ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.11.2025 Справа № 917/1515/25

за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Чорнухинський край", вул.Центральна 2-Б, с. Галяве, Лубенський район, Полтавська область, 37130

до Лохвицької міської ради Полтавської області, вул. Перемоги, 1, м.Лохвиця, Полтавська область, 37200

про визнання права власності на посіви

Суддя Кльопов І.Г.

Секретар Назаренко Я.А.

Представники сторін згідно протоколу судового засідання.

Обставини справи: Товариство з обмеженою відповідальністю "Чорнухинський край" звернулося до Господарського суду Полтавської області з позовом до Лохвицької міської ради Полтавської області, в якому просить суд визнати за ТОВ «Чорнухинський Край» право власності на посіви (незавершене виробництво вартістю 914 438,54 грн.) сільськогосподарських культур та майбутній врожай 2025 року на земельних ділянках, що розташовані на території Луценківської сільської ради Лохвицького (нині Миргородського) району Полтавської області, з кадастровими номерами: - :00:001:0474 загальною площею 14,4528 га, - :00:001:0480 загальною площею 27,3155 га, - :00:001:0472 загальною площею 6,8145 га, - :00:002:0850 загальною площею 5,6295 га, - :00:001:0475 загальною площею 10,0403 га, - :00:001:0476 загальною площею 13,7169 га.

Ухвалою господарського суду Полтавської області від 14.08.2025 суд ухвалив прийняти позовну заяву до розгляду і відкрити провадження у справі; справу розглядати в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче засідання у справі на 11.09.2025.

01.09.2025 за вхід № 11204 від відповідача надійшов відзив на позов. Відповідач просить суд відмовити у задоволенні позову. Відповідач зазначає, що на сьогодні не існує фактично жодного спору з приводу права власності на урожай, а саме посіви сої та майбутній врожай 2025 року на земельних ділянках з кадастровими номерами: - :00:001:0474 загальною площею 14,4528 га, - :00:001:0480 загальною площею 27,3155 га, - :00:001:0472 загальною площею 6,8145 га, - :00:002:0850 загальною площею 5,6295 га, - :00:001:0475 загальною площею 10,0403 га, - :00:001:0476 загальною площею 13,7169 га. Лохвицька міська рада жодним чином не перешкоджає господарській діяльності на вказаних вище земельних ділянках, не чинить перешкод щодо збору урожаю та не заперечує, щоб суборендар зібрав врожай. Доводи позивача в позовній заяві є лише оціночними судженнями, побоюваннями, що не підтверджені належними засобами доказування, та не можуть бути прийняті судом як доказ. Лохвицька міська рада не вчиняє дії, які суперечать чинному законодавству та перешкоджають збору врожаю на зазначених земельних ділянок. Право власності на врожай гарантоване законодавством України.

08.09.2025 за вхід. № 11495 від позивача надійшла відповідь на відзив. Позивач позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Позивач зазначає, що на засіданні 79 сесії 8 скликання Лохвицької міської ради (відповідач) були прийняті ряд рішень про виставлення на земельні торги у формі електронного аукціону лоти - на право оренди наступних земельних ділянок: - :00:001:0474 загальною площею 14,4528 га на підставі рішення Лохвицької міської ради Миргородського району Полтавської області від 31.07.2025 №54; - :00:001:0472 загальною площею 6,8145 га на підставі рішення Лохвицької міської ради Миргородського району Полтавської області від 31.07.2025 №59; - :00:002:0850 загальною площею 5,6295 га на підставі рішення Лохвицької міської ради Миргородського району Полтавської області від 31.07.2025 №60; - :00:001:0475 загальною площею 10,0403 га на підставі рішення Лохвицької міської ради Миргородського району Полтавської області від 31.07.2025 №61; - :00:001:0476 загальною площею 13,7169 га на підставі рішення Лохвицької міської ради Миргородського району Полтавської області від 31.07.2025 №62.

Також, відповідно до рішення Лохвицької міської ради Миргородського району Полтавської області від 31.07.2025 №63 було надано згоду на поділ земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0480 загальною площею 27,3155 га.

Таким чином, відповідач намагається передати в оренду зазначені земельні ділянки новим орендарям та здійснити поділ однієї земельної ділянки, внаслідок чого виникнуть нові земельні ділянки з іншими кадастровими номерами. Дане може свідчити про намір відповідача вчинити перешкоди позивачеві у зборі врожаю сої 2025 року, а не навпаки, як стверджує відповідач, що ним не вчиняються дії, які суперечать чинному законодавству та перешкоджають збору врожаю на зазначених вище земельних ділянках.

Оскільки відповідач вчинив активні дії на передачу спірних земельних ділянок в оренду іншим суб`єктам господарювання, то це може свідчити про намір вчинити перешкоди позивачеві у зборі урожаю сої 2025 року шляхом знищення або пошкодження врожаю, а тому наявні всі передумови для визнання права власності за позивачем на даний урожай.

15.09.2025 за вхід. № 11742 від відповідача надійшли заперечення на відповідь на відзив. Так, відповідач зазначає, що прийняті рішення не свідчить про те, що Лохвицька міська рада буде чинити перешкоди щодо збору врожаю. Проведення земельних торгів вимагають певного проміжку часу та не є перешкодою для збору врожаю ТОВ «Чорнухинський край» .

Ухвалою Господарського суду Полтавської області від 06.11.2025 суд закрити підготовче провадження у справі та призначити її до судового розгляду по суті на 27.11.2025

Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, що мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив:

23.02.2016 ОСОБА_1 , за згодою ГУ Держгеокадастру у Полтавській області, передано в суборенду ТОВ «Чорнухинський Край» (далі позивач) земельні ділянки для ведення фермерського господарства, що розташовані на території Луценківської сільської ради Лохвицького (нині Миргородського) району Полтавської області, а саме: - :00:001:0474 загальною площею 14,4528 га, - :00:001:0480 загальною площею 27,3155 га, - :00:001:0472 загальною площею 6,8145 га, - :00:002:0850 загальною площею 5,6295 га, - :00:001:0475 загальною площею 10,0403 га, - :00:001:0476 загальною площею 13,7169 га.

Отже, фактичним користувачем зазначених вище земельних ділянок на підставі укладених відповідних договорів суборенди, є позивач.

Разом з тим, у квітні 2024 року заступник керівника Полтавської обласної прокуратури звернувся до суду з позовом в інтересах держави в особі Лохвицької міської ради Полтавської області до відповідачів ОСОБА_1 та ТОВ «Чорнухинський Край» про скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію право оренди ОСОБА_1 та зобов`язання повернути, в тому числі, наведених вище земельних ділянок сільськогосподарського призначення.

25.07.2024 Господарський суд Полтавської області ухвалив у справі 917/675/24 рішення про задоволення позову частково, у відповідності до якого: 1) Скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди ОСОБА_1 ряду земельних ділянок, серед яких були наступні земельні ділянки: - :00:001:0474 загальною площею 14,4528 га, - :00:001:0480 загальною площею 27,3155 га, - :00:001:0472 загальною площею 6,8145 га, - :00:002:0850 загальною площею 5,6295 га, - :00:001:0475 загальною площею 10,0403 га, - :00:001:0476 загальною площею 13,7169 га; 2) Зобов`язано ОСОБА_1 повернути вищевказані земельні ділянки (далі спірні земельні ділянки) Лохвицькій міській раді Полтавської області.

02.12.2024 Східний апеляційний господарський суд прийняв постанову у справі, якою рішення суду першої інстанції скасував в частині задоволених позовних вимог та прийняв нове, яким у задоволенні позову відмовив в повному обсязі.

16.04.2025 Верховним Судом у складі колегії суддів Касаційного господарського суду постановлена постанова у справі №917/675/24, якою постанову Східного апеляційного господарського суду від 02.12.2024 в частині відмови в позові про зобов`язання повернути земельні ділянки скасовано, а рішення Господарського суду Полтавської області від 25.07.2024 у цій частині залишено в силі.

З урахуванням наведеного, землекористувачем вказаних вище земельних ділянок до моменту повернення цих земельних ділянок відповідно до рішення судів є позивач.

Позивач зазначає, що до моменту повернення зазначених вище земельних ділянок Лохвицькій міській раді Полтавської області (далі відповідач), позивачем, як суборендарем, були здійсненні підготовчі роботи та засіяні сою на зазначених вище земельних ділянках.

Зокрема наразі документально підтверджуються понесені ТОВ «Чорнухинський край» витрати, а саме: Витрати на придбання посівного матеріалу 360 912,10 грн., Витрати на придбання засобів для захисту рослин 117 762,72 грн., Витрати на придбання добрив 787,03 грн., Витрати на придбання паливо-мастильних матеріалів 23 672,25 грн., Витрати на послуг по обробітку ґрунту, насіння та інше 279 083,79 грн., Розподілені ЗВВ 132 220,65 грн.

Станом на 11.08.2025 балансова вартість незавершеного виробництва (посівів) на полях відповідно до даних бухгалтерського обліку становить 914 438,54 грн.

Так, статтею 16 Цивільного кодексу України встановлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів, зокрема, є визнання права.

Частиною 1 статті 316 Цивільного кодексу України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (частина 1 статті 317 Цивільного кодексу України).

У класифікації об`єктів права власності посіви та врожай є речами, а по відношенню до земельної ділянки вони є плодами.

Як вбачається зі статті 189 Цивільного кодексу України, продукцією, плодами та доходами є все, що виробляється, добувається, одержується з речі або приносяться річчю.

За приписами частини 2 статті 184 Цивільного кодексу України, річ є визначеною родовими ознаками, якщо вона має ознаки, властиві усім речам того ж роду, та вимірюється числом, вагою, мірою. Річ, що має лише родові ознаки, є замінною.

За змістом статті 775 Цивільного кодексу України наймачеві належить право власності на плоди, продукцію, доходи, одержані ним у результаті користування річчю, переданою у найм. У свою чергу, землекористувачам належить право власності на посіви і насадження сільськогосподарських та інших культур, на вироблену продукцію та право використовувати у встановленому порядку для власних потреб наявні на земельній ділянці загальнопоширені корисні копалини, торф, ліси, водні об`єкти, а також інші корисні властивості землі.

Такі права землекористувачів визначено у статті 95 Земельного кодексу України (далі - ЗК України). Вирішуючи спори, які виникають із приводу набуття права власності на плоди, продукцію, доходи, посіви і насадження, суди повинні виходити із того, що виникнення права власності на плоди, продукцію, доходи, одержані в результаті користування річчю, чинне законодавство пов`язує із користуванням річчю (стаття 775 ЦК України), а на посіви і насадження сільськогосподарських та інших культур із користуванням земельною ділянкою (стаття 95 ЗК України).

Водночас пунктом 11 частини 1 статті 1 Закону України «Про зерно та ринок зерна в Україні» закріплено визначення поняття зерно - плоди зернових, зернобобових та олійних культур, які використовуються для харчових, насіннєвих, кормових та технічних цілей.

Усе вищевказане дозволяє дійти до висновків, що особа, яка володіє та користується земельними ділянками, зокрема, постійний землекористувач, є належним землекористувачем та набуває права власності на врожай, що вирощений на таких земельних ділянках (постанова Великої Палати Верховного Суду від 18 лютого 2020 року у справі № 918/335/17).

Також в постанові Великої Палати Верховного Суду, зокрема зазначено, що виникнення права власності на плоди, продукцію, доходи, одержані в результаті користування річчю пов`язується із користуванням річчю, а на посіви і насадження сільськогосподарських та інших культур - із користуванням земельною ділянкою.

Отже особа, яка володіє та користується земельними ділянками, є належним землекористувачем та набуває права власності на врожай (посіви і насадження сільськогосподарських культур, вироблену сільськогосподарську продукцію), що вирощений на таких земельних ділянках.

Враховуючи, що на момент передпосівної обробки землі та внесення посівного матеріалу користувачем земельної ділянки було Товариство з обмеженою відповідальністю «Чорнухинський край» , тому саме воно має право на посіви та відповідний врожай.

Факт обробітку позивачем відповідних земельних ділянок, придбання і внесення ним добрив, посіву озимої пшениці підтверджується доданими до матеріалів справи документами.

З урахуванням вищенаведеного, суд дійшов висновку, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Чорнухинський край» має право власності сільськогосподарських культур та майбутній врожай 2025 року на земельних ділянках, що розташовані на території Луценківської сільської ради Лохвицького (нині Миргородського) району Полтавської області, з кадастровими номерами: - :00:001:0474 загальною площею 14,4528 га, - :00:001:0480 загальною площею 27,3155 га, - :00:001:0472 загальною площею 6,8145 га, - :00:002:0850 загальною площею 5,6295 га, - :00:001:0475 загальною площею 10,0403 га, - :00:001:0476 загальною площею 13,7169 га.

Відповідач, з вимогами до якого звернувся позивач, не оспорює та не заперечує право власності позивача.

Відповідно до ч. ч. 1-4 ст. 13 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Статтею 73 ГПК України встановлено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно з ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ч.1 ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що заявлені позивачем вимоги є обґрунтованими, доказово підтвердженими, а отже такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Враховуючи викладене, керуючись статтями 232-233, 237-238 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити

2. Визнати за ТОВ «Чорнухинський Край» право власності на посіви (незавершене виробництво вартістю 914 438,54 грн.) сільськогосподарських культур та майбутній врожай 2025 року на земельних ділянках, що розташовані на території Луценківської сільської ради Лохвицького (нині Миргородського) району Полтавської області, з кадастровими номерами: - :00:001:0474 загальною площею 14,4528 га, - :00:001:0480 загальною площею 27,3155 га, - :00:001:0472 загальною площею 6,8145 га, - :00:002:0850 загальною площею 5,6295 га, - :00:001:0475 загальною площею 10,0403 га, - :00:001:0476 загальною площею 13,7169 га.

Дане рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга може бути подана протягом двадцяти днів з дня складення повного тексту рішення відповідно до ст. ст. 240-241 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено 03.12.2025

Суддя Кльопов І.Г.