РІШЕННЯ

Іменем України

17 грудня 2025 року м. Чернігівсправа № 927/1072/25
Господарський суд Чернігівської області у складі судді Демидової М.О., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін матеріали справи

за позовом: Малого приватного підприємства фірми Астар

вул. Гребінки, буд. 128, м. Чернігів, 14021, код 22826048,

до відповідача: Фізичної особи-підприємця Рибалкіна Владислава Миколайовича

АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ,

про стягнення 366768,17 грн

без виклику сторін

Встановив:

29.10.2025 до Господарського суду Чернігівської області надійшла позовна заява Малого приватного підприємства фірми Астар до фізичної особи-підприємця Рибалкіна Владислава Миколайовича про стягнення 366768,17 грн, а саме 193693,00 грн боргу (128960,00 грн боргу з оренди та 64733,00 грн боргу з комунальних витрат); 12766,00 грн боргу за п. 5.2. Договору № 1/02 оренди частини нежитлової будівлі, магазину від 01.02.2022; 83747,38 грн штрафних санкцій за п. 10.1.1. Договору № 1/02 оренди частини нежитлової будівлі, магазину від 01.02.2022; 47550,63 грн пені за п. 10.1.4. Договору№ 1/02 оренди частини нежитлової будівлі, магазину від 01.02.2022; 29011,16 грн інфляційних втрат за п. 8.12. Договору№ 1/02 оренди частини нежитлової будівлі, магазину від 01.02.2022.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем договірних зобов`язань за Договором № 1/02 оренди частини нежитлової будівлі, магазину від 01.02.2022.

Згідно з витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, сформованого 30.10.2025 на запит суду, місцезнаходження фізичної особи-підприємця Рибалкіна Владислава Миколайовича (РНОКПП НОМЕР_1 ): АДРЕСА_1 .

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 03.11.2025 у справі №927/1072/25 позовну заяву залишено без руху на підставі ст. 174 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 10.11.2025 відкрите спрощене позовне провадження у справі № 927/1072/25 без повідомлення сторін у справі; учасникам справи встановлено строки для подачі письмових заяв по суті позовних вимог (ухвала суду доставлена позивачу (10.11.2025, 15:00), відповідачу (10.11.2025, 15:04) до їх електронних кабінетів в ЄСІТС, що підтверджується довідками про доставку електронного листа).

Останнім днем строку для подання відповідачем відзиву є 25.11.2025 включно.

Відповідач правом на подання відзиву на позов в установлений судом строк не скористався, проти заявлених вимог не заперечив.

За частиною 2 статті 178 Господарського процесуального кодексу України в разі ненадання відповідачем відзиву в установлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Судочинство в господарських судах здійснюється на засадах диспозитивності та змагальності сторін (статті 13, 14 Господарського процесуального кодексу України).

Частиною 1 ст. 252 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження здійснюється судом за правилами, встановленими цим Кодексом для розгляду справи в порядку загального позовного провадження, з особливостями, визначеними у цій главі, крім випадків, передбачених статтею 252-1 цього Кодексу.

Згідно ч. 8 ст. 252 Господарського процесуального кодексу України при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи також заслуховує їх усні пояснення. Судові дебати не проводяться.

Враховуючи достатність часу, наданого сторонам для подання доказів в обґрунтування своїх позицій у справі, приймаючи до уваги принципи змагальності та диспозитивності господарського процесу, господарським судом в межах наданих йому повноважень сторонам створені усі належні умови для надання доказів.

Відповідно до ч. 4 ст. 240 Господарського процесуального кодексу України у разі, зокрема, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення.

Розглянувши матеріали справи, всебічно та повно дослідивши надані докази, суд встановив такі фактичні обставини.

01.02.2022 між Малим приватним підприємством фірмою Астар (орендодавець) та Фізичною особою підприємцем Рибалкіним Владиславом Михайловичем (орендар) укладено Договір № 1/02 оренди частини нежитлової будівлі, магазину (далі Договір).

Відповідно до п. 1.1.-1.1.4., 2.1. Договору орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування частину нежитлової будівлі, магазину Валентина, позначеною літерою А в Інвентаризаційній справі Чернігівського бюро технічної інвентаризації (інвентарний номер 7741), у подальшому - об`єкт оренди (Додаток № 2).

Адреса об`єкту оренди: м. Чернігів, вул. Мстиславська, 20.

Загальна площа об`єкту оренди 142 кв.м.

Стан об`єкту оренди на момент передачі в оренду: придатний для використання за розділом 2 Договору.

Недоліки приміщення, що орендується, на момент передачі в оренду були відсутні. Об`єкт передано для здійснення господарської діяльності орендаря - роздрібної торгівлі.

Згідно з п. 3.1. Договору об`єкт, що орендується, передається орендарю на підставі акту приймання-передачі об`єкту оренди, підписаного повноважними представниками сторін.

Пунктами 4.1.-4.3. Договору визначено, що орендатор вступає в строкове платне користування у термін, указаний в Договорі, але не раніше дати підписання повноважними сторонами Договору та Акту приймання-передачі об`єкта оренди.

Термін дії Договору - з 01.02.2022 та діє до 31.12.2022.

За п. 5.1.-5.4. Договору базова ставка орендної плати з урахуванням індексації за 1 квадратний метр становить 35 грн 00 коп. Базова орендна плата за об`єкт оренди за Договором за повний календарний місяць складає 4960 грн без ПДВ.

У разі якщо орендар порушує термін сплати базової орендної плати за об??єкт оренди за будь-який поточний календарний місяць, базова ставка орендної плати за цей календарний місяць за1 квадратний метр об?єкта оренди збільшується на 10% і становить 38,50 грн, а базова орендна плата за об?єкт оренди за цей календарний місяць збільшується на 10% і становить 5451,60 грн.

Орендна плата перераховується орендарем у повному обсязі на розрахунковий рахунок НОМЕР_2 в Райффайзен Банк Аваль МФО 380805 щомісячно, не пізніше 25 числа поточного місяця за наступний календарний місяць з урахуванням індексу інфляції за попередній місяць.

До базової орендної плати не включаються такі витрати: оплата за енерго- та водопостачання, водовідведення, центральне опалення.

Пунктом 7.7. Договору сторони погодили, що орендодавець без будь-яких обмежень прав орендаря за Договором має право розірвати Договір в односторонньому порядку без будь-яких негативних для нього наслідків у випадку несвоєчасного внесення орендної плати у порядку, передбаченому пунктами 5.1., 5.2, 5.3, 5.4, 5.5, 5.6, 5.7 Договору. Орендодавець також має право на період затримки орендарем будь-яких платежів за договором, строк сплати яких настав, обмежити доступ орендаря та його працівників до орендованого приміщення. Після внесення орендної плати та/або інших платежів за Договором доступ орендаря до приміщення негайно поновлюється за рішенням орендодавця, при цьому відповідна Базова орендна плата не зменшується.

Орендар зобов`язаний здійснювати перерахунки відповідної Базової орендної плати та інших платежів, як це передбачено у розділі 5 Договору. За несвоєчасну сплату відповідної Базової орендної плати та інших платежів або будь-якої їх частини орендар сплачує орендодавцеві пеню з розрахунку один відсоток від несплаченої суми за кожний день затримки платежу. У разі порушення термінів сплати Базової орендної плати та інших платежів орендар сплачує відповідну Базову орендну плату та інші платежі з урахуванням індексу інфляції за попередній календарний місяць (п. 8.12. Договору).

За умовами п. 8.13. Договору в термін за один місяць до кінця терміну дії оренди орендар письмово повідомляє орендаря про продовження терміну дії оренди або припинення Договору у зв`язку з закінченням терміну оренди.

Відповідно до п. 10.1.1. Договору у випадку несвоєчасного перерахування відповідної базової орендної плати та інших платежів згідно рахунків або їх сплати не у повному обсязі орендар сплачує штраф у розмірі 50% від несплаченої суми та пеню в розмірі подвійної ставки НБУ від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Пунктами 11.1., 11.2., 11.3. Договору визначено, що Договір оренди припиняється у разі: закінчення строку, на який його було укладено; ліквідації суб`єкта господарювання орендодавця або орендаря; загибелі (знищення) об?єкта оренди; розірвання за рішенням суду; проведення капітального ремонт об`єкту оренди.

Дострокове розірвання Договору можливе за умов: у разі несплати орендної плати у встановлений Договором строк за ініціативою орендаря; у разі несплати господарських витрат у відповідності до п. 5.5. Договору у встановлений Договором строк; порушення орендарем інших умов Договору, якщо вказане порушення має ознаки істотності.

У разі розірвання Договору орендар зобов`язаний негайно повернути орендодавцю об`єкт оренди в тому стані, в якому він був одержаний, з урахуванням нормального зносу, відповідна Базова орендна плата сплачується орендарем по день фактичної здачі об`єкта оренди.

За Актом приймання-передачі від 01.02.2022 орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне користування частину нежитлової будівлі площею 142 кв.м., позначену літерою А в Інвентаризаційній справі Чернігівського бюро технічної інвентаризації (інвентарний номер 7741), за адресою: м. Чернігів, вул. Мстиславська, 20. Стан об`єкта оренду на момент передачі в оренду: придатний для використання. Недоліки приміщення, що орендується, на момент передачі в оренду були відсутні. Претензій до об`єкта оренди не було. Акт підписано представниками орендаря та орендодавця та скріплений печатками (а.с.15).

Об`єкт оренди належить позивачу на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 29.12.2009, виданого Виконавчим комітетом Чернігівської міської ради на підставі рішення від 21.12.2009 №347. Право власності зареєстровано КП «Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації» в книзі 8, номер запису 325, реєстраційний номер 8210107, відповідно до Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно за №25039037 від 15.01.2010 (а.с.17-20).

26.09.2024 позивач звернувся до відповідача з претензією № 29, якою повідомив останнього про наявність заборгованості з орендної плати та комунальних послуг у сумі 73366 грн та штрафних санкцій за період прострочення платежів з 01.05.2024 по 26.09.2024 в сумі 50076,00 грн та просив сплатити заборгованість.

15.10.2024 позивач повторно звернувся до відповідача з листом-попередженням № 39 від 11.10.2024, яким повідомив, що станом на 10.10.2024 орендар заборгував орендну плату у сумі 103635,00 грн та штрафні санкції у сумі 63509,00 грн, і просив сплатити цю заборгованість. Крім того, позивач повідомив відповідача про припинення дії договору 31.12.2024 і про те, що в подальшому він укладатись не буде .

25.11.2024 позивач втретє звернувся до відповідача з претензією № 43, відповідно до якої повідомив про існуючу заборгованість з оренди та комунальних послуг на суму 158943 грн та штрафних санкцій за період з 01.03.2022 по 26.11.2024 на суму 76942,00 грн.

Рішенням Господарського суду Чернігівської області від 18.06.2025 у справі №927/254/25, яке набрало законної сили, розірвано Договір оренди № 1/02 від 01.02.2022, укладений між Малим приватним підприємством фірма Астар (код 22826048) та Фізичною особою підприємцем Рибалкіним Владиславом Миколайовичем (РНОКПП НОМЕР_1 ) щодо оренди частини нежитлової будівлі магазину "Валентина", позначеною літерою "А" в інвентарній справі Чернігівського бюро технічної інвентаризації (інвентарний № 7741), за адресою: м. Чернігів, вул. Мстиславська, 20 (підвальне приміщення) загальною площею 142 кв.м. Зазначеним судовим рішенням постановлено виселити суб`єкта підприємницької діяльності Фізичну особу підприємця Рибалкіна Владислава Миколайовича (РНОКПП НОМЕР_1 ) з нежитлового приміщення, а саме нежитлової будівлі магазину "Валентина", позначеною літерою "А" в інвентарній справі Чернігівського бюро технічної інвентаризації (інвентарний № 7741), за адресою: м. Чернігів, вул. Мстиславська, 20 (підвальне приміщення) загальною площею 142 кв.м., яке належить Малому приватному підприємству МПП фірма "Астар".

21.07.2025 Господарським судом Чернігівської області видано наказ на примусове виконання рішення Господарського суду Чернігівської області від 18.06.2025 у справі №927/254/25 про виселення Фізичної особи підприємця Рибалкіна Владислава Миколайовича (код НОМЕР_1 ) з нежитлового приміщення, а саме нежитлової будівлі магазину "Валентина", позначеною літерою "А" в інвентарній справі Чернігівського бюро технічної інвентаризації (інвентарний № 7741), за адресою: м. Чернігів, вул. Мстиславська, 20 (підвальне приміщення) загальною площею 142 кв.м., яке належить Малому приватному підприємству МПП фірма "Астар".

11.08.2025 головним державним виконавцем Центрального відділу Державної виконавчої служби у місті Чернігові Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції Васильєвою Н.В. винесено постанову про відкриття виконавчого провадження (ВП №78823486) з примусового виконання наказу Господарського суду Чернігівської області від 21.07.2025 у справі №927/254/25.

Матеріали справи містять претензію №84 від 30.09.2025, направлену позивачем відповідачу рекомендованою поштовою кореспонденцією, з вимогою про сплату заборгованості у розмірі 366768,17 грн за Договором №1/02 від 01.02.2022 (а.с.26-27).

Відповідач відповіді на претензії не надав, заборгованість з орендної плати та комунальних послуг не сплатив.

Надаючи правову оцінку відносинам, що склались між сторонами, всебічно та повно дослідивши обставини справи, надані сторонами докази у їх сукупності, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог та необхідність часткового задоволення позову з наведених нижче підстав.

За частиною 2 статті 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Частиною 1 ст. 627 Цивільного кодексу України передбачено, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Частиною 1 ст. 626 Цивільного кодексу України встановлено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

За приписами ч. 1,3 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк. Особливості найму (оренди) державного і комунального майна встановлюються Законом України "Про оренду державного та комунального майна".

Згідно з ч. 1,3 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за найм (оренду) майна.

За приписами ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 525 Цивільного кодексу України визначено, що одностороння відмова від виконання зобов`язань, крім випадків, передбачених законом не допускається.

Договір є обов`язковим для виконання сторонами (стаття 629 Цивільного кодексу України).

За статтями 610, 612 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його в строк, установлений договором або законом.

Судом встановлено факт укладення між сторонами Договору № 1/02 оренди частини нежитлової будівлі, магазину від 01.02.2022, за умовами якого позивачем передано відповідачу в строкове платне користування частину нежитлової будівлі, магазину Валентина, загальною площею 142 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Чернігів, вул. Мстиславська, 20, позначеною літерою А в Інвентаризаційній справі Чернігівського бюро технічної інвентаризації (інвентарний номер 7741), що підтверджується підписаним сторонами Актом приймання-передачі від 01.02.2022.

Зазначений вище судовим рішенням, яке набрало законної сили, Договір оренди № 1/02 від 01.02.2022 розірваний, Фізичну особу підприємця Рибалкіна Владислава Миколайовича виселено з нежитлового приміщення, а саме нежитлової будівлі магазину "Валентина", позначеною літерою "А" в інвентарній справі Чернігівського бюро технічної інвентаризації (інвентарний № 7741), за адресою: м. Чернігів, вул. Мстиславська, 20 (підвальне приміщення) загальною площею 142 кв.м.

Згідно з п. 11.3. Договору у разі розірвання Договору орендар зобов`язаний негайно повернути орендодавцю об`єкт оренди в тому стані, в якому він був одержаний, з урахуванням нормального зносу, відповідна Базова орендна плата сплачується орендарем по день фактичної здачі об`єкта оренди.

Постановою Центрального відділу Державної виконавчої служби у місті Чернігові Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції від 11.08.2025 відкрито виконавче провадження №78823486 з примусового виконання наказу Господарського суду Чернігівської області від 21.07.2025 у справі №927/254/25 про виселення суб`єкта підприємницької діяльності Фізичну особу підприємця Рибалкіна Владислава Миколайовича (РНОКПП НОМЕР_1 ) з нежитлового приміщення, а саме нежитлової будівлі магазину "Валентина", позначеною літерою "А" в інвентарній справі Чернігівського бюро технічної інвентаризації (інвентарний № 7741), за адресою: м. Чернігів, вул. Мстиславська, 20 (підвальне приміщення) загальною площею 142 кв.м., яке належить підприємству МПП фірма "Астар".

Матеріали справи не містять доказів повернення відповідачем позивачу об`єкту оренди.

Щодо стягнення орендної плати та комунальних послуг суд зазначає таке.

Умовами п. 5.1., 5.3. Договору визначено базову ставку орендної плати з урахуванням індексації - 4960 грн без ПДВ. Орендна плата перераховується орендарем в повному обсязі на розрахунковий рахунок, зазначений у п. 5.3. Договору щомісячно не пізніше 25 числа поточного місяця за наступний календарний місяць з урахуванням індексу інфляції за попередній місяць.

Таким чином, відповідачу було достеменно відомо як про розмір базової орендної плати за об`єкт оренди за Договором за повний календарний місяць, так і про строк здійснення оплати, і відповідач за умовами договору прийняв на себе зобов`язання щодо своєчасного та в повному обсязі внесення орендної плати.

Пунктом 5.5. Договору сторони погодили, що у випадку порушення орендарем умов п. 5.3. Договору орендар сплачує витрати, які виникають в процесі господарської діяльності орендодавця: оплата енергопостачання та водопостачання, водовідведення, центрального опалення, користування земельною ділянкою та прилеглої до споруди території, на якій розташований об?єкт оренди, за послуги охорони та інші витрати.

Позивачем нараховано та заявлено до стягнення з відповідача 128960,00 грн боргу з оренди за період з 01.06.2023 по 17.07.2025 та 64733,00 грн боргу з комунальних витрат за період з 01.01.2023 по 30.11.2024, відповідно до наданого розрахунку (а.с.46-48).

За наданим позивачем розрахунком орендна плата за вказаний період розрахована виходячи з базової орендної плати за об`єкт оренди за Договором за повний календарний місяць у розмірі 4960,00 грн без ПДВ з урахуванням погоджених сторонами умов п. 5.2. Договору.

Судом встановлено, що сплата орендарем (відповідачем у справі) орендної плати не залежить від виставлення рахунків на оплату орендної плати та відповідно від отримання таких рахунків орендарем.

Доказів сплати заборгованості з оренди за період з 01.06.2023 по 17.07.2025 у розмірі 128960,00 грн відповідач суду не надав, тому позовні вимоги в частині стягнення заборгованості з оренди підлягають задоволенню у розмірі 128960,00 грн.

Оскільки пунктом 5.5. Договору сторони погодили відшкодування орендарем орендодавцю витрат, які виникають в процесі господарської діяльності орендодавця виключно на підставі наданих орендодавцем рахунків і належні докази виставлення таких рахунків позивачем та отримання їх відповідачем відсутні, позовні вимоги в частині відшкодування відповідачем заборгованості з оплати комунальних послуг у розмірі 64733,00 грн є безпідставними та задоволенню не підлягають.

Щодо заявленого до стягнення боргу за п. 5.2. Договору суд зазначає таке.

Позивачем заявлено до стягнення 12766,00 грн боргу, нарахованого на підставі п. 5.2. Договору за період з 01.01.2023 по 17.07.2025.

Приймаючи до уваги, що пунктом п. 5.2. Договору сторони погодили, що у разі якщо орендар порушує термін сплати базової орендної плати за об?єкт оренди вказаний у п. 5.3. Договору, за будь-який поточний календарний місяць базова ставка орендної плати за цей календарний місяць, 1 квадратний метр об?єкту оренди, збільшується на 10% і становить 38,50 грн, а базова орендна плата за об?єкт оренди за цей календарний місяць, збільшується на 10% і становить 5451,60 грн., тому суд доходить висновку про те, що позивачем правомірно заявлено до стягнення 12766,00 грн боргу, нарахованого на підставі п. 5.2. Договору за період з 01.01.2023 по 17.07.2025.

Щодо заявлених до стягнення штрафних санкцій за п. 10.1.1. Договору та пені за п. 10.1.4. Договору суд зазначає таке.

Відповідно до пункту 3 частини 1 статті 611 Цивільного кодексу України в разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

За приписами статті 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові в разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється в відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється в відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно зі статтями 1 та 3 Закону України Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Відповідно до п. 10.1.1. Договору у випадку несвоєчасного перерахування відповідної базової орендної плати та інших платежів згідно рахунків або їх сплати не в повному обсязі орендар сплачує штраф у розмірі 50% від несплаченої суми та пеню в розмірі подвійної ставки НБУ від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Пунктом 10.1.4. Договору передбачена окрема відповідальність орендаря у вигляді неустойки в розмірі подвійної плати за користування об?єктом оренди за весь час прострочення у разі несвоєчасного повернення об?єкту оренди згідно розділу 9.

Позивачем нараховано та пред?явлено до стягнення 83747,38 грн штрафних санкцій за період прострочення з 01.01.2023 по 31.12.2024 (за п. 10.1.1. Договору) та 47550,63 грн пені за період прострочення з 18.07.2025 по 31.10.2025 (за п. 10.1.4. Договору).

Стаття 61 Конституції України встановлює заборону на притягнення особи до подвійної юридичної відповідальності одного виду за одне й те саме правопорушення.

Чинне законодавство не встановлює для учасників господарських відносин обмежень передбачати в договорі можливість одночасного стягнення пені та штрафу, що узгоджується зі свободою договору, встановленою статтею 627 Цивільного кодексу України, тобто коли сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору.

Одночасне стягнення з учасника господарських відносин, який порушив господарське зобов`язання за договором, штрафу та пені не суперечить статті 61 Конституції України, оскільки за статтею 549 Цивільного кодексу України пеня та штраф є формами неустойки, тобто не є окремими та самостійними видами юридичної відповідальності, так як відповідальність настає лише один раз у вигляді сплати неустойки, яка включає в себе і пеню, і штраф як форми її сплати.

Як вбачається з наданого позивачем розрахунку штрафних санкцій за п. 10.1.1. Договору позивачем здійснено нарахування 50% штрафу за період прострочення з 01.01.2023 по 31.12.2024 з урахуванням несвоєчасно сплаченої базової орендної плати та комунальних послуг за вказаний період.

Приймаючи до уваги те, що матеріалами справи підтверджується несвоєчасне перерахування орендарем відповідної базової орендної плати, а також часткова оплата відповідачем базової орендної плати за період з 01.01.2023 по 01.05.2023, та враховуючи ту обставину, що судом відмовлено у задоволенні позовних вимог щодо відшкодування вартості комунальних послуг у зв?язку з ненаданням доказів виставлення таких рахунків позивачем та отримання їх відповідачем, задоволенню підлягають вимоги про стягнення штрафу у розмірі 50% (на підставі п. 10.1.1. Договору) за несвоєчасне перерахування відповідної базової орендної плати за період з 01.06.2023 по 31.12.2024 у розмірі 47120,00 грн (з розрахунку 4960,00 грн за період з 01.06.2023 по 31.12.2024, що становить 94240,00 грн та 50% із цієї суми).

Враховуючи те, що матеріалами справи підтверджується невиконання відповідачем договірних зобов?язань, зокрема, прострочення відповідачем повернення об?єкту оренди згідно розділу 9 з оренди, вимога про стягнення 47550,63 грн пені в розмірі подвійної плати за користування об?єктом оренди за період прострочення з 18.07.2025 по 31.10.2025 (за п. 10.1.4. Договору) є правомірною та підлягає задоволенню.

Щодо заявлених до стягнення інфляційних втрат за п. 8.12. Договору суд зазначає таке.

Позивачем заявлено до стягнення 29011,16 грн інфляційних втрат за період з 01.06.2023 по 17.07.2025, нарахованих на підставі п. 8.12. Договору.

Пунктом 8.12. Договору передбачено, що орендар зобов`язаний здійснювати перерахунки відповідної Базової орендної плати та інших платежів, як це передбачено у розділі 5 Договору. У разі порушення термінів сплати Базової орендної плати та інших платежів, орендар сплачує відповідну Базову орендну плату та інших платежів з урахуванням індексу інфляції за попередній календарний місяць.

Частиною 2 статті 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити, зокрема, суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення.

За змістом наведеної норми закону нарахування інфляційних втрат на суму боргу входить до складу грошового зобов`язання і вважається особливою мірою відповідальності боржника за прострочення грошового зобов`язання, оскільки виступає способом захисту майнового права та інтересу, який полягає в відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів. Таких висновків у подібних правовідносинах Велика Палата Верховного Суду дійшла в постанові від 07.07.2020 у справі № 296/10217/15-ц, у постанові від 04.02.2020 у справі № 912/1120/16.

Приймаючи до уваги те, що матеріалами справи підтверджується несвоєчасне перерахування орендарем відповідної базової орендної плати, а також часткова оплата відповідачем базової орендної плати за період з 01.01.2023 по 01.05.2023, та враховуючи ту обставину, що судом відмовлено у задоволенні позовних вимог щодо відшкодування вартості комунальних послуг у зв?язку з ненаданням доказів виставлення таких рахунків позивачем та отримання їх відповідачем, тому за висновком суду задоволенню підлягають вимоги про стягнення інфляційних втрат (на підставі п. 8.12. Договору) за прострочку сплати базової орендної плати за період з 01.06.2023 по 17.07.2025, у розмірі 26450,12 грн.

За приписами частин 1, 2 статті 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь установленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Виходячи зі змісту статей 13, 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона на підставі належних, допустимих, достовірних та вірогідних доказів повинна довести правомірність заявлених нею вимог або заперечень.

Враховуючи вищевикладене позовні вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають частковому задоволенню в частині стягнення 128960,00 грн заборгованості з оренди; 12766,00 грн боргу за п. 5.2. Договору; 47120,00 грн штрафу за п. 10.1.1. Договору; 47550,63 грн пені за п. 10.1.4. Договору; 26450,12 грн інфляційних втрат за п. 8.12. Договору. В решті позову відмовити.

При ухваленні рішення в справі суд у тому числі вирішує питання щодо розподілу судових витрат між сторонами.

Відповідно до п. 2 частини 1 статті 129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається в спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

З огляду на те, що позов підлягає частковому задоволенню, за рахунок відповідача позивачу відшкодовуються судові витрати по сплаті судового збору в сумі 3942,70 грн, пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись статтями 79, 86, 129, частиною 2 статті 178, статтями 233, 238, 241, 247, 251, 252 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Рибалкіна Владислава Миколайовича ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Малого приватного підприємства фірми Астар (вул. Гребінки, буд. 128, м. Чернігів, 14021, код 22826048) 128960,00 грн заборгованості з оренди; 12766,00 грн боргу за п. 5.2. Договору; 47120,00 грн штрафу за п. 10.1.1. Договору; 47550,63 грн пені за п. 10.1.4. Договору; 26450,12 грн інфляційних втрат за п. 8.12. Договору та 3942,70 грн судового збору.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

3. У решті позову відмовити.

Рішення набирає законної сили у строк та у порядку, встановленому ст.241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржено до Північного апеляційного господарського суду в строк, встановлений ст.256 Господарського процесуального кодексу України та в порядку, передбаченому ст.257 Господарського процесуального кодексу України.

З повним текстом рішення можна ознайомитись у Єдиному державному реєстрі судових рішень за веб-адресою:http://reyestr.court.gov.ua/.

Суддя М.О. Демидова