УХВАЛА

м. Київ

26.01.2026Справа № 910/14630/25
Суддя Господарського суду міста Києва Спичак О.М., розглянувши матеріали справи

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Автопарк Центр»

до 1. Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України»

2. Акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України»

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю «Три О»

про визнання недійсним одностороннього правочину та визнання права володіння та користування

Без повідомлення (виклику) учасників справи.

ВСТАНОВИВ:

25.11.2025 до Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Автопарк Центр» з вимогами до Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» та Акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України» про усунення перешкод у користуванні майном та зобов`язання утриматись від вчинення дій.

Разом з позовною заявою позивачем було подано заяву про забезпечення позову.

26.11.2025 до Господарського суду міста Києва від Акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України» надійшли письмові заперечення на заяву про забезпечення позову.

27.11.2025 до Господарського суду міста Києва від заявника (позивача) надійшла заява про залишення без розгляду заяви про забезпечення позову.

27.11.2025 до Господарського суду міста Києва від Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» надійшли письмові заперечення на заяву про забезпечення позову.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.11.2025 заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Автопарк Центр» про забезпечення позову у справі №910/14630/25 залишено без розгляду.

01.12.2025 до Господарського суду міста Києва від позивача надійшла заява про уточнення позовних вимог (по суті - заява про зміну предмета позову), в якій заявник просив суд:

1) визнати недійсним односторонній правочин Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» та Акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України» про припинення орендних відносин між Товариством з обмеженою відповідальністю «Автопарк Центр» та Акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» та Акціонерним товариством «Державний експортно-імпортний банк України» за Договором оренди № 560/2-О від 27.02.2024;

2) визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Автопарк Центр» право володіння та користування (найму, оренди) нежитловим приміщенням загальною площею 19251,72 кв.м., розташованим у підвалах з третього по п`ятий рівнів торговельно-офісного комплексу з об`єктами громадського призначення паркінгом за адресою: місто Київ, Спортивна площа, будинок 1-А, що виникає на підставі Договору оренди № 560/2-О.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 01.12.2025 відкрито провадження у справі №910/14630/25, постановлено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 24.12.2025, встановлено учасникам справи строки для подання заяв по суті справи.

01.12.2025 до Господарського суду міста Києва від позивача надійшла заява про забезпечення позову.

02.12.2025 до Господарського суду міста Києва від Акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України» надійшли письмові заперечення на заяву позивача про забезпечення позову.

03.12.2025 до Господарського суду міста Києва від Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» надійшли письмові заперечення на заяву позивача про забезпечення позову.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 03.12.2025 заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Автопарк Центр» про забезпечення позову, подану 01.12.2025, повернуто заявнику (позивачу).

09.12.2025 до Господарського суду міста Києва від відповідача 2 надійшов відзив на позовну заяву.

12.12.2025 до Господарського суду міста Києва від позивача надійшла заява про забезпечення позову.

16.12.2025 до Господарського суду міста Києва від Акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України» надійшли письмові заперечення на заяву позивача про забезпечення позову.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.12.2025 частково задоволено заяву позивача про забезпечення позову.

17.12.2025 до Господарського суду міста Києва від відповідача 1 надійшов відзив на позовну заяву.

24.12.2025 до Господарського суду міста Києва від позивача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи та клопотання про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Три О».

24.12.2025 до Господарського суду міста Києва від Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» надійшло клопотання про витребування доказів, в якому відповідач 1 просить суд витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «Автопарк Центр» оригінали долучених до позовної заяви електронних копій письмових доказів:

- Договору оренди від 27.02.2024 №560/2-О між ТОВ «Три О» та ТОВ «Автопарк Центр»;

- Договору про внесення змін і доповнень від 01.04.2024 №1 до Договору оренди від 27.02.2024 №560/2-О;

- Договору про внесення змін і доповнень від 21.02.2025 №2 до Договору оренди від 27.02.2024 №560/2-О;

- Договору про внесення змін і доповнень від 30.05.2025 №3 до Договору оренди від 27.02.2024 №560/2-О;

- Договору про внесення змін і доповнень від 10.07.2025 №4 до Договору оренди від 27.02.2024 №560/2-О.

У підготовчому засіданні 24.12.2025 суд постановив ухвалу про задоволення вказаного клопотання Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» та про відкладення підготовчого засідання на 22.01.2026.

Відповідно до ч. 1 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Відповідно до ч. 2 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України, якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Згідно з ч. 4 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Питання про допущення або залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, до участі у справі вирішується ухвалою суду про прийняття позовної заяви до розгляду (із зазначенням про це в ухвалі про порушення провадження у справі) або під час розгляду справи, але до прийняття господарським судом рішення, з урахуванням того, чи є у цієї особи юридичний інтерес у даній справі.

Зважаючи на вище викладені обставини, беручи до уваги предмет та підстави позовних вимог, у підготовчому засіданні 22.01.2026 суд постановив протокольну ухвалу про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Три О».

У підготовчому засіданні суд постановив протокольну ухвалу про продовження строку підготовчого провадження на 30 днів та про відкладення підготовчого засідання на 04.02.2026.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 Господарського процесуального кодексу України завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Відповідно до ч. 1 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ч. 3 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Відповідно до ч. 4 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів.

У Рекомендаціях R (84) 5 Комітету Міністрів Ради Європи державам-членам стосовно принципів цивільного судочинства, що направлені на удосконалення судової системи, наголошується на тому, що суд повинен, принаймні в ході попереднього засідання, а якщо можливо, і протягом всього розгляду, відігравати активну роль у забезпеченні швидкого судового розгляду, поважаючи при цьому права сторін, в тому числі і їх право на неупередженість.

Зважаючи на викладені обставини, беручи до уваги предмет та підстави позову у даній справі, а також враховуючи обставини, які входять до предмета доказування, суд дійшов висновку задовольнити клопотання Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» про витребування доказів.

Керуючись ст. 74, 81, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України,

УХВАЛИВ:

1. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Автопарк Центр» та Товариство з обмеженою відповідальністю «Три О» у строк до 04.02.2026 надати суду оригінали:

- Договору оренди від 27.02.2024 №560/2-О між ТОВ «Три О» та ТОВ «Автопарк Центр»;

- Договору про внесення змін і доповнень від 01.04.2024 №1 до Договору оренди від 27.02.2024 №560/2-О;

- Договору про внесення змін і доповнень від 21.02.2025 №2 до Договору оренди від 27.02.2024 №560/2-О;

- Договору про внесення змін і доповнень від 30.05.2025 №3 до Договору оренди від 27.02.2024 №560/2-О;

- Договору про внесення змін і доповнень від 10.07.2025 №4 до Договору оренди від 27.02.2024 №560/2-О.

2. Повідомити учасників справи, що підготовче засідання у справі відкладено на 04.02.2026 о 11:30 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал №13.

3. Зобов`язати учасників справи не пізніше двох днів з дня отримання даної ухвали направити третій особі копії поданих до суду заяв по суті справи з додатками, докази направлення надати суду в строк до 04.02.2026.

4. Встановити третій особі строк для надання суду письмових пояснень з викладенням своїх аргументів і міркувань на підтримку або заперечення проти позову та відповідні докази - протягом 10 днів з дня одержання заяв по суті справи.

5. Повідомити учасників справи, що інформація по справі, що розглядається, доступна на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://court.gov.ua/fair/.

6. Згідно з ч. 2 ст. 235 Господарського процесуального кодексу України дана ухвала набирає законної сили з моменту її підписання. Дана ухвала не підлягає оскарженню окремо від рішення суду першої інстанції.

Суддя О.М. Спичак