ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"30" грудня 2025 р. м ХарківСправа № 922/4656/25

Господарський суд Харківської області у складі

судді Чистякової І.О.

розглянувши матеріали

позовної заявиУправління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (61003, м. Харків, м-н Конституції, 16, ідентифікаційний код 14095412)
до Фізичної особи-підприємця Петренко Олени Юріївни ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 )
про розірвання договору та зобов`язання вчинити певні дії

ВСТАНОВИВ:

Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (позивач) звернулось до Господарського суду Харківської області із позовною заявою до Фізичної особи-підприємця Петренко Олени Юріївни (відповідач), в якому просить суд:

1. Розірвати Договір оренди № 6949 від 14 серпня 2018 року, який укладений між Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради () та Фізичною особою-підприємцем ПЕТРЕНКО ОЛЕНОЮ ЮРІЇВНОЮ (РНОКПП: НОМЕР_1 ).

2. Зобов`язати Фізичну особу-підприємця ПЕТРЕНКО ОЛЕНУ ЮРІЇВНУ (РНОКПП: НОМЕР_1 ) звільнити та повернути Управлінню комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради () частину нежитлового приміщення першого поверху № 177 площею 5,0 кв.м у нежитловій будівлі літ. "Б-4" за адресою: м. Харків, вул. Рибалка, 11/1, протягом трьох робочих днів з дня набрання рішенням законної сили.

Позивач також просить стягнути з відповідача судовий збір у сумі 4844,80 грн та витрати на професійну правничу допомогу, а також просить здійснювати розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи.

Позовні вимоги обгрунтовані порушенням відповідачем своїх зобов`язань за договором оренди № 6949 від 14 серпня 2018 року щодо сплати орендних платежів та порушенням встановленого п. 10.2. договору терміну погодження змін про збільшення розміру орендної плати.

Дослідивши позовну заяву та додані до неї документи, суд дійшов висновку про залишення позовної заяви без руху виходячи з наступного.

Згідно з п. 5 ч. 3 ст. 162 ГПК України позовна заява повинна містити, зокрема, виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини.

Відповідно до ч. 2 ст. 164 ГПК України позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач можу подати до позовної заяви копії відповідних доказів).

Згідно з ч. 2 ст. 80 ГПК України позивач, особи яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.

Згідно з ч. 1 ст. 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

У позовній заяві позивачем зазначено:

"14 серпня 2018 року між Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (далі «Позивач» або «Орендодавець») та Фізичною особою-підприємцем ПЕТРЕНКО ОЛЕНОЮ ЮРІЇВНОЮ (далі «Відповідач» або «Орендар») був укладений Договір оренди № 6949 (далі «Договір»).

Додатковою угодою від 14 липня 2021 року Договір було викладено в новій редакції, згідно з якою базова орендна плата становила 822,45 грн без ПДВ за травень 2021 року. Ставка орендної плати 18%, 6%."

Втім позивачем до позовної заяви не надано укладений між позивачем та відповідачем Договір оренди № 6949 від 14.08.2018 та Додаткову угоду від 14.07.2021 до даного Договору оренди.

При цьому до позовної заяви фактично надано укладений між Комунальним некомерційним підприємством "Міська дитяча поліклініка № 15" Харківської міської ради та Фізичною особою-підприємцем ПЕТРЕНКО ОЛЕНОЮ ЮРІЇВНОЮ Договір оренди № 6949 від 14 серпня 2018 року та Додаткову угоду від 14 липня 2021 року до Договору оренди № 6949 від 08.06.2018.

За таких обставин, позовну заяву подано позивачем без додержання вимог, викладених у п. 5 ч. 3 ст. 162, ч. 2 ст. 164 ГПК України.

Згідно з ч. 1, ч. 2 ст. 174 ГПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

В ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Беручи до уваги вищевикладене суд дійшов до переконання, що позовну заяву відповідно до положень ст. 174 ГПК України слід залишити без руху, надати позивачу строк для усунення вище перелічених недоліків, шляхом надання до Господарського суду Харківської області у 10-денний строк з дня вручення цієї ухвали:

- засвідчених належним чином копій або оригіналів Договору оренди № 6949 від 14.08.2018, укладеного між позивачем та відповідачем, та Додаткової угоди від 14 липня 2021 року до даного Договору оренди, або клопотання про їх витребування в порядку ст. 81 ГПК України.

Керуючись статтями 162, 172, 174, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Залишити позовну заяву Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради без руху.

Встановити позивачу для усунення недоліків позовної заяви 10-денний строк з дня вручення цієї ухвали.

Позивачу у встановлений строк подати до Господарського суду Харківської області:

- засвідчені належним чином копії або оригінали Договору оренди № 6949 від 14.08.2018, укладеного між позивачем та відповідачем, та Додаткової угоди від 14 липня 2021 року до даного Договору оренди, або клопотання про їх витребування в порядку ст. 81 ГПК України.

Звернути увагу позивача на те, що усі заяви, клопотання, пояснення, докази тощо, які подаються до суду, мають бути одночасно направлені іншим учасникам справи.

Роз`яснити позивачу, що за умовами ч. 3, ч. 4 ст. 174 ГПК України якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу. Якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою.

Ухвала набирає законної сили 30.12.2025.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Ухвалу складено (підписано) 30.12.2025.

СуддяІ.О. Чистякова