ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

09.03.2026м. СумиСправа № 920/1709/25

Господарський суд Сумської області у складі судді Жерьобкіної Є.А.,

за участю секретаря судового засідання Гордієнко Ж.М.,

розглядається в порядку загального позовного провадження справа № 920/1709/25

за позовом Приватне підприємство Адвокатське бюро Павла Кравченка (40014, м. Суми, вул. Герасима Кондратьєва, буд. 127/2, ),

до відповідачів 1) Товариства з обмеженою відповідальністю Керамобуд (40000, м. Суми, вул. Герасима Кондратьєва, буд. 127/2, кв. 1, ),

2) Товариства з обмеженою відповідальністю Технобуд-ТК (40000, м. Суми, вул. Герасима Кондратьєва, буд. 127/2, кв. 1, ),

3) Товариства з обмеженою відповідальністю Автоагросервіс-2020 (40000, м. Суми, вул. Герасима Кондратьєва, буд. 127/2, кв. 1, ),

4) Товариства з обмеженою відповідальністю Смарт Агро-1 (40000, м. Суми, вул. Герасима Кондратьєва, буд. 127/2, кв. 1, ),

5) Товариства з обмеженою відповідальністю Ленд Агро 2020 (40000, м. Суми, вул. Герасима Кондратьєва, буд. 127/2, кв. 1, ),

6) Товариства з обмеженою відповідальністю Агросвітбуд 2020 (40000, м. Суми, вул. Герасима Кондратьєва, буд. 127/2, кв. 1, ),

7) Товариства з обмеженою відповідальністю Агрозапас (40000, м. Суми, вул. Герасима Кондратьєва, буд. 127/2, кв. 1, ),

8) Товариства з обмеженою відповідальністю Агро-Траст-2020 (40000, м. Суми, вул. Герасима Кондратьєва, буд. 127/2, кв. 1, ),

9) Товариства з обмеженою відповідальністю Моресвіт (40000, м. Суми, вул. Герасима Кондратьєва, буд. 127/2, кв. 1, ),

10) Товариства з обмеженою відповідальністю Ремонтна компанія (40000, м. Суми, вул. Герасима Кондратьєва, буд. 127/2, кв. 1, ),

11) Товариства з обмеженою відповідальністю Сільгоспленд (40000, м. Суми, вул. Герасима Кондратьєва, буд. 127/2, кв. 1, ),

12) Товариства з обмеженою відповідальністю Суми Будрезерв (40000, м. Суми, вул. Герасима Кондратьєва, буд. 127/2, кв. 1, ),

13) Товариства з обмеженою відповідальністю Керасвіт (40000, м. Суми, вул. Герасима Кондратьєва, буд. 127/2, кв. 1, ),

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 )

про визнання недійсним з моменту укладення договору про поділ,

за участю представників учасників справи:

від позивача: Ломака Ю.М.,

від відповідачів: не з`явилися;

від третьої особи: не з`явився;

УСТАНОВИВ:

У грудні 2025 позивач звернувся до Господарського суду Сумської області з позовною заявою, в якій просить суд визнати недійсним з моменту укладення договір про поділ від 12.05.2025, укладений між ТОВ Керамобуд (), ТОВ Технобуд-ТК (), ТОВ Автоагросервіс-2020 (), ТОВ Смарт Агро-1 (), ТОВ Ленд Агро 2020 (), ТОВ Агросвітбуд 2020 (), ТОВ Агрозапас (), ТОВ Агро-Траст-2020 (), ТОВ Моресвіт (), ТОВ Ремонтна компанія (), ТОВ Сільгоспленд (), ТОВ Суми Будрезерв (), ТОВ Керасвіт (), та посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Бурбикою Т.А. і зареєстрований у реєстрі за № 1587, - як фіктивний, що вчинено без наміру створення правових наслідків.

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 17.12.2025 справу № 920/1709/25 призначено до розгляду судді Жерьобкіній Є.А.

Ухвалою від 06.01.2026 Господарський суд Сумської області постановив прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі № 920/1709/25, призначити підготовче засідання на 26.01.2026, 11:45.

Представник позивача звернувся до суду з клопотанням про залучення третьої особи ОСОБА_1 (вх. № 315 від 26.01.2026) та подав клопотання про долучення доказів (вх. № 390 від 26.01.2026).

Через загрозу безпеці учасників справи, у зв`язку з тим, що з 08:16 до 15:22 у Сумському районі Сумської області була оголошена повітряна тривога, судове засідання у справі 26.01.2026 не відбулось. Ухвалою від 26.01.2026 Господарський суд Сумської області призначив підготовче засідання на 09.02.2026, 11:15.

Через загрозу безпеці учасників справи, у зв`язку з тим, що з 06:41 до 18:25 у Сумському районі Сумської області була оголошена повітряна тривога, судове засідання у справі 09.02.2026 не відбулось. Ухвалою від 10.02.2026 Господарський суд Сумської області призначив підготовче засідання на 25.02.2026, 12:45.

Ухвалою від 25.02.2026 Господарський суд Сумської області постановив прийняти до розгляду клопотання представника позивача про долучення доказів (вх. № 390 від 26.01.2026). Відповідно до ст. 50 Господарського процесуального кодексу України залучити до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ). Надати третій особі, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача десятиденний строк з дня отримання ухвали суду на подання пояснень, докази надсилання пояснень іншим учасникам справи надати суду. Відкласти підготовче засідання на 09.03.2026, 12:30.

До суду надійшло клопотання ОСББ "Герасима Кондратьєва, 127/2" про вступ у справу в якості третьої особи (вх. № 973 від 06.03.2026).

Третя особа ОСОБА_1 подав до суду пояснення (вх. № 1179 від 09.03.2026), відповідно до яких підтримує позовні вимоги та подав заперечення проти залучення ОСББ "Герасима Кондратьєва, 127/2" як третьої особи (вх. № 1180 від 09.03.2026).

Представник позивача в судовому засіданні заперечував проти залучення як третьої особи ОСББ "Герасима Кондратьєва, 127/2".

Представники відповідачів, третя особа ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилися, клопотань, заяв від відповідачів не надходило.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

Згідно ст. 177 ГПК України, завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Згідно ч. 3 ст. 177 ГПК України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

За приписами ст. 182 ГПК України, у підготовчому засіданні суд, в тому числі, вирішує питання про вступ у справу інших осіб, заміну неналежного відповідача, залучення співвідповідача, об`єднання справ і роз`єднання позовних вимог, прийняття зустрічного позову, якщо ці питання не були вирішені раніше; вирішує заяви та клопотання учасників справи; встановлює строк для подання пояснень третіми особами та відповіді учасників справи на такі пояснення.

За приписами ст. 50 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

У поданому клопотанні ОСББ "Герасима Кондратьєва, 127/2" про вступ у справу в якості третьої особи (вх. № 973 від 06.03.2026) зазначено, що рішення у цій справі безпосередньо вплине на права та статутну діяльність ОСББ, оскільки оспорюваний договір впливає на кількість голосів співвласників та формування органів управління ОСББ.

В свою чергу, третя особа ОСОБА_1 у поданих запереченнях зауважує, що у клопотанні не зазначено на стороні якого учасника справи ОСББ "Герасима Кондратьєва, 127/2" просить його залучити. У діяльності ОСББ визначальним є наявність або відсутність в учасників ОСББ речових прав на об`єкти нерухомості у багатоквартирному будинку, в той час як автоматична втрата відповідачами статусу учасника ОСББ на права та обов`язки самого ОСББ не впливає, тому третя особа не вбачає підстав для задоволення поданого клопотання.

Розглянувши клопотання ОСББ "Герасима Кондратьєва, 127/2" про вступ у справу як третьої особи, виходячи з предмету спору у цій справі, з метою забезпечення всебічного, повного та об`єктивного розгляду справи, відповідно до ст. 50 ГПК України, суд вважає за доцільне залучити до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - ОСББ "Герасима Кондратьєва, 127/2", так як рішення у цій справі може вплинути на права або обов`язки вказаної юридичної особи щодо однієї із сторін.

Згідно ст. 168 ГПК України третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, викладає свої аргументи і міркування на підтримку або заперечення проти позову у поясненнях третьої особи щодо позову або відзиву. Пояснення третьої особи подаються в строк, встановлений судом. Суд має встановити такий строк, який дозволить третій особі підготувати свої міркування, аргументи та відповідні докази, та надати пояснення до позову або відзиву, а іншим учасникам справи - відповідь на такі пояснення завчасно до початку розгляду справи по суті.

За приписами ст. 183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження, зокрема, у випадках, залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Оскільки судом залучено до участі у справі третю особу та питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні, суд продовжує строк підготовчого провадження у справі № 920/1709/25 на тридцять днів, відповідно до ст. 177 ГПК України, та відкладає підготовче засідання.

Керуючись ст. 50, 120, 177, 182, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Продовжити строк підготовчого провадження на тридцять днів.

2. Прийняти пояснення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача ОСОБА_1 (вх. № 1179 від 09.03.2026) до розгляду.

3. Відповідно до ст. 50 Господарського процесуального кодексу України залучити до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Герасима Кондратьєва 127/2" (40021, м. Суми, вул. Герасима Кондратьєва 127/2, ).

4. Позивачу негайно направити матеріали позовної заяви третій особі - ОСББ "Герасима Кондратьєва 127/2", докази направлення надати суду.

5. Надати третій особі, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів десятиденний строк з дня отримання позовної заяви на подання пояснень, докази надсилання пояснень іншим учасникам справи надати суду.

6. Відкласти підготовче засідання на 25.03.2026, 12:15. Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Сумської області за адресою: м. Суми, проспект Шевченка Тараса, 18/1, зал судового засідання № 3.

7. Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та оскарженню окремо від рішення суду не підлягає.

Ухвала підписана суддею 10.03.2026.

СуддяЄ.А. Жерьобкіна