ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

16 лютого 2026 р. м. Житомир Справа № 906/118/26

Господарський суд Житомирської області у складі судді Шніт А.В.,

розглянувши матеріали позовної заяви

Товариства з додатковою відповідальністю "Житомирське обласне сільськогосподарсько-рибоводне підприємство"

до 1) Квітневої сільської ради Житомирського району Житомирської області

2) Фізичної особи-підприємця Савчука Олега Миколайовича

про визнання недійсним договору оренди землі від 05.09.2022,

ВСТАНОВИВ:

Товариство з додатковою відповідальністю "Житомирське обласне сільськогосподарсько - рибоводне підприємство" звернулося до Господарського суду Житомирської області з позовом про визнання недійсним договору оренди землі площею 109,4311га (кадастровий номер :03:000:0007) в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом, який укладений 05.09.2022 між Квітневою сільською радою Житомирського району Житомирської області та Фізичною особою-підприємцем Савчуком Олегом Миколайовичем.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що передача в оренду вказаної земельної ділянки шляхом укладання договору оренди землі від 05.09.2022 порушує законні права позивача як постійного землекористувача щодо володіння та користування наданою земельною ділянкою, що передбачені ст.95 Земельного Кодексу України.

Ухвалою від 02.02.2026 позовну заяву залишено без руху із зазначенням недоліків позовної заяви, способу та строку їх усунення.

04.02.2026 за вх.№1441 до суду через систему "Електронний суд" надійшла заява позивача про усунення недоліків, до якої долучено копію договору оренди землі від 05.09.2022, укладеного між Квітневою сільською радою Житомирського району Житомирської області та Фізичною особою - підприємцем Савчуком Олегом Миколайовичем.

09.02.2026 за вх.№1598/26 до суду через систему "Електронний суд" та 11.02.2026 за вх.№1809/26 на поштову адресу суду надійшла заява позивача від 07.02.2026 про усунення недоліків, до якої долучено:

- докази відправлення ФОП Савчуку О.М. позовної заяви та доданих до неї документів (накладна №158 від 07.02.2026, опис вкладення у цінний лист від 07.02.2026 та фіскальний чек від 07.02.2026);

- копію договору оренди землі від 05.09.2022, укладеного між Квітневою сільською радою Житомирського району Житомирської області та Фізичною особою - підприємцем Савчуком Олегом Миколайовичем;

- докази на підтвердження повноважень щодо підписання позовної заяви заступником директора Шевченко І.В. (копія наказу №32 від 01.10.2025 та копія довіреності від 01.11.2025).

Після усунення недоліків, позовна заява відповідає вимогам, встановленим ст.162 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України). Підстав для її повернення або відмови у відкритті провадження у справі, передбачених ГПК України, немає.

Відповідно до ч.1 ст.176 ГПК України, за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

З огляду на вище викладене, позовну заяву необхідно прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі.

Згідно з п.4 ч.2 ст.176 ГПК України про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, в якій, зокрема, зазначається за якими правилами позовного провадження (загального чи спрощеного) буде розглядатися справа.

Відповідно до ч.3 ст.12 ГПК України загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Враховуючи зміст спірних правовідносин розгляд справи слід здійснювати за правилами загального позовного провадження.

Керуючись ст.12, 176, 234 Господарського процесуального кодексу України,

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 17 березня 2026 р. о 9:30.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Житомирської області за адресою: м.Житомир, майдан Путятинський, 3/65 в залі судових засідань № 101.

4. Позивачу надати:

- письмові пояснення щодо правових підстав позову (навести належне нормативне обґрунтування із зазначенням конкретних норм матеріального права, що регулюють підстави для визнання недійсним договору оренди землі від 05.09.2022);

- надати для огляду оригінали документів, на яких ґрунтуються позовні вимоги;

- надати інші докази, які підтверджують викладені у позовній заяві обставини (за наявності).

5. Позивачу надіслати суду, відповідачам згадані вище (в п.4 резолютивної частини ухвали) пояснення у 10-денний строк з дня вручення даної ухвали. Докази направлення пояснень надати суду до початку підготовчого засідання.

6. Відповідачам в 15-денний строк з дня вручення даної ухвали надіслати суду відзиви на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову; направити позивачу копії відзивів та доданих до них документів, у порядку, передбаченому ст. 165, 178 ГПК України. Докази направлення відзивів надати суду до початку підготовчого засідання.

7. Позивачу надіслати суду, відповідачам відповіді на відзиви у 7-денний строк з дня отримання відзивів, в порядку, передбаченому ч.3-6 ст.165, ст.166 ГПК України. Докази направлення надати суду до початку підготовчого засідання.

8. Відповідачам надіслати суду, позивачу та іншому відповідачу заперечення щодо відповіді на відзив у 5-денний строк з дня отримання відповіді на відзив, в передбаченому ч.3-6 ст.165, ст.167 ГПК України порядку. Докази направлення надати суду до початку підготовчого засідання.

9. Учасникам судового процесу подання доказів по справі здійснювати відповідно до ст.80 ГПК України.

10. При направленні у судове засідання уповноважених представників, останнім мати при собі відповідно до ст.60 ГПК України документи, що підтверджують повноваження представників.

11. Рекомендувати учасникам судового процесу:

- приймати участь у підготовчому/судовому засіданні в режимі відеоконференції в порядку ст. 197 ГПК України (за умови наявності у суді відповідної технічної можливості на дату їх проведення);

- надавати процесуальні документи до суду через підсистему "Електронний суд": https://id.court.gov.ua/; офіційну електронну адресу суду: ;

- вказувати у процесуальних документах актуальні електронні адреси, в тому числі своїх представників, а також актуальні мобільні номери телефонів та найбільш зручний месенджер;

- подавати окремо оформленими документами заяви (клопотання) з кожного процесуального питання (ст. 169,170 ГПК України).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не може бути оскаржена окремо від рішення суду.

Суддя Шніт А.В.
Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/sud5007/

Надіслати:

1- позивачу в Електронний кабінет підсистеми "Електронний суд"

2 - Квітневій сільській раді Житомирського району Житомирської області в Електронний кабінет підсистеми "Електронний суд"

3- ФОП Савчуку Олегу Миколайовичу (РНОКПП НОМЕР_1 ) рек. з повід.