ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"13" лютого 2026 р. Справа № 911/376/26

Господарський суд Київської області у складі судді Яреми В.А., перевіривши матеріали позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «СЛАВБУД25» та Закритого акціонерного товариства «РЕЛАНЖ»

до Приватного підприємства «Будівельна компанія «СЛАВУТИЧ»

про виділення в натурі нежитлових приміщень та визнання права власності

установив:

11.02.2026 з використанням підсистеми Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи "Електронний суд" у формі електронного документа до Господарського суду Київської області подано позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «СЛАВБУД25» () (далі ТОВ «СЛАВБУД25»/позивач 1) та Закритого акціонерного товариства «РЕЛАНЖ» () (далі ЗАТ «РЕЛАНЖ»/позивач 2) до Приватного підприємства «Будівельна компанія «СЛАВУТИЧ» () (далі ПП «Будівельна компанія «СЛАВУТИЧ»/відповідач) з вимогами:

- виділити в натурі нежитлове приміщення (група приміщень) 101, загальною площею 490,4 кв.м., за адресою: Київська область, Вишгородський р-н, місто Славутич, Дніпровський квартал, будинок 5 (п`ять), група приміщень 101. Ідентифікатор об`єкта будівництва 01.3076037.5152600.20250108.49.0063.30, яке складається з: тамбура, загальною площею 4,0 кв м, основне приміщення, загальною площею 294, 9 кв м, коридору, загальною площею 46,6 кв м, кабінету, загальною площею 11,1 кв м, вбиральні, загальною площею 2,7 кв м, підсобного приміщення, загальною площею 7,2 кв м, складу, загальною площею 38,0 кв м, складу, загальною площею 6,4 кв м, складу, загальною площею 4,9 кв м, підсобного приміщення, загальною площею 2,3 кв м, підсобного приміщення, загальною площею 11,6 кв м, підсобного приміщення, загальною площею 1,9 кв м, складу, загальною площею 56,4 кв м, рампи, загальною площею 2,4 квм, що належить ТОВ «СЛАВБУД25» на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Войтовським В.С., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 21.04.2025 за реєстровим № 883, право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.04.2025, державним реєстратором приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Войтовським В.С., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 15, номер відомостей про речове право 59553662, припинивши право спільної часткової власності;

- визнати за ТОВ «СЛАВБУД25» право власності на нежитлове приміщення (група приміщень) 101, загальною площею 490,4 квм, за адресою: Київська область, Вишгородський р-н, місто Славутич, Дніпровський квартал, будинок 5, група приміщень 101. Ідентифікатор об`єкта будівництва 01.3076037.5152600.20250108.49.0063.30, яке складається з: тамбура, загальною площею 4,0 кв м, основне приміщення, загальною площею 294, 9 кв м, коридору, загальною площею 46,6 кв м, кабінету, загальною площею 11,1 кв м, вбиральні, загальною площею 2,7 кв м, підсобного приміщення, загальною площею 7,2 кв м, складу, загальною площею 38,0 кв м, складу, загальною площею 6,4 кв м, складу, загальною площею 4,9 кв м, підсобного приміщення, загальною площею 2,3 кв м, підсобного приміщення, загальною площею 11,6 кв м, підсобного приміщення, загальною площею 1,9 кв м, складу, загальною площею 56,4 кв м, рампи, загальною площею 2,4 кв м;

- виділити в натурі нежитлове приміщення (група приміщень) 102, загальною площею 360,1 кв.м., за адресою: Київська область, Вишгородський р-н, місто Славутич, Дніпровський квартал, будинок 5, група приміщень 102. Ідентифікатор об`єкта будівництва 01.3076037.5152600.20250108.49.0064.34, яке складається з: цокольний поверх - сходи, загальною площею 13,0 кв м, коридору, загальною площею 17.1 кв м, підсобного приміщення, загальною площею 9,9 кв м, підсобного приміщення, загальною площею 18,0 кв м, підсобного приміщення, загальною площею 18,8 кв м, підсобного приміщення, загальною площею 26,3 кв м, комори, загальною площею 1,0 кв м, тамбура, загальною площею 1,1 кв м, комори, загальною площею 4,5 кв м, ліфтової, загальною площею 2,6 кв м, перший поверх тамбура, загальною площею 1,9 кв м, коридору, загальною площею 11,0 кв м, сходів, загальною площею 4,3 кв м, тамбуру, загальною площею 2,0 кв м, сходів, загальною площею 6,8 кв м, другий поверх сходи, загальною площею 19,6 кв м, коридору, загальною площею 21,4 кв м, основного приміщення, загальною площею 10,7 кв м, тамбуру, загальною площею 1,9 кв м, вбиральні, загальною площею 1,1 кв м, основного приміщення, загальною площею 16,6 кв м, основного приміщення, загальною площею 16,4 кв м, основного приміщення, загальною площею 39,9 кв м, підсобного приміщення, загальною площею 7,3 кв м, основного приміщення, загальною площею 9,3 кв м, підсобного приміщення, загальною площею 9,9 кв м, підсобного приміщення, загальною площею 8,1 кв м, коридору, загальною площею 11,3 кв м, основного приміщення, загальною площею 12,5 кв м, основного приміщення, загальною площею 8,4 кв м, основного приміщення, загальною площею 22,2 кв м, тамбуру, загальною площею 1,1 кв м, вбиральні, загальною площею 1,0 кв м, комори, загальною площею 1,6 кв м, комори, загальною площею 1,5 кв м, що належить ЗАТ «РЕЛАНЖ» на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Слєдовським М.С., приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Чернігівської області 24.07.2012 року за реєстровим № 1622, зареєстрованого в Комунальному підприємстві АРБ Славутицьке міське бюро технічної інвентаризації 26.11.2012, номер запису 501 в книзі 57-09-1871, реєстраційний номер в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 8646230. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 15, припинивши право спільної часткової власності;

- визнати за ЗАТ «РЕЛАНЖ» право власності на нежитлове приміщення (група приміщень) 102, загальною площею 360,1 кв м, за адресою: Київська область, Вишгородський р-н, місто Славутич, Дніпровський квартал, будинок 5, група приміщень 102. Ідентифікатор об`єкта будівництва 01.3076037.5152600.20250108.49.0064.34, яке складається з: цокольний поверх - сходи, загальною площею 13,0 кв м, коридору, загальною площею 17.1 кв м, підсобного приміщення, загальною площею 9,9 кв м, підсобного приміщення, загальною площею 18,0 кв м, підсобного приміщення, загальною площею 18,8 кв м, підсобного приміщення, загальною площею 26,3 кв м, комори, загальною площею 1,0 кв м, тамбура, загальною площею 1,1 кв м, комори, загальною площею 4,5 кв м, ліфтової, загальною площею 2,6 кв м, перший поверх тамбура, загальною площею 1,9 кв м, коридору, загальною площею 11,0 кв м, сходів, загальною площею 4,3 кв м, тамбуру, загальною площею 2,0 кв м, сходів, загальною площею 6,8 кв м, другий поверх сходи, загальною площею 19,6 кв м, коридору, загальною площею 21,4 кв м, основного приміщення, загальною площею 10,7 кв м, тамбуру, загальною площею 1,9 кв м, вбиральні, загальною площею 1,1 кв м, основного приміщення, загальною площею 16,6 кв м, основного приміщення, загальною площею 16,4 кв м, основного приміщення, загальною площею 39,9 кв м, підсобного приміщення, загальною площею 7,3 кв м, основного приміщення, загальною площею 9,3 кв м, підсобного приміщення, загальною площею 9,9 кв м, підсобного приміщення, загальною площею 8,1 кв м, коридору, загальною площею 11,3 кв м, основного приміщення, загальною площею 12,5 кв м, основного приміщення, загальною площею 8,4 кв м, основного приміщення, загальною площею 22,2 кв м, тамбуру, загальною площею 1,1 кв м, вбиральні, загальною площею 1,0 кв м, комори, загальною площею 1,6 кв м, комори, загальною площею 1,5 кв м.

Позовні вимоги обґрунтовано неможливістю укласти договір поділу нежитлової будівлі магазину «Русь» загальною площею 1688,00 кв м, що знаходиться за адресою: Київська область, Вишгородський р-н, місто Славутич, Дніпровський квартал, будинок 5 між співвласниками останньої - ПП «Будівельна компанія «СЛАВУТИЧ», ЗАТ «РЕЛАНЖ» та ТОВ «СЛАВБУД25», оскільки на майно ПП "Будівельна компанія "СЛАВУТИЧ" накладено податкову заставу (19.10.2023, обтяжувач Державна податкова служба України).

Дослідивши матеріали вказаної вище позовної заяви, суд дійшов висновку про наявність підстав для залишення її без руху, зважаючи на таке.

Відповідно до статті 2 Господарського процесуального кодексу України господарське судочинство в Україні здійснюється, зокрема, на засадах верховенства права, змагальності сторін, диспозитивності, пропорційності, неприпустимості зловживання процесуальними правами, обов`язковості судового рішення.

Суворе та неухильне дотримання зазначених принципів є запорукою досягнення завдань судочинства, що превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.

Відкриття провадження у справі позовного провадження є визначальною стадією судового процесу і може здійснюватись судом лише у випадку відповідності поданої позовної заяви вимогам, визначеним процесуальним законом.

У відповідності до п. 2 ч. 1 ст. 164 ГПК України до позовної заяви додаються документи, які підтверджують, зокрема, сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, які підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.

Приписами ст. ст. 4, 6 Закону України Про судовий збір встановлено, що судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.

У разі коли в позовній заяві об`єднано дві і більше вимог немайнового характеру, судовий збір сплачується за кожну вимогу немайнового характеру.

У разі якщо позов подається одночасно кількома позивачами до одного або кількох відповідачів, судовий збір обчислюється з урахуванням загальної суми позову і сплачується кожним позивачем пропорційно долі поданих кожним з них вимог окремим платіжним документом.

У разі коли позов немайнового характеру подається одночасно кількома позивачами до одного або кількох відповідачів, судовий збір сплачується кожним позивачем окремим платіжним документом у розмірах, установлених статтею 4 цього Закону за подання позову немайнового характеру.

Відповідно до статті 7 Закону України «Про Державний бюджет України на 2026 рік» прожитковий мінімум для працездатних осіб установлено з 1 січня 2026 року в розмірі 3328,00 гривень.

З огляду наведених вище норм закону та встановлених ст. 4 Закону України Про судовий збір ставок судового збору слідує, що за подання у 2026 році до господарського суду судовий збір справляється:

- з позовної заяви майнового характеру, згідно підпункту 1 пункту 2 частини другої вказаної статті - у розмірі 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб 3 328,00 гривень, і не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб 1 164 800,00 грн;

- з позовної заяви немайнового характеру, згідно підпункту 2 пункту 2 частини другої вказаної статті - 1 розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб, тобто 3328,00 гривень.

Як слідує зі змісту позовної заяви ТОВ «СЛАВБУД25» та ЗАТ «РЕЛАНЖ», обидва позивачі заявляють по дві вимоги немайнового та майнового характеру.

За подання позовних вимог ТОВ «СЛАВБУД25» необхідний до сплати розмір судового збору загалом складає 20895,24 грн (2662,40 грн (3328,00 грн х 0,8) за вимогу немайнового характеру про виділення в натурі нежитлового приміщення 101 із застосуванням коефіцієнту 0,8 для пониження відповідного розміру ставки судового збору) + 18232,84 грн (1519403,60 грн х 0,015 х 0,8) за вимогу про визнання права власності на нежитлове приміщення 101).

На підтвердження сплати судового збору ТОВ «СЛАВБУД25» додано платіжну інструкцію №15 від 05.02.2026 про сплату 22791,06 грн.

Водночас за подання позовних вимог ЗАТ «РЕЛАНЖ» необхідний до сплати розмір судового збору загалом складає 5324,80 грн (2662,40 грн (3328,00 грн х 0,8) за вимогу немайнового характеру про виділення в натурі нежитлового приміщення 102 із застосуванням коефіцієнту 0,8 для пониження відповідного розміру ставки судового збору) + 2662,40 грн (3328,00 грн х 0,8) за вимогу про визнання права власності на нежитлове приміщення 102).

Однак, на підтвердження сплати судового збору ЗАТ «РЕЛАНЖ» додано платіжну інструкцію №7 від 16.01.2026 про сплату 3328,00 грн, а тому суд дійшов висновку про порушення позивачем 2 відповідних процесуальних норм щодо сплати судового збору, які зазначено судом вище, і сума недоплаченого судового збору складає 1996,80 грн.

Згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статях 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

В ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

За таких обставин, беручи до уваги наведені нормативні приписи та встановленні судом порушення зазначених вище норм процесуального законодавства при зверненні позивачів до суду із відповідним позовом, суд дійшов висновку про залишення позовної заяви ТОВ «СЛАВБУД25» та ЗАТ «РЕЛАНЖ» без руху та надання строку для усунення відповідних недоліків десять днів з дня вручення зазначеної ухвали.

Керуючись ст. ст. 91, 162, 164, 174, 232, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

постановив:

1. Залишити позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «СЛАВБУД25» та Закритого акціонерного товариства «РЕЛАНЖ» без руху.

2. Виявлені недоліки усунути протягом десяти днів з дня вручення зазначеної ухвали шляхом подання до суду документів, які підтверджують сплату Закритим акціонерним товариством «РЕЛАНЖ» судового збору за подання позову у передбаченому законом порядку та розмірі 1996,80 грн.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею відповідно до ч. 2 ст. 235 ГПК України та оскарженню окремо від рішення суду згідно ч. 2 ст. 254, ст. 255 ГПК України не підлягає.

Суддя В.А. Ярема