ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"15" грудня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/1713/25

Господарський суд Одеської області у складі судді Д`яченко Т.Г.

При секретарі судового засідання Меленчук Т.М.

Розглянувши клопотання судового експерта Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз від 06.11.2025р. вх. № ГСОО 35214/25 по справі №916/1713/25

За позовом: Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області (68003, Одеська обл., м. Чорноморськ, Проспект Миру, 33; )

До відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Меблі Іллічівськ (68005, Одеська обл., м. Чорноморськ, вул. Захисників України, 2; )

За участі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Управління комунальної власності та земельних відносин Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області (68003, Одеська обл., м. Чорноморськ, Проспект Миру, 33; ), Комунального підприємства Міське управління житлово-комунального господарства Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області (68003, Одеська обл., м. Чорноморськ, вул. Олександрійська, 2-Б; )

Про визнання права власності

Представники:

Від позивача: не з`явився

Від відповідача: не з`явився

Від 3-х осіб: не з`явились

Встановив: В провадженні господарського суду Одеської області перебуває справа №916/1713/25 за позовом Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області до Товариства з обмеженою відповідальністю Меблі Іллічівськ, за участі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Управління комунальної власності та земельних відносин Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області, Комунального підприємства Міське управління житлово-комунального господарства Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області про визнання за Чорноморською міською радою Одеського району Одеської області права власності на незавершену будівництвом будівлю, яка складається з двоповерхового будинку літ А загальною площею 2715,9 м2, у тому числі основна 1817 м2, навісу літ а, споруд №№ 1 огорожа, 2 ворота, 3 хвіртка, розташовану за адресою: 68005, Одеська область, Одеський район, м. Чорноморськ, вул. Захисників України, буд. 2-М, що розташована на земельній ділянці комунальної власності площею 0,2578 га кадастровий номер: :02:025:0149.

06.11.2025р. до суду від Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшло клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів і зразків та вчинення інших дій, пов`язаних із проведенням експертизи.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 10.11.2025р. поновлено провадження у справі №916/1713/25. Розгляд клопотання судового експерта Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз від 06.11.2025р. вх. № ГСОО 35214/25 призначено на "08" грудня 2025 р. о 10:00. Учасникам справи визначено: ознайомитись з клопотанням експерта та надати необхідні документи, а також викласти позицію щодо погодження продовження строків проведення експертизи. Викликано представників учасників справи у судове засідання на 08.12.2025р. о 10:00.

10.11.2025р. супровідним листом суду скеровано на адресу Товариства з обмеженою відповідальністю Меблі Іллічівськ рахунок за проведення експертизи у даній справі.

01.12.2025р. до суду від Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області надійшла заява, відповідно до якої позивач просив суд приєднати до матеріалів справи докази: викопіювання з генерального плану; викопіювання з схеми 1:500; договір від 18.06.2025 № 445/7131; матеріали архівної справи КП «БТІ» у відсканованому вигляді дев`ятьма ПДФ файлами; витяг з ДЗК від 01.12.2025.

Також, відповідно до поданої заяви Чорноморською міською радою Одеського району Одеської області надавались пояснення щодо неможливості надання інших документів на виконання вимог клопотання експерта.

08.12.2025р. судом, без оформлення окремого документа, було постановлено ухвалу про відкладення підготовчого засідання на 15.12.2025р. о 09:40.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 08.12.2025р. повідомлено Управління комунальної власності та земельних відносин Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області та Комунальне підприємство Міське управління житлово-комунального господарства Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області про підготовче засідання, яке відбудеться "15" грудня 2025 р. о 09:40.

11.12.2025р. до суду представником відповідача до суду надано документи, на виконання вимог клопотання експерта та пояснення щодо неможливості надання інших документів.

Розглянувши клопотання судового експерта Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз від 06.11.2025р. вх. № ГСОО 35214/25 по справі №916/1713/25, суд зазначає таке.

Відповідно до п. 2 ч. 6 ст. 69 ГПК України, експерт має право заявляти клопотання про надання йому додаткових матеріалів і зразків, якщо експертиза призначена судом.

Згідно до ч. 1 ст. 102 ГПК України, матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом, або учасник справи, якщо експертиза проводиться за його замовленням. При призначенні експертизи суд з урахуванням думки учасників справи визначає, які саме матеріали необхідні для проведення експертизи. Суд може також заслухати призначених судом експертів з цього питання. Копії матеріалів, що надаються експерту, можуть залишатися у матеріалах справи.

Відповідно до ч. 2 ст. 102 ГПК України, експерт не має права з власної ініціативи збирати матеріали для проведення експертизи, розголошувати відомості, що стали йому відомі у зв`язку з проведенням експертизи, або повідомляти будь-кому, крім суду та учасника справи, на замовлення якого проводилася експертиза, про її результати. Призначений судом експерт не має права спілкуватися з учасниками судового процесу поза межами судового засідання.

На виконання клопотання судового експерта, 01.12.2025р. до суду від Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області надійшла заява, відповідно до якої позивач приєднав до матеріалів справи докази: викопіювання з генерального плану; викопіювання з схеми 1:500; договір від 18.06.2025 № 445/7131; матеріали архівної справи КП «БТІ» у відсканованому вигляді дев`ятьма ПДФ файлами; витяг з ДЗК від 01.12.2025 та надав пояснення щодо неможливості надання інших документів на виконання вимог клопотання експерта, а саме ним було зазначено суду, що на стор. 2 технічного паспорту станом на 24.05.2011р. наявний ситуаційний план розташування спірної будівлі, на стор 2 технічного паспорту станом на 22.11.2024р. наявний ситуаційний план розташування спірної будівлі.

Також, позивачем було зазначено суду, що такі документи як: звіт про оцінку об`єкта (п.1) до проведення його реконструкції (за наявності), звіти про технічний стан, експлуатаційну придатність нежитлового приміщення (п.1) станом на найближчі дати до 26.06.2012р., початку проведення реконструкції, 11.09.2024р., робочий проект на проведення реконструкції нежитлових приміщень за адресою: Одеська область, Одеський район, м. Чорноморськ, вул. Захисників України, 2-М (раніше - м. Іллічівськ, вул. Першого Травня, №2/192-Н) в оригінальному форматі та в повному обсязі (прошиті та пронумеровані) та договір підряду на проведення реконструкції об`єкту, а також договірна ціна на проведення реконструкції об`єкту (п.1), експертний звіт щодо розгляду кошторисної частини проектної документації за проектом по об`єкту (п.1), кошторисну документацію (довідка про вартість виконаних будівельних робіт та витрат по ф. КБ-3; акт приймання виконаних будівельних робіт по ф. КБ-2в) за якою проводились будівельні роботи по реконструкції об`єкта (п.1) в повному обсязі та підписані в установчому законом порядку, акти на закриття прихованих робіт при проведенні реконструкції об`єкта (п.1) та ціночні акти на нежитлові приміщення за адресою: Одеська область, Одеський район, м. Чорноморськ, вул. Захисників України, 2-М (раніше - м. Іллічівськ, вул. Першого Травня, №2/192-Н), в розгорнутому виді до технічних паспортів від: 22.11.2024р. (т.1 арк. 126…131), 24.05.2011р. (т.1 арк. 203…205). у Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області відсутні.

Також було додано, що дозвільні документи на проведення реконструкції об`єкта (п.1) в повному обсязі, крім тих що надано разом з позовом, у позивача не має.

На виконання клопотання судового експерта, відповідачем були надані документи, а також зазначено суду, що договір оренди нежитлового приміщення надано позивачем разом із позовною заявою, Генеральний план наданий позивачем, ситуаційний план (в кольорі) з зазначенням місцерозташування об`єкту (п.1) наявний на стор. 2 технічного паспорту станом на 24.05.2011р. та стор. 2 технічного паспорту станом на 22.11.2024р. наданих позивачем до суду, договір на проведення оцінки нежитлового приміщення наданий позивачем.

За поясненнями відповідача, звіти про технічний стан, експлуатаційну придатність нежитлового приміщення (п.1) відсутні.

Відповідачем надано копії дозвільних документів на проведення реконструкції об`єкта у паперовому вигляді, робочий проект на проведення реконструкції нежитлових приміщень за адресою: Одеська область, Одеський район, м. Чорноморськ, вул. Захисників України, 2-М (раніше - м. Іллічівськ, вул. Першого Травня, №2/192-Н), оригінал містобудівного розрахунку реконструкції нежитлових приміщень за адресою: Одеська область, Одеський район, м. Чорноморськ, вул. Захисників України, 2-М (раніше - м. Іллічівськ, вул. Першого Травня, №2/192-Н), паперову копію технічних умов №74 від 01.08.2013р. щодо водопостачання та водовідведення на об`єкті будівництва із перенесення каналізаційних мереж, оригінал робочого проєкту водопостачання та водовідведення магазину із перенесенням мереж, завірену копію Інженерно-геологічних вишукувань для реконструкції будівлі магазину

За поясненнями відповідача, договір підряду на проведення реконструкції об`єкту не може бути наданий, договірна ціну на проведення реконструкції об`єкту (п.1) відсутня, експертний звіт відсутній, кошторисна документація відсутня, акти на закриття прихованих робіт при проведенні реконструкції відсутні, оціночні акти відсутні.

Також, за відсутності заперечень у учасників справи, суд вважає за можливе надати згоду та погодити експерту строки виконання експертизи понад 90 календарних днів.

Приймаючи до уваги вищевикладене, судом розглянуто по суті клопотання судового експерта Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз від 06.11.2025р. вх. №ГСОО 35214/25 по справі №916/1713/25.

Відповідно до п. 2 ч.1 ст. 228 Господарського процесуального кодексу України, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

Згідно п.6 ч.1 ст. 229 Господарського процесуального кодексу України, провадження у справі зупиняється у випадку, встановленому у пункті 2 частини першої статті 228 цього Кодексу - на час проведення експертизи.

Враховуючи, що ухвала про призначення судової експертизи у справі №916/1713/25 є чинною, а провадження у справі було поновлено судом виключно задля розгляду клопотання експерта, суд вважає за необхідне зупинити провадження у даній справі та направити матеріали справи до експертної установи до закінчення проведення експертизи та повернення матеріалів справи №916/1713/25 до господарського суду Одеської області.

Керуючись п. 2 ч.1 ст.228,ст. 255 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1.Клопотання судового експерта Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз від 06.11.2025р. вх. № ГСОО 35214/25 по справі №916/1713/25 - розглянути по суті та задовольнити.

2.Залучити до матеріалів справи заяву Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області від 01.12.2025р. з доданими документами.

3.Залучити до матеріалів справи заяву Товариства з обмеженою відповідальністю Меблі Іллічівськ 11.12.2025р. з доданими документами.

4.Погодити експерту строки виконання експертизи понад 90 днів.

5.Провадження у справі №916/1713/25 зупинити.

6.Матеріали справи №916/1713/25 надіслати на адресу Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз.

Повну ухвалу складено та підписано 15.12.2025р.

Ухвала набрала законної сили 15.12.2025р. та може бути оскаржена в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня складання повного тексту.

Суддя Т.Г. Д`яченко