ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"12" лютого 2026 р.м. Одеса Справа № 916/2458/25

Господарський суд Одеської області у складі судді Бездолі Ю.С.

при секретарі судового засідання: Степанюк А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання експерта за вх.№2553/26 від 23.01.2026 у справі №916/2458/25

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю Інфокс (04073, м. Київ, вул. Рилєєва, буд. 10А, ) в особі філії Інфоксводоканал (65039, Одеська обл., м. Одеса, вул. Басейна, буд. 5, )

до відповідача: Одеської міської ради (65026, Одеська обл., м. Одеса, площа Думська, буд. 1, )

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Комунальне підприємство Агентство програм розвитку Одеси (65026, м. Одеса, пл. Думська (Біржова), буд. 1, )

про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди, -

за участю учасників справи:

від позивача: Артошин О.С., адвокат, діє на підставі довіреності

від відповідача: Павлюк В.С., діє в порядку самопредставництва

від третьої особи: Гаспарянц Д.М., адвокат, діє на підставі ордеру

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Господарського суду Одеської області перебуває справа №916/2458/25 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Інфокс в особі філії Інфоксводоканал до Одеської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Комунальне підприємство Агентство програм розвитку Одеси про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди.

Ухвалою суду від 13.11.2025, зокрема, клопотання позивача за вх.№27567/25 про призначення експертизи та витребування доказів задоволено; призначено у справі №916/2458/25 будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України; поставлено на вирішення експерта/-ів наступні питання: - чи є КНС №6Б, КНС №7А, тунель глибинного залягання та напірний колектор, які перебувають на балансі КП Агентство програм розвитку Одеси невід`ємною частиною орендованого ТОВ Інфокс цілісного майнового комплексу на підставі договору оренди, затвердженого рішенням Одеської міської ради Про затвердження проекту договору оренди цілісного майнового комплексу комунального підприємства Одесводоканал від 17.12.2003 №2038-ХХIV?; - чи мають КНС №6Б, КНС №7А, тунель глибинного залягання та напірний колектор, які перебувають на балансі КП Агентство програм розвитку Одеси повний функціональний і закінчений цикл з перекачки стічних вод?; - чи може функціонувати загальна система водовідведення м. Одеса, яка перебуває у складі орендованого ТОВ Інфокс цілісного майнового комплексу згідно договору оренди, затвердженого рішенням Одеської міської ради Про затвердження проекту договору оренди цілісного майнового комплексу комунального підприємства Одесводоканал від 17.12.2003 №2038-ХХIV, без КНС №6Б, КНС №7А, тунелю глибинного залягання та напірного колектору, які перебувають на балансі КП Агентство програм розвитку Одеси?; витрати з проведення експертизи покладено на позивача; витребувано у Одеської міської ради та Комунального підприємства Агентство програм розвитку Одеси первинну, проектну, технічну, будівельну документацію щодо проведених будівельних робіт, реконструкції КНС №6Б, КНС №7А, тунелю глибинного залягання та напірного колектору, які перебувають на балансі КП Агентство програм розвитку Одеси, введення їх в експлуатацію, реєстрації права власності; провадження у справі №916/2458/25 на час проведення експертизи зупинено; надіслано Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України матеріали справи №916/2458/25.

23.01.2026 за вх.№2553/26 до суду від Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України надійшов лист разом з клопотанням експерта та матеріали справи №916/2458/25. У листі експерт просить суд погодити виконання експертизи у строк понад 90 календарних днів у зв`язку з великою навантаженістю експертів ОНДІСЕ. У поданому клопотанні експерт просить суд надати додаткові матеріали, а саме:

1.Оригінал або завірену якісну копію рішення Одеської міської ради №244 від 21.06.2012;

2.Оригінал або завірену якісну копію рішень Одеської міської ради №3519-VІ від 18.06.2013 та №3669-VI від 18.07.2013;

3.Проект реконструкції магістральної частини водовідведення, виготовлений на замовлення КП АПРО у повному обсязі;

4.Схему магістральної системи водовідведення Південного басейну каналізування м. Одеси з описом;

5.Проект реконструкції магістральної частини системи водовідведення Південного басейну каналізації м. Одеси;

6.Акти готовності об?єктів до експлуатації, а саме: каналізаційної насосної станції КНС №6Б, розташованої за адресою: м. Одеса, вул. Алмазна, 36; каналізаційної насосної станції КНС №7A, розташованої за адресою: м. Одеса, пров. Кордонний, 3-Г; напірного колектора від KHC №7A до КНС №6Б, розташованого у м. Одесі від пров. Кордонний, 3-Г до вул. Львівська та тунельного каналізаційного колектора глибокого залягання від шахти №1 до шахти №2, розташованого у м. Одесі від Аркади до пров. Кордонний, 3-Г;

7.Акти робочої комісії про прийняття до експлуатації завершеного будівництва інженерної споруди Реконструкція магістральної частини системи водовідведення південного басейну каналізації м. Одеси, а саме: каналізаційної насосної станції КНС №6Б, розташованої за адресою: м. Одеса, вул. Алмазна, 36; каналізаційної насосної станції КНС №7A, розташованої за адресою: м. Одеса, пров. Кордонний, 3-Г; напірного колектора від КНС №7А до КНС №6Б, розташованого у м. Одесі від пров. Кордонний, 3-Г до вул. Львівська та тунельного каналізаційного колектора глибокого залягання від шахти №1 до шахти №2, розташованого у м. Одесі від Аркади до пров. Кордонний, 3-Г;

8.Сертифікати серія ІУ №8 від 25.12.2014 та ІУ №95 від 25.12.2014;

9.Технічну документацію (технічні паспорти) КНС-6Б, розташованої за адресою: м. Одеса, вул. Алмазна, 36 та КНС №7A, розташованої за адресою: м. Одеса, пров. Кордонний, 3-Г.

Ухвалою суду від 26.01.2026 поновлено провадження у справі №916/2458/25 з 12.02.2026; призначено судове засідання з розгляду клопотання експерта на 12.02.2026 о 16:45; повідомлено учасників справи, що зі змістом клопотання експерта можна ознайомитись через особистий кабінет в системі Електронний суд.

12.02.2026 за вх.№5281/26 до суду від відповідача надійшли додаткові документи, витребуваних експертом у поданому клопотанні, які долучено судом до матеріалів справи.

12.02.2026 за вх.№5378/26 до суду від позивача надійшов CD-диск з додатковими матеріалами.

У судове засідання 12.02.2026 з`явились всі учасники справи.

Дослідивши матеріали справи, господарський суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до ст. 1 Закону України Про судову експертизу судова експертиза - це дослідження на основі спеціальних знань у галузі науки, техніки, мистецтва, ремесла тощо об`єктів, явищ і процесів з метою надання висновку з питань, що є або будуть предметом судового розгляду.

Згідно з ч.ч. 1-3 ст. 98 ГПК України висновок експерта - це докладний опис проведених експертом досліджень, зроблені у результаті них висновки та обґрунтовані відповіді на питання, поставлені експертові, складений у порядку, визначеному законодавством. Предметом висновку експерта може бути дослідження обставин, які входять до предмета доказування та встановлення яких потребує наявних у експерта спеціальних знань. Висновок експерта може бути наданий на замовлення учасника справи або на підставі ухвали суду про призначення експертизи.

За приписами ч.1 ст. 99 ГПК України суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) жодною стороною не наданий висновок експерта з цих самих питань або висновки експертів, надані сторонами, викликають обґрунтовані сумніви щодо їх правильності, або за клопотанням учасника справи, мотивованим неможливістю надати експертний висновок у строки, встановлені для подання доказів, з причин, визнаних судом поважними, зокрема через неможливість отримання необхідних для проведення експертизи матеріалів.

Частиною 1 ст. 100 ГПК України передбачено, що про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.

Відповідно до п.5.1 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 №53/5, з урахуванням Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, також затверджених згаданим наказом Міністерства юстиції України основними завданнями будівельно-технічної експертизи є: визначення відповідності розробленої проектно-технічної та кошторисної документації вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва; визначення відповідності виконаних будівельних робіт та побудованих об`єктів нерухомого майна (будівель, споруд тощо) проектно-технічній документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва; визначення відповідності виконаних будівельних робіт, окремих елементів об`єктів нерухомого майна, конструкцій, виробів та матеріалів проектно-технічній документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва; визначення, перевірка обсягів і вартості виконаних будівельних робіт та складеної первинної звітної документації з будівництва та їх відповідність проектно-кошторисній документації, вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва; визначення групи капітальності, категорії складності, ступеня вогнестійкості будівель і споруд та ступеня будівельної готовності незавершених будівництвом об`єктів; визначення технічного стану будівель, споруд та інженерних мереж, причин пошкоджень та руйнувань об`єктів та їх елементів; визначення вартості будівельних робіт, пов`язаних з переобладнанням, усуненням наслідків залиття, пожежі, стихійного лиха, механічного впливу тощо; визначення можливості та розробка варіантів розподілу (виділення частки; порядку користування) об`єктів нерухомого майна.

Ухвалою суду від 13.11.2025, зокрема, клопотання позивача за вх.№27567/25 про призначення експертизи та витребування доказів задоволено; призначено у справі №916/2458/25 будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України; поставлено на вирішення експерта/-ів наступні питання: - чи є КНС №6Б, КНС №7А, тунель глибинного залягання та напірний колектор, які перебувають на балансі КП Агентство програм розвитку Одеси невід`ємною частиною орендованого ТОВ Інфокс цілісного майнового комплексу на підставі договору оренди, затвердженого рішенням Одеської міської ради Про затвердження проекту договору оренди цілісного майнового комплексу комунального підприємства Одесводоканал від 17.12.2003 №2038-ХХIV?; - чи мають КНС №6Б, КНС №7А, тунель глибинного залягання та напірний колектор, які перебувають на балансі КП Агентство програм розвитку Одеси повний функціональний і закінчений цикл з перекачки стічних вод?; - чи може функціонувати загальна система водовідведення м. Одеса, яка перебуває у складі орендованого ТОВ Інфокс цілісного майнового комплексу згідно договору оренди, затвердженого рішенням Одеської міської ради Про затвердження проекту договору оренди цілісного майнового комплексу комунального підприємства Одесводоканал від 17.12.2003 №2038-ХХIV, без КНС №6Б, КНС №7А, тунелю глибинного залягання та напірного колектору, які перебувають на балансі КП Агентство програм розвитку Одеси?; витрати з проведення експертизи покладено на позивача; провадження у справі №916/2458/25 на час проведення експертизи зупинено; надіслано Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України матеріали справи №916/2458/25.

З метою забезпечення проведення призначеної судом експертизи, клопотання експерта за вх.№2553/26 від 23.01.2026 у справі №916/2458/25 судом задовольняється та зобов`язуються учасники справи у строк до 17.02.2026 надати до суду всі наявні в них, витребувані експертом та необхідні експерту для проведення призначеної експертизи додаткові матеріали, які перелічені у клопотанні експерта; за наслідками тих додаткових матеріалів, які будуть надані, справа скеровується до експертної установи для проведення призначеної ухвалою суду експертизи на підставі тих додаткових матеріалів, які будуть додані до матеріалів справи. Також, з урахуванням відсутності заперечень учасників справи щодо строків виконання призначеної експертизи, клопотання експерта за вх.№2553/26 від 23.01.2026 в частині строків проведення експертизи понад 90 календарних днів судом задовольняється.

Провадження у справі №916/2458/25 зупиняється судом на час проведення експертизи.

Керуючись ст.ст. 99, 100, 228, 229, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1.Клопотання експерта за вх.№2553/26 від 23.01.2026 у справі №916/2458/25 - задовольнити.

2.Зобов`язати учасників справи №916/2458/25 в строк до 17.02.2026 надати до суду всі наявні у них, витребувані експертом у клопотанні за вх.№2553/26 від 23.01.2026 та необхідні експерту для проведення призначеної експертизи, додаткові матеріали, які перелічені у клопотанні експерта.

3.Провадження у справі №916/2458/25 на час проведення експертизи зупинити.

4.Учасникам справи сприяти проведенню експертизи шляхом надання до суду всіх необхідних документів на вимогу експерта.

5.Попередити експерта/-ів про кримінальну відповідальність відповідно до ст.ст. 384, 385 Кримінального кодексу України.

6.Надіслати Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (65000, Одеська обл., місто Одеса, вул. Рішельєвська, буд. 8) матеріали справи №916/2458/25 для проведення призначеної ухвалою суду від 13.11.2025 у справі №916/2458/25 експертизи.

7.Зобов`язати Одеський науково-дослідний інститут судових експертиз Міністерства юстиції України (65000, Одеська обл., місто Одеса, вул. Рішельєвська, буд. 8) повернути матеріали справи №916/2458/25 після закінчення проведення експертизи або у випадках, встановлених законом, коли проведення експертизи виявилось неможливим.

Ухвала набирає законної сили в порядку ст. 235 ГПК України та може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Південно-західного апеляційного господарського суду у строки, визначені ст. 256 ГПК України.

Повний текст ухвали складено 16.02.2026.

Суддя Ю.С. Бездоля