ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
================================================================
УХВАЛА

03 грудня 2025 року Справа № 915/1741/23(915/1197/25)

м.Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області у складі судді Ржепецького В.О., за участі секретаря судового засідання Матвєєвої А.В., розглянувши матеріали справи

за позовом:

1) ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 )

2) ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 )

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю ДІОНІСІЙ VN (вул. Миру, 13, с. Костянтинівка Миколаївського району Миколаївської області, 57251, )

про розірвання договору оренди земельної ділянки,

за участі представників сторін:

від позивача 1: не з`явився,

від позивача 2: не з`явився,

від відповідача: не з`явився,

встановив:

Позивачі звернулися до Господарського суду Миколаївської області з позовною заявою від 13.08.2025 до відповідача про розірвання договору оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :02:000:0699 площею 5,4485 га, розташованої на території Воскресенської селищної ради Миколаївського району Миколаївської області, укладений 30.11.2017 між ОСОБА_3 та ТОВ ДІОНІСІЙ VN.

Позовні вимоги обгрунтовано посиланням на норми ч.2 ст. 651 ЦК України, п. д) ч. 1 ст. 141 ЗК України, ст. 25, 31, ч. 2 ст. 32 Закону України Про оренду землі, ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства та мотивовано тим, що за договором оренди землі від 30.11.2017 ОСОБА_3 передав в оренду ТОВ ДІОНІСІЙ VN (далі - Відповідач) належну йому земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:0699 площею 5,4485 га, розташовану на території Калинівської сільської ради (зараз Воскресенська селищна рада) Вітовського (Миколаївського) району Миколаївської області, строком на 7 років. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер. У відповідності зі ст. 1261 ЦК України ОСОБА_1 та ОСОБА_2 успадкували усі його майнові права, в тому числі право власності на вказану земельну ділянку у співвідношенні та відповідно, про що приватним нотаріусом Вітовського районного нотаріального округу Красновою С.М. видано свідоцтва про право на спадщину за законом та витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 17.11.2020 та від 29.06.2021 відповідно. Позивачі оригіналу зазначеного договору у розпорядженні не мають, але згідно Інформації з державного реєстру речових права на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 23.07.2025 в реєстрі зазначено, що відповідач зобов`язаний щорічно сплачувати орендну плату у розмірі 3308,71 грн. Відповідачем систематично порушуються зобов`язання щодо своєчасності розрахунку за користування земельною ділянкою, що полягає у несплаті орендної плати у 2022 - 2025 роках. На звернення від 13.06.2025 про погашення заборгованості з орендної плати відповідач не відреагував.

Згідно протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду головуючим у справі визначено суддю Ржепецького В.О.

Ухвалою суду від 19.08.2025 позовну заяву залишено без руху з підстав недотримання позивачем п. 4, 9 ч. 3 ст. 162, п. 2 ч. 1 ст. 164 ГПК України та встановлено позивачам строк для усунення недоліків позовної заяви.

25.08.2025 позивачами подано до суду заяву про усунення недоліків позовної заяви.

Заявою про усунення недоліків позовної заяви позивачі просять суд:

1. Розірвати договір оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :02:000:0699 площею 5,4485 га, розташованої на території Воскресенської селищної ради Миколаївського району Миколаївської області, укладений 30.11.2017 між ОСОБА_3 та ТОВ ДІОНІСІЙ VN.

2. Стягнути з ТОВ ДІОНІСІЙ VN на користь позивачів 6056,00 грн судових витрат, понесених внаслідок сплати судового збору.

3. Витребувати у ТОВ ДІОНІСІЙ VN копію договору оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :02:000:0699 площею 5,4485 га, розташованої на території Воскресенської селищної ради Миколаївського району Миколаївської області, укладеного 30.11.2017 між ОСОБА_3 та ТОВ ДІОНІСІЙ VN.

В провадженні Господарського суду Миколаївської області перебуває справа №915/1741/23 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю ДІОНІСІЙ VN.

Постановою суду від 13.09.2024, зокрема припинено процедуру розпорядження майном Товариства з обмеженою відповідальністю ДІОНІСІЙ VN (), припинено повноваження розпорядника майна Товариства з обмеженою відповідальністю ДІОНІСІЙ VN () арбітражного керуючого Дарієнка В.Д.; визнано боржника - Товариство з обмеженою відповідальністю ДІОНІСІЙ VN () банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру; призначено ліквідатором Товариства з обмеженою відповідальністю ДІОНІСІЙ VN () арбітражного керуючого Дарієнка Віктора Дмитровича (свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого (розпорядника майна, керуючого санацією, ліквідатора) № 284 від 31.05.2013; адреса: вул. Садова, 18, оф. 5, м. Одеса, 65023, РНОКПП НОМЕР_3 ).

Відповідно до ч. 1 ст. 12 Господарського процесуального кодексу України господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку: 1) наказного провадження; 2) позовного провадження (загального або спрощеного).

Згідно положень ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства спори, стороною в яких є боржник, розглядаються господарським судом за правилами, передбаченими Господарським процесуальним кодексом України, з урахуванням особливостей, визначених цією статтею.

Господарський суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство (неплатоспроможність), в межах цієї справи вирішує всі майнові спори, стороною в яких є боржник; спори з позовними вимогами до боржника та щодо його майна; спори про визнання недійсними результатів аукціону; спори про визнання недійсними будь-яких правочинів, укладених боржником; спори про повернення (витребування) майна боржника або відшкодування його вартості відповідно; спори про стягнення заробітної плати; спори про поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника; спори щодо інших вимог до боржника.

Склад учасників розгляду спору визначається відповідно до Господарського процесуального кодексу України.

Господарський суд розглядає спори, стороною в яких є боржник, за правилами, визначеними Господарським процесуальним кодексом України. За результатами розгляду спору суд ухвалює рішення.

Заяви (позовні заяви) учасників провадження у справі про банкрутство (неплатоспроможність) або інших осіб у спорах, стороною в яких є боржник, розглядаються в межах справи про банкрутство (неплатоспроможність) за правилами спрощеного позовного провадження.

Ухвалою від 01.09.2025 суд постановив: прийняти позовну заяву до розгляду в межах справи №915/1741/23 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю ДІОНІСІЙ VN (), відкрити провадження у справі та присвоїти їй номер №915/1741/23(915/1197/25); розгляд справи здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін за наявними матеріалами; витребувати у ТОВ ДІОНІСІЙ VN копію договору оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :02:000:0699 площею 5,4485 га, розташованої на території Воскресенської селищної ради Миколаївського району Миколаївської області, укладеного 30.11.2017 між ОСОБА_3 та ТОВ ДІОНІСІЙ VN. Витребувані докази надати суду у десятиденний строк з дня вручення цієї ухвали.

Відповідно до ч. 1 ст. 61 Кодексу України з процедур банкрутства, ліквідатор з дня свого призначення здійснює такі повноваження, зокрема, виконує повноваження керівника (органів управління) банкрута.

Ухвалу суду від 01.09.2025 ліквідатору ТОВ ДІОНІСІЙ VN арбітражному керуючому Дарієнко В.Д. доставлено до зареєстрованого електронного кабінету 02.09.2025.

Ліквідатором Дарієнко В.Д. вимоги ухвали суду від 01.09.2025 не виконано, витребувані документи у встановлений строк суду не подано, суду не повідомлено про причини неподання витребуваних доказів.

Ухвалою від 02.10.2025 суд постановив: зобов`язати ліквідатора ТОВ ДІОНІСІЙ VN арбітражного керуючого Дарієнко В.Д. повідомити суду про причини ненадання витребуваних доказів в п`ятиденний строк з дня отримання даної ухвали; попередити ліквідатора ТОВ ДІОНІСІЙ VN арбітражного керуючого Дарієнко В.Д. про наслідки неподання витребуваних доказів без поважних причин, передбачені ст. 132 ГПК України.

Ліквідатором Дарієнко В.Д. вимоги ухвал суду від 01.09.2025 та від 02.10.2025 не виконано, витребувані документи у встановлений строк суду не подано, суду не повідомлено про причини неподання витребуваних доказів.

Ухвалою від 31.10.2025 суд постановив: здійснювати розгляд справи №915/1741/23(915/1197/25) поза межами встановленого ст. 248 ГПК України строку, у розумний строк; позивачам у справі в 15-денний строк з дня отримання даної ухвали надати суду письмові пояснення щодо доцільності застосування господарським судом в цій справі положень ч. 10 ст. 81 ГПК України та (або) ч. 1 ст. 134 ГПК України.

05.11.2025 позивачами подано до суду пояснення.

Позивачі просять суд застосувати у справі ч. 10 ст. 81 ГПК України визнавши обставину, для з`ясування якої у ТОВ ДІОНІСІЙ VN судом витребовувався доказ.

Відповідно до приписів ч. 1-4 ст. 252 ГПК України, розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження здійснюється судом за правилами, встановленими цим Кодексом для розгляду справи в порядку загального позовного провадження, з особливостями, визначеними у цій главі, крім випадків, передбачених статтею 252-1 цього Кодексу.

Розгляд справи по суті в порядку спрощеного провадження починається з відкриття першого судового засідання або через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі, якщо судове засідання не проводиться.

Якщо для розгляду справи у порядку спрощеного позовного провадження відповідно до цього Кодексу судове засідання не проводиться, процесуальні дії, строк вчинення яких відповідно до цього Кодексу обмежений першим судовим засіданням у справі, можуть вчинятися протягом тридцяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Підготовче засідання при розгляді справи у порядку спрощеного провадження не проводиться.

Відповідно до ч. 5 ст. 252 ГПК України, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.

Враховуючи обставини справи, з метою виконання завдань господарського судочинства, забезпечення законних прав та інтересів сторін, повного, об`єктивного та всебічного розгляду справи, ухвалою від 14.11.2025 суд постановив: проводити розгляд справи з викликом сторін; судове засідання у справі призначити на 26 листопада 2025 року об 11:00 год.; викликати позивачів та відповідача у судове засідання, яке відбудеться 26.11.2025 об 11:00 год.

У судовому засіданні 26.11.2025 оголошено перерву до 03 грудня 2025 року об 11:40 год., про що сторін повідомлено ухвалою суду від 26.11.2025.

27.11.2025 представником позивачів подано до господарського суду клопотання про витребування у державного реєстратора Комунального підприємства «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» копію договору оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :02:000:0699 площею 5.4485, розташованої на території Воскресенської селищної ради Миколаївського району Миколаївської області, укладеного 30.11.2017 між ОСОБА_3 та ТОВ ДІОНІСІЙ VN.

Учасники справи належним чином повідомлені про дату, час та місце проведення судового засідання, правом участі у судовому засіданні не скористались.

На підставі ст. 233 ГПК України судом підписано вступну та резолютивну частини ухвали.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків.

Частиною 2 ст. 42 ГПК України встановлено, що учасники справи зобов`язані: 1) виявляти повагу до суду та до інших учасників судового процесу; 2) сприяти своєчасному, всебічному, повному та об`єктивному встановленню всіх обставин справи; 3) з`являтися в судове засідання за викликом суду, якщо їх явка визнана судом обов`язковою; 4) подавати усі наявні у них докази в порядку та строки, встановлені законом або судом, не приховувати докази; 5) надавати суду повні і достовірні пояснення з питань, які ставляться судом, а також учасниками справи в судовому засіданні; 6) виконувати процесуальні дії у встановлені законом або судом строки; 7) виконувати інші процесуальні обов`язки, визначені законом або судом.

Відповідно до ч. 2, 3 ст. 164 ГПК України, позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів) У разі необхідності до позовної заяви додається клопотання про призначення експертизи, витребування доказів тощо.

Відповідно до приписів ч. ч. 1-3 ст. 81 ГПК України, учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

У клопотанні повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується; 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; 5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.

У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Клопотанням від 25.08.2025, яке міститься у заяві про усунення недоліків позовної заяви, позивачі просили суд витребувати у ТОВ ДІОНІСІЙ VN копію договору оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :02:000:0699 площею 5,4485 га, розташованої на території Воскресенської селищної ради Миколаївського району Миколаївської області, укладеного 30.11.2017 між ОСОБА_3 та ТОВ ДІОНІСІЙ VN, обгрунтовуючи його неможливістю самостійно отримати та надати суду відповідний доказ.

При здійсненні правосуддя суд має виходити з необхідності дотримання основних засад господарського судочинства, зазначених в ст. 2, 4 ГПК України стосовно забезпечення права сторін на розгляд справ у господарському суді після їх звернення до нього у встановленому порядку, гарантованому чинним законодавством та всебічно забезпечити дотримання справедливого, неупередженого та своєчасного вирішення судом спорів з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Ухвалою від 01.09.2025 суд постановив: витребувати у ТОВ ДІОНІСІЙ VN копію договору оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :02:000:0699 площею 5,4485 га, розташованої на території Воскресенської селищної ради Миколаївського району Миколаївської області, укладеного 30.11.2017 між ОСОБА_3 та ТОВ ДІОНІСІЙ VN. Витребувані докази надати суду у десятиденний строк з дня вручення цієї ухвали.

Відповідно до ч. 1 ст. 61 Кодексу України з процедур банкрутства, ліквідатор з дня свого призначення здійснює такі повноваження, зокрема, виконує повноваження керівника (органів управління) банкрута.

Ухвалу суду від 01.09.2025 ліквідатору ТОВ ДІОНІСІЙ VN арбітражному керуючому Дарієнко В.Д. доставлено до зареєстрованого електронного кабінету 02.09.2025.

Ліквідатором Дарієнко В.Д. вимоги ухвали суду від 01.09.2025 не виконано, витребувані документи у встановлений строк суду не подано, суду не повідомлено про причини неподання витребуваних доказів.

Ухвалою від 02.10.2025 суд постановив: зобов`язати ліквідатора ТОВ ДІОНІСІЙ VN арбітражного керуючого Дарієнко В.Д. повідомити суду про причини ненадання витребуваних доказів в п`ятиденний строк з дня отримання даної ухвали; попередити ліквідатора ТОВ ДІОНІСІЙ VN арбітражного керуючого Дарієнко В.Д. про наслідки неподання витребуваних доказів без поважних причин, передбачені ст. 132 ГПК України.

Ліквідатором Дарієнко В.Д. вимоги ухвал суду від 01.09.2025 та від 02.10.2025 не виконано, витребувані документи у встановлений строк суду не подано, суду не повідомлено про причини неподання витребуваних доказів.

Ухвалою від 31.10.2025 суд постановив: здійснювати розгляд справи №915/1741/23(915/1197/25) поза межами встановленого ст. 248 ГПК України строку, у розумний строк; позивачам у справі в 15-денний строк з дня отримання даної ухвали надати суду письмові пояснення щодо доцільності застосування господарським судом в цій справі положень ч. 10 ст. 81 ГПК України та (або) ч. 1 ст. 134 ГПК України.

05.11.2025 позивачами подано до суду пояснення, якими останні просять суд застосувати у справі ч. 10 ст. 81 ГПК України визнавши обставину, для з`ясування якої у ТОВ ДІОНІСІЙ VN судом витребовувався доказ.

Клопотанням від 27.11.2025 представник позивачів просить суд витребувати у державного реєстратора Комунального підприємства «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» копію договору оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :02:000:0699 площею 5.4485, розташованої на території Воскресенської селищної ради Миколаївського району Миколаївської області, укладеного 30.11.2017 між ОСОБА_3 та ТОВ ДІОНІСІЙ VN.

Клопотання обґрунтовано тим, що ліквідатором відповідача вимоги ухвал суду від 01.09.2025 та від 02.10.2025 не виконано, витребуваної копії договору оренди землі суду не надано, у позивачів договору оренди у розпорядженні немає, разом з тим, у Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 23.07.2025 зазначено, що рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за вказаним договором 12.12.2017 за номером 38659925 прийнято державним реєстратором КП «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» Вирич Т.В., з чого можна зробити висновок, що копія вказаного договору зберігається у реєстрацій справі.

Як витікає з матеріалів справи, на підставі поданого для державної реєстрації договору оренди землі від 30.11.2017, укладеного між ОСОБА_3 та ТОВ ДІОНІСІЙ VN державним реєстратором Комунального підприємства «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» здійснено державну реєстрацію іншого речового права право оренди земельної ділянки загальною площею 5,4485 га, номер запису 23869675 від 07.12.2017, строк дії 30.11.2024 з правом пролонгації.

Враховуючи обставини справи, з урахуванням предмету позову, суд вважає необхідним задовольнити клопотання представника позивачів від 27.11.2025 та витребувати у державного реєстратора Комунального підприємства «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» копію договору оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :02:000:0699 площею 5.4485 га, розташованої на території Воскресенської селищної ради Миколаївського району Миколаївської області, укладеного 30.11.2017 між ОСОБА_3 та Товариством з обмеженою відповідальністю ДІОНІСІЙ VN, зареєстрованого 07.12.2017.

Відповідно до п. 4 ч. 2 ст. 202 ГПК України, суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку з підстав необхідності витребування нових доказів, у випадку коли учасник справи обґрунтував неможливість заявлення відповідного клопотання в межах підготовчого провадження.

Враховуючи вищезазначене, судове засідання у справі слід відкласти на іншу дату.

Керуючись ст. 12, 81, 202, 232-235, 247-252 ГПК України, господарський суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Витребувати у державного реєстратора Комунального підприємства «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» копію договору оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :02:000:0699 площею 5.4485 га, розташованої на території Воскресенської селищної ради Миколаївського району Миколаївської області, укладеного 30.11.2017 між ОСОБА_3 та Товариством з обмеженою відповідальністю ДІОНІСІЙ VN, зареєстрованого 07.12.2017.

Витребувані докази надати суду в 5-денний строк з дня отримання ухвали.

2. Судове засідання у справі відкласти на 14 січня 2025 року об 11:00 год.

Судове засідання у справі відбудеться в приміщенні Господарського суду Миколаївської області за адресою: м. Миколаїв, вул. Олексія Вадатурського, 14.

3. Ухвалу надіслати сторонам та державному реєстратору для виконання.

4. Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали складено та підписано судом 08.12.2025.

Суддя В.О.Ржепецький