ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"03" березня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/696/26
Господарський суд Одеської області у складі судді Гута С.Ф.,

дослідивши зареєстровану 26.02.2026 за вх. № 718/26

позовну заяву Фермерського господарства "ЕКОФРУКТ" (67752, Одеська обл., Білгород-Дністровський р-н, с. Випасне, вул. Турлацька, буд. 189, Код )

до відповідача: Мологівської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області (67751, Одеська обл., Білгород-Дністровський р-н, с. Молога, вул. Кишинівська, буд. 221 А, Код )

про визнання дій протиправними та зобов`язання вчинити певні дії,

встановив:

Фермерське господарство "ЕКОФРУКТ" використовуючи систему Електронний суд звернулось до Господарського суду Одеської області із позовною заявою до Мологівської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області, в якій просить:

визнати незаконним та скасувати рішення Мологівської сільської ради № 1213- VIII від 15.08.2025 про проведення земельних торгів у формі електронного аукціону в частинні включення земельної ділянки за кадастровим номером :01:002:0620 до переліку земельних ділянок для продажу права оренди на земельних торгах;

визнати недійсним договір від 22.12.2025, укладений між Мологівською сільською радою та Селянським (Фермерським) господарством "ИВУШКА", про оренду земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:0620;

визнати укладеною додаткову угоду про поновлення договору оренди землі № 121 від 16 серпня 2018 року, згідно якого Фермерське господарство «ЕКОФРУКТ» набуло право оренди на земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Одеської області, Білгород-Дністровського району, Випасненської сільської ради (за межами населеного пункту), кадастровий номер земельної ділянки :01:002:0620, в запропонованій редакції.

Фактичними підставами звернення із позовом до суду визначено те, що Фермерське господарство "ЕКОФРУКТ" використовувало земельну ділянку із кадастровим номером :01:002:0620 на підставі договору оренди землі від 16.08.2018 № 121, строком дії 7 років.

17 березня 2025 року Позивач звернувся до Мологівської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області як власника відповідної земельної ділянки та орендодавця із заявою про продовження строку дії договору оренди землі, втім відповідь із відмовою отримано тільки у липні 2025 (відповідне рішення прийнято на сесії Відповідача, яка відбулась 27 червня 2025 року).

16 липня 2025 року Позивач повторно звернувся із заявою про продовження строку дії договору оренди, разом із запропонованою додатковою угодою, втім відповіді не отримано.

Не зважаючи на викладене, Мологівською сільською радою Білгород-Дністровського району Одеської області оголошено про проведення земельних торгів, за результатами яких 22.12.2025 укладено з Селянським (Фермерським) господарством "ИВУШКА" договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:0620.

Враховуючи викладене, Фермерське господарство "ЕКОФРУКТ" наполягає на дотриманні приписів законодавства України в частині своєчасного звернення до орендодавця із заявою про продовження укладеного договору оренди, а подальші дії орендодавця вчинено із порушенням приписів законодавства, що надає право визнати їх незаконними та вимагати визнання укладеною додатковою угодою в запропонованій редакції.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями Господарського суду Одеської області від 26.02.2026 позовній заяві Фермерського господарства "ЕКОФРУКТ" присвоєно єдиний унікальний номер судової справи 916/696/26 та визначено суддю Гута С.Ф. для її подальшого розгляду.

Частиною 1 статті 176 ГПК України передбачено, що за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

Частинами 1,3,5 статті 12 ГПК України визначено, що господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку: наказного провадження; позовного провадження (загального або спрощеного). Спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні. Для цілей цього Кодексу малозначними справами є: справи, у яких ціна позову не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; справи незначної складності, визнані судом малозначними, крім справ, які підлягають розгляду лише за правилами загального позовного провадження, та справ, ціна позову в яких перевищує п`ятсот розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Частинами 1 та 3 статті 247 ГПК України встановлено, що у порядку спрощеного позовного провадження розглядаються малозначні справи. При вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: 1) ціну позову; 2) значення справи для сторін; 3) обраний позивачем спосіб захисту; 4) категорію та складність справи; 5) обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; 6) кількість сторін та інших учасників справи; 7) чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; 8) думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Господарський суд, розглянувши матеріали позовної заяви, встановивши відсутність підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження, визнав їх достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі. Враховуючи обсяг та характер представлених Фермерським господарством "ЕКОФРУКТ" доказів, обраний спосіб захисту, розгляд справи відбуватиметься за правилами загального позовного провадження, оскільки відсутній жоден з передбачених законом критеріїв для розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, в т.ч. для визнання її судом малозначною.

Пред`являючи позовну заяву Фермерським господарством "ЕКОФРУКТ" заявлено про залучення до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Селянське (Фермерське) господарство "ИВУШКА".

Частинами 1,2 та 4 статті 50 ГПК України встановлено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Враховуючи викладене, те, що рішення суду у даній справі може вплинути на права та/або обов`язки Селянського (Фермерського) господарства "ИВУШКА" як особи, якою укладено 22.12.2025 договір оренди землі із Мологівської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області, та який Фермерське господарство "ЕКОФРУКТ" просить визнати недійсним, господарський суд вважає за необхідне залучити його до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача.

Окрім того, враховуючи подання позовної заяви шляхом використання системи Електронний суд із представленням якісних копій документів подальший розгляд справи буде здійснюватися у змішаній (паперовій та електронній) формі.

Керуючись ст.ст.12,50,120,176,233,234,235 ГПК України, суд постановив:

1. Прийняти позовну заяву (зареєстрована 26.02.2026 за вх. № 718/26) Фермерського господарства "ЕКОФРУКТ" до розгляду та відкрити провадження у справі № 916/696/26.

2. Справу № 916/696/26 розглядати за правилами загального позовного провадження у змішаній (паперовій та електронній) формі.

3. Підготовче засідання призначити на "02" квітня 2026 р. о 10:00. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 13 (5 поверх), тел. 0(482)307-970.

4. Запропонувати відповідачу подати відзив на позов та докази в обґрунтування своєї позиції в строк до 25.03.2026 згідно вимог ст.ст.80,165 ГПК України.

5. Встановити позивачу строк для подання до суду відповіді на відзив протягом 7 днів з дня отримання відзиву на позов.

6. Встановити відповідачу строк для подання до суду заперечень на відповідь на відзив протягом 7 днів з дня отримання відповіді на відзив.

7. Залучити до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Селянське (Фермерське) господарство "ИВУШКА" (67754, Одеська обл., Білгород-Дністровський р-н, с. Випасне, пров. Новий, буд. 32 Г, Код ).

8. Запропонувати третій особі подати пояснення щодо позову в строк до 25.03.2026 згідно вимог ст.168 ГПК України.

7. Викликати представників учасників справи у підготовче засідання.

8. Повідомити учасників справи про наявну у суду можливість забезпечити їм участь у підготовчому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням онлайн сервісу відеозв`язку ,,ВЗК (https://vkz.court.gov.ua/).

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Ухвала набрала законної сили 03 березня 2026 року та оскарженню не підлягає.

Суддя С.Ф. Гут