ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"02" лютого 2026 р.м. Одеса Справа № 916/2156/25

Господарський суд Одеської області у складі судді Невінгловської Ю.М.,

секретар судового засідання Задорожний А.О.

за участі представників:

від позивача: не з`явився;

від відповідача: не з`явився;

від третьої особи: не з`явився.

під час розгляду у відкритому судовому засіданні справи:

за позовом: Акціонерного товариства "МІЖНАРОДНИЙ РЕЗЕРВНИЙ БАНК" (01601, місто Київ, вул. Володимирська, буд.46; );

до відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю "СПЕКТРУМ ЕССЕТС" (01021, місто Київ, Кловський узвіз, буд. 7, прим. 51; );

за участю третьої особи третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Фонду гарантування вкладів фізичних осіб (04053, місто Київ, вул. Січових Стрільців, буд. 17; );

про витребування майна із чужого незаконного володіння,-

ВСТАНОВИВ:

Суть спору: 02.06.2025 до Господарського суду Одеської області надійшла позовна заява (вх.№2204/25) АТ "МІЖНАРОДНИЙ РЕЗЕРВНИЙ БАНК" до ТОВ "СПЕКТРУМ ЕССЕТС" про витребування з чужого незаконного володіння нерухоме майно: 3-поверхова будівля бізнес-центру з підземним паркінгом, яка складається з будівлі літ. "А", загальною площею 8010,2 кв.м., відображеної в технічному паспорті, що знаходиться за адресою: Одеська область, місто Одеса, вулиця Бабаджаняна маршала, будинок 25-Б, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач вказує, що укладений між сторонами Договір купівлі-продажу №GL19N1025527/1 від 18.07.2024 був розірваний у зв`язку з недотриманням відповідачем умов даного Договору, водночас відповідачем не було повернуто позивачу набуте за Договором майно.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 05.06.2025 було відкрито провадження у справі №916/2156/25 за правилами загального позовного провадження із призначенням підготовчого засідання.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 05.06.2025 заяву Акціонерного товариства «МІЖНАРОДНИЙ РЕЗЕРВНИЙ БАНК» (вх.№2-758/25 від 03.06.2025) про забезпечення позову по справі №916/2156/25 було задоволено, накладено арешт на 3-поверхову будівлю бізнес-центру з підземним паркінгом, яка складається з будівлі літ. "А", загальною площею 8010,2 кв.м., відображеної в технічному паспорті, що знаходиться за адресою: Одеська область, місто Одеса, вулиця Бабаджаняна маршала, будинок 25- Б, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю "СПЕКТРУМ ЕССЕТС" та заборонено ТОВ "СПЕКТРУМ ЕССЕТС" та будь-яким іншим особам, у тому числі суб`єктам державної реєстрації прав (державним реєстраторам, приватним та державним нотаріусам) вчиняти будь-які дії пов`язані з відчуженням, передачею в користування, оренду, заставу (іпотеку), здійсненням поділу та об`єднання, передачею прав будь яким чином іншим особам, державною реєстрацією речових прав щодо нерухомого майна, внесенням до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записів про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, записів про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, змін до таких записів щодо нерухомого майна, а саме 3-поверхової будівлі бізнес-центру з підземним паркінгом, яка складається з будівлі літ. "А", загальною площею 8010,2 кв.м., відображеної в технічному паспорті, що знаходиться за адресою: Одеська область, місто Одеса, вулиця Бабаджаняна маршала, будинок 25-Б, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1.

Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 17.09.2025 було відмовлено у відкритті апеляційного провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «СПЕКТРУМ ЕССЕТС» (вх.№2972/25) на ухвалу Господарського суду Одеської області від 05.06.2025 (про забезпечення позову) по справі №916/2156/25.

У судовому засіданні 10.11.2025 суд задовольнив клопотання ТОВ «СПЕКТРУМ ЕССЕТС» про відкладення розгляду справи та без оформлення окремого процесуального документа відклав розгляд справи на 01.12.2025, а також повідомив, що розгляд справи буде здійснюватися у закритому судовому засіданні.

Між тим, ухвалою Верховного Суду від 10.11.2025 (вх.№1793/25) відкрито касаційне провадження за касаційною скаргою ТОВ "СПЕКТРУМ ЕССЕТС" на ухвалу Південно-західного апеляційного господарського суду від 17.09.2025 у справі №916/2156/25, а також витребувано з Господарського суду Одеської області матеріали справи № 916/2156/25.

13.11.2025 Господарським судом Одеської області отримано копію ухвали Верховного Суду від 10.11.2025 у справі №916/2156/25 (вх.№1421/25), згідно п.4 якої витребувано у Господарського суду Одеської області матеріали справи № 916/2156/25.

Ухвалою суду від 13.11.2025 провадження у справі №916/2156/25 зупинено до повернення матеріалів справи до Господарського суду Одеської області.

Постановою Верховного Суду у складі Касаційного господарського суду від 10.12.2025 касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Спектрум Ессетс" залишено без задоволення, ухвалу Південно-західного апеляційного господарського суду від 17.09.2025 у справі №916/2156/25 залишено без змін.

05.01.2026 матеріли справи №916/2156/25 надійшли до Господарського суду Одеської області.

Ухвалою суду від 06.01.2026 було поновлено провадження у справі із призначенням судового засідання на 12.01.2026 о 16:45.

В судовому засіданні 12.01.2026 суд, без оформлення окремого процесуального документа постановлив ухвалу про оголошення перерви в розгляді справи по суті до 02.02.2026 о 16:00, що відбудеться у закритому судовому засіданні.

30.01.2026 до суду від третьої особи надійшло клопотання про відкладення розгляду справи (вх.№3570/26), від відповідача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи (вх.№3620/26), а також від позивача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи (вх.№3664/26).

У судове засіданні 02.02.2026 сторони не з`явились, явку уповноважених представників не забезпечили.

У судовому засіданні 02.02.2026 суд розглянув клопотання сторін про відкладення розгляду справи та підписав ухвалу, якою відклав судове засідання на 23.02.2026 о 16:30, що відбудеться у закритому судовому засіданні.

Відповідно до ч.1 ст. 216 ГПК України, суд відкладає розгляд справи у випадках, встановлених частиною другою статті 202 ГПК України.

Згідно з п.2, п.4 ч.2 ст. 202 ГПК України суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом, зокрема, з таких підстав: першої неявки в судове засідання учасника справи, якого повідомлено про дату, час і місце судового засідання, якщо він повідомив про причини неявки, які судом визнано поважними, неявки в судове засідання учасника справи, якщо з`явився його представник, крім випадків, коли суд визнав явку учасника справи обов`язковою.

Частиною 8 ст. 202 ГПК України про відкладення розгляду справи постановляється ухвала.

Положеннями ч.3 ст. 216 ГПК України, визначено, що про відкладення розгляду справи або перерву в судовому засіданні, місце, дату і час нового судового засідання або продовження судового засідання суд повідомляє під розписку учасників справи, свідків, експертів, спеціалістів, перекладачів, які були присутніми в судовому засіданні. Учасники справи, свідки, експерти, спеціалісти, перекладачі, які не прибули або яких суд вперше залучає до участі в судовому процесі, повідомляються про судове засідання ухвалами.

Враховуючи вищевикладене, суд визнає поважними причини для відкладення судового засідання та задовольняє клопотання сторін про відкладення розгляду справи, відкладає розгляд справи на 23.02.2025 о 16:30.

Керуючись ст.ст. 182, 183, 202, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1.Клопотання Фонду гарантування вкладів фізичних осіб (вх.3570/26 від 30.01.2026), Товариства з обмеженою відповідальністю "СПЕКТРУМ ЕССЕТС" (вх.№3620/26 від 02.02.2026), Акціонерного товариства "МІЖНАРОДНИЙ РЕЗЕРВНИЙ БАНК" (вх.№3664/26) про відкладення розгляду справи задовольнити.

2.Відкласти розгляд справи №916/2156/25 на "23" лютого 2026 р. о 16:30. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 13 (5 поверх), тел. 0(482)307-969.

3.Повідомити учасників справи, що судове засідання 23.02.2026 о 16:30 відбудеться у закритому судовому засідання.

4.Про дату та час судових засідань повідомити учасників справи шляхом направлення ухвали суду.

Ухвала набирає законної сили в порядку ст. 235 ГПК України та оскарженню не підлягає.

Суддя Ю.М. Невінгловська