ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про закриття підготовчого провадження та призначення справи

до судового розгляду по суті

24 лютого 2026 року Справа № 918/1147/25

Господарський суд Рівненської області у складі: суддя Романюк Р.В.,

за участю секретаря судового засідання Редько К.О., у справі

за позовом Фізичної особи - підприємця Буяна Романа Анатолійовича

до Виробничого товариства з обмеженою відповідальністю "Кантар"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Управління комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради

про внесення змін до договору оренди нежитлового приміщення

За участю представників сторін:

від позивача: Буян Р.А.;

від позивача: Блащук Т.В. (ордер серія ВК № 1192912 від 08.12.2025 року);

від відповідача: Тимошицький О.В. (керівник);

від відповідача: Бондар Ю.М. (ордер серія ВК № 1204289 від 23.12.2025 року);

від третьої особи: не з`явився.

ВСТАНОВИВ:

Фізична особа - підприємець Буян Роман Анатолійович звернувся до Господарського суду Рівненської області з позовною заявою до Виробничого товариства з обмеженою відповідальністю "Кантар" в якій просить внести зміни до договору № 685/ТС оренди нежитлового приміщення від 31.10.2008 року в редакції, викладеній у позовній заяві.

Ухвалою Господарського суду Рівненської області від 10.12.2025 року серед іншого постановлено прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі, здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження та підготовче засідання призначити на "06" січня 2026 р.

Ухвалою Господарського суду Рівненської області від 06.01.2026 року серед іншого постановлено залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Управління комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради та відкласти підготовче засідання на "04" лютого 2026 р.

02.02.2026 року до господарського суду від представника позивача надійшла заява про зміну предмету позову відповідно до якої просить суд внести зміни до договору № 685/ТС оренди нежитлового приміщення від 31.10.2008 р., виклавши розділ "Орендна плата" в наступній редакції:

"4.1. Орендна плата за цим договором визначається за домовленістю сторін відповідно до статті 762 Цивільного кодексу України та встановлюється у розмірі 25 000,00 (двадцять п`ять тисяч) грн на місяць. Розмір орендної плати може змінюватися за взаємною згодою сторін шляхом підписання додаткової угоди до цього договору.

4.2. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.

4.3. Розмір орендної плати переглядається сторонами не рідше одного разу на рік.

4.4. Орендна плата сплачується Орендарем до 20 числа поточного місяця.

4.5. Зайва сума орендної плати, що надійшла Орендодавцю, підлягає зарахуванню в рахунок подальших платежів.

4.6. Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

4.7. У разі припинення (розірвання) Договору оренди Орендар сплачує орендну плату по день фактичної передачі Майна за актом прийому-передачі. Закінчення строку дії Договору оренди не звільняє Орендаря від обов`язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі."

Ухвалою Господарського суду Рівненської області від 04.02.2026 року постановлено продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів - до 09.03.2026 року та відкласти підготовче засідання на "24" лютого 2026 р.

Розглянувши заяву про зміну предмета позову, суд зазначає наступне.

Відповідно до ч. 3 ст. 46 Господарського процесуального кодексу України, до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п`ять днів до початку першого судового засідання у справі.

З урахуванням наведеного, враховуючи, що позивачем подано заяву про зміну предмета позову у строки, визначені ст. 46 Господарського процесуального кодексу України, з огляду на наявність доказів надіслання заяви про зміну предмету позову учасникам справи, суд приймає її до розгляду.

Представник третьої особи в судове засідання 24.02.2026 року не з`явився.

Відповідно до ст. 177 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України), завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті. Підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання. Підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Присутні в судовому засіданні 24.02.2026 року представники позивача та відповідача повідомили, що ними подано всі докази на підтвердження заявлених позовних вимог та повідомлено про всі обставини справи.

Судом також з`ясовано думку представників позивача та відповідача щодо можливості переходу до розгляду справи по суті та щодо наявності/відсутності клопотань до початку розгляду справи по суті.

Заперечень щодо завершення підготовчого провадження у цьому судовому засіданні та можливості початку розгляду справи по суті, представниками позивача та відповідача не висловлено.

Згідно з п. 3 ч. 2 ст. 185 ГПК України, за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

З огляду на зазначене, враховуючи, що сторони мали достатньо часу для подання доказів та заявлення необхідних клопотань і під час підготовчого провадження судом вчинено усі дії, передбачені ч. 2 ст. 182 ГПК України, з метою забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи, суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження у справі № 918/1147/25 та призначення справи до судового розгляду по суті.

Керуючись ст.ст. 177, 182 - 185, 232 - 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Закрити підготовче провадження у справі № 918/1147/25 та призначити справу до судового розгляду по суті.

2. Розгляд справи по суті призначити на "16" березня 2026 р. об 10:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Рівненської області за адресою: вул. Давидюка Тараса, 26А, м. Рівне, зал судових засідань № 12.

3. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі документи, що підтверджують повноваження представників, відповідно до ст. 60 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не підлягає оскарженню.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://rv.arbitr.gov.ua.

Суддя Р.В. Романюк