ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"29" грудня 2025 р. Справа № 911/2186/25

Господарський суд Київської області у складі судді Яреми В.А.,

за позовом ОСОБА_1

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Баришівка-Софіївка 31

про визнання недійсним рішення установчих зборів

за участю представника позивача: Савісько В.В. (ордер серії АІ №1981122 від 21.08.2025)

установив:

У загальному позовному провадженні Господарського суду Київської області перебуває справа №911/2186/24 за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Баришівка-Софіївка 31 про визнання недійсним рішення установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Баришівка-Софіївка 31 (ідентифікаційний код 45717153), яке оформлене у вигляді протоколу №1 установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 від 29.03.2025.

Господарський суд Київської області ухвалою від 24.11.2025 у справі №911/2186/25 призначив підготовче засідання на 29.12.2025.

22.09.2025 через канцелярію Господарського суду Київської області надійшло клопотання від ОСОБА_1 про витребування від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Баришівка-Софіївка 31 (07502, Київська область, Броварський район, селище Баришівка, вул. Софіївка, буд. 31, кВ №61, ідентифікаційний код 457171530) наступні докази, а саме:

- копію повідомлення про проведення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , яке було направлено рекомендованим листом на адресу ОСОБА_1 та доказ його відправки;

- копію повідомлень про проведення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , які були направлені рекомендованими листами на адресу кожного співвласника багатоквартирному будинку АДРЕСА_2 та докази їх відправки;

- оригінал письмового повідомлення про проведення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 , що було надано ОСОБА_1 під власноручний підпис;

- оригінали письмових повідомлень про проведення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , що були надані під власноручний підпис кожному співвласнику багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 ;

- оригінал листка опитування ОСОБА_1 при голосуванні під час проведення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 з її особистим підписом та зазначенням результатів голосування по кожному питанню порядку денного («за» або «проти»);

- оригінали листків опитування кожного співвласника багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , які взяли участь у голосуванні під час проведення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 з їх особистими підписами та зазначеннями результатів голосування по кожному питанню порядку денного («за» або «проти»);

- оригінал прийнятого рішення установчими зборами співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 із поіменним голосуванням, що оформлене у вигляді протоколу із зазначенням відомостей про:

1) ініціатора зборів співвласників;

2) дату, час, місце проведення зборів співвласників (у тому числі інформацію про технічні засоби електронних комунікацій, з використанням яких співвласники брали участь в установчих зборах дистанційно в режимі відеоконференції);

3) загальну кількість співвласників багатоквартирного будинку;

4) загальну площу квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку;

5) кожного співвласника (його представника), який взяв участь у зборах співвласників, у тому числі дистанційно з використанням технічних засобів електронних комунікацій у режимі відеоконференції, або письмовому опитуванні, а саме:

прізвище, ім`я, по батькові співвласника та його представника (у разі представництва особи);

номер квартири або нежитлового приміщення;

загальна площа квартири або нежитлового приміщення;

документ, що надає повноваження на голосування від імені співвласника (для представника);

6) обраного голову зборів співвласників;

7) порядок денний зборів співвласників;

8) підсумки голосування щодо кожного питання порядку денного установчих зборів;

- копію письмового повідомлення про прийняті установчими зборами співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 рішення із зазначенням результатів голосування, яке було направлено рекомендованим листом на адресу ОСОБА_1 та доказ його відправки;

- копії письмового повідомлень про прийняті установчими зборами співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 рішення із зазначенням результатів голосування з кожного питання денного, які були направлені рекомендованими листами на адресу кожного співвласника багатоквартирному будинку АДРЕСА_2 та докази їх відправки;

- оригінал письмового повідомлення про прийняті установчими зборами співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 рішення із зазначенням результатів голосування, яке було надано під власноручний підпис ОСОБА_1 ;

- оригінали письмових повідомлень про прийняті установчими зборами співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 рішення із зазначенням результатів голосування з кожного питання денного, які були надані під власноручні підписи кожному співвласника багатоквартирному будинку АДРЕСА_2 ;

- копії документів, що підтверджують право власності на квартиру кожного співвласника багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 .

Обґрунтовуючи вказане клопотання позивачем надано копію запиту від 19.09.2025 до голови правління ОСББ «Баришівка Софіївка 31» з проханням надати вказані вище докази.

Відповідно до приписів частин 1, 2, 4, 7 статті 81 Господарського процесуального кодексу України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу.

У клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується (крім клопотання про витребування судом групи однотипних документів як доказів); 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; 5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.

У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

Отже, наведені приписи презюмують право, зокрема, позивача подати клопотання про витребування доказів, яке має відповідати усім вимогам ч. 2 ст. 81 ГПК України, тобто заявник має довести виконання ним вимог зазначеної норми та об`єктивну неможливість самостійно отримати необхідні докази, які згідно ч. 2 ст. 73 ГПК України встановлюються такими засобами як:

- письмові, речові та електронні докази;

- висновки експертів;

- показання свідків.

У розрізі наведеного суд звертає увагу позивача, що в основу обґрунтування наявності порушеного суб`єктивного права у цій справі останнім покладено обставини порушення прав та інтересів ОСОБА_1 , а не кожного співвласника багатоквартирного будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_4 , а тому суд відмовляє у задоволенні клопотання позивача в частині витребування в Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Баришівка-Софіївка 31:

- копій повідомлення про проведення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , які були направлені рекомендованими листами на адресу кожного співвласника багатоквартирному будинку АДРЕСА_2 та докази їх відправки;

- оригіналів письмових повідомлень про проведення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , що були надані під власноручний підпис кожному співвласнику багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 ;

- оригіналів листків опитування кожного співвласника багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , які взяли участь у голосуванні під час проведення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 з їх особистими підписами та зазначеннями результатів голосування по кожному питанню порядку денного («за» або «проти»);

- копій письмового повідомлення про прийняті установчими зборами співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 рішення із зазначенням результатів голосування, яке було направлено рекомендованим листом на адресу ОСОБА_1 та доказ його відправки;

- копій письмового повідомлень про прийняті установчими зборами співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 рішення із зазначенням результатів голосування з кожного питання денного, які були направлені рекомендованими листами на адресу кожного співвласника багатоквартирному будинку АДРЕСА_2 та докази їх відправки;

- оригіналу письмового повідомлення про прийняті установчими зборами співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 рішення із зазначенням результатів голосування, яке було надано під власноручний підпис ОСОБА_1 ;

- оригіналів письмових повідомлень про прийняті установчими зборами співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 рішення із зазначенням результатів голосування з кожного питання денного, які були надані під власноручні підписи кожному співвласника багатоквартирному будинку АДРЕСА_2 ;

- копій документів, що підтверджують право власності на квартиру кожного співвласника багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 .

Ураховуючи наведене, а також те, що клопотання позивача про витребування доказів мотивоване необхідністю долучення до матеріалів справи вказаних документів для повного, всебічного та об`єктивного розгляду обставин справи, а також неможливістю самостійно отримати останнім вказані документи, суд дійшов висновку про часткове задоволення клопотання ОСОБА_1 та витребування в Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Баришівка-Софіївка 31 ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код 457171530):

- копій повідомлення про проведення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , яке було направлено рекомендованим листом на адресу ОСОБА_1 та доказ його відправки;

- оригіналу письмового повідомлення про проведення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 , що було надано ОСОБА_1 під власноручний підпис;

- оригіналу листка опитування ОСОБА_1 при голосуванні під час проведення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 з її особистим підписом та зазначенням результатів голосування по кожному питанню порядку денного;

- оригіналу прийнятого рішення установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Баришівка-Софіївка 31» (ідентифікаційний код 45717153), яке оформлене у вигляді протоколу №1 установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 від 29.03.2025.

У підготовче засідання 29.12.2025 представник відповідача не з`явився, про причини нез`явлення суд не повідомив.

Згідно з приписами статті 183 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що господарський суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження, зокрема, у випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

З огляду зазначеного, ураховуючи неможливість вирішення в цьому підготовчому засіданні питань, визначених частиною 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України, а також необхідність витребування у ОСББ «Баришівка-Софіївка 31» доказів та нез`явлення представника відповідача у вказане підготовче засідання, суд дійшов висновку про відкладення підготовчого засідання.

Суд пропонує учасникам справи подавати письмові пояснення та всі наявні документи на підтвердження їх правової позиції з метою розгляду справи в електронному вигляді на електронну адресу суду, через особистий кабінет в системі «Електронний суд», поштою або дистанційними засобами зв`язку.

Керуючись статтями 81, 120, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

постановив:

1. Клопотання ОСОБА_1 про витребування доказів задовольнити частково.

2. Витребувати в Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Баришівка-Софіївка 31 (07502, Київська область, Броварський район, селище Баришівка, вул. Софіївка, буд. 31, кВ № 61, ідентифікаційний код 457171530):

- копію повідомлення про проведення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , яке було направлено рекомендованим листом на адресу ОСОБА_1 та доказ його відправки;

- оригінал письмового повідомлення про проведення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , що було надано ОСОБА_1 під власноручний підпис;

- оригінал листка опитування ОСОБА_1 при голосуванні під час проведення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 з її особистим підписом та зазначенням результатів голосування по кожному питанню порядку денного;

- оригінал прийнятого рішення установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Баришівка-Софіївка 31» (ідентифікаційний код 45717153), яке оформлене у вигляді протоколу №1 установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 від 29.03.2025.

3. У задоволенні клопотання ОСОБА_1 про витребування доказів в іншій частині відмовити.

4. Відкласти підготовче засідання на 02.02.2026 об 11:00, що відбудеться в приміщенні Господарського суду Київської області за адресою: м. Київ, вул. С. Петлюри, 16/108.

5. Повідомити учасників справи про відкладення підготовчого засідання.

6. Повідомити учасників справи про можливість:

-надавати суду всі необхідні документи (заяви, пояснення, клопотання тощо) в електронному вигляді на електронну адресу суду, через особистий кабінет в системі Електронний суд, поштою або дистанційними засобами зв`язку;

-отримати інформацію в справі, що розглядається за вебадресою ko.arbitr.gov.ua/sud5012/ на офіційному вебпорталі Судової влади України.

Ухвала складена та підписана 05.01.2026, набирає законної сили після її проголошення відповідно до частини 1 статті 235 Господарського процесуального кодексу України та оскарженню окремо від рішення суду згідно статті 255 Господарського процесуального кодексу України не підлягає.

Суддя В.А. Ярема