РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

13.11.2025Справа № 910/14727/24

Господарський суд міста Києва у складі судді Маринченка Я.В., за участі секретаря судового засідання Крутиголови В.О. розглянувши матеріали справи

За позовом Державної податкової служби України в особі Головного управління ДПС у м. Києві

до Київського квартирно-експлуатаційного управління

про стягнення 342975,01 грн

за участі представників:

від позивача - Гаврилюк Я.М.

від відповідача - Лошак Д.А.

ВСТАНОВИВ:

Державна податкова служба України в особі Головного управління ДПС у м. Києві звернулась до Господарського суду міста Києва з позовом до Київського квартирно-експлуатаційного управління про стягнення 342975,01 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем взятих на себе зобов`язань за Договорами про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю до Договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №9162 від 10.11.2022 в частині повної та своєчасної оплати послуг, внаслідок чого за відповідачем утворилась заборгованість у розмірі 284055,64 грн, яку позивач просить суд стягнути з відповідача. Окрім того, позивачем заявлено до стягнення пеню у розмірі 358,16 грн, 7% штрафу у розмірі 9636,26 грн, інфляційні втрати у розмірі 38201,54 грн та 3% річних у розмірі 10723,41 грн.

Відповідач заперечив проти задоволення позову, вказавши зокрема, що Договори № 63-2022318 від 22.12.2022, № 61-2022129 від 22.12.2022 не зареєстровані та не взяті на облік відповідачем; відповідач не отримував від позивача актів приймання-передачі послуг. Також відповідач вказує, що позивачем безпідставно зазначена заборгованість відповідача за Договором № 65-2023054 від 11.09.2023 та № 63-2023380 від 11.09.2023, оскільки відповідач здійснив належні оплати і виконав всі покладені на нього обов`язки.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 12.05.2025 призначено розгляд справи №910/14727/24 за правилами загального позовного провадження. Призначено підготовчі судові засідання.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просив задовольнити позов.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позову заперечував, просив суд відмовити.

Розглянувши матеріали справи, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено,10.11.2022 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по місту Києву (далі - Орендодавець), Київським квартирно-експлуатаційним управлінням (далі - Орендар) та Головним управлінням ДПС у м. Києві (філія ДПС) (далі - Балансоутримувач) укладено Договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №9162 (далі - Договір оренди).

Згідно п.4.1. Умов договори оренди об`єктом оренди є нежитлове приміщення підвал, 1-го та 2-го поверхів будівлі, літера А, загальною площею 1186,1 м2 за адресою: 03115, м. Київ, вул. Верховинна, 9.

Пунктом 9.2. Умов визначено, що витрати на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг Орендарю компенсуються Орендарем в порядку, передбаченому п.6.5. Договору.

Строк Договору оренди - на період дії воєнного стану та 12 місяців після припинення чи скасування воєнного стану з дати набрання чинності цим Договором. (п.12.1. Умов)

Відповідно до п.1.1. Договору оренди Орендодавець і Балансоутримувач передають, а Орендар приймає у строкове платне користування майно, зазначене у п.4 Умов, вартість якого становить суму, визначену у п.6 Умов.

Орендар вступає у строкове платне користування майно у день підписання акта приймання-передачі майна. (п.2.1. Договору оренди)

Згідно з п.3.1. Договору оренди до складу орендної плати не входять витрати на утримання орендованого майна, комунальних послуг, послуг з управління об`єктом нерухомості, витрат на утримання прибудинкової території та місць загального користування, вартість послуг з ремонту і технічного обслуговування інженерного обладнання та внутрішньобудинкових мереж, ремонту будівлі, у тому числі: покрівлі, фасаду, вивіз сміття тощо, а також компенсація витрат балансоутримувача за користування земельною ділянкою. Орендар несе ці витрати на основі окремих договорів, укладених із Балансоутримувачем та/або безпосередньо з постачальниками комунальних послуг в порядку, визначеному п.6.5. цього Договору.

Пунктом 6.5. Договору оренди передбачено, що протягом 5 робочих днів з дати укладення цього договору Балансоутримувач зобов`язаний надати Орендарю для підписання: два примірники договору про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг Орендарю відповідно до примірного Договору, затвердженого наказом Фонду державного майна.

Орендар зобов`язаний протягом десяти робочих днів з моменту отримання примірників договору про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг Орендарю: підписати і повернути Балансоутримувача примірник договору або подати Балансоутримувачу обґрунтовані зауваження до сум витрат, які підлягають відшкодуванню Орендарем за Договором.

Орендар зобов`язаний протягом 10 робочих днів з моменту отримання від Балансоутримувача відповіді на свої зауваження, яка містить документальні підтвердження витрат, які підлягають відшкодуванню Орендарем, підписати і повернути Балансоутримувачу примірник договору.

Відповідно до п.9.2. Договору оренди, Орендар має можливість, забезпечену його власними або залученими фінансовими ресурсами, своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату та інші платежі відповідно до цього Договору.

Як вбачається з Акту приймання-передачі в оренду нерухомого майна, що належить до державної власності від 10.11.2022 Балансоутримувач передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування нерухоме майно, що належить державної власності, що перебуває на балансі Балансоутримувача та належить до сфери управління Державної податкової служби України.

Крім того, між Державною податковою службою України в особі Головного управління ДПС у м. Києві, як Балансоутримувачем та Київським квартирно-експлуатаційним управлінням, як Орендарем укладено ряд Договорів про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю, зокрема Договори:

- №62-2022165 від 22.12.2022 відповідно до умов якого Балансоутримувач забезпечує Орендаря водопостачанням та водовідведенням, яке отримано Балансоутримувачем від постачальної організації за об`єктом, зазначеним у п.1.2. Договору, а Орендар зобов`язується своєчасно та у повному обсязі відшкодувати Балансоутримувачу вартість наданих Послуг відповідно до Специфікації послуг (додаток 1), який є невід`ємною частиною даного Договору, за тарифами організації-постачальника, що встановлені відповідними компетентними органами, в терміни, що передбачені Договором. (п.1.1.)

Загальна сума Договору з 10.11.2022 по 31.12.2022 становить 2303,72 грн. (п.1.3.)

Орендар, згідно з показниками засобів обліку або за розрахунковими даними, підписаних сторонами, виходячи з вартості встановлених постачальною організацією тарифів споживання послуг, відшкодовує вартість спожитих послуг на реєстраційні або спеціальні реєстраційні рахунки Балансоутримувача. (п.5.4)

Цей Договір вважається укладеним і набирає чинності з моменту його підписання сторонами і скріплення печатками сторін та діє до 31.12.2022, а в частині оплати до повного виконання сторонами узятих на себе зобов`язань. Умови цього Договору застосовуються до відносин, що виникли між сторонами до укладення цього Договору, а саме з 10.11.2022. (п.10.1.)

Специфікацією послуг визначено, зокрема, вид відшкодування - водопостачання за період з 10.11.2022 по 31.12.2022 на суму 1225,55 грн; водовідведення за період з 10.11.2022 по 31.12.2022 по 1078,17 грн. Загальна сума Договору становить 2303,72 грн.

- №61-2022129 від 22.12.2022 відповідно до умов якого Балансоутримувач забезпечує Орендаря централізованим опаленням, яке отримано Балансоутримувачем від постачальної організації за об`єктом, зазначеним у п.1.2. Договору, а Орендар зобов`язується своєчасно та у повному обсязі відшкодувати Балансоутримувачу вартість наданих Послуг відповідно до Специфікації послуг (додаток 1), який є невід`ємною частиною даного Договору, за тарифами організації-постачальника, що встановлені відповідними компетентними органами, в терміни, що передбачені Договором. (п.1.1.)

Загальна сума Договору з 10.11.2022 по 31.12.2022 становить 87313,09 грн. (п.1.3.)

Орендар, згідно з показниками засобів обліку або за розрахунковими даними, підписаних сторонами, виходячи з вартості встановлених постачальною організацією тарифів споживання послуг, відшкодовує вартість спожитих послуг на реєстраційні або спеціальні реєстраційні рахунки Балансоутримувача. (п.5.4)

Цей Договір вважається укладеним і набирає чинності з моменту його підписання сторонами і скріплення печатками сторін та діє до 31.12.2022, а в частині оплати до повного виконання сторонами узятих на себе зобов`язань. Умови цього Договору застосовуються до відносин, що виникли між сторонами до укладення цього Договору, а саме з 10.11.2022. (п.10.1.)

Специфікацією послуг визначено, вид відшкодування - централізоване опалення за період з 10.11.2022 по 31.12.2022 на суму 87313,09 грн. Загальна сума Договору з 10.11.2022 по 31.12.2022 становить 87313,09 грн.

- №63-2022318 від 22.12.2022 відповідно до умов якого Балансоутримувач забезпечує Орендаря електричною енергією, яка отримана Балансоутримувачем від постачальної організації за об`єктом, зазначеним у п.1.2. Договору, а Орендар зобов`язується своєчасно та у повному обсязі відшкодувати Балансоутримувачу вартість наданих Послуг відповідно до Специфікації послуг (додаток 1), який є невід`ємною частиною даного Договору, за тарифами організації-постачальника, що встановлені відповідними компетентними органами, в терміни, що передбачені Договором. (п.1.1.)

Загальна сума Договору з 10.11.2022 по 31.12.2022 становить 55773,18 грн. (п.1.3.)

Орендар, згідно з показниками засобів обліку або за розрахунковими даними, підписаних сторонами, виходячи з вартості встановлених постачальною організацією тарифів споживання послуг, відшкодовує вартість спожитих послуг на реєстраційні або спеціальні реєстраційні рахунки Балансоутримувача. (п.5.4)

Цей Договір вважається укладеним і набирає чинності з моменту його підписання сторонами і скріплення печатками сторін та діє до 31.12.2022, а в частині оплати до повного виконання сторонами узятих на себе зобов`язань. Умови цього Договору застосовуються до відносин, що виникли між сторонами до укладення цього Договору, а саме з 10.11.2022. (п.10.1.)

Специфікацією послуг визначено, вид відшкодування - електрична енергія за період з 10.11.2022 по 31.12.2022 на суму 55773,18 грн. Загальна сума Договору з 10.11.2022 по 31.12.2022 становить 55773,18 грн.

- №65-2022246 від 22.12.2022 відповідно до умов якого Балансоутримувач забезпечує Орендаря послугами з вивезення твердих побутових відходів, яке отримано Балансоутримувачем від постачальної організації за об`єктом, зазначеним у п.1.2. Договору, а Орендар зобов`язується своєчасно та у повному обсязі відшкодувати Балансоутримувачу вартість наданих Послуг відповідно до Специфікації послуг (додаток 1), який є невід`ємною частиною даного Договору, за тарифами організації-постачальника, що встановлені відповідними компетентними органами, в терміни, що передбачені Договором. (п.1.1.)

Загальна сума Договору з 10.11.2022 по 31.12.2022 становить 1141,01 грн. (п.1.3.)

Цей Договір вважається укладеним і набирає чинності з моменту його підписання сторонами і скріплення печатками сторін та діє до 31.12.2022, а в частині оплати до повного виконання сторонами узятих на себе зобов`язань. Умови цього Договору застосовуються до відносин, що виникли між сторонами до укладення цього Договору, а саме з 10.11.2022. (п.8.1.)

Специфікацією послуг визначено, вид відшкодування - вивезення твердих побутових відходів за період з 10.11.2022 по 31.12.2022 на суму 1141,01 грн. Загальна сума Договору з 10.11.2022 по 31.12.2022 становить 1141,01 грн.

- №65-2023057 від 11.09.2023 відповідно до умов якого Балансоутримувач забезпечує Орендаря послугами з вивезення твердих побутових відходів, яке отримано Балансоутримувачем від постачальної організації за об`єктом, зазначеним у п.1.2. Договору, а Орендар зобов`язується своєчасно та у повному обсязі відшкодувати Балансоутримувачу вартість наданих Послуг відповідно до Специфікації послуг (додаток 1), який є невід`ємною частиною даного Договору, за тарифами організації-постачальника, що встановлені відповідними компетентними органами, в терміни, що передбачені Договором. (п.1.1.)

Загальна сума Договору з 01.01.2023 по 31.08.2023 становить 4425,10 грн. (п.1.3.)

Цей Договір вважається укладеним і набирає чинності з моменту його підписання сторонами і скріплення печатками сторін та діє до 31.12.2023, а в частині оплати до повного виконання сторонами узятих на себе зобов`язань. Умови цього Договору застосовуються до відносин, що виникли між сторонами до укладення цього Договору, а саме з 01.01.2023. (п.8.1.)

Специфікацією послуг визначено, що загальна сума Договору за використані послуги (вивезення твердих побутових) з 01.01.2023 по 31.08.2023 становить 4425,10 грн.

- №62-2023076 від 09.03.2023 відповідно до умов якого Балансоутримувач забезпечує Орендаря водопостачанням та водовідведенням, яке отримано Балансоутримувачем від постачальної організації за об`єктом, зазначеним у п.1.2. Договору, а Орендар зобов`язується своєчасно та у повному обсязі відшкодувати Балансоутримувачу вартість наданих Послуг відповідно до Специфікації послуг (додаток 1), який є невід`ємною частиною даного Договору, за тарифами організації-постачальника, що встановлені відповідними компетентними органами, в терміни, що передбачені Договором. (п.1.1.)

Загальна сума Договору з 01.01.2023 по 31.12.2023 становить 13855,10 грн. (п.1.3.)

Орендар, згідно з показниками засобів обліку або за розрахунковими даними, підписаних сторонами, виходячи з вартості встановлених постачальною організацією тарифів споживання послуг, відшкодовує вартість спожитих послуг на реєстраційні або спеціальні реєстраційні рахунки Балансоутримувача. (п.5.4)

Цей Договір вважається укладеним і набирає чинності з моменту його підписання сторонами і скріплення печатками сторін та діє до 31.12.2023, а в частині оплати до повного виконання сторонами узятих на себе зобов`язань. Умови цього Договору застосовуються до відносин, що виникли між сторонами до укладення цього Договору, а саме з 01.01.2023. (п.10.1.)

- №61-2023066 від 09.03.2023 відповідно до умов якого Балансоутримувач забезпечує Орендаря централізованим опаленням, яке отримано Балансоутримувачем від постачальної організації за об`єктом, зазначеним у п.1.2. Договору, а Орендар зобов`язується своєчасно та у повному обсязі відшкодувати Балансоутримувачу вартість наданих Послуг відповідно до Специфікації послуг (додаток 1), який є невід`ємною частиною даного Договору, за тарифами організації-постачальника, що встановлені відповідними компетентними органами, в терміни, що передбачені Договором. (п.1.1.)

Загальна сума Договору з 01.01.2023 по 31.12.2023 становить 237408,74 грн. (п.1.3.)

Орендар, згідно з показниками засобів обліку або за розрахунковими даними, підписаних сторонами, виходячи з вартості встановлених постачальною організацією тарифів споживання послуг, відшкодовує вартість спожитих послуг на реєстраційні або спеціальні реєстраційні рахунки Балансоутримувача. (п.5.4)

Цей Договір вважається укладеним і набирає чинності з моменту його підписання сторонами і скріплення печатками сторін та діє до 31.12.2023, а в частині оплати до повного виконання сторонами узятих на себе зобов`язань. Умови цього Договору застосовуються до відносин, що виникли між сторонами до укладення цього Договору, а саме з 01.01.2023. (п.10.1.)

Специфікацією послуг визначено, що загальна сума Договору по відшкодуванню централізованого опалення з 01.01.2023 по 31.08.2023 становить 237408,74 грн.

25.12.2023 сторонами укладено Додаткову угоду №61-2023066/1 до Договору №61-2023066 від 09.03.2023 згідно якої, у зв`язку зі зменшенням обсягів споживання послуг з централізованого опалення, сторони домовились внести зміни до вказаного Договору та зменшити загальну суму по Договору на 48696,64 грн та виклали п.1.3. в новій редакції: «Загальна сума Договору з 01.01.2023 по 31.12.2023 становить 188712,10 грн».

- №63-2023380 від 11.09.2023 відповідно до умов якого Балансоутримувач забезпечує Орендаря електричною енергією, яка отримана Балансоутримувачем від постачальної організації за об`єктом, зазначеним у п.1.2. Договору, а Орендар зобов`язується своєчасно та у повному обсязі відшкодувати Балансоутримувачу вартість наданих Послуг відповідно до Специфікації послуг (додаток 1), який є невід`ємною частиною даного Договору, за тарифами організації-постачальника, що встановлені відповідними компетентними органами, в терміни, що передбачені Договором. (п.1.1.)

Загальна сума Договору з 01.01.2023 по 31.07.2023 становить 176998,38 грн. (п.1.3.)

Орендар, згідно з показниками засобів обліку або за розрахунковими даними, підписаних сторонами, виходячи з вартості встановлених постачальною організацією тарифів споживання послуг, відшкодовує вартість спожитих послуг на реєстраційні або спеціальні реєстраційні рахунки Балансоутримувача. (п.5.4)

Цей Договір вважається укладеним і набирає чинності з моменту його підписання сторонами і скріплення печатками сторін та діє до 31.12.2023, а в частині оплати до повного виконання сторонами узятих на себе зобов`язань. Умови цього Договору застосовуються до відносин, що виникли між сторонами до укладення цього Договору, а саме з 01.01.2023. (п.10.1.)

Специфікацією послуг визначено, що загальна сума Договору за використані послуги (розподіл електричної енергії) з 01.01.2023 по 31.07.2023 становить 176998,38 грн

Згідно зі статтями 11, 509 Цивільного кодексу України договір є підставою виникнення цивільних прав і обов`язків (зобов`язань), які мають виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, договору (ст. 526 Цивільного Кодексу України), а одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускаються (ст. 525 Цивільного кодексу України).

Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно зі статтею 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною першою статті 193 Господарського кодексу України встановлено, що суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до частини 1 статті 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідачем було порушено взяті на себе зобов`язання за вищевказаними Договорами про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю в частині повної та своєчасної оплати послуг, внаслідок чого за відповідачем утворилась заборгованість у загальному розмірі 284055,64 грн.

На підтвердження вказаного, позивачем надано суду акти приймання-передачі комунальних послуг; листи Головного управління ДПС у м. Києві, якими позивач надавав відповідачу для підписання акти приймання-передачі послуг, розрахунки комунальних послуг наданих за договорами.

При цьому, факт споживання відповідачем спірних послуг у заявлений період та їх обсяги підтверджується, зокрема, наявними в матеріалах справи складеними між позивачем та постачальниками послуг актами приймання-передачі послуг за послуги централізованого водопостачання, та водовідведення, з вивезення побутових відходів, з розподілу (передачі) та постання електричної енергії, з постачання теплової енергії; розрахунками обсягів спожитих послуг та платіжними дорученнями з оплати позивачем вказаних послуг.

Крім того, факт та обсяги споживання відповідачем вказаних комунальних послуг у спірний період не заперечується й самим відповідачем.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач звертався до відповідача з претензіями про стягнення заборгованості з витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна.

Доказів сплати заборгованості у розмірі 284055,64 грн матеріали справи не містять, що свідчить про неналежне виконання відповідачем господарських зобов`язань.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову та стягнення з відповідача заборгованості у розмірі 284055,64 грн.

Щодо заявлених позивачем вимог стосовно стягнення з відповідача пені у розмірі 358,16 грн, 7% штрафу у розмірі 9636,26 грн, інфляційних втрат у розмірі 38201,54 грн та 3% річних у розмірі 10723,41 грн, суд зазначає наступне.

Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три відсотки річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Статтею 611 ЦК України встановлено, що у разі порушення зобов`язання, настають наслідки, передбачені договором або законом, в тому числі, сплата неустойки. Приписами ст. 230 ГК України також встановлено, що у разі порушення учасником господарських відносин правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежне виконання господарського зобов`язання, він зобов`язаний сплатити штрафні санкції у вигляді грошової суми (неустойка, пеня, штраф).

Частиною 1 статті 546 ЦК України передбачено, що виконання зобов`язання, зокрема, може забезпечуватися неустойкою.

За змістом частини 1 статті 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, яке боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання. (частина 3 статті 549 ЦК України).

Перевіривши надані позивачем розрахунки пені, 7% штрафу, інфляційних втрат та 3% річних, судом встановлено, що надані розрахунки є арифметично вірними, а тому позовні вимоги в даній частині підлягають задоволенню.

Доводи відповідача про те, що позивачем безпідставно зазначено заборгованість відповідача за Договором № 65-2023054 від 11.09.2023 та № 63-2023380 від 11.09.2023, оскільки відповідач здійснив належні оплати і виконав всі покладені на нього обов`язки, судом відхиляються з огляду на таке.

Судом встановлено, що за Договором № 65-2023054 від 11.09.2023 відповідачем було здійснено оплату по Акту приймання-передачі послуг від 15.09.2023 за період січень-серпень 2023 року на суму 4425,10 грн згідно платіжної інструкції №4556 від 06.10.2023 та за Договором № 63-2023380 від 11.09.2023 відповідачем було здійснено оплату по Акту приймання-передачі послуг від 14.09.2023 за період січень-липень 2023 року на суму 176998,38 грн згідно платіжної інструкції №5377 від 17.10.2023.

В той же час, як вбачаться з матеріалів справи та пояснень позивача, Головне управління ДПС у м. Києві підтверджує здійснені відповідачем вказані оплати, проте вказані суми не включено до розрахунку основної заборгованості, оскільки позивачем розрахунок заборгованість за Договором від 11.09.2023 №65-2023054 здійснено за період вересень-грудень 2023 року, а за Договором від 11.09.2023 №63- 2023380 за період серпень-грудень 2023 року, тобто за періоди які не охоплюється здійсненими відповідачем оплатами.

Твердження відповідача про те, що Договори № 63-2022318 від 22.12.2022, № 61-2022129 від 22.12.2022 не зареєстровані та не взяті на облік відповідачем, судом відхиляються, оскільки вказані договори підписані представниками позивача та відповідача, а також містять печатки позивача та відповідача.

Не здійснення реєстрації та не взяття на облік відповідачем вказаних Договорів, які підписані в тому числі зі сторони відповідача, не є належною та допустимою причиною для невиконання відповідачем взятих на себе зобов`язань за Договорами.

Суд зазначає, що відповідачем не доведено належними та допустимими доказами наявності обставин, які б свідчили про відсутність у відповідача обов`язки щодо оплати спірних послуг, так само як і не доведено відсутності у нього заборгованості у заявленому розмірі.

Інші доводи сторін судом розглянуто та відхилено, оскільки вони не впливають на встановлені судом обставини та результат вирішення спору.

Згідно із ч.2-3 ст.13 Господарського процесуального кодексу України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Відповідно до ч.1 ст.73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

За приписами ч.1 ст.74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Статтею 76 Господарського процесуального кодексу України визначено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до ч.1 ст.77 Господарського процесуального кодексу України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

За приписами ч.1 ст.86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Відповідно до положень ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати покладаються на відповідача у повному обсязі.

Керуючись ст.ст.13, 73, 74, 76, 77, 86, 129, ст.ст.232, 233, 237, 238, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Київського квартирно-експлуатаційного управління (03186, м. Київ, пр-т Повітряних Сил, 30; ідентифікаційний код 22991617) на користь Державної податкової служби України в особі Головного управління ДПС у м. Києві (04116, м. Київ, вул. Шолуденка, будинок 33/19; ідентифікаційний код 44116011) заборгованість у розмірі 284055 (двісті вісімдесят чотири тисячі п`ятдесят п`ять) грн 64 коп., пеню у розмірі 358 (триста п`ятдесят вісім) грн 16 коп., 7% штрафу у розмірі 9636 (дев`ять тисяч шістсот тридцять шість) грн 26 коп., інфляційні втрати у розмірі 38201 (тридцять вісім тисяч двісті одна) грн 54 коп., 3% річних у розмірі 10723 (десять тисяч сімсот двадцять три) грн 41 коп., а також витрати по сплаті судового збору у розмірі 5144 (п`ять тисяч сто сорок чотири) грн 63 коп.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено: 19.11.2025

Суддя Я.В. Маринченко