УХВАЛА

м. Київ

04.02.2026Справа № 910/17615/23 (927/1123/24)
За позовом Заступника керівника Прилуцької окружної прокуратури в інтересах держави в особі

Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях - 1

Деснянського басейнового управління водних ресурсів - 2

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Сервіс-Буд Україна"

про повернення нерухомого майна, що належить до державної власності та стягнення орендної плати

в межах справи № 910/17615/23

Суддя Івченко А.М.

Представники: відповідно до протоколу

ОСБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляді в Господарському суді міста Києва перебуває справа за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ "ОЛІМПІКС" до Товариства з обмеженою відповідальністю "СЕРВІС-БУД УКРАЇНА" (ідентифікаційний код 36241045) про банкрутство.

09.12.2024 року до Господарського суду Чернігівської області надійшла позовна заява Заступника керівника Прилуцької окружної прокуратури в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях та Деснянського басейнового управління водних ресурсів до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю Сервіс-Буд Україна, якою прокурор просить суд:

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю Сервіс-Буд Україна () повернути нерухоме майно, що належить до державної власності: нежитлове приміщення автогаражів, площею 207,7 кв.м., нежитлові приміщення, площею 38,23 кв.м. адміністративної будівлі та приміщення складу запчастин та матеріалів, площею 268, 3 кв.м., розташованих за адресою: вул. Піщана, 19, м. Ічня, Чернігівська область, Регіональному відділенню Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях () шляхом підписання Акта повернення з оренди орендованого Майна між Орендарем та Орендодавцем;

- стягнути із Товариства з обмеженою відповідальністю Сервіс-Буд Україна () на користь Деснянського басейнового управління водних ресурсів () загальну заборгованість (орендну плату, пеню, 3% річних та неустойку) у сумі 65 049,26 грн.;

- стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Сервіс-Буд Україна () на користь Чернігівської обласної прокуратури понесені судові витрати в розмірі сплаченого судового збору у сумі 6056 грн.

Позовні вимоги обґрунтовано неналежним виконанням відповідачем своїх зобов`язань за договорами: №13/36-21 оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 02.08.21 та №13/54-21 оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 04.11.21.

У зв`язку з порушенням відповідачем умов зазначених договорів оренди в частині сплати орендної плати, та не поверненням орендованого державного майна, шляхом підписання Акту повернення з оренди орендованого майна, як це вимагають вимоги п. 4.2. розділу ІІ Договору оренди, прокурор на підставі положень Закону України Про оренду державного та комунального майна просить зобов`язати відповідача повернути нерухоме майно, що належить до державної власності та стягнути заборгованість у розмірі 65 0493,26 грн, (в т.ч. орендної плати, податку на землю, пені, 3% річних та неустойки).

Протоколом автоматизованого розподілу справи між суддями справу передано на розгляд судді Фесюри М.В.

Ухвалою суду від 11.12.24 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, постановлено здійснювати розгляд позовної заяви за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 25 грудня 2024 року на 10:00.

18.12.24 через систему "Електронний суд" до суду від арбітражного керуючого Куліченка Максима Валерійовича надійшло клопотання, у якому повідомляє суд про перебування у провадженні Господарського суду міста Києва справи №910/17615/23 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю Сервіс-Буд Україна (). Так, постановою Господарського суду міста Києва від 24.07.24 у справі №910/17615/23 Товариство з обмеженою відповідальністю Сервіс-Буд Україна визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну. Ліквідатором банкрута призначено арбітражного керуючого Куліченка М.В. До клопотання в якості додатку надано постанову від 24.07.24, ухвали від 26.12.23 та від 18.09.24 Господарського суду міста Києва по справі №910/17615/23.

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 18.12.2024 справу № 927/1123/24 передано до розгляду в межах справи № 910/17615/23.

Протоколом передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 10.01.2025 справу № 910/17615/23 (927/1123/24) передано судді Івченко А.М.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 15.01.2025 позовну заяву вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження; відкрито провадження та призначено підготовче засідання на 19.03.25; запропоновано відповідачу надати відзив на позовну заяву з урахуванням вимог ст. 165 ГПК України; запропоновано позивачу надати відповідь на відзив з урахуванням вимог ст. 166 ГПК України.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 19.03.2025 відкладено підготовче засідання на 14.05.25.

01.04.2025 від позивача надійшла заява про зменшення позовних вимог.

14.05.2025 від відповідача надійшло клопотання про відкладення.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.05.2025 відкладено підготовче засідання на 04.06.25.

03.06.2025 від відповідача надійшов відзив.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.06.2025 відкладено підготовче засідання на 30.07.25.

05.06.2025 від Деснянського басейнового управління водних ресурсів надійшов відзив.

28.07.2025 від позивача надійшла відповідь на відзив.

30.07.2025 від відповідача надійшло клопотання про витребування доказів.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 30.07.2025 відкладено підготовче засідання на 10.09.25.

10.09.2025 від відповідача надійшли заперечення та клопотання про залишення клопотання про витребування доказів без розгляду.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 10.09.2025 відкладено підготовче засідання на 05.11.25.

05.11.2025 судове засіданні не відбулося.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.10.2025 призначено підготовче засідання на 04.02.26.

23.10.2025, 02.02.2026 від відповідача надійшли пояснення.

03.02.2026 від позивача надійшла заява про закриття провадження в частині та залишення позову в частині без розгляду.

В судовому засіданні судом розглянуто заяву позивача про закриття провадження в частині та залишення позову в частині без розгляду.

Позивач зазначає, що на виконання ч. 7 ст. 62 КУзПБ ліквідатором банкрута, відповідно до пунктів 4.2 та 4.3 договорів оренди нерухомого майна № 13/36-21 від 02.08.2021р. та № 13/54-21 від 04.11.2021р., що належить до державної власності, здійснено повернення нерухомого майна (що є предметом спору), Деснянському басейновому управлінню водних ресурсів, а саме: нежитлове приміщення автогаражів площею 207,7 кв.м., нежитлові приміщення адміністративної будівлі площею 38,23 кв.м. та приміщення складу запчастин та матеріалів, площею 268,3 кв.м., розташованих за адресою: вул. Піщана, 19, м. Ічня, Чернігівська область, шляхом підписання актів повернення з оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 22.01.2026.

Згідно п. п. 12.12 Договорів оренди нерухомого майна № 13/36-21 від 02.08.2021р. та №13/54-21 від 04.11.2021р майно вважається поверненим Оредодавцю/Балансоутиримувачу з моменту підписання Балансоутримувачем та Орендарем акта повернення з оренди орендованого Майна.

Таким чином, після підписання 22.01.2026 актів повернення з оренди спірного нерухомого майна, предмет спору за позовною заявою в цій частині, відсутній.

Згідно п. 2 ч. 1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України господарський суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Враховуючи наведені обставини, а також надані ліквідатором докази, провадження у справі в цій частині підлягає закриттю, на підставі п. 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України.

Що стосується позовної вимоги про стягнення з ТОВ «Сервіс-Буд Україна» на користь Деснянського басейнового управління водних ресурсів заборгованості (орендна плата, пеня, 3 відсотки річних та неустойки) у сумі 46 263,82 грн., позивач зазначає таке.

Згідно пунктів 4.1 Договорів оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 13/36-21 від 02.08.2021 та № 13/54-21 від 04.11.2021 визначено, що у разі припинення договору Орендар зобов`язаний, зокрема, сплатити орендну плату, нараховану до дати, що передує даті повернення Майна з оренди, пеню (за наявності), сплатити Балансоутримувачу платежі за договором про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого Майна та надання комунальних послуг Орендарю, нараховану до дати, що передує даті повернення Майна з оренди.

Враховуючи, що орендоване майно повернуто Балансоутримувачу 22.01.2026, для повного захисту інтересів держави, з урахуванням положень пунктів 4.1 Договорів, необхідно провести новий розрахунок заборгованості ТОВ «Сервіс-Буд Україна» перед Деснянським басейновим управлінням водних ресурсів по Договорам № 13/36- 21 від 02.08.2021 та № 13/54-21 від 04.11.2021, тобто до дати, що передує даті повернення Майна з оренди - 21.01.2026.

В той же час, згідно ч. 4 ст. 60 Кодексу України з процедур банкрутства, у ліквідаційній процедурі господарський суд розглядає заяви з вимогами поточних кредиторів, які надійшли до господарського суду після офіційного оприлюднення повідомлення про визнання боржника банкрутом.

Заяви з вимогами поточних кредиторів розглядаються господарським судом у порядку черговості їх надходження. За результатами розгляду зазначених заяв господарський суд своєю ухвалою визнає чи відхиляє (повністю або частково) вимоги таких кредиторів.

За таких обставин, з вимогами про стягнення заборгованості по Договорам № 13/36- 21 від 02.08.2021 та № 13/54-21 від 04.11.2021, кредитору необхідно звернутися у формі заяви з вимогами поточного кредитора до боржника.

Згідно п. 5 ч. 1 ст. 226 ГПК України суд залишає позов без розгляду, якщо позивач до початку розгляду справи по суті подав заяву про залишення позову без розгляду.

Відповідно до п. п. 4, 5 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про судовий збір» сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі: залишення заяви або скарги без розгляду; закриття (припинення) провадження у справі.

При поданні даної позовної заяви Чернігівською обласною прокуратурою сплачено судовий збір в сумі 6056,00 грн., а тому вказана сума підлягає поверненню.

Суд ухвалив заяву задовольнити повністю.

Враховуючи вищезазначене, керуючись Кодексом України з процедур банкрутства, ст. 226, 231, 234 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд м. Києва

УХВАЛИВ:

1. Заяву позивача про закриття провадження в частині та залишення позову в частині без розгляду задовольнити.

2. Закрити провадження № 910/17615/23 (№ 927/1123/24) в частині позовної вимоги про повернення нерухомого майна, що належить до державної власності, у зв`язку з відсутністю предмету спору, на підставі п. 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України.

3. Залишити без розгляду позовну вимогу про стягнення із Товариства з обмеженою відповідальністю «Сервіс-Буд Україна» (кед ) на користь Деснянського басейнового управління водних ресурсів () загальну заборгованість (орендну плату, пеню, 3% річних та неустойку) у сумі 46 263,82 грн.

4. Повернути з державного бюджету Чернігівській обласній прокуратурі на розрахунковий рахунок ІВАN - UА0006008, банк - Державна казначейська служба України м. Київ, одержувач - Чернігівська обласна прокуратура, код ЄДРПОУ - 02910114 сплачений судовий збір в сумі 6056,00 грн. згідно платіжної інструкції № 3218 від 18.11.2024.

5. Копію ухвали направити учасникам провадження у справі.

Повний текст ухвали складено 17.02.2026

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та може бути оскаржена до суду апеляційної інстанції в порядку та строки, встановлені статтями 254-257 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя А.М.Івченко