РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.02.2026Справа № 910/13812/25

За позовом Акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" м. Києва

до Фізичної особи-підприємця Романова Володимира Віталійовича м. Києва

про стягнення боргу, ціна позову 32085,41 грн.,

Суддя Паламар П.І.

Без виклику представників сторін (без проведення судового засідання).

СУТЬ СПОРУ :

у листопаді 2025 року Акціонерне товариство "Державний експортно-імпортний банк України" звернулося в суд з указаним позовом.

Позивач зазначав, що між ним та відповідачем був укладений договір оренди нерухомого майна № 3/25102/3/010623 від 1 червня 2023 р., додатковий договір № 1 від 18 червня 2024 р. до цього договору, згідно з якими він (орендодавець) передав, а відповідач (орендар) прийняв у строкове платне користування нежиле приміщення без внутрішніх систем і комунікацій, розташоване на першому поверсі загальною площею 13,5 м2 по вул. Німецькій, 5 (приміщення в літері "Б") у м. Києві, та зобов`язався проводити оплату за оренду указаного майна.

Всупереч умов цього договору відповідач не сплатив орендну плату за користування вищевказаним приміщенням за період лютого-травня 2025 року, заборгувавши 32085,41 грн.

З цих підстав просив задовольнити позов, стягнувши з відповідача на свою користь суму боргу, а також понесені ним по справі судові витрати.

Відповідач відзив на позовну заяву не подав, про розгляд судом справи щодо нього повідомлений в установленому порядку.

Суд вважає можливим розглянути справу відповідно до вимог ст. 165 ГПК України за наявними матеріалами, що містять достатньо відомостей про права і взаємовідносини сторін.

Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що між позивачем і відповідачем укладено договір оренди нерухомого майна № 3/25102/3/010623 від 1 червня 2023 р., додатковий договір № 1 від 18 червня 2024 р. до цього договору, згідно з умовами якого позивач (орендодавець) зобов`язався передати відповідачу (орендарю) у строкове платне користування нежиле приміщення без внутрішніх систем і комунікацій, розташоване на першому поверсі загальною площею 13,5 м2 по вул. Німецькій, 5 (приміщення в літері "Б") у м. Києві, а відповідач - прийняти та проводити оплату за оренду указаного майна на умовах договору.

Відповідно до умов п. 3.2. договору в редакції Додаткового договору № 1 від 18 червня 2024 р. до договору орендоване майно передається орендарю у платне користування строком до 31 травня 2025 року.

Згідно п.п. 4.1., 4.2., 4.4., 4.5. договору розмір орендної плати за один календарний місяць користування 1 м2 орендованого майна становить 588 грн. з урахуванням ПДВ. Загальний розмір орендної плати за один календарний місяць користування орендарем орендованим майном становить 7938 грн. з урахуванням ПДВ.

Орендна плата нараховується, починаючи з дня передачі орендованого майна орендарю за актом приймання-передачі орендованого майна від орендодавця до орендаря до дня (включно) повернення орендованого майна орендодавцю за актом приймання-передачі орендованого майна від орендаря до орендодавця, та сплачується орендарем орендодавцю щомісячно на підставі договору (без виставлення з боку орендодавця рахунка-фактури) до 15 числа кожного поточного місяця, за який сплачується орендна плата.

Орендна плата за договором, починаючи з дня передачі орендованого майна орендарю за актом приймання-передачі орендованого майна від орендодавця до орендаря, підлягає щомісячній індексації наступним чином: розмір індексації орендної плати за поточний місяць користування орендарем орендованим майном, визначається як різниця між орендної платою, скоригованою на індекс інфляції та орендною платою.

Строк дії договору відповідно до умов п. 12.1. договору встановлений з дати його підписання і діє до останнього дня строку оренди. В частині сплати орендарем орендної плати, індексації орендної плати, та інших витрат орендодавця, передбачених договором, сплати неустойки за порушення умов договору, зобов`язань компенсації спричинених збитків, договір діє до повного та належного виконання сторонами зобов`язань за ним.

Вказані обставини підтверджуються наявними у матеріалах справи копіями зазначених договорів.

Актом приймання-передачі орендованого майна від орендодавця до орендаря від 1 червня 2023 р. стверджується факт передачі позивачем відповідачу орендованого майна за договором.

Актом повернення-передачі орендованого майна від орендодавця до орендаря від 31 травня 2025 р. відповідач повернув позивачу орендоване за договором майно 31 травня 2025 р.

Таким чином, відповідно до вимог ст. 762 ЦК України позивач набув право на одержання орендної плати за використання його майна протягом 1 червня 2023-31 травня 2025 р.

Поясненнями позивача, викладеними у позовній заяві, поданим ним розрахунком, проведеним відповідно до умов спірного договору та вимог чинного законодавства, наявними у справі рахунками-фактурами №№ 02/БІ/2025, 03/БІ/2025, 04/БІ/2025, 05/БІ/2025 від 11 лютого 2025 р., двостороннім актом звірки від 31 травня 2025 р., листом Фізичної особи-підприємця Романова Володимира Віталійовича від 28 травня 2025 р. підтверджується той факт, що за період користування лютого-травня 2025 року відповідач не сплатив на користь позивача належну орендну плату у розмірі 32085,41 грн.

Доказів належної сплати відповідачем орендної плати за договором суду не надано.

За таких обставин з відповідача на користь позивача відповідно до вимог ст. 622 ЦК України підлягає стягненню 32085,41 грн. боргу.

Оскільки позов задоволено, понесені по справі судові витрати стосовно до вимог ст. 129 ГПК України слід покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 86, 129, 232, 233, 236-241 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В :

позов Акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" м. Києва задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця Романова Володимира Віталійовича ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" (03150, м. Київ, вул. Антоновича, 127, код 00032112) 32085,41 грн. боргу, 2422,40 грн. витрат по оплаті судового збору.

Рішення набирає законної сили та підлягає оскарженню у строк і порядку, визначені ст. 241 та розділом ІV ГПК України.

Суддя господарського суду міста Києва П.І.Паламар