ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

(вступна та резолютивна частина)

03 грудня 2025 року м.Черкаси Справа № 925/1033/25

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Г.М.Скиби, за участю секретаря судового засідання А.М.Буднік, у відкритому підготовчому засіданні в приміщенні суду розглянув справу за позовом заступника керівника Смілянської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Городищенської міської ради, м.Городище, пл.Миру,8

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Вторметал", м.Черкаси, бул.Шевченка,208

про стягнення безпідставно збережених грошових коштів (несплаченої орендної плати за землю) у сумі 907611,91 грн,

за участю повноважних представників сторін:

прокурор: Лєнкова Н.Д. - прокурор відділу, за посадою;

від позивача: Гаврилюк В.В. - за довіреністю;

від відповідача: Савченко В.В. - адвокат за ордером, в режимі ВКЗ.

Керуючись ст.ст.130, 174, 192, 231, 234 Господарського процесуального кодексу України, ч.3 ст.7 Закону України "Про судовий збір" суд,

УХВАЛИВ:

1. Прийняти спільну заяву сторін про укладення мирової угоди (вх.№17650/25 від 27.11.2025).

2. Затвердити мирову угоду від 26.11.2025, підписану позивачем (кредитором) Городищенською міською радою, в особі міського голови Володимира Мирошника, який діє за посадою та на підставі Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" та відповідачем (боржником) Товариством з обмеженою відповідальністю "Вторметал", в особі директора Віктора Гончара, який діє на підставі модельного статуту, що є сторонами у справі №925/1033/25, та подану на затвердження Господарського суду Черкаської області на наступних умовах:

"1. Існуючі правовідносини та зміст позовних вимог.

1.1. 30 серпня 2013 року Городищенська міська рада як орендодавець і товариство з обмеженою відповідальністю "ВТОРМЕТАЛ" як орендар уклали два договори оренди землі (далі - договори від 30.08.2013 №1 і №2).

Згідно з договором від 30.08.2013 №1 орендодавець на підставі рішення сесії Городищенської міської ради від 12.07.2013 №27-28/VI надає орендарю, а останній - приймає в строкове платне користування земельну ділянку житлової та громадської забудови загальною площею 2,5030 га, в тому числі - 0,4047 га під будівлями та спорудами, кадастровий номер :01:001:0923, яка розташована по вул.Кожедуба, 8 у м.Городище, і на якій знаходяться об`єкти нерухомого майна: комплекс будівель магазин-складу згідно з договором купівлі-продажу від 29.01.2008 №133.

Згідно з договором від 30.08.2013 №2 орендодавець на підставі рішення сесії Городищенської міської ради від 12.07.2013 №27-27/VI надає орендарю, а останній - приймає в строкове платне користування земельну ділянку житлової та громадської забудови загальною площею 0,9999 га, у тому числі 0,0460 га під будівлями та спорудами, кадастровий номер :01:001:0924, яка розташована по вул.Кожедуба, 8 у м.Городище, і на якій знаходяться об`єкти нерухомого майна: комплекс будівель магазин-складу згідно з договором купівлі-продажу від 29.01.2008 №133.

30 серпня 2013 року реєстраційна служба Городищенського районного управління юстиції Черкаської області на підставі договорів від 30.08.2013 №1 та №2 зареєструвала право оренди товариства з обмеженою відповідальністю "ВТОРМЕТАЛ" на вказані у цих договорах земельні ділянки з реєстраційними номерами об`єктів нерухомого майна 03 і 03 відповідно, що підтверджується витягами із державного реєстру речових прав на нерухоме майно та про реєстрацію іншого речового права від 13.09.2013.

Того ж дня - 30.08.2013 Городищенська міська рада і Товариство з обмеженою відповідальністю "ВТОРМЕТАЛ" на виконання договорів від 30.08.2013 №1 і №2 підписали два акти передачі в користування земельних ділянок, згідно з якими орендодавець передав орендарю, а останній - прийняв в строкове платне користування земельні ділянки: загальною площею 2,5030 га та 0,9999 га, розташовані по вул.Кожедуба, 8 у м.Городище.

Пунктом 8 договорів від 30.08.2013 №1 і №2 передбачено, що ці договори укладено строком на 1 рік. Після закінчення строку дії договорів орендар має переважне право на поновлення їх на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договорів письмово повідомити орендодавця про намір продовжити дію договорів.

Після 30.08.2014 тобто - дня закінчення строку дії договорів від 30.08.2013 №1 та №2, на підставі рішення Господарського суду Черкаської області у справі №925/433/15 від 02 квітня 2015 року визнано укладеними з дня набрання законної сили цим рішенням суду додаткових угод до договорів оренди землі від 30.08.2013 №1 та №2 на той саме строк і на тих саме умовах. На виконання рішення суду Городищенська міська рада і ТОВ "ВТОРМЕТАЛ" підписали такі додаткові угоди від 18 травня 2015 року до договорів оренди землі від 30.08.2013 №1 та №2.

18.05.2015 реєстраційна служба Городищенського районного управління юстиції Черкаської області на підставі додаткових угод від 18 травня 2015 року до договорів від 30.08.2013 №1 та №2 зареєструвала право оренди ТОВ "ВТОРМЕТАЛ" на вказані у цих договорах земельні ділянки з реєстраційними номерами об`єктів нерухомого майна 03 і 03 відповідно, що підтверджується витягами із державного реєстру речових прав на нерухоме майно та про реєстрацію іншого речового права від 18.05.2015.

Згодом на підставі звернення ТОВ "ВТОРМЕТАЛ" листом №21-04/16 від 21 квітня 2016 року та №29-06/1 від 29 червня 2016 року між сторонами було підписано додаткові угоди від 10 червня 2016 року про поновлення дії договорів оренди землі від 30.08.2013 №1 та №2 строком на 1 рік.

1.2. Заступник керівника Смілянської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Городищенської міської ради звернувся в Господарський суд Черкаської області із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Вторметал" з вимогами про:

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Вторметал" (бул.Шевченка, 208, м.Черкаси, Черкаська область 18002, ) на користь Городищенської міської ради (пл.Миру, 8, м.Городище, Черкаська обл., 19502, ) до міського бюджету м.Городище (рахунок UA0023733, одержувач платежу: ГУК у Черк, обл./тг м.Городище, ) безпідставно збережені кошти в розмірі орендної плати за користування земельними ділянками з кадастровими номерами :01:001:0923 площею 2,5030 га та :01:001:0924 площею 0,9999 га, що розташовані за адресою: вул.Кожедуба, 8 м.Городище за період з 01.05.2017 по 30.06.2025 у сумі 907 611,91 грн.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Вторметал" (бул.Шевченка, 208, м.Черкаси, Черкаська область 18002, ) на користь Черкаської обласної прокуратури (, р/р UA0003751, код класифікації видатків бюджету - 2800) судовий збір у розмірі 10891,34 грн.

1.3. Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 08.09.2025 відкрито провадження у справі №925/1033/25 і призначено проведення підготовчого засідання.

1.4. Товариство з обмеженою відповідальністю "Вторметал" повністю заперечуючи проти позову на підставі ст.180 ГПК України, пред`явив до Городищенської міської ради зустрічний позов про визнання укладеними додаткових угод до договору оренди землі від 30.08.2013, щодо земельної ділянки по вул.Кожедуба, 8 у м.Городище Черкаської області з кадастровим номером :01:001:0923, загальною площею 2,5030 га, та до договору оренди землі від 30.08.2013, щодо земельної ділянки по вул.Кожедуба, 8 у м.Городище Черкаської області з кадастровим номером :01:001:0924, загальною площею 0,9999 га, надалі - "договори від 30.08.2013 №1 і №2" відповідно.

1.5. Городищенська міська рада повністю заперечила вимоги зустрічного позову, а Заступник керівника Смілянської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Городищенської міської ради змінив предмет позову у справі №925/1033/25 та виклав його в наступній редакції:

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Вторметал" (бул.Шевченка, 208, м.Черкаси, Черкаська область 18002, ) на користь Городищенської міської ради (пл.Миру, 8, м.Городище, Черкаська обл., 19502, ) до міського бюджету м.Городище (рахунок UA0023733, одержувач платежу: ГУК у Черк, обл./тг м. Городище, ) заборгованість з орендної плати за користування земельними ділянками з кадастровими номерами :01:001:0923 площею 2,5030 га та :01:001:0924 площею 0,9999 га, що розташовані за адресою: вул.Кожедуба, 8 м.Городище за період з 01.05.2017 по 30.06.2025 у сумі 907 611, 91 грн.

Стягнути з відповідача на користь Черкаської обласної прокуратури () на р/р UA0003751, код класифікації видатків бюджету - 2800) сплачений судовий збір.

1.7. Укладаючи дану Мирову угоду, Сторони підтверджують існування спору стосовно правовідносин та грошового боргу Відповідача перед Позивачем за обставин, викладених у п.п.1.1-1.6. цієї Мирової угоди, що виникли внаслідок укладання ними договорів від 30.08.2013 №1 і №2.

2. Предмет мирової угоди.

2.1. З метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок сторони провели спільні консультації та прийшли до обопільної згоди укласти дану Мирову угоду, на умовах якої:

2.1.1. Відповідач зобов`язується сплатити Позивачу грошові кошти в загальній сумі 907611,91 (дев`ятсот сім тисяч шістсот одинадцять) гривень 91 копійку як заборгованість з оплати орендної плати за користування земельними ділянками з кадастровими номерами :01:001:0923 площею 2,5030 га та :01:001:0924 площею 0,9999 га, що розташовані за адресою: вул.Кожедуба, 8 м.Городище за період з 01.05.2017 по 30.06.2025.

2.1.2. Позивач погоджується про розстрочення виконання Відповідачем зобов`язання, передбаченого п/п.2.1.1., на строк 24 (двадцять чотири) календарних місяці, без будь-яких додаткових вимог та претензій крім тих, що є предметом справи №925/1033/25 та передбачені умовами даної Мирової угоди.

2.1.3. У разі затвердження ухвалою Господарського суду Черкаської області даної Мирової угоди у справі №925/1033/25 Відповідач невідкладно звертається до суду із заявою в порядку ст.226 ГПК України про залишення без розгляду зустрічного позову до Городищенської міської ради.

2.2. Дана Мирова угода врегульовує спірні взаємовідносини Сторін, що випливають із суті та предмета позову у справі №925/1033/25 та зустрічного позову. Дана угода не регулює права та обов`язки сторін, які можуть виникнути в майбутньому у зв`язку із закінченням чинності даної Мирової угоди внаслідок її повного і належного виконання. Дана Мирова угода не регулює взаємовідносини Сторін із третіми особами, підприємствами, установами і організаціями, у тому числі в частині сплати податків, зборів та інших платежів.

3. Порядок виконання Мирової угоди.

3.1. Сторони домовились, що виконання даної Мирової угоди здійснюється в порядку і в строки, передбачені цією угодою.

3.2. За цією Мировою угодою Відповідач зобов`язується:

3.2.1. Сплатити Позивачу суму боргу в загальній сумі 907611,91 (дев`ятсот сім тисяч шістсот одинадцять) гривень 91 копійку на умові розстрочення платежу строком на 24 (двадцять чотири) календарних місяці шляхом внесення грошових коштів на поточний банківський рахунок починаючи з місяця, наступного за місяцем набрання чинності ухвалою Господарського суду Черкаської області про затвердження даної Мирової угоди у справі №925/1033/25, а саме:

не пізніше 30 грудня 2025 року Відповідач сплачує 38211,91 (тридцять вісім тисяч двісті одинадцять) гривень 91 копійку;

не пізніше 30 числа місяця починаючи з січня 2026 року суму в розмірі 869400,00 грн, що залишається, Відповідач сплачує рівними щомісячними платежами в розмірі 1/23, що складає 37800,00 (тридцять сім тисяч вісімсот) гривень.

3.2.2. Сплатити за свій кошт супутні витрати, пов`язані із виконанням п/п 3.2.1. цієї Мирової угоди, як-то: банківські відсотки, збори, платежі, які передбачені банківською установою для здійснення банківсько-касового обслуговування в частині внесення платежу, інше. Такі витрати Позивачем не відшкодовуються і не зараховуються в рахунок виконання зобов`язань за даною Мировою угодою.

3.2.3. Умови даного пункту не позбавляють Відповідача права здійснити остаточний розрахунок із Позивачем достроково.

3.2.4. У випадку необхідності та на вимогу Позивача надає останньому копію платіжного документа (інструкція, квитанція/чек), яка буде видана фінансово-банківською установою за наслідками виконання п/п.3.2.1. цієї Мирової угоди. Оригінал такого документу залишається у Відповідача і є належним та достатнім доказом виконання ним своїх зобов`язань.

3.3. Зобов`язання Відповідача вважаються виконаними повністю і належним чином, з моменту виконання останнім умов п/п 3.2.1. даної Мирової угоди.

3.4. Невідкладно після затвердження ухвалою Господарського суду Черкаської області даної Мирової угоди у справі №925/1033/25 Відповідач в тому ж судовому засіданні звертається до суду із заявою в порядку ст.226 ГПК України про залишення без розгляду поданого ним зустрічного позову до Городищенської міської ради.

3.5. За цією Мировою угодою Позивач зобов`язується:

3.5.1. З дня набрання чинності ухвалою Господарського суду Черкаської області про затвердження даної Мирової угоди у справі №925/1033/25 надати Відповідачу всі необхідні банківські реквізити для отримання (перерахування) сум, передбачених п/п.3.2.1. даної Мирової угоди.

3.5.2. Своєчасно, не пізніше 3 (три) робочих днів повідомляти Відповідача про зміну банківських реквізитів для отримання (перерахування) сум.

3.5.2. Прийняти від Відповідача оплату і нести ризики, пов`язані із правильністю та повнотою банківських реквізитів, наданих для отримання грошових сум від Відповідача.

4. Розподіл судових витрат (ст.130 ГПК України):

4.1. Витрати, пов`язані з отримання професійної правничої допомоги адвокатів у даній справі Сторони несуть самостійно.

4.2. Сторони погодились про розподіл судового збору у справі №925/1033/25 відповідно до норм ч.1 ст.130 ГПК України, а саме: - у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

4.3. Всі судові витрати, пов`язані із зверненням до суду із зустрічним позовом до Городищенської міської ради Відповідач несе самостійно.

4.4. Сторони погодились, що інші судові витрати, не зазначені в даній Мировій угоді і понесені Сторонами у зв`язку із зверненням до суду, розглядом справи чи виконанням даної Мирової угоди, покладаються на Сторону, яка їх понесла і не підлягають до відшкодування іншою Стороною.

Інші обов`язки та права сторін:

4.5. Сторони зобов`язуються дотримуватись і належним чином виконувати умови даної Мирової угоди.

4.6. Інформувати одна одну про хід виконання взятих на себе зобов`язань.

4.7. Будь-яким чином не перешкоджати одна одній у виконанні умов цієї Мирової угоди.

4.8. За наслідками належного виконання Відповідачем виконання даної Мирової угоди Позивач зобов`язується в майбутньому не висувати проти Відповідача будь-яких вимог, у тому числі в судовому порядку, які прямо або побічно стосуються предмету та взаємовідносин, врегульованих даною Мировою угодою.

4.9. За наслідками виконання даної Мирової угоди Відповідач зобов`язується в майбутньому не висувати проти Позивача будь-яких вимог, у тому числі в судовому порядку, які прямо або побічно стосуються предмету та взаємовідносин, врегульованих даною Мировою угодою.

4.10. Сторони домовились, що вони мають право посилатись на умови даної Мирової угоди при врегулюванні спорів по іншим взаємним правовідносинам лише у випадку, якщо такі спори мають пряме відношення до предмету даної Мирової угоди і якщо такі спори не стосуються оскарження чи зміни умов, врегульованих даною Мировою угодою.

5. Гарантії та припинення Мирової угоди.

5.1. Підписуючи дану Мирову угоду Сторони засвідчують, що:

- умови мирової угоди і наслідки її виконання відповідають їх правам та інтересам; - мирова угода укладена відповідно до норм чинного законодавства;

- мирова угода не порушує прав і інтересів інших осіб.

5.2. Зобов`язання сторін за даною Мировою угодою припиняються їх належним виконанням і у встановлений строк, якщо інше не передбачено чинним законодавством.

6. Відповідальність та врегулювання спорів.

6.1. У випадку повного або часткового невиконання або неналежного виконання Сторонами взятих на себе зобов`язань, винна сторона несе відповідальність згідно чинного законодавства.

6.2. Сторони обізнані з нормами ст.193 ГПК України і усвідомлюють, що ухвала Господарського суду Черкаської області про затвердження даної Мирової угоди у справі №925/1033/25 є виконавчим документом та у разі її невиконання може бути подана Позивачем для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

6.3. Якщо після набрання законної сили ухвалою Господарського суду Черкаської області про затвердження даної Мирової угоди у справі №925/1033/25 у будь-якої Сторони виникли обставини непереборної сили (форс-мажор), або інші обставини, що не були відомі сторонам на час підписання цієї угоди і затвердження її судом, і які, будь-яким чином впливають чи унеможливлюють виконання взятих зобов`язань, Сторона, для якої сталися такі обставини зобов`язана невідкладно, але не пізніше 5 (п`ять) календарних днів - не враховуючи поштового обігу, письмово і належним чином повідомити про це іншу сторону та узгодити строк і порядок для належного виконання цієї Мирової угоди.

6.4. Всі спори і розбіжності, пов`язані з даною Мировою угодою, або у зв`язку із її виконанням підлягають врегулюванню шляхом переговорів. Неврегульований протягом 30 календарних днів спір або розбіжності вирішуються в порядку, передбаченому чинним законодавством.

7. Інші умови.

7.1. Відповідно до умов цієї Мирової угоди Сторони дійшли згоди щодо повного та остаточного врегулювання спору і будь-яких зустрічних вимог і претензій та не мають одна до одної ніяких інших вимог за позовом у справі №925/1033/25, що перебуває у провадженні Господарського суду Черкаської області.

7.2. Сторони визнають, що з врахуванням положень цієї Мирової угоди, правових норм і документів, на які в ній є посилання, визначені всі суттєві умови та існують належні і допустимі підстави для визначення існуючих правовідносин, зобов`язань сторін і порядку їх виконання.

7.3. Сторони мають належне уявлення щодо сутності цієї Мирової угоди і всіх її елементів. Не існує ніяких факторів, які могли б вплинути на їх уявлення про мету цієї Угоди. Сторони ознайомлені з нормами Господарського процесуального кодексу України щодо укладення сторонами мирової угоди і усвідомлюють наслідки, пов`язані із її укладенням і затвердженням судом.

7.4. Сторони підтверджують, що вищевикладені умови відповідають їх волевиявленню і породжують настання бажаних юридичних та інших наслідків, які відповідають їх дійсним інтересам.

7.5. Всі зміни та доповнення є невід`ємною частиною цієї Мирової угоди і мають юридичну силу за умови їх письмового оформлення і підписання сторонами та повинні бути укладені і підписані Сторонами до затвердження Мирової угоди Господарським судом Черкаської області.

7.6. Всі попередні домовленості і листування сторін, не відображені в цій Мировій угоді, втрачають свою чинність з моменту її підписання та затвердження судом і сторони не можуть посилатися на них для тлумачення умов цієї Мирової угоди.

7.7. Дана Мирова угода укладена і підписана сторонами на шести аркушах, українською мовою, в трьох автентичних екземплярах, які мають однакову юридичну силу, з яких: - по одному екземпляру для Позивача та Відповідача, третій екземпляр Господарському суду Черкаської області для затвердження та приєднання до матеріалів справи №925/1033/25.

7.8. Дана Мирова угода набирає чинності після набрання законної сили ухвалою суду про її затвердження і діє до повного виконання сторонами своїх зобов`язань.

Позивач:

Городищенська міська рада,

,

пл.Миру, м.Городище, Черкаська обл.,

19502,

тел.65,

ел.пошта:

Міський голова

______Володимир МИРОШНИК

Відповідач:

Товариство з обмеженою

відповідальністю "Вторметал"

,

бульвар Шевченка, 208, м.Черкаси, 18001

тел.85,

ел.пошта:

Директор

________Віктор ГОНЧАР".

3. Повернути Черкаській обласній прокуратурі (18001, м.Черкаси, бул.Шевченка, 286, ) з Державного бюджету України 50% судового збору, сплаченого при поданні позовної заяви через Єдиний вебпортал використання публічних коштів (номер трансакції: 312153996, код розрахункового документа: 1; номер розрахункового документа: 1818; складання: 27.08.2025) у розмірі 5445,67 грн (п`ять тисяч чотириста сорок п`ять гривень 67 коп.).

Стягнути з відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "Вторметал" (18002, м.Черкаси, бул.Шевченка, 208, , номер рахунку в банку невідомий)

на користь Черкаської обласної прокуратури (18001, м.Черкаси, бул.Шевченка, 286, , номер рахунку в банку невідомий)

5445,67 грн (п`ять тисяч чотириста сорок п`ять гривень 67 коп.) - 50% судового збору.

Наказ видати.

4. Провадження у справі закрити.

5. Повторне звернення до господарського суду зі спору між тими ж сторонами, про той же предмет і з тих же підстав не допускається.

6. Ухвала суду може бути оскаржена в установлених Законом порядку та строки.

7. Ухвала про затвердження мирової угоди відповідно до п.2 ч.1 ст.3 Закону України "Про виконавче провадження" є виконавчим документом.

Стягувачем є: Городищенська міська рада (19502, Черкаська область, м.Городище, пл.Миру, 8, ).

Боржником є: Товариство з обмеженою відповідальністю "Вторметал" (18002, м.Черкаси, бул.Шевченка, 208, ).

Ухвала набрала законної сили 03 грудня 2025 року і може бути пред`явлена для примусового виконання до відповідного органу державної виконавчої служби у строк до 04 грудня 2028 року.

Суддя Г.М.Скиба