ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

17 листопада 2025 р. Справа № 924/1044/25

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Димбовського В.В., при секретарі судового засідання Нечаюк А.О., розглянувши матеріали справи

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю ''Подільська зернова компанія'', м. Київ

до 1) товариства з обмеженою відповідальністю ''Еко-Агро-Ритм'', с. Рункошів, Камянець-Подільський район, Хмельницька область

2) товариства з обмеженою відповідальністю ''Реновація Агро'', м. Київ

про визнання недійсним договору №2022/1 про продаж права оренди земельних ділянок від 21.11.2022р. в частині та витребування із незаконного володіння земельних ділянок

Представники сторін:

від позивача: не з`явився,

від відповідача товариства з обмеженою відповідальністю ''Еко-Агро-Ритм'': Киричук Н.В. згідно ордера ВХ № 1108128 від 09.10.2025,

від відповідача товариства з обмеженою відповідальністю ''Реновація Агро'': не з`явився

Відповідно до ч. 6 ст. 233 ГПК України оголошено скорочену (вступну та резолютивну частини) ухвалу.

ВСТАНОВИВ:

В проваджені Господарського суду Хмельницької області перебуває справа за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Подільська зернова компанія" до 1) товариства з обмеженою відповідальністю "Еко-Агро-Ритм", 2) товариства з обмеженою відповідальністю "Реновація Агро" про визнання недійсним договору про продаж права оренди земельних ділянок та витребування земельних ділянок із незаконного володіння за правилами розгляду загального позовного провадження.

05.11.2025р. судом постановлено ухвалу із занесенням до протоколу судового засідання про задоволення заяви про зміну предмета позову (вх. №05-08/3119); про продовження строку підготовчого провадження у справі на 30 днів та про відкладення підготовчого засідання на 12 год. 00 хв. "17" листопада 2025 року.

28.10.25 до суду через систему "Електронний суд" від представника позивача надійшло клопотання про витребування доказів, у якому просить суд зобов`язати Сектор державної реєстрації юридичних та фізичних осіб-підприємців та права власності на нерухоме майно відділу організації надання адміністративних послуг виконавчого комітету Городоцької міської ради Хмельницької області надати суду копії угод про дострокове припинення (розірвання) договорів оренди землі, що містяться в електронних реєстраційних справах, на підставі яких в 2025 році державними реєстраторами у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно припинено право оренди (інше речове право) товариства з обмеженою відповідальністю ''Еко-Агро-Ритм'' () щодо земельних ділянок:: :02:011:0007 площею 1.3132 га, :04:002:0425 площею 1.7564 га, :02:004:0013 площею 1.8086 га, :02:004:0012 площею 1.7925 га, :02:011:0015 площею 1.3987 га, :04:002:0313 площею 1.71 га, :04:002:0069 площею 1.6291 га, :04:002:0073 площею 3.2582 га, :04:002:0429 площею 1.9206 га, :04:002:0456 площею 1.9996 га, :04:002:0430 площею 1.7103 га, :04:002:0085 площею 1.6295 га, :02:011:0009 площею 1.6538 га, :02:011:0002 площею 1.3274 га, :04:002:0103 площею 1.7549 га, :04:002:0104 площею 1.5007 га, :04:002:0111 площею 1.6878 га, :02:004:0155 площею 2.24 га, :02:007:0003 площею 2.24 га, :04:002:0123 площею 1.792 га, :02:004:0061 площею 2.5603 га, :02:004:0056 площею 2.8892 га, :02:004:0058 площею 4.4045 га, :02:004:0141 площею 1.79 га, :02:004:0053 площею 2.24 га, :02:011:0014 площею 1.3274 га, :04:002:0128 площею 1.6291 га, :02:011:0006 площею 1.33 га, :04:002:0150 площею 1.7338 га, :02:004:0033 площею 1.7922 га, :02:004:0034 площею 1.9602 га, :04:002:0154 площею 1.8789 га, :04:002:0153 площею 1.8297 га, :02:004:0067 площею 2.8596 га, :02:004:0066 площею 1.8887 га, :02:004:0135 площею 1.9136 га, :04:002:0262 площею 1.6291 га, :04:002:0314 площею 1.66 га, :04:002:0137 площею 1.775 га, :04:002:0040 площею 1.63 га, :02:011:0043 площею 1.33 га, :02:004:0007 площею 4.94 га, :02:004:0092 площею 2.24 га, :02:004:0139 площею 1.83 га, :02:004:0075 площею 1.8722 га, :04:002:0185 площею 1.7926 га, :04:002:0007 площею 1.91 га, :04:002:0299 площею 2.2071 га, :02:007:0006 площею 1.792 га, :04:002:0201 площею 2.1324 га, :04:002:0307 площею 1.63 га, :02:007:0005 площею 1.79 га, :04:002:0322 площею 1.6722 га :02:004:0111 площею 3.971 га, :02:009:0001 площею 1.9 га, :04:002:0252 площею 1.8332 га, :02:011:0040 площею 1.6067 га, :04:002:0457 площею 1.9145 га, :02:011:0048 площею 1.33 га.

В обгрунтування означеного клопотання зазначає, що представник звертався із письмовими запитами до ТОВ ''Еко-Агро-Ритм'' з проханням надати копії документів (угод) на підставі яких державним реєстратором речових прав на нерухоме майно припинено право користування спірними земельними ділянками. Однак, відповіді на запит не отримав.

Крім того, з метою отримання угод про дострокове припинення права користування (оренди) ТОВ ''Еко-Агро-Ритм'' спірними земельними ділянками, представник позивача звернувся до керівника відділу надання адміністративних послуг Гуменецької сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області із адвокатським запитом. Проте у наданні запитуваних документів адвокату було відмовлено та зазначено, що витребування реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за судовим рішенням.

З поданої позивачем інформації вбачається, що реєстраційні дії щодо припинення права користування (оренди) спірними земельними ділянками у 2025 році вчиняли державні реєстратори виконавчого комітету Городоцької міської ради.

Тому, на думку позивача необхідно зобов`язати Сектор державної реєстрації юридичних та фізичних осіб-підприємців та права власності на нерухоме майно відділу організації надання адміністративних послуг виконавчого комітету Городоцької міської ради Хмельницької області надати суду інформацію.

Представник позивача у підготовче засідання не з`явився, у заяві від 17.11.2025 судове засідання просив проводити без його участі, клопотання про витребування доказів підтримав.

Представник відповідача ТОВ ''Еко-Агро-Ритм'' у підготовчому засіданні щодо задоволення клопотання про витребування доказів заперечив.

Розглянувши клопотання представника позивача про витребування доказів, суд зазначає наступне.

Згідно з частинами першою та другою ст. 81 ГПК України встановлено, що учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

У клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується (крім клопотання про витребування судом групи однотипних документів як доказів); 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; 5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.

Враховуючи вище викладене, з метою встановлення обставин, які мають значення для об`єктивного вирішення справи, приймаючи до уваги вчинення стороною дій по отриманню доказу, виходячи із предмету судового спору, суд приходить до висновку про задоволення клопотання позивача про витребування доказів.

Враховуючи наведене, заперечення відповідачів судом до уваги не приймаються.

У зв`язку із задоволенням клопотання про витребування доказів, з метою дотримання процесуальних прав всіх учасників справи, рівності сторін перед законом і судом, змагальності, дотримання принципів диспозитивності та пропорційності, закріплених положеннями статей 7, 8, 13, 14, 15 ГПК України та виконання завдань підготовчого провадження, суд дійшов висновку про відкладення розгляду справи в підготовчому судовому засіданні для надання можливості учасникам судового процесу подати всі необхідні докази та пояснення.

Суд звертає увагу, що відповідно до ч. ч. 7, 8 ст. 81 ГПК України будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

Керуючись ст.ст. 80, 81, 182, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Підготовче засідання відкласти на 10:30 ''10'' грудня 2025 року. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1.

Клопотання представника позивача ( вх. № 05-08/3249/25) про витребування доказів задовольнити.

Зобов`язати Сектор державної реєстрації юридичних та фізичних осіб-підприємців та права власності на нерухоме майно відділу організації надання адміністративних послуг виконавчого комітету Городоцької міської ради Хмельницької області до ''09'' грудня 2025 року надати суду копії угод про дострокове припинення (розірвання) договорів оренди землі, що містяться в електронних реєстраційних справах, на підставі яких в 2025 році державними реєстраторами у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно припинено право оренди (інше речове право) товариства з обмеженою відповідальністю ''Еко-Агро-Ритм'' () щодо земельних ділянок:

з кадастровим номером :02:011:0007 площею 1.3132 га

з кадастровим номером :04:002:0425 площею 1.7564 га

з кадастровим номером :02:004:0013 площею 1.8086 га

з кадастровим номером :02:004:0012 площею 1.7925 га

з кадастровим номером :02:011:0015 площею 1.3987 га

з кадастровим номером :04:002:0313 площею 1.71 га

з кадастровим номером :04:002:0069 площею 1.6291 га

з кадастровим номером :04:002:0073 площею 3.2582 га

з кадастровим номером :04:002:0429 площею 1.9206 га

з кадастровим номером :04:002:0456 площею 1.9996 га

з кадастровим номером :04:002:0430 площею 1.7103 га

з кадастровим номером :04:002:0085 площею 1.6295 га

з кадастровим номером :02:011:0009 площею 1.6538 га

з кадастровим номером :02:011:0002 площею 1.3274 га

з кадастровим номером :04:002:0103 площею 1.7549 га

з кадастровим номером :04:002:0104 площею 1.5007 га

з кадастровим номером :04:002:0111 площею 1.6878 га

з кадастровим номером :02:004:0155 площею 2.24 га

з кадастровим номером :02:007:0003 площею 2.24 га

з кадастровим номером :04:002:0123 площею 1.792 га

з кадастровим номером :02:004:0061 площею 2.5603 га

з кадастровим номером :02:004:0056 площею 2.8892 га

з кадастровим номером :02:004:0058 площею 4.4045 га

з кадастровим номером :02:004:0141 площею 1.79 га

з кадастровим номером :02:004:0053 площею 2.24 га

з кадастровим номером :02:011:0014 площею 1.3274 га

з кадастровим номером :04:002:0128 площею 1.6291 га

з кадастровим номером :02:011:0006 площею 1.33 га

з кадастровим номером :04:002:0150 площею 1.7338 га

з кадастровим номером :02:004:0033 площею 1.7922 га

з кадастровим номером :02:004:0034 площею 1.9602 га

з кадастровим номером :04:002:0154 площею 1.8789 га

з кадастровим номером :04:002:0153 площею 1.8297 га

з кадастровим номером :02:004:0067 площею 2.8596 га

з кадастровим номером :02:004:0066 площею 1.8887 га

з кадастровим номером :02:004:0135 площею 1.9136 га

з кадастровим номером :04:002:0262 площею 1.6291 га

з кадастровим номером :04:002:0314 площею 1.66 га

з кадастровим номером :04:002:0137 площею 1.775 га

з кадастровим номером :04:002:0040 площею 1.63 га

з кадастровим номером :02:011:0043 площею 1.33 га

з кадастровим номером :02:004:0007 площею 4.94 га

з кадастровим номером :02:004:0092 площею 2.24 га

з кадастровим номером :02:004:0139 площею 1.83 га

з кадастровим номером :02:004:0075 площею 1.8722 га

з кадастровим номером :04:002:0185 площею 1.7926 га

з кадастровим номером :04:002:0007 площею 1.91 га

з кадастровим номером :04:002:0299 площею 2.2071 га

з кадастровим номером :02:007:0006 площею 1.792 га

з кадастровим номером :04:002:0201 площею 2.1324 га

з кадастровим номером :04:002:0307 площею 1.63 га

з кадастровим номером :02:007:0005 площею 1.79 га

з кадастровим номером :04:002:0322 площею 1.6722 га

з кадастровим номером :02:004:0111 площею 3.971 га

з кадастровим номером :02:009:0001 площею 1.9 га

з кадастровим номером :04:002:0252 площею 1.8332 га

з кадастровим номером :02:011:0040 площею 1.6067 га

з кадастровим номером :04:002:0457 площею 1.9145 га

з кадастровим номером :02:011:0048 площею 1.33 га

У разі неможливості подання витребуваних судом документів, повідомити суд про поважність причин такої неможливості.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення 17.11.2025р. Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Повну ухвалу складено 24.11.2025.

Суддя В.В. Димбовський