СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про відкриття апеляційного провадження та призначення справи до розгляду

21 листопада 2025 року м. Харків Справа № 922/2036/25

Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючий суддя Тарасова І.В., суддя Білоусова Я.О., суддя Медуниця О.Є.

розглянувши матеріали апеляційної скарги відповідача - фізичної особи-підприємця Черкашина Дениса Олександровича (вх.№2296Х/2) на рішення Господарського суду Харківської області від 30.09.2025 у справі №922/2036/25 (повний текст рішення складено та підписано 10.10.2025 суддею Аріт К.В. у приміщенні Господарського суду Харківської області)

за позовом в.о. керівника Новобаварської окружної прокуратури міста Харкова Харківської області, м.Харків, в інтересах держави в особі Харківської міської ради, м.Харків

до Фізичної особи-підприємця Черкашина Дениса Олександровича, м.Харків

про визнання недійсним договору, усунення перешкод у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою шляхом визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

12.06.2025 року в.о. керівника Новобаварської окружної прокуратури міста Харкова Харківської області в інтересах держави в особі Харківської міської ради звернувся до Господарського суду Харківської області з позовною заявою до Фізичної особи-підприємця Черкашина Дениса Олександровича, в якому просить суд:

- визнати недійсним договір від 27.11.2024 оренди земельної ділянки з кадастровим номером :05:027:0002, по вул. Семінарській, 97 в м.Харкові, площею 0,0180 га, укладений між Харківською міською радою та Черкашиним Денисом Олександровичем, скасувавши право оренди у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (номер запису про інше речове право: 57866260);

- усунути перешкоди територіальній громаді м. Харкова в особі Харківської міської ради у здійсненні права на користування та розпорядження земельною ділянкою з кадастровим номером :05:027:0002, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом визнання за Харківською міською радою права власності на самочинно збудовану нежитлову будівлю літ.А-1, загальною площею 63,2 кв.м., за адресою по вул. Семінарська, 97 у м.Харкові;

- зобов`язати фізичну особу-підприємця Черкашина Дениса Олександровича (РНОКПП НОМЕР_1 ) передати територіальній громаді м.Харкова в особі Харківської міської ради нежитлову будівлю літ.А-1, загальною площею 63,2кв.м., за адресою по вул. Семінарська, 97 у м. Харкові, та земельну ділянку з кадастровим номером :05:027:0002, шляхом укладання акту прийому-передачі.

Рішенням Господарського суду Харківської області від 30.09.2025 у справі №922/2036/25 позов задоволено повністю. Визнано недійсним договір від 27.11.2024 оренди земельної ділянки з кадастровим номером :05:027:0002, по вул. Семінарській, 97 в м. Харкові, площею 0,0180 га, укладений між Харківською міською радою та Черкашиним Денисом Олександровичем, скасувавши право оренди у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (номер запису про інше речове право: 57866260). Зобов`язано усунути перешкоди територіальній громаді м. Харкова в особі Харківської міської ради у здійсненні права на користування та розпорядження земельною ділянкою з кадастровим номером :05:027:0002, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом визнання за Харківською міською радою права власності на самочинно збудовану нежитлову будівлю літ.А-1, загальною площею 63,2 кв.м., за адресою по вул. Семінарська, 97 у м. Харкові. Зобов`язано фізичну особу-підприємця Черкашина Дениса Олександровича (адреса: АДРЕСА_2 ; РНОКПП НОМЕР_1 ) передати територіальній громаді м. Харкова в особі Харківської міської ради (адреса: 61003, м.Харків, майдан Конституції,7; ) нежитлову будівлю літ.А-1, загальною площею 63,2 кв.м., за адресою по вул.Семінарська, 97 у м.Харкові, та земельну ділянку з кадастровим номером :05:027:0002, шляхом укладання акту прийому передачі. Стягнуто з Фізичної особи-підприємця Черкашина Дениса Олександровича (адреса: АДРЕСА_2 ; РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Харківської обласної прокуратури (адреса: м.Харків, вул.Б. Хмельницького,4; код 02910108, банк отримувач: Державна казначейська служба України м. Київ, рахунок UA0007171, МФО 820172, код класифікації видатків бюджету 2800) 11941,12 грн судового збору за подання позовної заяви, 1211,20 грн судового збору за подання заяви про забезпечення позову, 2422,40 грн судового збору за подання апеляційної скарги.

Відповідач - фізична особа-підприємець Черкашин Денис Олександрович подав на зазначене рішення до Східного апеляційного господарського суду апеляційну скаргу, в якій, посилаючись на неправильне застосування норм матеріального права, порушення норм процесуального права, невідповідність висновків суду обставинам справи просить долучити до матеріалів справи копії документів, які відповідач не міг надати до суду першої інстанції, скасувати рішення Господарського суду Харківської області від 30.09.2025 у справі №922/2036/25 повністю і ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог відмовити повністю; до позовних вимог в.о. керівника Новобаварської окружної прокуратури міста Харкова Харківської області в інтересах держави в особі Харківської міської ради застосувати наслідки спливу позовної давності, відмовивши в позові, а також вирішити питання щодо судових витрат, в тому числі витрат на професійну правничу допомогу.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 10.11.2025 апеляційну скаргу відповідача фізичної особи-підприємця Черкашина Дениса Олександровича (вх.№2296Х/2) на рішення Господарського суду Харківської області від 30.09.2025 у справі №922/2036/25 залишено без руху та встановлено скаржнику десятиденний строк з дня вручення ухвали про залишення апеляційної скарги без руху для усунення недоліків апеляційної скарги шляхом надання доказів сплати у встановленому порядку судового збору в розмірі 17911,68 грн.

Копію вказаної ухвали доставлено до електронного кабінету представника відповідача 10.11.2025 о 15 год. 12 хв. та за даними трекінгу Укрпошти надіслане на поштову адресу відповідача, який не має зареєстрованого в ЕСІТС електронного кабінету поштове відправлення з копією зазначеної ухвали ще не вручено адресату.

18.11.2025 від скаржника надійшла заява про усунення недоліків апеляційної скарги, до якої додано платіжну інструкцію від 18.11.2025 № 2А7P-216H-2P4E-6KA7, з якої вбачається сплата судового збору за подання апеляційної скарги на рішення Господарського суду Харківської області від 30.09.2025 у справі №922/2036/25 за належними реквізитами на суму 17911,68 грн.

З наведеного вбачається усунення скаржником недоліків апеляційної скарги у встановлений строк.

Відповідно до ч. 3 статті 260 Господарського процесуального кодексу України, питання про відкриття апеляційного провадження у справі вирішується не пізніше п`яти днів з дня надходження апеляційної скарги або заяви про усунення недоліків, поданої у порядку, передбаченому статтею 260 цього Кодексу.

Оскільки скаржником у встановлений строк усунуто недоліки апеляційної скарги, колегія суддів дійшла висновку про відкриття апеляційного провадження за апеляційною скаргою відповідача - фізичної особи-підприємця Черкашина Дениса Олександровича (вх.№2296Х/2) на рішення Господарського суду Харківської області від 30.09.2025 у справі №922/2036/25.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 234, 255, 258, 262, 263 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою відповідача - фізичної особи-підприємця Черкашина Дениса Олександровича (вх.№2296Х/2) на рішення Господарського суду Харківської області від 30.09.2025 у справі №922/2036/25.

2. Розгляд апеляційної скарги призначити на "18" грудня 2025 р. о 10:00 годині у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, в залі засідань № 104 .

3. Встановити прокурору та позивачу строк до 09.12.2025 для подання відзиву на апеляційну скаргу відповідача з доказами надсилання копії відзиву скаржнику.

4. Встановити прокурору та сторонам строк до 09.12.2025 для подання заяв, клопотань, тощо з доказами їх надсилання іншій стороні.

5. Довести до відома прокурора та сторін, що явка їх представників в судове засідання не є обов`язковою.

6. Запропонувати прокурору та сторонам для прискорення розгляду апеляційної скарги висловити свою позицію щодо можливості розгляду справи за відсутності представників сторін.

7. Попередити сторони, що в умовах дії режиму воєнного стану, задля забезпечення безпеки життю та здоров`ю учасників судового процесу, враховуючи приписи ст.3 Конституції України, розгляд апеляційної скарги може бути перенесений на іншу дату.

Інформацію у справі, що розглядається, можна отримати за веб-адресою court.gov.ua/sud4875.

Ухвала набирає законної сили сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя І.В. Тарасова

Суддя Я.О. Білоусова

Суддя О.Є. Медуниця