ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"08" січня 2026 р. м. ХарківСправа № 922/3093/25

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Кухар Н.М.

при секретарі судового засідання Горішній Ю.В.

розглянувши спільну заяву сторін (вх. № 536 від 08.01.2026) про затвердження мирової угоди у справі

за позовом Харківської міської ради (; місцезнаходження: м-н Конституції, буд. 7, м. Харків, 61003)
доТовариства з обмеженою відповідальністю Технічна компанія "НЕО" (; місцезнаходження: пр.Аерокосмічний, буд. 20, м. Харків, 61001)
про стягнення 2 299 680,47 грн
без участі представників сторін,

ВСТАНОВИВ:

Харківська міська рада 02.09.2025 звернулась до Господарського суду Харківської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю Технічна компанія "НЕО" про стягнення з відповідача на свою користь 2 299 680,47 грн заборгованості зі сплати орендної плати за користування земельною ділянкою по вул. Коцарській, 43 у м. Харкові відповідно до Договору оренди землі від 30.03.2009, зареєстрованого 14.07.2009 за № 01, за період з 01.01.2020 по 28.02.2022.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 05.09.2025 позовну заяву Харківської міської ради залишено без руху та надано позивачу строк 10 днів з дня отримання даної ухвали для усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 30.09.2025, після усунення недоліків, позовну заяву Харківської міської ради прийнято до розгляду; відкрито провадження у справі № 922/3093/25 за правилами загального позовного провадження та призначено у справі підготовче засідання на 28.10.2025 о 14:00.

Протокольною ухвалою господарського суду від 13.11.2025 підготовче провадження у справі № 922/3093/25 було закрито; розгляд справи по суті призначено на 04.12.25 о 12:30.

Протокольною ухвалою господарського суду від 04.12.2025 сторонам надано час для реалізації наміру укласти мирову угоду, у зв`язку з чим у судовому засіданні оголошено перерву до 08.01.2026 до 12:30.

08.01.2026 до суду надійшла спільна заява сторін (вх. № 536) про затвердження мирової угоди, укладеної 08.01.2026 між Харківською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю Технічна компанія "НЕО".

У судове засідання, яке було продовжено після перерви 08.01.2026, представники сторін не з`явились; про час та місце судового засідання сторони були повідомлені належним чином.

Розглянувши подану сторонами спільну заяву та текст мирової угоди від 08.01.2026, суд дійшов висновку про затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі з огляду на наступне.

Підставою звернення з даним позовом стало те, що між Харківською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю Технічною компанією "НЕО" було укладено договір оренди землі, який зареєстровано у Харківській регіональній філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" в Державному реєстрі земель 14.07.2009 за № 61, відповідно до умов якого позивач передав відповідачу в оренду земельну ділянку загальною площею 0,6611 га по вул.Коцарській, 43 у м. Харкові (кадастровий номер :01:024:0025) несільськогосподарського призначення - землі житлової та громадської забудови землі промисловості для експлуатації та обслуговування нежитлових будівель строком до 01.12.2033.

Як стверджує позивач в позовній заяві, внаслідок неналежного виконання відповідачем своїх зобов`язань за договором в частині повного та своєчасного внесення орендної плати, у відповідача утворилась заборгованість перед позивачем в розмірі 2 299 680,47 грн, що і стало підставою для звернення до суду з відповідним позовом.

08.01.2026 сторони звернулись до суду із спільною заявою, в якій просять суд затвердити мирову угоду від 08.01.2026, якою урегульовані питання погашення заборгованості в розмірі 2 299 680,47 грн, яка виникла на підставі Договору оренди землі, який зареєстровано у Харківській регіональній філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" в Державному реєстрі земель 14.07.2009 за № 61, та є предметом спору у справі № 922/3093/25.

Відповідно до ч. 7 ст. 46 Господарського процесуального кодексу України, сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

Згідно з ч. 1, 2 ст. 192 ГПК України, мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

Укладення мирової угоди, як способу реалізації процесуальних прав, є правом сторони, яке, відповідно до процесуального Закону, неможливо реалізувати тільки за наявності умов - якщо такі дії суперечать законодавству, або це призводить до порушення чиїх-небудь прав і охоронюваних законом інтересів.

Дослідивши текст укладеної між сторонами мирової угоди, судом встановлено, що її умови стосуються прав та обов`язків сторін щодо предмету позову. Мирова угода укладена в інтересах сторін, не зачіпає інтересів третіх осіб і не суперечить вимогам чинного законодавства.

Судом перевірено, згідно з ч. 3 ст. 192 ГПК України, наявність повноважень у сторін на підписання мирової угоди та встановлено, що з боку позивача мирову угоду підписано представником Харківської міської ради Жилком С.Е., що діє в порядку самопредставництва, та з боку відповідача - директором ТОВ Технічною компанією "НЕО" Поповим Є.В., повноваження яких підтверджуються інформацією з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Відповідно до ч. 4 ст. 192 ГПК України, укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією самою ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Згідно з ч. 1, 2 ст. 193 ГПК України, виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України "Про виконавче провадження"

Відповідно до п. 7 ч. 1 ст. 231 ГПК України, господарський суд закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

З урахуванням наведеного вище, оскільки зміст укладеної між сторонами мирової угоди не суперечить чинному законодавству та не порушує права та охоронювані законом інтереси інших осіб, суд вважає за необхідне затвердити укладену між сторонами мирову угоду та закрити провадження у справі на підставі п. 7 ч. 1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України.

Згідно з ч. 4 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України, про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, а також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з бюджету.

Судом встановлено, що у мировій угоді сторони вирішили питання щодо судових витрат, які складаються з 50% суми судового збору за подання позовної заяви в розмірі 17 247,61 грн, та підлягають до сплати відповідачем.

Інші 50% сплаченого судового збору сторони у своїй спільній заяві просять повернути Харківській міській раді.

Питання про повернення позивачу 50% судового збору розглянуто судом окремо, про що постановлено відповідну ухвалу.

На підставі викладеного, керуючись ст. 12, 46, 192, 193, 231, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити спільну заяву сторін (вх. № 536 від 08.01.2026) про затвердження мирової угоди.

2. Затвердити мирову угоду у справі № 922/3093/25 укладену між Харківською міською радою () та Товариством з обмеженою відповідальністю Технічна компанія "НЕО" () "08" січня 2026 р. такого змісту:

МИРОВА УГОДА

м. Харків 08.01.2026

Харківська міська рада (м-н Конституції, 7, м. Харків, 61003, Код ) (далі по тексту іменується Позивач), з однієї сторони, та товариство з обмеженою відповідальністю Технічна компанія "НЕО" (просп. Аерокосмічний, 20, м.Харків, 61010, ) (далі по тексту іменується Відповідач), з другої сторони, в подальшому разом іменовані Сторони, з метою врегулювання господарського спору у справі № 922/3093/25 за позовом Харківської міської ради до товариства з обмеженою відповідальністю Технічна компанія "НЕО" про стягнення 2 299 680,47 грн, домовились про укладення Мирової угоди на наступних умовах:

1. Відповідач визнає перед Позивачем заборгованість у сумі 2 299 680 (два мільйони двісті дев`яносто дев`ять тисяч шістсот вісімдесят) грн 47 коп. зі сплати орендної плати за використання земельної ділянки по вул. Коцарській, 43 у м. Харкові з кадастровим номером :01:024:0025 відповідно до договору оренди землі від 30.03.2009, зареєстрованого 14.07.2009 за № 61, за період з 01.01.2020 по 28.02.2022, та зобов`язується відшкодувати її на умовах розстрочки 36-ма платежами строком до 01.01.2029, шляхом сплати 35-ти рівних щомісячних платежів до першого числа кожного місяця по 63 880 (шістдесят три тисячі вісімсот вісімдесят) грн 01 коп., та останнього, 36-го, платежу у сумі 63 880 (шістдесят три тисячі вісімсот вісімдесят) грн 12 коп.

Перший платіж Відповідачем вноситься до 01.02.2026.

Останній платіж Відповідачем вноситься до 01.01.2029.

1.1. Реквізити, за якими сплачуються платежі:

Отримувач - ГУК Харків обл/МТГ Харків

Код отримувача (ЄДРПОУ) - 37874947

Рахунок (IBAN) - UA0020649

Банк отримувача - Казначейство України (ЕАП)

Код класифікації доходів бюджету - 18010600

Призначення платежу - сплата заборгованість відповідно до Мирової угоди, затвердженої ухвалою Господарського суду Харківської області у справі №922/3093/25.

2. Відповідач до 15.02.2026 відшкодовує на користь Позивача 50% сплаченого Харківською міською радою судового збору за подання позовної заяви, що становить 17 247 (сімнадцять тисяч двісті сорок сім) грн 61 коп., за реквізитами:

Отримувач - Харківська міська рада

Код отримувача (ЄДРПОУ) - 04059243

Рахунок (IBAN) - UA0032986

Банк - Державна казначейська служба України м. Київ

МФО - 820172

3. Відповідач має право достроково погасити заборгованість у повному обсязі.

4. За цим документом стягувачем є Харківська міська рада (м-н Конституції, 7, м. Харків, 61003, ), боржником є Товариство з обмеженою відповідальністю Технічна компанія "НЕО" (просп. Аерокосмічний, 20, м. Харків, 61010, ).

5. Ухвала Господарського суду Харківської області про затвердження даної Мирової угоди є виконавчим документом згідно з пунктом 2 частини статті 3 Закону України "Про виконавче провадження".

6. У разі несплати Відповідачем суми заборгованості зі сплати орендної плати у порядку та у строк, передбачені у п. 1 цієї Мирової угоди та/або судового збору, Позивач має право направити ухвалу суду про затвердження цієї Мирової угоди до виконавчої служби для виконання шляхом стягнення з Відповідача заборгованості з орендної плати у сумі, вказаній у п. 1 цієї Мирової угоди, з вирахуванням здійснених Відповідачем платежів за цією Мировою угодою, про що Позивач вказує у заяві про відкриття виконавчого провадження.

7. Сторони даної Мирової угоди повністю усвідомлюють умову, мету та суть цієї Мирової угоди.

8. Сторони підтверджують, що усі викладені у цій Мировій угоді умови відповідають їх реальному волевиявленню та інтересам і породжують настання наслідків, зазначених у тексті цієї Мирової угоди. Наслідки цієї Мирової угоди відповідно до ч. 4 ст. 192 Господарського процесуального кодексу України Сторонам відомі. Укладення цієї Мирової угоди не порушує прав та інтересів третіх осіб.

9. Уся інформація, викладена у цій Мировій угоді, сприймається Сторонами як повною мірою достовірна. Кожна Сторона окремо несе повну відповідальність за недостовірність інформації, яка зазначена у цій Мировій угоді.

10. Мирова угода складена у 3-х (трьох) примірниках і передається на затвердження Господарському суду Харківської області у справі № 922/3093/25 та набуває чинності після її затвердження судом.

Уповноважена особа Директор

Харківської міської ради ТОВ Технічна компанія "НЕО"

(у порядку самопредставництва)

______________ Жилко С.Е. ________________ Попов Є.В.

3. Дана ухвала відповідно до норм Закону України "Про виконавче провадження" є виконавчим документом, який набирає чинності з моменту його підписання, з 12 січня 2026 року та може бути пред`явлена до виконання протягом трьох років до 13 січня 2029 року.

Стягувачем за цією ухвалою є Харківська міська рада (; місцезнаходження: м-н Конституції, буд. 7, м. Харків, 61003).

Боржником є Товариство з обмеженою відповідальністю Технічна Компанія "НЕО" (; місцезнаходження: пр.Аерокосмічний, буд. 20, м. Харків, 61001).

4. Закрити провадження у справі № 922/3093/25.

Наслідки закриття провадження по справі, передбачені ст. 231 Господарського процесуального кодексу України, сторонам відомі.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Східного апеляційного господарського суду безпосередньо або через Господарський суд Харківської області протягом десяти днів з дня складення повного судового рішення.

Ухвалу підписано 12.01.2026.

СуддяН.М. Кухар