номер провадження справи 15/170/25
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

15.12.2025 Справа № 908/3182/25

м. Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі судді Горохова Ігоря Сергійовича, розглянувши матеріали справи

за позовом ОСОБА_1 , АДРЕСА_1

до відповідача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Дивногорська 9, 69018, м. Запоріжжя, вул. Возз`єднання України/вул. Якова Пункіна, буд. 15/9, кв. 14

третя особа 1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача - ОСОБА_2 , АДРЕСА_2

третя особа 2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача - ОСОБА_3 , АДРЕСА_3

про визнання недійсними рішень

за участю секретаря судового засідання Пікалової І.С.

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1 , особисто, паспорт серії НОМЕР_1 , виданий Орджонікідзевським РВ УМВС України в Запорізькій області 14.07.1999;

Сердюченко В.В., адвокат, посвідчення № ЗП001404 від 02.10.2017, ордер серії АР № 1275431 від 15.10.2025;

від відповідача: Вишняков Д.О., адвокат, посвідчення № 001154 від 29.06.2016, ордер серії АР № 1276119 від 11.11.2025;

від третьої особи 1: ОСОБА_2 , особисто, паспорт серії НОМЕР_2 , виданий Орджоінікідзевським РВ УМВС України в Запорізькій області 25.08.2005;

від третьої особи 2: ОСОБА_3 , особисто, паспорт серії НОМЕР_3 , виданий Орджоінікідзевським РВ УМВС України в Запорізькій області 21.04.2000;

вільний слухач: ОСОБА_4 , паспорт НОМЕР_4 від 25.02.2005;

установив

16.10.2025 до Господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до відповідача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Дивногорська 9 про:

- визнання недійсним рішення загальних зборів ОСББ Дивногорська 9, яке оформлене протоколом № 1 від 30.01.2022 (питання № 2 порядку денного) в частині Встановити порядок голосування на загальних зборах З розрахунку, що колена квартира має один голос незалежно від кількості співвласників та площі квартири. Завчасно до дати проведення загальних зборів повідомляти па дошках оголошень та в чаті будь-якого месенджера або вручати кожному співвласнику під розписку або направляти рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в будинку, письмове повідомлення про проведення загальних борів. Викласти Статут ОСББ Дивногорська 9 в новій редакції та доручити проведення державної реєстрації голові правління ОСОБА_2 ;

- визнання недійсним рішення загальних зборів ОСББ Дивногорська 9, яке оформлене протоколом № 1 від 30.01.2022 (питання № 5 порядку денного) в частині затвердження обов`язкового щомісячного внеску на управління будинком та утримання прибудинкової території для жилих (квартир) ОСББ Дивногорська 9;

- визнання недійсним рішення загальних зборів ОСББ Дивногорська 9, яке оформлене протоколом № 1 від 30.01.2022 (питання № 6 порядку денного) в частині затвердити кошторис з 01.02.2022 та обов`язковий щомісячний внесок на утримання будинку та прибудинкової території для жилих приміщень ОСББ Дивногорська 9 у такому розмірі: в 6,96 грн за 1 кв. м.;

- визнання недійсним рішення загальних зборів ОСББ Дивногорська 9, яке оформлене протоколом № 1 від 30.01.2022 (питання № 7 порядку денного) в частині Вирішено затвердження обов`язкового одноразового внеску на поточний ремонт для жилих (квартир) та нежитлових приміщень ОСББ Дивногорська 9 в розмірі 100,00 грн.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу від 16.10.2025 здійснено автоматизований розподіл зазначеної позовної заяви між суддями, присвоєно їй єдиний унікальний номер судової справи 908/3182/25 та визначено до розгляду судді Горохову І.С.

Ухвалою суду від 27.10.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 908/3182/25. Присвоєно справі номер провадження 15/170/25, ухвалено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання у справі призначено на 24.11.2025 о 14:10 год. Задоволено клопотання позивача про витребування доказів у відповідача.

10.11.2025 суд отримав:

- клопотання (вих. б/н від 07.11.2025) від ОСОБА_5 про залучення його до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача;

- клопотання (вих. б/н від 07.11.2025) від ОСОБА_6 про залучення його до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача;

- клопотання (вих. б/н від 07.11.2025) від ОСОБА_7 про залучення її до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача;

- клопотання (вих. б/н від 06.11.2025) від ОСОБА_8 про залучення її до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача;

- клопотання (вих. б/н від 06.11.2025) від ОСОБА_9 про залучення її до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

11.11.2025 суд отримав від третьої особи 2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача ОСОБА_3 письмові пояснення (вих. б/н від 09.11.2025) щодо обставин справи.

12.11.2025 через підсистему Електронний суд від відповідача суд отримав відзив на позовну заяву (вих. б/н, сформований у підсистемі 11.11.2025), а також заяву про долучення в якості доказів у справі (вих. б/н від 11.11.2025) доказів направлення відзиву іншим учасникам справи.

17.11.2025 через підсистему Електронний суд від ОСОБА_10 суд отримав заяву про вступ у справі як третьої особи (вих. б/н, сформовану у підсистемі 16.11.2025), в якій він просить залучити його до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача.

18.11.2025 суд отримав:

- клопотання (вих. б/н від 17.11.2025) від ОСОБА_11 про залучення його до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача;

- клопотання (вих. б/н від 17.11.2025) від ОСОБА_12 про залучення її до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача;

- клопотання (вих. б/н від 17.11.2025) від ОСОБА_13 про залучення його до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

18.11.2025 суд отримав від позивача відповідь на відзив (вих. б/н від 17.11.2025).

20.11.2025 через підсистему Електронний суд від позивача суд отримав клопотання про витребування доказів, сформоване у підсистемі 20.11.2025.

21.11.2025 через підсистему Електронний суд від відповідача суд отримав клопотання (вих. б/н, сформоване у підсистемі 20.11.2025) клопотання про долучення доказів.

Ухвалою суду від 24.11.2025 відкладено підготовче засідання на 15.12.2025 об 11:00 год. Відмовлено в задоволенні клопотань ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 та ОСОБА_13 про залучення їх /кожного окремо/ до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача. Клопотання ОСОБА_1 про витребування доказів (вих. б/н від 20.11.2025) задовольнити частково. Долучено до матеріалів справи доказ - заяву свідка громадянки ОСОБА_14 , посвідчену 20.11.2025 приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Єдемською-Фастовець О.О. та зареєстровану за № 2488. Встановлено відповідачу - Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку Дивногорська 9 строк для надання заперечень на відповідь на відзив терміном на 10 /десять/ днів з дати постановлення даної ухвали.

15.12.2025 через підсистему Електронний суд надійшло клопотання позивача про долучення доказів.

15.12.2025 через підсистему Електронний суд надійшло клопотання відповідача про подання доказів та долучення доказів.

Технічна фіксація судового засідання 15.12.2025 здійснювалась за допомогою підсистеми відеоконференцзв`язку vkz.court.gov.ua.

Судом перевірені повноваження представників сторін. Відводу складу суду не заявлено.

Представник позивача просить долучити до матеріалів справи адвокатський запит, нотаріально посвідчену копію заяви свідка. Зазначив, що не ознайомився з документами направленими відповідачем, у зв`язку з чим, просив надати час для підготовки пояснень щодо документів наданих відповідачем.

Представник відповідача просив долучити документи до матеріалів справи (відповіді на адвокатські запити), не заперечив щодо залучення адвокатського запиту наданого позивачем, проти залучення роздруківки з мобільного телефону, заперечив.

Клопотання позивача задоволено, документи залучені до матеріалів справи, також долучені до справи надані відповідачем документи.

Суд вважає за можливе відкласти підготовче засідання.

Згідно з п. 3 ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Відповідно до ч. 7 ст. 183 ГПК України, у разі відкладення підготовчого засідання або оголошення перерви підготовче засідання продовжується зі стадії, на якій засідання було відкладене або у ньому була оголошена перерва.

Керуючись ст. ст. 182, п. 3 ч. 2 ст. 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ухвалив

1. Відкласти підготовче засідання на 29.12.2025 о/об 12:30 год.

Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Запорізької області за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гетьманська, 4 корпус 2, кабінет № 218.

2. Копію ухвали направити сторонам у справі.

3. Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою https://zp.arbitr.gov.ua/sud5009/.

4. Копію ухвали надіслати учасникам справи

Ухвала набирає законної сили з моменту підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду. Ухвалу підписано 22.12.2025.

Суддя І. С. Горохов