ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

18.11.2025 м. ДніпроСправа № 904/4784/25

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Баскетбольний клуб "Дніпро"

до В-1 Товариства з обмеженою відповідальністю "Юнайтед Баскетбол Інвестментс"

В-2 Товариства з обмеженою відповідальністю "Єврейська лікарня Дніпра"

третя особа-1 без самостійних позовних вимог на предмет спору на стороні відповідачів Міністерство юстиції України

третя особа-2 без самостійних позовних вимог на предмет спору на стороні відповідачів Державне підприємство "Національні інформаційні системи"

третя особа-3 без самостійних позовних вимог на предмет спору на стороні відповідачів Дніпровська міська рада

третя особа-4 без самостійних позовних вимог на предмет спору на стороні відповідачів Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Іванютін-Сандомирський Леонід Олегович

третя особа-5 без самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів Державна інспекція архітектури та містобудування України.

про визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень

Суддя Манько Г.В.

Представники:

від позивача: Євтушок Т.А.

від відповідача-1: не з`явився.

від відповідача-2: Федорко О.О.

від третьої особи-1: Лехтер М.С.

від третьої особи-2: Грошкова О.М.

від третьої особи-3: Бровкіна М.І.

від третьої особи-4: не з`явився.

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Баскетбольний клуб "Дніпро" звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом про визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийняте державним реєстратором Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України Дурицькою Марією Євгенівною, індексний номер 13374764 від 28.05.2014р. (11:50:12), на підставі якого ним до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про державну реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю "Юнайтед Баскетбол Інвестментс" права власності на об`єкта незавершеного будівництва літера А, загальною площею 8385 кв.м. (готовність 5%), який знаходиться за адресою Дніпропетровська область, місто Дніпро, вулиця Набережна Перемоги, будинок 3Т (номер запису про право власності 5447080, дата реєстрації 06.05.2014р., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01).

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 04.11.2025р. залучено до участі у справі в якості третьої особи-5 без самостійних вимог щодо предмету спору на стороні Відповідачів Державну інспекцію архітектури та містобудування України. Витребувано у Державної інспекції архітектури та містобудування України належним чином завірені документи на підставі, яких було надано (видано) Товариству з обмеженою відповідальністю "Юнайтед Баскетбол Інвестментс" Дозвіл на виконання будівельних робіт від 19 листопада 2013 роки №ІУ 49", щодо Будівництва універсальної спортивної арени по вул.Набережній Перемоги в районі будинку №10 в м. Дніпропетровську, код об`єкта 1261.9, що підписаний начальником управління дозвільних процедур О.В. Сергієнко. Зобов`язано Державну інспекцію архітектури та містобудування України та витребувано у Державної інспекції архітектури та містобудування України витребувані докази надати до Господарського суду Дніпропетровської області в строк до 18.11.2025р.

Від Державної інспекції архітектури та містобудування України надійшла заява, згідно якої просить суд в зв`язку з великим обсягом опрацювання архівних даних подовжити термін для пошуку та надання паперових копій запитуваних судом документів.

Від позивача надійшла заява (клопотання) про призначення судових експертиз. Просить господарський суд для проведення експертизи витребувати від Дніпровської міської ради належним чином, завірені копії матеріалів технічної документації з землеустрою щодо земельних ділянок з кадастровими номерами :03:305:0103 та :03:305:0141. Для проведення експертизи витребувати від Товариства з обмеженою відповідальністю "МАЙСТЕР-БУД", та/або Товариства з обмеженою відповідальністю "Юнайтед Баскетбол Інвестметс", та/або Товариства з обмеженою відповідальністю "БІЛАЙФ", та/або Державної інспекції архітектури та містобудування України всі без винятку матеріали проектно-технічної документації, що виготовлена Товариством з обмеженою відповідальністю "МАЙСТЕР-БУД" та затверджена Державним підприємством "Укрдержбудекспертиза" щодо будівництва об`єкта "Будівництво універсальної спортивної арени по вул.Набережна Перемоги, в районі будинку №10 в м. Дніпропетровську" та на підставі якої Державно архітектурно-будівельною інспекцією України видано Дозвіл на виконання будівельних робіт № ІУ 49 від 19.11.2013р. Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю "Юнайтед Баскетбол Інвестметс" та/або Дніпровської міської ради всі без винятку матеріали звіту про готовність (відповідність) об`єкта нерухомості - об`єкт незавершеного будівництва літера А, загальною площею 8385 кв.м. (готовність 5%), який знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, місто Дніпро (Дніпропетровськ), вулиця Набережна Перемоги, будинок ЗТ (номер запису про право власності 5447080, дата реєстрації 06.05.2014р., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01 вимогам нормативно правових актів у галузі будівництва та будівельним нормам та правилам тощо. Просить суд провадження у справі № 904/4784/25 зупинити на час проведення експертиз до отримання висновку експерта (експертів).

Від позивача надійшла заява про збільшення розміру позовних вимог, згідно якої просить прийняти дану заяву про збільшення розміру позовних вимог до розгляду в межах розгляду господарської справи №904/4784/25 та задовольнити вимоги даної заяви. Позовні вимоги у господарській справі №904/4784/25 викласти наступним чином (у наступній редакції):

- визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийняте державним реєстратором Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України Дурицькою Марією Євгенівною, індексний номер 13374764 від 28.05.2014р. (11:50:12), на підставі якого ним до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про державну реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю "Юнайтед Баскетбол Інвестментс" права власності на об`єкта незавершеного будівництва літера А, загальною площею 8385 кв.м. (готовність 5%), який знаходиться за адресою Дніпропетровська область, місто Дніпро, вулиця Набережна Перемоги, будинок. ЗТ (номер запису про право власності 5447080, дата реєстрації 06.05.2014р., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01);

- визнати недійсним з моменту укладення Договір купівлі - продажу незавершеного будівництва від 22 липня 2022 року щодо об`єкта нерухомого майна незавершене будівництво за адресою: Дніпропетровська область, місто Дніпро, вулиця Набережна Перемоги, будинок ЗТ, площею 8385 кв.м. (готовність 5%), номер запису про право власності 5847080, реєстраційний номер нерухомого майна 01, що посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського нотаріального округу Іванютіним-Сандомирським Л.О. та зареєстрований за реєстровим номером №3450;

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 64264808 від 22.07.2022р., що прийнято (вчинено) приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Іванютіним-Сандомирським Л.О. щодо реєстрації права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "Єврейська лікарня Дніпра" на об`єкт нерухомого майна - незавершене будівництво за адресою: Дніпропетровська область, місто Дніпро, вулиця Набережна Перемоги, будинок ЗТ, площею 8385 кв.м, (готовність 5%), реєстраційний номер нерухомого майна 01;

- стягнути з Відповідача у справі на користь Позивача судові витрати щодо сплати судового збору за подання позовної заяви.

Позивач у судовому засіданні наполягав на задоволенні поданих заяв та клопотань. Наполягав, що заява про збільшення розміру позовних вимог подана відповідно до приписів Господарського процесуального кодексу України.

Від товариства з обмеженою відповідальністю "Єврейська лікарня Дніпра" надійшли заперечення на заяви (клопотання) позивача. У судовому засіданні представник відповідача 2 просив суд відмовити у задоволенні заяв та клопотань позивача. Вважає, що заява про збільшення розміру позовних вимог суперечить приписам Господарського процесуального кодексу України. Не заперечував щодо надання додаткового часу третій особі 5 для надання витребуваних судом доказів.

Третя особа 1 у судовому засіданні не заперечувала щодо надання додаткового часу третій особі 5 для надання витребуваних судом доказів. Просила суд розглянути клопотання позивача відповідно до вимог діючого законодавства.

Третя особа 2 у судовому засіданні не заперечувала щодо надання додаткового часу третій особі 5 для надання витребуваних судом доказів. Просила суд розглянути клопотання позивача відповідно до вимог діючого законодавства.

Третя особа 3 у судовому засіданні не заперечувала щодо надання додаткового часу третій особі 5 для надання витребуваних судом доказів. Просила суд відмовити у задоволенні заяв та клопотань позивача. Вважає, що заява про збільшення розміру позовних вимог суперечить приписам Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно до вимог ст. 183 Господарського процесуального кодексу України підготовче засідання проводиться за правилами, передбаченими статтями 196-205 цього Кодексу, з урахуванням особливостей підготовчого засідання, встановлених цією главою. Суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, визначених статтею 202 цього Кодексу.

Відповідно до статті 7 Закону України "Про судоустрій і статус суддів" кожному гарантується захист його прав, свобод та інтересів у розумні строки незалежним, безстороннім і справедливим судом, утвореним відповідно до закону. Судова система забезпечує доступність правосуддя для кожної особи відповідно до Конституції та в порядку, встановленому законами України.

Згідно приписів ст.ст. 13, 73, 74, 80 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд зберігаючи об`єктивність і неупередженість сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим кодексом. Доказами є будь які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду.

Згідно приписів ст.ст. 41, 45 Господарського процесуального кодексу України у справах позовного провадження учасниками справи є сторони та треті особи. Сторонами в судовому процесі позивачами і відповідачами можуть бути особи, зазначені у статті 4 цього Кодексу.

Згідно приписів ст. 119 Господарського процесуального кодексу України встановлений судом процесуальний строк може бути продовжений судом за заявою учасника справи, поданою до закінчення цього строку, чи з ініціативи суду.

Приймаючи до уваги приписи ст.ст. 13, 73, 74, 80, 119 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд вважає за необхідне продовжити учасникам справи строк для надання доказів у справі.

Вимогами ч. 2 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом. Розгляд заяв та клопотань позивача потребує додаткового часу. Куруючись приписами ст. 81 Господарського процесуального кодексу України суд вважає за можливе надати третій особі 5 додатковий час для виконання ухвали суду від 04.11.2025р.

Керуючись вимогами ст.ст. 73, 110, 119, 182, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Відкласти підготовче засідання на 25.11.2025 р. на 15:30 год.

Продовжити усім учасникам справи процесуальний строк для надання доказів.

Встановити Державній інспекції архітектури та містобудування України строк для надання доказів витребуваних ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 04.11.2025р. - до 02.12.2025р.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Дніпропетровської області в кабінеті № 2-411 за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка , 1.

В строк до 25.11.25р. учасникам справи надати до Господарського суду Дніпропетровської області усі наявні докази (стаття 73 Господарського процесуального кодексу України) щодо власної правової позиції, що стосуються предмету спору, в межах приписів ст.ст. 80, 165, 166, 167, 168 Господарського процесуального кодексу України.

Визнати обов`язковою явку учасників справи, їх представників в судове засідання.

Заяви, клопотання, докази по справі можна подавати до Господарського суду Дніпропетровської області особисто, засобами поштового зв`язку або через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або через її окрему підсистему (модулі).

Ухвала набирає законної сили у відповідності до приписів ст. 235 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржена в порядку та строк, передбачений ст. ст. 254 - 258 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст ухвали складено 19.11.2025р.

Суддя Г.В. Манько