УХВАЛА

28.11.2025 м. Івано-ФранківськСправа № 909/1082/25
Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Скапровської І. М.,

Секретар судового засідання Шмаюн Ю. Ю.,

За участю: представника позивача - Хоптія М. В.,

представника АТ "Державний експортно-імпортний банк України" - Шандарівського Т. Г.,

представника ТОВ "Енергозбереження ІФ" - Селяніна В. О.,

приватного виконавця Ігнатіва О. Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у справі за позовом: ТОВ "КГД-БУД", вул. Галицька, буд. 58, с. Ямниця, Тисменицький р-н, Івано-Франківська обл., 77422,

до відповідачів: АТ "Державний експортно-імпортний банк України", вул. Антоновича, буд. 127, м. Київ, 03150,

ТОВ "Енергозбереження ІФ", вул. Грюнвальдська, буд.8, м. Івано-Франківськ, 76018,

ДП "Сетам", вул. Стрілецька, буд. 4-6, м. Київ, 01001,

Приватного виконавця Ігнатіва Олекси Любомировича, вул. Данила Галицького, буд.48, смт. Вигода, Долинський р-н, Івано-Франківська обл., 77552, про визнання недійсними електронних торгів, проведених 13.06.2024 ДП «Сетам», скасування електронного аукціону (торгів) від 13.06.2024 за реєстраційним номер лоту 513742, протоколу проведення електронного аукціону (торгів) №613816 від 13.06.2024 та акту про реалізацію предмета іпотеки від 25.06.2024 у ВП №65758548 складеного приватним виконавцем виконавчого округу Івано-Франківської області Ігнатів Олексою Любомировичем, визнання недійсними свідоцтв про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів серія та номер: 2770; 2771; 2773, виданих 23.07.2024 приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Павлінським В. Д. 23.07.2024 на користь ТОВ "Енергозбереження ІФ" та стягнення судового збору,

встановив, що ТОВ "КГД-БУД" звернулось до Господарського суду Івано-Франківської області з позовом до АТ "Державний експортно-імпортний банк України", ТОВ "Енергозбереження ІФ", ДП "Сетам", Приватного виконавця Ігнатіва Олекси Любомировича про визнання недійсними електронних торгів, проведених 13.06.2024 Державним підприємством «Сетам» щодо продажу:

приміщення громадського харчування (ресторан "Цунамі"), готель, номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №5723697, реєстраційний номер майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 01, загальною площею 1 096,1 (Одна тисяча дев`яносто шість цілих одна десята) кв.м. за адресою: Івано - Франківська область, місто Івано-Франківськ, вулиця Довженка О., (вулиця Веселова), будинок 29а (Двадцять дев`ять «а»);

спортивно оздоровчого комплексу (Льодова арена), номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 5723983, реєстраційний номер майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 01, загальною площею 2 335,3 (Дві тисячі триста тридцять п`ять цілих три десятих) кв.м. за адресою: Івано-Франківська область, місто Івано-Франківськ, вулиця Довженка О., (вулиця Веселова), будинок 29 (Двадцять дев`ять);

розважально - дозвільного центру з спортивно оздоровчим комплексом "Аквапарк", номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 6714985, реєстраційний номер майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 01, який складається з наступних складових частини об`єкту нерухомого майна: розважально - дозвільний центр, позначений літерою А, загальною площею - 5 169,4 (П`ять тисяч сто шістдесят дев`ять цілих чотири десятих) кв. м. та інженерний блок, позначений літерою Б, загальною площею - 184,9 (Сто вісімдесят чотири цілих дев`ять десятих) кв. м., розташовані за адресою: Івано-Франківська область, місто Івано-Франківськ, вулиця Довженка О., (вулиця Веселова), будинок 296 (Двадцять дев`ять «б»);

земельної ділянки загальною площею 1,7445 га (Одна ціла сім тисяч чотириста сорок п`ять десятитисячних гектари), кадастровий номер: :25:009:0035, цільове призначення - для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови, для обслуговування спортивно-оздоровчого комплексу (Льодова арена), яка розташована за адресою: Івано-Франківська область, місто Івано-Франківськ, село Крихівці, вулиця Довженка, земельна ділянка 29 (двадцять дев`ять), номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №8391173, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстру речових прав на нерухоме майно №01;

фільтру пісочного для очистки води Emaux L1600 в кількості 1 шт., інвентарний номер 200; насосу з префільтром Kripsol KAP250 2,5 НР в кількості 2 шт., інвентарний номер 201,201а; насосу EMEC СК 100 в кількості 1 шт., серійний / заводський номер 0505FPCE, інвентарний номер 202; ультрафіолету середнього тиску НР-100 1/4404/420L74032 в кількості 2 шт., серійний/ заводський номер 1/4404/420L74032, інвентарний номер 203, 203а; ультрафіолету середнього тиску НР-060 1/4404/316L74032 в кількості 2 шт., серійний/ заводський номер 1/4404/316L74032, інвентарний номер 204; контроль панель і комплекту CLRX.PH.CL, заг. FL conroller LDCL 90/240 VAC ECON в кількості 6 комплект, інвентарний номер 205, 205а,205б,205в,205г,205д; піску кварцового, діам. 0,4-0,8 мм. в кількості 103,99 кг, інвентарний номер 206; комплексу Vitomax з компактним модулем Vitobloc Vitotronic GG 402 S в кількості 1шт., серійний / заводський номер s/n 714101, інвентарний номер 207; атракціону Серфінг Flygt в кількості 1 комплект, інвентарний номер 208; насосу з префільтром Kripsol MRF 400 B 4HP в кількості 2 шт., інвентарний номер 209,209а; насосу з префільтром Kripsol MRF 550 B 5,5HP в кількості 6 шт., інвентарний номер 210, 210а, 210б, 210в, 210г, 210д; насосу з префільтром Kripsol MRF 750 B 7,5HP в кількості 3 шт., інвентарний номер 211, 211а,211б; насосу з префільтром Kripsol MRF 1500 B 15HP в кількості 1 шт., інвентарний номер 212; насосу Kripsol КАР 350 в кількості 2 шт., інвентарний номер 213, 213а; гідромасажної установки Emaux в кількості 3 шт., інвентарний номер 214, 214а,214б; панельного управління для гідромасажу ABB Type 4/5c в кількості 1 шт., інвентарний номер 215; панельного управління Schneider Electric Multiside Freefall Tunnel Freefa в кількості 1 шт., інвентарний номер 216; панельного управління Кобра, Слон, Дельфин, Осьминог Schneider Electric Kids Freefall Wide slide в кількості 1 шт., серійний / заводський номер 528, інвентарний номер 217; фільтрувальної установки 15 м.куб./год. Emaux 1HP в кількості 1 шт., інвентарний номер 218; насосу Emaux SC100 в кількості 1 шт., інвентарний номер 219; форсунки стінової Emaux в кількості 3 шт., інвентарний номер 220,220а,220б; форсунки для пилососу Emaux в кількості 2 шт., інвентарний номер 221, 221а; донного зливу Emaux в кількості 2 шт., інвентарний номер 222, 222а; шестипозиційного вентилю Emaux DM 520 PM80 в кількості 1 шт., інвентарний номер 223; контролю панель та комплектуючі LDCL 90/240 VAC ECON в кількості 1 комплект, інвентарний номер 224; дозуючого насосу рН 5 л./год. EMEC FRH 0505 FPCE FPH в кількості 1 шт., інвентарний номер 225; дозуючого насосу CI 5 л./год. EMEC FRH 05005 V 0000 в кількості 1 шт., інвентарний номер 226; дозуючий насос (флокулянт) 5 л./год. EMEC FRH V 00 AB 00 в кількості 1 шт., інвентарний номер 227; ємкості для реагентів 100 л. PVC 100 в кількості 3 шт., інвентарний номер 228,228а,228б; генератору хвиль (насос+генератор+компресор+пульт управл.) Atlantis DKC 300 в кількості 1 шт., інвентарний номер 229; - насос з префільтром MRF 1000A 10 HP в кількості 12 шт., інвентарний номер 230, 230а,230б,230в,230г,230д,230е, 230є,230ж, 230з, 230и, 230і; панелі управління атракціонів з сухим фінішем Schneider Electric в кількості 1 шт., інвентарний номер 231; панелі управління атракціонів головного бассейну Schneider Electric в кількості 1шт., інвентарний номер 232; фільтр пісочний для очистки води Emaux S800 в кількості 3 шт., інвентарний номер 233,233а,233б; фільтр пісочний для очистки води Emaux S800 в кількості 1 шт., інвентарний номер 234; фільтр пісочний L1200 в кількості 1 шт., інвентарний номер 235; фільтр пісочний для очистки води діам. 900 мм. Emaux FSF 650-6W в кількості 1 шт., інвентарний номер 236; фильтрувальної установки 15 м.куб./год. EMEC HP в кількості 1 шт., інвентарний номер 237; насосу з префільтром 5,5 HP Kripsol L550 в кількості 2 шт., інвентарний номер 238,238а; п`ятикранової обв`язки фільтру 110 мм. Kripsol ERA BSA 110-110 B в кількості 3 шт., серійний / заводський номер UPVC 110, інвентарний номер 239,239а,239б; п`ятикранової обв`язки фільтру 90 мм. Kripsol ERA BSA 90-90 B в кількості 3 шт., серійний / заводський номер UPVC 90, інвентарний номер 240, 240а,240б; п`ятикранової обв`язка фільтру 75 мм. Kripsol ERA BSA 75-75 B в кількості 1 шт., серійний / заводський номер UPVC 75, інвентарний номер 241; ультрафіолету середнього тиску MP 140 в кількості 1 шт., серійний / заводський номер 280003362, інвентарний номер 242; ультрафіолету середнього тиску MP 125 в кількості 1 шт., серійний / заводський номер 270013466, інвентарний номер 243; піску кварцового, діам. 0,4-0,8 мм. в кількості 56,01кг., інвентарний номер 244; гірки "Анаконда" з комплектуючими трубами Polin Т 1200 R345 в кількості 1 шт., серійний / заводський номер 814-03-07A, інвентарний номер 245; гірки "Віраж" з комплектуючими трубами Polin T 1200 ST 2246 в кількості 1 шт., серійний / заводський номер 763-03-03R, інвентарний номер 246; гірки з чотирьма трубами в середині комплексу Polin ASK-1000 в кількості 1 шт., серійний / заводський номер 814-03-04, інвентарний номер 247; машини для заливки та прибирання льоду Zamboni 500 в кількості 1 шт., серійний / заводський номер 4502, інвентарний номер 14; холодильного агрегату на базі компресора "BITZER" CSH 8561-125Y-40P в кількості 2 шт., серійний / заводський номер НОМЕР_1, НОМЕР_2; інвентарний номер 16, 17; посудомийної машини вбудована KAISER S 45 в кількості 1 шт., серійний /заводський номер 74600018, інвентарний номер 18; прального комплексу, що складається з сушки Electrolux T 4130 в кількості 1 шт., та пральної машини Electrolux W455 H в кількості 1 шт., серійний / заводський номер 60055/0102319, інвентарний номер 22; телевізор Samsung BN03 в кількості 1 шт., серійний / заводський номер Z5AM35FPB00866V, інвентарний номер 20; телевізор Samsung BN03 в кількості 1 шт., серійний / заводський номер Z5AQ3SSPA00268K, інвентарний номер 21; - телевізор Samsung BM03 в кількості 1шт., серійний / заводський номер Z5AM3BFPA0010PQ, інвентарний номер 19; духової шафи з електричним грилем ZANUSSI в кількості 1 шт., інвентарний номер 15, які оформлені протоколом електронних торгів від 13.06.2024 року,

витребування від приватного виконавця Ігнатіва Олекси Любомировича копії всіх документів ВП №65758548, інформації, яка стосується наданих в заяві про письмове опитування запитань,

витребування від ДП «Сетам» копії всіх документів, які стосуються реалізації майна на підставі заявки та постанов приватного виконавця Ігнатіва Олекси Любомировича у ВП №65758548, інформації про надані заявки учасниками торгів, оплати внесків, інформації щодо причин призначення торгів після їх відновлення, а саме 13.06.2024 (торги відновлені 06.06.2024), інформації щодо отримання постанови про відновлення електронних торгів (дата та час отримання постанови), інформації про всіх учасників торгів з моменту зупинення реалізації майна та по 13.06.2024, та всі наявні документи, які стосуються реалізації майна у ВП №65758548, інформації, яка стосується наданих в заяві про письмове опитування запитань,

витребування від Акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України» відомостей про наявність акредитації ТОВ «Термін ЛТД» на час надання Звіту про оцінку майна, а також Звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки, копії договору та інших документів, які стосуються оцінки майна ТОВ «Термін ЛТД» станом на 12.06.2017, відомостей про здійснення стягнення на грошові кошти (майно) згідно рішення Господарського суду Івано-Франківської області у складі головуючого судді Шіляк М. А., судді Фрич М. М., судді Фанди О. М., у справі № 909/428/17 (в кого із державних чи приватних виконавців перебував судовий наказ на виконанні, та які дії вчинялися в процесі виконання наказу),

витребування від Національного агентства з питань виявлення, розшуку, управління активами одержаними від корупційних та інших злочинів копії всіх документів, які стосуються виконання ухвали слідчого судді Печерського районного суду міста Києва Вовка С.В. від 25.07.2022, згідно якої все майно повинно перебувати в управлінні Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, з метою забезпечення його збереження та збереження його економічної вартості,

визнання недійсними свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів серія та номер: 2770, свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів серія та номер: 2771, свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів серія та номер: 2773 виданих 23.07.2024 приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Павлінським В. Д. 23.07.2024 на користь ТОВ "Енергозбереження ІФ" та стягнення судового збору.

За наслідками розгляду позову, суд відкрив провадження у справі та призначив підготовче засідання, яке неодноразово відкладалось.

Разом з позовом, позивач подав не підписані заяви про призначення експертизи та письмове опитування.

30.09.2025, представник відповідача АТ «Державний експортно-імпортний банк України» надіслав відзив та просив відмовити в задоволенні позовних вимог.

14.10.2025, представник позивача надіслав заяву в порядку статті 46 ГПК України,

15.10.2025 - заяву в порядку ст. 50 ГПК України про залучення до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача ТОВ "Будівельна компанія "Соціум Девелопер", Національне агентство з питань виявлення, розшуку, управління активами одержаними від корупційних та інших злочинів.

30.10.2025, від представника відповідача АТ «Державний експортно-імпортний банк України» надійшов відзив на заяву про збільшення позовних вимог.

04.11.2025, представник відповідача ТОВ "Енергозбереження ІФ" надіслав додаткові пояснення у справі.

05.11.2025, представник позивача надіслав клопотання про долучення до матеріалів справи пояснення третьої особи щодо позову або відзиву приватного виконавця Ігнатіва О. Л.

05.11.2025, суд залишив без розгляду заяви, які не підписані та відхилив заяву позивача про залучення до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача ТОВ "Будівельна компанія "Соціум Девелопер", Національне агентство з питань виявлення, розшуку, управління активами одержаними від корупційних та інших злочинів, оскільки наведені обставини заявником не свідчать про наявність обставин, за яких законодавець обумовив таку можливість, про що зазначив у протоколі судового засідання від 28.11.2025.

07.11.2025, від представника відповідача АТ «Державний експортно-імпортний банк України» надійшли заперечення на клопотання про призначення експертизи.

28.11.2025, від відповідача приватного виконавця Ігнатіва О. Л. надійшла заява про застосування строків позовної давності.

28.11.2025, суд заяву ТОВ "КГД-БУД" (вх. №9054/25 від 14.10.2025), подану в порядку ст. 46 ГПК України, прийняв до розгляду, про що виніс ухвалу.

З урахуванням викладеного, вимог п.3 ч.2 ст.185 ГПК України, якими встановлено те, що за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті і того, що до суду не поступало документів, які би свідчили про необхідність відкладення підготовчого засідання, в зв`язку з необхідністю вирішення питань, які вирішуються саме на цій стадії, керуючись ст. ст.185, 234 Господарсько процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

закрити підготовче провадження та призначити справу №909/1082/25 до судового розгляду по суті на 18.12.2025 о 12:00 год.

Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Івано-Франківської області за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Грушевського, 32, зал судових засідань № 2 в режимі відеоконференції.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Учасники справи можуть отримувати інформацію у справі зі сторінки на офіційному вебпорталі "Судова влада України" в мережі Інтернет за вебадресою: http://court.gov.ua/fair/sud5010/ або з офіційної сторінки Господарського суду Івано-Франківської області в мережі Інтернет за вебадресою: http://if.arbitr.gov.ua/sud5010/, чи у Єдиному державному реєстрі судових рішень: http://reyestr.court.gov.ua/.

Суддя І. М. Скапровська