ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

м. Чернівці

19 лютого 2026 року Справа № 926/4318/25

За позовом Чернівецької міської ради (58002, Чернівецька обл., м. Чернівці, Центральна площа,1, )

до відповідачів:

1) Корпоративного приватного підприємства «Торгбуд» (58007, Чернівецька обл., м. Чернівці, вул. Коломийська, 9В, );

2) фізичної особи-підприємця Кульпінського Валерія Леонідовича ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 );

3) ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 )

про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за землю в сумі 782 363,70 грн,

Суддя І.В. Марущак

Секретар судового засідання Л.В. Терещенко

представники:

від позивача Гулевич М.М.;

від відповідачів 1, 2 адвокат Андрухович В.Й.;

від відповідача-3 не з`явився.

СУТЬ СПОРУ: Чернівецька міська рада звернулася до Господарського суду Чернівецької області з позовом до Корпоративного приватного підприємства «Торгбуд», фізичної особи-підприємця Кульпінського Валерія Леонідовича та ОСОБА_1 про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за землю в сумі 782 363,70 грн, а саме: з Корпоративного приватного підприємства «Торгбуд» 492 889,13 грн, з фізичної особи-підприємця Кульпінського Валерія Леонідовича 117 354,56 грн, з ОСОБА_1 172 120,01 грн.

Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 21.11.2025 № 453094476 за Корпоративним приватним підприємством «Торгбуд» (63/100), ОСОБА_2 (15/100), ОСОБА_1 ( ОСОБА_3 ) (22/100), зареєстровано право власності на нежитлову будівлю та споруду за адресою: АДРЕСА_3 . Підстава для державної реєстрації права власності Кульпінського В.Л на нерухоме майно (15/100) за адресою: АДРЕСА_3 , є договір купівлі-продажу від 07.10.2003.

Зазначене нерухоме майно розміщене на земельній ділянці площею 0,5827 га, кадастровий номер :50:003:0085, за адресою: АДРЕСА_3 , яка зареєстрована в Державному земельному кадастрі 03.11.2023, власником якої є Чернівецька міська територіальна громада в особі Чернівецької міської ради. Цільове призначення земельної ділянки 03.07 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.

Листами від 31.05.2024 №24/01-08/1-894/1130 та від 28.06.2024 № 24/01-08/3-04/2/829 департамент урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради повідомляв відповідачів про необхідність оформлення правовстановлюючих документа на землю.

У зв`язку із не оформленням відповідачами права користування земельною ділянкою на правах оренди департаментом урбаністики та архітектури міської ради направлено лист від 14.10.2025 №24/01-08/3- 04/4/1670 на адресу відповідачів, у якому запропоновано впродовж одного місяця з дня отримання листа сплатити безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати за землю в сумі 782 363,70 грн, однак кошти не було сплачено.

Відтак, у період з 03.11.2023 до 13.10.2025 відповідачі без жодних правовстановлюючих документів користувалися вказаною земельною ділянкою, у зв`язку з чим позивач недоотримав кошти від орендної плати за землю у сумі позову, які підлягають стягненню з відповідача відповідно до статей 1212-1214 Цивільного кодексу України.

Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 17.12.2025 вказану позовну заяву передано до провадження судді Марущака І.В.

Ухвалою від 19.12.2025 суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив загальне позовне провадження у справі, призначив підготовче засідання на 20.01.2026 та встановив відповідачам строк для подання відзиву, а позивачу запропонував надати відповідь на відзив.

19.01.2026 відповідачем ФОП Кульпінський В.Л. до суду подано відзив на позов, в якому просить поновити строк на його подання, ухвалити рішення, яким відмовити у задоволенні позову в повному обсязі, розглянути справу за відсутності відповідача та його представника.

Ухвалою від 20.01.2026 судом поновлено строк на подання відзиву на позов, відкладено розгляд справи в підготовчому засіданні на 03.02.2026.

21.01.2026 КПП «Торгбуд» подав до суду відзив на позов, в якому проти позову заперечив та просив поновити строк на подання відзиву.

03.02.2026 позивач через систему «Електронний суд» подав відповідь на відзив.

Востаннє, ухвалою суду від 03.02.2026 за клопотанням сторін відкладено розгляд справи в підготовчому засіданні на 19.02.2026.

Відповідач-3 явку свого представника в підготовче судове засідання 19.02.2026 не забезпечив. Савицький В.М. повідомлялася про розгляд справи поштовим зв`язком рекомендованим повідомленням, однак до суду не повернулося повідомлення про вручення/невручення ухвали суду. Згідно трекінгу Укрпошти поштове відправлення прибуло до відділення.

Присутні в засіданні адвокат відповідачів 1 та 2 заявив клопотання про відкладення розгляду справи для подання додаткових доказів, представник позивача проти відкладення розгляду справи не заперечувала.

На підставі викладеного, враховуючи наявність клопотання про відкладення розгляду справи, з метою належної реалізації сторонами своїх прав та виконання обов`язків, передбачених процесуальним законодавством, суд приходить до висновку про необхідність відкладення розгляду справи у підготовчому засіданні.

Керуючись статтями 13, 202, 216, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Продовжити строк підготовчого провадження.

2. Відкласти розгляд справи в підготовчому судовому засіданні на 14:00 год 10 березня 2026 року. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, другий поверх, зал судових засідань № 1.

3. Явку представників учасників справи в судове засідання визнати обов`язковою.

4. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали складено і підписано 19.02.2026 року.

Суддя І.В. Марущак