СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про відкриття апеляційного провадження та призначення справи до розгляду

24 листопада 2025 року м. Харків Справа № 917/1369/25

Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючий суддя Істоміна О.А., суддя Медуниця О.Є., суддя Гребенюк Н.В.

розглянувши апеляційну скаргу Решетилівської міської ради (вх. №2438 П/3) на рішення Господарського суду Полтавської області від 15.10.2025

у справі № 917/1369/25 (суддя Сірош Д.М., повне рішення складено 27.10.2025)

за позовом Селянського (фермерського) господарства "С.Г.М.", село Рокита, Великобагачанський район, Полтавська область,

до 1. Виконавчий комітет Решетилівської міської ради, місто Решетилівка, Полтавський район, Полтавська область,

2. Решетилівська міська рада, місто Решетилівка, Полтавський районн, Полтавська область,

про визнання поновленими договорів оренди

ВСТАНОВИВ:

Селянське (фермерське) господарство «С.Г.М.» звернулося до суду з позовом про визнання поновленими на тих самих умовах і на той самий строк договорів оренди землі від 31.12.2011 щодо низки земельних ділянок, а саме: ділянки площею 13,1887 га (кадастровий номер :00:002:0016); ділянки площею 24,7000 га (кадастровий номер :00:002:0015); ділянки площею 36,8734 га (кадастровий номер :00:002:0012); ділянки площею 12,3500 га (кадастровий номер :00:003:0071); ділянки площею 14,7800 га (кадастровий номер :00:004:0090); ділянки площею 13,0500 га (кадастровий номер :00:005:0126); ділянки площею 4,6952 га (кадастровий номер :00:006:0012); ділянки площею 11,1003 га (кадастровий номер :00:006:0013); ділянки площею 14,5271 га (кадастровий номер :00:006:0014); ділянки площею 54,0987 га (кадастровий номер :00:006:0015); ділянки площею 31,0600 га (кадастровий номер :00:006:0017); ділянки площею 51,0995 га (кадастровий номер :00:006:0018); ділянки площею 25,0000 га (кадастровий номер :00:007:0066); ділянки площею 5,4600 га (кадастровий номер :00:007:0067); ділянки площею 3,7900 га (кадастровий номер :00:009:0215); ділянки площею 4,6404 га (кадастровий номер :00:010:0199); ділянки площею 11,4800 га (кадастровий номер :00:010:0200). Позивач просив визнати поновленими зазначені договори оренди строком на 7 років, починаючи з 01.01.2018, на умовах первісних договорів оренди землі від 31.12.2011.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач посилається на те, що Селянське (фермерське) господарство «С.Г.М.» здійснило істотні інвестиції щодо утримання земельних ділянок в належному стані, а також продовжує використання земельної ділянки за її цільовим призначенням без розриву виробничого циклу. З огляду на зазначене, бездіяльність відповідача, як Орендодавця, свідчить про мовчазну згоду на поновлення договорів оренди землі, а тому такі договори вважаються поновленими на той самий строк на умовах, передбачених договорами оренди землі.

Рішенням Господарського суду Полтавської області від 15.10.2025 позов Селянського (фермерського) господарства «С.Г.М.» (ідентифікаційний код 25162181) задоволено: суд визнав поновленими на тих самих умовах і на той самий строк договори оренди землі від 31.12.2011 щодо 17 земельних ділянок, а саме:

ділянки площею 13,1887 га (кадастровий номер :00:002:0016);

24,7000 га (кадастровий номер :00:002:0015);

36,8734 га (кадастровий номер :00:002:0012);

12,3500 га (кадастровий номер :00:003:0071);

14,7800 га (кадастровий номер :00:004:0090);

13,0500 га (кадастровий номер :00:005:0126);

4,6952 га (кадастровий номер :00:006:0012);

11,1003 га (кадастровий номер :00:006:0013);

14,5271 га (кадастровий номер :00:006:0014); 5

4,0987 га (кадастровий номер :00:006:0015);

31,0600 га (кадастровий номер :00:006:0017);

51,0995 га (кадастровий номер :00:006:0018);

25,0000 га (кадастровий номер :00:007:0066);

5,4600 га (кадастровий номер :00:007:0067);

3,7900 га (кадастровий номер :00:009:0215);

4,6404 га (кадастровий номер :00:010:0199);

11,4800 га (кадастровий номер :00:010:0200).

Усі зазначені договори оренди суд визнав поновленими строком на 7 років, починаючи з 01.01.2018, на умовах договорів оренди землі від 31.12.2011.

Решетилівська міська рада із вказаним рішенням суду першої інстанції не погодилась та звернулась до апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить апеляційну скаргу Решетилівської міської ради та рішення Господарського суду Полтавської області від 15.10.2025 у справі №917/1369/25 за позовом Селянського (фермерського) господарства «С.Г.М.» до Виконавчого комітету Решетилівської міської ради та Решетилівської міської ради про визнання поновленими договорів оренди, задовольнити повністю, рішення суду першої інстанції скасувати та ухвалити нове, яким у задоволенні позовних вимог відмовити. Судові витрати, пов`язані з розглядом даної справи, просить покласти на позивача.

Разом зі скаргою заявлено клопотання про поновлення строку на апеляційне оскарження, в якому відповідач просить визнати причину пропуску, встановленого законом процесуального строку, поважною та поновити пропущений строк на подання апеляційної скарги на рішення суду від 15.10.2025 у даній справі. В обґрунтування клопотання про поновлення цього строку апелянт зазначив, що повний текст даного рішення складено 27.10.2025 та доставлено до електронного кабінету Решетилівської міської ради 29.10.2025 о 21:35 год., після закінчення робочого дня. Отже, дане рішення вважається отриманим 30.10.2025, в зв`язку з чим, строк на апеляційне оскарження до 19.11.2025, включно.

Відповідно до ч.1 ст 256 НПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів, а на ухвалу суду - протягом десяти днів з дня його (її) проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Колегія суддів зазначає, що повний текст постанови підписано 27.10.2025, а строк на подання апеляційної скарги спливав 16.11.2025 (неділя - вихідний день). Відповідно до частини третьої статті 116 ГПК України, якщо останній день процесуального строку припадає на вихідний, таким днем вважається перший робочий день після нього. Апелянт подав апеляційну скаргу 17.11.2025 через «Електронний кабінет», тому процесуальний строк на звернення до суду апеляційної інстанції не порушено.

Відповідно витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 17.11.2025 сформовано склад колегії суддів Східного апеляційного господарського суду: головуючий суддя Істоміна О.А., суддя Медуниця О.Є., суддя Гребенюк Н.В.

Перевіркою матеріалів скарги встановлено, що заявником дотримано вимог ст. 258 ГПК України у чинній редакції. Підстав для відмови у відкритті апеляційного провадження або повернення апеляційної скарги судом не встановлено.

Заперечень проти відкриття апеляційного провадження на час постановлення ухвали від учасників судового процесу не надійшло.

Розглянувши матеріали справи, відповідно до статті 262 Господарського процесуального кодексу України, судова колегія дійшла висновку про відкриття апеляційного провадження у справі та призначення її до розгляду.

Разом із цим, в зв`язку з відсутністю матеріалів справи у Східному апеляційному господарському суді, оскільки апеляційна скарга була подана безпосередньо до суду апеляційної інстанції, колегія суддів вважає за необхідне витребувати справу №917/1369/25 Господарського суду Полтавської області.

Керуючись статтями 120, 197, 234, 262, 270 Господарського процесуального кодексу України, Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів,

УХВАЛИВ:

Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Решетилівської міської ради на рішення Господарського суду Полтавської області від 15.10.2025 у справі №917/1369/25.

Встановити строк до 22.12.2025 (включно) для учасників справи для подання відзиву на апеляційну скаргу до канцелярії суду разом з доказами його (доданих до нього документів) надсилання іншим учасникам справи в порядку ч.2 ст.263 Господарського процесуального кодексу України.

Запропонувати учасникам справи до 22.12.2025 (включно) надати до суду заяви, клопотання та заперечення (у разі наявності), з доказами надсилання їх копії та доданих до них документів інших учасникам справи в порядку ч.4 ст.262 Господарського процесуального кодексу України.

Призначити справу до розгляду на "21" січня 2026 р. о 10:00 годині у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, в залі засідань №131.

Витребувати матеріали справи №917/1369/25 з Господарського суду Полтавської області.

Повідомити, що участь сторін у судовому засіданні не є обов`язковою.

Неявка сторін або інших учасників справи, належним чином повідомлених про дату, час і місце розгляду справи, не перешкоджає розгляду справи.

Ухвала набирає законної сили сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя О.А. Істоміна

Суддя О.Є. Медуниця

Суддя Н.В. Гребенюк