ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"07" листопада 2025 р. м. Київ Справа № 911/2739/25

За позовом Керівника Вишгородської окружної прокуратури Київської області в інтересах держави в особі Київської обласної державної адміністрації, м. Київ

до Вишгородської районної державної адміністрації, Київська обл., м. Вишгород

Товариства з обмеженою відповідальністю "Нептун", Київська обл., Вишгородський р-н., урочище Ровжі

про усунення перешкод у здійсненні права користування і розпорядження земельною ділянкою та водним об`єктом шляхом визнання недійсним договору оренди, скасування рішення про державну реєстрацію прав та повернення водного об`єкту з земельною ділянкою під ним

Суддя Мальована Л.Я.

Представники сторін:

позивача не з`явився;

відповідача 1 не з`явився

відповідач 2 - Юзефович А. О.

прокурор - Нємцев Є. Г..

Обставини справи:

У провадженні Господарського суду Київської області перебуває справа за позовом Керівника Вишгородської окружної прокуратури Київської області в інтересах держави в особі Київської обласної державної адміністрації до Вишгородської районної державної адміністрації, Товариства з обмеженою відповідальністю "Нептун" про усунення перешкод у здійсненні права користування і розпорядження земельною ділянкою та водним об`єктом шляхом визнання недійсним договору оренди; скасування рішення про державну реєстрацію прав та повернення водного об`єкту із незаконного володіння.

Ухвалою суду від 05.11.2025 у судовому засіданні оголошено перерву на 07.11.2025 о 12:00.

07.11.2025 року через систему "Електронний суд" від представника відповідача - 2 надійшло, клопотання про зупинення провадження у справі, оскільки розгляд справи № 911/2739/25 за позовом керівника Вишгородської окружної прокуратури в інтересах держави, в особі Київської обласної державної адміністрації, до Вишгородської районної державної адміністрації та Товариства з обмеженою відповідальністю «НЕПТУН» про усунення перешкод у здійсненні права користування і розпорядження земельною ділянкою та водним об`єктом шляхом визнання недійсним договору оренди; скасування рішення про державну реєстрацію прав та повернення водного об`єкту із незаконного володіння, є об`єктивно неможливим до вирішення пов`язаної справи № 911/2225/25 за позовом Пірнівської сільської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «НЕПТУН» та Вишгородської районної державної адміністрації про визнання недійсним того ж договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером :25:052:0001.

Обидві справи ґрунтуються на однакових фактичних обставинах та стосуються одного й того ж договору оренди й тієї самої земельної ділянки.

Отже, результати розгляду справи № 911/2225/25 матимуть визначальний характер для встановлення чи спростування факту недійсності договору оренди, що є ключовим питанням і у справі № 911/2739/25.

Прокурор заперечував проти зупинення провадження, посилаючись на те, що у справах різні учасники провадження та різний предмет спору: у справі № 911/2739/25 позивачем виступає керівник Вишгородської окружної прокуратури Київської області в інтересах держави, в особі Київської обласної державної адміністрації до Вишгородської районної державної адміністрації та Товариства з обмеженою відповідальністю "Нептун" про усунення перешкод у здійсненні права користування і розпорядження земельною ділянкою та водним об`єктом шляхом визнання недійсним договору оренди; скасування рішення про державну реєстрацію прав та повернення водного об`єкту із незаконного володіння, тоді як у справі № 911/2225/25 позивачем є Пірнівська сільська рада до Товариства з обмеженою відповідальністю «Нептун» та Вишгородської районної державної адміністрації за участю Вишгородської окружної прокуратури, про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки.

Представник позивача у судове засідання не з`явився, однак через систему "Електронний суд" від нього надійшла заява, про проведення засідання за відсутності учасника справи, у якій просив суд позовні вимоги керівника Вишгородської окружної прокуратури Київської області задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача - 1 в судове засідання не з`явився, однак через систему "Електронний суд" надійшла заява, про розгляд справи без участі Вишгородської районної державної (військової) адміністрації, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Заслухавши пояснення прокурора та представника відповідача - 2, суд зазначає таке:

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 227 Господарського процесуального кодексу України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.

За таких обставин суд дійшов висновку про зупинення провадження у справі № 911/2739/25 до набрання законної сили рішення у справі № 911/2225/25, оскільки воно дійсно ґрунтуються на однакових фактичних обставинах та стосуються одного й того ж договору оренди й тієї самої земельної ділянки.

Керуючись ст. 227, 228, 229, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

постановив:

1.Зупинити провадження у справі № 911/2739/25 до набрання законної сили рішення у справі № 911/2225/25.

Ухвала господарського суду набирає законної сили в порядку статті 235 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвау підписанно 20.11.2025.

Суддя Л.Я. Мальована