ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
================================================================
УХВАЛА

30 січня 2026 року м. Миколаїв Справа № 915/1312/25

Господарський суд Миколаївської області у складі:

судді Л.М. Ільєвої

при секретарі судового засідання І.С. Степановій

за участю представників:

від позивача Курбанова А.В.,

від відповідача не з`явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Миколаївської міської ради до Фірми НЕКОМ в виді товариства з обмеженою відповідальністю про стягнення 687389,43 грн., -

ВСТАНОВИВ:

Миколаївська міська рада звернулась до Господарського суду Миколаївської області з позовною заявою до Фірми НЕКОМ в виді товариства з обмеженою відповідальністю про заборгованості з орендної плати в загальній сумі 699856,25 грн. за період з 17.02.2022 по 04.09.2024 за користування земельною ділянкою площею 25027 кв.м з кадастровим номером :05:082:0017 за адресою: м. Миколаїв, вул. Яворницького Дмитра (Горького), будинок 26.

В обґрунтування позову заявник посилається на те, що між міською радою та ТОВ Валеком на підставі рішення позивача від 24.07.2014 за №42/42 було укладено договір оренди землі від 04.09.2014 №10642, який зареєстрований у Миколаївській міській раді, про що у книзі реєстрації договорів оренди землі вчинено запис від 04.09.2014 за № 10642. Відповідно до п. 3.1 договору він діяв протягом 10 років з дати його реєстрації (до 04.09.2024 р.) та в подальшому продовжений не був.

Як зазначає заявник, відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 27.05.2025 №428771828 право власності на нерухоме майно за адресою: місто Миколаїв, вулиця Яворницького Дмитра, будинок 26 з 17.02.2022 було набуте Фірмою НЕКОМ в виді товариства з обмеженою відповідальністю на підставі акту приймання-передачі нерухомого майна №157, 158 від 17.02.2022. Отже, з 17.02.2022 відповідач є власником нерухомого майна за адресою: м. Миколаїв, вул. Яворницького Дмитра, буд. 26, яке знаходиться на земельній ділянці площею 25027 кв.м з кадастровим номером :05:082:0017, що належить до комунальної власності Миколаївської міської ради. Так, позивач вказує, що відповідач за період з 17.02.2022 по 04.09.2024 р. як фактичний землекористувач не в повному обсязі сплачував кошти до міського бюджету за користування вказаною земельною ділянкою, чим порушив права позивача як органу місцевого самоврядування та власника земельної ділянки внаслідок неодержання останнім коштів за час дії договору оренди землі №10642 від 04.09.2014, що є підставою для стягнення вказаних коштів в загальній сумі 699856,25 грн. на підставі ст. 120 ЗК України, ст. 377 ЦК України, ст. 7 Закону України Про оренду землі.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 10.09.2025 р. вказану позовну заяву Миколаївської міської ради (вх. № 12722/25 від 05.09.2025) залишено без руху, оскільки заявником в порушення вимог ч. 3 ст. 162, ч. 2 ст. 164 ГПК України не надано доказів часткової оплати спірної заборгованості, на яку позивач посилався у позовній заяві, та не вказано про неможливість подання вищевказаних доказів. При цьому вказаною ухвалою суду позивачу встановлено 10-денний строк для усунення виявлених недоліків при поданні позовної заяви з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

16.09.2025 р. від представника позивача Курбанової А.В. через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшла заява про усунення недоліків (вх. № 13177/25), згідно з якою позивач зазначив, що формулювання про сплату коштів відповідачем не в повному обсязі є технічною помилкою, допущеною внаслідок описки під час формування тексту позовної заяви. Позивач стверджує, що з огляду на фактичні обставини справи, відповідачем - Фірмою "Неком" в виді товариства з обмеженою відповідальністю взагалі не здійснювалась сплата за користування земельною ділянкою площею 25027 кв.м з кадастровим номером :05:082:0017 за адресою: місто Миколаїв, вулиця Яворницького Дмитра (Горького) за період з 17.02.2022 по 04.09.2024.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 22.09.2025 позовну заяву Миколаївської міської ради (вх. № 12722/25 від 05.09.2025) прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі №915/1312/25, розгляд справи призначено за правилами загального позовного провадження, при цьому підготовче засідання призначено на 15 жовтня 2025 року об 11:40.

В підготовчому засіданні 15.10.2025 судом встановлено необхідність надання позивачем обґрунтованого деталізованого розрахунку заборгованості по орендній платі за спірну земельну ділянку з урахуванням оплат, які вже були здійснені попереднім орендарем.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 15.10.2025 у справі №915/1312/25 підготовче засідання відкладено на 10 листопада 2025 року о 11:30 з огляду на неявку відповідача у підготовче засідання, а також неможливість вирішення всіх питань підготовчого провадження. Також вказаною ухвалою суду зобов`язано позивача надати обґрунтований деталізований розрахунок заборгованості по орендній платі за спірну земельну ділянку з урахуванням здійснених оплат.

10.11.2025 від представника позивача Курбанової А.В. через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшло клопотання про долучення доказів (вх. №15763/25), згідно з яким позивач надав для долучення до матеріалів справи копію листа Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру від 13.01.2025 № 6-28-0.22-18/71-25 та доказ направлення відповідачу листа від 05.02.2025 № 2966/02.02.01-22/12/3/25 про сплату заборгованості.

Під час підготовчого засідання 10.11.2025 р. представник позивача просив суд відкласти підготовче засідання у зв`язку з тим, що позивачем наразі готується розрахунок заборгованості по орендній платі за спірну земельну ділянку, про який вказано судом в ухвалі від 15.10.2025, також представник просив продовжити строк підготовчого провадження.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 10.11.2025 у справі № 915/1312/25 продовжено строк підготовчого провадження на тридцять днів, підготовче засідання відкладено на 01 грудня 2025 року о 16:15.

01.12.2025 від позивача до господарського суду надійшла заява про зменшення позовних вимог (вх. №16830/25), в якій позивач просить суд розглядати справу з урахування вказаної заяви та вважати позовні вимоги викладеними у такій редакції: Стягнути з фірми "НЕКОМ" в виді товариства з обмеженою відповідальністю на користь Миколаївської міської ради заборгованість з орендної плати в сумі 687389,43 грн. за період з 01.01.2023 по 04.09.2024 за користування земельною ділянкою площею 25027 кв.м з кадастровим номером :05:082:0017 за адресою: місто Миколаїв, вулиця Яворницького Дмитра (Горького), будинок 26 (отримувач Миколаїв.ГУК/Централ. р-н/18010600; код в ЄДРПОУ отримувача 37992030; банк отримувача Казначейство України (ел.адм.подат.); рахунок № UA0014483. Заява мотивована тим, що позивачем здійснено розрахунок заявленої до стягнення суми коштів, та під час розрахунку враховано здійснену сплату попереднім орендарем - ТОВ ХТМ Імідж (раніше назва - Валеком) () за 2022 рік, внаслідок чого сума заборгованості зменшилась до 687389,43 грн.

01.12.2025 від представника позивача Курбанової А.В. через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшла заява (вх. №16835/25), в якій позивач просить суд відкласти судове засідання у зв`язку з необхідністю долучення доказів до матеріалів справи.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 01.12.2025 р. у справі № 915/1312/25 прийнято заяву Миколаївської міської ради про зменшення розміру позовних вимог до 687389,43 грн. (вх. № 16830/25 від 01.12.2025), також підготовче засідання відкладено на 25 грудня 2025 року о 15:00.

24.12.2025 від представника позивача Курбанової А.В. через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшла заява (вх. №18812/25), в якій заявник просить суд судове засідання по справі № 915/1312/25 провести за відсутності представника позивача за наявними в матеріалах справи документами у зв`язку з участю представника Миколаївської міської ради у судовому засіданні по іншій справі.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 25.12.2025 у справі № 915/1312/25 (з урахуванням виправлень, внесених ухвалою суду від 29.12.2025) закрито підготовче провадження, та справу призначено до судового розгляду по суті в засіданні суду на 30 січня 2026 року о 11:30.

В підготовче засідання, призначене на 30.01.2026 р., представник відповідача не з`явився. При цьому направлена на адресу відповідача копія ухвали суду від 25.12.2025 про призначення справи до розгляду по суті повернута до суду без вручення з відміткою Укрпошти за закінченням терміну зберігання.

В ч. 1 ст. 216 ГПК України передбачено, що суд відкладає розгляд справи у випадках, встановлених частиною другою статті 202 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 202 ГПК України суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку з таких підстав:

1) неявка в судове засідання учасника справи, щодо якого немає відомостей про направлення йому ухвали з повідомленням про дату, час і місце судового засідання;

2) перша неявка в судове засідання учасника справи, якого повідомлено про дату, час і місце судового засідання, якщо він повідомив про причини неявки, які судом визнано поважними;

3) виникнення технічних проблем, що унеможливлюють участь особи у судовому засіданні в режимі відеоконференції, крім випадків, коли відповідно до цього Кодексу судове засідання може відбутися без участі такої особи;

4) необхідність витребування нових доказів, у випадку коли учасник справи обґрунтував неможливість заявлення відповідного клопотання в межах підготовчого провадження.

З огляду на викладене, приймаючи до уваги неявку відповідача у судове засідання та відсутність доказів належного повідомлення відповідача про розгляд справи, господарський суд вважає за необхідне відкласти розгляд даної справи з урахуванням вищенаведених положень ГПК України. Також господарський суд вважає за необхідне здійснити повідомлення відповідача про розгляд даної справи шляхом розміщення на офіційному веб-порталі судової влади України відповідного оголошення в порядку, передбаченому ч. 4, 5 ст. 122 ГПК України, виходячи з обставин відсутності доказів знаходження відповідача за місцем реєстрації.

Керуючись ст.ст. 120, 122, 202, 216, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти розгляд справи на 02 березня 2026 року о 14:30. Засідання суду відбудеться у приміщенні Господарського суду Миколаївської області за адресою: м. Миколаїв, вул. Олексія Вадатурського, 14.

2. Викликати учасників справи у судове засідання.

3. Повідомити відповідача про дату, час та місце розгляду справи через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади.

4. Повідомити Фірму Неком в виді товариства з обмеженою відповідальністю про обов`язковість здійснення реєстрації електронного кабінету в ЄСІКС та про процесуальні наслідки, передбачені ч. 4 ст. 170 ГПК України, щодо подання до суду відповідних заяв (клопотань) як особою, що зобов`язана відповідно до положень цього Кодексу зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його.

5. Повідомити учасників справи про можливість отримання інформації по справі, що розглядається, на веб-сторінці Господарського суду Миколаївської області на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://mk.arbitr.gov.ua/sud5016/.

Ухвала набирає законної чинності 30.01.2026 року та оскарженню не підлягає.

Суддя Л.М. Ільєва