УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

м. Київ

02.12.2025Справа № 910/14872/25

Суддя Господарського суду міста Києва Курдельчук І.Д. дослідивши матеріали позовної заяви (14872/25 від 28.11.2025) Комунальне підприємство виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації "КИЇВСЬКИЙ КУЛЬТУРНИЙ КЛАСТЕР" 35531906 бульв. Шевченка Тараса, 3,м. Київ,01024 до 1 Товариство з обмеженою відповідальністю "Ж.О.К." (код 41821647, вул. Гетьмана Павла Скоропадського, 33, оф. 75,м. Київ,01032), до 2-Товариства з обмежено відповідальністю «БАЛАНСІНЖИНІРІНГ» -(41443418, адреса 03150, м. Київ, вул. Велика Васильківська, 114 ), до 3 Фізичної особи -підприємця Кудряшова Євгена Михайловича (РНОКПП НОМЕР_1 , адреса АДРЕСА_1 про стягнення коштів у розмірі 573 769,14 грн., без повідомлення (виклику) учасників справи

УСТАНОВИВ

Комунальне підприємство виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) «Київський культурний кластер», як замовник, звернулось з позовом до Товариство з обмеженою відповідальністю "Ж.О.К." (код 41821647), як підрядник, до 2-Товариства з обмежено відповідальністю «БАЛАНСІНЖИНІРІНГ», як субпідрядник -(41443418до 3 Фізичної особи -підприємця Кудряшова Євгена Михайловича (РНОКПП НОМЕР_1 ), як технічний нагляд, про солідарне стягнення збитків через неналежне виконання підряду на об`єкті «капітальний ремонт будівлі кінотеатру «Краків» за адресою: вул. Русанівська набережна,12, у м. Києві».

Позивач вказує,

28.02.2020 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Ж.О.К.», як Підрядник та Комунальним підприємством виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київкінофільм» (нове найменування - Комунальне підприємство виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) «Київський культурний кластер» відповідно до Рішення Київської міської ради від 02.03.2023 № 6039/6080), як Замовник укладено договір №Т-48/20 предметом якого є будівельні роботи по об`єкту «капітальний ремонт будівлі кінотеатру «Краків» за адресою: вул. Русанівська набережна,12, у м. Києві» зазначені в проектній документації.

11 жовтня 2021 року між ними ж був укладений договір підряду №Т-70/21 предмету якого є будівельні роботи по об`єкту: «капітальний ремонт будівлі кінотеатру «Краків» за адресою: вул. Русанівська набережна, 12, у м. Києві» (додаткові роботи) зазначені в Проектній документації, та в межах ціни, визначеної в Договірній ціні

Для виконання робіт по опаленню, вентиляції і кондиціюванні за договорами №Т-48/20 від 28.02.2020 та №Т-70/21 від 11.10.2021 Підрядник - Товариство з обмеженою відповідальністю «Ж.О.К.» залучив субпідрядника - товариство з обмеженою відповідальністю «БАЛАНС-ІНЖИНІРІНГ» Згідно договору №18 від 06.07.2020 року Субпідрядник бере на себе зобов`язання своїми силами і засобами, на власний ризик виконати і здати Підряднику для Замовника роботи з монтажу систем опалення, вентиляції, кондиціювання на будівництві об`єкту «Капітальний ремонт будівлі кінотеатру «Краків» за адресою: вул. Русанівська набережна, 12 у м. Києві.

Між сторонами також укладені Договори №Т-76/20 від 18.03.2020 і №Т- 61/21 від 10.08.2021 проведення авторського нагляду, вимоги до яких визначаються ДСТУ-Н Б А.2.2-11:2014 Настанова щодо проведення авторського нагляду за будівництвом.

ТОВ «Ж.О.К.» крім підрядних робіт за договорами підряду №Т-48/20 від 28.02.2020 і №Т-70/21 від 11.10.2021, одночасно здійснювало роботи з авторського нагляду за виконанням будівельно-монтажних робіт по об`єкту: «капітальний ремонт будівлі кінотеатру «Краків» за адресою: вул. Русанівська набережна, 12 у м. Києві згідно Договорів про проведення авторського нагляду: №Т-76/20 від 18.03.2020, №Т- 61/21 від 10.08.2021.

Для здійснення технічного нагляду за будівельними роботами по об`єкту: «капітальний ремонт будівлі кінотеатру «Краків» за адресою: вул. Русанівська набережна, 12, у м. Києві» між Комунальним підприємством виконавчого Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київкінофільм», надалі іменується - Замовник та фізичною особою-підприємцем Кудряшовим Є.М. - підрядник був укладений договір на здійснення технічного нагляду №Т-54/20 від 03.10.2020.

Системи вентиляції, обігріву і кондиціювання після завершення Робіт за договором не функціонують належним чином через допущенні недоліки під час виконання робіт. З 2023 року із системами вентиляції, кондиціонування та опалення в культурного кластеру (кінотеатру) «Краків», що за адресою: м. Київ, вул. Русанівська Набережна, 12 постійно виникали проблеми.

Відповідно до п. 5.13 Договору №Т-48/20 від 28.02.2020 недоліки (дефекти) Робіт, які мають прихований характер і не могли бути виявлені на момент прийняття Робіт (етапу або закінчених в цілому), а проявились в наступному, усуваються в порядку п.5.6., п. 5.7., п.5.8., п.5.12 цього Договору.Виявлені замовником в ході експлуатації обладнання недоліки не усунуті ні підрядником , ні субпідрядником.

Зобов`язання за договорами №Т-48/20 від 28.02.2020 та №Т70/21-1 від 11.10.2021 Підрядник належним чином не виконав. Субпідрядник роботи за договором. №18 від 06.07.2020 належним чином не виконав.

ФОП Кудряшов Є.М. технічний нагляд за Договором на здійснення технічного нагляду №Т-54/20 від 03.10.2020 здійснював неналежним чином, що призвело до виконання Підрядником - ТОВ «Ж.О.К.» та Субпідрядником - ТОВ «БАЛАНСІНЖИНІРИНГ» робіт з будівництва системи опалення, вентиляції та кондиціонування, водомірного вузла обліку та пожежогасіння та укладання плиток фасаду і вхідної групи в будівлі культурного кластеру «Краків» за адресою: вул. Русанівська набережна, 12, у м. Києві» неналежної якості, з численними недоліками, які Підрядник не може усунути тривалий термін по теперішній час.Враховуючи, що обладнання системи кондиціонування та опалення встановлене за адресою: м. Київ, вул. Русанівська Набережна, 12, є торгівельної марки LG позивач звернувся до ТОВ «ВІСЕН УКРАЇНА» для здійснення перевірки обладнання системи кондиціонування та опалення.

ТОВ «ВІСЕН УКРАЇНА» є офіційним представником в Україні виробника обладнання торгівельної марки LG, яке є складовою систем вентиляції, кондиціонування та опалення в культурного кластеру (кінотеатру) «Краків», що за адресою: м. Київ, вул. Русанівська Набережна, 12.

08.01.2024 листом №2024/01/08-01 ТОВ «ВІСЕН УКРАЇНА» повідомив про недоліки проектування і монтажу

Між Замовником і підрядником з січня 2024 виникло листування для усунення недоліків

31.05.2024 листом № 060/48-301 КП «Київкульткластер» повторно звернулось з питань надання підприємству та ФОП Кудряшов Є.М. інформації щодо робіт і заходів, які вже проведено та/або ще будуть здійснюватися задля усунення недоліків. Однак, відповіді не було отримано.

Водночас, працівники КП «Київкульткластер» повідомили про те, що 06 травня 2024 року ТОВ «Ж.О.К.» було закінчено монтажні роботи з усунення помилок монтажу системи теплових насосів та системи охолоджувальної рідини та замінено аварійне обладнання на в культурному кластері «Краків».

08.07.2024 листом-повідомленням №060/48-374 КП «Київкульткластер» повторно звернулось з питань складання акту про усунення виявлених недоліків (дефектів) бвідповідно до умов Договорів підряду №Т-48/20 від 28.02.2020, оскільки системи так і не функціонують належним чином.

09.07.2024 листом № 97/07-24 ТОВ «Ж.О.К.» повідомило , що Спеціалістами ТОВ «БАЛАНС-ІНЖИНІРІНГ» виконано ряд робіт, згідно з отриманими рекомендаціями ТОВ «Вісен Україна» по виправленню та приведенню до номінальних значень параметрів системи охолодження.

Дії по запуску цих систем і їх наладку, взяло на себе ТОВ «Вісен Україна» у чому спеціалісти ТОВ «БАЛАНС-ІНЖИНІРІНГ» готові надати і надають всіляку підтримку. На сьогодні, система знаходиться в процесі наладки. Для покращення комунікації і можливо прискорення результатів, рекомендуємо скликати спільну нараду за участю представників: ТОВ «ВІСЕН УКРАЇНА», КП «Київкульткластер», ТОВ «Ж.О.К.» та ТОВ «БАЛАНС-ІНЖИНІРІНГ».

З метою усунення недоліків власними коштами, Комунальне підприємство виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) КП «Київський культурний кластер» уклало договори з товариством з обмеженою відповідальністю «ВІСЕН СЕРВІС»:

№Т-75/24 від 27.09.2024 на роботи по ремонту кондиціювання повітря та реверсний клапан побутового настінного кондиціонера вартістю 22 098,00 грн;

№Т-83/24 від 24.10.2024 на обладнання для ремонту системи кондиціонування повітря вартістю 92 088,00 грн.;

№Т-84/24 від 24.10.2024 на обладнання для ремонту системи кондиціонування повітря вартістю 49 614,00 грн.;

№Т-85/24 від 24.10.2024 на послуги з чистки теплообмінника та блоку електроніки зовнішнього блоку вартістю 13 230,00 грн.;

№Т-86/24 від 24.10.2024 на роботи по ремонту системи кондиціювання повітря вартістю 44 730,00 грн.;

№0801/25 від 08.01.2025 на обладнання для ремонту системи кондиціонування повітря вартістю 41 634,00 грн;

№08012/25 від 08.01.2025 на обладнання для ремонту системи кондиціонування повітря вартістю 84 948,00 грн.;

№08013/25 від 08.01.2025 на роботи по ремонту системи кондиціювання повітря вартістю 44 730,00 грн..

Всього на суму: 393 072,00 гривень.

За виконані послуги роботи і обладнання для ремонту системи кондиціонування повітря згідно договорів, на користь тов. «ВІСЕН СЕРВІС» позивач здійснив оплати:

27.09.2024 на суму 22 098,00 грн. згідно платіжної інструкції №ККФ04328;

28.10.2024 на суму 49 614,00 грн згідно платіжної інструкції №ККФ004806;

29.10.2024 на суму 92 088,00 грн згідно платіжної інструкції №ККФ004805;

29.10.2024 на суму 13 230,00 грн згідно платіжної інструкції №ККФ004807;

29.10.2024 на суму 44 730,00 грн згідно платіжної інструкції №ККФ004808;

Всього сплачено на суму: 221 760 гривень.

З метою усунення недоліків будівельних робіт по водомірному вузлу власними коштами, Комунальне підприємство виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) КП «Київський культурний кластер» уклало договір №Т-84/25 від 22 липня 2025 року з ФОП Овсянкіна Дар`я Михайлівна на розробку проектно-кошторисної документації по об`єкту «Капітальний ремонт

водомірного вузла обліку кластера «Краків» за адресою: м. Київ, Русанівська набережна,12, договірна ціна становить 46 500,00 грн. За договором здійснена часткова оплата в розмірі 20 000,00 грн, Експертною оцінкою №0445-25Е від 12.08.2025 встановлено, що кошторисна вартістькапітального ремонту водомірного вузла обліку кластера «Краків» за адресою: м. Київ, Русанівська набережна,12 становить 161 106,00 грн.

Для виконання ремонтних робіт водомірного вузла обліку кластера «Краків» за

адресою: м. Київ, Русанівська набережна,12 позивач уклав з ФОП Овсянкіна Д.М.

договір №Т-89/25 від 15.08.2025 «Капітальний ремонт водомірного вузла обліку кластера «Краків» за адресою: м. Київ, Русанівська набережна,12» (код ДК6021:2015:45330000-9-Водопровідні та санітарно-технічні роботи) відповідно до дефектного акту (Додаток №1), кошторисної документації (Додаток №2) в обумовлений цим договором строк, а замовник зобов`язується надати підряднику проектно-кошторисну документацію, об`єкт для проведення робіт, забезпечити своєчасне фінансування робіт і повністю сплатити вартість виконаних робіт і матеріалів, вартість робіт

становить 106 347,14 грн, позивач оплатив підряднику 60 000,00 грн.

Крім того, для виконання робіт по усуненню недоліків по ремонту водомірного вузла обліку кластера «Краків» за адресою: м. Київ, Русанівська набережна,12, Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) КП «Київський культурний кластер» придбала у ФОП Овсянкіна Д.М. засувку чавунну фланцеву вартістю, згідно рахунку на оплату №11/25 від 11 липня 2025 року 27 850,00 грн., за яку сплатила 27 850,00 грн.

Кошти, витрачені позивачем на часткове усунення недоліків і кошти які ще необхідні на усунення недоліків в повному обсязі є збитками позивача пов`язаними з виконанням відповідачами будівельно-монтажних робіт по об`єкту: «капітальний ремонт будівлі кінотеатру «Краків» за адресою: вул. Русанівська набережна, 12 у м. Києві робіт неналежної якості.

Позовна заява відповідає вимогам, встановленим ст. ст. 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, підстави для залишення її без руху, повернення або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені Господарським процесуальним кодексом України, відсутні.

Відповідно до ч. 1 ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору (ч. 2 ст. 50 ГПК України).

Як вбачається з позовної заяви та доданих до неї документів Товариство з обмеженою відповідальність «ВІСЕН УКРАЇНА» 40118125 ел. пошта адреса вул. Новокостянтинівська, 2а, офіс 502, м. Київ, 04080 діяло як експерт, нагладь і підрядник під час усунення недоліків підряду, відтак рішення у справі може вплинути на права та обов`язки цієї особи.

Також, позивач заявляє клопотання про проведення судової комплексної будівельно-технічної та судової економічної експертизи, метою якої є визначення відповідності будівельних робіт проектній документації, визначення якості робіт, визначення фактичного обсягу та вартості будівельних/ремонтних робіт по усуненню недоліків робіт з будівництва на об`єкті: будівля культурного кластеру «Краків» за адресою: вул. Русанівська набережна, 12, у м. Києві».

Згідно ст. 99 ГПК України 1. Суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) жодною стороною не наданий висновок експерта з цих самих питань або висновки експертів, надані сторонами, викликають обґрунтовані сумніви щодо їх правильності, або за клопотанням учасника справи, мотивованим неможливістю надати експертний висновок у строки, встановлені для подання доказів, з причин, визнаних судом поважними, зокрема через неможливість отримання необхідних для проведення експертизи матеріалів.

3. При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. З урахуванням обставин справи суд має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза).

4. Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.

5. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну.

Питання призначення експертизи вирішувати у підготовчому засіданні.

Відповідно до приписів ч.7 ст. 42 ГПК України Якщо учасник справи відповідно до частини шостої статті 6 цього Кодексу зобов`язаний зареєструвати електронний кабінет, але не зареєстрував його, суд, направляючи такому учаснику справи судові виклики і повідомлення, ухвали у випадках, передбачених цим Кодексом, зазначає у цих документах про обов`язок такої особи зареєструвати свій електронний кабінет та про можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-комунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами.

Встановлено, що Товариство з обмеженою відповідальністю "Ж.О.К." (код 41821647, вул. Гетьмана Павла Скоропадського, 33, оф. 75,м. Київ,01032) та Товариство з обмежено відповідальністю «БАЛАНСІНЖИНІРІНГ» -(41443418, адреса 03150, м. Київ, вул. Велика Васильківська, 114 не виконали обов`язок зареєструвати "Електронний кабінет" в ЄСІТС.

Керуючись статтями 12, 42, 50, 176, 177, 234 ГПК України, Господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Розгляд справи здійснювати в порядку загального позовного провадження.

3.Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача Товариство з обмеженою відповідальність «ВІСЕН УКРАЇНА» 40118125 ел. пошта адреса вул. Новокостянтинівська, 2а, офіс 502, м. Київ, 04080).

3.1. Підготовче засідання призначити 13.01.26 о 14:30 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 1 .

3.2.Повідомити учасників справи про дату, час і місце засідання.

3.3 Явку учасників справи визнати обов`язковою. Зобов`язати учасників справи направити у засідання повноваженого і компетентного представника з належно оформленими документами на підтвердження представництва у суді.

4.1 Питання призначення судової експертизи вирішувати у підготовчому засіданні.

4.2 Зобов`язати учасників справи підготувати пропозиції щодо осіб експерта(-ів) або експертної установи, ( якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд)

4.3 Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта.

5. Визначити строк для подання відзиву на позов та письмових пояснень третьої особи - протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали, для подання відповіді на відзив, відповіді на пояснення та заперечення (якщо такі буде подано) - протягом 5 днів з дня отримання відзиву та/або відповіді.

6. Заяви по суті справи та з процесуальних питань необхідно подавати у Електронній чи письмовій формі з доказами надсилання/вручення іншим учасникам справи у визначені даною ухвалою та ГПК України строки.

7. Запропонувати сторонам вжити можливих заходів до врегулювання спору мирним шляхом укладення мирової угоди, проведення позасудового врегулювання спору шляхом медіації або звернутися до суду для проведення врегулювання спору за участю судді.

8.1 Повідомити учасників справи, що відповідно до пункту 4 частини 1 статті 42 Господарського процесуального кодексу України учасники справи зобов`язані подавати усі наявні у них докази в порядку та строки, встановлені законом або судом, не приховувати докази.

8.2. Повідомити учасників справи про подання до суду заяв/клопотань окремим документом з доказами надсилання/вручення іншим учасникам справи.

8.3. Повідомити учасників справи, що додаткові пояснення щодо окремого питання, яке виникло при розгляді справи можуть бути подані учасником справи з дозволу суду (ч. 5 ст. 161 ГПК України).

8.4. Повідомити учасників справи, що інформація по справі, що розглядається, доступна на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://court.gov.ua/fair/.

Учасники справи мають можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-комунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами.

9.1 Повідомити Товариство з обмеженою відповідальністю "Ж.О.К." (код 41821647, вул. Гетьмана Павла Скоропадського, 33, оф. 75,м. Київ,01032) в порядку ч. 7 ст. 42 ГПК України в редакції Закону №3200-ХІ, що введений в дію 18.10.2023 про обов`язок зареєструвати "Електронний кабінет" в ЄСІТС.

9.2 Повідомити -Товариство з обмежено відповідальністю «БАЛАНСІНЖИНІРІНГ» -(41443418, адреса 03150, м. Київ, вул. Велика Васильківська, 114 в порядку ч. 7 ст. 42 ГПК України в редакції Закону №3200-ХІ, що введений в дію 18.10.2023 про обов`язок зареєструвати "Електронний кабінет" в ЄСІТС.

Ухвала набрала законної сили 02.12.2025 та не може бути оскаржена окремо від рішення суду.

Суддя Ігор Курдельчук