ПІВНІЧНО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 січня 2026 року Справа № 924/661/25

Північно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: головуючий суддя Олексюк Г.Є., суддя Гудак А.В. , суддя Мельник О.В.

секретар судового засідання Ткач Ю.В.

за клопотанням представника відповідачів - ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - адвоката Пузирка Олександра Олександровича щодо підсудності справи

при розгляді апеляційних скарг представника відповідачів - ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - адвоката Пузирка Олександра Олександровича на рішення Господарського суду Хмельницької області від 23.10.2025 та на додаткове рішення Господарського суду Хмельницької області від 07.11.2025 у справі №924/661/25 (суддя Яроцький А.М.)

за позовом Фермерського господарства "Веселка"

до ОСОБА_1

до ОСОБА_2

до ОСОБА_3

про визнання права постійного користування земельними ділянками та витребування майна з незаконного володіння

за участю представників сторін:

позивача - Савченко О.В.;

відповідачів - 1 - 3 - Пузирко О.О.;

ВСТАНОВИВ:

Фермерське господарство "Веселка" (далі - позивач, ФГ "Веселка") звернулося до Господарського суду Хмельницької області із позовом до ОСОБА_1 (далі - відповідач-1, ОСОБА_1 ), ОСОБА_2 (далі - відповідач-2, ОСОБА_2 ) та ОСОБА_3 (далі - відповідач-3, ОСОБА_3 ) про:

- визнання за ФГ "Веселка" права постійного користування на земельні ділянки для ведення фермерського господарства (01.02) площею 2,3494 га, кадастровий номер :04:002:0056, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 247, площею 2,3494 га; кадастровий номер :04:002:0057, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 247, площею 2,3492 га; кадастровий номер :04:002:0053, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 247, площею 2,3492 га, які розташовані за адресою: Хмельницька обл., Теофіпольський р-н, Новоставецька сільська рада;

- витребування з незаконного володіння ОСОБА_3 земельну ділянку площею 2,3494 га, кадастровий номер :04:002:0056, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 247, для ведення фермерського господарства (01.02), яка розташована за адресою: Хмельницька обл., Теофіпольський р-н, Новоставецька сільська рада;

- витребування з незаконного володіння ОСОБА_2 земельну ділянку площею 2,3494 га, кадастровий номер :04:002:0057, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 247, для ведення фермерського господарства (01.02), яка розташована за адресою: Хмельницька обл., Теофіпольський р-н, Новоставецька сільська рада;

- витребування з незаконного володіння ОСОБА_1 земельну ділянку площею 2,3492 га, кадастровий номер :04:002:0053, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 247, для ведення фермерського господарства (01.02), яка розташована за адресою: Хмельницька обл., Теофіпольський р-н, Новоставецька сільська рада.

Позовні вимоги мотивовані тим, що колишні члени ФГ "Веселка" - ОСОБА_1 , ОСОБА_2 (дошлюбне прізвище ОСОБА_2 ) та ОСОБА_3 (відповідачі у справі), за відсутності на те відповідного погодження позивача, здійснили приватизацію земельних ділянок згідно з рішеннями Новоставецької сільської ради № 85-9/2019, № 88-9/2019 та № 90-9/2019 від 04.12.2019. При цьому відповідачі у приватну власність набули земельні ділянки неправомірно саме за рахунок земельної ділянки площею 20 га, яка належить на праві постійного користування позивачу згідно Державного акту на право постійного користування землею серії ХМ № 0005. А відтак, позивач вважає, що наявні підстави для визнання за ним права постійного користування на спірні земельні ділянки, а також вказані земельні ділянки підлягають витребуванню з чужого незаконного володіння відповідачів у відповідності до ст. ст. 387, 388, 396 ЦК України.

Рішенням Господарського суду Хмельницької області від 23.10.2025 позов задоволено частково.

Витребувано у ОСОБА_3 на користь ФГ "Веселка" земельну ділянку площею 2,3494 га, кадастровий номер :04:002:0056, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 247, для ведення фермерського господарства (01.02), яка розташована за адресою: Хмельницька обл., Теофіпольський р-н, Новоставецька сільська рада.

Витребувано у ОСОБА_2 на користь ФГ "Веселка" земельну ділянку площею 2,3494 га, кадастровий номер :04:002:0057, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 247, для ведення фермерського господарства (01.02), яка розташована за адресою: Хмельницька обл., Теофіпольський р-н, Новоставецька сільська рада.

Витребувано у ОСОБА_1 на користь ФГ "Веселка" земельну ділянку площею 2,3492 га, кадастровий номер :04:002:0053, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 247, для ведення фермерського господарства (01.02), яка розташована за адресою: Хмельницька обл., Теофіпольський р-н, Новоставецька сільська рада.

В решті позовних вимог відмовлено.

Суд першої інстанції, з огляду на встановлені обставини чинності права постійного користування позивача на земельну ділянку площею 20 га, та неправомірності поділу останньої на земельні ділянки як окремі об`єкти цивільних прав та передачі земельних ділянок у приватну власність відповідачів, дійшов висновку відмовити в позові щодо визнання за позивачем права постійного користування на земельні ділянки для ведення фермерського господарства кадастрові номери :04:002:0056, :04:002:0057, :04:002:0053.

В той же час, місцевий господарський суд дійшов висновку, із урахуванням норм ст. ст. 387, 388 ЦК України, про обґрунтованість позовних вимог про витребування земельних ділянок з кадастровими номерами :04:002:0053, :04:002:0056, :04:002:0057, розташованих за адресою: Хмельницька обл., Теофіпольський р-н, Новоставецька сільська рада з незаконного володіння відповідачів.

Додатковим рішенням Господарського суду Хмельницької області від 07.11.2025 заяву представника позивача про ухвалення додаткового рішення задоволено частково. Стягнуто з ОСОБА_3 , ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на користь ФГ "Веселка" по 7 000 грн витрат на професійну правничу допомогу. У стягненні решти судових витрат на професійну правничу допомогу, відмовлено.

До Північно-західного апеляційного господарського суду надійшла апеляційна скарга представника відповідачів - ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - адвоката Пузирко О.О. на рішення Господарського суду Хмельницької області від 23.10.2025, в якій скаржники просять скасувати рішення суду першої інстанції, ухвалити нове рішення, яким в позові відмовити.

Апелянти вказують, що при постановлені рішення, судом першої інстанції не в повній мірі з`ясовано обставини, що мають значення для правильного вирішення справи; висновки суду першої інстанції, викладені в рішенні не відповідають встановленим обставинам справи, та судом неправильно застосовані норми матеріального права.

До Північно-західного апеляційного господарського суду також надійшла апеляційна скарга представника відповідачів - ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - адвоката Пузирка О.О. на додаткове рішення Господарського суду Хмельницької області від 07.11.2025 у справі №924/661/25, в якій скаржники просять скасувати рішення суду першої інстанції, ухвалити нове рішення, яким відмовити позивачу у стягненні витрат на професійну правничу допомогу за рахунок відповідачів.

Апелянт посилається на п. 3 ч. 4 ст. 129 ГПК України, яким визначено, що судові витрати на професійну правничу допомогу пов`язані із розглядом справи у разі часткового задоволення позову покладаються на обидві сторони пропорційно до розміру задоволених позовних вимог. Загальна вартість юридичних послуг, зазначена адвокатом Савченко О. В. є завищеною; вказані послуги не потребують значних інтелектуальних витрат, а є технічною роботою, яка може бути виконана протягом одного робочого дня.

Автоматизованою системою документообігу суду визначено колегію суддів для розгляду справи у складі головуючий суддя Олексюк Г.Є., суддя Гудак А.В., суддя Мельник О.В.

Листом від 19.11.2025 матеріали справи витребувано з Господарського суду Хмельницької області.

24.11.2025 до суду надійшли матеріали справи.

Ухвалами Північно-західного апеляційного господарського суду від 09.12.2025, із урахуванням ухвали суду від 10.12.2025 про виправлення описки, відкрито провадження за апеляційною скаргою представника відповідачів - ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - адвоката Пузирка О.О. на рішення Господарського суду Хмельницької області від 23.10.2025 та на додаткове рішення Господарського суду Хмельницької області від 07.11.2025 у справі №924/661/25. Розгляд справи призначено на 21.01.2026 о 14:30 год.

Представник відповідачів - ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - адвокат Пузирко О.О. надіслав до суду заяву щодо підсудності справи, в якій зазначає, що у даній справі наявний спір між власниками земельних ділянок - громадянами, які не являються членами фермерського господарства і позивачем з приводу права користування фермерським господарством чужими земельними ділянками. Отже, справа № 924/661/25 розглянута Господарським судом Хмельницької області з порушенням правил підсудності, що є самостійною підставою для скасування рішення суду першої інстанції. Постановляючи рішення у даній справі, просить апеляційний суд скасувати ухвалу Господарського суду Хмельницької області від 09.10.2025 про забезпечення позову та вирішити питання про відшкодування усіх судових витрат відповідачів за наявними у справі документами.

Представник відповідачів 21.01.2026 в судовому засіданні надав суду свої пояснення щодо апеляційних скарги та заяви щодо підсудності справи.

Представник позивача в судовому засіданні також надала свої пояснення щодо апеляційних скарги та заяви щодо підсудності справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 269 ГПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними у ній та додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.

Колегія суддів апеляційного господарського суду, беручи до уваги межі перегляду справи в суді апеляційної інстанції, обговоривши доводи апеляційних скарг та заяви щодо підсудності справи, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши на підставі фактичних обставин справи застосування судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права при прийнятті оскаржуваних рішень, заслухавши в судовому засіданні представників позивача та відповідача, зазначає наступне.

Як встановлено апеляційним судом, 25.03.1994 рішенням Теофіпольської районної ради народних депутатів № 5 "Про розгляд заяв громадян району "Про надання у користування земельних ділянок для ведення селянських (фермерських) господарств", враховуючи погодження Новоставецької сільської Ради народних депутатів та рішення районної конкурсної комісії, виділено громадянину ОСОБА_5 , жителю АДРЕСА_1 га рільних земель із земель запасу, розташованих в західній частині землекористування агрофірми "Полква".

09.11.1994 Теофіпольською районною радою народних депутатів Хмельницької області ОСОБА_5 видано державний акт на право постійного користування землею серії ХМ № 0005. В акті зазначено, що земельна ділянка розташована на території Новоставецької сільради, землю надано для ведення селянського (фермерського) господарства. До акту додано копію сторінок книги видачі державних актів на право користування землею за 1994, в якій міститься запис 6 стосовно державного акту №0005/6.

Згідно з довідкою про включення до Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України №798 від 27.03.2002 зареєстровано юридичну особу - Селянське (фермерське) господарство "Веселка", дата реєстрації - 22.11.1994, керівник - ОСОБА_5 .

Згідно із пунктом 5.2 Статуту СФГ "Веселка" (редакції 1994 року) майно господарства, яке припиняє свою діяльність, використовується в першу чергу для розрахунків з оплати праці найманих осіб, виконання зобов`язань перед бюджетом, банком та іншими кредиторами. Решта майна залишається у спільній сумісній власності членів господарства або розподіляється між ними за домовленістю. За відсутності згоди спір вирішується судом.

Відповідно до протоколу зборів СФГ "Веселка" від 02.04.2012 № 1 прийнято рішення змінити найменування СФГ "Веселка" на ФГ "Веселка". Вирішено затвердити статут у новій редакції та зареєструвати зміни в державного реєстратора, прийняти у склад членів СФГ: ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 .

У п. 3.9 Статуту ФГ "Веселка", у новій редакції 2012 року, передбачено, що в разі вступу (приєднання) до вже створеного (існуючого) господарства нових членів (членів сім`ї, інших родичів) їх майнові права розповсюджуються тільки на майно внесене ними до господарства. Право володіння та користування земельними ділянками, які знаходяться у власності членів фермерського господарства, здійснює фермерське господарство. Оренда земельної ділянки оформляється договором оренди землі, з фізичними і юридичними особами (п.п. 6.2, 6.3 Статуту).

Як встановлено у постанові Верховного Суду від 22.01.2025 у справі № 685/1144/20 за позовом ФГ "Веселка" до відповідачів: 1) ОСОБА_1 ; 2) ОСОБА_2 ; 3) ОСОБА_3 ; 4) Теофіпольської селищної ради; 5) Хмельницької районної державної адміністрації Хмельницької області; 6) державного реєстратора відділу надання адміністративних послуг Теофіпольської селищної ради Базелюк Т.В. про визнання протиправним та скасування рішення Новоставецької сільської ради Теофіпольського району Хмельницької області "Про затвердження технічної документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність" та скасування внесених до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записів про проведену державну реєстрацію, розпорядженням Теофіпольської РДА від 12.04.2012 № 103/201 "Про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок" надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок в рівних частках, але не більше розміру земельної частки (паю), визначеної для членів сільськогосподарського підприємства на території Новоставецької сільради.

Відповідно до свідоцтва про смерть від 15.04.2012 серії НОМЕР_1 ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Відповідно до виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань щодо ФГ "Веселка" від 02.08.2017 керівником фермерського господарства з 19.12.2012 є ОСОБА_14 , особами, які мають право вчиняти юридичні дії від імені юридичної особи без довіреності, у тому числі підписувати договори та наявність обмежень щодо представництва від імені юридичної особи, є ОСОБА_14 та ОСОБА_3 .

Згідно з наказами ГУ Держземагенства у Хмельницькій області від 26.09.2014 №22-4407/14-14-СГ, №22-4402/14-14-СГ, №22-4414/14-14-СГ "Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою" надано дозволи: ОСОБА_3 , ОСОБА_12 , ОСОБА_1 на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за рахунок земель сільськогосподарського призначення державної власності, що знаходяться в постійному користуванні відповідно до державного акта на право постійного користування землею від 21.11.1994 серії ХМ №0005, у розмірі середньої земельної частки (паю) на території Новоставецької сільради для подальшої передачі у власність.

Наказом ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області від 16.10.2019 № 22-7920-СГ "Про передачу в комунальну власність земельної ділянки" було передано Новоставецькій сільраді у комунальну власність земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності загальною площею 21,1548 га, які розташовані (за межами населених пунктів) на території Новоставецької сільської об`єднаної територіальної громади Теофіпольського району Хмельницької області :04:002). Додатком до наказу визначено перелік земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності, які передаються у комунальну власність, а саме: земельні ділянки з кадастровими номерами :04:002:0052, :04:002:0053, :04:002:0054, :04:002:0055, :04:002:0056, :04:002:0057, :04:002:0058, :04:002:0059, :04:002:0018.

Рішеннями Новоставецької сільради від 04.12.2019 № 85-9/2019, № 88-9/2019, № 90-9/2019 затверджено технічні документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та передано відповідні земельні ділянки :04:002:0056, :04:002:0057, :04:002:0053) у власність для ведення фермерського господарства ОСОБА_3 , ОСОБА_12 (яка після укладення шлюбу змінила прізвище на ОСОБА_12 ), ОСОБА_1 .

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, сформованого 30.01.2020, державним реєстратором внесено 27.01.2020 запис про реєстрацію права приватної власності на земельну ділянку, площею 2,3494 га з кадастровим номером :04:002:0056 за ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_2 ). Підставою виникнення права власності визначено рішення Новоставецької сільської ради №85-9/2019 від 04.12.2019.

Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, сформованого 03.02.2020, державним реєстратором внесено 28.01.2020 запис про реєстрацію права приватної власності на земельну ділянку, площею 2,3494 га з кадастровим номером :04:002:0057 за ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_3 ). Підставою виникнення права власності визначено рішення Новоставецької сільської ради № 88-9/2019 від 04.12.2019.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, сформованого 31.01.2020, державним реєстратором внесено 28.01.2020 запис про реєстрацію права приватної власності на земельну ділянку, площею 2,3492 га з кадастровим номером :04:002:0053 за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_4 ). Підставою виникнення права власності визначено рішення Новоставецької сільської ради №909/2019 від 04.12.2019.

За змістом доданої інформації Державного земельного кадастру від 05.06.2025 вищевказані відомості про право власності відповідачів на спірні земельні ділянки містяться в Державному земельному кадастрі.

Згідно зі змістом протоколу загальних зборів членів ФГ "Веселка" № 1 від 07.07.2020, збори проведено за участю засновника - ОСОБА_14 та члена ФГ - ОСОБА_16 , на яких вирішено виключити із фермерського господарства таких його членів: ОСОБА_17 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 .

Згідно з довідкою від 08.09.2020 № 71 ТОВ "Добробут-Землевпоряд", виданою ФГ "Веселка" інженером-землевпорядником за результатами здійснення виїзду та дослідження земельних ділянок, встановлено, що координати земельних ділянок: кадастрові номери :04:002:0056, :04:002:0057, :04:002:0053, у співвідношенні 100 (сто) відсотків розміщені в межах земельної ділянки площею 20,0 га, яка на підставі рішення від 25.03.1994 № 5 і державного акта на право постійного користування землею від 21.11.1994 серії ХМ № 0005 надана у користування гр. ОСОБА_5 . Зазначене викладено також у довідці ТОВ "Кайлас-К" №013 від 16.06.2022.

За змістом доданих витягів із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок від 05.06.2025 нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером :04:002:0053 складає 117 152,48 грн., з кадастровим номером :04:002:0056 - 134 541,29 грн., з кадастровим номером :04:002:0057 - 134 541,29 грн.

У листі Відділу з питань надання адміністративних послуг Теофіпольської РДА від 13.07.2020 вказано, що 08.07.2020 ОСОБА_18 , керівник ФГ "Веселка", подала три заяви щодо реєстрації оренди земельних ділянок :04:002:0056, :04:002:0057, :04:002:0053, які 13.07.2020 відкликала.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 07.08.2025 зареєстровано: 16.10.2023 право оренди земельної ділянки ФГ "Веселка" на земельну ділянку площею 2,3712 га кадастровий номер :04:002:0055, орендодавцем якої є ОСОБА_17 ; 16.10.2023 право оренди земельної ділянки ФГ "Веселка" на земельну ділянку площею 2,3493 га кадастровий номер :04:002:0052, орендодавцем якої є ОСОБА_3 ; 18.10.2023 право оренди земельної ділянки ФГ "Веселка" на земельну ділянку площею 2,3493 га кадастровий номер :04:002:0059, орендодавцем якої є ОСОБА_9 ; 18.10.2023 право оренди земельної ділянки ФГ "Веселка" на земельну ділянку площею 2,3491 га кадастровий номер :04:002:0058, орендодавцем якої є ОСОБА_8 ; 30.10.2023 право оренди земельної ділянки ФГ "Веселка" на земельну ділянку площею 2,359 га кадастровий номер :04:002:0054, орендодавцем якої є ОСОБА_14 .

До матеріалів справи додано технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі з кадастровим номером :04:002:0052, замовником якої виступила ОСОБА_3 щодо земельної ділянки :04:002:0055, замовником якої виступила ОСОБА_7 щодо земельної ділянки :04:002:0058, замовником якої виступила ОСОБА_8 щодо земельної ділянки :04:002:0054, замовником якої виступила ОСОБА_6 щодо земельної ділянки :04:002:___, замовником якої виступив ОСОБА_9 щодо земельної ділянки :04:002:0053, замовником якої виступив ОСОБА_1 .

Предметом позову у справі є вимоги ФГ "Веселка" до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання права постійного користування на земельні ділянки за позивачем та витребування на користь позивача земельних ділянок в порядку ст. ст. 387, 388 ЦК України.

Надаючи оцінку обставинам у справі в їх сукупності, колегія суддів зазначає, що у ст. 124 Конституції України визначено, що правосуддя в Україні здійснюють виключно суди. Юрисдикція судів поширюється на будь-який юридичний спір та будь-яке кримінальне обвинувачення. У передбачених законом випадках суди розглядають також інші справи.

За змістом ст. 125 Конституції України судоустрій в Україні будується за принципами територіальності та спеціалізації і визначається законом.

Згідно ст. ст. 5, 7, 8 Закону України "Про судоустрій і статус суддів" правосуддя в Україні здійснюється виключно судами та відповідно до визначених законом процедур судочинства. Кожному гарантується захист його прав, свобод та інтересів у розумні строки незалежним, безстороннім і справедливим судом, утвореним законом. Ніхто не може бути позбавлений права на розгляд його справи в суді, до юрисдикції якого вона віднесена процесуальним законом.

Судова юрисдикція - це компетенція спеціально уповноважених органів судової влади здійснювати правосуддя у формі встановленого законом виду судочинства щодо визначеного кола правовідносин.

Критеріями розмежування судової юрисдикції, тобто передбаченими законом умовами, за яких певну справу належить розглядати за правилами того чи іншого виду судочинства, є суб`єктний склад правовідносин, предмет спору та характер спірних матеріальних правовідносин у їх сукупності. Крім того, таким критерієм може бути пряма вказівка в законі на вид судочинства, в якому розглядається визначена категорія справ.

Відповідно до ст. 4 ГПК України право на звернення до господарського суду в установленому цим Кодексом порядку гарантується. Ніхто не може бути позбавлений права на розгляд його справи у господарському суді, до юрисдикції якого вона віднесена законом. Юридичні особи та фізичні особи-підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Предметна та суб`єкта юрисдикція господарських судів, тобто сукупність повноважень господарських судів щодо розгляду справ, віднесених до їх компетенції, визначена статтею 20 ГПК України. Так, за частиною 1 цієї статті господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку зі здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною 2 цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках, зокрема: справи у спорах щодо права власності чи іншого речового права на майно (рухоме та нерухоме, в тому числі землю), реєстрації або обліку прав на майно, яке (права на яке) є предметом спору, визнання недійсними актів, що порушують такі права, крім спорів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем, та спорів щодо вилучення майна для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності, а також справи у спорах щодо майна, що є предметом забезпечення виконання зобов`язання, сторонами якого є юридичні особи та (або) фізичні особи - підприємці (пункт 6); вимоги щодо реєстрації майна та майнових прав, інших реєстраційних дій, визнання недійсними актів, що порушують права на майно (майнові права), якщо такі вимоги є похідними від спору щодо такого майна або майнових прав чи спору, що виник з корпоративних відносин, якщо цей спір підлягає розгляду в господарському суді і переданий на його розгляд разом з такими вимогами (пункт 13); інші справи у спорах між суб`єктами господарювання (пункт 15).

Водночас відповідно до ч. 1 ст. 24 ЦК України, людина як учасник цивільних відносин вважається фізичною особою.

Статтями 25, 26 цього ж Кодексу передбачено, що здатність мати цивільні права та обов`язки (цивільну правоздатність) мають усі фізичні особи. Цивільна правоздатність фізичної особи виникає у момент її народження та припиняється у момент її смерті. Усі фізичні особи є рівними у здатності мати цивільні права та обов`язки. Фізична особа здатна мати усі майнові права, що встановлені цим Кодексом, іншим законом. Фізична особа здатна мати інші цивільні права, що не встановлені Конституцією України, цим Кодексом, іншим законом, якщо вони не суперечать закону та моральним засадам суспільства. Фізична особа здатна мати обов`язки як учасник цивільних відносин.

За змістом ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а за частиною першою статті 16 цього Кодексу кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права або інтересу.

Відповідно до ч. 1 ст. 19 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.

Суди розглядають у порядку цивільного судочинства також вимоги щодо реєстрації майна та майнових прав, інших реєстраційних дій, якщо такі вимоги є похідними від спору щодо такого майна або майнових прав, якщо цей спір підлягає розгляду в місцевому загальному суді і переданий на його розгляд з такими вимогами.

Отже, в порядку цивільного судочинства можуть розглядатися будь-які справи, у яких хоча б одна зі сторін є фізичною особою, якщо їх вирішення не віднесено до інших видів судочинства, а предметом позову є цивільні права, які є порушеними, оспореними чи невизнаними.

Колегія суддів зазначає, що склад відповідачів визначається позивачем самостійно в кожному конкретному випадку залежно від характеру спірних правовідносин, змісту порушених прав та інтересів держави, суб`єктів, які мають здійснювати захист цих прав та інтересів у відповідній сфері, обраного позивачем способу захисту останніх, який повинен бути ефективним та спрямованим на повне поновлення порушеного або оспорюваного права (тобто не має потребувати додаткового звернення з іншими вимогами до учасників спірних правовідносин) тощо.

Належним відповідачем за позовом про витребування від особи земельної ділянки є особа, за якою зареєстроване право власності на таку ділянку (постанова Великої Палати Верховного Суду від 23.11.2021 у справі № 359/3373/16-ц).

У даній справі ФГ "Веселка" звернулося до суду із позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання права постійного користування на земельні ділянки та витребування на користь позивача земельних ділянок.

Підставою позову ФГ "Веселка" у даній справі, є передача у власність відповідачів - 1, 2, 3 земельних ділянок, які входили до складу земельної ділянки, яка перебувала у постійному користуванні позивача. Позивач стверджує, що право власності на земельні ділянки було неправомірно зареєстровано за відповідачами - фізичними особами.

Апеляційний господарський суд зазначає, що ознаками спору, на який поширюється юрисдикція господарського суду, є: наявність між сторонами господарських відносин, врегульованих Цивільним кодексом України, Господарським кодексом України, іншими актами господарського і цивільного законодавства, і спору про право, що виникає з відповідних відносин; наявність у законі норми, що прямо передбачала б вирішення спору господарським судом; відсутність у законі норми, що прямо передбачала б вирішення такого спору судом іншої юрисдикції (правовий висновок наведено у постанові Великої Палати Верховного Суду від 25.06.2019 у справі № 904/1083/18).

Справи у спорах щодо права власності чи іншого речового права на землю, реєстрації або обліку прав на землю, яка (права на яку) є предметом спору, сторонами яких є юридичні особи та фізичні особи-підприємці, розглядаються в порядку господарського судочинства, а інші - за правилами цивільного судочинства. Визначаючи юрисдикцію спору, необхідно зважати як на суть права та/або інтересу, за захистом якого звернулася особа, заявлені вимоги, характер спірних правовідносин, так і на відповідний суб`єктний склад учасників у цій справі. Правова позиція викладена у постанові Верховного Суду від 28.04.2023 у справі № 915/390/22.

Суд вважає за необхідне звернути уваги на те, що згідно із ч. 1 ст. 1 Закону України "Про фермерське господарство" фермерське господарство є формою підприємницької діяльності громадян, які виявили бажання виробляти товарну сільськогосподарську продукцію, здійснювати її переробку та реалізацію з метою отримання прибутку на земельних ділянках, наданих їм у власність та/або користування, у тому числі в оренду, для ведення фермерського господарства, товарного сільськогосподарського виробництва, особистого селянського господарства, відповідно до закону.

У ст. 2 Закону України "Про фермерське господарство" закріплено, що відносини, пов`язані зі створенням, діяльністю та припиненням діяльності фермерських господарств, регулюються Конституцією України, Земельним кодексом України, цим Законом та іншими нормативно-правовими актами України.

Тобто спеціальним нормативно-правовим актом у таких правовідносинах є Закон України "Про фермерське господарство".

Після одержання засновником державного акта на право власності на земельну ділянку або укладення договору оренди земельної ділянки та його державної реєстрації фермерське господарство підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб (ст. 8 Закону України "Про фермерське господарство").

Отже, можливість реалізації громадянином права на створення фермерського господарства безпосередньо пов`язана з наданням (передачею) йому земельних ділянок для ведення фермерського господарства як форми підприємницької діяльності громадян, які виявили бажання виробляти товарну сільськогосподарську продукцію, займатися її переробкою та реалізацією. Правова позиція викладена в постанові Великої Палати Верховного Суду від 05.10.2022 у справі №922/1830/19.

Відповідно до ст. 20 Закону України "Про фермерське господарство" майно фермерського господарства належить йому на праві власності. У власності фермерського господарства може перебувати будь-яке майно, в тому числі земельні ділянки, житлові будинки, господарські будівлі і споруди, засоби виробництва тощо, яке необхідне для ведення товарного сільськогосподарського виробництва і набуття якого у власність не заборонено законом. Порядок володіння, користування і розпорядження майном фермерського господарства здійснюється відповідно до його Статуту, якщо інше не передбачено угодою між членами фермерського господарства та законом.

Землі фермерського господарства можуть складатися із: 1) земельних ділянок, що належать громадянам України - членам фермерського господарства на праві власності, користування; 2) земельних ділянок, що належать фермерському господарству на праві власності, користування. Права володіння та користування земельними ділянками, які знаходяться у власності членів фермерського господарства, здійснює фермерське господарство ч. 1.2. ст. 12 Закону України "Про фермерське господарство").

Аналізуючи підстави заявленого позивачем позову, апеляційний господарський суд звертає увагу на висновок, сформульований у пункті 8.8 постанови Великої Палати Верховного Суду від 20.06.2023 у справі № 633/408/18, відповідно до якого: "член фермерського господарства, який отримав земельну ділянку у користування для створення фермерського господарства і раніше не набув права на земельну частку (пай), може цю (отриману ним) земельну ділянку приватизувати у межах розміру земельної частки (паю) за умови припинення права користування нею фермерським господарством. Якщо ж член фермерського господарства не отримував у користування земельну ділянку для його створення, а лише увійшов до складу членів цього господарства, він має право отримати у власність земельну ділянку у передбаченому законом розмірі, проте в загальному порядку, зокрема із земель, які не перебувають у власності чи користуванні фермерського господарства".

Колегія суддів зазначає, що метою звернення до суду із даним позовом, позивач зазначив захист порушених інтересів, оскільки колишні члени ФГ "Веселка" - ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (відповідачі у справі), за відсутності на те відповідного погодження позивача, здійснили приватизацію земельних ділянок згідно з рішеннями Новоставецької сільської ради № 85-9/2019, № 88-9/2019 та № 90-9/2019 від 04.12.2019. Відповідачі у приватну власність набули земельні ділянки неправомірно саме за рахунок земельної ділянки площею 20 га, яка належить на праві постійного користування позивачу згідно Державного акту на право постійного користування землею серії ХМ № 0005.

Із урахуванням викладеного, колегія суддів дійшла висновку, що предмет позову у цій справі (визнання за позивачем права постійного користування на земельні ділянки та витребування земельних ділянок), стосується прав та обов`язків фізичних осіб, що набули у власність земельні ділянки, утворені шляхом поділу земельної ділянки, яка за твердженнями позивача перебуває у його постійному користуванні, оскільки правомочності власника полягають у володінні, користуванні та розпорядженні своїм майном, а можливість відповідних фізичних осіб, зокрема, користуватися та розпоряджатися наданими їм у власність земельними ділянками, безпосередньо залежить від наявності чи відсутності у позивача права, за захистом якого він звернувся до суду з позовом у цій справі.

Тобто спір щодо речових прав на землю у позивача виник із фізичними особами, які набули у власність земельні ділянки, утворені шляхом поділу земельної ділянки площею 20 га, яка, як вказує позивач, належить йому на праві постійного користування. При цьому спір у цій справі не можна вважати таким, що виник з корпоративних відносин, оскільки він не пов`язаний із діяльністю фермерського господарства та членством у ньому.

Відповідачі у справі, як колишні члени не передавали до складу цього фермерського господарства майна - земельних ділянок, а здійснили приватизацію спірних земельних ділянок на загальних підставах, та відповідно зареєстрували за собою право власності на земельні ділянки.

Апеляційний господарський суд звертає увагу, що відповідачі не є суб`єктами господарювання, а спір не є таким, що виник з відносин, в яких фізична особа, яка не є підприємцем, може бути стороною господарського процесу.

Отже, з огляду на заявлені позивачем позовні вимоги стосовно земельної ділянки площею 20 га, як єдиного об`єкта, характер спірних правовідносин, належний суб`єктний склад сторін цього спору, зміст та юридичну природу обставин справи, цей спір підлягає вирішенню за правилами ЦПК України в порядку цивільного судочинства.

Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 231 ГПК України господарський суд закриває провадження у справі, якщо спір не підлягає вирішенню в порядку господарського судочинства.

Відповідно до ст. 278 ГПК України судове рішення першої інстанції, яким закінчено розгляд справи, підлягає скасуванню повністю або частково в апеляційному порядку із закриттям провадження у справі у відповідній частині з підстав, передбачених статтею 231 цього Кодексу. Порушення правил юрисдикції господарських судів, визначених статтями 20-23 цього Кодексу, є обов`язковою підставою для скасування рішення незалежно від доводів апеляційної скарги.

Із урахуванням викладеного, апеляційні скарги відповідачів слід задоволити частково, рішення Господарського суду Хмельницької області від 23.10.2025 та додаткове рішення Господарського суду Хмельницької області від 07.11.2025 у справі № 924/661/25 скасувати, а провадження у справі № 924/661/25 закрити на підставі п. 1 ч. 1 ст. 231 ГПК України.

На виконання ч. 2 ст. 231 ГПК України суд роз`яснює, що спір у цій справі підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства і позивач має право протягом десяти днів з дня отримання цієї постанови звернутися до Північно-західного апеляційного господарського суду із заявою про направлення справи до відповідного суду за встановленою юрисдикцією.

Також суд апеляційної інстанції вказує, що ухвалою Господарського суду Хмельницької області від 09.10.2025 було вжито заходи забезпечення позову у справі № 924/661/25, а саме: накладено арешт на земельні ділянки; заборонено відповідачам вчиняти будь-які дії, в тому числі здійснювати поділ, об`єднання, змінювати цільове призначення, розпоряджатися, передавати в користування, відчужувати, встановлювати обтяження щодо земельних ділянок; заборонено суб`єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно проведення будь-яких реєстраційних дій щодо земельних ділянок.

Відповідно до ч. 9 ст. 145 ГПК України у випадку залишення позову без розгляду, закриття провадження у справі або у випадку ухвалення рішення щодо повної відмови у задоволенні позову, суд у відповідному судовому рішенні зазначає про скасування заходів забезпечення позову.

З огляду на те, що суд апеляційної інстанції дійшов висновку закрити провадження у справі № 924/661/25, тому заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Господарського суду Хмельницької області від 09.10.2025 у справі № 924/661/25 також підлягають скасуванню.

Керуючись статтями 231, 269, 270, 271, 275-284 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Апеляційні скарги представника відповідачів - ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - адвоката Пузирка Олександра Олександровича на рішення Господарського суду Хмельницької області від 23.10.2025 та на додаткове рішення Господарського суду Хмельницької області від 07.11.2025 у справі №924/661/25 задоволити частково.

2. Рішення Господарського суду Хмельницької області від 23.10.2025 та додаткове рішення Господарського суду Хмельницької області від 07.11.2025 у справі № 924/661/25 скасувати.

Провадження у справі № 924/661/25 закрити.

3. Заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Господарського суду Хмельницької області від 09.10.2025 у справі № 924/661/25 скасувати.

4. На виконання частини другої статті 231 ГПК України Північно-західний апеляційний господарський суд роз`яснює, що спір у цій справі підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства і позивач має право протягом десяти днів з дня отримання цієї постанови звернутися до апеляційного господарського суду із заявою про направлення справи до відповідного суду за встановленою юрисдикцією.

5. Постанова набирає законної сили з дня її ухвалення і може бути оскаржена в касаційному порядку протягом двадцяти днів з дня складання повного судового рішення до Верховного Суду, відповідно до ст. ст. 287-291 ГПК України.

Повний текст постанови складений 26.01.2026

Головуючий суддя Олексюк Г.Є.

Суддя Гудак А.В.

Суддя Мельник О.В.