ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"24" грудня 2025 р. Справа № 922/3236/25

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Байбака О.І.

при секретарі судового засідання Пугачові Д.І.

розглянувши матеріали справи

за позовом Харківської міської ради (адреса: 61003, м. Харків, м.-н, Конституції, буд. 7; )
до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Серена-груп" (адреса: 61157, м. Харків, вул. Селянська, буд. 124, оф. 23; ); 2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Роял-біз" (адреса: 01001, м. Київ, вул. Хрещатик, буд. 7/11; ); 3) Товариства з обмеженою відповідальністю "Велфінвест" (адреса: 61157, м. Харків, вул. Селянська, буд. 124, оф. 20; ); 4) Товариства з обмеженою відповідальністю "Профіт фінанс" (адреса: 61184, м. Харків, вул. Леся Сердюка, буд. 38; )
про стягнення 3696397,25 грн.

за участю представників сторін:

позивача - Жилко С.Е. (довіреність № б/н від 23.10.2023);

відповідачів - не з`явилися.

ВСТАНОВИВ:

Харківська міська рада звернулась до Господарського суду Харківської області з позовною заявою, в якій просить суд стягнути з:

1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Серена-груп" безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати у сумі 114413,70 грн за використання земельної ділянки загальною площею 1,4837 га по вул. Селянській, 124 у м. Харкові з кадастровим номером :03:001:0009 за період з 01.06.2017 по 21.09.2017 та витрати зі сплати судового збору у сумі 1716,21 грн;

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Роял-біз" безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати у сумі 6184,52 грн за використання земельної ділянки загальною площею 1,4837 га по вул. Селянській, 124 у м. Харкові з кадастровим номером :03:001:0009 за період з 22.09.2017 по 27.09.2017 та витрати зі сплати судового збору у сумі 92,77 грн;

3) Товариства з обмеженою відповідальністю "Велфінвест" безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати у сумі 3544015,21 грн за використання земельної ділянки загальною площею 1,4837 га по вул. Селянській, 124 у м. Харкові з кадастровим номером :03:001:0009 за період з 01.06.2017 по 28.02.2022, а також витрати зі сплати судового збору у сумі 53160,23 грн;

4) Товариства з обмеженою відповідальністю "Профіт фінанс" безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати у сумі 31783,81 грн за використання земельної ділянки загальною площею 1,4837 га по вул. Селянській, 124 у м. Харкові з кадастровим номером :03:001:0009 за період з 20.06.2017 по 28.02.2022, а також витрати зі сплати судового збору у сумі 476,76 грн.

Позов обґрунтовано з посиланням на те, що відповідачі без правовстановлюючих документів в період з 01.06.2017 по 28.02.2022 використовували земельну ділянку з кадастровим номером :03:001:0009 за адресою: м. Харків, вул. вул. Селянській, 124 з метою обслуговування належних їм нежитлових приміщень, внаслідок чого відповідачі зберігають кошти, не сплачуючи орендної плати за користування земельною ділянкою за відсутності укладеного договору, тим самим збільшують вартість власного майна, а позивач втрачає належне йому майно (кошти від орендної плати), тобто відбувається факт безпідставного збереження коштів у розмірі орендної плати за рахунок позивача.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 09.09.2025 зазначену позовну заяву повернуто Харківській міській раді без розгляду.

Постановою Східного апеляційного господарського суду від 23.10.2025 апеляційну скаргу Харківської міської ради на ухвалу Господарського суду Харківської області від 09.09.2025 у справі № 922/3236/25 задоволено та справу № 922/3236/25 направлено до Господарського суду Харківської області для подальшого розгляду.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 31.10.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, постановлено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання у справі призначено 01.12.2025; встановлено сторонам строк для подання заяв по суті спору.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 01.12.2025 підготовче засідання відкладено на 15.12.2025.

Позивач звернувся до суду з заявою про зменшення розміру позовних вимог (вх. № 29179 від 15.12.2025), в якій просить суд за наслідками розгляду справи стягнути з:

1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Серена-груп" безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати у сумі 83521,99 грн за використання земельної ділянки загальною площею 1,4837 га по вул. Селянській, 124 у м. Харкові з кадастровим номером :03:001:0009 за період з 01.06.2017 по 21.09.2017 та витрати зі сплати судового збору у сумі 1252,82 грн;

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Роял-біз" безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати у сумі 4514,70 грн за використання земельної ділянки загальною площею 1,4837 га по вул. Селянській, 124 у м. Харкові з кадастровим номером :03:001:0009 за період з 22.09.2017 по 27.09.2017 та витрати зі сплати судового збору у сумі 67,72 грн;

3) Товариства з обмеженою відповідальністю "Велфінвест" безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати у сумі 2775008,39 грн за використання земельної ділянки загальною площею 1,4837 га по вул. Селянській, 124 у м. Харкові з кадастровим номером :03:001:0009 за період з 01.06.2017 по 28.02.2022, а також витрати зі сплати судового збору у сумі 38806,97 грн;

4) Товариства з обмеженою відповідальністю "Профіт фінанс" безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати у сумі 23202,19 грн за використання земельної ділянки загальною площею 1,4837 га по вул. Селянській, 124 у м. Харкові з кадастровим номером :03:001:0009 за період з 20.06.2017 по 28.02.2022, а також витрати зі сплати судового збору у сумі 348,03 грн.

Дана заява обгрунтована з посиланням на оновлення розрахунків розмірів безпідставно збережених коштів у урахування понижуючого коефіцієнту наявності складних інженерно-геологічних умов (К1).

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 15.12.2025 заяву Харківської міської ради (вх. № 29179 від 15.12.2025) про зменшення розміру позовних вимог задовольно та продовжено розгляд позовних вимог у даній справі з її урахуванням.

У підготовче засідання 24.12.2025 прибув представник позивача, який повідомив суд про те, що завдання підготовчого судового засідання є виконаними, просив суд закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.

Відповідачі у підготовче засідання 24.12.2025 своїх уповноважених представників не направили, про причини його неприбуття суд не повідомили, хоча судом вжито заходів щодо повідомлення відповідачів про час та місце розгляду справи.

За результатами дослідження матеріалів справи, судом у відповідності до приписів ч. 1 ст. 177 ГПК України здійснені всі дії, що необхідні для реалізації завдань підготовчого провадження (остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті).

Згідно з ч. 2 ст. 185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд, зокрема, постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

На підставі викладено, керуючись статтями 177, 185, 234-235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті в судовому засіданні на 21 січня 2026 року о 16:00 год.

2. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, м. Харків, майдан Свободи 5, 8-й під`їзд, 1-й поверх, зал № 105. /суддя Байбак О.І./.

3. Викликати у судове засідання представників сторін з належним чином оформленими повноваженнями на участь у справі. Про неможливість прибуття обов`язково повідомити суд до початку судового засідання.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та оскарженню не підлягає.

СуддяО.І. Байбак