РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.02.2026 м. КиївСправа № 910/14886/25

За позовом: товариства з обмеженою відповідальністю "ЄВРО-РЕКОНСТРУКЦІЯ";

до: комунального підприємства "КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ З ОБСЛУГОВУВАННЯ ЖИТЛОВОГО ФОНДУ ДНІПРОВСЬКОГО РАЙОНУ М.КИЄВА";

про: стягнення 129.044,13 грн.

Суддя Сергій Балац

Представники: без виклику сторін.

С У Т Ь С П О Р У :

Товариство з обмеженою відповідальністю "ЄВРО-РЕКОНСТРУКЦІЯ" звернулося до господарського суду міста Києва із позовом до комунального підприємства "КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ З ОБСЛУГОВУВАННЯ ЖИТЛОВОГО ФОНДУ ДНІПРОВСЬКОГО РАЙОНУ М.КИЄВА" про стягнення 129.044,13 грн.

Позивач зазначає, що відповідачем не здійснено сплату фактично отриманих від позивача послуг з централізованого опалення та гарячого водопостачання, що призвело до звернення позивача до господарського суду з вимогами про стягнення з відповідача 129.044,13 грн., з яких:

- 20.122,71 грн. - заборгованість з постачання теплової енергії/централізоване опалення; 61,01 грн. - 3 % річних; 520,96 грн. - інфляційні втрати;

- 103.656,42 грн. - заборгованість з оплати послуг за гаряче водопостачання/постачання гарячої води; 503,78 грн. - 3 % річних; 1.725,25 грн. - інфляційні втрати;

- 2.442,16 грн. - заборгованість з абонентського обслуговування; 0,85 грн. - 3 % річних; 10,99 грн. - інфляційні втрати.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 08.12.2025 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі № 910/14886/25 та вирішено розгляд справи здійснювати в порядку (за правилами) спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи, оскільки вказана справа є справою незначної складності та визнана судом малозначною.

Ухвалою від 15.12.2025 № 910/14886/25, за клопотанням відповідача, витребувано у відділу з питань реєстрації місця проживання/перебування фізичних осіб Дніпровської районної в місті Києві державної адміністрації повну інформацію по 8 (вісьмом) особам, зареєстрованих за адресою: м. Київ, вул. Каунаська, буд. 6/1, кв. 26.

Ухвалою від 15.12.2025 № 910/14886/25 продовжено відповідачу строк на подання відзиву на позов до 08.01.2026.

Ухвалою від 13.01.2026 № 910/14886/25 у задоволенні клопотань відповідача про продовження строку на подання відзиву на позов та повторне витребування доказів у відділу з питань реєстрації місця проживання/перебування фізичних осіб Дніпровської районної в місті Києві державної адміністрації - відмовлено повністю.

До господарського суду надійшла відповідь відділу з питань реєстрації місця проживання/перебування фізичних осіб Дніпровської районної в місті Києві державної адміністрації із інформацією по 8 (вісьмом) особам, зареєстрованих за адресою: м. Київ, вул. Каунаська, буд. 6/1, кв. 26.

До господарського суду надійшло клопотання відповідача про закриття провадження у справі.

Відповідач відзиву на позов, в порядку передбаченого ст. 165 Господарського процесуального кодексу України, суду не надав, а тому відповідно до положень частини 9 статті 165 Господарського процесуального кодексу України суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Дослідивши наявні у матеріалах даної справи докази, господарський суд міста Києва,

В С Т А Н О В И В :

Надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води в будинку № 6/1 по вулиці Каунаській у м. Києві (в тому числі і до квартири № 26) здійснюється позивачем.

Розпорядженням Дніпровської районної у місті Києві державної адміністрації від 13.02.2015 № 61 "Про організаційно-правові заходи, пов`язані з виконанням рішення Київради від 09.10.2014 № 270/270 "Про удосконалення структури управління житлово-комунальним господарством міста Києва" багатоквартирний будинок № 6/1, по вул. Каунаська в м. Києві перебуває в господарському віданні відповідача.

Листом від 04.07.2025 № 103-6459 Дніпровська районна в місті Києві державна адміністрація повідомила, що квартира № 26 по вул. Каунаська, 6/1 у м. Києві не приватизована.

Позивачем надані відповідачу послуги з постачання теплової енергії в період з жовтня 2021 по 30.09.2025 на загальну суму 20.122,71 грн., послуги з постачання гарячої води в період з липня 2021 по 30.09.2025 на загальну суму 103.656,42 грн. та послуги з абонентського обслуговування з листопада 2021 по 30.09.2025 на загальну суму 2.442,16 грн.

Вказана фактична обставина підтверджується: актом постановки комерційного (будинкового) засобу обліку споживання теплової енергії; актами про готовність вузла комерційного обліку до роботи в опалювальні періоди; показниками відомостей комерційного (будинкового) засобу обліку споживання теплової енергії; нарядами на підключення та відключення централізованого опалення у будинку.

Позивач зазначає, що відповідачем не здійснено сплату фактично отриманих від позивача послуг з централізованого опалення та гарячого водопостачання, що призвело до звернення позивача до господарського суду з вимогами про стягнення з відповідача 129.044,13 грн., з яких:

- 20.122,71 грн. - заборгованість з постачання теплової енергії/централізоване опалення в період з жовтня 2021 по 30.09.2025; 61,01 грн. - 3 % річних; 520,96 грн. - інфляційні втрати;

- 103.656,42 грн. - заборгованість з оплати послуг за гаряче водопостачання/постачання гарячої води з липня 2021 по 30.09.2025; 503,78 грн. - 3 % річних; 1.725,25 грн. - інфляційні втрати;

- 2.442,16 грн. - заборгованість з абонентського обслуговування з листопада 2021 по 30.09.2025; 0,85 грн. - 3 % річних; 10,99 грн. - інфляційні втрати.

Виходячи з викладених вище обставин та наявних у матеріалах даної справи доказів, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню повністю з урахуванням наступного.

Пунктом 1 частини першої статті 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Вказана правова позиція також зазначена у постанові ВСУ від 30.10.2013 № 6-59цс13.

Приписами частини 1 статті 32 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" встановлено, що плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України.

Положеннями частини 2 статті 32 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачено, що розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. У разі наявності засобів обліку оплата комунальних послуг здійснюється виключно на підставі їх показників на кінець розрахункового періоду згідно з умовами договору, крім випадків, передбачених законодавством.

Пунктом 18 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою КМУ від 21.07.2005 № 630 визначено, що розрахунковим періодом для оплати послуг, якщо інше не визначено договором, є календарний місяць.

Положеннями пункту 12 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою КМУ від 21.07.2005 № 630 передбачено, що у разі встановлення будинкових засобів обліку теплової енергії споживач оплачує послуги згідно з їх показаннями пропорційно опалюваній площі (об`єму) квартири (будинку садибного типу) за умови здійснення власником, балансоутримувачем будинку та/або виконавцем заходів з утеплення місць загального користування будинку.

Клопотання відповідача про закриття провадження у справі мотивоване тим, що відповідачами у даному спорі мають бути фізичні особи, які зареєстровані у квартирі № 26 у будинку № 6/1, по вул. Каунаська в м. Києві.

При цьому, відповідачем у даній справі є комунальне підприємство "КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ З ОБСЛУГОВУВАННЯ ЖИТЛОВОГО ФОНДУ ДНІПРОВСЬКОГО РАЙОНУ М.КИЄВА". Залучення інших відповідачів, або заміну неналежного відповідача судом у даній справі здійснено не було.

Враховуючи суб`єктний склад сторін спору, клопотання відповідача про закриття провадження у справі задоволенню не підлягає.

Враховуючи те, що квартира № 26 по вул. Каунаська, 6/1 у м. Києві, не є приватизованою та не передана в приватну власність та приймаючи до уваги відсутність правочину (договору), який би передбачав обов`язок орендаря/орендарів зі сплати (відшкодування) фактично отриманих від позивача послуг з централізованого опалення та гарячого водопостачання, вказана квартира, за висновками суду, знаходяться у власності (господарському віданні) відповідача (в силу приписів частини 1 статті 5 Житлового кодексу України та частини 2 статті 1 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду"), який, як власник квартири, зобов`язаний контролювати належну оплату послуг з централізованого опалення та гарячого водопостачання особами, які за його згодою були вселені у таке приміщення.

Приписами частини 1 статті 530 Цивільного кодексу України унормовано, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Жодного підтвердження факту сплати відповідачем на користь позивача: заборгованості з постачання теплової енергії/централізоване опалення в період з жовтня 2021 по 30.09.2025 в сумі 20.122,71 грн., заборгованості з оплати послуг за гаряче водопостачання/постачання гарячої води в період з липня 2021 по 30.09.2025 в сумі 103.656,42 грн. та заборгованості з абонентського обслуговування в період з листопада 2021 по 30.09.2025 в сумі 2.442,16 грн. сторонами спору до суду не подано.

Таким чином, факт наявності заборгованості у відповідача перед позивачем належним чином доведений, документально підтверджений і відповідачем не спростований, відтак позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості з постачання теплової енергії/централізоване опалення в період з жовтня 2021 по 30.09.2025 в сумі 20.122,71 грн., заборгованості з оплати послуг за гаряче водопостачання/постачання гарячої води в період з липня 2021 по 30.09.2025 в сумі 103.656,42 грн. та заборгованості з абонентського обслуговування в період з листопада 2021 по 30.09.2025 в сумі 2.442,16 грн. є обґрунтованими та підлягають задоволенню повністю.

Приписами частини 2 статті 625 Цивільного кодексу України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Оскільки відповідач не виконав грошове зобов`язання у встановлений строк, заявлені вимоги про стягнення з відповідача: 3 % річних в сумі 61,01 грн. та інфляційних втрат в сумі 520,96 грн. нарахованих на суму заборгованості з постачання теплової енергії/централізоване опалення; 3 % річних в сумі 503,78 грн. та інфляційних втрат в сумі 1.725,25 грн., нарахованих на суму заборгованості з оплати послуг за гаряче водопостачання/постачання гарячої води та 3 % річних в сумі 0,85 грн. та інфляційних втрат в сумі 10,99 грн., нарахованих на суму заборгованості з абонентського обслуговування є обґрунтованими та підлягають задоволенню повністю, за розрахунками позивача, які перевірені та визнані судом вірними.

Приписами частини 1 статті 74 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Враховуючи приписи пункту 2 частини 1 статті 129 Господарського процесуального кодексу України, суд покладає витрати по сплаті судового збору на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 74, 76, 77, 78, 79, 86, 123, 129, 233, 236, 238, 250, 252, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд міста Києва,

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з комунального підприємства "КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ З ОБСЛУГОВУВАННЯ ЖИТЛОВОГО ФОНДУ ДНІПРОВСЬКОГО РАЙОНУ М.КИЄВА" (Україна, 02002, місто Київ, ВУЛИЦЯ ЧЕЛЯБІНСЬКА (Пантелеймона Куліша), будинок 9-Г, ідентифікаційний код: 39606435) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "ЄВРО-РЕКОНСТРУКЦІЯ" (Україна, 02094, місто Київ, ВУЛИЦЯ ГНАТА ХОТКЕВИЧА, будинок 20, ідентифікаційний код: 37739041) заборгованість з постачання теплової енергії/централізоване опалення в сумі 20.122 (двадцять тисяч сто двадцять дві) грн. 71 коп., 3 % річних в сумі 61 (шістдесят одна) грн. 01 коп., інфляційні втрати в сумі 520 (п`ятсот двадцять) грн. 96 коп., заборгованість з оплати послуг за гаряче водопостачання/постачання гарячої води в сумі 103.656 (сто три тисячі шістсот п`ятдесят шість) грн. 42 коп., 3 % річних в сумі 503 (п`ятсот три) грн. 78 коп., інфляційні втрати в сумі 1.725 (одна тисяча сімсот двадцять п`ять) грн. 25 коп., заборгованість з абонентського обслуговування в сумі 2.442 (дві тисячі чотириста сорок дві) грн. 16 коп., 3 % річних в сумі 0 (нуль) грн. 85 коп., інфляційні втрати в сумі 10 (десять) грн. 99 коп. та витрати по сплаті судового збору в сумі 3.028 (три тисячі двадцять вісім) грн. 00 коп.

3. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили та може бути оскаржено в порядку та строк встановлені ст.ст. 241, 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Cуддя Сергій Балац