СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

22 грудня 2025 року м. Харків Справа № 922/2349/25

Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: головуючий суддя Тарасова І.В., суддя Білоусова Я.О., суддя Лакіза В.В.;

розглянувши матеріали апеляційної скарги (вх.№2708Х/2) фізичної особи-підприємця Тімченка Володимира Олександровича на рішення Господарського суду Харківської області від 17.11.2025 у справі №922/2349/25 (повний текст рішення складено та підписано 27.11.2025 суддею Устатою В.В. у приміщенні Господарського суду Харківської області) та на додаткове рішення Господарського суду Харківської області від 01.12.2025 у справі №922/2349/25 (повний текст додаткового рішення складено та підписано 01.12.2025 суддею Устатою В.В. у приміщенні Господарського суду Харківської області)

за позовом фізичної особи-підприємця Алексаняна Армана Аркадійовича, Харківська область, Харківський район, смт Пісочин,

до фізичної особи-підприємця Тімченка Володимира Олександровича, місто Харків,

про розірвання договору, повернення приміщень, стягнення коштів,-

ВСТАНОВИВ:

Фізична особа-підприємець Алексанян Арман Аркадійович звернувся до Господарського суду Харківської області з позовом до Фізичної особи-підприємця Тімченка Володимира Олександровича, в якому (з урахуванням уточнень) просив:

- стягнути з фізичної особи-підприємця Тімченко Володимира Олександровича (РНОКПП НОМЕР_1 , номер і серія паспорта (для фізичних осіб - громадян України): НОМЕР_2 , орган що видав - 6327, дата видачі 22.11.2021) на користь фізичної особи-підприємця Алексаняна Армана Аркадійовича (РНОКПП НОМЕР_3 , номер і серія паспорта (для фізичних осіб - громадян України): НОМЕР_4 , орган що видав - 6313, дата видачі 13.12.2021) заборгованість з орендної плати за договором оренди нежитлового приміщення № 01/2022 від 05 серпня 2022 у сумі 300 000 (триста тисяч) грн.;

- стягнути з фізичної особи-підприємця Тімченка Володимира Олександровича (РНОКПП НОМЕР_1 , номер і серія паспорта (для фізичних осіб - громадян України): НОМЕР_2 , орган що видав - 6327, дата видачі 22.11.2021) на користь фізичної особи-підприємця Алексаняна Армана Аркадійовича (РНОКПП НОМЕР_3 , номер і серія паспорта (для фізичних осіб - громадян України): НОМЕР_4 , орган що видав - 6313, дата видачі 13.12.2021) заборгованість за пенею відповідно до договору оренди нежитлового приміщення № 01/2022 від 05 серпня 2022 року у сумі 47 076 (сорок сім тисяч сімдесят шість) грн 52 коп.;

- стягнути з фізичної особи-підприємця Тімченка Володимира Олександровича (РНОКПП НОМЕР_1 , номер і серія паспорта (для фізичних осіб - громадян України): НОМЕР_2 , орган що видав - 6327, дата видачі 22.11.2021) на користь фізичної особи-підприємця Алексаняна Армана Аркадійовича (РНОКПП НОМЕР_3 , номер і серія паспорта (для фізичних осіб - громадян України): НОМЕР_4 , орган що видав - 6313, дата видачі 13.12.2021) 3% річних у сумі 4 863 (чотири тисячі вісімсот шістдесят три) грн 94коп.;

- стягнути з фізичної особи-підприємця Тімченка Володимира Олександровича (РНОКПП НОМЕР_1 , номер і серія паспорта (для фізичних осіб - громадян України): НОМЕР_2 , орган що видав - 6327, дата видачі 22.11.2021) на користь фізичної особи-підприємця Алексаняна Армана Аркадійовича (РНОКПП НОМЕР_3 , номер і серія паспорта (для фізичних осіб - громадян України): НОМЕР_4 , орган що видав - 6313, дата видачі 13.12.2021) інфляційне збільшення у сумі 20 953 (двадцять тисяч дев`ятсот п`ятдесят три) 07 коп.;

- відповідно до частини десятої статті 238 ГПК України зазначити в рішенні про нарахування 3 % річних та інфляційних втрат на суму боргу до моменту виконання рішення;

- розірвати Договір оренди нежитлового приміщення № 01/2022, з урахуванням додаткової угоди №1 від 20 вересня 2022 року, укладений між фізичною особою - підприємцем Алексаняном Арманом Аркадійовичем (далі Орендодавець або Позивач) та фізичною особою Тімченком Володимиром Олександровичем 05 серпня 2022 року;

- повернути нежитлові приміщення загальною площею 308,00 кв.м., мансардного поверху нежитлової будівлі літера «А-1», розташованої за адресою: АДРЕСА_1 . фізичній особі-підприємцю Алексаняну Арману Аркадійовичу (РНОКПП НОМЕР_3 , номер і серія паспорта для фізичних осіб - громадян України): НОМЕР_4 , орган що видав - 6313, дата видачі 13.12.2021).

- судові витрати (судовий збір та витрати на правничу допомогу) пов`язані з розглядом справи,

Рішенням Господарського суду Харківської області від 17.11.2025 у справі №922/2349/25 позов задоволено. Розірвано Договір оренди нежитлового приміщення № 01/2022, з урахуванням додаткової угоди №1 від 20 вересня 2022 року, укладений між фізичною особою- підприємцем Алексаняном Арманом Аркадійовичем (далі Орендодавець або Позивач) та фізичною особою Тімченком Володимиром Олександровичем 05 серпня 2022 року. Повернуто нежитлові приміщення загальною площею 308,00 кв.м., мансардного поверху нежитлової будівлі літера «А-1», розташованої за адресою: Харківська обл., Харківський р-н, смт Пісочин, вул. Дагаєва, 7, фізичній особі-підприємцю Алексаняну Арману Аркадійовичу (РНОКПП НОМЕР_3 , номер і серія паспорта для фізичних осіб - громадян України): 007230648, орган що видав - 6313, дата видачі 13.12.2021). Стягнуто з фізичної особи-підприємця Тімченка Володимира Олександровича ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , номер і серія паспорта (для фізичних осіб - громадян України): НОМЕР_2 , орган що видав - 6327, дата видачі 22.11.2021) на користь фізичної особи-підприємця Алексаняна Армана Аркадійовича ( АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , номер і серія паспорта (для фізичних осіб - громадян України): НОМЕР_4 , орган що видав - 6313, дата видачі 13.12.2021) заборгованість з орендної плати за договором оренди нежитлового приміщення № 01/2022 від 05 серпня 2022 року у сумі 300 000,00 грн, пеню у сумі 47 076, 52 грн, 3% річних у сумі 4 863,94 грн, інфляційне збільшення у сумі 20 953,07 грн, витрати зі сплати судового збору у розмірі 11649,40 грн. Клопотання фізичної особи-підприємця Алексаняна Армана Аркадійовича про визначення в рішенні суду про нарахування 3 % річних та інфляційних втрат на суму боргу до моменту виконання рішення - задоволено частково. Ухвалено, що відповідно до ч.10 ст.238 Господарського процесуального кодексу України, органом (особою), що буде виконувати рішення, здійснювати нараховування 3% річних на суму залишку основного боргу за правилами, визначеними у рішенні, за кожен повний день прострочення, починаючи з дати ухвалення цього рішення і до моменту його виконання. В іншій частині клопотання - відмовлено.

20.11.2025 представником позивача до Господарського суду Харківської області подано заяву про ухвалення додаткового рішення за вх. № 27073, в якій він просить: задовольнити заяву адвоката Варука Сергія Віталійовича, який діє в інтересах ФОП Алексаняна Армана Аркадійовича про ухвалення додаткового рішення та вирішення питання про розподіл судових витрат у справі №922/2349/25; ухвалити додаткове рішення у справі №922/2349/25 про розподіл судових витрат між сторонами; стягнути з фізичної особи-підприємця Тімченка Володимира Олександровича (РНОКПП НОМЕР_1 , номер і серія паспорта (для фізичних осіб - громадян України): НОМЕР_2 , орган що видав - 6327, дата видачі 22.11.2021) на користь фізичної особи-підприємця Алексаняна Армана Аркадійовича (РНОКПП НОМЕР_3 , номер і серія паспорта (для фізичних осіб громадян України): НОМЕР_4 , орган що видав - 6313, дата видачі 13.12.2021,) правничу допомогу в розмірі 50 000 (п`ятдесят тисяч) гривень 00 копійок.

Додатковим рішенням Господарського суду Харківської області від 01.12.2025 у справі №922/2349/25 - заяву представника фізичної особи-підприємця Алексаняна Армана Аркадійовича про ухвалення додаткового рішення (вх. № 27073 від 20.11.2025) задоволено частково. Стягнуто з фізичної особи-підприємця Тімченка Володимира Олександровича ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , номер і серія паспорта (для фізичних осіб - громадян України): НОМЕР_2 , орган що видав - 6327, дата видачі 22.11.2021) на користь фізичної особи-підприємця Алексаняна Армана Аркадійовича ( АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , номер і серія паспорта (для фізичних осіб - громадян України): НОМЕР_4 , орган що видав - 6313, дата видачі 13.12.2021) витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 45 000,00 грн. В іншій частині заяви відмовлено.

Відповідач - фізична особа-підприємець Тімченко Володимир Олександрович, подав на зазначене рішення та додаткове рішення до Східного апеляційного господарського суду апеляційну скаргу, в якій, посилаючись на неправильне застосування норм матеріального права, порушення норм процесуального права, просить рішення Господарського суду Харківської області від 17.11.2025 у справі №922/2349/25 скасувати; додаткове рішення Господарського суду Харківської області від 01.12.2025 у справі №922/2349/25 скасувати; в задоволенні позову та стягненні витрат на правову допомогу- відмовити в поному обсязі .

Ураховуючи те, що апеляційна скарга надійшла до Східного апеляційного господарського суду без матеріалів справи, необхідних для розгляду скарги, апеляційний господарський суд відповідно до підпункту 17.5 підпункту 17 пункту 1 розділу XI Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України вважає за необхідне витребувати у суду першої інстанції відповідні матеріали, та відкласти вирішення питань, пов`язаних з рухом апеляційної скарги, які визначені главою 1 розділу IV Господарського процесуального кодексу України, до надходження матеріалів справи №922/2349/25 до суду апеляційної інстанції.

Керуючись статтею 234, підпунктом 17.5 підпункту 17 пункту 1 розділу XI Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України, Східний апеляційний господарський суд,-

УХВАЛИВ:

1.Витребувати у Господарського суду Харківської області матеріали справи №922/2349/25 та надіслати їх до Східного апеляційного господарського суду.

2.Відкласти вирішення питань, пов`язаних з рухом апеляційної скарги, до надходження матеріалів справи №922/2349/25.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Головуючий суддя І.В. Тарасова

Суддя Я.О. Білоусова

Суддя В.В. Лакіза