ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

м. Чернівці

08 січня 2026 року Справа № 926/26/26

Господарський суд Чернівецької області у складі судді Марущака І.В., перевіривши матеріали

за позовом Чернівецької міської ради (58002, Чернівецька обл., м. Чернівці, Центральна площа,1, )

до Товариства з додатковою відповідальністю «Чернівціоблтара» (58008, Чернівецька обл., м. Чернівці, вул. Синельникова, 13, )

про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за землю в сумі 413 900,85 грн,

ВСТАНОВИВ:

Чернівецька міська рада звернулася до Господарського суду Чернівецької області з позовом до Товариства з додатковою відповідальністю «Чернівціоблтара» про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за землю в сумі 413 900,85 грн.

Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що відповідно до свідоцтва на нерухоме майно від 03.08.2010 нежитлові будівлі, а саме: склад літ. Ж площею 280 кв.м., склад літ. М, вбиральня літ. Л, прохідна літ. К площею 4,20 кв.м., що становить 9/100 частин, розташовані на вул. М. Синельникова, 13 м. Чернівці, перебували у спільній частковій власності відповідача.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно №428794969 від 27.05.2025 за ТОВ «Чернівціоблтара» зареєстроване право власності на 9/100 частин вказане нерухоме майно за адресою: м. Чернівці, вул. М. Синельникова, 13.

Зазначене нерухоме майно розміщене на земельній ділянці площею 0,2246 га, кадастровий номер :27:006:0073, власником якої є Чернівецька міська територіальна громада в особі Чернівецької міської ради, яка зареєстрована в ЧРФ ДП «Центр ДЗК» 27.11.2023 згідно з витягом з державного земельного кадастру про земельну ділянку за №НВ-023 від 27.11.2023. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07).

Таким чином, зазначене нерухоме майно у період з 27.11.2023 до 30.09.2025 перебувало у власності відповідача.

Департаментом урбаністики та архітектури міської ради було підготовлено та направлено лист від 02.06.2025 №24/01-08/1-1110/1061 на адресу відповідача, у якому повідомлялось про необхідність звернутися за оформленням прав на земельну ділянку.

У зв`язку із не оформленням відповідачем прав на землю під нежитловими приміщеннями департаментом повторно направлено лист-претензію від 01.10.2025 за № 24/01-08/3-04/4/1572 та повідомлено про проведення інвентаризації та формування земельної ділянки під розміщеним майном відповідача площею 0,2246 га, кадастровий номер :27:006:0073, яка розташована за адресою: вул. М. Синельникова, 13 в м. Чернівці та необхідність оформлення правовстановлюючих документів на спірну земельну ділянку, однак на зазначений лист департаменту від відповідача відповідь не надходила.

Відповідно до розрахунку безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за період з 27.11.2023 до 30.09.2025 відповідач без жодних правовстановлюючих документів користувалася вказаною земельною ділянкою, у зв`язку з чим позивач недоотримав кошти від орендної плати за землю у сумі позову, які підлягають стягненню з відповідача відповідно до статей 1212-1214 Цивільного кодексу України.

Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 05.01.2026 вказану позовну заяву передано до провадження судді Марущака І.В.

Суд, ознайомившись із поданими матеріалами, дослідив, що позовна заява відповідає вимогам, встановленим статтями 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, підстави для її повернення або відмови у відкритті провадження у справі відсутні.

Відповідно до частини третьої статті 12 Господарського процесуального кодексу України загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

У свою чергу частиною першою статті 249 ГПК України визначено, що в порядку спрощеного позовного провадження справа розглядається за клопотанням позивача, поданого у письмовій формі одночасно з поданням позовної заяви або може міститися у ній.

Розглянувши матеріали позовної заяви, господарський суд дійшов висновку, що справу слід розглядати за правилами загального позовного провадження у зв`язку з відсутністю письмового клопотання позивача про розгляд справи у порядку спрощеного провадження.

Керуючись статтями 12, 176, 182, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 10:30 год. 28 січня 2026 року.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, другий поверх, зал судових засідань №2, телефон 0372-52-47-40.

4. Запропонувати відповідачу:

- у строк до 16 календарних днів з дня отримання даної ухвали надати суду відповідно до статті 165 Господарського процесуального кодексу України відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), що підтверджують заперечення проти позову;

- одночасно надіслати позивачу копію відзиву та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду разом з поданням відзиву на позову.

5. Запропонувати позивачу:

- протягом п`яти календарних днів з дня отримання відзиву відповідача надати суду відповідно до статті 166 Господарського процесуального кодексу України відповідь на відзив;

- одночасно надіслати відповідачу копію відповіді на відзив та доданих до неї документів, докази такого направлення надати суду разом з поданням відповіді на відзив.

6. Явку представників учасників судового процесу визнати не обов`язковою.

При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до статті 60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

7. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/.

Суддя І.В. Марущак