ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

02.12.2025 м. ДніпроСправа № 904/5963/25

За позовом Криворізької центральної окружної прокуратури, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область

до відповідача-1: Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область

відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю "Комфорт Таун КР", с. Мар`янівка, Дніпропетровська область

про скасування державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна, визнання незаконним та скасування рішення міської ради, скасування права оренди на земельну ділянку та повернення земель, -

Суддя Бажанова Ю.А.

Представники:

від прокуратури: Бурлаченко О.Л., службове посвідчення №077723

від відповідача-1: не з`явився

від відповідача-2: не з`явився

ВСТАНОВИВ:

Криворізька центральна окружна прокуратура звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою, в якій просить:

- скасувати державну реєстрацію права приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю "КОМФОРТ ТАУН КР" на нерухоме майно, яке розташоване за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, проспект Поштовий, 18Б (реєстраційний номер 110) шляхом внесення до Державного реєстру запису про відсутність права із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна 110;

- визнати незаконним та скасувати рішення Криворізької міської ради "Про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, реєстрацію права комунальної власності на земельні ділянки й надання їх в оренду" №1036 від 14.12.2021 в частині затвердження проекту землеустрою земельної ділянки :08:354:0017 і надання її в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю "КОМФОРТ ТАУН КР";

- скасувати державну реєстрацію права оренди на земельну ділянку з кадастровим номером :08:354:0017 проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю "КОМФОРТ ТАУН КР";

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "КОМФОРТ ТАУН КР" повернути Криворізькій міській раді земельну ділянку з кадастровим номером :08:354:0017.

Також позивач просить суд стягнути з відповідача на користь Дніпропетровської обласної прокуратура понесені судові витрати.

Прокурор посилається на те, що первинна державна реєстрація права власності на об`єкт нерухомого майна, розташоване за адресою: м. Кривий Ріг, пр. Поштовий, 18Б, зареєстрована на підставі підроблених документів, передача в оренду земельної ділянки без проведення земельних торгів є незаконним. Криворізька міська рада безпідставно керуючись частиною другою статті 134 Земельного кодексу України своїм рішенням земельну ділянку під спірне майно надано в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю "КОМФОРТ ТАУН КР" без застосування конкурентних засад, а саме проведення земельних торгів, у зв`язку з чим укладений договір оренди земельної ділянки №2022178 від 21.06.2022 є нікчемним.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 27.10.2025 позовну заяву залишено без руху; Криворізькій центральній окружній прокуратурі постановлено протягом 10 днів з дати отримання цієї ухвали, усунути недоліки позовної заяви, а саме: надати належним чином засвідчений переклад на українську мову доказів доданих до позовної заяви (аркуші 8-9, 16 файлу "докази для суду.pdf") договору купівлі-продажу від 25.08.1995, укладеного між Орендним підприємством "Машремонт" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Спеціальне конструкторське бюро "Вісат"; листа начальника податкової міліції Державної податкової інспекції у м. Кривому Розі № 142 від 13.04.1999.

03.11.2025 від Криворізької центральної окружної прокуратури до Господарського суду Дніпропетровської області надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви в якій зазначає, що місце зберігання договору купівлі-продажу від 25.08.1995 не відоме, тим більше оригінал такого договору, виходячи з обставин справи, ніколи не існував та містить неправдиві відомості. Лист начальника податкової міліції Державної податкової інспекції у м. Кривому Розі № 142 від 13.04.1999 створений та зберігається на території України у КП "КРИВОРІЗЬКЕ РБТІ" ДОР". На дату створення, яка вказана на документах (1995 та 1999 роки), були відсутні заборони щодо ведення діловодства російською мовою. Оригінали вказаних документів у володінні Криворізької центральної окружної прокуратури відсутні, а існування оригіналів таких документів і відомості, викладені в них, ставляться прокуратурою під сумнів, що обґрунтовано у позовній заяві, тому не вбачається за можливе подання їх прокурором для нотаріального засвідчення перекладу за відсутності оригіналів.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області 04.11.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 02.12.2025.

20.11.2025 від Криворізької міської ради до Господарського суду Дніпропетровської області надійшов відзив на позовну заяву в якому просить суд розглянути справу без участі представника Криворізької міської ради та ухвалити рішення відповідно до норм чинного законодавства.

01.12.2025 від Криворізької центральної окружної прокуратури до Господарського суду Дніпропетровської області надійшла відповідь на відзив.

У судове засідання, яке відбулося 02.12.2025 з`явився прокурор, представники відповідачів-1,2 не з`явилися.

Згідно частини 2 статті 119 Господарського процесуального кодексу України встановлений судом процесуальний строк може бути продовжений судом за заявою учасника справи, поданою до закінчення цього строку, чи з ініціативи суду.

Відповідно до частини 3 статті 177 Господарського процесуального кодексу України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

З метою правильного і своєчасного розгляду справи по суті, суд вважає за необхідне продовжити строк підготовчого провадження у справі № 904/5963/25 на тридцять днів для дотримання рівності сторін та виконання усіх завдань підготовчого провадження.

Керуючись статтями 177-185, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів.

Відкласти підготовче провадження у справі на 16.12.2025 о 15:00 год., яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судового засідання №1-404 за адресою: 49027, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

Роз`яснити, що розгляд справи може бути здійснено господарським судом за наявності письмової згоди від усіх учасників судового провадження про розгляд справи без їх участі.

Повідомити учасників справи про те, що інформація у цій справі доступна на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Ю.А. Бажанова