УХВАЛА

м. Київ

17.12.2025Справа № 910/10832/24

За позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Грінвіль Парк Київ»

до Приватного акціонерного товариства «АБС-УКР»

та Товариства з обмеженою відповідальністю «Грінвіль Сервіс»

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Касандрович Тетяна Олексіївна

про скасування державної реєстрації права власності та усунення перешкод у користуванні майном

Суддя Васильченко Т.В.

Без повідомлення (виклику) учасників справи

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Грінвіль Парк Київ» (далі заявник) звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Приватного акціонерного товариства «АБС-УКР» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Грінвіль Сервіс» про:

- скасування державної реєстрації права власності за Приватним акціонерним товариством «АБС-УКР» () приміщень, розташованих за адресою: м. Київ, вул. Пимоненка Миколи, 19, група нежитлових приміщень №350, площею 155.5 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, номер відомостей про речове право 51453339 (вимога адресується відповідачу - ПАТ «АБС-УКР»);

- усунення співвласникам багатоквартирного будинку за адресою: м. Київ, вул. Пимоненка Миколи, 19 перешкод у здійсненні ними права користування спільним майном, шляхом виселення Приватного акціонерного товариства «АБС-УКР» з приміщення №350 «приміщення майстерні служби експлуатації будинку», площею 155.5 кв.м., розташованого за адресою: м. Київ, вул. Пимоненка Миколи, 19 (вимога адресується відповідачу - ПАТ «АБС-УКР»);

- усунення співвласникам багатоквартирного будинку за адресою: м. Київ, вул. Пимоненка Миколи, 19 перешкод у здійсненні ними права користування спільним майном, шляхом виселення Товариства з обмеженою відповідальністю «Грінвіль Сервіс» з приміщення №350 «приміщення майстерні служби експлуатації будинку», площею 155.5 кв.м., розташованого за адресою: м. Київ, вул. Пимоненка Миколи, 19 (вимога адресується відповідачу - ТОВ «Грінвіль Сервіс»).

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 12.09.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №910/10832/24, постановлено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання у справі.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.03.2025 призначено у справі №910/10832/24 судову експертизу, проведення якої доручено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз, у зв`язку з чим зупинено провадження у справі на час проведення експертизи.

06.05.2025 року через відділ діловодства суду від Київського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшло клопотання №3772/25-42 від 01.05.2025 про надання додаткових матеріалів та уточнення виду експертизи.

Також, 12.05.2025 року через відділ діловодства суду від Київського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшло клопотання про погодження строку для проведення судової експертизи, у строк понад 90 днів.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 13.05.2025 поновлено провадження по справі №910/10832/24.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 13.05.2025 клопотання Київського науково-дослідного інституту судових експертиз про погодження строку для проведення судової експертизи, у строк понад 90 днів, уточнення виду експертизи та надання додаткових матеріалів задоволено; визначено, що експертиза у справі №910/10832/24 призначена ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.03.2025, є судовою будівельно-технічною; погоджено термін проведення судової експертизи у даній справі призначеної відповідно до ухвали Господарського суду міста Києва від 27.03.2025, проведення якої доручено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз, що перевищує 90 календарних днів; зобов`язано позивача та відповідача у строк до 26.05.2024 через канцелярію суду надати: якісні копії або оригінал затвердженої проектної документації стадії «П», «Р» (із змінами, в разі їх наявності) на будівництво та/або реконструкцію, капітальний ремонт будинку по вул. Миколи Пимоненко, 19 в м. Києві, а саме: загальна пояснювальна записка, архітектурні та архітектурно-будівельні рішення, інженерні мережі (опалення, вентиляція, водопостачання, каналізація, електропостачання); якісні копії або оригінал технічного паспорту на групу приміщень № 350 по вул. Миколи Пимоненко, 19 в м. Києві за станом на даний час.

13.06.2025 року за супровідним листом №910/10832/24/3410/25 від 05.06.2025 матеріали справи №910/10832/24 були направлені до Київського науково-дослідного інституту судових експертиз.

18.09.2025 року через відділу діловодства суду від Київського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшло клопотання про забезпечення умов роботи судового експерта по місцезнаходженню об`єкта дослідження №3772/25-42 від 10.09.2025.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 22.09.2025 поновлено провадження у справі №910/10832/24.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 23.09.2025 клопотання Київського науково-дослідного інституту судових експертиз про забезпечення умов роботи судового експерта по місцезнаходженню об`єкта дослідження №3772/25-42 від 10.09.2025 задоволено. Повідомлено позивача та відповідача у справі №910/10832/24 про необхідність бути присутніми під час проведення обстеження об`єкта дослідження: приміщень №350 на - 2 поверсі стилобату будинку №19 по вул. Миколи Пимоненко в м. Києві. Зобов`язано позивача та відповідача забезпечити прибуття експерта та безперешкодний доступ до об`єкта дослідження: приміщень №350 на - 2 поверсі стилобату будинку №19 по вул. Миколи Пимоненко в м. Києві., а також належні умови для його роботи, яке відбудеться 30.09.2025 року з 09 год. 00 хв. Провадження у справі №910/10832/24 зупинено на час проведення експертизи.

14.11.2025 року через відділ діловодства суду надійшов висновок експерта №3772/25-42 від 15.10.2025 за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 24.11.2025 поновлено провадження у справі №910/10832/24 та призначено підготовче засідання у справі на 25.12.2025.

Водночас, як встановлено судом, під час оформлення ухвали Господарського суду міста Києва від 24.11.2025 у справі №910/10832/24 було допущено описку, а саме: у пункті 2 резолютивної частини ухвали помилково було зазначено: «2. Призначити підготовче засідання у справі на 25.12.25 о 16:00 год.», замість: «2. Призначити підготовче засідання у справі на 25.12.25 о 15:30 год.».

Частинами 1 та 2 статті 243 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суд може з власної ініціативи або за заявою учасників справи виправити допущені в рішенні чи ухвалі описки чи арифметичні помилки. Питання про внесення виправлень вирішується без повідомлення учасників справи, про що постановляється ухвала. За ініціативою суду питання про внесення виправлень вирішується в судовому засіданні за участю учасників справи, проте їхня неявка не перешкоджає розгляду питання про внесення виправлень.

З аналізу вищевказаних положень процесуального закону вбачається, що призначення судового засідання для вирішення питання про виправлення описки є ініціативою суду. В даному випадку, суд вважає можливим розглянути заяву представника відповідачів та вирішити питання про виправлення описки поза межами судового засідання та без повідомлення учасників справи, оскільки допущена описка не впливає на суть ухваленого судового рішення та для її виправлення не встановлено необхідності заслуховування доводів учасників справи.

Вирішуючи питання про виправлення описки, допущеної під час оформлення ухвали Господарського суду міста Києва від 24.11.2025 у справі №910/10832/24, суд зазначає наступне.

Зі змісту статті 243 Господарського процесуального кодексу України вбачається, що описка - це зроблена судом механічна (мимовільна, випадкова) граматична помилка в рішенні, яка допущена під час його письмово-вербального викладу (помилка у правописі, у розділових знаках тощо). Описки - це помилки, зумовлені неправильним написанням слів, цифр тощо (пропуск літери, цифри, їх перестановка тощо). Виправленню підлягають лише ті описки, які мають істотний характер. До таких належить написання прізвищ та імен, адрес, найменувань спірного майна, зазначення дат та строків. Не є описками граматичні помилки, які не спотворюють текст судового рішення та не призводять до його неправильного сприймання: неправильне розташування розділових знаків, невірні відмінки слів, застосування русизмів та діалектизмів тощо.

Арифметичною вважається помилка у визначенні результату підрахунку: пропуск цифри, випадкова перестановка цифр, спотворення результату обчислення у зв`язку з використанням несправної техніки.

Не є арифметичною помилкою, а отже і не може бути виправлене в порядку, передбаченому процесуальним законодавством, застосування неправильних методик підрахунку, помилкових вихідних даних для проведення арифметичних обчислень.

Як на тому наголосив Верховний Суд в ухвалі від 18.01.2018 у справі №925/1076/16, вирішуючи питання про виправлення описок чи арифметичних помилок, допущених у судовому рішенні (рішенні, постанові або ухвалі), суд не вправі змінювати зміст судового рішення, він лише усуває неточності щодо встановлених фактичних обставин справи (наприклад, дати події, номеру і дати документа, найменування сторін, прізвища, імені, по батькові особи тощо), які мають технічний характер (тобто виникли при виготовленні тексту рішення).

В даному випадку, виправлення описки не зачіпає суті ухвали Господарського суду міста Києва від 24.11.2025 у справі №910/10832/24, у зв`язку з чим суд вважає за необхідне її виправити.

Керуючись статтями 234, 243 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва,-

УХВАЛИВ:

1. Виправити описку, допущену в ухвалі Господарського суду міста Києва від 24.11.2025 у справі №910/10832/24.

2. Пункт 2 резолютивної частини ухвали Господарського суду міста Києва від 24.11.2025 у справі №910/10832/24 викласти в наступній редакції «2. Призначити підготовче засідання у справі на 25.12.25 о 15:30 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 11.»

3. Дана ухвала є невід`ємною частиною ухвали Господарського суду міста Києва від 24.11.2025 у справі №910/10832/24.

4. Ухвала набирає законної сили 17.12.2025 та може бути оскаржена у встановленому законом порядку

СуддяТ.В. Васильченко