ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

20 лютого 2026 р. м. Житомир Справа № 906/1121/24

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді: Кравець С.Г.

за участю секретаря судового засідання: Виговської Д.Ю.

розглядаючи справу за позовом: ОСОБА_1

до: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Княжичі"

про визнання недійсними рішень загальних зборів,

за участю представників сторін:

від позивача: Семенець К.О. - адвокат, ордер серія АМ №1127040 від 28.04.2025,

від відповідача: Захаркевич Н.Ф. - голова управління ОСББ "Княжичі" (паспорт серія

НОМЕР_1 виданий Чуднівським РВ УМВС в Житомирській області від 21.03.1998),

від відповідача: Гуртовенко Р.М. - адвокат, ордер серія АМ №1104448 від 25.11.2024,

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Господарського суду Житомирської області перебуває справа №906/1121/24 за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Княжичі" у якому позивач просить суд:

- визнати недійсними, з моменту прийняття, рішення загальних зборів ОСББ "Княжичі", які відбулися 10.09.2022, з питання порядку денного №7 "Прийняття рішення щодо облаштування паркану навколо прибудинкової території та автоматичних воріт/шлагбауму до території будинку за адресою: АДРЕСА_1 ";

- визнати недійсними, з моменту прийняття, рішення загальних зборів ОСББ "Княжичі", які відбулися 28.06.2024, з питання порядку денного №5 "Презентації/вибір проекту встановлення паркану/воріт/шлагбауму по облаштуванню прибудинкової території ОСББ "Княжичі" за адресою: м. Житомир, вул. Князів Острозьких, 59 та затвердження разового цільового внеску для реалізації вибраного проекту".

Ухвалою суду від 29.08.2025 справу №906/1121/24 прийнято до свого провадження за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 25.09.2025.

Ухвалою суду від 25.09.2025 відкладено підготовче засідання суду на 20.10.2025.

Ухвалою суду від 20.10.2025 відкладено підготовче засідання на 12.11.2025.

У судовому засіданні 12.11.2025 оголошено перерву до 03.12.2025.

Ухвалою суду від 03.12.2025 викликано у підготовче засідання судових експертів - Свістунова І.С. та Хомутонського М.В. для надання усних пояснень на питання суду та учасників справи щодо Висновку експертів №С2061/11-2025 від 03.11.2025. Продовжено строк підготовчого провадження та відкладено підготовче судове засідання на 18.12.2025.

Ухвалою суду від 18.12.2025 продовжено строк підготовчого провадження та відкладено підготовче судове засідання на 23.01.2026.

У судовому засіданні 23.01.2026 оголошено перерву до 11.02.2026.

У судовому засіданні 11.02.2026 оголошено перерву до 20.02.2026.

У судовому засіданні 20.02.2026 представник позивача надала свої заперечення щодо клопотання представника ОСББ "Княжичі" від 11.02.2026 про витребування доказів, посилаючись на його безпідставність та відсутність правових підстав для його задоволення.

Представник відповідача, у свою чергу, повідомив суд про те, що ним було направлено ряд адвокатських запитів з метою отримання необхідних доказів, у зв`язку з чим останній просив суд залишити без розгляду подане 11.02.2026 клопотання про витребування доказів, зазначивши, що на даний час потреба у його розгляді відсутня.

Відповідно до ст.169 ГПК України при розгляді справи судом учасники справи викладають свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення, міркування щодо процесуальних питань у заявах та клопотаннях, а також запереченнях проти заяв і клопотань. Заяви, клопотання і заперечення подаються в письмовій або усній формі. У випадках, визначених цим Кодексом, або на вимогу суду заяви і клопотання подаються тільки в письмовій формі. Заяви, клопотання і заперечення подаються та розглядаються в порядку, встановленому цим Кодексом. У випадках, коли цим Кодексом такий порядок не встановлений, він встановлюється судом.

Розглянувши усне клопотання представника ОСББ "Княжичі", господарський суд, дійшов висновку про наявність підстав для залишення без розгляду клопотання ОСББ "Княжичі" від 11.02.2026 про витребування доказів, на підставі усного клопотання представника відповідача.

Також представник відповідача поінформував суд про надходження від позивача пропозиції щодо врегулювання спору шляхом укладення мирової угоди та з огляду на необхідність детального опрацювання запропонованих умов та скликання загальних зборів заявив клопотання про відкладення підготовчого судового засідання на іншу дату.

Голова правління ОСББ "Княжичі" підтвердила факт отримання вказаної пропозиції та зазначила, що питання щодо можливості укладення мирової угоди підлягає розгляду загальними зборами співвласників багатоквартирного будинку, що потребує додаткового часу для належної організації та проведення відповідного засідання у зв`язку з чим також підтримала клопотання про відкладення розгляду справи.

Представник позивача заперечила проти задоволення клопотання про відкладення судового засідання.

Заслухавши пояснення представників сторін господарський суд вважає за необхідне зазначити, що відповідно до п.3 ч.2 ст.183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження, зокрема, у випадку, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Зважаючи на клопотання представників відповідача про відкладення розгляду справи, господарський суд, з метою надання сторонам часу для можливого врегулювання спору шляхом укладення мирової угоди, а також з метою забезпечення принципу змагальності та реалізації процесуальних прав і обов`язків сторін, продовжує строк підготовчого провадження та відкладає підготовче засідання на іншу дату.

Керуючись статтями 120, 169, 177, 182, 183, 185, 234 ГПК України, господарський суд,

ПОСТАНОВИВ:

1. Клопотання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Княжичі" від 11.02.2026 про витребування доказів, залишити без розгляду за усним клопотанням представника відповідача.

2. Продовжити строк підготовчого провадження та відкласти підготовче судове засідання на 25 березня 2026 р. о 14:10 в приміщенні Господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 731, про що повідомити сторони.

3. Відповідачу: повідомити про результат розгляду пропозиції позивача щодо врегулювання спору шляхом укладення мирової угоди.

4. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі, відповідно до ст.60 Господарського процесуального кодексу України, документи, що підтверджують повноваження представників.

Ухвала суду набирає законної сили 20.02.2026 та може бути оскаржена у п.1 ухвали.

Суддя Кравець С.Г.

Направити:

1 - ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) - (рек.) та його

представнику Семенець К.О. - електронний кабінет,

2 - ОСББ "Княжичі" та представнику Гуртовенко Р.М.- у електронні кабінети.