УХВАЛА

про прийняття позовної заяви до розгляду

та відкриття провадження у справі

15.12.2025Справа № 910/14558/25

Суддя Господарського суду міста Києва Головіна К. І., розглянувши матеріали

позову Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Івана Франка 11» (м. Київ)

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Промислові інвестиції» (м. Київ)

про витребування майна

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Івана Франка 11» (далі - ОСББ «Івана Франка 11», позивач) звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Промислові інвестиції» (далі - ТОВ «КУА «Промислові інвестиції», відповідач) про витребування, на підставі ст. 382, 388 ЦК України, Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду", нежитлового приміщення площею 14,5 кв.м., розміщеного на цокольному поверсі будинку за адресою: м. Київ, вул. Івана Франка, 11.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 01.12.2025 вказану позовну заяву було залишено без руху, заявнику надано строк на усунення зазначених в ній недоліків.

Оскільки у строк, встановлений судом, недоліки заявником усунуті, подана позовна заява відповідає вимогам статей 162-164, 174-175 ГПК України, підстав для її повернення немає, вказаний позов підлягає прийняттю до розгляду в порядку господарського судочинства.

Згідно з ч. 2 ст. 176 ГПК України про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначається, зокрема, за якими правилами позовного провадження (загального чи спрощеного) буде розглядатися справа.

Відповідно до ч. 3 ст. 12 ГПК України справи, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні, розглядаються у загальному позовному провадженні.

За змістом ч. 3 ст. 247 ГПК України при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: ціну позову; значення справи для сторін; обраний позивачем спосіб захисту; категорію та складність справи; обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; кількість сторін та інших учасників справи; чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Приймаючи до уваги предмет та підстави позову, характер спірних правовідносин, предмет та обсяг доказування, значення справи для сторін, господарський суд приходить до висновку, що розгляд даної справи має здійснюватись за правилами загального позовного провадження.

Водночас у позові ОСББ «Івана Франка 11» заявило клопотання про витребування у відповідача (ТОВ «КУА «Промислові інвестиції») доказів щодо спірного об`єкта нерухомості: декларації про готовність об`єкта до експлуатації №?20 від 14.05.2014, зареєстрованої Державною архітектурно-будівельною інспекцією або її територіальними органами відповідно до чинного законодавства; технічного паспорту на житловий будинок від 12.05.2014; акту приймання-передачі будинку з балансу замовника будівництва на баланс ОСББ «Івана Франка 11» від червня 2019; комплекту технічної документації постійного зберігання, склад якої визначений наказом Держжитлокомунгоспу України №?76 від 17.05.2005; довідки № 371/2 від 27.07.2018, виданої ТОВ "Корунд Консалтінг".

Обґрунтовуючи вказане клопотання, позивач зазначив, що він самостійно звертався до відповідача з листом від 13.03.2023 та адвокатським запитом 19.03.2025 з метою отримання вищевказаних документів, проте, відповіді від ТОВ «КУА «Промислові інвестиції» на свої звернення не отримав.

Згідно з ч. 1, 2, 3 ст. 80 ГПК України учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. Позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви. Відповідач, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, повинні подати суду докази разом з поданням відзиву або письмових пояснень третьої особи.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 2 ст. 81 ГПК України у клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено: який доказ витребовується (крім клопотання про витребування судом групи однотипних документів як доказів), обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати, підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа, заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу, причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.

Відповідно до ч. ч. 7, 8 ст. 81 ГПК України будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

Перевіривши доводи позивача щодо необхідності витребування заявлених документів, які знаходяться у ТОВ «КУА «Промислові інвестиції», суд вважає, що клопотання позивача є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню, у зв`язку з чим суд витребовує відповідні докази.

Відповідно до ст. 181 ГПК України, суд вважає за необхідне призначити у справі підготовче засідання та встановити її учасникам строки для реалізації ними своїх процесуальних прав та обов`язків у даному спорі.

На підставі викладеного, керуючись ст. 32, 176, 181, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Справу розглядати суддею одноособово за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання у справі призначити на 22.01.26 о 12:30 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 12 .

4. Запропонувати відповідачу у строк до 15 днів з дня вручення даної ухвали подати відзив на позов з одночасним направленням його з додатками іншим учасникам справи з урахуванням положень статті 42 ГПК України. У разі ненадання до суду відзиву, суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи. Суд має право вирішувати спір також у разі, якщо відзив подано особою, яка відповідно до частини шостої статті 6 ГПК України зобов`язана зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його і не навела поважних причин невиконання такого обов`язку (ч. 2 ст. 178 ГПК України).

5. Запропонувати позивачу у строк до 10 днів з дня отримання відзиву подати відповідь на відзив з одночасним направленням такої відповіді (з додатками) усім учасникам справи з урахуванням положень ст. 42 ГПК України.

6. Запропонувати відповідачу протягом 10 днів з дня отримання відповіді на відзив подати заперечення до відповіді на відзив згідно зі ст. 166 ГПК України з одночасним направленням таких заперечень (з додатками) усім учасникам справи з урахуванням положень ст. 42 ГПК України.

7. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Промислові інвестиції» (04071, м. Київ, вул. Нижній Вал 19-21, ідентифікаційний код 33640219) у строк до 16.01.2026 надати наступні документи, засвідчені належним чином, щодо об`єкта нерухомості:

- декларацію про готовність об`єкта до експлуатації №?20 від 14.05.2014, зареєстровану Державною архітектурно-будівельною інспекцією або її територіальними органами відповідно до чинного законодавства;

- технічний паспорт на житловий будинок від 12.05.2014;

- акт приймання-передачі будинку з балансу замовника будівництва на баланс ОСББ «Івана Франка 11» від червня 2019;

- комплекту технічної документації постійного зберігання, склад якої визначений наказом Держжитлокомунгоспу України №?76 від 17.05.2005;

- довідку № 371/2 від 27.07.2018, видану ТОВ "Корунд Консалтінг".

Попередити Товариство з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Промислові інвестиції», що у разі неподання таких доказів без поважних причин до нього можуть бути застосовані заходи процесуального примусу, передбачені ст. 135 Господарського процесуального кодексу України.

8. Повідомити учасників справи, що інформація по справі, яка розглядається, доступна на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://court.gov.ua/fair/.

Суддя Головіна К.І.