УХВАЛА

про передачу справи за підсудністю до іншого суду

м. Київ

25.12.2025Справа № 910/16006/25

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Солюшинс Фактор»

До 1) Товариства з обмеженою відповідальністю «Вінд Енерджі»

2) Акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Брікерс»

3) Товариства з обмеженою відповідальністю «Ековінд Дайнемікс»

про визнання недійсними договорів та припинення обтяження

Суддя Бондаренко-Легких Г. П.

Секретар судового засідання Молот Н. М.

За участі представників сторін: не прибули.

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Солюшинс Фактор» звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Вінд Енерджі», Акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Брікерс», Товариства з обмеженою відповідальністю «Ековінд Дайнемікс» в якому просить суд:

1. Визнати недійсним Іпотечний договір, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Вінд Енерджі» (ідентифікаційний код 39994967) та Акціонерним товариством «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Брікерс» (ідентифікаційний код 44002007), посвідчений 21.06.2024 Лігуном А. І., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, та зареєстрований в реєстрі за №4100.

2. Визнати Договір уступки прав вимоги, укладений між Акціонерним товариством «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Брікерс» (ідентифікаційний код 44002007) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Ековінд Дайнемікс» (ідентифікаційний код 45446536), посвідчений 17.12.2024 року Лігуном А. І., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, та зареєстрований в реєстрі за №8514 - недійсним у частині передачі прав вимоги (прав іпотекодержателя) за Іпотечним договором, укладеним між Товариством з обмеженою відповідальністю «Вінд Енерджі» (ідентифікаційний код 39994967) та Акціонерним товариством «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Брікерс» (ідентифікаційний код 44002007), посвідчений 21.06.2024 Лігуном А. І., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, та зареєстрований в реєстрі за №4100.

3. Припинити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно обтяження речових прав на нерухоме майно, а саме: іпотеку, яка зареєстрована 21.06.2024 року 14:14:47 за номером запису про іпотеку: 55557956, на підставі іпотечного договору, серія та номер: 4100, виданий: 21.06.2024 року, видавник: Лігун А. І., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу.

Одночасно з поданням позовної заяви до Господарського суду міста Києва надійшла заява про забезпечення позову? в якій заявник просить суд вжити наступні заходи забезпечення позову, а саме:

1. Заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю «Вінд Енерджі» (ідентифікаційний код 39994967, місцезнаходження: 01135, м. Київ, вул. Чорновола В`ячеслава, б. 41Д, оф. 13), Товариству з обмеженою відповідальністю «Ековінд Дайнемікс» (ідентифікаційний код 45446536, місцезнаходження: 04080, Україна, місто Київ, вулиця Хвойки Вікентія, будинок 18/14) та будь-яким іншим особам вчиняти будь-які дії з відчуження, передачі в заставу, іншу іпотеку, оренду (найм), внесення до статутного капіталу юридичних осіб, поділу об`єкту нерухомого майна: тип об`єкта: вітрова електростанція, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 060, адреса: Іванов-Франківська область., Калуський район, с. Шевченкове, «Обідний» урочище, будинок 1.

3. Заборонити органам та суб`єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав у відповідності до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» - суб`єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та державним реєстраторам прав на нерухоме майно (в тому числі - нотаріусам) вчиняти будь-які дії щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, зокрема набуття, зміни, припинення речових прав на нерухоме майно (права власності, користування (оренди, найму тощо), обтяжень речових прав на нерухоме майно (іпотеки, заборони відчуження тощо) щодо нерухомого майна: тип об`єкта: вітрова електростанція, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 060, адреса: Іванов-Франківська область, Калуський район, с. Шевченкове, «Обідний» урочище, будинок 1.

4. Заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю «Ековінд Дайнемікс» (ідентифікаційний код 45446536, місцезнаходження: 04080, Україна, місто Київ, вулиця Хвойки Вікентія, будинок 18/14) вчиняти будь-які дії з відчуження (продажу, відступлення, уступки, міни, дарування тощо) прав іпотекодержателя за іпотечним договором, номер: 4100, посвідченим 21.06.2024 року Лігуном А.І., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, або інші дії, що матимуть наслідком заміну сторони іпотекодержателя за вказаним іпотечним договором, та/або вчинити будь-які дії, спрямовані на державну реєстрацію інформації про зміни іпотеки щодо запису про іпотеку номер 55557956, внесеного 21.06.2024 року Лігуном А.І., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу (щодо нерухомого майна: тип об`єкта: вітрова електростанція, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 060, адреса: АДРЕСА_1 ), зокрема, але не обмежуючись: державної реєстрації відступлення права іпотеки, зміни іпотекодержателя.

5. Заборонити органам та суб`єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав у відповідності до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» суб`єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та державним реєстраторам прав на нерухоме майно (в тому числі - нотаріусам) вчиняти будь-які дії щодо державної реєстрації інформації про зміни іпотеки щодо запису про іпотеку номер 55557956, внесеного 21.06.2024 року Лігуном А.І., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу (щодо нерухомого майна: тип об`єкта: вітрова електростанція, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 060, адреса: АДРЕСА_1 ), зокрема, але не обмежуючись: державної реєстрації відступлення права іпотеки, зміни іпотекодержателя.

Ухвалою від 23.12.2025 суд призначив заяву про забезпечення позову до розгляду в судовому засіданні на 25.12.2025.

У судове засідання 25.12.2025 представники сторін не прибули.

Натомість, дослідивши матеріали позову та заяви про забезпечення позову, суд встановив наступне.

Згідно пункту 2 частини 1 статті 138 ГПК України - заява про забезпечення позову одночасно з пред`явленням позову подається до суду, до якого подається позовна заява, за правилами підсудності, встановленими цим Кодексом;

Згідно правил загальної підсудності - позов пред`являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом (ч. 1 ст. 27 ГПК України).

Зокрема, відповідно до ч. 3 ст. 30 ГПК України, яка визначає виключну підсудність справ, спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини (виключна підсудність).

Предметом поданого позову є визнання недійсними іпотечного договору, який є заставою нерухомого майна, договору уступки прав вимоги за таким іпотечним договором, а також похідної вимоги про припинення обтяження (іпотеки) в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майна щодо нерухомого майна, яке було передано в іпотеку.

Велика Палата Верховного Суду в постанові від 16.02.2021 у справі № 911/2390/18 (провадження № 12-73гс20) зазначила, що за правилами чинного Господарського процесуального кодексу України виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. Словосполучення «з приводу нерухомого майна» у частині третій статті 30 Господарського процесуального кодексу України необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення.

Таким чином, оскільки, в даному випадку позивач звернувся до суду з позовом про визнання недійсним іпотечного договору, предметом якого є нерухоме майно (тобто спір по суті стосується правового режиму нерухомого майна та обтяжень такого майно), з чого слідує, що спір виник з приводу нерухомого майна.

Відтак, на переконання суду, даний спір має розглядатися за правилами виключної підсудності, що передбачені частиною 3 статті 30 Господарського процесуального кодексу України.

Господарським судом міста Києва встановлено, що спірне нерухоме майно, що є предметом іпотечного договору, розташоване в Івано-Франківській області.

Отже, справа №910/16006/25 (разом із заявою про забезпечення позову) має розглядатися Господарським судом Івано-Франківської області.

Відповідно до частини 3 статті 31 Господарського процесуального кодексу України передача справи на розгляд іншого суду за встановленою підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Керуючись статтею статтями 30, 31, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, Суд

УХВАЛИВ:

1. Матеріали позову та заяви про забезпечення позову, що подана у межах справи №910/16006/25 направити за підсудністю до Господарського суду Івано-Франківської області.

2. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена у порядку, встановленому статті 256 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст ухвали складено та підписано 25.12.2025.

Суддя Бондаренко-Легких Г.П