ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 листопада 2025 року Справа № 915/1008/25

м.Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області, у складі судді Семенчук Н.О.,

за участю секретаря судового засідання Мавродій Г.В.,

за участі представників учасників справи:

від позивача (представник позивача) - в судове засідання не з`явився,

від відповідача (представник відповідача) - в судове засідання не з`явився,

від 3-ї особи (представник 3-ї особи) - в судове засідання не з`явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження справу

за позовом: Акціонерного товариства "Миколаївобленерго", вул. Громадянська, 40, м.Миколаїв, 54017,

електронна пошта:

представник позивача: Лопатіна Наталія Олександрівна

електронна пошта: ІНФОРМАЦІЯ_1

до відповідача: Миколаївської міської ради, вул. Адміральська, 20, м. Миколаїв, 54027,

електронна пошта:

про: про визнання права власності на будівлю за набувальною давністю.

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивач: АТ "ДТЕК "Одеські електромережі", вул. М. Боровського, 28б, м. Одеса,, 65031, ; e-mail: ).

про: про визнання права власності на будівлю.

Акціонерне товариство "Миколаївобленерго" звернулося до Господарського суду Миколаївської області зі сформованою в системі "Електронний суд" позовною заявою №01/01-22-2937 від 23.06.2025 (вх.№ 9491/25 від 25.06.2025), в якій просить суд:

Визнати за Акціонерним товариством "Миколаївобленерго" (, м.Миколаїв, вул.Громадянська, 40) право власності за набувальною давністю на комплекс нежитлових будівель, до складу яких входить:

- літ. А. прохідна (КПП), загальною площею 9,1 кв.м.;

- літ. Б. будівля автомобільних боксів, загальною площею 171,7 кв.м.;

- літ. В. будівля автомобільних боксів, загальною площею 192,4 кв.м.;

- літ. Г. вбиральня, загальною площею 4,2 кв.м.;

- літ. Д. будівля автомобільних боксів, загальною площею 369,8 кв.м.;

- літ. Е. нежитлова будівля, загальною площею 756,3 кв.м.;

- літ. Є. нежитлова будівля загальною площею 7,5 кв.м.;

- літ. Ж. нежитлова будівля загальною площею 66,2 кв.м.;

- літ. З. нежитлова будівля загальною площею 12.3 кв.м.;

- літ. Ї. нежитлова будівля загальною площею 88,7 кв.м.;

- літ. Й. будівля адміністративна, загальною площею 979,1 кв.м.;

- літ. К. будівля ДЕС, загальною площею 9,7 кв.м., які розташовані по вул. Рекордна 70А у м. Миколаєві Миколаївської області.

В обґрунтування позову зазначає, що АТ "Миколаївобленерго" добросовісно, відкрито та безперервно володіє указаним вище майном починаючи з 1966 року та по теперішній час, внаслідок чого у позивача виникло право на визнання за ним права власності на це майно в порядку ст. 344 ЦК України.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 30.06.2025 позовну заяву Акціонерного товариства "Миколаївобленерго" №01/01-22-2937 від 23.06.2025 (вх.№ 9491/25 від 25.06.2025) залишено без руху. Вказаною ухвалою позивачу надано строк для усунення недоліків, який не перевищує 10 днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Позивач через систему "Електронний суд" надав заяву про усунення недоліків позовної заяви №01/01-22-3059 від 01.07.2025 (вх.№9839/25 від 01.07.2025) з додатками та заяву про усунення недоліків №01/01-22-3158 від 04.07.2025 (вх.№10023/25 від 04.07.2025) з додатками в якій зазначає, що позивачем при поданні позовної заяви у справі № 915/1008/25 долучена довідка від 12.05.2025 вих. 04.02/01-50-116 про балансову вартість комплексу нежитлових будівель, які знаходяться по вул.Рекордній, 70 А у м.Миколаєві, Миколаївської області. Вказує, що в балансовій довідці 12.05.2025 вих. 04.02/01-50-116 Товариства зазначені старі назви будівель, які різняться з назвами будівель, які зазначено в технічному паспорті від 22.08.2024 виготовлений ФОП Циганок І.О. Вказує, що нежитлові будівлі, на підставі проведеної технічної інвентаризації внесено до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва від 02.09.2024, що підтверджується Витягом з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва. Зазначає, що при визначенні позовних вимог у справі №915/1008/25, позивач орієнтувався на назви будівель і споруд, як зазначено в технічному паспорті, які внесено до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва від 02.09.2024.

Ухвалою суду від 04.07.2025 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 07.08.2025. Встановлено позивачу строк для подання до суду доказів на підтвердження вартості спірного майна на день подання позовної заяви (звіту про оцінку майна, висновку експерта тощо), право власності на яке заявник просить визнати в судовому порядку.

Відповідач через систему "Електронний суд" подав відзив на позовну заяву (вх.№10290/25 від 11.07.2025) в якому зазначає, що згідно службової записки управління комунального майна Миколаївської міської ради від 10.07.2025 № 38447/10.01-08/25-2 про надання інформації щодо належності комплексу нежитлових будівель, до складу якого входить: - прохідна (КПП), літ. А, загальною площею 9,1 кв.м.; - будівля автомобільних боксів, літ. Б, загальною площею 171,7 кв.м.; - будівля автомобільних боксів, літ. В, загальною площею 192,4 кв.м.; - вбиральня, літ. Г, загальною площею 4,2 кв.м.; - будівля автомобільних боксів, літ. Д, загальною площею 369,8 кв.м.; - нежитлова будівля, літ. Е, загальною площею 756,3 кв.м.; - нежитлова будівля, літ. Є, загальною площею 7,5 кв.м.; - нежитлова будівля, літ. Ж, загальною площею 66,2 кв.м.; - нежитлова будівля, літ. З, загальною площею 12.3 кв.м.;- нежитлова будівля, літ. Ї, загальною площею 88,7 кв.м.; - будівля адміністративна, літ. Й, загальною площею 979,1 кв.м.; - будівля ДЕС, літ. К, загальною площею 9,7 кв.м., які розташовані по вул. Рекордній, 70 А у м.Миколаєві Миколаївської області, до комунальної власності Миколаївської міської територіальної громади. За результатами розгляду інформує, що вищезазначений комплекс нежитлових будівель не обліковується серед об`єктів, що належать до комунальної власності Миколаївської міської територіальної громади. Також, просить суд розглянути справу за відсутності представника Миколаївської міської ради з урахуванням позиції, викладеної у відзиві та прийняти рішення за наявними у справі матеріалами (т.1 арк.134-140).

Позивач через систему "Електронний суд" подав письмові пояснення у справі (вх.№10777/25 від 22.07.2025) (т.1 арк.141-202).

Ухвалою суду від 07.08.2025, яку занесено до протоколу судового засідання, у відповідності до ст.177 ГПК України продовжено строк проведення підготовчого провадження на 30 днів та відкладено підготовче засідання на 03.09.2025.

Позивач через систему "Електронний суд" подав заяву (вх.№12594/25 від 03.09.2025) в якій просить суд судове засідання призначене на 03.09.2025 проводити без участі представника позивача. Позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Ухвалою суду від 03.09.2025, яку занесено до протоколу судового засідання, підготовче засідання відкладено на 23.09.2025.

Позивач через систему "Електронний суд" подав клопотання №01/01-22-4471 від 22.09.2025 (вх.№13444/25 від 22.09.2025) в якому зазначає, що 08.09.2025 АТ "Миколаївобленерго" звернулось з листом вих.№01/01-26-4264 до ДТЕК "Одеські електромережі". Станом на дату подання заяви ДТЕК "Одеські електромережі" відповідь на вказаний лист не надали. У зв`язку з відсутністю відповіді ДТЕК "Одеські електромережі" та з метою долучення її до матеріалів справи просить суд призначити розгляд справи на іншу дату.

Ухвалою суду від 23.09.2025 залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - АТ "ДТЕК "Одеські електромережі". Ухвалено розглянути справу №915/1008/25 поза межами встановленого Господарським процесуальним кодексом України строку у "розумний строк". Відкладено підготовче засідання на 23.10.2025 о 12:40. Встановлено АТ "ДТЕК "Одеські електромережі" строк для надання до суду пояснень на позов, оформлених згідно вимог ст.165 ГПК України, а також документів, що підтверджують надіслання (надання) пояснень і доданих до них доказів іншим учасникам справи.

Позивач через систему «Електронний суд» подав клопотання №01/01-22-4564 від 29.09.2025 (вх.№13807/25 від 29.09.2025) в якому зазначає, що на виконання ухвали суду від 23.09.2025 позивачем було направлено АТ "ДТЕК "Одеські електромережі" копію позовної заяви з додатками по справі №915/879/25, докази направлення просить залучити до матеріалів справи.

Акціонерне товариство "ДТЕК "Одеські електромережі" через систему «Електронний суд» подало письмові пояснення (вх.№14652/25 від 16.10.2025) в яких зазначає, що майно визнання права власності на яке є предметом спору у даній справі не перебуває на території ліцензованої діяльності АТ "ДТЕК "Одеські електромережі", а саме Одеської області, не рахується на балансі АТ "ДТЕК "Одеські електромережі" та не обслуговується останнім, а отже прийняте судом рішення жодним чином не вплине на права та інтереси АТ "ДТЕК "Одеські електромережі". З урахуванням наведеного, просить суд при прийнятті судового рішення врахувати наведене та розглянути справу за відсутності представника АТ "ДТЕК "Одеські електромережі" (т.2 арк.1-5).

Позивач через систему "Електронний суд" подав заяву (вх.№14914/25 від 22.10.2025) в якій просить суд судове засідання призначене на 23.10.2025 проводити без участі представника позивача. Позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Ухвалою суду від 23.10.2025, яку занесено до протоколу судового засідання, у відповідності до ст.177, 182, 185 ГПК України закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 11.11.2025.

Позивач через систему «Електронний суд» подав заяву (вх.№15870/25 від 11.11.2025) в які просить суд судове засідання призначене на 11.11.2025 проводити без участі позивача за наявними в матеріалах справи документами. Позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши та оцінивши усі подані у справу докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд встановив наступне.

Позивач зазначає, що Акціонерне товариство "Миколаївобленерго" є правонаступником Державної акціонерної енергопостачальної компанії (ДАЕК) "Миколаївобленерго", заснованої у процесі корпоратизації на базі державного енергопостачального підприємства (ДЕП) "Миколаївобленерго" у відповідності до наказу Міністерства енергетики та електрифікації України №170 від 31.08.1995 "Про створення Державної акціонерної енергопостачальної компанії "Миколаївобленерго" (т.1 арк.38) та указу Президента України №282/95 від 04.04.1995 "Про структурну перебудову в електроенергетичному комплексі України", наказу Міністерства економіки України №75 від 14.06.1995 "Про внесення змін та доповнень до переліків підприємств, що підлягають корпоратизації, та графіків її проведення".

Так, на виконання наказу Міненерго України від 15.06.1995 №106 "Щодо складу комісії по корпоратизації державних підприємств та енергооб`єднань" пунктом 1.1 наказу Державного енергетичного підприємства "Миколаївобленерго" №1 від 19.06.1995 "Про проведення інвентаризації майна структурних одиниць, які входять до складу "Миколаївобленерго" наказано створити та очолити комісії по місцях щодо інвентаризації майна відповідно до Положення про інвентаризацію майна державних підприємств, які приватизуються, а також майна державних підприємств та організацій, які передаються в оренду, затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 02.03.1993 №158 станом на 1 червня 1995 року (т.1 арк.39).

У відповідності до Протоколу від 18.07.1995, затвердженого директором ДЕП "Миколаївобленерго", інвентаризаційною комісією по проведенню інвентаризації основних засобів та товарно-матеріальних цінностей станом на 01.07.1995 для включення даних інвентаризації в акт оцінки цілісного майнового комплексу ДЕП "Миколаївобленерго" розглянуто матеріали проведеної інвентаризації основних засобів на складах та в підзвіті в структурних підрозділах ДЕП "Миколаївобленерго": Миколаївської ПЕМ, Вознесенської ПЕМ, Миколаївської ТЕЦ - визнані відповідними вимогам основних положень по інвентаризації, затверджених Кабінетом Міністрів України: бухгалтерських залишків, недостач та розбіжностей між фактичною наявністю і даними бухгалтерського обліку не виявлено (т.1 зв.б. арк.41, 42).

Згідно акту оцінки вартості майнового комплексу, затвердженого заступником Міністра енергетики та електрифікації України від 31.08.1995, комісією на засіданні (протокол від 27.07.1995 № 2) розглянуто:

- документи, необхідні для здійснення оцінки;

- результати інвентаризації майна "Миколаївобленерго" станом на 1 липня 1995 року і з урахуванням вимог Методики оцінки вартості об`єктів приватизації визначено його оціночну вартість.

До акту оцінки вартості майнового комплексу "Миколаївобленерго" додано матеріали щодо визначення оціночної вартості майна, згідно передаточного балансу, зокрема відомості, розрахунки та переліки об`єктів, що не підлягають приватизації (перелік об`єктів (основні засоби), які не підлягають приватизації по «Миколаїобленерго» від 15.07.1995; Об`єкти цивільної оборони та культури, що не підлягають приватизації по «Миколаївобленерго» від 15.07.1995), які складено комісією з корпоратизації (т.1 зв.б. арк.39,40).

Наказом Міністерства енергетики та електрифікації України №170 від 31.08.1995 "Про створення Державної акціонерної енергопостачальної компанії "Миколаївобленерго" згідно Указу Президента України від 04.04.1995 № 282/95 "Про структурну перебудову в електроенергетичному комплексі України", наказу Міністерства економіки України від 14.06.1995 № 75 "Про внесення змін та доповнень до переліків підприємств, що підлягають корпоратизації, та графіків її проведення":

- затверджено акт оцінки цілісного майнового комплексу державного енергопостачального підприємства "Миколаївобленерго";

- засновано на базі державного енергопостачального підприємства "Миколаївобленерго" Державну акціонерну енергопостачальну компанію "Миколаївобленерго" та затверджено її статут;

- вважати Державну акціонерну енергопостачальну компанію "Миколаївобленерго" правонаступником державного енергопостачального підприємства "Миколаївобленерго" (т. 1 арк.38).

У подальшому Державна акціонерна енергопостачальна компанія "Миколаївобленерго" була перейменована у Відкрите акціонерне товариство "Енергопостачальна компанія "Миколаївобленерго".

У квітні 2011 відповідно до вимог Закону України "Про акціонерні товариства" та на підставі рішення загальних зборів акціонерів ВАТ "ЕК "Миколаївобленерго" було перейменовано в Публічне акціонерне товариство "Миколаївобленерго", а у квітні 2018 Публічне акціонерне товариство "Миколаївобленерго" перейменовано в Акціонерне товариство "Миколаївобленерго".

Згідно п.1.1 Статуту Акціонерного товариства "Миколаївобленерго", затвердженого позачерговими загальними зборами 17 січня 2025 року, Акціонерне товариство "Миколаївобленерго" є юридичною особою із новим найменуванням, у результаті проведення державної реєстрації змін до статуту Публічного акціонерного товариства "Миколаївобленерго", у відповідності до Закону України "Про акціонерні товариства" (т.1 арк.30,31).

У відповідності до п.1.2 Статуту, Публічне акціонерне товариство "Миколаївобленерго" було новим найменуванням Відкритого акціонерного товариства "Миколаївобленерго", що було новим найменуванням Державної акціонерної енергопостачальної компанії «Миколаївобленерго», заснованої відповідно до наказу Міністерства енергетики та електрифікації України від 31 серпня 1955 року №170 та указу Президента України від 4 квітня 1995 року №282/95 «Про структурну перебудову в електроенергетичному комплексі України»

Позивач у позовній заяві зазнає, що у нього не збереглися інвентаризаційні описи основних фонів (зведений акт інвентаризації, перелік необоротних активів), складених на дату оцінки об`єкта у 1995 році.

03.03.2017 набрав чинності Порядок підтвердження державними органами приватизації факту передачі державного майна до статутного капіталу господарських товариств, утворених у процесі приватизації (корпоратизації), затверджений наказом ФДМУ від 12.01.2017 № 17, яким Положення № 2097 визнано таким, що втратило чинність.

АТ "Миколаївобленерго" на виконання листа ФДМУ від 12.07.2017 №10-21/13549 та вимог Порядку, подало згідно листа №01/16-4272 від 26.07.2017 наявні у нього підтверджуючі документи (згідно переліку додатків до листа) та просило підтвердити факт передачі державного майна до статутного капіталу Товариства шляхом складення та підписання переліку нерухомого майна, переданого у процесі корпоратизації до статутного капіталу Товариства у 1995 році (т.1 зв.б. арк.33,34).

Фонд державного майна України листом №10-21-1645 від 26.01.2018 повідомив позивача, що чинним на час звернення Товариства Положенням було передбачено, що у разі, якщо заявник не може надати підтверджувальні документи, які необхідні для підготовки переліку майна, переданого до статутного капіталу господарського товариства, державним органом приватизації створюється комісія. У зв`язку із відсутністю на підприємстві документів, наказом ФДМУ №1787 від 27.09.2016 створено відповідну комісію. До введення в дію Порядку №17 Комісією не був підготовлений відповідний документ (перелік майна, переданого до статутного капіталу Товариства). Відповідно до вимог Порядку №17 наявний у Фонді пакет документів є недостатнім для надання підтвердження факту передачі державного майна до статутного капіталу Товариства, а створення Комісії у зв`язку із відсутністю на підприємстві документів Порядком не передбачено (т.1 арк.44).

Згідно довідки АТ "Миколаївобленерго" №04.02/01-50-116 від 12.05.2025 на балансі АТ "Миколаївобленерго" обліковуються нежитлові будівлі, які розташовані за адресою: вул.Рекордна, 70а, м.Миколаїв (т.1 арк.50), а саме:

- будівля автомобільних боксів, побутових приміщень, майстерні, складу старшого майстру, інвентарний номер 7236, дата прийняття на облік 01.12.1966, первісна вартість 459 468,00 грн., знос 76 500,00 грн., залишкова вартість 382 968,00 грн.;

- будівля автомобільних боксів, пункти технічного обслуговування автомобілів, головного складу, інвентарний номер 7237, дата прийняття на облік 01.12.1966, первісна вартість 184 893,00 грн., знос 30 731,20 грн., залишкова вартість на 154 161,80 грн.;

- будівля адміністративна, інвентарний номер 15025, дата прийняття на облік 01.06.1966, первісна вартість 665 000 грн., знос 484 323,00 грн., залишкова вартість 180 677,00 грн.;

- будівля адміністративна с прибудівлею гаража Петровського майстерської дільниці, інвентарний номер 7243, дата прийняття на облік 01.06.1976, первісна вартість 91 310,00 грн., знос 12 093,20 грн., залишкова вартість 79 216,80 грн.;

- будівля ДЕС на базі філії, інвентарний номер 15035, дата прийняття на облік 01.06.2000, первісна вартість 651 700,00 грн., знос 647 160,00 грн., залишкова вартість 4 540,00 грн.;

- будівлі КПП на базі Миколаївської філії, інвентарний номер 15052, дата прийняття на облік 01.06.1994, первісна вартість 41 650,00 грн., знос 29 166,40 грн., залишкова вартість 12 483,60 грн.;

- будівля мийно-фарбувальна цеху ремонту обладнання, інвентарний номер 58260, дата прийняття на облік 31.12.2008, первісна вартість 118 622,82 грн., знос 55 198,82 грн., залишкова вартість 63 424,00 грн.;

- будівля одноповерхова, інвентарний номер 7310, дата прийняття на облік 01.10.1981, первісна вартість 931 877,51 грн., знос 516 393,91 грн., залишкова вартість 415 483,60 грн.;

- свердловина №969 з обладнанням, інвентарний номер 58261, дата прийняття на облік 31.12.2008, первісна вартість 27 648,38 грн., знос 15 469,80 грн., залишкова вартість 12 178,58 грн.;

- туалет кам`яний, інвентарний номер 15938, дата прийняття на облік 01.06.1999, первісна вартість 4 968,00 грн., знос 828,00 грн., залишкова вартість 4 140 грн.;

- склад відкритий сітчастий, інвентарний номер 55599, дата прийняття на облік 31.10.2006, первісна вартість 106 120,00 грн., знос 17 678,40 грн., залишкова вартість 88 441,60 грн.

Також, позивачем надана довідка №04.02/01-50-151 від 04.07.2025, згідно якої на балансі АТ "Миколаївобленерго" обліковуються нежитлові будівлі, які розташовані за адресою: вул.Рекордна, 70а, м.Миколаїв (т.1 арк.127), а саме:

- будівля КПП (назва об`єкту по бухгалтерському обліку) літ.А; будівля прохідної (КПП) (назва об`єкту по технічному паспорту від 22.08.2024) літ.А, інвентарний номер 15052, дата прийняття на облік 01.06.1994, первісна вартість 41 650,00 грн., знос 29 166,40 грн., залишкова вартість 12 483,60 грн.;

- будівля адміністративна с прибудівлею гаража Петровського майстерської дільниці (назва об`єкту по бухгалтерському обліку) літ.Б; будівля автомобільних боксів (назва об`єкту по технічному паспорту від 22.08.2024) літ.Б, інвентарний номер 7243, дата прийняття на облік 01.06.1976, первісна вартість 91 310,00 грн., знос 12 395,53 грн., залишкова вартість 78 914,47 грн.;

- будівля автомобільних боксів, побутових приміщень, майстерні, складу старшого майстру (назва об`єкту по бухгалтерському обліку) літ.В; будівля автомобільних боксів (назва об`єкту по технічному паспорту від 22.08.2024) літ.В, інвентарний номер 7236, дата прийняття на облік 01.12.1966, первісна вартість 459 468,00 грн., знос 76 500,00 грн., залишкова вартість 382 968,00 грн.;

- туалет кам`яний (назва об`єкту по бухгалтерському обліку) літ.Г, вбиральня (назва об`єкту по технічному паспорту від 22.08.2024) літ.Г, інвентарний номер 15938, дата прийняття на облік 01.06.1999, первісна вартість 4 968,00 грн., знос 828,00 грн., залишкова вартість 4 140 грн.;

- будівля автомобільних боксів, пункти технічного обслуговування автомобілів, головного складу (назва об`єкту по бухгалтерському обліку) літ.Д, будівля автомобільних боксів (назва об`єкту по технічному паспорту від 22.08.2024) літ.Д, інвентарний номер 7237, дата прийняття на облік 01.12.1966, первісна вартість 184 893,00 грн., знос 30 731,20 грн., залишкова вартість на 154 161,80 грн.;

- будівля одноповерхова (назва об`єкту по бухгалтерському обліку) літ.Е,Є, нежитлова будівля (назва об`єкту по технічному паспорту від 22.08.2024) літ.Е,Є, інвентарний номер 7310, дата прийняття на облік 01.10.1981, первісна вартість 931 877,51 грн., знос 516 393,91 грн., залишкова вартість 415 483,60 грн.;

- будівля мийно-фарбувальна цеху ремонту обладнання (назва об`єкту по бухгалтерському обліку) літ.Ж, нежитлова будівля (назва об`єкту по технічному паспорту від 22.08.2024) літ.Ж, інвентарний номер 58260, дата прийняття на облік 31.12.2008, первісна вартість 118 622,82 грн., знос 55 198,82 грн., залишкова вартість 63 424,00 грн.;

- свердловина №969 з обладнанням (назва об`єкту по бухгалтерському обліку) літ.З, нежитлова будівля (назва об`єкту по технічному паспорту від 22.08.2024) літ.З , інвентарний номер 58261, дата прийняття на облік 31.12.2008, первісна вартість 27 648,38 грн., знос 15 469,80 грн., залишкова вартість 12 178,58 грн.;

- склад відкритий сітчастий (назва об`єкту по бухгалтерському обліку) літ.Ї, будівля нежитлова (назва об`єкту по технічному паспорту від 22.08.2024) літ.Ї, інвентарний номер 55599, дата прийняття на облік 31.10.2006, первісна вартість 106 120,00 грн., знос 17 678,40 грн., залишкова вартість 88 441,60 грн.

- будівля адміністративна (назва об`єкту по бухгалтерському обліку) літ.Й, будівля адміністративна (назва об`єкту по технічному паспорту від 22.08.2024) літ.Й, інвентарний номер 15025, дата прийняття на облік 01.06.1966, первісна вартість 665 000 грн., знос 484 323,00 грн., залишкова вартість 180 677,00 грн.;

- будівля ДЕС (назва об`єкту по бухгалтерському обліку) літ.К, будівля ДЕС (назва об`єкту по технічному паспорту від 22.08.2024) літ.К, інвентарний номер 15035, дата прийняття на облік 01.06.2000, первісна вартість 651 700,00 грн., знос 647 160,00 грн., залишкова вартість 4 540,00 грн.

Загальна вартість комплексу нежитлових будівель по вул.Рекордна, 70а у м.Миколаєві становить 1 392 023,20 грн.

Позивач зазначає, що за адресою вул.Рекордна 70 А у м. Миколаєві знаходиться Варварівська дільниця Південного району електричних мереж АТ «Миколаївобленерго».

Варварівська дільниця Південного району електричних мереж - це відокремлений структурний підрозділ АТ «Миколаївобленерго», який діє на підставі «Положення про Південний район електричних мереж АТ «Миколаївобленерго». Варварівська дільниця Південного району електричних мереж не є самостійною юридичною особою та знаходиться у прямому підпорядкуванні АТ«Миколаївобленерго».

Також, вказує, що основними функціями Варварівської дільниці Південного РЕМ на території мкр. Варварівка у м. Миколаєві та Миколаївського району Миколаївської області є - оперативне управління, експлуатаційне обслуговування (технічне обслуговування, плановий, аварійно-відновлювальний, поточний ремонти), модернізація, технічне переоснащення електричних мереж напругою 0,4-150 кВ на закріпленій зоні обслуговування відповідно до вимог діючих керівних та розпорядчих документів; утримання в придатному стані майна, яке використовується Південним РЕМ, оперативно-диспетчерське управління режимами роботи електричних мереж на закріпленій зоні обслуговування; розроблення протиаварійних заходів і виконання їх у встановлені терміни, контроль за будівництвом електромереж, якістю та термінами виконання будівельно-монтажних робіт підрядними організаціями, участь у прийманні в експлуатацію нових об`єктів у зоні обслуговування РЕМ; надання послуг з ремонту, оперативного та технічного обслуговування електричних мереж споживачів всіх форм власності згідно з укладеними договорами та інше.

Акціонерне товариство "Миколаївобленерго" у розумінні Закону України "Про ринок електричної енергії" є оператором системи розподілу, тобто юридичною особою, відповідальною за безпечну, надійну та ефективну експлуатацію, технічне обслуговування та розвиток системи розподілу і забезпечення довгострокової спроможності системи розподілу щодо задоволення обґрунтованого попиту на розподіл електричної енергії з урахуванням вимог щодо охорони навколишнього природного середовища та забезпечення енергоефективності.

При цьому позивач зауважує, що комплекс нежитлових будівель, які знаходяться за адресою: вул. Рекордна 70 А у м. Миколаєві, якими користується відокремлений підрозділ АТ «Миколаївобленерго» Південний РЕМ - є об`єктом критичної інфраструктури, що підтверджується Витягом з наказу Міненерго від 16.12.2022 № 4-ДСК (т.1 арк.51, 52) та є стратегічно важливими для функціонування економіки і безпеки держави, суспільства та населення, виведення з ладу або руйнування якого може мати вплив на національну безпеку і оборону, природне середовище, призвести до значних матеріальних та фінансових збитків, людських жертв.

Позивач зазначає, що вказаний комплекс використовується ним при здійсненні господарської діяльності, а саме:

- літ. А. прохідна (КПП), інв.15057 - використовується для розміщення робочих місць сторожів дільниці, для контролю за пропуском на територію відвідувачів;

- літ. Б. будівля автомобільних боксів, №7236, №7243 - використовується для зберігання, технічного обслуговування і поточного ремонту транспортних засобів;

- літ. В. будівля автомобільних боксів, інв. № 7236 - використовується для зберігання, технічного обслуговування і поточного ремонту транспортних засобів;

- літ. Г. вбиральня, інв. № 15938;

- літ. Д. будівля автомобільних боксів, інв. № 7237 - використовується для зберігання, технічного обслуговування і поточного ремонту транспортних засобів;

- літ. Е. нежитлова будівля, інв. № 7310 - використовується для розміщення робочих місць персоналу відділів та служб позивача;

- літ. Є. нежитлова будівля, інв. № 7310 - використовується для зберігання матеріалів та енергетичного приладдя;

- літ. Ж. нежитлова будівля, інв. №58260 - використовується для розміщення мийно-фарбувального цеху;

- літ. З. нежитлова будівля, інв. №58261 - використовується для зберігання матеріалів та енергетичного приладдя;

- літ. Ї. нежитлова будівля, інв. №55599 - використовується для розміщення складу матеріалів;

- літ. Й. будівля адміністративна, інв. №15025, 7271 - використовується для розміщення робочих місць персоналу відділів та служб Позивача;

- літ. К. будівля ДЕС, інв. №15039- використовується для розміщення дизельної електростанції, яка виробляє електричну енергію.

Як зазначає позивач, первинним власником нежитлових будівель по вул. Рекордна 70 А у м. Миколаєві був РЕУ «Одесаенерго». У 1964 року урядом було ухвалено рішення про включення до РЕУ «Одесаенерго» енергосистем Миколаївської та Херсонської областей.

Наказом Міністерства енергетики та електрифікації України №80 від 21.04.1995 «Про структурну перебудову та підготовку до корпоратизації виробничого енергетичного об`єднання «Одесаенерго» на виконання Указів Президента України від 21 травня 1994 року №244/94 «Про заходи щодо ринкових перетворень в галузі електроенергетики» та від 4 квітня 1995 року №282/95 «Про структурну перебудову к електроенергетичному комплексі України», а також розпорядження Кабінету Міністрів України від 2 листопада 1994 року №816-р щодо реструктуризації електроенергетики та підготовки її до функціонування в ринкових умовах, створено станом на 01.04.95 на базі відособлених підрозділів ВЕО «Одесаенерго», які розташовані в Миколаївській області, державне підприємство «Миколаївобленерго», з відособленим апаратом управління у складі: Миколаївська ТЕЦ, Вознесенські електричні мережі та Миколаївські електричні мережі з правом юридичної особи за адресою: м. Миколаїв, вул. Громадянська. 40 (т.1 арк.49).

Згідно п.1.1.3. Наказу №80, вважати ДП «Миколаївобленерго» правонаступником ВЕО «Одесаенерго» стосовно майна, прав та зобов`язань відособлених підрозділів, на базі яких воно створене».

27.11.2001 року Миколаївським міжміським Бюро технічної інвентаризації було виготовлено технічний паспорт на комплекс нежитлових будівель по вул. Рекордній, 70 А у м. Миколаєві, в якому зазначено технічні характеристики будівлі (т.1 арк.53,54).

На замовлення позивача 22.08.2024 ФОП Циганюк І.В. виготовлено технічний паспорт на виробничий будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами за адресою: Миколаївська область, Центральний р-н, м.Миколаїв, вул.Рекордна, 70а (т.1 арк.55,56).

Виробничий будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами внесено до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, що підтверджується витягом з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (т.1 зв.б.арк.56,57).

Як вбачається з матеріалів справи, 28.07.2014 між Миколаївською міською радою (орендодавцем) та Акціонерним товариством «Миколаївобленерго» (орендар) укладено договір оренди землі №10575, відповідно до умов якого, орендодавець на підставі рішення від 25.04.2014 за №39/56 передає, а орендар приймає в оренду земельну ділянку для обслуговування будівель та споруд по вул.Рекордній, 70а, що розташовані в Центральному районі міста Миколаєва (т.1 арк.58,61).

Згідно п.2.1 Договору №10575, в оренду передається земельна ділянка загальною площею 9 252 кв.м., у тому числі 2583 кв.м. під капітальними забудовами, 341 кв.м. під тимчасовими забудовами, 65 кв.м. під спорудами, 5579 кв.м. під проходами та площадками, 684 кв.м. під зеленими насадженнями, кадастровий №:010:015:0022, без права передачі її в суборенду.

Право оренди зареєстровано, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (т.1 зв.б. арк.63,64).

У подальшому, 31.12.2024 між Миколаївською міською радою (орендодавцем) та Акціонерним товариством «Миколаївобленерго» (орендар) укладено договір про зміни №266-24 до договору оренди землі №10575 від 28.07.2014, відповідно до п.1.1 якого, на підставі рішення Миколаївської міської ради від 29.08.2024 №36/36 щодо продовження АТ «Миколаївобленерго» строку оренди земельної ділянки (кадастровий номер :10:015:0022) для обслуговування будівель і споруд по вул.Рекордній, 70а внесено зміни до договору оренди землі (т.1 зв.б. акр.65-66).

Право оренди зареєстровано, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав (т.1арк.67)

Як вбачається з матеріалів справи позивач звернувся до Фонду державного майна України з листом №01/01-16-3987 від 06.08.2024 (т.1 арк.21), Миколаївської обласної ради з листом №01/01-18-3988 від 06.08.2024 (т.1 арк.23), Миколаївській міської ради з листом №01/01-18-3989 від 06.08.2024 (т.1 арк.25) в яких просив надати інформацію про те, чи перебувають у державній, комунальній власності, зокрема, нежитлові будівлі, що розташовані за адресою: вул.Рекордна, 70а, у м.Миколаїв.

Фонд державного майна України у листі №02/1059 від 01.10.2024 повідомив, що відомості стосовно нежитлових будівель, розташованих за адресою: вул.Рекордна, 70а, у м.Миколаїв, від суб`єктів управління з метою внесення до Єдиного реєстру об`єктів державної власності не надавались (т.1 арк.20).

Миколаївська обласна рада у листі №982-11-05-24 від 20.08.2024 повідомила, що відповідно до Переліку нерухомого майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Миколаївської області, що перебуває на балансі суб`єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Миколаївської області нерухоме майно, зокрема, нежитлові будівлі, розташовані за адресою: вул.Рекордна, 70а, у м.Миколаїв, не належать до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Миколаївської області (т.1 арк.22).

Виконавчий комітет Миколаївської міської ради у листі №13486/02.02.01-40/10/14/24 від 13.08.2024 повідомив, що, зокрема, нежитлові будівлі, що знаходяться за адресою: вул.Рекордна, 70а, у м.Миколаїв, не обліковуються серед об`єктів, що належать до комунальної власності Миколаївської міської територіальної громади (т.1 арк.24).

Вищевикладені обставини стали підставою для звернення позивача до суду з даним позовом.

Відповідно до ст. 316 Цивільного Кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

У відповідності до ч.1 ст. 317 Цивільного Кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ст. 328 Цивільного Кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Статтею 344 Цивільного Кодексу України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.

Якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред`явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п`ятнадцять, а на рухоме майно - через п`ять років з часу спливу позовної давності.

Втрата не з своєї волі майна його володільцем не перериває набувальної давності у разі повернення майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Правовий інститут набувальної давності опосередковує один із первинних способів виникнення права власності, тобто це такий спосіб, відповідно до якого право власності на річ виникає вперше або незалежно від права попереднього власника на цю річ, воно ґрунтується не на попередній власності та відносинах правонаступництва, а на сукупності обставин, зазначених у частині першій статті 344 Цивільного кодексу України, а саме: наявність суб`єкта, здатного набути у власність певний об`єкт; законність об`єкта володіння; добросовісність заволодіння чужим майном; відкритість володіння; безперервність володіння; сплив установлених строків володіння; відсутність норми закону про обмеження або заборону набуття права власності за набувальною давністю. Для окремих видів майна право власності за набувальною давністю виникає виключно на підставі рішення суду (юридична легітимація).

Так, набути право власності на майно за набувальною давністю може будь-який учасник цивільних правовідносин, якими за змістом статті 2 Цивільного кодексу України є фізичні особи та юридичні особи, держава Україна, Автономна Республіка Крим, територіальні громади, іноземні держави та інші суб`єкти публічного права.

Відкритість володіння майном означає, що володілець володіє річчю відкрито, без таємниць, не вчиняє дій, спрямованих на приховування від третіх осіб самого факту давнісного володіння. При цьому володілець не зобов`язаний спеціально повідомляти інших осіб про своє володіння. Володілець має поводитися з відповідним майном так само, як поводився б з ним власник.

Давнісне володіння є безперервним, якщо воно не втрачалося володільцем протягом усього строку, визначеного законом для набуття права власності на майно за набувальною давністю. При цьому втрата не зі своєї волі майна його володільцем не перериває набувальної давності в разі повернення майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування (абзац 2 частини третьої статті 344 Цивільного кодексу України); не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є правонаступником іншого володільця, адже в такому випадку ця особа може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 Цивільного кодексу України). Також не перериває набувальної давності здійснення володільцем фактичного розпорядження майном у вигляді передання його в тимчасове користування іншій особі.

Давнісне володіння має бути безперервним протягом певного строку, тобто бути тривалим. Тривалість володіння передбачає, що має спливти визначений у Цивільному кодексі України строк, що різниться залежно від речі (нерухомої чи рухомої), яка перебуває у володінні певної особи. Для нерухомого майна такий строк складає десять років.

Також для набуття права власності на майно за набувальною давністю закон не повинен обмежувати чи забороняти таке набуття. При цьому право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається виключно за рішенням суду.

Отже, набуття відповідною особою права власності за набувальною давністю можливе лише за наявності всіх указаних умов у сукупності.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, необхідним є встановлення, зокрема, добросовісності та безтитульності володіння. Наявність у володільця певного юридичного титулу унеможливлює застосування набувальної давності. При цьому безтитульність визначена як фактичне володіння, яке не спирається на будь-яку правову підставу володіння чужим майном. Отже, безтитульним є володіння чужим майном без будь-якої правової підстави. Натомість, володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності.

Наведене узгоджується з правовою позицією Великої Палати Верховного Суду, викладеною у постанові від 14.05.2019 у справі №910/17274/17.

З огляду на вищевказане, суд зазначає, що аналізуючи поняття "добросовісність володіння" як ознаку набувальної давності за ст.344 ЦК України, слід виходити з того, що добросовісність, як одна із загальних засад цивільного судочинства, означає фактичну чесність суб`єктів у їх поведінці, прагнення сумлінно захистити свої цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов`язків. При вирішенні спорів має значення факт добросовісності заявника саме на момент отримання ним майна, тобто на той початковий момент, який включається в повний строк володіння майном, визначений законом. Крім того, позивач, як володілець майна, повинен бути впевнений в тому, що на це майно не претендують інші особи і він отримав це майно за таких обставин і з таких підстав, які є достатніми для отримання права власності на нього.

Враховуючи вищезазначене, дослідженню судом підлягають наступні обставини: чи може спірне майно бути об`єктом набувальної давності; добросовісність володіння; відкритість володіння; давність володіння та його безперервність; відсутність інших осіб, які претендують на це майно; відсутність титулу (підстави) у позивача для володіння майном та набуття права власності.

Як вбачається з матеріалів справи:

- позивач добросовісно заволодів нерухомим майном з метою забезпечення потреб юридичних та фізичних осіб в отриманні електричної енергії;

- позивач відкрито володіє спірним нерухомим майном, що підтверджується: наявністю технічного паспорту від 27.11.2001, виготовленого Миколаївським міжміським Бюро технічної інвентаризації; - наявністю технічного паспорту від 22.08.2024, виготовленого ФОП Циганок І.О. Нежитлові будівлі внесено до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва від 02.09.2024, що підтверджується Витягом з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва. - наявністю договору оренди землі № 10575 для обслуговування будівель і споруд по вул.Рекордна, 70А у м. Миколаєві. Право оренди зареєстровано на земельну ділянку в державному реєстрі речових прав від 01.08.2014. - наявністю договору про зміни № 266-24 від 31.12.2024 до договору оренди землі, який зареєстрований у Миколаївській міській раді 28.07.2014 №10575. Право оренди зареєстровано на земельну ділянку в державному реєстрі речових прав від 06.02.2025.

- позивач безперервно володіє спірним нерухомим майном протягом 59 років, а також здійснює його ремонт та обслуговування, несе витрати на утримання спірного майна та отримує доходи від використання цього майна у власній господарській діяльності;

- у відповідності до листа виконавчого комітету Миколаївської міської ради №13486/02.02.01-40/10/14/24 від 13.08.2024, Миколаївської обласної ради №982-11-05-24 від 20.08.2024, Фонду державного майна України у листі №02/1059 від 01.10.2024 нежитлові будівлі, розташовані за адресою: вул.Рекордна, 70А у м. Миколаєві, в зазначених органах не обліковуються; право власності за жодною особою не зареєстровано, що підтверджується інформацією з державного реєстру речових прав на нерухоме майно №432003693 від 19.06.2025 (т.1 арк.103).

- у позивача відсутній титул (підстави) для володіння майном та набуття права власності, оскільки ним не укладалося з жодною особою правочинів (договорів купівлі-продажу, оренди тощо), які б регулювали форму речових прав позивача стосовно спірного майна.

Відповідно до ч. 1 ст.74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

За умовами ст. 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Згідно з ч.1, 2 ст.86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Матеріали справи не містять доказів належності спірного майна до державної, комунальної чи приватної власності, доказів набуття АТ "Миколаївобленерго" майна, зазначеного у позові, злочинним шляхом чи способом, який завідомо суперечить основам правопорядку чи того, що у позивача наявний умисел причинити шкоду іншій особі. Натомість, позивачем доведено наявність правових підстав для визнання за ним права власності за набувальною давністю на нежитлові будівлі, розташовані за адресою: вул.Рекордна, 70А у м. Миколаєві.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Вимоги щодо відшкодування судових витрат, понесених позивачем на оплату судового збору, останнім не заявлялись, а тому суд не вирішує питання про їх розподіл між сторонами.

Керуючись ст.ст.2, 7, 11, 12, 13, 73, 74, 76-79, 86, 91, 210, 220, 232, 233, 236, 237, 238, 240, 241 ГПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Акціонерним товариством "Миколаївобленерго" (54017, м.Миколаїв, вул.Громадянська, буд.40, ) право власності за набувальною давністю на комплекс нежитлових будівель, до складу яких входить:

- літ. А. прохідна (КПП), загальною площею 9,1 кв.м.;

- літ. Б. будівля автомобільних боксів, загальною площею 171,7 кв.м.;

- літ. В. будівля автомобільних боксів, загальною площею 192,4 кв.м.;

- літ. Г. вбиральня, загальною площею 4,2 кв.м.;

- літ. Д. будівля автомобільних боксів, загальною площею 369,8 кв.м.;

- літ. Е. нежитлова будівля, загальною площею 756,3 кв.м.;

- літ. Є. нежитлова будівля загальною площею 7,5 кв.м.;

- літ. Ж. нежитлова будівля загальною площею 66,2 кв.м.;

- літ. З. нежитлова будівля загальною площею 12.3 кв.м.;

- літ. Ї. нежитлова будівля загальною площею 88,7 кв.м.;

- літ. Й. будівля адміністративна, загальною площею 979,1 кв.м.;

- літ. К. будівля ДЕС, загальною площею 9,7 кв.м., які розташовані по вул. Рекордна 70А у м. Миколаєві Миколаївської області.

Рішення суду, у відповідності до ст.241 Господарського процесуального кодексу України, набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення господарського суду може бути оскаржене в порядку та строки, передбачені ст.ст. 253, 254, 256-259 ГПК України.

Повне рішення складено 19.11.2025.

Суддя Н.О. Семенчук