ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

10 грудня 2025 року Справа № 903/749/24

Господарський суд Волинської області у складі судді Дем`як В.М., за участю секретаря судового засідання Назарова Н.В., розглянувши справу

за первісним позовом Заступника керівника Волинської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Володимирської міської ради

до відповідача 1: Приватного акціонерного товариства "Володимир-Волинська Птахофабрика"

відповідача 2: Акціонерного товариства "Володимир - Волинська Аграрна Компанія"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача 2 : Товариство з обмеженою відповідальністю "Луцька аграрна компанія"

про розірвання та визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок

та за зустрічним позовом Приватного акціонерного товариства "Володимир-Волинська Птахофабрика"

до відповідача 1: Володимирської міської ради

відповідача 2: Акціонерного товариства "Володимир-Волинська Аграрна Компанія"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача 2 : Товариство з обмеженою відповідальністю "Луцька аграрна компанія"

про визнання права оренди за договорами оренди землі

Представники сторін:

від Володимирської міської ради: Штик Олександр Володимирович;

від Приватного акціонерного товариства "Володимир - Волинська Птахофабрика": не прибув;

від Товариства з обмеженою відповідальністю "Луцька аграрна компанія": не прибув;

від Акціонерного товариства "Володимир-Волинська Аграрна Компанія": Чуб Михайло Володимирович;

від прокуратури: Костюк Наталія Володимирівна;

Встановив: Ухвалою Господарського суду Волинської області від 14.10.2025 постановлено справу №903/749/24 за позовом Заступника керівника Волинської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Володимирської міської ради до відповідача 1: Приватного акціонерного товариства "Володимир - Волинська Птахофабрика", відповідача 2: Акціонерного товариства "Володимир - Волинська Аграрна Компанія", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача 2: Товариство з обмеженою відповідальністю "Луцька аграрна компанія" про розірвання та визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок, прийняти до нового розгляду за правилами загального позовного провадження зі стадії підготовчого провадження у справі. Підготовче засідання призначено на 10.11.2025.

22.10.2025 через відділ документального забезпечення та контролю суду від Акціонерного товариства "Володимир - Волинська Аграрна Компанія" надійшла заява про поворот виконання рішення за вх.№01-87/4794/25 у якій просить вирішити питання про поворот виконання судового рішення, що полягає в поверненні Акціонерному товариству Володимир-Волинська аграрна компанія грошових коштів в сумі 6 056, 00 грн. стягнутих на виконання наказу Господарського суду Волинської області № 903/749/24-3 від 28.02.2025 року та 9 084, 00 грн. стягнутих на виконання наказу Господарського суду Волинської області №903/749/24-5 від 28.02.2025 року.

Ухвалою суду від 23.10.2025 прийнято до розгляду заяву Акціонерного товариства "Володимир - Волинська Аграрна Компанія" про поворот виконання рішення за вх.№01-87/4794/25 від 22.10.2025, судове засідання призначити на 10.11.2025.

22.10.2025 через відділ документального забезпечення та контролю суду від Приватного акціонерного товариства "Володимир - Волинська птахофабрика" надійшла заява про поворот виконання рішення за вх.№01-87/4796/25 у якій просить вирішити питання про поворот виконання судового рішення, що полягає в поверненні Приватному акціонерному товариству Володимир-Волинська птахофабрика грошових коштів в сумі 21 196, 00 грн. стягнутих на виконання наказу Господарського суду Волинської області № 903/749/24-2 від 28.02.2025 року та 31 794, 00 грн. стягнутих на виконання наказу Господарського суду Волинської області № 903/749/24-4 від 28.02.2025 року.

Ухвалою суду від 23.10.2025 прийнято до розгляду заяву Приватного акціонерного товариства "Володимир - Волинська птахофабрика" про поворот виконання рішення за вх.№01-87/4796/25 від 22.10.2025, судове засідання призначено на 10.11.2025.

28.10.2025 АТ Володимир-Волинська аграрна компанія через систему електронний суд подало додаткові пояснення за вх.№01-87/4906/25 у яких вказує , що орендар має право на мирне володіння користування майном відповідно до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, враховуючи усталену практику ЄСПЛ з цих питань, доводить, що в діях АТ Володимир-Волинська аграрна компанія та відповідача 1 відсутні будь-які порушення чинного законодавства стосовно спірних земельних ділянок у т.ч. відсутні порушення приписів статті 8-1 та абз. 3, ч. 2, ст..25,32 Закону України Про оренду землі.

30.10.2025 Приватне акціонерне товариство "Володимир-Волинська Птахофабрика" через систему "Електронний суд" подало зустрічну позовну заяву за вх.№ 01-52/1104/25 у якій просить суд:

- прийняти зустрічний позов до спільного розгляду з первісним позовом у справі №903/749/24;

- визнати за ПРИВАТНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ ВОЛОДИМИР- ВОЛИНСЬКА ПТАХОФАБРИКА право оренди за договорами оренди землі:

- від 27.02.2012, укладеного строком на 25 років з Володимир-Волинською районною державною адміністрацією, зареєстрованого 27.04.2012 в Державному реєстрі земель за №02470, згідно з умовами якого в оренду передавалась земельна ділянка площею 51,019 га з кадастровим номером :00:001:0097;

- від 27.02.2012, укладеного строком на 25 років з Володимир-Волинською районною державною адміністрацією, зареєстрованого 27.04.2012 в Державному реєстрі земель за №02469, згідно з умовами якого в оренду передавались земельні ділянки загальною площею 164,4063 га, серед яких земельні ділянки площею 43,0344 га з кадастровим номером :07:001:2435; площею 47,4542 на з кадастровим номером :07:001:2436; площею 65,8394 га з кадастровим номером :07:001:2437; площею 3,1699 га з кадастровим номером :07:001:2431; площею 2,8293 га з кадастровим номером :07:001:2434; площею 0,5565 га з кадастровим номером :07:001:2433; площею 1,5227 га з кадастровим номером :07:001:2432;

- від 25.10.2012, укладеного строком на 25 років з Володимир-Волинською районною державною адміністрацією, зареєстрованого 02.11.2012 в Державному реєстрі земель за №03107, згідно з умовами якого в оренду передавалась земельна ділянка площею 7,3328 га з кадастровим номером :00:001:2497;

- від 27.02.2012, укладеного строком на 25 років з Володимир-Волинською районною державною адміністрацією, зареєстрованого 27.04.2012 в Державному реєстрі земель за №02473, згідно з умовами якого в оренду передавались земельні ділянки загальною площею 26,6327 га, серед яких земельні ділянки площею 3,5376 га з кадастровим номером :07:001:2418; площею 2,8230 га з кадастровим номером :07:001:2420; площею 3,9074 га з кадастровим номером :00:001:2421; площею 5,3047 га з кадастровим номером :07:001:2417; площею 11,0595 га з кадастровим номером :07:001:2422;

- від 27.02.2012, укладеного строком на 25 років з Володимир-Волинською районною державною адміністрацією, зареєстрованого 27.04.2012 в Державному реєстрі земель за №02472, згідно з умовами якого в оренду передавались земельні ділянки загальною площею 223,1865 га, серед яких земельні ділянки площею 70,65 га з кадастровим номером :07:001:2424; площею 29,5493 га з кадастровим номером :07:001:2423; площею 70,8961 га з кадастровим номером :00:001:0098; площею 52,0911 га з кадастровим номером :07:001:2414;

- від 27.02.2012, укладеного строком на 25 років з Володимир-Волинською районною державною адміністрацією, зареєстрованого 27.04.2012 в Державному реєстрі земель за №02471, згідно з умовами якого в оренду передавались земельні ділянки загальною площею 217,5826 га, серед яких земельні ділянки площею 58,2072 га з кадастровим номером :07:001:2430; площею 76,0494 га з кадастровим номером :07:001:2426; площею 55,9314 га з кадастровим номером :07:001:2427; площею 25,8469 га з кадастровим номером :07:001:2428; площею 1,5475 га з кадастровим номером :07:001:2429;

- від 27.12.2018, укладений між Зарічанською сільською радою (44740, Волинська обл., Володимир-Волинський р-н, село Заріччя, вул. Героїв Майдану, будинок 2А, код 04334809) та Приватним акціонерним товариством "Володимир- Волинська птахофабрика" (44700, Волинська обл., Володимирський р-н, село Федорівка, код 00851376), зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 04.01.2019 за №29807339 щодо права оренди на земельну ділянку площею 6,2593 га з кадастровим номером :00:001:2581;

- від 04.06.2021, укладений між Володимир-Волинською міською радою (44700, Волинська обл., Володимирський р-н, місто Володимир, вул. Галицького Данила, будинок 5, код 35387610) та Акціонерним товариством "Володимир-Волинська аграрна компанія" (44700, Україна, Володимирський р-н, Волинська обл., село Федорівка, код 43306561), щодо права оренди на земельну ділянку площею 48,3432 га з кадастровим номером :00:001:2546.

Ухвалою суду від 31.10.2025 прийнято зустрічний позов Приватного акціонерного товариства "Володимир-Волинська Птахофабрика" до відповідача 1: Володимирської міської ради, відповідача 2: Акціонерного товариства "Володимир - Волинська Аграрна Компанія" про визнання права оренди за договорами землі та об`єднано його для спільного розгляду з первісним позовом. Підготовче засідання призначено на 10.11.2025. Запропоновано відповідачам за зустрічним позовом у строк до п`ятнадцяти днів з моменту отримання надати суду відзив на зустрічну позовну заяву, копію відзиву направити позивачу, про що докази надати суду. Запропоновано позивачу за зустрічним позовом у строк до п`яти днів надати суду відповідь на відзиви на зустрічний позов з відповідними доказами, які підтверджують обставини на яких ґрунтується заперечення, залучено до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів: Товариство з обмеженою відповідальністю "Луцька аграрна компанія".

03.11.2025 через відділ документального забезпечення та контролю суду від Акціонерного товариства "Володимир - Волинська Аграрна Компанія" надійшла зустрічна позовна заява за вх.№ 01-52/1115/25, в якій просить:

- залучити ПрАТ Володимир-Волинська Птахофабрика, ТзОВ Луцька аграрна компанія в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, а також прокурора Волинської обласної прокуратури в якості особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача по цьому позові.

- визнати за АТ Володимир-Волинська агарна компанія право оренди на земельну ділянку площею 7,3328 га з кадастровим номером :00:001:2497.

- визнати за АТ Володимиро-Волинська аграрна компанія право власності на поля фільтрації (комплекс гідротехнічних споруд), як об`єкт нерухомого майна, що розміщений на земельній ділянці площею 7,3328 га з кадастровим номером :00:001:2497.

Ухвалою суду від 10.11.2025 відкладено підготовче засідання на 10.12.2025, зустрічну позовну заяву вх.№01-52/115/25 від 03.11.2025 АТ «Володимир-Волинська аграрна компанія» до Володимирської міської ради про визнання право оренди на земельну ділянку та визнання права власності на поля фільтрації з доданими до неї документами повернуто заявнику.

12.11.2025 через відділ документального забезпечення та контролю суду від Волинської обласної прокуратури надійшов відзив на зустрічну позовну заяву за вх. №01-87/5163/25 від 12.11.2025.

03.12.2025 від ПрАТ Володимир-Волинська Птахофабрика через відділ документального забезпечення та контролю суду надійшло клопотання за вх. №01-87/5621/25 про відкладення розгляду справи у зв`язку із участю у іншому судовому засіданні його представника адвоката Бородіна Т.В.

09.12.2025 через відділ документального забезпечення та контролю суду від Володимирської міської ради надійшли додаткові письмові пояснення за вх. №01-87/6710/25.

10.12.2025 від ПрАТ Володимир-Волинська Птахофабрика через відділ документального забезпечення та контролю суду надійшло клопотання за вх. №01-87/5729/25 про продовження строку підготовчого провадження на 30 днів.

Присутній в судовому засіданні прокурор щодо відкладення розгляду справи заперечив.

Присутній в судовому засіданні представник Акціонерного товариства "Володимир-Волинська Аграрна Компанія" клопотання про відкладення розгляду справи підтримав, просив суд його задоволити.

Присутній в судовому засіданні представник Володимирської міської ради вирішення клопотання про відкладення розгляду справи відніс на розсуд суду.

Приписами ст. 177 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що для належної підготовки справи для розгляду по суті строк підготовчого засідання може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Оскільки строк підготовчого провадження закінчується 14.12.2025, суд дійшов висновку, продовжити строк підготовчого провадження відповідно до п. 3 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України на 30 днів.

Згідно з ч. 1 ст. 194 ГПК України, завданням розгляду справи по суті є розгляд та вирішення спору на підставі зібраних у підготовчому провадженні матеріалів, а також розподіл судових витрат.

Відповідно до ст. 216 ГПК України суд відкладає розгляд справи у випадках, встановлених частиною другою статті 202 цього Кодексу.

У відповідності до ч 2. ст.202 ГПК України суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку з підстав: 1) неявка в судове засідання учасника справи, щодо якого немає відомостей про направлення йому ухвали з повідомленням про дату, час і місце судового засідання; 2) перша неявка в судове засідання учасника справи, якого повідомлено про дату, час і місце судового засідання, якщо він повідомив про причини неявки, які судом визнано поважними; 3) виникнення технічних проблем, що унеможливлюють участь особи у судовому засіданні в режимі відеоконференції, крім випадків, коли відповідно до цього Кодексу судове засідання може відбутися без участі такої особи; 4) необхідність витребування нових доказів, у випадку коли учасник справи обґрунтував неможливість заявлення відповідного клопотання в межах підготовчого провадження.

Враховуючи вищевикладені обставини, заявлене клопотання ПрАТ Володимир-Волинська Птахофабрика про відкладення розгляду справи та беручи до уваги, необхідність з`ясування всіх істотних обставин справи, господарський суд, з метою забезпечення можливості реалізації учасниками судового процесу процесуальних засобів захисту своїх прав, дотримання засад рівності всіх учасників процесу перед законом і судом, змагальності в судочинстві, з метою всебічного та об`єктивного вирішення даного спору, суд дійшов висновку відкласти розгляд справи в судовому засіданні на інший день та час.

Відповідно до ст. 120 ГПК України, суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов`язковою. Суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.

Керуючись ст.ст. 120, 177, 182, 183, 202, 216 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ухвалив:

1. Продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів до 13.01.2026.

2. Відкласти підготовче засідання на 29 грудня 2025 року на 10:00 год.

3. Повідомити учасників справи, що підготовче засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Волинської області (м. Луцьк, пр. Волі, 54а) в залі судових засідань №103.

4. Проведення судового засідання в режимі відеоконференції здійснити за допомогою системи відеоконференцзв`язку "EаsyCon" (https://easycon.com.ua/).

Відповідно до ч.1 ст.235 Господарського процесуального кодексу України ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://vl.arbitr.gov.ua.

Ухвала суду підписана 11.12.2025.

Суддя В. М. Дем`як