ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
СУДОВИЙ НАКАЗ
30.12.2025 Справа № 908/3844/25
м. Запоріжжя Запорізька область
Суддя Господарського суду Запорізької області Зінченко Н.Г. розглянувши заяву вих. № 462 від 23.12.2025, сформована в системі Електронний суд ЄСІКС 23.12.2025, (вх. № 4267/08-07/25 від 23.12.2025) про видачу судового наказу
Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 23.12.2025 заяву за вих. № 462 від 23.12.2025, сформована в системі Електронний суд ЄСІКС 23.12.2025, (вх. № 4267/08-07/25 від 23.12.2025) про видачу судового наказу передано для розгляду судді Зінченко Н.Г.
Згідно зі статтею 148 ГПК України судовий наказ може бути видано тільки за вимогами про стягнення грошової заборгованості за договором, укладеним у письмовій (в тому числі електронній) формі, якщо сума вимоги не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб. Особа має право звернутися до суду з вимогами, визначеними у частині першій цієї статті, в наказному або спрощеному позовному провадженні на свій вибір.
Із змісту заяви про видачу судового наказу, поданої Комунальним підприємством Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об`єднання № 7 слідує, що заявник просить стягнути з боржника заборгованість з оплати 30% орендної плати на користь Балансоутримувача за період з 13 квітня 2022 року по листопад 2024 року включно у розмірі 7057,68 грн. та заборгованість з оплати 70% орендної плати на користь місцевого бюджету за період з 13 квітня 2022 року по 03 вересня 2025 року в розмірі 198349,71 грн. на підставі укладеного в письмовій формі договору оренди нежитлового приміщення №167/10 від 05.06.1998 в редакції додаткової угоди від 23.04.2018. крім того, за порушення порядку та строків розрахунків заявник просить стягнути з боржника 3 % річних, інфляційні втрати та штраф.
При цьому, заявник зазначає, що договір оренди нежитлового приміщення від 05.06.1998 №167/01 (далі Договір) укладений між Департаментом комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (далі Орендодавець), комунальним підприємством «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об`єднання №7» (далі Балансоутримувач/ позивач/комунальне підприємство) та Запорізькою обласною громадською організацією «Запорізька обласна молодіжна ліга» (далі Орендар) згідно із умовами додаткових угод від 23.04.2018, від 01.10.2018.
Додатковою угодою від 23.04.2018 до Договору договір оренди викладено в новій редакції (надалі за текстом даної заяви умови договору зазначені в новій редакції згідно із даною додатковою угодою).
Відповідно до п.1.1. Договору, Орендодавець, Балансоутримувач, на підставі рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради від 04.06.1998 №197/78 передає, а Орендар приймає в строкове платне користування комунальне майно - нежитлове приміщення №25 першого поверху (літ.А-6) площею 28,8 кв.м по вул. Гагаріна 10.
Відповідно до розділу 3 Договору орендна плата визначається на підставі рішення Запорізької міської ради від 06.04.2011 №47, Постанови Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 № 786 і складає 4260,30 грн на рік згідно з розрахунком (додаток №1).
За листопад 2017 року орендна плата складає 358,23 грн.
Орендна плата за кожний наступний місяць розраховується Орендарем самостійно і визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Орендна плата розраховується та спрямовується Орендарем (із змінами внесеними додатковою угодою від 01.10.2019):
70% на розрахунковий рахунок місцевого бюджету - щомісячно не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітнім;
30% на розрахунковий рахунок Балансоутримувача, щомісячно не пізніше 20 числа місяця, наступного за звітнім.
Пунктом 5.2 Договору передбачено, що Орендар зобов`язується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.
На підставі п. 3.10 Договору у випадках закінчення дії Договору або його дострокового припинення орендна плата перераховується орендарем по добу фактичної здачі приміщення по Акту прийому-передачі.
Пунктом 3.12 Договору передбачено, що припинення дії цього Договору не тягне за собою припинення зобов`язання Орендаря з погашення заборгованості з орендної плати, штрафів. Припинення даного зобов`язання відбувається лише при його виконанні у повному обсязі.
Господарським судом Запорізької області видано судовий наказ від 06.05.2022 у справі № 908/631/22, стягнуто з Запорізької обласної громадської організації «Запорізька обласна молодіжна ліга» заборгованість з орендної плати за Договором за період з 01.02.2021 по 12.04.2022 у розмірі: 3549,75грн на користь місцевого бюджету; за період з 01.03.2021 по 12.04.2022 у розмірі 1622,91 грн на користь Балансоутримувача. Проте, примусове виконання вищезазначених рішень не призвели до погашення заборгованості за Договором.
Господарським судом Запорізької області прийнято рішення від 30.01.2025 у справі №908/3114/24 про розірвання договору оренди та звільнення приміщення шляхом виселення.
Згідно акту державного виконавця від 03.09.2025 на виконання наказу Господарського суду Запорізької області від 07.03.2025 № 908/3114/24 державним виконавцем здійснено примусове виселення Запорізької обласної громадської організації «Запорізька обласна молодіжна ліга».
У зв`язку із невиконанням боржником зобов`язань зі сплати орендної плати стягненню з нього на підставі п. 3.7 Договору та ст. 625 ЦК України підлягають 3% річних, інфляційні втрати та штраф.
Як вбачається з вказаної заяви та доданих до неї документів, на підтвердження наявності господарських правовідносин між сторонами заявником надано суду копії: письмового договору оренди нежитлового приміщення № 167/01 від 05.06.1998 (додаткова угода від 23.04.2018, якою викладено договір оренди від 05.06.1998 № 167/01 у новій редакції), додаткових угод до нього; розрахунки основного боргу, 3% річних, інфляційних втрат та штрафу. Заявлена до стягнення з божника сума заборгованості не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб (302800,00 грн.). Позовна давність встановлена законом до вимог заявлених у заяві про видачу судового наказу станом на час звернення до суду не сплинула.
Відповідно до ч. 4. ст. 152 ГПК України суддя з метою визначення підсудності, крім випадків подання заяви про видачу судового наказу в електронній формі до боржника, який має офіційну електронну адресу, не пізніше наступного дня з дня отримання заяви про видачу судового наказу перевіряє зазначене у заяві місцезнаходження боржника за відомостями, внесеними до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.
Приписами ч. 5 ст. 29 та ч. 3 ст. 30 ГПК України визначено, що спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини. Таким чином, виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав і обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. Враховуючи, що нежитлове приміщення, щодо стягнення заборгованості з плати за користування яким заявлено у даному судовому наказі знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Незалежної України, 65, заява про видачу судового наказу у даній справі підсудна саме Господарському суду Запорізької області.
Розглянувши вказану заяву, судом не виявлено підстав, передбачених ст. 152 Господарського процесуального кодексу України, для відмови у видачі судового наказу.
Суд роз`яснює, що згідно із приписами п. 7 ч. 1 ст. 155 ГПК України під час розгляду вимог в порядку наказного провадження та видачі судового наказу суд не розглядає обґрунтованість заявлених стягувачем вимог по суті.
На підставі ст., ст. 11, 15, 16, 526, 530, 625, 626, 627 Цивільного Кодексу України, суд дійшов висновку, що заявлені вимоги підлягають задоволенню.
Оскільки заявником за подання до суду заяви про видачу судового наказу сплачено судовий збір, то сума судового збору у розмірі 242,24 грн. підлягає стягненню з боржника.
Керуючись ст., ст. 147, 148, 154, 155 Господарського процесуального кодексу України, суд
3. Копію судового наказу, копію заяви стягувача про видачу судового наказу разом з доданими до неї документами надіслати боржнику.
4. Оригінал судового наказу після набрання ним законної сили надіслати стягувачу.
Відповідно до положень ч., ч. 1, 2 ст. 157 ГПК України, боржник має право протягом 15 днів з дня вручення копії судового наказу та доданих до неї документів подати заяву про його скасування до суду, який його видав. Заява про скасування судового наказу може також бути подана органами та особами, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб. Заява про скасування судового наказу подається в суд в письмовій формі.
Згідно із ч. 1 ст. 159 ГПК України, у разі ненадходження до суду заяви від боржника про скасування судового наказу протягом 5 днів після закінчення строку на її подання судовий наказ набирає законної сили.
Відповідно до статті 118 ГПК України право на вчинення процесуальних дій втрачається із закінченням встановленого законом або призначеного судом строку. Заяви, скарги і документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду, крім випадків, передбачених цим Кодексом.
Дата набрання судовим наказом законної сили: ____________202__.
Строк пред`явлення судового наказу до виконання: ____________202__.
Дата видачі судового наказу стягувачу: ____________ 202__.
Суддя Н.Г.Зінченко