СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

14.01.2026 м. Харків Справа № 922/3140/25

Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: головуючий суддя Мартюхіна Н.О., суддя Білоусова Я.О., суддя Лакіза В.В.,

за участю секретаря судового засідання: Євтушенко Є.В.

за участю представників сторін:

від позивача: Бенденжук Л.О., посвідчення;

від відповідача (апелянта): адвокат Чернишова Я.О., ордер серії АІ №2072933 від 10.12.2025;

розглянувши спільну заяву сторін про затвердження мирової угоди (вх.№14937 від 29.12.2025),

в межах розгляду апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Мегіон" (вх. №2646 Х/2),

на рішення Господарського суду Харківської області від 18.11.2025 (повний текст складено 27.11.2025 ) у справі № 922/3140/25 (суддя Кухар Н.М.),

за позовом Харківської міської ради,

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Мегіон", м. Харків,

про стягнення 401 819,00 грн

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2025 року Харківська міська рада звернулась до Господарського суду Харківської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Мегіон" (далі - ТОВ "Мегіон") про стягнення з відповідача на свою користь 401819,00грн заборгованості зі сплати орендної плати.

Позовні вимоги обґрунтовано наявністю між сторонами договору оренди земельної ділянки від 27.04.2017, яким визначено річний розмір орендної плати за земельну ділянку у відсотковому співвідношенні до нормативної грошової оцінки цієї земельної ділянки. У подальшому, рішенням 25 сесії Харківської міської ради 7 скликання від 27.02.2019 №1474/19 "Про затвердження Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2018" затверджено нову Технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2018, яка застосовується з 01.01.2020 та по теперішній час не змінювалася. Однак, відповідач не врахував зміну нормативної грошової оцінки орендованої земельної ділянки, тому за період з 01.01.2020 по 28.02.2022 у нього виникла заборгованість зі сплати орендної плати за користування земельною ділянкою по вул. Автогенній, 12-Б у м. Харкові.

Рішенням Господарського суду Харківської області від 18.11.2025 у справі №922/3140/25 позовні вимоги задоволено повністю.

Стягнуто з ТОВ "Мегіон" на користь Харківської міської ради 401819,00грн заборгованості зі сплати орендної плати та витрати зі сплати судового збору в розмірі 6027,29грн.

Рішення суду мотивоване тим, що саме на відповідача покладений обов`язок самостійно здійснювати перерахунок нового розміру орендної плати.

Не погодившись з вищевказаним рішенням, відповідач - ТОВ "Мегіон" звернулось до Східного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення Господарського суду Харківської області від 18.11.2025 у справі №922/3140/25, прийняти нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог Харківської міської ради до ТОВ "Мегіон" відмовити повністю, а також вирішити питання про розподіл судових витрат.

Згідно з витягом із протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 11.12.2025 для розгляду справи сформовано колегію суддів у складі: головуючий суддя Мартюхіна Н.О., суддя Білоусова Я.О., суддя Лакіза В.В.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 15.12.2025 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою ТОВ "Мегіон" на рішення Господарського суду Харківської області від 18.11.2025 у справі № 922/3140/25; призначено розгляд апеляційної скарги у справі №922/3140/25 на 14.01.2026 о 15:00 год; встановлено учасникам справи строк - 15 днів з дня вручення цієї ухвали для подання відзиву на апеляційну скаргу, заяв, клопотань та письмових пояснень з доказами їх надсилання іншим учасникам провадження.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 18.12.2025 задоволено заяву представниці відповідача ТОВ "Мегіон" адвоката Чернишової Я.О. про участь у судових засіданнях по справі №922/3140/25 у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

23.12.2025 до Східного апеляційного господарського суду надійшли матеріали справи.

29.12.2025 до Східного апеляційного господарського суду від сторін надійшла спільна заява (вх.№14937) про затвердження мирової угоди у справі №№922/3140/25 у порядку ст. 192 Господарського процесуального кодексу України, до якої додано, зокрема, оригінал мирової угоди.

У судовому засіданні суду апеляційної інстанції 14.01.2025 брали участь представники обох сторін, які підтвердили свої повноваження та підтримали подану спільну заяву про затвердження мирової угоди.

Судом встановлено, що вищезазначена мирова угода підписана 29.12.2025 обома сторонами. Зі сторони позивача, Харківської міської ради головним спеціалістом юрисконсультом сектору правового забезпечення діяльності Інспекції з контролю за використанням та охороною земель комунальної власності відділу правового забезпечення Департаменту земельних відносин Харківської міської ради Бенденжуком Л.О. відповідно до довіреності від 20.01.2025 №08-21/160/2-25, що дійсна до 31.12.2025, зі змісту якої вбачається, що у Бенденжука Л.О., як представника Харківської міської ради, є повноваження з представництва інтересів Харківської міської ради у апеляційних судах у господарських справах з усіма правами, що передбачені законом позивачу, зокрема, з правом закінчення справи за мировою угодою.

Зі сторони відповідача, ТОВ "Мегіон" мирова угода підписана директором Коростильовим О.П., повноваження якого підтверджуються витягом із Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Розглянувши подану заяву про затвердження мирової угоди, судова колегія зазначає наступне.

Відповідно до приписів ч.ч. 1 - 4 ст. 192 Господарського процесуального кодексу України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією самою ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Згідно з положеннями ст. 193 Господарського процесуального кодексу України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України "Про виконавче провадження". У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Пунктом 7 ч. 1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що господарський суд закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Зі змісту заяви про затвердження мирової угоди вбачається, що сторонам відомі наслідки затвердження мирової угоди в суді апеляційної інстанції, що передбачені вимогами ст.ст. 231, 274 Господарського процесуального кодексу України, тоді як самою мировою угодою сторони врегулювали спір в межах даної справи на підставі взаємних поступок.

Дослідивши зміст мирової угоди та перевіривши повноваження підписантів на її укладання, встановивши розуміння сторонами наслідків відповідних процесуальних дій (на підставі змісту мирової угоди), враховуючи, що вказана дія не суперечить законодавству та не порушує прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб, приймаючи до уваги, що мирова угода стосується лише предмету спору, суд апеляційної інстанції дійшов висновку про наявність підстав для затвердження відповідної мирової угоди.

Відповідно до ч. 2 ст. 274 Господарського процесуального кодексу України, якщо заява про відмову від позову чи мирова угода сторін відповідають вимогам ст.ст. 191, 192 цього Кодексу, суд постановляє ухвалу про прийняття відмови позивача від позову або про затвердження мирової угоди сторін, якою одночасно визнає нечинним судове рішення першої інстанції, яким закінчено розгляд справи, та закриває провадження у справі.

Пунктом 3 ч. 1 ст. 275 Господарського процесуального кодексу України визначено, що суд апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційної скарги має право визнати нечинним судове рішення суду першої інстанції повністю або частково у передбачених цим Кодексом випадках і закрити провадження у справі у відповідній частині.

З огляду на затвердження мирової угоди між сторонами в суді апеляційної інстанції, рішення Господарського суду Харківської області від 18.11.2025 у справі №922/3140/25 визнається нечинним, а провадження у даній справі підлягає закриттю.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 130, 192, 193, 231, 234, 235, 274, 275, 281 Господарського процесуального кодексу України, Східний апеляційний господарський суд,

УХВАЛИВ:

1. Спільну заяву Харківської міської ради та Товариства з обмеженою відповідальністю "Мегіон" про затвердження мирової угоди у справі №922/3140/25 - задовольнити.

2. Затвердити мирову угоду у справі №922/3140/25, укладену 29.12.2025 між Харківською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Мегіон" у наступній редакції:

"Харківська міська рада (м-н Конституції, 7, м. Харків, 61003, ) (далі по тексту іменується Позивач), з однієї сторони, та товариство з обмеженою відповідальністю "Мегіон" (вул. Ясенева, 6, м. Харків, 61082, ) (далі по тексту іменується Відповідач), з другої сторони, в подальшому разом іменовані Сторони, з метою врегулювання господарського спору у справі №922/3140/25 за позовом Харківської міської ради до товариства з обмеженою відповідальністю "Мегіон" про стягнення 401 819,00 грн, домовились про укладення Мирової угоди на наступних умовах:

1. Відповідач визнає перед Позивачем заборгованість у сумі 401819 (чотириста одна тисяча вісімсот дев`ятнадцять) грн 00 коп зі сплати орендної плати за використання земельної ділянки по вул. Автогенній, 12-Б у м. Харкові відповідно до договору оренди землі від 27.04.2017 №б/н (номер запису про інше речове право: 20447464, дата державної реєстрації 15.05.2017) з кадастровим номером :12:002:0037 за період з 01.01.2020 по 28.02.2022, та зобов`язується відшкодувати її на умовах розстрочки 24-ма платежами строком до 20.12.2027, шляхом сплати 23-х рівних щомісячних платежів до 20-го числа кожного місяця по 16742 (шістнадцять тисяч сімсот сорок дві) грн 00 коп, та останнього, 24-го, платежу у сумі 16753 (шістнадцять тисяч сімсот п`ятдесят три) грн 00 коп.

Перший платіж Відповідачем вноситься до 20.01.2026.

Останній платіж Відповідачем вноситься до 20.12.2027.

1.1. Реквізити, за якими сплачуються платежі:

Отримувач - ГУК Харків обл/МТГ Харків

Код отримувача (ЄДРПЮУ) - 37874947

Рахунок (IBAN) - UA0020649

Банк отримувача - Казначейство України (ЕАП)

Код класифікації доходів бюджету - 18010600

Призначення платежу - сплата заборгованість відповідно до Мирової угоди, затвердженої ухвалою Східного апеляційного господарського суду у справі №922/3140/25.

2. Відповідач до 20.01.2026 відшкодовує на користь Позивача сплачений Харківською міською радою судовий збір за подання позовної заяви, що становить 6027 (шість тисяч двадцять сім) грн 28 коп, за реквізитами:

Отримувач - Харківська міська рада

Код отримувача (ЄДРПОУ) - 04059243

Рахунок (IBAN) - UA0032986

Банк - Державна казначейська служба України м. Київ

МФО 820172

3. Відповідач має право достроково погасити заборгованість у повному обсязі.

4. За цим документом стягувачем є Харківська міська рада (м-н Конституції, 7, м. Харків, 61003, КОД ), боржником є товариство з обмеженою відповідальністю "Мегіон" (вул. Ясенева, 6, м. Харків, 61082, ).

5. Ухвала Східного апеляційного господарського суду про затвердження даної Мирової угоди є виконавчим документом згідно з п. 2 ч. 1 ст. 3 Закону України "Про виконавче провадження".

6. У разі несплати Відповідачем суми заборгованості зі сплати орендної плати у порядку та у строк, передбачені у п. 1 цієї Мирової угоди та/або судового збору, Позивач має право направити ухвалу суду про затвердження цієї Мирової угоди до виконавчої служби для виконання шляхом стягнення з Відповідача заборгованості з орендної плати у сумі, вказаній у п. 1 цієї Мирової угоди, з вирахуванням здійснених Відповідачем платежів за цією Мировою угодою, про що Позивач вказує у заяві про відкриття виконавчого провадження.

7. Сторони даної Мирової угоди повністю усвідомлюють умову, мету та суть цієї Мирової угоди.

8. Сторони підтверджують, що усі викладені у цій Мировій угоді умови відповідають їх реальному волевиявленню та інтересам і породжують настання наслідків, зазначених у тексті цієї Мирової угоди. Наслідки цієї Мирової угоди відповідно до ч. 4 ст. 192 Господарського процесуального кодексу України Сторонам відомі. Укладення цієї Мирової угоди не порушує прав та інтересів третіх осіб.

9. Уся інформація, викладена у цій Мировій угоді, сприймається Сторонами як повною мірою достовірна. Кожна Сторона окремо несе повну відповідальність за недостовірність інформації, яка зазначена у цій Мировій угоді.

10. Мирова угода складена у 3-х (трьох) примірниках і передається на затвердження Східним апеляційним господарським судом у справі №922/3140/25 та набуває чинності після її затвердження судом.

Уповноважена особа Харківської міської ради (у порядку самопредставництва) ______________ БЕНДЕНЖУК Л.О. Директор ТОВ "Мегіон" ______________ Коростильов О.П.

3. Визнати нечинним рішення Господарського суду Харківської області від 18.11.2025 у справі №922/3140/25.

4. Провадження у справі №922/3140/25 закрити.

5. Стягувачем за цією ухвалою є Харківська міська рада (61003, м. Харків, м-н Конституції, 7, ).

6. Боржником за цією ухвалою є Товариство з обмеженою відповідальністю "Мегіон" (61082, м. Харків, вул. Ясенева, 6, ).

7. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом відповідно до Закону України "Про виконавче провадження" та може бути пред`явлена до виконання протягом трьох років.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та може бути оскаржена до Верховного Суду у порядку та в строк, передбаченими ст.ст. 287 - 289 Господарського процесуального кодексу України.

Головуючий суддя Н.О. Мартюхіна

Суддя Я.О. Білоусова

Суддя В.В. Лакіза