УХВАЛА

29 січня 2026 року

м. Київ

cправа № 910/5968/24

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:

Берднік І.С. - головуючого, Зуєва В.А., Міщенка І.С.,

розглянувши матеріали касаційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю «БЛР Девелопмент»

на постанову Північного апеляційного господарського суду від 22.10.2025 (у складі колегії суддів: Коротун О.М. (головуючий), Майданевич А.Г., Сулім В.В.)

та рішення Господарського суду міста Києва від 13.03.2025 (суддя Плотницька Н.Б.)

у справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сонячна Рів`єра»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «БЛР Девелопмент»

про припинення права власності на нерухоме майно вартістю 1 005 450,00 грн,

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду міста Києва від 13.03.2025 позов у справі № 910/5968/24 задоволено. Припинено право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «БЛР Девелопмент» далі - (ТОВ «БЛР Девелопмент») на нерухоме майно за адресою: місто Київ, вулиця Микільсько-Слобідська, будинок 3-А: (31 нежитлове приміщення). Припинено право власності ТОВ «БЛР Девелопмент» на нерухоме майно за адресою: місто Київ, вулиця Микільсько-Слобідська, будинок 3-Б: (25 нежитлових приміщень). Стягнуто з ТОВ «БЛР Девелопмент» на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сонячна Рів`єра» (далі - ОСББ «Сонячна Рів`єра») судовий збір в розмірі 16 595,75 грн.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 22.10.2025 рішення Господарського суду міста Києва від 13.03.2025 у справі № 910/5968/24 змінено шляхом виключення з нього об`єктів нерухомого майна, а саме: за адресою: місто Київ, вулиця Микільсько-Слобідська, будинок 3-А: нежитлове приміщення 252, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000 та за адресою: місто Київ, вулиця Микільсько-Слобідська, будинок 3-Б: нежитлове приміщення 245, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000. У решті рішення Господарського суду міста Києва від 13.03.2025 у справі № 910/5968/24 залишено без змін.

23.11.2025 ТОВ «БЛР Девелопмент» через систему «Електронний суд» подало до Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду касаційну скаргу на постанову Північного апеляційного господарського суду від 22.10.2025 та рішення Господарського суду міста Києва від 13.03.2025 у справі № 910/5968/24.

26.11.2025 ОСББ «Сонячна Рів`єра» через систему «Електронний суд» подало до Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду заперечення проти відкриття касаційного провадження за цією касаційною скаргою.

Ухвалою від 25.12.2025 Суд витребував матеріали справи № 910/5968/24.

Перевіривши матеріали справи і розглянувши матеріали касаційної скарги, Суд дійшов висновку про відмову у відкритті касаційного провадження у справі № 910/5968/24, зважаючи на таке.

Згідно з пунктом 8 частини першої статті 129 Конституції України однією з основних засад судочинства є забезпечення права на апеляційний перегляд справи та у визначених законом випадках - на касаційне оскарження судового рішення.

Право на доступ до суду не є абсолютним та може підлягати обмеженням, зокрема щодо умов прийнятності скарг, оскільки право на доступ до суду за своєю природою потребує регулювання державою. Отже, кожна держава встановлює правила судової процедури, зокрема й процесуальні заборони та обмеження, зміст яких - не допустити безладного перебігу судового процесу (рішення Європейського суду з прав людини від 20.05.2010 у справі «Пелевін проти України»).

За приписами пункту 1 частини першої статті 293 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) суд касаційної інстанції відмовляє у відкритті касаційного провадження у справі, якщо касаційну скаргу подано на судове рішення, що не підлягає касаційному оскарженню.

За змістом пункту 2 частини третьої статті 287 ГПК України не підлягають касаційному оскарженню судові рішення у малозначних справах та у справах з ціною позову, що не перевищує п`ятиста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, крім випадків, якщо: а) касаційна скарга стосується питання права, яке має фундаментальне значення для формування єдиної правозастосовчої практики; б) особа, яка подає касаційну скаргу, відповідно до цього Кодексу позбавлена можливості спростувати обставини, встановлені оскарженим судовим рішенням, при розгляді іншої справи; в) справа становить значний суспільний інтерес або має виняткове значення для учасника справи, який подає касаційну скаргу; г) суд першої інстанції відніс справу до категорії малозначних помилково.

Відповідно до частини сьомої статті 12 ГПК України для цілей цього Кодексу розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб вираховується станом на 1 січня календарного року, в якому подається відповідна заява або скарга, вчиняється процесуальна дія чи ухвалюється судове рішення.

Статтею 7 Закону України «Про Державний бюджет України на 2024 рік» (рік подання позовної заяви у справі № 910/5968/24) прожитковий мінімум для працездатних осіб з 01.01.2024 встановлено у розмірі 3 028 грн.

Відповідно до пункту 2 частини першої статті 163 ГПК України у позовах про визнання права власності на майно або його витребування ціна позову визначається вартістю майна.

Предметом спору у справі № 910/5968/24 є припинення права власності на нерухоме майно вартістю 1 005 450,00 грн (рішення від 30.04.2024 № 2 єдиного учасника ТОВ «БЛР Девелопмент», згідно з яким вирішено у зв`язку зі створенням ТОВ «БЛР Девелопмент» та затвердженням статутного капіталу у розмірі 1 005 450,00 грн внести вклад учасника у вигляді нерухомого майна).

Із матеріалів справи № 910/5968/24 вбачається, що при розгляді цієї справи судами встановлено, що щодо спірного нерухомого майна раніше розглядалася справа за позовом ОСББ «Сонячна Рів`єра» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Смарт Хаус Юа» (далі - ТОВ «Смарт Хаус Юа») про припинення права власності (№910/12412/23).

Рішенням Господарського суду міста Києва від 20.03.2024, залишеним без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 29.05.2025, позов у справі №910/12412/23 задоволено та встановлено, що вартість спірного нерухомого майна, яке було внесено до статутного капіталу ТОВ «Смарт Хаус Юа» і яке є предметом спору у справі № 910/5968/24, складає 692 000,00 грн.

ТОВ «Смарт Хаус Юа» подавало до Верховного Суду касаційну скаргу на рішення Господарського суду міста Києва від 20.03.2024 та постанову Північного апеляційного господарського суду від 29.05.2024 у справі №910/12412/23.

Ухвалою Суду від 12.08.2024 відмовлено у відкритті касаційного провадження за касаційною скаргою ТОВ «Смарт Хаус Юа» на рішення Господарського суду міста Києва від 20.03.2024 та постанову Північного апеляційного господарського суду від 29.05.2024 у справі № 910/12412/23 на підставі пункту 1 частини першої статті 293 ГПК України, оскільки предметом спору у цій справі є припинення права власності на нерухоме майно, загальна вартість якого становить 692 000,00 грн, що менше, ніж п`ятсот розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Зазначені обставини наведені у запереченнях ОСББ «Сонячна Рів`єра» проти відкриття касаційного провадження за касаційною скаргою ТОВ «БЛР Девелопмент» у справі № 910/5968/24 та підтверджуються судовими рішеннями у справі № 910/12412/23, які є у відкритому цілодобовому доступі в Єдиному державному реєстрі судових рішень.

Також судовими рішеннями у справі № 910/5968/24 встановлено, що після постановлення рішення судом першої інстанції і до його перегляду судом апеляційної інстанції у справі № 910/12412/23 26.04.2024 було зареєстровано ТОВ «БЛР Девелопмент», єдиним учасником якого є ТОВ «Смарт Хаус Юа». 30.04.2024 прийнято рішення ТОВ «БЛР Девелопмент» №2, згідно з яким вирішено у зв`язку зі створенням ТОВ «БЛР Девелопмент» та затвердженням статутного капіталу у розмірі 1 005 450,00 грн внести вклад учасника у вигляді нерухомого майна та надано повноваження директору товариства підписати із ТОВ «Смарт Хаус Юа» акти прийманння-передачі та оцінки нерухомого майна.

Отже, вартість спірного майна у справі № 910/5968/24 становить 1 005 450,00 грн і саме з цієї вартості виходили суди попередніх інстанцій, вирішуючи питання розподілу судових витрат. Із цієї ж вартості виходили і учасники справи: ОСББ «Сонячна Рів`єра», подаючи позовну заяву, та ТОВ «БЛР Девелопмент», подаючи апеляційну та касаційну скарги на судові рішення у цій справі.

Оскільки 1 005 450,00 грн (ціна позову у справі № 910/5968/24) є меншою, ніж п`ятсот розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, оскаржені судові рішення у справі № 910/5968/24 не підлягають касаційному оскарженню в силу пункту 2 частини третьої статті 287 ГПК України.

Зазначені обставини і положення ГПК України ТОВ «БЛР Девелопмент» не врахувало.

Зазначаючи в касаційній скарзі підстави касаційного оскарження, передбачені пунктами 1, 3, 4 частини другої статті 287 ГПК України, скаржник не наводить і не обґрунтовує жодної з підстав, передбачених підпунктами «а», «б», «в», «г» пункту 2 частини третьої статті 287 ГПК України, за яких Суд міг би визнати, що оскаржені судові рішення у справі №910/5968/24 підлягають касаційному оскарженню.

Доводи касаційної скарги ТОВ «БЛР Девелопмент» про те, що ціна позову у справі № 910/5968/24 є значно вищою, оцінюються судом критично, оскільки скаржник, маючи процесуальні можливості виявлення помилки щодо правильності визначення ціни позову у справі, не скористався своїми процесуальними правами в судах першої та апеляційної інстанцій, а заявив про це лише на стадії подачі касаційної скарги. Як зазначалося вище, судовий збір за подання касаційної скарги ТОВ «БЛР Девелопмент» також обрахувало та сплатило, виходячи з ціни позову 1 005 450,00 грн.

Наведені обставини також просить врахувати ОСББ «Сонячна Рів`єра» у поданих ним запереченнях проти відкриття касаційного провадження за касаційною скаргою ТОВ «БЛР Девелопмент».

Вивчивши і проаналізувавши зміст оскаржених судових рішень і матеріали поданої ТОВ «БЛР Девелопмент» касаційної скарги, передбачених пунктом 2 частини третьої статті 287 ГПК України підстав для відкриття касаційного провадження Суд не вбачає.

Ураховуючи викладене, Суд дійшов висновку про відмову у відкритті касаційного провадження у справі № 910/5968/24.

Керуючись статтями 163, 234, 235, 287, пунктом 1 частини першої статті 293 ГПК України, Суд

УХВАЛИВ:

Відмовити у відкритті касаційного провадження у справі № 910/5968/24 за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «БЛР Девелопмент» на постанову Північного апеляційного господарського суду від 22.10.2025 та рішення Господарського суду міста Києва від 13.03.2025.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Головуючий суддя І. С. Берднік

Судді: В. А. Зуєв

І. С. Міщенко