ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про закриття провадження у справі

27 листопада 2025 р. м. Житомир Справа № 906/852/25

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді: Кравець С.Г.

за участю секретаря судового засідання: Виговської Д.Ю.

розглянувши клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Шанс" від 07.11.2025

та клопотання Житомирської окружної прокуратури від 19.11.2025 з урахуванням

клопотання від 26.11.2025 про закриття провадження у справі

за позовом: Заступника керівника Житомирської окружної прокуратури

до: 1) Станишівської сільської ради Житомирського району Житомирської області

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Шанс"

про визнання незаконним та скасування рішення, визнання недійсним договору оренди

землі та зобов`язання повернути землі,

за участю представників сторін:

від позивача: Рудченко М.М. - прокурор, службове посвідчення №071186 від 01.03.2023,

від відповідача-1: Кирильчук І.В. - адвокат, ордер серія АМ №1142797 від 21.07.2025,

від відповідача-2: Бугайчук М.В. - адвокат, ордер серія АМ №1142696 від 21.07.2025

(приймав участь в судовому засіданні 24.11.2025).

В судовому засіданні оголошувалась перерва з 24.11.2025 до 27.11.2025.

ВСТАНОВИВ:

Заступник керівника Житомирської окружної прокуратури в інтересах держави звернувся до Господарського суду Житомирської області з позовом до 1) Станишівської сільської ради Житомирського району Житомирської області, 2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Шанс" у якому просить:

- визнати незаконним та скасувати рішення Станишівської сільської ради Житомирського району Житомирської області від 09.06.2023 №1130 "Про передачу в оренду ТОВ "Шанс" земельних ділянок під проектними польовими дорогами за межами населених пунктів (с. Піски)";

- визнати недійсним договір оренди землі (проектних/польових доріг) від 15.06.2023, укладений між Станишівською сільською радою Житомирського району Житомирської області та ТОВ "Шанс" про передачу в оренду 13,7129 га земель, які знаходяться за межами населених пунктів с. Станишівка (с. Піски), Станишівської сільської ради Житомирського району Житомирської області;

- зобов`язати ТОВ "Шанс" повернути Станишівській об`єднаній територіальній громаді в особі Станишівської сільської ради Житомирського району Житомирської області 13,7129 га земель під проектними дорогами в межах полів сільськогосподарських угідь, які знаходяться за межами населеного пункту с. Піски, Станишівської сільської ради Житомирського району Житомирської області.

Ухвалою суду від 07.07.2025 вказану позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі №906/852/25 за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 22.07.2025.

Ухвалою суду від 22.07.2025 продовжено строк підготовчого провадження та відкладено підготовче судове засідання на 10.09.2025.

Ухвалою суду від 10.09.2025 закрито підготовче провадження та призначено справу №906/852/25 до судового розгляду по суті на 02.10.2025.

Ухвалою суду від 02.10.2025 продовжено строк розгляду справи по суті та відкласти розгляд справи по суті на 04.11.2025.

У судовому засіданні 04.11.2025 оголошено перерву до 24.11.2025.

У судовому засіданні 24.11.2025 оголошено перерву до 27.11.2025.

26.11.2025 через систему "Електронний суд" від Житомирської окружної прокуратури надійшла заява від 26.11.2025, в якій прокурор просить суд рахувати п.1 прохальної частини клопотання від 19.11.2025 про закриття провадження у справі в такій редакції: "Закрити провадження у справі №906/852/25 за позовом прокурора в інтересах держави до Станишівської сільської ради та ТОВ "Шанс" про визнання незаконним та скасування рішення, визнання недійсним договору оренди землі та зобов`язання повернути земельні ділянки у зв`язку із відсутністю предмета спору".

27.11.2025 через систему "Електронний суд" від ТОВ "Шанс" надійшло клопотання від 27.11.2025, в якому представник відповідача-2 просить суд закрити провадження у справі №906/852/25 на підставі поданого Житомирською окружною прокуратурою клопотання від 19.11.2025 про закриття провадження у справі.

Відповідач-2 повноважного представника у судове засідання 27.11.2025 не направив, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

У клопотанні від 27.11.2025 представник відповідача повідомляє, що немає можливості прибути у дане судове засідання, оскільки перебуває у іншому судовому засіданні.

В матеріалах справи міститься клопотання ТОВ "Шанс" від 07.11.2025 про закриття провадження у справі, в якому відповідач-2 просить суд закрити провадження у справі на підставі п.2 ч.1 ст.231 ГПК України, а саме щодо п.3 прохальної частини позовної заяви прокурора.

Також у матеріалах справи міститься клопотання Житомирської окружної прокуратури від 19.11.2025 про закриття провадження у справі №906/852/25, в якому прокурор просить суд закрити провадження у справі №906/852/25 у зв`язку з відсутність предмета спору та повернути Житомирській обласній прокуратурі з Державного бюджету України судовий збір у загальній сумі 9 084,00грн, який був сплачений згідно платіжного доручення №1484 від 27.06.2025.

В судовому засіданні 27.11.2025 прокурор та представник відповідача-1 підтримали клопотання про закриття провадження у справі.

Оглянувши документи, які надійшли на адресу Господарського суду Житомирської області, господарський суд долучив їх до матеріалів даної справи та зазначає, що згідно пункту 2 частини 1 статті 231 ГПК України, господарський суд закриває провадження у справі якщо відсутній предмет спору.

Відсутність предмета спору означає відсутність спірного правовідношення між сторонами, яке було підставою звернення позивача до суду за захистом своїх інтересів.

Як вбачається з матеріалів справи підставою позову прокурора є те, що Станишівською сільською радою в порушення вимог законодавства передано у користування землі не сформовані у земельні ділянки.

Відповідачі та прокурор зазначили, що фактично предмет спору припинив існування, оскільки після подання позову рішенням 51 сесії 8 скликання Станишівська сільська рада №1947 від 24.10.2025 ТОВ "Шанс" затверджено технічну документацію із землеустрою щодо інвентаризації земельних ділянок сільськогосподарського призначення (під проектними польовими дорогами) за межами населених пунктів (с.Піски) Станишівської сільської ради, та згідно з актом приймання передачі земельних ділянок від 30.10.2025 земельні ділянки прийняті Станішівською сільською радою від ТОВ "Шанс".

Як вбачається з матеріалів справи, рішенням 51 сесії 8 скликання Станишівська сільська рада №1947 від 24.10.2025 "Про затвердження технічної документації ТОВ "Шанс" із землеустрою щодо інвентаризації земельних ділянок сільськогосподарського призначення (під проектними польовими дорогами) за межами населених пунктів (с.Піски) Станишівської сільської ради" вирішила:

- затвердити технічну документацію із землеустрою ТОВ "Шанс" щодо інвентаризації земельних ділянок загальною площею 6,1254га сільськогосподарського призначення (під проектні польові дороги) за межами населених пунктів (с. Піски) Станишівської сільської ради;

- припинити договір оренди землі на проектні/польові дороги від 15.06.2023 , у зв`язку з проведенням інвентаризації земельного масиву земель сільськогосподарського призначення, у якому розташовані зазначені в договорі оренди земельні ділянки та внесенням земельних ділянок до Державного земельного кадастру, склавши акт прийому-передачі земельних ділянок;

- передати ТОВ "Шанс" в оренду терміном на 7 (сім) років земельні ділянки згідно додатку та встановити орендну плату в розмірі 12% від нормативно-грошової оцінки земель на рік;

- зобов`язати ТОВ "Шанс" укласти договори оренди та зареєструвати їх відповідно до вимог земельного законодавства.

Згідно акту приймання передачі земельних ділянок від 30.10.2025, на виконання рішення 51 сесії 8 скликання Станишівська сільська рада №1947 від 24.10.2025 "Про затвердження технічної документації ТОВ "Шанс" із землеустрою щодо інвентаризації земельних ділянок сільськогосподарського призначення (під проектними польовими дорогами) за межами населених пунктів (с.Піски) Станишівської сільської ради", Орендар (ТОВ "Шанс") передав, а Орендодавець (Станішівська сільська рада) прийняв земельні ділянки сільськгосподарського призначення під проектними/польовими дорогами, які перебували в оренді згідно Договору оренди землі від 15 жовтня 2023 року, що розташовані за межами населених пунктів с. Піски, Станишівської сільської ради Житомирського району Житомирської області, загальною площею 13,7129га, у тому числі: під ріллею -13,7129га.

Враховуючи усунення порушення вимог законодавства, що стали підставою для подання прокурором позову, а саме той факт, що несформовані земельні ділянки більше не перебувають у користуванні Товариства, а також те, що спірні землі площею 13,7129га, що були предметом спірного договору більше не існують як єдиний об`єкт (вони розформовані на окремі земельні ділянки, які є самостійними об`єктами цивільних прав і щодо них затверджено технічну документацію і вирішено питання щодо передачі в оренду), а тому на даний час фактично предмет спору у спірних правовідносинах відсутній.

Відповідно до частини 3 ст. 231 ГПК України, у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду із спору між тими самим сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається. Наявність ухвали про закриття провадження у зв`язку з прийняттям відмови позивача від позову не позбавляє відповідача в цій справі права на звернення до суду за вирішенням цього спору.

За викладеного, господарський суд вважає за необхідне задовольнити клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Шанс" від 07.11.2025 та клопотання Житомирської окружної прокуратури від 19.11.2025 з урахуванням клопотання від 26.11.2025 про закриття провадження у справі та закрити провадження у справі №906/852/25 на підставі п. 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України.

Щодо п.2 прохальної частини клопотання прокурора від 19.11.2025 про повернення сплаченого судового збору на банківські реквізити Житомирської обласної прокуратури, господарський суд зазначає про те, що приписами ч.4 ст.231 ГПК України передбачено, що про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, в якій також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з бюджету.

Відповідно до ч.2 ст.123 ГПК України розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом.

Пунктом 5 ч.1 ст. 7 Закону України "Про судовий збір" передбачено, що сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі закриття (припинення) провадження у справі (крім випадків, якщо провадження у справі закрито у зв`язку з відмовою позивача від позову і така відмова визнана судом), у тому числі в апеляційній та касаційній інстанціях.

З огляду на наведене та враховуючи клопотання Житомирської окружної прокуратури про повернення судового збору, яке міститься в п.2 прохальної частини клопотання від 19.11.2025 про закриття провадження у справі, господарський суд дійшов висновку про його задоволення.

При поданні позовної заяви до суду Житомирською окружною прокуратурою був сплачений судовий збір у розмірі 9 084,00грн, що підтверджується платіжною інструкцією №1484 від 27.06.2025.

Отже, Житомирській окружній прокуратурі підлягає поверненню з Державного бюджету України сума сплаченого судового збору.

Керуючись статтями 123, 231, 234, 235 ГПК України, господарський суд,

ПОСТАНОВИВ:

1. Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Шанс" від 07.11.2025 про закриття провадження у справі в частині вимог - задовольнити.

2. Клопотання Житомирської окружної прокуратури від 19.11.2025 з урахуванням клопотання від 26.11.2025 про закриття провадження у справі - задовольнити.

3. Закрити провадження у справі №906/852/25 на підставі п. 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України, у зв`язку з відсутністю предмету спору.

4. Повернути Житомирській обласній прокуратурі (10008, місто Житомир, вулиця Святослава Ріхтера, 11; ) з Державного бюджету України судовий збір у розмірі 9 084,00грн, який сплачено згідно з платіжною інструкцією №1484 від 27.06.2025.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та може бути оскаржена.

Повну ухвалу складено: 28.11.2025.

Суддя Кравець С.Г.

Направити:

1 - Житомирської окружної прокуратури - електронний кабінет,

2 - Станишівській сільській раді - електронний кабінет,

3 - Товариству з обмеженою відповідальністю "Шанс" - електронний кабінет.