УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

м. Київ

12.01.2026Справа № 910/43/26

Суддя Привалов А.І., розглянувши позовну заяву Заступника керівника Київської міської прокуратури (вул. Предславинська, 45/9, м. Київ, 03150) в інтересах держави в особі Київської міської ради (вул. Хрещатик, 36, м. Київ, 01044)

до Корпорації "Ей.Пі.Файненсінг,Інк" (90S.Cascade Ave., Suite 1300, Colorado Springs, CO, 80903, USA)

про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою

УСТАНОВИВ:

Заступник керівника Київської міської прокуратури звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом в інтересах держави в особі Київської міської ради до Корпорації "Ей.Пі.Файненсінг, Інк" про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою та просить суд:

- усунути перешкоди власнику - територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою площею 0,4819 га водного фонду на острові Труханів у місті Києві, який є цінною природною територією та зарезервований для заповідання, шляхом скасування рішення державного реєстратора КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна» про державну реєстрацію права власності від 01.11.2010 в реєстровій книзі № д. 1з-253 за реєстровим № 531-з та здійсненої на його підставі в Реєстрі прав власності на нерухоме майно державної реєстрації права власності Корпорації «Ей.Пі.Файненсінг, Інк» на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 31935707) з одночасним припиненням права власності корпорації «Ей.Пі.Файненсінг, Інк» на нього;

- усунути перешкоди власнику - територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою площею 0,4819 га водного фонду на острові Труханів у місті Києві, який є цінною природною територією та зарезервований для заповідання, шляхом скасування рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) Тараненко Ольги Олегівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 16.07.2020 № 53164995 та здійсненої на його підставі в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права власності Корпорації «Ей.Пі.Файненсінг, Інк» на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 000; номер об`єкта в Реєстрі прав власності на нерухоме майно - 31935707) з одночасним припиненням права власності корпорації «Ей.Пі.Файненсінг, Інк» на нього;

- усунути перешкоди власнику - територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради - у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою площею 0,4819 га водного фонду на острові Труханів у місті Києві, який є цінною природною територією та зарезервований для заповідання, шляхом зобов`язання Корпорації «Ей.Пі.Файненсінг, Інк» знести за власний рахунок об`єкт самочинного будівництва - будівлю спортивно-реабілітаційного центру (літ. X) загальною площею 1091,8 кв. м за адресою: м. Київ, Паркова дорога, будинок 3;

- усунути перешкоди власнику - територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради - у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою площею 0,4819 га водного фонду на острові Труханів у місті Києві, який є цінною природною територією та зарезервований для заповідання, шляхом зобов`язання Корпорації «Ей.Пі.Файненсінг, Інк» повернути Київській міській раді земельну ділянку площею 0,4819 га з приведенням її у придатний для використання стан шляхом звільнення від трьох одноповерхових нежитлових будівель, що займають площі 0,0022 га, 0,0027 га, 0,0032 га відповідно, паркану на території острову Труханів та акваторії річки Дніпро площею 0,4819, яка використовується єдиним масивом та розділена на площі в межах зареєстрованих земельних ділянок з кадастровим номером :82:018:0002 (площа використання в межах цієї ділянки складає 0,0221 га), з кадастровим номером :66:438:0162 (площа використання в межах цієї ділянки складає 0,0736 га), з кадастровим номером :66:438:0101 (площа використання в межах цієї ділянки складає 0,0036 га) та земельної ділянки не зареєстрованої в Державному земельному кадастрі, площа займання якої складає 0,3826 га.

В обгрунтування позовних вимог прокурор зазначив, що при виконанні повноважень, визначених ст. 131-1 Конституції України та ст. 23 Закону України "Про прокуратуру", встановлено порушення інтересів держави у сфері дотримання законодавства про охорону цінних природних територій, зареєстрованих під заповідання, зокрема, встановлено факт незаконного заволодіння відповідачем комунальною земельною ділянкою водного фонду площею 0,4819 га на острові Труханів у місті Києві шляхом її забудови та реєстрації на спірній ділянці об`єкту нерухомості.

Відтак, на думку прокурора, володіння нерухомим майном, розташоване на спірній земельній ділянці, підлягає припиненню шляхом скасування державної реєстрації речового права, оскільки таке рішення обмежує права власника землі (територіальної громади міста Києва в особі Київської міської ради) щодо розпорядження земельною ділянкою, на якій ця нерухомість розташована. Також, підлягають поновленню права власника землі щодо користування земельною ділянкою шляхом зобов`язання відповідача знести самочинно збудоване майно за власний рахунок.

Розглянувши матеріали позовної заяви, господарський суд встановив, що позовна заява відповідає вимогам, встановленим ст. 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, підстави для повернення позовної заяви або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені Господарським процесуальним кодексом України, відсутні.

Крім того, разом з позовною заявою прокурор подав клопотання, в порядку ст. 50 ГПК України, про залучення в якості третіх осіб, які на заявляють самостійних вимог на предмет спору: Комунальне підприємство Київської міської ради "Київське міське бюро технічної інвентаризації" та державного реєстратора прав а нерухоме майно Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) Тараненко Ольгу Олегівну, оскільки зазначені особи прийняли оскаржувані рішення про вчинення реєстраційних дій та внесли до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про право власності Корпорації «Ей.Пі.Файненсінг, Інк» на об`єкти нерухомого майна, розташовані на спірній земельній ділянці.

Відповідно до частин 1-3 ст.50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

Отже, з положень ст.50 Господарського процесуального кодексу України слідує, що підставою для залучення особи до участі у справі у статусі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, є та обставина, що рішення у справі може вплинути на її права або обов`язки щодо однієї із сторін. Така особа має перебувати з однією зі сторін у матеріальних правовідносинах, які в результаті прийняття судом рішення у справі зазнають певних змін.

Дослідивши матеріали справи, ураховуючи предмет і підстави заявленого позову, суд дійшов висновку про задоволення клопотання прокурора про залучення в якості третіх особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Комунальне підприємство Київської міської ради "Київське міське бюро технічної інвентаризації" та державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) Тараненко Ольгу Олегівну.

За приписами ч. 1 ст.12 Господарського процесуального кодексу України, господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку: 1) наказного провадження; 2) позовного провадження (загального або спрощеного).

У частині 3 вказаної статті вказано, що загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Відповідно до ч.ч. 1-3 ст. 247 Господарського процесуального кодексу України у порядку спрощеного позовного провадження розглядаються малозначні справи. У порядку спрощеного позовного провадження може бути розглянута будь-яка інша справа, віднесена до юрисдикції господарського суду, за винятком справ, зазначених у частині четвертій цієї статті. При вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: 1) ціну позову; 2) значення справи для сторін; 3) обраний позивачем спосіб захисту; 4) категорію та складність справи; 5) обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; 6) кількість сторін та інших учасників справи; 7) чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; 8) думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Враховуючи значення справи для сторін; обраний прокурором спосіб захисту; категорію та складність справи; обсяг і характер доказів у справі, суд дійшов висновку про призначення розгляду справи за правилами загального позовного провадження.

Разом з тим, судом установлено, що відповідач по справі є нерезидентом України.

Як убачається з позовної заяви, місцезнаходженням відповідача - Корпорації "Ей.Пі.Файненсінг,Інк" є: 90S, Cascade Ave., Suite 1300, Colorado Springs, CO, 80903, USA.

Відповідно до ст. 365 Господарського процесуального кодексу України, іноземні особи мають такі самі процесуальні права та обов`язки, що і громадяни України та юридичні особи, створені за законодавством України, крім винятків, встановлених законом або міжнародним договором, згода на обов`язковість якого надана Верховною Радою України.

Частиною 1 статті 367 Господарського процесуального кодексу України, передбачено, що у разі якщо в процесі розгляду справи господарському суду необхідно, зокрема, вручити документи на території іншої держави, господарський суд може звернутися з відповідним судовим дорученням до іноземного суду або іншого компетентного органу іноземної держави (далі - іноземний суд) у порядку, встановленому цим Кодексом або міжнародним договором, згода на обов`язковість якого надана Верховною Радою України.

Судове доручення надсилається у порядку, встановленому цим Кодексом або міжнародним договором, згода на обов`язковість якого надана Верховною Радою України, а якщо міжнародний договір не укладено - Міністерству юстиції України, яке надсилає доручення Міністерству закордонних справ України для передачі дипломатичними каналами (ч. 2 ст. 367 Господарського процесуального кодексу України).

Порядок передачі судових та позасудових документів для вручення за кордоном регулюється Гаазькою Конвенцією про вручення за кордоном судових та позасудових документів у цивільних або комерційних справах від 15.11.1965 року, до якої Україна приєдналася 19.10.2000 року, прийнявши відповідний нормативний акт - Закон України "Про приєднання України до Конвенції про вручення за кордоном судових та позасудових документів у цивільних або комерційних справах".

Згідно з даним актом, центральним органом, уповноваженим складати підтвердження про вручення документів, отримувати документи, які передаються консульськими каналами тощо, є Міністерство юстиції України та його територіальні управління юстиції.

Якщо документ має бути вручений відповідно до частини першої ст. 5 вказаної Конвенції, то Центральний Орган може вимагати, щоб документ був складений або перекладений офіційною мовою або однією з офіційних мов запитуваної держави.

Порядок здійснення вручення врегульовано в Україні Інструкцією про порядок виконання міжнародних договорів з питань надання правової допомоги в цивільних справах щодо вручення документів, отримання доказів та визнання і виконання судових рішень, затвердженою наказом Міністерства юстиції України, Державної судової адміністрації України від 27 червня 2008 р. № 1092/5/54.

Відповідно до п.6.7 Інструкції про порядок виконання міжнародних договорів з питань надання правової допомоги в цивільних справах щодо вручення документів, отримання доказів та визнання і виконання судових рішень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 27.06.2008 №1092/5/54, суд чи інший компетентний орган України надсилає доручення на підставі Конвенції про вручення до Центрального органу іноземної держави, визначеного запитуваною державою відповідно до статті 2 цієї Конвенції, напряму.

Відповідно до ч. 2 п. b) ст. 15 Конвенції кожна договірна держава може заявити, що суддя, незалежно від положень частини першої цієї статті, може постановити рішення, навіть якщо не надійшло жодного пітвердження про вручення або безпосередню доставку, у разі, якщо виконані всі наступні умови, зокрема, з дати направлення документа сплинув термін, який суддя визначив як достатній для даної справи і який становить щонайменше шість місяців.

Враховуючи вищевикладені обставини, з огляду на положення Конвенції про вручення за кордоном судових та позасудових документів у цивільних або комерційних справах від 15.11.1965 року, з метою повного та об`єктивного дослідження матеріалів справи, належного повідомлення відповідача про дату, час та місце судового засідання, господарський суд вважає за необхідне направити процесуальні документи відповідачу в порядку, передбаченому Конвенцією про вручення за кордоном судових та позасудових документів у цивільних або комерційних справах 1965 року (Гаазькою конвенцію 1965 року).

З анкети Сполучених Штатів Америки, розміщеної на офіційній сторінці Гаазької конференції з міжнародного приватного права в мережі Інтернет (https://www.hcch.net), убачається, що вручення судових документів на території США за дорученням Департаменту юстиції США, центрального органу - U.S. Department of Justice Civil Division Office of International Judicial Assistance Benjamin Franklin Station, здійснює виключно компанія ABC Legal Services (1099 Stewart St., Suite 700, Seattle, WA 98101, United States of America), яка бере плату за ці послуги, а всі запити та прохання про вручення судових документів не супроводжених належною оплатою повертає без виконання та вручення.

Згідно з листами Вищого господарського суду України від 15.10.2004 року № 01-8/1798 та Міністерства юстиції України від 04.10.2004 року № 25а-84-04 витрати по перекладу документів та оплаті за їх вручення, на стадії судового розгляду повинна нести заінтересована сторона, а після розгляду справи, згадані витрати повинні розподілятись відповідно до вимог ст. 129 Господарського процесуального кодексу України

За таких обставин, суд вважає за необхідне зобов`язати прокурора надати до суду нотаріально засвідчений переклад на англійську мову позовної заяви та даної ухвали про відкриття провадження у справі № 910/43/26, з метою подальшого звернення до центрального органу Сполучених Штатів Америки з приводу надання правової допомоги щодо вручення відповідачу по даній справі копії вищевказаних документів.

Водночас, пунктом 4 частини 1 статті 228 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках звернення із судовим дорученням про надання правової допомоги або вручення виклику до суду чи інших документів до іноземного суду або іншого компетентного органу іноземної держави.

Ураховуючи направлення господарським судом судових та позасудових документів для вручення за кордоном, для належного повідомлення учасника процесу про дату, час та місце розгляду справи, суд зупиняє провадження у справі №910/43/26.

Керуючись ст. 12, 176, 177, 181, 228, 234, 235, 247, 365, 367 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 08.10.26 о 10:30 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 17.

4. Залучити до участі у розгляді справи в якості третіх осіб, які на заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:

- Комунальне підприємство Київської міської ради "Київське міське бюро технічної інвентаризації" вул. Трьохсвятительська, 4-в, м. Київ, 01001; );

- державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) Тараненко Ольгу Олегівн (вул. Хрещатик, 36, м. Київ, 01044; ).

5. Зобов`язати прокурора надати до суду у строк до 06.02.2026:

- докази надіслання на адресу залучених третіх осіб копії позовної заяви та доданих до неї документів;

- належним чином (нотаріально) засвідчені переклади на англійську мову копії ухвали Господарського суду міста Києва від 12.01.2026 про відкриття провадження у даній справі та позовної заяви у трьох примірниках;

- докази проведення попередньої оплати послуг за вручення судових документів по даній справі на території Сполучених Штатів Америки.

6. Направити копії ухвали Господарського суду міста Києва від 12.01.2026 про відкриття провадження у даній справі та позовної заяви з перекладом на англійську мову для вручення відповідачу в порядку, передбаченому Гаазькою Конвенцією про вручення за кордоном судових та позасудових документів у цивільних або комерційних справах від 15.11.1965 року, через U.S. Department of Justice Civil Division Office of International Judicial Assistance Benjamin Franklin Station (P.O. Box 14360, Washington, D.C. 20044, United States of America) для їх подальшого вручення відповідачу - Корпорації "Ей.Пі.Файненсінг,Інк" є: 90S, Cascade Ave., Suite 1300, Colorado Springs, CO, 80903, USA.

7. Зобов`язати відповідача надати суду:

- у строк не пізніше п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі відзиви на позовну заяву у порядку, передбаченому ст. 165 Господарського процесуального кодексу України, з нормативно обґрунтованими поясненнями по суті заявлених вимог та доданням оригіналів для огляду та належним чином завірених копій підтверджуючих документів, на які міститься посилання у відзиві. Звернути увагу відповідача, що відзив повинен містити мотиви повного або часткового відхилення вимог позивача з посиланням на законодавство;

- докази направлення відзиву з доданими до нього документами на адресу прокурора, позивача та третіх осіб;

- заперечення на відповідь на відзив (якщо такі будуть подані) - протягом 5 днів з дня отримання відповіді на відзив.

5. Запропонувати прокурору та позивачу у строк не пізніше п`яти днів з моменту отримання відзиву від відповідача подати до суду:

- відповідь на відзив; докази направлення відповіді на відзив всім учасникам справи, оформлені відповідно до ст. 166 Господарського процесуального кодексу України, з урахуванням положень ч. 3-6 ст. 165 ГПК.

6. Запропонувати третім особам надати суду:

- письмові пояснення з приводу заявлених позовних вимог, оформлених згідно положень ст. 168 ГПК України, та доказами їх напрвлення на адресу прокурора, позивача та відповідача.

7. Звернути увагу сторін на положення ст.ст. 80, 81 Господарського процесуального кодексу України щодо подання та витребування доказів.

8. Зобов`язати учасників процесу направити в судове засідання своїх представників, повноваження яких оформити у відповідності з вимогами ст.60 Господарського процесуального кодексу України, а також надати належним чином засвідчені копії документів, що підтверджують повноваження представників.

9. Попередити прокурора, що у разі ненадання господарському суду без поважних причин витребуваних судом документів або нез`явлення його представника у судове засідання, позов відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 226 Господарського процесуального кодексу України може бути залишений без розгляду.

10. Попередити відповідача, що у разі ненадання відзивів на позов, справа згідно з ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України буде розглянута за наявними в ній матеріалами.

11. Довести до відома сторін, що відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 135 Господарського процесуального кодексу України суд має право стягувати в дохід Державного бюджету України з винної особи штраф у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб за невиконання процесуальних обов`язків, зокрема ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу.

12. Повідомити сторін, що додаткові письмові докази, клопотання, заяви, пояснення, заперечення необхідно подати у строк до 01.10.2026.

13. Зупинити провадження у справі №910/43/26, у зв`язку зі зверненням з судовим дорученням про надання правової допомоги (вручення документів) до U.S. Department of Justice Civil Division Office of International Judicial Assistance Benjamin Franklin Station, до 14.01.2025.

14. Звернути увагу сторін, що інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою://ki.arbitr.gov.ua.

15. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена в частині зупинення провадження у справі в порядку, встановленому статтею 256 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя А.І. Привалов