УХВАЛА

27.01.2026Справа № 910/5814/24

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ВЕНЕЦІЯ 10/1» (03189, місто Київ, вул.Кішки Самійла, будинок 10/1, Ідентифікаційний код юридичної особи 45366423)
до про1. Товариства з обмеженою відповідальністю «ТЕРИТОРІАЛЬНЕ МІЖГОСПОДАРЧЕ ОБ`ЄДНАННЯ «ЛІКО-ХОЛДІНГ» (03191, місто Київ, вул.Кішки Самійла, будинок 8, КАБІНЕТ №71, Ідентифікаційний код юридичної особи 16307284) 2. Товариства з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «ВЕНЕЦІЯ» (03189, місто Київ, вул.Кішки Самійла, будинок 7А, приміщення 65, 66, Ідентифікаційний код юридичної особи 30303467) зобов`язання вчинити дії

Суддя Чинчин О.В.

Представники: без повідомлення представників сторін

ВСТАНОВИВ

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ВЕНЕЦІЯ 10/1» (надалі також - «Позивач») звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «ТЕРИТОРІАЛЬНЕ МІЖГОСПОДАРЧЕ ОБ`ЄДНАННЯ «ЛІКО-ХОЛДІНГ» (надалі також - «Відповідач - 1») та Товариства з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «ВЕНЕЦІЯ» (надалі також - «Відповідач - 2») про зобов`язання вчинити дії.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 22.11.2024 у справі №910/5814/24, залишеним без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 05.02.2025 року, позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ВЕНЕЦІЯ 10/1» задоволено. Зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю «ТЕРИТОРІАЛЬНЕ МІЖГОСПОДАРЧЕ ОБ`ЄДНАННЯ «ЛІКО-ХОЛДІНГ» та Товариство з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «ВЕНЕЦІЯ» передати Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «ВЕНЕЦІЯ 10/1» документацію на багатоквартирний будинок за адресою: м. Київ, вул. Кішки Самійла, буд. 10/1, а саме: один комплект проектної документації на будівництво; іншу технічну документацію на багатоквартирний будинок згідно з переліком, затвердженим Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово комунального господарства України від 17.07.2018р. №176, а саме: технічний паспорт на багатоквартирний будинок; паспорт об`єкта, складений за результатами обстеження прийнятих в експлуатацію об`єктів будівництва; енергетичний сертифікат і звіт про обстеження інженерних систем; проектну документацію зі схемами влаштування внутрішньо будинкових систем; документ, що підтверджує прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів; технічну документацію обладнання котелень; технічну документацію на ліфти; план земельної ділянки; акти приймання-передавання технічної документації на багатоквартирний будинок; паспорти, гарантійні документи, акти випробування, повірки й опломбування та інші технічні документи на системи, мережі, встановлені прилади, устаткування та обладнання у багатоквартирному будинку; інформацію та документи щодо діючих гарантійних зобов`язань стосовно будівельних робіт, виконаних під час будівництва та експлуатації багатоквартирного будинку, включаючи термін дії гарантійних зобов`язань, відомості про виконавця робіт, обсяг гарантійних зобов`язань. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю «ТЕРИТОРІАЛЬНЕ МІЖГОСПОДАРЧЕ ОБ`ЄДНАННЯ «ЛІКО-ХОЛДІНГ» на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ВЕНЕЦІЯ 10/1» судовий збір у розмірі 1 514 грн. 00 коп. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «ВЕНЕЦІЯ» на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ВЕНЕЦІЯ 10/1» судовий збір у розмірі 1 514 грн. 00 коп.

21.04.2025 року на виконання рішення Господарського суду міста Києва видано накази.

Постановою Верховного Суду від 06.05.2025 року рішення Господарського суду міста Києва від 20.11.2024 та постанову Північного апеляційного господарського суду від 05.02.2025 у справі № 910/5814/24 скасовано в частині задоволення позовних вимог Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ВЕНЕЦІЯ 10/1", заявлених до Товариства з обмеженою відповідальністю "Територіальне міжгосподарче об`єднання "ЛІКО-ХОЛДІНГ". Ухвалено нове рішення про відмову в задоволенні зазначених позовних вимог. У частині задоволення позовних вимог Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ВЕНЕЦІЯ 10/1", заявлених до Товариства з обмеженою відповідальністю "Управляюча компанія "ВЕНЕЦІЯ", рішення Господарського суду міста Києва від 20.11.2024 та постанову Північного апеляційного господарського суду від 05.02.2025 у цій справі залишити без змін. Стягнуто з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ВЕНЕЦІЯ 10/1" на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Територіальне міжгосподарче об`єднання "ЛІКО-ХОЛДІНГ" 16 956 грн 80 коп. витрат зі сплати судового збору, понесених у зв`язку з розглядом справи в судах апеляційної та касаційної інстанцій.

19.05.2025 року на виконання постанови Верховного Суду видано наказ.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 20.08.2025 року заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ВЕНЕЦІЯ 10/1» про зобов`язання подати звіт про виконання судового рішення по справі №910/5814/24 задоволено частково. Зобов`язано керівника Товариства з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «ВЕНЕЦІЯ» ОСОБА_1 у тридцятиденний строк з дня отримання даної ухвали подати на адресу суду звіт про виконання рішення Господарського суду міста Києва від 22.11.2024 у справі №910/5814/24, залишеного без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 05.02.2025 року. В іншій частині заяви відмовлено.

23.09.2025 року через загальний відділ діловодства суду (канцелярію) від Товариства з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «ВЕНЕЦІЯ» надійшов звіт про виконання судового рішення у справі №910/5814/24.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 30.09.2025 року у прийнятті звіту Товариства з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «ВЕНЕЦІЯ» ОСОБА_1 про виконання рішення Господарського суду міста Києва від 22.11.2024 у справі №910/5814/24, залишеного без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 05.02.2025 року відмовлено. Зобов`язано керівника Товариства з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «ВЕНЕЦІЯ» (03189, місто Київ, вул.Кішки Самійла, будинок 7А, приміщення 65, 66, Ідентифікаційний код юридичної особи 30303467) ОСОБА_1 у тридцятиденний строк з дня отримання даної ухвали подати на адресу суду звіт про виконання рішення Господарського суду міста Києва від 22.11.2024 у справі №910/5814/24, залишеного без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 05.02.2025 року.

04.11.2025 року через загальний відділ діловодства суду (канцелярію) від Товариства з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «ВЕНЕЦІЯ» надійшов звіт про виконання судового рішення у справі №910/5814/24.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 10.11.2025 року у прийнятті звіту Товариства з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «ВЕНЕЦІЯ» ОСОБА_1 про виконання рішення Господарського суду міста Києва від 22.11.2024 у справі №910/5814/24, залишеного без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 05.02.2025 року відмовлено. Зобов`язано керівника Товариства з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «ВЕНЕЦІЯ» (03189, місто Київ, вул.Кішки Самійла, будинок 7А, приміщення 65, 66, Ідентифікаційний код юридичної особи 30303467) ОСОБА_1 у тридцятиденний строк з дня отримання даної ухвали подати на адресу суду звіт про виконання рішення Господарського суду міста Києва від 22.11.2024 у справі №910/5814/24, залишеного без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 05.02.2025 року. Застосовано до керівника Товариства з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «ВЕНЕЦІЯ» ОСОБА_1 заходи процесуального примусу у вигляді штрафу у розмірі двох прожиткових мінімумів для працездатних осіб, що визначений станом на 01.01.2025. Стягнуто з ОСОБА_1, як керівника Товариства з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «ВЕНЕЦІЯ» в дохід Державного бюджету України штраф у розмірі 6 056 грн гривень 00 коп.

27.11.2025 року через загальний відділ діловодства суду (канцелярію) від ОСОБА_1 , як керівника Товариства з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «ВЕНЕЦІЯ», надійшла заява на виконання вимог ухвали суду.

01.12.2025 року через систему «Електронний суд» від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ВЕНЕЦІЯ 10/1» надійшла заява про виправлення описки в ухвалі Господарського суду міста Києва від 10.11.2025 року по справі №910/5814/24, якою просив суд замість помилково зазначеного в мотивувальній та резолютивній частинах ухвали «двох прожиткових мінімумів для працездатних осіб», «штраф у розмірі 6 056 грн. 00 коп.» зазначити «двадцяти прожиткових мінімумів для працездатних осіб», «штраф у розмірі 60 560 грн. 00 коп.».

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 08.12.2025 року у задоволенні заяви Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ВЕНЕЦІЯ 10/1» про виправлення описки в ухвалі Господарського суду міста Києва від 10.11.2025 року по справі №910/5814/24 відмовлено.

15.12.2025 року через загальний відділ діловодства суду (канцелярію) від Товариства з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «ВЕНЕЦІЯ» надійшов звіт про виконання судового рішення у справі №910/5814/24.

17.12.2025 року через систему «Електронний суд» від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ВЕНЕЦІЯ 10/1» надійшли заперечення щодо прийняття звіту та клопотання про застосування заходів процесуального примусу у вигляді штрафу.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 19.12.2025 року у прийнятті звіту Товариства з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «ВЕНЕЦІЯ» ОСОБА_1 про виконання рішення Господарського суду міста Києва від 22.11.2024 у справі №910/5814/24, залишеного без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 05.02.2025 року відмовлено. Зобов`язано керівника Товариства з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «ВЕНЕЦІЯ» ОСОБА_1 у тридцятиденний строк з дня отримання даної ухвали подати на адресу суду звіт про виконання рішення Господарського суду міста Києва від 22.11.2024 у справі №910/5814/24, залишеного без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 05.02.2025 року. Застосовано до керівника Товариства з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «ВЕНЕЦІЯ» ОСОБА_1 заходи процесуального примусу у вигляді штрафу у розмірі п`яти прожиткових мінімумів для працездатних осіб, що визначений станом на 01.01.2025. Стягнуто з ОСОБА_1, як керівника Товариства з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «ВЕНЕЦІЯ», в дохід Державного бюджету України штраф у розмірі 15 140 гривень 00 коп.

23.01.2026 року через загальний відділ діловодства суду (канцелярію) від Товариства з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «ВЕНЕЦІЯ» надійшов звіт про виконання судового рішення у справі №910/5814/24.

26.01.2026 року через систему «Електронний суд» від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ВЕНЕЦІЯ 10/1» надійшли заперечення щодо прийняття звіту та клопотання про застосування заходів процесуального примусу у вигляді штрафу.

Відповідно до статті 345-3 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає звіт про виконання судового рішення протягом десяти днів з дня його надходження в порядку письмового провадження, а за ініціативою суду чи клопотанням сторін - у судовому засіданні за правилами статті 342 цього Кодексу.

Звіт боржника про виконання судового рішення має містити:

1) найменування суду, до якого подається звіт;

2) повне найменування (для юридичних осіб) або ім`я (прізвище, ім`я та по батькові (за наявності) (для фізичних осіб) особи, яка подає звіт, її місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштовий індекс, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України (для юридичних осіб, зареєстрованих за законодавством України), реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта для фізичних осіб - громадян України, номери засобів зв`язку та електронної пошти (за наявності), відомості про наявність або відсутність електронного кабінету;

3) повне найменування (для юридичних осіб) або ім`я (прізвище, ім`я та по батькові (за наявності) (для фізичних осіб) інших учасників справи, їх місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб);

4) номер справи, в межах якої ухвалено відповідне судове рішення;

5) відомості про виконання боржником судового рішення, строк, порядок та спосіб його виконання;

6) у разі невиконання судового рішення: орієнтовні строки виконання такого рішення та їх обґрунтування; відомості про те, чи існують обставини, які ускладнюють виконання судового рішення боржником, які заходи вжито та вживаються боржником для їх усунення;

7) перелік документів та інших матеріалів, що додаються до звіту та підтверджують обставини, зазначені у ньому.

До звіту додаються:

1) довіреність або інший документ, що посвідчує повноваження представника, якщо звіт поданий представником і такі документи раніше не подавалися;

2) докази направлення копій звіту та доданих до нього матеріалів іншим учасникам справи з урахуванням положень статті 42 цього Кодексу.

Згідно зі статтею 345-4 Господарського процесуального кодексу України за наслідками розгляду звіту боржника суд постановляє ухвалу про прийняття або відмову у прийнятті звіту, яку може бути оскаржено в апеляційному порядку за правилами частини п`ятої статті 345-2 цього Кодексу.

Оскарження ухвали суду не зупиняє її виконання.

Суд відмовляє у прийнятті звіту, якщо боржником не наведено обґрунтовані обставини, які ускладнюють виконання судового рішення, або заходи, які вживаються боржником для виконання судового рішення, на переконання суду, є недостатніми для своєчасного та повного виконання судового рішення.

Суд також відмовляє у прийнятті звіту, якщо звіт подано без додержання вимог частин другої та/або третьої статті 345-3 цього Кодексу.

У разі постановлення ухвали про відмову у прийнятті звіту суд застосовує до боржника захід процесуального примусу у виді штрафу, а також може додатково встановити новий строк для подання звіту відповідно до частини третьої статті 345-2 цього Кодексу або за власною ініціативою розглянути питання про зміну способу і порядку виконання судового рішення.

Суд застосовує до боржника захід процесуального примусу у виді штрафу за правилами статті 135 цього Кодексу.

Якщо боржником є юридична особа та суд зобов`язав подати звіт про виконання судового рішення особисто керівника боржника, захід процесуального примусу у виді штрафу застосовується до такого керівника.

Суд розглядає питання про зміну способу і порядку виконання судового рішення за правилами статті 331 цього Кодексу.

У разі неподання звіту у строк, встановлений судом, або у разі подання звіту з порушенням такого строку та за відсутності поважних причин, які унеможливили його вчасне подання, суд встановлює новий строк для подання звіту відповідно до частини третьої статті 345-2 цього Кодексу, а також застосовує до такого боржника захід процесуального примусу у виді штрафу.

Якщо суд прийняв звіт про виконання судового рішення, але боржником судове рішення виконано не в повному обсязі, суд одночасно встановлює новий строк для подання звіту відповідно до частини третьої статті 345-2 цього Кодексу.

Проте, як встановлено Судом, 15.01.2026 року матеріали справи №910/5814/24 було надіслано до Північного апеляційного господарського суду, у зв`язку з поданням апеляційної скарги на ухвалу Господарського суду міста Києва від 19.12.2025 у справі №910/5814/24.

За таких підстав, Суд вважає за необхідне відкласти розгляд звіту керівника Товариства з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «ВЕНЕЦІЯ» ОСОБА_1 про виконання рішення Господарського суду міста Києва від 22.11.2024 у справі №910/5814/24, залишеного без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 05.02.2025 року до повернення матеріалів справи з суду вищої інстанції.

Враховуючи вищевикладене та керуючись статтями 233, 234, 235, 345-3 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

ПОСТАНОВИВ

1. Відкласти розгляд звіту керівника Товариства з обмеженою відповідальністю «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «ВЕНЕЦІЯ» ОСОБА_1 про виконання рішення Господарського суду міста Києва від 22.11.2024 у справі №910/5814/24, залишеного без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 05.02.2025 року до повернення матеріалів справи з суду вищої інстанції.

2. Ухвала набирає законної сили з моменту підписання та оскарженню не підлягає.

Дата складання та підписання повного тексту ухвали: 27 січня 2026 року.

Суддя О.В. Чинчин