ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.02.2026 Справа № 914/3850/25

За позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях, м.Львів,

до відповідача: Фізичної особи-підприємця Шульгана Назара Ігоровича, м.Львів,

про: стягнення 20286,42 грн.

Суддя І. Б. КОЗАК

При секретарі с/з Р.Р. Волошин

Без виклику сторін.

На розгляд Господарського суду Львівської області подано позовну заяву Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях до Фізичної особи-підприємця Шульгана Назара Ігоровича про стягнення 20286,42 грн.

Ухвалою суду від 17.12.2025 відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Правова позиція позивача.

Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що у період з лютого по травень 2024 відповідачем не виконувались взяті на себе договірні зобов`язання в частині своєчасної та повної оплати орендних платежів за Договором оренди нерухомого державного майна №99 від 26.07.2019, внаслідок чого у нього виникла заборгованість в розмірі 20286,42 грн, що складається з 11604,40 грн заборгованості з орендної плати, 1399,83 грн інфляційних втрат, 7282,19 грн пені.

Попередній розрахунок судових витрат:

- 2422,40 грн - сума сплаченого судового збору.

Правова позиція відповідача.

Відповідач відзиву на позов не подавав.

Обставини справи.

26.07.2019 між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях (Орендодавець) та фізичною особою - підприємцем Шульганом Назаром Ігоровичем (Орендар) укладено договір оренди нерухомого державного майна № 99 (Договір).

Відповідно до п.1.1. Договору, Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне майно - нежитлові напівпідвальні приміщення № № 1, 4, 5 складів «В-1» загальною площею 191,32 кв. м, які знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Тернопільська, 38, що перебувають на балансі ДП «Видавничо- поліграфічне підприємство Міністерства оборони України «Армія України».

Договір укладено строком на 2 роки 364 дні, що діє з 26.07.2019 по 24.07.2022 включно (п. 10.1 Договору).

Договір є припиненим відповідно до акту приймання-передачі, який підписано 24.05.2024 між Орендарем та Квартирно-експлуатаційним відділом міста Львова.

Відповідно до п. 3.3 та п. 3.6 договору, орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу щомісяця, не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж, у наступному співвідношенні:

-70 % до державного бюджету на рахунок, визначений Управлінням державного казначейства України;

-30 % на рахунок балансоутримувача.

Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не у повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

За невиконання або неналежне виконання зобов`язань за цим договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України (п. 3.7 та п. 9.1 договору).

Заборгованість Орендаря з орендної плати з врахуванням інфляційних втрат до державного бюджету становить 13004,23 грн. (за період з лютого 2024 по травень (24 дні) 2024). За несвоєчасну сплату орендної плати позивачем нарахована пеня в сумі 7282,19 грн. (за період з 01.02.2024 по 24.05.2024).

Орендодавець звернувся до Орендаря з претензією від 11.04.2025 № 11-11-01338 з проханням сплатити відповідну заборгованість з орендної плати та пені. Відповідь на дану претензію Орендодавець не отримав.

Станом на дату винесення рішення відповідачем не подано доказів оплати заборгованості.

Оцінка суду.

Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини (ст. 11 ЦК України).

Як підтверджується матеріалами справи, позивач та відповідач уклали договір оренди нерухомого державного майна №99 від 26.07.2019 та додатки до нього, у зв`язку з чим набули взаємних прав і обов`язків.

У матеріалах справи відсутні та сторонами не надані докази визнання недійсним спірного договору чи визнання неукладеним в певній частині. Також відсутні докази про розірвання спірного договору.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (частина 1 статті 759 Цивільного кодексу України).

Згідно з ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Частиною 5 цієї статті встановлено, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Орендоване за договором майно є державним, а тому на спірні правовідносини поширюється дія Закону України «Про оренду державного та комунального майна».

Згідно з ч.ч. 1, 4, 5 ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендна плата встановлюється у грошовій формі і вноситься у строки, визначені договором. Орендар за користування об`єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків провадження господарської діяльності. Порядок розподілу орендної плати для об`єктів, що перебувають у державній власності, між державним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем визначається Порядком передачі майна в оренду.

26.07.2019 між сторонами складено акт приймання передачі нерухомого майна.

24.05.2024 складено акт приймання-передачі яким Орендар повернув орендоване майно Балансоутримувачу.

Згідно з п. 1 ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендна плата встановлюється у грошовій формі і вноситься у строки, визначені договором.

Відповідно до п. 3.3. розділу II Договору, Орендар сплачує орендну плату до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні, визначеному у пункті 16 Умов (70% до державного бюджету, 30% на рахунок Балансоутримувача) щомісяця до 15 числа, що настає за поточним місяцем оренди.

Як встановлено судом, відповідно до розрахунків позивача заборгованість відповідача за період з лютого 2024 по травень (24 дні) 2024 за спірним договором перед позивачем з врахуванням інфляційних втрат до державного бюджету становить 13004,23 грн, в тому числі 11604,40 грн суми орендної плати та 1399,83 грн інфляційних втрат .

Згідно із положеннями статті 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендар за користування об`єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Отже, позивач довів факт порушення відповідачем зобов`язань щодо оплати орендних платежів за спірним договором.

Відповідно до положень ст. 538 ЦК України, виконання свого обов`язку однією із сторін, яке відповідно до договору обумовлене виконанням другою стороною свого обов`язку, є зустрічним виконанням зобов`язання. При зустрічному виконанні зобов`язання сторони повинні виконувати свої обов`язки одночасно, якщо інше не встановлено договором, актами цивільного законодавства, не випливає із суті зобов`язання або звичаїв ділового обороту.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 96 Цивільного кодексу України, юридична особа самостійно відповідає за своїми зобов`язаннями.

Відповідач самостійно відповідає за своїми зобов`язаннями і така відповідальність не може ставитися у залежність від дій чи бездіяльності будь-яких третіх осіб.

Згідно із ст. 617 Цивільного кодексу України, особа, яка порушила зобов`язання, звільняється від відповідальності за порушення зобов`язання, якщо вона доведе, що це порушення сталося внаслідок випадку або непереборної сили. Не вважається випадком, зокрема, недодержання своїх обов`язків контрагентом боржника, відсутність на ринку товарів, потрібних для виконання зобов`язання, відсутність у боржника необхідних коштів.

Матеріалами справи підтверджується, що відповідач свого обов`язку щодо своєчасного і повного внесення орендної плати за користування об`єктом оренди за період з лютого по травень 2024 року належним чином і у встановлений строк не виконав, допустивши таким чином, заборгованість перед позивачем зі сплати орендних платежів в сумі 11604,40 грн.

Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом (ч. 2 ст. 625 ЦК України).

Здійснивши перерахунок, суд встановив правомірність до стягнення з відповідача 1399,83 грн інфляційних втрат.

Таким чином вимога про стягнення 13004,23 грн заборгованості з орендної плати з врахуванням інфляційних втрат до державного бюджету підлягає до задоволення у повному обсязі.

Відповідно до вимог ст. 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно з приписами ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов`язання настають наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Пунктом 3.7. Договору передбачено, що Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не у повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожен день прострочення, включаючи день оплати..

На підставі п.3.7. Договору позивач нарахував відповідачу пеню в розмірі 7282,19 грн за період з 01.02.2024 по 24.05.2024. Здійснивши перерахунок, суд встановив правомірність до стягнення з відповідача 7282,19 грн пені.

Судові витрати.

Cплачений позивачем судовий збір покладається на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 129, 219-221, 247-252 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Шульгана Назара Ігоровича (адреса АДРЕСА_1 РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях (адреса: 79005, м. Львів, вул. Коперника, 4; ) 13004,23 грн заборгованості з орендної плати, 7282,19 грн пені та 2422,40 грн судового збору.

3. Відповідно до ч. 1 ст. 241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

4. Апеляційну скаргу на рішення суду можна подати в порядку, визначеному Господарським процесуальним кодексом України.

5. Інформацію у справі, яка розглядається, можна отримати за такою веб-адресою: http://lv.arbitr.gov.ua.

Суддя Козак І.Б.