ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

20.02.2026м. ХарківСправа № 922/2972/24

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Жигалкіна І.П.

розглянувши по справі

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Теріас", м. Харків
до 3 - я особа, яка не1. Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕСВЕ Девелопмент", м. Харків, 2. Військової частини НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні Відповідачів - Харківське квартирно-експлуатаційне управління, м. Харків
про розірвання договору
та за зустрічним позовом 3 -тя особа, яка неТовариства з обмеженою відповідальністю "ЕСВЕ Девелопмент", м. Харків заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні Позивача - Військової частини НОМЕР_1 , АДРЕСА_1
до 3 -тя особа, яка неТовариства з обмеженою відповідальністю "Теріас", м. Харків заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні Відповідачів - Харківське квартирно-експлуатаційне управління, м. Харків
про та за позовом 3 - ої особи, яка 3 - ті особи, які не до 3 - я особа, яка не пророзірвання договору заявляє самостійні вимоги на предмет спору (за зустрічним позовом) - Фізичної особи ОСОБА_1 , м. Київ заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні Позивача: 1. Товариство з обмеженою відповідальністю "ЕСВЕ Девелопмент", м. Харків; 2) Військова частина НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 Товариства з обмеженою відповідальністю "Теріас", м. Харків заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні Відповідача - Харківське квартирно-експлуатаційне управління, м. Харків визнання припиненим правочину, усунення перешкод

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Господарського суду Харківської області знаходиться справа №922/2972/23 за первісним позовом TOB "ТЕРІАС" до TOB "ЕСВЕ ДЕВЕЛОПМЕНТ", ВІЙСЬКОВА ЧАСТИНА НОМЕР_1 , третя особа - Харківське квартирно-експлуатаційне управління, про розірвання договору та усунення перешкод в користуванні майном. Де, Товариство з обмеженою відповідальністю "Теріас" упросить суд про:

- розірвання договору спільного тимчасового безоплатного користування майном №395 від 08.08.2024 укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "ЕСВЕ Девелопмент" (надалі - 1й Відповідач), Військовою частиною НОМЕР_1 (надалі - 2й Відповідач) та Харківським квартирно-експлуатаційним управлінням (надалі - 3-я особа);

- Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "ЕСВЕ Девелопмент" (61045, м. Харків, вул. Клочківська, 244, ) в особі будь-якого представника та Військовій частині НОМЕР_1 ( АДРЕСА_2 , код ЄДРПОУ НОМЕР_2 ) в особі будь-якого представника, усунути перешкоди в користуванні ТОВ "Теріас" належною йому часткою наступних нежитлових будівель (приміщень):

- нежитлова будівля Літ. "Н-1" загальною площею 182,1 кв.м., що розташована за: м. Харків, вул. Мала Панасівська, 1;

- нежитлова будівля Літ. "О-1" загальною площею 44,6 кв.м., що розташована за адресою: м. Харків, вул. Мала Панасівська. 1:

- нежитлова будівля Літ. "М-1" загальною площею 16,8 кв.м., що розташована за адресою: м. Харків, вул. Мала Панасівська, 1;

- нежитлова будівля Літ. "Л-3" загальною площею 526,2 кв.м., що розташована за адресою: м. Харків, вул. Мала Панасівська, 1;

- нежитлова будівля Літ. "К-1" загальною площею 477,1 кв.м., що розташована за адресою: м. Харків, вул. Мала Панасівська, 1;

- нежитлові приміщення в Літ. "А-3" загальною площею 3617,1 кв.м., що розташована за адресою: м. Харків, вул. Мала Панасівська, 1;

- нежитлова будівля Літ. "И-1" загальною площею 32,4 кв.м., що розташована за адресою: м. Харків, вул. Мала Панасівська, 1;

- нежитлова будівля Літ. "3-2" загальною площею 498,8 кв.м., що розташована за адресою: м. Харків, вул. Мала Панасівська, 1:

- нежитлова будівля Літ. "П-5" загальною площею 31 679,5 кв.м., що розташована за адресою: м. Харків, вул. Мала Панасівська, 1.

17 вересня 2024 року від TOB "ЕСВЕ Девелопмент" подано зустрічний позов у якому просить суд:

Визнати припиненим правочин, укладений Товариством з обмеженою відповідальністю "Теріас" () про передачу у користування нежитлових приміщень за адресою: 61052. м. Харків, вул. Мала Панасівська, 1.

Усунути перешкоди з боку ТОВ "Теріас" () у користуванні, володінні та розпорядженні ТОВ "ЕСВЕ Девелопмент" () нерухомим майном, 14 частки спільного права власності на яке належить ТОВ "ЕСВЕ Девелопмент", шляхом припинення права спільної часткової власності та поділу в натурі нерухомого майна, виділивши ТОВ "ЕСВЕ Девелопмент" () на належну йому частку наступні нежитлові будівлі (які будуть уточнені з урахуванням висновку будівельно-технічної експертизи):

- нежитлові приміщення підвалу № І, II; 1-го поверху № 1-10, За, 36, 3в, 3г, 3д, 10а, 106, Юв, 12, 17,17а, 18,19, 19а, 20, 20а, 206, 20в, 23, 23а, 236, 24-25, 27-34,1,1а, II, III; 2-го поверху № 1-8, 8а, 86, 8в, 9-12, 12а, 13-16,1, II; 3-го поверху 1-26,1, II в нежитловій будівлі літ. "А-3", загальною площею 3623,5 кв.м, що знаходяться за адресою: місто Харків, вулиця Мала Панасівська, 1;

- нежитлової будівлі літ. "3-2", загальною площею 498,8 кв.м, що знаходиться за адресою: місто Харків, вулиця Мала Панасівська, 1;

- нежитлової будівлі літ. "И-1", загальною площею 32,4 кв.м, що знаходиться за адресою: місто Харків, вулиця Мала Панасівська, 1;

- нежитлової будівлі літ. "К-1", загальною площею 477,1 кв.м, що знаходиться за адресою: місто Харків, вулиця Мала Панасівська, 1;

- нежитлової будівлі літ. "Л-3", загальною площею 526,2 кв.м, що знаходиться за адресою: місто Харків, вулиця Мала Панасівська, 1;

- нежитлової будівлі літ. "М-1", загальною площею 16,8 кв.м, що знаходиться за адресою: місто Харків, вулиця Мала Панасівська, 1;

- нежитлової будівлі літ. "Н-1", загальною площею 182,1 кв.м, що знаходиться за адресою: місто Харків, вулиця Мала Панасівська, 1;

- нежитлової будівлі літ. "О-1", загальною площею 44,6 кв.м, що знаходиться за адресою: місто Харків, вулиця Мала Панасівська, 1.

Ухвалою суду від 23.09.2024 позовну заяву (зустрічну) Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕСВЕ Девелопмент" (вх. № 23392) залишено без руху. Встановлено Товариству з обмеженою відповідальністю "ЕСВЕ Девелопмент" строк на усунення недоліків позовної заяви - 5 (п`ять) дні з дня вручення копії ухвали про залишення позовної заяви без руху (враховуючи поштовий перебіг) шляхом подання до суду: - докази наявності електронного кабінету; - відомостей про наявність або відсутність електронного кабінету сторін; - виписку з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань станом на раніше на момент звернення до суду з позовом щодо керівника (директора, підписанта) ТОВ "Теріас".

Ухвалою суду від 02.10.2024 прийнято зустрічну позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕСВЕ Девелопмент" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Теріас" про визнання припиненим правочин, усунення перешкоди. Об`єднати зустрічну позовну заяву з первісним позовом в одне провадження. Призначено до розгляду у підготовчому засіданні на "02" жовтня 2024 р. о 12:30.

Ухвалою суду від 02.10.2024 прийнято зустрічну позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕСВЕ Девелопмент" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Теріас" про визнання припиненим правочин, усунення перешкоди. Об`єднати зустрічну позовну заяву з первісним позовом в одне провадження. Призначено до розгляду у підготовчому засіданні на "02" жовтня 2024 р. о 12:30.

Судом постановлено ухвалу від 14.11.2024 про прийняття заяви ТОВ "ЕСВЕ Девелопмент" від 30.10.2024 про зміну предмету позову до розгляду та вирішено здійснювати розгляд справи №922/2972/24 з урахуванням поданих змін, де було заявлено про наступне:

1) Визнати припиненим правочин, укладений Товариством з обмеженою відповідальністю "Теріас" () про передачу у користування нежитлових приміщень за адресою: 61052. м. Харків, вул. Мала Панасівська, 1.

2) Усунути перешкоди з боку ТОВ "Теріас" () у користуванні, володінні та розпорядженні ТОВ "ЕСВЕ Девелопмент" () нерухомим майном, 14 частки спільного права власності на яке належить ТОВ "ЕСВЕ Девелопмент", шляхом припинення права спільної часткової власності та поділу в натурі нерухомого майна, виділивши ТОВ "ЕСВЕ Девелопмент" () на належну йому частку наступні нежитлові будівлі (які будуть уточнені з урахуванням висновку будівельно-технічної експертизи):

- нежитлові приміщення підвалу № І, II; 1-го поверху № 1-10, За, 36, 3в, 3г, 3д, 10а, 106, Юв, 12, 17,17а, 18,19, 19а, 20, 20а, 206, 20в, 23, 23а, 236, 24-25, 27-34,1,1а, II, III; 2-го поверху № 1-8, 8а, 86, 8в, 9-12, 12а, 13-16,1, II; 3-го поверху 1-26,1, II в нежитловій будівлі літ. "А-3", загальною площею 3623,5 кв.м, що знаходяться за адресою: місто Харків, вулиця Мала Панасівська, 1;

- нежитлової будівлі літ. "3-2", загальною площею 498,8 кв.м, що знаходиться за адресою: місто Харків, вулиця Мала Панасівська, 1;

- нежитлової будівлі літ. "И-1", загальною площею 32,4 кв.м, що знаходиться за адресою: місто Харків, вулиця Мала Панасівська, 1;

- нежитлової будівлі літ. "К-1", загальною площею 477,1 кв.м, що знаходиться за адресою: місто Харків, вулиця Мала Панасівська, 1;

- нежитлової будівлі літ. "Л-3", загальною площею 526,2 кв.м, що знаходиться за адресою: місто Харків, вулиця Мала Панасівська, 1;

- нежитлової будівлі літ. "М-1", загальною площею 16,8 кв.м, що знаходиться за адресою: місто Харків, вулиця Мала Панасівська, 1;

- нежитлової будівлі літ. "Н-1", загальною площею 182,1 кв.м, що знаходиться за адресою: місто Харків, вулиця Мала Панасівська, 1;

- нежитлової будівлі літ. "О-1", загальною площею 44,6 кв.м, що знаходиться за адресою: місто Харків, вулиця Мала Панасівська, 1;

- нежитлової будівлі літ. "П-5", загальною площею 31679,5 кв.м., що знаходиться за адресою: місто Харків, вулиця Мала Панасівська, 1.

3) Припинити право спільної часткової власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Теріас" () та Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕСВЕ Девелопмент" () шляхом поділу в натурі нерухомого майна, що знаходиться за адресою: вулиця Мала Панасівська, будинок 1 у м. Харків, виділивши ТОВ "ЕСВЕ Девелопмент" () на належну йому частку наступні нежитлові будівлі (які будуть уточнені з урахуванням висновку будівельно-технічної експертизи):

- у нежитловій будівлі літ. "А-3" - нежитлові приміщення підвалу № І, II; 1-го поверху № 1-10, За, 36, Зв, Зг, Зд, 10а, 106, Юв, 12, 17, 17а, 18, 19, 19а, 20, 20а, 206, 20в, 23, 23а, 236, 24-25, 27-34,1, la, II, III; 2-го поверху № 1-8, 8а, 86, 8в, 9-12, 12а, 13-16,1, II; 3-го поверху 1-26,1, II, загальною площею 3623,5 кв.м, що знаходяться за адресою: місто Харків, вулиця Мала Панасівська, 1;

- нежитлової будівлі літ. "З-2", загальною площею 498,8 кв.м, що знаходиться за адресою: місто Харків, вулиця Мала Панасівська, 1;

- нежитлової будівлі літ. "И-1", загальною площею 32,4 кв.м, що знаходиться за адресою: місто Харків, вулиця Мала Панасівська, 1;

- нежитлової будівлі літ. "К-1", загальною площею 477,1 кв.м, що знаходиться за адресою: місто Харків, вулиця Мала Панасівська, 1;

- нежитлової будівлі літ. "Л-3", загальною площею 526,2 кв.м, що знаходиться за адресою: місто Харків, вулиця Мала Панасівська, 1;

- нежитлової будівлі літ. "М-1", загальною площею 16,8 кв.м, що знаходиться за адресою: місто Харків, вулиця Мала Панасівська, 1;

- нежитлової будівлі літ. "Н-1", загальною площею 182,1 кв.м, що знаходиться за адресою: місто Харків, вулиця Мала Панасівська, 1;

- нежитлової будівлі літ. "О-1", загальною площею 44,6 кв.м, що знаходиться за адресою: місто Харків, вулиця Мала Панасівська, 1;

- нежитлові будівлі літ. "П-5", загальною площею 31679,5 кв.м., що знаходиться за адресою : місто Харків, вулиця Мала Панасівська, 1.

Судом в своїй ухвалі, яку постановлено 11 вересня 2025 року було викладено наступне:

1. Долучив до матеріалів справи заяву заперечення (вх. №20806 від 11.09.2025) на заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕСВЕ Девелопмент" про зловживання правами та заяву, доповнення (вх. №20809 від 11.09.2025) до заяви від 01.09.2025 щодо зловживання ТОВ "Теріас" правами про визнання зловживання процесуальними правами ТОВ "Теріас".

2. Зазначив, що заяву (вх. №20027 від 02.09.2025) ТОВ "ЕСВЕ Девелопмент" про зловживання правами буде вирішено на наступному судовому засіданні.

3. Задовольнив клопотання (вх. №20767 від 10.09.2025) ТОВ "ЕСВЕ Девелопмент" про долучення документів та долучити документи до матеріалів справи.

4. Продовжив строк проведення підготовчого провадження на 30 днів до "13" жовтня 2025 р.

5. Відклав підготовче засідання на 25.09.2025 о 13:00.

При цьому, суд звертає увагу, що 11 вересня 2025 року було постановлено іншу ухвалу про відмову у задоволенні клопотання (вх. № 14902 від 24.06.2025) представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Теріас" про визнання дій зловживанням процесуальними правами, залишення зустрічного позову без розгляду та поновлення провадження, позиція якої викладено на 23 аркушах.

22.09.2025 засобами підсистеми "Електронний суд" від представника ТОВ "Теріас" адвоката Скрипки А.А. надійшла заява (вх. №21885) про відвід судді Жигалкіна І.П. від розгляду справи № 922/2972/24 та передати зазначену справу для визначення іншого складу.

Зазначена заява обґрунтовується тим, що:

- з боку судді створюється умови, за яких одна сторона процесу (ТОВ "ЕСВЕ Девелопмент") безперешкодно зловживає своїми процесуальними правами, а інша (ТОВ "Теріас") позбавлена ефективного засобу юридичного захисту, що є порушенням статті 13 ЄКПЛ;

- системне та свідоме створення суддею Жигалкіним І.П. умов, що призводять до надмірного затягування розгляду справи. Де на думку заявника, з боку судді Жигалкіна І.П. своїми системними діями та тривалою бездіяльністю фактично узаконюється та легітимізується процесуальний саботаж з боку ТОВ "ЕСВЕ Девелопмент", що прямо суперечить завданням правосуддя. (ключова підставою для відводу);

- дії судді Жигалкіна І.П., що полягають у вибірковому реагуванні на клопотання, створенні штучних перешкод для однієї зі сторін та ухиленні від надання правової оцінки її доводам, у своїй сукупності свідчать про системне порушення принципів рівності та змагальності. Заявник зазначає, що суддя фактично зайняв позицію однієї зі сторін, зруйнувавши процесуальний баланс та позбавивши ТОВ "Теріас" можливості ефективно відстоювати свою позицію. Це є ще одним переконливим доказом існування обставин, які викликають обґрунтовані сумніви у його неупередженості.

Ухвалою від 23.09.2025 Господарський суд Харківської області у складі судді Жигалкіна І.П. визнав заяву (вх. №21885 від 22.09.2025) представника ТОВ "Теріас" адвоката Скрипки А.А. про відвід судді Жигалкіна І.П. від розгляду справи №922/2972/24 - необґрунтованою та постановив передати матеріали справи №922/2972/24 на автоматизований розподіл, для визначення судді, який вирішуватиме питання про відвід, у порядку, встановленому частиною першою статті 32 ГПК України.

Суд своєю ухвалою від 29.09.2025 повідомив учасників справи, що судове засідання призначене на 25 вересня 2025 року не відбулось у зв`язку з поданою, за три робочі дні до судового засідання, заявою (вх. №21885 від 22.09.2025) представника ТОВ "Теріас" адвоката Скрипки А.А. про відвід судді Жигалкіна І.П., де таку заяву після розгляду було передано на розгляд суду в іншому складі в порядку частини першої статті 32 ГПК України.

Після розгляду заяви ТОВ "Теріас" від 22.09.2025 (вх. №21885 від 22.09.2025) про відвід судді Жигалкіна Ігоря Павловича по справі №922/2972/24, у задоволенні якої було відмовлено ухвалою від 25.09.2025 (суддя Ольшанченко В.І.), суд призначив підготовче засідання на 07 жовтня 2025 року о(б) 12:00 год.

Ухвалою від 07.10.2025 судом прийнято позовну Фізичної особи ОСОБА_1 , як третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору у справі № 922/2972//24 до розгляду, об`єднано позовну заяву третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору Фізичної особи ОСОБА_1 в одне провадження з первісним та зустрічним позовом у справі №922/2972/24. Розгляд зазначеної справи розпочато спочатку та призначено підготовче засідання на "30" жовтня 2025 р. об 11:00.

Ухвалою від 30.10.2025 судом: 1. Прийнято та долучено до матеріалів справи відзив (вх. № 24950 від 28.10.2025) ТОВ "Теріас" на позовну заяву третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору. 2. Прийнято та долучено до матеріалів справи клопотання (вх.№ 25187 від 30.10.2025) ТОВ "Теріас" про витребування доказів та зазначено, що дане клопотання буде розглянуто в порядку ГПК України на стадії підготовчого засідання. 3. Відмовлено у задоволенні клопотання (вх. №25224 та 25229) ТОВ "ЕСВЕ Девелопмент" про відкладення - відмовити. 4.Підготовче засідання у справі відбудеться 13.11.2025 о(б) 11:30 год.

У підготовчому засіданні представник ТОВ "Теріас" підтримує клопотання (вх. 25187 від 30.10.2025) ТОВ "Теріас" про витребування доказів, а саме:

1. Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю "ДніпроБТІ" (; адреса: 49000, Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Єлизавети ІІ Королеви, будинок 7, офіс 246) належним чином засвідчені копії документів та інформацію:

- Детальну письмову та обґрунтовану відповідь на всі питання, що викладені в повторному адвокатському запиті адвоката Шафорост Л.І. від 17.10.2025 р.

- Належним чином засвідчені копії всіх вихідних документів (технічних паспортів, планів, правовстановлюючих документів, листів-замовлень, договорів тощо), на підставі яких було складено «Висновок щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна» від 10.08.2025 р.

- Належним чином засвідчені докази (повідомлення, листи, кур`єрські накладні, електронні листи тощо) про виклик чи повідомлення ТОВ «ТЕРІАС» () про намір та дату проведення робіт зі складання Висновку.

- У разі проведення фактичного (натурного) обстеження - копії матеріалів, що підтверджують таке обстеження (акти обстеження, польові абриси, матеріали фото- та/або відеофіксації, якщо така проводилась).

- Документи, що підтверджують кваліфікацію та/або наявність права (атестації) у виконавця, який безпосередньо склав та підписав Висновок, на проведення будівельно-технічних досліджень та/або вирішення питань щодо поділу нерухомого майна.

2. Зобов`язати ТОВ "ДніпроБТІ" надати витребувані докази та інформацію у 5-денний строк з дня отримання ухвали суду, шляхом направлення їх безпосередньо на адресу суду (61022, м. Харків, майдан Свободи, 5) та на адресу представника ТОВ «ТЕРІАС» (61054, м. Харків, вул. Академіка Павлова, 120).

Представник ТОВ "ЕСВЕ Девелопмент" та ФО ОСОБА_1. у підготовчому засіданні проти клопотання (вх. № 25187 від 30.10.2025) ТОВ "Теріас" про витребування доказів заперечує, вважає що витребовувані документи не мають значення для справи, оскільки не зазначено конкретної інформації. Також, до суду було надано докази щодо виготовлення те реєстрації технічних паспортів, з відповідною кваліфікацією виконавця, які долучені до матеріалів справи.

Інші представники у підготовче засідання не з`явилися, пояснень, доказів, заяв чи клопотань не надали.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 20.11.2025 клопотання (вх. № 25187 від 30.10.2025) ТОВ "Теріас" в частині витребування доказів - задоволено та постановлено:

Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю "ДніпроБТІ" (; адреса: 49000, Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Єлизавети ІІ Королеви, будинок 7, офіс 246) належним чином засвідчені копії документів та інформацію:

- Детальну письмову та обґрунтовану відповідь на всі питання, що викладені в повторному адвокатському запиті адвоката Шафорост Л.І. від 17.10.2025 р.

- Належним чином засвідчені копії всіх вихідних документів (технічних паспортів, планів, правовстановлюючих документів, листів-замовлень, договорів тощо), на підставі яких було складено «Висновок щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна» від 10.08.2025 р.

- Належним чином засвідчені докази (повідомлення, листи, кур`єрські накладні, електронні листи тощо) про виклик чи повідомлення ТОВ «ТЕРІАС» () про намір та дату проведення робіт зі складання Висновку.

- У разі проведення фактичного (натурного) обстеження - копії матеріалів, що підтверджують таке обстеження (акти обстеження, польові абриси, матеріали фото- та/або відеофіксації, якщо така проводилась).

- Документи, що підтверджують кваліфікацію та/або наявність права (атестації) у виконавця, який безпосередньо склав та підписав Висновок, на проведення будівельно-технічних досліджень та/або вирішення питань щодо поділу нерухомого майна.

Встановити ТОВ "ДніпроБТІ" () строк для подання витребуваних доказів до 04 грудня 2025 року.

Повідомити, що відповідно до частини 8 статті 81 Господарського процесуального кодексу України особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

Попередити осіб, що при невиконанні процесуальних обов`язків, зокрема ухилення від вчинення дій, покладених судом на сторону, можуть бути застосовані заходи процесуального примусу до статей 131-135 Господарського процесуального кодексу України.

Підготовче засідання відкласти на 04 грудня 2025 року о 12:15.

Судом 04 грудня 2025 року прийнято декілька процесуальних документів, а саме:

- ухвала від 04.12.2025, якою продовжено строк проведення підготовчого провадження на 30 днів до "07" січня 2026 р., підготовче засідання відкладено на 18.12.2025 о 11:00.

- ухвала від 04.12.2025, якою поновлено ТОВ "ЕСВЕ Девелопмент" строк на подання клопотання (вх. №28247 від 04.12.2025) про витребування доказів. Задоволено клопотання (вх. №28247 від 04.12.2025) ТОВ "ЕСВЕ Девелопмент" про витребування доказів. Витребувано у Харківської обласної прокуратури (Код , вул. Б. Хмельницького, 4, м. Харків, 61001) та Слідчого управління Головного управління Національної поліції в Харківській області (61002, Україна, Харківська обл., місто Харків, вулиця Жон Мироносиць, будинок 13).

- ухвала від 04.12.2025, якою відмовлено у задоволенні заяви (вх. №28252 від 04.12.2025) ФО ОСОБА_1 про забезпечення позову.

Так, у підготовче засідання представник ТОВ "Теріас" оголосив про подане клопотання стосовно витребування оригіналів доказів - листа для огляду в судовому засіданні та виклик свідка адвоката Расулова К.Т.

Суд зазначає, що станом на момент проведення підготовчого засідання зазначене клопотання не отримано. Крім того, суд звертає увагу представника ТОВ "Теріас" адвоката Скрипки А.А., що ст. 89 ГПК України встановлено, що свідок викликається судом для допиту у разі, якщо обставини, викладені свідком у заяві, суперечать іншим доказам або викликають у суду сумнів щодо їх змісту, достовірності чи повноти. Враховуючи відсутність у суду зазначеного клопотання, вважає за доцільне зазначити, що розгляд цього клопотання відбудеться після отримання його судом в межах процесуального законодавства.

Представник ТОВ "Теріас" адвоката Скрипки А.А. просить суд задовольнити клопотання (вх. №28285 від 04.12.2025) про долучення копії угоди про розірвання договору №395 спільного тимчасового безоплатного користування нерухомим майном від 08.08.2024р.

Суд задовольняє клопотання та долучає до матеріалів справи зазначені докази.

Представник ТОВ "Теріас" адвоката Шафорост Л.І. просить суд задовольнити клопотання (вх. № 28273 від 04.12.2025) про:

1. Визнання недопустимим доказом «Висновок щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна» від 10.08.2025р. та додані до нього технічні паспорти, виготовлені інженером Діденком Л.М.

2. Визнання неналежним доказом «Висновок щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна» від 10.08.2025р. та додані до нього технічні паспорти виготовлені інженером Діденком Л.М.

3. Не брати до уваги «Висновок щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна» від 10.08.2025 р. та додані до нього технічні паспорти при ухваленні рішення у справі.

Дослідивши зазначене клопотання, суд долучає його до матеріалів справи, проте зазначає, що вирішення питання стосовно зазначених доказів та надання певної оцінки буде надано судом під час дослідження доказів.

Представники інших учасників справи у підготовче засідання не з`явилися, про причини своєї неявки суд не повідомили. Про день та час проведення засіданні були повідомленні належним чином.

Також, суд повідомляє, що 09 грудня 2025 року від представника Товариства з обмеженою відповідальністю "ТЕРІАС" адвоката Шафорост Лесі Іванівни надійшов адвокатський запит (вх. №1425) про надання інформації, стосвоно надходження на адресу Господарського суду Хакрівської області (поштою, кур`єром, через систему "Електронний суд" або через скриньку вхідної кореспонденції) будь-яка кореспонденція, документи або листи від ТОВ "ДніпроБТІ" () по справі №922/2972/24 у період з 04.12.2025 року по дату надання відповіді на цей запит.

На зазначений запит, представнику ТОВ "Теріас" адвокату Шафорост Л.І. надано відповідну відповідь та повідомлено, що на адресу Господарського суду Харківської області (а ні поштою, а ні кур`єром, а ні через систему "Електронний суд", навіть не через скриньку вхідної кореспонденції) жодної кореспонденції, документів, листів тощо від ТОВ "ДніпроБТІ" () по справі №922/2972/24 у період з 04.12.2025 року по дату надання даної відповіді на Ваш адвокатський запит не надходило, проте 05 грудня 2025 року до Господарського суду Харківської області повернулась ухвала від 20 листопада 2025 року у справі №922/2972/24 з довідкою поштового відділення "Укрпошта", де зазначена причина повернення поштового відправлення (трекінг номер №R38) - "адресат відсутній".

Представник ТОВ "Теріас" адвокату Шафорост Л.І. зазначила, що ТОВ "ДніпроБТІ" не отримує кореспонденції, а отже не вважає за доцільне витребовувати дані у останнього.

Для належного та повного дослідження матеріалів справи, суд дійшов до висновку про повторне направлення на адресу ухвали стосовно витребування у Товариства з обмеженою відповідальністю "ДніпроБТІ" (; адреса: 49000, Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Єлизавети ІІ Королеви, будинок 7, офіс 246) належним чином засвідчені копії документів та інформації, яка викладена в ухвалі суду від 20.11.2025 у справі №922/2972/24.

18 грудня 2025 року до суду представником ТОВ "Теріас" адвокатом Скрипка А.А. подано клопотання (вх. № 29663) про витребування оригіналу доказу для огляду та виклик свідка, в якому просить суд:

1. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «ЕСВЕ ДЕВЕЛОПМЕНТ» надати суду для огляду в судовому засіданні оригінал Листа адвоката Расулова Каюма Тулкіновича від 24.11.2025 року, адресованого Директору ТОВ «ЕСВЕ ДЕВЕЛОПМЕНТ».

2. Викликати для допиту в якості свідка у судовому засіданні: Адвоката Расулова Каюма Тулкіновича, Свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю: № 3580, видане Радою адвокатів Полтавської області 21.07.2020 р.

Адреса робочого місця: 61082, Харківська обл., м. Харків, вул. Глобинська, буд. 24. Засоби зв`язку: тел. НОМЕР_3 , e-mail: ІНФОРМАЦІЯ_1

У разі ненадання ТОВ «ЕСВЕ ДЕВЕЛОПМЕНТ» оригіналу Листа від 24.11.2025 року - визнати цей доказ недопустимим та не брати його до уваги при вирішенні справи.

18 грудня 2025 року до суду представником ТОВ "ЕСВЕ ДЕВЕЛОПМЕНТ" адвокатом Камінською А.А. подано клопотання (вх. № 29679) про відкладення судового засідання у справі №922/2972/24, призначене на 18.12.2025 о 11:00 год. на іншу дату і час.

18 грудня 2025 року до суду представником Фізичної особи ОСОБА_1 адвокатом Камінською А.А. подано клопотання (вх. № 29681) про відкладення судового засідання у справі №922/2972/24, призначене на 18.12.2025 о 11:00 год. на іншу дату і час.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 23.12.2025, з урахуванням ухвали суду від 24.12.2025, якою виправлено описку в даті документу на "18" грудня 2025 року постановлено:

1. Клопотання (вх. №28285 від 04.12.2025) представника ТОВ "Теріас" адвоката Скрипки А.А. про долучення доказів - задовольнити.

2. Клопотання (вх. № 28273 від 04.12.2025) представника ТОВ "Теріас" адвоката Шафорост Л.І. про визнання недопустимим та неналежними доказами - долучити до матеріалів справи.

3. Відкласти вирішення клопотання представника ТОВ "Теріас" Скрипки А.А. стосовно витребування оригіналів доказів та виклик свідка.

4. Підготовче засідання відкласти на 08 січня 2026 року о 13:30

5. Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю "ДніпроБТІ" (; адреса: 49000, Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Єлизавети ІІ Королеви, будинок 7, офіс 246) належним чином засвідчені копії документів та інформацію:

- Детальну письмову та обґрунтовану відповідь на всі питання, що викладені в повторному адвокатському запиті адвоката Шафорост Л.І. від 17.10.2025 р.

- Належним чином засвідчені копії всіх вихідних документів (технічних паспортів, планів, правовстановлюючих документів, листів-замовлень, договорів тощо), на підставі яких було складено «Висновок щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна» від 10.08.2025 р.

- Належним чином засвідчені докази (повідомлення, листи, кур`єрські накладні, електронні листи тощо) про виклик чи повідомлення ТОВ «ТЕРІАС» () про намір та дату проведення робіт зі складання Висновку.

- У разі проведення фактичного (натурного) обстеження - копії матеріалів, що підтверджують таке обстеження (акти обстеження, польові абриси, матеріали фото- та/або відеофіксації, якщо така проводилась).

- Документи, що підтверджують кваліфікацію та/або наявність права (атестації) у виконавця, який безпосередньо склав та підписав Висновок, на проведення будівельно-технічних досліджень та/або вирішення питань щодо поділу нерухомого майна.

6. Встановити ТОВ "ДніпроБТІ" () строк для подання витребуваних доказів до 07 січня 2026 року включно.

7. Повідомити, що відповідно до частини 8 статті 81 Господарського процесуального кодексу України особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

8. Попередити осіб, що при невиконанні процесуальних обов`язків, зокрема ухилення від вчинення дій, покладених судом на сторону, можуть бути застосовані заходи процесуального примусу до статей 131-135 Господарського процесуального кодексу України.

22.12.2025 до Господарського суду Харківської області надійшов апеляційний запит на вимогу ухвали Східного апеляційного господарського суду від 19.12.2025 про витребування у Господарського суду Харківської області матеріалів оскарження за апеляційною скаргою фізичної особи ОСОБА_1 (вх. №2731 Х/1) на ухвалу постановлену Господарським судом Харківської області у складі судді Жигалкіна І.П. 04.12.2025 (про відмову у задоволенні заяви (вх. №28252 від 04.12.2025) ФО ОСОБА_1 про забезпечення позову) у справі №922/2972/24.

На виконання ухвали Східного апеляційного господарського суду від 19 грудня 2025 року Господарським судом Харківської області надіслано матеріали оскарження ухвали від 04.12.2025 у справі № 922/2972/24.

30.12.2025 до Господарського суду Харківської області надійшов апеляційний запит на вимогу ухвали Східного апеляційного господарського суду від 30.12.2025, в якій апеляційний господарський суд установив, що надісланих Господарським судом Харківської області матеріалів оскарження ухвали від 04.12.2025 у справі №922/2972/24 є недостатнім для розгляду апеляційної скарги, з огляду на викладене, Східний апеляційний господарський суд дійшов висновку про необхідність витребувати у місцевого господарського суду справу №922/2972/24 в повному обсязі та постановив витребувати у Господарського суду Харківської області справу №922/2972/24 з урахуванням п. 17.5 Перехідних положень.

Ухвалою від 05.01.2026 зупинено провадження по справі № 922/2972/24 до розгляду Східним апеляційним господарським судом апеляційної скарги на ухвалу господарського суду Харківської області від 04.12.2025 про відмову у задоволенні заяви (вх. №28252 від 04.12.2025) ФО ОСОБА_1 про забезпечення позову.

13.02.2026 справу № 922/2972/24 повернуто до Господарського суду Харківської області.

Відповідно до ст. 230 Господарського процесуального кодексу України, провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу. З дня поновлення провадження у справі перебіг процесуальних строків продовжується. Провадження у справі продовжується із стадії, на якій його було зупинено.

Отже, враховуючи, що обставини, які зумовили зупинення провадження у справі № 922/2972/24 відсутні, суд вважає за необхідне поновити провадження у даній справі та призначити підготовче засідання .

Суд звертає увагу, що залишилось два дні до закінчення строку проведення підготовчого провадження, а отже з метою забезпечення принципу верховенства права забезпечуючи право на судовий захист, враховуючи надання учасниками справи підготуватися до засідання, суд виходить за межі даного строку для здійснення належного повідомлення всіх учасників справи.

Керуючись ст. 194-196, 230, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Провадження у справі № 922/2972/24 поновити.

2. Підготовчезасідання призначити на 03 березня 2026 року о 13:00.

3. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду за адресою: 61022, м. Харків, майдан Свободи, 5, Держпром, 8 під`їзд, 1 поверх, зал № 105.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає. Заперечення на дану ухвалу можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду.

Ухвалу підписано 20.02.2026

СуддяІ.П. Жигалкін