ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"17" листопада 2025 р.м. Одеса Справа № 916/4261/25

Господарський суд Одеської області у складі судді Невінгловської Ю.М., розглянувши клопотання ПП "СГП "СВІТАЛ" (вх.№4381/25 від 21.10.2025) про витребування доказів у справі №916/4261/25,

за позовом Приватного підприємства "СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКЕ ПІДПРИЄМСТВО "СВІТАЛ" (вул. Спортивна, буд. 7, село Степове, Роздільнянський р-н., Одеська обл., 67451; );

до відповідача Відкрите акціонерне товариство "СТЕПОВИЙ" (вул. Лейтенанта Туркова, буд. 5, село Степове, Роздільнянський р-н., Одеська обл., 67451; );

про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора -

ВСТАНОВИВ:

Суть спору: 21.10.2025 до Господарського суду Одеської області надійшла позовна заява (вх.№4381/25) ПП "СГП "СВІТАЛ" до ВАТ "СТЕПОВИЙ", в якій позивач просить суд визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора Зеленогірської селищної ради Одеської області Галіборщ Ганни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 75277892 від 27.09.2024 про право власності ВАТ "СТЕПОВИЙ" на закінчений будівництвом об`єкт за адресою: Одеська область, Роздільнянський район, с. Степове, вул. Спортивна, буд 7, що є підставою для припинення такого права власності та закриття відповідного розділу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 140).

В якості обґрунтування своїх вимог позивач заявляє, що переслідуючи протиправний умисел, з метою оспорення права власності та втручання у господарську діяльність ПП «СП «СВІТАЛ», відповідачем створено та подано до державної реєстрації документи, які у сукупності не дають підстав для державної реєстрації об`єкта нерухомого майна розташованого за адресою: Одеська область, Роздільнянський р-н, село Степове, вулиця Спортивна, будинок, 7.

24.10.2025 до суду від позивача надійшла заява про долучення документів до позовної заяви (вх.№33628/25).

Ухвалою суду від 27.10.2025 провадження у даній справі відкрито за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання 17.11.2025.

Також 21.10.2025 одночасно із позовною заявою позивачем до суду подано клопотання про витребування доказів (вх.№33192/25).

Ухвалою суду від 03.11.2025 судом клопотання позивача (вх.№33192/25 від 21.10.2025) про витребування доказів задоволено, витребувано від Лиманської селищної ради Роздільнянського району Одеської області належним чином засвідчені копії матеріалів реєстраційної справи у паперовій формі на об`єкт нерухомого майна будівля сільськогосподарського призначення загальною площею 1055.3 кв.м, що розташована за адресою Одеська обл., Роздільнянський р., с. Степове, вулиця Спортивна, будинок 7, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 140, власник - Відкрите акціонерне товариство "СТЕПОВИЙ" (вул. Лейтенанта Туркова, буд. 5, село Степове, Роздільнянський р-н., Одеська обл., 67451; ).

14.11.2025 до суду від Лиманської селищної ради надійшло повідомлення (вх.№36410/25) в якому зазначено, що реєстраційна дія проводилась державним реєстратором Зеленогірської селищної ради Одеської області Галіборщ Ганною Миколаївною, у зв`язку із чим Лиманська селищна рада Роздільнянського району не є зберігачем реєстраційної справи на вищезазначений об`єкт нерухомого майна.

17.11.2025 до суду від позивача надійшло клопотання (вх.№36631/25) про витребування доказів у справі №916/4261/25, в якому позивач просить суд витребувати у державного реєстратора Зеленогірської селищної ради Одеської області Галіборщ Ганни Миколаївни реєстраційну справу та документи, що стали підставою для рішення державного реєстратора Зеленогірської селищної ради Одеської області Галіборщ Ганни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 75277892 від 27.09.2024 про право власності Відкритого акціонерного товариства "СТЕПОВИЙ", на закінчений будівництвом об`єкт за адресою: Одеська обл., Роздільнянський р., с. Степове, вулиця Спортивна, будинок 7.

У судовому засіданні 17.11.2025, судом було проголошено скорочену (вступну та резолютивну частини) ухвалу про задоволення клопотання позивача (вх.№36631/25 від 17.11.2025) складення повної ухвали відкладено на строк до 18.11.2025.

Розглянувши клопотання ПП "СГП "СВІТАЛ" (вх.№36631/25 від 17.11.2025) про витребування доказів у справі №916/4261/25, господарський суд дійшов висновку про його задоволення, з огляду на таке:

З листа Лиманської селищної ради вбачається, що витребувана інформація у неї відсутня, адже, в силу положень ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» документи, подані заявником для проведення реєстраційних дій в паперовій формі, підлягають поверненню такому заявнику. Заява, подана в паперовій формі, документ про сплату адміністративного збору, запити державного реєстратора в паперовій формі та документи, отримані із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 1 січня 2013 року, за результатом проведення реєстраційних дій заявнику не повертаються та зберігаються державним реєстратором, яким проведено реєстраційну дію, протягом трьох років.

Також заявник зазначає, що актуальність в отриманні та дослідженні витребуваного доказу полягає у тому, що реєстраційна справа та документи, що стали підставою для рішення державного реєстратора Зеленогірської селищної ради Одеської області Галіборщ Ганни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 75277892 від 27.09.2024 містять відомості про підстави та обставини внесення незаконного запису реєстратора щодо майна, що належить ПП «СП «Світал» та містить відомості про порядок такої реєстрації.

Відповідно до ч. 2 ст. 76 ГПК України, предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

За приписами ч. 1 ст. 77 ГПК України, обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Згідно з ст. 79 ГПК України, наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Господарський суд вказує, що оскільки позивачем оспорюється правомірність проведеної державної реєстрації майна за відповідачем, матеріали реєстраційної справи відповідного нерухомого майна є необхідними для правильного вирішення спору, оскільки для його вирішення суд повинен дослідити та перевірити документи, які стали підставою для проведення державної реєстрації за відповідачем.

За положеннями ч. 1-3 ст. 80 ГПК України, учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. Позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.

Відповідно до ч.2 ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», заява, подана в паперовій формі, документ про сплату адміністративного збору, запити державного реєстратора в паперовій формі та документи, отримані із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 1 січня 2013 року, за результатом проведення реєстраційних дій заявнику не повертаються та зберігаються державним реєстратором, яким проведено реєстраційну дію, протягом трьох років.

Також згідно з п. 1 Розділу ІІ Порядку формування та зберігання реєстраційних справ затвердженого Наказом Міністерства юстиції України № 3267/5 від 18.11.2016 , реєстраційна справа в паперовій формі формується державним реєстратором, яким здійснено зазначені дії, зокрема, після відкриття розділу на об`єкт нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та внесення до нього відповідних відомостей.

У зв`язку з тим, що реєстраційну дію з державної реєстрації права власності ВАТ «СТЕПОВИЙ» на закінчений будівництвом об`єкт - будівлю сільськогосподарського призначення загальною площею 1055.3 кв.м, що розташована за адресою Одеська обл., Роздільнянський р., с. Степове, вулиця Спортивна, будинок 7, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 140, проведено державним реєстратором Зеленогірської селищної ради Одеської області Галіборщ Ганни Миколаївни, суд вважає за необхідне витребувати від останньої реєстраційну справу та документи, що стали підставою для рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 75277892 від 27.09.2024 про право власності ВАТ "СТЕПОВИЙ", на закінчений будівництвом об`єкт за адресою: Одеська обл., Роздільнянський р., с. Степове, вулиця Спортивна, будинок 7.

Відповідно до ст. 81 ГПК України, учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Враховуючи вищевикладене, а також беручи до уваги те, що позивач позбавлений можливості отримати та надати до суду вищезазначені докази, господарський суд вважає за необхідне задовольнити клопотання позивача та витребувати від державного реєстратора Зеленогірської селищної ради Одеської області Галіборщ Ганни Миколаївни реєстраційну справу та документи, що стали підставою для рішення державного реєстратора Зеленогірської селищної ради Одеської області Галіборщ Ганни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 75277892 від 27.09.2024 про право власності Відкритого акціонерного товариства "СТЕПОВИЙ", на закінчений будівництвом об`єкт за адресою: Одеська обл., Роздільнянський р., с. Степове, вулиця Спортивна, будинок 7.

Керуючись ч. 1 ст. 81, ст. ст., 234, 235 ГПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1.Витребувати від державного реєстратора Зеленогірської селищної ради Одеської області Галіборщ Ганни Миколаївни реєстраційну справу та документи, що стали підставою для рішення державного реєстратора Зеленогірської селищної ради Одеської області Галіборщ Ганни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 75277892 від 27.09.2024 про право власності Відкритого акціонерного товариства "СТЕПОВИЙ", на закінчений будівництвом об`єкт за адресою: Одеська обл., Роздільнянський р., с. Степове, вулиця Спортивна, будинок 7, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 140, власник - Відкрите акціонерне товариство "СТЕПОВИЙ" (вул. Лейтенанта Туркова, буд. 5, село Степове, Роздільнянський р-н., Одеська обл., 67451; ).

2.Витребувані документи надати до суду в строк до 03.12.2025.

3.Роз`яснити, що у разі неподання витребуваних судом доказів без поважних причин або неповідомлення суду про неможливість подати докази, суд застосує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені ГПК України.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Ухвала набирає законної сили в порядку ст. 235 ГПК України та оскарженню не підлягає.

Повну ухвала складена 18 листопада 2025 р.

Суддя Невінгловська Юлія Михайлівна