ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА про повернення позовної заяви

31 грудня 2025 р. м. Житомир Справа № 906/1531/25

Господарський суд Житомирської області у складі судді Лозинської І.В.,

розглянувши позовну заяву третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета

спору Приватного підприємства "Вільний край" у справі

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Попільнянський елеватор"

до Головного управління ДПС в Житомирській області

про припинення обтяження у вигляді податкової застави,

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Житомирської області з позовом звернулося ТОВ "Попільнянський елеватор" до Головного управління ДПС в Житомирській області про припинення обтяження у вигляді податкової застави відносно нерухомого майна:

- комплекс, частина майнового комплексу (будівля диспетчерської загальною площею 52,0 кв. м; будівля складу загальною площею 34,3 кв. м.; будівля караулу загальною площею 16,0 кв. м), що знаходиться за адресою: Житомирська обл., Житомирський (Попільнянський) р-н, с. Попільня, вул. Промислова, буд. 13;

- комплекс, частина майнового комплексу, що знаходиться за адресою: Житомирська обл., Житомирський (Попільнянський) р-н, с. Миролюбівка, вул. Садиби, буд. 66; реєстраційні номери об`єкта нерухомого майна - 5856680, 5855546.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначає, що на підставі договору купівлі -продажу від 10.09.2024 став власником нерухомого майна, що знаходиться за адресою: Житомирська обл., Житомирський р-н, с. Попільня, вул. Промислова, 13. Разом з тим, згідно з відомостями Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо нерухомого майна, що знаходиться за адресою: Житомирська обл., Житомирський (Попільнянський) р-н, с. Миролюбівка, вул. Садиби, буд. 66 державним реєстратором Виконавчого комітету Житомирської міської ради 17.12.2020 на підставі акту опису майна Головного управління ДФС в Житомирській області №1237/5/06-30-13-03 від 11.12.2020 прийнято рішення про державну реєстрацію обтяження у вигляді податкової застави.

Ухвалою від 03.12.2025 господарський суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі, постановив здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження, призначив підготовче засідання для розгляду справи та заяви позивача про залучення третіх осіб на 29.12.2025 о 11:30; витребував у сторін відповідні процесуальні документи (а. с. 55).

18.12.2025 до суду від ГУ ДПС в Житомирській області надійшов відзив на позовну заяву із запереченнями проти позовних вимог, з підстав, у ньому викладених (а. с. 58 - 72).

29.12.2025 до суду від позивача надійшла заява про відкладення підготовчого засідання для подання відповіді на відзив, яку ухвалою від 29.12.2025 господарський суд задовольнив та встановив позивачу процесуальний строк для надсилання відповіді на відзив по 05.01.2026.

Ухвалою від 29.12.2025 господарський суд відклав підготовче засідання на 22.01.2026 о 14:30, встановив позивачу процесуальний строк для надсилання відповіді на відзив по 05.01.2026. (а. с. 76).

30.12.2025 до суду від Приватного підприємства "Вільний край" надійшла позовна заява третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору (ПП "Вільний край" до Головного управління ДПС в Житомирській області, у якій просить припинити обтяження у вигляді податкової застави відносно нерухомого майна: комплексу (нежитлові будівлі), а саме: будівля диспетчерської загальною площею 52,0м2; будівля складу, загальною площею 34,3м2; будівля караулу загальною площею 16,0м2, за адресою: Житомирська область, Житомирський (Попільнянський) район, село Попільня, вулиця Промислова, будинок 13 та комплекс та частина майнового комплексу Україна, 13524, Житомирська область, Попільнянський р-н, село Миролюбівка, вул. Садиби, будинок 66, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 5856680 та 5855546, номер запису про обтяження: № 39766948, дата, час державної реєстрації обтяження: 17.12.2020 13:54:13, підстава для державної реєстрації обтяження: Акт опису майна від 11.12.2020, видавник: Головне управління ДПС у Житомирській області, підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер № 55769304 від 17.12.2019 14:30:20, Русецький Ігор Васильович, виконавчий комітет Житомирської міської ради.

Вирішуючи питання наявності правових підстав для прийняття позову третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, слід зазначити таке.

В обґрунтування правового інтересу як позивача у справі ПП "Вільний край" посилається на те, що частину майнового комплексу ПАТ "Попільнянський спецкар`єр" було придбано позивачем за позовом третьої особи зі самостійними вимогами на предмет позову ПП "Вільний край" (надалі позивач) на підставі договору, а саме:

- 14.08.2020 року між ПАТ "Попільнянський спецкар`єр" та ПП "Вільний край", був укладений договір купівлі продажу частини майнового комплексу, а саме: 7/100 (сім сотих) ідеальних частин (часток) частини майнового комплексу (нежитлові будівлі), а саме: будівля контори, позначена літерою "Н", загальною площею 156,5м2; будівля вагової, позначена літерою "п", загальною площею 12,3 м2; будівля авто вагової, позначена літерою "р", загальною площею 14,0 м2, за адресою: Україна, 13524, Житомирська область, Попільнянський р-н, село Миролюбівка, вул. Червоноармійська (на даний час назва вулиці Садиби), будинок 66;

- вищевказаний договір був укладений належним чином та нотаріально посвідчений, відомості про зміну власника нерухомого майна були внесенні до держаного реєстру;

- в подальшому позивачем було отримано інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державний реєстр іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, з якого вбачається, що 17.12.2020 державний реєстратор Виконавчого комітету Житомирської міської ради Житомирської області Русецький Ігор Васильович на підставі листа, серія та номер: 13464/506-30-13-01-15, виданий 15.12.2020 ГУ ДПС у Житомирській області (відповідач) прийняв рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 55769304 від 17.12.2020, від обтяжень податкова застава на майно боржника Приватного акціонерного товариства "Попільнянський спецкар`єр", а саме комплекс, частина майнового комплексу згідно переліку за адресою: Україна, 13524, Житомирська область, Попільнянський р-н, село Миролюбівка, вул. Садиби, будинок 66;

- після з`ясування обставин накладення обтяження на майно позивача та третіх осіб, було встановлено, що відповідач 11.12.2020 року, склав акт про опис майна у податкову заставу боржника "Попільнянський спецкар`єр", а саме: комплекс, частина майнового комплексу (диспетчерська загальна площа 52,0кв.м, будівля складу, загальною площею 34,3кв.м2, будівля караулу, загальною площею 16,0кв.м, Комплекс, частина майнового комплексу) за адресою: Україна, 13524, Житомирська область, Попільнянський р-н, село Миролюбівка, вул. Садиби, будинок 66;

- тобто, після продажу майна боржником новим власникам, через 4 місяця відповідач складає акт опису майна у податкову заставу та звертається до державного реєстратора з листом про накладення обтяження на майно, яке не належить боржнику.

Заявлений позов третій особи також обґрунтовано тим, що третя особа, яка придбала нерухоме майно, не може належним чином реалізувати свої права власника через наявність податкової застави.

Відповідно до ч. 1, ч. 5 ст. 49 ГПК України треті особи, які заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору, можуть вступити у справу до закінчення підготовчого провадження, подавши позов до однієї або декількох сторін. До позовів третіх осіб, які заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору у справі, в якій відкрито провадження, застосовуються положення статті 180 цього Кодексу.

За приписами ч. 2-4 ст. 180 ГПК України зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову. Вимоги за зустрічним позовом ухвалою суду об`єднуються в одне провадження з первісним позовом. Зустрічна позовна заява, яка подається з додержанням загальних правил пред`явлення позову, повинна відповідати вимогам ст. 162, 164, 172, 173 цього Кодексу.

Необхідною умовою набуття статусу третьою особою, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, є дотримання таких критеріїв: 1) матеріально-правовий (наявність єдиного предмета спору); 2) суб`єктний (позовні вимоги можуть бути пред`явлені як одній стороні, так і декільком сторонам); 3) часовий (вступ у справу відбувається до закінчення підготовчого провадження).

Особливою ознакою позовної заяви третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, є те, що на відміну від зустрічного позову, який повинен бути взаємопов`язаним з первісним, позовна заява третьої особи відповідно до положень частини першої статті 49 Господарського процесуального кодексу України, має містити самостійні вимоги щодо предмета спору у справі.

Таким чином, у процесі розгляду господарським судом спору між позивачем і відповідачем, третя особа з метою захисту свого права може заявити самостійні вимоги саме щодо предмета спору, якщо вважає, що саме їй належить право на предмет спору чи його частину.

Разом з тим, в даній справі предметом спору є припинення обтяження у вигляді податкової застави на об`єкт нерухомого майна (комплекс, частина майнового комплексу (будівля диспетчерської загальною площею 52,0 кв. м; будівля складу загальною площею 34,3 кв. м.; будівля караулу загальною площею 16,0 кв. м), що знаходиться за адресою: Житомирська обл., Житомирський (Попільнянський) р-н, с. Попільня, вул. Промислова, буд. 13; комплекс, частина майнового комплексу, що знаходиться за адресою: Житомирська обл., Житомирський (Попільнянський) р-н, с. Миролюбівка, вул. Садиби, буд. 66; реєстраційні номери об`єкта нерухомого майна - 5856680, 5855546), в той час як позовна заява третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, не містить самостійних вимог щодо припинення обтяження у вигляді податкової застави на частину майна, яке належить саме ПП "Вільний край" на праві власності.

Суд погоджується із тим, що позовна заява третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, є пов`язаною із первісним позовом, однак, це не є правовою підставою відповідно до приписів ст. 49 ГПК України для можливості подання в основній справі позову третьою особою, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору.

Враховуючи викладене, відсутні правові підстави для прийняття позовної заяви третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору Приватного підприємства "Вільний край" до Головного управління ДПС в Житомирській області про припинення обтяження у вигляді податкової застави в одному провадженні зі справою №906/1531/25.

Керуючись ст. 49, 162, 164, 172-173, 180, 234-235 ГПК України, суддя

УХВАЛИВ:

Повернути Приватному підприємству "Вільний край" позовну заяву третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору Приватного підприємства "Вільний край" до Головного управління ДПС в Житомирській області про припинення обтяження у вигляді податкової застави відносно нерухомого майна.

Ухвала набирає законної сили здати її підписання та може бути оскаржена в порядку, визначеному розділом IV Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалу складено 31.12.2025.

Суддя Лозинська І.В.

Друк:

1 - в справу

2 - позивачу ПП "Вільний край" (Електронний суд)