ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

16.02.2026 р., м. Львів, вул. Личаківська, 128 справа № 914/3138/25

Господарський суд Львівської області в складі судді Бортник О. Ю. за участі секретаря судового засідання Свистуна П.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом: Першого заступника керівника Львівської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Львівської міської ради, м. Львів,

до відповідача : Приватного підприємства «Еко Україна», м. Львів,

про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки № б/н від 11.01.2019 та зобов`язання повернути земельну ділянку

За участі представників:

від прокуратури: Максимовська С.С. прокурор,

від позивача: Коржевич У.Ф. представник,

від відповідача : Свідунович Р.І. адвокат.

Встановив: Перший заступник керівника Львівської обласної прокуратури звернувся до Господарського суду Львівської області з позовом в інтересах держави в особі Львівської міської ради, м. Львів, до Приватного підприємства «Еко Україна», м. Львів, про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки № б/н від 11.01.2019 та зобов`язання повернути земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0326, площею 1,6426 га.

Хід розгляду справи викладено в наявних у матеріалах справи ухвалах суду, в тому числі й протокольних.

13.01.2026 р. від ТОВ «Преміум Гармонія» надійшла заява про залучення його до участі у справі № 914/3138/25 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

Клопотання мотивовано тим, що між ТОВ «Преміум Гармонія» та ТОВ «Рубін-Автоспец» укладено девелоперський договір від 28.04.2025 р.

Земельна ділянка з кадастровим номером :01:001:0327 є однією з п`яти ділянок, на якій відбуватиметься спільне будівництво житлового комплексу «Greenville Prostir».

Згідно з п.п. 3.1.3 п. 3.1 Розділу 3 Девелоперського договору, Замовник забезпечує створення зовнішніх мереж відповідно до технічних умов під`єднання в строк до введення в експлуатацію об`єкта.

ТОВ «Преміум Гармонія» відомо про домовленість прокладання зовнішніх мереж ПП «Еко Україна» спільно ще двома підприємствами, а саме: Товариством з обмеженою відповідальністю «Ідилія Парк», як орендарем земельних ділянок з кадастровими номерами :01:001:0340, :01:001:0341 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Рубін-Автоспец» (замовником за девелоперським договором), як орендарем земельних ділянок з кадастровими номерами :01:001:0325, :01:001:0327 в рамках договору про співпрацю від 05.03.2024р. На виконання договору про співпрацю від 05.03.2024 р. відбуватиметься прокладення спільних мереж одразу до 5-ти ділянок. Вибуття з оренди ПП «Еко Україна» оспорюваної земельної ділянки вплине на виконання ним взятих на себе зобов`язань по спільному будівництву зовнішніх мереж, до яких, після завершення будівництва будуть під`єднані багатоквартирні будинки, що будуються на земельній ділянці з кадастровим номером :01:001:0327 в рамках Девелоперського договору, укладеного між ТОВ «Рубін-Автоспец» та ТОВ «Преміум Гармонія» .

Втрата права оренди ПП «Еко Україна» земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0326 зупинить хід спільного будівництва зовнішніх мереж в рамках договору про співпрацю від 05.03.2024 р., що матиме вплив на права та обов`язки ТзОВ «Преміум Гармонія» за девелоперським договором.

Прокурор та представник позивача проти залучення третьої особи у справі заперечили.

Представник відповідач клопотання про залучення третьої особи підтримав.

Розглянувши клопотання ТОВ «Преміум Гармонія» про залучення третьої особи від 12.01.2026р., суд дійшов висновку про відмову у його задоволенні, з огляду на таке.

Згідно з ч.1 ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Предметом спору у справі є визнання недійсним договору оренди земельної ділянки № б/н від 11.01.2019, який укладено між Лисиничівською сільською радою Пустомитівського району Львівської області та Приватним підприємством «Еко Україна». Цей Договір стосується земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0326.

Договір щодо організації та фінансування будівництва від 28.04.2025 р., на який посилається Товариство з обмеженою відповідальністю «Преміум Гармонія», як на підставу залучення його до участі у справі в якості третьої особи, не стосується земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0326. Предметом цього договору від 28.04.2025 р. є зобов`язання та права ТзОВ «Рубін-Автоспец і ТОВ «Преміум Гармонія» щодо організації та фінансування будівництва Об`єкта на земельній ділянці з кадастровим номером :01:001:0327.

Крім цього, ТОВ «Преміум Гармонія» посилається на договір про співпрацю від 05.03.2024 р. Проте такий суду не надано, як і не надано суду доказів того, що через земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0326, або до неї, заявник має обов`язок підвести зовнішні мережі.

Відтак у суду відсутні підстави для задоволення клопотання ТзОВ «Преміум Гармонія» про залучення його до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

16.02.2026 р. відповідач подав суду заяву про залишення позовної заяви без руху, клопотання про призначення у справі судової експертизи та про відкладення розгляду справи.

Прокурор та представники сторін в судове засідання з`явились, надали усні пояснення у справі.

Для надання можливості прокурору та позивачу ознайомитись із клопотаннями відповідача та надати письмові заперечення на них, суд дійшов висновку про необхідність відкладення судового засідання у справі.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 50, 120, 121, 182, 183, 234, 235 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

Відмовити у задоволенні клопотання від 12.01.2026 р. ТзОВ «Преміум Гармонія».

Відкласти судове засідання у справі на 16.03.26 на 11:30 год.

Судове засідання відбудеться у приміщенні залів судових засідань Господарського судлу Львівської області (м. Львів, вул. Личаківська, 128).

Прокурору та Позивачу подати письмові заперечення на клопотання відповідача від 13.02.2026 р. про призначення судової експертизи та про залишення позовної заяви без руху.

Суддя Бортник О.Ю.