ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"21" січня 2026 р. м. Київ Справа № 911/6/23 (911/1574/25)

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Ленд Девелопмент ЛТД Плюс» (08600, Київська обл., м. Васильків, вул. Декабристів, буд. 45; ) в особі ліквідатора арбітражного керуючого Баскакова Олександра Віталійовича (07544, Київська обл., Баришівський р-н, с. Коржі, вул. Гайова, буд. 18; свідоцтво № 421 від 27.02.2013)

до відповідача Приватного акціонерного товариства «Завод «Кузня на Рибальському» (04176, м. Київ, вул. Електриків, буд. 26; )

про примусове виконання обов`язку в натурі

у відокремленому провадженні в межах справи № 911/6/23

за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінанс Еліт Компані» (03150, м. Київ, вул. Предславинська, буд. 37, оф. 510; )

до боржника Товариства з обмеженою відповідальністю «Ленд Девелопмент ЛТД Плюс» (08600, Київська обл., м. Васильків, вул. Декабристів, буд. 45; )

про банкрутство

Суддя Наріжний С.Ю.

Без виклику представників сторін.

ВСТАНОВИВ:

у провадженні Господарського суду Київської області перебуває справа за заявою ТОВ «Фінанс Еліт Компані» про банкрутство ТОВ «Ленд Девелопмент ЛТД Плюс», провадження в якій відкрите ухвалою Господарського суду Київської області від 31.01.2023.

Постановою Господарського суду Київської області від 20.06.2023 визнано банкрутом ТОВ «Ленд Девелопмент ЛТД Плюс» та відкрито його ліквідаційну процедуру, ліквідатором Банкрута призначено арбітражного керуючого Баскакова О.В.

На даний час у справі триває ліквідаційна процедура.

09.05.2025 до суду надійшла позовна заява ТОВ «Ленд Девелопмент ЛТД Плюс» в особі ліквідатора арбітражного керуючого Баскакова О.В. від 08.05.2025 № 724/02-07/02 (вх. № 574/25) до ПрАТ «Завод «Кузня на Рибальському» про примусове виконання обов`язку в натурі.

Відповідно до протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду, вказану позовну заяву передано судді Наріжному С.Ю. для розгляду в межах провадження у справі № 911/6/23 про банкрутство ТОВ «Ленд Девелопмент ЛТД Плюс», присвоєно єдиний унікальний номер судової справи 911/6/23 (911/1574/25).

В позовній заяві Позивач просить суд зобов`язати ПрАТ «Завод «Кузня на Рибальському» звільнити та повернути ТОВ «Ленд Девелопмент ЛТД Плюс» комплекс виробничих будівель та споруд загальною площею 47802,3 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Жилянська, 107, разом з усіма його електро-, водо-, каналізаційними, газовими та іншими мережами.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 20.05.2025 у справі № 911/6/23 (911/1574/25) позовну заяву залишено без руху; встановлено Позивачу строк, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення Позивачу даної ухвали, для усунення недоліків позовної заяви, шляхом надання суду доказів сплати судового збору в порядку та розмірі, встановлених Законом, зокрема в сумі 3028,00 грн.

30.05.2025 в підсистемі «Електронний суд» та в подальшому 02.06.2025 засобами поштового зв`язку до суду надійшло клопотання Позивача від 30.05.2025 № 732/02-07/02 (вх. № 7455/25; 3701/25) про залучення документів, на виконання ухвали Господарського суду Київської області від 20.05.2025 у справі № 911/6/23 (911/1574/25).

Ухвалою Господарського суду Київської області від 11.06.2025 відкрито провадження за позовною заявою ТОВ «Ленд Девелопмент ЛТД Плюс» в особі ліквідатора арбітражного керуючого Баскакова О.В. від 08.05.2025 № 724/02-07/02 (вх. № 574/25) до ПрАТ «Завод «Кузня на Рибальському» про примусове виконання обов`язку в натурі, у відокремленому провадженні в межах справи № 911/6/23 про банкрутство ТОВ «Ленд Девелопмент ЛТД Плюс»; постановлено розгляд справи здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження без виклику представників сторін.

26.06.2025 до суду в підсистемі «Електронний суд» надійшов відзив Відповідача від 26.06.2025 б/№ (вх. № 8967/25) на позовну заяву.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 14.10.2025 судове засідання щодо розгляду справи по суті призначено на 04.11.2025.

В подальшому судове засідання щодо розгляду справи по суті неодноразово відкладалось з об`єктивних підстав; в судовому засіданні 02.12.2025 постановлено протокольну ухвалу про відкладення розгляду справи на 20.01.2026.

20.01.2026 судове засідання не відбулось з підстав відсутності електропостачання в приміщенні суду, у зв`язку з чим ухвалою суду від 21.01.2026 повідомлено учасників у справі про призначення розгляду справи на 17.02.2026.

В той же час судом встановлено, що 01.12.2025 в підсистемі «Електронний суд» до суду надійшла заява Відповідача від 01.12.2025 № 1/136 (вх. № 10591) про залучення Третьої особи, а саме Дочірнє підприємство «Будинок культури» ПрАТ «Завод «Кузня на Рибальському».

Крім того, 02.12.2025 до суду надійшла заява ДП «Будинок культури» ПрАТ «Завод «Кузня на Рибальському» б/№, б/дати (вх. № 7294/25) про залучення до участі у даній справі в якості Третьої особи.

Розглянувши вказані заяви судом встановлено, що заявники просять суд залучити ДП «Будинок культури» ПрАТ «Завод «Кузня на Рибальському» до участі у даній справі в якості Третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні Відповідача.

В обґрунтування заяви заявники зазначають, що предметом спору у даній справі є зобов`язання орендаря ПрАТ «Завод «Кузня на Рибальському» звільнити та повернути ТОВ «Ленд Девелопмент ЛТД Плюс» комплекс виробничих будівель та споруд загальною площею 47802,3 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Жилянська, 107, разом з усіма його електро-, водо-, каналізаційними, газовими та іншими мережами.

Водночас, ДП «Будинок культури» ПрАТ «Завод «Кузня на Рибальському» є суборендарем вказаного нерухомого майна на підставі Договору суборенди нерухомого майна № 2Ж-СО від 01.08.2023, укладеного між ДП «Будинок культури» ПрАТ «Завод «Кузня на Рибальському» (як суборендарем) та ПрАТ «Завод «Кузня на Рибальському» (як орендарем).

Згідно ч. 1-3 ст. 50 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

За наслідком розгляду поданих заяв ПрАТ «Завод «Кузня на Рибальському» та ДП «Будинок культури» ПрАТ «Завод «Кузня на Рибальському» про залучення до участі у справі в якості Третьої особи, суд дійшов висновку про задоволення таких заяв, оскільки рішення у даній справі може вплинути на права та обов`язки ДП «Будинок культури» ПрАТ «Завод «Кузня на Рибальському», як суборендаря за Договором суборенди нерухомого майна № 2Ж-СО від 01.08.2023.

Керуючись ст. 50, 232-235, 252, 255 ГПК України, ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства, суд

УХВАЛИВ:

1. Заяви ПрАТ «Завод «Кузня на Рибальському» від 01.12.2025 № 1/136 (вх. № 10591) та ДП «Будинок культури» ПрАТ «Завод «Кузня на Рибальському» б/№, б/дати (вх. № 7294/25) про залучення Третьої особи до участі у даній справі задовольнити.

2. Залучити Дочірнє підприємство «Будинок культури» ПрАТ «Завод «Кузня на Рибальському» (04176, м. Київ, вул. Електриків, 26; ) до участі у даній справі № 911/6/23 (911/1574/25) в якості Третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні Відповідача.

3. Встановити строк Третій особі для надання суду пояснень щодо позовної заяви в порядку ст. 168 ГПК України - протягом 10 днів з дня отримання даної ухвали та копії позовної заяви. У разі подання пояснень Третя особа зобов`язана надати суду документи, що підтверджують направлення (надання) письмових пояснень і доданих до них доказів іншим учасникам у справі.

4. Копію ухвали надіслати учасникам у справі.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та не може бути оскаржена окремо відповідно ст. 254, 255 ГПК України.

Дата підписання ухвали 21.01.2026.

Суддя С.Ю. Наріжний