ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
================================================================
УХВАЛА

про залишення позовної заяви без розгляду

28 січня 2026 року Справа № 915/502/23

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області,

головуючий суддя Коваль С.М.,

за участі секретаря судового засідання Табачної О.С.,

представники сторін не явились;

розглянувши у порядку загального позовного провадження

справу № 915/502/23

за позовом Компанії Маліеро Лімітед (реєстр.номер юр.особи за законодавством Республіки Кіпр: НЕ408472; місце реєстрації: 3020, Республіка Кіпр, Лімасол, вул.Еолу, буд.4 (4 Eolou street, 3020, Limassol, Cyprus);

адреса для листування: м.Київ, вул. Гончарна, буд. 3, кв.4;

до 1. ОСОБА_1 , АДРЕСА_1 ;

2. Товариства з обмеженою відповідальністю РЕНТ УМБ, 56602, Миколаївська обл., Новоодеський район, м.Нова Одеса, вул. Сеславинського, буд. 30;

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Калінюк Олег Борисович, АДРЕСА_2 ;

про визнання недійсним одностороннього правочину щодо відмови та розірвання договору купівлі-продажу; визнання іпотекодержателем за договором іпотеки; скасування рішень державного реєстратора; визнання недійсним договорів купівлі- продажу.,-

В С Т А Н О В И В:

Компанією Маліеро Лімітед пред`явлено позов до ОСОБА_1 (далі- гр. ОСОБА_2 ) та товариства з обмеженою відповідальністю РЕНТ УМБ з такими вимогами:

1) Визнати недійсним односторонній правочин ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картка латника податків: НОМЕР_1 , щодо відмови та розірвання договору купівлі-продажу частки у статутному капіталі Товариства з обмеженою відповідальністю РЕНТ УМБ, код юридичної особи: 40963992, укладеного 24 лютого 2021 року між ОСОБА_1 та юридичною особою за законодавством Республіки Кіпр -компанією Маліеро Лімітед (MALIERO LIMITED), реєстраційний номер юридичної особи: НЕ408472;

2) Визнати компанію Маліеро Лімітед іпотекодержателем за іпотечним договором, посвідчений 24 лютого 2021 року приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Назаровою О.С, зареєстровано в реєстрі за №164, укладеного 24 лютого 2021 між компанією Маліеро Лімітед в якості -іпотекодержателя, Товариством з обмеженою відповідальністю РЕНТ УМБ в якості -іпотекодавця та майнового поручителя, та ОСОБА_1 в якості -боржника;

3) Скасувати рішення реєстратора, яким проведено державну реєстрацію зміни (вилучення) обтяжень - заборони на земельну ділянку кадастровий номер: :04:048:0005, площею (га): 3.7276 за адресою АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 248, та рішення реєстратора, яким проведено державну реєстрацію зміни (вилучення обтяження) іпотеки за іпотечним договором, посвідчений 24 лютого 2021 року приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Назаровою О.С, зареєстровано в реєстрі за №164, укладеного 24 лютого 2021 між компанією Маліеро Лімітед в якості - іпотекодержателя, Товариством з обмеженою відповідальністю РЕНТ УМБ в якості - іпотекодавця та майнового поручителя, та ОСОБА_1 в якості - боржника;

4) Скасувати рішення реєстратора, яким проведено державну реєстрацію зміни (вилучення) обтяжень - заборони на реконструкцію олієпереробного підприємства потужністю 600 т/добу перероблювального насіння (складів олієнасіння, шроту, лабораторії, тощо), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 060 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна до 29.12.2022: 248), та рішення реєстратора, яким проведено державну реєстрацію зміни (вилучення обтяження) іпотеки за іпотечним договором, посвідчений 24 лютого 2021 року приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Назаровою О.С, зареєстровано в реєстрі за №164, укладеного 24 лютого 2021 між компанією Маліеро Лімітед в якості - іпотекодержателя, товариством з обмеженою відповідальністю РЕНТ УМБ в якості - іпотекодавця та майнового поручителя, та ОСОБА_1 в якості - боржника;

5) Відновити записи про обтяження нерухомого майна: Номер запису про іпотеку; 40714439; Державний реєстратор: приватний нотаріус Назарова Оксана Сергіївна, Миколаївський міський нотаріальний округ, Миколаївська обл. Підстава для державної реєстрації: Іпотечний договір, серія та номер: 164, виданий 24.02.2021, видавник: Приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу Назарова О.С; Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 56792455 від 24.02,2021 17:04:01, приватний нотаріус Назарова Оксана Сергіївна, Миколаївський міський нотаріальний округ, Миколаївська обл. Відомості про основне зобов`язання: Строк виконання основного зобов`язання: 10.01.2024, розмір основного зобов`язання: 280000000,00 гривня, правочин, в якому встановлено основне зобов`язання: Договір купівлі-продажу частки у статутному капіталі Товариства з обмеженою відповідальністю РЕНТ УМБ (ідентифікаційний код 40963992), серія та номер: б/н, виданий 24.02.2021, видавник: ОСОБА_1 / КОМПАНІЯ Маліеро Лімітед (MALIERO LIMITED), Зобов`язання боржника в повному обсязі або окремій його частині, що випливають з договору купівлі-продажу частки у статутному капіталі ТОВ РЕНТ УМБ (ідентифікаційний код 40963992), укладеного 24 лютого 2021 року між боржником та іпотекодержателем, додаткові відомості про зобов`язання: що є еквівалентом 10 000 000,00 (десять мільйонів) доларів США за обмінним курсом валют встановленим Сторонами на дату укладання цього договору у розмірі 28 (двадцять вісім) гривень за 1 (один) долар США; Відомості про суб`єктів: Іпотекодержатель: КОМПАНІЯ Маліеро Лімітед (MALIERO LIMITED), причина відсутності коду ЄДРПОУ: особа не є резидентом України, країна реєстрації: Кіпр Іпотекодавець: Товариство з обмеженою відповідальністю РЕНТ УМБ, , країна реєстрації: Україна; Боржник: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , країна громадянства: Україна. Номер запису про обтяження: 40714088; Державний реєстратор: приватний нотаріус Назарова Оксана Сергіївна, Миколаївський міський нотаріальний округ, Миколаївська обл. Підстава для державної реєстрації: Іпотечний договір, серія та номер: 164, виданий 24.02.2021, видавник: Приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу Назарова О.С.; Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 56792163 від 24.02.2021 16:53:46, приватний нотаріус Назарова Оксана Сергіївна, Миколаївський міський нотаріальний округ, Миколаївська обл.; Вид обтяження: заборона на нерухоме майно; Відомості про суб`єктів обтяження: Обтяжувач: КОМПАНІЯ Маліеро Лімітед (MALIERO LIMITED), причина відсутності коду ЄДРПОУ: особа не є резидентом України, країна реєстрації: Кіпр Особа, майно/права якої обтяжуються: Товариство з обмеженою відповідальністю РЕНТ УМБ, , країна реєстрації: Україна;

6) Відновити записи про обтяження нерухомого майна: Номер запису про іпотеку: 40713778; Державний реєстратор: приватний нотаріус Назарова Оксана Сергіївна, Миколаївський міський нотаріальний округ, Миколаївська обл.; Підстава для державної реєстрації: Іпотечний договір, серія та номер: 164, виданий 24.02.2021, видавник: Приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу Назарова О.С.; Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 56791601 від 24.02.2021 16:36:49, приватний нотаріус Назарова Оксана Сергіївна, Миколаївський міський нотаріальний округ, Миколаївська обл.; Відомості про основне зобов`язання: Строк виконання основного зобов`язання: 10.01.2024, розмір основного зобов`язання: 280000000,00 гривня, правочин, в якому встановлено основне зобов`язання: Договір купівлі-продажу частки у статутному капіталі Товариства з обмеженою відповідальністю РЕНТ УМБ (ідентифікаційний код 40963992), серія та номер: б/н, виданий 24.02.2021, видавник: ОСОБА_1 / КОМПАНІЯ Маліеро Лімітед (MALIERO LIMITED), Зобов`язання боржника в повному обсязі або окремій його частині, що випливають з договору купівлі-продажу частки у статутному капіталі ТОВ РЕНТ УМБ (ідентифікаційний код 40963992), укладеного 24 лютого 2021 року між боржником та іпотекодержателем, додаткові відомості про зобов`язання: що є еквівалентом 10000000,00 (десять мільйонів) доларів США за обмінним курсом валют встановленим Сторонами на дату укладання цього договору у розмірі 28 (двадцять вісім) гривень за 1 (один) долар США; Відомості про суб`єктів: Іпотекодержатель: КОМПАНІЯ Маліеро Лімітед (MALIERO LIMITED), причина відсутності коду ЄДРПОУ: особа не є резидентом України, країна реєстрації: Кіпр, Іпотекодавець: Товариство з обмеженою відповідальністю РЕНТ УМБ, , країна реєстрації: Україна, Боржник: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , країна громадянства: Україна. Номер запису про обтяження: 40713177, Державний реєстратор: приватний нотаріус Назарова Оксана Сергіївна, Миколаївський міський нотаріальний округ, Миколаївська обл., Підстава для державної реєстрації: Іпотечний договір, серія та номер: 164, виданий 24.02.2021, видавник: Приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу Назарова О.С., Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 56791160 від 24.02.2021 16:25:41, приватний нотаріус Назарова Оксана Сергіївна, Миколаївський міський нотаріальний округ, Миколаївська обл., Вид обтяження: заборона на нерухоме майно, Відомості про суб`єктів обтяження: Обтяжувач: КОМПАНІЯ Маліеро Лімітед (MALIERO LIMITED), причина відсутності коду ЄДРПОУ: особа не є резидентом України, країна реєстрації: Кіпр Особа, майно/права якої обтяжуються: Товариство з обмеженою відповідальністю РЕНТ УМБ, , країна реєстрації: Україна;

7) Визнати недійсним договір купівлі-продажу, серія та номер: 343, виданий 29.12.2022 приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Калінюк О.Б., яким на користь ОСОБА_1 відчужено реконструкцію олієпереробного підприємства потужністю 600 т/добу перероблювального насіння (складів олієнасіння, шроту, лабораторії, тощо), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 060 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна до 29.12.2022: 248);

8) Визнати недійсним договір купівлі-продажу, серія та номер: 340, виданий 29.12.2022 приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Калінюк О.Б., яким на користь ОСОБА_1 відчужено земельну ділянку кадастровий номер: :04:048:0005, площею (га): 3.7276 за адресою АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 248;

9) Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 65984620 від 29.12.2022 19:07:56, приватний нотаріус Калінюк Олег Борисович, Одеський міський нотаріальний округ, Одеська обл., із вилученням номер запису про право власності / довірчої власності: 48882532; Тип права власності: Право власності; Державний реєстратор: приватний нотаріус Калінюк Олег Борисович, Одеський міський нотаріальний округ, Одеська обл.; Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 65984620 від 29.12.2022 19:07:56, приватний нотаріус Калінюк Олег Борисович, Одеський міський нотаріальний округ, Одеська обл. Підстава для державної реєстрації: договір купівлі-продажу, серія та номер: 343, виданий 29.12.2022, видавник: Калінюк О.Б., приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Розмір частки: 1/1 Власники: ОСОБА_1 Додаткові відомості: право власності зареєстровано в розділі, який виник в результаті закриття розділу № 248;

10 ) Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 65984224 від 29.12.2022 18:22:56, приватний нотаріус Калінюк Олег Борисович, Одеський міський нотаріальний округ, Одеська обл., із вилученням номер запису про право власності / довірчої власності: 48882249 Тип права власності: Право власності; Державний реєстратор: приватний нотаріус Калінюк Олег Борисович, Одеський міський нотаріальний округ, Одеська обл. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 65984224 від 29.12.2022 18:22:56, приватний нотаріус Калінюк Олег Борисович, Одеський міський нотаріальний округ, Одеська обл. Підстава для державної реєстрації: договір купівлі-продажу, серія та номер: 340, виданий 29.12.2022, видавник: Калінюк О.Б., приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу; Розмір частки: 1/1; Власники: ОСОБА_1 ;

11) Скасувати державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на реконструкцію олієпереробного підприємства потужністю 600 т/добу перероблювального насіння (складів олієнасіння, шроту, лабораторії, тощо), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 060 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна до 29.12.2022: 248); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 65984620 від 29.12.2022 19:07:56;

12) Скасувати державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на земельну ділянку кадастровий номер: :04:048:0005, площею (га): 3.7276 за адресою АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 248; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 65984224 від 29.12.2022 18:22:56;

13) Стягнути з відповідачів в рівних частинах солідарно на користь компанії Маліеро Лімітед судові витрати.

Позовні вимоги обґрунтовано, зокрема, тим, що ОСОБА_1 в порядку п. 4.10. договору купівлі продажу частки у статутному капіталі від 24.02.2021 (далі- договір - 1) ініціював у односторонньому порядку розірвання вказаного договору. В послідуючому з метою уникнення продовження виконання договору купівлі продажу ОСОБА_1 ініційовано укладення інших правочинів на підставі яких в Державному реєстрі речових прав вчинялись реєстраційні дії, направлені на вибуття з власності ТОВ РЕНТ УМБ нерухомого майна, що знаходилось у останнього в статутному капіталі, з метою не виконання взятих на себе за договором купівлі продажу зобов`язань з передачі майна.

За такими вимогами ухвалою суду від 25.04.2023 відкрито провадження в даній справі та визначено здійснювати розгляд справи в порядку загального позовного провадження, цією ж ухвалою, зокрема, встановлено відповідачам строк для подання відзиву на позов, оформленого згідно вимог ст. 165 ГПК України ? п`ятнадцять днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі. При цьому, визначено провести розгляд справи №915/502/23 поза межами встановленого ГПК України строку у розумний строк, тривалість якого визначається з урахуванням існування в Україні воєнного стану.

Ухвалою суду від 18.07.2023 за клопотанням позивача зупинено провадження у справі №915/502/23 до набрання законної сили рішення в іншій справі Господарського суду Миколаївської області № 915/393/23.

Ухвалою суду від 10.11.2025 провадження у справі поновлено та призначено підготовче засідання на 10 грудня 2025 року, у цей день судове засідання відкладено на 28.01.2026.

На адресу суд 27.01.2026 від позивача надійшла заява про залишення позову без розгляду, мотивуючи тим що спір у даній справі сторонами вирішено мирним шляхом.

Дослідивши матеріали справи, господарський суд дійшов до такого висновку.

Згідно п. 5 ч. 1 ст. 226 ГПК України суд залишає позов без розгляду, якщо позивачем до початку розгляду справи по суті подано заяву про залишення позову без розгляду.

Ураховуючи вищевикладене, а також що позивачем подано заяву на стадії до початку розгляду справи по суті, суд вважає за необхідне задовольнити заяву позивача, та у порядку п. 5 ч. 1 ст. 226 ГПК України залишити позов без розгляду.

Керуючись п. 5 ч. 1 ст. 226, ст. 234 ГПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Заяву Компанії Маліеро Лімітед про залишення позову без розгляду - задовольнити.

2. Позов Компанії Маліеро Лімітед - залишити без розгляду.

Ухвала набирає законної сили з моменту їх підписання суддею та може бути оскаржена до Південно-Західного апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дня її підписання.

Суддя С.М. Коваль.