ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"15" грудня 2025 р. м. Київ Справа № 911/899/22 (911/3596/25)

Суддя Господарського суду Київської області Янюк О.С. перевіривши матеріали

позовної заяви ОСОБА_1

до 1)Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп»

2) Державного реєстратора Білогородської сільської ради Бучанського району Київської області Олійник Наталії Анатоліївни

про скасування державної реєстрації та визнання права власності на нерухоме майно

у межах справи № 911/899/22

про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» (07854, Київська обл., Бородянський р-н, смт. Немішаєве, вул. Біохімічна, 1, ідентифікаційний код 40544482)

УСТАНОВИЛА:

1. У провадженні Господарського суду Київської області (далі суд) перебуває справа №911/899/22 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» (далі ТОВ «Софія буд груп», боржник) на стадії судової процедури ліквідація банкрута, яку на підставі постанови суду від 20.04.2023 здійснює арбітражний керуючий Козловська Діана Валеріївна (свідоцтво № 484 від 15.03.2023, далі ліквідатор).

2. 26.11.2025 через електронний кабінет у підсистемі «Електронний суд» до суду звернулася Предчук Тетяна Василівна (далі представниця), діюча в інтересах ОСОБА_1 (далі позивач), із позовною заявою (вх. № 8067 від 26.11.2025) до ТОВ «Софія буд груп» та державного реєстратора Білогородської сільської ради Бучанського району Київської області Олійник Наталії Анатоліївни (далі відповідачі), в якій, зокрема, просить:

скасувати державну реєстрацію права власності ТОВ «Софія буд груп» на приміщення (група приміщень), загальною площею 7,6 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вул. Чубинського Павла, 8-В, нежитлове приміщення 399 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080), здійснену державним реєстратором Білогородської сільської ради Бучанського району Київської області Олійник Н.А. (номер запису про право власності: 60877242, дата, час державної реєстрації: 23.07.2025 19:04:57);

визнати право власності за ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) на приміщення (група приміщень), загальною площею 7,6 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вул.Чубинського Павла, 8-В, нежитлове приміщення 399;

стягнути з відповідачів судові витрати.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства (далі КУзПБ), зокрема, спори, стороною в яких є боржник, розглядаються господарським судом за правилами, передбаченими Господарським процесуальним кодексом України (далі ГПК України), з урахуванням особливостей, визначених цією статтею. Господарський суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство, в межах цієї справи вирішує спори про визнання недійсними будь-яких правочинів, укладених боржником; спори про повернення (витребування) майна боржника або відшкодування його вартості відповідно.

2.1. Так, ухвалою суду від 04.12.2025, зокрема, на підставі ст. 174 ГПК України, вказаний позов залишено без руху та запропоновано позивачу протягом 10 днів з дня отримання зазначеної ухвали належним чином виконати вимоги ст. 164 ГПК України та надати докази сплати судового збору.

04.12.2024 вищевказане судове рішення отримане представницею позивачем, що підтверджується довідкою про доставку електронного листа, а 08.12.2025 через електронний кабінет в підсистемі «Електронний суд» нею подана заява (вх. № 17234/25 від 09.12.2025) до якої долучені докази сплати судового збору, визначені в ухвалі від 04.12.2025. За таких обставин, суд дійшов висновку, що позивачем усунуті недоліки позовної заяви у встановлений судом строк.

Згідно з ч. 3 ст. 174 ГПК України якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду.

Зважаючи на те, що ОСОБА_1 усунуті недоліки у строк установлений судом, вказана позовна заява вважається поданою 25.11.2025.

2.2. Водночас у п. 2 прохальної частини позовної заяви викладене клопотання, в якому просить здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Так за змістом абз. 5, 6 ч. 2 ст. 7 КУзПБ заяви (позовні заяви) учасників провадження у справі про банкрутство або інших осіб у спорах, стороною в яких є боржник, розглядаються в межах справи про банкрутство за правилами спрощеного позовного провадження. Позивач має право в позовній заяві заявити мотивоване клопотання про розгляд справи за правилами загального позовного провадження. Якщо суд за результатами розгляду клопотання позивача дійде висновку про розгляд справи в порядку загального позовного провадження, він зазначає про це в ухвалі про відкриття провадження у справі.

У зв`язку із зазначеним, імперативним характером ч. 2 ст. 7 КУзПБ (у частині правила розгляду позовних заяв у межах справи про банкрутство) та відсутністю клопотання позивача про розгляд даного спору у порядку загального позовного провадження, суд дійшов висновку про розгляд останнього за правилами, визначеним вищевказаними положеннями КУзПБ.

З огляду на викладене та те, що розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження здійснюється судом у силу прямої вказівки Закону (у разі відсутності клопотання про інше), то правові підстави для ухвалення окремого судового рішення із цього питання у суду відсутні, у зв`язку із чим відповідне клопотання представниці позивача залишається без розгляду.

Водночас ч. 5 ст. 252 ГПК України передбачено, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.

Ураховуючи зазначене та відсутність клопотань про розгляд справи у судовому засіданні за участю сторін, суд дійшов висновку про розгляд даного спору без повідомлення (виклику) учасників справи.

2.3. Пунктом 2 ч. 1 ст. 163 ГПК України передбачено, що ціна позову визначається у позовах про визнання права власності на майно або його витребування вартістю майна.

Як зазначалося судом в ухвалі від 04.12.2025, доказів (оцінка, звіт тощо), які б вказували на дійсну вартість спірного нерухомого майна на момент звернення із відповідним позовом до суду матеріали позовної заяви не містять.

За таких обставин суд дійшов висновку про необхідність зобов`язати учасників справи надати звіт (оцінку) щодо вартості нерухомого майна, а саме приміщення (група приміщень), загальною площею 7,6 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вул. Чубинського Павла, 8-В, нежитлове приміщення 399 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080), що підтверджує вартість такого майна на час звернення з даним позовом до суду.

3. Підсумовуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 2, 7 КУзПБ, ст.ст. 12, 161-165, 176, 234-235, 252 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву ОСОБА_1 від 25.11.2025 (вх. № 8067 від 26.11.2025) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія Буд Груп» та державного реєстратора Білогородської сільської ради Бучанського району Київської області Олійник Наталії Анатоліївни про визнання права власності на об`єкт нерухомого майна та скасування державної реєстрації права власності у межах справи № 911/899/22 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп».

2. Відкрити провадження у справі № 911/899/22 (911/3596/25) та здійснювати її розгляд у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

3. Зобов`язати учасників справи надати суду звіт (оцінку) щодо вартості нерухомого майна у строк до 20.01.2026. У разі неможливості виконання зазначеного пункту ухвали, надати суду письмові пояснення із зазначенням відповідних причин.

4. Установити строк для подання:

відповідачам - письмового відзиву на позовну заяву, з документальним та правовим обґрунтуванням своїх заперечень, поданого із урахуванням ст. 165 ГПК України та у порядку ч. 1 ст. 251 ГПК України протягом 15-ти днів з дня отримання ухвали про відкриття провадження у даній справі;

позивачем - відповіді на відзив з доказами в обґрунтування викладених у ній обставин, подану із урахуванням ч.ч. 3-6 ст. 165 ГПК України та у порядку ч. 2 ст. 251ГПК України протягом 7ми днів з дня отримання відзиву;

відповідачам - заперечення відповіді на відзив з доказами в обґрунтування його доводів, поданого із урахуванням ч.ч. 3-6 ст.165 ГПК України та у порядку ч. 2 ст. 251 ГПК України протягом 7ми днів з дня отримання відповіді на відзив.

5. Роз`яснити відповідачам, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи згідно ч. 2 ст. 178 ГПК України.

6. Клопотання представниці ОСОБА_1 про здійснення розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження, викладене у п. 2 прохальної частини позовної заяви залишити без розгляду.

7. Інформацію по справі сторони можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (http://court.gov.ua/fair/).

Відповідно до ч. 2 ст. 235 ГПК України, ухвала набрала законної сили 15.12.2025 та згідно зі ст. 255 ГПК України може бути оскаржена у п. 3 її резолютивної частини до Північного апеляційного господарського суду протягом 10 днів у порядку, передбаченому ст. 257 ГПК України.

Суддя О.С. Янюк

Повна ухвала складена 15.12.2025.