ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
______________________________________________________________________
УХВАЛА

про залучення третіх осіб

та продовження строку підготовчого провадження

07 січня 2026 року м. ХарківСправа № 922/4019/25

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Аюпової Р.М.

при секретарі судового засідання Задорожний К.О.

розглянувши в порядку загального позовного провадження матеріали справи

за позовом Заступника керівника Харківської обласної прокуратури (61001, м. Харків, вул. Богдана Хмельницького, 4), в інтересах держави в особі Харківської міської ради (61003, м. Харків, майдан Конституції, 7),
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Провентус" (вул. Чичибабіна, 7, м. Харків, 61058),
про визнання недійсним договору, зобов`язання вчинити певні дії, скасування права власності та припинення права володіння

за участю представників:

прокуратури - Пєскова Ю.В.,

інші учасники - не з`явились

ВСТАНОВИВ:

Заступник керівника Харківської обласної прокуратури, м. Харків, в інтересах держави в особі Харківської міської ради, м. Харків, звернувся до Господарського суду Харківської області з позовом до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Провентус", м. Харків, в якому просить суд:

1. Визнати недійсним договір від 27.11.2024 оренди земельної ділянки з кадастровим номером :08:004:0018 по пров. Шевченківському, 50 у м. Харкові, площею 0,7345 га, укладений між Харківською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Провентус», скасувавши право оренди у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (номер запису про інше речове право: 57913118).

2. Усунути перешкоди власнику Харківській міській територіальній громаді у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою площею 0,7345 га, з кадастровим номером :08:004:0018, розташованої за адресою: м. Харків, пров. Шевченківський, 50, шляхом:

- зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю «Провентус» () повернути земельну ділянку Харківській міській територіальній громаді в особі Харківської міської ради з одночасним приведенням її у придатний для використання стан, у тому числі шляхом знесення нежитлової будівлі літ. «Г-1», площею 56 кв.м, розташованої за адресою: м. Харків, пров. Шевченківський, 50;

- cкасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Провентус» на нежитлову будівлю літ. «Г-1», площею 56 кв.м, розташовану за адресою: м. Харків, пров. Шевченківський, 50 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, запис про право власності 35028822, внесений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Куксіним Станіславом Юрійовичем на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 14.01.2020 № 50643492), із закриттям розділу 101 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;

- припинення володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Провентус» нежитловою будівлею літ. «Г-1», площею 56 кв.м, розташованою за адресою: м. Харків, пров. Шевченківський, 50 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

3. Судові витрати по справі покласти на відповідача.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 18.11.2025 відкрито провадження у справі та призначено справу № 922/4019/25 до розгляду в порядку загального позовного провадження. Призначено у справі підготовче засідання.

У підготовче засідання 07.01.2026 представники позивача та відповідача не з`явились. Відповідачем відзив на позов суду надано не було.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора, суд вважає за необхідне залучити до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, з огляду на таке.

Згідно з ч. 1 ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Як вказує прокурор у позові, згідно записів про право власності, внесених до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, за адресою: пров. Шевченківський, 50 у м. Харкові зареєстровано право власності на нежитлову будівлю літ. «Г-1» за ТОВ «Провентус», та на нежитлові будівлі літ. «Б-1», «В-1» і «Ж-1» за ТОВ «Європартнер Компані". Також в реєстрі будівельної діяльності наявна інформація щодо об`єкта будівництва: «Реконструкція нежитлових будівель літ. «Б-1», літ. «В-1», літ. «Г-1», літ. «Е-1», літ. «Ж-1» під магазини по пров. Шевченківському, 50 у м. Харкові» (повідомлення про початок виконання будівельних робіт від 05.11.2019 № ХК 12, декларація про готовність до експлуатації об`єкта від 18.12.2019 № ХК 00, замовник: ТОВ «Архелай»). Зазначені документи зареєстровані Інспекцією ДАБК Департаменту територіального контролю Харківської міської ради.

У зв`язку з зазначеним, суд вважає, що рішення в даній справі може вплинути на права та/або обов`язки ТОВ «Європартнер Компані" та ТОВ «Архелай» щодо однієї із сторін, у зв`язку з чим дані юридичні особи підлягають залученню до участі у справі третіми особами, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

На даний час у справі триває підготовче провадження.

Відповідно до п. 2 ч. 2 ст. 183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання, в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадку залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача.

Ч. 3 ст. 177 ГПК України визначено, що підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Враховуючи вищевикладене, з метою дотримання судом мети (завдання) підготовчого провадження задля забезпечення прав учасників справи, належної підготовки справи для розгляду по суті, приймаючи до уваги залучення до участі у справі третіх осіб, а також сплив строку проведення підготовчого провадження, суд, керуючись ч. 3 ст. 177 ГПК України, вбачає за доцільне, за власної ініціативи, продовжити вищевказаний строк проведення підготовчого засідання на 30 днів, до 18 лютого 2026 року та, у відповідності до приписів п. 2 ч. 2 ст. 183 ГПК України, відкласти підготовче засідання.

Враховуючи викладене, керуючись нормами ст. 50, ч. 3 ст. 177, п. 2 ч. 2 ст. 183, ст. 233, 234, 235 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

Залучити до участі у справі третіми особами, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:

- Товариство з обмеженою відповідальністю "Європартнер Компані" (61058, м. Харків, вул. Чичибабіна, 7);

- Товариство з обмеженою відповідальністю "Ра"Зум" (змінена назва з ТОВ "Архелай") (61058, м. Харків, вул. Чичибабіна, 9).

Зобов`язати прокурора не пізніше двох днів з дня отримання даної ухвали направити залученим третім особам копію позовної заяви з додатками, про що надати відповідні докази до суду.

Встановити третім особам строк для подання письмових пояснень щодо позову, унормованих ст. 168 ГПК України, доказів на підтвердження викладених у поясненнях обставин та доказів направлення копії останніх учасникам справи протягом п`яти днів з дня вручення відповідної ухвали та отримання копій позовної заяви.

Продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів, в порядку ч. 3 ст. 177 ГПК України.

Підготовче засідання відкласти на "04" лютого 2026 р. о 13:30 год.

Підготовче засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, майдан Свободи 5, 8-й під`їзд, 1-й поверх, зал № 110.

Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі зі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою http://court.gov.ua/.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення суддею та оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Ухвалу підписано 09.01.2026.

СуддяР.М. Аюпова
справа № 922/4019/25

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі - http://reyestr.court.gov.ua.