ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі

"13" січня 2026 р. Справа № 924/37/26

м. Хмельницький

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Шевчук О.І., розглянувши матеріали

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ВК-Білдінг", м. Хмельницький

до Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фортеця 57", м. Хмельницький

про усунення перешкод у користуванні нежитловими приміщеннями шляхом зобов?язання вчинення дій по демонтажу та винесення з них належного відповідачу майна

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Хмельницької області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «ВК-Білдінг» (29019, м.Хмельницький, вул. Проспект Миру, 57/3, офіс 1, ) до Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фортеця 57» (29019, м. Хмельницький, вул. Проспект Миру, 57/3, кв. 57, ) про:

- зобов?язання усунути перешкод у користуванні нежитловим приміщенням цоколя 5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 001), розташованим за адресою м.Хмельницький, вул. Проспект Миру, 57/3, шляхом зобов?язання вчинення дій по демонтажу та винесення з приміщення належного Об?єднанню співвласників багатоквартирного будинку майна, а саме: систем водопостачання та вововідведення (трубопроводів, запірної арматури, водомірного вузла), силових електричних кабелів та щитів управління (електрощитової), обладнання та конструктивних елементів сміттєзбірної камери;

зобов?язання усунути перешкоди у користуванні та розпорядженні нежитловим приміщенням (на 11-му поверсі) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), розташованим за адресою м.Хмельницький, вул. Проспект Миру, 57/3, шляхом зобов?язання вчинення дій, а саме: демонтувати та винести з приміщення №33 (машинне відділення) ліфтове обладнання, двигун, редуктор, станцію управління ліфтом та демонтувати з приміщень №1 та №2 силові електричні кабелі, металевий сходинковий марш та монорельс.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що він є власником нерухомого майна - нежитлових приміщень у багатоквартирному житловому будинку, розташованому за адресою: Хмельницька область, м.Хмельницький, проспект Миру, 57/3, а саме: нежитлового приміщення цокольного поверху №5 та нежитлового приміщення, розташованого на 11-му поверсі будинку. Позивач позбавлений можливості вільно володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому нерухомим майном, оскільки у зазначених приміщеннях фактично розміщене майно, що належить до спільного майна багатоквартирного будинку: складні інженерні мережі, комунікації та важке обладнання, які перебувають в управлінні Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фортеця 57". З метою захисту своїх порушених прав позивач звернувся до суду з даним позовом.

За результатами аналізу позовної заяви з доданими документами судом не встановлено підстав, передбачених статтями 174, 175 Господарського процесуального кодексу України (далі ГПК України), для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження.

Частиною 1 ст. 176 ГПК України передбачено, що за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви.

З огляду на обставини спору, позовну заяву необхідно прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі для її розгляду за правилами загального позовного провадження.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 42, 43, 174, 176, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду.

2. Відкрити провадження у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ВК-Білдінг" до Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фортеця 57" про зобов?язання усунути перешкоди у користуванні нежитловим приміщенням цоколя 5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 001), розташованим за адресою м.Хмельницький, вул. Проспект Миру, 57/3, шляхом зобов?язання вчинити дії по демонтажу та винесення з приміщення належного ОСББ майна, а саме: систем водопостачання та вововідведення (трубопроводів, запірної арматури, водомірного вузла), силових електричних кабелів та щитів управління (електрощитової), обладнання та конструктивних елементів сміттєзбірної камери та зобов?язання усунути перешкоди у користуванні та розпорядженні нежитловим приміщенням (на 11-му поверсі) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), розташованим за адресою м.Хмельницький, вул. Проспект Миру, 57/3, шляхом зобов?язання вчинити дії: демонтувати та винести з приміщення №33 (машинне відділення) ліфтове обладнання, двигун, редуктор, станцію управління ліфтом та демонтувати з прміщень №1 та №2 силові електричні кабелі, металевий сходинковий марш та монорельс в порядку розгляду за правилами загального позовного провадження.

3. Призначити підготовче засідання на 10 год. 00 хв. 11 лютого 2026 року в приміщенні Господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, майдан Незалежності,1.

4. Повідомити учасників справи про дату, час та місце судового засідання, явку представників учасників справи у судове засідання визначити на їх розсуд.

5. Встановити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня отримання ухвали суду для подання відзиву на позов із урахуванням вимог ст.165 ГПК України, копії такого відзиву та доданих документів надіслати позивачу відповідно до ст.178 ГПК України. Попередити відповідача, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

6. Встановити позивачу триденний строк з дня отримання відзиву на позов для подання до суду відповіді на відзив із врахуванням вимог ст. 166 ГПК України, ч.ч. 3-6 ст. 165 ГПК України. Надати суду докази направлення відповіді на відзив з доданими до неї документами на адреси інших учасників справи.

7. Запропонувати відповідачу подати заперечення на відповідь на відзив у триденний строк з дня отримання відповіді на відзив з урахуванням вимог ст. 167 ГПК України, копії заперечення надіслати позивачу, докази надіслання надати суду.

8. Роз`яснити учасникам справи, що:

- клопотання про витребування доказів судом надається у строки, визначені в ч.ч. 2, 3 ст. 80, ст. 81 ГПК України;

- письмові докази відповідно до ч.2 ст.91 ГПК України подаються в оригіналі або належним чином засвідченій копії.

9. Заяви, клопотання та заперечення (з процесуальних питань) подавати тільки в письмовій формі (ч.2 ст. 169 ГПК України).

10. Звернути увагу учасників справи на те, що додаткові письмові докази подаються в порядку та у строки, визначені ст. 80 ГПК України, клопотання, заяви, пояснення, подаються з дотриманням вимог до форми та змісту заяв з процесуальних питань, встановлених статтею 170 ГПК України.

Відповідно до ч.1 ст.197 ГПК України, учасники справи мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://km.arbitr.gov.ua.

Ухвала підписана та набрала законної сили 13.01.2026, оскарженню не підлягає.

Суддя О.І. Шевчук