ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

29.01.2026 Справа № 914/3505/25

місто Львів

Господарський суд Львівської області у складі судді Юлії СУХОВИЧ, за участі секретаря судового засідання Ольги КРАВЕЦЬ, розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом Стрийської міської ради, місто Стрий, Львівська область

до відповідача Стрийського міського комбінату комунальних підприємств, місто Стрий, Львівська область

про визнання права власності на нерухоме майно.

За участі представників сторін:

від позивача: Темник Надія Стефанівна - представник (повноваження в порядку самопредставництва згідно Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань);

від відповідача: Кулак Ірина Романівна представник (повноваження в порядку самопредставництва згідно Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань).

ВСТАНОВИВ:

На розгляд Господарського суду Львівської області надійшов позов Стрийської міської ради до Стрийського міського комбінату комунальних підприємств про визнання права власності на нерухоме майно, а саме на гараж для спецмашин з офісними приміщеннями за адресою: Львівська область, місто Стрий, вулиця Нижанківського, 48-А.

Ухвалою Господарського суду Львівської області (суддя Петро МАНЮК) від 18.11.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, розгляд справи ухвалено здійснювати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання у справі призначено на 11.12.2025.

18.12.2025 розпорядженням керівника апарату Господарського суду Львівської області №333 доручено провести повторний авторозподіл справи №914/3505/25, оскільки Указом Президента України №944/2025 від 13.12.2025 суддю Петра МАНЮКА призначено на посаду судді Західного апеляційного господарського суду.

Згідно із протоколом повторного авторозподілу від 18.12.2025 справу № 914/3505/25 передано на розгляд судді Юлії СУХОВИЧ.

Ухвалою від 23.12.2025 суд у складі судді Юлії СУХОВИЧ прийняв справу № 914/3505/25 до провадження, постановив розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 21.01.2026.

20.01.2026 за вх.№1828/26 від Товариства з обмеженою відповідальністю «Комунальник 1» через підсистему «Електронний суд» надійшла заява про залучення Товариства з обмеженою відповідальністю «Комунальник 1» до участі у справі №914/3505/25 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

У підготовчому судовому засіданні 21.01.2026 оголошено перерву до 29.01.2026.

Представник позивача в підготовче засідання 29.01.2026 з`явився, проти заяви про залучення Товариства з обмеженою відповідальністю «Комунальник 1» до участі у справі №914/3505/25 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору заперечив з підстав у наданих усних поясненнях в судовому засіданні.

Відповідач в підготовче засідання 29.01.2026 явку повноваженого представника забезпечив проти вищезазначеної заяви, просив відмовити у її задоволенні.

У судовому засіданні 29.01.2026 проголошено скорочену ухвалу (вступну та резолютивну частини).

Згідно пункту 10 частини 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України, у підготовчому засіданні суд вирішує заяви та клопотання учасників справи.

Розглянувши подане Товариством з обмеженою відповідальністю «Комунальник 1» клопотання про залучення його третьою особою до участі у справі, заслухавши думку представників сторін, суд дійшов висновку відмовити у його задоволенні, з огляду на таке.

Як стверджує заявник у клопотанні про залучення третьої особи, 30.12.2009 Стрийський міським комбінатом комунальних підприємств (відповідачем) було отримано дозвіл на виконання будівельних робіт № 7/113-09.

30.10.2009 між Стрийський міським комбінатом комунальних підприємств (відповідачем) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Комунальник 1» було укладено договір підряду на виконання будівельних робіт №16.

Предметом договору була реконструкція складського приміщення з добудовою під гараж для спецмашин з офісними приміщеннями за адресою: Львівська область, місто Стрий, вулиця Нижанківського, 48-А на загальну суму 2 943 254,00 грн.

Відповідно до декларації про готовність до експлуатації об`єкта, який належить до І-ІІІ категорії складності від 05.05.2017 №ЛВ 21, об`єкт був зданий Стрийською міською радою (позивачем) в експлуатацію. Площа об`єкта становить 979,3 кв.м.

02.08.2017 між Стрийський міським комбінатом комунальних підприємств (відповідачем) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Комунальник 1» було укладено договір підряду. Предметом даного договору була реконструкція будівлі з добудовою під гараж для спецмашин з офісними приміщеннями.

02.08.2017 між Стрийський міським комбінатом комунальних підприємств (відповідачем) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Комунальник 1» підписано зміни та доповнення до договору підряду, якими фактично визначено частки у праві спільної часткової власності між співвласниками по будівлі. З урахуванням внесених 19.10.2017 змін до договору від 02.08.2017 визначено вклад і частка кожного сторін, а саме: Стрийський міським комбінатом комунальних підприємств - 17/100 (166,5 кв.м), а Товариство з обмеженою відповідальністю «Комунальник 1» - 83/100 (або 812,8 м.кв).

Відповідно до частини 1 статті 50 Господарського процесуального кодексу України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Проте, на розгляді у Господарському суді Львівської області перебувала справа № 914/1481/25 за позовом Стрийського міського комбінату комунальних підприємств до Товариства з обмеженою відповідальністю Комунальник 1, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Стрийської міської ради про визнання недійсними доповнень та змін від 10.09.2014, та договору від 02.08.2017.

Рішенням Господарського суду Львівської області від 18.05.2025 у задоволенні позовних вимог відмовлено.

Постановою Західного апеляційного господарського суду Львівської області у від 07.11.2025 рішення Господарського суду Львівської області від 18.05.2022 у справі №914/1481/21 скасовано. Прийнято нове рішення про визнання недійсним договору від 02.08.2017 зі змінами від 19.10.2017, укладеного між Стрийським міським комбінатом комунальних підприємств та Товариством з обмеженою відповідальністю Комунальник 1 та відмовлено у задоволенні позову в частині визнання недійними доповнень та змін від 10.09.2014 до договору №16 від 30.10.2009, який укладений між Стрийським міським комбінатом комунальних підприємств та Товариством з обмеженою відповідальністю Комунальник 1.

16.02.2023 постановою Верховний Суд закрив касаційне провадження за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Комунальник 1» на постанову Західного апеляційного господарського суду від 07.11.2022 у справі №914/1481/21.

24.03.2023 державним реєстратором Белзької міської ради Львівської області Лободинець Наталією Іванівною прийнято рішення за № 66924858 відповідно до якого зареєстровано 83/100 частини право власності на будівлю за адресою: Львівська область, місто Стрий, вулиця Нижанківського, 48-А за Товариством з обмеженою відповідальністю Комунальник 1.

Відповідно до інформації з Державного реєстру прав та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 11.08.2025 №438942165 Виконавчому комітету Стрийської міської ради стало відомо про порушення своїх прав.

У зв`язку з вищенаведеним Виконавчий комітетом Стрийської міської ради звернувся до Міністерства юстиції України із скаргою на реєстраційні дії, проведені державним реєстратором Лободинець Наталією Іванівною (за вих.№ 75.02.8-937/25 від 12.08.2025).

Наказом Міністерства юстиції України від 07.11.2025 вих.№3051/5 скаргу Виконавчого комітету Стрийської міської ради від 12.08.2025 №75.02.8-937/254 задоволено. Визнано прийнятим з порушенням Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та анульовано рішення від 24.03.2023 №66924858 державного реєстратора Белзької міської ради Львівської області Лободинець Наталії Іванівни. Виконання наказу покладено на Офіс протидії рейдерству.

Враховуючи вищезазначене, суд встановив, що станом на момент із зверненням Товариства з обмеженою відповідальністю «Комунальник 1» із заявою про залучення його до участі у справі №914/3505/25 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні відомості про реєстрацію права за Товариством з обмеженою відповідальністю «Комунальник 1» права власності на спірне майно.

Зважаючи на викладене, суд не вбачає підстав для залучення Товариства з обмеженою відповідальністю «Комунальник 1» до участі у справі №914/3505/25 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, оскільки рішення у даній справі не впливатиме на його права та обов`язки.

Керуючись статтями 181-183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ

У задоволенні клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Комунальник 1» про залучення до участі у справі в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача відмовити.

Ухвала набирає законної сили в порядку визначеному статтею 235 Господарського процесуального кодексу України та не може бути оскаржена окремо від рішення суду.

Повну ухвалу складено 03.02.2026.

Суддя Сухович Ю.О.