ПІВДЕННО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_____________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

13 січня 2026 рокум. ОдесаСправа № 916/2869/22
Південно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді Л.В. Поліщук,

суддів: К.В. Богатиря, О.Ю. Аленіна,

розглянувши апеляційну скаргу заступника керівника Одеської обласної прокуратури

на ухвалу Господарського суду Одеської області від 22.12.2025 (суддя Т.Г. Д`яченко, м. Одеса, повну ухвалу складено 22.12.2025) про призначення експертизи

у справі №916/2869/22

за позовом заступника керівника Одеської обласної прокуратури

в інтересах держави в особі Одеської міської ради

до відповідачів:

1)Товариства з обмеженою відповідальністю Спорт-Сервіс;

2)Товариства з обмеженою відповідальністю Лідер-Парк;

3)Товариства з обмеженою відповідальністю Одесабуд,

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Державної інспекції архітектури та містобудування України

про припинення права, розірвання договорів оренди землі та зобов`язання повернути земельні дільники,

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Господарського суду Одеської області перебуває справа №916/2869/22 за позовом заступника керівника Одеської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Одеської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю Спорт-Сервіс, Товариства з обмеженою відповідальністю Лідер-Парк, Товариства з обмеженою відповідальністю Одесабуд, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Державної інспекції архітектури та містобудування України, про припинення права, розірвання договорів оренди землі та зобов`язання повернути земельні дільники.

03.11.2025 від Товариства з обмеженою відповідальністю Спорт-Сервіс надійшло клопотання про призначення у справі №916/2869/22 судової комплексної будівельно технічної експертизи та земельно технічної експертизи.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 22.12.2025 клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Спорт-Сервіс" задоволено частково. Призначено у справі №916/2869/22 судову комплексно будівельну-технічну та земельно-технічну експертизу. Проведення судової комплексної будівельнотехнічної та земельно-технічної експертизи доручено Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз. На вирішення судової комплексної будівельнотехнічної та земельно-технічної експертизи поставлено наступні питання:

- Чи можливо приведення незавершеного об`єкту будівництва, який розташований на земельних ділянках: площею 0,6000 га, за адресою: м. Одеса, бульвар Лідерсівський, 7, кадастровий номер :29:005:0035, та перебуває в оренді ТОВ Спорт-Сервіс на підставі договору від 11.03.2002 № 565/42 та площею 0,0724 га, за адресою: м. Одеса, бульвар Лідерсівський, 9, кадастровий номер :29:005:0034, та перебуває в оренді ТОВ Лідер- Парк за Договором від 31.10.2019 № 678 - до технічного стану в якому перебували об`єкти нерухомості, які належать на праві приватної власності ТОВ Спорт-Сервіс, для експлуатації яких за призначенням, передавалась вказана земельна ділянка в оренду ТОВ Спорт-Сервіс відповідно до договору від 11.03.2002 №565/42, та ТОВ Лідер- Парк та для реконструкції та подальшої експлуатації і обслуговування якої передавалась земельна ділянка в оренду відповідно до договору від 31.10.2019 № 678?

- Чи є технічно можливим та безпечним для суміжних користувачів та оточуючої забудови знесення незавершеного об`єкту будівництва, який розташований на земельних ділянках площею 0,6000 га, що розташована за адресою: м. Одеса, бульвар Лідерсівський, 7, кадастровий номер :29:005:0035, та перебуває в оренді ТОВ Спорт-Сервіс на підставі договору від 11.03.2002 № 565/42 та площею 0,0724 га, що розташована за адресою: м. Одеса, бульвар Лідерсівський, 9, кадастровий номер :29:005:0034, та перебуває в оренді ТОВ ЛідерПарк за Договором від 31.10.2019 № 678?

Витрати по оплаті проведення комплексної будівельнотехнічної та земельно-технічної експертизи покладено на Товариство з обмеженою відповідальністю Спорт-Сервіс. Попереджено судового експерта (експертів), який (які) безпосередньо проводитиме експертизу, про кримінальну відповідальність, передбачену ст.ст. 384, 385 Кримінального кодексу України. Провадження у справі №916/2869/22 зупинено до одержання результатів експертизи. Матеріали справи №916/2869/22 надіслано на адресу Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз.

Не погодившись з вказаною ухвалою суду, заступник керівника Одеської обласної прокуратури звернувся до Південно-західного апеляційного господарського суду із апеляційною скаргою, поданою 29.12.2025 через систему «Електронний суд».

Апеляційну скаргу зареєстровано судом апеляційної інстанції 30.12.2025 за вх.№5312/25.

Відповідно до протоколу щодо неможливості автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 30.12.2025 автоматичний розподіл не відбувся у зв`язку з відсутністю потрібної кількості суддів для розподілу справи.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 08.01.2026 для розгляду справи сформовано колегію суддів у складі: головуючого судді Л.В. Поліщук, суддів: К.В. Богатиря, О.Ю. Аленіна.

Між тим, на час надходження апеляційної скарги копії матеріалів справи №916/2869/22, необхідні для розгляду оскаржуваної ухвали, на адресу Південно-західного апеляційного господарського суду не надходили.

За відсутності вільного доступу до матеріалів справи, необхідних для розгляду скарги, у колегії суддів відсутня можливість вирішити питання щодо можливості відкриття, повернення, залишення без руху або відмови у відкритті апеляційного провадження за вказаною апеляційною скаргою.

З урахуванням наведеного, колегія суддів дійшла висновку про витребування копій матеріалів справи №916/2869/22, необхідних для розгляду оскаржуваної ухвали, з суду першої інстанції та відкладення вирішення питання щодо апеляційної скарги до надходження матеріалів справи на адресу апеляційного суду.

Керуючись ст.ст. 232, 234, ч. 2 ст. 281 ГПК України,

апеляційний господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти вирішення питання щодо можливості відкриття, повернення, залишення без руху або відмови у відкритті апеляційного провадження за апеляційною скаргою заступника керівника Одеської обласної прокуратури на ухвалу Господарського суду Одеської області від 22.12.2025 про призначення експертизи у справі №916/2869/22 до надходження матеріалів оскарження ухвали на адресу Південно-західного апеляційного господарського суду.

2. Доручити Господарському суду Одеської області надіслати копії матеріалів справи №916/2869/22, необхідних для розгляду оскаржуваної ухвали, на адресу Південно-західного апеляційного господарського суду.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя Л.В. Поліщук

Суддя К.В. Богатир

Суддя О.Ю. Аленін