ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" лютого 2026 р. м. Київ Справа № 911/1800/25

Розглянувши матеріали справи за позовом Державного спеціалізованого підприємства «ЧОРНОБИЛЬСЬКА АЕС»

до Приватне підприємство «Славутич-Авто»

про стягнення 57 828,95 грн.

Суддя Карпечкін Т.П.

Без виклику сторін.

Обставини справи:

До Господарського суду Київської області надійшла позовна заява Державного спеціалізованого підприємства «ЧОРНОБИЛЬСЬКА АЕС» до Приватне підприємство «Славутич-Авто» про стягнення 57 828,95 грн. заборгованості з орендної плати.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 04.06.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 911/1800/25 за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін (без проведення судового засідання). Сторони належним чином повідомлені про дане судове провадження.

Відповідачем в ході розгляду спору відзиву на позов не подано, позовні вимоги не заперечено та не спростовано.

Розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження здійснюється судом за правилами, встановленими цим Кодексом для розгляду справи в порядку загального позовного провадження, з особливостями, визначеними у главі 10 Господарського процесуального кодексу України.

Розгляд справи по суті в порядку спрощеного провадження починається з відкриття першого судового засідання або через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі, якщо судове засідання не проводиться (ч. ч. 1-2 ст. 252 Господарського процесуального кодексу України).

Суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше (ч. 5 ст. 252 Господарського процесуального кодексу України).

Приймаючи до уваги, що учасники судового процесу скористалися наданими їм процесуальними правами, за висновками суду, у матеріалах справи достатньо документів, які мають значення для правильного вирішення спору, внаслідок чого справа може бути розглянута за наявними у ній документами.

Відповідно до ч. 4 ст. 13 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

У ч. 8 ст. 252 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення. Судові дебати не проводяться.

Згідно з ч. 4 ст. 240 Господарського процесуального кодексу України у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення.

Розглянувши матеріали справи та дослідивши надані докази, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Як свідчать матеріали справи, Державним спеціалізованим підприємством «ЧОРНОБИЛЬСЬКА АЕС» подано позов про стягнення з Приватне підприємство «Славутич-Авто» 57 828,95 грн. заборгованості з орендної плати.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив та надав докази, що 11.09.2024 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях (Орендодавець), Державним спеціалізованим підприємством «Чорнобильська АЕС» (Балансоутримувач, позивач) та Приватним підприємством «Славутич-Авто» (Орендар, відповідач) було укладено Договір оренди нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності № 2810 (далі Договір).

На виконання умов розділу ІІ п. 2.1 Договору ДСП ЧАЕС та ПП «Славутич-Авто» склали 11.09.2024 Акт приймання-передачі в оренду нерухомого майна, що належить до державної власності, згідно з яким 11.09.2024 ДСП ЧАЕС передало, а ПП «Славутич-Авто» прийняло в оренду державне нерухоме майно автозаправна станція на 500 автомобілів, інв. № 3122, площею 114,2 кв.м та майно, що входить до її складу: резервуар 25 куб.м, інв. № 82211; резервуар 25 куб.м, інв. № 82211; резервуар 25 куб.м, інв. № 82212; резервуар 25 куб.м, інв. № 82213; резервуар 25 куб.м, інв. № 82214; резервуар 25 куб.м, інв. № 82215; резервуар 5 куб.м, інв. № 82223; резервуар 5 куб.м, інв. № 82224; резервуар 5 куб.м, інв. № 82225; резервуар 5 куб.м, інв. № 82226, розташованого за адресою: Київська обл., м. Славутич, вул. Військових будівельників, 3а.

Згідно з п. 9.1 умов Договору місячна орендна плата становить суму 16 125,00 грн. без ПДВ.

Згідно з п. 3.3 Договору Орендар сплачує орендну плату до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні, визначеному у п. 16 умов Договору: Балансоутримувачу 30 відсотків суми орендної плати та державному бюджету 70 відсотків суми орендної плати щомісяця: до 15 числа поточного місяця оренди для орендарів, які отримали майно в оренду за результатами аукціону.

Згідно з п. 3.4 Договору Орендар сплачує орендну плату на підставі рахунків Балансоутримувача. Балансоутримувач виставляє рахунок на загальну суму орендної плати із зазначенням частини орендної плати, яка сплачується на рахунок Балансоутримувача, і частини орендної плати, яка сплачується до державного бюджету. Податок на додану вартість нараховується на загальну суму орендної плати. Орендар сплачує Балансоутримувачу належну йому частину орендної плати разом із податком на додану вартість, нарахованим на загальну суму орендної плати. Балансоутримувач надсилає Орендарю рахунок не пізніше ніж за п`ять робочих днів до дати платежу. Протягом п`яти робочих днів після закінчення поточного місяця оренди Балансоутримувач передає Орендарю акт виконаних робіт на надання орендних послуг разом із податковою накладною за умови реєстрації Орендаря платником ПДВ.

Проте, порушуючи умов Договору, ПП «Славутич-Авто» не виконує свої зобов`язання, що полягає у несвоєчасній сплаті орендної плати у вересні-жовтні 2024 року та несплаті орендної плати у листопаді-грудні 2024 року, січні-квітні 2025 року.

Супровідним листом від 26.09.2024 № 3676/24 на адресу Орендаря був надісланий для сплати рахунок наданих послуг з оренди нерухомого майна за жовтень 2024 року та акт наданих послуг за вересень 2024 року, які були отримані Орендарем, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення № 857.

Супровідним листом від 04.11.2024 № 4263/24 на адресу Орендаря був надісланий для сплати рахунок наданих послуг з оренди нерухомого майна за листопад 2024 року та акт наданих послуг за жовтень 2024 року, які були отримані особисто.

Супровідним листом від 02.12.2024 № 4704/24 на адресу Орендаря був надісланий для сплати рахунок наданих послуг з оренди нерухомого майна за грудень 2024 року та акт наданих послуг за листопад 2024 року, які були отримані особисто.

Супровідним листом від 15.01.2025 № 195/25 на адресу Орендаря був надісланий для сплати рахунок за січень 2025 року, який був отриманий особисто.

Супровідним листом від 30.01.2025 № 423/25 на адресу Орендаря був надісланий для сплати рахунок за лютий та акт наданих послуг за січень 2025 року, який був отриманий особисто.

Супровідним листом від 26.02.2025 № 813/25 на адресу Орендаря був надісланий для сплати рахунок за березень та акт наданих послуг за лютий 2025 року, який був отриманий особисто.

Супровідним листом від 01.04.2025 № 1304/25 на адресу Орендаря був надісланий для сплати рахунок за квітень та акт наданих послуг за березень 2025 року, який був отриманий особисто.

Супровідним листом від 29.04.2025 № 1722/25 на адресу Орендаря був надісланий для сплати рахунок за травень та акт наданих послуг за квітень 2025 року, який був отриманий особисто.

21.04.2025 № 1601/25 на адресу ПП «Славутич-Авто» була направлена претензія на суму заборгованості і нарахованих штрафних санкцій за період листопад 2024 - лютий 2025 рік, яка була залишена без відповіді.

Відповідно до п. 3.8 Договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується Балансоутримувачем (у частині, належній Балансоутримувачу).

Відповідно до п. 3.9 Договору на суму заборгованості Орендаря із сплати орендної плати нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення перерахунку орендної плати.

Частиною 2 статті 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивачем у позові було заявлено до стягнення з відповідача заборгованість з орендної плати у сумі 52 245,00 грн. за листопад 2024 року квітень 2025 року. У зв`язку з простроченням відповідачем виконання грошового зобов`язання зі сплати орендних платежів, позивачем нараховано 3 850,84 грн. пені, 1 341,62 грн. інфляційних та 391,49 грн. 3 % річних.

В ході розгляду спору позивач подав заяву про збільшення позовних вимог у зв`язку з донарахуванням заборгованості за період після подання позову.

Зокрема, після подання позову супровідним листом від 29.05.2025 за № 2119/25 на адресу Орендаря був надісланий для сплати рахунок з оренди нерухомого майна за червень 2025 року та акт наданих послуг за травень 2025 року, які були отримані особисто.

Супровідним листом від 26.06.2025 за № 2471/25 на адресу Орендаря був надісланий для сплати рахунок з оренди нерухомого майна за липень 2025 року та акт наданих послуг за червень 2025 року, які були отримані особисто.

Супровідним листом від 29.07.2025 за № 2910/25 на адресу Орендаря був надісланий для сплати рахунок з оренди нерухомого майна за серпень 2025 року та акт наданих послуг за липень 2025, які були отримані Орендарем, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення № 613.

Супровідним листом від 26.08.2025 за № 3295/25 на адресу Орендаря був надісланий для сплати рахунок з оренди нерухомого майна за вересень 2025 року та акт наданих послуг за серпень 2025, які були отримані Орендарем, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення № 925.

10.09.2025 Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях проведено аукціон по продажу автозаправної станції на 500 автомобілів, інв. № 3122, площею 114,2 кв.м та майно, що входить до її складу: резервуар 25 куб.м, інв. № 82211; резервуар 25 куб.м, інв. № 82211; резервуар 25 куб.м, інв. № 82212; резервуар 25 куб.м, інв. № 82213; резервуар 25 куб.м, інв. № 82214; резервуар 25 куб.м, інв. № 82215; резервуар 5 куб.м, інв. № 82223; резервуар 5 куб.м, інв. № 82224; резервуар 5 куб.м, інв. № 82225; резервуар 5 куб.м, інв. № 82226, розташованою за адресою: Київська обл., м. Славутич, вул. Військових будівельників, 3а, та 26.09.2025 за результатами проведеного аукціону був укладений договір купівлі-продажі з переможцем аукціону.

Листом № 3853/25 від 08.10.2025 на адресу відповідача був направлений договір про припинення договору оренди № 2810 від 11.09.2024, акт повернення з оренди нерухомого майна, перераховані штрафні санкції станом на 25.09.2025, інформацію про стан майна, розрахунків за договором оренди і за договором про відшкодування витрат, акт наданих послуг з оренди за вересень № 25-03-0430 від 25.09.2025, який був залишений відповідачем без відповіді.

З огляду на наведене, позивачем донарахована заборгованість за орендну плату по Договору з травня 2025 по 25 вересня 2025 року та перерахований розмір штрафних санкцій.

Отже загальна сума заборгованості за Договором № 2810 від 11.09.2024 на момент припинення складає: 112 233,18 грн. (основний борг 95 890,00 грн.; штрафні санкції 16 343,18 грн. з яких пеня 12 817,19 грн., індекс інфляції 2 235,57 грн., 3% річних 1290,42 грн.), які заявлені позивачем до стягнення у справі № 911/1800/25.

В ході розгляду спору відповідач у судові засідання не з`являвся, відзиву на позов не подав, позовні вимоги не заперечив та не спростував.

Згідно з ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до ч. 2 ст. 509 Цивільного кодексу України зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Частина 1 ст. 626 Цивільного кодексу України передбачає, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Укладений між сторонами Договір за правовою природою є договором найму (оренди), за яким, згідно ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України, наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до статті 1 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендою є речове право на майно, відповідно до якого орендодавець передає або зобов`язується передати орендарю майно у користування за плату на певний строк. Згідно статті 17 цього закону орендар за користування об`єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Згідно ч. 1 ст. 760 Цивільного кодексу України предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ).

Положеннями п. 1 ст. 761 Цивільного кодексу України встановлено, що право передання у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Статтею 526 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Стаття 525 Цивільного кодексу України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

У відповідності до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив зобов`язання, якщо він не виконав його в строк, встановлений договором або законом.

Згідно зі ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Матеріалами справи підтверджується наявність простроченої заборгованості відповідача за Договором оренди в сумі 95 890,00 грн. Відповідні обставини підтверджуються матеріалами справи, відповідачем не заперечені та не спростовані.

Таким чином, позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості за Договором оренди в сумі 95 890,00 грн. обґрунтовані, доведені і підлягають задоволенню.

Відповідно до п. 3.9 Договору на суму заборгованості Орендаря із сплати орендної плати нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення перерахунку орендної плати.

Згідно зі ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.

Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити на користь кредитора пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня. Договором може бути визначено менший розмір пені.

Як визначено ст. 550 Цивільного кодексу України, право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов`язання.

У зв`язку з простроченням відповідачем виконання грошового зобов`язання зі сплати орендних платежів, вимоги позивача про стягнення відповідача 12 817,19 грн. пені обґрунтовані, правомірні і підлягають задоволенню.

Як передбачено ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора повинен сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три відсотка річних від простроченої суми, якщо інший розмір відсотків не встановлений законом або договором.

У зв`язку з простроченням відповідачем виконання грошового зобов`язання зі сплати орендних платежів, вимоги позивача про стягнення відповідача 2 235,57 грн. інфляційних та 1290,42 грн. 3% річних обґрунтовані, правомірні і підлягають задоволенню.

Згідно з ст. 13 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

Відповідно до ст. 73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно з ч. 1 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Належними у розумінні ч. 1 ст. 76 Господарського процесуального кодексу України є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування.

Згідно з ч. 2 ст. 76 Господарського процесуального кодексу України предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Як визначено ст. 79 Господарського процесуального кодексу України, наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

За наслідками розгляду спору суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивачем обґрунтовані та доведені, відповідачем не заперечені та не спростовані, тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України понесені позивачем витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 73, 74, 79, 129, 233, 236-241, Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Приватного підприємства «Славутич-Авто» (07100, Київська область, Вишгородський район, м. Славутич, вул. Ентузіастів, 6, ) на користь Державного спеціалізованого підприємства «Чорнобильська АЕС» (07100, Київська обл., Вишгородський р-н, м. Славутич, вул. Збройних Сил України, будинок 7/1, ) 95 890,00 грн. боргу, 12 817,19 грн. пені, 2 235,57 грн. інфляційних, 1 290,42 грн. 3% річних обґрунтовані та 3 028,00 грн. витрат по сплаті судового збору.

3. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили відповідно до ст. 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржено у порядку і строк, встановлені ст. ст. 254, 256 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Т.П. Карпечкін