ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"25" листопада 2025 р.Справа № 924/833/25

м. Хмельницький

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Шевчук О.І., за участі секретаря судового засідання Тлусти У.О., розглянувши матеріали

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Централ Фінанс"

до

1) Хмельницької міської ради, м. Хмельницький

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "ВА-САН", м. Хмельницький

3) Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "ЕДЕМ+", м. Хмельницький

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача:

1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Октант-центр", м. Хмельницький

2) розпорядника майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Октант-центр" - арбітражного керуючого Мандія Володимира Івановича, м. Львів

про визнання незаконним та скасування рішення Хмельницької міської ради від 15.12.2021 в частині надання в оренду земельної ділянки з кадастровим номером №:16:007:0742, визнання недійсним договору оренди землі від 16.02.2022, визнання недійсним договору суборенди земельної ділянки від 09.06.2023 та визнання незаконним та скасування дозволу на виконання будівельних робіт від 15.04.2024

Представники учасників справи:

від позивача: адвоката Стратілатова К.Г. згідно ордеру серії СА №1027277 від 10.03.2022 (в режимі відеоконференції)

від відповідача 1: не з`явився

від відповідача 2: адвокат Смішна І.В. згідно ордеру серії ВХ № 1107901 від 07.10.2025

від відповідача 3: адвокат Куц І.О. згідно ордеру серії ВХ № 1106255 від 07.10.2025

від третьої особи 1: Ткач Я.С. згідно виписки з ЄДРПОУ (в режимі відеоконференції)

від третьої особи 2: не з`явився

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Господарського суду Хмельницької області перебуває справа за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Централ Фінанс" (03115, м.Київ, вул. Пушиної Феодори, 30/32, ) до Хмельницької міської ради (29000, м. Хмельницький, вул. Героїв Маріуполя, 3, ), Товариства з обмеженою відповідальністю "ВА-САН" (29000, м.Хмельницький, вул. Подільська, 10, ) та Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "ЕДЕМ+" (29015, м. Хмельницький, вул. Озерна, 20/4Б, ) про:

- визнання незаконним та скасування рішення Хмельницької міської ради від 15.12.2021 №112 в частині надання в оренду ТОВ "ВА-САН" земельної ділянки кадастровий №:16:007:0742 площею 5984 кв.м., що знаходиться за адресою м.Хмельницький, вул. Озерна, 20 (п.7 додатку №1 до рішення);

- визнання недійсним договору оренди землі №33/01 від 16.02.2022, укладений між Хмельницькою міською радою(орендодавцем) та ТОВ "ВА-САН" (орендарем);

- визнання недійсним договору суборенди земельної ділянки №2 від 09.06.2023, укладений між ТОВ "ВА-САН" (суборендодавцем) та ОК "ЖБК "Едем+" (суборендарем);

- визнання незаконним та скасувати дозвіл на виконання будівельних робіт від 15.04.2024 №ІУ96, наданий ОК "ЖБК "Едем+".

Ухвалою суду від 20.11.2025 оголошено перерву в судовому засіданні до 14 год. 30 хв. 24.11.2025.

В судове засідання 24.11.2025 відповідач 1 - Хмельницька міська рада та третя особа 2 - арбітражний керуючий Товариства з обмеженою відповідальністю "Октант-центр" Мандій В.І. не з`явилися, повноважних представників не направили, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином, що стверджується матеріалами справи.

У судовому засіданні 24.11.2025 судом досліджено висновок експерта №1296/025 від 07.11.2025 за результатми проведення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, проведеної судовим експертом Власюком Володимиром Володимировичем, свідоцтво №18-21/П від 22.04.2021 (29005, м.Хмельницький, вул.Соборна, 57, оф.310, е-mail ІНФОРМАЦІЯ_1 ).

Представник позивача в судовому засіданні 24.11.2025 заявив усне клопотання про виклик судового експерта Власюка Володимира Володимировича для надання роз`яснень висновку експерта №1296/025 від 07.11.2025. Обґрунтовуючи необхідність виклику експерта представник позивача зазначив, що в процесі ознайомлення зі змістом висновку експерта №1296/025 від 07.11.2025 виникли питання, які не дають можливості належним чином оцінити зазначені в ньому відомості, зокрема, щодо правових норм, на підставі яких експертом зроблені висновки про те, що у разі якщо більш ніж 70 % площі земельної ділянки мінімально необхідно для обслуговування об`єкту нерухомого майна, то така ділянка в повному обсязі вважається необхідною для обслуговування такого нерухомого майна, нездійснення під час дослідження аналізу ретроспективних даних загальнодоступного сервісу Google Earth щодо площі та місця розташування автомобільної стоянки в минулому, а також документації, яка використовувалась при проведенні експертизи та іншої інформації вказаної в дослідженні.

Представники інших учасників заперечували щодо задоволення вказаного клопотання з огляду на його необгрунтованість.

Згідно з п.4 ч.5 ст.13 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) суд сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч.ч.3-4 ст.69 ГПК України експерт зобов`язаний надати обґрунтований та об`єктивний письмовий висновок на поставлені йому питання. Експерт зобов`язаний з`явитися до суду за його викликом та роз`яснити свій висновок і відповісти на питання суду та учасників справи. За відсутності заперечень учасників справи експерт може брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції.

Відповідно до ч.5 ст.98 ГПК України суд має право за заявою учасника справи або з власної ініціативи викликати експерта для надання усних пояснень щодо його висновку.

Згідно із ч.1 ст.194 ГПК України завданням розгляду справи по суті є розгляд та вирішення спору на підставі зібраних у підготовчому провадженні матеріалів.

Суд, заслухавши представників учасників справи, керуючись ст.13, 15, 69, 98, 232 ГПК України з метою забезпечення повного, всебічного й об`єктивного розгляду справи по суті, аби суд та учасники справи мали нагоду поставити експерту питання, що вимагають спеціальних знань, заслухати роз`яснення експерта стосовно проведених досліджень та їх результатів, суд вважає за належне викликати судового експерта Власюка Володимира Володимировича (свідоцтво №18-21/П від 22.04.2021) у наступне судове засідання.

Відповідно до ч.ч.3-4 ст.120 ГПК України виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.

Ухвала господарського суду про дату, час та місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії повинна бути вручена завчасно, з таким розрахунком, щоб особи, які викликаються, мали достатньо часу, але не менше ніж п`ять днів, для явки в суд і підготовки до участі в судовому розгляді справи чи вчинення відповідної процесуальної дії. Цей термін може бути скорочений судом у випадку, коли цього вимагає терміновість вчинення відповідної процесуальної дії (огляд доказів, що швидко псуються, неможливість захисту прав особи у випадку зволікання тощо).

Вручення ухвали про виклик свідка або експерта учаснику справи, який подав заяву свідка або експертний висновок, повідомлення такого учасника про дату, час і місце судового засідання, у яке викликається свідок, експерт, вважається належним викликом, повідомленням такого свідка, експерта.

Суд викликає або повідомляє експерта, перекладача, спеціаліста, а у випадках термінової необхідності, передбачених цим Кодексом, - також учасників справи телефонограмою, телеграмою, засобами факсимільного зв`язку, електронною поштою або повідомленням через інші засоби зв`язку (зокрема мобільного), які забезпечують фіксацію повідомлення або виклику.

Ухвалою суду від 24.11.2025, занесеною до протоколу судового засідання, клопотання представника позивача про виклик судового експерта Власюка В.В. задоволено, викликано судового експерта Власюка Володимира Володимировича в судове засідання у справі 924/833/25 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Централ Фінанс" до Хмельницької міської ради, Товариства з обмеженою відповідальністю "ВА-САН" та Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "ЕДЕМ+" та, у зв`язку з цим, відкладено судове засідання на 14 год. 30 хв. 27.11.2025.

Відповідно до ч.5 ст.233 ГПК України ухвали суду, постановлені судом без оформлення окремого документа, зазначаються у протоколі судового засідання. Суд може оформити такі ухвали окремим документом після закінчення судового засідання.

Враховуючи час завершення судового засідання у справі о 18 год. 27 хв. 24.11.2025, суд оформляє ухвалу про виклик судового експерта у судове засідання окремим процесуальним документом 25.11.2025.

Також, з огляду на технічну можливість проведення судового засідання о 14 год. 30 хв. 27.11.2025. в режимі відеоконференції суд задовольнив клопотання представника позивача Стратілатова Костянтина Геннадійовича та представника третьої особи 1 Ткач Яни Сергіївни про забезпечення їх участі в судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та підсистеми відеоконференцзв`язку (https://vkz.court.gov.ua).

У зв`язку із неявкою в судове засідання відповідача 1 та третьої особи 2 - арбітражного керуючого Мандія В.І., суд вважає за належне відповідно до ч.ч.1-3 ст.120 ГПК України повідомити їх про відкладення судового засідання на вказані дату та час.

Керуючись ст.ст.13, 15, 69, 98, 120, 121, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Викликати судового експерта Власюка Володимира Володимировича (29005, м.Хмельницький, вул.Соборна, 57, оф.310, е-mail ІНФОРМАЦІЯ_1 ) в судове засідання у справі 924/833/25 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Централ Фінанс" до Хмельницької міської ради, Товариства з обмеженою відповідальністю "ВА-САН" та Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "ЕДЕМ+", яке відбудеться о 14 год. 30 хв. 27.11.2025 в приміщенні Господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1.

Повідомити арбітражного керуючого Мандія В.І. та Хмельницьку міську раду про відкладення судового засідання у справі №924/833/25 на 14 год. 30 хв. 27.11.2025.

Провести судове засідання о 14 год. 30 хв. 27.11.2025 за участі представника позивача Стратілатова Костянтина Гненнадійовича та представника третьої особи 1 Ткач Яни Сергіївни в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та підсистеми відеоконференцзв`язку (https://vkz.court.gov.ua).

Роз`яснити, що неявка в судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених статтею 202 ГПК України. У разі неявки позивача в судове засідання без поважних причин або неповідомлення ним про причини неявки, суд залишає позовну заяву без розгляду, крім випадку, якщо від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутності і його нез`явлення не перешкоджає вирішенню спору.

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://km.arbitr.gov.ua.

Ухвала підписана та набрала законної сили 25.11.2025, оскарженню не підлягає.

Суддя О.І. Шевчук