ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

"03" лютого 2026 р. м. Ужгород Справа №907/1441/25

Господарський суд Закарпатської області у складі: головуючого судді Сисина С.В., розглянувши справу

за позовом Акціонерного товариства «Укрнафта» (04053, Київська область, місто Київ, провулок Несторівський 3-5; ,

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Град Інвест Ріал Істейт», 01103, Київська область, місто Київ, вулиця Соловцова Миколи, будинок 2,офіс 38/2; код ЄДРПОУ - 36856932,

про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі,

без повідомлення (виклику) учасників справи,

В С Т А Н О В И В :

Акціонерне товариство «Укрнафта» (далі - позивач), від імені та в інтересах якого дії адвокат Хоменко І.М. (на підставі довіреності №01/01/07-700/д від 27.11.2025) через систему «Електронний суд ЄСІТС» звернулось до Господарського суду Закарпатської області з позовною заявою №01/01/07-796 від 26.12.2025 (зареєстрованою за вх.№02.3.1-05/1558/25) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Град Інвест Ріал Істейт» (далі - відповідач) про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі від 01.01.2021 №б/н.

Позовні вимоги обґрунтовані із посиланням на укладення між позивачем (орендарем) та відповідачем (орендодавцем) договору оренди землі від 01.01.2021 строком на 5 років, стосовно земельної ділянки з кадастровим номером :07:006:0043 площею 0,2500 га за адресою: Закарпатська область, Виноградівський район, місто Виноградів, вулиця І. Франка б/н (далі договір), на якій розташований об`єкт нерухомого майна позивача автозаправна станція. Враховуючи, що акціонерне товариство «Укрнафта» до закінчення строку дії договору оренди звернулося до ТОВ «Град Інвест Ріал Істейт» із листом від 27.11.2025 №01/01/25/10/02/02/01/342 про поновлення терміну дії договору, а відповідач згідно з листом від 16.12.2025 без номера відмовив в укладенні додаткової угоди про поновлення терміну дії договору на новий термін; так як умовами договору передбачено переважне право орендаря на поновлення терміну дії договору на новий строк, а позивач протягом усього строку договору добросовісно виконував його умови; з посиланням на ст. 33 Закону України «Про оренду землі» відповідно до позовної заяви Акціонерне товариство «Укрнафта» просить суд визнати укладеною з 01.01.2026 додаткову угоду до договору оренди землі в редакції, наведеній у прохальній частині позовної заяви.

Автоматизованою системою документообігу суду для розгляду справи визначено головуючого суддю Сисина С.В., що підтверджується протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 12.01.2026.

Згідно х ухвалою від 19.01.2026 суд постановив прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі, здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, призначити підготовче засідання у справі на 16.02.2026 на 14:50, та встановити учасникам справи строки на подачу заяв по суті справи.

02.02.2026 через систему «Електронний суд ЄСІТС» від представника АТ «Укрнафта» адвоката Хоменко І.М. надійшла заява про участь судовому засіданні в режимі відеоконференції від 02.02.2026 (зареєстрована за вх.№02.3.1-02/868/26) згідно з якої представник позивача просить забезпечити її участь у судовому засіданні 16.02.2026 о 14:50 та у всіх наступних судових засіданнях у справі в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

Згідно з ухвалою від 03.02.2026 суд задовольнив заяву представника позивача - адвоката Хоменко І.М. від 02.02.2026 (зареєстровану за вхідним №02.3.1-02/868/26 від 02.02.2026) про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції.

03.02.2026 через систему «Електронний суд ЄСІТС» від представника відповідача адвоката Хітько В.М. надійшов відзив на позовну заяву від 02.02.2026 (зареєстрований за вх.№02.3.1-02/883/26) згідно з яким, представник відповідача просить відмовити у задоволенні позовної заяви Акціонерного товариства «Укрнафта» у повному обсязі; судові витрати покласти на позивача; розглянути справу з урахуванням правових висновків Верховного Суду щодо застосування ст. 33 Закону України «Про оренду землі» та ст. 126-1 Земельного кодексу України; та надати можливість приймати участь представнику Товариства з обмеженою відповідальністю «Град Інвест Ріал Істейт» в судовому засіданні 16.02.2026 о 14:50 та подальших судових засіданнях в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням технічних засобів за допомогою системи відеоконференц-прийому «EasyCon».

До відзиву на позовну заяву від 02.02.2026 долучено докази надіслання даного відзиву іншим учасникам справи, с а саме квитанція №5831798 про доставку документів до зареєстрованого Електронного кабінету від 02.02.2026.

Розглянувши подану заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції наведена у відзиві на позовну заяву від 02.02.2026, суд враховує таке.

За приписами ч. 7 ст. 11 Закону України «Про судоустрій і статус суддів» учасникам судового процесу на підставі судового рішення забезпечується можливість брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції у порядку, встановленому законом. Обов`язок забезпечити проведення відеоконференції покладається на суд, який отримав судове рішення про проведення відеоконференції, незалежно від спеціалізації та інстанції суду, який прийняв таке рішення.

Відповідно до вимог ч. 1-3 ст. 197 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) учасник справи, його представник має право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду або у приміщенні іншого суду за умови наявності в суді відповідної технічної можливості, про яку суд зазначає в ухвалі про відкриття провадження у справі, крім випадків, коли явка цього учасника справи в судове засідання визнана судом обов`язковою.

Суддя (суддя-доповідач) розглядає заяву учасника справи, його представника про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду або у приміщенні іншого суду без повідомлення учасників справи. За результатами розгляду заяви постановляється ухвала. В ухвалі про участь учасника справи, його представника у судовому засіданні в режимі відеоконференції у приміщенні іншого суду зазначається суд, який має забезпечити її проведення. Копія такої ухвали негайно, але не пізніше наступного дня з дня її постановлення, надсилається учаснику справи чи його представнику відповідно та суду, який має забезпечити проведення відеоконференції.

Частиною 4 ст. 197 ГПК України встановлено, що учасник справи, його представник бере участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та засобів електронної ідентифікації, що мають високий рівень довіри, відповідно до вимог законів України «Про електронні документи та електронний документообіг» та «;Про електронну ідентифікацію та електронні довірчі послуги», у порядку, визначеному Положенням про Єдину судову інформаційно-комунікаційну систему та/або положеннями, що визначають порядок функціонування її окремих підсистем (модулів).

Враховуючи вищезазначені положення чинного законодавства, постановлення ухвали про розгляд справи в режимі відеоконференції є правом суду, яке реалізується за наявності технічної можливості для проведення судового засідання в режимі відеоконференції у справі, в якій дана сторона бере участь.

З огляду на вищевикладене, суд задовольняє заяву представника відповідача адвоката Хітько В.М. про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції наведену у відзиві від 02.02.2026 поза межами приміщення суду.

При розгляді заяви, судом також враховано постанову від 23 березня 2023 року в справі №905/2371/21, у якій Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду зробив висновок, що процесуальне законодавство не містить приписів, які унеможливлювали б звернення до суду з єдиним (одним) клопотанням (заявою) щодо участі у всіх судових засіданнях по справі в режимі відеоконференції або передбачали звернення виключно з окремим клопотанням (заявою) щодо кожного судового засідання.

Керуючись ст.ст. 197, 234 ГПК України, суд

П О С Т А Н О В И В:

1. Заяву представника відповідача адвоката Хітько В.М. про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції наведену у відзиві на позовну заяву від 02.02.2026 (зареєстрованому за вхідним №02.3.1-02/883/26 від 03.02.2026) - задовольнити.

2. Забезпечити участь представника відповідача - адвоката Хітько Василя Миколайовича у судовому засіданні 16.02.2026 та у наступних судових засіданнях у даній справі в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів у системі ЄСІТС ВКЗ за допомогою системи «Електронний суд ЄСІТС».

3. Провести судове засідання, призначене на 16 лютого 2026 р. на 14:50 та наступні судові засідання за участі представника відповідача адвоката Хітько Василя Миколайовича в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів відповідно до Положення про порядок функціонування окремих підсистем (модулів) Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи та здійснити проведення судових засідань в режимі відеоконференції за допомогою системи відеоконференцзв`язку (https://vkz.court.gov.ua).

4. Роз`яснити учасникам справи, що Інструкція користувача підсистеми відеоконференцзв`язку розміщена на вебсторінці технічної підтримки користувачів Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи за вебадресою https://wiki.court.gov.ua. Для участі в судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду представникам необхідно за допомогою свого Електронного кабінету та власних технічних засобів використовувати комп`ютерну техніку або смартфони з доступом в мережу «Інтернет», які дозволяють передавати аудіосигнал та відеозображення, а також авторизуватися в системі відеоконференцзв`язку за 10 хвилин до часу судового засідання; активувати технічні засоби (мікрофон, навушники та камеру), перевірити їх працездатність та очікувати запрошення секретаря судового засідання до участі в судовому засіданні.

5. Довести до відома учасників справи, що відповідно до ч. 5 ст. 197 ГПК України, п. 46 Положення про порядок функціонування окремих підсистем (модулів) Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, зокрема щодо підсистеми відеоконференцзв`язку, ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв`язку тощо несе учасник справи.

6. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя С.В. Сисин