ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"21" січня 2026 р. Справа № 916/4091/25
Господарський суд Одеської області у складі судді Демченко Т.І., дослідивши матеріали позовної заяви Керівника Чорноморської окружної прокуратури Одеської області (68000, Одеська обл., Одеський р-н, м. Чорноморськ, вул.Віталія Шума, буд. 9/102Н) в інтересах держави

до відповідача 1: Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області (68000, Одеська обл., Одеський р-н, м. Чорноморськ, просп. Миру, 33; )

до відповідача 2: Товариства з обмеженою відповідальністю Зіон (79024, Львівська обл., м. Львів, вул. Пластова, 1)

про скасування державної реєстрації та зобов`язання вчинити певні дії,

установив:

07.10.2025 до Господарського суду Одеської області надійшла позовна заява Керівника Чорноморської окружної прокуратури Одеської області в інтересах держави в особі Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області до Товариства з обмеженою відповідальністю Зіон, у якій просить суд:

- скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки ТОВ Зіон на об`єкт нерухомого майна земельну ділянку площею 0,3533 га, кадастровий номер :01:002:0008 (реєстраційна справа на об`єкт нерухомого майна: 108);

- зобов`язати ТОВ Зіон повернути Чорноморській територіальній громаді в особі Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області земельну ділянку площею 0,3533 га, кадастровий номер :01:002:0008, яка знаходиться за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, 13 мікрорайон.

Обґрунтовуючи звернення із позовом до суду прокурор посилається на те, що Чорноморська міська рада незаконно передала в оренду земельну ділянку площею 0,3533 га з кадастровим номером :01:002:0008 за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, 13 мікрорайон в оренду згідно з Договором земельної ділянки від 07.10.2020 №112, що суперечить інтересам держави та територіальної громади.

Господарський суд Одеської області ухвалою від 09.10.2025: заяву Керівника Чорноморської окружної прокуратури Одеської області про забезпечення позову по справі № 916/4091/25 задоволено; вжито заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельну ділянку площею 0,3533 га з кадастровим номером :01:002:0008, розташовану за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, 13 мікрорайон (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 108, номер запису про інше речове право: 44201314); заборонено ТОВ Зіон () та за його замовленням іншим фізичним та/або юридичним особам (генеральним підрядникам) проведення будь-яких будівельних робіт на земельній ділянці площею 0,3533 га з кадастровим номером :01:002:0008, розташовану за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, 13 мікрорайон (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 108, номер запису про інше речове право: 44201314); заборонено Державній інспекції архітектури та містобудування України та її територіальним структурним підрозділам, на час розгляду та до набрання законної сили рішенням у справі № 916/4091/25, здійснювати реєстрацію дозвільних документів щодо будівництва об`єктів нерухомості та введення їх в експлуатацію на земельній ділянці площею 0,3533 га з кадастровим номером :01:002:0008, розташовану за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, 13 мікрорайон; заборонено органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, проводити будь-які реєстраційні дії щодо земельної ділянки площею 0,3533 га з кадастровим номером :01:002:0008, розташовану за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, 13 мікрорайон (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 108, номер запису про інше речове право: 44201314).

Господарський суд Одеської області ухвалою від 13.10.2025: прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі № 916/4091/25; постановив справу розглядати за правилами загального позовного провадження з викликом учасників справи; призначив підготовче засідання на 04.12.2025.

Господарський суд Одеської області ухвалою від 05.12.2025 повідомив сторони, що: підготовче засідання призначене на 04.12.2025 не відбулося у зв`язку з технічною несправністю в роботі підсистеми ВКЗ; наступне підготовче засідання відбудеться 09.12.2025.

Господарський суд Одеської області ухвалою від 09.12.2025 повідомлено сторони, що наступне підготовче засідання відбудеться 09.01.2026.

Господарський суд Одеської області ухвалою від 12.01.2026 повідомив сторін, що: підготовче засідання призначене на 09.01.2026 не відбулося у зв`язку з тимчасовою непрацездатністю судді Демченко Т.І.; наступне підготовче засідання відбудеться 21.01.2026.

Відповідно до частини третьої статті 177 ГПК України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Суд з метою належного виконання свого процесуального обов`язку щодо розгляду справи по суті керується пунктом 10 частини третьої статті 2 ГПК України, що кореспондується зі статтею 129 Конституції України, за якою однією з основних засад (принципів) господарського судочинства є також розумність строків розгляду справи судом.

Відповідно до частини другої статті 177 ГПК України підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого провадження.

Згідно з пунктом 3 частини другої статті 185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

З огляду на викладене, у підготовчому засіданні 21.01.2026 суд постановив закрити підготовче провадження у справі та призначити її до розгляду у судовому засіданні на 10.02.2026 о 14:00, одночасно із наданням можливості учасникам судового процесу подати до першого засідання по суті додаткові пояснення та докази, що занесено до протоколу судового засідання.

Ухвали, постановлені судом без оформлення окремого документа, зазначаються у протоколі судового засідання. Суд може оформити такі ухвали окремим документом після закінчення судового засідання (частина п`ята статті 233 ГПК України).

Керуючись ст. 177-185, 202, 229, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

постановив:

Закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті у судове засідання на "10" лютого 2026 р. о 14:00, яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області в залі суду № 14 (5-й поверх) за адресою: пр-т Т.Шевченка, 29, м. Одеса, тел. (0482) 307-962.

Роз`яснити учасникам судового процесу, що до першого засідання по суті (до 17.09.2025) вони можуть подати додаткові пояснення та докази.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя Т.І. Демченко