СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

05 січня 2026 року м. Харків Справа № 922/2375/25

Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючий суддя Россолов В.В., суддя Гетьман Р.А., суддя Хачатрян В.С.

за участю секретаря судового засідання Бессонової О.В.

представники сторін у судове засідання не з`явились

розглянувши заяву Височанської селищної ради про відмову від апеляційної скарги (вх.№14968 від 30.12.2025) за апеляційною скаргою Височанської селищної ради (вх. №2482) на рішення Господарського суду Харківської області від 27.10.2025 у справі №922/2375/25

за позовом Височанської селищної ради (62460, Харківська область, Харківський район, селище Високий, вул. Бульварна, буд. 12, ідентифікаційний код 04396503)

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "ОСТ-ІНВЕСТ" (61002, м. Харків, вул. Петровського, буд. 6/8, кв. 16, ідентифікаційний код 33815097)

про стягнення 268 958,34 грн та розірвання договорів

ВСТАНОВИВ:

Височанська селищна рада (позивач) звернулась до Господарського суду Харківської області із позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "ОСТ-ІНВЕСТ" (відповідач), у якій, з урахуванням заяви про збільшення розміру позовних вимог, просить суд:

1. Стягнути з ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ОСТ-ІНВЕСТ" на користь ВИСОЧАНСЬКОЇ СЕЛИЩНОЇ РАДИ заборгованість з орендної плати за користування земельними ділянками, з кадастровими номерами :01:011:0158, :01:011:0159, :01:011:0160, за період січень-липень 2025 року, в сумі 268 958,34 грн.

2. Розірвати Договір оренди землі від 21 травня 2007 року, укладений між Харківською районною державною адміністрацією, правонаступником якої є Височанська селищна рада та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ОСТ-ІНВЕСТ", предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :01:011:0158, площею 1,3646 га, який зареєстровано в Харківському районному відділі ХРФ ДП "Центр ДЗК при Держкомземі України", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.06.2007 року за №04.

3. Розірвати Договір оренди землі від 21 травня 2007 року, укладений між Харківською районною державною адміністрацією, правонаступником якої є Височанська селищна рада та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ ОСТ-ІНВЕСТ, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :01:011:0159, площею 9,5600 га, який зареєстровано в Харківському районному відділі ХРФ ДП "Центр ДЗК при Держкомземі України", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.06.2007 року за №05.

4. Розірвати Договір оренди землі від 21 травня 2007 року, укладений між Харківською районною державною адміністрацією, правонаступником якої є Височанська селищна рада та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ ОСТ-ІНВЕСТ, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :01:011:0160, площею 9,7789 га, який зареєстровано в Харківському районному відділі ХРФ ДП "Центр ДЗК при Держкомземі України", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.06.2007 року за №03.

Позовні вимоги обгрунтовані тим, що відповідач систематично не сплачує орендну плату в повному обсязі, з урахуванням зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки, за користування земельними ділянками з кадастровими номерами: :01:011:0158, :01:011:0159, :01:011:0160, що й стало підставою для звернення до суду з цим позовом про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості з орендної плати за користування вказаними земельними ділянками у період січень-липень 2025 року в сумі 268 958,34 грн та розірвання договорів оренди землі на підставі п. 35 договорів та ч. 2 ст. 651 ЦК України.

Рішенням Господарського суду Харківської області від 27.10.2025 у справі №922/2375/25 позов задоволено частково; стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "ОСТ-ІНВЕСТ" на користь Височанської селищної ради заборгованість з орендної плати за користування земельними ділянками з кадастровими номерами :01:011:0158, :01:011:0159, :01:011:0160 за період січень-липень 2025 року в сумі 268 958,34 грн, а також судовий збір у сумі 3 227,50 грн. В іншій частині позову щодо розірвання договорів оренди - відмовлено.

Височанська селищна рада з відповідним рішенням суду не погодилась, звернулась з апеляційною скаргою, в якій, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, просить його скасувати в частині відмови у задоволенні позовних вимог щодо розірвання договорів оренд землі.

Детально рух у справі відображено у процесуальних документах суду.

30.12.2025 від Височанської селищної ради надійшла заява про відкликання апеляційної скарги.

У судове засідання від 05.01.2026 представники сторін не з`явились, про дату час та місце повідомлені належним чином.

На початку засідання колегією суддів встановлено, що від представника Височанської селищної ради Мороза Олександра Васильовича надійшла заява про відмову від апеляційної скарги, в якій остання просить прийняти відмову від апеляційної Височанської селищної ради у справі №922/2375/25 та закрити провадження у справі у зв`язку із тим, що відповідач належно почав виконувати умови договорів оренди землі, а отже розірвання договорів оренди буде недоцільним та надмірним заходом впливу.

Дослідивши клопотання скаржника про відмову від апеляційної скарги, колегія суддів апеляційної інстанції дійшла висновку про його задоволення, з огляду на наступне.

Відповідно до ч. 4 ст. 266 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) особа, яка подала апеляційну скаргу, має право відмовитися від неї, а інша сторона має право визнати апеляційну скаргу обґрунтованою в повному обсязі чи в певній частині до закінчення апеляційного провадження. У разі відмови від апеляційної скарги суд, за відсутності заперечень інших осіб, які приєдналися до апеляційної скарги, постановляє ухвалу про закриття апеляційного провадження.

Частиною 6 ст. 266 ГПК України передбачено, що суд апеляційної інстанції має право не приймати відмову від скарги або її відкликання з підстав, визначених у ч. 5 ст. 191 цього Кодексу.

За змістом ч. 1, 3 ст. 56 ГПК України сторона, третя особа, а також особа, якій законом надано право звертатися до суду в інтересах іншої особи, може брати участь в судовому процесі особисто (самопредставництво) та (або) через представника. Юридична особа незалежно від порядку її створення бере участь у справі через свого керівника, члена виконавчого органу, іншу особу, уповноважену діяти від її імені відповідно до закону, статуту, положення, трудового договору (контракту) (самопредставництво юридичної особи), або через представника.

Як встановлено апеляційним судом, до клопотання про відмову від апеляційної скарги апелянтом додано Витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, де вказано, що Мороз Олександр Васильович є керівником (головою) Височанської селищної ради.

Таким чином, колегія суддів дійшла висновку, що заява про відмову від апеляційної скарги підписана уповноваженою особою.

Враховуючи, що керівник Височанської селищної ради Мороз О.В. має право на вчинення відповідної дії (відмови від апеляційної скарги), і така відмова від апеляційної скарги не суперечить правам і охоронювані законом інтересам інших сторін у справі, а також судом не встановлено обставин, які б не допускали прийняття такої відмови, Східний апеляційний господарський суд вважає за можливе прийняти відмову скаржника від апеляційної скарги.

Відповідно до п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 264 ГПК України суд апеляційної інстанції закриває апеляційне провадження, якщо, зокрема, після відкриття апеляційного провадження особа, яка подала апеляційну скаргу, заявила клопотання про відмову від апеляційної скарги. Про закриття апеляційного провадження суд апеляційної інстанції постановляє ухвалу, яка може бути оскаржена в касаційному порядку.

Згідно із ч. 5 ст. 266 ГПК України у разі закриття апеляційного провадження у зв`язку з відмовою від апеляційної скарги на судове рішення, повторне оскарження цього рішення особою, яка відмовилася від скарги, не допускається.

З огляду на викладене, приймаючи до уваги відсутність підстав, визначених у ч. 5 ст. 191 ГПК України, суд апеляційної інстанції вважає можливим прийняти відмову від апеляційної скарги та закрити апеляційне провадження у даній справі .

Керуючись ст. 231, 234, 264, 266, 281 ГПК України, Східний апеляційний господарський суд

УХВАЛИВ:

Заяву Височанської селищної ради про відмову від апеляційної скарги задовольнити.

Прийняти відмову Височанської селищної ради від апеляційної скарги на рішення Господарського суду Харківської області від 27.10.2025 у справі № 922/2375/25.

Закрити апеляційне провадження у справі №922/2375/25 за апеляційною скаргою Височанської селищної ради на рішення Господарського суду Харківської області від 27.10.2025.

Ухвала набирає законної сили з дня її прийняття. Порядок і строки оскарження до Верховного Суду передбачені статтями 286 - 289 Господарського процесуального кодексу України.

Головуючий суддя В.В. Россолов

Суддя Р.А. Гетьман

Суддя В.С. Хачатрян