ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

20 лютого 2026 р. Справа № 906/841/24.

Господарський суд Житомирської області у складі: судді Лозинської І. В., секретаря судового засідання Шовтюк І. В., розглянувши клопотання відповідача 2) про скасування заходів забезпечення позову у справі

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма "Поліські зорі"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача ОСОБА_1

до 1) Державного реєстратора Високівської сільської ради Житомирського району Житомирської області Богуша Олександра Васильовича

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Фінтайм капітал"

про визнання протиправним та скасування рішення, витребування майна з чужого незаконного володіння

в засіданні суду прийняла участь представник ТОВ "Фінансова компанія" Фінтайм капітал": Фукс А. В., ордер на надання правничої допомоги серії АІ №1684864 від 20.08.2024

ВСТАНОВИВ:

07.08.2024 до Господарського суду Житомирської області надійшла заява ТОВ "Фірма Поліські зорі" про забезпечення позову до пред`явлення позову шляхом накладення арешту на нежиле приміщення (магазин) (літ. А) загальною площею 650,7 кв. м., за адресою: м. Житомир, вул. І. Сльоти, 62, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, № об`єкта за РПВН: 2110235 (а.с. 1-63 у т. 1), яку ухвалою господарського суду від 08.08.2024 задоволено, вжито відповідні заходи забезпечення позову (а. с. 65 - 67 у т. 1).

ТОВ "Фірма Поліські зорі" звернулось до Господарського суду Житомирської області з позовом про (а. с. 68 - 83 у т. 1):

- визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №74451686 від 06.08.2024, прийняте державним реєстратором Високівської сільської ради Богушем О. В. щодо державної реєстрації припинення обтяження №49532447;

- визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №74451866 від 06.08.2024, прийняте державним реєстратором Високівської сільської ради Богушем О. В. щодо державної реєстрації права власності за ТОВ "ФК "Фінтайм капітал" на нежиле приміщення (магазин), (літ. А) загальною пл. 650,7 кв. м, за адресою: м. Житомир, вул. Івана Сльоти, 62 (р/№ об`єкта нерухомого майна 000);

- витребування з незаконного володіння ТОВ "ФК "Фінтайм капітал" на користь ТОВ "Фірма Поліські зорі" зазначене нежиле приміщення.

В обґрунтування позовних вимог зазначено, що позивач є власником вказаного нежилого приміщення, однак відповідач 1) безпідставно здійснив реєстрацію припинення обтяження, накладеного на підставі ухвали господарського суду від 06.03.2023 у справі №296/10422/188, та зареєстрував право власності на спірне приміщення за відповідачем 2).

Ухвалою від 23.08.2024 господарський суд відкрив провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначив підготовче засідання (а. с. 112, 113 у т. 1).

Рішенням від 20.06.2025 господарський суд позов задовольнив частково:

- визнав протиправним, скасував рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №74451686 від 06.08.2024, прийняте державним реєстратором Високівської сільської ради Богушем О. В. щодо державної реєстрації припинення обтяження №49532447 від 13.03.2023, накладеного на підставі ухвали господарського суду від 06.03.2023 у справі №296/10422/18;

- витребував з незаконного володіння ТОВ "Фінансова компанія "Фінтайм Капітал" на користь ТОВ "Фірма Поліські зорі" нежиле приміщення (магазин) (літ. А), загальною площею 650,7 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Житомир, вул. Івана Сльоти, 62 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000);

- відмовив у задоволенні позовної вимоги про визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №74451866 від 06.08.2024, прийняте державним реєстратором Високівської сільської ради Богушем О. В. щодо державної реєстрації права власності за ТОВ "Фінансова компанія "Фінтайм Капітал" на нежиле приміщення (магазин) (літ. А), загальною площею 650,7 кв. м, за адресою: м. Житомир, вул. Івана Сльоти, 62 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000);

- стягнув з відповідача 2) на користь позивача 25222,40 грн судового збору.

Вказане рішення суду першої інстанції було залишено без змін постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 01.10.2025.

31.10.2025 господарським судом було видано накази.

Супровідним листом від 19.11.2025 матеріали справи №906/841/24 було відправлено до Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду за відповідним запитом.

13.01.2026 до суду від ТОВ "Фінансова компанія "Фінтайм Капітал" надійшло клопотання (вх. г/с №01-44/147/26) про скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою господарського суду від 08.08.2024 (а. с. 174 - 183 у т. 6).

Ухвалою від 14.01.2026 господарський суд призначив судове засідання для розгляду зазначеного клопотання на 16.01.2026 о 14:30 (а. с. 185, 186 у т. 6).

16.01.2026 до суду від ТОВ "Фірма Поліські зорі" надійшло заперечення на клопотання ТОВ "ФК "Фінтайм Капітал" про скасування заходів забезпечення позову з посиланням, зокрема, на ч. 8 ст. 145 ГПК України з доказами відкриття ВП №79881134 за постановою старшого державного виконавця Корольовського ВДВС у м. Житомирі Бородіної О.В. від 25.12.2025 щодо виконання наказу №906/841/24 від 31.10.2025 (а. с. 196 - 204 у т. 6).

16.01.2026 ТОВ "ФК "Фінтайм Капітал" надіслало суду копію листа від 29.10.2025, вих. №29-1, адресованого ТОВ "Фірма Поліські зорі", щодо підписання акту прийому - передачі спірного приміщення та доказами його відправлення позивачу (а. с. 205 - 213 у т. 6).

Ухвалою від 16.01.2026 господарський суд відклав розгляд вказаного клопотання ТОВ "Фінансова компанія "Фінтайм Капітал" на 20.01.2026 об 11:30 (а. с. 216 у т. 6).

Ухвалою від 20.01.2026 господарський суд відклав розгляд вказаного клопотання ТОВ "Фінансова компанія "Фінтайм Капітал" на 05.02.2026 об 14:30 (а. с. 220 у т. 6).

05.02.2026 до суду від ТОВ "ФК "Фінтайм Капітал" надійшло клопотання про відкладення розгляду заяви про скасування заходів забезпечення позову в зв`язку з ініціюванням процесу закриття виконавчого провадження в зв`язку з добровільним виконанням рішення (а. с. 222 - 224 у т. 6).

Ухвалою від 05.02.2026 господарський суд відклав розгляд клопотання ТОВ "ФК "Фінтайм Капітал" про скасування заходів забезпечення позову на 20.02.2026 о 14:30; постановив забезпечити участь повноважного представника відповідача 2) в засіданні суду в режимі відеоконференції за межами приміщення суду (а. с. 225 у т. 6).

19.02.2026 до суду від ТОВ "Фірма Поліські зорі" надійшло клопотання про задоволення заяви ТОВ "ФК "Фінтайм Капітал" про скасування заходів забезпечення позову з копією акту прийому-передачі (повернення/передачі) нежитлового приміщення від 09.02.2026, підписаного сторонами спору (а. с. 227 - 232 у т. 6).

20.02.2026 до суду від ТОВ "Фірма Поліські зорі" надійшла заява про долучення документів, а саме постанови старшого державного виконавця Корольовського ВДВС у м. Житомирі Бородіної О. В. від 20.02.2026 про закінчення виконавчого провадження щодо виконання наказу Господарського суду Житомирської області №906/841/24 від 31.10.2025 про витребування з незаконного володіння ТОВ "Фінансова компанія "Фінтайм Капітал" на користь ТОВ "Фірма Поліські зорі" нежилого приміщення (магазин) (літ. А), загальною площею 650,7 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Житомир, вул. Івана Сльоти, 62 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000) (а. с. 234 - 242 у т. 6).

Представник ТОВ "ФК "Фінтайм Капітал" в засіданні суду в режимі відеоконференції підтримала клопотання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою господарського суду від 08.08.2024.

При вирішенні питання щодо наявності підстав для скасування заходів забезпечення позову у даній справі господарським судом враховано таке.

Відповідно до ч. 1, 4, 5, 7 ст. 145 ГПК України суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи. За результатами розгляду клопотання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, постановляється ухвала. Ухвала господарського суду про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, або про відмову в скасуванні забезпечення позову може бути оскаржена.

У разі ухвалення судом рішення про задоволення позову заходи забезпечення позову продовжують діяти протягом дев`яноста днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили або можуть бути скасовані за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Наслідком скасування заходів забезпечення позову є зняття всіх обмежень, встановлених забезпеченням позову.

Враховуючи, що забезпечення позову застосовується як гарантія задоволення законних вимог позивача, суд не повинен скасовувати вжиті заходи до виконання рішення або зміни способу його виконання, за винятком випадків, коли потреба у забезпеченні позову з тих чи інших причин відпала або змінились певні обставини, що спричинили застосування заходів забезпечення позову, або забезпечення позову перешкоджає належному виконанню судового рішення. Такий висновок Верховного Суду викладений у постанові від 08.08.2025 у справі №910/15790/23.

Станом на момент постановлення ухвали про вжиття заходів забезпечення позову та враховуючи долучені до матеріалів заяви про забезпечення позову документи, у суду була наявна інформація, що державним реєстратором Високівської сільської ради Житомирської області Богушем О. В. на підставі рішення №74451866 від 06.08.2024 належне ТОВ "Фірма "Поліські зорі" нерухоме майно - нежиле приміщення (магазин), (літ. А) загальною пл. 650,7 кв. м, за адресою: м. Житомир, вул. Івана Сльоти, 62 було зареєстроване на праві власності за ТОВ "Фінансова компанія "Фінтайм Капітал".

Втім, заявник у клопотанні про скасування заходів забезпечення позову зазначає, що станом на дату його подання державним реєстратором Житомирської міської ради О. Таран 14.10.2025 здійснено реєстрацію права власності позивача на зазначене нерухоме майно, що підтверджується інформаційною довідкою від 13.01.2026 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, доданою до цього клопотання.

Крім того, під час розгляду клопотання (вх. г/с №01-44/147/26) ТОВ "Фірма Поліські зорі" надано копії акту прийому-передачі (повернення/передачі) нежитлового приміщення від 09.02.2026, підписаного сторонами спору, за яким ТОВ "Фірма Поліські зорі" прийнято нежиле приміщення (магазин), (літ. А) загальною пл. 650,7 кв. м, за адресою: м. Житомир, вул. Івана Сльоти, 62, а також в матеріалах справи є постанова старшого державного виконавця Корольовського ВДВС у м. Житомирі Бородіної О. В. від 20.02.2026 про закінчення виконавчого провадження щодо виконання наказу №906/841/24 від 31.10.2025 про витребування з незаконного володіння ТОВ "ФК "Фінтайм Капітал" на користь ТОВ "Фірма Поліські зорі" спірного нерухомого майна (а. с. 230, 241 у т. 6).

Отже, за висновками господарського суду, має місце зміна обставин, що спричинили застосування заходів забезпечення позову.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Господарського суду Житомирської області від 08.08.2024 у справі №906/841/24, підлягають скасуванню, а клопотання ТОВ "Фінансова компанія "Фінтайм капітал" від 13.01.2026 - задоволенню.

За приписами ч. 11 ст. 145 ГПК України примірник ухвали про скасування заходів забезпечення позову невідкладно після набрання такою ухвалою законної сили надсилається заявнику, всім особам, яких стосуються заходи забезпечення позову і яких суд може ідентифікувати, а також державним та іншим органам, які повинні були та (або) виконували ухвалу про забезпечення позову, для здійснення ними відповідних дій щодо скасування заходів забезпечення позову.

Керуючись ст. 145, 169, 234, 235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Фінтайм капітал" від 13.01.2026 (вх. г/с №01-44/147/26) про скасування заходів забезпечення позову задоволити.

2. Скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Господарського суду Житомирської області від 08.08.2024 у справі №906/841/24, шляхом зняття арешту з нежитлового приміщення (магазину) (літ. А) загальною площею 650,7 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Житомир, вул. Івана Сльоти, 62; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, номер об`єкта за РПВН: 2110235.

Ухвала набирає законної сили здати її прийняття - 20.02.2026 та може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені ст. 255 - 257 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст ухвали складено 24.02.2026

Суддя Лозинська І.В.

Друкувати:

1 - в справу

2 - позивачу (Електронний суд)

3 - ТОВ "Фінансова компанія "Фінтайм капітал" (Електронний суд)

4 - державному реєстратору Богушу О. В. (Електронний суд)

5 - Ольшанській Л. І. (Електронний суд)