СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

04 лютого 2026 року м. Харків Справа № 922/1733/25

Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: головуючий суддя Плахов О.В., суддя Гребенюк Н.В., суддя Тихий П.В.,

за участю секретаря судового засідання Голозубової О.І.,

за участю:

від позивача не з`явився;

від 1-го відповідача - не з`явився;

від 2-го відповідача - не з`явився;

від 3-го відповідача - Бардакова А.О. на підставі ордеру серії ВІ №1357940 від 18.12.2025,

розглянувши у відритому судовому засіданні у приміщенні Східного апеляційного господарського суду апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Краєвид Агро", Харківська область, Лозівський район, с. Веселе (Смирнівська с/рада), (вх.№2756 Х/1) на рішення господарського суду Харківської області від 20.11.2025 у справі №922/1733/25 (суддя Жигалкін І.П., ухвалене в м. Харків, дата складення повного тексту 04.12.2025) та на додаткове рішення господарського суду Харківської області 03.12.2025 у справі №922/1733/25 (суддя Жигалкін І.П., ухвалене в м. Харків, дата складення повного тексту 08.12.2025)

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "-Квадро-", м. Первомайський Харківської області,

до 1-го відповідача: Олексіївської сільської ради, с. Олексіївка Лозівського району Харківської області,

до 2-го відповідача: Головного управління Держгеокадастру у Харківській області, м. Харків,

до 3-го відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Краєвид Агро", Харківська область, Лозівський район, с. Веселе (Смирнівська с/рада),

про визнання протиправними дій та визнання недійсними та скасування торгів,

ВСТАНОВИВ:

19.05.2025 Товариство з обмеженою відповідальністю "-Квадро-" звернулось до господарського суду Харківської області з позовом (з урахуванням заяви про зміну предмету позову (вх. № 13873 від 11.06.2025), а саме:

- визнання протиправними дії Олексіївської сільської ради () з проведення земельних торгів (у формі електронного аукціону) з продажу права оренди на земельну ділянку площею 13,5000 га із кадастровим :15:000:0023, лот №: 44377675/59 ID: LRE001-UA-331 | 67d2b9ea753c1cf276ec7d70;

- визнання недійсними та скасувати земельні торги (у формі електронного аукціону) з продажу права оренди на земельну ділянку площею 13,5000 га із кадастровим :15:000:0023, лот №: 44377675/59 ID: LRE001-UA-331| 67d2b9ea753c1cf276ec7d70;

- визнання недійсним договір оренди землі від 14.05.2025, укладений між Олексіївською сільською радою та ТОВ "КРАЄВИД АГРО" ();

- скасування Розпорядження про надання згоди на розробку проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 13,5000 га, на підставі якого було розроблено відповідний Проект землеустрою та сформовано земельну ділянку площею 13,5000 га із кадастровим номером :15:000:0023;

- скасування Розпорядження про затвердження проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 13,5000 га із кадастровим номером :15:000:0023;

- скасування державної реєстрацію земельної ділянки площею 13,5000 га із кадастровим номером :15:000:0023;

08.07.2025 позивачем подано до господарського суду Харківської області заяву про внесення змін у склад учасників справи (вх. №15952), а саме: залучення переможця електронних земельних торгів - ТОВ "Краєвид Агро" в якості співвідповідача, а не третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 10.07.2025 задоволено заяву позивача про внесення змін у склад учасників справи (вх. № 15952 від 08.07.2025), залучено ТОВ "Краєвид Агро" в якості співвідповідача у справі № 922/1733/25.

24.07.2025 позивачем подано до господарського суду Харківської області заяву (вх. №17147) про зміну предмету позову, в якій просив суд розглянути позовні вимоги в наступній редакції (з урахуванням обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу, викладених в позовній заяві):

- визнати протиправними дії Олексіївської сільської ради () з проведення земельних торгів (у формі електронного аукціону) з продажу права оренди на земельну ділянку площею 13,5000 га із кадастровим номером :15:000:0023, лот №: 44377675/59 ID: LRE001-UA-331 | 67d2b9ea753c1cf276ec7d70;

- визнати недійсними та скасувати земельні торги (у формі електронного аукціону) з продажу права оренди на земельну ділянку площею 13,5000 га із кадастровим номером :15:000:0023, лот №: 44377675/59 ID: LRE001-UA-331 | 67d2b9ea753c1cf276ec7d70;

- визнати недійсним договір оренди землі від 14.05.2025 р., укладений між Олексіївською сільською радою та ТОВ "Краєвид Агро" (), щодо земельної ділянки площею 13,5000 га із кадастровим номером :15:000:0023;

- скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 13,5000 га із кадастровим номером :15:000:0023.

Рішенням господарського суду Харківської області від 20.11.2025 у справі №922/1733/25 позов задоволено частково; визнано недійсними земельні торги (у формі електронного аукціону) з продажу права оренди на земельну ділянку площею 13,5000 га із кадастровим номером :15:000:0023, лот №: 44377675/59 ID: LRE001-UA-331 | 67d2b9ea753c1cf276ec7d70; визнано недійсним договір оренди землі від 14.05.2025 р., укладений між Олексіївською сільською радою та ТОВ "Краєвид Агро" (), щодо земельної ділянки площею 13,5000 га із кадастровим номером :15:000:0023; стягнуто з Олексіївської сільської ради на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "-Квадро-" судовий збір у розмірі 3028,00грн.; стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Краєвид Агро" на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "-Квадро-" судовий збір у розмірі 3028,00грн.; в іншій частині позовних вимог - відмовлено.

26.11.2025 3-им відповідачем Товариством з обмеженою відповідальністю "Краєвид Агро" подано до господарського суду заяву (вх. № 27474) про ухвалення додаткового рішення у справі №922/1733/25 про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "-Квадро-" на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Краєвид Агро" витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 65000,00грн.

Додатковим рішенням господарського суду Харківської області 03.12.2025 у справі №922/1733/25 задоволено частково заяву (вх.№27474 від 26.11.2025) представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Краєвид Агро" адвоката Бардакової А.О. про стягнення правничої допомоги; стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "-Квадро-" на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Краєвид Агро" витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 30000,00грн.; решту суми судових витрат на професійну правничу допомогу покласти на Товариство з обмеженою відповідальністю "Краєвид Агро".

Товариство з обмеженою відповідальністю "Краєвид Агро" з рішенням та з додатковим рішенням місцевого господарського суду не погодилось та звернулось до Східного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить суд:

- скасувати рішення господарського суду Харківської області від 20.11.2025 у справі №922/1733/25 в частині часткового задоволення позовних вимог та прийняти нове рішення, яким відмовити в задоволенні позову повністю;

- в іншій частині резолютивну частину рішення господарського суду Харківської області від 20.11.2025 у справі № 922/1733/25 залишити без змін;

- змінити мотивувальну частину рішення господарського суду Харківської області від 20.11.2025 у справі № 922/1733/25 в частині розгляду позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю "-Квадро-" про скасування державної реєстрації земельної ділянки площею 13,5000 га із кадастровим номером :15:000:0023 та заяви про застосування строків позовної давності, в редакції мотивів цієї апеляційної скарги.

- з урахуванням результатів розгляду апеляційної скарги змінити розподіл судових витрат по справі а саме стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "-Квадро-" на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Краєвид Агро" витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 130000,00грн., понесені в суді першої інстанції.

- у разі відмови в задоволенні апеляційної скарги щодо часткового скасування рішення господарського суду Харківської області від 20.11.2025 у справі № 922/1733/25 - додаткове рішення господарського суду Харківської області від 03.12.2025 у справі № 922/1733/25 скасувати в частині часткової відмови у задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Краєвид Агро" про стягнення судових витрат та прийняти нове рішення, яким заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Краєвид Агро" про стягнення судових витрат задовольнити в повному обсязі стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "-Квадро" на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Краєвид Агро" витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 65000,00грн., понесені в суді першої інстанції;

- судові витрати Товариства з обмеженою відповідальністю "Краєвид Агро" по цій справі покласти на Товариство з обмеженою відповідальністю "-Квадро-", в тому числі ті, що понесені в суді апеляційної інстанції судовий збір за подання апеляційної скарги та витрати на професійну правничу допомогу у орієнтовному розмірі 100000,00грн., понесені в суді апеляційної інстанції.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 30.12.2025 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Краєвид Агро" на рішення господарського суду Харківської області від 20.11.2025 у справі №922/1733/25 та на додаткове рішення господарського суду Харківської області 03.12.2025 у справі №922/1733/25; встановлено позивачу у справі строк для подання відзиву на апеляційну скаргу - протягом 15 днів (з урахуванням вимог ст.263 Господарського процесуального кодексу України) з дня вручення даної ухвали; встановлено сторонам у справі строк для подання заяв і клопотань - протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали; призначено справу до розгляду на 04.02.2026 о 14:00год.

27.01.2026 позивачем подано до апеляційного господарського суду відзив на апеляційну скаргу (вх.№ 1129), в якому просить суд відмовити в задоволенні апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Краєвид Агро", рішення господарського суду Харківської області від 20.11.2025 у справі №922/1733/25 залишити без змін, додаткове рішення господарського суду Харківської області 03.12.2025 у справі №922/1733/25 скасувати та прийняти нове рішення, яким відмовити в задоволенні заяви ТОВ "Краєвид Агро" про стягнення правничої допомоги в повному обсязі.

У судовому засіданні Східного апеляційного господарського суду 16.07.2025 головуючий суддя оголосив, що Товариство з обмеженою відповідальністю "-Квадро-" з додатковим рішенням місцевого господарського суду також не погодилось та звернулось до Східного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить суд скасувати додаткове рішення господарського суду Харківської області 03.12.2025 у справі №922/1733/25 та прийняти нове рішення, яким відмовити в задоволенні заяви ТОВ "Краєвид Агро" про стягнення з ТОВ "-Квадро-" витрат на професійну правничу допомогу у розмірі 30000,00грн.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 19.01.2026 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "-Квадро-" на додаткове рішення господарського суду Харківської області 03.12.2025 у справі №922/1733/25; встановлено сторонам у справі строк для подання відзиву на апеляційну скаргу - протягом 15 днів (з урахуванням вимог ст.263 Господарського процесуального кодексу України) з дня вручення даної ухвали; встановлено сторонам у справі строк для подання заяв і клопотань - протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали; призначено справу до розгляду на 04.02.2026 о 16:30год.

Оскільки ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 30.12.2025 прийнято до розгляду апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Краєвид Агро" на додаткове рішення господарського суду Харківської області 03.12.2025 у справі №922/1733/25, яке також оскаржується за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "-Квадро-", колегія суддів вважає за необхідне об`єднати для спільного розгляду в межах апеляційного провадження вказані апеляційні скарги.

Дослідивши обставини, з метою дотримання принципів, визначених статтею 2 Господарського процесуального кодексу України, зокрема, змагальності сторін, а також з метою повного, всебічного та об`єктивного розгляду справи, колегія суддів дійшла висновку про оголошення в судовому засіданні перерви в порядку частин 2 та 3 статті 216 Господарського процесуального кодексу України.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 216, 234, 270 Господарського процесуального кодексу України, Східний апеляційний господарський суд

УХВАЛИВ:

1.Об`єднати апеляційні скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Краєвид Агро" та Товариства з обмеженою відповідальністю "-Квадро-" на додаткове рішення господарського суду Харківської області 03.12.2025 у справі №922/1733/25 в одне апеляційне провадження для спільного розгляду.

2.Оголосити в судовому засіданні перерву до "18" лютого 2026 р. о 13:45 год. у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61022, м. Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, зал засідань №132.

3.Явку представників учасників справи визнати необов`язковою.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя О.В. Плахов

Суддя Н.В. Гребенюк

Суддя П.В. Тихий