РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

19.11.2025Справа № 910/11101/25

Господарський суд міста Києва у складі судді Сівакової В.В. розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження матеріали справи

За позовом Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Госко»

про стягнення 25.133,64 грн

Представники сторін: не викликались

СУТЬ СПОРУ:

03.09.2025 до Господарського суду міста Києва через підсистему ЄСІТС «Електронний суд» надійшла позовна заява Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Госко» про стягнення 25.133,64 грн вартості безпідставно набутого майна - теплової енергії на потреби опалення за період з грудня 2024 року по березень 2025 року.

Позивач обґрунтовує свої вимоги тим, що між сторонами було укладено договір № 1932 від 01.09.2012 про надання послуг з теплопостачання та технічного обслуговування і утримання внутрішньобудинкових інженерних систем централізованого опалення та їх абонентських уводів у нежилому приміщенні, розташованому за адресою: м. Київ, вул. Вербицького, 32. Відповідно до рішення Господарського суду міста Києва від 08.12.2023 у справі № 910/14470/23 встановлено, що дію вказаного договору було припинено з 01.05.2021 на підставі додаткової угоди про його розірвання. Позивачем листом № 062/15/23-11 від 03.01.2024 було запропоновано відповідачу укласти договір про надання послуг з розподілу теплової енергії, проведення розрахункового обслуговування за спожиту теплову енергію та технічного обслуговування систем теплопостачання і теплоспоживання. Однак відповідач підписаний примірник договору не повернув, у зв`язку з чим між сторонами новий договір укладено не було. Крім того, відповідач не уклав і договору на постачання теплової енергії у вигляді гарячої води безпосередньо з енергопостачальною організацією. Разом з тим, нежилий будинок, у якому знаходиться приміщення відповідача, підключено до централізованої системи опалення, розрахованої на забезпечення теплопостачанням усіх приміщень цього будинку. Позивачем на підставі укладеного з ТОВ «Євро-реконструкція» договору на постачання теплової енергії у вигляді гарячої води № 450429 від 01.10.2012 здійснено оплату енергопостачальній організації - ТОВ «Євро-реконструкція» вартість теплової енергії, що подавалась до вказаного будинку у період з грудня 2024 року по березень 2025 року. Таким чином, упродовж опалювального сезону 2024 - 2025 р.р. відповідачу фактично постачалася теплова енергія до нежилого приміщення за вказаною адресою. Оскільки оплата за спожиту теплову енергію відповідачем не була здійснена, позивач направив останньому вимогу № 062/15/03-1977 від 20.06.2025 про сплату заборгованості у розмірі 25.133,64 грн, яка залишена відповідачем без відповіді. Враховуючи викладене, позивач звернувся до суду з вищезазначеними вимогами.

Ухвалою Господарського суду міста Києва № 910/11101/25 від 10.09.2025 вказану позовну заяву залишено без руху та встановлено позивачу десятиденний строк з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху для усунення недоліків позовної заяви шляхом подання відповідних документів.

12.09.2025 позивачем усунено недоліки позовної заяви шляхом подання до суду через підсистему ЄСІТС «Електронний суд» відповідних документів.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 19.09.2025 відкрито провадження у справі № 910/11101/25 та прийнято позовну заяву до розгляду; розгляд справи вирішено здійснювати в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи.

Даною ухвалою суду встановлено відповідачу строк у п`ятнадцять днів з дня вручення даної ухвали для подачі відзиву на позов з урахуванням вимог ст. 165 Господарського процесуального кодексу України з доданням доказів, що підтверджують обставини викладені в ньому, та докази направлення цих документів позивачу.

У відповідності до ст. 242 Господарського процесуального кодексу України ухвалу про відкриття провадження у справі від 19.09.2025 було направлено відповідачу в його електронний кабінет в підсистемі ЄСІТС «Електронний суд», яка отримана останнім 24.09.2025 о 17:50 год., що підтверджується наявним у справі повідомленням про доставлення процесуального документа до електронного кабінету особи, а тому відповідач мав подати відзив на позов у строк до 10.10.2025 включно.

Відповідач вимог ухвали про відкриття провадження у справі від 19.09.2025 не виконав, письмовий відзив на позовну заяву не подав.

Згідно з ч. 2 ст. 178 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Відповідно до ст. 248 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Згідно з ч. 4 ст. 240 Господарського процесуального кодексу України у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення.

Розглянувши подані документи і матеріали, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

Нежилі приміщення з № 1 по № 12 (групи приміщень № 15) загальною площею 151,70 кв. м, які розташовані за адресою: м. Київ, вул. Вербицького, 32 (літера А) належать Товариству з обмеженою відповідальністю «Госко» на праві власності на підставі договору купівлі-продажу нежилого приміщення, укладеного між Фондом приватизації комунального майна дарницького району м. Києва (продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Госко» (покупець) (зареєстрований Фондом приватизації 28.10.2010 за № 296/П), посвідченого 28.10.2010 Шапченко М.І., державним нотаріусом Шістнадцятої Київської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за № 2-2862.

Згідно витягу про державну реєстрацію прав Комунального підприємства Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна № 28134778 від 25.11.2010 вбачається, що 25.11.2010 здійснено реєстрацію права власності на приміщення з № 1 по № 12 (групи приміщень № 15) загальною площею 151,70 кв. м, які розташовані за адресою: м. Київ, вул. Вербицького, 32 (літера А) за Товариством з обмеженою відповідальністю «Госко», номер запису: 5969-П в книзі 82п-66.

01.09.2012 між Комунальним підприємством «Київжитлоспецексплуатація» (позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Госко» (відповідач) було укладено договір № 1932 про надання послуг на теплопостачання та технічне обслуговування і утримання внутрішньобудинкових інженерних систем ЦО та їх абонентських уводів (далі - договір).

Відповідно до п. 1.1 договору предметом цього договору є надання послуг на теплопостачання та своєчасна сплата в повному обсязі спожитої енергії у гарячій воді та експлуатаційних витрат; обслуговування та утримання внутрішньобудинкових інженерних систем ЦО та їх абонентських уводів в нежилому приміщенні (будинку) за адресою: вул. Вербицького, 32.

18.03.2021 між Комунальним підприємством «Київжитлоспецексплуатація» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Госко» була укладена додаткова угода про припинення (розірвання) договору № 1932 від 01.09.2012 про надання послуг на теплопостачання та технічне обслуговування і утримання внутрішньобудинкових інженерних систем ЦО та їх абонентських уводів за адресою вул. Вербицького, 32 в якій сторони дійшли згоди про припинення (розірвання) договору № 1932 від 01.09.2012 з 01.05.2021.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 08.12.2023 у справі № 910/14470/23 встановлено, що внаслідок укладення додаткової угоди про припинення (розірвання) договору № 1932 від 01.09.2012 про надання послуг на теплопостачання та технічне обслуговування і утримання внутрішньо-будинкових інженерних систем ЦО та їх абонентських уводів за адресою вул. Вербицького, 32 від 18.03.2021, зобов`язання сторін, визначені договором, припинилось з 01.05.2021.

05.01.2024 позивач надіслав відповідачу лист № 062/15/1/23-11 з пропозицією про укладання договору про надання послуг з розподілу теплової енергії, розрахункового обслуговування за спожиту теплову енергію, технічного обслуговування системи теплопостачання та теплоспоживання (проект договору № 2528), однак відповідачем не було повернуто підписаний примірник договору.

З матеріалів справи вбачається, що 01.10.2012 між Комунальним підприємством «Київжитлоспецексплуатація» (покупець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Євро-реконструкція» (Енергопостачальна організація) було укладено договір на постачання теплової енергії у вигляді гарячої води № 450429 (далі - договір № 450429 від 01.10.2012).

Відповідно до п. 1.1 договору № 450429 від 01.10.2012 Енергопостачальна організація зобов`язується виробляти, систематично поставляти та передавати у власність покупцю по вул. Вербицького, 32 теплову енергію у вигляді гарячої води.

Відповідно до п. 2.1 договору № 450429 від 01.10.2012 поставка товару (постачання теплової енергії) здійснюється Енергопостачальною організацією на межу балансової належності, визначену у додатку № 1 до договору.

Згідно з п. 5.1 договору № 450429 від 01.10.2012 облік спожитої теплової енергії виконується по приладам обліку, що встановлені на межі балансової належності «Покупця» та АК «Київенерго», у відповідності до «Тимчасових правил обліку відпускання і споживання теплової енергії». Встановлення приладів обліку теплової енергії підтверджується актом постановки на комерційний облік приладів обліку. Прилади обліку пломбуються у встановленому порядку.

Згідно з п. 4, 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» вузол комерційного обліку - вузол обліку, що забезпечує загальний облік споживання відповідної комунальної послуги в будівлі, її частині (під`їзді), обладнаній окремим інженерним вводом; вузол обліку - комплекс пристроїв (у тому числі засобів вимірювальної техніки, що відповідають вимогам технічних регламентів), допоміжного обладнання та матеріалів до них, призначений для вимірювання спожитої теплової енергії та води, а також технічної реєстрації результатів такого вимірювання, включаючи засоби дистанційної передачі результатів вимірювання (за наявності). За змістом ч. 2 ст. 3 цього ж Закону, нежитлові будівлі приєднуються до зовнішніх інженерних мереж з оснащенням вузлами комерційного обліку на вводі до будівлі які підлягають прийняттю на абонентський облік.

Відповідно до п. 4.1.1 договору № 450429 від 01.10.2012 покупець зобов`язаний в додатку № 3 та 3-А до договору вказати всіх субабонентів та орендарів, які підключені до теплових мереж покупця (найменування, адреса, максимальне годинне навантаження, група споживання та інші дані). Покупець зобов`язується щоквартально надавати оновлені додатки 3 та 3-A, підписані покупцем до Енергопостачальної організації.

Згідно додатку № 3-А опалювальна площа відповідача складає 151,70 кв. м.

Відповідно до п. 6.1 договору № 450429 від 01.10.2012 розрахунки з покупцем за теплову енергію проводяться згідно з тарифами, по групах споживачів, що затверджені розпорядженнями (рішеннями) Київської міської державної адміністрації (а також органами місцевого самоврядування, актами інших органів, що затверджують (погоджують, встановлюють) тарифи на теплову енергію) для Енергопостачальної організації за кожну відпущену Гігакалорію (грн/lГкал). Тарифи можуть змінюватись у зв`язку зі змінами розмірів складових калькуляцій собівартості теплової енергії (ціни на паливо, тощо), а також в інших випадках передбачених діючими законодавством та нормативними актами. У разі зміни тарифів на теплову енергію сторони здійснюють розрахунки за новими тарифами, з дня їх введення в дію згідно умов даного договору.

Діючі на час укладення договору тарифи (без урахування ПДВ) на теплову енергію обумовлені додатком № 4 до договору.

Відповідно до п. 6.3 договору № 450429 від 01.10.2012 покупець сплачує Енергопостачальній організації:

- за кожну прийняту Гкал теплової енергії; - за теплові втрати (згідно п. 5.2 договору) на ділянці і в системі «Покупця» (див.схеми, що додаються), з витоком т/год - Гкал/год, з поверхні трубопроводів -___ Гкал/год;

- за заповнення мережною водою теплових мереж та місцевих систем теплопостачання, а також при втратах її на ділянці покупця по вартості приготування хімочищеної води 6,85 грн/т та за тепло в ній по тарифу (п. 6.1.);

- за забруднення зворотньої мережної води по вартості приготування хімочищеної води 6,85 грн/т.

Згідно з п. 6.4 договору № 450429 від 01.10.2012 всі розрахунки по цьому договору виконуються на підставі рахунків, які «Покупець» отримує від «Енергопостачальної організації», виключно у грошовій формі за винятком випадків, передбачених чинним законодавством України.

Відповідно до п. 6.5 договору № 450429 від 01.10.2012 покупець щомісяця з 07 по 14 число отримує в Енергопостачальній організації оформлені бланки актів приймання передачі товарної продукції, актів звірки розрахунків за прийняту теплову енергію на початок розрахункового періоду, табуляграми та рахунок-фактуру на сплату теплової енергії з урахуванням недоплати або переплати за попередній періоди, що включають у себе вартість теплової енергії спожитої в попередньому місяці, та суми передоплати за теплову енергію (що визначається Енергопостачальною організацією з урахуванням максимального теплового навантаження визначеного цим договором). По одному примірнику підписаних актів звірки та приймання передачі товарної продукції покупець повертає в Енергопостачальну організацію не пізніше 15 числа поточного місяця. В разі непідписання або неповернення вчасно акту звіряння цей документ вважається прийнятим в редакції Енергопостачальної організації.

Згідно з п. 6.6 договору № 450429 від 01.10.2012 покупець самостійно сплачує за прийняту теплову енергію згідно з отриманим рахунком-фактурою не пізніше 25 числа поточного місяця, в тому числі теплову енергію, яка використана субабонентами покупця.

Відповідно до п. 2.2 договору № 450429 від 01.10.2012 подача теплової енергії покупцю та заповнення систем теплоспоживання покупця теплоносієм здійснюється виключно на підставі нарядів встановленої форми, що виписуються Енергопостачальною організацією.

Первинна подача теплової енергії за постійним договором здійснюється виключно після передачі акта допуску в постійну експлуатацію тепловикористовуючих установок в управління теплозбуту Енергопостачальної організації та на підставі наряду на включення. Подача теплової енергії на потреби опалення та вентиляції після проведення ремонтних робіт на теплових мережах та місцевих системах здійснюється після технічної прийомки за актом готовності до опалювального сезону повноважним представником «Енергопостачальної організації» на підставі нарядів встановленої форми.

Актом ТОВ «Євро-реконструкція» № 803 від 02.09.2024 зафіксовано готовність вузла комерційного обліку теплової енергії за адресою: м. Київ, вул. Вербицького, 32, до роботи в опалювальний сезон 2024-2025 років.

ТОВ «Євро-реконструкція» відповідно договору № 450429 від 01.10.2012 в опалювальний період 2023-2024 р.р. надавало теплову енергію на потреби опалення будинку по вулиці Вербицького, 32 (літер А), що підтверджується нарядами на підключення та відключення теплової енергії, відомостями обліку теплової енергії та актами приймання-передавання товарної продукції (теплової енергії, теплоносія) від 31.12.2024 за грудень 2024 року на суму 37.035,41 грн, від 31.01.2025 за січень 2025 року на суму 40.241,30 грн, від 28.02.2025 за лютий 2025 року на суму 39.245,02 грн, від 31.03.2025 за березень 2025 року на суму 28.016,07 грн, загалом на суму 144.537,80 грн.

Позивач оплатив енергопостачальній організації - ТОВ «Євро-реконструкція» вартість теплової енергії, що подавалася в період з грудня 2024 по березень 2025 (в опалювальні періоди) до системи теплоспоживання нежитлового буднику, розташованого за адресою: вул. Вербицького, 32, (літер А), що підтверджується платіжними дорученнями на загальну суму 145.132,05 грн:

№ 26512 від 02.12.2024 на суму 42.300,00 грн;

№ 26726 від 23.12.2024 на суму 21.400,00 грн;

№ 26757 від 27.12.2024 на суму 1.500,00 грн;.

№ 26986 від 27.01.2025 на суму 9.242,49 грн;

№ 27005 від 29.01.2025 на суму 13.300,00 грн;

№ 27162 від 26.02.2025 на суму 27.700,00 грн;

№ 27182 від 28.02.2025 на суму 7.289,56 грн;

№ 27369 від 27.03.2025 на суму 9.100,00 грн;

№ 27647 від 30.04.2025 на суму 1.100,00 грн;

№ 27679 від 06.05.2025 на суму 12.200,00 грн.

Нежиле приміщення загальною площею 151,7 кв. м, розташоване за адресою: вул. Вербицького, 32 (літер А), яким відповідач користується на правах власника, у спірний період опалювалося централізовано при відсутності укладеного відповідачем з енергопостачальною організацією договору про постачання теплової енергії.

Вказане приміщення є вбудованим, система опалення є невід`ємною частиною системи опалення будинків, а теплова енергія подавалася в опалювальний період 2024-2025 р.р. Отже, в умовах єдиної системи централізованої опалення (ЦО), подача теплоносія до системи теплоспоживання будівлі забезпечує опалення всіх її приміщень, теплове обладнання яких підключено до системи ЦО.

Враховуючи, що теплове обладнання приміщень відповідача підключено до системи ЦО будинку, він фактично є споживачем тепла в опалювальний період 2024-2025 р.р. і зобов`язаний сплачувати її вартість.

Відповідач фактично спожив за рахунок позивача без договору теплову енергією на потреби опалення в період з грудня 2024 року по березень 2025 року на суму 25.133,64 грн.

Позивач зазначає, що звернувся до відповідача з вимогою № 062/15/03-1977 від 20.06.2025, в якій просив в семиденний строк сплатити підприємству вартість безпідставно набутого майна (теплової енергії) за рахунок КП «Київжитлоексплуатація» в сумі 25.133,64 грн, яку вручено відповідачу 02.07.2025.

Відповідач не заперечив отримання даної вимоги, проте залишив дану вимогу без відповіді та без задоволення.

Відповідно до частини 1 статті 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.

Пунктом 1 частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України передбачено, що підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відсутність договору про постачання теплової енергії при підтвердженні факту її постачання обставинами справи не звільняє осіб, які використовують теплову енергію без укладення договору на теплопостачання від обов`язку оплати за фактично спожиту теплову енергію (Аналогічна правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 21.08.2019 року в справі № 922/4239/16).

Відповідно до приписів статті 1212 Цивільного кодексу України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала.

Положення цієї глави застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події. Положення цієї глави застосовуються також до вимог про: повернення виконаного за недійсним правочином; витребування майна власником із чужого незаконного володіння; повернення виконаного однією із сторін у зобов`язанні; відшкодування шкоди особою, яка незаконно набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи

Згідно зі статтею 1213 Цивільного кодексу України набувач зобов`язаний повернути потерпілому безпідставно набуте майно в натурі.

У разі неможливості повернути в натурі потерпілому безпідставно набуте майно відшкодовується його вартість, яка визначається на момент розгляду судом справи про повернення майна.

Таким чином, зважаючи на оплату позивачем протягом спірного періоду вартості усієї теплової енергії, що поставлялася до будинку в місті Києві на вул. Вербицького, 32 (літера А), у тому числі спожитої відповідачем для опалення належного йому приміщення площею 151,70 кв. м, до спірних правовідносин підлягають застосуванню приписи статей 1212, 1213 Цивільного кодексу України, якими врегульовані питання набуття, збереження майна без достатньої правової підстави.

Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Оскільки вимога позивача про сплату коштів отримана відповідачем 02.07.2025, відповідач мав виконати обов`язок по сплаті коштів у строк до 09.07.2025 включно.

Відповідно до ст. 599 Цивільного кодексу України зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Доказів того, що відповідачем виконано зобов`язання по сплаті спожитої теплової енергії в повному обсязі не подано.

З урахуванням викладеного, суд дійшов висновку про наявність передбачених чинним законодавством правових підстав для стягнення з відповідача 25.133,64 грн.

Частинами 3, 4 статті 13 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Згідно з ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідачем не спростовано належними засобами доказування обставин на які посилається позивач в обґрунтування своїх позовних вимог.

Зважаючи на вищевказане, позовні вимоги Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація» є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню повністю.

Витрати по сплаті судового збору, відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст. 129, ст.ст. 237, 238, 240 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Госко» (02121, м. Київ, вул. Вербицького, 32; ) на користь Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація» (01001, м. Київ, вул. Володимирська, 51-А; ) 25.133 (двадцять п`ять тисяч сто тридцять три) грн 64 коп. вартості безпідставно набутого майна та 2.422 (дві тисячі чотириста двадцять дві) грн 40 коп. витрат по сплаті судового збору.

Відповідно до частини 1 статті 241 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення (частина 1 статті 256 Господарського процесуального кодексу України).

СуддяВ.В.Сівакова