ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

04 лютого 2026 року м. ТернопільСправа № 921/726/25

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Хоми С.О.

за участі секретаря судового засідання: Василишин О.С.

розглянувши у підготовчому засіданні справу

за позовом: Козівського районного споживчого товариства, 47600, Тернопільська обл., Тернопільський р-н, смт. Козова, вул. Грушевського, 25,

до відповідача: Фізичної особи-підприємця Гомзяк Наталії Ярославівни, 47601, Тернопільська обл., Тернопільський р-н, с.Теофіпілка, РНОКПП НОМЕР_1

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача: фізична особа ОСОБА_1 (47601, с.Теофіпілка, Тернопільського р-ну, Тернопільської обл., РНОКПП НОМЕР_2 ).

про: - зобов`язати Фізичну особу-підприємця Гомзяк Наталію Ярославівну, РНОКПП НОМЕР_1 , звільнити нерухоме майно-нежитлове приміщення торгового комплексу ресторан " ІНФОРМАЦІЯ_1 " за адресою смт. Козова, вул. Грушевського, 25;

- стягнути з Фізичної особи-підприємця Гомзяк Наталії Ярославівни реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , заборгованість в сумі 1 276 729,50 грн;

- віднести на відповідача по справі судові витрати та витрати на забезпечення правової допомоги

За участю представників:

- позивача: адвокат, Козак Надія Василівна, ордер серія ВО №1129487 від 04.02.2026;

- відповідача: адвокат, Бойко Петро Васильович, ордер серія ВО №1122990 від 29.01.2026;

- третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача: не з`явився

Суть справи.

Ухвалою від 05.01.2026 прийнято позовну заяву № без номера, без дати (вх.№824 від 01.12.2025) Козівського районного споживчого товариства до розгляду за правилами загального позовного провадження та відкрито провадження у справі №921/726/25; призначено у справі підготовче засідання на 04.02.2026.

02.02.2026 на адресу господарського суду від представника відповідача надійшов Відзив № без номера, документ сформований в системі "Електронний суд" 29.01.2026 (вх. №805 від 02.02.2026), в якому просить суд: -відмовити у задоволенні позовних вимог Козівського районного споживчого товариства до фізичної особи-підприємця Гомзяк Наталії Ярославівни на підставі позовної заяви, без зазначення у ній дати та номера: по звільнення нерухомого майна-нежитлового приміщення торгового комплексу ресторан " ІНФОРМАЦІЯ_1 " за адресою смт. Козова, вул. Грушевського, 25 "а", стягнення заборгованості в сумі 1 276 729,50 грн. та стягнення судових витрат та витрат на забезпечення правової допомоги; -заяви позивача про усунення недоліків позовної заяви та уточнення позовних вимог, від 23 грудня 2025 року, №01-01/91, в якій позивач просить господарський суд: прийняти позовну заяву до повадження та зобов`язати фізичну особу-підприємця Гомзяк Наталі. Ярославівну, РНОКПП НОМЕР_1 , звільнити нерухоме-нежитлове приміщення торгового комплексу ресторан " ІНФОРМАЦІЯ_1 " за адресою смт. Козова, вул. Грушевського, 25, як безпідставних, невмотивованих та надуманих, як направлених на здачу торговельного комплексу ресторану іншому орендарю по більш високій орендій платі через проведений фізичною особою-підприємцем Гомзяк Н.Я. капітальний ремонт його приміщень; -стягнути з позивача у мою користь судові витрати та витрати на правничу допомогу у сумі 40000 (сорок тисяч) грн.; -задовольнити заяви та клопотання додані фізичною особою-підприємцем Гомзяк Н.Я. до відзиву.

02.02.2026 на адресу суду від представника відповідача надійшло Клопотання про призначення експертизи № без номера від 29.01.2026 (вх. №805-1 від 02.02.2026), в якому просить:

1. Призначити у даній господарській справі комісійну судово-товарознавчу, будівельну експертизу, на вирішення якої поставити запитання: -яка ринкова вартість проведеного капітального ремонту приміщень торговельного комплексу ресторану « ІНФОРМАЦІЯ_1 », що у сел. Козова Тернопільської області;

2.Проведення експертизи доручити Тернопільському відділенню Київського НДІ судових експертиз Міністерства юстиції України.

02.02.2026 на адресу суду від представника відповідача надійшло Клопотання про виклик свідків у судове засідання № без номера від 29.01.2026 (вх. №805-2 від 02.02.2026), в якому просить: викликати в судове засідання для допиту як свідків у даній справі Садовського Віктора Анатолійовича, голову правління Козівського районного споживчого товариства, місце роботи, вул. Грушевського, 25, сел. Козова Тернопільської області, 47601 та службову особу товариства, яка виготовляла та формувала документи, що послужили позивачу звернутись до господарського суду.

02.02.2026 на адресу суду від представника відповідача надйшла Заява № без номера від 29.01.2026 (вх. №805-3 від 02.02.2026), в якій зазначає що для з`ясування фактичних обставин справи у господарській справі необхідно допитати як свідка Садовського Віктора Анатолійовича, голову правління Козівського районного споживчого товариства, місце роботи, вул. Грушевського, 25, сел. Козова Тернопільської області, 47601 та службову особу товариства, яка виготовляла та формувала документи, що послужили позивачу звернутись до господарського суду та користуючись правом передбаченим ст. 90 ГПК України вважає за необхідне поставити перед ними перелік запитань.

02.02.2026 на адресу суду від представника відповідача надійшла Заява № без номера від 29.01.2026 (вх. №805-4 від 02.02.2026), в якій просить суд: винести ухвалу, якою зобов`язати позивача Козівське районне споживче товариство:

1)комісійно, у складі спеціалістів Козівського районного споживчого товариства та Тернопільської обласної спілки споживчих товариств, з залученням ФОП Гомзяк Н.Я. та її представника провести обслідування приміщень ресторану «Червона Рута» та предмет встановлення давності проведення у них капітального ремонту, їх стану, у т.ч. встановлення наявності чи відсутності опалювання приміщень в холодні пори року;

2)встановити вартість проведеного ФОП Гомзяк Н.Я. капітального ремонту приміщень ресторану до передачі мені їх 15.07.2020 р. у користування?

3) надіслати на адресу суду:

·відомості про орендну плату (нараховані орендодавцем та сплачені орендарем грошові кошти) з 01.02.2020 р. по 31 грудня 2025 року та обґрунтованні підстави її зміни;

·дані про плату ФОП Гомзяк Н.Я. орендної плати з 01.02.2020 р. по даний час;

·копії рішень правління Козівського районного споживчого товариства про зменшення орендної плати ФОП Гомзяк Н.Я. за 2024 р.;

·копії заяв ФОП Гомзяк Н.Я. про зменшення їй орендної плати у грудні 2024 року та у 2025 році;

·копії рішень правління Козівського районного споживчого товариства з приводу цих заяв;

·оригінали договору та акту від 01.12.2023 р. для вирішення питання про заявлення клопотання щодо призначення судово-почеркознавчої експертизи;

4) надіслати відомості:

·чи є обладнаними приміщення ресторану системою опалювання в холодну пору року?

·з приводу розбіжності дат у договорі та акті прийому передачі за 2020 рік (01.02.2020 р. та 15.07.2020 р.) та площі орендованих приміщень ресторану (132,5 м.кв. та 265 м.кв.);

·повідомити, коли ФОП Гомзяк Н.Я. отримала від Козівського районного споживчого товариства приміщення ресторану та майно в оренду та яку площу приміщень ресторану отримала в оренду згідно даного договору;

·відомості, з ким голова правління Козівського районного споживчого товариства підписав вищевказані договір оренди та акт прийому-передачі від 01.12.2023 р.;

·хто підписав і на якій правовій підставі вищевказані договір та акт прийому передачі від 01.12.2023 р. за ФОП Гомзяк Н.Я.?

·чому, з якої підстави голова правління районного споживчого товариства підписав екземпляр договору оренди об`єкта нерухомості від 01.12.2023 р. та акт прийому передачі до даного договору для ФОП Гомзяк Н.Я., коли я, ФОП Гомзяк Н.Я. цих документів не підписала?

·яка юридична сила цих документів, у т.ч. в аспекті п.11.11 Договору;

·чим викликано, що згідно договору від 01.12.2023 р., якого ФОП Гомзяк Н.Я. не підписувала, в мене подвоїлась площа оренди, порівнюючи з договором від 01.02.2020 р., з 132,5 м.кв. до 265 м.кв.?

·які «істотні блага» став надавати орендодавець орендарю з 01.12.2023 р., коли сума оренди істотно збільшилась порівняно з 2020 роком?

·за чиї кошти та на якій підставі я, ФОП Гомзяк Н.Я. провела капітальний ремонт приміщень ресторану та чи є вони відшкодованими їй Козівським районним споживчим товариством?

5)якими нормами керувався голова правління Козівського районного споживчого товариства підписуючи договір від 01.02.2020 р. та стверджуючи свій підпис відтиском печатки Козівського райСТ, коли він не був підписаний мною, орендарем ФОП Гомзяк Н.Я.?

·на якій правовій підставі, згідно якого документу, ким та коли ФОП Гомзяк Н.Я. була допущена у приміщення ресторану?

·з якої підстави не були складені відповідні документи про проведення ремонту приміщень ресторану мною, ФОП Гомзяк Н.Я.?

·яка була домовленість між мною, ФОП Гомзяк Н.Я. та головою правління Козівського райСТ з приводу розрахунків за проведений ремонт, за користування приміщенням у зимовий час, при відсутності у ньому будь-якого опалення?

·чи є можливість у зимовий період часу надавати послуги клієнтам, відвідувачам ресторану, приміщення якого не обладнані системою опалення?

·чому голова правління Козівського райСТ не обумовив в договорах оренди такого суттєвого питання оренди приміщення, як відсутність у ньому системи опалювання та хто повинен нести витрати з цього приводу, і чи не повинен їх нести орендодавець, як і в сусідній будівлі Козівського райСТ, приміщення якого здаються ФОП в оренду?

·чи має намір і яким чином Козівське районне споживче товариство компенсувати грошові кошти ОСОБА_2 в межах 1 000 000 (одного мільйона) грн. за проведений капітальний ремонт у приміщеннях ресторану?

В судове засідання з`явився представник позивача та повідомила суд, що на дату і час судового розгляду нею не отримано відзив на позовну заяву.

В судове засідання з`явився представник відповідача та заявив усне клопотання про відкладення підготовчого засідання для надання можливості позивачу отримати відзив на позовну заяву, ознайомитись з ним та підготувати відповідь на відзив.

В судове засідання третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача не з`явився.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Згідно ч.2 ст.183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках:

1) визначених ч. 2 ст. 202 ГПК України;

2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача;

3) в інших випадках, коли питання, визначені ч.2 ст.182 ГПК України, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

З огляду на наведене, враховуючи усне клопотання представника відповідача про відкладення підготовчого засідання, з метою правильного і об`єктивного розгляду справи, надання сторонам, передбаченого ст. ст. 42, 46 ГПК України, рівного права на захист своїх прав та охоронюваних законом інтересів, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання.

Керуючись ст.ст. 42, 46, 177, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

ПОСТАНОВИВ:

1. Відкласти підготовче засідання на 23 лютого 2026 року на 16 год. 00 хв.

Підготовче засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Тернопільської області за адресою: вул. Кн. Острозького, 14 А, м. Тернопіль, 46001, зал судових засідань №2(5 поверх).

2.Учасникам справи (відповідачу, третій особі) надати суду в строк до 16.02.2026 з доказами надіслання іншим учасникам (опис вкладення у цінний лист, фіскальний чек, квитанція про доставку до електронного кабінету, тощо):

- письмову позицію щодо поданих разом із Відзивом № без номера, документ сформований в системі "Електронний суд" 29.01.2026 (вх. №805 від 02.02.2026) представником відповідача адвокатом Бойко П.В. - Клопотання про призначення експертизи № без номера від 29.01.2026 (вх. №805-1 від 02.02.2026), Клопотання про виклик свідків у судове засідання № без номера від 29.01.2026 (вх. №805-2 від 02.02.2026), Заява № без номера від 29.01.2026 (вх. №805-3 від 02.02.2026) та Заява № без номера від 29.01.2026 (вх. №805-4 від 02.02.2026).

3.Копію ухвали надіслати:

- позивачу до Електронного кабінету підсистеми ЄСІКС "Електронний Суд";

- відповідачу Фізичній особі-підприємцю Гомзяк Наталії Ярославівни (47601, Тернопільська обл., Тернопільський р-н, с.Теофіпілка, РНОКПП НОМЕР_1 ) рекомендованою кореспонденцією з повідомленням про вручення поштового відправлення;

- третій особі, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача фізичній особі ОСОБА_1 (47601, с.Теофіпілка, Тернопільського р-ну, Тернопільської обл., РНОКПП НОМЕР_2 ) рекомендованою кореспонденцією з повідомленням про вручення поштового відправлення.

Ухвалу підписано: 06 лютого 2026 року.

Суддя С.О. Хома