ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

19 листопада 2025 року м.Черкаси справа №925/755/25

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Г.М.Скиби, за участю секретаря судового засідання А.М.Буднік, у відкритому підготовчому засіданні в приміщенні суду розглянув справу за позовом заступника керівника Смілянської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Степанецької сільської ради об`єднаної територіальної громади Черкаської області, Черкаська область, Черкаський район, с.Степанці, вул.Героїв України,10

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Геоспецінвест", м.Київ, вул.Мельникова,12

про стягнення заборгованості за договором оренди в сумі 147417,67 грн, розірвання договору оренди та повернення земельних ділянок,

за участю повноважних представників сторін:

прокурор: Лєнкова Н.Д. - прокурор відділу - за посадою;

від позивача: Гаврищук В.Б. - самопредставництво;

від відповідача: Волощук В.В. - адвокат - за ордером - в режимі ВКЗ.

Заступник керівника Смілянської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Степанецької сільської ради об`єднаної територіальної громади Черкаської області звернувся в Господарський суд Черкаської області із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Геоспецінвест", з вимогами:

стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Геоспецінвест" (вул.Мельникова,12, м.Київ, 04050, ) на користь Степанецької сільської ради об`єднаної територіальної громади Черкаської області (вул.Героїв України,10, с.Степанці, Черкаський район, Черкаська область, ) заборгованість зі сплати орендної плати за землю в сумі 147417,67 грн;

розірвати договір оренди землі від 11.07.2007, укладений між Степанецькою сільською радою об`єднаної територіальної громади Черкаської області та Товариством з обмеженою відповідальністю "Геоспецінвест" щодо оренди земельних ділянок загальною площею 37,4 га, з яких земельна ділянка з кадастровим номером :01:001:0349, площею 33,4 га та земельна ділянка з кадастровим номером :01:001:0348, площею 4 га, що знаходяться в адміністративних межах Степанецької сільської ради Черкаського району Черкаської області;

зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Геоспецінвест" (вул.Мельникова,12, м.Київ, 04050, ) повернути Степанецькій сільській раді об`єднаної територіальної громади Черкаської області (вул.Героїв України,10, с.Степанці, Черкаський район, Черкаська область, ) земельні ділянки загальною площею 37,4 га, з яких земельна ділянка з кадастровим номером :01:001:0349, площею 33,4 га та земельна ділянка з кадастровим номером :01:001:0348, площею 4 га, що знаходяться в адміністративних межах Степанецької сільської ради Черкаського району Черкаської області;

стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Геоспецінвест" (вул.Мельникова,12, м.Київ, 04050, ) сплачений судовий збір за подання до суду позовної заяви у розмірі 7267,20 грн на користь Черкаської обласної прокуратури (, бул.Шевченка,286, м.Черкаси, 18000, р/р UA0003751 в Державній казначейській службі в м.Київ).

Судом відкрито провадження у справі та проведення підготовчого засідання призначено на 15:00 год 25.08.2025.

25.08.2025 підготовче засідання не проведено у зв`язку з оголошенням масованої повітряної тривоги по місту Черкаси та відкладено на 10.09.2025.

Від відповідача у справу надійшов відзив на позовну заяву з додатками - вх.суду №13103/25 від 08.09.2025 - з заявою про закриття провадження та з доказами погашення заборгованості станом на 02.07.2025 та сплати коштів наперед в сумі 136000 грн станом на 01.09.2025.

Підготовче провадження 10.09.2025 за клопотанням учасників відкладено на 24.09.2025.

До дня засідання у справу надійшло:

- заява у формі клопотання про долучення доказів направлення відповідачем запитів до ОДПІ щодо заборгованості чи переплат за користування земельними ділянками комунальної власності - вх.суду №13940/25 від 23.09.2025;

- клопотання відповідача про відкладення проведення підготовчого засідання для з`ясування наявності заборгованості чи переплат відповідача за користування земельними ділянками комунальної власності - вх.суду №13947/25 від 23.09.2025;

- відповідь прокурора на відзив з запереченнями проти закриття провадження у справі та запереченнями позивача щодо продовження орендних відносин з відповідачем - вх.суду №13960/25 від 24.09.2025.

Всі документи подані через систему "Електронний суд" та доступні учасникам для ознайомлення.

У справу надійшли документи щодо звірки заборгованості між позивачем та відповідачем на виконання ухвали суду від 10.09.2025. Сторонами визнано погашення заборгованості та наявність переплати по використанню землі за період 01.01.2022-30.10.2025 (заява відповідача - вх.суду №17151/25 від 18.11.2025).

У справу за вх.суду №17165/25 від 19.11.2025 від прокурора надійшла заява про часткове закриття провадження у справі - в частині вимог про стягнення орендної плати 147417,67 грн - у зв`язку з погашенням. Решта вимог підлягає вирішенню судом.

В підготовчому засіданні суду 19.11.2025:

Прокурор заяву про часткове закриття провадження у справі - в частині вимог про стягнення орендної плати 147417,67 грн - у зв`язку з погашенням - підтримав. Наполягає на задоволенні решти позовних вимог.

Представник позивача повністю підтримує позицію та заяви прокурора та наполягає на розірванні договору оренди землі з ТОВ "Геоспецінвест" та поверненні земельних ділянок власнику.

Представник відповідача підтверджує відсутність заборгованості. Підтримує часткове закриття провадження у справі - в частині вимог про стягнення орендної плати 147417,67 грн - у зв`язку з погашенням боргу. ДПІ підтверджує відсутність заборгованості відповідача перед бюджетом за користування земельними ділянками. Представник відповідача заперечує вимоги про розірвання договору оренди землі та повернення земельних ділянок.

Прокурор та учасники справи вказали, що ними подано всі документи в справу на обґрунтування своїх позовних вимог та заперечень проти позову, та відсутні заперечення проти призначення справи в судовий розгляд.

У ході проведення підготовчого засідання господарський суд здійснив усі передбачені ч.2 ст.182 Господарського процесуального кодексу України дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті та дійшов до висновку про необхідність закриття підготовчого провадження у справі і призначення справи до судового розгляду по суті.

Відповідно до п.3 ч.2 ст.185 Господарського процесуального кодексу України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Прокурором та позивачем предмет та підстави спору не змінено, позовні вимоги не збільшено та не зменшено. Прокурор та позивач визначилися з предметом спору, межами доказування та переліком доказів.

Сторонами спір в позасудовому порядку не вирішено.

Заперечень від учасників справи проти закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті не надійшло.

Суд вважає за можливе закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст.42, 46, 182, 185, 197, 231 п.2, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти заяву прокурора від 19.11.2025 про закриття провадження у справі - в

частині позовних вимог про стягнення орендної плати 147417,67 грн - у зв`язку з погашенням боргу.

1.1. Закрити провадження у справі - в частині позовних вимог про стягнення орендної плати 147417,67 грн - у зв`язку з погашенням боргу.

1.2. Розподіл судових витрат провести при прийнятті рішення у справі.

1.3. Продовжити розгляд справи з вимогами до відповідача:

розірвати договір оренди землі від 11.07.2007, укладений між Степанецькою сільською радою об`єднаної територіальної громади Черкаської області та Товариством з обмеженою відповідальністю "Геоспецінвест" щодо оренди земельних ділянок загальною площею 37,4 га, з яких земельна ділянка з кадастровим номером :01:001:0349, площею 33,4 га та земельна ділянка з кадастровим номером :01:001:0348, площею 4 га, що знаходяться в адміністративних межах Степанецької сільської ради Черкаського району Черкаської області;

зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Геоспецінвест" (вул.Мельникова,12, м.Київ, 04050, ) повернути Степанецькій сільській раді об`єднаної територіальної громади Черкаської області (вул.Героїв України,10, с.Степанці, Черкаський район, Черкаська область, ) земельні ділянки загальною площею 37,4 га, з яких земельна ділянка з кадастровим номером :01:001:0349, площею 33,4 га та земельна ділянка з кадастровим номером :01:001:0348, площею 4 га, що знаходяться в адміністративних межах Степанецької сільської ради Черкаського району Черкаської області;

стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Геоспецінвест" (вул.Мельникова,12, м.Київ, 04050, ) сплачений судовий збір за подання до суду позовної заяви у розмірі 7267,20 грн на користь Черкаської обласної прокуратури (, бул.Шевченка,286, м.Черкаси, 18000, р/р UA0003751 в Державній казначейській службі в м.Київ).

2. Закрити підготовче провадження та призначити розгляд справи по суті в судовому засіданні на 10:00 год. 15 грудня 2025 року. Засідання суду провести в приміщенні господарського суду Черкаської області, м.Черкаси, бульв.Шевченка,307, каб.316. Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/.

2.1. Для Товариства з обмеженою відповідальністю "Геоспецінвест" та його представника адвоката Волощука Володимира Вікторовича (тел. НОМЕР_1 , електронна пошта: ІНФОРМАЦІЯ_1 ) судове засідання провести у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів представника.

2.2. Довести до відома Товариства з обмеженою відповідальністю "Геоспецінвест", що його представник має право з`явитися до зали судового засідання Господарського суду Черкаської області і брати участь у судовому засіданні в загальному порядку.

3. До дня засідання подати суду:

Позивачу: пропозиції по судовому розгляду справи. Пропозиції по врегулюванню спору.

Відповідачу: докази своєчасного повного внесення орендної плати по землі. Звіти про використання спірних земельних ділянок/податкові декларації. Пропозиції по врегулюванню спору. Пропозиції по судовому розгляду спору.

4. Звернути увагу учасників справи, що:

ч.7 ст.42 ГПК України установлено їх обов`язок зареєструвати свій електронний кабінет в системі "Електронний суд" (https://id.court.gov.ua/);

реєстрація в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, не позбавляє права на подання документів до суду в паперовій формі. Особа, яка зареєструвала електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, може подавати процесуальні, інші документи, вчиняти інші процесуальні дії в електронній формі виключно за допомогою Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи або її окремої підсистеми (модуля), що забезпечує обмін документами, з використанням власного електронного підпису, прирівняного до власноручного підпису відповідно до Закону України "Про електронні довірчі послуги", якщо інше не передбачено цим Кодексом (абз.1 ч.6, абз.1, 2 ч.8 ст.6 Господарського процесуального кодексу України);

якщо Господарським процесуальним кодексом України передбачено обов`язок учасника справи надсилати копії документів іншим учасникам справи, такі документи можуть направлятися вказаним особам з використанням Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи в електронній формі, крім випадків, коли інший учасник не має офіційної електронної адреси (ч.7 ст.42 Господарського процесуального кодексу України);

відповідно до ст.42 ГПК України, учасники справи, за наявності у них електронного кабінету мають можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами.

5. Роз`яснити сторонам, що в силу положень п.2 ч.2 ст.202 ГПК України неявка в засідання суду учасника справи без повідомлення про причини неявки не є підставою для відкладення судового засідання.

6. Роз`яснити прокурору та позивачу, що відповідно до п.4 ч.1 ст.226 ГПК України суд залишає позов без розгляду, якщо позивач без поважних причин не подав витребувані судом докази, необхідні для вирішення спору.

7. Участь представників сторін у засіданні визнати обов`язковою.

Копію ухвали надіслати учасникам справи в порядку ч.11 ст.242 ГПК України.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя Г.М.Скиба