ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________
УХВАЛА

"18" грудня 2025 р. Cправа №902/1532/25

Господарський суд Вінницької області у складі головуючої судді Нешик О.С., при секретарі судового засідання Шаравській Н.Л., за участю:

представника позивача: Буликової Н.А. (виписка з ЄДРЮОФОПтаГФ),

представника відповідача: Чорнобровкіної Ю.В. (ордер серії АВ №1252741 від 25.11.2025),

інші учасники справи - не з`явились

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом Хмільницької міської ради, м.Хмільник Хмільницького району Вінницької області,

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Санаторій "Поділля", м.Хмільник Хмільницького району Вінницької області

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача, - державного реєстратора Уланівської сільської ради Хмільницького району Вінницької області Шевців Олени Василівни, с.Уланів Хмільницького району Вінницької області, та державного реєстратора Хмільницької міської ради Горіленко Н.А., м.Хмільник Хмільницького району Вінницької області

про визнання недійсними свідоцтв про право власності, скасування державної реєстрації та зобов`язання вчинити дії

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Вінницької області звернулась Хмільницька міська рада з такими позовними вимогами:

- визнати недійсним свідоцтво про право власності від 23.12.2012 "на нежитлові будівлі і споруди", в цілому складається з: №1 артезіанська свердловина, №23-РК, №2 артезіанська свердловина №2-Е, №3 артезіанська свердловина №12Е, №4 артезіанська свердловина №10-Е, №5 артезіанська свердловина №6-Е, №6 прикаптажна будівля площею 8,1 кв.м, №9 прикаптажна будівля площею 8,1 кв.м, №10 прикаптажна будівля площею 8,0 кв.м, №11 огорожа, водогін 1600 м.п., які розташовані на території Голодьківської сільської ради Хмільницького району Вінницької області, Урочище "Лісова" Хмільницького родовища мінеральних радонових вод, видане на ім`я Товариства з обмеженою відповідальністю "Санаторій "Поділля".

- визнати недійсним свідоцтво про право власності від 23.12.2012 на артезіанські свердловини з накаптажною будівлею, в цілому складається з: №1 артезіанська свердловина №6, №2 артезіанська свердловина №7, №3 артезіанська свердловина №8, №4 надкаптажна будівля площею 8,2 кв.м, водогін 8000 м.п., які розташовані на території Голодьківської сільської ради Урочище "Сидориха" Сидориського родовища прісної води, видане на ім`я відповідача;

- про скасування державної реєстрації права власності, проведеної на підставі зазначених свідоцтв, та зобов`язання державного реєстратора внести відповідні зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Ухвалою суду від 11.11.2025 відкрито провадження в справі №902/1532/25, яку вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання на 18.12.2025.

На визначену судом дату, 18.12.2025, з`явились представники обох сторін.

Треті особи (державний реєстратор Уланівської сільської ради Хмільницького району Вінницької області Шевців О.В. та державний реєстратор Хмільницької міської ради Горіленко Н.А.) про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, що підтверджується відтиском штемпелю вихідної кореспонденції суду про направлення ухвали суду від 11.11.2025 на адреси місцезнаходження згаданих осіб (а.с.31).

В судовому засіданні, 18.12.2025, представник позивача підтримав клопотання б/н від 18.12.2025 (вх. канц. суду №01-34/13611/25 від 18.12.2025) про витребування у Комунального підприємства "Вінницьке обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації" усіх матеріалів з інвентаризаційної справи щодо об`єктів нерухомого майна, на які видані спірні свідоцтва про право власності серії САС №324550 від 23.12.2012, серії САС №324551 від 23.12.2012, зокрема: заяв на підготовку документації з технічної інвентаризації нерухомого майна, журналу реєстрації виданих свідоцтв (що охоплює період видачі спірних свідоцтв), журналу вхідної реєстрації заяв, звернень на видачу спірних свідоцтв та журналу видачі свідоцтв.

В обґрунтування клопотання б/н від 18.12.2025 представник позивача пояснив, що наведені докази мають істотне значення для встановлення обставин, які мають значення для вирішення цього спору, зокрема підстав набуття та оформлення відповідачем права власності на об`єкти нерухомого майна, перелік яких міститься у спірних свідоцтвах.

Водночас представник позивача зауважив про неможливість отримання таких доказів самостійно, оскільки листом №1785/1/01-4/25 від 23.10.2025 Комунальне підприємство "Вінницьке обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації" відмовило в наданні позивачу запитуваних документів.

Присутній представник відповідача заперечив щодо задоволення клопотання б/н від 18.12.2025 з посиланням на відсутність інформації та доказів щодо наявності перелічених документів у Комунального підприємства "Вінницьке обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації".

Відповідно до ч.1 ст.81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

З метою повного і всебічного з`ясування обставин, які мають значення для вирішення цього спору, суд дійшов висновку про задоволення клопотання позивача про витребування доказів як обґрунтованого, в зв`язку з чим у Комунального підприємства "Вінницьке обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації" підлягає витребуванню інвентаризаційні справи на об`єкти нерухомого майна, перелік яких міститься у спірних свідоцтвах.

Надалі представник відповідача підтримав письмове клопотання б/н від 16.12.2025 (а.с.155-156) про долучення до матеріалів справи №902/1532/25 висновка експерта Державного науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України №СЕ-19-25/66578-ДД від 05.12.2025 (а.с.158-167), який складений за наслідком проведення судової технічної експертизи свідоцтва про право власності серії САС №324550 від 23.12.2012.

На думку представника відповідача, висновок судового експерта №СЕ-19-25/66578-ДД від 05.12.2025 спростовує твердження позивача щодо підроблення свідоцтва про право власності серії САС №324550 від 23.12.2012.

У свою чергу представник позивача просив відмовити в прийнятті до розгляду висновка судового експерта №СЕ-19-25/66578-ДД від 05.12.2025, як такого, що не стосується предмету доказування в цій справі.

Розглядаючи клопотання відповідача б/н від 16.12.2025, суд враховує, що предметом позову в цій справі є, зокрема вимоги про визнання недійсними свідоцтв про право власності від 23.12.2012, які видані відповідачу на підставі рішення виконавчого комітету Голодьківської сільської ради №50 від 20.09.2012.

Підставами позову в справі №902/1532/25 визначена сукупність юридичних фактів, які, на думку позивача, свідчать про те, що виконавчий комітет Голодьківської сільської ради Хмільницького району Вінницької області рішення №50 від 20.09.2012 не приймав.

Зокрема у позовній заяві б/н від 10.11.2025 зазначається, що в порядок денний засідання виконавчого комітету Голодьківської сільської ради Хмільницького району Вінницької області, яке відбулось 20.09.2012, не вносилось питання щодо видачі спірних свідоцтв, а наявне в архівному відділі Хмільницької районної військової адміністрації рішення виконавчого комітету Голодьківської сільської ради Хмільницького району Вінницької області під номером "50" датується іншим числом та стосується зовсім іншого питання (присвоєння поштової адреси).

Як свідчить зміст висновка експерта Державного науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України №СЕ-19-25/66578-ДД від 05.12.2025, судову технічну експертизу документів проведено в зв`язку зі здійсненням кримінально провадження №0000116 від 18.08.2025 за фактом можливого вчинення кримінального правопорушення за ознаками ч.1 ст.358 КК України.

Відповідно до вказаного висновка №СЕ-19-25/66578-ДД від 05.12.2025 судовим експертом встановлено, що:

"1. Бланк свідоцтва про право власності від 23.12.2012 серія САС №324550 - відповідає за способами друку та спеціальними елементами захисту аналогічному бланку свідоцтва про право власності, що перебуває в офіційному обігу на території України.

2. У бланку свідоцтва про право власності серія САС №324550 штрихи фонового зображення тексту, захисної сітки, мікротексту, вихідні дані підприємства-виробника, серія та значок "№" нанесено за допомогою плоского офсетного друку, цифри серійного номеру нанесено високим способом друку. Відбиток печатки "Голодьківська сільс......... Хмільницького району Вінн... області *Україна*" нанесено за допомогою кліше печатки. Підпис виконано пастою, кулькової ручки синього кольору. Друкований текст нанесено електрофотографічним способом друку.

3. Ознаки внесення змін в первинний зміст свідоцтва про право власності від 23.12.2012 серія САС №324550 (підчистка, дописка, тощо) та технічний монтаж відсутні.

4. У бланку свідоцтва про право власності від 23.12.2012 серія САС №324550, першим нанесено друкований текст та лінії графлення, другим - виконано підпис, що міститься у місці розташування відбитку печатки, третім нанесено відбиток печатки."

Суд також констатує, що до відзиву на позовну заяву б/н від 26.11.2025 (а.с.36-40) також долучений висновок експерта Державного науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України №СЕ-19-25/62478-ДД від 14.11.2025 (а.с.135-144), складений за наслідком проведення судової технічної експертизи документів та отриманий в зв`язку зі здійсненням кримінально провадження №0000116 від 18.08.2025 за фактом можливого вчинення кримінального правопорушення за ознаками ч.1 ст.358 КК України.

Експертом встановлено:

"1. Бланк свідоцтва про право власності від 23.12.2012 серія САС №324551 - відповідає за способами друку та спеціальними елементами захисту аналогічному бланку свідоцтва про право власності, що перебуває в офіційному обігу на території України.

2. У бланку свідоцтва про право власності серія САС №324551 штрихи фонового зображення тексту, захисної сітки, мікротексту, вихідні дані підприємства-виробника, серія та значок "№" нанесено за допомогою плоского офсетного друку, цифри серійного номеру нанесено високим способом друку. Відбиток печатки "Голодьківська сільська рада Хмільницького району Вінницької області *Україна*", нанесено за допомогою кліше печатки. Підпис виконано пастою кулькової ручки синього кольору. Друкований текст нанесено електрофотографічним способом друку.

3. Ознаки внесення змін в первинний зміст свідоцтва про право власності від 23.12.2012 серія САС №324551 (підчистка, дописка, тощо) технічний монтаж - відсутні.

4. У бланку свідоцтва про право власності від 23.12.2012 серія СА №324551, першим нанесено друкований текст та лінії графлення, другим - виконано підпис, що міститься у місці розташування відбитку печатки, третім нанесено відбиток печатки.

5. У рішенні №50 Виконавчого комітету Голодьківської сільської ради Хмільницького району Вінницької області від 20.09.2012 відбиток печатки "Голодьківська сільська рада Хмільницького району Вінницької області *Україна*" нанесено за допомогою кліше печатки. Підпис виконано пастою кулькової ручки синього кольору. Друкований текст нанесено електрофотографічним способом друку.

6. Ознаки внесення змін в первинний зміст рішення №50 Виконавчого комітету Голодьківської сільської ради Хмільницького району Вінницької області від 20.09.2012 (підчистка, дописка, тощо) та технічний монтаж відсутні.

7. У рішенні №50 Виконавчого комітету Голодьківської сільської ради Хмільницького району Вінницької області від 20.09.2012, першим нанесено друкований текст та лінії графлення, другим - виконано підпис, що міститься у місці розташування відбитку печатки, третім нанесено відбиток печатки."

З урахуванням змісту предмету та підстав позову в цій справі суд констатує, що зроблені в зв`язку зі здійсненням кримінально провадження висновки судових експертів не входять до кола обставин, які підлягають встановленню під час розгляду господарської справи №902/1532/25.

Згідно з приписами статті 76 ГПК України: "Належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення."

За вказаних обставин суд не бере до розгляду в справі №902/1532/25 висновки судових експертів Державного науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України №СЕ-19-25/62478-ДД від 14.11.2025 та №СЕ-19-25/66578-ДД від 05.12.2025.

У зв`язку з необхідністю витребування нових (додаткових) доказів у підготовчому судовому засіданні слід оголосити перерву до 08.01.2026.

Керуючись п.4 ч.5 ст.183, ст.73, 76, 81, 120, 233, 234, 235 ГПК України

ПОСТАНОВИВ:

1. Клопотання Хмільницької міської ради б/н від 18.12.2025 про витребування доказів у справі №902/1532/25 задовольнити.

2. Витребувати у Комунального підприємства "Вінницьке обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації" (ідентифікаційний код: 03338627) інвентаризаційні справи щодо об`єктів нерухомого майна, перелік якого зазначено:

- у свідоцтві про право власності від 23.12.2012 "на нежитлові будівлі і споруди", виданого на ім`я Товариства з обмеженою відповідальністю "Санаторій "Поділля", а саме: №1 артезіанська свердловина, №23-РК, №2 артезіанська свердловина №2-Е, №3 артезіанська свердловина №12Е, №4 артезіанська свердловина №10-Е, №5 артезіанська свердловина №6-Е, №6 прикаптажна будівля площею 8,1 кв.м, №9 прикаптажна будівля площею 8,1 кв.м, №10 прикаптажна будівля площею 8,0 кв.м, №11 огорожа, водогін 1600 м.п., які розташовані на території Голодьківської сільської ради Хмільницького району Вінницької області, Урочище "Лісова" Хмільницького родовища мінеральних радонових вод;

- у свідоцтві про право власності від 23.12.2012 на артезіанські свердловини з накаптажною будівлею, виданого на ім`я Товариства з обмеженою відповідальністю "Санаторій "Поділля", а саме: артезіанські свердловини з накаптажною будівлею, в цілому складається з: №1 артезіанська свердловина №6, №2 артезіанська свердловина №7, №3 артезіанська свердловина №8, №4 надкаптажна будівля площею 8,2 кв.м, водогін 8000 м.п., які розташовані на території Голодьківської сільської ради Урочище "Сидориха" Сидориського родовища прісної води).

3. Відмовити у задоволенні клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Санаторій "Поділля" б/н від 16.12.2025 в справі №902/1532/25.

4. Відмовити в прийнятті до розгляду в справі №902/1532/25 висновка експерта Державного науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України №СЕ-19-25/66578-ДД від 05.12.2025, долученого до клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Санаторій "Поділля" б/н від 16.12.2025.

5. Відмовити в прийнятті до розгляду в справі №902/1532/25 висновка експерта Державного науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України №СЕ-19-25/62478-ДД від 14.11.2025, долученого до відзиву на позовну заяву б/н від 26.11.2025.

6. Прийняти до розгляду в справі №902/1532/25 відзив на позовну заяву б/н від 26.11.2025 та інші докази, долучені до нього.

7. Оголосити перерву в підготовчому судовому засіданні в справі №902/1495/25 до 08 січня 2026 року до 14 год. 30 хв.

8. Повідомити учасникам справи, що підготовче судове засідання в справі №902/1495/25 відбудеться 08 січня 2026 року о 14 год. 30 хв. в приміщенні Господарського суду Вінницької області за адресою: вул.Пирогова, буд.29, м.Вінниця, 3-й поверх, зала судових засідань №2.

9. Ухвала суду від 18.12.2025 у справі №902/1532/25 набрала законної сили негайно після її оголошення і не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

10. Примірники ухвали суду від 18.12.2025 у справі №902/1532/25 надіслати сторонам.

Суддя Нешик О.С.

кількість прим. ухвали:

1 - до справи;

2, 3 - Хмільницькій міській раді - в електронній формі до електронного кабінету в підсистемі ЄСІТС та на адресу електронної пошти ();

4, 5 - ТОВ "Санаторій Поділля" - в електронній формі до електронного кабінету в підсистемі ЄСІТС та на адресу електронної пошти ();

6 - державному реєстратору Уланівської сільської ради Хмільницького району Вінницької області Шевців О.В. (вул.Миру, буд.9, село Уланів, Хмільницький р-н, Вінницька обл., 22032);

7 - державному реєстратору Хмільницької міської ради Горіленко Н.А. ( ІНФОРМАЦІЯ_1 );

8, 9 - Комунальному підприємству "Вінницьке обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації" (Хмельницьке шосе, буд.7, м.Вінниця, 21028) - рекомендованим листом та на адресу електронної пошти ()