ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

24 грудня 2025 р. м. Житомир Справа № 906/1430/25

Господарський суд Житомирської області у складі судді Шніт А.В.,

у справі

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Роурен"

до 1) Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Житомир Молодіжний-1"

2) Приватного підприємства будівельна компанія "Гарант-С"

3) Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Житомир Молодіжний"

про визнання недійсним договору підряду та зобов`язання вчинити певні дії,

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Роурен" звернулося до Господарського суду Житомирської області з позовом до Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Житомир Молодіжний-1", Приватного підприємства будівельна компанія "Гарант-С", Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Житомир Молодіжний" в якому просить:

- визнати недійсним з моменту укладення договір підряду 07/06/001 від 07.06.2024, укладений між Обслуговуючим кооперативом "Житлово-будівельний кооператив "Житомир Молодіжний-1" та Приватним підприємством Будівельна компанія "Гарант-С";

- зобов`язати відповідачів Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "Житомир Молодіжний", Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "Житомир Молодіжний-1" та Приватне підприємство Будівельна компанія "Гарант-С" передати будівельний майданчик об`єкта: "Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку за адресою: м. Житомир, вул. Богунська, 37" Товариству з обмеженою відповідальністю "Роурен" для подальшого виконання робіт відповідно до чинного договору генерального підряду №01-06/23 від 01.06.2023;

- зобов`язати Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "Житомир Молодіжний" у триденний строк з дня набрання законної сили рішення суду повідомити відповідний орган державного архітектурно-будівельного контролю про зміну генерального підрядника та звернутися із заявою через Єдиний портал державних послуг "Дія" (https://diia.gov.ua/) про внесення змін до дозволу на виконання будівельних робіт №ІУ50 у частині відомостей про генерального підрядника, зазначивши Товариство з обмеженою відповідальністю "Роурен" як генерального підрядника.

Позовні вимоги обґрунтовані наявністю двох чинних договорів генерального підряду на капітальне будівництво багатоквартирного житлового будинку за адресою: м. Житомир, вул. Богунська, 37: №01-06/23 від 01.06.2023, укладеного між Обслуговуючим кооперативом "Житлово-будівельний кооператив "Житомир Молодіжний" (Замовник), Товариством з обмеженою відповідальністю "Роурен" (Генеральний підрядник) та Обслуговуючим кооперативом "Житловий комплекс "Грін-таун" (Кооператив) та 07/06/001 від 07.06.2024, укладеного між Обслуговуючим кооперативом "Житлово-будівельний кооператив "Житомир Молодіжний-1" (Замовник) та Приватним підприємством будівельна компанія "Гарант-С" (Генеральний підрядник), - які регулюють аналогічні правовідносини, однак укладені між різними суб`єктами, та предметом яких є передача одних і тих же прав на будівництво об`єкта за адресою: м. Житомир, вул. Богунська, 37.

У результаті укладення оспорюваного договору та внесення відповідних змін до Реєстру будівельної діяльності, ТОВ "Роурен" фактично позбавлене можливості належним чином виконувати договір №01-06/23 від 01.06.2023, а його відомості виключено з реєстру хоча первісний договір генпідряду №01-06/23 від 01.06.2023 залишався чинним, не розірваним і не скасованим у встановленому законом порядку.

В якості правових підстав позивач зазначає, зокрема, ст. 13, 15, 16, 202, 203, 215, 216 Цивільного кодексу України.

Ухвалою суду від 04.11.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі; постановлено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 23.12.2025.

22.12.2025 за вх.№16442 до суду через систему "Електронний суд" від відповідача-3 надійшов відзив з додатками, відповідно до якого просить відмовити в задоволенні позову.

23.12.2025 за вх.№16460 через систему "Електронний суд" відповідача-1 подав відзив з додатками, в якому заперечує щодо позовних вимог.

Розгляд справи №906/1430/25, призначеної на 23.12.2025 об 11:00, не здійснювався, оскільки 23.12.2025 на території м. Житомира та у Житомирському районі оголошено сигнал "Повітряна тривога".

З огляду на викладене, необхідно призначити наступне засідання.

Окрім того, з метою забезпечення права на доступ до правосуддя, суд надає можливість представникам позивача та відповідача-3 брати участь у наступному судовому засіданні в режимі відеоконференції.

Керуючись ст.197, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Призначити підготовче судове засідання на 28 січня 2026 р. о 09:30 в приміщенні Господарського суду Житомирської області за адресою: м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, в залі судових засідань № 101

Відеоконференція буде здійснюватися за допомогою програмного забезпечення за посиланням в мережі Інтернет: https://vkz.court.gov.ua/.

2.Попередити представників позивача та відповідача-3, що ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв`язку тощо несе учасник справи, який подав відповідну заяву; використовувані учасниками судового процесу технічні засоби і технології мають забезпечувати належну якість зображення та звуку, а також інформаційну безпеку (ч. 5, 8 ст.197 ГПК України).

Ухвала набирає законної сили негайно після її підписання та не може бути оскаржена.

Суддя Шніт А.В.

Надіслати:

1- позивачу в Електронний кабінет підсистеми "Електронний суд"

2, 3, 4 - відповідачам в Електронні кабінети підсистеми "Електронний суд"