УХВАЛА

м. Київ

03.12.2025Справа № 910/6626/21
За заявою ОСОБА_1

до Товариства з обмеженою відповідальністю БУДІВЕЛЬНО-ІНВЕСТИЦІЙНА КОМПАНІЯ "КИЇВ ЖИТЛО-ІНВЕСТ" (ідентифікаційний код 32531950)

про банкрутство

Суддя Івченко А.М.

Представники: відповідно до протоколу

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Заявник звернувся до суду з заявою про відкриття провадження у справі про банкрутство боржника, оскільки останній неспроможний сплатити борг.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.05.2021 відкрито провадження у справі № 910/6626/21 та призначено розпорядником майна боржника Бандуристого Руслана Сергійовича.

Ухвалою попереднього засідання Господарського суду міста Києва від 12.10.2021 затверджено реєстр вимог кредиторів на загальну суму 1.029.340, 00 грн.

16.02.2022 від ОСОБА_2 надійшла заява з грошовими вимогами до боржника на суму 971.642, 00 грн.

27.07.2022 від розпорядника майна боржника надійшло повідомлення про розгляд грошових вимог ОСОБА_2 .

Враховуючи викладене, розгляд справи призначено на 22.09.2022.

22.08.2022 від боржника надійшли заперечення на заяву ОСОБА_2 з грошовими вимогами до боржника на суму 971.642, 00 грн.

02.09.2022 від розпорядника майна боржника надійшло клопотання про перехід до ліквідаційної процедури.

22.09.2022 від ОСОБА_2 надійшли пояснення на заперечення боржника щодо невизнання його грошових вимог до боржника.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 22.09.2022 відкладено розгляд справи на 01.11.2022.

Постановою Господарського суду міста Києва від 22.09.2022 припинено процедуру розпорядження майном товариства з обмеженою відповідальністю БУДІВЕЛЬНО-ІНВЕСТИЦІЙНА КОМПАНІЯ "КИЇВ ЖИТЛО-ІНВЕСТ" (ідентифікаційний код 32531950); припинити повноваження розпорядника майна боржника арбітражного керуючого Бандуристого Руслана Сергійовича (свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого (розпорядника майна, керуючого санацією, ліквідатора) № 1793 від 22.06.2017); визнано товариство з обмеженою відповідальністю БУДІВЕЛЬНО-ІНВЕСТИЦІЙНА КОМПАНІЯ "КИЇВ ЖИТЛО-ІНВЕСТ" (ідентифікаційний код 32531950) банкрутом; відкрито ліквідаційну процедуру; призначено ліквідатором банкрута арбітражного керуючого Бандуристого Руслана Сергійовича (свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого (розпорядника майна, керуючого санацією, ліквідатора) № 1793 від 22.06.2017); встановлено ліквідатору банкрута основну грошову винагороду у розмірі трьох мінімальних заробітних плат за кожен місяць виконання ним своїх обов`язків у справі; підприємницьку діяльність банкрута завершено; скасовано арешти, накладені на майно товариства з обмеженою відповідальністю БУДІВЕЛЬНО-ІНВЕСТИЦІЙНА КОМПАНІЯ "КИЇВ ЖИТЛО-ІНВЕСТ" (ідентифікаційний код 32531950) визнаного банкрутом, чи інші обмеження щодо розпорядження майном такого боржника. Накладення нових арештів або інших обмежень щодо розпорядження майном банкрута не допускається; оприлюднено на офіційному веб-порталі судової влади України повідомлення про визнання товариства з обмеженою відповідальністю БУДІВЕЛЬНО-ІНВЕСТИЦІЙНА КОМПАНІЯ "КИЇВ ЖИТЛО-ІНВЕСТ" (ідентифікаційний код 32531950) банкрутом, текст якого додається.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 01.11.2022 відмовлено ОСОБА_2 у визнанні кредитором до боржника на суму 971.642, 00 грн.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 15.03.2023 апеляційну скаргу ОСОБА_2 задоволено; ухвалу господарського суду міста Києва від 01.11.2022 у справі № 910/6626/21 скасовано; прийнято нове судове рішення. Визнано ОСОБА_2 кредитором Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельно-інвестиційна компанія "Київ житло-інвест" (ідентифікаційний код 32531950) на загальну суму 971642,00 грн., з яких: 966680,00 грн. - основний борг, 4962,00 грн - судовий збір. Внести зазначені вимоги до реєстру вимог кредиторів боржника у справі № 910/6626/21 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельно-інвестиційна компанія "Київ житло-інвест" (без вирішального голосу на зборах та комітеті кредиторів) з наступною черговістю: 4962,00 грн - перша черга, 966680,00 грн - четверта черга.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 27.06.2023 апеляційну скаргу ОСОБА_2 на постанову Господарського суду міста Києва від 22.09.2022 у справі № 910/6626/21 задоволено; постанову Господарського суду міста Києва від 22.09.2022 у справі № 910/6626/21 скасовано та направлено справу № 910/6626/21 до Господарського суду міста Києва на етап підсумкового засідання суду на стадію розпорядженням майном боржника.

Протоколом автоматизованого розподілу справи між суддями 03.08.2023, справу № 910/6626/21 передано на новий розгляд судді Івченко А.М.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 09.08.2023 прийнято справу № 910/6626/21 до свого провадження, призначити розгляд справи на 06.09.23; зобов`язано учасників провадження у справі надати суду письмові обґрунтовані пояснення з урахуванням змісту постанови Північного апеляційного господарського суду від 27.06.2023; зобов`язано учасників провадження у справі надати пояснення на нерозглянуті клопотання, заяви.

04.09.2023 від ОСОБА_2 надійшло клопотання про призначення розпорядником майна боржника арбітражного керуючого Микитьона В.В.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 06.09.2023 відкладено розгляд справи на 27.09.23; зобов`язано учасників провадження у справі надати суду письмові обґрунтовані пояснення.

20.09.2023 від ОСОБА_2 надійшли пояснення.

26.09.2023 від ОСОБА_2 надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

27.09.2023 від ініціюючого кредитора надійшла заява про відкладення.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.09.2023 відкладено розгляд справи на 08.11.23; зобов`язано учасників провадження у справі надати суду письмові обґрунтовані пояснення.

07.11.2023 від ОСОБА_2 надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

08.11.2023 від ініціюючого кредитора надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 08.11.2023 відкладено розгляд справи на 13.12.23; зобов`язано учасників провадження у справі надати суду письмові обґрунтовані пояснення.

13.12.2023 від ініціюючого кредитора надійшло клопотання про відкладення.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 13.12.2023 відкладено розгляд справи на 31.01.24; в черговий раз зобов`язано учасників провадження у справі надати суду письмові обґрунтовані пояснення; зобов`язано кредиторів провести збори кредиторів на яких вирішити питання щодо подальшої процедури у справі, відповідний протокол надати суду.

29.12.2023 від арбітражного керуючого Бандуристого Р.С. надійшла заява про відсторонення.

19.01.2024 від ОСОБА_3 надійшла заява з грошовими вимогами до боржника.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 24.01.2024 повідомлено ОСОБА_3 про недоліки заяви про грошові вимоги кредитора, що виявилися у відсутності доказів сплати судового збору за подання такої кредиторської заяви; встановлено ОСОБА_3 строк до 31.01.2024 для усунення вищевказаних недоліків заяви про визнання кредитором шляхом надання доказів сплати судового збору у розмірі 6 056,00 грн.

26.01.2024 від ОСОБА_3 надійшла заява про усунення недоліків.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 29.01.2024 прийнято та призначено до розгляду заяву ОСОБА_3 з грошовими вимогами до боржника на 31.01.24; зобов`язано розпорядника майна боржника надати суду та кредитору повідомлення про розгляд заяви.

30.01.2024 від ОСОБА_2 надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

31.01.2024 від боржника надійшло клопотання про відкладення.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 31.01.2024 зобов`язано кредиторів розглянути клопотання розпорядника майна боржника про затвердження звіту про нарахування та виплату грошової винагороди, здійснення та відшкодування витрат на зборах кредиторів, відповідний протокол надати суду у строк до 10.03.2024; зобов`язано розпорядника майна боржника та боржника надати суду та кредитору повідомлення про розгляд грошових вимог у строк до 10.03.2024; клопотання про витребування доказів задоволено; витребувано у Товариства з обмеженою відповідальністю Будівельно-Інвестиційна компанія "Київ Житло-Інвест" та арбітражного керуючого Бандуристого Р.С. документи (довідку, виписку по рахунку тощо) про оплату ОСОБА_3 загальної вартості майнових прав на квартиру, яка є предметом Договору № 34 від 18 квітня 2013 року, укладеного між нею та ТОВ БІК "Київ Житло-Інвест". Надати витребувані документи у строк до 10.03.2024; попереджено учасників провадження у справі про відповідальність за невиконання ухвал суду; визнано явку кредиторів, боржника, розпорядника майна боржника в судове засідання, призначене на 21.03.2024 о 11:30 год., обов`язковою; відкладено розгляд клопотання розпорядника майна боржника про затвердження звіту про нарахування та виплату грошової винагороди, здійснення та відшкодування витрат, заяви ОСОБА_3 з грошовими вимогами до боржника, клопотання про відсторонення, клопотання про призначення розпорядником майна боржника арбітражного керуючого Микитьона В.В. на 20.03.24.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 20.03.2024 відкладено розгляд клопотання розпорядника майна боржника про затвердження звіту про нарахування та виплату грошової винагороди, здійснення та відшкодування витрат, заяви ОСОБА_3 з грошовими вимогами до боржника, клопотання про відсторонення, клопотання про призначення розпорядником майна боржника арбітражного керуючого Микитьона В.В. на 17.04.24; повторно витребувано у Товариства з обмеженою відповідальністю Будівельно-Інвестиційна компанія "Київ Житло-Інвест" та арбітражного керуючого Бандуристого Р.С. документи (довідку, виписку по рахунку тощо) про оплату ОСОБА_3 загальної вартості майнових прав на квартиру, яка є предметом Договору № 34 від 18 квітня 2013 року, укладеного між нею та ТОВ БІК "Київ Житло-Інвест". Надати витребувані документи у строк до 10.04.2024; клопотання розпорядника майна боржника арбітражного керуючого Бандуристого Р.С. про відсторонення задоволено; відсторонено арбітражного керуючого Бандуристого Р.С. від виконання повноважень розпорядника майна боржника у справі № 910/6626/21; зобов`язано кредиторів розглянути клопотання арбітражного керуючого Бандуристого Р.С. про затвердження звіту про нарахування та виплату грошової винагороди, здійснення та відшкодування витрат на зборах кредиторів, відповідний протокол надати суду у строк до 10.04.2024; попереджено учасників провадження у справі про відповідальність за невиконання ухвал суду; у задоволенні клопотання арбітражного керуючого Микитьона В.В. про призначення розпорядником майна боржника у справі відмовлено.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 15.04.2024 запропоновано арбітражному керуючому Добродубу О.Я. надати заяву про участь у справі 910/6626/21.

16.04.2024 від ініціюючого кредитора надійшло клопотання про призначення розпорядника майна боржника.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.04.2024 призначено арбітражного керуючого Чупруна Є.В. (свідоцтво №424 від 06.03.2013, ід. код НОМЕР_1 , адреса: 40022, м. Суми, вул. Троїцька, 21) розпорядником майна у справі № 910/6626/21 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю БУДІВЕЛЬНО-ІНВЕСТИЦІЙНА КОМПАНІЯ "КИЇВ ЖИТЛО-ІНВЕСТ" (04123, місто Київ, вулиця Світлицького, будинок 35, офіс 27/5. ); зобов`язано розпорядника майна боржника здійснити усі необхідні дії в процедурі, відповідно до Кодексу України з процедур банкрутства; зобов`язано розпорядника майна боржника надати суду та кредитору повідомлення про розгляд грошових вимог; в черговий раз витребувано у Товариства з обмеженою відповідальністю Будівельно-Інвестиційна компанія "Київ Житло-Інвест" та арбітражного керуючого Бандуристого Р.С. документи (довідку, виписку по рахунку тощо) про оплату ОСОБА_3 загальної вартості майнових прав на квартиру, яка є предметом Договору № 34 від 18 квітня 2013 року, укладеного між нею та ТОВ БІК "Київ Житло-Інвест". Надати витребувані документи у строк до 13.05.2024; відкладено розгляд справи на 15.05.24; клопотання арбітражного керуючого Бандуристого Р.С. про затвердження звіту про нарахування та виплату грошової винагороди, здійснення та відшкодування витрат задоволено частково; затверджено звіт арбітражного керуючого Бандуристого Р.С. про здійснення та відшкодування витрат за період з 11.05.2021 по 31.03.2023 на суму 1 584,10 грн.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 15.05.2024 зобов`язано розпорядника майна боржника надати суду та кредитору повідомлення про розгляд грошових вимог; в черговий раз витребувано у Товариства з обмеженою відповідальністю Будівельно-Інвестиційна компанія "Київ Житло-Інвест" та арбітражного керуючого Бандуристого Р.С. документи (довідку, виписку по рахунку тощо) про оплату ОСОБА_3 загальної вартості майнових прав на квартиру, яка є предметом Договору № 34 від 18 квітня 2013 року, укладеного між нею та ТОВ БІК "Київ Житло-Інвест". Надати витребувані документи; відкладено розгляд справи на 10.07.24.

01.07.2024, 08.07.2024 від розпорядника майна боржника надійшов звіт.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 10.07.2024 визнано кредитором до боржника у справі № 910/6626/21: - ОСОБА_3 на суму 559 016,00 грн, з яких: 6 056, 00 грн - перша черга; 552 960,00 грн - четверта черга; в іншій частині вимог ОСОБА_3 відмовлено; зобов`язано розпорядника майна боржника надати суду уточнений реєстр вимог кредиторів; зобов`язано розпорядника майна боржника здійснити усі необхідні дії в процедурі, відповідно до Кодексу України з процедур банкрутства.

22.07.2024 від розпорядника майна боржника надійшов реєстр вимог кредиторів.

30.07.2024 від розпорядника майна боржника надійшло клопотання про затвердження порядку формування фонду для авансування грошової винагороди.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 12.08.2024 призначено розгляд справи на 02.10.24.

26.09.2024 від розпорядника майна боржника надійшов звіт, клопотання про припинення процедури розпорядження майном, перехід до процедури ліквідації.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 02.10.2024 клопотання розпорядника майна боржника про затвердження порядку формування фонду для авансування грошової винагороди задоволено; затверджено фонд для авансування грошової винагороди та відшкодування витрат у процедурі банкрутства ТОВ БІК "КИЇВ ЖИТЛО-ІНВЕСТ" розпоряднику майна боржника арбітражному керуючому Чупруну Є.В. у справі № 910/6626/21, затверджений протоколом комітету кредиторів від 22.07.2024; клопотання розпорядника майна боржника про затвердження звіту про нарахування та виплату грошової винагороди, здійснення та відшкодування витрат за підсумками процедури розпорядження майном боржника задоволено; затверджено звіт про нарахування та виплату грошової винагороди в сумі 123 200,00 грн., здійснення та відшкодування витрат в сумі 2 622,51 грн. за підсумками процедури розпорядження майном ТОВ БІК "КИЇВ ЖИТЛО-ІНВЕСТ".

Постановою Господарського суду міста Києва від 02.10.2024 припинено процедуру розпорядження майном Товариства з обмеженою відповідальністю БУДІВЕЛЬНО-ІНВЕСТИЦІЙНА КОМПАНІЯ "КИЇВ ЖИТЛО-ІНВЕСТ" (ідентифікаційний код 32531950); припинено повноваження розпорядника майна Товариства з обмеженою відповідальністю БУДІВЕЛЬНО-ІНВЕСТИЦІЙНА КОМПАНІЯ "КИЇВ ЖИТЛО-ІНВЕСТ" (ідентифікаційний код 32531950) арбітражного керуючого Чупруна Є.В. (свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого від 06.03.2013 № 424); визнано банкрутом Товариства з обмеженою відповідальністю БУДІВЕЛЬНО-ІНВЕСТИЦІЙНА КОМПАНІЯ "КИЇВ ЖИТЛО-ІНВЕСТ" (ідентифікаційний код 32531950); відкрито ліквідаційну процедуру; призначено ліквідатором банкрута Товариства з обмеженою відповідальністю БУДІВЕЛЬНО-ІНВЕСТИЦІЙНА КОМПАНІЯ "КИЇВ ЖИТЛО-ІНВЕСТ" (ідентифікаційний код 32531950) арбітражного Чупруна Євгена Вікторовича (свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого від 06.03.2013 № 424); підприємницьку діяльність банкрута завершено; строк виконання всіх грошових зобов`язань вважати таким, що настав 02.10.2024; припинено нарахування неустойки (штрафу, пені), процентів та інших економічних санкцій за всіма видами заборгованості банкрута; оприлюднено повідомлення про визнання боржника банкрутом у встановленому порядку; припинено повноваження органів управління банкрута щодо управління банкрутом та розпорядження його майном з 02.10.2024; зобов`язано ліквідатора надати суду ліквідаційний баланс банкрута та звіт ліквідатора до 02.10.2025; з дня ухвали господарським судом постанови про визнання боржника банкрутом скасовується арешт, накладений на майно боржника, визнаного банкрутом, та інші обмеження щодо розпорядження майном такого боржника. Накладення нових арештів або інших обмежень щодо розпорядження майном банкрута не допускається; зобов`язано районну в м. Києві державну адміністрацію відділ з питань державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців за місцезнаходженням боржника, внести до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців запис про визнання боржника банкрутом, відкриття ліквідаційної процедури та відомості про ліквідатора банкрута.

20.11.2024 від ТОВ "Дім Мітал Ком" надійшла заява про заміну кредитора.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 06.02.2025 апеляційну скаргу ОСОБА_2 на постанову Господарського суду міста Києва від 02.10.2024 року у справі №910/6626/21 залишено без задоволення; постанову господарського суду міста Києва від 02.10.2024 року у справі №910/6626/21 залишено без змін.

13.02.2025 від ліквідатора банкрута надійшов відзив.

Постановою Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 02.04.2025 касаційну скаргу ОСОБА_2 залишено без задоволення; постанову Господарського суду міста Києва від 02.10.2024 та постанову Північного апеляційного господарського суду від 06.02.2025 у справі №910/6626/21 залишено без змін.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 30.04.2025 призначено до розгляду заяву ТОВ "Дім Мітал Ком" про заміну кредитора на 09.07.25; запропоновано учасникам провадження у справі надати пояснення.

29.05.2025 від ліквідатора банкрута надійшли документи.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 09.07.2025 заяву ТОВ "Дім Мітал Ком" про заміну кредитора задоволено; замінено ОСОБА_2 , як кредитора у справі, на ТОВ "ДІМ МІТАЛ КОМ" (); замінено ОСОБА_3 , як кредитора у справі, на ТОВ "ДІМ МІТАЛ КОМ" ().

29.09.2025 від ліквідатора банкрута надійшли клопотання про затвердження звіту та ліквідаційного балансу, звіту про нарахування та виплату грошової винагороди, здійснення та відшкодування витрат.

29.09.2025 від ліквідатора банкрута надійшло клопотання про продовження строку.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 30.09.2025 призначено до розгляду клопотання про затвердження звіту та ліквідаційного балансу, звіту про нарахування та виплату грошової винагороди, здійснення та відшкодування витрат на 03.12.25.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 30.09.2025 задоволено клопотання ліквідатора банкрута; продовжено строк до 02.04.2026.

25.11.2025 від ОСОБА_4 надійшла заява з грошовими вимогами до боржника.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 26.11.2025 призначено до розгляду заяву ОСОБА_4 з грошовими вимогами до боржника на 03.12.25.

28.11.2025 від ліквідатора банкрута надійшло повідомлення.

02.12.2025 від ініціюючого кредитора надійшли заперечення.

В судовому засіданні суд ухвалив відкласти розгляд звіту ліквідатора.

В судовому засіданні судом розглянуто звіт про нарахування та виплату грошової винагороди, здійснення та відшкодування витрат.

Відповідно до п. 6 ст. 30 Кодексу України з процедур банкрутства, звіт про нарахування та виплату грошової винагороди, здійснення та відшкодування витрат за підсумками процедур розпорядження майном, санації, ліквідації, погашення боргів боржника подається арбітражним керуючим до господарського суду за п`ять днів до закінчення відповідної процедури, розглядається судом та затверджується ухвалою, що може бути оскаржена у встановленому порядку.

25.11.2024, 20.01.2025, 28.03.2025. 19.05.2025, 23.07.2025, 26.09.2025 відбулися засідання комітету кредиторів ТОВ БІК "КИЇВ ЖИТЛО-ІНВЕСТ". За результатами голосування схвалено Звіт арбітражного керуючого про нарахування та виплату основної грошової винагороди, здійснення та відшкодування витрат.

Суд ухвалив затвердити вказаний звіт.

Судом розглянуто клопотання про стягнення з кредиторів на користь ліквідатора банкрута грошової винагороди.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 02.10.2024 у справі 910/6626/21 клопотання розпорядника майна боржника про затвердження порядку формування фонду для авансування грошової винагороди задоволено; Затверджено фонд для авансування грошової винагороди та відшкодування витрат у процедурі банкрутства ТОВ БІК «КИЇВ ЖИТЛО-ІНВЕСТ» розпоряднику майна боржника арбітражному керуючому Чупруну Є.В. у справі №910/6626/21, затверджений протоколом комітету кредиторів від 22.07.2024.

Ліквідатор банкрута зазначає, що кошти від кредиторів до фонду не надходили.

В ході процедури розпорядження майном ТОВ БІК «КИЇВ ЖИТЛО-ІНВЕСТ» на засіданнях комітету кредиторів, що відбулись 24.06.2024, 22.07.2024, 20.09.2024 кредиторами схвалено звіт про нарахування та виплату грошової винагороди, здійснення та відшкодування витрат за підсумками процедури розпорядження ТОВ БІК «КИЇВ ЖИТЛО-ІНВЕСТ».

20.09.2024 розпорядником майна подано до суду клопотання №02- 01/910/6626/21/1006 про затвердження звіту про нарахування та виплату грошової винагороди, здійснення та відшкодування витрат за підсумками процедури розпорядження майном ТОВ БІК «КИЇВ ЖИТЛО-ІНВЕСТ».

Ухвалою Господарського суду міста Київ від 02.10.2024 справа № 910/6626/21 клопотання розпорядника майна боржника про затвердження звіту про нарахування та виплату грошової винагороди, здійснення та відшкодування витрат за підсумками процедури розпорядження майном боржника задоволено; затверджено звіт про нарахування та виплату грошової винагороди в сумі 123 200.00 грн., здійснення та відшкодування витрат в сумі 2 622.51 грн. за підсумками процедури розпорядження майном ТОВ БІК «КИЇВ ЖИТЛО-ІНВЕСТ».

В ході ліквідаційної процедури ТОВ БІК «КИЇВ ЖИТЛО-ІНВЕСТ» на засіданнях комітету кредиторів, що відбулись, 25.11.2024, 20.01.2025, 28.03.2025, 19.05.2025, 23.07.2025, 26.09.2025 кредиторами схвалено звіт про нарахування та виплату грошової винагороди, здійснення та відшкодування витрат за підсумками ліквідаційної процедури ТОВ БІК «КИЇВ ЖИТЛО-ІНВЕСТ».

26.09.2025 ліквідатором ТОВ БІК «КИЇВ ЖИТЛО-ІНВЕСТ» подано до суду клопотання №02-01/910/6626/21/582 про затвердження звіту про нарахування та виплату грошової винагороди, здійснення та відшкодування витрат за підсумками процедури ліквідації ТОВ БІК «КИЇВ ЖИТЛО-ІНВЕСТ».

За змістом ст. 30 Кодексу України з процедур банкрутства, арбітражний керуючий виконує повноваження за грошову винагороду.

Грошова винагорода арбітражного керуючого складається з основної та додаткової грошових винагород.

Розмір основної грошової винагороди арбітражного керуючого за виконання ним повноважень розпорядника майна або ліквідатора визначається в розмір: середньомісячної заробітної плати керівника боржника за останніх 12 місяців його роботи до відкриття провадження у справі, але не менше трьох розмірів мінімальної заробітної плати за кожний місяць виконання арбітражним керуючим повноважень.(ч. 2 ст. 30 Кодексу).

Відповідно до ч. 2 ст. 30 КУзПБ сплата основної винагороди арбітражного керуючого за виконання ним повноважень розпорядника майна, ліквідатора, керуючого санацією, керуючого реструктуризацією, керуючого реалізацією здійснюється за рахунок коштів, авансованих заявником (кредитором або боржником) на депозитний рахунок господарського суду, який розглядає справу, до моменту подання заяви про відкриття провадження у справі. У разі якщо процедура триває після закінчення авансованих заявником коштів, основна винагорода арбітражного керуючого сплачується за рахунок коштів, одержаних боржником - юридичною особою у результаті господарської діяльності, або коштів, одержаних від продажу майна боржника, яке не перебуває в заставі, або коштів фонду, створеного кредиторами для виплати грошової винагороди та відшкодування витрат арбітражного керуючого (у разі його створення).

Відповідно до п. 6 ст. 30 КУзПБ. арбітражний керуючий не менше одного разу на два місяці звітує про нарахування та виплату грошової винагороди арбітражного керуючого, здійснення та відшкодування його витрат на засіданнях зборів кредиторів (у процедурі банкрутства фізичної особи) чи комітету кредиторів (у процедурі банкрутства юридичної особи), а в частині витрат, що стосуються заставного майна. - перед забезпеченим кредитором.

Звіт арбітражного керуючого про нарахування і виплату грошової винагороди, здійснення та відшкодування витрат має бути схвалений зборами кредиторів (у справі про неплатоспроможність фізичної особи) чи комітетом кредиторів (у справі про банкрутство юридичної особи), а в частині витрат, що стосуються заставного майна, - забезпеченим кредитором.

Право вимоги основної грошової винагороди виникає в арбітражного керуючого в останній день кожного календарного місяця виконання ним повноважень.

Враховуючи вищевикладене та беручи до уваги обставини зазначені у звіті ліквідатора щодо відсутності майна боржника, що повпливало на відсутність ліквідаційної маси банкрута, враховуючи те, що законодавцем виключається можливість безоплатного надання послуг арбітражного керуючого у справі про банкрутство то законодавчо визначено можливість стягнення з кредиторів 410 425,81 грн грошової винагороди на користь арбітражного керуючого.

Суд дослідивши подане клопотання, ухвалив його задовольнити.

Судом розглянуто заяву ОСОБА_4 з грошовими вимогами до боржника.

Заява обґрунтована тим, що 30 листопада 2004 року між ОСОБА_4 та Товариством з обмеженою відповідальністю Будівельно-інвестиційна компанія «Київ Житло-Інвест» було укладено Договір № К1- 10т купівлі-продажу майнових прав на квартиру від 30.11.2004 року.

Відповідно до п. 2.1. Договору № K1-10т на умовах та за ціною, визначеними в цьому Договорі, Продавець зобов`язується передати у власність Покупця, а Покупець зобов`язується прийняти у власність Майнові права на квартиру та сплатити Продавцю за них кошти в строк та у розмірі визначеному цим Договором.

Пунктами 3.1-3.2. Договору № K1-10т визначено дані та характеристики квартири, яка мала бути передана Продавцем Покупцю внаслідок придбання останнім майнових прав на цю квартиру.

Ціна одного квадратного метра загальної площі квартири на момент укладання цього Договору без врахування ПДВ складає 4 815,38 гривень. Зазначена в цьому пункті ціна може змінюватись на умовах цього Договору (п. 6.1 договору № К1-10т).

У відповідності до п. 6.2 договору № K1-10т загальна вартість майнових прав на квартиру (ціна договору) складає 439 644,19 гривень, крім того ПДВ -87 928,84 гривень.

Загальна вартість майнових прав на квартиру підлягає коригуванню відповідно до п.7.4. цього Договору. У свою чергу між Позивачем - ОСОБА_4 (Покупець) та ТОВ Будівельно-інвестиційна компанія "Київ Житло- Інвест" (Продавець) 30.11.2004 укладено Додаткову угоду № 2 до договору № К1-10т від 30.11.2004 в якому внесено зміни до договору в п. 6.2 про те, що у випадку, якщо Покупець не виплатить Продавцю загальну суму фінансування у розмірі 527 573,03 грн до 10.12.2004. Тоді загальна сума фінансування, яку Покупець буде зобов`язаний виплатити Продавцю по договору зросте на 10% і становитиме 580 330,56 грн (п`ятсот вісімдесят тисяч триста тридцять грн 56 коп.).

Покупцем було своєчасно здійснено оплату загальної суми фінансування Продавцю, про що свідчить довідка від 08.12.2004 № 166/1/08 ТОВ «Будівельно-інвестиційна компанія «Київ Житло-інвест» до ОСОБА_4 , якою підтверджується, що на 08.12.2004 року громадянин ОСОБА_4 (паспорт серії НОМЕР_2 виданий Печерським РУ ТУ МВС України в м. Києві 21 липня 1995р.), який є Інвестором відповідно до договору № К1-10т виконав свої зобов`язання по забезпеченню фінансування будівництва Об`єкту інвестування, перерахувавши загальну суму фінансування в розмірі 527 573,03 грн. (п`ятсот двадцять сім тисяч п`ятсот сімдесят три грн 03 коп.), відповідно до пункту 6.2.

Згідно з п. 7.1 договору № K1-10т, перший платіж, який здійснює Покупець, повинен бути 439 644,19 гривень (чотириста тридцять дев`ять тисяч шістсот сорок чотири грн. 19 коп.), крім того ПДВ - 87 928,84 гривень (вісімдесят сім тисяч дев`ятсот двадцять вісім грн. 84 коп.), всього з ПДВ - 527 573,03 грн (п`ятсот двадцять сім тисяч п`ятсот сімдесят три грн. 03 коп). Суму зазначену в цьому пункті Покупець сплачує в безготівковій формі не пізніше 10 (десяти) календарних днів з дня підписання цього Договору.

Наступні платежі здійснюються покупцем за таким графіком (зазначена у графіку сума не є остаточною і коригується згідно з п. 7.4).

Відповідно до п. 7.3 договору № K1-10т повну сплату загальної вартості майнових прав на квартиру покупець повинен здійснити до 10.12.2004р.

Розділом 8 договору № K1-10т сторонами погоджено строки введення об`єкта в експлуатацію: у II кварталі 2006р. Продавець зобов`язаний передати покупцю квартиру по Акту приймання-передачі майнових прав протягом трьох місяців з моменту введення об`єкту в експлуатацію. У свою чергу між Позивачем - ОСОБА_4 (Покупець) та ТОВ Будівельно-інвестиційна компанія "Київ Житло-інвест" (Продавець) 09.09.2005 укладено Додаткову угоду № 3 до договору № K1-10т від 30.11.2004 в якому внесено зміни до договору в п. 8.1 стосовно погодження строків введення об`єкта в експлуатацію: у III кварталі 2007 р.

Позивач виконав взятий за Договорами від 30.11.2004 № K1-10т про передачу майнових прав на об`єкт інвестування обов`язок по сплаті 100% вартості обраних об`єктів інвестування, а Відповідач прийняв цю оплату і закріпив за Позивачем конкретний об`єкт інвестування - житлове приміщення, квартира АДРЕСА_1 , загальною площею 91,3 кв. м, на 5 поверсі Об`єкту будівництва, та взяв на себе обов`язок збудувати і передати дане приміщення Позивачу.

ОСОБА_4 сплачено на користь TOB БІК «Київ Житло- Інвест» обумовлену Договором № K1-10т грошову суму. Натомість, ТОВ БІК «Київ Житло-Інвест» не виконано умови Договору - побудувати та здати відповідний об`єкт в експлуатацію та передати у власність Покупця майнові права на квартиру та саму квартиру.

Абзацом 5 частини другої статті 45 Кодексу України з процедур банкрутства (далі - КУзПБ) передбачено, що майнові вимоги кредиторів до боржника мають бути виражені в грошових одиницях і заявлені до господарського суду в порядку, встановленому цією статтею.

Враховуючи наведені обставини щодо підстав виникнення зобов`язань ТОВ БІК «Київ Житло-Інвест» перед ОСОБА_4 - внаслідок невиконання Боржником своїх обов`язків, зокрема, побудувати, здати об`єкт в експлуатацію та передати у власність Покупця майнові права на квартиру та саму квартиру, та вираження цих зобов`язань у грошових одиницях, слід дійти висновку про належність кредиторських вимог ОСОБА_4 за наведеними зобов`язаннями ТОВ БІК «Київ Житло-Інвест» до грошових зобов`язань, передбачених статтею 1 КУзПБ .

Публікація оголошення про порушення справи про банкрутство ТОВ БІК «Київ Житло-Інвест» була здійснена 12 травня 2021 року. Враховуючи це, вказана заява подана з пропуском 30-денного строку на її подання визначеного частиною першою статті 45 КУзПБ, а тому в силу приписів вказаної норми матеріального права вимоги кредитора, заявлені після завершення строку, визначеного частиною першою цієї статті, є конкурсними, однак не мають права вирішального голосу на зборах та комітеті кредиторів.

Ініціюючий кредитор та ліквідатор банкрута заперечили щодо вказаних вимог з підстав пропуску позовної давності та того, що на їх думку, кредитором не подано належних доказів оплати обумовленої договором суми.

Суд дослідивши подані докази та заперечення, ухвалив заяву з грошовими вимогами задовольнити на підставі такого.

Об`єкт Договору № K1-10т у встановленні умовами договору строки в експлуатацію не зданий, що свідчить про порушення Продавцем взятих на себе зобов`язань, а також враховуючи те, що відносно Продавця відкрито провадження у справі про банкрутство, ОСОБА_4 , виразивши у грошовому еквіваленті свої вимоги до ТОВ БІК «Київ Житло-Інвест» у розмірі 527 573,03 грн., звернувся з грошовими вимогами до боржника у даній справі, обґрунтувавши належним чином розмір заявлених кредиторських вимог.

Відповідно до довідки від 08.12.2004 №166/1/08, яка видана директором ТОВ "Київ Житло - Інвест" ОСОБА_5 та головним бухгалтером ТОВ "Київ Житло - Інвест" ОСОБА_6 про те, що ОСОБА_4 здійсним оплату по Договору № К1-10т від 30.11.3004 в сумі 527 573,03 грн.

Відповідно до статті 1 Закону України "Про інвестиційну діяльність" (у редакції, чинній на момент укладання договорів) інвестиціями є всі види майнових та інтелектуальних цінностей, що вкладаються в об`єкти підприємницької та інших видів діяльності, в результаті якої створюється прибуток (доход) або досягається соціальний ефект.

За змістом статті 7 цього Закону України "Про інвестиційну діяльність" всі суб`єкти інвестиційної діяльності незалежно від форм власності та господарювання мають рівні права щодо здійснення інвестиційної діяльності, якщо інше не передбачено законодавчими актами України. За рішенням інвестора права володіння, користування і розпорядження інвестиціями, а також результатами їх здійснення можуть бути передані іншим громадянам та юридичним особам у порядку, встановленому законом. Взаємовідносини при такій передачі прав регулюються ними самостійно на основі договорів. Інвестор має право володіти, користуватися і розпоряджатися об`єктами та результатами інвестицій, включаючи реінвестиції та торговельні операції на території України, відповідно до законодавчих актів України.

Основним правовим документом, який регулює взаємовідносини між суб`єктами інвестиційної діяльності, є договір (угода). Укладення договорів, вибір партнерів, визначення зобов`язань, будь-яких інших умов господарських взаємовідносин, що не суперечать законодавству України, є виключною компетенцією суб`єктів інвестиційної діяльності (стаття 9 Закону).

Інвестиційний договір, як окремий вид цивільно-правових договорів може містити положення різних видів цивільно-правових договорів залежно від предмету та цілей інвестування (договору про спільну діяльність, капітального будівництва, кредитування, купівлі-продажу, довірчого управління майном). Відтак, зазначений договір передбачає як грошові, так і майнові права (обов`язки) сторін договору.

Як вбачається з матеріалів справи, на час звернення до суду з заявою про визнання кредиторських вимог кредитором, як інвестором за вказаним договором здійснено інвестиційний платіж у розмірі та у строки, встановлені умовами договору, Боржником не виконано умови договору - побудувати та здати відповідний об`єкт в експлуатацію та передати у власність покупця майнові права на квартиру та саму квартиру.

Враховуючи встановлені судом обставини справи щодо підстав виникнення зобов`язань Боржника перед вказаним кредитором - внаслідок невиконання ним обов`язків, зокрема, побудувати, здати об`єкт в експлуатацію та передати у власність покупця майнові права на квартиру та саму квартиру, та вираження кредитором цих зобов`язань у грошових одиницях, суд дійшов висновку про належність кредиторських вимог за заявою ОСОБА_4 за наведеними зобов`язаннями Боржника до грошових зобов`язань у розумінні статті 1 Кодексу України з процедур банкрутства

Статтею 45 Кодексу України з процедур банкрутства визначено, що конкурсні кредитори за вимогами, що виникли до дня відкриття провадження у справі про банкрутство, зобов`язані подати до господарського суду письмові заяви з вимогами до боржника, а також документи, що їх підтверджують, протягом 30 днів з дня офіційного оприлюднення оголошення про відкриття провадження у справі про банкрутство.

Відповідно до положень частини другої статті 47 Кодексу України з процедур банкрутства у попередньому засіданні господарський суд розглядає всі вимоги кредиторів, що надійшли протягом строку, передбаченого частиною першою статті 45 цього Кодексу, у тому числі щодо яких були заперечення боржника або розпорядника майна.

Аналіз норм статей 45, 47 Кодексу України з процедур банкрутства свідчить про те, що з моменту офіційної публікації оголошення про порушення щодо боржника провадження у справі про банкрутство є таким, що фактично настав, строк виконання усіх зобов`язань боржника, які виникли до моменту порушення щодо нього провадження у справі про банкрутство, і незалежно від настання строку їх виконання, кредитори за такими зобов`язаннями зобов`язані заявити грошові вимоги до боржника у справу про банкрутство з додержанням тридцятиденного строку від дня офіційного оприлюднення оголошення про порушення провадження у справі про банкрутство.

Аналогічна правова позиція викладена в постанові Верховного Суду від 23.09.2021 у справі № 910/866/20.

12.05.2021 на сайті Вищого господарського суду України опубліковано оголошення про порушення справи про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельно-інвестиційна компанія "Київ житло-інвест".

Отже, з моменту офіційної публікації оголошення про порушення щодо боржника провадження у справі про банкрутство є таким, що фактично настав, строк виконання зобов`язаня боржника за договором, які виникли до моменту порушення провадження у справі про банкрутство.

Як вбачається з матеріалів справи, кредитор звернувся до суду з заявою про визнання кредитором боржника - 25.11.2025, майнові вимоги до боржника виразив в грошових одиницях відповідно до вищевказаних норм КУзПБ. Заява подана з пропуском тридцятиденного строку, визначеного ч. 1 ст. 45 КУзПБ, а тому в силу приписів ч. 4 ст. 45 КУзПБ вимоги кредитора, заявлені після завершення строку, визначеного частиною першою цієї статті, є конкурсними, однак не мають права вирішального голосу на зборах та комітеті кредиторів.

Так, у ч.ч. 4,6 ст. 45 КУзПБ визначено, що для кредиторів, вимоги яких заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, усі дії, вчинені у судовому процесі, є обов`язковими так само, як вони є обов`язковими для кредиторів, вимоги яких були заявлені протягом встановленого строку. Такі вимоги задовольняються в порядку черговості, встановленої цим Кодексом. Ці кредитори є конкурсними, однак не мають права вирішального голосу на зборах та комітеті кредиторів.

Кредитор з майновими вимогами вправі дати їм грошову оцінку відповідно до норм цивільного законодавства та звернутися до боржника з грошовими вимогами у справу про банкрутство, якщо такі вимоги виникли до моменту порушення щодо боржника справи про банкрутство (є конкурсними за своєю правовою природою) та випливають з підстав, передбачених цивільним законодавством.

Об`єкт за договором в есплуатацію не зданий, майнові права заявнику боржником не передані, щодо боржника відкрито провадження у справі про банкрутство, а, отже, строк виконання всіх зобов`язань боржника вважається таким, що настав, у зв`язку з чим, кредитор виразивши у грошовому еквіваленті свої вимоги до боржника, які пов`язані з невиконанням умов договору, та визначивши їх у розмірі 527 573,03 грн, правомірно звернувся з грошовими вимогами до боржника у даній справі, обґрунтувавши належним чином розмір кредиторських вимог.

Матеріалами справи підтверджено, що кредитор виконав свої зобов`язання за договором - сплативши загальну суму фінансування у розмірі - 527 573,03 грн в строк та у розмірі, які визначені умовами вищевказаних договорів.

Посилання сторін на сплив строку позовної давності не беруться судом до уваги, оскільки строк виконання зобов`язань боржника за вказаними договорами - до відкриття провадження у справі про банкрутство не настав, оскільки строк введення об`єкта в експлуатацію, визначений сторонами у вказаних договорах, є орієнтовним та плановим, фактично ці об`єкти в експлуатацію не прийняті.Як зазначалось вище, аналіз норм статей 45, 47 Кодексу України з процедур банкрутства свідчить про те, що з моменту офіційної публікації оголошення про порушення щодо боржника провадження у справі про банкрутство є таким, що фактично настав, строк виконання усіх зобов`язань боржника, які виникли до моменту порушення щодо нього провадження у справі про банкрутство.

Тобто строк виконання зобов`язання з передачі покупцю майнових прав на квартиру за вказаним договором виник після офіційної публікації оголошення про порушення щодо боржника провадження у даній справі про банкрутство.

Керуючись ст. 64 Кодексу України з процедур банкрутства, кредиторські вимоги ОСОБА_4 підлягають включенню до реєстру вимог кредиторів з віднесенням до наступної черговості задоволення вимог кредиторів: 6 056,00 грн - перша черга; 527 573,03 грн - четверта черга.

Враховуючи вищезазначене, керуючись Кодексом України з процедур банкрутства, ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд м. Києва -

УХВАЛИВ:

1. Відкласти розгляд звіту ліквідатора на 11.02.26 о 15:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 16.

2. Затвердити звіт про нарахування та виплату грошової винагороди в сумі 287 225,81 грн., здійснення та відшкодування витрат в сумі 0 грн. за підсумками процедури ліквідації ТОВ БІК "КИЇВ ЖИТЛО-ІНВЕСТ".

3. Клопотання про стягнення з кредиторів на користь ліквідатора банкрута грошової винагороди задовольнити.

4. Стягнути з ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 ) на користь арбітражного керуючого Чупруна Євгена Вікторовича (свідоцтво Міністерства юстиції України від 06.03.2013 року №424) - 166 045,43 грн. коштів на оплату грошової винагороди та відшкодування витрат арбітражного керуючого ТОВ БІК «КИЇВ ЖИТЛО-ІНВЕСТ».

5. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ДІМ МІТАЛ КОМ» (46001, м. Тернопіль, вул. Гайова, буд. 48-А. ) на користь арбітражного керуючого Чупруна Євгена Вікторовича (свідоцтво Міністерства юстиції України від 06.03.2013 року №424) - 247 002,89 грн. коштів на оплату грошової винагороди та відшкодування витрат арбітражного керуючого ТОВ БІК «КИЇВ ЖИТЛО-ІНВЕСТ».

6. Видати накази.

7. Визнати кредитором у справі № 910/6626/21 по відношенню до боржника:

- ОСОБА_4 на суму 533 629,03 грн, з яких: 6 056,00 грн - перша черга; 527 573,03 грн - четверта черга.

8. Зобов`язати ліквідатора банкрута надати суду уточнений реєстр вимог кредиторів.

9. Копію ухвали направити учасникам провадження у справі.

Повний текст ухвали складено 08.12.2025

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення, якщо інше не передбачено Господарським процесуальним кодексом України, Кодексом України з процедур банкрутства та може бути оскаржена до суду апеляційної інстанції в порядку та строки, встановлені статтями 254-257 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя А.М.Івченко