ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" грудня 2025 р. Справа№ 911/3359/24

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Пономаренка Є.Ю.

суддів: Барсук М.А.

Руденко М.А.

при секретарі судового засідання Овчинніковій Я.Д.,

за участю представників:

від позивача Герасименко І.В.;

від відповідача Євсігнєєв В.М.;

від третьої особи представник не прибув,

розглянувши матеріали апеляційної скарги Приватного акціонерного товариства Акціонерна компанія Київводоканал на рішення Господарського суду Київської області від 09.07.2025 у справі №911/3359/24 (суддя Ейвазова А.Р., повне рішення складено 19.08.2025) за позовом Приватного акціонерного товариства Акціонерна компанія Київводоканал до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ЖК Коцюбинський, за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю Управлінська компанія Коцюбинське про стягнення 1 495 806,96 грн.

ВСТАНОВИВ наступне.

Приватне акціонерне товариство Акціонерна компанія Київводоканал (далі позивач, ПрАТ АК Київводоканал) звернулося до Господарського суду Київської області з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ЖК Коцюбинський (далі відповідач, ОСББ ЖК Коцюбинський) про стягнення 1530090,80грн, з яких: 1 385 911,12грн основний борг; 100 800,58грн втрати від інфляції за період з 25.07.2022 по 31.10.2024; 43 379,1грн - 3% річних за період 25.07.2022 по 31.10.2024.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на невиконання відповідачем зобов`язань в частині оплати послуг з постачання питної води за період з 01.07.2022 по 30.09.2024.

Рішенням Господарського суду Київської області від 09.07.2025 у справі №911/3359/24 у задоволенні позову відмовлено.

Суд першої інстанції дійшов висновку про необґрунтованість позовних вимог, оскільки позивач фактично не здійснював централізоване постачання води відповідачу, через те, що не мав такої технічної можливості, у зв`язку з тим, що не володів мережами, які з`єднані з загальнобудинковими мережами відповідача. Фактично централізоване водопостачання позивачем могло здійснювалось до межі балансової відповідальності з третьою особою.

Не погодившись з прийнятим рішенням, позивач звернувся до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить його скасувати та прийняти нове, яким позов задовольнити.

В обґрунтування вимог апеляційної скарги апелянт посилається на те, що в проміжок часу з дати припинення договірних взаємовідносин із ТОВ Управлінська компанія Коцюбинське, яке попросило виключити відповідний об`єкт з договором від 30.12.2015 № 14548/4-1-08 з підстав неприйняття співвласниками будинку рішення про продовження взаємодії із ТОВ Управлінська компанія Коцюбинське, і до моменту передачі поза майданчикових водопровідних мереж до комунальної власності Коцюбинської селищної громади, передачі їх до УЖКГ Біличі у господарське відання та початку виконання УЖКГ Біличі функцій виконавця, послуги з водопостачання продовжували надаватися Позивачем і, оскільки ОСББ ЖК Коцюбинський не припиняло зі свого боку споживання таких послуг, відповідно у нього виникав обов`язок з оплати таких послуг.

В судовому засіданні представник апелянта позивача у справі підтримав вимоги апеляційної скарги та просив їх задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні проти апеляційної скарги заперечив та просив залишити рішення суду першої інстанції без змін, а апеляційну скаргу без задоволення.

Третя особа правом на участь представника у даному судовому засіданні не скористалася, хоча про дату, час та місце судового засідання була повідомлена належним чином; про що свідчить довідка про доставку електронного документа (ухвали суду про призначення справи до розгляду на 08.12.2025) до її електронного кабінету.

Будь - яких заяв, клопотань щодо неможливості бути присутньою у даному судовому засіданні від третьої особи до суду не надійшло.

Слід також зазначити, що явка представників сторін та третьої особи не визнавалася обов`язковою, певних пояснень суд не витребував.

Враховуючи належне повідомлення третьої особи, а також з урахуванням того, що неявка її представника у судове засідання не перешкоджає розгляду апеляційної скарги, вона розглянута судом у даному судовому засіданні по суті з винесенням постанови.

Згідно з ч. 1 ст. 270 Господарського процесуального кодексу України у суді апеляційної інстанції справи переглядаються за правилами розгляду справ у порядку спрощеного позовного провадження з урахуванням особливостей, передбачених у Главі 1 Розділу ІV.

Частинами 1 та 2 ст. 269 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними у ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги. Суд апеляційної інстанції досліджує докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються в апеляційній скарзі та (або) відзиві на неї.

Колегія суддів, беручи до уваги межі перегляду справи у апеляційній інстанції, обговоривши доводи апеляційної скарги, проаналізувавши на підставі фактичних обставин справи застосування судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права при прийнятті оскаржуваного рішення, дійшла до висновку про те, що апеляційна скарга підлягає задоволенню, а оскаржуване рішення місцевого господарського суду скасуванню, з прийняттям нового про задоволення позову, з наступних підстав.

Відповідно до постанови Національної комісії регулювання електроенергетики України від 03.02.2011 №186 Про видачу ПАТ АК Київводоканал ліцензії на централізоване водопостачання та водовідведення позивачу у справі видано ліцензію на право провадження господарської діяльності з централізованого водопостачання та водовідведення на території України строком дії - п`ять років.

Постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг (далі - НКРЕКП) від 15.01.2016 № 16 Про переоформлення ліцензії на централізоване водопостачання та водовідведення, видану позивачу, здійснено переоформлення ліцензії АГ № 500008 на право провадження господарської діяльності з централізованого водопостачання та водовідведення, видану позивачу, на безстрокову, а ліцензію АГ №500008 визнано недійсною.

05.06.2012 комісія у складі начальника РЕВМ №9 Бадичка В.М., начальника РЕВ Хоменка І.І., представника технагляду ДЕВГ ПАТ АК Київводоканал Ярошенка А.О., представника замовника ТОВ Аверс-Сіті Майсурова А.О., у присутності керівника будівельної компанії ТОВ Укрплюсбуд Круця А.Н. проведено огляд водопроводу по вул. Пономарьова, 26, смт. Коцюбинське, за результатами якого складено акт №12-151 технічного приймання водопроводу, який затверджений головним інженером Управлінням експлуатації водопровідних мереж ДЕВГ ПАТ АК Київводоканал (т.1 а.с.225).

05.06.2012 між ПрАТ АК Київводоканал та ТОВ ЖЕК Коцюбинське підписано акт №608 меж обслуговування зовнішніх водопровідних мереж (т.1 а.с.198-199), з якого вбачається, що водопостачання об`єкту будівництво житлового та соціального комплексу, розташованого по вул. Пономарьова, 26 в смт. Коцюбинське (жб №2) здійснюється із зовнішніх мереж (вуличної) по пр. Палладіна та вул. Робоча, а зовнішні водопровідні мережі по вуд. Пономарьова, внутрішньо квартальні побудовані за замовленням ТОВ Аверс-Сіті та підлягають передачі до комунальної власності територіальної громами м. Києва та у володіння і користування ПАТ АК Водоканал.

30.12.2015 між ПрАТ АК Київводоканал (далі - постачальник) та ТОВ ЖЕК ЖК Коцюбинський (далі абонент) укладено договір №14548/4-1-08 на надання послуг з водопостачання та приймання стічних вод через приєднані мережі (далі договір від 30.12.2015; т.1 а.с.191-194).

Відповідно до п.1.1 договору від 30.12.2015: постачальник зобов`язується надавати абоненту послуги з постачання, питної води та приймання від нього стічних вод у систему каналізації м. Києва за адресами об`єктів водоспоживання, зазначеними у дислокації об`єктів водоспоживання та водовідведення (яка є невід`ємною частиною цього договору) та на підставі пред`явлених абонентом умов (дозволу) на скид стічних вод у систему каналізації м. Києва, а абонент зобов`язується здійснювати своєчасну оплату наданих йому постачальником послуг на умовах цього договору та дотримуватися порядку користування питною водою з комунальних водопроводів і приймання стічних вод.

Згідно з п.п.7.1,7.2 договору від 30.12.2015: договір набирає чинності з моменту його підписання сторонами та діє до 31.12.2016; договір може бути припинений достроково постачальником у разі невиконання абонентом умов цього договору та вимог постачальника щодо налагодження обліку питної води та раціонального використання послуг; у таких випадках постачальник повідомляє абонента за 20 днів до визначеної дати припинення; договір припиняє свою дію з моменту припинення надання абоненту послуг.

Згідно відомостей Дислокація об`єктів, що є невід`ємною частиною укладеного договору (т.1 а.с.195), адресою об`єкта водоспоживання є: Київська обл., м. Ірпінь, смт. Коцюбинське, вул. Пономарьова, б. 26, корп. 1; категорія об`єкту водоспоживання житловий будинок; водопостачання здійснюється з міських мереж.

У подальшому ТОВ УК Коцюбинське листом від 06.03.2020 вих.№0306/04/20 повідомило ПрАТ АК Київводоканал про перейменування ТОВ ЖЕК ЖК Коцюбинське на ТОВ УК Коцюбинське (т.1 а.с.196).

У зв`язку із припиненням з 01.04.2021 обслуговування вказаного житлового будинку через не обрання таким суб`єктом моделі договірних відносин та не укладання колективного договору про надання послуг з управління багатоквартирного будинку листом від 05.03.2021 за вих.№0503-1/2021 ТОВ УК Коцюбинське звернулося до ПрАТ АК Київводоканал щодо внесення змін до договору від 30.12.2015 шляхом виключення з обслуговування житлового будинку за адресою: Київська обл., м. Ірпінь, смт. Коцюбинське, вул. Пономарьова, 26, корпус 1 (т.1 а.с.197).

Окрім того, відповідач направив позивачу лист від 23.02.2021 вих. №16, у якому просив надати інформацію щодо наявності технічної можливості підключення до послуг з водопостачання шляхом укладання співвласниками багатоквартирного будинку (розташованого за адресою: Київська обл., м. Ірпінь, смт. Коцюбинське, вул. Пономарьова, б. 26, корп.1) індивідуальних договорів з ПрАТ АК Київводоканал. Як вбачається з даного листа, підставою для звернення стала отримана відповідачем інформація про припинення з 01.04.2021 ТОВ УК Коцюбинське надання послуг з утримання будинку, прибудинкових території та додаткових послуг (т.1 а.с.140-142). В якості доказів направлення такого листа, та отримання його позивачем відповідач до матеріалів справи долучив рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення позивачу 01.03.2021 (т.1 а.с.142).

Відповідно до рішення загальних зборів ОСББ ЖК Коцюбинський, яке проведено 20.03.2021 №05/04/21 та результати яких зафіксовано протоколом від 05.04.2021 (далі протокол; т.1 а.с.118-126) вирішено, зокрема:

обрати модель договірних правовідносин у формі укладання договору з індивідуальними споживачем про надання послуг з централізованого водопостачання та водовідведення (без обслуговування внутрішньо будинкових систем); доручено голові правління ОСББ подати усі необхідні документи та укласти відповідні договори з ПрАТ АК Київводоканал, вжити необхідних заходів для укладення прямих договорів між кожним співвласником будинку №26 корп.1 по вул. Пономарьова у смт. Коцюбинське (питання №1.4 порядку денного);

визначити УЖКГ БІЛИЧІ виконавцем послуг з централізованого водопостачання та водовідведення багатоквартирного будинку за адресою: Київська обл., м. Ірпінь, смт. Коцюбинське, вул. Пономарьова, 26, корпус 1 (питання №1.5 порядку денного;

дозволено голові правління укладати договори між ОСББ ЖК Коцюбинський та постачальником комунальних послуг, зокрема, з централізованого водопостачання та водовідведення (питання №1.8 порядку денного);

тимчасово з 01.04.2021 до укладення індивідуальних договорів обрати модель договірних відносин колективний договір, доручити правлінню погодити його умови та оформити документи, пов`язані з його укладенням (питання №1.9 порядку денного).

Листом від 01.04.2021 вих.№37 (вх..№3891/0/36/01-21 від 01.04.2021) відповідач звернувся до позивача з листом, у якому просив: забезпечити укладення з кожним співвласником нерухомості багатоквартирного будинку (розташованого за адресою: Київська обл., м. Ірпінь, смт. Коцюбинське, вул. Пономарьова, буд. 26, корп. 1) індивідуальнаих договорів з централізованого холодного водопостачання та водовідведення та повідомив, що готовий укласти на тимчасовий/перехідний період договори колективного споживання централізованого холодного водопостачання та водовідведення (т.1 а.с.143-145).

26.05.2021 відповідач звернувся до позивача з листом від 24.04.2021 вих.№49, у якому просив повідомити про причини ненадання відповіді на лист відповідача від 01.04.2021 вих.№37 та забезпечити укладення з кожним співвласником багатоквартирного будинку індивідуальних договорів з централізованого холодного водопостачання та водовідведення (т.1 а.с.146-148).

В якості доказів направлення вказаного листа надано: поштову накладну №342; опис вкладення до відправлення, прийнятого за такою накладною (т.1 а.с.149).

У відповідь на вказані листи відповідача позивач листом від 15.07.2021 за вих.№8737/8/8/02-21 повідомив відповідача про необхідність надання пакету документів для укладення договору з колективним споживачем про надання послуг з централізованого водопостачання та водовідведення (т.1 а.с.162). У такому листі позивач повідомив, що надання послуг за адресою відповідача здійснюється на підставі строкового договору від 30.12.2015, укладеного між ним та ТОВ УК Коцюбинське.

Відповідно до претензії від 26.07.2021 за вих.№2307/2021 ТОВ УК Коцюбинське вимагало від ОССБ ЖК Коцюбинський сплатити борг у розмірі 397 150,27грн (т.2 а.с.207-208). В обґрунтування поданої претензії третя особа вказала, що починаючи з 01 квітня 2021 року по момент звернення з претензією мешканцями ОСББ використовується безобліково, безоплатно та без укладання відповідного договору з ПрАТ АК Київводоканал питна вода та вода для поливання/прибирання прибудинкової території з магістралі водопостачання якою обслуговуються житлові комплекси Атлант Атлант-2. Третя особа у претензії повідомила, що загальна сума боргу за послуги з водопостачання та води для поливання/прибирання прибудинкової території корпусом 1 будинку 26 по вул. Пономарьова в смт. Коцюбинське Київської області за період з 01.04.2021 по 30.06.2021 становить 397 150,27грн.

Третьою особою відповідачу виставлено рахунок на оплату від 01.07.2021 №48 на суму 370 265,58 грн для оплати компенсації з водопостачання за квітень-червень 2021 року (т.2 а.с.211).

30.07.2021 між ПрАТ АК Київводоканал (далі - виконавець) та ОСББ ЖК Коцюбинський (далі - споживач) укладено договір №01671/4-08-Т на надання послуг з водопостачання та приймання стічних вод через приєднані мережі (далі договір; т.1 а.с.7-9).

Відповідно до п.1.1 договору виконавець зобов`язується надавати споживачу послуги питної води та приймання від нього стічних вод у систему каналізації м. Києва за адресами об`єктів водоспоживання, зазначеними у дислокації об`єктів водоспоживання та водовідведення, а споживач - здійснювати своєчасну оплату наданих йому постачальником послуг на умовах договору та дотримуватися порядку користування питною водою з комунальних водопроводів і приймання стічних вод.

Згідно з п.1.2 договору: встановлюється цілодобовий режим водопостачання та приймання стоків; постачальником може бути змінений режим водопостачання та водовідведення відповідно до діючого законодавства України, а також у випадку прийняття органами місцевого самоврядування або органам виконавчої влади відповідних нормативних документів, які визначають інший режим надання послуг (встановлення графіків подачі води та/або приймання стоків тощо), без внесення змін до договору.

Як визначено пп.2.1.1,2.1.2 п.2.1 договору: кількість поставленої споживачу води визначається за показами засобу комерційного обліку, зареєстрованого у виконавця, окрім випадків, передбачених Правилами користування; у випадку наявності у споживача декількох об`єктів водоспоживання, облік спожитої ним води здійснюється з урахуванням показів всіх засобів обліку, зареєстрованих за споживачем; обсяг наданої води для поливу, та на інші власні потреби споживача, незалежно від його організаційно-правової форми, визначається за показами засобів обліку; в разі технічної неможливості встановлення засобу обліку, кількість води, поставленої для поливу та інших власних потреб споживача, може визначатися за узгодженим з виконавцем розрахунком на підставі наданих споживачем інформації та документів, якими визначена площа поливу та обсяги води на відповідні власні потреби; зняття показів засобу (-ін) комерційного обліку здійснюється, як правило, щомісячно представником виконавця у присутності представника споживача у строки згідно з графіком обслуговування виконавця.

Обсяг наданих споживачу послуг з водовідведення визначається на рівні обсягів спожитих ним послуг з водопостачання (в тому числі постачання гарячої води) згідно з показниками засобів обліку води, зареєстрованих у постачальника, або за показами засобів обліку стічних вод, зареєстрованих у виконавця та/або іншими способами визначення об`ємів стоків у відповідності до Правил користування та Місцевих правил приймання (пп.2.1.5 п.2.1 договору).

В силу пп.2.2.1 п.2.1 договору: виконавець щомісячно направляє до банківської установи споживача розрахункові документи (в електронному вигляді дебетові повідомлення або у паперовому вигляді вимоги-доручення тощо) для оплати за надані послуги з постачання питної води та приймання від нього стічних води у систему каналізації м. Києва відповідно до встановлених тарифів; виконавець може оформлювати і передавати споживачу розрахункові документи іншим способом, що не суперечить чинному законодавству України; тарифи на послуги з водопостачання та водовідведення встановлюються уповноваженими органами відповідно із чинним законодавством та не підлягають узгодженню сторонами; у разі зміни тарифів у період дії цього договору виконавець доводить споживачу нові тарифи у розрахункових документах без внесення додаткових змін до цього договору стосовно строків їх введення та розмірів.

Відповідно до пп.2.2.3,2.2.4 п.2.2 договору: у разі неотримання від виконавця поточного щомісячного розрахункового документа, споживач здійснює оплату вартості наданих йому послуг не пізніше 5-го числа наступного місяця платіжним дорученням, виходячи з діючого тарифу та фактичної кількості наданих йому послуг; у разі незгоди щодо кількості або вартості отриманих послуг, зазначених у розрахунковому документі, споживач зобов`язаний у десятиденний строк з дня направлення виконавцем розрахункового документа до банківської установи споживача, письмово повідомити про це виконавця та у цей же строк направити представника з обґрунтовуючими документами для проведення звіряння та підписання акту; в іншому випадку відмова споживача оплатити розрахунковий документ виконавця вважатиметься безпідставною.

Як визначено пп.3.1.1 п.3.1 договору, на постачальника покладається обов`язок забезпечувати споживача питною водою, якість якої відповідає ДСанПіН 2.2.4-171-10, до його водопровідного вводу, а на споживача покладений обов`язок, визначений пп.3.3.5 п.3.3 договору, сплачувати вартість наданих послуг на умовах договору. Додатково на споживача покладений обов`язок, закріплений в пп.3.3.9 п.3.3 договору, сплачувати вартість безоблікового водокористування та водовідведення, яка розрахована згідно з п.3.3 договору.

Договір набирає чинності з моменту його підписання сторонами та діє до 29.07.2022 (п.7.1 договору). Пунктом 7.2 договору визначено, що: договір може бути припинений достроково виконавцем в порядку та на підставах, передбачених чинним законодавством України; у такому випадку постачальник направляє споживачу письмове повідомлення за 20 днів до визначеної дати припинення договору; у разі, якщо споживач про результати розгляду повідомлення письмово не повідомить виконавця протягом 20 днів з моменту отримання повідомлення, договір вважається розірваним.

Згідно з відомостей дислокації об`єкту, що є невід`ємною частиною укладеного договору (т.1 а.с.9,зворот) адресою об`єкта водоспоживання визначено: Київська обл., м.Ірпінь, смт. Коцюбинське, вул. Пономарьова, б. 26, корп.1; категорія об`єкту водоспоживання житловий будинок; водопостачання здійснюється з міських мереж.

03.08.2021 позивачем проведено опломбування вузла комерційного обліку водолічильника №WPД65 №110117692, про що складено акт опломбування (т.1 а.с.50).

Згідно розпорядження на реєстрацію 12.08.2021 відповідачу відкрито особовий рахунок (т.1 а.с.49); до такого розпорядження долучено схему водомірного вузла.

З наданого позивачем реєстру надходжень грошових коштів від ОСББ ЖК Коцюбинський за період з 01.07.2022 по 29.02.2024 вбачається, що 18.07.2022 відповідач на користь позивача сплатив 23 955,05грн вартість послуг за червень 2022 року та 30 582,29грн вартість послуг за квітень 2022 року (т.1 а.с.19).

Як зазначає позивач, щомісячно - у період з 19.07.2022 по 04.10.2024 ПрАТ АК Київводоканал надавав до банківської установи розрахункові документи (в електронному вигляді - дебетові повідомлення), що підтверджується довідками АТ КОМІНБАНК від 26.03.2024 вих.№95/1985, від 24.10.2024 вих.№95/7178 та від 04.12.2024 вих.№95/7883, до яких долучені реєстри дебетових повідомлень (т.1 а.с.12-18).

На підтвердження знаття показників з вузла комерційного обліку для подальшого направлення до банківської установи розрахункового документу, позивач за період з серпня 2022 року по жовтень 2024 року складав акти обстеження та зняття показань з вузла обліку з фотофіксацією показника вузла обліку,а саме:

за серпень 2022 року №8-711-146 - 247418м3 (т.1 а.с.30);

за вересень 2022 року №8-711-146 - 249659м3 (т.1 а.с.30);

за жовтень 2022 року №8-711-146 - 252718м3 (т.1 а.с.30);

за квітень 2023 року №8-711-146 - 269572м3 (т.1 а.с.31, зворот; а.с.39);

за травень 2023 року №8-711-146 - 272213м3 (т.1 а.с.30, зворот; а.с.39);

за червень 2023 року №8-711-146 - 275 377м3 (т.1 а.с.31; а.с.39, зворот);

за липень 2023 року №8-711-146 - 278009м3 (т.1 а.с.31; а.с.40);

за серпень 2023 року №8-711-146 - 280583м3 (т.1 а.с.31, зворот; а.с.40, зворот);

за вересень 2023 року №8-711-146 - 283534м3 (т.1 а.с.32; а.с.41);

за жовтень 2023 року №8-711-146 - 286502м3 (т.1 а.с.32, зворот; а.с.41);

за листопад 2023 року №8-711-146 - 289755м3 (т.1 а.с.33; а.с.41, зворот);

за грудень 2023 року №8-711-146 - 292610м3 (т.1 а.с.33, зворот; а.с.42);

за січень 2024 року №8-711-146 - 295727м3 (т.1 а.с.33а; а.с.42, зворот);

за лютий 2024 року №8-711-146 - 299068м3 (т.1 а.с.33а, зворот; а.с.42, зворот);

за березень 2024 року №8-711-146 - 301835м3 (т.1 а.с.34; а.с.43);

за квітень 2024 року №8-711-146 - 304960м3 (т.1 а.с.34, зворот; а.с.43);

за травень 2024 року №8-711-146 - 307914м3 (т.1 а.с.35; а.с.43, зворот);

за червень 2024 року №8-711-146 - 311004м3 (т.1 а.с.35, зворот; а.с.43, зворот);

за липень 2024 року №8-711-146 - 313480м3 (т.1 а.с.36; а.с.44);

за серпень 2024 року №8-711-146 - 315972м3 (т.1 а.с.36, зворот; а.с.44);

за вересень 2024 року №8-711-146 - 318867м3 (т.1 а.с.37; а.с.44, зворот);

за жовтень 2024 року №8-711-146 - 321632м3 (т.1 а.с.37, зворот).

Окрім того, як зазначає позивач, за період з листопада 2022 року по березень 2023 року працівників позивача не допущено для зняття показників вузла комерційного обліку, про що складено акти про відмову в надані доступу для зняття показань об`єкта водопостачання від: 04.11.2022, 04.12.2022, 05.01.2023, 03.02.2023, 06.03.2023 (т.1 а.с.100-102).

Відповідно до акту від 03.08.2022 №290235 обстеження водопостачання та водовідведення об`єкту показники вузла комерційного обліку водолічильника №WP-DYNAMIC-65 №110117692 ОСББ ЖК Коцюбинський зафіксовано у розмірі 247418м3(п.3), а водовідведення здійснюється до внутрішньої мережі споживача УЖКГ Біличі (п.4) (т.1 а.с.47). Відповідний акт підписаний позивачем та відповідачем.

Також, представниками позивача за участі особи, яка вказана як представник ОСББ ЖК Коцюбинський, 05.04.2023 складено акт про контрольне зняття показників водолічильника №WP-DYNAMIC-65 №110117692, які станом на день його складання зафіксовані у розмірі 269572м3 (т.1 а.с.45).

Позивачем надані розрахунки за період з липня 2022 року по вересень 2024 року з централізованого водопостачання та водовідведення, водовідведення атмосферних опадів та додаткових послуг на загальну суму 1 154 925,93грн, у яких вказано обсяг постачання, а саме за періоди:

07.2022 - 2121м3 на суму 28 569,87грн (т.1 а.с.51);

08.2022 - 2829м3 на суму 38 106,63грн (т.1 а.с.52);

09.2022 - 2241м3 на суму 30 186,27грн (т.1 а.с.53);

10.2022 - 3059м3 на суму 41 204,73грн (т.1 а.с.54);

11.2022 - 2478м3 на суму 33 378,66грн (т.1 а.с.55);

12.2022 - 2735м3 на суму 36 840,45грн (т.1 а.с.56);

01.2023 - 2564м3 на суму 34 537,08грн (т.1 а.с.57);

02.2023 - 2478м3 на суму 33 378,66грн (т.1 а.с.58);

03.2023 - 2649м3 на суму 35 682,03грн (т.1 а.с.59);

04.2023 - 3950м3 на суму 53 206,50грн (т.1 а.с.60);

05.2023 - 2641м3 на суму 35 574,27грн (т.1 а.с.61);

06.2023 - 3164м3 на суму 42 619,08грн (т.1 а.с.62);

07.2023 - 2632м3 на суму 35 453,04грн (т.1 а.с.63);

08.2023 - 2574м3 на суму 34 671,78грн (т.1 а.с.64);

09.2023 - 2951м3 на суму 39 749,97грн (т.1 а.с.65);

10.2023 - 2968м3 на суму 39 978,96грн (т.1 а.с.66);

11.2023 - 3253м3 на суму 43 817,91грн (т.1 а.с.67);

12.2023 - 2855м3 на суму 38 456,85грн (т.1 а.с.68);

01.2024 - 3117м3 на суму 41 985,99грн (т.1 а.с.69);

02.2024 - 3341м3 на суму 45 003,27грн (т.1 а.с.70);

03.2024 - 2767м3 на суму 37 271,49грн (т.1 а.с.71);

04.2024 - 3125м3 на суму 42 093,75грн (т.1 а.с.72);

05.2024 - 2954м3 на суму 39 790,38грн (т.1 а.с.73);

06.2024 - 3090м3 на суму 45 716,55грн (т.1 а.с.74);

07.2024 - 2476м3 на суму 53 035,92грн (т.1 а.с.75);

08.2024 - 2492м3 на суму 53 378,64грн (т.1 а.с.76);

09.2024 - 5 660м3 на суму 121 237,20грн (т.1 а.с.77).

Листом від 29.12.2022 за вих.№263 (вх.№7155/1/36/01-22 від 30.12.2022) відповідач звернувся до позивача щодо надання дозволу на оформлення між ПрАТ АК Київводоканал та співвласниками житлових приміщень індивідуальних договорів на водопостачання, посилаючись на припинення з 30.07.2022 дії договору №01671/4-08-Т від 30.07.2021 на надання послуг з водопостачання та приймання стічних вод через приєднані мережі (т.1 а.с.150-152).

Листом від 06.03.2023 за вих.№84 УЖКГ Біличі повідомило ОСББ ЖК Коцюбинський про необхідність довести до відома співвласників житлового будинку про те, що з 01.04.2023 послуга з централізованого водовідведення буде надаватися на підставі індивідуальних договорів УЖКГ Біличі; повідомило перелік документів, які необхідні для укладання договору, та порядок їх подання (т.1 а.с.167).

Відповідно до витягу з листа ПрАТ АК Київводоканал від 09.02.2023 вих.№536/8/36/02-23, відповідача проінформовано, що (т.1 а.с.160-161):

у відповідності з п.2 розд.III Правил 190, на час виконання технічних умов та отримання проектно-технічної документації для приєднання до міських водопровідних мереж, що належать товариству, житловий будинок на підставі відповідного договору від 30.07.2021 дозволено підключити до централізованих мереж водопостачання за тимчасовою схемою;

по об`єкту за вказаною адресою не надано відповідної технічної документації; листом від 24.10.2022 № 1331/5/5/02-22 товариство повідомляло ОСББ ЖК Коцюбинський, що акт меж обслуговування зовнішніх водопровідних мереж до відповідного житлового будинку (за адресою: вул. Пономарьова, 26, корп. 1. смт Коцюбинське, м. Ірпінь) може бути наданий за умови надання технічної документації в установленому порядку; акт меж обслуговування зовнішніх водопровідних мереж не оформлявся;

вказаний житловий будинок безпосередньо не приєднаний до мереж централізованого водопостачання, споруд і обладнань, а також технологічних приладів й пристроїв на них, які перебувають на балансі товариства, що унеможливлює забезпечення виконання обов`язків визначених Законом України Про житлово-комунальні послуги.

Листом від 28.04.2023 за вих.№333 відповідач повідомив позивача, що: з 01.04.2023 співвласниками ОСББ ЖК Коцюбинський укладені індивідуальні договори з водовідведення з УЖКГ Біличі, а мережі водопостачання приєднані за постійною схемою, здані в експлуатацію в установленому порядку; термін дії тимчасового договору закінчився та такий договір не продовжувався; споживання послуг здійснюється мешканцями будинку на позадоговірній основі, у зв`яжу із чим, просив позивача прийняти рішення щодо укладання індивідуальних договорів зі споживачами (т.1 а.с.154-156).

Відповідно до рішень виробничої наради, яка проведена ініціативною групою ОСББ ЖК Коцюбинський та позивачем щодо укладення індивідуальних договорів на централізоване водопостачання будинку 26, корпус 1 по вул. Пономарьова, смт. Коцюбинське, Київської області, що зафіксовані протоколом від 01.05.2023 №19/36/07-23, який затвердженого в.о. голови правління ПрАТ АК Київводоканал, вирішено (т.1 а.с.169):

взяти до уваги, що не можуть бути укладені індивідуальні договори зі співвласниками житлового будинку до моменту завершення у повному обсязі процедури приєднання до мереж централізованого водопостачання, врегулювання питання експлуатаційної відповідальності та балансової належності побудованих мереж водопостачання, визначення суб`єкта господарювання виконавця послуг з централізованого водопостачання;

рекомендовано ОСББ ЖК Коцюбинський провести збори для розгляду питання щодо укладення з ПрАТ АК Київводоканал тимчасового договору на послуги з централізованого водопостачання будинку.

Також, за результатами проведеної виробничої наради щодо врегулювання питання технічних умов та забезпечення централізованого водопостачання будинків ЖК Коцюбинський та ЖК Атлант-2 в смт. Коцюбинське прийнято рішення, які зафіксовані у протоколі від 05.05.2023 №20/36/07-23, що затверджені в.о. голови правління ПрАТ АК Київводоканал (т.1 а.с.170), яким:

рекомендовано актуалізувати роботи з передачі побудованих мереж водопостачання об`єкта: Будівництво багатоповерхових житлових будинків з об`єктами соціально-побутового призначення та багатоповерховим паркінгом (за адресою: Київська область, смт. Коцюбинське, вул. Пономарьова, 26)

взято до відома, що для укладання індивідуальних договорів зі співвласниками житлових будинків ЖК Коцюбинське та ЖК Атлант-2 необхідно вирішити питання здачі в експлуатації побутових мереж водопостачання та передачі їх в управління уповноваженій організації оператору зовнішніх мереж водопостачання, налагодження обліку послуг у кожній точці розподілу, відповідно до вимог ДБН, а також визначити виконавця послуг з централізованого водопостачання;

взяти до відома інформацію Коцюбинської селищної ради щодо визначення виконавцем послуг з централізованого водовідведення для будинків вказаних житлових комплексів - УЖКГ Біличі, а також укладання публічних індивідуальних договорів про надання послуг централізованого водовідведення між співвласниками новозбудованих житлових будинків вказаних житлових комплексів та УЖКГ Біличі з 01 квітня 2023 року.

31.05.2023 за вих.№1787/8/36/02-23 ПрАТ АК Київводоканал на адреси ОСББ ЖК Коцюбинський, Коцюбинської селищної ради, УЖКГ Біличі, ТОВ УК Коцюбинське, ПрАТ ВПБФ Атлант, ОСББ Коцюбинка направило лист, у якому повідомило, що для вирішення усіх піднятих питань зацікавленим сторонам необхідно актуалізувати роботу по введенню в експлуатацію мереж, виконанню технічних умов, передачі в управління побудованих водопровідних мереж та врегулюванню договірних відносин відповідно до протоколів спільних нарад (т.1 а.с.168).

Рішення Коцюбинської селищної ради Бучанського району Київської області від 22.02.2024 №737-35-IX Про передачу позамайданчикових мереж водопостачання та каналізації житлових будинків ЖК Атлант у комунальну власність Коцюбинської територіальної громади та зарахування їх вартості у рахунок пайової участі ПрАТ ВПБФ Атлант ухвалено (т.1 а.с.127-128):

прийняти в комунальну власність Коцюбинської територіальної громади позамайданчикові мережі водопостачання та каналізації житлових будинків ЖК Атлант балансовою вартістю 51822,097тис.грн згідно акту приймання-передачі (додаток 1) (п.1 рішення);

безоплатно передати на праві господарського відання УЖКГ Біличі майно згідно додатком 3 (п.3 рішення).

12.03.2024 за вих.№2992/8/8/02-24 позивач звернувся до відповідача з листом у якому повідомив, що (т.1 а.с.157-158):

індивідуальні договори з співвласниками житлового приміщення не можуть бути укладені до моменту завершення у повному обсязі процедури приєднання до мереж централізованого водопостачання, врегулювання питань експлуатаційної відповідальності та балансової належності побутових мереж водопостачання, визначення суб`єкта господарювання, спільно зі співвласником будинків та органом місцевого самоврядування смт. Коцюбинське;

для врегулювання договірних відносин відповідачу рекомендовано розглянути питання про укладення з товариством договору про надання послуг з централізованого водопостачання та водовідведення за тимчасовою схемою;

ПрАТ АК Київводоканал не є виконавцем послуг з централізованого водопостачання та водовідведення на території смт. Коцюбинське, для розгляду питання щодо укладення індивідуальних договорів необхідно звернутися до виконавця таких послуг на зазначеній території УЖКГ Біличі;

необхідно оплатити вартість фактично спожитих мешканцями житлового будинку послуг на позадоговірній основі за період з 07.2022 по 02.2024 у розмірі 914 882,40грн.

Листом від 10.10.2024 вих.№10443/8/8/02-24 позивач надіслав для підписання відповідачу акт звірки розрахунків станом на 01.10.2024, у зв`язку із зміною виконавця послуг з 01.10.2024 на підставі рішень Коцюбинської селищної ради від 22.02.2024 №737-35-ІX та від 27.09.2024 №963-38-ІX з ТОВ УК Коцюбинське на УЖКГ Біличі (т.1 а.с.163-165). Відповідний акт звірки на суму боргу у розмірі 1 385 911,12грн станом на 01.10.2024, відповідачем не підписаний (т.1 а.с.164).

Згідно розпорядження Київської обласної державної адміністрації від 10.11.2017 №571 Про видачу ліцензій на провадження господарської діяльності з централізованого водопостачання та водовідведення, виробництва, транспортування та постачання теплової енергії у Київські області УЖКГ Біличі видано ліцензію на провадження господарської діяльності з постачання теплової енергії (п.10 розпорядження) (т.1 а.с.200-201).

Як вбачається з акту від 17.10.2022 №294617 обстеження водопостачання та водовідведення об`єкту, складеного за участі представників позивача та відповідача, показники вузла комерційного обліку водолічильника №WP-DYNAMIC-65 №110117692 ОСББ ЖК Коцюбинський зафіксовано на рівні 254313м3(п.3), а водовідведення здійснюється до внутрішньої мережі споживача УЖКГ Біличі (п.4) (т.1 а.с.48).

Як вбачається з підписаного між ПрАТ АК Київводоканал та УЖКГ Біличі акту фіксації приладів обліку холодної води, станом на 01.10.2024 показники вузла комерційного обліку водолічильника №WP-DYNAMIC-65 №110117692 ОСББ ЖК Коцюбинський зафіксовано на рівні 321632м3 (т.1 а.с.46).

26.11.2024 між ПрАТ АК Київводоканал (далі - виконавець) та УЖКГ Біличі (далі - споживач) укладено тимчасовий договір №28942/1-5-08-Т про надання послуг з централізованого водопостачання та/або централізованого водовідведення з ліцензіатом, що реалізує/придбаває питну воду з метою її подальшої реалізації споживачам та/або передає стічні води для централізованого водовідведення іншому ліцензіату (далі - тимчасовий договір; т.1 а.с.212-214).

Відповідно до п.1.1 тимчасового договору: виконавець зобов`язується надавати споживачу послуги з постачання, питної води та приймання від нього стічних вод у систему централізованого водовідведення м. Києва за адресами об`єктів водоспоживання, зазначеними у дислокації об`єктів централізованого водопостачання та централізованого водовідведення (є невід`ємною частиною договору) та на підставі отриманих споживачем вимог до скиду стічних вод у систему централізованого водовідведення м. Києва/Умов на скид стічних вод в міську каналізацію; споживач - здійснювати своєчасну оплату наданих виконавцем послуг на умовах цього договору та дотримуватися порядку користування системами централізованого міського водопостачання та централізованого водовідведення.

Пунктом 7.1 тимчасового договору сторони передбачили, що: договір набуває чинності з моменту підписання його сторонами і діє до 26.05.2025; дія договору може бути подовжено за згодою сторін на узгоджений ними строк шляхом укладання додаткової угоди до договору про надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення з ліцензіатом, що реалізує/придбає питну воду з метою її подальшої реалізації споживачам та/або передає стічні води для централізованого водовідведення іншому ліцензіату. Пунктом 7.2 тимчасового договору сторони поширили його дію на відносини, які склалися між сторонами до моменту його укладення.

До вказаного тимчасового договору сторони підписали дислокацію об`єктів водоспоживання та/або водовідведення.

Предметом позову у даній справі є вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості за спожиті послуги з постачання питної води за період з 01.07.2022 по 30.09.2024.

Суд першої інстанції дійшов висновку про необґрунтованість позовних вимог, оскільки за його висновком, позивач фактично не здійснював централізоване постачання води відповідачу, через те, що не мав такої технічної можливості, оскільки не володів мережами, які з`єднані з загальнобудинковими мережами відповідача. Фактично централізоване водопостачання позивачем могло здійснювалось до межі балансової відповідальності з третьою особою.

Колегія суддів не погоджується із такими висновками суду першої інстанції, враховуючи наступне.

Законом України "Про житлово-комунальні послуги" визначено основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки.

Статтею 1 цього Закону передбачено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом. Виконавець - суб`єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору. Виробник - суб`єкт господарювання, який виробляє або створює житлово-комунальні послуги. Власник приміщення, будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - власник) - фізична або юридична особа, якій належить право володіння, користування та розпоряджання приміщенням, будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд, зареєстроване у встановленому законом порядку.

Згідно зі статтею 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Пунктом 1 частини 1 статті 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачено право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву кореспондує визначений пунктом 5 частини 3 статті 20 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Таким чином, згідно із наведеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі (постанова Верховного Суду від 06.03.2018 у справі №910/15085/16).

Так, строк дії Договору, укладеного між Позивачем та Відповідачем, закінчився 29.07.2022. Наведену обставину сторони не заперечують.

За доводами Позивача, він продовжував надавати послуги з водопостачання, а Відповідач продовжував користування цими послугами, тому у ОСББ ЖК Коцюбинський виник обов`язок з їх оплати.

За висновком суду апеляційної інстанції наведені доводи Позивача є обґрунтованими з огляду на таке.

Як вже вказувалося, між сторонами було укладено договір № 01671/4-08-Т на надання послуг з водопостачання та приймання стічних вод через приєднані мережі (далі Договір).

Згідно з пунктом 7.1 Договору, цей договір набув чинності з моменту його підписання сторонами та діє до 29.07.2022.

При цьому, Відповідач у червні 2022 року звернувся до Позивача із листом (т.1, а.с. 166), в якому просив продовжити термін дії Договору на наступний рік (по липень 2023 року).

До укладення договору вказаного договору з Відповідачем послуги до об`єкту за вказаною адресою надавалися за договором від 30.12.2015 № 14548/4-1-08, укладеним між ПрАТ Акціонерна компанія Київводоканал та ТОВ ЖЕК ЖК Коцюбинський (перейменоване на ТОВ Управлінська компанія Коцюбинське).

Однак у березні 2021 року ТОВ Управлінська компанія Коцюбинське повідомило, що співвласники житлового будинку за адресою: Київська область, смт Коцюбинське, вул. Пономарьова, 26, корп. 1 (секції 1-5) не уклали з останнім договір на управління будинком, у зв`язку з чим просив виключити з договору відповідну адресу.

Наведене ТОВ Управлінська компанія Коцюбинське також підтвердило у своїх поясненнях, поданих до суду першої інстанції під час розгляду справи №911/3359/24, про те, що оскільки мешканці будинку перейшли на самообслуговування будинку у ТОВ Управлінська компанія Коцюбинське відсутні правові підстави виконувати функцію виконавця послуги з централізованого водопостачання у відповідному будинку.

Наведена обставина також підтверджується наданим Відповідачем протоколом загальних зборів № 05/04/21 від 20.03.2021, згідно з п. 2 якого вирішено прийняти будинок смт Коцюбинське, вул. Пономарьова, 26, корп. 1 на самообслуговування.

При цьому, пунктом 1.4 протоколу загальних зборів № 05/04/21 від 20.03.2021 було визначено ПрАТ АК Київводоканал виконавцем послуги з централізованого водопостачання, а пунктом 1.9 ухвалено: «тимчасово з « 01» квітня 2021 року до дня укладення індивідуальних договорів вибрати модель договірних відносин колективний договір (колективний споживач для постачання електроенергії, теплової енергії, централізованого холодного водопостачання та водовідведення).».

Тобто співвласники узгодили можливість тимчасово до укладення індивідуальних договорів укласти так званий колективний договір, зокрема й для забезпечення послугами з централізованого водопостачання, на підставі чого 30.07.2021 й було укладено між Позивачем та Відповідачем договір № 01671/4-08-Т.

Відповідачем додано до відзиву рішення Коцюбинської селищної ради Бучанського району Київської області від 22.02.2024 № 737-35-ІХ «Про передачу позамайданчикових мереж водопостачання та каналізації житлових будинків ЖК «Атлант» у комунальну власність Коцюбинської територіальної громади та зарахування їх вартості у рахунок пайової участі ПрАТ «ВПБФ «Атлант»».

Вказаним рішенням прийнято у комунальну власність Коцюбинської територіальної громади позамайданчикові мережі водопостачання та каналізації житлових будинків ЖК «Атлант» та безоплатно передано на праві господарського відання Управлінню житлово-комунального господарства «Біличі» відповідне майно.

В УЖКГ «Біличі» наявна ліцензія на надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення на відповідній території, що видана Київською обласною державною адміністрацією.

Більш того, УЖКГ «Біличі» як ліцензіатом було укладено з ПрАТ «АК «Київводоканал» договір на надання відповідних послуг від точок споживання на просп. Академіка Палладіна та на вул. Робітничій.

Враховуючи викладене, у позовний період (з липня 2022 року по вересень 2024 року) послуга з постачання питної води за адресою: Київська обл., м. Ірпінь, смт Коцюбинське, вул. Пономарьова, 26, корп. 1, надавалася Позивачем саме ОСББ «ЖК Коцюбинський», оскільки:

- в протоколі загальних зборів № 05/04/21 від 20.03.2021 пунктом 2 вирішено прийняти будинок смт Коцюбинське, вул. Пономарьова, 26, корп. 1 на самообслуговування;

- у березні 2021 року ТОВ «Управлінська компанія Коцюбинське» повідомило, що співвласники житлового будинку за адресою: Київська область, смт Коцюбинське, вул. Пономарьова, 26, корп. 1 (секції 1-5) не уклали з останнім договір на управління будинком, у зв`язку з чим просив виключити з договору від 30.12.2015 № 14548/4-1- 08 відповідну адресу (копія листа наявна в матеріалах справи);

- після виключення вказаної адреси з договору від 30.12.2015 № 14548/4-1-08, надання послуг з водопостачання продовжувало здійснюватися Позивачем.

При цьому, висновок суду першої інстанції про те, що той факт, що будинок за адресою: Київська область, смт Коцюбинське, вул. Пономарьова, 26, корп. 1, приєднаний не безпосередньо до мереж Позивача, свідчить про те, що Позивач фактично не здійснював централізоване постачання води відповідачу, оскільки не мав такої технічної можливості, тому що не володів мережами, які з`єднані з загальнобудинковими мережами відповідача, є безпідставним.

Так, наведений висновок суду спростовується обставинами справи та наявними в ній доказами, а саме:

будинок за адресою: Київська область, смт Коцюбинське, вул. Пономарьова, 26, корп. 1, приєднаний до мереж централізованого водопостачання Позивача через мережі спільного користування, оскільки при проектуванні ЖК «Атлант», до якого входить і вказаний будинок, передбачалося підключення безпосередньо до мереж Позивача всього комплексу, як цілісного об`єкту будівництва, а не окремих його будинків (відображено в акті меж обслуговування зовнішніх водопровідних мереж від 05.06.2012, що доданий до відповіді на відзив);

зміна схеми підключення будинку за адресою: Київська область, смт Коцюбинське, вул. Пономарьова, 26, корп. 1, до мереж централізованого водопостачання або ж від`єднання від мереж водопостачання не відбувалося;

самим фактом наявності між Позивачем та Відповідачем Договору, на підставі якого здійснювалося водопостачання будинку за адресою: Київська область, смт Коцюбинське, вул. Пономарьова, 26, корп. 1.

З наведеного вбачається, що в проміжок часу з дати припинення договірних взаємовідносин із ТОВ «Управлінська компанія Коцюбинське», яке попросило виключити відповідний об`єкт з договором від 30.12.2015 № 14548/4-1-08 з підстав неприйняття співвласниками будинку рішення про продовження взаємодії із ТОВ «Управлінська компанія Коцюбинське», і до моменту передачі поза майданчикових водопровідних мереж до комунальної власності Коцюбинської селищної громади, передачі їх до УЖКГ «Біличі» у господарське відання та початку виконання УЖКГ «Біличі» функцій виконавця, послуги з водопостачання продовжували надаватися Позивачем і, оскільки ОСББ «ЖК Коцюбинський» не припиняло зі свого боку споживання таких послуг, відповідно у нього виникав обов`язок з оплати таких послуг.

При цьому, Позивач обґрунтовує свої вимоги належними та допустимими доказами, а саме:

актами обстеження та зняття показань з вузла обліку;

фотофіксацією показань вузлів обліку;

довідками АТ «КОМІНБАНК» з реєстрами дебетових повідомлень, які підтверджують направлення до банківської установи Відповідача розрахункових документів;

розрахунками (основні нарахування, перерахунки) обсягів спожитих послуг з централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, водовідведення атмосферних опадів та додаткових послуг та об`єктів Споживача (детальний).

Так, вказаними вище документами підтверджується надання послуг з водопостачання у період з 01.07.2022 по 30.09.2024 на суму 1 385 911,12 грн, які не сплачувались, внаслідок чого утворилася заборгованість розміром 1 385 911,12 грн.

Кошти, які надійшли від Відповідача 18.07.2022 на загальну суму 54 537, 34 грн згідно призначення платежу були зараховані в оплату за квітень та червень 2022 року.

Перерахунок на суму 71 071,56 грн, який проведений у вересні 2024 року, виконано на підставі контрольного зняття показань з приладу обліку, а саме: попередньо у вересні 2024 року було проведено поточні нарахування за період з 06.08.2024 по 09.09.2024 в обсязі 2985 куб.м. на суму 74413,08 грн. (показання на 06.08.2024 становили 315972 куб.м 318867 куб.м. показання на 09.09.2024 = 2895 куб.м), а 01.10.2024 здійснювалося контрольне зняття показань, результати якого внесені до акту фіксації показань приладів обліку (копія додається) та склали 321632 куб.м., тому за період з 09.09.2024 по 01.10.2024 було виконано донарахування спожитих обсягів з водопостачання в об`ємі 2765 куб.м. на суму 71 071,56 грн. (321632 куб.м 318867 куб.м показання на 09.09.2024. = 2765 куб.м.).

За змістом пункту 37 Правил надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення і типових договорів про надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 05.07.2019 №690 (далі - Правила №690) Розрахунковим періодом для оплати обсягу спожитих послуг є календарний місяць.

Оплата послуг здійснюється не пізніше останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом (граничний строк внесення плати за спожиті послуги), якщо інший порядок та строки не визначені договором.

За бажанням споживача оплата послуг може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів.

Як вже встановлено вище, відповідачем послуги з водопостачання, отримані у період з 01.07.2022 по 30.09.2024 на суму 1 385 911,12 грн оплачені не були.

Станом на дату подання позову сума боргу становила 1 385 911,12 грн.

Після відкриття провадження у справі відповідачем сплачено частину боргу в сумі 34 283, 84 грн, на підтвердження чого позивачем надано реєстр надходження грошових коштів.

Статтею 231 ГПК України визначено підстави для закриття провадження у справі. Так, відповідно до пункту 2 частини першої статті 231 ГПК України господарський суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Закриття провадження у справі - це форма закінчення розгляду господарської справи без прийняття судового рішення по суті спору у зв`язку з виявленням після відкриття провадження у справі обставин, з якими закон пов`язує неможливість судового розгляду справи.

Поняття "юридичного спору" має тлумачитися широко, виходячи з підходу Європейського суду з прав людини до тлумачення поняття "спір про право" (пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод). Зокрема, Європейський суд з прав людини зазначає, що відповідно до духу Конвенції поняття "спору про право" має розглядатися не суто технічно, йому слід надавати сутнісного, а не формального значення.

Предмет спору - це об`єкт спірного правовідношення, з приводу якого виник спір. Під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення.

Підстави позову - це обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу. Від підстав позову слід відрізняти правові підстави позову (правове обґрунтування позову) - правову кваліфікацію обставин, якими позивач обґрунтовує свої позиції (див. постанову Великої Палати Верховного Суду від 23.11.2021 у справі № 359/3373/16-ц (пункт 95)).

З урахуванням наведеного, відсутність предмета спору унеможливлює вирішення справи по суті незалежно від обґрунтованості позову, а відповідно і здійснення ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів осіб.

Прикладами відсутності предмета спору можуть бути дії сторін, чи настання обставин, якщо між сторонами у зв`язку з цим не залишилося неврегульованих питань або самими сторонами врегульовано спірні питання.

Отже, суд закриває провадження у справі у зв`язку з відсутністю предмета спору, якщо предмет спору існував на момент виникнення останнього, але припинив існування в процесі розгляду справи на час (до) ухвалення судом першої інстанції судового рішення.

Такі висновки викладено в постанові об`єднаної палати Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 13.11.2024 у справі №916/3006/23.

Отже, враховуючи сплату відповідачем позивачу частини боргу в сумі 34 283, 84 грн, що свідчить про те, що предмет спору припинив своє існування в процесі розгляду справи, апеляційний господарський суд дійшов висновку про наявність підстав для закриття провадження у справі в наведеній частині відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України.

Решта суми боргу в розмірі 1 351 627,28 грн відповідачем оплачена не була.

Як вже було встановлено судом, відповідач фактично користувався послугою водопостачання, а тому в нього наявний обов`язок щодо її сплати.

Таким чином, колегія суддів дійшла висновку про задоволення позову в частині стягнення з відповідача суми основного боргу в розмірі 1 351 627,28 грн.

Щодо вимог про стягнення 3% річних в сумі 43 379 грн 10 коп та інфляційних втрат в сумі 100 800 грн 58 коп, слід зазначити наступне.

Згідно зі статтею 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Частиною першою статті 612 цього Кодексу встановлено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, установлений договором або законом.

Відповідно до частини другої статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням установленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлено договором або законом.

Отже, з наведених норм права вбачається, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням установленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Оскільки відповідач прострочив виконання грошового зобов`язання, колегія суддів дійшла висновку про задоволення вимог про стягнення з відповідача на користь позивача 3% річних в сумі 43 379 грн 10 коп та інфляційних втрат в сумі 100 800 грн.

Рішення є законним тоді, коли суд, виконавши всі вимоги процесуального законодавства і всебічно перевіривши обставини, вирішив справу у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин. Обґрунтованим визнається рішення, в якому повно відображені обставини, які мають значення для даної справи, висновки суду про встановлені обставини і правові наслідки є вичерпними, відповідають дійсності і підтверджуються достовірними доказами, дослідженими в судовому засіданні.

Перевіривши юридичну оцінку обставин справи та повноту їх встановлення у рішенні місцевого господарського суду, колегія суддів дійшла висновку про те, що господарським судом не було всебічно, повно та об`єктивно розглянуто в судовому процесі всі обставини справи в їх сукупності, що призвело до невірних висновків в частині відмови у задоволенні позовних вимог.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 275 Господарського процесуального кодексу України суд апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційної скарги має право скасувати судове рішення повністю або частково і ухвалити нове рішення у відповідній частині.

З урахуванням всіх обставин справи в їх сукупності, колегія суддів дійшла висновку про те, що апеляційна скарга підлягає задоволенню, а оскаржуване рішення місцевого господарського суду - скасуванню, з прийняттям нового про задоволення позову та одночасним закриттям провадження у справі в частині стягнення 34 283, 84 грн основного боргу.

При цьому, з урахуванням задоволення позовних вимог та вимог апеляційної скарги, відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір за подання позовної заяви та апеляційної скарги покладається на відповідача (виходячи з суми задоволених позовних вимог).

Керуючись ст.ст. 240, 269, 275, 281 - 284 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд, -

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційну скаргу Приватного акціонерного товариства Акціонерна компанія Київводоканал на рішення Господарського суду Київської області від 09.07.2025 у справі №911/3359/24 задовольнити повністю.

2. Рішення Господарського суду Київської області від 09.07.2025 у справі №911/3359/24 про відмову у задоволенні позову скасувати.

3. Прийняти нове рішення по справі №911/3359/24.

4. Провадження у справі в частині стягнення 34 283, 84 грн основного боргу закрити.

5. Решту позовних вимог задовольнити.

6. Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ЖК Коцюбинський на користь Приватного акціонерного товариства Акціонерна компанія Київводоканал 1 351 627 грн 28 коп заборгованості за надані послуги з водопостачання, 43 379 грн 10 коп 3 % річних, 100 800 грн. 58 коп інфляційних та 17 949 грн 67 коп судового збору.

7. Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ЖК Коцюбинський на користь Приватного акціонерного товариства Акціонерна компанія Київводоканал 21 539 грн 61 коп. судового збору за подання апеляційної скарги.

8. Доручити Господарському суду Київської області видати відповідні накази.

9. Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена в касаційному порядку шляхом подання касаційної скарги до Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду протягом двадцяти днів з дня складання повної постанови.

Повна постанова складена: 18.12.2025 року.

Головуючий суддя Є.Ю. Пономаренко

Судді М.А. Барсук

М.А. Руденко