ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

11.02.2026 справа № 914/3395/25

Суддя Господарського суду Львівської області Гоменюк З.П., за участю секретаря судового засідання Тимцан Я.А. розглянувши матеріали за позовом

позивача 1: ОСОБА_1 , м. Львів

позивача 2: ОСОБА_2 , м. Львів

позивача 3: ОСОБА_3 , м. Львів

позивача 4: ОСОБА_4 , м. Львів

позивача 5: ОСОБА_5 , м. Львів

позивача 6: ОСОБА_6 , м. Львів

позивача 7: ОСОБА_7 , м. Львів

до відповідача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Львівська Рів`єра, м. Львів

про визнання недійсним рішення загальних зборів

за участю представників:

від позивачів: Поплавська І.А.

від відповідача: Приймак В.О.

ВСТАНОВИВ:

На розгляд Господарського суду Львівської області надійшла позовна заява співпозивачів: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Львівська Рів`єра про визнання недійсним рішення загальних зборів ОСББ від 18.01.2025.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 05.11.2025, справу №914/3395/25 передано на розгляд судді Гоменюк З.П.

Ухвалою суду від 18.11.2025 було відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання на 03.12.2025.

03.12.2025 від відповідача через систему Електронний суд надійшов відзив на позовну заяву.

11.12.2025 від позивача надійшла відповідь на відзив.

Ухвалами суду від 03.12.2025 та 07.01.2026 розгляд справи відкладався.

19.01.2026 від співпозивачів надійшла заява про зміну процесуального статусу позивачів та залучення їх до участі у справі в якості третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача.

У підготовче засідання 11.02.2026 з`явилися позивач ОСОБА_6 та представник відповідача, інші учасники справи явку своїх представників не забезпечили.

У судовому засіданні позивач просила суд задовольнити клопотання про зміну процесуального статусу позивачів та залучення їх до участі у справі в якості третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача та клопотання про витребування доказів, яке додане до позовної заяви.

Розглянувши подані клопотання суд зазначає таке.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 49 ГПК України, треті особи, які заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору, можуть вступити у справу до закінчення підготовчого провадження або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, подавши позов до однієї або декількох сторін. Про прийняття позовної заяви та вступ третьої особи у справу суд постановляє ухвалу.

З огляду на наведене, враховуючи заяву співпозивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , суд дійшов висновку в подальшому розглядати спір за позовом ОСОБА_6 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Львівська Рів`єра та змінити процесуальний статус співпозивачів у справі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7 на третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача.

Щодо клопотання позивача про витребування доказів, яке було долучено до матеріалів позовної заяви та нерозглянуте судом, суд дійшов висновку його задовольнити та витребувати у відповідача запитувані документи:

- оригінал Статуту ОСББ;

- оригінал протоколу загальних зборів ОСББ від 18.01.2025р.;

- усі листи письмового опитування співвласників з підписами, що проводилося після зборів від 18.01.2025р.;

- реєстр видачі та повернення листів письмового опитування;

- документи, що підтверджують повноваження осіб, які підписували листи опитування від імені співвласників (довіреності, правовстановлюючі документи тощо);

- Витяги із Державного реєстру співвласників із зазначенням площ належних їм квартир і нежитлових приміщень станом на 18.01.2025р.;

- проект кошторису на 2025 та його остаточний затверджений варіант;

- затверджений кошторис на 2024;

- розрахунки внесків до резервного та ремонтного фондів на 2025р.;

- дефектні акти та акти огляду будинку станом на 01.01.2025р.;

- рішення установчих зборів співвласників будинку за адресою АДРЕСА_1 про створення ОСББ ««Львівська Рів`єра», а також про визначення особи, уповноваженої на підписання та подання документів для проведення державної реєстрації об`єднання як юридичної особи, а також про затвердження Статуту ОСББ;

- первинні бухгалтерські документи, що підтверджують виплати з фонду заробітної плати (платіжні відомості, акти виконаних робіт, квитанції тощо);

- трудові договори, накази про прийняття на роботу, табелі обліку робочого часу, повідомлення до ДПС про прийняття працівників на роботу;

- банківські виписки з рахунків ОСББ за 2025 рік;

- витяг із Державного реєстру прав, який підтверджує набуття права власності на землю під будинком ОСББ;

- технічна документація на будинок (техпаспорт);

- протокол засідання правління про обрання голови правління;

- рішення загальних зборів про обрання діючого правління та ревізора.

Відповідно ст. 81 ГПК України, у разі неможливості учасником самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обгрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Частиною 1 статті 2 Господарського процесуального кодексу України визначено, що завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Відповідно до ч. 1 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України, завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Положеннями ч. 2 ст. 232 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що процедурні питання, пов`язані з рухом справи в суді першої інстанції, клопотання та заяви осіб, які беруть участь у справі, питання про відкладення розгляду справи, оголошення перерви, зупинення або закриття провадження у справі, залишення заяви без розгляду, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом, вирішуються судом шляхом постановлення ухвал.

Керуючись статтями 2, 81, 183, 232, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд Львівської області

УХВАЛИВ:

1. Клопотання співпозивачів (вх. №1717/26 від 19.01.2026) про зміну процесуального статусу позивачів та залучення їх до участі у справі в якості третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача задовольнити.

2. Змінити процесуальний статус співпозивачів у справі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7 на третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача.

3. Залучити ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7 до участі у даній справі в якості третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача.

4. Витребувати у Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Львівська Рів`єра:

- оригінал Статуту ОСББ;

- оригінал протоколу загальних зборів ОСББ від 18.01.2025р.;

- усі листи письмового опитування співвласників з підписами, що проводилося після зборів від 18.01.2025р.;

- реєстр видачі та повернення листів письмового опитування;

- документи, що підтверджують повноваження осіб, які підписували листи опитування від імені співвласників (довіреності, правовстановлюючі документи тощо);

- Витяги із Державного реєстру співвласників із зазначенням площ належних їм квартир і нежитлових приміщень станом на 18.01.2025р.;

- проект кошторису на 2025 та його остаточний затверджений варіант;

- затверджений кошторис на 2024;

- розрахунки внесків до резервного та ремонтного фондів на 2025р.;

- дефектні акти та акти огляду будинку станом на 01.01.2025р.;

- рішення установчих зборів співвласників будинку за адресою АДРЕСА_1 про створення ОСББ ««Львівська Рів`єра», а також про визначення особи, уповноваженої на підписання та подання документів для проведення державної реєстрації об`єднання як юридичної особи, а також про затвердження Статуту ОСББ;

- первинні бухгалтерські документи, що підтверджують виплати з фонду заробітної плати (платіжні відомості, акти виконаних робіт, квитанції тощо);

- трудові договори, накази про прийняття на роботу, табелі обліку робочого часу, повідомлення до ДПС про прийняття працівників на роботу;

- банківські виписки з рахунків ОСББ за 2025 рік;

- витяг із Державного реєстру прав, який підтверджує набуття права власності на землю під будинком ОСББ;

- технічна документація на будинок (техпаспорт);

- протокол засідання правління про обрання голови правління;

- рішення загальних зборів про обрання діючого правління та ревізора.

5. Відкласти підготовче засідання на 11.03.26 о 11:30 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Львівської області за адресою: 79014, місто Львів, вулиця Личаківська, 128, зал судових засідань №13 (-1 п).

6. Визнати явку представників учасників справи у судове засідання необов`язковою.

Попередити сторони, що відповідно до ч. 8 ст. 80 ГПК України, докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї.

Ухвала набирає законної сили в порядку ст. 235 ГПК України та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Гоменюк З.П.