ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про відкриття апеляційного провадження

"04" лютого 2026 р. Справа№ 911/2741/25

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Корсака В.А.

суддів: Буравльова С.І.

Алданової С.О.

розглянувши матеріали апеляційної скарги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Оберіг-75»

на рішення Господарського суду Київської області від 04.11.2025, повний текст якого складено та підписано 25.11.2025

у справі № 911/2741/25 (суддя Черногуз А.Ф.)

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Білоцерківвода»

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Оберіг-75»

про встановлення постійного безоплатного сервітуту щодо нежитлового підвального приміщення,

В С Т А Н О В И В :

28.08.2025 до Господарського суду Київської області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Білоцерківвода» до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Оберіг-75» в якій просить суд: встановити Товариству постійний безоплатний сервітут щодо нежитлового підвального приміщення в будинку №75 по бульвару Олександрійському у місті Біла Церква, для оснащення будівлі вузлом комерційного обліку централізованого водопостачання та централізованого водовідведення та обслуговування такого вузла обліку (в тому числі і зняття показників щомісяця).

Рішенням Київської області від 04.11.2025 позовні вимоги суд задовольнив. Встановив Товариству з обмеженою відповідальністю «Білоцерківвода» постійний безоплатний сервітут щодо нежитлового підвального приміщення в будинку №75 по бульвару Олександрійському у місті Біла Церква, для оснащення будівлі вузлом комерційного обліку централізованого водопостачання та централізованого водовідведення та обслуговування такого вузла обліку (в тому числі і зняття показників щомісяця). Стягнув з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Оберіг-75» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Білоцерківвода" 3028 грн витрат зі сплати судового збору.

Не погоджуючись з вказаними судовим рішенням суду першої інстанції, відповідач звернувся з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати його та ухвалити нове про відмову у задоволенні позовних вимог.

Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 16.12.2025 апеляційну скаргу передано на розгляд колегії суддів у складі: головуючий суддя - Корсак В.А., судді: Алданова С.О., Буравльов С.І.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 22.12.2025 постановлено витребувати у Господарського суду Київської області матеріали справи №911/2741/25 та невідкладно надіслати їх до Північного апеляційного господарського суду. Відкладено вирішення питань, пов`язаних з рухом апеляційної скарги, які визначені главою 1 розділу IV ГПК України, до надходження матеріалів справи №911/2741/25. Копію ухвали надіслано суду першої інстанції.

Після надходження матеріалів справи, розглянувши матеріали апеляційної скарги Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 16.01.2026 апеляційну скаргу залишено без руху на підставі ст.ст. 174, 234, 258, 260 ГПК України у зв`язку з відсутністю доказів сплати судового збору. Роз`яснено скаржнику, що протягом десяти днів з дня вручення даної ухвали останній має право усунути недоліки зазначені у її мотивувальній частині, надавши суду відповідні докази.

29.01.2026 недоліки апеляційної скарги усунено.

Північний апеляційний господарський суд визнав подані матеріали достатніми для відкриття апеляційного провадження. Заперечень проти відкриття апеляційного провадження на час постановлення ухвали до суду не надійшло.

Суддя-доповідач доповів колегії суддів про закінчення проведення підготовчих дій та про необхідність призначення справи до розгляду.

З метою забезпечення можливості реалізації учасниками справи відповідних процесуальних прав, збереження безпечних умов для учасників справи, з урахуванням Указів Президента України від 24.02.2022 №64/2022 «Про введення воєнного стану в Україні» та №133/2022 від 14.03.2022 і ст. 6 Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, слід запропонувати останнім повідомити суд про можливість розгляду справи без участі їх представників або участі у режимі відеоконференції, в тому числі поза межами приміщення суду з використанням Підсистеми відеоконференцзв`язку ЄСІТС на сайті https://vkz.court.gov.ua.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 234, 262, 263, 267, 268, 270 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд,

П О С Т А Н О В И В :

1. Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Оберіг-75» на рішення Господарського суду Київської області від 04.11.2025 у справі № 911/2741/25.

2. Закінчити проведення підготовчих дій.

3. Повідомити учасників справи про призначення апеляційної скарги до розгляду на 30.03.2026 о 14:20 год. Засідання відбудеться у приміщенні Північного апеляційного господарського суду за адресою: 04116, м. Київ, вул. Шолуденка, 1-А, зал судових засідань №9 (другий поверх).

4. Роз`яснити учасникам справи право подати до суду апеляційної інстанції відзив на апеляційну скаргу в письмовій формі до 16.02.2026 (включно).

Звернути увагу, що згідно вимог ст. 263 ГПК України, відсутність відзиву на апеляційну скаргу не перешкоджає перегляду рішення суду першої інстанції. До відзиву додаються докази надсилання (надання) копій відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи.

5. Встановити учасникам справи строк для подачі всіх заяв та клопотань в письмовій формі до 16.02.2026 (включно).

6. Участь у судовому засіданні для учасників справи не є обов`язковою.

У зв`язку з військовою агресією проти України Північний апеляційний господарський суд роз`яснює про право сторін подати заяви про розгляд справи за їх відсутності, а також учасники справи (у разі неможливості явки їх представників у судове засідання) не позбавлені можливості звернутися до суду з клопотанням про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференцзв`язку з використанням Підсистеми відеоконференцзв`язку ЄСІТС на сайті https://vkz.court.gov.ua або інших доступних суду та учасникам судового процесу засобів, що забезпечують проведення судових засідань у режимі відеоконференцзв`язку та відповідають вимогам законодавства.

7. Копію ухвали Північного апеляційного господарського суду надіслати учасникам провадження.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя В.А. Корсак

Судді С.І. Буравльов

С.О. Алданова