ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про закриття підготовчого провадження

та призначення справи до судового розгляду по суті

13.01.2026м. ДніпроСправа № 904/5963/25

за позовом Криворізької центральної окружної прокуратури, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область

до відповідача-1: Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область

відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю "Комфорт Таун КР", с. Мар`янівка, Дніпропетровська область

про скасування державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна, визнання незаконним та скасування рішення міської ради, скасування права оренди на земельну ділянку та повернення земель, -

Суддя Бажанова Ю.А.

Представники сторін:

від прокуратури: Бурлаченко О.Л., службове посвідчення №077723

від відповідача-1: не з`явився

від відповідача-2: не з`явився

ВСТАНОВИВ:

Криворізька центральна окружна прокуратура звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою, в якій просить:

- скасувати державну реєстрацію права приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю "КОМФОРТ ТАУН КР" на нерухоме майно, яке розташоване за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, проспект Поштовий, 18Б (реєстраційний номер 110) шляхом внесення до Державного реєстру запису про відсутність права із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна 110;

- визнати незаконним та скасувати рішення Криворізької міської ради "Про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, реєстрацію права комунальної власності на земельні ділянки й надання їх в оренду" №1036 від 14.12.2021 в частині затвердження проекту землеустрою земельної ділянки :08:354:0017 і надання її в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю "КОМФОРТ ТАУН КР";

- скасувати державну реєстрацію права оренди на земельну ділянку з кадастровим номером :08:354:0017 проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю "КОМФОРТ ТАУН КР";

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "КОМФОРТ ТАУН КР" повернути Криворізькій міській раді земельну ділянку з кадастровим номером :08:354:0017.

Також позивач просить суд стягнути з відповідача на користь Дніпропетровської обласної прокуратура понесені судові витрати.

Прокурор посилається на те, що первинна державна реєстрація права власності на об`єкт нерухомого майна, розташоване за адресою: м. Кривий Ріг, пр. Поштовий, 18Б, зареєстрована на підставі підроблених документів, передача в оренду земельної ділянки без проведення земельних торгів є незаконним. Криворізька міська рада безпідставно керуючись частиною другою статті 134 Земельного кодексу України своїм рішенням земельну ділянку під спірне майно надано в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю "КОМФОРТ ТАУН КР" без застосування конкурентних засад, а саме проведення земельних торгів, у зв`язку з чим укладений договір оренди земельної ділянки №2022178 від 21.06.2022 є нікчемним.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 27.10.2025 позовну заяву залишено без руху; Криворізькій центральній окружній прокуратурі постановлено протягом 10 днів з дати отримання цієї ухвали, усунути недоліки позовної заяви.

03.11.2025 від Криворізької центральної окружної прокуратури до Господарського суду Дніпропетровської області надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області 04.11.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 02.12.2025.

20.11.2025 від Криворізької міської ради до Господарського суду Дніпропетровської області надійшов відзив на позовну заяву в якому просить суд розглянути справу без участі представника Криворізької міської ради та ухвалити рішення відповідно до норм чинного законодавства.

01.12.2025 від Криворізької центральної окружної прокуратури до Господарського суду Дніпропетровської області надійшла відповідь на відзив.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 02.12.2025 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів, відкладено підготовче провадження у справі на 16.12.2025.

У судовому засіданні, яке відбулося 16.12.2025, господарським судом оголошено перерву до 13.01.2026.

17.12.2025 від Криворізької центральної окружної прокуратури до Господарського суду Дніпропетровської області надійшла заява про виконання ухвали суду.

У судове засідання 13.01.2026 з`явився представник прокуратури, представники відповідача-1,2 не з`явилися.

Відповідно до частини 2 статті 2 Господарського процесуального кодексу України суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням господарського судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.

Відповідно до частини 1 статті 177 Господарського процесуального кодексу України, завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Згідно з пунктом 3 частини 2 статті 185 Господарського процесуального кодексу України суд за результатами підготовчого засідання постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Відповідно до пункту 18 частини 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України суд призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання для розгляду справи по суті.

Господарський суд вважає за можливе закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.

Керуючись ст.ст. 177-185, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Закрити підготовче провадження та призначити розгляд справи по суті в засіданні на 04.02.2026 о 10:00 год., яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судового засідання №1-102 за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

Призначити розгляд справи з можливістю участі в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів в підсистемі відеоконференцзв`язку ЄСІТС. У разі участі в режимі відеоконференції подати до суду повідомлення із зазначенням представника, який буде брати участь в режимі відеоконференції.

Роз`яснити, що розгляд справи може бути здійснено господарським судом за наявності письмової згоди від усіх учасників судового провадження про розгляд справи без їх участі.

Повідомити учасників справи про те, що інформація у цій справі доступна на офіційному веб-порталі судової влади України в Інтернет за посиланням: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/

Роз`яснити учасникам судового процесу, що до першого засідання по суті (до 04.02.2026) вони можуть подати додаткові пояснення та докази.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Ю.А. Бажанова