УХВАЛА

м. Київ

22.12.2025Справа № 910/3027/24 (607/6377/20)

За позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код : НОМЕР_1 )

ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код : НОМЕР_2 )

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" (ідентифікаційний код 41264766)

про визнання припиненим іпотечного договору та зняття заборони відчуження нерухомого майна

В межах справи № 910/3027/24

За заявою ОСОБА_3

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" (ідентифікаційний код 41264766)

про банкрутство

Суддя Чеберяк П.П.

Представники сторін: не викликались

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

У провадженні Господарського суду міста Києва перебуває справа №910/3027/24 за заявою ОСОБА_3 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" на стадії процедури ліквідації, введеної постановою Господарського суду м. Києва від 09.06.2025.

До Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" про визнання припиненим іпотечного договору та зняття заборони відчуження нерухомого майна.

До Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області надійшла заява позивача 2 про забезпечення позову.

Ухвалою Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 24.04.2020 в задоволенні заяви про забезпечення позову відмовлено.

Ухвалою Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 05.05.2020 відкрито провадження у справі № 607/6377/20 за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" про визнання припиненим іпотечного договору та зняття заборони відчуження нерухомого майна, підготовче засідання призначено на 02.07.2020.

До Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області надійшов відзив відповідача на позовну заяву.

До Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області надійшла відповідь позивачів на відзив відповідача

До Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області надійшло клопотання відповідача про призначення судової експертизи.

До Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області надійшли заперечення позивачів щодо клопотання про призначення експертизи.

Ухвалою Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 25.10.2021 клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста задоволено частково, призначено у цивільній справі№607/6377/20 за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" про визнання припиненим іпотечного договору та зняття заборони відчуження нерухомого майна судову технічну експертизу, зупинено провадження у справі № 607/6377/20.

Ухвалою Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 07.02.2022 поновлено провадження у справі № 607/6377/20.

Ухвалою Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 16.05.2022 призначено у цивільній справі №607/6377/20 судову технічну експертизу.

Ухвалою Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 01.09.2022 поновлено провадження у справі № 607/6377/20.

Рішенням Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 23.03.2023 позов задоволено.

До Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області надійшла заява позивачів про ухвалення додаткового рішення.

До Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області надійшло заперечення відповідача про стягнення судових витрат.

Додатковим рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 06.06.2023 заяву позивачів про ухвалення додаткового рішення задоволено частково.

До Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області надійшла заява позивачів про ухвалення додаткового рішення.

До Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області надійшло заперечення відповідача про стягнення судових витрат.

Ухвалою Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 09.06.2025 заяву позивачів про ухвалення додаткового рішення залишено без розгляду.

Ухвалою Тернопільського апеляційного суду Тернопільської області від 25.06.2024 задоволено клопотання відповідача про призначення судово-технічної експертизи.

Постановою Тернопільського апеляційного суду від 24.09.2024 апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» на рішення Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 23 березня 2023 року залишено без задоволення, додаткове рішення Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 06.06.2023 в частині стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" на користь ОСОБА_1 витрати пов`язані із складанням висновку експерта за результатами експертного економічного дослідження №436/21-22 від 16.04.2021 у розмірі 4 942, 37 грн. скасовано та ухвалено в даній частині нове судове рішення, яким в задоволенні заяви представника ОСОБА_1 про стягнення вказаних витрат відмовлено, в решті додаткове рішення Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 06.06.2023 залишено без змін.

Постановою Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 30.07.2025 касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» задоволено, рішення Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 23.03.2023 та постанову Тернопільського апеляційного суду від 24.09.2024 скасовано та передано справу на новий розгляд до суду першої інстанції.

Ухвалою Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 20.08.2025 Цивільну справу №607/6377/20 за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" про визнання припиненим іпотечного договору та зняття заборони відчуження нерухомого майна до свого провадження. (суддя Якімець Т.І.)

До Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області надійшло клопотання відповідача про передачу справи на розгляд іншому суду.

Ухвалою Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 31.10.2025 матеріали цивільної справи №607/6377/20 за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" про визнання припиненим іпотечного договору та зняття заборони відчуження нерухомого майна передати до Господарського суду міста Києва, в провадженні якого перебуває справа №910/3027/24 за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста», для розгляду спору по суті в межах справи №910/3027/24.

Згідно протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 24.11.2025 матеріали справи № 910/3027/24 (607/6377/20) передано на розгляд судді Чеберяку П.П.

Відповідно до положень ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства спори, стороною в яких є боржник, розглядаються господарським судом за правилами, передбаченими Господарським процесуальним кодексом України, з урахуванням особливостей, визначених цією статтею.

Господарський суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство (неплатоспроможність), в межах цієї справи вирішує всі майнові спори, стороною в яких є боржник; спори з позовними вимогами до боржника та щодо його майна; спори про визнання недійсними результатів аукціону; спори про визнання недійсними будь-яких правочинів, укладених боржником; спори про повернення (витребування) майна боржника або відшкодування його вартості відповідно; спори про стягнення заробітної плати; спори про поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника; спори щодо інших вимог до боржника.

Наведена норма кореспондується з положеннями п. 8 ч. 1 ст. 20 Господарського процесуального кодексу України згідно якого господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках, зокрема, справи про банкрутство та справи у спорах з майновими вимогами до боржника, стосовно якого відкрито провадження у справі про банкрутство, у тому числі справи у спорах про визнання недійсними будь-яких правочинів (договорів), укладених боржником; стягнення заробітної плати; поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника, за винятком спорів про визначення та сплату (стягнення) грошових зобов`язань (податкового боргу), визначених відповідно до Податкового кодексу України, а також спорів про визнання недійсними правочинів за позовом контролюючого органу на виконання його повноважень, визначених Податковим кодексом України.

Згідно абз. 4 ч. 2 ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства заяви (позовні заяви) учасників провадження у справі про банкрутство (неплатоспроможність) або інших осіб у спорах, стороною в яких є боржник, розглядаються в межах справи про банкрутство (неплатоспроможність) за правилами спрощеного позовного провадження.

Згідно з частиною 5 статті 252 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше.

В свою чергу, відповідно до абзацу 1 ч. 3 ст. 12 Господарського процесуального кодексу України, спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи.

Частиною 5 ст. 12 Господарського процесуального кодексу України визначено, що, для цілей цього Кодексу малозначними справами є: 1) справи, у яких ціна позову не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; 2) справи незначної складності, визнані судом малозначними, крім справ, які підлягають розгляду лише за правилами загального позовного провадження, та справ, ціна позову в яких перевищує п`ятсот розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

У той же час, абз. 2 ч. 3 ст. 12 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Відповідно до ч. 6 ст. 250 Господарського процесуального кодексу України, якщо суд вирішив розглянути справу в порядку спрощеного позовного провадження, але в подальшому за власною ініціативою або за клопотанням учасника справи постановив ухвалу про розгляд справи за правилами загального позовного провадження, розгляд справи починається зі стадії відкриття провадження у справі. У такому випадку повернення до розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження не допускається.

Відповідно до ч. 1 ст. 1 Господарського процесуального кодексу України завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Відповідно до ст. 15 Господарського процесуального кодексу України суд визначає в межах, встановлених цим Кодексом, порядок здійснення провадження у справі відповідно до принципу пропорційності, враховуючи: завдання господарського судочинства; забезпечення розумного балансу між приватними й публічними інтересами; особливості предмета спору; ціну позову; складність справи; значення розгляду справи для сторін, час, необхідний для вчинення тих чи інших дій, розмір судових витрат, пов`язаних із відповідними процесуальними діями, тощо.

Оцінивши категорію даного спору та його складність, беручи до уваги завдання господарського судочинства, з метою повного та всебічного з`ясування обставин справи в їх сукупності, суд дійшов висновку про необхідність здійснення розгляду даної справи в межах справи № 910/3027/24 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" за правилами загального позовного провадження.

На підставі викладеного та керуючись ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства, ст. 35, 39, 165, 166, 176, 196, 228, 230 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти справу № 607/6377/20 за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" про визнання припиненим іпотечного договору та зняття заборони відчуження нерухомого майна до розгляду в межах справи № 910/3027/24 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста".

2. Здійснювати розгляд справи в порядку загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 02.03.26 о 10:10 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 1 .

4. Запропонувати відповідачу у п`ятнадцятиденний строк з дня отримання ухвали подати до суду відзив на позовну заяву із врахуванням висновків, наведених Верховним Судом у постанові від 30.07.2025 та вимог ст. 165 ГПК України, з нормативно обґрунтованими поясненнями по суті заявлених вимог та доданням оригіналів для огляду та належним чином завірених копій підтверджуючих документів, на які міститься посилання у відзиві. Звернути увагу відповідачів, що відзив повинен містити мотиви повного або часткового відхилення вимог позивачів з посиланням на законодавство, а також надати суду докази направлення відзивів з доданими до них документами на адресу позивача.

5. Запропонувати позивачам у п`ятиденний строк з дня отримання відзиву подати до суду відповідь на відзив із врахуванням вимог ст. 166 Господарського процесуального кодексу України, з урахуванням положень ч. 3-6 ст. 165 ГПК України, а також надати суду докази направлення відповіді на відзив з доданими до неї документами на адресу відповідача.

6. Повідомити сторін про можливість взяти участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за допомогою програмного забезпечення EasyCon у порядку ст. 197 Господарського процесуального кодексу України.

7. Запропонувати учасникам судового процесу для участі у судовому засіданні в режимі відеоконференції не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання подати до суду заяву (засобами поштового зв`язку, на електронну пошту суду (підписану, за наявності, електронним підписом) або до скриньки для кореспонденції, встановленої у приміщенні канцелярії суду) про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою програмного забезпечення EasyCon із зазначенням його облікового запису (логіну).

8. Копію ухвали направити сторонам.

Ухвала набрала законної сили 22.12.2025 та оскарженню не підлягає.

Суддя П.П. Чеберяк