ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"19" січня 2026 р. Справа № 922/4355/25

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Байбака О.І.

при секретарі судового засідання Надвіренко А.Д.

розглянувши матеріали справи

за позовом Харківської обласної ради (адреса: 61002, м. Харків, вул. Сумська, буд. 64; )
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Люкс - Фото" (адреса: 61058, м. Харків, вул. Полтавський шлях, буд. 6; )
про та за позовом третьої особи яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору до про стягнення 605621,85 грн. Комунального закладу Харківської обласної ради "Обласний організаційно-методичний театрально-концертний центр - кінотеатр "Боммер" (адреса: 61057, м. Харків, вул. Сумська, буд. 25; ) Товариства з обмеженою відповідальністю "Люкс - Фото" (адреса: 61058, м. Харків, вул. Полтавський шлях, буд. 6; ) розірвання договору, зобов`язання повернення майна та стягнення 660945,82 грн.

за участю предстаників сторін:

позивача - Фелько Н.А. (довіреність);

третьої особи - Максименко А.І. (ордер);

відповідача - не з`явився;

ВСТАНОВИВ:

Харківська обласна рада звернулась до Господарського суду Харківської області з позовною заявою, в якій просить суд стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Люкс - Фото" 605621,85 грн, з яких:

389383,81 грн - суми заборгованості з орендної плати за період з 01.01.2022 по 30.11.2025;

216238,04 грн - пені за період з 21.01.2022 по 30.11.2025.

Позов обгрунтовано з посиланням на порушення відповідачем умов договору оренди комунального майна № 1 від 01.11.2011 щодо своєчасного та повного внесення орендних платежів.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 11.12.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі; визнано дану справу незначної складності - малозначною; справу постановлено розглядати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін; встановлено сторонам строк для подання заяв по суті спору.

В межах даної справи, Комунальний заклад Харківської обласної ради "Обласний організаційно-методичний театрально-концертний центр - кінотеатр "Боммер" звернувся до Господарського суду Харківської області з заявою про залучення його до участі в справі в якості третьої особи яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору (вх. № 29616 від 17.12.2025) до якої додав позовну заяву до Товариства з обмеженою відповідальністю "Люкс - Фото" , в якій просить суд:

1) розірвати договір оренди комунального майна № 1 від 01.11.2011 (зі змінами), укладений між Комунальним закладом Харківської обласної ради "Обласний організаційно-методичний театрально-концертний центр - кінотеатр "Боммер" () та Товариством з обмеженою відповідальністю "Люкс - Фото";

2) зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Люкс - Фото" () повернути за актом приймання-передачі нежитлові приміщення загальною площею 159,2 кв. м., в т. ч.: 1 поверху площею 24,9 кв. м., 2 поверху загальною площею 111,7 кв. м. (в т. ч. місця спільного користування площею 5,0 кв. м.) та антрисолі 2 поверху площею 22,6 кв. м., розташоване за адресою: м. Харків, вул. Полтавський шлях, буд. 6, літ. "А-2", що знаходиться на балансі Комунального закладу Харківської обласної ради "Обласний організаційно-методичний театрально-концертний центр - кінотеатр "Боммер";

3) стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Люкс - Фото" 660945,82 грн, з яких:

444707,78 грн - сума заборгованості з орендної плати за період з 01.10.2021 по 30.11.2025;

216238,04 грн - пені за період з 16.01.2022 по 30.11.2025.

Позов обгрунтовано з посиланням на порушення відповідачем умов договору оренди комунального майна № 1 від 01.11.2011 щодо своєчасного та повного внесення орендних платежів.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 18.12.2025 зазначену позовну заяву залишено без руху; надано заявнику строк для усунення допущених недоліків.

Комунальний заклад Харківської обласної ради "Обласний організаційно-методичний театрально-концертний центр - кінотеатр "Боммер" надав до суду заяву про усунення недоліків (вх. № 29854 від 19.12.2025).

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 22.12.2025 заяву Комунального закладу Харківської обласної ради "Обласний організаційно-методичний театрально-концертний центр - кінотеатр "Боммер" (вх. № 29616 від 17.12.2025) задоволено, залучено Комунальний заклад Харківської обласної ради "Обласний організаційно-методичний театрально-концертний центр - кінотеатр "Боммер" до участі у справі в якості третьої особи яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, прийнято позовну заяву Комунального закладу Харківської обласної ради "Обласний організаційно-методичний театрально-концертний центр - кінотеатр "Боммер" до розгляду та здійснювати розгляд цієї позовної заяви в одному провадженні разом з позовною заявою Харківської обласної ради в межах справи № 922/4355/25, постановлено перейти до розгляду справи за правилами загального позовного провадження, та розгляд справи розпочати спочатку, підготовче засідання у справі призначено на 19 січня 2026 року о 12:40.

У підготовче засідання 19.01.2026 прибули представники позивача та третьої особи, які повідомили суд про те, що завдання підготовчого судового засідання є виконаними, просили суд закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.

Відповідач у підготовче засідання 19.01.2026 свого представника не направив, про причини неприбуття суд не повідомили, в розумінні ст. 120, 232 ГПК України належним чином повідомлений про дату, час та місце проведення судового засідання.

За результатами дослідження матеріалів справи, судом у відповідності до приписів ч. 1 ст. 177 ГПК України здійснені всі дії, що необхідні для реалізації завдань підготовчого провадження (остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті).

Згідно з ч. 2 ст. 185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд, зокрема, постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

На підставі викладено, керуючись статтями 177, 185, 234-235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті в судовому засіданні на 04 лютого 2026 року о 14:40 год.

2. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, м. Харків, майдан Свободи 5, 8-й під`їзд, 1-й поверх, зал № 105. /суддя Байбак О.І./.

3. Викликати у судове засідання представників сторін з належним чином оформленими повноваженнями на участь у справі. Про неможливість прибуття обов`язково повідомити суд до початку судового засідання.

СуддяО.І. Байбак