ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

23 лютого 2026 р. м. Житомир Справа № 906/87/26

Господарський суд Житомирської області у складі судді Шніт А.В.,

розглянувши матеріали позовної заяви

Товариства з обмеженою відповідальністю "Трейд Логіст Інвест"

до 1) Приватного підприємства "Блейд Плюс"

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Джіті Ліга"

про визнання недійсними договорів, визнання недійсними рішень державного реєстратора, витребування майна з чужого незаконного володіння,

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Трейд Логіст Інвест" звернулося до Господарського суду Житомирської області із заявою про забезпечення позову до подання позовної заяви (вх.№93 від 19.01.2026), зазначивши відповідачами Приватне підприємство "Блейд Плюс" та Товариство з обмеженою відповідальністю "Джіті Ліга", відповідно до якої просив вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на спірне нерухоме майно та шляхом заборони державним реєстраторам та всім органам, уповноваженим на проведення державної реєстрації, здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо нерухомого майна, перелік якого наведений в п.1, 2 прохальної частини заяви.

Ухвалою від 29.01.2026 суд задовольнив вказану заяву та вжив заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на спірне нерухоме майно та шляхом заборони державним реєстраторам та всім органам, уповноваженим на проведення державної реєстрації, здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо нерухомого майна, перелік якого наведений в підпунктах 1, 2 пункту 2 резолютивної частини ухвали.

09.02.2026 за вх.№173/26 до суду через систему "Електронний суд" надійшов позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Трейд Логіст Інвест" до Приватного підприємства "Блейд Плюс" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Джіті Ліга" в якому просить:

1) визнати недійсним договір про надання поворотної фінансової допомоги від 24.06.2025 на суму 290 000,00грн;

2) визнати недійсним договір про надання поворотної фінансової допомоги від 25.07.2025 на суму 200 000,00грн;

3) визнати недійсним договір про надання поворотної фінансової допомоги від 04.07.2025 на суму 290 000,00грн;

4) визнати недійсним договір про надання поворотної фінансової допомоги від 07.07.2025 на суму 290 000,00грн;

5) визнати недійсним договір про надання поворотної фінансової допомоги від 08.07.2025 на суму 200 000,00грн;

6) визнати недійсним договір про надання поворотної фінансової допомоги від 10.07.2025 на суму 250 000,00грн;

7) визнати недійсним договір про надання поворотної фінансової допомоги від 14.07.2025 на суму 290 000,00грн;

8) визнати недійсним договір про надання поворотної фінансової допомоги від 15.07.2025на суму 200 000,00грн;

9) визнати недійсним договір про надання поворотної фінансової допомоги від 17.07.2025 на суму 250 000,00грн;

10) визнати недійсним договір про надання поворотної фінансової допомоги від 18.07.2025 на суму 280 000,00грн;

11) визнати недійсним іпотечний договір від 17.07.2025, укладений між Приватним підприємством "Блейд Плюс" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Трейд Логіст Інвест", посвідчений приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Піддубною Л.П., зареєстровано в реєстрі за №2912;

12) визнати недійсними рішення державного реєстратора Високівської сільської ради Житомирської області Богуша О.В. від 20.08.2025 №80462066, №80462383 щодо комплексу будівель, розташованого за адресою: Житомирська обл., Звягельський р., м. Звягель, вул. Борисова, буд. 4, якими право власності на вказане майно зареєстровано за Приватним підприємством "Блейд Плюс";

13) витребувати з чужого незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю "Джіті Ліга" на користь ТОВ "Трейд Логіст Інвест" наступне майно:

- комплекс, що знаходиться за адресою: місто Звягель, вулиця Борисова, 4, Житомирська область, загальною площею 26039,10 кв.м., складається: будівлі та споруди майнового комплексу у складі: ковбасний корпус, Г1, г-г2, №1,2,01, площею 4 203,5 кв.м.; мясожировий Г,О,Г2, площею 5 640,3 кв.м.; канижна С, площею 74,2 кв.м.; Інженерний корпус, В1-В3, площею 221,2 кв.м., будівля котельні, У, площею 698.3; аміакосховище, Р, площею 128,1 кв.м.; бризгальний басейн, У111, площею 874,2 кв.м.; конденсаторна, У11, площею 75,7 кв.м.; корпус холодильника, Г3, Г4, площею 6 102,7 кв.м.; водопровідний басейн, Е, площею 40,5 кв.м.; будівля санбойні, И, К, К1, №2, К2, площею 862,4 кв.м.; допоміжний корпус, Д-ДЗ, площею 5 941,4 кв.м.; споруда жироловки, Л3, площею 348, 2 кв.м.; адмінкорпус, А, а, площею 763,5 кв.м.; будівлі на прохідній, В, площею 64,9 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 0);

- комплекс нежитлових будівель, що знаходиться за адресою: місто Звягель, вулиця Борисова, 4, Житомирська область, загальною площею 690,7 кв.м., складається: адміністративна прибудова гаражними боксами №1,2 А, А1, в, загальною площею 690,7 кв.м. До комплексу нежитлових будівель належить: огорожа №4, навіс (ємність для зберігання ПММ), позначений літерою Б, естакада №3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 0).

В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що колишнім директором ТОВ "Трейд Логіст Інвест" ОСОБА_1 від імені Товариства в період часу з 24.06.2025 по 18.07.2025 укладено 10 договорів поворотної фінансової допомоги на загальну суму 2 540 000,00грн з одним і тим самим підприємством, а саме ПП "Блейд Плюс", таким чином намагаючись обійти обмеження, передбачені Статутом та Законом про значні правочини. Вказані дії директора суперечать інтересам юридичної особи та порушують положення Статуту, є не лише перевищенням повноважень, а й підставою для визнання таких правочинів недійсними.

Зазначені дії стали наслідком вчинення подальших правочинів:

- 17.07.2025 на забезпечення виконання зобов`язань, що випливають з укладених договорів про надання поворотної фінансової допомоги від 24.06.2025 та від 25.06.2025, між ПП "Блейд Плюс" та ТОВ "Трейд Логіст Інвест" укладено іпотечний договір, предметом якого є спірний майновий комплекс;

- 20.08.2025 державним реєстратором Високівської сільської ради Житомирської області Богушем О.В. проведено державну реєстрацію речових прав на два об`єкти нерухомого майна, яке належить позивачу на праві приватної власності;

- 27.08.2025 між ПП "Блейд Плюс" (Продавець) та ОСОБА_2 (Покупець) укладено договір купівлі-продажу спірного нерухомого майна;

- 21.10.2025 між ОСОБА_3 (Іпотекодержатель) та ОСОБА_2 (Іпотекодавець) укладено договір іпотеки, на підставі якого накладено обтяження на вказане майно у вигляді заборони на нерухоме майно;

- рішенням єдиного засновника ОСОБА_4 від 28.11.2025 створено ТОВ "Джіті Ліга" з місцезнаходженням: 11700, Житомирська область, місто Звягель, вулиця Борисова, 4, та затверджено статут Товариства. Згідно вказаного рішення вирішено сформувати статутний капітал Товариства у розмірі 4 000 000,00грн. Статутний капітал формується за рахунок негрошового вкладу засновника, а саме шляхом передачі у власність Товариства нерухомого майна (цілісного майнового комплексу), що належить засновнику на праві власності, а саме: спірного нерухомого майна.

Наразі власником спірного нерухомого майна є ТОВ "Джіті Ліга".

В якості правових підстав позивач зазначає, зокрема, ст. 11, 13, 92, 203, 215, 216, 232, 237-239, 241, 387, 388 Цивільного кодексу України.

Ухвалою від 16.02.2026 позовну заяву залишено без руху із зазначенням недоліків позовної заяви, способу та строку їх усунення.

17.02.2026 за вх.№2070/26 до суду через систему "Електронний суд" надійшла заява позивача про усунення недоліків в якій повідомлено, що при подачі позову допущена технічна помилка в зазначенні дати укладення одного з договорів, який є предметом оскарження, позивач просить визнати недійсним серед іншого саме договір від 25.06.2025. У зв`язку з чим подав позовну заяву в новій редакції. Також до заяви долучено платіжну інструкцію №220 від 17.02.2026 про доплату судового збору в розмірі 23 961,60грн.

Після усунення недоліків, позовна заява відповідає вимогам, встановленим ст.162 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України). Підстав для її повернення або відмови у відкритті провадження у справі, передбачених Господарським процесуальним кодексом України, немає.

Відповідно до ч.1 ст.176 ГПК України, за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

З огляду на вище викладене, позовну заяву необхідно прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі.

Згідно з п.4 ч.2 ст.176 ГПК України про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, в якій, зокрема, зазначається за якими правилами позовного провадження (загального чи спрощеного) буде розглядатися справа.

Відповідно до ч.3 ст.12 ГПК України загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Враховуючи зміст спірних правовідносин розгляд справи слід здійснювати за правилами загального позовного провадження.

Керуючись ст.12, 176, 234 Господарського процесуального кодексу України,

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 24 березня 2026 р. о 9:30.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Житомирської області за адресою: м.Житомир, майдан Путятинський,3/65 в залі судових засідань № 101.

4. Позивачу:

- надати для огляду оригінали документів, на яких ґрунтуються позовні вимоги;

- надати інші докази, які підтверджують викладені у позовній заяві обставини (за наявності).

5. Відповідачам в 15-денний строк з дня вручення даної ухвали надіслати суду відзиви на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову; направити позивачу копії відзивів та доданих до них документів, у порядку, передбаченому статтями 165, 178 ГПК України. Докази направлення відзивів надати суду до початку підготовчого засідання.

6. Позивачу надіслати суду, відповідачам відповіді на відзиви у 7-денний строк з дня отримання відзивів, в порядку, передбаченому ч.3-6 ст.165, ст.166 ГПК України. Докази направлення надати суду до початку підготовчого засідання.

7. Відповідачам надіслати суду, позивачу та іншому відповідачу заперечення щодо відповіді на відзив у 5-денний строк з дня отримання відповіді на відзив, в передбаченому ч.3-6 ст.165, ст.167 ГПК України порядку. Докази направлення заперечення надати суду до початку підготовчого засідання.

8. Учасникам судового процесу подання доказів по справі здійснювати відповідно до ст.80 ГПК України.

9. При направленні у судове засідання уповноважених представників, останнім мати при собі відповідно до ст.60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

10. Рекомендувати учасникам судового процесу:

- приймати участь у підготовчому/судовому засіданні в режимі відеоконференції в порядку ст. 197 ГПК України (за умови наявності у суді відповідної технічної можливості на дату їх проведення);

- надавати процесуальні документи до суду через підсистему "Електронний суд": https://id.court.gov.ua/; офіційну електронну адресу суду: ;

- вказувати у процесуальних документах актуальні електронні адреси, в тому числі своїх представників, а також актуальні мобільні номери телефонів та найбільш зручний месенджер;

- подавати окремо оформленими документами заяви (клопотання) з кожного процесуального питання (ст. 169,170 ГПК України).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не може бути оскаржена окремо від рішення суду.

Суддя Шніт А.В.
Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/sud5007/

Надіслати:

1 - ТОВ "Трейд Логіст Інвест" в Електронний кабінет підсистеми "Електронний суд"

2 - ПП "Блейд Плюс" в Електронний кабінет підсистеми "Електронний суд"

3- ТОВ "Джіті Ліга" в Електронний кабінет підсистеми "Електронний суд"