ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"12" січня 2026 р. Справа №926/2555/25

Західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді Желік М.Б.

суддів Галушко Н.А.

Орищин Г.В.

розглянувши матеріали апеляційної скарги Чернівецької міської ради від 05.01.2026 (вх.ЗАГС №01-05/33/26 від 06.01.2026)

на рішення Господарського суду Чернівецької області від 25.11.2025 (суддя Марущак І.В., повну ухвалу складено 15.12.2025)

у справі №926/2555/25

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Ріал Траст» (58018, Чернівецька обл., м. Чернівці, вул. Миру, 19, офіс 9, ),

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача:

1) Товариство з обмеженою відповідальністю «Чернівці-Моноліт» (58018, Чернівецька обл., м. Чернівці, вул. Текстильників, 8 А, секція 2, );

2) Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «Стокгольм-2» (29005, Хмельницька обл., м. Хмельницький, вул. Подільська, 58, );

3) Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «Стокгольм» (29005, Хмельницька обл., м. Хмельницький, вул. Володимирська, 109, );

4) Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «Кришталеве Озеро-1» (29005, Хмельницька обл., м. Хмельницький, вул. Подільська, 58, ).

до Чернівецької міської ради (58002, Чернівецька обл., м. Чернівці, Центральна площа,1, )

про визнання недійсним договору оренди землі, додаткового договору до договору оренди землі та визнання припиненим зобов`язання

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду Чернівецької області від 25.11.2025 у справі №926/2555/25 позов задоволено частково;

визнано недійсним договір оренди землі №1669, посвідчений нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Лірниченко Наталією Миколаївною 03.02.2005, зареєстровано в реєстрі 532, укладений між Чернівецькою міською радою (орендодавець) та ТзОВ «Ріал Траст» (орендар), з моменту його укладення, в частині передачі в оренду частини земельної ділянки, кадастровий номер :32:002:0008, площею 2,8700 га - під водоймищем - яка фактично належить до категорії земель водного фонду (фактична справжня площа 3,8633 га); в частині земельної ділянки площею 1,9488 га - під прибережною захисною смугою - яка фактично належить до категорії земель водного фонду;

визнано недійсним додатковий договір №5/1669, посвідчений нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Лірниченко Наталією Миколаївною 27.11.2024, зареєстровано в реєстрі 1535, до договору оренди землі №1669, посвідченого нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Лірниченко Наталією Миколаївною 03.02.2005, зареєстровано в реєстрі 532, укладений між Чернівецькою міською радою (орендодавець) та ТзОВ «Ріал Траст» (орендар), з моменту його укладення, в частині передачі в оренду частини земельної ділянки, кадастровий номер :32:002:0063, площею 2,8700 га - під водоймищем - яка фактично належить до категорії земель водного фонду (фактична справжня площа 3,8633 га); в частині земельної ділянки площею 1,9488 га - під прибережною захисною смугою - яка фактично належить до категорії земель водного фонду;

стягнуто з Чернівецької міської ради на користь ТзОВ «Ріал Траст» 6 056,00 грн витрат зі сплати судового збору;

в задоволенні решти позовних вимог відмовлено.

Не погоджуючись із вказаним судовим рішенням, відповідач звернувся до Західного апеляційного господарського суду зі скаргою, в якій просить скасувати частково рішення Господарського суду Чернівецької області від 25.11.2025 у справі №926/2555/25 та прийняти нове рішення, яким відмовити у задоволенні позовних вимог про:

- визнання недійсним договору оренди землі №1669, посвідченого нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Лірниченко Н.М. 03.02.2005, зареєстровано в реєстрі 532, укладеного між Чернівецькою міською радою (орендодавець) та ТзОВ «Ріал Траст» (орендар), з моменту його укладення, в частині передачі в оренду частини земельної ділянки, кадастровий номер :32:002:0008, площею 2,8700 га під водоймищем - яка фактично належить до категорії земель водного фонду (фактична справжня площа 3,8633 га); в частині земельної ділянки площею 1,9488 га під прибережною захисною смугою - яка фактично належить до категорії земель водного фонду;

- визнання недійсним додаткового договору №5/1669, посвідченого нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Лірниченко Н.М. 27.11.2024, зареєстровано в реєстрі 1535, до договору оренди землі №1669, посвідченого нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Лірниченко Н.М. 03.02.2005, зареєстровано в реєстрі 532, що укладений між Чернівецькою міською радою (орендодавець) та ТзОВ «Ріал Траст» (орендар), з моменту його укладення, в частині передачі в оренду частини земельної ділянки, кадастровий номер :32:002:0063, площею 2,8700 га - під водоймищем - яка фактично належить до категорії земель водного фонду (фактична справжня площа 3,8633 га); в частині земельної ділянки площею 1,9488 га - під прибережною захисною смугою яка фактично належить до категорії земель водного фонду.

В частині відмови у задоволенні позовних вимог про визнання припиненими зобов`язання ТзОВ «Ріал Траст» перед Чернівецькою міською радою з оплати орендної плати за договором оренди землі №1669 апелянт просить залишити рішення Господарського суду Чернівецької області від 25.11.2025 у справі №926/2555/25 без змін, судовий збір покласти на позивача.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 06.01.2026 справу розподілено колегії суддів Західного апеляційного господарського суду у складі: Желік М.Б. - головуючий суддя, члени колегії судді Орищин Г.В., Галушко Н.А.

Колегія суддів апеляційної інстанції встановила, що апеляційна скарга відповідає вимогам ст.258 ГПК України щодо форми та змісту, подана в межах строку, встановленого у ч.1 ст.256 ГПК України.

В процесі підготовки справи до апеляційного розгляду в порядку ст.267 ГПК України, суд дійшов до висновку про розгляд справи з повідомленням сторін.

Відповідно до ч.2 ст.268 ГПК України про дату, час та місце розгляду справи повідомляються учасники справи, якщо справа відповідно до цього Кодексу розглядається з їх повідомленням.

Враховуючи закріплений у п.10 ч.3 ст.2 ГПК України принцип розумності строків розгляду справи судом, керуючись статтями 234, 256, 258, 262, 263, 268, 270 Господарського процесуального кодексу України, Західний апеляційний господарський суд

У Х В А Л И В :

1. Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Чернівецької міської ради від 05.01.2026 (вх.ЗАГС №01-05/33/26 від 06.01.2026) на рішення Господарського суду Чернівецької області від 25.11.2025 у справі №926/2555/25.

2. Призначити розгляд справи на 18.02.2026 о 11 год. 40 хв. Засідання відбудеться у приміщенні Західного апеляційного господарського суду за адресою: місто Львів, вулиця Личаківська, 81.

3. Встановити строк для надання відзиву на апеляційну скаргу до 13.02.2026. До відзиву додати докази надсилання копії відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи з урахуванням положень статті 42 ГПК України.

Суд має право вирішити справу за наявними матеріалами у разі, якщо відзив подано особою, яка відповідно до ч.6 ст.6 ГПК України зобов`язана зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його і не навела поважних причин невиконання такого обов`язку.

4. Довести до відома учасників апеляційного провадження, що неявка сторін або інших учасників справи, належним чином повідомлених про дату час і місце розгляду справи, не перешкоджає розгляду справи (ч.12 ст.270 ГПК України).

5. Витребувати матеріали справи №926/2555/25 в Господарського суду Чернівецької області.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Веб-адреса сторінки суду https://wag.court.gov.ua/sud4870/ на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається.

Головуючий суддя Желік М.Б.

суддя Галушко Н.А.

суддя Орищин Г.В.