У Х В А Л А

24 листопада 2025 року м. Чернігівсправа № 927/1142/25

Господарським судом Чернігівської області, в складі судді Романенко А.В., розглянуто матеріали позовної заяви від 19.11.2025 № 01-12/1942 у справі

за позовом Виконавчого комітету Славутицької міської ради Вишгородського району Київської області,

площа Центральна, 7, м. Славутич, Вишгородський район, Київська область, 07101;

до відповідача Фізичної особи підприємця Терех Людмили Сергіївни,

АДРЕСА_1 ;

предмет спору: про стягнення 18 171,35 грн

УСТАНОВИВ:

Виконавчий комітет Славутицької міської ради Вишгородського району Київської області звернувся до Господарського суду Чернігівської області з позовом до Фізичної особи підприємця Терех Людмили Сергіївни про стягнення 18 171,35 грн заборгованості за договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних та інших послуг орендарю від 11.03.2025 № 1В.

За умовами договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності від 11.03.2025 № 01-07/181 та договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних та інших послуг орендарю, об`єктом оренди, з обслуговування якого виник спір, є комплекс приміщень нежитлової будівлі «Будинок міської ради» за адресою: Київська область, м. Славутич, Центральна площа, 7, разом з обладнанням.

Відповідно до статті 1 Господарського процесуального кодексу України (далі ГПК України) цей Кодекс визначає юрисдикцію та повноваження господарських судів, установлює порядок здійснення судочинства в господарських судах.

Частиною 1 статті 27 ГПК України передбачено, що позов пред`являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Згідно з позовною заявою відповідач зареєстрований: провулок Тихий, 5, кв. 1, м. Чернігів, 14006.

Загальне правило територіальної підсудності щодо пред`явлення позову за місцезнаходженням відповідача застосовується лише в випадку, коли інші правила підсудності не встановлені положеннями ГПК України.

Статтею 30 ГПК України встановлена виключна підсудність справ.

Виключна підсудність - це правило, відповідно до якого справа має бути розглянута тільки певним господарським судом. Виключна підсудність означає, що деякі категорії справ не можуть розглядатися за загальними правилами підсудності, а також за правилами альтернативної підсудності. У цих категоріях справ не допускається також договірна підсудність.

За частиною 3 статті 30 ГПК України, спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Перелік позовів, для яких визначена виключна підсудність є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає. Виключна підсудність установлена, зокрема, для позовів щодо спорів, які виникають з приводу нерухомого майна.

За частиною 1 статті 181 Цивільного кодексу України, до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Верховний Суд у постанові від 09.09.2020 у справі № 910/6644/18 дійшов висновку, що виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.

Велика Палата Верховного Суду в постанові від 16.02.2021 у справі № 911/2390/18 визначила, що словосполучення "з приводу нерухомого майна" в частині 3 статті 30 ГПК України необхідно розуміти таким чином: правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередній об`єкт спірних правовідносин.

Позиція Великої Палати Верховного Суду ґрунтується, зокрема, на висновку про те, що, враховуючи аналіз змін у законодавчому регулюванні та лексичне тлумачення поняття, виключна підсудність справ застосовується до відповідних правовідносин загалом, а не щодо їх окремих складових.

Тому на спори, предметом яких є стягнення заборгованості, що виникла внаслідок невиконання зобов`язань за договором, який укладений щодо користування нерухомим майном, поширюються норми частини 3 статті 30 ГПК України.

Враховуючи, що нерухоме майно, щодо якого виникла заборгованість, знаходиться в м. Славутич, Центральна площа, 7 (Вишгородський район, Київська область), суд дійшов висновку, що за правилами виключної підсудності вирішення даного спору відноситься до територіальної підсудності Господарського суду Київської області.

Відповідно до п. 1 частини 1 статті 31 ГПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Згідно з частиною 3 статті 31 ГПК України передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої п. 1 частини 1 цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Керуючись статтями 1, 27, 30, 31, 233 235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Позовну заяву Виконавчого комітету Славутицької міської ради Вишгородського району Київської області () до Фізичної особи підприємця Терех Людмили Сергіївни (РНОКПП НОМЕР_1 ) про стягнення 18 171,35 грн, передати за виключною підсудністю до Господарського суду Київської області (вулиця Симона Петлюри, 16, м. Київ, 01000).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання, може бути оскаржена до Північного апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дня її підписання, в порядку статті 256 Господарського процесуального кодексу України.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - http://cn.arbitr.gov.ua/sud5028/.

Суддя А. В. Романенко