РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

03.03.2026Справа № 910/15219/25
Суддя Мудрий С.М., розглянувши справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Промінь-С"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Будеволюція"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Азовський"

про зобов`язання вчинити дії

При секретарю судового засідання: Карашевич В.В.

Представники учасників справи:

від позивача: не з`явився;

від відповідача: Іванов Олександр Вікторович представник за довіреністю від 27.05.2025;

від третьої особи: Крижанівський Микола Олександрович представник у порядку самопредставництва;

ВСТАНОВИВ:

У грудні 2025 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Промінь-С" (далі ТОВ "Промінь-С") звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом, в якому просило суд зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Будеволюція" (далі ТОВ "Будеволюція") передати один комплект проектної документації на будівництво та іншу технічну документацію, що стосується багатоквартирного будинку за адресою: 02144, Україна, місто Київ, вулиця Єлизавети Чавдар, будинок 38-Б:

- технічний паспорт на багатоквартирний будинок;

- паспорт об`єкта, складений за результатами обстеження прийнятих в експлуатацію об`єктів будівництва;

- енергетичний сертифікат і звіт про обстеження інженерних систем;

- проектна документація зі схемами влаштування внутрішньобудинкових систем;

- документ, що підтверджує прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів;

- технічна документація обладнання котелень; план земельної ділянки;

- акти приймання-передавання технічної документації на багатоквартирний будинок;

- паспорти, гарантійні документи, акти випробування, повірки й опломбування та інші технічні документи на системи, мережі, встановлені прилади, устаткування та обладнання у багатоквартирному будинку.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ТОВ "Будеволюція", як забудовник багатоквартирного будинку за адресою: 02144, Україна, місто Київ, вулиця Єлизавети Чавдар, будинок 38-Б, у відповідності до положень Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" зобов`язане передати вищезазначені документи ТОВ "Промінь-С", як управителю багатоквартирного будинку за адресою: 02144, Україна, місто Київ, вулиця Єлизавети Чавдар, будинок 38-Б.

Також Позивач наголошує, що невиконання обов`язку з передачі технічної документації ускладнює останньому виконання рішення судів у справі №910/3919/25.

Крім цього, ТОВ "Промінь-С" викладено клопотання про залучення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Азовський" (далі ОСББ) у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 15.12.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання у справі призначено на 13.01.2026. Залучено ОСББ у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача. Встановлено учасникам справи строки для подання заяв по суті справи.

23.12.2025 через систему "Електронний суд" (зареєстровано судом 24.12.2025) ТОВ "Будеволюція" подало відзив, в якому просило відмовити у задоволенні позову, оскільки після завершення будівництва згідно Акту приймання-передачі житлового будинку в експлуатацію та обслуговування разом із житловим будинком також було передано технічна документація, зокрема повний комплект робочої документації та технічні паспорти та рекомендації з експлуатації на все обладнання. Отже, обов`язок з передачі технічної документації вже був виконаний належним чином Відповідачем ще у 2016 році.

Також ТОВ "Будеволюція" зроблено заяву про застосування наслідків спливу позовної давності.

29.12.2025 через систему "Електронний суд" (зареєстровано судом 30.12.2025) ТОВ "Промінь-С" подало відповідь на відзив, в яких не погодилося із запереченнями Відповідача, з огляду на те, що Акт приймання-передачі житлового будинку в експлуатацію та обслуговування разом із житловим будинком не є належним доказом передання спірної документації.

Також Відповідач вказував, що між ним та Позивачем були відсутні відносини управління, що було встановлено Шостим апеляційним адміністративним судом у справі №826/7816/17 та у справі №640/402/19.

Кір цього, Позивач стверджує, що строк позовної давності не сплив, оскільки її перебіг починається з моменту встановлення відносин управління будинком між Позивачем та Відповідачем у справі №910/3919/25.

30.12.2025 через систему "Електронний суд" ТОВ "Промінь-С" подало заперечення на відповідь на відзив, в яких не погодилося із аргументами ТОВ "Промінь-С", з підставі вказаних у відзиві.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 13.01.2026 відкладено підготовче засідання на 03.02.2026.

30.01.2026 через систему "Електронний суд" (зареєстровано судом 02.02.2026) ОСББ подало письмові пояснення, в яких заперечило проти позовних вимог ТОВ "Промінь-С", виходячи з того, що у відповідності до положень Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" після створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку передання технічної документації є обов`язком особи. Яка здійснювала управління в такому багатоквартирному будинку.

Невиконання Позивачем вищезазначеного обов`язку було встановлено у межах справи №910/3919/25.

Оскаржуючи зазначені рішення господарських судів ТОВ "Промінь-С" ані в апеляційній, ані в касаційній скаргах не зазначало нічого про те, що документація на багатоквартирний будинок, яка власне є предметом спору між об`єднанням та товариством, відсутня і фактично перебуває у володінні забудовника ТОВ "Будеволюція".

Крім того, ТОВ "Промінь-С" у відповіді на звернення ОСББ від 18.03.2025 не повідомило про відсутність у нього документації, а навпаки зазначало про готовність її передачі за умови виконання ОСББ додаткових вимог.

Протокольною ухвалою Господарського суду міста Києва від 03.02.2026 з урахуванням ухвали від 10.02.2026 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 03.03.2026.

03.03.2026 через електронну пошту ТОВ "Промінь-С" подало клопотання про відкладення розгляду справи.

Протокольною ухвалою Господарського суду міста Києва від 03.03.2026 відмовлено у задоволенні клопотання Позивача про відкладення розгляду справи.

03.03.2026 у судовому засіданні представники ТОВ "Будеволюція" та ОСББ заперечили проти позовних вимог, просили суд відмовити у задоволенні позову.

У судовому засіданні на підставі статті 240 ГПК України проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення учасників справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає позовні вимоги ТОВ "Промінь-С" необґрунтованими.

Згідно з відомостями з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, основним видом діяльності ТОВ "Промінь-С" є комплексне обслуговування об`єктів, що відповідає характеру діяльності з експлуатації та утримання багатоквартирних житлових будинків.

Відповідно до сертифіката серії ІУ №75 від 13.10.2016 замовником будівництва багатоквартирного житлового будинку за адресою: місто Київ, вулиця Єлизавети Чавдар, будинок 38-Б, є ТОВ "Будеволюція".

Наказом ТОВ "Будеволюція" №696 від 25.10.2016 затверджено ТОВ "Промінь-С" за згодою останнього, як організацію, яка обслуговує та експлуатує житловий будинок №9 (будівельний адреса, за ГП) по вулиці Є. Чавдар, 38Б в Дарницькому районі міста Києва.

Згідно вказаного наказу та Акту приймання-передачі житловий будинок №9 (будівельний адреса, за ГП) по вулиці Є. Чавдар, 38Б в Дарницькому районі міста Києва, передано ТОВ "Промінь-С" для подальшого обслуговування та експлуатації.

Багатоквартирний житловий будинок за адресою: м. Київ, вул. Єлизавети Чавдар, буд. 38Б є об`єктом закінченого будівництва та прийнятий в експлуатацію Державною архітектурно-будівельною інспекцією, що підтверджується сертифікатом відповідності ІУ №75 від 13.10.2016 та Актом готовності об`єкта.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 06.08.2025, яке залишено без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 08.10.2025 та постановою Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 24.12.2025, у справі №910/3919/25 за позовом ОСББ до ТОВ "Промінь-С" про зобов`язання передати документації судами першої та апеляційної інстанції були встановлені такі обставини.

09.10.2024 здійснено державну реєстрацію юридичної особи Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Азовський", про що в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань здійснено відповідний запис.

Рішенням загальних зборів ОСББ (протокол №1/2025-З від 18.03.2025) прийнято в управління будинок по вулиці Є. Чавдар, 38Б в Дарницькому районі міста Києва та вирішено надалі здійснювати управління ним через свої органи управління (шляхом самозабезпечення) з 01.05.2025. Також вирішено прийняти за актом приймання-передачі примірник технічної та іншої передбаченої законодавством документації на будинок, а також документа, на підставі якого багатоквартирний будинок прийнято в експлуатацію, технічного паспорта і планів інженерних мереж у організації, яка здійснювала обслуговування будинку до 01.05.2025.

Листом №5 від 18.03.2025 ОСББ звернулося до ТОВ "Промінь-С" та просило надати документацію на Будинок.

У свою чергу ТОВ "Промінь-С" листом №56 від 20.03.2025 повідомив ОСББ про необхідність погасити заборгованість.

Такий лист ОСББ оцінило як відмову у передачі вказаної документації та звернувся до суду з позовом у справі №910/3919/25.

Також у межах вказаної справи судами встановлено, що ТОВ "Промінь-С" є управителем багатоквартирного житлового будинку за адресою: м. Київ, вул. Єлизавети Чавдар, буд. 38-Б, у розумінні вимог Закону України "Про житлово-комунальні послуги" та Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства №76 від 17.05.2005 (далі - Правила).

Рішенням Господарського суду міста Києва від 06.08.2025 позовні вимоги ОСББ задоволено у повному обсязі.

Зобов`язано ТОВ "Промінь-С" передати ОСББ один комплект проектної документації на будівництво та іншої технічної документації на багатоквартирний будинок за адресою: 02144, Україна, місто Київ, вулиця Чавдар Єлизавети, будинок, 38Б, згідно з наступним переліком: технічний паспорт на багатоквартирний будинок; паспорт об`єкта, складений за результатами обстеження прийнятих в експлуатацію об`єктів будівництва; енергетичний сертифікат і звіт про обстеження інженерних систем; проектну документацію зі схемами влаштування внутрішньобудинкових систем; документ, що підтверджує прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів; технічну документацію обладнання котелень; план земельної ділянки; акти приймання-передавання технічної документації на багатоквартирний будинок; паспорти, гарантійні документи, акти випробування, повірки й опломбування та інші технічні документи на системи, мережі, встановлені прилади, устаткування та обладнання у багатоквартирному будинку; інформацію та документи щодо діючих гарантійних зобов`язань стосовно будівельних робіт, виконаних під час будівництва та експлуатації багатоквартирного будинку за адресою: 02144, Україна, місто Київ, вулиця Чавдар Єлизавети, будинок 38Б, включаючи термін дії гарантійних зобов`язань, відомості про виконавця робіт, обсяг гарантійних зобов`язань тощо.

10.10.2025 представник Позивача звернувся до Відповідача з адвокатським запитом, в з проханням надати інформацію щодо спірної документації, її місцезнаходження та кому вона передавалася. Однак вказаний адвокатський запит був залишений без відповіді.

29.10.2025 ТОВ "Промінь-С" звернулося до ТОВ "Будеволюція" з вимогою №197 від 29.10.2025 про надання спірної документації по багатоквартирному житловому будинку за адресою: м. Київ, вул. Єлизавети Чавдар, буд. 38-Б.

Однак вказані адвокатський запит та вимога були залишені без відповіді.

У зв`язку з непереданням ТОВ "Будеволюція", як забудовником, технічної документації на багатоквартирний житловий будинок за адресою: м. Київ, вул. Єлизавети Чавдар, буд. 38-Б, управителю вказаного будинку, що призводить до ускладнення утримання і експлуатації спільного майна багатоквартирного будинку, а також виконання рішення судів у справі 910/3919/25, ТОВ "Промінь-С" звернулося з даним позовом до суду.

Норми процесуального права визначають об`єктом захисту порушене, невизнане або оспорюване право чи цивільний інтерес. Порушення права пов`язане з позбавленням його володільця можливості здійснити (реалізувати) своє право повністю або частково. При оспорюванні або невизнанні права виникає невизначеність у праві, викликана поведінкою іншої особи.

З огляду на приписи статей 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист, у тому числі судовий, свого цивільного права, а також цивільного інтересу, що загалом може розумітися як передумова для виникнення або обов`язковий елемент конкретного суб`єктивного права, як можливість задовольнити свої вимоги та виражатися в тому, що особа має обґрунтовану юридичну заінтересованість щодо наявності/відсутності цивільних прав або майна в інших осіб.

Захисту у суді підлягає не лише порушене суб`єктивне право, а й охоронюваний законом інтерес.

У Рішенні Конституційного Суду України від 01 грудня 2004 року № 18-рп/2004 надано офіційне тлумачення поняття "охоронюваний законом інтерес" як прагнення до користування конкретним матеріальним та/або нематеріальним благом, як зумовлений загальним змістом об`єктивного і прямо не опосередкований у суб`єктивному праві простий легітимний дозвіл, що є самостійним об`єктом судового захисту та інших засобів правової охорони з метою задоволення індивідуальних і колективних потреб, які не суперечать Конституції і законам України, суспільним інтересам, справедливості, добросовісності, розумності та іншим загальноправовим засадам.

Тобто інтерес особи має бути законним, не суперечити Конституції і законам України, суспільним інтересам, справедливості, добросовісності, розумності та іншим загальноправовим засадам і відповідати критеріям охоронюваного законом інтересу, офіційне тлумачення якого надано у резолютивній частині згаданого Рішення Конституційного Суду України.

Правом на звернення до суду за захистом наділена особа у разі порушення, невизнання або оспорювання саме її прав, свобод чи інтересів, а також у разі звернення до суду органів і осіб, яким надано право захищати права, свободи та інтереси інших осіб або державні та суспільні інтереси. Вирішуючи переданий на розгляд спір по суті, суд повинен встановити наявність у особи, яка звернулася з позовом, суб`єктивного матеріального права або охоронюваного законом інтересу, на захист якого подано позов, тобто встановити чи є особа, за позовом якої (або в інтересах якої) порушено провадження у справі належним позивачем.

При цьому обов`язком позивача є доведення/підтвердження в установленому законом порядку наявності факту порушення та/або оспорювання його прав та інтересів.

Відсутність порушеного права й інтересу встановлюється при розгляді справи по суті та є самостійною підставою для прийняття судом рішення про відмову в позові.

За приписами статей 316, 319, 322 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов`язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до частин 1, 2 статті 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Суб`єктами права спільної сумісної власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, а також держава, територіальні громади, якщо інше не встановлено законом.

Згідно з частиною 2 статті 382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку.

Особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, регулює правові, організаційні та економічні відносини, пов`язані з реалізацією прав та виконанням обов`язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління визначені Законом України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку".

Відповідно до частини 5 статті 5 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" замовник будівництва, колишній балансоутримувач багатоквартирного будинку або особа, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком або його обслуговування/утримання, протягом 30 календарних днів з дня направлення відповідного звернення особою, уповноваженою співвласниками багатоквартирного будинку, забезпечує передачу співвласникам в особі їх об`єднання або особі, уповноваженій співвласниками у передбаченому цим Законом порядку:

одного комплекту проектної документації на будівництво та іншої технічної документації на багатоквартирний будинок згідно з переліком, визначеним центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізацію державної політики у сфері житлово-комунального господарства;

інформації та документів щодо діючих гарантійних зобов`язань стосовно будівельних робіт, виконаних під час будівництва та експлуатації багатоквартирного будинку, включаючи термін дії гарантійних зобов`язань, відомості про виконавця робіт, обсяг гарантійних зобов`язань тощо.

У разі відсутності документації на багатоквартирний будинок, визначеної абзацами другим і третім цієї частини, замовник будівництва, колишній балансоутримувач багатоквартирного будинку або особа, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком або його обслуговування/утримання, протягом шести місяців з дня направлення відповідного звернення особою, уповноваженою співвласниками багатоквартирного будинку, відновлює її за власний рахунок та передає особам, визначеним абзацом першим цієї частини.

Згідно з частиною 6 статті 5 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" у разі зміни форми управління багатоквартирним будинком особа, яка здійснювала управління, повинна передати наявну в неї технічну та іншу передбачену законодавством документацію на будинок особі, визначеній співвласниками такого будинку. У разі зміни управителя попередній управитель повинен передати наявну в нього технічну та іншу передбачену законодавством документацію на будинок новому управителю.

За частиною 1 статті 9 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку).

Як було раніше встановлено судом, замовником будівництва багатоквартирного житлового будинку за адресою: місто Київ, вулиця Єлизавети Чавдар, будинок 38-Б, є ТОВ "Будеволюція".

Багатоквартирний житловий будинок за адресою: м. Київ, вул. Єлизавети Чавдар, буд. 38Б є об`єктом закінченого будівництва та прийнятий в експлуатацію Державною архітектурно-будівельною інспекцією, що підтверджується сертифікатом відповідності ІУ №75 від 13.10.2016 та Актом готовності об`єкта.

Водночас після завершення будівництва та з метою організації належної експлуатації об`єкта наказом ТОВ "Будеволюція" №696 від 25.10.2016 ТОВ "Промінь-С" (за згодою останнього) було визначено обслуговуючою та експлуатуючою організацією житлового будинку №9 (за генеральним планом) по вул. Єлизавети Чавдар, 38-Б у Дарницькому районі міста Києва. Цим самим наказом житловий будинок було передано ТОВ "Промінь-С" для експлуатації та обслуговування.

Таким чином, ТОВ "Будеволюція" було зобов`язане передати ТОВ "Промінь-С" проектну документацію на будівництво та іншу технічну документації на вказаний багатоквартирний будинок.

Порядок передачі житлових будинків з балансу на баланс регулювався Правилами управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд, затверджені наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 02.02.2009 №13, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 27.04.2009 за №377/16393 (тут і надалі Порядок (у редакції, чинній на момент передання будинку в управління Позивачу).

У відповідності до пункту 2.1. Правил для приймання-передачі об`єкта в управління утворюється відповідна комісія у складі представників попереднього балансоутримувача чи особи, що здійснювала управління будинком, власників, співвласників та особи, що буде здійснювати управління будинком.

Комісію очолює представник сторони, яка приймає. Комісія визначає технічний стан об`єкта відповідно до вимог законодавства та складає акт приймання-передачі об`єкта в управління (з управління) (далі - акт приймання-передачі об`єкта).

Кожній із сторін, що бере участь у прийманні-передачі об`єкта, надається примірник акта приймання-передачі, підписаний членами комісії та затверджений керівництвом кожної сторони - юридичної особи.

За положеннями пункту 2.2. Порядку при передачі об`єкта в управління попередній балансоутримувач чи особа, що здійснювала управління будинком, надає замовнику, а замовник передає особі, що буде здійснювати управління будинком, оригінали або належним чином завірені копії документів (у разі зберігання оригіналів документів у місцевих архівах):

щодо технічного стану об`єкта, у тому числі:

план земельної ділянки з усіма будинками та спорудами, що на ній розташовані, виготовлений відповідно до вимог Інструкції з топографічного знімання у масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000 та 1:500 (ГКНТА-2.04-02-98), затвердженої наказом Головного управління геодезії, картографії та кадастру при Кабінеті Міністрів України від 09.04.1998 N 56 ( z0393-98 ), зареєстрованої у Міністерстві юстиції України 23.06.1998 за N 393/2833;

паспорт об`єкта та земельної ділянки;

проектно-кошторисну документацію та виконавчі креслення на

кожний будинок та споруду об`єкта;

акт технічного стану об`єкта на момент приймання-передачі;

схеми внутрішньобудинкових мереж централізованого постачання

холодної та гарячої води, водовідведення, газо-та

електропостачання, централізованого опалення тощо;

виконавчі креслення контурів заземлення (для споруд, які

мають заземлення);

паспорти котельного господарства, котлові книги;

паспорти ліфтового господарства;

кошториси, описи робіт з поточного та капітального ремонту;

акти технічного огляду;

журнали заявок мешканців об`єкта;

протоколи виміру опору ізоляції електромереж;

протоколи огляду системи вентиляції;

щодо бухгалтерського обліку та передбаченої законодавством звітності за об`єктом; обліку мешканців об`єкта, а також власників, співвласників окремих приміщень об`єкта, які у ньому не мешкають; правовідносин попереднього балансоутримувача чи особи, що здійснювала управління будинком, з юридичними або фізичними особами у сфері надання та оплати житлово-комунальних послуг, найму, оренди та користування приміщеннями об`єкта; планових заходів за попередній та на поточний роки, необхідних для утримання об`єкта відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил та для збереження належного технічного стану будівельних елементів, конструкцій та мереж об`єкта.

Пунктом 2.3. Порядку визначено, що у разі відсутності документів, передбачених цим пунктом, відмітка про це робиться у акті приймання-передачі об`єкта.

Відсутні документи виготовляються чи відновлюються за рахунок попереднього балансоутримувача чи особи, що здійснювала управління будинком, протягом одного місяця з моменту складення акта приймання-передачі об`єкта та передаються ним особі, що буде здійснювати управління будинком, з оформленням додатку до акту приймання-передачі.

Передача житлового будинку по вул. Єлизавети Чавдар, 38-Б у Дарницькому районі міста Києва оформлена Актом приймання-передачі житлового будинку в експлуатацію та обслуговування датованим 2016 роком, відповідно до якого ТОВ "Промінь-С" прийняло житловий будинок для здійснення функцій управління, експлуатації та утримання.

Також у вказаному Акті зазначено, що разом із житловим будинком передається технічна документація, зокрема: повний комплект робочої документації; технічні паспорти та рекомендації з експлуатації на все обладнання.

Будь-яких застережень чи відміток про відсутності документів зазначений Акт не містить.

Вищезазначений акт підписаний, зокрема уповноваженим представниками ТОВ "Промінь-С" та ТОВ "Будеволюція" та скріплений їх печатками без жодних претензій та або зауважень.

Таким чином, доводи ТОВ "Промінь-С" про непередання технічної та експлуатаційної документації на житловий будинок по вул. Єлизавети Чавдар, 38-Б у Дарницькому районі міста Києва, є необґрунтованими, оскільки такий обов`язок був виконаний Відповідачем ще у 2016 році.

Отже, ТОВ "Промінь-С" не було доведено порушення його ані прав, ані охоронюваного законом інтересу.

Також, судом враховано доводи Позивач, що ненадання Відповідачем спірної документації ускладнює виконання судових рішень по справі №910/3919/25.

Однак суд звертає увагу Позивача на те, що завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави (частина 1 статті 2 ГПК України).

Звернення до суду не для захисту своїх прав чи законних інтересів, а для "сприяння", "полегшення" виконання своїх обов`язків чи іншого судового рішення, яке набрало законної сили, не відповідає завданню господарського судочинства та є неприпустимим.

Також судом враховано, що Відповідачем зроблено заяву про сплив позовної давності та застосування наслідків спливу позовної давності.

Так, позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення (частина 3 статті 267 ЦК України).

Проте суд застосовує позовну давність лише тоді, коли є підстави для задоволення позовних вимог, звернутих позивачем до того відповідача у спорі, який заявляє про застосування позовної давності. Тобто, перш ніж застосувати позовну давність, суд має з`ясувати та зазначити у судовому рішенні, чи було порушене право, за захистом якого позивач звернувся до суду. Якщо це право порушене не було, суд відмовляє у позові через необґрунтованість останнього. І тільки якщо буде встановлено, що право позивача дійсно порушене, але позовна давність за відповідними вимогами спливла, про що заявила інша сторона у спорі, суд відмовляє у позові через сплив позовної давності у разі відсутності визнаних судом поважними причин її пропуску, про які повідомив позивач (постанова Великої Палати Верховного Суду від 22.05.2018 у справі №369/6892/15-ц).

У зв`язку з необґрунтованістю позовних вимог, заява Відповідача про застосування наслідків спливу позовної давності не розглядається судом.

Статтею 129 Конституції України встановлено, що основними засадами судочинства є змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.

Згідно з частинами 1-3 статті 13 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Відповідно до частини 1 статті 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів (частина 1 статті 86 ГПК України).

Отже, позов ТОВ "Промінь-С" не підлягає задоволенню.

Судовий збір згідно статті 129 ГПК України покладається на Позивача.

Керуючись статтями 129, 236-238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

В позові відмовити повністю.

Відповідно до частин 1, 2 статті 241 ГПК України, рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне судове рішення складено 17.03.2026.

СуддяСергій МУДРИЙ