УХВАЛА

м. Київ

26.01.2026Справа № 910/674/23

Господарський суд міста Києва у складі судді Грєхової О.А., за участю секретаря судового засідання Коверги П.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали господарської справи

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Волейків"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Мегаполісстрой" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Рембудсервіс ЛТД"

про визнання недійсним договору купівлі-продажу майнових прав.

Представники учасників судового процесу: згідно протоколу судового засідання.

ВСТАНОВИВ:

12.01.2023 до Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Волейків" з вимогами до Товариства з обмеженою відповідальністю "Мегаполісстрой" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Рембудсервіс ЛТД" про визнання недійсним договору купівлі-продажу майнових прав, відповідно до якої позивач просить суд:

- визнати недійсним договір МН/НП/502 купівлі-продажу майнових прав від 21.02.2014, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Мегаполісстрой" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Рембудсервіс ЛТД";

- скасувати державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "Рембудсервіс ЛТД" на нежитлове приміщення № 502, яке знаходиться на першому поверсі секції № 2 будинку № 3-А по вулиці Радункського Степана у м. Києві (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000, номер запису про право власності 27456322).

Свої позовні вимоги позивачі обґрунтовують тим, що договір МН/НП/502 купівлі-продажу майнових прав від 21.02.2014 порушує права позивача, оскільки складова частина об`єкту нерухомості, майнові права щодо якого були предметом відчуження за вказаним договором, а саме приміщення № 1 площею 27,3 кв.м. є допоміжним приміщенням, що належить всім власникам квартир багатоквартирного будинку № 3-А по вулиці Степана Руданського у м. Києві та призначене для забезпечення експлуатації всього будинку.

12.03.2023 до Господарського суду міста Києва надійшло клопотання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Волейків" про витребування доказів.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.01.2023 відкрито провадження у справі, справу постановлено розглядати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 16.02.2023.

02.02.2023 до Господарського суду міста Києва від приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Скульської Тетяни Анатоліївни надійшли документи на виконання вимог ухвали суду.

08.02.2023 до Господарського суду міста Києва від Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) надійшли документи на виконання вимог ухвали суду.

08.02.2023 до Господарського суду міста Києва від відповідача-2 надійшло клопотання про проведення судового засідання у режимі відеоконференції.

14.02.2023 до Господарського суду міста Києва від відповідача-2 надійшло клопотання про долучення документів до матеріалів справи та продовження строку для подання відзиву на позов.

24.02.2023 до Господарського суду міста Києва від відповідача-2 надійшов відзив на позов.

09.03.2023 до Господарського суду міста Києва від позивача надійшла заява про ознайомлення зі справою.

17.03.2023 до Господарського суду міста Києва від позивача надійшла відповідь на відзив.

23.03.2023 до Господарського суду міста Києва від відповідача-2 надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 23.03.2023, в порядку статей 120-121 Господарського процесуального кодексу України, сторін повідомлено сторін про оголошення перерви в підготовчому засіданні до 06.04.2023.

30.03.2023 до Господарського суду міста Києва від відповідача-2 надійшло клопотання про проведення судового засідання у режимі відеоконференції.

06.04.2023 до Господарського суду міста Києва від відповідача-2 надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 06.04.2023, в порядку статей 120-121 Господарського процесуального кодексу України, сторін повідомлено сторін про оголошення перерви в підготовчому засіданні до 20.04.2023.

12.04.2023 до Господарського суду міста Києва від позивача надійшло клопотання про забезпечення проведення судових засідань в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

13.04.2023 до Господарського суду міста Києва від відповідача-2 надійшло клопотання про проведення судового засідання у режимі відеоконференції.

17.04.2023 до Господарського суду міста Києва від відповідача-2 надійшла надійшли заперечення на відзив на позов та заява про застосування строку позовної давності.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 20.04.2023 суд, в порядку статті 120 Господарського процесуального кодексу України, повідомив учасників судового процесу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті на 01.06.2023.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 01.06.2023 суд, в порядку статті 120 Господарського процесуального кодексу України, повідомив учасників судового процесу про оголошення перерви в судовому засіданні на 20.07.2023.

20.07.2023 до Господарського суду міста Києва від відповідача-2 надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 20.07.2023 суд, в порядку статті 120 Господарського процесуального кодексу України, повідомив учасників судового процесу про оголошення перерви в судовому засіданні на 07.09.2023.

07.09.2023 до Господарського суду міста Києва від відповідача-2 надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 07.09.2023 суд, в порядку статті 120 Господарського процесуального кодексу України, повідомив учасників судового процесу про оголошення перерви в судовому засіданні на 12.10.2023.

12.10.2023 до Господарського суду міста Києва від відповідача-2 надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 07.09.2023 суд, в порядку статті 120 Господарського процесуального кодексу України, повідомив учасників судового процесу про оголошення перерви в судовому засіданні на 23.11.2023.

Представники сторін в судове засідання 23.11.2023 не з`явилися про поважні причини неявки суд не повідомили, хоча про дату, час та місце проведення судового засідання були повідомлені належним чином.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 23.11.2023 позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Волейків" з вимогами до Товариства з обмеженою відповідальністю "Мегаполісстрой" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Рембудсервіс ЛТД" про визнання недійсним договору купівлі-продажу майнових прав та скасування запису про державну реєстрацію залишено без розгляду.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 16.01.2024 апеляційну скаргу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Волейків" задоволено, ухвалу Господарського суду міста Києва від 23.11.2023 у справі №910/674/23 скасовано, справу №910/674/23 передано до Господарського суду міста Києва для продовження розгляду.

29.01.2024 до Господарського суду міста Києва надійшли матеріали справи № 910/674/23.

Розпорядженням керівника апарату Господарського суду міста Києва від 30.01.2024 № 01.3-16/374/24 призначено повторний автоматичний розподіл справи №910/674/23 у зв`язку з відпусткою судді Плотницької Н.Б., за результатами якого справу передано для розгляду судді Грєховій О.А.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 05.02.2024 справа № 910/674/23 прийнята до свого провадження суддею Грєховою О.А., підготовче засідання призначено на 04.03.2024.

19.02.2024 представником позивача подано заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції.

У судове засідання 04.03.2024 представники позивача та відповідача-2 з`явились та надали усні пояснення щодо пов`язаності даної справи зі справою № 910/11881/19, представник відповідача-1 не з`явився.

За результатами судового засідання судом постановлено ухвалу про відкладення підготовчого засідання до 25.03.2024, яку занесено до протоколу судового засідання.

21.03.2024 представником відповідача-2 подано клопотання про зупинення провадження у справі.

У судове засідання 25.03.2024 представники сторін не з`явились.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 25.03.2024, залишеною без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 29.05.2024, зупинено провадження у справі №910/674/23 до вирішення справи № 910/11881/19 та зобов`язано сторін повідомити суд про усунення обставин, що зумовили зупинення провадження у справі №910/674/23, надавши до матеріалів справи належним чином засвідчені копії судових рішень у справах № 910/11881/19, які набрали законної сили.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 22.12.2025 поновлено провадження у справі № 910/674/23, підготовче засідання у справі №910/674/23 призначено на 26.01.2026.

21.01.2026 представником позивача подано заяви про залишення позову без розгляду.

26.01.2026 представником позивача подано клопотання про проведення судового засідання за відсутності представника позивача.

У судове засідання 26.01.2026 представники сторін не з`явились.

Розглянувши заяви позивача про залишення позову без розгляду та дослідивши матеріали справи, суд зазначає наступне.

Пунктом 5 частини 1 статті 226 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суд залишає позов без розгляду, якщо позивач до початку розгляду справи по суті подав заяву про залишення позову без розгляду.

За змістом вказаної норми чинного процесуального закону, право позивача на подання заяви про залишення позову без розгляду може бути реалізоване лише до початку розгляду справи по суті та є абсолютним, тобто не залежить від мотивів заяви позивача чи волі інших учасників справи.

Відтак, оскільки позивачем було подано заяви про залишення позовної заяви без розгляду до початку розгляду справи по суті, що узгоджується з приписами ст. 226 ГПК України, суд дійшов висновку про те, що позов підлягає залишенню без розгляду, з огляду на подані позивачем заяви.

Також, у поданих заявах про залишення позову без розгляду, позивачем заявлено клопотання про повернення судового збору на підставі п. 4 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про судовий збір».

Згідно з приписами частини 2 статті 226 Господарського процесуального кодексу України про залишення позову без розгляду постановляється ухвала, в якій вирішуються питання про розподіл між сторонами судових витрат, про повернення судового збору з бюджету.

В свою чергу, пунктом 4 частини 1 статті 7 Закону України «Про судовий збір» визначено, що сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі залишення заяви або скарги без розгляду (крім випадків, якщо такі заяви або скарги залишені без розгляду у зв`язку з повторним неприбуттям або залишенням позивачем судового засідання без поважних причин та неподання заяви про розгляд справи за його відсутності, або неподання позивачем витребуваних судом матеріалів, або за його заявою (клопотанням).

У даному випадку, позовну заяву залишено без розгляду за заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Волейків", тобто самого позивача, а отже сплачена позивачем сума судового збору поверненню не підлягає.

Схожу за змістом правову позицію наведено в постановах Верховного Суду від 14.09.2021 у справі № 925/1208/18, від 16.06.2021 у справі № 916/1615/20, від 11.01.2022 у справі № 449/1290/20, від 20.05.2024 у справі № 202/16597/23.

Керуючись ст. ст. 226, 234 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Волейків" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Мегаполісстрой" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Рембудсервіс ЛТД" про визнання недійсним договору купівлі-продажу майнових прав залишити без розгляду.

Ухвала набирає законної сили 26.01.2026 та може бути оскаржена в апеляційному порядку до Північного апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня набрання нею законної сили.

Суддя О.А. Грєхова