ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

18 листопада 2025 року Справа № 903/938/25

Суддя Господарського суду Волинської області Вороняк А. С., за участі секретаря судового засідання Коритан Л.Ю., розглянувши справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Пам`ять "ЛТД"

до відповідача: Сільськогосподарський виробничий кооператив "Надія"

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: 1) ОСОБА_1 ; 2) Луцька міська рада

про визнання права власності на нерухоме майно,

за участі представників-учасників справи:

від позивача: Щербюк О.Ю., адвокат, ордер серія АС№1160904 від 23.10.2025;

від відповідача: н/з;

від третіх осіб: н/з.

Права та обов`язки учаснику судового процесу роз`яснені відповідно до ст.ст. 42, 46 ГПК України.

Відводу складу суду не заявлено.

Запис розгляду судової справи здійснюється за допомогою технічних засобів, а саме: підсистеми відеоконференцзв`язку ЄСІТС.

установив:

25.09.2025 на адресу Господарського суду Волинської області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Пам`ять "ЛТД" до Сільськогосподарського виробничого кооператив "Надія" про визнання права власності на частину нежитлового приміщення А-1 площею 136,8 кв.м, яке розташоване за адресою: Волинська область, м.Луцьк, вул. Героїв УПА, 108.

При обґрунтуванні позовних вимог посилаються на те, що колгоспом ім.Кірова (правонаступник Сільськогосподарський виробничий кооператив "Надія") продано на підставі договору купівлі-продажу, а Кооперативом «Пам`ять» придбано нежитлове приміщення за адресою: м.Луцьк, вул. Червоноармійська, 108. У подальшому, в 1990 році Кооператив «Пам`ять» продав частину спірного приміщення площею 98,0 кв.м. госпрозрахунковому центру науково-технічних послуг Волинської обласної ради спілки аграрників України, після продажу частини нежитлового приміщення за адресою: м.Луцьк, вул. Червоноармійська(теперішня назва Героїв УПА), 108 у власності кооперативу «Пам`ять» залишилася частина нежитлового приміщення площею 136,8 кв.м., яка є спірною в даній справі.

Ухвалою суду від 29.09.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 29.10.2025. Запропоновано відповідачу подати суду в порядку статей 165, 178 Господарського процесуального кодексу України не пізніше п`ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали відзив на позов і всі документи, що підтверджують заперечення проти позову при їх наявності, одночасно копію відзиву надіслати позивачу, докази чого подати суду. Запропоновано позивачу подати суду: відповідь на відзив та наявні докази - в строк 5 днів з дня його отримання, з врахуванням вимог ст. ст. 166, 184 ГПК України, копію відповіді на відзив з додатками надіслати відповідачу, докази надіслання надати суду; відповідачу - заперечення на відповідь позивача, протягом 5-ти днів з дня отримання відповіді на відзив з доказами надіслання позивачу. Запропоновано позивачу подати суду до 29.10.2025 : перекладені українською мовою та засвідчені належним чином, а саме: договір купівлі-продажу нежитлового приміщення і оренди земельної ділянки, технічний паспорт, відомість, однолінійну схему електропостачання приміщення кооперативу «Пам`ять», рахунок за електроенергію грудень 1992 року №1-5156, договір купівлі-продажу приміщення; Інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за адресою: Волинська область, м.Луцьк, вул. Героїв УПА, 108; витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку з відомостями про речові права на земельну ділянку, їх обтяження за адресою: Волинська область, м.Луцьк, вул. Героїв УПА, 108. Витребувано у Товариства з обмеженою відповідальністю "Пам`ять "ЛТД" оригінали документів, копії яких долучені до позовної заяви. Постановлено позивачу витребувані документи надати суду в строк по 24.10.2025 включно. Повідомлено сторін про те, що огляд письмових доказів відбудеться при розгляді справи по суті під час дослідження доказів. Роз`яснено відповідачу обов`язок реєстрації свого електронного кабінету в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами та можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-комунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами. Зареєструвати електронні кабінети можливо за посиланням: https://id.court.gov.ua/.

23.10.2025 від позивача через відділ документального забезпечення та контролю суду надійшло клопотання до якого останній на виконання ухвали суду про відкриття провадження у справі долучає перекладені українською мовою та засвідчені належним чином наступні докази: договір купівлі-продажу нежитлового приміщення і оренди земельної ділянки; технічний паспорт; відомість; однолінійну схему електропостачання приміщення кооперативу «Пам`ять»; рахунок за електроенергію грудень 1992 року №1-5156; договір купівлі-продажу приміщення; акт приймання виконаних робіт за 1994 рік та інформаційну довідку з державного реєстру речових прав на нерухоме майно за адресою: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Героїв УПА, 108 від 08.10.2025 року. Крім того, у клопотанні позивач зазначає, що згідно інформаційної довідки вбачається, що за адресою Волинська обл., м. Луцьк, вул. Героїв УПА, 108 зареєстрована частина нежитлового приміщення А-1 загальною площею 112,6 кв.м., власником якої є Йоріна Олеся Миколаївна. Частина нежитлового приміщення А-1, інформація про реєстрацію права власності якого міститься в державному реєстрі була відчужена позивачем ПП «Госпрозрахунковий центр науково-технічних послуг» про, що зазначається в позовній заяві. У державному реєстрі речових прав інформація про право власності та власника частини приміщення А-1 в АДРЕСА_1 , площею 136,8 кв.м. відсутня. Саме на цю частину приміщення позивач і просить визнати право приватної власності. Також позивач зазначає, що надання витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку з відомостями про речові права на земельну ділянку, їх обтяження за адресою: АДРЕСА_1 не вбачається можливим, оскільки земельна ділянка на якій знаходить приміщення А-1 не сформована як об`єкт цивільних правовідносин, кадастровий номер щодо неї відсутній.

Відповідач у судове засідання 29.10.2025 не прибув, причини неявки суду не повідомив.

Ухвала суду про відкриття провадження у справі надіслана за адресою реєстрації відповідача (452040, с. Жидичин, вул. Данила Галицького, буд. 61), повернута поштовим відділенням 08.10.2025 із відміткою ф.20 «адресат відсутній за вказаною адресою».

Представник позивача у судовому засіданні 29.10.2025 заявив усне клопотання про залучення третіми особами, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: фізичну особу ОСОБА_1 та Луцьку міську раду з огляду на те, що рішення у даній справі може вплинути на права та/або обов`язки останніх.

Ухвалою суду від 29.10.2025 клопотання позивача про залучення до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - задоволено. Повідомлено учасників справи, що підготовче засідання відбудеться 18.11.2025. Залучено до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - ОСОБА_1 та Луцьку міську раду. Запропоновано позивачу у строк 5 днів з дня вручення даної ухвали надіслати позовну заяву з додатками третім особам, докази надіслання (опис вкладення) надати суду. Запропоновано третім особам, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача подати суду: письмові пояснення щодо заявленого позову та наявні докази, відповідно до ст.168 ГПК України (протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали), копії яких з додатками надіслати іншим учасникам справи, докази надіслання (опис вкладення) надати суду.

06.11.2025 від позивача через відділ документального забезпечення та контролю суду надійшло клопотання до якого на виконання ухвали суду від 29.10.2025 долучив докази надіслання позовної заяви з додатками третім особам. Дане клопотання суд долучив до матеріалів справи.

17.11.2025 ОСОБА_1 через відділ документального забезпечення та контролю суду подала письмові пояснення. При цьому зазначає, що 18.06 2025 у громадянки ОСОБА_2 за договором купівлі продажу нерухомого майна Р №1950, посвідченим нотаріально приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Веремчуком С.В. було придбано нерухоме майно - частину нежитлового приміщення А-1 загальною площею 112,6 кв.м. Зазначене нерухоме майно є частиною одноповерхової будівлі і знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Одноповерхова будівля, власником частини якої є остання, це будівля колишньої школи №12 в м. Луцьку, яка належала кооперативу «Пам`ять», правонаступником якого є Товариство з обмеженою відповідальністю фірма «Пам`ять». Власником іншої частини нерухомого майна є Товариство з обмеженою відповідальністю фірма «Пам`ять» ЛТД. Зазначене нерухоме майно придбано у ОСОБА_2 . Продавцю зазначене нерухоме майно належало на підставі рішення Луцького міськрайонного суду Волинської області (справа №2-1918/11 від 10 травня 2011 року та зареєстровано комунальним підприємством «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації» 19 липня 2011 року в книгу: 24 за номером запису 1027, реєстраційний номер: 34171118 (п. 1.3. договору). Згідно рішення Луцького міськрайонного суду Волинської області від 10.05.2011 року вбачається, що ОСОБА_2 набула зазначену частину приміщення у приватного підприємства «ГЦНТП» за договором купівлі - продажу №01 від 01.04.2009 року. В підтвердження обставин надає копію договору купівлі - продажу нерухомого Майна, витягу з державного реєстру речових прав від 18.06.2025 року, копію технічного паспорту. Крім того, зазначає, що жодних спорів відносно нерухомого майна - одноповерхової будівлі за адресою м. Луцьк, вул. Героїв УПА, 108 з позивачем -Товариством з обмеженою відповідальністю фірма «Пам`ять» ЛТД в останньої немає. Щодо задоволення позовних вимог позивача не заперечує. Дані пояснення суд долучив до матеріалів справи.

У судове засідання 18.11.2025 представники відповідача та третіх осіб не прибули, хоча належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи, причин неяки суду не повідомили.

Представник позивача 18.11.2025 у судовому засіданні заявив усне клопотання про ознайомлення з матеріалами справи та відкладення підготовчого засідання.

Частиною 3 ст.177 ГПК України передбачено, що для належної підготовки справи для розгляду по суті строк підготовчого засідання може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Відповідно до ст.195 ГПК України суд має розпочати розгляд справи по суті не пізніше ніж через шістдесят днів з дня відкриття провадження у справі, а у випадку продовження строку підготовчого провадження - не пізніше наступного дня з дня закінчення такого строку.

Суд, на виконання вимог ст. 195 ГПК України, враховуючи строки розгляду справи, постановив на місці продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів - по 29.12.2025 та відкласти підготовче засідання на 03.12.2025.

З метою надання можливості учасникам справи скористатися своїми процесуальними правами, ознайомитись з матеріалами справи, дотримання принципу пропорційності, реалізації засад змагальності, враховуючи завдання господарського судочинства та клопотання позивача, суд постановив на місці відкласти підготовче засідання в межах строку передбаченого ГПК України.

Згідно із ч. 2 ст. 120 ГПК України, суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 177, 120, 195, 234 ГПК України, господарський суд,-

постановив:

повідомити учасників справи про те, що підготовче засідання відбудеться 03 грудня 2025 року об 12:00 год. в приміщенні Господарського суду Волинської області за адресою: пр-т Волі,54а, м. Луцьк, в залі судових засідань № 208.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://vl.arbitr.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню.

Ухвала підписана 18.11.2025.

Суддя А. С. Вороняк