ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.01.2026м. ДніпроСправа № 904/1703/25

за позовом ОСОБА_1 , м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ІНФОРМАЦІЯ_3", м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

про визнання незаконним та скасування рішення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку, -

Суддя Бажанова Ю.А.

Секретар судового засідання Олійник Т.В.

Представники:

позивач: не з`явився

від позивача: не з`явився

від відповідача: Зеркін А.С., ордер АЕ №1388362 від 19.05.2025

СУТЬ СПОРУ:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ІНФОРМАЦІЯ_3", в якому просить суд визнати незаконним та скасувати рішення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , оформлене протоколом від 03.11.2024 № 1.

Позивач зазначає, що орієнтована вартість витрат на професійну правничу допомогу складає 20 000, 00 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані порушенням вимог Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" при прийнятті рішення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , оформлене протоколом від 03.11.2024 № 1, в частині вимог щодо порушення порядку скликання і проведення установчих зборів об`єднання.

Також зазначає, що в установчих зборах приймали участь особи, які не є власниками житлових та/або нежитлових приміщень в багатоквартирному будинку, що прямо заборонено Законом, оскільки такі особи не мають відповідних повноважень. Позивач зазначає, що із площі, що ніби-то взяла участь у голосуванні, 5978,16 м2, необхідно відняти 892,29 м2 та 538,6 м2, тому площа співвласників, яка на законних підставах взяла участь в голосуванні на загальних зборах, становить - 4547,27 м2, що в свою чергу, складає - 48,89% від загальної площу всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 . Таким чином рішення не прийнято, оскільки кількість голосів менша за 50%.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 15.04.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 08.05.2025.

25.04.2025 від представника ОСОБА_1 до Господарського суду Дніпропетровської області надійшло клопотання про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

28.04.2025 від ОСОБА_1 до Господарського суду Дніпропетровської області надійшло клопотання про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

08.05.2025 від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ІНФОРМАЦІЯ_3" до Господарського суду Дніпропетровської області надійшло клопотання про відкладення (перенесення) розгляду справи (підготовчого засідання) та продовження строку проведення підготовчого провадження.

08.05.2025 від представника ОСОБА_1 до Господарського суду Дніпропетровської області надійшла заява про відкладення розгляду справи.

У судове засідання, яке відбулося 08.05.2025 представники позивача, відповідача не з`явився.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 08.05.2025 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів, відкладено підготовче провадження у справі на 21.05.2025.

16.05.2025 від представника ОСОБА_1 до Господарського суду Дніпропетровської області надійшло клопотання про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

19.05.2025 від ОСОБА_1 до Господарського суду Дніпропетровської області надійшло клопотання про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

20.05.2025 від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ІНФОРМАЦІЯ_3" до Господарського суду Дніпропетровської області надійшло клопотання про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

21.05.2025 від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ІНФОРМАЦІЯ_3" до Господарського суду Дніпропетровської області надійшов відзив на позовну заяву в якому просить суд визнати поважними причини пропуску Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку "ІНФОРМАЦІЯ_3" строку на подання відзиву на позовну заяву. Поновити Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку "ІНФОРМАЦІЯ_3" строк на подання відзиву на позовну заяву. У задоволенні позову ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ІНФОРМАЦІЯ_3" відмовити.

Відповідач зазначає, що співвласник має право уповноважити іншу особу під час голосування діяти від його імені та в його інтересах, уклавши із такою особою, договір доручення та видавши на його підставі відповідну довіреності, між власниками житлових приміщень №: НОМЕР_1, були укладені договори доручення повірений зобов`язується від імені Довірителя зокрема: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , біля будинку, 03.11.2024 року о 12:00, голосувати від його імені.

Відповідач констатує, що на Установчих зборах, які відбулись 03.11.2024 року, взяли участь співвласники, загальна кількість голосів яких становить більше половини загальної кількості голосів (4 649,65 м2) усіх співвласників по буд. АДРЕСА_1 , а саме 5 118,62 м2.

21.05.2025 від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ІНФОРМАЦІЯ_3" до Господарського суду Дніпропетровської області надійшов відзив на позовну заяву.

У судовому засіданні, яке відбулося 21.05.2025, господарським судом оголошено перерву до 10.06.2025.

05.06.2025 від представника ОСОБА_1 до Господарського суду Дніпропетровської області надійшло клопотання про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

09.06.2025 від ОСОБА_1 до Господарського суду Дніпропетровської області надійшло клопотання про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

10.06.2025 від Товариства з обмеженою відповідальністю "УЮТ-2011" до Господарського суду Дніпропетровської області надійшли пояснення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог. Третя особа повністю заперечує проти обставин, яким відповідач обґрунтовує законність проведення установчих зборів відповідача, вважає, що відповідач подав завідомо підробні документи та намагається ввести в оману Суд

10.06.2025 від представника ОСОБА_1 до Господарського суду Дніпропетровської області надійшла відповідь на відзив, в якій заперечує проти обставин, яким відповідач обґрунтовує законність проведення установчих зборів відповідача, вважає, що відповідач подав завідомо підроблені документи та намагається ввести в оману суд.

Позивач зазначає, шо стосовно порушення порядку скликання і проведення установчих зборів об`єднання, то варто зазначити, що відповідач дані обставини не заперечені, у відзиві відсутні посиланні відповідача та не надані докази, що позивач був належним чином повідомлений про скликання і проведення установчих зборів об`єднання, відповідачем зазначено та надано документи, що співвласники, які не брали участі в установчих зборах нібито уповноважили діяти від свого імені осіб, що приймали участь у зборах на підставі відповідних договорів. Сторона позивача заявляє, що дані договори є підробними, що були створені вже після ініціювання судового процесу.

У судовому засіданні, яке відбулося 10.06.2025, господарським судом оголошено перерву до 24.06.2025.

16.06.2025 від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ІНФОРМАЦІЯ_3" до Господарського суду Дніпропетровської області надійшли заперечення на відповідь на відзив в яких просить суд у задоволенні позову відмовити.

Відповідач зазначає, що позивач жодним чином не спростовує факт того, що на установчих зборах співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , рішення, оформлені протоколом від 03.11.2024 року № 1, були прийняті співвласниками (їх представниками), загальна кількість яких становить більше половини загальної кількості голосів усіх співвласників, а тому є законними.

16.06.2025 від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ІНФОРМАЦІЯ_3" до Господарського суду Дніпропетровської області надійшли додаткові пояснення у справі. Відповідач зазначає, що у своїх поясненнях третя особа не спростовує факту, що оскаржуване рішення є законним та не підлягає скасуванню.

19.06.2025 від представника ОСОБА_1 до Господарського суду Дніпропетровської області надійшло клопотання про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

24.06.2025 від представника ОСОБА_1 до Господарського суду Дніпропетровської області надійшла заява про залучення третіх осіб.

24.06.2025 від ОСОБА_1 до Господарського суду Дніпропетровської області надійшло клопотання про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

24.06.2025 від представника ОСОБА_1 до Господарського суду Дніпропетровської області надійшло клопотання про витребування доказів судом.

У судовому засіданні, яке відбулося 24.06.2025, господарським судом оголошено перерву до 18.07.2025.

02.07.2025 від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ІНФОРМАЦІЯ_3" до Господарського суду Дніпропетровської області надійшли заперечення на клопотання (заяву) позивача про витребування доказів.

14.07.2025 від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ІНФОРМАЦІЯ_3" до Господарського суду Дніпропетровської області надійшла заява про надання для огляду з наступним поверненням оригінали документів відповідно до додатків.

17.07.2025 від представника ОСОБА_1 до Господарського суду Дніпропетровської області надійшла заява, в якій просить суд відкласти розгляд справи, у зв`язку із тим, що представник позивача - Адвокат Івасик Т.Р. до 19.07.2025 включно перебуває на лікарняному та за станом здоров`я не зможе прийняти участь в судовому засіданні.

У судовому засіданні, яке відбулося 18.07.2025, господарським судом оголошено перерву до 13.08.2025.

12.08.2025 від представника ОСОБА_1 до Господарського суду Дніпропетровської області надійшла заява, в якій просить суд відкласти розгляд справи в зв`язку із перебуванням представника позивача на лікарняному.

У судовому засіданні, яке відбулося 13.08.2025, господарським судом оголошено перерву до 26.08.2025.

22.08.2025 від представника ОСОБА_1 до Господарського суду Дніпропетровської області надійшла заява про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

26.08.2025 від представника ОСОБА_1 до Господарського суду Дніпропетровської області надійшла уточнена заява про залучення третіх осіб.

26.08.2025 від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ІНФОРМАЦІЯ_3" до Господарського суду Дніпропетровської області надійшло клопотання про відкладення (перенесення) розгляду справи.

У судовому засіданні, яке відбулося 26.08.2025, господарським судом оголошено перерву до 02.09.2025.

02.09.2025 від представника ОСОБА_1 до Господарського суду Дніпропетровської області надійшло клопотання про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

У судовому засіданні, яке відбулося 02.09.2025, господарським судом оголошено перерву до 24.09.2025.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 02.09.2025 у задоволенні клопотання представника ОСОБА_1 про залучення до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, поданого до господарського суду 24.06.2025 з урахуванням уточнень від 26.08.2025, відмовлено. У задоволенні клопотання представника ОСОБА_1 про витребування у Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ІНФОРМАЦІЯ_3" оригіналів листків опитування, що були складені та заповнені під час проведення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 відмовлено.

24.09.2025 від Товариства з обмеженою відповідальністю "УЮТ-2011" до Господарського суду Дніпропетровської області надійшло клопотання про долучення доказів.

24.09.2025 від представника ОСОБА_1 до Господарського суду Дніпропетровської області надійшло клопотання про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 24.09.2025 закрито підготовче провадження та призначено розгляд справи по суті в засіданні на 22.10.2025.

22.10.2025 від представника ОСОБА_1 до Господарського суду Дніпропетровської області надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

У судовому засіданні, яке відбулося 22.10.2025, господарським судом оголошено перерву до 18.11.2025.

У судовому засіданні, яке відбулося 18.11.2025, господарським судом оголошено перерву до 03.12.2025.

03.12.2025 від представника позивача до Господарського суду Дніпропетровської області надійшла заява про залучення третьої особи, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 03.12.2025 заяву про залучення до участі у справі №904/1703/25 ОСОБА_2 в якості третьої особи, яка заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача залишено без розгляду.

У судовому засіданні, яке відбулося 03.12.2025, господарським судом заслухані вступне слово позивача, представника позивача та представника відповідача, представниками сторін та позивачем поставлені питання та надані відповіді, після його представником позивача заявлено усне клопотання про відкладення розгляду справи у зв`язку з бажанням позивача безпосередньо брати участь у судовому засіданні під час дослідження доказів, у судовому засіданні оголошено перерву до 15.12.2025.

15.12.2025 від ОСОБА_1 до Господарського суду Дніпропетровської області надійшло клопотання про відкладення (перенесення) розгляду справи в якому просить суд відкласти розгляд справи в судовому засіданні на іншу дату та час у зв`язку із хворобою позивача.

15.12.2025 від представника ОСОБА_1 до Господарського суду Дніпропетровської області надійшло клопотання про відкладення (перенесення) розгляду справи в якому просить суд відкласти розгляд справи в судовому засіданні на іншу дату та час у зв`язку із хворобою позивача.

У судовому засіданні, яке відбулося 15.12.2025, господарським судом оголошено перерву до 06.01.2026.

06.01.2026 від представника ОСОБА_1 до Господарського суду Дніпропетровської області надійшла заява, якою повідомила суд, що з 01.01.2026 не здійснює представництво інтересів позивача у справі № 904/1703/25, у зв`язку із закінченням дії договору про надання правової допомоги.

06.01.2026 від представника ОСОБА_1 до Господарського суду Дніпропетровської області надійшла заява про вступ у справу як представника, ознайомлення з матеріалами справи та відкладення розгляду справи, якою просив суд відкласти розгляд справи для ознайомлення з матеріалами справи.

06.01.2026 від ОСОБА_1 до Господарського суду Дніпропетровської області надійшло клопотання про відкладення (перенесення) розгляду справи яким просив суд відкласти розгляд справи № 904/1703/25 для надання можливості адвокату Солодовнику О.А. ознайомитися з матеріалами справи.

У судовому засіданні, яке відбулося 06.01.2026 з`явився позивач (в режимі відеоконференції) та представник відповідача, представник позивача не з`явився, позивач підтримав подане клопотання, представник відповідача заперечував проти відкладення розгляду справи, просив суд відмовити у його задоволенні, продовжити розгляд справи по суті, визнати зловживання позивачем своїми процесуальними правами та вжити заходів для запобігання зловживанню процесуальними правами у порядку статті 43 Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні, яке відбулося 06.01.2026, господарським судом оголошено перерву до 28.01.2026.

28.01.2026 від ОСОБА_1 до Господарського суду Дніпропетровської області надійшло клопотання про відкладення (перенесення) розгляду справи в якому просить суд відкласти розгляд справи в судовому засіданні на іншу дату та час у зв`язку із хворобою позивача.

28.01.2026 від представника ОСОБА_1 до Господарського суду Дніпропетровської області надійшло клопотання про відкладення (перенесення) розгляду справи в якому просить суд відкласти розгляд справи в судовому засіданні на іншу дату та час у зв`язку із хворобою позивача.

28.01.2026 від представника позивача до Господарського суду Дніпропетровської області надійшли додаткові пояснення у справі.

У судовому засіданні, яке відбулось 28.01.2026, позивач та представник позивача не з`явилися, представник відповідача заперечував проти задоволення клопотання позивача та його представника про відкладення розгляду справи, зазначив про систематичність заявлення клопотань про відкладення розгляду справи позивачем та його представниками, надання судом часу для ознайомлення із матеріалами справи новим представником позивача, неявку нового представника у судове засідання, просив визнати зловживання позивачем своїми процесуальними правами та вжити заходів для запобігання зловживанню процесуальними правами у порядку статті 43 Господарського процесуального кодексу України.

Враховуючи, що під як під час підготовчого засідання так і під час розгляду справи по суті позивачем та його представниками неодноразово подавались клопотання про відкладення розгляду справи по суті, судом з метою забезпечення позивача права на захист (позивач посилався на відсутність юридичної освіти та необхідності участі його представника у суді) задовольнялись такі клопотання, призначались судові засідання з урахуванням можливості і позивача і його представника (узгоджувались дати наступних судових засідань), а також можливості прибуття позивача безпосередньо до суду (враховувалось клопотання позивача прибути у судове засідання), забезпечено можливість нового представника позивача ознайомитись з матеріалами справи та підготуватись до справи, неявку нового представника позивача в судове засідання (засідання призначено з можливістю участі в режимі відеоконференціїї), враховуючи заперечення представника відповідача, наведені в обґрунтування заперечення задоволення клопотання про відкладення розгляду справи, господарським судом відхилено клопотання про відкладення розгляду справи та продовжений розгляд справи по суті.

У судовому засіданні, яке відбулося 28.01.2026, представник відповідача підтримав заперечення проти позову.

У судовому засіданні 28.01.2026 оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Під час розгляду справи судом досліджені письмові докази, що містяться в матеріалах справи.

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 є власником житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_2 , з 28.08.2012, що підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 28.08.2012, витягом про державну реєстрацію прав №35582787 від 21.09.2012.

03.11.2024 проведено установчі збори співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , які були оформлені протоколом установчих зборів багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_3 від 03.11.2024 р. відповідно до якого:

Ініціатори установчих зборів:

ОСОБА_3 квартира АДРЕСА_4 , ОСОБА_4 квартира АДРЕСА_5 , ОСОБА_5 НОМЕР_2.

Установчі збори проводяться 03 листопада 2024 року о 12:00 за адресою: АДРЕСА_1 , біля третього під`їзду.

Загальна чисельність співвласників будинку 283 особи, у власності яких перебуває 9299,30 м2.

Всього в будинку 174 житлових приміщень, загальна площа яких 9252,10 м та одне нежитлове приміщення площею 47,2 м2.

Присутні на установчих зборах:

Особисто: 103 (Сто три) співвласника (5978,16 м2).

ОСОБА_6 , № кв та загальна площа квартири: 1/78,9 м2;

ОСОБА_7 , № кв та загальна площа квартири: 7/61,0 м2;

ОСОБА_8 , № кв та загальна площа квартири: 10/48,8 м2;

ОСОБА_9 , № кв та загальна площа квартири: 11/ 63,4 м2;

ОСОБА_10 , № кв та загальна площа квартири: 12/62,4 м2;

ОСОБА_10 , № кв та загальна площа квартири: 13/34,5м;

ОСОБА_11 , № кв та загальна площа квартири: 4/ 49,10 м;

ОСОБА_12 , № кв та загальна площа квартири: 15/62,99 м2;

ОСОБА_13 , № кв та загальна площа квартири: 16/60,7 м2;

ОСОБА_14 , № кв та загальна площа квартири: 18/48,8 м2;

ОСОБА_15 , № кв та загальна площа квартири: 20/60,7 м2;

ОСОБА_16 , № кв та загальна площа квартири: 23/63,0 м2;

ОСОБА_17 , № кв та загальна площа квартири: 25/33,4 м2;

ОСОБА_18 , № кв та загальна площа квартири: 27/ 63,5 м2;

ОСОБА_19 , № кв та загальна площа квартири: 28/62,5 м2;

ОСОБА_20 , № кв та загальна площа квартири: 29/33,4 м2;

ОСОБА_21 , № кв та загальна площа квартири: 31/63,7 м2;

ОСОБА_22 , № кв та загальна площа квартири: 33/34,4 м2;

ОСОБА_22 , № кв та загальна площа квартири: 34/ 49,0 м2;

ОСОБА_23 , № кв та загальна площа квартири: 35/63,5 м2;

ОСОБА_24 , № кв та загальна площа квартири: 38/71,5 м2

ОСОБА_25 , № кв та загальна площа квартири: 43/63,6 м2

ОСОБА_26 , № кв та загальна площа квартири: 44/47,8 м2

ОСОБА_27 , № кв та загальна площа квартири: 46/ 64,3 м2

ОСОБА_28 , № кв та загальна площа квартири: 47/63,6 м2

ОСОБА_29 , № кв та загальна площа квартири: 49/34,9 м2

ОСОБА_30 , № кв та загальна площа квартири: 50/61,1 м2

ОСОБА_31 , № кв та загальна площа квартири: 51/63,8 м2

ОСОБА_32 , № кв та загальна площа квартири: 54/62,5 м2

ОСОБА_33 , № кв та загальна площа квартири: 55/63,6 м2

ОСОБА_34 , № кв та загальна площа квартири: 58/61,7 м2

ОСОБА_35 , № кв та загальна площа квартири: 32. 59/64,3 м2

ОСОБА_36 , № кв та загальна площа квартири: 63/64,4 м2

ОСОБА_37 , № кв та загальна площа квартири: 64/ 48,6 м2

ОСОБА_38 , № кв та загальна площа квартири: 66/62,6 м2

ОСОБА_39 , № кв та загальна площа квартири: 67/63,6 м2

ОСОБА_40 , № кв та загальна площа квартири: 68/ 47,8 м2

ОСОБА_41 , № кв та загальна площа квартири: 70/64,3 м2

ОСОБА_42 , № кв та загальна площа квартири: 71/78,77 м2

ОСОБА_43 , № кв та загальна площа квартири: 73/62,3 м2

ОСОБА_44 , № кв та загальна площа квартири: 74/63,1 м2

ОСОБА_45 , № кв та загальна площа квартири: 76/ 48,5 м2

ОСОБА_46 , № кв та загальна площа квартири: 77/ 62,7 м2

ОСОБА_47 , № кв та загальна площа квартири: 78/ 64,1 м2

ОСОБА_48 , № кв та загальна площа квартири: 79/34,4 м2

ОСОБА_49 , № кв та загальна площа квартири: 80/47,3 м2

ОСОБА_50 , № кв та загальна площа квартири: 81/63,9 м2

ОСОБА_51 , № кв та загальна площа квартири: 82/63,1 м2

ОСОБА_52 , № кв та загальна площа квартири: 83/35,6 м2

ОСОБА_53 , № кв та загальна площа квартири: 84/47,3 м2

ОСОБА_54 , № кв та загальна площа квартири: 85/62,6 м2

ОСОБА_55 , № кв та загальна площа квартири: 86/ 62,0 м2

ОСОБА_5 , № кв та загальна площа квартири: 87/34,8 м2

ОСОБА_3 , № кв та загальна площа квартири: 88/48,5 м2

ОСОБА_56 , № кв та загальна площа квартири: 93/64,0 м2

ОСОБА_57 , № кв та загальна площа квартири: 94/ 64,9

ОСОБА_58 , № кв та загальна площа квартири: 97/62,6 м2

ОСОБА_59 , № кв та загальна площа квартири: 98/64,2 м2

ОСОБА_60 , № кв та загальна площа квартири: 99/35,8 м2

ОСОБА_61 , № кв та загальна площа квартири: 101/63,9 м2

ОСОБА_62 , № кв та загальна площа квартири: 106/63,8 м2

ОСОБА_63 , № кв та загальна площа квартири: 107/ 47,7 м2

ОСОБА_64 , № кв та загальна площа квартири: 109/64,0 м2

ОСОБА_65 , № кв та загальна площа квартири: 110/48,9 м2

ОСОБА_66 , № кв та загальна площа квартири: 111/34,5 м2

ОСОБА_67 , № кв та загальна площа квартири: 112/62,6 м2

ОСОБА_68 , № кв та загальна площа квартири: 113/63,9 м2

ОСОБА_69 , № кв та загальна площа квартири: 114/47,9 м2

ОСОБА_70 , № кв та загальна площа квартири: 117/63,1 м2

ОСОБА_71 , № кв та загальна площа квартири: 119/34,6 м2

ОСОБА_72 , № кв та загальна площа квартири: 120/62,1 м2

ОСОБА_73 , № кв та загальна площа квартири: 121/65,0 м2

ОСОБА_74 , № кв та загальна площа квартири: 122/47,5 м2

ОСОБА_75 , № кв та загальна площа квартири: 123/35,0 м2

ОСОБА_76 , № кв та загальна площа квартири: 124/63,7 м2

ОСОБА_77 , № кв та загальна площа квартири: 125/64,8

ОСОБА_78 , № кв та загальна площа квартири: 129/64,0 м2

ОСОБА_79 , № кв та загальна площа квартири: 130/47,9 м2

ОСОБА_80 , № кв та загальна площа квартири: 131/35,5 м2

ОСОБА_81 , № кв та загальна площа квартири: 134/47,9 м2

ОСОБА_82 , № кв та загальна площа квартири: 135/34,8 м2

ОСОБА_83 , № кв та загальна площа квартири: 136/64,4 м2

ОСОБА_84 , № кв та загальна площа квартири: 137/64,8 м2

ОСОБА_85 , № кв та загальна площа квартири: 139/35,5 м2

ОСОБА_86 , № кв та загальна площа квартири: 141/79,4 м2

ОСОБА_87 , № кв та загальна площа квартири: 144/61,4 м2

ОСОБА_88 , № кв та загальна площа квартири: 147/64,0 м2

ОСОБА_89 , № кв та загальна площа квартири: 149/35,1 м2

ОСОБА_90 , № кв та загальна площа квартири: 150/48,3 м2

ОСОБА_29 , № кв та загальна площа квартири: 151/63,9 м2

ОСОБА_91 , № кв та загальна площа квартири: 155/63,8 м2

ОСОБА_92 , № кв та загальна площа квартири: 156/63,8 м2

ОСОБА_93 , № кв та загальна площа квартири: 157/35,1 м2

ОСОБА_94 , № кв та загальна площа квартири: 159/63,5 м2

ОСОБА_95 , № кв та загальна площа квартири: 161/35,0 м2

ОСОБА_96 , № кв та загальна площа квартири: 162/47,6 м2

ОСОБА_97 , № кв та загальна площа квартири: 163/63,8 м2

ОСОБА_98 , № кв та загальна площа квартири: 164/ 60,9 м2

ОСОБА_99 , № кв та загальна площа квартири: 165/35,0 м2

ОСОБА_100 , № кв та загальна площа квартири: 166/48,3 м2

ОСОБА_101 , № кв та загальна площа квартири: 167/63,9 м2

ОСОБА_102 , № кв та загальна площа квартири: 170/48,3 м2

ОСОБА_103 , № кв та загальна площа квартири: 171/ 63,8 м2

ОСОБА_104 , № кв та загальна площа квартири: 172/63,2 м2

ОСОБА_105 , № кв та загальна площа квартири: 175/64,4 м2

Усього присутні 103 (Сто три) співвласника, яким належить 5978,16 м2, що становить 64,6% від загальної площі всіх квартир у будинку.

Запрошено на збори, ініціаторами установчих зборів, голову правління ОСББ "ІНФОРМАЦІЯ_2" ОСОБА_106 , члена правління ОСББ "ІНФОРМАЦІЯ_2" ОСОБА_107 , бухгалтера ОСББ "ІНФОРМАЦІЯ_2" ОСОБА_108 .

Порядок денний:

1. Обрання Голови зборів та Секретаря зборів, Лічильної комісії.

2. Створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (надалі - Об`єднання), розгляд та затвердження його назви.

3. Затвердження Статуту Об`єднання.

4. Вибори Правління та Голови правління Об`єднання.

5. Вибори Ревізійної комісії Об`єднання.

6. Надання згоди ТОВ Екоспецтранс на обробку персональних даних та передачу бази даних Голові правління.

7. Надання повноважень щодо підписання протоколу, інших документів установчих зборів Об`єднання, Статуту Об`єднання, державної реєстрації Об`єднання та розірвання договору на послуги з обслуговування будинку з ТОВ "УЮТ-2011".

По першому питанню порядку денного слухали: Представника ініціативної групи ОСОБА_4 , яка запропонувала обрати головою установчих зборів власника квартири АДРЕСА_4 ОСОБА_3 .

Запропонувала обрати Лічильну комісію в складі:

- власника квартири АДРЕСА_6 ОСОБА_109 , якого обрати Головою Лічильної комісії,

- власника квартири АДРЕСА_7 ОСОБА_110 ,

- власника квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_7 .

Підсумки голосування

"за" - 103(сто три) співвласника.

"проти" - 0 (нуль) співвласників.

Рішення прийнято.

Прийняли: Головою установчих зборів обрано ОСОБА_3 власника квартири АДРЕСА_4 . Лічильну комісію обрано в складі:

- власника квартири АДРЕСА_6 ОСОБА_109 , якого обрано Головою Лічильної комісії,

- власника квартири АДРЕСА_7 ОСОБА_110 ,

- власника квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_7 .

По другому питанню порядку денного слухали: ОСОБА_111 від ініціативної групи, яка запропонувала створити об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 та надати йому назву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ІНФОРМАЦІЯ_3" (скорочена назва - ОСББ «ІНФОРМАЦІЯ_4»).

Підсумки голосування

"за" - 103 (сто три) співвласника 5978,16 м2 - 64,6%

"проти" - 0 (нуль) співвласників 0 (м.кв) 0,00%

Рішення прийнято.

Прийняли: створити об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 та надати йому назву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ІНФОРМАЦІЯ_3" (скорочена назва - ОСББ «ІНФОРМАЦІЯ_4»).

По третьому питанню порядку денного слухали: ОСОБА_5 , який запропонував затвердити Статут об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ІНФОРМАЦІЯ_3" в редакції, яку запропонувала ініціативна група зі створення ОСББ.

Підсумки голосування

"за" - 102 (сто два) співвласника 5915,06 (м.кв) 63,9%

"проти" - 1 (один) співвласників 63,1 (м.кв) 0,07%.

Рішення прийнято.

Прийняли: затвердити Статут ОСББ "ІНФОРМАЦІЯ_4" в запропонованій редакції.

По четвертому питанню порядку денного слухали: ОСОБА_5 , який запропонував обрати Правління ОСББ "ІНФОРМАЦІЯ_4" у кількості 5-ти осіб в такому персональному складі:

- ОСОБА_112

- ОСОБА_4 - квартира АДРЕСА_5 ,

- ОСОБА_6 - квартира АДРЕСА_8 ,

- ОСОБА_14 - квартира АДРЕСА_9 ,

- ОСОБА_32 - квартира АДРЕСА_10 .

та обрати зі складу правління Головою Правління ОСББ "ІНФОРМАЦІЯ_4" - ОСОБА_113

Підсумки голосування

"за" - 102 (сто два) співвласника 5915,06 (м.кв) 63,9%

"проти" - 1 (один) співвласників 63,1 (м.кв) 0,07%.

Рішення прийнято.

Прийняли: обрати правління ОСББ "ІНФОРМАЦІЯ_4" у кількості 5-ти осіб та в такому персональному складі:

- ОСОБА_112 ,

- ОСОБА_4 ,

- ОСОБА_6 ,

- ОСОБА_14

- ОСОБА_32

та обрати зі складу правління Головою Правління ОСББ «ІНФОРМАЦІЯ_4» ОСОБА_106 .

По п`ятому питанню порядку денного слухали: ОСОБА_3 , яка запропонувала обрати ревізійну комісію ОСББ "ІНФОРМАЦІЯ_4" у кількості 3-х осіб та в такому персональному складі:

- співвласника квартири АДРЕСА_6 ОСОБА_109 обрати Головою ревізійної комісії,

- співвласника квартири АДРЕСА_11 ОСОБА_114 ,

- власника квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_7 .

Підсумки голосування

"за" - 103(сто три) співвласника 5978,16 м2 - 64,6%

"проти" - 0 (нуль) співвласників 0 (м.кв) 0,00%

Рішення прийнято.

Прийняли: обрати ревізійну комісію ОСББ "ІНФОРМАЦІЯ_4" у кількості 3-х осіб та в такому персональному складі:

- співвласника квартири АДРЕСА_6 ОСОБА_109 , обрано Головою ревізійної комісії,

- співвласника квартири АДРЕСА_11 ОСОБА_114 ,

- власника квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_7 .

По шостому питанню порядку денного слухали: ОСОБА_4 щодо ухвали факту надання співвласниками згоди ТОВ "Екоспецтранс" на обробку персональних даних та надання згоди на передачу бази даних ЄМАСКР, яка містить їх персональні дані, від ТОВ "Екоспецтранс" до ОСББ "ІНФОРМАЦІЯ_4" Голові правління ОСОБА_115 .

Підсумки голосування

"за" - 103 (сто три) співвласника 5978,16 м2 - 64,6%

"проти" - 0 (нуль) співвласників 0 (м.кв) 0,00%

Рішення прийнято.

Прийняли: згоду на надання співвласниками згоди ТОВ "Екоспецтранс" на обробку персональних даних та надають згоду на передачу бази даних ЄМАСКР, яка містить їх персональні дані, від ТОВ "Екоспецтранс" до ОСББ "ІНФОРМАЦІЯ_4". Голові правління ОСОБА_115 .

По сьомому питанню порядку денного слухали: ОСОБА_111 , яка запропонувала уповноважити голову установчих зборів ОСББ "ІНФОРМАЦІЯ_4" ОСОБА_3 підписати Статут ОСББ "ІНФОРМАЦІЯ_4" від імені співвласників та подати всі необхідні документи для проведення державної реєстрації ОСББ "ІНФОРМАЦІЯ_4", розірвати договір на послуги з обслуговування будинку з ТОВ "УЮТ-2011".

Підсумки голосування

"за" - 103 (сто три) співвласника 5978,16 м2 - 64,6%

"проти" - 0 (нуль) співвласників 0 (м.кв) 0,00%

Рішення прийнято.

Прийняли: уповноважити голову установчих зборів ОСББ "ІНФОРМАЦІЯ_4" ОСОБА_3 підписати Статут ОСББ "ІНФОРМАЦІЯ_4" від імені співвласників та подати всі необхідні документи для проведення державної реєстрації ОСББ "ІНФОРМАЦІЯ_4", розірвати договір на послуги з обслуговування будинку з ТОВ "УЮТ-2011".

ОСОБА_1 посилається на порушення встановленого законом скликання установчих зборів, повідомлення співвласників про проведення установчих зборів, прийняття рішення, кількістю голосів, яка є меншою за 50% загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , проти чого заперечує відповідач, що і є причиною виникнення спору.

Предметом спору є визнання незаконним та скасування рішення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , оформлене протоколом від 03.11.2024 № 1.

Предметом доказування у справі є обставини створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ІНФОРМАЦІЯ_3" за адресою: АДРЕСА_49; наявність/відсутність підстав для визнання недійсним рішення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , оформленого протоколом від 03.11.2024 № 1.

Відповідно до статті 83 Цивільного кодексу України юридичні особи можуть створюватися у формі товариств, установ та в інших формах, встановлених законом.

Товариством є організація, створена шляхом об`єднання осіб (учасників), які мають право участі у цьому товаристві. Товариство може бути створено однією особою, якщо інше не встановлено законом.

Товариства поділяються на підприємницькі та непідприємницькі.

Непідприємницьким товариством є товариство, діяльність якого спрямована на досягнення економічних, соціальних та інших результатів і яке не має на меті одержання прибутку для його подальшого розподілу між учасниками.

Учасники непідприємницького товариства не можуть брати участі в розподілі прибутку такого товариства. Виплата дивідендів непідприємницьким товариством забороняється.

Особливості корпоративного управління в непідприємницьких товариствах визначаються в їхніх установчих документах з урахуванням положень цієї статті та інших актів цивільного законодавства.

На непідприємницьке товариство, єдиним учасником (засновником) якого є держава або територіальна громада, поширюються вимоги щодо корпоративного управління, визначені для господарських товариств, у статутному капіталі яких більше 50 відсотків акцій (часток) належать державі.

Особливості правового статусу окремих видів непідприємницьких товариств встановлюються законом (стаття 85 Цивільного кодексу України).

За приписами статті 86 Цивільного кодексу України непідприємницькі товариства (сільськогосподарські кооперативи та сільськогосподарські кооперативні об`єднання, що діють без мети одержання прибутку, інші кооперативи, крім виробничих, об`єднання громадян, державні та комунальні некомерційні товариства тощо) та установи можуть, поряд із своєю основною діяльністю, здійснювати підприємницьку діяльність, якщо інше не встановлено законом і якщо така діяльність відповідає меті, для якої вони були створені, та сприяє її досягненню.

Відповідно до частини першої статті 385 Цивільного кодексу України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників житлових та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку".

Статтею 1 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачено, що об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Згідно з частиною першою статті 4 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання (частина четверта статті 4 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку").

Згідно зі статею 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" об`єднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних будинках). Установчі збори об`єднання у новозбудованих багатоквартирних будинках можуть бути проведені після державної реєстрації права власності на більше половини квартир та нежитлових приміщень у такому будинку.

Для створення об`єднання скликаються установчі збори.

Ініціатором установчих зборів є ініціативна група, яка складається не менш як із трьох власників квартир або нежитлових приміщень.

Повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціатором установчих зборів не пізніше ніж за 10 календарних днів до дня проведення установчих зборів. Повідомлення в письмовій формі надається кожному співвласнику під власноручний підпис або надсилається рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в цьому багатоквартирному будинку. За складеною у довільній формі письмовою заявою (у тому числі у формі електронного документа) співвласника до ініціатора установчих зборів, отриманою не пізніше ніж за 15 календарних днів до дня проведення установчих зборів, повідомлення про проведення установчих зборів співвласників надсилається такому співвласнику на іншу поштову адресу або на адресу електронної пошти чи з використанням інших технічних засобів електронних комунікацій, зазначених у такій заяві.

Установчі збори веде голова зборів. Рішення про обрання голови зборів приймається більшістю голосів присутніх співвласників (їх представників), крім тих, які беруть участь у зборах дистанційно з використанням технічних засобів електронних комунікацій у режимі відеоконференції. При прийнятті такого рішення кожний присутній співвласник (його представник) має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Установчі збори приймають рішення про створення об`єднання, визначення особи, уповноваженої на підписання та подання документів для проведення державної реєстрації об`єднання як юридичної особи, а також затверджують його статут. Установчі збори уповноважені приймати й інші рішення, віднесені цим Законом до повноважень загальних зборів об`єднання. Перший склад правління та голова правління обираються за рішенням установчих зборів. Зміна та відкликання членів і голови правління здійснюються у порядку, передбаченому статутом об`єднання.

Рішення приймається шляхом поіменного голосування.

Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували співвласники (їх представники), загальна кількість голосів яких становить більше половини загальної кількості голосів усіх співвласників.

Установчі збори приймають рішення про створення об`єднання, визначення особи, уповноваженої на підписання та подання документів для проведення державної реєстрації об`єднання як юридичної особи, а також затверджують його статут. Установчі збори уповноважені приймати й інші рішення, віднесені цим Законом до повноважень загальних зборів об`єднання. Перший склад правління та голова правління обираються за рішенням установчих зборів. Зміна та відкликання членів і голови правління здійснюються у порядку, передбаченому статутом об`єднання.

Кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки належної співвласнику площі квартири або нежитлового приміщення у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку, крім випадків, визначених частинами десятою і п`ятнадцятою цієї статті. Якщо квартира або нежитлове приміщення належить співвласникам на праві спільної часткової власності, належна кожному співвласнику площа квартири або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки у праві спільної часткової власності. Якщо квартира або нежитлове приміщення належить співвласникам на праві спільної сумісної власності, для цілей цього Закону такі співвласники вважаються власниками рівних часток.

Якщо в результаті проведення установчих зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів "за" або "проти", встановленої частиною тринадцятою цієї статті, проводиться письмове опитування співвласників, які не голосували на установчих зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом не більше ніж 45 календарних днів з дня проведення установчих зборів. Якщо протягом зазначеного строку необхідної кількості голосів "за" не набрано, рішення вважається неприйнятим.

Установчі документи об`єднання (протокол установчих зборів та статут об`єднання) підписує голова установчих зборів або інша уповноважена зборами особа.

Державна реєстрація об`єднання проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб. Об`єднання вважається утвореним з дня його державної реєстрації.

У разі створення об`єднання власниками квартир та/або нежитлових приміщень у двох і більше багатоквартирних будинках голосування співвласників щодо створення такого об`єднання проводиться у порядку, передбаченому цією статтею, за кожним багатоквартирним будинком окремо. При прийнятті рішення про створення об`єднання результати голосування визначаються окремо для кожного багатоквартирного будинку. Рішення про створення об`єднання вважається прийнятим, якщо у кожному багатоквартирному будинку за нього набрано кількість голосів "за", встановлену частиною тринадцятою цієї статті.

Як зазначено в статті 14 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" співвласник має право: брати участь в управлінні об`єднанням у порядку, визначеному цим Законом і статутом об`єднання; обирати та бути обраним до складу статутних органів об`єднання; знайомитися з протоколами установчих та загальних зборів (крім конфіденційної інформації про фізичних осіб), власними листками опитування, зведеною інформацією про результати голосування кожного із співвласників (крім конфіденційної інформації про фізичних осіб), а також за власний рахунок робити з них виписки і копії та отримувати їх копії в електронній формі; одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання; вимагати від статутних органів захисту своїх прав та дотримання співвласниками правил добросусідства; одержувати в установленому статутом порядку інформацію про діяльність асоціації. Об`єднання на вимогу співвласника зобов`язане надати йому для ознайомлення всі свої фінансові звіти.

Порядок здійснення прав співвласників визначається законом.

Здійснення співвласником своїх прав не може порушувати права інших власників.

Спори щодо здійснення прав співвласників вирішуються за згодою сторін або в судовому порядку.

ОСОБА_1 посилається на порушення його прав, як співвласника багатоквартирного будинку щодо права знати та бути присутнім під час вирішення таких важливих питань, як створення юридичної особи, не було повідомлено про проведення установчих зборів, про порядок денний установчих зборів, про дату та час їх проведення, що призвело до незаконного позбавлення мого права на участь у установчих зборах та висловлення власної думки, формування органів управління та інших організаційних питань.

ОСОБА_1 стверджує, що інформація про участь 103 співвласників, яким належить квартири, нежитлові приміщення загальною площею - 5978,16 м2, що становить - 64,28 від загальної площі багатоквартирного будинку не відповідають дійсності.

Зазначає. що в голосуванні брали участь особи, які володіють лише певною часткою житлового приміщення, але при голосуванні, голосували всією площею житлового приміщення, що є порушення, оскільки особа - співвласник може голосувати лише тією площею, що їй належить, зокрема це житлові приміщення: № 10, 47, 51, 54, 58, 68, 73, 78, 84, 86, 87, 88, 99, 113, 121, 124, 125, 136, 141, 144, 147, 151, 163, 172, 175.

Так у відповідності до своїх часток, площа якою дані співвласники могли б проголосувати складає - 592,61 м2, натомість в протоколі, по даним житловим приміщенням врахована площа - 1484,90 м2. Тому площа - 892,29 м2 (1484,99 м2 - 592,61м2 = 892,29м2), є такою що зарахована незаконно, і враховуватися не може.

Звертає увагу, що в голосуванні приймала участь особа, що не є власником житлового приміщення, зокрема це щодо житлових приміщень: № 38, 46, 94, 98, 120, 130, 137, 149, 155, а отже площа 538,6 м2 зарахована незаконно та не може бути врахована під час проведення відповідного голосування.

Таким чином із площі, що нібито взяла участь у голосуванні, 5978,16 м2 необхідно відняти 892,29 м2 та 538,6 м2, тому площа співвласників, яка на законних підставах взяла участь в голосуванні на загальних зборах, становить - 4547,27 м2, що в свою чергу, складає - 48,89% від загальної площу всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 . Таким чином рішення не прийнято, оскільки кількість голосів менша за 50%.

Відповідач зазначає, що норми Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачають, що рішення, зокрема про створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку вважається прийнятим, якщо за нього проголосували співвласники (їх представники), загальна кількість голосів яких становить більше половини загальної кількості голосів усіх співвласників. Відтак, для встановлення факту правомірності оскаржуваного рішення, оформленого протоколом від 03.11.2024 № 1, необхідно дослідити, чи було воно прийнято відповідно до вимог Закону, тобто чи проголосували за нього співвласники (їх представники), загальна кількість голосів яких становить більше половини загальної кількості голосів усіх співвласників.

У протоколі установчих зборів №1 віл 03.11.2024 вказано: загальна чисельність співвласників будинку 283 особи, у власності яких перебуває 9 299,30 м2. Всього в будинку 174 житлових приміщень, загальна площа яких 9 252,10 м2 та одне нежитлове приміщення площею 47,2 м2.

Відповідач зазначає, що рішення про створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку вважатиметься прийнятим, якщо за нього проголосують особи, у власності яких перебуває більше, ніж 4 649,65 м2 (9 299,30 м2 / 2 = 4 649,65 м2).

Відповідно до частини 1, 2 статті 1000 Цивільного кодексу України за договором доручення одна сторона (повірений) зобов`язується вчинити від імені та за рахунок другої сторони (довірителя) певні юридичні дії. Правочин, вчинений повіреним, створює, змінює, припиняє цивільні права та обов`язки довірителя.

Договором доручення може бути встановлено виключне право повіреного на вчинення від імені та за рахунок довірителя всіх або частини юридичних дій, передбачених договором. У договорі можуть бути встановлені строк дії такого доручення та (або) територія, у межах якої є чинним виключне право повіреного.

Відповідно до статті 1003 Цивільного кодексу України у договорі доручення або у виданій на підставі договору довіреності мають бути чітко визначені юридичні дії, які належить вчинити повіреному. Дії, які належить вчинити повіреному, мають бути правомірними, конкретними та здійсненними.

Відповідно до частини 1, 2 статті 1004 Цивільного кодексу України повірений зобов`язаний вчиняти дії відповідно до змісту даного йому доручення. Повірений може відступити від змісту доручення, якщо цього вимагають інтереси довірителя і повірений не міг попередньо запитати довірителя або не одержав у розумний строк відповіді на свій запит. У цьому разі повірений повинен повідомити довірителя про допущені відступи від змісту доручення як тільки це стане можливим.

Повіреному, який діє як комерційний представник (стаття 243 цього Кодексу), довірителем може бути надано право відступати в інтересах довірителя від змісту доручення без попереднього запиту про це. Комерційний представник повинен в розумний строк повідомити довірителя про допущені відступи від його доручення, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до частини 1 статті 1005 Цивільного кодексу України повірений повинен виконати дане йому доручення особисто.

Повірений має право передати виконання доручення іншій особі (замісникові), якщо це передбачено договором або якщо повірений був вимушений до цього обставинами, з метою охорони інтересів довірителя. Повірений, який передав виконання доручення замісникові, повинен негайно повідомити про це довірителя. У цьому разі повірений відповідає лише за вибір замісника.

Відповідно до частини 1 статті 1006 Цивільного кодексу України повірений зобов`язаний:

повідомляти довірителеві на його вимогу всі відомості про хід виконання його доручення;

після виконання доручення або в разі припинення договору доручення до його виконання негайно повернути довірителеві довіреність, строк якої не закінчився, і надати звіт про виконання доручення та виправдні документи, якщо це вимагається за умовами договору та характером доручення;

негайно передати довірителеві все одержане у зв`язку з виконанням доручення.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки: 408005844. Дата, час формування: 13.12.2024 12:35:35) житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_12 , знаходиться у власності фізичних осіб: ОСОБА_116 : розмір частки 1/3; ОСОБА_8 : розмір частки 2/3.

31.10.2024 між ОСОБА_117 (Довіритель) та ОСОБА_8 (Повірений) було укладено Договір доручення відповідно до пункту 1 якого: за цим договором Повірений зобов`язується від імені і за рахунок Довірителя безоплатно здійснити такі юридичні дії: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , які відбудуться біля будинку за адресою: АДРЕСА_1 , 03.11.2024 року о 12:00.

Для виконання цього Договору Повіреному надаються усі права щодо створення ОСББ, скликання та проведення Установчих зборів, що надані Довірителю, як власнику квартири та/або нежитлового приміщення, та визначені ст. 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", а саме: голосувати від мого імені.

31.10.2024 на виконання положень Договору доручення ОСОБА_117 була видана довіреність ОСОБА_8 , якою останнього уповноважено зокрема: голосувати від мого імені.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки: 408027005. Дата, час формування: 13.12.2024 13:40:58) житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_13 , з 05.11.2024 знаходиться у власності ОСОБА_118 .

Документи, подані для державної реєстрації: договір купівлі-продажу, серія та номер: 1-1922, виданий 05.11.2024, видавник: ОСОБА_119 , державний нотаріус Третьої криворізької державної нотаріальної контори Дніпропетровської області.

05.11.2024 ОСОБА_120 та ОСОБА_121 було укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_14 відповідно до пунктів 1.1. та 1.2. якого, за цим договором продавець передає майно у власність покупця, а покупець сплачує за нього обговорену грошову суму та приймає нерухоме майно.

Ціла квартира, яка відчужується за даним Договором, розташована за адресою: АДРЕСА_13 та, згідно документів, що посвідчують право власності, технічної документації, має наступні характеристики: трикімнатна квартира житловою площею 39,1 кв.м., загальною площею 64,3 кв.м., на третьому поверсі, дев`ятиповерхового житлового будинку. Ідентифікатор об`єкта в ЄДЕССБ: 01.3359316.4814558.20230605.56.4739.32.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки: 408027947. Дата, час формування: 13.12.2024 13:43:45) житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_15 , знаходиться у власності наступних фізичних осіб:

ОСОБА_28 : розмір частки 1/4 та 1/4, разом 1/2; ОСОБА_122 : розмір частки 1/4; ОСОБА_123 : розмір частки 1/4.

28.10.2024 між ОСОБА_124 (Довіритель) та ОСОБА_28 (Повірений) було укладено Договір доручення. Пунктом 1 цього договору доручення передбачено, що за цим Договором Повірений зобов`язується від імені і за рахунок Довірителя безоплатно здійснити такі юридичні дії: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , які відбудуться біля будинку.

Для виконання цього Договору Повіреному надаються усі права щодо створення ОСББ, скликання та проведення Установчих зборів, що надані Довірителю, як власнику квартири та/або нежитлового приміщення, та визначені ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», а саме: голосувати від мого імені.

28.10.2024 на виконання положень Договору доручення ОСОБА_124 була видана довіреність ОСОБА_28 , якою останню уповноважено зокрема: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , які відбудуться біля будинку 3.11.2024 о 12:00, голосувати від мого імені.

28.10.2024 у між ОСОБА_125 (Довіритель) та ОСОБА_28 (Повірений) було укладено Договір доручення. Пунктом 1 цього договору доручення передбачено, що за цим Договором Повірений зобов`язується від імені і за рахунок Довірителя безоплатно здійснити такі юридичні дії: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , які відбудуться біля будинку.

Для виконання цього Договору Повіреному надаються усі права щодо створення ОСББ, скликання та проведення Установчих зборів, що надані Довірителю, як власнику квартири та/або нежитлового приміщення, та визначені ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», а саме: голосувати від мого імені.

28.10.2024 на виконання положень Договору доручення ОСОБА_125 була видана довіреність ОСОБА_28 , якою останню уповноважено зокрема: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , які відбудуться біля будинку 3.11.2024 року о 12:00, голосувати від мого імені.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки: 408029410. Дата, час формування: 13.12.2024 13:47:54) житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_16 , знаходиться у власності (приватна спільна сумісна) наступних фізичних осіб: ОСОБА_31 : розмір частки 1/1; ОСОБА_126 : розмір частки 1/1; ОСОБА_127 : розмір частки 1/1.

28.10.2024 між ОСОБА_128 (Довіритель) та ОСОБА_129 (Повірений) було укладено Договір доручення. Пунктом 1 цього договору доручення передбачено, що за цим Договором Повірений зобов`язується від імені і за рахунок Довірителя безоплатно здійснити такі юридичні дії: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Для виконання цього Договору Повіреному надаються усі права щодо створення ОСББ, скликання та проведення Установчих зборів, що надані Довірителю, як власнику квартири та/або нежитлового приміщення, та визначені ст. 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", а саме: голосувати від мого імені.

Договір не містить підпису Повіреного.

28.10.2024 на виконання положень Договору доручення ОСОБА_128 була видана довіреність ОСОБА_130 , якою останнього уповноважено зокрема: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , які відбудуться біля будинку 03.11.2024 року о 12:00, голосувати від мого імені.

28.10.2024 між ОСОБА_131 (Довіритель) та ОСОБА_129 (Повірений) було укладено Договір доручення. Пунктом 1 цього договору доручення передбачено, що за цим Договором Повірений зобов`язується від імені і за рахунок Довірителя безоплатно здійснити такі юридичні дії: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Для виконання цього Договору Повіреному надаються усі права щодо створення ОСББ, скликання та проведення Установчих зборів, що надані Довірителю, як власнику квартири та/або нежитлового приміщення, та визначені ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», а саме: голосувати від мого імені.

Договір не містить підпису Повіреного.

28.10.2024 на виконання положень Договору доручення ОСОБА_132 була видана довіреність ОСОБА_130 , якою останнього уповноважено зокрема: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , які відбудуться біля будинку 03.11.2024 року о 12:00, голосувати від мого імені.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки: 408030588. Дата, час формування: 13.12.2024 13:51:18) житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_17 , знаходиться у власності наступних фізичних осіб: - ОСОБА_32 : розмір частки 1/3; - ОСОБА_133 (батько): розмір частки 1/3; - ОСОБА_133 (син): розмір частки 1/3.

28.10.2024 між ОСОБА_134 (син, Довіритель) та ОСОБА_134 (батько, Повірений) було укладено Договір доручення. Пунктом 1 цього договору доручення передбачено, що за цим Договором Повірений зобов`язується від імені і за рахунок Довірителя безоплатно здійснити такі юридичні дії: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 яке відбудеться в приміщенні біля будинку.

Для виконання цього Договору Повіреному надаються усі права щодо створення ОСББ, скликання та проведення Установчих зборів, що надані Довірителю, як власнику квартири та/або нежитлового приміщення, та визначені ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», а саме: голосувати від мого імені.

28.10.2024 на виконання положень Договору доручення ОСОБА_134 була видана довіреність ОСОБА_135 , якою останнього уповноважено зокрема: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , які відбудуться біля будинку 03.11.2024 року о 12:00, голосувати від мого імені.

28.10.2024 між ОСОБА_136 (Довіритель) та ОСОБА_134 (чоловік, Повірений) було укладено Договір доручення. Пунктом 1 цього договору доручення передбачено, що за цим Договором Повірений зобов`язується від імені і за рахунок Довірителя безоплатно здійснити такі юридичні дії: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 яке відбудеться в приміщенні біля будинку.

Для виконання цього Договору Повіреному надаються усі права щодо створення ОСББ, скликання та проведення Установчих зборів, що надані Довірителю, як власнику квартири та/або нежитлового приміщення, та визначені ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», а саме: голосувати від мого імені.

28.10.2024 на виконання положень Договору доручення ОСОБА_136 була видана довіреність ОСОБА_135 , якою останнього уповноважено зокрема: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , які відбудуться біля будинку 03.11.2024 року о 12:00, голосувати від мого імені.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки: 408053564. Дата, час формування: 13.12.2024 14:52:15) житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_18 , знаходиться у власності наступних фізичних осіб: - ОСОБА_137 : розмір частки 1/3; - ОСОБА_138 : розмір частки 1/3; - ОСОБА_139 : розмір частки 1/3.

29.10.2024 між ОСОБА_140 (Довіритель) та ОСОБА_141 (Повірений) було укладено Договір доручення. Пунктом 1 цього договору доручення передбачено, що за цим Договором Повірений зобов`язується від імені і за рахунок Довірителя безоплатно здійснити такі юридичні дії: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 яке вібудеться в приміщенні біля будинку 03.11.2024 року о 12:00.

Для виконання цього Договору Повіреному надаються усі права щодо створення ОСББ, скликання та проведення Установчих зборів, що надані Довірителю, як власнику квартири та/або нежитлового приміщення, та визначені ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», а саме: голосувати від мого імені.

29.10.2024 на виконання положень Договору доручення ОСОБА_140 була видана довіреність ОСОБА_142 , якою останню уповноважено зокрема: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , які відбудуться біля будинку 03.11.2024 року о 12:00, голосувати від мого імені.

29.10.2024 між ОСОБА_143 (Довіритель) та ОСОБА_141 (Повірений) було укладено Договір доручення. Пунктом 1 цього договору доручення передбачено, що за цим Договором Повірений зобов`язується від імені і за рахунок Довірителя безоплатно здійснити такі юридичні дії: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 яке відбудеться в приміщенні біля будинку 03.11.2024 року о 12:00.

Для виконання цього Договору Повіреному надаються усі права щодо створення ОСББ, скликання та проведення Установчих зборів, що надані Довірителю, як власнику квартири та/або нежитлового приміщення, та визначені ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», а саме: голосувати від мого імені.

29.10.2024 року на виконання положень Договору доручення ОСОБА_140 була видана довіреність ОСОБА_142 , якою останню уповноважено зокрема: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , які відбудуться біля будинку 03.11.2024 року о 12:00, голосувати від мого імені.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки: 408054291. Дата, час формування: 13.12.2024 14:54:12) житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_19 , знаходиться у власності наступних фізичних осіб: - ОСОБА_55 : розмір частки 1/3; - ОСОБА_144 : розмір частки 2/3

29.10.2024 року між ОСОБА_145 (Довіритель) та ОСОБА_146 (Повірений) було укладено Договір доручення. Пунктом 1 цього договору доручення передбачено, що за цим Договором Повірений зобов`язується від імені і за рахунок Довірителя безоплатно здійснити такі юридичні дії: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 яке відбудеться в приміщенні біля будинку 03.11.2024 року о 12:00.

Для виконання цього Договору Повіреному надаються усі права щодо створення ОСББ, скликання та проведення Установчих зборів, що надані Довірителю, як власнику квартири та/або нежитлового приміщення, та визначені ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», а саме: голосувати від мого імені.

29.10.2024 на виконання положень Договору доручення ОСОБА_145 була видана довіреність ОСОБА_147 , якою останнього уповноважено зокрема: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , які відбудуться біля будинку 03.11.2024 року о 12:00, голосувати від мого імені.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки: 408054957. Дата, час формування: 13.12.2024 14:56:02) житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_20 , знаходиться у власності наступних фізичних осіб: - ОСОБА_148 : розмір частки 1/2; - ОСОБА_5 : розмір частки 1/2.

24.10.2024 року між ОСОБА_149 (Довіритель) та ОСОБА_5 (Повірений) було укладено Договір доручення. Пунктом 1 цього договору доручення передбачено, що за цим Договором Повірений зобов`язується від імені і за рахунок Довірителя безоплатно здійснити такі юридичні дії: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Для виконання цього Договору Повіреному надаються усі права щодо створення ОСББ, скликання та проведення Установчих зборів, що надані Довірителю, як власнику квартири та/або нежитлового приміщення, та визначені ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», а саме: голосувати від мого імені.

24.10.2024 року на виконання положень Договору доручення ОСОБА_149 була видана довіреність ОСОБА_5 , якою останнього уповноважено зокрема: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , які відбудуться біля будинку 03.11.2024 року о 12:00, голосувати від мого імені.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки: 408065096. Дата, час формування: 13.12.2024 15:24:11) житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_21 , знаходиться у власності наступних фізичних осіб: - ОСОБА_60 : розмір частки 1/2; - ОСОБА_150 : розмір частки 1/2.

24.10.2024 року між ОСОБА_151 (Довіритель) та ОСОБА_152 (Повірений) було укладено Договір доручення. Пунктом 1 цього договору доручення передбачено, що за цим Договором Повірений зобов`язується від імені і за рахунок Довірителя безоплатно здійснити такі юридичні дії: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , 03.11.2024 о 12:00.

Для виконання цього Договору Повіреному надаються усі права щодо створення ОСББ, скликання та проведення Установчих зборів, що надані Довірителю, як власнику квартири та/або нежитлового приміщення, та визначені ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», а саме: голосувати від мого імені.

29.10.2024 року на виконання положень Договору доручення ОСОБА_151 була видана довіреність ОСОБА_153 , якою останнього уповноважено зокрема: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , які відбудуться біля будинку 03.11.2024 року о 12:00, голосувати від мого імені.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки: 408077147. Дата, час формування: 13.12.2024 16:01:50) житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_22 , знаходиться у власності наступних фізичних осіб: - ОСОБА_73 : розмір частки 1/2; - ОСОБА_154 : розмір частки 1/2.

31.10.2024 між ОСОБА_155 (Довіритель) та ОСОБА_156 (Повірений) було укладено Договір доручення. Пунктом 1 цього договору доручення передбачено, що за цим Договором Повірений зобов`язується від імені і за рахунок Довірителя безоплатно здійснити такі юридичні дії: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , 03.11.2024 о 12:00.

Для виконання цього Договору Повіреному надаються усі права щодо створення ОСББ, скликання та проведення Установчих зборів, що надані Довірителю, як власнику квартири та/або нежитлового приміщення, та визначені ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», а саме: голосувати від мого імені.

31.10.2024 року на виконання положень Договору доручення ОСОБА_157 було видано довіреність ОСОБА_158 , якою останню уповноважено зокрема: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , які відбудуться біля будинку 03.11.2024 року о 12:00, голосувати від мого імені.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки: 408083242. Дата, час формування: 13.12.2024 16:27:44) житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_23 , знаходиться у власності ОСОБА_159 .

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки: 408086700. Дата, час формування: 13.12.2024 16:43:22) житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_24 , знаходиться у власності наступних фізичних осіб: - ОСОБА_88 : розмір частки 1/2; - ОСОБА_160 : розмір частки 1/2.

20.10.2024 між ОСОБА_161 (Довіритель) та ОСОБА_162 (Повірений) було укладено Договір доручення. Пунктом 1 цього договору доручення передбачено, що за цим Договором Повірений зобов`язується від імені і за рахунок Довірителя безоплатно здійснити такі юридичні дії: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , які відбудуться у приміщенні біля будинку.

Для виконання цього Договору Повіреному надаються усі права щодо створення ОСББ, скликання та проведення Установчих зборів, що надані Довірителю, як власнику квартири та/або нежитлового приміщення, та визначені ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», а саме: голосувати від мого імені.

20.10.2024 на виконання положень Договору доручення ОСОБА_161 було видано довіреність ОСОБА_163 , якою останню уповноважено зокрема: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , які відбудуться біля будинку 03.11.2024 року о 12:00, голосувати від мого імені.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки: 408087353. Дата, час формування: 13.12.2024 16:47:01) житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_25 , знаходиться у власності наступних фізичних осіб: - ОСОБА_164 : розмір частки 1/2; - ОСОБА_29 : розмір частки 1/2.

30.10.2024 року між ОСОБА_165 (Довіритель) та ОСОБА_29 (Повірений) було укладено Договір доручення. Пунктом 1 цього договору доручення передбачено, що за цим Договором Повірений зобов`язується від імені і за рахунок Довірителя безоплатно здійснити такі юридичні дії: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , які відбудуться у приміщенні біля будинку о 03.11.2024 року о 12:00.

Для виконання цього Договору Повіреному надаються усі права щодо створення ОСББ, скликання та проведення Установчих зборів, що надані Довірителю, як власнику квартири та/або нежитлового приміщення, та визначені ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», а саме: голосувати від мого імені.

30.10.2024 року на виконання положень Договору доручення ОСОБА_165 було видано довіреність ОСОБА_29 , якою останнього уповноважено зокрема: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , які відбудуться біля будинку 03.11.2024 року о 12:00, голосувати від мого імені.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки: 408234062. Дата, час формування: 16.12.2024 12:00:57) житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_26 , знаходиться у власності наступних фізичних осіб: - ОСОБА_97 : розмір частки 1/2; - ОСОБА_166 : розмір частки 1/2.

29.10.2024 року між ОСОБА_167 (Довіритель) та ОСОБА_168 (Повірений) було укладено Договір доручення. Пунктом 1 цього договору доручення передбачено, що за цим Договором Повірений зобов`язується від імені і за рахунок Довірителя безоплатно здійснити такі юридичні дії: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , які відбудуться у приміщенні біля будинку о 03.11.2024 року о 12:00.

Для виконання цього Договору Повіреному надаються усі права щодо створення ОСББ, скликання та проведення Установчих зборів, що надані Довірителю, як власнику квартири та/або нежитлового приміщення, та визначені ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», а саме: голосувати від мого імені.

29.11.2024 року на виконання положень Договору доручення ОСОБА_167 було видано довіреність ОСОБА_169 , якою останнього уповноважено зокрема: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , які відбудуться біля будинку 03.11.2024 року о 12:00, голосувати від мого імені.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки: 408235678. Дата, час формування: 16.12.2024 12:05:47) житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_27 , знаходиться у власності наступних фізичних осіб: - ОСОБА_104 : розмір частки 1/4; - ОСОБА_170 : розмір частки 1/2; - ОСОБА_171 : розмір частки 1/4.

26.10.2024 року між ОСОБА_172 (Довіритель) та ОСОБА_173 (Повірений) було укладено Договір доручення. Пунктом 1 цього договору доручення передбачено, що за цим Договором Повірений зобов`язується від імені і за рахунок Довірителя безоплатно здійснити такі юридичні дії: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , які відбудуться у приміщенні біля будинку о 03.11.2024 року о 12:00.

Для виконання цього Договору Повіреному надаються усі права щодо створення ОСББ, скликання та проведення Установчих зборів, що надані Довірителю, як власнику квартири та/або нежитлового приміщення, та визначені ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», а саме: голосувати від мого імені.

26.10.2024 року на виконання положень Договору доручення ОСОБА_172 було видано довіреність ОСОБА_174 , якою останню уповноважено зокрема: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , які відбудуться біля будинку 03.11.2024 року о 12:00, голосувати від мого імені.

26.10.2024 року між ОСОБА_175 (Довіритель) та ОСОБА_173 (Повірений) було укладено Договір доручення. Пунктом 1 цього договору доручення передбачено, що за цим Договором Повірений зобов`язується від імені і за рахунок Довірителя безоплатно здійснити такі юридичні дії: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , які відбудуться у приміщенні біля будинку о 03.11.2024 року о 12:00.

Для виконання цього Договору Повіреному надаються усі права щодо створення ОСББ, скликання та проведення Установчих зборів, що надані Довірителю, як власнику квартири та/або нежитлового приміщення, та визначені ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», а саме: голосувати від мого імені.

26.10.2024 року на виконання положень Договору доручення ОСОБА_175 було видано довіреність ОСОБА_174 , якою останню уповноважено зокрема: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , які відбудуться біля будинку 03.11.2024 року о 12:00, голосувати від мого імені.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки: 408236222. Дата, час формування: 16.12.2024 12:07:30) житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_28 , знаходиться у власності наступних фізичних осіб: - ОСОБА_176 : розмір частки 1/3; - ОСОБА_177 : розмір частки 1/3; - ОСОБА_105 : розмір частки 1/3.

31.10.2024 року між ОСОБА_178 (Довіритель) та ОСОБА_179 (Повірений) було укладено Договір доручення. Пунктом 1 цього договору доручення передбачено, що за цим Договором Повірений зобов`язується від імені і за рахунок Довірителя безоплатно здійснити такі юридичні дії: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , які відбудуться у приміщенні біля будинку о 03.11.2024 року о 12:00.

Для виконання цього Договору Повіреному надаються усі права щодо створення ОСББ, скликання та проведення Установчих зборів, що надані Довірителю, як власнику квартири та/або нежитлового приміщення, та визначені ст. 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", а саме: голосувати від мого імені.

31.10.2024 року на виконання положень Договору доручення ОСОБА_178 було видано довіреність ОСОБА_180 , якою останню уповноважено зокрема: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , які відбудуться біля будинку 03.11.2024 року о 12:00, голосувати від мого імені.

26.10.2024 року між ОСОБА_181 (Довіритель) та ОСОБА_179 (Повірений) було укладено Договір доручення. Пунктом 1 цього договору доручення передбачено, що за цим Договором Повірений зобов`язується від імені і за рахунок Довірителя безоплатно здійснити такі юридичні дії: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , які відбудуться у приміщенні біля будинку о 03.11.2024 року о 12:00.

Для виконання цього Договору Повіреному надаються усі права щодо створення ОСББ, скликання та проведення Установчих зборів, що надані Довірителю, як власнику квартири та/або нежитлового приміщення, та визначені ст. 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", а саме: голосувати від мого імені.

26.10.2024 на виконання положень Договору доручення ОСОБА_181 було видано довіреність ОСОБА_180 , якою останню уповноважено зокрема: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , які відбудуться біля будинку 03.11.2024 року о 12:00, голосувати від мого імені.

Так, позивач зазначає, що на установчих зборах голосував ОСОБА_24 , яка не є власником житлового приміщення №38, площа, яка була зарахована при вирішенні питань, зазначених в порядку денному: 71,5 м2, відповідно, площа яка повинна бути врахована становить 0,00 м2.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки: 408015442. Дата, час формування: 13.12.2024 13:04:52) житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_29 , знаходиться у власності фізичних осіб: ОСОБА_182 : розмір частки 1/4; ОСОБА_2 : розмір частки 1/4. ОСОБА_183 : розмір частки 1/4; ОСОБА_184 : розмір частки 1/4

Відтак, площа, яка підлягає зарахуванню складає 0,00 мІ.

Позивач зазначає, що на установчих зборах голосувала ОСОБА_57 , яка не є власником житлового приміщення №94, площа, яка була зарахована при вирішенні питань, зазначених в порядку денному: 64,9 м2, відповідно, площа яка повинна бути врахована становить 0,00 м2.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки: 408060775. Дата, час формування: 13.12.2024 15:11:59) житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_30 , знаходиться у власності фізичних осіб: ОСОБА_185 : розмір частки 1/2; ОСОБА_185 : розмір частки .

Відтак, площа, яка підлягає зарахуванню складає 0,00 мІ.

Позивач зазначає, що на установчих зборах голосував ОСОБА_59 , який не є власником житлового приміщення №98, площа, яка була зарахована при вирішенні питань, зазначених в порядку денному: 64,2 м2, відповідно, площа яка повинна бути врахована становить 0,00 м2.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки: 408064539. Дата, час формування: 13.12.2024 15:22:31) житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_31 , знаходиться у власності фізичних осіб: ОСОБА_186 : розмір частки 1/1;

Відтак, площа, яка підлягає зарахуванню складає 0,00 мІ.

Позивач зазначає, що на установчих зборах голосувала ОСОБА_72 , яка не є власником житлового приміщення №120, площа, яка була зарахована при вирішенні питань, зазначених в порядку денному: 62,1 м2, відповідно, площа яка повинна бути врахована становить 0,00 м2.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки: 408074435. Дата, час формування: 13.12.2024 15:52:28) житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_32 , знаходиться у власності фізичних осіб: ОСОБА_187 : розмір частки 1/3; ОСОБА_188 : розмір частки 1/5, ОСОБА_187 : розмір частки 1/5.

Відтак, площа, яка підлягає зарахуванню складає 0,00 мІ.

Позивач зазначає, що на установчих зборах голосував ОСОБА_84 , який не є власником житлового приміщення №137, площа, яка була зарахована при вирішенні питань, зазначених в порядку денному: 64,8 м2, відповідно, площа яка повинна бути врахована становить 0,00 м2.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки: 408084428. Дата, час формування: 13.12.2024 16:33:03) житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_33 , знаходиться у власності фізичних осіб: ОСОБА_189 : розмір частки 1/2; ОСОБА_190 : розмір частки .

Відтак, площа, яка підлягає зарахуванню складає 0,00 мІ.

Позивач зазначає, що на установчих зборах голосувала ОСОБА_89 , яка не є власником житлового приміщення №149, площа, яка була зарахована при вирішенні питань, зазначених в порядку денному: 35,1 м2, відповідно, площа яка повинна бути врахована становить 0,00 м2.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки: 408086982. Дата, час формування: 13.12.2024 16:45:01) житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_34 , знаходиться у власності фізичних осіб: ОСОБА_191 : розмір частки 1/1;

Відтак, площа, яка підлягає зарахуванню складає 0,00 мІ.

Позивач зазначає, що на установчих зборах голосувала ОСОБА_91 , яка не є власником житлового приміщення №155, площа, яка була зарахована при вирішенні питань, зазначених в порядку денному: 63,8 м2, відповідно, площа яка повинна бути врахована становить 0,00 м2.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки: 408231418. Дата, час формування: 16.12.2024 11:53:50) житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_35 , знаходиться у власності фізичних осіб: ОСОБА_192 : розмір частки 1/2;

Відтак, площа, яка підлягає зарахуванню складає 0,00 мІ.

Позивач зазначає, що на установчих зборах голосувала ОСОБА_27 , яка не є власником житлового приміщення №46, відповідно, площа яка повинна бути врахована становить 0 м2.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки: 408027005. Дата, час формування: 13.12.2024 13:40:58) житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_13 , з 05.11.2024 року знаходиться у власності ОСОБА_118 .

Документи, подані для державної реєстрації: договір купівлі-продажу, серія та номер: 1-1922, виданий 05.11.2024, видавник: ОСОБА_119 , державний нотаріус Третьої криворізької державної нотаріальної контори Дніпропетровської області.

05.11.2024 між ОСОБА_120 та ОСОБА_121 було укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_14 відповідно до пунктів 1.1. та 1.2. якого, за цим договором продавець передає майно у власність покупця, а покупець сплачує за нього обговорену грошову суму та приймає нерухоме майно.

Ціла квартира, яка відчужується за даним Договором, розташована за адресою: АДРЕСА_13 та, згідно документів, що посвідчують право власності, технічної документації, має наступні характеристики: трикімнатна квартира житловою площею 39,1 кв.м., загальною площею 64,3 кв.м., на третьому поверсі, дев`ятиповерхового житлового будинку. Ідентифікатор об`єкта в ЄДЕССБ: 01.3359316.4814558.20230605.56.4739.32.

Установчі збори відбулись 03.11.2024, таким чином, станом на 03.11.2024 року ОСОБА_193 мала право брати участь у голосуванні як власник квартири АДРЕСА_36 .

Відтак, площа, яка підлягає зарахуванню складає 64,30 мІ.

Позивач зазначає, що на установчих зборах голосувала ОСОБА_79 , яка нє власником житлового приміщення №130, відповідно, площа яка повинна бути врахована становить 0,00 м2.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки: 408083242. Дата, час формування: 13.12.2024 16:27:44) житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_23 , знаходиться у власності ОСОБА_159 .

Установчі збори відбулись 03.11.2024, таким чином, станом на 03.11.2024 року ОСОБА_79 мала право брати участь у голосуванні як власник квартири АДРЕСА_37 .

Відтак, площа, яка підлягає зарахуванню складає 47,90 мІ.

Отже, голосування площею 426,4 м2 було здійснено особами, які не є власниками житлових або нежитлових приміщень за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач зазначає, що на установчих зборах голосував ОСОБА_8 , який є власником 2/3 житлового приміщення №10, відповідно, площа яка повинна бути врахована становить 32,53 м2.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки: 408005844. Дата, час формування: 13.12.2024 12:35:35) житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_12 , знаходиться у власності фізичних осіб: ОСОБА_116 : розмір частки 1/3; ОСОБА_8 : розмір частки 2/3.

31.10.2024 року між ОСОБА_117 (Довіритель) та ОСОБА_8 (Повірений) було укладено Договір доручення відповідно до пункту 1 якого: за цим договором Повірений зобов`язується від імені і за рахунок Довірителя безоплатно здійснити такі юридичні дії: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , які відбудуться біля будинку за адресою: АДРЕСА_1 , 03.11.2024 року о 12:00.

Для виконання цього Договору Повіреному надаються усі права щодо створення ОСББ, скликання та проведення Установчих зборів, що надані Довірителю, як власнику квартири та/або нежитлового приміщення, та визначені ст. 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", а саме: голосувати від мого імені.

31.10.2024 року на виконання положень Договору доручення ОСОБА_117 була видана довіреність ОСОБА_8 , якою останнього уповноважено зокрема: голосувати від мого імені.

Відтак, площа, яка підлягає зарахуванню складає 48,8 мІ.

Позивач зазначає, що на установчих зборах голосувала ОСОБА_28 , яка є власником 2/4 житлового приміщення №47, відповідно, площа яка повинна бути врахована становить 31,80 м2.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки: 408027947. Дата, час формування: 13.12.2024 13:43:45) житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_15 , знаходиться у власності наступних фізичних осіб:

ОСОБА_28 : розмір частки 1/4 та 1/4, разом 1/2; ОСОБА_122 : розмір частки 1/4; - ОСОБА_123 : розмір частки 1/4.

28.10.2024 року між ОСОБА_124 (Довіритель) та ОСОБА_28 (Повірений) було укладено Договір доручення. Пунктом 1 цього договору доручення передбачено, що за цим Договором Повірений зобов`язується від імені і за рахунок Довірителя безоплатно здійснити такі юридичні дії: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , які відбудуться біля будинку.

Для виконання цього Договору Повіреному надаються усі права щодо створення ОСББ, скликання та проведення Установчих зборів, що надані Довірителю, як власнику квартири та/або нежитлового приміщення, та визначені ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», а саме: голосувати від мого імені.

28.10.2024 року на виконання положень Договору доручення ОСОБА_124 була видана довіреність ОСОБА_28 , якою останню уповноважено зокрема: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , які відбудуться біля будинку 3.11.2024 року о 12:00, голосувати від мого імені.

28.10.2024 року між ОСОБА_125 (Довіритель) та ОСОБА_28 (Повірений) було укладено Договір доручення. Пунктом 1 цього договору доручення передбачено, що за цим Договором Повірений зобов`язується від імені і за рахунок Довірителя безоплатно здійснити такі юридичні дії: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , які відбудуться біля будинку.

Для виконання цього Договору Повіреному надаються усі права щодо створення ОСББ, скликання та проведення Установчих зборів, що надані Довірителю, як власнику квартири та/або нежитлового приміщення, та визначені ст. 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", а саме: голосувати від мого імені.

28.10.2024 року на виконання положень Договору доручення ОСОБА_125 була видана довіреність ОСОБА_28 , якою останню уповноважено зокрема: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , які відбудуться біля будинку 3.11.2024 року о 12:00, голосувати від мого імені.

Відтак, площа, яка підлягає зарахуванню складає 63,60 мІ.

Позивач зазначає, що на установчих зборах голосував ОСОБА_31 , який є власником 1/3 житлового приміщення №51, відповідно, площа яка повинна бути врахована становить 21,26 м2.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки: 408029410. Дата, час формування: 13.12.2024 13:47:54) житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_16 , знаходиться у власності (приватна спільна сумісна) наступних фізичних осіб: ОСОБА_31 : розмір частки 1/1; ОСОБА_126 : розмір частки 1/1; ОСОБА_127 : розмір частки 1/1.

28.10.2024 року між ОСОБА_128 (Довіритель) та ОСОБА_129 (Повірений) було укладено Договір доручення. Пунктом 1 цього договору доручення передбачено, що за цим Договором Повірений зобов`язується від імені і за рахунок Довірителя безоплатно здійснити такі юридичні дії: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Для виконання цього Договору Повіреному надаються усі права щодо створення ОСББ, скликання та проведення Установчих зборів, що надані Довірителю, як власнику квартири та/або нежитлового приміщення, та визначені ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», а саме: голосувати від мого імені.

Договір не містить підпису Повіреного.

28.10.2024 року на виконання положень Договору доручення ОСОБА_128 була видана довіреність ОСОБА_130 , якою останнього уповноважено зокрема: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , які відбудуться біля будинку 03.11.2024 року о 12:00, голосувати від мого імені.

28.10.2024 року між ОСОБА_131 (Довіритель) та ОСОБА_129 (Повірений) було укладено Договір доручення. Пунктом 1 цього договору доручення передбачено, що за цим Договором Повірений зобов`язується від імені і за рахунок Довірителя безоплатно здійснити такі юридичні дії: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Для виконання цього Договору Повіреному надаються усі права щодо створення ОСББ, скликання та проведення Установчих зборів, що надані Довірителю, як власнику квартири та/або нежитлового приміщення, та визначені ст. 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", а саме: голосувати від мого імені.

Договір не містить підпису Повіреного.

28.10.2024 року на виконання положень Договору доручення ОСОБА_132 була видана довіреність ОСОБА_130 , якою останнього уповноважено зокрема: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , які відбудуться біля будинку 03.11.2024 року о 12:00, голосувати від мого імені.

Відтак, площа, яка підлягає зарахуванню складає 21,26 мІ.

Позивач зазначає, що на установчих зборах голосувала ОСОБА_32 , яка є власником 1/3 житлового приміщення №54, відповідно, площа яка повинна бути врахована становить 20,83 м2.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки: 408030588. Дата, час формування: 13.12.2024 13:51:18) житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_17 , знаходиться у власності наступних фізичних осіб: - ОСОБА_32 : розмір частки 1/3; - ОСОБА_133 (батько): розмір частки 1/3; - ОСОБА_133 (син): розмір частки 1/3.

28.10.2024 року між ОСОБА_134 (син, Довіритель) та ОСОБА_134 (батько, Повірений) було укладено Договір доручення. Пунктом 1 цього договору доручення передбачено, що за цим Договором Повірений зобов`язується від імені і за рахунок Довірителя безоплатно здійснити такі юридичні дії: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 яке вібудеться в приміщенні біля будинку.

Для виконання цього Договору Повіреному надаються усі права щодо створення ОСББ, скликання та проведення Установчих зборів, що надані Довірителю, як власнику квартири та/або нежитлового приміщення, та визначені ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», а саме: голосувати від мого імені.

28.10.2024 року на виконання положень Договору доручення ОСОБА_134 була видана довіреність ОСОБА_135 , якою останнього уповноважено зокрема: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , які відбудуться біля будинку 03.11.2024 року о 12:00, голосувати від мого імені.

28.10.2024 року між ОСОБА_136 (Довіритель) та ОСОБА_134 (чоловік, Повірений) було укладено Договір доручення. Пунктом 1 цього договору доручення передбачено, що за цим Договором Повірений зобов`язується від імені і за рахунок Довірителя безоплатно здійснити такі юридичні дії: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 яке вібудеться в приміщенні біля будинку.

Для виконання цього Договору Повіреному надаються усі права щодо створення ОСББ, скликання та проведення Установчих зборів, що надані Довірителю, як власнику квартири та/або нежитлового приміщення, та визначені ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», а саме: голосувати від мого імені.

28.10.2024 року на виконання положень Договору доручення ОСОБА_136 була видана довіреність ОСОБА_135 , якою останнього уповноважено зокрема: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , які відбудуться біля будинку 03.11.2024 року о 12:00, голосувати від мого імені.

Відтак, площа, яка підлягає зарахуванню складає 62,50 мІ.

Позивач зазначає, що на установчих зборах голосував ОСОБА_34 , який є власником 3/4 житлового приміщення №58, площа, яка була зарахована при вирішенні питань, зазначених в порядку денному: 61,7 м2, відповідно, площа яка повинна бути врахована становить 46,27 м2.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки: 408031335. Дата, час формування: 13.12.2024 13:53:37) житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_38 , знаходиться у власності фізичних осіб: ОСОБА_34 : розмір частки 3/4;

Відтак, площа, яка підлягає зарахуванню складає 46,27 мІ.

Позивач зазначає, що на установчих зборах голосував ОСОБА_40 , який є власником 1/3 житлового приміщення №68, площа, яка була зарахована при вирішенні питань, зазначених в порядку денному: 47,8 м2, відповідно, площа яка повинна бути врахована становить 15,93 м2.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки: 408033622. Дата, час формування: 13.12.2024 14:00:14) житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_39 , знаходиться у власності фізичних осіб: ОСОБА_194 : розмір частки 1/3; ОСОБА_195 : розмір частки 1/3; ОСОБА_196 : розмір частки 1/3;

Відтак, площа, яка підлягає зарахуванню складає 15,93 мІ.

Позивач зазначає, що на установчих зборах голосував ОСОБА_43 , який є власником 4/8 житлового приміщення №73, площа, яка була зарахована при вирішенні питань, зазначених в порядку денному: 62,3 м2, відповідно, площа яка повинна бути врахована становить 31,15 м2.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки: 408048464. Дата, час формування: 13.12.2024 14:39:41) житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_40 , знаходиться у власності фізичних осіб: ОСОБА_43 : розмір частки 4/8;

Відтак, площа, яка підлягає зарахуванню складає 31,15 мІ.

Позивач зазначає, що на установчих зборах голосував ОСОБА_47 , який є власником 1/5 житлового приміщення №78, площа, яка була зарахована при вирішенні питань, зазначених в порядку денному: 64,1 м2, відповідно, площа яка повинна бути врахована становить 12,82 м2.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки: 408051523. Дата, час формування: 13.12.2024 14:47:17) житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_41 , знаходиться у власності фізичних осіб: ОСОБА_197 : розмір частки 1/5; ОСОБА_47 : розмір частки 1/5; ОСОБА_198 : розмір частки 1/5; ОСОБА_199 : розмір частки 1/5;

Відтак, площа, яка підлягає зарахуванню складає 15,93 мІ.

Позивач зазначає, що на установчих зборах голосувала ОСОБА_200 , яка є власником 1/3 житлового приміщення №84, відповідно, площа яка повинна бути врахована становить 15,76 м2.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки: 408053564. Дата, час формування: 13.12.2024 14:52:15) житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_18 , знаходиться у власності наступних фізичних осіб: - ОСОБА_137 : розмір частки 1/3; - ОСОБА_138 : розмір частки 1/3; - ОСОБА_139 : розмір частки 1/3.

29.10.2024 року між ОСОБА_140 (Довіритель) та ОСОБА_201 (Повірений) було укладено Договір доручення. Пунктом 1 цього договору доручення передбачено, що за цим Договором Повірений зобов`язується від імені і за рахунок Довірителя безоплатно здійснити такі юридичні дії: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 яке відбудеться в приміщенні біля будинку 03.11.2024 року о 12:00.

Для виконання цього Договору Повіреному надаються усі права щодо створення ОСББ, скликання та проведення Установчих зборів, що надані Довірителю, як власнику квартири та/або нежитлового приміщення, та визначені ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», а саме: голосувати від мого імені.

29.10.2024 року на виконання положень Договору доручення ОСОБА_140 була видана довіреність ОСОБА_202 , якою останню уповноважено зокрема: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , які відбудуться біля будинку 03.11.2024 року о 12:00, голосувати від мого імені.

В матеріалах справи міститься скріншот з інформаційно-довідкової бази "Нова-ком" відповідно до якого ОСОБА_137 ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Доказів представництва ОСОБА_203 за законом матеріали справи не містять.

29.10.2024 року між ОСОБА_143 (Довіритель) та ОСОБА_201 (Повірений) було укладено Договір доручення. Пунктом 1 цього договору доручення передбачено, що за цим Договором Повірений зобов`язується від імені і за рахунок Довірителя безоплатно здійснити такі юридичні дії: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 яке відбудеться в приміщенні біля будинку 03.11.2024 року о 12:00.

Для виконання цього Договору Повіреному надаються усі права щодо створення ОСББ, скликання та проведення Установчих зборів, що надані Довірителю, як власнику квартири та/або нежитлового приміщення, та визначені ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», а саме: голосувати від мого імені.

29.10.2024 року на виконання положень Договору доручення ОСОБА_140 була видана довіреність ОСОБА_202 , якою останню уповноважено зокрема: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , які відбудуться біля будинку 03.11.2024 року о 12:00, голосувати від мого імені.

Відтак, площа, яка підлягає зарахуванню складає 31,54 мІ.

Позивач зазначає, що на установчих зборах голосував ОСОБА_55 , який є власником 1/3 житлового приміщення №86, відповідно, площа яка повинна бути врахована становить 20,66 м2.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки: 408054291. Дата, час формування: 13.12.2024 14:54:12) житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_19 , знаходиться у власності наступних фізичних осіб: - ОСОБА_55 : розмір частки 1/3; - ОСОБА_144 : розмір частки 2/3

29.10.2024 року між ОСОБА_145 (Довіритель) та ОСОБА_146 (Повірений) було укладено Договір доручення. Пунктом 1 цього договору доручення передбачено, що за цим Договором Повірений зобов`язується від імені і за рахунок Довірителя безоплатно здійснити такі юридичні дії: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 яке відбудеться в приміщенні біля будинку 03.11.2024 року о 12:00.

Для виконання цього Договору Повіреному надаються усі права щодо створення ОСББ, скликання та проведення Установчих зборів, що надані Довірителю, як власнику квартири та/або нежитлового приміщення, та визначені ст. 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", а саме: голосувати від мого імені.

29.10.2024 року на виконання положень Договору доручення ОСОБА_145 була видана довіреність ОСОБА_147 , якою останнього уповноважено зокрема: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , які відбудуться біля будинку 03.11.2024 року о 12:00, голосувати від мого імені.

Відтак, площа, яка підлягає зарахуванню складає 62,0 мІ.

Позивач зазначає, що на установчих зборах голосував ОСОБА_5 , який є власником 1/2 житлового приміщення №87, відповідно, площа яка повинна бути врахована становить 17,40 м2.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки: 408054957. Дата, час формування: 13.12.2024 14:56:02) житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_20 , знаходиться у власності наступних фізичних осіб: - ОСОБА_148 : розмір частки 1/2; - ОСОБА_5 : розмір частки 1/2.

24.10.2024 року між ОСОБА_149 (Довіритель) та ОСОБА_5 (Повірений) було укладено Договір доручення. Пунктом 1 цього договору доручення передбачено, що за цим Договором Повірений зобов`язується від імені і за рахунок Довірителя безоплатно здійснити такі юридичні дії: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Для виконання цього Договору Повіреному надаються усі права щодо створення ОСББ, скликання та проведення Установчих зборів, що надані Довірителю, як власнику квартири та/або нежитлового приміщення, та визначені ст. 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", а саме: голосувати від мого імені.

24.10.2024 року на виконання положень Договору доручення ОСОБА_149 була видана довіреність ОСОБА_5 , якою останнього уповноважено зокрема: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , які відбудуться біля будинку 03.11.2024 року о 12:00, голосувати від мого імені.

Відтак, площа, яка підлягає зарахуванню складає 34,80 мІ.

Позивач зазначає, що на установчих зборах голосувала ОСОБА_3 , який є власником 1/2 житлового приміщення №88, площа, яка була зарахована при вирішенні питань, зазначених в порядку денному: 48,5 м2, відповідно, площа яка повинна бути врахована становить 24,25 м2.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки: 408051523. Дата, час формування: 13.12.2024 14:47:17) житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_42 , знаходиться у власності фізичних осіб: ОСОБА_3 : розмір частки 1/2;

Відтак, площа, яка підлягає зарахуванню складає 24,25 мІ.

Позивач зазначає, що на установчих зборах голосував ОСОБА_60 , який є власником 1/2 житлового приміщення №99, відповідно, площа яка повинна бути врахована становить 17,90 м2.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки: 408065096. Дата, час формування: 13.12.2024 15:24:11) житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_21 , знаходиться у власності наступних фізичних осіб: - ОСОБА_60 : розмір частки 1/2; - ОСОБА_150 : розмір частки 1/2.

24.10.2024 року між ОСОБА_151 (Довіритель) та ОСОБА_204 (Повірений) було укладено Договір доручення. Пунктом 1 цього договору доручення передбачено, що за цим Договором Повірений зобов`язується від імені і за рахунок Довірителя безоплатно здійснити такі юридичні дії: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , 03.11.2024 о 12:00.

Для виконання цього Договору Повіреному надаються усі права щодо створення ОСББ, скликання та проведення Установчих зборів, що надані Довірителю, як власнику квартири та/або нежитлового приміщення, та визначені ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», а саме: голосувати від мого імені.

Відтак, площа, яка підлягає зарахуванню складає 35,80 мІ.

Позивач зазначає, що на установчих зборах голосувала ОСОБА_68 , яка є власником 1/2 житлового приміщення №113, площа, яка була зарахована при вирішенні питань, зазначених в порядку денному: 63,9 м2, відповідно, площа яка повинна бути врахована становить 31,95 м2.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки: 408071226. Дата, час формування: 13.12.2024 15:42:18) житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_43 , знаходиться у власності фізичних осіб: ОСОБА_205 : розмір частки 1/2;

Відтак, площа, яка підлягає зарахуванню складає 31,95 мІ.

Позивач зазначає, що на установчих зборах голосувала ОСОБА_73 , яка є власником 1/2 житлового приміщення №121, відповідно, площа яка повинна бути врахована становить 32,50 м2.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки: 408077147. Дата, час формування: 13.12.2024 16:01:50) житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_22 , знаходиться у власності наступних фізичних осіб: - ОСОБА_73 : розмір частки 1/2; - ОСОБА_154 : розмір частки 1/2.

31.10.2024 року між ОСОБА_155 (Довіритель) та ОСОБА_156 (Повірений) було укладено Договір доручення. Пунктом 1 цього договору доручення передбачено, що за цим Договором Повірений зобов`язується від імені і за рахунок Довірителя безоплатно здійснити такі юридичні дії: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , 03.11.2024 о 12:00.

Для виконання цього Договору Повіреному надаються усі права щодо створення ОСББ, скликання та проведення Установчих зборів, що надані Довірителю, як власнику квартири та/або нежитлового приміщення, та визначені ст. 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", а саме: голосувати від мого імені.

31.10.2024 року на виконання положень Договору доручення ОСОБА_157 було видано довіреність ОСОБА_158 , якою останню уповноважено зокрема: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , які відбудуться біля будинку 03.11.2024 року о 12:00, голосувати від мого імені.

Відтак, площа, яка підлягає зарахуванню складає 65,00 мІ.

Позивач зазначає, що на установчих зборах голосувала ОСОБА_76 , яка є власником 1/3 житлового приміщення №124, площа, яка була зарахована при вирішенні питань, зазначених в порядку денному: 63,7 м2, відповідно, площа яка повинна бути врахована становить 21,23 м2.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки: 408081481. Дата, час формування: 13.12.2024 16:20:04) житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_44 , знаходиться у власності фізичних осіб: ОСОБА_76 : розмір частки 1/3;

Відтак, площа, яка підлягає зарахуванню складає 21,23 мІ.

Позивач зазначає, що на установчих зборах голосувала ОСОБА_206 , яка є власником 1/3 житлового приміщення №125, площа, яка була зарахована при вирішенні питань, зазначених в порядку денному: 64,8 м2, відповідно, площа яка повинна бути врахована становить 21,60 м2.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки: 408082015. Дата, час формування: 13.12.2024 16:22:24) житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_45 , знаходиться у власності фізичних осіб: ОСОБА_206 : розмір частки 1/3;

Відтак, площа, яка підлягає зарахуванню складає 21,60 мІ.

Позивач зазначає, що на установчих зборах голосувала ОСОБА_83 , який є власником 1/3 житлового приміщення №136, площа, яка була зарахована при вирішенні питань, зазначених в порядку денному: 64,4 м2, відповідно, площа яка повинна бути врахована становить 21,46 м2.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки: 408084001. Дата, час формування: 13.12.2024 16:31:12) житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_46 , знаходиться у власності фізичних осіб: ОСОБА_83 : розмір частки 1/3; ОСОБА_207 : розмір частки 1/3; ОСОБА_208 : розмір частки 1/3;

Відтак, площа, яка підлягає зарахуванню складає 21,46 мІ.

Позивач зазначає, що на установчих зборах голосувала ОСОБА_86 , яка є власником 1/8 житлового приміщення №141, площа, яка була зарахована при вирішенні питань, зазначених в порядку денному: 79,4 м2, відповідно, площа яка повинна бути врахована становить 9,92 м2.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки: 408085306. Дата, час формування: 13.12.2024 16:37:08) житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_47 , знаходиться у власності фізичних осіб: ОСОБА_86 : розмір частки 1/8;

Відтак, площа, яка підлягає зарахуванню складає 9,92 мІ.

Позивач зазначає, що на установчих зборах голосувала ОСОБА_87 , який є власником 1/5 житлового приміщення №144, площа, яка була зарахована при вирішенні питань, зазначених в порядку денному: 61,4 м2, відповідно, площа яка повинна бути врахована становить 12,28 м2.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки: 408085768. Дата, час формування: 13.12.2024 16:39:05) житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_48 , знаходиться у власності фізичних осіб: ОСОБА_209 : розмір частки 1/5; ОСОБА_210 : розмір частки 1/5; ОСОБА_87 : розмір частки 1/5; ОСОБА_211 : розмір частки 1/5; ОСОБА_212 : розмір частки 1/5;

Відтак, площа, яка підлягає зарахуванню складає 12,28 мІ.

Позивач зазначає, що на установчих зборах голосувала ОСОБА_88 , яка є власником 1/2 житлового приміщення №147, відповідно, площа яка повинна бути врахована становить 32,00 м2.

20.10.2024 року між ОСОБА_161 (Довіритель) та ОСОБА_162 (Повірений) було укладено Договір доручення. Пунктом 1 цього договору доручення передбачено, що за цим Договором Повірений зобов`язується від імені і за рахунок Довірителя безоплатно здійснити такі юридичні дії: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , які відбудуться у приміщенні біля будинку.

Для виконання цього Договору Повіреному надаються усі права щодо створення ОСББ, скликання та проведення Установчих зборів, що надані Довірителю, як власнику квартири та/або нежитлового приміщення, та визначені ст. 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", а саме: голосувати від мого імені.

20.10.2024 року на виконання положень Договору доручення ОСОБА_161 було видано довіреність ОСОБА_163 , якою останню уповноважено зокрема: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , які відбудуться біля будинку 03.11.2024 року о 12:00, голосувати від мого імені.

Відтак, площа, яка підлягає зарахуванню складає 64,00 мІ.

Позивач зазначає, що на установчих зборах голосував ОСОБА_29 , який є власником 1/2 житлового приміщення №151, відповідно, площа яка повинна бути врахована становить 31,95 м2.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки: 408087353. Дата, час формування: 13.12.2024 16:47:01) житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_25 , знаходиться у власності наступних фізичних осіб: - ОСОБА_164 : розмір частки 1/2; - ОСОБА_29 : розмір частки 1/2.

30.10.2024 року між ОСОБА_165 (Довіритель) та ОСОБА_29 (Повірений) було укладено Договір доручення. Пунктом 1 цього договору доручення передбачено, що за цим Договором Повірений зобов`язується від імені і за рахунок Довірителя безоплатно здійснити такі юридичні дії: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , які відбудуться у приміщенні біля будинку о 03.11.2024 року о 12:00.

Для виконання цього Договору Повіреному надаються усі права щодо створення ОСББ, скликання та проведення Установчих зборів, що надані Довірителю, як власнику квартири та/або нежитлового приміщення, та визначені ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», а саме: голосувати від мого імені.

Відповідно до частини 4 статті 75 Господарського процесуального кодексу України обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Як зазначено у рішенні Тернівського районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області від 04.12.2024 у справі № 215/3638/22, яке набрало законної сили 09.01.2025 року, позивач ОСОБА_164 , відповідач ОСОБА_29 , наразі позивач та донька Злата проживають у Республіці Польша. Відповідач перебуває на службі у ЗСУ. Ухвалою суду від 29.05.2024 у справі № 215/3638/22 визнано обов`язковою явку позивача Позивач в судовому засіданні підтримала позов, вказала, що перебуває закордоном з дитиною.

Відтак, господарський суд погоджується із доводами відповідача, що позивачем не надано належних та допустимих доказів на підтвердження неможливості підписання договору доручення ОСОБА_165 та ОСОБА_29 , саме по собі перебування ОСОБА_213 за кордоном не позбавляє її права на підписання договору доручення (в рішенні суду, на яке посилається позивач, вказано про явку позивача на вимогу суду у судове засідання), перебування ОСОБА_29 на службі у ЗСУ не позбавляє його участі в установчих зборах об`єднання.

Відтак, площа, яка підлягає зарахуванню складає 63,90 мІ.

Позивач зазначає, що на установчих зборах голосував ОСОБА_97 , який є власником 1/2 житлового приміщення №163, відповідно, площа яка повинна бути врахована становить 31,90 м2.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки: 408234062. Дата, час формування: 16.12.2024 12:00:57) житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_26 , знаходиться у власності наступних фізичних осіб: - ОСОБА_97 : розмір частки 1/2; - ОСОБА_166 : розмір частки 1/2.

29.10.2024 року між ОСОБА_167 (Довіритель) та ОСОБА_168 (Повірений) було укладено Договір доручення. Пунктом 1 цього договору доручення передбачено, що за цим Договором Повірений зобов`язується від імені і за рахунок Довірителя безоплатно здійснити такі юридичні дії: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , які відбудуться у приміщенні біля будинку о 03.11.2024 року о 12:00.

Для виконання цього Договору Повіреному надаються усі права щодо створення ОСББ, скликання та проведення Установчих зборів, що надані Довірителю, як власнику квартири та/або нежитлового приміщення, та визначені ст. 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", а саме: голосувати від мого імені.

29.11.2024 року на виконання положень Договору доручення ОСОБА_167 було видано довіреність ОСОБА_169 , якою останнього уповноважено зокрема: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , які відбудуться біля будинку 03.11.2024 року о 12:00, голосувати від мого імені.

Тобто довіреність датована після проведення установчих зборів.

Відтак, площа, яка підлягає зарахуванню складає 31,90 мІ.

Позивач зазначає, що на установчих зборах голосувала ОСОБА_104 , який є власником 1/4 житлового приміщення №172, відповідно, площа яка повинна бути врахована становить 15,80 м2.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки: 408235678. Дата, час формування: 16.12.2024 12:05:47) житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_27 , знаходиться у власності наступних фізичних осіб: - ОСОБА_104 : розмір частки 1/4; - ОСОБА_170 : розмір частки 1/2; - ОСОБА_171 : розмір частки 1/4.

26.10.2024 року між ОСОБА_172 (Довіритель) та ОСОБА_173 (Повірений) було укладено Договір доручення. Пунктом 1 цього договору доручення передбачено, що за цим Договором Повірений зобов`язується від імені і за рахунок Довірителя безоплатно здійснити такі юридичні дії: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , які відбудуться у приміщенні біля будинку о 03.11.2024 року о 12:00.

Для виконання цього Договору Повіреному надаються усі права щодо створення ОСББ, скликання та проведення Установчих зборів, що надані Довірителю, як власнику квартири та/або нежитлового приміщення, та визначені ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», а саме: голосувати від мого імені.

26.10.2024 року на виконання положень Договору доручення ОСОБА_172 було видано довіреність ОСОБА_174 , якою останню уповноважено зокрема: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , які відбудуться біля будинку 03.11.2024 року о 12:00, голосувати від мого імені.

26.10.2024 року між ОСОБА_175 (Довіритель) та ОСОБА_173 (Повірений) було укладено Договір доручення. Пунктом 1 цього договору доручення передбачено, що за цим Договором Повірений зобов`язується від імені і за рахунок Довірителя безоплатно здійснити такі юридичні дії: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , які відбудуться у приміщенні біля будинку о 03.11.2024 року о 12:00.

Для виконання цього Договору Повіреному надаються усі права щодо створення ОСББ, скликання та проведення Установчих зборів, що надані Довірителю, як власнику квартири та/або нежитлового приміщення, та визначені ст. 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", а саме: голосувати від мого імені.

26.10.2024 року на виконання положень Договору доручення ОСОБА_175 було видано довіреність ОСОБА_174 , якою останню уповноважено зокрема: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , які відбудуться біля будинку 03.11.2024 року о 12:00, голосувати від мого імені.

Відтак, площа, яка підлягає зарахуванню складає 63,20 мІ.

Позивач зазначає, що на установчих зборах голосувала ОСОБА_105 , який є власником 1/3 житлового приміщення №175, відповідно, площа яка повинна бути врахована становить 21,46 м2.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки: 408236222. Дата, час формування: 16.12.2024 12:07:30) житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_28 , знаходиться у власності наступних фізичних осіб: - ОСОБА_176 : розмір частки 1/3; - ОСОБА_177 : розмір частки 1/3; - ОСОБА_105 : розмір частки 1/3.

31.10.2024 року між ОСОБА_178 (Довіритель) та ОСОБА_179 (Повірений) було укладено Договір доручення. Пунктом 1 цього договору доручення передбачено, що за цим Договором Повірений зобов`язується від імені і за рахунок Довірителя безоплатно здійснити такі юридичні дії: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , які відбудуться у приміщенні біля будинку о 03.11.2024 року о 12:00.

Для виконання цього Договору Повіреному надаються усі права щодо створення ОСББ, скликання та проведення Установчих зборів, що надані Довірителю, як власнику квартири та/або нежитлового приміщення, та визначені ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», а саме: голосувати від мого імені.

31.10.2024 року на виконання положень Договору доручення ОСОБА_178 було видано довіреність ОСОБА_180 , якою останню уповноважено зокрема: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , які відбудуться біля будинку 03.11.2024 року о 12:00, голосувати від мого імені.

26.10.2024 року між ОСОБА_181 (Довіритель) та ОСОБА_179 (Повірений) було укладено Договір доручення. Пунктом 1 цього договору доручення передбачено, що за цим Договором Повірений зобов`язується від імені і за рахунок Довірителя безоплатно здійснити такі юридичні дії: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , які відбудуться у приміщенні біля будинку о 03.11.2024 року о 12:00.

Для виконання цього Договору Повіреному надаються усі права щодо створення ОСББ, скликання та проведення Установчих зборів, що надані Довірителю, як власнику квартири та/або нежитлового приміщення, та визначені ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», а саме: голосувати від мого імені.

26.10.2024 року на виконання положень Договору доручення ОСОБА_181 було видано довіреність ОСОБА_180 , якою останню уповноважено зокрема: взяти участь в установчих зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , які відбудуться біля будинку 03.11.2024 року о 12:00, голосувати від мого імені.

Відтак, площа, яка підлягає зарахуванню складає 64,40 мІ.

Отже, голосування площею 520,32 м2 (1484,99м2 - 964,67м2 = 892,29м2) було здійснено особами, які володіють лише певною часткою житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1 , але при голосуванні, голосували всією площею житлового приміщення.

Отже, при визначенні кількості членів, що з`явилися на збори, були враховані особи, які володіють лише певною часткою житлового приміщення, але при голосуванні, голосували всією площею житлового приміщення та особи, що не є власником житлового приміщення.

За вищенаведеного слід дійти висновку, що 03.11.2024 під час проведення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , площа співвласників, яка на законних підставах взяла участь в голосуванні на загальних зборах, становить - 5031,44 м2 (5978,16 - 946,72 = 5031,44 м2) або 54,10 %.

Таким чином, матеріалами справи підтверджується, що в оскаржуваних установчих зборах фактично взяли участь співвласники із площею 5 031, 44 м2 із 9 299,30 м2 від загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку, що становить більше половини загальної кількості голосів усіх співвласників на дату їх проведення, що спростовує доводи позивача про прийняття рішення та проведення установчих зборів із кількістю голосів, що є меншою за 50%.

ОСОБА_1 вказує, що не був вчасно повідомлений у строки та спосіб встановлений законом про проведення зборів, тому позивач не зміг реалізувати своє право на участь в установчих зборах, на голосування з питань порядку денного, обговорення питань.

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ІНФОРМАЦІЯ_3" докази на спростування таких доводів позивача до суду не надало.

Верховний Суд у постанові від 20.04.2023 у справі №914/2547/21, зазначив, що розглядаючи спір про визнання недійсними рішень загальних зборів з підстав порушень, допущених під час скликання та проведення загальних зборів, суд повинен встановити факт порушення цим рішенням прав та законних інтересів позивача. Також суд повинен у кожному конкретному випадку оцінити характер порушення, враховуючи баланс інтересів як позивача, так й інших співвласників ОСББ. Інтереси окремого власника можуть не збігатися з інтересами інших співвласників багатоквартирного будинку. Тому, вирішуючи питання щодо визнання недійсними рішення загальних зборів, суди мають враховувати баланс інтересів усіх співвласників та самого ОСББ, уникати зайвого втручання в питання діяльності ОСББ, які вирішуються загальними зборами співвласників.

Верховний Суд у постанові від 08.02.2022 у справі №918/964/20 вказав на необхідність врахування принципу пропорційності - справедливої рівноваги (балансу) між інтересами співвласників багатоквартирного будинку, які реалізують свої права на участь в управлінні ОСББ, і які були присутні на загальних зборах, та інтересами позивача.

Верховний Суд звертає увагу на те, що ОСББ є неприбутковою організацією, яка на відміну від господарських товариств при проведенні зборів, в тому числі і шляхом письмового опитування, як правило не користується кваліфікованою правовою допомогою, через що можливими є незначні процедурні помилки в організації та проведенні зборів, які не повинні слугувати підставою для скасування рішень ОСББ з питань спільного управління майном. Крім того, на відміну від господарських товариств з невеликою кількістю учасників в ОСББ є певна, і часто доволі значна частина співвласників, які не прагнуть брати активну участь у вирішенні питань управління об`єднанням, вони не приходять на збори, не беруть участь у письмових опитуваннях. Тому, проведення кожних зборів вимагає значних зусиль від органів управління або ініціативної групи по скликанню зборів, інформуванню співвласників, вручення та отримання заповнених бюлетенів.

Визнання рішень щодо обрання органів управління, затвердження кошторису та розміру внесків, інших важливих для діяльності ОСББ рішень недійсними в судовому порядку, як правило, відбувається через значний проміжок часу після їх прийняття і має негативні наслідки на діяльність ОСББ, адже створює ситуацію правової невизначеності для всіх співвласників і самого ОСББ. За таких умов суд повинен приділяти ще більше уваги дослідженню питань балансу інтересів співвласників ОСББ, з`ясуванню того, яке саме право співвласника було порушено оскаржуваним рішенням і можливості його відновлення саме через скасування рішень, а не іншим шляхом (постанова Верховного Суду від 16.08.2023 у справі №904/1711/22).

Суд має утримуватися від зайвого втручання в питання діяльності ОСББ, в тому числі і шляхом скасування рішень, у разі, якщо вони поза жодним сумнівом підтримані більшістю співвласників і за своїм змістом не мають ознак дискримінації або іншого порушення прав чи законних інтересів конкретного співвласника, який оскаржує такі рішення в судовому порядку.

Частина 1 статті 16 Цивільного кодексу України передбачає, що кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

При оспорюванні або невизнанні права виникає невизначеність у праві, викликана поведінкою іншої особи. Отже, порушення, невизнання або оспорювання суб`єктивного права є підставою для звернення особи до суду за захистом цього права із застосуванням відповідного способу захисту. Особа, права якої порушено, може скористатись не будь-яким, а конкретним способом захисту свого права, який має відповідати тим фактичним обставинам, які склалися, виходячи із тих відносин, які відповідають відповідним нормам права (п.5.6 постанови Верховного Суду від 02.02.2022 у справі №910/18962/20).

Порушенням є такий стан суб`єктивного права, за якого воно зазнало протиправного впливу з боку правопорушника, внаслідок чого суб`єктивне право особи зменшилось або зникло як таке. Порушення права пов`язане з позбавленням можливості здійснити, реалізувати своє право повністю або частково.

Завданням суду при здійсненні правосуддя є забезпечення, зокрема, захисту прав і законних інтересів юридичних осіб, інтересів суспільства і держави, відтак, встановивши наявність у особи, яка звернулася з позовом, суб`єктивного матеріального права або охоронюваного законом інтересу, на захист яких подано позов, суд з`ясовує наявність чи відсутність факту порушення або оспорення і відповідно ухвалює рішення про захист порушеного права або відмовляє позивачу у захисті. Вказані норми визначають об`єктом захисту порушене, невизнане або оспорюване право чи цивільний інтерес (п.119 постанови Верховного Суду від 10.09.2020 у справі №904/3368/18).

Верховний Суд наголошував, що вказаний вище підхід є загальним і може застосовуватись при розгляді будь-яких категорій спорів, оскільки недоведеність порушення прав, за захистом яких було пред`явлено позов, у будь-якому випадку є підставою для відмови у його задоволенні (п.120 постанови Верховного Суду від 10.09.2020 у справі №904/3368/18).

Господарський суд зазначає, що фактично поданий позов ОСОБА_1 спрямований на ліквідацію створеного Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1.

Юридична особа підлягає державній реєстрації у порядку, встановленому законом. Дані державної реєстрації включаються до єдиного державного реєстру, відкритого для загального ознайомлення (частина перша статті 89 Цивільного кодексу України).

Закон України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань" передбачає, що державна реєстрація юридичних осіб, громадських формувань, що не мають статусу юридичної особи, та фізичних осіб - підприємців (державна реєстрація) - це офіційне визнання шляхом засвідчення державою факту створення або припинення юридичної особи (пункт 4 частини першої статті 1 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань" ).

Відповідно до частини першої статті 104 Цивільного кодексу України юридична особа припиняється лише шляхом реорганізації або ліквідації. Згідно із частиною другою вказаної статті юридична особа є такою, що припинилася, з дня внесення до єдиного державного реєстру запису про її припинення.

Статтею 110 Цивільного кодексу України встановлено, що юридична особа ліквідується: 1) за рішенням її учасників або органу юридичної особи, уповноваженого на це установчими документами, в тому числі у зв`язку із закінченням строку, на який було створено юридичну особу, досягненням мети, для якої її створено, а також в інших випадках, передбачених установчими документами; 2) за рішенням суду про ліквідацію юридичної особи через допущені при її створенні порушення, які не можна усунути, за позовом учасника юридичної особи або відповідного органу державної влади; 3) за рішенням суду про ліквідацію юридичної особи в інших випадках, встановлених законом, - за позовом відповідного органу державної влади.

Статтею 28 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачено, що об`єднання вважається припиненим з дня внесення про це відповідного запису до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців. Об`єднання ліквідується у разі: придбання однією особою всіх приміщень у багатоквартирному будинку; прийняття співвласниками рішення про ліквідацію об`єднання; ухвалення судом рішення про ліквідацію об`єднання.

Порядок ліквідації об`єднання передбачає, що у разі ліквідації об`єднання кошти, що залишилися після задоволення вимог кредиторів, розподіляються між усіма співвласниками пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку, що перебувають у їхній власності. При цьому здійснюється залік заборгованості кожного співвласника перед об`єднанням відповідно до статуту цього об`єднання. Якщо співвласник має борг перед цим об`єднанням, сума якого перевищує суму його частки в майні, і відмовляється сплатити цей борг, спір вирішується у судовому порядку.

Загальний порядок ліквідації юридичної особи визначений у статті 111 Цивільного кодексу України. Загальна процедура ліквідації юридичної особи також передбачає низку обов`язкових дій - погашення існуючої кредиторської заборгованості, відчуження активів, звільнення працівників, передання документів до архіву тощо. Лише після вчинення цих дій і подання державному реєстратору відповідних документів в реєстр вноситься запис про припинення юридичної особи, а не запис про скасування її державної реєстрації.

Статтею 10 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань" встановлено спростовну презумпцію відомостей, внесених до ЄДР, з огляду на що запис про припинення юридичної особи не є беззастережним доказом того, що юридична особа дійсно припинилася та більше не існує. Водночас, якщо процедуру ліквідації не було здійснено належним чином, то внесення до реєстру запису про припинення цієї юридичної особи не тягне її припинення.

Отже, ліквідація юридичної особи - це встановлена законом процедура, результатом якої є припинення діяльності юридичної особи, і першочерговою умовою ліквідації законодавство визначило саме рішення її учасників про ліквідацію. Як юридична особа ОСББ може припинити діяльність у порядку, передбаченому законом, зокрема шляхом ліквідації.

Позовна вимога про визнання незаконним та скасування рішення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1, оформленого протоколом від 03.11.2024 № 1 за рішенням суду не є тотожним самій ліквідації юридичної особи, яка відбувається в порядку, передбаченому пунктом 2 частини першої статті 110 Цивільного кодексу України, і не призводить до припинення ОСББ з огляду на вимоги статті 25 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань", якою визначається порядок проведення державної реєстрації та інших реєстраційних дій.

Отже, позовна вимога щодо визнання незаконним та скасування рішення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1, оформленого протоколом від 03.11.2024 № 1, юридичної особи (ОСББ), яка створена у відповідному порядку на захист інтересів співвласників будинку, існує та здійснює свою діяльність, за період свого існування набувши відповідних прав і обов`язків, не призведе до поновлення прав і законних інтересів співвласника ОСББ, який звертається з таким позовом.

Європейський суд з прав людини (далі - ЄСПЛ), у пункті 1 статті 6 Конвенції закріплене "право на суд" разом з правом на доступ до суду, тобто правом звертатися до суду із цивільними скаргами, що складають єдине ціле (див. mutatis mutandis рішення ЄСПЛ у справі "Ґолдер проти Сполученого Королівства" (Golder v. the United Kingdom) від 21 лютого 1975 року, заява № 4451/70, пункт 36). Проте такі права не є абсолютними та можуть бути обмежені, але лише таким способом і до такої міри, що не порушує сутність цих прав (див. mutatis mutandis рішення ЄСПЛ у справі "Станєв проти Болгарії" (Stanev v. Bulgaria) від 17 січня 2012 року, заява № 36760/06, пункт 230).

Частиною третьою статті 124 Конституції України передбачено, що юрисдикція судів поширюється на будь-який юридичний спір та будь-яке кримінальне обвинувачення. У передбачених законом випадках суди розглядають також інші справи.

Наявність юридичного спору означає, що сторони цього спору перебувають у правовідносинах, пов`язаних з реалізацією ними своїх прав, які мають суперечливий, протилежний характер, та прагнуть вирішити наявний між ними конфлікт із застосуванням відповідних правових механізмів.

За змістом позовних вимог, між позивачем та іншими співвласниками, які прийняли рішення створити юридичну особу - відповідача, виник правовий конфлікт щодо реалізації позивачем свої прав щодо спільного майна співвласників, який позивач прагне розв`язати всупереч законодавчо встановленій процедурі.

Суд повинен у кожному конкретному випадку оцінити характер порушення, його наслідки, враховуючи баланс інтересів як позивача, так і інших співвласників.

Співвласники багатоквартирного будинку в разі незгоди з такою формою управління багатоквартирним будинком, як об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, не позбавлені можливості на загальних зборах прийняти рішення про ліквідацію об`єднання.

Аналогічний висновок викладений у постанові Верховного Суду від 12.01.2023 у справі № 917/559/21.

Відповідно до частини 1 статті 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються. Достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи.

Наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування.

Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання (статті 76-79 Господарського процесуального кодексу України).

Відповідно до статті 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Враховуючи викладене господарський суд дійшов до висновку про відмову у задоволенні позовних вимог.

Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати по сплаті судового збору за подання позову покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст. 2, 46, 73, 74, 76, 77-79, 86, 91, 129, 233, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ІНФОРМАЦІЯ_3" про визнання незаконним та скасування рішення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , оформлене протоколом від 03.11.2024 № 1 відмовити.

Витрати по сплаті судового збору покласти на ОСОБА_1 .

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Центрального апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 02.02.2026

Суддя Ю.А. Бажанова