ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"11" лютого 2026 р.м. Одеса Справа № 916/395/26

Господарський суд Одеської області у складі судді Мусієнко О.О.,

дослідивши матеріали заяви за вх. № 412/26 від 06.02.2026

за позовом: Департаменту розвитку об`єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради (73003, м. Херсон, просп. Незалежності, буд. 37)

до відповідача: фізичної особи-підприємця Жужи Наталії Миколаївни ( АДРЕСА_1 )

про розірвання договорів оренди комунального майна

ВСТАНОВИВ:

Департамент розвитку об`єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради звернувся із позовною заявою, сформованою в системі Електронний суд 06.02.2026 (вх. № 412/26 від 06.02.2026), в якій просить:

- розірвати договір оренди комунального майна міської територіальної громади № 71/О від 02.04.2020, укладений між орендодавцем Комунальним некомерційним підприємством «Херсонська міська клінічна лікарня ім. Афанасія і Ольги Тропіних» Херсонської міської ради, якого замінено на Департамент розвитку об`єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради та орендарем фізичною особою-підприємцем Жужею Наталею Миколаївною щодо об`єкту оренди: нежиле приміщення (частина холу першого поверху), загальною площею 10 кв.м, що знаходиться у буд. № 2 по вул. Комарова у м. Херсоні;

- розірвати договір оренди комунального майна міської територіальної громади № 58/О від 01.06.2020, укладений між орендодавцем Комунальним некомерційним підприємством «Херсонська міська клінічна лікарня ім. Є.Є. Карабелеша» Херсонської міської ради, якого замінено на Департамент розвитку об`єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради та орендарем фізичною особою-підприємцем Жужею Наталею Миколаївною щодо об`єкту оренди: частина нежитлового приміщення першого поверху, загальною площею 2,0 кв.м, що знаходиться у будинку № 21/1 по просп. Незалежності (Ушакова) у м. Херсоні;

- розірвати договір оренди нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до комунальної власності Херсонської міської територіальної громади № 30/О-98-В від 01.10.2021, укладений між орендодавцем Комунальним некомерційним підприємством «Херсонська міська клінічна лікарня ім. Афанасія і Ольги Тропіних» Херсонської міської ради, якого замінено на Департамент розвитку об`єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради та орендарем фізичною особою-підприємцем Жужею Наталею Миколаївною щодо об`єкту оренди: частина нежитлового приміщення першого поверху холу дитячої поліклініки № 1, загальною площею 7,0 кв.м, що знаходиться у буд. № 2 по вул. Комарова у м. Херсоні;

- розірвати договір оренди комунального майна міської територіальної громади № 55/О від 05.06.2019, посвідчений приватним нотаріусом та зареєстрований у реєстрі за № 1264, укладений між орендодавцем Комунальним некомерційним підприємством «Херсонська міська клінічна лікарня ім. Є.Є. Карабелеша» Херсонської міської ради, якого замінено на Департамент розвитку об`єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради та орендарем фізичною особою-підприємцем Жужею Наталею Миколаївною щодо об`єкту оренди: нежитлові приміщення, загальною площею 52,6 кв.м, що знаходиться у будинку № 21/1 по просп. Незалежності (Ушакова) у м. Херсоні;

- стягнути з фізичної особи-підприємця Жужі Наталі Миколаївни на користь Департаменту розвитку об`єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради сплачений судовий збір у розмірі 10 649, 60 грн.

Предметом позову є розірвання договорів оренди комунального майна.

Підставою вказаного позову є порушення відповідачем умов договорів та вимог чинного законодавства щодо своєчасної та повної оплати орендної плати.

Відповідно до ч. 1 ст. 176 ГПК України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

Враховуючи викладене, суд, з огляду на відсутність наразі підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження, вбачає наявними підстави для відкриття провадження по справі № 916/395/26.

Частинами 1, 2, 3 ст. 12 ГПК України передбачено, що господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку: 1) наказного провадження; 2) позовного провадження (загального або спрощеного). Наказне провадження призначене для розгляду справ за заявами про стягнення грошових сум незначного розміру, щодо яких відсутній спір або про його наявність заявнику невідомо. Спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

У відповідності до ч. 5 ст. 12 ГПК України для цілей цього Кодексу малозначними справами є: 1) справи, у яких ціна позову не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; 2) справи незначної складності, визнані судом малозначними, крім справ, які підлягають розгляду лише за правилами загального позовного провадження, та справ, ціна позову в яких перевищує п`ятсот розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Розглянувши матеріали справи, беручи до уваги характер спірних правовідносин, предмет спору та предмет доказування, суд дійшов висновку, що справа підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження.

Керуючись ст. ст. 12, 176, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на "11" березня 2026 р. о 10:45 із викликом учасників справи.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 2 (перший поверх), тел. 0(482)307-996.

4. Встановити відповідачу строк для подання до суду відзиву на позов протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали суду.

5. Встановити позивачу строк для подання до суду відповіді на відзив протягом 7 днів з дня отримання відзиву на позов.

6. Встановити відповідачу строк для подання до суду заперечень на відповідь на відзив протягом 7 днів з дня отримання відповіді на відзив.

7. Повідомити учасників справи про наявність у суду технічної можливості проведення судових засідань в режимі відеоконференції як у приміщенні суду, так і поза межами приміщення суду.

Інформацію у справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Ухвала набирає законної сили 11 лютого 2026 року та оскарженню не підлягає.

Суддя О.О. Мусієнко