ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.02.2026 Справа № 917/2248/25

Господарський суд Полтавської області у складі судді Кльопова І.Г. при секретарі судового засіданні Назаренко Я.А.., розглянувши справу № 917/2248/25

за позовною заявою Комунального виробничого підприємства "Теплоенерго", м.Горішні Плавні, вул. Молодіжна, 8, м.Горішні Плавні, Полтавська область, 39800

до Товариства з обмеженою відповідальністю " Фірма Адіс", вул.Героїв Дніпра, 49, м.Горішні Плавні, Полтавська область,39800

про стягнення грошових коштів

Без виклику учасників справи

встановив:

Комунальне виробниче підприємство "Теплоенерго" звернулося до Господарського суду Полтавської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю " Фірма Адіс" про стягнення 51 712,28грн., у т.ч. 46 473,67грн. - заборгованість за період листопад 2021 - вересень 2025 включно по індивідуальному договору про надання послуг з постачання теплової енергії, 530,70грн. - пені, 3 670,07грн. - інфляційні втрати, 1 037,84грн. - 3% річних.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 19.12.2025 року справу № 917/2248/25 розподілено судді Кльопову І.Г.

Суд ухвалою від 09.12.2025 року відкрив провадження у справі № 917/2248/25 в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін (без проведення судового засідання). У даній ухвалі встановлено відповідачу строк для подання суду відзиву на позов - 15 днів з дня вручення даної ухвали.

Від представника відповідача 07.01.23026 за вхід. № 144 надійшла заява, в якій зазначено, що з доданого до позову розрахунку заборгованості за спожиті послуги з постачання теплової енергії по об`єкту відповідача по вул. Космонавтів, 17 в м. Горішні Плавні Кременчуцького району Полтавської області (в матеріалах справи) вбачається, що за період листопад 2021 року вересень 2025 року за вищезазначеним об`єктом відповідача КВП «ТЕ м. Горішні Плавні» нарахувало до сплати 132 674, 61 грн., зарахувало як сплачену суму у 86 200, 94 грн., визначивши розмір заборгованості у розмірі 46 473, 67 грн.

Між тим, з доданих до позовної заяви копій платіжних доручень № 2834 від 15.08.2022 р., № 2847 від 18.08.2022 р., № 2899 від 31.08.2022 р., № 2924 від 07.09.2022 р., № 2922 від 07.09.2022 р., платіжної інструкції № 617 від 09.05.2023 р., платіжних інструкцій від 17.07.2023 р., від 18.07.2023 р., від 20.09.2023 р., від 08.04.2024 р., від 28.10.2024 р., від 11.11.2024 р., від 18.11.2024 р., від 03.02.2025 р., від 02.07.2025 р., № 2450від 11.07.2025 р., № 2452 від 11.07.2025 р. вбачається, що відповідачем сплачені на рахунок позивача кошти у загальній сумі 291 499, 08 грн. без визначення сум по окремим об`єктам.

Наявний в матеріалах справи розрахунок не підтверджує розмір заборгованості по об`єкту відповідача за адресою вул. Космонавтів, 17 в м. Горішні Плавні, оскільки не містить відповіді на питання, чому із сплачених згідно платіжних документів відповідача 291 499, 08 грн. в рахунок оплати послуг за цим об`єктом виокремлено саме зазначену у розрахунку суму. Як-то, згідно розрахунку заборгованості: - у серпні 2022 р. в рахунок сплати відповідачем послуг по об`єкту відповідача за адресою вул. Космонавтів, 17 в м. Горішні Плавні позивач при облікованій заборгованості у 35 041, 22 грн. зарахував 18 032, 10 грн. у той час, як згідно із платіжними дорученнями № 2834 від 15.08.2022 р., № 2847 від 18.08.2022 р., № 2899 від 31.08.2022 р. відповідач сплатив 66 699, 70 грн. (21 773, 91 + 22 035, 29 + 22890, 50),

- у вересні 2022 р. в рахунок сплати відповідачем послуг по об`єкту відповідача за адресою вул. Космонавтів, 17 в м. Горішні Плавні позивач зарахував 5 477, 45 грн. у той час, як згідно із платіжними дорученнями № 2924 від 07.09.2022 р., № 2922 від 07.09.2022 р. відповідач сплатив 16 717, 35 грн. (513, 73 + 16 203, 62),

- у травні 2023 р. в рахунок сплати відповідачем послуг по об`єкту відповідача за адресою вул. Космонавтів, 17 в м. Горішні Плавні позивач зарахував 12 265, 99 грн. у той час, як згідно із платіжною інструкцією № 617 від 09.05.2023 р. відповідач сплатив 24 657, 13 грн.,

- у липні 2023 р. в рахунок сплати відповідачем послуг по об`єкту відповідача за адресою вул. Космонавтів, 17 в м. Горішні Плавні позивач зарахував 7 759, 01 грн. у той час, як згідно із платіжними інструкціями від 17.07.2023 р., від 18.07.2023 р. відповідач сплатив 22 049, 84 грн. (11 423, 88 + 10 625, 96),

- у вересні 2023 р. в рахунок сплати відповідачем послуг по об`єкту відповідача за адресою вул. Космонавтів, 17 в м. Горішні Плавні позивач зарахував 2 222, 90 грн. у той час, як згідно із платіжною інструкцією від 20.09.2023 р. відповідач сплатив 4 692, 70 грн.,

- у квітні 2024 р. в рахунок сплати відповідачем послуг по об`єкту відповідача за адресою вул. Космонавтів, 17 в м. Горішні Плавні позивач зарахував 5 386, 69 грн. у той час, як згідно із платіжною інструкцією від 08.04.2024 р. відповідач сплатив 16 093, 83 грн.,

- у жовтні 2024 р. в рахунок сплати відповідачем послуг по об`єкту відповідача за адресою вул. Космонавтів, 17 в м. Горішні Плавні позивач зарахував 4 472, 81 грн. у той час, як згідно із платіжною інструкцією від 28.10.2024 р. відповідач сплатив 13 884, 58 грн.,

- у листопаді 2024 р. в рахунок сплати відповідачем послуг по об`єкту відповідача за адресою вул. Космонавтів, 17 в м. Горішні Плавні позивач зарахував 8 524, 71 грн. у той час, як згідно із платіжними інструкціями від 11.11.2024 р., від 18.11.2024 р. відповідач сплатив 40 802, 80 грн. (18 663, 78 + 22 139, 02),

- у лютому 2025 р. в рахунок сплати відповідачем послуг по об`єкту відповідача за адресою вул. Космонавтів, 17 в м. Горішні Плавні позивач зарахував 4 305, 65 грн. у той час, як згідно із платіжною інструкцією від 03.02.2025 р. відповідач сплатив 13 792, 86 грн.,

- у липні 2025 р. в рахунок сплати відповідачем послуг по об`єкту відповідача за адресою вул. Космонавтів, 17 в м. Горішні Плавні позивач зарахував 17 753,63 грн. у той час, як згідно із платіжними інструкціями від 02.07.2025 р., від 11.07.2025 р., від 11.07.2025 р. відповідач сплатив 59 867, 46 грн. (10 513, 88 + 24 431, 90 + 24 921, 68).

За таких обставин, твердження позивача про наявність у відповідача заборгованості за послуги за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії по об`єкту відповідача за адресою вул. Космонавтів, 17 в м. Горішні Плавні не підтверджується розрахунком заборгованості, а останній одночасно не узгоджується із наявними в матеріалах справи доказами.

Отже, позивачем не доведений розмір заборгованості, заявлений до стягнення

12.01.2026 за вхід. № 2801 від позивача надійшли пояснення, в яких позивач зазначає, що міркування представника відповідача не слід брати до уваги по наступним підставам. Позивач в позовної заяви зазначив що відповідачу за період листопад 2021 р. вересень 2025 р. за послуги позивача нарахована сума в розмірі 132 674,61 грн. по нежитловому приміщенню розташованому за адресою: вул. Космонавтів, буд.17, м. Горішні Плавні Полтавської області, відповідно відповідач сплатив надані послуги на суму 86 200,94 грн.

На підтвердження суми нарахованих послуг по нежитловому приміщенню відповідача розташованому за адресою: вул. Космонавтів, буд.17, м. Горішні Плавні Полтавської області позивач додав до позовної заяви відповідні документи - докази, які є в матеріалах справи.

Відповідач визнає що п озивачем надані послуги з постачання теплової енергії на суму в розмірі 132 674,61 грн. по вищевказаному нежитловому приміщенню, але заперечує в наявності заборгованості за послугу з постачання теплової енергії по вищевказаної адреси на підставі наданих позивачем до позовної заяви копій платіжних доручень про сплату відповідача за послуги з постачання теплової енергії

Що стосується оплати відповідача позивач пояснює наступне: Позивач згідно умов п. 33 індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії між позивачем та відповідачем (далі індивідуальний договір) не пізніше ніж за десять днів до граничного строку внесення плати за спожиту послугу формував та надавав на паперовому носії відповідні рахунки відповідачу на оплату спожитої послуги.

В єдиному рахунку на оплату відповідачу позивач зазначав адресу надання послуг (нежитлові приміщення відповідача де здійснюється підприємницька діяльність), яка послуга надається, кількість та сума послуги по кожному нежитловому приміщенню, вказував на дію індивідуального договору та зазначав що даний документ являється актом приймання передачі за відсутності письмового заперечення відповідача, копії рахунків є в матеріалах справи.

Згідно Постанови Верховного Суду у справі №920/1343/21 від 29.04.2020 р. наявність або відсутність рахунку не звільняє відповідача від обов`язку здійснити оплату, оскільки такий обов`язок виникає на підставі договору, а не на підставі рахунку. За своєю правовою природою рахунок на оплату не є первинним документом, а є документом, який містить тільки платіжні реквізити, на які потрібно перерахувати грошові кошти як оплату за надані послуги, тобто, носить інформаційний характер.

В свою чергу відповідач: - в порушення ст. 9 Закону України «Про житлово - комунальні послуги» №2189-YIII від 09.11.2017 р. зі змінами та доповненнями (далі Закон), п. 34 індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії (далі індивідуальний договір) оплату за спожиті послуги щомісячно не здійснював, першу оплату наданих позивачем послуг здійснив в серпні 2022 р., копії платіжних доручень є в матеріалах справи та не спростовує відповідач, - в порушення п. 36 індивідуального договору під час здійснення оплати за послуги з постачання теплової енергії не зазначав розрахунковий період, за який вона здійснюється (платіжні доручення № 2834 від 15.08.2022 р., №2847 від 18.08.2022 р., № 2899 від 31.08.2022 р., № № 2922, 2924 від 07.09.2022 р.), не відокремив суму платежу по кожній адресі надання послуг, а взагалі вказував на оплату за послуги з постачання теплової енергії по адресам надання послуг та де відповідач здійснює підприємницьку діяльність (платіжні доручення є в матеріалах справи).

Позивач враховуючи оплату відповідача зараховував суму оплати за послуги по нежитловому приміщенню за адресою: вул. Космонавтів, буд. 17, м. Горішні плавні Полтавської області на підставі - п. 36 індивідуального договору зараховував такий платіж (його частину в розмірі переплати) в рахунок заборгованості споживача за минулі розрахункові періоди по адресам надання послуг, які вказані в платіжних дорученнях відповідача, - п. 37 індивідуального договору - згідно з призначенням платежу, - пропорційно заборгованості по кожному нежитловому приміщенню відповідача, де здійснювалась підприємницька діяльність.

Відповідач на протязі листопада 2021 р.- вересня 2025 р. (період нарахування послуг) відповідні заяви щодо не надання або надання не в повному обсязі послуги з постачання теплової енергії, неправомірності або неправильного нарахування наданих послуг, неправильного зарахування суми оплати за послуги по нежитловому приміщенню розташованому за адресою: вул. Космонавтів, буд.17 м. Горішні плавні Полтавської області Позивачу не надавав.

Під час розгляду справи по суті судом були досліджені всі письмові докази, що містяться в матеріалах справи.

Розглянувши подані документи і матеріали, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши подані докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд встановив наступне.

Предметом господарської діяльності Комунального виробничого підприємства «Теплоенерго» м. Горішні Плавні» згідно з пунктом 2.2 Статуту є виробництво, транспортування та постачання теплової енергії, надання послуг споживачам міста Горішні Плавні з централізованого постачання гарячої води та опалення, укладення договорів із споживачами на постачання теплової енергії і гарячої води.

Позивач є виконавцем житлово-комунальної послуги з постачання теплової енергії та послуги з постачання гарячої води згідно з частиною 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189 від 09.11.2017 зі змінами та доповненнями.

Згідно з пунктом 13 Правил надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених Постановою Кабінету Міністрів № 830 від 21.08.2019, пункту 12 Правил надання послуги з постачання гарячої води та типових договорів про надання послуги з постачання гарячої води, затверджених Постановою Кабінету Міністрів № 1182 від 11.12.2019 (далі Правила) надання послуги здійснюється виключно на договірних засадах.

Послуга надається споживачеві згідно з умовами договору, що укладається відповідно до типових договорів про надання послуги відповідно до статей 13, 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189 від 09.11.2017зі змінами та доповненнями.

З пропозицією про укладання договору про надання послуг або про внесення змін до нього (крім індивідуальних договорів, укладених відповідно до частини 5 статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги») може звернутися будь-яка сторона, надавши письмово другій стороні проект відповідного договору (змін до нього), складений згідно з типовим договором.

Індивідуальний договір вважається укладеним із споживачем, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному вебсайті органу місцевого самоврядування та/або на вебсайті органу виконавця співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем.

Також частиною 5 статті 13 Закону України «Прожитлово-комунальні послуги» № 2189 від 09.11.2017 зі змінами та доповненнями визначено, що у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір, з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання.

Стаття 24 Закону України «Про теплопостачання» № 2633-IV від 02.06.2005 зі змінами та доповненнями покладає саме на відповідача (споживача) обов`язок щодо своєчасного укладання договору про надання послуг. Це є не право відповідача, а його обов`язок.

Як зазначає позивач, відповідач не звертався до КВП «Теплоенерго» м. Горішні Плавні» у вказаний законодавством термін про вибір моделі договірних відносин та укладення відповідного договору.

Отже, вважається, що індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії від 01.11.2021 та індивідуальний договір про надання послуги з постачання гарячої води від 01.11.2021, які опубліковані на офіційному вебсайті позивача 01.10.2021 вважаються укладеними.

Відповідно до умов пункту 1 індивідуальних договорів про надання послуги від 01.11.2021, вони є публічними договорами приєднання, які встановлюють порядок та умови надання послуги з постачання теплової енергії та гарячої води.

Згідно з Законом України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189 від 09.11.2017 зі змінами та доповненнями індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово - комунальної послуги.

Згідно з Правилами, пунктом 4 індивідуального договору фактом приєднання споживача до умов договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання, оплата рахунка за надані послуги, факт отримання послуги.

Про факт надання послуги позивачем та отримання послуги відповідачем свідчать копії актів готовності будинку до опалювального періоду, розпорядження міського голови Горішньоплавнівської міської Ради Кременчуцького району Полтавської області про початок опалювального сезону/про відключення опалення, розрахунки споживання тепла за показниками лічильників, розрахунки споживання теплової енергії на опалення, актів приймання вузла обліку теплової енергії, актів зняття показників вузла комерційного обліку, часткова оплата послуг відповідачем.

КВП«ТЕ» м. Горішні Плавні» забезпечує послугами з постачання тепловою енергії на опалення та гарячої води, зокрема житловий будинок 17, по вул. Космонавтів м. Горішні Плавні Кременчуцького району Полтавської області.

Нежитлове приміщення відповідача загальної (опалювальної) площі 87,6 метрів квадратних вбудоване приміщення магазину в будинку 17, по вул. Космонавтів м. Горішні Плавні Кременчуцького району Полтавської області, про що свідчать копії Договору купівлі - продажу вбудованого приміщення магазину від 27.04.2011, Витягу про державну реєстрацію прав віл 27.04.2011, Технічного паспорту від 25.03.2011 на приміщення магазину, розташованого в будинку 17, по вул. Космонавтів м. Горішні Плавні Кременчуцького району Полтавської області, опитувального листа відповідача від 09.10.2014 щодо загальної площі приміщення.

Житловий будинок 17, по вул. Космонавтів м. Горішні Плавні Кременчуцького району Полтавської області обладнано загально будинковим вузлом комерційного обліку теплової енергії на потреби опалення, копія акту приймання вузла обліку теплової енергії.

В нежитловому приміщенні відповідача не встановлений розподільний вузол обліку теплової енергії.

Нежитлове вбудоване приміщення відповідача розташовані на першому поверсі будинку, тобто система опалення та гарячого водопостачання є невід`ємною складовою централізованої системи теплопостачання житлового будинку, в якому воно розташоване.

Як убачається з матеріалів справи, нарахування відповідачу за період листопад 2021 року - вересень 2025 року здійснювались за послугу з постачання теплової енергії, за теплову енергію на загально будинкові потреби опалення, за теплову енергію на забезпечення функціонування ВСО/ загально будинкові потреби опалення, абонентське обслуговування за надання послуг з постачання теплової енергії, абонентське обслуговування за надання послуг з постачання теплової енергії.

Згідно з Методикою розподілу, розподіл обсягів спожитих у будівлі/будинку комунальних послуг здійснюється між споживачами для житлових та нежитлових приміщень (в тому числі приміщень з індивідуальним опаленням, вбудованих, вбудовано-прибудованих або прибудованих приміщень, а також приміщень, які обладнані окремим входом), які є самостійними об`єктами нерухомого майна, не є самостійними об`єктами нерухомого майна, але перебувають у користуванні різних споживачів відповідних комунальних послуг, та власниками майнових прав на об`єкти нерухомого майна у завершеній будівництвом будівлі, право власності на які не зареєстровано.

Розподіл між споживачами загального обсягу спожитої комунальної послуги у будівлі/будинку за відповідний розрахунковий період здійснюється з урахуванням показань вузлів комерційного та розподільного обліку (тепло лічильників, лічильників холодної води, лічильників гарячої води), установлених на опалювальних приладах опалювальних приміщень.

Станом на 01.10.2025 у відповідача виникла заборгованість перед позивачем у розмірі 46 473,67 грн, у зв`язку з несплатою за послугу з постачання теплової енергії, за теплову енергію на забезпечення функціонування ВСО/ загально будинкові потреби опалення, абонентське обслуговування за надання послуг з постачання теплової енергії, абонентське обслуговування за надання послуг з постачання гарячої води за період листопад 2021 року - вересень 2025 року включно.

За цей період позивач нарахував 132 674,61 грн, відповідач сплатив - 86 200,94 грн.

Відповідно до пункту 5 індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії від 01.11.2021 виконавець надавав послугу відповідної якості та в обсязі відповідно до теплового навантаження будинку, а споживач зобов`язувався своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу у строки і на умовах, що визначені договором.

Обсяг спожитої споживачем послуги визначається як частина обсягу теплової енергії, спожитої у будинку для потреб опалення, визначеної та розподіленої згідно з вимогами Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» та складається з обсягу теплової енергії на опалення приміщення споживача безпосередньо, частини обсягу теплової енергії на задоволення загально будинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення. Обсяг теплової енергії на задоволення загально будинкових потреб на опалення розподіляється також на споживачів, приміщення яких обладнані індивідуальними системами опалення.

Відповідно до п. 30 Індивідуального договору, споживач вносить однією сумою плату виконавцю, яка складається з: плати за послугу, визначеної відповідно до Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 р. № 830, в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 8 вересня 2021 р. № 1022 та Методики розподілу, що розраховується виходячи з розміру затвердженого уповноваженим органом тарифу та обсягу її споживання; плати за абонентське обслуговування в розмірі, визначеному виконавцем, але не вище граничного розміру визначеного Кабінетом Міністрів України, інформація про яку розміщується на веб-сайті підприємства http://teplo-hp.in.ua/abonplata/.

Згідно п. 31 Індивідуального договору, вартістю послуги є встановлений відповідно до законодавства тариф на теплову енергію, який визначається як сума тарифів на виробництво, транспортування та постачання теплової енергії.

Рішеннями Виконавчого комітету Горішньоплавнівської міської ради Кременчуцького району Полтавської області № 293 від 26.10.2021 та № 213 від 12.09.2023, № 254 від 13.08.2024 були затверджені тарифи на теплову енергію та послугу з постачання теплової енергії.

Наказами КВП «Теплоенерго» м. Горішні Плавні» встановлені розміри плати за абонентське обслуговування за індивідуальними договорами про надання послуги та включає витрати виконавця на укладення договору про надання комунальної послуги, здійснення розподілу обсягу спожитих послуг між споживачами, нарахування та стягнення плати за спожиті комунальні послуги, обслуговування та заміна вузлів комерційного обліку теплової енергії та виконання інших функцій.

Згідно з пунктом 33 договорів про надання послуги від 01.11.2021 виконавець формує та надає рахунок на оплату спожитої послуги споживачу не пізніше ніж за десять днів до граничного строку внесення плати за спожиту послугу. Рахунок надається на паперовому носії. На вимогу споживача рахунок може надаватися в електронній формі, у тому числі за допомогою доступу до електронних систем обліку розрахунків споживачів.

Як зазначає позивач, на виконання умов договорів позивач за період листопад 2021 року - вересень 2025 року направив відповідачу рахунки на оплату послуг, в яких зазначав тарифи, послуги та їх розрахунок, згідно з чинним законодавством.

Проте відповідач не здійснив оплату послуг в повному обсязі.

Отже, заборгованість відповідача станом на 01.10.2025 складає 46 473,67грн.

Згідно з пунктом 45 індивідуальних договорів від 01.11.2021 про надання послуги у разі несвоєчасного здійснення платежів споживач зобов`язаний сплатити пеню у розмірі 0,01 відсотка суми боргу за кожен день прострочення. Загальний розмір сплаченої пені не може перевищувати 100 відсотків загальної суми боргу. Розмір нарахованої пені відповідачу за період 03.12.2024 - 26.11.2025 складає 530,70 грн.

Також, за несвоєчасне здійснення платежів за період березень - жовтень 2025 року позивач нарахував відповідачеві інфляційні втрати в розмірі 3 670,07 грн та 3 % річних за період з 01.03.2024 - 26.11.2025, що складає 1 037,84 грн.

Надаючи правову кваліфікацію спірним правовідносинам, суд виходив з наступного.

Відповідно до статей 15, 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до статей 626, 627 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Згідно з частиною 1 статті 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до частини 1 статті 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно з пунктом 13 Правил надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених Постановою Кабінету Міністрів № 830 від 21.08.2019, пункту 12 Правил надання послуги з постачання гарячої води та типових договорів про надання послуги з постачання гарячої води, затверджених Постановою Кабінету Міністрів № 1182 від 11.12.2019 (далі Правила) надання послуги здійснюється виключно на договірних засадах.

Послуга надається споживачеві згідно з умовами договору, що укладається відповідно до типових договорів про надання послуги відповідно до статей 13, 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189 від 09.11.2017 зі змінами та доповненнями.

З пропозицією про укладання договору про надання послуг або про внесення змін до нього (крім індивідуальних договорів, укладених відповідно до частини 5 статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги») може звернутися будь-яка сторона, надавши письмово другій стороні проєкт відповідного договору (змін до нього), складений згідно з типовим договором.

Індивідуальний договір вважається укладеним із споживачем, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному вебсайті органу місцевого самоврядування та/або на вебсайті органу виконавця співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем.

Також частиною 5 статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189 від 09.11.2017 зі змінами та доповненнями визначено, що у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір, з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання.

Стаття 24 Закону України «Про теплопостачання» №2633-IV від 02.06.2005 зі змінами та доповненнями покладає саме на відповідача (споживача) обов`язок щодо своєчасного укладання договору про надання послуг. Це є не право відповідача, а його обов`язок.

Матеріали справи не містять доказів звернення відповідача до КВП «Теплоенерго» м. Горішні Плавні» у визначений законом термін про вибір моделі договірних відносин та укладення відповідного договору. Отже, індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії від 01.11.2021, який опублікований на офіційному вебсайті позивача 01.10.2021 вважаються укладеними.

Відповідно до частини 2 статті 4 Закону України від 14.05.2015 № 417-VІІІ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» зі змінами та доповненнями власники квартир та нежитлових приміщень є співвласниками спільного майна багатоквартирного будинку.

Частиною першою статті 5 зазначеного Закону визначено, що спільне майно багатоквартирного будинку є спільною сумісною власністю співвласників.

Відповідно до пункту 6 частини 1 статті 1 Закону України від 14.05.2015 № 417-VІІІ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» спільне майно багатоквартирного будинку - приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди і його прибудинкова територія.

Отже, система опалення та гарячого водопостачання відноситься до сантехнічного обладнання і належить мешканцям на праві спільної сумісної власності, тобто є спільною власністю всіх власників приміщень у багатоквартирному будинку.

Згідно з пунктом 5 частини 1 статті 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник багатоквартирного будинку - власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку.

Отже, відповідач є співвласником багатоквартирного житлового будинку.

Нежитлове приміщення відповідача загальної (опалювальної) площі 87,6 метрів квадратних вбудоване приміщення магазину в будинку 17, по вул. Космонавтів м. Горішні Плавні Кременчуцького району Полтавської області, про що свідчать копії Договору купівлі - продажу вбудованого приміщення магазину від 27.04.2011, Витягу про державну реєстрацію прав віл 27.04.2011, Технічного паспорту від 25.03.2011 на приміщення магазину, розташованого в будинку 17, по вул. Космонавтів м. Горішні Плавні Кременчуцького району Полтавської області, опитувального листа відповідача від 09.10.2014 щодо загальної площі приміщення.

Житловий будинок 17, по вул. Космонавтів м. Горішні Плавні Кременчуцького району Полтавської області обладнано загально будинковим вузлом комерційного обліку теплової енергії на потреби опалення, копія акту приймання вузла обліку теплової енергії.

Тариф по відповідним категоріям застосовується виключно із призначення приміщення, тому підстави для застосування тарифу категорії «населення» для нарахування за послугу з постачання теплової енергії відповідачу відсутні.

Як убачається з наданих розрахунків, нарахування відповідачу за період листопад 2021 року - вересень 2025 року здійснювались за послугу з постачання теплової енергії, за теплову енергію на забезпечення функціонування ВСО/ загальнобудинкові потреби опалення, абонентське обслуговування за надання послуг з постачання теплової енергії за період з листопада 2021- вересень 2025 включно.

Відповідно до пункту 5 індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії від 01.11.2021 виконавець зобов`язується надавати споживачу послугу відповідної якості та в обсязі відповідно до теплового навантаження будинку, а споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу у строки і на умовах, що визначені договором.

Обсяг спожитої споживачем послуги визначається як частина обсягу теплової енергії, спожитої у будинку для потреб опалення, визначеної та розподіленої, згідно з вимогами Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» та складається з обсягу теплової енергії на опалення приміщення споживача безпосередньо, частини обсягу теплової енергії на задоволення загально будинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньо будинкових систем опалення.

Розрахунки наданих послуг відповідачу були здійснені на підставі наявних у позивача копій документів на опалювальну площу нежитлового приміщення ТОФ "Фірма Адіс".

Суд установив, що при розрахунках споживання теплової енергії позивач за період листопад 2021 року - вересень 2025 року правомірно застосовував положення Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Мінрегіону від 22.11.2018 за № 315 та зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 28.12.2018 за № 1502/32954; за період листопад 2022 року липень 2024 року застосовував положення Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Мінрегіону від 22.11.2018 за № 315 та зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 28.12.2018 за № 1502/32954 із змінами та доповненнями, внесеними наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 28.12.2021 за № 358, зареєстровано в Міністерстві юстиції України 27.01.2022 за № 93/37429.

Водночас, відповідач за період надання послуг (листопад 2021 року - вересень 2025 року) не спростував факт надання послуг та частково здійснив оплату позивачу за надані послуги в сумі 86 200,94 грн чим підтвердив надання послуг та приєднання до публічного договору.

Позивач направляв рахунки на оплату послуг, в яких є інформація про дію публічного договору. Отже, відповідач був інформований про дію публічного індивідуального договору з виконавцем послуг та з нарахуваннями.

Відповідно до правової позиції, викладеної в Постанові Верховного Суду у справі № 920/1343/21 від 29.04.2020 наявність або відсутність рахунку не звільняє відповідача від обов`язку здійснити оплату, оскільки такий обов`язок виникає на підставі договору, а не на підставі рахунку. За своєю правовою природою рахунок на оплату не є первинним документом, а є документом, який містить тільки платіжні реквізити, на які потрібно перерахувати грошові кошти як оплату за надані послуги, тобто, носить інформаційний характер.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку про задоволення позову в частині стягнення суми основного боргу в розмірі 46 473,67грн.

Заперечення відповідача суд відхиляє, як необґрунтовані та безпідставні.

Позивач, також просить стягнути із відповідача пеню у розмірі 530,70 грн за період 03.12.2024 - 26.11.2025, у зв`язку із неналежним виконанням грошових зобов`язань за договором.

Відповідно до статей 610, 611 Цивільного кодексу України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Згідно з пунктом 45 індивідуальних договорів від 01.11.2021 про надання послуги у разі несвоєчасного здійснення платежів споживач зобов`язаний сплатити пеню в розмірі 0,01 відсотка суми боргу за кожен день прострочення. Загальний розмір сплаченої пені не може перевищувати 100 відсотків загальної суми боргу.

Перевіривши здійснений позивачем розрахунок пені, суд дійшов висновку, що він є арифметично правильним, тому суд задовольняє позов в частині стягнення пені в розмірі 530,70 грн за період 03.12.2024 - 26.11.2025

Крім того, на підставі статті 625 Цивільного кодексу України позивач нарахував відповідачеві за несвоєчасне здійснення платежів за період березень 2024 - жовтень 2025 року інфляційні втрати в розмірі 3 670,07грн та 3 % річних за період 01.03.2024 - 26.11.2025, що складає 1 037,84 грн.

Відповідно до частини 2 статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Перевіривши здійснені позивачем розрахунки 3 % річних та інфляційних втрат суд дійшов висновку, що він є арифметично правильними, тому позов в цій частині підлягає задоволенню.

Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається на відповідача.

Керуючись статтями 129, 130, 232, 233, 237, 238 та 240 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю " Фірма Адіс" ( вул.Героїв Дніпра, 49, м.Горішні Плавні, Полтавська область, 39800, ) на користь Комунального виробничого підприємства "Теплоенерго" ( м.Горішні Плавні, вул. Молодіжна, 8, м.Горішні Плавні, Полтавська область, 39800, ) 46 473,67грн. - заборгованість за період листопад 2021 - вересень 2025 включно по індивідуальному договору про надання послуг з постачання теплової енергії, 530,70грн. - пені, 3 670,07грн. - інфляційні втрати, 1 037,84грн. - 3% річних, а також 3 028,00 грн судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення до Східного апеляційного господарського суду.

Суддя Кльопов І.Г.