ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"11" лютого 2026 р.м. Одеса Справа № 916/389/26

Господарський суд Одеської області у складі судді Смелянець Г.Є.,

розглянувши матеріали вх.№406/26

за позовом Чорноморської окружної прокуратури (68000, Одеська обл., м. Чорноморськ, вул. Віталія Шума, 9/102Н, код ЄДРПОУ окружної прокуратури відсутній, код ЄДРПОУ Одеської обласної прокуратури 03528552) в інтересах держави в особі Дальницької сільської ради Одеського району Одеської області (67842, Одеська обл., Одеський р-н, с. Дільник, вул. Дружби, буд. 126, )

до відповідача Житлово-будівельного кооперативу «Азимут-С» (67851, Одеська обл., Одеський р-н, с. Санжійка, вул. Нескучна, буд. 1-Г, )

про стягнення 347 725,61 грн., розірвання договорів оренди земельної ділянки та зобов`язання повернути земельні ділянки

В С Т А Н О В И В:

Чорноморська окружна прокуратура в інтересах держави в особі Дальницької сільської ради Одеського району Одеської області звернулась до Господарського суду Одеської області з позовом до Житлово-будівельного кооперативу «Азимут-С», в якому просить суд:

- Стягнути з житлово-будівельного кооперативу «АЗИМУТ-С» () на користь Дальницькій територіальній громаді в особі Дальницької сільської ради Одеського району Одеської області (код ЄДРПОУ 043 80270) заборгованість з орендної плати за земельну ділянку площею 0,2121 га, кадастровий номер :03:001:2064, площею 0,3723 га, кадастровий номер :03:001:2065, площею 0,8389 га, кадастровий номер :03:001:1831, площею 0,6802 га, кадастровий :03:001:1843, площею 0,735 га, кадастровий номер :03:001:1832, площею 1,086 га, кадастровий номер :03:001:1810, площею 0,8983 га, кадастровий номер :03:001:7006, площею 0,0946 га, кадастровий номер :03:001:7008, площею 0,047 га, кадастровий номер :03:001:7005 в сумі 347 725,61 грн.

- Розірвати договір оренди земельної ділянки від 20.07.2015, укладений між Дальницькою територіальною громадою в особі Дальницької сільської ради та житлово-будівельним кооперативом «АЗИМУТ-С» (), на земельну ділянку з кадастровим номером :03:001:2064 загальною площею 0,2121 га що знаходиться за адресою: Одеська область, с. Санжійка, в районі вулиць Морська та Нескучна, (номер запису про інше речове право: 10858323 від 12.08.2015).

- Зобов`язати житлово-будівельний кооператив «АЗИМУТ-С» () повернути Дальницькій територіальній громаді в особі Дальницької сільської ради Одеського району Одеської області () земельну ділянку з кадастровим номером :03:001:2064 загальною площею 0,2121 га що знаходиться за адресою: Одеська область, с. Санжійка, в районі вулиць Морська та Нескучна.

- Розірвати договір оренди земельної ділянки від 20.06.2014, укладений між Дальницькою територіальною громадою в особі Дальницької сільської ради та житлово-будівельним кооперативом «АЗИМУТ-С» (), на земельну ділянку з кадастровим номером :03:001:1831 загальною площею 0,8389 га що знаходиться за адресою: Одеська область, с. Санжійка, в районі вулиць Леонідівська, Троїцька, Приморська, ділянка № 1 -а, (номер запису про інше речове право: 6881715 від 28.08.2014).

- Зобов`язати житлово-будівельний кооператив «АЗИМУТ-С» () повернути Дальницькій територіальній громаді в особі Дальницької сільської ради Одеського району Одеської області () земельну ділянку з кадастровим номером :03:001:1831 загальною площею 0,8389 га що знаходиться за адресою: Одеська область, с.Санжійка, в районі вулиць Леонідівська, Троїцька, Приморська, ділянка № 1-а.

- Розірвати договір оренди земельної ділянки від 20.06.2014, укладений між Дальницькою територіальною громадою в особі Дальницької сільської ради та житлово-будівельним кооперативом «АЗИМУТ-С» (), на земельну ділянку з кадастровим номером 5123 7 813 00:03:001:1843 загальною площею 0,6802 га що знаходиться за адресою: Одеська область, с. Санжійка, в районі вулиць Леонідівська, Троїцька, Приморська, ділянка № 1 -б, (номер запису про інше речове право: 6806682 від 20.08.2014).

- Зобов`язати житлово-будівельний кооператив «АЗИМУТ-С» () повернути Дальницькій територіальній громаді в особі Дальницької сільської ради Одеського району Одеської області () земельну ділянку з кадастровим номером :03:001:1843 загальною площею 0,6802 га що знаходиться за адресою: Одеська область, с. Санжійка, в районі вулиць Леонідівська, Троїцька, Приморська, ділянка № 1-6.

- Розірвати договір оренди земельної ділянки від 20.06.2014, укладений між Дальницькою територіальною громадою в особі Дальницької сільської ради та житлово-будівельним кооперативом «АЗИМУТ-С» (), на земельну ділянку з кадастровим номером :03:001:1832 загальною площею 0,7350 га що знаходиться за адресою: Одеська область, с. Санжійка, в районі вулиць Леонідівська, Троїцька, Приморська, ділянка № 1-в, (номер запису про інше речове право: 6719079 від 13.08.2014).

- Зобов`язати житлово-будівельний кооператив «АЗИМУТ-С» () повернути Дальницькій територіальній громаді в особі Дальницької сільської ради Одеського району Одеської області () земельну ділянку з кадастровим номером :03:001:1832 загальною площею 0,7350 га що знаходиться за адресою: Одеська область, с. Санжійка, в районі вулиць Леонідівська, Троїцька, Приморська, ділянка № 1-в.

- Розірвати договір оренди земельної ділянки від 07.03.2014, укладений між Дальницькою територіальною громадою в особі Дальницької сільської ради та житлово-будівельним кооперативом «АЗИМУТ-С» (), на земельну ділянку з кадастровим номером :03:001:1810 загальною площею 1,0860 га що знаходиться за адресою: Одеська область, с. Санжійка, в районі вулиць Леонідівська, Троїцька, Приморська (номер запису про інше речове право: 5665656 від 24.04.2014).

- Зобов`язати житлово-будівельний кооператив «АЗИМУТ-С» () повернути Дальницькій територіальній громаді в особі Дальницької сільської ради Одеського району Одеської області (код ЄДРПОУ 043 80270) земельну ділянку з кадастровим номером 5123 7813 00:03:001:1810 загальною площею 1,0860 га що знаходиться за адресою: Одеська область, с. Санжійка, в районі вулиць Леонідівська, Троїцька, Приморська.

- Розірвати договір оренди земельної ділянки від 27.05.2013, укладений між Дальницькою територіальною громадою в особі Дальницької сільської ради та житлово-будівельним кооперативом «АЗИМУТ-С» (), на земельну ділянку з кадастровим номером 5123 7 813 00:03:001:7006 загальною площею 0,8983 га що знаходиться за адресою: Одеська область, с. Санжійка, в районі вулиць Леонідівська, Троїцька, Приморська (номер запису про інше речове право: 1207302 від 30.05.2013)

- Зобов`язати житлово-будівельний кооператив «АЗИМУТ-С» () повернути Дальницькій територіальній громаді в особі Дальницької сільської ради Одеського району Одеської області (код ЄДРПОУ 043 80270) земельну ділянку з кадастровим номером :03:001:7006 загальною площею 0,8983 га що знаходиться за адресою: Одеська область, с.Санжійка, в районі вулиць Леонідівська, Троїцька, Приморська.

- Розірвати договір оренди земельної ділянки від 22.01.2015, укладений між Дальницькою територіальною громадою в особі Дальницької сільської ради та житлово-будівельним кооперативом «АЗИМУТ-С» (), на земельну ділянку з кадастровим номером :03:001:7008 загальною площею 0,0946 га що знаходиться за адресою: Одеська область, с. Санжійка, в районі вулиць Морська та Нескучна (номер запису про інше речове право: 8667853 від 04.02.2015).

- Зобов`язати житлово-будівельний кооператив «АЗИМУТ-С» () повернути Дальницькій територіальній громаді в особі Дальницької сільської ради Одеського району Одеської області () земельну ділянку з кадастровим номером :03:001:7008 загальною площею 0,0946 га що знаходиться за адресою: Одеська область, с.Санжійка, в районі вулиць Морська та Нескучна.

- Розірвати договір оренди земельної ділянки від 27.05.2013, укладений між Дальницькою територіальною громадою в особі Дальницької сільської ради та житлово-будівельним кооперативом «АЗИМУТ-С» (), на земельну ділянку з кадастровим номером :03:001:7005 загальною площею 0,0470 га що знаходиться за адресою: Одеська область, с. Санжійка, в районі вулиць Леонідівська, Троїцька, Приморська (номер запису про інше речове право: 1208137 від 30.05.2013).

- Зобов`язати житлово-будівельний кооператив «АЗИМУТ-С» () повернути Дальницькій територіальній громаді в особі Дальницької сільської ради Одеського району Одеської області () земельну ділянку з кадастровим номером :03:001:7005 загальною площею 0,0470 га що знаходиться за адресою: Одеська область, с.Санжійка, в районі вулиць Леонідівська, Троїцька, Приморська.

- Стягнути з відповідача на користь Одеської обласної прокуратури сплачений судовий збір та перерахувати його на ПА0000564 в ДКСУ м. Київ МФО 820172 (юридична та поштова адреса Одеської обласної прокуратури: 65026, м. Одеса, вул. Італійська, 3, тел. 7319800).

Позовні вимоги обґрунтовані систематичним порушенням умов договорів оренди земельних ділянок комунальної форми власності в частині своєчасності та повноти внесення орендної плати за їх використання, а також відсутністю початку та завершення освоєння земельних ділянок відповідно до умов договорів, а саме: здійснити будівництво берегоукріплювальних, протизсувних, проти селевих споруд, благоустрою та озеленення територій загального користування, що призвело до порушень інтересів Дальницької територіальної громади.

Відповідно до ч. 1 ст. 176 ГПК України, за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

Розглянувши матеріали позовної заяви, господарський суд визнав їх достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду, відкриття провадження у справі та розгляду справи за правилами загального позовного провадження, із врахуванням при цьому предмету спору.

Окрім того, прокуратурою у позовній заяві заявлено клопотання про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача Головного управління ДПС в Одеській області.

В обґрунтування залучення Головного управління ДПС в Одеській області прокуратура зазначає, що Головне управління ДПС в Одеській області є органом контролю за надходженням податку на землю, а тому рішення у даній справі може вплинути на його права та обов`язки.

Відповідно до ч.1 ст. 50 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

З огляду на вище викладене, враховуючи, що рішення у даній справі може вплинути на права та обов`язки Головного управління ДПС в Одеській області щодо позивача у справі, господарський суд на підставі ст.50 ГПК України задовольняє клопотання прокуратури та залучає до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача Головне управління ДПС в Одеській області.

Керуючись ст.ст.50,120, 176, 234, Господарського процесуального кодексу України, суд

П О С Т А Н О В И В:

1.Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2.Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

3.Підготовче засідання призначити на "11" березня 2026 р. о 10:00, із викликом учасників справи у підготовче засідання.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі суд. засідань №16 (5 поверх), тел.0(482)307-957.

4.Клопотання Чорноморської окружної прокуратури про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору задовольнити та залучити до участі у справі №916/389/26 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача Головне управління ДСП в Одеській області (65044, Одеська обл., м. Одеса, вул. Семінарська, буд. 5, ).

5.Встановити відповідачу строк на подання до суду відзиву на позов протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

6.Встановити прокуратурі та позивачу строк на подання до суду відповіді на відзив протягом 7 днів з дня отримання відзиву на позов.

7.Встановити відповідачу строк на подання до суду заперечень на відповідь на відзив протягом 7 днів з дня отримання відповіді на відзив.

8.Встановити третій особі строк на подання до суду письмових пояснень щодо позову протягом 7 днів з дня вручення даної ухвали.

9.Повідомити учасників справи про наявність у суду технічної можливості проведення судових засідань в режимі відеоконференції як у приміщенні суду, так і поза межами приміщення суду.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Ухвала набирає законної сили 11.02.2026 та оскарженню не підлягає.

Суддя Г.Є. Смелянець