ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

м.Чернівці

16 лютого 2026 року Справа № 926/3440/25

Суддя Господарського суду Чернівецької області Гушилик С.М., розглянувши матеріали

За зустрічною позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю Органік Ескарго (45612, Волинська обл., Луцький р-н, селище Торчин, вул.Незалежності, 6)

До зустрічного відповідача Новодністровської міської ради Дністровського району Чернівецької області (60236, Чернівецька обл., Дністровський р-н, м.Новодністровськ, м-н Діброва, 25)

Про визнання недійсним п.5.3.3 договору купівлі продажу об`єкта малої приватизації та визнання договору оренди укладеним

у справі №926/3440/25

за позовом Дністровської окружної прокуратури Чернівецької області (60100, Чернівецька обл., Дністровський р-н, селище Кельменці, вул.Сагайдачного, 39)

в інтересах держави в особі: Новодністровської міської ради Дністровського району Чернівецької області (60236, Чернівецька обл., Дністровський р-н, м.Новодністровськ, м-н Діброва, 25)

До Товариства з обмеженою відповідальністю Органік Ескарго (45612, Волинська обл., Луцький р-н, селище Торчин, вул.Незалежності, 6)

Про розірвання договору купівлі-продажу об`єкту малої приватизації та повернення майна у комунальну власність

Представники сторін не викликались

СУТЬ СПОРУ: Дністровська окружна прокуратура Чернівецької області в інтересах держави в особі Новодністровської міської ради Дністровського району Чернівецької області звернулась до Господарського суду Чернівецької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю Органік Ескарго про розірвання договору купівлі-продажу об`єкту малої приватизації від 25.07.2024 року та повернення майна у комунальну власність, а саме: виробничий будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами, загальною площею 835,1 кв.м, який знаходиться за адресою: Чернівецька обл., м.Новодністровськ, м-н Промисловий, б.51, корп.1.

13.10.2025 року відділом документального та інформаційного забезпечення суду зареєстровано матеріали позовної заяви за вх.№3440, які відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями передано судді Гушилик С.

Ухвалою суду від 14.10.2025 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 05.11.2025 року.

Ухвалою суду від 28.10.2025 року виправлено описку в назві відповідача.

Ухвалою суду від 28.10.2025 року відмовлено задоволенні заяви представника відповідача Діденко-Косенюк В.В., про участь у судових засіданнях в режимі відеоконференції.

28.10.2025 року від представника відповідача надійшов відзив на позовну заяву (вх.№4399) та зустрічна позовна заява (вх.№3637).

Вимоги зустрічної позовної заяви:

- визнати недійсним пункт 5.3.3 договору купівлі-продажу об`єкта малої приватизації, який посвідчений 25.07.2024 року приватним нотаріусом Дністровського районного нотаріального округу Банковською О.Ю. та зареєстрований в реєстрі за №1122;

- визнати укладеним договір оренди землі від 10.09.2025 року, а саме земельної ділянки з кадастровим номером :01:019:0040 в редакції протоколу розбіжностей від 10.09.2025 року з видаленням пунктів 4., 14. та 28.9. з тексту договору.

В обгрунтування зустрічного позову, ТОВ «Органік Ескарго» зазначає, що встановлений десятиденний строк на укладення договору оренди неможливо дотриматись в будь-якому випадку, так як так як прийняття рішення сесією Новодністровської міської ради VIІІ скликання Дністровського району Чернівецької області відбувається не раніше як за місяць, при чому, проєкт порядку денного сесії Ради формується, не пізніш як за два тижні до дати початку сесії ради; товариство сумлінно виконало свій обов`язок і в день укладення оскаржуваного договору подало заяву від 25.07.2024 року про надання земельної ділянки в оренду, проте Новодністровська міська рада несумлінно виконала свої зобов`язання та не своєчасно прийняла рішення про надання землі в оренду.

Ухвалою суду від 31.10.2025 року зустрічну позовну заяву повернуто ТОВ «Органік Ескарго».

Ухвалою суду від 31.10.2025 року залишено без розгляду заяву представника відповідача за вх.№4407 від 28.10.2025 року та задоволено заяву останнього про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами суду (вх.№3680 від 30.10.2025р.).

04.11.2025 року від представника відповідача надійшли клопотання про долучення доказів та закриття провадження у справі (вх.вх.№№3746, 4538), яке обмотивовано тим, що між ним та Новодністровською міською радою Дністровського району Чернівецької області укладено договір оренди землі, а відтак між сторонами відсутній предмет спору.

Ухвалою суду від 05.11.2025 року відкладено підготовче засідання на 27.11.2025 року.

Судове засідання 27.11.2025 року не відбулось у зв`язку з несправністю підсистеми відеоконференцзв`язку, про що складено відповідний акт та ухвалою суду відкладено підготовче засідання на 17.12.2025 року.

Ухвалою суду від 17.12.2025 року розглянуто клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Органік Ескарго» про закриття провадження у справі у зв`язку із відсутністю предмета спору, заслухавши прокурора, суд постановив ухвалу про закриття провадження у справі.

Постановою Західного апеляційного господарського суду від 13.01.2026 року апеляційну скаргу ТОВ «Органік Ескарго» задоволено, ухвалу Господарського суду Чернівецької області від 31.10.2025 року у справі №926/3440/25 про повернення зустрічного позову скасовано та передано зустрічну позовну заяву ТОВ «Органік Ескарго» від 27.10.2025 року на розгляд до Господарського суду Чернівецької області.

11.02.2026 року матеріали справи №926/3440/25 повернуто на адресу Господарського суду Чернівецької області.

З урахуванням того, що апеляційною інстанцією скасовано ухвалу про повернення зустрічної позовної заяви, суд призначає справу №926/3440/25 до розгляду в підготовчому судовому засіданні.

Керуючись ст.ст.234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Призначити справу №926/3440/25 до розгляду в підготовчому судовому засіданні на 09 березня 2026 року на 10 годину 00 хвилин, яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресую: м.Чернівці, вул.О.Кобилянської, 14, зал судових засідань №3 (другий поверх), телефон 52-47-40.

2.Запропонувати зустрічному відповідачу у строк до 15 календарних днів з дня отримання даної ухвали надати суду відповідно до ст.165 ГПК України відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), що підтверджують заперечення проти позову та надіслати позивачу копію відзиву та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання з урахуванням положень ст.42 ГПК України.

У разі ненадання до суду відзиву, суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи. Суд має право вирішувати спір також у разі, якщо відзив подано особою, яка відповідно до частини шостої ст.6 ГПК України зобов`язана зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його і не навела поважних причин невиконання такого обов`язку (ч.2 ст.178 ГПК України).

Запропонувати зустрічному позивачу в порядку ст.166 ГПК України, протягом 5 (п`яти) календарних днів з дня отримання відзиву на позов подати суду відповідь на відзив, копію відповіді надіслати відповідачу, докази такого направлення надати суду.

Роз`яснити, що відповідно до п.2 ч.2 ст.46 ГПК України позивач вправі збільшити або зменшити розмір вимог до закінчення підготовчого засідання, а також відповідно до ч.3 ст.46 ГПК України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.

3.Зустрічному відповідачу в порядку ст.167 ГПК України, протягом 5 (п`яти) календарних днів з дня отримання відповіді на відзив подати суду заперечення, копію заперечення надіслати позивачу, докази такого направлення надати суду.

Роз`яснити, що в разі ненадання відповідачем у встановлений судом строк без поважних причин відзиву, суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Суд звертає увагу, що при направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до ст.60 ГПК України документи, що підтверджують повноваження представників.

Суд повідомляє учасників справи, що відповідно до ч.8 ст.6 ГПК України особа, яка зареєструвала електронний кабінет в ЄСІТС або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, може подавати процесуальні, інші документи, вчиняти інші процесуальні дії в електронній формі виключно за допомогою ЄСІТС або її окремої підсистеми (модуля), що забезпечує обмін документами, з використанням власного електронного підпису, прирівняного до власноручного підпису відповідно до ЗУ "Про електронні довірчі послуги", якщо інше не передбачено цим Кодексом.

Реєстрація в ЄСІТС або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, не позбавляє права на подання документів до суду в паперовій формі.

До уваги учасників по справі: учасники справи мають можливість отримувати процесуальні документи в електронному вигляді паралельно з документами у паперовому вигляді, для чого потрібно: зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку електронного суду), розміщеній на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua; подати до суду заявку про отримання процесуальних документів в електронному вигляді, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України у вищевказаному розділі. Процесуальні документи у відповідній справі, що видані після дати подання вказаної заявки до суду, будуть надходити в електронному вигляді на зареєстровану електронну адресу учасника судового процесу в домені mail.gov.ua, зазначену в заявці.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/.

Суддя Світлана ГУШИЛИК