ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"26" грудня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/1307/25
Господарський суд Одеської області у складі судді Бездолі Ю.С., розглянувши матеріали справи за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Ел.Ен.Груп" (01001, м. Київ, вул. Михайла Грушевського, буд. 10, )

до відповідача: Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Морський 1" (65038, Одеська обл., м. Одеса, Фонтанська дорога, буд. 118-а, прим. 1, )

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 , дата народження ІНФОРМАЦІЯ_1 )

про визнання права іпотекодержателя, -

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Господарського суду Одеської області перебуває справа №916/1307/25 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Ел.Ен.Груп" до Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Морський 1", третя особа - ОСОБА_1 , про визнання права іпотекодержателя.

У підготовчому засіданні 02.12.2025 судом, з метою повного та всебічного розгляду справи, у протокольній формі задоволено клопотання відповідача про витребування доказів від 21.10.2025 за вх.№33233/25 та витребувано у строк до 19.12.2025 наступні документи:

1) витребувано у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Ковальчука Сергія Павловича (01032, м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 119, оф. 12) належним чином засвідчені копії наступних документів:

- копії документів, на підставі яких 17.12.2019 було внесено зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо зміни іпотекодержателя;

- копію договору, зазначеного як підстава - "Договір про порядок дій щодо внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно" №1319 від 10.10.2019;

- копію рішення про внесення змін до запису ДРРП №50284736 від 17.12.2019;

2) витребувано у Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Ел.Ен.Груп" належним чином засвідчені копії документів, що підтверджують оплати за Договором факторингу від 09.04.2020.

У підготовчому засіданні 02.12.2025 судом, з метою повного та всебічного розгляду справи, у протокольній формі задоволено клопотання третьої особи про витребування доказів від 23.10.2025 за вх.№33464/25 та витребувано у приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Поведьонкової Ірини Іванівни ( АДРЕСА_2 ) у строк до 19.12.2025 належним чином засвідчену копію нотаріальної справи, яка містить перший підшитий документ - примірник Іпотечного договору, укладений між Іпотекодержателем - Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку "УКРСОЦБАНК" та Іпотекодавцем - ОСОБА_1 , зареєстрований в реєстрі за №3211, повідомлення АКБ "УКРСОЦБАНК" про реєстрацію обтяження нерухомого майна іпотекою №8-05/1441 від 07.11.2007 та інші підшиті документи, на підставі яких він посвідчений.

У підготовчому засіданні 02.12.2025 судом, з метою повного та всебічного розгляду справи, у протокольній формі задоволено клопотання третьої особи про витребування доказів від 13.11.2025 за вх.№36127/25 та витребувано у строк до 19.12.2025 наступні документи:

1) витребувано у Товариства з обмеженою відповідальністю "БУДІВЕЛЬНИЙ НАУКОВО-ДОСЛІДНИЙ ПРОЕКТНИЙ ІНСТИТУТ" (65026, м. Одеса, вул. Приморська, буд. 49, ), Товариства з обмеженою відповідальністю "ДОБРОБУТ" (65038, м. Одеса, вул. Фонтанська Дорога, буд. 118-А, ), Приватного підприємства "БУДІВЕЛЬНИК" (65039, м. Одеса, вул. Транспортна, буд. 5/1, офіс 106А, ) належним чином засвідчену копію примірника проектної документації на будівництво багатофункціонального громадсько-житловоготельного комплексу "Південний" за адресою: місто Одеса, вул. Фонтанська дорога, буд. 118-А, розробленої Товариством з обмеженою відповідальністю "БУДІВЕЛЬНИЙ НАУКОВО-ДОСЛІДНИЙ ПРОЕКТНИЙ ІНСТИТУТ";

2) витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю "СФЕРА ПРО" (65016, м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, буд. №123, офіс 5 В, ), Товариства з обмеженою відповідальністю "ЮГСТРОЙ-СУ-1" (65012, м. Одеса, вул. Велика Арнаутська, буд.19, приміщення 4-13, ), Обслуговуючого кооперативу "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "МОРСЬКИЙ 1" (65038, м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, буд. 118-А приміщення 1, ) належним чином засвідчену копію примірника проектної документації на будівництво багатофункціонального громадсько-житлово-готельного комплексу "Південний" за адресою: місто Одеса, вул. Фонтанська дорога, буд. 118-А, розробленої Товариством з обмеженою відповідальністю "СФЕРА ПРО".

У підготовчому засіданні 02.12.2025 судом у протокольній формі винесено ухвалу у порядку ст. 183 ГПК України про відкладення підготовчого засідання на 23.12.2025 о 10:30.

12.12.2025 за вх.№39951/25 до суду від відповідача надійшло клопотання про долучення документів - пояснень щодо витребуваних документів, які подано до суду не у визначеній ГПК України процесуальній формі.

До судового засідання 23.12.2025 від приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Ковальчука Сергія Павловича, ТОВ "Фінансова компанія "Ел.Ен.Груп", приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Поведьонкової Ірини Іванівни, ТОВ "БУДІВЕЛЬНИЙ НАУКОВО-ДОСЛІДНИЙ ПРОЕКТНИЙ ІНСТИТУТ", ТОВ "ДОБРОБУТ", ПП "БУДІВЕЛЬНИК", ТОВ "СФЕРА ПРО", ТОВ "ЮГСТРОЙ-СУ-1", ОК "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "МОРСЬКИЙ 1" витребувані судом документи або повідомлення (в належній процесуальній формі) щодо можливості/неможливості їх надання/ненадання не надійшли.

Так, з метою повного та всебічного розгляду даної справи, суд дійшов висновку про необхідність повторного витребування у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Ковальчука Сергія Павловича, ТОВ "Фінансова компанія "Ел.Ен.Груп", приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Поведьонкової Ірини Іванівни, ТОВ "БУДІВЕЛЬНИЙ НАУКОВО-ДОСЛІДНИЙ ПРОЕКТНИЙ ІНСТИТУТ", ТОВ "ДОБРОБУТ", ПП "БУДІВЕЛЬНИК", ТОВ "СФЕРА ПРО", ТОВ "ЮГСТРОЙ-СУ-1", ОК "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "МОРСЬКИЙ 1" у строк до 20.01.2026 вищевказаних документів.

У підготовчому засіданні 23.12.2025 судом у протокольній формі винесено ухвалу у порядку ст. 183 ГПК України про відкладення підготовчого засідання на 22.01.2026 о 10:30.

Господарський суд звертає увагу, що за приписами ч.ч. 6, 9 ст. 81 ГПК України будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом. У разі неподання учасником справи витребуваних судом доказів без поважних причин або без повідомлення причин суд, залежно від того, яка особа ухиляється від їх подання та яке ці докази мають значення, може визнати обставину, для з`ясування якої витребовувався доказ, або відмовити у її визнанні, або розглянути справу за наявними в ній доказами, а у разі неподання таких доказів позивачем - також залишити позовну заяву без розгляду.

Суд зазначає, що відповідно до ч.ч. 1,2 ст. 135 ГПК України суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб у випадках: 1) невиконання процесуальних обов`язків, зокрема ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу; 2) зловживання процесуальними правами, вчинення дій або допущення бездіяльності з метою перешкоджання судочинству; 3) неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин; 4) невиконання ухвали про забезпечення позову або доказів, ненадання копії відзиву на позов, апеляційну чи касаційну скаргу, відповіді на відзив, заперечення іншому учаснику справи у встановлений судом строк; 5) порушення заборон, встановлених частиною десятою статті 188 цього Кодексу. У випадку повторного чи систематичного невиконання процесуальних обов`язків, повторного чи неодноразового зловживання процесуальними правами, повторного чи систематичного неподання витребуваних судом доказів без поважних причин або без їх повідомлення, триваючого невиконання ухвали про забезпечення позову або доказів суд, з урахуванням конкретних обставин, стягує в дохід державного бюджету з відповідного учасника судового процесу або відповідної іншої особи штраф у сумі від п`яти до п`ятдесяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Керуючись ст.ст. 81, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1.Витребувати у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Ковальчука Сергія Павловича (01032, м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 119, оф. 12, ІНФОРМАЦІЯ_2 ) у строк до 20.01.2026 належним чином засвідчені копії наступних документів:

- копії документів, на підставі яких 17.12.2019 було внесено зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо зміни іпотекодержателя;

- копію договору, зазначеного як підстава - "Договір про порядок дій щодо внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно" №1319 від 10.10.2019;

- копію рішення про внесення змін до запису ДРРП №50284736 від 17.12.2019.

2.Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Ел.Ен.Груп" (01001, м. Київ, вул. Михайла Грушевського, буд. 10, ) у строк до 20.01.2026 належним чином засвідчені копії документів, що підтверджують оплати за Договором факторингу від 09.04.2020.

3.Витребувати у приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Поведьонкової Ірини Іванівни ( АДРЕСА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 ) у строк до 20.01.2026 належним чином засвідчену копію нотаріальної справи, яка містить перший підшитий документ - примірник Іпотечного договору, укладений між Іпотекодержателем - Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку "УКРСОЦБАНК" та Іпотекодавцем - ОСОБА_1 , зареєстрований в реєстрі за №3211, повідомлення АКБ "УКРСОЦБАНК" про реєстрацію обтяження нерухомого майна іпотекою № 8-05/1441 від 07.11.2007 та інші підшиті документи, на підставі яких він посвідчений.

4.Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю "БУДІВЕЛЬНИЙ НАУКОВО-ДОСЛІДНИЙ ПРОЕКТНИЙ ІНСТИТУТ" (65026, м. Одеса, вул. Приморська, буд. 49, ), Товариства з обмеженою відповідальністю "ДОБРОБУТ" (65038, м. Одеса, вул. Фонтанська Дорога, буд. 118-А, ) та Приватного підприємства "БУДІВЕЛЬНИК" (65039, м. Одеса, вул. Транспортна, буд. 5/1, офіс 106А, ) у строк до 20.01.2026 належним чином засвідчену копію примірника проектної документації на будівництво багатофункціонального громадсько-житловоготельного комплексу "Південний" за адресою: місто Одеса, вул. Фонтанська дорога, буд. 118-А, розробленої Товариством з обмеженою відповідальністю "БУДІВЕЛЬНИЙ НАУКОВО-ДОСЛІДНИЙ ПРОЕКТНИЙ ІНСТИТУТ"

5.Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю "СФЕРА ПРО" (65016, м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, буд. №123, офіс 5 В, ), Товариства з обмеженою відповідальністю "ЮГСТРОЙ-СУ-1" (65012, м. Одеса, вул. Велика Арнаутська, буд.19, приміщення 4-13, ), Обслуговуючого кооперативу "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "МОРСЬКИЙ 1" (65038, Одеська обл., м. Одеса, Фонтанська дорога, буд. 118-а, прим. 1, ) у строк до 20.01.2026 належним чином засвідчену копію примірника проектної документації на будівництво багатофункціонального громадсько-житлово-готельного комплексу "Південний" за адресою: місто Одеса, вул. Фонтанська дорога, буд. 118-А, розробленої Товариством з обмеженою відповідальністю "СФЕРА ПРО".

Ухвала набирає законної сили в порядку ст. 235 ГПК України та оскарженню не підлягає.

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Суддя Ю.С. Бездоля