ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"22" грудня 2025 р.м. ХарківСправа № 922/3781/25

Господарський суд Харківської області у складі

судді Чистякової І.О.

за участю секретаря судового засідання Татаурова В.А.

розглянувши матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Колективне сільськогосподарське підприємство "Імені Леніна" (64700, Харківська область, Ізюмський район, місто Барвінкове, вул. Скрипника, будинок 6, ідентифікаційний код 00708360)
до 1. Барвінківської міської ради Ізюмського району Харківської області (64701, Харківська область, Ізюмський район, місто Барвінкове, вул. Центральна, будинок 8, ідентифікаційний код 42360167), 2. Державного реєстратора прав на нерухоме майно Глеюватської сільської ради Дніпропетровської області Волос Олени Володимирівни (53001, Дніпропетровська область, Криворізький район, село Глеюватка, вулиця Шевченка, будинок, 65)
про визнання права колективної власності, визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора
за участю представників учасників справи:

позивача - адвоката Харченка О.В.

відповідача-1- не з`явився

відповідача-2 - не з`явився

прокурора - Горгуль Н.В.

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Колективне сільськогосподарське підприємство "Імені Леніна" (позивач) звернулось до Господарського суду Харківської області з позовною заявою до Барвінківської міської ради Ізюмського району Харківської області (відповідач-1), Державного реєстратора прав на нерухоме майно Глеюватської сільської ради Дніпропетровської області Волос Олени Володимирівни (відповідач-2), в якій просить суд:

- Визнати право колективної власності ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "КОЛЕКТИВНЕ СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКЕ ПІДПРИЄМСТВО "ІМЕНІ ЛЕНІНА" (Ідентифікаційний код юридичної особи: 00708360) на земельні ділянки кадастрові номери: :06:000:0230, :06:000:0195, :05:000:0471, :03:000:0499, :03:000:0492, :01:000:0467, :00:001:0225, :05:000:0354, :06:000:0196, :05:000:0391, :03:000:0415, :05:000:0411, :05:000:0410, :05:000:0407, :02:001:0231, :05:000:0406, :05:000:0409, що розташовані на території Харківської області колишнього БАРВІНКІВСЬКОГО району.

- Визнати протиправними та скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Глеюватської сільської ради Дніпропетровської області Волос Олени Володимирівни про відмову у проведенні реєстраційних дій №80104550 від 28.07.2025, №80104602 від 28.07.2025, №80104697 від 28.07.2025, №80104762 від 28.07.2025 , №80104815 від 28.07.2025, №80104884 від 28.07.2025, №80104947 від 28.07.2025, №80105001 від 28.07.2025, №80105058 від 28.07.2025, №80105111 від 28.07.2025, №80105244 від 28.07.2025, №80105299 від 28.07.2025, №80105373 від 28.07.2025, №80105429 від 28.07.2025, №80105468 від 28.07.2025, №80105563 від 28.07.2025, №80105058 від 28.07.2025 та зобов`язати державного реєстратора прав на нерухоме майно Глеюватської сільської ради Дніпропетровської області Волос Олену Володимирівну виправити технічні помилки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відносно об`єктів нерухомого майна земельних ділянок з кадастровими номерами: :06:000:0230, :06:000:0195, :05:000:0471, :03:000:0499, :03:000:0492, :01:000:0467, :00:001:0225, :05:000:0354, :06:000:0196, :05:000:0391, :03:000:0415, :05:000:0411, :05:000:0410, :05:000:0407, :02:001:0231, :05:000:0406, :05:000:0409, вказавши у графі, документи подані для державної реєстрації замість державний акт на право постійного користування землею, серія та номер: ХР-02-00-000425, виданий 23.01.1996, видавник: Барвінківська РДА Харківської області, вказати вірно - державний акт на право колективної власності на землю, серія та номер: ХР-02-00-000425, виданий 23.01.1996, видавник: Барвінківська районна Рада народних депутатів Барвінківського району Харківської області, прибрати вид іншого речового права "право постійного користування земельною ділянкою" та вказати вірно тип речового права: "право колективної власності".

Судові витрати позивач просить покласти на відповідачів.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 28.10.2025 позовну заяву залишено без руху.

10.11.2025 через підсистему "Електронний суд" від позивача надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви (вх.№26016).

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 10.11.2025, зокрема, прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №922/3781/25. Справу вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження. Призначено підготовче засідання на 08 грудня 2025 року о 15:00.

25.11.2025 через систему Електронний суд від 1-го відповідача надійшов відзив на позовну заяву (вх.№27395), в якому він просить відмовити в позові повністю.

В обгрунтування своїх заперечень 1-ий відповідач, зокрема посилається на те, що будь-яких достатніх, належних та допустимих доказів, які свідчать про прийняття загальними зборами (зборами уповноважених) членів Колективного сільськогосподарського підприємства імені Леніна (далі КСП ім.Леніна) рішень про його реорганізацію шляхом перетворення у ТОВ «КСП «ІМЕНІ ЛЕНІНА» та про призначення комісії з припинення підприємства, а також про складання такою комісією передавального акту, Позивачем не надано.

У Постанові Верховного Суду у складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду від 20 червня 2019 року у справі №632/580/17 (провадження № 61-51сво18) зроблено висновок, що «юридичними фактами є певні факти реальної дійсності, з якими нормою права пов`язується настання правових наслідків, зокрема виникнення, зміна або припинення цивільних прав та обов`язків».

Тобто в світлі законодавства України, чинного станом на 10.01.2024 року, рішення засновника №1 ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «КОЛЕКТИВНЕ СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКЕ ПІДПРИЄМСТВО «ІМЕНІ ЛЕНІНА» від 10.01.2024, яким було вирішено створити ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «КОЛЕКТИВНЕ СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКЕ ПІДПРИЄМСТВО «ІМЕНІ ЛЕНІНА» шляхом перетворення Колективного сільськогосподарського підприємства імені Леніна, та Статут ТОВ «КСП «ІМЕНІ ЛЕНІНА» є односторонніми актами цієї юридичної особи, які самі по собі не є підставою правонаступництва щодо іншої юридичної особи, якщо таке правонаступництво не виникло відповідно до закону.

Таким чином, виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань та відповідь ГУС у Харківській області від 03.04.2024 №03-67/100, копії яких долучені Позивачем до позовної заяви, також не можуть вважатися достатніми, належними та допустимими доказами правонаступництва.

Крім того, присвоєння позивачу ідентифікаційного коду КСП ім.Леніна, тобто іншої юридичної особи, також не є доказом правонаступництва однієї особи щодо іншої.

Також 1-ий відповідач зазначає, що з відомостей Державного реєстру прав на нерухоме майно, долучених позивачем до позовної заяви, право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0231 зареєстровано за Близнюківською селищною радою (код 04400021).

Більш того, 1-ому відповідачу стало відомо, що у реєстраційних справах в електронній формі з номерами, що відповідають реєстраційним номерам об`єктів нерухомого майна (спірним земельним ділянкам) у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а саме: реєстраційний номер 204, реєстраційний номер 204, реєстраційний номер 204, реєстраційний номер 204, реєстраційний номер 204, реєстраційний номер 204, реєстраційний номер 204, реєстраційний номер 204, реєстраційний номер 204, реєстраційний номер 204, реєстраційний номер 204, реєстраційний номер 204, реєстраційний номер 204, реєстраційний номер 204, реєстраційний номер 04, реєстраційний номер 04, крім інших, містяться наступні документи:

- електронна (сканована) копія державного акту на право постійного користування землею серія ХР-02-00-000425, виданого Колективному сільськогосподарському товариству імені Леніна Барвінківською районною радою народних депутатів Барвінківського району Харківської області відповідно до рішення Барвінківської районної Ради народних депутатів від 22 листопада 1995 року;

- електронна (сканована) копія листа Відділу №3 Управління видання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Харківській області від 09.01.2024 №Ш-849/0-0.257-835/067-24 наступного змісту: «Державний акт ХР №02-00-000425 зареєстрований в книзі Реєстрації державних актів на право постійного користування на землю виданого Барвінківською райдержадміністрацію за реєстраційним номером №11 від 23.01.1996 року, у відповідності до чинного на той час законодавства»;

- електронна (сканована) копія листа Відділу №3 Управління видання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Харківській області від 09.01.2024 №Ш-849/0-0.257-835/068-24 наступного змісту: «Відділ №3 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Харківській області надає наступну інформацію: оскільки межі земельних ділянок в натурі (на місцевості), які входять до державного акту на право постійного користування на землею серія ХР №02-00-000425 від 23.01.1996 р. не встановлено, надаємо перелік земельних ділянок які орієнтовно входять до державного акту, а саме земельні ділянки з наступними номерами:

:00:001:0225, :01:000:0467, :03:000:0415,

:03:000:0492, :03:000:0499, :05:000:0354,

:05:000:0391, :05:000:0406, :05:000:0407,

:05:000:0409, :05:000:0410, :05:000:0411,

:05:000:0471, :06:000:0195, :06:000:0196,

:06:000:0230, :02:001:0231, :02:001:0235.

Тобто, на думку 1-го відповідача документи, що містяться в реєстраційних справах на спірні земельні ділянки, не підтверджують доводів позивача про допущення технічної помилки, а вимоги про їх усунення є безпідставними та необґрунтованими.

05.12.2025 через систему Електронний суд від 1-го відповідача надійшла заява (вх.№28355) про проведення засідання за відсутності представника Барвінківської міської ради.

05.12.2025 через систему Електронний суд Харківською обласною прокуратурою подано заяву (вх.№28393) про вступ прокурора у справу № 922/3781/25 та про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Близнюківської селищної ради Лозівського району Харківської області.

05.12.2025 через систему Електронний суд позивачем подано заперечення на відзив 1-го відповідача, яке зареєстроване 08.12.2025 за вх.№28444.

08.12.2025 судове засідання не відбулося з причини оголошення на території Харківської області повітряної тривоги (повідомлення з сайту Офіційна карта повітряних тривог України https://map.ukrainealarm.com, що інформує про повітряну тривогу).

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 08.12.2025 призначено підготовче засідання на "22" грудня 2025 р. об 11:30 год.

19.12.2025 через систему Електронний суд прокурором подано клопотання про зупинення провадження у справі, яке зареєстроване 22.12.2025 за вх.№29894, в якому він просить суд зупинити провадження у справі № 922/3781/25 до набрання законної сили судовими рішеннями у справах № 922/4189/25, № 922/4218/25, обгрунтовуючи клопотання зокрема тим, що предметом спору у справі № 922/3781/25 є встановлення обставин наявності чи відсутності під час державної реєстрації за ТОВ КСП Імені Леніна права постійного користування на 17 спірних земельних ділянок технічної помилки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відносно об`єктів нерухомого майна земельних ділянок з кадастровими номерами: :06:000:0230, :06:000:0195, :05:000:0471, :03:000:0499, :03:000:0492, :01:000:0467, :00:001:0225, :05:000:0354, :06:000:0196, :05:000:0391, :03:000:0415, :05:000:0411, :05:000:0410, :05:000:0407, :02:001:0231, :05:000:0406, :05:000:0409, яка полягає у зазначенні у графі документи подані для державної реєстрації: державний акт на право постійного користування землею, серія та номер: ХР-02-00-000425, виданий 23.01.1996, видавник: Барвінківська РДА Харківської області замість вірно - державний акт на право колективної власності на землю, серія та номер: ХР-02-00-000425, виданий 23.01.1996, видавник: Барвінківська районна Рада народних депутатів Барвінківського району Харківської області.

Тобто, у справі № 922/3781/25 має бути надана оцінка, чи мала місце помилка під час державної реєстрації за ТОВ КСП Імені Леніна права постійного користування 17 спірними земельними ділянками.

На думку прокурора, не встановлення щодо ТОВ КСП Імені Леніна обставин, чи набувало зазначене Товариство право постійного користування спірними земельними ділянками взагалі, якщо Товариство таке право не набувало і не могло набути (як новостворена юридична особа, а не правонаступник КСП Імені Леніна), що мають бути встановлені при розгляді справ №№ 922/4189/25, № 922/4218/25, унеможливлює вирішення судового спору щодо наявності чи відсутності помилки під час реєстрації зазначеного права (якщо Товариство взагалі не набувало таке право).

Наведене, на думку прокурора, свідчить про об`єктивну неможливість розгляду цієї справи № 922/3781/25 до вирішення справ № 922/4189/25, № 922/4218/25 та набрання в них законної сили судовими рішеннями.

20.12.2025 через систему "Електронний суд" позивачем подано заперечення проти клопотання про зупинення провадження у справі, яке зареєстроване 22.12.2025 за вх.№29867, в якому він просить відмовити у задоволенні клопотання прокурора про зупинення провадження у справі, наполягаючи на тому, що зазначені прокурором обставини входять у предмет доказування по справі № 922/3781/25 і наданим аргументам та доказам суд має надати правову оцінку в процесі вирішення цього спору.

20.12.2025 через систему "Електронний суд" позивачем подано клопотання про витребування доказів, яке зареєстровано 22.12.2025 за вх.№29868.

Присутній у судовому засіданні прокурор підтримав клопотання про вступ Харківської обласної прокуратури у справу № 922/3781/25, про залучення Близнюківської селищної ради Лозівського району Харківської області до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, про зупинення провадження у справі № 922/3781/25 до набрання законної сили судовим рішенням у справі №922/4218/25, №922/4189/25, та просив відмовити в задоволенні клопотання позивача про витребування доказів.

Присутній у судовому засіданні представник позивача просив задовольнити клопотання позивача про витребування доказів та заперечував проти клопотання про вступ Харківської обласної прокуратури у справу № 922/3781/25 та про зупинення провадження у справі № 922/3781/25 до набрання законної сили судовим рішенням у справі №922/4218/25, №922/4189/25.

Представники відповідачів у судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце цього засідання повідомлені належним чином.

В судовому засіданні 22.12.2025 постановлено ухвалу, яку занесено до протоколу судового засідання, про задоволення заяви прокурора від 05.12.2025 вх.№ 28393/25 та допуск до участі у справі №922/3781/25 Харківської обласної прокуратури, про відмову в задоволенні клопотання позивача про витребування доказів від 22.12.2025 вх.№29868, про продовження позивачу процесуального строку для надання відповіді на відзив 1-го відповідача та прийняття його до розгляду.

Розглянувши клопотання прокурора про залучення до участі у справі 3-ї особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Близнюківської селищної ради Лозівського району Харківської області, суд зазначає наступне.

За приписами ч. ч. 1, 3-6 статті 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов`язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу.

Вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, не тягне за собою розгляду справи спочатку.

Щодо підстав для залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Близнюківської селищної ради Лозівського району Харківської області прокурором зазначено, що одна із спірних у цій справі земельних ділянок площею 16,4499 га з кадастровим номером :02:001:0231, яка знаходиться на території Семенівської сільської ради Близнюківського району Харківської області, належить на праві власності територіальній громаді в особі Близнюківської селищної ради на підставі наказу ГУ Держгеокадастру у Харківській області № 14-ОТГ від 10.12.2020; акту приймання-передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення із державної у комунальну власність від 10.12.2020 (земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0231 значиться в пункті 455 зазначеного акту приймання-передачі). Право комунальної власності територіальної громади в особі Близнюківської селищної ради на зазначену земельну ділянку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 26.03.2021 на підставі рішення державного реєстратора № 57367347 від 30.03.2021, номер запису про право власності 4124306.

Ураховуючи те, що однією із спірних земельних ділянок у цій справі є земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0231, та як зазначає прокурор її власником є Близнюківська селищна рада Лозівського району Харківської області, суд вважає, що рішення у цій справі може вплинути на права або обов`язки вказаної селищної ради, а тому вважає за необхідне задовольнити клопотання прокурора та залучити до участі у справі 3-ю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Близнюківську селищну раду Лозівського району Харківської області (вул. Незалежності, буд. 39, с. Близнюки, Лозівський район, Харківська область, 64801, ).

Розглянувши клопотання прокурора про зупинення провадження у справі №922/3781/25 до набрання законної сили судовим рішенням у справі №922/4218/25, №922/4189/25, суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до пункту 5 частини 1 статті 227 Господарського процесуального кодексу України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Відповідно до пункту 4 частини 1 статті 229 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 5 частини першої статті 227 цього Кодексу - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Зупинення провадження у справі - це тимчасове припинення судом вчинення процесуальних дій під час судового розгляду із об`єктивних підстав.

Метою зупинення провадження у справі до розгляду іншої справи є виявлення обставин, підстав, фактів тощо, які мають значення для справи, провадження у якій зупинено.

Під неможливістю розгляду даної справи слід розуміти неможливість для даного господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі, у зв`язку з непідвідомчістю або непідсудністю іншої справи даному господарському суду, тощо.

Пов`язаною з даною справою є така інша справа, у якій інший суд встановлює обставини, що впливають чи можуть вплинути на подання і оцінку доказів у даній справі, в тому числі йдеться про обставини, які мають преюдиціальне значення.

Верховним Судом у складі колегії суддів Касаційного господарського суду в постанові від 19.06.2018 у справі №910/13545/17 сформульовано правовий висновок, відповідно до якого для вирішення питання про зупинення провадження у справі господарський суд у кожному конкретному випадку повинен з`ясовувати, як пов`язана справа, що розглядається даним судом, зі справою, що розглядається іншим судом, а також чим обумовлюється неможливість розгляду даної справи.

Неможливість розгляду даної справи до вирішення справи іншим судом полягає в тому, що обставини, які розглядаються іншим судом, не можуть бути встановлені господарським судом самостійно у даній справі. Йдеться про те, що господарський суд не може розглянути певну справу через обмеженість своєї юрисдикції щодо конкретної справи внаслідок: непідвідомчості; обмеженості предметом позову; неможливості розгляду тотожної справи; певної черговості розгляду вимог.

Отже зупинення провадження у справі може мати місце лише у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи та у випадку неможливості встановити і оцінити обставини, що мають значення для справи на підставі зібраних у справі доказів.

Судом встановлено, що у провадженні Господарського суду Харківської області перебувають справи №922/4218/25, №922/4189/25 щодо 17 земельних ділянок, що є спірними у цій справі № 922/3781/25.

Так, ухвалою Господарського суду Харківської області від 01.12.2025 відкрито провадження у справі та призначено справу № 922/4189/25 до розгляду в порядку загального позовного провадження за позовом заступника керівника Харківської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Близнюківської селищної ради Лозівського району Харківської області до Товариства з обмеженою відповідальністю "Колективне сільськогосподарське підприємство "Імені Леніна" із наступними вимогами:

1. Усунути перешкоди Близнюківській селищній територіальній громаді в особі Близнюківської селищної ради Лозівського району Харківської області у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою площею 16,4499 га з кадастровим номером :02:001:0231, шляхом:

- Скасування державної реєстрації, проведеної приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Захарченко Вікторією Євгеніївною на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 07.02.2024 № 71481447, права постійного користування за Товариством з обмеженою відповідальністю Колективне сільськогосподарське підприємство Імені Леніна () на земельну ділянку площею 16, 4499 га з кадастровим номером :02:001:0231, яка знаходиться на території Семенівської сільської ради Близнюківського району Харківської області, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 03.02.2024, номер запису 53610856, з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю Колективне сільськогосподарське підприємство Імені Леніна на вказану земельну ділянку (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 206).

- Припинення володіння Товариства з обмеженою відповідальністю Колективне сільськогосподарське підприємство Імені Леніна правом постійного користування земельною ділянкою з кадастровим номером :02:001:0231.

- Зобов`язання Товариство з обмеженою відповідальністю Колективне сільськогосподарське підприємство Імені Леніна повернути Близнюківській селищній територіальній громаді Лозівського району Харківської області в особі Близнюківської селищної ради Лозівського району Харківської області земельну ділянку площею 16,4499 га з кадастровим номером :02:001:0231, яка знаходиться на території Близнюківської міської територіальної громади Лозівського району Харківської області.

Справа № 922/4189/25 призначена до розгляду Господарським судом Харківської області на 07.01.2026 о 13 год. 15 хв.

Водночас ухвалою Господарського суду Харківської області від 03.12.2025 відкрито провадження у справі № 922/4218/25 за позовом Ізюмської окружна прокуратура Харківської області в інтересах держави в особі Барвінківської міської ради Ізюмського району Харківської області до Товариства з обмеженою відповідальністю "Колективне сільськогосподарське підприємство "Імені Леніна" із наступними вимогами:

Усунути перешкоди Барвінківській міській територіальній громаді в особі Барвінківської міської ради Ізюмського району Харківської області () у користуванні та розпорядженні нижчевказаними земельними ділянками шляхом скасування державної реєстрації права постійного користування, проведеної приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Захарченко В. Є. на підставі:

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 07.02.2024 № 71481302, за ТОВ "Колективне сільськогосподарське підприємство "Імені Леніна" () на земельну ділянку площею 1,806 га з кадастровим номером :06:000:0230, яка знаходиться на території Барвінківської міської територіальної громади Ізюмського району Харківської області, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 02.02.2024, номер запису 53610718 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 204);

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 07.02.2024 № 71480853, за ТОВ "Колективне сільськогосподарське підприємство "Імені Леніна" на земельну ділянку площею 18,7686 га з кадастровим номером :06:000:0195, яка знаходиться на території Барвінківської міської територіальної громади Ізюмського району Харківської області, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 02.02.2024, номер запису 53610366 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 204);

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 07.02.2024 № 71480588, за ТОВ "Колективне сільськогосподарське підприємство "Імені Леніна" на земельну ділянку площею 1,85 га з кадастровим номером :05:000:0471, яка знаходиться на території Барвінківської міської територіальної громади Ізюмського району Харківської області, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 02.02.2024, номер запису 53610110 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 204);

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 06.02.2024 № 71460901, за ТОВ "КСП "Імені Леніна" на земельну ділянку площею 2,1432 га з кадастровим номером :03:000:0499, яка знаходиться на території Барвінківської міської територіальної громади Ізюмського району Харківської області, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 02.02.2024, номер запису 53593187 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 204);

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 06.02.2024 № 71460829, за ТОВ "КСП "Імені Леніна" на земельну ділянку площею 6,931 га з кадастровим номером :03:000:0492, яка знаходиться на території Барвінківської міської територіальної громади Ізюмського району Харківської області, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 02.02.2024, номер запису 53593130 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 204);

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 06.02.2024 № 71460560, за ТОВ "КСП "Імені Леніна" на земельну ділянку площею 12,1782 га з кадастровим номером :01:000:0467, яка знаходиться на території Барвінківської міської територіальної громади Ізюмського району Харківської області, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 02.02.2024, номер запису 53592946 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 204);

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 06.02.2024 № 71460265, за ТОВ "КСП "Імені Леніна" на земельну ділянку площею 30 га з кадастровим номером :00:001:0225, яка знаходиться на території Барвінківської міської територіальної громади Ізюмського району Харківської області, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 02.02.2024, номер запису 53592704 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 204);

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 06.02.2024 № 71460975, за ТОВ "КСП "Імені Леніна" на земельну ділянку площею 4,0495 га з кадастровим номером :05:000:0354, яка знаходиться на території Барвінківської міської територіальної громади Ізюмського району Харківської області, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 02.02.2024, номер запису 53593240 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 204);

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 07.02.2024 № 71481116, за ТОВ "КСП "Імені Леніна" на земельну ділянку площею 31,9536 га з кадастровим номером :06:000:0196, яка знаходиться на території Барвінківської міської територіальної громади Ізюмського району Харківської області, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 02.02.2024, номер запису 53610549 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 204);

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 06.02.2024 № 71461084, за ТОВ "КСП "Імені Леніна" на земельну ділянку площею 3,2 га з кадастровим номером :05:000:0391, яка знаходиться на території Барвінківської міської територіальної громади Ізюмського району Харківської області, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 02.02.2024, номер запису 53593331 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 204);

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 06.02.2024 № 71460742, за ТОВ "КСП "Імені Леніна" на земельну ділянку площею 8,0773 га з кадастровим номером :03:000:0415, яка знаходиться на території Барвінківської міської територіальної громади Ізюмського району Харківської області, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 02.02.2024, номер запису 53593046 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 204);

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 07.02.2024 № 71480358, за ТОВ "КСП "Імені Леніна" на земельну ділянку площею 33,9198 га з кадастровим номером :05:000:0411, яка знаходиться на території Барвінківської міської територіальної громади Ізюмського району Харківської області, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 02.02.2024, номер запису 53609850 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 204);

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 07.02.2024 № 71480155, за ТОВ "КСП "Імені Леніна" на земельну ділянку площею 5,0214 га з кадастровим номером :05:000:0410, яка знаходиться на території Барвінківської міської територіальної громади Ізюмського району Харківської області, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 02.02.2024, номер запису 53609693 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 204);

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 07.02.2024 № 714795553, за ТОВ "КСП "Імені Леніна" на земельну ділянку площею 6,7932 га з кадастровим номером :05:000:0407, яка знаходиться на території Барвінківської міської територіальної громади Ізюмського району Харківської області, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 02.02.2024, номер запису 53609170 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 204);

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 06.02.2024 № 71461045, за ТОВ "КСП "Імені Леніна" на земельну ділянку площею 23,8109 га з кадастровим номером :05:000:0406, яка знаходиться на території Барвінківської міської територіальної громади Ізюмського району Харківської області, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 02.02.2024, номер запису 53593297 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 04);

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 07.02.2024 № 71479845, за ТОВ "КСП "Імені Леніна" на земельну ділянку площею 21,5952 га з кадастровим номером :05:000:0409, яка знаходиться на території Барвінківської міської територіальної громади Ізюмського району Харківської області, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 02.02.2024, номер запису 53609437 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 04),

з одночасним припиненням речових прав та володіння Товариством з обмеженою відповідальністю "Колективне сільськогосподарське підприємство "Імені Леніна" () на вказані земельні ділянки.

Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Колективне сільськогосподарське підприємство "Імені Леніна" () повернути Барвінківській міській територіальній громаді в особі Барвінківської міської ради Ізюмського району Харківської області наведені земельні ділянки.

Справа № 922/4218/25 призначена до розгляду Господарським судом Харківської області на 25.12.2025 о 10 год. 00 хв.

Позовні вимоги у справах №№ 922/4189/25, 922/4218/25 обґрунтовані прокурором тим, що Близнюківська селищна та Барвінківська міська ради у встановленому законом порядку набули право комунальної власності на спірні земельні ділянки - на підставі рішень ГУ Держгеокадастру у Харківській області та актів прийому-передачі. Невідповідність складу учасників КСП імені Леніна і засновників ТОВ КСП імені Леніна та не підтвердження належними доказами фактичного переходу прав і обов`язків від КСП до ТОВ свідчить про те, що ТОВ КСП Імені Леніна не є правонаступником КСП імені Леніна. Під час реєстрації ТОВ КСП імені Леніна фактично відбулася реєстрація нового підприємства на основі власності єдиного засновника громадянина ОСОБА_1 , а не перетворення КСП імені Леніна; Державний акт на право постійного користування землею серія та номер ХР-02-00- 000425 від 23.01.1996 Колективному сільськогосподарському підприємству імені Леніна ніколи не видавався - у книгах записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, записи в яких здійснювались виключно до 01.01.2013, правовстановлюючі документи на право постійного користування землею видані КСП ім. Леніна не обліковуються. За реквізитами та датою видачі ХР-02-00-000425 від 23.01.1996 у ГУ Держгеокадастру у Харківській області обліковується державний акт на право колективної власності на землю, виданий КСП імені Леніна. Тобто право постійного користування ТОВ КСП Імені Леніна на спірні земельні ділянки зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі державного акта на право постійного користування землею № ХР-02-00-000425 від 23.01.1996, який не відповідає оригіналу.

За твердженням прокурора, будь-яких рішень на передачу спірних земельних ділянок комунальної власності Близнюківська селищна та Барвінківська міська ради на користь ТОВ КСП Імені Леніна не приймали. Реєстрація права постійного користування на спірну земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0231 за ТОВ КСП Імені Леніна відбулася за відсутності передбачених законодавством підстав та за неналежної перевірки державним реєстратором факту набуття ТО КСП Імені Леніна зазначеного речового права - із порушенням статті 24 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Наявність у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно незаконної державної реєстрації права постійного користування ТОВ КСП Імені Леніна на спірну земельну ділянку зумовлює для Близнюківської селищної ради Лозівського району Харківської області перешкоди у здійсненні права користування і розпорядження належною земельною ділянкою, неможливість розпорядитись нею на законних підставах у відповідності до вимог чинного законодавства.

Підставою негаторних позовних вимог у зазначених справах №№ 922/4189/25, 922/4218/25 прокурор наводить наявність набутого та зареєстрованого права комунальної власності на 17 спірних земельних ділянок, щодо яких ТОВ "КСП "Імені Леніна" вважає, що порушено його право колективної власності, у зв`язку з чим звернулось з позовом до суду у даній справі № 922/3781/25.

У зазначених справах №№ 922/4189/25, 922/4218/25 прокурор стверджує про здійснення у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права постійного користування на вказані 17 спірних земельних ділянок за ТОВ "КСП "Імені Леніна" на підставі неіснуючого права (права постійного користування), яке ТОВ ніколи не набувало та яке щодо нього ніколи не виникало і не могло виникнути за жодних підстав.

Отже, предметом доведення у справах №№ 922/4189/25, 922/4218/25 є питання, чи виникало взагалі право постійного користування ТОВ "КСП "Імені Леніна" на спірні 17 земельних ділянок з кадастровими номерами: :06:000:0230, :06:000:0195, :05:000:0471, :03:000:0499, :03:000:0492, :01:000:0467, :00:001:0225, :05:000:0354, :06:000:0196, :05:000:0391, :03:000:0415, :05:000:0411, :05:000:0410, :05:000:0407, :02:001:0231, :05:000:0406, :05:000:0409.

Крім того, предметом доведення у справах №№ 922/4189/25, 922/4218/25 є відсутність обставин, з якими пов`язується правонаступництво ТОВ "КСП "Імені Леніна" після КСП Імені Леніна.

При цьому, в обгрунтування позовних вимог у справі №922/3781/25 позивач стверджує, що позивач є правонаступником КСП ІМЕНІ ЛЕНІНА та має право колективної власності на земельну ділянку згідно Державного акту на право колективної власності на землю серія ХР-02-00-000425, виданого КСП ім. Леніна відповідно до рішення Барвінської районної ради від 22.11.1995, який зареєстрований у Книзі записів державних актів на право колективної власності на землю 23.01.1996 за №11. Спірні земельні ділянки входять у межі Державного акту на право колективної власності на землю серія ХР-02-00-000425 та належать ТОВ "КСП "ІМЕНІ ЛЕНІНА" на праві колективної власності. Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 01.04.2025 за пошуком коду , підтверджено, що на спірні земельні ділянки зареєстровано право постійного користування позивача. Однак при реєстрації прав позивача на ці земельні ділянки допущено технічні помилки: замість державний акт на право колективної власності на землю, серія та номер: ХР-02-00-000425, виданий 23.01.1996, видавник: Барвінківська районна Рада народних депутатів Барвінківського району Харківської області, вказано: державний акт на право постійного користування землею, серія та номер: ХР-02-00-000425, виданий 23.01.1996, видавник: Барвінківська РДА Харківської області. Також зазначено вид іншого речового права: право постійного користування земельною ділянкою, замість: Тип речового права: право колективної власності. Позивач звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно Волос Олени Володимирівни (Глеютівська сільська рада Дніпропетровська область) із заявами щодо спірних земельних ділянок щодо виправлення технічних помилок, внаслідок чого були отримані відмови у проведені реєстраційних дій, що й стало підставою для звернення до суду з цим позовом.

Предметом доведення у справі № 922/3781/25 є встановлення обставин наявності чи відсутності під час державної реєстрації за ТОВ "КСП "Імені Леніна" права постійного користування на 17 спірних земельних ділянок технічної помилки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відносно об`єктів нерухомого майна земельних ділянок з кадастровими номерами: :06:000:0230, :06:000:0195, :05:000:0471, :03:000:0499, :03:000:0492, :01:000:0467, :00:001:0225, :05:000:0354, :06:000:0196, :05:000:0391, :03:000:0415, :05:000:0411, :05:000:0410, :05:000:0407, :02:001:0231, :05:000:0406, :05:000:0409, яка полягає у зазначенні у графі документи подані для державної реєстрації: державний акт на право постійного користування землею, серія та номер: ХР-02-00-000425, виданий 23.01.1996, видавник: Барвінківська РДА Харківської області замість вірно - державний акт на право колективної власності на землю, серія та номер: ХР-02-00-000425, виданий 23.01.1996, видавник: Барвінківська районна Рада народних депутатів Барвінківського району Харківської області.

Тобто, у справі № 922/3781/25 має бути надана оцінка, чи мала місце помилка під час державної реєстрації за ТОВ КСП Імені Леніна права постійного користування 17 спірними земельними ділянками.

Не встановлення щодо ТОВ КСП Імені Леніна обставин, чи набувало зазначене Товариство право постійного користування спірними 17 земельними ділянками взагалі, якщо Товариство таке право не набувало і не могло набути (як новостворена юридична особа, а не правонаступник КСП Імені Леніна), що мають бути встановлені при розгляді справ №№ 922/4189/25, № 922/4218/25, унеможливлює вирішення судового спору щодо наявності чи відсутності помилки під час реєстрації зазначеного права (якщо Товариство взагалі не набувало таке право).

Крім того, суд враховує, що ухвалою Господарського суду Харківської області від 01.12.2025 у справі №922/4218/25 задоволено заяву Ізюмської окружної прокуратури Харківської області про забезпечення позову подану разом з позовною заявою у справі № 922/4218/25. Накладено арешт на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовані на території Барвінківської міської територіальної громади Ізюмського району Харківської області:

1) кадастровий номер :06:000:0230, площею 1.806 га;

2) кадастровий номер :06:000:0195, площею 18.7686 га;

3) кадастровий номер :05:000:0471, площею 1.85 га;

4) кадастровий номер :03:000:0499, площею 2.1432 га;

5) кадастровий номер :03:000:0492, площею 6.931 га;

6) кадастровий номер :01:000:0467, площею 12.1782 га;

7) кадастровий номер :00:001:0225, площею 30 га;

8) кадастровий номер :05:000:0354, площею 4.0495 га;

9) кадастровий номер :06:000:0196, площею 31.9536 га;

10) кадастровий номер :05:000:0391, площею 3.2 га;

11) кадастровий номер :03:000:0415, площею 8.0773 га;

12) кадастровий номер :05:000:0411, площею 33.9198 га;

13) кадастровий номер :05:000:0410, площею 5.0214 га;

14) кадастровий номер :05:000:0407, площею 6.7932 га;

15) кадастровий номер :05:000:0406, площею 23.8109 га;

16) кадастровий номер :05:000:0409, площею 21.5952 га,

які зареєстровані на праві постійного користування за Товариством з обмеженою відповідальністю "Колективне сільськогосподарське підприємство Імені Леніна (; (63700, Харківська область, Ізюмський район, м. Барвінкове, вул. Скрипника, 6) в формі заборони реєстрації прав власності, скасування реєстрації прав власності та інших речових прав, а також будь-яких дій (в тому числі правочинів) щодо відчуження, передачі у володіння, користування, внесення до статутних капіталів юридичних осіб, передачі у заставу або в іпотеку, будь-якого іншого обтяження, зміни площі та інших характеристик, частки, власника, поділу, об`єднання, та інших реєстраційних дій щодо об`єкта нерухомого майна до вирішення спору по суті та набрання рішенням суду законної сили.

Також, ухвалою Господарського суду Харківської області від 28.11.2025 у справі №922/4189/251 задоволено заяву заступника керівника Харківської обласної прокуратури про забезпечення позову, подану разом з позовом (вх. № 4189/25 від 26.11.2025). Вжито заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0231, площею 16,4499 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Близнюківської селищної територіальної громади Лозівського району Харківської області (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 206), яка зареєстрована на праві постійного користування за Товариством з обмеженою відповідальністю Колективне сільськогосподарське підприємство Імені Леніна () в формі заборони реєстрації прав власності, скасування реєстрації прав власності та інших речових прав, а також будь-яких дій (в тому числі правочинів) щодо відчуження, передачі у володіння, користування, внесення до статутних капіталів юридичних осіб, передачі у заставу або в іпотеку, будь-якого іншого обтяження, зміни площі та інших характеристик, частки, власника, поділу, об`єднання, та інших реєстраційних дій щодо об`єкта нерухомого майна до вирішення спору по суті та набрання рішенням суду законної сили.

В силу ч. ч. 7, 8, 9, 10 статті 145 ГПК України у разі ухвалення судом рішення про задоволення позову заходи забезпечення позову продовжують діяти протягом дев`яноста днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили або можуть бути скасовані за вмотивованим клопотанням учасника справи. Якщо протягом вказаного строку за заявою позивача (стягувача) буде відкрито виконавче провадження - вказані заходи забезпечення позову діють до повного виконання судового рішення. У випадку залишення позову без розгляду, закриття провадження у справі або у випадку ухвалення рішення щодо повної відмови у задоволенні позову, суд у відповідному судовому рішенні зазначає про скасування заходів забезпечення позову. В такому разі заходи забезпечення позову зберігають свою дію до набрання законної сили відповідним рішенням або ухвалою суду.

Отже, вжиті заходи забезпечення позову щодо спірних земельних ділянок у справі №922/4218/25, №922/4189/25 на переконання суду є обґрунтованою підставою для зупинення провадження у справі №922/3781/25, оскільки це дозволяє уникнути ситуації коли спірне майно змінить свій статус до вирішення спору по суті у справі №922/4218/25, №922/4189/25.

Ураховуючи наведене, суд погоджується з прокурором про об`єктивну неможливість розгляду справи №922/3781/25 до вирішення справи №922/4218/25, №922/4189/25, у зв`язку з чим провадження у справі №922/2400/25 підлягає зупиненню до набрання законної сили судовим рішенням у справі №922/4218/25, №922/4189/25.

Керуючись ст. 50, п. 5 ч. 1 ст. 227, п. 4 ч. 1 ст. 229, ст. 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

Задовольнити клопотання Харківської обласної прокуратури про залучення до участі у справі 3-ї особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

Залучити до участі у справі 3-ю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Близнюківську селищну раду Лозівського району Харківської області (вул. Незалежності, буд. 39, с. Близнюки, Лозівський район, Харківська область, 64801, ).

Зобов`язати позивача надіслати 3-й особі копію позовної заяви разом з доданими до неї документами не пізніше двох днів з дня постановлення цієї ухвали, докази чого надати суду до 05 січня 2026 р.

Зобов`язати відповідача - 1 надіслати 3-й особі копію відзиву на позовну заяву разом з доданими до них документами не пізніше двох днів з дня постановлення цієї ухвали, докази чого надати суду до 05 січня 2026 р.

Встановити 3-й особі строк на подання пояснення щодо позову - п`ять днів з дня отримання копії позовної заяви.

Встановити 3-й особі строк на подання пояснення щодо відзиву - п`ять днів з дня отримання копії відзиву на позовну заяву.

Зупинити провадження у справі №922/3781/25 до набрання законної сили судовим рішенням у справі №922/4218/25, №922/4189/25.

Запропонувати учасникам справи повідомити суд про усунення обставин, що викликали зупинення провадження у справі №922/3781/25.

Звернути увагу учасників справи на те, що усі заяви, клопотання, пояснення, докази тощо, які подаються до суду, мають бути одночасно направлені іншим учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили 22.12.2025 та може бути оскаржена в частині зупинення провадження у справі до Східного апеляційного господарського суду відповідно до ст. 255-257 ГПК України.

В іншій частині ухвала суду оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Ухвалу складено (підписано) 25.12.2025.

СуддяІ.О. Чистякова