ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про прийняття справи до провадження

"23" грудня 2025 р. м. Одеса Справа № 916/3080/25
Господарський суд Одеської області у складі судді Петренко Н.Д.

розглядаючи справу № 916/3080/25

за позовом: Заступника керівника Приморської окружної прокуратури міста Одеси /65062, місто Одеса, вулиця Артура Савельєва, будинок 6/ в інтересах держави в особі Одеської міської ради /65026, місто Одеса, Біржова площа, будинок 1/

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Луч» /65009, м. Одеса, пляж «Аркадія», будинок 23/,

про скасування державної реєстрації та знесення об`єкта самочинного будівництва,

ВСТАНОВИВ:

Заступник керівника Приморської окружної прокуратури міста Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради звернувся до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Луч», згідно з якою просить:

- усунути перешкоди у користуванні та розпорядженні територіальною громадою м. Одеси в особі Одеської міської ради земельною ділянкою, загальною площею 286 кв.м., розташованою за адресою: м. Одеса, пляж Аркадія, 23, шляхом скасування державної реєстрації та припинення у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності Товариства з обмеженою відповідальністю Луч () на об`єкт нерухомого майна нежитлові приміщення кафе Сімге, загальною площею 31,8 кв.м., з літнім майданчиком, загальною площею 105 кв.м., що розташовані за адресою: м. Одеса, Аркадія пляж, 23 (реєстраційний номер майна 37595406);

- усунути перешкоди у користуванні та розпорядженні територіальною громадою м. Одеси в особі Одеської міської ради земельною ділянкою, загальною площею 286 кв.м., розташованої за адресою: м. Одеса, пляж Аркадія, 23, шляхом зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю Луч () звільнити земельну ділянку, загальною площею 286 кв.м., за адресою: м. Одеса, пляж Аркадія, 23, та знести за власний рахунок об`єкт самочинного будівництва нежитлові приміщення кафе Сімге з літнім майданчиком, загальною площею 180,8 кв.м., що розташовані за адресою: м. Одеса, пляж Аркадія, 23.

В обґрунтування позовних вимог прокурор посилається на те, що державна реєстрація права власності ТОВ Луч на нежитлові приміщення кафе Сімге з літнім майданчиком, розташовані за адресою: м. Одеса, Аркадія пляж, 23, та їх будівництво, проведено на підставі документу, виданого на виконання судового рішення, яке в подальшому скасовано судом апеляційного інстанції, та підставою для видачі якого, в свою чергу, слугували документи щодо відповідності закінченого будівництвом об`єкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам, в які внесено недостовірні відомості, з порушенням вимог діючого законодавства України, передбаченого Законом України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 № 7/5, без відповідного документа на право власності чи користування земельною ділянкою за вказаною адресою, що свідчить про самовільне зайняття земельної ділянки комунальної форми власності, що є порушенням прав територіальної громади м. Одеси.

Ухвалою суду від 06.08.2025 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі, постановлено розглядати її за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 05.09.2025.

Ухвалою суду від 06.08.2025 заяву прокурора про забезпечення позову від 04.08.2025 № 52-11097ВИХ-25 (вх. № 2-1234/25 від 04.08.2025) задоволено.

Накладено арешт на об`єкт нерухомого майна нежитлові приміщення кафе Сімге, загальною площею 31,8 кв.м., з літнім майданчиком, загальною площею 105 кв.м., що розташовані за адресою: м. Одеса, Аркадія пляж, 23 (реєстраційний номер майна 37595406).

Заборонено Товариству з обмеженою відповідальністю Луч () на час розгляду справи вчиняти дії щодо відчуження на користь будь-яких осіб об`єкта нерухомого майна нежитлових приміщень кафе Сімге, загальною площею 31,8 кв.м., з літнім майданчиком, загальною площею 105 кв.м., що розташовані за адресою: м. Одеса, Аркадія пляж, 23 (реєстраційний номер майна 37595406).

Заборонено будь-яким суб`єктам державної реєстрації та державним реєстраторам, іншим особам, вчиняти будь-які дії в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, пов`язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно, щодо об`єкта нерухомого майна нежитлових приміщень кафе Сімге, загальною площею 31,8 кв.м., з літнім майданчиком, загальною площею 105 кв.м., що розташовані за адресою: м. Одеса, Аркадія пляж, 23 (реєстраційний номер майна 37595406).

Протокольною ухвалою від 05.09.2025 відкладено підготовче засідання на 25.09.2025.

25.09.2025 судом отримано від ТОВ «Луч» заяву про застосування строків позовної давності /вх.№29873/25 від 25.09.2025/ та відзив на позовну заяву /вх.№29872/25 від 25.09.2025/.

Протокольною ухвалою від 25.09.2025 відкладено підготовче засідання на 17.10.2025.

25.09.2025 Товариство з обмеженою відповідальністю Луч звернулось до Господарського суду Одеської області із зустрічним позовом /вх.№4023/25 від 25.09.2025/ до Одеської міської ради в якому просило суд:

- визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю Луч () право власності на об`єкт нерухомого майна нежитлові приміщення кафе Сімге, загальною площею 31,8 кв.м, з літнім майданчиком, загальною площею 105,0 кв.м, які розташовані за адресою: м. Одеса, Аркадія пляж, будинок 23, за набувальною давністю.

Ухвалою суду від 26.09.2025 зустрічну позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю Луч залишено без руху. Запропоновано Товариству з обмеженою відповідальністю Луч усунути встановлені при поданні зустрічної позовної заяви недоліки, а саме сплатити суму судового збору за подання зустрічної позовної заяви у розмірі 2 422,40 грн. в десятиденний строк з дня вручення ухвали про залишення зустрічної позовної заяви без руху. Роз`яснено Товариству з обмеженою відповідальністю Луч, що при невиконанні вимог даної ухвали, зустрічна позовна заява вважається неподаною та повертається заявнику.

02.10.2025 на адресу суду надійшла заява Товариства з обмеженою відповідальністю Луч про усунення недоліків від 02.10.2025 /вх. № 30711/25/.

Ухвалою суду від 07.10.2025 поновлено строк на подання зустрічної позовної заяви. Постановлено прийняти зустрічну позовну заяву від 24.09.2025 (вх. № 4023/25 від 25.09.2025) до розгляду та об`єднати її в одне провадження з первісним позовом у справі № 916/3080/25, справу розглядати за правилами загального позовного провадження зі стадії відкриття провадження у справі та призначено підготовче засідання на "17" жовтня 2025 р. на 11:15.

15.10.2025 судом отримано від Приморської окружної прокуратури міста Одеси відповідь на відзив /вх.№32241/25 від 15.10.2025/ та заперечення проти клопотання про застосування строків позовної давності /вх.№32342/25 від 15.10.2025/.

Протокольною ухвалою від 17.10.2025 відкладено підготовче засідання на 07.11.2025 на 10:30.

24.10.2025 від Одеської міської ради судом отримано відзив на зустрічну позовну заяву /вх.№33636/25 від 24.10.2025/.

06.11.2025 від ТОВ «Луч» судом отримано заперечення на відповідь на відзив /вх.№35179/25 від 06.11.2025/ та відповідь на відзив /вх.№35175/25 від 06.11.2025/.

Протокольною ухвалою від 07.11.2025 відкладено підготовче засідання на 24.11.2025 на 14:15.

24.11.2025 судом отримано від Приморської окружної прокуратури міста Одеси письмові пояснення на зустрічну позовну заяву /вх.№37221/25 від 24.11.2025/.

Протокольною ухвалою від 24.11.2025 відкладено підготовче засідання на 05.12.2025 на 15:00.

01.12.2025 від Одеської міської ради судом отримано заперечення на відповідь на відзив /вх.№38101/25 від 01.12.2025/.

Протокольною ухвалою від 24.11.2025 призначено справу до розгляду по суті на 08.01.2026 на 15:50.

Розпорядженням Керівника апарату суду від 17.12.2025 №386 «Щодо призначення повторного автоматизованого розподілу справи» у зв`язку з відрахуванням наказом голови суду №28-к від 16.12.2025 судді Шаратова Ю.А. зі штату суду, відповідно до Указу Президента України №959/2025 від 13.12.2025 "Про призначення судді", статті 15 Закону України "Про судоустрій і статус суддів", пункту 9 статті 32 Господарського процесуального кодексу України та на виконання пункту 10.6.4. Засад використання автоматизованої системи документообігу в Господарському суді Одеської області, затверджених рішенням зборів суддів від 20.03.2025 №17-01/2025, з метою дотримання строків визначених ГПК України, відповідно до пункту 2.3.44. Положення про автоматизовану систему документообігу суду, затвердженим рішенням Ради суддів України від 11.11.2024 №39 призначено повторний автоматизований розподіл судової справи №916/3080/25.

Протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 17.12.2025 визначено суддю Петренко Н.Д.

Згідно з ч. 14 ст. 32 ГПК України, у разі зміни складу суду на стадії підготовчого провадження розгляд справи починається спочатку, за винятком випадків, передбачених цим Кодексом. У разі зміни складу суду на стадії розгляду справи по суті суд повторно розпочинає розгляд справи по суті, крім випадку, коли суд ухвалить рішення про повторне проведення підготовчого провадження.

З урахуванням вказаного, проаналізувавши матеріали справи № 916/3080/25, суд вважає за необхідне прийняти справу до свого провадження, розпочати розгляд справи спочатку та призначити дату підготовчого судового засідання.

Керуючись ст. ст. 32, 234-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти до провадження справу №916/3050/25.

2. Підготовче судове засідання призначити на "28" січня 2026 р. на 12:30.

"28.01.2026 на 12.30

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань №10 (5поверх), тел. 0(482)307-9 81.

3. Викликати учасників справи у підготовче судове засідання.

Інформацію по справі можна отримати за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.

Ухвала складена та підписана 23.12.2025.

Ухвала набрала законної сили 23.12.2025 та оскарженню не підлягає.

Суддя Н.Д. Петренко