ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"23" лютого 2026 р.м. Одеса Справа № 916/3849/25

Господарський суд Одеської області у складі судді Невінгловської Ю.М., під час розгляду справи №916/3849/25

за позовом: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "БУДИНОК НА КАТЕРИНИНСЬКІЙ" (65012, місто Одеса, вулиця Катерининська, буд. 90; );

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "БІЗНЕС РЕНТАЛС" (65012, м. Одеса, вул. Пантелеймонівська, буд. 25; );

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю "УКРБУДСПЕЦТЕХ" (65039, м. Одеса, просп. Гагаріна, буд. 12-А; )

про усунення перешкод у здійсненні права власності,-

ВСТАНОВИВ:

Суть спору: 19.09.2025 ОСББ "БУДИНОК НА КАТЕРИНИНСЬКІЙ" звернулось до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до ТОВ "БІЗНЕС РЕНТАЛС" в якій просить суд усунути перешкоди у здійсненні права власності співвласниками ОСББ «БУДИНОК НА КАТЕРИНИНСЬКІЙ» нежитловими приміщеннями підвалу та першого поверху що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Катерининська буд. 90, шляхом визнання незаконними та скасування рішення про державну реєстрацію прав власності на такі нежитлові приміщення.

В обґрунтування своїх вимог позивач вказує, що приміщення підвалу та першого поверху, в будинку №90, по вулиці Катерининській в місті Одесі, є спільним майном всіх співвласників багатоквартирного, тобто є власністю ОСББ в силу Закону, повинні перебувати у вільному доступі співвласників будинку, оскільки за своїм цільовим призначенням є необхідним для забезпечення підтримки життєдіяльності будинку. У зв`язку з чим позивач вважає, що реєстрація права власності на дані приміщення за ТОВ "БІЗНЕС РЕНТАЛС" перешкоджає ОСББ в реалізації свого права власності, наявне в силу Закону (володіння, користування та розпорядження майном його співвласниками).

Ухвалою суду від 24.09.2025 було відкрито провадження у справі 916/3849/25 за правилами загального позовного провадження із призначенням підготовчого судового засідання, а також було залучено до участі у справі третю особу, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "УКРБУДСПЕЦТЕХ" (65039, м. Одеса, просп. Гагаріна, буд. 12-А; ).

23.02.2026 до суду від позивача надійшло клопотання про залучення доказів до матеріалів справи (вх.№6470/26).

У судове засідання 23.02.2026 з`явився представника позивача, інші учасники в судове засідання не з`явились.

У судовому засіданні 23.02.2026, суд без оформлення окремого процесуального документа постановив ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до розгляду по суті на 23.03.2026 о 12:30.

Згідно з ч.2 ст. 120 ГПК України, суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою.

За приписами ч.3 ст. 120 ГПК України, виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.

З огляду на викладене суд вважає за необхідне, відповідно до ч. 2 та ч. 3 ст. 120 Господарського процесуального кодексу України, повідомити ТОВ "БІЗНЕС РЕНТАЛС" та ТОВ "УКРБУДСПЕЦТЕХ" про розгляд справи № 916/3849/25 шляхом надіслання ухвали суду.

Керуючись ст.ст.120, 121, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1.Повідомити Товариство з обмеженою відповідальністю "БІЗНЕС РЕНТАЛС" до електронного кабінету, а також Товариство з обмеженою відповідальністю "УКРБУДСПЕЦТЕХ" на адресу місцезнаходження: 65039, м. Одеса, просп. Гагаріна, буд. 12-А.; про закриття підготовчого провадження та призначення справи до розгляду по суті на "23" березня 2026 р. о 12:30. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 13 (5 поверх), тел. 0(482)307-969.

2.Звернути увагу учасників справи, що вони мають право подати до суду письмову згоду на судовий розгляд справи без їх участі в судовому засіданні або заяву про розгляд справи у режимі відеоконференції за допомогою власних технічних засобів.

3.Повідомити учасників справи про можливість обміну (надсилання та отримання) документами (в тому числі процесуальними документами, письмовими та електронними доказами тощо) між судом та учасниками судового процесу, а також можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль).

Ухвала набирає законної сили в порядку ст. 235 ГПК України та оскарженню не підлягає.

Суддя Ю.М. Невінгловська