ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
================================================================
УХВАЛА

06 січня 2026 року Справа № 915/531/25

м.Миколаїв

Суддя Господарського суду Миколаївської області Мавродієва М.В., у справі

за позовом: Миколаївської міської ради,

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю НАВАЛЬ ПАРК,

про: стягнення 1703808,39 грн,-

в с т а н о в и в:

Господарським судом Миколаївської області на стадії підготовчого провадження розглядається справа за позовом Миколаївської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю НАВАЛЬ ПАРК про стягнення грошових коштів в сумі 1703808,39 грн за безоплатне користування з 01.10.2020 по 22.04.2021 земельною ділянкою комунальної власності площею 14,6433 га з кадастровим номером :07:001:0106 за адресою: м.Миколаїв, вул.Індустріальна, 1/6.

Ухвалою суду від 10.11.2025 у даній справі призначено комплексну судову земельно-технічну та оціночно-земельну експертизу, проведення якої доручено Національному науковому центру Інститут судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса Міністерства юстиції України. На вирішення комплексної судової земельно-технічної та оціночно-земельної експертизи поставлено наступні питання: Питання №1. Земельну ділянку якої площі (з урахуванням площі, необхідної для використання та обслуговування об`єктів нерухомого майна) фактично використовувало Товариство з обмеженою відповідальністю НАВАЛЬ ПАРК у період з 01.10.2020 по 22.04.2021 як власник нерухомого майна по вул.Індустріальній, 1/6 у м.Миколаєві Миколаївської області, набутого на підставі договору купівлі-продажу №708 від 07.12.2017 (відомості внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно), яке розташовано на земельній ділянці 1,7, яка в подальшому сформована та якій присвоєно кадастровий номер :07:001:0106? Питання №2. Яку суму коштів мало б сплатити Товариство з обмеженою відповідальністю НАВАЛЬ ПАРК у вигляді орендної плати за використання у період з 01.10.2020 по 22.04.2021 земельної ділянки площею, визначеною при вирішенні питання №1, під розміщення об`єктів нерухомого майна по вул.Індустріальній, 1/6 у м.Миколаєві Миколаївської області, що перебувають у власності Товариства з обмеженою відповідальністю НАВАЛЬ ПАРК? Провадження у справі зупинено до одержання результатів експертизи.

05.01.2026 від експертної установи до суду за супровідним листом надійшло клопотання експертів №19297/19298 від 25.12.2025 про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення комплексної судової експертизи, в якому судові експерти просять надати:

- топографо-геодезичну зйомку фактичних меж землекористування земельної ділянки з кадастровим номером :07:001:0106 (з існуючими спорудами), що розташована за адресою: м.Миколаїв, вул.Індустріальна, 1/6, у відповідній системі координат (СК-63, МСК) в паперовому та електронному вигляді (*dwg, флеш-носій) у період з 01.10.2020 по 22.04.2021;

- оригінал або якісну копію «Проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки Товариству з обмеженою відповідальністю «НАВАЛЬ ПАРК» для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості по вул.Індустріальній, 1/6, 1/1, 1/1а, 1/1б, 1/1в в Заводському району міста Миколаєва Миколаївської області», в повному обсязі з координатами в електронному вигляді;

- технічний паспорт на виробничий об`єкт «Нежитловий об`єкт (ділянка №1, №7) за адресою №1/6, вул.Індустріальна, м.Миколаїв» з кресленнями в повному обсязі.

Також, в такому клопотанні судові експерти вказують, що питання 2 поставлене на вирішення експертизи в ухвалі Господарського суду Миколаївської області від 10.11.2025 не відноситься до виду земельно-оціночної експертизи та виходить за межі компетенції судового експерта відповідної експертної спеціальності, у зв`язку з чим, судові експерти просять уточнити таке питання у відповідності до Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень.

Вивчивши подане експертною установою клопотання про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення судової експертизи, та уточнення питання поставленого на вирішення судової оціночно-земельної експертизи, суд вважає за необхідне призначити його до розгляду у судовому засіданні за участі сторін.

Відповідно до ч.ч.1, 3 ст.230 ГПК України провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу. Провадження у справі продовжується із стадії, на якій його було зупинено.

До того ж, разом з вказаним клопотанням від експертної установи до суду надійшла копія рахунку №2613 від 23.12.2025 за проведення експертизи по даній справі на суму 200165,76 грн.

Керуючись ст.ст.102, 103, 230, 234, 235 ГПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Провадження у справі поновити.

2. Призначити підготовче засідання на 20 січня 2026 року о 13:30.

Засідання відбудеться у приміщенні суду за адресою: м.Миколаїв, вул.Олексія Вадатурського, буд.14.

3. Запропонувати сторонам надати суду письмові пояснення по суті клопотання експертної установи №19297/19298 від 25.12.2025 про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення комплексної судової експертизи, та уточнення питання поставленого на вирішення судової оціночно-земельної експертизи.

4. Зобов`язати експертну установу надати суду оригінал рахунку №2613 від 23.12.2025 за проведення експертизи по даній справі.

5. Ухвалу направити сторонам та до Національного наукового центру Інститут судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса Міністерства юстиції України (Харківська обл., м.Харків, вул.Золочівська, буд.8А).

Ухвала суду, у відповідності до ч.2 ст.235 ГПК України, набирає законної сили з моменту її підписання суддею (суддями). Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя М.В.Мавродієва