ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХвала

"26" січня 2026 р. м. Ужгород Справа № 907/347/25

Господарський суд Закарпатської області у складі: головуючого судді Сисина С.В., за участі секретаря судового засідання Далекорій Б.В., розглянувши в спрощеному позовному провадженні з викликом сторін, справу

за позовом Департаменту міської інфраструктури Ужгородської міської ради, код ЄДРПОУ - 36541721, місцезнаходження 88000, Закарпатська область, місто Ужгород, площа Поштова, будинок 3,

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Офіс-центр-3», код ЄДРПОУ - 31477510, місцезнаходження - 88000, Закарпатська область, місто Ужгород, вулиця Минайська, будинок 16А,

про стягнення штрафу за договором оренди землі за несвоєчасну сплату орендної плати у розмірі 92095,03 грн,

за участі представників сторін:

від позивача: Середенко Д.Д. (в порядку самопредставництва),

від відповідача: адвокат Тодавчич Г.І. (згідно ордеру серії АО №1168591 від 22.05.2025),

В С Т А Н О В И В :

Департамент міської інфраструктури Ужгородської міської ради (далі позивач, департамент) звернувся до Господарського суду Закарпатської області з позовною заявою від 18.03.2025 № 32.01-17/43 про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Офіс-центр-3» (далі відповідач, товариство) заборгованості зі сплати орендної плати за землю в розмірі 34297,66 грн та штрафу в розмірі 100 відсотків річної орендної плати за несплату орендної плати в сумі 92095,03 грн. Позовні вимоги позивачем обґрунтовані із покликанням на неналежне виконання відповідачем умов укладеного договору оренди землі № 2356 від 25.08.2022 щодо сплати орендної плати.

Автоматизованою системою документообігу суду для розгляду справи визначено головуючого суддю Сисина С.В., що підтверджується протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 26.03.2025.

Ухвалою суду від 31.03.2025 позовну заяву Департаменту міської інфраструктури Ужгородської міської ради №32.01-17/43 від 18.03.2025 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Офіс-центр-3» про стягнення заборгованості по орендній платі за договором оренди землі та штрафу за несвоєчасну сплату орендної плати у загальному розмірі 126392,69 грн прийнято до розгляду; відкрито провадження у справі; постановлено розглянути спір в порядку спрощеного провадження без повідомлення учасників справи та встановлено строки для подання заяв по суті спору.

Згідно відповідей №8488772 від 27.03.2025 та №9507581 від 30.04.2025 про відсутність зареєстрованого Електронного кабінету ЄСІТС, сформованих на запит суду, встановлено, що відповідач не має зареєстрованого електронного кабінету в підсистемі Електронний суд ЄСІТС.

Враховуючи відсутність у відповідача зареєстрованого Електронного кабінету ЄСІТС, ухвала суду від 31.03.2025 направлена ТОВ «Офіс-центр-3» поштовою кореспонденцією згідно з рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення №933 від 01.04.2025 по місцезнаходженню відповідача згідно відомостей з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань.

21.04.2025 на адресу суду повернулося рекомендоване поштове відправлення із повідомленням про вручення №933 від 01.04.2025, з якого вбачається повернення ухвали суду від 31.03.2025 із зазначенням причини повернення «за закінченням терміну зберігання».

Ухвалою суду від 30.04.2025 постановлено розгляд справи №907/347/25 призначити на 27 травня 2025 р. на 15:30 год. без виклику уповноважених представників сторін.

26.05.2025 через систему «Електронний суд ЄСІТС» від представника позивача Середенко Д.Д. надійшла заява від 26.05.2025 про закриття провадження у справі в частині стягнення заборгованості (зареєстрована за вхідним №02.3.1-02/5030/25), за змістом якої остання повідомляє про те, що відповідачем у добровільному порядку сплачено 40652,19 грн орендної плати за договором оренди землі від 25.08.2022 №2356, тобто відповідачем сплачено заборгованість з орендної плати за спірний період у повному обсязі. На підставі викладеного, представник позивача просить закрити провадження у справі в частині стягнення заборгованості в сумі 34297,66 грн у зв`язку з відсутністю предмету спору. Решту позовних вимог підтримує та просить їх задовольнити.

26.05.2025 через канцелярію суду надійшло клопотання представника відповідача ТОВ «Офіс-центр 3» - адвоката Тодавчич Г.І. (діє на підставі ордеру про надання правничої допомоги серії АО №1168591 від 22.05.2025), за змістом якого остання повідомляє, що з сайту «Судова влада України» (https://court.gov.ua/) їй стало відомо призначене судове засідання у справі №907/347/25 на 27.05.2025 без виклику сторін. Представник відповідача зазначає, що відповідач ТОВ «Офіс-центр 3» просить призначити розгляд даної справи з викликом сторін для надання можливості представнику ознайомитись з матеріалами справи та подати свою позицію, оформивши належним чином відзив на позовну заяву з наданням підтверджуючих документів.

Ухвалою суду від 27.05.2025 задоволено клопотання представника відповідача (Товариства з обмеженою відповідальністю «Офіс-центр-3») адвоката Тодавчич Г.І. від 27.05.2025 про призначення справи №907/347/25 до розгляду з викликом сторін, призначено справу до розгляду у судовому засіданні з викликом сторін на 16.07.2025 о 10:00 год.

10.07.2025 через систему «Електронний суд ЄСІТС» від відповідача надійшла заява від 10.07.2025 (зареєстрована за вхідним №02.3.1-02/6332/25), за змістом якої відповідач покликається на невідображення позивачем оплат за оренду землі ТОВ «Офіс-центр 3», що стало підставою для нарахування штрафу та просить у задоволенні позовних вимог відмовити повністю.

16.07.2025 через канцелярію представником позивача було подано заперечення від 16.07.2025 (зареєстровано за вхідним №02.3.1-02/6484/25) на заяву відповідача.

В судовому засіданні 16.07.2025, проведеному за участі представників позивача та відповідача, представник відповідача просила відкласти судове засідання для ознайомлення з запереченнями представника позивача, які 16.07.2025 долучені позивачем до матеріалів справи. Представник позивача не заперечувала щодо оголошення перерви.

Згідно ухвали від 16.07.2027 задоволено усне клопотання представника відповідача адвоката Тодавчич Г.І. про оголошення перерви в судовому засіданні та оголошено перерву в судовому засіданні до 14.08.2025 на 11:30 год.

14.08.2025 через систему «Електронний суд ЄСІТС» від відповідача надійшла заява від 13.08.2025 (зареєстрована за вхідним №02.3.1-02/7197/25), згідно з якою до матеріалів справи відповідач долучила копії платіжних інструкцій, які, на думку ТОВ «Офіс-центр-3», підтверджують сплату заборгованості з орендної плати за землю за договором оренди землі № 2356 від 25.08.2022, яка є предметом розгляду даної справи.

У судовому засіданні 14.08.2025, проведеному за участі представника позивача - Середенко Д.Д. та відповідача - адвоката Тодавчич Г.І. суд перейшов до розгляду клопотання представника позивача Середенко Д.Д. від 26.05.2025 про закриття провадження у справі в частині стягнення заборгованості.

За результатом судового засідання, проведеного 14.08.2025, з урахуванням наявних у справі доказів, заяв і клопотань сторін, наданих представниками сторін у судовому засіданні пояснень, суд згідно ухвали постановив:

1. Оголосити перерву в судовому засіданні до 08.10.2025 на 14:00 год;

2. З урахуванням мотивів ухвали Департаменту міської інфраструктури Ужгородської міської ради і Товариству з обмеженою відповідальністю «Офіс-центр-3» здійснити взаємозвірку коштів, які поступали від відповідача з метою сплати орендної плати та погашення боргу по орендній платі по договору оренди землі № 2356 від 25.08.2022 (з урахуванням інших укладених договорів оренди) за період з дня укладення договору до 01.04.2025 та акт взаємозвірки подати суду до 21.09.2025.

3. У випадку відмови Департаменту міської інфраструктури Ужгородської міської ради та/або Товариства з обмеженою відповідальністю «Офіс-центр-3» скласти акт взаємозвірки, суд зобов`язав Департамент міської інфраструктури Ужгородської міської ради до 01.10.2025:

- надати письмову заяву (пояснення) щодо зазначення періоду стягнення основного боргу в сумі в сумі 34297,66 грн по договору оренди землі № 2356 від 25.08.2022, за який позивач просить стягнути кошти з відповідача згідно позовної заяви від 18.03.2025 № 32.01-17/43, оскільки у позовній заяві такі відомості відсутні, а у долученому до позовної заяви розрахунку та у довідці від 16.07.2025 №24.01-12/1892 Департамент міської інфраструктури Ужгородської міської ради зазначив, що станом на момент подання позовної заяви у даній справі у відповідача була наявна заборгованість за означеним договором за період з серпня 2022 року по грудень 2024 року в сумі 34297,66 грн;

- обгрунтувати шляхом надання письмових пояснень (з посиланням на докази) підстави зарахування коштів, які поступали від відповідача, у період з червня 2023 року по грудень 2024 року, - в рахунок сплати орендної плати за ці ж місяці та не зарахування таких коштів на погашення боргу за попередні місяці з листопада 2022 року по березень 2023 року, та за травень 2023 року згідно долученого до позовної заяви розрахунку заборгованості;

- письмово повідомити, чи у період з листопада 2022 року по березень 2023 року та за травень 2023 року від ТОВ «Офіс-центр-3» були надходження коштів за 5 договорами оренди землі, про які повідомив представник позивача у судовому засіданні і про які зазначено у довідці від 16.07.2025 №24.01-12/1892, якщо так, то надати відомості про усі кошти, які надходили від відповідача за 5 договорами, із зазначенням призначення платежів (у випадку відсутності у призначенні платежів зазначення сплати коштів за конкретним договором) та надати щодо цього копії виписок з рахунку, у яких би було зазначено призначення платежів; повідомити причини не зарахування таких коштів у рахунок боргу по договору №2356 від 25.08.2022 - у випадку відсутності у призначенні платежів посилання на договір, на підставі якого здійснено перерахунок коштів;

- надати суду копії виписок з рахунку за дати зазначені у долученому до позовної заяви «розрахунку заборгованості по орендній платі, орендар ТОВ «Офіс-центр-3», договір №2356/земля від 25.08.2022», які вказані як дати сплати коштів у рахунок оплати орендної плати за договором №2356 від 25.08.2022 за період з вересня 2023 року по грудень 2024 року (дати сплати з 13.09.2023 по 17.12.2024);

- з посиланням на обставини справи та умови договору надати письмову заяву (пояснення), в якій уточнити період, за який позивач просить стягнути штраф з відповідача в сумі 92095,03 грн - в розмірі 100 відсотків річної орендної плати за несплату орендної плати, з урахуванням, що у позовній заяві зазначено, що департамент просить стягнути з відповідача штраф за несплату орендної плати за березень 2023 року, а в долученому до позовної заяви розрахунку заборгованості по орендній платі вказано про нарахування 01.05.2023 штрафу за травень 2023 року;

- надати належним чином завірену копію звернення, іншого документа, на підставі якого департаментом видано довідку від 03.04.2025 №24.01-12/958 про відсутність заборгованості станом на 01.03.2025 по договору від 25.08.2022 №2356 та у випадку відсутності такого звернення-повідомити підстави видачі означеної довідки;

- надати копію звернення відповідача, у відповідь на яке платіж від 31.03.2025 на суму 40652,19 грн зараховано у якості орендної плати за договором оренди землі від 25.08.2022 № 2356 (про що зазначено у клопотанні представника позивача Середенко Д.Д. від 26.05.2025 про закриття провадження у справі в частині);

- письмово повідомити (з наданням копій підтверджуючих документів), у рахунок погашення якого саме боргу були зараховані департаментом кошти, які надходили від товариства згідно платіжних інструкцій, які, на думку ТОВ «Офіс-центр-3», підтверджують сплату заборгованості з орендної плати за землю за договором оренди землі № 2356 від 25.08.2022 у спірний період, та які долучені до заяви відповідача від 13.08.2025 (копія якої з додатками направлена позивачу, про що свідчить долучена товариством до заяви квитанція №4227520 від 13.08.2025 про доставку документів до зареєстрованого електронного кабінету користувача ЄСІТС);

4. У випадку відмови Департаменту міської інфраструктури Ужгородської міської ради та/або Товариства з обмеженою відповідальністю «Офіс-центр-3» скласти акт взаємозвірки, суд зобов`язав відповідача здійснити і подати суду до 01.10.2025 контррозрахунок здійсненого позивачем долученого до позовної заяви «розрахунку заборгованості по орендній платі, орендар ТОВ «Офіс-центр-3», договір №2356/земля від 25.08.2022», у якому зазначено, що заборгованість товариства станом на 03.03.2025 за період з серпня 2022 року по грудень 2024 рік становить 34297,66 грн основного боргу та штраф у розмірі 92095,03 грн згідно пункту 14 договору і такий контррозрахунок здійснити з посиланням на докази, копії яких долучити до зазначеного контррозрахунку.

Ухвала суду від 14.08.2025 в електронній формі із застосуванням Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи згідно з ч. 5 ст. 6 ГПК України була направлена до Електронного кабінету позивача і відповідача.

18.09.2025 через систему «Електронний суд ЄСІТС» від представника Департаменту міської інфраструктури Ужгородської міської ради Середенко Д.Д. надійшли письмові пояснення (фактично заява) від 18.09.2025, у якій повідомляється, що на виконання ухвали Господарського суду Закарпатської області від 14.08.2025 сторонам необхідно здійснити взаємозвірку коштів, які надходили від відповідача з метою сплати орендної плати та погашення боргу по орендній платі по договору оренди землі від 25.08.2022 № 2356, та подати суду до 21.09.2025 акт взаємозвірки. Із зазначеною метою департаментом міської інфраструктури проаналізовано всі укладені з відповідачем договори оренди землі, всі наявні виписки по рахунку в період з січня 2021 року по липень 2025 року, згідно з якими відповідач здійснював оплату за оренду землі, а також зарахування коштів за кожним окремим укладеним з відповідачем договором оренди землі. З метою здійснення взаємозвірки означених платежів департаментом міської інфраструктури також направлено лист від 16.09.2025 №24.01-12/2429 до відповідача з проханням надати копії платіжних документів, що підтверджують внесення орендних платежів за договором оренди землі від 25.08.2022 № 2356, а також з`явитись до департаменту міської інфраструктури Ужгородської міської ради у найкоротший строк для складання акта взаємозвірки платежів.

Проте, у зв`язку із перебуванням представника департаменту міської інфраструктури у даній справі Середенко Д.Д. у щорічній відпустці у період з 25.08.2025 по 07.09.2025, а також перебуванням головного бухгалтера відділу бухгалтерського обліку та бюджетного регулювання департаменту міської інфраструктури Басараб Л.Д., якою проаналізовано виписки з оплатами відповідача та яку уповноважено на складання акта взаємозвірки, у щорічній відпустці у період з 08.09.2025 по 24.09.2025, а також враховуючи значний обсяг інформації, департамент міської інфраструктури просить суд продовжити строк для подання акту взаємозвірки. До заяви долучені копії витягів з розпоряджень Ужгородського міського голови, яким підтверджено перебування Середенко Д.Д. і Басараб Л.Д. у відпустках у зазначені періоди.

З урахуванням наведеного, представник Департаменту міської інфраструктури Ужгородської міської ради Середенко Д.Д. у заяві від 18.09.2025 просить суд продовжити процесуальний строк для подання акта взаємозвірки платежів за договором оренди землі від 25.08.2022 № 2356.

Згідно ухвали від 26.09.2025 суд задовольнив заяву позивача, наведену в письмових поясненнях його представника Середенко Д.Д. від 18.09.2025 (зареєстровану за вхідним №02.3.1-02/8152/25 від 18.09.2025) про продовження строку на подання акту взаємозвірки та продовжив Департаменту міської інфраструктури Ужгородської міської ради строк до 07.10.2025 для подачі суду акту взаємозвірку коштів, які поступали від відповідача з метою сплати орендної плати та погашення боргу по орендній платі по договору оренди землі № 2356 від 25.08.2022.

07.10.2025 через систему «Електронний суд ЄСІТС» від представника позивача Середенко Д.Д. надійшли додаткові пояснення від 07.10.2025 (зареєстровані за вхідним №02.3.1-02/8714/25), у яких учасник справи на виконання ухвали суду від 14.08.2025 надає пояснення і долучає на їх підтвердження відповідні документи з приводу сплати відповідачем орендної плати за договорами оренди землі, у тому числі за договором оренди землі від 25.08.2022 №2356 та зарахування таких коштів Департаментом у рахунок сплати орендної плати. У таких поясненнях представник позивача повторно заявляє клопотання про закриття провадження у справі в частині стягнення основної заборгованості в сумі 34297,66 грн за договором оренди землі від 25.08.2022 №2356 у зв`язку з відсутністю предмету спору.

Представник відповідача у судове засідання 08.10.2025 не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, а також не подав заяв і клопотань щодо причини неявки чи про розгляд справи у його відсутність.

Представник позивача у судовому засіданні заявила клопотання про відкладення судового засідання, враховуючи неявку представника відповідача, а також, враховуючи необхідність ознайомлення відповідача із направленими на адресу суду представником позивача додатковими письмовими поясненнями від 07.10.2025. Одночасно представник позивача повідомила, що на виконання вимог ухвали суду від 14.08.2025 відповідач ухиляється від проведення взаємозвірки коштів, які поступали від відповідача з метою сплати орендної плати та погашення боргу по орендній платі по договору оренди землі № 2356 від 25.08.2022 (з урахуванням інших укладених договорів оренди), враховуючи, зокрема, направлення ТОВ «Офіс-центр-3» департаментом міської інфраструктури листа від 16.09.2025 №24.01-12/2429 (про зміст якого вказано вище).

Згідно з ухвалою від 08.10.2025 суд постановив задовольнити усне клопотання представника позивача Середенко Д.Д. про відкладення розгляду справи, розгляд справи призначене на 12.11 2025 на 11:20 год.

У судовому засіданні 12.11.2025 представник позивача Середенко Д.Д. підтримала заявлене клопотання про закриття провадження у справі у частині позовних вимог.

Згідно ухвали від 12.11.2025 суд постановив: заяву від 26.05.2025 Департаменту міської інфраструктури Ужгородської міської ради про закриття провадження в частині позовних вимог у справі № 907/347/25 (зареєстровану за вхідним №02.3.1-02/5030/25 від 26.05.2025) задовольнити, та закрити на підставі п. 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України у зв`язку з відсутністю предмету спору провадження у справі № 907/347/25 за позовом Департаменту міської інфраструктури Ужгородської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Офіс-центр-3» про стягнення заборгованості за договором оренди землі № 2356 від 25.08.2022 зі сплати орендної плати за землю та штрафу в розмірі 100 відсотків річної орендної плати за несплату орендної плати у загальному розмірі 126392,69 грн в частині позовних вимог про стягнення основної заборгованості зі сплати орендної плати за землю в розмірі 34297,66 грн.

Відповідно до ухвали від 12.11.2025 суд постановив оголосити перерву в судовому засіданні до 15 грудня 2025 р. на 11:15.

12.12.2025 через систему «Електронний суд ЄСІТС» від відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Офіс-Центр-3» надійшли додаткові пояснення по справі від 12.12.2025 (зареєстровані за вх. №02.3.1-02/10922/25) в яких сторона відповідача просить поновити строк для подання даних письмових пояснень з доданими до нього доказами, приєднавши їх до матеріалів справи, якщо суд порахує що такий строк було порушено, та відмовити у стягненні штрафу у розі 92095,03 грн в повній мірі через необґрунтованість, безпідставність та неможливість нарахування такого.

Згідно з ухвалою від 15.12.2025 суд постановив:

- клопотання ТОВ «Офіс-центр-3», наведене в письмових пояснень по справі від 12.12.2025 (зареєстрованих за вх. №02.3.1-02/10922/25 від 12.12.2025) про поновлення строку на подання письмових пояснень у справі з доданими до нього доказами задовольнити;

- поновити ТОВ «Офіс-центр-3» строк на подання додаткових пояснень по справі від 12.12.2025 (зареєстровані за вх. №02.3.1-02/10922/25 від 12.12.2025) та доданих до нього доказів;

- долучити до матеріалів справи додаткові пояснення ТОВ «Офіс-центр-3» і додані до нього докази, а саме: копії пропозиції про укладення договору оренди землі №1101166 від 26.11.2025; договору оренди землі №2373/1 від 26.11.2025; розрахунку розміру орендної плати за земельну ділянку по вулиці Минайській 16 оцінка якої проведена 02.09.2025; акту приймання-передачі земельної ділянки; договору оренди землі №2373 від 03.02.2023; розрахунку розміру орендної плати за земельну ділянку по вулиці Минайській 16 оцінка якої проведена 31.01.2023; акту приймання-передачі земельної ділянки;

- задовольнити усне клопотання представника позивача Середенко Д.Д. про оголошення перерви у судовому засіданні, розгляд справи призначити на 26.01.2026.

З довідок про доставку електронного листа, які отримана з автоматизованої системи документообігу суду комп`ютерної програми «Діловодство спеціалізованого суду», вбачається, що документ в електронному вигляді «Ст. 216 ГПК Перерва у судовому засіданні (з призначенням дати)» від 15.12.2025 у справі № 907/347/25 (суддя Сисин С.В.) було надіслано одержувачам позивачу та відповідачу в їх Електронні кабінети. Документ доставлено до електронних кабінетів учасників справи 17.12.2025 о 13:03.

В пунктах 41-42 постанови Верховного Суду від 30.08.2022р. у справі №459/3660/21 викладена правова позиція, що довідка про доставку документа в електронному вигляді до «Електронного кабінету» є достовірним доказом отримання адресатом судового рішення.

Отже, учасники справи належним чином повідомлені про дату, місце та час судового засідання призначеного на 26.01.2026.

19.12.2025 через систему «Електронний суд ЄСІТС» від Департаменту міської інфраструктури Ужгородської міської ради надійшли додаткові пояснення у справі від 19.12.2025 (зареєстровані за вх.№02.3.1-02/11105/25), у яких позивач зазначає, що на виконання ухвали суду від 14.08.2025 ним було проведено детальний аналіз усіх платежів відповідача за період з січня 2021 року по вересень 2025 року та підготовлено акт взаємозвірки, який відповідач безпідставно відмовився підписати, не надавши при цьому власного контррозрахунку. Щодо заперечень відповідача про неправомірність зарахування коштів за договором оренди землі від 08.02.2023 №2373, позивач вказує, що хоча цей договір і був визнаний недійсним рішенням суду від 21.01.2025 у справі №907/1186/23 через конфлікт інтересів у депутата, проте відповідач фактично користувався земельною ділянкою до 02.04.2025 (що підтверджено актом приймання-передачі земельної ділянки від 02.04.2024), а право оренди припинено у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 09.07.2025. У той же час згідно з ч. 6 ст. 22 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за час фактичного користування при недійсності договору не повертається. У зв`язку з наведеним у позивача були наявні підстави для зарахування коштів, що надходили від відповідача без призначення платежів, у тому числі як сплата за договором оренди землі від 08.02.2023 №2373.

Поряд з цим, позивач наголошує, що з метою врегулювання спору ним все ж було здійснено перерозподіл коштів, які надходили без чіткого призначення платежу, пропорційно за всіма чинними договорами оренди, виключивши недійсний договір №2373 (який за рішенням суду визнаний недійсним) та вказана інформація наведена таблиці 2, яка є у матеріалах справи. Наведене, на переконання позивача, спростовує твердження відповідача про зарахування оплат за «неіснуючими правочинами».

Щодо надісланої пропозиції про укладення договору оренди землі №2373/1, то позивач звертає увагу, що проект такого договору сформований на підставі рішення сесії Ужгородської міськради від 26.08.2025 №2406 (пункт 2.2), згідно з яким затверджено ТОВ «Офіс-центр-3» проект землеустрою щодо відведення зі зміною цільового призначення земельної ділянки кадастровий номер якої :18:002:0033 площею 0,0132 га для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови по вулиці Минайській, 16 строком на 10 років.

Крім того, департамент вказує на суперечливу і недобросовісну поведінку відповідача, який, не виконавши вимоги суду про надання свого контррозрахунку здійсненого позивачем долученого до позовної заяви «розрахунку заборгованості по орендній платі, і надалі продовжує у 2025 році здійснювати оплату за оренду землі без вказання у призначенні платежу конкретного договору оренди землі, що є способом уникнення відповідальності за порушення умов договору оренди землі від 25.08.2022 №2356 у формі стягнення штрафних санкцій.

У судовому засіданні 26.01.2026 суд, встановивши відсутність у представників сторін клопотань, перейшов до з`ясування обставин справи та дослідження доказів, під час чого заслухав пояснення представника позивача. Під час надання представником позивача відповідей на запитання представника відповідача, трапилась несправність системи відеоконференцзв`язку, про що секретарем судового засідання Далекорій Богданою складеного акт про несправність (неналежне функціонування) системи відеоконференцзв`язку №02.4-21/ від 26.01.2026, відповідно до якого було виявлено непрацездатність системи, неможливість налагодження коректної роботи системи відеоконференцзв`язку; причина несправності - у зв`язку з нестабільним з`єднанням з медіа-сервером.

Враховуючи неналежне функціонування системи відеоконференцзв`язку проведення подальшого судового засідання не є можливим, а тому суд призначає дату наступного судового засідання по розгляду справи.

Разом з тим, суд зазначає, що згідно з ч. 1 ст. 248 ГПК України суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Частина 1 ст. 252 ГПК України передбачає, що розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження здійснюється судом за правилами, встановленими цим Кодексом для розгляду справи в порядку загального позовного провадження, з особливостями, визначеними у цій главі, крім випадків, передбачених статтею 252-1 цього Кодексу.

Відповідно до ч.ч. 2, 3, 6 ст. 216 ГПК України якщо спір, розгляд якого по суті розпочато, не може бути вирішено в даному судовому засіданні, судом може бути оголошено перерву в межах встановлених цим Кодексом строків розгляду справи, тривалість якої визначається відповідно до обставин, що її викликали, з наступною вказівкою про це в рішенні або ухвалі. Про відкладення розгляду справи або перерву в судовому засіданні, місце, дату і час нового судового засідання або продовження судового засідання суд повідомляє під розписку учасників справи, свідків, експертів, спеціалістів, перекладачів, які були присутніми в судовому засіданні. Учасники справи, свідки, експерти, спеціалісти, перекладачі, які не прибули або яких суд вперше залучає до участі в судовому процесі, повідомляються про судове засідання ухвалами. Якщо в судовому засіданні було оголошено перерву, провадження у справі після її закінчення продовжується зі стадії, на якій було оголошено перерву.

Водночас, суд враховує, що згідно зі ст. 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» суди застосовують при розгляді справ практику Європейського суду з прав людини як джерело права.

Відповідно до ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожній фізичній або юридичній особі гарантується право на розгляд судом упродовж розумного строку цивільної, кримінальної, адміністративної або господарської справи, а також справи про адміністративне правопорушення, в якій вона є стороною.

Розумність строків є одним із основоположних засад (принципів) господарського судочинства відповідно до п. 10 ч. 3 ст. 2 ГПК України.

Поняття розумного строку не має чіткого визначення, проте, розумним вважається строк, який необхідний для вирішення справи у відповідності до вимог матеріального та процесуального законів.

При цьому, Європейський Суд з прав людини зазначає, що розумність тривалості провадження повинна визначатися з огляду на обставини справи та з урахуванням таких критеріїв: складність справи, поведінка заявника та відповідних органів влади, а також ступінь важливості предмета спору для заявника (рішення Європейського Суду з прав людини у справах «Савенкова проти України», №4469/07 від 02.05.2013, «Папазова та інші проти України», №№32849/05, 20796/06, 14347/07 та 40760/07 від 15.03.2012).

А тому з врахуванням мотивів цієї ухвали, з метою виконання завдань господарського судочинства та дотримання положень ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, з метою забезпечення принципів змагальності, справедливості, рівності сторін, верховенства права, суд дійшов висновку про призначення розгляду справи поза межами встановленого процесуального строку, визначеного ч. 1 ст. 248 ГПК України. При цьому суд звертає увагу, що ним створено сторонам необхідні умови для доведення фактичних обставин справи, зокрема, надано достатньо часу для реалізації кожним учасником спору своїх процесуальних прав, передбачених ст.ст. 42 і 46 ГПК України.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 2, 6, 7, 13, 207, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

П О С Т А Н О В И В :

1. Призначити розгляд справи на 12 лютого 2026 р. на 10:00 та повідомити учасників справи, що розгляд справи відбудеться у приміщенні Господарського суду Закарпатської області за адресою: м. Ужгород, вул. Коцюбинського, буд. 2А, зал судових засідань №1

.2. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя С.В. Сисин