ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

12.12.2025м. СумиСправа № 920/1657/25

Суддя господарського суду Сумської області Вдовенко Д.В., перевіривши матеріали позовної заяви

за позовом Зіньківської міської ради (вул. Воздвиженська, буд. 40, м. Зіньків, Полтавський район, Полтавська область, 38100)

до відповідача Фізичної особи підприємця Павловського Володимира Петровича ( АДРЕСА_1 )

про стягнення 1 002 142 грн 03 коп.,

УСТАНОВИВ:

Позивач подав позовну заяву, в якій просить суд стягнути з відповідача 1 002 142 грн 03 коп. за користування земельною ділянкою площею 0,49 га, яка розташована за адресою: Полтавська область, Полтавський район, м. Зіньків, вул. Леніна (Воздвиженська), буд. 6, без правовстановлюючих документів (за період з 01.01.2017 до 01.12.2025).

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 09.12.2025 справу призначено до розгляду судді Вдовенко Д.В.

Згідно зі ст. 27 Господарського процесуального кодексу України (далі ГПК України) позов пред`являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Водночас у статті 30 ГПК України передбачені правила виключної підсудності.

Виключна підсудність є особливим видом територіальної підсудності, правила якої забороняють застосування при пред`явленні позову інших норм, що регулюють інші види територіальної підсудності, передбачені у статтях 27 - 29 ГПК України.

Відповідно до ч. 3 ст. 30 ГПК України спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Частиною 1 статті 181 Цивільного кодексу України визначено, що до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Відповідно до правової позиції Великої Палати Верховного Суду у постанові від 16 лютого 2021 року по справі № 911/2390/18 виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном.

Велика Палата Верховного Суду вважає, що словосполучення "з приводу нерухомого майна" у частині третій статті 30 ГПК України необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення.

За цих обставин, оскільки предметом позову є стягнення за користування земельною ділянкою, яка розташована за адресою: Полтавська область, Полтавський район, м. Зіньків, вул. Леніна (Воздвиженська), буд. 6, позовна заява підлягає передачі за правилами виключної підсудності (за місцезнаходженням нерухомого майна - земельної ділянки) до Господарського суду Полтавської області.

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 31 Господарського процесуального кодексу України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду. Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому цією статтею, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана (ч. 7 ст. 31 ГПК України).

Керуючись статтями 27, 30, 31, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України,

УХВАЛИВ:

1. Передати справу № 920/1657/25 за позовом Зіньківської міської ради до відповідача Фізичної особи підприємця Павловського Володимира Петровича про стягнення 1 002 142 грн 03 коп., за підсудністю до Господарського суду Полтавської області (вул. Капітана Володимира Кісельова, буд. 1, Полтава, Полтавська область, 36014).

2. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені статтями 255-257 Господарського процесуального кодексу України. Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом десяти днів з дня складення повного судового рішення до Північного апеляційного господарського суду.

Ухвала підписана суддею 12.12.2025.

Суддя Д.В. Вдовенко