ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"28" листопада 2025 р. Справа № 911/3170/25

Господарський суд Київської області у складі судді Горбасенка П.В.,

за позовом Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Княжицьке-Україна»

до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю «Олвіс-Трейд Т»

2. Товариства з обмеженою відповідальністю «Олвіс Трейд»

про розірвання договорів оренди та суборенди земельної ділянки

за участю представника позивача: Безштанько С.М. (ордер серії АІ № 1280065 від 01.10.2025)

установив:

13.10.2025 канцелярією Господарського суду Київської області зареєстровано надіслану через підсистему «Електронний суд» позовну заяву Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Княжицьке-Україна» (далі позивач) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Олвіс-Трейд Т» (далі відповідач 1) та Товариства з обмеженою відповідальністю «Олвіс Трейд» (далі ТОВ «Олвіс Трейд» / відповідач 2) про:

- розірвання договору оренди земельної ділянки від 07.05.2012, зареєстрованого в Книзі записів Державної реєстрації за № 00237 від 21.05.2012 та укладеного між Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Княжицьке» та ТОВ «Олвіс-Трейд Т» на земельну ділянку з кадастровим номером :01:054:0007 площею 0,6641 га;

- розірвання договору суборенди земельної ділянки № 1 від 03.03.2014, укладеного між ТОВ «Олвіс-Трейд Т» та ТОВ «Олвіс Трейд» щодо земельної ділянки з кадастровим номером :01:054:0007 площею 0,6641 га.

Господарський суд Київської області ухвалою від 03.11.2025 у справі № 911/3170/25, зокрема, прийняв до розгляду позовну заяву, відкрив провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначив підготовче засідання на 28.11.2025 та постановив витребувати у ТОВ «Олвіс Трейд» належним чином засвідчену копію договору суборенди земельної ділянки № 1 від 03.03.2014 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :01:054:0007 площею 0,6641 га.

У підготовче засідання 28.11.2025 представники відповідачів не з`явились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомили, ТОВ «Олвіс Трейд» вимоги ухвали суду від 03.11.2025 у цій справі не виконав, витребувані судом документи не надав.

Отже, суд дійшов висновку про встановлення додаткового строку для подання відповідачем 2 витребуваних згідно ухвали Господарського суду Київської області від 03.11.2025 у справі № 911/3170/25 документів та повторно витребувати у ТОВ «Олвіс Трейд» належним чином засвідчену копію договору суборенди земельної ділянки № 1 від 03.03.2014 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :01:054:0007 площею 0,6641 га.

Водночас, як випливає з матеріалів означеної справи позивач визначає Товариство з обмеженою відповідальністю «Біткоін груп» (ідентифікаційний код 32277523), як третю особу.

В обґрунтування важливості залучення Товариства з обмеженою відповідальністю «Біткоін груп» в якості третьої особи до справи позивач вказує на необхідність повідомлення такої особи про розгляд означеної справи та можливість реалізації нею процесуальних прав, зокрема, стягнення земельного податку, орендної плати чи можливих інших немайнових претензій.

Відповідно до приписів ч. 1 ст. 41, ч. 1, 3, 4 ст. 50 Господарського процесуального кодексу у справах позовного провадження учасниками справи є сторони та треті особи.

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Отже, з положень ст. 50 Господарського процесуального кодексу України слідує, що підставою для залучення особи до участі у справі, у статусі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, є та обставина, що рішення у справі може вплинути на її права або обов`язки щодо однієї із сторін. Така особа має перебувати з однією зі сторін у матеріальних правовідносинах, які в результаті прийняття судом рішення у справі зазнають певних змін.

Тобто, норми інституту третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору покликані захистити права та охоронювані законом інтереси осіб, які не є учасниками спірних матеріальних правовідносин, але знаходяться із однією зі сторін процесу у таких відносинах і які можуть змінитись у результаті винесеного рішення.

Необхідною умовою для залучення третьої особи, щодо предмету спору, є вплив рішення у справі на її права, свободи, інтереси або обов`язки.

Однак, позивач не навів визначені ст. 50 Господарського процесуального кодексу України належні обґрунтування та підстави необхідності залучення до участі у справі Товариства з обмеженою відповідальністю «Біткоін груп» в якості третьої особи, відсутні докази перебування зі сторонами у таких матеріальних правовідносинах, які б в результаті прийняття судом рішення у справі зазнали певних змін, у зв`язку з чим судом не встановлено обставин, з якими процесуальний закон пов`язує залучення (допуск) третьої особи, крім того останній не визначив на стороні позивача або відповідача(ів) необхідно залучити третю особу, а відтак суд дійшов висновку про відсутність підстав для залучення вказаної третьої особи.

Разом з цим, приписами ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що господарський суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження, зокрема, у випадках, визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу, зокрема, у зв`язку із необхідністю витребування нових доказів.

Отже, враховуючи необхідність повторного витребування доказів у ТОВ «Олвіс Трейд», як наслідок, неможливість вирішення в цьому підготовчому засіданні питань, визначених ч. 2 ст. 182 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання.

Суд закликає учасників справи:

- з розумним інтервалом часу цікавитися провадженням у їх справах, добросовісно користуватися належними процесуальними правами та неухильно виконувати процесуальні обов`язки;

- зареєструвати електронну адресу в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі; зареєструватися в підсистемі «Електронний кабінет» Єдиної судової інформаційно-комунікаційної системи;

- подавати письмові пояснення та всі наявні документи на підтвердження їх правової позиції з метою розгляду справи в електронному вигляді на електронну адресу суду через особистий кабінет в системі «Електронний суд», поштою або дистанційними засобами зв`язку.

Керуючись ст. 41, 50, 120, 182, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

постановив:

1. Встановити Товариству з обмеженою відповідальністю «Олвіс Трейд», додатковий строк для подання до суду витребуваних згідно ухвали Господарського суду Київської області від 03.11.2025 у справі № 911/3170/25 документів до 11.12.2025.

2. Повторно витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «Олвіс Трейд» належним чином засвідчену копію договору суборенди земельної ділянки № 1 від 03.03.2014 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :01:054:0007 площею 0,6641 га.

3. Повідомити Товариство з обмеженою відповідальністю «Олвіс Трейд», що у разі неможливості надати документи, які витребовує суд, або неможливості надати такі документи у встановлені строки, останнє зобов`язане повідомити про це суд.

4. Відкласти підготовче засідання на 12.12.2025 о 10:30, що відбудеться в приміщенні Господарського суду Київської області за адресою: м. Київ, вул. С. Петлюри, 16/108.

5. Повідомити учасників справи про відкладення підготовчого засідання.

6. Довести до відома учасників судового процесу, що у разі подання до суду заяв по суті та / або клопотань з процесуальних питань, до таких заяв та клопотань додаються докази надсилання (надання) їх копій та доданих до нього документів іншим учасникам справи.

7. Роз`яснити учасникам судового процесу, що згідно приписів ст. 118 Господарського процесуального кодексу України: право на вчинення процесуальних дій втрачається із закінченням встановленого законом або призначеного судом строку; заяви, скарги і документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду, крім випадків, передбачених цим Кодексом.

8. Довести до відома учасників судового процесу про можливість провести позасудове врегулювання спору через медіацію, врегулювання спору за участю судді.

9. Зобов`язати учасників справи повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження під час розгляду справи.

10. Роз`яснити учасникам справи особливості розгляду справ у період дії правового режиму воєнного стану та порядку дій учасників судового процесу під час сигналу «Повітряна тривога» після надходження сигналу «Повітряна тривога» розгляд справ, призначених до розгляду у відкритому судовому засіданні, не здійснюється, а про дату, час і місце наступного судового засідання учасники справи будуть повідомлені ухвалою.

11. Роз`яснити учасникам справи, що:

- передбачені ст. 6 Господарського процесуального кодексу України процесуальні наслідки недотримання вимог цієї статті, зокрема, у разі звернення до суду з документом особи, яка відповідно до цієї частини зобов`язана зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його, застосовуються судом також у випадках, якщо інтереси такої особи у справі представляє адвокат;

- суд вручає будь-які документи особі, яка зареєструвала електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі, у справах, в яких така особа бере участь, виключно в електронній формі через їх направлення до електронного кабінету такої особи, що не позбавляє її права отримати копію судового рішення у паперовій формі за окремою заявою.

12. Повідомити учасників справи про можливість:

- відповідно до приписів ст. 197 Господарського процесуального кодексу України брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та електронного підпису згідно з вимогами Положення про Єдину судову інформаційно-комунікаційну систему та / або положень, що визначають порядок функціонування її окремих підсистем (модулів);

- надавати суду всі необхідні документи (заяви, пояснення, клопотання тощо) в електронному вигляді на електронну адресу суду через особистий кабінет в підсистемі «Електронний суд», а також електронною поштою на еmail: з обов`язковим підписанням усіх документів кваліфікованим електронним підписом;

- отримати інформацію щодо справи, що розглядається за вебадресою ko.arbitr.gov.ua/sud5012/ на офіційному вебпорталі «Судова влада України» в Інтернеті.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення відповідно до ч. 1 ст. 235 Господарського процесуального кодексу України та не може бути оскаржена окремо від рішення суду згідно із ч. 2 ст. 254, ст. 255 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя П.В.Горбасенко