СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про відкриття апеляційного провадження та призначення справи до розгляду

20 січня 2026 року м. Харків Справа № 922/4043/19

Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючий суддя Тихий П.В., суддя Жельне С.Ч., суддя Слободін М.М.

розглянувши матеріали апеляційної скарги Фізичної особи-підприємця Рой Валентини Дмитрівни (вх.№34Х/1-43) на рішення Господарського суду Харківської області від 08.12.2025 (суддя Новікова Н.А., повний текст рішення складено 15.12.2025) у справі №922/4043/19

за позовом виконуючого обов`язки керівника Харківської місцевої прокуратури № 5, м. Харків,

до першого - Харківської міської ради, м. Харків,

другого - Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки і комунального майна Харківської міської ради, м. Харків,

третього - Фізичної особи-підприємця Рой Валентини Дмитрівни, м. Харків,

в частині про визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлових приміщень, скасування запису про державну реєстрацію права власності та зобов`язання повернути нежитлові приміщення, -

ВСТАНОВИВ:

Виконуючий обов`язки керівника Харківської місцевої прокуратури № 5 звернувся до Господарського суду Харківської області із позовом до Харківської міської ради, Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки і комунального майна Харківської міської ради, фізичної особи-підприємця Рой В. Д. про:

- визнання незаконним та скасування пункту 20 додатку до рішення 9 сесії Харківської міської ради 7 скликання "Про відчуження об`єктів комунальної власності територіальної громади м. Харкова" від 26.10.2016 № 412/16;

- визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлових приміщень від 06.02.2018 №5548-В-С, укладеного між Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки і комунального майна Харківської міської ради та ФОП Рой В. Д., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Галіщевою О. А. і зареєстрованого в реєстрі за № 64;

- скасування запису про державну реєстрацію права власності №24958163 від 20.02.2018;

- зобов`язання ФОП Рой В. Д. повернути територіальній громаді м. Харкова в особі Харківської міської ради нежитлові приміщення 1-го поверху № І, 1-:-7 загальною площею 87,9 кв. м в житловому будинку літ. "А-2", розташованому за адресою: м. Харків, пров. Краснокутський, 6, а Харківську міську раду Харківської області - прийняти вказані приміщення.

Рішенням Господарського суду Харківської області від 08.12.2025 у справі №922/4043/19 відмовлено у задоволенні позову частково.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу нежитлових приміщень від 06.02.2018 №5548-В-С, укладений між Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки і комунального майна Харківської міської ради та Фізичною особою-підприємцем Рой Валентиною Дмитрівною ( АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ), посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Галіщевою О. А. і зареєстрованого в реєстрі за № 64.

Зобов`язано Фізичну особу-підприємця Рой Валентину Дмитрівну ( АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) повернути територіальній громаді м. Харкова в особі Харківської міської ради (61003, місто Харків, майдан Конституції, будинок 7; ) нежитлові приміщення 1-го поверху № І, 1-:-7 загальною площею 87,9 кв. м в житловому будинку літ. "А-2", розташованому за адресою: м. Харків, пров. Краснокутський, 6, а Харківську міську раду Харківської області - прийняти вказані приміщення.

В задоволенні позову в частині скасування запису про державну реєстрацію права власності №24958163 від 20.02.2018 відмовлено.

ФОП Рой Валентина Дмитрівна з рішенням суду першої інстанції не погодилась, звернулась 05.01.2026 до Східного апеляційного господарського суду через підсистему «Електронний суд» з апеляційною скаргою, в якій просить суд:

1. Скасувати рішення Господарського суду Харківської області від 08.12.2025 у справі №922/4043/19 в частині:

- визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлових приміщень від 06.02.2018 №5548-В-С, укладеного між Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки і комунального майна Харківської міської ради та Фізичною особою-підприємцем Рой Валентиною Дмитрівною, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Галіщевою О. А. і зареєстрованого в реєстрі за № 64;

- зобов`язання Фізичної особи-підприємця Рой Валентини Дмитрівни повернути територіальній громаді м. Харкова в особі Харківської міської ради нежитлові приміщення 1-го поверху № І, 1-:-7 загальною площею 87,9 кв. м в житловому будинку літ. «А-2», розташованому за адресою: м. Харків, пров. Краснокутський, 6, а Харківської міської ради Харківської області - прийняти вказані приміщення, та прийняти в цій частині нове рішення про відмову в задоволенні позову.

2. В іншій частині рішення Господарського суду Харківської області від 08.12.2025 у справі №922/4043/19 залишити без змін.

3. Здійснити новий розподіл судових витрат, понесених у зв`язку з розглядом справи у суді першої інстанції.

4. Стягнути з позивача за рахунок бюджетних асигнувань Харківської обласної прокуратури (код в ) понесені ФОП Рой В.Д. (РНОКПП НОМЕР_1 ) судові витрати на професійну правничу допомогу у зв`язку з переглядом справи №922/4043/19 в Східному апеляційному господарському суді та судовий збір за подання апеляційної скарги.

Відповідно до витягу з протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 06.01.2026 справу № 922/4043/19 передано на розгляд суду у складі колегії суддів: головуючий суддя Тихий П.В., суддя Жельне С.Ч., суддя Слободін М.М.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 12.01.2026 у справі №922/4043/19 апеляційну скаргу Фізичної особи-підприємця Рой Валентини Дмитрівни на рішення Господарського суду Харківської області від 08.12.2025 у справі №922/4043/19 залишено без руху, оскільки апелянтом в порушення п.2, ч.3 ст. 258 Господарського процесуального кодексу України до скарги не було додано доказів сплати судового збору за подання апеляційної скарги у належному розмірі.

Ухвалено заявнику апеляційної скарги усунути встановлені при поданні апеляційної скарги недоліки протягом 10 днів з дня вручення ухвали про залишення апеляційної скарги без руху.

Від Фізичної особи-підприємця Рой Валентини Дмитрівни надійшло клопотання про усунення недоліків на виконання вимог ухвали суду від 12.01.2026 (вх.№ 708 від 19.01.2025). До вказаного клопотання апелянт додав платіжну інструкцію № 2.490314395.1 від 15.01.2026 на суму 6382,85 грн.

Враховуючи наведене, колегія суддів вважає, що апелянтом усунуто недоліки, які стали підставою для залишення апеляційної скарги без руху.

За приписами ч. 3 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України, якщо заявник усунув недоліки у строк, встановлений судом, апеляційна скарга вважається поданою у день первинного її подання до суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому ст. 176 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 3 ст. 262 зазначеного Кодексу, питання про відкриття апеляційного провадження у справі вирішується не пізніше п`яти днів з дня надходження заяви про усунення недоліків, поданої у порядку, передбаченому ст. 260 цього Кодексу.

Відповідно до вимог статті 262 Господарського процесуального кодексу України судова колегія визначилась про можливість відкриття апеляційного провадження у справі №922/4043/19 та призначення справи до розгляду. Заперечень проти відкриття апеляційного провадження на час постановлення ухвали до суду не надійшло.

Враховуючи те, що апеляційна скарга Харківської міської ради (вх.№8Х/1-43), за якою ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 05.01.2026 відкрито апеляційне провадження та призначено справу до розгляду "04" лютого 2026 р. о 14:30 годині та апеляційна скарга Фізичної особи-підприємця Рой Валентини Дмитрівни (вх.№34Х/1-43) стосуються одного і того ж рішення Господарського суду Харківської області від 08.12.2025 у справі №922/4043/19, колегія суддів вважає доцільним об`єднати зазначені скарги в одне апеляційне провадження для їх сумісного розгляду.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 120-121, 234, 258, 268, 270, Господарського процесуального кодексу України, Східний апеляційний господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Фізичної особи-підприємця Рой Валентини Дмитрівни на рішення Господарського суду Харківської області від 08.12.2025 у справі №922/4043/19.

2. Об`єднати апеляційну скаргу Харківської міської ради (вх.№8Х/1-43) та апеляційну скаргу Рой Валентини Дмитрівни (вх.№34Х/1-43) на рішення Господарського суду Харківської області від 08.12.2025 у справі №922/4043/19 в одне апеляційне провадження для сумісного розгляду.

3. Встановити строк учасникам справи для подання відзивів на апеляційну скаргу (з урахуванням вимог ст. 263 ГПК України) протягом 10 днів з дня вручення даної ухвали.

4. Призначити справу до розгляду на "04" лютого 2026 р. о 14:30 годині у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, в залі засідань № 132 .

5. Запропонувати учасникам справи визначитися із своєю явкою у судове засідання шляхом своєчасного повідомлення суду.

6. Повідомити, що неявка представників учасників справи належним чином повідомлених про дату, час і місце розгляду справи, а також відсутність відповідного клопотання, не перешкоджає розгляду справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.

Інформацію у справі, що розглядається, можна отримати за веб-адресою https://court.gov.ua/sud4875/

Головуючий суддя П.В. Тихий

Суддя С.Ч. Жельне

Суддя М.М. Слободін