ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про залучення третьої особи, яка не заявляє

самостійних вимог щодо предмета спору

14.01.2026 м. ДніпроСправа № 904/285/25

Господарський суд Дніпропетровської області у складі судді Іванової Т.В., розглянувши без участі (виклику) представників сторін матеріали справи

за зустрічним позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Добровольців 10" (49012, Дніпропетровська область, місто Дніпро, провулок Добровольців, будинок 10; ідентифікаційний код 41001215)

до відповідача Громадської організації "Ветеранів - воїнів АТО та бійців батальйонів спеціального призначення "Схід" (49000, Дніпропетровська область, місто Дніпро, проспект Металургів, будинок 97; ідентифікаційний код 40144464)

за участі у справі в якості третьої особи-1, що не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача за зустрічним позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Лайфселл" (03110, Київська область, місто Київ, вулиця Солом`янська, будинок 11, літера А; ідентифікаційний код 22859846)

за участі у справі в якості третьої особи-2, що не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача за зустрічним позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Юкрейн Тауер Компани" (03113, Київська область, місто Київ, вулиця Дегтярівська, будинок 53; ідентифікаційний код 44281999)

про визнання недійсним договору оренди кровлі №10/07-1 від 10.07.2023

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Господарського суду Дніпропетровської області перебуває, в порядку підготовчого провадження, справа за зустрічним позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Добровольців 10" до Громадської організації "Ветеранів - воїнів АТО та бійців батальйонів спеціального призначення "Схід" про визнання недійсним договору оренди кровлі №10/07-1 від 10.07.2023, за участі третьої особи-1 Товариства з обмеженою відповідальністю "Лайфселл" та третьої особи-2 Товариства з обмеженою відповідальністю "Юкрейн Тауер Компани".

13.01.2026 до господарського суду від представника Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Добровольців 10" надійшла заява (вх. суду №1505/26 від 13.01.2026) про залучення третьої особи - Приватного акціонерного товариства "ВФ Україна" (01601, Україна, місто Київ, вулиця Лейпцизька, будинок 15; ідентифікаційний код 14333937).

14.01.2026 у підготовчому засіданні представниками позивача (відповідача за зустрічним позовом) та відповідача (позивача за зустрічним позовом), а також свідком Дмитренко С.В. наголошено на тому, що Приватне акціонерне товариство "ВФ Україна" використовує частину крівлі будинку №10, провулок Добровольців, місто Дніпро у власних комерційних цілях з відповідним розміщенням належного товариству майна.

Розглянувши без участі (виклику) представників сторін заяву (вх. суду №1505/26 від 13.01.2026) про залучення третьої особи - Приватного акціонерного товариства "ВФ Україна", господарський суд зазначає наступне.

Відповідно до положень статті 50 Господарського процесуального кодексу України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть бути залучені до участі у справі на стороні позивача або відповідача у разі, якщо рішення суду може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Про залучення таких осіб суд постановляє ухвалу, у якій зазначає, на які права чи обов`язки третьої особи та яким чином може вплинути судове рішення у справі.

Згідно зі статтею 51 Господарського процесуального кодексу України, у разі якщо внаслідок ухвалення судового рішення сторона може набути право стосовно третьої особи або третя особа може пред`явити вимоги до сторони, така особа підлягає залученню до участі у справі як третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

Суд зазначає, що у разі ухвалення судового рішення про усунення перешкод у користуванні об`єктом, зобов`язання вчинити певні дії або визнання недійсним договору оренди кровлі, таке рішення може вплинути на фактичну можливість користування зазначеним об`єктом вказаним товариством, незалежно від правової підстави такого користування.

За таких обставин суд дійшов висновку, що рішення у цій справі може вплинути на права та обов`язки Приватного акціонерного товариства "ВФ Україна" (01601, Україна, місто Київ, вулиця Лейпцизька, будинок 15; ідентифікаційний код 14333937) щодо користування спірним об`єктом, що відповідно до статті 50 Господарського процесуального кодексу України є підставою для їх залучення до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

З урахуванням наведеного, беручи до уваги предмет заявлених зустрічних позовних вимог, характер спірних правовідносин, а також встановлені обставини використання товариством спірного об`єкта нерухомого майна, господарський суд дійшов висновку, що рішення у справі №904/285/25 може безпосередньо вплинути на права та обов`язки Приватного акціонерного товариства "ВФ Україна" (01601, Україна, місто Київ, вулиця Лейпцизька, будинок 15; ідентифікаційний код 14333937), щодо користування кровлею багатоквартирного будинку, у зв`язку з чим зазначений суб`єкт господарювання підлягає залученню до участі у справі як третя особа-3, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача (відповідача за зустрічним позовом), відповідно до статті 50 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно до положень статей 177 та 182 Господарського процесуального кодексу України господарський суд вважає за необхідне зобов`язати Приватне акціонерне товариство "ВФ Україна" (01601, Україна, місто Київ, вулиця Лейпцизька, будинок 15; ідентифікаційний код 14333937) надати письмові пояснення по справі.

Підготовче судове засідання у даній справі відкладено на 21.01.2026 о 15:00.

Керуючись статтями 50, 51, 177, 182, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Залучити до участі у справі №904/285/25 в якості третьої осіби-3, що не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача за зустрічним позовом Приватне акціонерне товариство "ВФ Україна" (01601, Україна, місто Київ, вулиця Лейпцизька, будинок 15; ідентифікаційний код 14333937).

Третій особі-3 надати до господарського суду до 20.01.2026:

- письмові пояснення по справі №904/285/25;

- письмові пояснення стосовно оренди (суборенди) кровлі за адресою: Дніпропетровська область, місто Дніпро, провулок Добровольців, будинок 10;

- належним чином засвідчені копії документів, на підставі яких здійснюється оренда (суборенда) кровлі за адресою: місто Дніпро, провулок Добровольців, будинок 10.

Інформація у цій справі доступна на офіційному веб-порталі судової влади України в Інтернет за посиланням: https://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/gromadyanam/csz/.

Ухвала набирає законної сили 14.01.2026 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Т.В. Іванова