УХВАЛА

м. Київ

22.12.2025Справа № 910/674/23

Господарський суд міста Києва у складі судді Грєхової О.А., розглянувши матеріали справи

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Волейків"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Мегаполісстрой" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Рембудсервіс ЛТД"

про визнання недійсним договору купівлі-продажу майнових прав.

Представники сторін: не викликались.

ВСТАНОВИВ:

12.01.2023 до Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Волейків" з вимогами до Товариства з обмеженою відповідальністю "Мегаполісстрой" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Рембудсервіс ЛТД" про визнання недійсним договору купівлі-продажу майнових прав, відповідно до якої позивач просить суд:

- визнати недійсним договір МН/НП/502 купівлі-продажу майнових прав від 21.02.2014, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Мегаполісстрой" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Рембудсервіс ЛТД";

- скасувати державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "Рембудсервіс ЛТД" на нежитлове приміщення № 502, яке знаходиться на першому поверсі секції № 2 будинку № 3-А по вулиці Радункського Степана у м. Києві (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000, номер запису про право власності 27456322).

Свої позовні вимоги позивачі обґрунтовують тим, що договір МН/НП/502 купівлі-продажу майнових прав від 21.02.2014 порушує права позивача, оскільки складова частина об`єкту нерухомості, майнові права щодо якого були предметом відчуження за вказаним договором, а саме приміщення № 1 площею 27,3 кв.м. є допоміжним приміщенням, що належить всім власникам квартир багатоквартирного будинку № 3-А по вулиці Степана Руданського у м. Києві та призначене для забезпечення експлуатації всього будинку.

12.03.2023 до Господарського суду міста Києва надійшло клопотання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Волейків" про витребування доказів.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.01.2023 відкрито провадження у справі, справу постановлено розглядати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 16.02.2023.

02.02.2023 до Господарського суду міста Києва від приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Скульську Тетяну Анатоліївну надійшли документи на виконання вимог ухвали суду.

08.02.2023 до Господарського суду міста Києва від Департамент з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) надійшли документи на виконання вимог ухвали суду.

08.02.2023 до Господарського суду міста Києва від відповідача-2 надійшло клопотання про проведення судового засідання у режимі відеоконференції.

14.02.2023 до Господарського суду міста Києва від відповідача-2 надійшло клопотання про долучення документів до матеріалів справи та продовження строку для подання відзиву на позов.

24.02.2023 до Господарського суду міста Києва від відповідача-2 надійшов відзив на позов.

09.03.2023 до Господарського суду міста Києва від позивача надійшла заява про ознайомлення зі справою.

17.03.2023 до Господарського суду міста Києва від позивача надійшла відповідь на відзив.

23.03.2023 до Господарського суду міста Києва від відповідача-2 надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 23.03.2023, в порядку статей 120-121 Господарського процесуального кодексу України, сторін повідомлено сторін про оголошення перерви в підготовчому засіданні до 06.04.2023.

30.03.2023 до Господарського суду міста Києва від відповідача-2 надійшло клопотання про проведення судового засідання у режимі відеоконференції.

06.04.2023 до Господарського суду міста Києва від відповідача-2 надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 06.04.2023, в порядку статей 120-121 Господарського процесуального кодексу України, сторін повідомлено сторін про оголошення перерви в підготовчому засіданні до 20.04.2023.

12.04.2023 до Господарського суду міста Києва від позивача надійшло клопотання про забезпечення проведення судових засідань в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

13.04.2023 до Господарського суду міста Києва від відповідача-2 надійшло клопотання про проведення судового засідання у режимі відеоконференції.

17.04.2023 до Господарського суду міста Києва від відповідача-2 надійшла надійшли заперечення на відзив на позов та заява про застосування строку позовної давності.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 20.04.2023 суд, в порядку статті 120 Господарського процесуального кодексу України, повідомив учасників судового процесу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті на 01.06.2023.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 01.06.2023 суд, в порядку статті 120 Господарського процесуального кодексу України, повідомив учасників судового процесу про оголошення перерви в судовому засіданні на 20.07.2023.

20.07.2023 до Господарського суду міста Києва від відповідача-2 надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 20.07.2023 суд, в порядку статті 120 Господарського процесуального кодексу України, повідомив учасників судового процесу про оголошення перерви в судовому засіданні на 07.09.2023.

07.09.2023 до Господарського суду міста Києва від відповідача-2 надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 07.09.2023 суд, в порядку статті 120 Господарського процесуального кодексу України, повідомив учасників судового процесу про оголошення перерви в судовому засіданні на 12.10.2023.

12.10.2023 до Господарського суду міста Києва від відповідача-2 надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 07.09.2023 суд, в порядку статті 120 Господарського процесуального кодексу України, повідомив учасників судового процесу про оголошення перерви в судовому засіданні на 23.11.2023.

Представники сторін в судове засідання 23.11.2023 не з`явилися про поважні причини неявки суд не повідомили, хоча про дату, час та місце проведення судового засідання були повідомлені належним чином.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 23.11.2023 позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Волейків" з вимогами до Товариства з обмеженою відповідальністю "Мегаполісстрой" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Рембудсервіс ЛТД" про визнання недійсним договору купівлі-продажу майнових прав та скасування запису про державну реєстрацію залишено без розгляду.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 16.01.2024 апеляційну скаргу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Волейків" задоволено, ухвалу Господарського суду міста Києва від 23.11.2023 у справі №910/674/23 скасовано, справу №910/674/23 передано до Господарського суду міста Києва для продовження розгляду.

29.01.2024 до Господарського суду міста Києва надійшли матеріали справи № 910/674/23.

Розпорядженням керівника апарату Господарського суду міста Києва від 30.01.2024 № 01.3-16/374/24 призначено повторний автоматичний розподіл справи №910/674/23 у зв`язку з відпусткою судді Плотницької Н.Б., за результатами якого справу передано для розгляду судді Грєховій О.А.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 05.02.2024 справа № 910/674/23 прийнята до свого провадження суддею Грєховою О.А., підготовче засідання призначено на 04.03.2024.

19.02.2024 представником позивача подано заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції.

У судове засідання 04.03.2024 представники позивача та відповідача 2 з`явились та надали усні пояснення щодо пов`язаності даної справи зі справою № 910/11881/19, представник відповідача 1 не з`явився.

За результатами судового засідання судом постановлено ухвалу про відкладення підготовчого засідання до 25.03.2024, яку занесено до протоколу судового засідання.

21.03.2024 представником відповідача 2 подано клопотання про зупинення провадження у справі.

У судове засідання 25.03.2024 представники сторін не з`явились.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 25.03.2024, залишеною без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 29.05.2024, зупинено провадження у справі №910/674/23 до вирішення справи № 910/11881/19 та зобов`язано сторін повідомити суд про усунення обставин, що зумовили зупинення провадження у справі №910/674/23, надавши до матеріалів справи належним чином засвідчені копії судових рішень у справах № 910/11881/19, які набрали законної сили.

Відповідно до ч. 1 ст. 230 ГПК України провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу.

Як встановлено судом, 19.05.2025 Господарським судом міста Києва ухвалено рішення у справі № 910/11881/19, яке станом на 22.12.2025 набрало законної сили.

Таким чином, обставини які зумовили зупинення провадження з розгляду справи відпали, в зв`язку з чим провадження у справі підлягає поновленню.

Керуючись ст. ст. 121, 230, 234 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Поновити провадження у справі № 910/674/23.

2. Підготовче засідання у справі №910/674/23 призначити на 26.01.26 о 10:40 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 22 .

3. Запропонувати сторонам у строк до 21.01.2026 подати суду: письмові пояснення по суті спору з урахуванням рішення Господарського суду міста Києва від 19.05.2025 у справі № 910/11881/19.

4. Рекомендувати учасникам справи взяти участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за допомогою програми «Система захищеного відеоконференцзв`язку з судом».

Ухвала набрала чинності 22.12.2025 та оскарженню не підлягає.

Суддя О.А. Грєхова