СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про відкриття апеляційного провадження та призначення справи до розгляду

20 лютого 2026 року м. Харків Справа № 917/1557/25

Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючий суддя Лакіза В.В., суддя Білоусова Я.О., суддя Тарасова І.В.,

розглянувши у приміщенні Східного апеляційного господарського суду апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Агроземлересурс" (вх. 236 П/2)

на рішення Господарського суду Полтавської області від 22.12.2025 у справі №917/1557/25, ухвалене у приміщенні Господарського суду Полтавської області суддею Кльоповим І.Г. (повне рішення складено 19.01.2026)

за позовом Глобинської окружної прокуратури Полтавської області в інтересах держави, м.Глобине, Кременчуцький район, Полтавська область,

до відповідачів: 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Товарна Біржа Полтава", м.Дніпро,

2. Оболонської сільської ради, с. Оболонь, Кременчуцький район, Полтавська область,

3. Товариства з обмеженою відповідальністю "Агроземлересурс", с. Жовтоолександрівка, Кам`янський район, Дніпропетровська область,

за третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області, м. Полтава,

про визнання недійсними результатів земельних торгів, визнання недійсними договорів оренди землі та повернення земельних ділянок,

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Полтавської області звернулася Глобинська окружна прокуратура Полтавської області в інтересах держави з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Товарна Біржа Полтава", Оболонської сільської ради, Товариства з обмеженою відповідальністю "Агроземлересурс", в якому просила суд:

1. Визнати недійсними результати земельних торгів, проведених Товариством з обмеженою відповідальністю "Товарна Біржа Полтава" (), оформлених протоколом № 8 від 29.01.2019 проведення земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди на земельну ділянку кадастровий номер :00:006:0355 площею 48,5199 га, розташованої на території Оболонської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області.

2. Визнати недійсним договір оренди землі, укладений 29.01.2019 між Оболонською сільською радою Семенівського (теперішнього Кременчуцького) району () та Товариством з обмеженою відповідальністю "Агроземлересурс" () щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:006:0355 площею 48,5199 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої за межами населених пунктів на території Оболонської сільської ради Кременчуцького району, на підставі якого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано право оренди земельної ділянки: номер запису про інше речове право 30156693.

3. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Агроземлересурс" () повернути Оболонській сільській раді () земельну ділянку з кадастровим номером :00:006:0355 площею 48,5199 га, яка розташована за межами населених пунктів на території Оболонської сільської територіальної громади Кременчуцького району.

4. Визнати недійсними результати земельних торгів, проведених Товариством з обмеженою відповідальністю "Товарна Біржа Полтава" (), оформлених протоколом № 5 від 29.01.2019 проведення земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди на земельну ділянку кадастровий номер :00:006:0356 площею 43,6113 га, розташованої на території Оболонської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області.

5. Визнати недійсним договір оренди землі, укладений 29.01.2019 між Оболонською сільською радою Семенівського (теперішнього Кременчуцького) району () та Товариством з обмеженою відповідальністю "Агроземлересурс" () щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:006:0356 площею 43,6113 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої за межами населених пунктів на території Оболонської сільської ради Кременчуцького району, на підставі якого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано право оренди земельної ділянки: номер запису про інше речове право 30156791.

6. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Агроземлересурс" () повернути Оболонській сільській раді () земельну ділянку з кадастровим номером :00:006:0356 площею 43,6113 га, яка розташована за межами населених пунктів на території Оболонської сільської територіальної громади Кременчуцького району.

7. Визнати недійсними результати земельних торгів, проведених Товариством з обмеженою відповідальністю "Товарна Біржа Полтава" (), оформлених протоколом № 1 від 29.01.2019 проведення земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди на земельну ділянку кадастровий номер :00:006:0391 площею 20,0255 га, розташованої на території Оболонської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області.

8. Визнати недійсним договір оренди землі, укладений 29.01.2019 між Оболонською сільською радою Семенівського (теперішнього Кременчуцького) району () та Товариством з обмеженою відповідальністю "Агроземлересурс" () щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:006:0391 площею 20,0255 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої за межами населених пунктів на території Оболонської сільської ради Кременчуцького району, на підставі якого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано право оренди земельної ділянки: номер запису про інше речове право 30156948.

9. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Агроземлересурс" () повернути Оболонській сільській раді () земельну ділянку з кадастровим номером :00:006:0391 площею 20,0255 га, яка розташована за межами населених пунктів на території Оболонської сільської територіальної громади Кременчуцького району.

10. Визнати недійсними результати земельних торгів, проведених Товариством з обмеженою відповідальністю "Товарна Біржа Полтава" (), оформлених протоколом № 4 від 29.01.2019 проведення земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди на земельну ділянку кадастровий номер :00:006:0357 площею 38,6987 га, розташованої на території Оболонської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області.

11. Визнати недійсним договір оренди землі, укладений 29.01.2019 між Оболонською сільською радою Семенівського (теперішнього Кременчуцького) району () та Товариством з обмеженою відповідальністю "Агроземлересурс" () щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:006:0357 площею 38,6987 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої за межами населених пунктів на території Оболонської сільської ради Кременчуцького району, на підставі якого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано право оренди земельної ділянки: номер запису про інше речове право 30156746.

12. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Агроземлересурс" () повернути Оболонській сільській раді () земельну ділянку з кадастровим номером :00:006:0357 площею 38,6987 га, яка розташована за межами населених пунктів на території Оболонської сільської територіальної громади Кременчуцького району ( з урахуванням заяви від 03.10.2025 за вхід. № 12657).

Рішенням Господарського суду Полтавської області від 22.12.2025 у справі №917/1557/25 позов задоволено.

Визнано недійсними результати земельних торгів, проведених Товариством з обмеженою відповідальністю "Товарна Біржа Полтава" (), оформлених протоколом № 8 від 29.01.2019 проведення земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди на земельну ділянку кадастровий номер :00:006:0355 площею 48,5199 га, розташованої на території Оболонської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області.

Визнано недійсним договір оренди землі, укладений 29.01.2019 між Оболонською сільською радою Семенівського (теперішнього Кременчуцького) району () та Товариством з обмеженою відповідальністю "Агроземлересурс" () щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:006:0355 площею 48,5199 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої за межами населених пунктів на території Оболонської сільської ради Кременчуцького району, на підставі якого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано право оренди земельної ділянки: номер запису про інше речове право 30156693.

Зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю "Агроземлересурс" () повернути Оболонській сільській раді () земельну ділянку з кадастровим номером :00:006:0355 площею 48,5199 га, яка розташована за межами населених пунктів на території Оболонської сільської територіальної громади Кременчуцького району.

Визнано недійсними результати земельних торгів, проведених Товариством з обмеженою відповідальністю "Товарна Біржа Полтава" (), оформлених протоколом № 5 від 29.01.2019 проведення земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди на земельну ділянку кадастровий номер :00:006:0356 площею 43,6113 га, розташованої на території Оболонської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області.

Визнано недійсним договір оренди землі, укладений 29.01.2019 між Оболонською сільською радою Семенівського (теперішнього Кременчуцького) району () та Товариством з обмеженою відповідальністю "Агроземлересурс" () щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:006:0356 площею 43,6113 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої за межами населених пунктів на території Оболонської сільської ради Кременчуцького району, на підставі якого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано право оренди земельної ділянки: номер запису про інше речове право 30156791.

Зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю "Агроземлересурс" () повернути Оболонській сільській раді () земельну ділянку з кадастровим номером :00:006:0356 площею 43,6113 га, яка розташована за межами населених пунктів на території Оболонської сільської територіальної громади Кременчуцького району.

Визнано недійсними результати земельних торгів, проведених Товариством з обмеженою відповідальністю "Товарна Біржа Полтава" (), оформлених протоколом № 1 від 29.01.2019 проведення земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди на земельну ділянку кадастровий номер :00:006:0391 площею 20,0255 га, розташованої на території Оболонської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області.

Визнано недійсним договір оренди землі, укладений 29.01.2019 між Оболонською сільською радою Семенівського (теперішнього Кременчуцького) району () та Товариством з обмеженою відповідальністю "Агроземлересурс" () щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:006:0391 площею 20,0255 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої за межами населених пунктів на території Оболонської сільської ради Кременчуцького району, на підставі якого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано право оренди земельної ділянки: номер запису про інше речове право 30156948.

Зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю "Агроземлересурс" () повернути Оболонській сільській раді () земельну ділянку з кадастровим номером :00:006:0391 площею 20,0255 га, яка розташована за межами населених пунктів на території Оболонської сільської територіальної громади Кременчуцького району.

Визнано недійсними результати земельних торгів, проведених Товариством з обмеженою відповідальністю "Товарна Біржа Полтава" (), оформлених протоколом № 4 від 29.01.2019 проведення земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди на земельну ділянку кадастровий номер :00:006:0357 площею 38,6987 га, розташованої на території Оболонської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області.

Визнано недійсним договір оренди землі, укладений 29.01.2019 між Оболонською сільською радою Семенівського (теперішнього Кременчуцького) району () та Товариством з обмеженою відповідальністю "Агроземлересурс" () щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:006:0357 площею 38,6987 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої за межами населених пунктів на території Оболонської сільської ради Кременчуцького району, на підставі якого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано право оренди земельної ділянки: номер запису про інше речове право 30156746.

Зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю "Агроземлересурс" () повернути Оболонській сільській раді () земельну ділянку з кадастровим номером :00:006:0357 площею 38,6987 га, яка розташована за межами населених пунктів на території Оболонської сільської територіальної громади Кременчуцького району.

Стягнуто солідарно з Товариства з обмеженою відповідальністю "Товарна Біржа Полтава", Оболонської сільської ради, Товариства з обмеженою відповідальністю "Агроземлересурс" на користь Офісу Генерального прокурора понесені витрати на сплату судового збору в сумі 29068,80 грн.

Не погодившись з рішенням суду першої інстанції, 06.02.2026 через підсистему "Електронний суд" до Східного апеляційного господарського суду від Товариства з обмеженою відповідальністю "Агроземлересурс" надійшла апеляційна скарга, в якій скаржник просить скасувати рішення Господарського суду Полтавської області від 22.12.2025 року у справі №917/1557/25 та ухвалити нове рішення, яким відмовити в задоволенні позову Глобинської окружної прокуратури Полтавської області до Товариства з обмеженою відповідальністю "Товарна Біржа Полтава", Оболонської сільської ради, Товариства з обмеженою відповідальністю "Агроземлересурс" про визнання недійсними результатів земельних торгів, визнання недійсними договорів оренди землі та повернення земельних ділянок у повному обсязі.

Згідно з витягом протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями суду від 06.02.2026, для розгляду справи визначено колегію суддів у складі: головуючий суддя Лакіза В.В., суддя Білоусова Я.О., суддя Тарасова І.В.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 09.02.2026 апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Агроземлересурс" (вх. № 236 П/2) на рішення Господарського суду Полтавської області від 22.12.2025 у справі №917/1557/25 залишено без руху. Встановлено Товариству з обмеженою відповідальністю "Агроземлересурс" десятиденний строк з дня вручення ухвали скаржнику для виправлення недоліків апеляційної скарги, а саме: надання доказів сплати судового збору за подання апеляційної скарги в установленому законом порядку та розмірі. Наслідки неусунення недоліків, визначених цією ухвалою, у строк, встановлений судом, визначені статтями 260, 261 ГПК України.

17.02.2026 через підсистему "Електронний суд" до Східного апеляційного господарського суду від заявника апеляційної скарги надійшло клопотання про усунення недоліків апеляційної скарги (вх. № 1950), до якого додані докази сплати судового збору за подання апеляційної скарги на рішення Господарського суду Полтавської області від 22.12.2025 у справі №917/1557/25 у сумі 43603,20 грн.

Перевіркою матеріалів апеляційної скарги, з урахуванням заяви про усунення недоліків від 17.02.2026 встановлено її відповідність вимогам ст.258 ГПК України, а також відсутність підстав для її повернення та відмови у відкритті апеляційного провадження.

Розглянувши наявні матеріали справи, колегія суддів Східного апеляційного господарського суду відповідно до вимог статті 262 ГПК України дійшла висновку про відкриття апеляційного провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Агроземлересурс" (вх. № 236 П/2) на рішення Господарського суду Полтавської області від 22.12.2025 у справі №917/1557/25.

Разом із цим, суд звертає увагу, що відповідно до ч. 6 ст. 6 ГПК України адвокати, нотаріуси, державні та приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, органи державної влади та інші державні органи, органи місцевого самоврядування, інші юридичні особи реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в обов`язковому порядку. Інші особи реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в добровільному порядку.

Отже, Товариство з обмеженою відповідальністю "Товарна Біржа Полтава" віднесено до категорії осіб, які зобов`язані зареєструвати свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі (ЕСІТС) або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами.

Проте, судом апеляційної інстанції встановлено відсутність у Товариства з обмеженою відповідальністю "Товарна Біржа Полтава" () електронного кабінету в ЕСІТС та її окремій підсистемі (модулі), що підтверджується відповіддю №31329769, про відсутність зареєстрованого Електронного кабінету ЄСІТС від 18.02.2026, сформованою засобами підсистеми ЄСІТС Електронний суд.

Відповідно до ч.1, 4 ст. 262 ГПК України про відкриття апеляційного провадження у справі суд апеляційної інстанції постановляє ухвалу. В ухвалі про відкриття апеляційного провадження зазначається строк для подання учасниками справи відзиву на апеляційну скаргу та вирішується питання про витребування матеріалів справи. Якщо разом з апеляційною скаргою подано заяви чи клопотання, суд в ухвалі про відкриття апеляційного провадження встановлює строк, протягом якого учасники справи мають подати свої заперечення щодо поданих заяв чи клопотань, якщо інше не передбачено цим Кодексом.

Оскільки судом відповідно до приписів ст. 268 Господарського процесуального кодексу України проведено усі необхідні підготовчі дії по апеляційній скарзі, колегія суддів апеляційної інстанції також вирішила справу призначити до судового розгляду.

Керуючись статтями 120, 121, 234, 252, 258, 262, 267, 268 Господарського процесуального кодексу України, Східний апеляційний господарський суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Відкрити апеляційне провадження за апеляційною Товариства з обмеженою відповідальністю "Агроземлересурс" (вх.236 П/2) на рішення Господарського суду Полтавської області від 22.12.2025 у справі №917/1557/25.

2. Призначити справу до розгляду на "26" березня 2026 р. об 11:00 годині у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, в залі засідань № 105.

3. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Товарна Біржа Полтава" () здійснити реєстрацію електронного кабінету відповідно до частини шостої статті 6 ГПК України.

4. Встановити учасникам справи строк для подання відзиву на апеляційну скаргу, заяв і клопотань по суті справи та з процесуальних питань - 15 днів з дня вручення даної ухвали.

Відзив має бути оформлено відповідно до вимог ст.263 ГПК України, якою, зокрема, передбачено, що до відзиву додаються докази надсилання (надання) копій відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи.

5. Витребувати у Господарського суду Полтавської області матеріали справи №917/1557/25.

6. Повідомити, що участь сторін у судовому засіданні не є обов`язковою. Неявка сторін, належним чином повідомлених про дату, час і місце розгляду справи, не перешкоджає розгляду справи.

7. Запропонувати учасникам справи заздалегідь письмово повідомити суд про намір і можливість взяти участь у судовому засіданні для своєчасного вжиття заходів з організації його проведення.

8. Повідомити учасників справи про можливість участі в судовому засіданні в режимі відеоконференції, у тому числі поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів в порядку статті 197 ГПК України.

9. Попередити учасників справи, що в умовах дії режиму воєнного стану, задля забезпечення безпеки життю та здоров`ю учасників судового процесу, враховуючи приписи ст.3 Конституції України, розгляд апеляційної скарги може бути перенесений на іншу дату.

Інформацію у справі, що розглядається, можна отримати за веб-адресою https://court.gov.ua/fair/.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя В.В. Лакіза

Суддя Я.О. Білоусова

Суддя І.В. Тарасова