У Х В А Л А

18.03.2026Справа № 910/2885/26

Суддя господарського суду міста Києва Паламар П.І., розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Лебединське Консалт" м. Києва про забезпечення позову, особи, які можуть отримати статус учасників справи Київська міська рада, Головне управління держгеокадастру у м. Києві та Київській області, Департамент земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), Товариство з обмеженою відповідальністю "Євростимул" м. Києва, Товариство з обмеженою відповідальністю "Епіка-2017" м. Києва,

в с т а н о в и в :

у березні 2026 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Лебединське Консалт" звернулося в суд із заявою про забезпечення позову до пред`явлення позову.

Заявник зазначав, що він є власником виробничого комплексу загальною площею 8588,70 м2 розташованого по вул. Лебединській, 6 у м. Києві на земельній ділянці площею 2,4028 га (кадастровий номер :78:039:0002).

Власниками інших будівель та споруд, розташованих на тій самій земельній ділянці, є Товариство з обмеженою відповідальністю "Епіка-2017", якому належить комплекс будівель загальною площею 1750,3 м2, та Товариство з обмеженою відповідальністю "Євростимул", якому належить виробничий будинок площею 2557,4 м2.

Указана земельна ділянка належить до комунальної власності.

У 2023 році за зверненням Товариства з обмеженою відповідальністю "Епіка-2017" на цій земельній ділянці шляхом її поділу сформовані три нові земельні ділянки: площею 0,3886 га кадастровий номер :78:039:0205, площею 1,1039 га кадастровий номер :78:039:0206 та площею 0,9103 га кадастровий номер :78:039:0207.

Державна реєстрація зазначених земельних ділянок у Державному земельному кадастрі проведена 1 лютого 2023 р. Підставою для формування зазначених земельних ділянок стала технічна документація із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок від 23 січня 2023 р., виготовлена Комунальним підприємством "Київський інститут земельних відносин".

Рішенням Київської міської ради № 590/8556 від 30 травня 2024 р. затверджено технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки кадастровий номер :78:039:0002.

Зазначав, що поділ раніше сформованої земельної ділянки проведений з істотними порушеннями вимог земельного законодавства, у зв`язку з чим він має намір звернутися в суд з позовом про:

- визнання протиправним та скасування листа Департаменту земельних ресурсів КМДА №0570202/2-18264 від 26 липня 2021 р., яким оформлено згоду на розроблення технічної документації із землеустрою;

- визнання протиправним та скасування рішення Київської міської ради № 590/8556 від 30 травня 2024 р., яким затверджено технічну документацію щодо поділу земельної ділянки;

- скасування державної реєстрації земельних ділянок з кадастровими номерами :78:039:0205, :78:039:0206, :78:039:0207.

До цього просив забезпечити такий позов шляхом заборони:

- Київській міській раді та її виконавчим органам вчиняти будь-які дії щодо розпорядження земельними ділянками з кадастровими номерами :78:039:0205, :78:039:0206, :78:039:0207, у т.ч. передавати їх у власність або користування;

- Головному управлінню Держгеокадастру у м. Києві та Київській області, а також іншим органам, уповноваженим на ведення Державного земельного кадастру, вчиняти будь-які кадастрові дії щодо земельних ділянок з кадастровими номерами :78:039:0205, :78:039:0206, :78:039:0207, зокрема, здійснювати їх поділ або об`єднання, вносити зміни до відомостей Державного земельного кадастру, реєструвати нові земельні ділянки, утворені в результаті поділу або об`єднання;

- державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно, в т.ч. приватним та державним нотаріусам, вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо земельних ділянок з кадастровими номерами :78:039:0205, :78:039:0206, :78:039:0207, у т.ч. реєструвати право власності або інші речові права, реєструвати обтяження, вносити зміни до записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна.

Вказував, що невжиття цих заходів забезпечення позову створює ризик утруднення чи унеможливлення виконання судового рішення по справі.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 136 ГПК України забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитись, зокрема, у тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Особа, яка подала заяву про забезпечення позову, повинна довести адекватність засобу забезпечення позову. При цьому, тягар доказування покладається на особу, яка подала заяву про забезпечення позову. Доказування повинно здійснюватися за загальними правилами відповідно до ст. 74 ГПК України, яка передбачає обов`язковість подання доказів наявності фактичних обставин, з якими пов`язується застосування певного заходу до забезпечення позову.

Відповідно до вимог ч.ч. 3, 4 791 ЗК України сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.

Заявлені позивачем заходи забезпечення позову стосуються земельних ділянок, сформованих у лютому 2023 року.

Тобто наявний нині стан щодо формування земельних ділянок шляхом поділу раніше сформованої є тривалим протягом значного проміжку часу.

Всупереч вимог ст. 74 ГПК України позивачем не надано суду належних доказів, які б свідчили про наявність підстав для забезпечення позову, зокрема, про наявний намір Київської міської ради у самоврядній процедурі, публічність якої презюмується, до часу розгляду справи за позовом про оскарження поділу.

За ч. 9 ст. 791 ЗК України земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї.

При цьому, заявником не надано доказів державної реєстрації права власності на новосформовані земельні ділянки, що зумовлювало б заявлену можливість розпорядитися цими землями.

У цьому зв`язку відсутні докази того, що невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

За таких обставин у задоволенні заяви слід відмовити.

Керуючись ст.ст. 136, 137, 140, 232-235 ГПК України, суд

у х в а л и в :

1. У задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Лебединське Консалт" м. Києва про забезпечення позову відмовити.

2. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та підлягає оскарженню в порядку розділу ІV ГПК України.

Суддя господарського суду міста Києва П.І.Паламар