У Х В А Л А

15 грудня 2025 року м. Чернігівсправа № 927/862/25

Господарським судом Чернігівської області, в складі судді Романенко А.В., розглянуто клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів (№ 961/25-24), у межах виконання судової земельно-технічної експертизи в справі

за позовом Приватного виробничо-комерційного підприємства Парадіз-Сервіс,

вул. Національної Гвардії, 15-А, м. Чернігів, 14005;

до відповідача 1 Приватного акціонерного товариства Ресторан Градецький,

проспект Миру, 68, м. Чернігів, 14005;

до відповідача 2 Акціонерного товариства Готель Градецький,

проспект Миру, 68, м. Чернігів, 14005;

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Чернігівської міської ради, вул. Магістратська, 7, м. Чернігів, 14000;

предмет спору: про встановлення сервітуту та зобов`язання вчинити певні дії

за участю повноважних представників сторін:

від позивача: Березовський О.Д. адвокат, ордер на надання правничої (правової) допомоги серії СВ № 1140016, виданий 27.08.2025;

від відповідачів 1 та 2: Пінчук К.О., адвокат, довіреність від 30.07.2025 б/н; довіреність від 30.07.2025 б/н;

від третьої особи: Манжула Н.Л., діє в порядку самопредставництва згідно з витягом з ЄДРПОУ;

за участю судового експерта: Курінний В. В.

УСТАНОВИВ:

28.08.2025, Приватним виробничо-комерційним підприємством Парадіз-Сервіс (далі ПВКП Парадіз-Сервіс) поданий позов до відповідачів 1 та 2 Приватного акціонерного товариства Ресторан Градецький (далі ПрАТ Ресторан Градецький) та Акціонерного товариства Готель Градецький (далі АТ Готель Градецький) з проханням:

установити ПВКП Парадіз-Сервіс постійний (безстроковий), безоплатний земельний сервітут на частину земельної ділянки за кадастровим номером :01:031:0409, площею 0,0316 га, в межах згідно з каталогом координат сервітуту № 1 та кадастровим планом зовнішніх меж земельної ділянки по проспекту Миру, 68 в місті Чернігові, з правом проходу та проїзду транспорту до мийки автомобілів, розташованої по вулиці Національної Гвардії (колишня вулиця 1-ї Гвардійської Армії), буд. 15-А в місті Чернігові, та на праві власності належить ПВКП Парадіз-Сервіс;

установити ПВКП Парадіз-Сервіс постійний (безстроковий), безоплатний земельний сервітут на частину земельної ділянки за кадастровим номером :01:031:0409, площею 0,0320 га, в межах згідно з каталогом координат сервітуту № 1 та кадастровим планом зовнішніх меж земельної ділянки по проспекту Миру, 68 в місті Чернігові, з правом проходу та проїзду транспорту до мийки автомобілів, розташованої по вулиці Національної Гвардії (колишня вулиця 1-ї Гвардійської Армії), буд. 15-А в місті Чернігові, та на праві власності належить ПВКП Парадіз-Сервіс;

зобов`язати АТ Готель Градецький та ПрАТ Ресторан Градецький демонтувати бордюрний камінь установлений в межах земельних сервітутів на земельній ділянці за кадастровим номером :01:031:0409 та земельній ділянці з кадастровим номером :01:031:0280 для забезпечення можливості облаштування в`їзду та виїзду до мийки автомобілів, яка розташовується по вулиці Національної Гвардії (колишня вулиця 1-ї Гвардійської Армії), буд. 15-А в місті Чернігові та на праві власності належить ПВКП Парадіз-Сервіс.

У підготовчому засіданні представник позивача повідомив, що прохальна частина позову викладена не в повному обсязі, зокрема, ним помилково не вказано вимогу про встановлення ПВКП "Парадіз-Сервіс" постійного (безстрокового), безоплатного земельного сервітуту на частину земельної ділянки за кадастровим номером :01:031:0280, площею 0,1170 га, в межах згідно з каталогом координат сервітуту та кадастровим планом зовнішніх меж земельної ділянки, по проспекту Миру, 68 в місті Чернігові, з правом проходу та проїзду транспорту до мийки автомобілів, яка розташовується по вулиці Національної Гвардії (колишня вулиця 1-ї Гвардійської Армії), буд. 15-А в місті Чернігові та на праві власності належить ПВКП "Парадіз-Сервіс, у зв`язку з чим він має намір скористатись правом на збільшення позовних вимог, про що до суду, в установленому Господарським процесуальним кодексом України порядку (далі ГПК України), буде подана заява про збільшення позовних вимог.

Просив установити земельні сервітути на частини земельних ділянок за кадастровими номерами :01:031:0409 та :01:031:0280, згідно з каталогом координат сервітуту № 1 та № 2 (доданого до матеріалів позовної заяви, а. с. 44 та 46).

Ухвалою від 01.09.2025, суд прийняв позовну заяву до розгляду; відкрив провадження в справі за правилами загального позовного провадження; залучив, за власною ініціативою, до участі в справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів, власника зазначених вище земельних ділянок Чернігівську міську раду ().

Ухвалою від 13.10.2025, за клопотанням відповідача 1, суд призначив судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручив Чернігівському відділенню Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України, на вирішення експертній установі поставив наступні питання:

Чи існують альтернативні шляхи доступу (прохід для фізичних осіб та проїзд автотранспорту) до об`єкту нерухомості мийки автомобілів, загальною площею 77,4 кв. м, за адресою: м. Чернігів, вул. Національної Гвардії (колишня вул. 1-ї Гвардійської Армії), 15-А, що належить ПВКП Парадіз Сервіс на праві власності згідно зі свідоцтвом про право власності, виданим за рішенням виконавчого комітету Чернігівської міської ради від 23.04.2004, крім як через земельні ділянки: площею 0,7826 га, за кадастровим номером :01:031:0409, що на праві постійного користування належить АТ Готель Градецький (державний акт серії ЧН № 176 від 17.02.1994); площею 0,6340 га, за кадастровим номером :01:031:0280, що на праві постійного користування належить ПрАТ Ресторан Градецький (державний акт серії ЧН № 217 від 29.03.1994), власником яких є Чернігівська міська рада?

Якщо альтернативні шляхи доступу (проходу для фізичних осіб та проїзду для автотранспорту) до вказаного об`єкту нерухомого майна існують, то вказати які саме? Визначити чи існує можливість використання вказаного об`єкту (мийки автомобілів) за цільовим призначенням (надання послуг з миття автомобілів) за рахунок альтернативних шляхів доступу до цього об`єкту (в разі їх наявності)?

Чи зумовить установлення земельних сервітутів, у запропонований позивачем спосіб, на частини земельної ділянки за кадастровим номером :01:031:0409 (каталог координат сервітуту № 1, площі 0,0316 га та 0,0320 га (а. с. 44)) та частини земельної ділянки за кадастровим номером :01:031:0280 (каталог координат сервітуту № 2, площа 0,1170 га (а. с. 46)) зміну цільового призначення цих ділянок та чи не створить це перешкод для відповідачів у використанні за їх цільовим призначенням?

До закінчення проведення судової експертизи та повернення матеріалів справи до господарського суду провадження в справі зупинене.

05.12.2025, Чернігівським відділенням Київського науково-дослідного інституту судових експертиз, заявлене клопотання про надання додаткових матеріалів, з метою виконання доручення та проведення судової земельно-технічної експертизи, з проханням надати та долучити до матеріалів цієї справи наступні документи:

топографо-геодезичну зйомку фактичного користування в кварталі меж земельних ділянок за кадастровими номерами :01:031:0280 та :01:031:0409 з нанесенням усіх будівель і споруд, парканів, лінійних споруд трубопроводів шахт, на електронному носії, виконану в програмному комплексі: AutoCAD, формату dxf в системі координат СК 63.

Повідомлено: до отримання необхідних матеріалів проведення експертизи призупинено.

Ухвалою від 08.12.2025 поновлено провадження в справі, на час вирішення клопотання судового експерта про витребування додаткових доказів у справі; судове засідання призначене на 15.12.2025; зобов`язано сторони надати до суду запитувані експертом матеріали.

15.12.2025, у судове засідання, на виклик суду, прибули повноважні представники сторін, представниця третьої особи та судовий експерт.

На запит суду, представником позивача надано флеш-носій з топографо-геодезичною зйомкою фактичного користування в кварталі меж земельних ділянок за кадастровими номерами: :01:031:0280 та :01:031:0409, виконаною ПП «Елітзем» в програмному комплексі AutoCAD, формату dxf в системі координат СК 63; представницею відповідача надано DVD диск (носій) з матеріалами топографічної зйомки території.

Суд задовольнив клопотання судового експерта, запитувані матеріали на електронних носіях залучені до справи.

Провадження в справі зупинене з огляду на призначену ухвалою від 13.10.2025 судову земельно-технічну експертизу.

Керуючись статтями 13, 14, 81, 102, 228, 229, 234, 235 ГПК України, господарський суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Задовольнити клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів від 04.12.2025 № 961/25-24.

2. Зупинити провадження в справі № 927/862/25, у зв`язку із призначенням ухвалою від 13.10.2025 судової експертизи в справі.

3. Матеріали справи направити експертній установі Чернігівському відділенню Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (14017, Україна, Чернігівська область, м. Чернігів, вул. Старобілоуська, 25а) на виконання ухвали від 13.10.2025.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі зі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://court.gov.ua/ або у Єдиному державному реєстрі судових рішень: http://reyestr.court.gov.ua/.

Суддя А.В. Романенко