ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

про залишення позовної заяви без руху

"23" лютого 2026 р. м ХарківСправа № 922/515/26

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Новікової Н.А.

без виклику учасників справи,

розглянувши матеріали позовної заяви (вх. № 515/26 від 18.02.2026),

за позовом Квартирно-експлуатаційного відділу міста Харків (61024, місто Харків, вулиця Григорія Сковороди, будинок 61; ),

до відповідача ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ХарДорСтрой» (61153, місто Харків, проспект Ювілейний, будинок 56; ),

про стягнення суми орендної плати за договором оренди №02/2017/КЕВ від 06.04.2017 у розмірі 52 857,76 грн, експлуатаційних витрат у розмірі 2 087,28 грн, компенсації податку на землю 15 746,30 грн, штрафу у розмірі 4948,39 грн,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач, Квартирно-експлуатаційний відділ міста Харків, звернувся до Господарського суду Харківської області з позовною заявою (вх. № 515/26 від 18.02.2026) до відповідача, ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ХарДорСтрой», про стягнення коштів у загальному розмірі 75 639,73 грн, з яких:

- 52 857,76 грн заборгованість за орендну плату за договором за період з 01.12.2021 по 30.11.2023;

- 2 087,28 грн експлуатаційні витрати;

- 15 746,30 грн, компенсація податку на землю;

- 4948,39 грн штраф.

Також позивач просить судові витрати, які складаються з судового збору, покласти на відповідача.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем своїх зобов`язань за договором оренди № 02/2017/КЕВ від 06.04.2017.

Дослідивши позовну заяву та додані до неї документи, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для залишення позовної заяви без руху виходячи з наступного.

Частиною 4 статті 11 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суд застосовує при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року і протоколи до неї, згоду на обов`язковість яких надано Верховною Радою України, та практику Європейського суду з прав людини як джерело права.

Так, згідно з рішеннями Європейського суду з прав людини від 20 травня 2010 року у справі "Пелевін проти України" та від 30 травня 2013 року у справі "Наталія Михайленко проти України", право на доступ до суду не є абсолютним та може підлягати обмеженням, оскільки право на доступ до суду за своєю природою потребує регулювання державою, регулювання може змінюватися у часі та місці відповідно до потреб те ресурсів суспільства та окремих осіб. Отже, кожна держава встановлює правила судової процедури, зокрема й процесуальної заборони та обмеження, зміст яких - не допустити судовий процес у безладний рух.

Отже, доступ до правосуддя здійснюється шляхом точного, послідовного і неухильного дотримання процесуального алгоритму, що передбачений, зокрема, Господарським процесуальним кодексом України.

Відносно необхідності надання всіх додатків до позову.

У відповідності до ч. 2 ст. 164 ГПК України позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).

Як вбачається із довідки заборгованості за договором оренди № 02/2017/КЕВ від 06.04.2017, позивач зазначає про сплату відповідачем орендної плати, земельного податку та експлуатаційних втрат у загальному розмірі 117 341,48 грн, однак позивач не надає до позову документи, що підтверджують здійснення такої оплати (платіжні документи про оплату).

Крім того, суд зазначає про те, що надані позивачем додатки до договору оренди № 02/2017/КЕВ від 06.04.2017 (паспорт-сертифікат об`єкта незалежної оцінки (нерухомості); опис; договір добровільного страхування майна), додаткової угоди № 22д/2019/КЕВ від 23.12.2019 до договору оренди № 02/2017/КЕВ від 06.04.2017 (паспорт-сертифікат об`єкта незалежної оцінки (нерухомості); виписка з ЄДР ТОВ «ВИП ГРУПП»; договір добровільного страхування майна), додаткової угоди № 14д/2021/КЕВ від 13.09.2021 до договору оренди № 02/2017/КЕВ від 06.04.2017 (виписка з ЄДР ТОВ «ХарДорСтрой») відскановані таким чином, що частина тексту документів є нерозбірливою для читання.

Відносно необхідності надання обгрунтованого розрахунку заборгованості.

Відповідно до п. 3 ч. 3 ст. 162 ГПК України позовна заява повинна містити: обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються.

На сторінці 4 позовної заяви зазначено, що період заборгованості з орендної плати складає з 01.12.2021 по 30.11.2023, а з наданої довідки заборгованості, що є додатком до позову, позивач посилається на період грудень 2021 - лютий 2022 року, жовтень - листопад 2022 року.

Тобто, позивач надає суперечливі відомості щодо періоду заборгованості з орендної плати.

Крім того, позивач просить стягнути з відповідача заборгованість з експлуатаційних витрат та компенсацію податку на землю. Однак, позивач не надає до суду обґрунтований розрахунок нарахувань компенсації податку на землю та експлуатаційних витрат. Іншими словами, позивач не зазначає в результаті яких складових та математичних розрахунків отримана сума компенсації податку на землю та експлуатаційних витрат.

За таких обставин, подана позивачем позовна заява не відповідає імперативним вимогам статей 162,164 Господарського процесуального кодексу України.

Згідно з ч. 1, ч. 2 ст. 174 ГПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху. В ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Беручи до уваги, що позивачем не надано всіх доказів, на які посилається позивач, а деякі надані документи надані в нерозбірливій якості для читання, а також ненадання обгрунтованого розрахунку позовних вимог, то суд дійшов до висновку, що позовну заяву відповідно до положень ст. 174 ГПК України слід залишити без руху та надати позивачу десятиденний строк з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху для усунення зазначених вище недоліків шляхом наданням до суду:

- документи, що підтверджують здійснення оплати на загальну суму 117 341,48 грн (платіжні документи про оплату) згідно із довідки заборгованості;

- інформації щодо періоду заборгованості з орендної плати, що є предметом позову;

- обґрунтованого розрахунку компенсації податку на землю та експлуатаційних витрат (складові розрахунку за кожен місяць окремо);

- оригінали або належним чином засвідчені копії додатків до договору оренди № 02/2017/КЕВ від 06.04.2017 (паспорт-сертифікат об`єкта незалежної оцінки (нерухомості); опис; договір добровільного страхування майна), додаткової угоди № 22д/2019/КЕВ від 23.12.2019 до договору оренди № 02/2017/КЕВ від 06.04.2017 (паспорт-сертифікат об`єкта незалежної оцінки (нерухомості); виписка з ЄДР ТОВ «ВИП ГРУПП»; договір добровільного страхування майна), додаткової угоди № 14д/2021/КЕВ від 13.09.2021 до договору оренди № 02/2017/КЕВ від 06.04.2017 (виписка з ЄДР ТОВ «ХарДорСтрой») належної якості, з яких можливо встановити повний текст додатків.

На підставі вищевикладеного та керуючись статтями 6, 42, 162, 164, 174, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

1. Позовну заяву Квартирно-експлуатаційного відділу міста Харків (вх. № 515/26 від 18.02.2026) залишити без руху.

2. Встановити позивачу для усунення недоліків позовної заяви 10-денний строк з дня вручення цієї ухвали для подання до Господарського суду Харківської області:

- документи, що підтверджують здійснення оплати на загальну суму 117 341,48 грн (платіжні документи про оплату) згідно із довідки заборгованості;

- інформації щодо періоду заборгованості з орендної плати, що є предметом позову;

- обґрунтованого розрахунку компенсації податку на землю та експлуатаційних витрат (складові розрахунку за кожен місяць окремо);

- оригінали або належним чином засвідчені копії додатків до договору оренди № 02/2017/КЕВ від 06.04.2017 (паспорт-сертифікат об`єкта незалежної оцінки (нерухомості); опис; договір добровільного страхування майна), додаткової угоди № 22д/2019/КЕВ від 23.12.2019 до договору оренди № 02/2017/КЕВ від 06.04.2017 (паспорт-сертифікат об`єкта незалежної оцінки (нерухомості); виписка з ЄДР ТОВ «ВИП ГРУПП»; договір добровільного страхування майна), додаткової угоди № 14д/2021/КЕВ від 13.09.2021 до договору оренди № 02/2017/КЕВ від 06.04.2017 (виписка з ЄДР ТОВ «ХарДорСтрой») належної якості, з яких можливо встановити повний текст додатків.

3. Роз`яснити позивачу, що за умовами ч. 3, ч. 4 ст. 174 ГПК України якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу. Якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Ухвалу складено та підписано 23.02.2026.

СуддяН.А. Новікова