ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"11" березня 2026 р. Справа № 918/997/25

Господарський суд Рівненської області у складі головуючого судді Селівона А.О., за участю секретаря судового засідання Хролець І.С., розглянувши клопотання експерта Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз про надання додаткових документів, необхідних для проведення судової земельно-технічної експертизи у справі 918/997/25

за позовом Приватного підприємства "Торговий центр-Д"

до Рівненської міської ради

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Комунального Рівненського шляхово-експлуатаційного управління автомобільних доріг

про визнання незаконними та скасування рішень.

За участю представників сторін:

від позивача: Януль Віктор Степанович;

від позивача: Курись Олексій Петрович;

від позивача: Нездюр Олена Ярославівна;

від відповідача: Шпак Андрій Андрійович;

від третьої особи: Кулик Василь Анатолійович.

ВСТАНОВИВ:

Приватне підприємство "Торговий центр-Д" (далі - Позивач) звернулося до Господарського суду Рівненської області з позовом до Рівненської міської ради (далі - Відповідач), в якому просить визнати незаконними та скасувати пункти 1, 2 рішення Рівненської міської ради від 04.09.2025 №7091 "Про надання Комунальному Рівненському шляхово-експлуатаційному управлінню автомобільних доріг дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення в постійне користування земельної ділянки на вул. Здолбунівській, 33"; пункти 1, 2 рішення Рівненської міської ради від 09.10.2025 №7237 "Про затвердження проєкту землеустрою та передачу Комунальному Рівненському шляхово-експлуатаційному управлінню автомобільних доріг у постійне користування вільної від забудови земельної ділянки на вул. Здолбунівській, 33" та скасувати реєстрацію земельних ділянок з кадастровими номерами :01:041:0661 площею 7 732 м2; :01:041:0662 площею 4 952 м2 у Державному земельному кадастрі, поновити реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки (до поділу існував кадастровий номер :01:041:0084) площею 12 684 м2, яка знаходиться в м. Рівне, вул. Здолбунівська, 33 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування волейбольних пляжних полів на піску та тенісних кортів.

Ухвалою Господарського суду Рівненської області від 03.11.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, постановлено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження у змішаній (паперовій та електронній) формі та призначено розгляд справи на 03.12.2025.

До суду 18.11.2025 від представника Відповідача надійшов відзив на позовну заяву в якому просить в задоволенні позовних вимог відмовити повністю.

Від представника Позивача 24.11.2025 надійшла відповідь на відзив.

Ухвалою Господарського суду Рівненської області від 26.11.2025 задоволено заяву представника Позивача про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду та вирішено судове засідання у даній справі призначене на 03.12.2025 провести в режимі відеоконференції за участю представника Позивача.

До суду 01.12.2025 від представника Позивача надійшла заява про зміну предмету позову.

Від представника Позивача 02.12.2025 надійшла заява про зупинення провадження у справі.

У зв`язку з відсутністю електроенергії в будівлі Господарського суду Рівненської області, судове засідання, призначене на 03.12.2025, не відбулось.

Ухвалою суду від 03.12.2025 призначено підготовче засідання на 16.12.2025.

До суду 12.12.2025 від представника Відповідача надійшла заява, в якій просить в задоволенні заяви Позивача про зміну предмету позову відмовити повністю.

Також 12.12.2025 до суду від представника Відповідача надійшла заява, в якій просить в задоволенні заяви Позивача про зупинення провадження у справі відмовити повністю.

До суду 15.12.2025 від представника Позивача надійшло клопотання про призначення експертизи, в якому просить постановити ухвалу у даній справі про призначення земельно-технічної експертизи та зупинення провадження у справі. Поставити експерту питання: як фактично розташований об`єкт нерухомого майна реєстраційний номер 101, волейбольні пляжні поля на піску та тенісні корти (І черга волейбольні пляжні поля на піску) за адресою м. Рівне, вул. Здолбунівська, 33, у складі будівлі допоміжних приміщень А-1; трибуна а-а4; підпірна стінка І; майданчик для пляжного волейболу - ІІ, ІІІ, ІV, V; замощення -VI; автостоянка VII; газон- VIII; огорожа - №1; ворота №2, 4, 5; хвіртка - №3, право власності на який зареєстровано ПП "Торговий центр-Д", по відношенню до меж земельної ділянки кадастровий номер :01:041:0661 площею 7 732 м2 на вул. Здолбунівській, 33, з цільовим призначенням для розміщення та експлуатації об`єктів дорожнього сервісу (код КВЦПЗД 12.11)?

У судовому засіданні 16.12.2025, заслухавши позицію представників Позивача щодо поданої заяви про зміну предмету позову від 01.12.2025, судом протокольною ухвалою прийнято до розгляду заяву Позивача про зміну предмету позову від 01.12.2025 та вирішено здійснювати подальший розгляд справи з її урахуванням.

Таким чином предметом позову є:

- визнання незаконними та скасувати пунктів 1, 2 рішення Рівненської міської ради №7091 від 04.09.2025 "Про надання Комунальному Рівненському шляхово-експлуатаційному управлінню автомобільних доріг дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення в постійне користування земельної ділянки на вул. Здолбунівській, 33" ; пунктів 1, 2 рішення Рівненської міської ради №7237 від 09.10.2025 "Про затвердження проєкту землеустрою та передачу Комунальному Рівненському шляхово експлуатаційному управлінню автомобільних доріг у постійне користування вільної від забудови земельної ділянки на вул. Здолбунівській, 33";

- скасування реєстрації земельних ділянок з кадастровими номерами :01:041:0661 площею 7 732 м2 та :01:041:0662 площею 4 952 м2 у Державному земельному кадастрі та поновити реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки (до поділу існував кадастровий номер :01:041:0084) площею 12 684 м2, яка знаходиться в м. Рівне, вул. Здолбунівська,33 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування волейбольних пляжних полів на піску та тенісних кортів, в межах та конфігурації земельної ділянки яка існувала до припинення реєстрації в ДЗК;

- скасування реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно припинення договору оренди земельної ділянки :01:041:0084) площею 12 684 м2, яка знаходиться в м. Рівне, вул. Здолбунівська,33 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування волейбольних пляжних полів на піску та тенісних кортів;

- поновлення реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно договору оренди земельної ділянки :01:041:0084) площею 12 684 м2, яка знаходиться в м. Рівне, вул. Здолбунівська,33 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування волейбольних пляжних полів на піску та тенісних кортів, від 19.05.2004, який посвідчений приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Онищуком І.М., зареєстрований в реєстрі за № 2220, зареєстрований Рівненською регіональною філією ДП "Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України по земельних ресурсах", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 27.10.2004 № 24, а також визнаний укладеним додатковий договір про поновлення договору оренди землі від 19.05.2004 згідно рішення господарського суду Рівненської області від 06.09.2018 у справі № 918/413/18.

Також у судовому засіданні 16.12.2025 представник Позивача Януль Віктор Степанович просив залишити без розгляду клопотання про зупинення розгляду справи, вказану позицію було підтримано іншими представниками Позивача та представником Відповідача, судом протокольною ухвалою від 16.12.2025 залишено без розгляду клопотання представника Позивача про зупинення провадження у справі.

У судовому засіданні 16.12.2025 представник Відповідача повідомив, що не мав достанього часу для підготовки своїх пояснень щодо поданого 15.12.2025 клопотання представника Позивача про призначення експертизи.

Ухвалою Господарського суду Рівненської області від 16.12.2025 відкладено підготовче засідання на 08.01.2026.

До суду 31.12.2025 від представника Відповідача надійшли пояснення щодо клопотання про призначення експертизи, в яких просить задовольнити кдлопотання про проведення експертизи та поставити експерту питання: чи входить об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер 101): "волейбольні пляжні поля та тенісні корти (1 черга волейбольні пляжні поля на піску)", загальною площею 102,5 м2, належний на праві власності ПП "Торговий Центр-Д", який знаходиться за адресою: м. Рівне, вул. Здолбунівська, 33 в межі земельної ділянки з кадастровим номером :01:041:0661 площею 7 732 м2, яка утворена в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером :01:041:0084 площею 12 684 м2?

Ухвалою суду від 08.01.2026 клопотання Приватного підприємства "Торговий центр-Д" від 15.12.2025 про призначення земельно-технічної експертизи задоволено та призначено у справі № 918/997/25 судову експертизу. Проведення судової експертизи доручено Львівсько науково-дослідному інституту судових експертиз (79024, м. Львів, вул. Липинського, буд. 54). Поставлено перед судовим експертом наступні питання:

1) як фактично розташований об`єкт нерухомого майна реєстраційний номер 101, волейбольні пляжні поля на піску та тенісні корти (І черга волейбольні пляжні поля на піску) за адресою м. Рівне, вул. Здолбунівська, 33, у складі будівлі допоміжних приміщень А-1; трибуна а-а4; підпірна стінка І; майданчик для пляжного волейболу - ІІ, ІІІ, ІV, V; замощення -VI; автостоянка VII; газон- VIII; огорожа - №1; ворота №2, 4, 5; хвіртка - №3, право власності на який зареєстровано ПП "Торговий центр-Д", по відношенню до меж земельної ділянки кадастровий номер :01:041:0661 площею 7 732 м2 на вул. Здолбунівській, 33, з цільовим призначенням для розміщення та експлуатації об`єктів дорожнього сервісу (код КВЦПЗД 12.11)?

2) чи входить об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер 101): "волейбольні пляжні поля та тенісні корти (1 черга волейбольні пляжні поля на піску)", загальною площею 102,5 м2, належний на праві власності ПП "Торговий Центр-Д", який знаходиться за адресою: м. Рівне, вул. Здолбунівська, 33 в межі земельної ділянки з кадастровим номером :01:041:0661 площею 7 732 м2, яка утворена в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером :01:041:0084 площею 12 684 м2? Попереджено експерта про кримінальну відповідальність за достовірність експертизи, передбачену статтею 384 Кримінального кодексу України. Попередню оплату вартості судової експертизи в повному обсязі покладено на Кононенка Олександра Леонідовича з наступним віднесенням цих витрат на винну сторону. Витрати на проведення експертизи з питання першого покладено на Приватне підприємство "Торговий центр-Д" відповідно до Договору №5267-Е про проведення судової земельно-технічної експертизи у господарській справі №918/997/25 від 11.11.2025. Витрати на проведення експертизи з питання другого покладено на Рівненську міську раду. Зобов`язано сторін надати експерту Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз за його клопотанням визначені ним документи, необхідні для проведення призначеної земельно-технічної експертизи. Провадження у справі № 918/997/25 зупинено на час проведення експертизи.

Матеріали даної справи супровідним листом від 23.11.2026 № 918/997/25/98/26 були направлені до Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз.

До суду 19.02.2026 після зупинення провадження надійшло клопотання експерта Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз від 13.02.2026 про надання додаткових документів, необхідних для проведення судової земельно-технічної експертизи по матеріалах господарської справи №918/997/25, в якому просить: додатково надати належним чином оформлені та пронумеровані в паперовому вигляді, сформовані пооб?єктно та в хронологічному порядку наступні документи, які необхідні для відповіді на поставлені питання, а саме:

- документацію із землеустрою на земельну ділянку площею 12 684,00 м2 з кадастровим номером :01:041:0084 із обов?язковим зазначенням її каталогу координат в системі СК-63 або УСК-2000;

- документацію із землеустрою на земельну ділянку площею 7 732,00 м2 з кадастровим номером :01:041:0661 із обов?язковим зазначенням її каталогу координат в системі СК-63 або УСК-2000;

- документацію із землеустрою на земельну ділянку площею 0,5731 м2 (згідно Топографічного плану на а.с. 82 Том 1) з кадастровим номером :01:041:0661 із обов?язковим зазначенням її каталогу координат в системі СК-63 або УСК-2000;

- обмінний файл земельної ділянки з кадастровим номером :01:041:0084 у форматі XML із зазначенням усіх відомостей щодо поділу даної ділянки та відомостей щодо земельних ділянок, які утворились після поділу;

- інвентаризаційну справу на об?єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 101, що знаходиться по вул. Здолбунівська, 33 в м. Рівне в повному обсязі з відображенням усіх технічних характеристик будівель та споруд про які йде мова в питаннях ухвали;

- технічні паспорти на всі будівлі та споруди, що входять до об?єкта нерухомого майна з реєстраційним номером 101 в повному обсязі та про які йде мова в питаннях ухвали;

- топографо-геодезичне знімання земельної ділянки по її фактичному місцю розташування (вул. Здолбунівська, 33 в м. Рівне) із обов?язковим нанесенням на ній усіх будівель та споруд про які йде мова в питаннях ухвали на електронному та паперовому носіях в системі СК-63 або УСК-2000.

Ухвалою Господарського суду Рівненської області від 06.03.2026 поновлено провадження по справі №918/997/25 та призначено розгляд клопотання експерта у підготовче засідання на 11.03.2026. Одночасно вказаною ухвалою постановлено учасникам справи подати до 11.03.2026:

- документацію із землеустрою на земельну ділянку площею 12 684,00 м2 з кадастровим номером :01:041:0084 із обов?язковим зазначенням її каталогу координат в системі СК-63 або УСК-2000;

- документацію із землеустрою на земельну ділянку площею 7 732,00 м2 з кадастровим номером :01:041:0661 із обов?язковим зазначенням її каталогу координат в системі СК-63 або УСК-2000;

- документацію із землеустрою на земельну ділянку площею 0,5731 м2 (згідно Топографічного плану на а.с. 82 Том 1) з кадастровим номером :01:041:0661 із обов?язковим зазначенням її каталогу координат в системі СК-63 або УСК-2000;

- обмінний файл земельної ділянки з кадастровим номером :01:041:0084 у форматі XML із зазначенням усіх відомостей щодо поділу даної ділянки та відомостей щодо земельних ділянок, які утворились після поділу;

- інвентаризаційну справу на об?єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 101, що знаходиться по вул. Здолбунівська, 33 в м. Рівне в повному обсязі з відображенням усіх технічних характеристик будівель та споруд про які йде мова в питаннях ухвали;

- технічні паспорти на всі будівлі та споруди, що входять до об?єкта нерухомого майна з реєстраційним номером 101 в повному обсязі та про які йде мова в питаннях ухвали;

- топографо-геодезичне знімання земельної ділянки по її фактичному місцю розташування (вул. Здолбунівська, 33 в м. Рівне) із обов?язковим нанесенням на ній усіх будівель та споруд про які йде мова в питаннях ухвали на електронному та паперовому носіях в системі СК-63 або УСК-2000.

Згідно з пунктом 10 частини другої статті 182 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) у підготовчому засіданні суд вирішує заяви та клопотання.

Розглянувши у судовому засіданні 11.03.2026 клопотання експерта про надання додаткових документів, суд зазначає таке.

Відповідно до пункту 2 частини шостої статті 69 ГПК України судовий експерт має право заявляти клопотання про надання йому додаткових матеріалів і зразків, якщо експертиза призначена судом.

Приписами статті 102 ГПК України встановлено, що матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом. Експерт не має права з власної ініціативи збирати матеріали для проведення експертизи. При визначенні матеріалів, що надаються експерту чи експертній установі, суд у необхідних випадках вирішує питання про витребування відповідних матеріалів за правилами, передбаченими цим Кодексом для витребування доказів.

Порядок витребування доказів встановлено статтею 81 ГПК України, нормами якої передбачено, що у разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази. Будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Враховуючи, що висновок експерта необхідний для повного, всебічного та об`єктивного вирішення спору, суд, з метою забезпечення належного проведення судової експертизи, вважає за необхідне задовольнити клопотання експерта.

З огляду на те, що клопотання експерта розглянуто, провадження у справі підлягає зупиненню, а матеріали справи № 918/997/25, які надійшли для розгляду зазначеного клопотання експерта, направленню до експертної установи для подальшого проведення судової експертизи.

Керуючись статтями 69, 102, 169, 182, 228, 229, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Клопотання експерта Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз про надання додаткових документів, необхідних для проведення судової земельно-технічної експертизи задовольнити.

2. Учасникам справи подати до суду до 19 березня 2026 року включно, належним чином оформлені та пронумеровані в паперовому вигляді, сформовані пооб`єктно та в хронологічному порядку такі документи:

- документацію із землеустрою на земельну ділянку площею 12 684,00 м2 з кадастровим номером :01:041:0084 із обов?язковим зазначенням її каталогу координат в системі СК-63 або УСК-2000;

- документацію із землеустрою на земельну ділянку площею 7 732,00 м2 з кадастровим номером :01:041:0661 із обов?язковим зазначенням її каталогу координат в системі СК-63 або УСК-2000;

- документацію із землеустрою на земельну ділянку площею 0,5731 м2 (згідно Топографічного плану на а.с. 82 Том 1) з кадастровим номером :01:041:0661 із обов?язковим зазначенням її каталогу координат в системі СК-63 або УСК-2000;

- обмінний файл земельної ділянки з кадастровим номером :01:041:0084 у форматі XML із зазначенням усіх відомостей щодо поділу даної ділянки та відомостей щодо земельних ділянок, які утворились після поділу;

- інвентаризаційну справу на об?єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 101, що знаходиться по вул. Здолбунівська, 33 в м. Рівне в повному обсязі з відображенням усіх технічних характеристик будівель та споруд про які йде мова в питаннях ухвали;

- технічні паспорти на всі будівлі та споруди, що входять до об?єкта нерухомого майна з реєстраційним номером 101 в повному обсязі та про які йде мова в питаннях ухвали;

- топографо-геодезичне знімання земельної ділянки по її фактичному місцю розташування (вул. Здолбунівська, 33 в м. Рівне) із обов?язковим нанесенням на ній усіх будівель та споруд про які йде мова в питаннях ухвали на електронному та паперовому носіях в системі СК-63 або УСК-2000.

3. Провадження у справі № 918/997/25 зупинити на час проведення експертизи.

4. Матеріали справи № 918/997/25 направити до Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз (79024, м. Львів, вул. Липинського, буд. 54).

Ухвала набирає законної сили з моменту її постановлення та може бути оскаржена до Північно-Західного апеляційного господарського суду в порядку та строки, встановлені статтями 254-257 Господарського процесуального кодексу України.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://rv.arbitr.gov.ua.

Суддя А.О. Селівон