ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"09" лютого 2026 р. Справа № 914/1901/16(914/763/25)

Суддя Західного апеляційного господарського суду Панова І.Ю.

(колегія суддів: Панова І.Ю. головуючий суддя, судді: Зварич О.В., Кравчук Н.М.)

розглянувши матеріали апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю Едельвейс-фарм б/н від 02.02.2026 (вх. №01-05/310/26 від 03.02.2026)

на рішення Господарського суду Львівської області від 11.12.2025 (повний текст рішення складено 12.01.2026)

у справі: №914/1901/16(914/763/25) (суддя Цікало А.І.)

за позовом: Товариство з обмеженою відповідальністю Едельвейс-фарм

до відповідач-1: Товариства з обмеженою відповідальністю Лаксар

до відповідач-2: Товариства з обмеженою відповідальністю Органік Компані

до відповідач-3: ОСОБА_1

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Товариство з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Кантієро

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів: ОСОБА_2

про: витребування нерухомого майна; визнання недійсним договору іпотеки; визнання недійсним договору відступлення прав за іпотечним договором; визнання відсутнім права іпотеки; скасування державної реєстрації права іпотеки; скасування державної реєстрації права обтяження заборони на нерухоме майно

в межах справи №914/1901/16

про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю Едельвейс-фарм

В С Т А Н О В И В:

Рішенням Господарського суду Львівської області від 11.12.2025 у справі №914/1901/16(914/763/25) відмовлено задоволенні позову Товариства з обмеженою відповідальністю Едельвейс-фарм до відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю Лаксар, до відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю Органік Компані, до відповідача-3: ОСОБА_1 про витребування нерухомого майна; визнання недійсним договору іпотеки; визнання недійсним договору відступлення прав за іпотечним договором; визнання відсутнім права іпотеки; скасування державної реєстрації права іпотеки; скасування державної реєстрації права обтяження заборони на нерухоме майно. Скасовано заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Господарського суду Львівської області від 10.04.2025 р. у справі № 914/1901/16(914/763/25), а саме:

Скасовано арешт на нерухоме майно, що належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю Лаксар (вул. Стрийська, буд. 86Б, оф. 20, м. Львів, 79026; ідентифікаційний код юридичної особи 41888382), а саме:

- РНОНМ: 115, нежитлові приміщення підвалу в літ. А-5, буд. б/н / мікрорайон 1/2, буд. 46, заг. площею 16,4 кв.м., що знаходиться за адресою: Харківська обл., м. Первомайський, вул. Кіндратьєва буд. б/н;

- РНОНМ: 115, нежитлові приміщення 1-го поверху в літ. А-5, буд. б/н / мікрорайон 1/2, буд. 46, заг. площею 80,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Харківська обл., м. Первомайський, вул. Кіндратьєва буд. б/н;

- РНОНМ: 101, нежитлові приміщення підвалу №І, ІІІ, ІV, V, VI, VIа, VII, VIIа, VIIб, VIII; 1-го поверху №1-70-:-1-76, 1-78-:-1-81, 1-83, 2-го поверху № 2-1а, 2-3, 2-4а, 2-5а підвалу заг. площею 1982.9 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Фесенківська, буд. 4 А; - РНОНМ: 101, нежитлові приміщення 1-го поверху №1-53, 1-59; 2-го поверху № 2-2; 3-го поверху № 3-11-:-3-21, 3-21а, 3-21б, 3-21в, 3-21г, 3-21д, 3-22-:-3-33, 3-33а, ІІ, ІІІ, заг. площею 937,3 кв.м. у нежитловій будівлі літера А-3, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Фесенківська, буд. 4 А;

- РНОНМ: 101, нежитлові приміщення 1-го поверху № 1-17, 1-18, 1-19, 1-19б,1-19а, 1-20, 1-52, заг. площею 80,7 кв.м. в літ. А-3, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Фесенківська, буд. 4 А.

Скасовано заборону органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, зокрема, Міністерству юстиції України та його територіальним органам, нотаріусам та іншим органам чи особам, які виконують функції державної реєстрації прав на нерухоме майно у відповідності до Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, вчиняти будь-які реєстраційні дії у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстрацію прав власності, скасування реєстрації права власності та інших речових прав, у тому числі реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам, внесення до статутних капіталів юридичних осіб, передачі в іпотеку, будь-якого іншого обтяження та інше) щодо нерухомого майна, що належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю Лаксар (вул. Стрийська, буд. 86Б, оф. 20, м. Львів, 79026; ідентифікаційний код юридичної особи 41888382), а саме:

- РНОНМ: 115, нежитлові приміщення підвалу в літ. А-5, буд. б/н / мікрорайон 1/2, буд. 46, заг. площею 16,4 кв.м., що знаходиться за адресою: Харківська обл., м. Первомайський, вул. Кіндратьєва буд. б/н;

- РНОНМ: 115, нежитлові приміщення 1-го поверху в літ. А-5, буд. б/н / мікрорайон 1/2, буд. 46, заг. площею 80,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Харківська обл., м. Первомайський, вул. Кіндратьєва буд. б/н;

- РНОНМ: 101, нежитлові приміщення підвалу №І, ІІІ, ІV, V, VI, VIа, VII, VIIа, VIIб, VIII; 1-го поверху №1-70-:-1-76, 1-78-:-1-81, 1-83, 2-го поверху №2-1а, 2-3, 2-4а, 2-5а підвалу заг. площею 1982.9 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Фесенківська, буд. 4 А;

- РНОНМ: 101, нежитлові приміщення 1-го поверху №1-53, 1-59; 2-го поверху № 2-2; 3-го поверху № 3-11-:-3-21, 3-21а, 3-21б, 3-21в, 3-21г, 3-21д, 3-22-:-3-33, 3-33а, ІІ, ІІІ, заг. площею 937,3 кв.м. у нежитловій будівлі літера А-3, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Фесенківська, буд. 4 А;

- РНОНМ: 101, нежитлові приміщення 1-го поверху № 1-17, 1-18, 1-19, 1-19б,1-19а, 1-20, 1-52, заг. площею 80,7 кв.м. в літ. А-3, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Фесенківська, буд. 4 А.

Не погоджуючись із вказаним судовим рішенням, Товариство з обмеженою відповідальністю Едельвейс-фарм оскаржило таке в апеляційному порядку. Апеляційна скарга надійшла на адресу Західного апеляційного господарського суду 03.02.2026. В апеляційній скарзі скаржник скасувати рішення Господарського суду Львівської області від 11.12.2025 року по справі № 914/1901/16(914/763/25) в повному обсязі та прийняти нове рішення, яким позовні вимоги ТОВ «Едельвейс-фарм» задовольнити в повному обсязі, а саме:

- Витребувати у ТОВ «Лаксар» на користь ТОВ «Едельвейс-Фарм» нерухоме майно, яке було створено шляхом поділу первісного об`єкта: нежитлового приміщення Аптеки загальною площею 96,5 кв.м., що знаходиться за адресою: Харківська обл., м. Первомайський, вул. Кіндратьєва буд. б/н, мікрорайон 1/2, буд. 46 (РНОНМ: 5), а саме:

1) РНОНМ: 115, нежитлові приміщення підвалу в літ."А-5", буд. б/ н / мікрорайон 1/2, буд. 46, заг. площею 16,4 кв.м., що знаходиться за адресою: Харківська обл., м. Первомайський, вул. Кіндратьєва буд. б/н ;

2) РНОНМ: 115, нежитлові приміщення 1-го поверху в літ."А-5", буд. б/н / мікрорайон 1/2, буд. 46, заг. площею 80,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Харківська обл., м. Первомайський, вул. Кіндратьєва буд. б/н;

- Витребувати у ТОВ «Лаксар» на користь ТОВ «Едельвейс-Фарм» нерухоме майно, яке було створено шляхом поділу первісного об`єкта: нежитлових приміщень загальною площею 3558,8 кв.м. у нежитловій будівлі літера «А-3», що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Фесенківська, буд. 4 А, РНОНМ: 1, а саме:

1) РНОНМ: 101, нежитлові приміщення підвалу №І, ІІІ, ІV, V, VI, VIа, VII, VIIа, VIIб, VIII; 1-го поверху №1-70-:-1-76, 1-78-:-1-81, 1-83, 2-го поверху №2-1а, 2-3, 2-4а, 2-5а заг. площею 1982.9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ,;

2) РНОНМ: 101, нежитлові приміщення 1-го поверху №1-53, 1-59; 2-го поверху № 2-2; 3-го поверху № 3-11-:-3-21, 3-21а, 3-21б, 3-21в, 3-21г, 3-21д, 3-22- :-3-33, 3-33а, ІІ, ІІІ, заг. площею 937,3 кв.м. у нежитловій будівлі літера А-3, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ,;

3) РНОНМ: 101, нежитлові приміщення 1-го поверху № 1-17, 1-18, 1-19, 1-19б, 1-19а, 1-20, 1-52, заг. площею 80,7 кв.м. в літ. А-3, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; - Визнати недійсним договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Рогатинського районного нотаріального округу Дзерою М.Л. за реєстровим номером 1134, укладений 11.06.2020 між ТОВ «Лаксар» та ТОВ «Органік компані»;

- Визнати недійсним договір відступлення прав за іпотечним договором, посвідчений приватним нотаріусом Рогатинського районного нотаріального округу Дзерою М.Л. за реєстровим номером 113, укладений 16.01.2021 між первісним іпотекодержателем ТОВ «Органік Компані» і новим іпотекодержателем ОСОБА_1 ;

- Визнати відсутнім у ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) права іпотеки за Договором іпотеки, укладеним 11.06.2020 між ТОВ «Лаксар» та ТОВ «Органік компані», посвідченим приватним нотаріусом Рогатинського районного нотаріального округу Дзерою М.Л. та зареєстрованим в реєстрі за реєстровим номером 1134;

- Визнати відсутнім у ТОВ «Органік Компані» () права іпотеки за Договором іпотеки, укладеним 11.06.2020 між ТОВ «Лаксар» та ТОВ «Органік компані», посвідченим приватним нотаріусом Рогатинського районного нотаріального округу Дзерою М.Л. та зареєстрованим в реєстрі за реєстровим номером 1134;

- Скасувати проведену на підставі договору іпотеки від 11.06.2020 за реєстровим № 1134 державну реєстрацію права іпотеки ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на нежитлові приміщення підвалу №І, ІІІ, ІV, V, VI, VIа, VII, VIIа, VIIб, VIII; 1-го поверху №1-70-:-1-76, 1-78-:-1-81, 1-83, 2-го поверху №2-1а, 2-3, 2- 4а, 2-5а заг. площею 1982.9 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Фесенківська, буд. 4 А, РНОНМ: 101, номер запису про іпотеку: 39662496 від 11.06.2020 16:27:56, зареєстрований на підставі рішення державного реєстратора Кобзарівської сільської ради Валківського району Іваницького Євгена Анатолійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером: 55655532 від 11.12.2020 14:31:49;

- Скасувати проведену на підставі договору іпотеки від 11.06.2020 за реєстровим № 1134 державну реєстрацію права обтяження заборони на нерухоме майно, обтяжувач ТОВ «Органік Компані» () на нежитлові приміщення підвалу №І, ІІІ, ІV, V, VI, VIа, VII, VIIа, VIIб, VIII; 1-го поверху №1-70-:-1-76, 1-78-:-1-81, 1-83, 2-го поверху №2-1а, 2-3, 2-4а, 2-5а заг. площею 1982.9 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Фесенківська, буд. 4 А, РНОНМ: 101, номер запису про обтяження: 39662426 від 11.06.2020 16:22:33, зареєстрований на підставі рішення державного реєстратора Кобзарівської сільської ради Валківського району Іваницького Євгена Анатолійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером: 55655532 від 11.12.2020 14:31:49;

- Скасувати проведену на підставі договору іпотеки від 11.06.2020 за реєстровим № 1134 державну реєстрацію права іпотеки ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на нежитлові приміщення 1-го поверху №1-53, 1-59; 2-го поверху № 2-2; 3-го поверху № 3-11-:-3-21, 3-21а, 3-21б, 3-21в, 3-21г, 3-21д, 3-22-:-3-33, 3-33а, ІІ, ІІІ, заг. площею 937,3 кв.м. у нежитловій будівлі літера А-3, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Фесенківська, буд. 4 А; РНОНМ: 101, номер запису про іпотеку: 39645691 від 11.06.2020 16:27:56, зареєстрований на підставі рішення державного реєстратора Кобзарівської сільської ради Валківського району Іваницького Євгена Анатолійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером: 55637258 від 10.12.2020 18:49:31;

- Скасувати проведену на підставі договору іпотеки від 11.06.2020 за реєстровим № 1134 державну реєстрацію обтяження - заборони на нерухоме майно, обтяжувач ТОВ «Органік Компані» () на нежитлові приміщення 1-го поверху №1-53, 1-59; 2-го поверху № 2-2; 3-го поверху № 3-11-:-3-21, 3-21а, 3-21б, 3-21в, 3-21г, 3-21д, 3-22-:-3-33, 3-33а, ІІ, ІІІ, заг. площею 937,3 кв.м. у нежитловій будівлі літера А-3, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Фесенківська, буд. 4 А; РНОНМ: 101, номер запису про обтяження: 39645648 від 11.06.2020 16:22:33, зареєстрований на підставі рішення державного реєстратора Кобзарівської сільської ради Валківського району Іваницького Євгена Анатолійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером: 55637258 від 10.12.2020 18:49:31;

- Скасувати проведену на підставі договору іпотеки від 11.06.2020 за реєстровим № 1134 державну реєстрацію права іпотеки ТОВ «Органік Компані» () на нежитлові приміщення 1-го поверху №1-17, 1-18, 1-19, 1-19б, 1-19а, 1-20, 1-52, заг. площею 80,7 кв.м. в літ. А-3, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Фесенківська, буд. 4 А; РНОНМ: 101, номер запису про іпотеку: 39644762 від 11.06.2020 16:27:56, зареєстрований на підставі рішення державного реєстратора Кобзарівської сільської ради Валківського району Іваницького Євгена Анатолійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером: 55636209 від 10.12.2020 17:47:58;

- Скасувати проведену на підставі договору іпотеки від 11.06.2020 за реєстровим № 1134 державну реєстрацію права обтяження заборони на нерухоме майно, обтяжувач ТОВ «Органік Компані» () на нежитлові приміщення 1-го поверху № 1-17, 1-18, 1-19, 1-19б, 1-19а, 1-20, 1-52, заг. площею 80,7 кв.м. в літ. А-3, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Фесенківська, буд. 4 А; РНОНМ: 101, номер запису про обтяження: 39644732 від 11.06.2020 16:22:33, зареєстрований на підставі рішення державного реєстратора Кобзарівської сільської ради Валківського району Іваницького Євгена Анатолійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером: 55636209 від 10.12.2020 17:47:58.

Відповідно протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 03.02.2026 вказану справу розподілено колегії суддів Західного апеляційного господарського суду у складі: головуючого судді Панова І.Ю., суддів Зварич О.В. та Кравчук Н.М.

Дослідивши матеріали апеляційної скарги та додані до неї документи, суд дійшов висновку, що подану скаржником апеляційну скаргу належить залишити без руху з таких підстав:

Як визначено ч. 3, 4 статті 258 ГПК України, до апеляційної скарги додаються зокрема докази сплати судового збору.

Відповідно до частини 1 статті 4 Закону України «Про судовий збір» судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.

Згідно ч.2 ст.4 Закону України "Про судовий збір" ставка судового збору за подання до господарського суду позовної заяви позовної заяви майнового характеру становить 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб і не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; збору за подання до господарського суду позовної заяви немайнового характеру становить 1 розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Законом України «Про Державний бюджет України на 2025 рік» з 1 січня 2025 року встановлено прожитковий мінімум на одну працездатну особу в розрахунку на місяць у розмірі 3028 гривень.

Відтак, при поданні апеляційної скарги про перегляд рішення Господарського суду Львівської області від 11.12.2025 у справі №914/1901/16(914/763/25) в апеляційному порядку, розмір судового збору що підлягає сплаті складає 32 304,44 грн.

При подані апеляційної скарги заявником не надано доказів сплати або звільнення від сплати судового збору.

Платіжні реквізити для перерахування судового збору в гривнях зазначені на офіційному веб-порталі Судова влада України https://court.gov.ua/.

Також, відповідно до пункту 3 частини 3 статті 258 Господарського процесуального кодексу України, до апеляційної скарги додаються, зокрема, докази надсилання копії скарги іншій стороні у справі з урахуванням положень статті 42 цього Кодексу.

Відповідно до положень статті 259 Господарського процесуального кодексу України особа, яка подає апеляційну скаргу, надсилає іншим учасникам справи копії цієї скарги і доданих до неї документів, які у них відсутні, з урахуванням положень статті 42 цього Кодексу.

Згідно із ч. 7 ст. 42 ГПК України якщо цим Кодексом передбачено обов`язок учасника справи щодо надсилання копій документів іншим учасникам справи, такі документи в електронній формі можуть направлятися з використанням Єдиної судової інформаційно-комунікаційної системи або її окремої підсистеми (модуля), що забезпечує обмін документами, шляхом надсилання до електронного кабінету іншого учасника справи, а в разі відсутності в іншого учасника справи електронного кабінету чи відсутності відомостей про наявність в іншого учасника справи електронного кабінету - у паперовій формі листом з описом вкладення.

Однак, до апеляційної скарги скаржником не додано доказів надіслання копії апеляційної скарги Товариству з обмеженою відповідальністю Органік Компані, Товариству з обмеженою відповідальністю Лаксар та Сену Сямантаку.

Відповідно до ч.2 ст. 260 ГПК України до апеляційної скарги, яка оформлена з порушенням вимог, встановлених статтею 258 цього Кодексу, а також подана особою, яка відповідно до частини шостої статті 6 цього Кодексу зобов`язана зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його, застосовуються положення статті 174 цього Кодексу.

Відповідно до ч.2 ст. 174 ГПК України в ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху. Якщо ухвала про залишення позовної заяви без руху постановляється з підстави несплати судового збору у встановленому законом розмірі, суд в такій ухвалі повинен зазначити точну суму судового збору, яку необхідно сплатити (доплатити). Якщо ухвала про залишення позовної заяви без руху постановляється з підстави, визначеної абзацом другим частини першої цієї статті, суд у такій ухвалі зазначає про обов`язок такої особи зареєструвати електронний кабінет відповідно до статті 6 цього Кодексу.

Керуючись статтями 174, 234, 235, 260 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю Едельвейс-фарм б/н від 02.02.2026 (вх. №01-05/310/26 від 03.02.2026) на рішення Господарського суду Львівської області від 11.12.2025 у справі №914/1901/16(914/763/25) - залишити без руху.

2. Скаржнику усунути недоліки апеляційної скарги та не пізніше десяти днів з дня отримання ухвали про залишення без руху апеляційної скарги та надати (надіслати) суду:

- докази надсилання копії апеляційної скарги Товариству з обмеженою відповідальністю Органік Компані, Товариству з обмеженою відповідальністю Лаксар та Сену Сямантаку;

- докази доплати судового збору у розмірі 32 304,44 грн.

3. Копію ухвали надіслати скаржнику.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя Панова І.Ю.