ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

29.12.2025 Справа № 914/3382/22

Господарський суд Львівської області у складі судді Зоряни Горецької, при секретарі Зоряні Палюх, у підготовчому засіданні розглянув справу

за позовом ОСББ «Хорватська, 9», м. Львів,

до відповідача Львівської міської ради, м. Львів,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача ОСББ «Зразковий дім»,

про визнання незаконною та скасування ухвали,

представники сторін:

від позивача: Глуховський А.Ю., Шнайдер О.О.;

від відповідача: не з`явився;

від третьої особи: не з`явився.

ВСТАНОВИВ:

На розгляді Господарського суду Львівської області перебуває справа за позовом ОСББ «Хорватська, 9» до відповідача Львівської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача ОСББ «Зразковий дім» про визнання незаконною та скасування ухвали.

Хід розгляду справи відображено у відповідних ухвалах суду та протоколах судових засідань.

В підготовче засідання з`явились представник та голова ОСББ «Хорватська, 9». Решту учасників справи явку уповноважених представників у судове засідання не забезпечили.

01.12.2025 представником позивача за вх.№ 5138/25 через систему «Електронний суд» подано клопотання про залучення третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

Представник позивача вважає, що до справи № 914/3382/22 необхідне залучити ТзОВ «Рес Кроно» () як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача, оскільки на Порталі Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва міститься інформація про отримання ОСББ «Зразковий дім» та ТзОВ «Рес Кроно» дозвільного документа на виконання будівельних робіт № ЛВ83 на суміжних земельних ділянках (к.н. :02:001:0039 та :02:001:0041). В розділі «Відомості про замовників» зазначено, що замовниками є ОСББ «Зразковий дім» та ТзОВ «Рес Кроно». Розділом «Містобудівні умови та обмеження» встановлено, що замовниками будівництва є дві юридичні особи, які володіють суміжними земельними ділянками - ОСББ «Зразковий дім» та ТзОВ «Рес Кроно», що підтверджується виданими містобудівними умовами та обмеженнями - MU01:1697-1693-8106-6677.

Предметом позову є визнання незаконною та скасування ухвали Львівської міської ради від 16.09.2021 № 1341 «Про затвердження ОСББ «Зразковий дім» проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання земельної ділянки на вул. Хорватській, 11. Відтак визнання незаконним та скасування вищезазначеної ухвали може вплинути на права та обов`язки ТзОВ «Рес Кроно».

02.12.2025 представник відповідача за вх.№ 32240/25 через систему «Електронний суд» подав клопотання, в якому просить суд відмовити у задовленні клопотання позивача про залучення до участі у справі третьої особи ТзОВ «Рес Кроно».

Суд зазначає, що відповідно до положень ст.50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов`язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу.

Вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, не тягне за собою розгляду справи спочатку.

Відповідно до положень ст. 172 ГПК України позивач, особа, яка звертається з позовом в інтересах іншої особи, зобов`язані до подання позовної заяви надіслати учасникам справи її копію та копії доданих до неї документів листом з описом вкладення. Таке надсилання може здійснюватися в електронній формі через електронний кабінет з урахуванням положень статті 42 цього Кодексу. Такий самий обов`язок покладається на позивача у разі залучення судом до участі у справі іншого відповідача, заміни неналежного відповідача, залучення або вступу у справу третьої особи.

За змістом пункту 2 частини 2 статті 183 ГПК України у разі залучення до участі або вступу у справу третьої особи суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження.

04.12.2025 представником позивача за вх.№ 32511/25 через систему «Електронний суд» подано клопотання про витребування доказів та визнання поважними причини пропущеного строку для їх подання, з підстав зазначаних у клопотанні.

Суд зазначає, що відповідно до ч.1 статті 80 ГПК України, учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду.

Статтею 81 ГПК України встановлено, що учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

У клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено:

1) який доказ витребовується (крім клопотання про витребування судом групи однотипних документів як доказів);

2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати;

3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа;

4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу;

5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.

Частиною 7 статті 81 ГПК України, будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

26.12.2025 через систему «Електронний суд» представником третьої особи подано клопотання про відкладення розгляду справи за вх.№ 34533/25. Представник зазначає, що не може прибути на судове засідання, призначене на 29.12.2025 о 10:15 год, у зв`язку з хворобою (довідка про що буде надана до наступного судового засідання), однак має бажання взяти участь у розгляді справи та надати усні пояснення.

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 42 ГПК України, учасники справи мають право подавати заяви та клопотання, надавати пояснення суду, наводити свої доводи, міркування щодо питань, які виникають під час судового розгляду, і заперечення проти заяв, клопотань, доводів і міркувань інших осіб.

Частина 2 статті 202 ГПК України суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку з підстав першої неявки в судове засідання учасника справи, якого повідомлено про дату, час і місце судового засідання, якщо він повідомив про причини неявки, які судом визнано поважними.

Керуючись статтями 42, 50, 80, 81, 121, 172, 183, 202, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Клопотання представника позивача вх.№ 5138/25 від 01.12.2025 задовольнити.

2. У задоволенні клопотання представника відповідача вх.№ 32240/25 від 02.12.2025 відмовити.

3. Залучити до участі у справі № 914/3382/22 Товариство з обмеженою відповідальністю «Рес Кроно» (79033, м. Львів, вул. Хорватська, буд. 11, ) в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

4. Зобов`язати позивача надіслати на адресу третьої особи Товариства з обмеженою відповідальністю «Рес Кроно» копію позовної заяви з додатками, докази такого надсилання представити суду.

5. Зобов`язати третю особу Товариство з обмеженою відповідальністю «Рес Кроно» надати пояснення по суті спору.

6. Клопотання представника позивача вх.№ 32511/25 від 04.12.2025 про витребування доказів задовольнити, визнати поважними причини пропуску строку на їх подання.

7. Витребувати в третьої особи ОСББ «Зразковий дім» наступні документи:

- копію договору, укладеного між ОСББ «Зразковий дім» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ТЕХНОЛОГІЇ КОМФОРТУ» () № 31/10-23-ГП від 31.10.2023 року;

- інформацію, на підставі яких документів було прийнято рішення в ОСББ «Зразковий дім» про укладення договору між ОСББ «Зразковий дім» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ТЕХНОЛОГІЇ КОМФОРТУ» () № 31/10-23-ГП від 31.10.2023 року (за наявності таких документів - надати їх копію);

- інформацію, на підставі яких документів в ОСББ «Зразковий дім» було прийнято рішення про звернення до Львівської міської ради щодо отримання містобудівних умов та обмежень для проєктування об`єкта будівництва на нове будівництво ТзОВ «Рес Кроно» та ОСББ «Зразковий дім» багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом зі знесенням існуючих споруд на вул. Хорватській, 11 у м. Львові (за наявності такого документа - надати його копію);

- копію договору користування (оренди) земельної ділянки (зі всіма додатками) площею 0,0674 га (кадастровий номер :02:001:0039) на вул. Хорватській, 11 у м. Львові передану в постійне користування для обслуговування багатоквартирного будинку об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Зразковий дім» ();

- копію статуту (всі редакції) ОСББ «Зразковий дім» (код ЄДРПОУ 3844014);

- копії всіх протоколів загальних зборів співвласників ОСББ «Зразковий дім» ();

- інформацію про співвласників ОСББ «Зразковий дім» () станом на момент створення об`єднання та станом на 01.11.2025 року;

- інформацію, чи є ОСББ «Зразковий дім» () внесений до реєстру неприбуткових організацій, у разі внесення, надати копію витягу з реєстру неприбуткових організацій;

- копію Договору про надання правничої допомоги укладений від 18.08.2023 року за № 18/08/2023 між ОСББ «Зразковий дім» та адвокатом Крюковою Наталією Тарасівною;

- рішення виконавчого органу (правління) ОСББ «Зразковий дім» про надання згоди на укладення договору про надання правничої допомоги;

- кошторис доходів та витрат ОСББ «Зразковий дім»;

- виписку з обслуговуючого банку ОСББ «Зразковий дім» про обіг коштів на банківському рахунку за весь період діяльності.

8. Задовольнити клопотання представника третьої особи ОСББ «Зразковий дім» вх.№ 34533/25 від 26.12.2025 про відкладення розгляду справи та визнання причин неявки поважними.

9. Відкласти підготовче засідання у даній справі на 19.01.2026 о 14:30 год.

10. Судове засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Львівської області за адресою: м. Львів, вул. Личаківська, 128.

11. Сторонам забезпечити явку повноважних представників сторін.

Ухвала набирає законної сили відповідно до статті 235 ГПК України та підлягає апеляційному оскарженню в порядку і строки, передбачені ст.254,257 ГПК України.

Інформацію по справі, яка розглядається можна отримати за наступною веб-адресою: http://lv.arbitr.gov.ua/sud5015.

Суддя Горецька З.В.