ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про повідомлення про розгляд справи у судовому засіданні

"24" лютого 2026 р.м. Одеса Справа № 916/5054/25

Господарський суд Одеської області у складі:

судді В.С. Петрова

при секретарі судового засідання Я.С. Кондратюк

за участю представників:

від позивача - Желобницький Я.С.,

від відповідача - Басюк Т.В.,

від третьої особи - не з`явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Глобал Трейдбудінвест до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Державного підприємства Одеський морський торговельний порт про визнання протиправним та скасування наказу, визнання права на приватизацію шляхом викупу, зобов`язання вчинити певні дії, визнання попереднього договору купівлі-продажу укладеним у запропонованій позивачем редакції, -

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю Глобал Трейдбудінвест звернулося до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях, в якому просить суд:

- визнати протиправним та скасувати наказ Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях від 24.12.2021 р. № 2134 в частині словосполучення як об`єкт соціально-культурного призначення в пункті 1, яким визначено об`єкт малої приватизації (об`єкт нерухомого майна: Дитячий оздоровчий табір, що розташований за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 16) як об`єкт соціально-культурного призначення;

- визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю Глобал Трейдбудінвест право на приватизацію шляхом викупу із зарахуванням вартості здійснених невід`ємних поліпшень об`єкта малої приватизації окремого майна дитячий оздоровчий табір, який розташований за адресою: Одеська область, місто Одеса, вул. Дача Ковалевського, будинок 16, загальною площею 3182,90 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01), що обліковується на балансі Державного підприємства Одеський морський торговельний порт;

- зобов`язати Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях вчинити необхідні дії відповідно до чинного законодавства України щодо визначення та затвердження вартості об`єкта приватизації окремого майна дитячий оздоровчий табір, який розташований за адресою: Одеська область, місто Одеса, вул. Дача Ковалевського, будинок 16, загальною площею 3182,90 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01), для цілей його приватизації шляхом викупу;

- визнати попередній договір купівлі-продажу об`єкта малої приватизації окремого майна дитячий оздоровчий табір, який розташований за адресою: Одеська область, місто Одеса, вул. Дача Ковалевського, будинок 16, загальною площею 3182,90 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01), що обліковується на балансі Державного підприємства Одеський морський торговельний порт, укладеним з дати затвердження органом приватизації висновку про вартість об`єкта приватизації, між ТОВ Глобал Трейдбудінвест та Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях у запропонованій редакції.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях і Товариством з обмеженою відповідальністю Глобал Трейдбудінвест укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 18 липня 2018 року. В подальшому, як вказує позивач, товариством у встановленому законом порядку здійснено невід`ємні поліпшення об`єкта оренди на суму 3182000,00 грн. При цьому позивач зазначає, що товариство виконано всі умови для отримання права на викуп об`єкта оренди, а відтак має право на приватизацію об`єкта шляхом викупу. Водночас наказом Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях № 2134 вирішено включити до переліку об`єктів малої приватизації об`єкт державної власності, як об`єкт соціально-культурного призначення, об`єкт нерухомого майна: дитячий оздоровчий табір, що розташований за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 16. Відтак, позивач вважає, що визначення відповідачем об`єкта приватизації як об`єкта соціально-культурного призначення безпідставно створює для позивача додаткові обов`язки та порушує права та інтереси останнього, як суб`єкта приватизації. Таким чином, позивач вважає, що оскільки позивач виконав вимоги національного законодавства (ч. 2 ст. 18 Закону Про приватизацію), які є необхідною передумовою для приватизації орендованого державного майна, останній має правомірні очікування на реалізацію його права на приватизацію способом викупу шляхом прийняття відповідачем відповідного рішення.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 22.12.2025 року позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю Глобал Трейдбудінвест про визнання протиправним та скасування наказу, визнання права на приватизацію шляхом викупу, зобов`язання вчинити певні дії, визнання попереднього договору купівлі-продажу укладеним у запропонованій позивачем редакції залишено без руху.

25.12.2025 р. від Товариства з обмеженою відповідальністю Глобал Трейдбудінвест через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшла заява про усунення недоліків (вх. № 41417/25), в якій позивачем на виконання вимог ухвали суду від 22.12.2025 р. надано докази сплати судового збору у сумі 9689,60 грн. із урахуванням коефіцієнту 0,8.

Ухвалою Господарського суду Одеської області 30.12.2025 р. вказану позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю Глобал Трейдбудінвест прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/5054/25, розгляд справи призначено за правилами загального позовного провадження з викликом учасників справи, при цьому підготовче засідання призначено на 29.01.2026 р. об 11:30 год.; залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Державне підприємство Одеський морський торговельний порт.

28.01.2026 р. від Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшов відзив на позовну заяву (вх. № 3300/26).

Ухвалою Господарського суду Одеської області 29.01.2026 р. відкладено підготовче засідання на 10 лютого 2026 р. о 12:45 год.

10.02.2026 р. від Товариства з обмеженою відповідальністю Глобал Трейдбудінвест через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшло клопотання (вх. № 4816/26), відповідно до якого позивач просить суд поновити строк для подання доказів та долучити до матеріалів справи № 916/5054/25 копію договору про інвестування в розвиток бізнесу від 18.01.2022; копію листа № 01/14-22 від 14.03.2022 та копію листа № 02/27-23 від 27.04.2023.

10.02.2026 р. від Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях до господарського суду надійшла заява про проведення підготовчого засідання без участі відповідача (вх. № 4915/26), відповідно до якої відповідач не заперечує щодо закриття підготовчого провадження та переходу до розгляду справи по суті.

Крім того, 10.02.2026 р. від Державного підприємства Одеський морський торговельний порт до господарського суду надійшла заява про проведення підготовчого засідання без участі представника третьої особи (вх. № 4918/26), відповідно до якої третя особа не заперечує щодо закриття підготовчого провадження та переходу до розгляду справи по суті.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 10.02.2026 р. закрито підготовче провадження у справі № 916/5054/25 та призначено справу до судового розгляду по суті в засіданні суду на 24 лютого 2026 р. о 15:30 год.

24.02.2026 р. від Державного підприємства Одеський морський торговельний порт до господарського суду надійшла заява про проведення підготовчого засідання 24.02.2026 р. без участі представника третьої особи (вх. № 6607/26).

Так, у судовому засіданні господарського суду 24.02.2026 р. по справі № 916/5054/25 протокольно оголошено перерву до 27 лютого 2026 року об 11:00 год.

За приписами ч.ч. 2, 3 ст. 120 ГПК України визначено, що суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.

Враховуючи неявку у судове засідання представника третьої особи, суд вважає за необхідне повідомити Державне підприємство Одеський морський торговельний порт про місце, дату та час проведення судового засідання у порядку ч. 2 ст. 120, ч. 2 ст. 121 ГПК України шляхом постановлення та направлення відповідної ухвали.

Керуючись ст.ст. 120, 121, 216, 232-234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Повідомити третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Державне підприємство Одеський морський торговельний порт про те, що розгляд справи № 916/5054/25 відбудеться у судовому засіданні "27" лютого 2026 р. об 11:00. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, у залі судових засідань № 404 (4-й поверх), тел. (0482) 307-959.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Ухвала набирає законної сили 24.02.2026 року та оскарженню не підлягає.

Суддя В.С. Петров