ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про залишення позовної заяви без руху

17 листопада 2025 р. м. Житомир Справа № 906/1488/25

Господарський суд Житомирської області у складі судді Машевської О.П.,

перевіривши матеріали позовної заяви фізичної особи ОСОБА_1 до Голови правління ОСББ Шилюк Людмили Миколаївни

про скасування рішення загальних зборів,

ВСТАНОВИВ:

12 листопада 2025 через діловодну службу Госопдарського суду Житомирської області надійшла позовна заява фізичної особи ОСОБА_1 до Голови правління ОСББ Шилюк Людмили Миколаївни, у якій заявник просить визнати недійсним підпис від 08.08.2025 в списках загальних зборів від 22.06.2025; скасувати рішення загальних зборів про підвищення тарифів від 22.06.2025; зобов`язати голову правління ОСББ "Затишок-1" зробити перерахунок з липня 2025.

Одночасно, у позовній заяві наведено клопотання про витребування у відповідача доказів.

Позовна заява підлягає залишення без руху з наступних підстав.

1. Позивачами є особи, які подали позов або в інтересах яких подано позов про захист порушеного, невизнаного чи оспорюваного права або охоронюваного законом інтересу. Відповідачами є особи, яким пред`явлено позовну вимогу ( ч.ч.1, 3, 4 статті 45 ГПК України).

2. Сторонами у спорі є належний позивач і той належний відповідач, за рахунок якої можливо задовольнити позовні вимоги, захистивши порушене право чи інтерес позивача ( див. постанови ВПВС від 09.02.2021 у справі № 635/4741/17, від 05.07.2023 у справі № 910/15792/20).

3. Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна (ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» (далі - Закон).

Згідно витягу з ЄДР щодо юридичної особи ОСББ "Затишок-1" (), у графі "відомості про керівника юридичної особи, про інших осіб, які можуть вчиняти дії від імені юридичної особи, у тому числі підписувати договори, подавати документи для державної реєстрації тощо", значиться ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 - керівник.

4. Відповідно до статей 6, 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", спори, що стосуються створення та управління ОСББ як юридичною особою, відповідно до п. 3 ч.1 ст. 20 ГПК України вирішуються судами господарської юрисдикції ( див. постанову ВПВС від 01.02.2022 у справі №910/5179/20), про що фізичній особі ОСОБА_1 вказав Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області в ухвалі від 06.10.2025 у справі № 274/6978/25.

5. З врахуванням викладеного та за змістом позову, спір виник між фізичною особою ОСОБА_1 ( власником квартири АДРЕСА_1 ) та ОСББ "Затишок-1" ( головою правління якого є ОСОБА_2 ).

З огляду на суб`єктний склад сторін спірних правовідносин, позовні вимоги стосуються діяльності ОСББ "Затишок-1".

Тоді як, відповідачем визначено не юридичну особу - ОСББ "Затишок-1", а Голову правління ОСББ "Затишок-1" ОСОБА_2 .

Отже, заявнику слід викласти позовну заяву у новій редакції , визначивши ОСББ "Затишок-1" відповідачем за позовом.

6. Позовна заява не відповідає також іншим вимогам ст. 162 ГПК України.

6.1. Так, у позовній заяві заявник вказав, що проживає у квартирі АДРЕСА_1 , однак не подав докази на підтвердження права власності на цю квартиру у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

6.2. Позовна заява також повинна містити, зокрема, відомості про наявність або відсутність електронного кабінету. Згідно з вимогами ст. 6 ГПК України заявник як фізична особа не зобов`язаний реєструвати електронний кабінет у системі ЄСІТС. Однак ОСББ "Затишок-1" як юридична особа зобов`язане було зареєструвати електронний кабінет у зазначеній системі. Водночас Суд приймає до уваги, що заявник може не знати про наявність чи відсутність електронного кабінету в ОСББ "Затишок-1", тому в цій частині недолік позовної заяви не розцінює як суттєвий.

6.3. Позовна заява також повинна містити інші відомості, про які йдеться у п.п.6-10 ч.3 ст.162 Кодексу, однак Суд приймає до уваги, що заявник не користується правовою допомогою, тому в цій частині недоліки позовної заяви не розцінює як суттєві.

7. До позовної заяви додаються документи, які підтверджують направлення іншим учасникам справи копій позовної заяви і доданих до неї документів ( п.1 ч.1 ст.164 Кодексу).

До позовної заяви заявником додано опис вкладення, яким підтверджується надіслання копії позовної заяви фізичній особі ОСОБА_2 , яка є головою правління ОСББ "Затишок-1".

Оскільки заявнику необхідно усунути недоліки позовної заяви шляхом викладення її в новій редакції , Суд звертає увагу на необхідність надіслання виправленої позовної заяви з додатками саме як ОСББ "Затишок-1" за місцем проживання голови правління ОСОБА_2 .

Невідповідність позовної заяви вимогам статей 162, 164 та 172 цього Кодексу є підставою для залишення позовної заяви без руху.

Керуючись ст.ст. 162, 164, 172, 174, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Позовну заяву залишити без руху.

2. Фізичній особі ОСОБА_1 протягом 5 (п`яти) днів з дня вручення ухвали суду подати позовну заяву в новій редакції, в якій зазначити відповідачем ОСББ "Затишок-1", додати докази на підтвердження права власності на квартиру АДРЕСА_1 та надіслати її копію з додатками за місцем проживання голови правління Шилюк Л.М.

3. Роз`яснити фізичній особі ОСОБА_1 , що в разі не усунення всіх недоліків у встановлений судом строк, заява вважається неподаною і повертається згідно з ч.4 ст.174 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвала набрала законної сили 17.11.2025 та оскарженню не підлягає.

Суддя Машевська О.П.

1- у справу

2- заявнику (рек. з повідомл)