ПІВДЕННО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_____________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

про відкриття апеляційного провадження

22 грудня 2025 рокум. ОдесаСправа № 916/1969/24
Південно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді Л.В. Поліщук,

суддів: К.В. Богатиря, С.В. Таран,

розглянувши апеляційну скаргу Приватного підприємства «Ліра»

на рішення Господарського суду Одеської області від 12.11.2025 (суддя Ю.М. Щавинська, м.Одеса, повний текст складено 24.11.2025)

у справі №916/1969/24

за позовом: Приватного підприємства «Ліра»

до відповідачів:

1)Департаменту комунальної власності Одеської міської ради;

2) ОСОБА_1 ;

3)Одеської міської ради

про визнання договору купівлі-продажу недійсним, визнання протиправним та скасування рішення, визнання договору укладеним та зобов`язання вчинити певні дії,

ВСТАНОВИВ:

02.05.2024 Приватне підприємство «Ліра» звернулось до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Департаменту комунальної власності Одеської міської ради, в якій просило визнати недійсним результати електронного аукціону з малої приватизації №SPE001-UA-244 щодо продажу нежилих приміщень першого поверху загальною площею 353,6 кв.м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , приміщення №501а, який відбувся 11.04.2024.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 07.05.2024 відкрито провадження у справі №916/1969/24, яку вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження. Вказаною ухвалою суду залучено ОСОБА_1 до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача.

16.05.2024 до суду першої інстанції від позивача надійшла заява про зміну предмету позову, в якій останній просив визнати недійсними результати електронного аукціону з малої приватизації №SPE001-UA-244 щодо продажу нежилих приміщень першого поверху загальною площею 353,6 кв.м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , який відбувся 11.04.2024, та визнати недійсним договір купівлі-продажу об`єкту малої приватизації нежилих приміщень першого поверху загальною площею 353,6 кв.м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , за результатами електронного аукціону, укладений 01.05.2024 між Територіальною громадою міста Одеси в особі Одеської міської ради та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю., р/н 716.

Крім того, у зв`язку зі зміною предмету позову шляхом доповнення позовних вимог новою вимогою про визнання недійсним договору купівлі-продажу об`єкту малої приватизації, укладеного 01.05.2024 між Територіальною громадою м. Одеси в особі Одеської міської ради та ОСОБА_1 , позивач просив залучити до участі у справі в якості співвідповідачів Територіальну громаду м. Одеса в особі Одеської міської ради та ОСОБА_1 .

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 29.05.2024 прийнято заяву Приватного підприємства «Ліра» про зміну предмету позову від 16.05.2024 у справі №916/1969/24, залучено Одеську міську раду до участі у справі №916/1969/24 в якості співвідповідача та змінено процесуальний статус третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача ОСОБА_1 , із залученням останньої до участі у справі №916/1969/24 в якості співвідповідача.

09.06.2025 до суду від представника позивача надійшла заява про зміну предмету спору. Даною заявою представник позивача просив суд прийняти дану заяву до розгляду та вважати остаточними наступні позовні вимоги Приватного підприємства «Ліра», що заявлені в межах справи №916/1969/24:

1.Визнати недійсним договір купівлі-продажу об?єкту малої приватизації - нежилих приміщень першого поверху загальною площею 353,6 кв.м, що розташовані за адресою: м.Одеса, вул. Палія Семена, 70, приміщення №501a, за результатами електронного аукціону, укладеного 01.05.2024 між Територіальною громадою міста Одеси в особі Одеської міської ради та ОСОБА_1 , що був посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю., реєстраційний номер 716.

2.Визнати протиправним та скасувати рішення Одеської міської ради від 16.04.2025 №2992-VIII «Про внесення змін до рішення Одеської міської ради від 04.07.2007 №1404-V «Про перелік об?єктів комунальної власності територіальної громади міста Одеси, які підлягають приватизації та відчуженню у 2007 році».

3.Визнати укладеним між Територіальною громадою міста Одеси в особі Одеської міської ради та Приватним підприємством «Ліра» договір купівлі-продажу нежилих приміщень першого поверху загальною площею 353,6 кв.м, що розташовані за адресою: м.Одеса, вул. Палія Семена, 79, приміщення № 501а, на викладених у вказаній заяві умовах.

4.Зобов`язати Департамент комунальної власності Одеської міської ради та Одеську міську раду завершити підготовку об?єкта - нежилих приміщень першого поверху, загальною площею 353,6 кв.м., які розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Палія Семена, будинок 70, приміщення №501а, до приватизації шляхом викупу із боку Приватного підприємства «Ліра».

Ухвалою від 30.06.2025 Господарський суд Одеської області прийняв заяву позивача (вх.№18211/25 від 09.06.2025) про зміну предмету позову та доповнення підстав позову до розгляду.

03.09.2025 до місцевого господарського суду від позивача надійшла заява про зміну (уточнення) позовних вимог у справі №916/1969/24, у якій позивач зазначив, що сума у розмірі 2134391,52 грн належить до сплати з боку Приватного підприємства «Ліра» на користь Одеської міської ради для завершення процесу приватизації шляхом викупу об`єкта оренди орендарем, безстрокове право на яку Приватне підприємство «Ліра» отримала від Одеської міської ради на законних підставах у 2007-2009 роках, з огляду на що просив суд розглянути позовні вимоги в редакції, прийнятій ухвалою Господарського суду Одеської області №916/1969/24 від 30.06.2025, з урахуванням зміни ціни викупу орендарем у приватизаційному договорі на суму у розмірі 2134391,52 грн.

Господарський суд Одеської області розглядав позовні вимоги Приватного підприємства «Ліра» в редакції заяви про зміну (уточнення) позовних вимог від 03.09.2025.

Рішенням Господарського суду Одеської області від 12.11.2025 у задоволенні позову відмовлено. Судові витрати покладено на позивача.

Не погодившись з ухваленим рішенням суду, Приватне підприємство «Ліра» звернулося до Південно-західного апеляційного господарського суду із апеляційною скаргою.

Апеляційну скаргу подано представником скаржника через систему «Електронний суд» 13.12.2025, зареєстровано судом 15.12.2025 за вх.№5085/25.

Автоматизованою системою документообігу суду для розгляду апеляційної скарги визначено колегію суддів у складі: головуючого судді Л.В. Поліщук, суддів: К.В. Богатиря, С.В. Таран, що підтверджується протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 15.12.2025.

15.12.2025 представником апелянта через систему «Електронний суд» подано доповнення апеляційної скарги (вх.№5085/25/Д1 від 15.12.2025).

Колегія суддів, ознайомившись з матеріалами апеляційної скарги, встановила, що апеляційна скарга відповідає вимогам статті 258 Господарського процесуального кодексу України. Підстав для її повернення, залишення без руху або відмови у відкритті апеляційного провадження колегією суддів не встановлено.

Відповідно до вимог статті 262 Господарського процесуального кодексу України судова колегія визначилась про можливість відкриття апеляційного провадження у даній справі.

Заперечень проти відкриття апеляційного провадження на час постановлення ухвали до суду не надійшло.

Щодо наданих скаржником доповнень до апеляційної скарги колегія суддів зазначає наступне.

В силу частин першої та другої статті 266 Господарського процесуального кодексу України особа, яка подала апеляційну скаргу, має право доповнити чи змінити її протягом строку на апеляційне оскарження. У разі доповнення чи зміни апеляційної скарги особа, яка подала апеляційну скаргу, повинна подати докази надсилання копій відповідних доповнень чи змін до апеляційної скарги іншим учасникам справи з урахуванням положень статті 42 цього Кодексу. В іншому разі суд не враховує такі доповнення чи зміни.

Відповідно до частини першої статті 256 Господарського процесуального кодексу України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів, а на ухвалу суду - протягом десяти днів з дня його (її) проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) рішення суду або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Як вбачається безпосередньо зі змісту оскаржуваного рішення суду першої інстанції, повне рішення складено 24.11.2025.

Отже, кінцевим строком як для апеляційного оскарження рішення Господарського суду Одеської області від 12.11.2025 у даній справі, так і на подання доповнень до апеляційної скарги, є 15.12.2025 (з урахуванням того, що двадцятий день строку припадає на 14.12.2025 неділю, а наступним за ним робочим днем є 15.12.2025 понеділок).

Письмові доповнення до апеляційної скарги скаржником подано через систему «Електронний суд» 15.12.2025, тобто в межах встановленого процесуальним законом двадцятиденного строку на апеляційне оскарження. Також скаржником надано докази надсилання копії відповідних доповнень до апеляційної скарги іншим учасникам справи. У зв`язку з наведеним, колегія суддів вважає за необхідне прийняти відповідні доповнення до апеляційної скарги до розгляду.

За приписами статті 263 Господарського процесуального кодексу України учасники справи мають право подати до суду апеляційної інстанції відзив на апеляційну скаргу в письмовій формі протягом строку, встановленого судом апеляційної інстанції в ухвалі про відкриття апеляційного провадження.

Відповідно до статті 268 Господарського процесуального кодексу України колегія суддів вважає за доцільне призначити справу до розгляду у судовому засіданні.

Окрім того, колегія суддів зазначає, що оскільки на час надходження апеляційної скарги матеріали справи №916/1969/24 на адресу Південно-західного апеляційного господарського суду не надходили, останні підлягають витребуванню з суду першої інстанції.

Керуючись ст.ст. 234, 262, 263, 266, 267 Господарського процесуального кодексу України, Південно-західний апеляційний господарський суд

УХВАЛИВ:

1.Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Приватного підприємства «Ліра» на рішення Господарського суду Одеської області від 12.11.2025 у справі №916/1969/24.

2.Прийняти доповнення до апеляційної скарги Приватного підприємства «Ліра» на рішення Господарського суду Одеської області від 12.11.2025 у справі №916/1969/24.

3.Встановити учасникам справи строк до 07.01.2026 для подання відзиву на апеляційну скаргу. Відзив на апеляційну скаргу повинен відповідати вимогам, передбаченим статтею 263 Господарського процесуального кодексу України.

4.Роз`яснити учасникам справи про їх право в строк до 07.01.2026 подати до суду будь-які заяви чи клопотання з процесуальних питань, оформлені відповідно до статті 170 Господарського процесуального кодексу України, разом з доказами направлення копій таких заяв чи клопотань іншим учасникам справи. Попередити учасників справи про наслідки подання письмових заяв чи клопотань без додержання вимог частини першої та другої вказаної вище норми або не у строк, встановлений судом, у вигляді їх повернення заявникові без розгляду.

5.Призначити розгляд апеляційної скарги на 13.01.2026 о 10:00 год.

6.Засідання відбудеться у приміщенні Південно-західного апеляційного господарського суду за адресою: м. Одеса, проспект Шевченка, 29, зал судового засідання №1, тел. /0482/ 301-426.

7.Повідомити сторони, що у разі явки до судового засідання, необхідно надати документи, що підтверджують повноваження представників.

8.Довести до відома сторін, що нез`явлення їх представників в судове засідання не є перешкодою для розгляду справи.

9.Роз`яснити учасникам судового провадження їх право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду, у тому числі із застосуванням власних технічних засобів.

10.Доручити Господарському суду Одеської області надіслати на адресу Південно-західного апеляційного господарського суду матеріали справи №916/1969/24.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя Л.В. Поліщук

Суддя К.В. Богатир

Суддя С.В. Таран