УХВАЛА

м. Київ

16.02.2026Справа № 910/14782/25

За позовом Департаменту економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)

до Державного підприємства Науково-дослідний, виробничий агрокомбінат Пуща-Водиця

про стягнення 149 366 188,85 грн

Суддя Удалова О.Г.

Секретар судового засідання Літовка М.В.

За участю представників учасників справи:

від позивача Горжий А.В.

від відповідача Мороз Н.В.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До Господарського суду міста Києва звернувся з позовом Департамент економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (далі - позивач) до Державного підприємства Науково-дослідний, виробничий агрокомбінат Пуща-Водиця (далі - відповідач) про стягнення 149 366 188,85 грн, з яких: 118 707 145,52 грн - безпідставно збережені кошти пайової участі, 23 478 081,14 грн - втрати від інфляції, 7 180 962,19 грн - 3% річних.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач (замовник будівництва) отримав сертифікати про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів за проектом: Будівництво мікрорайонів I, II, 1 п.к. III, 1 п.к. VI у багатофункціональному житловому районі на вул. Маршала Гречка та просп. Правди (просп. Правди навпроти перетину з проспектом Василя Порика) у Подільському районі м. Києва, проте, за твердженням позивача, у порушення вимог законодавства відповідач не взяв участі у сплаті грошових коштів пайової участі у створенні і розвитку соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури міста Києва.

Ухвалою Господарського суду міста Києва позовну заяву залишено без руху, а також встановлено позивачу строк на усунення недоліків позовної заяви п`ять днів з дня вручення цієї ухвали шляхом подання суду доказів сплати судового збору.

04.12.2025 від позивача надійшла заява про усунення недоліків.

Ухвалою суду від 09.12.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, постановлено здійснювати розгляд справи в порядку загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 02.02.2026, а також встановлено учасникам справи строки для вчинення процесуальних дій.

13.02.2026 від відповідача надійшло клопотання про залучення до участі у справі як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Сітібудсервіс".

16.02.2026 від Товариства з обмеженою відповідальністю "Сітібудсервіс" надійшло клопотання про залучення останнього до участі у даній справі як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача.

Вказані клопотання мотивовані наступним.

05.03.2013 між ДП "Науково-дослідний, виробничий агрокомбінат "Пуща-Водиця" (Сторона-1) і ТОВ "Сітібудсервіс" (сторона-2) укладено інвестиційний договір № 0503-ІД/13, відповідно до п. 2.1 якого предметом правочину є зобов`язання та права сторін щодо їх дій по будівництву об`єкта на земельній ділянці з метою отримання кожною зі сторін своєї частини у збудованому об`єкті або іншого майна та/або коштів у порядку та на умовах, визначених у договорі.

У порядку та на умовах зазначеного договору Сторона-1 як землекористувач земельної ділянки залучає Сторону-2 до будівництва об`єкта на земельній ділянці та делегує стороні-2 забезпечити проектування та спорудження об`єкта, а Сторона-2 зобов`язується на свій ризик за рахунок власних або залучених сил, коштів, матеріалів, засобів, техніки та устаткування забезпечити в повному обсязі проектування та спорудження об`єкта відповідно до проектної документації.

За визначенням термінів, наведених у розділі 1 спірного договору: земельна ділянка - частина земної поверхні (територія) орієнтовною площею 42,35 га, розташована між проспектом Правди та вул. Полковою в Подільському районі м. Києва, з межами, визначеними в Додатку № 1 до даного Договору (пункт 1.1.6 спірного договору).

Відповідно до п. 4.2 договору Сторона-1 передає (делегує) Стороні-2 для виконання на всіх етапах реалізації договору частину функцій замовника будівництва об`єкту, які визначені законодавством за виключенням тих функцій, які прямо покладено цим договором на Сторону-1, у тому числі, але не виключно, Сторона-2 в повному обсязі забезпечує здійснення усіх дій, необхідних для будівництва об`єкта та його фінансування, шляхом надання або залучення майна, персоналу, професійних знань та вмінь, ділових зв`язків та репутації, розробки проектної документації, забезпечення при спорудженні об`єкта виконання функцій генерального підрядника шляхом укладення відповідних угод із проектантами, генеральним підрядником (підрядниками), постачання спорудження об`єкта матеріалами та обладнанням, засобами, інструментами та будівельною технікою, транспортом, машинами і механізмами та пальним, авторського та технічного наглядів; згідно з договором бере участь у відрахуваннях (переданні) та платежах, передбачених законодавством щодо об`єкта.

Пунктом 5.1.3 договору визначено, що фінансування будівництва об`єкта здійснюється Стороною-2 відповідно до укладених Стороною-2 правочинів (в т.ч. контрактів, договорів, рахунків) безпосередньо виконавцям (проектувальникам, підрядникам, постачальникам, тощо) по мірі необхідності згідно з черговістю реалізації договору.

Таким чином, зі змісту інвестиційного договору слідує, що ДП «Агрокомбінат «Пуща-Водиця» передало частину функцій Замовнику будівництва об`єкту ТОВ "Сітібудсервіс" (Інвестор), який в повному обсязі забезпечує здійснення усіх дій, необхідних для будівництва об`єкта та його фінансування, також до його обов`язків відноситься, зокрема: розроблення проекту завдання на проектування об`єкта та надання його на затвердження стороні-1 (п. 6.3.1 договору); забезпечення розробки проектної документації, в тому числі визначення виконавців, укладення з ними відповідних договорів, забезпечення прийняття результатів, здійснення розрахунків по них (п. 6.3.3 договору); забезпечення спорудження об`єкта, в тому числі визначення виконавців та постачальників, контроль, наявність у них необхідних дозволів, ліцензій, укладення з ними відповідних договорів, забезпечення прийняття результатів розрахунків щодо них (п. 6.3.5 договору); після завершення будівництва об`єкта - участь/сприяння у прийнятті в експлуатацію (п. 6.3.9 договору); своєчасна та в повному обсязі сплата коштів для здійснення відрахувань та платежів, що передбачені законодавством щодо об`єкта (п. 6.3.12 договору).

ТОВ "Сітібудсервіс" зазначає, що будівництво об`єктів, за якими Позивачем здійснено нарахування пайової участі, здійснювалось та здійснюється на підставі інвестиційного договору № 0503-ІД/13 від 05.03.2013, укладеного між ДП "Науково-дослідний, виробничий агрокомбінат "Пуща-Водиця" та ТОВ "Сітібудсервіс", на підставі якого Товариство отримало частину функцій Замовника будівництва об`єкту, до обов`язків належить спорудження та фінансування таких об`єктів, розроблення, затвердження проектної документації, проведення усіх розрахунків, здійснення відрахувань та платежів, що передбачені законодавством щодо об`єкта. Вкладом Відповідача в даному договорі є земельна ділянка, на якій здійснюється будівництво. Будівництво даного об`єкту не завершено та триває.

Рішення господарського суду у даній справі може вплинути у майбутньому на права та обов`язки ТОВ "Сітібудсервіс", оскільки у разі задоволення позову така особа може отримати зворотні вимоги (у порядку регресу) від відповідача.

Позивач заперечував проти задоволення вказаного клопотання.

Розглянувши клопотання про залучення до участі у справі третьої особи, суд вказує про наступне.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Так, рішення суду у даній справі може вплинути на права та обов`язки Товариства з обмеженою відповідальністю "Сітібудсервіс", у зв`язку з чим суд вважає за доцільне залучити останнє до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору, на стороні відповідача.

Відповідно до п.п. 2, 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Керуючись ст.ст. 50, 120, 121, 177, 182, 183, 233-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти підготовче засідання на 05.03.26 о 16:45 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-Б, зал № 20.

2. Залучити Товариство з обмеженою відповідальністю "Сітібудсервіс" (місцезнаходження: 01001, м. Київ, вул. Михайлівська, 18, літ. «В», прим. 204, код 37025544) до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача.

3. Зобов`язати учасників справи направити третій особі копії заяв по суті спору, докази чого надати суду.

4. Запропонувати третій особі надати суду письмові пояснення щодо позовних вимог у справі.

5. Викликати представників учасників справи в підготовче засідання.

6. Роз`яснити учасникам судового процесу, у порядку статті 197 ГПК України право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів. Для участі у судовому засіданні в режимі відеоконференції учасникам справи необхідно не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання подати до суду клопотання (засобами поштового зв`язку, на електронну пошту суду (підписану, за наявності, електронним підписом) або до скриньки для кореспонденції, встановленої у приміщенні канцелярії суду) про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду із зазначенням його облікового запису (логіну).

Повний текст ухвали складено та підписано 20.02.2026. Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя О.Г. Удалова