СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

28.01.2026 м. Харків Справа № 922/4324/25

Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючий суддя Тихий П.В., суддя Плахов О.В. , суддя Шутенко І.А.

за участю секретаря судового засідання Березки О.М.

та представників учасників справи:

прокурор О.М. Ногіна (в залі суду);

відповідач-1 не з`явився;

відповідач-2 не з`явився;

відповідач-3 не з`явився;

відповідач-4 не з`явився;

відповідач-5 не з`явився;

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Східного апеляційного господарського суду апеляційну скаргу Керівника Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова (вх.№2741Х/1-43) на ухвалу Господарського суду Харківської області від 08.12.2025 (суддя Усата В.В., повний текст ухвали складено 08.12.2025) у справі №922/4324/25

за позовом Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова, м. Харків

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Департамент культури і туризму Харківської обласної державної (військової) адміністрації,

до 1-ого відповідача Харківської міської ради, м. Харків ,

2-ого відповідача Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, м. Харків ,

3-ого відповідача Фізичної особи-підприємця Короткіх Андрія Олександровича, м. Харків,

4-ого відповідача - ОСОБА_1 , м. Харків,

5-ого відповідача - ОСОБА_2 , м. Харків

про визнання недійсним договору та повернення майна

ВСТАНОВИВ:

Керівником Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова подано заяву про вжиття заходів забезпечення позову в якій просить:

- Задовольнити заяву про забезпечення позову;

- Вжити заходи забезпечення позову шляхом заборони Міністерству юстиції України, усім його структурним підрозділам та відділам, а також будь- яким суб`єктам державної реєстрації прав, а саме: виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській та Севастопольській міським, районним, районним у містах Києві та Севастополі державним адміністраціям, державним реєстраторам, нотаріусам тощо, вчиняти в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна будь-які реєстраційні дії відносно приміщення (група приміщень): нежитлове приміщення підвалу № 6 у житловому будинку літ. «Б-8», загальною площею 83 кв.м (об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 01), розташоване за адресою: АДРЕСА_1 ;

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 08.12.2025 у справі №922/4324/25 відмовлено у задоволенні заяви Керівника Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова про забезпечення позову.

Керівник Шевченківської окружна прокуратура міста Харкова з ухвалою суду першої інстанції не погодився, звернувся 18.12.2025 до Східного апеляційного господарського суду через підсистему «Електронний суд» з апеляційною скаргою, в якій просить суд:

1. Прийняти апеляційну скаргу до розгляду та відкрити провадження у справі №922/4324/25.

2. Скасувати ухвалу Господарського суду Харківської області від 08.12.2025 у справі № 922/4324/25 та ухвалити нове рішення, яким заяву про забезпечення позову задовольнити у повному обсязі.

3. Здійснити перерозподіл судових витрат.

4. Судовий збір за подання апеляційної скарги стягнути з відповідачів за таким реквізитами: отримувач Харківська обласна прокуратура, код 02910108, банк отримувач: Державна казначейська служба України м. Київ, код банку 820172, рахунок IBAN: UA0007171, код класифікації видатків бюджету 2800, призначення платежу: повернення судових витрат у справі №922/4324/25 .

5. Справу розглянути за участі представника Харківської обласної прокуратури.

6. Про дату, час та результати розгляду апеляційної скарги повідомити сторони та Харківську обласну прокуратуру.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 19.12.2025 у справі №922/4324/25 визначено колегію суддів Східного апеляційного господарського суду у складі: головуючий суддя (суддя-доповідач) Тихий П.В., суддя Плахов О.В., суддя Шутенко І.А.

02.01.2026 до Східного апеляційного господарського суду надійшли матеріали справи №922/4324/25. (вх.52)

07.01.2026 від представника ФОП Короткіх А.О. адвоката Ашурова А.Р. надішла заява про вступ у справу як представника. (вх.236)

07.01.2026 від ФОП Короткіх А.О. надійшла заява, в якій просить розгляд апеляційної скарги керівника Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова на ухвалу Господарського суду Харківської області від 08.12.2025 року по справі №922/4324/25 провести без участі сторони відповідача 3. (вх.250). Крім того, повідомив суд, що Повідомляємо суд, що третій відповідач ФОП Короткіх А.О. на даних час не є власником нежитлових приміщень підвалу № 6 у житловому будинку літ. «Б-8», загальною площею 83 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 та надав відповідний договір купівлі продажу майна.

При підготовці справи до розгляду судом апеляційної інстанції з`ясовано, що до суду першої інстанції прокурор подав клопотання, в якому просив суд залучити до участі у справі №922/4324/25 як співвідповідача Мазюка Сергія Олександровича (місце проживання: АДРЕСА_2 , ідентифікаційній код: НОМЕР_1 ) та як співвідповідача ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_2 , ідентифікаційній код: НОМЕР_2 ).

Клопотання обґрунтовано тим, що після відкриття судом провадження у справі (ухвала від 09.12.2025) відповідачем 3, Короткіх А.О., 23.12.2025 спірне приміщення продано ОСОБА_1 , що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та договором купівлі-продажу № 1728 від 23.12.2025. Отже, на теперішній час кінцевим набувачем спірного майна став ОСОБА_1 . Крім того, відповідно до іпотечного договору №1731 від 23.12.2025 ОСОБА_1 (іпотекодавець) передав спірне приміщення в іпотеку ОСОБА_2 (іпотекодержателю). Строк виконання основного зобов`язання: 15.10.2028.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 26.01.2026 у справі №922/4324/25 клопотання Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова про залучення до участі у справі співвідповідачів (вх. № 2007 від 26.01.2026) задоволено. Залучено до участі у справі №922/4324/25 у якості співвідповідачів ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_2 , ідентифікаційній код: НОМЕР_1 ) та ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_2 , ідентифікаційній код: НОМЕР_2 ).

Суд апеляційної інстанції також зробив запит та отримав відповідь з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №2279636 від 28.01.2026, 09:17:05 щодо власників об`єкту нерухомого майна з реєстраційним номером 01, який долученого до матеріалів справи.

В судове засідання 28.01.2026 з`явився прокурор, який оголосив про наведені вище обставини щодо залучення до участі у справі нових співвідповідачів.

Судова колегія зазначає, що при здійсненні правосуддя суд має виходити з необхідності дотримання основних засад господарського судочинства, зазначених у статтях 2, 4 Господарського процесуального кодексу України стосовно забезпечення права сторін на розгляд справ у господарському суді після їх звернення до нього у встановленому порядку, гарантованому чинним законодавством, та всебічно забезпечити дотримання справедливого, неупередженого та своєчасного вирішення судом спорів з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Враховуючи наведені приписи процесуального законодавства, зважаючи на залучення до розгляду цієї справи нових співвідповідачів, з метою належного повідомлення цих осіб про апеляційне провадження, забезпечення принципів рівності всіх учасників перед законом та судом, а також створення сторонам необхідних умов для встановлення фактичних обставин справи та необхідності забезпечення всебічного, повного та об`єктивного дослідження усіх матеріалів справи та доказів на їх підтвердження, колегія суддів дійшла висновку про відкладення розгляду справи.

Керуючись ст.ст. 216, 234 Господарського процесуального кодексу України, Східний апеляційний господарський суд,

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи відкласти на 18 лютого 2026 року о 10:15 год. у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61022, м. Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, зал засідань № 132 .

2. Встановити строк відповідачам - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 для подання відзивів на апеляційну скаргу прокурора до 13.02.2026 включно.

3. Неявка сторін або інших учасників справи, належним чином повідомлених про дату, час та місце розгляду справи, не перешкоджає розгляду справи.

Інформацію у справі, що розглядається, можна отримати за веб-адресою http://court.gov.ua/fair/

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя П.В. Тихий

Суддя О.В. Плахов

Суддя І.А. Шутенко