ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

11.03.2026м. ХарківСправа № 922/4319/25

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Присяжнюка О.О.

розглянувши матеріали справи

за позовом Київської окружної прокуратури міста Харкова (61002, м. Харків, вул. Сумська, 76)
до 1. Харківської міської ради (майдан Конституції, 7, м. Харків, 61003), 2. Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (майдан Конституції, 16, м. Харків, 61003), 3. Фізичної особи-підприємця Куцевого Дмитра Михайловича ( АДРЕСА_1 )
про визнання недійсним договору, зобов`язання повернення майна

ВСТАНОВИВ:

Київська окружна прокуратура міста Харкова звернулась до Господарського суду Харківської області з позовною заявою до Харківської міської ради, Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, Фізичної особи-підприємця Куцевого Дмитра Михайловича, в якій просить суд:

1. Визнати поважною причину пропуску строку на звернення до суду та поновити його.

2. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

3. Визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлових приміщень від 12.04.2016 № 5358-В-С, укладений між Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки і комунального майна Харківської міської ради та Фізичною особою-підприємцем Куцевим Дмитром Михайловичем (ідентифікаційний код НОМЕР_1 ), посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Гавриловою С.А. і зареєстрований в реєстрі за № 432.

4. Зобов`язати Фізичну особу-підприємця Куцевого Дмитра Михайловича (ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) повернути Харківській міській територіальній громаді в особі Харківської міської ради () об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 01 - нежитлові приміщення підвальної частини № 36-:-38 площею 27,6 кв.м, розташовані в житловому будинку літ. А-4 за адресою: м. Харків, вул. Мироносицька, 57, а Харківську міську раду - прийняти у власність зазначені приміщення.

5. Судові витрати покласти на відповідачів та стягнути за такими реквізитами: Харківська обласна прокуратура, код 02910108, банк отримувача: Державна казначейська служба України м. Київ, рахунок UA0007171, код класифікації видатків бюджету 0901010.

6. Про дату розгляду справи повідомити сторони, Київську окружну прокуратуру м. Харкова та Харківську обласну прокуратуру (вул. Б. Хмельницького, 4, м. Харків, 61001, тел./факс (0, e-mail: , має зареєстрований Електронний кабінет у підсистемі Електронний суд ЄСІТС за кодом 02910108), а також інших учасників справи.

Разом з позовною заявою Київською окружною прокуратурою міста Харкова подано заяву про забезпечення позову (вх.№4319/25 від 04.12.2025), в якій заявник просить суд:

1. Задовольнити заяву про забезпечення позову.

2. Вжити заходи забезпечення позову шляхом заборони Міністерству юстиції України, усім його структурним підрозділам та відділам, а також будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав, а саме: виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській та Севастопольській міським, районним, районним у містах Києві та Севастополі державним адміністраціям, державним реєстраторам, нотаріусам тощо, вчиняти будь-які реєстраційні дії в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна - нежитлових приміщень підвальної частини № 36-:-38 площею 27,6 кв.м, розташованих в житловому будинку літ. А-4 за адресою: м. Харків, вул. Мироносицька, 57 (реєстраційний номер 01).

3. Судові витрати покласти на відповідачів та стягнути за такими реквізитами: Харківська обласна прокуратура, код 02910108, банк отримувач: Державна казначейська служба України м. Київ, рахунок UA0007171, код класифікації видатків бюджету - 2800.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 05.12.2025 позовну заяву Київської окружної прокуратури міста Харкова (вх.№ 4319/25) залишено без руху. Встановлено Київській окружній прокуратурі міста Харкова строк на усунення недоліків позовної заяви - 10 (десять) днів з дня вручення копії ухвали про залишення позовної заяви без руху. Встановлено Київській окружній прокуратурі міста Харкова спосіб усунення недоліків позовної заяви шляхом: надання доказів сплати судового збору в розмірі 4844,80 грн; надання нотаріально засвідчених в порядку статті 79 Закону України "Про нотаріат" та забезпечених перекладом українською мовою копій службових записок №26, №1158, №406, рецензії на звіт, звіту про оцінку вартості нежитлових приміщень, оголошень щодо оренди приміщень, листа від 29.01.2016 №1012, заяви Куцевого Д.М., адресованого начальнику Управляння комунального майна та приватизації, від 27.01.2016, наказу від 30.04.2014 №524, заяви Куцевого Д.М., адресованого начальнику Управляння комунального майна та приватизації, від 01.04.2014, акту від 23.12.2010.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 05.12.2025 заяву Київської окружної прокуратури міста Харкова про забезпечення позову, що подається одночасно з позовною заявою (вх.№4319/25 від 04.12.2025), повернуто заявнику.

09.12.2025 від Київської окружної прокуратури міста Харкова через систему "Електронний суд" надійшла заява про забезпечення позову (вх.№28652/25), в якій прокурор просить суд:

1. Задовольнити заяву про забезпечення позову.

2. Вжити заходи забезпечення позову шляхом заборони Міністерству юстиції України, усім його структурним підрозділам та відділам, а також будьяким суб`єктам державної реєстрації прав, а саме: виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській та Севастопольській міським, районним, районним у містах Києві та Севастополі державним адміністраціям, державним реєстраторам, нотаріусам тощо, вчиняти будь-які реєстраційні дії в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна нежитлових приміщень підвальної частини № 36-:-38 площею 27,6 кв.м, розташованих в житловому будинку літ. «А-4» за адресою: м. Харків, вул. Мироносицька, 57 (реєстраційний номер 01).

3. Судові витрати покласти на відповідачів та стягнути за такими реквізитами: Харківська обласна прокуратура, код 02910108, банк отримувач: Державна казначейська служба України м. Київ, рахунок UA0007171, код класифікації видатків бюджету - 2800.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 09.12.2025 у задоволенні заяви Київської окружної прокуратури міста Харкова про забезпечення позову (вх.№28652/25 від 09.12.2025) відмовлено.

15.12.2025 від Київської окружної прокуратури міста Харкова через систему "Електронний суд" надійшли письмові пояснення (вх.№ 29275/25), де прокурор надав докази сплати судового збору та повідомив, що з метою забезпечення здійснення в установленому законом порядку (із засвідченням нотаріусом в порядку статті 79 Закону України «Про нотаріат») перекладу українською мовою додатків до позовної заяви обласною прокуратурою ініційоване питання виділення фінансування на здійснення перекладу за договором, укладеним з ліцензованим бюро перекладів, після забезпечення здійснення належним чином оформлених перекладів додатків до позовної заяви прокурора, перелічених в ухвалі суду від 05.12.2025, останні будуть долучені до матеріалів судової справи після відкриття провадження у справі № 922/4319/25 для їх дослідження судом та врахування під час ухвалення рішення по суті позовних вимог.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 16.12.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №922/4319/25. Справу постановлено розглядати за правилами загального позовного провадження. Почато підготовче провадження і призначено підготовче засідання 07 січня 2026 року о 12:30.

25.12.2025 до суду надійшов запит Східного апеляційного господарського суду про направлення матеріалів справи для розгляду апеляційної скарги на ухвалу Господарського суду Харківської області від 09.12.2025 про відмову у задоволенні заяви Київської окружної прокуратури міста Харкова про забезпечення позову.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 25.12.2025 провадження у справі №922/4319/25 зупинено на підставі п. 17.12 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України до перегляду ухвали Господарського суду Харківської області від 09.12.2025 у справі №922/4319/25 в порядку апеляційного провадження Східним апеляційним господарським судом.

26.12.2025 на виконання ухвали Східного апеляційного господарського суду від 24 грудня 2025 року справу №922/4319/25 направлено до Східного апеляційного господарського суду.

01.01.2026 від представника Фізичної особи-підприємця Куцевого Дмитра Михайловича через систему "Електронний суд" надійшов відзив на позовну заяву (вх.№ 9/26).

01.01.2026 від представника Фізичної особи-підприємця Куцевого Дмитра Михайловича через систему "Електронний суд" надійшла заява про застосування наслідків збігу строку позовної давності для звернення до суду (вх.№ 10/26).

08.01.2026 від Київської окружної прокуратури міста Харкова через систему "Електронний суд" надійшло заперечення на заяву про застосування наслідків збігу строку позовної давності для звернення до суду (вх.№ 488/26).

08.01.2026 від Київської окружної прокуратури міста Харкова через систему "Електронний суд" надійшла відповідь на відзив Фізичної особи-підприємця Куцевого Дмитра Михайловича (Документ сформований в системі "Електронний суд" 07.01.20266, вх.№ 506/26).

13.01.2026 від представника Фізичної особи-підприємця Куцевого Дмитра Михайловича через систему "Електронний суд" надійшло заперечення на відповідь на відзив на позовну заяву (вх.№ 966/26).

Постановою Східного апеляційного господарського суду від 21.01.2026 апеляційну скаргу Київської окружної прокуратури міста Харкова на ухвалу Господарського суду Харківської області від 09.12.2025 у справі №922/4319/25 задоволено. Ухвалу Господарського суду Харківської області від 09.12.2025 у справі №922/4319/25 скасовано. Ухвалено нове судове рішення, яким заяву прокурора про вжиття заходів забезпечення позову задоволено. Вжито заходи забезпечення позову шляхом встановлення заборони Міністерству юстиції України, усім його структурним підрозділам та відділам, а також будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав, а саме: виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській та Севастопольській міським, районним, районним у містах Києві та Севастополі державним адміністраціям, державним реєстраторам, нотаріусам тощо, вчиняти в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна будь-які реєстраційні дії відносно об`єкту нерухомого майна з реєстраційним номером 01 - нежитлові приміщення підвальної частини № 36-:-38 площею 27,6 кв.м, розташовані в житловому будинку літ. "А-4" за адресою: м. Харків, вул. Мироносицька, 57.

22.01.2026 від представника Харківської міської ради через систему "Електронний суд" надійшли пояснення (вх.№ 1871/26).

22.01.2026 від представника Харківської міської ради через систему "Електронний суд" надійшли заяви про застосування строку позовної давності (вх.№ 1873/26, вх.№ 1876/26).

11.03.2026 справа №922/4319/25 повернулася до Господарського суду Харківської області.

Згідно з частиною 1 статті 230 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу.

Приймаючи до уваги те, що обставини, які зумовили зупинення провадження у справі №922/4319/25, усунуто, суд вважає за необхідне поновити провадження у справі та призначити її до розгляду в підготовчому засіданні.

Керуючись ст. 120, 230, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Провадження у справі № 922/4319/25 поновити.

2. Підготовче засідання призначити на 24 березня 2026 року о 12:30.

3. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, майдан Свободи, 5, 8-й під`їзд, 1-й поверх, зал № 108.

Ухвала набрала законної сили 11.03.2026 та оскарженню не підлягає.

СуддяО.О. Присяжнюк