ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

14 листопада 2025 року м. ХарківСправа № 922/3136/25

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Рильової В.В.

без виклику представників сторін

розглянувши матеріали справи

за позовом Харківської міської ради (місцезнаходження: 61003, м.Харків, м-н Конституції,7;)
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Артсіті" (місцезнаходження: 61058, м. Харків, вул. Клочківська,59; )
про стягнення 3 242 469,66 грн

ВСТАНОВИВ:

Харківська міська рада (позивач) звернулася до Господарського суду Харківської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Артсіті" (відповідач), в якій просить стягнути з відповідача безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати у сумі 3 242 469,66 грн. за використання земельної ділянки з кадастровим номером :02:003:0002 за період з 07.02.2020 по 28.02.2022.

Також позивач просить суд покласти на Товариство з обмеженою відповідальністю "Артсіті" витрати зі сплати судового збору у сумі 48 637,04 грн.

В судовому засіданні 03.11.2025 судом прийнято до розгляду та долучено до матеріалів справи відзив (вх.№24634 від 23.10.2025), відповідь на відзив (вх.№25412 від 03.11.2025), в порядку ст.167 ГПК України встановлено відповідачу строк на подання заперечення на відповідь на відзив - до 13.11.2025 (включно).

При цьому, у відзиві на позовну заяву відповідач зазначає, що ТОВ "ФІРМА "ТЕХНІК-ЦЕНТР" є орендарем земельної ділянки з кадастровим номером :02:003:0002, площею 0,2473 га, по вул. Клочківській,59, в м. Харкові, в той же час власником нежитлових будівель, що розташовані на вищезгаданій земельній ділянці є відповідач у цій справі.

Також, відповідач вказує, що між ТОВ «ФІРМА «ТЕХНІК-ЦЕНТР» та відповідачем у справі, існують майнові відносини компенсаційного характеру на підставі договору № 0102-Ф від 07.02.2020, які полягають у компенсації з боку ТОВ «АРТСІТІ» на користь ТОВ «ФІРМА «ТЕХНІК-ЦЕНТР» частини орендної плати, розрахованої з площі земельної ділянки під об`єктами нерухомого майна, що знаходяться на вказаній земельній ділянці.

Відповідно до підпункту 1 частини 1 статті 41 Господарського процесуального кодексу України у справах позовного провадження учасниками справи є сторони та треті особи.

Стаття 50 Господарського процесуального кодексу України передбачає, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі,у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Якщо суд при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Проаналізувавши наведену норму, суд зазначає, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору мають знаходитись з однією зі сторін у матеріальних правовідносинах, які в результаті прийняття судом рішення у справі зазнають певних змін. Разом з цим, предмет спору повинен бути за межами цих правовідносин, інакше така особа може мати самостійні вимоги на предмет спору. Відтак, не є можливим покладення на третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, будь-яких матеріально-правових обов`язків, а також установлення чи захист їхніх прав. Тобто є неможливим винесення рішення або ухвали суду про права чи обов`язки цих третіх осіб.

Відповідно до Постанови Великої Палати Верховного Суду 25.06.2019 по справі № 910/17792/17 підставою для вступу (залучення) в судовий процес такої третьої особи є її заінтересованість у результатах вирішення спору - ймовірність виникнення в майбутньому в неї права на позов або пред`явлення до неї позовних вимог зі сторони позивача чи відповідача.

Як свідчать матеріали справи, предметом позову є стягнення з відповідача за період з 07.02.2020 по 28.02.2022 безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати у сумі 3 242 469,66 грн за користування земельною ділянкою з кадастровим номером :02:003:0002, площею 0,2473 га, по вул. Клочківській, 59, в м. Харкові.

В той же час, позивач в позові посиається на те, що 07.02.2020 року між ТОВ "АРТСІТІ" та АТ "МЕГАБАНК" було укладено договір купівлі-продажу нежитлової будівлі від 07.02.2020 № 598, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Сергієнко Н.В., відповідно до якого відповідачем було набуто право власності на нежитлові будівлі "А-1-2" (далі по тексту нежитлові будівлі), розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером :02:003:0002, площею 0,2473 га, по вул. Клочківській,59, в м. Харкові.

При цьому, до набуття ТОВ "АРТСІТІ" права власності на нежитлові будівлі, розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером :02:003:0002, площею 0,2473 га, по вул. Клочківській, 59, в м. Харкові, 12.11.2004 року між Харківською міською радою та ТОВ "Фірма "Технік-Центр" було укладено договір оренди землі для експлуатації та обслуговування автосалона з автостоянкою стороком до 01.05.2054.

За змістом інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:003:0002 по вул. Клочківській, 59, в м. Харкові, вбачається, що станом на дату звернення позивачем до суду, ТОВ "Фірма "Технік-Центр" зазначено як орендар даної земельної ділянки.

Відповіач вказує на те, що 07.02.2020 між ТОВ "АРТСІТІ" та ТОВ "Фірма "Технік-Центр" було укладено договір № 0102-Ф про компенсацію витрат, пов`язаних зі сплатою орендної плати за землю, предметом якого є, зокрема, компенсація ТОВ "АРТСІТІ" за договором оренди землі від 12.11.2004 року ТОВ "Фірма "Технік-Центр" витрат, за сплату ТОВ "Фірма "Технік-Центр" орендної плати за договором оренди земельної ділянки з кадастровим номером :02:003:0002, площею 0,2473 га, по вул. Клочківській,59, в м. Харків.

Враховуючи предмет та підстави позовних вимог, а також те, що рішення з даного спору може вплинути на права та обов`язки ТОВ "Фірма "Технік-Центр", оскільки за останнім обліковується право користування (в якості орендаря) земельної ділянки з кадастровим номером :02:003:0002 площею 0,2473 га, по вул. Клочківській, 59, в м. Харкові, беручи до уваги укладений договір № 0102-Ф від 07.02.2020 про компенсацію витрат, пов`язаних зі сплатою орендної плати за згадану земельну ділянку між ТОВ "АРТСІТІ" та ТОВ "Фірма "Технік-Центр", суд виснує, що вказана юридична особа має безпосередній юридичний інтерес до предмету спору у цій справі.

З огляду на зазначене, суд з власної ініціативи залучає ТОВ "Фірма "Технік-Центр" до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на боці відповідача, про що постановляє дану ухвалу.

Керуючись статтями 50, 233-235, Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Залучити до участі у справі 922/3136/25 в якості 3-ої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ТОВ «ФІРМА «ТЕХНІК-ЦЕНТР» ( , адреса: Україна, 61022, Харківська область, місто Харків, вул. Клочківська, будинок 59).

Дану ухвалу направити на адресу 3-ої особи: ТОВ «ФІРМА «ТЕХНІК-ЦЕНТР», адреса: Україна, 61022, Харківська область, місто Харків, вул. Клочківська, будинок 59.

Встановити третій особі п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання до суду письмових пояснень щодо позову із документами, які підтверджують надіслання (надання) таких пояснень позивачу та відповідачу.

Позивачу та відповідачу надати суду докази направлення залученій до участі у справі третій особі копії позовної заяви, відповіді на відзив та відзиву на позов.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Ухвалу складено та підписано 14.11.2025

Суддя В.В. Рильова

Справа №922/3136/25