СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про відкриття апеляційного провадження та призначення справи до розгляду

30 грудня 2025 року м. Харків Справа №922/2972/24

Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючий суддя Шутенко І.А., суддя Гребенюк Н.В., суддя Слободін М.М.,

розглянувши апеляційну скаргу фізичної особи ОСОБА_1 (вх. №2731 Х/1) на ухвалу постановлену Господарським судом Харківської області у складі судді Жигалкіна І.П. 04.12.2025 (повний текст складений та підписаний 10.12.2025) у справі №922/2972/24

за позовом ТОВ "Теріас"

до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕСВЕ Девелопмент"

2. Військової частини НОМЕР_1

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів Харківське квартирно-експлуатаційне управління

про розірвання договору

та за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕСВЕ Девелопмент"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Військова частина НОМЕР_1

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Теріас"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів Харківське квартирно-експлуатаційне управління

про визнання припиненим правочину, усунення перешкод

та за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору (за зустрічним позовом), Фізичної особи ОСОБА_1

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача:

1. Товариство з обмеженою відповідальністю "ЕСВЕ Девелопмент";

2) Військова частина НОМЕР_1

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Теріас"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Харківське квартирно-експлуатаційне управління

про визнання правочину припиненим, усунення перешкод,

ВСТАНОВИВ:

Господарським судом Харківської області розглядається справі №922/2972/24.

04 грудня 2025 року до суду від фізичної особи ОСОБА_1 надійшла заява про забезпечення позову (вх. № 28252), в якій просить суд:

- вжити заходи забезпечення позову у справі 922/2972/24, шляхом накладення арешту на нерухоме майно, що належить ТОВ "ТЕРІАС" (, 61052, м. Харків, вул. Мала Панасівська, 1) та ТОВ "ЕСВЕ ДЕВЕЛОПМЕНТ" (, 61045, Харківська обл., м. Харків, вул. Клочківська, б. 244) на праві спільної часткової власності, що знаходиться за адресою: вулиця Мала Панасівська, будинок 1 у м. Харків, а саме:

- нежитлову будівлю літ. "А-3" - нежитлові приміщення підвалу № І, II; 1-го поверху №1-10, За, 36, Зв, Зг, Зд, 10а, 106, Юв, 12, 17, 17а, 18, 19, 19а, 20, 20а, 206, 20в, 23, 23а, 236, 24-25, 27-34,1, la, II, III; 2-го поверху №1-8, 8а, 86, 8в, 9-12, 12а, 13-16,1, II; 3-го поверху 1-26,1, II, загальною площею 3623,5 кв.м, що знаходяться за адресою: місто Харків, вулиця Мала Панасівська, 1;

- нежитлову будівлю літ. "З-2", загальною площею 498,8 кв.м, що знаходиться за адресою: місто Харків, вулиця Мала Панасівська, 1;

- нежитлову будівлю літ. "И-1", загальною площею 32,4 кв.м, що знаходиться за адресою: місто Харків, вулиця Мала Панасівська, 1;

- нежитлову будівлю літ. "К-1", загальною площею 477,1 кв.м, що знаходиться за адресою: місто Харків, вулиця Мала Панасівська, 1;

- нежитлову будівлю літ. "Л-3", загальною площею 526,2 кв.м, що знаходиться за адресою: місто Харків, вулиця Мала Панасівська, 1;

- нежитлову будівлю літ. "М-1", загальною площею 16,8 кв.м, що знаходиться за адресою: місто Харків, вулиця Мала Панасівська, 1;

- нежитлову будівлю літ. "Н-1", загальною площею 182,1 кв.м, що знаходиться за адресою: місто Харків, вулиця Мала Панасівська, 1;

- нежитлову будівлю літ. "О-1", загальною площею 44,6 кв.м, що знаходиться за адресою: місто Харків, вулиця Мала Панасівська, 1;

- нежитлову будівлю літ. "П-5", загальною площею 31679,5 кв.м., що знаходиться за адресою : місто Харків, вулиця Мала Панасівська, 1.

Заборонити ТОВ "ТЕРІАС" (, 61052, Харківська обл., місто Харків, вул. Мала Панасівська, будинок 1) розпоряджатися та використовувати нерухоме майно, що знаходиться за адресою: вулиця Мала Панасівська, будинок 1 у м. Харків, а саме:

- нежитлову будівлю літ. "А-3" - нежитлові приміщення підвалу № І, II; 1-го поверху №1-10, За, 36, Зв, Зг, Зд, 10а, 106, Юв, 12, 17, 17а, 18, 19, 19а, 20, 20а, 206, 20в, 23, 23а, 236, 24-25, 27-34,1, la, II, III; 2-го поверху № 1-8, 8а, 86, 8в, 9-12, 12а, 13-16,1, II; 3-го поверху 1-26,1, II, загальною площею 3623,5 кв.м, що знаходяться за адресою: місто Харків, вулиця Мала Панасівська, 1;

- нежитлову будівлю літ. "З-2", загальною площею 498,8 кв.м, що знаходиться за адресою: місто Харків, вулиця Мала Панасівська, 1;

- нежитлову будівлю літ. "И-1", загальною площею 32,4 кв.м, що знаходиться за адресою: місто Харків, вулиця Мала Панасівська, 1;

- нежитлову будівлю літ. "К-1", загальною площею 477,1 кв.м, що знаходиться за адресою: місто Харків, вулиця Мала Панасівська, 1;

- нежитлову будівлю літ. "Л-3", загальною площею 526,2 кв.м, що знаходиться за адресою: місто Харків, вулиця Мала Панасівська, 1;

- нежитлову будівлю літ. "М-1", загальною площею 16,8 кв.м, що знаходиться за адресою: місто Харків, вулиця Мала Панасівська, 1;

- нежитлову будівлю літ. "Н-1", загальною площею 182,1 кв.м, що знаходиться за адресою: місто Харків, вулиця Мала Панасівська, 1;

- нежитлову будівлю літ. "О-1", загальною площею 44,6 кв.м, що знаходиться за адресою: місто Харків, вулиця Мала Панасівська, 1;

- нежитлову будівлю літ. "П-5", загальною площею 31679,5 кв.м., що знаходиться за адресою : місто Харків, вулиця Мала Панасівська, 1.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 04.12.2025 у задоволенні заяви (вх. №28252 від 04.12.2025) ФО ОСОБА_1 про забезпечення позову відмовлено.

Відмовляючи у вжитті заходів забезпечення позову, Господарський суд Харківської області зазначив, що ОСОБА_1 не наведено жодних підстав які б свідчили, що невжиття обраного позивачем заходу забезпечення позову ускладнить чи унеможливить виконання рішення суду або захист та поновлення порушених прав або інтересів заявника.

Суд зауважив, що накладення арешту на нерухоме майно, що належить ТОВ "ТЕРІАС" та ТОВ "ЕСВЕ ДЕВЕЛОПМЕНТ" на праві спільної часткової власності, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 не призведе до фактичного захисту порушеного права заявника та не є належним, співмірним та ефективним способом захисту, стосовно заявлених позовних вимог.

Суд відхилив доводи ОСОБА_1 , якими обґрунтовано заяву про вжиття заходів забезпечення, та зазначив, що самі лише твердження заявника про потенційну можливість отримання ТОВ "Теріас" доходів без здійснення компенсаційних вкладів від надання в оренду спірних приміщень на користь іншого співвласника не доводить того факту, що невжиття заходів забезпечення позову, у разі задоволення позову, унеможливіть його виконання.

Крім того, суд дійшов висновку, що посилання заявника на те, що ТОВ "ТЕРІАС" самовільно без відома ТОВ "ЕСВЕ ДЕВЕЛОПМЕНТ" передав в оренду зазначене вище спірне майно іншим особам та отримує від цієї оренди постійний дохід, не здійснюючи компенсації доходу від такої оренди на користь іншого співвласника (ТОВ "ЕСВЕ ДЕВЕЛОПМЕНТ"), тобто що ФО ОСОБА_1 , як учасник ТОВ "ЕСВЕ ДЕВЕЛОПМЕНТ", позбавлений можливості отримувати дохід від господарської діяльності останнього не підтверджується жодним доказом, на момент розгляду даної заяви.

До Східного апеляційного господарського суду в системі "Електронний суд" 18.12.2025 надійшла апеляційна скарга ФО ОСОБА_1 .

У скарзі просить суд:

1. визнати поважною причину пропуску строку для звернення з апеляційною скаргою та поновити строк для звернення з апеляційною скаргою на ухвалу Господарського суду Харківської області від 04.12.2025 у справі №922/2972/24;

2. відкрити апеляційне провадження;

3. скасувати ухвалу Господарського суду Харківської області від 04.12.2025 у справі №922/2972/24 та ухвалити нове рішення, яким задовольнити заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову.

Апелянт вважає оскаржувану ухвалу такою, що постановлена без належного дослідження обставин справи.

Апелянт не погоджується з висновками місцевого господарського суду про те, що заявлені заходи забезпечення не є співмірними із заявленими вимогами. Так, апелянт вказує на те, що він є власником частки у статутному капіталі ТОВ "ЕСВЕ ДЕВЕЛОПМЕНТ" у розмірі 60%. При цьому, зауважує на тому, що ТОВ "Теріас" без згоди іншого співвласника, а саме, ТОВ "ЕСВЕ ДЕВЕЛОПМЕНТ" передало у користування спірні нежитлові приміщення. Від такої передачі ТОВ "Теріас" отримує дохід, який приховує від ТОВ "ЕСВЕ ДЕВЕЛОПМЕНТ".

Апелянт наполягає на тому, що місцевим господарським судом не надано оцінки тому факту, що ОСОБА_1 , як учасник ТОВ "ЕСВЕ ДЕВЕЛОПМЕНТ", внаслідок неправомірних дій ТОВ "Теріас" позбавлений отримувати дохід від господарської діяльності ТОВ "ЕСВЕ ДЕВЕЛОПМЕНТ".

Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судових справ між суддями Східного апеляційного господарського суду від 18.12.2025 справу №922/2972/24 передано на розгляд суду у складі колегії суддів: головуючий суддя Шутенко І.А., суддя Гребенюк Н.В., суддя Слободін М.М.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 19.12.2025 витребувано у Господарського суду Харківської області матеріали оскарження ухвали від 04.12.2025 у справі №922/2972/24. Відкладено вирішення питань, пов`язаних з рухом апеляційної скарги ОСОБА_1 до надходження матеріалів справи.

25.12.2025 до Східного апеляційного господарського суду надійшли матеріали оскарження ухвали Господарського суду Харківської області від 04.12.2025 у справі №922/2972/24.

Перевіривши дотримання заявником апеляційної скарги вимог процесуального закону, які ставляться до скарги, Східний апеляційний господарський суд установив, що такі вимоги апелянтом дотримані. Підстав для відмови у відкритті чи для повернення апеляційної скарги не установлено. Отже наявні правові підстави для відкриття апеляційного провадження та призначення справи до розгляду в судовому засіданні.

Разом з цим, апеляційний господарський суд установив, що надісланих Господарським судом Харківської області матеріалів оскарження ухвали від 04.12.2025 у справі №922/2972/24 є недостатнім для розгляду апеляційної скарги. З огляду на викладене, Східний апеляційний господарський суд дійшов висновку про необхідність витребувати у місцевого господарського суду справу №922/2972/24 в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 234, 262, 268 ГПК України, Східний апеляційний господарський суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою фізичної особи ОСОБА_1 на ухвалу Господарського суду Харківської області від 04.12.2025 року у справі №922/2972/24.

2. Встановити строк для подання відзиву на апеляційну скаргу протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

3. Встановити строк для подання заяв та клопотань до 22.01.2026.

4. Витребувати у Господарського суду Харківської області справу №922/2972/24 з урахуванням п. 17.5 Перехідних положень.

5. Призначити справу до розгляду на "27" січня 2026 р. о 16:00 годині у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, в залі засідань №132.

6. Запропонувати учасникам справи свої процесуальні права та обов`язки, передбачені ГПК України, реалізовувати з використанням телекомунікаційної мережі "Електронний суд" та брати участь в судових засіданнях в режимі відеоконференції.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати за веб-адресою https://eag.court.gov.ua/sud4875/.

Головуючий суддя І.А. Шутенко

Суддя Н.В. Гребенюк

Суддя М.М. Слободін