ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

19.01.2026 Справа № 914/3168/25

Господарський суд Львівської області у складі головуючої судді Бургарт Т.І., при секретарі судового засідання Зусько І.С., розглянувши в підготовчому засіданні матеріали справи

за позовом: Львівської міської ради (79008, Україна, Львівська область, м. Львів, площа Ринок, 1 ; );

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Укр-Євро-Сервіс» (79019, Львівська область, м. Львів, вул. Липинського, 36; );

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Головне управління ДПС у Львівській області (адреса: Стрийська, 35,Львів,79003; )

про: стягнення заборгованості у розмірі 3 252 193,53 грн,-

за участю представників:

від позивача: Гузюк Н.І.

від відповідача: Жбадинський В.О.

від третьої особи: не з`явився;

ВСТАНОВИВ:

Львівська міська рада (далі також позивач, ЛМР) звернулася до Господарського суду Львівської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Укр-Євро-Сервіс» (далі також відповідач, ТзОВ «Укр-Євро-Сервіс») про стягнення заборгованості у розмірі 3 252 193,53 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що 25 червня 2019 року між ним та відповідачем укладено договір оренди землі, відповідно до умов якого відповідач орендує об`єкт нерухомого майна на платній основі. Однак, всупереч умовам договору, відповідачем орендна плата за період з 01 травня 2025 року по 01 вересня 2025 року не сплачена, у результаті чого утворилася заборгованість у розмірі 804 704,72 грн.

Окрім того, позивачем нараховано 2 423 118,26 грн - штрафу; 21 265,91 грн - пені 104,64 грн - 3 % річних, про стягнення яких разом з сумою основного боргу подано цей позов.

Процесуальний рух справи відображено у відповідних ухвалах суду та протоколах судових засідань.

Ухвалою суду від 14 січня 2026 року підготовче засідання відкладено на 19 січня 2026 року о 14:20 год.

У підготовче засідання з`явилися представники позивача та відповідача. Представник третьої особи у підготовче засідання не з`явився, причин неявки суду не повідомив.

У підготовчому засіданні 19 січня 2026 року судом розглянуто питання щодо з`ясування порядку нарахування орендної плати за період користування земельною ділянкою відповідачем з 01 травня 2025 року по 01 вересня 2025 року.

Так, з матеріалів справи вбачається, що позивачем подано розрахунок, відповідно до якого орендна плата за період з 01 травня 2025 року по 01 вересня 2025 року становить 807 706,09 грн (по 201 926,52 грн щомісячно). При цьому зазначено, що відповідачем здійснено оплату у червні 2025 року у сумі 3 001,37 грн, у зв`язку з чим загальна сума основного боргу з урахуванням цієї оплати становить 804 704,72 грн.

Відповідач заперечив правильність розрахунку орендної плати з підстав його недостовірності.

З метою встановлення дійсної суми заборгованості відповідача перед позивачем, судом залучено до участі у справі Головне управління ДПС у Львівській області, до повноважень якого належить, окрім іншого, контроль за правильністю нарахування та сплати орендної плати за землю державної й комунальної власності, що включається до плати за землю, а також здійснення перерахунків (наприклад, при зміні умов договору, зміні статусу ділянки, або виявленні розбіжностей).

Головним управлінням ДПС у Львівській області надано пояснення по суті спору.

Водночас у поданих поясненнях відсутні дані та докази на їх підтвердження, які стосуються предмету безпосередньо спору.

Поданий Головним управлінням ДПС у Львівській області витяг з електронного кабінету платника податків відповідача щодо стану виконання ним податкових зобов`язань не дає можливості однозначно встановити розмір заборгованості з орендної плати саме за спірний період (з 01 травня 2025 року по 01 вересня 2025 року). Зазначений документ містить відомості про різні види податкових зобов`язань, відмінних від орендної плати за землю, зокрема нарахування штрафних санкцій за несвоєчасну сплату грошових зобов`язань, у тому числі, на підставі податкових повідомлень-рішень форми «Ш», а також пеню, нараховану на податковий борг попередніх податкових періодів відповідно до статті 129 Податкового кодексу України.

Суд звертає увагу, що предметом спору у справі № 914/3168/25 є заборгованість з орендної плати виключно за період з 01 травня 2025 року по 01 вересня 2025 року, однак інформації щодо нарахування та фактичної сплати орендної плати саме за цей період третя особа суду не надала.

За таких обставин наявні в матеріалах справи докази містять розбіжності щодо розміру та структури заборгованості, а також не дають суду можливості перевірити правильність нарахування орендної плати за спірний період та відповідність заявленої до стягнення суми умовам договору оренди землі й вимогам чинного законодавства.

Суд наголошує, що саме з огляду на наявність спору між сторонами щодо фактичного розміру орендної плати до участі у справі було залучено третю особу Головне управління ДПС у Львівській області. Зазначений орган володіє інформацією щодо адміністрування орендної плати за землю, руху відповідних коштів та їх зарахування до бюджету, що має істотне значення для повного, всебічного й об`єктивного з`ясування обставин справи та правильного вирішення спору по суті.

Суд зазначає, що відповідно до пункту 1 Положення про Державну податкову службу України, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 06 березня 2019 року № 227, Державна податкова служба України є центральним органом виконавчої влади, який реалізує державну податкову політику та здійснює адміністрування податків, зборів і платежів.

Пунктом 3 вищезазначеного Положення, основними завданнями ДПС є, у тому числі, реалізація державної податкової політики, здійснення в межах повноважень, передбачених законом, контролю за надходженням до бюджетів та державних цільових фондів податків, зборів, платежів.

Окрім того, пунктом 4 Положення визначено, що ДПС відповідно до покладених на неї завдань здійснює контроль за дотриманням вимог податкового законодавства, законодавства щодо адміністрування єдиного внеску та законодавства з інших питань, контроль за дотриманням якого покладено на ДПС (підпункт 4); забезпечує ведення обліку податків, зборів, платежів та єдиного внеску (підпункт 11); здійснює адміністрування податків, зборів, платежів, єдиного внеску (підпункт 12); контролює своєчасність подання платниками податків передбаченої законом звітності, своєчасність, достовірність, повноту нарахування та сплати податків, зборів, платежів, єдиного внеску (підпункт 13) тощо.

Отже, саме ГУ ДПС у Львівській області володіє необхідною інформацією для перевірки фактичних сум нарахованої та сплаченої орендної плати за землю за відповідний період.

Водночас вимоги ухвали суду про залучення третьої особи від 21 листопада 2025 року у повному обсязі ГУ ДПС у Львівській області не виконані.

З метою всебічного, повного та об`єктивного з`ясування обставин справи суд дійшов висновку про необхідність зобов`язати Головне управління ДПС у Львівській області надати суду інформацію:

1) щодо суми нарахованої відповідачу на підставі договору з позивачем від 25 червня 2019 року орендної плати за землю за період з 01 травня 2025 року по 01 вересня 2025 року в розрізі помісячно;

2) щодо стану сплати відповідачем орендної плати на підставі договору від 25 червня 2019 року за період з 01 травня 2025 року по 01 вересня 2025 року. У випадку, якщо нарахована за цей період орендна плата сплачувалася повністю, чи частково, надати інформацію про суму та дату такої оплати.

3) чи наявна у відповідача заборгованість по орендній платі на підставі договору з позивачем від 25 червня 2019 року (виключно за період з 01 травня 2025 року по 01 вересня 2025 року в розрізі помісячно).

Інформацію необхідно надати у формі таблиці, яка міститиме відомості виключно щодо:

- сум нарахованої орендної плати в розрізі помісячно за період з 01 травня 2025 року по 01 вересня 2025 року;

- зарахованих в рахунок орендних платежів за період з 01 травня 2025 року по 01 вересня 2025 року з сум та дат оплат в розрізі помісячно;

- суми наявної у відповідача заборгованості з орендної плати за землю виключно за період з 01 травня 2025 року по 01 вересня 2025 року.

За таких обставин, з метою забезпечення всебічного, повного та об`єктивного з`ясування обставин справи, усунення виявлених розбіжностей у поданих доказах та отримання додаткової інформації, необхідної для правильного вирішення спору, суд дійшов висновку про необхідність відкладення підготовчого засідання.

Окрім того, суд зазначає, що відповідно до частини 1 статті 120 ГПК України, суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов`язковою.

Враховуючи, що Головне управління ДПС у Львівській області є третьою особою у справі та володіє інформацією, необхідною для всебічного, повного й об`єктивного з`ясування обставин спору, суд вважає за необхідне визнати явку представника третьої особи у підготовче засідання, відкладене на 05 лютого 2026 року о 10:45, обов`язковою.

Враховуючи наведене, керуючись статтями 120, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

УХВАЛИВ:

1. Відкласти підготовче засідання на 02.02.2026 о 10:45 год.

2. Визнати явку представника третьої особи Головного управління ДПС у Львівській області у підготовче засідання обов`язковою.

3. Зобов`язати третю особу - Головне управління ДПС у Львівській області (79003, м. Львів, вул. Стрийська, 35) надати суду у формі таблиці інформацію:

1) щодо суми нарахованої відповідачу на підставі договору з позивачем від 25 червня 2019 року орендної плати за землю за період з 01 травня 2025 року по 01 вересня 2025 року в розрізі помісячно;

2) щодо стану сплати відповідачем нарахованої за період з 01 травня 2025 року по 01 вересня 2025 року орендної плати на підставі договору від 25 червня 2019 року. У випадку, якщо нарахована за цей період орендна плата сплачувалася повністю, чи частково, надати інформацію про суму та дату такої оплати.

3) щодо суми наявної у відповідача заборгованості по орендній платі на підставі договору з позивачем від 25 червня 2019 року (виключно за період з 01 травня 2025 року по 01 вересня 2025 року в розрізі помісячно).

4. Встановити Головному управлінню ДПС у Львівській області строк не пізніше 29 січня 2026 року для виконання вимог цієї ухвали суду.

5.Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

6. Веб-адреса суду http://lv.arbitr.gov.ua на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається.

Суддя Бургарт Т.І.