ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"18" грудня 2025 р. Справа №924/899/25

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Димбовського В.В., при секретарі судового засідання Нечаюк А.О., розглянувши матеріали справи

за позовом Хмельницької міської ради, м. Хмельницький

до приватного підприємства "Рекреаційний центр "Над ставом", м. Хмельницький

про стягнення 262662,03 грн. безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за земельну ділянку

Представники сторін:

від позивача: Шевчук А.В. згідно виписки з ЄДР

від відповідача: не з`явився

У судовому засіданні, згідно ст. 240 Господарського процесуального кодексу України, проголошено скорочене (вступна та резолютивна частини) рішення.

Процесуальні дії по справі.

Ухвалою Господарського суду Хмельницької області від 03.09.2025р. відкрито провадження у справі №924/899/25 за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.

24.09.2025р. постановлено ухвалу із занесенням до протоколу судового засідання про продовження строку підготовчого провадження на тридцять днів та відкладення підготовчого засідання на іншу дату.

29.10.2025р. постановлено ухвалу із занесенням до протоколу судового засідання про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Виклад позицій учасників судового процесу.

Позивач звернувся з позовом про стягнення з відповідача 262662,03 грн. безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за земельну ділянку на вул. Богуна, 2-А у м. Хмельницькому.

В обґрунтування позову посилається на те, що рішенням 13 сесії Хмельницької міської ради від 14.12.2011р. №38 відповідачу було передано в оренду земельну ділянку площею 1800 кв.м. по вул. Богуна, 2-А для обслуговування приміщення човнової станції на 10 років. На підставі вказаного рішення укладено договір оренди землі від 31.07.2012р. терміном до 14.12.2021р.

Відзначає, що після закінчення договору оренди землі, тобто з 15.12.2021р., відповідач користувався земельною ділянкою без договору оренди, плату за користування даною земельною ділянкою не здійснював.

Вказує, що розмір безпідставно збережених коштів, який відповідає орендній платі за користування відповідачем земельною ділянкою площею 0,1800 га по вул. Богуна, 2-А, з кадастровим номером :29:004:0355 у період з 01.09.2022р. по 01.09.2025р. становить 262662,03 грн.

Зазначає, що даний розрахунок здійснено на підставі витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки за 2025 рік, наданий Головним управлінням Держгеокадастру у Хмельницькій області. Розрахунок за попередні роки здійснено на підставі витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки за 2025 рік з урахуванням коефіцієнту індексації нормативно грошової оцінки земель за кожен рік.

Відповідач наданим йому правом відзиву на позовну заяву не скористався. При цьому, останній був належним чином повідомлений про слухання даної справи шляхом направлення ухвал суду на юридичну адресу, яка зазначена у витязі з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, рекомендованим листом з повідомленням про вручення (м. Хмельницький, вул. І.Богуна, 2-А).

Однак, ухвали повернуто без вручення з відміткою ''адресат відсутній за вказаною адресою''.

З приводу вказаного вище, відмічається, що суд вживав заходів до того, щоб відповідач мав можливість захистити свої інтереси, неодноразово відкладаючи розгляд справи, надаючи можливість подати відзив на позов, з метою дотримання принципу змагальності та рівності сторін процесу.

Згідно ч. ч. 1, 3 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи, за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час та місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті і суд розглядає справу за відсутності такого учасника.

Враховуючи те, що розгляд справи неодноразово відкладався, відповідач під час розгляду справи мав достатньо часу та можливості для здійснення захисту своїх інтересів, а відсутність відповідача, належним чином повідомленого про дату, час та місце розгляду справи, як і ненадання ним відзиву на позов, не перешкоджає вирішенню спору по суті.

Наявні у матеріалах справи документи, за висновками суду, є достатніми для прийняття повного та обґрунтованого судового рішення.

Отже, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності відповідача, відповідно до ст. 202 ГПК України, за наявними в матеріалах справи доказами.

Розглядом матеріалів справи встановлено:

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Iпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна №439859501 вiд 18.08.2025р. приватне підприємство "Рекреаційний центр "Над ставом" являється власником приміщення човнової станції загальною площею 411,4 кв.м. на вул. І.Богуна, 2-А в м. Хмельницькому на підставі дублікату договору купівлі-продажу ВРС №545102, ВРС №545103 вiд 24.05.2012р.

Згідно витягу з Державного земельного кадастру №НВ-025 від 28.07.2025р. земельна ділянка по вул. Богуна, 2-А, в місті Хмельницькому, з кадастровим номером :29:004:0355 зареєстрована на праві власності за Хмельницькою міською радою.

Рішенням тринадцятої ceciї Хмельницької міської ради вiд 14.12.2011р. №38 приватному підприємству "Рекреаційний центр "Над ставом" передано в оренду земельну ділянку площею 1800 кв.м. по вул. Івана Богуна, 2-А в м. Хмельницькому для обслуговування приміщення човнової станції на 10 років.

На підставі вказаного вище рішення, 31.07.2012р. Хмельницька міська рада уклала з приватним підприємством "Рекреаційний центр "Над ставом" договір оренди землі №00701 за умовами якого (п. 1) орендодавець надав, а орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку на підставі рішення тринадцятої сесії міської ради від 14.12.2011р. №38 із землі житлової та громадської забудови, яка знаходиться в м. Хмельницькому, по вул. Івана Богуна, 2-А.

Земельна ділянка площею 1800 кв.м. по вул. Богуна, 2-А, в м. Хмельницькому передана в оренду приватному підприємству "Рекреаційний центр "Над ставом" для обслуговування приміщення човнової станції на 10 років за актом приймання-передачі земельної ділянки від 31.07.2012р.

Договір оренди земельної ділянки укладено на 10 (десять) років до 14.12.2021р. Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновити його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію (п. 8 договору).

24.01.2025р. заступником начальника управління начальником відділу оренди та продажу землі управління земельних ресурсів Шосткою Т.М., головним спеціалістом відділу оренди та продажу землі управління земельних ресурсів Нащубською Н.І. здійснено обстеження земельної ділянки з кадастровим номером :29:004:0355, площею 0,1800 га, по вул. Богуна, 2-А, в м. Хмельницькому.

За наслідками обстеження земельної ділянки складено акт від 24.01.2025р., згідно якого встановлено, що на земельній ділянці в м. Хмельницькому, по вул. Івана Богуна, 2-А знаходиться будівля в занедбаному стані, ділянка не огороджена.

Управлінням земельних ресурсів Хмельницької міської ради надіслано начальнику фінансового управління Хмельницької міської ради запит №Л-26.2.02-18-25 від 20.02.2025р. та запит №Л-26.2.02-60-25 від 25.07.2025р. про надання інформації щодо сплачених сум орендної плати приватним підприємством "Рекреаційний центр "Над ставом" за 2022р. 2025р.

Фінансове управління Хмельницької міської ради надало відповідь Управлінню земельних ресурсів Хмельницької міської ради №Л-29.03-24-25 від 21.02.2025р. та №2072/29.03-25 від 28.07.2025р. про те, що за 2022 - 2025 роки приватне підприємство "Рекреаційний центр "Над ставом" орендну плату за землю або земельний податок не сплачувало.

Рішенням Хмельницької міської ради №65 від 16.08.2024р. уповноважено посадових осіб управління земельних ресурсів при визначенні нормативної грошової оцінки земель комунальної власності для нарахування недоотриманої орендної плати за минулі роки, застосовувати коефіцієнти індексації нормативної грошової оцінки земель шляхом ділення нормативної грошової оцінки земельної ділянки, згідно витягу, отриманого в поточному році, на коефіцієнти індексації визначені відповідно до законодавства за минулі роки.

Управлінням земельних ресурсів Хмельницької міської ради здійснено розрахунок розміру орендної плати приватним підприємством "Рекреаційний центр "Над ставом" по вул. І.Богуна, 2-А за період з 01.09.2022р. по 01.09.2025р.

Розрахунок розміру орендної плати приватного підприємства "Рекреаційний центр "Над ставом", що здійснений Управлінням земельних ресурсів Хмельницької міської ради, від 30.07.2025р. №692/01-16 складає: 24358,16 грн. за період з 01.09.2022р. по 31.12.2022р.; 84035,66 грн. за період з 01.01.2023р. по 31.12.2023р.; 88321,49 грн. за період з 01.01.2024р. по 31.12.2024р.; 65946,72 грн. за період з 01.01.2025р. по 01.09.2025р.

Згідно вказаного розрахунку, загальна сума неодержаного доходу від орендної плати за землю за період з 01.09.2022р. по 01.09.2025р. становить 262662,03 грн.

Даний розрахунок здійснено на підставі витягу з технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки за 2025 piк, наданий Головним управлінням Держгеокадастру у Хмельницькій області. Розрахунок за попередні роки здійснено на підставі витягу з технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки за 2025 piк з урахуванням коефіцієнту індексації нормативної грошової оцінки земель за кожен piк.

29.05.2025р. Управлінням земельних ресурсів Хмельницької міської ради надіслано приватному підприємству "Рекреаційний центр "Над ставом" лист №492/01-16, згідно якого запропоновано у 10-денний термін з дня надходження цього повідомлення розглянути акт комісії щодо визначення розміру збитків, рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради про його затвердження та повідомити в письмовій формі про результати розгляду. Повідомлено, що у разі відмови добровільно сплатити кошти у встановлений рішенням термін, примусове відшкодування буде здійснюватись в судовому порядку.

Повідомлення Управління земельних ресурсів Хмельницької міської ради надіслано приватному підприємству "Рекреаційний центр "Над ставом". Однак, повернуто та не вручено з підстав "за закінченням терміну зберігання", про що свідчить довідка Укрпошти від 14.06.2025р.

Аналізуючи надані докази, оцінюючи їх у сукупності, суд приймає до уваги наступне.

Суб`єктами права на землі комунальної власності згідно статті 80 Земельного кодексу України є територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування, незалежно вiд того, зареєстрована земельна ділянка за територіальною громадою, чи ні.

Згідно зі статтями 122-124 ЗК України міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб. Надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється на підставі рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу, шляхом укладення договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки.

Статтею 206 Земельного кодексу України визначено, що використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки (ст. 288 Податкового кодексу України).

При цьому, виникнення права власності на будинок, будівлю, споруду не є підставою для виникнення права оренди земельної ділянки, на якій вони розміщені та яка не була відведена в оренду попередньому власнику. Право оренди земельної ділянки виникає на підставі відповідного договору з моменту державної реєстрації цього права.

Водночас, якщо на земельній ділянці державної або комунальної власності розташовано об`єкт нерухомого майна, що перебуває у приватній власності, то земельна ділянка не може бути передана її власником у користування будь-кому, окрім власника таких об`єктів. При цьому відсутність оформленого договору оренди земельної ділянки не припиняє права власника користуватися належними йому об`єктами нерухомого майна, а таке користування є неможливим без одночасного користування земельною ділянкою під цими об`єктами.

Такі висновки сформовані у постановах Верховного Суду України від 13.09.2023 у справі № 918/1132/22 та від 20.11.2024 у справі № 917/1938/23.

Велика Палата Верховного Суду України неодноразово звертала увагу на важливість принципу superficies solo cedit (збудоване на землі слідує за нею). Принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованої на ній будівлі або споруди хоч безпосередньо і не закріплений у такому вигляді в законі, але знаходить вияв у правилах статті 120 Земельного кодексу України, статті 377 Цивільного кодексу України, інших положеннях законодавства (постанови Верховного Суду України від 04.12.2018р. у справі №910/18560/16, від 03.04.2019р. у справі №921/158/18, від 22.06.2021р. у справі №200/606/18).

Отже, об`єкт нерухомості та земельна ділянка, на якій цей об`єкт розташований, за загальним правилом мають розглядатися як єдиний об`єкт права власності. Тобто, власник нерухомого майна має право на користування земельною ділянкою, на якій воно розташоване. Ніхто інший, окрім власника об`єкта нерухомості, не може претендувати на земельну ділянку, оскільки вона зайнята об`єктом нерухомого майна.

Статтею 1212 Цивільного кодексу України передбачено, що особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава на якій воно було набуте, згодом відпала.

Положення глави 83 ЦК України застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події.

Таким чином, положення глави 15 ст. ст. 120, 125 ЗК України, ст. 1212 ЦК України дають підстави вважати, що до моменту оформлення власником об`єкта нерухомого майна права на земельну ділянку, на якій розташований цей об`єкт, ураховуючи принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованої на ній будівлі або споруди, особа яка придбала такий об`єкт стає фактичним користувачем тієї земельної ділянки, на якій такий об`єкт нерухомого майна розташований, а відносини з фактичного користування земельною ділянкою без оформлення прав на цю ділянку (без укладення договору оренди) та недоотримання її власником доходів у виді орендної плати є за своїм змістом кондикційними (постанови Великої Палати Верховного Суду України від 23.05.2018р. у справі №629/4628/16, від 20.11.2018р. у справі №922/3412/17, від 13.02.2019р. у справі №320/5877/17).

Підсумовуючи наведене, із дня набуття права власності на об`єкт нерухомого майна власник цього майна стає фактичним користувачем земельної ділянки, на якій розташований цей об`єкт, а тому саме із цієї дати у власника об`єкта нерухомого майна виникає обов`язок сплати за користування земельною ділянкою, на якій таке майно розташовано.

Тобто, фактичний користувач земельної ділянки, який без достатньої правової підстави за рахунок власника цієї ділянки зберіг (заощадив) у себе кошти, які мав заплатити за користування нею, зобов`язаний повернути такі кошти власникові земельної ділянки на підставі положень ч. 1 ст. 1212 Цивільного кодексу України.

Аналогічна правова позиція викладена у постановах Великої Палати Верховного Суду України від 23.05.2018р. у справі №629/4628/16, від 20.09.2018р. у справі №925/230/17.

Верховний Суд України неодноразово викладав правову позицію, згідно з якою для вирішення спору щодо стягнення з власника об`єкта нерухомого майна безпідставно збережених коштів на підставі положень статтей 1212-1214 Цивільного кодексу України за фактичне користування без належних на те правових підстав земельною ділянкою комунальної власності, на якій цей об`єкт розташований, необхідно, насамперед, з`ясувати: 1) фактичного користувача земельної ділянки, який без достатньої правової підстави за рахунок власника цих ділянок зберіг у себе кошти, які мав заплатити за користування ділянками у відповідний період, або наявність правової підстави для використання земельної ділянки у такого фактичного користувача; 2) площу земельної ділянки; 3) суму, яку мав би отримати власник земельної ділянки за звичайних умов, яка безпосередньо залежить від вартості цієї ділянки (її нормативно-грошової оцінки); 4) період користування земельною ділянкою комунальної власності без належної правової підстави.

Згідно витягу з Державного земельного кадастру №НВ-025 від 28.07.2025р. земельна ділянка по вул. Богуна, 2-А, в місті Хмельницькому, з кадастровим номером :29:004:0355 зареєстрована на праві власності за Хмельницькою міською радою.

Як вбачається з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Iпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна №439859501 вiд 18.08.2025р. приватне підприємство "Рекреаційний центр "Над ставом" являється власником приміщення човнової станції загальною площею 411,4 кв.м. на вул. Богуна, 2-А в м. Хмельницькому на підставі дублікату договору купівлі-продажу ВРС №545102, ВРС №545103 вiд 24.05.2012р. Зазначена нежитлова будівля розташована на земельній ділянці з кадастровим номером :29:004:0355, площею 0,1800 га, по вул. Богуна, 2-А, в місті Хмельницькому.

Отже, із дня набуття права власності на об`єкт нерухомого майна приватне підприємство "Рекреаційний центр "Над ставом", як власник такого майна, стало фактичним користувачем земельної ділянки, на якій розташований цей об`єкт, тому саме із цієї дати у відповідача виник обов`язок належно оформити правовідносини щодо користування земельною ділянкою (укласти відповідний договір та оформити речові права на земельну ділянку), а також обов`язок сплачувати за користування земельною ділянкою, на якій розташовано майно.

Наявні в матеріалах справи, рішення тринадцятої ceciї Хмельницької міської ради вiд 14.12.2011р. №38, договір оренди землі №00701 від 31.07.2012р., акт приймання-передачі земельної ділянки від 31.07.2012р. свідчать про те, що приватному підприємству "Рекреаційний центр "Над ставом" було передано в оренду земельну ділянку площею 1800 кв.м. по вул. Богуна, 2-А в м. Хмельницькому для обслуговування приміщення човнової станції.

При цьому, згідно пункту 8, договір укладено на 10 (десять) років до 14.12.2021р. Після закінчення строку дії договору орендар мав переважне право поновити його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Як вбачається з матеріалів справи, згідно акту обстеження земельної ділянки від 24.01.2025р., складеного заступником начальника управління начальником відділу оренди та продажу землі управління земельних ресурсів Шосткою Т.М., головним спеціалістом відділу оренди та продажу землі управління земельних ресурсів Нащубською Н.І., на земельній ділянці з кадастровим номером :29:004:0355, площею 0,1800 га, по вул. Богуна, 2-А, в м. Хмельницькому, знаходиться будівля в занедбаному стані, ділянка не огороджена.

Управлінням земельних ресурсів Хмельницької міської ради надіслано начальнику фінансового управління Хмельницької міської ради запит №Л-26.2.02-18-25 від 20.02.2025р. та запит №Л-26.2.02-60-25 від 25.07.2025р. про надання інформації щодо сплачених сум орендної плати приватним підприємством "Рекреаційний центр "Над ставом" за 2022р. 2025р.

Фінансове управління Хмельницької міської ради надало відповідь Управлінню земельних ресурсів Хмельницької міської ради №Л-29.03-24-25 від 21.02.2025р. та №2072/29.03-25 від 28.07.2025р. про те, що за 2022 - 2025 роки приватне підприємство "Рекреаційний центр "Над ставом" орендну плату за землю або земельний податок не сплачувало.

Установлені обставини свідчать, що строк дії договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером :29:004:0355, площею 0,1800 га, по вул. Богуна, 2-А в м. Хмельницькому, закінчився 14.12.2021р. і відповідач, як власник об`єкта нерухомого майна (приміщення човнової станції), у період 2022 - 2025 роки не сплачував коштів за користування земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований, не оформив згідно з вимогами чинного законодавства права користування земельною ділянкою.

З врахуванням викладеного, приватне підприємство "Рекреаційний центр "Над ставом" є фактичним користувачем земельної ділянки з кадастровим номером :29:004:0355, площею 0,1800 га, по вул. Богуна, 2-А, в місті Хмельницькому, яке без достатньої правової підстави за рахунок позивача - власника земельної ділянки зберіг у себе кошти, які мав сплатити за користування нею, тому зобов`язаний повернути ці кошти власникові земельної ділянки на підставі положень частини 1 статті 1212 ЦК України.

Відповідно до пунктів 289.1, 289.2 статті 289 ПК України для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок. Центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, за індексом споживчих цін за попередній рік щороку розраховує величину коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель, на який індексується нормативна грошова оцінка сільськогосподарських угідь, земель населених пунктів та інших земель несільськогосподарського призначення за станом на 1 січня поточного року, що визначається за певною формулою.

Отже, нормативна грошова оцінка земель є основою для визначення розміру орендної плати для земель державної і комунальної власності, а зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки - підставою для перегляду розміру орендної плати, який у будь-якому разі не може бути меншим, ніж установлено положеннями підпункту 288.5.1 пункту 288.5 статті 288 ПК України.

Як свідчать матеріали справи, розрахунок суми безпідставно збережених приватним підприємством "Рекреаційний центр "Над ставом" коштів - орендної плати здійснено Управлінням земельних ресурсів Хмельницької міської ради, від 30.07.2025р. №692/01-16 складає: 24358,16 грн. за період з 01.09.2022р. по 31.12.2022р.; 84035,66 грн. за період з 01.01.2023р. по 31.12.2023р.; 88321,49 грн. за період з 01.01.2024р. по 31.12.2024р.; 65946,76 грн. за період з 01.01.2025р. по 01.09.2025р.

Даний розрахунок здійснено на підставі витягу з технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки за 2025 piк, наданий Головним управлінням Держгеокадастру у Хмельницькій області. Розрахунок за попередні роки здійснено на підставі витягу з технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки за 2025 piк з урахуванням коефіцієнту індексації нормативної грошової оцінки земель за кожен piк.

Розмір безпідставно збережених коштів, який відповідає орендній платі за користування відповідачем земельною ділянкою площею 0,1800 га по вул. Богуна, 2-А, з кадастровим номером :29:004:0355, у період з 01.09.2022 по 01.09.2025 становить 262662,03 грн.

З врахуванням викладеного вище, зокрема, наявність зареєстрованого за відповідачем права власності на нерухоме майно (приміщення човнової станції), закінчення строку дії договору оренди земельної ділянки 14.12.2021р., який було укладено на 10 років для обслуговування приміщення човнової станції та користування відповідачем протягом 2022 - 2025 років без достатніх на те правових підстав земельною ділянкою по вул. Богуна, 2-А в м. Хмельницькому, на якій розташована ця нерухомість, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог.

Отже, враховуючи обставини справи та вищенаведені законодавчі положення у їх сукупності, суд доходить висновку про задоволення позовних вимог про стягнення 262662,03 грн. безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за земельну ділянку на вул. І.Богуна, 2-А у м. Хмельницькому.

Згідно ст. 129 ГПК України витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 129, 233, 236, 237, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з приватного підприємства "Рекреаційний центр "Над ставом" (м. Хмельницький, вул. І.Богуна, 2-А; ) на користь Хмельницької міської ради (м. Хмельницький, вул. Героїв Маріуполя, 3; ) 262662,03 грн. (двісті шістдесят дві тисячі шістсот шістдесят дві гривні три копійки) безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за земельну ділянку на вул. І.Богуна, 2-А у м. Хмельницькому (р/р UA0022775, , одержувач коштів: ГУК у Хмел.обл./Хмельниц.мтг/24062200, банк одержувача: Казначейство України (ЕАП), призначення платежу кошти за шкоду, що заподіяна на земельних ділянках державної та комунальної власності, які не надані у користування та не передані у власність, внаслідок їх самовільного зайняття, використання не за цільовим призначенням, зняття грунтового покриву (родючого шару грунту) без спеціального дозволу).

Видати наказ.

Стягнути з приватного підприємства "Рекреаційний центр "Над ставом" (м. Хмельницький, вул. І.Богуна, 2-А; ) на користь Хмельницької міської ради (м. Хмельницький, вул. Героїв Маріуполя, 3; ) (р/р UA0022775, банк одержувача: Казначейство України (ЕАП), код за , одержувач коштів: ГУК у Хмел.обл./Хмельниц.мтг/21080500, призначення платежу інші надходження) 3940,00 грн. (три тисячі дев`ятсот сорок гривень 00 копійок) витрат по оплаті судового збору.

Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів до Північно-західного апеляційного господарського суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 18 грудня 2025 року.

Суддя В.В. Димбовський