ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"16" лютого 2026 р. м. Ужгород Справа № 907/1456/25

Господарський суд Закарпатської області у складі: головуючого судді Сисина С.В., розглянувши справу

за позовом Акціонерного товариства «Укрнафта» (04053, Київська область, місто Київ, провулок Несторівський 3-5; ,

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Град Інвест Ріал Істейт», 01103, Київська область, місто Київ, вулиця Соловцова Миколи, будинок 2,офіс 38/2; код ЄДРПОУ - 36856932,

про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі,

за участі представників сторін:

від позивача адвоката Трубачова Ірина Юріївна (згідно довіреності №01/01/07-694/д від 27.11.2025) за допомогою системи ВКЗ,

від відповідача адвокат Хітько Василь Миколайович (згідно ордеру серії АІ №2109967 від 02.02.2026) за допомогою системи ВКЗ,

В С Т А Н О В И В :

Акціонерне товариство «Укрнафта» (далі - позивач), від імені та в інтересах якого дії адвокат Трубачова І.Ю. (на підставі довіреності №01/01/07-694/д від 27.11.2025) через систему «Електронний суд ЄСІТС» звернулось до Господарського суду Закарпатської області з позовною заявою №01/01/07-799 від 28.12.2025 (зареєстрованою за вх.№02.3.1-05/1573/25) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Град Інвест Ріал Істейт» (далі - відповідач), про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі від 01.01.2021 №б/н.

Позовні вимоги обґрунтовані із посиланням на укладення між позивачем (як орендарем) та відповідачем (як орендодавцем) договору оренди землі від 01.01.2021 строком на 5 років, стосовно земельної ділянки з кадастровим номером :03:002:0001 площею 0,1700 га за адресою: Закарпатська область, Виноградівський район, на території Широківської сільської ради (далі договір), на якій розташований об`єкт нерухомого майна позивача автозаправна станція. Враховуючи, що акціонерне товариство «Укрнафта» до закінчення строку дії договору оренди звернулося до ТОВ «Град Інвест Ріал Істейт» із листом від 27.11.2025 №01/01/25/10/02/02/01/342 про поновлення терміну дії договору, а відповідач згідно з листом від 16.12.2025 без номера відмовив в укладенні додаткової угоди про поновлення терміну дії договору на новий термін; так як умовами договору передбачено переважне право орендаря на поновлення терміну дії договору на новий строк, а позивач протягом усього строку договору добросовісно виконував його умови; з посиланням на ст. 33 Закону України «Про оренду землі» відповідно до позовної заяви Акціонерне товариство «Укрнафта» просить суд визнати укладеною з 01.01.2026 додаткову угоду до договору оренди землі в редакції, наведеній у прохальній частині позовної заяви.

Автоматизованою системою документообігу суду для розгляду справи визначено головуючого суддю Сисина С.В., що підтверджується протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 12.01.2026.

Відповідно до ухвали від 19.01.2026 суд постановив прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі; здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, призначити підготовче засідання у справі на 16 лютого 2026 р. на 14:30; та встановити учасникам справи строки на подачу заяв по суті справи.

27.01.2026 через систему «Електронний суд ЄСІТС» від представника АТ «Укрнафта» адвоката Трубачової І.Ю. надійшла заява про участь судовому засіданні в режимі відеоконференції від 26.01.2026 (зареєстрована за вх.№02.3.1-02/632/26) згідно з якої представник позивача просить забезпечити її участь у судовому засіданні 16.02.2026 о 14:30 та у всіх наступних судових засіданнях у справі в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та ЕЦП через сервіс «EasyCon».

До заяви від 26.01.2026 долучено докази надіслання даної заяви іншим учасникам справи, с а саме квитанція №5758231 про доставку документів до зареєстрованого Електронного кабінету від 26.01.2026.

Згідно з ухвалою від 30.01.2026 суд задовольнив заяву представника позивача - адвоката Трубачової І.Ю. від 26.01.2026 (зареєстровану за вхідним №02.3.1-02/632/26 від 27.01.2026) про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції.

03.02.2026 через систему «Електронний суд ЄСІТС» від представника відповідача адвоката Хітько В.М. надійшов відзив на позовну заяву від 02.02.2026 (зареєстрований за вх.№02.3.1-02/895/26), згідно з яким представник відповідача просить відмовити у задоволенні позовної заяви Акціонерного товариства «Укрнафта» у повному обсязі; судові витрати покласти на позивача; розглянути справу з урахуванням правових висновків Верховного Суду щодо застосування ст. 33 Закону України «Про оренду землі» та ст. 126-1 Земельного кодексу України; та надати можливість приймати участь представнику Товариства з обмеженою відповідальністю «Град Інвест Ріал Істейт» в судовому засіданні 16.02.2026 о 14:30 та подальших судових засіданнях в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням технічних засобів за допомогою системи відеоконференц-прийому «EasyCon».

Згідно з ухвалою від 03.02.2026 суд задовольнив заяву представника відповідача адвоката Хітько В.М. про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції, наведену у відзиві на позовну заяву від 02.02.2026 (зареєстрованому за вхідним №02.3.1-02/895/26 від 03.02.2026).

04.02.2026 через систему «Електронний суд ЄСІТС» від представника позивача адвоката Трубачова І.Ю. надійшла відповідь на відзив від 04.02.2026 (зареєстрована за вх.№02.3.1-02/965/26) згідно з якою представник позивача просить долучити до матеріалів справи відповідь на відзив та взяти до уваги наведені у ньому доводи; позовну заяву АТ «Укрнафта» до ТОВ «Град Інвест Рал Істейт» про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі від 01.01.2021 задовольнити повністю.

09.02.2026 через систему «Електронний суд ЄСІТС» від представника відповідача адвоката Хітько В.М. надійшли заперечення на відповідь на відзив від 08.02.2026 (зареєстровані за вх.№02.3.1-1117/26) згідно з яких представник позивача просить прийняти та долучити до матеріалів справи дані заперечення на відповідь на відзив, та відмовити у задоволенні позовних вимог АТ «Укрнафта» у повному обсязі.

У підготовчому засіданні 16.02.2026 представником позивача - адвокатом Трубачовою І.Ю. було заявлено усне клопотання про оголошення перерви у підготовчому засіданні. Своє клопотання представник обґрунтував тим, що між сторонами розпочато перемовини щодо можливості врегулювання спору шляхом укладення мирової угоди. Вказане клопотання підтримане представником відповідача, який також підтвердив наявність спільних намірів сторін вирішити конфлікт мирним шляхом. З огляду на необхідність узгодження остаточних умов мирової угоди та волевиявлення учасників справи, сторони просили суд надати додатковий час для обговорення сторонами по даній справі процедури примирення.

З метою всебічного, об`єктивного та усестороннього з`ясування обставин справи, з метою забезпечення реалізації принципу змагальності сторін, взявши до уваги предмет і підстави позову в даній справі, суд вважає, що з метою забезпечення завдань господарського судочинства, визначених у ст. 2 ГПК України та завдань підготовчого провадження, визначених статтями 177 і 182 ГПК України, а також для забезпечення належного, справедливого та неупередженого вирішення, дійшов висновку задовольнити усного клопотання представника позивача про оголошення перерви у судовому засіданні.

За п. 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадку, коли питання, визначені ч. 2 ст. 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні. У разі відкладення підготовчого засідання або оголошення перерви підготовче засідання продовжується зі стадії, на якій засідання було відкладене або у ньому була оголошена перерва (ч. 7 ст. 183 ГПК України).

Керуючись ст. ст. 2, 48, 80, 119, 170, 234 ГПК України, суд

П О С Т А Н О В И В :

1. Задовольнити усне клопотання представника позивача - адвоката Трубачової І.Ю. про оголошення перерви у підготовчому засіданні.

2. Оголосити перерву в підготовчому засіданні до 11 березня 2026 р. на 11:00 та повідомити учасників справи засідання відбудеться у приміщенні суду за адресою: м. Ужгород, вул.Коцюбинського, 2а, зал судового засідання №1.

3. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя С.В. Сисин