ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"14" січня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/2892/25
Господарський суд Одеської області у складі головуючої судді Демченко Т.І.

За участі секретаря судового засідання Волкової Ю.О.

за участі представників сторін:

від Приватного підприємства Мрія-ОС: Мухамеджанов О.С.,

від Одеської міської ради: Вінюков В.М.,

розглянувши заяву Одеської міської ради

про витребування доказів (зареєстрована 03.10.2025 за вх. № 30781/25)

за зустрічним позовом: Одеської міської ради (65026, м. Одеса, Думська (Біржова) площа, будинок 1, )

до відповідача: Приватного підприємства Мрія-ОС (65023, м. Одеса, вул. Садова, 21, )

про припинення права власності на майно,

установив:

До Господарського суду Одеської області надійшла позовна заява Приватного підприємства (далі ПП) Мрія-ОС до Одеської міської ради, Виконавчого комітету Одеської міської ради, в якій воно просить суд:

- витребувати з незаконного володіння Одеської міської ради на користь ПП «Мрія-ОС» нежитлові приміщення першого поверху та підвалу №503 у будинку АДРЕСА_1 площею 216,2 кв.м. (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 15140695);

- зобов`язати Одеську міську раду внести зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно шляхом зменшення площі громадської будівлі пам`ятки архітектури та містобудування ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ), що розташована за адресою: місто Одеса, вул. Садова, буд. 21 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101) на площу нежитлових приміщень першого поверху та підвалу №503, площею 216, 2 кв.м., які належать ПП «Мрія-ОС», та які були незаконно зареєстровані за Одеською міською радою.

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач вказує, що він є єдиним повноправним власником нежитлових приміщень першого поверху та підвалу №503 у будинку №21 по вулиці Садовій у місті Одеса, проте, вказані нежитлові приміщення протиправно та за відсутності волі ПП «Мрія ОС» вибули із його володіння та потрапили у володіння Одеської міської ради.

Господарський суд Одеської області ухвалою від 17.09.2025 прийняв позовну заяву до розгляду, справу розглядати за правилами загального позовного провадження та призначив підготовче засідання.

06.10.2025 до Господарського суду Одеської області надійшла зустрічна позовна заява Одеської міської ради до Приватного підприємства Мрія-ОС, у якій вона просить суд:

- припинити право власності ПП «Мрія -ОС» на об`єкт нерухомого майна - нежитлові приміщення першого поверху та підвалу №503 загальною площею 216, 2 кв.м. за адресою: місто Одеса, вулиця Садова, 21 (реєстраційний номер майна у Реєстрі прав власності на нерухоме майно 15140695), із закриттям розділу щодо цього об`єкта нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Зустрічна позовна заява мотивована тим, що Територіальна громада міста Одеса в особі Одеської міської ради є власником громадської будівлі пам`ятки архітектури та містобудування ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ), загальною площею 5022,00 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_1 . Тоді як ПП «Мрія-ОС» втратило право власності на нежитлові приміщення першого поверху та підвалу №503, площею 216,2 кв.м., за адресою: м. Одеса, вул. Садова, 21, у зв`язку із їх знищенням.

Господарський суд Одеської області ухвалою від 15.10.2025 залишив позовну заяву без руху після відкриття провадження у справі у зв`язку з необхідністю: доплатити Приватним підприємством Мрія-ОС судовий збір за одну вимогу майнового та одну вимогу немайнового характеру без застосування коефіцієнта 0,8, оскільки позовну заяву подано у паперовому вигляді до канцелярії Господарського суду Одеської області; вказати реквізити для належної ідентифікації документа про сплату судового збору (унікальний номер справи, у межах якої подається відповідна заява, назва процесуально дії, за яку сплачено судовий збір, а також назва суду, до якого подається відповідний процесуальний документ, та учасники справи).

Господарський суд Одеської області ухвалою від 27.10.2025 прийняв зустрічну позовну заяву Одеської міської ради до Приватного підприємства Мрія-ОС про припинення права власності на майно до спільного розгляду та об`єднав в одне провадження з первісним позовом у справі № 916/2892/25, яка розглядається за правилами загального позовного провадження.

Господарський суд Одеської області ухвалою від 24.10.2025 продовжив розгляд справи у зв`язку з усуненням Приватним підприємством Мрія-ОС названих недоліків.

Господарський суд Одеської області ухвалою від 03.12.2025 повідомив сторони, що: підготовче засідання призначене на 03.12.2025 не відбулося у зв`язку з оголошенням засобами цивільного зв`язку сигналу повітряної тривоги в м. Одеса та Одеській області; наступне підготовче засідання відбудеться 16.12.2025.

Господарський суд Одеської області ухвалою від 16.12.2025 повідомив сторони, що: підготовче засідання призначене на 16.12.2025 не відбулося у зв`язку з оголошенням засобами цивільного зв`язку сигналу повітряної тривоги в м. Одеса та Одеській області; наступне підготовче засідання відбудеться 14.01.2026.

Господарський суд Одеської області ухвалою від 14.01.2025 позовну заяву Приватного підприємства Мрія-ОС залишив без розгляду.

03.10.2025 від Одеської міської ради до Господарського суду Одеської області надійшла заява (зареєстрована за вх. № 30781/25) про витребування доказів, в якій просить витребувати від Управління державної реєстрації Юридичного департаменту Одеської міської ради належним чином засвідчену копію реєстраційної справи щодо об`єкта нерухомого майна громадської будівлі пам`ятки архітектури та містобудування ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) загальною площею 5022,0 кв.м, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101).

Заява мотивована тим, що Приватне підприємство Мрія-ОС, заперечуючи правомірність права власності міської ради на частину приміщень (нежитлові приміщення першого поверху та підвалу № 503 у будинку АДРЕСА_1 площею 216,2 кв.м) у спірній громадській будівлі, які є складовою частиною громадської будівлі пам`ятки архітектури та містобудування ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) загальною площею 5022,00 кв.м, не надало жодних доказів існування на момент подання позову цього приміщення в натурі у складі громадської будівлі пам`ятки архітектури та містобудування ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) як предмету матеріального світу.

Крім того, 03.07.2020 державним реєстратором Юридичного департаменту Одеської міської ради Єременком Іваном Миколайовичем за територіальною громадою міста Одеси в особі Одеської міської ради зареєстровано право власності на об`єкт нерухомості громадську будівлю пам`ятки архітектури та містобудування ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ), проте чинне законодавство виключає можливість самостійного отримання та надання до суду належним чином засвідчених копій матеріалів реєстраційної справи щодо вищевказаного об`єкта нерухомості.

Розглянувши клопотання представника Одеської міської ради про витребування доказів, заслухавши пояснення сторін, суд дійшов висновку про задоволення клопотання з огляду на таке.

Відповідно до ч. 1 ст.177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Згідно з ч. 2 ст. 182 ГПК України у підготовчому засіданні суд, зокрема, з`ясовує, чи надали сторони докази, на які вони посилаються у позові і відзиві, а також докази, витребувані судом чи причини їх неподання; вирішує питання про проведення огляду письмових, речових і електронних доказів у місці їх знаходження; вирішує питання про витребування додаткових доказів та визначає строки їх подання, вирішує питання про забезпечення доказів, якщо ці питання не були вирішені раніше; вирішує заяви та клопотання учасників справи; здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Відповідно до ч. 7, 9 ст. 81 ГПК України будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

З огляду на предмет спору, заявлені позовні вимоги та ураховуючи, що витребувані докази будуть підтверджувати або спростовувати суттєві обставини, що мають значення для предмету доказування у цій справі, господарський суд дійшов висновку про задоволення заяви.

Керуючись ст. 80, 81, 91, 233,234-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

постановив:

1. Заяву представника Одеської міської ради про витребування доказів задовольнити.

2. Витребувати від Управління державної реєстрації Юридичного департаменту Одеської міської ради (65009, м. Одеса, вул. Артура Савельєва, 6) належним чином засвідчену копію реєстраційної справи щодо об`єкта нерухомого майна громадської будівлі пам`ятки архітектури та містобудування ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) загальною площею 5022,0 кв.м, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101).

Оригінал ухвали надіслати: Управлінню державної реєстрації Юридичного департаменту Одеської міської ради (65009, м. Одеса, вул. Артура Савельєва, 6)

Ухвала набирає законної сили 14.01.2026 та оскарженню не підлягає.

Ухвала оформлена окремим документом після закінчення судового засідання відповідно до ч.5 ст. 233 ГПК України.

Суддя Т.І. Демченко