ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про відкладення розгляду справи

"15" грудня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/1522/25(916/4542/25)
Господарський суд Одеської області у складі судді Грабован Л.І.,

за участі секретаря судового засідання Ліщук С.О.

дослідивши матеріали справи

за позовом: Об`єднання власників багатоквартирного будинку "МАЛОВСЬКОГО,4"

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "КОМПАНІЯ "ЕЛІТКОМСЕРВІС"

про визнання недійсними договори та скасування державної реєстрації

в межах справи № 916/1522/25 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "КОМПАНІЯ "ЕЛІТКОМСЕРВІС"

у відкритому судовому засідання у порядку спрощеного позовного провадження за участю представників:

від позивача: не з`явились;

від відповідача: не з`явились;

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання власників багатоквартирного будинку МАЛОВСЬКОГО,4 звернулося до Господарського суду Одеської області із позовною заявою (вх. №4677/25 від 12.10.2025) про стягнення з відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "КОМПАНІЯ "ЕЛІТКОМСЕРВІС" у якій просить суд:

- усунути перешкоди у здійсненні права власності співвласниками багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Маловського, 4, в особі Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Маловського,4, на нежиле приміщення насосної, яке в цілому складається з нежилого приміщення підвалу, загальною площею 41 кв.м, за адресою: м. Одеса, вул. Маловського, 4, шляхом:

визнання недійсним договору дольової участі у будівництві житла від 05.10.2006 р. № 02/10-м, на підставі якого, Товариству з обмеженою відповідальністю Компанія Еліткомсервіс Виконавчим комітетом Одеської міської ради було видано свідоцтво про право власності від 22.01.2007 р. серії ЯЯЯ № 505296 на нежиле приміщення насосної, яке в цілому складається з нежилого приміщення підвалу, загальною площею 41 кв.м, за адресою: м. Одеса, вул. Маловського, 4, та

скасування державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю Компанія Еліткомсервіс на нежиле приміщення насосної, яке в цілому складається з нежилого приміщення підвалу, загальною площею 41 кв.м, за адресою: м. Одеса, вул. Маловського, 4, що зареєстроване Комунальним підприємством Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості 31.01.2007 р., реєстраційний номер 17681211, на підставі свідоцтва про право власності від 22.01.2007 р. серії ЯЯЯ № 505296, виданого Виконавчим комітетом Одеської міської ради;

- усунути перешкоди у здійсненні права власності співвласниками багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Маловського, 4, в особі Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Маловського,4 на нежилі приміщення топочної, які в цілому складаються з нежилих приміщень технічного поверху, загальною площею 113,5 кв.м, за адресою: м. Одеса, вул. Маловського, 4, шляхом:

визнання недійсним договору дольової участі у будівництві житла від 05.10.2006 р. № 03/10-м, на підставі якого, Товариству з обмеженою відповідальністю Компанія Еліткомсервіс Виконавчим комітетом Одеської міської ради було видано свідоцтво про право власності від 22.01.2007 р. серії ЯЯЯ № 505297 на нежилі приміщення топочної, які в цілому складаються з нежилих приміщень технічного поверху, загальною площею 113,5 кв.м, за адресою: м. Одеса, вул. Маловського, 4, та

скасування державної реєстрації права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю Компанія Еліткомсервіс на нежилі приміщення топочної, які в цілому складаються з нежилих приміщень технічного поверху, загальною площею 113,5 кв.м, за адресою: м. Одеса, вул. Маловського, 4, зареєстрованого Комунальним підприємством Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості 31.01.2007 р., реєстраційний номер 17681046, на підставі свідоцтва про право власності від 22.01.2007 р. серії ЯЯЯ № 505297, виданого Виконавчим комітетом Одеської міської ради;

- стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Компанія Еліткомсервіс на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Маловського,4 судові витрати, пов`язані з розглядом даної справи.

Протоколом передачі судової справи раніше визначеному складу суду позовну заяву по справі №916/4542/25 передано на розгляд судді Грабован Л.І. в межах справи № 916/1522/25 пробанкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "КОМПАНІЯ "ЕЛІТКОМСЕРВІС".

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 14.11.2025 прийнято до розгляду позовну заяву (вх.№4677/25 від 12.11.2025) та відкрито провадження у справі №916/4542/25 за позовом Об`єднання власників багатоквартирного будинку МАЛОВСЬКОГО,4 до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "КОМПАНІЯ "ЕЛІТКОМСЕРВІС" про визнання недійсними договори та скасування державної реєстрації. Справу ухвалено №916/4542/25 розглядати в межах справи № 916/1522/25 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "КОМПАНІЯ "ЕЛІТКОМСЕРВІС" в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін, із присвоєнням справі № 916/1522/25(916/4542/25). Судове засідання у справі № 916/1522/25(916/4542/25) призначено на "15" грудня 2025 р. о 10:40 год., про що повідомлено учасників справи.

У судове засідання призначене на 15.12.2025 сторони не з`явилися.

Відповідно до ч. 1 ст. 3 ГПК України судочинство в господарських судах здійснюється відповідно до Конституції України, цього Кодексу, Кодексу України з процедур банкрутства, Закону України "Про міжнародне приватне право", а також міжнародних договорів, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України.

Ч. 6 ст. 12 ГПК України передбачено, що господарські суди розглядають справи про банкрутство (неплатоспроможність) у порядку, передбаченому цим Кодексом для позовного провадження, з урахуванням особливостей, встановлених Кодексом України з процедур банкрутства.

Ч. 1 ст. 2 Кодексу України з процедур банкрутства передбачено, що провадження у справах про банкрутство регулюється цим Кодексом, Господарським процесуальним кодексом України, іншими законами України. Застосування положень Господарського процесуального кодексу України та інших законодавчих актів України здійснюється з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

З огляду на неявку сторін у судове засідання, суд відкладає судове засідання щодо розгляду справи по суті на "19" січня 2026 до 11:00 год.

Частинами 2, 3 ст. 120 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.

Враховуючи викладене, суд викликає позивача та відповідача у судове засідання, відкладене на "19" січня 2026 об 11:00 год.

Керуючись ст. ст. 12, 120, 234, 240 Господарського процесуального кодексу України, ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства, суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти розгляд справи № 916/1522/25(916/4542/25) за позовом Об`єднання власників багатоквартирного будинку "МАЛОВСЬКОГО,4" до Товариства з обмеженою відповідальністю "КОМПАНІЯ "ЕЛІТКОМСЕРВІС" про визнання недійсними договори та скасування державної реєстрації до "19" січня 2026 р. об 11:00 год.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань №9 (четвертий поверх), тел. 0(482)307-966.

2. Викликати позивача Об`єднання власників багатоквартирного будинку МАЛОВСЬКОГО,4, представника позивача адвоката Самодурову Н.В. та представника/уповноважену особу ТОВ "КОМПАНІЯ "ЕЛІТКОМСЕРВІС", у судове засідання, відкладене на 19.01.2026 об 11:00 год.

3. Повідомити учасників справи № 916/1522/25(916/4542/25) про відкладення судового засідання на 19.01.2026 об 11:00 год. шляхом направлення копії вказаної ухвали до електронних кабінетів Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи ("Електронний суд").

4. Повідомити учасників справи про можливість участі в судовому засіданні в режимі відеоконференції, у тому числі поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів, в порядку статті 197 ГПК України.

Ухвала набирає законної сили 15 грудня 2025 року у відповідності до ч.2 ст. 235 Господарського процесуального кодексу України.

Повну ухвалу складено та підписано 19.12.2025.

Копію ухвали надіслати до електронного кабінету користувача підсистеми "Електронний суд": представнику Об`єднанню власників багатоквартирного будинку «МАЛОВСЬКОГО,4» адвокату Самодуровій Н. В.; Товариству з обмеженою відповідальністю Будівельна Фірма "МОНОЛІТ".

Суддя Л.І. Грабован