УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

м. Київ

16.02.2026Справа № 910/18969/23 (910/774/26)

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Конгрес Девелопмент»

(ідентифікаційний код: 43488033)

до Київського квартирно-експлуатаційного управління

(ідентифікаційний код: 22991617)

Військової частини НОМЕР_1

(ідентифікаційний код: НОМЕР_2 )

третя особа Міністерство оборони України

(ідентифікаційний код: 00034022)

про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину

у межах справи № 910/18969/23

за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Техкар»

(ідентифікаційний код: 42915707)

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Конгрес Девелопмент» (ідентифікаційний код: 43488033)

про банкрутство

Суддя Омельченко Л.В.

Без виклику (повідомлення) учасників

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

У провадженні Господарського суду м. Києва перебуває справа за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Техкар» (ідентифікаційний код: 42915707) про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Конгрес Девелопмент» (ідентифікаційний код: 43488033).

Товариство з обмеженою відповідальністю «Конгрес Девелопмент» (надалі - позивач) звернувся до Господарського суду міста Києва з позовною заявою до Київського квартирно- експлуатаційного управління (відповідач -1), Військової частини НОМЕР_1 (відповідач-2), в якому просить застосувати наслідки недійсності нікчемного правочину, а саме Договору оренди № 72 від 12.08.2022, укладеного між Київським квартирно-експлуатаційним управлінням (ідентифікаційний код юридичної особи: 22991617) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Конгрес Девелопмент» (ідентифікаційний код юридичної особи: 43488033), шляхом:

- зобов`язання Київського квартирно-експлуатаційного управління (ідентифікаційний код: 22991617) звільнити від Військової частини НОМЕР_1 (ідентифікаційний код: НОМЕР_2 ) нерухоме майно, а саме: готельно-офісний та торгівельно-розважальний комплекс «Роял Конгресс», загальною площею 18 667 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00 та за Актом приймання-передачі повернути у користування Товариству з обмеженою відповідальністю «Конгрес Девелопмент» (ідентифікаційний код: 43488033).

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що правочин щодо передачі майна підприємства в оренду був укладений із порушенням вимог статуту підприємства. Також позивач просить суд розглядати справу за правилами загального позовного провадження.

Так, згідно приписів п. 8 ч. 1 ст. 20 Господарського процесуального кодексу України господарські суди розглядають справи про банкрутство та справи у спорах з майновими вимогами до боржника, стосовно якого відкрито провадження у справі про банкрутство, у тому числі справи у спорах про визнання недійсними будь-яких правочинів (договорів), укладених боржником; стягнення заробітної плати; поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника, за винятком спорів про визначення та сплату (стягнення) грошових зобов`язань (податкового боргу), визначених відповідно до Податкового кодексу України, а також спорів про визнання недійсними правочинів за позовом контролюючого органу на виконання його повноважень, визначених Податковим кодексом України.

Згідно ч. 2 ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства господарський суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство, в межах цієї справи вирішує всі майнові спори, стороною в яких є боржник; спори з позовними вимогами до боржника та щодо його майна; спори про визнання недійсними результатів аукціону; спори про визнання недійсними будь-яких правочинів, укладених боржником; спори про повернення (витребування) майна боржника або відшкодування його вартості відповідно; спори про стягнення заробітної плати; спори про поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника; спори щодо інших вимог до боржника.

Відповідно до ч. 1 ст. 176 Господарського процесуального кодексу України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

Отже, враховуючи викладене вище, справа № 910/18969/23 (910/774/26) за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Конгрес Девелопмент» до Київського квартирно-експлуатаційного управління, Військової частини НОМЕР_1 про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину підлягає розгляду у межах справи № 910/18969/23 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Конгрес Девелопмент».

За приписами ч. 1 ст. 12 Господарського процесуального кодексу України господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку: 1) наказного провадження; 2) позовного провадження (загального або спрощеного).

У частині 3 зазначеної статті вказано, що загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

З матеріалів позову убачається, що позивач просить суд залучити в якості третьої особи у справі Міністерство оборони України (ідентифікаційний код: 00034022).

Згідно положень ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Оскільки Міністерство оборони України є центральним органом виконавчої влади, у підпорядкуванні якого перебувають Збройні Сили України, суд уважає за необхідне залучити його до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

Щодо заяви позивача про розгляд справи за правилами загального позовного провадження, суд зазначає наступне.

За приписами ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства заяви (позовні заяви) учасників провадження у справі про банкрутство (неплатоспроможність) або інших осіб у спорах, стороною в яких є боржник, розглядаються в межах справи про банкрутство (неплатоспроможність) за правилами спрощеного позовного провадження.

Позивач має право в позовній заяві заявити мотивоване клопотання про розгляд справи за правилами загального позовного провадження. Якщо суд за результатами розгляду клопотання позивача дійде висновку про розгляд справи в порядку загального позовного провадження, він зазначає про це в ухвалі про відкриття провадження у справі.

При вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує:

1) ціну позову;

2) значення справи для сторін;

3) обраний позивачем спосіб захисту;

4) категорію та складність справи;

5) обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо;

6) кількість сторін та інших учасників справи;

7) чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес;

8) думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Так, судом встановлено, що клопотання про розгляд справи у порядку загального позовного провадження позивачем ніяк не обґрунтоване.

Також встановлено, що предметом позову Товариства з обмеженою відповідальністю «Конгрес Девелопмент» до Київського квартирно-експлуатаційного управління, Військової частини НОМЕР_1 є застосування наслідків недійсності нікчемного правочину шляхом витребування майна. Між тим, позивач зазначає у своїй позовній заяві, що вона не містить вимог майнового характеру, ціна позову ним не визначена.

Відтак, дослідивши характер спірних правовідносин, предмет доказування у справі, обсяг та характер доказів у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Конгрес Девелопмент» до Київського квартирно-експлуатаційного управління, Військової частини НОМЕР_1 про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину, суд дійшов висновку, що вони не вимагають проведення підготовчого судового засідання у справі.

У той же час, суд уважає за доцільне здійснювати розгляд справи за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Конгрес Девелопмент`до Київського квартирно-експлуатаційного управління, Військової частини НОМЕР_1 про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину в межах справи № 910/18969/23 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Конгрес Девелопмент» (ідентифікаційний код: 43488033) з проведенням судового засідання за правилами спрощеного позовного провадження з викликом (повідомленням) сторін.

Керуючись ст. ст. 12, 121, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, Кодексом України з процедур банкрутства, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти до розгляду у межах справи 910/18969/23 позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Конгрес Девелопмент» (ідентифікаційний код: 43488033) до Київського квартирно-експлуатаційного управління (ідентифікаційний код: 22991617), Військової частини НОМЕР_1 про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину та відкрити провадження у справі № 910/18969/23 (910/774/26).

2. Справу розглядати у порядку спрощеного позовного провадження з викликом (повідомленням) сторін.

3. Призначити розгляд справи по суті у судовому засіданні на 30.03.26 о 13:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 21 .

4. Залучити до участі у справі у якості третьої особи без самостійних вимог щодо предмета спору :

- Міністерство оборони України (ідентифікаційний код: 00034022, адреса: 03168, м. Київ, проспект Повітряних сил України, 6).

5. Викликати у судове засідання учасників справи.

6. Встановити відповідачам строк - п`ятнадцять днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі для подання до суду відзиву на позовну заяву, оформленого відповідно до вимог статті 165 Господарського процесуального кодексу України, а також всіх доказів, що підтверджують заперечення проти позову; забезпечити надіслання (надання) позивачу копії відзиву та доданих до нього документів одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду.

7. Попередити відповідачів, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи відповідно до частини 2 статті 178 Господарського процесуального кодексу України. При цьому, якщо докази не можуть бути подані разом з відзивом з об`єктивних причин, відповідач повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу (частини 3, 4 статті 80 Господарського процесуального кодексу України).

8. Встановити позивачу строк - протягом 5-ти днів з дня отримання відзиву на позов (якщо такий буде поданий) - для подання суду: відповіді на відзив на позов в порядку статті 166 Господарського процесуального кодексу України, а також доказів направлення відповіді на відзив відповідачу.

9. Встановити відповідачам строк - протягом 5-ти днів з дня отримання відповіді на відзив для подачі до суду (якщо такі будуть): заперечень на відповідь на відзив та доказів направлення заперечень на відповідь на відзив позивачу.

10. Встановити третій особі строк - протягом 15-ти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі для подачі до суду з дотриманням приписів статтей 165-168 Господарського процесуального кодексу України письмових пояснень щодо предмета спору, доказів направлення пояснень з доданими до них документами на адресу інших учасників справи.

Інші учасники справи мають право подати відповідь на письмові пояснення третьої особи (якщо така буде), яка має бути подана завчасно, до початку розгляду справи по суті.

11. Звернути увагу сторін на положення статей 74, 80, 81 Господарського процесуального кодексу України щодо порядку подання доказів, наслідків неподання їх та доказів їх направлення іншим учасникам справи, а також щодо порядку витребування доказів.

12. Попередити сторін, що відповідно до частини 2 статті 118 Господарського процесуального кодексу України заяви, скарги і документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду, крім випадків, передбачених цим Кодексом.

13. Звернути увагу сторін на те, що копії письмових доказів, які подаються повинні бути оформлені у відповідності до вимог частини 4 статті 91 Господарського процесуального кодексу України та пункту 5.27 Уніфікованої системи організаційно-розпорядчої документації (Вимоги до оформлення документів ДСТУ 4163-2003).

14. Попередити сторін, що при невиконанні процесуальних обов`язків, зокрема, ухиленні від вчинення дій, покладених судом на сторону, до них можуть бути застосовані заходи процесуального примусу у вигляді штрафу відповідно до статті 135 Господарського процесуального кодексу України.

15. Згідно з положеннями статті 235 Господарського процесуального кодексу України ця ухвала набирає законної сили негайно після її підписання і не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Л.В. Омельченко