ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"11" лютого 2026 р.м. Одеса Справа № 916/3300/21
Господарський суд Одеської області у складі судді С.В. Літвінова розглядаючи справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Садова 16" (вул. Садова, 16,Одеса,Одеська область,65023) за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Департамент комунальної власності Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул. Артілерійська, 1) до відповідача: Виконавчий комітет Одеської міської ради (Думська пл., 1, Одеса, 65004) ; Одеська міська рада (Думська пл., 1, Одеса, 65004) за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 ) про визнання протиправними та скасування рішень, та скасування державної реєстрації

В С Т А Н О В И В:

Господарським судом Одеської області розглядається справа №916/3300/21 за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Садова 16" до Виконавчого комітету Одеської міської ради та до Одеської міської ради про:

- Визнати незаконним та скасувати рішення Виконавчого комітету Одеської міської ради «Про реєстрацію об`єктів комунальної власності м. Одеси» від 02.02.2005р. № 41 в частині, яка стосується підвального приміщення, що розташоване за адресою м. Одеса, вул. Садова. 16.

- Скасувати державну реєстрацію в Реєстрі прав власності на нерухоме майно права власності на нежилі підвальні приміщення загальною площею 63,3 кв.м. за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Садова, будинок 16 за Територіальною громадою міста Одеси в особі Одеської міської ради (Реєстраційний номер майна: 20605370; номер запису: 576 в книзі: 7ог-24).

- Визнати незаконним та скасувати рішення Виконавчого комітету Одеської міської ради «Про реєстрацію об`єктів комунальної власності м. Одеси» від 10.03.2005р. № 123 в частині, яка стосується підвального приміщення, що розташоване за адресою м. Одеса, вул. Садова, 16.

- Скасувати державну реєстрацію в Реєстрі прав власності на нерухоме майно права власності на нежилі підвальні приміщення загальною площею 44,3 кв.м. за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Садова, будинок 16 за Територіальною громадою міста Одеси в особі Одеської міської ради (Реєстраційний номер майна: 17359400; номер запису: 3221 в книзі: 12ог-144).

Ухвалою суду від 05.09.2022р. клопотання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Садова 16" про призначення судової будівельно -технічної експертизи задоволено. Призначено у справі №916/3300/21 судову будівельно-технічну експертизу. Проведення експертизи доручено Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (65026. м. Одеса, вул. Рішельевська. 8)

22.12.2022 року до Господарського суду Одеської області разом зі справою надійшло погодження строків виконання експертизи, клопотання про надання додаткових матеріалів для дослідження та рахунок за проведення експертизи №22-5863 від Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (вх. №29254/22)

09.01.2023 поновлено провадження у справі №916/3300/21 з 23.01.2023р. та призначено судове засідання для розгляду клопотання експерта.

23.01.2023 у судове засідання сторони не з`явились, судом клопотання було відкладено на 13.02.2023.

13.02.2023 протокольною ухвалою було оголошено перерву у розгляді клопотання експерта для надання сторонам часу надати до суду витребувані експертом документи та надано представнику позивача оригінал рахунку на оплату судової експертизи.

20.02.2023 листом суду було повідомлено експертну установу про погодженя строків виконання судової експертизи, а саме - 2 квартал 2023 року та повідомлено, що у розляді клопотання по іншим питанням було оголошено перерву у зв`зку з тим, що потрібно більш часу для надання витребуванних документів.

Ухвалою суду від 24.04.2024р. клопотання судового експерта Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз №22-5863 (вх. №29254/22 від 22.12.2022р.) про надання додаткових матеріалів задоволено частково, провадження у справі зупинено та скеровано до Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України для продовження проведення експертного дослідження.

06.03.2024р. до суду надійшов висновок експерта №20-5435 від 28.02.2024р.

Ухвалой суду від 13.03.2024 провадження у справі №916/3300/21 поновлено. Призначено підготовче засідання

06 жовтня 2024 року сторона позивача звернулася до суду із клопотанням про виклик у судове засідання у справі № 916/3300/21 судового експерта Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України Петрушиної Ольги Феліксівни для надання пояснень щодо висновку експерта № 23-5435 від 28 лютого 2024 року судової будівельно-технічної експертизи, яке було задоволено судом та викликано у судове засідання ухвалой від 19.02.2025.

08.09.2025 від позивача надійшла заява про зміну предмета позову.

20.10.2025 року позивач звернувся до суду з клопотанням про призначення додаткової судової будівельно- технічної експертиз на вирішення якої поставити наступні запитання:

- яке функціональне призначення нежилих підвальних приміщень площею 63,3 кв. м. (свідоцтво про право власності, серія САВ № 306690 від 27 серпня 2007 року), розташованих у місті Одесі, вул. Садова 16 станом на дату видачі свідоцтва про право власності серія САВ № 306690 від 27 серпня 2007 року?

- чи належали нежилі підвальні приміщення площею 63,3 кв. м. (свідоцтво про право власності, серія САВ № 306690 від 27 серпня 2007 року), розташовані у місті Одесі, вул. Садова 16 до допоміжних приміщень станом на дату видачі свідоцтва про право власності серія САВ № 306690 від 27 серпня 2007 року?

Проведення експертизи просить доручитиТовариству з обмеженою відповідальністю «Одеський регіональний центр незалежних експертиз».

Ухвалою суду від 08.12.2025р. клопотання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Садова 16" про призначення судової будівельно -технічної експертизи задоволено. Призначено у справі №916/3300/21 судову будівельно-технічну експертизу. Проведення експертизи доручено ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ ОДЕСЬКИЙ РЕГІОНАЛЬНИЙ ЦЕНТР НЕЗАЛЕЖНИХ ЕКСПЕРТИЗ (вул. Водопровідна 1/5, м. Одеса, 65007). Зобов`язано Департамент комунальної власності Одеської міської ради та Протопопову Ольгу Миколаївну ( АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 ) надати доступ експертній установі до нежилих підвальних приміщень площею 63,3 кв. м. (свідоцтво про право власності, серія САВ № 306690 від 27 серпня 2007 року) та нежилих підвальних приміщень площею 44,3 кв. м. (свідоцтво про право власності, серія НОМЕР_1 , від 26 грудня 2006 року, видане Виконавчим комітетом Одеської міської ради) розташованих у місті Одесі, вул. Садова 16. Провадження у справі зупинено.

06.02.2026 року до Господарського суду Одеської області разом зі справою надійшло клопотання про надання додаткових матеріалів для дослідження та рахунок за проведення експертизи №858 від ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ ОДЕСЬКИЙ РЕГІОНАЛЬНИЙ ЦЕНТР НЕЗАЛЕЖНИХ ЕКСПЕРТИЗ (вх. №4521/26)

На підставі вищевикладеного, суд вважає поновити провадження у справі №916/3300/22 та призначити розгляд клопотання експерта.

Керуючись ч.1 ст.230, ст.234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Поновити провадження у справі №916/3300/21 з 05.03.2026

2. Призначити судове засідання для розгляду клопотання експерта на "05" березня 2026 р. о 11:20 Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 15 (5 поверх), тел. 0(482)307-985.

3. Викликати учасників справи у судове засідання для розгляду клопотання.

4. Зобов`язати сторін надати додаткових матеріалів зазначені у клопотанні

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Ухвала набрала чинності після її оголошення та оскарженню не підлягає.

Суддя С.В. Літвінов