ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"29" січня 2026 р.м. ХарківСправа № 5023/182/12

Господарський суд Харківської області у складі:

судді: Усатого В.О.

при секретарі судового засідання Кісь В.В.

розглянувши заяву ліквідатора про виключення записів з реєстру нерухомого майна (вх. № 1809 від 22.01.2026), з урахуванням уточнень (вх. № 1981 від 23.01.2026),

у справі за заявою1) УПФУ у Холодногірському районі, м. Харків , 2) ФОП Курочкіна Володимира Михайловича, м. Харків
доТовариства з обмеженою відповідальністю "СМП-166"
про визнання банкрутом
ВСТАНОВИВ:

Постановою Господарського суду Харківської області від 22.01.2013 ТОВ "СМП-166" визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру, призначено ліквідатора.

Ухвалою суду від 11.02.2015 ліквідатором ТОВ "СМП-166" призначено арбітражного керуючого Безпалого С.О.

22.01.2026 до суду від ліквідатора надійшла заява про виключення записів з реєстру нерухомого майна (вх. № 1809), в якій заявник, з урахуванням уточнень (вх.№ 1981 від 23.01.2026), просить суд: зобов`язати державних реєстраторів та посадових осіб Міністерства юстиції України, нотаріусів, в порядку виконання ухвали, внести запис до Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно про скасування права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "СМП-166" (61014, м. Харків, вул. Рилєєва, 42/44, ), на:

1. Запис про право власності №25606055 гуртожиток літ.А-1 заг.пл. 168,3 кв.м, житл.пл. 111,6 кв.м за адресою: м. Харків, проспект Героїв Харкова (Московський), буд. 307.

2. Запис про право власності №22285091 гуртожиток літ.Б-1 заг.пл.128,3 кв.м. житл.пл.100,8 кв.м. за адресою: м. Харків, проспект Героїв Харкова (Московський), буд. 309А.

3. Запис про право власності №22281885 гуртожиток літ.В-1 заг.пл.127,4 кв.м. житл.пл.93,9 кв.м. за адресою: м. Харків, проспект Героїв Харкова (Московський), буд. 315.

4. Запис про право власності №25606223 гуртожиток літ.Г-1 заг.пл.149,4 кв.м, житл.пл. 82,5 кв.м за адресою: м. Харків, проспект Героїв Харкова (Московський), буд. 317.

5. Запис про право власності №22281660 гуртожиток літ.Д-1 заг.пл.125,3 кв.м. житл.пл.100,8 кв.м. за адресою: м. Харків, проспект Героїв Харкова (Московський), буд. 319.

6. Запис про право власності №22281031 гуртожиток літ.Е-1 заг.пл.153,3 кв.м. житл.пл. 99,6 кв.м. за адресою: м. Харків, проспект Героїв Харкова (Московський), буд. 321.

7. Запис про право власності №25606323 гуртожиток літ.Ж-1 заг.пл.152,7 кв.м, житл.пл.93,8 кв.м за адресою: м. Харків, проспект Героїв Харкова (Московський), буд.323.

8. Запис про право власності №22280826 гуртожиток літ.З-1 заг.пл. 142,2 кв.м. житл.пл. 106,7 кв.м. за адресою: м. Харків, проспект Героїв Харкова (Московський), буд. 325.

9. Запис про право власності №22269038 гуртожиток літ.И-1 заг.пл.111,8 кв.м., житл.пл.42,8 кв.м. за адресою: м. Харків, проспект Героїв Харкова (Московський), буд. 327.

10. Запис про право власності №22268771 гуртожиток літ.К-1 заг.пл.136,7 кв.м., житл.пл.90,1 кв.м. за адресою: м. Харків, проспект Героїв Харкова (Московський), буд. 329.

11. Запис про право власності №22268330 гуртожиток літ.Л-1 заг.пл.151,4 кв.м., житл. пл. 83,5 кв.м. за адресою: м. Харків, проспект Героїв Харкова (Московський), буд. 331.

12. Запис про право власності №22267905 гуртожиток літ.М-1 заг.пл.126,8 кв.м. житл.пл.87,5 кв.м.за адресою: м. Харків, проспект Героїв Харкова (Московський), буд.333.

13. Запис про право власності №25606439 гуртожиток літ.Н-1 заг.пл. 143,0 кв.м, житл.пл. 101,0 кв.м. за адресою: м. Харків, проспект Героїв Харкова (Московський), буд. 335.

14. Запис про право власності №25606517 гуртожиток літ.О-1 заг.пл.155,7 кв.м, житл.пл.93,1 кв.м за адресою: м. Харків, проспект Героїв Харкова (Московський), буд.337.

15. Запис про право власності №22282039 гуртожиток літ.С-1 заг.пл.204,2 кв.м. житл.пл.146,2 кв.м.за адресою: м. Харків, проспект Героїв Харкова (Московський), буд. 339.

Ухвалою суду від 23.01.2026 призначено заяву ліквідатора про виключення записів з реєстру нерухомого майна (вх. № 1809 від 22.01.2026), з урахуванням уточнень (вх. № 1981 від 23.01.2026), до розгляду на 29.01.2026. Запропоновано заявнику - ліквідатору надати суду додаткові докази на підтвердження заявлених вимог (за наявності). Ухвалено кредиторам і прокурору до дати проведення судового засідання надати суду: відзив на заяву ліквідатора про виключення записів з реєстру нерухомого майна (вх. № 1809 від 22.01.2026), з урахуванням уточнень (вх. № 1981 від 23.01.2026), з його правовим та документальним обґрунтуванням; докази надсилання відзиву на адресу ліквідатора та інших учасників у справі про банкрутство (фіскальні чеки та поштові описи вкладення або квитанції про доставку документів до зареєстрованого Електронного кабінету Користувача ЄСІТС).

Ліквідатор у судовому засіданні 29.01.2026 підтримав заяву про виключення записів з реєстру нерухомого майна; надав пояснення у справі.

У судовому засіданні 29.01.2026 оголошено перерву на 29.01.2026 о 17:00.

Після перерви, розглянувши заяву ліквідатора про виключення записів з реєстру нерухомого майна (вх. № 1809 від 22.01.2026), з урахуванням уточнень (вх.№1981 від 23.01.2026), з урахуванням уточнень, суд зазначає наступне.

Постановою Господарського суду Харківської області від 22.01.2013 ТОВ "СМП-166" визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру, призначено ліквідатора.

Ухвалою суду від 11.02.2015 ліквідатором ТОВ "СМП-166" призначено арбітражного керуючого Безпалого С.О.

Ухвалою суду від 05.07.2018, залишеною без змін постановами Східного апеляційного господарського суду від 13.11.2018 та Верховного Суду 19.02.2019, задоволено заяву ліквідатора (вх. № 11203 від 27.04.2018). Зобов`язано Харківську міську раду забезпечити прийняття з приватної власності у комунальну власність територіальної громади міста Харкова гуртожитків Товариства з обмеженою відповідальністю "СМП-166" () № № 307, 309А, 315, 317, 319, 321, 323, 325, 327, 329, 331, 333, 335, 337, 339 по проспекту Московському в місті Харкові.

Ухвалою суду від 18.06.2024 задоволено заяву ліквідатора про зобов`язання вчинити певні дії (вх. №2720 від 30.01.2024). Зобов`язано Комунальне підприємство "Харківспецбуд" (61001, м. Харків, вул.Г.Тарасенка, 15-б, ) прийняти у комунальну власність територіальної громади міста Харкова гуртожитки Товариства з обмеженою відповідальністю "СМП-166" (61014, м. Харків, вул.Рилєєва, буд. 42/44, ) № № 307, 309А, 315, 317, 319, 321, 323, 325, 327, 329, 331, 333, 335, 337, 339 по проспекту Героїв Харкова (колишній проспект Московський) у м. Харкові.

22.01.2026 до суду від ліквідатора надійшла заява про виключення записів з реєстру нерухомого майна (вх. № 1809), в якій заявник, з урахуванням уточнень (вх.№ 1981 від 23.01.2026), просить суд: зобов`язати державних реєстраторів та посадових осіб Міністерства юстиції України, нотаріусів, в порядку виконання ухвали, внести запис до Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно про скасування права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "СМП-166" (61014, м. Харків, вул. Рилєєва, 42/44, ), на:

1. Запис про право власності №25606055 гуртожиток літ.А-1 заг.пл. 168,3 кв.м, житл.пл. 111,6 кв.м за адресою: м. Харків, проспект Героїв Харкова (Московський), буд. 307.

2. Запис про право власності №22285091 гуртожиток літ.Б-1 заг.пл.128,3 кв.м. житл.пл.100,8 кв.м. за адресою: м. Харків, проспект Героїв Харкова (Московський), буд. 309А.

3. Запис про право власності №22281885 гуртожиток літ.В-1 заг.пл.127,4 кв.м. житл.пл.93,9 кв.м. за адресою: м. Харків, проспект Героїв Харкова (Московський), буд. 315.

4. Запис про право власності №25606223 гуртожиток літ.Г-1 заг.пл.149,4 кв.м, житл.пл. 82,5 кв.м за адресою: м. Харків, проспект Героїв Харкова (Московський), буд. 317.

5. Запис про право власності №22281660 гуртожиток літ.Д-1 заг.пл.125,3 кв.м. житл.пл.100,8 кв.м. за адресою: м. Харків, проспект Героїв Харкова (Московський), буд. 319.

6. Запис про право власності №22281031 гуртожиток літ.Е-1 заг.пл.153,3 кв.м. житл.пл. 99,6 кв.м. за адресою: м. Харків, проспект Героїв Харкова (Московський), буд. 321.

7. Запис про право власності №25606323 гуртожиток літ.Ж-1 заг.пл.152,7 кв.м, житл.пл.93,8 кв.м за адресою: м. Харків, проспект Героїв Харкова (Московський), буд.323.

8. Запис про право власності №22280826 гуртожиток літ.З-1 заг.пл. 142,2 кв.м. житл.пл. 106,7 кв.м. за адресою: м. Харків, проспект Героїв Харкова (Московський), буд. 325.

9. Запис про право власності №22269038 гуртожиток літ.И-1 заг.пл.111,8 кв.м., житл.пл.42,8 кв.м. за адресою: м. Харків, проспект Героїв Харкова (Московський), буд. 327.

10. Запис про право власності №22268771 гуртожиток літ.К-1 заг.пл.136,7 кв.м., житл.пл.90,1 кв.м. за адресою: м. Харків, проспект Героїв Харкова (Московський), буд. 329.

11. Запис про право власності №22268330 гуртожиток літ.Л-1 заг.пл.151,4 кв.м., житл. пл. 83,5 кв.м. за адресою: м. Харків, проспект Героїв Харкова (Московський), буд. 331.

12. Запис про право власності №22267905 гуртожиток літ.М-1 заг.пл.126,8 кв.м. житл.пл.87,5 кв.м. за адресою: м. Харків, проспект Героїв Харкова (Московський), буд.333.

13. Запис про право власності №25606439 гуртожиток літ.Н-1 заг.пл. 143,0 кв.м, житл.пл. 101,0 кв.м. за адресою: м. Харків, проспект Героїв Харкова (Московський), буд. 335.

14. Запис про право власності №25606517 гуртожиток літ.О-1 заг.пл.155,7 кв.м, житл.пл.93,1 кв.м за адресою: м. Харків, проспект Героїв Харкова (Московський), буд.337.

15. Запис про право власності №22282039 гуртожиток літ.С-1 заг.пл.204,2 кв.м. житл.пл.146,2 кв.м.за адресою: м. Харків, проспект Героїв Харкова (Московський), буд. 339.

В обґрунтування поданої заяви ліквідатор посилається на рішення Харківської міської ради 4 сесії 8 скликання "Про комунальну власність м. Харкова" від 21.04.2021 №112 з додатком №2, яким прийнято до комунальної власності гуртожитки в м.Харкові по проспекту Героїв Харкова (колишній проспект Московський), № 307, 309А, 315, 317, 319, 321, 323, 325, 327, 329, 331, 333, 335, 337, 339.

Також у поданій заяві ліквідатор зазначає про те, що рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно № 82569900 від 23.12.2025 відмовлено ліквідатору у проведенні реєстраційних дій.

Судом встановлено, що рішенням Харківської міської ради 4 сесії 8 скликання "Про комунальну власність м. Харкова" від 21.04.2021 №112/21 "Про комунальну власність м. Харкова", крім іншого, затверджено переділ об`єктів, які прийнято до комунальної власності територіальної громади м. Харкова (додаток 2), зокрема: гуртожитки: літ. "А-1" заг.пл. 168,3 кв.м, розташований за адресою: м. Харків, проспект Героїв Харкова (Московський), буд. 307; літ. "Б-1" заг.пл.128,3 кв.м., розташований за адресою: м. Харків, проспект Героїв Харкова (Московський), 309А; літ. "В-1" заг.пл.127,4 кв.м., розташований за адресою: м. Харків, проспект Героїв Харкова (Московський), буд. 315; літ. "Г-1" заг.пл.149,4 кв.м, розташований за адресою: м. Харків, проспект Героїв Харкова (Московський), буд. 317; літ. "Д-1" заг.пл.125,3 кв.м., розташований за адресою: м. Харків, проспект Героїв Харкова (Московський), буд. 319; літ. "Е-1" заг.пл.153,3 кв.м., розташований за адресою: м.Харків, проспект Героїв Харкова (Московський), 321; літ. ".Ж-1" заг.пл.152,7 кв.м, розташований за адресою: м. Харків, проспект Героїв Харкова (Московський), буд.323; літ. "З-1" заг.пл. 142,2 кв.м., розташований за адресою: м. Харків, проспект Героїв Харкова (Московський), буд. 325; літ. "И-1" заг.пл.111,8 кв.м., розташований за адресою: м. Харків, проспект Героїв Харкова (Московський), буд. 327; літ. "К-1" заг.пл.136,7 кв.м., розташований за адресою: м. Харків, проспект Героїв Харкова (Московський), буд. 329; літ. "Л-1" заг.пл.151,4 кв.м., розташований за адресою: м.Харків, проспект Героїв Харкова (Московський), 331; літ. "М-1" заг.пл.126,8 кв.м., розташований адресою: м. Харків, проспект Героїв Харкова (Московський), буд.333; літ. "Н-1" заг.пл. 143,0 кв.м., розташований за адресою: м. Харків, проспект Героїв Харкова (Московський), буд. 335; літ. "О-1" заг.пл.155,7 кв.м, розташований за адресою: м. Харків, проспект Героїв Харкова (Московський), буд.337; літ. "С-1" заг.пл.204,2 кв.м., розташований за адресою: м. Харків, проспект Героїв Харкова (Московський), буд. 339.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №440099784 від 19.08.2025 вищезазначене майно станом на 19.08.2025 обліковується на праві власності за ТОВ "СМП-166".

У подальшому, рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно №82569900 від 23.12.2025 відмовлено ліквідатору у проведенні реєстраційних дій.

Згідно з ч. 1 ст. 2 Кодексу України з процедур банкрутства провадження у справах про банкрутство регулюється цим Кодексом, Господарським процесуальним кодексом України, іншими законами України. Застосування положень Господарського процесуального кодексу України та інших законодавчих актів України здійснюється з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 61 Кодексу України з процедур банкрутства ліквідатор з дня свого призначення здійснює такі повноваження, зокрема, приймає у своє відання майно боржника, забезпечує його збереження; виконує функції з управління та розпорядження майном банкрута; проводить інвентаризацію та визначає початкову вартість майна банкрута; формує ліквідаційну масу; здійснює інші повноваження, передбачені цим Кодексом.

Відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, і спрямований на забезпечення визнання та захисту державою таких прав, регулюються Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Згідно з п. 9 ч. 1 ст. 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості.

Статтею 18 ГПК України визначено, що судові рішення, що набрали законної сили, є обов`язковими до виконання всіма органами державної влади, органами місцевого самоврядування, їх посадовими та службовими особами, фізичними і юридичними особами та їх об`єднаннями на всій території України. Невиконання судового рішення є підставою для відповідальності, встановленої законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 326 ГПК України судові рішення, що набрали законної сили, є обов`язковими на всій території України, а у випадках, встановлених міжнародними договорами, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України, - і за її межами. Невиконання судового рішення є підставою для відповідальності, встановленої законом.

Враховуючи вищевикладене, суд доходить висновку про задоволення заяви ліквідатора про виключення записів з реєстру нерухомого майна (вх. № 1809 від 22.01.2026), з урахуванням уточнень (вх. № 1981 від 23.01.2026), та зобов`язання державних реєстраторів і посадових осіб Міністерства юстиції України, нотаріусів у порядку виконання ухвали внести записи до Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно про скасування права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "СМП-166" (61014, м. Харків, вул. Рилєєва, 42/44, ) на об`єкти нерухомого майна, зазначені в заяві ліквідатора.

Керуючись ст. ст. 58-67 Кодексу України з процедур банкрутства, ст. ст. 232-235 ГПК України, -

УХВАЛИВ:

Задовольнити заяву ліквідатора про виключення записів з реєстру нерухомого майна (вх. № 1809 від 22.01.2026), з урахуванням уточнень (вх. № 1981 від 23.01.2026).

Зобов`язати державних реєстраторів та посадових осіб Міністерства юстиції України, нотаріусів у порядку виконання ухвали внести записи до Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно про скасування права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "СМП-166" (61014, м. Харків, вул. Рилєєва, 42/44, ), на:

1) запис про право власності №25606055 гуртожиток літ.А-1 заг.пл. 168,3 кв.м, житл.пл. 111,6 кв.м за адресою: м. Харків, проспект Героїв Харкова (Московський), буд. 307;

2) запис про право власності №22285091 гуртожиток літ.Б-1 заг.пл.128,3 кв.м. житл.пл.100,8 кв.м. за адресою: м. Харків, проспект Героїв Харкова (Московський), буд. 309А;

3) запис про право власності №22281885 гуртожиток літ.В-1 заг.пл.127,4 кв.м. житл.пл.93,9 кв.м. за адресою: м. Харків, проспект Героїв Харкова (Московський), буд. 315;

4) запис про право власності №25606223 гуртожиток літ.Г-1 заг.пл.149,4 кв.м, житл.пл. 82,5 кв.м за адресою: м. Харків, проспект Героїв Харкова (Московський), буд. 317;

5) запис про право власності №22281660 гуртожиток літ.Д-1 заг.пл.125,3 кв.м. житл.пл.100,8 кв.м. за адресою: м. Харків, проспект Героїв Харкова (Московський), буд. 319;

6) запис про право власності №22281031 гуртожиток літ.Е-1 заг.пл.153,3 кв.м. житл.пл. 99,6 кв.м. за адресою: м. Харків, проспект Героїв Харкова (Московський), буд. 321;

7. Запис про право власності №25606323 гуртожиток літ.Ж-1 заг.пл.152,7 кв.м, житл.пл.93,8 кв.м за адресою: м. Харків, проспект Героїв Харкова (Московський), буд.323;

8) запис про право власності №22280826 гуртожиток літ.З-1 заг.пл. 142,2 кв.м. житл.пл. 106,7 кв.м. за адресою: м. Харків, проспект Героїв Харкова (Московський), буд. 325;

9) запис про право власності №22269038 гуртожиток літ.И-1 заг.пл.111,8 кв.м., житл.пл.42,8 кв.м. за адресою: м. Харків, проспект Героїв Харкова (Московський), буд. 327;

10) запис про право власності №22268771 гуртожиток літ.К-1 заг.пл.136,7 кв.м., житл.пл.90,1 кв.м. за адресою: м. Харків, проспект Героїв Харкова (Московський), буд. 329;

11) запис про право власності №22268330 гуртожиток літ.Л-1 заг.пл.151,4 кв.м., житл. пл. 83,5 кв.м. за адресою: м. Харків, проспект Героїв Харкова (Московський), буд. 331;

12) запис про право власності №22267905 гуртожиток літ.М-1 заг.пл.126,8 кв.м. житл.пл.87,5 кв.м.за адресою: м. Харків, проспект Героїв Харкова (Московський), буд.333;

13) запис про право власності №25606439 гуртожиток літ.Н-1 заг.пл. 143,0 кв.м, житл.пл. 101,0 кв.м. за адресою: м. Харків, проспект Героїв Харкова (Московський), буд. 335;

14) запис про право власності №25606517 гуртожиток літ.О-1 заг.пл.155,7 кв.м, житл.пл.93,1 кв.м за адресою: м. Харків, проспект Героїв Харкова (Московський), буд.337;

15) запис про право власності №22282039 гуртожиток літ.С-1 заг.пл.204,2 кв.м. житл.пл.146,2 кв.м.за адресою: м. Харків, проспект Героїв Харкова (Московський), буд. 339.

Ухвалу направити ліквідатору, кредиторам, прокурору.

Ухвала набирає законної сили з моменту її прийняття.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги в строки, передбачені ст. 256 ГПК України.

Повний текст ухвали суду складено та підписано 04 лютого 2026 року (у зв`язку з тривалими повітряними тривогами та обстрілами міста Харкова).

Суддя Усатий В.О.