ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

22.01.2026 р. Справа № 914/209/25(463/2578/25)

Господарський суд Львівської області розглянув у відкритому судовому засіданні матеріали справи:

за позовом:ОСОБА_1
до відповідача:Обслуговуючого кооперативу «ЖБК «Злагода»
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: ОСОБА_2
про:визнання права власності на нежитлове приміщення; визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень; скасування запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно; витребування майна; зняття арешту з нерухомого майна
в межах справи:№ 914/209/25
про банкрутство:Обслуговуючого кооперативу «ЖБК «Злагода»

Суддя Цікало А. І.

За участю секретаря Андріюк В. М.

Представники:

Позивача:Цебак І. С. - адвокат
Відповідача:не з`явився

ВСТАНОВИВ:

20.03.2025 р. до Личаківського районного суду м. Львова надійшла позовна заява ОСОБА_1 до відповідача Обслуговуючого кооперативу «ЖБК «Злагода», в якому позивач просить суд:

1) визнати право власності за ОСОБА_1 на нежитлове приміщення АДРЕСА_2, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 060, загальною площею 16,1 м2;

2) визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Гулієва Анатолія Агаджановича від 07.04.2024 р., індексний номер: 72463034 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за Обслуговуючим кооперативом «ЖБК «Злагода» приміщення за адресою: Львівська область, Львівський район, м. Винники, вул.Сахарова, буд. 16-В, нежитлове приміщення 5Г, загальною площею 16,1 м2;

3) скасувати запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номером відомостей про речове право 54460688 про державну реєстрацію права власності Обслуговуючого кооперативу «ЖБК «Злагода» на нежитлове приміщення за адресою: Львівська область, Львівський район, м. Винники, вул. Сахарова, буд. 16-В, нежитлове приміщення 5 Г, загальною площею 16,1 м2, вчинений державним реєстратором приватним нотаріусом Гулієвим Анатолієм Агаджановичем 03.04.2024 р.;

4) зняти арешт нерухомого майна, з нежитлового приміщення № 5 Г, розташованого за адресою: Львівська область, Львівський район, м.Винники, вул. Сахарова, буд. 16-В, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 060, номер запису про обтяження - НОМЕР_4, накладений рішенням державного виконавця щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, номер 74362704 виданий 11.02.2025 р., Личаківський ВДВС у м. Львові ЗМУ МЮ, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 77155354 від 11.02.2025р. Личаківський ВДВС у м. Львові ЗМУ МЮ.

Ухвалою Личаківського районного суду м. Львова від 20.03.2025 р. у справі № 463/2578/25 позовну заяву ОСОБА_1 до відповідача Обслуговуючого кооперативу «ЖБК «Злагода» про визнання права власності на нежитлове приміщення; визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень; скасування запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно; скасування арешту нерухомого майна передано до Господарського суду Львівської області для розгляду в межах справи № 914/209/25 про банкрутство Обслуговуючого кооперативу «ЖБК «Злагода»

Позовна заява ОСОБА_1 до відповідача Обслуговуючого кооперативу «ЖБК «Злагода» про визнання права власності на нежитлове приміщення; визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень; скасування запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно; скасування арешту нерухомого майна надійшла до Господарського суду Львівської області 14.04.2025 р. за вх. № 1321.

Відповідно до протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 14.04.2025 р., зазначеній позовній заяві присвоєно єдиний унікальний номер 914/209/25(463/2578/25) та передано таку для розгляду судді Цікало А. І., в провадженні якого перебуває справа № 914/209/25 про банкрутство Обслуговуючого кооперативу «ЖБК «Злагода».

16.04.2025 р. до Господарського суду Львівської області за вх. № 1624/25 від ОСОБА_1 надійшла заява від 15.04.2025 р. про зміну предмету позову, в якій позивач просить суд:

1) визнати право власності за ОСОБА_1 на нежитлове приміщення № 5 Г, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 060, загальною площею 16,1 м2;

2) визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Гулієва Анатолія Агаджановича від 07.04.2024 р., індексний номер: 72463034 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за Обслуговуючим кооперативом «ЖБК «Злагода» приміщення за адресою: Львівська область, Львівський район, м. Винники, вул. Сахарова, буд. 16-В, нежитлове приміщення 5 Г, загальною площею 16,1 м2;

3) скасувати запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номером відомостей про речове право 54460688 про державну реєстрацію права власності Обслуговуючого кооперативу «ЖБК «Злагода» на нежитлове приміщення за адресою: Львівська область, Львівський район, м. Винники, вул. Сахарова, буд. 16-В, нежитлове приміщення 5 Г, загальною площею 16,1 м2, вчинений державним реєстратором приватним нотаріусом Гулієвим Анатолієм Агаджановичем 03.04.2024 р.;

4) витребувати із чужого незаконного володіння боржника, Обслуговуючого кооперативу «ЖБК «Злагода», нежитлове приміщення № 5 Г, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 060 в корить кредитора, ОСОБА_1 ;

5) зняти арешт нерухомого майна, з нежитлового приміщення № 5 Г, розташованого за адресою: Львівська область, Львівський район, м. Винники, вул. Сахарова, буд. 16-В, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 060, номер запису про обтяження - НОМЕР_4, накладений рішенням державного виконавця щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, номер 74362704 виданий 11.02.2025 р., Личаківський ВДВС у м. Львові ЗМУ МЮ, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 77155354 від 11.02.2025 р. Личаківський ВДВС у м. Львові ЗМУ МЮ.

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 18.04.2025 р. у справі № 914/209/25(463/2578/25) позовну заяву ОСОБА_1 до відповідача Обслуговуючого кооперативу «ЖБК «Злагода» про визнання права власності на нежитлове приміщення; визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень; скасування запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно; витребування майна; зняття арешту з нерухомого майна залишено без руху та встановлено позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви.

23.04.2025 р. до суду за вх. № 10417/25 від позивача надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви до якої додано квитанцію до платіжної інструкції на переказ готівки # 0.0..1 від 20.03.2025 р. про сплату судового збору у розмірі 8338,00 грн.

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 06.05.2025 р. позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 914/209/25(463/2578/25); постановлено справу № 914/209/25(463/2578/25) розглядати за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін в межах справи № 914/209/25 про банкрутство Обслуговуючого кооперативу «ЖБК «Злагода»; судове засідання для розгляду справи по суті призначено на 10.06.2025 р.

07.05.2025 р. до суду за вх. № 1964/25 від представника позивача надійшла заява про залучення Личаківського ВДВС у м. Львові Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

08.05.2025 р. до суду за вх. № 12024/25 від представника позивача надійшло клопотання про витребування доказів, в якому він просить витребувати в Личаківського ВДВС у м. Львові Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції окремі матеріали зведеного виконавчого провадження № НОМЕР_4 щодо накладення арешту на спірне майно.

08.05.2025 р. до суду за вх. № 12026/25 від представника позивача надійшло клопотання про витребування доказів, в якому він просить витребувати в Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради реєстраційну справу на спірний об`єкт нерухомого майна.

08.05.2025 р. до суду за вх. № 12028/25 від представника позивача надійшло клопотання про витребування доказів, в якому він просить витребувати в АТ КБ «Приватбанк» інформацію про зарахування на рахунок відповідача коштів позивача.

Ухвалою суду від 10.06.2025 р. відхилено клопотання представника позивача про залучення Личаківського ВДВС у м. Львові Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача; задоволено клопотання представника позивача про витребування доказів; витребувано у Личаківського ВДВС у м. Львові Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції інформацію про виконавче провадження № НОМЕР_4 в межах якого накладено арешт на спірне майно; витребувано в Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради реєстраційну справу на спірний об`єкт нерухомого майна; витребувано АТ КБ «Приватбанку» інформацію про зарахування коштів на розрахунковий рахунок ОК «ЖБК «Злагода» та банківську виписку по рахунку № НОМЕР_1 , сформовану про рух коштів між ОК «ЖБК «Злагода» та Затварським М. Ю.; постановлено розгляд справи № 914/209/25(463/2578/25) здійснювати за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 26.08.2025 р.

26.08.2025 р. до суду за вх. № 3531/25 від представника відповідача надійшло клопотання про призначення експертизи, в якому він просить призначити у справі судово-почеркознавчу експертизу.

26.08.2025 р. до суду за вх. № 22335/25 від представника відповідача надійшли додаткові пояснення у справі.

Ухвалою суду від 26.08.2025 р. повторно витребувано у Личаківського ВДВС у м. Львові Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції інформацію про виконавче провадження № НОМЕР_4 в межах якого накладено арешт на спірне майно; повторно витребувано в Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради реєстраційну справу на спірний об`єкт нерухомого майна; повторно витребувано АТ КБ «Приватбанку» інформацію про зарахування коштів на розрахунковий рахунок ОК «ЖБК «Злагода» та банківську виписку по рахунку № НОМЕР_1 , сформовану про рух коштів між ОК «ЖБК «Злагода» та Затварським М. Ю.; витребувано у Затварського М. Ю. та ОК «ЖБК «Злагода» оригінали документів, які підтверджують пайову участь позивача у кооперативі; підготовче засідання відкладено на 30.09.2025 р.

03.09.2025 р. до суду за вх. № 22957/25 від представника позивача надійшло заперечення на додаткові пояснення відповідача.

09.09.2025 р. до суду за вх. № 23609/25 від Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради надійшли копії документів реєстраційної справи на спірний об`єкт нерухомого майна.

17.09.2025 р. до суду за вх. № 24528/25 від АТ КБ «Приватбанку» надійшла інформація про зарахування коштів на розрахунковий рахунок ОК «ЖБК «Злагода» та банківська виписка по рахунку № НОМЕР_2 «ЖБК «Злагода».

17.09.2025 р. до суду за вх. № 24627/25 від ОК «ЖБК «Злагода» надійшов відзив.

17.09.2025 р. до суду за вх. № 2919/25 від ОК «ЖБК «Злагода» надійшло клопотання про залучення ОСОБА_2 до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

17.09.2025 р. до суду за вх. № 24629/25 від ОК «ЖБК «Злагода» надійшло клопотання про витребування доказів.

17.09.2025 р. до суду за вх. № 3918/25 від ОК «ЖБК «Злагода» надійшло клопотання про призначення судово-почеркознавчу експертизу.

19.09.2025 р. до суду за вх. № 24949/25 від ОСОБА_2 надійшло пояснення.

23.09.2025 р. до суду за вх. № 25284/25 від ОСОБА_2 надійшло пояснення.

25.09.2025 р. до суду за вх. № 25408/25 від представника позивача надійшло клопотання від 25.09.2025 р. про витребування доказів.

В судовому засіданні 30.09.2025 р. представник позивача надав для огляду в судовому засіданні оригінали витребуваних документів. Після огляду, оригінали документів повернуто представнику позивача.

Ухвалою суду від 30.09.2025 р. залучено ОСОБА_2 до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача; повторно витребувано у Личаківського ВДВС у м. Львові Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції та ОК «ЖБК «Злагода» докази; підготовче засідання відкладено на 13.11.2025 р.

11.11.2025 р. до суду за вх. № 30090/25 від представника позивача надійшло клопотання від 10.11.2025 р. про витребування документів.

11.11.2025 р. до суду за вх. № 30097/25 від представника позивача надійшло клопотання від 10.11.2025 р. про витребування інформації.

11.11.2025 р. до суду за вх. № 30098/25 від представника позивача надійшло клопотання від 10.11.2025 р. про витребування інформації щодо доходів ОСОБА_2

11.11.2025 р. до суду за вх. № 30099/25 від представника позивача надійшло клопотання від 10.11.2025 р. про витребування копії ухвали Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 15.01.2024 р. у справі № 686/769/22.

11.11.2025 р. до суду за вх. № 30100/25 від представника позивача надійшло клопотання від 10.11.2025 р. про витребування інформації про нотаріально посвідчені довіреності.

13.11.2025 р. до суду за вх. № 30357/25 від представника позивача надійшло клопотання від 13.11.2025 р. про витребування доказів.

Ухвалою суду від 13.11.2025 р. залишено без задоволення клопотання позивача про витребування доказів, підготовче засідання відкладено на 22.01.2026 р.

17.12.2025 р. до суду за вх. № 33807/25 від представника позивача надійшло клопотання про витребування копії ухвали суду, в якому просить поновити строк для подання клопотання про витребування доказів та витребувати у Хмельницького районного суду Хмельницької області копію ухвали від 15.01.2024 р. у справі № 686/769/22, провадження № 1-кс/686/598/24 (номер в ЄДРСР 116326490).

17.12.2025 р. до суду за вх. № 33809/25 від представника позивача надійшло клопотання про витребування інформації про нотаріально посвідчені довіреності, в якому просить поновити строк для подання клопотання про витребування доказів та витребувати в Другої державної нотаріальної контори витяг з Єдиного реєстру довіреностей щодо довіреностей на уповноваження третіх осіб діяти від імені ОК «ЖБК «Злагода».

17.12.2025 р. до суду за вх. № 33812/25 від представника позивача надійшло клопотання про витребування реєстраційної справи відповідача, в якому просить поновити строк для подання клопотання про витребування доказів та витребувати в Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради реєстраційну справу ОК «ЖБК «Злагода».

17.12.2025 р. до суду за вх. № 33813/25 від представника позивача надійшло клопотання про витребування документів від ОК «ЖБК «Злагода», в якому просить поновити строк для подання клопотання про витребування доказів та витребувати в ОК «ЖБК «Злагода» докази.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України, учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

У клопотаннях про витребування доказів позивач зазначає, що не мав можливості подати такі клопотання разом із позовною заявою, оскільки про необхідність витребування доказів позивачу стало відому після залучення судом до участі у справі третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача та надання такою особою пояснень у справі. Отже, позивач не мав можливості подати клопотання про витребування доказів у встановлений строк з причин, що не залежали від позивача.

З огляду на викладене, суд вважає за доцільне поновити позивачу строк для подання клопотань про витребування доказів та витребувати відповідні докази, необхідні для повного та всебічного вирішення спору.

Відповідно до частин 7-9 статті 81 Господарського процесуального кодексу України, будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Враховуючи наведене, керуючись ст. ст. 2, 7 Кодекс України з процедур банкрутства, ст. ст. 12, 42, 46, 81, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Поновити позивачу строк для подання клопотань про витребування доказів судом.

2. Клопотання позивача про витребування доказів - задоволити.

3. Витребувати у Хмельницького районного суду Хмельницької області копію ухвали від 15.01.2024 р. у справі № 686/769/22, провадження № 1-кс/686/598/24 (номер в ЄДРСР 116326490).

4. Витребувати у Другої державної нотаріальної контори повний витяг з Єдиного реєстру довіреностей, щодо:

- довіреностей, виданих головою Обслуговуючого кооперативу «ЖБК «Злагода» (ідентифікаційний код юридичної особи 33894493) ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_3 ) на уповноваження третіх осіб діяти від імені Обслуговуючого кооперативу «ЖБК «Злагода» (ідентифікаційний код юридичної особи 33894493), за період 01.09.2016 р. - 06.07.2023 р.;

- довіреностей, виданих ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_3 ) на уповноваження третіх осіб діяти від його імені, за період 01.09.2016 р. - 06.07.2023 р.

5. Витребувати в Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради реєстраційну справу юридичної особи - Обслуговуючого кооперативу «ЖБК «Злагода» (ідентифікаційний код юридичної особи 33894493).

6. Витребувати в Обслуговуючого кооперативу «ЖБК «Злагода» такі докази:

- матеріали інвентаризації та впорядкування належного бухгалтерського обліку та звітності у багатоквартирному будинку по Львівська область, Львівський район, місто Винники, вул. Сахарова, буд. 16-В, в якому розташований спірний об`єкт нерухомого майна, для перевірки обґрунтованості заперечення відповідача - оригінали для огляду, копії в частині спірного об`єкта нерухомого майна для долучення до матеріалів справи;

- списки асоційованих членів кооперативу станом кінець лютого 2017 року (станом на момент здійснення повної оплати пайових внесків за спірне нежитлове приміщення, 16.02.2017 року), станом на 28.08.2021 року (станом на момент видачі Сертифікату № ІУ76 від 28.08.2021 року про готовність об`єкта будівництва до експлуатації) та станом на 07.04.2024 року (станом на момент прийняття рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав від 07.04.2024 року, індексний номер 72463034) з обов`язковим зазначенням прізвища імені та по-батькові асоційованого члена, номера житлового чи нежитлового приміщення, номера і назви договору, дати і суми оплати, реквізитів платіжних документів, номер і дата рішення загальних зборів кооперативу про прийняття в асоційовані члени кооперативу, для перевірки обґрунтованості заперечення відповідача - оригінали для огляду, копії для долучення до матеріалів справи;

- статут кооперативу у редакції станом на 15.02.2017 року, станом на момент укладення договору № 1/8-тп про пайову участь в кооперативі та додаток № 1 до цього договору - оригінал для огляду, копія для долучення до матеріалів справи;

- статут кооперативу у редакції станом на 07.04.2024 року (станом на момент прийняття рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав від 07.04.2024 року, індексний номер 72463034) на предмет перевірки дотримання головою кооперативу положень Статуту під час проведення державної реєстрації права власності на спірне нежитлове приміщення за кооперативом - оригінал для огляду, копію для долучення до матеріалів справи;

- протокол загальних зборів Обслуговуючого кооперативу «ЖБК «Злагода» () про обрання на посаду голови кооперативу ОСОБА_2 - оригінал для огляду, копію для долучення до матеріалів справи;

- наказ про призначення на посаду голови Обслуговуючого кооперативу «ЖБК «Злагода» () ОСОБА_2 (кадровий) - оригінал для огляду, копію для долучення до матеріалів справи;

- копію національного (внутрішнього) паспорту та ідентифікаційного коду колишнього голови Обслуговуючого кооперативу «ЖБК «Злагода» () ОСОБА_2 - копія для долучення до матеріалів справи;

- документи про нарахування і виплату заробітної плати попередньому голові Обслуговуючого кооперативу «ЖБК «Злагода» () ОСОБА_2 за лютий 2017 року в тому числі табелі обліку робочого часу за вказаний період, для з`ясування факту його перебування на робочому місці у ці періоди - оригінал для огляду, копія для долучення до матеріалів справи;

- посадова інструкції попереднього голови Обслуговуючого кооперативу «ЖБК «Злагода» () ОСОБА_2 за 2017 для з`ясування його повноважень - оригінали для огляду, копії для долучення до матеріалів справи;

- документи, якими визначався порядок зберігання печатки Обслуговуючого кооперативу «ЖБК «Злагода» () за лютий 2017 року та березень 2020 року для з`ясування факту її використання у ці періоди - оригінали для огляду, копії для долучення до матеріалів справи;

- реєстр виданих довіреностей Головою Обслуговуючого кооперативу «ЖБК «Злагода» () ОСОБА_2., в тому числі нотаріально посвідчених, на уповноваження третіх осіб діяти від імені Обслуговуючого кооперативу «ЖБК «Злагода» (), що були дійсними у період часу лютий 2017 року або березень 2020 року та надати належним чином засвідчені копії цих довіреностей - оригінал Реєстру довіреностей для огляду, а копія реєстру та копії довіреностей для долучення до матеріалів справи.

7. Продовжити строк підготовчого провадження.

8. Підготовче засідання відкласти на 26.03.26 р. о 09:30 год.

Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Львівської області за адресою: м. Львів, вул. Личаківська, 128, 2-й поверх.

Ухвала набрала законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню.

Веб-сторінка на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: https://court.gov.ua/fair/sud5015.

Суддя Цікало А.І.