ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"29" грудня 2025 р. Справа № 924/22/25

м. Хмельницький

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Субботіної Л.О., розглянувши матеріали

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фортеця 57" м. Хмельницький

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ВК-Білдінг" м. Хмельницький

про встановлення сервітуту на нежитлове приміщення

ВСТАНОВИВ:

На адресу Господарського суду Хмельницької області 03.01.2025 надійшла позовна заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фортеця 57" до Товариства з обмеженою відповідальністю "ВК-Білдінг" про встановлення постійного безоплатного сервітуту щодо приміщень цокольного поверху та технічного поверху в будинку за адресою: м.Хмельницький, Проспект Миру, буд. 57/3, кв. 57 для обслуговування системи електропостачання (електрощитової), системи водопостачання (водомірного вузла), сміттєзбірної камери, ліфтового обладнання. В обґрунтування позовних вимог вказує, що позивач здійснює господарську діяльність з утримання 60-ти квартирного 10-ти поверхового житлового будинку по вул.Проспект Миру, 57/3. Однак у позивача існують складнощі із доступом до спільного майна з метою його належного утримання. Так, на цокольному поверсі багатоквартирного будинку розташоване приміщення електрощитової, приміщення шахти ліфта, приміщення водомірного вузла та сміттєзбірна камера, на технічному поверсі розташоване машинне відділення ліфта. Доступ до зазначених приміщень можливий через приміщення, які належать на праві власності відповідачу, який створює складнощі у такому доступі. Позивач неодноразово звертався до відповідача з пропозицією укласти договір про встановлення сервітуту, але відповіді не отримано. Тому позивач подав до суду даний позов.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 03.01.2025 заяву передано для розгляду судді Субботіній Л.О.

Ухвалою суду від 14.01.2025 (після усунення недоліків) позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі №924/22/25 в порядку розгляду за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 09:30 год. 04 лютого 2025 року.

В підготовчому засіданні 04.02.2025 суд постановив ухвали із занесенням до протоколу судового засідання про встановлення позивачу строку для подання відповіді на відзив до 12.02.2025 включно, встановлення відповідачу строку для подання заперечень на відповідь на відзив до 21.02.2025 включно та відкладення підготовчого засідання на 10:30 год. 25 лютого 2025 року.

Згідно з ухвалами від 25.02.2025, які постановлені із занесенням до протоколу судового засідання, суд продовжив позивачу встановлений судом строк для подання відповіді на відзив та прийняв її до розгляду, продовжив відповідачу встановлений судом строк для подання заперечень на відповідь на відзив до 07.03.2025 включно, продовжив строк підготовчого провадження на 30 днів та відклав підготовче засідання на 12:30 год. 18 березня 2025 року.

В підготовчому засіданні 18.03.2025 суд постановив ухвали із занесенням до протоколу судового засідання про відкладення підготовчого засідання у справі №924/22/25 на 09:10 год. 26 березня 2025 року, а також визначив запропонувати відповідачу до дати судового засідання надати письмову позицію з приводу клопотання позивача про призначення експертизи.

Ухвалою суду від 26.03.2025, яка залишена без змін постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 19.05.2025, призначено у справі №924/22/25 судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено судовому експерту Марченкову Григорію Григоровичу. Зупинено провадження у справі № 924/22/25 на час проведення судової будівельно-технічної експертизи.

Відповідно до ухвали суду від 25.08.2025 поновлено провадження у справі №924/22/25, задоволено клопотання судового експерта № 29/25 від 21.08.2025, зобов`язано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фортеця 57" та Товариство з обмеженою відповідальністю "ВК-Білдінг" забезпечити прибуття судового експерта Марченкова Г.Г., його безперешкодний доступ до об`єктів дослідження - приміщень цокольного поверху та приміщень технічного поверху в житловому будинку, що знаходиться за адресою: м.Хмельницький, проспект Миру, буд. 57/3, а також забезпечити належні умови для роботи судового експерта та присутність уповноважених представників сторін на час огляду об`єктів дослідження, зупинено провадження у справі №924/22/25 на час проведення судової експертизи.

До суду 10.12.2025 повернуто матеріали справи № 924/22/25 із висновком експерта №29/25 від 02.12.2025.

З огляду на викладене, ухвалою суду від 22.12.2025 провадження у справі № 924/22/25 поновлено, призначено підготовче засідання у справі №924/22/25 на 12:00 год. 29 грудня 2025 року, запропоновано учасникам справи до дати підготовчого засідання надати суду пояснення по справі з урахуванням висновку експерта №29/25 від 02.12.2025.

В підготовчому засіданні 29.12.2025 суд постановив ухвалу із занесенням до протоколу судового засідання про відкладення підготовчого засідання на 16:00 год. 05 січня 2026 року.

В силу ч. ч. 2, 3 ст. 120 ГПК України суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою; повідомлення здійснюється шляхом вручення ухвали у порядку, передбаченому ГПК України для вручення судових рішень.

Оскільки відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю "ВК-Білдінг" не приймало участі в підготовчому засіданні 29.12.2025, то суд вважає за необхідне повідомити його про відкладення підготовчого засідання на 16:00 год. 05 січня 2026 року.

Керуючись ст.ст. 120, 121, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Повідомити відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "ВК-Білдінг" про відкладення підготовчого засідання у справі №924/22/25 на 16:00 год. 05 січня 2026 року.

Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Хмельницької області за адресою: м.Хмельницький, майдан Незалежності, 1.

2. Ухвала надсилається відповідачу до електронного кабінету.

Суддя Л.О. Субботіна