УХВАЛА

м. Київ

10.12.2025Справа № 910/16929/21

Господарський суд міста Києва у складі судді Ващенко Т.М., розглянувши матеріали справи №910/16929/21 за позовом Державного підприємства "Науково-дослідний, виробничий агрокомбінат "Пуща-Водиця"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Датоліт"

треті особи: 1. Фонд державного майна України

2. Кабінет Міністрів України

3. Головне управління Держгеокадастру у місті Києві та Київській області

про визнання недійсним інвестиційного договору,

за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Датоліт"

до Державного підприємства "Науково-дослідний, виробничий агрокомбінат "Пуща-Водиця"

про зобов`язання вчинити дії,

ВСТАНОВИВ:

Державне підприємство "Науково-дослідний, виробний агрокомбінат "Пуща-Водиця" звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Датоліт" про визнання недійсним інвестиційного договору (нова редакція договору №2911-1-ІД/11 від 29.11.2011) від 05.03.2013, укладеного між позивачем та відповідачем.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що з аналізу істотних умов спірного договору вбачається, що він носить характер договору спільної діяльності, проте всупереч постанови Кабінету Міністрів України (далі - КМУ) від 11.04.2012 № 296 не було погодження КМУ на його укладення; умовами договору передбачалось вибуття земельної ділянки з державної власності, а також позбавлення позивача речового права (права постійного користування земельною ділянкою), а тому договір вчинено з метою, яка завідомо суперечить інтересам держави і суспільства; крім того, позивач просив суд поновити позовну давність, посилаючись на відсутність фактичного контролю за господарського діяльністю позивача та відсутністю реального управління державним підприємством.

ТОВ "Датоліт" подало зустрічну позовну заяву до ДП "Пуща-Водиця", вимоги якої обґрунтовані тим, відповідачем не виконано взяті на себе зобов`язання за договором, що визначені п.п. 3.1., 4.3, 6.1.1. та п. 6.1.6. договору, на підставі чого відповідач просив суд зобов`язати позивача виконати свої зобов`язання, визначені пунктами 3.1., 4.3, 6.1.1. та пунктом 6.1.6. інвестиційного договору від 05.03.2013 (нова редакція договору №2911-1-ІД/11 від 29.11.2011), а саме:

- звернутися до Головного управління Держгеокадастру у місті Києві із заявою про затвердження розробленого Проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ДП "Пуща-Водиця" щодо зміни цільового призначення земельних ділянок з кадастровим номером :78:137:0010 площею 29,7449 га та кадастровий номер :78:137:0005 площею 2,0087 га, із земель сільськогосподарського призначення, наданих для ведення сільськогосподарської діяльності, на землі житлової та громадської забудови, для здійснення комплексного будівництва житлової та громадської забудови з об`єктами побутового призначення, інженерної та транспортної інфраструктури і створенням озеленених територій загального користування, розташованих за адресою: вул. Вишгородська, 150 у Оболонському районі м. Києва;

- в порядку та в спосіб, що передбачений ст.ст. 26-1 та 29 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" звернутися до Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) із заявою для отримання вихідних даних для проектування об`єкта (Містобудівні умови та обмеження забудови земельних ділянок (кадастровий номер :78:137:0010 площею 29,7449 га та кадастровий номер :78:137:0005 площею 2,0087 га), що розташовані за адресою: вул. Вишгородська, 150 у Оболонському районі м. Києва).

04.07.2022 до Господарського суду міста Києва від ТОВ "Датоліт" надійшла заява про відмову від частини позовних вимог, в якій відповідач просив суд закрити провадження у справі в частині зустрічної позовної вимоги про зобов`язання ДП "Пуща-Водиця" в порядку та в спосіб, що передбачений ст. ст. 26-1 та 29 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" звернутися до Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) із заявою для отримання вихідних даних для проектування об`єкта (Містобудівні умови та обмеження забудови земельних ділянок (кадастровий номер :78:137:0010 площею 29,7449 га та кадастровий номер :78:137:0005 площею 2,0087 га), що розташовані за адресою: вул. Вишгородська, 150 у Оболонському районі м. Києва).

Рішенням Господарського суду міста Києва від 04.07.2024, залишеним без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 10.06.2025, у задоволенні первісного позову відмовлено. Зустрічний позов задоволено. Зобов`язано ДП "Пуща-Водиця" виконати свої зобов`язання, визначені пунктами 3.1., 4.3, 6.1.1. та пунктом 6.1.6. інвестиційного договору від 05.03.2013 (нова редакція договору №2911-1-ІД/11 від 29.11.2011), укладеного між ДП "Пуща-Водиця" та ТОВ "Датоліт", а саме: звернутися до Головного управління Держгеокадастру у місті Києві із заявою про затвердження розробленого проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ДП "Пуща-Водиця" щодо зміни цільового призначення земельних ділянок з кадастровим номером :78:137:0010 площею 29,7449 га та кадастровий номер :78:137:0005 площею 2,0087 га, із земель сільськогосподарського призначення, наданих для ведення сільськогосподарської діяльності, на землі житлової та громадської забудови, для здійснення комплексного будівництва житлової та громадської забудови з об`єктами побутового призначення, інженерної та транспортної інфраструктури і створенням озеленених територій загального користування, розташованих за адресою: вул. Вишгородська, 150 у Оболонському районі м. Києва. Провадження у справі за зустрічним позовом ТОВ "Датоліт" до ДП "Пуща-Водиця" в частині вимог про зобов`язання ДП "Пуща-Водиця" виконати свої зобов`язання, визначені пунктами 3.1., 4.3 та пунктом 6.1.6. інвестиційного договору від 05.03.2013 (нова редакція договору №2911-1-ІД/11 від 29.11.2011), укладеного між ДП "Пуща-Водиця" та ТОВ "Датоліт", а саме: в порядку та в спосіб, що передбачений ст.ст. 26-1 та 29 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" звернутися до Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) із Заявою для отримання вихідних даних для Проектування Об`єкта (Містобудівні умови та обмеження забудови земельних ділянок (кадастровий номер :78:137:0010 площею 29,7449 га та кадастровий номер :78:137:0005 площею 2,0087 га), що розташовані за адресою: вул. Вишгородська, 150 у Оболонському районі м. Києва) - закрито.

Постановою Верховного Суду від 11.11.2025 касаційні скарги Державного підприємства "Науково-дослідний, виробничий агрокомбінат "Пуща-Водиця", Фонд державного майна України, Кабінет Міністрів України задоволено частково, рішення Господарського суду міста Києва від 04.07.2024 та постанову Північного апеляційного господарського суду від 10.06.2025 у справі № 910/16929/21 скасовано та справу передано на новий розгляд до Господарського суду міста Києва.

Протоколом автоматизованого розподілу від 02.12.2025 справу № 910/16929/21 передано для розгляду судді Ващенко Т.М., внаслідок чого вказана справа підлягає призначенню до розгляду.

Керуючись ст. ст. 12, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

УХВАЛИВ:

1. Прийняти справу №910/16929/21 до свого провадження.

2. Призначити підготовче засідання у справі на 15.01.26 о 11:20 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-Б, зал № 22.

3. Запропонувати учасникам справи у строк до 12.01.2026 подати до суду письмові пояснення по суті спору з урахуванням викладеного в постанові Верховного Суду від 11.11.2025 у даній справі.

4. Повідомити учасників справи, що додаткові письмові докази, клопотання, заяви, пояснення, необхідно подати у строк до 12.01.2026 включно з дотриманням вимог до форми та змісту заяв з процесуальних питань, встановлених статтею 170 Господарського процесуального кодексу України.

5. Заяви, клопотання та заперечення (з процесуальних питань) подавати тільки в письмовій формі (ч. 2 ст. 169 ГПК України).

6. Учасникам справи направити в судове засідання своїх представників, повноваження яких оформити відповідно до вимог, викладених у статті 60 Господарського процесуального кодексу України, та надати суду документи, що підтверджують повноваження представників.

7. Повідомити, що сторони відповідно до ст. 192 Господарського процесуального кодексу України, можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

8. Довести до відома учасників судового процесу, що відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 135 Господарського процесуального кодексу України суд має право стягувати в дохід Державного бюджету України з винної особи штраф у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб за невиконання процесуальних обов`язків, зокрема ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу.

9. Повідомити учасників справи про можливість участі в судових засіданнях в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів. У разі подання учасником справи відповідного клопотання з дотриманням вимог ст. ст. 170, 197 ГПК України, воно буде задоволено без постановлення додаткової ухвали.

Ухвала набрала законної сили 10.12.2025 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду (в порядку ч. 3 ст. 255 Господарського процесуального кодексу України).

Суддя Т.М. Ващенко