ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"20" січня 2026 р. м. Ужгород Справа № 907/491/17

Суддя Господарського суду Закарпатської області Ремецькі О.Ф.

За участю секретаря судового засідання Сінкіна Е.В.

Розглянувши заяву керуючого реалізацією майна боржника арбітражного керуючого Белянський Р.Ю. від 07.01.2026 (вх. №02.3.1-02/84/26) про визначення умов продажу майна

у справі №907/491/17

За заявою ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер: НОМЕР_1 )

про неплатоспроможність боржника фізичної особи

за участю представників: згідно протоколу судового засідання

ВСТАНОВИВ:

Постановою Господарського суду Закарпатської області від 13.08.2019 у порядку вимог ст.ст. 1, 16, 90, 91 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" визнано фізичну особу - підприємця Минда Юрія Васильовича (місце проживання: АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) банкрутом; відкрито ліквідаційну процедуру; призначено ліквідатором банкрута арбітражного керуючого Чорній Мар`ян Володимирович (свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого № 509 від 15.03.2013); оприлюднено на офіційному веб-сайті Вищого господарського суду України повідомлення про визнання фізичної особи - підприємця Минда Юрія Васильовича (місце проживання: АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) банкрутом.

Постановою Західного апеляційного господарського суду від 09.12.2019 апеляційну скаргу арбітражного керуючого Бабенка Е.В. задоволено частково, скасовано постанову Господарського суду Закарпатської області від 14.08.2019 по справі №907/491/17 в частині призначення ліквідатором боржника арбітражного керуючого Чорнія М.В. Зобов`язано господарський суд призначити ліквідатора боржника із застосуванням автоматизованої системи з числа осіб, внесених до Єдиного реєстру арбітражних керуючих. Зобов`язано арбітражного керуючого Чорнія М.В. виконувати обов`язки ліквідатора боржника до призначення ліквідатора в порядку передбаченому законом. Змінено п. 6 резолютивної частини постанови з вказанням строку настання виконання усіх грошових зобов`язань з 14.08.2019. В іншій частині постанову залишено без змін.

Ухвалою суду від 09.11.2022 року призначено керуючим реалізацією майна боржника Минда Юрій Васильович (ідентифікаційний номер: НОМЕР_1 ) арбітражного керуючого Беляновського Романа Юрійовича (свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого (розпорядника майна, керуючого санацією, ліквідатора) №1874 від 09.01.2019 року.

Ухвалою суду від 18.11.2025 розгляд справи відкладено на 20.01.2026.

Ухвалою суду від 18.11.2025 р. відкладено розгляд справи на 20 січня 2026 р.

07.01.2026 р. через систему «Електронний суд» до суду надійшла заява керуючого реалізацією майна боржника арбітражного керуючого реалізацією майна боржника арбітражного керуючого Белянський Р.Ю. від 07.01.2026 (вх. №02.3.1-02/84/26) про визначення умов продажу майна.

Ухвалою суду від 14.01.2026 призначено до розгляду заяву керуючого реалізацією майна боржника арбітражного керуючого Белянський Р.Ю. від 07.01.2026 (вх. №02.3.1-02/84/26) про визначення умов продажу майна на 20 січня 2026

В обгрунтування своєї позиції керуючий реалізацією майна боржника у ході процедури погашення боргів керуючим реалізацією майна проведено інвентаризацію майна боржника, сформовано відповідні описи, включено виявлене майно банкрута до ліквідаційної маси. Серед іншого, інвентаризацією майна ОСОБА_1 було виявлено незавершене будівництво житлового будинку (обладнання та матеріали), готовністю 20%, розташоване за адресою: Закарпатська обл., Мукачівський район, селище Чинадійово, вул. Водна, 9 В. Керуючому реалізацією майна передано оригінал договору купівлі-продажу незавершеного будівництва.

У грудні 2025 року керуючим реалізацією майна сформовано умови продажу майна боржника - Лоту №14: Об`єкт незавершеного будівництва, житловий будинок, відсоток готовності 20%, розташований за адресою: АДРЕСА_2 .

У зборах кредиторів ОСОБА_1 , що були заплановані на 30.12.2025 прийняв участь один кредитор із правом вирішального голосу (0,84 % голосів) та один кредитор і з правом дорадчого голосу. З огляду на відсутність кворуму для прийняття рішень, збори кредиторів визнано такими, що не відбулися. Складено відповідний протокол №9 засідання зборів кредиторів. Оскільки збори кредиторів, скликані для вирішення питання надання згоди на продаж майна банкрута не відбулися, тож жодного рішення стосовно умов продажу майна банкрута не було прийнято.

Аналізуючи доводи заявника, та позицію учасників справи, суд констатує наступне.

Згідно з ч. 8 ст. 131 Кодексу України з процедур банкрутства продаж майна банкрута (фізичної особи) здійснюється відповідно до умов та в порядку, визначених цим Кодексом для юридичних осіб.

Частиною 7 ст.75 КУзПБ встановлено, що у разі якщо комітет кредиторів або забезпечений кредитор прийняв рішення про відмову в наданні згоди на продаж майна або не прийняв жодного рішення на засіданні комітету кредиторів чи протягом 20 днів з дня, коли забезпечений кредитор одержав чи мав одержати умови продажу, або якщо арбітражний керуючий не згоден з прийнятим комітетом кредиторів або забезпеченим кредитором рішенням, арбітражний керуючий зобов`язаний звернутися до суду. У такому разі умови аукціону визначаються судом.

Таким чином, з матеріалів справи вбачається, що рішення по цьому питанню забезпеченим кредитором не прийнято та умови продажу ним не погоджено.

Згідно з п. 5 ч. 8 ст. 48 КУзПБ до компетенції комітету кредиторів належить прийняття рішення про надання згоди на продаж майна боржника (крім майна, що є предметом забезпечення) та погодження умов продажу майна боржника (крім майна, що є предметом забезпечення) у процедурі санації відповідно до плану санації або у процедурі ліквідації банкрута.

Відповідно до ч. 1 ст. 61 КУзПБ ліквідатор з дня свого призначення, зокрема, продає майно банкрута для задоволення вимог, внесених до реєстру вимог кредиторів, у порядку, передбаченому цим Кодексом.

Частиною 1 ст. 63 КУзПБ передбачено, що після проведення інвентаризації та отримання згоди на продаж майна ліквідатор здійснює продаж майна банкрута на аукціоні. Початковою вартістю продажу майна банкрута є його вартість, визначена ліквідатором. Ліквідатор може здійснювати безпосередній продаж або продаж на комісійних умовах через організацію роздрібної торгівлі за розумною ціною товарів, що швидко псуються. Ліквідатор може здійснювати безпосередній продаж або продаж на комісійних умовах через організацію роздрібної торгівлі за розумною ціною також виробничих запасів, малоцінних та швидкозношуваних предметів, ринкова вартість яких не перевищує однієї мінімальної заробітної плати.

Відповідно до ч.ч.1-4 ст.68 КУзПБ продаж майна боржника на аукціоні відбувається г електронній торговій системі. Порядок функціонування електронної торгової системи, організації та проведення електронних аукціонів, визначення розміру, сплати, повернення гарантійних внесків та сплати винагороди операторів електронних майданчиків затверджується Кабінетом Міністрів України. Авторизованим електронним майданчиком є апаратно-програмний комплекс, авторизований у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Порядок надання доступу авторизованих електронних майданчиків до електронної торгової системи та розмір плати за такий доступ встановлюються Кабінетом Міністрів України. Замовником аукціону є арбітражний керуючий, призначений господарським судом у порядку, встановленому цим Кодексом.

Частиною 1 ст.70 КУзПБ встановлено, що замовник аукціону повинен оголосити про проведення першого аукціону протягом 20 днів з дня отримання згоди на продаж майна або визначення умов аукціону судом відповідно до цього Кодексу.

Згідно із ч. 1 ст.75 КУзПБ арбітражний керуючий визначає умови продажу за погодженням з комітетом кредиторів та забезпеченим кредитором (щодо майна, яке є предметом забезпечення).

Згідно із ст.75 КУзПБ комітет кредиторів, забезпечений кредитор можуть прийняти рішення про: надання згоди на продаж майна на запропонованих умовах; надання згоди на продаж майна, змінивши умови продажу,- відмову в наданні згоди на продаж майна з обґрунтуванням причин.

Частиною 7 ст.75 КУзПБ встановлено, що у разі якщо комітет кредиторів або забезпечений кредитор прийняв рішення про відмову в наданні згоди на продаж майна або не прийняв жодного рішення на засіданні комітету кредиторів чи протягом 20 днів з дня, коли забезпечений кредитор одержав чи мав одержати умови продажу, або якщо арбітражний керуючий не згоден з прийнятим комітетом кредиторів або забезпеченим кредитором рішенням, арбітражний керуючий зобов`язаний звернутися до суду. У такому разі умови аукціону визначаються судом.

Ураховуючи викладене, з огляду на те, що кредиторами не прийнято жодного рішення на засіданні комітету кредиторів, з метою вирішення завдань процедури реалізації майна боржника та вжиттям керуючим реалізацією майна боржника відповідних заходів спрямованих на погашення вимог кредиторів, суд ухвалив клопотання задовольнити.

На підставі викладеного, керуючись Кодексом України з процедур банкрутства та ст. ст. 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Надати дозвіл керуючому реалізацією майна фізичної особи - підприємця Минда Юрія Васильовича (місце проживання: АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) арбітражному керуючому Беляновському Роману Юрійовичу (свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого (розпорядника майна, керуючого санацією, ліквідатора) №1874 від 09.01.2019 року на продаж майна.

2. Визначити такі умови продажу майна фізичної особи - підприємця Минда Юрія Васильовича (місце проживання: АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ):

Умови продажу незавершеного будівництва житлового будинку, відсоток готовності 20%, розташованого за адресою: Закарпатська область, Мукачівський район, с-ще Чинадійово, вул. Водна, 9 «в»:

Лот №14

Склад майна (Лот) Об`єкт незавершеного будівництва, житловий будинок, відсоток готовності 20%, розташований за адресою: Закарпатська область, Мукачівський район, с-ще Чинадійово, вул. Водна, 9 «в».

Умови продажу на першому аукціоні

Початкова ціна: 49 337 (сорок дев`ять тисяч триста тридцять сім) грн. 00 коп.

Крок аукціону: 1 відсоток від початкової ціни лоту.

Можливість зниження початкової ціни: без можливості зниження початкової ціни.

Умови продажу на повторному аукціоні

Початкова ціна: 39 469 (тридцять дев`ять тисяч чотириста шістдесят дев`ять) грн. 60 коп.

Крок аукціону: 1 відсоток від початкової ціни лоту.

Можливість зниження початкової ціни: без можливості зниження початкової ціни.

Умови продажу на другому повторному аукціоні

Початкова ціна: 29 602 (двадцять дев`ять тисяч шістсот дві) грн. 20 коп.

Крок аукціону: 1 відсоток від початкової ціни лоту.

Можливість зниження початкової ціни: другий повторний аукціон проводиться з можливістю зниження початкової ціни без визначення граничної вартості.

3. Копію ухвали направити сторонам, керуючому реалізацією майна та кредиторам.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення, якщо інше не передбачено цим Кодексом чи Кодексом України з процедур банкрутства та може бути оскаржена до суду апеляційної інстанції в порядку та строки, встановлені статтями 254-257 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя О.Ф. Ремецькі