ЦЕНТРАЛЬНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
У Х В А Л А

про оголошення перерви у судовому засіданні

24.02.2026 м. Дніпро Справа № 904/4338/21

Центральний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді Фещенко Ю.В. (доповідач)

суддів: Мартинюка С.В., Соп'яненко О.Ю.

за участю секретаря судового засідання Янкіної Г.Д.

та представників:

від скаржника: Приходько О.І.;

прокурор: Карюк Д.О.;

від позивача: Остапенко П.В.;

від відповідачів-1,2: не з'явилися;

від третіх осіб-1,2: не з'явилися,

розглядаючи у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Нафто-Строй-Сервіс"

на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 26.01.2023 (ухваленого суддею Кеся Н.Б. у м. Дніпрі, повне рішення складене 06.02.2023) у справі № 904/4338/21

за позовом Дніпропетровської обласної прокуратури (м. Дніпро) в інтересах держави в особі

Дніпровської міської ради (м. Дніпро)

до відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю "АЗС-Будсервіс" (м. Київ)

до відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю "Атлант" (м. Дніпро)

третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача-2 Товариство з обмеженою відповідальністю "Вест Петрол Маркет" (м. Луцьк)

третя особа-2, яка не заявляє самостійних вимог не предмет спору, на стороні відповідача-2: Акціонерне товариство "Акціонерний комерційний банк "Конкорд (м.Дніпро)

про знесення самочинно збудованого нерухомого майна та демонтаж тимчасових споруд,

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду Господарського суду Дніпропетровської області від 26.01.2023 у справі № 904/4338/21 позов Дніпропетровської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Дніпровської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "АЗС-Будсервіс" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Атлант" задоволено частково:

- зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю "АЗС-Будсервіс" та Товариство з обмеженою відповідальністю "Атлант" знести самочинно збудоване нерухоме майно - автозаправну станцію, яке знаходиться на пр. Слобожанському, 1-І у м. Дніпро та складається з: операторської (літ. 3-1) площею 90,5 кв. м., навісу (літ. И-1) та резервуару №1, та демонтувати тимчасові споруди: мостіння, стела, металевий паркан та некапітальна металева будівля;

- скасовано державну реєстрацію права власності на автозаправочну станцію, яка складається з операторської (літ. 3-1) площею 90,5 кв. м., навісу (літ. И-1) та резервуару №1, що розташована на проспекті Слобожанському, у м. Дніпро, за Товариством з обмеженою відповідальністю "Атлант", проведену на підставі рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпровського нотаріального округу Рудкевича Є.В. №30342890 від 06.07.2016;

- стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "АЗС-Будсервіс" на користь Дніпропетровської обласної прокуратури 2 270 грн 00 коп. судового збору;

- стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Атлант" на користь Дніпропетровської обласної прокуратури 2 270 грн 00 коп. судового збору;

- у решті позову відмовлено.

Рішення обґрунтовано тим, що позовні вимоги про зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю "АЗС-Будсервіс" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Атлант" знести самочинно збудоване нерухоме майно - автозаправну станцію, яке знаходиться на пр. Слобожанському, 1-І у м. Дніпро та скасування державної реєстрації права власності є обґрунтованими, підтвердженими належними доказами і тому підлягають задоволенню. У частині вимог про припинення речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю "Атлант" на автозаправну станцію суд відмовив у задоволенні, оскільки за положеннями статті 26 Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" у разі скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються.

Не погодившись з вказаним рішенням, Товариство з обмеженою відповідальністю "Нафто-Строй-Сервіс" звернулось до Центрального апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою (вх. № суду 48326), в якій просить скасувати рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 26.01.2023 у справі № 904/4338/21 у частині зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю "АЗС-Будсервіс" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Атлант" знести самочинно збудоване нерухоме майно - автозаправну станцію, яке знаходиться на пр. Слобожанському, 1-І у м. Дніпро та складається з: операторської (літ. 3-1) площею 90,5 кв. м., навісу (літ. И-1) та резервуару №1, та демонтувати тимчасові споруди: мостіння, стела, металевий паркан та некапітальна металева будівля.

Апеляційна скарга обґрунтована наступним:

- підставою для набуття права власності на автозаправну станцію, розташованої на пр. Слобожанському, 1-І у м. Дніпро, за ТОВ "Атлант", а також проведеної на підставі рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Дніпровського нотаріального округу Рудкевича Є. В. від 06.07.2016 № 30342890 державної реєстрації права власності ТОВ "Атлант" на зазначений об`єкт нерухомого майна (номер запису про право 15272615) зазначається договір купівлі-продажу серія номер 259 від 02.02.2010, який укладений між ТОВ "Атлант" та ТОВ "АЗС-Будсервіс"; останній продав автозаправну станцію як власник, речові права якого зареєстровані на підставі рішення господарського суду, що в подальшому було скасовано;

- враховуючи, що Дніпровська міська рада не приймала рішень про надання дозвільних документів на будівництво автозаправної станції за цією адресою, компетентні органи такі документи не видавали, а також зважаючи на те, що з урахуванням положень частини 2 статті 376 Цивільного кодексу України право власності у ТОВ "АЗС-Будсервіс" або інших осіб на нежитлову будівлю не виникло, тому й не могло бути реалізовано у частині розпорядження майном, зокрема, відчужування третім особам; огляду на відсутність підстав для визнання права власності на спірні нежитлові будівлі за ТОВ "АЗС-Будсервіс" після скасування судового рішення у справі № 28/504-08, останнє незаконно отримало державну реєстрацію права власності на автозаправну станцію та в подальшому відчужив спірне майно на користь ТОВ "Атлант", тому реєстрація права власності ТОВ "Атлант" на спірну автозаправну станцію є неправомірним;

- суд першої інстанції не з`ясував хто був попереднім власником об`єктів нерухомого майна, які були предметом спору у справі № 28/504-08 та не залучив таку особу до розгляду справи, враховуючи що вона стосується прав особи на вказане нерухоме майно; враховуючи, що ТОВ "Нафто-Строй-Сервіс" не було залучено до участі у господарській справі, воно було позбавлено права та можливості доводити свою позицію та подавати відповідні докази;

- є помилковими висновки суду першої інстанції у частині встановлення факту самочинного будівництва об`єкта нерухомості, оскільки вищевказаними обставинами підтверджується, що об`єкт нерухомого майна був у законний спосіб побудований Товариством з обмеженою відповідальністю "Савалан ЛТД", а в подальшому відчужений на користь ТОВ "Нафто-Строй-Сервіс";

- дії Дніпропетровської міської ради свідчать про наявність у неї волевиявлення у 1995 році на передачу земельної ділянки ТОВ "Савалан ЛТД" у тимчасове довгострокове користування строком на 5 років для будівництва автозаправних станцій, зокрема присвоєння адреси, прийняття в експлуатацію збудованого майна та оформлення і реєстрації права власності, а в подальшому у 2006 році надання дозволу на розробку проекту відведення земельних ділянок та передачу земельних ділянок в оренду, що виключає визнання нерухомого майна - автозаправних станцій об`єктами самочинного будівництва;

- прокурором та позивачем не доведені обставини щодо перебудови спірного об`єкту нерухомого майна, якщо так, то в якій частині та чи є воно в цій частині самочинно перебудованим;

- судом першої інстанції зроблено передчасний висновок про те, що автозаправна станція є об`єктом самочинного будівництва та про наявність підстав для її знесення, який свою чергу порушує право власності ТОВ "Нафто-Строй-Сервіс" на вказаний об`єкт нерухомого майна; оскаржуване рішення порушує право власності товариства на мирне володіння майном.

Ухвалою Центрального апеляційного господарського суду від 03.02.2026 відкрито апеляційне провадження за поданою апеляційною скаргою, розгляд справи призначено у судовому засіданні на 24.02.2026.

Дніпропетровська обласна прокуратура за допомогою системи "Електронний суд" подала відзив на апеляційну скаргу (вх. № суду 1694/26 від 12.02.2026), в якому посилається на таке:

- ТОВ "Нафто-Строй-Сервіс" про наявність господарської справи № 904/4338/21 та рішення господарського суду Дніпропетровської області від 26.01.2023 було відомо щонайменше з серпня 2023 року; враховуючи викладені обставини, відсутні поважні причини для поновлення строків апеляційного оскарження рішення господарського суду Дніпропетровської області від 26.01.2023 у справі № 904/4338/21;

- у грудні 2008 року до суду звернулось ТОВ "АЗС-Будсервіс" із позовною заявою про визнання дійсним договору купівлі-продажу автозаправних станцій № 8-Д від 26.10.2008, відповідно до яких ТОВ "Нафто-Строй-Сервіс" відчужив автозаправні станції, які хоч і розташовані так само за вказаними адресами, але є новими самочинно збудованими автозаправними станціями;

- зазначені об`єкти побудовано після червня 2008 року; заправку, яка була у власності ТОВ "Савалан" знесено, щодо нового об`єкту дозвільні документи відсутні; на час винесення рішення у справі № 28/289-08 від 20.06.2008 про визнання дійсним договору купівлі-продажу автозаправних станцій від 28.01.2028 та визнання права власності за ТОВ "Нафто-Строй-Сервіс" відповідних об`єктів не існувало, що підтверджується матеріалами справи;

- згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 19.02.2021, об`єкт нерухомого майна 14, автозаправочна станція: літ. З-1 операторська, загальною площею 90,5 кв.м, з навісом літ. И-1, резервуар № 1 за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпропетровськ, проспект Слобожанський, будинок 1-І, зареєстрована приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Рудкевичем Євгеном Володимировичем на праві власності за ТОВ "Атлант", відомості щодо початку виконання будівельних робіт та введення в експлуатацію зазначених об`єктів, реєстрацію, відмову у реєстрації, скасування відповідних декларацій у Реєстрі будівельної діяльності, Реєстрі дозвільних документів Державної архітектурно-будівельної інспекції України відсутні, дозвільні документи на будівництво зазначеного об`єкта нерухомості ТОВ "АЗС-Будсервіс" та ТОВ "Атлант" не видавались;

- правовстановлюючі документи на земельну ділянку на пр. Слобожанський, 1-І у м.Дніпро не оформлювались; на теперішній час, спірна земельна ділянка є зайнятою будівлями і спорудами автозаправної станції ТОВ «Атлант», які передано в оренду ТОВ "Вест Петрол Маркет"; всупереч вимогам статей 125, 126, 211 ЗК України ТОВ "АЗС-Будсервіс" як забудовником та ТОВ "Атлант" як фактичним власником об`єкту самочинного будівництва (будівельних матеріалів), самовільно зайнято земельну ділянку на пр. Слобожанський, 1-І у м. Дніпро;

- 22.07.2025 проведено реєстрацію права власності на майно за ТОВ "Нафто-Строй-Сервіс" на підставі рішення господарського суду Дніпропетровської області від 20.06.2008 у справі № 28/289-08, яке містить неактуальну інформацію щодо осіб, які мають речове право на нерухоме майно, та ухвалено до прийняття рішення господарського суду Дніпропетровської області від 26.01.2023 у справі № 904/4338/21, яким вказані об`єкти нерухомого майна визнано самочинним будівництвом та скасовано право власності за його дійсним власником на час ухвалення судового рішення.

У судове засідання 24.02.2026 з`явилися представники скаржника, позивача та прокурор; представники відповідачів-1,2 та третіх осіб-1,2 у вказане засідання не з`явилися, причин нез`явлення суду не повідомили, будь-яких клопотань до суду не надходило.

При цьому судом встановлено, що всі учасники справи були належним чином повідомлені про дату, час та місце судового засідання.

Представник скаржника у судовому засіданні 24.02.2026 просив апеляційний господарський суд рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 26.01.2023 у справі № 904/4338/21 скасувати у частині зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю "АЗС-Будсервіс" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Атлант" знести самочинно збудоване нерухоме майно - автозаправну станцію, яке знаходиться на пр. Слобожанському, 1-І у м. Дніпро.

Прокурор та представник позивача у судовому засіданні просили суд залишити апеляційну скаргу без задоволення, а рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 26.01.2026 без змін.

Відповідно до частини 2 статті 216 Господарського процесуального кодексу України, якщо спір, розгляд якого по суті розпочато, не може бути вирішено в даному судовому засіданні, судом може бути оголошено перерву в межах встановлених цим Кодексом строків розгляду справи, тривалість якої визначається відповідно до обставин, що її викликали, з наступною вказівкою про це в рішенні або ухвалі.

Перед стадією "Дослідження доказів" суд вважав за необхідне оголосити перерву у судовому засіданні.

Керуючись статтями 216, 234, 235, 281 Господарського процесуального кодексу України, апеляційний господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Оголосити перерву у судовому засіданні та повідомити учасників справи, що продовження судового засідання відбудеться 23.03.2026 о 15:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Центрального апеляційного господарського суду, що розташований за адресою: м. Дніпро, пр. Д. Яворницького, 65, зал засідань № 507.

2. Визнати явку представників у судове засідання необов`язковою.

3. Роз`яснити, що нез`явлення у судове засідання представників учасників судового процесу, належним чином повідомлених про дату, час та місце судового засідання, не є перешкодою для розгляду справи.

Інформацію по справі учасники справи можуть отримати на сторінці Центрального апеляційного господарського суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою https://court.gov.ua/fair/sud4876/ або переглянути процесуальні документи по справі на сайті Єдиного державного реєстру судових рішень за посиланням http://www.reyestr.court.gov.ua/

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не підлягає оскарженню у касаційному порядку.

Головуючий суддя Ю.В. Фещенко

Суддя С.В. Мартинюк

Суддя О.Ю.Соп'яненко