ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

13 січня 2026 року м. Житомир Справа № 906/1257/25

Господарський суд Житомирської області у складі

судді Шніт А.В.,

розглядаючи справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Брусилів"

до Брусилівської селищної ради Житомирського району Житомирської області

про визнання незаконним та скасування рішення сімдесят дев`ятої сесії Брусилівської селищної ради Житомирського району Житомирської області восьмого скликання №2943 від 20.08.2025, визнання поновленими на той самий строк і на тих самих умовах договорів оренди землі від 10.09.2013 та визнання укладеними додаткових угод до Договорів оренди землі від 10.09.2013 (згідно із заявою про зміну предмета позову вх.№01-44/3971/25 від 08.12.2025),

за участю представників сторін:

від позивача: не з`явився;

від відповідача: не з`явився;

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Брусилів" звернулося до Господарського суду Житомирської області з позовом до Брусилівської селищної ради Житомирського району Житомирської області, в якому просить:

- визнати незаконним та скасувати рішення сімдесят дев`ятої сесії Брусилівської селищної ради Житомирського району Житомирської області восьмого скликання №2943 від 20.08.2025;

- визнати поновленим на той самий строк і на тих самих умовах договори оренди землі від 10.09.2013, укладені між Брусилівською районною державною адміністрацією (Брусилівською селищною радою Житомирського району Житомирської області) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Брусилів" (), земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва:

- Договір оренди землі №22 від 10.09.2013, яким передано в користування земельні ділянки: кадастровий номер :04:000:0455, площею 2,2730га; кадастровий номер :04:000:0454, площею 3,9122га;

- Договір оренди землі №23 від 10.09.2013, яким передано в користування земельні ділянки: кадастровий номер :04:000:0457, площею 1,5015га; кадастровий номер :04:000:0456, площею 3,7893га;

- Договір оренди землі №6 від 10.09.2013, яким передано в користування земельну ділянку площею 5,0869га, кадастровий номер :04:000:0460;

- Договір оренди землі №19 від 10.09.2013, яким передано в користування земельну ділянку площею 5,5137га, кадастровий номер :04:000:0461;

- Договір оренди землі №24 від 10.09.2013, яким передано в користування земельну ділянку площею 4,5080га, кадастровий номер :04:000:0463;

- Договір оренди землі №20 від 10.09.2013, яким передано в користування земельну ділянку площею 5,5316га, кадастровий номер :04:000:0464;

- Договір оренди землі №14 від 10.09.2013, яким передано в користування земельну ділянку площею 5,1776га, кадастровий номер :04:000:0467;

- Договір оренди землі №5 від 10.09.2013, яким передано в користування земельну ділянку площею 5,1001га, кадастровий номер :04:000:0468;

- Договір оренди землі №3 від 10.09.2013, яким передано в користування земельну ділянку площею 5,0958га, кадастровий номер :04:000:0469;

- Договір оренди землі №8 від 10.09.2013, яким передано в користування земельну ділянку площею 5,0998га, кадастровий номер :04:000:0470;

- Договір оренди землі №4 від 10.09.2013, яким передано в користування земельну ділянку площею 5,1000га, кадастровий номер :04:000:0471;

- Договір оренди землі №7 від 10.09.2013, яким передано в користування земельну ділянку площею 5,0956га, кадастровий номер :04:000:0473;

- Договір оренди землі №2 від 10.09.2013, яким передано в користування земельну ділянку площею 5,3044га, кадастровий номер :04:000:0474;

- Договір оренди землі №18 від 10.09.2013, яким передано в користування земельну ділянку площею 5,7674га, кадастровий номер :04:000:0475;

- Договір оренди землі №15 від 10.09.2013, яким передано в користування земельну ділянку площею 5,5882га, кадастровий номер :04:000:0476;

- Договір оренди землі №10 від 10.09.2013, яким передано в користування земельну ділянку площею 5,1034га, кадастровий номер :04:000:0484;

- Договір оренди землі №11 від 10.09.2013, яким передано в користування земельну ділянку площею 5,1004 га, кадастровий номер :04:000:0485;

Визнати укладеними додаткові угоди до Договорів оренди землі від 10.09.2013, у редакції заяви про зміну предмета позову вх.№01-44/3971/25 від 08.12.2025, з урахуванням ухвали Господарського суду Житомирської області від 10.12.2025 у справі №906/1257/25.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на невідповідність рішення сімдесят дев`ятої сесії Брусилівської селищної ради Житомирського району Житомирської області восьмого скликання № 2943 від 20.08.2025 вимогам ст.33 Закону України "Про оренду землі", у зв`язку з чим останнє підлягає скасуванню, а договори оренди землі від 10.09.2013 мають бути визнані поновленими на той самий строк і на тих самих умовах.

В якості правових підстав позивач вказує, зокрема, ст.792 Цивільного кодексу України, ст.20 Земельного кодексу України, ст.33 Закону України "Про оренду землі".

Ухвалою суду від 10.12.2025 задоволено заяву позивача вх.№01-44/3872/25 від 08.12.2025, повернуто зі стадії розгляду по суті справи №906/1257/25 до стадії підготовчого провадження у вказаній справі та поновлено позивачу строк на подання заяви про зміну предмету позову, прийнято заяву про зміну предмету позову вх.№01-44/3971/25 від 08.12.2025 до розгляду та постановлено здійснювати розгляд справи з урахуванням вказаної заяви та призначено підготовче засідання на 13 січня 2026 р. о 14:15.

13.01.2026 за вх.№469 через систему "Електронний суд" від позивача надійшло клопотання від 12.01.2026, в якому останній повідомляє суд, що станом на момент подання даного клопотання, відповідач вимоги ухвали Господарського суду від 10.12.2025 у справі №906/1257/25 не виконав, жоден процесуальний документ від Брусилівської селищної ради Житомирського району Житомирської області на адресу позивача не надходив. Позивач просить закрити підготовче провадження у справі та призначити розгляд справи по суті, підготовче засідання у справі провести за відсутності його представника.

Представники сторін в судове засідання не з`явилися.

Відповідно до п.18, 19 ч.2 ст.182 Господарського процесуального кодексу України у підготовчому засіданні суд призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті; здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

В підготовчому засіданні судом здійснено дії, передбачені ст.182 ГПК України.

Відповідно до п.3 ч.2 ст.185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне закрити підготовче провадження та призначити розгляд справи по суті.

Окрім того, з метою забезпечення права на доступ до правосуддя, суд надає можливість представнику позивача брати участь у наступному судовому засіданні в режимі відеоконференції.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.120, 121, п.3 ч.2 ст.185, ст.197, 234-235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження та призначити справу №906/1257/25 до судового розгляду по суті.

2. Призначити судове засідання на "12" лютого 2026 р. об 11:00 в приміщенні Господарського суду Житомирської області, за адресою: м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, в залі судових засідань № 101.

3. Забезпечити участь представника позивача в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

Відеоконференція буде проведена за допомогою підсистеми відеоконференцзв`язку Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи (пошук в мережі Інтернет за посиланням: https://vkz.court.gov.ua).

Попередити представника позивача, що ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв`язку тощо несе учасник справи, який подав відповідну заяву; використовувані учасниками судового процесу технічні засоби і технології мають забезпечувати належну якість зображення та звуку, а також інформаційну безпеку (ч. 5, 8 ст.197 ГПК України).

4. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі, відповідно до ст.60 Господарського процесуального кодексу України, документи, що підтверджують повноваження представників.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не може бути оскаржена.

Суддя Шніт А.В.

Надіслати:

1- позивачу через систему "Електронний суд"

2- відповідачу через систему "Електронний суд"