ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"01" грудня 2025 р. м ХарківСправа № 922/4068/25

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Хотенця П.В.

розглянувши матеріали

позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Лан", с. Мечебилове, Харківська область
до 1. Товариство з обмеженою відповідальністю "КУРСАР АГРО", с. Мечебилове, Харківська область , 2. Фізичної особи - ОСОБА_1 , с. Мечебилове, Харківська область
про визнання недійсними з дня укладення умов та витребування майна

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Лан", с. Мечебилове, Харківська область звернулося до Господарського суду Харківської області з позовом до відповідачів - 1. Товариство з обмеженою відповідальністю "КУРСАР АГРО", с. Мечебилове, Харківська область, 2. Фізичної особи - ОСОБА_1 , с. Мечебилове, Харківська область, в якому просить визнати недійсною з дня укладання умову, викладену в пункті 37 договору оренди землі що знаходиться у власності громадянина від 10 лютого 2020 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Лан" (орендарем) та ОСОБА_1 (орендодавцем), за яким передано в оренду земельну ділянку кадастровий №:01:000:0007; визнати недійсною з дня укладання умову, викладену в пункті 37 договору оренди землі що знаходиться у власності громадянина від 10 лютого 2020 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Лан" (орендарем) та ОСОБА_1 (орендодавцем), за яким передано в оренду земельну ділянку кадастровий №:02:000:0003; визнати недійсною з дня укладання умову, викладену в пункті 37 договору оренди землі що знаходиться у власності громадянина від 10 лютого 2020 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Лан" (орендарем) та ОСОБА_1 (орендодавцем), за яким передано в оренду земельну ділянку кадастровий №:06:000:0142; визнати недійсною з дня укладання умову, викладену в пункті 37 договору оренди землі що знаходиться у власності громадянина від 10 лютого 2020 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Лан" (орендарем) та ОСОБА_1 (орендодавцем), за яким передано в оренду земельну ділянку кадастровий №:07:000:0073; визнати недійсною з дня укладання умову, викладену в пункті 37 договору оренди землі що знаходиться у власності громадянина від 10 лютого 2020 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Лан" (орендарем) та ОСОБА_1 (орендодавцем), за яким передано в оренду земельну ділянку кадастровий №:06:000:0136; визнати недійсною з дня укладання умову, викладену в пункті 37 договору оренди землі що знаходиться у власності громадянина від 10 лютого 2020 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Лан" (орендарем) та ОСОБА_1 (орендодавцем), за яким передано в оренду земельну ділянку кадастровий №:06:000:0138; визнати недійсною з дня укладання умову, викладену в пункті 37 договору оренди землі що знаходиться у власності громадянина від 10 лютого 2020 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Лан" (орендарем) та ОСОБА_1 (орендодавцем), за яким передано в оренду земельну ділянку кадастровий №:04:000:0066; визнати недійсною з дня укладання умову, викладену в пункті 37 договору оренди землі що знаходиться у власності громадянина від 10 лютого 2020 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Лан" (орендарем) та ОСОБА_1 (орендодавцем), за яким передано в оренду земельну ділянку кадастровий №:07:000:0041; визнати недійсною з дня укладання умову, викладену в пункті 37 договору оренди землі що знаходиться у власності громадянина від 10 лютого 2020 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Лан" (орендарем) та ОСОБА_1 (орендодавцем), за яким передано в оренду земельну ділянку кадастровий №:02:000:0054; визнати недійсною з дня укладання умову, викладену в пункті 37 договору оренди землі що знаходиться у власності громадянина від 10 лютого 2020 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Лан" (орендарем) та ОСОБА_1 (орендодавцем), за яким передано в оренду земельну ділянку кадастровий №:03:000:0073; визнати недійсною з дня укладання умову, викладену в пункті 37 договору оренди землі що знаходиться у власності громадянина від 10 лютого 2020 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Лан" (орендарем) та ОСОБА_1 (орендодавцем), за яким передано в оренду земельну ділянку кадастровий №:01:000:0068; визнати недійсною з дня укладання умову, викладену в пункті 37 договору оренди землі що знаходиться у власності громадянина від 10 лютого 2020 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Лан" (орендарем) та ОСОБА_1 (орендодавцем), за яким передано в оренду земельну ділянку кадастровий №:03:000:0081; визнати недійсною з дня укладання умову, викладену в пункті 37 договору оренди землі що знаходиться у власності громадянина від 10 лютого 2020 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Лан" (орендарем) та ОСОБА_1 (орендодавцем), за яким передано в оренду земельну ділянку кадастровий №:01:000:0015; визнати недійсною з дня укладання умову, викладену в пункті 37 договору оренди землі що знаходиться у власності громадянина від 10 лютого 2020 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Лан" (орендарем) та ОСОБА_1 (орендодавцем), за яким передано в оренду земельну ділянку кадастровий №:04:000:0007; визнати недійсною з дня укладання умову, викладену в пункті 37 договору оренди землі що знаходиться у власності громадянина від 10 лютого 2020 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Лан" (орендарем) та ОСОБА_1 (орендодавцем), за яким передано в оренду земельну ділянку кадастровий №:07:000:0076; визнати недійсною з дня укладання умову, викладену в пункті 37 договору оренди землі що знаходиться у власності громадянина від 10 лютого 2020 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Лан" (орендарем) та ОСОБА_1 (орендодавцем), за яким передано в оренду земельну ділянку кадастровий №:06:000:0124; визнати недійсною з дня укладання умову, викладену в пункті 37 договору оренди землі що знаходиться у власності громадянина від 10 лютого 2020 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Лан" (орендарем) та ОСОБА_1 (орендодавцем), за яким передано в оренду земельну ділянку кадастровий №:02:000:0014; визнати недійсною з дня укладання умову, викладену в пункті 36 договору оренди землі що знаходиться у власності громадянина від 20 липня 2023 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Лан" (орендарем) та ОСОБА_1 (орендодавцем), за яким передано в оренду земельну ділянку кадастровий №:03:000:0017; визнати недійсною з дня укладання умову, викладену в пункті 36 договору оренди землі що знаходиться у власності громадянина від 20 липня 2023 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Лан" (орендарем) та ОСОБА_1 (орендодавцем), за яким передано в оренду земельну ділянку кадастровий №:07:000:0127; визнати недійсною з дня укладання умову, викладену в пункті 39 (в редакції Угоди № 1 від 15 грудня 2022 року) договору оренди землі що знаходиться у власності громадянина від 30 березня 2007 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Лан" (орендарем) та ОСОБА_1 (орендодавцем), за яким передано в оренду земельну ділянку кадастровий №:07:000:0005; витребувати з незаконного володіння та користування Товариства з обмеженою відповідальністю "КУРСАР АГРО" в користування Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Лан" на умовах договору оренди землі що знаходиться у власності громадянина від 10 лютого 2020 року земельну ділянку кадастровий №:01:000:0007; витребувати з незаконного володіння та користування Товариства з обмеженою відповідальністю "КУРСАР АГРО" в користування Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Лан" на умовах договору оренди землі що знаходиться у власності громадянина від 10 лютого 2020 року земельну ділянку кадастровий №:02:000:0003; витребувати з незаконного володіння та користування Товариства з обмеженою відповідальністю "КУРСАР АГРО" в користування Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Лан" на умовах договору оренди землі що знаходиться у власності громадянина від 10 лютого 2020 року земельну ділянку кадастровий №:06:000:0142; витребувати з незаконного володіння та користування Товариства з обмеженою відповідальністю "КУРСАР АГРО" в користування Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Лан" на умовах договору оренди землі що знаходиться у власності громадянина від 10 лютого 2020 року земельну ділянку кадастровий №:07:000:0073; витребувати з незаконного володіння та користування Товариства з обмеженою відповідальністю "КУРСАР АГРО" в користування Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Лан" на умовах договору оренди землі що знаходиться у власності громадянина від 10 лютого 2020 року земельну ділянку кадастровий №:06:000:0136; витребувати з незаконного володіння та користування Товариства з обмеженою відповідальністю "КУРСАР АГРО" в користування Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Лан" на умовах договору оренди землі що знаходиться у власності громадянина від 10 лютого 2020 року земельну ділянку кадастровий №:06:000:0138; витребувати з незаконного володіння та користування Товариства з обмеженою відповідальністю "КУРСАР АГРО" в користування Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Лан" на умовах договору оренди землі що знаходиться у власності громадянина від 10 лютого 2020 року земельну ділянку кадастровий №:04:000:0066; витребувати з незаконного володіння та користування Товариства з обмеженою відповідальністю "КУРСАР АГРО" в користування Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Лан" на умовах договору оренди землі що знаходиться у власності громадянина від 10 лютого 2020 року земельну ділянку кадастровий №:07:000:0041; витребувати з незаконного володіння та користування Товариства з обмеженою відповідальністю "КУРСАР АГРО" в користування Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Лан" на умовах договору оренди землі що знаходиться у власності громадянина від 10 лютого 2020 року земельну ділянку кадастровий №:02:000:0054; витребувати з незаконного володіння та користування Товариства з обмеженою відповідальністю "КУРСАР АГРО" в користування Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Лан" на умовах договору оренди землі що знаходиться у власності громадянина від 10 лютого 2020 року земельну ділянку кадастровий №:03:000:0073; витребувати з незаконного володіння та користування Товариства з обмеженою відповідальністю "КУРСАР АГРО" в користування Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Лан" на умовах договору оренди землі що знаходиться у власності громадянина від 10 лютого 2020 року земельну ділянку кадастровий №:01:000:0068; витребувати з незаконного володіння та користування Товариства з обмеженою відповідальністю "КУРСАР АГРО" в користування Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Лан" на умовах договору оренди землі що знаходиться у власності громадянина від 10 лютого 2020 року земельну ділянку кадастровий №:03:000:0081; витребувати з незаконного володіння та користування Товариства з обмеженою відповідальністю "КУРСАР АГРО" в користування Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Лан" на умовах договору оренди землі що знаходиться у власності громадянина від 10 лютого 2020 року земельну ділянку кадастровий №:01:000:0015; витребувати з незаконного володіння та користування Товариства з обмеженою відповідальністю "КУРСАР АГРО" в користування Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Лан" на умовах договору оренди землі що знаходиться у власності громадянина від 10 лютого 2020 року земельну ділянку кадастровий №:04:000:0007; витребувати з незаконного володіння та користування Товариства з обмеженою відповідальністю "КУРСАР АГРО" в користування Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Лан" на умовах договору оренди землі що знаходиться у власності громадянина від 10 лютого 2020 року земельну ділянку кадастровий №:07:000:0076; витребувати з незаконного володіння та користування Товариства з обмеженою відповідальністю "КУРСАР АГРО" в користування Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Лан" на умовах договору оренди землі що знаходиться у власності громадянина від 10 лютого 2020 року земельну ділянку кадастровий №:06:000:0124; витребувати з незаконного володіння та користування Товариства з обмеженою відповідальністю "КУРСАР АГРО" в користування Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Лан" на умовах договору оренди землі що знаходиться у власності громадянина від 10 лютого 2020 року земельну ділянку кадастровий №:02:000:0014; витребувати з незаконного володіння та користування Товариства з обмеженою відповідальністю "КУРСАР АГРО" в користування Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Лан" на умовах договору оренди землі що знаходиться у власності громадянина від 20 липня 2023 року земельну ділянку кадастровий №:03:000:0017; витребувати з незаконного володіння та користування Товариства з обмеженою відповідальністю "КУРСАР АГРО" в користування Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Лан" на умовах договору оренди землі що знаходиться у власності громадянина від 20 липня 2023 року земельну ділянку кадастровий №:07:000:0127 та витребувати з незаконного володіння та користування Товариства з обмеженою відповідальністю "КУРСАР АГРО" в користування Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Лан" на умовах договору оренди землі що знаходиться у власності громадянина від 30 березня 2007 року земельну ділянку кадастровий №:07:000:0005. Також просить покласти на відповідачів витрати з судового збору.

Керуючись частиною 6 статті 176 Господарського процесуального кодексу України, з огляду на те, що другим відповідачем у позовній заяві вказано фізичну особу, що не є підприємцем, суд звернувся до Головного управління Державної міграційної служби України в Харківській області про зареєстроване місце проживання (перебування) Фізичної особи - ОСОБА_1 .

24 листопада 2025 року електронною поштою Головним управлінням Державної міграційної служби України в Харківській області подано відповідь (вхідний № 27302) про місце проживання (перебування) Фізичної особи - ОСОБА_1 .

Дослідивши матеріали позовної заяви, суд дійшов висновку про наявність підстав для залишення її без руху, зважаючи на наступне.

Частиною 4 статті 11 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суд застосовує при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року і протоколи до неї, згоду на обов`язковість яких надано Верховною Радою України, та практику Європейського суду з прав людини як джерело права. Так, згідно з рішеннями Європейського суду з прав людини від 20 травня 2010 року у справі "Пелевін проти України" та від 30 травня 2013 року у справі "Наталія Михайленко проти України", право на доступ до суду не є абсолютним та може підлягати обмеженням, оскільки право на доступ до суду за своєю природою потребує регулювання державою, регулювання може змінюватися у часі та місці відповідно до потреб те ресурсів суспільства та окремих осіб.

Отже, доступ до правосуддя здійснюється шляхом точного, послідовного і неухильного дотримання процесуального алгоритму, що передбачений, зокрема, Господарським процесуальним кодексом України.

Згідно частини 2 статті 164 ГПК України позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).

Відповідно до статті 91 ГПК України письмові докази, до яких належать і документи, подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії. Копії документів вважаються засвідченими належним чином, якщо їх засвідчено в порядку, встановленому чинним законодавством. Зокрема, учасник справи підтверджує відповідність копії письмового доказу оригіналу, який заходиться у нього, своїм підписом із зазначенням дати такого засвідчення.

Згідно пункту 4.1. Національного стандарту України "Уніфікована система організаційно-розпорядчої документації. Вимоги до оформлення документів. ДСТУ 4163-2020", затвердженого наказом ДП "Український науково-дослідний і навчальний центр проблем стандартизації, сертифікації та якості" від 01 липня 2020 року № 144, документ повинен містити (п.п. 20) - текст документа, який є головним елементом документу. Тобто, документ, що надається, повинен мати текст, який можливо дослідити та який несе певний зміст.

Втім, як вбачається із наданих додатків до позовної заяви, деякі копії документів надані у нечитабельному вигляді (текст документів є розмитим та зроблені копії є неякісними), а саме: частина договорів оренди землі що знаходиться у власності громадянина.

За таких обставин, суд дійшов висновку про залишення позовної заяви без руху, оскільки позивачем до позовної заяви не подано належним чином засвідчених копій доданих до позовної заяви документів (з чітким та розбірливим зображенням тексту).

На підставі викладеного та керуючись статтями 162, 174, 232-234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Лан", с. Мечебилове, Харківська область до 1. Товариство з обмеженою відповідальністю "КУРСАР АГРО", с. Мечебилове, Харківська область, 2. Фізичної особи - ОСОБА_1 , с. Мечебилове, Харківська область про визнання недійсними з дня укладення умов та витребування майна - залишити без руху.

2. Надати позивачу строк 10 днів з дня вручення йому цієї ухвали для усунення недоліків, шляхом надання до суду належним чином засвідчених копій доданих до позовної заяви документів (з чітким та розбірливим зображенням тексту).

3. Роз`яснити, що якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу.

4. Якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою.

5. Ухвала набирає чинності з моменту її підписання суддею. Ухвала не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Ухвалу підписано 01.12.2025 .

Суддя П.В. Хотенець