ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

08.12.2025 Справа № 914/1328/25

За позовом: Керівника Шептицької окружної прокуратури Львівської області в інтересах держави в особі Великомостівської міської ради Львівської області, Львівська обл., м. Великі Мости,

до відповідача 1: ОСОБА_1 , Волинська обл., с. Борочиче,

до відповідача 2: Фермерського господарства «Енерго Мости», Львівська обл., м. Великі Мости,

про розірвання договору оренди землі та повернення земельної ділянки

Суддя Манюк П.Т.

За участю секретаря Амбіцької І.О.

Представники сторін:

від прокуратури: Максимовська Софія Сергіївна,

від позивача: не з`явився,

від відповідача 1: не з`явився,

від відповідача 2: не з`явився.

Керівник Шептицької окружної прокуратури Львівської області в інтересах держави в особі Великомостівської міської ради Львівської області звернувся в Господарський суд Львівської області з позовом до ОСОБА_1 та Фермерського господарства «Енерго Мости» про розірвання договору оренди землі від 20.12.2013 та повернення земельної ділянки.

Ухвалою суду від 30.04.2025 відкрито провадження у справі № 914/1328/25 за правилами загального позовного провадження та підготовче судове засідання призначено на 26.05.2025.

Хід розгляду справи викладено у відповідних ухвалах, зокрема ухвалою суду від 03.11.2025 підготовче судове засідання відкладено на 08.12.2025.

08.12.2025 представник відповідача 2 через систему Електронний суд подав заяву про долучення доказів та заяву про закриття провадження у справі.

У підготовче судове засідання 08.12.2025 прокурор з`явився, не заперечував щодо клопотання представника відповідача 2 про закриття провадження у справі.

У підготовче судове засідання 08.12.2025 представники учасників справи не з`явилися, причин неявки не повідомили.

Судом встановлено.

Керівник Шептицької окружної прокуратури Львівської області в інтересах держави в особі Великомостівської міської ради Львівської області звернувся в Господарський суд Львівської області з позовом до ОСОБА_1 та Фермерського господарства «Енерго Мости» про розірвання договору оренди землі від 20.12.2013 та повернення земельної ділянки.

Позов обґрунтовано тим, що 20 грудня 2013 року між Головним управлінням Держземагентства у Львівській області (надалі - орендодавець) та ОСОБА_1 (надалі - орендар) укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0070 (надалі - договір).

Пунктами 1 та 2 договору передбачено, що орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення кадастровий номер :01:000:0070, загальною площею 47, 791 га, у тому числі 33, 5066 га рілля, 14, 2844 га сіножаті.

Пунктом 6 договору передбачено, що земельна ділянка, яка передається в оренду не має недоліків, що можуть перешкоджати її ефективному використанню. Договір укладено на 20 років (п. 8 договору).

Згідно з умовами укладеного договору земельна ділянка передається в оренду для створення фермерського господарства. Цільове призначення земельної ділянки землі сільськогосподарського призначення. (п. 15 та п. 16 договору).

Відповідно до кадастрового плану земельної ділянки додатку до договору, вказана земельна ділянка складається з угідь рілля 33, 5056 га та кормові угіддя 14, 2844 га.

Актом прийому-передачі земельної ділянки до договору оренди землі, ОСОБА_1 прийняв у користування на умовах договору оренди терміном на 20 років земельну ділянку, площею 47,7910 га із земель Великомостівської міської ради.

09.01.2014 зареєстровано право оренди земельної ділянки за Карплюком І.В., номер запису про інше речове право 4215112.

Як вбачається з інформації Великомостівської міської ради від 17.03.2025,

користувачем та платником орендної плати за вищевказану земельну ділянку є Фермерське господарство «Енерго Мости».

Фермерське господарство «Енерго Мости» створене 17.03.2014 ОСОБА_1 .

Відповідно до пункту 24 Перехідних положень Земельного кодексу України, з дня набрання чинності цим пунктом (з 27.05.2021) землями комунальної власності територіальних громад вважаються всі землі державної власності, розташовані за межами населених пунктів у межах таких територіальних громад, окрім земель додатково визначених вказаним пунктом.

Окрім того, 17.03.2025 Великомостівською міською радою, як власником та орендодавцем, було здійснено перевірку щодо цільового використання земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0070, загальною площею 47, 7910 га, а саме відповідно до того виду використання за яким було надано таку земельну ділянку в оренду, шляхом її обстеження.

За результатами обстеження встановлено факт розорення земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:0070, так зокрема встановлено, що площа 33, 5066 га використовується згідно цільового призначення за складом угідь рілля, із площі 14, 2844 га угіддя сіножаті 8, 2844 га розорані, решту орієнтовно 6 га не використовується, про що 17.03.2025 складено акт обстеження.

Тобто, відповідачем фактично змінено вид земельних угідь з сіножаті на ріллю без додержання встановленого порядку, що є істотним порушенням умов укладеного договору оренди та вимог законодавства.

Відповідно до умов договору, орендодавець має право вимагати від орендаря використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором, тобто як сіножаті.

Пунктом 38 договору передбачено, що дія договору припиняється шляхом його розірвання, зокрема, за рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок

невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

Таким чином, всупереч вимог чинного законодавства та умов договору оренди землі, відповідач самовільно змінив вид земельних угідь частини земельної ділянки площею понад 8 га та використовує цю частину орендованої земельної ділянки сільськогосподарського призначення, як ріллю, а не як сіножать, що є підставою для розірвання договору оренди за рішенням суду.

З огляду на вищевказане, прокурор звернувся до господарського суду в інтересах Великомостівської міської ради з даним позовом до відповідача про розірвання договору оренди землі від 20.12.2013 та повернення земельної ділянки.

08.12.2025 через систему Електронний суд від представника відповідача 2 надійшла заява про закриття провадження у даній справі у зв`язку з відсутністю предмету спору.

В обгрунтування заяви, представник відповідача зазначає, що рішенням LXII чергової сесії VIII скликання Великомостівської міської ради Львівської області від 11 листопада 2025 року було вирішено внести зміни до договору оренди землі від 20 грудня 2013 року, який укладено між Великомостівською міською радою Львівської області та Фермерським господарством «Енерго Мости», а саме в частині зміни виду угідь земельної ділянки сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Великомостківської міської ради Сокальського району Львівської області, кадастровий номер :01:000:0070, загальною площею 47, 791 га, а також у зв`язку з укладенням сторонами 11 листопада 2025 року додаткової угоди до договору оренди та державної реєстрації в ДРРП права оренди земельної ділянки.

Таким чином, у зв`язку з внесенням додатковою угодою змін до договору оренди землі від 20.12.2013, у даній справі відсутній предмет спору.

Господарський суд закриває провадження у справі на підставі п. 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України, якщо відсутній предмет спору.

За таких обставин провадження у справі підлягає закриттю.

Згідно з ст. 7 Закону України «Про судовий збір», сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі закриття (припинення) провадження у справі (крім випадків, якщо провадження у справі закрито у зв`язку з відмовою позивача від позову і така відмова визнана судом), у тому числі в апеляційній та касаційній інстанціях.

Повернення прокурору сплаченого судового збору буде здійснено окремо ухвалою суду відповідно до ст. 7 Закону України «Про судовий збір» після надходження на адресу суду письмової заяви прокурора.

Керуючись ст. ст. 231, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд-,

ухвалив:

1. Провадження у справі № 914/1328/25 за позовом Керівника Шептицької окружної прокуратури Львівської області в інтересах держави в особі Великомостівської міської ради Львівської області до ОСОБА_1 та Фермерського господарства «Енерго Мости» про розірвання договору оренди землі та повернення земельної ділянки закрити.

2. Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та може бути оскаржена до Західного апеляційного господарського суду в строки та в порядку визначеному ст.ст. 256, 257 ГПК України.

Суддя Манюк П.Т.