ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

01 грудня 2025 р. м. Рівне Справа № 569/19812/22

Господарський суд Рівненської області у складі судді А.Качура,

розглянув матеріали справи

за позовом: керівника Рівненської окружної прокуратури

до відповідача 1: Рівненської міської ради

до відповідача 2: Товариства з обмеженою відповідальністю фірма "БНН"

до відповідача 3: ОСОБА_1

до відповідача 4: Товариства з обмеженою відповідальністю "Голд С"

про: скасування державну реєстрацію права приватної власності за ТзОВ - фірмою "БНН" () на незавершене будівництво, визнання недійним договору купівлі-продажу від 26.02.2016 №292, скасування державної реєстрації права приватної власності ОСОБА_1 , скасування державної реєстрації права приватної власності за ТзОВ - фірмою "БНН", визнання недійсним договору купівлі-продажу від 06.06.2016 №1197, скасування державної реєстрації права приватної власності ОСОБА_1 на незавершене будівництво, визнання незаконним та скасувати рішення Рівненської міської ради від 16.03.2017 №2506, визнання недійсним договору купівлі - продажу земельної ділянки від 12.09.2017 №1630, витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю "ГОЛД С" земельної ділянки

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів: Управління комунальною власністю Виконавчого комітету Рівненської міської ради

У грудні 2022 року керівник Рівненської окружної прокуратури звернувся до Рівненського міського суду Рівненської області з позовом до Рівненської міської ради, Товариства з обмеженою відповідальністю фірма "БНН", ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю "Голд С" у якому з урахуванням заяви про зміну предмету позову просив:

- скасувати державну реєстрацію права приватної власності за ТзОВ - фірмою "БНН" () на незавершене будівництво, підсобна будівля (відсоток готовності - 14%) на земельній ділянці по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:035:0034, здійснену державним реєстратором Рівненського міського управління юстиції Желязковою М.Ж. (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №239128561 від 26.08.2015);

- визнати недійним договір купівлі-продажу від 26.02.2016 №292, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "БНН" () та ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 );

- скасувати державну реєстрацію права приватної власності ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на незавершене будівництво по АДРЕСА_1 , здійснену приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Коломис О.В. (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №28468889 від 26.02.2016);

- скасувати державну реєстрацію права приватної власності за ТзОВ - фірмою "БНН" () на незавершене будівництво, бокси придорожнього сервісу (літ. "Б-2", літ. "В-1") (відсоток готовності - 8%) на земельній ділянці по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:035:0034, здійснену державним реєстратором Рівненського міського управління юстиції Гакало О.М. (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №29900251 від 04.06.2016);

- визнати недійсним договір купівлі-продажу від 06.06.2016 №1197, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "БНН" () та ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 );

- скасувати державну реєстрацію права приватної власності Хомича Івана Івановича на незавершене будівництво по АДРЕСА_1 , здійснену приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Коломис О.В. (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень1 №29915197 від 06.06.2016);

- визнати незаконним та скасувати рішення Рівненської міської ради від 16.03.2017 №2506 "Про продаж земельної ділянки сільськогосподарського призначення за адресою АДРЕСА_1 власнику розташованого на ній об`єкта нерухомого майна Хомичу І.І.";

- визнати недійсним договір купівлі - продажу земельної ділянки від 12.09.2017 №1630, укладений між Управлінням комунальною власністю Рівненської міської ради та Хомичем Іваном Івановичем (РНОКПП НОМЕР_1 ), згідно якого у власність останнього передано земельну ділянку з кадастровим номером :01:035:0034, цільове призначення - для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій (для будівництва та обслуговування автоцентру з постами обслуговування автомобілів, офісних та підсобних приміщень), площею 0,5093 га.;

- витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю "ГОЛД С" (м. Рівне, вул. Гагаріна 30, 33003, ) у комунальну власність Рівненської територіальної громади земельну ділянку з кадастровим номером :01:035:0034, цільове призначення - для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій (для будівництва та обслуговування автоцентру з постами обслуговування автомобілів, офісних та підсобних приміщень), площею 0,5093 га.

Рішенням Рівненського міського суду Рівненської області від 01 квітня 2025 року у задоволенні позовних вимог відмовлено.

Постановою Рівненського апеляційного суду від 16 жовтня 2025 року провадження у справі закрито.

Ухвалою Рівненського апеляційного суду від 20 листопада 2025 року вирішено передати справу до Господарського суду Рівненської області, до юрисдикції якого віднесено розгляд справи.

Враховуючи положення статей 176, 247 Господарського процесуального кодексу України, зважаючи на обраний позивачем спосіб захисту, категорію та складність справи, суд вважає за можливе розгляд справи здійснювати в порядку загального позовного провадження.

Згідно пункту 144 постанови Великої Палати Верховного Суду від 22 травня2024 року у справі №760/30077/19, у разі закриття провадження у справі на підставі пункту 1 частини першої статті 255 ЦПК України (за наявності заяви позивача про направлення справи для продовження розгляду за встановленою юрисдикцією) розгляд такої справи не закінчується, а продовжується компетентним судом, за результатом якого і буде здійснено розподіл судових витрат, повернення судового збору з державного бюджету.

Керуючись статей 176, 233, 234, 247 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Прийняти справу до розгляду.

2. Здійснювати розгляд справи в порядку загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на "23" грудня 2025 р. на 11:30 год. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Рівненської області за адресою: 33013, Україна, м. Рівне, вул. Давидюка Тараса, 26А, в залі судових засідань №12.

4. Запропонувати сторонам надати суду:

а) відповідачам: письмові пояснення щодо раніше поданих заяв по суті (їх підтримання/залишення без розгляду/встановлення строку для подання нових заяв);

б) позивачу (прокурору): письмові пояснення щодо раніше поданих заяв по суті (їх підтримання/залишення без розгляду/встановлення строку для подання нових заяв), пояснення щодо підтримання заяви про зміну предмету позову;

в) третій особі: письмові пояснення по суті спору (за наявності).

При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до ст.60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - http://rv.arbitr.gov.ua/sud5019/.

Суддя Андрій КАЧУР