РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частини)

м. Київ

08.12.2025Справа № 910/21682/15 (910/4199/25)

За позовом Державного підприємства Конярство України (01001, м. Київ, вул. Грінченка, буд. 1; ідентифікаційний код 37404165)

до Фізичної особи-підприємця Панасюка Віталія Олеговича ( АДРЕСА_1 )

за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях.

про спонукання до укладення договору

В межах справи № 910/21682/15

За заявою Товариства з обмеженою відповідальністю фірма Астарта-Київ

до Державного підприємства Конярство України ()

про банкрутство

Суддя Чеберяк П.П.

Представники сторін:

Від позивача Вініченко В.В. представник

Відповідач Панасюк В.О.

Керуючись статтями 74, 76-80, 129, 236-242 ГПК України, Господарський суд міста Києва

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати укладеним між Державним підприємством «Конярство України» (01001, м. Київ, вул. Бориса Грінченка, 1, ) та Фізичною особою-підприємцем Панасюком Віталієм Олеговичем ( АДРЕСА_1 , код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) Договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна (у тому числі місць загального користування та прибудинкової території) та надання комунальних послуг орендарю в наступній редакції:

« ДОГОВІР № _____

про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого

майна (у тому числі місць загального користування та прибудинкової

території) та надання комунальних послуг орендарю

м. Бровари «___» ___________ року

Державне підприємство «Конярство України» (надалі - Балансоутримувач), в особі тимчасового виконувача обов`язків керівника філії «Київський племконецентр» Бруска Павла Павловича, що діє на підставі Статуту, Положення про філію «Київський племконецентр», Довіреності від 01 травня 2024, №111 з одного боку,

та фізична особа підприємець Панасюк Віталій Олегович (надалі - Орендар) в особі Панасюк Віталій Олегович, що діє на підставі Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань з іншого боку, уклали цей Договір про нижчезазначене:

Враховуючи, що:

Балансоутримувач надає послуги з експлуатації Будівлі та утримання прибудинкової території, що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, місто Бровари, вулиця Олега Онікієнка, 77б (надалі - Будівля), загальною площею 153,40 кв. м, а також, забезпечує постачання комунальних послуг, а Орендар відшкодовує вартість витрат Балансоутримувача на надання вказаних послуг (далі- Послуг).

Орендар займає приміщенням державне нерухоме майно нежитлове приміщення будівлі Склад біля залізниці (свинарник) площею 153,40 кв. м, що обліковується на балансі ДП «Конярство України» та розміщене за адресою: Київська область, Броварський район, місто Бровари, вулиця Олега Онікієнка, 77б (надалі орендоване Приміщення) відповідно до плану розміщення приміщення, що додається до договору.

3.Балансоутримувач забезпечує обслуговування експлуатацію Будівлі та догляд за прибудинковою територією.

1. Предмет Договору

1. Балансоутримувач надає безпосередньо послуги з експлуатації Будівлі та утримання прибудинкової території, а Орендар відшкодовує Балансоутримувачу його витрати у розмірі ціни спожитих послуг пропорційно площі Орендованого майна загальній площі.

2. Порядок розрахунків

2.1. Сторони погодили, що вартість відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання (експлуатації) орендованого майна (у тому числі місць загального користування та прибудинкової території) орендарю складає 7 500,00 (сім тисяч п`ятсот гривень) грн. з ПДВ, за один календарний місяць. Орендар, окремо від зазначених платежів, сплачує послуги за Договорами постачання електричної енергії та про надання послуг з розподілу (передачі) електричної енергії кожного місяці згідно показників лічильнику електричної енергії.

2.2. Балансоутримувач виставляє рахунок Витрат не пізніше 10 (десятого) дня місяця, наступного за місяцем, у якому Балансоутримувачем понесені. Такий рахунок Балансоутримувач вручає під розпис Орендарю та надсилає на його електронну адресу, зазначену у цьому Договорі.

2.3. Сума відшкодування витрат вноситься Орендарем безготівковій грошовій формі на рахунок Філії «Київський племконецентр» ДП «Конярство України» або на будь- який інший банківський рахунок, вказаний Балансоутримувачем в рахунку на оплату не пізніше п`ятого дня отримання розрахунку. Рахунок вважається отриманим Орендарем в день направлення його на електронну адресу, зазначену у цьому Договорі, або в день його вручення під розпис.

2.4. Нарахування податку на додану вартість на суму витрат Балансоутримувача здійснюється у порядку, визначеному законодавством.

2.5. Витрати Балансоутримувача підлягають сплаті незалежно від результатів провадження господарської діяльності Орендаря.

2.6. Надміру сплачена сума витрат Балансоутримувача, що надійшла Балансоутримувачу, підлягає заліку в рахунок майбутніх платежів Орендаря.

2.7. У разі припинення (розірвання) Договору оренди Орендар сплачує витрат Балансоутримувача до дня повернення Орендованого майна за актом приймання- передачі включно.

2.8. Закінчення строку дії цього Договору не звільняє Орендаря від обов`язку сплатити заборгованість з витрат Балансоутримувача, якщо така виникла, у повному обсязі, враховуючи санкції.

2.9. Сума відшкодування витрат підлягає щорічній індексації на річний індекс інфляції року, на який припадає перший місяць оренди.

3. Обов`язки Сторін

3.1. Балансоутримувач зобов`язується:

3.1.1. Продовжувати дію укладених Договорів постачання електричної енергії та про надання послуг з розподілу (передачі) електричної енергії або укладати договори про надання цих послуг з іншими виконавцями у строки, що забезпечують безперервність їх надання.

3.1.2. Інформувати Орендаря, у тому числі на адресу електронної пошти, зазначену у цьому Договорі, про зміну ціни за Договорами постачання електричної енергії та про надання послуг з розподілу (передачі) електричної енергії протягом трьох робочих днів з моменту як йому стало відомо або мало стати відомо про таку зміну.

3.1.3. В останній день місяця, у присутності Орендаря або його представника, знімати контрольні показання лічильнику обліку електроенергії, які засвідчуються підписами представників Сторін.

3.2. Орендар зобов`язується:

3.2.1. Відшкодовувати Балансоутримувачу його витрати з експлуатації Будівлі та утримання прибудинкової території у розмірі, порядку і в строк, встановлений цим Договором.

3.2.2. Забезпечити представникам Балансоутримувача, доступ до Орендованого майна для ліквідації та відвернення аварій, пов`язаних із наданням відповідної послуги, - цілодобово;

3.2.3. Не пізніше наступного робочого дня після виявлення пошкоджень Орендованого майна або Будівлі проінформувати про це Балансоутримувача.

3.2.4. В останній день місяця забезпечити свою присутність або присутність свого представника для зняття Балансоутримувачем контрольних показань лічильника обліку та засвідчення їх своїм підписом або підписом представника.

У разі відсутності Орендаря або його представника Балансоутримувач має право здійснити розрахунок витрат одноосібно.

3.2.5. У разі несвоєчасного здійснення платежів сплачувати пеню в розмірі, встановленому цим Договором.

4. Права Сторін

4.1. Балансоутримувач має право:

4.1.1. Стягнути в установленому порядку прострочену заборгованість по платежах за надані Орендарю послуги з експлуатації Будівлі та утримання прибудинкової території.

4.1.2. Вимагати від Орендаря надання доступу до Орендованого майна у випадках, встановлених цим Договором.

4.1.3. Вимагати присутності Орендаря або його представника під час зняття контрольних показань лічильника обліку та засвідчення їх підписом у випадках, встановлених цим Договором.

4.1.4. На усунення Орендарем протягом розумного строку виявлених недоліків у виконанні ним умов цього Договору.

4.1.5. Інші права, що передбачені законодавством або прямо випливають із цього Договору.

4.2. Орендар має право:

4.2.1. За рахунок власних коштів встановити додаткові лічильники обліку електроенергії в Орендованому майні. Згода Балансоутримувача на встановлення таких лічильників обліку є обов`язковою.

4.2.2. На усунення Балансоутримувачем протягом розумного строку виявлених недоліків у виконанні ним умов цього Договору.

4.2.3. Інші права, що передбачені законодавством або прямо випливають із цього Договору.

5. Відповідальність і вирішення спорів

5.1. За невиконання або неналежне виконання зобов`язань за цим Договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.

5.2. Спори, які виникають під час виконання умов цього Договору, не вирішені шляхом переговорів, вирішуються у судовому порядку.

5.3. При несвоєчасному внесенні оплати витрат Балансоутримувача Орендар сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від несплаченої суми витрат за кожен день прострочки.

5.4. Сплата штрафних санкцій не звільняє Орендаря від виконання взятих на себе зобов`язань відповідно до цього Договору.

6. Порядок взаємного інформування Сторін

6.1. Кожна із Сторін повідомляє іншій інформацію, пов`язану з виконанням цього Договору, в один з таких способів на власний вибір, якщо інше не передбачено окремими положеннями цього договору або законодавством, а саме шляхом: направлення документа на папері реєстрованим поштовим відправленням на адресу Сторони, зазначену у цьому Договорі, або направлення електронного документа, з накладеним відповідно до Закону України "Про електронні довірчі послуги" електронним підписом уповноваженої особи Сторони - відправника, на адресу електронної пошти Сторони - одержувача, зазначену у цьому Договорі.

6.2. Моментом отримання Стороною інформації, пов`язаної з виконанням умов цього Договору, якщо інше не встановлено цим Договором, є:

день направлення електронного документа, з накладеним відповідно до Закону України "Про електронні довірчі послуги" електронним підписом уповноваженої особи Сторони - відправника, на адресу електронної пошти Сторони - одержувача, зазначену у цьому Договорі;

день отримання Стороною реєстрованого поштового відправлення, зазначений в повідомленні про його вручення, або день відмови Сторони від отримання реєстрованого поштового відправлення, зазначений на такому поштовому відправленні/повідомленні про його надходження;

день повернення реєстрованого поштового відправлення Стороні - відправнику у зв`язку із відсутністю адресата або закінченням встановленого строку зберігання поштового відправлення.

6.3. Сторони погодили, що первинні документи, що будуть складені на виконання умов цього Договору, можуть складатися в електронній формі та підписуватись кваліфікованими електронними підписами (КЕП/ЕЦП) в порядку на умовах передбачених чинним законодавством України. Електронні документи бухгалтерського обліку повинні відповідати усім необхідним вимогам законодавства про бухгалтерський облік та фінансову звітність України.

6.4. Обмін електронними документами за цим Договором здійснюється з застосуванням положень Закону України «Про електроні довірчі послуги» від 05.10.2017 p. № 2155-Vlll, Закону України «Про електронні документи та електронний документообіг» від 22.05.2003 р. № 851-IV.

6.5. Документи, складені та підписані у електронному вигляді з накладанням кваліфікованих електронних підписів уповноважених осіб та печаток Сторін (у необхідних випадках) визнаються, Сторонами як належним чином оформлені оригінали первинних документів та мають таку ж юридичну силу.

6.6. Сторони підтверджують, що датою складання документу, що укладається між ними в електронній формі із застосуванням КЕП/ЕЦП є дата документу, що зазначається на ньому в якості відповідного реквізиту. При цьому дата безпосереднього накладання КЕП/ЕЦП будь-якою з Сторін не впливає та не змінює зазначену дату складання.

7. Строк чинності, умови зміни та припинення Договору

7.1. Цей Договір укладено строком на 5 (п`ять) років, а в частині розрахунків до повного виконання Сторонами своїх зобов`язань за цим договором. Дія цього договору на підставі ч. 3 ст. 631 Цивільного кодексу України розповсюджується на відносини, які склались між Сторонами з дати підписання.

7.2. Зміни або доповнення до цього Договору вносяться за взаємною згодою сторін шляхом укладення договорів про внесення змін і доповнень у письмовій формі, які підписуються сторонами та є невід`ємними частинами цього договору. Зміни та доповнення, що пропонуються внести, розглядаються протягом одного місяця з дати їх надання на розгляд іншою стороною. Відсутність відповіді на пропозицію про внесення змін/доповнень до цього Договору у встановлений цим пунктом строк вважається відмовою у прийнятті такої пропозиції, яка може бути оскаржена в судовому порядку.

7.3. За ініціативою однієї із сторін цей Договір може бути розірвано за рішенням суду у випадках, передбачених чинним законодавством. Одностороння відмова від цього Договору не допускається.

7.4. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення цього Договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, він вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором, але не довше ніж до моменту підписання Акта приймання-передачі про повернення Орендованого майна.

7.5. Реорганізація Балансоутримувача чи Орендаря не визнається підставою для зміни або припинення дії цього Договору, якщо інше не передбачається цим Договором або законодавством.

У разі переходу права власності на Будівлю або Орендоване майно до нового власника цей Договір зберігає чинність для нового власника, крім випадку переходу права власності на Будівлю до Орендаря.

7.6. Чинність цього Договору припиняється внаслідок:

закінчення строку, на який його було укладено;

підписання Акта приймання-передачі про повернення Орендованого майна;

знищення Орендованого майна;

достроково за взаємною згодою сторін або за рішенням суду;

в інших випадках, передбачених чинним законодавством України.

7.7. Взаємовідносини сторін, не врегульовані цим Договором, регулюються чинним законодавством України.

7.8. Цей Договір укладено в 2-х (двох) примірниках, кожен з яких має однакову юридичну силу, по два для кожної із сторін.

8. Запевнення сторін

8.1. При виконанні своїх зобов`язань за цим Договором Сторони, їх афілійовані особи, працівники або посередники не виплачують, не пропонують виплатити і не дозволяють виплату будь-яких грошових коштів або цінностей, прямо або побічно, будь-якими особами, для здійснення впливу на дії чи рішення цих осіб з метою отримання будь-яких неправомірних переваг чи досягнення інших неправомірних цілей.

8.2. Сторони цього Договору розуміють необхідність проведення в його рамках процедур щодо запобігання корупції та контролюють їх дотримання. При цьому Сторони докладають розумні зусилля, щоб мінімізувати ризик ділових відносин з контрагентами, які можуть бути залучені в корупційну діяльність, а також забезпечують взаємне сприяння один одному в цілях запобігання корупції.

8.3. Сторони цього Договору повідомлені про зміст Закону України "Про запобігання корупції" та зобов`язуються дотримуватись законодавства про протидію корупції (з урахуванням змін та доповнень, періодично внесених у відповідні акти «Антикорупційним законодавством».

8.4. Сторони цим запевняють та гарантують одна одній, що:

а) на Сторону не поширюється дія санкцій Ради безпеки ООН, Відділу контролю за іноземними активами Державного казначейства США, Департаменту торгівлі Бюро промисловості та безпеки США, Державного департаменту США, Європейського Союзу, України, Великобританії або будь-якої іншої держави чи організації, рішення та акти якої є юридично обов`язковими (надалі «Санкції»);

б) Сторона не співпрацює та не пов`язана відносинами контролю з особами, на яких поширюється дія Санкцій;

в) Сторона здійснює свою господарську діяльність із дотриманням вимог Антикорупційного законодавства.

Під Антикорупційним законодавством слід розуміти:

- будь-який закон або інший нормативно-правовий акт, який вводить в дію або відповідно до якого застосовуються положення Конвенції по боротьбі з підкупом посадових осіб іноземних держав при здійсненні міжнародних ділових операцій Організації Економічного Співробітництва та Розвитку (OECD Convention on Combating Bribery of Foreign Public Officials in International Business Transactions); або

- будь-які застосовані до Сторін положення Закону США про боротьбу з практикою корупції закордоном 1977 року зі змінами і доповненнями (the U.S. Foreign Corrupt Practices Act of 1977), Закону Великобританії про боротьбу з корупцією (U.K. Bribery Act 2010); або

- будь-який аналогічний закон або інший нормативно-правовий акт юрисдикції (країни), в якій Сторона зареєстрована або здійснює свою господарську діяльність або дія якого (або окремих його положень) розповсюджується на Сторону в інших випадках;

г) Сторона дотримується вимог Антикорупційного законодавства, що на неї поширюються, та впровадила відповідні заходи і процедури з метою дотримання Антикорупційного законодавства;

д) Сторона та жодна з її афілійованих осіб, директори, посадові особи, співробітники або будь-які інші особи, що діють від імені цієї Сторони, не здійснювали будь-яких пропозицій, не надавали повноважень та клопотань щодо надання або отримання неналежної/ неправомірної матеріальної вигоди або переваги у зв`язку з цим Договором, а так само не отримували їх, та не мають намір щодо здійснення будь-якої з вищевказаних дій у майбутньому, а також Сторона застосовувала усіх можливих розумних заходів щодо запобігання вчинення таких дій субпідрядниками, агентами, будь-якою іншою третьою особою, щодо якої вона має певної міри контроль;

е) Сторона не використовуватиме кошти та/або майно, отримані за цим Договором, з метою фінансування або підтримання будь-якої діяльності, що може порушити Антикорупційне законодавство (зокрема, але не обмежуючись, шляхом надання позики, здійснення внеску/вкладу або передачі коштів/майна у інший спосіб на користь своєї дочірньої компанії, афілійованої особи, спільного підприємства або іншої особи).

8.5. Балансоутримувач є платником податку на прибуток підприємств на загальних підставах та є платником ПДВ.

9. Платіжні реквізити Сторін та їх поштові та електронні адреси

БАЛАНСОУТРИМУВАЧ ДЕРЖАВНЕ ПІДПРИЄМСТВО «КОНЯРСТВО УКРАЇНИ 01001, м. Київ, вул. Бориса Грінченка, 1 Код ІПН: 95 E-mail: Філія "Київський племконецентр" Державного Підприємства "Конярство України" 07403, м. Бровари, вул. Онікієнка Олега, 77 МФО 328209, р/р НОМЕР_2 Акціонерний Банк «Південний» Керівник Філії _____________ Павло БРУСКО ОРЕНДАР фізична особа підприємець Панасюк Віталій Олегович АДРЕСА_1 Рахунок: ___________________________________ ___________________________________ в__________________________________ ІНП: E-mail: Тел.________________________________ __________Віталій ПАНАСЮК».
3. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Панасюка Віталія Олеговича ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Державного підприємства «Конярство України» (01001, м. Київ, вул. Бориса Грінченка, 1; ідентифікаційний код 37404165) судовий збір у розмірі 2 422 (дві тисячі чотириста двадцять дві) грн. 40 коп.

4. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

5. Копію рішення направити сторонам, розпоряднику майна та Київській міській прокуратурі.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя П.П. Чеберяк