ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"14" січня 2026 р. м. ХарківСправа № 922/3954/25

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Калантай М.В.

при секретарі судового засідання Почуєвій А.А.

розглянувши матеріали справи

за позовом ОСОБА_1 , м. Харків
до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Харківське-97", м. Харків
про визнання бездіяльності незаконною та зобов`язання вчинити дії
за участю представників:

від позивача: Струкова Л.В., Радченко Є.В.

від відповідача: не з`явився

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 (надалі - позивач) звернулася до Господарського суду Харківської області з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Харківське-97" (надалі - відповідач), в якому просить визнати незаконною бездіяльність та зобов`язати правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Харківське-97" (, проспект Героїв Харкова, б. 97, м.Харків, 61050) надати інформацію про діяльність Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку"Харківське-97":

- Інформацію про загальну площу житлових та нежитлових приміщень частини багатоквартирного будинку за адресою проспект Героїв Харкова, 97, яка перебуває в управлінні ОСББ "Харківське-97";

- Інформацію про перелік послуг, які надавались/надаються ОСББ "Харківське-97" за рахунок платежів співвласників, та розрахункова вартість кожної послуги на один квадратний метр площі приміщення з урахуванням поверховості (кошторисний розрахунок внесків) за період з 2015 по 2025 рік включно;

- Інформацію про зміни у переліку послуг, які надавались/надаються ОСББ "Харківське-97" (або ОСББ "Московський" до перейменування) за рахунок платежів співвласників, якщо такі мали місце за період з 2015 по 2025 рік включно;

- Інформацію про затверджений розклад (дні тижня, час, місце) приймальних днів Правління (Голови Правління або представника) ОСББ "Харківське-97";

- Інформацію про дати проведення загальних зборів ОСББ "Харківське-97" (або ОСББ "Московський" до перейменування) та перелік питань, що були винесені на розгляд цих загальних зборів, за період з 2015 по 2025 рік включно;

- Інформацію про дати проведення засідання Правління ОСББ "Харківське-97" (або ОСББ "Московський" до перейменування) та перелік питань, що були винесені на розгляд цих засідань Правління ОСББ за період з 2015 по 2025 рік включно;

- Інформацію про реквізити (номер, дата прийняття, суб`єкт прийняття) рішень статутних органів ОСББ "Харківське-97" (або ОСББ "Московський" до перейменування), на підставі яких ОСББ відмовилося від послуг КП "Харківські теплові мережі" та КП "Харківводоканал" стосовно обслуговування внутрішньобудинкових систем та взяло зазначені функції на себе;

- Інформацію про реквізити договорів (номер, дата укладення, найменування сторін), які укладені ОСББ "Харківське-97" (або ОСББ "Московський" до перейменування) на суму, що перевищує 50000 (п`ятдесят тисяч) гривень за період з 2015 по 2025 рік включно;

- Інформацію про реквізити договорів (номер, дата укладення, найменування сторін), які укладені ОСББ "Харківське-97" (або ОСББ "Московський" до перейменування) із суб`єктами підприємницької діяльності, у яких ОСББ замовляло або замовляє послуги з обслуговування ліфтів, з вивозу сміття та з прибирання приміщень загального користування за період утворення заборгованості по дату звернення;

- Інформацію про наявну кваліфікацію штатних сантехніка та електрика, якщо такі посади передбачені штатним розписом та на дату звернення не є вакантними;

- Інформацію про господарські споруди, які перебувають або перебували на балансі ОСББ "Харківське-97" (або ОСББ "Московський" до перейменування);

- Інформацію про земельну ділянку, щодо проведення оцінки та/або виготовлення технічної документації щодо якої у 2022 році були витрачені 38950 гривень (передплата), а також інформацію про реквізити рішень органів ОСББ "Московський", які вирішили замовити таку послугу та/або дозволили проведення витрат на замовлення такої послуги, та інформацію про реквізити документів, які підтверджують фактичне замовлення відповідної послуги із передплатою на таку суму;

- Інформацію про цивільно-правові угоди (номер, дата укладення, найменування сторін), на виконання яких ОСББ "Московський" було сплачено у 2022 році 38950 гривень (передплата) за проведення оцінки та/або виготовлення технічної документації. Інформацію про акти прийому-передачі послуг/робіт, що підтверджують виконання даних цивільно-правових угод;

- Інформацію про реквізити рішення органу ОСББ "Московський", згідно з яким у 2024 році мешканцям квартири № 138 було враховано 69000 гривень, витрачені на роботи з ремонту криші, у рахунок платежів на утримання будинку, а також реквізити документів, які підтверджують фактичне здійснення робіт на таку суму (договір, акт виконаних робіт тощо);

- Інформацію про реквізити рішення органу ОСББ "Московський", згідно з яким співвласники другого поверху сплачують за послуги з обслуговування ліфтів за умови їх відключення на другому поверсі, зокрема, в 4 під`їзді та надати скан-копії документів, які містять інформацію про діяльність ОСББ "Московський";

- Кошториси ОСББ "Московський" із додатками до них за період з 2021 по 2025 рік включно;

- Звіти Правління ОСББ "Московський" про виконання кошторису за період з 2021 по 2024 рік включно;

- Висновки Ревізійної комісії ОСББ "Московський" щодо звіту Правління ОСББ "Московський" про виконання кошторисів за період з 2021 по 2024 рік включно;

- Касові книги ОСББ "Московський" за період з 2021 по 2025 рік включно;

- Журнали реєстрації прибуткових і видаткових касових документів ОСББ "Московський" за період з 2021 по 2025 рік включно;

- Штатні розписи ОСББ "Московський" за період з 2021 по 2025 рік включно.

На підтвердження позовних вимог позивач посилається на те, що вона є власником квартири №103, яка розташована у житловому будинку № 97 по проспекту Героїв Харкова у м. Харків. Власниками квартир та нежитлових приміщень вказаного багатоквартирного будинку було створено Об`єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку "Харківське-97" (до зміни найменування - ОСББ "Московський"). Позивач на підставі норм Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" зверталася до відповідача із запитами про надання інформації щодо діяльності ОСББ, однак відповідач ухилився від виконання обов`язку щодо надання такої інформації, відповідні документи для ознайомлення не надав. Позивач вважає, що відповідач перешкоджає їй у реалізації прав співвласника, що суперечить меті діяльності ОСББ.

Ухвалою від 12.11.2025 дану позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Справу призначено до розгляду за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 10.12.2025.

У підготовчому засіданні 10.12.2025 судом без оформлення окремого документа постановлено ухвалу про продовження строку підготовчого провадження на тридцять днів та про відкладення підготовчого засідання на 14.01.2026.

Після закінчення підготовчого засідання 10.12.2025 від відповідача надійшов відзив на позовну заяву, в якому він проти вимог позивача заперечив та просив у задоволенні позову відмовити.

12 січня 2026 року від позивача надійшли:

1) Пояснення щодо нормативно-правового обґрунтування позовних вимог, в яких він зазначив, що позовні вимоги у цій справі стосуються зобов`язання ОСББ надати інформацію щодо діяльності об`єднання та скан-копії документів, які містять інформацію про діяльність ОСББ, тобто реалізувати право позивача на ознайомлення з певною інформацією, що безпосередньо стосується діяльності ОСББ. Отримання зазначеної інформації та скан-копій документів, які містять інформацію про діяльність ОСББ необхідно позивачу для реалізації прав співвласників на участь в управлінні ОСББ, а саме вирішення питання про необхідність ініціювання проведення загальних зборів, підготовки до загальних зборів та ефективної обізнаної участі у них (з можливістю, за необхідності, висловлювати змістовні коментарі або заперечення по суті питань).

2) Заява про залишення частини позовних вимог без розгляду, в якій позивач просить:

- залишити без розгляду частину позовних вимог про визнання незаконною бездіяльність та зобов`язати правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Харківське-97" (, проспект Героїв Харкова, б. 97, м. Харків, 61050) надати інформацію про діяльність Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Харківське-97": Інформацію про затверджений розклад (дні тижня, час, місце) приймальних днів Правління (Голови Правління або представника) ОСББ "Харківське-97"; Інформацію про реквізити рішення органу ОСББ "Московський", згідно з яким співвласники другого поверху сплачують за послуги з обслуговування ліфтів за умови їх відключення на другому поверсі, зокрема, в 4 під`їзді;

- продовжити розгляд справи № 922/3954/25 в частині інших позовних вимог.

14 січня 2026 року від позивача надійшло Клопотання про залишення без розгляду відзиву на позовну заяву, оскільки відповідачем було пропущено строк на подання відзиву, а заява про поновлення пропущеного процесуального строку не заявлялася.

У підготовче засідання 14.01.2026 з`явилися лише позивач та його представник, які просили долучити до матеріалів справи раніше подані пояснення щодо нормативно-правового обґрунтування позовних вимог, задовольнити заяву про залишення частини позовних вимог без розгляду, а також залишити наданий відповідачем відзив без розгляду.

Відповідач свого представника у дане підготовче засідання не направив, однак 13.01.2026 від нього надійшло клопотання про проведення даного засідання за його відсутності.

Розглянувши дане клопотання, суд зазначає наступне.

Згідно з пунктом 2 частини 1 статті 42 ГПК України учасникам справи надано право брати участь у судових засіданнях. В той же час, пунктом 3 частини 2 статті 42 ГПК України встановлено, що учасники справи зобов`язані з`являтися в судове засідання за викликом суду, якщо їх явка визнана судом обов`язковою.

Оскільки у даному випадку явка представника відповідача не визнавалася судом обов`язковою, він вправі на власний розсуд використовувати своє право на участь у засіданнях з розгляду даної справи.

Розглянувши надані сторонами заяви по суті справи та з процесуальних питань, які надійшли до суду після підготовчого засідання 10.12.2025, суд зазначає наступне.

Щодо відзиву відповідача на позовну заяву.

Даний відзив є таким, що подано з пропуском встановленого судом строку.

Так, в ухвалі про відкриття провадження у даній справі відповідачу було встановлено строк для подання відзиву на позов в п`ятнадцять днів з дня вручення цієї ухвали.

Дана ухвала згідно з ч.ч. 5, 7 ст. 6 ГПК України була направлена судом відповідачу в електронній формі до його Електронного кабінету із застосуванням Єдиної судової інформаційно-комунікаційної системи. Відповідно до п. 2 ч. 6 ст. 242 ГПК України днем вручення судового рішення є день отримання судом повідомлення про доставлення копії судового рішення до електронного кабінету особи. Якщо судове рішення надіслано до електронного кабінету пізніше 17 години, судове рішення вважається врученим у робочий день, наступний за днем його відправлення, незалежно від надходження до суду повідомлення про його доставлення. У даному випадку судом отримано таке повідомлення 12.11.2025 о 16:29, а тому ухвала про відкриття провадження у даній справі є врученою відповідачу саме у вказану дату (12.11.2025).

Отже, відповідач мав право подати відзив не пізніше 27.11.2025, однак фактично відзив подано 10.12.2025.

Статтею 118 ГПК України визначено, що право на вчинення процесуальних дій втрачається із закінченням встановленого законом або призначеного судом строку. Заяви, скарги і документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду, крім випадків, передбачених цим Кодексом.

Зокрема, статтею 119 ГПК України передбачено, що суд за заявою учасника справи поновлює пропущений процесуальний строк, встановлений законом, якщо визнає причини його пропуску поважними, крім випадків, коли цим Кодексом встановлено неможливість такого поновлення. Встановлений судом процесуальний строк може бути продовжений судом за заявою учасника справи, поданою до закінчення цього строку, чи з ініціативи суду.

Проте відповідачем клопотання про продовження або поновлення строку на подання відзиву не заявлено. Крім того, представник відповідача у підготовче засідання 14.01.2026 не з`явився та не пояснив причини пропуску строку на подання відзиву.

За таких обставин, суд вважає за необхідне залишити відзив на позов без розгляду на підставі статті 118 ГПК України.

Щодо наданих позивачем пояснень щодо нормативно-правового обґрунтування позовних вимог.

Згідно з п.3 ч.1 ст.42 ГПК України учасники справи мають право подавати заяви та клопотання, надавати пояснення суду, наводити свої доводи, міркування щодо питань, які виникають під час судового розгляду, і заперечення проти заяв, клопотань, доводів і міркувань інших осіб.

За таких обставин, надані позивачем пояснення приймаються судом та долучаються до матеріалів справи.

Щодо заяви позивача про залишення частини позовних вимог без розгляду.

Відповідно до п.5 ч.1 ст.226 ГПК України суд залишає позов без розгляду, якщо позивач до початку розгляду справи по суті подав заяву про залишення позову без розгляду.

Оскільки позивач подав вищевказану заяву про залишення частини позовних вимог без розгляду на стадії підготовчого провадження у даній справі, суд вважає за необхідне прийняти її та задовольнити.

Відповідно до статті 177 ГПК України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Згідно з пунктом 3 частини 2 статті 185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Дослідивши матеріали справи, а також враховуючи те, що учасникам справи були створені належні умови для реалізації їх процесуальних прав на подання заяв по суті справи та заяв з процесуальних питань, суд вважає за необхідне закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.

Керуючись статтями 118, 120, 185, 226, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті в судовому засіданні на 11 лютого 2026 року о 10:00

Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Харківської області за адресою: 61022, м. Харків, майдан Свободи, 5, 8-й під`їзд, 1-й поверх, зал №109.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвалу підписано 15.01.2026.

СуддяМ.В. Калантай