ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі

02.02.2026 Справа № 917/2404/25

Суддя Господарського суду Полтавської області Дмитро Сірош розглянув матеріали позовної заяви Керівника Глобинської окружної прокуратури Полтавської області, код ЄДРПОУ/Умовний код: , вул. Центральна, 191, м. Глобине, Кременчуцький район, Полтавська область, 39000 в інтересах держави

до Товариства з обмеженою відповідальністю Товарна Біржа Полтава, пров. Добровольців, 17, м. Дніпро, 49049, ,

Оболонської сільської ради, вул. Позена, 1/2, с. Оболонь, Кременчуцький район, Полтавська область, 38230, та

Фермерського господарства Екодобробут, вул. Шкільна, 1, с. Цибульківка, Дніпровський район, Дніпропетровська область, 51032,

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області, вул. Затишна, 23, м. Полтава, 36039,

Третя особа яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю Агроземлересурс, вул. Богдана Хмельницького, 4, с. Жовтоолександрівка, Кам`янський район, Дніпропетровська область, 52133,

Третя особа яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю Тьерра, пров. Добровольців, 15, м. Дніпро, 49049,

про визнання недійсними результатів земельних торгів, визнання недійсними договорів оренди землі та повернення земельних ділянок.

УСТАНОВИВ:

Керівник Глобинської окружної прокуратури Полтавської області (код ЄДРПОУ/Умовний код: , вул. Центральна, 191, м. Глобине, Кременчуцький район, Полтавська область, 39000) звернувся з позовом в інтересах держави до Товариства з обмеженою відповідальністю Товарна Біржа Полтава (пров. Добровольців, 17, м. Дніпро, 49049, ) Оболонської сільської ради (вул. Позена, 1/2, с. Оболонь, Кременчуцький район, Полтавська область, 38230, ) та Фермерського господарства Екодобробут (вул. Шкільна, 1, с. Цибульківка, Дніпровський район, Дніпропетровська область, 51032, ), третя особа без самостійних вимог на стороні позивача Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області, вул. Затишна, 23, м. Полтава, 36039, , третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю Агроземлересурс (вул. Богдана Хмельницького, 4, с. Жовтоолександрівка, Кам`янський район, Дніпропетровська область, 52133, ), третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю Тьерра (пров. Добровольців, 15, м. Дніпро, 49049, ) в якому просить:

- визнати недійсними результати земельних торгів, проведених Товариством з обмеженою відповідальністю Товарна Біржа Полтава, оформлених протоколом № 9 від 29.01.2019 проведення земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди на земельну ділянку кадастровий номер :00:005:0575 площею 28,8903 га, розташованої на території Оболонської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області;

- визнати недійсним договір оренди землі, укладений 29.01.2019 між Оболонською сільською радою Семенівського (теперішнього Кременчуцького) району та Фермерським господарством Екодобробут щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:005:0575 площею 28,8903 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої за межами населених пунктів на території Оболонської сільської ради Кременчуцького району, на підставі якого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано право оренди земельної ділянки: номер запису про інше речове право 30156998;

- зобов`язати Фермерське господарство Екодобробут ( вул. Шкільна, 1, с. Цибульківка, Дніпровський район, Дніпропетровська область, 51032) повернути Оболонській сільській раді ( вул. Позена, 1/2, с. Оболонь, Кременчуцький район, Полтавська область, 38230) земельну ділянку з кадастровим номером :00:005:0575 площею 28,8903 га, яка розташована за межами населених пунктів на території Оболонської сільської територіальної громади Кременчуцького району;

- визнати недійсними результати земельних торгів, проведених Товариством з обмеженою відповідальністю Товарна Біржа Полтава, оформлених протоколом № 3 від 29.01.2019 проведення земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди на земельну ділянку кадастровий номер :00:006:0358 площею 15,8668 га, розташованої на території Оболонської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області;

- визнати недійсним договір оренди землі, укладений 29.01.2019 між Оболонською сільською радою Семенівського (теперішнього Кременчуцького) району та Фермерським господарством Екодобробут щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:006:0358 площею 15,8668 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої за межами населених пунктів на території Оболонської сільської ради Кременчуцького району, на підставі якого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано право оренди земельної ділянки: номер запису про інше речове право 30156449;

- зобов`язати Фермерське господарство Екодобробут ( вул. Шкільна, 1, с. Цибульківка, Дніпровський район, Дніпропетровська область, 51032) повернути Оболонській сільській раді ( вул. Позена, 1/2, с. Оболонь, Кременчуцький район, Полтавська область, 38230) земельну

ділянку з кадастровим номером :00:006:0358 площею 15,8668 га, яка розташована за межами населених пунктів на території Оболонської сільської територіальної громади Кременчуцького району;

- визнати недійсними результати земельних торгів, проведених Товариством з обмеженою відповідальністю Товарна Біржа Полтава, оформлених протоколом № 11 від 29.01.2019 проведення земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди на земельну ділянку кадастровий номер

:00:006:0392 площею 7,2386 га, розташованої на території Оболонської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області;

- визнати недійсним договір оренди землі, укладений 29.01.2019 між Оболонською сільською радою Семенівського (теперішнього Кременчуцького) району та Фермерським господарством Екодобробут щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:006:0392 площею 7,2386 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої за межами населених пунктів на території Оболонської сільської ради Кременчуцького району, на підставі якого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано право оренди земельної ділянки: номер запису про інше речове право 30156563;

- зобов`язати Фермерське господарство Екодобробут ( вул. Шкільна, 1, с. Цибульківка, Дніпровський район, Дніпропетровська область, 51032) повернути Оболонській сільській раді ( вул. Позена, 1/2, с. Оболонь, Кременчуцький район, Полтавська область, 38230) земельну ділянку з кадастровим номером :00:006:0392 площею 7,2386 га, яка розташована за межами населених пунктів на території Оболонської сільської територіальної громади Кременчуцького району;

- визнати недійсними результати земельних торгів, проведених Товариством з обмеженою відповідальністю Товарна Біржа Полтава, оформлених протоколом № 10 від 29.01.2019 проведення земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди на земельну ділянку кадастровий номер

:00:001:0746 площею 100,1337 га, розташованої на території Оболонської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області;

- визнати недійсним договір оренди землі, укладений 29.01.2019 між Оболонською сільською радою Семенівського (теперішнього Кременчуцького) району та Фермерським господарством Екодобробут щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0746 площею 100,1337 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої за межами населених пунктів на території Оболонської сільської ради Кременчуцького району, на підставі якого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано право оренди земельної ділянки: номер запису про інше речове право 30210806;

- зобов`язати Фермерське господарство Екодобробут ( вул. Шкільна, 1, с. Цибульківка, Дніпровський район, Дніпропетровська область, 51032) повернути Оболонській сільській раді ( вул. Позена, 1/2, с. Оболонь, Кременчуцький район, Полтавська область, 38230) земельну ділянку з кадастровим номером :00:001:0746 площею 100,1337 га, яка розташована за межами населених пунктів на території Оболонської сільської територіальної громади Кременчуцького району;

- визнати недійсними результати земельних торгів, проведених Товариством з обмеженою відповідальністю Товарна Біржа Полтава, оформлених протоколом № 7 від 29.01.2019 проведення земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди на земельну ділянку кадастровий номер :00:005:0585 площею 35,0337 га, розташованої на території Оболонської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області;

- визнати недійсним договір оренди землі, укладений 29.01.2019 між Оболонською сільською радою Семенівського (теперішнього Кременчуцького) району та Фермерським господарством Екодобробут щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:005:0585 площею 35,0337 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої за межами населених пунктів на території Оболонської сільської ради Кременчуцького району, на підставі якого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано право оренди земельної ділянки: номер запису про інше речове право 30156511;

- зобов`язати Фермерське господарство Екодобробут ( вул. Шкільна, 1, с. Цибульківка, Дніпровський район, Дніпропетровська область, 51032) повернути Оболонській сільській раді ( вул. Позена, 1/2, с. Оболонь, Кременчуцький район, Полтавська область, 38230) земельну ділянку з кадастровим номером :00:005:0585 площею 35,0337 га, яка розташована за межами населених пунктів на території Оболонської сільської територіальної громади Кременчуцького району.

Правовими підставами позову визначені стаття 1311 Конституції України, стаття 23 Закону України «Про прокуратуру», статті 175, 179 стаття 193 Господарського кодексу України, статті 98, 99, 122, 134, 135, 137, 139 Земельного кодексу України

Ухвалою Господарського суду Полтавської області від 19.01.2025 суд залишив позовну заяву без руху на підставі частини 1статті 174 Господарського процесуального кодексу України, встановив спосіб усунення недоліків позовної заяви та строк усунення недоліків позовної заяви - 10 днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Позивач, у встановлений судом строк, усунув недоліки позовної заяви.

Відповідно частини 1 статті 50 Господарського процесуального кодексу України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Як убачається з наданих доказів 21.05.2019 між ФГ «Екодобробут» та ТОВ «Агроземлересурс» укладено договори суборенди земельних ділянок з кадастровим номерами :00:005:0575 площею 28,8903 га (номер запису про інше речове право 31825890), :00:005:0585 площею 35,0337 га (номер запису про інше речове право 31825596), :00:006:0358 площею 15,8668 га (номер запису про інше речове право 31825017), :00:001:0746 площею 100,1337 га (номер запису про інше речове право 31825231).

Крім цього, 17.12.2019 ФГ «Екодобробут» та ТОВ «Тьерра» уклали договір суборенди земельної ділянки з кадастровим номером :00:006:0392 площею 7,2386 га (номер запису про інше речове право 34825919).

Оскільки, з моменту укладення договорів суборенди спірних земельних ділянок у суборендарів ТОВ «Агроземлересурс» та ТОВ «Тьерра» виникли певні права та обов`язки стосовно користування земельними ділянками, а позовна заява Глобинської окружної прокуратури може обмежити права вказаних підприємств, ТОВ «Агроземлересурс» та ТОВ «Тьерра» необхідно залучити як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача.

Крім цього, ГУ Держгеокадастру у Полтавській області здійснено захід контролю за результатами якого складено акт перевірки дотримання вимог земельного законодавства, тому доцільним залучити його як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача.

Керуючись статтями 50, 177, 181 - 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Прийняти позовну заяву до розгляду й відкрити провадження у справі № 917/2404/25.

Справу розглядати у порядку загального позовного провадження.

Призначити підготовче засідання у справі на 17.03.2026 16:10,зал № 50.

Підготовче засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Полтавської області за адресою: м. Полтава, вул. Капітана Володимира Кісельова, 1, зал № 50.

Залучити Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області ( вул. Затишна, 23, м. Полтава, 36039) до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача.

Залучити Товариство з обмеженою відповідальністю «Агроземлересурс» (, вул. Богдана Хмельницького, 4, с. Жовтоолександрівка, Кам`янський район, Дніпропетровська область, 52133) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Тьерра» (, пров. Добровольців, 15, м. Дніпро, 49049) до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача.

Запропонувати учасникам справи:

- відповідачам: протягом 15 днів з дня вручення ухвали суду надати суду відзиви на позов, оформлені згідно з вимогами частини 3 статті 165 Господарського процесуального кодексу України, з додатками, передбаченими частинами 6 та 7 статті 165 Господарського процесуального кодексу України. Після отримання від позивача відповіді на відзиви - подати до суду заперечення в строк до 5 днів з моменту отримання від позивача відповіді на відзив (статті 167, 184 Господарського процесуального кодексу України);

- позивачу: надати суду відповідь на відзив, оформлену згідно з вимогами статті 166 Господарського процесуального кодексу України, з додатками, передбаченими частиною 6 статті 165 Господарського процесуального кодексу України в строк до 5 днів з моменту отримання від відповідача відзиву на позов.

Попередити відповідача, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами (частина 2 статі 178 Господарського процесуального кодексу України).

Установити третій особі строк для подання пояснень щодо позову - протягом 15 днів з дня вручення цієї ухвали.

Третій особі надати докази надсилання позивачеві та відповідачеві копій пояснень.

Ухвалу надіслати учасникам справи в порядку, встановленому статтею 242 Господарського процесуального кодексу України.

Рекомендувати учасникам справи всі необхідні документи подавати суду в електронному вигляді на електронну адресу суду, через особистий кабінет в системі Електронний суд, поштою, факсом та подавати заяви про розгляд справи за відсутності представників сторін, за наявними в справі матеріалами.

Повідомити учасників справи про те, що вони можуть отримати інформацію у справі, що розглядається, на вебсторінці офіційного вебпорталу судової влади у мережі Інтернет за адресою: pl.arbitr.gov.ua.

Роз`яснити учасникам судового процесу, що гідно зі статтею 118 Господарсько процесуального кодексу України: право на вчинення процесуальних дій втрачається із закінченням встановленого законом або призначеного судом строку; заяви, скарги і документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду, крім випадків, передбачених цим Кодексом.

Роз`яснити учасникам справи особливості розгляду справ у період дії правового режиму воєнного стану та порядку дій учасників судового процесу під час сигналу "Повітряна тривога" - після надходження стану "Повітряна тривога" розгляд справ, призначених до розгляду у відкритому судовому засіданні, не здійснюється, а про дату, час і місце наступного судового засідання учасники справи будуть повідомлені ухвалою.

Повідомити учасників справи про можливість:

- відповідно до приписів статті 197 Господарського процесуального кодексу України, брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та електронного підпису згідно з вимогами Положення про Єдину судову інформаційно - телекомунікаційну систему та/або положень, що визначають порядок функціонування її окремих підсистем (модулів);

- забезпечити проведення всіх судових засідань у справі для представників сторін в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає (статті 235, 255 Господарського процесуального кодексу України).

Суддя Д. М. Сірош