ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"21" листопада 2025 р.м. Одеса Справа № 916/1969/24

Господарський суд Одеської області у складі судді Щавинської Ю.М.

розглянувши заяву (вх.№2-1807/25 від 19.11.2025) ОСОБА_1 про скасування заходів забезпечення позову, подану у справі №916/1969/24

за позовом: Приватного підприємства "Ліра" (65086, Одеська обл., м. Одеса, Дніпропетровська дорога, буд. 70)

до відповідачів: 1. Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (вул. Артилерійська, буд. 1, м. Одеса, Одеська обл., 65039) 2. ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ). 3. Одеської міської ради (65026, м. Одеса, пл. Думська, буд. 1)

про визнання договору купівлі-продажу недійсним, визнання протиправним та скасування рішення, визнання договору укладеним та зобов`язання вчинити певні дії

ВСТАНОВИВ:

02.05.2024 Приватне підприємство "Ліра" звернулося до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Департаменту комунальної власності Одеської міської ради, в якій просить суд ухвалити рішення, яким визнати недійсним результати електронного аукціону з малої приватизації №SPE001-UA-244 щодо продажу нежилих приміщень першого поверху загальною площею 353,6 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , приміщення №501а, який відбувся 11.04.2024.

Ухвалою суду від 07.05.2024 відкрито провадження по справі №916/1969/24 за правилами загального позовного провадження.

16.05.2024 до суду від позивача надійшла заява про зміну предмету позову, в якій останній просить визнати недійсними результати електронного аукціону з малої приватизації №SPE001-UA-244 щодо продажу нежилих приміщень першого поверху загальною площею 353,6 кв. м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , приміщення №501 а, який відбувся 11.04.2024, та визнати недійсним договір купівлі-продажу об`єкту малої приватизації нежилих приміщень першого поверху загальною площею 353,6 кв. м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_3 , за результатами електронного аукціону, укладений 01.05.2024 між Територіальною громадою міста Одеси в особі Одеської міської ради та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н. Ю., р/н 716.

Крім того, у зв`язку зі зміною предмету позову шляхом доповнення позовних вимог новою вимогою про визнання недійсним договору купівлі-продажу об`єкту малої приватизації, укладеного 01.05.2024 між Територіальною громадою м. Одеси в особі Одеської міської ради та ОСОБА_1 , позивач просить залучити до участі у справі в якості співвідповідачів Територіальну громаду м. Одеса в особі Одеської міської ради та ОСОБА_1 .

Ухвалою від 29.05.2024 прийнято заяву Приватного підприємства "Ліра" про зміну предмету позову від 16.05.2024, подану у справі №916/1969/24, залучено Одеську міську раду до участі у справі №916/1969/24 в якості співвідповідача та змінено процесуальний статус третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача ОСОБА_1 , із залученням останньої до участі у справі №916/1969/24 в якості співвідповідача.

27.05.2025 до суду від Приватного підприємства "Ліра" надійшла заява про забезпечення позову, у якій останнє просить суд тимчасово, до набрання законної сили судовим рішенням у даній справі, заборонити ОСОБА_1 особисто або за допомогою третіх осіб вчиняти дії щодо обмеження Приватного підприємства "Ліра" у використанні нежилих приміщень першого поверху загальною площею 353,6 кв.м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , приміщення №501a на умовах договору оренди №7/004, нерухомого майна, викладеного в редакції договору від 26.01.2024, зокрема дії, спрямовані на:

- обмеження доступу Приватного підприємства "Ліра" до орендованих нежилих приміщень першого поверху загальною площею 353,6 кв.м, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Палія Семена, 70, приміщення №50la,

- обмеження Приватного підприємства "Ліра" у можливості споживання послуг водо, тепло, електропостачання, водовідведення у нежилих приміщеннях першого поверху загальною площею 353,6 кв.м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , приміщення №501a;

- використання Приватним підприємством "Ліра" нежилих приміщень першого поверху загальною площею 353,6 кв.м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , приміщення №501а за цільовим призначенням на умовах договору оренди №7/004 нерухомого майна, викладеного в редакції договору від 26.01.2024.

Ухвалою суду від 29.05.2025 заяву Приватного підприємства "Ліра" про забезпечення позову за вх.№2-808/25 від 27.05.2025 по справі №916/1969/24 задоволено частково; вжито заходи забезпечення позову шляхом заборони ОСОБА_1 особисто або за допомогою (із залученням) третіх осіб вчиняти дії, направлені на обмеження Приватного підприємства "Ліра" у використанні нежилих приміщень першого поверху загальною площею 353,6 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , приміщення №501a на умовах договору оренди №7/004, нерухомого майна, викладеного в редакції договору від 26.01.2024, у тому числі дії, спрямовані на: обмеження доступу Приватного підприємства "Ліра" до орендованих нежилих приміщень першого поверху загальною площею 353,6 кв.м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , приміщення №501 a; обмеження Приватного підприємства "Ліра" у можливості споживання послуг водо-, тепло-, електропостачання, водовідведення у нежилих приміщеннях першого поверху загальною площею 353,6 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_3 . У задоволенні заяви в іншій частині відмовлено.

03.09.2025 до суду від позивача надійшла заява про зміну (уточнення) позовних вимог у справі №916/1969/24, у якій останній зазначив, що залишаються актуальними п.1 та п.2 змін позовних вимог ПП «ЛІРА» у справі №916/1969/24, прийнятих ухвалою суду від 30.06.2025, водночас, у пункті 4 змін позовних вимог не має потреби, оскільки на тлі визнання укладеним приватизаційного договору з ПП «ЛІРА», внаслідок якого буде закінчено процес законної приватизації комунального майна орендарем, який здійснив узгоджені невід`ємні поліпшення, не має потреби у проведенні додаткових приватизаційних процедур (передприватизаційної підготовки з боку Департаменту комунальної власності ОМР та ОМР). Така підготовка вже була проведена з метою незаконної приватизації третьою особою (в даному випадку громадянкою ОСОБА_1 ), тому може бути використана для завершення законної приватизації ПП «ЛІРА».

Крім того, позивач зазначив, що сума у розмірі 2 134 391,52 грн належить до сплати з боку ПП «ЛІРА» на користь ОМР для завершення процесу приватизації шляхом викупу об`єкта оренди орендарем, безстрокове право на яку ПП «ЛІРА» отримала від ОМР на законних підставах в 2007-2009 роках, з огляду на що просить суд розглянути позовні вимоги в редакції, прийнятій ухвалою Господарського суду Одеської області №916/1969/24 від 30.06.2025, з урахуванням зміни ціни викупу орендарем у приватизаційному договорі на суму у розмірі 2 134 391,52 грн.

Таким чином, суд розглянув позовні вимоги Приватного підприємства "Ліра" в редакції заяви про зміну (уточнення) позовних вимог від 3.09.2025.

У судовому засіданні 12.11.2025 судом було оголошено вступну та резолютивну частини рішення, відповідно до якого суд відмовив у задоволенні позову.

19.11.2025 до суду від ОСОБА_1 надійшла заява про скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою Господарського суду Одеської області від 29.05.2025 по справі №916/1969/24.

Відповідно до ч.1, ч.2 ст.145 ГПК України суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи. Клопотання про скасування заходів забезпечення позову розглядається в судовому засіданні не пізніше п`яти днів з дня надходження його до суду.

З урахуванням екстрених відключень електроенергії, заяву ОСОБА_1 про скасування заходів забезпечення позову слід призначити до розгляду в засіданні суду в розумні строки.

Керуючись ст.114, 145, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

1. Призначити заяву (вх.№2-1807/25 від 19.11.2025) ОСОБА_1 про скасування заходів забезпечення позову, подану у справі №916/1969/24, до розгляду у судовому засіданні на "26" листопада 2025 р. о 14:30.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань №13 (5 поверх), тел. 0(482)307-950.

2. Про місце, дату та час судового засідання повідомити учасників справи шляхом направлення ухвали суду.

Ухвала набирає чинності 21.11.2025 та оскарженню не підлягає.

Суддя Ю.М. Щавинська