ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"21" січня 2026 р. м. Київ Справа № 911/149/26

Суддя Бабкіна В.М., розглянувши позовну заяву і додані до неї документи

за позовом Фізичної особи-підприємця Кубрак Вікторії Костянтинівни ( АДРЕСА_1 )

до Фізичної особи-підприємця Фолі Ольги Володимирівни ( АДРЕСА_2 )

про стягнення 142590,50 грн. заборгованості,

встановив:

До Господарського суду Київської області через систему "Електронний суд" надійшла позовна заява № 01/26 від 16.01.2026 р. (вх. № 8663 від 16.01.2026 р.) Фізичної особи-підприємця Кубрак Вікторії Костянтинівни до Фізичної особи-підприємця Фолі Ольги Володимирівни про стягнення 142590,50 грн., заборгованості за договором оренди майна № 21/02-25 від 21.02.2025 р. Також позивач просить стягнути з відповідача 10000,00 грн. моральної шкоди та судові витрати.

Відповідно до ч. 1 ст. 27 Господарського процесуального кодексу України, позов пред`являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Водночас, статтею 30 Господарського процесуального кодексу України встановлено правила виключної підсудності господарських справ.

Так, частиною 3 ст. 30 ГПК України встановлено виключну підсудність справ, що виникають зі спорів щодо нерухомого майна, які розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Приписами ч. 4 ст. 236 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 16.02.2021 р. № 911/2390/18 зроблено висновки, що за правилами чинного Господарського процесуального кодексу України виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном.

Велика Палата Верховного Суду вважає, що словосполучення «з приводу нерухомого майна» у ч. 3 ст. 30 Господарського процесуального кодексу України необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення.

Отже, за правилами чинного Господарського процесуального кодексу України виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. Відповідна правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 7 липня 2020 року у справі № 910/10647/18 та в постанові Верховного Суду від 9 вересня 2020 року у справі № 910/6644/18.

Як встановлено судом, за даним позовом позивачем заявлено вимогу про стягнення заборгованості за договором № 21/02-25 від 21.02.2025 р. оренди майна, що розташоване за адресою: м. Київ, вул. Каунаська, 13.

Отже, зазначена позовна вимога безпосередньо пов`язана з вказаним об`єктом нерухомого майна.

З урахуванням наведеного, спір у даній справі стосується правовідносин, що пов`язані з нерухомим майном - нежитловими будівлями, що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Каунаська, 13, у зв`язку з чим він підлягає розгляду за правилами виключної підсудності в силу приписів ч. 3 ст. 30 Господарського процесуального кодексу України Господарським судом міста Києва.

У відповідності з п. 1 ч. 1 ст. 31 Господарського процесуального кодексу України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо, зокрема, справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Передання справи за належною територіальною юрисдикцією не призводить до порушення прав позивача на доступ до суду та справедливий судовий розгляд, а є гарантією того, що рішення у справі буде ухвалене належним судом і законне та обґрунтоване рішення не буде в подальшому скасоване судом вищої інстанції, лише з підстав недотримання процесуальних норм щодо територіальної юрисдикції.

Приписами ч. 3 ст. 31 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої п. 1 ч. 1 цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Керуючись ст.ст. 27, 30, 31, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

постановив:

Позовну заяву № 01/26 від 16.01.2026 р. (вх. № 8663 від 16.01.2026 р.) Фізичної особи-підприємця Кубрак Вікторії Костянтинівни до Фізичної особи-підприємця Фолі Ольги Володимирівни про стягнення 142590,50 грн., заборгованості за договором оренди майна № 21/02-25 від 21.02.2025 р., а також додані до неї матеріали, передати за виключною підсудністю до Господарського Хмельницької області.

Ухвала господарського суду набирає законної сили в порядку статті 235 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвала господарського суду оскаржується в порядку та строки, визначені статтями 254-256 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалу підписано 21.01.2026 р.

Суддя В.М. Бабкіна