ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

"26" січня 2026 р. Справа№ 911/3301/24

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Бестаченко О.Л.

суддів: Скрипки І.М.

Шаратова Ю.А.

розглянувши матеріали апеляційної скарги ОСОБА_1

на рішення Господарського суду Київської області

від 08.10.2025

про звернення стягнення на предмет іпотеки

у справі № 911/3301/24 (суддя - Бацуца В.М.)

за позовом Акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України"

до ОСОБА_1

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача:

1) Кабінету Міністрів України,

2) Міністерства Фінансів України,

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, - Товариства з обмеженою відповідальністю "Аграрний дім "Геліос"

про звернення стягнення на предмет іпотеки

та

за зустрічним позовом ОСОБА_1

до Акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України"

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача, -Товариства з обмеженою відповідальністю "Аграрний дім "Геліос"

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача:

1) Кабінету Міністрів України,

2) Міністерства Фінансів України,

про розірвання договору іпотеки та визнання припинення іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду Київської області від 08.10.2025 у справі №911/3301/24 первісний позов задоволено повністю, звернуто стягнення на предмети іпотеки, що належить ОСОБА_1 на праві приватної власності, а саме:

- земельну ділянку загальною площею 0,0968 га, з кадастровим номером :02:004:0357, з цільовим призначенням для індивідуального садівництва, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський р-н, с/рада Ясногородська;

- житловий будинок, загальною площею 215,5 кв. м., житловою площею 107,4 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , за рахунок чого задовольнити вимоги Акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" (03150, вул. Антоновича, буд. 127, м. Київ; ідентифікаційний код 00032112) до Товариства з обмеженою відповідальністю "Аграрний дім "Геліос" (61165, вул. Шатилова Дача, буд. 4, кімната 603, м. Харків, Харківська область; ідентифікаційний код 38158656) за кредитним договором № 21-1КV0331 від 24.09.2021 р. у сумі 23 381 332,04 грн, з них: сума заборгованості за кредитом (основний борг) - 11 444 993, 02 грн, проценти за користування кредитом - 486 873, 76 грн, заборгованість згідно договору про надання державної гарантії на портфельній основі від 31.12.2020 № 13010-05/263 - 11 449 465, 26 грн.

Встановлено спосіб реалізації предметів іпотеки шляхом їх продажу на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження, встановивши початкову ціну продажу іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнуто з ОСОБА_1 на користь Акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" судові витрати 51 161 (п`ятдесят одна тисяча сто шістдесят одна) грн 40 (сорок) коп. судового збору.

У задоволенні зустрічного позову відмовлено повністю.

Не погоджуючись із прийнятим рішенням суду першої інстанції, відповідач за первісним позовом, позивач за зустрічним позовом ОСОБА_1 звернулась до Північного апеляційного господарського суду із апеляційною скаргою, у якій просить апеляційну скаргу задовольнити, рішення Господарського суду Київської області від 08.10.2025 року у справі № 911/3301/24 в частині відмови в задоволенні зустрічної позовної заяви - скасувати та прийняти нове рішення про задоволення зустрічного позову, а саме: розірвати іпотечний договір №21/72Z10002 від 23.02.2021 року (з усіма змінами та доповненнями), укладений між Приватним акціонерним товариством "Державний експортно-імпортний банк України" та ОСОБА_1 ; визнати припиненою іпотеку, зареєстровану в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, предметом якої є нерухоме майно, а саме земельна ділянка загальною площею 0,0968 га, з кадастровим номером :02:004:0357, з цільовим призначенням для індивідуального садівництва, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський р-н, с/рада Ясногородська, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 227; житловий будинок, загальною площею 215,5 кв. м., житловою площею 107,4 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`кта нерухомого майна 227.

Окрім того, скаржником у тексті апеляційної скарги викладено клопотання про поновлення пропущеного процесуального строку на апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції, обґрунтоване отриманням повного тексту оскаржуваного судового рішення від 08.10.2025 через електронний кабінет в підсистемі Електронний суд ЄСІТС 02.01.2026.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 22.01.2026 апеляційну скаргу ОСОБА_1 передано на розгляд колегії суддів у складі: головуючої судді (судді-доповідача) - Бестаченко О.Л., суддів: Скрипки І.М., Шаратова Ю.А.

Колегією суддів встановлено, що апеляційна скарга від 21.01.2026 (вх. №09.1-04.2/475/26 від 21.01.2021) ОСОБА_1 на рішення Господарського суду Київської області від 08.10.2025 у справі № 911/3301/24 була подана скаржником безпосередньо до суду апеляційної інстанції, матеріали даної справи у суду апеляційної інстанції відсутні.

Відповідно до п.п. 17.5 розділу ХІ Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Враховуючи, що відсутність матеріалів справи № 911/3301/24 унеможливлює розгляд апеляційної скарги ОСОБА_1 , колегія суддів вважає за необхідне витребувати матеріали даної справи у суду першої інстанції та відкласти вирішення питання щодо подальшого руху апеляційної скарги ОСОБА_1 на рішення Господарського суду Київської області від 08.10.2025 у справі № 911/3301/24.

Відповідно до ч. 2 ст. 281 Господарського процесуального кодексу України процедурні питання, пов`язані з рухом справи, клопотання та заяви учасників справи, питання про відкладення розгляду справи, оголошення перерви, зупинення провадження у справі, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом, вирішуються судом апеляційної інстанції шляхом постановлення ухвал в порядку, визначеному цим Кодексом для постановлення ухвал суду першої інстанції.

Керуючись ст. 234, 235, 281 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти вирішення питання щодо подальшого руху апеляційної скарги ОСОБА_1 на рішення Господарського суду Київської області від 08.10.2025 у справі № 911/3301/24 до надходження матеріалів даної справи до Північного апеляційного господарського суду.

2. Витребувати з Господарського суду Київської області матеріали справи № 911/3301/24.

3. Копію ухвали Північного апеляційного господарського суду надіслати учасникам справи та Господарському суду Київської області.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Головуючий суддя О.Л. Бестаченко

Судді І.М. Скрипка

Ю.А. Шаратов