ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"25" листопада 2025 р.м. ХарківСправа № 5023/702/11

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Кононової О.В.

при секретарі судового засідання Зубко Ю.В.

розглянувши справу за заявою ФОП Мартиненко Ольги Євгеніївни, м. Харків
про неплатоспроможність ФОП Мартиненко Ольги Євгеніївни, м. Харків , код ЄДРПОУ НОМЕР_1

за участю :

учасники провадження в призначене судове засідання не з`явилися

ВСТАНОВИВ:

В провадженні господарського суду Харківської області перебуває справа про банкрутство ФОП Мартиненко О.Є.

17.06.2014 р. до канцелярії суду від ТОВ "ОТП Факторинг Україна" надійшла заява (вх. № 20274/14), в який заявник просить суд визнати недійсним аукціон з реалізації земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1213 га, розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Фрунзе, вул. Мирна, 1, та розміщений на зазначеній земельній ділянці житловий будинок з надвірною будівлею; визнати недійсним протокол аукціону з реалізації земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1213 га, розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Фрунзе, вул. Мирна, 1, та розміщений на зазначеній земельній ділянці житловий будинок з надвірною будівлею; визнати недійсним договір з реалізації земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1213 га, розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Фрунзе, вул. Мирна, 1, та розміщений на зазначеній земельній ділянці житловий будинок з надвірною будівлею та застосувати до сторін правові наслідки недійсності правочину.

18.03.2015 ТОВ "ОТП Факторинг Україна" надав суду уточнення та доповнення до заяви про визнання аукціону та укладеного за його результатами договору купівлі - продажу недійсними (вх. № 10529), в яких просив суд:

- визнати недійсним договір про організацію аукціону від 05.09.2011р. з реалізації житлового будинку літ. "А-2" з надвірною будівлею та земельної ділянки, загальною площею 0,1213 га, що знаходяться за адресою: Харківська область, Харківський район, с-ще Фрунзе, вул. Мирна, буд. 1, що було укладено між арбітражним керуючим Фоміним Грантом Валерійовичем та Товарною біржею "Правопорядок";

- визнати недійсним протокол аукціону з реалізації житлового будинку літ. "А-2" з надвірною будівлею та земельної ділянки, загальною площею 0,1213 га, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ;

- визнати недійсним договір купівлі - продажу житлового будинку літ. "А-2" з надвірною будівлею та земельної ділянки, загальною площею 0,1213 га, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 від 08.10.2011р. укладений між арбітражним керуючим Фоміним Грантом Валерійовичем та ОСОБА_1 , що посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Гуречевим О.М. 08.10.2011р. та зареєстрований у реєстрі за № 1429;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу житлового будинку літ. "А-2" з надвірною будівлею та земельної ділянки, загальною площею 0,1213 га, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 від 08.10.2011р. укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , що посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Непочатих В.В. 14.10.2011р. та зареєстрований у реєстрі за № 3284;

- визнати недійсним договір міни житлового будинку літ. "А-2" з надвірною будівлею та земельної ділянки, загальною площею 0,1213 га, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 від 08.10.2011р. укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , що посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Смородською H.A. 29.12.2014р. та зареєстрований у реєстрі за № 1161;

- залучити у якості зацікавлених осіб у справі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 ;

- застосувати до сторін правові наслідки недійсності правочину згідно до ст. 216 Цивільного кодексу України.

08.07.2020 до канцелярії суду від керуючого реалізацією ФОП Мартиненко Ю.Л. арбітражного керуючого Караченцева Ю.Л. надійшла заява (вх. № 15684), в якій він просить суд витребувати від ОСОБА_5 та ОСОБА_4 та передати у власність ОСОБА_6 (ІПН: НОМЕР_1 ; ІНФОРМАЦІЯ_1 ) житловий будинок з надвірною будівлею, загальною площею 421,3 кв.м., житловою площею 356,5 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку загальною 0,1213 га, кадастровий номер 3:00:001:0017, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

В судовому засіданні 12.01.2022 судом було частково задоволено заяву ТОВ "ОТП Факторинг Україна" (вх. № 20274 від 17.06.2014) з урахуванням уточнень та доповнень про визнання недійсними аукціону, протоколу аукціону та договорів щодо продажу майна боржника.

Визнано недійсними результати аукціону, з реалізації житлового будинку літ. "А-2" з надвірною будівлею та земельної ділянки, загальною площею 0,1213 Га, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , що був проведений 06.09.2011 Товарною біржею "Правопорядок".

Визнано недійсним договір купівлі продажу нерухомого майна - житлового будинку літ. "А-2" з надвірною будівлею та земельної ділянки, загальною площею 0,1213 Га, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 від 08.10.2011, який був укладений між арбітражним керуючим Фоміним Г.В. та ОСОБА_1 та посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Гуречевим О.М. 08.10.2011 та зареєстрований в реєстрі за № 1429.

В задоволенні решти вимог, викладених в заяві ТОВ "ОТП Факторинг Україна" з урахуванням уточнень та доповнень відмовлено.

В подальшому розгляду звіту керуючого реалізацією та розгляду заяви керуючого реалізацією про витребування майна (вх. № 15684 від 08.07.2020) неодноразово відкладався.

29.09.2025 до суду від Товариства з обмеженою відповідальністю "Діджи Фінанс" надійшла заява (вх. № 22490), в якій заявник просить суд замінити кредитора Товариство з обмеженою відповідальністю "ОТП Факторинг Україна" на його правонаступника Товариство з обмеженою відповідальністю "Діджи Фінанс" у зв`язку з переходом до останнього відповідних прав вимоги у справі № 5023/702/11.

Ухвалою від 03.10.2025 суд прийняв до розгляду заяву ТОВ "Діджи Фінанс" (вх. №22490 від 29.09.2025) про заміну сторони правонаступником по справі № 5023/702/11 та призначив її розгляд в судовому засіданні на "07" жовтня 2025 р., запропонував учасникам справи надати суду письмові пояснення щодо своєї правової позиції стосовно заяви про заміну сторони.

В судовому засіданні 07.10.2025 суд відклав розгляд звіту керуючого реалізацією, заяви керуючого реалізацією про витребування майна (вх. № 15684 від 08.07.2020) та заяви ТОВ "Діджи Фінанс" (вх. №22490 від 29.09.2025) про заміну сторони правонаступником на "25" листопада 2025 року о(б) 14:30 год. та зобов`язав ТОВ "Діджи Фінанс" надати суду докази щодо отримання права вимоги за договорами іпотеки, що укладені боржником ФОП Мартиненко О.Є.

23.10.2025 до суду від ТОВ "Діджи Фінанс" надійшло клопотання (вх. № 24663), в якому заявник просить суд долучити до матеріалів справи копію договору іпотеки РМ- SME708/395/2008 від 23.09.2008 р., засвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Бінус О.О., за реєстровим номером 1580. Клопотання було задоволено судом, наданий договір долучений до матеріалів справи.

25.11.2025 до початку судового засідання від керуючого реалізацією через систему Електронний суд надійшов звіт (вх. № 27249) про здійснені заходи в процедурі погашення боргів, який був долучений судом до матеріалів справи.

Також керуючий реалізацією надав через систему Електронний суд додаткові пояснення щодо заяви ТОВ "Діджи Фінанс" (вх. № 22490) про заміну кредитора, в якій зазначив, що не вбачає перешкод для здійснення заміни.

При дослідженні матеріалів справи, судом встановлено, що заявником ТОВ "Діджи Фінанс" до своєї заяви доданий Договір про відступлення права вимоги за договорами іпотеки від 03.12.2024 з реєстром відступлених за цим договором забезпечених вимог. Проте сам реєстр доданий до заяви не в повному обсязі, а лише остання його сторінка.

Учасники провадження в призначене судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи були повідомлені в установленому законом порядку, про причини неявки суд не повідомили.

Приймаючи до уваги неявку учасників у справі про банкрутство та незавершеність ліквідаційної процедури, враховуючи введення в Україні воєнного стану Указом Президента України від 24.02.2022 №64/2022 (із змінами), з метою надання учасникам судового процесу можливості реалізації прав, передбачених ст.42 ГПК України, у тому числі права брати участь у судовому засіданні, суд вважає за необхідне відкласти розгляд та витребувати у ТОВ "Діджи Фінанс" Договір про відступлення права вимоги за договорами іпотеки від 03.12.2024 з реєстром відступлених за цим договором забезпечених вимог в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 113 - 133 Кодексу України з процедур банкрутства, ст. ст. 216, 233-235 ГПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Відкласти розгляд звіту керуючого реалізацією, заяви керуючого реалізацією про витребування майна (вх. № 15684 від 08.07.2020) та заяви ТОВ "Діджи Фінанс" (вх. №22490 від 29.09.2025) про заміну сторони правонаступником на "27" січня 2026 р. о(об) 15:00 год. Засідання суду відбудеться за адресою: м. Харків, пл. Свободи 5 Держпром 8-й під`їзд, зал № 104.

Зобов`язати ТОВ "Діджи Фінанс" надати суду Договір про відступлення права вимоги за договорами іпотеки від 03.12.2024 з реєстром відступлених за цим договором забезпечених вимог в повному обсязі.

Роз`яснити учасникам справи, що вони мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду, у тому числі з використанням власних технічних засобів відповідно до ст. 197 ГПК України.

Запропонувати учасникам справи подати заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції відповідно до ст. 197 ГПК України.

Учасникам процесу надати суду докази виконання вимог ухвали суду від 15.02.2022.

Повідомити учасників справи про можливість надсилання документів, що стосуються розгляду справи, без особистого прибуття до приміщення суду:

- через особистий кабінет в системі "Електронний суд";

- у разі неможливості надсилання через систему "Електронний суд" - електронною поштою на е-mail: (з обов`язковим підписанням усіх документів кваліфікованим електронним підписом);

- у разі неможливості надсилання документів в електронному вигляді - звичайною поштою на офіційну адресу суду.

Повідомити учасників справи про можливість отримання інформації про роботу суду та щодо розгляду конкретних судових справ на сайті суду, а також за допомогою Телеграм-бота Господарського суду Харківської області https://t.me/GospSud_kh_bot.

Дану ухвалу направити: боржнику, кредиторам, керуючому реалізацією, ТОВ "Діджи Фінанс".

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Ухвалу складено та підписано 28.11.2025.

Суддя Кононова О.В.