ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

05 лютого 2026 року м. Черкаси справа № 925/1635/23

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Спаських Н.М., із секретарем судового засідання Лисенко Р.М., за участі представників сторін:

від позивача: Постригань С.Г. - за довіреністю;

від відповідача: Чакалов А.К. - адвокат за ордером;

від третьої особи: не з`явився;

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом Чигиринської міської ради Черкаської області (м. Чигирин Черкаська область) до Товариства з обмеженою відповідальністю Продагроінвест (м. Чигирин Черкаська область) за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Головне управління ДПС у Черкаській області (м. Черкаси) про стягнення 44 725,33 грн. та розірвання договору,

ВСТАНОВИВ:

04 грудня 2023 року Чигиринська міська рада звернулась до суду з позовною заявою в якій просить:

- стягнути з відповідача 44725,33 грн. заборгованості по орендній платі;

- розірвати договір оренди землі від 14.04.2010, зареєстрований у Чигиринському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП Центр ДЗК від 20.05.2010 № 40 з припиненням права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0003, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 20.05.2010, запис №52618773.

У зв`язку з припиненням повноважень судді Довгань К.І., протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 02.09.2025, справу передано у провадження судді Н.М. Спаських.

Ухвалою від 05.09.2025 справу прийнято до провадження суддею Спаських Н.М., на підставі п. 14 ст. 32 ГПК вирішено справу розглядати за правилами загального позовного провадження зі стадії підготовчого провадження.

В справу 17.09.2025 позивачем подано заяву про уточнення підстав позову та про зменшення позовних вимог до стягнення лише 21 758,53 грн. за період з 01.01.2018 до 31.10.2023 (а.с. 40 том 3), яку ухвалою від 10.10.2025 суд прийняв

до розгляду.

В засіданні 05.12.2025 суд оголосив про початок розгляду справи по суті.

Суд продовжує перевірку обставин доказами і обговорює з представниками сторін обставини спору.

Для оцінки всіх обставин взаємовідносин сторін, ухвалою від 25.12.2025 суд витребував первинні документи для виділення відповідачу спірної земельної ділянки на 49 років та пояснення.

На виконання вимог цієї ухвали від ГУ Держгеокадастру у Черкаській області 13.01.2026 до суду надійшла заява із додатками від 13.01.2026, яку суд зі сторонами обговорив в засіданні.

Ухвалою від 22.01.2026 суд зобов`язав позивача та відповідача надати уточнюючі розрахунки сторін на підтвердження або заперечення щодо сплати орендної плати за спірний період з/без індексу інфляції.

Суд продовжує перевірку обставин справи поданими доказами і обговорює з представниками сторін обставини спору.

На виконання ухвали суду Чигиринська міська рада надала додаткові пояснення, що були сформовані в системі "Електронний суд" 23.01.2026 з відповідними розрахунками у вигляді таблиці.

В свою чергу представник Товариства з обмеженою відповідальністю "Продагроінвест" також надіслав суду додаткові пояснення (сформовані в системі "Електронний суд 04.02.2026) де посилаючись на листи Держземгеокадастру та судову практику надає власні пояснення та надає відповідний розрахунок.

Разом з тим стороною відповідача 04.02.2026 подано клопотання про призначення судової економічної експертизи, якою просить на вирішення експертам поставити такі питання:

1. Чи правильно здійснено нарахування орендної плати за договором оренди землі за період з 01.01.2018 року до 31.10.2023 року включно?

2. Який розмір орендної плати за січень 2018 року є базовим для обрахунку суми орендної плати з урахування індексації?

3. Який розмір індексації зі сплати орендної плати за договором оренди землі за період з 01.01.2018 року до 31.10.2023 року включно?

4. У разі встановлення порушень визначити фактичний (економічно обґрунтований) розмір орендної плати, а також суму переплати або недоплати за період з 01.01.2018 року до 31.10.2023 року включно?

Чигиринська міська рада 05.02.2026 надала додаткові пояснення, якими заперечує аргументацію відповідача щодо розрахунків сплати орендної плати за спірний період та вважає клопотання про проведення судово-економічної експертизи таким, що не підлягає до задоволення і, зокрема, містить питання які не потребують спеціальних знань або є правовими.

В судовому засіданні представник позивача просив суд відмовити у задоволенні клопотання про призначення експертизи.

Для перевірки поданих сторонами розрахунків, суду потрібний додатковий час, тому в засіданні оголошено перерву.

За правилами ч. 2 ст. 216 ГПК України якщо спір, розгляд якого по суті розпочато, не може бути вирішено в даному судовому засіданні, судом може бути оголошено перерву в межах встановлених цим Кодексом строків розгляду справи, тривалість якої визначається відповідно до обставин, що її викликали, з наступною вказівкою про це в рішенні або ухвалі.

Керуючись ст. 216 ГПК України, -

УХВАЛИВ:

Оголосити перерву в засіданні до 09:30 год. 16 лютого 2026 року.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Черкаської області за адресою: м. Черкаси, бул. Шевченка, 307, тел. канцелярії суду: 31-21-49.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/.

Повідомити сторони про дату і час призначення засідання.

Явку представників сторін в засідання визнати не обов`язковою.

Ухвала набирає законної сили з моменту оголошення.

Суддя Н.М. Спаських