ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"06" листопада 2025 р. м. Київ Справа № 1008/5677/12

за позовом Обухівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області (03115, м. Київ, вул. Серпова, буд. 3/14)

до Глевахівської селищної ради Васильківського району (08631, Київська обл., Фастівський р-н, смт. Глеваха, вул. Вокзальна, буд. 26),

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Астра-Земля» (03061, м. Київ, пр-т Відрадний, буд. 95),

до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ),

до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ),

до ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 ),

третя особа без самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Державне підприємство «Дослідне сільськогосподарське виробництво Інституту фізіології рослин і генетики Національної академії наук України» (08631, Фастівський р-н, Київська обл., селище Глеваха, вул. Ботанічна, буд. 13),

про витребування земельних ділянок

Суддя В.М. Бабкіна

секретар судового засідання: Ліщук М.Ю.

Представники сторін:

Прокурор: Батюк І.В., посвідчення № 069062;

Від позивача: не з`явився;

Від відповідача 1: не з`явився;

Від відповідача 2: Тетерський В.Ю., Черненко О.П.;

Від відповідача 3: не з`явився;

Від відповідача 4: не з`явився;

Від відповідача 5: не з`явився;

Від третьої особи: не з`явився

Обставини справи:

Ухвалою Васильківського міськрайонного суду Київської області від 02.10.2012 р. було відкрито провадження у даній справі № 1008/5677/12.

Ухвалою Васильківського міськрайонного суду Київської області від 26.11.2024 р. було закрито провадження у справі № 1008/5677/12 за позовом Києво-Святошинської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Державної інспекції сільського господарства в Київській області до Глевахівської селищної ради Васильківського району Київської області, Товариства з обмеженою відповідальністю Астра-Земля, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання незаконним та скасування рішення Глевахівської селищної ради Васильківського району Київської області, визнання недійсним державних актів на право власності на земельні ділянки і скасування їх державної реєстрації, визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельних ділянок та визнання права постійного користування землею, оскільки справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства. Поряд з цим, судом було роз`яснено, що розгляд даної справи віднесено до господарської юрисдикції.

04.12.2024 р. до Васильківського міськрайонного суду Київської області від Керівника Обухівської окружної прокуратури надійшло клопотання про направлення матеріалів справи № 1008/5677/12 за встановленою юрисдикцією до Господарського суду Київської області.

Ухвалою Васильківського міськрайонного суду Київської області від 04.02.2025 р. було задоволено клопотання Керівника Обухівської окружної прокуратури та постановлено передати справу № 1008/5677/12 за встановленою юрисдикцією до Господарського суду Київської області.

Постановою Київського апеляційного суду від 23.04.2025 р. вказану ухвалу Васильківського міськрайонного суду Київської області від 04.02.2025 р. про передачу справи до Господарського суду Київської області було залишено без змін.

До Господарського суду Київської області від Васильківського міськрайонного суду Київської області за супровідним листом б/н від 30.05.2025 р. (вх. № 677/25 від 06.06.2025 р.) надійшли матеріали справи № 1008/5677/12 за позовом Києво-Святошинської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Державного підприємства Дослідне сільськогосподарське виробництво Інституту фізіології рослин і генетики НАН України та Державної інспекції сільського господарства в Київській області до Глевахівської селищної ради Васильківського району, до Товариства з обмеженою відповідальністю Астра-Земля, до ОСОБА_1 , до ОСОБА_2 та до ОСОБА_3 про визнання незаконним та скасування рішення Глевахівської селищної ради Васильківського району Київської області, визнання недійсними державних актів на право власності на земельні ділянки і скасування їх державної реєстрації, визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельних ділянок та визнання права постійного користування землею.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 11.06.2025 р. вказану позовну заяву було залишено без руху.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 14.07.2025 р. було прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у господарській справі, розгляд справи постановлено здійснювати за правилами загального позовного провадження. Також судом було призначено підготовче засідання, встановлено учасникам процесу строки для подання заяв по суті спору та постановлено змінити найменування органу прокуратури, яким подавався позов, на Обухівську окружну прокуратуру.

Підготовче засідання відкладалось.

За змістом прохальної частини позовної заяви, з урахуванням заяви щодо усунення недоліків, прокурор просив суд:

1. Визнати незаконним і скасувати рішення Глевахівської селищної ради № 1072 від 26.10.2010 р. в частині передачі у приватну власність земельних ділянок ОСОБА_4 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (позовна вимога заявлена до Глевахівської селищної ради);

2. Визнати недійсними державні акти на право власності на земельні ділянки серії ЯЛ № 323011, № 323012 та № 323230 та скасувати їх державну реєстрацію (позовна вимога заявлена до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , оскільки державні акти видані на ім`я останніх та до ТОВ Астра-Земля, оскільки на державних актах є відмітка про перехід прав до вказаного товариства);

3. Визнати недійсним договір купівлі-продажу від 30.12.2010 р., укладений між ОСОБА_5 та ТОВ Астра-Земля (позовна вимога заявлена до ОСОБА_1 та ТОВ Астра-Земля);

4. Визнати недійсним договір купівлі-продажу від 30.12.2010 р., укладений між ОСОБА_2 та ТОВ Астра-Земля (позовна вимога заявлена до ОСОБА_2 та ТОВ Астра-Земля);

5. Визнати недійсним договір купівлі-продажу від 25.02.2011 р., укладений між ОСОБА_3 та ТОВ Астра-Земля (позовна вимога заявлена до ОСОБА_3 та ТОВ Астра-Земля);

6. Визнати право постійного користування земельними ділянками з кадастровими номерами :03:008:0110, :03:008:0111 тa :03:008:0115 за Державним підприємством Дослідне сільськогосподарське виробництво Інституту фізіології рослин і генетики НАН України (позовна вимога заявлена до ТОВ Астра-Земля, оскільки останнє придбало спірні земельні ділянки, згідно договорів купівлі-продажу).

У підготовчому провадженні, серед іншого, 27.08.2025 р. через систему Електронний суд до Господарського суду Київської області від прокуратури надійшла заява № 56/1-7654ВИХ-25 (вх. № 7739 від 27.08.2025 р.) про зміну предмету позову та залучення третьої особи, в якій прокурор вказує, що зміна предмету позову необхідна для приведення позовних вимог у відповідність до правових висновків Великої Палати Верховного Суду, викладених у постанові від 23.11.2021 р. у справі № 359/3373/16, за якими ефективним способом захисту інтересів держави у спірних правовідносинах є заявлення до суду віндикаційного позову в порядку, визначеному ст.ст. 387, 388 Цивільного кодексу України, щодо витребування з чужого володіння спірних земельних ділянок, а також зазначає, що ДП ДСВ ІФРГ НАН України є постійним користувачем спірних земельних ділянок, тому у вказаній справі останнє необхідно залучити як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача. Крім того, оскільки до відповідачів Глевахівської селищної ради, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , враховуючи вказану заяву про зміну предмету позову, не заявляються позовні вимоги, на переконання прокурора, доцільно виключити останніх зі складу учасників справи.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 09.10.2025 р. зазначену вище заяву прокуратури було задоволено в частині клопотання про залучення третьої особи, залучено до участі у даній справі в якості третьої особи без самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Державне підприємство Дослідне сільськогосподарське виробництво Інституту фізіології рослин і генетики Національної академії наук України (08631, Фастівський р-н, Київська обл., селище Глеваха, вул. Ботанічна, буд. 13, код 03534334), відкладено підготовче засідання на 06.11.2025 р.

У судовому засіданні 06.11.2025 р. присутній прокурор підтримувала подані раніше заяви про заміну позивача правонаступником та про зміну предмету позову, представники відповідача 2 проти задоволення вказаних заяв заперечували. Представники решти учасників процесу до суду не з`явилися. Про дату і час судового засідання всі учасники справи були повідомлені належно.

За наслідком розгляду заяви про заміну позивача правонаступником ухвалою Господарського суду Київської області від 06.11.2025 р. було задоволено заяву Обухівської окружної прокуратури № 56/1-7555ВИХ-25 від 25.08.2025 р. (вх. № 7615 від 25.08.2025 р.), замінено позивача у справі № 1008/5677/12 Державну інспекцію сільського господарства в Київській області на його правонаступника Головне управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області (03115, м. Київ, вул. Серпова, 3/14, ).

Окрім того, за наслідком розгляду заяви Обухівської окружної прокуратури № 56/1-7654ВИХ-25 (вх. № 7739 від 27.08.2025 р.) про зміну предмету позову, ухвалою Господарського суду Київської області від 06.11.2025 р. було прийнято вказану заяву Обухівської окружної прокуратури в частині зміни предмету позову у справі № 1008/5677/12 на позов про витребування на користь держави в особі Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області земельних ділянок з кадастровими номерами :03:008:0111, :03:008:0110, :03:008:0115 від ТОВ «Астра-Земля» (); викладене в заяві Обухівської окружної прокуратури № 56/1-7554ВИХ-25 від 27.08.2025 р. (вх. № 7739 від 27.08.2025 р.) клопотання про виключення зі складу учасників справи відповідачів Глевахівської селищної ради, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , залишено без задоволення; повідомлено Обухівську окружну прокуратуру про наявність підстав для залишення позовної заяви без руху; встановлено Обухівській окружній прокуратурі строк для усунення недоліків позовної заяви - п`ять днів з дня вручення цієї ухвали; встановлено Обухівській окружній прокуратурі спосіб усунення недоліків позовної заяви шляхом: - подання доказів сплати судового збору за майновою вимогою про витребування земельних ділянок з кадастровими номерами :03:008:0111, :03:008:0110, :03:008:0115, виходячи з їх вартості; - надання суду оцінки (експертно-грошової оцінки) спірних земельних ділянок з кадастровими номерами :03:008:0111, :03:008:0110, :03:008:0115, здійсненої в порядку, визначеному законом, чинної на дату подання заяви про зміну предмету позову; - надання суду доказів, що підтверджують внесення на депозитний рахунок Господарського суду Київської області грошових коштів у розмірі вартості спірних земельних ділянок з кадастровими номерами :03:008:0111, :03:008:0110, :03:008:0115, оцінка (експертно-грошова оцінка земельної ділянки) яких здійснена в порядку, визначеному законом, чинна на дату подання заяви про зміну предмету спору (Реквізити для сплати: одержувач коштів Господарський суд Київської області; ; рахунок(депозитний); банк Державна казначейська служба України, м. Київ, МФО 820172).

Згідно з п. 3 ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України господарський суд відкладає підготовче засідання, зокрема, у випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 ГПК України, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 177, 182, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

постановив:

1. Відкласти підготовче засідання на 04 грудня 2025 р. о 15:00.

Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Київської області за адресою: м. Київ, вул. С. Петлюри, 16/108.

2. Повідомити учасників процесу про судове засідання (присутніх прокурора та представників відповідача 2 - під розписку).

3. Інформацію по справі учасники справи можуть отримувати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (http://court.gov.ua/fair/).

4. Ухвалу направити учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення відповідно до статті 235 Господарського процесуального кодексу України та не може бути оскаржена окремо від рішення суду.

Суддя В.М. Бабкіна