ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"27" листопада 2025 р.м. ХарківСправа № 922/4181/25

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Присяжнюка О.О.

розглянув матеріали

позовної заяви "Концерн "Райський уголок" Командитне товариство (61057, м. Харків, пров. Кравцова, б. 19)
до Харківської міської ради (61003, м. Харків, майдан Конституції, 7)
про визнання укладеними додаткових угод

ВСТАНОВИВ:

"Концерн "Райський уголок" Командитне товариство звернувся до Господарського суду Харківської області з позовною заявою до Харківської міської ради, в якій просить суд:

1. Визнати укладеною Додаткову угоду до Договору №1156 на право тимчасового користування землею від 18.06.1997 року в наступній редакції:

ДОДАТКОВА УГОДА

до договору №1156 на право тимчасового користування землею від 18.06.1997 (м. Харків, пров. Кравцова, 19, S=0,1367 га, кадастровий номер :01:014:0016), зареєстрованого виконавчим комітетом Харківської міської ради в книзі записів договорів на право тимчасового користування землею 24.06.1997 за №1156, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, дата державної реєстрації: 10.12.2014, номер запису про інше речове право:8077704

м. Харків «___» ________________ 2025

Харківська міська рада (далі - Власник) в особі міського голови Терехова Ігоря Олександровича, який діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Земельного кодексу України і Цивільного кодексу України, з одного боку, та Командитне товариство «Концерн «Райский уголок» як правонаступник Харківського ремонтно-будівельно-монтажного підприємства (далі - Користувач), в особі Президента Полозкова Володимира Дмитровича, який діє на підставі Засновницького договору Командитного товариства «Концерн «Райский уголок» (дата державної реєстрації: 18.11.1998, дата на номер запису в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань: 17.11.1998, 04058901Ю0010060, ідентифікаційний код 14066385), з другого боку, уклали цю угоду про нижченаведене:

І. Відповідно до ст. 7 Земельного кодексу України від 18.12.1990 №561-ХІІ, пункту 7 розділу Х «Перехідні положення» Земельного кодексу України від 25.10.2001 №2768-ІІІ, статей 169, 172, 764 Цивільного кодексу України від 16.01.2003 №435-IV, Договір №1156 на право тимчасового користування землею від 24.06.1997, зареєстрований виконавчим комітетом Харківської міської ради в книзі записів договорів на право тимчасового користування землею 24.06.1997 за №1156, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, дата державної реєстрації: 10.12.2014, номер запису про інше речове право:8077704, є поновленим, а пункт 1.2 цього Договору викласти у такій редакції:

«1.2. Земельна ділянка надається у тимчасове користування строком до 24.06.2047 року (до початку реконструкції вул. Клочківської) для експлуатації і обслуговування адміністративної будівлі та відкритої автостоянки.».

ІІ. Ця додаткова угода є невід`ємною частиною Договору №1156 на право тимчасового користування землею від 24.06.1997, зареєстрованого виконавчим комітетом Харківської міської ради в книзі записів договорів на право тимчасового користування землею 24.06.1997 за №1156, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, дата державної реєстрації: 10.12.2014, номер запису про інше речове право:8077704, набуває чинність з дати її підписання, складена та підписана у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться у Власника, другий - в Користувача.

РЕКВІЗИТИ СТОРІН

ВЛАСНИК

Харківська міська рада

ідентифікаційний код 04059243

м-н Конституції, буд. 7,

м. Харків, 61003

В особі міського голови

_______________ І.О. Терехов

/підпис/

КОРИСТУВАЧ

Командитне товариство «Концерн «Райский уголок»

ідентифікаційний код 14066385

пров. Кравцова, 19,

м. Харків, 61057

В особі президента

______________ В.Д. Полозков

/підпис/.

2. Визнати укладеною Додаткову угоду до Договору №1701 на право тимчасового користування землею від 02.09.1998 року в наступній редакції:

ДОДАТКОВА УГОДА

до договору №1701 на право тимчасового користування землею від 02.09.1998 (м. Харків, пров. Кравцова, 19, S=0,0801 га, кадастровий номер :01:014:0021) зареєстрованого виконавчим комітетом Харківської міської ради в книзі записів договорів на право тимчасового користування землею 14.09.1998 за №1701, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, дата державної реєстрації: 20.02.2019, номер запису про інше речове право:30424465

м. Харків «___» ________________ 2025

Харківська міська рада (далі - Власник) в особі міського голови Терехова Ігоря Олександровича, який діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Земельного кодексу України і Цивільного кодексу України, з одного боку, та Командитне товариство«Концерн «Райский уголок» як правонаступник Харківського ремонтно-будівельно-монтажного підприємства (далі - Користувач), в особі Президента Полозкова Володимира Дмитровича, який діє на підставі Засновницького договору Командитного товариства «Концерн «Райский уголок» (дата державної реєстрації: 18.11.1998, дата на номер запису в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань: 17.11.1998, 04058901Ю0010060, ідентифікаційний код 14066385), з другого боку, уклали цю угоду про нижченаведене:

І. Відповідно до ст. 7 Земельного кодексу України від 18.12.1990 №561-ХІІ, пункту 7 розділу Х «Перехідні положення» Земельного кодексу України від 25.10.2001 №2768-ІІІ, статей 169, 172, 764 Цивільного кодексу України від 16.01.2003 №435-IV, Договір №1701 на право тимчасового користування землею від 02.09.1998, зареєстрований виконавчим комітетом Харківської міської ради в книзі записів договорів на право тимчасового користування землею 14.09.1998 за №1701, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, дата державної реєстрації: 20.02.2019, номер запису про інше речове право:30424465, є поновленим, а пункт 1.2 цього Договору викласти у такій редакції:

«1.2. Земельна ділянка надається у тимчасове користування строком до 18.08.2048 року (до початку реконструкції вул. Клочківської) для розширення торговельного майданчика та організації парковки автомобілів з створенням цілісного майнового комплексу Харківський книжковий ринок «Райский уголок».».

ІІ. Ця додаткова угода є невід`ємною частиною Договору №1701 на право тимчасового користування землею від 02.09.1998, зареєстрованого виконавчим комітетом Харківської міської ради в книзі записів договорів на право тимчасового користування землею 14.09.1998 за №1701, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, дата державної реєстрації: 20.02.2019, номер запису про інше речове право:30424465, набуває чинність з дати її підписання, складена та підписана у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться у Власника, другий - в Користувача.

РЕКВІЗИТИ СТОРІН

ВЛАСНИК

Харківська міська рада

ідентифікаційний код 04059243

м-н Конституції, буд. 7,

м. Харків, 61003

В особі міського голови

_______________ І.О. Терехов

/підпис/

КОРИСТУВАЧ

Командитне товариство «Концерн «Райский уголок»

ідентифікаційний код 14066385

пров. Кравцова, 19,

м. Харків, 61057

В особі президента

______________ В.Д. Полозков

/підпис/

3. Визнати укладеною Додаткову угоду до Договору №1969 на право тимчасового користування землею від 01.06.1999 в наступній редакції:

ДОДАТКОВА УГОДА

до договору №1969 на право тимчасового користування землею від 01.06.1999 (м. Харків, вул. Клочківська-пров. Кравцова, S=0,0838 га, кадастровий номер :03:001:0121), зареєстрованого виконавчим комітетом Харківської міської ради в книзі записів договорів на право тимчасового користування землею 09.07.1999 за №1969, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, дата державної реєстрації: 20.02.2019, номер запису про інше речове право:30424807

м. Харків «___» ________________ 2025

Харківська міська рада (далі - Власник) в особі міського голови Терехова Ігоря Олександровича, який діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Земельного кодексу України і Цивільного кодексу України, з одного боку, та Командитне товариство «Концерн «Райский уголок» (далі - Користувач), в особі Президента Полозкова Володимира Дмитровича, який діє на підставі Засновницького договору Командитного товариства «Концерн «Райский уголок» (дата державної реєстрації: 18.11.1998, дата на номер запису в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань: 17.11.1998, 04058901Ю0010060, ідентифікаційний код 14066385), з другого боку, уклали цю угоду про нижченаведене:

І. Відповідно до ст. 7 Земельного кодексу України від 18.12.1990 №561-ХІІ, пункту 7 розділу Х «Перехідні положення» Земельного кодексу України від 25.10.2001 №2768-ІІІ, статей 169, 172, 764 Цивільного кодексу України від 16.01.2003 №435-IV, Договір №1969 на право тимчасового користування землею від 01.06.1999, зареєстрованийвиконавчим комітетом Харківської міської ради в книзі записів договорів на право тимчасового користування землею 09.07.1999 за №1969, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, дата державної реєстрації: 20.02.2019, номер запису про інше речове право:30424807, є поновленим, а пункт 1.2 цього Договору викласти у такій редакції:

«1.2. Земельна ділянка надається у тимчасове користування строком до 25.10.2047року (до початку реконструкції вул. Клочківської) для організації парковки автомобілів зі створенням необхідної обслуговуючої інфраструктури комплекту командитного товариства «Концерн «Райский уголок».».

ІІ. Ця додаткова угода є невід`ємною частиною Договору №1969 на право тимчасового користування землею від 01.06.1999, зареєстрованого виконавчим комітетом Харківської міської ради в книзі записів договорів на право тимчасового користування землею 09.07.1999 за №1969, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, дата державної реєстрації: 20.02.2019, номер запису про інше речове право:30424807, набуває чинність з дати її підписання, складена та підписана у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться у Власника, другий - в Користувача.

РЕКВІЗИТИ СТОРІН

ВЛАСНИК

Харківська міська рада

ідентифікаційний код 04059243

м-н Конституції, буд. 7,

м. Харків, 61003

В особі міського голови

_______________ І.О. Терехов

/підпис/

КОРИСТУВАЧ

Командитне товариство «Концерн «Райский уголок»

ідентифікаційний код 14066385

пров. Кравцова, 19,

м. Харків, 61057

В особі президента

______________ В.Д. Полозков

/підпис/

4. Стягнути з відповідача на користь позивача понесені судові витрати.

Підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження відсутні.

Відповідно до частин 1-5 статті 12 Господарського процесуального кодексу України господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку: 1) наказного провадження; 2) позовного провадження (загального або спрощеного). Наказне провадження призначене для розгляду справ за заявами про стягнення грошових сум незначного розміру, щодо яких відсутній спір або про його наявність заявнику невідомо. Спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні. Умови, за яких суд має право розглядати вимоги про стягнення грошових сум у наказному провадженні, а справи - у загальному або спрощеному позовному провадженні, визначаються цим Кодексом. Для цілей цього Кодексу малозначними справами є: 1) справи, у яких ціна позову не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; 2) справи незначної складності, визнані судом малозначними, крім справ, які підлягають розгляду лише за правилами загального позовного провадження, та справ, ціна позову в яких перевищує п`ятсот розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Враховуючи наявність спору між сторонами в даному випадку, що виключає можливість розгляду даної справи в порядку наказного провадження, суд відповідно має визначити в порядку спрощеного чи загального позовного провадження підлягає розгляду ця справа.

Розглянувши матеріали справи, беручи до уваги, що позовна заява не відповідає ознакам малозначної справи, наведеним у частині 5 статті 12 Господарського процесуального кодексу України, враховуючи, що обставини справи, що згідно частини третьої статті 247 Господарського процесуального кодексу України мають значення для вирішення питання про можливість розгляду справи в порядку спрощеного провадження, наразі також свідчать про відсутність підстав для розгляду цієї справи в спрощеному порядку, суд приходить до висновку про те, що справа №922/4181/25 підлягає розгляду в порядку загального позовного провадження.

З матеріалів справи вбачається, що позовну заяву подано з додержанням процесуальних вимог статей 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, а тому суд визнає їх достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду, відкриття провадження у справі та розгляду справи за правилами загального позовного провадження.

Керуючись статтями 12, 176, 177, 178, 181, 234, 235, 247 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі №922/4181/25.

2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Почати підготовче провадження і призначити підготовче засідання 23 грудня 2025 року об 11:00.

4. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, Україна, місто Харків, майдан Свободи, 5, Держпром, 8-й під`їзд, 1-й поверх, зал № 108.

5. Встановити відповідачу строк - протягом 15-ти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі - для подання суду, з дотриманням приписів статті 165 Господарського процесуального кодексу України: обґрунтованого письмового відзиву на позовну заяву, з викладенням мотивів повного або часткового відхилення вимог позивача з посиланням на діюче законодавство; доказів його направлення на адресу позивача.

5.1. Копія відзиву та доданих до нього документів позивачу повинна бути надіслана (надана) одночасно з надсиланням (наданням) відзиву до суду (ч. 5 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України).

5.2. Попередити відповідача, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи (ч. 2 ст. 178 Господарського процесуального кодексу України). При цьому, якщо докази не можуть бути подані разом з відзивом з об`єктивних причин, відповідач повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу (частини 3, 4 статті 80 Господарського процесуального кодексу України).

6. Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву на позовну заяву для подання до суду відповіді на відзив.

6.1. Зобов`язати позивача надіслати (надати) відповідь на відзив відповідачу одночасно з надісланням (наданням) такої відповіді на відзив до суду. Докази такого надіслання надати суду.

6.2. Встановити відповідачу строк для подання заперечення на відповідь на відзив - протягом 5 днів з дня отримання відповіді на відзив. Надати суду докази направлення заперечення позивачу.

6.3. Позивачу надати для огляду у судовому засіданні на стадії розгляду справи по суті оригінали документів, копії яких подано разом з позовною заявою.

7. Участь учасників справи у підготовчому засіданні є обов`язковою.

7.1. Повноваження учасників справи оформити у відповідності з вимогами статті 60 Господарського процесуального кодексу України та надати належним чином засвідчені копії документів, що підтверджують повноваження представників.

8. Звернути увагу учасників справи, що:

8.1. Заяви та клопотання, які подаються до суду, повинні відповідати статтям 169-170 Господарського процесуального кодексу України.

8.2. У випадку подання доказів до суду у всіх учасників справи існує обов`язок надіслання копій таких доказів усім іншим учасникам справи заздалегідь (частина 9 статті 80 Господарського процесуального кодексу України).

8.3. Звернути увагу учасників справи на порядок подання доказів, встановлений у статті 80 Господарського процесуального кодексу України, та наслідки неподання їх та доказів їх направлення іншим учасникам справи, а також на загальні вимоги до форми та змісту письмової заяви, клопотання, заперечення передбачені статті 170 Господарського процесуального кодексу України.

9. Ухвала набирає чинності з моменту її підписання суддею.

10. Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Суд повідомляє позивача та відповідача, що згідно частини 7 статті 6 ГПК України, оскільки судом встановлено, що позивач та відповідач мають зареєстровані електронні кабінети у підсистемі Електронний суд ЄСІТС - суд вручає дану ухвалу та вручатиме будь-які інші документи у цій справі позивачу та відповідачу виключно в електронній формі шляхом їх направлення до електронного кабінету такої особи, що не позбавляє останню права отримати копію судового рішення у паперовій формі за окремою заявою.

Ухвалу підписано 27.11.2025.

Суддя О.О. Присяжнюк

Примітка: У зв`язку з початком тестової експлуатації підсистеми «Електронний суд» з 01.01.2019, відповідно до Розділу XI «Положення про автоматизовану систему документообігу суду» приймання та реєстрація надісланих учасниками судових процесів електронних процесуальних документів повинна здійснюватися з Електронних кабінетів, які вони мають створити в «Електронному суді» за посиланням: https://cabinet.court.gov.ua. Після запровадження роботи Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи приймання через офіційну поштову скриньку суду процесуальних документів та документів, що стосуються розгляду справ здійснюватися не буде.