ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

02.12.2025м. СумиСправа № 920/1413/25

Господарський суд Сумської області у складі судді Джепи Ю.А., за участю секретаря судового засідання Саленко Н.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Господарського суду Сумської області матеріали справи №920/1413/25 в порядку загального позовного провадження

за позовом: Селянського (фермерського) господарства «Лан» (41715, Сумська область, Конотопський район, с. Слобода, вул. Солдатенка, буд. 50, код 31264508)

до відповідачів:

1. Буринської міської ради (41700, Сумська область, Конотопський район, м. Буринь, вул. Першотравнева, буд. 1, код 04058025),

2. Головного управління Держгеокадастру у Харківській області (61165, Харківська область, м. Харків, вул. Космічна, буд. 21, поверх 8-9, код 39792822),

за участю третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача:

1. державного реєстратора речових прав Виконавчого комітету Сумської міської ради Жахалова Євгена Геннадійовича (40000, Сумська область, м. Суми, майдан Незалежності, буд. 2),

2. державного реєстратора Виконавчого комітету Сумської міської ради Швайкус Лілії Вікторівни (місцезнаходження: 40030, Україна, Сумська обл., місто Суми, Майдан Незалежності, будинок, 2; адреса для листування: 40030, Україна, Сумська обл., місто Суми, вулиця Британська, будинок, 12).

про визнання недійсним та скасування рішення, визнання протиправними дій, зобов`язання вчинити дії

за участю (найменування сторін та інших осіб, що беруть участь у справі):

представник позивача - Коваленко О.І.,

представник першого відповідача - Ігнатенко Є.В.,

представник другого відповідача - не з`явився,

третя особа, що не заявляє самостійні вимоги 1 - не з`явився,

третя особа, що не заявляє самостійні вимоги 2 - не з`явився

УСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, у якому просив суд:

- визнати недійсним та скасувати рішення восьмого скликання першої сесії Буринської міської ради від 16.05.2024 «Про припинення дії договору оренди землі від 27.12.2016, укладеного між СФГ «Лан» та ГУ Держгеокадастру у Сумській області»;

- скасувати запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно вчинений на підставі рішення реєстратора Виконавчого комітету Сумської міської ради Сумської області Жахаловим Євгеном Геннадійовичем про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 73402056 від 30.05.2024 12:01:50;

- визнати недійсним та скасувати рішення восьмого скликання першої сесії Буринської міської ради від 16.05.2024 «Про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки комунальної власності, яка розташована на території Слобідського старостинського округу Буринської міської ради Сумської області (кадастровий номер - :06:002:0251).»;

- визнати протиправними дій Головного управління Держгеокадастру у Харківській області щодо внесення запису про скасування державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером :06:002:0251, скасування кадастрового номеру земельної ділянки :06:002:0251 і закриття поземельної книги відносно земельної ділянки із кадастровим номером :06:002:0251, внесення записів про реєстрацію в Державному земельному кадастрі новоутворених земельних ділянок створених в результаті поділу, а саме: :06:002:0410, :06:002:0411, :06:002:0412, :06:002:0413, :06:002:0414, :06:002:0415, :06:002:0416, :06:002:0417 відкриття поземельних книг відносно земельних ділянок кадастровий :06:002:0410, :06:002:0411, :06:002:0412, :06:002:0413, :06:002:0414, :06:002:0415, :06:002:0416, :06:002:0417.

- зобов`язати Головне управління Держгеокадастру у Харківській області скасувати в державному земельному кадастрі державну реєстрацію новоутворених земельних ділянок шляхом поділу з кадастровими номерами :06:002:0410; :06:002:0411; :06:002:0412; :06:002:0413; :06:002:0414; :06:002:0415; :06:002:0416; :06:002:0417, :08:003:1157 та :08:003:1158, закрити Поземельні книги, які були відкриті зі здійсненням державної реєстрації новоутворених земельних ділянок кадастрові номери :06:002:0410; 920986000:06:002:0411; :06:002:0412; :06:002:0413; :06:002:0414; :06:002:0415; :06:002:0416; :06:002:0417, :08:003:1157 та :08:003:1158, скасувати кадастрові номери земельних ділянок :06:002:0410; :06:002:0411; :06:002:0412; :06:002:0413; :06:002:0414; :06:002:0415; :06:002:0416; :06:002:0417, :08:003:1157 та :08:003:1158 та поновити в Державному земельному кадастрі реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер :06:002:0251 і Поземельну книгу відносно земельної ділянки кадастровий номер :06:002:0251;

- зобов`язати Буринську міську раду відновити становище Селянського (фермерського) господарство «Лан», як користувача земельної ділянки, площею 3,9196 гектара, розташованої на території Буринськокої міської ради Конотопського району (колишньої Слобідської сільської ради Буринського району) Сумської області в контурах, межах та конфігурації, що була передана на підставі договору оренди від 27 грудня 2016 року укладеного з ГУ Держгеокадастр у Сумській області.

Також, позивач просив залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача державного реєстратора речових прав Виконавчого комітету Сумської міської ради Жахалова Євгена Геннадійовича (40000, Сумська область, м. Суми, майдан Незалежності, буд. 2).

Також у позовній заяві містилось клопотання б/н від 08.10.2025 (вх. №5365 від 08.10.2025), в якому представник Селянського (фермерського) господарства «Лан» просить витребувати у державного реєстратора Виконавчого комітету Сумської міської ради Жахалова Євгена Геннадійовича належним чином завірену копію заяви та додатків до неї на підставі яких приймалося рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 73402056 від 30.05.2024 12:01:50, Жахалов Євген Геннадійович, Виконавчий комітет Сумської міської ради, Сумська обл. щодо земельної ділянки з кадастровим номером :06:002:0251.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу справи між суддями від 08.10.2025 справу № 920/1413/25 розподілено для розгляду судді Джепі Ю.А.

Ухвалою від 13.10.2025 судом постановлено, зокрема, прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі №920/1413/25 за правилами загального позовного провадження; призначити підготовче засідання на 11.11.2025, 10:00; залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача державного реєстратора речових прав Виконавчого комітету Сумської міської ради Жахалова Євгена Геннадійовича (40000, Сумська область, м. Суми, майдан Незалежності, буд. 2); задовольнити клопотання Селянського (фермерського) господарства «Лан» б/н від 08.10.2025 (вх. №5365 від 08.10.2025) - витребувати у державного реєстратора речових прав Виконавчого комітету Сумської міської ради Жахалова Євгена Геннадійовича (40000, Сумська область, м. Суми, майдан Незалежності, буд. 2) належним чином завірену копію заяви та додатків до неї, на підставі яких приймалося рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 73402056 від 30.05.2024 12:01:50, Жахалов Євген Геннадійович, Виконавчий комітет Сумської міської ради, Сумська обл. щодо земельної ділянки з кадастровим номером :06:002:0251.

Державним реєстратором речових прав Виконавчого комітету Сумської міської ради Жахаловим Євгеном Геннадійовичем подано до суду пояснення щодо позову б/н від 20.10.2025 (вх. №5044 від 20.10.2025), в яких просить виключити його з розгляду справи №920/1413/25, як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

Представником Буринської міської ради подано до суду відзив на позовну заяву б/н від 23.10.2025 (вх. №5096 від 23.10.2025), в якому заперечує проти позовних вимог та просить відмовити в задоволенні позову в повному обсязі.

Представником Селянського (фермерського) господарства «Лан» подано до суду відповідь на відзив б/н від 28.10.2025 (вх. №5142 від 258.10.2025), в якій заперечує проти доводів Буринської міської ради, викладених у відзиві на позовну заяву та зазначає, що відповідачами не надано належних доказів та пояснень, які підтверджують обґрунтованість їх позиції.

Також позивачем подано до суду заяву б/н від 28.10.2025 (вх.№5152 від 28.10.2025), в якій просить суд:

- визнати недійсним та скасувати рішення восьмого скликання першої сесії Буринської міської ради від 16.05.2024 «Про припинення дії договору оренди землі від 27.12.2016, укладеного між СФГ «Лан» та ГУ Держгеокадастру у Сумській області»;

- скасувати запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно вчинений на підставі рішення реєстратора Виконавчого комітету Сумської міської ради Сумської області Швайкус Лілією Вікторівною про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 73346466 від 28.05.2024 08:24:08;

- визнати недійсним та скасувати рішення восьмого скликання першої сесії Буринської міської ради від 16.05.2024 «Про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки комунальної власності, яка розташована на території Слобідського старостинського округу Буринської міської ради Сумської області (кадастровий номер - :06:002:0251).»;

- визнати протиправними дій Головного управління Держгеокадастру у Харківській області щодо внесення запису про скасування державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером :06:002:0251, скасування кадастрового номеру земельної ділянки :06:002:0251 і закриття поземельної книги відносно земельної ділянки із кадастровим номером :06:002:0251, внесення записів про реєстрацію в Державному земельному кадастрі новоутворених земельних ділянок створених в результаті поділу, а саме: :06:002:0410, :06:002:0411, :06:002:0412, :06:002:0413, :06:002:0414, :06:002:0415, :06:002:0416, :06:002:0417 відкриття поземельних книг відносно земельних ділянок кадастровий :06:002:0410, :06:002:0411, :06:002:0412, :06:002:0413, :06:002:0414, :06:002:0415, :06:002:0416, :06:002:0417;

- зобов`язати Головне управління Держгеокадастру у Харківській області скасувати державному земельному кадастрі державну реєстрацію новоутворених земельних ділянок шляхом поділу з кадастровими номерами: :06:002:0410; :06:002:0411; :06:002:0412; :06:002:0413; :06:002:0414; :06:002:0415; :06:002:0416; :06:002:0417; :08:003:1157 та :08:003:1158, закрити Поземельні книги, які були відкриті зі здійсненням державної реєстрації новоутворених земельних ділянок кадастрові номери :06:002:0410; :06:002:0411; :06:002:0412; :06:002:0413; :06:002:0414; :06:002:0415; :06:002:0416; :06:002:0417, :08:003:1157 та :08:003:1158, скасувати кадастрові номери земельних ділянок :06:002:0410; 920986000:06:002:0411; :06:002:0412; :06:002:0413; :06:002:0414; :06:002:0415; :06:002:0416; :06:002:0417, :08:003:1157 та :08:003:1158 та поновити в Державному земельному кадастрі реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер :06:002:0251 і Поземельну книгу відносно земельної ділянки кадастровий номер :06:002:0251;

- зобов`язати Буринську міську раду, відновити становище Селянського (фермерського) господарство «Лан», як користувача земельної ділянки, площею 3,9196 гектара, розташованої на території Буринськокої міської ради Конотопського району (колишньої Слобідської сільської ради Буринського району) Сумської області в контурах, межах та конфігурації, що була передана на підставі договору оренди від 27 грудня 2016 року укладеного з ГУ Держгеокадастр у Сумській області.

Представником позивача подано до суду заяву б/н від 28.10.2025 (вх.№5681 від 28.10.2025), в якій просить суд залучити до справи третю особу, що не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача - реєстратора речових прав Виконавчого комітету Сумської міської ради Швайкус Лілію Вікторівну (, адреса: 40000, Сумська обл., місто Суми, майдан Незалежності, 2), та виключити державного реєстратора речових прав міської ради Жахалова Євгена Геннадійовича у розгляді справи 920/1413/25, як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

Представником Головного управління Держгеокадастру у Харківській області подано до суду клопотання б/н від 07.11.2025 (вх. №5357 від 07.11.2025), в якому просив провести судове засідання по справі №920/1413/25 призначене на 11.11.2025, 10:00 за відсутності представника.

Ухвалою суду від 11.11.2025 постановлено задовольнити заяву Селянського (фермерського) господарства «Лан» б/н від 28.10.2025 (вх.№5152 від 28.10.2025) про зміну предмету позову, подальший розгляд справи №920/1413/25 здійснювати у редакції даної заяви; задовольнити заяву Селянського (фермерського) господарства «Лан» б/н від 28.10.2025 (вх.№5681 від 28.10.2025) про залучення третьої особи; залучити до справи третю особу, що не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача - державного реєстратора Виконавчого комітету Сумської міської ради Швайкус Лілію Вікторівну (місцезнаходження: 40030, Україна, Сумська обл., місто Суми, Майдан Незалежності, будинок, 2; адреса для листування: 40030, Україна, Сумська обл., місто Суми, вулиця Британська, будинок, 12); зобов`язати позивача - Селянське (фермерське) господарство «Лан» надіслати третій особі, що не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача - державному реєстратору Виконавчого комітету Сумської міської ради Швайкус Лілії Вікторівні (місцезнаходження: 40030, Україна, Сумська обл., місто Суми, Майдан Незалежності, будинок, 2; адреса для листування: 40030, Україна, Сумська обл., місто Суми, вулиця Британська, будинок, 12) копію позовної заяви та копії доданих до неї документів листом з описом вкладення або в електронній формі через електронний кабінет з урахуванням положень статті 42 ГПК України; докази надсилання надати суду; задовольнити клопотання Селянського (фермерського) господарства «Лан» б/н від 28.10.2025 (вх.№5682, 5684 від 28.10.2025) про поновлення строку та витребування доказів; поновити строк Селянському (фермерському) господарству «Лан» на подання клопотання про витребування доказів; витребувати у державного реєстратора Виконавчого комітету Сумської міської ради Швайкус Лілії Вікторівни (місцезнаходження: 40030, Україна, Сумська обл., місто Суми, Майдан Незалежності, будинок, 2; адреса для листування: 40030, Україна, Сумська обл., місто Суми, вулиця Британська, будинок, 12) належним чином завірену копію заяви та додатків до неї, на підставі яких приймалося рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 73346466 від 28.05.2024 08:24:08, Швайкус Лілія Вікторівна, Виконавчий комітет Сумської міської ради, Сумська обл. щодо земельної ділянки з кадастровим номером :06:002:0251; відкласти підготовче судове засідання у справі № 920/1413/25 на 02.12.2025, 12:00.

Представником Селянського (фермерського) господарства «Лан» подано до суду клопотання про долучення доказів б/н від 20.11.2025 (вх. №5579 від 20.11.2025).

Управлінням «Центр надання адміністративних послуг у м. Суми» Сумської міської ради, на виконання ухвали Господарського суду Сумської області від 11.11.2025, подано інформацію №14.01-12/10397 від 24.11.2025 (вх. №5825 від 24.11.2025).

Представником Головного управління Держгеокадастру у Харківській області подано до суду клопотання б/н від 27.11.2025 (вх. №5704 від 27.11.2025), в якому просив провести судове засідання по справі №920/1413/25 призначене на 02.12.2025, 12:00 за відсутності представника.

У підготовчому засіданні 02.12.2025 брали участь представник позивача та відповідача 1.

Представники відповідача 2 та треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача, у підготовче засідання 02.12.2025 не з`явились. Про дату, час і місце проведення підготовчого засідання повідомлені належним чином.

Протокольною ухвалою від 02.12.2025 судом задоволено та долучено до матеріалів справи клопотання (вх. №5579 від 20.11.2025).

Згідно частини першої статті 177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

За приписами статті 185 ГПК України у підготовчому засіданні суд постановляє ухвалу (ухвали) про процесуальні дії, що необхідно вчинити до закінчення підготовчого провадження та початку судового розгляду справи по суті. За результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про: 1) залишення позовної заяви без розгляду; 2) закриття провадження у справі; 3) закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті. Суд з`ясовує думку сторін щодо дати призначення судового засідання для розгляду справи по суті.

За результатами підготовчого засідання 02.12.2025, судом з`ясовано питання, які підлягають вирішенню під час підготовчого провадження, сторонам надано достатньо часу для подання заяв по суті справи та доказів на обгрунтування викладених у них обставин на підтвердження своєї позиції в справі, а відтак суд вважає за доцільне закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті в судове засідання на 25.12.2025, 11:30.

Керуючись статтями 12, 32, 42, 46, 177-185, 197, 233, 234, 235, 255 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження у справі № 920/1413/25.

2. Призначити розгляд справи № 920/1413/25 по суті в судове засідання на 25.12.2025, 11:30. Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Сумської області за адресою: м. Суми, проспект Шевченка Тараса, 18/1, зал судового засідання № 2.

3. Представникам учасників справи мати належні повноваження та документ, що посвідчує особу.

4. Повідомити учасників справи про право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції, а також про обов`язок повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання, зміну номерів телефонів і факсів, адреси електронної пошти або іншої аналогічної інформації.

5. Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення суддею та оскарженню не підлягає.

6. Надіслати копію ухвали учасникам справи відповідно до вимог частин шостої - сьомої статті 6 ГПК України.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: https://su.arbitr.gov.ua/sud5021/.

Суд звертає увагу учасників справи, що відповідно до частин 6-7 статті 6 ГПК України адвокати, нотаріуси, приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, державні органи, органи місцевого самоврядування, суб`єкти господарювання державного та комунального секторів економіки та особи, які провадять клірингову діяльність у значенні, наведеному в Законі України Про ринки капіталу та організовані товарні ринки, реєструють офіційні електронні адреси в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі в обов`язковому порядку. Інші особи реєструють свої офіційні електронні адреси в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі в добровільному порядку. Особам, які зареєстрували офіційні електронні адреси в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі, суд вручає будь-які документи у справах, в яких такі особи беруть участь, виключно в електронній формі шляхом їх направлення на офіційні електронні адреси таких осіб, що не позбавляє їх права отримати копію судового рішення у паперовій формі за окремою заявою.

Повна ухвала підписана суддею 05.12.2025.

Суддя Ю.А. Джепа