ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
______________________________________________________________________
УХВАЛА

18 листопада 2025 року м. ХарківСправа № 922/3087/25

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Шарко Л.В.

при секретарі судового засідання Селіверстова Д.М.

розглянувши матеріали справи

за позовом Харківської міської ради, м. Харків
до Товариства з обмеженою відповідальністю "ХКФ Юнісофт", м. Харків
про стягнення 7361054,57 грн.

за участю представників учасників справи:

позивача - Леонід БЕНДЕНЖУК,

відповідача - Олександр КОВАЛЬ,

ВСТАНОВИВ:

Позивач, Харківська міська рада, звернувся до Господарського суду Харківської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "ХКФ Юнісофт", відповідач, в якому просить суд стягнути з відповідача на свою користь безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати у сумі 7361054,57 грн за використання земельної ділянки по вул. Морозова 13-Б у м. Харкові з кадастровим номером :04:001:0118 за період з 17.06.2021 по 28.02.2022. Витрати по оплаті судового збору у розмірі 110415,82 грн позивач просить суд покласти на відповідача.

Ухвалою суду від 08.09.2025 Позовну заяву Харківської міської ради залишено без руху. Позивачу встановлений строк протягом семи днів з дня вручення цієї ухвали суду усунути недоліки позовної заяви шляхом надання до суду доказів оплати судового збору у встановлених порядку та розмірі. Роз`яснено позивачу що в разі усунення недоліків у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому ст. 176 цього Кодексу. Якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою.

15.09.2025 до суду від позивача надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою суду від 17.09.2025 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження з повідомленням сторін.

Процесуальний рух справи відображено у відповідних ухвалах суду.

18.11.2025 до суду від позивача надійшла заява, в якій він просить суд замінити первісного відповідача ТОВ "ХКФ ЮНІСОФТ" (вул. Морозова, 13-Б, м. Харків, 61036, ) на належного - ТОВ "РОТТЕН МІКС" (вул. Морозова, 13-Б, м. Харків, 61036, , телефон +41, електронна пошта - невідома). Заява обґрунтована тим, що Харківською міською радою після отримання відзиву ТОВ "ХКФ ЮНІСОФТ" у справі № 922/3087/25 було додатково здійснено комплекс перевірочних заходів щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:0118 загальною площею 6,2608 га по вул. Морозова, 13-Б у м. Харкові, за результатами якого встановлено, що земельній ділянці по вул. Морозова, 13-Б з кадастровим номером :04:001:0118 розташовані нежитлові будівлі літ. "АА-8" загальною площею 15303,9 кв.м та літ. "АБ-1" загальною площею 11431,4 кв.м, право власності на які з 02.06.2016 та по теперішній час зареєстровано за ТОВ "РОТТЕН МІКС" на підставі договору купівлі-продажу від 02.06.2016 № 3773. Реєстрація права власності на вищевказані будівлі підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 17.07.2025 № 435835225, доданою до позовної заяви. 14.11.2025 головним спеціалістом сектору інспекційної роботи Інспекції з контролю за використанням та охороною земель комунальної власності Департаменту земельних відносин Харківської міської ради Миколайчук А.С. у порядку ч. 2. ст. 83 Земельного кодексу України проведено комплекс перевірочних заходів щодо вищезазначеної земельної ділянки по вул. Морозова, 13-Б у м. Харкові. За результатами проведеного обстеження встановлено, що на території земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:0118, площею 6,2608 га по вул. Морозова, 13-Б у м. Харкові, знаходяться нежитлові будівлі, право власності на які зареєстроване за ТОВ "РОТТЕН МІКС". Отже, ТОВ "РОТТЕН МІКС" з дати формування - 17.06.2021 та по теперішній час використовує вищевказану земельну ділянку з кадастровим номером :04:001:0118 площею 6,2608 га за адресою: м. Харків, вул. Морозова, 13-Б без виникнення права власності/користування та без державної реєстрації цих прав у відповідності до ст. ст. 125, 126 Земельного кодексу України. Тому, належним відповідачем у справі № 922/3087/25 є Товариство з обмеженою відповідальністю "РОТТЕН МІКС" ().

У підготовчому засіданні 18.11.2025 представник позивач підтримав заяву про заміну первісного відповідача належним відповідачем та просив суд її задовольнити.

Представник відповідача, присутній у підготовчому засіданні, проти задоволення заяви про заміну первісного відповідача належним відповідачем не заперечував.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши доводи позивача, суд дійшов висновку про задоволення клопотання Харківської міської ради про заміну первісного відповідача належним відповідачем з огляду на таке.

Відповідно до ч. 2 ст. 48 Господарського процесуального кодексу України якщо позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом, суд до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання, за клопотанням позивача замінює первісного відповідача належним відповідачем, не закриваючи провадження у справі.

Про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала.

За клопотанням нового відповідача або залученого співвідповідача розгляд справи починається спочатку.

Ураховуючи те, що клопотання позивача про заміну первісного відповідача належним відповідачем подано до закінчення підготовчого провадження, а також те, що відповідно до акту обстеження земельної ділянки від 14.11.2025 за результатами проведеного обстеження встановлено, що на території земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:0118, площею 6,2608 га по вул. Морозова, 13-Б у м. Харкові, знаходяться нежитлові будівлі, право власності на які зареєстроване за ТОВ "РОТТЕН МІКС", суд дійшов висновку про задоволення клопотання Харківської міської ради та заміну первісного відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "ХКФ ЮНІСОФТ" на належного - Товариство з обмеженою відповідальністю "РОТТЕН МІКС" (вул. Морозова, 13-Б, м. Харків, 61036, ).

Приписами статті 183 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що господарський суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження, зокрема, у випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

З огляду зазначеного, враховуючи неможливість вирішення в цьому підготовчому засіданні питань, визначених частиною 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України, а також заміну неналежного відповідача належним відповідачем у цій справі, суд дійшов висновку про відкладення підготовчого засідання.

Керуючись ст. ст. 48, 120, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання Харківської міської ради про заміну первісного відповідача належним відповідачем задовольнити.

2. Замінити первісного відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "ХКФ ЮНІСОФТ" (вул. Морозова, 13-Б, м. Харків, 61036, ) на належного - Товариство з обмеженою відповідальністю "РОТТЕН МІКС" (вул. Морозова, 13-Б, м. Харків, 61036, ).

3. Зобов`язати Харківську міську раду надіслати копію позовної заяви, доданих до неї документів Товариству з обмеженою відповідальністю "РОТТЕН МІКС" та надати суду докази відповідного надіслання.

4. Роз`яснити відповідачу, що відповідно до ст. 6 ГПК України, адвокати, нотаріуси, державні та приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, органи державної влади та інші державні органи, органи місцевого самоврядування, інші юридичні особи реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в обов`язковому порядку. Інші особи реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в добровільному порядку.

Процесуальні наслідки, передбачені цим Кодексом у разі звернення до суду з документом особи, яка відповідно до цієї частини зобов`язана зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його, застосовуються судом також у випадках, якщо інтереси такої особи у справі представляє адвокат.

Відповідно до ст. 170 ГПК України, суд повертає письмову заяву (клопотання, заперечення) заявнику без розгляду також у разі, якщо її подано особою, яка відповідно до частини шостої статті 6 цього Кодексу зобов`язана зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його.

5. Встановити відповідачу строк для подання відзиву на позовну заяву, оформленого відповідно до ст. 165 ГПК України, - протягом п`ятнадцяти днів, з дня вручення ухвали про заміну неналежного відповідача. Суд роз`яснює відповідачу, що відповідно до ч. 2 ст. 178 ГПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

6. Встановити позивачу строк на подання до суду відповіді на відзив, оформленої відповідно до ст. 166 ГПК України, - протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання відзиву.

7. Встановити відповідачу строк для подання заперечень на відповідь позивача на відзив, оформлених відповідно до ст. 167 ГПК України, - протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання відповіді на відзив.

8. Відкласти підготовче засідання на 08.12.2025 о 11 год. 30 хв.

9. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, майдан Свободи 5, 8-й під`їзд, 1-й поверх, зал № 114.

10. Звернути увагу учасників справи, що подання доказів у справі здійснюється учасниками справи на стадії підготовчого провадження.

11. Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі зі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою http://court.gov.ua/.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Повна ухвала підписана "18" листопада 2025 р.

Суддя Л.В. Шарко

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі - http://reyestr.court.gov.ua.