ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

(про відкриття провадження у справі)

м. Хмельницький

"26" січня 2026 р. Справа № 924/65/26

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Вибодовського О.Д., розглянувши матеріали справи

за позовом заступника керівника Хмельницької обласної прокуратури в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати функції у спірних правовідносинах Хмельницької міської ради м. Хмельницький

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Мега-Транс" м. Хмельницький

про стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 8038560,00 грн

ВСТАНОВИВ:

22.01.2025р. до Господарського суду Хмельницької області через систему "Електронний суд" надійшла позовна заява заступника керівника Хмельницької обласної прокуратури в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати функції у спірних правовідносинах Хмельницької міської ради м. Хмельницький до Товариства з обмеженою відповідальністю "Мега-Транс" м. Хмельницький про стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 8038560 грн за період з 28.05.2021р. по 24.01.2025р.

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що на підставі пункту 7 рішення тридцять п`ятої сесії Хмельницької міської ради від 11.12.2019р. №73 було припинено право користування земельними ділянками, розірвано відповідні договори оренди землі за згодою сторін та надано земельні ділянки в оренду фізичним та юридичним особам згідно з додатком №1, зокрема пунктом 14 означеного додатку припинено право користування ТОВ "Мега-Транс" земельною ділянкою з кадастровим номером :03:004:0069, площею 14102 кв. м по вул. Зарічанській, 1, м. Хмельницький та земельною ділянкою з кадастровим номером :03:004:0122, площею 1500 кв. м по вул. Старокостянтинівське шосе, 18, м. Хмельницький, та водночас надано відповідачу в оренду об`єднану земельну ділянку з кадастровим номером :03:004:0192, площею 15602 кв. м по вул. Зарічанській, 1, м. Хмельницький для обслуговування приміщення цілісного майнового комплексу по вул. Зарічанській, 1 та будівлі по вул. Старокостянтинівське шосе, 18.

У подальшому, на підставі вказаного рішення, між Хмельницькою міською радою та ТОВ "Мега-Транс" було укладено договір оренди землі №537/01 від 28.12.2019р. із строком дії до 11.12.2029р.

Однак, у позові прокурор зауважує, що відповідачем не було сплачено орендну плату в належному розмірі за період з 28.05.2021р. по 24.01.2025р., так як орендна плата за користування зазначеною земельною ділянкою з кадастровим номером :03:004:0192, площею 15602 кв. м, нараховувалася без врахування будівництва на ній з 27.05.2021р. багатофункціонального торгово-розважального комплексу, внаслідок чого нормативно грошову оцінку земельної ділянки обраховано із застосуванням коефіцієнту 07, а не 2,5 та застосовано 3, 6, 4 і 8 % замість 8 % при її визначенні, що відповідно призвело до недоотримання позивачем орендної плати в належному розмірі.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 22.01.2026р. справу передано на розгляд судді Вибодовському О.Д.

Дослідивши матеріали позовної заяви, господарський суд визнав їх такими, що відповідають вимогам статей 162, 164 ГПК України, є достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі.

Враховуючи предмет та підстави позову, справа підлягає одноособовому розгляду в порядку загального позовного провадження.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 162-164, 176, 233-235 ГПК України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі №924/65/26.

2. Розгляд справи проводити за правилами загального позовного провадження.

3. Призначити підготовче засідання у справі №924/65/26 на 11год. 00хв. "10" лютого 2026 року, яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Хмельницької області за адресою: 29607, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1.

4. Встановити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня отримання даної ухвали для подання письмового відзиву на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову у порядку, передбаченому статтею 178 Господарського процесуального кодексу України. Звернути увагу відповідачів на вимоги ст. 165 ГПК України щодо відзиву та необхідність подання суду доказів направлення відзиву з доданими до нього документами іншим учасникам справи з урахуванням положень статті 42 цього Кодексу.

5. Встановити прокурору та позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання до суду відповіді на відзив із врахуванням вимог ст. 166 Господарського процесуального кодексу України, ч. ч. 3-6 ст. 165 ГПК. Надати суду докази направлення відповіді на відзиви з доданими до неї документами на адреси інших учасників справи.

6. Звернути увагу учасників справи на те, що додаткові письмові докази подаються в порядку та у строки, визначені ст. 80 ГПК України, клопотання, заяви, пояснення, подаються з дотриманням вимог до форми та змісту заяв з процесуальних питань, встановлених статтею 170 ГПК України.

7. Роз`яснити учасникам справи, що:

- докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подала, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї;

- копії доказів, що подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи; суд не бере до уваги докази у разі відсутності підтвердження надсилання (надання) їх копій іншим учасникам справи, крім випадку, якщо такі докази є у відповідного учасника справи або обсяг доказів є надмірним, або вони подані до суду в електронній формі, або є публічно доступними;

- докази, які раніше не додані до позовної заяви чи відзиву на неї, якщо інше не передбачено ГПК України, подаються через канцелярію суду або в судовому засіданні з клопотанням про їх приєднання до матеріалів справи;

- клопотання про витребування доказів судом надається у строки, визначені в ч. ч. 2, 3 ст. 80, ст. 81 ГПК України;

- письмові докази відповідно до ч. 2 ст. 91 ГПК України подаються в оригіналі або належним чином засвідченій копії.

- учасники справи мають право подавати письмові докази у вигляді документів, на які накладено кваліфікований електронний підпис відповідно до вимог законів України "Про електронні документи та електронний документообіг" та "Про електронну ідентифікацію та електронні довірчі послуги". Електронна копія письмового доказу не вважається електронним доказом (ч. 3 ст. 91 ГПК України).

8. Заяви, клопотання та заперечення (з процесуальних питань) подавати тільки в письмовій формі (ч. 2 ст. 169 ГПК України).

9. Визначити явку представників учасників справи в підготовче засідання на їх розсуд.

10. Повідомити учасників справи, що інформацію по справі, що розглядається доступна на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://km.arbitr.gov.ua.

Ухвала набрала законної сили з моменту її підписання суддею 26.01.2026р. та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя О.Д. Вибодовський

Виготовлено 5 примірників:

1 - до справи (в паперовому екз.),

2 - Хмельницькій обласній прокуратурі (до електронного кабінету),

3 - позивачу Хмельницькій міській раді (до електронного кабінету),

4 - відповідачу ТОВ "Мега-Транс" (до електронного кабінету),

5 - представнику відповідача (до електронного кабінету).