ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"06" січня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/2156/25

Господарський суд Одеської області у складі судді Невінгловської Ю.М., розглянувши матеріали справи №916/2156/25,

за позовом: Акціонерного товариства "МІЖНАРОДНИЙ РЕЗЕРВНИЙ БАНК" (01601, місто Київ, вул. Володимирська, буд.46; );

до відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю "СПЕКТРУМ ЕССЕТС" (01021, місто Київ, Кловський узвіз, буд. 7, прим. 51; );

за участю третьої особи третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Фонду гарантування вкладів фізичних осіб (04053, місто Київ, вул. Січових Стрільців, буд. 17; );

про витребування майна із чужого незаконного володіння,-

ВСТАНОВИВ:

Суть спору: 02.06.2025 до Господарського суду Одеської області надійшла позовна заява (вх.№2204/25) АТ "МІЖНАРОДНИЙ РЕЗЕРВНИЙ БАНК" до ТОВ "СПЕКТРУМ ЕССЕТС" про витребування з чужого незаконного володіння нерухоме майно: 3-поверхова будівля бізнес-центру з підземним паркінгом, яка складається з будівлі літ. "А", загальною площею 8010,2 кв.м., відображеної в технічному паспорті, що знаходиться за адресою: Одеська область, місто Одеса, вулиця Бабаджаняна маршала, будинок 25-Б, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач вказує, що укладений між сторонами Договір купівлі-продажу №GL19N1025527/1 від 18.07.2024 був розірваний у зв`язку з недотриманням відповідачем умов даного Договору, водночас відповідачем не було повернуто позивачу набуте за Договором майно.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 05.06.2025 було відкрито провадження у справі №916/2156/25 за правилами загального позовного провадження із призначенням підготовчого засідання.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 05.06.2025 заяву Акціонерного товариства «МІЖНАРОДНИЙ РЕЗЕРВНИЙ БАНК» (вх.№2-758/25 від 03.06.2025) про забезпечення позову по справі №916/2156/25 було задоволено, накладено арешт на 3-поверхову будівлю бізнес-центру з підземним паркінгом, яка складається з будівлі літ. "А", загальною площею 8010,2 кв.м., відображеної в технічному паспорті, що знаходиться за адресою: Одеська область, місто Одеса, вулиця Бабаджаняна маршала, будинок 25- Б, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю "СПЕКТРУМ ЕССЕТС" та заборонено ТОВ "СПЕКТРУМ ЕССЕТС" та будь-яким іншим особам, у тому числі суб`єктам державної реєстрації прав (державним реєстраторам, приватним та державним нотаріусам) вчиняти будь-які дії пов`язані з відчуженням, передачею в користування, оренду, заставу (іпотеку), здійсненням поділу та об`єднання, передачею прав будь яким чином іншим особам, державною реєстрацією речових прав щодо нерухомого майна, внесенням до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записів про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, записів про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, змін до таких записів щодо нерухомого майна, а саме 3-поверхової будівлі бізнес-центру з підземним паркінгом, яка складається з будівлі літ. "А", загальною площею 8010,2 кв.м., відображеної в технічному паспорті, що знаходиться за адресою: Одеська область, місто Одеса, вулиця Бабаджаняна маршала, будинок 25-Б, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1.

Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 17.09.2025 було відмовлено у відкритті апеляційного провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «СПЕКТРУМ ЕССЕТС» (вх.№2972/25) на ухвалу Господарського суду Одеської області від 05.06.2025 (про забезпечення позову) по справі №916/2156/25.

У судовому засіданні 10.11.2025 суд задовольнив клопотання ТОВ «СПЕКТРУМ ЕССЕТС» про відкладення розгляду справи та без оформлення окремого процесуального документа відклав розгляд справи на 01.12.2025, а також повідомив, що розгляд справи буде здійснюватися у закритому судовому засіданні.

Між тим, ухвалою Верховного Суду від 10.11.2025 (вх.№1793/25) відкрито касаційне провадження за касаційною скаргою ТОВ "СПЕКТРУМ ЕССЕТС" на ухвалу Південно-західного апеляційного господарського суду від 17.09.2025 у справі №916/2156/25, а також витребувано з Господарського суду Одеської області матеріали справи № 916/2156/25.

13.11.2025 Господарським судом Одеської області отримано копію ухвали Верховного Суду від 10.11.2025 у справі №916/2156/25 (вх.№1421/25), згідно п.4 якої витребувано у Господарського суду Одеської області матеріали справи № 916/2156/25.

Ухвалою суду від 13.11.2025 провадження у справі №916/2156/25 зупинено до повернення матеріалів справи до Господарського суду Одеської області.

Постановою Верховного Суду у складі Касаційного господарського суду від 10.12.2025 касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Спектрум Ессетс" залишено без задоволення, ухвалу Південно-західного апеляційного господарського суду від 17.09.2025 у справі №916/2156/25 залишено без змін.

05.01.2026 матеріли справи №916/2156/25 надійшли до Господарського суду Одеської області.

Частиною 1 ст. 230 ГПК України встановлено, що провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення.

З урахуванням зазначеного, приймаючи до уваги скасування ухвали суду про зупинення провадження у справі а також враховуючи повернення матеріалів справи до Господарського суду Одеської області, суд дійшов висновку про необхідність поновлення провадження у справі №916/2156/25.

Керуючись ст.ст. 230, 234, 235 ГПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1.Поновити провадження у справі №916/2156/25 з 12.01.2026.

2.Підготовче засідання призначити на "12" січня 2026 р. о 16:45. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 13(ВКЗ) (5 поверх), тел. 0(482)307-969.

Ухвала набрає законної сили в порядку ст. 235 ГПК України та оскарженню не підлягає.

Суддя Ю.М. Невінгловська