УХВАЛА

09 грудня 2025 року

м. Київ

cправа № 910/5140/24

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:

Мачульського Г. М. - головуючого, Краснова Є. В., Рогач Л. І.,

розглянувши матеріали касаційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю ?Сіті Комерц Девелопмент?

на постанову Північного апеляційного господарського суду від 27.05.2025 та рішення Господарського суду міста Києва від 18.09.2024

за позовом заступника керівника Печерської окружної прокуратури м. Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради

до Фізичної особи-підприємця Аванесова Григорія Ігоровича

про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

01.12.2025 Товариство з обмеженою відповідальністю ?Сіті Комерц Девелопмент? (особа, яка не брала участі у справі) (далі - Товариство, скаржник) безпосередньо до Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду подало касаційну скаргу на постанову Північного апеляційного господарського суду від 27.05.2025 (повний текст постанови складений 20.06.2025) та рішення Господарського суду міста Києва від 18.09.2024.

Здійснивши перевірку матеріалів касаційної скарги, Верховний Суд дійшов висновку про відмову у відкритті касаційного провадження з огляду на таке.

У квітні 2024 року заступник керівника Печерської окружної прокуратури міста Києва звернувся до суду з позовом в інтересах держави в особі Київської міської ради до Фізичної особи-підприємця Аванесова Григорія Ігоровича, у якому просив усунути перешкоди власнику територіальній громаді м. Києва в особі Київської міської ради у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою площею 0,2201 га (кадастровий номер :182:0028) по Столичному шосе, 68 у м. Києві шляхом:

- скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (індексний № 15162071 від 15.08.2014) та здійсненої на його підставі у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права приватної власності за відповідачем на нежитлову будівлю літери "А" загальною площею180 кв. м по Столичному шосе, 60 у м. Києві (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00);

- зобов`язання відповідача повернути територіальній громаді м. Києва в особі Київської міської ради земельну діяльну площею 0,2201 га (кадастровий номер :182:0028) по вул. Столичне шосе, 68 у м. Києві, привівши її у придатний для використання стан шляхом знесення самочинно збудованої нежитлової будівлі літера "А" загальною площею 180 м2.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що оскільки рішення про передачу спірної земельної ділянки відповідачу позивачем не приймалося, внаслідок незаконної реєстрації права власності на самочинно збудоване майно, позивач позбавлений можливості розпоряджатися земельною ділянкою, на якій розташоване це майно.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 18.09.2024, позов заступника керівника Печерської окружної прокуратури м. Києва задоволено частково: скасовано рішення державного реєстратора Головного територіального управління юстиції у м. Києві Чуйко Г. Г. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 15.08.2014 №15162071 та здійсненої на його підставі у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 12 серпня 2014 р. державної реєстрації права приватної власності за Аванесовим Григорієм Ігоровичем на нежитлову будівлю літера "А" площею 180 кв. м по Столичному шосе, 60 у Голосіївському районі м. Києва (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00) з одночасним припиненням прав Аванесова Григорія Ігоровича на таке майно як нерухоме; усунуто перешкоди Київській міській раді у користуванні земельною ділянкою площею 0,2201 га по Столичному шосе, 68 у м. Києві (кадастровий номер :182:0028) шляхом зобов`язання Фізичної особи-підприємця Аванесова Григорія Ігоровича повернути Київській міській раді указану земельну ділянку з приведенням її у придатний для використання стан шляхом знесення тимчасової споруди - павільйону з надання послуг (автомийки) площею 180 кв. м; у позові в іншій частині відмовлено.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 27.05.2025 апеляційну скаргу Фізичної особи-підприємця Аванесова Григорія Ігоровича на рішення Господарського суду міста Києва від 18.09.2024 залишено без задоволення; зазначене рішення залишено без змін.

Разом з тим, як убачається з оскаржуваних судових рішень та змісту касаційної скарги, Товариство не приймало участі під час розгляду господарськими судами попередніх інстанцій справи №910/5140/24.

За змістом частини 4 статті 287 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) особа, яка не брала участі у справі, якщо суд вирішив питання про її права, інтереси та (або) обов`язки, має право подати касаційну скаргу на судове рішення лише після його перегляду в апеляційному порядку за її апеляційною скаргою.

Тобто, касаційна скарга особи, яка не брала участі у справі і вважає, що суд вирішив питання про її права та інтереси, може бути подана на судове рішення лише після перегляду такого рішення в апеляційному порядку саме за її апеляційною скаргою.

Як вбачається з оскаржуваних судових рішень Товариство не залучено як учасника справи №910/5140/24 під час розгляду справи господарськими судами попередніх інстанцій, а оскаржувана постанова Північного апеляційного господарського суду від 27.05.2025 постановлена за результатом розгляду апеляційної скарги Фізичної особи-підприємця Аванесова Григорія Ігоровича, та цією постановою рішення Господарського суду міста Києва від 18.09.2024 залишено без змін.

Ураховуючи наведене, колегія суддів вважає, що відсутні процесуально-правові підстави для відкриття касаційного провадження у справі за касаційною скаргою Товариства на постанову Північного апеляційного господарського суду від 27.05.2025, адже рішення суду першої інстанції не переглядалось в апеляційному порядку за його апеляційною скаргою.

Відповідно до пункту 1 частини 1 статті 293 ГПК України суд касаційної інстанції відмовляє у відкритті касаційного провадження у справі, якщо касаційну скаргу подано на судове рішення, що не підлягає касаційному оскарженню.

З огляду на викладене та враховуючи приписи частини 4 статті 287 ГПК України, Суд дійшов висновку про відмову у відкритті касаційного провадження у справі №910/5140/24 за касаційною скаргою Товариства.

Аналогічних висновків дійшов Верховний Суд, відмовляючи у відкритті касаційного провадження, у справах: №910/14932/22 (ухвала від 29.01.2024), №904/2570/23 (ухвала від 04.03.2024) №920/590/23 (ухвала від 07.10.2024), №910/3336/24 (ухвала від 20.02.2025), №906/392/23 (ухвала від 10.04.2025), №826/7009/17 (від 01.09.2025).

Відповідно до положень частини 6 статті 293 ГПК України, копія касаційної скарги залишається в суді касаційної інстанції.

Керуючись статтями 234, 235, частиною 4 статті 287, пунктом 1 частини 1 статті 293 ГПК України,

УХВАЛИВ:

1. Відмовити у відкритті касаційного провадження у справі №910/5140/24 за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю ?Сіті Комерц Девелопмент? на постанову Північного апеляційного господарського суду від 27.05.2025 та рішення Господарського суду міста Києва від 18.09.2024.

2. Копію цієї ухвали та касаційну скаргу разом з доданими до скарги матеріалами направити заявнику.

3. Копію касаційної скарги залишити в суді касаційної інстанції.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.

Головуючий Г. М. Мачульський

Судді Є. В. Краснов

Л. І. Рогач