ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

09 грудня 2025 року м. ХарківСправа № 922/3111/25

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Мужичук Ю.Ю.

за участі секретаря судового засідання Крамарової Н.В.

розглянувши матеріали справи

за позовом Харківської міської ради
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія "Арт-Інвест"
про стягнення коштів
за часті представників:

позивача - Бенденжук Л.С., самопредставництво;

відповідача - не з`явився;

ВСТАНОВИВ:

Харківська міська рада звернулась до Господарського суду Харківської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія "Арт-Інвест" про стягнення з відповідача на свою користь 4 229 492,70 грн заборгованості зі сплати орендної плати за користування земельною ділянкою по вул. Клочківській, 59 у м. Харкові, відповідно до Договору оренди землі від 26.08.2005, зареєстрованого 26.08.2005 за № 23, за період з 02.04.2017 по 06.02.2020.

Також просить стягнути з відповідача витрати зі сплати судового збору у сумі 63 442,39 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані невиконанням орендарем обов`язків зі сплати орендної плати за користування земельною ділянкою за вказаним договором.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 05.09.2025 позов залишено без руху, надано позивачу строк на усунення недоліків позовної заяви - 10 (десять) днів з дня вручення копії ухвали про залишення позовної заяви без руху. Встановлено позивачу спосіб усунення недоліків позовної заяви шляхом подання до суду докази сплати судового збору у сумі 63 442,39 грн.

15.09.2025, на виконання вимог ухвали суду, позивач усунув недоліки, які слугували підставою для залишення позовної заяви без руху шляхом подання клопотання про долучення доказів (вх.№ 21056).

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 18.09.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд справи № 922/3111/25 постановлено здійснювати за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 16.10.2025 о 11:45.

Підготовче засідання у справі №922/3111/25 призначене судом на 16.10.2025 о 11:45 судом не проводилось (було знято з розгляду), у зв`язку із терміновою відпусткою судді Мужичук Ю.Ю.

Ухвалою від 21.10.2025 суд повідомив учасників справи про те, що підготовче засідання у даній справі відбудеться 04.11.2025 о 14:15.

Протокольною ухвалою від 04.11.2025 суд закрив підготовче провадження у справі та призначив справу до розгляду по суті на 11.11.2025 о 13:30.

Протокольною ухвалою від 11.11.2025 суд відклав розгляд справи по суті на 25.11.2025 о 13:30.

25.11.2025 до Господарського суду Харківської області через систему "Електронний суд" від Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма ТЕХНІК-ЦЕНТР надійшла заява про вступ у справу як третьої особи (вх. №27339), в якій заявник просить залучити Товариство з обмеженою відповідальністю Фірма Технік-Центр, до участі у справі № 922/3111/25 як третю особу, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору, на боці відповідача ТОВ Компанія АРТІНВЕСТ.

В обґрунтування поданого клопотання ТОВ Фірма Технік-Центр зазначає про те, що 26.08.2005 року між Харківською міською радою та ТОВ Фірма ТЕХНІК-ЦЕНТР було укладено договір оренди землі (зареєстрований у ХРФДП ЦДЗК при ДК України по земельних ресурсах 26.08.2025 за №23) для будівництва та подальшої експлуатації комплексу з передпродажної підготовки та сервісного обслуговування автомобілів на земельну ділянку загальною площею 0,6972 га, яка знаходиться: м. Харків, вул. Клочківська, 59. 02.03.2010 року право власності на нежитлові будівлі, що знаходяться на вказаній ділянці перейшло до ТОВ Компанія АРТ-ІНВЕСТ. Рішенням Харківської міської ради від 26.04.2010 за № 67/10 Про надання юридичним та фізичним особам у користування земельних ділянок для експлуатації та обслуговування будівель і споруд припинено право ТОВ Фірма ТЕХНІК-ЦЕНТР на користування спірною земельною ділянкою. При цьому акт прийому-передачі земельної ділянки, оренда якої була предметом договору оренди землі, позивачем не укладався, а сама зазначена земельна ділянка позивачем від ТОВ Фірма ТЕХНІК-ЦЕНТР не приймалась. ТОВ Фірма ТЕХНІК-ЦЕНТР протягом 2017 2020 років декларувало та сплачувало вартість орендної плати за зазначену земельну ділянку з подальшою її компенсацією ТОВ Компанія АРТ-ІНВЕСТ.

У судовому засіданні 25.11.2025 оголошено перерву в судовому засіданні з розгляду справи по суті на 09 грудня 2025 року о(б) 11:00, для ознайомлення представником позивача та викладення своєї позиції щодо клопотання про залучення Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма Технік-Центр до участі у справі № 922/3111/25 як третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору, на стороні відповідача (від 25.11.2025 за вх.№ 27339).

Враховуючи подану заяву ТОВ Фірма ТЕХНІК-ЦЕНТР про вступ у справу (вх. №27339 від 25.11.2025) судом надано слово представнику позивача щодо залучення до участі у справі третьої особи поставлене на обговорення питання щодо повернення на стадії підготовчого провадження.

Присутній представник позивача у судовому засіданні пояснив, що проти залучення вказаної третьої особи до участі у справі заперечує, оскільки господарським процесом передбачено залучення третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору до закінчення стадії підготовчого провадження. У даній справі ухвалою від 04.11.2025 суд закрив підготовче провадження у справі та призначив справу до розгляду по суті на 11.11.2025 о 13:30, отже залучення третіх осіб на стадії розгляду справи по суті неможливо. Також вказав про те, що рішення у цій справі не впливає на права та обов`язки зазначеної юридичної особи.

Представник відповідача у судове засідання 09.12.2025 не з`явився, свого повноважного представника не направив.

Суд з`ясувавши ставлення представника позивача до залучення до участі у розгляді справи третьої особи вважає зазначити про наступне.

Відповідно до ч. 2, 4 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України, якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Відповідно до п. п. 4, 13 ч. 2 ст. 182 Господарського процесуального кодексу України у підготовчому засіданні суд вирішує питання про вступ у справу інших осіб, заміну неналежного відповідача, залучення співвідповідача, об`єднання справ і роз`єднання позовних вимог, прийняття зустрічного позову, якщо ці питання не були вирішені раніше. Встановлює строк для подання пояснень третіми особами та відповіді учасників справи на такі пояснення.

Проте, частинами 1, 5 ст. 236 ГПК України закріплено, що судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, з наданням оцінки всім аргументам учасників справи.

Разом із тим у п. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (далі - Конвенція) встановлено, що кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру або встановить обґрунтованість будь-якого висунутого проти нього кримінального обвинувачення.

Відповідно до практики Верховного Суду (постанови від 03.10.2019 у справі №902/271/18, від 02.10.2019 у справі №916/2421/18, від 22.06.2021 у справі №923/525/20, від 16.12.2021 у справі №910/7103/21), яку суд враховує, суди першої інстанції за наявності певних обставин можуть прийняти рішення про повернення до стадії підготовчого провадження після його закриття для вчинення тих чи інших процесуальних дій, які можуть бути реалізовані лише на стадії підготовчого провадження.

З огляду на практику ЄСПЛ, суд не вправі допустити юридичну помилку виключно з метою дотримання розумного строку розгляду справи, так як в такому разі не буде досягнуто завдання господарського судочинства, а рішення суду не буде відповідати критеріям законності.

В той же час обґрунтованість тривалості проваджень повинна бути оцінена з урахування наступних критеріїв, заснованих практикою Суду: складність справи, внесок заявника і відповідних органів влади, а також предмет спору (Comingersoll S.A. v. Portugal [GC] (Комінгерсоль проти Португалії) [ВП]; Frydlender v. France [GC] (Фрайдлендер проти Франції) [ВП], § 43; Sьrmeli v. Germany [GC] (Сюрмелі проти Німеччини) [ВП], § 128).

Таким чином, суд приходить до висновку, що рішення суду у даній справі може вплинути на права або обов`язки ТОВ Фірма ТЕХНІК-ЦЕНТР, оскільки вказана юридична особа вказана орендарем земельної ділянки загальною площею 0,6972 га, яка знаходиться: м. Харків, вул. Клочківська, 59 за Договором оренди землі від 26.08.2005, зареєстрованого 26.08.2005 за № 23. Також, представником ТОВ Фірма ТЕХНІК-ЦЕНТР надано податкові декларації за період з 2017 2020 років, в яких задекларовано орендну плату за вказаний період за зазначену земельну ділянку. При цьому судом не приймаються заперечення представника позивача щодо залучення до участі у розгляді справи третьої особи, оскільки у разі закриття підготовчого провадження та необхідності залучення до участі у розгляді справи третьої особи є процесуальна можливість повернення зі стадії розгляду справи по суті на стадію підготовчого провадження.

Отже, з урахуванням необхідності залучення ТОВ Фірма ТЕХНІК-ЦЕНТР (61022, м. Харків, вул. Клочківська, 59, ) до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача та надання останньому часу для подання до суду письмових пояснень, суд дійшов висновку про необхідність переходу зі стадії розгляду справи по суті на стадію підготовчого провадження та відкладення підготовчого засідання на іншу дату.

Суд зазначає, що згідно з ч. 3 ст. 177 ГПК України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

З огляду на конкретні обставини справи, суд вбачає за доцільне продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів.

Керуючись ст. ст. 177, 182, 185, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Повернути справу № 922/3111/25 зі стадії розгляду справи по суті на стадію підготовчого провадження.

2. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю Фірма ТЕХНІК-ЦЕНТР (61022, м. Харків, вул. Клочківська, 59, ).

3. Зобов`язати Харківську міську раду скерувати до 12.12.2025 (включно) залученій третій особі копію позовної заяви з додатками, а докази такого направлення надати суду.

4. В порядку статті 168 ГПК України, встановити третій особі, ТОВ ФІРМА ТЕХНІК-ЦЕНТР, строк 5 п`ять днів з моменту отримання позовної заяви для подання суду пояснень щодо позовних вимог. До пояснень третьої особи застосовуються правила, встановлені частинами 3-7, 10 статті 165 ГПК України.

5. Підготовче засідання відкласти "23" грудня 2025 р. о 13:00

6. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, майдан Свободи 5, 8-й під`їзд, 1-й поверх, зал № 112.

7. Продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення. Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Ухвалу складено та підписано 10.12.2025

Суддя Ю.Ю. Мужичук