ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"16" лютого 2026 р.м. Одеса Справа № 916/5271/25

Господарський суд Одеської області у складі судді Щавинської Ю.М.

секретар судового засідання Масловська Є. Д.

За позовом: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 )

до відповідача: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Житловий комплекс Теплий Дім" (67562, Одеська обл., Одеський р-н, село Крижанівка, вул.Семена Палія, будинок 22А)

про визнання недійсними рішення та статуту

за участю представників:

від позивача: Бороган В. В. - ордер серії ВН № 1633127 від 29.12.2025;

від відповідача: не з`явився.

ВСТАНОВИВ:

29.12.2025 ОСОБА_1 звернулася до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Житловий комплекс Теплий Дім", в якій просить суд:

- визнати недійсним рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Житловий комплекс Теплий Дім", які відбулися 29.04.2025 року та оформлені протоколом загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Житловий комплекс Теплий Дім" №1/2025 від 15.05.2025;

- визнати недійсним статут Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Житловий комплекс Теплий Дім", затверджений у новій редакції протоколом загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Житловий комплекс Теплий Дім" №1/2025 від 15.05.2025, а також стягнути з відповідача судові витрати.

Разом з позовною заявою позивачем надано суду клопотання про витребування доказів, у якому останній просить суд зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Житловий комплекс Теплий Дім" надати суду наступні документи та інформацію:

- Сповістити яким чином та коли співвласники Будинку були сповіщенні про час, місце та порядок денний загальних зборів ОСББ "Житловий комплекс Теплий Дім", які відбулися 29.04.2025 року?

- До якого числа відбувалось голосування співвласників Будинку через листки письмового опитування по всім питанням порядку денного загальних зборів ОСББ "Житловий комплекс Теплий Дім", які відбулися 29.04.2025 року?

- Надати копію протоколу загальних зборів ОСББ "Житловий комплекс Теплий Дім", які відбулися 29.04.2025; копію результатів голосування співвласників, щодо усіх питань порядку денного загальних зборів ОСББ "Житловий комплекс Теплий Дім", які відбулися 29.04.2025; копії листків письмового опитування співвласників, які голосували по всім питання порядку денного загальних зборів ОСББ "Житловий комплекс Теплий Дім", які відбулися 29.04.2025; копії документів, на підставі яких представники голосували від імені власника на загальних зборах ОСББ "Житловий комплекс Теплий Дім", які відбулися 29.04.2025.

Крім того, позивач просить суд витребувати з Адміністрації Державної прикордонної служби України (, вул. Володимирська, 26, Київ 601, 01601, ) наступну інформацію щодо:

- перетину державного кордон України громадянином України, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 починаючи з 01 січня 2021 року по 01 серпня 2025 року;

- перетину державного кордон України громадянкою України, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , починаючи з 01 січня 2021 року по 01 серпня 2025 року;

- перетину державного кордон України громадянином України, ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , починаючи з 01 січня 2021 року по 01 серпня 2025 року;

- перетину державного кордон України громадянкою України, ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , починаючи з 01 січня 2017 року по 01 серпня 2025 року.

Ухвалою від 05.01.2026 суд постановив відкрити провадження у справі №916/5271/25, прийняти справу до розгляду за правилами загального позовного провадження та призначити підготовче засідання на "02" лютого 2026 р. о 12:30.

02.02.2026 до суду від відповідача надійшло клопотання про перенесення розгляду справи.

02.02.2026 в підготовче засідання з`явився представник позивача. Відповідач в судове засідання не з`явився, водночас про розгляд справи був повідомлений належним чином, шляхом направлення ухвали до електронного кабінету.

Враховуючи клопотання відповідача, суд відклав підготовче засідання при розгляді справи № 916/5271/25 на 16.02.2026 о 15:30.

Ухвалою від 02.02.2026 суд повідомив відповідача про відкладення підготовчого засідання, шляхом направлення ухвали до електронного кабінету.

В підготовче засідання 16.02.2026 з`явився представник позивача. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, водночас про розгляд справи був повідомлений належним чином.

В підготовчому судовому засіданні, за результатами розгляду клопотання позивача про витребування доказів, суд дійшов висновку про необхідність зобов`язати відповідача подати суду наступні документи: копії листків письмового опитування співвласників, які голосували по всім питання порядку денного загальних зборів ОСББ "Житловий комплекс Теплий Дім", створені у паперовій формі, пронумеровані та прошнуровані, які зберігаються в ОСББ "Житловий комплекс Теплий Дім" та є додатком до протоколу загальних зборів №1/2025. Дата складання протоколу 15.05.2025.

Щодо іншої частини клопотання позивача про витребування доказів, суд залишає її на розгляді, оскільки вирішення інших питань наразі є передчасним.

З огляду на те, що питання, визначені ч.2 ст.182 ГПК України, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні, а також з метою отримання додаткових доказів, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання на іншу дату та час, продовживши строк підготовчого провадження на 30 календарних днів.

Керуючись ст. 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Житловий комплекс Теплий Дім" (67562, Одеська обл., Одеський р-н, село Крижанівка, вул.Семена Палія, будинок 22А, ) надати суду копії листків письмового опитування співвласників, які голосували по всім питання порядку денного загальних зборів ОСББ "Житловий комплекс Теплий Дім", створені у паперовій формі, пронумеровані та прошнуровані, які зберігаються в ОСББ "Житловий комплекс Теплий Дім" та є додатком до протоколу загальних зборів №1/2025. Дата складання протоколу 15.05.2025.

2. Продовжити строк підготовчого провадження на 30 календарних днів.

3. Відкласти підготовче засідання при розгляді справи №916/5271/25 на "04" березня 2026 р. о 14:00.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 13 (5 поверх), тел. 0(482)307-950.

4. Про дату та час судового засідання повідомити учасників справи шляхом направлення ухвали суду.

5. Визнати явку сторін в судове засідання необов`язковою.

6. Повідомити учасників справи про те, що інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.

Ухвала набрала чинності 16.02.2026 та оскарженню не підлягає.

Суддя Ю.М. Щавинська