ЦЕНТРАЛЬНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
У Х В А Л А

16.02.2026 м.Дніпро Справа № 904/5144/25

Центральний апеляційний господарський суд у складі:

головуючого судді Дарміна М.О.

суддів: Кощеєв І.М., Верхогляд Т.А.

розглянувши матеріали апеляційної скарги Дніпровської міської ради

на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 24.11.2025

у справі № 904/5144/25 (суддя Кеся Н.Б.)

за позовом Приватного підприємства «Офіс-Стройсервіс»

до Дніпровської міської ради

про визнання укладеної додаткової угоди до договору оренди землі

ВСТАНОВИВ:

Приватне підприємство «Офіс-Стройсервіс» 10.09.2025 через підсистему «Електронний суд» звернулося з позовом до Дніпровської міської ради, в якому просить суд:

1. Визнати укладеною між Приватним підприємством «Офіс-Стройсервіс» () та Дніпровською міською радою () додаткову угоду до договору оренди землі від 23.09.2009 у наступній редакції:

«ДОДАТКОВА УГОДА №2

до договору оренди землі

м. Дніпро __________________________________дві тисячі двадцять четвертого року

Орендодавець, Дніпровська міська рада, ідентифікаційний код 26510514, яка діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Земельного кодексу України, Закону України «Про оренду землі», що знаходиться за адресою: м. Дніпро, просп. Дмитра Яворницького, 75, в особі __________________________________________________________________________, з одного боку, та Орендар ПП «ОФІС-СТРОЙСЕРВІС». . яке діє на підставі Статуту, що знаходиться за адресою: м. Дніпро, просп. Гагаріна, 100, приміщення 1, в особі довіреної особи Доценко Дмитра Євгеновича, який зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_1 , з другого боку, уклали цю додаткову угоду №2 до договору оренди землі від 23 вересня 2004 року (кадастровий номер ;03;246;0060), посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Літаш І.П. за реєстром № 3623 (державна реєстрація від 12.10.2009 за №53).про таке:

1. Поновити Договір оренди землі від 23 вересня 2009 року, кадастровий номер :03:246:0060, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Літаш І.П. за реєстровим № 3623 (зареєстрованого 12.10.2009 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 53), на підставі рішень міської ради від 01.03.06 № 310/34 та від 22.07.09 № 217/48, з врахуванням Додаткової угоди до договору оренди землі від 24 липня 2018 року, посвідченою приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Літаш І.П., реєстровий №1161 від 24.07.2018, на підставі рішення міської ради від 25.04.2018 №277/31, на десять років, починаючи з двадцятого червня дві тисячі двадцять четвертого року.

2. Пункт 2.1. Розділу 2 «Об`єкт оренди» викласти в наступній редакції:

В оренду передається земельна ділянка за адресою: по вул. Сімферопольській у районі будівлі №21 (Соборний район) в місті Дніпрі і зареєстрована в Державному реєстрі земель за кадастровим номером :03:246:0060, загальною площею 0,0812 га;

Категорія землі згідно зі ст.19 Земельного кодексу України землі житлової та громадської забудови.

Цільове призначення земельної ділянки (код КВЦПЗ): 02.10 (для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури).

Функціональне використання (вид використання) для проєктування та будівництва житлово-офісної будівлі з приміщеними багатофункціонального призначення.

3. Всі інші умови договору оренди землі від 23 вересня 2009 року та додаткової угоди до договору оренди землі від 24 липня 2018 року, не обумовлені цією додатковою угодою, залишаються без змін.

4. Ця додаткова угода набирає чинності з моменту укладення.

5. Ця додаткова угода №2 є невід" ємною частиною договору оренди землі та додаткової угоди до договору оренди землі, складена у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких зберігається в Орендодавця, другий зберігається в Орендаря.

6. Підписи та реквізити сторін:

Орендодавець: Дніпровська міська рада

Юридична адреса: 49000, м. Дніпро, просп. Дмитра Яворницького, 75

Директор департаменту по роботі з активами

Дніпровської міської ради _________________________________________

Орендар: Приватне підприємство «ОФІС-СТРОИСЕРВІС»

Юридична адреса: м. Дніпро, пр. Гагаріна, 100, приміщення 1 п/в 49000

Довірена особа Доценко Дмитро Євгенович___________________________

Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 24.11.2025 у справі № 904/5144/25 позов задоволено у повному обсязі.

Не погоджуючись із вищезазначеним рішенням, Дніпровська міська рада звернулась до Центрального апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 24.11.2025 по справі № 904/5144/25 та ухвалити нове, яким у задоволенні позову відмовити у повному обсязі.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 23.12.2025 матеріали апеляційної скарги Дніпровської міської ради у судовій справі № 904/5144/25 передано на розгляд колегії суддів Центрального апеляційного господарського суду у складі: головуючий суддя Дармін М.О., судді: Кощеєв І.М., Верхогляд Т.А.

Ухвалою Центрального апеляційного господарського суду від 09.01.2026 витребувано у Господарського суду Дніпропетровської області матеріали господарської справи № 904/5144/25.

16.01.2026 до Центрального апеляційного господарського суду надійшли матеріали господарської справи № 904/5144/25.

Відповідно до ч. 1, 4 ст. 262 Господарського процесуального кодексу України про відкриття апеляційного провадження у справі суд апеляційної інстанції постановляє ухвалу.

Розглянувши апеляційну скаргу з додатками, суд встановив, що підстави для залишення апеляційної скарги без руху та повернення апеляційної скарги чи відмови у відкритті провадження відсутні. Апеляційна скарга відповідає процесуальним вимогам статті 258 Господарського процесуального кодексу України, тому колегія суддів вважає за необхідне відкрити апеляційне провадження у даній справі.

Заперечень проти відкриття апеляційного провадження на час постановлення ухвали до суду не надходило.

Головуючим суддею проведено дії з підготовки справи до судового розгляду, передбачені ч. 1 ст. 267 Господарського процесуального кодексу України, про які у відповідності до абз. 1 ч. 1 ст. 268 Господарського процесуального кодексу України було поінформовано членів колегії суддів після чого колегія суддів вирішила призначити справу до розгляду.

Керуючись ст. ст. 234, 262, 263, 267-269 Господарського процесуального кодексу України, Центральний апеляційний господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Дніпровської міської ради на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 24.11.2025 у справі № 904/5144/25.

Розгляд справи призначити у судовому засіданні на 07.07.2026 о 11:00 год.

Засідання відбудеться в приміщенні Центрального апеляційного господарського суду за адресою: м. Дніпро, пр. Дмитра Яворницького, 65, в залі засідань № 511, а в разі надходження відповідних заяв чи клопотань - в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням технічних засобів учасників провадження у справі та окремих підсистем відеоконференцзв`язку Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи (vkz.court.gov.ua).

Інструкція користувача підсистеми відеоконференцзв`язку розміщується на вебсторінці технічної підтримки користувачів ЄСІТС за вебадресою wiki.court.gov.ua.

Явку представників сторін визнати не обов`язковою, при цьому за наявності письмової згоди учасників справи, можливий розгляд справи без участі сторін або в режимі відеоконференцзв`язку.

З урахуванням запровадження воєнного стану в Україні:

- повідомити учасників справи про можливість участі в судовому засіданні в режимі відеоконференції, у тому числі поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та про можливість подати процесуальні документи (заяви, клопотання, відзиви тощо) на електронну адресу суду (inbox@сag.court.gov.ua), через особистий кабінет в системі «Електронний суд», поштою, факсом або дистанційні засоби зв`язку, вчинити інші процесуальні дії в електронній формі з використанням власного кваліфікованого електронного підпису, прирівняного до власноручного підпису з урахуванням вимог Закону України «Про електронні документи та електронний документообіг» та Закону України «Про електронні довірчі послуги»;

- учасникам справи необхідно завчасно письмово (в т. ч. в електронній формі) повідомити суд про обізнаність щодо призначеного судового засідання та про намір приймати/не приймати участь у судовому засіданні;

- учасникам провадження у справі, які бажають прийняти участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів, необхідно надати суду електронну адресу, яка буде використана для реєстрації в системі відеоконференцзв`язку, а також документи, що посвідчують особу, що прийматиме участь в судовому засіданні, та підтверджують її повноваження; номер телефону для зв`язку з судом; відмітку про наявність або відсутність електронного підпису.

Скаржнику протягом 10 днів з дня вручення ухвали про відкриття апеляційного провадження надати до суду власні заяви, клопотання відповідно до ст. ст. 38, 169, 170 Господарського процесуального кодексу України, додаткові докази та обґрунтування щодо неможливості надати їх до суду першої інстанції (копії вказаних документів у цей же строк направити іншим учасникам справи, докази чого надати суду).

Іншим учасникам процесу протягом 10 днів з дня вручення ухвали про відкриття апеляційного провадження надати до суду: відзив на апеляційну скаргу; заперечення щодо заяв та клопотань, поданих разом з апеляційною скаргою; власні заяви, клопотання відповідно до ст. ст. 38, 169, 170 Господарського процесуального кодексу України, додаткові докази та обґрунтування щодо неможливості надати їх до суду першої інстанції (копії вказаних документів у цей же строк направити іншим учасникам справи, докази чого надати суду).

У випадку подання перелічених вище заяв, клопотань, відзиву на апеляційну скаргу, заперечень щодо заяв та клопотань, до ст. ст. 38, 169, 170 Господарського процесуального кодексу України, додаткових доказів та обґрунтувань щодо неможливості надати їх до суду першої інстанції у поза встановлений даною ухвалою строк, надати відповідні обґрунтування для поновлення пропущеного строку.

Неявка представників сторін у судове засідання не перешкоджає розгляду справи.

Попередити сторони про наступне:

- відповідно до частини 3 ст. 263 Господарського процесуального кодексу України відсутність відзиву на апеляційну скаргу не перешкоджає перегляду рішення суду першої інстанції;

- заяви, скарги і документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду, крім випадків, передбачених цим Кодексом;

- відповідно до ч. 1 ст. 135 Господарського процесуального кодексу України за невиконання процесуальних обов`язків, зокрема від ухилення вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу, тощо суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Копію ухвали про відкриття апеляційного провадження надіслати сторонам у справі.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню в касаційному порядку.

Головуючий суддя М.О. Дармін

Суддя І.М. Кощеєв

Суддя Т.А. Верхогляд