ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про визнання вимог кредитора

"09" січня 2026 р.м. ОдесаСправа № 916/650/25
Господарський суд Одеської області у складі судді Грабован Л.І.,

за участі секретаря судового засідання Ліщук О.С.,

дослідивши матеріали заяви (вх.№3-1088/25 від 17.11.2025) ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) про визнання майнових вимог до боржника, які виражені у грошовому еквіваленті у справі

за заявою кредитора: Головного управління ДПС в Одеській області (65044, м. Одеса, вул. Семінарська, 5; );

до боржника: Товариства з обмеженою відповідальністю Будівельна Фірма "МОНОЛІТ" (68000, Одеська обл., м. Чорноморськ, вул. Паркова, буд 48; );

про визнання банкрутом.

у відкритому судовому засіданні за участю представників сторін та учасників:

від боржника: не з`явився;

заявники: ОСОБА_2 /особисто/;

від заявників: ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 : адвокат Чехоніна Т.І.

розпорядник майном боржника: арбітражний керуючий Нікітіна Г.Е.;

після перерви представники сторін та учасників: не з`явилися;

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 14.05.2025 відкрито провадження у справі №916/650/25 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю Будівельна Фірма "МОНОЛІТ"; введено процедуру розпорядження майном боржника Товариства з обмеженою відповідальністю Будівельна Фірма "МОНОЛІТ" строком на 170 календарних днів до 31.10.2025 р.; розпорядником майна боржника Товариства з обмеженою відповідальністю Будівельна Фірма "МОНОЛІТ" призначено арбітражного керуючого Нікітіну Ганну Едуардівну (свідоцтво про здійснення діяльності арбітражного керуючого (розпорядника майном, керуючого санацією, ліквідатора №1935 від 10.01.2020 р.).

14.05.2025 на офіційному веб-порталі судової влади України опубліковано повідомлення про відкриття провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю Будівельна Фірма "МОНОЛІТ" (публікація №76059).

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 16.07.2025 визначено розмір та перелік усіх визнаних вимог для внесення розпорядником майна боржника до реєстру вимог кредиторів Товариства з обмеженою відповідальністю Будівельна Фірма "МОНОЛІТ".

17.11.2025 до господарського суду надійшла заява (вх.№3-1088/25 від 17.11.2025) ОСОБА_1 про визнання грошових вимог до Товариства з обмеженою відповідальністю Будівельна Фірма "МОНОЛІТ" в сумі 852 053,40 грн, із задоволенням у 4 (четверту) чергу вимог кредиторів.

До заяви надано копії: паспорту ОСОБА_1 ; РНОКПП ОСОБА_1 ; договору № 50 від 21.01.2011; додаткової угоди від 22.04.2019 до договору № 50 від 21.01.2011; інвестиційного договору № 76-ц від 01.02.2011; квитанцій до прибуткового касового ордера б/н від 01.02.2011, від 28.02.2011, від 09.03.2011, від 28.04.2011, від 22.04.2016. від 29.06.2011, від 23.04.2019, від 23.03.2019, від 12.11.2019, від 04.02.2020, від 04.06.2020, від 01.02.2011, від 28.02.2011, від 09.03.2011, від 22.04.2016, від 28.04.2011, від 29.06.2011.

09.01.2026 за вх.№655/26 господарський суд одержав заяву ОСОБА_1 , відповідно до якої заявником на виконання вимог ухвали суду від 08.12.2025 надано оригінали документів доданих до заяви (вх.№3-1088/25 від 17.11.2025), які оглянуто судом у судовому засіданні 09.01.2026.

Розпорядником майна боржника арбітражним керуючим Нікітіною Г.Е. подано до суду повідомлення (вх. №37719/25 від 26.11.2025) на заяву ОСОБА_1 з майновими вимогами до Товариства з обмеженою відповідальністю Будівельна Фірма "МОНОЛІТ", які виражені у грошовому еквіваленті, відповідно до якого майнові вимоги заявника, які виражені в грошовому еквівалентів визнаються у повному обсязі на суму 852 053,40 грн.

Директором Товариства з обмеженою відповідальністю Будівельна Фірма "МОНОЛІТ" ОСОБА_7 подано до суду відзив (вх.№178/26 від 05.01.2026), у якому майнові вимоги - ОСОБА_1 визнаються боржником у повному обсязі.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 08.12.2025 прийнято та призначено до розгляду заяву (вх.№3-1088/25 від 17.11.2025) ОСОБА_1 про визнання грошових вимог до Товариства з обмеженою відповідальністю Будівельна Фірма "МОНОЛІТ" в сумі 852 053,40 грн, із задоволенням у 4 (четверту) чергу вимог кредиторів, в судовому засіданні на "09" січня 2026 р. о 10:00 год., про що повідомлено заявників (представника), боржника та розпорядника майном боржника.

Про призначення розгляду заяви кредитора розпорядник майном боржника арбітражний керуючий Нікітіна Г.Е.; Головне управління ДПС в Одеській області; Чорноморська міська рада Одеського району Одеської області та представник заявника адвокат Томашевський Р.М. були повідомлені шляхом надсилання копії вказаної ухвали до їх електронних кабінетів за допомогою підсистеми "Електронний суд", про що свідчать наявні у матеріалах справи довідки секретаря судового засідання про доставку електронного документу.

Відповідно до п. 2 ч. 6 ст. 242 Господарського процесуального кодексу України днем вручення судового рішення є день отримання судом повідомлення про доставлення копії судового рішення до електронного кабінету особи.

Таким чином, кореспонденція (процесуальні документи) Господарського суду Одеської області була надіслана у відповідності до вимог чинного процесуального законодавства, а тому усі учасники справи були належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду даної справи (заяви кредитора).

П. 1 ч. 3 ст. 202 ГПК України передбачено, що якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки.

Враховуючи те, що жодних доказів, які унеможливлюють розгляд справи за відсутності учасників справи, які не з`явилися, суду не надано, суд дійшов висновку про можливість розгляду заяви з майновими вимогами до боржника за відсутністю таких учасників справи, за наявними матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заяву ОСОБА_1 , відзиви боржника та розпорядника майном боржника з доданими до них документами/доказами, суд встановив:

31.01.2011 між ОСОБА_1 (Довіритель) та Товариством з обмеженою відповідальністю Будівельна Фірма "МОНОЛІТ" (Повірений) укладено договір № 50.

Відповідно до п. 1.1. договору на умовах і в порядку, визначених даним договором, ТОВ «БФ «МОНОЛІТ» зобов`язується від імені та за рахунок коштів, отриманих від Довірителя, організувати будівництво квартири (будівельний АДРЕСА_2 .

Пунктами 1.2., 1.3. Договору № 50 від 31.01.2011 визначено, що довіритель може отримати відповідну квартиру тільки за умови повної 100 (сто) відсоткової та своєчасної оплати по даному договору. Планове введення будинку до експлуатації 4-й квартал 2012 року.

Згідно п. 2.1.1. укладеного правочину, довіритель має право на свій розсуд обрати приміщення із загального переліку та закріпити за його за собою.

Відповідно до п. 3.2.3. Договору ТОВ Будівельна Фірма "МОНОЛІТ" зобов`язаний передати приміщення довірителю за актом прийому-передачі, після повної оплати договору.

Згідно до п. 4.2. Договору № 50 від 31.01.2011 сторони домовились, що ТОВ «БФ «МОНОЛІТ» організовує будівництво квартири за 312 000,00 (триста дванадцять тисяч) гривень, що складає суму договору.

У п. 4.3. Договору № 50 від 31.01.2011 сторони визначили порядок та строки внесення ОСОБА_1 грошових коштів.

22.04.2019 між Товариством з обмеженою відповідальністю «БУДІВЕЛЬНОЮ ФІРМОЮ «МОНОЛІТ» (Повірений) та ОСОБА_1 (Довіритель) було укладено додаткову угоду до Договору № 50 від 31.01.2011.

Відповідно до п. 1 додаткової угоди від 22.04.2019 на умовах та в порядку, визначених Договором № 50 від 31.01.2011, Повірений зобов`язується від імені та за рахунок коштів, отриманих від Довірителя, організувати будівництво квартири (будівельний АДРЕСА_3 , станом на « 22» квітня 2019 - 312 000,00 грн. Сторони не мають взаємних претензій по виконанню п. 5.6, п. 5.7 Договору.

У п. 3 додаткової угоди сторони домовилися: п. 1.1, п. 1.3, п. 3.2.1, п. 3.2.3, п. 4 Договору № 50 від « 31» 01. 2011 викласти в такій редакції:

- п. 1.1. Довіритель доручає, а Повірений зобов`язується за винагороду здійснити від імені та за рахунок коштів, отриманих від Довірителя, усі юридичні дії щодо організації будівництва квартири (будівельний АДРЕСА_3 (далі Квартира).

- пунктом 1.3. Договору № 50 від 31.01.2011 визначено, що планове введення будинку до експлуатації - 4-й квартал 2020 року.

- п. 3.2.3. договору після виконання Сторонами своїх зобов`язань за Договором Повірений зобов`язується передати Довірителю відповідну Квартиру та всі необхідні документи для оформлення права власності, а Довіритель зобов`язується прийняти її за Актом приймання-передачі.

- п. 4. сума Договору, порядок та строки розрахунків, винагорода.

- п. 4.1. сторони домовилися, що будівництво одного кв. м. обраної Довірителем Квартири складає 9 478 грн., в тому числі ПДВ 1 579,67 грн. Договірна ціна в розмірі 9 478 грн. еквівалентно 353 долари США по курсу НБУ, встановленому « 22».04.2019 р. - 26,85 грн.

- п. 4.2. сторони домовилися, що Повірений організовує будівництво обраної Квартири довірителем за 493 503 грн., у тому числі ПДВ - 82 250,50 грн., що складає суму Договору. Договірна ціна у розмірі 493 503 грн. що еквівалентно 18 380 дол. США. Договірна ціна у гривнях є величиною динамічною і може змінюватись залежно від встановленого Національним Банком України курсу долара США до гривні, на день перерахування коштів. Сторони погодилися, що Договірна ціна за виконані юридичні дії, передбачені п. 1.1 Договору, відповідають рівню справедливих ринкових цін.

Договірну ціну 493 503 грн, що еквівалентно 18 380 дол. США, зазначену у п. 4.2. Договору, Довіритель зобов`язаний вносити в такому порядку:

п. 4.2.1. до 22.04.2019 року Довірителем сплачено 18 380 грн, що еквівалентно 11 620 дол. США.

п. 4.2.2. до 01.05.19 р. 22 823 грн. що еквівалентно 850 дол. США;

до 01.06.19 22 823 І РН. що еквівалентно 850 дол. США; до 01.07.19 р. 22 823 грн, що еквівалентно 850 дол. США; до 01.08.19 р. 22 823 грн, що еквівалентно 850 дол. США;?

до 01.09.19 22 823 грн. що еквівалентно 850 дол. США; до 01.10.19 р. 22 823 грн. що еквівалентно 850 дол. США; до 01.11.19 р. 22 823 гпн. що еквівалентно 850 дол. США; до 01.12.19 р. 21 749 гпн. що еквівалентно 810 дол. США.

На виконання умов Договору № 50 від 31.01.2011 ОСОБА_1 сплатила на користь ТОВ «БФ «МОНОЛІТ» грошові кошти у загальному розмірі 362 686,00 грн та 5 060,00 доларів США, що по курсу НБУ на момент подання даної заяви становить 212 722,40 грн (42,04 гривні за 1 долар США).

Загальний розмір сплачених Кифоренко Г.Я. на користь боржника грошових коштів за договором № 50 від 31.01.2011 становить 575 408,40 грн.

Крім того, 01.02.2011 між Товариством з обмеженою відповідальністю «БУДІВЕЛЬНОЮ ФІРМОЮ «МОНОЛІТ» (Забудовник) та ОСОБА_1 (Інвестор) укладено інвестиційний договір № 76-ц, згідно з умовами якого забудовник зобов`язується від імені та за рахунок коштів, отриманих від інвестора, організувати будівництво нежитлового приміщення (будівельний АДРЕСА_4 .

Пунктом 1.2. Договору № 76-ц від 01.02.2011 визначено, що інвестор може отримати приміщення тільки при умові 100 (сто) відсоткової оплати будівництва приміщення.

Відповідно до п.2.2. Договору № 76-ц від 01.02.2011, забудовник зобов`язаний передати приміщення інвестору на підставі Акту приймання-передачі після 100% сплати за цим договором. Передати інвестору комплект документів, необхідних для оформлення права власності на приміщення.

В пункті 3.1. Договору № 76-ц від 01.02.2011 сторони домовились, що забудовник забезпечить будівництво обраного інвестором приміщення за 282 240 (двісті вісімдесят дві тисячі двісті сорок) гривень 00 коп.

У п.3.2. Договору № 76-ц від 01.02.2011 визначено порядок внесення інвестором грошових коштів.

Таким чином, на виконання умов Договору № 76-ц від 01.02.2011, ОСОБА_1 сплатила на користь ТОВ «БФ «МОНОЛІТ» грошові кошти у загальному розмірі 276 645,00 грн.

Проте, ТОВ «ВФ «МОНОЛІТ» свої зобов`язання по Договору № 76-ц від 01.02.2011 не виконало, нежитлове приміщення (будівельний АДРЕСА_5 ОСОБА_1 не передало, грошові кошти не повернуло, в результаті чого у товариства наявне майнове зобов`язання перед ОСОБА_1 щодо передачі нежитлового приміщення, яке в грошовому еквіваленті складає суму коштів у розмірі 276 645,00 грн.

Виконання взятих на себе зобов`язань за договором № 50 від 31.01.2011 в частині повної оплати квартири будівельний АДРЕСА_6 ) та за інвестиційним договором № 76-ц від 01.02.2011 в частині повної оплати нежитлового приміщення (будівельний № 4) розташованого в цокольному поверсі у 2 секції, загальною площею 70,56 кв.м., житлового будинку будівельний № 12-А у загальному розмірі 852 053,40 грн, ОСОБА_1 підтверджує наступними документами:

- квитанціями до прибуткового касового ордера б/н від 01.02.2011, від 28.02.2011, від 09.03.2011, від 28.04.2011, від 22.04.2016. від 29.06.2011, від 23.04.2019, від 23.03.2019, від 12.11.2019, від 04.02.2020, від 04.06.2020, від 01.02.2011, від 28.02.2011, від 09.03.2011, від 22.04.2016, від 28.04.2011, від 29.06.2011.

Станом на день подачі заяви з майновими вимогами, Товариство з обмеженою відповідальністю Будівельна Фірма "МОНОЛІТ" взяті на себе зобов`язання за договорами № 50 від 31.01.2011, № 76-ц від 01.02.2011 щодо будівництва та передачі у власність заявника квартири та нежитлового приміщення не виконало, що стало підставою звернення ОСОБА_1 до суду із заявою.

Норми права, що підлягають застосуванню.

Відповідно до ч. 1 ст. 3 ГПК України судочинство в господарських судах здійснюється відповідно до Конституції України, цього Кодексу, Кодексу України з процедур банкрутства, Закону України "Про міжнародне приватне право", а також міжнародних договорів, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України.

Ч. 6 ст. 12 ГПК України передбачено, що Господарські суди розглядають справи про банкрутство (неплатоспроможність) у порядку, передбаченому цим Кодексом для позовного провадження, з урахуванням особливостей, встановлених Кодексом України з процедур банкрутства.

Ч. 1 ст. 2 Кодексу України з процедур банкрутства передбачено, що провадження у справах про банкрутство регулюється цим Кодексом, Господарським процесуальним кодексом України, іншими законами України. Застосування положень Господарського процесуального кодексу України та інших законодавчих актів України здійснюється з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до абз. 13 ч. 1 ст. 1 Кодексу України з процедур банкрутства кредитор - юридична або фізична особа, а також контролюючий орган, уповноважений відповідно до Податкового кодексу України здійснювати заходи щодо забезпечення погашення податкового боргу та недоїмки зі сплати єдиного внеску на загальнообов`язкове державне соціальне страхування у межах своїх повноважень, та інші державні органи, які мають вимоги щодо грошових зобов`язань до боржника, а також адміністратор за випуском облігацій, який відповідно до Закону України "Про ринки капіталу та організовані товарні ринки" діє в інтересах власників облігацій, які мають підтверджені у встановленому порядку документами вимоги щодо грошових зобов`язань до боржника; забезпечені кредитори - кредитори, вимоги яких до боржника або іншої особи забезпечені заставою майна боржника; конкурсні кредитори - кредитори за вимогами до боржника, що виникли до відкриття провадження у справі про банкрутство і виконання яких не забезпечено заставою майна боржника; поточні кредитори - кредитори за вимогами до боржника, що виникли після відкриття провадження у справі про банкрутство.

Грошове зобов`язання (борг), згідно абз. 5 ч. 1 ст. 1 Кодексу України з процедур банкрутства це зобов`язання боржника сплатити кредитору певну грошову суму відповідно до цивільно-правового правочину (договору) та на інших підставах, передбачених законодавством України. До грошових зобов`язань належать також зобов`язання щодо сплати податків, зборів (обов`язкових платежів), страхових внесків на загальнообов`язкове державне пенсійне та інше соціальне страхування; зобов`язання, що виникають внаслідок неможливості виконання зобов`язань за договорами зберігання, підряду, найму (оренди), ренти тощо та які мають бути виражені у грошових одиницях. До складу грошових зобов`язань боржника, у тому числі зобов`язань щодо сплати податків, зборів (обов`язкових платежів), страхових внесків на загальнообов`язкове державне пенсійне та інше соціальне страхування, не включаються неустойка (штраф, пеня) та інші фінансові санкції, визначені на дату подання заяви до господарського суду, а також зобов`язання, що виникли внаслідок заподіяння шкоди життю і здоров`ю громадян, зобов`язання з виплати авторської винагороди, зобов`язання перед засновниками (учасниками) боржника - юридичної особи, що виникли з такої участі. Склад і розмір грошових зобов`язань, у тому числі розмір заборгованості за передані товари, виконані роботи і надані послуги, сума кредитів з урахуванням відсотків, які зобов`язаний сплатити боржник, визначаються на день подання до господарського суду заяви про відкриття провадження у справі про банкрутство (неплатоспроможність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. При поданні заяви про відкриття провадження у справі про банкрутство (неплатоспроможність) розмір грошових зобов`язань визначається на день подання до господарського суду такої заяви.

Ч. 1 ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства передбачено, що конкурсні кредитори за вимогами, що виникли до дня відкриття провадження у справі про банкрутство, зобов`язані подати до господарського суду письмові заяви з вимогами до боржника, а також документи, що їх підтверджують, протягом 30 днів з дня офіційного оприлюднення оголошення про відкриття провадження у справі про банкрутство. Адміністратор за випуском облігацій, який діє як конкурсний кредитор, подає заяву з вимогами до боржника з урахуванням вимог статті 93-1 цього Кодексу. Відлік строку на заявлення грошових вимог кредиторів до боржника починається з дня офіційного оприлюднення оголошення про відкриття провадження у справі про банкрутство.

Абз. 5 ч. 1 ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства визначено, що майнові вимоги кредиторів до боржника мають бути виражені в грошових одиницях і заявлені до господарського суду в порядку, встановленому цією статтею.

Відповідно до ч. 4 ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства для кредиторів, вимоги яких заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, усі дії, вчинені у судовому процесі, є обов`язковими так само, як вони є обов`язковими для кредиторів, вимоги яких були заявлені протягом встановленого строку. Вимоги кредиторів, заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, задовольняються в порядку черговості, встановленої цим Кодексом. Кредитори, вимоги яких заявлені після завершення строку, визначеного частиною першою цієї статті, є конкурсними, однак не мають права вирішального голосу на зборах та комітеті кредиторів.

Ч. 6 ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства визначено, що вимоги кредиторів, заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, розглядаються господарським судом у порядку черговості їх отримання у судовому засіданні, яке проводиться після попереднього засідання господарського суду.

Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Ст. 509 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов`язання має грунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом( ч. 1 ст. 525 Цивільного кодексу України)

Згідно ч. 1 ст. 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Ч. 1 ст. 626 Цивільного кодексу України визначено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Ч. 1 ст. 629 Цивільного кодексу України визначено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Ст. 611 Цивільного кодексу України визначено правові наслідки порушення зобов`язання, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст. 1 Закону України Про інвестиційну діяльність (у редакції, чинній на момент укладання договорів) інвестиціями є всі види майнових та інтелектуальних

цінностей, що вкладаються в об`єкти підприємницької та інших видів

діяльності, в результаті якої створюється прибуток (доход) або досягається соціальний ефект. Такими цінностями можуть бути, зокрема, рухоме та нерухоме майно (будинки, споруди, устаткування та інші матеріальні цінності).

Ст. 4 Закону України Про інвестиційну діяльність (у відповідній редакції) визначено, що об`єктами інвестиційної діяльності можуть бути будь-яке майно, в тому числі основні фонди і оборотні кошти в усіх галузях та сферах народного господарства, цінні папери, цільові грошові вклади, науково-технічна продукція, інтелектуальні цінності, інші об`єкти власності, а також майнові права.

За змістом ст. 7 Закону України Про інвестиційну діяльність (у відповідній редакції) всі суб`єкти інвестиційної діяльності незалежно від форм власності та господарювання мають рівні права щодо здійснення інвестиційної діяльності, якщо інше не передбачено законодавчими актами України. Розміщення інвестицій у будь-яких об`єктах, крім тих, інвестування в які заборонено або обмежено цим Законом, іншими актами законодавства України, визнається невід`ємним правом інвестора і охороняється законом.

Абз. 1 ст. 9 Закону України Про інвестиційну діяльність (у відповідній редакції) визначено, що основним правовим документом, який регулює взаємовідносини між суб`єктами інвестиційної діяльності, є договір (угода).

Інвестиційний договір, як окремий вид цивільно-правових договорів може містити положення різних видів цивільно-правових договорів залежно від предмету та цілей інвестування (договору про спільну діяльність, капітального будівництва, кредитування, купівлі-продажу, довірчого управління майном). Відтак, зазначений договір передбачає як грошові, так майнові права (обов`язки) сторін договору.

Майном як особливим об`єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов`язки. Майнові права є неспоживною річчю. Майнові права визнаються речовими правами (ст. 190 Цивільного кодексу України).

Ст. 73 ГПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

У відповідності до ч.ч. 1, 3 ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Приписами ч. 4 ст. 75 ГПК України визначено, що обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно до ст. 76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Ст. 77 ГПК України визначено, що обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються.

Згідно ч. 1 ст. 80 ГПК України учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду.

За змістом ст. 86 ГПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Положеннями ч.ч. 1, 2 ст. 91 ГПК України визначено, що письмовими доказами є документи (крім електронних документів), які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору. Письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Якщо для вирішення спору має значення лише частина документа, подається засвідчений витяг з нього.

Сутність підвищеного стандарту доказування у справах про банкрутство полягає, зокрема, в такому:

- перевірка обґрунтованості та розміру вимог кредиторів здійснюється судом незалежно від наявності розбіжностей щодо цих вимог між боржником та особами, які мають право заявляти відповідні заперечення, з одного боку, та кредитором, що заявив грошові вимоги до боржника, з іншого боку;

- при визнанні вимог кредиторів у справі про банкрутство слід виходити з того, що визнаними можуть бути лише вимоги, щодо яких подано достатні докази наявності та розміру заборгованості;

- під час розгляду заяви кредитора з грошовими вимогами до боржника у справі про банкрутство визнання боржником або арбітражним керуючим обставин, якими кредитор обґрунтовує свої вимоги (ч. 1 ст. 75 ГПК України), саме по собі не звільняє іншу сторону від необхідності доведення таких обставин в загальному порядку.

Заявлені у справі про банкрутство грошові вимоги можуть підтверджуватися первинними документами (угодами, накладними, рахунками, актами виконаних робіт тощо), що свідчать про цивільно-правові відносини сторін та підтверджують заборгованість боржника перед кредитором, або рішенням юрисдикційного органу, до компетенції якого віднесено вирішення такого спору (висновки наведені у постановах Верховного Суду від 20.06.2019 у справі №915/535/17, від 25.06.2019 у справі №922/116/18, від 15.10.2019 у справі №908/2189/17, від 10.02.2020 у справі №909/146/19, від 27.02.2020 у справі №918/99/19).

Розглядаючи кредиторські вимоги суд в силу приписів статей 45 - 47 КУзПБ має належним чином дослідити сукупність поданих заявником доказів (договори, накладні, акти, судові рішення, якими вирішено відповідний спір тощо), перевірити їх, надати оцінку наявним у них невідповідностям (за їх наявності), та аргументам, запереченням щодо цих вимог з урахуванням чого з`ясувати чи є відповідні докази підставою для виникнення у боржника грошового зобов`язання (див. висновок, викладений у постановах Верховного Суду від 10.02.2020 у справі №909/146/19, від 27.02.2020 у справі №918/99/19, від 29.03.2021 у справі №913/479/18).

Системний аналіз цих приписів засвідчує, що законодавцем у справах про банкрутство обов`язок доказування обґрунтованості вимог кредитора певними доказами покладено на заявника грошових вимог, а предметом розгляду в цьому випадку є вирішення питання про належне документальне підтвердження цих вимог кредитором-заявником. Запроваджений законодавцем підвищений стандарт доказування у справах про банкрутство для кредиторів приводить у випадку ненадання заявником-кредитором сукупності необхідних документів на обґрунтування своїх вимог до прийняття рішення судом про відмову у визнанні таких вимог та включенні їх до реєстру вимог кредиторів. Надані кредитором докази мають відповідати засадам належності (ст. 76 ГПК України), допустимості (ст. 77 ГПК України), достовірності (ст.78 ГПК України) та вірогідності (ст. 79 ГПК України).

Висновки суду.

Досліджуючи правову природу зобов`язань, які виникли між заявником та боржником на підставі договорів № 50 від 31.01.2011, № 76-ц від 01.02.2011 щодо будівництва та передачі у власність заявника квартири та нежитлового приміщення суд дійшов висновку, що зобов`язання ОСОБА_1 в частині перерахування коштів/інвестиційних внесків забудовнику були грошовими зобов`язаннями та були виконані, а зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю Будівельна Фірма "МОНОЛІТ" щодо здійснення будівництва квартири та нежитлового приміщення, введення об`єкту в експлуатацію та передачі їх інвестору/заявнику виконані не були, однак не мали характеру грошових, а є майновими. Тобто, вимоги ОСОБА_2 до ТОВ БФ "МОНОЛІТ" мають майновий характер.

Приписами абз. 5 ч. 1 ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства визначено, що майнові вимоги кредиторів до боржника мають бути виражені в грошових одиницях і заявлені до господарського суду в порядку, встановленому цією статтею.

Однак, вказана норма Кодексу України з процедур банкрутства не містить алгоритму вираження майнових вимог у грошовій формі. Тому кредитор вільний у виборі способу доказування суду величини грошової суми, яка виражає його майнову вимогу та доказів в її обґрунтування.

Майнова вимога ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю Будівельна Фірма "МОНОЛІТ" за договорами № 50 від 31.01.2011 та № 76-ц від 01.02.2011 оцінені в сумі фактично інвестованих грошових коштів, з урахуванням визначення у національній валюті еквіваленту, сплаченого у іноземній валюті, на дату звернення до суду із заявою кредитора.

Оцінюючи надані ОСОБА_1 докази в сукупності, зокрема, дослідивши та перевіривши подані кредитором документи, відзив боржника та повідомлення розпорядника майном боржника про розгляд вимог, суд вважає, що вимога кредитора є обґрунтованою, підтверджена належними доказами та відповідає вимогам чинного законодавства, тому підлягає задоволенню у повному обсязі.

Враховуючи вищевикладене, господарський суд визнає майнові вимоги ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельна Фірма «МОНОЛІТ» на квартиру будівельний АДРЕСА_3 та на нежитлове приміщення № будівельний № 4 (чотири), розташоване в цокольному поверсі 2 (другої) секції загальною площею 70,56 кв.м., в будинку будівельний №12-А, в 9-тому мікрорайоні м. Чорноморськ, які виражені в грошовому еквіваленті у сумі 852 053,40 грн із задоволенням у 4 (четверту) чергу вимог кредиторів. Решту вимог, які складаються з витрат, пов`язаних з провадженням у справі про банкрутство в сумі 6 056,00 грн. врахувати в 1 (першу) чергу вимог кредиторів.

Включення майнових вимог ОСОБА_1 до реєстру вимог кредиторів, виражених в грошових одиницях (абз. 5 ч. 2 ст. 45 КУзПБ), не змінюють підстав виникнення та порядок виконання зобов`язань (грошових або майнових) поза межами справи, оскільки вказані положення законодавства не містять підстав для припинення майнового зобов`язання та виникнення грошового зобов`язання. Однак, у справі про банкрутство саме реєстр грошових вимог кредиторів, який містить відомості щодо пасиву боржника, є об`єктом аналізу фінансово-господарського стану, інвестиційної та іншої діяльності боржника та становища його на ринках, що здійснюється розпорядником майном боржника та підлягає оцінці кредиторами і судом у підсумковому засіданні суду для визначення подальших процедур у справі.

З огляду на зазначене, права кредиторів з майновими вимогами до боржника підлягають захисту у справі про банкрутство на рівні з грошовими вимогами кредиторів.

Керуючись ст. ст. 1, 45, 46, ч. 1 ст. 64 Кодексу України з процедур банкрутства, ст. ст. 120, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

1. Визнати майнові вимоги ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП: НОМЕР_1 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельна Фірма «МОНОЛІТ» (ідентифікаційний код юридичної особи: 31428820) на квартиру будівельний АДРЕСА_3 та на нежитлове приміщення № будівельний № 4 (чотири), розташоване в цокольному поверсі 2 (другої) секції загальною площею 70,56 кв.м., в будинку будівельний №12-А, в 9-тому мікрорайоні м. Чорноморськ, які виражені в грошовому еквіваленті у сумі 852 053 (вісімсот п`ятдесят дві тисячі п`ятдесят три) гривень 40 копійок із задоволенням у 4 (четверту) чергу вимог кредиторів. Решту вимог, які складаються з витрат, пов`язаних з провадженням у справі про банкрутство в сумі 6 056,00 грн. врахувати в 1 (першу) чергу вимог кредиторів.

2. Визнані у п. 1 даної ухвали суду вимоги підлягають включенню до реєстру вимог кредиторів, однак не надають ОСОБА_1 право вирішального голосу на зборах кредиторів.

Ухвала є підставою для внесення відомостей до реєстру вимог кредиторів у відповідності до ч. 6 ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства.

Ухвала набирає законної сили 09 січня 2026 року та може бути оскаржена в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги.

Повну ухвалу складено та підписано 14 січня 2026 року.

Копію ухвали надіслати до електронного кабінету користувача підсистеми "Електронний суд": Товариству з обмеженою відповідальністю Будівельна Фірма "МОНОЛІТ"; розпорядника майном боржника арбітражного керуючого Нікітіної Г.Е.; Головного управління ДПС в Одеській області; Чорноморській міській раді Одеського району Одеської області; представнику ОСОБА_1 адвокату Чехоніній Г.Я.

Суддя Л.І. Грабован