ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про прийняття справи до провадження

"12" січня 2026 р. Справа № 916/2595/24
Господарський суд Одеської області у складі судді Нікітенка С.В., розглянувши матеріали справи,

за позовом: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ),

до відповідача: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Десанту-12 (65481, Одеська обл., Одеський р-н, м. Південне, пр-т Григорівського десанту, буд. 12, ),

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ),

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 , НОМЕР_3 ),

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача ОСОБА_4 ( АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_4 ),

про визнання недійсними рішень загальних зборів об`єднання, рішень правління об`єднання та скасування державної реєстрації змін до відомостей про юридичну особу

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Десанту-12, в якому просить Господарський суд Одеської області:

- визнати недійсним рішення Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ДЕСАНТУ-12, оформлене протоколом № 5 Загальних зборів співвласників квартир ОСББ ДЕСАНТУ-12 за місцезнаходженням: м. Южне, пр-т Григорівського десанту, буд. 12, від 21 лютого 2021 року.

- визнати недійсним рішення засідання правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ДЕСАНТУ-12 від 23 квітня 2021 року, оформлене протоколом №2 засідання правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ДЕСАНТУ-12 за місцезнаходженням: м. Южне, пр-т Григорівського десанту, буд. 12.

- скасувати державну реєстрацію змін до відомостей про юридичну особу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ДЕСАНТУ-12, шляхом скасування запису за номером № 003000963 від 07.06.2021 про зміну керівника юридичної особи, про зміну установчих документів в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

- визнати недійсним рішення Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ДЕСАНТУ-12, оформлене протоколом № 7 Загальних зборів співвласників квартир ОСББ ДЕСАНТУ-12 від 25 грудня 2021 року за місцезнаходженням: АДРЕСА_5 .

Позовні вимоги обґрунтовані посиланнями на те, що під час скликання та проведення 21.02.2021 і 25.12.2021 Загальних зборів ОСББ "ДЕСАНТУ-12" не було дотримано вимог Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, що призвело до порушення прав та законних інтересів співвласника ОСОБА_1 .

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 21.06.2024 (суддя Смелянець Г.Є.) позовну заяву ОСОБА_1 прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Справу постановлено розглядати за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено в засіданні суду.

Рішенням Господарського суду Одеської області від 13.03.2025 (суддя Смелянець Г.Є.) позов задоволено повністю.

Постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 04.09.2025 апеляційну скаргу ОСББ Десанту-12 на рішення Господарського суду Одеської області від 13.03.2025 у справі №916/2595/24 залишено без задоволення. Рішення Господарського суду Одеської області від 13.03.2025 у справі №916/2595/24 залишено без змін.

Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 10.12.2025 касаційну скаргу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Десанту-12 задоволено частково, рішення Господарського суду Одеської області від 13.03.2025, додаткове рішення Господарського суду Одеської області від 06.10.2025 та постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 04.09.2025 у справі № 916/2595/24 скасовано, а справу № 916/2595/24 направлено на новий розгляд до Господарського суду Одеської області.

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 05.01.2026 справу № 916/2595/24 передано на розгляд судді Господарського суду Одеської області Нікітенку С.В.

За таких обставин, вказана справа підлягає прийняттю до провадження судді Нікітенка С.В.

Керуючись статтями 177, 182, 232 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Прийняти справу до провадження судді Нікітенка С.В.

2. Призначити підготовче засідання у справі на "17" лютого 2026 р. о 15:10 год. Підготовче засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, зал судового засідання № 11 тел. (0482)307-963.

3. Запропонувати відповідачу підготувати та надати до суду і одночасно надіслати позивачу та третім особам відзив на позовну заяву з урахуванням Постанови Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 10.12.2025, оформлений з урахуванням вимог, встановлених ст. 165 ГПК України - протягом 16 днів з дня отримання даної ухвали суду.

4. Встановити позивачу строк для подання відповіді на відзив із урахуванням вимог ст. 166 ГПК України протягом 10 днів з дня отримання відзиву.

5. Встановити відповідачу строк для подання заперечень із урахуванням вимог 167 ГПК України протягом 10 днів з дня отримання відповіді на відзив.

6. Запропонувати третім особам, відповідно до ст. 168 ГПК України надати пояснення щодо позову протягом 15 днів з дня отримання даної ухвали суду, з урахуванням Постанови Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 10.12.2025.

7. Запропонувати третім особам, відповідно до ст. 168 ГПК України надати пояснення щодо відзиву на позовну заяву протягом 10 днів з дня отримання відзиву.

8. Копії письмових доказів, які подаються до суду, оформити відповідно до вимог ст. 91 ГПК України та п. 5.27. Національного стандарту України ДСТУ 4163-2003 "Уніфікована система організаційно-розпорядчої документації", затвердженого Наказом Держспоживстандарту України № 55 від 07.04.2003.

9. Викликати учасників справи у підготовче засідання, призначене на 17.02.2026 о 15:10 год.

10. Повідомити учасників справи про можливість участі у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду, можливість подати процесуальні документи, письмові та електронні докази тощо, вчинити інші процесуальні дії в електронній формі, з використанням власного електронного цифрового підпису, прирівняного до власноручного підпису відповідно до Закону України "Про електронний цифровий підпис".

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Ухвала набирає законної сили відповідно до приписів ст. 235 ГПК України та не підлягає оскарженню.

Ухвалу підписано 12.01.2026.

Суддя Нікітенко С.В.