ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про відкладення розгляду справи

"19" лютого 2026 р. Справа № 910/17910/23

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Сибіги О.М.

суддів: Тищенко О.В.

Мальченко А.О.

Секретар судового засідання: Михайленко С.О.

за участі представників сторін згідно з протоколом судового засідання від 19.02.2026

Розглянувши матеріали апеляційних скарг Київської міської ради та Товариства з обмеженою відповідальністю "Смарт-Девелопмент"

на рішення Господарського суду міста Києва від 17.07.2024

повний текст складено та підписано 27.08.2024

у справі № 910/17910/23 (суддя Смирнова Ю.М.)

за позовом Громадської організації "Збережемо Солом`янський парк"

до: 1. Київської міської ради,

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Смарт-Девелопмент"

про визнання незаконним та скасування рішення, визнання недійсним договору та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду міста Києва від 17.07.2024 позов задоволено повністю:

- визнано незаконним та скасовано рішення Київської міської ради №1870/5934 від 11.10.2018 "Про передачу Товариству з обмеженою відповідальністю "Смарт-Девелопмент" земельної ділянки для будівництва та обслуговування комплексу багатофункціонального призначення, готель, офісні будівлі та торговельні приміщення з підземним паркінгом на вул. Механізаторів, 1, у Солом`янському районі міста Києва";

- визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 11.04.2019, укладений між Київською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Смарт-Девелопмент", зареєстрований в реєстрі за №206 та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дем`яненко Т.М.;

- скасовано рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Дем`яненко Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 11.04.2019 №31143566 та здійсненої на його підставі в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю "Смарт-Девелопмент" на нерухоме майно з одночасним припиненням права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю "Смарт-Девелопмент" на нього.

04.09.2024 Товариство з обмеженою відповідальністю "Смарт-Девелопмент" звернулось до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить рішення Господарського суду міста Києва від 17.07.2024 у справі № 910/17910/23 скасувати та прийняти нове, яким відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

Крім того, 04.09.2024 Київська міська рада звернулась до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення Господарського суду міста Києва від 17.07.2024 у справі № 910/17910/23 та прийняти нове, яким відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 01.05.2025 (головуючий суддя Кравчук Г.А., судді Коробенко Г.А., Тищенко А.І.) апеляційні скарги Київської міської ради та Товариства з обмеженою відповідальністю "Смарт-Девелопмент" на рішення Господарського суду міста Києва від 17.07.2024 у справі № 910/17910/23 задоволено частково. Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Смарт-Девелопмент" про закриття провадження у справі № 910/17910/23 задоволено. Рішення Господарського суду міста Києва від 17.07.2024 у справі № 910/17910/23 скасовано. Провадження у справі за позовом Громадської організації "Збережемо Солом`янський парк" до Київської міської ради та Товариства з обмеженою відповідальністю "Смарт-Девелопмент" про визнання незаконним та скасування рішення, визнання недійсним договору та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень у справі № 910/17910/23 закрити на підставі пункту 1 частини 1 статті 231 Господарського процесуального кодексу України у зв`язку з тим, що спір не підлягає розгляду в порядку господарського судочинства. Роз`яснено позивачу, що в разі закриття судом апеляційної інстанції провадження у справі на підставі пункту 1 частини 1 статті 231 Господарського процесуального кодексу України суд за заявою позивача в порядку письмового провадження вправі постановити ухвалу про передачу справи до суду першої інстанції, до юрисдикції якого віднесено розгляд такої справи.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 02.06.2025 заяву Громадської організації "Збережемо Солом`янський парк" про направлення справи № 910/17910/23 за встановленою юрисдикцією задоволено. Матеріали справи № 910/17910/23 передано за встановленою юрисдикцією до Київського окружного адміністративного суду.

10.06.2025 Громадська організація "Збережемо Солом`янський парк" звернулась до Верховного Суду з касаційною скаргою на постанову Північного апеляційного господарського суду від 01.05.2025 у справі № 910/17910/23.

Постановою Верховного Суду від 24.09.2025 касаційну скаргу Громадської організації "Збережемо Солом`янський парк" задоволено частково. Постанову Північного апеляційного господарського суду від 01.05.2025 у справі № 910/17910/23 скасовано. Справу № 910/17910/23 передано до суду апеляційної інстанції для продовження розгляду.

09.10.2025 матеріали справи надійшли до Північного апеляційного господарського суду.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 03.11.2025 у справі № 910/17910/23 заяву суддів Кравчука Г.А., Тищенко А.І. та Коробенка Г.П. про самовідвід від розгляду справи №910/17910/23 задоволено. Матеріали справи № 910/17910/23 передано для визначення автоматизованою системою у відповідності до ст. 32 ГПК України нового складу суду.

Розпорядженням Керівника апарату Північного апеляційного господарського суду від 06.11.2025 призначено повторний автоматизований розподіл справи № 910/17910/23.

Протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 06.11.2025 матеріали судової справи № 910/17910/23 разом з апеляційними скаргами Київської міської ради та Товариства з обмеженою відповідальністю "Смарт-Девелопмент" на рішення Господарського суду міста Києва від 17.07.2024 передано на розгляд колегії суддів Північного апеляційного господарського суду у складі: головуючий суддя: Сибіга О.М., судді: Мальченко А.О., Яценко О.В.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 10.11.2025 справу № 910/17910/23 за апеляційними скаргами Київської міської ради та Товариства з обмеженою відповідальністю "Смарт-Девелопмент" на рішення Господарського суду міста Києва від 17.07.2024 прийнято до провадження колегією суддів у складі: головуючий суддя: Сибіга О.М., судді: Мальченко А.О., Яценко О.В. Розгляд справи № 910/17910/23 призначено на 11.12.2025.

11.12.2025 у судовому засіданні оголошено перерву до 15.01.2026.

15.01.2026 судове засідання не відбулось у зв`язку з перебуванням судді Мальченко А.О. у відпустці.

Розпорядженням Керівника апарату Північного апеляційного господарського суду від 26.01.2026 після виходу судді Мальченко А.О. з відпустки та у зв`язку з перебуванням судді Яценко О.В. на лікарняному призначено повторний автоматизований розподіл справи № 910/17910/23.

Протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 26.01.2026 для розгляду справи № 910/17910/23 за апеляційними скаргами Київської міської ради та Товариства з обмеженою відповідальністю "Смарт-Девелопмент" на рішення Господарського суду міста Києва від 17.07.2024 визначено колегію суддів Північного апеляційного господарського суду у складі: головуючий суддя: Сибіга О.М., судді: Мальченко А.О., Тищенко О.В.

28.01.2026 ухвалою Північного апеляційного господарського суду новоутвореною колегією прийнято справу № 910/17910/23 за апеляційними скаргами Київської міської ради та Товариства з обмеженою відповідальністю "Смарт-Девелопмент" на рішення Господарського суду міста Києва від 17.07.2024 та призначено справу до розгляду на 19.02.2026.

Представник позивача в судове засідання 19.02.2026 не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином, про причини неявки у судове засідання суд не повідомив.

Суд при здійсненні правосуддя має виходити з необхідності дотримання основних засад господарського судочинства, зазначених в статтях 2, 4 Господарського процесуального кодексу України стосовно забезпечення дотримання справедливого, неупередженого та своєчасного вирішення судом спорів з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб.

За приписами ч. 1 ст. 42 Господарського процесуального кодексу України учасники справи мають право, зокрема, наводити свої доводи, міркування щодо питань, які виникають під час судового розгляду, і заперечення проти заяв, клопотань, доводів і міркувань інших осіб.

Згідно з ч. 2 ст. 281 Господарського процесуального кодексу України процедурні питання, пов`язані з рухом справи, клопотання та заяви учасників справи, питання про відкладення розгляду справи, оголошення перерви, зупинення провадження у справі, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом, вирішуються судом апеляційної інстанції шляхом постановлення ухвал в порядку, визначеному цим Кодексом для постановлення ухвал суду першої інстанції.

Враховуючи неявку представника позивача у судове засідання, зміну складу колегії суддів, з метою повного, всебічного та об`єктивного дослідження фактичних обставин справи, забезпечення права позивача на участь представника у судовому засіданні, дотримання принципів рівності та змагальності сторін, суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи на іншу дату.

З огляду на викладене, керуючись ст. 216, 234, 281 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Відкласти розгляд справи № 910/17910/23 на 05.03.2026 о 16:40.

2. Повідомити учасників справи, що судове засідання відбудеться в приміщенні Північного апеляційного господарського суду за адресою: 04116, м. Київ, вул. Шолуденка, 1А, зал судових засідань № 12.

3. Довести до відома учасників справи, що їх участь у судовому засіданні не є обов`язковою та нез`явлення їх представників в судове засідання не є перешкодою розгляду апеляційної скарги.

Головуючий суддя О.М. Сибіга

Судді О.В. Тищенко

А.О. Мальченко