ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про прийняття справи до провадження

"08" грудня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/5299/24
Господарський суд Одеської області у складі судді Бездолі Ю.С.,

розглянувши матеріали справи №916/5299/24

за позовом: Виконувача обов`язків керівника Чорноморської окружної прокуратури (68000, Одеська обл., м. Чорноморськ, вул. В. Шума, 9/102Н, ) в інтересах держави в особі Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області (68000, Одеська обл., м. Чорноморськ, просп. Миру, 33, )

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю фірми Яблонька (68001, Одеська обл., Одеський р-н, м. Чорноморськ, вул. Паркова, буд. 4-А, )

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 , дата народження ІНФОРМАЦІЯ_1 )

про зобов?язання вчинити певні дії, -

ВСТАНОВИВ:

Виконувач обов?язків керівника Чорноморської окружної прокуратури звернувся до Господарського суду Одеської області із позовом в інтересах держави в особі Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області до Товариства з обмеженою відповідальністю фірма Яблонька, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача ОСОБА_1 , з наступними позовними вимогами:

- припинити володіння правом Товариства з обмеженою відповідальністю фірма Яблонька на будівлю бару зі складськими приміщеннями та будівлю магазину площею 463,2 кв.м, внесеним до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державним реєстратором Комунальне підприємство Новоселівської сільської ради "Регіональне бюро державної реєстрації" Бондарем О.М. 21.12.2016 за номером записом про речове право 18226513 з закриттям розділу на об`єкт нерухомого майна 108;

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю фірма Яблонька привести у попередній стан земельну ділянку площею 0,0829 га, кадастровий номер: :02:025:0142, за адресою вул. Паркова, буд. 4-А, м. Чорноморськ, Одеський район, Одеська область шляхом приведення самочинно реконструйованих об`єктів нерухомості площею 506 кв.м, торговельного павільйону площею 45,39 кв.м до попереднього стану, відповідно до технічного паспорту, виготовленого 09.01.2003 Іллічівським бюро технічної інвентаризації (реєстровий номер ГН-3-44-148) до магазину загальною площею 220,8 кв.м;

- розірвати договір оренди землі №104 від 02.11.2016, укладений між Чорноморською міською радою Одеської області та Товариством з обмеженою відповідальністю фірма Яблонька, право оренди за яким зареєстровано до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 18370692 від 23.12.2016;

- припинити право оренди шляхом скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю фірма Яблонька на земельну ділянку площею 0,0829 га, кадастровий номер :02:025:0142, запис про інше речове право № 18370692 від 23.12.2016;

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю фірма Яблонька повернути Чорноморській міській раді Одеського району Одеської області земельну ділянку площею 0,0829 га, кадастровий номер :02:025:0142, розташовану за адресою: м. Чорноморськ, вул. Паркова, 4-А.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 21.04.2025 у справі №916/5299/24 (суддя Сулімовська М.Б.) закрито провадження у справі в частині вимог про припинення володіння правом Товариства з обмеженою відповідальністю фірма Яблонька на будівлю бару зі складськими приміщеннями та будівлю магазину площею 463,2 кв.м, внесеним до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державним реєстратором Комунальне підприємство Новоселівської сільської ради Регіональне бюро державної реєстрації Бондарем О.М. 21.12.2016 за номером запису про речове право 18226513 з закриттям розділу на об`єкт нерухомого майна 108 та зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю фірма Яблонька привести у попередній стан земельну ділянку площею 0,0829 га, кадастровий номер: :02:025:0142, за адресою вул. Паркова, буд. 4-А, м. Чорноморськ, Одеський район, Одеська область шляхом приведення самочинно реконструйованих об`єктів нерухомості площею 506 кв.м, торговельного павільйону площею 45,39 кв.м до попереднього стану, відповідно до технічного паспорту, виготовленого 09.01.2003 Іллічівським бюро технічної інвентаризації (реєстровий номер ГН-3-44-148) до магазину загальною площею 220,8 кв.м.

Таким чином, подальший розгляд справи здійснювався з урахуванням вимог про розірвання договору оренди землі, припинення права оренди землі та зобов`язання повернути земельну ділянку.

Рішенням Господарського суду Одеської області від 21.04.2025 (суддя Сулімовська М.Б.) у задоволенні позову було відмовлено; скасовано заходи забезпечення позову, введені ухвалою Господарського суду Одеської області від 06.12.2024 у справі №916/5299/24.

Постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 30.10.2025 у справі №916/5299/24 апеляційну скаргу Заступника керівника Одеської обласної прокуратури на рішення Господарського суду Одеської області від 21.04.2025 у справі №916/5299/24 задоволено частково;

- рішення Господарського суду Одеської області від 21.04.2025 у справі №916/5299/24 скасовано частково; викладено резолютивну частину рішення Господарського суду Одеської області від 21.04.2025 у справі №916/5299/24 в наступній редакції:

1) Позовні вимоги Виконувача обов?язків керівника Чорноморської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області до Товариства з обмеженою відповідальністю фірма Яблонька про розірвання договору оренди землі №104 від 02.11.2016 року, укладеного між Чорноморською міською радою Одеської області та Товариством з обмеженою відповідальністю фірма "Яблонька", право оренди за яким зареєстровано до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 18370692 від 23.12.2016; припинення права оренди шляхом скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю фірма Яблонька на земельну ділянку площею 0,0829 га, кадастровий номер :02:025:0142, запис про інше речове право № 18370692 від 23.12.2016; зобов?язання Товариства з обмеженою відповідальністю фірма Яблонька (, вулиця Паркова, будинок 4-А, місто Чорноморськ, Одеський район, Одеська область, Україна, 68001) повернути Чорноморській міській раді Одеського району Одеської області (, м. Чорноморськ, проспект Миру, 33, 68000) земельну ділянку площею 0,0829 га, кадастровий номер :02:025:0142, розташовану за адресою: м. Чорноморськ, вул. Паркова, 4-А - задовольнити частково.

2) Розірвати договір оренди землі №104 від 02.11.2016 року, укладений між Чорноморською міською радою Одеської області та Товариством з обмеженою відповідальністю фірма "Яблонька", право оренди за яким зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 18370692 від 23.12.2016.

3) Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю фірма Яблонька (, вулиця Паркова, будинок 4-А, місто Чорноморськ, Одеський район, Одеська область, Україна, 68001) повернути Чорноморській міській раді Одеського району Одеської області (, м. Чорноморськ, проспект Миру, 33, 68000) земельну ділянку площею 0,0829 га, кадастровий номер :02:025:0142, розташовану за адресою: м. Чорноморськ, вул. Паркова, 4-А.

4) Відмовити в задоволенні позовних вимог про припинення права оренди шляхом скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю фірма Яблонька на земельну ділянку площею 0,0829 га, кадастровий номер :02:025:0142, запис про інше речове право №18370692 від 23.12.2016.

5) Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю фірма Яблонька (, вулиця Паркова, будинок 4-А, місто Чорноморськ, Одеський район, Одеська область, Україна, 68001) на користь Одеської обласної прокуратури (65026, м. Одеса, вул.Пушкінська,3 ) судовий збір за подання позовної заяви у сумі 4844,80 грн.;

- стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю фірма Яблонька на користь Одеської обласної судовий збір за подання апеляційної скарги у сумі 7267,20 грн.

Постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 30.10.2025 у справі №916/5299/24 апеляційну скаргу Керівника Чорноморської окружної прокуратури на ухвалу Господарського суду Одеської області від 21.04.2025 по справі №916/5299/24 задоволено частково; ухвалу Господарського суду Одеської області про закриття провадження (в частині вимог) від 21.04.2025 у справі №916/5299/24 скасовано в частині закриття провадження за позовом Виконувача обов`язків керівника Чорноморської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області до Товариства з обмеженою відповідальністю фірма Яблонька за участю третьої особи, яка не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: ОСОБА_1 про зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю фірма Яблонька привести у попередній стан земельну ділянку площею 0,0829 га, кадастровий номер: :02:025:0142, за адресою вул. Паркова, буд. 4-А, м. Чорноморськ, Одеський район, Одеська область шляхом приведення самочинно реконструйованих об`єктів нерухомості площею 506 кв.м, торговельного павільйону площею 45,39 кв.м до попереднього стану, відповідно до технічного паспорту, виготовленого 09.01.2003 Іллічівським бюро технічної інвентаризації (реєстровий номер ГН-3-44-148) до магазину загальною площею 220,8 кв.м; в іншій частині ухвалу Господарського суду Одеської області від 21.04.2025 по справі №916/5299/24 залишено без змін; справу №916/5299/24 за позовом Виконувача обов`язків керівника Чорноморської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області до Товариства з обмеженою відповідальністю фірма Яблонька за участю третьої особи, яка не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: ОСОБА_1 про зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю фірма Яблонька привести у попередній стан земельну ділянку площею 0,0829 га, кадастровий номер: :02:025:0142, за адресою вул. Паркова, буд. 4-А, м. Чорноморськ, Одеський район, Одеська область шляхом приведення самочинно реконструйованих об`єктів нерухомості площею 506 кв.м, торговельного павільйону площею 45,39 кв.м до попереднього стану, відповідно до технічного паспорту, виготовленого 09.01.2003 Іллічівським бюро технічної інвентаризації (реєстровий номер ГН-3-44-148) до магазину загальною площею 220,8 кв.м - направлено до Господарського суду Одеської області для продовження розгляду.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 03.12.2025 справу №916/5299/24 розподілено судді Бездолі Ю.С.

Приписами ч. 3 ст. 12 ГПК України визначено, що загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Відповідно до ч.3 ст. 247 ГПК України при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: 1) ціну позову; 2) значення справи для сторін; 3) обраний позивачем спосіб захисту; 4) категорію та складність справи; 5) обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; 6) кількість сторін та інших учасників справи; 7) чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; 8) думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 181 ГПК України для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання. Дата і час підготовчого засідання призначаються суддею з урахуванням обставин справи і необхідності вчинення відповідних процесуальних дій. Підготовче засідання має бути розпочате не пізніше ніж через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі.

Враховуючи викладене, суд приймає справу №916/5299/24 в частині позовних вимог про зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю фірма Яблонька привести у попередній стан земельну ділянку площею 0,0829 га, кадастровий номер: :02:025:0142, за адресою вул. Паркова, буд. 4-А, м. Чорноморськ, Одеський район, Одеська область шляхом приведення самочинно реконструйованих об`єктів нерухомості площею 506 кв.м, торговельного павільйону площею 45,39 кв.м до попереднього стану, відповідно до технічного паспорту, виготовленого 09.01.2003 Іллічівським бюро технічної інвентаризації (реєстровий номер ГН-3-44-148) до магазину загальною площею 220,8 кв.м, - до свого провадження та вирішує здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

Водночас за приписами ч.6 ст. 91 ГПК України якщо подано копію (електронну копію) письмового доказу, суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи може витребувати у відповідної особи оригінал письмового доказу, господарський суд зобов`язує сторін надати суду для огляду у судовому засіданні оригінали всіх доданих ними до справи письмових доказів.

У зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України, Указом Президента України від 24 лютого 2022 року №64/2022 Про введення воєнного стану в Україні, затвердженим Законом України від 24.02.2022 №2102-IX, в Україні було введено воєнний стан із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року строком на 30 діб, який неодноразово продовжувався, зокрема, Указом Президента України від 20 жовтня 2025 року №793/2025, затвердженим Законом України від 21.10.2025 №4643-IX, продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 05 листопада 2025 року строком на 90 діб.

Суд звертає увагу учасників справи, що наказом Державної судової адміністрації України від 26.10.2021 №362 та рішенням Вищої ради правосуддя від 17.08.2021 №1845/0/15-21 затверджено Положення про порядок функціонування окремих підсистем (модулів) Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, яким визначено порядок функціонування в судах та органах системи правосуддя окремих підсистем (модулів) Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, зокрема підсистем Електронний кабінет, Електронний суд та підсистеми відеоконференцзв`язку; порядок вчинення процесуальних дій в електронній формі з використанням таких підсистем; особливості використання в судах та органах системи правосуддя іншого програмного забезпечення в перехідний період до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи у складі всіх підсистем (модулів). Розділом 3 Підсистема відеоконференцзв`язку Положення роз`яснено учасникам справи про можливість брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

Керуючись ст.ст. 12, 91, 120, 181, 234, 235, Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1.Прийняти справу №916/5299/24 до свого провадження.

2.Розгляд справи №916/5299/24 здійснювати в порядку загального позовного провадження.

3.Підготовче засідання у справі №916/5299/24 призначити на "23" грудня 2025 р. о 16:00. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, просп. Шевченка, 29, в залі судових засідань №4 (1-й поверх), тел. (0482)307-954.

4.Повідомити учасників справи про підготовче засідання.

5.Зобов`язати учасників справи надати до суду в строк до 23.12.2025 оригінали всіх поданих ними до справи письмових доказів.

6.Повідомити учасників справи, що клопотання, заяви з процесуальних питань та заяви по суті справи можуть бути подані ними до суду у строк до закінчення підготовчого провадження.

7.Повідомити учасників справи про наявність в Господарському суді Одеської області технічної можливості проведення судових засідань в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду відповідно до ст. 197 ГПК України та Положення про порядок функціонування окремих підсистем Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, затвердженого наказом Державної судової адміністрації України від 26.10.2021 №362 та рішенням Вищої ради правосуддя від 17.08.2021 №1845/0/15-21, а також у приміщенні суду згідно з ч.ч. 6-8 ст. 197 ГПК України.

Ухвала набирає чинності 08.12.2025 та оскарженню не підлягає.

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Суддя Ю.С. Бездоля