РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

26.12.2025Справа № 910/12564/25

Господарський суд міста Києва у складі судді Маринченка Я.В. розглянувши матеріали справи

за позовом Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго»

до Державного підприємства «Наш дім»

про стягнення 1332810,86 грн

Без виклику представників сторін

ВСТАНОВИВ:

Комунальне підприємство виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Державного підприємства «Наш дім» стягнення 1332810,86 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем зобов`язань за договором постачання теплової енергії №530209-01 від 13.12.2021 в частині своєчасної та повної оплати послуг з постачання теплової енергії:

- за період з листопада 2019 року по жовтень 2021 року у розмірі 170716,10 грн, інфляційну складову боргу у розмірі 98178,20 грн, 3% річних у розмірі 24948,63 грн;

-за період з вересня 2020 року по липень 2025 рік внески за обслуговування будинкового вузла комерційного обліку комунальної послуги з постачання теплової енергії у розмірі 58,15 грн;

- за період листопада 2021 року по липень 2025 рік заборгованість основного боргу у розмірі 795160,67 грн, пеню у розмірі 3140,59 грн, інфляційну складову боргу у розмірі 188890,98 грн, 3% річних у розмірі 49481,33 грн, плату за абонентське обслуговування послуги з постачання теплової енергії у розмірі 1517,13 грн, плату за абонентське обслуговування послуги з постачання гарячої води у розмірі 719,08 грн;

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 09.10.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. Визначено відповідачу строк для подання заяви із запереченнями щодо розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження протягом 5 днів з дня вручення даної ухвал, для подання відзиву на позов протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали, та для подання заперечень на відповідь на відзив (якщо такі будуть подані) протягом 5 днів з дня отримання відповіді на відзив. Визначено позивачу строк для подання відповіді на відзив протягом 5 днів з дня його отримання.

Вказана ухвала була отримана відповідачем 10.10.2025, що підтверджується Повідомленням про доставку процесуального документа до електронного кабінету Державного підприємства «Наш дім»

Проте відповідач в установлений строк відзиву на позов не подав, будь-яких заяв чи клопотань на адресу суду не направив.

Таким чином, суд вказує на те, що відповідач не був обмежений у своїх процесуальних правах надати відзив через канцелярію суду або шляхом його направлення на адресу суду поштовим відправленням, відтак, приймаючи до уваги, що відповідач у строк, встановлений частиною 1 статті 251 Господарського процесуального кодексу України, не подав до суду відзив на позов, а відтак не скористався наданими йому процесуальними правами, з метою дотримання процесуальних строків вирішення спору, суд дійшов висновку, що наявні у матеріалах справи документи достатні для прийняття повного та обґрунтованого судового рішення у відповідності до ч.9 ст.165, ч.2 ст.178, ч.1 ст.202 Господарського процесуального кодексу України, а неподання відповідачем відзиву на позов не перешкоджає вирішенню справи по суті за наявними в ній матеріалами.

Згідно з частиною 4 статті 240 Господарського процесуального кодексу України у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення

Розглянувши матеріали справи, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Розпорядженням КМДА від 27.12.2017 № 1693 «Про деякі питання припинення Угоди щодо реалізації проекту управління та реформування енергетичного комплексу м. Києва від 27.09.2001 року, укладеної між Київською міською державною адміністрацією та акціонерною енергопостачальною компанією «Київенерго», КП «Київтеплоенерго» визначено підприємством, за яким закріплено на праві господарського відання майно комунальної власності територіальної громади міста Києва, що повернуто з володіння та користування ПАТ «Київенерго». За розпорядженням Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 10.04.2018 № 591 КП «Київтеплоенерго» видано ліцензію на право провадження господарського діяльності з виробництва та постачання теплової енергії споживачам.

Таким чином, з 01.05.2018 постачання теплової енергії здійснює КП «Київтеплоенерго».

Судом встановлено, що відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень власником нежилих приміщень з 01.06.2016 Державне підприємство «Наш дім» є власником нежитлового приміщення, загальною прощею 751 кв.м за адресою: м. Київ, вул. Предславинська, буд. 34.

Відповідно до абз. 1 ч. 5 ст. 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії), з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання.

За змістом абз. 2 ч. 5 ст. 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. При цьому розміщується повідомлення про місце опублікування тексту договору у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг.

30.09.2021 позивачем на офіційному веб-сайті було опубліковано текст договору про надання послуги з постачання теплової енергії за формою, встановленою Правилами надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України № 830 від 21.08.2019 з урахуванням змін, внесених КМУ від 08.09.2021 року №1022.

На вимогу Закону України "Про житлово-комунальні послуги" позивачем оприлюднило на своєму офіційному сайті тексти типових індивідуальних договорів про надання послуг з постачання теплової енергії та з постачання гарячої води, що є публічними договорами приєднання за посиланням: https://kte.kmda.gov.ua/ukladannya-dogovoni-z-kp-kyyivteploen/.

Таким чином, позивач вважає, що договір про надання послуги з постачання теплової енергії є укладеним між Комунальним підприємством виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" та Державне підприємство «Наш дім».

Предметом договору на постачання теплової енергії №530209-01 від 13.12.2021 є постачання, користування та своєчасна сплата в повному обсязі спожитої теплової енергії на умовах, передбачених цим Договором.

Відповідно до розділу 2.2 договору "Теплопостачальна організація " зобов`язалася постачати теплову енергію на потреби: опалення та вентиляції - в період опалювального сезону в кількості та в обсягах згідно з Додатком №1 до цього Договору.

Згідно умов договору споживач зобов`язався додержуватися кількості споживання теплової енергії по кожному параметру в обсягах, які визначені у Додатку №1 до Договору, не допускаючи їх перевищення, та своєчасно сплачувати вартість спожитої теплової енергії.

Виконувати умови та порядок оплати в обсягах і в терміни, які передбачені в Додатку № 4 до Договору.

Додержуватися умов та порядку припинення подачі теплової енергії, які передбачені в Додатку № 7 до Договору.

В Додатках № 8 та № 9 до Договору зазначити всі об`єкти теплоспоживання, підключені до теплових мереж "Абонента " (найменування, теплові навантаження, обсяги теплоспоживання, займана площа тощо).

Відповідно до п.5 договору облік споживання "Абонентом " теплової енергії здійснюється згідно з Законом України "Про комерційний облік ".

"Абонент", що має вузол обліку теплової енергії, щомісячно надає "Теплопостачальній організації " звіт по фактичному споживанню теплової енергії, в терміни передбачені у Додатку № 1 до Договору. У разі оснащення приміщення вузлом розподільного обліку, обсяг спожитої теплової енергії визначається за його показаннями відповідно до методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства, але не менше мінімальної частки середнього питомого споживання теплової енергії серед інших споживачів у будівлі. У разі відсутності відповідної методики розподіл та визначення спожитих обсягів теплової енергії Абонентом здійснюється у відповідності до діючих нормативно-правових актів на момент проведення розрахунків.

Показання приладів - розподілювачів теплової енергії можуть використовуватись при розподілі виключно за умови, що такими приладами оснащено не менше як 50 відсотків опалювальних приладів у будівлі (крім розташованих у приміщеннях (місцях загального користування багатоквартирних будинків).

У разі уточнення опалювальної площі житлового будинку, що впливає на розрахунки, "Теплопостачальна організація " повідомляє "Абонента " листом про зміни і доповнення. З урахуванням уточнених даних про опалювальні площі, за необхідності, здійснюється коригування нарахувань за попередні розрахункові періоди та перерахунок.

Згідно додатку №1 до договору №530209-01 від 13.12.2021 орієнтовна вартість теплової енергії, відпущеної Абоненту за поточний рік, відповідно до тарифів, діючих на момент укладення Договору, становить 152437,91 грн, ПДВ 30487,58 грн, всього: 182925,50 грн.

Зміна заявленого споживання теплової енергії за ініціативою "Абонента" оформлюється як Додаток до Договору за 15 днів до початку розрахункового періоду.

Дата зняття "Абонентом" показників приладів обліку 22 число поточного місяця; надання звіту в ЦОК за адресою: вул. Волоська, буд. № 42, не пізніше 25 числа звітного місяця.

При відсутності звіту у встановлений термін розрахунок виконується згідно договірних навантажень.

У додатку №3 до договору №530209-01 від 13.12.2021 передбачено, що розрахунки з "Абонентом" за відпущену теплову енергію "Теплопостачальною організацією" проводяться згідно з тарифами на теплову енергію, затвердженими відповідним органом у встановленому законодавством порядку, для КП "Київтеплоенерго " (без урахування ПДВ) для потреб опалення з 01.10.20218 року 1511,40 грн, з 01.01.2021 року 1351,62 грн, з 01.11.2021 року 2162,24 грн. За півторакратне заповнення мережною водою "Теплопостачальною організацією" теплових мереж та місцевих систем теплопостачання, а також за поповнення нормативного витоку, "Абонент" сплачує вартість отриманої мережної води та витрати по її хімічній обробці за плановою собівартістю "Теплопостачальної організації " за тарифом 23,63 грн./тону (без урахування ПДВ) і теплової енергії в мережній воді за тарифами згідно п. 1 цього Додатку.

Згідно додатку № 4 до договору №530209-01 від 13.12.2021 "Абонент" щомісяця з 12 по 15 число самостійно отримує: в ЦОК за адресою: вул. вул. Волоська, буд. № 42: - акт звіряння розрахунків на початок розрахункового періоду (один примірник оформленого акта звіряння "Абонент" повертає в ЦОК за адресою: вул. Волоська, буд. № 42; - акт приймання-передавання товарної продукції; - рахунок-фактуру, куди включені вартість теплової енергії на поточний місяць, з урахуванням остаточного сальдо розрахунків на початок розрахункового періоду.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що відповідач належним чином не виконав зобов`язання за договором, внаслідок чого, за період з листопада 2019 року по липень 2025 року у відповідача виникла загальна заборгованість за спожиту теплову енергію у розмірі 965876,77 грн, що підтверджується актами прийняття-передавання товарної продукції, обліковими картками, відомістю реєстрації параметрів теплоспоживання, корінцем нарядів на включення об`єкту до опалення.

Оскільки відповідачем допущено прострочення виконання взятих на себе зобов`язань за договором №530209-01 на постачання теплової енергії від 13.12.2021, позивач здійснив нарахування інфляційних втрат, 3% річних та пені.

Також позивач посилається на те, що за адресою: м. Київ, вул. Предславинська, буд. 34 буд. 22 встановлено вузол комерційного обліку постачання теплової енергії, відтак у відповідача існує заборгованість зі сплати внесків за обслуговування будинкового вузла комерційного обліку комунальної послуги з постачання теплової енергії вересня 2020 року по липень 2025 у розмірі 58,15 грн., заборгованість зі сплати позивачу послуги за абонентське обслуговування послуги з постачання теплової енергії за період листопада 2021 року по липень 2025 у розмірі 1517,13 грн., а також заборгованість з оплати за абонентське обслуговування послуги з постачання гарячої води за період за період з листопада 2021 року по липень 2025 року у розмірі 719,08 грн.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, господарський суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступних підстав.

З набуттям чинності Закону України від 03.12.2020 № 1060 "Про внесення змін до деяких законів України щодо врегулювання окремих питань у сфері надання житлово-комунальних послуг" внесені зміни до організації моделі договірних відносин з виконавцем послуг, а саме запроваджено укладання публічного договору приєднання.

З усіма фізичними або юридичними особами, які є власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку, які протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору не прийняли рішення про модель організації договірних відносин з виконавцями комунальних послуг, вважаються укладеними публічні договори приєднання за формою, встановленими Правилами затвердженими постановою КМУ від 21.08.2019 року №830, з урахуванням змін, внесених КМУ від 08.09.2021 року № 1022.

Згідно з ч. 2 ст. 12 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" договори про надання житлово-комунальних послуг укладаються відповідно до типових або примірних договорів, затверджених Кабінетом Міністрів України або іншими уповноваженими законом державними органами відповідно до закону. Договори про надання комунальних послуг можуть затверджуватися окремо для різних моделей організації договірних відносин (індивідуальний договір, індивідуальний договір з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем, колективний договір) та для різних категорій споживачів (індивідуальний споживач (співвласник багатоквартирного будинку, власник будівлі, у тому числі власник індивідуального садибного житлового будинку), колективний споживач).

Відповідно до абз. 1 ч. 5 ст. 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" у разі, якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії), з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання.

Відповідно до ст. 634 Цивільного кодексу України Договором приєднання є договір, умови якого встановлені однією із сторін у формулярах або інших стандартних формах, який може бути укладений лише шляхом приєднання другої сторони до запропонованого договору в цілому. Друга сторона не може запропонувати свої умови договору.

За змістом абз. 2 ч. 5 ст. 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. При цьому розміщується повідомлення про місце опублікування тексту договору у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг.

Індивідуальний договір про надання послуг з постачання теплової енергії та послуг з постачання гарячої води, автоматично вважається укладеним, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті КП "Київтеплоенерго", споживачі (співвласники багатоквартирного будинку) не прийняли рішення про вибір іншої моделі договірних відносин (колективний споживач, колективний договір або індивідуальний договір з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем) та не уклали відповідний договір з КП "Київтеплоенерго".

Як встановлено судом, на вимогу Закону України "Про житлово-комунальні послуги", КП "Київтеплоенерго" оприлюднило на своєму офіційному сайті тексти типових індивідуальних договорів про надання послуг з постачання теплової енергії та з постачання гарячої води, що є публічними договорами приєднання.

Доказом безумовної згоди споживача на приєднання до зазначеного публічного договору є продовження отримання послуг з постачання теплової енергії, що надаються позивачем. Крім того, відповідачем не вчинені дії з відключення від послуг з постачання теплової енергії в порядку чинного законодавства.

Абзац 3 ч. 4 ст. 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачає, що якщо споживач, який отримав проект договору (змін до нього) від виконавця комунальної послуги, не повідомив протягом 30 днів про свою відмову від укладання договору (внесення змін) та не надав своїх заперечень або протоколу розбіжностей до нього, а вчинив дії, які засвідчують його волю до отримання (продовження отримання) відповідної комунальної послуги від цього виконавця (у тому числі здійснив оплату наданих послуг), договір (зміни до нього) вважається укладеним у редакції, запропонованій виконавцем комунальної послуги, якщо інше не передбачено цим Законом.

Згідно зі ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання не допускається. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 1 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Методикою розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, що затверджена Наказом від 22.11.2018 р № 315 Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України визначено, що загальний обсяг спожитої теплової енергії та гарячої води у будівлі складається з наступних основних складових:

- Обсягу теплової енергії на опалення приміщення споживача;

- Обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування(МЗК) та допоміжних приміщень будівлі;

- Обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення;

- Обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем гарячого водопостачання;

За твердженнями позивача, відповідачем не виконувались взяті на себе зобов`язання за наслідками чого за період з листопад 2019 року по жовтень 2021 року та за період листопада 2021 року по липень 2025 утворилась заборгованість за послуги з постачання теплової енергії у розмірі 98178,20 грн та 795160,67 грн.

Зазначена інформація відображена в актах надання послуг з постачання теплової енергії за період з листопад 2019 року по жовтень 2021 року та за період листопада 2021 року по липень 2025.

Відповідач жодних доказів, які б спростовували розмір заборгованості за послуги з постачання теплової енергії, які були надані за адресою: м. Київ, вул. Предславинська, буд. 34, не надав. Позовні вимоги в частині стягнення заборгованості 98178,20 грн та 795160,67 грн є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Крім того, позивачем заявлено до стягнення з відповідача інфляційної складової вказаної вище заборгованості в розмірі 98178,20 та 188890, 98 грн, 3% річних в розмірі 24948,63 та 49481,33 грн та пеню у розмірі 3140,59 грн.

Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Перевіривши розрахунок 3% річних, суд дійшов висновку щодо його обґрунтованості, у зв`язку з чим позовні вимоги Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" в частині стягнення з Державного підприємства «Наш дім» 3% річних у розмірі 24948,63 грн та 49481,33 грн підлягають задоволенню у повному обсязі.

Перевіривши розрахунок інфляційних втрат, суд дійшов висновку щодо його обґрунтованості, у зв`язку з чим позовні вимоги Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" в частині стягнення з Державного підприємства «Наш дім» інфляційних втрат в розмірі 98178,20 та 188890,98 грн підлягають задоволенню у повному обсязі.

За приписами ч.1 ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання (ч. 3 ст. 549 Цивільного кодексу України).

Відповідно до п. 7 додатку №4 до договору, "Абоненту " на суму боргу на початок кожного розрахункового періоду (місяця) "Теплопостачальною організацією " нараховується пеня в розмірі 0,5% за кожний день, до моменту його повного погашення, але не більше суми обумовленої чинним законодавством України.

Розрахунок пені у сумі 3140,59 грн є арифметично вірним, у зв`язку із чим вимоги у цій частині суд задовольняє повністю.

Стосовно заявлених позивачем до стягнення заборгованості з плати внесків за обслуговування будинкового вузла комерційного обліку комунальної послуги з постачання теплової енергії за період період з вересня 2020 року по липень 2025 року у розмірі 58,15 грн, заборгованості з оплати за абонентське обслуговування послуги з постачання теплової енергії за період з листопада 2021 року по липень 2025 року у розмірі 1517,13 грн., заборгованості з оплати за абонентське обслуговування послуги з постачання гарячої води за період за період з листопада 2021 року по липень 2025 року у розмірі 719,08 грн., суд встановив наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 17 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" комерційний облік комунальних послуг з постачання теплової енергії, гарячої води, централізованого водопостачання здійснюється вузлами обліку відповідних комунальних послуг, що забезпечують загальний облік їх споживання в будівлі, її частині (під`їзді), обладнаній окремим інженерним вводом, згідно з показаннями його (їх) засобів вимірювальної техніки. Розподіл обсягів спожитих у будівлі послуг з постачання теплової енергії, гарячої та холодної води між споживачами здійснюється відповідно до законодавства. Витрати, пов`язані з обслуговуванням та заміною вузлів комерційного обліку води та теплової енергії, відшкодовуються: шляхом сплати споживачами комунальних послуг виконавцю комунальної послуги плати за абонентське обслуговування, яка не може перевищувати граничний розмір, визначений Кабінетом Міністрів України, - у разі укладення індивідуальних договорів або індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем; за рахунок співвласників багатоквартирного будинку - у разі укладення колективного договору про надання комунальних послуг, договорів про надання комунальних послуг з колективним споживачем або у разі прийняття співвласниками відповідного рішення про обслуговування та заміну вузлів комерційного обліку. Порядок та умови обслуговування та заміни вузла комерційного обліку визначаються правилами і типовими договорами про надання відповідних комунальних послуг.

За положеннями п. 11 ч. 1 ст. 1, ч. 5 ст. 13 Закону України від 09.11.2017 № 2189-VIII, постанови Кабінету Міністрів У країни від 11 грудня 2019 року № 1182 "Про затвердження Правил надання послуги з постачання гарячої води та типових договорів про надання послуги з постачання гарячої води" та постанови Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 року № 830 "Про затвердження Правил надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії" споживачем щомісяця однією сумою вноситься виконавцю комунальної послуги плата за абонентське обслуговування, яка не може перевищувати граничний розмір, визначений Кабінетом Міністрів України, і яка є платежем, який споживач сплачує виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором про надання комунальних послуг у багатоквартирному будинку для відшкодування витрат, пов`язаних з укладенням договору, здійснення розподілу обсягу спожитих послуг між споживачами, нарахуванням та стягненням плати за спожиті послуги, обслуговуванням та заміною вузлів комерційного обліку води (у разі їх наявності у будівлі споживача), а також за виконання інших функцій, пов`язаних з обслуговуванням виконавцем абонента за індивідуальним договором (крім обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання та постачання гарячої води).

Плата за абонентське обслуговування розраховується КП "Київтеплоенерго" на одного абонента (один особовий рахунок) на місяць з урахуванням положень постанови Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 року № 808 "Про встановлення граничного розміру плати за абонентське обслуговування у розрахунку на одного абонента для комунальних послуг, що надаються споживачам за індивідуальними договорами про надання комунальних послуг або за індивідуальними договорами з обслуговуванням внутрішньо-будинкових систем про надання комунальних послуг".

Таким чином, у відповідача існує обов`язок сплати позивачу плату за абонентське обслуговування для послуги з постачання гарячої води.

Матеріалами справи підтверджується, що у спірний період, позивач надавав відповідачу послуги з абонентського обслуговування послуги з постачання теплової енергії за адресою: м. Київ, вул. Предславинська, буд. 34, а саме рахунком на оплату плати за абонентське обслуговування послуги з постачання теплової енергії, актами виконання робіт з плати за абонентське обслуговування послуги з постачання теплової енергії.

Як вже зазначалось вище, приміщення за адресою: м. Київ, вул. Предславинська, буд. 34, буд. 22 з нежитлового приміщення, загальною прощею 751 кв.м належить на праві приватної власності Державному підприємстві «Наш дім». За вказаною адресою встановлено будинковий вузол комерційного обліку.

Відповідно до ч. 1 ст. 17 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" комерційний облік комунальних послуг з постачання теплової енергії, гарячої води, централізованого водопостачання здійснюється вузлами обліку відповідних комунальних послуг, що забезпечують загальний облік їх споживання в будівлі, її частині (під`їзді), обладнаній окремим інженерним вводом, згідно з показаннями його (їх) засобів вимірювальної техніки. Розподіл обсягів спожитих у будівлі послуг з постачання теплової енергії, гарячої та холодної води між споживачами здійснюється відповідно до законодавства. Внески за встановлення, обслуговування та заміну вузлів комерційного обліку комунальних послуг з постачання теплової енергії, гарячої води, централізованого водопостачання включаються до плати виконавцю відповідної комунальної послуги і в рахунку відображаються окремо.

На підставі ч. 1 ст. 6 Закону України "Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання" (в редакції від 09.06.2018) витрати оператора зовнішніх інженерних мереж на обслуговування та заміну вузлів комерційного обліку (їх складових частин) відшкодовуються споживачами відповідної комунальної послуги, а також власниками (співвласниками) приміщень, обладнаних індивідуальними системами опалення та/або гарячого водопостачання у такій будівлі, шляхом сплати виконавцю комунальної послуги внесків на обслуговування та заміну вузла комерційного обліку.

Розпорядженням Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 24.12.2019 № 2244 у відповідності до ст. 6 Закону України "Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання" встановлено внески за обслуговування КП "Київтеплоенерго" вузлів комерційного обліку комунальних послуг, а саме вузлів комерційного обліку послуги з централізованого опалення та послуги з централізованого постачання гарячої води.

Таким чином у відповідача виник обов`язок щодо оплати внесків за обслуговування будинкового вузла комерційного обліку комунальних послуг з постачання теплової енергії встановленого за адресою: м. Київ, Предславинська, буд. 34, буд. 22 з нежитлового приміщення, загальною прощею 751 кв.м.

Враховуючи викладене, позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованість основного боргу за період з листопада 2019 року по жовтень 2021 року у розмірі 170716 грн 10 коп., інфляційну складову боргу за період з листопада 2019 року по жовтень 2021 у розмірі 98178 грн 20 коп., 3% річних за період з листопада 2019 року по жовтень 2021 у розмірі 24948 грн. 63 коп.; внески за обслуговування будинкового вузла комерційного обліку комунальної послуги з постачання теплової енергії за період з вересня 2020 року по липень 2025 рік у розмірі 58 грн 15 коп.; заборгованість основного боргу за період листопада 2021 року по липень 2025 рік у розмірі 795160 грн. 67 коп., пеню у розмірі 3140 грн. 59 коп., інфляційну складову боргу за період листопада 2021 року по липень 2025 рік у розмірі 188890 грн 98 коп., 3% річних за період листопада 2021 року по липень 2025 рік у розмірі 49481 грн. 33 коп., плату за абонентське обслуговування послуги з постачання теплової енергії у розмірі 1517 грн. 13 коп., плату за абонентське обслуговування послуги з постачання гарячої води у розмірі 719 грн 08 коп., є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Статтею 13 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Статтею 74 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідно до ст. ст. 76, 77 Господарського процесуального кодексу України, належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

За таких обставин, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді всіх обставин справи в їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог, з покладенням судового збору на відповідача в порядку ст. 129 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. ст. 74, 76-80, 129, 236 - 240, Господарський суд міста Києва -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Державного підприємства «Наш дім» (03150, м. Київ, вул Предславинська, буд. 34; ідентифікаційний номер 30723920) на користь Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» (01001, м. Київ, пл. Івана Франка, буд. 5; ідентифікаційний номер 40538421) заборгованість основного боргу за період з листопада 2019 року по жовтень 2021 року у розмірі 170716 (сто сімдесят тисяч сімсот шістнадцять) грн 10 коп., інфляційну складову боргу за період з листопада 2019 року по жовтень 2021 у розмірі 98178 (дев`яносто вісім тисяч сто сімдесят вісім) грн 20 коп., 3% річних за період з листопада 2019 року по жовтень 2021 у розмірі 24948 (двадцять чотири тисячі дев`ятсот сорок вісім) грн. 63 коп., внески за обслуговування будинкового вузла комерційного обліку комунальної послуги з постачання теплової енергії за період з вересня 2020 року по липень 2025 рік у розмірі 58 (п`ятдесят вісім) грн 15 коп., заборгованість основного боргу за період листопада 2021 року по липень 2025 рік у розмірі 795160 (сімсот дев`яносто п`ять тисяч сто шістдесят) грн. 67 коп., пеню у розмірі 3140 (три тисячі сто сорок) грн. 59 коп., інфляційну складову боргу за період листопада 2021 року по липень 2025 рік у розмірі 188890 (сто вісімдесят вісім тисячі вісімсот дев`яносто) грн 98 коп., 3% річних за період листопада 2021 року по липень 2025 рік у розмірі 49481 (сорок дев`ять тисячі чотириста вісімдесят один) грн. 33 коп., плату за абонентське обслуговування послуги з постачання теплової енергії у розмірі 1517 (одна тисяча п`ятсот сімнадцять) грн. 13 коп., плату за абонентське обслуговування послуги з постачання гарячої води у розмірі 719 (сімсот дев`ятнадцять) грн 08 коп., витрати по сплаті судового збору у розмірі 19992 (дев`ятнадцять тисяч дев`ятсот дев`яносто дві) грн. 16 коп.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Дата підписання: 26.12.2025.

Суддя Я.В. Маринченко