ЦЕНТРАЛЬНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
У Х В А Л А

05.02.2026 м.Дніпро Справа № 904/8753/21

Центральний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючий суддя: Іванов О.Г. (доповідача),

судді: Верхогляд Т.А., Паруснікова Ю.Б.

секретар судового засідання: Логвиненко І.Г.

за участю сторін:

від позивача: Підлужний В.М. (в залі суду);

від відповідача-1: Риженко М.С. (в залі суду);

від відповідача-2: Макаренко Ю.Ю. (в залі суду);

від третьої особи: не з`явився;

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Житловий комплекс "П`ятий континент" на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 31.01.2024 (суддя Рудь І.А., повний текст підписаний 12.02.2024) у справі № 904/8753/21

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Житловий комплекс "П`ятий континент"

до відповідача-1: Дніпровської міської ради

відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю "Білдгранд"

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області

про визнання протиправним та скасування рішення, скасування державної реєстрації земельних ділянок, визнання недійсним договору оренди земельної ділянки

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Центрального апеляційного господарського суду перебувають матеріали справи №904/8753/21.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 06.06.2025 для розгляду справи №904/8753/21 визначено колегію суддів у складі: головуючого судді Іванова О.Г. (доповідач), суддів: Верхогляд Т.А., Парусніков Ю.Б.

Ухвалою суду від 16.06.2025 розгляд справи призначено у судовому засіданні на 23.10.2025.

Розгляд справи, призначений у судовому засіданні на 23.10.2025 не відбувся у зв`язку з тимчасовою непрацездатністю судді-члена колегії суддів Паруснікова Ю.Б.

Ухвалою суду від 06.11.2025 визначена нова дата судового засідання 05.02.2026.

05.02.2026 до суду від позивача надійшло клопотання про призначення у справі комплексної будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, проведення якої доручити Національному науковому центру "Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса" Міністерства юстиції України (61177, м.Харків, вул. Золочівська, 8а).

На вирішення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи поставити наступні питання:

- Яка мінімальна відстань між межею земельної ділянки з кадастровим номером :03:080:0201 та будівлею секції №5 житлового комплексу № 112 Д по вул. Набережна Перемоги у м. Дніпро?

- Чи розташоване на земельній ділянці з кадастровим номером :03:080:0201 конструктивні елементи та споруди (вимощення/ замощення, дорога, тротуар тощо) житлового комплексу № 112 Д по вул. Набережна Перемоги у м. Дніпро?

- Чи накладаються межі земельної ділянки з кадастровим номером :03:080:0201 на межі житлового комплексу № 112 Д по вул. Набережна Перемоги у м. Дніпро, які визначені на плані технічного паспорту на житлового комплексу?

- Чи існує інша дорога крім тієї, що розміщена на земельній ділянці з кадастровим номером :03:080:0201, яка з`єднує в`їзд у паркінг секцій №4, №5 житлового комплексу № 112 Д по вул. Набережна Перемоги у м. Дніпро з вул. Набережна Перемоги у м. Дніпро?

- Чи накладається земельна ділянка з кадастровим номером :03:080:0201 на необхідну для обслуговування житлового комплексу № 112 Д по вул. Набережна Перемоги у м. Дніпро прибудинкову територію?

В судове засідання 05.02.2026 з`явились представники позивача, відповідача-1, відповідача-2, які надали свої пояснення, зокрема, щодо підставності призначення експертизи.

Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, будь-яких клопотань з цього приводу суду не заявив.

Відповідно до ч.2 ст.216 ГПК України якщо спір, розгляд якого по суті розпочато, не може бути вирішено в даному судовому засіданні, судом може бути оголошено перерву в межах встановлених цим Кодексом строків розгляду справи, тривалість якої визначається відповідно до обставин, що її викликали, з наступною вказівкою про це в рішенні або ухвалі.

Про відкладення розгляду справи або перерву в судовому засіданні, місце, дату і час нового судового засідання або продовження судового засідання суд повідомляє під розписку учасників справи, свідків, експертів, спеціалістів, перекладачів, які були присутніми в судовому засіданні. Учасники справи, свідки, експерти, спеціалісти, перекладачі, які не прибули або яких суд вперше залучає до участі в судовому процесі, повідомляються про судове засідання ухвалами (ч.3 ст.216 ГПК України).

З метою надання часу для викладення письмової позиції учасників провадження щодо заявленого позивачем клопотання про призначення експертизи, та оскільки спір не міг бути вирішений у даному судовому засіданні, колегією суддів оголошено перерву до 16.06.2026 до 16:30 години.

Керуючись ст.ст. ч.2 ст.216, ст.ст. 234, 235, ч.2 ст.281 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. В судовому засіданні по розгляду апеляційної скарги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Житловий комплекс "П`ятий континент" на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 31.01.2024 у справі №904/8753/21 оголосити перерву до 16.06.2026 до 16:30 год.

Засідання відбудеться в приміщенні Центрального апеляційного господарського суду за адресою: м. Дніпро, пр. Д. Яворницького, 65, в залі засідань № 415-а.

А у разі надходження відповідних заяв чи клопотань відповідне судове засідання (і всі наступні) будуть проведені у режимі відеоконференції у приміщенні іншого суду або поза межами приміщення суду з використанням технічних засобів учасників провадження у справі та програмного забезпечення "ВКЗ" ЄСІКС.

Суд звертає увагу, що достатнім для проведення судового засідання в режимі відеоконференції є направлення відповідного клопотання з даними представника і доказів його повноважень. У зазначених випадках ухвала, як процесуальний документ по справі, щодо кожного окремого представника не постановляється, оскільки питання щодо відеоконференцій по справі вже вирішено даною ухвалою.

2. Відповідачам надати письмові заперечення з приводу заявленого позивачем клопотання про призначення експертизи.

3. З урахуванням запровадження воєнного стану в Україні:

- повідомити учасників справи про можливість участі в судовому засіданні в режимі відеоконференції, у тому числі поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та про можливість подати процесуальні документи (заяви, клопотання, відзиви тощо) вчинити інші процесуальні дії в електронній формі через особистий кабінет в системі "Електронний суд";

- учасникам провадження у справі, які бажають прийняти участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів, необхідно надати суду електронну адресу, яка буде використана для реєстрації в системі відеоконференцзв`язку, а також документи, що посвідчують особу, що прийматиме участь в судовому засіданні, та підтверджують її повноваження; номер телефону для зв`язку з судом;

- учасникам провадження у справі, які бажають прийняти участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду у іншому приміщенні суду, необхідно надати суду перелік судів, до яких має змогу дістатись заявник.

4. Копію цієї ухвали надіслати сторонам у справі засобами електронного зв`язку (в електронні кабінети ЄСІКС).

Явку сторін визнати необов`язковою.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та оскарженню в касаційному порядку не підлягає.

Інформацію по справі учасники справи можуть отримати на сторінці Центрального апеляційного господарського суду на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет за вебадресою https://court.gov.ua/fair/sud4876/ або переглянути процесуальні документи по справі на сайті Єдиного державного реєстру судових рішень за посиланням http://www.reyestr.court.gov.ua/

Головуючий суддя О.Г. Іванов

Суддя Т.А. Верхогляд

Суддя Ю.Б. Парусніков