УХВАЛА

27.11.2025Справа № 910/12684/25

Господарський суд міста Києва у складі судді Щербакова С.О., за участю секретаря судового засідання Яременко Т.Є., розглянувши матеріали господарської справи

За позовом Приватного підприємства "Граніт-92"

до 1) Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва",

2) Управління житлово-комунального господарства та будівництва Солом`янської районної в місті Києві державної адміністрації

про визнання протиправними дій та зобов`язання вчинити дії

Представники:

від позивача: Хомляк О.Р.;

від відповідача-1: Панкова О.А.;

від відповідача-2: не з`явився.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Приватне підприємство "Граніт-92" (далі-позивач) звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва" (далі-відповідач 1) та Управління житлово-комунального господарства та будівництва Солом`янської районної в місті Києві державної адміністрації (далі-відповідач 2), в якому просить суд:

- визнати протиправними дії Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом?янського району м. Києва" щодо нарахування Приватному підприємству "Граніт-92" коштів за послуги з управління багатоквартирним будинком № 29 по бульвару Вацлава Гавела в м. Києві;

- зобов?язати Комунальне підприємство "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом?янського району м. Києва" та Управління житлово-комунального господарства та будівництва Солом?янської районної в місті Києві адміністрації внести зміни до Додатку № 1 Договору № 25 про надання послуг з управління багатоквартирними будинком від 14.02.2025 шляхом виключення зі Списку співвласників і площі квартир та приміщень, що перебувають у їх власності за адресою: бульвар Гавела Вацлава, № 29 пункту 67 - "Приміщення, група приміщень № 68, № 66 площею 579,0 кв.м" з припиненням нарахувань Приватному підприємству "Граніт-92" оплати послуги з управління багатоквартирним будинком № 29 по бульвару Вацлава Гавела в м. Києві.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивачем було отримано від відповідача-1 рахунок на оплату послуг з управління багатоквартирним будинком, що знаходиться за адресою: м. Київ, бульвар Гавела Вацлава, № 29. Проте, як зазначає позивач, відповідач-1 не надає, а позивач не отримує від нього жодних послуг, оскільки приміщення № 66 та № 68 за адресою: м. Київ, бульвар Гавела Вацлава, № 29 є окремими об`єктами нерухомого майна, які не входять у склад спільного майна багатоквартирного будинку № 29 по бульвару Вацлава Гавела в м. Києві та належать на праві власності позивачу.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.10.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд справи здійснюється в порядку загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 27.11.2025.

10.11.2025 до суду надійшов відзив Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва" на позовну заяву, в якому відповідач-1, зокрема зазначає, що до 01.03.2025 КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва» надавались послуги ПП «Граніт 92» на підставі договору № 66/904 від 05.05.2015, а з 01.03.2025 підприємству надаються послуги з управління багатоквартирним будинком в рамках договору від 14.02.2025 № 25. В рамках виконання договору № 66/904 відповідач-1 надавав позивачу послуги на площу 579 м.кв, що включає нежиле приміщення № 66 та групу приміщень № 68. Оплата послуг в період з 05.05.2015 по 01.03.2025 виконувалась позивачем належним чином. Також, відповідач-1 зазначає, що вхідна група до приміщення 66,9 м.кв. І поверху та підвалу 258,2 м.кв. розташована на 1 поверсі будинку на бульв. В. Гавела, 29 та не має окремого проходу незалежного від загального будинку. Внутрішньобудинкова система водопостачання, водовідведення, зливової каналізації нежитлових приміщень, які знаходяться у власності ПП «Граніт-92» пов`язана з усім будинком на бульв. В.Гавела 29. Отже, КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва» не припиняло надавати послуги ПП «Граніт -92» в період з 01.05.2015 по теперішній час, як співвласнику нежитлових приміщень площею 579 м. кв.

12.11.2025 до суду надійшла відповідь позивача на відзив відповідача-1, в якій позивач зазначає, що не відмовлявся від укладання договору з керуючою компанією, а надав пропозицію щодо приведення договору у відповідність з фактичними обставинами, а саме, - укладання окремого договору щодо отримання послуг керуючої компанії відносно належних йому на праві власності самостійних об`єктів нерухомого майна, без прив`язки до спільного майна співвласників багатоквартирного будинку.

У цьому підготовчому засіданні представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги.

Представник відповідача-1 заперечив проти задоволення позовних вимог.

Представник відповідача-2 у підготовче засідання не з`явився, однак про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 185 Господарського процесуального кодексу України, за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Враховуючи те, що судом здійснено дії передбачені ст. 182 Господарського процесуального кодексу України, а також те, що представники позивача та відповідача-1 у підготовчому засіданні повідомлені про наслідки закриття підготовчого провадження, суд вважає за можливе закрити підготовче провадження та призначити справу до розгляду по суті.

Керуючись статтями 12, 177, 185, 195, 196, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.

2. Судове засідання у справі № 910/12684/25 призначити на 18.12.2025 о 10 год. 50 хв. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: 01054, м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-В, зал № 31.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ki.arbitr.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення.

Дата складання та підписання повного тексту ухвали: 02.12.2025.

Суддя С.О. Щербаков