ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

29 грудня 2025 року Справа № 903/749/24

Господарський суд Волинської області у складі судді Дем`як В.М., за участю секретаря судового засідання Назарова Н.В., розглянувши справу

за первісним позовом Заступника керівника Волинської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Володимирської міської ради

до відповідача 1: Приватного акціонерного товариства "Володимир-Волинська Птахофабрика"

відповідача 2: Акціонерного товариства "Володимир - Волинська Аграрна Компанія"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача 2 : Товариство з обмеженою відповідальністю "Луцька аграрна компанія"

про розірвання та визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок

та за зустрічним позовом Приватного акціонерного товариства "Володимир-Волинська Птахофабрика"

до відповідача 1: Володимирської міської ради

відповідача 2: Акціонерного товариства "Володимир-Волинська Аграрна Компанія"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача 2 : Товариство з обмеженою відповідальністю "Луцька аграрна компанія"

про визнання права оренди за договорами оренди землі

Представники сторін:

від Володимирської міської ради: Штик Олександр Володимирович (поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів);

від Приватного акціонерного товариства "Володимир - Волинська Птахофабрика": Бородін Тарас Володимирович (поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів);

від Товариства з обмеженою відповідальністю "Луцька аграрна компанія": не прибув;

від Акціонерного товариства "Володимир-Волинська Аграрна Компанія": Чуб Михайло Володимирович;

від прокуратури: Костюк Наталія Володимирівна;

Встановив: Ухвалою Господарського суду Волинської області від 14.10.2025 постановлено справу №903/749/24 за позовом Заступника керівника Волинської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Володимирської міської ради до відповідача 1: Приватного акціонерного товариства "Володимир - Волинська Птахофабрика", відповідача 2: Акціонерного товариства "Володимир - Волинська Аграрна Компанія", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача 2: Товариство з обмеженою відповідальністю "Луцька аграрна компанія" про розірвання та визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок, прийняти до нового розгляду за правилами загального позовного провадження зі стадії підготовчого провадження у справі. Підготовче засідання призначено на 10.11.2025.

22.10.2025 через відділ документального забезпечення та контролю суду від Акціонерного товариства "Володимир - Волинська Аграрна Компанія" надійшла заява про поворот виконання рішення за вх.№01-87/4794/25 у якій просить вирішити питання про поворот виконання судового рішення, що полягає в поверненні Акціонерному товариству Володимир-Волинська аграрна компанія грошових коштів в сумі 6 056, 00 грн. стягнутих на виконання наказу Господарського суду Волинської області № 903/749/24-3 від 28.02.2025 року та 9 084, 00 грн. стягнутих на виконання наказу Господарського суду Волинської області №903/749/24-5 від 28.02.2025 року.

Ухвалою суду від 23.10.2025 прийнято до розгляду заяву Акціонерного товариства "Володимир - Волинська Аграрна Компанія" про поворот виконання рішення за вх.№01-87/4794/25 від 22.10.2025, судове засідання призначити на 10.11.2025.

22.10.2025 через відділ документального забезпечення та контролю суду від Приватного акціонерного товариства "Володимир - Волинська птахофабрика" надійшла заява про поворот виконання рішення за вх.№01-87/4796/25 у якій просить вирішити питання про поворот виконання судового рішення, що полягає в поверненні Приватному акціонерному товариству Володимир-Волинська птахофабрика грошових коштів в сумі 21 196, 00 грн. стягнутих на виконання наказу Господарського суду Волинської області № 903/749/24-2 від 28.02.2025 року та 31 794, 00 грн. стягнутих на виконання наказу Господарського суду Волинської області № 903/749/24-4 від 28.02.2025 року.

Ухвалою суду від 23.10.2025 прийнято до розгляду заяву Приватного акціонерного товариства "Володимир - Волинська птахофабрика" про поворот виконання рішення за вх.№01-87/4796/25 від 22.10.2025, судове засідання призначено на 10.11.2025.

28.10.2025 АТ Володимир-Волинська аграрна компанія через систему електронний суд подало додаткові пояснення за вх.№01-87/4906/25 у яких вказує , що орендар має право на мирне володіння користування майном відповідно до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, враховуючи усталену практику ЄСПЛ з цих питань, доводить, що в діях АТ Володимир-Волинська аграрна компанія та відповідача 1 відсутні будь-які порушення чинного законодавства стосовно спірних земельних ділянок у т.ч. відсутні порушення приписів статті 8-1 та абз. 3, ч. 2, ст..25,32 Закону України Про оренду землі.

30.10.2025 Приватне акціонерне товариство "Володимир-Волинська Птахофабрика" через систему "Електронний суд" подало зустрічну позовну заяву за вх.№ 01-52/1104/25 у якій просить суд:

- прийняти зустрічний позов до спільного розгляду з первісним позовом у справі №903/749/24;

- визнати за ПРИВАТНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ ВОЛОДИМИР- ВОЛИНСЬКА ПТАХОФАБРИКА право оренди за договорами оренди землі:

- від 27.02.2012, укладеного строком на 25 років з Володимир-Волинською районною державною адміністрацією, зареєстрованого 27.04.2012 в Державному реєстрі земель за №02470, згідно з умовами якого в оренду передавалась земельна ділянка площею 51,019 га з кадастровим номером :00:001:0097;

- від 27.02.2012, укладеного строком на 25 років з Володимир-Волинською районною державною адміністрацією, зареєстрованого 27.04.2012 в Державному реєстрі земель за №02469, згідно з умовами якого в оренду передавались земельні ділянки загальною площею 164,4063 га, серед яких земельні ділянки площею 43,0344 га з кадастровим номером :07:001:2435; площею 47,4542 на з кадастровим номером :07:001:2436; площею 65,8394 га з кадастровим номером :07:001:2437; площею 3,1699 га з кадастровим номером :07:001:2431; площею 2,8293 га з кадастровим номером :07:001:2434; площею 0,5565 га з кадастровим номером :07:001:2433; площею 1,5227 га з кадастровим номером :07:001:2432;

- від 25.10.2012, укладеного строком на 25 років з Володимир-Волинською районною державною адміністрацією, зареєстрованого 02.11.2012 в Державному реєстрі земель за №03107, згідно з умовами якого в оренду передавалась земельна ділянка площею 7,3328 га з кадастровим номером :00:001:2497;

- від 27.02.2012, укладеного строком на 25 років з Володимир-Волинською районною державною адміністрацією, зареєстрованого 27.04.2012 в Державному реєстрі земель за №02473, згідно з умовами якого в оренду передавались земельні ділянки загальною площею 26,6327 га, серед яких земельні ділянки площею 3,5376 га з кадастровим номером :07:001:2418; площею 2,8230 га з кадастровим номером :07:001:2420; площею 3,9074 га з кадастровим номером :00:001:2421; площею 5,3047 га з кадастровим номером :07:001:2417; площею 11,0595 га з кадастровим номером :07:001:2422;

- від 27.02.2012, укладеного строком на 25 років з Володимир-Волинською районною державною адміністрацією, зареєстрованого 27.04.2012 в Державному реєстрі земель за №02472, згідно з умовами якого в оренду передавались земельні ділянки загальною площею 223,1865 га, серед яких земельні ділянки площею 70,65 га з кадастровим номером :07:001:2424; площею 29,5493 га з кадастровим номером :07:001:2423; площею 70,8961 га з кадастровим номером :00:001:0098; площею 52,0911 га з кадастровим номером :07:001:2414;

- від 27.02.2012, укладеного строком на 25 років з Володимир-Волинською районною державною адміністрацією, зареєстрованого 27.04.2012 в Державному реєстрі земель за №02471, згідно з умовами якого в оренду передавались земельні ділянки загальною площею 217,5826 га, серед яких земельні ділянки площею 58,2072 га з кадастровим номером :07:001:2430; площею 76,0494 га з кадастровим номером :07:001:2426; площею 55,9314 га з кадастровим номером :07:001:2427; площею 25,8469 га з кадастровим номером :07:001:2428; площею 1,5475 га з кадастровим номером :07:001:2429;

- від 27.12.2018, укладений між Зарічанською сільською радою (44740, Волинська обл., Володимир-Волинський р-н, село Заріччя, вул. Героїв Майдану, будинок 2А, код 04334809) та Приватним акціонерним товариством "Володимир- Волинська птахофабрика" (44700, Волинська обл., Володимирський р-н, село Федорівка, код 00851376), зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 04.01.2019 за №29807339 щодо права оренди на земельну ділянку площею 6,2593 га з кадастровим номером :00:001:2581;

- від 04.06.2021, укладений між Володимир-Волинською міською радою (44700, Волинська обл., Володимирський р-н, місто Володимир, вул. Галицького Данила, будинок 5, код 35387610) та Акціонерним товариством "Володимир-Волинська аграрна компанія" (44700, Україна, Володимирський р-н, Волинська обл., село Федорівка, код 43306561), щодо права оренди на земельну ділянку площею 48,3432 га з кадастровим номером :00:001:2546.

Ухвалою суду від 31.10.2025 прийнято зустрічний позов Приватного акціонерного товариства "Володимир-Волинська Птахофабрика" до відповідача 1: Володимирської міської ради, відповідача 2: Акціонерного товариства "Володимир - Волинська Аграрна Компанія" про визнання права оренди за договорами землі та об`єднано його для спільного розгляду з первісним позовом. Підготовче засідання призначено на 10.11.2025. Запропоновано відповідачам за зустрічним позовом у строк до п`ятнадцяти днів з моменту отримання надати суду відзив на зустрічну позовну заяву, копію відзиву направити позивачу, про що докази надати суду. Запропоновано позивачу за зустрічним позовом у строк до п`яти днів надати суду відповідь на відзиви на зустрічний позов з відповідними доказами, які підтверджують обставини на яких ґрунтується заперечення, залучено до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів: Товариство з обмеженою відповідальністю "Луцька аграрна компанія".

03.11.2025 через відділ документального забезпечення та контролю суду від Акціонерного товариства "Володимир - Волинська Аграрна Компанія" надійшла зустрічна позовна заява за вх.№ 01-52/1115/25, в якій просить:

- залучити ПрАТ Володимир-Волинська Птахофабрика, ТзОВ Луцька аграрна компанія в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, а також прокурора Волинської обласної прокуратури в якості особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача по цьому позові.

- визнати за АТ Володимир-Волинська агарна компанія право оренди на земельну ділянку площею 7,3328 га з кадастровим номером :00:001:2497.

- визнати за АТ Володимиро-Волинська аграрна компанія право власності на поля фільтрації (комплекс гідротехнічних споруд), як об`єкт нерухомого майна, що розміщений на земельній ділянці площею 7,3328 га з кадастровим номером :00:001:2497.

Ухвалою суду від 10.11.2025 відкладено підготовче засідання на 10.12.2025, зустрічну позовну заяву вх.№01-52/115/25 від 03.11.2025 АТ Володимир-Волинська аграрна компанія до Володимирської міської ради про визнання право оренди на земельну ділянку та визнання права власності на поля фільтрації з доданими до неї документами повернуто заявнику.

12.11.2025 через відділ документального забезпечення та контролю суду від Волинської обласної прокуратури надійшов відзив на зустрічну позовну заяву за вх. №01-87/5163/25 від 12.11.2025.

03.12.2025 від ПрАТ Володимир-Волинська Птахофабрика через відділ документального забезпечення та контролю суду надійшло клопотання за вх. №01-87/5621/25 про відкладення розгляду справи у зв`язку із участю у іншому судовому засіданні його представника адвоката Бородіна Т.В.

09.12.2025 через відділ документального забезпечення та контролю суду від Володимирської міської ради надійшли додаткові письмові пояснення за вх. №01-87/6710/25.

10.12.2025 від ПрАТ Володимир-Волинська Птахофабрика через відділ документального забезпечення та контролю суду надійшло клопотання за вх. №01-87/5729/25 про продовження строку підготовчого провадження на 30 днів.

Ухвалою суду від 10.12.2025 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів до 13.01.2026, відкладено підготовче засідання на 29.12.2025, постановлено проведення судового засідання в режимі відеоконференції здійснювати за допомогою системи відеоконференцзв`язку "EаsyCon" (https://easycon.com.ua/).

Представник третьої особи не прибув у судове засідання, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи.

Присутні в судовому засіданні прокурор та представники Володимирської міської ради, Приватного акціонерного товариства "Володимир - Волинська Птахофабрика", Акціонерного товариства "Володимир-Волинська Аграрна Компанія" щодо закриття підготовчого провадження у справі та призначення справи до судового розгляду по суті не заперечили.

Згідно з частиною 1 статті 177 Господарського процесуального кодексу України завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

У підготовчому засіданні судом з`ясовані питання, передбачені ч. 2 ст. 182 ГПК України.

Приписами ч. 2 ст. 177 ГПК України встановлено, що підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання.

Судом надано сторонам можливість повідомити про всі обставини справи та надати усі докази в їх обґрунтування, а відтак дотримано принцип змагальності, який є процесуальною гарантією всебічного, повного та об`єктивного з`ясування судом обставин справи, ухвалення законного, обґрунтованого і справедливого рішення у справі.

Отже, судом було вчинено всі дії в межах підготовчого провадження з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті, з огляду на відсутність підстав для відкладення підготовчого засідання, у відповідності до ч. 2 до ст. 185 Господарського процесуального кодексу України за результатами підготовчого засідання суд постановляє, зокрема, ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Згідно ч. 2 ст. 120 ГПК України, суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.

Керуючись ст.ст. 120, 177, 182, 185, 207, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,-

ухвалив:

1. Закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті на 19 січня 2026 року на 11:00 год.

2. Повідомити учасників справи, що судове засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Волинської області за адресою: м. Луцьк, пр-т Волі 54а, в залі судових засідань № 103.

3. Згідно ст. 207 ГПК України учасники справи можуть подати заяви чи клопотання, додаткові документи, пов`язані з розглядом справи, які не були заявлені у підготовчому провадженні до моменту розгляду справи по суті із обґрунтуванням поважності причин їх неподання у визначений строк.

4. Проведення судового засідання здійснити в режимі відеоконференції за допомогою системи відеоконференцзв`язку "EаsyCon" (https://easycon.com.ua/).

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://vl.arbitr.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню.

Ухвала суду підписана 30.12.2025.

Суддя В. М. Дем`як