УХВАЛА

м. Київ

15.01.2026Справа № 910/6105/25

За позовом Керівника Дніпровської окружної прокуратури м. Києва в інтересах держави в особі Міністерства освіти і науки України

до відповідача-1: Фізичної особи-підприємця Левітас Вікторії Віталіївни

відповідача-2: Київського фахового коледжу туризму та готельного господарства

відповідача-3: Регіонального відділення Фонду державного майна України по місту Києву

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача-2 - Первинна профспілкова організація студентів Київського фахового коледжу туризму та готельного господарства

про визнання недійсним договору оренди, зобов`язання вчинити дії

Суддя О.В. Гумега

Представники: без виклику учасників справи

УСТАНОВИВ:

Керівник Дніпровської окружної прокуратури м. Києва (далі - прокурор) в інтересах держави в особі Міністерства освіти і науки України (далі - позивач, Міністерство) звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до Фізичної особи-підприємця Левітас Вікторії Віталіївни (далі - відповідач-1, ФОП Левітас В.В.), Київського фахового коледжу туризму та готельного господарства (далі - відповідач-2, КТГГ), Регіонального відділення Фонду державного майна України по місту Києву (далі - відповідач-3, Регіональне відділення ФДМУ по місту Києву) з позовними вимогами:

- визнати недійсним Договір оренди № 9027 нерухомого майна, що належить до державної власності, від 26.01.2022 (далі - Договір), укладений між Регіональним відділенням ФДМУ по місту Києву, ФОП Левітас В.В. та КТГГ на орендне користування частиною будівлі на першому поверсі гуртожитку загальною площею 51,8 кв.м. за адресою: м.Київ, вул. Генерала Жмаченка (вул. Князя Романа Мстиславича), 26;

- зобов`язати ФОП Левітас В.В. повернути КТГГ за актом повернення нерухомого майна частину будівлі на першому поверсі гуртожитку загальною площею 51,8 кв.м. за адресою: м.Київ, вул. Генерала Жмаченка (вул. Князя Романа Мстиславича), 26.

Позовні вимоги обґрунтовано порушенням інтересів держави при укладенні Договору оренди приміщення державного закладу освіти із зміною цільового призначення його використання з метою розміщення суб`єкта господарювання, що здійснює продаж канцтоварів, надає послуги із ксерокопіювання, поліграфічних та фотопослуг, тобто не за освітнім (навчально-виховним чи науковим) призначенням, що свідчить про порушення сторонами при вчиненні оспорюваного правочину положень ч. 4 ст. 80 Закону України "Про освіту" (в редакції, чинній на момент укладення Договору), що є підставою для визнання його недійсним відповідно до вимог ч. 1 ст. 203 та ч. 1 ст. 215 Цивільного кодексу України, та, як наслідок, зобов`язання орендаря (відповідача-1) повернути орендоване нерухоме майно, що перебуває на балансі КТГГ (відповідача-2), шляхом підписання акту повернення.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 20.05.2025 прийнято позовну заяву прокукурора до розгляду та відкрито провадження у справі № 910/6105/25, постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання у справі на 16.05.2025 о 10:00 год.

04.06.2025 до суду від представника відповідача-2 надійшла заява про ознайомлення з матеріалами справи в електронному вигляді.

04.06.2025 до суду від відповідача-2 надійшов відзив на позовну заяву.

05.06.2025 до суду від відповідача-3 надійшов відзив на позовну заяву.

09.06.2025 до суду від Дніпровської окружної прокуратури м. Києва надійшла відповідь на відзив відповідача-2.

10.06.2025 до суду від Дніпровської окружної прокуратури м. Києва надійшла відповідь на відзив відповідача-3.

13.06.2025 до суду від позивача надійшли додаткові пояснення по справі.

У підготовче засідання, призначене на 16.06.2025, з`явилися прокурор, представники відповідача-2 та відповідача-3. Представник позивача та відповідача-1 не з`явились.

Суд долучив до матеріалів справи, подані учасниками справи заяви по суті справи та з процесуальних питань.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.06.2025 продовжено строк підготовчого провадження за ініціативою суду на тридцять днів та відкладено підготовче засідання у справі на 21.07.2025 о 11:00 год.

21.07.2025 до суду від відповідача-2 надійшло клопотання про залучення Первинної профспілкової організації студентів Київського фахового коледжу туризму та готельного господарства в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача-2.

У підготовче засідання, призначене на 21.07.2025, з`явився прокурор та представник відповідача-2. Представники позивача, відповідача-1 та відповідача-3 не з`явились.

У підготовчому засіданні, призначеному на 21.07.2025, здійснювався розгляд клопотання відповідача-2 про залучення Первинної профспілкової організації студентів Київського фахового коледжу туризму та готельного господарства в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача-2.

Представник відповідача-2 підтримав подане ним клопотання та просив суд задовольнити його з підстав вказаних у клопотанні.

У підготовчому засіданні, призначеному на 21.07.2025, суд протокольною ухвалою зобов`язав представника відповідача-2 надіслати всім учасникам справи клопотання про залучення Первинної профспілкової організації студентів Київського фахового коледжу туризму та готельного господарства в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача-2.

У підготовчому засіданні, призначеному на 21.07.2025, суд протокольною ухвалою запропонував учасникам справи подати письмові пояснення щодо клопотання відповідача-2 про залучення Первинної профспілкової організації студентів Київського фахового коледжу туризму та готельного господарства в якості третьої особи на стороні відповідача-2.

У підготовчому засіданні, призначеному на 21.07.2025, суд повідомив, що клопотання відповідача-2 про залучення Первинної профспілкової організації студентів Київського фахового коледжу туризму та готельного господарства в якості третьої особи на стороні відповідача-2 буде розглянуте в наступному підготовчому засіданні.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.07.2025 відкладено підготовче засідання у справі на 18.08.2025 о 09:40 год.

08.08.2025 до суду від відповідача-2 надійшло повідомлення на виконання вимог протокольної ухвали суду від 21.07.2025.

15.08.2025 до суду від Дніпровської окружної прокуратури м. Києва надійшли пояснення по справі

У підготовче засідання, призначене на 18.08.2025 з`явився прокурор та представник відповідача-3. Представники позивача, відповідача-1 та відповідача-2 не з`явились.

У підготовчому засіданні, призначеному на 18.08.2025, суд долучив до матеріалів справи повідомлення на виконання вимог протокольної ухвали суду від 21.07.2025 та пояснення Дніпровської окружної прокуратури м. Києва по справі

У підготовчому засіданні, призначеному на 18.08.2025, судом розглянуто та задоволено заяву про залучення Первинної профспілкової організації студентів Київського фахового коледжу туризму та готельного господарства (Україна, 02192, місто Київ, вул.Романа Мстиславича Князя, будинок 26; ідентифікаційний код: 21690049) в якості третьої особи на стороні відповідача-2.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.08.2025 залучено до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача-2 - Первинну профспілкову організацію студентів Київського фахового коледжу туризму та готельного господарства та відкладено підготовче засідання на 22.09.2025 о 10:20 год.

21.08.2025 до суду від позивача надійшло клопотання на виконання вимог ухвали суду.

29.08.2025 до суду від відповідача-2 надійшло повідомлення на виконання вимог ухвали суду.

08.09.2025 до суду від прокурора надійшов лист в порядку ст. 42 Господарського процесуального кодексу України.

У підготовче засідання, призначене на 22.09.2025 з`явився прокурор, представник відповідача-2 та представник відповідача-3. Представники позивача, відповідача-1 та третьої особи не з`явились.

У підготовчому засіданні, призначеному на 22.09.2025, суд долучив до матеріалів справи заяви по суті справи та процесуальних питань, подані учасниками справи.

У підготовчому засіданні, призначеному на 22.09.2025, здійснювався розгляд питання про надіслання третій особі копій позовної заяви, відповіді на відзив на позовну заяву та пояснень прокурора по справі.

У підготовчому засіданні, призначеному на 22.09.2025, прокурор подав клопотання про долучення доказів надсилання третій особі копії позовної заяви, заяв по суті спору та з процесуальних питань з доданими до них документами з урахуванням положень статті 42 Господарського процесуального кодексу України.

У підготовчому засіданні, призначеному на 22.09.2025, суд долучив клопотання прокурора до матеріалів справи та передав до відділу діловодства суду для реєстрації.

У підготовчому засіданні, призначеному на 22.09.2025, судом оголошено перерву до 27.10.25 о 10.00 год.

23.09.2025 до суду від Первинної профспілкової організації студентів Київського фахового коледжу туризму та готельного господарства надійшли пояснення третьої особи.

24.10.2025 до суду від Дніпровської окружної прокуратури м. Києва надійшли додаткові пояснення по справі.

27.10.2025 до суду від відповідача-2 надійшло клопотання про відкладення підготовчого засідання.

У підготовче засідання, призначене на 27.10.2025 з`явився прокурор та представник відповідача-3. Представники позивача, відповідача-1, відповідача-2 та третьої особи не з`явились.

У підготовчому засіданні, призначеному на 27.10.2025, суд долучив до матеріалів справи пояснення третьої особи та додаткові пояснення Дніпровської окружної прокуратури м. Києва.

У підготовчому засіданні, призначеному на 27.10.2025, суд розглянув та відхилив клопотання відповідача-2 про відкладення підготовчого засідання.

У підготовчому засіданні, призначеному на 27.10.2025, суд вчинив дії, визначені частиною другою статті 182 ГПК України, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.10.2025 закрито підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті на 01.12.25 о 10:00 год.

01.12.2025 до суду від відповідача-2 надійшло клопотання про закриття провадження у справі.

У підготовче засідання, призначене на 01.12.2025 з`явився прокурор, представник відповідача-2 та представник відповідача-3. Представники позивача, відповідача-1 та третьої особи не з`явились.

У підготовчому засіданні, призначеному, на 01.12.2025, суд долучив до матеріалів справи заяву відповідача-2 про закриття провадження у справі та повідомив учасників справи, що вказана заява буде розглянута в наступному судовому засіданні.

У підготовчому засіданні, призначеному, на 01.12.2025, судом оголошено перерву до 12.01.2026 о 11:20 год.

25.12.2025 до суду від відповідача-3 надійшло клопотання про закриття провадження у справі.

30.12.2025 до суду від прокурора надійшла заява.

31.12.2025 до суду від прокурора надійшла заява.

Судове засідання, призначене на 12.01.2026, не відбулося у зв`язку з перебуванням судді Гумеги О.В. на лікарняному.

З 05.01.2026 по 14.01.2026 суддя Гумега О.В. перебувала на лікарняному.

Після виходу судді Гумеги О.В. з лікарняного суд дійшов висновку про призначення судового засідання у справі № 910/6105/25.

Відповідно до ч. 2,3 ст. 196 Господарського процесуального кодексу України, про місце, дату і час судового засідання суд повідомляє учасників справи. Учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Керуючись ст. ст. 120, 121, 196, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Призначити судове засідання у справі № 910/6105/25 на 02.02.26 о 10:40 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 20.

2. Повідомити учасників справи про дату, час і місце судового засідання. Явка учасників справи у судове засідання є не обов`язковою.

Дана ухвала набирає законної сили з моменту її підписання - 15.01.2026 та оскарженню не підлягає.

Суддя Оксана ГУМЕГА