ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"26" листопада 2025 р. Справа № 916/2648/25

Господарський суд Одеської області у складі судді Щавинської Ю.М.

секретар судового засідання Масловська Є. Д.

при розгляді справи за позовом: Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (65039, Одеська обл., м. Одеса, вул. Артилерійська, буд. 1)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Транском Строй" (65012, Одеська обл., місто Одеса, вулиця Осипова, будинок 25)

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні позивача: 1) Управління капітального будівництва Одеської міської ради (65091, Одеська обл., місто Одеса, вулиця Комітетська, будинок 10-А);

2) Фізичної особи-підприємця Справки Сергія Віл`ямовича ( АДРЕСА_1 )

про стягнення 4 659 505,60 грн

за участю представників сторін:

від позивача: Бондар А.Г. самопредставництво;

від відповідача: Новак Л.А. (зал) - ордер серії ВН №1567890 від 29.08.2025:

від третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні позивача: не з`явились.

ВСТАНОВИВ:

03.07.2025 Департамент комунальної власності Одеської міської ради звернувся до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Транском Строй", в якій просить суд стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати в сумі 571 537,28 грн, неустойку за прострочення повернення об`єкта оренди в сумі 4 087 968,32 грн та судовий збір.

Ухвалою від 08.07.2025 суд відкрив провадження у справі №916/2648/25 за правилами загального позовного провадження та призначив підготовче засідання на "06" серпня 2025 р. о 12:45.

Ухвалою суду від 6.08.2025 відкладено підготовче засідання при розгляді справи №916/2648/25 на "08" вересня 2025 р. об 11:30.

1.09.2025 до суду від відповідача надійшло клопотання про долучення доказів до матеріалів справи, а саме, копії листа ТОВ "Транском Строй" від 18 квітня 2024 року з додатком до нього проектом акту та копію фіскального чека Укрпошти від 22.04.2024 № 410.

Крім того, 1.09.2025 до суду від відповідача надійшли пояснення по справі.

5.09.2025 до суду від позивача надійшли заперечення на письмові пояснення (заперечення на відповідь на відзив).

У судове засідання 8.09.2025 з`явилися позивач та відповідач. При цьому, відповідач просив суд прийняти вказані пояснення як відзив на позовну заяву.

Судом було поновлено строк на подання вказаних пояснень та прийнято останні у якості відзиву на позовну заяву.

Крім того, судом було запропоновано відповідачу надати суду докази направлення акту про повернення приміщення, витяг про стягнення орендної плати, запропоновано позивачу надати пояснення щодо осіб, які займали приміщення, а також було запропоновано представникам сторін надати суду письмові пояснення з приводу 15 днів (строк добровільного повернення приміщення по договору), а також щодо того, чи застосовується строк у 15 днів щодо орендної плати чи неустойки.

Судом було встановлено представникам сторін строк на подачу відповідних документів до 30.09.2025, а також оголошено ухвалу, якою продовжено строк підготовчого провадження на 30 календарних днів та оголошено перерву в підготовчому засіданні до 06.10.2025 о 10:45.

30.09.2025 до суду від відповідача надійшло клопотання, у якому останній просить суд залучити Управління капітального будівництва Одеської міської ради в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

Обґрунтовуючи подане клопотання, відповідач зазначає, що після укладення договору оренди відповідач не займав об`єкт оренди, не користувався ним, не розміщував своє майно, при цьому, в акті державного виконавця від 09.04.2025 вказано, що виходом за адресою 65012, м. Одеса, вул. Варненська, 27-Б встановлено, що боржника, який визначений виконавчим документом, ТОВ "Транском Строй", виявлено не було, об`єкти, що зазначені у виконавчому документі, боржником не експлуатуються, майна боржника не виявлено. Натомість, об`єкти, зазначені у виконавчому документі, експлуатуються Управлінням капітального будівництва ОМР, що підтверджується витягом з ДРРП на нерухоме майно та технічним паспортом на зазначений об`єкт.

Відтак, з огляду на наведені обставини, відповідач вважає, що рішення у даній справі може вплинути на права або обов`язки Управління капітального будівництва ОМР щодо позивача, який є власником приміщень, саме на права та обов`язки Управління капітального будівництва ОМР, пов`язані з оплатою за користування приміщеннями за адресою: м. Одеса, вул. Варненська, 27-Б.

30.09.2025 до суду від відповідача також надійшли пояснення з окремих питань.

30.09.2025 до суду від позивача надійшли додаткові пояснення у справі.

У судове засідання 6.10.2025 з`явилися позивач та відповідач. При цьому, позивач зазначив про те, що він не був обізнаний про перебування Управління капітального будівництва ОМР в орендованих приміщеннях.

Ухвалою 06.10.2025 суд задовольнив клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Транском Строй" про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, залучив Управління капітального будівництва Одеської міської ради та Фізичну особу-підприємця Справку Сергія Віл`ямовича до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні позивача.

Даною ухвалою суд зобов`язав позивача в порядку ч. 2 ст. 172 ГПК України надіслати на адресу залученої третіх осіб копію позовної заяви з доданими документами та відклав підготовче судове засідання на "22" жовтня 2025 р. о 12:45.

20.10.2025 до суду від позивача та відповідача надійшли заява про залучення документів до справи. Даними заявами представники сторін надають докази на виконання вимог ухвали суду від 06.10.2025.

21.10.2025 до суду надійшло клопотання від представника позивача про відкладення (перенесення) розгляду справи.

Ухвалою від 22.10.2025 суд відклав підготовче засідання при розгляді справи №916/2648/25 на "17" листопада 2025 р. о 14:00, у зв`язку із неявкою сторін в судове засідання.

14.11.2025 до суду від позивача надійшли додаткові пояснення у справі.

17.11.2025 в підготовче засідання з`явились представники позивача та відповідача. Ухвалою від 17.11.2025 суд відклав підготовче засідання на "26" листопада 2025 р. о 15:00.

18.11.2025 до суду від позивача надійшло клопотання про долучення доказів.

26.11.2025 в підготовче засідання з`явились представники позивача та відповідача.

Судом було з`ясовано думку сторін щодо закриття підготовчого провадження та призначення справи до розгляду по суті. Сторони проти наведеного не заперечували.

Відповідно до ч.1 ст. 177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Приймаючи до уваги вчинення усіх необхідних процесуальних дій у даній справі для виконання завдань підготовчого провадження, встановлених частиною 1 ст. 177 ГПК України, суд дійшов висновку про можливість закриття підготовчого провадження у справі та призначення її до судового розгляду по суті.

Керуючись ст. 177, 185, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження у справі №916/2648/25.

2. Призначити справу №916/2648/25 до розгляду по суті в засіданні суду на "17" грудня 2025 р. о 15:00.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 13 (5 поверх), тел. 0(482)307-950.

3. Повідомити учасників справи про те, що інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.

Ухвала набрала чинності 26.11.2025 та оскарженню не підлягає.

Суддя Ю.М. Щавинська