ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.12.2025м. ДніпроСправа № 904/5532/25

Господарський суд Дніпропетровської області у складі судді Колісника І.І.

розглянув за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін справу

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Гагаріна, 37", м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

до Фізичної особи-підприємця Гниленко Віри Михайлівни, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

про стягнення 32320,63 грн.

СУТЬ СПОРУ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Гагаріна, 37" звернулося до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом про стягнення з Фізичної особи-підприємця Гниленко Віри Михайлівни заборгованості в сумі 32320,63 грн.

Судові витрати, які за наведеним у позові попереднім (орієнтовним) розрахунком складаються з витрат зі сплати судового збору в сумі 3028,00 грн та витрат на правову допомогу в сумі 6000,00 грн, позивач просить покласти на відповідачку.

Позовні вимоги обґрунтовані невиконанням відповідачкою - власницею приміщення № 55 у будинку № 37 за адресою: 50027, м. Кривий Ріг, пр-т Університетський (раніше Гагаріна) своїх зобов`язань зі сплати на користь позивача обов`язкових внесків і платежів на утримання будинку та прибудинкової території за період з грудня 2022 року по липень 2025 року.

Розгляд справи позивач просив здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін.

Ухвалою суду від 03.10.2025 позовна заява залишена без руху. Позивачу запропоновано протягом 7-ми календарних днів з дня вручення ухвали суду усунути недоліки позову шляхом подання до суду: уточненої позовної в частині відомостей, передбачених пунктами 8, 10 частини третьої статті 162 Господарського процесуального кодексу України; доказів надсилання на адресу відповідачки додатків до позову, що надійшли до суду разом із позовом, з урахуванням викладеного в ухвалі; доказів сплати судового збору в сумі 3028,00 грн.

Від позивача 10.10.2025 засобом електронного зв`язку і 13.10.2025 засобом поштового зв`язку надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви з відповідними доказами.

Ухвалою суду від 15.10.2025 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі; відмовлено у клопотанні позивача про розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін та постановлено розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи; встановлено сторонам процесуальні строки для подання заяв по суті справи, зокрема відповідачці для подання відзиву на позов 15 днів з дня вручення ухвали.

03.11.2025 представник Фізичної особи-підприємця Гниленко Віри Михайлівни адвокат Ващенко О.М. через підсистему "Електронний суд" ЄСІКС подав відзив на позовну заяву, в якому просить у задоволенні позову відмовити в повному обсязі.

Заперечення відповідачки обґрунтовані її незгодою з усіма обставинами, на яких ґрунтуються позовні вимоги в силу їх недоведеності належними та допустимими доказами.

Також адвокат Ващенко О.М. зазначив, що в майбутньому відповідачка очікує понести витрати на професійну правничу допомогу в межах 7000,00 грн відповідно до укладеного договору про надання правової допомоги.

Позивач своїм правом на подання відповіді на відзив не скористався.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Згідно з наявною у справі випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 01.07.2016 проведено державну реєстрацію юридичної особи - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Гагаріна, 37" (далі також - Об`єднання, ОСББ "Гагаріна, 37"), про що вчинено запис №0017241 (а.с. 11; 67).

Загальними зборами Об`єднання (протокол № 11 від 30.07.2019) затверджено його Статут (у новій редакції) (а.с. 12 - 27; 78 - 93).

Пунктом 1 розділу ІІ Статуту передбачено, що метою створення Об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом.

Об`єднання є неприбутковою організацією. Об`єднанню забороняється розподіл отриманих доходів (прибутків) або їх частини серед засновників (учасників), членів Об`єднання та працівників (крім оплати їхньої праці, нарахування єдиного соціального внеску), членів органів управління та інших пов`язаних з ними осіб (п. 2 розділу ІІ Статуту).

Відповідно до пункту 3 розділу ІІ Статуту господарче забезпечення діяльності об`єднання може здійснюватися власними силами об`єднання (шляхом самозабезпечення) або шляхом залучення на договірних засадах суб`єктів господарювання.

Завданням та предметом діяльності Об`єднання є:

- забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном;

- забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території;

- сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами;

- забезпечення виконання співвласниками своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю Об`єднання (п. 4 розділу ІІ Статуту).

Пунктом 1 розділу ІІІ Статуту визначено, що органами управління Об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія (ревізор) Об`єднання.

Вищим органом управління Об`єднання є загальні збори. Загальні збори вправі приймати рішення з усіх питань діяльності Об`єднання. Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік (п. 2 розділу ІІІ Статуту).

За змістом пункту 3 розділу ІІІ Статуту до виключної компетенції загальних зборів належать, зокрема: питання про використання спільного майна; затвердження кошторису, балансу Об`єднання та річного звіту; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до Статуту, є обов`язковим для всіх співвласників (п. 11 розділу ІІІ Статуту).

Згідно з пунктом 2 розділу ІV Статуту сплата встановлених загальними зборами Об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного та інших фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами, є обов`язковою для всіх співвласників.

Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного, ремонтного та інших фондів, встановлюються загальними зборами Об`єднання відповідно до законодавства та Статуту.

Загальні збори Об`єднання можуть прийняти рішення про списання боргів співвласників у разі виконання ними робіт, необхідних для утримання спільного майна, на суму боргу.

За змістом пункту 2 розділу V Статуту співвласник, серед іншого, зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені Статутом Об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Особи, винні у порушенні Статуту Об`єднання та протидії його виконанню, несуть цивільну, кримінальну, адміністративну відповідальність відповідно до законодавства (розділ VІ Статуту).

Відповідно до свідоцтва про право власності № 1201 від 12.12.2001, копія якого міститься в матеріалах справи, Гниленко Вірі Михайлівні належить приміщення перукарні, площею 79,8 кв.м (після реконструкції квартири), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 7).

За інформацією з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань ОСОБА_1 є фізичною особою-підприємцем (а.с. 42).

Відтак відповідачка, як власник нежитлового приміщення в будинку АДРЕСА_2 , має статус співвласника спільного майна в багатоквартирному будинку та співвласника ОСББ "Гагаріна, 37", у зв`язку з чим набула зобов`язання, які передбачені статтею 15 Закону "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", а також Статутом Об`єднання.

Загальними зборами ОСББ "Гагаріна, 37" 20.08.2021 прийнято рішення, оформлене протоколом № 15, згідно з яким з 01.10.2021 встановлено внесок співвласників на управління багатоквартирним будинком у розмірі 4,50 грн за 1 кв.м загальної площі житлових та нежитлових приміщень (а.с. 28 - 30; 71 - 73).

За твердженням позивача відповідачка свої зобов`язання зі сплати внесків належним чином не виконує; її заборгованість з утримання будинку та прибудинкової території ОСББ "Гагаріна, 37" за період, визначений у долученому до позову розрахунку з грудня 2022 року по липень 2025 року включно, становить 32320,63 грн, що й стало причиною виникнення спору.

Предметом доказування є обставини, пов`язані з виконанням/невиконанням відповідачкою як співвласником багатоквартирного будинку № 37 по проспекту Гагаріна в місті Кривий Ріг свого обов`язку щодо повної та своєчасної сплати щомісячних внесків на управління будинком.

Правовідносини сторін у цій справі виникли у зв`язку з функціонуванням об`єднання співвласників багатоквартирного будинку та виконанням обов`язків щодо спільного утримання такого будинку.

Зазначені правовідносини врегульовані нормами Законів України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" та "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку".

Частиною першою статті 4 Закону України № 417-VIII від 14.05.2015 (із змін. і доп.) "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" (далі Закон № 417-VIII) визначено, що власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку можуть бути фізичні та юридичні особи, територіальні громади, держава.

За змістом частини другої статті 4 цього Закону та статті 1 Закону України № 2866-III від 29.11.2001 (із змін. і доп) "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" (далі Закон № 2866-III) власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками спільного майна багатоквартирного будинку.

Спільне майно багатоквартирного будинку це приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди і його прибудинкова територія (п. 6 ч. 1 ст. 1 Закону № 417-VIII).

У свою чергу, об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку (далі об`єднання) є юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна (ст. 1 Закону № 2866-III).

За змістом статті 4 Закону № 2866-III об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Згідно зі статтею 6 Закону № 417-VIII та статтею 14 Закону № 2866-III співвласники мають, серед іншого, такі права: вільно користуватися спільним майном багатоквартирного будинку з урахуванням умов та обмежень, встановлених законом або рішенням співвласників; брати участь в управлінні багатоквартирним будинком особисто або через представника; одержувати інформацію про технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку, умови його утримання та експлуатації, витрати на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та надходження, отримані від його використання; знайомитися з протоколами зборів співвласників (крім конфіденційної інформації про фізичних осіб), власними листками опитування, зведеною інформацією про результати голосування кожного із співвласників (крім конфіденційної інформації про фізичних осіб), а також за власний рахунок робити з них виписки і копії та отримувати їх копії в електронній формі.

При цьому реалізація (здійснення) співвласником своїх прав не може порушувати права інших співвласників. Спори щодо здійснення прав співвласників вирішуються за згодою сторін або в судовому порядку.

За приписами статті 7 Закону № 417-VIII, статті 15 Закону № 2866-III до обов`язків співвласників, зокрема, належить: виконання рішення зборів співвласників (статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень); виконання обов`язків, передбачених статутом об`єднання; кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника; своєчасна і в повному обсязі сплата належних внесків і платежів.

Відповідно до положень частин першої та другої статті 10 Закону № 417-VIII співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому цією статтею. Якщо у багатоквартирному будинку в установленому законом порядку утворено об`єднання співвласників, проведення зборів співвласників та прийняття відповідних рішень здійснюється згідно із законом, що регулює діяльність об`єднань співвласників багатоквартирних будинків.

До повноважень зборів співвласників належить прийняття рішень з усіх питань управління багатоквартирним будинком, у тому числі визначення переліку та розміру витрат на управління багатоквартирним будинком.

Приписом частини двадцять восьмої статті 10 Закону № 417-VIII установлено, що рішення зборів співвласників є обов`язковими для всіх співвласників, включаючи тих, які після прийняття таких рішень набули право власності на квартиру чи нежитлове приміщення.

За змістом статті 10 Закону № 2866-III органами управління об`єднання є загальні збори об`єднання, правління, ревізійна комісія об`єднання.

Вищим органом управління об`єднання є загальні збори.

Загальні збори скликаються та проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів з урахуванням положень цієї статті. Ініціатором загальних зборів є правління об`єднання або ініціативна група, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежитлових приміщень.

Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Співвласники мають право знайомитися з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та робити з них копії. Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку.

До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, зокрема, визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

Відповідно до частини чотирнадцятої статті 10 Закону № 2866-III (в редакції станом на дату прийняття загальними зборами ОСББ "Гагаріна, 37" рішення, оформленого протоколом № 15 від 20.08.2021) рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як дві третини загальної кількості усіх співвласників, а в разі якщо статутом не передбачено прийняття таких рішень, - більшістю голосів. З інших питань рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості співвласників.

Пунктом 8 Розділу III Статуту ОСББ "Гагаріна, 37" установлено, що рішення, зокрема, про визначення переліку та розміру внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування спільним майном вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менше як дві третини загальної кількості усіх співвласників, а в разі якщо Статутом не передбачено прийняття таких рішень, більшістю голосів.

Отже, Статутом ОСББ "Гагаріна, 37" визначено, що рішення Об`єднання про затвердження розміру внеску є прийнятим, якщо за нього проголосувало не менше двох третин від загальної кількості усіх співвласників.

Як убачається з матеріалів справи, рішення загальних зборів ОСББ "Гагаріна, 37", яким було затверджено встановити з 01.10.2021 внесок співвласників на управління багатоквартирним будинком у розмірі 4,50 грн за 1 кв.м загальної площі житлових і нежитлових приміщень, набрало 72,65% голосів співвласників, що становить більше двох третин від загальної їх кількості. Докази судового оскарження цього рішення відсутні.

Отже, вказане рішення прийнято відповідно до Статуту ОСББ "Гагаріна, 37", а тому є обов`язковими до виконання співвласниками цього будинку.

Для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право, зокрема, вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів (ч. 1 ст. 17 Закону № 2866-III).

Реалізація прав об`єднання, визначених цією статтею, здійснюється його правлінням за дорученням загальних зборів та відповідно до статуту об`єднання (ч. 2 ст. 17 Закону № 2866-III).

За змістом наведених законодавчих норм відповідачка як власник нежитлового приміщення загальною площею 79,8 кв.м, є співвласником спільного майна ОСББ "Гагаріна, 37", а тому зобов`язана своєчасно і в повному обсязі сплачувати на рахунок позивача належні внески та платежі.

Строк виконання зобов`язання зі сплати щомісячних внесків співвласників на управління багатоквартирним будинком у розмірі 4,50 грн за 1 кв.м загальної площі житлових та нежитлових приміщень рішенням загальних зборів ОСББ "Гагаріна, 37", яке оформлене протоколом № 15 від 20.08.2021, не встановлений.

За статтею 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час, крім випадків, установлених законом про банки і банківську діяльність. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Доказів звернення позивача у досудовому порядку з вимогою до відповідачки щодо сплати внесків, визначених рішеннями загальних зборів ОСББ "Гагаріна, 37", оформленим протоколом № 15 від 20.08.2021, матеріали справи не містять.

Утім законом не визначено форму пред`явлення такої вимоги, а тому кредитор може здійснити своє право будь-яким шляхом: як шляхом звернення до боржника з претензією, листом, телеграмою тощо, так і шляхом пред`явлення через суд вимоги у визначеній законом процесуальній формі позову. Наведене відповідає усталеній судовій практиці.

За змістом положень статей 525, 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства тощо. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Щодо обґрунтованості заявленої до стягнення з відповідачки суми заборгованості за внесками співвласників на управління багатоквартирним будинком суд зазначає наступне.

Позивач просить стягнути з відповідачки заборгованість з утримання будинку та прибудинкової території ОСББ "Гагаріна, 37" у загальній сумі 32320,63 грн за період, що визначений у долученому до позовної заяви розрахунку заборгованості та починається з грудня 2022 року по липень 2025 року.

Проте з наданого розрахунку (інформації про стан особового рахунку № НОМЕР_1 ) убачається, що нарахування заявленої до стягнення суми заборгованості відповідачки здійснене із серпня 2022 року по липень 2025 року, виходячи з розміру належного до сплати нею щомісячного внеску в розмірі 359,10 грн (4,50 грн х 79,8 кв.м = 359,10 грн) та з урахуванням початкового сальдо станом на серпень 2022 року в сумі 19393,03 грн.

Тож у позовній заяві допущено помилку у визначені початкового місяця періоду нарахування заборгованості, яким фактично є серпень, а не грудень 2022 року.

Відтак за змістом розрахунку позивача заявлена до стягнення заборгованість складається із заборгованості в сумі 19393,03 грн за невизначений попередній період (станом на серпень 2022 рік) та заборгованості за серпень 2022 року липень 2025 року (36 місяців) в сумі 12927,60 грн (359,10 х 36 = 12927,60), що разом становить 32320,63 грн (19393,03 + 12927,60 = 32320,63).

Заборгованість у сумі 19393,03 грн є недоведеною, оскільки позивачем у позовній заяві не наведено розрахунку, жодних обставин та доказів на підтвердження її походження, що унеможливлює встановлення періоду виникнення цієї заборгованості та перевірку її розміру, з огляду на відсутність вихідних даних.

Відповідно до статей 13, 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Положеннями статей 76, 77 цього Кодексу визначено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

З урахуванням наведеного позовні вимоги в частині стягнення заборгованості в сумі 19393,03 грн є необґрунтованими. Утім позивач не позбавлений права звернутися до суду з відповідною вимогою у загальному порядку, визначеному законом.

Згідно з частиною першою статті 598 Цивільного кодексу України зобов`язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом, зокрема виконанням, проведеним належним чином (ст. 599 Цивільного кодексу України).

Перевіркою розрахунку заборгованості за період із серпня 2022 року по липень 2025 року на суму 12927,60 грн судом установлено, що він є арифметично правильним.

Відповідачка викладених у відзиві заперечень проти позову в цій частині вимог не обґрунтувала, контррозрахунку заявленої до стягнення заборгованості на суму 12927,60 грн чи то доказів її погашення на момент розгляду справи суду не надала.

Тому позовні вимоги про стягнення з відповідачки заборгованості за несплаченими нею внесками на утримання багатоквартирного будинку за період із серпня 2022 року по липень 2025 року в сумі 12927,60 грн є законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Вирішуючи питання розподілу судового збору, суд враховує, що за загальним правилом, передбаченим статтею 129 Господарського процесуального кодексу України, у разі задоволення позову судовий збір покладається на відповідача пропорційно сумі задоволених позовних вимог.

За результатом розгляду справи на відповідачку покладається судовий збір у сумі 1211,14 грн (12927,60х3028,00/32320,63 = 1211,14). Судовий збір у сумі 1816,86 грн (3028,00 1211,14 = 1816,86) покладається на позивача.

Витрати позивача на професійну правничу допомогу під час ухвалення рішення не розподіляються між сторонами, з огляду на право позивача надати суду докази понесення відповідних витрат в порядку частини восьмої статті 129 Господарського процесуального кодексу України протягом п`яти днів після ухвалення рішення.

Керуючись ст.ст. 2, 3, 20, 73 - 79, 86, 91, 129, 233, 236 - 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Гагаріна, 37" до Фізичної особи-підприємця Гниленко Віри Михайлівни про стягнення заборгованості в сумі 32320,63 грн задовольнити частково.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця Гниленко Віри Михайлівни (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ; місцезнаходження: АДРЕСА_3 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Гагаріна, 37" (ідентифікаційний код 40616368; місцезнаходження: 50027, Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, проспект Гагаріна, будинок 37) заборгованість у сумі 12927,60 грн, судовий збір у сумі 1211,14 грн.

У решті позову відмовити.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Судовий збір у сумі 1816,86 грн за подання позовної заяви покласти на позивача.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Центрального апеляційного господарського суду в порядку та строки, передбачені статтями 256, 257 ГПК України.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення складено 15.12.2025.

Суддя І.І. Колісник