ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"15" січня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/4306/25

Господарський суд Одеської області у складі:

судді В.С. Петрова

при секретарі судового засідання Я.С. Кондратюк

за участю представників:

від прокуратури - Черніговська О.С.,

від позивача - Явченко Д.В.,

від відповідача-1 - не з`явився,

від відповідача-2 - не з`явився,

від третьої особи - не з`явився,

розглянувши у підготовчому засіданні справу за позовом Заступника керівника Пересипської окружної прокуратури міста Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю Темп Плюс Сервіс та Товариства з обмеженою відповідальністю Ларі, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів Товариства з обмеженою відповідальністю Одеський ордена Знак пошани завод продовольчого машинобудування про скасування державної реєстрації змін до розділу про право приватної власності, -

ВСТАНОВИВ:

Заступник керівника Пересипської окружної прокуратури міста Одеси звернувся до Господарського суду Одеської області з позовом в інтересах держави в Одеської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю Темп Плюс Сервіс та Товариства з обмеженою відповідальністю Ларі, в якому просить суд скасувати державну реєстрацію змін до розділу від 30.05.2017 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101) про право приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю Темп Плюс Сервіс (39294173) та Товариства з обмеженою відповідальністю Ларі (32112066), проведених на підставі рішення державного реєстратора Ройлянської сільської ради Саратського району Одеської області Івановою Христиною Анатоліївною за індексним номером 35447850 щодо реєстрації зміни загальної площі об`єкта з 47,9 кв.м на 138,1 кв.м.

В обґрунтування заявлених позовних вимог прокурор зазначає, що під час проведення державної реєстрації змін до права власності на об`єкт нерухомості спортивний майданчик, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Миколаївська дорога, 166, з реєстраційним номером 101 відбувалося незаконне збільшення площі об`єкта нерухомого майна з 47,9 кв.м. на 138,1 кв.м., підставою для яких стали довідка 01-22, видана ФОП Земляним В.В., та технічний паспорт б/н від 22.05.2017, виготовлений ФОП Земляним В.В. на замовлення ТОВ Темп Плюс Сервіс та ТОВ Ларі, при цьому інші документи, які би могли стати підставою для реєстрації вказаних змін, а також документи дозвільного/декларативного характеру на фактичне будівництво (реконструкцію) відсутні. Таким чином, прокурор вказує, що вказані вище обставини незаконної реєстрації права власності за відповідачами на об`єкт нерухомого майна більшої площі, ніж їм належить на законних підставах, а саме на будівлі літ. В, літ. Г, літ. Д, свідчать про те, що ТОВ Темп Плюс Сервіс та ТОВ Ларі не набули та не могли набути право власності на вказані об`єкти нерухомого майна без правовстановлюючих документів, державна реєстрація права власності на які стала передумовою для незаконного заволодіння правом оренди земельної ділянки територіальної громади, а саме правом оренди земельної ділянки на позаконкурентних засадах без проведення аукціону.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 29.10.2025 року позовну заяву Заступника керівника Пересипської окружної прокуратури міста Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради залишено без руху.

04.11.2025 р. від Пересипської окружної прокуратури міста Одеси через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшла заява про усунення недоліків (вх. № 34788/25).

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 10.11.2025 р. вказану позовну заяву Заступника керівника Пересипської окружної прокуратури міста Одеси прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/4306/25, розгляд справи призначено за правилами загального позовного провадження з викликом учасників справи, при цьому підготовче засідання призначено на 02.12.2025 р. о 10:30 год.

02.11.2025 р. від Товариства з обмеженою відповідальністю Темп Плюс Сервіс через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшла заява про залучення третьої особи (вх. № 38368/25), відповідно до якої відповідач-1 просить суд залучити ТОВ Одеський ордена Знак пошани завод продовольчого машинобудування до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів. В обґрунтування поданої заяви відповідач-1 вказує, що внаслідок скасування державної реєстрації змін до розділу від 30.05.2017 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101) про право приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю Темп Плюс Сервіс на нерухоме майно загальною площею об`єкта 138,1 кв.м. за підставами, на які посилається позивач, у ТОВ Завод Продмаш виникне право власності на цей об`єкт нерухомості, який ним був переданий відповідачу, а у відповідачів ТОВ Темп Плюс Сервіс та ТОВ Ларі виникне право вимоги до ТОВ Завод Продмаш на компенсацію вибуття переданої йому нерухомості.

Так, 02.12.2025 р. від Товариства з обмеженою відповідальністю Темп Плюс Сервіс через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшов відзив на позовну заяву (вх. № 38369/25).

При цьому 02.12.2025 р. від Товариства з обмеженою відповідальністю Темп Плюс Сервіс через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшла заява про відкладення підготовчого засідання (вх. № 38372/25), відповідно до якого відповідач-1 просить суд відкласти підготовче засідання, призначене на 02.12.2025 р., у зв`язку з участю представника відповідача-1 в іншому судовому засіданні.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 29.10.2025 р. залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів Товариство з обмеженою відповідальністю Одеський ордена Знак пошани завод продовольчого машинобудування та відкладено підготовче засідання на 16 грудня 2025 р. об 11:30 год.

05.12.2025 р. від Пересипської окружної прокуратури міста Одеси через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшла відповідь на відзив (вх. № 38959/25).

09.12.2025 р. від Пересипської окружної прокуратури міста Одеси через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшла заява (вх. № 39385/25), відповідно до якої прокурор повідомляє суд про направлення на адресу представника третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - ТОВ Одеський ордена Знак пошани завод продовольчого машинобудування Попроцького Дмитра Михайловича копії позовної заяви з додатками у справі № 916/4306/25.

16.12.2025 р. від Товариства з обмеженою відповідальністю Одеський ордена Знак пошани завод продовольчого машинобудування через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшли пояснення у справі (вх. № 40227/25).

Так, 16.12.2025 р. від Товариства з обмеженою відповідальністю Темп Плюс Сервіс через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшли заперечення відповідачів на відповідь на відзив (вх. № 40231/25).

16.12.2025 р. від Товариства з обмеженою відповідальністю Темп Плюс Сервіс через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшло клопотання представника ТОВ Темп Плюс Сервіс та ТОВ Ларі про відкладення підготовчого засідання у зв`язку з проведенням судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи та в подальшому долученням висновку експерта до матеріалів справи (вх. № 40249/25).

При цьому 16.12.2025 р. від Товариства з обмеженою відповідальністю Темп Плюс Сервіс через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшло клопотання про закриття провадження у справі № 916/4306/25 (вх. № 40255/25), відповідно до якого відповідачі просять суд закрити провадження у справі, оскільки справа № 916/4306/25 не підлягає вирішенню в порядку господарського судочинства.

Підготовче засідання, призначене на 16.12.2025 р. об 11:30 год., не відбулось у зв`язку з оголошенням системою цивільної оборони у м. Одесі та Одеській області повітряної тривоги.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 16.12.2025 р. призначено підготовче засідання на 15 січня 2026 р. об 11:00 год.

19.12.2025 р. від Пересипської окружної прокуратури міста Одеси через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшли додаткові пояснення у справі (вх. № 40747/25).

26.12.2025 р. від Товариства з обмеженою відповідальністю Одеський ордена Знак пошани завод продовольчого машинобудування через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшли повторно пояснення у справі (вх. № 41459/25).

26.12.2025 р. від Товариства з обмеженою відповідальністю Темп Плюс Сервіс через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшли повторно заперечення відповідачів на відповідь на відзив (вх. № 41471/25).

Крім цього, 26.12.2025 р. від Товариства з обмеженою відповідальністю Темп Плюс Сервіс через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшло клопотання про закриття провадження у справі № 916/4306/25 (вх. № 41473/25), відповідно до якого відповідачі просять суд закрити провадження у справі, оскільки справа № 916/4306/25 не підлягає вирішенню в порядку господарського судочинства.

30.12.2025 р. від Товариства з обмеженою відповідальністю Темп Плюс Сервіс через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшло клопотання представника ТОВ Темп Плюс Сервіс та ТОВ Ларі про відкладення підготовчого засідання у зв`язку з щорічною відпусткою представника (вх. № 41833/25).

Так, у підготовчому засіданні 15.01.2026 р. протокольно відмовлено у задоволенні клопотань представника відповідачів про закриття провадження у справі № 916/4306/25.

У підготовче засідання, призначене на 15 січня 2026 року, представники відповідачів та третьої особи не з`явилися.

Згідно з ч. 1 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України завданнями підготовчого провадження є 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

За приписами ч. 3 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України визначено, що підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Враховуючи необхідність належної підготовки справи для розгляду по суті, а також з огляду на те, що строк підготовчого провадження у даній справі закінчився, суд вважає за необхідне продовжити строк підготовчого провадження на тридцять днів відповідно до ч. 3 ст. 177 ГПК України за власною ініціативою.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України підготовче засідання проводиться за правилами, передбаченими ст. 196-205 цього Кодексу, з урахуванням особливостей підготовчого засідання, встановлених цією главою. Суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: 1) визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; 2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; 3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Приймаючи до уваги що всі питання, визначені в ч. 2 ст. 182 ГПК України, не можуть бути вирішені у даному підготовчому засіданні, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання з метою виконання завдань підготовчого провадження, встановлених частиною 1 ст. 177 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 177, 182, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу

України, суд

УХВАЛИВ:

1. Продовжити строк підготовчого провадження у справі № 916/4306/25 на тридцять днів.

2. Підготовче засідання відкласти на "28" січня 2026 р. о 10:30. Засідання суду відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області м. Одеса, пр. Шевченка, 29, зал судових засідань № 404, 4-й поверх, тел. (0482) 307-959.

3. Повідомити учасників справи про підготовче засідання.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Ухвала набирає чинності 15.01.2026 року та оскарженню не підлягає.

Суддя В.С. Петров