ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"29" січня 2026 р. Черкаси Справа №925/1506/25

Господарський суд Черкаської області у складі судді Зарічанської З.В., розглянувши справу

за позовом Уманської міської ради,

до відповідача - фізичної особи-підприємця Вовка Олександра Миколайовича,

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Головного управління ДПС у Черкаській області,

про стягнення 102 895,61 грн,

УСТАНОВИВ:

05.12.2025 до Господарського суду Черкаської області надійшла позовна заява Уманської міської ради з вимогою (з урахуванням уточненої позовної заяви) стягнути з фізичної особи-підприємця Вовк Олександра Миколайовича (далі - ФОП Вовк О.М.) на користь Уманської міської ради орендну плату, не сплачену орендарем за використання земельної ділянки за адресою: м. Умань, вул. Гетьманська, 12 (кадастровий номер :02:002:0313), площею 0,0586 га за період з 02.04.2021 по 31.07.2025 в розмірі 102 895,61 грн.

Ухвалою від 18.12.2025 суд відкрив провадження у справі №925/1506/25 за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними матеріалами. Постановив розпочати розгляд справи по суті 19.01.2026. Залучив до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Головне управління ДПС у Черкаській області.

13.01.2026 відповідач за допомогою системи "Електронний суд" подав заяву з вимогами: забезпечити йому право ознайомитися з остаточною редакцією позовної заяви і усіма додатками до неї, щоб я мав можливість відповідно відреагувати і прийняти участь в здійсненні правосуддя; розглядати справу тільки з повідомленням відповідача; в задоволені позову (який я ще не бачив) - відмовити, враховуючи вже одну загальновідому обставину - наявність рішення Господарського суду Черкаської області у справі № 925/1660/24.

Ухвалою від 13.01.2026 суд залишив без розгляду заяву ФОП Вовка О.М. в частині розгляду справи з його повідомленням та повідомив відповідача про наявність в його електронному кабінеті системи "Електронний суд" всіх матеріалів справи № 925/1506/25.

14.01.2026 відповідач за допомогою системи "Електронний суд" подав заяву з вимогами: закрити провадження у справі №925/1506/25 ще до подання ним відзиву; в разі, якщо суд не знайде підстав для закриття провадження у справі №925/1506/25 на цьому етапі, то поновити (продовжити) йому строк на подачу відзиву до 23.01.2026 .

Ухвалою від 15.01.2026 суд клопотання ФОП Вовка О.М. в частині вимоги про поновлення (продовження) строку на подачу відзиву задовольнив та поновив відповідачу строк для подання відзиву на позов, встановивши його до 20.01.2026 включно.

При цьому суд зауважив, що в частині вимоги про закриття провадження у справі клопотання відповідача буде враховано судом під час розгляду справи №925/1506/25 по суті.

21.01.2026 відповідач подав відзив на позовну заяву.

Серед іншого у відзиві відповідач повідомляє, що сумлінно виконує рішення суду від 22.09.2025 у справі №925/1660/24, у тому числі і щодо виконання своїх обов`язків по затвердженій цим судовим рішенням "Додатковій угоді до договору оренди землі, укладеного 13.06.2017 року".

Відповідач у відзиві зазначає розрахунок (нарахування і проведені платежі) орендної плати по Договору оренди землі від 13.06.2017 щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер :02:002:0313, який відповідає рішенню Господарського суду Черкаської області від 22.09.2025 справа №925/1660/24, що набрало законної сили 15.10.2025.

Із наведеного відповідачем розрахунку випливає, що за період 01.01.2025 - 31.12.2025 останнім задекларовано у ДПС 24 969,79 грн орендної плати, при цьому, за даними відповідача за період 01.01.2025 - 19.10.2025 останній мав сплачувати орендну плату в розмірі 1 791,90 грн/міс, а за період 20.10.2025 - 31.12.2025 - в розмірі 3 152,36 грн/міс.

Тобто орендну плату за період 01.01.2025 - 31.07.2025 відповідач за своїм розрахунком мав сплатити 12 543,33 грн орендної плати (1 791,90 х 7).

Водночас з розрахунку заборгованості, здійсненого позивачем випливає, що за період 01.01.2025 - 31.07.2025 орендна плата для договору - 27 960,60 грн; нараховано/сплачено орендарем - 0,00 грн; недоотримання бюджетом - 27 960,60 грн.

Тобто позивач включає до розрахунку заборгованості відповідача період 01.01.2025 - 31.07.2025, за який, як стверджує відповідач, ним здійснено декларування у ДПС, та не враховує задекларовані відповідачем суми до погашення заборгованості, при цьому суми орендної плати, які підлягали сплаті у вказаний період за розрахунками сторін різняться.

У зв`язку з викладеним, ухвалою від 22.01.2026 суд зобов`язав ФОП Вовка О.М. надати у строк протягом семи календарних днів з моменту отримання цієї ухвали докази сплати орендної плати за користування земельною ділянкою з кадастровим номером :02:002:0313 за період 01.01.2025 - 31.07.2025.

29.01.2026, на виконання вимог ухвали суду від 22.01.2026 ФОП Вовк О.М. подав заяву, до якої додав копію платіжної інструкції № 0.0..1 від 18.02.2025 на суму 5 400 грн із зазначенням призначення платежу: "101; НОМЕР_1 ;18010900;орендна плата з фізичних осіб; Вовк Олександр Миколайович" та № 33 від 22.07.2025 на суму 5 600 грн із зазначенням призначення платежу "101;Орендна плата за земельну ділянку 3 квартал 2025".

Крім того у поданій заяві відповідач зазначає, що станом на 01.01.2025 ним переплачено (заплачено наперед - авансом) орендної плати за землю в сумі 4 986,73 грн, а за період із 01.01.2025 року по 31.07.2025 за користування земельною ділянкою з кадастровим номером :02:002:0313 ним було ще сплачено орендної плати в сумі 11 000 грн.

Як встановлено судом вище, з розрахунку заборгованості, здійсненого позивачем випливає, що за період 01.01.2025 - 31.07.2025 орендна плата для договору - 27 960,60 грн; нараховано/сплачено орендарем - 0,00 грн; недоотримання бюджетом - 27 960,60 грн.

Тобто позивач включає до розрахунку заборгованості відповідача період 01.01.2025 - 31.07.2025, за який, як стверджує відповідач, ним здійснено сплату орендної плати та декларування у ДПС, та не враховує задекларовані відповідачем суми до погашення заборгованості, при цьому суми орендної плати, які підлягали сплаті у вказаний період за розрахунками сторін різняться.

Також позивач не зазначає про наявність будь-яких переплат у відповідача.

Суд враховує, що відповідно до ч. 4 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України), суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів.

Враховуючи, що відповідач стверджує про декларування ним та сплату орендної плати за спірну земельну ділянку протягом заявленого позивачем періоду та наявність навіть переплати, а з розрахунку позивача випливає, що він не враховує вказані відповідачем суми до розрахунку заборгованості, суд, керуючись ч. 4 ст. 74, ст. 81 ГПК України, з метою повного та всебічного встановлення обставин справи, а також з метою виконання завдань господарського судочинства, визначених у ст. 2 ГПК України, вважає за необхідне за власною ініціативою витребувати у третьої особи - Головного управління ДПС у Черкаській області копії податкових декларацій з плати за землю (земельний податок та/або орендна плата за земельні ділянки державної або комунальної власності) за спірний період 02.04.2021 - 31.07.2025 відповідно до яких орендарем - ФОП Вовком О.М. (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ) подавалися відомості про оренду земельної ділянки :02:002:0313 до Головного управління ДПС в Черкаській області, а також докази сплати за цей же період плати за землю ФОП Вовком О.М.

За ч. 7 - 9 ст. 81 ГПК України, будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Керуючись ст. 74, 81, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Зобов`язати Головне управління ДПС в Черкаській області (ідентифікаційний код 44131663, вул. Хрещатик, 235, м. Черкаси, 18002) у строк протягом п`яти днів з дня отримання цієї ухвали надати суду податкові декларації з плати за землю (земельний податок та/або орендна плата за земельні ділянки державної або комунальної власності) за період 02.04.2021 - 31.07.2025, відповідно до яких орендарем - фізичною особою - підприємцем Вовком О.М. (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ) подавалися відомості про оренду земельної ділянки :02:002:0313 до Головного управління ДПС в Черкаській області, а також докази здійснення відповідної оплати за цей же період плати за землю ФОП Вовком О.М.

В разі неможливості подання доказів оплати надати суду у цей же строк інформацію щодо сум плати за землю, які сплачені ФОП Вовком О.М. за період 02.04.2021 - 31.07.2025 з розбивкою по місяцях.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.

Копії ухвали надіслати сторонам, у тому числі третій особі для виконання, за допомогою системи "Електронний суд".

Суддя Зоя ЗАРІЧАНСЬКА