ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

12.02.2026 Справа № 914/3168/25

Господарський суд Львівської області в складі головуючої судді Бургарт Т.І. при секретарі судового засідання Бабій М.Т., розглянувши матеріали справи

за позовом: Львівської міської ради (пл.Ринок, 1, м.Львів, 79006; );

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Укр-Євро-Сервіс» (вул.Липинського, 36, м.Львів, 79019; );

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Головне управління Державної податкової служби у Львівській області (вул.Стрийська, 35, м.Львів, 79003; );

про: стягнення заборгованості з орендної плати за землю в розмірі 3 252 193,53 грн,

за участю представників:

від позивача: Гузюк Н.І.;

від відповідача: Жбадинський В.О.;

від третьої особи: не з`явився,-

ВСТАНОВИВ:

Львівська міська рада (далі-позивач) звернулася до Господарського суду Львівської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Укр-Євро-Сервіс» (далі-відповідач) про стягнення заборгованості з орендної плати за землю в розмірі 3 252 193,53 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що 25 червня 2019 року між ним та відповідачем укладено договір оренди землі, відповідно до умов якого відповідач орендує об`єкт нерухомого майна на платній основі. Однак, всупереч умовам договору, відповідачем орендна плата в період з 01 травня по 01 вересня 2025 року не сплачена, у результаті чого утворилася заборгованість у розмірі 804 704,72 грн.

Окрім того, позивачем нараховано 2 423 118,26 грн штрафу, 21 265,91 грн пені та 3 104,64 грн 3% річних, про стягнення яких разом з сумою основного боргу подано цей позов.

Процесуальний рух справи відображено у відповідних ухвалах суду та протоколах судових засідань.

Ухвалою суду від 02 лютого 2026 року підготовче засідання відкладено на 12 лютого 2026 року.

11 лютого 2026 року від третьої особи надійшло клопотання про долучення доказів (вх.№3916/26), до якого додано податкову декларацію відповідача з плати за землю за 2025 рік. Додатково повідомлено, що нарахування орендної плати здійснюється контролюючим органом на підставі поданої відповідачем декларації, відповідно до пункту 286.2 статті 286 Податкового кодексу України. Крім іншого також зазначено, що у зв`язку з поданням податкової декларації відповідачем за 2025 рік контролюючим органом проведено нарахування, які зазначені у цій декларації в його інтегровану картку.

В підготовче засідання з`явилися представники позивача та відповідача. Представник третьої особи не з`явився, причин неявки суду не повідомив.

У підготовчому засіданні 12 лютого 2026 року судом розглянуто питання щодо порядку нарахування орендної плати за користування відповідачем земельною ділянкою у період з 01 травня по 01 вересня 2025 року.

Судом встановлено, що наявні в матеріалах справи докази містять розбіжності щодо розміру та структури заборгованості, а також не дають суду можливості перевірити правильність нарахування орендної плати за спірний період та відповідність заявленої до стягнення суми умовам договору оренди землі й вимогам чинного законодавства.

Позивач та відповідач застосовують різні дані при визначені вартості оренди землі, де ключова розбіжність полягає у застосуванні в розрахунках різної нормативно грошової оцінки землі.

Зокрема, позивач посилається на нормативно грошову оцінку станом на 14 лютого 2025 року в розмірі 44 056 695,74 грн відповідно до витягу №НВ-025.

В той же час, відповідач, згідно наявної в матеріалах справи податкової декларації, визначає суму сплати за землю, виходячи з нормативно-грошової оцінки землі вартістю 18 676 346,00 грн.

При цьому, у матеріалах справи відсутні докази дійсної станом на 01 січня 2025 року нормативно-грошової оцінки земельної ділянки (кадастровий номер :09:004:0007) що перешкоджає встановленню обставин, які входять в предмет доказування.

У зв?язку із наведеними розбіжностями суд вважає за необхідне зобов?язати позивача надати докази дійсної станом на 01 січня 2025 року нормативно-грошової оцінки земельної ділянки, сплата за користування якою є предметом спору.

Одночасно, суд зобов`язує відповідача надати додаткові пояснення з покликанням на відповідні докази щодо підстав застосування при обчисленні вартості оренди земельної ділянки у 2025 році її нормативно- грошової оцінки в розмірі 18 676 346,00 грн.

Окрім цього, ухвалою суду від 19 січня 2026 року ГУ ДПС у Львівській області зобов`язано надати суду інформацію щодо обставин, які входять в предмет доказування, розпорядником якої є третя особа.

Вимоги вказаної ухвали виконано не в повному обсязі, у зв`язку з браком часу, про що письмово повідомлено суд третьою особою.

Разом з тим, суд звертає увагу, що надана ГУ ДПС у Львівській області інформація не дозволяє суду встановити обставин справи, які сходять в предмет доказування.

Зокрема, податкова декларація відповідача містить дані про суму нарахованої орендної плати за землю в період з січня по грудень 2025 року помісячно, однак не містить інформації про те, чи сплачувалася відповідачем орендна плата за даний період та чи наявна заборгованість по орендній платі (виключно за період з 01 травня по 01 вересня 2025 року помісячно).

Суд наголошує, що саме з огляду на наявність спору між сторонами щодо фактичного розміру орендної плати до участі у справі було залучено третю особу Головне управління ДПС у Львівській області. Зазначений орган володіє інформацією щодо адміністрування орендної плати за землю, рух відповідних коштів та їх зарахування до бюджету, що має істотне значення для повного, всебічного й об`єктивного з`ясування обставин справи та правильного вирішення спору по суті.

Суд вважає за необхідне повторно зобов`язати Головне управління ДПС у Львівській області надати у формі таблиці інформацію, яка міститиме відомості виключно щодо:

- нарахувань з орендної плати помісячно за період з 01 травня 2025 року по 01 вересня 2025 року;

- зарахованих за період з 01 травня 2025 року по 01 вересня 2025 року з сум її оплати помісячно;

- суми наявної виключно за період з 01 травня 2025 року по 01 вересня 2025 року у відповідача заборгованості з орендної плати за землю.

В підготовчому засіданні сторони спору наполягали на обов`язковій участі представника ГУ ДПС у Львівській області в розгляді справи судом з огляду на невиконання вимог ухвали суду від 19 січня 2026 року, що перешкоджає розгляду справи у зв`язку з неможливістю встановлення обставин, що мають значення для вирішення спору.

За таких обставин, з метою забезпечення всебічного, повного та об`єктивного з`ясування обставин справи, усунення виявлених розбіжностей у поданих доказах та отримання додаткової інформації, необхідної для правильного вирішення спору, суд дійшов висновку про необхідність відкладення підготовчого засідання на 05 березня 2026 року о 11:00 год.

Окрім того, суд зазначає, що відповідно до частини 1 статті 120 Господарського процесуального кодексу України, суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов`язковою.

Враховуючи, що Головне управління ДПС у Львівській області є третьою особою у справі та володіє інформацією, необхідною для всебічного, повного й об`єктивного з`ясування обставин спору, думку сторін про обов`язкову участь третьої сторони, суд вважає за необхідне визнати явку представника третьої особи у підготовче засідання, відкладене на 05 березня 2026 року на 11:00 год, обов`язковою.

Керуючись статтями 120, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1.Відкласти підготовче засідання на 05.03.2026 о 11:00 год. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Львівської області за адресою: вул.Личаківська, 128, м.Львів, зал судових засідань №10 (2-й поверх).

2.Визнати явку представника третьої особи Головного управління ДПС у Львівській області у підготовче засідання обов`язковою.

3.Зобов`язати третю особу - Головне управління ДПС у Львівській області (вул. Стрийська, 35, м.Львів, 79003; ) надати у формі таблиці інформацію, яка міститиме відомості виключно щодо:

- нарахувань з орендної плати помісячно за період з 01 травня 2025 року по 01 вересня 2025 року;

- зарахованих за період з 01 травня 2025 року по 01 вересня 2025 року з сум її оплати помісячно;

- суми наявної виключно за період з 01 травня 2025 року по 01 вересня 2025 року у відповідача заборгованості з орендної плати за землю.

4.Зобов`язати відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «Укр-Євро-Сервіс» (вул. Липинського, 36, м. Львів, 79019; ) додаткові пояснення з покликанням на відповідні докази щодо підстав застосування при обчисленні вартості оренди земельної ділянки у 2025 році її нормативно- грошової оцінки в розмірі 18 676 346,00 грн.

5.Зобов`язати позивача Львівську міську раду (пл. Ринок, 1, м. Львів, 79006; ) надати суду докази дійсної станом на 01 січня 2025 року нормативно-грошової оцінки земельної ділянки, сплата за користування якою є предметом спору.

6.Встановити учасникам строк не пізніше 04 березня 2026 року для виконання вимог цієї ухвали суду.

7.Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

8.Веб-адреса суду http://lv.arbitr.gov.ua на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається.

Суддя Бургарт Т.І.