номер провадження справи 5/156/25
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

08.12.2025 Справа № 908/2683/25

м. Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі: судді Проскурякова К.В., при секретарі судового засідання Соколові А.А., розглянувши матеріали справи

За позовом: Запорізької міської ради (пр. Соборний, буд. 206, м. Запоріжжя, 69105; )

До відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Завод світлопрозорих та металевих конструкцій АЛЕКСАНДРІЯ (вул. Південне шосе, буд. 64, м. Запоріжжя, 69008; )

про стягнення 3 284 313,65 грн.

За участю представників сторін:

Від позивача: Савченко І.Г. (в залі суду) - довіреність від 22.05.2024, посвідчення №1600 від 20.05.2024, Витяг з ЄДР самопредставництво;

Від відповідача: Саланська І.Л. (в залі суду) - ордер серії АР №1268324 від 02.10.2025;

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 12.11.2025 № 908/26383/25 у задоволенні клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю Завод світлопрозорих та металевих конструкцій АЛЕКСАНДРІЯ від 11.11.2025 про зупинення провадження у справі відмовлено. Продовжено строк підготовчого провадження на тридцять днів. Закрите підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті, перше судове засідання з розгляду справи по суті призначено на 08.12.2025 о 12 год. 00 хв. з повідомленням (викликом) сторін.

08.12.2025 від Товариства з обмеженою відповідальністю Завод світлопрозорих та металевих конструкцій АЛЕКСАНДРІЯ до суду надійшли додаткові пояснення від 06.12.2025 та докази в обґрунтування заперечень проти заявлених позовних вимог.

Також, 08.12.2025 від ТОВ Завод світлопрозорих та металевих конструкцій АЛЕКСАНДРІЯ до суду надійшло клопотання від 06.12.2025 про зупинення провадження у справі.

Відповідно до ст. 222 Господарського процесуального кодексу України, судове засідання 08.12.2025 здійснювалось із застосуванням технічних засобів фіксації судового процесу за допомогою підсистеми Електронний суд ЄСІКС.

Представник відповідача підтримав клопотання про зупинення провадження у справі № 908/2683/25 обґрунтовуючи тим, що предметом розгляду у даній справі є позовні вимоги про стягнення недоотриманих доходів за фактичне користування ТОВ ЗСТМК АЛЕКСАНДРІЯ земельними ділянками без оформлення правовстановлюючого документу, що посвідчує право оренди (користування) за період з 03.04.2017 по 31.12.2024. Обґрунтовуючи розмір грошових коштів, що підлягають стягненню, Позивач посилається на Витяги від 11.04.2024 № НВ-024 та від 11.04.2024 №НВ-024 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок щодо земельних ділянок площею 1,0696 га, з кадастровим номером :02:021:0031 та площею 0,3151 га з кадастровим номером :02:032:0027, розташованих за адресою: м. Запоріжжя, Південне шосе, 64. Таким чином, об`єктом дослідження у справі що розглядається, зокрема, є перевірка розрахунку Позивача, здійсненого на підставі Витягів від 11.04.2024 № НВ-024 та від 11.04.2024 № НВ-024 з технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок щодо спірних земельних ділянок.

На адвокатський запит, Головним управлінням Держгеокадастру були надані Схеми прояву локальних факторів оцінки, які є складовою технічної документації з нормативної грошової оцінки земель м. Запоріжжя. Фрагменти схем прояву локальних факторів оцінки «Інженерно-інфраструктурні фактори. Магістральні мережі», які підтверджують відсутність у межах 357 економіко-планувальної зони, у якій розташовані спірні земельні ділянки, мереж централізованого водопостачання, водовідведення, теплопостачання надані для долучення до матеріалів справи № 908/2683/25. Таким чином, Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області сформувало витяги з НГО про вартість земельних ділянок з кадастровими номерами :02:032:0027 та :02:021:0031 без врахування схем прояву локальних факторів оцінки «Інженерно-інфраструктурні фактори. Магістральні мережі», що свідчить про протиправність його дій та протиправність витягів з НГО від 11.04.2024 № НВ-024 та від 11.04.2024 № НВ-024.

Наведені вище обставини свідчать про те, що надані Позивачем ключові докази у справі № 908/2683/25 - Витяг від 11.04.2024 № НВ-024 та Витяг від 11.04.2024 № НВ-024 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок не є допустимими доказами, тому не можуть бути прийняті судом.

В той же час, ухвалою Запорізького окружного адміністративного суду від 27.10.2025 відкрито спрощене позовне провадження в адміністративній справі № 280/9345/25 за позовом ТОВ ЗСТМК АЛЕКСАНДРІЯ до Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Запорізька міська рада про визнання дій протиправними, визнання протиправними та скасування Витягів з НГО від 11.04.2024 № НВ-024 та від 11.04.2024 № НВ-024, зобов`язання вчинити певні дії.

Отже, предметом оскарження у справі № 280/9345/25, яка розглядається Запорізьким окружним адміністративним судом, є докази, якими обґрунтовані позовні вимоги Позивача у даній справі, і в ній будуть встановленні обставини, які впливають на оцінку доказів у даній справі, а саме щодо правильності розрахунку Позивачем розміру недоотриманих доходів за фактичне користування ТОВ ЗСТМК АЛЕКСАНДРІЯ земельними ділянками, розташованими за адресою: м. Запоріжжя, Південне шосе, 64, без оформлення правовстановлюючого документу, що посвідчує право оренди (користування) за період з 03.04.2017 по 31.12.2024. У випадку задоволення адміністративним судом позовних вимог ТОВ ЗСТМК АЛЕКСАНДРІЯ може бути підтверджено, зокрема, невірність розрахунків Позивача щодо заявлених позовних вимог у цій справі (№ 908/2683/25), що повністю спростує заперечення Прокурора у справі №908/2683/25 щодо достатності доказів для вирішення спору по суті.

На підставі викладеного, представник відповідача просить суд клопотання задовольнити та зупинити провадження у справі № 908/2683/25 до набрання законної сили рішенням Запорізького окружного адміністративного суду по справі № 280/9345/25 за позовом ТОВ ЗСТМК АЛЕКСАНДРІЯ до Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області, третя особа Запорізька міська рада про визнання дій протиправними, визнання протиправними та скасування Витягів від 11.04.2024 № НВ-024 та від 11.04.2024 № НВ-024 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок, зобов`язання вчинити дії.

Представник позивача заперечив проти клопотання відповідача про зупинення провадження у справі та просить суд відмовити у його задоволенні.

Розглянувши матеріали справи та клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю Завод світлопрозорих та металевих конструкцій АЛЕКСАНДРІЯ про зупинення провадження у справі суд зазначає наступне.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 227 Господарського процесуального кодексу України, суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Станом на 08.12.2025 Витяги з нормативно грошової оцінки від 11.04.2024 № НВ-024 та від 11.04.2024 № НВ-024, а також відповідні розрахунки, видані уповноваженим органом - Головним управлінням Держгеокадастру у Запорізькій області є чинними та не скасованими.

У випадку задоволення Запорізьким окружним адміністративним судом позову ТОВ ЗСТМК АЛЕКСАНДРІЯ до Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Запорізька міська рада про визнання дій протиправними, визнання протиправними та скасування Витягів з НГО від 11.04.2024 № НВ-024 та від 11.04.2024 № НВ-024, зобов`язання вчинити певні дії, в адміністративній справі № 280/9345/25, то вказане може бути підставою для перегляду рішення у справі №908/2683/25 за нововиявленими обставинами в порядку статті 320 ГПК України у випадку задоволення позову у цій справі.

Крім цього, відповідно до інформації з Єдиного жержавного реєстру судових рішень, станом на 08.12.2025 рішення в адміністративній справі № 280/9345/25 ще не прийнято, не набрало чинності, а тому вказане не перешкоджає розгляду справи № 908/2683/25 по суті.

З огляду на викладене, суд не вбачає підстав для задоволення клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю Завод світлопрозорих та металевих конструкцій АЛЕКСАНДРІЯ від 06.12.2025 про зупинення провадження у справі.

Представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги та просить суд позовну заяву задовольнити.

Представник відповідача заперечив проти позову та просить суд у задоволенні позовних вимог відмовити.

Згідно з ч. 2 ст. 216 ГПК України, якщо спір, розгляд якого по суті розпочато, не може бути вирішено в даному судовому засіданні, судом може бути оголошено перерву в межах встановлених цим Кодексом строків розгляду справи, тривалість якої визначається відповідно до обставин, що її викликали, з наступною вказівкою про це в рішенні або ухвалі

Відповідно до ч. 6 ст. 216 ГПК України, якщо в судовому засіданні було оголошено перерву, провадження у справі після її закінчення продовжується зі стадії, на якій було оголошено перерву.

Також суд звертає увагу сторін, що відповідно до ч. 2 ст. 195 ГПК України, суд розглядає справу по суті протягом тридцяти днів з дня початку розгляду справи по суті.

Враховуючи, що спір не може бути вирішено в даному судовому засіданні, для всебічного, повного і об`єктивного дослідження обставин справи, суд вважає за можливе оголосити перерву у судовому засіданні з розгляду справи по суті до 18.12.2025 о 10 год. 30 хв., про що присутні представники сторін повідомлені про дату, час та місце наступного судового засідання під розписку.

Керуючись ст. ст. 216, 227, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. У задоволенні клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю Завод світлопрозорих та металевих конструкцій АЛЕКСАНДРІЯ від 06.12.2025 про зупинення провадження у справі відмовити.

2. Оголосити перерву у судовому засіданні з розгляду справи по суті до 18.12.2025 о 10 год. 30 хв. з повідомленням (викликом) сторін. Явка представників сторін у судове засідання визнана обов`язковою.

Суддя К.В. Проскуряков