ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

17.12.2025 м. ДніпроСправа № 904/1938/22 (908/2130/25)

За позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_1 );

до відповідача-1: Акціонерного товариства Комерційного банку «Приватбанк» (49000, місто Дніпро, вулиця Набережна Перемоги, будинок 50, );

відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю «Естейт Селлінг» (49094, Дніпропетровська область, місто Дніпро, вулиця Набережна Перемоги, будинок, 32, );

відповідача-3: Товариства з обмеженою відповідальністю «Сонмакс Авто» (69035, місто Запоріжжя, проспект Маяковського, будинок 11, офіс 9, );

третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача: приватний нотаріус Дніпровського нотаріального округу Вдовіна Ліана Леонідівна (49000, місто Дніпро, проспект Дмитра Яворницького, 46-а, квартира 2, );

третя особа без самостійних вимог на стороні позивача: ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_2 )

про визнання недійсними договорів купівлі-продажу та витребування майна

в межах справи № 904/1938/22

за заявою Приватного акціонерного товариства "Страхова компанія "Інгосстрах" (49100, місто Дніпро, Узвіз Кодацький, будинок 2, )

до боржника Товариства з обмеженою відповідальністю "Естейт Селлінг" (49094, місто Дніпро, вулиця Набережна Перемоги, 32, )

про визнання банкрутом

Суддя Первушин Ю.Ю.

за участю секретаря судового засідання (помічника за дорученням) Рустамової З.Р.

Представники учасників справи:

позивач: ОСОБА_1 ;

представник позивача: адвокат Пасова Тетяна Федорівна, ордер АР №1260339;

від відповідача-1: адвокат Ювко Віталій Олександрович, довіреність №11784-К-Н-О від 24.07.2024;

від відповідача-2: повноважний представник не з`явився.

від відповідача-3: Богославський Віктор Анатолійович, Ордер АР №001141 від 20.08.2025.

від кредитора-3: ОСОБА_3 , керівник, рішення засновника №1 від 14.07.2022

від третьої особи: Пасова Тетяна Федорівна, Ордер АР №1270206 від 10.10.2025.

ВСТАНОВИВ:

10.07.2025 до Господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до відповідачів: Акціонерного товариства Комерційного банку «Приватбанк», Товариства з обмеженою відповідальністю «Естейт Селлінг», Товариства з обмеженою відповідальністю «Сонмакс Авто» про:

- визнання недійсним з моменту укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна - житлового будинку, що знаходиться за адресою: Запорізька область, Вільнянський район, с. Вільногрушівка, вул. Набережна, буд. 13, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 215, що укладений 21.10.2016 укладеного між Акціонерним товариством Комерційний банк «Приватбанк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Естейт Селлінг», що посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Вдовіною Л.Л. серія та номер 3623, про який внесено запис про право власності в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно № 17181541 від 24.10.2016 на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 32128865 від 31.10.2016;

- визнання недійсним з моменту укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна - земельної ділянки кадастровий номер: :11:001:0016 площею 0,07 га, що знаходиться за адресою: Запорізька область, Вільнянський район, с. Вільногрушівка, вул. Набережна, буд. 13, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 215, що укладений 21.10.2016 між Акціонерним товариством Комерційний банк «Приватбанк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Естейт Селлінг», що посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Вдовіною Л.Л. серія та номер 3625, про який внесено запис про право власності в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно № 17187066 від 24.10.2016 на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 32134744 від 31.10.2016;

- визнання недійсним з моменту укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна - земельної ділянки кадастровий номер: :11:001:0015 площею 0,25 га, що знаходиться за адресою: Запорізька область, Вільнянський район, с. Вільногрушівка, вул. Набережна, буд. 13, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 215, що укладений 21.10.2016 між Акціонерним Товариством Комерційний банк «Приватбанк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Естейт Селлінг», що посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Вдовіною Л.Л. серія та номер 3624, про який внесено запис про право власності в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно № 17186783 від 24.10.2016 на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 32128865 від 31.10.2016;

- витребування у Товариства з обмеженою відповідальністю «Сонмакс Авто», нерухоме майно - житлового будинку, що знаходиться за адресою: Запорізька область, Вільнянський район, с. Вільногрушівка, вул. Набережна, буд. 13, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 215, із чужого незаконного володіння на користь ОСОБА_1 ;

- витребування у Товариства з обмеженою відповідальністю «Сонмакс Авто», нерухоме майно - земельної ділянки кадастровий номер: :11:001:0016 площею 0,07 га, що знаходиться за адресою: Запорізька область, Вільнянський район, с. Вільногрушівка, вул. Набережна, буд. 13, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 215 із чужого незаконного володіння на користь ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 );

- витребування у Товариства з обмеженою відповідальністю «Сонмакс Авто», нерухоме майно - земельної ділянки кадастровий номер: :11:001:0015 площею 0,25 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 215 із чужого незаконного володіння на користь ОСОБА_1 .

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 11.07.2025 ухвалено передати справу №908/2130/25 за позовом ОСОБА_1 до відповідачів: Акціонерного товариства Комерційного банку «ПриватБанк», Товариства з обмеженою відповідальністю «Естейт Селлінг», Товариства з обмеженою відповідальністю «Сонмакс Авто» про визнання недійсним договору купівлі-продажу предмета іпотеки, витребування майна із чужого незаконного володіння та заяву про забезпечення позову, за територіальною підсудністю до Господарського суду Дніпропетровської області.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 07.08.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, залучено до участі у справі: в якості третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідача: приватного нотаріуса Дніпровського нотаріального округу Вдовіну Ліану Леонівну, АДРЕСА_3 (); та в якості третьої особи без самостійних вимог на стороні позивача : ОСОБА_2 , АДРЕСА_1 (ІПН НОМЕР_2 ). Постановлено розгляд справи здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Призначено судове засідання для розгляду справи по суті на 02.09.2025 о 12:00 год.

21.08.2025 через підсистему "Електронний суд" представник відповідача-1 надіслав відзив на позовну заяву (вх. суду №36354/25).

22.08.2025 через підсистему "Електронний суд" представник відповідача-3 надіслав відзив на позовну заяву (вх. суду №36567/25).

28.08.2025 через підсистему "Електронний суд" представник позивача надіслала заяву про забезпечення позову (вх. суду №37369/25) та клопотання про витребування доказів (вх. суду №37374/25).

22.08.2025 через підсистему "Електронний суд" представник відповідача-3 надіслав відзив на позовну заяву (вх. суду №37672/25), що додатково вказує на обізнаність ТОВ "Сонмакс Авто" про існування даного спору.

01.09.2025 через підсистему "Електронний суд" представник відповідача-3 надіслав заперечення на заяву про забезпечення позову (вх. суду №37673/25).

02.09.2025 через підсистему "Електронний суд" представник позивача надіслала заяву про розгляд справи в загальному позовному провадженні (вх. суду №37926/25).

02.09.2025 через підсистему "Електронний суд" представник позивача надіслала додаткові документи необхідні для розгляду заяви про забезпечення позову: витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно станом на 01.09.2025 які підтверджують право власності на спірне майно за Відповідачем 3, відомості про існування інших судових спорів за участю Відповідача-3 (вх. суду №37961/25).

До судового засідання 02.09.2025 з`явилися позивач, представник позивача, представник відповідача-1 та третя особа: ОСОБА_2 . Інші учасники участь повноважних представників до судового засідання не забезпечили.

В судовому засіданні, за наслідком обговорення, судом було вирішено першочергово розглянути заяву позивача про забезпечення позову. Позивач, представник позивача та третя особа ОСОБА_2 підтримали заяву про забезпечення позову, представник відповідача-1 проти застосування заходів забезпечення позову заперечував. За наслідком розгляду заяви про забезпечення позову судом було прийнято та проголошено ухвалу суду.

Під час підготовки справи до розгляду судом було виявлено помилку при визначені найменування відповідача-1. Так, в ухвалі про відкриття провадження у справі від 07.08.2025 зазначено найменування відповідача-1: Акціонерне товариство Комерційний банк «Приват», замість правильного: Акціонерне товариство Комерційний банк «Приватбанк».

В судовому засіданні 02.09.2025, після завершення розгляду заяви про забезпечення позову, у зв`язку із завершенням часу відведеного для слухання справи суд, за погодження із учасниками судового засідання, вирішив відкласти слухання справи на 13.10.25 о 12:00 год.

07.10.2025 через підсистему "Електронний суд" позивач надіслав позовну заяву про визнання недійсними договорів купівлі - продажу предмета іпотеки (доповнена).

10.10.2025 через підсистему "Електронний суд" позивач надіслав відповідь на відзиви на позовну заяву (вх. суду №44579/25).

13.10.2025 через підсистему "Електронний суд" позивач надіслав позовну заяву про визнання недійсними договорів купівлі - продажу предмета іпотеки (доповнена).

У судовому засіданні заслухано пояснення позивача щодо поданого клопотання про витребування доказів (вх. суду №44717/25 від 13.10.2025).

У поданому клопотанні Позивач просить суд витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «Сонмакс Авто» оригінал Розписки-заяви від 02.04.2025, що надана ОСОБА_1 директору Товариства з обмеженою відповідальністю «Сонмакс Авто» ОСОБА_4 .

У судовому засіданні представник відповідача-3 надав для огляду суду оригінал Розписки-заяви від 02.04.2025, який просив Позивач витребувати.

Судом оглянуто оригінал документу (розписка), копія якого долучена до матеріалів справи.

Після огляду Суд повернув оригінал документу.

Ураховуючи те, що у судовому засіданні витребуваний позивачем документ було оглянуто, Суд відмовив у задоволення клопотання представника позивача - Пасової Т. Ф. (вх. суду №44717/25 від 13.10.2025) про витребування у Товариства з обмеженою відповідальністю «Сонмакс Авто» оригінал Розписки-заяви від 02.04.2025.

Також представник позивача у судовому засіданні заявила усне клопотання про залишення без розгляду раніше подане клопотання про витребування доказів (вх. суду №37374/25 від 28.08.2025).

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 13.10.2025 у задоволенні клопотання представника позивача - Пасової Т. Ф. (вх. суду № 44717/25 від 13.10.2025) про витребування у Товариства з обмеженою відповідальністю «Сонмакс Авто» оригінал Розписки-заяви від 02.04.2025-відмовлено. Клопотання представника позивача про витребування доказів (вх. суду №37374/25 від 28.08.2025) - залишено без розгляду. Судове засідання відкласти на 18.11.2025 о 12:00 год.

17.11.2025 через підсистему "Електронний суд" представник відповідача-3 подав клопотання про застосування строків позовної давності (вх. суду №50532/25).

У судовому засіданні судом заслухано вступне слово представника позивача.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 18.11.2025 у зв`язку із закінчення відведеного часу для слухання даної справи, розгляд справи відкладено на 17.12.2025 о 11:30 год.

16.12.2025 через підсистему "Електронний суд" відповідач-3: ТОВ "Сонмакс Авто" подав заяву про стягнення судових витрат на загальну суму 69100,00 грн (вх. суду №55319/25).

16.12.2025 через підсистему "Електронний суд" представник позивача подав додаткові пояснення та заперечення на заяви відповідачів про застосування строків позовної давності (вх. суду № 55320/25).

17.12.2025 через підсистему "Електронний суд" представник позивача подав до суду заперечення на заяву про стягнення судових витрат (вх. суду 55528/25).

Крім того, 16.12.2025 від відповідача-3 надійшла заява про застосування заходів зустрічного забезпечення позову.

До судового засідання 17.12.2025 з`явилися позивач, представник позивача, представники відповідача-1 та відповідача-3.

В судовому засіданні 17.12.2025 судом було розглянуто клопотання відповідача-3 про застосування зустрічного забезпечення позову, про що постановлено відповідну ухвалу.

У зв`язку із завершенням часу відведеного для проведення судового засідання, за погодженням присутніх представників учасників справи суд вирішив відкласти слухання справи на 26.01.2026 о 11:00 год.

На підставі викладено, керуючись статтями 243, 234, 235 ГПК України, господарський суд,

ПОСТАНОВИВ:

Судове засідання відкласти на 26.01.2026 о 11:00 год.

Судове засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області за адресою: 49600, місто Дніпро, вулиця Володимира Винниченка, 1, 1-й поверх, зал судових засідань №3-304.

Явку у судове засідання повноважних представників сторін визнати обов`язковою.

Враховуючи запровадження воєнного стану в Україні, роз`яснити учасникам справи можливість подання пояснень, заяв чи клопотань на адресу суду:

- за допомогою сервісу "Електронний суд";

- засобами поштового зв`язку: 49027, місто Дніпро, вулиця Володимира Винниченка, 1.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення 17.12.2025 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/

Суддя Ю.Ю. Первушин