ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"25" грудня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/5074/24

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "ЮРТАЛ" (65005, м. Одеса, вул. Михайлівська, буд. 44, , електронна адреса: )

До відповідача: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «САБАНСЬКИЙ» (65014, м. Одеса, провулок Сабанський, 3, )

про стягнення

Суддя Рога Н.В.

Секретар с/з Граненко М.М.

Представники сторін:

Від позивача: Крагель М.М. на підставі довіреності від 19.12.2024р.

Від відповідача: Скорохватова Н.Є. на підставі ордера серії ВН №1356200 від 22.04.2024р.

Суть спору: Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю (далі - ТОВ) "ЮРТАЛ", звернувся до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - ОСББ) «САБАНСЬКИЙ» про стягнення витрат на утримання спільного майна у розмірі 1 004 999 грн 02 коп.

Ухвалою суду від 25.11.2024р. прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі №916/5074/24, справу вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 19.12.2024р.

11 грудня 2024р. до суду надійшло клопотання ОСББ «САБАНСЬКИЙ» про призначення судової будівельно-технічної експертизи, яке ухвалою суду від 30.01.2025р. було задоволено. Призначено у справі №916/5074 24 судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України. Провадження у справі зупинено до отримання Господарським судом Одеської області експертного висновку.

17 лютого 2025р. до суду від Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України надійшов супровідний лист від 06.02.2025р. за №619-34-25, додатком до якого є клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів і зразків та вчинення інших дій, пов`язаних із проведенням експертизи, відповідно до якого судовий експерт просив додатково надати первинну документацію : Акт КБ-2В приймання виконаних будівельних робіт за листопад 2023р. до договору підряду №09-10/23 від 09.10.2023р., укладеного між ТОВ "ЮРТАЛ" та ФОП Котік В.І.; проектну та кошторисну документацію (робочі креслення, локальні кошториси та будівельно-монтажні роботи) щодо влаштування гідроізоляційного покриття тераси над нежитловими приміщеннями, які належать ТОВ "ЮРТАЛ" та розташовані у вбудовано-прибудованій одноповерховій частині будинку по пров. Сабанський, 3 у м. Одеса, яке виконувалося відповідно до договору підряду №09-10/23 від 09.10.2023р., укладеного між ТОВ "ЮРТАЛ" та ФОП Котік В.І. в повному обсязі та в якісному виконанні; технологічні карти на виконання робіт по влаштуванню гідроізоляційного покриття тераси над нежитловими приміщеннями, які належать ТОВ "ЮРТАЛ" та розташовані у вбудовано-прибудованій одноповерховій частині будинку по пров. Сабанський, 3 у м. Одеса; акти на приховані роботи у повному обсязі; виконавчі схеми виконаних будівельно-монтажних робіт; товарно-транспортні накладні на придбання будівельних матеріалів, що використовувались для влаштування гідроізоляційного покриття тераси на об`єкті «Ремонт та влаштування гідроізоляційного покриття покрівлі будівлі за адресою: м. Одеса, пров. Сабанський, 3».

Крім того, у супровідному листі експертна установа просила погодити проведення експертизи у строк понад 90 днів.

З метою розгляду клопотання судового експерта, ухвалою суду від 18.02.2025р. поновлено провадження у справі №916/5074/24 та призначено підготовче засідання на 06.03.2025р., запропoновано позивачу у справі надати витребувані судовим експертом додаткові матеріали.

06 березня 2025р. до суду від ТОВ "ЮРТАЛ" надійшла заява про долучення додаткових документів, а саме акту здачі - приймання робіт (надання послуг) №44 від 11.10.2023р., Акту №1 приймання виконаних будівельних робіт за листопад 2023р., Акту на закриття прихованих робіт від 30.10.2023р., договірної ціни на будівництво «Ремонт кровельного покриття тераси за адресою: пров.Сабанський, 3, що здійснюється у 2023р.; підсумкової відомості ресурсів ; локального кошторису на будівельні роботи №06-01-01 на гідроізоляцію тераси ; двох Актів на закриття прихованих робіт від 31.10.2023р., Акту на закриття прихованих робіт від 03.11.2023р., Акту на закриття прихованих робіт від 06.11.2023р., Акту на закриття прихованих робіт від 15.11.2023р., видаткової накладної №РН-0001004 від 19.10.2023р., видаткової накладної №ПД-00004104/01 від 20.10.2023р., видаткової накладної №ПД-00004104/02 від 26.10.2023р., видаткової накладної №ПД-00004283/01 від 26.10.2023р., платіжної інструкції №36366693 від 19.10.2023р., технологічних карт.

Ухвалою суду від 06.03.2025р. погоджено строк виконання експертного висновку у справі №916/5074/23 понад 90 днів, проведення судової будівельно-технічної експертизи у справі №916/5074/24 доручено здійснити за наявними у справі матеріалами, провадження у справі №916/5074/24 зупинено до отримання Господарським судом Одеської області експертного висновку.

Листом від 07.10.2025р. № 916/5074/24/6062/2025 Господарський суд Одеської області звернувся до Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України про надання інформації щодо етапу проведення судової будівельно-технічної експертизи у справі №916/5074/24 та термінів виконання та направлення до Господарського суду Одеської області експертного висновку.

14 жовтня 2025р. до суду від Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України надійшов лист (вх.№32197/25 від 14.10.2025р.), в якому зазначено, що так як визначити обсяг робіт та скласти рахунок за проведення експертизи не можливо, тому відповідно до п. 1.13. Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень (QR-код), залишаємо Вашу ухвалу від 30.01.2025 без виконання.

Також, 15 жовтня 2025р. до суду від Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України надійшов лист (вх.№32440/25 від 15.10.2025р.), яким повідомлено, що станом на 07.10.2025 клопотання експерта від 14.02.2025 про надання додаткових матеріалів, необхідних для можливості визначення обсягу робіт на формування рахунку за проведення експертизи не було задоволено. Таким чином, 14.10.2025р. на адресу суду було направлено лист щодо залишення без виконання ухвали суду про призначення експертизи від 30.01.2025.

22 жовтня 2025р. до суду надійшло клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "ЮРТАЛ" (вх.№33313/25 від 28.10.2025р.) про поновлення провадження у справі №916/5074/24. Ухвалою суду від 25.11.2025р. поновлено провадження у справі №916/5074/24, та судове засідання призначено на 09.12.2025р. Ухвалою суду від 09.12.2025 р. підготовче засідання відкладно на 25.12.2025 р.

Відповідно до ч.2 ст.183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: 1) визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; 2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; 3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Відповідно до ч. 2 ст. 202 ГПК України, суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку у випадках: 1) неявка в судове засідання учасника справи, щодо якого немає відомостей про направлення йому ухвали з повідомленням про дату, час і місце судового засідання; 2) перша неявка в судове засідання учасника справи, якого повідомлено про дату, час і місце судового засідання, якщо він повідомив про причини неявки, які судом визнано поважними; 3) виникнення технічних проблем, що унеможливлюють участь особи у судовому засіданні в режимі відеоконференції, крім випадків, коли відповідно до цього Кодексу судове засідання може відбутися без участі такої особи; 4) необхідність витребування нових доказів, у випадку коли учасник справи обґрунтував неможливість заявлення відповідного клопотання в межах підготовчого провадження.

На підставі зазначеного, суд відкладає підготовче засідання на іншу дату.

Керуючись ст. ст. 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Підготовче засідання відкласти на "06" січня 2026 р. о 15:00.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 16 (5 поверх), тел. 0(482)307-960.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Ухвала набирає чинності в порядку ст. 235 ГПК України

Суддя Н.В. Рога