УХВАЛА

м. Київ

25.02.2026Справа № 910/2657/25

Суддя Господарського суду міста Києва Князьков В. В., розглянувши матеріали справи

за позовом керівника Оболонської окружної прокуратури міста Києва в інтересах держави

до 1) Київської міської ради;

2) Товариства з обмеженою відповідальністю ?Вангард?

про визнання незаконним та скасування рішення, визнання договору недійсним, зобов`язання повернути земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

Заступник керівника Оболонської окружної прокуратури міста Києва в інтересах держави звернувся до господарського суду з позовом до Київської міської ради (далі також - Рада) та Товариства з обмеженою відповідальністю "Вангард" (далі також - Товариство), в якому просив суд:

- визнати незаконним та скасувати рішення Ради від 02.11.2023 № 7239/7280 "Про передачу ТОВ "Вангард" земельної ділянки в оренду для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов`язаною з отриманням прибутку, на вул. Автозаводській, 76 в Оболонському районі міста Києва";

- визнати недійсним договір оренди земельної ділянки площею 0,8502 га (кадастровий номер :78:027:0013), яка розташована на вулиці Автозаводській, 76 у Оболонському районі міста Києва, який було укладено 22.04.2024 між Радою та ТОВ "Вангард", посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Біловар І. О. та зареєстрований в реєстрі за № 1391;

- зобов`язати ТОВ "Вангард" повернути територіальній громаді міста Києва в особі Ради земельну ділянку площею 0,8502 га з кадастровим номером :78:027:0013, яка розташована на вулиці Автозаводській, 76 в Оболонському районі міста Києва (далі - земельна ділянка), у стані, придатному для її подальшого використання

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що при прийнятті оскаржуваного рішення Київська міська рада була достеменно обізнана та розуміла необхідність застосування статей 134, 135 Земельного кодексу України при наданні спірної земельної ділянки, однак, незважаючи на це, не взявши до уваги неспівмірність площі земельної ділянки до площі майна, прийняла незаконне рішення про надання без аукціону земельної ділянки в оренду у розмірі, що майже в 6 раз перевищує площу нерухомого майна, розташованого на цій ділянці. Оскільки це рішення прийнято з порушенням вимог чинного земельного законодавства, всупереч інтересам держави та територіальної громади, таке рішення Ради має бути визнано незаконним та скасовано. За таких обставин, укладений на виконання незаконного рішення суду договір оренди підлягає визнанню недійсним як такий, що суперечить статті 203 Цивільного кодексу України. Тому є підстави для застосування наслідків недійсності правочину, передбачених статтею 216 ЦК України, шляхом повернення земельної ділянки територіальній громаді.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 08.07.2025 позов задоволено частково. Зобов`язано ТОВ "Вангард" повернути територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради земельну ділянку у стані, придатному для її подальшого використання. Стягнуто з ТОВ "Вангард" на користь Київської міської прокуратури 2422,40 грн судового збору. В іншій частині позову відмовлено.

Додатковим рішенням Господарського суду міста Києва від 29.07.2025 заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Вангард" про розподіл судових витрат задоволено частково. Стягнуто з Київської міської прокуратури на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Вангард" витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 13 333,33 грн. В іншій частині заяви відмовлено.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 03.11.2025 рішення суду та додаткове рішення скасовано. Ухвалено нове рішення про відмову у позові та стягнуто з Київської міської прокуратури на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Вангард" витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 20 000,00 грн.

Постановою від 11.02.2026 Верховного Суду по справі №910/2657/25 рішення від 09.07.2025 Господарського суду міста Києва та постанову Північного апеляційного господарського суду від 03.11.2025 у справі №910/2657/25 скасовано; справу направлено на новий розгляд.

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями, справа №910/2657/25 передана на розгляд судді Князькову В.В.

Керуючись ст. 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва -

УХВАЛИВ:

1. Прийняти справу №910/2657/25 до свого провадження.

2. Призначити підготовче засідання по справі на 25.03.26 о 11:25 год.

3. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: 01054, м. Київ, вул. Б.Хмельницького, 44-В, зал судових засідань №41 (корпус «В»). Явка представників учасників судового процесу не є обов`язковою.

4. Запропонувати учасникам судового процесу надати письмові пояснення по справі з урахуванням змісту постанови від 11.02.2026 Верховного Суду по справі №910/2657/25.

5. Повідомити учасників справи, що інформація по справі, що розглядається, доступна на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://court.gov.ua/fair/.

Рекомендувати учасникам судового процесу взяти участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за допомогою сервісу "Система захищеного відеоконференцзв`язку з судом". Для участі у судовому засіданні в режимі відеоконференції не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання подати до суду заяву (засобами поштового зв`язку, на електронну пошту суду (підписану, за наявності, електронним підписом) або до скриньки для кореспонденції, встановленої у приміщенні канцелярії суду) про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою сервісу "Система захищеного відеоконференцзв`язку з судом" із зазначенням його облікового запису (логіну) у програмі.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя В.В. Князьков