ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

п р о в і д к р и т т я п р о в а д ж е н н я у с п р а в і

21 січня 2026 року Справа № 926/178/26

Господарський суд Чернівецької області у складі судді Ніколаєва Михайла Ілліча, розглянувши матеріали

за позовом Чернівецької міської ради (58002, пл. Центральна, 1, м. Чернівці, код 36068147)

до відповідачів: 1) Фізичної особи-підприємця Козака Віорела Мірчевича ( АДРЕСА_1 , код НОМЕР_1 )

2) Фізичної особи-підприємця Козака Івана Мірчевича ( АДРЕСА_2 , код НОМЕР_2 )

3) Фізичної особи-підприємця Гнатова Романа Володимировича ( АДРЕСА_3 , код НОМЕР_3 )

про стягнення безпідставно збережених коштів з орендної плати в сумі 176 167, 90 грн

ВСТАНОВИВ: Чернівецька міська рада звернулася до Господарського суду Чернівецької області із позовною заявою до Фізичної особи-підприємця Козака Віорела Мірчевича, Фізичної особи-підприємця Козака Івана Мірчевича та Фізичної особи-підприємця Гнатова Романа Володимировича про стягнення за період з 18.01.2022 по 05.07.2022 та з 16.08.2022 по 13.10.2025 безпідставно збережених коштів за користування земельною ділянкою з кадастровим номером :65:003:0132, площею 0,1562 га, в АДРЕСА_4 в сумі 176 167, 90 грн.

Позов обґрунтований тим, що відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №457753160 від 22.12.2025, Чернівецькою міською радою встановлено, що власником частини нерухомого майна (1/3), (а саме, в будівлі « 3'» приміщення: приміщення 1-1 площею 19,40 кв.м., склад 1-2 площею 65,80 кв.м., цех 1-3 площею 225,70 кв.м., комора 1-4 площею 17,70 кв.м., склад 1-5 площею 28,10 кв.м., склад 1-6 площею 27,50 кв.м., склад 1-7 площею 27,60 кв.м., склад 1-8 площею 17,20 кв.м., майстерня 1-9 площею 55,30 кв.м., склад 1-10 площею 21,20 кв.м. загальною площею 505,50 кв.м.) яке розташоване на спірній земельній ділянці за адресою: м. Чернівці, вул. Коломийська, 1-Г у період з 18.01.2022 р. по 05.07.2022 р. на праві спільної часткової власності був фізична особа-підприємець Козак Віорел Мірчевич.

Підставою виникнення права власності фізичної особи-підприємця Козака В.М. на нерухоме майно (1/3 частка) є договір купівлі-продажу, ВР1/023108 від 08.02.2011.

Відповідно до відомостей з Реєстру прав власності на нерухоме майно з 18.03.2011 р. по 05.07.2022 р., фізична особа-підприємець Козак В.М. разом з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 були співвласниками нерухомого майна за №16064192 (а саме літ 3' пл. 967,70 кв.м., навіс .), по 1/3 частки, що у сукупності складають 54/100 частки вищевказаного нерухомого майна.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №457753160 від 22.12.2025, Чернівецькою міською радою встановлено, що власником частини нерухомого майна (1/3), (а саме, в будівлі « 3» приміщення: приміщення 1-1 площею 19,40 кв.м., склад 1-2 площею 65,80 кв.м., цех 1-3 площею 225,70 кв.м., комора 1-4 площею 17,70 кв.м., склад 1-5 площею 28,10 кв.м., склад 1-6 площею 27,50 кв.м., склад 1-7 площею 27,60 кв.М., склад 1-8 площею 17,20 кв.м., майстерня 1-9 площею 55,30 кв.м., склад 1-10 площею 21,20 кв.м. загальною площею 505,50 кв.м.) яке розташоване на спірній земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_4 у період з 18.01.2022 р. по 05.07.2022 р. на праві спільної часткової власності був фізична особа-підприємець Козак Іван Мірчевич.

Підставою виникнення права власності фізичної особи-підприємця Козака I. M. на нерухоме майно (1/3 частка) є договір купівлі-продажу, ВРІ/023108 від 08.02.2011.

Отже, відповідно до відомостей з реєстру прав власності на нерухоме майно з 18.03.2011 по 05.07.2022 р., фізична особа-підприємець Козак І.М. разом з ОСОБА_1 , ОСОБА_3 були співвласниками нерухомого майна за №16064192 (а саме літ 3' пл. 967,70 кв.м., навіс І.), по 1/3 частки, що у сукупності складають 54/100 частки вищевказаного нерухомого майна.

Згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №457753681 від 22.12.2025 внаслідок укладення 06.07.2022 договору дарування нерухомого майна, ОСОБА_1 став єдиним власником 54/100 частки вищевказаного нерухомого майна.

Запис про право власності в реєстрі прав на нерухоме майно №16064192 погашено 06.07.2022, розділ ОНМ в ДРРП №060.

Таким чином, фізичні особи-підприємці Козак В.М. та ОСОБА_4 були співвласниками вищевказаного нерухомого майна (а саме літ 3' пл. 967,70 кв.м., навіс I.) у період з 18.01.2022 по 05.07.2022.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №454942300 від 04.12.2025 частина (54/100) права власності на нерухоме майно (а саме, нежитлова будівля (склад) літ.3', навіс літ.І., в склад майна 54/100 частин входять в будівлі літ. « 3» приміщення: приміщення 1-1 площею 19,40 кв.м., склад 1-2 площе 65,80 кв.м., цех 1-3 площею 225,70 кв. м., комора 1-4 площею 17,70 кв.м., склад 1-5 площею 28,10 кв.м., склад 1-6 площею 27,50 кв.м., склад 1-7 площею 27,60 кв.м., склад 1-8 площею 17,20 кв.м., майстерня 1-9 площею 55,30 кв.м., склад 1-10 площею 21,20 кв.м. загальною площею 505,50 кв.м.) за адресою м. Чернівці, вул. Коломийська, 1-Г належить фізичній особі-підприємцю Гнатіву Роману Володимировичу.

Підставою виникнення права власності Гнатіва Р.В. на нерухоме майно (54/100 частка) є договір купівлі-продажу від 16.08.2022.

Згідно з витягом з державного земельного кадастру про земельну ділянку за № HB-025 від 26.08.2025 земельна ділянка на вул. Коломийська, 1-Г, м. Чернівці (кадастровий номер :65:003:0132) площею 0,1562 га, зареєстрована 18.01.2022. (цільове призначення 03.07 - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі. Категорія земель - землі житлової та громадської забудови) (витяг додається).

Таким чином, зазначене нерухоме майно розташоване на земельній ділянці комунальної форми власності площею 0,1562 га (кадастровий номер :65:003:0132), яка знаходиться за адресою м. Чернівці, вул.Коломийська, 1-Г.

Оскільки відповідачі правовстановлюючі документи на земельну ділянку не виготовили, орендну плату за час користування землею з 18.01.2022 по 05.07.2022 та з 16.08.2022 по 13.10.2025 не сплачували, Чернівецька міська рада просить стягнути з фізичної особи-підприємця Козака Івана Мірчевича 6 621, 71 грн, з фізичної особи-підприємця Козака Віорела Мірчевича 6 621, 70 грн та з Гнатова Романа Володимировича 162 924, 49 грн.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 30.12.2025 позовну заяву передано на розгляд судді Ніколаєву М.І.

Розглянувши позовну заяву, суд встановив, що вона подана особою, яка має процесуальну дієздатність; відповідає вимогам, встановленим статтями 162-164 Господарського процесуального кодексу України, даний спір підлягає розгляду в порядку господарського судочинства; справа підсудна Господарському суду Чернівецької області.

Підстави для її повернення або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені Господарським процесуальним кодексом України, відсутні.

В позовній заяві позивач просить суд розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження.

Статтею 12 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку наказного провадження, позовного провадження (загального або спрощеного).

Згідно з частинами 1, 2 статті 247 Господарського процесуального кодексу України у порядку спрощеного позовного провадження розглядаються малозначні справи. У порядку спрощеного позовного провадження може бути розглянута будь-яка інша справа, віднесена до юрисдикції господарського суду, за винятком справ, зазначених у частині четвертій цієї статті.

Положеннями частини 5 статті 12 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що для цілей цього Кодексу малозначними справами є: 1) справи, у яких ціна позову не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; 2) справи незначної складності, визнані судом малозначними, крім справ, які підлягають розгляду лише за правилами загального позовного провадження, та справ, ціна позову в яких перевищує п`ятсот розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Відповідно до частини 3 статті 247 Господарського процесуального кодексу України при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: 1) ціну позову; 2) значення справи для сторін; 3) обраний позивачем спосіб захисту; 4) категорію та складність справи; 5) обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; 6) кількість сторін та інших учасників справи; 7) чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; 8) думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Відповідно до частини 1 статті 250 Господарського процесуального кодексу України питання про розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження суд вирішує в ухвалі про відкриття провадження у справі.

Враховуючи, що ціна позову не перевищує п`ятсот розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, зазначена справа підлягає розгляду в порядку спрощеного позовного провадження.

Відповідно до приписів статей 12, 50, 176, 247, 250 Господарського процесуального кодексу України суд вбачає підстави прийняти позовну заяву до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження.

На підставі частини п`ятої статті 252 Господарського процесуального кодексу України з ініціативи суду розгляд даної справи слід проводити в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.

Керуючись статтями 12, 81, 176, 234, 247, Господарського процесуального кодексу України, суд-

П О С Т А Н О В И В :

1.Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі № 926/178/26.

2.Здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.

3.Призначити розгляд справи по суті на 10:30 годину 17 лютого 2026 року. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, 2 поверх, зал судових засідань №3, телефон 55-29-52.

4.Відповідачам:

- у строк до 15 календарних днів з дня отримання даної ухвали надати суду відповідно до статті 165 Господарського процесуального кодексу України відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), що підтверджують заперечення проти позову;

- одночасно надіслати позивачу копію відзиву та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання.

5.Встановити відповідачам строк для подання заяви з запереченням проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - п`ять календарних днів з дня вручення ухвали.

6.Позивачу протягом 5 днів з дня одержання відзиву на позовну заяву надати до суду відповідь на відзив на позовну заяву, яка має відповідати вимогам 166 ГПК України, в якій викласти свої пояснення, міркування та аргументи щодо наведених відповідачем у відзиві заперечень та мотиви їх визнання або відхилення.

7.Відповідачам протягом 5 днів з дня одержання відповіді на відзив надати до суду заперечення, які мають відповідати вимогам ст. 167 ГПК України.

8.Учасники справи, при поданні заяв по суті справи, повинні надати до суду докази в підтвердження дати отримання таких заяв від інших учасників, для перевірки судом дотримання строку при подачі відповідних заяв, а також, докази направлення на адресу інших учасників процесу заяв, що подаються до суду.

9.Попередити учасників судового процесу, що неявка їх представників не перешкоджатиме розгляду справи.

10.Учасникам справи повідомити суду їхні офіційні електронні адреси з метою здійснення судових викликів та повідомлень у порядку, що визначений статтями 120, 242 ГПК України шляхом надсилання судових рішень в електронній формі.

11.Суд звертає увагу учасників справи:

- щодо обов`язку осіб відповідно до частини 6 статті 6 Господарського процесуального кодексу України, а саме адвокатів, нотаріусів, державних та приватних виконавців, арбітражних керуючих, судових експертів, органів державної влади та інших державних органів, органів місцевого самоврядування, інших юридичних осіб, зареєстрованих за законодавством України, зареєструвати свій електронний кабінет,

- про можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами,

- на процесуальні наслідки звернення до суду з документами осіб, які зобов`язані зареєструвати електронний кабінет, але не зареєстрували його, які передбачені у частині 10 статті 165, частині 4 статті 170 та частині 4 статті 263 Господарського процесуального кодексу України. Такі наслідки застосовуються судом також у разі, якщо інтереси особи, яка зобов`язана зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його, представляє адвокат

12.Надіслати ухвалу учасникам справи в порядку, визначеному ч.5 ст. 242, ст. 285 Господарського процесуального кодексу України.

13.Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали складено та підписано 21.01.2026

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/

Суддя М.І. Ніколаєв