ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

08 грудня 2025 року м.Черкаси справа №925/808/25

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Г.М.Скиби, за участю секретаря судового засідання А.М.Буднік, у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду розглянув справу за позовом Черкаської міської ради, м.Черкаси, вул.Б.Вишневецького,36

до Іноземного підприємства "Черномор", м.Київ, вул.Вишгородська,21 літ.І,

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - 1) Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів /скорочена назва Агентство з розшуку та менеджменту активів, АРМА/, м.Київ, вул.Бориса Грінченка,1;

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Житловий комплекс Воздвиженка",04120, м.Київ, пров.Балтійський,20;

про стягнення 134530,22 грн заборгованості за договором оренди землі,

за участю повноважних представників сторін:

від позивача: Кирман В.О. - за довіреністю;

від відповідача: Товкун І.М. - адвокат - за ордером - в режимі ВКЗ;

від третьої особи (АРМА): Корнієнко К.С. - самопредставництво;

від третьої особи (ТОВ): участі не брав.

Черкаська міська рада звернулась в Господарський суд Черкаської області з позовом до Іноземного підприємства "Черномор" із вимогами про стягнення 134530,22 грн заборгованості за договором оренди землі від 25.06.2019 (зокрема: 127109,53 грн основної заборгованості за період з 01.12.2022 до 31.05.2025, 7420,69 грн пені) та відшкодування судових витрат.

Ухвалою суду від 09.07.2025 (суддя Довгань К.І.) відкрито провадження у справі та призначено її для розгляду в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами без повідомлення (виклику) учасників справи.

22.07.2025 за вх.№10989/25 до суду надійшов відзив відповідача від 22.07.2025 із запереченнями щодо розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження.

Згідно з протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 02.09.2025, здійсненого у зв`язку із припиненням повноважень судді Довганя К.І., для розгляду справи №925/808/25 визначено головуючим суддю Г.М.Скибу.

Ухвалами суду: від 10.09.2025 - справу прийнято до свого провадження суддею Г.М.Скибою; та призначено її до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження у судове засідання 23.10.2025; залучено до участі у справі, як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - 1) Національне агентство України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів (скорочена назва Агентство з розшуку та менеджменту активів, АРМА - 01001, м.Київ, вул.Бориса Грінченка,1, ); 2) Товариство з обмеженою відповідальністю "Житловий комплекс "Воздвиженка" (04120, м.Київ, пров.Балтійський,20; ); від 07.10.2025 та 20.10.2025 - задоволено заяви відповідача та третіх осіб про участь представників у судовому засіданні в режимі відеоконференції з використанням власних технічних засобів.

До дня судового засідання від учасників справи надійшли такі документи:

від позивача - клопотання від 17.09.2025 (вх.суду №13643/25 від 17.09.2025) про приєднання до матеріалів справи доказів направлення позовної заяви з додатками на адреси третіх осіб;

від третіх осіб-1,2 - письмові пояснення від 30.09.2025 (вх.суду №14327/25 від 01.10.2025) та від 15.10.2025 (вх.суду №15089/25 від 15.10.2025) - відповідно.

Проведення судового засідання 17.11.2025 відкладено на 08.12.2025.

В судовому засіданні 08.12.2025:

Третьою особою (ТОВ) подано клопотання про відкладення судового засідання на іншу дату у зв`язку з участю повноважного представника в іншому судовому засіданні в Господарському суді м. Києва - вх.суду №18147/25 від 08.11.2025.

Присутні представники вважають за можливе розглянути спір по суті.

Заслухано вступне слово представників позивача, відповідача, третьої особи (АРМА).

Позивач вимоги підтримує. Просить позов задовольнити.

Відповідач вимоги заперечує та вказує, що при накладенні арешту на майно в межах кримінальної справи відповідач був позбавлений можливості використовувати нерухоме майно та користуватися земельною ділянкою. В зв`язку з цим не підлягає задоволенню вимога про стягнення орендної плати за користування землею за спірний період.

Представник позивача заявляє, що відповідач не звертався до орендодавця (міської ради) з заявами про розірвання договору оренди землі, про неможливість використання земельної ділянки комунальної власності у зв`язку з об`єктивними перешкодами тощо. Арешт на земельну ділянку не накладався, обмежень для відповідача щодо користування землею у встановлених межах - не було.

Представник відповідача заявляє, що об`єкт нерухомості на земельній ділянці не віддільний від земельної ділянки і не міг бути використаний у зв`язку з накладеним арештом а певними обмеженнями для використання в підприємницькій діяльності. Просить в позові відмовити.

Представник третьої особи (АРМА) заявляє, що Агентство не є правонаступником ні позивача, ні відповідача та не отримував у користування чи управління спірну земельну ділянку.

Суд перейшов до дослідження доказів у справі. У зв`язку з закінченням часу, відведеного для розгляду справи у судовому засіданні, суд вважає за необхідне визначити наступну дату проведення судового засідання з належним повідомленням сторін.

Суд не вважає поважною причиною для відкладення судового засідання у зв`язку з участю представника третьої особи (ТОВ) в іншому судовому засіданні в Господарському суді м. Києва, оскільки сторона завчасно була повідомлена про дату судового засідання 08.12.2025 та не обмежена у праві залучити і забезпечити участь іншого представника в судовому засіданні у даній справі. Клопотання третьої особи (ТОВ) належить залишити без задоволення.

Керуючись ст.ст.202, 216, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи відкласти на 10:00 год. 12 січня 2026 року. Засідання суду провести в приміщенні господарського суду Черкаської області, м.Черкаси, бульв.Шевченка,307, каб.316. Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/.

2. Клопотання третьої особи (ТОВ) про відкладення судового засідання залишити без задоволення.

2.1. Для відповідача Іноземного підприємства "Черномор" та його представника адвоката Товкуна Ігоря Миколайовича (тел. НОМЕР_1 , електронна пошта: ІНФОРМАЦІЯ_1 ), третіх осіб - Товариства з обмеженою відповідальністю "Житловий комплекс Воздвиженка" та його представника адвоката Янів Христини Ігорівни (тел. НОМЕР_2 , електронна пошта: ІНФОРМАЦІЯ_2 ), Товариства з обмеженою відповідальністю "Житловий комплекс Воздвиженка" та його представника адвоката Янів Христини Ігорівни (тел. НОМЕР_2 , електронна пошта: ІНФОРМАЦІЯ_2 ), - судове засідання провести у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів представника.

2.2. Довести до відома відповідача та третіх осіб, що їх представники мають право з`явитися до зали судового засідання Господарського суду Черкаської області і брати участь у судовому засіданні в загальному порядку.

3. До дня засідання подати суду:

Позивачу: відповідь на відзив. Оригінали поданих у справу документів - для огляду судом. Пропозиції по судовому розгляду справи.

Відповідачу: докази неможливості використання майна та ділянки. Повідомлення орендодавця про неможливість використання земельної ділянки відповідно до умов договору. Пропозиції позивачеві про зміну умов, припинення чи розірвання договору оренди землі. Контррозрахунок стягуваної позивачем суми. Пропозиції по врегулюванню спору. Пропозиції по судовому розгляду справи;

Третім особам: врегулювання з позивачем та відповідачем питання використання земельної ділянки під об`єктом нерухомості. Пропозиції по судовому розгляду справи.

4. Звернути увагу учасників справи, що:

ч.7 ст.42 ГПК України установлено їх обов`язок зареєструвати свій електронний кабінет в системі "Електронний суд" (https://id.court.gov.ua/);

реєстрація в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, не позбавляє права на подання документів до суду в паперовій формі. Особа, яка зареєструвала електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, може подавати процесуальні, інші документи, вчиняти інші процесуальні дії в електронній формі ВИКЛЮЧНО за допомогою Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи або її окремої підсистеми (модуля), що забезпечує обмін документами, з використанням власного електронного підпису, прирівняного до власноручного підпису відповідно до Закону України "Про електронні довірчі послуги", якщо інше не передбачено цим Кодексом (абз.1 ч.6, абз.1, 2 ч.8 ст.6 Господарського процесуального кодексу України);

якщо Господарським процесуальним кодексом України передбачено обов`язок учасника справи надсилати копії документів іншим учасникам справи, такі документи можуть направлятися вказаним особам з використанням Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи в електронній формі, крім випадків, коли інший учасник не має офіційної електронної адреси (ч.7 ст.42 Господарського процесуального кодексу України);

відповідно до ст.42 ГПК України, учасники справи, за наявності у них електронного кабінету мають можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами.

8. Роз`яснити сторонам, що в силу положень п.2 ч.2 ст.202 ГПК України неявка в засідання суду учасника справи без повідомлення про причини неявки не є підставою для відкладення судового засідання.

9. Роз`яснити позивачу, що відповідно до п.4 ч.1 ст.226 ГПК України суд залишає позов без розгляду, якщо позивач без поважних причин не подав витребувані судом докази, необхідні для вирішення спору, або позивач (його представник) не з`явився у підготовче засідання чи у судове засідання або не повідомив про причини неявки, крім випадку, якщо від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутності і його нез`явлення не перешкоджає вирішенню спору.

10. Участь представників сторін у засіданні визнати НЕобов`язковою.

Копію ухвали надіслати учасникам справи в порядку ч.11 ст.242 ГПК України.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя Г.М.Скиба