СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

25 листопада 2025 року м. Харків Справа №917/1174/25

Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: головуючий суддя Шутенко І.А., суддя Гребенюк Н.В., суддя Слободін М.М.,

розглянувши апеляційну скаргу ТОВ "Оптимум-Нет" (вх. №2466 П/1) на рішення ухвалене Господарським судом Полтавської області у складі судді Погрібної С.В. 30.10.2025 (повний текст складений 17.11.2025) у справі №917/1174/25

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Оптимум-Нет"

до Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області

про визнання протиправним та скасування рішення,

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Полтавської області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Оптимум-нет" до Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області, в якій просить:

- визнати протиправним та скасувати рішення Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області від 25 квітня 2025 року в частині його пункту 18 з наступним змістом: "Виключити на доопрацювання питання передачі Товариству з обмеженою відповідальністю "Оптимум-Нет" (ідентифікаційний код 44235921) в оренду терміном на тридцять років земельної ділянки площею 28 905 кв.м, (кадастровий №:08:001:0202) для експлуатації та обслуговування яхт-клубу (Код виду цільового призначення земельної ділянки розділ 10 підрозділ 10.08) по вул. Богдана Хмельницького, 7-А в м. Кременчуці";

- визнати укладеним з моменту набрання чинності рішення суду запропонований позивачем Договір оренди землі в наступній редакції: (текст згідно прохальної частини позову).

Рішенням Господарського суду Полтавської області від 30.10.2025 у справі №917/1174/25 у задоволенні позову відмовлено.

Судом установлено, що позивачем було дотримано процедуру повідомлення орендодавця про намір укласти договір оренди землі, при цьому, останнім не було відмовлено у його укладенні, а лише виключено питання на доопрацювання.

Враховуючи встановлені вище обставини та вимоги законодавства, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є передчасними та такими, що не підлягають задоволенню.

21.11.2025 в системі "Електронний суд" від ТОВ "Оптимум-Нет" надійшла апеляційна скарга. У скарзі просить суд:

1. прийняти апеляційну скаргу до розгляду по суті та відкрити апеляційне провадження;

2. під час розгляду апеляційної скарги дослідити фактичні обставини справи щодо недобросовісної поведінки відповідача в період 2017-2025 років, яка передувала зверненню позивача до відповідача із заявою про надання земельної ділянки в оренду;

3. скасувати рішення Господарського суду Полтавської області від 30.10.2025 в повному обсязі та ухвалити нове рішення про задоволення позовних вимог ТОВ "Оптимум-Нет" в повному обсязі.

Доводи апеляційної скарги:

- апелянт вважає, що місцевим господарським судом не в повній мірі досліджені всі обставини, які мають значення для вирішення спору. Такими обставинами апелянт вважає обставини, які свідчать про тривале (протягом 10 років) ухилення відповідача від укладення договору оренди земельної ділянки;

- відповідач не розглянув клопотання про надання земельної ділянки в оренду протягом установленого законом 30 денного строку;

- на думку апелянта висновок місцевого господарського суду про передчасність заявлених позовних вимог не відповідає дійсним обставинам справи. Апелянт вважає, що відповідач, виключаючи питання про укладення договору оренди землі з порядку денного, діяв поза межами наданих йому законом повноважень та всупереч їх меті;

- суд першої інстанції не застосував належні норми права для забезпечення ефективного захисту прав позивача.

Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судових справ між суддями Східного апеляційного господарського суду від 21.11.2025 справу №917/1174/25 передано на розгляд суду у складі колегії суддів: головуючий суддя Шутенко І.А., суддя Гребенюк Н.В., суддя Слободін М.М.

Згідно з п.17.5. Перехідних положень ГПК України апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

З огляду на те, що апеляційна скарга надійшла до Східного апеляційного господарського суду без матеріалів справи №917/1174/25, апеляційний господарський суд, відповідно до п. 17.5 Перехідних положень ГПК України, вважає за необхідне витребувати матеріали даної справи у суду першої інстанції.

Керуючись статтею 234, п. 17.5 Перехідних положень ГПК України, Східний апеляційний господарський суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Витребувати у Господарського суду Полтавської області матеріали справи №917/1174/25.

Відкласти вирішення питання щодо руху апеляційної скарги ТОВ "Оптимум-Нет" до надходження матеріалів справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати за веб-адресою https://eag.court.gov.ua/sud4875/

Головуючий суддя І.А. Шутенко

Суддя Н.В. Гребенюк

Суддя М.М. Слободін