ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________
УХВАЛА

"26" лютого 2026 р.м. ХарківСправа № 922/309/26

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Присяжнюка О.О.

без виклику представників сторін

розглянувши клопотання представника Приватного підприємства «ЮС Градус» про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції (вх.№ 4727/26 від 26.02.2026) у справі

за позовом Першого заступника керівника Харківської обласної прокуратури (61001, м. Харків, вул. Богдана Хмельницького, 4) в інтересах держави в особі Харківської міської ради (61003, м. Харків, майдан Конституції, 7)
до Приватного підприємства «ЮС Градус» (просп. Науки, 20-А, м. Харків, 61000)
про зобов`язання вчинити певні дії

ВСТАНОВИВ:

Перший заступник керівника Харківської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Харківської міської ради звернувся до Господарського суду Харківської області з позовною заявою до Приватного підприємства «ЮС Градус», в якій просить суд:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Визнати недійсним договір від 18.08.2021 оренди земельної ділянки з кадастровим номером :16:008:0001 по вул. Батумській, 16 у м. Харкові, площею 2,0848 га, укладений між Харківською міською радою та Приватним підприємством «ЮС ГРАДУС» (), скасувавши право оренди у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (номер запису про інше речове право: 43674245).

3. Припинити володіння Приватного підприємства «ЮС ГРАДУС» (), назву якого змінено з Приватного підприємства «КАРИЯ», правом власності на об`єкт нерухомого майна (нежитлова будівля літ. «Ч-1») з реєстраційним номером 01, зареєстрованого на підставі договору купівлі продажу № 567 від 25.03.2021 (номер відомостей про право власності: 41178508).

5. Зобов`язати Приватне підприємство «ЮС ГРАДУС» (), повернути Харківській територіальній громаді в особі Харківської міської ради земельну ділянку з кадастровим номером :16:008:0001, площею 2,0848 га, розташовану за адресою: м. Харків, вул. Батумська, 16, з приведенням її у придатний для використання стан, включаючи знесення нежитлової будівлі літ. «Ч-1».

4. Судовий збір стягнути за такими реквізитами: Харківська обласна прокуратура, , банк отримувача: Державна казначейська служба України, код 820172, рахунок UA0007171, код класифікації видатків бюджету ? 2800.

5. Судові витрати по справі покласти на відповідача.

6. Про дату розгляду справи повідомити учасників справи та Харківську обласну прокуратуру.

Разом із позовною заявою прокурором подана заява про забезпечення позову (вх.№ 309/26 від 30.01.2026), в якій прокурор просить суд:

1. Задовольнити заяву про забезпечення позову.

2. Вжити заходи забезпечення позову шляхом встановлення Приватному підприємству «ЮС ГРАДУС» () заборони на відчуження нежитлової будівлі літ. «Ч-1», загальною площею 125,2 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01) до вирішення справи по суті та набрання рішенням суду законної сили.

3. Судові витрати покласти на відповідача та стягнути за такими реквізитами: Харківська обласна прокуратура, код 02910108, банк отримувач: Державна казначейська служба України м. Київ, рахунок UA0007171, код класифікації видатків бюджету - 2800.

Крім того, 02.02.2026 від першого заступника керівника Харківської обласної прокуратури через систему "Електронний суд" надійшло клопотання про витребування доказів (вх.№ 2601/26), в якому прокурор просить суд:

1. Прийняти дане клопотання до розгляду.

2. Витребувати у Харківської міської ради інформацію та копії належним чином засвідчених документів з наступних питань:

- повний пакет документів (ініціативних заяв ТОВ «ЮС ГРАДУС» та всіх додатків до них, землевпорядної документації, довідок, листувань, актів обстежень тощо), який став підставою для прийняття міськрадою вищезазначеного п. 33 додатку 5 до від 14.07.2021 № 153/21;

- чи проводились Харківською міською радою обстеження зазначеної земельної ділянки перед прийняттям рішення від 14.07.2021 № 153/21, надати копії відповідних актів обстеження, а якщо ні - повідомити причини;

- чи розпочиналось з 01.01.2007 по теперішній час будівництво на зазначеній земельній ділянці, чи отримувались ТОВ «ОСК «ТЕМП» / ПП «СПОРТИВНИЙ КЛУБ ОЛІМП» / іншими особами будь-які дозвільні документи для будівництва, а також чи подавались такі документи до міськради; якщо так - зазначити також про результати їх розгляду (долучивши копії всіх документів, додатків до них та відповідей);

- надати детальну інформацію, які саме об`єкти (рухомого, нерухомого майна) знаходились на зазначеній земельній ділянці на момент прийняття міськрадою вищевказаного рішення від 14.07.2021 № 153/21, а також на момент укладення первинного договору оренди, а саме станом на 02.07.2007, спосіб їх виявлення, надати копії підтверджуючих документів про зазначені об`єкти, а саме:

- надати підтверджуючі документи; інформацію, чи вводились ці об`єкти в експлуатацію, якщо так - надати копії відповідних декларацій;

- чи надавались міськрадою містобудівні умови та обмеження для їх будівництва, якщо так - надати їх копії;

- надати копії усіх дозвільних документів щодо будівництва цих об`єктів: декларацій про початок будівництва / готовність об`єктів для експлуатації, будівельних паспортів;

- надати копії технічних паспортів, інвентаризаційних та реєстраційних справ щодо цих об`єктів тощо;

- які об`єкти знаходяться на зазначеній земельній ділянці на теперішній час (на момент наявності останніх відомостей);

- чи приймались у період після прийняття вищевказаного рішення від 14.07.2021 № 153/21 стосовно вказаної земельної ділянки міськрадою рішення про внесення до нього змін та яких саме, якщо так - надати копії таких рішень та документів, на підставі яких їх було прийнято;

- яким чином використовується зазначена земельна ділянка з 18.08.2021 до теперішнього часу;

- чи надавався Харківською міською радою дозвіл ТОВ «ОСК «ТЕМП» та/або ПП «СПОРТИВНИЙ КЛУБ ОЛІМП» протягом дії договору оренди вказаної ділянки від 02.07.2007 в порядку пп. Б п. 30 вказаного договору, якщо так долучити копію відповідного дозволу та звернення щодо його надання, якщо були відповідні звернення та відмова у наданні дозволу, зазначити про це та надати копії відповідних документів;

- чи вживались заходи Харківською міською радою стосовно визнання недійсним договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером :16:008:0001 від 18.08.2021; припинення права власності на нежитлову будівлю літ. «Ч-1», розташовану за адресою: м. Харків, вул. Батумська, 16, скасування права на неї; повернення вказаної земельної ділянки громаді з одночасним приведенням у придатний для подальшого використання стан, шляхом знесення нежитлової будівлі літ. «Ч-1»; та чи плануються вживатись такі заходи;

- чи сплачувалась (сплачується) орендна плата за користування зазначеною земельною ділянкою в період з серпня 2021 року по цей час, якщо так - якою особою, зазначити розбивку по місяцям і сумі;

- копії наступних документів:

- договору оренди вказаної ділянки з ТОВ «ОСК «ТЕМП» від 02.07.2007 з усіма додатками та додатковими угодами;

- копії всіх звернень щодо вказаної ділянки, її використання, зокрема здійснення на ній будівництва, з боку ТОВ «ОСК «ТЕМП»; ПП «СПОРТИВНИЙ КЛУБ ОЛІМП» та ТОВ «ЮС ГРАДУС», а також додатків до звернень і відповідей на них (за весь період зберігання);

- копії всіх наявних актів обстеження цієї ділянки (за весь період зберігання);

- копії всіх дозвільних документів щодо будівництва на цій ділянці (за весь період зберігання).

3. Витребувати у Департаменту реєстрації Харківської міської ради інформацію та копії належним чином засвідчених документів з наступних питань:

- належним чином завірені копії інвентаризаційних та реєстраційних справ щодо об`єктів, розташованих за адресою: м. Харків, вул. Батумська, 16, у тому числі матеріали інвентаризації нежитлової будівлі літ. «Ч-1» загальною площею 125,2 кв.м., виконаної КП «ХМ БТІ» 04.04.2014 на замовлення ПП «Спортивний клуб Олімп»;

- інформацію щодо об`єктів, які були зареєстровані та/або введені в експлуатацію за адресою: м. Харків, вул. Батумська, 16, станом на 31.12.2012 (із зазначенням дати реєстрації; дати введення в експлуатацію; документа, яким введено в експлуатацію; власника);

- всю наявну інформацію, у тому числі щодо реєстрації будь-яких прав та введення в експлуатацію на об`єкт літ. «Ч-1», розташований за адресою: м. Харків, вул. Батумська, 16;

- копію свідоцтва про право власності від 17.06.2014, виданого Реєстраційною службою Харківського міського управління юстиції Харківської області на об`єкт літ. «Ч-1», розташований за адресою: м. Харків, вул. Батумська, 16;

- інформацію на підставі яких документів було видане вказане свідоцтво про право власності від 17.06.2014 на об`єкт літ. «Ч-1», розташований за адресою: м. Харків, вул. Батумська, 16 (із долученням копій цих документів).

4. Витребувати у Головного управління Держгеокадастру у Харківській області інформацію та копії належним чином засвідчених документів з наступних питань:

- належним чином завірені копії реєстраційної справи, всієї наявної землевпорядної документації щодо земельної ділянки з кадастровим номером :16:008:0001.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 02.02.2026 заяву першого заступника керівника Харківської обласної прокуратури про забезпечення позову, що подається одночасно з позовною заявою (вх.№309/26 від 30.01.2026), постановлено задовольнити. Вжито заходи забезпечення позову шляхом встановлення Приватному підприємству «ЮС ГРАДУС» (просп. Науки, 20-А, м. Харків, 61000, ) заборони на відчуження нежитлової будівлі літ. «Ч-1», загальною площею 125,2 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01) до вирішення справи по суті та набрання рішенням суду законної сили.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 02.02.2026 позовну заяву першого заступника керівника Харківської обласної прокуратури (вх.№ 309/26) залишено без руху. Встановлено першому заступнику керівника Харківської обласної прокуратури строк на усунення недоліків позовної заяви - 10 (десять) днів з дня вручення копії ухвали про залишення позовної заяви без руху. Встановлено першому заступнику керівника Харківської обласної прокуратури спосіб усунення недоліків позовної заяви шляхом: надання нотаріально засвідченої в порядку статті 79 Закону України "Про нотаріат" та забезпеченої перекладом українською мовою копії Акту приймання-передачі від 23.05.2014; надання копій Договору оренди землі від 02.07.2007, Акту приймання-передачі земельної ділянки від 30.07.2007 реєстр.№ 549, Додаткової угоди до Договору оренди землі від 28.10.2013 належної якості.

12.02.2026 від заступника керівника Харківської обласної прокуратури через систему "Електронний суд" надійшла заява про усунення недоліків (вх.№ 3568/26).

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 13.02.2026 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №922/309/26. Справу постановлено розглядати за правилами загального позовного провадження. Почато підготовче провадження і призначено підготовче засідання 04 березня 2026 року о 12:30. Клопотання першого заступника керівника Харківської обласної прокуратури про витребування доказів (вх.№ 2601/26 від 02.02.2026) постановлено розглянути у підготовчому засіданні.

23.02.2026 від Харківської обласної прокуратури через систему "Електронний суд" надійшло клопотання про долучення доказів (вх.№ 4394/26), в якому прокурор просить суд:

1. Визнати поважними причини неподання прокурором доказу - копії листа Державної інспекції архітектури та містобудування України від 30.01.2026 № 571/03/18-26 на 2 арк. з додатками до нього на 5 арк. - у встановлений законом строк та встановити прокурору додатковий, достатній строк для подання вказаних доказів.

2. Долучити до матеріалів справи № 922/309/26 докази: копію листа Державної інспекції архітектури та містобудування України від 30.01.2026 № 571/03/18-26 на 2 арк. з додатками до нього на 5 арк.

26.02.2026 від представника Приватного підприємства «ЮС ГРАДУС» через систему "Електронний суд" надійшов відзив на позовну заяву (вх.№ 4726/26), в якому відповідач просить відмовити у задоволенні позову.

26.02.2026 від представника Приватного підприємства «ЮС ГРАДУС» через систему "Електронний суд" надійшло клопотання про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції (вх.№ 4727/26).

Дослідивши клопотання представника Приватного підприємства «ЮС Градус» про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції (вх.№ 4727/26 від 26.02.2026), суд встановив наступне.

За приписами ч. 7 ст. 11 Закону України "Про судоустрій і статус суддів" учасникам судового процесу на підставі судового рішення забезпечується можливість брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції у порядку, встановленому законом. Обов`язок забезпечити проведення відеоконференції покладається на суд, який отримав судове рішення про проведення відеоконференції, незалежно від спеціалізації та інстанції суду, який прийняв таке рішення.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 197 Господарського процесуального кодексу України учасники справи мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за умови наявності у суді відповідної технічної можливості, про яку суд зазначає в ухвалі про відкриття провадження у справі, крім випадків, коли явка цього учасника справи в судове засідання визнана судом обов`язковою. Учасник справи подає заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання. Копія заяви в той самий строк надсилається іншим учасникам справи.

Учасники справи беруть участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та електронного підпису згідно з вимогами Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та/або положень, що визначають порядок функціонування її окремих підсистем (модулів).

Рішенням Вищої ради правосуддя від 17.08.2021 за № 1845/0/15-21 затверджено Положення про порядок функціонування окремих підсистем (модулів) Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, які набули чинності 05.10.2021 (далі - Положення). Підсистема відеоконференцзв`язку забезпечує учасникам справи можливість брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції, зокрема поза межами приміщення суду за допомогою свого Електронного кабінету та власних технічних засобів. За наявності в суді технічної можливості учасник справи у порядку, встановленому процесуальним законом, може брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою власних технічних засобів. Ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв`язку тощо несе учасник справи, який подав відповідну заяву.

Для участі в судовому засіданні в режимі відеоконференції учасник справи повинен попередньо зареєструватися в Електронному кабінеті. Учасник справи також повинен перевірити наявні у нього власні технічні засоби на відповідність технічним вимогам, визначеним Інструкцією користувача підсистеми відеоконференцзв`язку, для роботи із системою відеоконференцзв`язку.

Зважаючи на вказане, враховуючи необхідність забезпечення принципу змагальності та реалізації прав сторін на повне та об`єктивне встановлення всіх обставин справи в умовах дії в Україні воєнного стану, а також враховуючи технічну можливість проведення судового засідання в режимі відеоконференції 04 березня 2026 року о 12:30, суд дійшов висновку про задоволення клопотання представника Приватного підприємства «ЮС ГРАДУС» про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції.

На підставі викладеного, керуючись ст. 197, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Клопотання представника Приватного підприємства «ЮС Градус» про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції (вх.№ 4727/26 від 26.02.2026) задовольнити.

Судове засідання у справі №922/309/26, призначене на 04.03.2026 о 12:30, провести у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за участю представника Приватного підприємства «ЮС Градус», а саме:

ОБОДОВСЬКА НАТАЛЯ СЕРГІЇВНА

ел. пошта: ІНФОРМАЦІЯ_1

тел.: НОМЕР_1 .

2. Роз`яснити учасникам справи наступне:

- ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв`язку тощо несе учасник справи, який подав відповідну заяву (ст. 197 ГПК України);

- суд, який забезпечує проведення відеоконференції, перевіряє явку і встановлює особи тих, хто з`явився, а також перевіряє повноваження представників (ст. 197 ГПК України);

- використовувані судом і учасниками судового процесу технічні засоби і технології мають забезпечувати належну якість зображення та звуку, а також інформаційну безпеку. Учасникам судового процесу має бути забезпечена можливість чути та бачити хід судового засідання, ставити запитання і отримувати відповіді, здійснювати інші процесуальні права та обов`язки (ст. 197 ГПК України);

- відеоконференція, у якій беруть участь учасники справи, фіксується судом, який розглядає справу, за допомогою технічних засобів відео- та звукозапису.

3. Роз`яснити учасникам відеоконференції, що для участі у судовому засіданні необхідно:

- використовувати комп`ютерну техніку або смартфон з доступом в мережу Інтернет, які дозволяють передавати аудіосигнал та відеозображення;

- зайти та авторизуватись в системі відеоконференцзв`язку за 10 хвилин до початку судового засідання;

- активувати технічні засоби (мікрофон, навушники та камера) та перевірити їх працездатність шляхом тестування за допомогою системи відеоконференцзв`язку;

- очікувати запрошення секретаря до участі у судовому засіданні;

- попередити учасника справи про необхідність забезпечення участі у відеоконференції з приміщення, яке б виключало наявність сторонніх звуків (шуму).

4. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Харківської області за адресою: 61022, місто Харків, майдан Свободи, 5, 8-й під`їзд, 1-й поверх, зал № 108.

5. Копію ухвали направити учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її прийняття та не підлягає оскарженню.

Ухвалу підписано 26.02.2026.

Суддя Присяжнюк О.О.