ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

15 грудня 2025 року Справа № 922/3236/25

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Байбака О.І.

при секретарі судового засідання: Пугачові Д. І.

розглянувши заяву Харківської міської ради (вх. № 29179 від 15.12.2025) про зменшення розміру позовних вимог у справі

за позовом Харківської міської ради (адреса: 61003, м. Харків, м.-н, Конституції, буд. 7; )
до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Серена-груп" (адреса: 61157, м. Харків, вул. Селянська, буд. 124, оф. 23; ); 2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Роял-біз" (адреса: 01001, м. Київ, вул. Хрещатик, буд. 7/11; ); 3) Товариства з обмеженою відповідальністю "Велфінвест" (адреса: 61157, м. Харків, вул. Селянська, буд. 124, оф. 20; ); 4) Товариства з обмеженою відповідальністю "Профіт фінанс" (адреса: 61184, м. Харків, вул. Леся Сердюка, буд. 38; )
про стягнення 3696397,25 грн.
за участю представників сторін:

позивача - Бендежук Л. О. (посвідчення № 2662 дійсне до 31.12.2025);

відповідачів - не з`явились.

ВСТАНОВИВ:

Харківська міська рада звернулась до Господарського суду Харківської області з позовною заявою, в якій просить суд стягнути з:

1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Серена-груп" безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати у сумі 114413,70 грн за використання земельної ділянки загальною площею 1,4837 га по вул. Селянській, 124 у м. Харкові з кадастровим номером :03:001:0009 за період з 01.06.2017 по 21.09.2017 та витрати зі сплати судового збору у сумі 1716,21 грн;

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Роял-біз" безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати у сумі 6184,52 грн за використання земельної ділянки загальною площею 1,4837 га по вул. Селянській, 124 у м. Харкові з кадастровим номером :03:001:0009 за період з 22.09.2017 по 27.09.2017 та витрати зі сплати судового збору у сумі 92,77 грн;

3) Товариства з обмеженою відповідальністю "Велфінвест" безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати у сумі 3544015,21 грн за використання земельної ділянки загальною площею 1,4837 га по вул. Селянській, 124 у м. Харкові з кадастровим номером :03:001:0009 за період з 01.06.2017 по 28.02.2022, а також витрати зі сплати судового збору у сумі 53160,23 грн;

4) Товариства з обмеженою відповідальністю "Профіт фінанс" безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати у сумі 31783,81 грн за використання земельної ділянки загальною площею 1,4837 га по вул. Селянській, 124 у м. Харкові з кадастровим номером :03:001:0009 за період з 20.06.2017 по 28.02.2022, а також витрати зі сплати судового збору у сумі 476,76 грн.

Позов обґрунтовано з посиланням на те, що відповідачі без правовстановлюючих документів в період з 01.06.2017 по 28.02.2022 використовували земельну ділянку з кадастровим номером :03:001:0009 за адресою: м. Харків, вул. вул. Селянській, 124 з метою обслуговування належних їм нежитлових приміщень, внаслідок чого відповідачі зберігають кошти, не сплачуючи орендної плати за користування земельною ділянкою за відсутності укладеного договору, тим самим збільшують вартість власного майна, а позивач втрачає належне йому майно (кошти від орендної плати), тобто відбувається факт безпідставного збереження коштів у розмірі орендної плати за рахунок позивача.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 09.09.2025 зазначену позовну заяву повернуто Харківській міській раді без розгляду.

Постановою Східного апеляційного господарського суду від 23.10.2025 апеляційну скаргу Харківської міської ради на ухвалу Господарського суду Харківської області від 09.09.2025 у справі № 922/3236/25 задоволено та справу № 922/3236/25 направлено до Господарського суду Харківської області для подальшого розгляду.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 31.10.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, постановлено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання у справі призначено 01.12.2025; встановлено сторонам строк для подання заяв по суті спору.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 01.12.2025 підготовче засідання відкладено на 15.12.2025.

Позивач звернувся до суду з заявою про зменшення розміру позовних вимог (вх. № 29179 від 15.12.2025), в якій просить суд за наслідками розгляду справи стягнути з:

1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Серена-груп" безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати у сумі 83521,99 грн за використання земельної ділянки загальною площею 1,4837 га по вул. Селянській, 124 у м. Харкові з кадастровим номером :03:001:0009 за період з 01.06.2017 по 21.09.2017 та витрати зі сплати судового збору у сумі 1252,82 грн;

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Роял-біз" безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати у сумі 4514,70 грн за використання земельної ділянки загальною площею 1,4837 га по вул. Селянській, 124 у м. Харкові з кадастровим номером :03:001:0009 за період з 22.09.2017 по 27.09.2017 та витрати зі сплати судового збору у сумі 67,72 грн;

3) Товариства з обмеженою відповідальністю "Велфінвест" безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати у сумі 2775008,39 грн за використання земельної ділянки загальною площею 1,4837 га по вул. Селянській, 124 у м. Харкові з кадастровим номером :03:001:0009 за період з 01.06.2017 по 28.02.2022, а також витрати зі сплати судового збору у сумі 38806,97 грн;

4) Товариства з обмеженою відповідальністю "Профіт фінанс" безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати у сумі 23202,19 грн за використання земельної ділянки загальною площею 1,4837 га по вул. Селянській, 124 у м. Харкові з кадастровим номером :03:001:0009 за період з 20.06.2017 по 28.02.2022, а також витрати зі сплати судового збору у сумі 348,03 грн.

Дана заява обгрунтована з посиланням на оновлення розрахунків розмірів безпідставно збережених коштів у урахування понижуючого коефіцієнту наявності складних інженерно-геологічних умов (К1).

Згідно з вимогами п. 2 ст. 46 ГПК України, позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог - до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження. До закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п`ять днів до початку першого судового засідання у справі.

Розглянувши зазначену заяву суд встановив, що її позивачем подано з дотриманням вимог ст. ст. 46, 162, 164 ГПК України.

За таких обставин, заява позивача про зменшення розміру позовних вимог (вх. № 29179 від 15.12.2025) підлягає задоволенню, а розгляд позовних вимог у справі суд продовжує з урахуванням зазначеної заяви.

Керуючись статтями 46, 234-235 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

Заяву Харківської міської ради (вх. № 29179 від 15.12.2025) про зменшення розміру позовних вимог задовольнити та продовжити розгляд позовних вимог у даній справі з її урахуванням.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя О.І. Байбак