СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

29 січня 2026 року м. Харків Справа № 922/4410/21

Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючий суддя Россолов В.В., суддя Гетьман Р.А., суддя Хачатрян В.С.

за участю секретаря судового засідання Бессонової О.В.

за участю прокурора

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Східного апеляційного господарського суду апеляційну скаргу заступника керівника Харківської обласної прокуратури (вх. №69 Х) на рішення господарського суду Харківської області від 01.12.2022 року у справі №922/4410/21

за позовом Керівника Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова (61072, вул. Тобольська, 55А) в інтересах держави, в особі Харківської міської ради (61003, м. Харків, майдан Конституції, 7)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Електротехгруп" (61166, м. Харків, вул. Серпова, 4)

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача:

- Державний реєстратор Печенізької районної державної адміністрації Гаспарян Гамлет Аветікович (62801, Харківська область, Печенізький район, смт. Печеніги, вул. Незалежності, буд. 48);

- Державний реєстратор Печенізької районної державної адміністрації Зоткін Сергій Володимирович (62801, Харківська область, Печенізький район, смт. Печеніги, вул. Незалежності, буд. 48);

- Державний реєстратор Дергачівської міської ради Зоткін Сергій Володимирович (62300, м. Дергачі, вул. Сумський шлях, 79-б)

про скасування реєстрації повідомлень, розірвання договору, повернення земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 21.06.2023, крім іншого, клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю Електротехгруп про призначення інженерно-технічної експертизи будівельно технічної експертизи об`єкта нерухомого майна житлового комплексу High Hills та житлового комплексу Dixie, що розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером :07:006:0145 за адресою: м. Харків, вул. Серпова, буд. 4 літ. А-2, щодо відповідності збудованого об`єкту нерухомості встановленим вимогам законодавства (вх.№6406 від 06.06.2023 року) задоволено.

Призначено у справі №922/4410/21 інженерно-технічну експертизу будівельно технічну експертизу, проведення якої доручено експертам Національного наукового центру Інститут судових експертиз ім. Засл. Проф. М.С. Бокаріуса (61177, м. Харків, вул. Залютинська, 8) у строки, визначені п.1.13. Інструкції, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 року №53/5 Про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень.

На розгляд та вирішення експерта (експертів) поставлено такі питання:

- Чи відповідає розроблена проектна документація з будівництва житлового комплексу High Hills та житлового комплексу Dixie, що розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером :07:006:0145 за адресою: м. Харків, вул. Серпова, буд. 4 літ. А-2, вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва (ДБН, СНіП тощо)? Якщо не відповідає, то в чому полягають невідповідності?

- Чи відповідають виконані будівельні роботи з будівництва житлового комплексу Dixie на об`єкті за адресою: м. Харків, вул. Серпова, буд. 4 літ. А-2, проектній документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва (ДБН, СНіП, стандартам, технічним умовам тощо)? Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності?

- Який технічний стан об`єкта нерухомого майна - житлового комплексу Dixie за адресою: м. Харків, вул. Серпова, буд. 4 літ. А-2? Чи є цей об`єкт безпечним для експлуатації? Якщо ні, то в чому полягає небезпека? Чи є об`єкт нерухомого майна - житлового комплексу Dixie за адресою: м. Харків, вул. Серпова, буд. 4 літ. А-2 аварійним?

Витрати по проведенню судової експертизи покладено на Товариство з обмеженою відповідальністю Електротехгруп.

Провадження у справі №922/4410/21 зупинено до закінчення проведення призначеної судової експертизи.

20.01.2026 від Національного наукового центру Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса надійшло клопотання про призначення обстеження, необхідного для проведення експертизи №21139/23364.

Керуючись вимогами статті 69 Господарського процесуального кодексу України, п. 2.1 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, (надалі - Інструкція), для проведення експертизи просять забезпечити прибуття, належні умови праці, а також безперешкодне обстеження об`єктів дослідження житлових комплексів «High Hills» та «Dixie» по вул. Серповій, 4 у м. Харкові на земельній ділянці (кадастровий номер :07:006:0145). Обстеження буде проводитись 20.02.2026 о 09:00. Напередодні дати обстеження узгодити доставку експертів за тел. .

Зазначають, що у разі незабезпечення обстеження, відповідно до статті 69 Господарського процесуального кодексу України, п.п.1.13, 4.10 Інструкції, буде складено повідомлення про неможливість надання висновку експертів.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 22.01.2026, зокрема, поновлено провадження у справі; розгляд справи призначено на 29.01.2026 о 11:50 год.

У судове засідання від 29.01.2026 з`явився прокурор. Інші представники не з`явились, про дату, час та місце засідання повідомлені належним чином.

Розглянувши клопотання експертів, суд зазначає таке.

Відповідно до пункту 2.1. Інструкції, експерт має право відповідно до процесуального законодавства заявляти клопотання про надання додаткових матеріалів і зразків та вчинення інших дій, пов`язаних із проведенням експертизи.

Пунктом 3.9. Інструкції передбачено, якщо необхідно провести експертизу (дослідження) на місці події або огляд об`єкта за його місцезнаходженням, орган (особа), який (яка) призначив (ла) експертизу (залучив (ла) експерта) (замовив (ла) дослідження), повинен (на) забезпечити прибуття експерта, безперешкодний доступ до об`єкта, а також належні умови для його роботи, а в разі потреби викликати учасників процесу або інших осіб. У разі неявки осіб чи їх законних представників, що викликалися, у визначений час на місце події або огляду об`єкта дослідження (огляд) проводиться без їх участі, про що зазначається у висновку.

З метою забезпечення судовим експертам проведення призначеної у справі експертизи, судова колегія вважає необхідним задовольнити клопотання експертів про призначення обстеження, необхідного для проведення експертизи та постановити Товариству з обмеженою відповідальністю Електротехгруп забезпечити судовим експертам прибуття, належні умови праці, а також безперешкодне обстеження об`єктів дослідження житлових комплексів «High Hills» та «Dixie» по вул. Серповій, 4 у м. Харкові на земельній ділянці (кадастровий номер :07:006:0145) 20.02.2026 о 09:00. Напередодні дати обстеження узгодити доставку експертів за тел. .

У пункті 2 частини 1 статті 228 Господарського процесуального кодексу України зазначено, що суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

Зважаючи на призначення судової експертизи відповідно до пункту 2 частини 1 статті 228 Господарського процесуального кодексу України, судова колегія вважає можливим провадження у справі зупинити.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 99-100, 228, 234 Господарського процесуального кодексу України, Східний апеляційний господарський суд,-

УХВАЛИВ:

1. Клопотання судових експертів Національного наукового центру "Інститут судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса" Міністерства юстиції України про призначення обстеження, необхідного для проведення експертизи задовольнити.

2. ТОВ Електротехгруп забезпечити прибуття судових експертів, належні умови праці, а також безперешкодне обстеження об`єктів дослідження житлових комплексів «High Hills» та «Dixie» по вул. Серповій, 4 у м. Харкові на земельній ділянці (кадастровий номер :07:006:0145) 20.02.2026 о 09:00. Напередодні дати обстеження узгодити доставку експертів за тел. .

3. Провадження у справі №922/4410/21 на час проведення експертизи зупинити.

4. Результати експертизи надати Східному апеляційному господарському суду та сторонам негайно після її проведення.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями і може бути оскаржена в касаційному порядку протягом двадцяти днів з дня складання повного тексту судового рішення.

Головуючий суддя В.В. Россолов

Суддя Р.А. Гетьман

Суддя В.С. Хачатрян