ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

09 грудня 2025 року м.Черкаси справа №925/723/23

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Г.М.Скиби, за участю секретаря судового засідання А.М.Буднік, у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду розглянув справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дніпровські Мрії", м.Черкаси, вул.Гагаріна,41/2

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Олімп-Гагаріна 41/1", м.Черкаси, вул.Гагаріна,41/1

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: 1) Черкаської міської ради, м.Черкаси, вул.Б.Вишневецького,36;

2) Департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради, м.Черкаси, вул.Б.Вишневецького, 36,

про усунення перешкод у користуванні майном,

за участю повноважних представників сторін:

від позивача: Міняйло О.О. голова правління, за посадою;

від відповідача: Жаріков О.В. голова правління, за посадою;

від третіх осіб: участі не брали.

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дніпровські Мрії" звернулось в Господарський суд Черкаської області із позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Олімп-Гагаріна 41/1" з вимогами про зобов`язання усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою кадастровий номер :01:005:0089, що розташована по вул.Гагаріна,41/2 у м.Черкаси, шляхом демонтування металевого паркану та фундаменту під парканом, розташованого на земельній ділянці кадастровий номер :01:005:00896 зі сторони, яка межує із земельною ділянкою кадастровий номер :01:005:0083, а також про відшкодування судових витрат у сумі 35000,00 грн (25000,00 грн витрат на професійну правничу допомогу та 10000,00 грн витрат на проведення експертизи).

Ухвалою суду від 07.11.2023 призначено у справі судову експертизу, проведення якої доручено Черкаському відділенню Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (18008, м.Черкаси, вул.Смілянська,81). На вирішення експертизи поставлено наступні питання: 1) Чи відповідає фактичне розташування паркану (огорожі) встановленим межам земельної ділянки кадастровий номер :01:005:0083, що знаходиться за адресою: м.Черкаси, вул.Гагаріна,41/1? 2) Чи є порушення меж земельної ділянки кадастровий номер :01:005:0089, що знаходиться за адресою: м.Черкаси, вул.Гагаріна,41/2, у частині встановленого паркану (огорожі) і, якщо є, яка площа самовільно захоплення земельної ділянки? Постановлено провести експертизу за наявними у справі доказами та матеріалами.

Висновок експертизи від 19.06.2025 №97/24-23 надійшов у справу.

Ухвалою суду від 01.09.2025 підготовче провадження закрито і призначено справу до судового розгляду по суті на

Ухвалою суду від 19.11.2025 відкладено проведення судового засідання на 09.12.2025.

09.12.2025 за вх.№18317/25 від відповідача надійшла заява від 09.12.2025 про виклик в судове засідання для допиту свідка - фізичну особу-підприємця Лескова Олега Петровича, який є кваліфікованим інженером - землеупорядником.

В судовому засіданні представник відповідача підтримав заяву та просив суд її задовольнити з підстав, що свідок фізична особа-підприємець Лесков Олег Петрович, який безпосередньо розробляв проект землеустрою щодо відведення Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Олімп-Гагаріна 41/1" земельну ділянку в приватну власність та надав свідчення, які суперечать висновкам проведеної у справі судової земельно-технічної експертизи.

Представник позивача заперечила проти задоволення заяви відповідача, просить відмовити у її задоволенні у зв`язку із її необґрунтованістю та затягуванням розгляду справи.

Відповідно до ст.73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Згідно з ч.1 ст.87 Господарського процесуального кодексу України показання свідка - це повідомлення про відомі йому обставини, які мають значення для справи. Не є доказом показання свідка, який не може назвати джерела своєї обізнаності щодо певної обставини, або які ґрунтуються на повідомленнях інших осіб.

Показання свідка викладаються ним письмово у заяві свідка (ч.1 ст.88 Господарського процесуального кодексу України), адресованій суду. До заяви відповідачем додано копію нотаріально засвідченої заяви свідка ОСОБА_1 від 09.12.2025, оригінал якої було надано для огляду в судовому засіданні.

Відповідно до ст.89 Господарського процесуального кодексу України свідок викликається судом для допиту за ініціативою суду або за клопотанням учасника справи у разі, якщо обставини, викладені свідком у заяві, суперечать іншим доказам або викликають у суду сумнів щодо їх змісту, достовірності чи повноти. Суд має право зобов`язати учасника справи, який подав заяву свідка, забезпечити явку свідка до суду або його участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції. Якщо свідок без поважних причин не з`явився в судове засідання або не взяв участі в судовому засіданні в режимі відеоконференції, суд не бере до уваги його показання. В ухвалі про виклик свідка суд попереджає свідка про кримінальну відповідальність за завідомо неправдиві показання.

Наведені в заяві свідка показання суперечать висновкам проведеної у справі судової земельно-технічної експертизи, що зумовлює необхідність виклику свідка в судове засідання.

З урахуванням вищезазначеного, беручи до уваги наявну в матеріалах справи копію заяви свідка, з метою всебічного, повного та об`єктивного з`ясування обставин справи, забезпечення права сторони на захист, суд дійшов висновку про необхідність виклику в судове засідання як свідка ОСОБА_1 кваліфікованого інженера-землевпорядника.

Суд також зазначає, що відповідно до ча.ч.2, 3 ст.66 Господарського процесуального кодексу України свідок зобов`язаний з`явитися до суду за його викликом у визначений час і дати правдиві показання про відомі йому обставини. За відсутності заперечень учасників справи свідок може брати участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції. Суд може дозволити свідку брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції незалежно від заперечень учасників справи, якщо свідок не може з`явитися до суду через хворобу, похилий вік, інвалідність або з інших поважних причин.

У разі неможливості прибуття до суду та участі в судовому засіданні в режимі відеоконференції за викликом суду свідок зобов`язаний завчасно повідомити про це суд.

Відповідно до ч.6 ст.197 Господарського процесуального кодексу України свідок, перекладач, спеціаліст, експерт можуть брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції виключно у приміщенні суду.

Суд вважає за необхідне з метою забезпечення права сторони на захист, диспозитивності та змагальності процесу відкласти проведення судового засідання на іншу дату.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст.66, 89,202, 216, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти проведення судового засідання на 14:00 год. 08 січня 2026 року. Засідання провести в приміщенні господарського суду Черкаської області, м.Черкаси, бульв.Шевченка,307, каб.316. Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/.

2. Заяву відповідача 09.12.2025 (вх.№18317/25 від 09.12.2025) про виклик в судове засідання для допиту свідка, фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 задовольнити.

3. Викликати в судове засідання на 14:00 год. 08 січня 2026 року як свідка фізичну особу-підприємця Лескова Олега Петровича ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ).

4. Зобов`язати відповідача - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Олімп-Гагаріна 41/1", забезпечити явку свідка у судове засідання на 14:00 год. 08 січня 2026 року. Підготувати письмові запитання свідку по суті спору як спеціалісту-землевпоряднику. Надати перелік питань свідку для підготовки до засідання суду.

5. Попередити свідка - фізичну особу-підприємця Лескова Олега Петровича про відповідальність, передбачену ст.384 Кримінального кодексу України, за надання завідомо неправдивих показань.

6. До дня засідання подати суду:

Позивач та відповідач: пропозиції по врегулюванню спору, пропозиції по судовому розгляду.

Треті особи: необхідність виклику та участі експертів у судовому засіданні.

7. Участь представників сторін та третіх осіб у судовому засіданні визнати обов`язковою.

8. Роз`яснити сторонам, що в силу положень п.2 ч.2 ст.202 Господарського процесуального кодексу України неявка в засідання суду учасника справи без повідомлення про причини неявки не є підставою для відкладення засідання суду.

Копію ухвали надіслати учасникам справи в порядку ч.11 ст.242 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Г.М.Скиба