ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"09" грудня 2025 р. Справа № 924/72/22

м. Хмельницький

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Танасюк О.Є., розглянувши клопотання судового експерта Хмельницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз від 03.11.2025 про надання документів у справі

за позовом ОСОБА_1 , м. Хмельницький

до Приватного підприємства "КАВЕМ", м. Хмельницький

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача:

- ОСОБА_2 , м. Хмельницький;

- ОСОБА_3 , м. Хмельницький;

- ОСОБА_4 , м. Хмельницький;

- ОСОБА_5 , м. Хмельницький;

- Органу опіки та піклування виконавчого комітету Хмельницької міської ради, м. Хмельницький

про зобов`язання Приватного підприємства "КАВЕМ" () здійснити державну реєстрацію змін у відомостях, що містяться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань у зв`язку із зміною складу учасників та виходом ОСОБА_1 зі складу учасників Приватного підприємства "КАВЕМ" ();

про стягнення з Приватного підприємства "КАВЕМ" на користь ОСОБА_1 дійсної (ринкової) вартості частини майна Приватного підприємства "КАВЕМ" станом на 09.06.2021 року, що належить до виплати ОСОБА_1 , пропорційно її частці (16,8% статутного капіталу), у зв`язку з її виходом зі складу учасників Приватного підприємства "КАВЕМ"

Представники сторін:

Позивача: Кузина М.О. С. - згідно ордера

Відповідача: Ксьондзик Ю.Ю. згідно ордеру; Костюк Ю.А. - директор;

Третьої особи ( ОСОБА_2 ): ОСОБА_2 ; Ксьондзик Ю.Ю. - згідно ордеру

Третьої особи ( ОСОБА_3 ): ОСОБА_6 - згідно ордеру

Третьої особи ( ОСОБА_4 ): ОСОБА_6 - згідно ордеру

Третьої особи ( ОСОБА_3 ): Ксьондзик Ю.Ю. - згідно ордеру

Третьої особи (Служба у справах дітей Хмельницької міської ради): не з`явився

У підготовчому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину ухвали.

Ухвалою Господарського суду Хмельницької області від 08.07.2025 у справі №924/72/22 призначено комплексну (економічну, будівельно-оціночну) судову експертизу, проведення якої доручено Хмельницькому науково-дослідному експертно-криміналістичному центру Міністерства внутрішніх справ України (29000, м. Хмельницький, вул. Молодіжна, 12). Провадження у справі зупинено до отримання результатів експертизи, на вирішення якої поставлено питання:

1) Яка дійсна ринкова вартість усього майна Приватного підприємства "КАВЕМ" (29015, м. Хмельницький, проспект Миру, буд. 80/1, ), а саме:

- офісного приміщення загальною площею 40,5 кв.м. (РНОНМ 101), що розташоване за адресою АДРЕСА_1 та належить на праві власності ПП "КАВЕМ" () станом на 09.06.2021;

- офісного приміщення загальною площею 108,7 кв.м. (РНОНМ 101), що розташоване за адресою АДРЕСА_1 та належить на праві власності ПП "КАВЕМ" () станом на 09.06.2021;

- офісного приміщення загальною площею 65,7 кв.м. (РНОНМ 101), що розташоване за адресою АДРЕСА_1 та належить на праві власності ПП "КАВЕМ" () станом на 09.06.2021;

- офісного приміщення загальною площею 115 кв.м. (РНОНМ 101), що розташоване за адресою АДРЕСА_1 та належить на праві власності ПП "КАВЕМ" () станом на 09.06.2021;

- земельної ділянки з кадастровим номером :03:004:0017 загальною площею 0,0635 га з цільовим призначенням 03.15 для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови, що розташоване за адресою м. Хмельницький, проспект Миру, 80/1 та належить на праві власності ПП "КАВЕМ" () на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ 040211 від 07.05.2008 станом на 09.06.2021;

- інших актів підприємства (основних засобів, оборотних коштів, дебіторської заборгованості тощо), які будуть виявлені судовим експертом під час дослідження фінансово-господарських документів ПП "КАВЕМ", наявних в матеріалах справи станом на 09.06.2021 з урахуванням пасивів підприємства (кредиторської заборгованості, майнових зобов`язань тощо) станом на 09.06.2021.

У випадку відсутності інших активів підприємства, крім тих, що зазначені у запитанні, провести комплексну судову експертизу в частині оціночно-будівельної експертизи за наявними в матеріалах справи документами.

У випадку не надання доступу до об`єктів нерухомого майна, що зазначені у вказаному запитанні, провести комплексну судову експертизу в частині оціночно-будівельної експертизи застосувавши порівняльний підхід, при якому для визначення вартості 1 кв.м. площі досліджуваних об`єктів основними показниками об`єктів оцінки беруться місце розташування, конструктивні властивості будівлі, з врахуванням яких об`єкти оцінки порівнюються з аналогічними об`єктами станом на 09.06.2021.

2) Яка ринкова вартість сукупності всіх часток учасників Приватного підприємства "КАВЕМ" (29015, м. Хмельницький, проспект Миру, буд. 80/1, ), станом на 09.06.2021, з урахуванням висновків оціночно-будівельної частини цієї комплексної судової експертизи;

3) Яка вартість частки ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) станом на 09.06.2021, виходячи з ринкової вартості сукупності всіх часток учасників Приватного підприємства "КАВЕМ" (29015, м. Хмельницький, проспект Миру, буд. 80/1, ) пропорційно до розміру частки ОСОБА_1 (16,6%) та з урахуванням висновків оціночно-будівельної частини цієї комплексної судової експертизи.

Вирішити інші питання, які виникнуть в процесі проведення експертизи.

Ухвалою суду від 18.08.2025 задоволено клопотання Хмельницького відділення Київського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру Міністерства внутрішніх справ України №19/123/15/4-12433-2025 від 06.08.2025 про погодження строку проведення експертизи. Погоджено строк проведення експертизи понад 90 календарних днів.

06.11.2025 до суду надійшло клопотання судового експерта Хмельницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Павла Стеценко №КСЕ-19/123-25/11407 від 03.11.2025, в якому, враховуючи відмінності пояснень та тверджень сторін, просить надати додаткові докази:

- документи (в тому числі, але не виключно договори підряду, квитанції, чеки, акти виконаних робіт), що підтверджують проведення внутрішніх опоряджувальних робіт в об`єктах нерухомого майна - офісних приміщеннях ПП „КАВЕМ загальною площею 40,5 кв.м, 108,7 кв.м., 65,7 кв.м., 115,0 кв.м., що розташовані за адресою м. Хмельницький, проспект Миру, 80/1-А за 2024-2025 роки;

- інформацію та документи, що підтверджують, що вказані офісні приміщення, які належать ПП „КАВЕМ загальною площею 40,5 кв.м, 108,7 кв.м., 65,7 кв.м., 115,0 кв.м., що розташовані за адресою м. Хмельницький, проспект Миру, 80/1-А використовувались за цільовим призначенням, станом на дату визначення ринкової вартості - 09.06.2021 рік;

- інформацію чи передавалось нерухоме майно (вказані офісні приміщення), які належать ПП „КАВАМ загальною площею 40,5 кв.м, 108,7 кв.м., 65,7 кв.м., 115,0 кв.м., що розташовані за адресою м. Хмельницький, проспект Миру, 80/1-А третім особам на підставі договорів оренди та належним чином посвідчених копій підтверджуючих документів станом на дату визначення ринкової вартості - 09.06.2021.

Також експерт повідомляє, що визначення дійсної ринкової вартості земельної ділянки з кадастровим номером :03:004:0017 загальною площею 0,0635 га з цільовим призначенням - 03.15 для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови, що розташоване за адресою: м. Хмельницький, проспект Миру, 80/1 та належить на праві власності ПП „КАВЕМ () на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ 040211 від 07.05.2008, станом на 09.06.2021 не видається можливим, оскільки вирішення даного питання виходить за межі компетенції експерта за напрямком експертної спеціальності 10.10. „Визначення оціночної вартості будівельних об`єктів та споруд.

Ухвалою суду від 12.11.2025 поновлено провадження у справі №924/72/22; за клопотанням експерта (від 03.11.2025) про надання додаткових матеріалів витребувано у ПП „КАВЕМ документи, необхідні для проведення експертизи; зобов`язано Алєксєєнко Л.М. здійснити оплату за проведення судової експертизи в розмірі 33160,08 грн. згідно рахунку фактури №2025-67 від 03.11.2025; призначено підготовче засідання на 12:00 год. 26.11.2025.

В підготовчому засіданні 26.11.2025 судом задоволено клопотання представника відповідача та постановлено ухвалу, із занесенням до протоколу судового засідання, про продовження ПП „КАВЕМ строку до 08.12.2025 для подання документів, витребуваних ухвалою суду від 12.11.2025.

05.12.2025 позивачем подано клопотання про призначення судової оціночно-земельної експертизи, на вирішення якої просить поставити питання: "Яка дійсна ринкова вартість земельної ділянки з кадастровим номером :03:004:0017 загальною площею 0,0635 га з цільовим призначенням 03.15 для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови, що розташоване за адресою м. Хмельницький, проспект Миру, 80/1 та належить на праві власності ПП "Кавем" () на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ 040211 від 07.05.2008 станом на 09.06.2021". Проведення судової оціночно-земельної експертизи просить доручити Хмельницькому відділенню Київського науково-дослідного інституту судових експертиз, розташованому за адресою: 29000, м. Хмельницький, вул. Володимирська, буд.109.

08.12.2025 до суду надійшли матеріали справи №924/72/22 від Хмельницького науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України.

08.12.2025 ПП „КАВЕМ надано до суду документи, на підставі яких були здійснені внутрішні опоряджувальні та ремонтні роботи, договори підряду з додатками (28 додатків).

В засіданні суду 09.12.2025 представником позивача подано клопотання про приєднання до матеріалів справи: відповіді ФОП Кульчицького М.О. від 08.12.2025 з додатками (копії договорів від 01.12.2017 та від 01.12.2022, копія повідомлення від 23.01.2023); листа ОСББ "Проспект Миру 80/1 А" від 22.11.2025 з додатком (Актом від 13.02.2017).

Також представником позивача подано клопотання від 09.12.2025 про залишення без розгляду клопотання про призначення оціночно-земельної експертизи, оскільки на даний час розглядається клопотання експерта по вже призначеній експертизі. Враховуючи зазначене, клопотання АлєксєєнкоЛ.М. від 05.12.2025 про призначення судової оціночно-земельної експертизи судом не розглядається.

Зважаючи на викладене, з метою проведення у даній справі призначеної комплексної (економічну, будівельно-оціночну) експертизи, необхідно долучити до матеріалів справи надані позивачем та відповідачем документи та інформацію, зупинити провадження у справі та направити матеріали справи до Хмельницького науково-дослідного експертно-криміналістичного центру Міністерства внутрішніх справ України для проведення експертизи.

Керуючись ст. ст. 69, 81, 91, 102, 228, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Долучити до матеріалів справи №924/72/22:

- документи, на підставі яких були здійснені внутрішні опоряджувальні та ремонтні роботи, договори підряду з додатками, надані ПП "Кавем" відповідно до клопотання від 08.12.2025 (28 додатків);

- відповідь ФОП Кульчицького М.О. від 08.12.2025 з додатками (копії договорів від 01.12.2017 та від 01.12.2022, копія повідомлення від 23.01.2023);

- лист ОСББ "Проспект Миру 80/1 А" від 22.11.2025 з додатком (Актом від 13.02.2017).

2. Провадження у справі №924/72/22 зупинити до отримання результатів експертизи.

3. Матеріали справи №924/72/22 надіслати Хмельницькому науково-дослідному експертно-криміналістичному центру Міністерства внутрішніх справ України (29000, м. Хмельницький, вул. Молодіжна, 12).

4. Хмельницькому науково-дослідному експертно-криміналістичному центру Міністерства внутрішніх справ України після проведення експертизи повернути матеріали справи на адресу суду разом з експертним висновком.

Ухвала набирає законної сили після її оголошення 09.12.2025 та може бути оскаржена до Північно-Західного апеляційного господарського суду в порядку та строки, передбачені ст.ст. 254-259 ГПК України.

Повний текст ухвали складено 09.12.2025.

Суддя О.Є. Танасюк