УХВАЛА

про передачу справи до іншого суду

м. Київ

09.01.2026Справа № 910/110/26
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «МІРАС ТРЕЙД»

До Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія Лайфбуд»

про стягнення 144 766, 60 грн

Суддя Бондаренко-Легких Г.П.

Без виклику представників сторін.

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «МІРАС ТРЕЙД» звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія Лайфбуд» про стягнення 144 766, 60 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем обов`язку по сплаті орендних платежів за користування частиною майнового комплексу, розташованого за адресою: м. Українка, вул. Промислова, 41а.

З огляду на зазначені обставини позивача просить стягнути з відповідача 144 766, 60 грн, з яких: 68 387, 10 грн - основний борг; 6 098, 63 грн - пеня; 68 387, 10 грн - штраф; 590, 19 грн - 3% річних; 1 303, 58 грн - інфляційні втрати.

Розглянувши матеріали позовної заяви, судом встановлено про наявність підстав для передачі даної справи за територіальною підсудністю до Господарського суду Київської області, виходячи з наступного.

Із поданих матеріалів вбачається, що предметом спору є стягнення заборгованості за орендними платежами по об`єкту оренди, який знаходиться у м. Українка, вул. Промислова, 41а.

Суд зазначає, що місто Українка знаходиться в Обухівському районі Київської області.

Згідно частини 3 статті 30 Господарського процесуального кодексу України спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Великою Палатою Верховного Суду в постановах від 16.02.2021 у справі №911/2390/18, від 07.07.2020 у справі №910/10647/18 роз`яснено, що до спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір стосується як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном, застосовується виключна підсудність. Словосполучення "з приводу нерухомого майна" у частині третій статті 30 Господарського процесуального кодексу України необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення. Тому до спорів, предметом яких є стягнення заборгованості, яка виникла у межах відповідних правовідносин у зв`язку з нерухомим майном, безвідносно до предмета конкретного спору, поширюються норми частини 3 статті 30 Господарського процесуального кодексу України.

Отже, з огляду на те, що спір пов`язаний з нерухомим майном, місцезнаходження якого є Київська область, то позовна заява ТОВ «МІРАС ТРЕЙД» підсудна Господарському суду Київської області.

Суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду (пункт 1 частина 1 стаття 31 Господарського процесуального кодексу України).

Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення (частина 3 стаття 31 Господарського процесуального кодексу України).

За таких обставин, справа №910/110/26 підлягає передачі за виключною підсудністю до Господарського суду Київської області.

Керуючись статтею статтями 30, 31, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «МІРАС ТРЕЙД» з додатками (господарська справа №910/110/26) - направити за підсудністю до Господарського суду Київської області (01032, м. Київ, вул. Симона Петлюри, 16/108).

2. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена у порядку, встановленому статті 256 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Г. П. Бондаренко - Легких