УХВАЛА

про прийняття позовної заяви до розгляду

та відкриття провадження у справі

09.12.2025Справа № 910/15101/25

у складі суду судді Погрібної С.В., розглянувши матеріали

за позовною заявою Київської міської ради, вул. Хрещатик, 36, м. Київ, 01001

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Парі рітейл", пр. Соборний, 90, м. Запоріжжя, Запорізька область, 69002

про стягнення коштів,

УСТАНОВИВ:

До Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява Київської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Парі рітейл" про стягнення 2 368 334,68 грн безпідставно збережених коштів в розмірі орендної плати за користування земельною ділянкою площею 0,3252 га (кадастровий номер :85:328:0003), що розташована по вулиці Нижній Вал, 51 у Подільському районі міста Києва.

Так, згідно з частиною 1 статті 181 Цивільного кодексу України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Відповідно до частини 3 статті 30 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

При цьому Верховний Суд у постановах від 16.11.2022 у справі № 521/13663/19 та від 09.09.2020 у справі № 910/6644/18, так само як і Велика Палата Верховного Суду в своїй постанові від 07.07.2020 у справі № 910/10647/18 зазначають, що виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном.

Враховуючи вищевикладене та те, що обов`язок повернення відповідачем безпідставно збережених грошових коштів в сумі 2 368 334,68 грн (за твердженнями позивача) виникає у зв`язку необхідністю сплати орендної плати за користування відповідачем земельною ділянкою, що розташована у межах міста Києва, справа підлягає розгляду в Господарському суді міста Києва.

Так, позовна заява подана з додержанням вимог статей 162, 164, 165, 172, 178, 184 ГПК України; підстави для залишення позовної заяви без руху, її повернення чи відмови у відкритті провадження відсутні.

Разом із цим, враховуючи, зокрема, ціну позову, справа підлягає розгляду у порядку загального позовного провадження.

Керуючись статтями 162, 176, 234 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду і відкрити провадження у справі.

2. Справу розглядати у порядку загального позовного провадження.

3. Призначити підготовче засідання у справі на 06.01.2026, 14:00. Підготовче засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-Б, зал. № 21.

4. Встановити відповідачу строк для подання відзиву на позов з урахуванням вимог статті 165 ГПК України до 15 днів з дня отримання ухвали. У строк протягом 5 днів з дня отримання відповіді на відзив (у разі отримання) в порядку статті 167 ГПК України надати заперечення у відповідь на відзив з викладенням своїх пояснень, міркувань та аргументів, копію заперечень направити/вручити іншим учасникам справи, докази направлення/вручення представити суду.

Попередити відповідача, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами (частина 2 статті 178 ГПК України).

5. Позивачу у строк протягом 5 днів з дня отримання відзиву (у разі його отримання) надати суду відповідь на відзив, оформлену згідно вимог статті 166 ГПК України разом із доказами, які підтверджують обставини, на яких ґрунтується відповідь позивача, якщо такі докази не надані відповідачем, а також надіслати на адресу суду докази, що підтверджують надіслання відповіді на відзив і доданих до нього доказів відповідачу.

6. Запропонувати учасникам справи надати суду за наявності заяв, клопотань та доказів, для вирішення в підготовчому засіданні питань, зазначених у частині 2 статті 182 ГПК України. Звернути увагу учасників процесу на порядок оформлення заяв, клопотань, заперечень, встановлений статтею 170 ГПК України, також на порядок подачі доказів, передбачений статтею 80 ГПК України.

7. Ухвалу надіслати учасникам справи.

8. Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію у справі, - ki.arbitr.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає (статті 235, 255 ГПК України).

Ухвала підписана 09.12.2025.

Суддя Погрібна С.В.