У Х В А Л А

26 лютого 2026 року м. Чернігівсправа № 927/1189/25

Господарський суд Чернігівської області у складі судді Шморгуна В.В., розглянувши матеріали справи

За позовом: Ніжинської окружної прокуратури,

вул. Овдіївська, 2, м. Ніжин, Чернігівська область, 16600, в інтересах держави в особі

позивача: Батуринської міської ради Ніжинського району Чернігівської області,

, вул. ім. В. Ющенка, 30, м. Батурин, Ніжинський район, Чернігівська область, 16512

до відповідача: Фермерського господарства «Інвестагро»,

, вул. Я. Мудрого, 22, м. Бахмач, Ніжинський район, Чернігівська область, 16500

Предмет спору: про розірвання договорів оренди землі та зобов`язання повернути земельні ділянки,

ПРЕДСТАВНИКИ СТОРІН:

не викликались,

ВСТАНОВИВ:

Ніжинська окружна прокуратура в інтересах держави в особі Батуринської міської ради Ніжинського району Чернігівської області звернулась до суду з позовом до Фермерського господарства «Інвестагро», у якому прокурор просить суд:

- розірвати договір оренди землі від 09.06.2020 (згідно з інформаційної довідки з Державного реєстру речових, номери запису про інше речове право 36898052), укладений між Красненською сільською радою (правонаступником якої є Батуринська міська рада Ніжинського району) та Фермерським господарством «Інвестагро» щодо земельної ділянки площею 15,2981 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :08:000:2187;

- розірвати договір оренди землі від 09.06.2020 (згідно з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право оренди земельної ділянки зареєстроване 11.06.2020, номери запису про інше речове право 36898362), укладений між Красненською сільською радою (правонаступником якої є Батуринська міська рада Ніжинського району) та Фермерським господарством «Інвестагро» щодо земельної ділянки площею 7,8987 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :07:000:0571;

- розірвати договір оренди землі від 09.06.2020 2020 (згідно з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право оренди земельної ділянки зареєстроване 11.06.2020, номери запису про інше речове право 36897600), укладений між Красненською сільською радою (правонаступником якої є Батуринська міська рада Ніжинського району) та Фермерським господарством «Інвестагро» щодо земельної ділянки площею 11,2510 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :06:000:2040;

- зобов`язати Фермерське господарство «Інвестагро» повернути Батуринській міській раді земельні ділянки площею 15,2981 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :08:000:2187; площею 7,8987 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :07:000:0571; площею 11,2510 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :06:000:2040.

Позовні вимоги обґрунтовані істотними порушенням відповідачем своїх зобов`язань за договорами оренди землі, яке виразилося у недоплаті орендної плати за користування земельними ділянками з кадастровими номерами :08:000:2187; :07:000:0000:06:000:2040 (далі спірні земельні ділянки) у 2022, 2023, 2025 роках.

Ухвалою суду від 12.12.2025 позовну заяву залишено без руху та встановлено прокурору строк для усунення недоліків позовної заяви.

17.12.2025, тобто у встановлений судом строк, прокурором подано до суду заяву про усунення недоліків позовної заяви, у якій зазначено про неможливість самостійного надання зазначених в ухвалі суду доказів, а саме обґрунтованого розрахунку заборгованості щодо сплати відповідачем орендної плати за користування спірними земельними ділянками та доказів сплати орендної плати.

Одночасно із заявою про усунення недоліків прокурор подав клопотання про витребування у Батуринської міської ради Ніжинського району Чернігівської області розрахунку заборгованості щодо сплати відповідачем плати за користування спірними земельними ділянками (щодо кожної окремо) у спірний період та доказів сплати відповідачем орендної плати.

Ухвалою суду від 31.12.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі; призначено підготовче засідання на 03.02.2026 на 10:00.

Також ухвалою від 31.12.2025 суд, задовольнивши частково клопотання прокурора, витребував у Батуринської міської ради Ніжинського району Чернігівської області докази сплати відповідачем орендної плати за користування спірними земельними ділянками.

Витребувані цією ухвалою документи необхідно було подати суду та іншим учасникам протягом 10 днів з дня отримання даної ухвали.

У зв`язку з тим, що позивач у встановлений судом строк витребуваних документів суду не надав, про неможливість подати ці докази із зазначенням причин також не повідомив, ухвалою суду від 19.01.2026 стягнуто з Батуринської міської ради Ніжинського району Чернігівської області штраф у розмірі 16 640,00 грн; повторно зобов`язано Батуринську міську раду Ніжинського району Чернігівської області протягом трьох днів з дня отримання цієї ухвали подати (через Електронний суд) до суду та іншим учасникам справи докази сплати відповідачем орендної плати за користування спірними земельними ділянками у 2022-2025 роках та попереджено її про наслідки повторного невиконання своїх процесуальних обов`язків.

Враховуючи те, що позивач у встановлений судом строк витребуваних документів суду не надав, про неможливість подати ці докази із зазначенням причин також не повідомив, ухвалою суду від 02.02.2026 стягнуто з Батуринської міської ради Ніжинського району Чернігівської області штраф у розмірі 33 280,00 грн; повторно зобов`язано Батуринську міську раду Ніжинського району Чернігівської області протягом трьох днів з дня отримання цієї ухвали подати (через Електронний суд) до суду та іншим учасникам справи докази сплати відповідачем орендної плати за користування спірними земельними ділянками у 2022-2025 роках та попереджено її про наслідки повторного невиконання своїх процесуальних обов`язків.

У підготовчому засіданні 03.02.2026 суд постановив ухвалу про продовження строку підготовчого провадження на 30 днів та відкладення підготовчого засідання на 19.02.2026 на 11:00.

05.02.2026 позивач через підсистему «Електронний суд» подав до суду заяву а виконання ухвали від 02.02.2026, до якої додана заява від 05.02.2026 №07-05/130 та довідка фінансового відділу Батуринської міської ради від 04.02.2026 №01-10/11 з додатком (помісячний звіт по платнику ФГ «Інвестагро»).

Ухвалою суду від 09.02.2026 суд визнав невиконаними ухвали суду від 31.12.2025, від 19.01.2026 та від 02.02.2026 про зобов`язання Батуринської міської ради Ніжинського району Чернігівської області подати до суду та іншим учасникам справи докази сплати відповідачем орендної плати за користування спірними земельними ділянками у 2022-2025 роках; повторно зобов`язав Батуринську міську раду Ніжинського району Чернігівської області протягом трьох днів з дня отримання цієї ухвали подати через підсистему «Електронний суд» до суду та іншим учасникам справи докази сплати відповідачем орендної плати за користування спірними земельними ділянками у 2022-2025 роках, а саме первинні документи (платіжні, банківські документи), які підтверджують сплату відповідачем такої орендної плати.

12.02.2026 позивач через підсистему «Електронний суд» подав до суду заяву, у якій зазначив про надання звітів про рух коштів за 2022-2025 роки, сформовані в АІС «Місцеві бюджети», які відображають фактичні надходження орендної плати (або їх відсутність), та про неможливість надання саме первинних документів.

Позивач та відповідач були належним чином повідомлені про час та місце проведення судового засідання, але у підготовче засідання 19.02.2026 не з`явились.

Згідно з п. 2 ч. 3 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України підготовче засідання 19.02.2026 проводилось за відсутності позивача та відповідача (їх представників).

У підготовчому засіданні 19.02.2026 суд на підставі ч. 11 ст. 176 ГПК України постановив ухвалу про залишення позовної заяви без руху, якою встановив прокурору триденний строк з дня проголошення цієї ухвали для усунення недоліків позовної заяви шляхом подання до суду обґрунтованого розрахунку заборгованості щодо сплати відповідачем орендної плати за користування спірними земельної ділянки (щодо кожної окремо) у спірний період, а саме: виникнення заборгованості з орендної плати та її сплати (стягнення) із зазначенням відповідних сум, а також дат виникнення зобов`язання та сплати коштів.

20.02.2026, 23.02.2026 та 24.02.2026 прокурор через підсистему «Електронний суд» подав до суду заяви про усунення недоліків позовної заяви, у яких зазначені розрахунки заборгованості. В заяві від 24.02.2026 прокурор просить поновити пропущений строк на її подання, посилаючись на постійні відключення електроенергії та повітряні тривоги, що унеможливило подати цю заяву у встановлений судом строк.

Ухвалу суду про залишення позовної заяви суд постановив у підготовчому засіданні 19.02.2026, а отже останнім днем для усунення недоліків позовної заяви та надання відповідного розрахунку є 23.02.2026.

Прокурор подав заяву про усунення недоліків позовної заяви 24.02.2026, тобто з пропуском встановленого судом строку на один день.

Відповідно до ч. 1 ст. 119 ГПК України суд за заявою учасника справи поновлює пропущений процесуальний строк, встановлений законом, якщо визнає причини його пропуску поважними, крім випадків, коли цим Кодексом встановлено неможливість такого поновлення.

Суд визнав поважними причини пропуску прокурором строку на подання заяви про усунення недоліків позовної заяви від 24.02.2026 та вважає за можливе поновити пропущений строк на її подання.

Відповідно до ч. 12 ст. 176 ГПК України якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, суд продовжує розгляд справи, про що постановляє ухвалу не пізніше наступного дня з дня отримання інформації про усунення недоліків.

Оскільки прокурор усунув недоліки позовної заяви у встановлений судом строк, розгляд справи підлягає продовженню.

Відповідно до ч. 2 ст. 120 Господарського процесуального кодексу України суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою.

Керуючись ст. 119, 120, 176, 233-235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Поновити прокурору пропущений строк на подання заяви про усунення недоліків позовної заяви від 24.02.2026.

2. Продовжити розгляд справи.

3. Підготовче засідання призначити на 05 березня 2026 року о 09:40.

4. Повідомити Ніжинську окружну прокуратуру, позивача Батуринську міську раду Ніжинського району Чернігівської області та відповідача - Фермерське господарство «Інвестагро» про те, що підготовче судове засідання відбудеться 05.03.2026 о 09:40 у приміщенні Господарського суду Чернігівської області у м. Чернігові, проспект Миру, 20, зал судових засідань № 303.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.

Вебадреса Єдиного державного реєстру судових рішень: http://reyestr.court.gov.ua/.

Суддя В. В. Шморгун