ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"14" січня 2026 р. Справа № Б3/123-12 (911/3666/25)

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Євробудком" в особі ліквідатора

арбітражного керуючого Шифердеккер Оксани Олександрівни

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Промислово-торгівельна група "Самшит"

за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: 1) Акціонерне товариство "Державний експортно-імпортний банк"

2) Товариство з обмеженою відповідальністю "Алта Проперті"

про розірвання договорів купівлі-продажу земельних ділянок та стягнення коштів

Суддя Лопатін А.В.

за участю секретаря судового засідання Єрьоміч О.А.

за участю представників згідно з протоколом судового засідання.

Обставини справи:

У провадженні господарського суду Київської області перебуває справа № Б3/123-12 за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Сіті-Стейт" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Євробудком" про банкрутство, провадження в якій порушено ухвалою від 16.10.2012 р.

04.12.2025 р. через систему "Електронний суд" від ліквідатора ТОВ "Євробудком" арбітражного керуючого Шифердеккер Оксани Олександрівни надійшла позовна заява до Товариства з обмеженою відповідальністю "Промислово-торгівельна група "Самшит", в якій остання просить суд:

- витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю Промислово-торгівельна група Самшит оригінали договорів купівлі-продажу земельних ділянок, які зареєстровані в реєстрі за №7419 від 17.12.2009 року та за №7423 від 17.12.2009 року, укладені між Товариством з обмеженою відповідальністю Промислово-торгівельна група Самшит та Товариством з обмеженою відповідальністю Євробудком та актів прийому-передачі від 17.12.2009 року;

- витребувати у Акціонерного товариства Державний експортно-імпортний банк України копії договорів купівлі-продажу земельних ділянок, які укладені між Товариством з обмеженою відповідальністю Промислово-торгівельна група Самшит та Товариством з обмеженою відповідальністю Євробудком та зареєстровані в реєстрі за №7419 від 17.12.2009 року та за №7423 від 17.12.2009 року та копії актів прийому-передачі від 17.12.2009 року;

- розірвати договір купівлі-продажу земельної ділянки посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Комарницькою О.В. зареєстрований в реєстрі за №7419 від 17.12.2009 року укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Промислово-торгівельна група Самшит та Товариством з обмеженою відповідальністю Євробудком;

- розірвати договір купівлі-продажу земельної ділянки посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Комарницькою О.В. зареєстрований в реєстрі за №7423 від 17.12.2009 року укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Промислово-торгівельна група Самшит та Товариством з обмеженою відповідальністю Євробудком;

- стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Промислово-торгівельна група Самшит на користь Товариства з обмеженою відповідальністю ЄВРОБУДКОМ ( НОМЕР_1 в АТ Укрексімбанк МФО 322313) 1 895 602,00 грн.

Ухвалою господарського суду від 08.12.2025 р. задоволено клопотання ліквідатора ТОВ "Євробудком" арбітражного керуючого Шифердеккер О.О. про відстрочення сплати судового збору, відстрочено ліквідатору ТОВ "Євробудком" арбітражному керуючому Шифердеккер О.О. сплату судового збору за подання позовної заяви до винесення судового рішення у справі № Б3/123-12(911/3666/25), прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, розгляд справи вирішено здійснювати за правилами загального позовного провадження, в межах провадження у справі № Б3/123-12 про банкрутство ТОВ "Євробудком", підготовче засідання призначено на 14.01.2026 р., задоволено клопотання позивача про витребування доказів, витребувано у АТ "Державний експортно-імпортний банк" копії договорів купівлі-продажу земельних ділянок, які укладені між Товариством з обмеженою відповідальністю Промислово-торгівельна группа Самшит та Товариством з обмеженою відповідальністю Євробудком та зареєстровані в реєстрі за №7419 від 17.12.2009 року та за №7423 від 17.12.2009 року та копії актів прийому-передачі від 17.12.2009 року, задоволено клопотання позивача про залучення до участі у справі в якості третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: АТ "Державний експортно-імпортний банк" та ТОВ "Алта Проперті".

09.01.2026 р. через систему "Електронний суд" від АТ "Державний експортно-імпортний банк" надійшла заява про долучення до матеріалів справи документів на виконання вимог ухвали суду.

15.12.2025 р. через систему "Електронний суд" від позивача надійшло клопотання про долучення документів до матеріалів справи.

13.01.2026 р. через систему "Електронний суд" від позивача надійшла заява про проведення судового засідання без участі останньої.

У судове засіданні з`явився представник АТ "Укрексімбанк", інші представники учасників у справі не з`явились, відповідач відзив на позовну заяву до суду не подав.

Матеріали позовної заяви містять клопотання про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Товариство з обмеженою відповідальністю "Сіті Стейт", в обґрунтування якого позивач зазначає, що останній є кредитором ТОВ "Євробудком", а тому рішення у даній справі може вплинути на його права та законні інтереси.

Відповідно до частин першої та четвертої ст. 50 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

З огляду на вищевказане, враховуючи предмет спору в даній справі та суб`єктний склад сторін, суд дійшов висновку, що заява позивача про залучення ТОВ "Сіті Стейт" третьою особою підлягає задоволенню, а відтак, ТОВ "Сіті Стейт" підлягає залученню до участі у справі у якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача.

Господарський суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного Господарським процесуальним кодексом України строку підготовчого провадження у випадках, визначених частиною другою ст. 202 цього Кодексу, а також в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою ст. 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні, як це передбачено п. 1 та п. 3 частини другої ст. 183 Господарського процесуального кодексу України.

З огляду на викладене, враховуючи, що розгляд справи по суті як стадія позовного провадження за приписами ГПК України передбачає розгляд та вирішення спору на підставі зібраних у підготовчому засіданні матеріалів і обмежує учасників справи подавати докази, а також заявляти клопотання чи заяви після переходу до розгляду справи по суті, суд, враховуючи неявку відповідача, з метою уникнення порушень процесуальних прав учасників судового процесу, для забезпечення принципів змагальності сторін, диспозитивності та пропорційності у господарському судочинстві, відкладає підготовче засідання на 11.02.2026 р.

Разом з тим, суд звертає увагу відповідача, що повторна неявка в судове засідання без поважних причин не буде підставою для відкладення розгляду справи.

Керуючись ст. 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ухвалив:

1. Розгляд справи у підготовчому засіданні відкласти на "11" лютого 2026 року о 10 год. 30 хв. (засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Київської області за адресою: м. Київ, вул. С. Петлюри, 16/108, зал № 1).

2. Повторно зобов`язати відповідача надати суду в судовому засіданні, яке відбудеться "11" лютого 2026 року о 10 год. 30 хв. (для огляду) оригінали договорів купівлі-продажу земельних ділянок, які зареєстровані в реєстрі за №7419 від 17.12.2009 року та за №7423 від 17.12.2009 року, укладені між Товариством з обмеженою відповідальністю Промислово-торгівельна група Самшит та Товариством з обмеженою відповідальністю Євробудком та актів прийому-передачі від 17.12.2009 року.

3. Клопотання позивача про залучення ТОВ "Сіті Стейт" до участі у справі в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору задовольнити.

4. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача Товариство з обмеженою відповідальністю "Сіті Стейт" (08325, с. Щасливе, вул. Л.Українки, 14; ).

5. Зобов`язати позивача направити копії позовної заяви та доданих до неї документів, залученій даною ухвалою суду третій особі.

6. Встановити строк до 03.02.2026 р. для подання третім особам пояснень, аргументів та міркувань щодо предмету спору.

7. Роз`яснити позивачу, що він вправі до закінчення підготовчого засідання збільшити або зменшити розмір позовних вимог, а також змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.

8. Попередити позивача про те, що у разі подання ним заяви про збільшення або зменшення позовних вимог, про зміну предмету або підстав позову, до суду подаються докази направлення копії такої заяви та доданих до неї документів іншим учасникам справи.

9. Попередити позивача, що суд може залишити позов без розгляду, якщо позивач без поважних причин не подав витребувані судом докази, необхідні для вирішення спору, або позивач (його представник) не з`явився у судове засідання або не повідомив про причини неявки, крім випадку, якщо від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутності і його нез`явлення не перешкоджає вирішенню спору.

10. Роз`яснити відповідачу, що у строк до 03.02.2026 р., він має право надіслати суду відзив на позовну заяву (пред`явити зустрічний позов), а також докази, що підтверджують заперечення проти позову, у разі подання ним відзиву на позовну заяву (зустрічних позовів), докази направлення його копії іншим учасникам справи подати до суду.

11. Попередити відповідача, що у разі ненадання ним відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

12. Роз`яснити сторонам, що позивач може відмовитись від позову, а відповідач визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в окремій письмовій заяві.

13. Роз`яснити сторонам, що на будь-якій стадії судового процесу сторони можуть укласти мирову угоду, зробивши спільну письмову заяву і повідомити про це суд.

14. Попередити учасників справи про те, що у разі неможливості виконання вимог цієї ухвали, необхідно подати письмову заяву (клопотання) із зазначенням причин.

15. Попередити учасників справи про можливість застосування судом заходів процесуального примусу у разі:

- порушення порядку під час судового засідання, невиконання розпоряджень судді;

- невиконання процесуальних обов`язків, зокрема ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу;

- зловживання процесуальними правами, вчинення дій або допущення бездіяльності з метою перешкоджання судочинству;

- неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин та ін.

16. Повідомити учасників справи, що інформацію по справі, що розглядається, учасники справи можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ko.arbitr.gov.ua/sud5012.

Копію ухвали надіслати учасникам справи та ТОВ "Сіті Стейт".

Дата підписання 20.01.2026 р.

Суддя А.В. Лопатін