ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"02" лютого 2026 р.м. Одеса Справа № 916/5271/25
Господарський суд Одеської області у складі судді Щавинська Ю.М.

За позовом: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 )

до відповідача: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Житловий комплекс Теплий Дім" (67562, Одеська обл., Одеський р-н, село Крижанівка, вул.Семена Палія, будинок 22А)

про визнання недійсними рішення та статуту

ВСТАНОВИВ:

29.12.2025 ОСОБА_1 звернулася до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Житловий комплекс Теплий Дім", в якій просить суд:

- визнати недійсним рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Житловий комплекс Теплий Дім", які відбулися 29.04.2025 року та оформлені протоколом загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Житловий комплекс Теплий Дім" №1/2025 від 15.05.2025;

- визнати недійсним статут Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Житловий комплекс Теплий Дім", затверджений у новій редакції протоколом загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Житловий комплекс Теплий Дім" №1/2025 від 15.05.2025, а також стягнути з відповідача судові витрати.

Разом з позовною заявою позивачем надано суду клопотання про витребування доказів, у якому останній просить суд зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Житловий комплекс Теплий Дім" надати суду наступні документи та інформацію:

- Сповістити яким чином та коли співвласники Будинку були сповіщенні про час, місце та порядок денний загальних зборів ОСББ "Житловий комплекс Теплий Дім", які відбулися 29.04.2025 року?

- До якого числа відбувалось голосування співвласників Будинку через листки письмового опитування по всім питанням порядку денного загальних зборів ОСББ "Житловий комплекс Теплий Дім", які відбулися 29.04.2025 року?

- Надати копію протоколу загальних зборів ОСББ "Житловий комплекс Теплий Дім", які відбулися 29.04.2025; копію результатів голосування співвласників, щодо усіх питань порядку денного загальних зборів ОСББ "Житловий комплекс Теплий Дім", які відбулися 29.04.2025; копії листків письмового опитування співвласників, які голосували по всім питання порядку денного загальних зборів ОСББ "Житловий комплекс Теплий Дім", які відбулися 29.04.2025; копії документів, на підставі яких представники голосували від імені власника на загальних зборах ОСББ "Житловий комплекс Теплий Дім", які відбулися 29.04.2025.

Крім того, позивач просить суд витребувати з Адміністрації Державної прикордонної служби України (, вул. Володимирська, 26, Київ - 601, 01601, ) наступну інформацію щодо:

- перетину державного кордон України громадянином України, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 починаючи з 01 січня 2021 року по 01 серпня 2025 року;

- перетину державного кордон України громадянкою України, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , починаючи з 01 січня 2021 року по 01 серпня 2025 року;

- перетину державного кордон України громадянином України, ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , починаючи з 01 січня 2021 року по 01 серпня 2025 року;

- перетину державного кордон України громадянкою України, ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , починаючи з 01 січня 2017 року по 01 серпня 2025 року.

Ухвалою від 05.01.2026 суд постановив відкрити провадження у справі №916/5271/25, прийняти справу до розгляду за правилами загального позовного провадження та призначити підготовче засідання на "02" лютого 2026 р. о 12:30.

02.02.2026 до суду від відповідача надійшло клопотання про перенесення розгляду справи.

02.02.2026 в підготовче засідання з`явився представник позивача. Відповідач в судове засідання не з`явився, водночас про розгляд справи був повідомлений належним чином, шляхом направлення ухвали до електронного кабінету.

Враховуючи клопотання відповідача, суд відклав підготовче засідання при розгляді справи № 916/5271/25 на 16.02.2026 о 15:30.

Відповідно до ст. 120 ГПК України суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов`язковою. Суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.

З огляду на викладене, приймаючи до уваги, що представника позивача про відкладення підготовчого засідання повідомлено безпосередньо у судовому засіданні, суд вважає за необхідне повідомити відповідача про розгляд справи №916/5271/25 шляхом направлення ухвали до електронного кабінету.

Керуючись ст. 120, 121, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Повідомити Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Житловий комплекс Теплий Дім" про відкладення підготовчого засідання на "16" лютого 2026 р. о 15:30.

2. Повідомити учасників справи про те, що судове засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань №13 (5 поверх), тел. 0(482)307-950.

3. Копію ухвали направити учаснику справи до електронного кабінету.

4. Визнати явку сторін в судове засідання необов`язковою.

5. Повідомити учасників справи про те, що інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.

Ухвала набрала чинності 02.02.2026 та оскарженню не підлягає.

Суддя Ю.М. Щавинська