ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

п р о в і д к р и т т я п р о в а д ж е н н я у с п р а в і

05 січня 2026 року Справа № 926/4504/25

Суддя Господарського суду Чернівецької області Проскурняк Олег Георгійович, розглянувши матеріали за позовом Чернівецької міської ради

до відповідача Приватного підприємства "НЬЮТОН"

про скасування державної реєстрації права власності на майно та відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав

В С Т А Н О В И В :

Чернівецька міська рада звернулось до Господарського суду Чернівецької області із позовом до відповідача Приватного підприємства "НЬЮТОН" про скасування державної реєстрації права власності на майно та відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав.

Позов обгрунтований тим, що відповідач самовільно, в порушень норм чинного законодавтсва, добудував терасу та здійснив реєстрацію права власності на нерухоме майно, загальною площею 243,20 кв.м., куди ввійшла тераса площею 11,70 кв.м., яка розташована на земельній ділянці комунальної форми власності.

Як зазначає позивач, реєстрацією права власності на терасу площею 11,70 кв.м. по вул. Головній, 35 в м. Чернівці порушуються права Чернівецької міської ради, як власника земельної ділянки комунальної власності Чернівецької міської теритоіральної громади в межах Центрального інсторичного ареалу м. Чернівці.

Так, з метою відновлення порушеного права позивача, останній звернувся з цим позовом до суду.

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 31 грудня 2025 року, судову справу № 926/4504/25 передано на розгляд судді Проскурняку О.Г.

Позовна заява відповідає вимогам, встановленим статтею 162 Господарського процесуального кодексу України. Підстави для її повернення або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені Господарським процесуальним кодексом України, відсутні.

Частиною 3 статті 12 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Розглянувши матеріали позовної заяви, суд дійшов висновку, що справу слід розглядати за правилами загального позовного провадження.

Крім того, звертаючись із позовом до суду, позивач просить суд витребувати у Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно управління реєстрації юридичного департаменту міської ради, документи, які стали підставою для здійснення за ПП "НЬЮТОН" реєстрації права власності на нежитлові приміщення загальною площею 234,20 кв.м, а саме: договір купівлі-продажу; договір про поділ нерухомого майна; акти приймання-передачі нежитлових приміщень;архівні відомості (документи), які стали підставою для здійснення за ПП "НЬЮТОН" та Молодик Мариною Михайлівною реєстрації права спільної часткової власності, зокрема на нежитлові приміщення загальною площею 406,60 кв.м, а саме: акт приймання-передачі нерухомого майна; договір купівлі-продажу.

Дане клопотання обгрунтоване тим, що зазначені вище документи можуть ідентифікувати об`єкти нерухомого майна, які належать відповідачу за адресою вул. Головна, 35, м. Чернівці.

Відповідно до частини першої статті 81 ГПК України, учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Частиною 2 статті 81 ГПК України унормовано, що у клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено, зокрема: 1) який доказ витребовується (крім клопотання про витребування судом групи однотипних документів як доказів); 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; 5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.

Позивач перед поданням позову звертався до Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно з метою отримання документів, які стали підставою для здійснення за відповідачем реєстрації права власності на спірне майно. Проте, листом № 01/05-2-05-344 від 13 серпня 2025 року Відділом повідомлено, що витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них, здійснюється виключно за рішенням суду.

Суд, дослідивши матеріали поданої заяви, яка міститься в позовні заяві, встановив її відповідність частині 2 статті 81 Господарського процесуального кодексу України.

Положеннями частин 7-10 статті 81 ГПК України унормовано, що будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом. У разі неподання учасником справи витребуваних судом доказів без поважних причин або без повідомлення причин суд, залежно від того, яка особа ухиляється від їх подання та яке ці докази мають значення, може визнати обставину, для з`ясування якої витребовувався доказ, або відмовити у її визнанні, або розглянути справу за наявними в ній доказами, а у разі неподання таких доказів позивачем - також залишити позовну заяву без розгляду.

Враховуючи те, що подана заява обґрунтована об`єктивними причинами, суд дійшов висновку задовольнити заяву позивача про витребування доказів.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 42, 81, 120, 176, 181, 182, 228, 229, 234, 365-368 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

У Х В А Л И В :

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 15:00 28 січня 2026 року.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, другий поверх, зал судових засідань № 2, телефон 52-47-40.

4. Витребувати у Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно управління реєстрації юридичного департаменту Чернівецької міської ради (м.Чернівці, вул.Героїв Майдану, 7) документи, які стали підставою для здійснення за ПП "НЬЮТОН" реєстрації права власності на нежитлові приміщення загальною площею 234,20 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), а саме: договір купівлі-продажу, серія та номер: 5741, виданий 25.10.2005 р., видавник: ПН Лірниченко Н.М.; договір про поділ нерухомого майна, серія та номер: 733, виданий 22.01.2020, видавник: ПН Макеєва Н.В., акти приймання-передачі нежитлових приміщень, серія та номер: 18516, 18517, виданий 10.12.2019, видавник: ПН Макеєва Н.В., а також архівні відомості (документи), які стали підставою для здійснення за ПП "НЬЮТОН" та Молодик Мариною Михайлівною реєстрації права спільної часткової власності, зокрема на нежитлові приміщення загальною площею 406,60 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), а саме: акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: бн, виданий 10.12.2019, видавник: Приватне підприємство "НЬЮТОН"/Молодик Марина Михайлівна, договір купівлі-продажу, серія та номер: ВСЕ360206,360207, виданий 25.10.2005, видавник: Лірниченко Н.М., приватний нотаріус; довідка, серія та номер: 18.03./2019-ті, виданий 18.03.2019, видавник: Сопіт В.В., п.п.

5. Відповідачу: у строк до 16 календарних днів з дня отримання даної ухвали надати суду відповідно до статті 165 Господарського процесуального кодексу України відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), що підтверджують заперечення проти позову; одночасно надіслати позивачу копію відзиву та доданих до нього документів, докази чого надати суду до початку підготовчого засідання.

Повідомити відповідача про обов`язок зареєструвати свій електронний кабінет та про можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами.

6. Позивачу: після отримання відзиву на позовну заяву надати суду відповідно до статті 251 Господарського процесуального кодексу України відповідь на відзив і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), що підтверджують заперечення проти відзиву; одночасно надіслати відповідачу копію відповіді на відзив та доданих до неї документів, докази чого надати суду до початку засідання.

7. Явку представників сторін у підготовче засідання визнати обов`язковою.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя О.Г. Проскурняк