ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"16" грудня 2025 р. Справа № 924/1086/25

м. Хмельницький

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Виноградової В.В., розглянувши матеріали справи

за позовом Хмельницької міської ради

до комунального підприємства "Спецбудресурс" Хмельницької районної ради

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача приватне підприємство "Давидківське"

про внесення змін до договору оренди

за участю представників:

позивача: Крамар А.В.

відповідача: не з`явився

третьої особи: не з`явився

В засіданні оголошено скорочену (вступну та резолютивну частини) ухвалу.

встановив: Хмельницька міська рада звернулась до Господарського суду Хмельницької області з позовом до комунального підприємства "Спецбудресурс" Хмельницької районної ради, в якому просить внести зміни до договору оренди земельної ділянки №653 від 27.06.2013, укладеного між Хмельницькою районною державною адміністрацією та комунальним підприємством "Спецбудресурс" Хмельницької районної ради, шляхом укладення додаткової угоди в редакції викладеній у позові.

Ухвалою суду від 27.10.2025 вказану позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі для її розгляду в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 12.11.2025, яке відкладалось на 25.11.2025, 08.12.2025.

Ухвалою суду від 12.11.2025 залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача приватне підприємство "Давидківське".

Позивач в обґрунтування позову зазначає, що 27.06.2013 між Хмельницькою райдержадміністрацією та КП "Спецбудресурс" Хмельницької районної ради було укладено договір оренди земельної ділянки №653, відповідно до якого відповідачу передано в оренду земельну ділянку із земель державної власності (землі водного фонду), розташовану за межами населеного пункту на території Давидковецької сільської ради Хмельницького району загальною площею 48,6529 га, к. н. - :02:026:0002. З огляду на положення Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин", відповідно до якого землі державної власності, в тому числі водного фонду, переходять в комунальну власність і статус їх розпорядників набувають відповідні органи місцевого самоврядування, повідомляє, що 06.07.2022 було зареєстровано право комунальної власності Хмельницької міської ради на вищезазначену земельну ділянку.

Звертає увагу, що відповідно до Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо уточнення порядку передачі в оренду водних об`єктів у комплексі з земельними ділянками" сторони договорів оренди водних об`єктів, договорів оренди земельних ділянок під водними об`єктами, укладених до набрання чинності цим Законом (02.03.2021), які не містять умов щодо розміру орендної плати за земельну ділянку, на якій розташований водний об`єкт, або щодо розміру орендної плати за водний об`єкт, зобов`язані визначити такі умови протягом року з дня набрання чинності цим Законом. Водночас, рішенням Хмельницької міської ради від 02.05.2024 №51 затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земельної ділянки з кадастровим номером :02:026:0002, рішенням Хмельницької міської ради від 16.08.2024 №72 "Про внесення змін до договору оренди земельної ділянки №653 від 27.06.2013" визначено орендодавцем земельної ділянки, на якій розташовано об`єкт водного фонду за межами населеного пункту с. Давидківці, Хмельницьку міську раду та вирішено викласти договір №653 від 27.06.2013 у новій редакції шляхом укладення додаткової угоди.

Вказує, що враховуючи прийняте рішення Хмельницької міської ради, на виконання наведених вище норм законодавства, позивачем підготовлено та направлено на адресу комунального підприємства "Спецбудресурс" з супровідним листом від 20.08.2025 №240/01-26 для підписання два примірники додаткової угоди про внесення змін до договору оренди земельної ділянки №653 від 27.06.2013, однак додаткову угоду відповідач не підписав.

Як на правові підстави позову посилається на положення ст. 51 Водного кодексу України, ст. 289 Податкового кодексу України, Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо уточнення порядку передачі в оренду водних об`єктів у комплексі з земельними ділянками", постанову Кабінету Міністрів України від 02.06.2021 №572.

У додаткових поясненнях до позову (від 21.11.2025) позивач зазначає, зокрема, що на замовлення управління земельних ресурсів Хмельницької міської ради відповідно до пункту 3 Порядку розроблення паспорта водного об`єкта, затвердженого наказом Міністерства екології та природних ресурсів України 18.03.2013 № 99, був виготовлений паспорт водного об`єкта ставка площею водного дзеркала 43,9472 га, в якому наявний витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером :02:026:0002, який містить інформацію щодо площі ставка на вказаній земельній ділянці - 43,9472 га. Звертає увагу, що текст проекту додаткової угоди є додатком до рішення Хмельницької міської ради від 16.08.2024 № 72 "Про внесення змін до договору оренди земельної ділянки № 653 від 27.06.2013" та відповідає умовам Типового договору оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 02.06.2021 № 572.

Представник позивача повідомив про підтримання позиції, викладеної у позовній заяві та додаткових поясненнях до позову, зазначає про можливість закриття підготовчого провадження.

Відповідач та третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача, представників у засідання не направили, письмових пояснень щодо позовних вимог не надали, причини не повідомили.

Клопотань, у тому числі щодо обставин, які потребують дослідження в порядку ст. 182 ГПК України, суду не подано.

З врахуванням наведеного, положень ст. 177 ГПК України, суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Окрім того, судом звертається увага на те, що відповідно до абзацу першого ч. 6 ст. 6 ГПК України адвокати, нотаріуси, державні та приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, органи державної влади та інші державні органи, зареєстровані за законодавством України як юридичні особи, їх територіальні органи, органи місцевого самоврядування, інші юридичні особи, зареєстровані за законодавством України, реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в обов`язковому порядку. Інші особи реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в добровільному порядку.

Згідно з ч. 7 ст. 42 ГПК України, якщо інший учасник справи відповідно до частини шостої статті 6 цього Кодексу зобов`язаний зареєструвати електронний кабінет, але не зареєстрував його, учасник справи, який подає документи до суду в електронній формі з використанням електронного кабінету, звільняється від обов`язку надсилання копій документів такому учаснику справи. Суд, направляючи такому учаснику справи судові виклики і повідомлення, ухвали у випадках, передбачених цим Кодексом, зазначає у цих документах про обов`язок такої особи зареєструвати свій електронний кабінет та про можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-комунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами.

Керуючись ст. ст. 42, 121, 177, 182, 185, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

Закрити підготовче провадження у справі № 924/1086/25.

Призначити справу № 924/1086/25 до судового розгляду по суті у судовому засіданні на 11:30 год. 23.12.2025.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1.

Повідомити комунальне підприємство "Спецбудресурс" Хмельницької районної ради та приватне підприємство "Давидківське" про їх обов`язок зареєструвати свій електронний кабінет та про можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами.

Участь учасників справи у судовому засіданні не є обов`язковою.

Ухвала набирає законної сили 16.12.2025 та оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали складено 16.12.2025.

Суддя В.В. Виноградова