ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

(вступна та резолютивна частини)

скорочена

м. Одеса

"16" лютого 2026 р.Справа № 916/3685/25

Господарський суд Одеської області у складі:

судді Малярчук І.А.,

при секретарі судового засідання: Бурмехи В.С.,

за участю представників сторін:

прокурора: Полубок-Грузінова Д.Ю. - за посвідченням від 30.01.2024 № 078980,

відповідача (ДКВ ОМР): Сметанюк І.М. - самопредставництво,

відповідача (ТОВ «Грістон»): Савенко О.О. - за ордером серія ВН № 1260581 від 08.10.2025,

третьої особи: Бєлоусюк О.О. - самопредставництво,

дослідивши матеріали справи № 916/3685/25 за позовом Керівника Київської окружної прокуратури м. Одеси (вул. Краснова, 10, м. Одеса, 65069) в інтересах держави в особі Одеської міської ради (пл. Біржова, 1, м. Одеса, 65026, ) до Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (вул. Артилерійська, 1, м. Одеса, 65039, ), Товариства з обмеженою відповідальністю «Грістон» (вул. Маршала Малиновського (Олексія Вадатурського), м. Одеса, буд. 31, кв. 80, 65059, ), за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - Управління інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради (вул. Богдана Хмельницького, 18, м. Одеса, 65007, ) про визнання недійсним договору оренди та зобов`язання вчинити певні дії,

Керуючись п. 2 ч. 1 ст. 228, п. б ч. 1 ст. 229, ст. ст. 99, 102, 232, 233, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Призначити у справі № 916/3685/25 комплексну судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу.

2. На розгляд комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи поставити наступні запитання:

1) Чи є ділянка штучного піщаного пляжу площею 5000 кв.м., розташована між траверсами № 9 та № 10 на території пляжу «Курортний» у м. Одесі, відображена на Схемі дислокації ділянки штучного піщаного пляжу «Курортний» площею 5000 кв.м., між траверсами № 9 та № 10 другої черги протизсувних споруд, що є додатком до договору оренди штучного пляжу від 30.08.2018 № 1007/П, земельною ділянкою у розумінні ст. ст. 79, 79-1 Земельного кодексу України, чи берегоукріплюючою спорудою?

2) Чи можливе формування, винесення в натурі (на місцевості) меж ділянки та проведення кадастрової зйомки для визначення точних меж ділянки штучного піщаного пляжу, з фіксацією координат її поворотних точок, загальною площею 5000 кв.м., розташованої між траверсами № 9 та № 10 на території пляжу «Курортний» у м. Одесі, відображеної на Схемі дислокації ділянки штучного піщаного пляжу «Курортний» площею 5000 кв.м., між траверсами № 9 та № 10 другої черги протизсувних споруд, що є додатком до договору оренди штучного пляжу від 30.08.2018 № 1007/П?

3) Чи є ділянка штучного піщаного пляжу загальною площею 5000 кв.м., розташована між траверсами № 9 та № 10 на території пляжу «Курортний» у м. Одесі, відображена на Схемі дислокації ділянки штучного піщаного пляжу «Курортний» площею 5000 кв.м., між траверсами № 9 та № 10 другої черги протизсувних споруд, що є додатком до договору оренди штучного пляжу від 30.08.2018 № 1007/П, берегоукріплюючою спорудою, що входить до берегоукріплюючої системи прибережної зони Чорного моря вздовж м. Одеси (берегоукріплюючого та протизсувного комплексу м. Одеси)?

4) Чи існують функціональні особливості експлуатації та обслуговування берегоукріплюючої споруди у вигляді ділянки штучного піщаного пляжу загальною площею 5000 кв.м., розташованої між траверсами № 9 та № 10 на території пляжу «Курортний» у м. Одесі, відображеної на Схемі дислокації ділянки штучного піщаного пляжу «Курортний» площею 5000 кв.м., між траверсами № 9 та № 10 другої черги протизсувних споруд?

5) Чи можливо визначити нормативно-грошову оцінку земельної ділянки штучно створеної берегоукріплюючої споруди піщаного пляжу загальною площею 5000 кв.м., розташованої між Траверсами № 9 та № 10 на території пляжу «Курортний» у м. Одесі, відображеної на Схемі дислокації ділянки штучного піщаного пляжу «Курортний» площею 5000 кв.м., між траверсами № 9 та № 10 другої черги протизсувних споруд, що є додатком до договору оренди штучного пляжу від 30.08.2018 № 1007/П?

6) Чи втратила земля між траверсами № 9 та № 10 на території пляжу «Курортний» у м. Одесі, яка зображена на Схемі дислокації ділянки штучного піщаного пляжу «Курортний» площею 5000 кв.м., між траверсами № 9 та № 10 другої черги протизсувних споруд, що є додатком до договору оренди штучного пляжу від 30.08.2018 № 1007/П, природні (фізичні) характеристики землі внаслідок регулювання на неї піску?

4. Доручити проведення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (адреса: 65026, м. Одеса, вул. Рішельєвська, 6, контактний номер телефону: , ел. адреса: ).

5. Зобов`язати керівника Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України визначити судових експертів для проведення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи.

6. Попередити експертів та залучених фахівців про кримінальну відповідальність згідно ст. ст. 384, 385 КК України.

7. Надіслати справу № 916/3685/25 до Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України для проведення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи.

8. Витрати по оплаті комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи покласти на ТОВ «Грістон».

9. Зауважити експертам, що судова експертиза має бути проведена у відповідності до п. 1.13 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень та Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої Наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 № 53/5.

10. Зупинити провадження у справі № 916/3685/25.

11. У відповідності до ч. 1 ст. 235 ГПК України ухвала набрала законної сили 16.02.2026 та у відповідності до ч. 2 ст. 254, п. 11 ч. 1 ст. 255 ГПК України підлягає оскарженню в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Південно-західного апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дня її винесення.

12. Повну ухвалу буде складено 18.02.2026.

Суддя І.А. Малярчук