ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"17" грудня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/4635/25

Господарський суд Одеської області у складі судді Петренко Н.Д.,

розглянувши матеріали зустрічної позовної заяви вх. № 5127/25 від 12.12.2025

за зустрічним позовом: ОСОБА_1 /РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 /

до відповідача: Фізичної особи-підприємця Павлова Ігоря Вікторовича /РНОКПП НОМЕР_2 , адреса АДРЕСА_2 /

про розірвання договору

у справі № 916/4635/25

за позовом: Фізичної особи-підприємця Павлова Ігоря Вікторовича /РНОКПП НОМЕР_2 , адреса АДРЕСА_2 /

до відповідача: ОСОБА_1 /РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 /

про визнання права власності на 1/2 частку нежитлової будівлі, витребування з чужого незаконного володіння та скасування рішення про державну реєстрацію,

ВСТАНОВИВ:

ФОП Павлов Ігор Вікторович /позивач/ звернулося до Господарського суду Одеської області з позовною заявою /вх. №4770/25 від 17.11.2025/ до Балабана Андрія Івановича /відповідач/, в якій просить суд:

- визнати право власності ФОП Павлова Ігоря Вікторовича на 1/2 частки нежитлової будівлі автомайстерні з автомийкою, загальною площею 138,2 кв. м за адресою: АДРЕСА_3 ;

- витребувати з чужого незаконного володіння громадянина Балабана Андрія Івановича 1/2 частки нежитлової будівлі автомайстерні з автомийкою, загальною площею 138,2 кв. м, за адресою: АДРЕСА_3 ;

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 74606551 від 15.08.2024 про право власності Балабана Андрія Івановича на нежитлову будівлю автомайстерні з автомийкою за адресою АДРЕСА_3 .

В обґрунтування позовних вимог посилається на протиправність дій відповідача, який приховав від державного реєстратора наявність документів про майнові права інших осіб, а саме ФОП Павлова І.В. на майно автомайстерні з автомийкою, що призвело до незаконної реєстрації права власності Балабана А.І. на спірну будівлю у співвідношенні один до одного.

Позов пред`явлено на підставі ст. ст. 15, 16, 191, 256, 257, 316, 317, 319, 331, 358, 361, 1134, 1135 Цивільного кодексу України.

24.11.2025 постановлено ухвалу про відкриття провадження у справі № 916/4635/25 та розгляду справи за правилами загального позовного провадження з призначенням підготовчого судового засідання на 16.12.2025 р. на 10:30.

08.12.2025 частково задоволено заяву ФОП Павлова Ігоря Вікторовича про забезпечення позову /вх. № 2-1905/25 від 05.12.2025/ у справі № 916/4635/25. Вжиті заходи забезпечення позову в виді накладення арешту на 1/2 частину нежитлової будівлі автомайстерні з автомийкою, загальною площею 138,2 кв.м, за адресою: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 04, земельну ділянку кадастровий номер: :03:003:0844, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, до розгляду справи по суті.

12.12.2025 на адресу суду надійшла зустрічна позовна заява Балана Андрія Івановича /вх.5124/25/ до ФОП Павлова Ігора Вікторовича, в якій позивач за зустрічним позовом просить суд:

1. Прийняти дійсну зустрічну позовну заяву до спільного розгляду з позовом ФОП Павлова Ігоря Вікторовича до ОСОБА_1 в межах справи № 916/4635/25.

2. Відмовити у задоволенні позову ФОП Павлова Ігоря Вікторовича до ОСОБА_1 про визнання права власності на одну другу частку нежитлової будівлі, витребування з чужого незаконного володіння та скасування рішення про державну реєстрацію.

3. Розірвати договір про спільну діяльність від 10 березня 2006 року, укладений між суб`єктом підприємницької діяльності Балабаном Андрієм Івановичем та суб`єктом підприємницької діяльності Павловим Ігорем Вікторович, внаслідок істотного порушення останнім умов такого договору.

4. Стягнути з ФОП Павлова Ігоря Вікторовича /РНОКПП НОМЕР_2 / на користь Балабан Андрія Івановича /РНОКПП НОМЕР_1 / судові витрати у вигляді сплаченого судового збору у розмірі 3028,00 грн. та витрати на правничу допомогу у орієнтовному розмірі 25000 грн.

В обґрунтування вимог за зустрічним позовом Балабан Андій Іванович посилається на істотне порушення вказаного в первісному позові договору про спільну діяльність від 10.03.2006 року стороною ФОП Павлова І.В. під час його укладення, суперечності змісту договору, що є правовою підставою для його розірвання за рішенням суду в порядку, передбаченому положеннями ст.ст. 213, 651, 1130 Цивільного кодексу України.

Пунктом 3 частини 2 статті 46 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що відповідач має право подати зустрічний позов у строки, встановлені цим Кодексом.

Отже, відповідач вправі реалізувати право на пред`явлення зустрічного позову у строк для подання відзиву з одночасним додержанням вимог встановлених Господарським процесуальним кодексом України.

Відповідно до ч. 1 ст. 180 ГПК України, відповідач має право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву.

За правилами ст. 180 ГПК України, зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову. Вимоги за зустрічним позовом ухвалою суду об`єднуються в одне провадження з первісним позовом.

Згідно з ч. 8 ст. 165 ГПК України відзив подається в строк, встановлений судом, який не може бути меншим п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі. Суд має встановити такий строк подання відзиву, який дозволить відповідачу підготувати його та відповідні докази, а іншим учасникам справи - отримати відзив не пізніше першого підготовчого засідання у справі.

Проаналізувавши первісний та зустрічний позов, суд приходить до висновку, що вказані позови є взаємопов`язаними, їх спільний розгляд є доцільним, оскільки позови випливають з одних правовідносин.

З урахуванням вказаного, суд вважає за необхідне прийняти зустрічний позов Балабана Андрія Івановича до ФОП Павлова Ігоря Вікторовича про розірвання договору про спільну діяльність від 10.03.2006 року, укладеного між СПД Балабаном А.І. та СПД Павловим І.В., у справі № 916/4635/25 до розгляду з первісним позовом ФОП Павлова І.В. до Балабана А.І. з призначенням підготовчого судового засідання на визначену ухвалою від 16.12.2025 дату - 14" січня 2026 р. о 11:45 год.

Керуючись ст. ст. 180, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти до розгляду зустрічний позов Балабана Андрія Івановича /вх.№5127/25 від 12.12.2025/ до Фізичної особи-підприємця Павлова Ігоря Вікторовича про розірвання договору про спільну діяльність від 10.03.2006.

2. Об`єднати первісний позов Фізичної особи-підприємця Павлова Ігоря Вікторовича до ОСОБА_1 про визнання права власності на 1/2 частку нежитлової будівлі, витребування з чужого незаконного володіння та скасування рішення про державну реєстрацію разом із зустрічним позовом Балабана Андрія Івановича /вх.№5127/25 від 12.12.2025/ до Фізичної особи-підприємця Павлова Ігоря Вікторовича про розірвання договору про спільну діяльність від 10.03.2006.

4. Встановити відповідачу за зустрічним позовом строк для подання відзиву на зустрічний позов із урахуванням вимог ст.165 ГПК України протягом 15 днів з дня вручення ухвали.

5. Встановити позивачу за зустрічним позовом строк для подання відповіді на відзив на зустрічний позов з урахуванням вимог ст. 166 ГПК України, не пізніше 7 днів з дня отримання відзиву відповідача за зустрічним позовом.

6. Повідомити учасників справи про призначене підготовче судове засідання по справі № 916/4635/25 на "14" січня 2026 р. о 11:45.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 10 (5 поверх), тел. 0(482)307-981.

Інформацію по справі можна отримати за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.

Ухвала складена та підписана 17.12.2025.

Ухвала набрала законної сиди 17.12.2025 та оскарженню не підлягає.

Суддя Н.Д. Петренко