ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про залишення позовної заяви без розгляду

"23" лютого 2026 р.м. ОдесаСправа № 916/5172/25

Господарський суд Одеської області у складі:

судді В.С. Петрова

при секретарі судового засідання Я.С. Кондратюк

за участю представників:

від позивача не з`явився,

від відповідача - Захандревич О.В,

розглянувши у підготовчому засіданні справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Прибережний комплекс Море до Товариства з обмеженою відповідальністю Блек Сі Рів`єра про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди, -

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю Прибережний комплекс Море звернулося до Господарського суду Одеської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю Блек Сі Рів`єра про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди. В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на те, що 10 лютого 2020 року між Товариством з обмеженою відповідальністю Блек Сі Рів`єра (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю Прибережний комплекс Море (орендар) укладено договір оренди нерухомого майна, загальною площею 2888,00 кв.м, згідно з п. 5.1 якого строк оренди майна діє з моменту державної реєстрації іншого речового права договору та до 31.12.2025 року. При цьому, як вказує позивач, пунктом 5.4 договору сторони погодили обов`язок зустрітися у грудня 2025 року для проведення перемовин для продовження дії договору до 2029 року у разі належного виконання орендарем умов договору (у т.ч. і додатків до нього) та відсутності будь-яких претензій з боку орендодавця сторони укладають додаткову угоду про продовження строку дії договору до 2029 року. Так, позивач вказує, що належним чином виконував свої зобов`язання щодо своєчасної та повної оплати орендної плати, з огляду на що, користуючись своїм правом, визначеним у п. 5.4 договору, звернувся до відповідача з листом від 12.11.2020 № 47-20 з пропозицією зустрітися для проведення перемовин стосовно продовження дії договору до 2029 року. Як вказує позивач, у листопаді 2025 року позивач звернувся з листом та надіслав додаткову угоду до договору від 10.02.2020 № 120 та просив прийняти пропозицію та укласти додаткову угоду від 10.12.2025 р. № 1 до договору оренди нерухомого майна. Однак, як стверджує позивач, відповідач ігнорує положення пунктів 5.3, 5.4 договору та позбавляє позивача права на законне очікування можливості користуватися орендованим майном надалі.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 26.12.2025 року позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю Прибережний комплекс Море залишено без руху, оскільки позивачем невірно зазначено або найменування відповідача, або ж його ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. Також судом встановлено, що позивачем до матеріалів поданої позовної заяви надано не повний текст договору оренди нерухомого майна від 10.02.2020 року.

26.12.2025 р. від Товариства з обмеженою відповідальністю Прибережний комплекс Море через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшла заява (вх. № 41523/25), відповідно до якої представник позивача просить суд внести дані РНОКПП до додаткових відомостей про учасника.

29.12.2025 р. від Товариства з обмеженою відповідальністю Прибережний комплекс Море через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшла заява про усунення недоліків (вх. № 41634/25), відповідно до якої позивач зазначає, що ним було вказано реквізити відповідача, що вказані в договорі оренди. Позивач зазначає, що відповідачем не було повідомлено позивача про зміну юридичної адреси, при цьому у листі від 26.12.2025 сам відповідач зазначає місцезнаходження, яке вказано у позові, натомість на виконання вимог суду позивач вважає за необхідне викласти позовну заяву та заяву про забезпечення позову в іншій редакції.

Також 29.12.2025 р. від Товариства з обмеженою відповідальністю Блек Сі Рів`єра через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшла заява про ознайомлення з матеріалами справи в електронному вигляді (внесення РНОКПП/коду ЄДРПОУ до додаткових відомостей про учасника справи та надання доступу до електронної справи (вх. № 41637/25), відповідно до якої представник відповідача просить суд надати адвокату Захандревич Олесі Вікторівні (РНОКПП НОМЕР_1 ) доступ до електронної справи № 916/5172/25 та перевести в електронну форму процесуальні та інші документи по справі, що надійшли до суду в паперовому вигляді.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 02.01.2026 р. вказану позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю Прибережний комплекс Море прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/5172/25, розгляд справи призначено за правилами загального позовного провадження з викликом учасників справи, при цьому підготовче засідання призначено на 29.01.2026 р. о 10:30 год.

28.01.2026 р. від Товариства з обмеженою відповідальністю Прибережний комплекс Море через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшло клопотання (вх. № 3237/26), відповідно до якого позивач просить суд відкласти підготовче засідання у зв`язку з участю представника в іншому судовому засіданні.

28.01.2026 р. від Товариства з обмеженою відповідальністю Блек Сі Рів`єра через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшов відзив на позовну заяву (вх. № 3338/26).

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 29.01.2026 р. відкладено підготовче засідання відкласти на 23 лютого 2026 р. о 16:30 год.

23.02.2026 р. від позивача Товариства з обмеженою відповідальністю Прибережний комплекс Море через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшла заява про залишення позовної заяви без розгляду (вх. № 6347/26), в якій позивач вказує, що вважає за необхідне скористатися правом, визначеним п. 5 ч. 1 ст. 226 ГПК України до початку розгляду справи по суті, з огляду на що просить суд позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю Прибережний комплекс Море у справі №916/5172/25 залишити без розгляду, здійснити розгляд відповідної заяви без участі позивача та його представника.

23.02.2026 р. від Товариства з обмеженою відповідальністю Блек Сі Рів`єра через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшло клопотання (вх. № 6424/26), відповідно до якого відповідач просить суд долучити до матеріалів справи копію спільної заяви про виконання зобовязань до договору оренди нерухомого майна від 10.02.2020, посвідченого приватним нотаріусом Лиманського районного нотаріального округу Одеської області Марченко О.М., зареєстрованого в реєстрі за № 120, підписану 16.02.2026 Товариством з обмеженою відповідальністю Прибережний комплекс Море та Товариством з обмеженою відповідальністю Блек Сі Рів`єра; закрити провадження у справі № 916/5172/25 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Прибережний комплекс Море до Товариства з обмеженою відповідальністю Блек Сі Рів`єра про визнання укладеною додаткову угоду до договору оренди нерухомого майна від 10.02.2020. Наразі відповідач посилається на те, що 16.02.2026 року між сторонами по справі було укладено спільну заяву про виконання зобов`язань до договору оренди нерухомого майна вiд 10.02.2020 року, посвідченого приватним нoтapiycoм Лиманського районного нотаріального округу Одеської області Марченко О.М., зареєстрованого в peєcтpi за № 120, відповідно до якої сторони зазначили, що не бажають продовжувати строк дії договору оренди, взаємно підтверджують, що строк дії оренди закінчився 31 грудня 2025 року та не підлягає продовженню. Крім того, підписуючи цю спільну заяву про виконання зобов`язань до договору оренди, сторони підтверджують, що не мають одна до одної жодних майнових, фінансових, або моральних претензій, пов`язаних з виконанням договору оренди та не мають підстав для звернення до суду у зв`язку із завершенням строку дії оренд

У підготовче засідання, призначене на 23 лютого 2026 року, представник позивача не з`явився.

У підготовчому засіданні 23.02.2026 року представник відповідача проти заяви Товариства з обмеженою відповідальністю Прибережний комплекс Море про залишення позову без розгляду (від 23.02.2026 вх. № 6347/26) не заперечував.

Згідно з п. 5 ч. 1 ст. 226 ГПК України суд залишає позов без розгляду, якщо позивач до початку розгляду справи по суті подав заяву про залишення позову без розгляду.

Враховуючи викладене та те, що заява про залишення позову без розгляду подана позивачем до початку розгляду справи по суті, господарський суд вважає, що позов Товариства з обмеженою відповідальністю Прибережний комплекс Море до Товариства з обмеженою відповідальністю Блек Сі Рів`єра про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди підлягає залишенню без розгляду.

При цьому з огляду на задоволення судом заяви Товариства з обмеженою відповідальністю Прибережний комплекс Море про залишення позову без розгляду (від 23.02.2026 вх. № 6347/26) заява Товариства з обмеженою відповідальністю Блек Сі Рів`єра про закриття провадження у справі (від 23.02.2026 вх. № 6424/26) не підлягає розгляду судом.

Керуючись п. 5 ч. 1 ст. 226, ст.ст. 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю Прибережний комплекс Море до Товариства з обмеженою відповідальністю Блек Сі Рів`єра про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди залишити без розгляду.

Ухвала набирає законної сили в порядку ст. 235 ГПК України та може бути оскаржена шляхом подачі апеляційної скарги у строки, визначені ст. 256 ГПК України.

Повну ухвалу складено та підписано 23 лютого 2026 року.

Суддя В.С. Петров