ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"25" грудня 2025 р. Справа № 922/4552/25

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Байбака О.І.

розглянув матеріали

позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Промгруп-С" (адреса: 63044, Україна, Валківський р-н, Харківська обл., село Кобзарівка(з), вулиця Центральна, будинок 1; )
до Кегичівської селищної ради (64003, Україна, Берестинський р-н, Харківська обл., селище Кегичівка, вулиця Волошина, будинок 33; )
про визнання права власності
ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Промгруп-С" (далі - позивач) звернулося до Господарького суду Харківської області з позовною заявою до Кегичівської селищної ради (далі - відповідач) в якій просить суд:

1. Визнати за позивачем Товариством з обмеженою відповідальністю Промгруп-С, код за , адреса: 63044, Харківська область, Богодухівський район, с. Кобзарівка, вул. Центральна, буд.1., право власності на об`єкти нерухомого майна:

- будівлю автогаражу загальною площею 1037,1 кв. м., яка розташована за адресою: Харківська область, Берестинський район, селище Кегичівка, вулиця Енергетиків, будинок 24, вартістю 18020,86 (вісімнадцять тисяч двадцять ) гривень 89 копійок;

- блок пункт ГСМ загальною площею 58,4 кв. м., який розташований за адресою: Харківська область, Берестинський район, селище Кегичівка, вулиця Енергетиків, будинок 24, вартістю 2926,38 (дві тисячі девятьсот двадцять шість) гривень 38 копійок;

- будівлю прохідної загальною площею 21,2 кв. м., яка розташована за адресою: Харківська область, Берестинський район, селище Кегичівка, вулиця Енергетиків, будинок 24, вартістю 562,27 (п`ятсот шістдесят дві) гривень 27 копійок;

- виробниче приміщення загальною площею 97,7 кв. м., яке розташоване за адресою: Харківська область, Берестинський район, селище Кегичівка, вулиця Енергетиків, будинок 24, вартістю 4894,33 (чотири тисячі вісімсот дев`яносто чотири) гривень 33 копійок;

- виробниче приміщення загальною площею 27,7 кв. м., яке розташоване за адресою: Харківська область, Берестинський район, селище Кегичівка, вулиця Енергетиків, будинок 24, вартістю 1392,90 (одна тисяча триста дев`яносто дві) гривень 90 копійок;

- склад цех загальною площею 227,2 кв. м., який розташований за адресою: Харківська область, Берестинський район, селище Кегичівка, вулиця Енергетиків будинок 24, вартістю 39 170 грн. (тридцять девять тисяч сто сімдесят гривень).

Заявлений позов обгрунтовано з посиланням на те, що засновник ТОВ Промгруп-С - ТОВ Агроцентр ЛТД, код за , у відповідності до протоколу №1 установчих зборів ТОВ Промгруп-С від 23.12.2015р. та протоколу №7 загальних зборів учасників ТОВ Агроцентр ЛТД від 17.12.2015р., згідно Акту приймання-передачі нерухомого майна від 25.12.2015р. передало до Статутного капіталу ТОВ Промгруп-С, а ТОВ Промгруп-С в свою чергу прийняло від ТОВ Агроцентр ЛТД вищенаведене нерухоме майно.

В березні 2025 року позивач звернувся до Департаменту реєстрації Харківської міської ради Харківської області із заявою щодо реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна, які розташовані за адресою: Харківська область, Кегичівський район, смт. Кегичівка, провулок 1-го Травня, будинок 24.

Відповідно до Рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій №77831553 від 17.03.2025 року Департамент реєстрації Харківської міської ради Харківської області (державний реєстратор прав на нерухоме майно Вєлєва А.О.) відмовив позивачу у проведенні реєстраційних дій щодо вказаного нерухомого майна.

Мотивуючи свою відмову реєстратор послався на те, що відомості про заявлений об`єкт до реєстрації в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва - відсутні та подані документи не відповідають вимогам пункту 48 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, затвердженому постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127 в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 02 травня 2023 р. № 432

Однак, як стверджує позивач,

Позивачем були подані до державного реєстратора згідно заяви про реєстрацію нерухомого майна документи у відповідності до вимог п. 48 Порядку за виключенням виконання вимоги про засвідчення підписів на документі, а саме акту передачі-приймання нерухомого майна, відповідно до Закону України Про нотаріат.

Цю вимогу позивач не має об`єктивної можливості виконати, оскільки акт передачі-приймання складався 25.12.2015 року, а вищевказана вимога почала діяти згідно постанови КМУ з 02.05.2023.

З огляду на викладене, поваачем заявляються вимоги про визнання права власності на вказані об`єкти нерухомості в судовому порядку.

Розглянувши матеріали позовної заяви, господарський суд визнав їх достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду, та відкриття провадження у справі.

Крім того враховуючи, що подана на розгляд суду позовна заява відповідно до ст. 12 ГПК України не підпадає під ознаки справи незначної складності, є підстави для її розгляду за правилами загального позовного провадження.

Крім того, суд вважає, що рішення у даній справі може вплинути на права та інтереси Департаменту реєстрації Харківської міської ради Харківської області,а тому керуючиь ст. 50 ГПК України вважає за необхідне залучити останнє до участі в справі в якості третьої особи яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

Керуючись статтями 12, 50, 120, 176, 234-235, 247 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання у справі відбудеться 21 січня 2026 року о 14:40.

4. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, Україна, місто Харків, майдан Свободи, 5, Держпром, 8-й під`їзд, 1-й поверх, зал № 105.

5. Залучити до участі в справі в якості третьої особи яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:

- Департамент рестрації Харківської міської ради (адреса: 61003, Україна, Харківська обл., місто Харків, Павлівський Майдан, будинок 4; )

6. Встановити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня отримання даної ухвали на надання суду відзиву на позов. У разі подання відзиву, надати суду докази їх направлення іншій стороні та третій особі.

7. Встановити позивачу п`ятиденний строк для подання відповіді на відзив починаючи з дня отримання такого відзиву. У разі подання відповіді, надати суду докази її направлення іншій стороні та третій особі..

8. Встановити відповідачу п`ятиденний строк для подання заперечень починаючи з дня отримання такої відповіді. У разі подання заперечень, надати суду докази її направлення іншій стороні та третій особі..

9. Встановити третій особі п`ятнадцятиденний строк з дня отримання даної ухвали на надання суду письмових пояснень на позов. У разі подання письмових пояснень, надати суду докази їх направлення сторонам.

9. Викликати на підготовче засідання представників сторін те третьої особи з належним чином оформленими повноваженнями на участь у справі. Про неможливість прибуття обов`язково повідомити суд до початку засідання.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею. Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

СуддяО.І. Байбак

Примітка: У зв`язку з початком тестової експлуатації підсистеми «Електронний суд» з 01.01.2019, відповідно до Розділу XI «Положення про автоматизовану систему документообігу суду» приймання та реєстрація надісланих учасниками судових процесів електронних процесуальних документів повинна здійснюватися з Електронних кабінетів, які вони мають створити в «Електронному суді» за посиланням: https://cabinet.court.gov.ua. Після запровадження роботи Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи приймання через офіційну поштову скриньку суду процесуальних документів та документів, що стосуються розгляду справ здійснюватися не буде.