ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

скорочена

(вступна та резолютивна частини)

про затвердження мирової угоди та закриття провадження

м. Одеса

"19" лютого 2026 р.Справа № 916/3356/25
Господарський суд Одеської області у складі судді Гута С.Ф.,

секретар судового засідання Шпак І.А.,

розглядаючи справу № 916/3356/25

за позовом: Регіонального відділення фонду Державного майна України по Одеській та Миколаївській областях (65048, м. Одеса, вул. Велика Арнаутська, буд. 15, Код )

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "АП ТАУН ДЕВЕЛОПМЕНТ" (65023, м. Одеса, вул. Коблевська, буд. 40, Код ),

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача Державне підприємство ОДЕСЬКИЙ МОРСЬКИЙ ТОРГОВЕЛЬНИЙ ПОРТ (65082, м. Одеса, площа Митна, буд. 1, Код ),

про стягнення 703238,67 грн заборгованості, розірвання договору оренди та зобов`язання повернути майно,

за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору Державного підприємства ОДЕСЬКИЙ МОРСЬКИЙ ТОРГОВЕЛЬНИЙ ПОРТ (65082, м. Одеса, площа Митна, буд. 1, Код )

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "АП ТАУН ДЕВЕЛОПМЕНТ" (65023, м. Одеса, вул. Коблевська, буд. 40, Код )

про стягнення 818878,95 грн заборгованості,

за участю представників учасників сторін:

від позивача: не з`явився,

від відповідача: не з`явився,

від третьої особи: не з`явився,

від третьої особи (позивача): не з`явився,

від відповідача: не з`явився,

Керуючись ч.4 ст.192,п.4,7 ч.1 ст.231,ст.ст.234,235 Господарського процесуального кодексу України, -

ПОСТАНОВИВ:

1. Заяву Регіонального відділення фонду Державного майна України по Одеській та Миколаївській областях (зареєстрована 09.02.2026 за вх. № 2-188/26) та Товариства з обмеженою відповідальністю "АП ТАУН ДЕВЕЛОПМЕНТ" (зареєстрована 12.02.2026 за вх. № 2-232/26) про затвердження мирової угоди задовольнити.

2. Затвердити мирову угоду від 09.02.2026 у справі № 916/3356/25, укладену між Регіональним відділенням фонду Державного майна України по Одеській та Миколаївській областях та Товариством з обмеженою відповідальністю "АП ТАУН ДЕВЕЛОПМЕНТ":

«МИРОВА УГОДА

у господарській справі № 916/3356/25

за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях до ТОВ "АП ТАУН ДЕВЕЛОПМЕНТ" про стягнення 703 238,67грн заборгованості, розірвання договору оренди та зобов`язання повернути майно

місто Одеса 09 лютого 2026 року

В провадженні Господарського суду Одеської області перебуває справа за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях до ТОВ «АП ТАУН ДЕВЕЛОПМЕНТ» про стягнення 703 238,67 грн заборгованості, розірвання договору оренди та зобов`язання повернути майно.

Ми, Регіональне відділення фонду Державного майна України по Одеській та Миколаївській областях, , місцезнаходження: 65048, Одеська обл., місто Одеса, вулиця Велика Арнаутська, будинок 15, далі іменується Позивач, в особі В.о. голови комісії з реорганізації Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях Переверзевої Катерини Василівни, який діє на підставі Положення про Регіональне відділення, затвердженого Наказом ФДМУ від 18.04.2023р. № 710, наказів Фонду державного майна України від 07.07.2023 року № 1241 «Про реорганізацію регіональних відділень Фонду державного майна України», від 04.02.2026 року №21-Р «Про надання додаткової оплачуваної відпустки Гончарову Д. В.», з однієї сторони, та Товариство з обмеженою відповідальністю «АП ТАУН ДЕВЕЛОПМЕНТ» (, місцезнаходження: м. Одеса, вул. Коблевська (нова назва - Павла Зеленого), буд. 40, 65023), далі іменується Відповідач або ТОВ «АП ТАУН ДЕВЕЛОПМЕНТ», в особі Толокнова Олександра Юрійовича, який діє на підставі довіреності від 18.01.2023, посвідченою приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мурською Н.В., зареєстрованою в реєстрі №108, керуючись правом, наданим частиною 7 статті 46, статтею 192 Господарського процесуального кодексу України, разом (надалі також поіменовані як «Сторони») дійшли згоди укласти мирову угоду (надалі також - «Мирова Угода») у судовій справі №916/3356/25, яка перебуває на розгляді Господарського суду Одеської області (головуючий суддя Гут С.Ф.), про наступне:

1. Предметом спору між Позивачем та Відповідачем є:

1.1 Стягнути з ТОВ «АП ТАУН ДЕВЕЛОПМЕНТ», 65023, Україна, Одеська обл., місто Одеса, вулиця Коблевська, будинок 40, ідентифікаційний код в , до Державного бюджету України (отримувач - ГУК в 0д.обл./м.0деса/22080200, код отримувача - 37607526, банк отримувача - Казначейство України (ел. адм. подат.), номер рахунку (ІВАN) - UA0015744) заборгованість з орендної плати у розмірі 681 620,96 гривень, пені у розмірі 21 617,71 гривень.

1.2 Розірвати Договір оренди від 27.06.2018 року укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області (правонаступник якого Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях) та Товариством з обмеженою відповідальністю «АП ТАУН ДЕВЕЛОПМЕНТ» №30 нерухомого майна, що належить до державної власності зі змінами внесеними Договором про внесення змін від 10.10.2019 року про внесення змін та посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю., зареєстровано в реєстрі за №2326 шляхом викладення Договору у новій редакції.

1.3 Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «АП ТАУН ДЕВЕЛОПМЕНТ» (65023, Україна, Одеська обл., місто Одеса, вулиця Коблевська, будинок 40, ідентифікаційний код в ) повернути Державному підприємству «Одеський морський торговельний порт» (пл. Митна, №1, м. Одеса, 65082, ) за актом приймання-передачі державне нерухоме майно, а саме будівлю дитячого комбінату №105 (учбово-лікувальне) (сто п`ять), загальною площею 2031,70 (дві тисячі тридцять одна цілих і сім десятих) кв.м., що знаходиться за адресою: місто Одеса, вулиця Петрова генерала, 59-А (п`ятдесят дев`ять «А») (інв. №078770, реєстровий №01125666.1.АААИВЛ991) та обліковується на балансі Державного підприємства «Одеський морський торговельний порт», .

1.4 Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «АП ТАУН ДЕВЕЛОПМЕНТ» (65023, Україна, Одеська обл., місто Одеса, вулиця Коблевська, будинок 40, ідентифікаційний код в ) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях (Банк: ДКСУ м. Київ, р/р НОМЕР_1 , МФО 820172) судові витрати у розмірі 13 283,66 гривні.

2. Позивач та Відповідач дійшли згоди вирішити спір мирним шляхом на умовах, визначених цією Мировою угодою;

3. Сторони, шляхом підписання цієї Мирової угоди погодились, що ТОВ «АП ТАУН ДЕВЕЛОПМЕНТ» зобов`язується погасити всю заборгованість, а саме: по орендній платі у розмірі 681 620,96 грн, пені у розмірі 21 617,71 грн, а всього у сумі 703 238,67 грн, перед Державним бюджетом України за Договором оренди від 27.06.2018 року (обліковий номер договору № 30) нерухомого майна, що належить до Державної власності (надалі - Договір) протягом 10 (десяти) календарних днів з дня підписання цієї Мирової угоди та затвердження її судом;

4. На підставі ч.1 ст.192 ГПК України, якою передбачено право сторін вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб, ТОВ «АП ТАУН ДЕВЕЛОПМЕНТ» підписанням цієї Мирової угоди приймає на себе зобов`язання сплатити поточну заборгованість за Договором, а саме всю заборгованість із орендної плати та пені за Договором (у разі наявності), яка не заявлена Позивачем у межах справи № 916/3356/25, а саме: по орендній платі у розмірі 263 577,53 грн., пені у розмірі 203526,54 грн., протягом 10 (десяти) календарних днів з дня підписання цієї Мирової угоди та затвердження її судом;

5. ТОВ «АП ТАУН ДЕВЕЛОПМЕНТ» підписанням цієї Мирової угоди приймає на себе зобов`язання в подальшому (після закриття провадження у справі) здійснювати сплату орендної плати до Державного бюджету України відповідно до умов Договору та враховуючи положення цієї Мирової угоди;

6. З огляду на вказані вище умови Мирової угоди та прийняті на себе ТОВ «АП ТАУН ДЕВЕЛОПМЕНТ» зобов`язання, Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях відмовляється від позовних вимог про розірвання договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 27.06.2018, укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області (правонаступник якого Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях) та Товариством з обмеженою відповідальністю «АП ТАУН ДЕВЕЛОПМЕНТ» та зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю «АП ТАУН ДЕВЕЛОПМЕНТ» повернути Державному підприємству «Одеський морський торговельний порт» (пл. Митна, №1, м. Одеса, 65082, ) за актом приймання-передачі державне нерухоме майно, а саме будівлю дитячого комбінату №105 (учбово-лікувальне) (сто п`ять), загальною площею 2031,70 (дві тисячі тридцять одна цілих і сім десятих) кв.м., що знаходиться за адресою: м. Одеса, вулиця Петрова генерала, 59-А (п`ятдесят дев`ять «А») (інв. №078770, реєстровий №01125666.1.АААИВЛ991)

7. ТОВ «АП ТАУН ДЕВЕЛОПМЕНТ» підписанням цієї Мирової угоди приймає на себе зобов`язання компенсувати у відповідності до вимог законодавства України (з урахуванням вимог ч. 1 ст. 130 ГПК України, п. 5 ч. 1, ч. 3 ст. 7 Закону України «Про судовий збір») 50% судового збору, сплаченого за подачу позовної заяви, на рахунок Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях за наступними реквізитами: отримувач коштів Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях, , банк: ДКСУ м. Київ, р/р UA 0163735, МФО 820172.

8. Сторони дійшли згоди, що витрати, понесені Сторонами у зв`язку з судовим розглядом цієї справи, покладаються на відповідну Сторону, яка їх понесла, та іншою Стороною у будь-якій формі не відшкодовуються та не компенсуються (окрім витрат зі сплати судового збору, компенсація яких здійснюється ТОВ «АП ТАУН ДЕВЕЛОПМЕНТ» відповідно до умов цієї Мирової угоди);

9. Сторони зобов`язуються сумлінно виконувати умови, передбачені даною мировою угодою.

10. За невиконання умов даної мирової угоди сторони несуть відповідальність відповідно до чинного законодавства України.

11. В разі невиконання (неналежного виконання) Відповідачем умов цієї мирової угоди вона підлягає виконанню в порядку, визначеному Господарським процесуальним кодексом України та Законом України «Про виконавче провадження».

12. Сторони розуміють значення і умови даної мирової угоди та її правові наслідки, волевиявлення сторін є вільним і відповідає їх внутрішній волі.

13. Сторони підтверджують, що особи, які підписали від їх імені цю мирову угоду, мають всі необхідні повноваження на її підписання та не мають будь-яких застережень та/або обмежень таких повноважень та/або своєї правоздатності, та/або дієздатності стосовно укладення цієї мирової угоди.

14. Сторони підтверджують, що Мирова угода стосується лише їх прав і обов`язків щодо предмету позову в справі №916/3356/25 і що під час її укладення та виконання не були та не будуть порушені права будь-яких третіх осіб, в тому числі й держави.

15. Мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження судом, діє до повного виконання зобов`язання, передбаченого цією мировою угодою, та підлягає негайному виконанню.

16. Ця Мирова угода укладена в чотирьох примірниках, що мають рівну юридичну силу, по одному екземпляру Мирової Угоди для кожної зі Сторін, що її підписали, один примірник для третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог у справі, та один залишається в матеріалах справи.

Реквізити та підписи сторін

Позивач

Регіональне відділення фонду Державного майна України по Одеській та Миколаївській областях (65048, м. Одеса, вул. Велика Арнаутська, буд. 15, Код )

_підпис та печатка___ /Переверзова К.В./

Відповідач

Товариство з обмеженою відповідальністю "АП ТАУН ДЕВЕЛОПМЕНТ" (65023, м. Одеса, вул. Коблевська (нова назва Павла Зеленого), буд. 40, Код )

_підпис та печатка_ / Толокнов О.Ю./»

Стягувач: Регіональне відділення фонду Державного майна України по Одеській та Миколаївській областях (65048, м. Одеса, вул. Велика Арнаутська, буд. 15, Код ).

Боржник: Товариство з обмеженою відповідальністю "АП ТАУН ДЕВЕЛОПМЕНТ" (65023, м. Одеса, вул. Коблевська, буд. 40, Код ).

3. Закрити провадження у справі № 916/3356/25 за позовом: Регіонального відділення фонду Державного майна України по Одеській та Миколаївській областях до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "АП ТАУН ДЕВЕЛОПМЕНТ", за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача Державне підприємство ОДЕСЬКИЙ МОРСЬКИЙ ТОРГОВЕЛЬНИЙ ПОРТ, про стягнення 703238,67 грн заборгованості, розірвання договору оренди та зобов`язання повернути майно.

Ця ухвала про затвердження мирової угоди набрала законної сили 19 лютого 2026 року і є виконавчим документом та підлягає виконанню у строки відповідно до положень Закону України Про виконавче провадження.

Ухвала набрала чинності 19 лютого 2026 року та може бути оскаржена в апеляційному порядку до Південно-Західного апеляційного господарського суду через Господарський суд Одеської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня набрання законної сили ухвали Господарського суду Одеської області.

Повний текст буде складено 24 лютого 2026 р.

Суддя Гут Сергій Федорович