СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про поновлення провадження

26 січня 2026 року м. Харків Справа № 922/189/22

Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючий суддя Тихий П.В., суддя Жельне С.Ч., суддя Шутенко І.А.

розглянувши клопотання судових експертів про забезпечення безперешкодного обстеження об`єкту для проведення судової будівельно-технічної експертизи №26115/1132, в апеляційному провадженні за апеляційною скаргою заступника керівника Харківської обласної прокуратури (вх.№1433Х/1-43) на рішення господарського суду Харківської області від 13.06.2023 (суддя Є.М.Жиляєв, повний текст рішення складено 23.06.2023) у справі №922/189/22

за позовом Керівника Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова в інтересах держави, в особі Харківської міської ради;

до 1-го відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Юнігран", Малинівський район, Житомирська область;

2-го відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Строй Сіті Девелопмент", м. Харків;

про розірвання договору та повернення ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 29.11.2023 у справі №922/189/22 клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Строй Сіті Девелопмент" про призначення судової будівельно-технічної експертизи задоволено.

Призначено у справі №922/189/22 судову інженерно-технічну (будівельно-технічну) експертизу, проведення якої доручити експертам Національного наукового центру Інститут судових експертиз ім. Заслуженого професора М.С. Бокаріуса.

На вирішення судових експертів поставлено наступні питання:

- Чи відповідає розроблена проектна документація з будівництва житлового комплексу Дім на Подолі на земельній ділянці з кадастровим номером :07:006:0013 за адресою: :01:009:0013 за адресою: м. Харків, пров. Лопатинський, ріг вул. Кузнечної, вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва (ДБН, СНиП тощо)?

-Якщо не відповідає, то в чому полягають невідповідності?

Попереджено експертів про кримінальну відповідальність, передбачену статтями 384, 385 Кримінального кодексу України, за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов`язків.

Для проведення експертизи матеріали справи №922/189/22 разом з ухвалою направлено до експертної установи Національному науковому центру Інститут судових експертиз ім. Заслуженого професора М.С. Бокаріуса (вулиця Залютинська, 8, Харків, Харківська область, Україна, 61177; Код ).

Оплату за проведення судової експертизи покладено на 2-го відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "Строй Сіті Девелопмент" (ідент. код ЄДР 145, Харківська обл., місто Харків, вулиця Клочківська, будинок 190-А); докази своєчасної оплати експертизи надати до Східного апеляційного господарського суду.

Провадження у справі № 922/189/22 зупинено на час проведення експертизи.

19.09.2025 від ОСОБА_1 надійшло клопотання про залучення його в якості третьої особи (вх.№11184), в якому просить залучити його, ОСОБА_1 , ІПН: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 до участі у справі як третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Строй Сіті Девелопмент".

Заявник вважає, що рішення у справі №922/189/22 може вплинути на мої права та обов`язки, з наступних підстав.

Зазначає, що у разі, задоволення апеляційної скарги та відповідного задоволення позову у цій справі, багатоквартирний житловий будинок за адресою: місто Харків, провулок Лопатинський, будинок 8/10 ЖК «Дім на Подолі» ніколи не буде збудований, що порушить мої права як інвестора. У разі, за результатами проведення судово інженерно-технічної (будівельно технічної) експертизи, буде встановлено експертами, що розроблена проектна документація з будівництва житлового комплексу Дім на Подолі на земельній ділянці з кадастровим номером :07:006:0013 за адресою: :01:009:0013 за адресою: м. Харків, пров. Лопатинський, ріг вул. Кузнечної, не відповідає вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва (ДБН, СНиП тощо), так само буде порушено його права як інвестора, оскільки Продавець гарантував йому, що нерухоме майно на момент укладення основного договору повинне знаходитьсь у стані придатному до експлуатації, відповідати вимогам будівельних норм та правил. У разі, затвердження мирової угоди за якою передбачається передача Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради квартир для поповнення житлового фонду територіальної громади м. Харкова, існує ризик порушення його прав, якщо буде передано квартиру №282, за яку я зробив відповідні платежі.

20.01.2026 на адресу Східного апеляційного господарського суду від Національного наукового центру Інститут судових експертиз ім. Заслуженого професора М.С. Бокаріуса надійшло клопотання про забезпечення безперешкодного обстеження об`єкту для проведення судової будівельно-технічної експертизи, в якому експерти просять забезпечити прибуття експертів, належні умови праці, а також безперешкодне обстеження об`єктів дослідження ЖК «Дім на Подолі» на земельній ділянці з кадастровим номером :01:009:0013 по пров. Лопатинському (ріг вул. Кузнечної) в м. Харкові. Обстеження буде проводитись 20.03.2026 о 09:00 год. Деталі обстеження обов`язково узгодити з експертами напередодні за тел. .

Крім того, зазначають, що у разі незадоволення клопотання протягом 45 календарних днів, відповідно до статті 69 Господарського процесуального кодексу України, п.п. 1.13, 2.1, 2.2, 4.10 Інструкції, буде складено повідомлення про неможливість надання висновку експертів.

Протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 21.01.2026, у зв`язку з виходом у відставку судді Терещенко О.І., визначено колегію суддів у складі: головуючий суддя Тихий П.В. (суддя-доповідач), суддя Жельне С.Ч., суддя Шутенко І.А.

Дослідивши клопотання експертів, суд зазначає таке.

Відповідно до пункту 2.1. Інструкції, експерт має право відповідно до процесуального законодавства заявляти клопотання про надання додаткових матеріалів і зразків та вчинення інших дій, пов`язаних із проведенням експертизи.

Пунктом 3.9. Інструкції передбачено, якщо необхідно провести експертизу (дослідження) на місці події або огляд об`єкта за його місцезнаходженням, орган (особа), який (яка) призначив (ла) експертизу (залучив (ла) експерта) (замовив (ла) дослідження), повинен (на) забезпечити прибуття експерта, безперешкодний доступ до об`єкта, а також належні умови для його роботи, а в разі потреби викликати учасників процесу або інших осіб. У разі неявки осіб чи їх законних представників, що викликалися, у визначений час на місце події або огляду об`єкта дослідження (огляд) проводиться без їх участі, про що зазначається у висновку.

Відповідно до частини 1 статті 230 Господарського процесуального кодексу України, провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу.

З огляду на викладене, з метою вирішення питань, поставлених експертами у клопотанні, суд вважає за необхідне поновити провадження у справі і призначити справу до розгляду.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 230, 234 Господарського процесуального кодексу України, Східний апеляційний господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Поновити провадження у справі №922/189/22.

2. Розгляд справи призначити у приміщенні Східного апеляційного господарського суду на "11" лютого 2026 р. о 13:15 год., за адресою: 61022, м. Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, зал засідань № 132.

3. Учасникам справи у строк до 06.02.2026 надати до Східного апеляційного господарського суду письмові пояснення та конкретні пропозиції щодо заявленого експертами клопотання про забезпечення безперешкодного обстеження об`єкту для проведення судової будівельно-технічної експертизи.

4. Повідомити, що участь учасників справи у судовому засіданні не є обов`язковою.

5. Неявка учасників справи, належним чином повідомлених про дату, час і місце розгляду справи, не перешкоджає розгляду справи.

6. Запропонувати учасникам справи реалізовувати свої процесуальні права та обов`язки, передбачені Господарським процесуальним кодексом України, з використанням підсистеми "Електронний суд", а також взяти участь у судовому засіданні - в режимі відеоконференції.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя П.В. Тихий

Суддя С.Ч. Жельне

Суддя І.А. Шутенко