ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

"13" січня 2026 р. Справа№ 910/17474/23

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Михальської Ю.Б.

суддів: Коробенка Г.П.

Тищенко А.І.

Секретар судового засідання: Ю.А. Ніконенко

За участю представників: згідно з протоколом судового засідання від 13.01.2026,

розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання експерта в межах розгляду апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю «Юг-Проект»

на рішення Господарського суду міста Києва від 20.05.2024 (повний текст складено 27.05.2024)

у справі №910/17474/23 (суддя І.О. Андреїшина)

за позовом Заступника Генерального прокурора в інтересах держави в особі Київської міської державної адміністрації (Київської міської військової адміністрації)

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Юг-Проект»

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача:

1) Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кузьменко Юлія Володимирівна;

2) Інститут зоології ім. І.І. Шмальгаузена НАН України;

3) Національна академія наук України

про визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора, -

В С Т А Н О В И В :

Рішенням Господарського суду міста Києва від 20.05.2024 у справі №910/17474/23 позов задоволено повністю.

Визнано незаконним та скасовано рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кузьменко Ю.В. від 27.01.2022 №63107110 про державну реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю «Юг-Проект» «права тимчасового використання» земельної ділянки з кадастровим номером :79:713:0855 площею 5,6901 га на просп. Академіка Глушкова, 65 у Голосїївському p-ні м. Києва, припинивши право користування Товариства з обмеженою відповідальністю «Юг-Проект» нею.

Присуджено до стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Юг-Проект» на користь Офісу Генерального прокурора витрати зі сплати судового збору у розмірі 2 684,00 грн.

Не погодившись із прийнятим судовим рішенням, 07.06.2024 через підсистему «Електронний суд» Товариство з обмеженою відповідальністю «Юг-Проект» звернулося до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, відповідно до якої просить рішення Господарського суду міста Києва від 20.05.2024 у справі №910/17474/23 скасувати повністю і ухвалити нове рішення, яким відмовити Заступнику Генерального прокурора в інтересах держави в особі Київської міської державної адміністрації (Київської міської військової адміністрації) у задоволенні позовної заяви у повному обсязі.

Під час апеляційного перегляду справи ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 01.05.2024 (головуючий суддя Михальська Ю.Б., судді: Тищенко А.І., Коробенко Г.П.) клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Юг-Проект» про призначення у справі №910/17474/23 комплексної судової земельно-технічної експертизи та експертизи з питань землеустрою задоволено.

Призначено у даній справі комплексну судову земельно-технічну експертизу та експертизу з питань землеустрою, проведення якої доручено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз (вулиця Сім`ї Бродських, 6, м. Київ, 03057).

На вирішення експерта поставлено такі питання:

- чи є порушення меж або накладання земельної ділянки з кадастровим номером :79:713:0855 на лісові ділянки?;

- яке цільове та функціональне призначення мала земельна ділянка з кадастровим номером :79:713:0855 до 25.08.2022 року (дата прийняття рішення Київською міською радою №5146/5187 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель»)?;

- чи відноситься земельна ділянка з кадастровим номером :79:713:0855 до земель лісового фонду або має лісове призначення?;

- чи відповідає технічна документація із землеустрою щодо інвентаризації земель від 11.03.2020, виготовлена КП «Київський інститут земельних відносин», вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування? Якщо не відповідає, то в чому полягають невідповідності?

- чи відповідає фактичне землекористування правовстановлюючим документам, документації із землеустрою на земельну ділянку з кадастровим номером :79:713:0855?.

Матеріали справи №910/17474/23 передано Київському науково-дослідному інституту судових експертиз (вулиця Сім`ї Бродських, 6, м. Київ, 03057) для проведення експертизи. Апеляційне провадження у справі №910/17474/23 зупинено на час проведення експертизи.

03.07.2025 на адресу Північного апеляційного господарського суду надійшло клопотання експерта у справі №910/17474/23 про забезпечення обстеження об`єкту дослідження, надання роз`яснень, додаткових відомостей і матеріалів необхідних для проведення дослідження, у якому експерт просить суд:

1. Забезпечити прибуття експертів із експертної установи на місцевість для обстеження об`єкту дослідження (земельної ділянки з кадастровим номером :79:713:0855) 28.08.2025 року, безперешкодний доступ до об`єкту дослідження, присутність сторін по справі або їх представників, належні умови праці та повернення експертів до експертної установи.

2. До дати обстеження (28.08.2025):

2.1. Надати:

а) роз`яснення на:

- питання №1, а саме - вказати щодо яких саме лісових ділянок поставлено дане питання, із зазначенням відомостей (кадастрові номери, площі, місце розташування, лісові квартали, таксаційні виділи тощо) за якими можливо ідентифікувати ці ділянки;

- питання №4, а саме - зазначити повну назву технічної документації із землеустрою, згідно із титульним аркушем;

- питання №4, а саме - якщо дане питання поставлено стосовно технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель на території кадастрового кварталу 79:713, обмеженого проспектом Глушкова Академіка у Голосіївському районі міста Києва, розробленої КП «Київський інститут земельних відносин» та затвердженої рішенням Київської міської ради від 25.08.2022 №5146/5187 (том 1 а.с. 173-250, том 2 а.с. 1-212) то її необхідно досліджувати на відповідність вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування в цілому чи тільки у частині земельної ділянки з кадастровим номером :713:0855;

б) координати поворотних точок (кутів) меж лісових ділянок, щодо яких на вирішення експертизи поставлено питання №1, які визначені відповідною документацією із землеустрою та/або які внесені до бази даних Державного земельного кадастру, геодезичної системи координат 1963 року (SC63), в повному обсязі із семизначних цифр до коми, або місцевої системи координат м. Києва, в повному обсязі із п?ятизначних цифр до коми, по можливості в електронному вигляді (файли формату in4, xml або doc, docx, x/sx);

в) у тому випадку, якщо лісові ділянки, щодо прав яких на вирішення експертизи поставлено питання №1, як об?єкти цивільних у встановленому порядку не були сформовані, надати планово-картографічні матеріали лісовпорядкування, а саме: складальні планшети, якими станом на 2021 були визначені межі облікових лісових одиниць у місці розташуванні земельної ділянки з кадастровим номером :79:713:0855, в електронному вигляді (файли форматів dmf, .dwg) або 6 електронному сканованому вигляді (файли формату .pdf, jpg, png, tif тощо), із відповідною геодезичною інформацією, у відповідному масштабі з умовними позначеннями, читабельним текстом, максимально високою роздільною здатністю зображення, які оформлені у відповідності до вимог Інструкції з проведення лісовпорядкування в єдиному державному лісовому фонді СРСР, затвердженої постановою Державного комітету СРСР по лісовому господарству від 12.09.1985 №4, та Інструкції про порядок створення і розмноження лісових карт, затвердженої Державним комітетом СРСР по лісовому господарству 11.12.1986 року;

г) оригінал або належним чином оформлену (згідно із вимогами Національного стандарту України «Державна уніфікована система документації. Уніфікована система організаційно-розпорядчої документації. Вимоги до оформлення документів. ДСТУ 4163:2020», затвердженого наказом Державного підприємства «Український науково-дослідний і навчальний центр проблем стандартизації, сертифікації та якості» від 01.07.2020 № 144, та Правил організації діловодства та архівного зберігання документів у державних органах, органах місцевого самоврядування, на підприємствах, в установах і організаціях, затверджених наказом Міністерства юстиції України від 18.06.2015 №1000/5 (з читабельним текстом та відповідними кольоровими матеріалами), копію технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель щодо якої на вирішення експертизи поставлено питання №4, у тому числі, якщо питання №4 поставлено щодо технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель на території кадастрового кварталу 79:713, обмеженого проспектом Глушкова Академіка у Голосіївському районі міста Києва, розробленої КП «Київський інститут земельних відносин» та затвердженої рішенням Київської міської ради від 25.08.2022 №5146/5187, копії матеріалів якої наявні в матеріалах судової справи (том 1 а.с. 173-250, том 2 a.c. 1-212);

ґ) текстові та графічні матеріали детального плану території району Теремки ІІІ у Голосіївському районі міста Києва, затвердженого рішенням Київської міської ради від 14.05.2005 №690/3265 (із змінами внесеними до вказаної містобудівної документації рішенням Київської міської ради від 04.04.2017 №76/2298. Графічні матеріали надати в електронному вигляді (файли форматів dmf, dwg) або в електронному сканованому вигляді (файли формату pdf, jpg, png, tif m) із відповідною геодезичною інформацією, у відповідному масштабі з умовними позначеннями, читабельним текстом, максимально високою роздільною здатністю зображення;

д) дозвіл на використання відомостей (інформації) із загальнодоступних ресурсів.

03.07.2025 матеріали справи №910/17474/23 було повернуто до Північного апеляційного господарського суду та передано судді-доповідачу.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 10.07.2025 поновлено апеляційне провадження у справі №910/17474/23, зобов`язано учасників справи надати суду (завчасно, до дати судового засідання) додаткові документи, зазначені у клопотанні експерта та необхідні йому для проведення призначеної у справі №910/17474/23 судової земельно-технічної експертизи та експертизи з питань землеустрою, розгляд справи №910/17474/23 призначено на 26.08.2025.

26.07.2025 засобами поштового зв`язку на адресу Північного апеляційного господарського суду Департаментом земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації (Київської міської військової адміністрації) було направлено пояснення, у яких зазначено, що враховуючи, що Департаментом за результатом розгляду листа Комунального підприємства «Київський інститут земельних відносин» від 17.01.2024 №313-32/256 повернуто, зокрема, оригінал технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель кадастрового кварталу 79:713, обмеженого проспектом Глушкова Академіка у Голосіївському районі міста Києва, до Комунального підприємства «Київський інститут земельних відносин», то Департамент не має змоги надати оригінал або належним чином оформлену копію вищезазначеної документації із землеустрою.

01.08.2025 через відділ забезпечення автоматизованого розподілу, контролю та моніторингу виконання документів Північного апеляційного господарського суду від представника відповідача надійшло клопотання у справі №910/17474/23 на виконання вимог ухвали суду від 10.07.2025 про долучення копії договору на проведення експертизи №1502/06-25 від 20.06.2025 та платіжну інструкцію №71 від 30.06.2025.

11.08.2025 через відділ забезпечення автоматизованого розподілу, контролю та моніторингу виконання документів Північного апеляційного господарського суду від представника відповідача надійшло клопотання про долучення документів у справі, а саме надано частину документів на виконання ухвали Північного апеляційного господарського суду від 10.07.2025 у справі №910/17474/23, а саме:

1. Витяг з ДЗК щодо ділянки з кадастровим номером :79:713:0855;

2. Витяг з ДЗК щодо ділянки з кадастровим номером :79:719:0026;

3. Витяг з ДЗК щодо ділянки з кадастровим номером :79:713:0014;

4. Витяг з ДЗК щодо ділянки з кадастровим номером :79:713:0013;

5. Витяг з ДРРП щодо ділянки з кадастровим номером :79:713:0013;

6. Копія Акту від червня 1955 року про встановлення межових знаків на земельній ділянці :79:713:0855;

7. Витяг з бази даних міського земельного кадастру від 05.11.2018;

8. Копія технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель на території кадастрового кварталу 79:713, обмеженого проспектом Глушкова Академіка у Голосіївському районі міста Києва;

9. Детальний план території району Теремки ІІІ у Голосіївському районі місті Києва, затвердженого рішенням Київської міської ради від 14.05.2005 №690/3265 (із змінами внесеними до вказаної містобудівної документації рішенням Київської міської ради від 04.04.2017 №76/2298) в друкованому вигляді та на флеш носії;

10. Дозвіл на використання експертом відомостей (інформації) із загальнодоступних ресурсів;

11. Копія адвокатського запиту вих.№44 від 06.08.2025 до КП «Київський інститут земельних відносин» про надання належним чином завірених копій Технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель на території кадастрового кварталу 79:713, обмеженого проспектом Глушкова Академіка у Голосіївському районі м. Києва, виготовленої в 2020 році; Технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель на території кадастрового кварталу 79:713, обмеженого проспектом Глушкова Академіка у Голосіївському районі м. Києва, оригінал якої було повернуто Департаментом земельних відносин ВО КМР (КМДА) на вимогу листа КП «Київський інститут земельних відносин» від 17.01.2024 №313-32/256.

Щодо пункту «в» ухвали Північного апеляційного господарського суду від 10.07.2025, то ТОВ «Юг-Проект» зазначив, що у нього відсутня запитувана інформація та документи.

Водночас, у зазначеному клопотанні представник відповідача на виконання вимог ухвали суду від 10.07.2025 надав роз`яснення та зазначив, що у зв`язку з відсутністю іншої частини документів у відповідача та вилучення їх органами досудового слідства, підготовлено та подано відповідні запити щодо надання відповідних документів з метою виконання вимог ухвали суду.

21.08.2025 через підсистему «Електронний суд» до Північного апеляційного господарського суду від представника відповідача надійшло клопотання про перенесення строків, у якому він зазначає, що заступник директора Інституту Дерев`янко М.М. згідно наказу від 12.08.2025 №177-К перебуває у щорічній відпустці з 18.08.2025 по 21.09.2025, інші представники Інституту, які б володіли інформацією про земельну ділянку - відсутні та просить суд повідомити експерта про неможливість прибуття представника від Інституту 28.08.2025 та вказати експерту на необхідність визначення нової дати обстеження на місцевості після 21.09.2025.

Також 21.08.2025 через підсистему «Електронний суд» до Північного апеляційного господарського суду від представника відповідача надійшло клопотання про перенесення дати засідання, у якому останній просить суд перенести судове засідання, призначене на 26.08.2025, на іншу дату з метою отримання документів від органів досудового слідства на адвокатський запит.

В якості додатку до даного клопотання відповідачем долучена копія листа КП «Київський інститут земельних відносин» від 14.08.2025 за вих. 057/01-3813, в якому підприємство повідомляє, що згідно з описом речей і документів, вилучених 17.01.2024 під час обшуку, проведеного в КП «КІЗВ» на підставі ухвали слідчого судді Печерського районного суду м. Києва Константінової К.Е. від 19.12.2023 (справа № 757/57939/23-к), оригінал технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель на території кадастрового кварталу 79:713, обмеженого просп. Глушкова Академіка у Голосіївському районі м. Києва, інв. № 34-20, реєстраційний № Департаменту 252268567, 2020 рік на 637 арк. (далі - Технічна документація), було вилучено. З огляду на це надання належним чином завіреної копії Технічної документації не вбачається за можливе.

Також відповідачем долучена копія адвокатського запиту вих.№48 від 19.08.2025 до Державного бюро розслідувань (кримінальне провадження №0000681 від 24.04.2023) про надання належним чином завірених копій Технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель на території кадастрового кварталу 79:713, обмеженого проспектом Глушкова Академіка у Голосіївському районі м. Києва, виготовленої в 2020 році.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 26.08.2025 клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Юг-Проект» про відкладення розгляду справи задоволено, клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Юг-Проект» про перенесення дати обстеження об`єкту дослідження задоволено частково (дата такого обстеження буде визначена судом під час подальшого розгляду клопотання експерта); розгляд клопотання експерта в межах розгляду апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю «Юг-Проект» на рішення Господарського суду міста Києва від 20.05.2024 у справі №910/17474/23 відкладено на 16.09.2025.

05.09.2025 від представника відповідача через підсистему «Електронний суд» до Північного апеляційного господарського суду надійшло клопотання про витребування у Державного бюро розслідувань (вул. Панаса Мирного, 28, м. Київ, 01011) належним чином оформленої (згідно із вимогами Національного стандарту України «Державна уніфікована система документації. Уніфікована система організаційно-розпорядчої документації. Вимоги до оформлення документів. ДСТУ 4163:2020», затвердженого наказом Державного підприємства «Український науково-дослідний і навчальний центр проблем стандартизації, сертифікації та якості» від 01.07.2020 № 144, та Правил організації діловодства та архівного зберігання документів у державних органах, органах місцевого самоврядування, на підприємствах, в установах і організаціях, затверджених наказом Міністерства юстиції України від 18.06.2015 №1000/5 (з читабельним текстом та відповідними кольоровими матеріалами), копію технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель на території кадастрового кварталу 79:713, обмеженого проспектом Глушкова Академіка у Голосіївському районі міста Києва, розробленої КП «Київський інститут земельних відносин» та затвердженої рішенням Київської міської ради від 25.08.2022 №5146/5187.

08.09.2025 через відділ забезпечення автоматизованого розподілу, контролю та моніторингу виконання документів Північного апеляційного господарського суду надійшло клопотання експерта Юрія Бікуса від 29.08.2025 №5098/5099/25-41 про забезпечення обстеження об`єкту дослідження, надання роз`яснень, додаткових відомостей і матеріалів, необхідних для проведення дослідження, в якому експерт просить суд:

- забезпечити прибуття експертів із експертної установи на місцевість для обстеження об`єкту дослідження (земельної ділянки з кадастровим номером :79:713:0855) 23.10.2025, безперешкодний доступ до об`єкту дослідження, присутність сторін у справі або їх представників, належні умови праці та повернення експертів до експертної установи;

- до дати обстеження (23.10.2025) задовольнити клопотання експерта від 25.06.2025, яке було надіслане до суду листом КНДІСЕ від 26.06.2025 №13350/9733-4-25/41.

Експерт також повідомив, що у разі незадоволення клопотання експерта до дати, вказаної у клопотанні, ухвала Північного апеляційного господарського суду від 01.05.2025 про призначення у справі судової експертизи буде залишена без виконання.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 16.09.2025 у справі №910/17474/23 задоволено клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «ЮГ-Проект» про витребування доказу у Державного бюро розслідувань. Витребувано у Державного бюро розслідувань (вул. Панаса Мирного, 28, м. Київ, 01011) - належним чином оформлену (згідно із вимогами Національного стандарту України «Державна уніфікована система документації. Уніфікована система організаційно-розпорядчої документації. Вимоги до оформлення документів. ДСТУ 4163:2020», затвердженого наказом Державного підприємства «Український науково-дослідний і навчальний центр проблем стандартизації, сертифікації та якості» від 01.07.2020 Nє 144, та Правил організації діловодства та архівного зберігання документів у державних органах, органах місцевого самоврядування, на підприємствах, в установах і організаціях, затверджених наказом Міністерства юстиції України від 18.06.2015 №1000/5 (з читабельним текстом та відповідними кольоровими матеріалами), копію технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель на території кадастрового кварталу 79:713, обмеженого проспектом Глушкова Академіка у Голосіївському районі міста Києва, розробленої КП «Київський інститут земельних відносин» та затвердженої рішенням Київської міської ради від 25.08.2022 №5146/5187. Задоволено клопотання експерта Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України Юрія Бікуса від 29.08.2025 №5098/5099/25-41 про забезпечення прибуття експертів із експертної установи на місцевість для обстеження об`єкту дослідження (земельної ділянки з кадастровим номером :79:713:0855) 23.10.2025, безперешкодний доступ до об`єкту дослідження, присутність сторін у справі або їх представників, належні умови праці та повернення експертів до експертної установи. Зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю «ЮГ-Проект» забезпечити прибуття 23.10.2025 о 10 год. 00 хв. експертів із експертної установи на місцевість для обстеження об`єкту дослідження (земельної ділянки з кадастровим номером :79:713:0855), безперешкодний доступ до об`єкту дослідження, належні умови праці та повернення експертів до експертної установи. Зобов`язано учасників справи забезпечити явку їх уповноважених представників для проведення експертами обстеження 23.10.2025 о 10 год. 00 хв. об`єкту дослідження (земельної ділянки з кадастровим номером :79:713:0855). Розгляд справи №910/17474/23 відкладено на 14.10.2025 о 13 год. 45 хв.

06.10.2025 через відділ документального забезпечення Північного апеляційного господарського суду від Державного бюро розслідувань надійшов лист вих.№33761-25/10-2-02-02-14166/25 від 01.10.2025, в якому повідомлено суд про те, що дійсно 17.01.2024 під час обшуку, проведеного на підставі ухвали слідчого судді Печерського районного міста Києва від 19.12.2023 у справі №757/57939/23-к у КП «Київський інститут земельних відносин» слідчим виявлено та вилучено оригінали та копії документів, що мають значення для кримінального провадження №0000681, в тому числі технічну документацію із землеустрою щодо інвентаризації земель на території кадастрового кварталу 79:713, обмеженого проспектом Глушкова Академіка у Голосіївському районі міста Києва, розробленої комунальним підприємством «Київський інститут земельних відносин». Водночас, Бюро повідомляє, що копія вказаної технічної документації знаходиться у розробника Комунального підприємства «Київський інститут земельних відносин».

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 13.10.2025 у справі №910/17474/23 витребувано у Комунального підприємства «Київський інститут земельних відносин» (01001, м. Київ, вул. Хрещатик, 32-А; ) належним чином оформлену (згідно із вимогами Національного стандарту України «Державна уніфікована система документації. Уніфікована система організаційно-розпорядчої документації. Вимоги до оформлення документів. ДСТУ 4163:2020», затвердженого наказом Державного підприємства «Український науково-дослідний і навчальний центр проблем стандартизації, сертифікації та якості» від 01.07.2020 Nє 144, та Правил організації діловодства та архівного зберігання документів у державних органах, органах місцевого самоврядування, на підприємствах, в установах і організаціях, затверджених наказом Міністерства юстиції України від 18.06.2015 №1000/5 (з читабельним текстом та відповідними кольоровими матеріалами) копію технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель на території кадастрового кварталу 79:713, обмеженого проспектом Глушкова Академіка у Голосіївському районі міста Києва, розробленої КП «Київський інститут земельних відносин» та затвердженої рішенням Київської міської ради від 25.08.2022 №5146/5187.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 14.10.2025 розгляд справи відкладено на 11.11.2025.

16.10.2025 засобами поштового зв`язку Комунальне підприємство «Київський інститут земельних відносин» на виконання вимог ухвали Північного апеляційного господарського суду від 13.10.2025 у справі №910/17474/23 направив належним чином завірену копію технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель на території кадастрового кварталу 79:713, обмеженого проспектом Глушкова Академіка у Голосіївському районі міста Києва.

24.10.2025 від представника Товариства з обмеженою відповідальністю «Юг-Проект» через підсистему «Електронний суд» надійшло клопотання про витребування у Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру (вул. Святослава Хороброго, 3 м. Київ, 03151, ) наступних документів:

1) поземельної книги на земельну ділянку з кадастровим номером :79:713:0855, із каталогом координат поворотних точок (кутів) меж вказаної земельної ділянки;

2) актуального витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером :79:713:0855, за формою затвердженою постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 №1051 (додатки 47, 471 до Порядку ведення Державного земельного кадастру).

3) координати поворотних точок (кутів) меж лісових ділянок, щодо яких на вирішення експертизи поставлено питання №1, які визначені відповідною документацією із землеустрою та/або які внесені до бази даних Державного земельного кадастру, геодезичної системи координат 1963 року (SC63), в повному обсязі із семизначних цифр до коми, або місцевої системи координат м. Києва, в повному обсязі із п`ятизначних цифр до коми, по можливості в електронному вигляді (файли формату in4, xml ao doc, docx, x/Sx).

ТОВ «ЮГ-Проект» у клопотанні зазначило, що на запити постійного землекористувача Інституту зоології ім. І.І. Шмальгаузена НАН України щодо надання відомостей щодо спірної земельної ділянки Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру надала відповіді від 15.10.2025 за вих. №97-10-0.978-199/26-25 та від 16.10.2025 за вих. №20-28-0.214-9610/2-25 щодо неможливості надання відомостей, оскільки постановою Північного апеляційного господарського суду у справі №910/17599/23 від 15.02.2024 накладено арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :79:713:0855.

Таким чином, ТОВ «ЮГ-Проект» позбавлений можливості самостійно виконати вимоги ухвали суду щодо надання документів за клопотанням експерта.

До клопотання відповідачем долучена копія відповіді Головного управління Держгеокадастру у місті Києві та Київській області від 15.10.2025 за вих. №97-10-0.978-199/26-25 на заяву, в якій зазначено, що під час проведення перевірки Державним кадастровим реєстратором з?ясовано, що надання адміністративної послуги «Надання відомостей з ДЗК у формі витягів з ДЗК про земельну ділянку з усіма відомостями, внесеними до поземельної книги, крім відомостей про речові права на земельну ділянку, що виникли після 1 січня 2013 року» по земельній ділянці з кадастровим номером :79:713:0855 технічно неможливо у зв?язку з наявністю коду помилки «Блокування», а саме - «Земельна ділянка заблокована для дій над нею з 19.03.2024. Документом: «постанова Північний апеляційний господарський суд від 15.02.2024» №21-2304/0/1-24 справа №910/17599/23».

Також до клопотання долучена копія відповіді Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру від 16.10.2025 за вих. №20-28-0.214-9610/2-25 на лист Інституту зоології ім. І.І. Шмальгаузена НАН України щодо отримання витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером :79:713:0855, в якій зазначено, що отримання інформації у формі витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером 00:79:713:0855 згідно з додатком 47 та 47' до Порядку через центри надання адміністративних послуг у відповідності до Закону України «Про адміністративні послуги» та Постанови або через портал електронних послуг Держгеокадастру буде можливим після зняття арешту із земельної ділянки з кадастровим номером :79:713:0855, накладеного в межах судового провадження у справі №910/17599/23.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 11.11.2025 у справі №910/17474/23 задоволено клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Юг-Проект» про витребування доказів у Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру; витребувано у Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру (вул. Святослава Хороброго, 3 м. Київ, 03151, ) наступні документи:

1) поземельну книгу на земельну ділянку з кадастровим номером :79:713:0855, із каталогом координат поворотних точок (кутів) меж вказаної земельної ділянки;

2) актуальний витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером :79:713:0855, за формою затвердженою постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 №1051 (додатки 47, 471 до Порядку ведення Державного земельного кадастру);

3) координати поворотних точок (кутів) меж лісових ділянок, щодо яких на вирішення експертизи поставлено питання №1, які визначені відповідною документацією із землеустрою та/або які внесені до бази даних Державного земельного кадастру, геодезичної системи координат 1963 року (SC63), в повному обсязі із семизначних цифр до коми, або місцевої системи координат м. Києва, в повному обсязі із п`ятизначних цифр до коми, по можливості в електронному вигляді (файли формату in4, xml ao doc, docx, x/Sx); розгляд справи відкладено на 13.01.2026.

19.11.2025 засобами поштового зв`язку приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кузьменко Юлія Володимирівна направила на адресу суду пояснення у справі, у яких повідомляє суд, що на підставі пунктів 1, 4, 5 частини 1 статті 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» були підстави прийняти рішення про відмову у державній реєстрації «права тимчасового використання» земельної ділянки з кадастровим номером :79:713:0855 за товариством. Водночас, у матеріалах справи міститься наказ Міністерства юстиції України від 20.03.2024 №751/5 «Про результати проведення камеральної перевірки державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кузьменко Ю.В.» та акт від 20.03.2024, якими підтверджується, що приватним нотаріусом було порушено вимоги статей 3, 4, 10, 18, 20, 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», пункту 12, 40 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 №1127, зазначені результати перевірки державним реєстратором не оскаржувалися, оскільки остання погодилася із виявленими порушеннями та враховуючи вказане з позовними вимогами прокурора приватний нотаріус погоджується.

23.12.2025 на виконання вимог ухвали Північного апеляційного господарського суду від 11.11.2025 у справі №910/17474/23 Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру направила засобами поштового зв`язку листа від 05.12.2025 №9-28-0.21-11311/2-25, до якого долучено копію листа Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру від 03.12.2025 №28-10-0.223-304п/2-25, DVD диск з Поземельною книгою на земельну ділянку з кадастровим номером :79:713:0855, витягом з Державного земельного кадастру №НВ-024 від 12.01.2024 про земельну ділянку з кадастровим номером :79:713:0855. У листі Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру зазначила, що згідно з даними Державного земельного кадастру у межах земельної ділянки з кадастровим номером :79:713:0855 відсутні межі (частини меж) інших земельних ділянок. Також до

У судове засідання 13.01.2026 з`явилися представники прокуратури, відповідача та третьої особи-2.

У судовому засіданні 13.01.2026 суд, враховуючи пояснення представників учасників справи щодо об`єму наданих на виконання вимог ухвали суду документів, ухвалив долучити перелічені в даній ухвалі додаткові документи, необхідні експерту для проведення експертизи у даній справі, до матеріалів справи №910/17474/23.

Згідно з пунктом 2 частини 1 статті 228 Господарського процесуального кодексу України господарський суд має право зупинити провадження у справі за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи у випадку призначення господарським судом судової експертизи.

З огляду на необхідність проведення у даній справі комплексної судової земельно-технічної експертизи та експертизи з питань землеустрою, призначеної згідно з ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 01.05.2025, враховуючи подання Товариством з обмеженою відповідальністю «Юг-Проект», Комунальним підприємством «Київський інститут земельних відносин», Державною службою України з питань геодезії, картографії та кадастру витребуваних судом за клопотанням експертної установи документів, оскільки для проведення експертизи матеріали справи направляються до судово-експертної установи, а тому у цей період неможливо проводити відповідні процесуальні дії, провадження у даній справі підлягає зупиненню на підставі пункту 2 частини 1 статті 228 Господарського процесуального кодексу України.

Враховуючи викладене, керуючись статтями 69, 80, 81, 102, пунктом 2 частини 1 статті 228 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Долучити до матеріалів справи №910/17474/23 документи, додані Товариством з обмеженою відповідальністю «Юг-Проект» до клопотання від 11.08.2025 про долучення документів у справі, а саме:

- Витяг з ДЗК щодо ділянки з кадастровим номером :79:713:0855;

- Витяг з ДЗК щодо ділянки з кадастровим номером :79:719:0026;

- Витяг з ДЗК щодо ділянки з кадастровим номером :79:713:0014;

- Витяг з ДЗК щодо ділянки з кадастровим номером :79:713:0013;

- Витяг з ДРРП щодо ділянки з кадастровим номером :79:713:0013;

- Копію Акту від червня 1955 року про встановлення межових знаків на земельній ділянці :79:713:0855;

- Витяг з бази даних міського земельного кадастру від 05.11.2018;

- Копію технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель на території кадастрового кварталу 79:713, обмеженого проспектом Глушкова Академіка у Голосіївському районі міста Києва;

- Детальний план території району Теремки ІІІ у Голосіївському районі місті Києва, затвердженого рішенням Київської міської ради від 14.05.2005 №690/3265 (із змінами внесеними до вказаної містобудівної документації рішенням Київської міської ради від 04.04.2017 №76/2298) в друкованому вигляді та на флеш носії;

- Дозвіл на використання експертом відомостей (інформації) із загальнодоступних ресурсів.

2. Долучити до матеріалів справи №910/17474/23 документи, надані Комунальним підприємством «Київський інститут земельних відносин», а саме належним чином завірену копію технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель на території кадастрового кварталу 79:713, обмеженого проспектом Глушкова Академіка у Голосіївському районі міста Києва.

3. Долучити до матеріалів справи №910/17474/23 документи, додані Державною службою України з питань геодезії, картографії та кадастру до листа від 05.12.2025 №9-28-0.21-11311/2-25 на DVD диску, а саме Поземельну книгу на земельну ділянку з кадастровим номером :79:713:0855, витяг з Державного земельного кадастру №НВ-024 від 12.01.2024 про земельну ділянку з кадастровим номером :79:713:0855, а також копію листа Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру від 03.12.2025 №28-10-0.223-304п/2-25.

4. Матеріали справи №910/17474/23 передати Київському науково-дослідному інституту судових експертиз (вулиця Сім`ї Бродських, 6, м. Київ, 03057) для проведення експертизи, призначеної згідно з ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 01.05.2025.

5. По закінченню експертизи висновок експерта подати господарському суду разом із матеріалами справи та даними щодо витрат, пов`язаних із проведенням експертизи.

6. Провадження у справі №910/17474/23 зупинити до отримання судом висновку експерта.

Ухвала набирає законної сили в порядку, передбаченому статтею 235 Господарського процесуального кодексу України, та може бути оскаржена в касаційному порядку відповідно до статей 286-291 Господарського процесуального кодексу України.

Головуючий суддя Ю.Б. Михальська

Судді Г.П. Коробенко

А.І. Тищенко