УХВАЛА

м. Київ

16.02.2026Справа № 910/16264/25

Суддя Господарського суду міста Києва Князьков В. В., розглянувши заяву представника Товариства з обмеженою відповідальністю «Дарен» про участь в режимі відеоконференції в судовому засіданні по справі

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс Перовський», м.Київ

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Дарен», м.Київ

про стягнення 1 153 874,52 грн, -

та за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Дарен», м.Київ

до відповідача: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс Перовський», м.Київ

про визнання недійсними рішень

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс Перовський» звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Дарен» про стягнення основного боргу в сумі 52 866,42 грн, інфляційних втрат в сумі 242 699,98 грн, 3% річних в розмірі 54 774,15 грн та пені в сумі 293 533,97 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на порушення відповідачем, як власником нежитлових приміщень загальною площею 843,7 кв.мс у багатоквартирному будинку №69 по проспекту Навої Алішера в м.Києві своїз обов`язків за сплати внесків та платежів на утримання майна у багатоквартирному будинку.

06.01.2026 судом було відкрито провадження у справі; визнано справу малозначною; постановлено розгляд справи здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження.

12.01.2026 до суду надійшла заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Дарен» про забезпечення доказів у справі.

Ухвалою від 26.01.2026 призначено розгляд заяви на 28.01.2026.

21.01.2026 до суду надійшов зустрічний позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Дарен» до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс Перовський» про визнання недійсними:

- з 26.01.2019 рішення, що затверджене протоколом від 26.01.2019 позачергових загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс Перовський»;

- з 15.02.2020 - рішення, що затверджене протоколом від 15.02.2020 позачергових загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс Перовський»;

- з 17.04.2021 - рішення, що затверджене протоколом від 17.04.2021 позачергових загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс Перовський»;

- з 14.09.2023 - рішення, що затверджене протоколом від 14.09.2023 позачергових загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс Перовський»: -8,95 грн. за 1 кв.м. за січень - грудень 2023.

В обґрунтування зустрічних позовних вимог відповідач посилається на те, що рішення, що оформлені протоколами позачергових загальних зборів співвласників від 26.01.2019, від 15.02.2020, від 17.04.2021, від 14.09.2023 не містять додатків: Кошторисів доходів та видатків на 2019-2024рр., не містять додатків про затвердження порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників за спірні періоди. За відсутності таких додатків рішення, що оформлені протоколами позачергових загальних зборів співвласників від 26.01.2019, від 15.02.2020, від 17.04.2021, від 14.09.2023 є недійсними. Також наголошено, що на спірних загальних зборах було прийнято рішення, які не було внесено до порядку денного. Спірні рішення загальних зборів не відповідають вимогам ч. 14 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та п.4.4. Статуту ОСББ, адже, в рішеннях, що оформлені протоколами позачергових загальних зборів співвласників від 26.01.2019, від 15.02.2020, від 17.04.2021, від 14.09.2023 використано неіснуючу/ недостовірну загальну площу житлових приміщень.

Ухвалою від 26.01.2026 зустрічний позов було залишено без руху.

26.01.2026 та 27.01.2026 позивачем за зустрічним позовом було подано клопотання про долучення доказів сплати судового збору за подання зустрічної позовної заяви.

Ухвалою від 09.02.2026 прийнято зустрічний позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Дарен» до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс Перовський» про визнання недійсними рішень - до спільного розгляду з первісним позовом; постановлено здійснювати розгляд справи №910/16264/25 за правилами загального позовного провадження; призначено підготовче засідання на 04.03.2026.

12.02.2026 до Господарського суду надійшла заява представника Товариства з обмеженою відповідальністю «Дарен» в судовому засіданні в режимі відеоконференції.

Розглянувши заяву відповідача (позивача за зустрічним позовом) про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду, господарський суд зазначає таке.

Частинами 1, 2 ст. 197 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що учасники справи мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за умови наявності у суді відповідної технічної можливості, про яку суд зазначає в ухвалі про відкриття провадження у справі, крім випадків, коли явка цього учасника справи в судове засідання визнана судом обов`язковою. Учасник справи подає заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання. Копія заяви в той самий строк надсилається іншим учасникам справи.

Враховуючи, те що представником відповідача (позивача за зустрічним позовом) вчасно подано клопотання про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду, відповідна заява підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 197, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Клопотання представника Товариства з обмеженою відповідальністю «Дарен» про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів - задовольнити.

2. Здійснити розгляд справи у судовому засіданні в режимі відеоконференції 04.03.2026 о 11:40 год. в приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: 01054, м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 44-В, зал судових засідань № 41 (корпус "В").

Проведення судового засідання в режимі відеоконференції буде здійснюватися за допомогою сервісу "Система захищеного відеоконференцзв`язку з судом".

Участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції братиме представник відповідача (позивача за зустрічним позовом) Магратій Яніна Василівна ( ІНФОРМАЦІЯ_1 тел. НОМЕР_1 )

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя В.В. Князьков