РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

28.01.2026Справа № 910/14657/25

Господарський суд міста Києва у складі судді Спичака О.М., розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження матеріали справи

За позовом Приватного підприємства «Іссава» (01103, м. Київ, вул. Михайла Бойчука, буд. 18-А; ідентифікаційний код: 30781139)

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Істек груп» (03150, м. Київ, вул. Ямська, буд. 41, офіс 10; ідентифікаційний код: 44987883)

про стягнення 158443,86 грн

Без повідомлення (виклику) учасників справи.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

25.11.2025 до Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява Приватного підприємства «Іссава» з вимогами до Товариства з обмеженою відповідальністю «Істек груп» про стягнення 158443,86 грн.

Обгрунтовуючи позовні вимоги, позивач вказує на те, що відповідач в порушення умов укладеного між сторонами Договору оренди №9-24-12 від 01.04.2024 не у повному обсязі сплатив за період з квітня 2024 року по вересень 2025 року орендну плату, у зв`язку з чим у відповідача виникла заборгованість у розмірі 158443,86 грн.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 01.12.2025 відкрито провадження у справі №910/14657/25, постановлено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи (без проведення судового засідання), встановлено учасникам справи строки для подання заяв по суті справи.

Відповідач не скористався своїм правом на подання відзиву на позовну заяву, хоча про розгляд Господарським судом міста Києва справи №910/14657/25 відповідач повідомлявся належним чином шляхом надсилання ухвали суду на адресу відповідача, яка вказана у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (03150, м. Київ, вул. Ямська, буд. 41, офіс 10), що підтверджується інформацією з офіційного сайту АТ «Укрпошта» щодо відстеження пересилання поштових відправлень (за ідентифікатором пошуку R40).

Відповідно до ч. 4 ст. 13 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Відповідно до ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Згідно з ч. 2 ст. 178 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

У частині 8 статті 252 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення. Судові дебати не проводяться.

Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд

ВСТАНОВИВ:

01.04.2024між Приватним підприємством «Іссава» (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Істек груп» (орендар) укладено Договір №9-24-12 оренди нежилого приміщення, відповідно до умов якого Орендодавець зобов`язується передати Орендарю в оренду частину нежилого приміщення, зазначене в пункті 2.2. Договору, а Орендар зобов`язується прийняти його, своєчасно та у повному обсязі сплачувати Орендодавцю плату за користування приміщенням і по настанню дня закінчення терміну оренди повернути зазначене приміщення Орендодавцю.

Відповідно до п. 2.2 Договору оренди №9-24-12 від 01.04.2024 Орендодавець передає в оренду частину нежилого приміщення площею 279,8 (двісті сімдесят дев`ять цілих вісім десятих) кв.м. (Додаток №1 до Договору), яке належить йому на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу частини нежилого приміщення, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бойко Л.Л. 06.09.2004 року та зареєстрованому в реєстрі за № 10188 та Договору купівлі-продажу нежилих приміщень, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дем`яненко Т.М. 27.12.2016 року та зареєстрованому в реєстрі за № 1386, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Євгена Сверстюка, 1-Г (далі - Приміщення).

Згідно з п. 3.1 Договору оренди №9-24-12 від 01.04.2024 Приміщення передається Орендарю в оренду 01 квітня 2024 року після виконання умов п. 5.1. Договору та повертається Орендарем не пізніше 28 лютого 2027 року.

Відповідно до п. 4.1.1 Договору оренди №9-24-12 від 01.04.2024 плата за користування Приміщенням розраховується в національній валюті України - гривні та сплачується щомісячно. Розмір орендної плати встановлюється відповідними Додатковими угодами/Додатками до Договору, що є його невід`ємними частинами. Для розрахунку орендної плати за період з 01 січня 2025 року до 31 грудня 2026 року Сторони зустрічаються не пізніше 30 листопада 2024 року. Для розрахунку орендної плати за період з 01 січня 2026 року до 28 лютого 2027 року Сторони зустрічаються не пізніше 30 листопада 2025 року. Для цього Орендодавець, відповідно не пізніше 15 жовтня 2024 року та 15 жовтня 2025 року, надсилає Орендареві лист з повідомленням про вручення з пропозицією щодо зустрічі з визначенням дати, місця, часу та запропонованої орендної плати на наступні періоди. У разі неприбуття повноважених представників Орендаря на зустріч, Сторони домовились, що орендна плата вважається узгодженою, виходячи із запропонованої у листі.

Відповідно до п.4.1.2 Договору оренди №9-24-12 від 01.04.2024 з моменту підписання Договору Орендар протягом 3-ох банківських днів, на підставі рахунку-фактури Орендодавця вносить авансом орендну плату за квітень 2024 року.

Згідно з п. 4.1.3 Договору оренди №9-24-12 від 01.04.2024 орендна плата за користування Приміщенням за поточний місяць вноситься Орендарем не пізніше 05 числа поточного місяця за поточний місяць (місяць в якому надаються послуги з оренди) та підлягає індексації із застосуванням індексу інфляції, що офіційно оприлюднюється Державною службою статистики України. Сторони домовились, що якщо індекс інфляції менше 1, то для розрахунку орендної плати застосовується 1. Орендна плата за користування Приміщенням вноситься у безготівковій формі на поточний рахунок Орендодавця на підставі рахунків-фактур, які Орендодавець повинен надати до 1-го числа поточного місяця.

Орендодавець зобов`язується передати Приміщення Орендарю протягом 3 (трьох) банківських днів за умови перерахування Орендарем платежів, передбачених пп.4.1.2. п.4.1. та платежів зазначених у розділі 13 Договору, а Орендар зобов`язується прийняти його за Актом прийому-передачі Приміщення. Зауваження по технічному стану Приміщення відображаються в Акті прийому-передачі та фіксуються фотозйомкою (п. 5.1 Договору оренди №9-24-12 від 01.04.2024).

Звертаючись з даним позовом до суду, позивач вказує на те, що відповідач в порушення умов укладеного між сторонами Договору оренди №9-24-12 від 01.04.2024 не у повному обсязі сплатив за період з квітня 2024 року по вересень 2025 року орендну плату, у зв`язку з чим у відповідача виникла заборгованість у розмірі 158443,86 грн.

Оцінюючи подані позивачем докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

Згідно з пунктом 1 частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є, зокрема, договори та інші правочини.

Відповідно до частини 1 статті 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Згідно з ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення.

Згідно з ч. 1 ст. 763 Цивільного кодексу України договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Відповідно до ст. 765 Цивільного кодексу України наймодавець зобов`язаний передати наймачеві майно у користування негайно або у строк, встановлений договором найму.

За актом приймання-передачі від 01.04.2024 позивач передав, а відповідач прийняв в орендне користування на умовах Договору оренди №9-24-12 від 01.04.2024 частину нежилого приміщення площею 279,8 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Євгена Сверстюка, 1-Г.

30.04.2024 між сторонами підписано Акт надання послуг №19 на суму 138175,33 грн (за квітень 2024 року), 31.05.2024 - Акт надання послуг №22 на суму 139741,86 грн (за травень 2024 року), 30.06.2024 - Акт надання послуг №30 на суму 139039,54 грн (за червень 2024 року), 31.07.2024 - Акт надання послуг №34 на суму 139891,86 грн (за липень 2024 року), 31.08.2024 - Акт надання послуг №38 на суму 126568,56 грн (за серпень 2024 року), 30.09.2024 - Акт надання послуг №42 на суму 126129,24 грн (за вересень 2024 року), 31.10.2024 - Акт надання послуг №50 на суму 125919,03 грн (за жовтень 2024 року), 30.11.2024 - Акт надання послуг №55 на суму 103860,89 грн (за листопад 2024 року), 31.12.2024 - Акт надання послуг №56 на суму 105730,39 грн (за грудень 2024 року), 31.01.2025 - Акт надання послуг №5 на суму 107739,27 грн (за січень 2025 року), 28.02.2025 - Акт надання послуг №9 на суму 108817,40 грн (за лютий 2025 року), 31.03.2025 - Акт надання послуг №10 на суму 110123,21 грн (за березень 2025 року), 30.04.2025 - Акт надання послуг №17 на суму 111004,19 грн (за квітень 2025 року), 31.05.2025 - Акт надання послуг №19 на суму 112669,26 грн (за травень 2025 року), 30.06.2025 - Акт надання послуг №25 на суму 113457,94 грн (за червень 2025 року), 31.07.2025 - Акт надання послуг №26 на суму 114932,90 грн (за липень 2025 року), 31.08.2025 - Акт надання послуг №33 на суму 264052,92 грн (за серпень 2025 року), 30.09.2025 - Акт надання послуг №37 на суму 274296,22 грн (за вересень 2025 року), що разом становить 2462150,01 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно з п. 4.1.3 Договору оренди №9-24-12 від 01.04.2024 орендна плата за користування Приміщенням за поточний місяць вноситься Орендарем не пізніше 05 числа поточного місяця за поточний місяць (місяць в якому надаються послуги з оренди) та підлягає індексації із застосуванням індексу інфляції, що офіційно оприлюднюється Державною службою статистики України. Сторони домовились, що якщо індекс інфляції менше 1, то для розрахунку орендної плати застосовується 1. Орендна плата за користування Приміщенням вноситься у безготівковій формі на поточний рахунок Орендодавця на підставі рахунків-фактур, які Орендодавець повинен надати до 1-го числа поточного місяця.

Як вбачається з матеріалів справи, на виконання умов Договору оренди №9-24-12 від 01.04.2024 відповідач сплатив орендну плату у загальному розмірі 2303706,15 грн, у зв`язку з чим заборгованість відповідача складає 158443,86 грн.

Доказі сплати грошових коштів у сумі 158443,86 грн станом на дату розгляду справи у суді відповідачем суду не надано.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Зазначене також кореспондується з положеннями статей 525, 526 Цивільного кодексу України.

Стаття 629 Цивільного кодексу України передбачає, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Наявність та розмір заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю «Істек груп» за Договором оренди №9-24-12 від 01.04.2024 у сумі 158443,86 грн підтверджуються наявними в матеріалах справи доказами та відповідачем не були спростовані, у зв`язку з чим позовні вимоги Приватного підприємства «Іссава» про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Істек груп» заборгованості у розмірі 158443,86 грн підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судовий збір покладається відповідача у зв`язку із задоволенням позову у повному обсязі (відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України).

Керуючись статтями 74, 76-80, 129, 236-242 Господарського процесуального кодексу України,

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Істек груп» (03150, м. Київ, вул. Ямська, буд. 41, офіс 10; ідентифікаційний код: 44987883) на користь Приватного підприємства «Іссава» (01103, м. Київ, вул. Михайла Бойчука, буд. 18-А; ідентифікаційний код: 30781139) грошові кошти у розмірі 158443 (сто п`ятдесят вісім тисяч чотириста сорок три) грн 86 коп. та судовий збір у розмірі 2422 (дві тисячі чотириста двадцять дві) грн 40 коп.

3. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили відповідно до ст. 241 Господарського процесуального кодексу України. Згідно з ч. 1 ст. 256 та ст. 257 Господарського процесуального кодексу України апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя О.М. Спичак