УХВАЛА

м. Київ

18.02.2026Справа № 910/12666/25
За позовом Київської міської ради

до Приватного акціонерного товариства «АВТОБАЗА №1»

про стягнення безпідставно набутих грошових коштів у розмірі 1 047 386, 22 грн

Суддя Карабань Я.А.

Секретар судових засідань Дубина Т.М.

представники учасників справи:

від позивача: Лейтар А.Г.;

від відповідача: не з`явився;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Київська міська рада (надалі - позивач) звернулася до Господарського суду міста Києва з позовом до Приватного акціонерного товариства «АВТОБАЗА №1» (надалі - відповідач) про стягнення безпідставно набутих грошових коштів у розмірі 1 047 386,22 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач набувши право власності на нерухоме майно по вулиці Пшеничній, будинок 9 у Святошинському району міста Києва, що розташоване на земельній ділянці комунальної власності загальною площею 4,0710 га за кадастровим номером :75:313:0002, не оформив та не зареєстрував речові права на земельну ділянку, не вносив плату за користування нею, внаслідок чого за період з 08.07.2023 по 22.09.2025 безпідставно зберіг грошові кошти у вигляді орендної плати.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 15.10.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження в справі №910/12666/25, визнано справу малозначною та постановленої її розгляд здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

23.10.2025 від представника відповідача надійшов відзив на позов та заява про розгляд справи в порядку загального позовного провадження з викликом сторін, посилаючись на те, що ціна позову є значною, а обставини справи суттєво відрізняються від більшості інших справ за аналогічними позовами Київської міської ради.

27.10.2025 від представника позивача надійшла відповідь на відзив та клопотання про долучення доказів на виконання ухвали суду.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 03.11.2025 клопотання відповідача про розгляд справи в порядку загального позовного провадження залишено без задоволення, з підстав наведених в ухвалі.

07.11.2025 від представника відповідача надійшли заперечення на відповідь на відзив, у яких останній просить суд поновити строк на їх подання.

10.11.2025 від представника відповідача надійшло клопотання про долучення доказів.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.12.2025 розгляд справи постановлено здійснювати за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання в справі на 27.01.2026.

Так, у період з 26.01.2026 по 30.01.2026 суддя Карабань Я.А. перебувала на лікарняному, а тому підготовче засідання призначене на 27.01.2026 не відбулось.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 02.02.2026 призначено підготовче засідання в справі на 18.02.2026 та в порядку ст.74 ГПК України повторно витребувано в позивача та відповідача письмові пояснення.

04.02.2026 від представника відповідача надійшла заява про відкладення підготовчого засідання, призначеного на 18.02.2026 на іншу дату.

У підготовче засідання 18.02.2026 з`явилась представник позивача, представник відповідача в засідання не з`явився, про дату, час та місце проведення засідання повідомлявся належним чином. Суд протокольною ухвалою в порядку ст.74 ГПК України втретє витребував у позивача та відповідача письмові пояснення. Також суд протокольними ухвалами в порядку ст.74 ГПК України витребував у позивача: детальний розрахунок безпідставно набутих грошових коштів у вигляді орендної плати за користування земельною ділянкою, враховуючи відомості з Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України щодо знищення 31.07.2025 частини нерухомого майна; письмові пояснення з нормативно-правовим обґрунтуванням щодо застосування положень пп. 69.14-1 п. 69 підрозділу 10 розділу ХХ Податкового кодексу України до спірних правовідносин; письмові пояснення з наданням відповідних доказів відносно того, чи дорівнює або перевищує/не перевищує загальна площа знищеного об`єкта нежитлової нерухомості одну третину загальної площі земельної ділянки за кадастровим номером :75:313:0002, на якій був розташований такий зруйнований об`єкт нерухомого майна та вказати відповідно до пп. 69.14-1 п. 69 підрозділу 10 розділу ХХ Податкового кодексу України до якої категорії обмежень для юридичних осіб власників знищених об`єктів житлової нерухомості площі земельних ділянок, на які поширюється дія цього підпункту відноситься земельна ділянка (50 відсотків площі земельної ділянки або 100 відсотків площі земельної ділянки), з огляду на таке.

Предметом розгляду даної справи є стягнення суми безпідставно набутих грошових коштів у вигляді орендної плати за користування земельною ділянкою загальною площею 4,0710 га за кадастровим номером :75:313:0002 за загальний період з 08.07.2023 по 22.09.2025 в розмірі 1 047 386, 22 грн.

Як убачається з витягу з Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, частина нерухомого майна, а саме: автозаправочний блок (літ. «Д»), загальною площею 1108,8 кв.м, (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00; номер відомостей про речове право: 8878639 від 20.11.2014), яке знаходиться на земельній ділянці загальною площею 4,0710 га за кадастровим номером :75:313:0002 була знищена 31.07.2025.

Відповідно до пп. 69.14-1 п. 69 підрозділу 10 розділу ХХ Податкового кодексу України, не нараховується та не сплачується плата за землю (земельний податок та орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності) за земельні ділянки, на яких розташовані об`єкти житлової та/або нежитлової нерухомості, знищені внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, дані про знищення яких та дані про земельні ділянки, на яких були розташовані зазначені об`єкти нерухомого майна, внесені до Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України (далі - Реєстр майна), в межах площ (земельних ділянок), визначених цим підпунктом.

Площі земельних ділянок, на які поширюється дія цього підпункту, обмежуються:

для фізичних осіб - власників знищених об`єктів житлової нерухомості:

у селах - не більш як 0,25 гектара,

у селищах - не більш як 0,15 гектара,

у містах - не більш як 0,1 гектара;

для фізичних та юридичних осіб - власників знищених об`єктів нежитлової нерухомості та юридичних осіб - власників знищених об`єктів житлової нерухомості:

100 відсотків площі земельної ділянки - у разі якщо загальна площа знищеного об`єкта житлової або нежитлової нерухомості дорівнює або перевищує одну третину загальної площі земельної ділянки, на якій був розташований такий зруйнований об`єкт нерухомого майна;

50 відсотків площі земельної ділянки - у разі якщо загальна площа знищеного об`єкта житлової або нежитлової нерухомості не перевищує одну третину загальної площі земельної ділянки, на якій був розташований такий зруйнований об`єкт нерухомого майна.

Отже, враховуючи відомості про знищення 31.07.2025 частини нерухомого майна внаслідок бойових дій спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, дані про знищення якого внесені до Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, то відповідно до положень пп. 69.14-1 п. 69 підрозділу 10 розділу ХХ Податкового кодексу України на вказану земельну ділянку або її частину з 31.07.2025 не нараховується та не сплачується плата за землю (земельний податок та орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності).

Однак, суд позбавлений можливості на підставі наявних в матеріалах справи доказах самостійно здійснити розрахунок суми безпідставно набутих грошових коштів у вигляді орендної плати за користування земельною ділянкою загальною площею 4,0710 га за кадастровим номером :75:313:0002 за загальний період з 08.07.2023 по 22.09.2025, з урахуванням відомостей щодо знищення 31.07.2025 частини нерухомого майна, яке на ній знаходиться.

Відповідно до ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу, зокрема, в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Частиною 3 ст. 177 ГПК України визначено, що підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Враховуючи наведені норми законодавства, з метою належної підготовки справи для розгляду по суті, необхідності витребування доказів та надання сторонам строку для подачі пояснень щодо позову, суд вбачає за доцільним продовжити строк проведення підготовчого провадження на 30 днів та відкласти підготовче засідання.

Керуючись статтями 74, 81, 182, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів.

2. Відкласти підготовче засідання в справі № 910/12666/25 на 10.03.26 о 12:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 21 .

3. Викликати у підготовче засідання учасників справи та їх представників. У відповідності до ст. 60 ГПК України надати документи, що підтверджують повноваження представників учасників справи.

4. У порядку ст.74 ГПК України витребувати у позивача:

- детальний розрахунок безпідставно набутих грошових коштів у вигляді орендної плати за користування земельною ділянкою загальною площею 4,0710 га за кадастровим номером :75:313:0002 за загальний період з 08.07.2023 по 22.09.2025, враховуючи відомості з Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України щодо знищення 31.07.2025 частини нерухомого майна, а саме: автозаправочного блоку (літ. «Д»), загальною площею 1108,8 кв.м, (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00; номер відомостей про речове право: 8878639 від 20.11.2014), яке знаходиться за адресою: м. Київ вул. Пшенична буд. 9-Д;

- письмові пояснення з нормативно-правовим обґрунтуванням щодо застосування положень пп. 69.14-1 п. 69 підрозділу 10 розділу ХХ Податкового кодексу України до спірних правовідносин;

- письмові пояснення з наданням відповідних доказів відносно того, чи дорівнює або перевищує/не перевищує загальна площа знищеного об`єкта нежитлової нерухомості одну третину загальної площі земельної ділянки за кадастровим номером :75:313:0002, на якій був розташований такий зруйнований об`єкт нерухомого майна та вказати відповідно до пп. 69.14-1 п. 69 підрозділу 10 розділу ХХ Податкового кодексу України до якої категорії обмежень для юридичних осіб власників знищених об`єктів житлової нерухомості площі земельних ділянок, на які поширюється дія цього підпункту відноситься земельна ділянка (50 відсотків площі земельної ділянки або 100 відсотків площі земельної ділянки).

Встановити строк для подання документів та/або пояснень до 06.03.2026.

5. У порядку ст.74 ГПК України втретє витребувати в позивача:

- письмові пояснення, з нормативно-правовим обґрунтуванням щодо розрахунку безпідставно набутих грошових коштів у вигляді орендної плати за користування земельною ділянкою загальною площею 4,0710 га за кадастровим номером :75:313:0002 за загальний період з 08.07.2023 по 22.09.2025, враховуючи відомості щодо знищення частини нерухомого майна, яке на ній знаходиться.

Встановити строк для подання документів та/або пояснень до 06.03.2026.

6. Попередити позивача про те, що у разі ненадання господарському суду без поважних причин документів або нез`явлення його представника в підготовче чи в судове засідання, позов відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 226 ГПК України може бути залишений без розгляду.

7. У порядку ст.74 ГПК України втретє витребувати у відповідача:

- письмові пояснення, з відповідними доказами, відносно того, яку площу на земельній ділянці за кадастровим номером :75:313:0002 займало знищене нерухоме майно.

Встановити строк для подання документів та/або пояснень до 06.03.2026.

8. Попередити, що при ухиленні від виконання вимог суду можуть бути застосовані заходи процесуального примусу у вигляді штрафу, передбаченого ст.135 Господарського процесуального кодексу України.

9. Усі заяви, клопотання, заперечення подати до суду у строк до закінчення підготовчого провадження з дотриманням вимог до форми та змісту заяв з процесуальних питань, встановлених ст. 170 Господарського процесуального кодексу України. Звернути увагу сторін на положення статей 74, 80, 81 Господарського процесуального кодексу України щодо порядку подання доказів, наслідків неподання їх та доказів їх направлення іншим учасникам справи, а також щодо порядку витребування доказів.

10. Звернути увагу на те, що копії письмових доказів, які подаються, повинні бути оформлені у відповідності до вимог ч. 4 ст. 91 Господарського процесуального кодексу України.

11. Повідомити, що інформація по справі, що розглядається, доступна на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://court.gov.ua/fair/ та на інформаційному сайті за посиланням: http://www.reyestr.court.gov.ua/.

12. Ухвала набирає законної сили після її підписання та оскарженню не підлягає.

Повна ухвала складена та підписана 20.02.2026.

Суддя Я.А.Карабань