ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

08 січня 2026 року м.Черкаси справа №925/723/23

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Г.М.Скиби, за участю секретаря судового засідання А.М.Буднік, у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду розглянув справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дніпровські Мрії", м.Черкаси, вул.Гагаріна,41/2

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Олімп-Гагаріна 41/1", м.Черкаси, вул.Гагаріна,41/1

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: 1) Черкаської міської ради, м.Черкаси, вул.Б.Вишневецького,36;

2) Департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради, м.Черкаси, вул.Б.Вишневецького, 36,

про усунення перешкод у користуванні майном,

за участю повноважних представників сторін:

від позивача: Міняйло О.О. голова правління, за посадою;

від відповідача: Жаріков О.В. голова правління, за посадою;

від третіх осіб: участі не брали.

В засіданні присутній спеціаліст-землевпорядник Лесков О.П. особа встановлена.

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дніпровські Мрії" звернулось в Господарський суд Черкаської області із позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Олімп-Гагаріна 41/1" з вимогами про зобов`язання усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою кадастровий номер :01:005:0089, що розташована по вул.Гагаріна,41/2 у м.Черкаси, шляхом демонтування металевого паркану та фундаменту під парканом, розташованого на земельній ділянці кадастровий номер :01:005:00896 зі сторони, яка межує із земельною ділянкою кадастровий номер :01:005:0083, а також про відшкодування судових витрат у сумі 35000,00 грн (25000,00 грн витрат на професійну правничу допомогу та 10000,00 грн витрат на проведення експертизи).

Ухвалою суду від 07.11.2023 призначено у справі судову експертизу, проведення якої доручено Черкаському відділенню Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (18008, м.Черкаси, вул.Смілянська,81). На вирішення експертизи поставлено наступні питання: 1) Чи відповідає фактичне розташування паркану (огорожі) встановленим межам земельної ділянки кадастровий номер :01:005:0083, що знаходиться за адресою: м.Черкаси, вул.Гагаріна,41/1? 2) Чи є порушення меж земельної ділянки кадастровий номер :01:005:0089, що знаходиться за адресою: м.Черкаси, вул.Гагаріна,41/2, у частині встановленого паркану (огорожі) і, якщо є, яка площа самовільно захоплення земельної ділянки? Постановлено провести експертизу за наявними у справі доказами та матеріалами.

Висновок експертизи від 19.06.2025 №97/24-23 надійшов у справу.

Ухвалою суду від 01.09.2025 підготовче провадження закрито і призначено справу до судового розгляду по суті на

Ухвалою суду від 19.11.2025 відкладено проведення судового засідання на 09.12.2025.

09.12.2025 проведення судового засідання відкладено на 08.01.2026 для виклику та опитування спеціаліста (землевпорядника) Лескова О.П.

В судовому засіданні 08.01.2026:

Представник позивача наполягає на задоволенні вимог з посиланням на висновки судової експертизи. Вказує на порушення права власника землі внаслідок встановлення паркану відповідачем на земельній ділянці позивача.

Присутній у судовому засіданні кваліфікований інженер землеупорядник Лесков О.П. на запитання відповідача пояснив, що порушення права позивача немає, оскільки відбулося зміщення координат земельної ділянки в ДЗК відносно фактичного використання. Не можна перевіряти координати однієї ділянки та перенесення меж в натурі без перевірки суміжних ділянок (всього чотири), поділені з однієї ділянки Товариства "Маг-Трейд", що була виділена міською радою для проведення житлового багатоповерхового будівництва.

Для приведення у відповідність координат земельної ділянки фактичному використанню необхідно провести інвентаризацію ділянок, поділених з ділянки кадастровий номер :01:005:0069. Межі цієї ділянки не змінені. Інвентаризацію земельної ділянки може замовити зацікавлена особа у ліцензованої організації.

Представник відповідача заявляє про готовність понести витрати на проведення інвентаризації земельних ділянок та приведення координат ділянок до фактичного землекористування. Заперечив порушення прав позивача в будь-який спосіб, оскільки тин між ділянками встановлений по межових знаках і залишились залишки будівельної загорожі. Представник позивача заперечила проти свідчень спеціаліста, просить відкласти проведення судового засідання для отримання консультацій фахівців-землевпорядників, оскільки землевпоряднику Лескову О.П. не довіряє.

З урахуванням вищезазначеного, беручи до уваги наявні в матеріалах справи документи та отримані покази в судовому засіданні, з метою всебічного, повного та об`єктивного з`ясування обставин справи, забезпечення права сторони на захист, суд дійшов висновку про необхідність задовольнити клопотання позивача та відкласти проведення судового засідання на розумний термін.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст.66, 89, 202, 216, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання представника позивача про відкладення судового засідання задовольнити.

2. Відкласти проведення судового засідання на 16:00 год. 22 січня 2026 року. Засідання провести в приміщенні господарського суду Черкаської області, м.Черкаси, бульв.Шевченка,307, каб.316. Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/.

3. До дня засідання подати суду:

Позивач та відповідач: пропозиції по врегулюванню спору, пропозиції по судовому розгляду.

Треті особи: необхідність виклику та участі експертів у судовому засіданні.

4. Участь представників сторін та третіх осіб у судовому засіданні визнати обов`язковою.

5. Роз`яснити сторонам, що в силу положень п.2 ч.2 ст.202 Господарського процесуального кодексу України неявка в засідання суду учасника справи без повідомлення про причини неявки не є підставою для відкладення засідання суду.

Копію ухвали надіслати учасникам справи в порядку ч.11 ст.242 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Г.М.Скиба