ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
================================================================
УХВАЛА

про вжиття заходів забезпечення позову

25 листопада 2025 року Справа № 915/1690/25

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області

у складі судді Коваля С.М.,

розглянувши матеріали заяви про забезпечення позову

Миколаївської міської ради, 54001, вул. Адміральська, буд. 20, м. Миколаїв;

до Малого приватного підприємства Дарви,

54002, пр. Героїв України, буд. 91/1, м. Миколаїв;

про зобов`язання повернути земельну ділянку,.-

В С Т А Н О В И В:

Миколаївською міською радою (ділі - Міськрада) пред`явлено позов до Малого приватного підприємства (МПП) Дарви з наступною вимогою, зокрема:

1. Зобов`язати Мале приватне підприємство Дарви, повернути Миколаївській міській раді земельну ділянку загальною площею 1867 кв.м, кадастровий номер :15:031:0018, по вул. Малко-Тернівській ріг вул. Архітектора Старова у м. Миколаєві, вільну від будівель та споруд з приведенням земельної ділянки у стан, придатний для її подальшого використання.

2. Скасувати державну реєстрацію права власності за МПП Дарви на об`єкт незавершеного будівництва (виробничо-торгівельний центр з процентом готовності 9%) по вул. Архітектора Старова. будинок 2а/4, м. Миколаїв загальною площею 0,1867 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101);

3. Стягнути з відповідача на користь позивача сплачений судовий збір за подачу позову.

Вимоги обґрунтовано тим, що спірна земельну ділянку знаходиться у користуванні МПП Дарви без достатньої правової підстави, так як договір оренди землі від 11.11.2015 № 11055 припини свою дію, у зв`язку з чим вона, у відповідності до ст. 34 Закону України Про оренду землі, ст.1212 ЦК України, підлягає поверненню Миколаївській міській раді.

Разом із позовом Міськрадою подано заяву про забезпечення позову в якій просить суд, з метою забезпечення вказаного позову:

1) Накласти арешт на об`єкт незавершеного будівництва (виробничо-торгівельний центр з процентом готовності 9%) по вул. Архітектора Старова, будинок 2а/4, м. Миколаїв загальною площею 0,1867 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101);

2) Заборонити державним реєстраторам, нотаріусам, іншим суб`єктам та посадовим особам, які уповноважені здійснювати реєстраційні дії в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо нерухомого майна - об`єкт незавершеного будівництва (виробничо-торгівельний центр з процентом готовності 9%) по вул. Архітектора Старова, будинок 2а/4, м. Миколаїв загальною площею 0,1867 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101);

3) Заборонити МПП Дарви (ідентифікаційний код 13856561, просп. Героїв України, буд. 91/1, м. Миколаїв, 54025) укладати договори, вчиняти інші правочини, здійснювати будь-які дії щодо відчуження та передачі нерухомого майна - виробничо-торгівельний центр з процентом готовності 9%) по вул. Архітектора Старова, будинок 2а/4, м. Миколаїв загальною площею 0,1867 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101);

4) Заборонити МПП Дарви (ідентифікаційний код 13856561) здійснювати будь-які будівельні роботи на земельній ділянці з кадастровим номером :15:031:0018 та вживати будь-яких заходів щодо оформлення дозвільних документів щодо будівництва та введення в експлуатацію нерухомого майна на земельній ділянці з кадастровим номером :15:031:0018, у т.ч. подавати відповідні документи для реєстрації до органів державного архітектурно-будівельного контролю і нагляду.

Заяву мотивовано тим, що у МПП Дарви правомочності власника речових прав об`єкту незавершеного будівництва, який знаходиться на спірній земельній ділянці, що може призвести до вибуття спірної земельної ділянки з державної власності та розпорядження нею МПП Дарви на власний розсуд, зокрема, відчуження об`єкту незавершеного будівництва іншим особам, будівництва на ній об`єктів нерухомості, що зумовить невідворотну втрату функції цієї ділянки. На думку Міськради невжиття вказаних заходів забезпечення позову можуть ускладнити або унеможливити виконання рішення суду в даній справі та ефективний захист порушених прав позивача, за захистом яких він звернувся до суду.

Згідно господарського процесуального законодавства господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову, і заборонити відповідачу або іншим особам вчиняти певні дії, зокрема, щодо предмету спору (п.п. 2, 4 ч. 1 ст. 137 ГПК України). Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду (ст. 136 ГПК України).

Ураховуючи викладене, суд визнає, що невжиття вищевказаних заходів забезпечення позову дійсно може істотно ускладнити виконання рішення суду та ефективний захист прав та інтересів позивача, за захистом яких звернулась Міськрада до суду, так як МПП Дарви має можливість сформувати за рахунок оспорюваної земельної ділянки інші земельні ділянки та передати їх у приватну власність або інше користування третім особам.

В частині заяви щодо заборони відповідачу здійснювати будівельні роботи на об`єкті незавершеного будівництва, а також заборони органам державного архітектурно-будівельного контролю приймати в експлуатацію закінчений будівництвом об`єкт, суд визнає, належить відмовити, так як Міськрадою в цій частині вимог необґрунтовано фактичні обставини, з якими пов`язується застосування відповідного заходу до забезпечення позову, та зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, відповідністю та співмірністю вжитих заходів забезпечення позову предмету позову немайнового характеру.

Отже, заяву Міськради суд визнає обґрунтованою і підлягаючою задоволенню частково.

Керуючись ст.ст. 74, 77, 136, 137, 140, 234, 235 ГПК України, -

УХВАЛИВ:

1. Заяву Миколаївської міської ради задовольнити частково.

2. Накласти арешт на об`єкт незавершеного будівництва (виробничо-торгівельний центр з процентом готовності 9%) по вул. Архітектора Старова, будинок 2а/4, м. Миколаїв загальною площею 0,1867 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

3. Заборонити державним реєстраторам, нотаріусам, іншим суб`єктам та посадовим особам, які уповноважені здійснювати реєстраційні дії в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо нерухомого майна - об`єкт незавершеного будівництва (виробничо-торгівельний центр з процентом готовності 9%) по вул. Архітектора Старова, будинок 2а/4, м. Миколаїв загальною площею 0,1867 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

4. Заборонити Малому приватному підприємству Дарви (ідентифікаційний код 13856561, просп. Героїв України, буд. 91/1, м. Миколаїв, 54025) укладати договори, вчиняти інші правочини, здійснювати будь-які дії щодо відчуження та передачі нерухомого майна - виробничо-торгівельний центр з процентом готовності 9%) по вул. Архітектора Старова, будинок 2а/4, м. Миколаїв загальною площею 0,1867 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

5. У решті заяви відмовити.

4. Ухвала є обов`язковою до виконання та набирає законної сили з 25.11.2025.

5. Стягувачем за даною ухвалою є Миколаївська міська рада, 54001, вул. Адміральська, 20, м. Миколаїв, ідентифікаційний код 26565573.

6. Боржником за даною ухвалою є Мале приватне підприємство Дарви, 54025, просп. Героїв України, буд. 91/1, м. Миколаїв, ідентифікаційний код 13856561.

Дана ухвала дійсна для пред`явлення державному виконавцю на протязі 3-х років.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржено до Південно-Західного апеляційного господарського суду протягом десяти днів з її дня отримання.

Суддя С.М. Коваль.