СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

08.12.2025 м. Харків Справа № 922/2375/25

Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючий суддя Россолов В.В., суддя Гетьман Р.А. , суддя Хачатрян В.С.

за участю секретаря судового засідання Бессонової О.В.

за участю представника Товариства з обмеженою відповідальністю "ОСТ-ІНВЕСТ"

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Східного апеляційного господарського суду апеляційну скаргу Височанської селищної ради (вх. №2482) на рішення Господарського суду Харківської області від 27.10.2025 у справі №922/2375/25

за позовом Височанської селищної ради (62460, Харківська область, Харківський район, селище Високий, вул. Бульварна, буд. 12, ідентифікаційний код 04396503)

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "ОСТ-ІНВЕСТ" (61002, м. Харків, вул. Петровського, буд. 6/8, кв. 16, ідентифікаційний код 33815097)

про стягнення 268 958,34 грн та розірвання договорів

ВСТАНОВИВ:

Височанська селищна рада (позивач) звернулась до Господарського суду Харківської області із позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "ОСТ-ІНВЕСТ" (відповідач), у якій, з урахуванням заяви про збільшення розміру позовних вимог, просить суд:

1. Стягнути з ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ОСТ-ІНВЕСТ" на користь ВИСОЧАНСЬКОЇ СЕЛИЩНОЇ РАДИ заборгованість з орендної плати за користування земельними ділянками, з кадастровими номерами :01:011:0158, :01:011:0159, :01:011:0160, за період січень-липень 2025 року, в сумі 268 958,34 грн.

2. Розірвати Договір оренди землі від 21 травня 2007 року, укладений між Харківською районною державною адміністрацією, правонаступником якої є Височанська селищна рада та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ОСТ-ІНВЕСТ", предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :01:011:0158, площею 1,3646 га, який зареєстровано в Харківському районному відділі ХРФ ДП "Центр ДЗК при Держкомземі України", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.06.2007 року за №04.

3. Розірвати Договір оренди землі від 21 травня 2007 року, укладений між Харківською районною державною адміністрацією, правонаступником якої є Височанська селищна рада та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ ОСТ-ІНВЕСТ, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :01:011:0159, площею 9,5600 га, який зареєстровано в Харківському районному відділі ХРФ ДП "Центр ДЗК при Держкомземі України", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.06.2007 року за №05.

4. Розірвати Договір оренди землі від 21 травня 2007 року, укладений між Харківською районною державною адміністрацією, правонаступником якої є Височанська селищна рада та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ ОСТ-ІНВЕСТ, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :01:011:0160, площею 9,7789 га, який зареєстровано в Харківському районному відділі ХРФ ДП "Центр ДЗК при Держкомземі України", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.06.2007 року за №03.

Позовні вимоги обгрунтовані тим, що відповідач систематично не сплачує орендну плату в повному обсязі, з урахуванням зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки, за користування земельними ділянками з кадастровими номерами: :01:011:0158, :01:011:0159, :01:011:0160, що й стало підставою для звернення до суду з цим позовом про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості з орендної плати за користування вказаними земельними ділянками у період січень-липень 2025 року в сумі 268 958,34 грн та розірвання договорів оренди землі на підставі п. 35 договорів та ч. 2 ст. 651 ЦК України.

Рішенням Господарського суду Харківської області від 27.10.2025 у справі №922/2375/25 позов задоволено частково; стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "ОСТ-ІНВЕСТ" на користь Височанської селищної ради заборгованість з орендної плати за користування земельними ділянками з кадастровими номерами :01:011:0158, :01:011:0159, :01:011:0160 за період січень-липень 2025 року в сумі 268 958,34 грн, а також судовий збір у сумі 3 227,50 грн. В іншій частині позову щодо розірвання договорів оренди - відмовлено.

Височанська селищна рада з відповідним рішенням суду не погодилась, звернулась з апеляційною скаргою, в якій, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, просить його скасувати в частині відмови у задоволенні позовних вимог щодо розірвання договорів оренд землі.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 27.11.2025 у справі №922/2375/25, зокрема, призначено справу до розгляду на "08" грудня 2025 р. о 11:45 годині у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, в залі засідань №132.

У судове засідання, яке відбулось 08.12.2025, з`явився представник відповідача.

На початку судового засідання колегія суддів встановила, що представником Височанської селищної ради подано заяву про розгляд справи без його участі, на підставі наявних у матеріалах справи доказів.

Водночас представник відповідача наполягала на необхідності виклику представника позивача у наступне судове засідання, мотивуючи це тим, що позивач, на її думку, наводить у судах першої та апеляційної інстанцій недостовірні відомості, що потребують його безпосередніх пояснень.

Колегія суддів, керуючись частинами 1, 2 статті 120 Господарського процесуального кодексу України, зазначає, що суд викликає учасників справи у разі визнання їх явки обов`язковою, тоді як у випадках, коли суд не вбачає такої необхідності, учасників лише повідомляють про дату, час і місце судового засідання.

Оцінивши доводи відповідача, колегія суддів дійшла висновку, що наведені обставини самі по собі не свідчать про необхідність обов`язкової явки представника позивача та не містять належного обґрунтування, яке б свідчило про неможливість продовження розгляду справи за його відсутності.

З огляду на викладене, клопотання відповідача про виклик представника позивача колегія суддів визнала необґрунтованим та відмовила у його задоволенні.

Разом з тим, згідно положень ст. 216 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає розгляд справи у випадках, встановлених частиною другою статті 202 цього Кодексу.

Колегія суддів відзначає, що при здійсненні правосуддя суд має виходити з необхідності дотримання основних засад господарського судочинства, зазначених в статтях 2, 4 Господарського процесуального кодексу України стосовно забезпечення права сторін на розгляд справ у господарському суді після їх звернення до нього у встановленому порядку, гарантованому чинним законодавством та всебічно забезпечити дотримання справедливого, неупередженого та своєчасного вирішення судом спорів з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Дослідивши матеріали справи, порадившись, з метою дотримання принципів судочинства в господарському процесі, з метою повного і всебічного розгляду справи по суті, колегія суддів дійшла висновку про відкладення судового засідання на іншу дату.

Керуючись ст.ст. 202, 216, 234, 270 Господарського процесуального кодексу України, Східний апеляційний господарський суд,-

УХВАЛИВ:

Розгляд справи відкласти на 05 січня 2026 року об 11:30 год. у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61022, м. Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, зал засідань №132.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя В.В. Россолов

Суддя Р.А. Гетьман

Суддя В.С. Хачатрян