УХВАЛА

м. Київ

29.01.2026Справа № 910/1121/23

Господарський суд міста Києва у складі судді Турчина С.О. за участю секретаря судового засідання Невечери С.А. розглянув матеріали господарської справи

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Волейків"

до 1.Товариства з обмеженою відповідальністю "Мегаполісстрой"

2 Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕМБУДСЕРВІС ЛТД"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Скульська Тетяна Анатоліївна

про визнання недійсними договорів та скасування державної реєстрації

за участю представників:

від позивача: не з`явився;

від відповідача-1: не з`явився;

від відповідача-2: не з`явився;

від третьої особи: не з`явився.

Суть та рух справи

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ВОЛЕЙКІВ" звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "МЕГАПОЛІ ССТРОЙ", Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕМБУДСЕРВІС ЛТД" про визнання недійними договорів купівлі продажу майнових прав №МН/НП/03.01-17/1 від 03.07.2017, №МН/НП/03.01-17/2 від 03.01.2017, скасування державної реєстрації права власності за ТОВ "РЕМБУДСЕРВІС ЛТД" на нежитлове приміщення №1 котельня загальною площею 77,9 кв.м за адресою: м. Київ, вул. Руданського Степана, 3А (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000, номер запису про право власності 27813344), скасування державної реєстрації права власності за ТОВ "РЕМБУДСЕРВІС ЛТД" на нежитлове приміщення №2 котельня загальною площею 56,9 кв.м за адресою: м. Київ, вул. Руданського Степана, 3А (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000, номер запису про право власності 27815915) та визнання недійсним договору купівлі-продажу котельні №1/17 від 03.01.2017, визнання недійсним договору купівлі-продажу теплового пункту №2/17 від 03.01.2017.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 31.01.2023 позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ВОЛЕЙКІВ" до Товариства з обмеженою відповідальністю "МЕГАПОЛІССТРОЙ", Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕМБУДСЕРВІС ЛТД" про визнання недійсними договорів та скасування державної реєстрації повернуто заявнику.

Постановою Північного апеляційного суду від 29.03.2023 апеляційну скаргу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ВОЛЕЙКІВ" на ухвалу Господарського суду міста Києва від 31.01.2023 у справі № 910/1121/23 задоволено, хвалу Господарського суду міста Києва від 31.01.2023 у справі № 910/1121/23 скасовано, справу №910/1121/23 передано до Господарського суду міста Києва для продовження розгляду зі стадії відкриття провадження у справі.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.04.2023 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, розгляд справи постановлено здійснювати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання у справі призначено на 18.05.2023, залучено до участі у справі третю особу , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Скульську Тетяну Анатоліївну .

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.05.2023 відкладено підготовче засідання у справі № 910/1121/23 на 15.06.2023.

У судовому засіданні 15.06.2023 суд постановив протокольну ухвалу про продовження строку підготовчого провадження на 30 днів та про відкладення судового засідання на 06.07.2023.

У підготовчому засіданні 06.07.2023 суд постановив протокольну ухвалу без виходу до нарадчої кімнати про закриття підготовчого провадження та призначив справу до судового розгляду по суті на 27.07.2023.

12.07.2023 через систему "Електронний суд" від позивача надійшли письмові пояснення щодо прохальної частини позову.

26.07.2023 на електронну пошту суду від відповідача-2 надійшли клопотання про відкладення розгляду справи та клопотання про призначення експертизи у справі.

27.07.2023 через систему "Електронний суд" від позивача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

У судове засідання 27.07.2023 представники учасників справи не прибули.

Протокольною ухвалою від 27.07.2023 суд прийняв до розгляду письмові пояснення щодо прохальної частини позову.

У судовому засіданні 27.07.2023, розглянувши клопотання відповідача-2 про призначення будівельно-технічної експертизи у справі, суд постановив протокольну ухвалу без виходу до нарадчої кімнати про відмову у задоволенні зазначеного клопотання, оскільки питання щодо призначення експертизи у справі господарський суд вирішує у підготовчому засіданні, а відповідне клопотання заявлено відповідачем-2 під час розгляду справи по суті.

Протокольною ухвалою від 27.07.2023 відкладено судове засідання по суті на 17.08.2023.

16.08.2023 на електронну пошту суду від відповідача-2 надійшли клопотання про відкладення розгляду справи, заява про виклик експерта та заява про застосування строку позовної давності.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.08.2025 постановлено: відмовити у задоволенні клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕМБУДСЕРВІС ЛТД" про відкладення розгляду справи; повернутися до розгляду справи №910/1121/23 у підготовчому провадженні та продовжити підготовче засідання та зупинити провадження у справі №910/1121/23 до набрання законної сили судовим рішенням у справі №910/11881/19.

Ухвалою від 23.12.2025 Господарський суд міста Києва поновив провадження у справі №910/1121/23, призначив підготовче засідання на 29.01.2025, запропонував учасникам справи надати суду письмові пояснення по суті спору з урахуванням усунення обставин, що викликали зупинення провадження у справі.

26.01.2026 через систему "Електронний суд" від позивача надійшло клопотання від 25.01.26 про проведення підготовчого засідання без участі представника позивача, у випадку його неявки.

28.01.2026 до відділу діловодства суду від позивача надійшла заява, відповідно до якої останній повідомляє суд про укладення нового договору про надання правової допомоги та залучення нового представника.

29.01.2026 через систему "Електронний суд" від позивача надійшло клопотання про продовження строку підготовчого провадження у справі №910/1121/23, відкладення підготовчого засідання та прийняття до розгляду письмових пояснень.

У підготовче засідання 29.01.2026 представники позивача, відповідачів та третьої особи не з`явилися. Водночас, усі учасники процесу про дату, час та місце судового засідання були повідомлені належно.

Процесуальні питання

Відповідно до п.1 ч.2 ст.183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу.

Враховуючи неявку в підготовче засідання представників сторін та наявність клопотання позивача про відкладення підготовчого засідання, керуючись ст.183 Господарського процесуального кодексу України, суд дійшов висновку про необхідність відкласти підготовче засідання.

Керуючись статтями 177, 182, 183, 202, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Відкласти підготовче засідання у справі № №910/1121/23 на 12.02.26 о 15:30 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал №8.

2. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали складено 02.02.2026.

Суддя С. О. Турчин