ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

29 січня 2026 року м. Черкаси справа № 925/154/25

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Грачова В.М., при секретарі судового засідання Вовчанській К.Ю., за участі представників сторін: позивача не з`явився, відповідача Сатицького Е.М. за довіреністю, розглянувши у відкритому судовому засіданні, в приміщенні суду в м. Черкаси матеріали справи № 925/154/25 за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Козацька 1/1 до Товариства з обмеженою відповідальністю Апартамент1. Вілла Ріпаріо про витребування майна,

ВСТАНОВИВ:

18.02.2025 року позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Козацька 1/1 звернувся, через систему Електронний суд, в Господарський суд Черкаської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю Апартамент1. Вілла Ріпаріо (далі-відповідач), в якому просив суд:

витребувати з незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю Апартамент1. Вілла Ріпаріо нежитлові (допоміжні) приміщення розташовані за адресою по вул. Козацька, 1/1, м. Черкаси, зокрема: приміщення 1 (площею 13,1 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 2 (площею 7,2 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 3 (площею 16,9 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 4 (площею 7,6 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 5 (площею 8,8 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 6 (площею 8,6 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 7 (площею 7,5 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 8 (площею 16,2 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 9 (площею 6,7 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 10 (площею 11,3 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 11 (площею 9,7 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 12 (площею 19,9 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 13 (площею 13,7 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 14 (площею 7,0 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 15 (площею 13,7 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 16 (площею 11,5 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 17 (площею 11,8 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 18 (площею 11,3 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 19 (площею 13,9 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 20 (площею 8,3 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 21 (площею 9,6 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 22 (площею 12,6 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 23 (площею 9,0 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 24 (площею 6,9 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 25 (площею 7,3 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 26 (площею 6,9 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 27 (площею 8,6 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 28 (площею 6,9 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 29 (площею 16,4 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 30 (площею 7,1 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; комора 230 (площею 5,0 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; комора 239 (площею 5,0 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; комора 248 (площею 5,0 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; комора 250 (площею 4,5 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; комора 263 (площею 5,0 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; комора 279 (площею 5,0 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; комора 288 (площею 5,0 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

відшкодувати судові витрати.

Позов мотивовано тим, що спірні нежитлові приміщення є підвальними приміщеннями, багатоквартирного житлового будинку по вул. Козацька, 1/1, м. Черкаси та є допоміжним (технічним) приміщеннями, через які проходять внутрішньобудинкові мережі, тобто спільною сумісною власністю власників квартир, не належить до об`єктів права комунальної власності, тому вказане нежитлові приміщення слід витребувати з незаконного володіння відповідача.

Ухвалами Господарського суду Черкаської області від 25.02.2025, 06.03.2025, 25.03.2025, 08.04.2025 року, після усунення недоліків встановлених ухвалою суду від 28.02.2025 року, продовжено розгляд справи № 925/154/25 за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання, яке в подальшому відкладено на 22.04.2025 року.

Представник позивача подав, через систему Електронний суд:

08.04.2025 року клопотання (вх. № 5432/25, т.1 а.с. 86-87), в якому просив призначити у справі будівельно-технічну експертизу проведення якої доручити експертам Черкаського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз, поставити на розгляд та вирішення експертів наступні питання:

1. Чи проходять через підвальні: приміщення 1 (площею 13,1 м.кв.), приміщення 2 (площею 7,2 м.кв.), приміщення 3 (площею 16,9 м.кв.), приміщення 4 (площею 7,6 м.кв.), приміщення 5 (площею 8,8 м.кв.), приміщення 6 (площею 8,6 м.кв.), приміщення 7 (площею 7,5 м.кв.), приміщення 8 (площею 16,2 м.кв.), приміщення 9 (площею 6,7 м.кв.), приміщення 10 (площею 11,3 м.кв.), приміщення 11 (площею 9,7 м.кв.), приміщення 12 (площею 19,9 м.кв.), приміщення 13 (площею 13,7 м.кв.), приміщення 14 (площею 7,0 м.кв.), приміщення 15 (площею 13,7 м.кв.), приміщення 16 (площею 11,5 м.кв.), приміщення 17 (площею 11,8 м.кв.), приміщення 18 (площею 11,3 м.кв.), приміщення 19 (площею 13,9 м.кв.), приміщення 20 (площею 8,3 м.кв.), приміщення 21 (площею 9,6 м.кв.), приміщення 22 (площею 12,6 м.кв.), приміщення 23 (площею 9,0 м.кв.), приміщення 24 (площею 6,9 м.кв.), приміщення 25 (площею 7,3 м.кв.), приміщення 26 (площею 6,9 м.кв.), приміщення 27 (площею 8,6 м.кв.), приміщення 28 (площею 6,9 м.кв.), приміщення 29 (площею 16,4 м.кв.), приміщення 30 (площею 7,1 м.кв.), комора 230 (площею 5,0 м.кв.), комора 239 (площею 5,0 м.кв.), комора 248 (площею 5,0 м.кв.), комора 250 (площею 4,5 м.кв.), комора 263 (площею 5,0 м.кв.), комора 279 (площею 5,0 м.кв.), комора 288 (площею 5,0 м.кв.) багатоквартирного будинку по вул. Козацька, 1/1, м. Черкаси наступні внутрішньобудинкові мережі: господарчо-побутова каналізація, дощова каналізація, господарчо-питний водопровід, трубопроводи гарячої води, трубопроводи циркуляційної води, трубопроводи опалення, розподільчі електричні мережі та слабкострумові мережі, якщо так, вказати які саме мережі проходять та які частини цих мереж проходять через вказані підвальні приміщення.

2. Чи використовуються підвальні приміщення багатоквартирного будинку по вул. Козацька, 1/1, м. Черкаси для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування його мешканців.

3. Чи належать підвальні приміщення багатоквартирного будинку по вул. Козацька, 1/1, м. Черкаси до допоміжних приміщень.

4. Чи виокремлені підвальні приміщення 1 (площею 13,1 м.кв.), приміщення 2 (площею 7,2 м.кв.), приміщення 3 (площею 16,9 м.кв.), приміщення 4 (площею 7,6 м.кв.), приміщення 5 (площею 8,8 м.кв.), приміщення 6 (площею 8,6 м.кв.), приміщення 7 (площею 7,5 м.кв.), приміщення 8 (площею 16,2 м.кв.), приміщення 9 (площею 6,7 м.кв.), приміщення 10 (площею 11,3 м.кв.), приміщення 11 (площею 9,7 м.кв.), приміщення 12 (площею 19,9 м.кв.), приміщення 13 (площею 13,7 м.кв.), приміщення 14 (площею 7,0 м.кв.), приміщення 15 (площею 13,7 м.кв.), приміщення Документ сформований в системі Електронний суд 08.04.2025 4 16 (площею 11,5 м.кв.), приміщення 17 (площею 11,8 м.кв.), приміщення 18 (площею 11,3 м.кв.), приміщення 19 (площею 13,9 м.кв.), приміщення 20 (площею 8,3 м.кв.), приміщення 21 (площею 9,6 м.кв.), приміщення 22 (площею 12,6 м.кв.), приміщення 23 (площею 9,0 м.кв.), приміщення 24 (площею 6,9 м.кв.), приміщення 25 (площею 7,3 м.кв.), приміщення 26 (площею 6,9 м.кв.), приміщення 27 (площею 8,6 м.кв.), приміщення 28 (площею 6,9 м.кв.), приміщення 29 (площею 16,4 м.кв.), приміщення 30 (площею 7,1 м.кв.), комора 230 (площею 5,0 м.кв.), комора 239 (площею 5,0 м.кв.), комора 248 (площею 5,0 м.кв.), комора 250 (площею 4,5 м.кв.), комора 263 (площею 5,0 м.кв.), комора 279 (площею 5,0 м.кв.), комора 288 (площею 5,0 м.кв.) багатоквартирного будинку по вул. Козацька, 1/1, м. Черкаси в окремі приміщення з відповідними перестінками та окремими входами до приміщень чи ні.

Клопотання про призначення експертизи мотивовано тим, що для об`єктивного вирішення спору щодо належності підвальних приміщень багатоквартирного будинку до допоміжних, а також для встановлення факту проходження через них внутрішньобудинкових інженерних мереж (водопостачання, каналізація, опалення, електромережі тощо), необхідні спеціальні технічні знання, які виходять за межі юридичної оцінки. Проведення будівельно-технічної експертизи дозволить точно з`ясувати функціональне призначення приміщень, їх використання для експлуатації будинку та побутового обслуговування мешканців, що є ключовим для встановлення законності їхнього відчуження та правового статусу як спільного майна співвласників.

22.04.2025 року заяву (вх. № 6225/25, т.1 а.с. 98-100) про зміну предмета позову, просив прохальну частину позову вважати такою:

витребувати з незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю Апартамент1. Вілла Ріпаріо нежитлові (допоміжні) приміщення розташовані за адресою по вул. Козацька, 1/1, м. Черкаси, зокрема: приміщення 1 (площею 13,1 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 2 (площею 7,2 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 3 (площею 16,9 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 4 (площею 7,6 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 5 (площею 8,8 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 6 (площею 8,6 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 7 (площею 7,5 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 8 (площею 16,2 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 9 (площею 6,7 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 10 (площею 11,3 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 11 (площею 9,7 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 12 (площею 19,9 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 13 (площею 13,7 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 14 (площею 7,0 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 15 (площею 13,7 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 16 (площею 11,5 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 17 (площею 11,8 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 18 (площею 11,3 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 19 (площею 13,9 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 20 (площею 8,3 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 21 (площею 9,6 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 22 (площею 12,6 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 23 (площею 9,0 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 24 (площею 6,9 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 25 (площею 7,3 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 26 (площею 6,9 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 27 (площею 8,6 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 28 (площею 6,9 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 29 (площею 16,4 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 30 (площею 7,1 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; комора 230 (площею 5,0 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; комора 239 (площею 5,0 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; комора 248 (площею 5,0 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; комора 250 (площею 4,5 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; комора 263 (площею 5,0 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; комора 279 (площею 5,0 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; комора 288 (площею 5,0 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, у спільну сумісну власність власників квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку по вул. Козацька, 1/1, м. Черкаси в особі об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Козацька 1/1 (вул. Козацька, буд. 1/1, м. Черкаси, 18018, ідентифікаційний код 44718638).

Ухвалою суду від 22.04.2025 року прийнято до провадження заяву позивача про зміну предмета позову за вх. № 6225/25 та відкладено підготовче засідання у справі №925/154/25 на 06.05.2025 року.

Представник позивача подав, через систему Електронний суд, 06.05.2025 року клопотання (вх. № 7041/25, т.1 .с. 116), в якому просив долучити до матеріалів справи інформаційну довідку з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та рішення Господарського суду Черкаської області від 19.12.2023 року у справі №925/1056/23.

Ухвалами суду від 06.05.2025, 26.05.2025 року, залишено позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Козацька 1/1 до Товариства з обмеженою відповідальністю Апартамент1. Вілла Ріпаріо про витребування майна за вх. № 2695/25 - без руху, встановлено Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку Козацька 1/1 строк для усунення недоліків позовної заяви шляхом надання до Господарського суду Черкаської області належних доказів: на підтвердження вартості оцінки спірного майна - нежитлових (допоміжних) приміщень розташованих за адресою по вул. Козацька, 1/1, м. Черкаси; доплати судового збору у відповідності до вартості спірного майна, яке позивач просить витребувати строком до 17.06.2025 року, призначено підготовче засідання у справі №925/154/25 на 17.06.2025 року.

Представник позивача подав, через систему Електронний суд, 16.06.2025 заяву про усунення недоліків (вх. № 9169/25, т.1 а.с. 145-146), в якій надав підтвердження вартості оцінки спірного майна - нежитлових (допоміжних) приміщень розташованих за адресою по вул. Козацька, 1/1, м. Черкаси та квитанцію про сплату судового збору відповідно до наданого розрахунку.

Ухвалою суду від 17.06.2025 року, яка набрала законної сили, задоволено клопотання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Козацька 1/1» про призначення судової будівельно-технічної експертизи (вх. №5432/25 від 08.04.2025 року); призначено у справі № 925/154/25 судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено судовим експертам Черкаського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (18015, Україна, Черкаська обл., місто Черкаси, вулиця Свято-Макаріївська, будинок, 135а); на вирішення експертів поставлено визначені в ухвалі питання; зупинено провадження у справі на період проведення експертизи.

18.07.2025 року від завідувача Черкаського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України надійшла заява (вх. № 10824/25, т.1 а.с. 171), в якій просив погодити більший строк на проведення експертизи, понад 90 днів.

Також 18.07.2025 року від судових експертів Черкаського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України Діденка О. та Рубеля А. надійшло клопотання (вх. № 10826/25, т.1 а.с. 173), в якому експерти просили надати додаткові матеріали для проведення експертизи, а саме:

якісні копії проектно-технічної документації (креслення) мереж: господарчо-побутової каналізації, дощової каналізації, господарчо-питного водопроводу, гарячого водопостачання, опалення, електричних мереж та слабострумових мереж багатоквартирного житлового будинку за адресою: вул. Козацька, 1/1, м. Черкаси, в форматі придатному для читання;

якісні копії проектно-технічної документації (креслення) розділу АР (архітектурні рішення) з планом технічного підпілля (підвалу) в форматі придатному для читання;

технічний паспорт на житловий будинок за адресою: вул. Козацька, 1/1, м. Черкаси, з планом поверхів та планом технічного підпілля (підвалу), та експлікацією наступних його приміщень: приміщення 1 (площею 13,1 м.кв.), приміщення 2 (площею 7,2 м.кв.), приміщення 3 (площею 16,9 м.кв.), приміщення 4 (площею 7,6 м.кв.), приміщення 5 (площею 8,8 м.кв.), приміщення 6 (площею 8,6 м.кв.), приміщення 7 (площею 7,5 м.кв.), приміщення 8 (площею 16,2 м.кв.), приміщення 9 (площею 6,7 м.кв.), приміщення 10 (площею 11,3 м.кв.), приміщення 11 (площею 9,7 м.кв.), приміщення 12 (площею 19,9 м.кв.), приміщення 13 (площею 13,7 м.кв.), приміщення 14 (площею 7,0 м.кв.), приміщення 15 (площею 13,7 м.кв.), приміщення 16 (площею 11,5 м.кв.), приміщення 17 (площею 11,8 м.кв.), приміщення 18 (площею 11,3 м.кв.), приміщення 19 (площею 13,9 м.кв.), приміщення 20 (площею 8,3 м.кв.), приміщення 21 (площею 9,6 м.кв.), приміщення 22 (площею 12,6 м.кв.), приміщення 23 (площею 9,0 м.кв.), приміщення 24 (площею 6,9 м.кв.), приміщення 25 (площею 7,3 м.кв.), приміщення 26 (площею 6,9 м.кв.), приміщення 27 (площею 8,6 м.кв.), приміщення 28 (площею 6,9 м.кв.), приміщення 29 (площею 16,4 м.кв.), приміщення 30 (площею 7,1 м.кв.), комора 230 (площею 5,0 м.кв.), комора 239 (площею 5,0 м.кв.), комора 248 (площею 5,0 м.кв.), комора 250 (площею 4,5 м.кв.), комора 263 (площею 5,0 м.кв.), комора 279 (площею 5,0 м.кв.), комора 288 (площею 5,0 м.кв.).

Ухвалами суду від 27.08.2025, 05.09.2025 року провадження у справі № 925/154/25 поновлено, заяву завідувача Черкаського відділу Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України про погодження строку виконання експертизи (вх. № 10824/25) та клопотання судових експертів Діденка О. та Рубеля А. про надання додаткових матеріалів (вх. № 10826/25) прийнято та призначено до розгляду в судовому засіданні на 05.09.2025 року, зобов`язано позивача і відповідача виконати вимоги клопотання судових експертів Діденка О. та Рубеля А. про надання додаткових матеріалів (вх. № 10826/25); задоволено заяву завідувача Черкаського відділу Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України про погодження строку виконання експертизи за вх. № 10824/25 від 18.07.2025 року, надано Черкаському відділу Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України згоду на проведення судової експертизи у справі № 925/154/25 у термін понад 90 календарних днів, задовольнити клопотання судових експертів Діденка О. та Рубеля А. про надання додаткових матеріалів у справі № 925/154/25 за вх. № 10826/25 від 18.07.2025 року, приєднано до матеріалів справи № 925/154/25 подані позивачем, на виконання вимог ухвали суду від 27.08.2025 року, речові докази, визначено проведення судової експертизи судовими експертами Черкаського відділу Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України за наявними у справі та додатково доданими матеріалами, зупинено провадження у справі №925/154/25 до закінчення експертних досліджень і отримання господарським судом висновків експертів, матеріали справи направлено до Черкаського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (18015, м.Черкаси, вул.Свято-Макаріївська, будинок, 135а).

01.10.2025 року від завідувача Черкаського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України надійшов супровідний лист (вх. №14336/25, т.2 а.с. 1) про залишення без виконання ухвали суду від 17.06.2025 року через не подання станом на 26.09.2025 року технічної документації на підвальні приміщення, які зазначені у питаннях вказаної ухвали, матеріали справи № 925/154/25 повернуто суду.

Ухвалами суду від 21.10.2025, 11.11.2025, 20.11.2025, 18.12.2025 року провадження у справі № 925/1554/25 поновлено, підготовче засідання призначено на 11.11.2025 року, яке в подальшому відкладено на 29.01.2026 року.

29.01.2026 року представник позивача адвокат Савоста С.В. подав, через систему «Електронний суд», заяву (вх.№1494/26), в якій посилаючись на норми ч.5 ст.226 ГПК України просив суд залишити позовну заяву без розгляду.

В судове засідання 29.01.2026 року позивач явку свого представника не забезпечив, повідомлений належним чином про дату, час та місце судового засідання відповідно до довідки суду про доставку ухвали від 18.12.2025 року до його електронного кабінету, причини неявки не повідомив, заяви про розгляд справи за його відсутності не подав.

Частиною 1 ст. 202 ГПК України визначено, що неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Згідно з п. 1 ч. 3 ст. 202 ГПК України, суд розглядає справу за відсутності учасника справи або його представника, якщо їх було належним чином повідомлено про судове засідання, у разі, зокрема, неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки.

В судовому засіданні 29.01.2026 року представник відповідача не заперечував проти задоволення заяви позивача про залишення позову без розгляду.

Заслухавши представника відповідача, дослідивши заяву позивача про залишення позову без розгляду, матеріали справи № 925/154/25 та оцінивши їх у сукупності, суд приходить до відповідних висновків.

Нормами п. 5 ч. 1 та ч. 2 ст. 226 ГПК України встановлено, що суд залишає позов без розгляду, якщо позивач до початку розгляду справи по суті подав заяву про залишення позову без розгляду. Про залишення позову без розгляду постановляється ухвала, в якій вирішуються питання про розподіл між сторонами судових витрат, про повернення судового збору з бюджету.

Враховуючи, що заява позивача про залишення позову без розгляду відповідає зазначеним нормам законодавства, подана суду повноважним представником позивача до початку розгляду справи по суті, відповідна заява не суперечить правам та законним інтересам сторін, суд дійшов висновку про її задоволення.

Згідно з ч. 2 ст. 226 ГПК України про залишення позову без розгляду постановляється ухвала, в якій вирішуються питання про розподіл між сторонами судових витрат, про повернення судового збору з бюджету.

Пунктом 4 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про судовий збір» визначено, що сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі залишення заяви або скарги без розгляду (крім випадків, якщо такі заяви або скарги залишені без розгляду у зв`язку з повторним неприбуттям або залишенням позивачем судового засідання без поважних причин та неподання заяви про розгляд справи за його відсутності, або неподання позивачем витребуваних судом матеріалів, або за його заявою (клопотанням).

У зв`язку з тим, що підставою залишення позову позивача без розгляду є заява його представника, та враховуючи положення п. 4 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про судовий збір», сплачений судовий збір судом позивачу не повертається.

Керуючись п. 4 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про судовий збір», ст.ст. 130, 185 ч. 2 п. 1, 226 ч. 1 п. 5, 234, 255, 256 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

УХВАЛИВ:

Задовольнити заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Козацька 1/1 про залишення позову без розгляду (вх. 1494/26 від 29.01.2026 року).

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Козацька 1/1 до Товариства з обмеженою відповідальністю Апартамент1. Вілла Ріпаріо про витребування майна залишити без розгляду.

Ухвала суду набирає законної сили в порядку визначеному ст. 235 ГПК України з 29.01.2026 року та може бути оскаржена в апеляційному порядку до Північного апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст ухвали складено 29.01.2026 року

Суддя Грачов В.М