ЦЕНТРАЛЬНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
У Х В А Л А

30.01.2026 м.Дніпро Справа № 908/837/24

Центральний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді: Іванова О.Г. доповідач

суддів Верхогляд Т.А., Паруснікова Ю.Б.,

розглянувши клопотання експертів Дніпропетровського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України Захарченко В.В. та Петриченко М.О. про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення експертизи у справі №908/837/24

за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , індивідуальний податковий номер НОМЕР_1 )

до відповідача-1 Товариства з обмеженою відповідальністю Арена Груп ЛТД (вулиця Щаслива, 9а, місто Запоріжжя, 69095, )

відповідача-2 ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , індивідуальний податковий номер НОМЕР_2 )

про визнання недійсним договору купівлі продажу нерухомого майна, стягнення суми

за позовом ОСОБА_1 , ( АДРЕСА_3 )

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю АРЕНА ГРУП ЛТД, (69095, м. Запоріжжя, вул. Щаслива, буд. 9А)

про стягнення 3 853 367,76 грн.

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Центрального апеляційного господарського суду перебуває справа № 908/837/24 за апеляційними скаргами ОСОБА_2 та Товариства з обмеженою відповідальністю Арена Груп ЛТД на рішення Господарського суду Запорізької області від 26.06.2024 у цій справі та Товариства з обмеженою відповідальністю Арена Груп ЛТД та ОСОБА_2 на додаткове рішення Господарського суду Запорізької області від 23.07.2024 у цій справі.

Ухвалою Центрального апеляційного господарського суду від 16.10.2025 у справі №908/837/24 призначено у справі № 908/837/24 комплексу судову Оціночно-будівельну і товарознавчу експертизу, проведення якої доручено Дніпропетровському науково-дослідному експертно-криміналістичному центру МВС України (49033, м. Дніпро, тупик Будівельний, буд. 1).

2. На вирішення експерта поставлені наступні питання:

2.1. Яка дійсна (ринкова) вартість майна нежитлового приміщення загальною площею 1143,7 кв.м, розташованого за адресою м. Запоріжжя, вул. Щаслива, 9а, у складі офісу (літера 2-А), котельної літ.Б, будівлі гаражу літ.В, альтанки літ.Г, паркану № 4, ворот № 5 і № 6, фонтану № 7, замощення ІІІ та ІV, яке належало Товариству з обмеженою відповідальністю "АРЕНА ГРУП ЛТД" (ідентифікаційний код 42782408) на праві власності станом на 18 жовтня 2023 року?

2.2. Яка дійсна (ринкова) вартість майна Товариства з обмеженою відповідальністю "АРЕНА ГРУП ЛТД" (ідентифікаційний код 42782408), яке належало товариству на праві власності, інших основних засобів, нематеріальних активів, майна невиробничого призначення, оборотних активів тощо, з урахуванням майнових зобов`язань товариства, станом на 19 березня 2023 року?

2.3. Яка дійсна (ринкова) вартість частини майна Товариства з обмеженою відповідальністю "АРЕНА ГРУП ЛТД" (ідентифікаційний код 42782408), пропорційна частці ОСОБА_1 (частка у статутному капіталі 27,5%) в статутному капіталі Товариства, що підлягає виплаті останній у зв`язку із її виходом зі складу учасників Товариства, станом на 19.03.2023?;

провадження у справі зупинено на час проведення експертизи.

29.01.2026 на адресу суду з супровідним листом за підписом першого заступника директора ОСОБА_3 надійшло клопотання ОСОБА_4 та ОСОБА_5 - судових експертів Дніпропетровського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення судової експертизи, у якому експертами порушені питання про надання оригіналів або завірених копій наступних матеріалів:

- надати технічну документацію на земельну ділянку (з графічною частиною) з кадастровим номером :04:024:0119, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Щаслива, 34а, дійсну станом на 15.10.2023;

- надати матеріали з вихідними даними щодо показників за об`ємно-планувальними рішеннями, описом об`єкту, його оздоблення, технічного стану тощо, об`єкту нерухомого майна, яке розташовано за адресою: м. Запоріжжя, вул. Щаслива, станом на 18.10.2023;

- у зв`язку з тим, що в експертній установі відсутня база даних про продаж та пропозиції до продажу об`єктів нерухомого майна, в районах наближених до об`єкта оцінки, станом на 18.10.2023, надати дані фактичного продажу або пропозиції подібного до оцінюваного майна з вихідними даними щодо показників за об`ємно-планувальними рішеннями, описом об`єкту, його оздоблення, технічного стану, в районі розташування об`єкта оцінки;

- у зв`язку з тим, що в експертній установі відсутня база даних про оренду та пропозиції до оренди об`єктів нерухомого майна, в районах наближених до об`єкта оцінки, станом на 18.10.2023, надати дані фактичної оренди або пропозиції подібного до оцінюваного майна з вихідними даними щодо показників за об`ємно-планувальними рішеннями, описом об`єкту, його оздоблення, технічного стану, в районі розташування об`єкта оцінки.

У клопотанні повідомлено суд, що питання 2.2. та 2.3 не можуть бути вирішенні під час виконання комплексної судової оціночно-будівельної та товарознавчої експертизи у зв`язку з тим, що до компетенції експертів з вище зазначених експертних спеціальностей не входить встановлення переліку майна, яке належить товариству на праві власності, інших основних засобів, нематеріальних активів, майна невиробничого призначення, оборотних активів тощо і відповідно визначення частки в статутному капіталі.

До завдань оціночно-будівельної експертизи входить вирішення питань щодо визначення різних видів вартості поліпшень земельних ділянок (будівель та їх частин, споруд, передавальних пристроїв тощо).

До завдань товарознавчої експертизи входить вирішення питань щодо визначення різних видів вартості машин, обладнання, сировини та споживчих товарів.

Тобто, питання 2.2 може бути вирішено лише в частині визначення вартості поліпшень земельних ділянок та вартості машин, обладнання, сировини та споживчих товарів при у умові наведення їх переліку.

Також, до компетенції експертів з оціночно-будівельної та товарознавчої експертизи не входить визначення вартості з урахуванням майнових зобов`язань товариства.

Одночасно повідомлено, що після вивчення наданих на дослідження матеріалів може бути направлене клопотання про надання додаткових матеріалів, необхідних для відповіді на поставлені питання.

Виконання призначеної судової експертизи до надання зазначених вище матеріалів, призупинено.

Згідно статті 102 ГПК України матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом, або учасник справи, якщо експертиза проводиться за його замовленням. При призначенні експертизи суд з урахуванням думки учасників справи визначає, які саме матеріали необхідні для проведення експертизи. Суд може також заслухати призначених судом експертів з цього питання. Копії матеріалів, що надаються експерту, можуть залишатися у матеріалах справи. Експерт не має права з власної ініціативи збирати матеріали для проведення експертизи, розголошувати відомості, що стали йому відомі у зв`язку з проведенням експертизи, або повідомляти будь-кому, крім суду та учасника справи, на замовлення якого проводилася експертиза, про її результати. Призначений судом експерт не має права спілкуватися з учасниками судового процесу поза межами судового засідання. При визначенні матеріалів, що надаються експерту чи експертній установі, суд у необхідних випадках вирішує питання про витребування відповідних матеріалів за правилами, передбаченими цим Кодексом для витребування доказів.

За приписами ч.3, 6, 7, 9 ст.81 ГПК України у разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази. Будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неподання учасником справи витребуваних судом доказів без поважних причин або без повідомлення причин суд, залежно від того, яка особа ухиляється від їх подання та яке ці докази мають значення, може визнати обставину, для з`ясування якої витребовувався доказ, або відмовити у її визнанні, або розглянути справу за наявними в ній доказами, а у разі неподання таких доказів позивачем - також залишити позовну заяву без розгляду.

З огляду на заявлене клопотання, з метою необхідності надання сторонами додаткових матеріалів, колегія суддів вважає необхідним призначити судове засідання для розгляду вказаного клопотання.

Керуючись ст. 69, 81, 99, 100, 102, 230, 234, 235, 281 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

У Х В А Л И В:

Провадження у справі № 908/3037/24 поновити.

Розгляд клопотання експертів призначити в судовому засіданні на 19.02.2026 на 11:50 год. зал засідань №415-а. Засідання відбудеться в приміщенні Центрального апеляційного господарського суду за адресою: м. Дніпро, пр. Дмитра Яворницького, 65.

Учасникам провадження у справі надати витребувані експертом матеріли або в письмових поясненнях навести мотиви неможливості надання відповідних доказів.

З урахуванням раніше поданого клопотання, провести судове засідання (та всі інші) у справі №908/837/24 з представником:

ОСОБА_1 адвокатом Ференець Олександром Євгеновичем,

призначене на 19.02.2026 на 11:50 в приміщенні Центрального апеляційного господарського суду (зал судового засідання №415-а) в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів в системі відеоконференцзв`язку "ВКЗ" (https://vkz.court.gov.ua/).

Попередити сторін, що відповідно до частини 5 статті 197 ГПК України ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв`язку тощо несе учасник справи, його представник, який подав відповідну заяву, крім випадку коли суд після призначення судового засідання чи під час такого засідання втратив технічну можливість забезпечити проведення відеоконференції.

Попередити сторін, за положенням ч.4 ст.102 ГПК України у разі ухилення учасника справи від подання суду на його вимогу необхідних для проведення експертизи матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, що перешкоджає її проведенню, суд залежно від того, яка особа ухиляється, а також яке ця експертиза має значення, може визнати встановленою обставину, для з`ясування якої експертиза була призначена, або відмовити у її визнанні.

Явка учасників провадження у справі обов`язкова.

Інформацію по справі учасники справи можуть отримати на сторінці Центрального апеляційного господарського суду на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет за вебадресою https://court.gov.ua/fair/sud4876/ або переглянути процесуальні документи по справі на сайті Єдиного державного реєстру судових рішень за посиланням http://www.reyestr.court.gov.ua/

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписаннями суддями та касаційному оскарженню не підлягає.

Головуючий суддя О.Г. Іванов

Суддя Т.А. Верхогляд

Суддя Ю.Б. Парусніков