ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"19" січня 2026 р.м. Одеса Справа № 491/1007/21

Господарський суд Одеської області у складі судді Невінгловської Ю.М., під час підготовки до розгляду справи №491/1007/21

за позовом керівника Любашівської окружної прокуратури Одеської області (вул. Володимира Князя, 107, смт. Любашівка, Одеська обл., 66502) в інтересах держави в особі Ананьївської міської ради (вул. Незалежності, 51, м. Ананьїв, Одеська обл., 66401; );

до відповідачів 1.Головного управління Держгеокадастру в Одеській області (вул. Космонавтів, 34, м.Одеса, 65078; ),

2. ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; ІНФОРМАЦІЯ_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 );

про визнання незаконним і скасування рішення, визнання недійсним договору, скасування державної реєстрації права оренди та повернення земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

Суть спору: Позивач - керівник Любашівської окружної прокуратури звернувся до Любашівського районного суду Одеської області в інтересах держави, в особі Ананьївської міської ради із позовом до Головного управління Держгеокадастру в Одеській області, ОСОБА_1 про скасування наказу, визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, скасування державної реєстрації та повернення земельної ділянки.

В обґрунтування вимог в позові вказує, Головним Управлінням Держгеокадастру в Одеській області, усупереч вимогам ст.ст. 122, 123, 124, 134 Земельного кодексу України, ст.ст. 1, 7 Закону України «Про фермерське господарство» (в редакції, що діяла на той час) видано наказ від 20.09.2017 за №15-10472/13-17-СГ «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки в оренду без зміни цільового призначення», яким незаконно, з порушенням порядку набуття у користування земель фермерським господарством передано ОСОБА_1 земельну ділянку сільськогосподарського призначення, площею 78,3966 га.

Любашівський районний суд Одеської області рішенням від 27 лютого 2023 року позов задовольнив. Визнав незаконним та скасував наказ ГУ Держгеокадастру від 20 вересня 2017 року № 15-10472/13-17-СГ «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки в оренду без зміни цільового призначення». Визнав недійсним договір оренди від 25 червня 2019 року земельної ділянки сільськогосподарського призначення: для ведення фермерського господарства площею 78,3966 га, кадастровий номер :01:001:0730, розташованої на території Новогеоргіївської сільської ради Ананьївського району Одеської області за межами населеного пункту, строком на 7 років. Скасував у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди земельної ділянки від 25 червня 2019 року № 32168995 з одночасним припиненням права оренди на земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0730 (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 02) за ОСОБА_1 . Зобов`язав ОСОБА_1 повернути Ананьївській міській раді земельну ділянку комунальної власності з кадастровим номером :01:001:0730, площею 78,3966 га, що розташована на території Новогеоргіївської сільської ради Ананьївського району Одеської області (за межами населеного пункту). Вирішив питання щодо розподілу судових витрат.

Одеський апеляційний суд постановою від 30 липня 2024 року апеляційну скаргу ОСОБА_1 задовольнив. Рішення Любашівського районного суду Одеської області від 27 лютого 2023 року скасував та ухвалив нове рішення, яким задоволенні позову відмовив. Вирішив питання про розподіл судових витрат.

Верховний Суд постановою від 20 серпня 2025 року касаційну скаргу заступника керівника Одеської обласної прокуратури задовольнив частково. Рішення Любашівського районного суду Одеської області від 27 лютого 2023 року та постанову Одеського апеляційного суду від 30 липня 2024 року скасував. Провадження у справі закрив. Повідомив позивача про те, що розгляд цієї справи віднесений до юрисдикції господарського суду.

06.10.2025 до Господарського суду Одеської області надійшов лист КГС ВС (вх.№4182/25) разом з матеріалами справи №491/1007/21.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 06.10.2025 справу №491/1007/21 передано на розгляд судді Невінгловської Ю.М.

Ухвалою суду від 13.10.2025, суддею Невінгловською Ю.М. було прийнято до свого провадження справу №491/1007/21 та призначено підготовче засідання.

22.12.2025 до суду від відповідача-2 надійшов відзив (вх.№40888/25).

09.01.2026 до суду від прокуратури надійшла відповідь на відзив (вх.№662/26).

У судове засідання 19.01.2026 з`явився представник прокуратури, представники відповідача-1 та відповідача-2, Ананьївська міська рада в судове засідання не з`явилась.

У судовому засіданні 19.01.2026 суд без оформлення окремого процесуального документа постанови ухвалу, якою відмовив у задоволені клопотання відповідача-2 про залишення позову без розгляду, а також постановив ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до розгляду по суті на 16.02.2026 о 15:40.

Згідно з ч.2 ст. 120 ГПК України, суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою.

За приписами ч.3 ст. 120 ГПК України, виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.

З огляду на викладене суд вважає за необхідне, відповідно до ч. 2 та ч. 3 ст. 120 Господарського процесуального кодексу України, повідомити Ананьївську міську раду про розгляд справи № 491/1007/21 шляхом надіслання ухвали суду.

Керуючись ст.ст.120, 121, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1.Повідомити Ананьївську міську раду до електронного кабінету про закриття підготовчого провадження та призначення справи до розгляду по суті на "16" лютого 2026 р. о 15:40. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 13 (5 поверх), тел. 0(482)307-969.

2.Звернути увагу учасників справи, що вони мають право подати до суду письмову згоду на судовий розгляд справи без їх участі в судовому засіданні або заяву про розгляд справи у режимі відеоконференції за допомогою власних технічних засобів.

3.Повідомити учасників справи про можливість обміну (надсилання та отримання) документами (в тому числі процесуальними документами, письмовими та електронними доказами тощо) між судом та учасниками судового процесу, а також можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль).

Ухвала набирає законної сили в порядку ст. 235 ГПК України та оскарженню не підлягає.

Суддя Ю.М. Невінгловська