ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"18" грудня 2025 р.м. ХарківСправа № 922/4176/25

Господарський суд Харківської області у складі:

суддя Присяжнюк О.О.

розглянувши матеріали справи

за позовом Новобаварської окружної прокуратури міста Харкова (61004, м. Харків, бульв. Гончарівський, 20)
до 1. Харківської міської ради (майдан Конституції, 7 м. Харків, 61003), 2. Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (61003, м. Харків, майдан Конституції, 16), 3. Науково-виробничого приватного підприємства "Квант" (вул. Власенка, буд. 22, кв. 125, м. Харків, 61157)
про визнання договору купівлі-продажу недійсним, повернення майна у комунальну власність

ВСТАНОВИВ:

Новобаварська окружна прокуратура міста Харкова звернулась до Господарського суду Харківської області з позовною заявою до Харківської міської ради, Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, Науково-виробничого приватного підприємства "Квант", в якій просить суд:

1. Визнати поважною причину пропуску строку на звернення до суду та поновити його.

2. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

3. Визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлових приміщень від 19.11.2015 № 5321-В-С, укладений між Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки і комунального майна Харківської міської ради та НВПП «КВАНТ» (), посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Саутенко Н.В. і зареєстрований в реєстрі за № 2715.

4. Зобов`язати науково-виробниче приватне підприємство «КВАНТ» () повернути Харківській міській територіальній громаді в особі Харківської міської ради () об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 1 нежитлові приміщення першого поверху № № 20, 21, 22, що розташовані у житловому будинку літ. «А-5», загальною площею 41,3 кв.м., що розташовані за адресою: м. Харків, вулиця Власенка, буд. 3.

5. Судові витрати покласти на відповідачів та стягнути за такими реквізитами: Харківська обласна прокуратура, код 02910108, банк отримувач: Державна казначейська служба України м. Київ, рахунок UA0007171, код класифікації видатків бюджету 0901010.

6. Про дату розгляду справи повідомити сторони, Новобаварську окружну прокуратуру міста Харкова та Харківську обласну прокуратуру (вул. Б. Хмельницького, 4, м. Харків, 61001, , тел./факс (0, e-mail: , має зареєстрований Електронний кабінет у підсистемі Електронний суд ЄСІТС).

Одночасно з позовною заявою Новобаварською окружною прокуратурою подано заяву про забезпечення позову, в якій заявник просить вжити заходи забезпечення позову шляхом заборони Міністерству юстиції України, усім його структурним підрозділам та відділам, а також будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав, а саме: виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській та Севастопольській міським, районним, районним у містах Києві та Севастополі державним адміністраціям, державним реєстраторам, нотаріусам тощо, вчиняти в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна будь-які реєстраційні дії відносно об`єкту нерухомого майна з реєстраційним номером 1 нежитлові приміщення першого поверху № № 20, 21, 22, що розташовані у житловому будинку літ. «А-5», загальною площею 41,3 кв.м., що розташовані за адресою: м. Харків, вулиця Власенка, буд. 3.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 27.11.2025 у задоволенні заяви Новобаварської окружної прокуратури міста Харкова про забезпечення позову, що подається одночасно з позовною заявою (вх.№4176/25 від 25.11.2025), відмовлено.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 27.11.2025 позовну заяву Новобаварської окружної прокуратури міста Харкова (вх.№ 4176/25) залишено без руху. Встановлеон Новобаварській окружній прокуратурі міста Харкова строк на усунення недоліків позовної заяви - 10 (десять) днів з дня вручення копії ухвали про залишення позовної заяви без руху. Встановлеон Новобаварській окружній прокуратурі міста Харкова спосіб усунення недоліків позовної заяви шляхом надання нотаріально засвідчених в порядку статті 79 Закону України "Про нотаріат" та забезпечених перекладом українською мовою копій службової записки №110, службової записки №3391, службової записки №2931, висновку про вартість майна, листа Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради від 30.09.2015 №12381, оголошень щодо оренди приміщень, листів директора Науково-виробничого приватного підприємства «КВАНТ», адресованих начальнику Управляння комунального майна та приватизації, а також наказу від 29.11.2013 №2413, а також надання копії технічного паспорту, додаткової угоди до договору оренди нежитлових приміщень від 13.11.2013, договору про проведення експертної оцінки майна належної якості.

08.12.2025 від Новобаварської окружної прокуратури міста Харкова через систему "Електронний суд" надійшли письмові пояснення (вх.№ 28557/25), де прокурор на виконання ухвали Господарського суду Харківської області від 27.11.2025 зазначив, що з метою забезпечення здійснення в установленому законом порядку (із засвідченням нотаріусом в порядку статті 79 Закону України «Про нотаріат») перекладу українською мовою додатків до позовної заяви обласною прокуратурою ініційоване питання виділення фінансування на здійснення перекладу за договором, укладеним з ліцензованим бюро перекладів, після забезпечення здійснення належним чином оформлених перекладів додатків до позовної заяви прокурора, перелічених в ухвалі суду, останні будуть долучені до матеріалів справи після відкриття провадження у справі для їх дослідження судом та врахування під час ухвалення рішення по суті позовних вимог, а також надав копію приватизаційної справи.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 08.12.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №922/4176/25. Справу постановлено розглядати за правилами загального позовного провадження. Почато підготовче провадження і призначено підготовче засідання 23 грудня 2025 року об 11:30.

18.12.2025 до суду надійшов запит Східного апеляційного господарського суду про направлення матеріалів справи для розгляду апеляційної скарги на ухвалу Господарського суду Харківської області від 27.11.2025 про відмову у задоволенні заяви Новобаварської окружної прокуратури міста Харкова про забезпечення позову.

Згідно з п. 17.10 розділу ХІ "Перехідні положення" Господарського процесуального кодексу України у разі подання апеляційної скарги на ухвали суду першої інстанції, передбачені пунктами 1, 6-8, 10, 12-14, 17, 19, 21, 31-33 частини першої статті 255 цього Кодексу (крім ухвал про відмову у прийнятті або повернення зустрічного позову, про відмову у прийнятті або повернення позову третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, ухвал про зупинення провадження у справі, які подані з пропуском строку на їх оскарження), чи подання касаційної скарги на ухвали суду апеляційної інстанції (крім ухвал щодо забезпечення позову, зміни заходу забезпечення позову, щодо зустрічного забезпечення, ухвал про зупинення провадження у справі, які подані з пропуском строку на їх оскарження, про накладення штрафу в порядку процесуального примусу, окремих ухвал) - до суду апеляційної або касаційної інстанції передаються всі матеріали. В інших випадках - до суду апеляційної або касаційної інстанції передаються копії матеріалів, необхідних для розгляду скарги. У разі необхідності суд апеляційної або касаційної інстанції може витребувати також копії інших матеріалів справи;

Відповідно до пункту 17.11 розділу ХІ "Перехідні положення" Господарського процесуального кодексу України подання апеляційних або касаційних скарг на ухвали суду першої або апеляційної інстанції не перешкоджає продовженню розгляду справи цим судом, крім випадків, коли до суду апеляційної або касаційної інстанції передаються всі матеріали справи. У разі подання апеляційної скарги на ухвалу, що не підлягає оскарженню окремо від рішення суду, суд першої інстанції повертає її заявнику, про що постановляє ухвалу, яка не підлягає оскарженню.

За приписами п. 17.12 розділу ХІ "Перехідні положення" Господарського процесуального кодексу України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі до перегляду ухвали у справі в порядку апеляційного чи касаційного провадження, якщо відповідно до підпункту 17.10 цього підпункту до суду апеляційної чи касаційної інстанції направляються всі матеріали справи.

Суд зазначає, що з вищевказаних обставин розгляд справи №922/4176/25 наразі неможливий з об`єктивних підстав, у зв`язку з витребуванням Східним апеляційним господарським судом матеріалів справи №922/4176/25.

З урахуванням викладеного, суд дійшов висновку про необхідність зупинення провадження у справі №922/4176/25 до перегляду ухвали Господарського суду Харківської області від 27.11.2025 у справі №922/4176/25 в порядку апеляційного провадження та повернення матеріалів справи зі Східного апеляційного господарського суду.

Керуючись пп. 17.10, 17.12 розділу ХІ "Перехідні положення", ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Провадження у справі №922/4176/25 зупинити на підставі п. 17.12 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України до перегляду ухвали Господарського суду Харківської області від 27.11.2025 у справі №922/4176/25 в порядку апеляційного провадження Східним апеляційним господарським судом.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена в порядку і строк, встановлені статтями 254-257 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалу підписано 18.12.2025.

Суддя О.О. Присяжнюк