У Х В А Л А

09 лютого 2026 року м. Чернігівсправа № 927/1189/25

Господарський суд Чернігівської області у складі судді Шморгуна В. В., розглянувши матеріали справи

За позовом: Ніжинської окружної прокуратури,

вул. Овдіївська, 2, м. Ніжин, Чернігівська область, 16600, в інтересах держави в особі

позивача: Батуринської міської ради Ніжинського району Чернігівської області,

, вул. ім. В. Ющенка, 30, м. Батурин, Ніжинський район, Чернігівська область, 16512

до відповідача: Фермерського господарства «Інвестагро»,

, вул. Я. Мудрого, 22, м. Бахмач, Ніжинський район, Чернігівська область, 16500

Предмет спору: про розірвання договорів оренди землі та зобов`язання повернути земельні ділянки,

ПРЕДСТАВНИКИ СТОРІН:

Не викликались,

ВСТАНОВИВ:

Ніжинська окружна прокуратура в інтересах держави в особі Батуринської міської ради Ніжинського району Чернігівської області звернулась до суду з позовом до Фермерського господарства «Інвестагро», у якому прокурор просить суд:

- розірвати договір оренди землі від 09.06.2020 (згідно з інформаційної довідки з Державного реєстру речових, номери запису про інше речове право 36898052), укладений між Красненською сільською радою (правонаступником якої є Батуринська міська рада Ніжинського району) та Фермерським господарством «Інвестагро» щодо земельної ділянки площею 15,2981 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :08:000:2187;

- розірвати договір оренди землі від 09.06.2020 (згідно з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право оренди земельної ділянки зареєстроване 11.06.2020, номери запису про інше речове право 36898362), укладений між Красненською сільською радою (правонаступником якої є Батуринська міська рада Ніжинського району) та Фермерським господарством «Інвестагро» щодо земельної ділянки площею 7,8987 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :07:000:0571;

- розірвати договір оренди землі від 09.06.2020 2020 (згідно з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право оренди земельної ділянки зареєстроване 11.06.2020, номери запису про інше речове право 36897600), укладений між Красненською сільською радою (правонаступником якої є Батуринська міська рада Ніжинського району) та Фермерським господарством «Інвестагро» щодо земельної ділянки площею 11,2510 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :06:000:2040;

- зобов`язати Фермерське господарство «Інвестагро» повернути Батуринській міській раді земельні ділянки площею 15,2981 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :08:000:2187; площею 7,8987 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :07:000:0571; площею 11,2510 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :06:000:2040.

Позовні вимоги обґрунтовані істотними порушенням відповідачем своїх зобов`язань за договорами оренди землі, яке виразилося у недоплаті орендної плати за користування земельними ділянками з кадастровими номерами :08:000:2187; :07:000:0000:06:000:2040 (далі спірні земельні ділянки) у 2022, 2023, 2025 роках.

Ухвалою суду від 12.12.2025 позовну заяву залишено без руху та встановлено прокурору строк для усунення недоліків позовної заяви.

17.12.2025, тобто у встановлений судом строк, прокурором подано до суду заяву про усунення недоліків позовної заяви, у якій зазначено про неможливість самостійного надання зазначених в ухвалі суду доказів, а саме обґрунтованого розрахунку заборгованості щодо сплати відповідачем орендної плати за користування спірними земельними ділянками та доказів сплати орендної плати.

Одночасно із заявою про усунення недоліків прокурор подав клопотання про витребування у Батуринської міської ради Ніжинського району Чернігівської області розрахунку заборгованості щодо сплати відповідачем плати за користування спірними земельними ділянками (щодо кожної окремо) у спірний період та доказів сплати відповідачем орендної плати.

Ухвалою суду від 31.12.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі; призначено підготовче засідання на 03.02.2026 на 10:00.

Також ухвалою від 31.12.2025 суд, задовольнивши частково клопотання прокурора, витребував у Батуринської міської ради Ніжинського району Чернігівської області докази сплати відповідачем орендної плати за користування спірними земельними ділянками.

Витребувані цією ухвалою документи необхідно було подати суду та іншим учасникам протягом 10 днів з дня отримання даної ухвали. Ухвала суду від 31.12.2025 була доставлена позивачу Батуринській міській раді в електронній формі в її електронний кабінет в ЄСІКС 31.12.2025 о 12:54, що підтверджується довідкою про доставку електронного листа.

Отже, останнім днем для подання позивачем витребуваних судом документів є 12.01.2026.

За приписами ч. 7, 8 ст. 81 ГПК України будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

Враховуючи те, що станом на 19.01.2026, тобто зі спливом вже 19-ти днів, позивач витребуваних судом документів суду не надав, про неможливість подати ці докази із зазначенням причин також не повідомив, суд дійшов висновку про застосування до позивача заходів процесуального примусу у вигляді штрафу у розмірі 5 прожиткових мінімумів для працездатних осіб, що становить 16 640,00 грн.

Ухвалою суду від 19.01.2026 стягнуто з Батуринської міської ради Ніжинського району Чернігівської області штраф у розмірі 16 640,00 грн; повторно зобов`язано Батуринську міську раду Ніжинського району Чернігівської області протягом трьох днів з дня отримання цієї ухвали подати (через Електронний суд) до суду та іншим учасникам справи докази сплати відповідачем орендної плати за користування спірними земельними ділянками у 2022-2025 роках та попереджено її про наслідки повторного невиконання своїх процесуальних обов`язків.

Ухвала суду від 19.01.2026 була доставлена позивачу Батуринській міській раді в електронній формі в її електронний кабінет в ЄСІКС 19.01.2026 о 19:34, що підтверджується довідкою про доставку електронного листа.

Отже, останнім днем для подання позивачем повторно витребуваних судом документів є 23.01.2026.

Оскільки станом на 02.02.2026 Батуринська міська рада так і не виконала вимог ухвали суду від 19.01.2026 щодо подання до суду витребуваних документів, про неможливість подати ці докази із зазначенням причин позивач також не повідомив, суд дійшов висновку про застосування до позивача заходів процесуального примусу у вигляді штрафу у розмірі 10 прожиткових мінімумів для працездатних осіб, що становить 33 280,00 грн.

Ухвалою суду від 02.02.2026 стягнуто з Батуринської міської ради Ніжинського району Чернігівської області штраф у розмірі 33 280,00 грн; повторно зобов`язано Батуринську міську раду Ніжинського району Чернігівської області протягом трьох днів з дня отримання цієї ухвали подати (через Електронний суд) до суду та іншим учасникам справи докази сплати відповідачем орендної плати за користування спірними земельними ділянками у 2022-2025 роках та попереджено її про наслідки повторного невиконання своїх процесуальних обов`язків.

Ухвала суду від 02.02.2026 була доставлена позивачу Батуринській міській раді в електронній формі в її електронний кабінет в ЄСІКС 02.02.2026 о 21:10, що підтверджується довідкою про доставку електронного листа.

Отже, останнім днем для подання позивачем повторно витребуваних судом документів є 06.02.2026.

05.02.2026 позивач через підсистему «Електронний суд» подав до суду заяву а виконання ухвали від 02.02.2026, до якої додана заява від 05.02.2026 №07-05/130 та довідка фінансового відділу Батуринської міської ради від 04.02.2026 №01-10/11 з додатком (помісячний звіт по платнику ФГ «Інвестагро»).

Разом з тим, за змістом ухвали суду від 31.12.2025 позивач повинен був подати саме первинні документи (платіжні, банківські документи), натомість до заяви додав лише довідку фінансового відділу Батуринської міської ради від 04.02.2026, додатком до якої є помісячний звіт по платнику ФГ «Інвестагро».

Однак зазначені документи не є первинним документами у розумінні положень Закону України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні», а тому їх подання не свідчить про виконання позивачем вимог ухвал суду від 31.12.2025, від 19.01.2026 та від 02.02.2026.

Враховуючи те, що позивач неналежно виконав вимоги ухвал суду від 31.12.2025, від 19.01.2026 та від 02.02.2026, суд вважає за необхідне зобов`язати позивача надати суду первинні документи (платіжні, банківські документи), які підтверджують сплату відповідачем орендної плати за користування спірними земельними ділянками.

Керуючись ст. 81, 233-235 Господарського процесуального кодексу України,

ПОСТАНОВИВ:

1. Визнати невиконаними ухвали суду від 31.12.2025, від 19.01.2026 та від 02.02.2026 про зобов`язання Батуринської міської ради Ніжинського району Чернігівської області подати до суду та іншим учасникам справи докази сплати відповідачем орендної плати за користування спірними земельними ділянками у 2022-2025 роках.

2. Повторно зобов`язати Батуринську міську раду Ніжинського району Чернігівської області протягом трьох днів з дня отримання цієї ухвали подати через підсистему «Електронний суд» до суду та іншим учасникам справи докази сплати відповідачем орендної плати за користування спірними земельними ділянками у 2022-2025 роках, а саме первинні документи (платіжні, банківські документи), які підтверджують сплату відповідачем такої орендної плати.

Ухвала набирає законної сили після її підписання суддею.

Вебадреса Єдиного державного реєстру судових рішень: http://reyestr.court.gov.ua/.

Суддя В. В. Шморгун