ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

27 лютого 2026 року

м. Черкаси

Справа № 925/1323/25

Господарський суд Черкаської області у складі судді Гладуна А.І., розглянувши клопотання судового експерта Черкаського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України Рубеля Андрія про надання додаткових матеріалів та забезпечення натурного обстеження для проведення експертизи у справі

за позовом Фізичної особи-підприємця Палійчук Ольги Володимирівни

до Фізичної особи-підприємця Пархоменка Юрія Петровича,

до Фізичної особи-підприємця Вакуленко Вікторії Дмитрівни

про відшкодування вартості невід`ємних поліпшень за договором оренди нерухомого майна,

за зустрічним позовом Фізичної особи-підприємця Пархоменка Юрія Петровича, Фізичної особи-підприємця Вакуленко Вікторії Дмитрівни

до Фізичної особи-підприємця Палійчук Ольги Володимирівни

про відшкодування вартості відновлювальних ремонтно-будівельних робіт нежитлових вбудовано-прибудованих приміщень,

ВСТАНОВИВ:

23.01.2026 суд ухвалив призначити у справі судову будівельно-технічну експертизу. На вирішення судового експерта поставив наступне питання:

Яка вартість невід`ємних поліпшень нерухомого майна, здійснених орендарем Фізичною особою-підприємцем Палійчук Ольгою Володимирівною при реконструкції торгово-офісного приміщення під медичний лікувально-діагностичний центр по вул. Пушкіна, 67 в м. Черкаси станом на 09.09.2025 на момент закінчення договору оренди нежитлового приміщення від 26.08.2015 площею 180,5 кв. м, яке розташоване за адресою: 18000, м. Черкаси, вул. Пушкіна, 67, літ. 11 А?

Суд ухвалив на час проведення судової експертизи та отримання висновку експерта провадження у справі № 925/1323/25 зупинити.

17.02.2026 судовий експерт Черкаського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України Рубель Андрій звернувся до суду з клопотанням про надання додаткових матеріалів та забезпечення натурного обстеження для проведення експертизи, а саме:

- документації (проектної документації, технічного паспорту чи матеріалів технічної інвентаризації на приміщення по вул. Пушкіна, 67 м. Черкаси, в об`ємі, що містить інформацію стосовно об`ємно-планувальних рішень (поверховий план, характеристика конструкцій, експлуатація приміщень, фізичний стан), яка відповідає стану на момент прийому-передачі цих приміщень в оренду (09.09.2015) та станом на 09.09.2025;

- інформації (об`ємно-планувальні рішення, характеристики конструкцій, фізичний план) про нежитлові приміщення (об`єкт оренди за договором від 26.08.2015), яка використовувалась під час проведення оціночної вартості приміщень при оцінці майна що орендувалось за зазначеним договором;

- оригіналів чи їх якісних копій (кольорових) фотокарток приміщень до початку ремонтних робіт та після їх закінчення, які є додатками до акту №1 прийому-передачі в оренду нежитлового приміщення від 09.09.2015 та додатками до акту №3 прийому-передачі в оренду нежитлового приміщення від 16.09.2017;

- погоджену орендодавцем проектно-кошторисну документацію у повному обсязі (пояснювальна записка, креслення, відомості матеріалів локальні кошториси) на проведення поліпшень при реконструкції торгово-офісного приміщення (літ. 11А) під медичний лікувально-діагностичний центр по вул. Пушкін, 67 м. Черкаси;

- в електронному вигляді (формату кошторисного програмного комплексу з розширенням: "-.imd" "-.imp") кошторисну документацію на проведення поліпшень при реконструкції торгово-офісного приміщення (літ.11А) під медичний лікувально-діагностичний центр по вул. Пушкіна, 67 м. Черкаси;

- звітну (акти форми КБ- 2в з відомостями ресурсів до них) та виконавчу (схеми, акти закриття прихованих робіт, акти випробувань, відомості про застосовані матеріали, вироби та конструкції) документації на проведення будівельних робіт при реконструкції торгово-офісного приміщення (літ.11А) під медичний лікувально-діагностичний центр по вул. Пушкін, 67 в м. Черкаси;

- доступ до об`єктів дослідження по місцю розташування торгово-офісного приміщення ( літ 11А) по вул. Пушкіна, 67 в. Черкаси, та забезпечити належні умови для роботи експерта під час проведення натурного обстеження.

У клопотанні також судовий експерт просив погодити більш розумний строк проведення експертизи, який перевищує 90 календарних днів у зв`язку зі значною поточною завантаженістю експертів з даного виду досліджень.

Відповідно до пункту 2 частини 6 статті 69 Господарського процесуального кодексу України експерт має право заявляти клопотання про надання йому додаткових матеріалів і зразків, якщо експертиза призначена судом.

Згідно із частиною 1 статті 102 Господарського процесуального кодексу України матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом, або учасник справи, якщо експертиза проводиться за його замовленням. При призначенні експертизи суд з урахуванням думки учасників справи визначає, які саме матеріали необхідні для проведення експертизи. Суд може також заслухати призначених судом експертів з цього питання. Копії матеріалів, що надаються експерту, можуть залишатися у матеріалах справи.

Експерт не має права з власної ініціативи збирати матеріали для проведення експертизи, розголошувати відомості, що стали йому відомі у зв`язку з проведенням експертизи, або повідомляти будь-кому, крім суду та учасника справи, на замовлення якого проводилася експертиза, про її результати. Призначений судом експерт не має права спілкуватися з учасниками судового процесу поза межами судового засідання (частина 2 статті 102 Господарського процесуального кодексу України).

Відповідно до частини 3 статті 102 Господарського процесуального кодексу України при визначенні матеріалів, що надаються експерту чи експертній установі, суд у необхідних випадках вирішує питання про витребування відповідних матеріалів за правилами, передбаченими цим Кодексом для витребування доказів.

Враховуючи необхідність розгляду клопотання судового експерта у судовому засіданні, суд дійшов висновку поновити провадження у справі, призначити клопотання судового експерта до розгляду у підготовчому засіданні, витребувати у сторін додаткові матеріали, які необхідні для проведення експертизи.

Керуючись статтями 69, 102, 228-230, 234-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Поновити провадження у справі №925/1323/25 зі стадії підготовчого провадження.

2. Розгляд клопотання судового експерта призначити у підготовчому засіданні о 14 год. 00 хв. 17.03.2026.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Черкаської області за адресою: 18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, в залі судових засідань.

3. Зобов`язати учасників справи до дня судового засідання подати до суду:

- документацію (проектну документацію, технічний паспорт чи матеріали технічної інвентаризації на приміщення по вул. Пушкіна, 67 м. Черкаси, в об`ємі, що містить інформацію стосовно об`ємно-планувальних рішень (поверховий план, характеристика конструкцій, експлуатація приміщень, фізичний стан), яка відповідає стану на момент прийому-передачі цих приміщень в оренду (09.09.2015) та станом на 09.09.2025;

- інформацію (об`ємно-планувальні рішення, характеристики конструкцій, фізичний план) про нежитлові приміщення (об`єкт оренди за договором від 26.08.2015), яка використовувалась під час проведення оціночної вартості приміщень при оцінці майна що орендувалось за зазначеним договором;

- оригінали чи їх якісні копії (кольорових) фотокарток приміщень до початку ремонтних робіт та після їх закінчення, які є додатками до акту №1 прийому-передачі в оренду нежитлового приміщення від 09.09.2015 та додатками до акту №3 прийому-передачі в оренду нежитлового приміщення від 16.09.2017;

- погоджену орендодавцем проектно-кошторисну документацію у повному обсязі (пояснювальна записка, креслення, відомості матеріалів локальні кошториси) на проведення поліпшень при реконструкції торгово-офісного приміщення (літ. 11А) під медичний лікувально-діагностичний центр по вул. Пушкін, 67 м. Черкаси;

- в електронному вигляді (формату кошторисного програмного комплексу з розширенням: "-.imd" "-.imp") кошторисну документацію на проведення поліпшень при реконструкції торгово-офісного приміщення (літ.11А) під медичний лікувально-діагностичний центр по вул. Пушкіна, 67 м. Черкаси;

- звітну (акти форми КБ- 2в з відомостями ресурсів до них) та виконавчу (схеми, акти закриття прихованих робіт, акти випробувань, відомості про застосовані матеріали, вироби та конструкції) документації на проведення будівельних робіт при реконструкції торгово-офісного приміщення (літ.11А) під медичний лікувально-діагностичний центр по вул. Пушкін, 67 в м. Черкаси.

У разі неможливості подання вказаних матеріалів у той же строк подати до суду письмові пояснення.

Надіслати ухвалу суду учасникам справи до їхніх електронних кабінетів в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання суддею і окремо від рішення суду оскарженню не підлягає.

Суддя А.І. Гладун