ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"13" лютого 2026 р.м. Одеса Справа № 916/4261/25

Господарський суд Одеської області у складі судді Невінгловської Ю.М., розглянувши матеріали клопотання ПП "СГП "СВІТАЛ" (вх.№1018/26 від 13.01.2026) про витребування доказів у справі №916/4261/25,

за позовом Приватного підприємства "СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКЕ ПІДПРИЄМСТВО "СВІТАЛ" (вул. Спортивна, буд. 7, село Степове, Роздільнянський р-н., Одеська обл., 67451; );

до відповідача Відкрите акціонерне товариство "СТЕПОВИЙ" (вул. Лейтенанта Туркова, буд. 5, село Степове, Роздільнянський р-н., Одеська обл., 67451; );

про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора -

ВСТАНОВИВ:

Суть спору: 21.10.2025 до Господарського суду Одеської області надійшла позовна заява (вх.№4381/25) ПП "СГП "СВІТАЛ" до ВАТ "СТЕПОВИЙ", в якій позивач просить суд визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора Зеленогірської селищної ради Одеської області Галіборщ Ганни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 75277892 від 27.09.2024 про право власності ВАТ "СТЕПОВИЙ" на закінчений будівництвом об`єкт за адресою: Одеська область, Роздільнянський район, с. Степове, вул. Спортивна, буд 7, що є підставою для припинення такого права власності та закриття відповідного розділу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 140).

В якості обґрунтування своїх вимог позивач заявляє, що переслідуючи протиправний умисел, з метою оспорення права власності та втручання у господарську діяльність ПП «СП «СВІТАЛ», відповідачем створено та подано до державної реєстрації документи, які у сукупності не дають підстав для державної реєстрації об`єкта нерухомого майна розташованого за адресою: Одеська область, Роздільнянський р-н, село Степове, вулиця Спортивна, будинок, 7.

24.10.2025 до суду від позивача надійшла заява про долучення документів до позовної заяви (вх.№33628/25).

Ухвалою суду від 27.10.2025 провадження у даній справі відкрито за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання 17.11.2025.

Також 21.10.2025 одночасно із позовною заявою позивачем до суду подано клопотання про витребування доказів (вх.№33192/25).

Ухвалою суду від 03.11.2025 судом клопотання позивача (вх.№33192/25 від 21.10.2025) про витребування доказів задоволено, витребувано від Лиманської селищної ради Роздільнянського району Одеської області належним чином засвідчені копії матеріалів реєстраційної справи у паперовій формі.

14.11.2025 до суду від позивача надійшла заява про забезпечення позову (вх.№2-1775/25).

14.11.2025 до суду від Лиманської селищної ради надійшло повідомлення (вх.№36410/25).

17.11.2025 до суду від позивача надійшло клопотання (вх.№36631/25) про витребування доказів у справі №916/4261/25, в якому позивач просить суд витребувати реєстраційну справу.

У судовому засіданні 17.11.2025, суд встановив строки на подання відповіді на відзив до 01.12.2025 та для заперечень до 08.12.2025, а також без оформлення окремого документа постановив ухвалу про відкладення підготовчого засідання на 11.12.2025.

Ухвалами суду від 17.11.2025 було задоволено заяву про забезпечення позову(вх.№2-1775/25) та клопотання про витребування доказів (вх.№36410/25).

20.11.2025 до суду від відповідача надійшов відзив (вх.№37014/25).

02.12.2025 до суду від позивача надійшла відповідь на відзив (вх.№38332/25).

08.12.2025 до суду від позивача надійшло клопотання про залучення доказів до матеріалів справи (вх.№39223/25).

11.12.2025 до суду від позивача надійшло клопотання про залучення доказів до матеріалів справи (вх.№39649/25).

В судовому засіданні 11.12.2025 представником позивача було подане клопотання про призначення експертизи (вх.№39737/25) та судом були встановлені строки на подання заперечень до 24.12.2025, а також на надання пояснень, питань експерту та вибору експертної установи до 07.01.2026 та ухвалою без оформлення окремого процесуального документа постановив ухвалу про відкладення підготовчого засідання на 12.01.2026.

23.12.2025 до суду від відповідача надійшли заперечення (вх.№41176/25).

05.01.2026 до суду від відповідача надійшли заперечення (вх.№215/26).

12.01.2026 до суду від державного реєстратора надійшло повідомлення (вх.№783/26).

Розглянувши клопотання ПП «СП «СВІТАЛ» про залучення Товариства з обмеженою відповідальністю «СТЕПОВЕ» до участі у справі №916/4261/25 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору (вх.№1018/26), суд зазначає наступне:

Відповідно до ч. 1 ст. 50 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Згідно з ч. 2 ст. 50 ГПК України, якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

ПП «СП «СВІТАЛ» в якості обґрунтування необхідності залучення до участі в даній справі ТОВ «СТЕТОВЕ», вказує, що 02.12.2004 року між ТОВ «СТЕПОВЕ», в особі директора Гладуна О.В. та ОСОБА_1 було укладено договір купівлі - продажу за №1935, згідно до умов якого ОСОБА_1 набув право власності на нерухоме майно - склад, загальною площею 986 кв.м., який знаходиться за адресою: Одеська обл., Роздільнянський район, с.Степове, вулиця Спортивна №б/н, та розташований на земельній ділянці 0,60 га належній Степовій сільській раді Роздільнянського району Одеської області.

ВАТ «СТЕПОВИЙ» категорично заперечує проти факту укладання правочину від імені ТОВ «СТЕПОВЕ» та вказує на неможливість вчинення такого правочину через виконання обов`язків сільського голови.

За таких обставин ПП «СП «СВІТАЛ» вказує, що надання судом юридичної оцінки правочину з відчуження спірного приміщення силами керівника та засновника в одній особі як ВАТ «СТЕПОВИЙ», так і ТОВ «СТЕПОВЕ» може мати правові наслідки для юридичної особи, як суб`єкта господарських відносин.

Положеннями ч. 4 ст. 50 ГПК України встановлено, що про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

З огляду на вищевикладене, враховуючи, що рішення у справі може вплинути на права та обов`язки Товариства з обмеженою відповідальністю «СТЕПОВЕ» суд вважає за необхідне залучити його до участі у даній справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

Керуючись ст.ст. 50, 120, 183, 234 ГПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1.Клопотання Приватного підприємства "СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКЕ ПІДПРИЄМСТВО "СВІТАЛ" про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору (вх.№1018/26) - задовольнити.

2.Залучити до участі у справі в якості третьої особи що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Товариство з обмеженою відповідальністю «СТЕПОВЕ» (67451, Роздільнянський р-н, Одеська обл., с.Степове, вул.Одеська, буд.51, ).

3.Повідомити Товариство з обмеженою відповідальністю «СТЕПОВЕ» про призначене підготовче засідання на "23" лютого 2026 р. о 13:45. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 13 (5 поверх), тел. 0(482)307-969.

4.Запропонувати третій особі надати пояснення щодо позову у строк до 23.02.2026, оформлені відповідно до вимог ст. 168 ГПК України.

5.Повідомити Товариство з обмеженою відповідальністю «СТЕПОВЕ» про наявність у суду технічної можливості забезпечення учасникам справи права брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції відповідно до ст.197 ГПК України.

6.Повідомити Товариство з обмеженою відповідальністю «СТЕПОВЕ» про можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Ухвала набирає законної сили в порядку ст. 235 ГПК України та оскарженню не підлягає.

Суддя Ю.М. Невінгловська