ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
================================================================
УХВАЛА

22 грудня 2025 року Справа № 915/1185/20

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області у складі судді Семенчук Н.О., розглянувши матеріали клопотання прокурора про скасування заходів забезпечення позову у справі

за позовом: Заступника керівника Миколаївської місцевої прокуратури №1, вул. Нікольська, б.73, м. Миколаїв

електронна пошта:

в інтересах держави

до 1-го відповідача: Коблівської сільської ради Березанського району Миколаївської області, вул. Одеська, б. 4, с. Коблеве, Миколаївська область, Березанський район, Миколаївська область,

електронна пошта: ,

до 2-го відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «ТРИА ПЛЮС», вул. Черняховського, б.4, м. Одеса,

до 3-го відповідача: Фізичної особи - підприємця Авдєєвої-Акєнтьєвої Марини Володимирівни, АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1

про: - визнання незаконними і скасування рішень;

- визнання недійсними договору оренди землі та договору суборенди земельної ділянки;

- скасування державної реєстрації прав власності на нерухоме майно;

- зобов`язання знести будівлі.

У провадженні Господарського суду Миколаївської області перебувала справа № 915/1185/20 за позовом Заступника керівника Миколаївської місцевої прокуратури №1 в інтересах держави до Коблівської сільської ради Березанського району Миколаївської області, Товариства з обмеженою відповідальністю «ТРИА ПЛЮС», Фізичної особи-підприємця Авдєєвої-Акєнтьєвої Марини Володимирівни, про визнання незаконними і скасування рішень, визнання недійсними договору оренди землі та договору суборенди земельної ділянки, скасування державної реєстрації прав власності на нерухоме майно та зобов`язання знести будівлі.

21.09.2020 заступник керівника Миколаївської місцевої прокуратури №1 в інтересах держави звертався до Господарського суду Миколаївської області з заявою №31-11337вих-20 від 21.09.2020 про забезпечення позову до подання позовної заяви в якій просив суд:

- накласти арешт на земельну ділянку площею 0,1100 га з кадастровим номером :12:051:0019 по АДРЕСА_2 та заборонити органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо неї;

- заборонити Коблівській сільській раді (вул. Одеська, буд. 4, с. Коблеве, Березанський район, Миколаївська область, 57453, ) змінювати адресу земельної ділянки площею 0,1100 га з кадастровим номером :12:051:0019, здійснювати її поділ та об`єднання з іншими земельними ділянками, укладати договори, вчиняти інші правочини щодо її відчуження;

- заборонити товариству з обмеженою відповідальністю «ТРИА ПЛЮС» (вул. Черняховського, б. 4, м. Одеса, 65009, ) проводити будь - які будівельні роботи на земельній ділянці площею 0,1100 га з кадастровим номером :12:051:0019 по АДРЕСА_2 ;

- заборонити фізичній особі-підприємцю Авдєєвій-Акєнтьєвій Марині Володимирівні (адреса: АДРЕСА_3 , реєстрацій номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) проводити будь - які будівельні роботи на земельній ділянці площею 0,1100 га з кадастровим номером :12:051:0019 по АДРЕСА_2 ;

- накласти арешт на нежитлові приміщення 1, 2, 3 по АДРЕСА_2 та заборонити органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо нього;

- заборонити фізичній особі-підприємцю Авдєєвій-Акєнтьєвій Марині Володимирівні (адреса: АДРЕСА_3 , реєстрацій номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) укладати договори, вчиняти інші правочини, здійснювати будь - які дії щодо відчуження та передачі нерухомого майна по АДРЕСА_2 , а також проводити будівництво за цією адресою;

- заборонити Коблівській сільській раді (вул. Одеська, буд. 4, с. Коблеве, Березанський район, Миколаївська область, 57453, ) присвоювати, змінювати адресу нерухомому майну, що належить Авдєєвій-Акєнтьєвій Марині Володимирівні і розташоване на земельній ділянці площею 0,1100 га з кадастровим номером :12:051:0019;

- заборонити Управлінню державної архітектурно-будівельної інспекції у Миколаївській області (вул. Космонавтів, 61, м. Миколаїв, 54056) здійснювати реєстрацію дозвільних документів щодо будівництва та прийняття в експлуатацію об`єктів по АДРЕСА_2 та по АДРЕСА_2 .

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 23.09.2020 у справі № 915/1185/20 заяву №31-11337вих-20 від 21.09.2020 про забезпечення позову було задоволено; постановлено:

- накласти арешт на земельну ділянку площею 0,1100 га з кадастровим номером :12:051:0019 по АДРЕСА_2 та заборонити органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо неї (п. 2 резолютивної частини ухвали);

- заборонити Коблівській сільській раді (вул. Одеська, буд. 4, с. Коблеве, Березанський район, Миколаївська область, 57453, ) змінювати адресу земельної ділянки площею 0,1100 га з кадастровим номером :12:051:0019, здійснювати її поділ та об`єднання з іншими земельними ділянками, укладати договори, вчиняти інші правочини щодо її відчуження (п. 3 резолютивної частини ухвали);

- заборонити товариству з обмеженою відповідальністю «ТРИА ПЛЮС» (вул. Черняховського, б. 4, м. Одеса, 65009, ) проводити будь - які будівельні роботи на земельній ділянці площею 0,1100 га з кадастровим номером :12:051:0019 по АДРЕСА_2 (п. 4 резолютивної частини ухвали);

- заборонити фізичній особі-підприємцю Авдєєвій-Акєнтьєвій Марині Володимирівні (адреса: АДРЕСА_3 , реєстрацій номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) проводити будь - які будівельні роботи на земельній ділянці площею 0,1100 га з кадастровим номером :12:051:0019 по АДРЕСА_2 (п. 5 резолютивної частини ухвали);

- накласти арешт на нежитлові приміщення 1, 2, 3 по АДРЕСА_2 та заборонити органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо нього (п. 6 резолютивної частини ухвали);

- заборонити фізичній особі-підприємцю Авдєєвій-Акєнтьєвій Марині Володимирівні (адреса: АДРЕСА_3 , реєстрацій номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) укладати договори, вчиняти інші правочини, здійснювати будь - які дії щодо відчуження та передачі нерухомого майна по АДРЕСА_2 , а також проводити будівництво за цією адресою (п. 7 резолютивної частини ухвали);

- заборонити Коблівській сільській раді (вул. Одеська, буд. 4, с. Коблеве, Березанський район, Миколаївська область, 57453, ) присвоювати, змінювати адресу нерухомому майну, що належить Авдєєвій-Акєнтьєвій Марині Володимирівні і розташоване на земельній ділянці площею 0,1100 га з кадастровим номером :12:051:0019 (п. 8 резолютивної частини ухвали);

- заборонити Управлінню державної архітектурно-будівельної інспекції у Миколаївській області (вул. Космонавтів, 61, м. Миколаїв, 54056) здійснювати реєстрацію дозвільних документів щодо будівництва та прийняття в експлуатацію об`єктів по АДРЕСА_2 та по АДРЕСА_5 (п. 9 резолютивної частини ухвали).

Постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 18.11.2020 у справі № 915/1185/20 ухвалу Господарського суду Миколаївської області від 23.09.2020 було залишено без змін.

Постановою Верховного Суду від 11.02.2021 у справі № 915/1185/20 ухвалу Господарського суду Миколаївської області від 23.09.2020 і постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 18.11.2020 у справі № 915/1185/20 було скасовано в частині накладення арешту на земельну ділянку площею 0,1100 га з кадастровим номером :12:051:0019 по АДРЕСА_2 . Ухвалено в цій частині нове рішення, яким відмовлено заступнику керівника Миколаївської місцевої прокуратури № 1 у накладенні арешту на земельну ділянку площею 0,1100 га з кадастровим номером :12:051:0019 по АДРЕСА_2 . Пункт 3 ухвали Господарського суду Миколаївської області від 23.09.2020 викладено у такій редакції: «Заборонити Коблівській сільській раді (вул. Одеська, буд. 4, с. Коблеве, Березанський район, Миколаївська область, 57453, ) змінювати адресу земельної ділянки площею 0,1100 га з кадастровим номером :12:051:0019, здійснювати її поділ та об`єднання з іншими земельними ділянками». Пункт 5 ухвали Господарського суду Миколаївської області від 23.09.2020 викладено у такій редакції: «Заборонити органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо нежитлових приміщень 1, 2, 3 по АДРЕСА_2 ». В іншій частині ухвалу Господарського суду Миколаївської області від 23.09.2020 і постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 18.11.2020 у справі № 915/1185/20 залишено без змін.

У подальшому, рішенням Господарського суду Миколаївської області від 03.06.2025 у справі № 915/1185/20 позовні вимоги було задоволено частково; визнано недійсним укладений 30.05.2019 між Коблівською сільською радою Березанського району Миколаївської області та товариством з обмеженою відповідальністю «ТРИА ПЛЮС» договір оренди земельної ділянки площею 0,1100 га з кадастровим номером :12:051:0019 за адресою: АДРЕСА_2 у межах території Коблівської сільської ради Березанського району Миколаївської області; визнано недійсним укладений 18.02.2020 між товариством з обмеженою відповідальністю «ТРИА ПЛЮС» і фізичною особою - підприємцем Авдєєвою-Акєнтьєвою Мариною Володимирівною договір б/н суборенди земельної ділянки з кадастровим номером :12:051:0019 за адресою: АДРЕСА_2 у межах території Коблівської сільської ради Березанського району Миколаївської області; зобов`язано Фізичну особу-підприємця Авдєєву-Акєнтьєву Марину Володимирівну ( АДРЕСА_4 ; реєстраційний номер обліковї картки платника податків НОМЕР_1 ) знести розташовані на земельній ділянці площею 0,1100 га з кадастровим номером :12:051:0019 приміщення 1 загальною площею 100,3 кв.м., приміщення 2 загальною площею 221,1 кв.м, приміщення 3 загальною площею 481 кв.м.; стягнуто з Коблівської сільської ради (Україна, 57453, Миколаївська обл., Миколаївський р-н, село Коблеве, вул.Одеська, будинок 4, ) на користь Миколаївської обласної прокуратури (Україна, 54001, Миколаївська обл., місто Миколаїв, вул.Спаська, будинок 28; ; р/р UA0000340, , Банк ДКСУ м. Києва, МФО 820172) 1 051,00 грн судового збору; стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю «ТРИА ПЛЮС» (Україна, 65009, Одеська обл., місто Одеса, вулиця Черняховського, будинок 4; ) на користь Миколаївської обласної прокуратури (Україна, 54001, Миколаївська обл., місто Миколаїв, вул.Спаська, будинок 28; ; р/р UA0000340, , Банк ДКСУ м. Києва, МФО 820172) 2 102,00 грн судового збору; стягнуто з Фізичної особи-підприємця Авдєєвої-Акєнтьєвої Марини Володимирівни ( АДРЕСА_4 ; реєстраційний номер обліковї картки платника податків НОМЕР_1 ) на користь Миколаївської обласної прокуратури (Україна, 54001, Миколаївська обл., місто Миколаїв, вул.Спаська, будинок 28; ; р/р UA0000340, , Банк ДКСУ м. Києва, МФО 820172) 3 153,00 грн судового збору; в решті позову відмовлено.

Постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 09.12.2025 у справі № 915/1185/25 рішення Господарського суду Миколаївської області від 03.06.2025 у справі № 915/1185/20 було залишено без змін.

18.12.2025 до суду від Заступника керівника Миколаївської окружної прокуратури надійшло сформоване в системі «Електронний суд» клопотання № 50-8143ввих-25 від 18.12.2025 (вх. № 18211/25 від 18.12.2025), в якому заявник просить суд скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 23.09.2020 у справі № 915/1185/20.

У відповідності до приписів ч.ч. 1-2 ст. 145 Господарського процесуального кодексу України суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи. Клопотання про скасування заходів забезпечення позову розглядається в судовому засіданні не пізніше п`яти днів з дня надходження його до суду.

З урахуванням наведеного, ухвалою суду від 18.12.2025 клопотання Заступника керівника Миколаївської окружної прокуратури № 50-8143ввих-25 від 18.12.2025 (вх. № 18211/25 від 18.12.2025) у справі № 915/1185/20 було призначено до розгляду в судовому засіданні на 22.12.2025 о 12:10.

Про час та місце судового засідання учасники справи повідомлені шляхом направлення відповідної ухвали в їх електронні кабінети в системі «Електронний суд».

22.12.2025 за результатами проведеного засідання судом було підписано вступну та резолютивну частини ухвали.

Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши викладені у заяві прокурора обставини, господарський суд дійшов таких висновків.

Звертаючись з відповідною заявою, прокурор обґрунтовує доцільність скасування заходів забезпечення позову необхідністю здійснення реєстрації речових прав на вказану земельну ділянку за державою.

Проаналізувавши відповідні аргументи, господарський суд вважає за необхідне зазначити таке.

Відповідно до п. 10 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 16 від 26 грудня 2011 року «Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову», прийнятої з метою однакового і правильного застосування законодавства щодо забезпечення позову, враховуючи, що забезпечення позову застосовується як гарантія задоволення законних вимог позивача, господарський суд не повинен скасовувати вжиті заходи до виконання рішення або зміни способу його виконання, за винятком випадків, коли потреба у забезпеченні позову з тих чи інших причин відпала або змінились певні обставини, що спричинили застосування заходів забезпечення позову, або забезпечення позову перешкоджає належному виконанню судового рішення.

Відповідно до ч.ч. 1, 4, 5, 7-8 ст. 145 ГПК України суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи. За результатами розгляду клопотання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, постановляється ухвала. Ухвала господарського суду про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, або про відмову в скасуванні забезпечення позову може бути оскаржена. У разі ухвалення судом рішення про задоволення позову заходи забезпечення позову продовжують діяти протягом дев`яноста днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили або можуть бути скасовані за вмотивованим клопотанням учасника справи. Якщо протягом вказаного строку за заявою позивача (стягувача) буде відкрито виконавче провадження - вказані заходи забезпечення позову діють до повного виконання судового рішення.

При вирішенні питання щодо наявності підстав для скасування заходів забезпечення позову у даній справі господарським судом враховано, що: по-перше, рішення суду про часткове задоволення позову, на забезпечення якого ухвалою суду від 23.09.2020 були вжиті відповідні заходи, набрало законної сили та підлягає виконанню, якому перешкоджають заходи забезпечення позову; по-друге, скасування таких заходів не матиме наслідком порушення прав учасників судового процесу, оскільки вмотивоване клопотання про їх скасування надійшло до суду саме від особи, на вимогу якої такі заходи були вжиті.

Таким чином, враховуючи вищевикладені обставини справи та норми процесуального закону, суд вважає клопотання прокурора № 50-8143ввих-25 від 18.12.2025 (вх. № 18211/25 від 18.12.2025) про скасування заходів забезпечення позову обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Керуючись статтями 145, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

Скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 23.09.2020 у справі № 915/1185/20, з урахуванням постанови Верховного Суду від 11.02.2021 у справі № 915/1185/20.

Ухвала суду, у відповідності до ч.2 ст.235 Господарського процесуального кодексу України, набирає законної сили з моменту її підписання суддею (суддями).

Згідно ст.ст.254, 255 Господарського процесуального кодексу України, учасники справи, особи, які не брали участь у справі, якщо господарський суд вирішив питання про їх права та обов`язки, мають право подати апеляційну скаргу на рішення суду першої інстанції. Ухвали суду першої інстанції оскаржуються в апеляційному порядку окремо від рішення суду лише у випадках, передбачених статтею 255 цього Кодексу.

Ухвала господарського суду, у відповідності до п. 4 ч. 1 ст. 255 ГПК України, може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені ст.ст.256-259 ГПК України.

Повний текст ухвали складено 24.12.2025.

Суддя Н.О. Семенчук