ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"20" листопада 2025 р. м. Київ Справа № 911/356/24

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Білоцерківбуд-монтаж» (09108, Київська обл., м. Біла Церква, вул. Молодіжна, 25)

до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю «КУМИР+» (09108, Київська обл., м. Біла Церква, вул. Кожедуба Івана, 361 Б)

2. Сквирської міської ради (09001, Київська обл., Білоцерківський р-н, м. Сквира, вул. Болсуновського Карла, 28)

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача Колективного підприємства «Білоцерківбуд» (Київська область, м. Біла Церква, вул. Молодіжна, 25)

та за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача-1:

ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 );

ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ).

про скасування запису про право власності,

Суддя Третьякова О.О.

Секретар судового засідання Капля Є.В.

Представники сторін: не з`явились.

Обставини справи:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Білоцерківбуд-монтаж» (далі - позивач) звернулось до Господарського суду Київської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «КУМИР+» (далі відповідач-1), Сквирської міської ради (далі відповідач-2) за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача Колективного підприємства «Білоцерківбуд» та за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача-1: ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про скасування рішень державного реєстратора про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості, прав та їх обтяжень, про скасування записів про право власності.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Білоцерківбуд-монтаж» є власником трансформаторної підстанції ПС 110/6 кВ (БШК), яка розташована по АДРЕСА_3 та технологічних електричних мереж. Однак, державним реєстратором всупереч вимог закону, здійснено реєстрацію права власності в цілому на об`єкт нерухомості - нежитлова будівля загальною площею 16,8 кв.м. (будинок охорони, А1, зі складовими частинами: бетонне вимощення, 1 площею 300 кв.м.; комплектна трансформаторна підстанція ПС-110/6 кВ, 2, виробництва 1968 року, споруда, огорожа, 3), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , оскільки підставою для прийняття рішення про реєстрацію права власності на вказане майно було рішення Сквирського районного суду Київської області від 04.12.2020 у справі № 376/2667/20 за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання угоди укладеною, яким визнано укладеним договір купівлі-продажу від 16.09.2020, укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_4 нежитлової будівлі - будинок охорони, що розташований по АДРЕСА_3 , визнано за ОСОБА_5 право власності на нежитлову будівлю - будинок охорони, що розташований по АДРЕСА_3 . Додатковим рішенням Сквирського районного суду Київської області від 10.12.2021 у справі № 376/2667/20 визнано за ОСОБА_5 право власності на комплектну трансформаторну підстанцію ПС-110/6 кВ, виробництва 1968 року СРСР (БШК) та бетонне вимощення, загальною площею 300 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_3 .

Проте, позивач зазначає, що постановою Київського апеляційного суду від 12.12.2023 у справі №376/2667/20 рішення Сквирського районного суду Київської області від 04.12.2020 та додаткове рішення Сквирського районного суду Київської області від 10.12.2021 були скасовані, що на думку позивача, свідчить про відсутність підстав для реєстрації права власності на об`єкти нерухомості за Тропотягою З.С., та в подальшому за відповідачем-1 ТОВ «КУМИР+» та наявність підстав для скасування рішень та записів про державну реєстрації права власності.

Рішенням Господарського суду Київської області від 14.08.2024 у справі №911/356/24, залишеним постановою Північного апеляційного господарського суду від 25.02.2025 №911/356/24 без змін, позовні вимоги задоволено частково. Скасовано рішення державного реєстратора Сквирської міської ради Київської області Шерстюк Альони Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер рішення 562000259 від 18.01.2021 на об`єкт нерухомості нежитлова будівля (будинок охорони, загальною площею 16,8 кв.м.) зі складовими частинами: бетонне вимощення, загальною площею 300 кв.м.; комплектна трансформаторна підстанція ПС-110/6 кВ, 2, виробництва 1968 року, споруда, огорожа, що знаходиться за адресою: Київська область, м. Біла Церква, вул. Кожедуба Івана, 361Б. Скасовано рішення державного реєстратора Сквирської міської ради Київської області Шерстюк Альони Олександрівни про державну реєстрацію права власності (реєстрація переходу прав власності), індексний номер рішення 63662900 від 24.02.2022 на об`єкт нерухомості нежитлова будівля (будинок охорони, загальною площею 16,8 кв.м.) зі складовими частинами: бетонне вимощення, загальною площею 300 кв.м.; комплектна трансформаторна підстанція ПС-110/6 кВ, 2, виробництва 1968 року, споруда, огорожа, що знаходиться за адресою: Київська область, м. Біла Церква, вул. Кожедуба Івана, 361Б. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю «КУМИР+» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Білоцерківбуд-монтаж» 3028,00 грн судового збору. Стягнуто з Сквирської міської ради на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Білоцерківбуд-монтаж» 3028,00 грн судового збору..

Постановою Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 20.05.2023 у справі №911/356/24 касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «КУМИР+» задоволено частково, постанову Північного апеляційного господарського суду від 25.02.2025 та рішення Господарського суду Київської області від 14.08.2024 у справі №911/356/24 скасовано, справу №911/356/24 передано на новий розгляд до Господарського суду Київської області.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 27.06.2025 постановлено прийняти справу №911/356/24 до розгляду суддею Третьяковою О.О.; підготовче засідання призначено на 07.08.2025, учасникам справи визначено строки для здійснення необхідних процесуальних дій.

15.07.2025 до суду за допомогою підсистеми «Електронний суд» від Товариства з обмеженою відповідальністю «КУМИР+» надійшов відзив на позовну заяву.

21.07.2025 до суду за допомогою підсистеми «Електронний суд» від Товариства з обмеженою відповідальністю «Білоцерківбуд-монтаж» надійшла відповідь на відзив.

04.08.2025 до суду за допомогою підсистеми «Електронний суд» від Товариства з обмеженою відповідальністю «Білоцерківбуд-монтаж» надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

06.08.2025 до суду за допомогою підсистеми «Електронний суд» від Сквирської міської ради надійшла заява про розгляд справи за відсутності його представника.

07.08.2025 Господарським судом Київської області постановлено ухвалу з занесенням до протоколу судового засідання про відкладення підготовчого засідання на 11.09.2025.

10.09.2025 до суду за допомогою підсистеми «Електронний суд» від Товариства з обмеженою відповідальністю «КУМИР+» надійшло клопотання про витребування доказів.

10.09.2025 до суду за допомогою підсистеми «Електронний суд» від Товариства з обмеженою відповідальністю «КУМИР+» надійшло клопотання про долучення доказів.

10.09.2025 до суду за допомогою підсистеми «Електронний суд» від Товариства з обмеженою відповідальністю «КУМИР+» надійшло клопотання про виклик та допит свідків.

11.09.2025 до суду за допомогою підсистеми «Електронний суд» від Товариства з обмеженою відповідальністю «Білоцерківбуд-монтаж» надійшла заява про виклик та допит свідка.

11.09.2025 до суду за допомогою підсистеми «Електронний суд» від Товариства з обмеженою відповідальністю «Білоцерківбуд-монтаж» надійшла заява про долучення документів.

11.09.2025 до суду за допомогою підсистеми «Електронний суд» від Товариства з обмеженою відповідальністю «Білоцерківбуд-монтаж» надійшла заява про витребування доказів.

11.09.2025 до суду за допомогою підсистеми «Електронний суд» від Сквирської міської ради надійшла заява про розгляд справи за відсутності її представника.

07.08.2025 Господарським судом Київської області постановлено ухвалу з занесенням до протоколу судового засідання про відкладення підготовчого засідання на 02.10.2025.

16.09.2025 до суду за допомогою підсистеми «Електронний суд» від Товариства з обмеженою відповідальністю «КУМИР+» надійшли заперечення на клопотання про залучення третьої особи.

16.09.2025 до суду за допомогою підсистеми «Електронний суд» від Товариства з обмеженою відповідальністю «КУМИР+» надійшли заперечення на клопотання про витребування доказів.

Ухвалою суду від 22.09.2025 залучено до участі у справі №911/356/24 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача Колективне підприємство «Білоцерківбуд», залучено до участі у справі №911/356/24 в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача-1: ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

29.09.2025 до суду за допомогою підсистеми «Електронний суд» від Сквирської міської ради надійшла заява про розгляд справи за відсутності її представника.

30.09.2025 до суду за допомогою підсистеми «Електронний суд» від Товариства з обмеженою відповідальністю «КУМИР+» надійшло клопотання про долучення доказів.

01.10.2025 до суду від Товариства з обмеженою відповідальністю «Білоцерківбуд-монтаж» надійшло клопотання про долучення доказів.

02.10.2025 до суду за допомогою підсистеми «Електронний суд» від Товариства з обмеженою відповідальністю «Білоцерківбуд-монтаж» надійшло клопотання про долучення доказів.

02.10.2025 до суду за допомогою підсистеми «Електронний суд» від Товариства з обмеженою відповідальністю «Білоцерківбуд-монтаж» надійшло клопотання про долучення доказів.

02.10.2025 до суду за допомогою підсистеми «Електронний суд» від Товариства з обмеженою відповідальністю «Білоцерківбуд-монтаж» надійшло клопотання про виклик та допит свідків.

02.10.2025 до суду за допомогою підсистеми «Електронний суд» від Товариства з обмеженою відповідальністю «КУМИР+» надійшло клопотання про долучення доказів.

02.10.2025 Господарським судом Київської області постановлено ухвалу з занесенням до протоколу судового засідання про відкладення підготовчого засідання на 23.10.2025.

06.10.2025 до суду за допомогою підсистеми «Електронний суд» від Колективного підприємства «Білоцерківбуд» надійшли письмові пояснення третьої особи.

13.10.2025 до суду за допомогою підсистеми «Електронний суд» від Товариства з обмеженою відповідальністю «Білоцерківбуд-монтаж» надійшло клопотання про долучення доказів.

06.10.2025 до суду від Колективного підприємства «Білоцерківбуд» надійшла заява про неналежне використання цифрового підпису.

17.10.2025 до суду за допомогою підсистеми «Електронний суд» від Сквирської міської ради надійшла заява про розгляд справи за відсутності її представника.

22.10.2025 до суду за допомогою підсистеми «Електронний суд» від Товариства з обмеженою відповідальністю «КУМИР+» надійшли обґрунтування до клопотання про виклик та допит свідків.

22.10.2025 до суду за допомогою підсистеми «Електронний суд» від Товариства з обмеженою відповідальністю «КУМИР+» надійшло клопотання про витребування оригіналу письмового доказу.

23.10.2025 до суду за допомогою підсистеми «Електронний суд» від Товариства з обмеженою відповідальністю «Білоцерківбуд-монтаж» надійшло клопотання про витребування доказів.

23.10.2025 Господарським судом Київської області постановлено ухвалу з занесенням до протоколу судового засідання про відкладення підготовчого засідання на 20.11.2025.

31.10.2025 Господарським судом Київської області постановлено ухвалу, якою клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Білоцерківбуд-монтаж» від 23.10.2025 про витребування доказів задоволено. Зобов`язано Таращанську міську раду та Комунальне підприємство Таращанської міської ради «Архпроект» надати суду завірені копії інвентаризаційних справ №190/2020 та №146/2021, а також договору на проведення вказаної технічної інвентаризації.

12.11.2025 до суду за допомогою підсистеми «Електронний суд» від ОСОБА_2 надійшли письмові пояснення щодо позову.

13.11.2025 до суду від Тращанської міської ради надійшов лист від 13.11.2025 №1976/03-04 вих про надання інформації щодо витребуваних документів.

19.11.2025 до суду за допомогою підсистеми «Електронний суд» від Сквирської міської ради надійшла заява про розгляд справи за відсутності її представника.

19.11.2025 та 20.11.2025 до суду за допомогою підсистеми «Електронний суд» від Товариства з обмеженою відповідальністю «Білоцерківбуд-монтаж» надійшли клопотання про відкладення розгляду справи.

Відповідно до ч.2 ст.183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про відкладення підготовчого засідання у справі №911/356/24.

Керуючись ст.120-121, 183, ст.232-236 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ухвалив:

1. Відкласти підготовче засідання у справі №911/356/24 на 15.01.2026 о 14:40. Повідомити сторін у справі, що підготовче засідання у справі №911/356/24 відбудеться в приміщенні Господарського суду Київської області (м. Київ, вул. Симона Петлюри, 16/108).

2. Викликати у підготовче засідання, призначене на 15.01.2025 о 14:40, усіх учасників у справі №911/356/24, явку яких визнати обов`язковою.

У разі неявки повідомити суд про причини такої неявки з документальним підтвердженням.

Роз`яснити наслідки неявки у засідання, а саме: відповідно до ч.1, 3, 4, 5 ст.202 Господарського процесуального кодексу України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею. Якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі: 1) неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки; 2) повторної неявки в судове засідання учасника справи (його представника) незалежно від причин неявки; 3) неявки представника в судове засідання, якщо в судове засідання з`явилася особа, яку він представляє, або інший її представник; 4) неявки в судове засідання учасника справи, якщо з`явився його представник, крім випадків, коли суд визнав явку учасника справи обов`язковою. У разі неявки позивача в судове засідання без поважних причин або неповідомлення ним про причини неявки, суд залишає позовну заяву без розгляду, крім випадку, якщо від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутності і його нез`явлення не перешкоджає вирішенню спору. Наслідки, визначені частинами третьою та четвертою цієї статті, настають і в разі, якщо учасник справи (його представник) залишить залу судового засідання.

Інформацію по справі учасники справи можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (http://court.gov.ua/fair/).

Ухвала набирає законної сили 20.11.2025, окремо від рішення суду оскарженню не підлягає.

Суддя О.О. Третьякова