ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
================================================================
УХВАЛА

про поновлення та зупинення провадження у справі

13 січня 2026 року Справа № 915/219/25

м.Миколаїв.

Господарський суд Миколаївської області

головуючий суддя Коваль С.М.,

без виклику сторін,

розглянувши клопотання Одеського науково-дослідницького інституту судових експертиз Міністерства юстиції України,

про надання додаткових документів

у справі № 915/219/25

За позовом: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Європейська будинок 6, вул. Європейська, 6, м. Південноукраїнськ, Вознесенський район, Миколаївська область;

до 1. Територіальної громади м. Південноукраїнська в особі Південноукраїнської (Южноукраїнської) міської ради, вул. Європейська, 48, м. Южноукраїнськ, Вознесенський район, Миколаївська область;

2. Виконавчого комітету Південноукраїнської міської ради, вул. Європейська, 48, м. Южноукраїнськ, Вознесенський район, Миколаївська область;

Треті особи, які не заявляють самостійні вимоги на предмет спору на стороні відповідача:

1. Комунальне підприємство Житлово експлуатаційне об`єднання Південноукраїнської міської ради, Миколаївська область, Вознесенський район, м. Південноукраїнськ, вул. Паркова, 5;

2. Комунальне підприємство Бюро технічної інвентарізації Південноукраїнської міської рад, 55002, Миколаївська область, Вознесенський район, м. Південноукраїнськ, бульвар Квітковий, 9.

про скасування державної реєстрації та усунення перешкод у користуванні майном,

ВСТАНОВИВ:

Господарським судом Миколаївської області розглядається справа за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) Європейська будинок 6 пред`явлено до Територіальної громади м. Південноукраїнська в особі Південноукраїнської (Южноукраїнської) міської ради (далі- Територіальна громада) та Виконавчого комітету Південноукраїнської міської ради (далі-Виконком) позов з такими вимогами:

1. Скасувати державну реєстрацію права власності на нежитлові приміщення №86, №87 та №88, які знаходяться за адресою: Миколаївська область, м. Південноукраїнськ (Южноукраїнськ), вул. Європейська, 6, здійснену 16.08.2023 , номер записів про право власності 68892326, 68893630, 68892854;

2. Усунути перешкоди у здійсненні співвласниками багатоповерхового житлового будинку за адресою: Миколаївська область, Вознесенський район, м. Південноукраїнськ, вул. Європейська, 6 права користування та розпорядження нежитловими приміщеннями №86, №87 та №88, які знаходяться за адресою: Миколаївська область, м. Південноукраїнськ (Южноукраїнськ), вул. Європейська,6, шляхом зобов`язання Виконавчого комітету Південноукраїнської міської ради та його структурних підрозділів звільнити указані приміщення.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що відповідачі протиправно зареєстровано оспорювані приміщення.

ОСББ Європейська будинок 6 також просить суд про стягнення з відповідача грошових коштів на відшкодування витрат з оплати позовної заяви судовим збором та адвокатських послуг.

Ухвалою суду від 06.03.2025 відкрито провадження у справі та призначено розглядати за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою від 01.10.2025 господарський суд призначив у справі судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України. На сторони покладено обов`язок надання експерту документи, необхідні для вирішення поставлених на експертизу питань.

Ухвалою суду від 28.11.2025 провадження у справі поновлено та погоджено визначений Одеським науково-дослідним інститутом судових експертиз Міністерства юстиції України строк здійснення судової експертизи у даній справі, а саме: понад 90 календарних днів. Провадження у справі зупинити до отримання висновку експерта.

30.12.2025 до суду надійшов лист директора Одеського науково-дослідницького інституту судових експертиз Міністерства юстиції України від 10.12.2025, із клопотанням від судового експерта Ольги Джум про надання додаткових матеріалів і зразків та вчинення інших дій, необхідних для виконання експертизи.

Оскільки в даному випадку для розгляду клопотання експерта немає необхідності у проведенні судового засідання, суд вважає необхідним витребувати зазначені у клопотанні експерта документи у сторін.

Разом з тим, суд звертає увагу, що відповідно до ст. 13 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності, а на господарський суд покладений обов`язок лише створювати сторонам та іншим особам, які беруть участь у справі, необхідні умови для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства. Принцип змагальності передбачає покладання тягаря доказування на сторони, покладання на них відповідальності за доведеність їхніх вимог чи заперечень, звільнення суду від обов`язку збирання доказів.

Таким чином, неподання сторонами доказів, які необхідні для проведення судової експертизи, або подання таких доказів не в повному обсязі, що може мати наслідки у вигляді повернення матеріалів справи суду, який призначив експертизу, або повідомлення експертом суду про неможливість надання висновку, не є перешкодою для зупинення провадження у справі на підставі п. 2 ч. 1 ст. 228 ГПК України, за умови, якщо судом було виконані вимоги процесуального закону щодо розгляду клопотання експерта про надання додаткових матеріалів і сторони у встановленому порядку повідомлені про необхідність подання цих документів.

Керуючись ст. ст.99, 228, 229, 234 ГПК, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1.Провадження у справі поновити.

2. Клопотання експерта Одеського науково-дослідницького інституту судових експертиз Міністерства юстиції України Ольги Джум задовольнити.

3. Копію листа експерта Одеського науково-дослідницького інституту судових експертиз Міністерства юстиції України Ольги Джум від 10.12.2025 разом із клопотанням експерта Ольги Джум, направити сторонам у справі.

4. Зобов`язати сторони надати у строк до 30.01.2026:

- Матеріали інвентаризаційної справи на об`єкт нерухомого майна (у т.ч. схема розташування будівель та споруд; експлікація до схеми розташування будівель та споруд), яке розташовано за адресою: вул. Дружби народів, 6, м. Южноукраїнськ, Вознесєнський район, Миколаївська область, у форматі оригіналу та чіткості, достатньої для розгляду та прочитанню, в повному обсязі (том 3, а.с.164, а.с 164- зворотній бік;168-зворотній бік-169);

- Проект на об`єкт нерухомого майна за адресою: вул. Дружби народів, 6, м. Южноукраїнськ, Вознесєнський район, Миколаївська область в частині: пояснювальна записка, архітектурно-будівельні рішення (саме 1 поверх), забезпечення надійності та безпеки, розрахунок класу наслідків (відповідальності) і конструктивні рішення, станом на 1978 р, у т.ч. креслення та його коригування, якщо таке відбулося у друкованому вигляді в повному обсязі;

- Оригінал або завірену належним чином якісну копію а.с. 176-зворотній бік технічного паспорту на житловий будинок державного, громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів гуртожитку № 2 (том 3) станом на 01.07.2001;

- Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки на об`єкт нерухомого майна за адресою: вул. Дружби народів, 6, м. Южноукраїнськ, Вознесєнський район, Миколаївська область, засвідчені відповідним уповноваженим органом містобудування та архітектури, який його надав, в повному обсязі;

- Приміщення № 86:

- Робочий проект «Реконструкція нежитлового приміщення № 86 під житлові квартири №№ 86, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97 та місця загального користування за адресою: вул. Європейська, буд.6, м. Южноукраїнськ, Вознесенський район, Миколаївська область» на об`єкт нерухомого майна: пояснювальна записка, архітектурно-будівельні рішення (креслення), забезпечення надійності та безпеки, розрахунок класу наслідків (відповідальності) і конструктивні рішення, розроблений ФОП СТАЦЮК ОЛЕКСАНДР АНАТОЛІЙОВИЧ, у друкованому вигляді в повному обсязі;

- Оригінал або завірену належним чином якісну копію технічного паспорту на приміщення № 86 станом на дату проведення первинної технічної інвентаризації 18.07.2001;

- Технічний паспорт на приміщення № 86, площею 342,9 м2, станом на 19.11.2007 після реконструкції приміщення № 86 під кімнати готельного типу у форматі оригіналу та чіткості, достатньої для розгляду та прочитанню, у повному обсязі (том4, а.с.239, 239-звор.бік; том 7, а.с. 179-4 79-звор.бік);

- Приміщення № 87:

- Робочий проект «Реконструкція нежитлового приміщення № 87 під житлові квартири №№ 87, 98, 99 за адресою: вул. Європейська, буд.6, м. Южноукраїнськ, Вознесенський район, Миколаївська область» на об`єкт нерухомого майна: пояснювальна записка, архітектурно-будівельні рішення, забезпечення надійності та безпеки, розрахунок класу наслідків (відповідальності) і конструктивні рішення, розроблений ФОП СТАЦЮК ОЛЕКСАНДР АНАТОЛІЙОВИЧ, у друкованому вигляді в повному обсязі;

- Оригінал або завірену належним чином якісну копію технічного паспорту на приміщення № 87 станом на дату проведення первинної технічної інвентаризації 18.07.2001;

- Витяг з Реєстру будівельної діяльності ЕДЕССБ декларація про готовність до експлуатації об`єкта (приміщення № 87);

- Приміщення № 88:

- Робочий проект «Реконструкція нежитлового приміщення № 88 під житлову квартиру за адресою: вул. Європейська, буд.6, м. Южноукраїнськ, Вознесенський район, Миколаївська область» на об`єкт нерухомого майна: пояснювальна записка, архітектурно-будівельні рішення, забезпечення надійності та безпеки, розрахунок класу наслідків (відповідальності) і конструктивні рішення, розроблений ФОП СТАЦЮК ОЛЕКСАНДР АНАТОЛІЙОВИЧ, у друкованому вигляді в повному обсязі;

- Оригінал або завірену належним чином якісну копію технічного паспорту на приміщення № 88 станом на дату проведення первинної технічної інвентаризації 18.07.2001;

- Копії усіх перерахованих документів, графічних матеріалів, технічних звітів тощо надати в паперовому вигляді, у форматах та якості оригіналів, а саме: у масштабі та чіткості, достатніх для розгляду та прочитанню (без зменшення листів, розрізання листів на кілька частин тощо). Виключити фотографування матеріалів справи (які підлягають дослідженню) з наступним їх роздрукуванням у затемненому зображенні.

5. Матеріали справи направити до експертної установи. Додаткові матеріали направити на адресу експертної установи після їх надходження.

6. Зобов`язати Одеський науково-дослідний інститут судових експертиз Міністерства юстиції України надіслати до Господарського суду Миколаївської (м. Миколаїв, вул. Олексія Вадатурського, 14) області висновок судового експерта в оригіналі.

7. Копію ухвали направити учасникам справи, а також експертній установі разом з матеріалами господарської справи № 915/219/25.

8. Провадження у справі № 915/219/25 зупинити.

Ухвалу набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржено до Південно-Західного апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дня її постановлення.

Суддя С.М. Коваль.