ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"09" грудня 2025 р. Справа № 916/3936/25
Господарський суд Одеської області у складі судді Нікітенка С.В., розглянувши справу,

за позовом: Заступника керівника Подільської окружної прокуратури (66302, Одеська обл., Подільський р-н, м. Подільськ, пр-т Шевченка, 10; код ЄДРПОУ ) в інтересах держави в особі Подільської міської ради Подільського району Одеської області (66300, Одеська обл., Подільський р-н, м. Подільськ, пр-т Шевченка, 2; 6),

до відповідача-1: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 ),

до відповідача-2: Селянського (фермерського) господарства ВЕСНА (66352, Одеська обл., Подільський р-н, с. Липецьке, вул. Молодіжна, 7; ),

про визнання недійсним договору оренди та зобов`язання вчинити певні дії,

ВСТАНОВИВ:

Заступник керівника Подільської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Подільської міської ради Подільського району Одеської області звернувся до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до ОСОБА_1 , Селянського (фермерського) господарства ВЕСНА, в якій просить:

- Застосувати наслідки нікчемності договору оренди земельної ділянки площею 23,00 га, кадастровий номер :01:001:0477 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства, укладеного 30.03.2015 між Головним управлінням Держземагенства в Одеській області () та ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ), а саме: зобов`язати ОСОБА_2 повернути Подільській міській раді Подільського району Одеської області земельну ділянку площею 23,00 га з кадастровим номером :01:001:0477;

- Припинити володіння правом оренди земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0477 за ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ), шляхом скасування його державної реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 29, номер запису про інше речове право: 9659216 від 13.05.2015);

- Застосувати наслідки нікчемності договору суборенди земельної ділянки площею 23,00 га, кадастровий номер :01:001:0477 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства, укладеного 10.11.2022 між ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) та селянським (фермерським) господарством Весна (), а саме: зобов`язати селянським (фермерським) господарством Весна () повернути Подільській міській раді Подільського району Одеської області земельну ділянку площею 23,00 га з кадастровим номером :01:001:0477;

- Припинити володіння правом суборенди земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0477 за СФГ Весна (), шляхом скасування його державної реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 29, номер запису про інше речове право: 49096313 від 26.01.2023).

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 25.09.2025 справу № 916/3936/25 передано на розгляду судді Господарського суду Одеської області Нікітенку С.В.

Ухвалою суду від 29.09.2025 позовну заяву заступника керівника Подільської окружної прокуратури (вх. № 4041/25 від 25.09.2025) залишено без руху.

Ухвалою суду від 13.10.2025 прийнято позовну заяву заступника керівника Подільської окружної прокуратури до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/3936/25. Справу № 916/3936/25 постановлено розглядати за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання у справі призначено на 11.11.2025 о 12:30 год.

У судовому засіданні 11.11.2025 суд протокольною ухвалою відклав підготовче засідання у справі на 09.12.2025 о 11:20 год.

09 грудня 2025 року підготовче засідання не відбулось, у зв`язку з оголошенням системою цивільної оборони у м. Одеса та Одеській області повітряної тривоги.

У зв`язку з вищевикладеним, суд вважає за необхідне визначити іншу дату підготовчого засідання у справі № 916/3936/25.

Разом з тим, суд зазначає, що згідно з приписами ст. 17 Закону України Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини суди застосовують при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод та практику Європейського суду з прав людини як джерело права.

Відповідно до ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожній фізичній або юридичній особі гарантується право на розгляд судом упродовж розумного строку цивільної, кримінальної, адміністративної або господарської справи, а також справи про адміністративне правопорушення, в якій вона є стороною.

Європейський суд з прав людини щодо критеріїв оцінки розумності строку розгляду справи визначився, що строк розгляду має формувати суд, який розглядає справу. Саме суддя має визначати тривалість вирішення спору, спираючись на здійснену ним оцінку розумності строку розгляду в кожній конкретній справі, враховуючи її складність, поведінку учасників процесу, можливість надання доказів тощо.

Поняття розумного строку не має чіткого визначення, проте розумним слід уважати строк, який необхідний для вирішення справи відповідно до вимог матеріального та процесуального законів.

При цьому, Європейський суд з прав людини зазначає, що розумність тривалості провадження повинна визначатися з огляду на обставини справи та з урахуванням таких критеріїв: складність справи, поведінка заявника та відповідних органів влади, а також ступінь важливості предмета спору для заявника (рішення Європейського Суду з прав людини у справах Савенкова проти України від 02.05.2013, Папазова та інші проти України від 15.03.2012).

Європейський суд щодо тлумачення положення "розумний строк" в рішенні у справі "Броуган (Brogan) та інші проти Сполученого Королівства" роз`яснив, що строк, який можна визначити розумним, не може бути однаковим для всіх справ, і було б неприродно встановлювати один строк в конкретному цифровому виразі для усіх випадків. Таким чином, у кожній справі виникає проблема оцінки розумності строку, яка залежить від певних обставин.

Враховуючи принцип незмінності складу суду, з огляду на положення Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод та практику Європейського суду з прав людини, з метою дотримання розумного строку, суд вважає за необхідне провести підготовче провадження у справі впродовж розумного строку.

Керуючись ст.ст. 120, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Провести підготовче провадження у справі № 916/3936/25 впродовж розумного строку.

2. Призначити підготовче засідання у справі на "13" січня 2026 р. об 11:30 год. Підготовче засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 11 (5 поверх), тел. 0(482)307-963.

3. Викликати учасників справи у підготовче засідання, призначене на 13.01.2026 об 11:30 год.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили відповідно до приписів ст. 235 ГПК України та не підлягає оскарженню.

Ухвалу підписано 09.12.2025.

Суддя Нікітенко С.В.