ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

"26" лютого 2026 р. Справа№ 910/17999/23 (910/7696/25)

Північний апеляційний господарський суд

суддя: Пантелієнко В.О.

розглядаючи заяву представника Приватного акціонерного товариства (далі - ПрАТ) "F&C REALTY" про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції, подану під час розгляду апеляційної скарги ПрАТ "F&C REALTY"

на рішення господарського суду м.Києва від 30.10.2025р.

(повний текст складено 30.10.2025р.)

у справі №910/17999/23(910/7696/25) (суддя Омельченко Л.В.)

за позовом ПрАТ "F&C REALTY"

до 1.Товариства з обмеженою відповідальністю (далі - ТОВ) "ІНВЕСТ-ІСТЕЙТ"

2.Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова Компанія (далі - ТОВ "ФК) "Інтегріті"

третя особа Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Тверська Інесса Володимирівна

про визнання договору недійсним

в межах справи №910/17999/23

за заявою Фізичної особи-підприємця (далі - ФОП) Щербака Євгена Миколайовича

до ТОВ "ФК "Інтегріті"

про банкрутство

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду м.Києва від 30.10.2025р. у справі №910/17999/23(910/7696/25) відмовлено ПрАТ "F&C REALTY" у задоволенні позовних вимог до ТОВ "ФК "Інтегріті", ТОВ "ІНВЕСТ-ІСТЕЙТ" про визнання недійсним Договору купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного 14.03.2025р. між ТОВ "ФК "Інтегріті" та ТОВ "ІНВЕСТ-ІСТЕЙТ", посвідченого Тверською І.В., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, 14.03.2025р. за реєстровим №28 та застосування наслідків недійсності вказаного правочину.

Не погоджуючись із винесеним рішенням, 19.11.2025р. ПрАТ "F&C REALTY" подало апеляційну скаргу на рішення господарського суду м.Києва від 30.10.2025р. у справі №910/17999/23(910/7696/25), в якій просить скасувати оскаржуване рішення повністю та ухвалити нове судове рішення, яким визнати недійсним Договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений 14.03.2025р. між ТОВ "ФК "Інтегріті" (Продавець, , місцезнаходження: 01103, м.Київ, вул. Бойчука Михайла, буд.43, оф5) та ТОВ "ІНВЕСТ-ІСТЕЙТ" (Покупець, , місцезнаходження: 04112, м.Київ, вул. Оранжерейна, буд.3), посвідченого Тверською І.В., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, 14.03.2025р. за реєстровим №28; скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав: 15.03.2025 11:41:45, приватний нотаріус Тверська Інесса Володимирівна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ, індексний номер рішення 77825254, - на підставі якого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно було зареєстровано права власності за ТОВ "ІНВЕСТ-ІСТЕЙТ", , нежитлове приміщення, об`єкт житлової нерухомості, площею 391.4 кв.м., за адресою: Полтавська обл., м.Комсомольськ (м.Горішні Плавні), вул.Леніна (просп.Героїв Дніпра), буд.65, РНОНМ 02; Номер відомостей про речове право: 59017405; здійснити розподіл судових витрат.

Крім того, ПрАТ "F&C REALTY" в апеляційній скарзі просить витребувати від приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Тверської Інесси Володимирівни (адреса розташування робочого місця приватного нотаріуса 01030, м.Київ, вул. Б.Хмельницького, 49, оф.1, РНОКПП НОМЕР_1 ) для огляду в судовому засіданні усі документи, що зберігаються/знаходяться у справі приватного нотаріуса Тверської І.В. з нотаріального посвідчення 14.03.2025р. за реєстровим номером 28 Договору купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного 14.03.2025р. між ТОВ "ФК "Інтегріті" (Продавець, , місцезнаходження: 01103, м.Київ, вул. Бойчука Михайла, буд.43, оф.5) та ТОВ "ІНВЕСТ-ІСТЕЙТ" (Покупець, , місцезнаходження: 04112, м.Київ, вул.Оранжерейна, буд.3), предметом якого є нежитлове приміщення, об`єкт житлової нерухомості, площею 391.4 кв.м., за адресою: Полтавська обл., м.Комсомольськ (м.Горішні Плавні), вул.Леніна (просп.Героїв Дніпра), буд.65, РНОНМ 02, власником якого на момент нотаріального посвідчення оспорюваного правочину було ПрАТ "F&C REALTY"; витребувати від ТОВ "ФК "Інтегріті" (місцезнаходження: 01014, м.Київ, вул.Михайла Бойчука, 43, оф.5), в особі виконуючої обов`язки керівника та розпорядника майна боржника ТОВ "ФК "Інтегріті" арбітражної керуючої Потупало Наталії Ігорівни для огляду в судовому засіданні: 1.Оригінал Договору про мультивалютну кредитну лінію №1093м-01-06 від 05.07.2006р., укладеного AT "БАНК "ФІНАНСИ ТА КРЕДИТ" з ПрАТ "ІНІЦІАТОР+", з усіма додатковими угодами/правочинами до нього; 2.Оригінал Іпотечного договору №2644И/1008 від 31.10.2008р., укладеного між ПАТ "БАНК "ФІНАНСИ ТА КРЕДИТ" та ПрАТ "F&C REALTY", посвідченого 31.10.2018р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Морозовою С.В., зареєстрованого в реєстрі за №12, з усіма додатками та додатковими угодами (змінами та доповненнями) до нього; 3.Оригінал Договору про відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги від 01.06.2018р., укладеного між ПАТ "БАНК "ФІНАНСИ ТА КРЕДИТ" та ТОВ "ФК "Інтегріті", з усіма додатками та додатковими угодами (змінами та доповненнями) до нього; 4.Оригінал Договору про відступлення прав вимоги за договорами застави/іпотеки від 01.06.2018р., укладеного між ПАТ "БАНК "ФІНАНСИ ТА КРЕДИТ" та ТОВ "ФК "Інтегріті", посвідченого державним нотаріусом Першої київської державної нотаріальної контори Кароєвою-Яремчук Т.М. за реєстровим №15-274 (зі змінами за реєстровим №15-279), з усіма додатками та додатковими угодами (змінами та доповненнями) до нього; 5.Оригінал Договору купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного 14.03.2025р. між ТОВ "ФК "Інтегріті" (Продавець, , місцезнаходження: 01103, м.Київ, вул. Бойчука Михайла, буд.43, оф.5) та ТОВ "ІНВЕСТ-ІСТЕЙТ" (Покупець, , місцезнаходження: 04112, м.Київ, вул.Оранжерейна, буд.3), посвідченого Тверською І.В., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, 14.03.2025р. за реєстровим №28, з усіма додатками та додатковими угодами (змінами та доповненнями) до нього; 6.Документи, що підтверджують виконання платіжної операції з повного розрахунку ТОВ "ІНВЕСТ-ІСТЕЙТ" з ТОВ "ФК "Інтегріті" за Договором купівлі-продажу нерухомого майна від 14.03.2025р., посвідченого 14.03.2025р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Тверською І.В. за реєстровим номером 28.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 18.12.2025р. апеляційну скаргу ПрАТ "F&C REALTY" на рішення господарського суду м.Києва від 30.10.2025р. у справі №910/17999/23(910/7696/25) прийнято до свого провадження колегією суддів в іншому складі суду; постановлено перейти зі стадії розгляду справи правилами спрощеного позовного провадження та без повідомлення учасників справи (без проведення судового засідання) до розгляду за правилами загального позовного провадження та розпочати розгляд справи №910/17999/23(910/7696/25) зі стадії відкриття провадження у справі; відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою ПрАТ "F&C REALTY" на рішення господарського суду м.Києва від 30.10.2025р. у справі №910/17999/23(910/7696/25) та призначено її до розгляду на 02.03.2026р. об 11 год. 00 хв.

24.02.2026р. до апеляційної інстанції від представника ПрАТ "F&C REALTY" надійшла заява про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції, в якій останній просить судове засідання по справі №910/17999/23(910/7696/25), яке відбудеться 02.03.2026р. об 11:00, провести в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та системи відеоконференцзв`язку ЄСІТС.

Розглядаючи подану заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції суд зазначає, що відповідно до ч.ч. 1-5 ст. 197 ГПК України учасник справи, його представник має право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду або у приміщенні іншого суду за умови наявності в суді відповідної технічної можливості, про яку суд зазначає в ухвалі про відкриття провадження у справі, крім випадків, коли явка цього учасника справи в судове засідання визнана судом обов`язковою.

Учасник справи, його представник подає заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду або у приміщенні іншого суду не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання. Копія заяви в той самий строк надсилається іншим учасникам справи.

У заяві про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції у приміщенні іншого суду в обов`язковому порядку зазначається суд, в якому необхідно забезпечити її проведення.

Суддя (суддя-доповідач) розглядає заяву учасника справи, його представника про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду або у приміщенні іншого суду без повідомлення учасників справи. За результатами розгляду заяви постановляється ухвала.

В ухвалі про участь учасника справи, його представника у судовому засіданні в режимі відеоконференції у приміщенні іншого суду зазначається суд, який має забезпечити її проведення. Копія такої ухвали негайно, але не пізніше наступного дня з дня її постановлення, надсилається учаснику справи чи його представнику відповідно та суду, який має забезпечити проведення відеоконференції.

Учасник справи, його представник бере участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та засобів електронної ідентифікації, що мають високий рівень довіри, відповідно до вимог законів України "Про електронні документи та електронний документообіг" та "Про електронну ідентифікацію та електронні довірчі послуги", у порядку, визначеному Положенням про Єдину судову інформаційно-комунікаційну систему та/або положеннями, що визначають порядок функціонування її окремих підсистем (модулів).

У разі відсутності в учасника справи, його представника засобів електронної ідентифікації, передбачених абзацом першим цієї частини, ідентифікація такої особи здійснюється відповідно до вимог Закону України "Про Єдиний державний демографічний реєстр та документи, що підтверджують громадянство України, посвідчують особу чи її спеціальний статус".

Ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв`язку тощо несе учасник справи, його представник, який подав відповідну заяву, крім випадку коли суд після призначення судового засідання чи під час такого засідання втратив технічну можливість забезпечити проведення відеоконференції.

Враховуючи викладене, колегія суддів приходить до висновку, що заява представника ПрАТ "F&C REALTY" про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції підлягає задоволенню.

З огляду на зазначене керуючись ст.197, 234 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд -

ПОСТАНОВИВ:

1.Заяву представника ПрАТ "F&C REALTY" про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції задовольнити.

2.Попередити інших учасників судового процесу, що судове засідання відбудеться у приміщенні Північного апеляційного господарського суду за адресою: 04116, м. Київ, вул. Шолуденка, 1А, зал судових засідань №1.

3.Доручити представнику ПрАТ "F&C REALTY" - адвокату Лакусті Олексію Івановичу ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) забезпечити проведення судового засідання у справі №910/17999/23(910/7696/25) в режимі відеоконференції 02.03.2026р. об 11:00 год.

4.Копію ухвали надіслати учасникам провадження.

Суддя В.О. Пантелієнко