ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
================================================================
УХВАЛА

03 грудня 2025 року Справа № 915/1002/25

м.Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області у складі судді Мавродієвої М.В.,

за участю:

секретаря судового засідання Шевченко Т.В.,

представника позивача: Чередніченко І.Б. (поза межами суду),

представника відповідача-1: Коцюк В.Д. (поза межами суду),

представника відповідача-2: Коцюк В.Д. (поза межами суду),

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні справу

за позовом: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Мрія Вознесенська,

до відповідача-1: Вознесенської міської ради,

до відповідача-2: Виконавчого комітету Вознесенської міської ради,

про: визнання недійсними та скасування свідоцтв про право власності на нерухоме майно; скасування державної реєстрації права власності, -

в с т а н о в и в:

Господарським судом Миколаївської області на стадії підготовчого провадження розглядається справа за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Мрія Вознесенська до відповідачів Вознесенської міської ради та Виконавчого комітету Вознесенської міської ради, в якому просить суд:

- визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане Виконавчим комітетом Вознесенської міської ради 15.11.2005 року на підставі рішення виконавчого комітету Миколаївської обласної Ради від 09.03.1992 року №62 про право власності Територіальної громади міста Вознесенська в особі Вознесенської міської ради на нежитлове підвальне приміщення за адресою у м.Вознесенську Миколаївської області вул.Героїв України (колишня назва вул.60-років Жовтня) 9/107;

- скасувати державну реєстрацію права власності, поведену 15.11.2005 року за власником -Територіальна громада міста Вознесенська в особі Вознесенської міської ради на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ №080348 на нежитлове підвальне приміщення, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 12786983, за адресою Миколаївська область, м.Вознесенськ, вул.60-років Жовтня, буд.9/107;

- визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане Виконавчим комітетом Вознесенської міської ради 17.11.2005 року на підставі рішення виконавчого комітету Миколаївської обласної Ради від 09.03.1992 року №62 про право власності Територіальної громади міста Вознесенська в особі Вознесенської міської ради на підвал за адресою у м.Вознесенську Миколаївської області вул.Героїв України (колишня назва вул.60-років Жовтня), буд.№9;

- скасувати державну реєстрацію права власності, поведену 17.11.2005 року за власником -Територіальна громада міста Вознесенська в особі Вознесенської міської ради на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ №080359 на нежитлове підвальне приміщення, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 12818906, за адресою Миколаївська область, м.Вознесенськ, вул.60-років Жовтня, буд.9.

Підготовче засідання у справі було відкладено на 27.11.2025.

Під час розгляду справи позивач звернувся до суду з клопотанням б/н від 30.10.2025 (вх.№15213/25), в якому просить суд призначити у даній справі судову будівельно-технічну експертизу для визначення юридичного значення спірного майна.

Позивач також в письмовій заяві б/н від 30.10.2025 вказує, що з метою забезпечення проведення експертизи виникла необхідність отримати у КП Вознесенське МБТІ інвентарну справу на багатоквартирний житловий будинок по вул.Героїв України 9 в м.Вознесенську Миколаївської області (колишня адреса вул.60-років Жовтня, 9).

В обґрунтування заявленого клопотання позивач зазначає, що предметом даного спору є право на підвальні приміщення за адресою у м.Вознесенську Миколаївської області вул.Героїв України (колишня назва вул.60-років Жовтня) 9/107 загальною площею 88,6 м.кв та підвальне приміщення за адресою у м.Вознесенську Миколаївської області вул.Героїв України (колишня назва вул.60-років Жовтня) 9 загальною площею 34,4 м.кв. Позивач стверджує, що зазначені підвальні приміщення є допоміжними приміщеннями багатоквартирного будинку по вул.Героїв України №9 у м.Вознесенську та належать ОСББ в силу закону. Згідно з інформацією наданою Вознесенським МБТІ в архівах відсутня проектна документація на будівництво багатоквартирного будинку за вказаною адресою. В матеріалах справи наявна інформація про технічну інвентаризацію житлового будинку та його підвальних приміщень станом на 26.11.1985 року, згідно з якою спірні підвальні приміщення мають наступну нумерацію ХХХХ (48,6 м.кв), ХХХХІ (8 м.кв), ХХХХІІ (27,1 м.кв) (що були виділені в окрему адресу «вул.Героїв України 9/107» та після перепланування мають номерацію І (3,4 м.кв), ІІ (30,4 м.кв), ІІІ (3,8 м.кв), ІV (2,5 м.кв), V (48,5 м.кв)); ХХХІ (18,5 м.кв), ХХХІІ (10,3 м.кв), ХХХІІІ (48,7 м.кв), ХХХХХV(1,6 м.кв), ХХХХХVІ (5,3 м.кв), ХХХХХVІІ(1,1 м.кв) (що були віділені в окрему адресу «вул.Героїв України, 9 та після перепланування мають нумерацію І (31,8 м.кв) і ІІ (2,6 м.кв)). Дана обставина підтверджується листом КП Вознесенське МБТІ №259 від 20.06.2025. Відтак, для визначення юридичного значення спірного майна є необхідним призначення у справі №915/1002/25 судової будівельно-технічної експертизи.

У підготовчому засіданні 27.11.2025 представник позивача підтримав таке клопотання в повному обсязі.

Розглянувши вказане клопотання, суд дійшов наступних висновків.

Судом враховано, що розгляд справи проводиться на стадії підготовчого провадження одним із завдань якого, за приписами ч.1 ст.177 ГПК України, є визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів.

За приписами частин 1-3 ст.81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У клопотанні повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується; 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; 5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про необхідність задоволення клопотання позивача та витребування у КП Вознесенське МБТІ інвентарної справи на багатоквартирний житловий будинок по вул.Героїв України 9 в м.Вознесенську Миколаївської області (колишня адреса вул.60-років Жовтня, 9), у зв`язку з чим у підготовчому засіданні судом оголошено перерву до 24.12.2025.

Керуючись ст.ст.74, 81, 181, 182, 234, 235 ГПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Клопотання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Мрія Вознесенська б/н від 30.10.2025 про витребування доказів, - задовольнити.

2. Зобов`язати Комунальне підприємство Вознесенське міжміське бюро технічної інвентаризації (56500, Миколаївська обл., м.Вознесенськ, вул.Соборності, буд.41) надати суду в строк до 24.12.2025 інвентарну справу на багатоквартирний житловий будинок по вул.Героїв України 9 в м.Вознесенську Миколаївської області (колишня адреса вул.60-років Жовтня, 9).

3. Ухвалу направити на адресу КП "Вознесенське міжміське бюро технічної інвентаризації".

Ухвала суду, у відповідності до ч.2 ст.235 ГПК України, набирає законної сили з моменту її підписання суддею (суддями). Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя М.В.Мавродієва