ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"22" грудня 2025 р. Справа № 922/4355/25

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Байбака О.І.

розглянув матеріали

позовної заяви третьої особи яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору Комунального закладу Харківської обласної ради "Обласний організаційно-методичний театрально-концертний центр - кінотеатр "Боммер" (адреса: 61057, м. Харків, вул. Сумська, буд. 25; )
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Люкс - Фото" (адреса: 61058, м. Харків, вул. Полтавський шлях, буд. 6; )
про у справі за позовом до пророзірвання договору, зобов`язання повернення майна та стягнення 660945,82 грн. Харківської обласної ради (адреса: 61002, м. Харків, вул. Сумська, буд. 64; ) Товариства з обмеженою відповідальністю "Люкс - Фото" (адреса: 61058, м. Харків, вул. Полтавський шлях, буд. 6; ) стягнення 605621,85 грн.

ВСТАНОВИВ:

Харківська обласна рада звернулась до Господарського суду Харківської області з позовною заявою, в якій просить суд стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Люкс - Фото" 605621,85 грн, з яких:

389383,81 грн - суми заборгованості з орендної плати за період з 01.01.2022 по 30.11.2025;

216238,04 грн - пені за період з 21.01.2022 по 30.11.2025.

Позов обгрунтовано з посиланням на порушення відповідачем умов договору оренди комунального майна № 1 від 01.11.2011 щодо своєчасного та повного внесення орендних платежів.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 11.12.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі; визнано дану справу незначної складності - малозначною; справу постановлено розглядати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін; встановлено сторонам строк для подання заяв по суті спору.

В межах даної справи, Комунальний заклад Харківської обласної ради "Обласний організаційно-методичний театрально-концертний центр - кінотеатр "Боммер" звернувся до Господарського суду Харківської області з заявою про залучення його до участі в справі в якості третьої особи яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору (вх. № 29616 від 17.12.2025) до якої додав позовну заяву до Товариства з обмеженою відповідальністю "Люкс - Фото" , в якій просить суд:

1) розірвати договір оренди комунального майна № 1 від 01.11.2011 (зі змінами), укладений між Комунальним закладом Харківської обласної ради "Обласний організаційно-методичний театрально-концертний центр - кінотеатр "Боммер" () та Товариством з обмеженою відповідальністю "Люкс - Фото";

2) зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Люкс - Фото" () повернути за актом приймання-передачі нежитлові приміщення загальною площею 159,2 кв. м., в т. ч.: 1 поверху площею 24,9 кв. м., 2 поверху загальною площею 111,7 кв. м. (в т. ч. місця спільного користування площею 5,0 кв. м.) та антрисолі 2 поверху площею 22,6 кв. м., розташоване за адресою: м. Харків, вул. Полтавський шлях, буд. 6, літ. "А-2", що знаходиться на балансі Комунального закладу Харківської обласної ради "Обласний організаційно-методичний театрально-концертний центр - кінотеатр "Боммер";

3) стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Люкс - Фото" 660945,82 грн, з яких:

444707,78 грн - сума заборгованості з орендної плати за період з 01.10.2021 по 30.11.2025;

216238,04 грн - пені за період з 16.01.2022 по 30.11.2025.

Позов обгрунтовано з посиланням на порушення відповідачем умов договору оренди комунального майна № 1 від 01.11.2011 щодо своєчасного та повного внесення орендних платежів.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 18.12.2025 зазначену позовну заяву залишено без руху; надано заявнику строк для усунення допущених недоліків.

Комунальний заклад Харківської обласної ради "Обласний організаційно-методичний театрально-концертний центр - кінотеатр "Боммер" надав до суду заяву про усунення недоліків (вх. № 29854 від 19.12.2025).

Суд констатує, що з поданням зазначеної заяви (вх. № 29854 від 19.12.2025) Комунальний заклад Харківської обласної ради "Обласний організаційно-методичний театрально-концертний центр - кінотеатр "Боммер" усунув недоліки, які стали підставами для постановлення судом ухвали від 18.12.2025 про залишення позовної заяви без руху.

Розглянувши матеріали наведеної позовної заяви, господарський суд вважає за необхідне задовольнити заяву Комунального закладу Харківської обласної ради "Обласний організаційно-методичний театрально-концертний центр - кінотеатр "Боммер" про залучення його до участі у справі в якості третьої особи з самостійними вимогами на предмет спору, та прийняти позовну заяву третьої особи до розгляду разом з позовом Харківської обласної ради в межах справи № 922/4355/25.

Згідно з ст. 49 ГПК України, Треті особи, які заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору, можуть вступити у справу до закінчення підготовчого провадження або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, подавши позов до однієї або декількох сторін.

Про прийняття позовної заяви та вступ третьої особи у справу суд постановляє ухвалу.

Треті особи, які заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору, користуються усіма правами і несуть усі обов`язки позивача.

Після вступу в справу третьої особи, яка заявила самостійні вимоги щодо предмета спору, справа за клопотанням учасника справи розглядається спочатку.

До позовів третіх осіб, які заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору у справі, в якій відкрито провадження, застосовуються положення статті 180 цього Кодексу.

Згідно з п. 3, 7 ст. 180 ГПК України вимоги за зустрічним позовом ухвалою суду об`єднуються в одне провадження з первісним позовом. У випадку подання зустрічного позову у справі, яка розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, суд постановляє ухвалу про перехід до розгляду справи за правилами загального позовного провадження.

Згідно з п. 6 ст. 250 ГПК України, якщо суд вирішив розглянути справу в порядку спрощеного позовного провадження, але в подальшому за власною ініціативою або за клопотанням учасника справи постановив ухвалу про розгляд справи за правилами загального позовного провадження, розгляд справи починається зі стадії відкриття провадження у справі. У такому випадку повернення до розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження не допускається.

З урахуванням вимог вказаних вище положень Закону, розгляд даної справи в подальшому буде здійснюватися за правилами загального позовного провадження зі стадії відкриття провадження у справі.

Керуючись статтями 12, 120, 176, 234-235, 247 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Заяву Комунального закладу Харківської обласної ради "Обласний організаційно-методичний театрально-концертний центр - кінотеатр "Боммер" (вх. № 29616 від 17.12.2025) задовольнити.

2. Залучити Комунальний заклад Харківської обласної ради "Обласний організаційно-методичний театрально-концертний центр - кінотеатр "Боммер" до участі у справі в якості третьої особи яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору.

3. Прийняти позовну заяву Комунального закладу Харківської обласної ради "Обласний організаційно-методичний театрально-концертний центр - кінотеатр "Боммер" до розгляду та здійснювати розгляд цієї позовної заяви в одному провадженні разом з позовною заявою Харківської обласної ради в межах справи № 922/4355/25.

4. Перейти до розгляду справи за правилами загального позовного провадження, та розгляд справи розпочати спочатку.

5. Підготовче засідання у справі призначити на 19 січня 2026 року о 12:40.

6. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, Україна, місто Харків, майдан Свободи, 5, Держпром, 8-й під`їзд, 1-й поверх, зал № 105. /суддя Байбак О. І./.

7. Встановити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня отримання даної ухвали на надання суду відзиву на позов третої особи. У разі подання відзиву, надати суду докази його направлення іншим сторонам.

8. Встановити третій особі п`ятиденний строк для подання відповіді на відзив починаючи з дня отримання такого відзиву. У разі подання відповіді, надати суду докази її направлення іншим сторонам.

9. Встановити відповідачу п`ятиденний строк для подання заперечень починаючи з дня отримання такої відповіді. У разі подання заперечень, надати суду докази її направлення іншим сторонам.

10. Викликати на підготовче засідання представників сторін та третьої особи з належним чином оформленими повноваженнями на участь у справі. Про неможливість прибуття обов`язково повідомити суд до початку засідання.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею. Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

СуддяО.І. Байбак