УХВАЛА

м. Київ

23.12.2025Справа № 910/1121/23

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Волейків"

до 1.Товариства з обмеженою відповідальністю "Мегаполісстрой"

2 Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕМБУДСЕРВІС ЛТД"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Скульська Тетяна Анатоліївна

про визнання недійсними договорів та скасування державної реєстрації

Суддя Турчин С.О.

без виклику (повідомлення) учасників справи

Суть та рух справи.

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ВОЛЕЙКІВ" звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "МЕГАПОЛІ ССТРОЙ", Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕМБУДСЕРВІС ЛТД" про визнання недійними договорів купівлі продажу майнових прав №МН/НП/03.01-17/1 від 03.07.2017, №МН/НП/03.01-17/2 від 03.01.2017, скасування державної реєстрації права власності за ТОВ "РЕМБУДСЕРВІС ЛТД" на нежитлове приміщення №1 котельня загальною площею 77,9 кв.м за адресою: м. Київ, вул. Руданського Степана, 3А (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000, номер запису про право власності 27813344), скасування державної реєстрації права власності за ТОВ "РЕМБУДСЕРВІС ЛТД" на нежитлове приміщення №2 котельня загальною площею 56,9 кв.м за адресою: м. Київ, вул. Руданського Степана, 3А (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000, номер запису про право власності 27815915) та визнання недійсним договору купівлі-продажу котельні №1/17 від 03.01.2017, визнання недійсним договору купівлі-продажу теплового пункту №2/17 від 03.01.2017.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 31.01.2023 позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ВОЛЕЙКІВ" до Товариства з обмеженою відповідальністю "МЕГАПОЛІССТРОЙ", Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕМБУДСЕРВІС ЛТД" про визнання недійсними договорів та скасування державної реєстрації повернуто заявнику.

Постановою Північного апеляційного суду від 29.03.2023 апеляційну скаргу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ВОЛЕЙКІВ" на ухвалу Господарського суду міста Києва від 31.01.2023 у справі № 910/1121/23 задоволено, хвалу Господарського суду міста Києва від 31.01.2023 у справі № 910/1121/23 скасовано, справу №910/1121/23 передано до Господарського суду міста Києва для продовження розгляду зі стадії відкриття провадження у справі.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.04.2023 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, розгляд справи постановлено здійснювати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання у справі призначено на 18.05.2023, залучено до участі у справі третю особу , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Скульську Тетяну Анатоліївну .

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.05.2023 відкладено підготовче засідання у справі № 910/1121/23 на 15.06.2023.

У судовому засіданні 15.06.2023 суд постановив протокольну ухвалу про продовження строку підготовчого провадження на 30 днів та про відкладення судового засідання на 06.07.2023.

У підготовчому засіданні 06.07.2023 суд постановив протокольну ухвалу без виходу до нарадчої кімнати про закриття підготовчого провадження та призначив справу до судового розгляду по суті на 27.07.2023.

12.07.2023 через систему "Електронний суд" від позивача надійшли письмові пояснення щодо прохальної частини позову.

26.07.2023 на електронну пошту суду від відповідача-2 надійшли клопотання про відкладення розгляду справи та клопотання про призначення експертизи у справі.

27.07.2023 через систему "Електронний суд" від позивача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

У судове засідання 27.07.2023 представники учасників справи не прибули.

Протокольною ухвалою від 27.07.2023 суд прийняв до розгляду письмові пояснення щодо прохальної частини позову.

У судовому засіданні 27.07.2023, розглянувши клопотання відповідача-2 про призначення будівельно-технічної експертизи у справі, суд постановив протокольну ухвалу без виходу до нарадчої кімнати про відмову у задоволенні зазначеного клопотання, оскільки питання щодо призначення експертизи у справі господарський суд вирішує у підготовчому засіданні, а відповідне клопотання заявлено відповідачем-2 під час розгляду справи по суті.

Протокольною ухвалою від 27.07.2023 відкладено судове засідання по суті на 17.08.2023.

16.08.2023 на електронну пошту суду від відповідача-2 надійшли клопотання про відкладення розгляду справи, заява про виклик експерта та заява про застосування строку позовної давності.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.08.2025 постановлено: відмовити у задоволенні клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕМБУДСЕРВІС ЛТД" про відкладення розгляду справи; повернутися до розгляду справи №910/1121/23 у підготовчому провадженні та продовжити підготовче засідання та зупинити провадження у справі №910/1121/23 до набрання законної сили судовим рішенням у справі №910/11881/19.

Вирішення питання про поновлення провадження у справі. Висновок суду із зазначенням мотивів, з яких суд дійшов висновків, і закону, яким керувався суд, постановляючи ухвалу.

Станом на 23.12.2025 повідомлень від сторін щодо усунення обставин, що зумовили зупинення провадження у цій справі не надходило.

Згідно із відомостями з Єдиного державного реєстру судових рішень, рішенням Господарського суду міста Києва від 19.05.2025 у справі №910/11881/19 задоволено позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ВОЛЕЙКІВ" про витребування з чужого незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕМБУДСЕРВІС ЛТД" приміщення котельні № 1, загальною площею 77,9 кв.м., котельні № 2 загальною площею 56,9 кв.м., диспетчерської загальною площею 67,3 кв. та всього технічного обладнання, яке знаходиться у вказаних приміщеннях та використовується для обслуговування та експлуатації багатоквартирного будинку за адресою: м. Київ, вул. Руданського Степана, 3-А.

Відповідно до ч.1 ст.230 ГПК України провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу.

Ураховуючи вище наведене, з огляду на усунення обставин, що зумовили зупинення провадження у справі, суд поновлює провадження у справі №910/1121/23 та призначає справу до розгляду у судовому засіданні.

Керуючись ст.230, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Поновити провадження у справі № 910/1121/23.

2. Призначити підготовче засідання у справі № 910/1121/23 на 29.01.26 о 14:10 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-(корпус "Б"), зал № 8 .

3. Повідомити учасників справи про дату, час та місце судового засідання.

4. Запропонувати учасникам справи надати суду письмові пояснення по суті спору з урахуванням усунення обставин, що викликали зупинення провадження у справі.

5. Запропонувати учасникам справи надати суду: актуальні адреси електронної пошти та номерів засобів телефонного зв`язку з метою отримання від суду інформації щодо ходу розгляду справи.

6. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя С.О. Турчин