УХВАЛА

м. Київ

18.12.2025Справа № 43/216 (910/8962/25)

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Еквітел" (ідентифікаційний код 32983828) - Уповноваженої особи засновників (акціонерів) Закритого акціонерного товариства "Танго-Дельта Груп", від імені якого діє розпорядник майна арбітражний керуючий Литвиненко Сергій Сергійович

до Закритого акціонерного товариства "Танго-Дельта Груп"

(ідентифікаційний код 33194679)

Товариства з обмеженою відповідальністю "Діа-Лекс"

(ідентифікаційний код 39500300)

Товарної біржі "Міжрегіональний біржовий центр"

(ідентифікаційний код 34796683)

Одеської міської ради (ідентифікаційний код 26597691)

Колективного підприємства "Будова" (ідентифікаційний код 22484783)

Споживчого товариства «Будова-Титан»

(ідентифікаційний код: 41769339)

третя особа Публічне акціонерне товариство «Комерційний банк «Надра»

(ідентифікаційний код: 20025456)

про визнання недійсним аукціону та договору, застосування наслідків їх

недійсності шляхом визнання права та зобов`язання вчинити дії

За об`єднаним позовом Уповноваженої особи засновників (акціонерів) Закритого акціонерного товариства "Танго-Дельта Груп" - Товариства з обмеженою відповідальністю "Еквітел" (ідентифікаційний код 32983828), від імені якого діє ліквідатор, арбітражний керуючий Литвиненко Сергій Сергійович

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Діа-Лекс"

(ідентифікаційний код: 39500300)

ОСОБА_1

(ідентифікаційний номер: НОМЕР_1 )

Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія з управління активами "Промислові інвестиції"

(ідентифікаційний код: 33640219)

ОСОБА_2

(ідентифікаційний номер: НОМЕР_2 )

ОСОБА_3

(ідентифікаційний номер: НОМЕР_3 )

ОСОБА_4

(ідентифікаційний номер: НОМЕР_4 )

ОСОБА_5

(ідентифікаційний номер: НОМЕР_5 )

Павільча Віктора Олександровича

(ідентифікаційний номер: невідомо)

Колективного підприємства "Будова"

(ідентифікаційний код: 22484783)

Споживчого товариства "Будова-Титан"

(ідентифікаційний код: 41769339)

про покладення субсидіарної відповідальності за зобов`язаннями боржника

в межах справи № 43/216

за заявою Закритого акціонерного товариства "Танго-Дельта Груп"

про банкрутство

Суддя Омельченко Л.В.

За участю секретаря Демидової А.А.

Особи, які беруть участь у справі:

Позивач - не з`явився;

Відповідач-1 - не з`явився;

Відповідач-2 - адвокат Золотоверх М.С. на підставі ордеру серії ВН № 1559303 від 13.08.2025 (в режимі ВКЗ);

Відповідач-3 - не з`явився;

Відповідач-4 - не з`явився;

Відповідач-5 - адвокат Архіпов О.Ю. (ордер серії АА № 1639375 від 27.10.2025);

Третя особа - не з`явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

У провадженні Господарського суду м. Києва на стадії ліквідаційної процедури перебуває справа № 43/216 про банкрутство Закритого акціонерного товариства "Танго-Дельта Груп".

18.07.2025 до Господарського суду м. Києва звернулась Уповноважена особа засновників (акціонерів) Закритого акціонерного товариства "Танго-Дельта Груп" - ТОВ "Еквітел", в інтересах якої діє розпорядник майна арбітражний керуючий Литвиненко Сергій Сергійович, з позовом до Закритого акціонерного товариства "Танго-Дельта Груп", Товариства з обмеженою відповідальністю "Діа-Лекс", Товарної біржі "Міжрегіональний біржовий центр", Одеської міської ради, Колективного підприємства "Будова" про визнання недійсним аукціону та договору, застосування наслідків їх недійсності шляхом визнання права та зобов`язання вчинити дії, за змістом якого просить:

- визнати недійсними результати аукціону з продажу майна ЗАТ "Танго-Дельта Груп", що відбувся 03.02.2015, оформлений протоколом аукціону з продажу майна ЗАТ "Танго-Дельта Груп" () від 03.02.2015;

- визнати недійсним договір з переможцем аукціону по реалізації об`єктів нерухомого майна підприємства-банкрута, укладений 03.02.2015 між Товарною біржою "Міжрегіональний біржовий центр" (ідентифікаційний код 34796683) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Діа-Лекс" (ідентифікаційний код 39500300);

- визнати за Закритим акціонерним товариством "Танго-Дельта Груп" (ідентифікаційний код 33194679) права користування земельною ділянкою площею 0,6567 га з кадастровим номером: :21:017:0010, на умовах, визначених договором оренди земельної ділянки від 27.11.2017, укладеним між Одеською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Діа-Лекс", посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Калгановою М.В. за реєстровим №372;

- визнати недійсним укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Діа-Лекс", як замовником будівництва, та Колективним підприємством "Будова", як генеральним підрядником, договір, предметом якого є будівництво житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним гаражем за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Єврейська 3, на земельній ділянці площею 0,6567 га з кадастровим номером: :21:017:0010;

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Діа-Лекс" (ідентифікаційний код 39500300) та Колективне підприємство "Будова" (ідентифікаційний код 22484783) привести земельну ділянку площею 0,6567 га з кадастровим номером: :21:017:0010 у первісний стан (стан, існуючий на 03.02.2015) шляхом знесення збудованих ними на такій земельній ділянці об`єктів незавершеного будівництва об`єкту "Будівництво житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним гаражем за адресою: м. Одеса, вул. Єврейська 3" та відновлення раніше розміщеного на ній, належного Закритому акціонерному товариству "Танго-Дельта Груп" майна, а саме: нежилих будівель виробничого призначення, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Карантинна, буд. 21/1, що складалися з нежилих будівель літ. "А3", "А4", "A6", "А9" загальною площею 2 424,9 кв. м, навісів літ. "П", "Р", "С"; нежилої будівлі виробничого призначення, літ. "А7", розташованої за адресою: м. Одеса, вул. Карантина, буд. 21/2, загальною площею 1 263,1 кв. м; нежилої будівлі виробничого призначення, літ. "А8", розташованої за адресою: м. Одеса, вул. Троїцька (Ярославська), 10/1, загальною площею 7 416,8 кв м; нежилої будівлі, розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Єврейська (Бебеля), буд. 3, що складаються з будівель літ. "А", "А1", "А2", "A3", "A5", загальною площею 4032,0 кв.м.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що на думку розпорядника майна арбітражного керуючого Литвиненка Сергія Сергійовича реалізація майна банкрута у ліквідаційній процедурі Закритого акціонерного товариства "Танго-Дельта Груп" відбулося з грубим порушенням законності, із відсутністю проведення ліквідатором оцінки майна банкрута перед його продажем на аукціоні, та заниженням реальної вартості майна банкрута, що призвело до порушення прав боржника і кредиторів. У зв`язку з цим, позивач просить суд визнати недійсними результати аукціону з продажу майна Закритого акціонерного товариства "Танго-Дельта Груп" та відповідні договори, укладені між відповідачами щодо переходу права власності на майно банкрута.

Ухвалою суду від 08.09.2025, серед іншого, поновлено Товариству з обмеженою відповідальністю "Еквітел" (ідентифікаційний код 32983828) - Уповноваженій особі засновників (акціонерів) Закритого акціонерного товариства "Танго-Дельта Груп", від імені якого діє розпорядник майна арбітражний керуючий Литвиненко Сергій Сергійович, процесуальний строк, встановлений ухвалою суду від 18.07.2025 на усунення недоліків позовної заяви 43/216 (910/8962/25); прийнято до розгляду позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Еквітел" (ідентифікаційний код 32983828) - Уповноваженої особи засновників (акціонерів) Закритого акціонерного товариства "Танго-Дельта Груп", від імені якого діє розпорядник майна арбітражний керуючий Литвиненко Сергій Сергійович, до Закритого акціонерного товариства "Танго-Дельта Груп", Товариства з обмеженою відповідальністю "Діа-Лекс", Товарної біржі "Міжрегіональний біржовий центр", Одеської міської ради, Колективного підприємства "Будова" та Споживчого товариства «Будова-Титан» про визнання недійсним аукціону та договору, застосування наслідків їх недійсності шляхом визнання права та зобов`язання вчинити дії у межах справи № 43/216 про банкрутство Закритого акціонерного товариства "Танго-Дельта Груп"; відкрито спрощене позовне провадження у справі № 43/216 (910/8962/25) без повідомлення (виклику) сторін; залучено до участі у справі у якості третьої особи без самостійних вимог щодо предмета спору Публічне акціонерне товариство «Комерційний банк «Надра» (ідентифікаційний код: 20025456).

Ухвалою суду від 30.10.2025 постановлено здійснити перехід до розгляду справи № 43/216 (910/8962/25) за позовом уповноваженої особи засновників (акціонерів) Закритого акціонерного товариства "Танго-Дельта Груп" - ТОВ "Еквітел", в інтересах якої діє розпорядник майна арбітражний керуючий Литвиненко Сергій Сергійович, до Закритого акціонерного товариства "Танго-Дельта Груп", Товариства з обмеженою відповідальністю "Діа-Лекс", Товарної біржі "Міжрегіональний біржовий центр", Одеської міської ради, Колективного підприємства "Будова" про визнання недійсним аукціону та договору, застосування наслідків їх недійсності шляхом визнання права та зобов`язання вчинити дії за правилами загального позовного провадження з проведенням підготовчого судового засідання; підготовче засідання у справі призначено на 03.12.25 о 12:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 21; встановлено строк учасникам справи до 28.11.2025 для подачі суду пояснень/заперечень щодо заяв ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 про вступ у справу в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів; клопотань Товариства з обмеженою відповідальністю "Діа-Лекс" про залишення позову без руху та про залишення позову без розгляду; викликано у судове засідання учасників справи.

28.11.2025 до Господарського суду м. Києва звернулась Уповноважена особа засновників (акціонерів) Закритого акціонерного товариства "Танго-Дельта Груп" - ТОВ "Еквітел", в інтересах якої діє ліквідатор банкрута арбітражний керуючий Литвиненко Сергій Сергійович, з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Діа-Лекс", ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія з управління активами "Промислові інвестиції", ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_9 , Колективного підприємства "Будова", Споживчого товариства "Будова-Титан" про покладення субсидіарної відповідальності за зобов`язаннями боржника, в якому просить суд:

- покласти субсидіарну відповідальність за зобов`язаннями ЗАТ "Танго-Дельта Груп" на ТОВ "Діа-Лекс", ОСОБА_1 , ТОВ "Компанія з управління активами "Промислові інвестиції", ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_9 , КП "Будова" та СТ "Будова-Титан";

- стягнути з ТОВ "Діа-Лекс", ОСОБА_1 , ТОВ "Компанія з управління активами "Промислові інвестиції", ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_9 , КП "Будова" та СТ "Будова-Титан" на користь ЗАТ "Танго-Дельта Груп" грошові кошти у розмірі 130 424 739,87 грн. в якості субсидіарної відповідальності за зобов`язаннями останнього.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що на думку заявника, неможливість розрахуватись з кредиторами ЗАТ "Танго-Дельта Груп" викликана не впливом якихось чинників в межах звичайного господарського ризику, а є наслідком протиправної поведінки визначеного ним в якості відповідачів кола осіб (ТОВ "Діа-Лекс", ОСОБА_1 , ТОВ "Компанія з управління активами "Промислові інвестиції", ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_9 , КП "Будова" та СТ "Будова-Титан"), яка є свідомою, оскільки не викликана будь-якими об`єктивними та невідворотними чинниками зовнішнього характеру (зокрема форс-мажорними обставинами, або несприятливою ринковою кон`юнктурою), не відповідає звичайним умовам господарського обороту, не відповідає критеріям розумності та добросовісності, свідчить про узгодженість дій, наявність спільного інтересу та мети - виведення та використання майна банкрута з унеможливленням сплати кредитних коштів і задоволення вимог кредиторів та отриманням особистої вигоди, у зв`язку з чим наявні правові підстави для покладення на таких осіб субсидіарної відповідальності за зобов`язаннями ЗАТ "Танго-Дельта Груп" в розмірі 130 424 739,87 грн шляхом стягнення таких коштів з них.

Ухвалою суду від 02.12.2025 прийнято до розгляду позовну заяву Уповноваженої особи засновників (акціонерів) Закритого акціонерного товариства "Танго-Дельта Груп" - ТОВ "Еквітел", в інтересах якої діє ліквідатор, арбітражний керуючий Литвиненко Сергій Сергійович з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Діа-Лекс", ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія з управління активами "Промислові інвестиції", ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_9 , Колективного підприємства "Будова", Споживчого товариства "Будова-Титан" про покладення субсидіарної відповідальності за зобов`язаннями боржника у межах справи № 43/216 про банкрутство Закритого акціонерного товариства "Танго-Дельта Груп", відкривши за нею провадження у справі № 43/216 (910/14772/25); об`єднано в одне провадження справи № 43/216 (910/8962/24) та № 43/216 (910/14772/25); присвоєно об`єднаній справі № 43/216 (910/8962/24); об`єднану справу № 43/216 (910/8962/24) постановлено розглядати за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 04.02.2026 о 12:00 год. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: 01033, м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, буд. 44-В, зал судових засідань № 21 (корпус Б).

03.12.2025 від представника КП «Будова» - адвоката Архіпова О.Ю. надійшло клопотання про залишення без розгляду заяв, в якому представник просить суд:

- залишити без розгляду подані Литвиненком Сергієм Сергійовичем заяви по справах № 43/216 (910/8962/25) та № 43/216 (910/14772/25);

- скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.07.2025 у справі № 43/216 (910/8962/25).

Ухвалою суду від 09.12.2025 призначено до розгляду клопотання представника Колективного підприємства «Будова» - адвоката Архіпова Олександра Юрійовича про скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.07.2025 у справі № 43/216 (910/8962/25), у судовому засіданні на 17.12.2025 о 12:30; здійснено виклик у судове засідання учасників справи.

17.12.2025 від СП «Будова-Титан» надійшли заперечення на заяву про покладення субсидіарної відповідальності.

У судове засідання 17.12.2025 з`явились представник відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Діа-Лекс" Золотоверх М.С. та представник відповідача - Колективного підприємства «Будова» Архіпов О.Ю. Інші учасники справи у судове засідання не прибули, про час та місце проведення судового засідання повідомлялись належним чином. Представник Колективного підприємства «Будова» Архіпов О.Ю. підтримав подане клопотання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих у справі № 43/216 (910/8962/25) ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.07.2025, просив суд його задовольнити. Представник ТОВ "Діа-Лекс" Золотоверх М.С. підтримала позицію представника КП «Будова» Архіпова О.Ю.

Заслухавши пояснення представників відповідачів, дослідивши клопотання представника Колективного підприємства «Будова» - адвоката Архіпова Олександра Юрійовича про скасування заходів забезпечення позову, суд дійшов висновку про його часткове задоволення з огляду на таке.

Так, підставою для застосування заходів забезпечення позову у вказаній справі було, зокрема, збереження об`єктів нерухомого майна у вигляді незавершеного будівництва житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним гаражем за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Єврейська 3, на земельній ділянці площею 0,6567 га з кадастровим номером: :21:017:0010.

Предметом позову ТОВ "Еквітел" - Уповноваженої особи засновників (акціонерів) Закритого акціонерного товариства "Танго-Дельта Груп є визнання недійсним аукціону та договору, застосування наслідків їх недійсності, що спрямоване на відновлення незаконно відчужених активів банкрута, зокрема, у вигляді прав на землю. Позивач стверджує, що проведення оскаржуваного аукціону зумовило набуття його переможцем (ТОВ "Діа-Лекс") прав користування під забудову земельною ділянкою площею 0,6567 га з кадастровим номером: :21:017:0010, які не були предметом оцінки активів банкрута та безпосереднім лотом такого аукціону, однак визначена експертним шляхом вартість зазначеного права в рази перевищувала початкову, а тим більше сплачену набувачем ціну. Уважає, що поновлення порушених прав у межах поданого позову полягає в т.ч. у відновленні (поверненні) права на землю законному власнику - ЗАТ "Танго-Дельта Груп".

Суд, накладаючи арешт на вказані об`єкти нерухомого майна із забороною державним реєстраторам вчиняти будь-які реєстраційні дії, а також забороною Державній інспекції архітектури та містобудування України здійснювати реєстрацію дозвільних документів щодо будівництва об`єктів нерухомості на вказаній земельній ділянці, встановив, що у випадку задоволення позову накладені обмеження забезпечать можливість відновлення прав ЗАТ "Танго-Дельта Груп" на спірну землю та попередять можливе завдання збитків особам, які за час вирішення спору можуть набути речових прав на площі відповідного об`єкту будівництва.

У відповідності до ст. 145 ГПК України суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Відповідач КП «Будова» як на підставу для скасування вжитих заходів забезпечення позову посилається на залишення позовної заяви ТОВ "Еквітел" - Уповноваженої особи засновників (акціонерів) Закритого акціонерного товариства "Танго-Дельта Груп без розгляду. Втім, судом не встановлено правових підстав для залишення вказаної позовної заяви без розгляду.

Крім того, відповідачем не доведено, що на сьогоднішній день відпала потреба у вжитті заходів збереження об`єктів нерухомого майна у вигляді незавершеного будівництва житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним гаражем за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Єврейська 3, на земельній ділянці площею 0,6567 га з кадастровим номером: :21:017:0010.

Відтак, суд дійшов висновку про необхідність дії заходів забезпечення позову у вигляді накладення арешту на об`єкти нерухомого майна у вигляді незавершеного будівництва житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним гаражем за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Єврейська 3, на земельній ділянці площею 0,6567 га з кадастровим номером: :21:017:0010 та майнові права на квартири у таких житлових будинках із забороною державним реєстраторам вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо зазначених об`єктів.

У той же час, суд уважає за можливе скасувати встановлення заборони Державній інспекції архітектури та містобудування України здійснювати реєстрацію дозвільних документів щодо будівництва об`єктів нерухомості на земельній ділянці площею 0,6567 га з кадастровим номером: :21:017:0010, та введення їх в експлуатацію, замовником будівництва яких виступає Товариство з обмеженою відповідальністю «Діа-Лекс» (ідентифікаційний код 39500300), оскільки застосування такого виду забезпечення позову не вбачається необхідним для досягнення мети захисту права чи законного інтересу, за захистом якого заявник звернувся до суду.

Керуючись Кодексом України з процедур банкрутства та ст. ст.145, 234, 235, 256, 257 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання представника Колективного підприємства «Будова» - адвоката Архіпова Олександра Юрійовича про скасування заходів забезпечення позову - задовольнити частково.

2. Скасувати заходи забезпечення позову у справі № 43/216 (910/8962/25), вжиті ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.07.2025 у вигляді:

- встановлення заборони Державній інспекції архітектури та містобудування України здійснювати реєстрацію дозвільних документів щодо будівництва об`єктів нерухомості на земельній ділянці площею 0,6567 га з кадастровим номером: :21:017:0010, та введення їх в експлуатацію, замовником будівництва яких виступає Товариство з обмеженою відповідальністю «Діа-Лекс» (ідентифікаційний код 39500300).

У іншій частині - відмовити.

Ухвала набирає законної сили з моменту її прийняття, тобто з 17.12.2025, є виконавчим документом та підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження відповідно до ч. 1 ст. 144 Господарського процесуального кодексу України, строк пред`явлення ухвали до виконання становить три роки, тобто до 18.12.2028.

Ухвала може бути оскаржена у порядку та строк, передбачені статтями 254 - 256 Господарського процесуального кодексу України.

Стягувачі:

- Товариство з обмеженою відповідальністю "Діа-Лекс" (65014, м. Одеса, вул. Єврейська, 3; ідентифікаційний код: 39500300);

- Державна інспекція архітектури та містобудування України (01133, м. Київ, Б. Лесі Українки, будинок 26; ідентифікаційний код: 44245840).

Боржник:

Уповноважена особа засновників (акціонерів) ЗАТ «Танго-Дельта Груп» - Товариство з обмеженою відповідальністю «Еквітел» (04050, м. Київ, вул. Мельникова, 12; ідентифікаційний код 32983828), інтереси якого представляє розпорядник майна, арбітражний керуючий Литвиненко Сергій Сергійович (свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого № 2055 від 14.01.2022).

Суддя Л.В. Омельченко