УХВАЛА

14 січня 2026 року

м. Київ

cправа № 914/886/25

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:

Рогач Л. І. - головуючої, Краснова Є. В., Мачульського Г. М.,

перевіривши матеріали касаційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "У.Г.У."

на рішення Господарського суду Львівської області від 06.08.2025 та

на постанову Західного апеляційного господарського суду від 08.12.2025

у справі за позовом керівника Спеціалізованої прокуратури у сфері оборони Західного регіону в інтересах держави в особі Міністерства оборони України

до Львівської міської ради,

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача: 1) Львівська обласна державна адміністрація, 2) Державне підприємство Міністерства оборони України "Західвійськбуд", 3) Квартирно-експлуатаційний відділ міста Львова,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "У.Г.У.",

про витребування земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

Заступник керівника Спеціалізованої прокуратури у сфері оборони Західного регіону звернувся до суду з позовом, заявленим в інтересах держави в особі позивача - Міністерства оборони України, до Львівської міської ради про витребування з чужого незаконного володіння Львівської міської ради на користь держави в особі Міністерства оборони України земельної ділянки площею 0,4878 га з кадастровим номером :03:000:0010, реєстраційний номер нерухомого майна 227, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Господарський суд Львівської області ухвалою від 26.03.2025 до участі у справі залучив третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Львівську обласну державну адміністрацію, Державне підприємство Міністерства оборони України "Західвійськбуд" (далі - ДП МОУ "Західвійськбуд"), Квартирно-експлуатаційний відділ міста Львова та на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "У.Г.У." (далі - скаржник, ТОВ "У.Г.У.").

Суд першої інстанції рішенням від 06.08.2025, залишеним без змін Західним апеляційним господарським судом у постанові від 08.12.2025, позов задовольнив, ухвалив витребувати з незаконного володіння Львівської міської ради на користь держави в особі Міністерства оборони України спірну земельну ділянку.

Рішення суду мотивоване тим, що земельна ділянка площею 3,8491 га належить до земель оборони та перебуває у постійному користуванні ДП МОУ "Західвійськбуд" з огляду на його правонаступництво щодо майнових прав і обов`язків Військової частини НОМЕР_1 .

Водночас суд встановив, що план зовнішніх меж землекористування, який є додатком до Державного акта, охоплює дві земельні ділянки загальною площею 3,8491 га: ділянку площею 2,3806 га та ділянку площею 1,4686 га, при цьому земельна ділянка площею 0,4878 га входить у межі земельної ділянки площею 2,3806 га, відведеної ВЧ НОМЕР_1 відповідно до Державного акта.

Суди зазначають, що оскільки земельна ділянка площею 0,4878 га належить до земель оборони, розпорядження нею потребує згоди уповноваженого органу, однак у матеріалах справи відсутні докази того, що спірна земельна ділянка була вилучена в установленому законом порядку за згодою уповноваженої особи із земель оборони та передана Малехівській сільській раді. Таким чином Малехівська сільська рада 20.10.2020 здійснила державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,4878 га у Державному земельному кадастрі, а 20.11.2020 прийняла рішення № 9 про державну реєстрацію права комунальної власності на неї та передачу цієї ділянки в оренду ТОВ "У.Г.У" всупереч законодавчим вимогам.

Переглядаючи рішення суду першої інстанції, колегія суддів суду апеляційної інстанції відхилила доводи ТОВ "У.Г.У." про недоведеність належними та допустимими доказами накладення спірної земельної ділянки площею 0,4878 га на земельну ділянку площею 3,8491 га, передану в постійне користування Військовій частині НОМЕР_1 , правонаступником якої є ДП МОУ "Західвійськбуд".

ТОВ "У.Г.У." через підсистему "Електронний суд" звернулося до Верховного Суду з касаційною скаргою на рішення Господарського суду Львівської області від 06.08.2025 та постанову Західного апеляційного господарського суду від 08.12.2025, у якій просить оскаржувані судові рішення скасувати і ухвалити нове рішення про відмову у задоволенні позову.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями вказану касаційну скаргу передано на розгляд колегії суддів Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду: Рогач Л. І. - головуюча, Краснов Є. В., Мачульський Г. М.

Перевіривши матеріали касаційної скарги, колегія суддів вирішила, що її подано з дотриманням вимог статей 287- 291 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України).

Відповідно до частини четвертої статті 294 ГПК України в ухвалі про відкриття касаційного провадження зазначається підстава (підстави) відкриття касаційного провадження.

Скаржник підставами касаційного оскарження зазначає неправильне застосування судом апеляційної інстанції під час перегляду рішення суду першої інстанції норм матеріального права та порушення норм процесуального права у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої статті 287 ГПК України.

У касаційній скарзі ТОВ "У.Г.У." вказує, що суди першої та апеляційної інстанцій порушили частину першу статті 15, частину першу статті 74, статті 76, 77, 86 ГПК України, без урахування висновків щодо їх застосування у подібних правовідносинах, викладених у постановах Верховного Суду від 20.03.2019 у справі № 514/1571/14-ц, від 18.03.2020 у справі № 129/1033/13, від 04.12.2022 у справі № 619/2766/19, від 31.05.2023 у справі № 515/1315/18, від 21.09.2022 у справі № 645/5557/16-ц, від 24.02.2025 у справі № 134/1648/18, від 28.05.2025 у справі № 357/7006/24.

На думку скаржника, доказами того, що земельна ділянка площею 0,4878 га (спірна земельна ділянка) є частиною земельної ділянки загальною площею 3,8491 га може бути лише висновок судової експертизи за результатами проведення дослідження технічної документації та співставлення координат точок повороту земельних ділянок.

Скаржник зазначає, що суди не застосували частини першу та другу статті 120 Земельного кодексу України та статтю 377 Цивільного кодексу України та не враховано висновків щодо їх застосування у подібних правовідносинах, викладених у постанові Верховного Суду від 03.04.2019 у справі № 921/158/18 щодо принципу єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованих на ній будинку, споруди.

На думку ТОВ "У.Г.У." суди не врахували те, що воно придбало нерухоме майно, що розташоване на спірній земельній ділянці, з аукціону через систему прилюдних (електронних) торгів "СЕТАМ".

Враховуючи обґрунтування скаржником випадку, передбаченого пунктом 1 частини другої статті 287 ГПК України, колегія суддів дійшла висновку, що матеріали касаційної скарги є достатніми для відкриття касаційного провадження.

За змістом статті 295 ГПК України учасники справи мають право подати до суду касаційної інстанції відзив на касаційну скаргу в письмовій формі протягом строку, встановленого судом касаційної інстанції в ухвалі про відкриття касаційного провадження. Оскільки подання відзиву на касаційну скаргу в письмовій формі є правом учасників справи, то, у разі реалізації такого права, суд касаційної інстанції встановлює відповідний строк для подання зазначеного відзиву.

Керуючись статтями 234, 235, 287- 291, 294 Господарського процесуального кодексу України, Верховний Суд

УХВАЛИВ:

1. Відкрити касаційне провадження у справі № 914/886/25 за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "У.Г.У." на рішення Господарського суду Львівської області від 06.08.2025 та постанову Західного апеляційного господарського суду від 08.12.2025 і здійснити перегляд оскаржуваних судових рішень у відкритому судовому засіданні 11 лютого 2026 року о 12:00 у приміщенні Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду за адресою: м. Київ, вул. О. Копиленка, 6, в залі судових засідань № 10 (кабінет № 332).

2. Учасники справи мають право подати до Верховного Суду відзиви на касаційну скаргу до 02 лютого 2026 року, відсутність яких не перешкоджатиме здійсненню касаційного перегляду.

3. Інформацію щодо розгляду справи можна отримати на сторінці суду на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі "Інтернет" за вебадресою: http://supreme.court.gov.ua.

4. Довести до відома учасників справи, що їхня явка в судове засідання є необов`язковою. Верховний Суд також роз`яснює про право сторін подати заяви про розгляд справи за їх відсутності, а також про їхнє право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції у порядку статті 197 Господарського процесуального кодексу України.

5. Витребувати з Господарського суду Львівської області/Західного апеляційного господарського суду матеріали справи № 914/886/25.

6. Копію ухвали надіслати до Господарського суду Львівської області та Західного апеляційного господарського суду.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Головуюча Л. Рогач

Судді Є. Краснов

Г. Мачульський