УХВАЛА

про закриття підготовчого провадження та

призначення справи до судового розгляду по суті

м. Київ

09.02.2026справа № 910/14025/25

Господарський суд міста Києва у складі судді Марченко О.В., за участю секретаря судового засідання Роздобудько В.В.,

розглядаючи у відкритому судовому засіданні

справу № 910/14025/25

за позовом Департаменту комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (вул. Хрещатик, буд. 10, м. Київ, 01001; ідентифікаційний код 19020407)

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Андерлейк» (вул. Сім`ї Кульженків, буд. 1, офіс 522, м. Київ, 04074; ідентифікаційний код 40498379),

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Комунальне підприємство «Київжитлоспецексплуатація» (вул. Володимирська, буд. 51-А, м. Київ, 01001; ідентифікаційний код 03366500),

про виселення з нежитлового приміщення,

за участю представників:

позивача - Ястребової І.Г. (наказ від 20.12.2022 №208-ос);

відповідача - не з`явився;

третьої особи - Цимбаліста В.В. (відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань),

ВСТАНОВИВ:

Департамент комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації; далі - Департамент) звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Андерлейк» (далі - Товариство) про виселення Товариства з нежитлових приміщень загальною площею 84,40 кв.м (у тому числі 1 поверх - 2,30 кв.м, 2 поверх - 2,60 кв.м, 3 поверх - 79,50 кв.м), що знаходяться за адресою: вул. Полярна, 15 літ. А, м. Київ.

Позовні вимоги мотивовано тим, що:

- 27.06.2019 Департаментом, Товариством (орендар) та Комунальним підприємством «Київжитлоспецексплуатація» (підприємство-балансоутримувач; далі - КП «Київжитлоспецексплуатація») укладено договір про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду №3007 (далі - Договір), відповідно до якого орендодавець на підставі протоколу засідання постійної комісії Київської міської ради з питань власності від 28.05.2019 № 23/158 (пункт 10) передає, а орендар приймає в оренду нерухоме майно (нежитлові приміщення), що належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва (далі - об`єкт оренди), яке знаходиться за адресою: вул. Полярна, 15 літ. А, м. Київ, для розміщення суб`єкта господарювання, діяльність якого спрямована на організацію та проведення занять різними видами спорту;

- у зв`язку з тим, що до Департаменту надійшла інформація від КП «Київжитлоспецексплуатація» щодо заборгованості з орендної плати Товариства за користування майном за Договором станом на 01.05.2025 в сумі 44 362,85 грн (більше 12 місяців), Департамент звернувся до Товариства листом від 15.05.2025 № 062/05-14-2541, в якому повідомив орендаря про невідкладну необхідність виконати договірні зобов`язання та погасити заборгованість з орендної плати в десятиденний термін, інакше Департамент буде змушений згідно з підпунктом 5.1.3 пункту 5.1 Договору та статтею 782 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) скористатися своїм правом відмовитись від Договору; проте позивач не отримав від відповідача відповіді на вказаний лист;

- оскільки Товариство не виконує договірних зобов`язань за Договором, то КП «Київжитлоспецексплуатація» звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства про стягнення 26 298,66 грн заборгованості з орендної плати за період з 18.03.2024 по 31.10.2024, 470,53 грн пені, 240,54 грн 3 % річних та 444,82 грн втрат від інфляції;

- рішенням Господарського суду міста Києва (суддя Пукшин Л.Г.) від 16.01.2025 у справі №910/13071/24 позов КП «Київжитлоспецексплуатація» задоволено повністю; стягнуто з Товариства на користь КП «Київжитлоспецексплуатація» 26 298,66 грн заборгованості з орендної плати за період з 18.03.2024 по 31.10.2024, 470,53 грн пені, 240,54 грн 3 % річних та 444,82 грн втрат від інфляції та витрати зі сплати судового збору у сумі 3 028 грн;

- керуючись статтею 782 ЦК України та підпунктом 5.1.3 пункту 5.1 та пунктом 9.3 Договору, Департамент надіслав Товариству цінний лист від 18.06.2025 №062/05-14-3107 з описом про відмову від Договору та необхідністю звільнити приміщення та передати майно за актом приймання-передачі КП «Київжитлоспецексплуатація»; поштове відправлення №875 відповідачем отримано не було, у зв`язку з чим його було повернуто на адресу Департаменту (дата повернення відправлення 07.07.2025, що підтверджується трекінгом поштового відправлення (трек-номер: 875);

- у зв`язку з тим, що Департамент відмовився від Договору, то Договір вважається розірваним з 07.07.2025, а відтак дія його припинена;

- оскільки відповідач об`єкт оренди добровільно не звільнив, продовжує безпідставно ним користуватися, то підлягає примусовому виселенню з нежитлових приміщень загальною площею 84,40 кв.м, (у тому числі 1 поверх - 2,30 кв.м, 2 поверх - 2,60 кв.м, 3 поверх - 79,50 кв.м), що знаходяться за адресою: вул. Полярна, 15 літ. А, м. Київ.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 19.11.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 22.12.2025; залучено до участі у справі КП «Київжитлоспецексплуатація» як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача.

26.11.2025 КП «Київжитлоспецексплуатація» подало суду письмові пояснення, в яких просило суд задовольнити позов, оскільки: враховуючи, що Департамент відмовився від Договору в порядку пункту 1 частини першої статті 782 Цивільного кодексу України, тому Договір вважається розірваним з 07.07.2025 (дата повернення листа орендодавцю про відмову від Договору), а відтак дія його припинена; відповідач об`єкт оренди добровільно не звільнив, продовжує безпідставно ним користуватися, а тому підлягає примусовому виселенню з нежитлових приміщень загальною площею 84,40 кв.м (у тому числі 1 поверх - 2,30 кв.м, 2 поверх - 2,60 кв.м, 3 поверх - 79,50 кв.м), що знаходяться за адресою: вул. Полярна, 15 літ. А, м. Київ.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 22.12.2025 продовжено строк підготовчого провадження у справі №910/14025/25 та відкладено підготовче засідання з розгляду справи №910/14025/25 на 09.02.2026.

У підготовче засідання 09.02.2026 з`явилися представники позивача та третьої особи; представник відповідача не з`явився, про причини неявки суду не повідомив; відзив на позов не подав.

Частиною п`ятою статті 242 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) передбачено, що учасникам справи, які не були присутні в судовому засіданні, або якщо судове рішення було ухвалено поза межами судового засідання чи без повідомлення (виклику) учасників справи, копія судового рішення надсилається протягом двох днів з дня його складення у повному обсязі в електронній формі у порядку, визначеному законом, - у випадку наявності в особи офіційної електронної адреси, або рекомендованим листом з повідомленням про вручення, якщо така адреса відсутня.

Ухвалу Господарського суду міста Києва від 22.12.2025 було надіслано Товариству 26.12.2025 на адресу, зазначену у позовній заяві та в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, що також підтверджується відміткою канцелярії на звороті такої ухвали.

Разом з тим, до матеріалів справи долучено конверт з ухвалою суду від 22.12.2025, який повернувся з адреси Товариства (вул. Сім`ї Кульженків, буд. 1, офіс 522, м. Київ, 04074) з відміткою пошти «адресат відсутній».

Суд у підготовчому засіданні 09.02.2026 ставить на обговорення питання щодо можливості закриття підготовчого провадження та призначення справи №910/14025/25 до судового розгляду по суті.

Представники позивача та третьої особи у підготовчому засіданні 09.02.2026 повідомили суд про те, що заяв і клопотань не мають, ними вчинені всі дії, передбачені у підготовчому провадженні, в зв`язку з чим просили суд розглянути справу по суті.

Відповідно до частини другої статті 177 ГПК України у підготовчому засіданні суд призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті (пункт 18 частини другої статті 182 ГПК України).

За результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті (пункт 3 частини другої статті 182 ГПК України).

Дослідивши матеріали справи, з огляду на відсутність підстав для відкладення підготовчого засідання, враховуючи принцип дотримання розумного строку розгляду справи, зважаючи, що провадження у справі №910/14025/25 відкрито 19.11.2025, відповідач відзив на позов не подав, про можливість подання інших доказів суду сторони не зазначали, Господарський суд міста Києва дійшов висновку про необхідність закриття підготовчого провадження і призначення розгляду справи по суті на 09.03.2026.

Керуючись статтями 177 - 185, 194, 196, 234 та 235 ГПК України, Господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження та призначити справу № 910/14025/25 до судового розгляду по суті на 09.03.26 о 12:30 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 12.

2. Копію даної ухвали надіслати відповідачу.

Ухвала набрала законної сили 09.02.2026 та оскарженню не підлягає.

Суддя Оксана Марченко