ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"19" січня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/5573/24

Господарський суд Одеської області у складі судді Щавинської Ю.М.

секретар судового засідання Масловська Є. Д.

при розгляді справи за позовом: Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області (65496, Одеська обл., Одеський район, селище Таїрове, вул. Перемоги, буд. 27)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Нетвік" (04070, місто Київ, вул.Сагайдачного Петра, будинок 29)

про стягнення 13 314 163,60 грн

за участю представників сторін:

від позивача: Майборода Р. О. самопредставництво;

від відповідача: Левіт В. С. ордер серії ВН № 1454823 від 20.01.2025.

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Господарського суду Одеської області перебуває справа №916/5573/24 за позовом Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області до Товариства з обмеженою відповідальністю "Нетвік" про стягнення безпідставно збережених коштів за використання земельної ділянки комунальної власності у розмірі 13 314 163,60 грн.

Ухвалою суду від 30.04.2025 у справі №916/5573/24 призначено у справі №916/5573/24 судову земельно-технічну експертизу, доручено проведення судової земельно-технічної експертизи Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз та поставлено перед судовою земельно-технічною експертизою наступні питання:

- Чи відповідає фактичне розташування будівель, споруд та інших об`єктів цілісного майнового комплексу за адресою: Одеська область, Одеський район, селище Таїрове, вулиця Набережна, № 11, відносно меж земельних ділянок технічній документації із землеустрою по формуванню земельних ділянок з кадастровими номерами :02:001:2704, :02:001:2705, :02:001:2708, :02:001:2709? Чи розташовано майновий комплекс, який належить ТОВ "Нетвік", в межах земельних ділянок з кадастровими номерами: :02:001:2704, :02:001:2705, :02:001:2708, :02:001:2709?

- Чи відповідає фактичне землекористування земельною ділянкою/ділянками за адресою: Одеська область, Одеський район, селище Таїрове, вулиця Набережна, № 11, правовстановлювальним документам, документації із землеустрою на земельні ділянки та нормативно-правовим актам? З якого часу земельні ділянки з кадастровими номерами :02:001:2704, :02:001:2705, :02:001:2708, :02:001:2709 використовується для розміщення та обслуговування майнового комплексу за адресою: Одеська область, Одеський район, селище Таїрове, вулиця Набережна, № 11?

- Яку фактичну площу земельної ділянки за адресою: Одеська область, Одеський район, смт. Таїрове, вул. Набережна, 11 використовувало ТОВ "Нетвік" у період з 09.01.2017 до 09.01.2020?

Вказаною ухвалою покладено витрати з проведення експертизи на сторони у наступній пропорції (2/3 витрат на Таїровську селищну раду Одеського району Одеської області та 1/3 витрат - на Товариство з обмеженою відповідальністю "Нетвік"), зобов`язано сторін надати до суду докази оплати експертизи, а також зупинено провадження у справі №916/5573/24 до закінчення проведення експертизи та повернення матеріалів справи до Господарського суду Одеської області.

20.05.2025 на виконання ухвали суду матеріали справи №916/5573/24 направлено до Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз.

25.06.2025 до суду від ОНДІСЕ надійшло клопотання, у якому судовий експерт просить надати:

1) Матеріали інвентаризації земельної ділянки, починаючи з первинної, на земельну ділянку за адресою: Одеська область, Одеський район, селище Таїрове, вулиця Набережна, 11, у т. ч. станом на 2017-2020 роки (звіти, технічні паспорти, документації із землеустрою, кадастрові зйомки, тощо);

2) Матеріали первинного відведення земельної ділянки за адресою: Одеська область, Одеський район, селище Таїрове, вулиця Набережна, 11, у повному обсязі, у тому числі з каталогами координат в державній системі СК63;

3) Поземельні книги на земельні ділянки з кадастровими номерами: :02:001:2704, :02:001:2705, :02:001:2708, :02:001:2709.

Крім того, враховуючи велике навантаження експертів ОНДІСЕ, через знаходження на виконанні в кожного понад 10 експертиз, зокрема комісійних та комплексних, та складність призначеної судом експертизи, експерт просить суд погодити проведення експертизи у строк понад 90 календарних днів, а також зазначає, що після оплати вартості експертизи та подальшого проведення обстеження об`єкту дослідження буде надіслано лист щодо погодження точного строку проведення експертизи.

Разом з вказаним клопотанням ОНДІСЕ направлено рахунок №2498-34-25 (12) від 12.06.2025 за проведення експертизи на суму 101 779,20 грн та рахунок №2498-34-25/2 (12) від 12.06.2025 на суму 50 889,60 грн та зазначено про необхідність сплати вказаних рахунків протягом 45 календарних днів для проведення вказаної експертизи.

Ухвалою від 01.07.2025 суд поновив провадження у справі №916/5573/24 та призначив розгляд клопотання на "14" липня 2025 р. о 10:45.

Вказаною ухвалою суд запропонував учасникам справи надати до 14.07.2025 матеріали інвентаризації земельної ділянки, починаючи з первинної, на земельну ділянку за адресою: Одеська область, Одеський район, селище Таїрове, вулиця Набережна, 11, у т. ч. станом на 2017-2020 роки (звіти, технічні паспорти, документації із землеустрою, кадастрові зйомки, тощо); матеріали первинного відведення земельної ділянки за адресою: Одеська область, Одеський район, селище Таїрове, вулиця Набережна, 11, у повному обсязі, у тому числі з каталогами координат в державній системі СК63; поземельні книги на земельні ділянки з кадастровими номерами: :02:001:2704, :02:001:2705, :02:001:2708, :02:001:2709, а також суд зобов`язав Товариство з обмеженою відповідальністю "Нетвік" надати до суду докази оплати вартості експертизи у сумі 50 889,60 грн та Таїровську селищну раду Одеського району Одеської області надати до суду докази оплати вартості експертизи у сумі 101 779,20 грн.

11.07.2025 до суду від позивача надійшла заява про виконання ухвали суду від 01 липня 2025 разом з матеріалами технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна станом до 31.12.2012 року.

14.07.2025 до суду від відповідача надійшло клопотання про долучення доказів, а саме квитанцію до платіжної інструкції про оплату вартості експертизи у сумі 50 889,60 грн.

14.07.2025 в судове засідання з`явилися представники сторін. Водночас представник позивача просив суд відкласти підготовче засідання, задля того щоб надати суду решту документів. В даному судовому засіданні суд оголосив перерву до 06.08.2025 о 10:45.

06.08.2025 в судове засідання з`явилися представники сторін. В даному судовому засіданні представник позивача зазначив, що на запит ради Держгеокадастр не надав документи, які просить експерт, та потрібен час, щоб отримати відповідь від Держгеокадастру, у зв`язку з чим позивач просив суд відкласти судове засідання.

Разом з тим, представник позивача в судовому засіданні надав суду для ознайомлення наявні у нього документи в паперовому вигляді. Судом було досліджено відповідні документи та встановлено строк для подачі усіх документів, які перелічені в клопотанні експерта - до 25.08.2025. Судом було оголошено перерву в судовому засіданні до 01.09.2025 о 13:45.

Листом від 06.08.2025 суд повідомив Одеський науково-дослідний інститут судових експерти про оголошення перерви у судовому засіданні до 01.09.2025 о 13:45 та просив врахувати зазначене при вирішенні питання щодо застосування п.1.13 "Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень", затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 № 53/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 26.12.2012 № 1950/5).

18.08.2025 до суду від представника позивача надійшло клопотання про витребування доказів.

Даним клопотанням представник позивача просив суд витребувати у Головного управління Держгеокадастру в Одеській області у строк до 17.09.2025 матеріали інвентаризації земельної ділянки, починаючи з первинної, на земельну ділянку за адресою: Одеська область, Одеський район, селище Таїрове, вулиця Набережна, 11, у т. ч. станом на 2017-2020 роки (звіти, технічні паспорти, документації із землеустрою, кадастрові зйомки, тощо); матеріали первинного відведення земельної ділянки за адресою: Одеська область, Одеський район, селище Таїрове, вулиця Набережна, 11, у повному обсязі, у тому числі які були підставою для видачі Державних актів на право постійного користування землею серії ІІ-ОД №002523 від 17.12.1996 року, зареєстрованого в Книзі записі державних актів на право постійного користування землею за №Т-02, та серії ОД№ 18-03 від 05.09.1995 року, зареєстрованого в Книзі записі державних актів на право постійного користування землею за №1, у повному обсязі, у тому числі з каталогами координат в державній системі СК63; поземельні книги на земельні ділянки з кадастровими номерами :02:001:2704, :02:001:2705, :02:001:2708, :02.001:2709.

Ухвалою від 01.09.2025 суд задовольнив клопотання Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області (25637/25 від 18.08.2025) та витребував у Головного управління Держгеокадастру в Одеській області у строк до 17.09.2025 матеріали інвентаризації земельної ділянки, починаючи з первинної, на земельну ділянку за адресою: Одеська область, Одеський район, селище Таїрове, вулиця Набережна, 11, у т. ч. станом на 2017-2020 роки (звіти, технічні паспорти, документації із землеустрою, кадастрові зйомки, тощо); матеріали первинного відведення земельної ділянки за адресою: Одеська область, Одеський район, селище Таїрове, вулиця Набережна, 11, у повному обсязі, у тому числі які були підставою для видачі Державних актів на право постійного користування землею серії ІІ-ОД №002523 від 17.12.1996 року, зареєстрованого в Книзі записі державних актів на право постійного користування землею за №Т-02, та серії ОД№ 18-03 від 05.09.1995 року, зареєстрованого в Книзі записі державних актів на право постійного користування землею за №1, у повному обсязі, у тому числі з каталогами координат в державній системі СК63; поземельні книги на земельні ділянки з кадастровими номерами :02:001:2704, :02:001:2705, :02:001:2708, :02.001:2709.

Також даною ухвалою суд відклав підготовче засідання на "24" вересня 2025 р. о 15:30.

15.09.2025 до суду від представника позивача надійшла заява на виконання ухвали суду від 01.09.2025.

Даною заявою представник позивача надав суду копію Рішення Таїровської селищної ради № 505-VIII від 22 грудня 2022 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель комунальної власності, цільове призначення: 11.06 Земельні ділянки запасу (земельні ділянки, які не надані у власність або користування громадянам чи юридичним особам), місце розташування яких : Одеська область, Одеський район, смт Таїрове, вул. Набережна, 11.; копії технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель комунальної власності, цільове призначення: 11.06 Земельні ділянки запасу (земельні ділянки, які не надані у власність або користування громадянам чи юридичним особам), місце розташування яких : Одеська область, Одеський район, смт Таїрове, вул. Набережна, 11 відносно земельних ділянок з кадастровими номерами :02:001:2704, :02:001:2705, :02:001:2708, :02.001:2709, затверджену Рішення Таїровської селищної ради № 505-VIII від 22 грудня 2022 року.

17.09.2025 до суду від Головного управління Держгеокадастру в Одеській області надійшли витребувані судом документи.

В судове засідання 24.09.2025 представники сторін не з`явились. Водночас представники сторін надіслали до суду заяви про проведення судового засідання без їх участі.

Ухвалою суду від 24.09.2025 клопотання Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз задоволено, погоджено Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз проведення експертизи у розумний строк понад 90 днів, направлено до Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз матеріали справи №916/5573/24 та зупинено провадження у справі №916/5573/24 до закінчення проведення експертизи та повернення матеріалів справи до Господарського суду Одеської області.

24.11.2025 до суду від ОНДІСЕ надійшло клопотання, у якому судовий експерт зазначає, що клопотання експертів від 12.06.2025 було задоволено частково, та просить суд надати наступні документи:

1) Матеріали інвентаризації земельної ділянки за адресою: Одеська область, Одеський район, селище Таїрове, вулиця Набережна, 11, станом на 2017-2020 роки (звіти, технічні паспорти, документації із землеустрою, кадастрові зйомки, тощо);

2) Матеріали первинного відведення земельної ділянки за адресою: Одеська область, Одеський район, селище Таїрове, вулиця Набережна, 11, у повному обсязі, у тому числі з каталогами координат в державній системі СК63.

Ухвалою від 10.12.2025 суд постановив поновити провадження у справі №916/5573/24 з 22.12.2025 та призначити розгляд клопотання експерта на "22" грудня 2025 р. об 11:00.

12.12.2025 до суду від відповідача надійшли додаткові пояснення у справі, в яких відповідач зазначає, що сторонами зібрано та надано всі наявні у них докази. З урахуванням тривалого розгляду справи відповідач заперечує проти подання стороною позивача додаткових доказів у справі, а також просить суд зобов`язати експерта провести експертизу на підставі доказів, що містяться в матеріалах справи.

15.12.2025 до суду від відповідача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

22.12.2025 сторони в судове засідання не з`явились, водночас про розгляд клопотання експерта були повідомлені належним чином, шляхом направлення ухвали суду до електронних кабінетів.

Ухвалою від 22.12.2025 суд відклав підготовче засідання при розгляді справи № 916/5573/24 на 19.01.2026 об 11:15.

16.01.2025 до суду від позивача надійшли додаткові пояснення у справі, в яких позивач зазначає, що ним було надано суду всю наявну у його володінні інформацію та документацію, і він не має фактичної можливості долучити будь-які інші документи відповідно до клопотання експерта.

19.01.2026 в судове засідання з`явились представники позивача та відповідача.

В судовому засіданні суд оголосив вступну та резолютивну частини ухвали.

Розглянувши відповідне клопотання експерта, суд вказує наступне.

Відповідно до ст. 74 ГПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, та подати всі наявні у неї докази.

Як убачається з матеріалів справи та поданих сторонами додаткових пояснень, позивач і відповідач повідомили суд про те, що ними подано всі наявні у їх володінні докази, а фактична можливість подання інших документів відсутня.

Відповідно до ч. 1 ст. 102 Господарського процесуального кодексу України матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, а при призначенні експертизи суд, з урахуванням думки учасників справи, визначає перелік таких матеріалів.

З урахуванням викладеного, а також з огляду на завдання господарського судочинства, визначені статтею 2 ГПК України, щодо забезпечення своєчасного та справедливого розгляду справи, суд дійшов висновку про відсутність правових підстав для задоволення клопотання Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз.

Враховуючи викладене, суд з метою завершення проведення призначеної у справі судової експертизи та отримання відповідного висновку для здійснення розгляду справи, вважає за необхідне запропонувати експерту провести призначену судом експертизу на підставі доказів, наявних у матеріалах справи.

Провадження у справі відповідно до п.2 ч. 1 ст. 228 ГПК України підлягає зупиненню до закінчення проведення експертизи та повернення матеріалів справи до Господарського суду Одеської області.

Керуючись п.2 ч.1 ст.228, ст.229, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. У задоволенні клопотання судового експерта Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (вх.№37331/25 від 24.11.2025), поданого у справі №916/5573/24, відмовити.

2. Запропонувати судовому експерту провести судову експертизу за наявними матеріалами.

3. Направити до Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України матеріали справи №916/5573/24.

4. Провадження у справі №916/5573/24 зупинити до закінчення проведення експертизи та повернення матеріалів справи до Господарського суду Одеської області.

Ухвала набрала чинності 19.01.2026 та може бути оскаржена в порядку ст.256 ГПК України.

Повна ухвала складена 26.01.2026.

Суддя Ю.М. Щавинська