СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про відкриття апеляційного провадження та призначення справи до розгляду

26 грудня 2025 року м. Харків Справа № 922/4361/25

Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: головуючий суддя Плахов О.В., суддя Тихий П.В., суддя Шутенко І.А.,

розглянувши апеляційну скаргу Салтівської окружної прокуратури міста Харкова Харківської області (вх.№2775 Х/1) на ухвалу господарського суду Харківської області від 12.12.2025 у справі №922/4361/25 (суддя Добреля Н.С., постановлену в м. Харків, дата складення повного тексту 12.12.2025)

за позовом: Салтівської окружної прокуратури міста Харкова Харківської області в інтересах держави

до 1-го відповідача: Харківської міської ради, м.Харків,

до 2-го відповідача: Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, м.Харків,

до 3-го відповідача: Фізичної особи-підприємця Садикова Шавкатджона Ухтамджоновича, м.Харків,

до 4-го відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма "СКС", м.Харків,

про визнання недійсним договору та повернення майна,

ВСТАНОВИВ:

Салтівська окружна прокуратура міста Харкова Харківської області звернулась до господарського суду Харківської області з позовом в інтересах держави до Харківської міської ради, Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, ФОП Садикова Ш.У. та ТОВ Фірма "СКС", в якій просив суд:

- визнати незаконним та скасувати пункт додатку "Перелік об`єктів, які підлягають приватизації (відчуженню) шляхом викупу" до рішення 40 сесії Харківської міської ради 6 скликання "Про відчуження об`єктів комунальної власності територіальної громади міста Харкова" від 24.06.2015 №1925/15;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу від 16.05.2017 №5476-В-С, укладений щодо нежитлових приміщень підвалу №1-:-16, І загальною площею 154,2 кв. м в житловому будинку літ. "А-2" за адресою: м. Харків, вул. Святодухівська (колишня вул. Пролетарська), 10/12, між Харківською міською радою, від імені якої діяло Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, та ФОП Садиковим Ш.У., посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Олійник Н.М. (реєстровий №182);

- витребувати нежитлові приміщення підвалу №1-:-16, І загальною площею 154,2 кв. м в житловому будинку літ. "А-2" за адресою: м. Харків, вул. Святодухівська (колишня вул. Пролетарська), 10/12 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01) від недобросовісного набувача ТОВ Фірма "СКС" на користь Харківської міської територіальної громади в особі Харківської міської ради.

Позовні вимоги обґрунтовано незаконним вибуттям спірних нежитлових приміщень з власності Харківської міської територіальної громади шляхом проведення приватизації, а саме, викупу орендарем зазначеного майна з порушенням вимог діючого на той час приватизаційного законодавства.

11.12.2025 Салтівською окружною прокуратурою міста Харкова Харківської області подано до господарського суду Харківської області заяву про забезпечення позову (вх. №28995/25), в якій, посилаючись на подальше ймовірне відчуження майна на користь інших осіб, передачу нерухомого майна в оренду, зміну його призначення (з нежитлового на житлове тощо), поділ, виділ чи об`єднання ускладнить виконання можливого рішення суду про задоволення позову, просить суд:

- вжити заходи забезпечення позову шляхом: заборони Міністерству юстиції України, усім його структурним підрозділам та відділам, а також будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав, а саме: виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській та Севастопольській міським, районним, районним у містах Києві та Севастополі державним адміністраціям, державним реєстраторам, нотаріусам тощо, вчиняти в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна будь-які реєстраційні дії відносно об`єкту з реєстраційним номером 01, а саме - нежитлових приміщень підвалу №1-:-16, I загальною площею 154,2 кв. м, які розташовані в житловому будинку літ. "А-2" за адресою: м. Харків, вул. Святодухівська (колишня вул. Пролетарська), 10/12.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 12.12.2025 у справі №922/4361/25 відмовлено в задоволенні заяви Салтівської окружної прокуратури міста Харкова Харківської області про забезпечення позову.

Салтівська окружна прокуратурою міста Харкова Харківської області з ухвалою суду першої інстанції не погодилась та звернулась до Східного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить суд скасувати ухвалу господарського суду Харківської області від 12.12.2025 у справі №922/4361/25 та прийняти нове рішення, яким заяву про забезпечення позову задовольнити в повному обсязі.

Дослідивши матеріали скарги, колегія суддів вважає, що скарга відповідає вимогам Господарського процесуального кодексу України.

Заперечень проти відкриття апеляційного провадження на час постановлення ухвали від інших сторін не надійшло.

Розглянувши матеріали справи, відповідно до статті 262 Господарського процесуального кодексу України, судова колегія дійшла висновку про відкриття апеляційного провадження у справі, та з метою завчасного повідомлення сторін про дату, час та місце розгляду апеляційної скарги, здійснивши підготовчі дії, вважає можливим відповідно до статей 267, 268 Господарського процесуального кодексу України, призначити справу до розгляду.

Враховуючи викладене та керуючись ст. 234, 262, 267, 268, 273 Господарського процесуального кодексу України, Східний апеляційний господарський суд,

УХВАЛИВ:

1.Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Салтівської окружної прокуратури міста Харкова Харківської області на ухвалу господарського суду Харківської області від 12.12.2025 у справі №922/4361/25.

2.Встановити сторонам у справі строк для подання відзиву на апеляційну скаргу - протягом 15 днів (з урахуванням вимог ст.263 Господарського процесуального кодексу України) з дня вручення даної ухвали.

3.Встановити сторонам у справі строк для подання заяв і клопотань - протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали.

4.Господарському суду Харківської області надіслати на адресу Східного апеляційного господарського суду матеріали справи №922/4361/25.

5.Призначити справу до розгляду на "21" січня 2026 р. о 16:00 годині у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, в залі засідань №132.

6.Повідомити, що участь сторін у судовому засіданні не є обов`язковою. Неявка сторін, належним чином повідомлених про дату, час і місце розгляду справи, не перешкоджає розгляду справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя О.В. Плахов

Суддя П.В. Тихий

Суддя І.А. Шутенко