ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

22 грудня 2025 р. м. Житомир Справа № 906/288/25

Господарський суд Житомирської області у складі судді Лозинської І.В.,

розглядаючи справу

за позовом Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "АВІЛА-Парк"

до Житомирської міської ради

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Громадська організація "Житомирська обласна організація фізкультурно - спортивного товариства "Динамо" України"

про визнання незаконними та скасування рішень Житомирської міської ради, скасування

реєстрації усіх речових прав та їх обтяжень, скасування державної реєстрації земельних

ділянок

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Господарського суду Житомирської області з позовом до Житомирської міської ради (з врахуванням заяви про усунення недоліків від 16.03.2025) про:

1) визнання незаконним та скасування рішення Житомирської міської ради № 1227 від 08.11.2018, яким надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок ЖОФ ФС "Динамо" України за адресою: м. Житомир, вул. Чуднівська, 113, кадастровий №:11:011:0001, площею 1,4835 га, цільове призначення 03.15 (комунальної форми власності), згідно з додатком 4 рішення;

2) визнання незаконними та скасування рішення Житомирської міської ради № 1518 від 20.06.2019, додатком 3 якого погоджено технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельних ділянок та надано право постійного користування земельними ділянками за адресою: м. Житомир, вул. Чуднівська, 113:

- земельна ділянка кадастровий номер :11:011:0030, площею 0,71 га, цільове призначення - 03.15 (комунальної форми власності);

- земельна ділянка кадастровий номер :11:011:0029 цільове призначення - 03.15 (комунальної форми власності);

3) скасування реєстрації усіх речових прав та їх обтяжень у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на новостворені земельні ділянки з такими кадастровими номерами:

:11:011:0030, :11:011:0029 (відповідно, земельні ділянки 2, 3), що виникли внаслідок скасування та поділу земельної ділянки з кадастровим номером :11:011:0001 пл. 1,4835 га, за цією ж адресою (земельна ділянка 1);

4) скасування державної реєстрації земельних ділянок 2, 3, які виникли внаслідок скасування та поділу земельної ділянки 1, у Державному земельному кадастрі;

5) поновлення запису шляхом внесення до Державного земельного кадастру відомостей про земельну ділянку 1.

Позов обґрунтовано протиправним поділом земельної ділянки з кадастровим номером :11:011:0001, площею 1,4835 га, оскільки за договором про забудову земельної ділянки від 07.04.2017, укладеним між ТОВ "Будівельна Група "Авіла" та ГО "Житомирська обласна організація фізкультурно-спортивного товариства "Динамо" України", ця земельна ділянка була передана товариству для будівництва багатоквартирних житлових будинків.

Ухвалою від 20.03.2025 господарський суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі, постановив здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження, призначив підготовче засідання, залучив до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ГО "Житомирська обласна організація фізкультурно - спортивного товариства "Динамо" України"; витребував від сторін відповідні процесуальні документи (а. с. 205 - 206 у т. 2).

Ухвалою від 31.07.2025 господарський суд закрив підготовче провадження та призначив справу до судового розгляду по суті (а. с. 184 у т. 3).

Ухвалою від 18.12.2025 господарський суд постановив відкласти розгляд справи по суті на 12.01.2026 о 10:00, разом з тим, у резолютивній частині цієї ухвали помилково вказано 2025 рік, тому слід виправити описку шляхом постановлення цієї ухвали.

Керуючись ст. 234, 235, 243 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ

1. Виправити описку у п. 2 резолютивної частини ухвали господарського суду від 18.12.2025 щодо дати проведення судового засідання.

2. Викласти п. 2 резолютивної частини ухвали господарського суду від 18.12.2025 в такій редакції:

"2. Призначити судове засідання для розгляду справи по суті на 12 січня 2026 р. 10:00 в приміщенні господарського суду, в залі судових засідань № 108."

3. Направити копії цієї ухвали учасникам справи через систему "Електронний суд".

Ухвала набирає законної сили з дати її підписання та оскарженню не підлягає.

Ухвала підписана 22.12.2025

Суддя Лозинська І.В.

Друк. :

1 - до справи.

2, 3 - сторонам "Електронний суд"

4 - третій особі "Електронний суд"