ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"04" березня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/5271/25

Господарський суд Одеської області у складі судді Щавинської Ю.М.

секретар судового засідання Масловська Є. Д.

при розгляді справи за позовом: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 )

до відповідача: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Житловий комплекс Теплий Дім" (67562, Одеська обл., Одеський р-н, село Крижанівка, вул.Семена Палія, будинок 22А)

про визнання недійсними рішення та статуту

за участю представників:

від позивача: Бороган В. В. - ордер серії ВН № 1633127 від 29.12.2025;

від відповідача: не з`явився.

ВСТАНОВИВ:

29.12.2025 ОСОБА_1 звернулася до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Житловий комплекс Теплий Дім", в якій просить суд:

- визнати недійсним рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Житловий комплекс Теплий Дім", які відбулися 29.04.2025 року та оформлені протоколом загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Житловий комплекс Теплий Дім" №1/2025 від 15.05.2025;

- визнати недійсним статут Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Житловий комплекс Теплий Дім", затверджений у новій редакції протоколом загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Житловий комплекс Теплий Дім" №1/2025 від 15.05.2025, а також стягнути з відповідача судові витрати.

Разом з позовною заявою позивачем надано суду клопотання про витребування доказів, у якому останній просить суд зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Житловий комплекс Теплий Дім" надати суду наступні документи та інформацію:

- Сповістити яким чином та коли співвласники Будинку були сповіщенні про час, місце та порядок денний загальних зборів ОСББ "Житловий комплекс Теплий Дім", які відбулися 29.04.2025 року?

- До якого числа відбувалось голосування співвласників Будинку через листки письмового опитування по всім питанням порядку денного загальних зборів ОСББ "Житловий комплекс Теплий Дім", які відбулися 29.04.2025 року?

- Надати копію протоколу загальних зборів ОСББ "Житловий комплекс Теплий Дім", які відбулися 29.04.2025; копію результатів голосування співвласників, щодо усіх питань порядку денного загальних зборів ОСББ "Житловий комплекс Теплий Дім", які відбулися 29.04.2025; копії листків письмового опитування співвласників, які голосували по всім питання порядку денного загальних зборів ОСББ "Житловий комплекс Теплий Дім", які відбулися 29.04.2025; копії документів, на підставі яких представники голосували від імені власника на загальних зборах ОСББ "Житловий комплекс Теплий Дім", які відбулися 29.04.2025.

Крім того, позивач просить суд витребувати з Адміністрації Державної прикордонної служби України (, вул. Володимирська, 26, Київ 601, 01601, ) наступну інформацію щодо:

- перетину державного кордон України громадянином України, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 починаючи з 01 січня 2021 року по 01 серпня 2025 року;

- перетину державного кордон України громадянкою України, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , починаючи з 01 січня 2021 року по 01 серпня 2025 року;

- перетину державного кордон України громадянином України, ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , починаючи з 01 січня 2021 року по 01 серпня 2025 року;

- перетину державного кордон України громадянкою України, ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , починаючи з 01 січня 2017 року по 01 серпня 2025 року.

Ухвалою від 05.01.2026 суд постановив відкрити провадження у справі №916/5271/25, прийняти справу до розгляду за правилами загального позовного провадження та призначити підготовче засідання на "02" лютого 2026 р. о 12:30.

02.02.2026 до суду від відповідача надійшло клопотання про перенесення розгляду справи.

02.02.2026 в підготовче засідання з`явився представник позивача. Відповідач в судове засідання не з`явився, водночас про розгляд справи був повідомлений належним чином, шляхом направлення ухвали до електронного кабінету.

Враховуючи клопотання відповідача, суд відклав підготовче засідання при розгляді справи № 916/5271/25 на 16.02.2026 о 15:30.

Ухвалою від 02.02.2026 суд повідомив відповідача про відкладення підготовчого засідання, шляхом направлення ухвали до електронного кабінету.

В підготовче засідання 16.02.2026 з`явився представник позивача. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, водночас про розгляд справи був повідомлений належним чином.

Ухвалою суду від 16.02.2026 зобов`язано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Житловий комплекс Теплий Дім" надати суду копії листків письмового опитування співвласників, які голосували по всім питання порядку денного загальних зборів ОСББ "Житловий комплекс Теплий Дім", створені у паперовій формі, пронумеровані та прошнуровані, які зберігаються в ОСББ "Житловий комплекс Теплий Дім" та є додатком до протоколу загальних зборів №1/2025. Дата складання протоколу 15.05.2025, продовжено строк підготовчого провадження на 30 календарних днів та відкладено підготовче засідання при розгляді справи №916/5271/25 на "04" березня 2026 р. о 14:00.

04.03.2026 до суду надійшли наступні документи: від позивача додаткові пояснення по справі, від відповідача заява про вступ у справу представника, заява про ознайомлення з матеріалами справи та клопотання про оголошення перерви в судовому засіданні.

В підготовче засідання з`явився представник позивача.

Суд з`ясував думку представника позивача щодо клопотання відповідача про оголошення перерви в судовому засіданні.

Останній проти наведеного не заперечував.

З огляду на те, що питання, визначені ч.2 ст.182 ГПК України, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні, а також клопотання відповідача, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання на іншу дату та час.

Керуючись ст. 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти підготовче засідання при розгляді справи №916/5271/25 на "23" березня 2026 р. о 11:45.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 13 (5 поверх), тел. 0(482)307-950.

2. Про дату та час судового засідання повідомити учасників справи шляхом направлення ухвали суду.

3. Визнати явку сторін в судове засідання необов`язковою.

4. Повідомити учасників справи про те, що інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.

Ухвала набрала чинності 04.03.2026 та оскарженню не підлягає.

Суддя Ю.М. Щавинська