ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
СУДОВИЙ НАКАЗ
"26" лютого 2026 р.м. Одеса Справа № 916/606/26
Господарський суд Одеської області у складі судді Петрова В.С., розглянувши матеріали заяви Науково-дослідної установи Український науковий центр екології моря про видачу судового наказу щодо стягнення з Нижньодністровського національного природного парку заборгованості у загальному розмірі 131802,56 грн. у порядку ст.ст. 147-156 ГПК України, -
23.02.2026 р. до Господарського суду Одеської області через підсистему Електронний суд ЄСІТС надійшла заява Науково-дослідної установи Український науковий центр екології моря (заявник) про видачу судового наказу про стягнення з Нижньодністровського національного природного парку (боржник) заборгованості у розмірі 131802,56 грн. за договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна (у тому числі місць загального користування та прибудинкової території) та надання комунальних послуг орендарю № 26/25 від 25.08.2025.
Згідно зі ст. 147 ГПК України судовий наказ є особливою формою судового рішення, що видається судом за результатами розгляду вимог, передбачених статтею 148 цього Кодексу. Із заявою про видачу судового наказу може звернутися особа, якій належить право вимоги. Заявником та боржником в наказному провадженні можуть бути юридичні особи та фізичні особи - підприємці. Судовий наказ підлягає виконанню за правилами, встановленими законом для виконання судових рішень.
Серед документів, які додаються заявником відповідно до ч. 3 ст. 150 ГПК України до заяви про видачу судового наказу, зокрема, визначено копію договору, укладеного в письмовій (в тому числі електронній) формі, за яким пред`явлено вимоги про стягнення грошової заборгованості; інші документи або їх копії, що підтверджують обставини, якими заявник обґрунтовує свої вимоги.
Відповідно до договорів про надання комунальних та інших послуг балансоутримувач отримує такі послуги: постачання електроенергії; водовідведення і водопостачання; теплопостачання; додаткові послуги з утримання загальних площ будівлі (прибирання та обслуговування, дезінфекція, охорона, обслуговування внутрішньо будинкової системи водо- і теплопостачання та водовідведення та ін.); прибирання та догляд за прибудинковою територією; управління побутовими відходами (збирання та перевезення побутових відходів); поточний ремонт приміщень загального користування.
Згідно з п. 1.1 договору від 25.08.2025 балансоутримувач укладає, продовжує дію договорів про надання комунальних та інших послуг, здійснює оплату за спожиті послуги відповідно до їх умов, а орендар відшкодовує балансоутримувачу його витрати за договорами на надання комунальних та інших послуг у розмірі ціни спожитих послуг відповідно до показників вузлів обліку, або пропорційно робочій площі орендованого майна у загальній робочій площі будівлі у разі відсутності необхідних вузлів обліку для орендованого майна або неможливості вимірювання обсягів отриманих послуг такими вузлами обліку.
Відповідно до п. 2.1 договору від 25.08.2025 орендар відшкодовує балансоутримувачу його витрати за договорами на надання комунальних та інших послуг у розмірі, встановленому пунктом 1.1 цього договору, на підставі акту здачі-прийняття послуг та розрахунку компенсації, починаючи з дати підписання акту приймання-передавання орендованого майна.
За умовами п. 2.2 договору від 25.08.2025 балансоутримувач здійснює розрахунок компенсації не пізніше 20-го дня місяця, наступного за місяцем, у якому балансоутримувачем понесені витрати за договорами на надання комунальних та інших послуг. Такий розрахунок балансоутримувач вручає під розпис орендарю та/або надсилає на його електронну адресу, зазначену у цьому договорі.
Компенсація вноситься орендарем у грошовій формі на рахунок балансоутримувача не пізніше п`ятого дня з дня отримання розрахунку. Розрахунок вважається отриманим орендарем в день направлення його на електронну адресу, зазначену у цьому договорі, або в день його вручення під розпис (п. 2.3 договору від 25.08.2025).
Пунктом 2.7 договору від 25.08.2025 передбачено, що закінчення строку дії цього договору не звільняє орендаря від обов`язку сплатити заборгованість з компенсації, якщо така виникла, у повному обсязі, враховуючи санкції.
Положеннями п. 3.2.1 договору від 25.08.2025 визначено, що орендар зобов`язується відшкодовувати балансоутримувачу його витрати за договорами про надання комунальних та інших послуг у розмірі, порядку і в строк, встановлений цим договором.
Приписами п. 4.1 договору від 25.08.2025 закріплено, що балансоутримувач має право стягнути в установленому порядку прострочену заборгованість по платежам за надані орендарю комунальні та інші послуги.
Положенням п. 7.1 договору від 25.08.2025 зазначено, що цей договір укладено строком на період, що діє з 01.01.2025 р. по 31.12.2025 р. (ст. 631 ЦКУ).
Наразі заявник зазначає, що надав боржнику акти здачі-прийняття послуг № 1, 2 з розрахунками компенсацій № 1-11 від 29.08.2025 року та № 3, 4 з розрахунками компенсацій № 12-20 від 26.12.2025 року, проте боржником зобов`язання щодо відшкодування витрат заявника на надання комунальних послуг та інших послуг не виконані, у зв`язку з чим у боржника станом на 01.01.2026 року утворилася заборгованість перед заявником у розмірі 131802,56 грн., про що свідчить проведена між сторонами звірка розрахунків та підписаний акт.
Також на підтвердження наведених у заяві обставин заявником надано засвідчені копії договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна (у тому числі місць загального користування та прибудинкової території) та надання комунальних послуг орендарю № 26/25 від 25.08.2025 року; розрахунку до договору № 26/25 про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю; додатку № 1 до договору від 25.08.2025 р. № 26/25 - Розрахунок щомісячних платежів за обслуговування на ремонт будівлі, комунальні та інші послуги балансоутримувача; додатку № 1 до розрахунку - Перелік приміщень УКРНЦЕМ, які не є робочою площею для опалення (2025 р.); додатку № 2 до розрахунку; додатку № 3 до розрахунку; додаткової угоди № 1 до договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна (у тому числі місць загального користування та прибудинкової території) та надання комунальних послуг орендарю від 25.08.2025 року від 05.12.2025 року; додаткової угоди № 2 до договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна (у тому числі місць загального користування та прибудинкової території) та надання комунальних послуг орендарю від 25.08.2025 року від 26.12.2025 року; акта № 1 здачі-прийняття послуг від 29.08.2025 р.; акта № 2 здачі-прийняття послуг від 29.08.2025 р.; розрахунку компенсації № 1 від 29.08.2025 р. до договору № 26/25 від 25.08.2025 р.; розрахунку компенсації № 2 від 29.08.2025 р. до договору № 26/25 від 25.08.2025 р.; розрахунку компенсації № 3 від 29.08.2025 р. до договору № 26/25 від 25.08.2025 р.; розрахунку компенсації № 4 від 29.08.2025 р. до договору № 26/25 від 25.08.2025 р.; розрахунку компенсації № 5 від 29.08.2025 р. до договору № 26/25 від 25.08.2025 р.; розрахунку компенсації № 6 від 29.08.2025 р. до договору № 26/25 від 25.08.2025 р.; розрахунку компенсації № 7 від 29.08.2025 р. до договору № 26/25 від 25.08.2025 р.; розрахунку компенсації № 8 від 29.08.2025 р. до договору № 26/25 від 25.08.2025 р.; розрахунку компенсації № 9 від 29.08.2025 р. до договору № 26/25 від 25.08.2025 р.; розрахунку компенсації № 10 від 29.08.2025 р. до договору № 26/25 від 25.08.2025 р.; розрахунку компенсації № 11 від 29.08.2025 р. до договору № 26/25 від 25.08.2025 р.; розрахунку компенсації № 12 від 26.12.2025 р. до договору № 26/25 від 25.08.2025 р.; розрахунку компенсації № 13 від 26.12.2025 р. до договору № 26/25 від 25.08.2025 р.; розрахунку компенсації № 14 від 26.12.2025 р. до договору № 26/25 від 25.08.2025 р.; розрахунку компенсації № 15 від 26.12.2025 р. до договору № 26/25 від 25.08.2025 р.; розрахунку компенсації № 16 від 26.12.2025 р. до договору № 26/25 від 25.08.2025 р.; розрахунку компенсації № 17 від 26.12.2025 р. до договору № 26/25 від 25.08.2025 р.; розрахунку компенсації № 18 від 26.12.2025 р. до договору № 26/25 від 25.08.2025 р.; розрахунку компенсації № 19 від 26.12.2025 р. до договору № 26/25 від 25.08.2025 р.; розрахунку компенсації № 20 від 26.12.2025 р. до договору № 26/25 від 25.08.2025 р.; гарантійного листа від 15 січня 2026 р. № 33/01; акту звірки взаєморозрахунків за договором № 26/25 від 25.08.2025 р.; акту № 3 здачі-прийняття послуг від 26.12.2025 р.
Відповідно до ч. 1 ст. 148 ГПК України, судовий наказ може бути видано тільки за вимогами про стягнення грошової заборгованості за договором, укладеним у письмовій (в т.ч. електронній) формі, якщо сума вимоги не перевищує 100 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
Згідно з п. 7 ч. 1 ст. 155 ГПК України під час розгляду вимог в порядку наказного провадження та видачі судового наказу суд не розглядає обґрунтованість заявлених стягувачем вимог по суті.
Розглянувши заяву Науково-дослідної установи Український науковий центр екології моря про видачу судового наказу щодо стягнення з Нижньодністровського національного природного парку заборгованості у розмірі 131802,56 грн., суд не встановив передбачених ст. 152 ГПК України підстав для відмови у видачі судового наказу.
Враховуючи викладене, а також положення ст.ст. 11, 16, 525, 526, 530, 901 ЦК України, суд дійшов висновку, що заявлені вимоги щодо стягнення суми заборгованості за договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна (у тому числі місць загального користування та прибудинкової території) та надання комунальних послуг орендарю підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 147-148,154,155 Господарського процесуального кодексу України, суд -
за актами здачі-прийняття послуг № 1 (згідно з розрахунками компенсацій № 1, 2, 4, 6, 7, 9, 11) та № 3 (згідно з розрахунками компенсацій № 12, 13, 15, 17, 19), у тому числі:
707/сімсот сім/грн. 86 коп. відшкодування послуг з водопостачання;
1087/тисяча вісімдесят сім/грн. 07 коп. відшкодування послуг з водовідведення;
253/двісті п`ятдесят три/грн. 68 коп. відшкодування послуг з постачання електроенергії реактивної;
1529/одна тисяча п`ятсот двадцять дев`ять/грн. 98 коп. відшкодування додаткових послуг з утримання орендованого нерухомого майна та прибудинкової території;
872/вісімсот сімдесят дві/грн. 56 коп. відшкодування послуг з управління побутовими відходами (збирання та перевезення побутових відходів);
за актами здачі-прийняття послуг № 2 (згідно з розрахунками компенсацій № 3, 5, 8, 10) та № 4 (згідно з розрахунками компенсацій № 14, 16, 18, 20), у тому числі:
338/триста тридцять вісім/грн. 67 коп. відшкодування послуг з водопостачання;
859/вісімсот п`ятдесят дев`ять/ грн. 11 коп. відшкодування послуг з водовідведення;
200/двісті/грн. 36 коп. відшкодування послуг з постачання електроенергії реактивної;
8304/вісім тисяч триста чотири/грн. 92 коп. відшкодування послуг з розподілу електроенергії.
3. Судовий наказ після набрання ним законної сили видати стягувачу.
4. Повідомити заявника та боржника про те, що у відповідності до п.7 ч.1 ст.155 ГПК України під час розгляду вимог в порядку наказного провадження та видачі судового наказу суд не розглядає обґрунтованість заявлених стягувачем вимог по суті.
5. Повідомити боржника, що:
Відповідно до ч.ч. 1,2 ст. 157 ГПК України, боржник має право протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення копії судового наказу та доданих до неї документів подати заяву про його скасування до суду, який його видав. Заява про скасування судового наказу може також бути подана органами та особами, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб. Заява про скасування судового наказу подається в суд у письмовій формі.
Згідно з ч. 1 ст. 159 ГПК України, у разі ненадходження до суду заяви від боржника про скасування судового наказу протягом п`яти днів після закінчення строку на її подання судовий наказ набирає законної сили.
Дата набрання судовим наказом законної сили: ______________________________.
Наказ дійсний для пред`явлення до виконання у строки, визначені ст. 12 Закону України Про виконавче провадження № 1404-VIII від 02.06.2016 р.
Дата видачі судового наказу стягувачу: _____________________________________.
Суддя Петров Володимир Степанович