ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

02.12.2025 р. Справа № 914/466/23(916/2312/25)

Господарський суд Львівської області розглянув у відкритому судовому засіданні матеріали справи:

за первісним позовом:Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях
до відповідача:Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл»
третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача за первісним позовом: Державне підприємство «Одеський морський торговельний порт»
третя особа-2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача за первісним позовом: Державне підприємство «Адміністрація морських портів України»
про:зобов`язання повернути нерухоме майно
за зустрічним позовом:Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл»
до відповідача:Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях
третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача за зустрічним позовом: Державне підприємство «Одеський морський торговельний порт»
третя особа-2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача за зустрічним позовом: Державне підприємство «Адміністрація морських портів України»
про:зобов`язання звільнити від орендної плати
в межах справи:№ 914/466/23
про банкрутство:Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл»

Суддя Цікало А. І.

За участю секретаря Андріюк В. М.

Представники:

Позивача за первісним позовом, відповідача за зустрічним позовом:Стапінський В. О. представник
Відповідача за первісним позовом, позивача за зустрічним позовом: Безручко М. В. адвокат
Третьої особи-1:Бернатович О. О. представник
Третьої особи-2:Сидоров О. В. представник

ВСТАНОВИВ:

12.06.2025 р. до Господарського суду Одеської області надійшла позовна заява Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях до Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл», в якій позивач просить зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл» повернути Державному підприємству «Одеський морський торговельний порт» за актом приймання-передачі державне нерухоме майно, а саме:

- частину складської площі причалу № 3, інв. № 062031, реєстровий № 01125666.1.АААИГА761, площею 13266,00 кв.м.; частину відкритої складської площі берегоукріплення, інв. № 062034, реєстровий № 01125666.1.АААИГА983, площею 5304,00 кв.м.; частину складу металу 181-2, інв. № 065515, площею 295,0 кв.м., загальною площею 18865,00 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Одеса, Митна площа, 1/1;

- площу в тилу причалу № 4, інв. № 063523, площею 12475,0 кв.м.; склад металу № 175, інв. № 065512, площею 20342,3 кв.м., за адресою: м. Одеса, Митна площа, 1/1;

- стрілочні переведення №№ 319, 333, 335, інв. №№ 060150, 060151, 060152; залізничні колії №№ 15, 16 причалу № 3, інв. № 060017, довжиною 143 м/п; 126 м/п; залізнична колія № 19 причалу № 4, інв. № 060148, довжиною 388 м/п; залізнична колія № 2 причалу № 4, інв. № 060149, довжиною 316 п/м, за адресою: м. Одеса, Митна площа, 1/1;

- частину складу металу 181-а-1 (інв. 065514), площею 3593,00 кв.м., яка розташована за адресою: м. Одеса, Митна площа, 1/1;

- нежитлові приміщення першого поверху побутової будівлі (інв. № 072500), загальною площею 134,30 кв.м., які розташовані за адресою: м. Одеса, Митна площа, 1/2;

- нежитлове приміщення першого поверху будівлі складу № 5 «Червоні пакгаузи» (інв. № 060004), загальною площею 58,7 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Одеса, Митна площа (Карантиний мол), 1/1.

Позов обґрунтований тим, що позивачем надіслано відповідачу повідомлення про відмову від договору оренди нерухомого державного майна № КД-4521 (обліковий номер договору № 35) від 06.09.2013 р. та від договорів оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № ДФ-384 (обліковий номер договору № 79) від 14.03.2014 р., № ДФ-293 (обліковий номер договору № 25) від 09.03.2011 р., № ДФ-185 (обліковий номер договору № 2) від 06.07.2009 р., № ДФ-186 (обліковий номер договору № 1) від 06.07.2009 р. у зв`язку з невиконанням відповідачем умов таких договорів в частині внесення орендної плати. Незважаючи на розірвання зазначених договорів оренди, відповідачем не виконано зобов`язання щодо повернення з оренди нерухомого державного майна, яке було об`єктом оренди за вказаними договорами оренди.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 16.06.2025 р. відкрито провадження у справі № 916/2312/25 за правилами загального позовного провадження; залучено Державне підприємство «Одеський морський торговельний порт» та Державне підприємство «Адміністрація морських портів України» до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача.

01.07.2025 р. до Господарського суду Одеської області надійшов зустрічний позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл» до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях, в якому позивач за зустрічним позовом просить зобов`язати Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях звільнити Товариство з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл» від орендної плати згідно:

- договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 14.03.2014 р. № ДФ-384 (обліковий номер договору № 79) на суму 1795983,22 грн.;

- договору оренди нерухомого державного майна від 31.10.2003 р. № ДФ-4521 (обліковий номер договору № 35) на суму 4503934,95 грн.;

- договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 09.03.2011 р. № ДФ-293 (обліковий номер договору № 25) на суму 592329,02 грн.;

- договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 06.07.2009 р. № ДФ-185 (обліковий номер договору № 2) на суму 203519,44 грн.;

- договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 06.07.2009 р. № ДФ-186 (обліковий номер договору № 1) на суму 43957,01 грн.

Зустрічний позов обґрунтовано тим, що з січня 2024 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл» не має можливості використовувати нерухоме майно, орендоване за Договорами № 79, № 35, № 25, № 2, № 1 через обставини, за які товариство не відповідає, а отже наявні підстави для звільнення позивача за зустрічним позовом від плати за оренду.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 28.07.2025 р. прийнято зустрічний позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл» до спільного розгляду та об`єднано в одне провадження з первісним позовом у справі № 916/2312/25; залучено Державне підприємство «Одеський морський торговельний порт» та Державне підприємство «Адміністрація морських портів України» до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні зустрічного відповідача.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 28.07.2025 р. справу № 916/2312/25 передано до Господарського суду Львівської області для розгляду в межах справи № 914/466/23 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл».

Справа № 916/2312/25 надійшла до Господарського суду Львівської області 14.08.2025 р. за вх. № 2782.

Відповідно до протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 14.08.2025 р., зазначеній справі присвоєно єдиний унікальний номер 914/466/23(916/2312/25) та передано таку для розгляду судді Цікало А. І., в провадженні якого перебуває справа № 914/466/23 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл».

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 20.08.2025 р. справу № 914/466/23(916/2312/25) за первісним позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях до Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача за первісним позовом: Державне підприємство «Одеський морський торговельний порт» та Державне підприємство «Адміністрація морських портів України» про зобов`язання повернути нерухоме майно та за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл» до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача за зустрічним позовом: Державне підприємство «Одеський морський торговельний порт» та Державне підприємство «Адміністрація морських портів України» про зобов`язання звільнити від орендної плати прийнято до розгляду в межах справи № 914/466/23 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл»; постановлено розгляд справи № 914/466/23(916/2312/25) розпочати спочатку; підготовче засідання призначено на 07.10.2025 р.

28.08.2025 р. до суду за вх. № 22536/25 від Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл» (відповідача за первісним позовом) надійшов відзив на позовну заяву.

29.08.2025 р. до Господарського суду Львівської області за вх. № 2579 від Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл» надійшла зустрічна позовна заява від 27.08.2025 р. вих. № 01-32/82-08 до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях про визнання недійсними односторонніх правочинів та зобов`язання звільнити від орендної плати.

Ухвалою суду від 02.09.2025 р. зустрічну позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл» від 27.08.2025 р. вих. № 01-32/82-08 до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях про визнання недійсними односторонніх правочинів та зобов`язання звільнити від орендної плати повернуто Товариству з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл».

01.09.2025 р. до суду за вх. № 3615/25 від Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл» надійшла заява від 01.09.2025 р. вих. № 01-32/02-09 про забезпечення зустрічного позову.

Ухвалою від 03.09.2025 р. відмовлено в задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл» від 01.09.2025 р. вих. № 01-32/02-09 про забезпечення зустрічного позову у справі № 914/466/23(916/2312/25).

03.09.2025 р. до суду за вх. № 23059/25 від ДП «Одеський морський порт» надійшли пояснення третьої особи.

29.09.2025 р. до суду за вх. № 25624/25 від Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл» надійшла заява від 26.09.2025 р. вих. № 01-32/29-09 про зміну (доповнення) предмету зустрічного позову, у якій просить суд:

1) визнати недійсними односторонні правочини, вчинені Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях шляхом оформлення:

- повідомлення від 19.05.2025 р. за вих. № 11-06-02248 про відмову від Договору № 79;

- повідомлення від 19.05.2025 р. за вих. № 11-06-02253 про відмову від Договору № 35;

- повідомлення від 19.05.2025 р. за вих. № 11-06-02249 про відмову від Договору № 25;

- повідомлення від 19.05.2025 р. за вих. № 11-06-02251 про відмову від Договору № 2;

- повідомлення від 19.05.2025 р. за вих. № 11-06-02252 про відмову від Договору № 1;

2) зобов`язати Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях звільнити від орендної плати Товариство з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл» згідно:

- договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, від 14.03.2014 р. № ДФ-384 (обліковий номер договору № 79) на суму 1795983,22 грн.;

- договору оренди нерухомого державного майна від 31.10.2003 р. № ДФ-4521 (обліковий номер договору № 35) на суму 4503934,95 грн.;

- договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, від 09.03.2011 р. № ДФ-293 (обліковий номер договору № 25) на суму 592329,02 грн.;

- договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, від 06.07.2009 р. № ДФ-185 (обліковий номер договору № 2) на суму 203519,44 грн.;

- договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, від 06.07.2009 р. № ДФ-186 (обліковий номер договору № 1) на суму 43957,01 грн.

07.10.2025 р. до суду за вх. № 26417/25 від ТзОВ «Олімпекс Купе Інтернейшнл» надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

Ухвалою суду від 07.10.2025 р. прийнято до розгляду заяву ТзОВ «Олімпекс Купе Інтернейшнл» від 26.09.2025 р. вих. № 01-32/29-09 про зміну (доповнення) предмету зустрічного позову; підготовче засідання відкладено на 28.10.2025 р.

Ухвалою суду від 28.10.2025 р. підготовче засідання відкладено на 02.12.2025 р.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення учасників справи, з метою повного та всебічного вирішення спору, для належної підготовки справи до розгляду по суті, суд вважає за доцільне продовжити строк підготовчого провадження та відкласти підготовче засідання.

Враховуючи наведене, керуючись ст. ст. 2, 7 Кодексу України з процедур банкрутства, ст. ст. 12, 42, 46, 177, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Продовжити строк підготовчого провадження.

2. Підготовче засідання відкласти на 05.02.26 р. о 09:30 год.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Львівської області за адресою: м. Львів, вул. Личаківська, 128, 2-й поверх.

Ухвала набрала законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню.

Веб-сторінка на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: https://court.gov.ua/fair/sud5015.

Суддя Цікало А.І.