ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

перо перехід до загального провадження

"02" лютого 2026 р.м. ХарківСправа № 922/4705/25

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Жигалкіна І.П.

розглянувши матеріали зустрічної позовної заяви (вх. №1668 від 21.01.2026) та зустрічної позовної заяви (уточненої) (вх. №2245 від 28.01.2026) Товариства з обмеженою відповідальністю "ГІЗ-КОНТАКТ,ЛТД"

у справі за позовом : Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК "Молодіжний "2012", м. Харків

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ГІЗ-КОНТАКТ,ЛТД", м. Харків

про стягнення 573 251,22 грн

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК "Молодіжний "2012" (надалі - Позивач) звернулось до Господарського суду Харківської області 29 грудня 2025 року із позовною заявою про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "ГІЗ-КОНТАКТ,ЛТД" (надалі - Відповідач) грошових коштів у розмірі 573 251,22 грн (де: сума боргу у розмірі 371 418,05 грн, нараховані 3% річних у розмірі 29 187,26 грн, інфляційні втрати у розмірі 129 792,62 грн, пеня у розмірі 42 853,29 грн), а також судових витрат по сплаті судового збору у розмірі 6 880,00 грн та витрат на професійну правничу допомогу у розмірі 20 000,00 грн (орієнтовний).

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням Відповідачем своїх зобов`язань за Договором № 12 від 01.05.2015 в частині своєчасної та повної оплати за послуги з утримання будинку та прибудинкової території.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 05.01.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 922/4705/25. Розгляд справи вирішено здійснювати в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи за наявними у справі матеріалами.

21 січня 2026 року, в межах процесуального строку, ТОВ "ГІЗ-КОНТАКТ,ЛТД" подано до суду зустрічну позовну заяву (вх. № 1668) до відповідача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК "Молодіжний "2012" про визнання недійсними протоколів зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «ЖК» МОЛОДІЖНИЙ «2012», в якій просить суд:

- Застосувати наслідки нікчемності до прийнятих рішень на загальних зборах Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК» МОЛОДІЖНИЙ «2012» в мотивувальній частині рішення, які оформлені Протоколом зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «ЖК» МОЛОДІЖНИЙ «2012» від 01.04.2017 (Розгляд питання №5 порядку денного), Протоколом зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «ЖК» МОЛОДІЖНИЙ «2012» від 09.12.2017 (Розгляд питання №3 порядку денного), Протоколом зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «ЖК» МОЛОДІЖНИЙ «2012» від 02.12.2018 (Розгляд питання №3 порядку денного), Протоколом №2 зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «ЖК» МОЛОДІЖНИЙ «2012» від 24.11.2018 (Розгляд питання №3 порядку денного), Протоколом зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «ЖК» МОЛОДІЖНИЙ «2012» від 29.11.2020 (Розгляд питання №3 порядку денного).

- Ухвалити рішення, яким зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК» МОЛОДІЖНИЙ «2012» (код за /адреса місцезнаходження: 61202, Україна, Харківська область, місто Харків, вулиця Мирослава Мисли (колишня назва Цілиноградська), будинок 48-В) припинити нарахування вартості послуги з управління багатоквартирним будинком для споживача Товариства з обмеженою відповідальністю «ГІЗ-КОНТАКТ, ЛТД» (код за / адреса місцезнаходження: 61002, Україна, Харківська область, місто Харків, вулиця Гіршмана, будинок, 9), на належне йому нежитлове приміщення на першому поверсі, літ «А-16», загальною площею 1049,5 кв.м., за адресою: Україна, 61202, Харківська область, місто Харків, вулиця Мирослава Мисли (колишня назва Цілиноградська), будинок 48-В, за цінами на послуги, введеними в дію Протоколом зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «ЖК» МОЛОДІЖНИЙ «2012» від 01.04.2017 (Розгляд питання №5 порядку денного), Протоколом зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «ЖК» МОЛОДІЖНИЙ «2012» від 09.12.2017 (Розгляд питання №3 порядку денного), Протоколом зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «ЖК» МОЛОДІЖНИЙ «2012» від 02.12.2018 (Розгляд питання №3 порядку денного), Протоколом №2 зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «ЖК» МОЛОДІЖНИЙ «2012» від 24.11.2018 (Розгляд питання №3 порядку денного), Протоколом зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «ЖК» МОЛОДІЖНИЙ «2012» від 29.11.2020 (Розгляд питання №3 порядку денного).

- Ухвалити рішення, яким зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК» МОЛОДІЖНИЙ «2012» (код за / адреса місцезнаходження: 61202, Україна, Харківська область, місто Харків, вулиця Мирослава Мисли (колишня назва Цілиноградська), будинок 48-В) здійснити перерахунок розміру заборгованості з урахуванням вартості послуги з управління багатоквартирним будинком для споживача Товариства з обмеженою відповідальністю «ГІЗ-КОНТАКТ, ЛТД» (код за /адреса місцезнаходження: 61002, Україна, Харківська область, місто Харків, вулиця Гіршмана, будинок, 9), на належне йому нежитлове приміщення на першому поверсі, літ «А-16», загальною площею 1049,5 кв.м., за адресою: Україна, 61202, Харківська область, місто Харків, вулиця Мирослава Мисли (колишня назва Цілиноградська), будинок 48-В, за цінами на послуги, введеними індивідуальним Договором № 15/5/15-1 про відносини власників житлових та нежитлових приміщень і об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (управителя) та надання послуг з утримання будинків і прибудинкових територій від 15.05.2015 (індивідуальним договором № 12 про відносини власників житлових та нежитлових приміщень і об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (управителя) та надання послуг з утримання будинків і прибудинкових територій від 01.05.2015).

Також просить суд стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК» МОЛОДІЖНИЙ «2012» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ГІЗ-КОНТАКТ, ЛТД» судовий збір та витрати понесені в ході розгляду даної справи на професійну правничу допомогу.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 23.01.2026, суд вирішив залишити зустрічну позовну заяву ТОВ "ГІЗ-КОНТАКТ,ЛТД" без руху. Встановлено Товариству з обмеженою відповідальністю "ГІЗ-КОНТАКТ,ЛТД" строк на усунення недоліків зустрічної позовної заяви не пізніше 5 (п`ятого) дня з дня отримання цієї ухвали (з урахування поштового перебігу у разі подання засобами поштового зв`язку) для подання до Господарського суду Харківської області:

- документальних доказів сплати (доплати) судового збору у розмірі 25 958,40 грн;

- договору від 01.05.2015 № 12 про відносини власників житлових та нежитлових приміщень і об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (управителя) та надання послуг з утримання будинків і прибудинкових територій на підтвердження обставин, на яких ґрунтуються позовні вимоги,

- письмових пояснень з приводу наданої до зустрічної позовної заяви копії договору від 15.05.2015 № 15/5/15-1 про відносини власників житлових та нежитлових приміщень і об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (управителя) та надання послуг з утримання будинків і прибудинкових територій.

28 січня 2026 року ТОВ "ГІЗ-КОНТАКТ,ЛТД" подано до суду зустрічну позовну заяву (уточнену) (вх. № 2245) до відповідача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК "Молодіжний "2012" про зобов`язання здійснити перерахунок розміру заборгованості разом з письмовими поясненнями.

У зустрічній позовній заяві (уточненій) ТОВ "ГІЗ-КОНТАКТ,ЛТД" просить суд ухвалити рішення, яким зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК» МОЛОДІЖНИЙ «2012» (код за / адреса місцезнаходження: 61202, Україна, Харківська область, місто Харків, вулиця Мирослава Мисли (колишня назва Цілиноградська), будинок 48-В) здійснити перерахунок розміру заборгованості з урахуванням вартості послуги з управління багатоквартирним будинком для споживача Товариства з обмеженою відповідальністю «ГІЗ-КОНТАКТ, ЛТД» (код за / адреса місцезнаходження: 61002, Україна, Харківська область, місто Харків, вулиця Гіршмана, будинок, 9), на належне йому нежитлове приміщення на першому поверсі, літ «А-16», загальною площею 1049,5 кв.м., за адресою: Україна, 61202, Харківська область, місто Харків, вулиця Мирослава Мисли (колишня назва Цілиноградська), будинок 48-В, за цінами на послуги, введеними індивідуальним Договором № 15/5/15-1 про відносини власників житлових та нежитлових приміщень і об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (управителя) та надання послуг з утримання будинків і прибудинкових територій від 15.05.2015 (індивідуальним договором № 12 про відносини власників житлових та нежитлових приміщень і об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (управителя) та надання послуг з утримання будинків і прибудинкових територій від 01.05.2015).

Також просить суд стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК» МОЛОДІЖНИЙ «2012» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ГІЗ-КОНТАКТ, ЛТД» судовий збір та витрати понесені в ході розгляду даної справи на професійну правничу допомогу.

Крім того, 28 січня 2026 року ТОВ "ГІЗ-КОНТАКТ,ЛТД" подано до суду відзив на позовну заяву (вх. №2321) у якому, останній визнає частково первісні позовні вимоги, а саме просить позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК» Молодіжний «2012» задовольнити частково, стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ГІЗ-КОНТАКТ,ЛТД» грошові кошти у розмірі 57 124,12 грн. (де: сума боргу у розмірі 44 289,26 грн, нараховані 3% річних у розмірі 3 308,95 грн, інфляційні втрати у розмірі 9 511,23 грн, пеня у розмірі 14,68 грн), судові витрати (судовий збір та витрати на правничу допомогу) розподілити між сторонами пропорційно до розміру задоволених вимог.

Розглянувши матеріали зустрічної позовної заяви (вх. №1668 від 21.01.2026), з урахуванням зустрічної позовної заяви (уточненої) (вх. №2245 від 28.01.2026), суд встановив наступне.

Відповідно до ч. 1-3 ст. 180 ГПК України відповідач має право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву. Зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову. Вимоги за зустрічним позовом ухвалою суду об`єднуються в одне провадження з первісним позовом.

Суд встановив, що подані матеріали відповідають приписам наведеної норми права та є достатніми для прийняття зустрічного позову до спільного розгляду з первісним позовом та для об`єднання їх в одне провадження з огляду на характер спірних правовідносин.

Крім того, частиною 7 статі 180 ГПК України визначено, що у випадку подання зустрічного позову у справі, яка розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, суд постановляє ухвалу про перехід до розгляду справи за правилами загального позовного провадження.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, про перехід до розгляду справи за правилами загального позовного провадження, та призначення у справі підготовчого засідання.

Суд звертає увагу на те, що розумність строків розгляду справи судом є одним із основних засад (принципів) господарського судочинства (пункт 10 частини третьої статті 2 ГПК України).

Європейський суд з прав людини (далі ЄСПЛ) неодноразово вказував на необхідність дотримання принципу розумності тривалості провадження.

Так, у рішення "Вергельський проти України" ЄСПЛ вказав, що розумність тривалості провадження має оцінюватися у світлі конкретних обставин справи та з урахуванням таких критеріїв, як складність справи, поведінка заявника та відповідних органів.

Згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 2 ГПК України завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави. Суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням господарського судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.

Згідно з ч. 2 ст. 13 ГПК України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом.

Учасники справи мають право: ознайомлюватися з матеріалами справи, робити з них витяги, копії, одержувати копії судових рішень; подавати докази; брати участь у судових засіданнях, якщо інше не визначено законом; брати участь у дослідженні доказів; ставити питання іншим учасникам справи, а також свідкам, експертам, спеціалістам; подавати заяви та клопотання, надавати пояснення суду, наводити свої доводи, міркування щодо питань, які виникають під час судового розгляду, і заперечення проти заяв, клопотань, доводів і міркувань інших осіб; ознайомлюватися з протоколом судового засідання, записом фіксування судового засідання технічними засобами, робити з них копії, подавати письмові зауваження з приводу їх неправильності чи неповноти; оскаржувати судові рішення у визначених законом випадках; користуватися іншими визначеними законом процесуальними правами (ст. 42 ГПК України).

Відповідно до ст. 161 ГПК України при розгляді справи судом в порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом. Заявами по суті справи є: позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву. Підстави, час та черговість подання заяв по суті справи визначаються цим Кодексом або судом у передбачених цим Кодексом випадках. Подання заяв по суті справи є правом учасників справи.

Перебіг процесуального строку починається з наступного дня після відповідної календарної дати або настання події, з якою пов`язано його початок. Якщо закінчення строку припадає на вихідний, святковий чи інший неробочий день, останнім днем строку є перший після нього робочий день. Строк не вважається пропущеним, якщо до його закінчення заява, скарга, інші документи чи матеріали або грошові кошти здані на пошту чи передані іншими відповідними засобами зв`язку (ч. 1, 4, 7 ст. 116 ГПК України).

Право на вчинення процесуальних дій втрачається із закінченням встановленого законом або призначеного судом строку (ч. 1 ст. 118 ГПК України).

За змістом ст. 129 Конституції України до основних засад судочинства належить, зокрема, рівність усіх учасників судового процесу перед законом і судом.

Положеннями ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, яка є частиною національного законодавства України з 1997 року, кожному гарантовано право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом.

Проте, право на суд не є абсолютним і воно може бути піддане обмеженням, дозволеним за змістом, тому що право на доступ до суду за своєю природою потребує регулювання з боку держави та з боку держави може бути піддане обмеженням, зокрема шляхом встановлення певної процедури розгляду справи.

Заявник зобов`язаний демонструвати готовність брати участь у справі на всіх етапах розгляду, утримуватися від використання прийомів, які пов`язані із зволіканням у розгляді справи, а також максимально використовувати всі засоби внутрішнього законодавства для прискорення процедури слухання (рішення Європейського суду прав людини від 07 липня 1989 року у справі "Юніон Аліментаріа проти Іспанії").

Відповідно до позиції Європейського суду з прав людини, викладеної у рішенні у справі Пономарьов проти України, сторони в розумні інтервали часу мають вживати заходів, щоб дізнатись про стан відомого їм судового провадження. Таким чином, не лише на суд покладається обов`язок належного повідомлення сторін про час та місце судового засідання, але й сторони повинні вживати заходів, щоб дізнатись про стан відомого їм судового провадження.

Учасники справи зобов`язані виконувати процесуальні дії у встановлені законом або судом строки (п. 6 ч. 2 ст. 42 ГПК України).

В ході розгляду даних клопотань, Господарський суд Харківської області, у відповідності до п. 4 ч. 5 ст. 13 ГПК України, створює учасникам справи умови для реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом у межах строків, встановлених ГПК України.

У зв`язку з викладеним, керуючись статтями 162, 164, 172, 180 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти зустрічний позов для спільного розгляду з первісним позовом.

2. Вимоги за зустрічним позовом об`єднати в одне провадження з первісним позовом.

3. Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.

4. Призначити справу до розгляду у підготовчому засіданні на "19" лютого 2026 р. о 12:30

5. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, майдан Свободи 5, 8-й під`їзд, 1-й поверх, зал № 105.

6. Встановити у відповідності до ст. 165 ГПК України Відповідачу за зустрічним позовом строк - протягом 15-ти днів з дня вручення даної ухвали - для подання суду відзиву на зустрічну позовну заяву у порядку, передбаченому ст.178 Господарського процесуального кодексу України, після отримання від позивача за зустрічним позовом відповіді на відзив - подати протягом 5 днів до суду заперечення (за наявності).

7. Встановити Позивачу за зустрічним позовом строк - 5 днів після отримання відзиву на зустрічний позов - для подання відповіді на відзив, оформленої згідно з вимогами ст. 166 ГПК України.

8. Запропонувати Позивачу за первісним позовом надати суду письмові пояснення щодо визнання Відповідачем за первісним позовом первісного позову частково, що викладено у відзиві на первісний позов (вх. №2321 від 28.01.2026).

9. Повідомити учасників справи, що заяви по суті справи, заяви з процесуальних питань, клопотання, пояснення, додаткові письмові докази, висновки експертів, можуть бути ними подані в електронному вигляді на електронну адресу суду, через особистий кабінет в системі «Електронний суд», поштою на офіційну адресу суду або дистанційними засобами зв`язку.

Суд звертає увагу сторін, що документи, отримані судом електронною поштою без електронного цифрового підпису або каналами факсимільного зв`язку, не належать до офіційних. Враховуючи зазначене, такі документи є неналежно оформленими, відтак не належить до офіційних і судом залишаються без розгляду.

10. Учасникам справи необхідно письмово повідомити суд про оптимальний для них спосіб отримання інформації щодо розгляду справи.

Суд звертає увагу учасників процесу, що для отримання процесуальних документів в електронному вигляді, доцільно зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (створити поштову скриньку електронного суду), розміщеній на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua та подати до суду заявку про отримання процесуальних документів в електронному вигляді по конкретній справі, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України.

Суд зазначає, що учасники справи (їх представники) мають право доступу до матеріалів даної справи в електронному вигляді в системі Електронний суд після реєстрації своїх офіційних електронних адрес в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі.

11. З урахуванням положень статті 3 Конституції України про те, що людина, її життя і здоров`я, честь і гідність, недоторканість і безпека визнаються в Україні найвищою соціальною цінністю - рекомендувати у випадку загрози життю, здоров`ю та безпеці представників учасників справи подавати до суду заяви про розгляд справи в їхній відсутності за наявними матеріалами в порядку ч.3 ст.196 ГПК України. А отже судове засідання може бути проведено у разі закінчення загрози життю, здоров`ю та безпеці всіх учасників судового процесу, у зв`язку з чим суд нагадує сторонам по справі, що потрібно надавати докази, висновки експертів, клопотання, заяви та пояснення до суду у найкоротші строки, що стосуються розгляду судових справ, без особистого прибуття в приміщення суду.

12. Інформацію щодо роботи суду та щодо розгляду конкретних судових справ можна отримати на сайті суду, а також за допомогою Телеграм-бота Господарського суду Харківської області https://t.me/GospSud_kh_bot.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від

Ухвалу складено та підписано 02.02.2026.

Суддя Жигалкін І.П.