ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"27" січня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/2616/25
Господарський суд Одеської області у складі судді Гута С.Ф.,

секретар судового засідання Борисова Н.В.,

розглядаючи справу № 916/2616/25

за позовом: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "СУВОРОВСЬКИЙ 56-56А" (65086, Одеська обл., Одеський р-н, с. Крижанівка, вул. Бувалкіна Владислава, буд. 56, 56А, Код )

до відповідача 1: Товариства з обмеженою відповідальністю "СУВ-ГРАД" (67562, Одеська обл., Лиманський р-н, с. Крижанівка(з), вул. Бочарова генерала, буд. 54Д, прим. 6Ц, Код )

до відповідача 2: Товариства з обмеженою відповідальністю "БУДСМАРТ ВФС" (65009, м. Одеса, вул. Армійська, буд. 18 А, офіс 107, Код )

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача : Фонтанську сільську раду Одеського району Одеської області (код ЄДРПОУ - 04379746, місцезнаходження: 67571, Одеська область, Одеський район, с.Фонтанка, вул. Степна, 4, тел.: +38 , e-mail: , електронний кабінет: зареєстровано; Головне управління Держгеокадастру в Одеській області (код ЄДРПОУ - 39765871, місцезнаходження: 65012, м.Одеса, вул.Канатна, 83, поверх 13, тел.: +38 , e-mail: , електронний кабінет: зареєстровано; Південне межрегіональне управління Міністерства юстиції (м.Одеса) (код ЄДРПОУ - 43315529, місцезнаходження: 54020, м. Миколаїв, вул. 8 Березня, 107, тел.: +38 (0512) 47 41 28, e-mail: , електронний кабінет: зареєстровано.

про витребування земельних ділянок з незаконного володіння,

за участю представників учасників сторін:

від позивача : не з`явився;

від відповідача 1 : не з`явився;

від відповідача 2 : не з`явився;

від третьої особи 1 : не з`явився;

від третьої особи 2 : не з`явився;

від третьої особи 3 : не з`явився;

встановив:

Використовуючи систему "Електронний суд" Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "СУВОРОВСЬКИЙ 56-56А" звернулось до Господарського суду Одеської області із позовною заявою, в якій просить:

витребувати із незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю "СУВ-ГРАД" земельні ділянки, на яких забудовані та обслуговуються багатоквартирні будинки № 56, № 56А по вулиці Бувалкіна Владислава (колишня назва Генерала Бочарова) в селі Крижанівка Одеського (колишня назва Лиманського) району Одеської області, а саме: земельну ділянку площею 1,2526 га, кадастровий номер :01:002:2504, місце розташування згідно інформації Державного земельного кадастру: Одеська область, Лиманський район, с. Крижанівка, масив 41, земельна ділянка 604, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 227; земельну ділянку площею 0,0592 га, кадастровий номер :01:002:2506, місце розташування згідно інформації Державного земельного кадастру: Одеська область, Лиманський район, с. Крижанівка, масив 41, земельна ділянка 604, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 227; земельну ділянку площею 0,0604 га, кадастровий номер: :01:002:2809, місце розташування згідно інформації Державного земельного кадастру: Одеська область, Лиманський район, с. Крижанівка, масив 41, земельна ділянка 604, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 227.

витребувати із незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю "БУДСМАРТ ВФС" земельну ділянку, на якій забудовані та обслуговуються багатоквартирні будинки № 56, № 56А по вулиці Бувалкіна Владислава (колишня назва Генерала Бочарова) в селі Крижанівка Одеського (колишня назва Лиманського) району Одеської області, а саме: земельну ділянку площею 0,0762 га, кадастровий номер :01:002:2810, місце розташування згідно інформації Державного земельного кадастру: Одеська область, Лиманський район, с. Крижанівка, масив 41, земельна ділянка 604, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 227.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями Господарського суду Одеської області від 03.07.2025 позовній заяві Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "СУВОРОВСЬКИЙ 56-56А" присвоєно єдиний унікальний номер судової справи - 916/2616/25 та визначено суддю Гута С.Ф. для її подальшого розгляду.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 08.08.2025 позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "СУВОРОВСЬКИЙ 56-56А" (зареєстрована 03.07.2025 за вх. № 2684/25) у справі № 916/2616/25 залишено без руху та запропоновано надати суду: докази сплати судового збору у розмірі 83485,57 грн на розрахунковий рахунок Господарського суду Одеської області - UA3015758; попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести в зв`язку із розглядом справи.

15 липня 2025 року Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку "СУВОРОВСЬКИЙ 56-56А" на виконання приписів ухвали про залишення позовної заяви без руху представлено відповідні докази.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 18.07.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/2616/25, вирішено розглядати справу за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 14.08.2025 року о 10:45.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 14.08.2025 відкладено підготовче засідання на "04" вересня 2025 р. об 11:30.

04.09.2025р. від Об`єднання співвласників багатоквартирних будинків "СУВОРОВСЬКИЙ 56-56А" надійшла заява про зміну підстав позову.

Ухвалою суду від 04.09.2025 року суд відклав підготовче засідання на 18.09.2025 року о 12:30.

18.09.2025 року у судовому засіданні суд протокольно задовільнив заява про зміну підстав позову від 04.09.2025р. від Об`єднання співвласників багатоквартирних будинків "СУВОРОВСЬКИЙ 56-56А".

Ухвалою суду від 18.09.2025 року підготовче засідання відкладено на 02.10.2025 року.

01.10.2025 року від представника позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "СУВОРОВСЬКИЙ 56-56А" надійшло клопотання щодо залучення третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, а саме Фонтанську сільську раду Одеського району Одеської області; Головне управління Держгеокадастру в Одеській області ; Південне межрегіональне управління Міністерства юстиції (м.Одеса).

Ухвалою суду від 02.10.2025 року суд залучив до участі у справу третіх осіб та відклав підготовче засідання на 16.10.2025 року.

16.10.2025 року ухвалою суду було закрито підготовче провадження та призначено розгляд справи по суті на 30.10.2025 року.

Ухвалою суду від 30.10.2025 року було виправлено допущену технічну описку в ухвалі суду від 16.10.2025 року.

Ухвалою суду від 30.10.2025 року суд відклав розгляд справи на 18.11.2025 року.

18.11.2025 року ухвалою суду відкладено розгляд справи на 27.11.2025 року.

Ухвалою суду від 27.11.2025 року суд відклав розгляд справи на 09.12.2025 року.

Ухвалою суду від 09.12.2025 року відкладено розгляд справи на "18" грудня 2025 р. о 11:00.

Ухвалою суду від 18.12.2025 року призначено розгляд справи на "08" січня 2026 р. о 10:00.

Ухвалою суду від 08.01.2026 року розгляд справи відкладено на 20.01.2026 року.

Ухвалою суду від 20.01.2026 року розгляд справи відкладено на 27.01.2026 року.

27.01.2026 року від представника позивача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

У зв`язку із не з`явленням представників сторні , керуючись п.1 ч.3 ст.202 ГПК України судове засідання відкладено господарським судом.

Керуючись ст.ст. 202, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

ПОСТАНОВИВ:

1.Відкласти розгляд справи на "05" лютого 2026 р. о 14:20. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 13 (5 поверх), тел. 0(482)307-970.

2.Визнати явку представників учасників справи обов`зковою та викликати представників учасників справи в судове засідання.

3. Повідомити учасників справи, що інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.

Господарський суд повідомляє учасників справи про необхідність виконання передбаченого частиною 6 статті 6 ГПК України обов`язку в частині реєстрації електронного кабінету в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами та відповідно надає можливість учасниками справи ознайомлюватись із матеріалами справи та подавати документи через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль).

Ухвала набрала законної сили 27.01.2026 року та оскарженню не підлягає.

Суддя С.Ф. Гут