ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про розгляд клопотання

"28" січня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/66/25

Господарський суд Одеської області у складі судді Мусієнко О.О.

за участі секретаря судового засідання Дробиш К.А.,

дослідивши матеріали справи

за позовом: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Добровольського-102 (65025, м. Одеса, пр-т Добровольського, буд. 102)

до відповідача: Виконавчого комітету Одеської міської ради (65026, м. Одеса, Думська площа, буд. 1)

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1), Одеської міської ради (65026, м. Одеса, пл. Біржова (Думська), 1)

про визнання незаконним та скасування рішень

у відкритому судовому засіданні за участі представників сторін:

від позивача: Касьяненко Ю.Я.;

від відповідача: Асташенкова О.І.;

від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Одеської міської ради Асташенкова О.І.

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 29.01.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі; постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 18.06.2025 постановлено: повернутися на стадію підготовчого провадження у справі № 916/66/25; призначити по справі № 916/66/25 судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз (65026, м. Одеса, вул. Рішельєвська, 8); направити матеріали справи №916/66/25 до експертної установи Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз (65026, м. Одеса, вул. Рішельєвська, 8) для проведення експертного дослідження; зупинити провадження у справі № 916/66/25.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 29.08.2025 клопотання Об`єднаного співвласників багатоквартирного будинку Добровольського-102, сформоване в системі Електронний суд 19.06.2025 (вх. № 19613/25 від 20.06.2025), про витребування доказів задоволено; витребувано в Департаменту архівної справи та діловодства Одеської міської ради (65098, м. Одеса, вул. Стовпова, буд. 17Б) матеріали інвентаризаційної справи на багатоквартирний будинок за адресою: м. Одеса, пр. Князя Володимира Великого (попередня назва пр. Добровольського), будинок 102 (або матеріали інвентаризації приміщень першого поверху в повному обсязі станом натепер) та інші документи, які підтверджують факт введення будинку в експлуатацію багатоквартирного будинку за адресою: м. Одеса, пр. Князя Володимира Великого (попередня назва пр. Добровольського), будинок 102; витребувано в Державному архіві Одеської області (65026, Україна, м. Одеса, вул. Святослава Караванського, буд. 18) інвентаризаційну справу та інші документи, які підтверджують факт введення будинку в експлуатацію багатоквартирного будинку за адресою: м. Одеса, пр. Князя Володимира Великого (попередня назва пр. Добровольського), будинок 102; прохання, викладене в листі Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз № 3211-34-25 від 10.07.2025, про погодження проведення експертизи у строк понад 90 календарних днів задоволено; погоджено Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз у справі № 916/66/25 строк проведення експертизи понад 90 календарних днів; клопотання № 3211-34-25 від 17.07.2025 судового експерта про надання додаткових матеріалів задоволено; зобов`язано Одеську міську раду надати: засвідчену в установленому порядку копію рішення Одеської обласної ради народних депутатів від 25.11.1991 № 266-XXI Про розмежування державного майна між власністю обласної ради, міст, обласного підпорядкування та районів області із додатками; направлено матеріали справи № 916/66/25 до експертної установи Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз для проведення експертного дослідження; зупинено провадження у справі № 916/66/25.

07.01.2026 за вх. № 406/26 від Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшов лист № 3211-34-25/3, яким направлено клопотання експерта про надання додаткових матеріалів і зразків та вчинення інших дій, пов`язаних із проведенням експертизи, в якому викладено прохання надати наступні додаткові матеріали:

1. Засвідчену у встановленому порядку якісну копію Акту про списання з балансу багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: м. Одеса, просп. Добровольського, 102, що обліковується на балансі КП ЖКС Північний від 01 листопада 2018 року, погодженого уповноваженою посадовою особою Департаменту міського господарства Одеської міської ради та підписаного усіма членами комісії, у тому числі заступником директора департаменту міського господарства Одеської міської ради та старшим інспектором відділу інвентаризації та реєстрації КУ Муніципальна служба комунальної власності Одеської міської ради;

2. Оскільки в документах, наявних у складі матеріалів господарської справи, які стосуються нежитлового приміщення № 106, згідно якого поставлені питання в ухвалі суду, не однозначні, надати оригінал або завірену належним чином якісну копію технічного паспорту на нежитлове приміщення № 106, розташоване на 1- му поверсі багатоквартирного житлового будинку по просп. Добровольського (нова назва Князя Володимира Великого), 102 у місті Одесі, із зазначенням його точної площі, в повному обсязі станом на тепер.

На Схематичному плані земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Одеса, просп. Добровольського (нова назва Князя Володимира Великого), 102, який є складовою технічного паспорту, позначити точне місце розміщення об`єкта дослідження нежитлового приміщення № 106 за вказаною адресою;

3. Завірену у встановленому порядку якісну копію плану 1-го поверху багатоквартирного житлового будинку за адресою: м. Одеса, просп. Князя Володимира Великого (попередня назва просп. Добровольського), 102, з позначенням точного місця розташування об`єкта дослідження нежитлового приміщення № 106;

4. Інформацію відповідного уповноваженого органу та завірені у встановленому порядку копії усіх наявних документів (дозвільних, правовстановлюючих тощо), які послужили підставою для закладки дверного отвору входу з парадної № 2 до нежитлового приміщення № 104, площею 7, 4 кв.м., яке розташоване на 1-му поверсі багатоквартирного житлового будинку за адресою: м. Одеса, просп. Князя Володимира Великого (попередня назва просп. Добровольського), 102, та приєднання даного приміщення до приміщень квартири № 52, розташованої у парадній № 3.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 13.01.2026 клопотання експерта про надання додаткових матеріалів і зразків та вчинення інших дій, пов`язаних із проведенням експертизи в частині витребовування з Комунального підприємства Бюро технічної інвентаризації Одеської міської ради матеріали інвентаризаційної справи на багатоквартирний житловий будинок за адресою: м. Одеса, просп. Князя Володимира Великого (попередня назва просп. Добровольського), 102 в повному обсязі станом натепер задоволено; витребувано з Комунального підприємства Бюро технічної інвентаризації Одеської міської ради матеріали інвентаризаційної справи на багатоквартирний житловий будинок за адресою: м. Одеса, просп. Князя Володимира Великого (попередня назва просп. Добровольського), 102 в повному обсязі станом натепер.

На виконання вимог ухвали суду від 13.01.2026 відповідач надав: одну сторінку інвентаризаційної справи № 5-4063 технічного паспорту на будинок квартирного типу за адресою просп. Добровольського № 102; технічний паспорт на нежитлове приміщення № 104 в будинку № 102; схематичний план земельної ділянки розташованої за адресою просп. Добровольського № 102, який є складовою технічного паспорту нежитлового приміщення № 104 в будинку № 102; технічний паспорт на нежитлове приміщення № 106 в будинку № 102; План І поверху будинку квартирного типу за адресою просп. Добровольського № 102, Експлікація внутрішніх площ до плану будівлі літера «А» за адресою просп. Добровольського № 102, витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Ч. 1 ст. 3 ГПК України передбачено, що судочинство в господарських судах здійснюється відповідно до Конституції України, цього Кодексу, Кодексу України з процедур банкрутства, Закону України "Про міжнародне приватне право", а також міжнародних договорів, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України.

Відповідно до п. 2 ч. 6 ст. 69 ГПК України експерт має право заявляти клопотання про надання йому додаткових матеріалів і зразків, якщо експертиза призначена судом.

Згідно з ч. 7 ст. 99 ГПК України призначений судом експерт невідкладно повинен повідомити суд про неможливість проведення ним експертизи через відсутність у нього необхідних знань або без залучення інших експертів.

Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 102 ГПК України матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом, або учасник справи, якщо експертиза проводиться за його замовленням. При призначенні експертизи суд з урахуванням думки учасників справи визначає, які саме матеріали необхідні для проведення експертизи. Суд може також заслухати призначених судом експертів з цього питання. Копії матеріалів, що надаються експерту, можуть залишатися у матеріалах справи. При визначенні матеріалів, що надаються експерту чи експертній установі, суд у необхідних випадках вирішує питання про витребування відповідних матеріалів за правилами, передбаченими цим Кодексом для витребування доказів.

Частиною 1 ст. 13 Закону України Про судову експертизу передбачено, що незалежно від виду судочинства судовий експерт має право: подавати клопотання про надання додаткових матеріалів, якщо експертиза призначена судом або органом досудового розслідування або ознайомлюватися з матеріалами справи, що стосуються предмета судової експертизи.

Згідно з п. 2.1. Інструкції про призначення та проведення судових експертиз, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 за №53/5 (далі Інструкція), експерт має право, зокрема, відповідно до процесуального законодавства заявляти клопотання про надання додаткових матеріалів і зразків та вчинення інших дій, пов`язаних із проведенням експертизи.

Приймаючи до уваги те, що для проведення судової будівельно-технічної експертизи, призначеної судом, необхідні додаткові матеріали, які мають бути надані учасниками справи, суд задовольняє клопотання № 3211-34-25 від 26.12.2025 судового експерта про надання додаткових матеріалі і зразків та вчинення інших дій, пов`язаних із проведенням експертизи.

Керуючись ст. ст. 69, 99, 102, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Клопотання № 3211-34-25 від 26.12.2025 судового експерта про надання додаткових матеріалі і зразків та вчинення інших дій, пов`язаних із проведенням експертизи задовольнити.

2. Зобов`язати Одеську міську раду надати:

- засвідчену у встановленому порядку якісну копію Акту про списання з балансу багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: м. Одеса, просп. Добровольського, 102, що обліковується на балансі КП ЖКС Північний від 01 листопада 2018 року, погодженого уповноваженою посадовою особою Департаменту міського господарства Одеської міської ради та підписаного усіма членами комісії, у тому числі заступником директора департаменту міського господарства Одеської міської ради та старшим інспектором відділу інвентаризації та реєстрації КУ Муніципальна служба комунальної власності Одеської міської ради або пояснення щодо відсутності такого документа;

- оригінал або завірену належним чином якісну копію технічного паспорту на нежитлове приміщення № 106, розташоване на 1- му поверсі багатоквартирного житлового будинку по просп. Добровольського (нова назва Князя Володимира Великого), 102 у місті Одесі, із зазначенням його точної площі, в повному обсязі станом натепер. На Схематичному плані земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Одеса, просп. Добровольського (нова назва Князя Володимира Великого), 102, який є складовою технічного паспорту, позначити точне місце розміщення об`єкта дослідження нежитлового приміщення № 106 за вказаною адресою;

3. Зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Добровольського-102 надати:

- Інформацію відповідного уповноваженого органу та завірені у встановленому порядку копії усіх наявних документів (дозвільних, правовстановлюючих тощо), які послужили підставою для закладки дверного отвору входу з парадної № 2 до нежитлового приміщення № 104, площею 7, 4 кв.м., яке розташоване на 1-му поверсі багатоквартирного житлового будинку за адресою: м. Одеса, просп. Князя Володимира Великого (попередня назва просп. Добровольського), 102, та приєднання даного приміщення до приміщень квартири № 52, розташованої у парадній № 3.

4. Після виконання вимог даної ухвали суду в частині витребування доказів направити відповідні матеріали до експертної установи Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз (65026, м. Одеса, вул. Рішельєвська, 8) для продовження проведення експертного дослідження.

Копії усіх документів, графічних матеріалів, технічних звітів, висновків, тощо надати в паперовому вигляді, у форматах та якості оригіналів, а саме: у масштабі та чіткості, достатніх для розгляду та прочитання (без зменшення листів, розрізання на дві частини, тощо). Виключити фотографування додаткових матеріалів справи, які надаються та підлягають дослідженню, з наступним їх роздрукуванням у затемненому та/або зменшеному зображенні.

Ухвала набирає законної сили 28 січня 2026 року у відповідності до ч. 1 ст. 235 Господарського процесуального кодексу України.

Повну ухвалу складено та підписано 29 січня 2026 року.

Суддя О.О. Мусієнко