ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"19" листопада 2025 р. м. Київ Справа № 911/3162/24

Суддя Бабкіна В.М., розглянувши заяву ОСОБА_1 б/н від 17.11.2025 р. (вх. № 91/25 від 17.11.2025 р.) про вжиття заходів забезпечення позову у справі

за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 )

до Головного управління розвідки Міністерства оборони України (04176, м. Київ, вул. Електриків, буд. 33),

до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ),

до Товариства з обмеженою відповідальністю СОФІЯ КЛАБ (08156, Київська обл., Бучанський р-н, с. Софіївська Борщагівка, вул. Молодіжна, буд. 4, приміщення 121)

про визнання недійсним рішення про внесення нерухомого майна до статутного капіталу та витребування спільного сумісного майна подружжя із чужого незаконного володіння,

Без виклику представників учасників процесу

встановив:

Господарським судом Київської області розглядається справа за позовом ОСОБА_1 до Головного управління розвідки Міністерства оборони України, ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю СОФІЯ КЛАБ про визнання недійсним рішення про внесення нерухомого майна до статутного капіталу та витребування спільного сумісного майна подружжя із чужого незаконного володіння. За змістом прохальної частини позовної заяви ОСОБА_1 просить суд:

1) визнати недійсним рішення про передачу об`єктів нерухомого майна:

- 1. Квартири за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Амосова академіка, будинок 63, квартира 99, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

- 2. Квартири за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Амосова академіка, будинок 63, квартира 62, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

- 3. Квартири за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Амосова академіка, будинок 63, квартира 61 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

- 4. Квартири за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Боголюбова, будинок 44, квартира 124, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

- 5. Квартиру за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Боголюбова, будинок 42, квартира 127, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

- 6. Квартири за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Молодіжна, будинок 3, квартира 95, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080;

- 7. Квартири за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Молодіжна, будинок 3, квартира 70, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080;

- 8. Квартири за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Молодіжна, будинок 3, квартира 68, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

- 9. Квартири за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Молодіжна, будинок 7, квартира 101, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

- 10. Квартири за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Молодіжна, будинок 7, квартира 34, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

- 11. Квартири за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Молодіжна, будинок 3, квартира 1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

- 12. Квартири за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Молодіжна, будинок 5, квартира 46, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

- 13. Квартири за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Молодіжна, будинок 5, квартира 88, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

- 14. Квартири за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Молодіжна, будинок 9, квартира 60, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

- 15. Квартири за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Сонячна, будинок 3, квартира 61, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

- 16. Квартири за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Сонячна, будинок 1, квартира 33, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

- 17. Квартири за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Стуса В., будинок 21, квартира 9, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080;

- 18. Квартира за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Стуса В., будинок 21, квартира 28, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

- 19. Квартири за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Стуса В., будинок 19, квартира 36, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

- 20. Квартири за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Стуса В., будинок 19, квартира 42, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080;

- 21. Квартири за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Амосова академіка, будинок 63, квартира 31, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

- 22. Квартири за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Амосова академіка, будинок 63, квартира 29, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

- 23. Квартири за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Амосова академіка, будинок 63, квартира 35, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224.

- 24. Квартири за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Боголюбова, будинок 44, квартира 70, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080;

- 25. Квартири за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Молодіжна, будинок 5, квартира 10, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080;

- 26. Квартири за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Молодіжна, будинок 7, квартира 56, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

- 27. Квартири за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Молодіжна, будинок 5, квартира 6, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

- 28. Квартири за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Молодіжна, будинок 9, квартира 91, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

- 29. Квартири за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Молодіжна, будинок 7, квартира 72, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224

до статутного капіталу ТОВ СОФІЯ КЛАБ, викладеного у рішенні єдиного учасника ТОВ СОФІЯ КЛАБ № 19/09/2022 від 19.09.2022 р. Про затвердження результатів внесення додаткового вкладу в статутний капітал Товариства;

2) витребувати із чужого незаконного володіння Головного управління розвідки Міністерства оборони України у спільну сумісну власність ОСОБА_1 та ОСОБА_2 об`єкти нерухомого майна:

- 1. Квартиру за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Амосова академіка, будинок 63, квартира 99, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

- 2. Квартиру за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Амосова академіка, будинок 63, квартира 62, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

- 3. Квартиру за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Амосова академіка, будинок 63, квартира 61, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

- 4. Квартиру за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Боголюбова, будинок 44, квартира 124, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

- 5. Квартиру за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Боголюбова, будинок 42, квартира 127, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

- 6. Квартиру за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Молодіжна, будинок 3, квартира 95, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080;

- 7. Квартиру за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Молодіжна, будинок 3, квартира 70, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080;

- 8. Квартиру за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Молодіжна, будинок 3, квартира 68, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

- 9. Квартиру за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Молодіжна, будинок 7, квартира 101, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

- 10. Квартиру за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Молодіжна, будинок 7, квартира 34, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

- 11. Квартиру за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Молодіжна, будинок 3, квартира 1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

- 12. Квартиру за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Молодіжна, будинок 5, квартира 46, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

- 13. Квартиру за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Молодіжна, будинок 5, квартира 88, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

- 14. Квартиру за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Молодіжна, будинок 9, квартира 60, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

- 15. Квартиру за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Сонячна, будинок 3, квартира 61, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

- 16. Квартиру за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Сонячна, будинок 1, квартира 33, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

- 17. Квартиру за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Стуса В., будинок 21, квартира 9, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080;

- 18. Квартира за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Стуса В., будинок 21, квартира 28, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

- 19. Квартиру за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Стуса В., будинок 19, квартира 36, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

- 20. Квартиру за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Стуса В., будинок 19, квартира 42, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080;

- 21. Квартиру за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Амосова академіка, будинок 63, квартира 31, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

- 22. Квартиру за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Амосова академіка, будинок 63, квартира 29, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

- 23. Квартиру за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Амосова академіка, будинок 63, квартира 35, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224.

- 24. Квартиру за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Боголюбова, будинок 44, квартира 70, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080;

- 25. Квартиру за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Молодіжна, будинок 5, квартира 10, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080;

- 26) Квартиру за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Молодіжна, будинок 7, квартира 56, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

- 27. Квартиру за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Молодіжна, будинок 5, квартира 6, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

- 28. Квартиру за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Молодіжна, будинок 9, квартира 91, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

- 29. Квартиру за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Молодіжна, будинок 7, квартира 72, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 16.10.2025 р. було відкладено підготовче засідання у справі на 17.11.2025 р.

17.11.2025 р. до Господарського суду Київської області представником позивача Мартинової Олени Вікторівни було подано заяву б/н від 17.11.2025 р. (вх. № 91/25 від 17.11.2025 р.) про вжиття заходів забезпечення вказаного позову, за змістом прохальної частини якої заявник просить суд:

вжити заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту на квартири та заборони органам та суб`єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав у відповідності до Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - суб`єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та державним реєстраторам прав на нерухоме майно вчиняти будь-які дії щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, зокрема, набуття, зміни, припинення речових прав на нерухоме майно (права власності, користування (оренди, найму тощо) обтяжень речових прав на нерухоме майно (іпотеки, заборони відчуження тощо) щодо спірних об`єктів нерухомого майна, які є предметом даного позову:

- 1. Квартира за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Амосова академіка, будинок 63, квартира 99, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

- 2. Квартира за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Амосова академіка, будинок 63, квартира 62, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

- 3. Квартира за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Амосова академіка, будинок 63, квартира 61, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

- 4. Квартира за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Боголюбова, будинок 44, квартира 124, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

- 5. Квартира за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Боголюбова, будинок 42, квартира 127, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

- 6. Квартира за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Молодіжна, будинок 3, квартира 95, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080;

- 7. Квартира за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Молодіжна, будинок 3, квартира 70, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080;

- 8. Квартира за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Молодіжна, будинок 3, квартира 68, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

- 9. Квартира за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Молодіжна, будинок 7, квартира 101, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

- 10. Квартира за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Молодіжна, будинок 7, квартира 34, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

- 11. Квартира за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Молодіжна, будинок 3, квартира 1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

- 12. Квартира за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Молодіжна, будинок 5, квартира 46, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

- 13. Квартира за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Молодіжна, будинок 5, квартира 88, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

- 14. Квартира за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Молодіжна, будинок 9, квартира 60, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

- 15. Квартира за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Сонячна, будинок 3, квартира 61, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

- 16. Квартира за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Сонячна, будинок 1, квартира 33, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

- 17. Квартира за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Стуса В., будинок 21, квартира 9, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080;

- 18. Квартира за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Стуса В., будинок 21, квартира 28, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

- 19. Квартира за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Стуса В., будинок 19, квартира 36, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

- 20. Квартира за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Стуса В., будинок 19, квартира 42, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080;

- 21. Квартира за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Амосова академіка, будинок 63, квартира 31, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

- 22. Квартира за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Амосова академіка, будинок 63, квартира 29, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

- 23. Квартира за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Амосова академіка, будинок 63, квартира 35, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224.

- 24. Квартира за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Боголюбова, будинок 44, квартира 70, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080;

- 25. Квартира за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Молодіжна, будинок 5, квартира 10, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080;

- 26. Квартира за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Молодіжна, будинок 7, квартира 56, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

- 27. Квартира за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Молодіжна, будинок 5, квартира 6, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

- 28. Квартира за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Молодіжна, будинок 9, квартира 91, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

- 29. Квартира за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Молодіжна, будинок 7, квартира 72, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224,

та заборонити Головному управлінню розвідки Міністерства оборони України, , та/або за його дорученням іншим особам вчиняти дії щодо вселення та/або виселення будь-яких осіб, а також вчиняти дії щодо зміни, скасовування (припинення) державної реєстрації (декларування) місця проживання будь-яких осіб, а також заборонити проводити підготовчі та ремонтні роботи у спірних об`єктах нерухомого майна.

Як зазначає заявник, вказані об`єкти нерухомого майна вибули з власності без відома та згоди позивача та станом на сьогодні перебувають у власності Головного управління розвідки Міністерства оборони України.

16.10.2025 р. Борщагівською сільською радою Бучанського району Київської області на 27-ій сесії VIIІ скликання були прийняті наступні рішення:

1. Про надання згоди на прийняття безоплатно з державної власності до комунальної власності квартири № 28 в будинку № 21 на вулиці Василя Стуса в селі Софіївська Борщагівка;

2. Про надання згоди на прийняття безоплатно з державної власності до комунальної власності квартиру № 35 в будинку № 63 на вулиці Амосова академіка в селі Софіївська Борщагівка;

3. Про надання згоди на прийняття безоплатно з державної власності до комунальної власності квартиру АДРЕСА_3 ;

4. Про надання згоди на прийняття безоплатно з державної власності до комунальної власності квартиру АДРЕСА_4 ;

5. Про надання згоди на прийняття безоплатно з державної власності до комунальної власності квартиру АДРЕСА_5 ;

6. Про надання згоди на прийняття безоплатно з державної власності до комунальної власності квартиру АДРЕСА_6 ;

7. Про прийняття безоплатно з державної власності до комунальної власності квартиру АДРЕСА_7 ;

8. Про прийняття безоплатно з державної власності до комунальної власності квартиру АДРЕСА_8 ;

9. Про прийняття безоплатно з державної власності до комунальної власності квартиру АДРЕСА_9 ;

10. Про прийняття безоплатно з державної власності до комунальної власності квартиру АДРЕСА_10 .

Вказані рішення оприлюднені на офіційному сайті Борщагівської сільської ради Бучанського району Київської області і є публічною інформацією.

Як зазначає заявник, дані рішення є підставою для внесення змін у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відповідно до ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». У вказаних рішеннях Борщагівської сільської ради Бучанського району Київської області підставами для передачі спірного майна зазначені листи відповідача 1 у даній справі - Головного управління розвідки Міністерства оборони України, а саме листи від 21.07.2025 р. за вх. № 1542/10-06, від 05.08.2025 р. за вх. № 1695/10-06, від 30.09.2025 р. за вх. № 2099/10-06.

Заявник наголошує, що відповідач 1 у даній справі, знаючи, що майно є предметом спору, умисно вчиняє юридичні дії щодо відчуження майна, що порушує принципи диспозитивності та добросовісності, ускладнює та ставить за мету унеможливлення виконання рішення суду у даній справі № 911/3162/24 в майбутньому. Окрім того, на переконання позивача, заявлений захід забезпечення позову арешт та заборона реєстраційних дій є співмірним і необхідним, оскільки не позбавляє відповідача 1 права користування, а лише запобігає відчуженню майна до вирішення спору.

Дослідивши заяву ОСОБА_1 б/н від 17.11.2025 р. (вх. № 91/25 від 17.11.2025 р.) про вжиття заходів забезпечення позову, проаналізувавши норми господарського процесуального законодавства України, суд зазначає наступне.

Згідно з частинами 1 та 2 статті 136 Господарського процесуального кодексу України господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 140 Господарського процесуального кодексу України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

Згідно з пунктами 1, 2, 4 частини 1 статті 137 ГПК України позов забезпечується, зокрема, накладенням арешту на майно, що належить відповідачу; забороною відповідачу вчиняти певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору.

Забезпечення позову по суті - це обмеження суб`єктивних прав, свобод та інтересів відповідача з метою реалізації в майбутньому судових рішень і задоволених вимог позивача.

Водночас, забезпечення позову за правовою природою є засобом запобігання можливим порушенням майнових прав чи охоронюваних законом інтересів юридичної або фізичної особи, метою якого є уникнення можливого порушення в майбутньому прав та охоронюваних законом інтересів позивача, а також можливість реального виконання рішення суду та уникнення будь-яких труднощів при виконанні у випадку задоволення позову.

Аналогічні правові висновки щодо застосування статей 136, 137 ГПК України викладені у постановах Верховного Суду від 10.04.2018 р. у справі № 910/19256/16, від 14.05.2018 р. у справі № 910/20479/17, від 11.09.2018 р. у справі № 922/1605/18,від 21.01.2019 р. у справі № 916/1278/18, від 25.01.2019 р. у справі № 925/288/17, від 26.09.2019 р. у справі № 904/1417/19 та інших.

У вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням такого: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов`язується застосування певного заходу забезпечення позову. Про такі обставини може свідчити вчинення відповідачем дій, спрямованих на ухилення від виконання зобов`язання після пред`явлення вимоги чи подання позову до суду (реалізація майна чи підготовчі дії до його реалізації, витрачання коштів не для здійснення розрахунків з позивачем, укладення договорів поруки чи застави за наявності невиконаного спірного зобов`язання тощо). Саме лише посилання в заяві на потенційну можливість ухилення відповідача від виконання судового рішення без наведення відповідного обґрунтування не є достатньою підставою для задоволення відповідної заяви.

Отже, умовою застосування заходів до забезпечення позову є достатньо обґрунтоване припущення, що невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, що має бути підтверджено доказами наявності фактичних обставин, з якими пов`язується застосування певного заходу до забезпечення позову.

Адекватність заходу до забезпечення позову, що застосовується господарським судом, визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається. Оцінка такої відповідності здійснюється господарським судом, зокрема, з урахуванням співвідношення прав (інтересу), про захист яких просить заявник, з вартістю майна, на яке вимагається накладення арешту, або майнових наслідків заборони відповідачу вчиняти певні дії.

Крім того, заходи забезпечення позову повинні бути співмірними із заявленими позивачем вимогами. Співмірність передбачає співвідношення господарським судом негативних наслідків від вжиття заходів забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати в результаті невжиття цих заходів, з урахуванням відповідності прав чи законних інтересів, за захистом яких заявник звертається до суду, вартості майна, на яке він просить накласти арешт, чи майнових наслідків заборони відповідачу здійснювати певні дії.

Обранням належного, відповідно до предмета спору, заходу до забезпечення позову дотримується принцип співвіднесення виду заходу забезпечення позову із заявленими позивачем вимогами, чим врешті досягаються: збалансованість інтересів сторін та інших учасників судового процесу під час вирішення спору, фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову та як наслідок ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача без порушення або безпідставного обмеження при цьому прав та охоронюваних інтересів інших учасників провадження у справі або осіб, що не є учасниками цього судового процесу.

При вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд зобов`язаний здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів і дослідити подані в обґрунтування заяви докази та встановити наявність зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги.

Наведена правова позиція викладена у постанові Верховного Суду від 28.07.2021 р. у справі № 914/2072/20.

Водночас, для вирішення питання про наявність правових підстав для задоволення заяви про забезпечення позову та вжиття відповідних заходів має значення правильне визначення предмета спору.

При цьому, під час вирішення питання про забезпечення позову обґрунтованість позову не досліджується, оскільки питання обґрунтованості заявлених позовних вимог є предметом дослідження судом під час розгляду спору по суті та не вирішується ним під час розгляду клопотання про забезпечення позову.

Наведений правовий висновок викладено у постановах Верховного Суду від 17.12.2018 р. у справі № 914/970/18, від 10.11.2020 р. у справі № 910/1200/20.

Предметом спору у даній справі за поданим ОСОБА_1 позовом є визнання недійсним рішення про внесення нерухомого майна до статутного капіталу ТОВ СОФІЯ КЛАБ, викладеного у рішенні єдиного учасника ТОВ СОФІЯ КЛАБ № 19/09/2022 від 19.09.2022 р. Про затвердження результатів внесення додаткового вкладу в статутний капітал Товариства, та витребування із чужого незаконного володіння Головного управління розвідки Міністерства оборони України у спільну сумісну власність ОСОБА_1 та ОСОБА_2 спірних об`єктів нерухомого майна, а саме квартир.

Як зазначалося вище, у заяві, що розглядається, позивач просить суд вжити заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту на спірні квартири та заборони органам та суб`єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав у відповідності до Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - суб`єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та державним реєстраторам прав на нерухоме майно вчиняти будь-які дії щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, зокрема, набуття, зміни, припинення речових прав на нерухоме майно (права власності, користування (оренди, найму тощо) обтяжень речових прав на нерухоме майно (іпотеки, заборони відчуження тощо) щодо спірних об`єктів нерухомого майна, а також заборонити Головному управлінню розвідки Міністерства оборони України та/або за його дорученням іншим особам вчиняти дії щодо вселення та/або виселення будь-яких осіб, а також вчиняти дії щодо зміни, скасовування (припинення) державної реєстрації (декларування) місця проживання будь-яких осіб, а також заборонити проводити підготовчі та ремонтні роботи у спірних об`єктах нерухомого майна.

Розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих заявником на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно існує спір щодо відповідного, зазначеного в заяві, предмета та що існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову, а також з`ясувати відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам, його адекватність та співмірність.

При цьому, обов`язок доказування наведеного покладається на особу, яка подала заяву про забезпечення позову. Доказування повинно здійснюватися за загальними правилами відповідно до вимог ст.ст. 73, 74, 76-79 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно до ч. 1 ст. 73 Господарського процесуального кодексу України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Статтею 74 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини та наданих доказів, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ч. 1 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Слід зазначити, що законом не визначається перелік відповідних доказів, які повинна надати особа до суду під час звернення із заявою про забезпечення позову, а тому суди у кожному конкретному випадку повинні оцінювати їх на предмет достатності, належності, допустимості та достовірності.

При використанні механізму забезпечення позову учасники спору повинні належним чином обґрунтовувати підстави застосування відповідного заходу забезпечення позову у конкретній справі; зазначати обставини, які свідчать про те, що неприйняття зазначеного заходу може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду; підтверджувати такі обставини належними й допустимими доказами.

До того ж, заходи забезпечення позову повинні застосовуватися лише в разі необхідності, оскільки безпідставне звернення до таких дій може спричинити порушення прав та законних інтересів інших осіб чи учасників процесу (такий правовий висновок викладено у постанові Великої Палати Верховного Суду від 12.02.2020 р. у справі № 381/4019/18 та постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 15.09.2023 р. у справі № 917/453/23).

У підтвердження наведених у заяві про вжиття заходів забезпечення позову обставин, заявник надав до суду роздруківки з офіційного сайту Борщагівської сільської ради рішень 27-ї сесії VIII скликання від 16.10.2025 р. про надання згоди на прийняття безоплатно з державної власності до комунальної власності квартири АДРЕСА_11 , квартири АДРЕСА_12 , квартири № 61 в будинку № 3 на вулиці Сонячна в селі Софіївська Борщагівка, квартири № 70 в будинку № 3 на вулиці Молодіжна в селі Софіївська Борщагівка, квартири № 127 в будинку № 42 на вулиці Боголюбова в селі Софіївська Борщагівка, та про прийняття безоплатно з державної власності до комунальної власності квартири № 61 в будинку № 63 на вулиці Амосова академіка в селі Софіївська Борщагівка, квартири № 62 в будинку № 63 на вулиці Амосова академіка в селі Софіївська Борщагівка, квартири № 60 в будинку № 9 на вулиці Молодіжна в селі Софіївська Борщагівка, квартири № 34 в будинку № 7 на вулиці Молодіжна в селі Софіївська Борщагівка.

Як встановлено судом, зазначені рішення оприлюднені на офіційному сайті Борщагівської сільської ради Бучанського району Київської області та є доступними для перегляду в розділі "Рішення".

Суд констатує, що з наведених заявником обставин та змісту вищевказаних рішень сільської ради, в яких містяться посилання на листи відповідача 1 як на підставу розгляду відповідних питань, вбачається вчинення відповідачем 1 дій, спрямованих на відчуження майна, щодо якого існує спір у даній справі № 911/3162/24.

Судом враховано, що в постанові від 03.03.2023 р. у справі № 905/448/22 Об`єднана палата Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду, аналізуючи питання забезпечення позову в контексті необхідності обґрунтувати припущення про можливість власника розпоряджатися своїм майном, зазначала, що можливість відповідача в будь-який момент як розпорядитися коштами, які знаходяться на його рахунках, так і відчужити майно, яке знаходиться у його власності, є беззаперечною, що в майбутньому утруднить виконання судового рішення, якщо таке буде ухвалене на користь позивача. При цьому забезпечення позову не призведе до невиправданого обмеження майнових прав відповідача, оскільки арештоване майно фактично перебуває у володінні власника, а обмежується лише можливість розпоряджатися ним.

За висновком суду, наведені у заяві про забезпечення позову обставини підтверджують обґрунтоване припущення позивача про те, що невжиття заходів забезпечення позову в частині накладення арешту на спірне майно та заборони вчиняти реєстраційні дії щодо такого майна, може утруднити або унеможливити виконання рішення суду.

Також суд вбачає, що обрані позивачем види забезпечення позову шляхом накладення арешту на майно та заборони вчиняти реєстраційні дії, є співмірними з позовними вимогами, мають тимчасовий характер та не порушать права та інтереси відповідача й інших осіб, та що наведені в заяві заходи забезпечення позову виключають можливість спричинення будь-яких збитків, відсутні підстави та необхідність в зустрічному забезпеченні, а також визначені позивачем заходи забезпечення не завдають шкоди правам та охоронюваним інтересам осіб, що не є учасниками судового процесу.

Підсумовуючи викладене, суд зазначає, що в даному випадку невжиття заявлених заходів забезпечення позову визначеним позивачем шляхом може призвести до утруднення чи зробити неможливим у подальшому виконання рішення суду, оскільки у разі відхилення судом заяви про забезпечення та у випадку прийняття судом рішення по суті на користь позивача, обраний позивачем спосіб захисту стане неефективним, позаяк необхідно буде застосовувати додатково інші способи захисту порушених прав позивача, а також докладати зусиль з метою відновлення становища, яке існувало до порушення.

Крім того, вищенаведені обрані позивачем заходи забезпечення позову є адекватними та дозволяють не допустити незворотності певних наслідків, а також забезпечать дотримання необхідного балансу інтересів між усіма учасниками спірних правовідносин, які беруть участь у справі.

За таких обставин суд дійшов висновку щодо наявності підстав для задоволення заяви ОСОБА_1 б/н від 17.11.2025 р. (вх. № 91/25 від 17.11.2025 р.) про вжиття заходів забезпечення позову у даній справі.

Відповідно до ч. 6 ст. 140 Господарського процесуального кодексу України, про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу.

За приписами ч. 1 ст. 144 Господарського процесуального кодексу України ухвала господарського суду про забезпечення позову є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим законом. Така ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Керуючись ст.ст. 137, 140, 144, 232, 233, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

постановив:

1. Заяву ОСОБА_1 б/н від 17.11.2025 р. (вх. № 91/25 від 17.11.2025 р.) про вжиття заходів забезпечення позову у справі № 911/3162/24 задовольнити.

2. Вжити заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту на квартири та заборони органам та суб`єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав у відповідності до Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - суб`єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та державним реєстраторам прав на нерухоме майно вчиняти будь-які дії щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, зокрема, набуття, зміни, припинення речових прав на нерухоме майно (права власності, користування (оренди, найму тощо) обтяжень речових прав на нерухоме майно (іпотеки, заборони відчуження тощо) щодо спірних об`єктів нерухомого майна, які є предметом даного позову:

1. Квартира за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Амосова академіка, будинок 63, квартира 99, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

2. Квартира за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Амосова академіка, будинок 63, квартира 62, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

3. Квартира за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Амосова академіка, будинок 63, квартира 61, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

4. Квартира за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Боголюбова, будинок 44, квартира 124, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

5. Квартира за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Боголюбова, будинок 42, квартира 127, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

6. Квартира за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Молодіжна, будинок 3, квартира 95, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080;

7. Квартира за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Молодіжна, будинок 3, квартира 70, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080;

8. Квартира за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Молодіжна, будинок 3, квартира 68, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

9. Квартира за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Молодіжна, будинок 7, квартира 101, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

10. Квартира за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Молодіжна, будинок 7, квартира 34, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

11. Квартира за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Молодіжна, будинок 3, квартира 1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

12. Квартира за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Молодіжна, будинок 5, квартира 46, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

13. Квартира за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Молодіжна, будинок 5, квартира 88, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

14. Квартира за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Молодіжна, будинок 9, квартира 60, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

15. Квартира за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Сонячна, будинок 3, квартира 61, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

16. Квартира за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Сонячна, будинок 1, квартира 33, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

17. Квартира за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Стуса В., будинок 21, квартира 9, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080;

18. Квартира за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Стуса В., будинок 21, квартира 28, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

19. Квартира за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Стуса В., будинок 19, квартира 36, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

20. Квартира за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Стуса В., будинок 19, квартира 42, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080;

21. Квартира за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Амосова академіка, будинок 63, квартира 31, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

22. Квартира за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Амосова академіка, будинок 63, квартира 29, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

23. Квартира за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Амосова академіка, будинок 63, квартира 35, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224.

24. Квартира за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Боголюбова, будинок 44, квартира 70, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080;

25. Квартира за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Молодіжна, будинок 5, квартира 10, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080;

26. Квартира за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Молодіжна, будинок 7, квартира 56, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

27. Квартира за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Молодіжна, будинок 5, квартира 6, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

28. Квартира за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Молодіжна, будинок 9, квартира 91, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

29. Квартира за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, вулиця Молодіжна, будинок 7, квартира 72, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224.

3. Заборонити Головному управлінню розвідки Міністерства оборони України, , та/або за його дорученням іншим особам вчиняти дії щодо вселення та/або виселення будь-яких осіб, а також вчиняти дії щодо зміни, скасовування (припинення) державної реєстрації (декларування) місця проживання будь-яких осіб, а також заборонити проводити підготовчі та ремонтні роботи у спірних об`єктах нерухомого майна.

Стягувач: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 )

Боржник: Головне управління розвідки Міністерства оборони України (04176, м. Київ, вул. Електриків, буд. 33, код 43966883)

Дана ухвала є виконавчим документом відповідно до положень Закону України "Про виконавче провадження" та може бути пред`явлена до виконання протягом трьох років із наступного дня після набрання нею законної сили.

Ухвала господарського суду набирає законної сили в порядку статті 235 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвала господарського суду оскаржується в порядку та строки, визначені статтями 254-256 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалу підписано 19.11.2025 р.

Суддя В.М. Бабкіна