ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
================================================================
УХВАЛА

30 грудня 2025 року м. Миколаїв Справа № 915/2169/25

Господарський суд Миколаївської області у складі судді Ільєвої Л.М., розглянувши матеріали позовної заяви (вх. № 18849/25 від 25.12.2025 р.) Миколаївської міської ради (54027, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20; e-mail: ; ) до фізичної особи ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 ) про стягнення 157240,77 грн., -

ВСТАНОВИВ:

Миколаївська міська рада звернулась до Господарського суду Миколаївської області з позовною заявою до фізичної особи ОСОБА_1 про стягнення грошових коштів у розмірі 157240,77 грн. за безоплатне користування з 11.04.2023 по 01.07.2025 земельною ділянкою площею 10074 кв.м. з кадастровим номером :05:073:0005 за адресою АДРЕСА_2 .

В обґрунтування позову заявник посилається відомості з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 04.12.2025 № , відповідно до яких право власності на нерухоме майно (нежитлові будівлі) по АДРЕСА_2 належало відкритому акціонерному товариству «Конвеєрмаш» на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер: НОМЕР_2 , виданого 15.02.2007. В подальшому, вказане нерухоме майно неодноразово змінювало власника, та з 11.04.2023 право власності на вказане нерухоме майно набуло ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу № 196 від 11.04.2023. Як зазначає позивач, згідно з витягом з Державного земельного кадастру від 11.09.2025 № НВ-025 зазначене нерухоме майно перебуває на земельній ділянці з кадастровим номером :05:073:0005. Таким чином, позивач зазначає, що з 11.04.2023 по теперішній час ОСОБА_1 є власником нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_2 , яке розташоване на земельній ділянці з кадастровим номером :05:073:0005 загальною площею 10074 кв.м.

Так, позивач вказує, що відповідач за період з 11.04.2023 як фактичний землекористувач не сплачував кошти до міського бюджету за користування вказаною земельною ділянкою, чим порушив права позивача як органу місцевого самоврядування та власника земельної ділянки внаслідок неодержання останнім коштів за час безоплатного використання відповідачем земельної ділянки у період з 11.04.2023 до 01.07.2025, що є підставою для стягнення вказаних коштів в загальній сумі 157240,77 грн. на підставі ст. 1212 ЦК України.

В обґрунтування підстав звернення до господарського суду з даним позовом позивачем зазначено, що фактично земельна ділянка з кадастровим номером :05:073:0005 використовується відповідачем для здійснення підприємницької діяльності, оскільки відповідно до даних Єдиного державного реєстру юридичних, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань - Гасанян Марина Нордарівна є фізичною особою-підприємцем.

Дослідивши матеріали позовної заяви та додані до неї документи, суд зазначає наступне.

Відповідно до ч. 3 ст. 162 Господарського процесуального кодексу України позовна заява повинна містити:

1) найменування суду першої інстанції, до якого подається заява;

2) повне найменування (для юридичних осіб) або ім`я (прізвище, ім`я та по батькові - для фізичних осіб) сторін та інших учасників справи, їх місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштовий індекс, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України (для юридичних осіб, зареєстрованих за законодавством України), реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта (для фізичних осіб - громадян України), якщо такі відомості відомі позивачу, вказівку на статус фізичної особи - підприємця (для фізичних осіб - підприємців), відомі номери засобів зв`язку та адресу електронної пошти, відомості про наявність або відсутність електронного кабінету;

3) зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються;

4) зміст позовних вимог: спосіб (способи) захисту прав або інтересів, передбачений законом чи договором, або інший спосіб (способи) захисту прав та інтересів, який не суперечить закону і який позивач просить суд визначити у рішенні; якщо позов подано до кількох відповідачів - зміст позовних вимог щодо кожного з них;

5) виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; правові підстави позову;

6) відомості про вжиття заходів досудового врегулювання спору - у випадку, якщо законом встановлений обов`язковий досудовий порядок урегулювання спору;

7) відомості про вжиття заходів забезпечення доказів або позову до подання позовної заяви, якщо такі здійснювалися;

8) перелік документів та інших доказів, що додаються до заяви; зазначення доказів, які не можуть бути подані разом із позовною заявою (за наявності); зазначення щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до заяви;

9) попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести в зв`язку із розглядом справи;

10) підтвердження позивача про те, що ним не подано іншого позову (позовів) до цього самого відповідача (відповідачів) з тим самим предметом та з тих самих підстав.

Поряд з цим в силу приписів ч. 2 ст. 164 Господарського процесуального кодексу України позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).

Як вбачається зі змісту позовної заяви, позивачем у якості відповідача визначено фізичну особу ОСОБА_1 без статусу підприємця, хоча в обґрунтування підстав звернення з даним позовом до господарського суду позивачем зазначено, що даний спір виник між сторонами у межах правовідносин з набуття суб`єктом господарювання права власності на об`єкт, який використовується для здійснення підприємницької діяльності. При цьому у позові позивач зазначає, що ОСОБА_1 зареєстрована як підприємець, на підтвердження чого позивачем подано до суду безкоштовний витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. Водночас, позовна заява не містить належного обґрунтування підстав звернення до суду з даним позовом до відповідача саме як до фізичної особи. Також позивачем не надано доказів на підтвердження обставин використання відповідачем нерухомого майна, що розташоване на вказаній земельній ділянці, для здійснення підприємницької діяльності, про які зазначено у позовній заяві.

Також у позовній заяві позивач вказує, що розрахунок заявленої до стягнення суми здійснено з урахуванням положень рішень Миколаївської міської ради №07.07.2011 №7/3 та №48/9 від 18.06.2015 «Про встановлення місцевих податків та зборів на території м. Миколаєва» (зі змінами та доповненнями від 16.03.2017 №17/3 та від 13.07.2017 №22/3), яким визначено розмір річної орендної плати для обслуговування об`єктів нерухомості, однак, вказані рішення, на які посилається заявник у позові, до позову не надані.

Крім того, позивачем не зазначено яким документом визначено нормативну грошову оцінку земель міста Миколаєва, в т.ч. спірної земельної ділянки. Також позивачем до позову не надано доказів розміру нормативної грошової оцінки спірної земельної ділянки станом на момент набуття відповідачем права власності на об`єкт нерухомості, розташований на спірній земельній ділянці - 11.04.2023.

Відповідно до ч. 1 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

З врахуванням викладеного, суд дійшов висновку, що Миколаївською міською радою при зверненні до господарського суду з поданою позовною заявою не виконано вимоги ч. 3 ст. 162, ст. 164 Господарського процесуального кодексу України, що відповідно до приписів ч. 1 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України є підставою для залишення позовної заяви без руху з наданням строку для усунення вказаних недоліків.

Керуючись ст.ст. 164, 174, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Позовну заяву Миколаївської міської ради до фізичної особи ОСОБА_1 про стягнення 157240,77 грн. залишити без руху.

2. Встановити Миколаївській міській раді 10-денний строк для усунення виявлених недоліків при поданні позовної заяви з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

3. Роз`яснити Миколаївській міській раді, що при невиконанні вимог даної ухвали позовна заява вважається неподаною та повертається заявнику.

Ухвала набирає законної сили 30.12.2025 року та оскарженню не підлягає.

Суддя Л.М. Ільєва