ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

м. Хмельницький

24 листопада 2025 р. Справа № 924/818/25

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Кочергіної В.О., при секретарі судового засідання Сірій Д.І., розглянувши матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "НВО" м. Київ

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача

- ТОВ "Коммандос" с. Розсоша, Хмельницького району, Хмельницької області

- Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Чорноног В.П. Київська область, м. Буча

- Хмельницька районна державна адміністрація с. Гвардійське, Хмельницького району, Хмельницької області

- Розсошанська сільська рада Хмельницького району с. Розсоша, Хмельницького району, Хмельницької області

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Одер" м. Київ

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Приватного підприємства "Подільський міжрегіональний ринок" м. Хмельницький

про:

- визнання недійсним договорів суборенди земельних ділянок з кадастровими номерами :06:012:0706; :06:012:0707; :06:014:0002;

- усунення перешкод в користуванні нерухомим майном та земельними ділянками, шляхом скасування рішення приватного нотаріуса Чорнонога В.П. про державну реєстрацію права суборенди та припинення права суборенди земельних ділянок

За участю:

від позивача: не з`явився;

від відповідача: Зіневич К.А. (Кураєва К.А.) згідно Ордера серія АА№1624666 від 17.09.2025 (в режимі відеоконференції);

від третьої особи на стороні позивача: не з`явився;

від третьої особи на стороні відповідача: Куц І.О. згідно Ордера серія ВХ№1106252 від 16.09.2025 від ПП "Подільський міжрегіональний ринок"

З оголошенням перерви в підготовчому засіданні 15.10.2025, 22.10.2025, 05.11.2025.

24.11.2025 в підготовчому засіданні проголошено вступну і резолютивну частини ухвали відповідно до ст. 240 ГПК України.

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Господарського суду Хмельницької області (суддя В.О. Кочергіна) перебуває справа №924/818/25 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "НВО" м. Київ за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: ТОВ "Коммандос" с. Розсоша, Хмельницького району, Хмельницької області; Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Чорноног В.П. Київська область, м. Буча; Хмельницької районної державної адміністрації с. Гвардійське, Хмельницького району, Хмельницької області; Розсошанської сільської ради Хмельницького району с. Розсоша, Хмельницького району, Хмельницької області до Товариства з обмеженою відповідальністю "Одер" м. Київ, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Приватного підприємства "Подільський міжрегіональний ринок" м. Хмельницький про: визнання недійсним договорів суборенди земельних ділянок з кадастровими номерами :06:012:0706; :06:012:0707; :06:014:0002; усунення перешкод в користуванні нерухомим майном та земельними ділянками, шляхом скасування рішення приватного нотаріуса Чорнонога В.П. про державну реєстрацію права суборенди та припинення права суборенди земельних ділянок.

Розгляд справи перебуває на стадії підготовчого провадження.

24.11.2025 до суду через систему "Електронний суд" від представника "ЮБС ФІН Інвестмент Лімітед" (UBS FIN INVESTMENT LIMITED) Агіас Філаксеос, 118, Крістабел Хауз, 3087 Лімассол, Кіпр надійшла заява (вх.№05-08/3474/25) про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача. В обгрунтування поданої заяви зазначає про те, що компанія "ЮБС ФІН Інвестмент Лімітед" (UBS FIN INVESTMENT LIMITED) на підставі низки договорів купівлі-продажу від 27.11.2009, укладених з компанією "Ай.Ес. Еф. Консалтинг ЛТД Ко.", набула у власність 3505 торговельних павільйонів, які перед цим були зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на виконання постанови Солом`янського районного суду м. Києва від 15.09.2009 у справі №2-а-925-1/09. Зазначені об`єкти розташовані за адресою: Хмельницька обл., Хмельницький р-н, с/рада Розсошанська, автодорога Н-03 Житомир-Чернівці, 191 км + 520 м праворуч/автодорога Н-03 Житомир-Чернівці, 191 км + 520 м. Вказана адреса фактично перебуває на спірних земельних ділянках. На даний час у зв`язку з проведенням демонтажних робіт за цією адресою збереглася лише частина зареєстрованих об`єктів. Разом з тим, навіть наявність залишків цих об`єктів свідчить про прямий зв`язок спору з правами, інтересами та потенційними обов`язками компанії "ЮБС ФІН Інвестмент Лімітед", які можуть виникнути за результатами розгляду справи №924/818/25.

24.11.2025 до суду через систему "Електронний суд" від представника Хмельницької РДА надійшло клопотання (вх.№05-22/9000/25) про проведення судового засідання без участі представника адміністрації.

24.11.2025 до суду через систему "Електронний суд" від представника позивача надійшло клопотання (вх.№05-22/9030/25) про відкладення розгляду справи на іншу дату, у зв`язку із погіршенням стану здоров`я.

Розглянувши заяву представника "ЮБС ФІН Інвестмент Лімітед" (UBS FIN INVESTMENT LIMITED) (вх.№05-08/3474/25 від 24.11.2025) про залучення до участі у справі в якості третьої особи, проаналізувавши доводи зазначені у заяві, враховуючи зміст ст. 50 ГПК України та те, що рішення суду у справі може вплинути на права та обов`язки "ЮБС ФІН Інвестмент Лімітед" (UBS FIN INVESTMENT LIMITED), який є власником торговельних павільйонів, які знаходяться на спірних земельних ділянках, суд вважає можливим задовольнити подану заяву та залучити зазначену особу до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, однак на стороні відповідача.

Суд встановлює строки для учасників справи для подання заяв по суті справи відповідно до статті 80 та частини 2 статті 119 ГПК України.

Зважаючи на залучення третьої особи до участі у справі, суд відкладає підготовче засідання на іншу дату.

Також, враховуючи надіслані представником позивача та відповідача клопотання про проведення усіх засідань у даній справі в режимі відеоконференції, враховуючи технічну можливість, суд дійшов висновку про проведення судового засідання в режимі відеоконференції.

Керуючись ст. ст. 12, 50, 188, 197, 233-235 ГПК України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: "ЮБС ФІН Інвестмент Лімітед" (UBS FIN INVESTMENT LIMITED) Агіас Філаксеос, 118, Крістабел Хауз, 3087 Лімассол, Кіпр, код ЄДРПОУ ).

2. Відкласти підготовче засідання у справі №924/818/25 на 11:00год. 01 грудня 2025 р., яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Хмельницької області за адресою: 29607, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1.

3. Підготовче засідання, яке відбудеться "01" грудня 2025 року о 11:00год. провести в режимі відеоконференції з використанням підсистеми відеоконференцзв`язку ЄСІТС у приміщенні Господарського суду Хмельницької області за адресою: 29607, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1.

4. В підготовчому засіданні 01.12.2025 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів прийматимуть участь представник ТОВ "НВО" - Олександр Кулібаба та представник відповідача - Зіневич К.А. (Кураєва К.А.).

5. Встановити учасникам процесу 3-ти денний строк з дня отримання даної ухвали для надсилання на адресу третьої особи копії заяв по суті позовних вимог (позовної заяви, відзиву на позову, пояснень третіх осіб) з доданими до них документами. Докази надсилання подати до суду.

6. Запропонувати третій особі "ЮБС ФІН Інвестмент Лімітед" (UBS FIN INVESTMENT LIMITED) та встановити п`ятиденний строк з дня отримання даної ухвали для надання пояснень по суті спірних правовідносин із врахуванням вимог ч. 3-7 ст. 165 ГПК. Надати суду докази направлення пояснень з доданими до них документами на адресу інших учасників справи.

7. Повідомити учасників справи, що інформацію по справі, що розглядається доступна на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://km.arbitr.gov.ua.

Ухвала набрала законної сили з моменту її оголошення 24.11.2025 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст складено 24.11.2025.

Суддя В.О. Кочергіна

Виготовлено 11 примірників:

1-до справи (в паперовому екз.),

2-позивачу (до електронного кабінету),

3-відповідачу (до електронного кабнету),

4,5 - третій особі ТОВ "Коммандос" (с. Розсоша, вул. Центральна, 4, Хмельницького району, Хмельницької області, рек. з повідом. про вручення, на електронну пошту ІНФОРМАЦІЯ_3);

6- приватному нотаріусу Київського міського нотаріального округу Чорноног В.П. (Київська область, м. Буча, бульвар Б. Хмельницького, буд. 15-17, пр. 71, рек. з повідом. про вручення);

7- Хмельницькій районній державній адміністрації (на електронну адресу );

8- Розсошанській сільській раді Хмельницького району (на електронну адресу );

9-третій особі ПП "Подільський міжрегіональний ринок" (електронний кабінет);

10 - представнику ПП "Подільський міжрегіональний ринок" (на електронну пошту ІНФОРМАЦІЯ_1 );

11- представнику третьої особи Попкову П.О. (на електронну пошту ІНФОРМАЦІЯ_2 ).