ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
================================================================
УХВАЛА

29 грудня 2025 року м. Миколаїв Справа № 915/1312/25

Господарський суд Миколаївської області у складі судді Ільєвої Л.М., розглянувши матеріали справи № 915/1312/25 за позовом Миколаївської міської ради до Фірми НЕКОМ в виді товариства з обмеженою відповідальністю про стягнення 687389,43 грн.,-

ВСТАНОВИВ:

Миколаївська міська рада звернулась до Господарського суду Миколаївської області з позовною заявою до Фірми НЕКОМ в виді товариства з обмеженою відповідальністю про заборгованості з орендної плати в загальній сумі 699856,25 грн. за період з 17.02.2022 по 04.09.2024 за користування земельною ділянкою площею 25027 кв.м з кадастровим номером :05:082:0017 за адресою: м. Миколаїв, вул. Яворницького Дмитра (Горького), будинок 26.

В обґрунтування позову заявник посилається на те, що між міською радою та ТОВ Валеком на підставі рішення позивача від 24.07.2014 за №42/42 було укладено договір оренди землі від 04.09.2014 №10642, який зареєстрований у Миколаївській міській раді, про що у книзі реєстрації договорів оренди землі вчинено запис від 04.09.2014 за № 10642. Відповідно до п. 3.1 договору він діяв протягом 10 років з дати його реєстрації (до 04.09.2024 р.) та в подальшому продовжений не був.

Як зазначає заявник, відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 27.05.2025 №428771828 право власності на нерухоме майно за адресою: місто Миколаїв, вулиця Яворницького Дмитра, будинок 26 з 17.02.2022 було набуте Фірмою НЕКОМ в виді товариства з обмеженою відповідальністю на підставі акту приймання-передачі нерухомого майна №157, 158 від 17.02.2022. Отже, з 17.02.2022 відповідач є власником нерухомого майна за адресою: м. Миколаїв, вул. Яворницького Дмитра, буд. 26, яке знаходиться на земельній ділянці площею 25027 кв.м з кадастровим номером :05:082:0017, що належить до комунальної власності Миколаївської міської ради. Так, позивач вказує, що відповідач за період з 17.02.2022 по 04.09.2024 р. як фактичний землекористувач не в повному обсязі сплачував кошти до міського бюджету за користування вказаною земельною ділянкою, чим порушив права позивача як органу місцевого самоврядування та власника земельної ділянки внаслідок неодержання останнім коштів за час дії договору оренди землі №10642 від 04.09.2014, що є підставою для стягнення вказаних коштів в загальній сумі 699856,25 грн. на підставі ст. 120 ЗК України, ст. 377 ЦК України, ст. 7 Закону України Про оренду землі.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 10.09.2025 р. вказану позовну заяву Миколаївської міської ради (вх. № 12722/25 від 05.09.2025) залишено без руху, оскільки заявником в порушення вимог ч. 3 ст. 162, ч. 2 ст. 164 ГПК України не надано доказів часткової оплати спірної заборгованості, на яку позивач посилався у позовній заяві, та не вказано про неможливість подання вищевказаних доказів. При цьому вказаною ухвалою суду позивачу встановлено 10-денний строк для усунення виявлених недоліків при поданні позовної заяви з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

16.09.2025 р. від представника позивача Курбанової А.В. через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшла заява про усунення недоліків (вх. № 13177/25), згідно з якою позивач зазначив, що формулювання про сплату коштів відповідачем не в повному обсязі є технічною помилкою, допущеною внаслідок описки під час формування тексту позовної заяви. Позивач стверджує, що з огляду на фактичні обставини справи, відповідачем - Фірмою "Неком" в виді товариства з обмеженою відповідальністю взагалі не здійснювалась сплата за користування земельною ділянкою площею 25027 кв.м з кадастровим номером :05:082:0017 за адресою: місто Миколаїв, вулиця Яворницького Дмитра (Горького) за період з 17.02.2022 по 04.09.2024.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 22.09.2025 позовну заяву Миколаївської міської ради (вх. № 12722/25 від 05.09.2025) прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі №915/1312/25, розгляд справи призначено за правилами загального позовного провадження, при цьому підготовче засідання призначено на 15 жовтня 2025 року об 11:40.

В підготовчому засіданні 15.10.2025 судом встановлено необхідність надання позивачем обґрунтованого деталізованого розрахунку заборгованості по орендній платі за спірну земельну ділянку з урахуванням оплат, які вже були здійснені попереднім орендарем.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 15.10.2025 у справі №915/1312/25 підготовче засідання відкладено на 10 листопада 2025 року о 11:30 з огляду на неявку відповідача у підготовче засідання, а також неможливість вирішення всіх питань підготовчого провадження. Також вказаною ухвалою суду зобов`язано позивача надати обґрунтований деталізований розрахунок заборгованості по орендній платі за спірну земельну ділянку з урахуванням здійснених оплат.

10.11.2025 від представника позивача Курбанової А.В. через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшло клопотання про долучення доказів (вх. №15763/25), згідно з яким позивач надав для долучення до матеріалів справи копію листа Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру від 13.01.2025 № 6-28-0.22-18/71-25 та доказ направлення відповідачу листа від 05.02.2025 № 2966/02.02.01-22/12/3/25 про сплату заборгованості.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 10.11.2025 у справі № 915/1312/25 продовжено строк підготовчого провадження на тридцять днів, підготовче засідання відкладено на 01 грудня 2025 року о 16:15.

01.12.2025 від позивача до господарського суду надійшла заява про зменшення позовних вимог (вх. №16830/25), в якій позивач просить суд розглядати справу з урахування вказаної заяви та вважати позовні вимоги викладеними у такій редакції: Стягнути з фірми "НЕКОМ" в виді товариства з обмеженою відповідальністю на користь Миколаївської міської ради заборгованість з орендної плати в сумі 687389,43 грн. за період з 01.01.2023 по 04.09.2024 за користування земельною ділянкою площею 25027 кв.м з кадастровим номером :05:082:0017 за адресою: місто Миколаїв, вулиця Яворницького Дмитра (Горького), будинок 26 (отримувач Миколаїв.ГУК/Централ. р-н/18010600; код в ЄДРПОУ отримувача 37992030; банк отримувача Казначейство України (ел.адм.подат.); рахунок № UA0014483. Заява мотивована тим, що позивачем здійснено розрахунок заявленої до стягнення суми коштів, та під час розрахунку враховано здійснену сплату попереднім орендарем - ТОВ ХТМ Імідж (раніше назва - Валеком) () за 2022 рік, внаслідок чого сума заборгованості зменшилась до 687389,43 грн.

01.12.2025 від представника позивача Курбанової А.В. через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшла заява (вх. №16835/25), в якій позивач просить суд відкласти судове засідання у зв`язку з необхідністю долучення доказів до матеріалів справи.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 01.12.2025 р. у справі № 915/1312/25 прийнято заяву Миколаївської міської ради про зменшення розміру позовних вимог до 687389,43 грн. (вх. № 16830/25 від 01.12.2025) у справі № 915/1312/25, також підготовче засідання відкладено на 25 грудня 2025 року о 15:00.

24.12.2025 від представника позивача Курбанової А.В. через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшла заява (вх. №18812/25), в якій заявник просить суд судове засідання по справі № 915/1312/25 провести за відсутності представника позивача за наявними в матеріалах справи документами у зв`язку з участю представника Миколаївської міської ради у судовому засіданні по іншій справі.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 25.12.2025 у справі № 915/1312/25 закрито підготовче провадження, та справу призначено до судового розгляду по суті в засіданні суду на 30 січня 2026 року о 11:30.

Однак, як з`ясовано судом, у вказаній ухвалі господарського суду від 25.12.2025 судом було допущено описку у вступній частині та в п. 1 резолютивної частини при зазначенні стягуваної суми заборгованості, а саме: замість вірної суми « 687389,43 грн.» помилково вказано « 699856,25 грн.».

Згідно ч. 1, 2 ст. 243 Господарського процесуального кодексу України суд може з власної ініціативи або за заявою учасників справи виправити допущені в рішенні чи ухвалі описки чи арифметичні помилки. Питання про внесення виправлень вирішується без повідомлення учасників справи, про що постановляється ухвала.

Виходячи з аналізу вищенаведених положень закону, суд має право виправити допущені в рішенні, ухвалі описки чи арифметичні помилки за заявою сторони або з власної ініціативи. При цьому під описками слід розуміти неправильне написання слів, прізвищ, імен, назв, дат, тощо.

Так, враховуючи вищенаведене, господарський суд вважає за необхідне внести виправлення в ухвалу господарського суду від 25.12.2025 р. у даній справі, вказавши у вступній частині та в п. 1 резолютивної частини ухвали вірну стягувану суму заборгованості.

Керуючись ст.cт. 243, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

У Х В А Л И В:

1. Внести виправлення в ухвалу Господарського суду Миколаївської області від 25.12.2025 р. по справі № 915/1312/25 стосовно стягуваної суми заборгованості, вказавши у вступній частині та в п. 1 резолютивної частини вказаної ухвали при зазначенні стягуваної суми заборгованості замість суми « 699856,25 грн.» вірну « 687389,43 грн.».

Ухвала набирає чинності 29.12.2025 року та оскарженню не підлягає.

Суддя Л.М. Ільєва