УХВАЛА

м. Київ

01.12.2025Справа № 910/4806/24

Господарський суд міста Києва у складі судді Пукшин Л.Г., розглянувши клопотання (додаткове) судового експерта К.О. Осипенко про надання додаткових матеріалів, які необхідні для проведення експертизи №8474 у справі

за позовом Департаменту економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (01044, м. Київ, вул. Хрещатик 36, ідентифікаційний код 04633423)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Л-ГРУП" (03189, м. Київ, вул. Юлії Здановської, 58 А, приміщення 127, ідентифікаційний код 31811499)

про стягнення 43 849 121, 19 грн,

Представники сторін: не викликались

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду міста Києва звернувся Департамент економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (далі - позивач) з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Л-ГРУП" (далі - відповідач) про стягнення 43 849 121, 19 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що рішенням Київської міської ради від 23.12.2004 №926/2336 передано Товариству з обмеженою відповідальністю "Л-ГРУП" в дострокову оренду на 15 років земельну ділянку площею 4, 69 га для будівництва, експлуатації та обслуговування торговельно-розважального комплексу на вул. Онуфрія Трутенка, 32 у Солом`янському та Голосіївському районах м. Києва за рахунок земель запасу житлової та громадської забудови. Однак відповідач, в порушення своїх зобов`язань, не звернувся із заявою про визначення розміру пайової участі щодо вищезазначеного об`єкта будівництва і не сплатив пайовий внесок, у зв`язку з чим позивачем заявлено до стягнення суму 43 849 121, 19 грн заборгованості.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 25.04.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, підготовче засідання призначено на 22.05.2024, зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю "Л-ГРУП" (ідентифікаційний код 31811499) у строк до 22.05.2024 включно, надати до суду технічний паспорт та/або довідку щодо показників на житловий, громадський чи виробничий будинок, господарські будівлі, захисні споруди щодо усіх фактично збудованих об`єктів за проєктом: "Будівництво житлового будинку №3 загальною площею 51 719, 40 кв.м (за даними сертифікату про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, виданого Державною інспекцією архітектури та містобудування України 31.05.2023 за №ІУ06)" у складі І черги будівництва багатофункціонального торговельно-розважального комплексу з підземним паркінгом на вул. Михайла Максимовича (вул. Онуфрія Трутенка), 32 у Солом`янському та Голосіївському районах м. Києва.

21.05.2024 до відділу діловодства суду від відповідача надійшло клопотання про відкладення підготовчого засідання.

У підготовчому судовому засіданні, призначеному на 22.05.2024, суд задовольнив клопотання відповідача та відклав підготовче засідання на 12.06.2024.

12.06.2024 загальним відділом діловодства суду зареєстровано клопотання про зупинення провадження, подане відповідачем.

У підготовчому судовому засіданні, призначеному на 12.06.2024, суд на місці ухвалив надати час сторонам для ознайомлення з матеріалами справи та відклав підготовче засідання на 25.06.2024.

24.06.2024 через підсистему ЄСІТС "Електронний суд" від позивача надійшли заперечення на клопотання відповідача про зупинення провадження у справі.

25.06.2024 через відділ діловодства суду відповідачем подано заяву про залишення без розгляду клопотання про зупинення провадження у справі.

Цією ж датою відповідачем подано до суду супровідний лист, відповідно до якого останнім на виконання вимог ухвали Господарського суду міста Києва долучено довідку щодо показників на житловий, громадський чи виробничий будинок, господарські будівлі, захисні споруди "Будівництво багатофункціонального торговельно-розважального комплексу з підземним паркінгом на вул. Михайла Максимовича (вул. Онуфрія Трутенка), 32 у Солом`янському та Голосіївському районах м. Києва (коригування) № 32 (житловий будинок № 1, 1 черга будівництва) від 30.11.2021 № 33".

Протокольною ухвалою від 25.06.2024 суд залишив клопотання відповідача про зупинення провадження у справі без розгляду та відклав підготовче засідання на 31.07.2024.

29.07.2024 загальним відділом діловодства суду зареєстровано заяву позивача про зменшення позовних вимог, у якій останній зазначає що, після дослідження довідки від 30.11.2021 № 03 щодо показників на житловий будинок № 3 Департаментом встановлено, що у вказаній довідці не зазначено загальної площі об`єкта. Однак позивачем через Єдину державну електронну систему у сфері будівництва знайдено технічну інвентаризацію по вказаному житловому будинку за номером № TI01:8325-2815-7094-8598. Згідно із інформації у зазначених документах, фактично збудована загальна площа об`єкта є меншою ніж зазначена в сертифікаті про введення об`єкта в експлуатацію. У зв`язку з чим Департамент зробив розрахунок (коригування) з урахуванням наданої довідки та технічної інвентаризації на об`єкт будівництва. Всього розмір пайового внеску за житловий будинок № 3 становить 24 497 681, 82 грн (без ПДВ). Отже, після коригування, розмір пайової участі по вищезазначеному житловому будинку (№ 3) зменшився на 1 240 994,78 грн. У зв`язку із цим позивач просить суд зменшити розмір позовних вимог (ціна позову) до 42 608 126, 41 грн. та повернути з Державного бюджету України на користь Департаменту економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) переплачений судовий збір у розмірі 14 891, 93 грн.

29.07.2024 загальним відділом діловодства суду зареєстровано клопотання відповідача про відкладення підготовчого засідання.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 31.07.2024 прийнято заяву Департаменту економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) про зменшення розміру позовних вимог та повернуто позивачу з Державного бюджету України судовий збір у розмірі 14 891, 93 грн.

У підготовчому засіданні, призначеному на 31.07.2024, судом задоволено клопотання відповідача та керуючись принципом розумності строків у відповідності до ст. 6 Конвенції про захист прав людини відкладено підготовче засідання на 04.09.2024.

03.09.2024 через підсистему ЄСІТС "Електронний суд" від відповідача надійшло клопотання про відкладення підготовчого засідання у зв`язку з неможливістю забезпечити явку уповноваженого представника через наявність ознак в останнього гостро респіраторного захворювання.

Протокольною ухвалою від 04.09.2024 відкладено підготовче засідання на 18.09.2024.

17.09.2024 загальним відділом діловодства суду зареєстровано клопотання відповідача про призначення судової експертизи у справі.

У судовому засіданні 18.09.2024 було оголошено перерву на 25.09.2024.

24.09.2024 загальним відділом діловодства суду зареєстровано клопотання відповідача про призначення судової експертизи у справі проведення якої доручити Національному науковому центру "Інститут судових експертиз ім. Засл. Проф. М.С. Бокаріуса".

24.09.2024 через підсистему ЄСІТС "Електронний суд" від позивача надійшли заперечення на клопотання відповідача про призначення у справі судової експертизи.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 25.09.2024 призначено у справі №910/4806/24 комплексну судову будівельно-технічну та оціночно-будівельну експертизу, проведення якої доручено Національному науковому центру "Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С.Бокаріуса", зупинено провадження у справі №910/4806/24 на час проведення судової експертизи.

14.04.2025 до відділу діловодства суду повернулися матеріали справи №910/4806/24/23 разом клопотанням про надання уточнення ухвали суду, яке необхідне для проведення експертизи №8474.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.04.2025 поновлено провадження у справі №910/4806/24, призначено судове засідання для розгляду клопотання судового експерта про надання уточнення ухвали суду, яке необхідне для проведення експертизи №8474 на 30.04.2025.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 30.04.2025 клопотання судового експерта К.О. Осипенко про надання уточнення ухвали суду, яке необхідно для про експертизи №8474 задоволено; змінено статус призначеної у справі №910/4806/24 судової експертизи на судову будівельно-технічну експертизу, за матеріалами господарської справи №910/4806/24; провадження у справі №910/4806/24 зупинено на час проведення судової експертизи.

22.08.2025 до відділу діловодства суду від заступника директора з експертної роботи Національного наукового центру "Інститут судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса" надійшов лист №2008/16-8/25 від 05.08.2025, у якому викладено клопотання про погодження строків проведення судової експертизи понад 90 календарних днів.

До вказаного листа також було додано клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів, яке необхідне для проведення експертизи №8474 від 05.08.2025.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 02.09.2025 поновлено провадження по справі №910/4806/24, погоджено проведення судової експертизи у термін понад 90 календарних днів; задоволено клопотання судового експерта К.О. Осипенко від 05.08.2025 про надання додаткових матеріалів, зобов`язано відповідача надати суду:

- Проектно-кошторисну документацію на об`єкт дослідження "Будівництво багатофункціонального торговельно-розважального комплексу з підземним паркінгом на вул. Михайла Максимовича (Онуфрія Трутенка), 32 у Солом`янському та Голосіївському районах м. Києва в повному обсязі та гарантій якості;

- Виконавчу документацію на об`єкт дослідження "Будівництво багатофункціонального торговельно-розважального комплексу з підземним паркінгом на вул. Михайла Максимовича (Онуфрія Трутенка), 32 у Солом`янському та Голосіївському районах м. Києва в повному обсязі та гарній якості,

зупинено провадження у справі №910/4806/24 на час проведення експертизи та повернення матеріалів справи до суду.

24.09.2025 від Товариства з обмеженою відповідальністю "Л-ГРУП" надійшов супровідний лист на виконання ухвали Господарського суду міста Києва від 02.09.2025 у справі №910/4806/24 із доданими документами, в переліку додатків до якого визначено:

- проектно-кошторисна документація на об`єкт дослідження "Будівництво багатофункціонального торговельно-розважального комплексу з підземним паркінгом на вул. Михайла Максимовича (Онуфрія Трутенка), 32 у Солом`янському та Голосіївському районах м. Києва;

- виконавча документація на об`єкт дослідження "Будівництво багатофункціонального торговельно-розважального комплексу з підземним паркінгом на вул. Михайла Максимовича (Онуфрія Трутенка), 32 у Солом`янському та Голосіївському районах м. Києва.

25.09.2025 суд із супровідним листом №910/4806/24/5732/25 направив на адресу Національного наукового центру "Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса" матеріали, витребувані у Товариства з обмеженою відповідальністю "Л-ГРУП", що надійшли 24.09.2025.

10.11.2025 від Товариства з обмеженою відповідальністю "Л-ГРУП" надійшов супровідний лист на виконання ухвали Господарського суду міста Києва від 02.09.2025, відповідно до якого до вже наданих 24.09.2025 матеріалів додатково надано проектно-кошторисну документацію на об`єкт дослідження "Будівництво багатофункціонального торговельно-розважального комплексу з підземним паркінгом на вул. Михайла Максимовича (Онуфрія Трутенка), 32 у: Солом`янському та Голосіївському районах м. Києва".

11.11.2025 суд із супровідним листом №910/4806/24/6577/25 направив на адресу Національного наукового центру "Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса" матеріали, витребувані у Товариства з обмеженою відповідальністю "Л-ГРУП", що надійшли 10.11.2025.

20.11.2025 до відділу діловодства суду від судового експерта К.О. Осипенко надійшло клопотання (додаткове) про надання додаткових матеріалів, які необхідні для проведення експертизи №8474 від 05.11.2025, у якому судовий експерт просить суд надати:

- Кошторисну частину проектної документації на об`єкт дослідження "Будівництво багатофункціонального торговельно-розважального комплексу з підземним паркінгом на вул. Михайла Максимовича (Онуфрія Трутенка), 32 у Солом`янському та Голосіївському районах м. Києва" в повному обсязі та гарній якості;

- Виконавчу документацію на об`єкт дослідження "Будівництво багатофункціонального торговельно-розважального комплексу з підземним паркінгом на вул. Михайла Максимовича (Онуфрія Трутенка), 32 у Солом`янському та Голосіївському районах м. Києва" в повному обсязі та гарній якості. Якщо зазначені вище документи відсутні або не складалися, просимо повідомити письмово про це до експертної установи;

Якщо зазначені вище документи відсутні або не складалися, повідомити письмово про це до експертної установи.

За таких обставин, суд вважає за необхідне поновити провадження у справі №910/4806/24 та розглянути подане експертом клопотання.

Відповідно до частини 1 статті 102 Господарського процесуального кодексу України матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом, або учасник справи, якщо експертиза проводиться за його замовленням. При призначенні експертизи суд з урахуванням думки учасників справи визначає, які саме матеріали необхідні для проведення експертизи. Суд може також заслухати призначених судом експертів з цього питання. Копії матеріалів, що надаються експерту, можуть залишатися у матеріалах справи.

При цьому, частина 2 вищевказаної правової норми передбачає, що експерт не має права з власної ініціативи збирати матеріали для проведення експертизи, розголошувати відомості, що стали йому відомі у зв`язку з проведенням експертизи, або повідомляти будь-кому, крім суду та учасника справи, на замовлення якого проводилася експертиза, про її результати. Призначений судом експерт не має права спілкуватися з учасниками судового процесу поза межами судового засідання.

Крім того, відповідно до пункту 2.3. Розділу ІІ Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України №53/5 від 08.10.1998 р. (далі - інструкція) експерту заборонено самостійно збирати матеріали, які підлягають дослідженню, а також вибирати вихідні дані для проведення експертизи, якщо вони відображені в наданих йому матеріалах неоднозначно.

Таким чином, оскільки експертиза у даній справі призначена судом, то виключно суд має право надавати судовому експерту матеріали, необхідні для проведення експертизи.

Згідно з частиною 6 статті 69 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що експерт має право, зокрема, заявляти клопотання про надання йому додаткових матеріалів і зразків, якщо експертиза призначена судом.

Також, відповідно до пункту 1 частини 1 статті 13 Закону України "Про судову експертизу" незалежно від виду судочинства судовий експерт має право подавати клопотання про надання додаткових матеріалів.

Аналогічні права судового експерта передбачені у пункті 2.1. інструкції, відповідно до якого експерт має право відповідно до процесуального законодавства заявляти клопотання про надання додаткових матеріалів і зразків та вчинення інших дій, пов`язаних із проведенням експертизи.

Відповідно до частини 3 статті 102 Господарського процесуального кодексу України при визначенні матеріалів, що надаються експерту чи експертній установі, суд у необхідних випадках вирішує питання про витребування відповідних матеріалів за правилами, передбаченими цим Кодексом для витребування доказів.

Так, ухвалою Господарського суду міста Києва від 02.09.2025 у справі №910/4806/24 задоволено клопотання судового експерта К.О. Осипенко від 05.08.2025 про надання додаткових матеріалів, зобов`язано відповідача надати суду: проектно-кошторисну документацію на об`єкт дослідження "Будівництво багатофункціонального торговельно-розважального комплексу з підземним паркінгом на вул. Михайла Максимовича (Онуфрія Трутенка), 32 у Солом`янському та Голосіївському районах м. Києва в повному обсязі та гарантій якості; виконавчу документацію на об`єкт дослідження "Будівництво багатофункціонального торговельно-розважального комплексу з підземним паркінгом на вул. Михайла Максимовича (Онуфрія Трутенка), 32 у Солом`янському та Голосіївському районах м. Києва в повному обсязі та гарній якості.

Однак, після надсилання експертній установі наданих відповідачем матеріалів, судовим експертом К.О. Осипенко заявлено додаткове клопотання про надання: кошторисної частини проектної документації на об`єкт дослідження "Будівництво багатофункціонального торговельно-розважального комплексу з підземним паркінгом на вул. Михайла Максимовича (Онуфрія Трутенка), 32 у Солом`янському та Голосіївському районах м. Києва" в повному обсязі та гарній якості; виконавчої документації на об`єкт дослідження "Будівництво багатофункціонального торговельно-розважального комплексу з підземним паркінгом на вул. Михайла Максимовича (Онуфрія Трутенка), 32 у Солом`янському та Голосіївському районах м. Києва" в повному обсязі та гарній якості.

Отже, Товариством з обмеженою відповідальністю "Л-ГРУП" виконано вимоги ухвали Господарського суду міста Києва від 02.09.2025 у справі №910/4806/24 лише частково.

Враховуючи зазначене, суд дійшов висновку про задоволення додаткового клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів.

Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 228 Господарського процесуального кодексу України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

Оскільки призначена у даній справі експертиза ще не проведена експертною установою, з метою дотримання процесуальних строків, суд вважає за необхідне зупинити провадження у даній справі на час проведення судової експертизи.

Керуючись ст. 69, 102, 228, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Поновити провадження по справі №910/4806/24.

2. Задовольнити клопотання судового експерта К.О. Осипенко від 05.11.2025 (додаткове) про надання додаткових матеріалів, які необхідні для проведення експертизи №8474.

3. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Л-ГРУП" (ідентифікаційний код 31811499) у строк до 08.12.2025 включно надати суду:

- Кошторисну частину проектної документації на об`єкт дослідження "Будівництво багатофункціонального торговельно-розважального комплексу з підземним паркінгом на вул. Михайла Максимовича (Онуфрія Трутенка), 32 у Солом`янському та Голосіївському районах м. Києва" в повному обсязі та гарній якості;

- Виконавчу документацію на об`єкт дослідження "Будівництво багатофункціонального торговельно-розважального комплексу з підземним паркінгом на вул. Михайла Максимовича (Онуфрія Трутенка), 32 у Солом`янському та Голосіївському районах м. Києва" в повному обсязі та гарній якості;

У випадку, якщо зазначені вище документи відсутні або не складалися, письмово повідомити про це суд у той самий строк.

4. Зупинити провадження у справі №910/4806/24 на час проведення експертизи та повернення матеріалів справи до суду.

5. Копію ухвали направити сторонам та Національному науковому центру "Інститут судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса".

6. Ухвала набирає законної сили в порядку ст. 235 Господарського процесуального кодексу України та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Л.Г. Пукшин