ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
______________________________________________________________________
УХВАЛА

30 грудня 2025 року м. ХарківСправа № 904/6560/25

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Присяжнюка О.О.

без виклику представників сторін

розглянувши матеріали зустрічної позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Крона-Компані" (вх.№ 30464/25 від 29.12.2025) у справі

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "АЛМОРА" (03061, м. Київ, вул. Миколи Шепелєва. буд. 6)
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Крона-Компані" (52005, Україна, територіальна громада Слобожанська, Дніпровський р-н, Дніпропетровська обл., комплекс будівель та споруд (колишня Слобожанська с/р), будинок 17)
про стягнення коштів

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "АЛМОРА" 19.11.2025 року через систему "Електронний суд" звернулося до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Крона-Компані", в якій просить суд стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Крона-Компані» (; місце реєстрації: 52005, Україна, територіальна громада Слобожанська, Дніпровський р-н, Дніпропетровська обл., комплекс будівель та споруд (колишня Слобожанська с/р), будинок 17) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «АЛМОРА» (, місце реєстрації: 03061, місто Київ, ВУЛИЦЯ МИКОЛИ ШЕПЕЛЄВА, будинок 6) грошові кошти у розмірі 469 964,78 грн та здійснити розподіл судових витрат.

В обґрунтування позову позивач посилається на неналежне виконання відповідачем своїх грошових зобов`язань за Договором оренди №А31-8/Х-1 від 09.07.2021 року.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 20.11.2025 матеріали позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "АЛМОРА" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Крона Компані" про стягнення 469964,78 грн постановлено направити за виключною підсудністю до Господарського суду Харківської області (8-й під`їзд, Держпром, майдан Свободи, 5, м.Харків, 61022) після закінчення строку на її оскарження.

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 11.12.2025 позовну заяву передано для розгляду судді Присяжнюку О.О.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 15.12.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №904/6560/25. Справу постановлено розглядати за правилами загального позовного провадження. Почато підготовче провадження і призначено підготовче засідання 06 січня 2026 року о 12:00.

29.12.2025 від Товариства з обмеженою відповідальністю "Крона-Компані" через систему "Електронний суд" надійшов відзив на позовну заяву (вх.№ 30456/25), в якому відповідач просить у позові Товариства з обмеженою відповідальністю «АЛМОРА» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Крона-Компані» про стягнення коштів у розмірі 469 964,78 гривень відмовити.

Відповідач підтверджує факт надходження відповідної суми гарантійного платежу 469 964,78 грн, проте зауважує, що строк Оренди за Договором закінчився 31 березня 2024 року, у встановлені Договором строки Приміщення не було підготовлено до повернення Орендарем та не було повернуто у порядку, що передбачений Договором.

Як повідомляє відповідач, з 08 липня 2024 року по 17 грудня 2024 року спір про повернення гарантійного платежу між Орендарем та Орендодавцем знаходився на розгляді місцевих господарських судів. За результатом розгляду первісного та зустрічного позову (виконати зобов`язання по Договору оренди №А31-8/Х-1 від 09.07.2021 р. - привести Приміщення у стан, що відповідає вимогам до повернення шляхом усунення недоліків, що зафіксовані протоколом огляду Приміщення А31-8 від 23.07.2024 р. та повернути Приміщення повернути з тимчасового користування Приміщення секції А31-8 за Актом повернення у відповідності до вимог Договору) 17.12.2024 року Господарським судом Харківської області було прийняте рішення по справі №910/849/24, яким у задоволенні первісного позову відмовлено, зустрічні вимоги задоволені в повному обсязі. Рішення набрало законної сили 17 січня 2025 року.

Позивач повернув Приміщення зі значним простроченням - 10 квітня 2025 року, про що сторони оформили Акт повернення Приміщення А31-8. При цьому, оскільки строк оренди скінчився 31 березня 2024 року, з 01.04.2024 року почалося прострочення повернення Приміщення. За таких обставин Орендодавцем за період прострочення повернення (з 01.04.2024 р. по 09 квітня 2025 р.) було нараховано неустойку Орендареві в сумі 7 204 565,57 грн.

Відповідач стверджує, що на суму неустойки за лютий 2025 року Відповідачем у відповідності з частиною другою статті 601 Цивільного кодексу України було проведено зарахування однорідних зустрічних вимог та припинення зобов`язань зі сплати частини неустойки ТОВ «АЛМОРА» за лютий 2025 року та з повернення гарантійного платежу ТОВ «КРОНА КОМПАНІ» на суму 469 964,78 грн. на підставі статті 601 Цивільного кодексу України.

За таких обставин, на переконання відповідача, гарантійний платіж не може бути стягнутий за вимогою позивача, оскільки зобов`язання з його повернення припинено відповідно до статті 601 Цивільного кодексу України.

29.12.2025 від Товариства з обмеженою відповідальністю "Крона-Компані" через систему "Електронний суд" надійшла зустрічна позовна заява (вх.№ 30464/25) до Товариства з обмеженою відповідальністю "АЛМОРА", в якій заявник просить суд:

1. Прийняти зустрічну позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Крона-Компані» про стягенння неустойки за несвоєчасне повернення Приміщення по Договору оренди №А31-8/Х-1 від 09.07.2021 р. до розгляду в одному провадженні з позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Алмора» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Крона-Компані» про стягнення 469 964,78 грн. сплаченого гарантійного платежу згідно п.14.1. Договору оренди №А31-8/Х-1 від 09.07.2021р.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Алмора» на користь ТОВ «КРОНА-КОМПАНІ» неустойку у розмірі подвійної плати за користування Приміщенням (подвійний розмір Основної орендної плати) за час прострочення повернення Приміщення Орендодавцю в сумі 481 944,92 грн. (чотириста вісімдесят одна тисяча дев`ятсот сорок чотири гривні, 92 коп.) за період з 01 по 31 січня 2025 року.

3. Судові витрати, що пов`язані з розглядом зустрічного позову стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Алмора».

Зустрічний позов обґрунтовано з посиланням на порушення зобов`язання по Договору оренди №А31-8/Х-1 від 09.07.2021р з боку Орендаря ТОВ «Алмора» у вигляді прострочення повернення Приміщення, у зв`язку з чим відповідно до положень означеного Договору (пп. 29.2) та норм Цивільного кодексу (частина друга статті 785 Цивільного кодексу України) позивачем за зустрічним позовом нараховано неустойку за період з 01 по 31 січня 2025 року в сумі 481 944,92 грн.

Відповідно до статті 180 Господарського процесуального кодексу України відповідач має право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву. Зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову. Вимоги за зустрічним позовом ухвалою суду об`єднуються в одне провадження з первісним позовом. Зустрічна позовна заява, яка подається з додержанням загальних правил пред`явлення позову, повинна відповідати вимогам статей 162, 164, 172, 173 цього Кодексу. До зустрічної позовної заяви, поданої з порушенням вимог, встановлених частиною четвертою цієї статті, застосовуються положення статті 174 цього Кодексу.

Суд, дослідивши матеріали зустрічної позовної заяви, зазначає, що зустрічна позовна заява відповідає вимогам, передбаченими статтями 162, 164, 172, 173 Господарського процесуального кодексу України, обидва позови взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, а тому суд дійшов висновку про необхідність прийняття зустрічного позову до спільного розгляду з первісним позовом та об`єднання в одне провадження з первісним позовом.

На підставі викладеного та керуючись статтями 162, 164, 172, 173, 176, 180, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Прийняти зустрічну позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Крона-Компані" до Товариства з обмеженою відповідальністю "АЛМОРА" про стягнення коштів до розгляду та об`єднати в одне провадження із первісним позовом у справі №904/6560/25.

2. Розгляд зустрічного позову призначити разом з первісним у підготовчому засіданні, яке відбудеться 06 січня 2026 року о 12:00.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, Україна, місто Харків, майдан Свободи, 5, Держпром, 8-й під`їзд, 1-й поверх, зал № 108.

3. Встановити відповідачу за зустрічним позовом строк - протягом 15-ти днів з дня вручення даної ухвали - для подання суду, з дотриманням приписів статті 165 Господарського процесуального кодексу України: обґрунтованого письмового відзиву на зустрічну позовну заяву, з викладенням мотивів повного або часткового відхилення вимог позивача за зустрічним позовом з посиланням на діюче законодавство; доказів його направлення на адресу позивача за зустрічним позовом.

Попередити відповідача за зустрічним позовом, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи (ч. 2 ст. 178 Господарського процесуального кодексу України). При цьому, якщо докази не можуть бути подані разом з відзивом з об`єктивних причин, відповідач повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу (частини 3, 4 статті 80 Господарського процесуального кодексу України).

4. Встановити позивачу за зустрічним позовом п`ятиденний строк з дня отримання відзиву на зустрічну позовну заяву для подання до суду відповіді на відзив. Зобов`язати позивача за зустрічним позовом надіслати (надати) відповідь на відзив відповідачу за зустрічним позовом одночасно з надісланням (наданням) такої відповіді на відзив до суду. Докази такого надіслання надати суду.

5. Встановити відповідачу за зустрічним позовом строк для подання заперечення на відповідь на відзив - протягом 5 днів з дня отримання відповіді на відзив. Надати суду докази направлення заперечення позивачу за зустрічним позовом.

6. Роз`яснити учасникам справи можливість брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції відповідно до статті 197 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Ухвалу складено та підписано 30.12.2025.

СуддяО.О. Присяжнюк

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі - http://reyestr.court.gov.ua.