УХВАЛА

11.12.2025Справа № 910/13476/25

Господарський суд міста Києва у складі судді Щербакова С.О., розглянувши клопотання Державного підприємства "Генеральна дирекція з обслуговування іноземних представництв" про залучення третьої особи у господарській справі

за позовом Департаменту економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)

до Державного підприємства "Генеральна дирекція з обслуговування іноземних представництв"

про стягнення 356 724, 47 грн.

Представники: без виклику сторін

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Департамент економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (далі-позивач) звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до Державного підприємства "Генеральна дирекція з обслуговування іноземних представництв" (далі-відповідач) про стягнення 356 724, 47 грн, з яких: 301 162, 93 грн - інфляційні втрати та 55 561, 54 грн - 3 % річних.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем свого обов`язку щодо сплати коштів пайової участі для створення соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури міста Києва, стягнення яких було предметом спору у справі № 910/13288/24.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 10.11.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, вирішено здійснювати розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін, зокрема встановлено відповідачу строк протягом п`яти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі для подачі заяви з обгрунтованими запереченням проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження (у разі їх наявності).

Крім того, судом повідомлено, що клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін відповідач має подати в строк для подання відзиву, а позивач - разом з позовом або не пізніше п`яти днів з дня отримання відзиву (частина 7 статті 252 Господарського процесуального кодексу України).

25.11.2025 до суду надійшов відзив Державного підприємства "Генеральна дирекція з обслуговування іноземних представництв" на позовну заяву, в якому відповідач, зокрема зазначає, що з моменту видачі довідки про виконання договору пайової участі до моменту введення об`єкта в експлуатацію, а також після введення об`єкта будівництва в експлуатацію та до 2024 року, позивач не звертався до відповідача з вимогами сплатити безпідставно збережений пайовий внесок, не надсилав розрахунки цього внеску, з огляду на що підприємство не було проінформоване про наявність в нього будь-яких зобов`язань по сплаті пайової участі.

25.11.2025 до суду надійшло клопотання Державного підприємства "Генеральна дирекція з обслуговування іноземних представництв" про залучення третьої особи, в якому відповідач просить суд залучити ТОВ «ГАЗОВА БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ» як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача.

28.11.2025 до суду надійшла відповідь позивача на відзив, в якій позивач, зокрема зазначає, що обов`язок щодо сплати пайової участі прямо передбачений законодавством України та саме з моменту введення об`єкту в експлуатацію вважається, що забудовник порушує зобов`язання, встановлене в законі, по сплаті пайової участі і відповідачу було відомо про вказаний обов`язок станом на момент виникнення порушення зобов`язання.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 01.12.2025 у задоволенні клопотання Державного підприємства "Генеральна дирекція з обслуговування іноземних представництв" про залучення третьої особи - відмовлено.

02.12.2025 до суду надійшли заперечення відповідача на відповідь на відзив, в яких відповідач, зокрема зазначає, що дізнався про наявність обов`язку повернути безпідставно збережені кошти лише з листа Департаменту від 07.03.2024 № 050/08-1002, яким Департамент вперше вимагав підписання розрахунку пайової участі у розмірі 1 474 735,78 грн., а до цього часу Департамент жодного разу не звертався до відповідача щодо наявності додаткових зобов`язань.

04.12.2025 до суду надійшло клопотання Державного підприємства "Генеральна дирекція з обслуговування іноземних представництв" про залучення третьої особи, в якому відповідач просить суд залучити ТОВ «ГАЗОВА БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ» як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача.

Розглянувши подане Державним підприємством "Генеральна дирекція з обслуговування іноземних представництв" клопотання про залучення третьої особи, суд відзначає наступне.

Відповідно до ст. 50 Господарського процесуального кодексу України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

Отже, з положень ст. 50 Господарського процесуального кодексу України слідує, що підставою для залучення особи до участі у справі у статусі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, є та обставина, що рішення у справі може вплинути на її права або обов`язки щодо однієї із сторін. Така особа має перебувати з однією зі сторін у матеріальних правовідносинах, які в результаті прийняття судом рішення у справі зазнають певних змін.

Що ж до наявності юридичного інтересу у третьої особи, то у вирішенні відповідного питання суд має з`ясовувати, чи буде у зв`язку з прийняттям судового рішення з даної справи таку особу наділено новими правами чи покладено на неї нові обов`язки, або змінено її наявні права та/або обов`язки, або позбавлено певних прав та/або обов`язків у майбутньому.

В обгрунтування поданого клопотання відповідач посилається на укладений між Державним підприємством "Генеральна дирекція з обслуговування іноземних представництв" та Товариством з обмеженою відповідальністю «ГАЗОВА БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ» договір № 64/14 про забудову земельної ділянки на вул. Гоголівській, 44-46 в м. Києві від 20.05.2014, копію якого долучено до клопотання, з урахуванням ухвали суду від 01.12.2025.

Як вбачається з матеріалів справи, 20.05.2014 між Державним підприємством "Генеральна дирекція з обслуговування іноземних представництв" (сторона-1) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Міськбудінвест» (сторона-2) укладено договір № 64/14 про забудову земельної ділянки на вул. Гоголівській, 44-46 в м. Києві.

В подальшому, 01.08.2019 між Державним підприємством "Генеральна дирекція з обслуговування іноземних представництв", ТОВ «БК «Міськбудінвест» і ТОВ «ГАЗОВА БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ» укладено додаткову угоду № 6 до Договору про забудову № 64/14, відповідно до якої ТОВ «ГАЗОВА БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ» приймає на себе та набуває на майбутнє всі права та обов`язки, які належали ТОВ «БК «Міськбудінвест».

Відповідно до підпункту 3.3.2. пункту 3.3 договору № 64/14, сторона-2 забезпечує самостійно, у повному обсязі та за власний рахунок виконання зобов`язань по сплаті пайової участі у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури, пов`язаної з будівництвом Об`єкта.

Згідно п. 3.11 договору № 64/14 зобов`язання по сплаті пайової участі у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури, пов`язані з будівництвом об`єкта, а також всі інші зобов`язання перед третіми особами, що є, або можуть виникнути в майбутньому, виконуються (сплачуються) стороною-2 самостійно у повному обсязі за рахунок власних чи залучених коштів.

Проаналізувавши умови укладеного договору № 64/14, суд зазначає, що у даному випадку у разі задоволення позовних вимог, відповідач матиме право на відшкодування у порядку регресу понесених витрат, включаючи інфляційні втрати та 3% річних, шляхом пред`явлення вимоги до Товариства з обмеженою відповідальністю «ГАЗОВА БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ». За таких обставин, суд вважає за можливе задовольнити клопотання відповідача та залучити до участі у справі Товариство з обмеженою відповідальністю «ГАЗОВА БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ» у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача, оскільки рішення у даній справі може вплинути на її права та обов`язки.

Відповідно до ст. 179 Господарського процесуального кодексу України, у строк, встановлений судом в ухвалі про відкриття провадження у справі або ухвалі, постановленій у підготовчому засіданні (якщо третіх осіб було залучено у підготовчому засіданні), треті особи, які не заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору, мають право подати письмові пояснення щодо позову або відзиву.

Згідно ст. 168 Господарського процесуального кодексу України, у поясненнях третьої особи щодо позову або відзиву третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, викладає свої аргументи і міркування на підтримку або заперечення проти позову. До пояснень третьої особи застосовуються правила, встановлені частинами третьою - сьомою статті 165 цього Кодексу.

З огляду на вищевикладене, суд зобов`язує позивача направити на адресу третьої особи копію позовної заяви з доданими до неї документами.

Керуючись статтями 50, 168, 179, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Клопотання Департаменту економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) про залучення третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - задовольнити.

2. Залучити до участі у розгляді справи третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю «ГАЗОВА БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ» (08001, Бучанський р-н, Київська обл., селище Макарів, вулиця Зелена, будинок 1, ідентифікаційний код -30082501).

3. Зобов`язати позивача не пізніше двох днів з дня вручення копії даної ухвали направити на адресу Товариства з обмеженою відповідальністю «ГАЗОВА БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ» позовну заяву з додатками та надати суду докази виконання.

4. Запропонувати Товариству з обмеженою відповідальністю «ГАЗОВА БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ» у строк до 27.12.2025 надати суду письмові пояснення з приводу заявлених позовних вимог та докази на підтвердження викладених обставин, з урахуванням положень ч. 3-7 ст. 165 ГПК.

Ухвала набрала законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя Щербаков С.О.