ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

16.02.2026м. ДніпроСправа № 904/6263/25

за заявою Акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" (01001, місто Київ, вулиця Госпітальна 12-г, )

до боржника Товариства з обмеженою відповідальністю "Лана" (49010, місто Дніпро, вулиця Переможна 26, )

про визнання грошових вимог в розмірі 78 126 339,01 грн. та окремо судового збору в розмірі 6 056,00 грн.

Суддя Первушин Ю.Ю.

за участю секретаря судового засідання Дяченко А.С.

Представники учасників справи:

від кредитора: Саковець Ірина Василівна, довіреність №19/4-02/355 від 16.12.2025.

від боржника: повноважний представник не з`явився.

розпорядник майна: Ведмедев Сергій Сергійович.

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Тепличний комбінат "Дніпровський" () звернулось до суду із заявою про відкриття провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Лана" (49010, місто Дніпро, вулиця Переможна 26, ).

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 05.11.2025 матеріали заяви передано на розгляд судді Первушина Ю.Ю.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 10.11.2025 прийнято до розгляду заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Тепличний комбінат" Дніпровський" () про відкриття провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Лана" (). Призначено підготовче засідання на 24.11.2025 о 11:30 год.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 01.12.2025 відкрито провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Лана" (49010, місто Дніпро, вулиця Переможна 26, ). Визнано грошові вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Тепличний комбінат "Дніпровський" ( ) в розмірі 30280,00 грн - витрати з оплати судового збору (1 черга задоволення), 6011100,00 грн - заборгованість за основним зобов`язанням (4 черга задоволення). Введено мораторій на задоволення вимог кредиторів. Введено процедуру розпорядження майном боржника строком на сто сімдесят календарних днів, до 20.05.2026. Розпорядником майна призначено арбітражного керуючого Ведмедєва Сергія Сергійовича (свідоцтво №1795 від 19.06.2017). Призначено попереднє засідання суду на 12.01.2026 о 10:00 год.

01.12.2025 на офіційному веб-порталі судової влади України оприлюднено повідомлення про відкриття провадження у справі банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Лана" (49010, місто Дніпро, вулиця Переможна 26, ) за №77823.

31.12.2025 до відділу канцелярії суду від Акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" () надійшла заява про визнання кредиторських вимог до боржника Товариства з обмеженою відповідальністю "Лана" () в загальній сумі 78 126 339,01 грн та судовий збір у сумі 6056,00 грн.

Ухвалою господарського суду від 01.01.2026 заяву Акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" (01001, місто Київ, вулиця Госпітальна 12-г, ) з грошовими вимогами до Товариства з обмеженою відповідальністю "Лана" () про визнання грошових вимог в розмірі 78 132 395,01 грн та судовий збір у сумі 6056,00 грн. прийнято до розгляду в попередньому засіданні на 12.01.2026 о 10:00 год.

Ухвалою господарського суду від 12.01.2026 попереднє судове засідання відкладено на 16.02.2026 о 12:00год.

16.02.2026 через відділ канцелярії суду надійшли пояснення Акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" (вх. суду 7347/26) про долучення доказів до матеріалів справи.

16.02.2026 через систему "Електронний суд" надійшла заява Акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" (вх. суду 7196/26) про долучення доказів до матеріалів справи.

У попередньому засіданні суду заслухано представників кредиторів, боржника та розпорядника майна щодо заявлених вимог до боржника.

Заслухавши пояснення представника кредитора та розпорядника майна, дослідивши надані до матеріалів заяви докази, суд встановив наступне.

10.02.2011 між відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України», в подальшому перейменовано в акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» (далі також Банк, АТ «Ощадбанк»), та Товариством з обмеженою відповідальністю «АСОЦІАЦІЯ ДИТЯЧОГО ХАРЧУВАННЯ» (далі також Позичальник, ТОВ «АСОЦІАЦІЯ ДИТЯЧОГО ХАРЧУВАННЯ») було укладено Договір кредитної лінії № 169/1.

В подальшому до Договору кредитної лінії № 169/1 вносилися зміни та доповнення, додатковими договорами, зокрема додатковим договором № 1 від 31.03.2011, додатковим договором № 2 від 25.06.2011, додатковим договором № 3 від 08.07.2011, додатковим договором № 4 від 30.08.2011, додатковим договором № 5 від 11.11.2011, додатковим договором № 6 від 22.03.2012, додатковим договором № 7 від 02.04.2012, додатковим договором № 8 від 25.04.2012, додатковим договором № 9 від 23.08.2012, додатковим договором № 10 від 08.02.2013, додатковим договором № 11 від 13.09.2013, додатковим договором № 12 від 22.09.2014, додатковим договором № 13 від 24.02.2015, додатковим договором № 14 від 09.10.2015, додатковим договором №15 від 10.02.2016, додатковим договором № 16 від 10.05.2016, додатковим договором № 17 від 29.07.2016, додатковим договором № 18 від 28.12.2016, додатковим договором № 19 від 23.01.2017, додатковим договором № 20 від 24.03.2017, додатковим договором № 21 від 17.05.2017, додатковим договором № 22 від 26.10.2017, додатковим договором від № 23 від 13.11.2017, додатковим договором №24 від 15.02.2018, додатковим договором № 25 від 16.02.2018, додатковим договором № 26 від 30.05.2018 (яким Договір кредитної лінії № 169/1 викладено у новій редакції), додатковим договором № 27 від 30.08.2018, додатковим договором № 28 від 24.01.2020, а також додатковим договором № 29 від 07.09.2021, укладеним за результатами проведеної фінансової реструктуризації грошового зобов`язання ТОВ «АСОЦІАЦІЯ ДИТЯЧОГО ХАРЧУВАННЯ» (далі Кредитний договір).

Згідно з умовами Кредитного договору, з урахуванням змін, внесених додатковим договором № 26 від 30.05.2018, яким Кредитний договір викладено у новій редакції, Банк надав Позичальнику кредит у вигляді невідновлюваної кредитної лінії окремими траншами / частинами траншів у розмірі 73 317 639,78 гривень (сімдесят три мільйони триста сімнадцять тисяч шістсот тридцять дев`ять гривень 78 копійок) з остаточним терміном повернення не пізніше 31 грудня 2022 року.

За участі АТ «Ощадбанк» було проведено фінансову реструктуризації грошового зобов`язання ТОВ «АСОЦІАЦІЯ ДИТЯЧОГО ХАРЧУВАННЯ» у відповідності до Закону України «Про фінансову реструктуризацію» та відповідно внесено зміни та доповнення до Кредитного договору шляхом укладення додаткового договору № 29 від 07.09.2021 до Договору кредитної лінії № 169/1.

У відповідності до умов п.п.2.3, 2.4 Кредитного договору (у редакції пп. 1.1.4 п. 1.1 Додаткового договору № 29 від 07.09.2021, укладеного за результатами проведеної фінансової реструктуризації грошового зобов`язання ТОВ «АСОЦІАЦІЯ ДИТЯЧОГО ХАРЧУВАННЯ») Сторони погодили повернення (погашення) Основної суми боргу (Кредиту) у розмірі 63 912 000,00 (шістдесят три мільйона дев`ятсот дванадцять тисяч) гривень 00 коп., із остаточним терміном повернення не пізніше « 31» грудня 2030 року, із погашенням згідно з графіком повернення (погашення) Основної суми боргу (Кредиту), встановленим 2.4 Кредитного договору, та на умовах, зазначених у Кредитному договорі.

Згідно п. 2.5 Кредитного договору (у редакції пп. 1.1.4 п. 1.1 Додаткового договору №29 від 07.09.2021) Сторони узгодили наступний порядок сплати Процентної суми боргу: нараховані Банком по 31.07.2021 включно та не сплачені Позичальником станом на 06 вересня 2021 року проценти за користування Кредитом в сумі 13 959 640,06 (тринадцять мільйонів дев`ятсот п`ятдесят дев`ять тисяч шістсот сорок) гривень 06 копійок підлягають сплаті (погашенню) шляхом одноразового платежу в термін не пізніше « 31» грудня 2030 року.

Відповідно до п.2.6 Кредитного договору (у редакції пп. 1.1.4 п. 1.1 Додаткового договору № 29 від 07.09.2021) за користування Кредитом Позичальник зобов`язаний сплачувати Банку відповідну плату (проценти) в порядку та розмірах, визначених цим Договором.

За умовами п. 2.7 Кредитного договору (у редакції пп. 1.1.4 п. 1.1 Додаткового договору № 29 від 07.09.2021) Позичальник зобов`язався, починаючи з « 01» серпня 2021 року, сплачувати Кредитору Проценти за користування кредитними коштами в розмірі, що визначається у разі: виконання Позичальником зобов`язання, передбаченого пп. 5.3.6 Кредитногодоговору, - за фіксованою процентною ставкою у розмірі для відповідного періоду користування кредитними коштами. Порушення Позичальником зобов`язання, передбаченого пп. 5.3.6 Кредитного договору, - за фіксованою процентною ставкою у розмірі для відповідного періоду користування кредитними коштами.

Відповідно до п. 2.7.7 Кредитного договору (у редакції пп. 1.1.4 п. 1.1 Додаткового договору № 29 від 07.09.2021) проценти за користування кредитними коштами за ставками, визначеними цим Договором, нараховуються методом факт/факт на залишок Основної суми боргу та за строк фактичного користування Кредитом протягом відповідного періоду, перший з яких починається 01 серпня 2021 року, до повного погашення Основної суми боргу за цим Договором. При нарахуванні

процентів день погашення Основної суми боргу (її частини) до розрахунку процентів не включається.

Згідно п. 2.7.7 Кредитного договору (у редакції пп. 1.1.4 п. 1.1 Додаткового договору № 29 від 07.09.2021) проценти за користування кредитними коштами, нарахованими за період: з 01 серпня 2021 року (або з першого числа звітного місяця) по останнє число звітного місяця (або по день погашення Позичальником Основної суми боргу), сплачуються Позичальником: щомісячно не пізніше останнього робочого дня місяця, наступного за звітним, одночасно з погашенням (поверненням) всієї Основної суми боргу - у разі дострокового повного погашення (повернення) Основної суми боргу, в Остаточний термін повернення.

У відповідності до п. 3.4.1 Кредитного договору (у редакції пп. 1.1.4 п. 1.1 Додаткового договору № 29 від 07.09.2021) підставою для визначення суми Зобов`язання (включаючи Основну суму боргу, Процентну суму боргу, суми нарахованих Процентів за користування кредитними коштами, комісійні винагороди та інші платежі) є виписки з рахунків, відкритих у Банку для обліку заборгованості Позичальника за цим Договором.

З грудня 2022 року Позичальник порушує свої зобов`язання за Кредитним договором, викладені зокрема в редакції Додаткового договору № 29 від 07.09.2021, укладеного внаслідок проведеної у 2021 році фінансової реструктуризації грошового зобов`язання Позичальника.

Внаслідок невиконання ТОВ «АСОЦІАЦІЯ ДИТЯЧОГО ХАРЧУВАННЯ» своїх зобов`язань за Кредитним договором у Позичальника утворилася заборгованість за Кредитним договором, яка станом на 01.12.2025 становить 78 126 339,01 грн., в тому числі: заборгованість за основною сумою боргу 62 078 666,63 грн., в т.ч.: строкова заборгованість по кредиту 44 245 333, 30 гривень; прострочена заборгованість по кредиту 17 833 333,33 гривень; заборгованість за процентами 16 047 672,38 грн., в т.ч.: строкова заборгованість за процентами 14 167 135,88 гривень; прострочена заборгованість за процентами 1 880 536,50 гривень.

Виконання зобов`язання Позичальника за Кредитним договором забезпечене наступними договорами застави та іпотеки, укладеними між АТ Ощадбанк та ТОВ ЛАНА

- іпотечним договором № 45/169/1 від 10.02.2011, посвідченим 10.02.2011 приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Румянцевою І.О. та зареєстрованим у реєстрі за № 357;

- договором застави обладнання № 46/169/1 від 10.02.2011.

Так, відповідно до п. 1.1. Іпотечного договору № 45/169/1 від 10.02.2011 посвідченого 10.02.2011 приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Румянцевою І.О. та зареєстрованого у реєстрі за № 357 (надалі Іпотечний договір), Іпотекодавець, з метою забезпечення належного виконання Зобов`язання, що випливає з Кредитного договору, передає в Іпотеку, а Іпотекодержатель цим приймає в Іпотеку в порядку і на умовах, визначених у цьому Договорі, Предмет Іпотеки, що належить Іпотекодавцю на праві власності.

Згідно п. 1.2 Іпотечного договору (у редакції Договору про внесення змін № 7 від 30 жовтня 2017 року) Предметом Іпотеки є нерухоме майно, а саме будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: м. Херсон, вул. Петренка, 7:будівлі та споруди, літ. Щ2; Щ; Щ3-склад фруктового цеху; літ. Щ2 площею забудови 207,9 кв.м.; літ. Щ площею забудови 5410,9 кв.м.; літ. Щ3 площею забудови 55,6 кв.м.; літ. 0-насосна, площею забудови 73,0 кв.м.; літ. М-насосна, площею забудови 35,2 кв.м.; літ. Н-насосна, площею забудови 25,2 кв.м.; літ. С-цех дитячого; літ. Т цех дитячого харчування заг. пл. 724,2; літ. Т1 цех дитячого харчування заг. пл. 98,0 кв.м.; літ. Т2 цех дитячого харчування заг. пл. 127,5 кв.м.; літ. С цех дитячого харчування заг. пл. 1951, 9 кв.м.; літ. Е цех дитячого харчування заг.пл. 172,8 кв.м.; літ. Щ1 цех дитячого харчування, заг. пл. 40,1; літ. Х -котельня, заг. площею 393,8 кв.м.; літ. Ц - вагова, площею забудови 20,1 кв.м.; літ. Ц3 вагова, площею забудови 23,0 кв.м.; літ. Ш - склад фруктового цеху, заг. пл. 1203,6 кв.м. літ. Т4- цех дитячого харчування пл. забудови 54,4 кв.м.; літ. 2А- цех з виробництва сухих каш дитячого харчування заг. пл. 474,9 кв.м.; літ №14 мазутосховище; літ. №1,2,3,4,5,6 огорожа; літ. №15 свердловина; літ. №7 ділянка залізниці; літ. №8 -труба; літ. У-цех дитячого харчування заг. пл. 808 кв.м.

Згідно п. 1.2.1 Іпотечного договору (у редакції Договору про внесення змін № 11 від 08 вересня 2021 року) Предмет Іпотеки розташований на земельній ділянці (кадастровий номер N? :25:002:0050), площею 1,4707 га, цільове призначення якої - землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення під будівлі та споруди виробництва дитячого харчування, яка перебуває у користуванні Іпотекодавця на підставі Договору оренди земельної ділянки від 10.11.2006 №37, укладеного між Ілотекодавцем в якості Орендаря та Херсонською міською радою в якості Орендодавця, а також додаткової угоди від 30.06.2021 до Договору оренди земельної ділянки від 10.11.2006 №37, строком на 10 років 28 днів, до 28.07.2031, з правом пролонгації.

Згідно з Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, наданим державним реєстратором Херсонської міської ради Скакун С.О., індексний номер 267831915 від 28.07.2021, номер запису про інше речове право 8604293, дата реєстрації 02.02.2015, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01.

Відповідно до п. 1.2.2 Іпотечного договору (у редакції Договору про внесення змін № 11 від 08 вересня 2021 року) усі мережі та системи ( в тому числі зовнішні мережі/системи, що перебувають у власності Іпотекодавця) з обслуговувальними та допоміжними спорудами, призначені для постачання послуг з метою належного обслуговування та функціонування Предмету Іпотеки, у т. ч. газові мережі, системи водопостачання , каналізації/водовідведення, кондиціювання вентиляції. опалення, електропостачання, системи дротового зв`язку, ефірного та супутникового телебачення, інші кабельні мережі, тощо , є складовими частинами Предмета Іпотеки та приналежність яких встановлюється залежно від місць приєднання (точок приєднання) таких мереж/систем Іпотекодавця до магістральних чи інших інженерних мереж.

Згідно п. 1.2.3 Іпотечного договору (у редакції Договору про внесення змін № 11 від 08 вересня 2021 року) іпотека за Договором поширюється на всі зміни та поліпшення Предмету Іпотеки, у т. ч. поліпшення його складових частин та приналежностей, що будуть здійснені після укладання Договору (незалежно від факту належного оформлення (реєстрації) таких складових, приналежностей та поліпшень), у тому числі результати капітального ремонту Предмету Іпотеки тощо.

У відповідності до п.1.2.4 Іпотечного договору (у редакції Договору про внесення змін №11 від 08 вересня 2021 року) іпотека за Договором поширюється на продукцію, плоди та доходи від використання та відчуження Предмета Іпотеки. Продукція, плоди та доходи вважаються обтяженими заставою за Договором. Іпотекодавець має право вільно отримувати, володіти, користуватися та розпоряджатися продукцією, плодами та доходами від Предмету Іпотеки, в тому числі відчужувати їх до настання підстав для звернення стягнення на Предмет Іпотеки Іпотекодержатель цим надає свою згоду Іпотекодавцю на відчуження продукції, плодів та доходів від Предмету Іпотеки без необхідності отримання додаткової згоди від Іпотекодержателя до настання підстав для звернення стягнення на Предмет Іпотеки.

Відповідно до п.1.2.5 Іпотечного договору (у редакції Договору про внесення змін № 11 від 08 вересня 2021 року) якщо протягом строку дії Договору Іпотекодавець набуває право власності на земельну ділянку. зазначену в пп. 1.2.1 Договору, яка не є Предметом Іпотеки, Іпотекодавець зобов`язаний здійснити державну реєстрацію права власності в строки, передбачені чинним Законодавством, та протягом 30 календарних днів з моменту такої реєстрації укласти з Іпотекодержателем іпотечний договір такої земельної ділянки. До моменту укладання такого іпотечного договору Іпотекодавець зобов`язаний не вчиняти будь-які дії щодо розпорядження зазначеною земельною ділянкою.

Відповідно до п. 1.3 Іпотечного договору право власності Іпотекодавця на майно, зазначене в пункті 1.2. цього Договору підтверджується:

- 1.3.1. Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно серії САС №312651 від 09 липня 2009, виданим Херсонською міською радою на підставі рішення виконавчого комітету №234 від 21.04.2009.

- 1.3.2. Витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно №27977842 від 12.11.2010, виданим Херсонським бюро технічної інвентаризації.

- 1.3.3. Довідкою Іпотекодавця N? 10-2-1 від "10" лютого 2011 про облік майна, що передається в іпотеку Іпотекодержателя за цим Договором, на балансі Іпотекодавця, наданої за підписом керівника та головного бухгалтера вказаного товариства.

- 1.3.4. Право власності на вказане майно зареєстроване Херсонським державним бюро технічної інвентаризації 14 липня в реєстровій книзі №5 за реєстровим №1259.

- 1.3.5. Право користування земельною ділянкою, на якій розташовано зазначене в п. 1.2 цього Договору нерухоме майно, підтверджується Договором оренди земельної ділянки від 10.11.2006 № 37, укладеним між іпотекодавцем в якості Орендаря та Херсонською міською радою в якості Орендодавця, а також додатковою угодою від 30.06.2021 до Договору оренди земельної ділянки від 10.11.2006 № 37, строком на 10 років 28 днів, до 28.07.2031, з правом пролонгації (у редакції Договору про внесення змін № 11 від 08 вересня 2021 року).

- 1.3.6. Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу 9369212 від 13 вересня 2013, виданим приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Румянцевою L.O. Право власності на вказане у п .1.2 цього Договору майно зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Румянцевою I.O., реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна №01, номер запису про право власності 2481761, згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу 9369212 від 13 вересня 2013 (у редакції Договору про внесення змін № 4 від 13 вересня 2013 року).

Відповідно до п.1.4. Іпотечного договору (у редакції Договору про внесення змін № 7 від 30 жовтня 2017, вартість Предмета Іпотеки визначена шляхом проведення оцінки Предмета іпотеки суб`єктом оціночної діяльності і згідно зі Звітом про оцінку майна від 23 червня 2016, складеного суб`єктом оціночної діяльності - ТОВ „Мегаліт-Експерт" становить 24 150 257,00 грн.

Сторони погоджуються з тим, договірна вартість Предмету Іпотеки становить 21 000 000,00грн.

10.02.2011 між ВАТ "Державний ощадний банку України" та ТОВ "ЛАНА" укладено договір застави обладнання № 46/169/1.

Відповідно до п. 1.1 Договору застави обладнання № 46/169/1 від 10.02.2011 (далі - Договір застави) Заставодавець, з метою забезпечення належного виконання Зобов`язання, що випливає з Кредитного договору, передає в заставу, а Заставодержатель цим приймає в заставу в порядку і на умовах, визначених у цьому Договорі, Предмет застави, що належить Заставодавцю на праві власності.

Згідно п. 1.2 Договору застави (у редакції Додаткового договору № 4 від 27 грудня 2011 року) Предметом застави за цим Договором є обладнання (далі - Майно ), яке належить Заставодавцю на праві власності, та яке знаходиться за адресою: м. Херсон, вул. Петренка, 7, перелік якого наведено в Додатку 1 до цього Договору.

При цьому, перелік обладнання у кількості 129 одиниць, наведений в Додатку 1 до Договору застави, було викладено в новій редакції Додатковим договором № 9 від 30 жовтня 2017 року. Таким чином, перелік обладнання, що належить ТОВ "ЛАНА" та перебуває в заставі АТ "Ощадбанк", наведено у Додатку 1 до Договору застави обладнання № 46/169/1 від 10.02.2011 у редакції Додаткового договору № 9 від 30 жовтня 2017 року.

Відповідно до п.1.3 Договору застави право власності Заставодавця на Майно зазначене в п. 1.2 цього Договору, підтверджується: 1.3.1. Довідкою Заставодавця № 10/04 від 10.02. 2011 про облік Майна, що передається в заставу Заставодержателю за цим Договором, на балансі Заставодавця, наданої за підписом керівника та головного бухгалтера вказаного товариства.

Згідно п. 1.5 Договору застави на період дії цього Договору Предмет залишається володінні та користуванні Заставодавця, з урахуванням обмежень, які накладено на заставу відповідно до п. 2.1-2.5 цього Договору.

Відповідно до п. 1.4 Договору застави (у редакції Додаткового договору № 9 від 30 жовтня 2017 року) незалежна оцінка вартості Предмета застави проведена суб`єктом оціночної діяльності і згідно зі Звітом про оцінку майна від 23 червня 201, складеного суб`єктом оціночної діяльності - ТОВ «Мегаліт-Експерт» становить 3 465 104,70 грн. При цьому Сторони погоджуються з тим, що

договірна вартість Предмету застави становить 3 465 105,00 грн.

Щодо визначення розміру вимог забезпеченого кредитора з урахуванням статусу боржника у спірних правовідносинах (майновий поручитель, який не є боржником в основному зобов`язанні).

Частиною 1 ст. 572 Цивільного кодексу України визначено, що в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов`язання, забезпеченого заставою, а також в інших випадках, встановлених законом, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи, а також застава об`єкта незавершеного будівництва, майбутнього об`єкта нерухомості. (ч. 1 ст. 575 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 589 Цивільного кодексу України у разі невиконання зобов`язання, забезпеченого заставою, а також в інших випадках, встановлених законом, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов`язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв`язку із пред`явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

У ст. 1. Закону України «Про іпотеку» визначені терміни боржник - іпотекодавець або інша особа, відповідальна перед іпотекодержателем за виконання основного зобов`язання.

Іпотека - вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном (неподільним об`єктом незавершеного будівництва, майбутнім об`єктом нерухомості), що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання задовольнити свої вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами такого боржника у порядку, встановленому цим Законом; іпотекодавець - особа, яка передає в іпотеку нерухоме майно для забезпечення виконання свого зобов`язання або зобов`язання іншої особи перед іпотекодержателем.

І потекодавцем може бути боржник або майновий поручитель; іпотекодержатель - кредитор за основним зобов`язанням; майновий поручитель - особа, яка передає в іпотеку нерухоме майно для забезпечення виконання зобов`язання іншої особи - боржника.

У ст. 3 цього Закону визначено, що Іпотекою може бути забезпечене виконання дійсного зобов`язання або задоволення вимоги, яка може виникнути в майбутньому на підставі договору, що набрав чинності.

Іпотека має похідний характер від основного зобов`язання і є дійсною до припинення основного зобов`язання або до закінчення строку дії іпотечного договору.

Згідно із ч.ч.1,2 ст. 7 Закону України "Про іпотеку" за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов`язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов`язання.

Якщо вимога за основним зобов`язанням підлягає виконанню у грошовій формі, розмір цієї вимоги визначається на підставі іпотечного договору або договору, що обумовлює основне зобов`язання, у чітко встановленій сумі чи шляхом надання критеріїв, які дозволяють встановити розмір цієї вимоги на конкретний час протягом строку дії основного зобов`язання.

Майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов`язання виключно в межах вартості предмета іпотеки. У разі задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки майновий поручитель набуває права кредитора за основним зобов`язанням (ст. 11 Закону України "Про іпотеку").

За рахунок заставленого майна заставодержатель має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, що визначається на момент фактичного задоволення, включаючи проценти, відшкодування збитків, завданих прострочкою виконання (а у випадках, передбачених законом чи договором, - неустойку), необхідні витрати на утримання заставленого майна, а також витрати на здійснення забезпеченої заставою вимоги, якщо інше не передбачено договором застави ( ч.2 ст. 589 ЦК України, ст. 19 Закону України "Про заставу").

Отже, за наведеними вище положеннями законодавства заставодержатель (іпотекодержатель) має право задовольнити всі свої забезпечені заставою вимоги до боржника за рахунок майнового поручителя у розмірі вартості фактичної реалізації предмета майнової поруки, що здійснюється в порядку, передбаченому законодавством (якщо інше не передбачено договором або законом). Виражений у грошовій формі розмір зобов`язання майнового поручителя визначається виходячи із дійсних на відповідний момент зобов`язань боржника (позичальника), які існують за основним зобов`язанням (кредитним договором), з урахуванням обсягу забезпечення за умовами забезпечувального договору. Оцінка предмета забезпечення (майна) сторонами на момент укладення договору не впливає на обсяг забезпечених вимог у разі звернення стягнення на предмет забезпечення. (Висновок викладений у п.72 Постанови КГС ВС від 04.02.2021 №904/1360/19).

Визначення забезпеченого зобов`язання та, відповідно, вимог забезпеченого кредитора, які включаються до реєстру вимог кредиторів у справі про банкрутство, має здійснюватися з урахуванням положень законодавства, яке регулює забезпечення зобов`язань, зокрема статей 572, 575, 589 ЦК України, Законів України "Про заставу", "Про іпотеку" (аналогічний висновок викладений у постанові Великої Палати Верховного Суду від 15.05.2018 у справі № 902/492/17).

За змістом положень статті 589 ЦК України, статей 7, 11 Закону України "Про іпотеку", статті 19 Закону України "Про заставу" заставодаводежатель, а у іпотечних правовідносинах - іпотекодержатель (якщо інше не передбачено договором або законом) має право задовольнити всі свої забезпечені заставою чи іпотекою вимоги до боржника (майнового поручителя, який не є боржником в основному зобов`язанні), визначені на момент фактичного задоволення, за рахунок майнового поручителя у розмірі фактичної реалізації предмета застави, що здійснюється в порядку, передбаченому законодавством. Цей висновок узгоджується з висновком Великої Палати Верховного Суду, викладеним у постанові від 15.05.2018 у справі № 902/492/17.

Із урахуванням наведеного погоджена сторонами вартість предмета застави (іпотеки) у договорі застави (іпотеки) не може обмежувати розмір зобов`язань боржника (майнового поручителя, який не є боржником в основному зобов`язанні), забезпечених заставою (іпотекою), позаяк з огляду на викладене вище сума задоволення вимог заставодержателя (іпотекодержателя) пов`язується саме з вартістю фактичної реалізації предмета застави (майнової поруки), якщо інше не встановлено договором застави (іпотеки).

У справі про банкрутство кінцева вартість заставного (іпотечного) майна для цілей проведення розрахунків із забезпеченим кредитором формується в момент його реалізації за наслідком якої з дотриманням вимог КУзПБ застава (іпотека) припиняється, а вимоги забезпеченого кредитора вважаються погашеними.

Верховний Суд у складі судової палати для розгляду справ про банкрутство Касаційного господарського суду з метою єдності та сталості судової практики щодо визначення розміру забезпечених вимог кредиторів дійшов висновку, що вимоги забезпеченого кредитора, якщо інше не обумовлено договором застави (іпотеки) та немає заяви такого кредитора про повну чи часткову відмову від забезпечення, до майнового поручителя, який не є боржником в основному зобов`язанні, є забезпеченими в цілому незалежно від облікової оцінки заставного (іпотечного) майна визначеної сторонами в договорі застави (іпотеки). (Висновок викладений у Постанові КГС ВС від 04.02.2021 №904/1360/19).

Так, під час розгляду заяви АТ "Державний ощадний банк України" з кредиторськими вимогами до боржника, кредитор не подавав заяву про відмову від забезпечення, тому, з урахуванням положень статті 1 КУзПБ, статей 572, 575, 583, 584, 589 ЦК України, статей 11, 12, 28 Закону України "Про заставу", статті 1, 3, 7, 11, 17, 39 Закону України "Про іпотеку", його вимоги у загальному розмірі 78 126 339,01 грн. є такими, що повністю забезпечені заставою майна боржника.

Також суд враховує, що згідно з положеннями частини четвертої статті 591 ЦК України та частини сьомої статті 47 Закону України "Про іпотеку", якщо сума, одержана від реалізації предмета застави (іпотеки), не покриває вимоги заставодержателя (іпотекодержателя), він має право отримати суму, якої не вистачає (решту суми).

Тобто звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо сума, одержана від реалізації предмета іпотеки, не покриває вимоги іпотекодержателя, не свідчить про припинення договірних правовідносин сторін й не звільняє боржника від відповідальності за невиконання ним грошового зобов`язання, а також не позбавляє кредитора права на отримання відповідних сум.

Вимоги кредитора стосовно суми основного боргу, якої не вистачає після реалізації предмета іпотеки на виконання рішення суду про звернення стягнення на предмет іпотеки, втрачають статус забезпечених. Розмір таких вимог як і їх черговість повинен визначатися судом (аналогічний висновок викладений у постановах Верховного Суду від 31.10.2019 у справі № 911/2430/14, від 27.05.2021 у справі № 916/1142/18).

Суд звертає увагу, що Кодекс України з процедур банкрутства не пов`язує включення до реєстру вимог, забезпечених заставою майна боржника, із встановленням договірної вартості предметів забезпечення, як єдиного критерію визначення розміру забезпечених заставою вимог. Натомість правове значення має розмір підтверджених документально зобов`язань боржника за основним зобов`язанням та вартість фактичної реалізації предмета забезпечення, яка на час розгляду цих вимог невідома.

Так, за результатами розгляду заяви АТ "Державний ощадний банк України" з грошовими вимогами до боржника суд дійшов висновку, що загальна сума заборгованості ТОВ "ЛАНА" перед банком становить 78 126 339,01 грн. Наявність заборгованості саме в цьому розмірі підтверджується належними доказами, що містяться в матеріалах справи, не спростована боржником, тому суд вважає її законною та обґрунтованою.

З огляду на зазначене, суд визнає вимоги кредитора Акціонерного товарситва "Державний ощадний банк України" у розмірі 78 126 339,01 грн, як вимоги, що забезпечені заставою майна боржника.

За подання заяви з кредиторськими вимогами заявником АТ "Державний ощадний банк України" також був сплачений судовий збір у розмірі 6 056,00 грн. який також визнається судом та підлягає включенню до реєстру вимог кредиторів.

Керуючись статтями 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, статтями 45, 46, 47, 48, 64 Кодексу України з процедур банкрутства, господарський суд,

ПОСТАНОВИВ:

Визнати грошові вимоги Акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" (01001, місто Київ, вулиця Госпітальна 12-г, ) до Товариства з обмеженою відповідальністю "Лана" (49010, місто Дніпро, вулиця Переможна 26, ) в сумі 78 126 339,01 грн. - вимоги які забезпечені заставою, 6056,00 грн. - судовий збір (1 черга задоволення).

Розпоряднику майна окремо внести до реєстру вимог кредиторів вимоги забезпечені заставою.

Ухвала набирає законної сили 16.02.2026 та може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені статтями 256, 257 Господарського процесуального кодексу України з урахуванням приписів ст. 47 КУзПБ.

Повний текст ухвали складено 20.01.2026

Суддя Ю.Ю. Первушин