УХВАЛА

м. Київ

25.02.2026Справа № 910/3453/25

Суддя Господарського суду міста Києва Князьков В. В., розглянувши матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Міжнародний центр прав людини"

до Київської міської ради

за участю Київської міської прокуратури

про визнання недійсним частини пункту 8.4 Договору оренди земельної ділянки №63-6-00310 від 12.08.2005

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Міжнародний центр прав людини" звернулись до Господарського суду міста Києва з позовом до Київської міської ради про визнання недійсним пункту договору.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що частина п. 8.4 договору оренди земельної ділянки № 63-6-00310 від 12.08.2005 порушує права позивача та безпідставно зобов`язує орендаря завершити забудову земельної ділянки в строки, встановлені проектною документацією на будівництво, у встановлений законодавством строк, але не пізніше ніж через 3 роки з моменту державної реєстрації договору. Станом на дату укладення договору, будівництво вже було завершено орендарем, проте спірний пункт договору, безпідставно надає право орендодавцю на розірвання договору.

Ухвалою суду від 28.03.2025 відкрито провадження у справі 910/3453/25, розгляд справи вирішено здійснювати у порядку загального позовного провадження. Підготовче засідання у справі призначено на 17.04.2025.

10.04.2025 від відповідача надійшов відзив на позовну заяву, в якому він проти позову заперечує.

16.04.2025 від Київської міської прокуратури надійшла заява про ознайомлення з матеріалами справи відповідно до Закону України "Про прокуратуру", ст. ст. 53, 55 ГПК України.

17.04.2025 судом в підготовчому засіданні оголошено перерву до 15.05.2025. В порядку ст. 166 ГПК України встановлено строк позивачу на подання відповіді на відзив з доказами направлення учасникам справи до 01.05.2025, в порядку ст. 167 України встановлено строк відповідачу на подання заперечень на відповідь на відзив з доказами направлення учасникам справи до 12.05.2025.

02.05.2025 від позивача надійшла відповідь на відзив.

06.05.2025 від Київської міської прокуратури надійшло повідомлення про вступ у справу в порядку ст.23 Закону України "Про прокуратуру".

15.05.2025 судом в підготовчому засіданні оголошено перерву до 12.06.2025.

11.06.2025 від позивача надійшли заперечення щодо вступу у справу Київської міської прокуратури. Позивач просив відмовити прокурору у задоволенні заяви про вступ у справу.

Ухвалою суду від 12.06.2025 судом відмовлено позивачу у його клопотанні про відмову прокурору у задоволенні заяви про вступ у справу; закрито підготовче провадження у справі, призначено справу до розгляду по суті на 03.07.2025.

В судовому засіданні 03.07.2025 оголошено перерву до 21.07.2025.

21.07.2025 від позивача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

В судовому засіданні 21.07.2025 оголошено перерву до 21.08.2025.

Представник позивача 21.08.2025 у судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, про дату та час судового засідання був повідомлений належним чином, що підтверджується повідомленням про доставлення процесуального документа до електронного кабінету особи.

21.08.2025 від позивача надійшла заява про відвід судді Усатенко І.В.

Ухвалою суду від 25.08.2025 відмовлено у задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Міжнародний центр прав людини" про відвід судді Усатенко І.В. від розгляду справи № 910/3453/25.

Ухвалою суду від 01.09.2025 призначено судове засідання на 18.09.2025.

Ухвалою суду від 18.09.2025 позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Міжнародний центр прав людини" до Київської міської ради, за участю Київської міської прокуратури, про визнання недійсним частини пункту 8.4 Договору оренди земельної ділянки №63-6-00310 від 12.08.2005 залишено без розгляду.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 08.12.2025 скасовано ухвалу Господарського суду міста Києва від 18.09.2025 у справі № 910/3453/25 та передано справу № 910/3453/25 на розгляд до Господарського суду міста Києва.

18.12.2025 до Господарського суду міста Києва надійшли матеріали справи №910/3453/25.

Ухвалою суду від 22.12.2025 призначено судове засідання у справі на 02.02.2026.

30.01.2026 до суду від відповідача надійшла заява про застосування строків позовної давності.

02.02.2026 до суду від позивача надійшло клопотання про відкладення (перенесення) розгляду справи.

Суд 02.02.2026 постановив протокольну ухвалу про задоволення клопотання позивача та відклав судове засідання до 23.02.2026.

20.02.2026 до суду від позивача надійшла заява про відвід судді Усатенко І.В.

Ухвалою суду від 23.02.2026 відмовлено у задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Міжнародний центр прав людини" про відвід судді Усатенко І.В. від розгляду справи № 910/3453/25.

Ухвалою від 23.02.2026 самовідвід судді Усатенко І.В. від розгляду справи № 910/3453/25 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Міжнародний центр прав людини" до Київської міської ради, за участю Київської міської прокуратури, про визнання недійсним частини пункту 8.4 Договору оренди земельної ділянки №63-6-00310 від 12.08.2005 задоволено; матеріали судової справи № 910/3453/25 передано уповноваженій особі для вирішення питання про повторний автоматичний розподіл справи.

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями, справа №910/3453/25 передана на розгляд судді Князькову В.В.

Керуючись ст. 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва -

УХВАЛИВ:

1. Прийняти справу №910/3453/25 до свого провадження.

2. Призначити підготовче засідання по справі на 25.03.26 о 11:30 год.

Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: 01054, м. Київ, вул. Б.Хмельницького, 44-В, зал судових засідань №41 (корпус «В»). Явка представників учасників судового процесу не є обов`язковою.

3. Повідомити учасників справи, що інформація по справі, що розглядається, доступна на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://court.gov.ua/fair/.

Рекомендувати учасникам судового процесу взяти участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за допомогою сервісу "Система захищеного відеоконференцзв`язку з судом". Для участі у судовому засіданні в режимі відеоконференції не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання подати до суду заяву (засобами поштового зв`язку, на електронну пошту суду (підписану, за наявності, електронним підписом) або до скриньки для кореспонденції, встановленої у приміщенні канцелярії суду) про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою сервісу "Система захищеного відеоконференцзв`язку з судом" із зазначенням його облікового запису (логіну) у програмі.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя В.В. Князьков