ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"06" березня 2026 р.м. ОдесаСправа № 916/3578/25

Господарський суд Одеської області у складі судді Бездолі Ю.С.

при секретарі судового засідання: Степанюк А.О.

розглянувши у підготовчому засіданні позовну заяву Стрюківської сільської ради Березівського району Одеської області (67050, Одеська обл., Березівський р-н, с. Стрюкове, вул. Ламброва, буд. 40, )

до відповідачів:

1.Товариства з обмеженою відповідальністю Раліївка (67010, Одеська обл., Березівський р-н, с. Олексіївка, вул. Молодіжна, буд. 29А, )

2.Товариства з обмеженою відповідальністю Пальміра Грейн (67050, Одеська обл., Березівський р-н, с. Стрюкове, вул. Максименка, буд. 47, )

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Головне управління Держгеокадастру в Одеській області (65078, Одеська обл., м. Одеса, вул. Космонавтів, буд. 36, )

про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою, -

за участю учасників справи: не з`явились

ВСТАНОВИВ:

Стрюківська сільська рада Березівського району Одеської області звернулась до Господарського суду Одеської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю Раліївка та Товариства з обмеженою відповідальністю Пальміра Грейн, в якому просить суд:

- розірвати договір оренди землі №326 від 13.11.2019, укладений між Головним управлінням Держгеокадастру в Одеській області () та Товариством з обмеженою відповідальністю Раліївка ();

- усунути перешкоди територіальній громаді с. Стрюкове в особі Стрюківської сільської ради Березівського району Одеської області у користуванні та розпорядженні майном шляхом зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю Пальміра Грейн () повернути спірну земельну ділянку з кадастровим номером: :01:003:0347 загальною площею 15,9403 га, у тому числі 15,9403 га ріллі, що розташована на території Одеської області, Березівського (Миколаївського) району, Стрюківської сільської ради (за межами населених пунктів) на користь територіальної громади с. Стрюкове в особі Стрюківської сільської ради Березівського району Одеської області ();

- усунути перешкоди територіальній громаді с. Стрюкове в особі Стрюківської сільської ради Березівського району Одеської області у користуванні та розпорядженні майном шляхом скасування державної реєстрації права оренди за Товариством з обмеженою відповідальністю Пальміра Грейн () на земельну ділянку з кадастровим номером: :01:003:0347 загальною площею 15,9403 га, у тому числі 15,9403 га ріллі, що розташована на території Одеської області, Березівського (Миколаївського) району, Стрюківської сільської ради (за межами населених пунктів), внесеної до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 18.03.2020 на підставі рішення державного реєстратора Ігнатовського Миколи Анатолійовича, Зеленогірської селищної ради Любашівського району Одеської області від 23.03.2020, індексний номер 51731613, номер запису 36043329, та припинити за Товариством з обмеженою відповідальністю Пальміра Грейн () речове право оренди на вказану земельну ділянку.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 08.09.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №916/3578/25; розгляд справи вирішено здійснювати в порядку загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 25.09.2025 о 14:45; залучено Головне управління Держгеокадастру в Одеській області до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача; витребувано у Центра надання адміністративних послуг Зеленогірської селищної ради Подільського району Одеської області належним чином засвідчену копію матеріалів реєстраційної справи відносно реєстрації права оренди та інших речових прав на ТОВ Пальміра Грейн стосовно земельної ділянки з кадастровим номером: :01:003:0347 загальною площею 15,9403 га, у тому числі 15,9403 га ріллі, що розташована на території Одеської області, Березівського (Миколаївського) району, Стрюківської сільської ради (за межами населених пунктів), яка є предметом договору оренди землі за №326 від 13.11.2019, укладеного між Головним управлінням Держгеокадастру в Одеській області та Товариством з обмеженою відповідальністю Раліївка, а також надати належним чином засвідчену копію рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень з індексним номером 51731613 від 23.03.2020, прийняте ОСОБА_1 , Зеленогірської селищної ради Подільського (Любашівського) району Одеської області.

23.09.2025 за вх.№29532/25 до суду від відповідача-2 надійшов відзив на позовну заяву, який прийнято судом до розгляду та додаткові документи, які долучено судом до матеріалів справи.

25.09.2025 за вх.№29931/25 до суду від позивача надійшло клопотання про витребування доказів.

У підготовчому засіданні 25.09.2025 судом у протокольній формі задоволено клопотання від 25.09.2025 за вх.№29931/25 про витребування доказів та витребувано у Центра надання адміністративних послуг Зеленогірської селищної ради Подільського району Одеської області (66513, Одеська обл., Подільський р-н, селище Зеленогірське, просп. Миру, буд. 12, ) у строк до 20.10.2025 наступні документи: - належним чином посвідчену копію матеріалів реєстраційної справи відносно реєстрації права оренди та інших речових прав на ТОВ РАЛІЇВКА () стосовно земельної ділянки з кадастровим номером: :01:003:0347 загальною площею 15,9403 га, у тому числі 15,9403 га ріллі, що розташована на території Одеської області, Березівського (Миколаївського) району, Стрюківської сільської ради (за межами населених пунктів), яка є предметом договору оренди землі за №326 від 13.11.2019 року укладеного між Головним управлінням Держгеокадастру в Одеській області та Товариством з обмеженою відповідальністю РАЛІЇВКА; - належним чином посвідчену копію рішення про державну реєстрацію речового права оренди та інших речових прав на ТОВ РАЛІЇВКА (); - належним чином посвідчену копію рішення про державну реєстрацію речового права оренди та інших речових прав з індексним номером 53644331 від 17.08.2020 р., прийняте Ігнатовським Миколою Анатолійовичем, Зеленогірської селищної ради Подільського (Любашівського) району Одеської області.

У підготовчому засіданні 25.09.2025 судом у протокольній формі винесено ухвалу у порядку ст. 177 ГПК України про продовження строків підготовчого провадження на 30 днів та у порядку ст. 183 ГПК України про відкладення підготовчого засідання на 24.10.2025 о 14:00.

23.10.2025 за вх.№33466/25 до суду від третьої особи надійшли письмові пояснення, які залучено судом до матеріалів справи.

Ухвалою суду від 24.10.2025 відкладено підготовче засідання на 13.11.2025 о 15:45.

28.10.2025 за вх.№34032/25 до суду від Зеленогірської селищної ради надійшли пояснення щодо витребуваних судом документів, а також додаткові документи, які залучено судом до матеріалів справи.

11.11.2025 за вх.№35841/25 до суду від позивача надійшло клопотання про витребування доказів у відповідачів та Головного управління ДПС в Одеській області, яке судом у підготовчому засіданні 13.11.2025 у протокольній формі задоволено.

У підготовчому засіданні 13.11.2025 судом у протокольній формі винесено ухвалу у порядку ст. 183 ГПК України про відкладення підготовчого засідання на 02.12.2025 о 15:15.

01.12.2025 за вх.№28290/25 до суду від Головного управління ДПС в Одеській області надійшли витребувані судом документи, які залучено судом до матеріалів справи.

02.12.2025 за вх.№38449/25 до суду від відповідача-2 надійшли додаткові документи, які залучено судом до матеріалів справи.

Ухвалою суду від 02.12.2025 відкладено підготовче засідання на 23.12.2025 о 15:15.

23.12.2025 за вх.№41250/25 до суду від відповідача-2 надійшло клопотання про відкладення підготовчого засідання та додаткові документи.

У підготовчому засіданні 23.12.2025 судом у протокольній формі відмовлено у задоволенні клопотання від 23.12.2025 за вх.№41250/25 у зв`язку з його необґрунтованістю та ненаданням відповідачем-2 доказів поважності причин неявки у підготовче засідання.

У підготовчому засіданні 23.12.2025 судом у протокольній формі винесено ухвалу у порядку ст. 185 ГПК України про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті на 22.01.2026 об 11:00.

19.01.2026 за вх.№1801/26 до суду від позивача надійшли письмові пояснення, які залучено судом до матеріалів справи.

Судове засідання 22.01.2026 об 11:00 не відбулось на підставі акту Господарського суду Одеської області від 22.01.2026, складеного керівником апарату і відповідальними працівниками суду із засвідченням того факту, що в будівлі суду сталась розгерметизація системи опалення і наступне різке охолодження повітря в адміністративній будівлі, у зв`язку з чим з 22.01.2026 до усунення відповідних несправностей було призупинено як реєстрацію вхідної кореспонденції, так і проведення призначених судових засідань. Ухвалою суду від 26.01.2026 судове засідання призначено на 11.02.2026 о 12:30.

11.02.2026 за вх.№5057/25 до суду від позивача надійшла уточнена позовна заява, у якій позивач зазначив, що через технічну помилку у позовній заяві в первісній редакції виконання рішення суду, у випадку прийняття його на користь позивача, буде унеможливлене, з урахуванням цього просив прийняти до розгляду уточнену позовну заяву. Окрім того, у прохальній частині заяви позивач просив суд повернутись до стадії підготовчого провадження.

У судовому засіданні 11.02.2026 судом у протокольній формі ухвалено повернутися до стадії підготовчого провадження та у протокольній формі прийнято до розгляду уточнену позовну заяву за вх.№5057/26.

У підготовчому засіданні 11.02.2026 судом у протокольній формі винесено ухвалу у порядку ст. 183 ГПК України про відкладення підготовчого засідання на 06.03.2026 о 10:45.

02.03.2026 за вх.№7315/26 до суду від позивача надійшла заява про закриття підготовчого провадження без участі представника позивача.

06.03.2026 за вх.№8076/26 до суду від відповідача-2 надійшло клопотання, в якому заявник просить суд відкласти розгляд справи на іншу дату у зв`язку з неможливістю представника бути присутнім у судовому засіданні.

У підготовчому засіданні 06.03.2026 господарський суд дійшов висновку про відсутність підстав для відкладення підготовчого засідання, оскільки судом було ухвалено повернутися до стадії підготовчого провадження виключно для прийняття до розгляду уточненої позовної заяви позивача у зв`язку з виявленням технічної описки, натомість у клопотанні за вх.№8076/26 про відкладення розгляду справи відповідач-2 не навів підстав для відкладення саме підготовчого засідання, не вказав суду про намір та/або неможливість вчинити дії, вчинення яких пов`язується саме зі стадією підготовчого провадження, судом також враховується, що після прийняття у засіданні 11.02.2026 уточненої позовної заяви, судом відкладалось підготовче засідання саме з метою надання відповідачам можливості прореагувати на уточнення позову, чим відповідачі не скористався. Відповідно підстави для відкладення підготовчого засідання у суду відсутні та є підстави для повернення на стадію розгляду справи по суті.

У підготовче засідання 06.03.2026 учасники справи не з`явились, про дату, час та місце підготовчого засідання належним чином повідомлені.

У відповідності до п.3 ч.2 ст. 185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Відповідно до ст. 120 ГПК України суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов`язковою. Суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.

За таких обставин, господарський суд повідомляє учасників справи про дату, час та місце розгляду справи по суті.

Керуючись ст.ст. 120, 185, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1.Закрити підготовче провадження у справі №916/3578/25.

2.Призначити справу №916/3578/25 до розгляду по суті в засіданні суду на "25" березня 2026 р. о 16:30. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 4 (1 поверх), тел. 0(482)307-954.

3.Повідомити учасників справи про те, що судове засідання з розгляду справи по суті відбудеться 25.03.2026 о 16:30.

4.Повідомити відповідача-1 - Товариство з обмеженою відповідальністю Раліївка, що згідно з ч. 6 ст. 6 ГПК адвокати, нотаріуси, державні та приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, органи державної влади та інші державні органи, органи місцевого самоврядування, інші юридичні особи реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в обов`язковому порядку.

Ухвала набирає чинності в порядку ст. 235 ГПК України та оскарженню не підлягає.

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Суддя Ю.С. Бездоля