ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.01.2026 Справа № 914/3755/25

Господарський суд Львівської області у складі судді Коссака С.М., при секретарі Муравець О., розглянувши матеріали справи

за позовом: Комунального некомерційного підприємства «Миколаївська міська лікарня» Миколаївської міської ради Стрийського району Львівської області, м. Миколаїв, Стрийський р-н, Львівська обл.

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Діагнозіс Медікаліс Груп», м. Львів

про: стягнення заборгованості

Представники:

від позивача Дячук В. представник;

від відповідача не з`явився

ВСТАНОВИВ:

На розгляд Господарського суду Львівської області через систему «Електронний суд» представником позивача подано позовну заяву до Товариства з обмеженою відповідальністю «Діагнозіс Медікаліс Груп», м. Львів про стягнення 60 943,24грн заборгованості, з якої: 24 853,65грн заборгованість за надані комунальні послуги згідно Договору №124/22 від 13.04.2022 року; 28417,75грн - заборгованість за надані комунальні послуги згідно Договору №118/22 від 20.04.2022 року; 6839,68грн - заборгованість по сплаті орендної плати згідно Договору №117/22 від 13.04.2022 року; 832,16грн - заборгованість по сплаті орендної плати згідно Договору №123/22 від 20.04.2022 року.

Також позивач просить стягнути з відповідача на його користь 2422,40рн. сплаченого судового збору, який обраховано із застосуванням коефіцієнту 0,8 та повідомляє суд, що ним очікується понести витрати на професійну правничу допомогу у зв`язку з розглядом справи у сумі 9000,00грн.

Ухвалою суду від 09.12.2025 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження.

В судове засідання 08.01.2026 року та 29.01.2026 року відповідач не з`явився, заяв по суті справи не подав.

Позивач з`явився, просить позов задоволити.

Відповідно до ч. 9 ст. 165 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справи за наявними матеріалами.

Ухвали суду надіслані учасникам справи до наявних електронних кабінетів та на юридичні адреси визначені у відповідях з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, відтак вони належним чином повідомлені про місце, дату та час судового засідання. Крім того, процесуальні документи щодо розгляду спору у даній справі офіційно оприлюднені у Єдиному державному реєстрі судових рішень - www.reyestr.court.gov.ua, та знаходяться у вільному доступі.

Аргументи позивача.

Просить стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ДІАГНОЗІС МЕДІКАЛІС ГРУП» на користь Комунального некомерційного підприємства «Миколаївська міська лікарня» Миколаївської міської ради Стрийського району Львівської області (, 81600, Львівська область, Стрийський район, місто Миколаїв, вул. Листопадового Чину, буд. 9) - 24 853,65 грн., без ПДВ грн заборгованість за надані комунальні послуги згідно Договору № 124/22 від 13.04.2022 року ; - 28 417,75 грн., без ПДВ грн заборгованість за надані комунальні послуги згідно Договору № 118/22 від 20.04.2022 року; - 6839,68 грн., з ПДВ грн заборгованість по сплаті орендної плати Договору № 117/22 від 13.04.2022 року; - 832,16 грн., з ПДВ грн заборгованість по сплаті орендної плати Договору № 123/22 від 20.04.2022 року.

Аргументи відповідача

Заяв по суті справи не подав, правом на судовий захист не скористався.

Обставини, встановлені судом.

Між Комунальним некомерційним підприємством «Миколаївська міська лікарня» Миколаївської міської ради Стрийського району Львівської області (надалі по тексту Позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ДІАГНОЗІС МЕДІКАЛІС ГРУП» (надалі по тексту Відповідач або Орендатор), у 2022 році укладено договори оренди нежитлових приміщень, а саме: 13.04.2022 року укладено договір оренди №117/22 на нежитлові приміщення №13, №15, №49, №51 першого поверху терапевтичного корпусу КНП «Миколаївська МЛ» загальною площею 59,5 кв.м., що знаходиться за адресою: Львівська область, с. Дроговиж, вул. Федьковича 1а (надалі по тексту Договір № 117/22), та 20.04.2022 року укладено договір оренди № 123/22 на нежитлові приміщення за № 4, № 5, розміщені па першому поверсі терапевтичного корпусу КНП «Миколаївська МЛ» загальною площею 13,9 м.кв. (в т.ч. додаткова площа - 3,0 м.кв.), що знаходиться за адресою: Львівська область, с. Дроговиж, вул.Федьковича, 1а (надалі по тексту Договір 123/22).

У зв`язку з невиконанням Орендарем Договору 123/22 та Договору № 117/22, КНП «Миколаївська МЛ» звернулась до Господарського суду Львівської області про розірвання вказаних договорів, звільнення займаних приміщень та стягнення заборгованості з орендної плати та комунальні платежі.

Рішенням Господарського суду Львівської області від 06.02.2025 у справі № 914/2523/24:

- розірвано договір оренди нежитлових приміщень № 117/22 від 13.04.2022 та договір оренди нежитлових приміщень № 123/22 від 20.04.2022 укладений між Комунальним некомерційним підприємством «Миколаївська міська лікарня» Миколаївської міської ради Стрийського району Львівської області (, 81600, Львівська область, Стрийський район, місто Миколаїв, вул. Листопадового Чину, буд. 9) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ДІАГНОЗІС МЕДІКАЛІС ГРУП» (ЄДРПОУ 053, Львівська обл., м. Львів, вул. Володимира Великого, будинок 61 квартира 243).

- присуджено стягнути із Товариства з обмеженою відповідальністю «ДІАГНОЗІСМЕДІКАЛІС ГРУП» (, адреса 79053, Львівська обл., м. Львів, вул.Володимира Великого, будинок 61 квартира 243) в користь Комунального некомерційного підприємства «Миколаївська міська лікарня» Миколаївської міської ради Стрийського району Львівської області 4 663,60 грн заборгованість за надані комунальні послуги згідно Договору № 124/22 від 13.04.2022, 57 337,40 грн заборгованість за надані комунальні послуги згідно Договору № 118/22 від 20.04.2022, 1318,91 грн заборгованість по сплаті орендної плати Договору № 117/22 від 13.04.2022 та 9 084,00 грн судового збору.

- зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю «ДІАГНОЗІС МЕДІКАЛІС ГРУП» звільнити нежитлові приміщення №13, №15, №49, №51 першого поверху терапевтичного корпусу КНП «Миколаївська МЛ» загальною площею 59,5 кв.м, що знаходиться за адресою: Львівська область, с. Дроговиж, вул. Федьковича 1а та нежитлові приміщення за № 4, № 5, розміщені па першому поверсі терапевтичного корпусу КНП «Миколаївська МЛ» загальною площею 13,9 м кв. (в т.ч. додаткова площа - 3,0 м кв.), що знаходиться за адресою: Львівська область, с. Дроговиж, вул. Федьковича, 1а (копія рішення Господарського суду Львівської області від 06.02.2025у справі № 914/2523/24.

30.09.2025 року Товариство з обмеженою відповідальністю «ДІАГНОЗІС МЕДІКАЛІС ГРУП» самостійно звільнило займані приміщення, передавши ключі від орендованих приміщень КНП «Миколаївська МЛ», при цьому не підписавши жодних відповідних документів, про що Позивач повідомив відповідним листом 01.10.2025 року за № 846 Миколаївський відділ державної виконавчої служби.

З метою досудового врегулювання спору, позивач звертався з листами 03.10.2025 року за № 862 та 23.10.2025 року за № 929 до відповідача, однак відповіді на вказані листи не отримано.

Мотиви суду та норми права.

Згідно зі ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

За змістом приписів статті 509 ЦК України зобов`язанням є таке правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Між позивачем та відповідачем укладено договори оренди нерухомого комунального майна та договори про відшкодування витрат за надання комунальних послуг.

Згідно положень ст.759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Як передбачено ст. 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Так, Договорами оренди нерухомого майна, позивачем та відповідачем погоджено розмір та порядок здійснення орендної плати за користування спірним приміщенням.

Майно, яке є предметом договору належить до комунальної власності, до спірних правовідносин застосовуються також норми Закону України «Про оренду державного та комунального майна».

Відповідно до ч.4 ст. 17 вказаного вище Закону орендар за користування об`єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків провадження господарської діяльності.

Згідно п. 3.1 Договору № 117/22 та Договору 123/22 місячна орендна плата за Договором № 117/22 становить 432,0, а за Договором 123/22 місячна орендна плата становить 60,00грн. У відповідності до положень розділу 3 Договорів 123/22 та Договорів № 117/22 Орендатор сплачує орендну плату до 20 числа наступного за поточним місяцем оренди, а також Орендар зобов`язаний до 12-го числа наступного місяця отримати у Орендодавця рахунок на сплату орендної плати та акт виконаних робіт на надання орендних послуг.

Положеннями розділу 4 Договорів 123/22 та Договорів № 117/22 передбачено, що: 4.1. У разі припинення або розірвання Договору Орендар зобов`язаний: а) протягом 3 робочих днів звільнити орендоване Майно від належних Орендарю речей і повернути його відповідно до Акта повернення з оренди орендованого Майна, в тому стані, в якому Майно перебувало на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, а якщо Орендарем були виконані невід`ємні поліпшення або здійснено капітальний ремонт - то разом із такими поліпшеннями/капітальним ремонтом; б) сплатити орендну плату, нараховану до дати, що передує даті (день звільнення приміщення і підписання акту приймання-передачі є останнім днем нарахування орендної плати) повернення Майна із оренди, пеню, неустойку, сплатити Орендодавцю/Балансоутримувачу платежі за договором про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого Майна та розрахуватись з надавачами комунальних послуг відповідно до укладених договорів надання комунальних послуг Орендарю, нараховану до дати, що передує даті повернення Майна з оренди; 4.2. Протягом 3 робочих днів з моменту припинення або розірвання цього Договору Балансоутримувач та Орендодавець зобов`язаний(і) оглянути Майно і зафіксувати Документ сформований в системі його поточний стан, а також стан розрахунків за цим Договором і за договором про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого Майна та надання комунальних послуг Орендарю в Акті повернення з оренди орендованого Майна. Орендодавець Балансоутримувач складає Акт повернення з оренди орендованого Майна у трьох оригінальних примірниках і надає підписані Балансоутримувачем та Орендодавцем примірники Орендарю. Орендар зобов`язаний: 1) підписати три примірники Акта повернення з оренди орендованого Майна не пізніше ніж протягом наступного робочого дня з моменту їх отримання від Балансоутримувача Орендодавця і одночасно повернути Балансоутримувачу Орендодавцю два примірники підписаних Орендарем актів разом із ключами від об`єкту Оренди (у разі якщо доступ до Об`єкту оренди забезпечується ключами); 2) звільнити Майно одночасно із поверненням підписаних Орендарем актів. Не пізніше ніж на четвертий робочий день після припинення або розірвання Договору Орендодавець/Балансоутримувач зобов`язаний надати Орендодавцю/ Балансоутримувачу примірника Акта повернення.

Таким чином, на момент звільнення орендованих приміщень Товариством з обмеженою відповідальністю «ДІАГНОЗІС МЕДІКАЛІС ГРУП» у останнього виникла заборгованість: - за орендну плату, згідно Договору оренди №117/22 нерухомого або іншого окремого індивідуального визначеного майна, що належить до комунальної власності Миколаївської міської територіальної громади від 13.04.2022 у сумі 6839,68 грн з ПДВ.

- відшкодування витрат за надання комунальних послуг, згідно Договору №118/22 від 13.04.2022 року, у сумі: 28 417,75 грн без ПДВ.

- за орендну плату, згідно Договору оренди №123/22 нерухомого або іншого окремого індивідуального визначеного майна, що належить до комунальної власності Миколаївської міської територіальної громади від 20.04.2022 у сумі: 832,16 грн з ПДВ.

- відшкодування витрат за надання комунальних послуг згідно Договору №124/22 від 20.04.2022 року, у сумі: 24 853,65 грн без ПДВ.

За приписами ч.1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідач договірні зобов`язання в частині здійснення орендної плати належним чином не виконував, зокрема за період з жовтня 2024 року по листопад 2025 року, по день фактичного звільнення орендованих приміщень.

Пунктом 1 ст. 785 ЦК України передбачено що у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу або у стані , яким було обумовлено в договорі.

Згідно статті 599 ЦК України зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Положеннями статей, 610 та 611 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) і що в разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

За змістом статті 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами як письмові, речові та електронні докази.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи (частини 1, 3 статті 74 цього Кодексу).

Відповідно до статті 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам у цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Відповідно до статей 76 та 77 ГПК України докази мають бути належним та допустимими. Пункт 5 частини третьої статті 162 ГПК України покладає саме на позивача обов`язок у позовній заяві викласти обставини, якими він обґрунтовує свої вимоги, зазначити докази, що підтверджують вказані обставини, а також вказати правові підстави позову.

Враховуючи наведене вище, суд доходить висновку про задоволення позову.

Судовий збір покласти на відповідача.

Керуючись статтями 2, 13, 74, 76, 77, 78, 79, 86, 129, 236, 237, 238, 240, 241, 252 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Позов задоволити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ДІАГНОЗІС МЕДІКАЛІС ГРУП» ( Україна, 79037, Львівська обл., місто Львів, вул. Чигиринська, будинок 27, квартира 80) на користь Комунального некомерційного підприємства «Миколаївська міська лікарня» Миколаївської міської ради Стрийського району Львівської області (, 81600, Львівська область, Стрийський район, місто Миколаїв, вул. Листопадового Чину, буд. 9) 24 853,65 грн. заборгованості за надані комунальні послуги згідно Договору № 124/22 від 13.04.2022 року; 28 417,75 грн. заборгованості за надані комунальні послуги згідно Договору № 118/22 від 20.04.2022 року; 6839,68 грн. заборгованості зі сплаті орендної плати за Договором № 117/22 від 13.04.2022 року; 832,16 грн. заборгованості по сплаті орендної плати за Договором № 123/22 від 20.04.2022 року та 2 422,40 грн. судового збору.

Рішення набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 241 ГПК України.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Західного апеляційного господарського суду в порядку, встановленому розділом IV ГПК України.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - http://court.gov.ua/fair/sud5015, а також у Єдиному державному реєстрі судових рішень за веб-адресою - http://reyestr.court.gov.ua.

Повний текст складено 02.02.2026 року.

Суддя Коссак С.М.