ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"18" лютого 2026 р. м. Київ Справа № 911/320/26

м. Київ, вул. С. Петлюри, буд. 16/108

Господарський суд Київської області

без виклику (повідомлення) сторін

Господарський суд Київської області, одноособово, у складі судді Саванчук С.О., розглянув матеріали позовної заяви

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційна компанія «Галант»

30000, Хмельницька область, місто Славутич, вулиця Миру, будинок 89,

до

1) Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Дніпрофінансгруп»

49089, місто Дніпро, вулиця Автотранспортна, будинок 2, офіс 205,

2) Приватного виконавця виконавчого округу Київської області Протченко Богдани Орестівни

08131, Київська область, Києво-Святошинський район, село Софіїївська Борщагівка, вулиця Святошинська, будинок 125, кабінет №1

про визнання незаконним та скасування акту, постанови приватного виконавця, свідоцтва про право власності, скасування рішення про державну реєстрацію

встановив:

До Господарського суду Київської області надійшла позовна заява (вх. №8856/26 від 05.02.2026) Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційна компанія «Галант» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Дніпрофінансгруп» та Приватного виконавця виконавчого округу Київської області Протченко Богдани Орестівни в якій позивач заявляє такі позовні вимоги:

- визнати незаконною та скасувати постанову про передачу майна стягувачу у рахунок погашення боргу від 27.01.2026, винесену приватним виконавцем виконавчого округу Київської області Протченко Богданою Орестівною у виконавчому провадженні № 65101512;

- визнати незаконним та скасувати акт про передачу майна стягувачу у рахунок погашення боргу від 27.01.2026, складений приватним виконавцем виконавчого округу Київської області Протченко Богданою Орестівною у виконавчому провадженні № 65101512;

- визнати незаконним та скасувати свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів, якщо прилюдні торги не відбулися, посвідченого 27.01.2026 приватним нотаріусом Бучанського районного нотаріального округу Київської області Дереберою Тетяною Олександрівною, зареєстрованого за № 152, яким посвідчено право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Дніпрофінансгруп» () на земельну ділянку з кадастровим номером :02:004:0070, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 4;

- скасувати рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Бучанського районного нотаріального округу Київської області Деребери Тетяни Олександрівни № 83031957 від 27.01.2026 про державну реєстрацію власності на Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Дніпрофінансгруп» () на земельну ділянку з кадастровим номером :02:004:0070, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 4.

Разом з позовною заявою позивачем подано заяву про забезпечення позову (вх. № 6/26 від 05.02.2026), в якій заявлено про вжиття заходів забезпечення позову шляхом:

- накладення арешту на земельну ділянку площею 14,0406 га, кадастровий номер :02:004:0070, цільове призначення: 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: Київська область, Києво - Святошинський район, с. Петрівське, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 4, та яка на праві власності зареєстрована за Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Дніпрофінансгруп» ();

- заборонити органам державної реєстрації прав (державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним виконавцям, приватним виконавцям, нотаріусам, які виконують функції державного реєстратора, та іншим акредитованим суб`єктам державної реєстрації) вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо земельної ділянки площею 14,0406 га, кадастровий номер :02:004:0070, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 4, у тому числі, але не виключно: дії щодо державної реєстрації переходу права власності, інших речових прав; дії щодо державної реєстрації обтяжень (іпотек, заборон тощо); дії щодо внесення змін до записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; дії щодо державної реєстрації поділу, виділу, об`єднання зазначеної земельної ділянки або зміни її цільового призначення.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 06.02.2026 у задоволенні заяви (вх. № 6/26 від 05.02.2026) Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційна компанія «Галант» про забезпечення позову у справі №911/320/26 відмовлено повністю.

Судом встановлено, що позовна заява і додані до неї документи відповідають вимогам статей 162, 164, 172, частині 5 статті 174, статті 175 Господарського процесуального кодексу України.

Зважаючи на вказане, суд дійшов висновку про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

Щодо клопотання позивача про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Приватного нотаріуса Бучанського районного нотаріального округу Київської області Дереберу Тетяну Олександрівну, що міститься у позовній заяві, суд зазначає таке.

Відповідно до положень статті 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Наслідки незалучення у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору передбачені у статті 51 Господарського процесуального кодексу України, згідно з якою якщо в результаті ухвалення судового рішення сторона може набути право стосовно третьої особи або третя особа може пред`явити вимоги до сторони, така сторона зобов`язана сповістити цю особу про відкриття провадження у справі і подати до суду заяву про залучення її до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору. До такої заяви повинні бути додані докази про направлення її копії особі, про залучення якої як третьої особи подана заява.

У разі розгляду справи без повідомлення третьої особи про розгляд справи, обставини справи, встановлені судовим рішенням, не мають юридичних наслідків при розгляді позову, пред`явленого стороною, яка брала участь у цій справі, до цієї третьої особи або позову, пред`явленого цією третьою особою до такої сторони.

Частиною 1 статті 2 Господарського процесуального кодексу України визначено, що завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Отже, суд дійшов висновку, що рішення у цьому спорі може вплинути на права та обов`язки приватного нотаріуса Бучанського районного нотаріального округу Київської області Деребери Тетяни Олександрівни , оскільки саме нею було здійснено державну реєстрацію права власності на спірну земельну ділянку за відповідачем-1, тому суд вважає, що приватного нотаріуса Бучанського районного нотаріального округу Київської області Дереберу Тетяну Олександрівну необхідно залучити до розгляду справи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів.

Керуючись статтями 50, 174, 176, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ухвалив:

1. Прийняти позовну заяву (вх. №8856/26 від 05.02.2026) Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційна компанія «Галант» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Дніпрофінансгруп» та Приватного виконавця виконавчого округу Київської області Протченко Богдани Орестівни про визнання незаконним та скасування акту, постанови приватного виконавця, свідоцтва про право власності, скасування рішення про державну реєстрацію до розгляду та відкрити провадження у справі № 911/320/26 за правилами загального позовного провадження.

2. Проведення підготовчого засідання суду призначити на 31.03.2026 о 15:20. Повідомити учасників справи, що судове засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Київської області за адресою: м. Київ, вул. С. Петлюри, буд. 16/108 (зал судових засідань № 2).

3. Встановити відповідачам строк подання відзиву на позов - 15 днів з дня отримання даної ухвали про відкриття провадження у справі.

4. Встановити позивачу строк подання відповіді на відзив - до 27.03.2026.

5. Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційна компанія «Галант» про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору задовольнити повністю.

6. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів приватного нотаріуса Бучанського районного нотаріального округу Київської області Дереберу Тетяну Олександрівну ( АДРЕСА_1 ).

7. Зобов`язати позивача надіслати третій особі, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів приватному нотаріусу Бучанського районного нотаріального округу Київської області Деребері Тетяні Олександрівні ( АДРЕСА_1 ) копії позовної заяви та долучених до неї документів у строк до 23.02.2026 і докази цього надати суду у строк до 27.02.2026.

8. Встановити третій особі, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів приватному нотаріусу Бучанського районного нотаріального округу Київської області Деребері Тетяні Олександрівні строк подання пояснень третьої особи - до 13.03.2026.

9. Встановити учасникам справи строк подання відповідей на пояснення третьої особи - до 27.03.2026.

10. Роз`яснити учасникам справи, що копії їх заяв по суті справи та доданих до них документів повинні бути надіслані іншим учасникам справи, одночасно з надісланням до суду, відтак, до їх заяв, що надані суду, мають бути додані документи, що підтверджують вказане надіслання іншим учасникам справи, за відсутності яких, відповідні заяви та докази не будуть враховані судом.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ko.arbitr.gov.ua. У Господарському суді Київської області наявна технічна можливість для забезпечення участі учасників справи у судовому засіданні в режимі відеоконференції.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею 18.02.2026 та не може бути оскаржена окремо від судового рішення, яким закінчиться провадження у даній справі.

Суддя С.О. Саванчук