СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про відкриття апеляційного провадження та призначення справи до розгляду

12 січня 2026 року м. Харків Справа № 922/4273/25

Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючий суддя Шутенко І.А., суддя Гребенюк Н.В., суддя Слободін М.М.,

розглянувши апеляційну скаргу Слобідської окружної прокуратури міста Харкова Харківської області (вх. №2827 Х/1) на ухвалу постановлену Господарським судом Харківської області у складі судді Лавренюк Т.А. 17.12.2025 за результатом розгляду заяви керівника Слобідської окружної прокуратури міста Харкова про забезпечення позову у справі №922/4273/25

за позовом Слобідської окружної прокуратури міста Харкова Харківської області,

до відповідачів:

1) Харківської міської ради,

2)Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради,

3) ОСОБА_1 ,

про визнання недійсним договору та повернення майна,

УСТАНОВИВ:

Керівник Слобідської окружної прокуратури міста Харкова звернувся з позовом до суду до Харківської міської ради (далі - відповідач 1), Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (далі - відповідач 2), ОСОБА_1 , в якому просить:

1. Визнати поважною причину пропуску строку на звернення до суду та поновити його.

2. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

3. Визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлових приміщень від 12.08.2016 № 5369-В-С, укладений між Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки і комунального майна Харківської міської ради та фізичною особою - підприємцем Пеліхом Віталієм Миколайовичем (код РНОКПП НОМЕР_1 ), посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Саутенко Н.В. і зареєстрований в реєстрі за № 1587.

4. Зобов`язати ОСОБА_1 (код РНОКПП НОМЕР_1 ) повернути Харківській міській територіальній громаді в особі Харківської міської ради () об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 01 - нежитлові приміщення підвалу № 10, 10а у житловому будинку літ. "А-5", загальною площею 52,1 кв.м, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а Харківську міську раду - зобов`язати прийняти у власність зазначені приміщення.

Судові витрати покласти на відповідачів.

Разом з позовною заявою, прокурором до суду була подана заява про забезпечення позову в якій прокурор просить суд вжити заходи забезпечення позову шляхом заборони Міністерству юстиції України, усім його структурним підрозділам та відділам, а також будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав, а саме: виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській та Севастопольській міським, районним, районним у містах Києві та Севастополі державним адміністраціям, державним реєстраторам, нотаріусам тощо, вчиняти будь-які реєстраційні дії в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна - нежитлових приміщень підвалу № 10, 10а у житловому будинку літ. "А-5", загальною площею 52,1 кв.м, (реєстраційний номер 01), розташованих за адресою: АДРЕСА_1 . Судові витрати покласти на відповідачів.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 17.12.2025 у справі №922/4273/25 у задоволенні заяви керівника Слобідської окружної прокуратури міста Харкова про забезпечення позову відмовлено.

Суд дійшов висновку про відсутність правових підстав для вжиття заходів забезпечення позову, оскільки прокурором належним чином не доведено, що відповідачем Пеліхом В.М. впиняються дії, спрямовані на ухилення від виконання рішення суду в разі його прийняття на користь прокурора, а також доказів того, що невжиття визначених ним заходів забезпечення позову може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист чи поновлення порушених/оспорюваних прав або інтересів заявника, за захистом яких він звернувся до суду.

26.12.2025 Слобідська окружна прокуратура міста Харкова Харківської області звернулась до Східного апеляційного господарського суду через підсистему "Електронний суд" з апеляційною скаргою, в якій просить суд:

1.Прийняти апеляційну скаргу до розгляду та відкрити провадження у справі № 922/4273/25.

2. Скасувати ухвалу Господарського суду Харківської області від 17.12.2025 у справі № 922/4273/25 та ухвалити нове рішення, яким заяву про забезпечення позову задовольнити у повному обсязі.

3. Здійснити перерозподіл судових витрат.

4. Судовий збір за подання апеляційної скарги стягнути з відповідачів за таким реквізитами: отримувач Харківська обласна прокуратура, код 02910108, банк отримувач: Державна казначейська служба України м. Київ, код банку 820172, рахунок IBAN: UA0007171, код класифікації видатків бюджету- 2800, призначення платежу: повернення судових витрат у справі № 922/4273/25.

5. Справу розглянути за участі представника Харківської обласної прокуратури.

6. Про дату, час та результати розгляду апеляційної скарги повідомити сторони та Харківську обласну прокуратуру.

На переконання позивача, обрані прокурором заходи забезпечення позову є адекватним, розумним та співмірним із заявленою позовною вимогою, адже попереджають можливе порушення прав позивача щодо можливого ухилення відповідача від виконання рішення суду (у разі задоволення позовних вимог).

Застосування заходів забезпечення позову шляхом заборони здійснення буд-яких реєстраційних дій щодо спірного нерухомого майна, не може призвести до невиправданого обмеження майнових прав відповідача, оскільки у будь-якому випадку майно фактично залишається у володінні власника, а буде обмежено лише можливість розпорядження ним. Вказане може слугувати додатковою гарантією того, що рішення суду у разі задоволення позову буде реально виконане.

Поряд з цим, висновки суду першої інстанції не ґрунтуються на повному і всебічному розгляді в судовому процесі всіх обставин, встановлення яких є необхідним відповідно до норм законодавства, що регулюють спірні правовідносини.

Судом першої інстанції не надано оцінку доводам прокурора, що заходи забезпечення позову узгоджувалися з предметом та підставами позову, могли бути вжиті судом в межах предмета позову та не порушували права інших осіб.

Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу справ між суддями Східного апеляційного господарського суду від 26.12.2025 справу №922/4273/25 передано на розгляд суду у складі колегії суддів: головуючий суддя Шутенко І.А., суддя Гребенюк Н.В., суддя Слободін М.М.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 29.12.2025 витребувано у Господарського суду Харківської області матеріали справи (оскарження ухвали) №922/4273/25.

Відкладено вирішення питань щодо руху апеляційної скарги Слобідської окружної прокуратури міста Харкова Харківської області на ухвалу Господарського суду Харківської області від 17.12.2025 у справі №922/4273/25 до надходження матеріалів справи.

05.01.2026 справа №922/4273/25 надійшла до Східного апеляційного господарського суду.

Судом встановлено, що апеляційна скарга Слобідської окружної прокуратури міста Харкова Харківської області на ухвалу Господарського суду Харківської області від 17.12.2025 у справі №922/4273/25 подана в межах строків на апеляційне оскарження, встановлених ч. 1 ст. 256 ГПК України, за своєю формою та змістом відповідає вимогам ст. 258 ГПК України, підстав для залишення скарги без руху, її повернення та відмови у відкритті апеляційного провадження судом не встановлено.

Станом на час постановлення даної ухвали заперечень проти відкриття апеляційного провадження в порядку ч. 2 ст. 262 ГПК України від учасників справи не надходило.

Відповідно до вимог ст. 262 ГПК України суд дійшов висновку про відкриття апеляційного провадження у справі №922/4273/25 та призначення справи до розгляду.

Згідно ч. 4 ст. 262 ГПК України в ухвалі про відкриття апеляційного провадження зазначається, зокрема, строк для подання учасниками справи відзиву на апеляційну скаргу.

Керуючись ст.ст. 234, 256, 258, 262, 263, 268 ГПК України, Східний апеляційний господарський суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Слобідської окружної прокуратури міста Харкова Харківської області на ухвалу Господарського суду Харківської області від 17.12.2025 у справі №922/4273/25.

2. Установити строк для подання відзиву на апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

3. Установити строк до 28.01.2026 для подання заяв та клопотань.

4. Призначити справу до розгляду на "10" лютого 2026 р. о 15:30 годині у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, в залі засідань № 132.

5. Явку представників сторін до судового засідання визнати не обов`язковою. Попередити, що неявка сторін або інших учасників справи, належним чином повідомлених про дату, час і місце розгляду справи, не перешкоджає розгляду справи.

6. Довести до відома учасників справи про можливість взяти участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції.

7. Запропонувати учасникам справи реалізовувати свої процесуальні права та обов`язки, передбачені ГПК України, з використанням телекомунікаційної мережі "Електронний суд".

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати за веб-адресою https://eag.court.gov.ua/sud4875/

Головуючий суддя І.А. Шутенко

Суддя Н.В. Гребенюк

Суддя М.М. Слободін