ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"02" січня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/5172/25

Господарський суд Одеської області у складі судді Петрова В.С., розглянувши матеріали позовної заяви № 5313/25 Товариства з обмеженою відповідальністю Прибережний комплекс Море до Товариства з обмеженою відповідальністю Блек Сі Рів`єра про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди,-

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю Прибережний комплекс Море звернулося до Господарського суду Одеської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю Блек Сі Рів`єра про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди. В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на те, що 10 лютого 2020 року між Товариством з обмеженою відповідальністю Блек Сі Рів`єра (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю Прибережний комплекс Море (орендар) укладено договір оренди нерухомого майна, загальною площею 2888,00 кв.м, згідно з п. 5.1 якого строк оренди майна діє з моменту державної реєстрації іншого речового права договору та до 31.12.2025 року. При цьому, як вказує позивач, пунктом 5.4 договору сторони погодили обов`язок зустрітися у грудня 2025 року для проведення перемовин для продовження дії договору до 2029 року у разі належного виконання орендарем умов договору (у т.ч. і додатків до нього) та відсутності будь-яких претензій з боку орендодавця сторони укладають додаткову угоду про продовження строку дії договору до 2029 року. Так, позивач вказує, що належним чином виконував свої зобов`язання щодо своєчасної та повної оплати орендної плати, з огляду на що, користуючись своїм правом, визначеним у п. 5.4 договору, звернувся до відповідача з листом від 12.11.2020 № 47-20 з пропозицією зустрітися для проведення перемовин стосовно продовження дії договору до 2029 року. Як вказує позивач, у листопаді 2025 року позивач звернувся з листом та надіслав додаткову угоду до договору від 10.02.2020 № 120 та просив прийняти пропозицію та укласти додаткову угоду від 10.12.2025 р. № 1 до договору оренди нерухомого майна. Однак, як стверджує позивач, відповідач ігнорує положення пунктів 5.3, 5.4 договору та позбавляє позивача права на законне очікування можливості користуватися орендованим майном надалі.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 26.12.2025 року позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю Прибережний комплекс Море залишено без руху, оскільки позивачем невірно зазначено або найменування відповідача, або ж його ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. Також судом встановлено, що позивачем до матеріалів поданої позовної заяви надано не повний текст договору оренди нерухомого майна від 10.02.2020 року.

Вказана ухвала суду вручена 26.12.2025 року о 14:54 год. позивачу та о 18:40 год. його представнику адвокату Дзяткевич А.В., у яких наявний зареєстрований в підсистемі Електронний суд електронний кабінет, в порядку ч.ч. 5, 7 ст. 6 ГПК України, про що свідчать довідки Господарського суду Одеської області про доставку електронного документу за вих. № 916/5172/25/77068/25 від 29.12.2025 та за вих. № 916/5172/25/77069/25 від 29.12.2025.

Відтак, з огляду на вказане, перебіг встановленого позивачу десятиденного строку для усунення недоліків позовної заяви розпочався з 27.12.2025 р., а останнім днем вказаного строку є 05.01.2026 року.

Так, 26.12.2025 р. від Товариства з обмеженою відповідальністю Прибережний комплекс Море через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшла заява ( вх. №41523/25), відповідно до якої представник позивача просить суд внести дані РНОКПП до додаткових відомостей про учасника.

29.12.2025 р. від Товариства з обмеженою відповідальністю Прибережний комплекс Море через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшла заява про усунення недоліків (вх. № 41634/25), відповідно до якої позивач зазначає, що ним було вказано реквізити відповідача, що вказані в договорі оренди. Позивач зазначає, що відповідачем не було повідомлено позивача про зміну юридичної адреси, при цьому у листі від 26.12.2025 сам відповідач зазначає місцезнаходження, яке вказано у позові, натомість на виконання вимог суду позивач вважає за необхідне викласти позовну заяву та заяву про забезпечення позову в іншій редакції.

Також 29.12.2025 р. від Товариства з обмеженою відповідальністю Блек Сі Рів`єра через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшла заява про ознайомлення з матеріалами справи в електронному вигляді (внесення РНОКПП/коду ЄДРПОУ до додаткових відомостей про учасника справи та надання доступу до електронної справи (вх. № 41637/25), відповідно до якої представник відповідача просить суд надати адвокату Захандревич Олесі Вікторівні (РНОКПП НОМЕР_1 ) доступ до електронної справи № 916/5172/25 та перевести в електронну форму процесуальні та інші документи по справі, що надійшли до суду в паперовому вигляді.

Так, відповідно до ч. 1 ст. 176 Господарського процесуального кодексу України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

Оскільки позивачем усунуті недоліки позовної заяви, про які зазначено в ухвалі суду від 26.12.2025 р., в порядку, передбаченому Господарським процесуальним кодексом України, господарський суд доходить висновку про наявність підстав для прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі.

Відповідно до ч.ч. 1, 3, 5 ст. 12 Господарського процесуального кодексу України господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку наказного або позовного провадження (загального або спрощеного). Спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Згідно з ч. 3 ст. 247 Господарського процесуального кодексу України при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: ціну позову; значення справи для сторін; обраний позивачем спосіб захисту; категорію та складність справи; обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; кількість сторін та інших учасників справи; чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Розглянувши матеріали позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю Прибережний комплекс Море, господарський суд визнав їх достатніми для відкриття провадження у справі, розгляду справи за правилами загального позовного провадження з урахуванням положень ст.ст. 12, 247 Господарського процесуального кодексу України, враховуючи категорію та складність справи, а також обсяг та характер доказів у справі.

Керуючись ст.ст. 12, 120, 176, 234, 247 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Прийняти до розгляду позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю Прибережний комплекс Море (вх. № 5313/25 від 24.12.2025) та відкрити провадження у справі № 916/5172/25 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Прибережний комплекс Море до Товариства з обмеженою відповідальністю Блек Сі Рів`єра про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди.

2. Справу № 916/5172/25 розглядати за правилами загального позовного провадження з викликом учасників справи.

3. Підготовче засідання призначити на "29" січня 2026 р. о 10:30. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 404 (4-й поверх), тел. (0482) 307-959.

4. Встановити відповідачу строк для подання відзиву на позов із урахуванням вимог ст. 165 ГПК України 29.01.2026 р. з наданням до відзиву доказів в обґрунтування заперечень на позов, якщо такі докази не надані позивачем.

5. Викликати учасників справи у підготовче засідання.

6. Повідомити учасників справи про наявність в Господарському суді Одеської області технічної можливості проведення судових засідань в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду відповідно до ч.ч. 1-5 ст. 197 ГПК України та в приміщенні суду відповідно до ч.ч. 6-8 ст. 197 ГПК України.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Ухвала набирає законної сили 02.01.2026 року та оскарженню не підлягає.

Суддя В.С. Петров