ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"12" січня 2026 р. Справа № 924/22/25

м. Хмельницький

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Субботіної Л.О., розглянувши матеріали

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фортеця 57" м. Хмельницький

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ВК-Білдінг" м. Хмельницький

про встановлення сервітуту на нежитлове приміщення

ВСТАНОВИВ:

На адресу Господарського суду Хмельницької області 03.01.2025 надійшла позовна заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фортеця 57" до Товариства з обмеженою відповідальністю "ВК-Білдінг" про встановлення постійного безоплатного сервітуту щодо приміщень цокольного поверху та технічного поверху в будинку для обслуговування системи електропостачання (електрощитової), системи водопостачання (водомірного вузла), сміттєзбірної камери, ліфтового обладнання. В обґрунтування позовних вимог вказує, що позивач здійснює господарську діяльність з утримання 60-ти квартирного 10-ти поверхового житлового будинку по вул.Проспект Миру, 57/3. Однак у позивача існують складнощі із доступом до спільного майна з метою його належного утримання. Так, на цокольному поверсі багатоквартирного будинку розташоване приміщення електрощитової, приміщення шахти ліфта, приміщення водомірного вузла та сміттєзбірна камера, на технічному поверсі розташоване машинне відділення ліфта. Доступ до зазначених приміщень можливий через приміщення, які належать на праві власності відповідачу, який створює складнощі у такому доступі. Позивач неодноразово звертався до відповідача з пропозицією укласти договір про встановлення сервітуту, але відповіді не отримано. Тому позивач подав до суду даний позов.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 03.01.2025 заяву передано для розгляду судді Субботіній Л.О.

Ухвалою суду від 14.01.2025 (після усунення недоліків), зокрема позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі №924/22/25 в порядку розгляду за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 09:30 год. 04 лютого 2025 року.

В підготовчому засіданні 04.02.2025 суд постановив ухвали із занесенням до протоколу судового засідання про встановлення позивачу строку для подання відповіді на відзив до 12.02.2025 включно, встановлення відповідачу строку для подання заперечень на відповідь на відзив до 21.02.2025 включно та відкладення підготовчого засідання на 10:30 год. 25 лютого 2025 року.

Згідно з ухвалами від 25.02.2025, які постановлені із занесенням до протоколу судового засідання, суд продовжив позивачу встановлений судом строк для подання відповіді на відзив та прийняв її до розгляду, продовжив відповідачу встановлений судом строк для подання заперечень на відповідь на відзив до 07.03.2025 включно, продовжив строк підготовчого провадження на 30 днів та відклав підготовче засідання на 12:30 год. 18 березня 2025 року.

В підготовчому засіданні 18.03.2025 суд постановив ухвали із занесенням до протоколу судового засідання про відкладення підготовчого засідання у справі №924/22/25 на 09:10 год. 26 березня 2025 року, а також визначив запропонувати відповідачу до дати судового засідання надати письмову позицію з приводу клопотання позивача про призначення експертизи.

Ухвалою суду від 26.03.2025, яка залишена без змін постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 19.05.2025, призначено у справі №924/22/25 судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено судовому експерту Марченкову Григорію Григоровичу. Зупинено провадження у справі № 924/22/25 на час проведення судової будівельно-технічної експертизи.

Відповідно до ухвали суду від 25.08.2025 поновлено провадження у справі №924/22/25, задоволено клопотання судового експерта № 29/25 від 21.08.2025, зобов`язано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фортеця 57" та Товариство з обмеженою відповідальністю "ВК-Білдінг" забезпечити прибуття судового експерта Марченкова Г.Г., його безперешкодний доступ до об`єктів дослідження - приміщень цокольного поверху та приміщень технічного поверху в житловому будинку, що знаходиться за адресою: м.Хмельницький, проспект Миру, буд. 57/3, а також забезпечити належні умови для роботи судового експерта та присутність уповноважених представників сторін на час огляду об`єктів дослідження, зупинено провадження у справі №924/22/25 на час проведення судової експертизи.

До суду 10.12.2025 повернуто матеріали справи № 924/22/25 із висновком експерта №29/25 від 02.12.2025.

З огляду на викладене, ухвалою суду від 22.12.2025 провадження у справі № 924/22/25 поновлено, призначено підготовче засідання на 12:00 год. 29 грудня 2025 року, запропоновано учасникам справи до дати підготовчого засідання надати суду пояснення по справі з урахуванням висновку експерта №29/25 від 02.12.2025.

В підготовчому засіданні 29.12.2025 суд постановив ухвалу із занесенням до протоколу судового засідання про відкладення підготовчого засідання на 16:00 год. 05 січня 2026 року.

Згідно з ухвалами від 05.01.2026, постановленими із занесенням до протоколу судового засідання, суд відмовив у задоволенні клопотання відповідача про проведення врегулювання спору за участю судді, з огляду на приписи ст. 186 ГПК України та відсутність згоди представника позивача, задовольнив клопотання відповідача про долучення доказів від 04.01.2026 та прийняв до розгляду лист ОСББ "Фортеця 57" від 29.12.2025, а також відклав підготовче за сідання на 11:00 год. 09 січня 2026 року.

В підготовчому засіданні 09.01.2026 суд відмовив у задоволенні клопотання відповідача про об`єднання справ в одне провадження на підставі ч. 3 ст. 173 ГПК України, прийняв до розгляду заяву позивача про зміну предмета позову від 05.01.2026, встановив відповідачу строк для подання відзиву на позов з врахуванням заяви про зміну предмета позову до 26 січня 2026 року включно, встановив позивачу строк для подання відповіді на відзив на позов з врахуванням заяви про зміну предмета позову до 04 лютого 2026 року включно, відмовив у задоволені клопотання відповідача про продовження строку підготовчого провадження з огляду на приписи ч. 3 ст. 177 ГПК України, закрив підготовче провадження та призначив справу №924/22/25 до розгляду по суті на 14:15 год. 06 лютого 2026 року, задовольнив клопотання відповідача та на підставі ч. 5 ст.98 ГПК України викликав в судове засідання судового експерта Марченкова Григорія Григоровича для надання усних пояснень щодо висновку експерта № 29/25 від 02.12.2025, про що постановив ухвали із занесенням до протоколу судового засідання.

Згідно з ч. 5 ст. 98 ГПК України суд має право за заявою учасників справи або з власної ініціативи викликати експерта для надання усних пояснень щодо його висновку.

У ч.ч. 1, 3, 5 ст. 120 ГПК України передбачено, що суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов`язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень. Вручення ухвали про виклик свідка або експерта учаснику справи, який подав заяву свідка або експертний висновок, повідомлення такого учасника про дату, час і місце судового засідання, у яке викликається свідок, експерт, вважається належним викликом, повідомленням такого свідка, експерта.

З огляду на необхідність у виклику експерта для надання усних пояснень щодо його висновку №29/25 від 02.12.2025, постановлення ухвали про закриття підготовчого провадження та призначення справи до розгляду по суті, суд вважає за належне, відповідно до ч. 5 ст. 98 та ч. 1 ст. 120 ГПК України, викликати судового експерта Марченкова Григорія Григоровича в судове засідання у справі № 924/22/25, яке призначено на 14:15 год. 06 лютого 2026 року.

Керуючись ч. 5 ст. 98, ст.ст. 120, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Викликати судового експерта Марченкова Григорія Григоровича в судове засідання у справі №924/22/25, яке відбудеться о 14:15 год. 06 лютого 2026 року в приміщенні Господарського суду Хмельницької області за адресою: м.Хмельницький, майдан Незалежності, 1, для надання усних пояснень щодо висновку експерта № 29/25 від 02.12.2025.

Ухвалу надіслати судовому експерту Марченкову Григорію Григоровичу на адресу: 29013, м.Хмельницький, вул. Соборна, буд. 75, офіс 4 - рекомендованим листом з повідомленням.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання 12.01.2026 та оскарженню не підлягає.

Суддя Л.О. Субботіна