ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"15" січня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/2656/25

За позовом: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АФІНА.» (65078, м. Одеса, вул. Космонавтів, буд. 68, )

До відповідача: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 )

про зобов`язання вчинити певні дії Суддя Рога Н.В.

Секретар с/з Граненко М.М.

Представники сторін:

Від позивача: не з`явився;

Від відповідача: ОСОБА_1 , представник ОСОБА_2 - на підставі доручення від 05 серпня 2025 року № 1905.

Суть спору: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АФІНА.» звернулось до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до ОСОБА_3 про зобов`язання протягом п`яти робочих днів з моменту набрання рішенням суду законної сили, передати голові правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АФІНА.»: печатку Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АФІНА.», а також всі офіційні документи Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АФІНА.», в оригіналі, в тому числі: - статут ОСББ «АФІНА.»; - протоколи загальних зборів та членів правління ОСББ «АФІНА.» з часу його створення, а також інші документи, речі та предмети, які стосуються діяльності ОСББ «АФІНА.»; - обліку мешканців об`єкта, а також власників, співвласників окремих приміщень об`єкта, які у ньому не мешкають; - правовідносин ОСББ з юридичними або фізичними особами у сфері надання та оплати житлово-комунальних послуг, найму, оренди та користування приміщеннями об`єкта за весь час існування ОСББ; - планових заходів за попередній та на поточний роки, необхідних для утримання об`єкта відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил та для збереження належного стану будівельних елементів, конструкцій та мереж об`єкта; передати всі наявні копії ключів від усіх службових, допоміжних, технічних і т.д. приміщень будинку; - дані бухгалтерського обліку доходів та витрат на утримання багатоквартирного будинку протягом всього часу існування ОСББ; - інформацію про виконані роботи з технічного обслуговування і ремонту конструктивних елементів багатоквартирного будинку та інженерних систем протягом всього строку існування ОСББ, але не більше ніж три останні роки; - інформацію про виникнення аварійних ситуацій і технічних несправностей у розрізі конструктивних елементів та інженерних систем за строк всього строку існування ОСББ, але не більше ніж три останні роки. - документ, що підтверджує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкту; - технічний паспорт на будинок; - паспорт земельної ділянки; - план земельної ділянки з усіма будинками та спорудами, що на ній розташовані, виготовлений, відповідно до вимог Інструкції з топографічного знімання у масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000 та 1:500 (ГКНТА-2.04-02-98), затвердженої наказом Головного управління геодезії, картографії та кадастру при Кабінеті Міністрів України від 09.04.1998р. №56, зареєстрованої у Міністерстві юстиції України 23.06.1998р. за №393/2833 та рішенням про відведення земельної ділянки під забудову; - паспорт об`єкта, складений за результатами обстеження прийнятих в експлуатацію об`єктів будівництва; - проектна документація зі схемами влаштування внутрішньо будинкових систем; - проектно-кошторисна документація та виконавчі креслення на будинок та споруду об`єкта, щодо підключення об`єкту до мереж централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізованого опалення тощо; - акт технічного стану об`єкта на момент приймання-передачі; - схеми внутрішньо будинкових мереж централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізованого опалення тощо; - виконавчі креслення контурів заземлення (для споруд, які мають заземлення); - проектно-кошторисна документація на котельню, технічні паспорти котельні та котельного господарства, котлові книги та книги обліку розходу газу, води, електроенергії, акти виконаних робіт з обслуговування та ремонту обладнання котельні, виконавчі креслення підключення котельні до мереж централізованого постачання холодної та водовідведення, газо- та електропостачання, тощо; - паспорти ліфтового господарства; - кошториси, описи робіт з поточного та капітального ремонту; - журнали заявок мешканців об`єкта; - протоколи виміру опору ізоляції електромереж; - протоколи огляду системи вентиляції; - енергетичний сертифікат і звіт про обстеження інженерних систем; - технічна документація обладнання котельної; - технічну документацію щодо пожежної сигналізації; - технічна документація на ліфти; - акти приймання-передавання технічної документації на багатоквартирний будинок; - паспорти, гарантійні документи, акти випробування, акти технічного огляду, повірки й опломбування та інші технічні документи та систем, мережі, встановлені прилади, устаткування та обладнання у багатоквартирному будинку - Кошторис ОСББ «ЖК Люксембург» за 2017 роки; - Регістри аналітичного і синтетичного бухгалтерського обліку по обліку господарських операцій ОСББ «ЖК Люксембург» за 2014, 2015, 2016, 2017, 2018 роки; - Акти інвентаризації грошових коштів в касі за 2014, 2015, 2016, 2017, 2018 роки; - Первинні касові документи: прибуткові та видаткові касові ордери та додатки до них, касові і товарні чеки, видаткові накладні, акти прийому-передачі за 2014, 2015, 2016, 2017, 2018 роки; - Звіти касира ОСББ «ЖК Люксембург», з додатком первинних касових документів та регістрів аналітичного і синтетичного обліку по субрахунку 301 «Каса в національній валюті» ОСББ «ЖК Люксембург» за 2014, 2015, 2016, 2017, 2018 роки; - Калькуляція вартості внесків ОСББ «ЖК Люксембург» за 2014, 2015, 2016, 2017, 2018 роки; - Відомості на виплату заробітної плати ОСББ «ЖК Люксембург» за 2014, 2015, 2016, 2017, 2018 роки; - Регістри аналітичного (оборотно-сальдові відомості) і синтетичного (журнали-ордери, картки рахунку) бухгалтерського обліку по обліку розрахунків за послуги паркінгу ОСББ «ЖК Люксембург» за 2014, 2015, 2016, 2017, 2018 роки; - Звіти про використання коштів, виданих на відрядження або під звіт з відповідними товарними чеками до них за 2014, 2015, 2016, 2017, 2018 роки; - Договори, укладені з контрагентами (постачальниками послуг): ТОВ «СЕРВІС УЮТ», ДП «Одесастандартметрологія», ФОП Байраченко Ю.Д., ТОВ «Інтер`єр Плюс Комфорт», ПАТ «Одеський завод по випуску ковальсько-пресових автоматів» з додатками та актів виконаних робіт за 2014-2018 роки; - Акти виконаних робіт до договорів, укладених з контрагентами (постачальниками послуг): ПП «Теплоенергокомплект», ТОВ «СЕРВІС УЮТ», ФОП Заболотний О.В., ФОП Байраченко Ю.Д., ТОВ «Інтер`єр Плюс Комфорт», ПАТ «Одеський завод по випуску ковальсько-пресових автоматів», ПП «Альфа-Україна Плюс», ТОВ ПКФ «Сучасні спеціальні технології», ПП «Одесса Газотепло Гарант Плюс», ПП КБТ «Сервіс» за 2014-2018 роки - Розрахунок вартості 1 Гкал щомісячно, починаючи з лютого 2020 року по 28 вересня 2020 року; - Послуги розподілення природного газу, починаючи з лютого 2020 року по 28 вересня 2020 року - розрахунок вартості розподілу природного газу з 1 кв. м. площі помешкання щомісячно, починаючи із серпня 2020р. по березень 2021р - розрахунок вартості теплових витрат з 1 кв. м. площі помешкання щомісячно з листопада 2020р. по березень 2021р -розрахунок вартості 1 Гкал. теплової енергії щомісячно, починаючи з листопада 2020р. по березень 2021р - розрахунок вартості утримання дахової котельної з 1 кв. м. площі помешкання з листопада 2019р. по березень 2021р. - розрахунок теплових витрат за період з листопада 2019 року по 28.09.2020 року по квартирі №48 в будинку №24, корпус 2 по вулиці Середня в м. Одесі. - щомісячні звіти про використання коштів ОСББ ЖК Люксембург за період з листопада 2019 року по 28.09.2020 року

Ухвалою суду від 09.07.2025р. прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі №916/2656/25, справу вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 07.08.2025р. Протокольною ухвалою суду від 07.08.2025р. відкладено судове засідання на 28.08.2025р. Ухвалою суду від 28.09.2025р. підготовче засідання відкладно на 23.09.2025 р. Протокольною ухвалою суду від 23.09.2025 р. відкладено підготовче засідання на 06.11.2025 р. Протокольною ухвалою суду від 06.11.2025 р. відкладено підготовче засідання на 25.11.2025 р. Протокольною ухвалою суду від 25.11.2025 р. оголошено перерву до 11.12.2025 р. Протокольною ухвалою суду від 11.12.2025 р. оголошено перерву до 18.12.2025 р. Ухвалою суду від 19.12.2025 р. повідомлено сторін про призначення судового засідання на 25.12.2025 р. Ухвалою суду від 25.12.2025 р. засідання відкладено на 15.01.2026 р.

Частиною 3 статті 216 ГПК України визначено, що про відкладення розгляду справи або перерву в судовому засіданні, місце, дату і час нового судового засідання або продовження судового засідання суд повідомляє під розписку учасників справи, свідків, експертів, спеціалістів, перекладачів, які були присутніми в судовому засіданні. Учасники справи, свідки, експерти, спеціалісти, перекладачі, які не прибули або яких суд вперше залучає до участі в судовому процесі, повідомляються про судове засідання ухвалами.

На підставі зазначеного, суд оголошує перерву у судовому засіданні.

Розуміючи відповідальність держави за свою діяльність, з метою недопущення створення загрози життю та здоров`ю працівників та відвідувачів суду, враховуючи заяви сторін, суд вважає за необхідне провести судове засідання у справі №916/2656/25, призначене на 26.01.2026р. о 13:45 та всі наступні судові засідання в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з урахуванням технічних можливостей використання системи відеоконференцзв`язку "EаsyCon".

Керуючись ст. ст. 216, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Оголосити перерву в судовому засіданні на "26" січня 2026 р. о 13:45.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 16 (5 поверх), тел. 0(482)307-960.

2. Здійснити проведення судового засідання, призначеного на "26" січня 2026 р. о 13:45 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою програмного забезпечення "EasyCon" (https://easycon.com.ua/) та забезпечити участь у ньому представника позивача.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Ухвала набирає чинності в порядку ст. 235 ГПК України.

Суддя Н.В. Рога