ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.11.2025м. ДніпроСправа № 904/1362/25
Суддя Господарського суду Дніпропетровської області Новікова Р.Г. за участю секретаря судового засідання Губи К.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали у справі

за позовом Акціонерного товариства «Криворізька теплоцентраль» м. Кривий Ріг

до фізичної особи-підприємця Саломахи Олени Михайлівни м. Кривий Ріг

про стягнення суми боргу за послуги з постачання теплової енергії в розмірі 97402грн33коп., суми боргу з внесення плати за абонентське обслуговування в розмірі 344грн40коп., пені в розмірі 6918грн77коп., 3% річних в розмірі 5457грн, інфляційних втрат в розмірі 22356грн27коп.

представники:

від позивача: Кучерява С.О. на підставі №1724/01 від 21.02.2025;

від відповідача: Ратушна Р.П. на підставі ордеру серія АЕ №1374078 від 02.04.2025

СУТЬ СПОРУ: Акціонерне товариство Криворізька теплоцентраль звернулось до фізичної особи-підприємця Саломахи Олени Михайлівни з позовною заявою про стягнення:

- суми в розмірі 47527грн79коп, до складу якої увійшли: сума боргу за послугу з постачання теплової енергії за період листопад 2021року - січень 2024року в розмірі 39498грн05коп, суми боргу з внесення плати за абонентське обслуговування в розмірі 213грн90коп, пені в розмірі 1498грн88коп, 3% річних в розмірі 1228грн98коп, інфляційних втрат в розмірі 5087грн98коп за договором від 01.11.2021 №5138/жб про надання послуги з постачання теплової енергії за адресою: АДРЕСА_1 ;

- суми в розмірі 84950грн98коп, до складу якої увійшли: сума боргу за послугу з постачання теплової енергії (на опалення місць загального користування, допоміжних приміщень та функціонування внутрішньобудинкових систем опалення будинку) за період листопад 2021року - березень 2023року в розмірі 57904грн28коп, суми боргу з внесення плати за абонентське обслуговування в розмірі 130грн50коп, пені в розмірі 5419грн89коп, 3% річних в розмірі 4228грн02коп, інфляційних втрат в розмірі 17268грн29коп. за договором від 01.11.2021 №3223/жб про надання послуги з постачання теплової енергії за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Захисників Азовсталі, буд. 6, прим.48.

В обґрунтування заявлених вимог позивач послався на порушення відповідачем зобов`язань з оплати послуг з постачання теплової енергії та абонентського обслуговування за типовими індивідуальними договорами про надання послуги з постачання теплової енергії №5138/жб та №3223/жб від 01.11.2021.

Позивач вказав, що згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно нежитлове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , площею 69,3кв.м належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 , розмір частки 1/2 та ОСОБА_2 , розмір частки 1/2. Загальна площа нежитлового приміщення становить 69,3кв.м. Частка власності ОСОБА_1 становить 1/2, тобто 1/2 від загальної площі нежитлового приміщення - 34,65кв.м, частка власності ОСОБА_2 1/2, тобто 1/2 від загальної площі нежитлового приміщення - 34,65кв.м.

Позивач повідомив, що в будинку АДРЕСА_2 встановлений комерційний прилад обліку теплової енергії. Це підтверджується актом технічного огляду приладів обліку теплової енергії від 06.10.2021.

Позивач зазначив, що відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно нежитлове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_3 , площею 556,3кв.м належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 , розмір частки 1/2 та ОСОБА_2 , розмір частки 1/2. Загальна площа нежитлового приміщення становить 556,3кв.м. Частка власності ОСОБА_1 становить 1/2, тобто 1/2 від загальної площі нежитлового приміщення 287,15кв.м., частка власності Саломахи Олени Михайлівни 1/2, тобто 1/2 від загальної площі нежитлового приміщення 287,15кв.м.

Позивач повідомив, що відповідно до акту від 07.11.2001 №1545 та акту обстеження інженерних систем нежитлового приміщення з індивідуальним опаленням у житловому будинку від 09.11.2021 ДП Криворізька теплоцентраль за адресою: АДРЕСА_3 від`єднано від внутрішньобудинкової системи опалення та забезпечується тепловою енергією від індивідуального джерела опалення.

Позивач зазначив, що плата за послугу з постачання теплової енергії складається з:

- плати за послугу, визначеної відповідно до Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 №830, в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 08.09.2021 №1022, та Методики розподілу, що розраховується виходячи з розміру затвердженого уповноваженим органом тарифу та обсягу її споживання;

- плати за абонентське обслуговування в розмірі, визначеному виконавцем, але не вище граничного розміру, визначеного Кабінетом Міністрів України, інформація про яку розміщується на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця https://tec.dp.ua/plata-za-abonentske-obslugovuvannya/.

Позивач послався на пункт 5 Типового договору про надання послуги з постачання теплової енергії, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 №830, пункт 41 Типового індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії (оприлюдненого 01.10.2021 на офіційному сайті позивача) та вказав, що споживач не звільняється від оплати послуги у частині відшкодування витрат за частину обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції), у разі відключення (відокремлення) його квартири або нежитлового приміщення від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання). У разі відключення приміщення споживача від систем (мереж) централізованого опалення (теплопостачання) в установленому законодавством порядку споживач зобов`язаний відшкодовувати частину обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції).

Позивач послався на Методику розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затверджену наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 22.11.2018 №315 (із змінами та доповненнями) (зареєстрований: Мін`юст України, 28.12.2018 за №1502/32954), та пояснив, що:

- за листопад - грудень 2021року, січень 2022року обсяг теплової енергії, витрачений на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень будівлі, визначався як частка від загального обсягу споживання теплової енергії на опалення будівлі. Для чотирьохповерхової будівлі (житловий будинок 6 по вул. Невська чотирьохповерхова будівля) частка складає 14%. Розподіл цього обсягу здійснюється серед споживачів за категоріями приміщень пропорційно до їх загальних/опалювальних площ/об`ємів.

- обсяг теплової енергії, витраченої на забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи опалення приймається як частка від загального обсягу теплової енергії, спожитої на опалення будівлі для індивідуального теплового пункту без регулювання за погодними умовами, і становить 15%. Обсяг розподіляється між усіма споживачами будівлі.

- з січня 2022року обсяг теплової енергії, витрачений на загальнобудинкові потреби опалення як частка від загального обсягу споживання теплової енергії на опалення будівлі/будинку, для 1-5 поверхових будинків дорівнює 25%. Обсяг розподіляється між усіма власниками (співвласниками) приміщень будівлі/будинку (включаючи приміщення з індивідуальним опаленням та окремі приміщення з транзитними мережами опалення) пропорційно до загальних/опалювальних площ/об`ємів їх житлових/нежитлових приміщень.

Позивач зазначив, що між сторонами укладені індивідуальні договори про надання послуги з постачання теплової енергії від 01.11.2021.

Позивач послався на показники приладу комерційного обліку, встановленого у будинку 11 по вул. Січеславській, та вказав, що за період листопад 2021року січень 2024року відповідачем спожито теплову енергію у розмірі 8,08Гкал на суму 39498грн05коп (з ПДВ), відповідачу надана послуга з абонентського обслуговування на загальну суму 213грн90коп (з ПДВ) відповідно до актів передачі-прийняття теплової енергії (надання послуг):

№26011 від 30.11.2023 у листопаді 2023року поставлено 0,29Гкал теплової енергії на суму 1500грн97коп (з ПДВ) та надано послугу з абонентського обслуговування на суму 8грн34коп (з ПДВ);

№29709 від 31.12.2023 у грудні 2023року поставлено 7,59Гкал теплової енергії на суму 37049грн92коп (з ПДВ) та надано послугу з абонентського обслуговування на суму 8грн34коп.(з ПДВ). Безпосередньо у грудні 2023року поставлено 0,92Гкал на суму 4490грн90коп та донараховано 32559грн02коп за період листопад 2021року - березень 2023року за спожиту теплову енергію 6,67Гкал;

№2674 від 31.01.2024 у січні 2024року поставлено 0,2Гкал теплової енергії на суму 947грн16коп (з ПДВ) та надано послугу з абонентського обслуговування на суму 8грн34коп (з ПДВ);

№31023 від 31.12.2023 надано послугу з абонентського обслуговування за листопад 2021року на суму 7грн02коп (з ПДВ);

№31024 від 31.12.2023 надано послугу з абонентського обслуговування за грудень 2021року на суму 7грн02коп (з ПДВ);

№31025 від 31.12.2023 надано послугу з абонентського обслуговування за січень 2022року на суму 7грн02коп (з ПДВ);

№31026 від 31.12.2023 надано послугу з абонентського обслуговування за лютий 2022року на суму 7грн27коп (з ПДВ);

№31027 від 31.12.2023 надано послугу з абонентського обслуговування за березень 2022року на суму 7грн27коп. (з ПДВ);

№31028 від 31.12.2023 надано послугу з абонентського обслуговування за квітень 2022року на суму 7грн28коп. (з ПДВ);

№31029 від 31.12.2023 надано послугу з абонентського обслуговування за травень 2022року на суму 7грн28коп. (з ПДВ);

№31030 від 31.12.2023 надано послугу з абонентського обслуговування за червень 2022року на суму 8грн (з ПДВ);

№31031 від 31.12.2023 надано послугу з абонентського обслуговування за липень 2022року на суму 8грн (з ПДВ);

№31032 від 31.12.2023 надано послугу з абонентського обслуговування за серпень 2022 року на суму 8грн (з ПДВ);

№31033 від 31.12.2023 надано послугу з абонентського обслуговування за вересень 2022року на суму 8грн (з ПДВ);

№31034 від 31.12.2023 надано послугу з абонентського обслуговування за жовтень 2022року на суму 8грн (з ПДВ);

№31035 від 31.12.2023 надано послугу з абонентського обслуговування за листопад 2022 року на суму 8грн (з ПДВ);

№31036 від 31.12.2023 надано послугу з абонентського обслуговування за грудень 2022року на суму 8грн. (з ПДВ);

№31037 від 31.12.2023 надано послугу з абонентського обслуговування за січень 2023року на суму 8грн (з ПДВ);

№31038 від 31.12.2023 надано послугу з абонентського обслуговування за лютий 2023року на суму 8грн (з ПДВ);

№31039 від 31.12.2023 надано послугу з абонентського обслуговування з березень 2023року на суму 8грн34коп (з ПДВ);

№31040 від 31.12.2023 надано послугу з абонентського обслуговування за квітень 2023року на суму 8грн34коп (з ПДВ);

№31041від 31.12.2023 надано послугу з абонентського обслуговування за травень 2023року на суму 8грн34коп (з ПДВ);

№31042 від 31.12.2023 надано послугу з абонентського обслуговування за червень 2023року на суму 8грн34коп (з ПДВ);

№31043 від 31.12.2023 надано послугу з абонентського обслуговування за липень 2023року на суму 8грн34коп (з ПДВ);

№31044 від 31.12.2023 надано послугу з абонентського обслуговування за серпень 2023року на суму 8грн34коп (з ПДВ);

№31045 від 31.12.2023 надано послугу з абонентського обслуговування за вересень 2023року на суму 8грн34коп (з ПДВ);

№31051 від 31.12.2023 надано послугу з абонентського обслуговування за жовтень 2023року на суму 8грн34коп (з ПДВ).

Позивач також зазначив, що за період листопад 2021року - березень 2023року частка вартості теплової енергії, спрямованої на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку та на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення, що має сплачуватись відповідачем (співвласником нежитлового приміщення 48, розташованого за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Невська (Захисників Азовсталі), буд. 6) становить 57904грн28коп. Також за період листопад 2021 року - березень 2023року нарахована плата за абонентське обслуговування у розмір 130грн50коп. відповідно до актів передачі-прийняття теплової енергії (надання послуг):

- №7673 від 30.11.2021 у листопаді 2021року поставлено 0,67Гкал теплової енергії на суму 4920грн06коп (з ПДВ) та надано послугу з абонентського обслуговування на суму 7грн02коп (з ПДВ);

- №11821 від 31.12.2021 у грудні 2021року поставлено 0,81Гкал теплової енергії на суму 4916грн80коп (з ПДВ) та надано послугу з абонентського обслуговування на суму 7грн02коп. (з ПДВ);

- №2552 від 31.01.2022 у січні 2022року (з урахуванням коригувань за актом №9494 від 02.03.2022) поставлено 1,23Гкал теплової енергії на суму 4780грн36коп (з ПДВ) та надано послугу з абонентського обслуговування на суму 7грн02коп (з ПДВ);

- №5981 від 28.02.2022 у лютому 2022року (з урахуванням коригувань за актом №9494 від 02.03.2022 та за актом №4081 від 30.04.2022) поставлено 1,21Гкал теплової енергії на суму 2814грн39коп (з ПДВ) та надано послугу з абонентського обслуговування на суму 7грн27коп (з ПДВ);

- №12296 від 31.03.2022 у березні 2022року (з урахуванням коригувань за актом №4081 від 30.04.2022) поставлено 1,61Гкал теплової енергії на суму 11132грн68коп (з ПДВ) та надано послугу з абонентського обслуговування на суму 7грн27коп. (з ПДВ);

- №27873 від 30.11.2022 у листопаді 2022року поставлено 1Гкал теплової енергії на суму 5344грн26коп (з ПДВ) та надано послугу з абонентського обслуговування на суму 8грн (з ПДВ);

- №32913 від 31.12.2022 у грудні 2022року поставлено 0,98Гкал теплової енергії на суму 5237грн38коп (з ПДВ) та надано послугу з абонентського обслуговування на суму 8грн (з ПДВ);

- №2562 від 31.01.2023 у січні 2023року поставлено 1,38Гкал теплової енергії на суму 7375грн08коп (з ПДВ) та надано послугу з абонентського обслуговування на суму 8грн (з ПДВ);

- №6245 від 28.02.2023 у лютому 2023року поставлено 1,44Гкал теплової енергії на суму 7695грн73коп (з ПДВ) та надано послугу з абонентського обслуговування на суму 8грн (з ПДВ);

- №9057 від 31.03.2023 у березні 2023року поставлено 0,69Гкал теплової енергії на суму 3687грн54коп (з ПДВ) та надано послугу з абонентського обслуговування на суму 8грн34коп (з ПДВ);

- №14595 від 30.04.2022 надано послугу з абонентського обслуговування за квітень 2022року на суму 7грн28коп (з ПДВ);

- №16467 від 31.05.2022 надано послугу з абонентського обслуговування за травень 2022року на суму 7грн28коп (з ПДВ);

- №18084 від 30.06.2022 надано послугу з абонентського обслуговування за червень 2022року на суму 8грн (з ПДВ);

- №19774 від 31.07.2022 надано послугу з абонентського обслуговування за липень 2022року на суму 8грн (з ПДВ);

- №21395 від 31.08.2022 надано послугу з абонентського обслуговування за серпень 2022року на суму 8грн (з ПДВ);

- №23034 від 30.09.2022 надано послугу з абонентського обслуговування за вересень 2022року на суму 8грн (з ПДВ);

- №24577 від 31.10.2022 надано послугу з абонентського обслуговування за жовтень 2022року на суму 8грн (з ПДВ).

Пославшись на пункт 45 індивідуальних договорів про надання послуги з постачання теплової енергії від 01.11.2021, позивач нарахував та заявив до стягнення пеню:

- в розмірі 1498грн88коп за загальний період 01.01.2024 - 13.02.2025 (за договором №5138/жб про надання послуги з постачання теплової енергії за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Січеславська, буд. 11, прим.1);

- в розмірі 5419грн89коп за загальний період 04.01.2022 - 13.02.2025 (за договором №3223/жб про надання послуги з постачання теплової енергії за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Захисників Азовсталі, буд. 6, прим.48).

На підставі статті 625 Цивільного кодексу України позивач нарахував та заявив до стягнення:

- 3% річних в розмірі 1228грн98коп за загальний період 01.01.2024 - 13.02.2025 та інфляційні втрати в розмірі 5087грн98коп за загальний період січень 2024року - січень 2025року (за договором №5138/жб про надання послуги з постачання теплової енергії за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Січеславська, буд. 11, прим.1);

- 3% річних в розмірі 4228грн02коп за загальний період 04.01.2022 - 13.02.2025 та інфляційні втрати в розмірі 17268грн29коп за загальний період січень 2022року - січень 2025року (за договором №3223/жб про надання послуги з постачання теплової енергії за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Захисників Азовсталі, буд. 6, прим.48).

Позивач просив суд здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 31.03.2025 суд прийняв позов до розгляду, відкрив провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без виклику (повідомлення) сторін за наявними матеріалами справи.

На адресу суду 14.04.2025 надійшов відзив відповідача про незгоду з позовними вимогами.

Відповідач зазначив, що у приміщенні №1 по вул. Січеславська, буд. 11 відключене централізоване опалення та наявне автономне електричне опалення від електричного котла Kospel-Ekco.Lis-6-z, 6кв. Обґрунтовуючи правомірність встановлення автономного опалення, відповідач послався на - витяг із протоколу від 13.08.2009 №27 засідання комісії з розгляду питань щодо відключення споживачів від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання, складений Управлінням житлово-комунального господарства виконавчого комітету Криворізької міської ради від 18.08.2009 №7005/8; робочий проект на реконструкцію нежитлового приміщення (колишньої квартири №1) в житловому будинку по вулиці Кремлівська, 11 в Жовтневому районі м. Кривого Рогу, під приміщення дошкільного навчання з короткотривалим перебуванням дітей, виконаний у 2009році Дніпропетровським філіалом ДП «ДНД і ПВІ» «НДІпроектреконструкція» КВКП; висновок експертизи з питань охорони праці ДП «Криворізький експертно-технічний центр національного науково-дослідницького інституту промислової безпеки та охорони праці від 24.02.2010 №12.2-01-08-0138.10 на відповідність робочого проекту на реконструкцію нежитлового приміщення (колишньої квартири №1) в житловому будинку по вулиці Кремлівська, 11 в Жовтневому районі м. Кривого Рогу, під приміщення дошкільного навчання з короткотривалим перебуванням дітей; акт санітарно-епідеміологічного обстеження об`єкта від 22.08.2011 ДЗ «Жовтнева рай СЕС м.Кривого Рогу»; декларацію про готовність об`єкта до експлуатації Реконструкція нежитлового приміщення дошкільного навчання з короткотривалим перебуванням дітей по вул. Кремлівська, 11/1 у Жовтневому районі м. Кривого Рогу, зареєстровану 03.05.2012 Державною архітектурно-будівельною інспекцією Дніпропетровської області; технічний паспорт на приміщення 1 по вул. Січеславська м. Кривого Рогу, виготовлений 07.04.2025.

Відповідач вказав, що до 01.01.2021 та після 01.11.2021 позивач не відкривав особовий рахунок відповідача. Це свідчить про те, що позивач не надавав послугу з теплопостачання до приміщення №1 по вул. Січеславська, буд. 11.

Відповідач стверджував, що розрахунок боргу за період 01.11.2021 - 01.2024 є неправильним, не підтвердженим вихідними даними.

Відповідач послався на лист- відповідь від 09.04.2025 ОСББ «Січеславська 11» та повідомив, що позивач не здійснював обстеження інженерних систем опалення будинку №11 по вул. Січеславська м. Кривого Рогу, внутрішньобудинкової системи опалення, місць загального користування, допоміжних приміщень для визначення площі місць загального користування, допоміжних приміщень, довжини трубопроводів, довжини трубопроводів внутрішньобудинкової системи опалення, довжини трубопроводів внутрішньобудинкової системи опалення у підвалах, техпідпіллях та на горищах, опалювальної площі будинку.

Відповідач наполягав на тому, що при застосуванні спрощеного методу розрахунку позивач повинен був надати - документи, що підтверджують застосовані вихідні дані (джерела їх отримання); докази звернення за вихідними даними до співвласників будинку та/ або відповідача та відмову у їх наданні.

Відповідач повідомив, що у розрахунку позивач не вказав про наявність у будинку №11 по вул. Січеславська нежитлового приміщення №10 площею 134,3кв.м.

Відповідач зазначив, що позивач здійснював нарахування за теплову енергію за показниками одного комерційного вузлу обліку теплової енергії у будинку (SKM-1 заводський №35172, встановлений у 2009 році на першому вводі). Але у будинку у 2009році встановлений на другому вводі ще один комерційний вузол обліку теплової енергії (SKM-1 заводський №35155).

Відповідач заявив про сплив строку позовної давності щодо сум, нарахованих за період з 01.11.2021 по 19.03.2022, з огляду на подання позову до суду 20.03.2025.

Відповідач послався на частину 6 статті 232 Господарського кодексу України та зазначив про незгоду із вимогами про стягнення пені, нарахованої за період 01.01.2024 - 13.02.2025.

Відповідач зазначив про необґрунтованість розрахунку суми боргу у розмірі 57904грн28коп за період листопад 2021року березень 2023року за опалення місць загального користування, допоміжних приміщень та функціонування внутрішньобудинкових систем опалення будинку за договором від 01.11.2021 №3223/жб щодо приміщення №48 у будинку №6 по вул. Захисників Азовсталі.

Відповідач послався на розділи ІІІ, ІV Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг та вказав, що для розрахунку плати за постачання теплової енергії (у випадку споживанням приміщенням теплової енергії) та за загальнобудинкові потреби опалення, за функціонування внутрішньобудинкової системи опалення вихідними даними є - загальна площа будівлі/будинку; загальна опалювальна площа будівлі/будинку; кількість теплової енергії, спожитої будівлею/будинком за опалювальний період; площа приміщень з індивідуальним опаленням у будівлі/будинку; площа житлових та нежитлових приміщень у будинку; площа місць загального користування та допоміжних приміщень та/або даних щодо трубопроводів внутрішньобудинкової системи опалення у підвалах, техпідпіллях та на горищах. Ці показники наявні у співвласників, але позивач не використав їх при розрахунку.

Відповідач зазначив, що позивач зазначив неправильну площу будинку №6 по вул. Захисників Азовсталі. Позивач при розрахунку не взяв до уваги площу місць загального користування, допоміжних приміщень та/або даних щодо трубопроводів внутрішньобудинкової системи опалення у підвалах, техпідпіллях та на горищах. При застосуванні спрощеного методу розрахунку позивач повинен був надати - документи, що підтверджують застосовані вихідні дані (джерела їх отримання); докази звернення за вихідними даними до співвласників будинку та/ або відповідача та відмову у їх наданні.

Відповідач вказав, що у розрахунку суми боргу за опалення місць загального користування, допоміжних приміщень та функціонування внутрішньобудинкових систем опалення позивач не зазначив площу місць загального користування, допоміжних приміщень, довжину внутрішньобудинкової мережі будинку №6 по вул. Захисників Азовсталі, м. Кривий Ріг.

Відповідач послався на додатки до договору від 10.02.2022 №ВК013, укладеного між ТОВ «Вектор Центробуд» та уповноваженими особами будинку №6 по вул. Захисників Азовсталі м. Кривого Рогу, та зазначив, що використані позивачем показники не співпадають з даними, зазначеними у додатку №2 до договору від 10.02.2022 №ВК013: загальна площа будинку -3457,50кв.м, загальна кількість квартир та нежитлових приміщень - 44, загальна площа квартир -2901,20кв.м, загальна площа нежитлових приміщень - 556,30кв.м.

Відповідач пояснив, що загальна площа будинку не може співпадати з опалювальною площею. Позивач не надав документи на підтвердження розміру опалювальної площі квартир будинку.

Відповідач стверджував про відсутність детального розрахунку, в якому наведені складові, використані позивачем при розрахунку обсягу постачання відповідачу теплової енергії по будинку. Зазначені позивачем у детальному розрахунку складові, на підставі яких визначено обсяги постачання теплової енергії відповідачу, не підтверджені належними первісними доказами. Для розрахунку плати за послугу з теплопостачання теплопостачальна організація повинна здійснити обстеження будинку, зокрема, й системи опалення. У протилежному випадку вона не має законного права вносити до розрахунку не підтверджені вихідні дані.

Відповідач вказав, що позивач не надав - акти зняття показників теплового лічильника за спірний період для підтвердження факту споживання відповідачем теплової енергії у визначених позивачем обсягах; рахунки та акти приймання-передачі теплової енергії визначеної на опалення; затверджені тарифи на теплову енергію за спірний період; облікові картки по особовому рахунку відповідача з зазначенням нарахувань за надані послуги.

Відповідач стверджував, що надані позивачем рахунки не містять посади осіб, відповідальних за здійснення господарської операції і правильність її оформлення. У рахунках-фактурах відсутні показання комерційного вузла обліку теплової енергії, середній обсяг споживання та середній розмір плати за комунальну послугу іншими споживачами відповідної категорії (у тому числі в розрізі класів будівель), яким комунальну послугу надає цей виконавець, визначені за методикою розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженою центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства.

Відповідач вказав на відсутність розрахунку обсягу переданої теплової енергії. Це не дозволяє встановити механізм визначення обсягу переданої теплової енергії та правильність нарахування.

На думку відповідача, долучені до матеріалів справи рішення виконавчого комітету Криворізької міської ради про початок та закінчення опалювальних сезонів, а також акти включення опалення та припинення подачі теплоносія не є належними доказами надання послуг теплопостачання саме відповідачу до його нежитлового приміщення за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Невська, буд.6, приміщення 48 у заявлених позивачем обсягах.

Відповідач вказав, що з огляду на дату направлення позову до суду, сплив строку позовної давності щодо сум боргу, нарахованих за період з 01.11.2021 по 19.03.2022; пені, нарахованої з 04.01.2022 по 19.03.2022; інфляційних втрат, нарахованих з 04.01.2022 по 19.03.2022; 3% річних, нарахованих за період з 04.01.2022 по 19.03.2022.

Відповідач послався на частину 6 статті 232 Господарського кодексу України та вказав про неправомірність вимог про стягнення пені за період 01.01.2022-13.02.2025.

Відповідач повідомив, що орієнтовний розрахунок суми судових витрат, які відповідач очікує понести в зв`язку із розглядом справи становить 12000грн - 25000грн. Перелік фактично наданої правничої допомоги в повному обсязі, її вартість, витрачений час, докази її надання будуть надані суду під час розгляду справи після її надання в повному обсязі.

Разом з відзивом відповідач надав клопотання від 09.04.2025 про витребування від позивача:

- докази обстеження інженерних систем, систем опалення у період з 01.10.2021 до 20.03.2025 (дата подачі позовної заяви), за наслідком яких складені відповідні акти: 1) будинку №11 по вул. Січеславська м. Кривого Рогу, 2) будинку №6 по вул. Захисників Азовсталі м. Кривого Рогу;

- докази обстеження інженерних систем, систем опалення приміщення 1 у будинку №11 по вул. Січеславська м. Кривого Рогу у період з 12.10.2011 (дата передачі на обслуговування будинку №11 по вул. Січеславська від КПТМ Криворіжтепломережа до АТ Криворізька теплоцентраль) до 20.03.2025 (дата подачі позовної заяви), за наслідком яких складений відповідний акт;

- докази отримання, із зазначенням джерел отримання, вихідних даних, зазначених у розрахунках заборгованості за сплату за постачання теплової енергії по адресам: 1) вул. Січеславська, буд.11, приміщення 1, м. Кривий Ріг за період з 11.2021 по 01.2024 за договором від 01.11.2021 №5138/жб, 2) вул. Захисників Азовсталі, буд. 6, прим. 48 за договором від 01.11.2021 №3223/жб за період з 11.2021 по 03.2023;

- докази відкриття особового рахунку відносно споживача послуги з теплопостачання фізичної особи - підприємця Саломахи Олени Михайлівни (громадянки Саломахи Олени Михайлівни) із зазначенням дати його відкриття за адресою: АДРЕСА_4 , докази надсилання відповідних рахунків на сплату фізичній особі - підприємцю Саломасі Олені Михайлівні (громадянці Саломасі Олені Михайлівні) із зазначенням дати його відкриття за адресою: АДРЕСА_4 , докази їх сплати, підписані акти-приймання передачі послуги з теплопостачання Саломахою О.М. у період з 12.10.2011 до 01.11.2021.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 15.04.2025 суд відмовив у задоволенні клопотання відповідача від 09.04.2025 про витребування доказів.

На адресу суду 22.04.2025 надійшла сформована в системі «Електронний суд» відповідь позивача на відзив.

Позивач вказав, що відключення споживачів від мережі централізованого опалення відбувається тільки на підставі рішення постійно діючої міжвідомчої комісії, створеної органом місцевого самоврядування або місцевим органом виконавчої влади, з вчиненням в подальшому дій споживачем з дотриманням процедури, визначеної Порядком відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання, затвердженим наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 22.11.2005 №44.

Позивач зазначив, що Саломаха О.М. як співвласник нежитлового приміщення отримала витяг з протоколу від 13.08.2009 №27 засідання комісії з розгляду питань щодо відключення споживачів від мереж центрального опалення та гарячого водопостачання на встановлення додаткового опалення (електричний котел) та після внесення змін до Порядку відключення.

Позивач стверджував, що відповідач не виконала всіх умов визначених в Технічних умовах на влаштування індивідуального (автономного) теплопостачання, не отримала акт про відключення від мережі централізованого опалення, який подається заявником до комісії на затвердження. Після затвердження цього акту на черговому засіданні комісії сторони переглядають умови договору про надання послуг з централізованого теплопостачання. Тому витяг з протоколу №27 від 13.08.2009 не є дозволом на відключення споживача Соломахи О.М. від централізованого опалення. Відповідач не отримав проект індивідуального теплопостачання та акт про відключення приміщення від мереж централізованого опалення.

Позивач зазначив, що наданий відповідачем акт №2 Криворізького підприємства теплових мереж «Криворіжтепломережа» не є документом, який дозволяє власнику житлового/нежитлового приміщення встановити автономне опалення. Цей акт не затверджений комісією. Також цей акт не може бути належним та допустимим доказом у справі, оскільки неможливо встановити дату документа.

Позивач повідомив, що станом на 23.10.2005 функцію забезпечення тепловою енергією (опалення та гаряче водопостачання) у Жовтневому, Інгулецькому та Саксаганському районах м. Кривого Рогу виконувало ДП «Криворізька теплоцентраль». Будинок 11 по вул. Січеславській перебував на обліку і обслуговуванні у ДП «Криворізька теплоцентраль», а не КПТМ «Криворіжтепломережа».

Позивач пояснив, що самовільне відключення споживача від внутрішньобудинкових систем опалення або здійснення такого відключення з порушенням встановленої законодавством процедури не припиняє статусу такого суб`єкта як споживача відповідних комунальних послуг, не звільняє його від необхідності укладення договору на постачання таких послуг та їх оплати.

Позивач повідомив, що для визначення обсягу теплової енергії, витраченої на забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи опалення у листопаді, грудні 2021 року керувався пунктом 2 розділу III та пунктом 2 розділу V Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 22.11.2018 №315. Починаючи з 01.01.2022, для визначення та розподілу обсягу спожитої у будівлі/будинку теплової енергії на загальнобудинкові потреби позивач керується пунктом 8 розділу IV цієї Методики (із змінами, внесеними наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 28.12.2021 №358).

Позивач послався на пункт 5 розділу ІV Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затверджену наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 22.11.2018 №315, та вказав, що у разі відсутності встановлених вузлів розподільного обліку / приладів-розподілювачів теплової енергії у МЗК та допоміжних приміщеннях обсяг теплової енергії, витрачений на загальнобудинкові потреби опалення будівлі/будинку, визначається відповідно до проекту будівлі/будинку або за результатом енергоаудиту. ТОВ «Вектор Центробуд» та співвласники багатоквартирного будинку не надавали таку документацію до АТ «Криворізька теплоцентраль». На позивача не покладений обов`язок зберігання технічної документації щодо житлового будинку та здійснення запитів до виконавця комунальних послуг і співвласників будинку для отримання технічної документації. Укладений між ТОВ «Вектор Центробуд» та уповноваженими особами будинку №6 по вул. Захисників Азовсталі м. Кривого Рогу договір від 10.02.2022 №ВК013 з додатками для АТ «КТЦ» не є регулюючим документом для визначення обсягу теплової енергії, витраченої на загальнобудинкові потреби опалення будівлі.

Позивач зауважив, що наведені у договорі 10.02.2022 №ВК013 відомості щодо року введення в експлуатацію будинку, матеріалу стін, матеріалу покрівлі, площі покрівлі, групи капітальності, кількості поверхів, кількості сходових кліток, загальної, житлової та допоміжної площі приміщень, про кількість квартир та кількість мешканців не підтверджені проектною документацією на житловий будинок.

Позивач пояснив, що враховуючи відсутність подачі гарячого водопостачання у місті, з 01.01.2022 позивач не використовує у розрахунках пункт 2 Розділу V Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг з назвою «Визначення та розподіл обсягу теплової енергії витраченої на приготування гарячої води у будівлі/будинку, на забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи ГВП».

Позивач зазначив, що інформація щодо діючих тарифів розміщена на офіційному сайті Акціонерного товариства «Криворізька теплоцентраль». Тариф встановлений рішенням Виконавчого комітету Криворізької міської ради від 22.10.2021 №529 «Про встановлення тарифів на теплову енергію, її виробництво, транспортування та постачання, послугу з постачання теплової енергії АТ «Криворізька теплоцентраль» з урахуванням інтересів Криворізької міської територіальної громади».

Позивач вказав, що нарахування за теплову енергію щодо приміщення №1 по вул. Січеславська, буд. 11 здійснювалося за показниками двох вузлів обліку теплової енергії та розраховувалось відповідно до площі приміщення відповідача згідно з вимогами Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг №315. Нарахування за теплову енергію щодо приміщення №48 по вул. Захисників Азовсалі, буд. 6 здійснювалося за показниками одного вузла обліку теплової енергії та розраховувалось відповідно до площі приміщення відповідача згідно з вимогами Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг №315.

Позивач повідомив, що за результатами розгляду справи №904/2255/24 були задоволені позовні вимоги Акціонерного товариства «Криворізька теплоцентраль» про стягнення сум боргу та штрафних санкцій зі співвласника іншої 1/2 частини нежитлового приміщення №48 у буд. 6 по вул. Невська (Захисників Азовсталі). Це підтверджує правильність розрахунків позивача у цій справі.

Позивач стверджував, що позовна давність щодо позовних вимог у справі №904/1362/25 продовжується на строк дії воєнного стану в Україні.

Позивач пояснив, що у долучених до позову актах передачі-прийняття теплової енергії (надання послуг) та рахунках-фактурах міститься інформація про - кількість спожитих приміщенням споживача Гкал; вартість тарифу; нараховану до сплати суму; споживача та номер договору, за яким відповідач обліковується як споживач послуги; прізвище, ім`я, по-батькові та підпис посадової особи, печатку підприємства.

Позивач зазначив, що відповідач не обліковується в системі Нова-Ком, оскільки є власником нежитлових приміщень. Облік таких приміщень здійснюється за номером договору, нарахування проводяться на підставі виставлених актів передачі-прийняття теплової енергії (надання послуг) та рахунків-фактур.

Позивач зазначив, що витрати відповідача на професійну правничу допомогу є необґрунтованими та такими, що не відповідають критеріям розумності та пропорційності та підлягають зменшенню.

Разом із відповіддю на відзив позивач подав до суду клопотання про витребування у відповідача для огляду судом оригіналів документів.

На адресу суду 25.04.2025 надійшли сформовані в системі «Електронний суд» заперечення відповідача на відповідь позивача на відзив.

Відповідач послався на постанову Центрального апеляційного господарського суду від 16.04.2025 у справі №904/2255/24, якою залишене без змін рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 06.09.2024, та вказав, що судом було встановлено правомірне відключення у 2005 році приміщення №1 у будинку №11 по вул. Кремлівська, м. Кривий Ріг від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання.

Відповідач наполягав на тому, що позивач визначав та здійснив нарахування на обсяг теплової енергії, витраченої для забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем гарячого водопостачання, не зважаючи на відсутність гарячого водопостачання у м. Кривий Ріг.

Відповідач зазначив, що у довідках про загальну площу житлового будинку №11 по вул. Січеславська та загальну площу житлового будинку №6 по вул. Захисників Азовсталі позивач навів показники загальні та опалювальні площі приміщень/квартир та не вказав джерела отримання цих відомостей, не надав докази на підтвердження їх правильності.

Разом із запереченнями відповідач надав клопотання від 25.04.2025 про витребування від позивача:

- докази обстеження інженерних систем, систем опалення у період з 01.10.2021 до 20.03.2025 (дата подачі позовної заяви), за наслідком яких складені відповідні акти: 1) будинку №11 по вул. Січеславська м. Кривого Рогу, 2) будинку №6 по вул. Захисників Азовсталі м. Кривого Рогу;

- докази обстеження інженерних систем, систем опалення приміщення 1 у будинку №11 по вул. Січеславська м. Кривого Рогу у період з 12.10.2011 (дата передачі на обслуговування будинку №11 по вул. Січеславська від КПТМ Криворіжтепломережа до АТ Криворізька теплоцентраль) до 20.03.2025 (дата подачі позовної заяви), за наслідком яких складений відповідний акт;

- докази отримання, із зазначенням джерел отримання, вихідних даних, зазначених у розрахунках заборгованості за сплату за постачання теплової енергії по адресам: 1) вул. Січеславська, буд.11, приміщення 1, м. Кривий Ріг за період з 11.2021 по 01.2024 за договором від 01.11.2021 №5138/жб, 2) вул. Захисників Азовсталі, буд. 6, прим. 48 за договором від 01.11.2021 №3223/жб за період з 11.2021 по 03.2023;

- докази відкриття особового рахунку відносно споживача послуги з теплопостачання фізичної особи - підприємця Саломахи Олени Михайлівни (громадянки Саломахи Олени Михайлівни) із зазначенням дати його відкриття за адресою: вул. Січеславська, буд.11 кв. №1, (прим.1), м. Кривий Ріг, докази надсилання відповідних рахунків на сплату фізичній особі - підприємцю Саломасі Олені Михайлівні (громадянці Саломасі Олені Михайлівні) із зазначенням дати його відкриття за адресою: АДРЕСА_1 , (прим.1), м. Кривий Ріг, докази їх сплати, підписані акти-приймання передачі послуги з теплопостачання Саломахою О.М. у період з 12.10.2011 до 01.11.2021.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 28.04.2025 суд відмовив у задоволенні клопотання відповідача про поновлення строку на подання клопотання про витребування доказів; залишив без розгляду клопотання відповідача від 25.04.2025 про витребування доказів.

Постановою Центрального апеляційного господарського суду від 19.06.2025 у справі №904/1362/25 суд залишив без задоволення апеляційну скаргу фізичної особи - підприємця Саломахи Олени Михайлівни та залишив без змін ухвалу Господарського суду Дніпропетровської області від 28.04.2025.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 28.04.2025 суд задовольнив клопотання позивача про витребування оригіналів документів та витребував від фізичної особи-підприємця Саломахи Олени Михайлівни для огляду судом оригінали наступних документів:

- витяг із протоколу №27 засідання комісії з розгляду питань щодо відключення споживачів від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання від 13.08.2009 (аркуш. 30 Робочого проекту на реконструкцію нежилих приміщень (колишньої квартири №1) в житловому будинку по вул. Кремлівська, 11 в Жовтневому районі міста Кривого Рогу, під приміщення дошкільного навчання з короткотривалим перебуванням дітей;

- акт №2 Криворізького підприємства теплових мереж Криворіжтепломережа від 23 жовтня (аркуш. 31 Робочого проекту на реконструкцію нежилих приміщень (колишньої квартири №1) в житловому будинку по вул. Кремлівська, 11 із Жовтневому районі міста Кривого Рогу, під приміщення дошкільного навчання з короткотривалим перебуванням дітей.

Суд зобов`язав відповідача надати до суду вказані оригінали документів в строк до 12.05.2025 включно.

На адресу суду 29.04.2025 надійшли сформовані у системі «Електронний суд» заперечення позивача.

Позивач вказав, що надані відповідачем документи (рішення виконавчого комітету Криворізької міської ради від 10.06.2009 №180 «Про переведення жилих приміщень у нежилі»; Робочий проект на реконструкцію колишньої квартири №1 в житловому будинку по вул. Кремлівська,11 під приміщення дошкільного навчання з короткотривалим перебуванням дітей; декларація про готовність об`єкта до експлуатації) підтверджують лише переобладнання жилого приміщення в нежитлове та не підтверджують законність відключення від системи централізованого опалення нежитлового приміщення №1, розташованого на першому поверсі чотирьох поверхового житлового будинку за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Січеславська, 11.

Позивач наполягав на тому, що відповідач не надав докази на підтвердження законного відключення від системи централізованого опалення нежитлового приміщення №1 вбудованого в перший поверх чотирьохповерхового житлового будинку за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Січеславська, буд. 11.

Позивач пояснив, що наявність у нежитловому приміщенні №1 додаткового опалення не заборонена чинним законодавством України та не звільняє відповідача від обов`язку здійснювати оплату на поставлену позивачем теплову енергію.

Позивач повідомив, що у розрахунках визначення обсягу теплової енергії, витраченої на забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи опалення, не передбачене застосування показників системи гарячого водопостачання. Тому позивач не використовував ці показники.

Позивач пояснив, що станом на 23.10.2005 функцію забезпечення тепловою енергією (опалення та гаряче водопостачання) у Жовтневому, Інгулецькому та Саксаганському районах м. Кривого Рогу виконувало ДП «Криворізька теплоцентраль». Житловий будинок №11 по вул. Січеславській перебував на обліку і обслуговуванні ДП «Криворізька теплоцентраль», а не КПТМ «Криворіжтепломережа».

На адресу суду 13.05.2025 надійшло сформоване в системі «Електронний суд» клопотання відповідача від 12.05.2025 про продовження строку на подання доказів, зазначених у ухвалі Господарського суду Дніпропетровської області від 28.04.2025 до 22.05.2025 включно.

На адресу суду 13.05.2025 надійшла сформована в системі «Електронний суд» заява відповідача від 13.05.2025 про надання доказів на виконання ухвали Господарського суду Дніпропетровської області від 28.04.2025 про витребування оригіналів документів.

Відповідач просив:

- визнати поважною причину пропуску строку для надання суду відповіді від 13.05.2025 №057 директора Дніпровської філії Державне підприємство «Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут «НДІ Проектреконструкція» на адвокатський запит від 09.05.2025 представника відповідача адвоката Ратушної Р.П. та поновити його.

- на виконання вимог ухвали Господарського суду Дніпропетровської області від 28.04.2025 про витребування доказів приєднати до матеріалів справи відповідь від 13.05.2025 №057 директора Дніпровської філії Державне підприємство «Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут «НДІ Проектреконструкція» на адвокатський запит від 09.05.2025 представника відповідача адвоката Ратушної Р.П.

На адресу суду 14.05.2025 надійшли сформовані в системі «Електронний суд» заперечення позивача від 14.05.2025 щодо заяви відповідача від 13.05.2025 про надання доказів на виконання ухвали Господарського суду Дніпропетровської області від 28.04.2025.

Позивач просив суд, враховуючи, що оригінали доказів не подано, а АТ «Криворізька теплоцентраль» ставить під сумнів відповідність поданих копій оригіналу, не брати їх до уваги.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 02.06.2025 суд ухвалив перейти до розгляду справи №904/1362/25 за правилами загального позовного провадження та призначив підготовче засідання на 24.06.2025.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 12.06.2025 суд задовольнив заяву представника позивача - адвоката Кучерявої С.О. про участь у судових засіданнях в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

Призначене на 24.06.2025 об 11:00год підготовче засідання не відбулось, у зв`язку з оголошенням на території Дніпропетровської області повітряної тривоги.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 27.06.2025 суд продовжив строк підготовчого провадження на 30 днів, призначив підготовче засідання на 05.08.2025.

На адресу суду 04.08.2025 надійшло сформоване у системі «Електронний суд» уточнене клопотання відповідача від 04.08.2025 про витребування доказів до клопотання від 25.04.2025 про витребування доказів.

Відповідач пояснив, що відповідь позивача від 29.04.2025 на адвокатський запит від 16.04.2025 представника відповідача - адвоката Ратушної Р.П. міститься в матеріалах справи (надавалася позивачем до відзиву на апеляційну скаргу до Центрального апеляційного господарського суду на ухвалу Господарського суду Дніпропетровської області від 28.04.2025). Тому з підстав, зазначених у клопотанні від 25.04.2025, відповідач просить витребувати з позивача лише:

- докази отримання, із зазначенням джерел отримання, вихідних даних, зазначених у розрахунках заборгованості за сплату за постачання теплової енергії по адресам: 1) вул. Січеславська, буд.11, приміщення 1, м. Кривий Ріг за період з 11.2021 по 01.2024 за Договором від 01.11.2021 №5138/жб, 2) вул. Захисників Азовсталі, буд.6, прим.48 за Договором від 01.11.2021 №3223/жб за період з 11.2021 по 03.2023.

- докази відкриття особового рахунку відносно споживача послуги з теплопостачання фізичної особи підприємця Саломахи Олени Михайлівни (громадянки ОСОБА_2 ) із зазначенням дати його відкриття за адресою: АДРЕСА_4 , докази надсилання відповідних рахунків на сплату фізичній особі підприємцю Саломасі Олені Михайлівні (громадянці ОСОБА_2 ) із зазначенням дати його відкриття за адресою: АДРЕСА_4 , докази їх сплати, підписані акти-приймання передачі послуги з теплопостачання ОСОБА_2 у період з 12.10.2011 до 01.11.2021.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 05.08.2025, занесеною до протоколу судового засідання від 05.08.2025, суд оголосив перерву у підготовчому засіданні до 11.08.2025.

На адресу суду 06.08.2025 надійшло сформоване у системі Електронний суд клопотання відповідача від 06.08.2025 про витребування доказів від позивача:

- докази отримання, із зазначенням джерел отримання, вихідних даних, зазначених у розрахунках заборгованості за сплату за постачання теплової енергії по адресам: 1) вул. Січеславська, буд.11, приміщення 1, м. Кривий Ріг за період з 11.2021 по 01.2024 за Договором від 01.11.2021 №5138/жб, 2) вул. Захисників Азовсталі, буд.6, прим.48 за Договором від 01.11.2021 №3223/жб за період з 11.2021 по 03.2023.

- докази відкриття особового рахунку відносно споживача послуги з теплопостачання фізичної особи підприємця Саломахи Олени Михайлівни (громадянки ОСОБА_2 ) із зазначенням дати його відкриття за адресою: АДРЕСА_4 , докази надсилання відповідних рахунків на сплату фізичній особі підприємцю Саломасі Олені Михайлівні (громадянці ОСОБА_2 ) із зазначенням дати його відкриття за адресою: АДРЕСА_4 , докази їх сплати, підписані акти-приймання передачі послуги з теплопостачання ОСОБА_2 у період з 12.10.2011 до 01.11.2021.

Відповідач повідомив про уточнення клопотання від 04.08.2025 про витребування доказів та зазначив, що клопотання від 04.08.2025 є новим клопотанням про витребування доказів.

Відповідач пояснив, що просить витребувати докази після надання позивачем до відповіді на відзив від 22.04.2025 довідок стосовно загальних, опалювальних площ будинків, квартир та приміщень у них, а також площ квартир з транзитними мережами опалення та з індивідуальним опаленням у будинках АДРЕСА_5 , які не підтверджені джерелами їх отримання. Позивач не надав інших документів, що підтверджують вихідні дані, зазначені в розрахунках заборгованості по приміщенням.

Відповідач вказав, що до відповіді від 01.07.2024 на адвокатський запит від 17.06.2024 АТ Криворізька теплоцентраль не надало - докази споживання теплової енергії у період з 12.10.2011 до 01.11.2021, зокрема, укладеного договору на постачання теплової енергії між фізичною особою підприємцем Саломахою Оленою Михайлівною (громадянкою ОСОБА_2 ) та АТ Криворізька теплоцентраль; підписані акти приймання - передачі послуги з теплопостачання; рахунки на оплату послуги з теплопостачання; докази відкриття особового рахунку відносно споживача послуги з теплопостачання фізичної особи підприємця Саломахи Олени Михайлівни (громадянки ОСОБА_2 ) із зазначенням дати його відкриття.

Також відповідач просив поновити строк на подання клопотання про витребування доказів.

В обґрунтування відповідач послався на те, що клопотання про витребування доказів подане 04.08.2025 у підготовчому провадженні. а в ухвалі Господарського суду Дніпропетровської області від 02.06.2025 про перехід зі спрощеного до загального позовного провадження не встановлений строк для подання відповідних процесуальних документів для суду.

На адресу суду 07.08.2025 надійшли сформовані у системі «Електронний суд» заперечення позивача на уточнене клопотання відповідача від 04.08.2025 про витребування доказів.

Позивач звернув увагу, що відповідач подав 04.08.2025 уточнене клопотання про витребування доказів до клопотання від 25.04.2025, яке ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 28.04.2025 суд вже залишив без розгляду.

На адресу суду 08.08.2025 надійшли сформовані в системі «Електронний суд» заперечення позивача на клопотання відповідача від 06.08.2025 про витребування доказів.

Позивач вказав, що у судовому засіданні 05.08.2025 суд розпочав розгляд клопотання відповідача від 04.08.2025 та надав представнику позивача строк для надання письмових заперечень. Позивач направив заперечення до суду 07.08.2025.

Позивач зазначив, що відповідач не просив залишити без розгляду подане 04.08.2025 уточнене клопотання до клопотання від 25.04.2025. Замість цього відповідач просив вважати новим клопотання від 04.08.2025.

Позивач пояснив, що докази, що просить витребувати відповідач, не є предметом розгляду цієї справи. Заявлена до стягнення сума боргу виникла з 01.11.2021 по 31.01.2024 та стосується нежитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_4 . До відповіді на відзив на позовну заяву позивач долучав довідки стосовно загальної площі житлових будинків та показники вузлів комерційного обліку за спірний період, на підставі яких були зроблені розрахунки.

Оскільки суд не завершив розгляд уточненого клопотання відповідача від 04.08.2025 про витребування доказів станом на момент подання відповідачем уточненого клопотання від 06.08.2025 про витребування доказів, відповідач мав право його корегувати. Тому суд врахував пояснення відповідача та розглянув клопотання від 04.08.2025 про витребування доказів (з урахуванням клопотання від 06.08.2025) як нове клопотання відповідача про витребування доказів.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 11.08.2025 суд відмовив у задоволенні клопотання відповідача від 04.08.2025 про витребування доказів (з урахуванням клопотання від 06.08.2025); закрив підготовче провадження та призначив справу до розгляду по суті на 23.09.2025.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 23.09.2025, занесеною до протоколу судового засідання від 23.09.2025, суд оголосив перерву у судовому засіданні до 09.10.2025.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 09.10.2025, занесеною до протоколу судового засідання від 09.10.2025, суд оголосив перерву у судовому засіданні до 23.10.2025.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 23.10.2025, занесеною до протоколу судового засідання від 23.10.2025, суд оголосив перерву у судовому засіданні до 03.11.2025.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 03.11.2025, занесеною до протоколу судового засідання від 03.11.2025, суд оголосив перерву у судовому засіданні до 10.11.2025.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 10.11.2025, занесеною до протоколу судового засідання від 10.11.2025, суд оголосив перерву у судовому засіданні до 28.11.2025.

З`ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами в межах заявлених позовних вимог, заслухавши пояснення представників сторін, суд установив таке.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно:

- нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , площею 69,3кв.м належить на праві спільної часткової власності - ОСОБА_1 , розмір частки 1/2; ОСОБА_2 , розмір частки 1/2. Загальна площа нежитлового приміщення становить 69,3кв.м Частка власності ОСОБА_1 становить 1/2 від загальної площі нежитлового приміщення 34,65кв.м Частка власності ОСОБА_2 1/2 від загальної площі нежитлового приміщення - 34,65кв.м;

- нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , площею 556,3кв.м належить на праві спільної часткової власності - ОСОБА_1 , розмір частки 1/2; ОСОБА_2 , розмір частки 1/2. Загальна площа нежитлового приміщення становить 556,3кв.м Частка власності ОСОБА_1 становить 1/2 від загальної площі нежитлового приміщення - 278,15кв.м. Частка власності ОСОБА_2 1/2 від загальної площі нежитлового приміщення - 278,15кв.м.

На підставі рішення Виконавчого комітету Криворізької міської ради від 12.10.2011 №343 «Про надання згоди на передачу окремих об`єктів теплопостачання від Комунального підприємства теплових мереж «Криворіжтепломережа» об`єкти теплопостачання у Довгинцівському, Жовтневому (після перейменування - Покровському), Інгулецькому та Саксаганському районах міста передані до Державного підприємства «Криворізька теплоцентраль».

Таким чином Акціонерне товариство «Криворізька теплоцентраль» є виконавцем послуги з теплопостачання для будинку №6 по вул. Невська (після перейменування Захисників Азовсталі) м. Кривий Ріг та будинку №11 по вул. Кремлівська (після перейменування Січеславська) м. Кривий Ріг.

Відповідно до статті 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг, зокрема, належать послуги з постачання теплової енергії.

Статтею 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що індивідуальний споживач зобов`язаний, зокрема, укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом; оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Відповідно до статті 8 Закону України Про житлово-комунальні послуги виконавець комунальної послуги зобов`язаний забезпечувати своєчасність надання, безперервність і відповідну якість комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, у тому числі шляхом створення системи управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів.

Статтею 16 Закону України Про житлово-комунальні послуги передбачено, що надання комунальних послуг та надання послуги з управління багатоквартирним будинком здійснюються безперервно, крім часу перерв на: проведення ремонтних і профілактичних робіт згідно з будівельними нормами і правилами, правилами технічної експлуатації і користування, положеннями про проведення поточного і капітального ремонтів та іншими нормативно-правовими актами; міжопалювальний період для мереж (систем) опалення (теплопостачання) виходячи з кліматичних умов згідно з нормативно-правовими актами; ліквідацію наслідків аварії.

Частинами 1, 2 статті 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» №2189-VIII від 09.11.2017 (із змінами та доповненнями) передбачено, що надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.

Договори про надання житлово-комунальних послуг укладаються відповідно до типових або примірних договорів, затверджених Кабінетом Міністрів України або іншими уповноваженими законом державними органами відповідно до закону. Договори про надання комунальних послуг можуть затверджуватися окремо для різних моделей організації договірних відносин (індивідуальний договір, індивідуальний договір з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем, колективний договір) та для різних категорій споживачів (індивідуальний споживач (співвласник багатоквартирного будинку, власник будівлі, у тому числі власник індивідуального садибного житлового будинку), колективний споживач).

Згідно з частиною 5 статті 13 Закону України Про житлово-комунальні послуги №2189-VIII від 09.11.2017 (із змінами та доповненнями), у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії), з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання.

Такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. При цьому розміщується повідомлення про місце опублікування тексту договору у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг.

У разі укладення публічних договорів приєднання про надання комунальних послуг виконавці комунальних послуг розміщують вимоги до якості відповідних послуг згідно із законодавством та іншу необхідну інформацію для кожного багатоквартирного будинку окремо на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на власному веб-сайті. При цьому розміщується повідомлення про місце опублікування таких вимог у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг.

Плата виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання, складається з:

плати за послугу, що розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів на відповідну комунальну послугу та обсягу спожитих комунальних послуг, визначеного відповідно до законодавства;

плати за абонентське обслуговування, яка не може перевищувати граничний розмір, визначений Кабінетом Міністрів України.

Частиною 7 статті 14 Закону України Про житлово-комунальні послуги передбачено, що до дати обрання співвласниками багатоквартирного будинку однієї з моделей організації договірних відносин, визначених частиною, першою цієї статті, між виконавцем відповідної комунальної послуги та кожним співвласником укладається публічний договір приєднання відповідно до вимог частини п`ятої статті 13 цього Закону.

Постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 №830 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 08.09.2021 №1022 та із змінами, внесеними постановою Кабінету Міністрів України від 10.11.2021 №1209) затверджений типовий індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії.

Відповідно до пункту 13 Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 №830 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 08.09.2021 №1022) (далі Правил) надання послуги здійснюється виключно на договірних засадах.

Послуга надається споживачеві згідно з умовами договору, що укладається відповідно до типових договорів про надання послуги відповідно до статей 13 і 14 Закону України Про житлово-комунальні послуги.

Індивідуальний договір вважається укладеним із споживачем, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем.

Зміна договору вчиняється в такій самій формі, що і договір, що змінюється. У разі зміни виконавцем умов договору вони вступають в силу через 30 днів з моменту розміщення змінених умов на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця.

У разі зміни тарифу протягом строку дії договору новий розмір тарифу застосовується з дня введення його в дію.

Стаття 25 Закону України Про теплопостачання встановлює обов`язок споживача щодо своєчасного укладення договору з теплопостачальною організацією на постачання теплової енергії.

Згідно із частиною 7 статті 14 Закону України Про житлово-комунальні послуги до дати обрання співвласниками багатоквартирного будинку однієї з моделей організації договірних відносин, визначених частиною, першою цієї статті, між виконавцем відповідної комунальної послуги та кожним співвласником укладається публічний договір приєднання відповідно до вимог частини п`ятої статті 13 цього Закону.

Частиною 5 статті 13 Закону Про житлово-комунальні послуги встановлено, якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання. Такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. При цьому розміщується повідомлення про місце опублікування тексту договору у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг.

Акціонерне товариство Криворізька теплоцентраль (виконавець послуги з постачання теплової енергії) на своєму офіційному сайті 01.10.2021 розмістило Типовий індивідуальний договір про надання послуг з постачання теплової енергії, який є публічним договором приєднання (далі Типовий індивідуальний договір).

Відповідно до пунктів 1, 2 Типового індивідуального договору цей договір є публічним договором приєднання, який встановлює порядок та умови надання послуги з постачання теплової енергії для потреб опалення або на індивідуальний тепловий пункт для потреб опалення та приготування гарячої води (далі послуга) індивідуальному споживачу (далі споживач). Цей договір укладається сторонами з урахуванням статей 633, 634, 641, 642 Цивільного кодексу України.

Даний договір є публічним договором приєднання, який набирає чинності через 30 днів з моменту розміщення на офіційному веб-сайті виконавця Акціонерного товариства Криворізька теплоцентраль, надалі АТ Криворізька теплоцентраль https://tec.dp.ua/.

Відповідно до статті 633 Цивільного кодексу України публічним є договір, в якому одна сторона - підприємець взяла на себе обов`язок здійснювати продаж товарів, виконання робіт або надання послуг кожному, хто до неї звернеться (роздрібна торгівля, перевезення транспортом загального користування, послуги зв`язку, медичне, готельне, банківське обслуговування тощо). Умови публічного договору встановлюються однаковими для всіх споживачів, крім тих, кому за законом надані відповідні пільги. Тобто внесення змін до публічного договору приєднання законодавством не допускається через те, що вказане призведе до порушення прав інших суб`єктів імперативно визначених відносин.

З огляду на матеріали справи, протягом 30 днів з дня опублікування Типового індивідуального договору на адресу позивача від відповідача не надходили документи на підтвердження існування прийнятого співвласниками багатоквартирного будинку рішення про обрання моделі договірних відносин.

З огляду на пункт 3 розділу VI Прикінцеві та перехідні положення, частину 5 статті 13 Закону України Про житлово-комунальні послуги №2189-VIII від 09.11.2017 (із змінами та доповненнями), з 01.11.2021 між позивачем (далі виконавець) та відповідачем (далі споживач) укладені Типові індивідуальні договори, що обліковується у позивача за реквізитами №5138/жб від 01.11.2021 за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Січеславська (Кремлівська), буд. 11, прим. 1 та №3223/жб від 01.11.2021 за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Захисників Азовсталі (Невська), буд.6, прим. 48 (далі договори).

Пунктом 4 договорів встановлено, що фактом приєднання споживача до умов договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема, факт отримання послуги.

Аналогічні положення щодо приєднання споживача до умов договору наведені в пункті 13 Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України №830 від 21.08.2019 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України №1022 від 08.09.2021) (далі Правила).

Відповідно до пункту 5 договорів виконавець зобов`язується надавати споживачу послугу відповідної якості та в обсязі відповідно до теплового навантаження будинку, а споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу в строки і на умовах, що визначені цим договором.

Обсяг спожитої споживачем послуги визначається як частина обсягу теплової енергії, спожитої у будинку для потреб опалення, визначеної та розподіленої згідно з вимогами Закону України Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання, та складається з:

обсягу теплової енергії на опалення приміщення споживача безпосередньо;

частини обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку;

та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення.

Обсяг теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення розподіляється також на споживачів, приміщення яких обладнані індивідуальними системами опалення.

Згідно з пунктами 11, 12 договорів обсяг спожитої у будинку послуги визначається як обсяг теплової енергії, спожитої в будинку за показаннями засобів вимірювальної техніки вузла (вузлів) комерційного обліку або розрахунково відповідно до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 22.11.2018 №315 (далі - Методика розподілу).

Якщо будинок оснащено двома та більше вузлами комерційного обліку теплової енергії відповідно до вимог Закону України Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання, обсяг спожитої послуги у будинку визначається як сума показань таких вузлів обліку. За рішенням співвласників багатоквартирного будинку розподіл обсягу спожитої теплової енергії здійснюється для кожної окремої частини будинку, обладнаної вузлом комерційного обліку послуги.

Одиницею вимірювання обсягу спожитої послуги є гігакалорія (Гкал).

У разі коли будинок на дату укладення цього договору не обладнаний вузлом (вузлами) комерційного обліку теплової енергії, до встановлення такого вузла (вузлів) обліку обсяг споживання послуги у будинку визначається відповідно до Методики розподілу.

Пунктами 22, 23 договорів передбачено, що розподіл обсягу теплової енергії, спожитої в будинку, згідно з вимогами Закону України Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання здійснює виконавець.

Перерозподіл обсягу спожитої послуги у будинку та перерахунок із споживачем проводиться у тому розрахунковому періоді, у якому було отримано в установленому порядку інформацію про невідповідність обсягу розподіленої теплової енергії окремим споживачам в обсязі, необхідному для розподілу, але не більш як за дванадцять розрахункових періодів.

В пункті 30 договорів зазначено, що споживач вносить однією сумою плату виконавцю, яка складається з:

плати за послугу, визначеної відповідно до Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 №830 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 08.09.2021 №1022) - в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 08.09.2021 №1022, та Методики розрахунку, що розраховується виходячи з розміру затвердженого уповноваженим органом та обсягу її споживання;

плати за абонентське обслуговування в розмірі, визначеному виконавцем, але не вище граничного розміру, визначеного Кабінетом Міністрів України, інформація про яку розміщується на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця https://tec.dp.ua/plata-za-abonentske-obslugovuvannya/.

У разі застосування двоставкового тарифу на послугу з постачання теплової енергії плата за послугу з постачання теплової енергії визначається як сума плати, розрахованої виходячи з умовно-змінної частини тарифу (протягом опалювального періоду), а також умовно-постійної частини тарифу (протягом року).

У разі зміни розміру плати за абонентське обслуговування протягом строку дії цього договору, новий розмір плати за абонентське обслуговування застосовується з моменту його введення виконавцем без внесення сторонами додаткових змін до цього договору.

Відповідно до пункту 11 частини 1 статті 1 Закону України Про житлово-комунальні послуги №2189-VIII від 09.11.2017 (із змінами та доповненнями) плата за абонентське обслуговування - платіж, який споживач сплачує виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором про надання комунальних послуг (далі - індивідуальний договір) або за індивідуальним договором з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання комунальних послуг (далі - індивідуальний договір з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем) (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і з постачання та розподілу електричної енергії), що включає витрати виконавця, пов`язані з укладенням договору про надання комунальної послуги, здійсненням розподілу обсягу спожитих послуг між споживачами, нарахуванням та стягненням плати за спожиті комунальні послуги, обслуговуванням та заміною вузлів комерційного обліку води і теплової енергії (у разі їх наявності у будівлі споживача), крім випадків, визначених цим Законом, а також за виконання інших функцій, пов`язаних з обслуговуванням виконавцем абонентів за індивідуальними договорами (крім обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання, водопостачання, водовідведення та постачання гарячої води).

Згідно з пунктом 31 договорів вартістю послуги є встановлений відповідно до законодавства тариф на теплову енергію, який визначається як сума тарифів на виробництво, транспортування та постачання теплової енергії.

Розмір тарифу зазначається на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця.

У разі зміни зазначеного тарифу протягом строку дії цього договору новий розмір тарифу застосовується з моменту його введення в дію без внесення сторонами додаткових змін до цього договору. Виконавець зобов`язаний забезпечити їх оприлюднення на своєму офіційному веб-сайті.

У разі прийняття уповноваженим органом рішення про зміну ціни/тарифу на послугу виконавець у строк, що не перевищує 15 днів з дати введення їх у дію, повідомляє про це споживачу з посиланням на рішення відповідного органу.

Відповідно до оприлюдненої на сайті АТ Криворізька теплоцентраль https://tec.dp.ua/category/information-for-disclosure/tariffs/ інформації:

- рішенням Виконавчого комітету Криворізької міської ради від 22.10.2021 №529 (з урахуванням рішення виконавчого комітету Криворізької міської ради від 19.10.2022 №865) затверджені Акціонерному товариству Криворізька теплоцентраль тарифи на теплову енергію становили: для населення 2227,16грн за 1Гкал з ПДВ; бюджетні установи 3895,33грн за 1Гкал з ПДВ; інші споживачі 5344,26грн за 1Гкал з ПДВ.

- рішенням виконавчого комітету Криворізької міської ради від 18.10.2023 №1273, затверджені Акціонерному товариству Криворізька теплоцентраль тарифи на теплову енергію та послугу з постачання теплової енергії дорівнювали: для категорії споживачів Населення 1701,68грн за 1Гкал з ПДВ; для категорії споживачів Бюджетні установи 4334,06грн за 1Гкал з ПДВ; для категорії споживачів Інші споживачі 4581,12грн за 1Гкал з ПДВ.

Пунктами 36, 37 Правил визначено, що споживач здійснює оплату спожитої послуги щомісяця в порядку та строки, визначені договором.

Споживач не звільняється від оплати послуги, отриманої ним до укладення відповідного договору.

Споживач не звільняється від оплати послуги за період тимчасової відсутності в житловому приміщенні (на іншому об`єкті нерухомого майна) споживача та інших осіб.

Відповідно до пунктів 32-34 договорів розрахунковим періодом для оплати обсягу спожитої послуги є календарний місяць.

Плата за абонентське обслуговування нараховується щомісяця. У разі застосування двоставкових тарифів умовно-постійна частина тарифу нараховується щомісяця.

Початок і закінчення розрахункового періоду для розрахунку за платою за абонентське обслуговування завжди збігаються з початком і закінченням календарного місяця відповідно.

Виконавець формує та надає рахунок на оплату спожитої послуги споживачу не пізніше ніж за десять днів до граничного строку внесення плати за спожиту послугу.

Рахунок надається на паперовому носії. На вимогу або за згодою споживача рахунок може надаватися в електронній формі, у тому числі за допомогою доступу до електронних систем обліку розрахунків споживачів.

Споживач здійснює оплату за цим договором щомісяця не пізніше останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом, що є граничним строком внесення плати за спожиту послугу.

В пункті 41 договорів вказано, що споживач, зокрема, зобов`язаний оплачувати надану послугу за ціною/тарифом, встановленими відповідно до законодавства, а також вносити плату за абонентське обслуговування у строки, встановлені цим договором.

Подача та припинення подачі теплоносія здійснювалось на підставі рішень Виконавчого комітету Криворізької міської ради №490 від 22.09.2021 «Про початок опалювального сезону 2021/2022років, №158 від 23.03.2022 «Про закінчення опалювального сезону 2021/2022років», №760 від 28.09.2022 «Про початок опалювального сезону 2022/2023років», №338 від 22.03.2023 «Про закінчення опалювального сезону 2022/2023років», №1162 від 20.09.2023 «Про початок опалювального сезону 2023/2024 років», №339 від 18.03.2024 «Про закінчення опалювального сезону 2023/2024 років».

Щодо позовних вимог про стягнення суми боргу за послугу з постачання теплової енергії за листопад 2021року - січень 2024року у розмірі 39498грн05коп, суми боргу з внесення плати за абонентське обслуговування у розмірі 213грн90коп, пені у розмірі 1498грн88коп, 3% річних у розмірі 1228грн98коп, інфляційних втрат в розмірі 5087грн98коп за договором від 01.11.2021 №5138/жб про надання послуги з постачання теплової енергії за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Січеславська, буд. 11, прим.1, суд зазначає таке.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно нежитлове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , площею 69,3кв.м належить на праві спільної часткової власності - ОСОБА_1 , розмір частки 1/2; ОСОБА_2 , розмір частки 1/2. Загальна площа нежитлового приміщення становить 69,3кв.м Частка власності ОСОБА_1 становить 1/2 від загальної площі нежитлового приміщення 34,65кв.м. Частка власності ОСОБА_2 1/2 від загальної площі нежитлового приміщення - 34,65кв.м.

Згідно з матеріалами справи ОСОБА_2 на праві власності належить 1/2 частки квартири за адресою - АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого Другою Криворізькою державною нотаріальною конторою 28.03.2008 та зареєстрованого в реєстрі за №2-1361.

30 березня 2009 року Управлінням житлово-комунального господарства виконавчого комітету Криворізької міської ради погоджений наданий технічний висновок про можливість реконструкції квартири АДРЕСА_6 в жилому будинку №11 по вул. Кремлівській під приміщення для дошкільного навчання з коротокочасним перебуванням дітей за умови: дотримання Порядку переведення жилих будинків і приміщень (квартир) у нежилі, затвердженому рішенням міської ради від 24.12.2008 №2926 «Про порядок переведення жилих будинків і приміщень (квартир) у нежилі у м. Кривому Розі», розробки проектної документації та узгодження її в установленому законом порядку, отримання дозволу інспекції архітектурно-будівельного контролю на виконання будівельних робіт по реконструкції приміщень, укладання угоди перед початком будівельних робіт, зі спеціалізованим підприємством, яке здійснює діяльність у сфері поводження з побутовими відходами, на збирання та вивезення будівельного сміття, виконання робіт з реконструкції жилого приміщення у відповідності до проектної документації з залученням суб`єктів господарювання, які мають ліцензії на виконання певного виду робіт (а.с. 26 том 2).

10 червня 2009 року рішенням виконавчого комітету Криворізької міської ради №180 Про переведення жилих приміщень у нежилі жиле приміщення, яке належить на праві власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 переведено в нежиле, управлінню містобудування і архітектури виконкому міськради ( ОСОБА_3 ) доручено видати містобудівні умови і обмеження на перепланування та переобладнання зазначених у додатках приміщень для потреб їх власників, власникам приміщень; оформити проектну документацію на перепланування та переобладнання приміщень і погодити її в установленому порядку, отримати в Криворізькому регіональному відділі інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Дніпропетровській області дозволи на виконання робіт з перепланування та переобладнання (а.с. 27,28 том 2).

У виписці з протоколу архітектурно-містобудівної ради від 02.07.2009 (08.07.2009 №136/06) за підписом заступника начальника управління містобудування і архітектури, головного архітектора, заступника голови архітектурно-містобудівної ради ОСОБА_4 зазначено, що рішенням виконкому Криворізької міської ради від 10.06.2009 №180 приміщення кв. АДРЕСА_1 переведено із жилого у нежиле та дозволено його перепланування під приміщення дошкільного навчання з короткотривалим перебуванням дітей. Проект розроблений у необхідному об`ємі. Для обслуговування ММГН передбачений пандус. Вирішили: погодити ескізний проект реконструкції нежилого приміщення (колишня кв. АДРЕСА_6 ) у жилому будинку по АДРЕСА_2 під приміщення дошкільного навчання з короткочасним перебуванням дітей, для подальшого проектування (а.с. 29 том 2).

18 серпня 2009 року Управлінням житлово-комунального господарства виконавчого комітету Криворізької міської ради 18.08.2009 №7005/8 складений витяг із протоколу №27 засідання комісії з розгляду питань щодо відключення споживачів від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання від 13.08.2009 для ОСОБА_2 відносно влаштування індивідуального опалення (електричний котел) в нежитловому приміщенні №1 загальною площею 72,9кв.м, розташований на першому поверсі чотириповерхового будинку АДРЕСА_2 (а.с. 30 том 2).

У 2009 році Дніпропетровським філіалом ДП ДНД і ПВІ НДІпроектреконструкція КВКП виконаний робочий проект на реконструкцію нежитлового приміщення (колишньої квартири №1) в житловому будинку по вулиці Кремлівська, 11 в Жовтневому районі м. Кривого Рогу під приміщення дошкільного навчання з короткотривалим перебуванням дітей, який, зокрема, містить розділ проекту з влаштування автономного електричного опалення: від індивідуальних опалювальних установок - електричний котел KOSPEL EKCO.LIS-6-z, 6кв.

У висновку експертизи з питань охорони праці ДП «Криворізький експертно-технічний центр» Національного науково-дослідницького інституту промислової безпеки та охорони праці від 24.02.2010 №12.2-01-08-0138.10 на відповідність робочого проекту на реконструкцію нежитлового приміщення (колишньої квартири АДРЕСА_6 ) в житловому будинку по вулиці Кремлівська, 11 в Жовтневому районі м.Кривого Рогу, під приміщення дошкільного навчання з короткотривалим перебуванням дітей, який видано ФОП Прищепчук І.М., фізичній особі ОСОБА_2 , зазначено - гаряче водопостачання - від електронагрівача фірми «ТНЕRМЕХ», V=15 л, N=1,2 кВт, опалення приміщень дошкільного навчання передбачено від електричного котла N =4,0 кВт., поданий робочий проект розглянуто експертом технічним ОСОБА_5 . При розгляді поданих документів встановлено, що проектні рішення з питань охорони праці відповідають вимогам ДБН В 2.2. - 4-97 «Будівлі та споруди дитячих дошкільних закладів», на підставі вивчення поданих документів ДП «Криворізький ЕТЦ» вважає, що робочий проект на реконструкцію колишньої квартири АДРЕСА_1 , під приміщення дошкільного навчання з короткотривалим перебуванням дітей відповідає вимогам нормативно-правових актів з охорони праці (а.с. 163-165 том 2).

У висновку експертизи з питань охорони праці ДП «Криворізький експертно-технічний центр» Національного науково-дослідницького інституту промислової безпеки та охорони праці від 28.04.2010 №12.2-01-08-0258.10 на відповідність вимогам нормативних актів з охорони праці та промислової безпеки робочого проекту «Реконструкція системи газопостачання квартири №1 житловому будинку по вулиці Кремлівська, 11 в Жовтневому районі м.Кривого Рогу, переобладнаної під приміщення дошкільного навчання з короткотривалим перебуванням дітей, який видано ФОП Прищепчук І.М., ФОП Саломахі О.М., зазначено, що робочий проект «Реконструкція системи газопостачання квартири №1 у житловому будинку по вулиці Кремлівська, 11 в Жовтневому районі м.Кривого Рогу, переобладнаної під приміщення дошкільного навчання з короткотривалим перебуванням дітей відповідає вимогам нормативно-правових актів з охорони праці (а.с.159, 160 том 2).

В акті санітарно-епідеміологічного обстеження об`єкта від 22.08.2011 ДЗ «Жовтнева рай СЕС м.Кривого Рогу», який зроблено в присутності ФОП Прищепчук І.М., гр. ОСОБА_2 з метою позапланової перевірки приміщення дошкільного навчання з короткотривалим перебуванням дітей -«Сімейний Монтессорі клуб» по АДРЕСА_1 з питання готовності об`єкта до вводу в експлуатацію, висновок по проекту реконструкції квартири узгоджений за №7 від 17.02.2011 ДЗ «Жовтнева рай СЕС м.Кривого Рогу», гаряче водопостачання - від електронагрівача «ТНЕRМЕХ» V=15 л. В даному акті зазначено, що опалення приміщення дошкільного навчання з короткотривалим перебуванням дітей забезпечується від індивідуального електричного котла. Опалювальні прилади - чавунні радіатори з гладкою поверхністю, реконструкція приміщення (колишньої квартири АДРЕСА_6 ) в житловому будинку по вул.Кремлівська, 11 міста Кривого Рогу під приміщення дошкільного навчання з короткотривалим перебуванням дітей - «Сімейний Монтессорі клуб» виконана в повному обсязі і відповідає вимогам ДБН В 2.2 - 9-99 «Суспільні будівлі та споруди», ДБН В 2.2. - 4-97 «Будівлі та споруди дитячих дошкільних закладів» (а.с.161,162 том 2).

03 травня 2012 року Державною архітектурно-будівельною інспекцією Дніпропетровської області зареєстрована Декларація про готовність об`єкта до експлуатації Реконструкція нежитлового приміщення дошкільного навчання з короткотривалим перебуванням дітей по АДРЕСА_1 (Центр дозвільних процедур Єдине вікно Дніпропетровської міської ради вх.№791 ДАБК від 07.05.2012) (а.с. 154-157 том 2).

У розділі 6 Декларації про готовність об`єкта до експлуатації Інформація про осіб, відповідальних за виконання робіт зазначені наступні види виконаних під керівництвом відповідальної особи робіт: утеплення зовнішніх стін, улаштування дверного прорізу, збільшення віконного прорізу, улаштування звукоізоляції стелі, улаштування фундаменту ґанку, сантехнічні роботи, монтаж системи опалення.

Початок будівництва 14 вересня 2010 року, дата закінчення будівництва 31 березня 2011 року, строк введення в експлуатацію квітень 2012 року.

У розділі 12 Декларації про готовність об`єкта до експлуатації Техніко-економічні показники об`єкта (з урахуванням результатів технічної інвентаризації) зазначений наступний перелік інженерного обладнання об`єкта: холодне та гаряче водопостачання, водовідведення, опалення: від індивідуальних опалювальних установок електричний котел KOSPEL EKCO.LIS-6-z, 6кв.

25 вересня 2012 року Виконавчим комітетом Криворізької міської ради ОСОБА_1 та ОСОБА_2 видано свідоцтво про право власності на 1/2 частки нежилого приміщення по адресі АДРЕСА_1 замість договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , посвідченого Другою Криворізькою державною нотаріальною конторою 28.03.2008, зареєстрованого в реєстрі за №2-1361 (а.с. 158 том 2).

20 грудня 2012 року КП ДОР Криворізьке бюро технічної інвентаризації здійснено державну реєстрацію права власності на нежиле приміщення по АДРЕСА_1 : власниками на праві спільної часткової власності зазначені ОСОБА_1 (1/2 частки) та ОСОБА_2 (1/2 частки) (а.с.158 (зворот) том 2).

Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів визначається постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 року №461 "Питання прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів". Згідно з його розділом "Загальні питання":

Цей Порядок визначає процедуру прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів (пункт 1).

Прийняття в експлуатацію об`єктів, що належать до І ІІІ категорії складності, та об`єктів, будівництво яких здійснено на підставі будівельного паспорта, проводиться шляхом реєстрації Державною архітектурно-будівельною інспекцією та її територіальними органами (далі - інспекція) поданої замовником декларації про готовність об`єкта до експлуатації (далі - декларація) (пункт 2).

Датою прийняття в експлуатацію об`єкта є дата реєстрації декларації або видачі сертифіката (пункт 11).

Експлуатація об`єктів, не прийнятих в експлуатацію, забороняється (пункт 12).

Зареєстрована декларація або сертифікат є підставою для укладення договорів про постачання на прийнятий в експлуатацію об`єкт необхідних для його функціонування ресурсів - води, газу, тепла, електроенергії, включення даних про такий об`єкт до державної статистичної звітності та оформлення права власності на нього (пункт 13).

Реєстрація декларації здійснюється з дотриманням вимог Закону України "Про дозвільну систему у сфері господарської діяльності". Декларація приймається в дозвільному центрі за місцезнаходженням об`єкта. Реєстрацію декларації здійснює Інспекція за місцезнаходженням об`єкта на безоплатній основі (пункт 17).

Відповідно до частини 1 статті 39 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, що належать до I - III категорій складності, та об`єктів, будівництво яких здійснювалося на підставі будівельного паспорта, здійснюється шляхом реєстрації органом державного архітектурно-будівельного контролю на безоплатній основі поданої замовником декларації про готовність об`єкта до експлуатації.

Згідно з ч. 1 статті 10 Закону України Про архітектурну діяльність для забезпечення під час забудови територій, розміщення і будівництва об`єктів архітектури додержання суб`єктами архітектурної діяльності затвердженої містобудівної та іншої проектної документації, вимог вихідних даних, а також з метою захисту державою прав споживачів будівельної продукції здійснюється в установленому законодавством порядку державний архітектурно-будівельний контроль та нагляд.

Положеннями частини 5 статті 34 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" встановлено, що контроль за виконанням підготовчих робіт з винесення інженерних мереж, будівельних робіт здійснюється органами державного архітектурно-будівельного контролю.

За змістом статті 41 Закону України Про регулювання містобудівної діяльності державний архітектурно-будівельний контроль - це сукупність заходів, спрямованих на дотримання замовниками, проектувальниками, підрядниками та експертними організаціями вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, стандартів і правил під час виконання підготовчих та будівельних робіт.

Датою прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта є дата реєстрації декларації про готовність об`єкта до експлуатації або видачі сертифіката (частина 5 статті 39 Закону України Про регулювання містобудівної діяльності).

Відповідно до частини 9 статті 39 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" зареєстрована декларація про готовність об`єкта до експлуатації або сертифікат є підставою для укладення договорів про постачання на прийнятий в експлуатацію об`єкт необхідних для його функціонування ресурсів - води, газу, тепла, електроенергії, включення даних про такий об`єкт до державної статистичної звітності та оформлення права власності на нього.

Статтею 9 Закону України "Про архітектурну діяльність" встановлено, що будівництво (нове будівництво, реконструкція, реставрація, капітальний ремонт) об`єкта архітектури здійснюється відповідно до затвердженої проектної документації, державних стандартів, норм і правил у порядку, визначеному Законом України "Про регулювання містобудівної діяльності".

Відповідно до абзацу другого пункту 1 Порядку виконання будівельних робіт, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 №466 "Деякі питання виконання підготовчих і будівельних робіт", будівельні роботи - роботи з нового будівництва, реконструкції, технічного переоснащення діючих підприємств, реставрації, капітального ремонту.

Пунктом 3.10 розділу 3 ДБН А.2.2-3-2012 "Склад та зміст проектної документації на будівництво" визначено, що реконструкція - це перебудова введених в експлуатацію в установленому порядку об`єктів будівництва, яка передбачає удосконалення виробництва, підвищення його техніко-економічного рівня та якості продукції, що виготовляється, поліпшення умов експлуатації та проживання, якості послуг, зміну основних техніко-економічних показників (кількість продукції, потужність, функціональне призначення, геометричні розміри тощо).

Відключення від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання по адресі: вул. Січеславська (Кремлівська), буд. 11, приміщення 1, м. Кривий Ріг виконано на підставі дозвільних документів, які наявні в матеріалах справи та видані відповідними органами на підставі норм чинного законодавства на час їх отримання.

Відповідно до акта №2 від 23.10.2005, складеного Криворізьким підприємством теплових мереж Криворіжтепломережа при обстежені за адресою вул. Січеславська (назва до перейменування Кремлівська), буд. 11 встановлено, зокрема те, що система гарячого водопостачання демонтована, пакет документів в наявності, в приміщені встановлено автономне опалення, акт опломбованого газового лічильника 80908 (а.с. 67 том 2).

Управлінням житлово-комунального господарства виконавчого комітету Криворізької міської ради 18.08.2009 за вих.№7005/8 складений Витяг із протоколу №27 засідання комісії з розгляду питань щодо відключення споживачів від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання від 13.08.2009 для Саломахи О.М. відносно влаштування індивідуального опалення (електричний котел) в нежитловому приміщенні №1 загальною площею 72,9кв.м, що розташований на першому поверсі чотирьох поверхового будинку№11 на вулиці Кремлівська м. Кривого Рогу (а.с. 66 том 2).

Суд враховує, що у листі-відповіді від 13.05.2025 №057 на адвокатський запит представника відповідача Дніпровська філія Державного підприємства «Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут «НДІПРОЕКТРУКОНСТРУКЦІЯ» повідомила, що у 2009 році Криворізьким відділом Дніпровської філії державного підприємства Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут „НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ" був розроблений робочий проект на реконструкцію нежитлових приміщень (колишньої квартири №1) в житловому будинку по вулиці Кремлівська, 11 в Жовтневому районі міста Кривого Рогу, під приміщення дошкільного навчання з короткотривалим перебуванням дітей. При виготовленні у 2009 році даного робочого проекту Інститут керувався ст.8 Закону України "Про архітектурну діяльність", ПКМ України "Про затвердження Порядку надання вихідних даних для проектування об`єктів містобудування №489 від 20.05.2009, нормами ДБН А.2.2-3-2004, п.2 Наказом Держбуд №4 від 15.01.2005, згідно якими проектні організації повинні здійснювати проектування виключно на підставі офіційних документів, до яких належать оригінали документів. Для виготовлення зазначеного робочого проекту, зокрема, надавалися в оригіналах: 1) Витяг із протоколу №27 засідання комісії з розгляду питань щодо відключення споживачів від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання від 13.08.2009 (квартири АДРЕСА_7 ) акт №2 Криворізького підприємства теплових мереж «Криворіжтепломережа» від 23 жовтня 2005 року, згідно яким в квартирі №1 по вул. вулиці Кремлівська, 11 в Жовтневому районі міста Кривого Рогу встановлено автономне опалення. Дані документи підшивалися до примірнику Робочого проекту 2009 року на реконструкцію нежитлових приміщень (колишньої квартири №1) в житловому будинку по вулиці Кремлівська, 11 в Жовтневому районі міста Кривого Рогу, під приміщення дошкільного навчання з короткотривалим перебуванням дітей, який зберігався в архіві Криворізького відділу Дніпровської філії державного підприємства Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут „НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ".

На підставі дозвільних документів, наявних в матеріалах справи, відповідач правомірно здійснив відключення від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання по адресі: вул. Кремлівська, буд. 11, приміщення 1, м. Кривий Ріг у 2005 році.

З того часу і до моменту подання позову у позивача (інших теплопостачальних компаній) не було вимог до відповідача щодо оплати послуг з постачання теплової енергії, оскільки згідно з матеріалами справи така послуга об`єктивно не надавалась відповідачу.

Суд також зазначає, що у провадженні Господарського суду Дніпропетровської області перебувала справа №904/2255/24 за позовом Акціонерного товариства «Криворізька теплоцентраль» до фізичної особи-підприємця Прищепчук Ірини Михайлівни, зокрема, про стягнення:

- заборгованості за період листопад 2021року - січень 2024року у розмірі 40574грн25коп, що складається з - 39498грн05коп заборгованості з постачання теплової енергії, 213грн90коп плати за надання послуги з абонентського обслуговування, 298грн14коп пені, 244грн38коп 3% річних, 319грн78коп інфляційних втрат за договором від 01.11.2021 №652/жб/1 про надання послуги з постачання теплової енергії за адресою м. Кривий Ріг, вул. Січеславська, буд. 11, прим.1;

- заборгованості за період листопад 2021року березень 2023року у розмірі 73795грн53коп, що складається з - 58224грн94коп заборгованості з постачання теплової енергії, 130грн50коп плати за надання послуги з абонентського обслуговування, 3402грн43коп пені, 2795грн10коп 3% річних, 9242грн56коп інфляційних втрат за договором від 01.11.2021 №3222/жб про надання послуги з постачання теплової енергії (на опалення місць загального користування, допоміжних приміщень та функціонування внутрішньо будинкових систем опалення будинку) за адресою м. Кривий Ріг, вул. Захисників Азовсталі, буд. 6, прим. 48.

Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 06.09.2024 у справі №904/2255/24, залишеним без змін постановою Центрального апеляційного господарського суду від 16.04.2025 у справі №904/2255/24, суд задовольнив позовні вимоги частково. Зокрема, суд

- задовольнив позовні вимоги в частині стягнення з фізичної особи-підприємця Прищепчук Ірини Михайлівни на користь Акціонерного товариства «Криворізька теплоцентраль» 58224грн94коп заборгованості з постачання теплової енергії, 130грн50коп плати за надання послуги з абонентського обслуговування, 47грн01коп пені, 2795грн10коп 3% процентів річних, 9242грн56коп інфляційних втрат за договором від 01.11.2021 №3222/жб про надання послуги з постачання теплової енергії (на опалення місць загального користування, допоміжних приміщень та функціонування внутрішньо будинкових систем опалення будинку) за адресою м. Кривий Ріг, вул. Захисників Азовсталі, буд. 6, прим. 48.

- відмовив у задоволенні позовних вимог в частині стягнення з фізичної особи-підприємця Прищепчук Ірини Михайлівни на користь Акціонерного товариства «Криворізька теплоцентраль» заборгованості за період листопад 2021року - січень 2024року у розмірі 40574грн25коп, що складається з - 39498грн05коп заборгованості з постачання теплової енергії, 213грн90коп плати за надання послуги з абонентського обслуговування, 298грн14коп пені, 244грн38коп 3% річних, 319грн78коп інфляційних втрат за договором від 01.11.2021 №652/жб/1 про надання послуги з постачання теплової енергії за адресою м. Кривий Ріг, вул. Січеславська, буд. 11, прим.1.

У рішенні Господарського суду Дніпропетровської області від 06.09.2024 у справі №904/2255/24 та постанові Центрального апеляційного господарського суду від 16.04.2025 у справі №904/2255/24 був наведений висновок про те, що відповідачем (фізичною особою-підприємцем Прищепчук Іриною Михайлівною) на підставі дозвільних документів, які наявні в матеріалах справи, було правомірно здійснено у 2005 році відключення від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання приміщення 1, по вул. Кремлівська (вул.Січеславська), буд. 11, м. Кривий Ріг.

Відключення одного й того ж приміщення не може бути одночасно правомірним та неправомірним.

Враховуючи викладене, суд відмовляє у задоволенні позовних вимог про стягнення з відповідача суми боргу за послугу з постачання теплової енергії за період листопад 2021року - січень 2024року в розмірі 39498грн05коп, суми боргу з внесення плати за абонентське обслуговування в розмірі 213грн90коп, пені в розмірі 1498грн88коп, 3% річних в розмірі 1228грн98коп, інфляційних втрат в розмірі 5087грн98коп за договором від 01.11.2021 №5138/жб про надання послуги з постачання теплової енергії за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Січеславська, буд. 11, прим.1.

Щодо позовних вимог про стягнення суми боргу за послугу з постачання теплової енергії (на опалення місць загального користування, допоміжних приміщень та функціонування внутрішньобудинкових систем опалення будинку) за період листопад 2021року - березень 2023року у розмірі 57904грн28коп, суми боргу з внесення плати за абонентське обслуговування в розмірі 130грн50коп, пені в розмірі 5419грн89коп, 3% річних в розмірі 4228грн02коп, інфляційних втрат в розмірі 17268грн29коп. за договором від 01.11.2021 №3223/жб про надання послуги з постачання теплової енергії за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Захисників Азовсталі, буд. 6, прим.48, суд зазначає таке.

Як вбачається з матеріалів справи, Саломахі Олені Михайлівні належить на праві спільної часткової власності 1/2 частки нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , площею 556,3кв.м Частка власності Саломахи Олени Михайлівни 1/2 від загальної площі нежитлового приміщення - 278,15кв.м

Відповідно до акту №1545 від 07.11.2001 (а.с. 123 том 1) та акту обстеження інженерних систем нежитлового приміщення з індивідуальним опаленням у житловому будинку від 09.11.2021 (а.с. 124 том 1) ДП Криворізька теплоцентраль за адресою: вул. Невська, буд.6, приміщення 48 від`єднано від внутрішньобудинкової системи опалення та забезпечується тепловою енергією від індивідуального джерела опалення.

Позивач стверджував про те, що власник нерухомого майна, обладнаного індивідуальними джерелами опалення зобов`язаний здійснювати оплату на постачання теплової енергії, яка складається: - з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку; - та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення.

Житловий будинок №6 по вулиці Захисників Азовсталі (Невській) технічно під`єднаний до інженерних мереж АТ «Криворізька теплоцентраль» та забезпечується постачанням теплової енергії.

Факт поставки теплової енергії у період з листопада 2021 року по березень 2023 року підтверджується актами подачі та припинення подачі теплоносія на житловий будинок №6 по вул. Захисників Азовсталі (Невська) у місті Кривий Ріг (акт б/н від 06.11.2021 про подачу теплоносія, акт №578 від 06.04.2022 про припинення подачі теплоносія, акт №756 від 07.11.2022 про подачу теплоносія, акт б/н від 23.03.2023 про припинення подачі теплоносія).

Позивач стверджував, що у період з листопада 2021 року по березень 2023 року відповідачу, який володіє 1/2 частки нежитлового приміщення за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Захисників Азовсталі (Невська), буд. 6, приміщення 48, надано послугу з опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення на загальну суму 57904грн28коп. та за період листопад 2021 року - березень 2023року нарахована плата за абонентське обслуговування у розмір 130грн50коп. відповідно до актів передачі-прийняття теплової енергії (надання послуг):

- №7673 від 30.11.2021 у листопаді 2021року поставлено 0,67Гкал теплової енергії на суму 4920грн06коп (з ПДВ) та надано послугу з абонентського обслуговування на суму 7грн02коп (з ПДВ);

- №11821 від 31.12.2021 у грудні 2021року поставлено 0,81Гкал теплової енергії на суму 4916грн80коп (з ПДВ) та надано послугу з абонентського обслуговування на суму 7грн02коп. (з ПДВ);

- №2552 від 31.01.2022 у січні 2022року (з урахуванням коригувань за актом №9494 від 02.03.2022) поставлено 1,23Гкал теплової енергії на суму 4780грн36коп (з ПДВ) та надано послугу з абонентського обслуговування на суму 7грн02коп (з ПДВ);

- №5981 від 28.02.2022 у лютому 2022року (з урахуванням коригувань за актом №9494 від 02.03.2022 та за актом №4081 від 30.04.2022) поставлено 1,21Гкал теплової енергії на суму 2814грн39коп (з ПДВ) та надано послугу з абонентського обслуговування на суму 7грн27коп (з ПДВ);

- №12296 від 31.03.2022 у березні 2022року (з урахуванням коригувань за актом №4081 від 30.04.2022) поставлено 1,61Гкал теплової енергії на суму 11132грн68коп (з ПДВ) та надано послугу з абонентського обслуговування на суму 7грн27коп. (з ПДВ);

- №27873 від 30.11.2022 у листопаді 2022року поставлено 1Гкал теплової енергії на суму 5344грн26коп (з ПДВ) та надано послугу з абонентського обслуговування на суму 8грн (з ПДВ);

- №32913 від 31.12.2022 у грудні 2022року поставлено 0,98Гкал теплової енергії на суму 5237грн38коп (з ПДВ) та надано послугу з абонентського обслуговування на суму 8грн (з ПДВ);

- №2562 від 31.01.2023 у січні 2023року поставлено 1,38Гкал теплової енергії на суму 7375грн08коп (з ПДВ) та надано послугу з абонентського обслуговування на суму 8грн (з ПДВ);

- №6245 від 28.02.2023 у лютому 2023року поставлено 1,44Гкал теплової енергії на суму 7695грн73коп (з ПДВ) та надано послугу з абонентського обслуговування на суму 8грн (з ПДВ);

- №9057 від 31.03.2023 у березні 2023року поставлено 0,69Гкал теплової енергії на суму 3687грн54коп (з ПДВ) та надано послугу з абонентського обслуговування на суму 8грн34коп (з ПДВ);

- №14595 від 30.04.2022 надано послугу з абонентського обслуговування за квітень 2022року на суму 7грн28коп (з ПДВ);

- №16467 від 31.05.2022 надано послугу з абонентського обслуговування за травень 2022року на суму 7грн28коп (з ПДВ);

- №18084 від 30.06.2022 надано послугу з абонентського обслуговування за червень 2022року на суму 8грн (з ПДВ);

- №19774 від 31.07.2022 надано послугу з абонентського обслуговування за липень 2022року на суму 8грн (з ПДВ);

- №21395 від 31.08.2022 надано послугу з абонентського обслуговування за серпень 2022року на суму 8грн (з ПДВ);

- №23034 від 30.09.2022 надано послугу з абонентського обслуговування за вересень 2022року на суму 8грн (з ПДВ);

- №24577 від 31.10.2022 надано послугу з абонентського обслуговування за жовтень 2022року на суму 8грн (з ПДВ).

Згідно з матеріалами справи перелічені акти та рахунки - фактури направлялись на адресу відповідача супровідними листами, проте акти відповідачем не підписані. Однак, неналежне документальне оформлення господарської операції відповідними первинними документами, зокрема непідписання замовником актів приймання робіт/послуг без надання у визначені договором та/або законом строки вмотивованої відмови від їх підписання, не може свідчити про їх безумовну невідповідність змісту господарської операції (наданим послугам або виконаним роботам). Правові наслідки створює саме господарська операція (реальне надання послуг/виконання робіт), а не первинні документи.

Аналогічна правова позиція вкладена, зокрема, у постанові Верховного Суду від 16.08.2023 у справі №914/131/22.

Відповідно до п. 41 договорів споживач зобов`язаний у разі відключення його приміщення від систем (мереж) централізованого опалення (теплопостачання) в установленому законодавством порядку відшкодовувати частину обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання.

Відповідно до ч. 2 ст. 10 Закону Про комерційний облік теплової енергії водопостачання обсяг теплової енергії, витраченої опалення місць загального користування та допоміжних приміщень будівлі, також на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого, розподіляється відповідно до правил, встановлених цією статтею, також на власників (співвласників) приміщень, обладнаних індивідуальними системами опалення та/або гарячого водопостачання.

Відповідно до частини другої статті 382 Цивільного кодексу України, власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку.

Внутрішньобудинкові мережі централізованого опалення належать до інженерного (технічного) обладнання житлового будинку та є його невід`ємною частиною.

Тому, співвласники квартир та нежитлових приміщень повинні брати участь у витратах на утримання будинку пропорційно займаній площі житлових приміщень, а відключення від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання не є підставою для звільнення їх від такої участі.

Дана позиція викладена, зокрема, у постанові Верховного Суду від 22.12.2020 у справі №311/3489/18.

Позивач зазначив, що у листопаді, грудні 2021 року та січні 2022 року для визначення та розподілу обсягу спожитої у будівлі теплової енергії на опалення МЗК та допоміжних приміщень товариство в своїй роботі керувалось п. 2 розділу ІІІ Методики затвердженої наказом Мінрегіону від 22.11.2018 №315 і п.1,2 розділу V Методики затвердженої наказом Мінрегіону від 22.11.2018 №315 для визначення обсягу теплової енергії, витраченої на забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи опалення.

Починаючи з 01.01.2022 для визначення та розподілу обсягу спожитої у будівлі/ будинку теплової енергії на загальнобудинкові потреби позивач керується п.8 розділу ІV Методики зі змінами, внесеними Наказом від 28 грудня 2021 №358 Про внесення змін до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг.

Загальний обсяг спожитої у будинку послуги визначено як обсяг теплової енергії, спожитої в будинку за показаннями вузла комерційного обліку та становить у листопаді 2021року за адресою вулиця Захисників Азовсталі, буд. 6 - 28,49 Гкал.

Відповідно р. ІII п. 2 Методики розподілу обсяг теплової енергії, спожитий на МЗК та допоміжних приміщень будівлі визначається як частка від загального обсягу споживання теплової енергії на опалення будівлі в залежності від кількості поверхів будівлі (для вищезазначеного будівлі частка споживання складає 14 %).

Qмзк жб= Q опал.*0,14= 28,49 * 0,14= 3,9886 Гкал у листопаді 2021 року.

Розподіл цього обсягу здійснюється серед споживачів за категоріями приміщень згідно з додатком 1 до Методики пропорційно до їх загальних/опалювальних площ/ об`ємів.

Обсяг теплової енергії на опалення МЗК по приміщенню №48 фізичної особи-підприємця Саломахи О.М. з урахуванням площі цього приміщення S=231,79м3 та з урахуванням площі всіх житлових та нежитлових приміщень S= 2873,83 м3.

Qмзк юр.ос = 3,9886 /2 873,83 *231,79 = 0,3217Гкал у листопаді 2021 року.

Визначення обсягу теплової енергії, витраченої на забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи опалення Q ф.с.оп. приймається як частка від загального обсягу теплової енергії, спожитої на опалення будівлі при подачі теплоносія від індивідуального теплового пункту без регулювання за погодними умовами становить - 15 % згідно з п.1,2 розділу V Методики.

Q ф.с. оп. на житловий будинок.

Q ф.с. оп. ж.б. = 28,49 * 0,15= 4,2735 Гкал у листопаді 2021 року.

Пропорційно площі нежитлового приміщення визначаємо Q ф.с.оп.юр.ос по приміщенню 48.

Q ф.с. оп. юр.ос = 4,2735 /2 873,83 *231,79 =0,34468 Гкал у листопаді 2021 року.

Загальний обсяг, спожитої теплової енергії для фізичної особи-підприємця Саломахи О.М. по приміщенню 48 за адресою вулиця Захисників Азовсталі, буд.6 визначається як сума обсягу споживання теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення з урахуванням коригувань між фактичними та звітними показаннями вузла комерційного обліку

?Q = Qмзк юр.ос + Q ф.с. оп. юр.ос. = 0,3217+0,34468 = 0,67 Гкал у листопаді 2021 року.

Нарахування за спожитий обсяг теплової енергії для фізичної особи-підприємця Саломаха О.М. відповідно договору №3223/жб від 01.11.2021 за адресою м. Кривий Ріг, вул. Захисників Азовсталі, буд.6, прим. 48 у лютому 2022 року (відповідно Методики зі змінами, внесеними наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 28.12.2021 №358).

Відповідно до р. ІІ, п. 1 Методики загальний обсяг теплової енергії на опалення будівлі/будинку (Qоп.буд.) визначається за допомогою вузла (вузлів) комерційного обліку теплової енергії або розрахунково у разі його (їх) відсутності, тимчасового виходу з ладу або втрати.

Відповідно до р. ІІ, п. 2 Методики загальний обсяг спожитої у будівлі/будинку теплової енергії на опалення (Qоп.буд.) у кожному розрахунковому періоді розподіляється на потреби безпосередньо опалення житлових/нежитлових приміщень (Qпр), забезпечення загальнобудинкових потреб на опалення (Qоп.з.б.п.) будівлі/будинку та сумарного обсягу теплової енергії (Qвідкл.i), що надходить до приміщень з індивідуальним опаленням та/або окремих приміщень з транзитними мережами опалення, у відповідності до наступної формули: Qоп.буд. = Qпр + Qоп.з.б.п. + ?іQвідкл.i Гкал, (1), де:

Qпр - обсяг спожитої теплової енергії на опалення житлових та нежитлових приміщень у будівлі/будинку, які є самостійними об`єктами нерухомого майна, або власниками майнових прав на об`єкти нерухомого майна у завершеній будівництвом будівлі, право власності на які не зареєстровано, Гкал;

Qоп.з.б.п. - обсяг спожитої теплової енергії на загальнобудинкові потреби опалення будівлі/ будинку, визначений відповідно до розділу IV Методики, Гкал;

Qвідкл.i - сумарний обсяг спожитої теплової енергії на опалення приміщень з індивідуальним опаленням та/або окремих приміщень з транзитними мережами опалення, через які прокладені транзитні трубопроводи внутрішньобудинкової системи опалення, Гкал.

Загальний обсяг спожитої у будинку послуги визначається як обсяг теплової енергії, спожитої в будинку за показаннями вузла комерційного обліку та становить у лютому 2022 за адресою вулиця Захисників Азовсталі, буд. 6 - 41,29 Гкал.

Відповідно до р. ІV, п. 8 Методики обсяг теплової енергії, витрачений на загальнобудинкові потреби опалення визначається як частка від загального обсягу споживання теплової енергії на опалення будівлі/будинку та складає:

для 1 - 5 поверхової будівлі/будинку - 25 %;

для 6 - 10 поверхової будівлі/будинку - 20 %;

для будівлі/будинку вище 10 поверхів - 15 %.

Визначений розрахунково, спрощено або відповідно до проекту обсяг теплової енергії, витрачений на загальнобудинкові потреби опалення будівлі/будинку (Qоп.проект з.б.п.) повинен бути додатково скорегований із застосуванням коефіцієнту zвідкл, що враховує площу приміщень з індивідуальним опаленням у будівлі/будинку.

Обсяг споживання теплової енергії на загальнобудинкові потреби (Qоп.з.б.п.) опалення визначається за формулою 25 р. ІV Методики:

Qоп.з.б.п. = Zвідкл * Qоп.проект з.б.п. ,Гкал,

де:

Qоп.проект з.б.п. - визначений розрахунково, спрощено або відповідно до проекту обсяг теплової енергії, витрачений на загальнобудинкові потреби опалення будівлі/будинку, Гкал;

zвідкл - коефіцієнт, що враховує площу приміщень з індивідуальним опаленням у будівлі/будинку та розраховується за формулою 26 р. ІV Методики 358:

Zвідкл = 1 + Sвідкл

? Sоп.буд.

де:

Sвідкл - опалювальна площа приміщень з індивідуальним опаленням у будівлі/ будинку, м2;

? Sоп.буд. - загальна опалювальна площа будівлі/будинку, м2.

Qоп з.б.п.= (1+(798,10+556,3)/3 448,60)*41,29*0,25=14,3765 Гкал лютому 2022 року, де

798,10 м2 - площа житлових квартир з індивідуальним опаленням;

556,30 м2 - площа нежитлових приміщень з індивідуальним опаленням/нежитлових приміщень з транзитними мережами опалення;

3 448,60 м2 - загальна площа будівлі/будинку.

Обсяг теплової енергії, витрачений на загальнобудинкові потреби опалення будівлі/ будинку, розподіляються між усіма власниками (співвласниками) приміщень будівлі/ будинку (включаючи приміщення з індівідуальним опаленням та окремі приміщення з транзитними мережами опалення) пропорційно до загальних/опалювальних площ/ об`ємів їх житлових/нежитлових приміщень відповідно до р. ІV, п. 12 Методики.

Обсяг теплової енергії на опалення загальнобудинкових потреб для фізичної особи-підприємця Соломахи О.М. по приміщенню 48 з урахуванням площі цього приміщення S=278,15 м2 та з урахуванням площі всіх житлових та нежитлових приміщень S=3448,60м2.

Q оп.збп юр.ос. = 14,3765 /3 448,60*278,15 = 1,15955 Гкал у лютому 2022 року.

Відповідно до р. ІІ формули (3) Методики розраховуємо обсяг спожитої теплової енергії на опалення приміщення з індивідуальним опаленням або окремого приміщення з транзитними мережами опалення, через яке прокладені транзитні трубопроводи внутрішньобудинкової системи опалення (Qвідкл.i)

Qвідкл.i = 0,86 * 10-6 * qвтр.транз * lтранз * m опал.розр ,Гкал,

де:

0,86 * 10-6 - перевідний коефіцієнт одиниць вимірювання фізичних величин, Вт*год у Гкал;

qвтр.транз = 7 Вт/м - питомі теплові втрати ізольованих трубопроводів, які прокладаються в шахтах, каналах, штрабах, Вт/м; питомі теплові втрати трубопроводів, ізоляція на ділянках яких відсутня або порушена, збільшуються на 100%; можуть застосовуватись питомі теплові втрати відповідно до проекту відокремлення (відключення) приміщення (за його наявності) або за результатами розрахунку організації, яка має на це відповідний дозвіл;

lтранз - довжина всіх транзитних трубопроводів у приміщенні з індивідуальним опаленням або окремому приміщенні з транзитними мережами опалення, м;

m опал.розр - фактична кількість годин надання послуги з постачання теплової енергії у розрахунковому періоді, годин.

Qвідкл. = 0,86/1000000 * 7 * 3 * 15 * 24 * 28= 0,1820 Гкал у лютому 2022 року,

де 3 м - довжина всіх транзитних трубопроводів у приміщенні з індивідуальним опаленням або окремому приміщенні з транзитними мережами опалення, м;

15 кількість стояків транзитних трубопроводів.

Загальний обсяг спожитої теплової енергії для фізичної особи-підприємця Саломахи О.М. по приміщенню 48 за адресою вулиця Захисників Азовсталі, буд.6 у лютому 2022 року складається з обсягу спожитої теплової енергії на загальнобудинкові потреби опалення та обсягу спожитої теплової енергії на опалення приміщення з індивідуальним опаленням або окремого приміщення з транзитними мережами опалення, через яке прокладені транзитні трубопроводи внутрішньобудинкової системи опалення з урахуванням коригувань між фактичними та звітними показаннями вузла комерційного обліку.

?Q оп.юр.ос =Q збп юр.ос.+Qвідкл.+Q кориг.=1,15955+0,1820-0,13 = 1,21 Гкал у лютому 2022 року.

Згідно з пунктом 6.3.4. ДБН В.2.5-67:2013 Опалення, вентиляція та кондиціонування опалення слід проектувати з урахуванням теплового балансу між тепловтратами та теплонадходженнями, у тому числі теплоти, що регулярно надходить у приміщення від трубопроводів. Теплова енергія подається в житловий будинок через приєднану мережу і розподіляється по всьому будинку по внутрішньобудинковій системі теплопостачання, що складається із стояків, нагрівальних елементів, а також іншого обладнання розташованого на цих мережах. Відсутність радіаторів не означає відсутність споживання послуг з централізованого опалення.

Багатоквартирний будинок в цілому є об`єктом теплопостачання, в який надходить теплова енергія з метою опалення усіх приміщень будинку і житлових, і нежитлових приміщень. Тепло поширюється всередині будинку від усіх елементів системи опалення, від кожної її ділянки, і поширюється по всіх приміщеннях, незалежно від наявності або відсутності в конкретному приміщенні окремих елементів системи опалення. Теплоносій на будинок подається у повному обсязі для забезпечення нормативної температури внутрішнього повітря як в житлових, так і в нежитлових приміщеннях будинку.

Відповідно до законів термодинаміки тепло передається від більш нагрітих тіл до менш нагрітих, а теплова енергія, що міститься в повітрі, в елементах інтер`єру приміщення, передається, в тому числі, і в сусідні приміщення через внутрішні стіни, перегородки та перекриття.

Загальний обсяг спожитої теплової енергії об`єктом теплоспоживання за адресою вулиця Захисників Азовсталі, буд. 6, прим. 48, що належить фізичній особі-підприємцю Саломасі О.М. відповідно до вимог Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг №315 складається з:

- обсягу спожитої теплової енергії на опалення окремого приміщення з транзитними мережами опалення, через яке прокладені транзитні трубопроводи внутрішньобудинкової системи опалення;

- обсягу спожитої теплової енергії на загальнобудинкові потреби опалення (незалежно від наявності або відсутності в конкретному приміщенні окремих елементів системи опалення).

Оскільки приміщення, що належить відповідачу розташоване на 1 поверсі багатоповерхового будинку, то доказами подачі теплопостачання та його відключення є рішення Криворізької міської ради про початок та закінчення опалювального сезону, а також акти про подачу та припинення подачі теплоносія на будинок. Загальна площа будинку зазначена в інформації щодо житлового будинку.

Законодавство не покладає на позивача обов`язок про зберігання та запит технічної інформації на житловий будинок до виконавця комунальних послуг та співвласників будинку. Основним документом відповідно до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг затвердженої міністерством регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України №315 від 22.11.2018 зі змінами, яким підприємство може керуватись в своїй діяльності для визначення обсягу теплової енергії, витрачений на загальнобудинкові потреби опалення будівлі є проект на будівлю/будинок та/або результати енергоаудиту (розділ IV).

Статтями 1, 4 Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку визначено, що у багатоквартирному будинку можуть також бути розташовані нежитлові приміщення, які є самостійними об`єктами нерухомого майна. Співвласник багатоквартирного будинку (далі - співвласник) - власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку. Спільне майно багатоквартирного будинку - приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди і його прибудинкова територія.

Власники квартир та нежитлових приміщень є співвласниками спільного майна багатоквартирного будинку.

Відповідно до статті 382 Цивільного кодексу України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Внутрішньобудинкові мережі централізованого опалення належать до інженерного (технічного) обладнання житлового будинку та є його невід`ємною частиною.

Пунктом 38 Правил передбачено, що споживач не звільняється від оплати послуги у частині відшкодування витрат за частину обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції), у разі відключення (відокремлення) його квартири або нежитлового приміщення від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання).

Підпунктом 13 пункту 45 Правил визначено, що індивідуальний споживач зобов`язаний у разі відключення його приміщення від систем (мереж) централізованого опалення (теплопостачання) в установленому законодавством порядку відшкодовувати частину обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції).

Відповідно до частини 6 статті 10 Закону України Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень будівлі, а також на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання, розподіляється відповідно до правил, також на власників (співвласників) приміщень, обладнаних індивідуальними системами опалення та/або гарячого водопостачання.

Таким чином власник нерухомого майна, обладнаного індивідуальними джерелами опалення зобов`язаний здійснювати оплату на постачання теплової енергії, яка складається: з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення.

Згідно з пунктом 24 Правил розподіл між споживачами обсягу спожитої у будівлі послуги здійснюється з урахуванням показань вузлів розподільного обліку/приладів-розподілювачів теплової енергії, а у разі їх відсутності - пропорційно опалюваній площі (об`єму) приміщення споживача відповідно до Методики розподілу.

Споживач інформує протягом місяця з дня настання таких змін виконавця про зміну власника житла (іншого об`єкта нерухомого майна) шляхом надання виконавцю витягу або інформації з Реєстру речових прав на нерухоме майно, а також про фактичну кількість осіб, які постійно проживають у житлі споживача, з метою подальшого внесення змін до договору.

Визначений за допомогою вузла (вузлів) комерційного обліку (а у випадках, передбачених частиною другою статті 9 Закону України Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання, - за розрахунковим або середнім обсягом споживання) обсяг спожитої у будівлі теплової енергії включає обсяги теплової енергії на опалення житлових та нежитлових приміщень, які є самостійними об`єктами нерухомого майна, опалення місць загального користування, гаряче водопостачання (у разі ведення обліку теплової енергії у гарячій воді), забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції) та розподіляється між споживачами в порядку, визначеному статтею 10 Закону України Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання.

Обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень будівлі, а також на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання, розподіляється також на споживачів, приміщення яких обладнані індивідуальними системами опалення та/або гарячого водопостачання або відокремлені (відключені) від системи (мережі) централізованого опалення (теплопостачання) та постачання гарячої води.

Якщо проектом на будівлю/будинок було передбачено встановлення приладів опалення у місцях загального користування та допоміжних приміщеннях, але вони були демонтовані, то для забезпечення нормативної температури у цих приміщеннях такі прилади опалення повинні бути відновлені виконавцем послуг з управління багатоквартирним будинком.

Відповідно до пункту 3 розділу І Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 22.11.2018 №315 (у редакції наказу Міністерства розвитку громад та територій України від 28.12.2021 №358) (зареєстровано в Міністерстві юстиції України 28.12.2018 за №1502/32954) (далі Методика розподілу) розподіл між споживачами обсягу спожитих комунальних послуг здійснюється на підставі визначених на розрахункову дату споживання (фактичних, розрахункових або скоригованих (приведених)) обсягів комунальної послуги за відповідний розрахунковий період. Розрахунковою датою є останній день розрахункового періоду.

Розподіл обсягів спожитих у будівлі/будинку комунальних послуг здійснюється між споживачами для житлових та нежитлових приміщень (в тому числі приміщень з індивідуальним опаленням, вбудованих, вбудовано-прибудованих або прибудованих приміщень, а також приміщень, які обладнані окремим входом), які є самостійними об`єктами нерухомого майна, не є самостійними об`єктами нерухомого майна, але перебувають у користуванні різних споживачів відповідних комунальних послуг, та власниками майнових прав на об`єкти нерухомого майна у завершеній будівництвом будівлі, право власності на які не зареєстровано.

Пунктом 10 розділу І Методики розподілу передбачено, що базою для розподілу загального обсягу спожитої теплової енергії у будівлі/будинку за відсутності приладів розподільного обліку теплової енергії є опалювана площа приміщень, зазначена у договорі про надання послуги з постачання теплової енергії.

У разі, якщо відомості про опалювану площу не були надані споживачем, базою для розподілу загального обсягу спожитої теплової енергії у будівлі/будинку за відсутності приладів розподільного обліку теплової енергії є загальна площа приміщення у метрах квадратних, визначена за даними, зазначеними у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а у разі відсутності у ньому інформації про окремі приміщення - за даними, зазначеними у документах, що посвідчують право власності на такі приміщення.

Згідно з пунктом 12 розділу IV Методики розподілу обсяг теплової енергії, витрачений на загальнобудинкові потреби опалення будівлі/будинку, розподіляється між усіма власниками (співвласниками) приміщень будівлі/будинку (включаючи приміщення з індивідуальним опаленням та окремі приміщення з транзитними мережами опалення) пропорційно до загальних/опалюваних площ/об`ємів їх житлових/нежитлових приміщень.

В пункті 8 розділу V Методики розподілу вказано, що обсяг теплової енергії, витраченої на забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи ГВП, розподіляється між усіма власниками (співвласниками) приміщень у будівлі/будинку (включаючи приміщення з індивідуальним опаленням та окремі приміщення з транзитними мережами опалення) незалежно від обсягу спожитої гарячої води у кожному розрахунковому періоді в опалювальний та міжопалювальний період пропорційно до загальних/опалюваних площ/об`ємів їх житлових/нежитлових приміщень.

Пунктом 47 договорів передбачено, що оформлення претензій споживача щодо ненадання послуги, надання її не в повному обсязі або надання послуги неналежної якості здійснюється в порядку, визначеному ст. 27 Закону України Про житлово-комунальні послуги.

В матеріалах справи відсутні докази направлення відповідачем на адресу позивача претензій щодо ненадання послуги, надання її не в повному обсязі або надання послуги неналежної якості протягом спірних періодів.

Згідно з пунктами 51, 52 договорів цей договір набирає чинності з моменту акцептування його споживачем, але не раніше ніж через 30 днів з моменту опублікування і діє протягом одного року з дати набрання чинності.

Якщо за один місяць до закінчення строку дії цього договору жодна із сторін не повідомить письмово іншій стороні про відмову від договору, договір вважається продовженим на черговий однорічний строк.

З огляду на матеріали справи, договори діяли протягом спірних періодів.

Відповідно до частини 1 статті 193 Господарського кодексу України та статті 526 Цивільного кодексу України зобов`язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов закону, інших правових актів, договору, а за відсутністю таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За приписами статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Статтею 530 Цивільного кодексу України визначено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

В пункті 30 договорів вказано, що споживач вносить однією сумою плату виконавцю, яка складається з плати за послугу та плати за абонентське обслуговування.

Відповідно до пункту 34 договорів споживач здійснює оплату за цим договором щомісяця не пізніше останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом, що є граничним строком внесення плати за спожиту послугу.

З урахуванням пункту 34 договору від 01.11.2021 №3223/жб про надання послуги з постачання теплової енергії за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Захисників Азовсталі, буд. 6, прим.48: за послугу з постачання теплової енергії (на опалення місць загального користування, допоміжних приміщень та функціонування внутрішньобудинкових систем опалення будинку) за період листопад 2021року - березень 2023року в розмірі 57904грн28коп. та плати за абонентське обслуговування в розмірі 130грн50коп. є таким, що настав.

Доказів сплати відповідачем заборгованості суду не надано.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про обґрунтованість заявлених вимог щодо стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості за договором від 01.11.2021 №3223/жб за послуги з постачання теплової енергії (на опалення місць загального користування, допоміжних приміщень та функціонування внутрішньобудинкових систем опалення будинку) в розмірі 57904грн28коп. та плати за абонентське обслуговування в розмірі 130грн50коп.

Відповідно до пункту 45 договорів, у разі несвоєчасного здійснення платежів споживач зобов`язаний сплатити пеню в розмірі 0,01% суми боргу за кожен день прострочення. Загальний розмір сплаченої пені не може перевищувати 100% загальної суми боргу. Нарахування пені починається з першого робочого дня, що настає за останнім днем граничного строку внесення плати за послугу. Пеня не нараховується за умови наявності заборгованості держави за надані населенню пільги та житлові субсидії та/або наявності у споживача заборгованості з оплати праці, підтвердженої належним чином.

На підставі пункту 45 договору 01.11.2021 №3223/жб за порушення строків оплати позивач нарахував та заявив до стягнення пеню в розмірі 5419грн89коп за загальний період 04.01.2022 - 13.02.2025 (про надання послуги з постачання теплової енергії за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Захисників Азовсталі, буд. 6, прим.48).

Надані відповідачу послуги з постачання теплової енергії є комунальними послугами, що регулюються нормами Закону України Про житлово-комунальні послуги.

Відповідно до підпункту 4 пункту 3 розділу ІІ Прикінцеві положення Закону України Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на запобігання виникненню і поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19) №530-ІХ від 17.03.2020 на період дії карантину або обмежувальних заходів, пов`язаних із поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19), та протягом 30 днів з дня його відміни забороняється нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені) за несвоєчасне здійснення платежів за житлово-комунальні послуги.

Постановою Кабінету Міністрів України Про запобігання поширенню на території України коронавірусу Covid-19 №211 від 11.03.2020 на території України був встановлений карантин з 12.03.2020.

Постановою Кабінету Міністрів України Про відміну на всій території України карантину, встановленого з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2 №651 від 27.06.2023 з 24 години 00 хвилин 30.06.2023 на всій території України відмінений карантин, встановлений з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2.

З огляду на положення підпункту 4 пункту 3 розділу ІІ Прикінцеві положення Закону України Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на запобігання виникненню і поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19) №530-ІХ від 17.03.2020, заборона нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені) за несвоєчасне здійснення платежів за житлово-комунальні послуги тривала до 30.07.2023.

Таким чином позивач помилково нараховував пеню за загальний період з 04.01.2022 по 30.07.2023.

Відповідно до частини 6 статті 232 Господарського кодексу України (в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано.

Пунктом 7 розділу ІХ Прикінцеві положення Господарського кодексу України встановлено, що під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки, визначені статтями 232, 269, 322, 324 цього Кодексу, продовжуються на строк дії такого карантину.

Таким чином після завершення карантину відсутня можливість нараховувати штрафні санкції понад шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано.

Сторони не передбачили в договорі інший строк нарахування пені, ніж встановлений частиною 6 статті 232 Господарського кодексу України.

Станом на 31.07.2023 пройшло шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано з оплати сум боргу за листопад 2021 року листопад 2022року.

Обґрунтованим та правомірним, з урахуванням меж позовних вимог, буде нарахування пені за договором №3223/жб від 01.11.2021 у загальному розмірі 1057грн95коп., з яких:

- у розмірі 6грн31коп. за 31.07.2023 за порушення строку оплати суми боргу в розмірі 5237грн38коп. за грудень 2022 року;

- у розмірі 284грн49коп. за період з 31.07.2023 по 31.08.2023 за порушення строку оплати суми боргу в розмірі 7375грн08коп. за січень 2023 року;

- у розмірі 525грн62коп. за період з 31.07.2023 по 30.09.2023 за порушення строку оплати суми боргу в розмірі 7695грн73коп. за лютий 2023 року;

- у розмірі 241грн53коп. за період з 31.07.2023 по 31.10.2023 за порушення строку оплати суми боргу в розмірі 3687грн54коп. за березень 2023 року.

З огляду на вищевикладене суд задовольняє позовні вимоги про стягнення пені у загальному розмірі 1057грн95коп. та відмовляє у задоволенні позовних вимог про стягнення пені в розмірі 4361грн94коп.

На підставі статті 625 Цивільного кодексу України за порушення строків оплати позивач нарахував та заявив до стягнення 3% річних в розмірі 4228грн02коп. за загальний період 04.01.2022 - 13.02.2025 та інфляційні втрати в розмірі 17268грн29коп. за загальний період січень 2022року - січень 2025року (за договором №3223/жб про надання послуги з постачання теплової енергії за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Захисників Азовсталі, буд. 6, прим.48).

Суд перевірив складені позивачем розрахунок 3% річних. Розрахунок складений з дотримання вимог чинного законодавства та є арифметично правильним. Позовні вимоги про стягнення 3%річних у загальному розмірі 4228грн02коп.підлягають задоволенню.

Суд перевірив складений позивачем розрахунок інфляційної складової. Розрахунок складений з дотриманням вимог законодавства. Позовні вимоги про стягнення інфляційних втрат в загальному розмірі 17268грн29коп. за загальний період січень 2022року - січень 2025року підлягають задоволенню.

На підставі статті 129 Господарського процесуального кодексу України витрати позивача зі сплати судового збору розподіляються між сторонами пропорційно задоволеним вимогам.

Керуючись нормами Закону України Про житлово-комунальні послуги (із змінами та доповненнями), Цивільного кодексу України, Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України №830 від 21.08.2019 (із змінами та доповненнями), статтями 2, 3, 4, 13, 20, 41, 42, 74, 76, 77, 78, 79, 86, 91, 123, 129, 237, 238, 240, 241, 242 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Акціонерного товариства Криворізька теплоцентраль до фізичної особи-підприємця Саломахи Олени Михайлівни про стягнення суми боргу за послуги з постачання теплової енергії в розмірі 97402грн33коп., суми боргу з внесення плати за абонентське обслуговування в розмірі 344грн40коп., пені в розмірі 6918грн77коп., 3% річних в розмірі 5457грн, інфляційних втрат в розмірі 22356грн27коп задовольнити частково.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця Саломахи Олени Михайлівни (Реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ; місцезнаходження: АДРЕСА_8 ) на користь Акціонерного товариства Криворізька теплоцентраль (ідентифікаційний код: 00130850; місцезнаходження: 50014, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Електрична, 1) суму боргу за послугу з постачання теплової енергії (на опалення місць загального користування, допоміжних приміщень та функціонування внутрішньобудинкових систем опалення будинку) за період листопад 2021року - березень 2023року в розмірі 57904грн28коп, суму боргу з внесення плати за абонентське обслуговування в розмірі 130грн50коп, пеню в розмірі 1057грн95коп., 3% річних в розмірі 4228грн02коп, інфляційні втрат в розмірі 17268грн29коп. за договором від 01.11.2021 №3223/жб про надання послуги з постачання теплової енергії за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Захисників Азовсталі, буд. 6, прим.48. та витрати зі сплати судового збору в розмірі 1841грн98коп.

Відмовити у задоволенні позовних вимог про стягнення суми боргу за послугу з постачання теплової енергії за період листопад 2021року - січень 2024року в розмірі 39498грн05коп, суми боргу з внесення плати за абонентське обслуговування в розмірі 213грн90коп, пені в розмірі 1498грн88коп, 3% річних в розмірі 1228грн98коп, інфляційних втрат в розмірі 5087грн98коп за договором від 01.11.2021 №5138/жб про надання послуги з постачання теплової енергії за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Січеславська, буд. 11, прим.1.

Відмовити у задоволенні позовних вимог про стягнення пені в розмірі 4361грн94коп. за договором від 01.11.2021 №3223/жб про надання послуги з постачання теплової енергії за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Захисників Азовсталі, буд. 6, прим.48.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

У судовому засіданні 28.11.2025 відповідно до ст. 240 Господарського процесуального кодексу України оголошене скорочене рішення.

Рішення суду може бути оскаржене протягом двадцяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Центрального апеляційного господарського суду.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення складене 12.12.2025

Суддя Р.Г. Новікова