ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

п р о в і д к л а д е н н я р о з г л я д у с п р а в и

22 січня 2026 року м. ЧернівціСправа № 926/3092/25

Господарський суд Чернівецької області у складі головуючого судді Гурина Миколи Олександровича розглянувши матеріали справи

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «ВІКАРДІ» (01103, м.Київ, вул. Бойчука Михайла, буд.14-В, літ.А, офіс 6, )

до фізичної особи-підприємця Клітіної Наталії Петрівни ( АДРЕСА_1 , код НОМЕР_1 )

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Чернівецька міська рада

про звільнення земельної ділянки

Представники сторін:

від позивача - Волошина Т.Б. - адвокат;

від відповідача - Клітіна Н.П.; Сарафінчан І.Ф. - адвокат;

від третьої особи - не з`явився.

В С Т А Н О В И В :

Товариство з обмеженою відповідальністю «ВІКАРДІ» звернулось до Господарського суду Чернівецької області з позовною заявою до фізичної особи-підприємця Клітіної Наталії Петрівни, в якій просить суд зобов`язати ФОП Клітіну Н.П. звільнити земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: Чернівецька область, Чернівецький район, м.Чернівці, вул.Ентузіастів, 5, кадастровий номер :09:001:0251, площею 1,2338 га від об`єкта нерухомого майна: нежитлової двоповерхової будівлі літ.А загальною прощею 68,30 кв.м. за адресою м.Чернівці, вул.Ентузіастів, 5-А, реєстраційний номер 20967926, шляхом його демонтажу (знесення) та приведення земельної ділянки у придатний для використання стан.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що з 29.04.2024 товариство з обмеженою відповідальністю «Вікарді» є власником будівлі з відсотком готовності 21%, що знаходиться за адресою: Чернівецька область, Чернівецький район, м.Чернівці, вул. Ентузіастів, 5, яка розташована на земельній ділянці з кадастровим номером :09:001:0251, що підтверджується копією договору купівлі-продажу від 04.01.2024 та актом приймання-передачі майна до статутного капіталу від 29.04.2024.

Далі позивач зазначає, що з 29.04.2024 ТОВ «Вікарді» є належним орендарем вищевказаної земельної ділянки площею 1,2338 га, з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (для організації мікроринку), що підтверджується договором оренди землі №12880 від 19.03.2024 та додатковим договором №1/12880 до договору оренди землі від 27.05.2024, а отже, є її законним землекористувачем.

Крім того, 01.01.2025 між ТОВ «Вікарді» та АТ «Чернівецький емальзавод «Карпати» укладено договір купівлі-продажу №01/01 за яким позивач отримав у власність інфраструктуру утримувача мікроринку «Карпати», що розташована на земельній ділянці з кадастровим номером :09:001:0251 по вул. Ентузіастів, 5, м. Чернівці, Чернівецька область.

Однак, позивач позбавлений можливості реалізувати належне йому право власності на об`єкт нерухомого майна шляхом добудови будівлі з відсотком готовності 21%, оскільки на спірній земельній ділянці знаходиться об`єкт відповідача, який перебуває на ній без будь-яких правових підстав, що робить неможливим реалізацію позивачем його права власності на об`єкт нерухомості.

Враховуючи вищевикладене, позивач змушений звернутися до суду за захистом свого права власності на об`єкт нерухомого майна та права на безперешкодне користування орендованою земельною ділянкою.

16.09.2025 відділом документального забезпечення та аналітичної роботи суду матеріали позовної заяви зареєстровані за вх.№3092.

Протоколом автоматичного розподілу судової справи між суддями від 16.09.2025 позовну заяву передано судді Гурину М.О.

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 18.09.2025 позовну заяву залишено без руху, позивачу надано строк для усунення недоліків позовної заяви у десять днів з дня отримання ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 25.09.2025, задоволено клопотання про усунення недоліків, прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 14.10.2025.

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 14.10.2025 відкладено розгляд справи у підготовчому засіданні на 27.10.2025.

27.10.2025 через підсистему «Електронний суд» до Господарського суду Чернівецької області від представниці відповідача отримано відзив на позовну заяву (вх.№4372), в якій остання просить відмовити у задоволенні позовних вимог в повному обсязі у зв`язку із необґрунтованістю, безпідставністю та недоведеністю. Крім того, до відзиву подано письмове опитування учасника справи на підставі частини 1 статті 90 Господарського процесуального кодексу України.

27.10.2025 в судовому засіданні оголошено перерву до 06.11.2025.

05.11.2025 через підсистему «Електронний суд» до Господарського суду Чернівецької області від представниці позивача отримано відповіді на питання поставлені представницею відповідача у відзиві на позов (вх.№4569).

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 06.11.2025 залучено в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Чернівецьку міську раду та відкладено розгляд справи у підготовчому засіданні на 20.11.2025.

19.11.2025 через систему «Електронний суд» від представниці відповідача надійшло клопотання про зупинення провадження у справі № 926/3092/25 до набрання законної сили рішенням суду у справі №727/10154/25.

20.11.2025 Господарським судом Чернівецької області отримано клопотання представниці позивача в якому вона заперечувала проти задоволення клопотання про зупинення провадження у справі.

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 20.11.2025 відмовлено у задоволенні клопотання відповідача про зупинення провадження у справі, закрито підготовче провадження та призначено розгляд справи по суті на 11.12.2025.

09.12.2025 через підсистему «Електронний суд» до Господарського суду Чернівецької області від представниці відповідача отримано ряд клопотань, саме:

- клопотання про повернення на стадію підготовчого провадження (вх.№4209);

- клопотання (вх.№4210) про витребування у позивача доказів (оригінал договору купівлі-продажу інфраструктури ринку №01/01 від 01.01.2025 та оригінал дозволу на виконання будівельних робіт щодо будівництва об`єкта на вул. Ентузіастів, 5 в м.Чернівцях);

- клопотання (вх.№4211) про зупинення провадження у справі до набрання законної сили рішенням у справі №926/2986/25;

- клопотання (вх№4212) про витребування у позивача оригіналів доказів (договорів №98 від 21.07.2000 та №98/1, укладених між приватним підприємцем Клітіною Н.П. та ВАТ «Чернівецький емальзавод «Карпати»; проєкт «Торговельні павільйони по вул. Ентузіастів - ринок «Карпати», замовники група підприємців; робочий проєкт №7/01; експертні висновки №31 від 27.02.2001, №152 від 30.07.2001 №159 від 3007.2001; заключення Чернівецької міськСЕС №2861/02-01 від 24.07.2001; дозвіл на виконання будівельних робіт від 09.08.2001; акт №18 від 26.02.2000 приймальної технічної комісії).

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 11.12.2025 відкладено розгляд справи по суті на 22.12.2025 та відкладено розгляд ряду клопотань поданих представницею відповідача 11.12.2025.

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 22.12.2025 відмовлено у задоволенні ряду клопотань поданих представницею відповідача, а саме: про повернення на стадію підготовчого провадження, про витребування доказів, про зупинення провадження у справі та про витребування у позивача оригіналів доказів. Розгляд справи по суті відкладено на 12.01.2026.

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 12.01.2026 відкладено розгляд справи по суті на 22.01.2026.

У судовому засіданні 22.01.2026, після завершення стадії дослідження доказів представниці сторін просили відкласти розгляд справи по суті для надання можливості підготуватись до судових дебатів.

Представник третьої особи у судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив.

Відповідно до статті 202 Господарського процесуального кодексу України, враховуючи усні клопотання представниць сторін, суд відкладає розгляд справи по суті на іншу дату.

На підставі викладеного та керуючись статтями 2, 195, 202, 216, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

П О С Т А Н О В И В:

1. Відкласти розгляд справи по суті на « 29» січня 2026 року о 13 год 30 хв.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, третій поверх, зал судових засідань № 1, тел. (0372) 52-47-40.

2. Ухвала набирає законної сили 22.01.2026.

Суддя Микола ГУРИН

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/.