УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

м. Київ

10.12.2025Справа № 910/15152/25
Суддя Господарського суду міста Києва Карабань Я.А., розглянувши

позовну заяву першого заступника керівника Деснянської окружної прокуратури міста Києва (02224, місто Київ, вулиця Каштанова, будинок 9, ідентифікаційний код 02910019) в інтересах держави в особі Київської міської ради (01044, місто Київ, вулиця Хрещатик, будинок 36, ідентифікаційний код 22883141)

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Форест АВ» (01033, місто Київ, вулиця Шота Руставелі, будинок 33-Б, офіс 27, ідентифікаційний код 43408686)

про усунення перешкод у розпорядженні та користуванні земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

Перший заступник керівника Деснянської окружної прокуратури міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради (надалі - позивач) звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Форест АВ» (надалі - відповідач), в якому просить суд:

- усунути перешкоди територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою (обліковий код 62:025:0062) на просп. Лісовий, 25-б у Деснянському районі м. Києва шляхом скасування рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовської В.С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 16.03.2020 (індексний номер: 51636869) та здійснених на його підставі в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно державної реєстрації права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «ФОРЕСТ АВ» () на нежитлову будівлю торгівельного призначення в літ. «А» загальною площею 204,2 кв.м., за адресою просп. Лісовий, 25-б, у Деснянському районі м. Києва (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 0), номер запису про право власності: 35955082 (відомостей про речове право - 35955082), з одночасним припиненням права власності (володіння) ТОВ «ФОРЕСТ АВ» на нього;

- усунути перешкоди територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою (обліковий код 62:025:0062) на просп. Лісовий, 25-б у Деснянському районі м. Києва шляхом закриття в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відкритого (зареєстрованого) 21.03.2013 розділу та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна нежитлову будівлю торгівельного призначення в літ. «А» загальною площею 204,2 кв.м., за адресою просп. Лісовий, 25-б, у Деснянському районі м. Києва з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна - 0, відомості про відкриття якого внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно 21.03.2013 Малишевим Максимом Сергійовичем, Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві, м. Київ, індексний номер рішення: 1031890;

- усунути перешкоди територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою (обліковий код 62:025:0062) на просп. Лісовий, 25-б у Деснянському районі м. Києва шляхом зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю «ФОРЕСТ АВ» () знести за власний рахунок об`єкт самочинного будівництва (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 0) - нежитлову будівлю торгівельного призначення (літ. А) загальною площею 204,2 кв.м., розташовану на земельній ділянці (обліковий код 62:025:0062) по просп. Лісовому, 25-б у Деснянському районі м. Києва.

Разом з позовом прокурором подано заяву про забезпечення позову, в якій останній просить суд:

- до набрання рішенням законної сили в справі накласти арешт на об`єкт нерухомого майна - на нежитлову будівлю торгівельного призначення в літ. «А» загальною площею 204,2 кв.м., за адресою просп. Лісовий, 25-б, у Деснянському районі м. Києва (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 0);

- до набрання рішенням законної сили у справі заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно в розумінні Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а також будь-яким іншим особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав та нотаріусам вчиняти будь-які дії, пов`язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно - в тому числі приймати рішення про державну реєстрацію, здійснювати будь-яку державну реєстрацію змін стосовно нерухомого майна - нежитлову будівлю торгівельного призначення в літ. «А» загальною площею 204,2 кв.м., за адресою просп. Лісовий, 25-б, у Деснянському районі м. Києва (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 0), та вносити будь-які записи про такі зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

08.12.2025 від прокуратури надійшли заяви про виправлення технічних помилок в пунктах 1-2 прохальної частини позовної заяви та в заяві про забезпечення позову, а саме в частині загальної площі майна, яке є предметом спору, в яких прокурор просить суд вважати вірною загальну площу нерухомого майна - нежитлової будівлі торгівельного призначення в літ. «А», за адресою просп. Лісовий, 25-б, у Деснянському районі м. Києва (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 0) в розмірі 204,2 кв.м., замість невірної 204,7 кв.м.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 09.12.2025 задоволено заяву першого заступника керівника Деснянської окружної прокуратури міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради про забезпечення позову.

Позовна заява відповідає вимогам, встановленим статтями 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, підстави для залишення її без руху, повернення або відмови у відкритті провадження в справі, встановлені Господарським процесуальним кодексом України, відсутні.

Згідно із ч. 3 ст. 12 Господарського процесуального кодексу України, спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Відповідно до ч.3 ст.247 Господарського процесуального кодексу України, при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: 1) ціну позову; 2) значення справи для сторін; 3) обраний позивачем спосіб захисту; 4) категорію та складність справи; 5) обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; 6) кількість сторін та інших учасників справи;7) чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; 8) думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

З огляду на наведене вище, враховуючи категорію, складність спору та предмет позову, суд приходить до висновку про розгляд вказаної справи в порядку загального позовного провадження.

На підставі викладеного та керуючись статтями 12, 176, 234, 235, 247, 250, 251, 252 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження в справі №910/15152/25.

2. Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.

3. Призначити підготовче засідання в справі на 14.01.26 о 11:40 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 21 .

4. Встановити відповідачу строк - протягом 15-ти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі - для подання суду, з дотриманням приписів статті 165 Господарського процесуального кодексу України: обґрунтованого письмового відзиву на позовну заяву, з викладенням мотивів повного або часткового відхилення вимог позивача з посиланням на діюче законодавство; доказів його направлення на адресу позивача.

Копія відзиву та доданих до нього документів позивачу повинна бути надіслана (надана) одночасно з надсиланням (наданням) відзиву до суду (ч. 5 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України).

5. Попередити відповідача, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи (ч. 2 ст. 178 Господарського процесуального кодексу України). При цьому, якщо докази не можуть бути подані разом з відзивом з об`єктивних причин, відповідач повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу (частини 3, 4 статті 80 Господарського процесуального кодексу України).

6. Встановити позивачу строк - протягом 5 днів з дня отримання відзиву на позов (якщо його буде подано) для подання суду, з дотриманням приписів статті 166 Господарського процесуального кодексу України: відповіді на відзив на позов та доказів її направлення на адресу учасників справи.

7. Встановити відповідачу строк - протягом 5 днів з дня отримання відповіді на відзив (якщо її буде подано) для подання суду, з дотриманням приписів статті 167 Господарського процесуального кодексу України: заперечення щодо відповіді на відзив та доказів його направлення на адресу позивача.

8. Попередити позивача про те, що у разі ненадання господарському суду без поважних причин документів або нез`явлення його представника у підготовче чи у судове засідання, позов відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 226 Господарського процесуального кодексу України може бути залишений без розгляду.

9. Попередити сторін, що при ухиленні від виконання вимог суду до них можуть бути застосовані заходи процесуального примусу у вигляді штрафу, передбаченого ст. 135 Господарського процесуального кодексу України.

10. Усі заяви, клопотання, заперечення подати до суду у строк до закінчення підготовчого провадження з дотриманням вимог до форми та змісту заяв з процесуальних питань, встановлених ст. 170 Господарського процесуального кодексу України.

11. Звернути увагу сторін на положення статей 74, 80, 81 Господарського процесуального кодексу України щодо порядку подання доказів, наслідків неподання їх та доказів їх направлення іншим учасникам справи, а також щодо порядку витребування доказів.

12. Звернути увагу сторін на те, що копії письмових доказів, які подаються, повинні бути оформлені у відповідності до вимог ч. 4 ст. 91 Господарського процесуального кодексу України.

13. Звернути увагу учасників справи та їх представників, що з 18 жовтня 2023 року введено в дію Закон від 29.06.2023 №3200-ІХ щодо обов`язкової реєстрації та використання електронних кабінетів в Єдиній судовій інформаційно- телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами (надалі - в ЄСІТС), яким встановлено, що: адвокати, нотаріуси, державні та приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, органи державної влади та інші державні органи, зареєстровані за законодавством України як юридичні особи, їх територіальні органи, органи місцевого самоврядування, інші юридичні особи, зареєстровані за законодавством України, реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в обов`язковому порядку. Інші особи реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в добровільному порядку.

14. Повідомити сторін, що інформація по справі, що розглядається, доступна на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://court.gov.ua/fair/ та на інформаційному сайті за посиланням: http://www.reyestr.court.gov.ua/.

15. Ухвала набирає законної сили після її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя Я.А.Карабань