ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

18.11.2025 м. ДніпроСправа № 904/5357/25

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРТЕХПРОМ-ІНВЕСТ", м. Дніпро

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "КОСМОС", м. Дніпро

про визнання недійсними рішення загальних зборів, рішення правління, скасування реєстраційної дії та запису в реєстрі

Суддя Бажанова Ю.А.

Представники:

від позивача: Юрченко І.О., ордер АЕ №1426626 від 19.09.2025

від відповідача: не з`явився

від заявника: Земляна Т.І., Паспорт НОМЕР_1

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "УКРТЕХПРОМ-ІНВЕСТ" звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "КОСМОС", у якій просить:

- визнати недійсним рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Робоча 146, оформлене протоколом Загальних зборів співвласників № 1 від 17.06.2025, складеним 17.06.20, посвідченим 23.06.2025 приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Новіковою Н.А.

- визнати недійсним рішення правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Робоча 146, оформлене протоколом засідання Правління № 1 від 17.06.2024, посвідченим 23.06.2025 приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Новіковою Н.А.

- скасувати реєстраційну дію та запис, внесений до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 24.06.2025 за № 006039263 зміна інформації для здійснення зв`язку з юридичною собою. Зміна керівника або відомостей про керівника юридичної особи. Зміна установчих документів.

Судові витрати просить покласти на відповідача.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 26.09.2025 позовну заяву залишено без руху; запропоновано позивачу, в строк протягом 10 днів з моменту отримання ухвали про залишення позову без руху, надати копію протоколу №1 Загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "КОСМОС" у стані, який можливо прочитати (зокрема сторінки 3 та 4) (завантажити через систему "Електронний суд" / подати в паперовому вигляді), зазначити відомості про наявність або відсутність електронного кабінету у відповідача.

03.10.2025 від представника Товариство з обмеженою відповідальністю "УКРТЕХПРОМ-ІНВЕСТ" надійшло клопотання про продовження строків для усунення недоліків позовної заяви та повідомлення про часткове усунення недоліків позовної заяви в якому просить суд врахувати усунення недоліків позовної заяви в частині зазначення відомостей про наявність або відсутність електронного кабінету у відповідача. Продовжити строк для усунення недоліків позовної заяви в частині надання копії протоколу №1 Загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "КОСМОС" у стані, який можливо прочитати (зокрема сторінки 3 та 4) (завантажити через систему "Електронний суд" / подати в паперовому вигляді), встановивши граничний термін для усунення недоліків - до 13.10.2025 року.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 06.10.2025 відмовлено в задоволенні клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРТЕХПРОМ-ІНВЕСТ" щодо продовження строку для усунення недоліків позовної заяви у справі № 904/5357/25.

07.10.2025 від представника Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРТЕХПРОМ-ІНВЕСТ" до Господарського суду Дніпропетровської області надійшла заява про забезпечення доказів у справі, в якій просить забезпечити докази шляхом витребування у Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "КОСМОС" належним чином виготовлених (без дефектів, у тому числі з відображенням тексту у повній мірі, у стані який можливо прочитати) та завірених копій:

- Протоколу №1 Загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "КОСМОС" від 17.06.2025 року;

- Результатів письмового опитування з усіх питань Порядку денного Протоколу № 1 загальних зборів співвласників ОСББ "КОСМОС" від 17.06.2025 року, які створені у паперовій формі, пронумеровані, прошнуровані та зберігаються Правлінням Об`єднання;

- Додатку 1 до Протоколу № 1 загальних зборів співвласників ОСББ "КОСМОС" від 17.06.2025 року, Про затвердження кошторису у розмірі 5 грн (без змін) для власників ОСББ "КОСМОС" та 10 грн для нежитлових приміщень ОСББ "КОСМОС";

- Додатку 2 до Протоколу № 1 загальних зборів співвласників ОСББ "КОСМОС" від 17.06.2025 року, Про затвердження формули розрахунку електропостачання місць загального користування пропорційно підвищення тарифам з електроенергії;

- Додатку 3 до Протоколу № 1 загальних зборів співвласників ОСББ "КОСМОС" від 17.06.2025 року, Про затвердження Статуту ОСББ "КОСМОС" в новій редакції та про доручення підписання нової редакції Статуту новообраному Голові Правління ОСББ "КОСМОС".

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 08.10.2025 прийнято заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРТЕХПРОМ-ІНВЕСТ" про забезпечення доказів та призначено її до розгляду в засіданні на 09.10.2025.

09.10.2025 від представника Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРТЕХПРОМ-ІНВЕСТ" до Господарського суду Дніпропетровської області надійшла заява в якій просить суд залишити без розгляду клопотання про забезпечення доказів від 07.10.2025 та розглянути заяву про витребування доказів, перелік яких, та обставини необхідності витребування яких зазначені у вищевказаному клопотанні.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 09.10.2025 заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРТЕХПРОМ-ІНВЕСТ" про залишення заяви про забезпечення доказів без розгляду задоволено. Залишено без розгляду заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРТЕХПРОМ-ІНВЕСТ" про забезпечення доказів шляхом витребування доказів.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 09.10.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 05.11.2025.

24.10.2025 від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "КОСМОС" до Господарського суду Дніпропетровської області надійшов відзив на позовну заяву в якому просить суд, відмовити у задоволенні позову в частині визнання недійсним рішення Загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку"КОСМОС" від 17.06.2025 року № 1 в частині прийняття рішень по питанням 1,2,5,6,7 порядку денного. Зменшити суму правничої допомоги до 10%.

24.10.2025 від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "КОСМОС" до Господарського суду Дніпропетровської області надійшла заява про долучення документів по справі.

24.10.2025 від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "КОСМОС" до Господарського суду Дніпропетровської області надійшов відзив на позовну заяву.

03.11.2025 від ОСОБА_1 до Господарського суду Дніпропетровської області надійшло клопотання про залучення до участі у справі, в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача в якій просить суд залучити Земляну Тетяну Іванівну до участі у судовій справі №904/5357/25 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача.

В обґрунтування вказаної заяви Земляна Тетяна Іванівна зазначає, що рішення в справі впливає на її права та обов`язки, оскільки оскаржуваними протоколами та державною реєстрацією змін до відомостей про ОСББ, відбулося зміщення її з посади голови правління ОСББ "КОСМОС", яку вона займала з 09.05.2025 року, скасування протоколів загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку матиме прямий наслідок - поновлення стану, який діяв до моменту порушення, тобто, поновлення ОСОБА_1 на посаді голови правління ОСББ "КОСМОС".

05.11.2025 від Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРТЕХПРОМ-ІНВЕСТ" до Господарського суду Дніпропетровської області надійшла відповідь на відзив в якій просить суд задовольнити позовні вимоги, поновити строк для подачі відповіді на відзив на позовну заяву.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 05.11.2025 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів, відкладено підготовче провадження у справі на 18.11.2025.

13.11.2025 від Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРТЕХПРОМ-ІНВЕСТ" до Господарського суду Дніпропетровської області надійшли додаткові пояснення у справі на заяву ОСОБА_1 про залучення її до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача.

13.11.2025 від Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРТЕХПРОМ-ІНВЕСТ" до Господарського суду Дніпропетровської області надійшли додаткові пояснення у справі щодо складу правління та ревізійної комісії, голови правління станом на 17.06.2025 (з наданням відповідних копій рішень загальних зборів, правління).

17.11.2025 від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "КОСМОС" до Господарського суду Дніпропетровської області надійшов відзив на позовну заяву.

17.11.2025 від Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРТЕХПРОМ-ІНВЕСТ" до Господарського суду Дніпропетровської області надійшли додаткові пояснення у справі щодо відсутності необхідної кількості голосів для прийняття рішення на загальних зборах ОСББ.

18.11.2025 від Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРТЕХПРОМ-ІНВЕСТ" до Господарського суду Дніпропетровської області надійшли уточнені додаткові пояснення у справі щодо відсутності необхідної кількості голосів для прийняття рішення на загальних зборах ОСББ.

18.11.2025 від ОСОБА_1 надійшла заява про ознайомлення з матеріалами справи.

В судове засідання 18.11.2025 з`явилися представники позивача та ОСОБА_1 , представник відповідача не з`явився.

Положеннями статті 50 Господарського процесуального кодексу України визначено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Так, позивач просить:

- визнати недійсним рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Робоча 146, оформлене протоколом Загальних зборів співвласників № 1 від 17.06.2025, складеним 17.06.20, посвідченим 23.06.2025 приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Новіковою Н.А.

- визнати недійсним рішення правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Робоча 146, оформлене протоколом засідання Правління № 1 від 17.06.2024, посвідченим 23.06.2025 приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Новіковою Н.А.

- скасувати реєстраційну дію та запис, внесений до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 24.06.2025 за № 006039263 зміна інформації для здійснення зв`язку з юридичною собою. Зміна керівника або відомостей про керівника юридичної особи. Зміна установчих документів.

Так рішенням загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Робоча 146, оформленого протоколом Загальних зборів співвласників № 1 від 17.06.2025 було обрано правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "КОСМОС" з 8 осіб у персональному складі: ОСОБА_2 , ОСОБА_1 ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , та ревізійну комісію у складі: ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 .

Станом на 17.06.2025 року до складу правління ОСББ "КОСМОС" входили наступні особи: ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_1 , ОСОБА_11 , до складу ревізійної комісії ОСББ "КОСМОС" входили: ОСОБА_10 , ОСОБА_8 , ОСОБА_17 .

Таким чином, рішення у справі №904/5357/25 може вплинути на права та обов`язки ОСОБА_2 , ОСОБА_1 ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_10 , ОСОБА_8 , ОСОБА_17 . тому суд дійшов висновку про необхідність залучення у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на сторін позивача: ОСОБА_12 ( АДРЕСА_1 ), ОСОБА_13 ( АДРЕСА_2 ), ОСОБА_14 ( АДРЕСА_3 ), ОСОБА_15 ( АДРЕСА_4 ), ОСОБА_16 ( АДРЕСА_5 ), ОСОБА_1 ( АДРЕСА_6 ), ОСОБА_11 ( АДРЕСА_7 ), ОСОБА_10 ( АДРЕСА_8 ), ОСОБА_8 ( АДРЕСА_9 ), ОСОБА_17 ( АДРЕСА_10 ), та залучення у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на сторін відповідача: ОСОБА_2 ( АДРЕСА_11 ), ОСОБА_3 ( АДРЕСА_12 ), ОСОБА_4 ( АДРЕСА_13 ), ОСОБА_5 ( АДРЕСА_14 ), ОСОБА_6 ( АДРЕСА_15 ), ОСОБА_7 ( АДРЕСА_2 ), ОСОБА_9 ( АДРЕСА_16 ).

Відповідно до частини 2 статті 2 Господарського процесуального кодексу України суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням господарського судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.

Відповідно до частини 1 статті 177 Господарського процесуального кодексу України, завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Враховуючи неявку в судове засідання представника Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "КОСМОС", залучення до участі у справі третіх осіб, задля дотримання принципу рівності сторін та виконання усіх завдань підготовчого провадження, суд вважає за необхідне відкласти підготовче судове засідання.

Керуючись статтями 50, 177-185, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Залучити до участі у справі у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні позивача:

ОСОБА_12 ( АДРЕСА_1 );

ОСОБА_13 ( АДРЕСА_2 );

ОСОБА_14 ( АДРЕСА_3 );

ОСОБА_15 ( АДРЕСА_4 );

ОСОБА_16 ( АДРЕСА_5 );

ОСОБА_1 ( АДРЕСА_6 );

ОСОБА_11 ( АДРЕСА_7 );

ОСОБА_10 ( АДРЕСА_8 );

ОСОБА_8 ( АДРЕСА_9 );

ОСОБА_17 ( АДРЕСА_10 );

Залучити до участі у справі у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача:

ОСОБА_2 ( АДРЕСА_11 );

ОСОБА_3 ( АДРЕСА_12 );

ОСОБА_4 ( АДРЕСА_13 );

ОСОБА_5 ( АДРЕСА_14 );

ОСОБА_6 ( АДРЕСА_15 );

ОСОБА_7 ( АДРЕСА_2 );

ОСОБА_9 ( АДРЕСА_16 );

ОСОБА_9 ( АДРЕСА_16 );

Відкласти підготовче засідання у справі на 16.12.2025 о 12:00 год., яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судового засідання №1-404 за адресою: 49027, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

Позивачу направити на адреси третіх осіб копію позовної заяви з додатками, надати до суду докази такого направлення.

Третім особам: Протягом 5 днів з дня отримання ухвали надати письмові пояснення на позов, надати докази направлення пояснень на адреси інших учасників.

Роз`яснити, що розгляд справи може бути здійснено господарським судом за наявності письмової згоди від усіх учасників судового провадження про розгляд справи без їх участі.

Повідомити учасників справи про те, що інформація у цій справі доступна на офіційному веб-порталі судової влади України в Інтернет за посиланням: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Ю.А. Бажанова