СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про відкриття апеляційного провадження та призначення справи до розгляду

05 грудня 2025 року м. Харків Справа №917/1174/25

Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючий суддя Шутенко І.А., суддя Гребенюк Н.В., суддя Слободін М.М.,

розглянувши апеляційну скаргу ТОВ "Оптимум-Нет" (вх. №2466 П/1) на рішення ухвалене Господарським судом Полтавської області у складі судді Погрібної С.В. 30.10.2025 (повний текст складений 17.11.2025) у справі №917/1174/25

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Оптимум-Нет"

до Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області

про визнання протиправним та скасування рішення,

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Полтавської області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Оптимум-нет" до Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області, в якій просить:

- визнати протиправним та скасувати рішення Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області від 25 квітня 2025 року в частині його пункту 18 з наступним змістом: "Виключити на доопрацювання питання передачі Товариству з обмеженою відповідальністю "Оптимум-Нет" (ідентифікаційний код 44235921) в оренду терміном на тридцять років земельної ділянки площею 28 905 кв.м, (кадастровий №:08:001:0202) для експлуатації та обслуговування яхт-клубу (Код виду цільового призначення земельної ділянки розділ 10 підрозділ 10.08) по вул. Богдана Хмельницького, 7-А в м. Кременчуці";

- визнати укладеним з моменту набрання чинності рішення суду запропонований позивачем Договір оренди землі в наступній редакції: (текст згідно прохальної частини позову).

Рішенням Господарського суду Полтавської області від 30.10.2025 у справі №917/1174/25 у задоволенні позову відмовлено.

Судом установлено, що позивачем було дотримано процедуру повідомлення орендодавця про намір укласти договір оренди землі, при цьому, останнім не було відмовлено у його укладенні, а лише виключено питання на доопрацювання.

Враховуючи встановлені вище обставини та вимоги законодавства, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є передчасними та такими, що не підлягають задоволенню.

21.11.2025 в системі "Електронний суд" від ТОВ "Оптимум-Нет" надійшла апеляційна скарга. У скарзі просить суд:

1. прийняти апеляційну скаргу до розгляду по суті та відкрити апеляційне провадження;

2. під час розгляду апеляційної скарги дослідити фактичні обставини справи щодо недобросовісної поведінки відповідача в період 2017-2025 років, яка передувала зверненню позивача до відповідача із заявою про надання земельної ділянки в оренду;

3. скасувати рішення Господарського суду Полтавської області від 30.10.2025 в повному обсязі та ухвалити нове рішення про задоволення позовних вимог ТОВ "Оптимум-Нет" в повному обсязі.

Доводи апеляційної скарги:

- апелянт вважає, що місцевим господарським судом не в повній мірі досліджені всі обставини, які мають значення для вирішення спору. Такими обставинами апелянт вважає обставини, які свідчать про тривале (протягом 10 років) ухилення відповідача від укладення договору оренди земельної ділянки;

- відповідач не розглянув клопотання про надання земельної ділянки в оренду протягом установленого законом 30 денного строку;

- на думку апелянта висновок місцевого господарського суду про передчасність заявлених позовних вимог не відповідає дійсним обставинам справи. Апелянт вважає, що відповідач, виключаючи питання про укладення договору оренди землі з порядку денного, діяв поза межами наданих йому законом повноважень та всупереч їх меті;

- суд першої інстанції не застосував належні норми права для забезпечення ефективного захисту прав позивача.

Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судових справ між суддями Східного апеляційного господарського суду від 21.11.2025 справу №917/1174/25 передано на розгляд суду у складі колегії суддів: головуючий суддя Шутенко І.А., суддя Гребенюк Н.В., суддя Слободін М.М.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 25.11.2025 витребувано у Господарського суду Полтавської області матеріали справи №917/1174/25. Відкладено вирішення питання щодо руху апеляційної скарги ТОВ "Оптимум-Нет" до надходження матеріалів справи.

04.12.2025 справа №917/1174/25 надійшла до Східного апеляційного господарського суду.

Перевіривши матеріали апеляційної скарги на предмет їх відповідності вимогам процесуального закону, Східний апеляційний господарський суд установив, що скарга таким вимогам відповідає. Підстав для відмови у відкритті апеляційного провадження чи для повернення апеляційної скарги не установлено.

Східний апеляційний господарський суд дійшов висновку про наявність правових підстав для відкриття апеляційного провадження та призначення справи до розгляду в судовому засіданні.

Керуючись ст. ст. 234, 262, 268 ГПК України, Східний апеляційний господарський суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою ТОВ "Оптимум-Нет" на рішення Господарського суду Полтавської області від 30.10.2025 року у справі №917/1174/25.

2. Встановити строк для подання відзиву на апеляційну скаргу протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

3. Встановити строк для подання заяв та клопотань до 15.01.2025.

4. Призначити справу до розгляду на "20" січня 2026 р. о 11:30 годині у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, в залі засідань №132.

5. Явку представників сторін до судового засідання визнати не обов`язковою. Попередити, що неявка сторін або інших учасників справи, належним чином повідомлених про дату, час і місце розгляду справи, не перешкоджає розгляду справи.

6. Довести до відома учасників справи про можливість взяти участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції.

7. Запропонувати учасникам справи реалізовувати свої процесуальні права та обов`язки, передбачені ГПК України, з використанням телекомунікаційної мережі "Електронний суд".

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати за веб-адресою https://eag.court.gov.ua/sud4875/

Головуючий суддя І.А. Шутенко

Суддя Н.В. Гребенюк

Суддя М.М. Слободін