ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"26" грудня 2025 р. м. Київ Справа № 911/3051/25

м. Київ, вул. С. Петлюри, буд. 16/108

Господарський суд Київської області

без виклику (повідомлення) сторін

Господарський суд Київської області, одноособово, у складі судді Саванчук С.О., розглянув матеріали справи

за позовом Сільськогосподарського кооперативу «Родинний Добробут»

08511, Київська область, Фастівський район, село Великі Гуляки, вулиця Дачна, будинок 53,

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Грінтрі девелопмент»

08511, Київська область, Фастівський район, село Великі Гуляки, вулиця Дачна, будинок 56,

про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки

встановив:

До Господарського суду Київської області надійшла позовна заява (вх. №7335/25 від 26.09.2025) Сільськогосподарського кооперативу «Родинний Добробут» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Грінтрі девелопмент» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 01.06.2021, що укладений між Сільськогосподарським кооперативом «Родинний Добробут» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Грінтрі девелопмент».

Судом встановлено, що позовна заява і додані до неї документи відповідають вимогам статей 162, 164, 172, частині 5 статті 174, статті 175 Господарського процесуального кодексу України.

Зважаючи на вказане, суд дійшов висновку про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 17.10.2025 прийнято позовну заяву (вх. №7335/25 від 26.09.2025) Сільськогосподарського кооперативу «Родинний Добробут» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Грінтрі девелопмент» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 01.06.2021 до розгляду та відкрито провадження у справі №911/3051/25 за правилами загального позовного провадження, проведення підготовчого засідання суду призначено на 13.11.2025 об 11:00.

У судове засідання 13.11.2025 з`явився представник позивача, представник відповідача не з`явився, про дату, час та місце судового засідання повідомлений судом.

Згідно з частиною 4 статті 74 Господарського процесуального кодексу України суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів.

Судом враховано, що у змісті спірного договору наявні положення щодо регулювання спірного у справі питання - орендної плати, проте, відсутній її конкретний розмір, крім того, позивачем долучена до матеріалів справи копія договору неналежної якості, з огляду на що суд дійшов висновку про витребування у позивача, в порядку частини 4 статті 74 Господарського процесуального кодексу України, оригіналу спірного договору оренди земельної ділянки від 01.06.2021 для огляду у наступному судовому засіданні, а також його копію належної якості - для долучення до матеріалів справи, а також письмові пояснення за підписом керівника позивача та головного бухгалтера про те, чи укладались до спірного договору оренди додатки чи додаткові угоди, із наданням відповідних додатків до договору та додаткових угод, в разі їх укладання.

Відповідно до частини 3 статті 177 Господарського процесуального кодексу України, підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Відповідно до пункту 3 частини 2 статті 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, коли питання, визначені частиною 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

З метою надання сторонам можливості для повної реалізації своїх процесуальних прав та неможливістю вчинення всіх дій, визначених частиною 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України, суд дійшов висновку про відкладення підготовчого засідання та продовження строку підготовчого провадження у справі.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 13.11.2025 відкладено підготовче засідання у справі №911/3051/25 на 23.12.2025 о 14:00.

Через канцелярію Господарського суду Київської області від Сільськогосподарського кооперативу "РОДИННИЙ ДОБРОБУТ" надійшло клопотання про долучення документів до матеріалів справи (вх. № 7238/25 від 28.11.2025).

Через канцелярію Господарського суду Київської області від Сільськогосподарського кооперативу "РОДИННИЙ ДОБРОБУТ" надійшли письмові пояснення (вх. №7239/25 від 28.11.2025).

У підготовче засідання 23.12.2025 з`явився представник позивача, представник відповідача не з`явився, про дату, час та місце судового засідання повідомлений судом.

У підготовчому засіданні 23.12.2025, судом оглянутий оригінал спірного договору земельної ділянки від 01 червня 2021 року та встановлена відсутність підпису з боку позивача на даному договорі як сторони цього договору.

З метою надання сторонам можливості для повної реалізації своїх процесуальних прав, для надання можливості подати докази підписання спірного договору, суд відповідно до частини 5 статті 183 Господарського процесуального кодексу України оголосив перерву у судовому засіданні до 10.02.2026 о 14:00.

Відповідно до частин 2, 3 статті 120 Господарського процесуального кодексу України суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою; повідомлення здійснюється шляхом вручення ухвали у порядку, передбаченому Господарського процесуального кодексу України для вручення судових рішень.

Керуючись статтями 120, 182, 185, 231, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ухвалив:

Повідомити учасників справи, що підготовче засідання у справі №911/3051/25 відбудеться 10.02.2026 о 14:00 за адресою: м. Київ, вул. С. Петлюри, буд. 16/108, у Господарському суді Київської області (зал судових засідань №2).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею 26.12.2025 та не може бути оскаржена окремо від судового рішення, яким закінчиться провадження у даній справі.

Суддя С.О. Саванчук