ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про розгляд заяви про скасування заходів забезпечення позову

"26" листопада 2025 р.м. Одеса Справа № 916/1969/24

Господарський суд Одеської області у складі судді Щавинської Ю.М.

секретар судового засідання Масловська Є.Д.

розглянувши заяву (вх.№2-1807/25 від 19.11.2025) ОСОБА_1 про скасування заходів забезпечення позову, подану у справі №916/1969/24

за позовом: Приватного підприємства "Ліра" (65086, Одеська обл., м. Одеса, Дніпропетровська дорога, буд. 70)

до відповідачів: 1. Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (вул. Артилерійська, буд. 1, м. Одеса, Одеська обл., 65039) 2. ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ). 3. Одеської міської ради (65026, м. Одеса, пл. Думська, буд. 1)

про визнання договору купівлі-продажу недійсним, визнання протиправним та скасування рішення, визнання договору укладеним та зобов`язання вчинити певні дії

за участю представників сторін:

від позивача: Дацька Л.А. самопредставництво;

Воронков В.О. ордер ВН №1554349 від 4.08.2025;

від відповідача-1: Бондар А.Г. самопредставництво;

від відповідача-2: Долженчук Н.М. ордер ВН №1437096 від 21.11.2024;

від відповідача-3: Павлюк В.С. самопредставництво.

ВСТАНОВИВ:

02.05.2024 Приватне підприємство "Ліра" звернулося до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Департаменту комунальної власності Одеської міської ради, в якій просить суд ухвалити рішення, яким визнати недійсним результати електронного аукціону з малої приватизації №SPE001-UA-244 щодо продажу нежилих приміщень першого поверху загальною площею 353,6 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , приміщення №501а, який відбувся 11.04.2024.

Ухвалою суду від 07.05.2024 відкрито провадження по справі №916/1969/24 за правилами загального позовного провадження.

16.05.2024 до суду від позивача надійшла заява про зміну предмету позову, в якій останній просить визнати недійсними результати електронного аукціону з малої приватизації №SPE001-UA-244 щодо продажу нежилих приміщень першого поверху загальною площею 353,6 кв. м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , приміщення №501 а, який відбувся 11.04.2024, та визнати недійсним договір купівлі-продажу об`єкту малої приватизації нежилих приміщень першого поверху загальною площею 353,6 кв. м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_3 , за результатами електронного аукціону, укладений 01.05.2024 між Територіальною громадою міста Одеси в особі Одеської міської ради та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н. Ю., р/н 716.

Крім того, у зв`язку зі зміною предмету позову шляхом доповнення позовних вимог новою вимогою про визнання недійсним договору купівлі-продажу об`єкту малої приватизації, укладеного 01.05.2024 між Територіальною громадою м. Одеси в особі Одеської міської ради та ОСОБА_1 , позивач просить залучити до участі у справі в якості співвідповідачів Територіальну громаду м. Одеса в особі Одеської міської ради та ОСОБА_1 .

Ухвалою від 29.05.2024 прийнято заяву Приватного підприємства "Ліра" про зміну предмету позову від 16.05.2024, подану у справі №916/1969/24, залучено Одеську міську раду до участі у справі №916/1969/24 в якості співвідповідача та змінено процесуальний статус третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача ОСОБА_1 , із залученням останньої до участі у справі №916/1969/24 в якості співвідповідача.

27.05.2025 до суду від Приватного підприємства "Ліра" надійшла заява про забезпечення позову, у якій останнє просить суд тимчасово, до набрання законної сили судовим рішенням у даній справі, заборонити ОСОБА_1 особисто або за допомогою третіх осіб вчиняти дії щодо обмеження Приватного підприємства "Ліра" у використанні нежилих приміщень першого поверху загальною площею 353,6 кв.м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , приміщення №501a на умовах договору оренди №7/004, нерухомого майна, викладеного в редакції договору від 26.01.2024, зокрема дії, спрямовані на:

- обмеження доступу Приватного підприємства "Ліра" до орендованих нежилих приміщень першого поверху загальною площею 353,6 кв.м, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Палія Семена, 70, приміщення №50la,

- обмеження Приватного підприємства "Ліра" у можливості споживання послуг водо, тепло, електропостачання, водовідведення у нежилих приміщеннях першого поверху загальною площею 353,6 кв.м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , приміщення №501a;

- використання Приватним підприємством "Ліра" нежилих приміщень першого поверху загальною площею 353,6 кв.м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , приміщення №501а за цільовим призначенням на умовах договору оренди №7/004 нерухомого майна, викладеного в редакції договору від 26.01.2024.

Ухвалою суду від 29.05.2025 заяву Приватного підприємства "Ліра" про забезпечення позову за вх.№2-808/25 від 27.05.2025 по справі №916/1969/24 задоволено частково; вжито заходи забезпечення позову шляхом заборони ОСОБА_1 особисто або за допомогою (із залученням) третіх осіб вчиняти дії, направлені на обмеження Приватного підприємства "Ліра" у використанні нежилих приміщень першого поверху загальною площею 353,6 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , приміщення №501a на умовах договору оренди №7/004, нерухомого майна, викладеного в редакції договору від 26.01.2024, у тому числі дії, спрямовані на: обмеження доступу Приватного підприємства "Ліра" до орендованих нежилих приміщень першого поверху загальною площею 353,6 кв.м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , приміщення №501 a; обмеження Приватного підприємства "Ліра" у можливості споживання послуг водо-, тепло-, електропостачання, водовідведення у нежилих приміщеннях першого поверху загальною площею 353,6 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , приміщення №501a. У задоволенні заяви в іншій частині відмовлено.

03.09.2025 до суду від позивача надійшла заява про зміну (уточнення) позовних вимог у справі №916/1969/24, у якій останній зазначив, що залишаються актуальними п.1 та п.2 змін позовних вимог ПП ЛІРА у справі №916/1969/24, прийнятих ухвалою суду від 30.06.2025, водночас, у пункті 4 змін позовних вимог не має потреби, оскільки на тлі визнання укладеним приватизаційного договору з ПП ЛІРА, внаслідок якого буде закінчено процес законної приватизації комунального майна орендарем, який здійснив узгоджені невід`ємні поліпшення, не має потреби у проведенні додаткових приватизаційних процедур (передприватизаційної підготовки з боку Департаменту комунальної власності ОМР та ОМР). Така підготовка вже була проведена з метою незаконної приватизації третьою особою (в даному випадку громадянкою ОСОБА_1 ), тому може бути використана для завершення законної приватизації ПП ЛІРА.

Крім того, позивач зазначив, що сума у розмірі 2 134 391,52 грн належить до сплати з боку ПП ЛІРА на користь ОМР для завершення процесу приватизації шляхом викупу об`єкта оренди орендарем, безстрокове право на яку ПП ЛІРА отримала від ОМР на законних підставах в 2007-2009 роках, з огляду на що просить суд розглянути позовні вимоги в редакції, прийнятій ухвалою Господарського суду Одеської області №916/1969/24 від 30.06.2025, з урахуванням зміни ціни викупу орендарем у приватизаційному договорі на суму у розмірі 2 134 391,52 грн.

Таким чином, суд розглянув позовні вимоги Приватного підприємства "Ліра" в редакції заяви про зміну (уточнення) позовних вимог від 3.09.2025.

У судовому засіданні 12.11.2025 судом було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Рішенням Господарського суду Одеської області від 12.11.2025 по справі №916/1969/24 у задоволенні позову відмовлено, судові витрати покладено на позивача.

19.11.2025 до суду від ОСОБА_1 надійшла заява про скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою Господарського суду Одеської області від 29.05.2025 по справі №916/1969/24.

Ухвалою суду від 21.11.2025 призначено заяву (вх.№2-1807/25 від 19.11.2025) ОСОБА_1 про скасування заходів забезпечення позову, подану у справі №916/1969/24, до розгляду у судовому засіданні на "26" листопада 2025 р. о 14:30.

25.11.2025 до суду від позивача надійшли заперечення на заяву про скасування заходів забезпечення позову, у якій останній просить суд відмовити у задоволенні відповідної заяви, у яких останній зазначає, що станом на цей час рішення Господарського суду Одеської області від 12.11.2025 по справі №916/1969/24 не набрало законної сили та буде оскаржене до суду апеляційної інстанції.

При цьому, позивач зазначає, що у такому випадку скасування заходів забезпечення позову призведе до звільнення об`єкту оренди до закінчення розгляду спору судами всіх інстанцій та навіть у разі задоволення позову заявник не зможе захистити або поновити свої права в межах одного цього судового провадження без нових звернень до суду, що зробить обраний позивачем спосіб захисту порушеного права неефективним.

Позивач також зазначає, що договір оренди, вказаний в ухвалі Господарського суду Одеської області від 29.05.2025 по справі №916/1969/24, є чинним, а судовий спір у справі №916/5177/24 станом на цей час розглядається Південно-західним апеляційним господарським судом.

Отже, позивач вважає, що станом на цей час існують усі ті ж самі підстави для застосування заходів забезпечення позову, які й були на момент винесення ухвали Господарського суду Одеської області від 29.05.2025 по справі №916/1969/24.

26.11.2025 до суду від заявника надійшло клопотання про долучення до матеріалів справи банківської виписки за період з 01.12.2024 до 19.11.2025.

У судове засідання 26.11.2025 з`явилися позивач та відповідачі 1, 2, 3.

У судовому засіданні відповідач-2 та відповідач-3 підтримали подану заяву про скасування заходів забезпечення позову, позивач проти задоволення вказаної заяви заперечував.

Розглянувши заяву (вх.№2-1807/25 від 19.11.2025) ОСОБА_1 про скасування заходів забезпечення позову, подану у справі №916/1969/24, суд дійшов висновку про задоволення останньої, виходячи з наступного.

Відповідно до частин 1, 4 статті 145 Господарського процесуального кодексу України суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи. За результатами розгляду клопотання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, постановляється ухвала.

Відповідно до ч.9, 10 ст. 145 Господарського процесуального кодексу України у випадку залишення позову без розгляду, закриття провадження у справі або у випадку ухвалення рішення щодо повної відмови у задоволенні позову, суд у відповідному судовому рішенні зазначає про скасування заходів забезпечення позову. В такому разі заходи забезпечення позову зберігають свою дію до набрання законної сили відповідним рішенням або ухвалою суду.

Як вже було зазначено судом, рішенням Господарського суду Одеської області від 12.11.2025 по справі №916/1969/24 у задоволенні позову відмовлено, судові витрати покладено на позивача.

Враховуючи ухвалення судом рішення щодо повної відмови у задоволенні позову, суд доходить висновку про необхідність скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою Господарського суду Одеської області від 29.05.2025 у справі №916/1969/24.

При цьому, суд зауважує, що заходи забезпечення позову зберігають свою дію до набрання законної сили рішенням Господарського суду Одеської області від 12.11.2025 у справі №916/1969/24 відповідно до ч.10 ст.145 ГПК України.

Керуючись ст.145, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Заяву (вх.№2-1807/25 від 19.11.2025) ОСОБА_1 про скасування заходів забезпечення позову, подану у справі №916/1969/24 - задовольнити.

2. Скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Господарського суду Одеської області від 29.05.2025 у справі №916/1969/24.

3. Заходи забезпечення позову зберігають свою дію до набрання законної сили рішенням Господарського суду Одеської області від 12.11.2025 у справі №916/1969/24.

Ухвала набирає чинності 26.11.2025 та підлягає оскарженню до Південно-західного апеляційного господарського суду в порядку ст.256 ГПК України.

Повна ухвала складена 01.12.2025 р.

Суддя Ю.М. Щавинська