ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

23.02.2026 м. ДніпроСправа № 904/2332/25

За позовом Криворізької східної окружної прокуратури, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг в інтересах держави

до відповідача-1: Криворізької міської ради, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг

відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю АС-Трейд КР, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг

відповідача-3: Фізичної особи підприємця Присяжнюка Віктора Юрійовича, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг

про зобов`язання вчинити певні дії, скасування державної реєстрації, визнання незаконним рішення, визнання недійсним договору оренди

Суддя Мілєва І.В.

Представники:

від прокуратури: не з`явився;

від позивача: не з`явився;

від відповідача-1: не з`явився;

від відповідача-2: Акулов Є.В.;

від відповідача-3: Акулов Є.В.

ВСТАНОВИВ:

Криворізька східна окружна прокуратура Дніпропетровської області звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області із заявою про вжиття заходів забезпечення позову до його подання та просила:

1) накласти арешт на нерухоме майно, що є предметом позову, а саме нежитлову будівлю - магазин продовольчих та непродовольчих товарів загальною площею 77,1 кв.м, який складається з будівлі магазину продовольчих та непродовольчих товарів літера «А», площею 46,7 кв.м, та будівлі магазину продовольчих та непродовольчих товарів літера «Б», площею 30,4 кв.м, розташовану за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Лісового, буд. 22д (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 10) та заборонити суб`єктам державної реєстрації прав, державним реєстраторам прав на нерухоме майно та державним кадастровим реєстраторам вчиняти будь-які реєстраційні дії;

2) заборонити відповідачам Товариству з обмеженою відповідальністю «АС-Трейд КР» (), Фізичній особі підприємцю Присяжнюку Віктору Юрійовичу (РНОКПП НОМЕР_1 ) та будь-яким іншим особам, у тому числі суб`єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним кадастровим реєстраторам вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо відчуження, у тому числі, шляхом укладання договору купівлі-продажу, дарування, міни, іпотеки, передачу в оренду, здійснення поділу та об`єднання тощо, щодо нерухомого майна, що є предметом позову, а саме нежитлову будівлю - магазин продовольчих та непродовольчих товарів загальною площею 77,1 кв.м, який складається з будівлі магазину продовольчих та непродовольчих товарів літера «А», площею 46,7 кв.м, та будівлі магазину продовольчих та непродовольчих товарів літера «Б», площею 30,4 кв.м, розташовану за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Лісового, буд. 22д (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 10).

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 09.05.2025 заяву Криворізької східної окружної прокуратури Дніпропетровської області про забезпечення позову задоволено частково. Вжито заходи забезпечення позову шляхом заборони Товариству з обмеженою відповідальністю «АС-Трейд КР» (50027, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пр. Металургів, буд. 42А, приміщення 1, ідентифікаційний код 41128988), Фізичній особі підприємцю Присяжнюку Віктору Юрійовичу ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) та будь-яким іншим особам, у тому числі суб`єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним кадастровим реєстраторам, вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо відчуження, у тому числі, шляхом укладання договору купівлі-продажу, дарування, міни, іпотеки, передачу в оренду, здійснення поділу та об`єднання тощо, щодо нерухомого майна, що є предметом позову, а саме нежитловуої будівлі (магазину продовольчих та непродовольчих товарів) загальною площею 77,1 кв.м, яка складається з будівлі магазину продовольчих та непродовольчих товарів літера «А», площею 46,7 кв.м, та будівлі магазину продовольчих та непродовольчих товарів літера «Б», площею 30,4 кв.м, розташованої за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Лісового, буд. 22д (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 10).

15.05.2025 Криворізька східна окружна прокуратура в інтересах держави звернулась до господарського суду з позовною заявою до відповідача-1: Криворізької міської ради, відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю АС-Трейд КР, відповідача-3: Фізичної особи підприємця Присяжнюка Віктора Юрійовича, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, в якій просить суд:

- скасувати державну реєстрацію права довірчої власності Фізичної особи підприємця Присяжнюка Віктора Юрійовича на об`єкт нерухомого майна - будівлю магазину продовольчих та непродовольчих товарів загальною площею 77,1 кв.м, яка складається з будівлі магазину продовольчих та непродовольчих товарів літера «А», площею 46,7 кв.м, та будівлі магазину продовольчих та непродовольчих товарів літера «Б», площею 30,4 кв.м., проведену 21.11.2024 приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу Дніпропетровської області Рисіною С.В. (номер запису про право власності: 57672452), шляхом внесення до Державного реєстру запису про відсутність права із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна 10;

- визнати незаконним та скасувати рішення Криворізької міської ради № 2106 від 28.07.2023 в частині затвердження Товариству з обмеженою відповідальністю «АС-Трейд КР» проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з кадастровим номером :03:633:0177, площею 0,0260 га, яка розташована за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Лісового, будинок 22д, та надання її в оренду з можливістю поновлення договору оренди з урахуванням вимог ст. 126-1 Земельного кодексу України;

- визнати недійсним договір оренди земельної ділянки № 2023529 від 30.08.2023, укладений між Криворізькою міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «АС-Трейд КР» щодо земельної ділянки з кадастровим номером :03:633:0177 площею 0,0260 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 110, номер запису про інше речове право 38835704);

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «АС-Трейд КР» та Фізичну особу підприємця Присяжнюка Віктора Юрійовича усунути перешкоди територіальній громаді міста Кривого Рогу в особі Криворізької міської ради у праві користування та розпорядження земельною ділянкою, розташованою за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Лісового, будинок 22д, загальною площею 0,0260 га, кадастровий номер :03:633:0177, та повернути земельну ділянку, шляхом знесення об`єкту самочинного будівництва: будівлі магазину продовольчих та непродовольчих товарів загальною площею 77,1 кв.м, яка складається з будівлі магазину продовольчих та непродовольчих товарів літера «А», площею 46,7 кв.м, та будівлі магазину продовольчих та непродовольчих товарів літера «Б», площею 30,4 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 10).

Суд ухвалою від 20.05.2025 позовну заяву Криворізької східної окружної прокуратури Дніпропетровської області залишив без руху. Запропонував Криворізькій східній окружній прокуратурі Дніпропетровської області усунути недоліки позовної заяви шляхом подання до суду заяви про уточнення позовних вимог із зазначення правильної адреси відповідача-2 у строк до 03.06.2025 включно.

26.05.2025 до господарського суду надійшла уточнена позовна заява на виконання вимог ухвали Господарського суду Дніпропетровської області від 20.05.2025 про залишення позовної заяви без руху.

Суд ухвалою від 27.05.2025 прийняв позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі. Призначив підготовче засідання на 23.06.2025 за правилами загального позовного провадження.

11.06.2025 відповідач-2 подав до суду відзив на позовну заяву.

11.06.2025 відповідач-3 подав до суду відзив на позовну заяву.

19.06.2025 Криворізька східна окружна прокуратура Дніпропетровської області подала до суду відповіді на відзиви.

20.06.2025 відповідач-1 подав до суду пояснення по справі.

В підготовче засідання 23.06.2025 з`явились представники позивача, відповідача 2 та 3. Представник відповіда-1 в підготовче засідання не з`явився.

Суд ухвалою від 23.06.2025 продовжив строк підготовчого провадження на тридцять днів до 27.08.2025 включно. Відклав підготовче засідання на 07.08.2025.

В підготовче засідання 07.08.2025 з`явились представник позивача та представник відповідачів-2,3. Представник відповіда-1 в підготовче засідання не з`явився, 06.08.2025 подав до суду клопотання про проведення судового засідання без його участі.

07.08.2025 відповідач-2 подав до суду клопотання про зупинення провадження у справі, в якому просить суд зупинити провадження у справі № 904/2332/25 до закінчення перегляду Великою Палатою Верховного Суду справи № 908/2388/21.

Суд ухвалою від 07.08.2025 клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «АС-Трейд КР» про зупинення провадження у справі - задовольнив. Зупинив провадження у справі № 904/2332/25 до закінчення перегляду Великою Палатою Верховного Суду справи № 908/2388/21.

Суд ухвалою від 16.02.2026 поновив провадження у справі № 904/2332/25. Призначив підготовче засідання на 23.02.2026.

В підготовче засідання 23.02.2026 з`явився представник відповідачів-2,3. Представники прокуратури, позивача та відповідача-1 в підготовче засідання не з`явились. 23.02.2026 відповідач-1 подав до суду клопотання про відкладення розгляду справи.

Суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання, оскільки питання, визначені ч.2 ст.182 Господарського процесуального кодексу України, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Суд звертає увагу на те, що згідно з приписами статті 17 Закону України Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини суди застосовують при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод та практику Європейського суду з прав людини як джерело права.

Відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожній фізичній або юридичній особі гарантується право на розгляд судом упродовж розумного строку цивільної, кримінальної, адміністративної або господарської справи, а також справи про адміністративне правопорушення, в якій вона є стороною.

Європейський суд з прав людини щодо критеріїв оцінки розумності строку розгляду справи визначився, що строк розгляду має формувати суд, який розглядає справу. Саме суддя має визначати тривалість вирішення спору, спираючись на здійснену ним оцінку розумності строку розгляду в кожній конкретній справі, враховуючи її складність, поведінку учасників процесу, можливість надання доказів тощо.

Поняття розумного строку не має чіткого визначення, проте розумним слід уважати строк, який необхідний для вирішення справи відповідно до вимог матеріального та процесуального законів.

При цьому, Європейський суд з прав людини зазначає, що розумність тривалості провадження повинна визначатися з огляду на обставини справи та з урахуванням таких критеріїв: складність справи, поведінка заявника та відповідних органів влади, а також ступінь важливості предмета спору для заявника (рішення Європейського Суду з прав людини у справах Савенкова проти України від 02.05.2013, Папазова та інші проти України від 15.03.2012).

Європейський суд щодо тлумачення положення розумний строк в рішенні у справі Броуган (Brogan) та інші проти Сполученого Королівства роз`яснив, що строк, який можна визначити розумним, не може бути однаковим для всіх справ, і було б неприродно встановлювати один строк в конкретному цифровому виразі для усіх випадків. Таким чином, у кожній справі виникає проблема оцінки розумності строку, яка залежить від певних обставин.

Враховуючи необхідність забезпечення участі сторін в засіданні та право на належний захист своїх прав в суді першої інстанції, для повного, об`єктивного та всебічного розгляду справи, а також з огляду на положення Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод та практику Європейського суду з прав людини, суд вважає за необхідне розглянути позовну заяву у розумний строк.

Враховуючи викладене, з метою надання можливості всім учасникам справи прийняти участь в судовому засіданні і реалізувати свої процесуальні права Господарський суд Дніпропетровської області відкладає підготовче засідання на 16.03.2026.

Керуючись ст.182, п. 3 ч. 2 ст.183, ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти підготовче засідання на 16.03.2026 на 11:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судового засідання (кабінеті) № 1-201 за адресою: 49600, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

2. Повідомити сторін про час та місце розгляду справи у встановлений законом спосіб.

3. Звернути увагу учасників справи, що заяви, клопотання і заперечення при розгляді справи судом подаються за правилами, встановленими статями 169, 170 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвала набирає законної сили23.02.2026 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повну ухвалу складено 24.02.2026.

Суддя І.В. Мілєва