ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про відкриття апеляційного провадження

"18" грудня 2025 р. Справа№ 910/16225/24

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Скрипки І.М.

суддів: Мальченко А.О.

Тищенко А.І.

розглянувши матеріали апеляційної скарги КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ на рішення Господарського суду міста Києва від 11.09.2025 (повне судове рішення складено 15.10.2025)

у справі №910/16225/24 (суддя Смирнова Ю.М)

за позовом Заступника керівника Київської міської прокуратури в інтересах держави

до

1) Київської міської ради

2) Приватного підприємства «Валентина-92»

про знесення самочинного об`єкта нерухомого майна, визнання незаконним та скасування рішення, визнання недійсним договору оренди, повернення земельної ділянки, скасування державної реєстрації права та скасування державної реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі,

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду міста Києва від 11.09.2025 у справі №910/16225/24 позов задоволено повністю.

Зобов`язано Приватне підприємство «Валентина-92» (03113, м.Київ, вул.Табірна, 46/48-В, ідентифікаційний код 19126838) знести самочинно збудований об`єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю загальною площею 551,2 кв.м, яка розташована на земельній ділянці площею 0,0465 га на вул.Табірній, 46/48-В у Шевченківському районі міста Києві (кадастровий номер :88:056:0020).

Скасовано державну реєстрацію за Приватним підприємством «Валентина-92» (03113, м.Київ, вул.Табірна, 46/48-В, ідентифікаційний код 19126838) права власності на нежитлову будівлю загальною площею 551,2 кв.м по вул.Табірній, 46/48-В у місті Києві, з припиненням такого права із закриттям розділу та реєстраційної справи в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000).

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки площею 0,0465 га на вул. Табірній, 46/48-В у Шевченківському районі міста Києві (кадастровий номер :88:056:0020), укладений між Київською міською радою (01044, м.Київ, вул.Хрещатик, 36, ідентифікаційний код 22883141) та Приватним підприємством «Валентина-92» (03113, м.Київ, вул.Табірна, 46/48-В, ідентифікаційний код 19126838), який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Майоровою А.В. та зареєстровано в реєстрі від 28.12.2021 №2845, з внесеними змінами до договору оренди земельної ділянки від 07.11.2024 за №1208.

Зобов`язано Приватне підприємство «Валентина-92» (03113, м.Київ, вул.Табірна, 46/48-В, ідентифікаційний код 19126838) повернути територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради (01044, м.Київ, вул.Хрещатик, 36, ідентифікаційний код 22883141) земельну ділянку площею 0,0465 га з кадастровим номером :88:056:0020 на вул.Табірній, 46/48-В у Шевченківському районі міста Києві, привівши її у придатний для використання стан, а Київську міську раду прийняти вказану земельну ділянку.

Скасовано державну реєстрацію за Приватним підприємством «Валентина-92» (03113, м.Київ, вул.Табірна, 46/48-В, ідентифікаційний код 19126838) права оренди земельної ділянки площею 0,0465 га з кадастровим номером :88:056:0020 з припиненням такого права (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000).

Cкасовано державну реєстрацію права комунальної власності територіальної громади міста Києва в особі Київської міської ради (ідентифікаційний код 22883141) на земельну ділянку площею 0,0465 га з кадастровим номером :88:056:0020 з припиненням такого права (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000).

Скасовано у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,0465 га на вул.Табірній, 46/48-В у Шевченківському районі міста Києва з кадастровим номером :88:056:0020.

Визнано незаконним та скасовано рішення Київської міської ради від 12.12.2024 «Про продаж земельної ділянки на вул.Табірній 46/48-В у Шевченківському районі м.Києва Приватному підприємству «Валентина-92» для будівництва та обслуговування будівель торгівлі».

Стягнуто з Приватного підприємства «Валентина-92» (03113, м.Київ, вул.Табірна, 46/48-В, ідентифікаційний код 19126838) на користь Київської міської прокуратури (03150, м.Київ, вулиця Предславинська, будинок, 45/9, ідентифікаційний код 02910019) судовий збір у розмірі 13626 (тринадцять тисяч шістсот двадцять шість) грн 00 коп.

Стягнуто з Київської міської ради (01044, м.Київ, вул.Хрещатик, 36, ідентифікаційний код 22883141) на користь Київської міської прокуратури (03150, м.Київ, вулиця Предславинська, будинок, 45/9, ідентифікаційний код 02910019) судовий збір у розмірі 13626 (тринадцять тисяч шістсот двадцять шість) грн 00 коп.

Не погоджуючись з прийнятим рішенням, відповідач-1 23.10.2025 (документ сформований в системі «Електронний суд» 23.10.2025) звернувся до суду з апеляційною скаргою, в якій просить оскаржуване рішення скасувати та прийняти нове про відмову в позові.

Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями Північного апеляційного господарського суду від 23.10.2025 апеляційну скаргу відповідача-1 передано на розгляд судді Скрипці І.М., сформовано колегію суддів у складі: головуючий суддя Скрипка І.М., судді Мальченко А.О., Тищенко А.І.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 29.10.2025 витребувано у Господарського суду міста Києва матеріали справи №910/16225/24.

Відкладено розгляд питання про відкриття чи відмову у відкритті апеляційного провадження, повернення без розгляду апеляційної скарги або залишення апеляційної скарги без руху за апеляційною скаргою КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ на рішення Господарського суду міста Києва від 11.09.2025 до надходження до Північного апеляційного господарського суду матеріалів справи №910/16225/24.

06.11.2025 матеріали справи №910/16225/24 надійшли до Північного апеляційного господарського суду та були передані головуючому судді у справі..

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 11.11.2025 залишено апеляційну скаргу без руху з підстав неподання доказів, які підтверджують сплату судового збору у встановленому порядку і розмірі.

12.12.2025 (документ сформований в системі «Електронний суд» 12.12.2025) через підсистему «Електронний суд» представником скаржника подано заяву про усунення недоліків, в якій зазначено про долучення платіжної інструкції від 21.10.2025 №1833 про сплату 40 878, 00 грн судового збору.

Заперечень проти відкриття апеляційного провадження на час постановлення ухвали до суду не надійшло.

Апеляційна скарга відповідає вимогам статті 258 Господарського процесуального кодексу України, підстав для її повернення та відмови у відкритті апеляційного провадження не встановлено.

Суддя-доповідач доповів колегії суддів про закінчення проведення підготовчих дій та про необхідність призначення справи до розгляду.

Враховуючи вищевикладене, апеляційний суд приходить до висновку про наявність підстав для призначення справи до розгляду.

Оскільки ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 11.12.2025 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Приватного підприємства «Валентина-92» на рішення Господарського суду міста Києва від 11.09.2025 у справі №910/16225/24 та призначено її розгляд на 02.03.2026, апеляційна скарга КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ на рішення Господарського суду міста Києва від 11.09.2025 у справі №910/16225/24 підлягає об`єднанню в одне провадження з апеляційною скаргою Приватного підприємства «Валентина-92».

Керуючись статтями 234, 256, 262, 263, 268 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд,-

УХВАЛИВ:

1. Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ на рішення Господарського суду міста Києва від 11.09.2025 у справі №910/16225/24.

2. Об`єднати в одне провадження апеляційну скаргу КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ на рішення Господарського суду міста Києва від 11.09.2025 у справі №910/16225/24 з апеляційною скаргою Приватного підприємства «Валентина-92» на рішення Господарського суду міста Києва від 11.09.2025 у справі №910/16225/24.

3. Запропонувати учасникам апеляційного провадження у справі у відповідності до статті 263 Господарського процесуального кодексу України надати відзив на апеляційну скаргу із доказами надсилання (надання) копій відзиву та доданих до нього документів апелянту.

4. Встановити строк для подання відзиву на апеляційну скаргу, а також для надання можливості сторонам скористатися правами, наданими статтею 267 Господарського процесуального кодексу України, протягом 10-ти днів з дня вручення даної ухвали про відкриття провадження у справі.

5. Довести до відома учасників провадження у справі, що у разі подання до суду апеляційної інстанції відзиву на апеляційну скаргу, пояснень, клопотань, заперечень, до них мають бути додані докази надсилання (надання) їх копій та доданих до них документів іншим учасникам справи.

6. Попередити учасників справи, що заяви, скарги і документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду у відповідності до частини 2 статті 207 Господарського процесуального кодексу України.

7. Закінчити проведення підготовчих дій.

8. Призначити до розгляду апеляційні скарги КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ та Приватного підприємства «Валентина-92» на рішення Господарського суду міста Києва від 11.09.2025 у справі №910/16225/24 на 02.03.2026 о 12 год. 20 хв. Засідання відбудеться в приміщенні Північного апеляційного господарського суду за адресою: 04116, м. Київ, вул. Шолуденка, 1-А, зал судових засідань №10 (другий поверх).

9. Довести до відома учасників апеляційного провадження, що нез`явлення їх представників у судове засідання не є перешкодою розгляду апеляційної скарги по суті.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями Північного апеляційного господарського суду та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя І.М. Скрипка

Судді А.О. Мальченко

А.І. Тищенко