УХВАЛА

15 січня 2026 року

м. Київ

cправа № 910/2217/23 (910/9666/24)

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:

Жукова С.В. - головуючого, Картере В.І., Огородніка К.М.,

розглянувши матеріали касаційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Віп Білдінг Трейд"

на постанову Північного апеляційного господарського суду від 01.12.2025

у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ВТК Каштан"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Віп Білдінг Трейд",

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:

розпорядник майна ТОВ "Віп Білдінг Трейд" арбітражний керуючий Комлик І.С.,

про витребування з чужого незаконного володіння нерухомого майна

в межах справи № 910/2217/23

за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Аксатоп Еліт"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Віп Білдінг Трейд"

про банкрутство

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Господарського суду міста Києва перебуває справа №910/2217/23 за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Аксатоп Еліт" про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Віп Білдінг Трейд" на стадії процедури розпорядження майном, введеної ухвалою Господарського суду міста Києва від 19.04.2023.

У серпні 2024 року Товариство з обмеженою відповідальністю "ВТК Каштан" в межах вказаної справи про банкрутство звернулось до Господарського суду міста Києва з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Віп білдінг трейд", у якому просило суд витребувати із чужого незаконного володіння відповідача нерухоме майно - цілісний майновий комплекс, що розташований за адресою: м. Київ, проспект Перемоги, 123 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000), загальною площею 9166 кв.м (літ. "А" - Виробничий корпус; літ. "Б", літ. "Г" - склад; літ. "В" - гараж; літ. "Д" - виробничий корпус; літ. "Ж" - магазин; літ. "3" - бойлерна; літ. "И" - будинок охорони; № 1 - ворота; № 2 - Огорожа; № 1 - паркінг) вартістю 10 210 100,00 грн.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 23 грудня 2024 року відмовлено у задоволенні позову.

Не погодившись з прийнятим рішенням суду, Товариство з обмеженою відповідальністю "ВТК Каштан" звернулось з апеляційною скаргою, у якій просило скасувати оскаржуване рішення та ухвалити нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги повністю.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 26.03.2025 апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "ВТК Каштан" залишено без задоволення. Рішення Господарського суду міста Києва від 23.12.2024 залишено без змін.

Верховний Суд постановою від 01 липня 2025 року задовольнив частково касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "ВТК Каштан". Постанову Північного апеляційного господарського суду від 26.03.2025 скасував, а справу направив на новий розгляд до суду апеляційної інстанції.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 01.12.2025 скасовано рішення Господарського суду міста Києва від 23 грудня 2024 року. Позов задоволено. Витребувано з чужого незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю "Віп Білдінг Трейд" (03179, м.Київ, просп. Перемоги, буд.123, ідентифікаційний код: 41694281) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "ВТК Каштан" (04074, м. Київ, вул. Резервна, буд. 8А, ідентифікаційний код: 00309298) нерухоме майно цілісний майновий комплекс, розташований за адресою: м. Київ, проспект Перемоги, буд. 123 (реєстраційний номер об`єкта 000) загальною площею 9166 кв.м. (літ. "А" - Виробничий корпус; літ. "Б", літ. "Г" - склад; літ. "В" - гараж; літ. "Д" - виробничий корпус; літ. "Ж" - магазин; літ. "3" - бойлерна; літ. "И" - будинок охорони; № 1 - ворота; № 2 - Огорожа; № 1 - паркінг) вартістю 10 210 100 (десять мільйонів двісті десять тисяч) грн. 00 коп.

До Верховного Суду від Товариства з обмеженою відповідальністю "Віп Білдінг Трейд" надійшла касаційна скарга на постанову Північного апеляційного господарського суду від 01.12.2025 у справі №910/2217/23 (910/9666/24), у якій він просить суд скасувати вказану постанову, а рішення Господарського суду міста Києва від 23.12.2024 у справі №910/2217/23 (910/9666/24) залишити в силі.

Автоматизованою системою документообігу суду для розгляду справи №910/2217/23 (910/9666/24) визначено колегію суддів у складі: Жукова С.В. - головуючого, Картере В.І., Огородніка К.М., що підтверджується протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 12.12.2025.

15.12.2025 до Верховного Суду від скаржника надійшли доповнення до касаційної скарги.

Ухвалою Верховного Суду від 15.12.2025 витребувано з Господарського суду міста Києва/Північного апеляційного господарського суду матеріали справи №910/2217/23 (910/9666/24) та відкладено розгляд питання про відкриття чи відмову у відкритті касаційного провадження за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Віп Білдінг Трейд", яка подана на постанову Північного апеляційного господарського суду від 01.12.2025 у справі №910/2217/23 (910/9666/24), повернення без розгляду касаційної скарги або залишення касаційної скарги без руху до надходження матеріалів справи до Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду.

18.12.2025 до Верховного Суду від скаржника надійшла заява до якої було додано копію оскаржуваної постанови.

12.01.2025 витребувані матеріали справи №910/2217/23 (910/9666/24) надійшли до Касаційного господарського суду.

Відповідно до пункту 5 частини другої статті 290 ГПК України у касаційній скарзі повинно бути зазначено підставу (підстави), на якій (яких) подається касаційна скарга, з визначенням передбаченої (передбачених) статтею 287 цього Кодексу підстави (підстав).

На виконання приписів пункту 5 частини другої статті 290 Господарського процесуального кодексу України скаржник посилається на пункт 1 частини 2 статті 287 ГПК України та вказує, що суд апеляційної інстанції в оскаржуваній постанові застосував норми права без урахування правових висновків щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладених у постановах Верховного Суду, зокрема:

- у постанові Великої Палати верховного суду від 28.09.2021 у справі №761/45721/16-ц (провадження № 14-122цс20) щодо застосування пункту 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод;

- у постанові Верховного Суду від 11.01.2022 у cправі № 5023/5847/11;

- у постановах Верховного Суду від 22.12.2021 у справах №902/1706/13(902/959/20), №902/1706/13(902/958/20) щодо застосування статей 387, 388 ЦК України.

Здійснивши перевірку матеріалів касаційної скарги на відповідність вимогам ст. ст. 287-291 ГПК України, колегія суддів дійшла висновку, що подана скарга відповідає вимогам ГПК України, у зв`язку з чим, з огляду на положення ч. 1 ст. 294 ГПК України, наявні підстави для відкриття касаційного провадження у цій справі за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Віп Білдінг Трейд".

Також, ТОВ "Віп Білдінг Трейд" подано клопотання про зупинення дії постанови Північного апеляційного господарського суду від 01.12.2025 у справі № 910/2217/23 (910/9666/24), яке обґрунтовано тим, що у разі виконання оскаржуваного судового рішення у справі № 910/2217/23 (910/9666/24), це позбавить ТОВ «Віп Білдінг Трейд» права власності на спірне нерухоме майно, яке в подальшому може бути переоформлено на інших осіб. Скаржник вказує, що вірогідність того, що спірне майно перейде до третіх осіб велика, оскільки Товариства з обмеженою відповідальністю «ВТК Каштан» неодноразово безпідставно намагалось заволодіти цим майном.

Абзацом 2 частини четвертої статті 294 ГПК України передбачено, що за наявності клопотання особи, яка подала касаційну скаргу, суд у разі необхідності вирішує питання про зупинення виконання рішення (ухвали) суду або зупинення його дії, якщо зупинити його виконання неможливо.

Відповідно до частини першої статті 332 ГПК України суд касаційної інстанції за заявою учасника справи або за своєю ініціативою може зупинити виконання оскарженого рішення суду або зупинити його дію (якщо рішення не передбачає примусового виконання) до закінчення його перегляду в касаційному порядку.

Клопотання про зупинення виконання (дії) судових рішень має бути мотивованим, містити підстави для зупинення дії судового рішення, підтверджені належними доказами. У клопотанні заявник повинен навести обґрунтування його вимог та довести, що захист його прав, свобод та інтересів стане неможливим без вжиття таких заходів, або для відновлення порушених прав необхідно буде докласти значних зусиль та витрат, або буде неможливим повернення виконання (дії) судових рішень у разі, якщо вони будуть скасовані.

Вирішуючи питання про зупинення виконання (дії) судового рішення, суд враховує необхідність у цьому, зокрема, у разі ймовірності утруднення повторного розгляду справи внаслідок можливого скасування судового рішення, необхідності забезпечення збалансованості інтересів сторін, запобігання порушенню прав осіб, які брали участь у справі, а також осіб, які не брали такої участі, але рішенням суду вирішено питання про їх права, свободи чи обов`язки тощо.

Метою зупинення виконання судових рішень або зупинення їх дії є запобігання невідворотним негативним наслідкам, які можуть виникнути з огляду на виконання судового рішення, що набрало законної сили у випадку його скасування судом касаційної інстанції.

З огляду на наведене, оцінивши доводи поданого ТОВ "Віп Білдінг Трейд" клопотання, враховуючи предмет касаційного оскарження, необхідність врахування забезпечення збалансованості інтересів сторін, недопущення негативних невідворотних наслідків, які можуть виникнути з огляду на виконання судового рішення, Верховний Суд дійшов висновку про наявність підстав для зупинення дії постанови Північного апеляційного господарського суду від 01.12.2025 у справі №910/2217/23 (910/9666/24) до закінчення її перегляду в касаційному порядку.

Також 12.12.2025 до Верховного Суду від Товариства з обмеженою відповідальністю "ВТК Каштан" надійшли заперечення проти відкриття касаційного провадження, у яких заявник просить повернути касаційну скаргу ТОВ "Віп Білдінг Трейд", яка подана на постанову Північного апеляційного господарського суду від 01.12.2025 у справі № 910/2217/23 (910/9666/24) на підставі п.1 ч. 4 ст. 292 ГПК України та заперечує проти задоволення клопотання про зупинення дії оскаржуваної постанови.

Наявність підстав для застосування статей 292 та 293 Господарського процесуального кодексу України до касаційної скарги колегією суддів не встановлено.

Керуючись ст. ст. 234, 235, 288, 290, 292, 294, 295, 301, 332 Господарського процесуального кодексу України, Суд, -

УХВАЛИВ:

1. Відкрити касаційне провадження за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Віп Білдінг Трейд" на постанову Північного апеляційного господарського суду від 01.12.2025 у справі №910/2217/23 (910/9666/24).

2. Призначити до розгляду касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Віп Білдінг Трейд" у справі №910/2217/23 (910/9666/24) на 11 лютого 2026 року о 12:50 год. у відкритому судовому засіданні у приміщенні Касаційного господарського суду за адресою: м. Київ, вул. О. Копиленка, 6, в залі судових засідань №330.

3. Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Віп Білдінг Трейд" про зупинення дії постанови Північного апеляційного господарського суду від 01.12.2025 у справі №910/2217/23 (910/9666/24) до закінчення її перегляду в касаційному порядку - задовольнити.

4. Зупинити дію постанови Північного апеляційного господарського суду від 01.12.2025 у справі №910/2217/23 (910/9666/24) до закінчення її перегляду в касаційному порядку.

5. Учасники справи мають право подати відзиви на касаційну скаргу (із наданням доказів надсилання копій відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи) до 04 лютого 2026 року до Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду за адресою: м. Київ, вул. О. Копиленка, 6 або на електронну адресу суду (), через особистий кабінет в системі "Електронний суд". Відсутність відзиву на касаційну скаргу не перешкоджає перегляду судового рішення.

6. Участь у судовому засіданні для учасників справи не є обов`язковою.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Головуючий С.В. Жуков

Судді В.І. Картере

К.М. Огороднік