ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

про зупинення провадження

м. Хмельницький

"27" січня 2026 р. Справа № 924/592/24

Господарський суд Хмельницької області у складі

судді Крамара С.І., розглянувши матеріали

за позовом Керівника Кам`янець-Подільської окружної прокуратури в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати функції у спірних правовідносинах - Китайгородської сільської ради, с. Китайгород Кам`янець-Подільського району Хмельницької області

до:

1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Зарус-Інвест", м. Київ

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Еко-Агро-Ритм", с. Рункошів Кам`янець-Подільського району Хмельницької області

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідачів:

1) ОСОБА_1 , м. Хмельницький

2) ОСОБА_2 , м. Київ

3) Товариства з обмеженою відповідальністю "ФОРК", м. Київ

про витребування земельної ділянки, скасування реєстрації права власності на земельну ділянку, реєстрації права оренди на земельну ділянку та державної реєстрації земельної ділянки

Представники сторін:

від прокуратури: Гончар І.О. - згідно службового посвідчення №080383 від 18.12.2024;

від позивача: не з`явились;

від відповідача 1: не з`явились;

від відповідача 2: не з`явились;

від третьої особи 1: не з`явились;

від третьої особи 2: не з`явились;

від третьої особи 3: не з`явились;

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини ухвали.

Суть спору. 21.06.2024 на адресу Господарського суду Хмельницької області надійшла позовна заява Керівника Кам`янець-Подільської окружної прокуратури в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати функції у спірних правовідносинах - Китайгородської сільської ради, с. Китайгород Кам`янець-Подільського району Хмельницької області до: 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Зарус-Інвест", м. Київ; 2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Еко-Агро-Ритм", с.Рункошів Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідачів: 1) ОСОБА_1 , м.Хмельницький, 2) ОСОБА_2 , м. Київ, 3) Товариства з обмеженою відповідальністю "ФОРК", м.Київ, згідно з якою прокурор просить суд:

- витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю "Зарус Інвест" () та Товариства з обмеженою відповідальністю "Еко-Агро-Ритм" () в комунальну власність Китайгородської сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області () земельну ділянку з кадастровим номером :02:003:0464, загальною площею 2га, що розташована за межами населених пунктів Китайгородської (раніше - Колодіївської) сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області в координатах, межах та конфігурації, що була передана ОСОБА_1 відповідно до наказу Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області від 13.10.2017 № 22-20390-СГ;

- скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Держаному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна державну реєстрацію права приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Зарус-Інвест" (код, ) на земельну ділянку з кадастровим номером :02:003:0872, площею 38 га, для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за межами населених пунктів Китайгородської (раніше - Колодіївської) сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, з одночасним припиненням права приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Зарус-Інвест" () на вказану земельну ділянку;

- скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Держаному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна державну реєстрацію права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю "Еко-Агро-Ритм" () на земельну ділянку з кадастровим номером :02:003:0872, площею 38 га, для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за межами населених пунктів Китайгородської (раніше - Колодіївської) сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, з одночасним припиненням права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю "Еко-Агро-Ритм" () на вказану земельну ділянку;

- скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :02:003:0872, площею 38 га, із одночасним припиненням у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна усіх зареєстрованих щодо даної земельної ділянки речових прав та їх обтяжень.

Ухвалою суду від 25.06.2024 судом прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі №924/592/24 в порядку розгляду за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання.

Ухвалою суду від 17.10.2024 було зупинено провадження у справі №924/592/24 до закінчення перегляду Великою Палатою Верховного Суду судових рішень у справі №911/906/23.

Ухвалою від 15.12.2025 поновлено провадження у справі та призначено підготовче засідання.

У підготовчому засіданні 07.01.2026 постановлено ухвалу, із занесенням до протоколу судового засідання, якою суд прийняв до розгляду заяву про зміну підстав позову та відклав підготовче засідання на 27.01.2026.

26.01.2026 на адресу суду Кам`янець-Подільська окружна прокуратура, яка діє в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати функції у спірних правовідносинах - Китайгородської сільської ради с. Китайгород Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, подала клопотання про зупинення провадження у справі до розгляду Конституційним Судом України конституційного подання Верховного Суду щодо відповідності Конституції України (конституційності) пункту 2 розділу ІІ "Прикінцеві та перехідні положення" Закону України "Про внесення змін до цивільного кодексу України щодо посилення захисту прав добросовісного набувача" від 12.03.2025 №4292-ІХ.

Позивач, відповідачі та треті особи в судове засідання не з`явилися, повноважних представників не направили, про дату, час та місце розгляду справи були належним чином повідомленні.

В судовому засіданні прокурор подане клопотання підтримав, просив суд його задовольнити та зупини провадження у справі до розгляду Конституційним Судом України конституційного подання Верховного Суду.

Судом враховується, що згідно статей 42, 46 Господарського процесуального кодексу України участь сторони у судовому засіданні є її правом. При цьому, норми вказаної статті зобов`язують сторони добросовісно користуватись належними їм процесуальними права.

Дослідивши матеріали справи, подане клопотання та заслухавши прокурора, судом встановлено та враховано таке.

Судом враховано, що Верховний Суд відповідно до постанови Пленуму від 12.09.2025 №18 за результатом розгляду звернення судді Господарського суду Тернопільської області від 28.05.2025 вирішив звернутися до Конституційного суду України з конституційним поданням щодо відповідності Конституції України (конституційності) пункту 2 розділу ІІ "Прикінцеві та перехідні положення" згаданого Закону.

У конституційному поданні Верховний Суд, зокрема, зазначив, що надання пункту 2 розділу ІІ "Прикінцеві та перехідні положення" Закону №4292-ІХ зворотної дії в часі суперечить статті 58 Конституції України, оскільки призводить до порушення основного фундаментального елементу принципу верховенства права - правової визначеності. Крім того, ретроспективне застосування положень Закону №4292-ІХ може свідчити про порушення статті 6 Європейської конвенції з прав людини (право на справедливий суд) через втручання законодавця в процес здійснення правосуддя шляхом прийняття нормативно-правових актів, що наперед визначають результати справи, яка перебував на розгляді в суді та в якій однією зі сторін в держава.

Верховний Суд висловив застереження щодо відповідних положень Закону №4292-ІХ ще на етапі його прийняття. У листі голові Комітету Верховної Ради України з питань правової політики (реєстр. №394/0/2-25 від 28.01.2025), надаючи пропозиції та зауваження до проекту Закону України "Про внесення змін до Цивільного кодексу України щодо посилення захисту прав добросовісного набувача" (реєстр. № 12089 від 03.10.2024), Верховний Суд наголошував, що відповідні положення пункту 2 розділу ІІ "Прикінцеві та перехідні положення" суперечать частині першій статті 58 Конституції України.

Згідно інформації з офіційного сайту Конституційного Суду України, за вказаним конституційним поданням відкрито конституційне провадження (вх.№4/373 від 30.09.2025).

Відповідно до п.5 ч.1 ст.227 ГПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадках об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Зважаючи на викладене, з метою дотримання єдності судової практики та з огляду на те, що результат вирішення даного спору пов`язаний із результатом розгляду Конституційним Судом України конституційного подання Верховного Суду щодо відповідності Конституції України (конституційності) пункту 2 розділу ІІ "Прикінцеві та перехідні положення" Закону України "Про внесення змін до цивільного кодексу України щодо посилення захисту прав добросовісного набувача" від 12.03.2025 №4292-ІХ, суд дійшов висновку про необхідність зупинення провадження у справі №924/592/24.

Керуючись ст.ст. 182, 183, 227, 229, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Зупинити провадження у справі №924/592/24 до розгляду Конституційним Судом України конституційного подання Верховного Суду щодо відповідності Конституції України (конституційності) пункту 2 розділу ІІ "Прикінцеві та перехідні положення" Закону України "Про внесення змін до цивільного кодексу України щодо посилення захисту прав добросовісного набувача" від 12.03.2025 №4292-ІХ.

Зобов`язати учасників процесу невідкладно повідомити суд про наслідки закінчення перегляду Конституційним Судом України конституційного подання Верховного Суду щодо відповідності Конституції України (конституційності) пункту 2 розділу ІІ "Прикінцеві та перехідні положення" Закону України "Про внесення змін до цивільного кодексу України щодо посилення захисту прав добросовісного набувача" від 12.03.2025 №4292-ІХ.

Ухвала оголошена та набрала законної сили 27.01.2026. Ухвалу може бути оскаржено в порядку та строки встановлені ст. ст. 255-257 ГПК України.

Суддя С.І. Крамар