ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________
УХВАЛА

про роз`єднання позовних вимог

"08" січня 2026 р. Cправа №902/1532/25

Господарський суд Вінницької області у складі головуючої судді Нешик О.С., при секретарі судового засідання Шаравській Н.Л., за участю:

представника позивача: Буликової Н.А. (виписка з ЄДРЮОФОПтаГФ),

представника відповідача: Чорнобровкіної Ю.В. (ордер серії АВ №1252741 від 25.11.2025),

інші учасники справи - не з`явились

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом Хмільницької міської ради, м.Хмільник Хмільницького району Вінницької області,

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Санаторій "Поділля", м.Хмільник Хмільницького району Вінницької області

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача, - державного реєстратора Уланівської сільської ради Хмільницького району Вінницької області Шевців Олени Василівни, с.Уланів Хмільницького району Вінницької області, та державного реєстратора Хмільницької міської ради Горіленко Н.А., м.Хмільник Хмільницького району Вінницької області

про визнання недійсними свідоцтв про право власності, скасування державної реєстрації та зобов`язання вчинити дії

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Вінницької області звернулась Хмільницька міська рада з такими позовними вимогами:

- визнати недійсним свідоцтво про право власності від 23.12.2012 "на нежитлові будівлі і споруди", в цілому складається з: №1 артезіанська свердловина №23-РК, №2 артезіанська свердловина №2-Е, №3 артезіанська свердловина №12Е, №4 артезіанська свердловина №10-Е, №5 артезіанська свердловина №6-Е, №6 прикаптажна будівля площею 8,1 кв.м, №7 прикаптажна будівля площею 7,8 кв.м, №8 прикаптажна будівля площею 8,3 кв.м, №9 прикаптажна будівля площею 8,1 кв.м, №10 прикаптажна будівля площею 8,0 кв.м, №11 огорожа, водогін 1600 м.п., які розташовані на території Голодьківської сільської ради Хмільницького району Вінницької області, Урочище "Лісова" Хмільницького родовища мінеральних радонових вод, виданого на ім`я Товариства з обмеженою відповідальністю "Санаторій "Поділля";

- визнати недійсним свідоцтво про право власності від 23.12.2012 на "артезіанські свердловини з надкаптажною будівлею", в цілому складаються з: №1 артезіанська свердловина №6, №2 артезіанська свердловина №7, №3 артезіанська свердловина №8, №4 надкаптажна будівля площею 8,2 кв.м, водогін 8000 м.п., які розташовані на території Голодьківської сільської ради Урочище "Сидориха" Сидориського родовища прісної води, виданого на ім`я відповідача;

- про скасування державної реєстрації права власності, проведеної на підставі зазначених свідоцтв, та зобов`язання державного реєстратора внести відповідні зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Ухвалою суду від 11.11.2025 відкрито провадження в справі №902/1532/25, яку вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання на 18.12.2025.

За наслідками розгляду справи, 18.12.2025, суд оголосив про задоволення клопотання Хмільницької міської ради б/н від 18.12.2025, в зв`язку з чим у Комунального підприємства "Вінницьке обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації" були витребувані докази (інвентаризаційні справи щодо об`єктів нерухомого майна, перелік яких зазначено у спірних свідоцтвах про право власності від 23.12.2012). Ухвалою суду від 18.12.2025 також оголошена перерва в підготовчому судовому засіданні до 08.01.2026.

02.01.2026 до суду надійшов лист Комунального підприємства "Вінницьке обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації" №6/1/01.5/26 від 02.01.2026 (а.с.193) разом з інвентаризаційною справою №261 на артезіанські свердловини №6-8 та надкаптажну будівлю №4, що розташовані на території Голодьківської сільської ради Хмільницької області, урочище "Сидориха" Сидориського родовища прісних вод.

Водночас у листі №6/1/01.5/26 від 02.01.2026 відзначено, що "...надати інвентаризаційну справу на об`єкти нерухомого майна зазначені "у свідоцтві про право власності від 23.12.2012 "на нежитлові будівлі і споруди", а саме: №1 артезіанська свердловина №23-РК, №2 артезіанська свердловина №2-Е, №3 артезіанська свердловина №12, №4 артезіанська свердловина №10-Е, №5 артезіанська свердловина №6-E, №6 прикаптажна будівля площею 8,1 кв.м., №9 прикаптажна будівля площею 8,1 кв.м., №10 прикаптажна будівля площею 8,0 кв.м., №11 огорожа, водогін 1600 м.п., які розташовані на території Голодьківської сільської ради Хмільницького району Вінницької області, Урочище "Лісова" Хмільницького родовища мінеральних родонових вод" не є можливим, оскільки технічна інвентаризація зазначених вище об`єктів нерухомого майна комунальним підприємством "Вінницьке обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації" не проводилась."

На визначену судом дату, 08.01.2026, з`явились представники обох сторін.

Треті особи (державний реєстратор Уланівської сільської ради Хмільницького району Вінницької області Шевців О.В. та державний реєстратор Хмільницької міської ради Горіленко Н.А.) про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, що підтверджується відтиском штемпелю вихідної кореспонденції суду про надіслання примірників ухвали суду від 18.12.2025 на адреси місцезнаходження державного реєстратора Шевців О.В. та електронної пошти державного реєстратора Горіленко Н.А. (а.с.191).

В судовому засіданні представник позивача Буликова Н.А. просила суд повністю задовольнити клопотання б/н від 06.01.2026 (а.с.200) та додатково витребувати у Комунального підприємства "Вінницьке обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації" журнали реєстрації вхідної/вихідної документації щодо видачі спірних свідоцтв про право власності на нерухоме майно від 23.12.2012.

Розглядаючи заявлене Хмільницькою міською радою клопотання суд відзначає, що в судовому засіданні, 18.12.2025, позивач в числі іншого просив витребувати "...всі матеріали інвентарної справи та технічної інвентаризації об`єктів, в тому числі заяв на підготовку такої документації нерухомого майна, та журнал реєстрації виданих свідоцтв, що охоплює період видачі таких свідоцтв, журнал вхідної реєстрації заяв, звернень на видачу свідоцтв та журнал видачі свідоцтва майна, на підставі яких були видані обидва свідоцтва...". Проте, задовольняючи клопотання позивача в повному обсязі, суд в пункті 2 резолютивної частини ухвали від 18.12.2025 витребував лише матеріали інвентаризаційних справ.

За вказаних обставин у Комунального підприємства "Вінницьке обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації" підлягають витребуванню документи в обсязі, визначеному в клопотанні позивача б/н від 06.01.2026 (водночас з урахуванням змісту листа №6/1/01.5/26 від 02.01.2026 документація щодо видачі свідоцтва про право власності "на нежитлову будівлю" від 23.12.2012 не витребовується, оскільки інвентаризація об`єктів нерухомого майна, які розташовані на території Голодьківської сільської ради Хмільницького району Вінницької області, Урочище "Лісова" Хмільницького родовища мінеральних родонових вод комунальним підприємством "Вінницьке обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації" не проводилась).

Згодом суд дійшов висновку про необхідність роз`єднання позовних вимог Хмільницької міської ради в справі №902/1532/25, з огляду на таке.

Як відзначено вище: в позові Хмільницької міської ради об`єднані вимоги щодо:

- визнання недійсними двох свідоцтв про право власності на нерухоме майно від 23.12.2012;

- скасування державної реєстрації права власності, проведеної на підставі таких свідоцтв;

- зобов`язання державного реєстратора внести відповідні зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

За правилами абз.1 ч.1 ст.173 ГПК України: в одній позовній заяві може бути об`єднано декілька вимог, пов`язаних між собою підставою виникнення або поданими доказами, основні та похідні позовні вимоги.

Під вимогою розуміють матеріально-правову вимогу, тобто предмет позову, який одночасно є способом захисту порушеного права. При цьому об`єднані можуть бути вимоги, пов`язані між собою підставами виникнення або доказами, що підтверджують ці вимоги.

Підстава позову - це фактичні обставини, на яких ґрунтуються вимоги позивача. Отже, вимоги повинні випливати з тих фактичних обставин, на яких вони ґрунтуються.

Доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Таким чином, позивач має право об`єднати в одній позовній заяві кілька вимог, пов`язаних між собою підставою виникнення або поданими доказами.

Об`єднаними можуть бути позовні вимоги, які пов`язані з однорідними позовними вимогами і водночас подані одним і тим же позивачем до одного й того самого відповідача (чи відповідачів) або хоч і різними позивачами, але до одного й того ж відповідача. Однорідними є позовні вимоги, що виникають з одних і тих самих або з аналогічних підстав і водночас пов`язані між собою одним і тим самим способом захисту прав і законних інтересів.

Об`єднання позовних вимог дає можливість досягти процесуальної економії, ефективніше використати процесуальні засоби для відновлення порушеного права, а також запобігти можливості ухвалення різних рішень за однакових обставин. Подібні висновки викладено у постановах Верховного Суду від 22.01.2021 у справі №904/4376/20 та від 12.08.2022 у справі №911/2401/21.

З урахуванням наявних в матеріалах справи доказів (зокрема долучених відповідачем до відзиву від 26.11.2025), а також змісту інформації, наведеної у листі Комунального підприємства "Вінницьке обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації" №6/1/01.5/26 від 02.01.2026; суд дійшов висновку, що вимоги про визнання недійсними двох свідоцтв про право власності від 23.12.2012 не пов`язані між собою доказами, на підставі яких суд має встановити обставини, що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи.

Відповідно до ч.6 ст.173 ГПК України суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи вправі до початку розгляду справи по суті роз`єднати позовні вимоги, виділивши одну або декілька об`єднаних вимог в самостійне провадження, якщо це сприятиме виконанню завдання господарського судочинства. Розгляд позовних вимог, виділених у самостійне провадження, здійснює суддя, який прийняв рішення про роз`єднання позовних вимог.

З метою повного та всебічного з`ясування обставин, які мають значення для вирішення цієї справи, сприяючи виконанню завдань господарського судочинства; суд дійшов висновку про необхідність роз`єднання позовних вимог в справі №902/1532/25:

- залишивши в межах цієї справи вимоги про визнання недійсним свідоцтва про право власності від 23.12.2012 "на нежитлові будівлі і споруди", в цілому складається з: №1 артезіанська свердловина №23-РК, №2 артезіанська свердловина №2-Е, №3 артезіанська свердловина №12Е, №4 артезіанська свердловина №10-Е, №5 артезіанська свердловина №6-Е, №6 прикаптажна будівля площею 8,1 кв.м, №7 прикаптажна будівля площею 7,8 кв.м, №8 прикаптажна будівля площею 8,3 кв.м, №9 прикаптажна будівля площею 8,1 кв.м, №10 прикаптажна будівля площею 8,0 кв.м, №11 огорожа, водогін 1600 м.п., які розташовані на території Голодьківської сільської ради Хмільницького району Вінницької області, Урочище "Лісова" Хмільницького родовища мінеральних радонових вод, виданого на ім`я Товариства з обмеженою відповідальністю "Санаторій "Поділля"; скасування державної реєстрації права власності, проведеної на підставі зазначеного свідоцтва, та зобов`язання державного реєстратора внести відповідні зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;

- виділити в самостійне провадження вимоги щодо визнання недійсним свідоцтва про право власності від 23.12.2012 на "артезіанські свердловини з надкаптажною будівлею", в цілому складаються з: №1 артезіанська свердловина №6, №2 артезіанська свердловина №7, №3 артезіанська свердловина №8, №4 надкаптажна будівля площею 8,2 кв.м, водогін 8000 м.п., які розташовані на території Голодьківської сільської ради Урочище "Сидориха" Сидориського родовища прісної води, виданого на ім`я Товариства з обмеженою відповідальністю "Санаторій "Поділля"; скасування державної реєстрації права власності, проведеної на підставі зазначеного свідоцтва, та зобов`язання державного реєстратора внести відповідні зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Також, оглянувши матеріали справи, суд дійшов висновку про необхідність витребування нових (додаткових) доказів, необхідних для правильного вирішення справи, у зв`язку з чим у підготовчому судовому засіданні слід оголосити перерву.

Керуючись п.4 ч.5 ст.183, ст.2, 73, 74, 81, 173, 234, 235 ГПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Роз`єднати позовні вимоги Хмільницької міської ради в справі №902/1532/25.

2. Залишити в межах справи №902/1532/25 позовні вимоги Хмільницької міської ради про визнання недійсним свідоцтва про право власності від 23.12.2012 "на нежитлові будівлі і споруди", в цілому складається з: №1 артезіанська свердловина №23-РК, №2 артезіанська свердловина №2-Е, №3 артезіанська свердловина №12Е, №4 артезіанська свердловина №10-Е, №5 артезіанська свердловина №6-Е, №6 прикаптажна будівля площею 8,1 кв.м, №7 прикаптажна будівля площею 7,8 кв.м, №8 прикаптажна будівля площею 8,3 кв.м, №9 прикаптажна будівля площею 8,1 кв.м, №10 прикаптажна будівля площею 8,0 кв.м, №11 огорожа, водогін 1600 м.п., які розташовані на території Голодьківської сільської ради Хмільницького району Вінницької області, Урочище "Лісова" Хмільницького родовища мінеральних радонових вод, виданого на ім`я Товариства з обмеженою відповідальністю "Санаторій "Поділля"; скасування державної реєстрації права власності, проведеної на підставі зазначеного свідоцтва, та зобов`язання державного реєстратора внести відповідні зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

3. Виділити в самостійне провадження з присвоєнням окремого номеру справи позовні вимоги Хмільницької міської ради щодо визнання недійсним свідоцтва про право власності від 23.12.2012 на "артезіанські свердловини з надкаптажною будівлею", в цілому складаються з: №1 артезіанська свердловина №6, №2 артезіанська свердловина №7, №3 артезіанська свердловина №8, №4 надкаптажна будівля площею 8,2 кв.м, водогін 8000 м.п., які розташовані на території Голодьківської сільської ради Урочище "Сидориха" Сидориського родовища прісної води, виданого на ім`я Товариства з обмеженою відповідальністю "Санаторій "Поділля"; скасування державної реєстрації права власності, проведеної на підставі зазначеного свідоцтва, та зобов`язання державного реєстратора внести відповідні зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

4. Оголосити перерву в підготовчому судовому засіданні в справі №902/1532/25 до 30 січня 2026 року до 11 год. 00 хв.

5. Повідомити учасникам справи, що підготовче судове засідання в справі №902/1532/25 відбудеться 30 січня 2026 року об 11 год. 00 хв. в приміщенні Господарського суду Вінницької області за адресою: вул.Пирогова, буд.29, м.Вінниця, 3-й поверх, зала судових засідань №2.

6. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Санаторій "Поділля" до дня призначеного судового засідання надати Господарському суду Вінницької області докази в обґрунтування наданих в судовому засіданні пояснень, а саме:

6.1. письмові пояснення (з доказами в обґрунтування, складеними в хронологічному порядку) щодо осіб, якими здійснювалось будівництво, прийом в експлуатацію тощо таких об`єктів нерухомого майна (інженерних споруд), окремо:

- №1 артезіанська свердловина №23-РК,

- №2 артезіанська свердловина №2-Е,

- №3 артезіанська свердловина №12Е,

- №4 артезіанська свердловина №10-Е,

- №5 артезіанська свердловина №6-Е,

- №6 прикаптажна будівля площею 8,1 кв.м,

- №7 прикаптажна будівля площею 7,8 кв.м,

- №8 прикаптажна будівля площею 8,3 кв.м,

- №9 прикаптажна будівля площею 8,1 кв.м,

- №10 прикаптажна будівля площею 8,0 кв.м,

- №11 огорожа,

- водогін 1600 м.п.,

які розташовані на території Голодьківської сільської ради Хмільницького району Вінницької області, Урочище "Лісова" Хмільницького родовища мінеральних радонових вод;

6.2. заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Санаторій "Поділля" разом із доданими документами, на підставі та з урахуванням яких прийнято рішення виконавчого комітету Голодьківської сільської ради 20.09.2012 за №50 та видано свідоцтво про право власності "на нежитлову будівлю" від 23.12.2012 на території Голодьківської сільської ради Хмільницького району Вінницької області, Урочище "Лісова" Хмільницького родовища мінеральних радонових вод. Надати докази надіслання / отримання відповідачем визначеної в цьому пункті заяви;

6.3. письмові пояснення з доказами в обґрунтування (первинні документи (договори, акти тощо)) щодо наявних у відповідача прав на земельні ділянки, на яких розміщені об`єкти нерухомого майна (інженерні споруди), перелік яких визначений в свідоцтві про право власності "на нежитлову будівлю" від 23.12.2012 на території Голодьківської сільської ради Хмільницького району Вінницької області, Урочище "Лісова" Хмільницького родовища мінеральних радонових вод;

6.4. письмові пояснення з доказами в обґрунтування щодо наявних у Товариства з обмеженою відповідальністю "Санаторій "Поділля" дозволів на спеціальне водокористування з артезіанських свердловин на території Голодьківської сільської ради Хмільницького району Вінницької області, Урочище "Лісова" Хмільницького родовища мінеральних радонових вод, а також справляння плати (рентної) за спеціальне використання води (первинні документи про здійснені платежі).

7. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Санаторій "Поділля" до дня призначеного судового засідання надати Господарському суду Вінницької області оригінали:

- свідоцтва про право власності "на нежитлову будівлю" від 23.12.2012 на території Голодьківської сільської ради Хмільницького району Вінницької області, Урочище "Лісова" Хмільницького родовища мінеральних радонових вод та рішення виконавчого комітету Голодьківської сільської ради №50 від 20.09.2012, на підставі якого видано свідоцтво.

8. Ухвала суду від 08.01.2026 у справі №902/1532/25 набрала законної сили негайно після її оголошення і не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

9. Примірники ухвали суду від 08.01.2026 у справі №902/1532/25 надіслати згідно з переліком.

Суддя Нешик О.С.

кількість прим. ухвали:

1 - до справи;

2, 3 - Хмільницькій міській раді - в електронній формі до електронного кабінету в підсистемі ЄСІТС та на адресу електронної пошти ();

4, 5 - ТОВ "Санаторій Поділля" - в електронній формі до електронного кабінету в підсистемі ЄСІТС та на адресу електронної пошти ();

6 - державному реєстратору Уланівської сільської ради Хмільницького району Вінницької області Шевців О.В. (вул.Миру, буд.9, село Уланів, Хмільницький р-н, Вінницька обл., 22032) - рекомендованим листом;

7 - державному реєстратору Хмільницької міської ради Горіленко Н.А. ( ІНФОРМАЦІЯ_1 )