СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

21 січня 2026 року м. Харків Справа № 922/2036/25

Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючий суддя Тарасова І.В., суддя Лакіза В.В. , суддя Демідова П.В.

за участю секретаря Андерс О.К.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Східного апеляційного господарського суду апеляційну скаргу відповідача - фізичної особи-підприємця Черкашина Дениса Олександровича (вх.№2296Х/2) на рішення Господарського суду Харківської області від 30.09.2025 у справі №922/2036/25 (повний текст рішення складено та підписано 10.10.2025 суддею Аріт К.В. у приміщенні Господарського суду Харківської області)

за позовом в.о. керівника Новобаварської окружної прокуратури міста Харкова Харківської області, м.Харків, в інтересах держави в особі Харківської міської ради, м.Харків

до фізичної особи-підприємця Черкашина Дениса Олександровича, м.Харків

про визнання недійсним договору, усунення перешкод у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою шляхом визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

12.06.2025 року в.о. керівника Новобаварської окружної прокуратури міста Харкова Харківської області в інтересах держави в особі Харківської міської ради звернувся до Господарського суду Харківської області з позовною заявою до фізичної особи-підприємця Черкашина Дениса Олександровича, в якому просить суд:

- визнати недійсним договір від 27.11.2024 оренди земельної ділянки з кадастровим номером :05:027:0002, по вул. Семінарській, 97 в м.Харкові, площею 0,0180 га, укладений між Харківською міською радою та Черкашиним Денисом Олександровичем, скасувавши право оренди у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (номер запису про інше речове право: 57866260);

- усунути перешкоди територіальній громаді м. Харкова в особі Харківської міської ради у здійсненні права на користування та розпорядження земельною ділянкою з кадастровим номером :05:027:0002, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом визнання за Харківською міською радою права власності на самочинно збудовану нежитлову будівлю літ.А-1, загальною площею 63,2 кв.м., за адресою по вул. Семінарська, 97 у м.Харкові;

- зобов`язати фізичну особу-підприємця Черкашина Дениса Олександровича (РНОКПП НОМЕР_1 ) передати територіальній громаді м.Харкова в особі Харківської міської ради нежитлову будівлю літ.А-1, загальною площею 63,2 кв.м., за адресою по вул. Семінарська, 97 у м. Харкові, та земельну ділянку з кадастровим номером :05:027:0002, шляхом укладання акту прийому-передачі.

Рішенням Господарського суду Харківської області від 30.09.2025 у справі №922/2036/25 позов задоволено повністю. Визнано недійсним договір від 27.11.2024 оренди земельної ділянки з кадастровим номером :05:027:0002, по вул. Семінарській, 97 в м. Харкові, площею 0,0180 га, укладений між Харківською міською радою та Черкашиним Денисом Олександровичем, скасувавши право оренди у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (номер запису про інше речове право: 57866260). Зобов`язано усунути перешкоди територіальній громаді м. Харкова в особі Харківської міської ради у здійсненні права на користування та розпорядження земельною ділянкою з кадастровим номером :05:027:0002, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом визнання за Харківською міською радою права власності на самочинно збудовану нежитлову будівлю літ.А-1, загальною площею 63,2 кв.м., за адресою по вул. Семінарська, 97 у м. Харкові. Зобов`язано фізичну особу-підприємця Черкашина Дениса Олександровича (адреса: АДРЕСА_2 ; РНОКПП НОМЕР_1 ) передати територіальній громаді м. Харкова в особі Харківської міської ради (адреса: 61003, м.Харків, майдан Конституції,7; ) нежитлову будівлю літ.А-1, загальною площею 63,2 кв.м., за адресою по вул.Семінарська, 97 у м.Харкові, та земельну ділянку з кадастровим номером :05:027:0002, шляхом укладання акту прийому передачі. Стягнуто з фізичної особи-підприємця Черкашина Дениса Олександровича (адреса: АДРЕСА_2 ; РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Харківської обласної прокуратури (адреса: м.Харків, вул.Б. Хмельницького,4; код 02910108, банк отримувач: Державна казначейська служба України м. Київ, рахунок UA0007171, МФО 820172, код класифікації видатків бюджету 2800) 11941,12 грн судового збору за подання позовної заяви, 1211,20 грн судового збору за подання заяви про забезпечення позову, 2422,40 грн судового збору за подання апеляційної скарги.

Відповідач - фізична особа-підприємець Черкашин Денис Олександрович подав на зазначене рішення до Східного апеляційного господарського суду апеляційну скаргу, в якій, посилаючись на неправильне застосування норм матеріального права, порушення норм процесуального права, невідповідність висновків суду обставинам справи просить долучити до матеріалів справи копії документів, які відповідач не міг надати до суду першої інстанції та скасувати це рішення повністю і ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог відмовити повністю; до позовних вимог в.о. керівника Новобаварської окружної прокуратури міста Харкова Харківської області в інтересах держави в особі Харківської міської ради застосувати наслідки спливу позовної давності, відмовивши в позові, а також вирішити питання щодо судових витрат, в тому числі витрат на професійну правничу допомогу.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 20.11.2025 для розгляду справи сформовано колегію суддів у складі: головуючий суддя Тарасова І.В., суддя Білоусова Я.О., суддя Медуниця О.Є.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 21.11.2025 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою відповідача - фізичної особи-підприємця Черкашина Дениса Олександровича (вх.№2296Х/2) на рішення Господарського суду Харківської області від 30.09.2025 у справі №922/2036/25 та її розгляд призначено в судове засідання з повідомленням учасників справи на 18.12.2025 о 10:00 годині у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, в залі засідань № 104.

Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 16.12.2025, у зв`язку з відпусткою судді Медуниці О.Є., для розгляду справи сформовано склад колегії суддів: головуючий суддя Тарасова І.В., суддя Білоусова Я.О., суддя Лакіза В.В.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 18.12.2025 в судовому засіданні оголошено перерву до 21.01.2026 об 11:30 год.

Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 19.01.2026, у зв`язку з відпусткою судді Білоусової Я.О., для розгляду справи сформовано склад колегії суддів: головуючий суддя Тарасова І.В., суддя Лакіза В.В., суддя Демідова П.В.

Згідно з ч. 14 статті 32 Господарського процесуального кодексу України у разі зміни складу суду на стадії розгляду справи по суті суд повторно розпочинає розгляд справи по суті, крім випадку, коли суд ухвалить рішення про повторне проведення підготовчого провадження..

Представник відповідача в судовому засіданні підтримав апеляційну скаргу.

Прокурор в судовому засіданні проти апеляційної скарги заперечив.

Позивач, який належним чином повідомлений про дату, час та місце судового засідання, шляхом надсилання до його електронного кабінету ухвали суду від 18.12.2025 про оголошення в судовому засіданні перерви, не прибув.

Частиною 2 статті 216 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що в разі, коли спір, розгляд якого по суті розпочато, не може бути вирішено в даному судовому засіданні, судом може бути оголошено перерву в межах встановлених цим Кодексом строків розгляду справи, тривалість якої визначається відповідно до обставин, що її викликали, з наступною вказівкою про це в рішенні або ухвалі.

Розпочавши розгляд справи по суті, колегія суддів дійшла висновку, що спір не може бути вирішено у даному судовому засіданні, у зв`язку з чим, з метою забезпечення прав учасників справи на справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спору у даній справі, дотримання принципу пропорційності, реалізації засад змагальності, враховуючи завдання господарського судочинства, особливості конкретних обставин справи, в судовому засіданні слід оголосити перерву.

Керуючись ст.ст. 2, 13,15, 73, 74, 216, 234, 235, 252, 270 Господарського процесуального кодексу України, Східний апеляційний господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Оголосити в судовому засіданні перерву до "18" лютого 2026 р. о 12:00 год. у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61022, м. Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, зал засідань № 105 .

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя І.В. Тарасова

Суддя В.В. Лакіза

Суддя П.В. Демідова