ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

"24" листопада 2025 р. Справа№ 910/17999/23 (910/3956/25)

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Пантелієнка В.О.

суддів: Станіка С.Р.

Доманської М.Л.

розглянувши апеляційну скаргу Приватного акціонерного товариства (далі - ПрАТ) «F&C REALTY»

на рішення господарського суду м.Києва від 28.08.2025р.

(повний текст складено 28.08.2025р.)

у справі №910/17999/23(910/3956/25) (суддя Омельченко Л.В.)

за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ (далі - ТОВ "ФК) "ІНТЕГРІТІ"

до 1.Публічного акціонерного товариства (далі - ПАТ) "Банк "Фінанси та кредит"

2.Фонду гарантування вкладів фізичних осіб

3.Першої Київської державної нотаріальної контори

про визнання договору укладеним та зобов`язання вчинити дії

в межах справи №910/17999/23

за заявою Фізичної особи-підприємця (далі - ФОП) Щербака Євгена Миколайовича

до ТОВ "ФК "ІНТЕГРІТІ"

про банкрутство

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду м.Києва від 28.08.2025р. у справі №910/17999/23(910/3956/25) позов ТОВ "ФК "ІНТЕГРІТІ" до ПАТ "Банк "Фінанси та кредит", Фонду гарантування вкладів фізичних осіб, Першої Київської державної нотаріальної контори про визнання договору укладеним та зобов`язання вчинити дії задоволено; визнано укладеним між ПАТ "Банк "Фінанси та кредит", безпосереднє виведення якого з ринку здійснює Фонд гарантування вкладів фізичних осіб, та ТОВ "ФК "ІНТЕГРІТІ" за результатом відкритих торгів (аукціону), оформлених протоколом електронних торгів №UA-EA-2018-03-19-000105-а від 25.04.2018р., договір про внесення змін до договору у наступній редакції:

"Договір про внесення змін до Договору про відступлення прав вимоги за договорами іпотеки/застави, посвідченого 01 червня 2018 року Кароєвою-Яремчук Т.М., державним нотаріусом Першої Київської державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за №15-274

Місто Київ, ________________ дві тисячі двадцять п`ятого року

ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРСИТВО "БАНК "ФІНАНСИ ТА КРЕДИТ", надалі за текстом - Первісний Іпотекодержатель та /або Банк, місцезнаходження якого є: 04050, м. Київ, вул. Січових Стрільців, буд. 60, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 09807856, від імені якого діє ________________, зареєстрований за адресою: ________________, реєстраційний номер облікової картки платника податків ________________, унікальний номер запису в Єдиному державному демографічному реєстрі ________________, який діє на підставі довіреності ________________ та на підставі Закону України "Про систему гарантування вкладів фізичних осіб", з однієї сторони, та ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ "ІНТЕГРІТІ", надалі за текстом - Новий Іпотекодержатель/Заставодержатель, місцезнаходженням якого є: 01103, м. Київ, вул. М. Бойчука, буд. 43, офіс 5, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 40888766, від імені якого діє розпорядник майна, т.в.о. керівника Потупало Наталія Ігорівна, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , унікальний номер запису в Єдиному державному демографічному реєстрі 548, яка діє на підставі ухвали Господарського суду міста Києва від 14.12.2023 та від 24.02.2025 у справі № 910/17999/23 і Статуту Товариства, з другої сторони, надалі за текстом разом іменуються - Сторони, а кожен окремо також - Сторона, керуючись статтями 6, 512-519, 523, 577, 627, 632, 638, 651, 653, 654, 656 Цивільного кодексу України та Законом України "Про систему гарантування вкладів фізичних осіб", за результатом відкритих торгів (аукціону), оформлених протоколом електронних торгів № UA-EA-2018-03-19-000105-а від 25.04.2018, уклали цей Договір про внесення змін (надалі - Договір про внесення змін) до Договору про відступлення прав вимоги за договорами іпотеки/застави, посвідченого 01 червня 2018 року Кароєвою-Яремчук Т.М., державним нотаріусом Першої Київської державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за № 15-274 (надалі - за текстом Договір), про наступне.

1. Сторони дійшли згоди доповнити Додаток №1 "Реєстр договорів, права вимоги за якими відступаються, та іпотекодавців/заставодавців за такими договорами" до Договору пунктом 9 в редакції наступного змісту:

"№ п/п: 9 Договір: Іпотечний договір № 3021И/1110 від 29.11.2010 року, укладений між іпотекодержателем АТ "Банк "Фінанси та Кредит" та іпотекодавцем ПрАТ "F&C Realty", посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Морозовою С.В. за реєстровим № 11901, з усіма додатками, додатковими угодами, договорами про внесення змін, та доповненнями до вказаного договору, тощо, що є невід`ємними його частинами, на 4 арк.

Іпотекодавець: Іпотекодавець ПрАТ "F&C Realty", , 01103, м. Київ, вул. М. Бойчука (Кіквідзе), 18-А

Предмет застави, іпотеки: Іпотека нерухомого майна, нежилі приміщення (літ. А), що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Велика Васильківська (Червоноармійська), буд. 67/7, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000"

2. Всі інші умови Договору залишаються без змін і Сторони підтверджують свої зобов`язання за ними.

3. Цей договір про внесення змін складений українською мовою у трьох автентичних примірниках, що мають однакову юридичну силу, по одному для Банку, Нового Іпотекодержателя/заставодержателя та нотаріуса.

4. Цей Договір про внесення змін набуває чинності з дати його підписання Сторонами і скріплення відтисками печаток Сторін (у випадку використання юридичними особами у своїй діяльності печатки) та нотаріального посвідчення. Сторони домовились, що усі витрати, пов`язані із укладанням і посвідченням цього Договору про внесення змін покладаються на Нового Іпотекодержателя/ заставодержателя.

Банк/Первісний Іпотекодержатель

ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРСИТВО "БАНК "ФІНАНСИ ТА КРЕДИТ"

місцезнаходження: 04050, м. Київ, вул. Січових Стрільців, буд. 60

Представник за довіреністю ________________/________________/

Новий іпотекодержатель/Заставодержатель

ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ "ІНТЕГРІТІ"

місцезнаходження: 01103, м. Київ, вул. Михайла Бойчука, буд. 43, офіс 5

Розпорядник майна, т.в.о. керівника ________________/Н.І. Потупало/.";

зобов`язано Першу Київську державну нотаріальну контору на підставі договору про внесення змін до Договору про відступлення прав вимоги за договорами іпотеки/ застави, посвідченого 01.06.2018р. Кароєвою-Яремчук Т.М., державним нотаріусом Першої Київської державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за №15-274, замінити іпотекодержателя за Іпотечним договором №3021И/1110 від 29.11.2010р. з ПАТ "Банк "Фінанси та кредит" на ТОВ "ФК "ІНТЕГРІТІ" у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Не погоджуючись із винесеним рішенням, 17.09.2025р. ПрАТ «F&C REALTY» подало апеляційну скаргу на рішення господарського суду м.Києва від 28.08.2025р., в якій просить скасувати оскаржуване рішення в повному обсязі та ухвалити нове судове рішення, яким позовну заяву ТОВ "ФК "ІНТЕГРІТІ" НТЕГРІТІ" до ПАТ "Банк "Фінанси та кредит", Фонду гарантування вкладів фізичних осіб, Першої Київської державної нотаріальної контори про визнання договору укладеним та зобов`язання вчинити дії в межах справи №910/17999/23 про банкрутство ТОВ "ФК "ІНТЕГРІТІ" НТЕГРІТІ" залишити без задоволення.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 13.10.2025р. відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою ПрАТ «F&C REALTY» на рішення господарського суду м.Києва від 28.08.2025р. у справі №910/17999/23(910/3956/25) та призначено її до розгляду на 24.11.2025р.

Розпорядженням Північного апеляційного господарського суду від 24.11.2025р., у зв`язку з відпусткою судді Козир Т.П., призначено повторний автоматизований розподіл справи №910/17999/23(910/3956/25).

Відповідно до витягу з протоколу повторного автоматичного визначення складу колегії суддів від 24.11.2025р., справу №910/17999/23(910/3956/25) передано для розгляду колегії суддів у складі: головуючий суддя - Пантелієнко В.О., судді: Доманська М.Л., Станік С.Р.

Враховуючи викладене, керуючись ст.234 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд -

ПОСТАНОВИВ:

1.Прийняти до свого провадження апеляційну скаргу ПрАТ «F&C REALTY» на рішення господарського суду м.Києва від 28.08.2025р. у справі №910/17999/23(910/3956/25).

2.Ухвала набирає законної сили з моменту її прийняття.

Головуючий суддя В.О. Пантелієнко

Судді С.Р. Станік

М.Л. Доманська