ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

19 лютого 2026 рокуСправа № 912/3112/25

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Тимошевської В.В., розглянувши матеріали справи № 912/3112/25

за позовом: Кропивницької міської ради, вул. Велика Перспективна, 41, м. Кропивницький, 25006

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Проектно-вишукувальний інститут "АГРОПРОЕКТ", вул. Ельворті, 2, м. Кропивницький, 25006

про стягнення 193 237,61 грн

Без участі (виклику) представників сторін,

ВСТАНОВИВ:

Кропивницька міська рада (далі - позивач) звернулась до господарського суду з позовною заявою з вимогами до Товариства з обмеженою відповідальністю "Проектно-вишукувальний інститут "АГРОПРОЕКТ" (далі - ТОВ "ПВІ "АГРОПРОЕКТ", відповідач) про стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 193 237,61 грн, з покладенням на відповідача судових витрат по сплаті судового збору.

В обґрунтування підстав позову вказано про неналежне виконання відповідачем зобов`язань за договором оренди землі №484 від 06.08.2012 в частині сплати орендної плати.

Ухвалою господарського суду від 22.12.2025 за поданим позовом відкрито провадження у справі №912/3112/25. Постановлено справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними матеріалами. Сторонам встановлено строк для подання заяв по суті справи.

Відповідач відзиву на позов не подав.

Предметом спору є стягнення орендної плати за договором оренди землі №484 від 06.08.2012.

Згідно розрахунку, наданого позивачем, останній нараховує орендну плату за період 2021-2024 роки з урахуванням індексів інфляції без застосування індексації нормативної грошової оцінки.

У позовній заяві позивач посилається, зокрема, на висновки Великої Палати Верховного Суду, викладені у постанові від 05.02.2025 по справі № 925/457/23.

Пункт 135 зазначеної постанови містить такий висновок:

"Отже, за загальним правилом, індексувати необхідно лише орендну плату, якщо інше не передбачено у договорі оренди. Індексація ж нормативної грошової оцінки має використовуватися, як правило, для визначення розміру земельного податку за відсутності договору оренди земельної ділянки. Якщо обов`язкова індексація нормативної грошової оцінки не визначена у договорі, то обчислення орендної плати відбувається відповідно до частини третьої статті 21 Закону № 161-XIV (індексується лише орендна плата).".

Суд констатує, що розділ 4 "ОРЕНДНА ПЛАТА" договору оренди землі №484 від 06.08.2012 містить наступний абзац: "Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюється під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії.".

Враховуючи, що сторони самостійно погоджують умови договору та мають право тлумачити його зміст, у суду виникли питання до позивача і відповідача, як до сторін договору, щодо наявності чи відсутності визначення умовами договору оренди землі № 485 від 06.08.2012 обов`язкової індексації нормативної грошової оцінки.

Частина 5 ст. 161 ГПК України передбачає, що суд може дозволити учаснику справи подати додаткові пояснення щодо окремого питання, яке виникло при розгляді справи, якщо визнає це необхідним.

Отже, є необхідним дослідити певні обставини, для чого потрібні додаткові пояснення сторін щодо таких обставин.

Врахувавши вищевикладене, суд дійшов висновку про необхідність розгляду справи в порядку загального позовного провадження.

Відповідно до ч. 6 ст. 250 ГПК України якщо суд вирішив розглянути справу в порядку спрощеного позовного провадження, але в подальшому за власною ініціативою або за клопотанням учасника справи постановив ухвалу про розгляд справи за правилами загального позовного провадження, розгляд справи починається зі стадії відкриття провадження у справі. У такому випадку повернення до розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження не допускається.

Керуючись ст. ст. 12, 15, 74, 161, 164, 177-183, 234, 235, 250 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Здійснювати розгляд справи №912/3112/25 в порядку загального позовного провадження.

2.Продовжити строк підготовчого провадження на 30 календарних днів.

3. Призначити у справі підготовче засідання на 12.03.2026 об 11:30 год.

4. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Кіровоградської області за адресою: 25006, м. Кропивницький, вул. В`ячеслава Чорновола, 29/32, в залі суд. засідань №102.

5. ПОЗИВАЧУ та ВІДПОВІДАЧУ у строк до дати підготовчого засідання подати до суду письмові пояснення з питання щодо наявності чи відсутності визначення умовами договору оренди землі № 585 від 06.08.2012 обов`язкової індексації нормативної грошової оцінки.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Копії ухвали надіслати позивачу та відповідачу до електронних кабінетів.

Суддя В.В.Тимошевська