СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

18 лютого 2026 року м. Харків Справа № 922/4411/21

Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючий суддя Слободін М.М., суддя Гребенюк Н.В., суддя Шутенко І.А.

за участю секретаря судового засідання Бєлкіної О.М.

за участю представників учасників справи:

прокуратури Горгуль Н.В.

представники інших учасників справи не з`явились

розглянувши клопотання судових експертів про призначення обстеження, необхідного для проведення експертизи № 24374/1007, в апеляційному провадженні за апеляційною скаргою Харківської обласної прокуратури (вх.№1292Х/1) на рішення господарського суду Харківської області від 25.05.2023 у справі № 922/4411/21

за позовом керівника Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова (вул. Тобольська, буд. 55-а, м. Харків, 61072) в інтересах держави, в особі Харківської міської ради (м-н Конституції, буд. 7, м. Харків, 61003; )

до 1) фізичної особи ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 )

2) ТОВ "Клочківська апартментс" (вул. Клочківська, буд. 148-б, м. Харків, 61145; )

3) ТОВ "Ріелті Люкс" (вул. Чигирина Юлія, буд. 13, м. Харків, 61001; )

про скасування реєстрації повідомлень та декларацій, рішень державних реєстраторів, визнання недійсними правочинів та повернення земельної ділянки

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 23.01.2024 задоволено клопотання експерта про уточнення експертизи, надання додаткових матеріалів та призначення обстеження, необхідних для проведення експертизи № 24374 частково.

Уточнено вид експертизи та призначити у справі № 922/4411/21 комісійну будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам Національного наукового центру Інститут судових експертиз ім. Заслуженого професора М.С. Бокаріуса.

Направлено Національному наукового центру Інститут судових експертиз ім. Заслуженого професора М.С. Бокаріуса матеріали справи № 922/4411/21 та надані ТОВ "Клочківська апартментс" визначені експертом у клопотанні додаткові матеріали, необхідні для проведення судової експертизи, а саме: уставні документи та проектна документація з будівництва житлового комплексу Urban One Klochkivska на земельній ділянці з кадастровим номером :06:005:0090, розташованій за адресою: м. Харків, вул. Клочківська, буд. 148-Б у 3-х томах.

Зобов`язано 2-го відповідача - ТОВ "Клочківська апартментс" забезпечити прибуття, належні умови праці, а також безперешкодне обстеження об`єкту дослідження по вул. Клочківській, 148Б м. Харкові. Обстеження буде проводитись після надання додаткових матеріалів та оплати. Дату обстеження узгодити з експертом за тел. .

Узгоджено проведення експертизи у строк понад 90 календарних днів.

Попереджено експертів про кримінальну відповідальність, передбачену статтями 384, 385 Кримінального кодексу України, за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов`язків.

Оплату за проведення судової експертизи покладено на 2-го відповідача ТОВ "Клочківська апартментс" (61145, м. Харків, вул. Клочківська, 148-Б, ); докази своєчасної оплати експертизи надати до Східного апеляційного господарського суду.

Копії ухвали направлено сторонам та Національному науковому центру Інститут судових експертиз ім. Заслуженого професора М.С. Бокаріуса (вулиця Залютинська, 8, Харків, Харківська область, Україна, 61177; Код ).

Провадження у справі № 922/4411/21 зупинено на час проведення експертизи.

04.11.2025 на адресу Східного апеляційного господарського суду від Національного наукового центру Інститут судових експертиз ім. Заслуженого професора М.С. Бокаріуса надійшло клопотання про призначення обстеження, необхідного для проведення експертизи № 24374/1007, в якому експерти просять забезпечити прибуття, належні умови праці, а також безперешкодне обстеження об`єкту дослідження ЖК «Urban One Klochkivska» на земельній ділянці з кадастровим номером :01:022:0026 за адресою: вул. Клочківська, 148-Б в м. Харкові. Обстеження буде проводитись 12.12.2025 у першій половині дня з 09:00 до 13:00 год. Напередодні дати обстеження узгодити доставку експертів за тел. .

Крім того, зазначають, що у разі незадоволення клопотання протягом 45 календарних днів, відповідно до статті 69 Господарського процесуального кодексу України, п.п. 1.13, 2.1, 2.2, 4.10 Інструкції, буде складено повідомлення про неможливість надання висновку експертів.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 05.11.2025 поновлено провадження у справі. Розгляд справи призначено на 18.11.2025. Ухвалено учасникам справи у строк до 12.11.2025 надати до Східного апеляційного господарського суду письмові пояснення та конкретні пропозиції щодо заявленого експертом клопотання про призначення обстеження, необхідного для проведення експертизи.

У встановлений судом строк від учасників не надійшли пояснення та пропозиції щодо заявленого експертами клопотання про призначення обстеження, необхідного для проведення експертизи; заяв і клопотань від учасників справи також не надходило.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 18.11.2025 задоволено клопотання експертів про призначення обстеження, необхідного для проведення експертизи №24374/1007.

Ухвалено забезпечити прибуття, належні умови праці, а також безперешкодне обстеження об`єкту дослідження ЖК «Urban One Klochkivska» за адресою: м. Харків, вул. Клочківська, 148-Б, що буде проводитись 12.12.2025 у першій половині дня з 09:00до 13:00 год. Напередодні дати обстеження узгодити доставку експертів за тел. .

Провадження у справі № 922/4411/21 зупинено на час проведення експертизи.

20.01.2026 на адресу Східного апеляційного господарського суду від Національного наукового центру Інститут судових експертиз ім. Заслуженого професора М.С. Бокаріуса надійшло клопотання про забезпечення безперешкодного обстеження об`єкту для проведення судової будівельно-технічної експертизи, в якому експерти просять забезпечити прибуття експертів, належні умови праці, а також безперешкодне обстеження об`єктів дослідження ЖК «Urban One Klochkivska» на земельній ділянці з кадастровим номером :01:022:0026 за адресою: Клочківська, 148-Б в м. Харків. Обстеження буде проводитись 13.03.2026 о 09:00 год. Деталі обстеження обов`язково узгодити з експертами напередодні за тел. .

Крім того, зазначають, що у разі незадоволення клопотання протягом 45 календарних днів, відповідно до статті 69 Господарського процесуального кодексу України, п.п. 1.13, 2.1, 2.2, 4.10 Інструкції, буде складено повідомлення про неможливість надання висновку експертів.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 21.01.2026 поновлено провадження у справі. Розгляд справи призначено на 18.02.2026. Ухвалено учасникам справи у строк до 09.02.2026 надати до Східного апеляційного господарського суду письмові пояснення та конкретні пропозиції щодо заявленого експертами клопотання про забезпечення безперешкодного обстеження об`єкту для проведення судової будівельно-технічної експертизи.

У встановлений судом строк від учасників не надійшли пояснення та пропозиції щодо заявленого експертами клопотання про призначення обстеження, необхідного для проведення експертизи; заяв і клопотань від учасників справи також не надходило.

У судовому засіданні Східного апеляційного господарського суду 18.02.2026 прокурор не висловила заперечень щодо клопотання експертів.

Інші учасники своїм правом на участь у судовому засіданні не скористались, їх представники в судове засідання не з`явились, хоча сторони були належним чином повідомлені про час, дату та місце судового засідання.

Розглянувши клопотання експертів, суд зазначає таке.

Відповідно до пункту 2.1. Інструкції, експерт має право відповідно до процесуального законодавства заявляти клопотання про надання додаткових матеріалів і зразків та вчинення інших дій, пов`язаних із проведенням експертизи.

Пунктом 3.9. Інструкції передбачено, якщо необхідно провести експертизу (дослідження) на місці події або огляд об`єкта за його місцезнаходженням, орган (особа), який (яка) призначив (ла) експертизу (залучив (ла) експерта) (замовив (ла) дослідження), повинен (на) забезпечити прибуття експерта, безперешкодний доступ до об`єкта, а також належні умови для його роботи, а в разі потреби викликати учасників процесу або інших осіб. У разі неявки осіб чи їх законних представників, що викликалися, у визначений час на місце події або огляду об`єкта дослідження (огляд) проводиться без їх участі, про що зазначається у висновку.

З метою забезпечення судовим експертам проведення призначеної у справі експертизи, судова колегія вважає необхідним задовольнити клопотання експертів про призначення обстеження, необхідного для проведення експертизи та ухвалити ТОВ "Клочківська апартментс" забезпечити прибуття експертів, належні умови праці, а також безперешкодне обстеження об`єктів дослідження ЖК «Urban One Klochkivska» на земельній ділянці з кадастровими номерами :01:022:0026, :06:005:0090, :06:005:0021 за адресою: Клочківська, 148-Б в м. Харків. Обстеження буде проводитись 13.03.2026 о 09:00 год. Деталі обстеження обов`язково узгодити з експертами напередодні за тел. .

Відповідно до пункту 2 частини 1 статті 228 ГПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

Зупинення провадження у справі на час проведення судової експертизи є правом господарського суду, що зумовлене неможливістю вирішення спору по суті за відсутності висновків про встановлення фактів, які можуть бути встановлені лише експертом.

Згідно із пунктом 6 частини 1 статті 229 ГПК України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 2 частини першої статті 228 цього Кодексу - на час проведення експертизи.

У зв`язку з призначенням судової комісійної будівельно-технічної експертизи у справі провадження у справі підлягає зупиненню на час проведення експертизи відповідно до статей 228, 229 ГПК України.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 69, 99, 100, 228, 229, 234, 269 Господарського процесуального кодексу України, апеляційний суд

УХВАЛИВ:

1.Задовольнити клопотання експертів про призначення обстеження, необхідного для проведення експертизи №24374/1007.

2. Забезпечити прибуття експертів, належні умови праці, а також безперешкодне обстеження об`єктів дослідження ЖК «Urban One Klochkivska» на земельній ділянці з кадастровими номерами :01:022:0026, :06:005:0090, :06:005:0021 за адресою: Клочківська, 148-Б в м. Харків. Обстеження буде проводитись 13.03.2026 о 09:00 год. Деталі обстеження обов`язково узгодити з експертами напередодні за тел. .

3. Провадження у справі № 922/4411/21 зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення.

Порядок та строки її оскарження передбачені статтями 286-289 Господарського процесуального кодексу України.

Головуючий суддя М.М. Слободін

Суддя Н.В. Гребенюк

Суддя І.А. Шутенко