ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

08 січня 2026 року м. Житомир Справа № 906/30/25

Господарський суд Житомирської області у складі судді Сікорської Н.А.,

розглядаючи справу

за позовом: Керівника Коростишівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Житомирської обласної військової адміністрації

до 1) Квітневої сільської ради Житомирського району Житомирської області

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія "Ковчег"

за участю у справі третьої особою без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 2 Регіональне відділення Фонду державного майна по Рівненській та Житомирській областях

про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою водного фонду шляхом скасування рішення, визнання недійсним договору оренди землі, скасування державної реєстрації права комунальної власності та права оренди, зобов`язання повернути земельну ділянку,

за участю: прокурора: Тарасюк В.С., посвідчення №071188 від 01.03.2023р.;

від відповідача 1: Ревелюк В.В.- адвокат, ордер серія АМ №1114410 від 22.01.2025;

від відповідача 2: Віданова О.В. - адвокат, довіреність від 16.01.2025;

від третьої особи на стороні відповідач 2а: Огородникова І. В., діє в порядку самопредставництва на підставі виписки з ЄДРЮОФОПГФ;

ВСТАНОВИВ:

Керівник Коростишівської окружної прокуратури звернувся до суду з позовом в інтересах держави в особі Житомирської обласної військової адміністрації до Квітневої сільської ради Житомирського району Житомирської області та Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія "Ковчег", в якому просить усунути перешкоди Житомирській обласній військовій адміністрації у розпорядженні земельною ділянкою водного фонду державної власності шляхом:

- визнання незаконним та скасування рішення 16 сесії 8 скликання Квітневої сільської ради Житомирського району Житомирської області від 02.09.2022 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з метою передачі у користування на умовах оренди ТОВ «Компанія «Ковчег»;

- визнання недійсним договору оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом, укладеного 07.10.2022 між Квітневою сільською радою Житомирського району Житомирської області (Код , Житомирська область, Житомирський район, с. Квітневе, майдан Героїв Небесної Сотні, буд. 1) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія «Ковчег» ( Київська область, м. Тетіїв, вул. Польова, 20);

- скасування державної реєстрації права комунальної власності на земельну ділянку площею 100,875 га з кадастровим номером :03:000:0046, зареєстрованого за Квітневою сільською радою Житомирського району Житомирської області (Код , Житомирська область, Житомирський район, с. Квітневе, майдан Героїв Небесної Сотні, буд 1) індексний номер 65753682, номер відомостей про речове право 48680852, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040 та права оренди за Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія «Ковчег» ( Київська область, м. Тетіїв, вул. Польова, 20) на земельну ділянку площею 100,875 га з кадастровим номером :03:000:0046 індексний номер 65753682, номер запису про інше речове право 48680872, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040;

- зобов`язання Квітневої сільської ради Житомирського району Житомирської області (Код , Житомирська область, Житомирський район, с. Квітневе, майдан Героїв Небесної Сотні, буд. 1) та Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія «Ковчег» ( Київська область, м. Тетіїв, вул. Польова, 20) повернути Житомирській обласній військовій адміністрації (, м. Житомир, майдан ім. С.П.Корольова, 1) земельну ділянку з кадастровим номером :03:000:0046 площею 100,875 гектарів.

Ухвалою від 13.01.2025р. прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 11.02. 2025 р.

27.01.2025р. від ТОВ "Компанія "Ковчег" надійшов відзив на позовну заяву.

31.01.2025р. Квітневою сільською радою подано відзив на позовну заяву.

04.02.2025р. прокуратурою подано клопотання про надання додаткового строку для подачі відповіді на відзив.

04.02.2025р. прокурором подано відповідь на відзив ТОВ "Компанія "Ковчег".

06.02.2025р. від ТОВ "Компанія "Ковчег" надійшли заперечення на відповідь на відзив прокуратури.

11.02.2025р. прокуратурою подано відповідь на відзив Квітневої сільської ради.

Ухвалою від 11.02.2025р. суд відклав підготовче засідання на 18.03.2025р.

18.02.2025р. надійшли заперечення на відповідь на відзив прокуратури від Квітневої сільської ради

18.03.2025р. від Коростишівської окружної прокуратури надійшло клопотання про долучення доказів - інформації ДП "Айфіш" від 05.03.2025р., а також пояснення у справі.

Протокольною ухвалою 18.03.2025р. суд постановив долучити до матеріалів справи клопотання про долучення доказів від 18.03.2025р., та ухвалив залишити без розгляду пояснення Коростишівської окружної прокуратури від 18.03.2025р.

В підготовчому засіданні 18.03.2025р. суд оголосив перерву до 03.04.2025р.

01.04.2025р. прокуратурою подано клопотання про витребування доказів, в якому просить поновити строк для звернення з таким клопотанням про витребування доказів та витребувати у Квітневої сільської ради завіреної копії заяви ТОВ "Компанія Ковчег" про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою.

02.04.2025р. від прокуратури надійшло клопотання про долучення доказів до матеріалів справи.

Протокольною ухвалою 03.04.2025р. суд постановив відмовити в клопотанні про поновлення строку, та залишити без розгляду клопотання про витребування у Квітневої сільської ради завіреної копії заяви ТОВ "Компанія Ковчег" про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою.

03.04.2025р. суд оголосив перерву в підготовчому судовому засіданні до 06.05.2025р.

14.04.2025р. від прокуратури надійшло клопотання про долучення до матеріалів справи інформацію Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області від 27.03.2025р., інформацію Фонду державного майна України від 18.03.2025р., та проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки ТОВ "Компанія Ковчег".

28.04.2025р. від прокуратури надійшло клопотання про долучення доказів до матеріалів справи.

06.05.2025р. в судовому засіданні, суд постановив долучити до матеріалів справи докази, які подані з клопотанням про долучення доказів від 28.04.2025р. Судом оголошено перерву в підготовчому судовому засіданні до 22.05.2025р.

Ухвалою від 22.05.2025р. суд відклав підготовче засідання на 12.06.2025р.

12.06.2025р. суд оголосив перерву в судовому засіданні до 10.07.2025р.

В межах перерви до суду надійшли такі документи:

- 03.07.25 від Коростишівської окружної прокуратури клопотання про долучення доказів, а саме: паспорт водного об`єкту водосховища площею 78,5857 га розташованого за межами с. Ставище Житомирського району Житомирської області, який погоджено 17.07.2022р Державним агенством водних ресурсів України;

- 07.07.25 від Коростишівської окружної прокуратури письмові пояснення.

10.07.2025р. у зв`язку оголошенням повітряної тривоги на території України, зокрема у Житомирській області, судове засідання не відбулось.

Ухвалою від 17.07.2025р. суд постановив продовжити підготовче засідання 09.09.2025р.

09.09.2025р. в судовому засіданні оголошено перерву до 25.09.2025р.

25.09.2025р. від Коростишівської окружної прокуратури надійшло клопотання про долучення доказів та додаткові пояснення у справі щодо земельної ділянки водного фонду.

25.09.2025р. в судовому засіданні оголошено перерву до 11.11.2025р.

07.11.2025р. від прокуратури надійшли додаткові пояснення у справі.

Ухвалою від 11.11.2025р. суд залучив до участі у справі третю особу без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Регіональне відділення Фонду державного майна по Рівненській та Житомирській областях. Підготовче засідання відкладено на 11.12.2025р.

27.11.2025р. від третьої особи на стороні відповідача надійшли письмові пояснення у справі.

05.12.2025р. від прокуратури надійшли додаткові пояснення.

11.12.2025р. суд оголосив перерву в судовому засіданні до 08.01.2026р.

29.12.2025р. від Квітневої сільської ради надійшли пояснення у справі.

В ході підготовчого засідання, суд з`ясував думку прокурора та представників сторін про необхідність вчинення інших процесуальних дій та щодо можливості закриття підготовчого провадження.

Учасники справи не заперечили щодо закриття підготовчого провадження.

За приписами ст. 177 ГПК України, завданнями підготовчого провадження є:

1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу;

2) з`ясування заперечень проти позовних вимог;

3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів;

4) вирішення відводів;

5) визначення порядку розгляду справи;

6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання.

Відповідно до пунктів 18, 19 частини 2статті 182 Господарського процесуального кодексу України у підготовчому засіданні суд призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті; здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

Відповідно до п.3 ч.2 ст.185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Суд вважає, що завдання підготовчого провадження виконано, тому воно підлягає закриттю, а справу необхідно призначити до судового розгляду по суті.

Враховуючи вищевикладене, керуючись статтями 177, 183, п.3 ч.2 ст.185, ст.234 ГПК України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження та призначити справу №906/30/25 до судового розгляду по суті.

2. Призначити судове засідання на "03" лютого 2026 р. о 14:00 год. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 415.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та оскарженню не підлягає.

Суддя Сікорська Н.А.

1 - до справи