ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

13 січня 2026 року Справа № 903/435/16

Господарський суд Волинської області у складі:

головуючого судді Гарбара Ігоря Олексійовича

секретар судового засідання Гандзілевська Яна Вікторівна

за відсутністю представників сторін та ліквідатора

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Луцьку у приміщенні Господарського суду Волинської області клопотання ліквідатора ТОВ "Неттелко Люкс Лімітед" про надання згоди на продаж майна банкрута та погодження умов реалізації по справі №903/435/16 за заявою Приватного акціонерного товариства комерційний банк "Приватбанк" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Неттелко Люкс Лімітед" про банкрутство,

В С Т А Н О В И В:

Ухвалою Господарського суду Волинської області від 04.07.2016 порушено провадження у справі про банкрутство ТОВ "Неттелко Люкс Лімітед", визнано безспірні вимоги ПАТ КБ "Приватбанк" в сумі 1839 935 грн. 99 коп., відкрито процедуру розпорядження майном строком на 115 календарних днів, розпорядником майна призначено арбітражного керуючого Рибачука В.В.

Ухвалою суду від 10.10.2016 затверджено реєстр вимог кредиторів боржника.

Постановою господарського суду від 06.03.2017 ТОВ "Неттелко Люкс Лімітед" визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру строком на 12 місяців, ліквідатором призначено арбітражного керуючого Рибачука Валерія Володимировича.

Ухвалою суду від 05.09.2019 ліквідатором боржника призначено арбітражного керуючого Струця М. П.

Ліквідаційна процедура триває.

17.10.2025 ліквідатор ТОВ "Неттелко Люкс Лімітед" сформував в системі Електронний суд клопотання про надання згоди на продаж майна банкрута та погодження умов реалізації, в якому просить суд надати згоду на продаж майна ТОВ «Неттелко Люкс Лімітед» на наступних умовах:

1) склад ліквідаційної маси (лоти) Банкрута до продажу: Лот №1 «Нерухоме майно ТОВ «Неттелко Люкс Лімітед» у с. Віролюбівка Костянтинівської міської громади Краматорського району Донецької області», до якого включено об`єкт нерухомого майна: реєстраційний номер майна: 1704592 Тип майна: ангар Адреса нерухомого майна: Донецька обл., Костянтинівський р., с. Віролюбівка, вулиця Миру, 3и Загальна площа (кв.м): 793.30, Матеріали стін: метал Номер запису: 62 в книзі: 2. Дата прийняття рішення про державну реєстрацію: 24.12.2003 Дата внесення запису: 24.12.2003 Форма власності: колективна Частка власності: 2/3;

2) початкова вартість лоту №1 становить 237 990,00 грн. (двісті тридцять сім тисяч дев`ятсот дев`яносто гривень 00 коп.), без ПДВ;

3) перший аукціон проводити без можливості зниження початкової ціни, а переможцем аукціону є учасник, який запропонує найвищу ціну на час закінчення аукціону. Встановити крок аукціону з продажу майна Банкрута у розмірі 1 відсотка початкової ціни лота; у разі закінчення аукціону без визначення переможця, проводиться повторний аукціон;

4) початкова ціна повторного аукціону є зменшена на 20 відсотків початкова ціна першого аукціону. Початкова вартість лоту становить 190 392,00 грн. (сто дев`яносто тисяч триста дев`яносто дві гривні 00 коп.), без ПДВ. Повторний аукціон проводити без можливості зниження початкової ціни. Встановити крок аукціону з продажу майна Банкрута у розмірі 1 відсотка початкової ціни лота; у разі закінчення повторного аукціону без визначення переможця, проводиться другий повторний аукціон;

5) початкова ціна другого повторного аукціону є зменшена на 25 відсотків початкова ціна повторного аукціону. Початкова вартість лоту становить 142 794,00 грн. (сто сорок дві тисячі сімсот дев`яносто чотири гривні 00 коп.), без ПДВ. Другий повторний аукціон проводити із можливістю зниження початкової ціни лоту. Кількість кроків етапу зниження стартової вартості: 99. Встановити крок аукціону з продажу майна Банкрута у розмірі 1 відсотка початкової ціни лота;

6) взято до уваги, що оскільки збройна агресія відбувається у безпосередній близькості до зазначеного об`єкту нерухомого майна, то, враховуючи наявні ризики щодо життя і здоров`я, відсутня можливість розміщення оголошення про продаж нерухомого майна на аукціоні.

Ухвалою суду від 18.12.2025 клопотання ліквідатора ТОВ "Неттелко Люкс Лімітед" про надання згоди на продаж майна банкрута та погодження умов реалізації призначено до розгляду в судовому засіданні на 13.01.2026 о 11:00 год. Запропоновано кредиторам подати до 02.01.2026 обґрунтовані пояснення (заперечення) щодо клопотання ліквідатора.

12.01.20256 ліквідатор ТОВ "Неттелко Люкс Лімітед" сформував в системі «Електронний суд» клопотання, в якому просить суд проводити розгляд справи за його відсутності та задовольнити подане ним клопотання.

12.01.2026 представниця АТ КБ «Приватбанк» сформувала в системі «Електронний суд» клопотання, в якому просить суд проводити розгляд справи за її відсутності.

У визначений судом день та час кредитори своїх представників в судове засідання не направили. Не з`явився в судове засідання і ліквідатор.

Дослідивши матеріали клопотання ліквідатора ТОВ "Неттелко Люкс Лімітед" про надання згоди на продаж майна банкрута та погодження умов реалізації, суд дійшов висновку про його задоволення, з огляду на наступне.

Як слідує з матеріалів справи, відповідно до отриманої у ході ліквідаційної процедури інформації були зареєстровані наступні права Банкрута на об`єкти нерухомого майна: Реєстраційний номер майна: 1704592 Тип майна: ангар Адреса нерухомого майна: Донецька обл., Костянтинівський р., с. Віролюбівка, вул. Миру, 3и Загальна площа (кв.м): 793.30, Матеріали стін: метал Номер запису: 62 в книзі: 2. Дата прийняття рішення про державну реєстрацію: 24.12.2003 Дата внесення запису: 24.12.2003 Форма власності: колективна. Частка власності: 2/3.

До Комунального підприємства «Костянтинівське міське бюро технічної інвентаризації Костянтинівської міської ради» (надалі КП «Костянтинівське міське бюро технічної інвентаризації Костянтинівської міської ради») ліквідатором направлено запит про надання інформації про реєстрацію права власності Банкрута на об`єкт нерухомого майна: Реєстраційний номер майна: 1704592 Тип майна: ангар Адреса нерухомого майна: Донецька обл., Костянтинівський р., с. Віролюбівка, вул. Миру, 3и Загальна площа (кв.м): 793.30, Матеріали стін: метал Номер запису: 62 в книзі: 2. Дата прийняття рішення про державну реєстрацію: 24.12.2003 Дата внесення запису: 24.12.2003 Форма власності: колективна. Частка власності: 2/3.

Згідно відповіді КП «Костянтинівське міське бюро технічної інвентаризації Костянтинівської міської ради» №101 від 03.02.2020 за Банкрутом зареєстровано право колективної власності на 2/3 частки ангару за адресою: Донецька обл., Костянтинівський р-н, с. Віролюбівка, вул. Миру, 3и на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів від 18.02.2003, виданого приватним нотаріусом Панасенко І.П. за р/№97.

З метою отримання завірених копій інвентаризаційних та реєстраційних справ (у разі їх наявності), в яких знаходиться інформація щодо вищезазначених об`єктів нерухомого майна Банкрута, до КП «Костянтинівське міське бюро технічної інвентаризації Костянтинівської міської ради» надісланий відповідний запит.

КП «Костянтинівське міське бюро технічної інвентаризації Костянтинівської міської ради» №151 від 20.02.2020 надало відповідь з копіями наступних документів: витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно №908541 від 03.07.2003; свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів від 18.02.2003, виданого приватним нотаріусом Панасенко І.П. за р/№97; витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно №2409720 від 24.12.2003; ухвала Костянтинівського районного суду Донецької обл. від 25.07.2013; мирова угода від 28.07.2013; оцінювальний акт на будівлю літ. Б-1 по вул. Миру 3и с. Веролюбівка Костянтинівського району; експлікація на будівлю літ. Б-1 по вул. Миру 3и с. Веролюбівка Костянтинівського району; поверховий план на будівлю літ. Б-1 по вул. Миру 3и с. Веролюбівка Костянтинівського району (копії є у матеріалах справи та додається).

Разом з цим, ліквідатор зауважує, що збройна агресія відбувається у безпосередній близькості до с. Віролюбівка, що належить до Костянтинтинівської міської територіальної громади р-ну Донецької обл., що в тому числі становить загрозу для збереження цілісності нерухомого майна, зареєстрованого за Банкрутом.

Згідно з Переліком територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України №309 від 22.12.2022 Дружківська міська територіальна громада та Костянтинівська міська територіальна громада входять до переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії.

Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого наказом Міністерства розвитку громад та територій України №376 від 28.02.2025, Дружківська міська територіальна громада з 24.02.2022 є територією можливих бойових дій, а Костянтинівська міська територіальна громада з 21.06.2023 є територією активних бойових дій, на яких функціонують державні електронні інформаційні ресурси.

При цьому незважаючи на вказані обставини вбачається за необхідне здійснити реалізацію лоту №1 Банкрута, до якого включено нерухоме майно Банкрута, а саме за адресою Донецька обл., Костянтинівський р., с. Віролюбівка, вулиця Миру, 3и.

Ліквідатор повідомив, що відповідно до протоколу №1ЗК/2025 зборів кредиторів Банкрута у формі опитування від 09.06.2025 надано згоду на продаж майна Банкрута та погодити наступні умови продажу:

1) склад ліквідаційної маси (лоти) Банкрута до продажу: Лот №1 Нерухоме майно Банкрута, до якого включено об`єкти нерухомого майна: Реєстраційний номер майна: 1704592 Тип майна: ангар Адреса нерухомого майна: Донецька обл., Костянтинівський р., с. Віролюбівка, вулиця Миру, 3и Загальна площа (кв.м): 793.30, Матеріали стін: метал Номер запису: 62 в книзі: 2. Дата прийняття рішення про державну реєстрацію: 24.12.2003 Дата внесення запису: 24.12.2003 Форма власності: колективна Частка власності: 2/3;

2) початкова вартість лоту №1 становить 396 650,00 грн., без ПДВ;

3) перший аукціон проводити без можливості зниження початкової ціни, а переможцем аукціону є учасник, який запропонує найвищу ціну на час закінчення аукціону. Встановити крок аукціону з продажу майна Банкрута у розмірі 1 % початкової ціни лота. У разі закінчення аукціону без визначення переможця, проводиться повторний аукціон;

4) початкова ціна повторного аукціону є зменшена на 20 % початкова ціна першого аукціону.

Початкова вартість лоту становить 317 320,00 грн., без ПДВ. Повторний аукціон проводити без можливості зниження початкової ціни. Встановити крок аукціону з продажу майна Банкрута у розмірі 1 % початкової ціни лота;

5) початкова ціна другого повторного аукціону є зменшена на 25 % початкова ціна повторного аукціону. Початкова вартість лоту становить 237 990,00 грн., без ПДВ.

Другий повторний аукціон проводити із можливістю зниження початкової ціни лоту. Встановити крок аукціону з продажу майна Банкрута у розмірі 1 % початкової ціни лота; надано згоду на продаж майна Банкрута та погодити наступні умови продажу:

1) склад ліквідаційної маси (лоти) Банкрута до продажу: Лот №2 Нерухоме майно Банкрута Реєстраційний номер майна: 22671840 Тип майна: залізничний тупик 304 пог.м. Адреса нерухомого майна: Донецька обл., м. Дружківка, вул. Привокзальна, буд. 8 Номер запису: 348 в книзі: 5. Дата прийняття рішення про державну реєстрацію: 31.03.2008 Дата внесення запису: 31.03.2008 Форма власності: колективна Частка власності: 1/1;

2) початкова вартість лоту №2 становить 102 279,58 грн., без ПДВ;

3) перший аукціон проводити без можливості зниження початкової ціни, а переможцем аукціону є учасник, який запропонує найвищу ціну на час закінчення аукціону. Встановити крок аукціону з продажу майна Банкрута у розмірі 1 % початкової ціни лота. У разі закінчення аукціону без визначення переможця, проводиться повторний аукціон;

4) початкова ціна повторного аукціону є зменшена на 20 % початкова ціна першого аукціону. Початкова вартість лоту становить 81 823,66 грн., без ПДВ. Повторний аукціон проводити без можливості зниження початкової ціни. Встановити крок аукціону з продажу майна Банкрута у розмірі 1 % початкової ціни лота;

5) початкова ціна другого повторного аукціону є зменшена на 25 % початкова ціна повторного аукціону. Початкова вартість лоту становить 61 367,75 грн., без ПДВ. Другий повторний аукціон проводити із можливістю зниження початкової ціни лоту. Встановити крок аукціону з продажу майна Банкрута у розмірі 1 % початкової ціни лота; відкладено розгляд питання про списання з балансу боржника транспортних засобів на інші збори кредиторів.

Враховуючи погодження зборами кредиторів умов продажу нерухомого майна Банкрута було опубліковано оголошення про проведення аукціону (першого) з продажу майна Банкрута Лот №1 (без можливості зниження початкової ціни) (URL: https://skyline-auction.com.ua/uk/bankRuptcy-english/procedures/view/349482).

Аукціон (перший) з продажу майна Банкрута Лот №1 (без можливості зниження початкової ціни (URL: https://skyline-auction.com.ua/uk/bankRuptcy english/procedures/view/349482) не відбувся через відсутність учасників.

Враховуючи наведене, опубліковано оголошення про проведення повторного аукціону з продажу майна Банкрута Лот №1 (без можливості зниження початкової ціни) (інформація про аукціон: https://skyline-auction.com.ua/uk/bankRuptcy english/procedures/view/356425), який не відбувся через відсутність учасників.

У зв`язку з цим опубліковано оголошення про проведення другого повторного аукціону з продажу майна Банкрута Лот №1 (із можливістю зниження початкової ціни лоту) (інформація про аукціон: https://skyline-auction.com.ua/uk/bankRuptcy dutch/procedures/view/364300), який також не відбувся через відсутність учасників.

При цьому незважаючи на вказані обставини необхідне здійснити реалізацію лоту №1 Банкрута, до якого включено нерухоме майно Банкрута, а саме за адресою Донецька обл., Костянтинівський р., с. Віролюбівка, вулиця Миру, 3и, а з метою виявлення осіб, які були б зацікавлені у придбанні такого майна, членам комітету кредиторів було запропоновано зменшити початкову вартість при проведенні знову першого аукціону та встановити її у розмірі, визначеному при проведенні останнього другого повторного аукціону, а саме 237 990,00 грн., без ПДВ.

Враховуючи наведене, членам комітету кредиторів Банкрута надіслано лист пропозиція Вих. №02-01-903/435/16-28-08-25-1 від 28.08.2025 з проханням погодити наступні умови продажу майна Банкрута: 1) склад ліквідаційної маси (лоти) Банкрута до продажу: Лот №1 «Нерухоме майно ТОВ «Неттелко Люкс Лімітед» у с. Віролюбівка Костянтинівської міської громади Краматорського району Донецької області», до якого включено об`єкт нерухомого майна: реєстраційний номер майна: 1704592 Тип майна: ангар Адреса нерухомого майна: Донецька обл., Костянтинівський р., с. Віролюбівка, вулиця Миру, 3и Загальна площа (кв.м): 793.30, Матеріали стін: метал Номер запису: 62 в книзі: 2. Дата прийняття рішення про державну реєстрацію: 24.12.2003 Дата внесення запису: 24.12.2003 Форма власності: колективна Частка власності: 2/3; початкова вартість лоту №1 становить 237 990,00 грн., без ПДВ; 2) перший аукціон проводити без можливості зниження початкової ціни, а переможцем аукціону є учасник, який запропонує найвищу ціну на час закінчення аукціону. Встановити крок аукціону з продажу майна Банкрута у розмірі 1 % початкової ціни лота; у разі закінчення аукціону без визначення переможця, проводиться повторний аукціон; 3) початкова ціна повторного аукціону є зменшена на 20 % початкова ціна першого аукціону. Початкова вартість лоту становить 190 392,00 грн., без ПДВ. Повторний аукціон проводити без можливості зниження початкової ціни. Встановити крок аукціону з продажу майна Банкрута у розмірі 1 % початкової ціни лота; у разі закінчення повторного аукціону без визначення переможця, проводиться другий повторний аукціон; 4) початкова ціна другого повторного аукціону є зменшена на 25 % початкова ціна повторного аукціону. Початкова вартість лоту становить 142 794,00 грн., без ПДВ. Другий повторний аукціон проводити із можливістю зниження початкової ціни лоту. Кількість кроків етапу зниження стартової вартості: 99. Встановити крок аукціону з продажу майна Банкрута у розмірі 1 % початкової ціни лота.

При цьому, звернута увага кредиторів на те, що збройна агресія відбувається у безпосередній близькості до вище зазначеного об`єкту нерухомого майна, зареєстрованого за Банкрутом, що фактично, і наявні ризики щодо життя і здоров`я унеможливлюють розміщення оголошення про продаж нерухомого майна на аукціоні.

Членам комітету кредиторів надіслано лист-опитування (запит із проектом рішення) Вих. №02-01-903/435/16-11-11-25-2 від 11.11.2025 з проханням направити відповідь на вказаний лист-опитування (запит з проектом рішення) протягом 15 днів з дня його отримання. До порядку денного засідання комітету кредиторів у формі опитування було включено наступні питання:

1) заслуховування звіту про діяльність ліквідатора Банкрута;

2) заслуховування звіту ліквідатора Банкрута про нарахування і виплату грошової винагороди, здійснення та відшкодування витрат ліквідатора Банкрута;

3) надання згоди на продаж нерухомого майна Банкрута та погодження умов його продажу (лот №1);

4) погодження списання з балансу Банкрута ангару за адресою: с. Віролюбівка Костянтинівської міської громади Краматорського району Донецької області;

5) погодження списання з балансу Банкрута зареєстрованих, але фактично невиявлених і таких, що перебувають в активному розшуку, транспортних засобів, місцезнаходження яких на даний час невідоме.

У цьому листі-опитуванні було запропоновано прийняти наступне рішення:

«Надати згоду на продаж майна Банкрута та погодити наступні умови продажу:

1) склад ліквідаційної маси (лоти) Банкрута до продажу: Лот №1 «Нерухоме майно ТОВ «Неттелко Люкс Лімітед» у с. Віролюбівка Костянтинівської міської громади Краматорського району Донецької області», до якого включено об`єкт нерухомого майна: реєстраційний номер майна: 1704592 Тип майна: ангар Адреса нерухомого майна: Донецька обл., Костянтинівський р., с. Віролюбівка, вулиця Миру, 3и Загальна площа (кв.м): 793.30, Матеріали стін: метал Номер запису: 62 в книзі: 2. Дата прийняття рішення про державну реєстрацію: 24.12.2003 Дата внесення запису: 24.12.2003 Форма власності: колективна Частка власності: 2/3;

2) початкова вартість лоту №1 становить 237 990,00 грн., без ПДВ;

3) перший аукціон проводити без можливості зниження початкової ціни, а переможцем аукціону є учасник, який запропонує найвищу ціну на час закінчення аукціону. Встановити крок аукціону з продажу майна Банкрута у розмірі 1 % початкової ціни лота. У разі закінчення аукціону без визначення переможця, проводиться повторний аукціон;

4) початкова ціна повторного аукціону є зменшена на 20 % початкова ціна першого аукціону. Початкова вартість лоту становить 190 392,00 грн., без ПДВ.

Повторний аукціон проводити без можливості зниження початкової ціни.

Встановити крок аукціону з продажу майна Банкрута у розмірі 1 % початкової ціни лота;

5) початкова ціна другого повторного аукціону є зменшена на 25 % початкова ціна повторного аукціону. Початкова вартість лоту становить 142 794,00 грн., без ПДВ. Другий повторний аукціон проводити із можливістю зниження початкової ціни лоту. Встановити крок аукціону з продажу майна Банкрута у розмірі 1 % початкової ціни лота;

6) взято до уваги, що оскільки збройна агресія відбувається у безпосередній близькості до зазначеного об`єкту нерухомого майна, то враховуючи наявні ризики щодо життя і здоров`я, відсутня можливість розміщення оголошення про продаж нерухомого майна на аукціоні».

Як альтернативний варіант, з метою мінімізації витрат, пов`язаних з провадження у справі про банкрутство Банкрута, також запропоновано погодити списання з балансу Банкрута ангару за адресою: с. Віролюбівка Костянтинівської міської громади Краматорського району Донецької області.

Протягом встановленого строку надійшло рішення представника АТ КБ «Приватбанк» адвоката Шевченко Любові Павлівни учасника опитування щодо запропонованих питань порядку денного зборів кредиторів боржника ТОВ «Неттелко Люкс Лімітед» у справі №903/435/16 та копія довіреності №371-К-Н-О від 09.03.2023 вказаного представника.

Відповідно до Протоколу №28КК/2025 засідання комітету кредиторів Банкрута у формі опитування від 28.11.2025: прийнято до відома без зауважень Звіт ліквідатора (проміжний) (з 13.10.2025 по 11.11.2025) Вих. №02-01-903/435/16-11-11-25-1 від 11.11.2025; не прийнято до відома без зауважень Звіт про витрати ліквідатора Банкрута від 11.11.2025 та Звіт про нарахування та виплату грошової винагороди ліквідатора Банкрута арбітражного керуючого Струць М.П. від 11.11.2025, що додаються до Звіту ліквідатора (проміжний) (з 13.10.2025 по 11.11.2025) Вих. №02-01-903/435/16-11-11-25-1 від 11.11.2025; не надано згоду на продаж майна Банкрута та не погоджено умови продажу, зазначені в лист-опитуванні; не погоджено списання з балансу Банкрута ангару за адресою: с. Віролюбівка Костянтинівської міської громади Краматорського району Донецької області, а саме об`єкту нерухомого майна: реєстраційний номер майна: 1704592 Тип майна: ангар Адреса нерухомого майна: Донецька обл., Костянтинівський р., с. Віролюбівка, вулиця Миру, 3и Загальна площа (кв.м): 793.30, Матеріали стін: метал Номер запису: 62 в книзі: 2. Дата прийняття рішення про державну реєстрацію: 24.12.2003 Дата внесення запису: 24.12.2003 Форма власності: колективна Частка власності: 2/3; не погоджено списання з балансу Банкрута зареєстрованих, але фактично невиявлених і таких, що перебувають в активному розшуку транспортних засобів, місцезнаходження яких на даний час невідоме.

У рішенні представника АТ КБ «Приватбанк» адвоката Шевченко Любові Павлівни учасника опитування щодо запропонованих питань порядку денного зборів кредиторів боржника ТОВ «Неттелко Люкс Лімітед» у справі №903/435/16 вказано, що АТ КБ «Приватбанк» не буде оскаржувати в судовому порядку або іншим чином умови продажу майна запропоновані ліквідатором на зборах комітету кредиторів і голосує проти списання та за реалізацію майна на аукціоні.

Відповідно до ч. 1 ст. 62 Кодексу України з процедур банкрутства усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або господарського відання, включаються до складу ліквідаційної маси.

Згідно ч. 1 ст. 63 Кодексу України з процедур банкрутства після проведення інвентаризації та отримання згоди на продаж майна ліквідатор здійснює продаж майна банкрута на аукціоні. Початковою вартістю продажу майна банкрута є його вартість, визначена ліквідатором.

Відповідно до ч. 6 ст. 48 Кодекс України з процедур банкрутства під час проведення процедур банкрутства інтереси всіх кредиторів представляє комітет кредиторів, утворений відповідно до цього Кодексу.

Згідно ч. 8 ст. 48 Кодексу України з процедур банкрутства до компетенції комітету кредиторів належить прийняття рішення про, зокрема надання згоди на продаж майна боржника (крім майна, що є предметом забезпечення) та погодження умов продажу майна боржника (крім майна, що є предметом забезпечення) у процедурі санації відповідно до плану санації або у процедурі ліквідації банкрута.

Відповідно до ч. 1 ст. 63 КУзПБ, після проведення інвентаризації та отримання згоди на продаж майна ліквідатор здійснює продаж майна банкрута на аукціоні.

У відповідно до ст. 68 КУзПБ, продаж майна боржника на аукціоні відбувається в електронній торговій системі.

Згідно ст. 70 КУзПБ, замовник аукціону повинен оголосити про проведення першого аукціону протягом 20 днів з дня отримання згоди на продаж майна або визначення умов аукціону судом відповідно до цього Кодексу.

Згідно з ч. 1 ст. 75 КУзПБ арбітражний керуючий визначає умови продажу за погодженням з комітетом кредиторів та забезпеченим кредитором (щодо майна, яке є предметом забезпечення).

Відповідно до ч. 4 ст. 75 КУзПБ арбітражний керуючий зобов`язаний направити умови продажу членам комітету кредиторів та протягом 20 днів з дня, коли вони одержали чи мали одержати умови продажу, скликати комітет кредиторів.

П.6 ст.75 Кодексу України з процедур банкрутства передбачено, що комітет кредиторів, забезпечений кредитор можуть прийняти рішення про: надання згоди на продаж майна на запропонованих умовах; надання згоди на продаж майна, змінивши умови продажу; відмову в наданні згоди на продаж майна з обґрунтуванням причин

У відповідності до ч. 7 ст. 75 КУзПБ, у разі якщо комітет кредиторів або забезпечений кредитор прийняв рішення про відмову в наданні згоди на продаж майна або не прийняв жодного рішення на засіданні комітету кредиторів чи протягом 20 днів з дня, коли забезпечений кредитор одержав чи мав одержати умови продажу, або якщо арбітражний керуючий не згоден з прийнятим комітетом кредиторів або забезпеченим кредитором рішенням, арбітражний керуючий зобов`язаний звернутися до суду. У такому разі умови аукціону визначаються судом.

Як встановлено вище, ліквідатором боржника дотримано процедуру погодження умов продажу майна, передбачену нормами Кодексу України з процедур банкрутства, виконано обов`язок при відсутності відповідного рішення комітету кредиторів щодо звернення до суду для вирішення цього питання.

З огляду на зазначене ліквідатор банкрута звернувся до господарського суду з клопотанням про надання згоди на продаж майна банкрута та визначення умов такого продажу.

Відповідно до ч. 1 ст. 80 Кодексу України з процедур банкрутства перший аукціон має бути проведений без можливості зниження початкової ціни .

У разі закінчення аукціону без визначення переможця, замовник аукціону протягом одного місяця зобов`язаний оголосити про проведення повторного аукціону.

Повторний аукціон може проводитися з можливістю зниження початкової вартості у відповідності до ст. 79 Кодексу України з процедур банкрутства, а саме, зі зменшеною на 20 відсотків ціною від початкової ціни першого аукціону.

У разі закінчення першого повторного аукціону без визначення переможця замовник аукціону протягом одного місяця зобов`язаний оголосити про проведення другого повторного аукціону.

Початковою ціною другого повторного аукціону є зменшена на 25 відсотків початкова ціна першого повторного аукціону.

У відповідності до ст. 82 Кодексу України з процедур банкрутства, при зарахуванні права вимоги, що продається на аукціоні, після отримання боржником відповідно до вимог цього Кодексу повідомлення про проведення аукціону заява про зарахування має бути зроблена замовнику аукціону. Така заява підлягає негайному оприлюдненню в оголошенні про проведення аукціону. У разі якщо до початку аукціону зобов`язання було частково виконане, початкова ціна права вимоги пропорційно зменшується, про що замовник вносить відповідну інформацію в оголошення про проведення аукціону. Якщо заборгованість погашена повністю, право вимоги знімається з аукціону. Умови договору купівлі-продажу права вимоги боржника повинні передбачати, що перехід права вимоги здійснюється лише після його повної оплати.

Дослідивши запропоновані ліквідатором на розгляд комітету кредиторів та подані до суду умови продажу активу боржника, суд встановив, що вони відповідають вимогам Кодексу України з процедур банкрутства.

При цьому, суд зауважує на тому, що ліквідаційна процедура має проводитися у чітко визначений нормами закону строк, який не може бути продовжено, затягування вирішення питання щодо погодження умов продажу активів боржника призводить до порушення термінів проведення ліквідаційної процедури, та, крім іншого, прав кредиторів щодо отримання задоволення визнаних судом вимог за рахунок майна боржника. У даній справі ліквідаційна процедура триває вже значний час.

Враховуючи вищевикладене, відсутність рішення комітету кредиторів боржника щодо погодження умов продажу майна, розглянувши подані умови продажу майна банкрута в редакції ліквідатора майна, суд дійшов висновку, що такі умови відповідають положенням ст.ст. 75, 79, 80 Кодексу України з процедур банкрутства та підлягають погодженню судому.

Разом з цим, ліквідатор в прохальній частині клопотання вказує «6) взято до уваги, що оскільки збройна агресія відбувається у безпосередній близькості до зазначеного об`єкту нерухомого майна, то, враховуючи наявні ризики щодо життя і здоров`я, відсутня можливість розміщення оголошення про продаж нерухомого майна на аукціоні».

У відповідності до статті 76 КУзПБ, під час продажу на аукціоні права вимоги про проведення аукціону також повідомляється боржник. Під час продажу на аукціоні нерухомого майна оголошення повинно бути розміщено також на відповідному нерухомому майні. Замовник аукціону забезпечує доступ до відомостей про майно, що підлягає продажу, а також можливість ознайомитися з майном за його місцезнаходженням. Доступ до інформації, оприлюдненої в електронній торговій системі, є безоплатним та вільним. Додаткові умови оголошення та повідомлення про проведення аукціону встановлюються Кабінетом Міністрів України.

Однак, якщо майно знаходиться на окупованій території, розміщення оголошення безпосередньо на ньому неможливе, тому процедура вимагає альтернативних законних способів інформування (публікації у ЗМІ, на офіційних веб-сайтах, електронних майданчиках).

Законодавство вимагає публічності та інформування, але в умовах війни та окупації діють спеціальні норми, що дозволяють альтернативні методи, аби не зупиняти процес та дотриматися прав усіх сторін.

Суд зауважує, що інформування може відбуватися через опублікування на офіційних ресурсах, якщо фізично розмістити оголошення на самій нерухомості неможливо через окупацію.

Керуючись ст.75-76, 80 Кодексу України з процедур банкрутства, ст. 234 ГПК України, господарський суд,-

У Х В А Л И В:

1. Клопотання ліквідатора ТОВ "Неттелко Люкс Лімітед" Струця М.П. про надання згоди на продаж майна банкрута та погодження умов реалізації, задовольнити частково.

2. Погодити умови продажу майна ТОВ «Неттелко Люкс Лімітед» на наступних умовах:

1) склад ліквідаційної маси (лоти) Банкрута до продажу: Лот №1 «Нерухоме майно ТОВ «Неттелко Люкс Лімітед» у с. Віролюбівка Костянтинівської міської громади Краматорського району Донецької області», до якого включено об`єкт нерухомого майна: реєстраційний номер майна: 1704592 Тип майна: ангар Адреса нерухомого майна: Донецька обл., Костянтинівський р., с. Віролюбівка, вулиця Миру, 3и Загальна площа (кв.м): 793.30, Матеріали стін: метал Номер запису: 62 в книзі: 2. Дата прийняття рішення про державну реєстрацію: 24.12.2003 Дата внесення запису: 24.12.2003 Форма власності: колективна Частка власності: 2/3;

2) початкова вартість лоту №1 становить 237 990,00 грн. (двісті тридцять сім тисяч дев`ятсот дев`яносто гривень 00 коп.), без ПДВ;

3) перший аукціон проводити без можливості зниження початкової ціни, а переможцем аукціону є учасник, який запропонує найвищу ціну на час закінчення аукціону. Встановити крок аукціону з продажу майна Банкрута у розмірі 1 відсотка початкової ціни лота; у разі закінчення аукціону без визначення переможця, проводиться повторний аукціон;

4) початкова ціна повторного аукціону є зменшена на 20 відсотків початкова ціна першого аукціону. Початкова вартість лоту становить 190 392,00 грн. (сто дев`яносто тисяч триста дев`яносто дві гривні 00 коп.), без ПДВ. Повторний аукціон проводити без можливості зниження початкової ціни. Встановити крок аукціону з продажу майна Банкрута у розмірі 1 відсотка початкової ціни лота; у разі закінчення повторного аукціону без визначення переможця, проводиться другий повторний аукціон;

5) початкова ціна другого повторного аукціону є зменшена на 25 відсотків початкова ціна повторного аукціону. Початкова вартість лоту становить 142 794,00 грн. (сто сорок дві тисячі сімсот дев`яносто чотири гривні 00 коп.), без ПДВ. Другий повторний аукціон проводити із можливістю зниження початкової ціни лоту. Кількість кроків етапу зниження стартової вартості: 99. Встановити крок аукціону з продажу майна Банкрута у розмірі 1 відсотка початкової ціни лота;

3. В решті клопотання відмовити.

Ухвала господарського суду набирає законної сили з моменту її підписання відповідно до ч.2 ст. 235 ГПК України.

Ухвала суду може бути оскаржена до Північно-західного апеляційного господарського суду відповідно до ст.ст. 255-256, п.17.5 Перехідних положень ГПК України.

Повна ухвала суду підписана 13.01.2026.

Суддя І. О. Гарбар