УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

26.02.2026 м. Івано-ФранківськСправа № 909/221/26

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Малєєвої О. В., розглянувши матеріали справи, у якій

позивач - КАЛУСЬКА МІСЬКА РАДА,

77300, Івано-Франківська обл., місто Калуш, ВУЛИЦЯ ІВАНА ФРАНКА, будинок 1,

відповідач - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ОРІАНА-ЕКО", 77300, Івано-Франківська обл., місто Калуш, ВУЛИЦЯ ЄВШАНА, будинок 9,

про стягнення 3 771 919,28 грн заборгованості з орендної плати за договором оренди землі від 21.06.2018 за період з 01.03.2023 до 30.04.2023,

установив таке.

Калуська міська рада звернулася з позовом до ТОВ "Оріана-Еко" про стягнення 3 771 919,28 грн заборгованості з орендної плати за договором оренди землі від 21.06.2018 за період з 01.03.2023 до 30.04.2023. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що відповідач як орендар в порушення умов вказаного договору не виконав зобов`язання щодо сплати орендної плати за користування земельною ділянкою площею 244,1306 га (кадастровий номер :03:001:0037). Зазначає, що 14.01.2022 позивач отримав витяг № 494 про нормативну грошову оцінку (НГО) земельної ділянки станом на 01.01.2022, яка становила 562 273 681,55 грн. Відповідно до вимог ст. 289 ПК України до вказаної оцінки було застосовано коефіцієнт індексації 1.15, і визначено розмір НГО для розрахунку орендної плати у 2023 році - 646 614 733,78 грн. Оскільки зміна НГО є підставою для перегляду розміру орендної плати згідно з п. 11 договору та відповідно до вимог чинного законодавства, позивач нарахував орендну плату в сумі 19 679 578,85 грн на рік, що за два місяці 2023 року становить 3 771 919,28 грн. Позовні вимоги обґрунтовує приписами ст. 11, 525, 526, 530, 610, 612, 626, 629, 792 ЦК України , ст. 93, 96, 152, 206 ЗК України, ст. 14, 271, 287 - 289 ПК України , ст. 1, 2, 13, 15, 21, 24, 36 ЗУ "Про оренду землі".

Суд встановив, що позовна заява подана з урахуванням вимог ст. 162, 164, 172 ГПК України. А тому відповідно до ст. 176 ГПК України належить прийняти її до розгляду та відкрити провадження у справі.

Вирішуючи питання про форму судочинства, суд виходить з того, що ціна позову перевищує п`ятсот розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, а тому відповідно до ст. 12, 247 ГПК України справу потрібно розглядати за правилами загального позовного провадження.

За приписами ч. 3 ст. 161, ч. 8 ст. 165, ч. 4 ст. 166, ч. 4 ст. 167 ГПК України суду належить встановити строки для подання сторонами заяв по суті справи.

Відповідно до ст. 181 ГПК України в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання.

Керуючись ст. 12, 120, 121, 176, 181, 182, 233, 234, 235, 254 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

3. Встановити відповідачу строк для надання суду відзиву на позовну заяву і всіх наявних доказів, що підтверджують заперечення проти позову, - п`ятнадцять днів з дня вручення даної ухвали; копію відзиву та доданих до нього документів у встановлений строк також належить надати учасникам справи.

Подання відзиву необхідно здійснити, враховуючи вимоги ст. 165, 178 ГПК України.

Роз`яснити, що в разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Встановити позивачу строк для подання відповіді на відзив, а відповідачу заперечень - п`ять днів з дня їх отримання.

4. Призначити підготовче засідання у справі на 24.03.2026 об 11:00.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Івано-Франківської області за адресою: вул. Грушевського, 32, м. Івано-Франківськ, 76018, зал судових засідань № 3.

Для участі у судових засіданнях уповноважених представників їм необхідно мати при собі документи, що посвідчують особу та підтверджують їх повноваження відповідно до вимог ст. 60 ГПК України.

Суд повідомляє, що учасники справи мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду, оскільки суд має відповідну технічну можливість.

Учасники справи можуть отримувати інформацію по справі на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет за вебадресою http://court.gov.ua/fair/sud5010/ та на вебсторінці Єдиного державного реєстру судових рішень за вебадресою http://reyestr.court.gov.ua/, а також ознайомитись з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя О. В. Малєєва