УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

м. Київ

17.11.2025Справа № 910/14087/25

Суддя Господарського суду міста Києва Курдельчук І.Д. дослідивши матеріали позовної заяви (14087/25 від 12.11.2025) ОСОБА_1 код НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 о Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "СОНЯЧНА РІВ`ЄРА"код 446341218, вул. Микільсько-Слобідська, 3А,м. Київ,02002 про визнання недійсним рішення загальних зборів та статуту ОСББ,без повідомлення (виклику) учасників справи,

УСТАНОВИВ

12 листопада 2025 року ОСОБА_1 , як власник приміщень в будинку АДРЕСА_2 звернулась з указаним позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "СОНЯЧНА РІВ`ЄРА" і просила визнати недійсним

-з моменту прийняття рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «СонячнаРів`єра», оформленого протоколом № 1, дата проведення 19.12.2021 року, дата складання 02.01.2022 року.

- Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сонячна Рів`єра», затвердженого Установчими Зборами Об`єднання співвласників багатоквартирних будинків, розташованих за адресою: 02002, м. Київ, вул. Микільсько - Слобідська, буд. №3А та 02002, м. Київ, вул. Микільсько - Слобідська, буд. № 3Б від 19.12.2021 - 02.01.2022, Протокол № 1.

Позивачка вказує,

в серпні 2025 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сонячна Рів`єра» звернулося до Дніпровського районного суду м. Києва з позовною заявою до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.

Зі змісту вказаної позовної заяви слідує, що 21.01.2022 в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань за № 000035573 зареєстровано юридичну особу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сонячна Рів`єра» (ідентифікаційний код 44634218).

Щодо протоколу № 1 загальних зборів ОСББ, складеного 02.01.2022 року, як слідує із норм законодавства саме загальні збори проводяться уже у зареєстрованій юридичній особі, тобто 19.12.2021 року не могли відбутися загальні збори обєднання, яке, згідно наданої Відповідачем виписки, було зареєстровано аж 17.01.2023 року.

Як слідує із статуту Відповідача, його затверджено установчими Зборами Об`єднання співвласників багатоквартирних будинків, розташованих за адресою: АДРЕСА_3 та 02002, АДРЕСА_2 від 19.12.2021р. - 02.01.2022р.,

Протокол № 1.

Однак, зі змісту вказаного протоколу не підтверджується проведення установчих зборів, відсутні відомості про саме створення об`єднання та затвердження його статуту.

Позивачка є власником приміщення, яке є частиною будинку , а спір стосується управління спільним майном будинку, то такі правовідносини між ОСББ та його учасниками (власниками квартир/нежитлових приміщень багатоквартирного будинку) носять корпоративний характер.

У постановах Верховного Суду від 20.09.2018 у справі № 813/6286/15, від 06.02.2019 у справі № 462/2646/17, від 02.10.2019 у справі № 501/1571/16-ц, суд визначив, що спори, пов`язані з діяльністю ОСББ як юридичної особи, підлягають розгляду господарськими судами.

Позовна заява відповідає вимогам, встановленим ст. ст. 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, підстави для залишення її без руху, повернення або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені Господарським процесуальним кодексом України, відсутні.

Керуючись статтями 12, 176, 177, 234 ГПК України, Господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Розгляд справи здійснювати в порядку загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити 18.12.25 о 14:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 5 .

4. Визначити строк для подання відзиву на позов - протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали, для подання відповіді на відзив та заперечення (якщо такі буде подано) - протягом 5 днів з дня отримання відзиву та/або відповіді.

5. Заяви по суті справи та з процесуальних питань необхідно подавати у Електронній чи письмовій формі з доказами надсилання/вручення іншим учасникам справи у визначені даною ухвалою та ГПК України строки.

6. Запропонувати сторонам вжити можливих заходів до врегулювання спору мирним шляхом укладення мирової угоди, проведення позасудового врегулювання спору шляхом медіації або звернутися до суду для проведення врегулювання спору за участю судді.

7. Повідомити учасників справи, що відповідно до пункту 4 частини 1 статті 42 Господарського процесуального кодексу України учасники справи зобов`язані подавати усі наявні у них докази в порядку та строки, встановлені законом або судом, не приховувати докази.

7.1. Повідомити учасників справи про подання до суду заяв/клопотань окремим документом з доказами надсилання/вручення іншим учасникам справи.

7.2. Повідомити учасників справи, що додаткові пояснення щодо окремого питання, яке виникло при розгляді справи можуть бути подані учасником справи з дозволу суду (ч. 5 ст. 161 ГПК України).

7.3. Повідомити учасників справи, що інформація по справі, що розглядається, доступна на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://court.gov.ua/fair/.

7.4. Повідомити учасників справи про можливість відповідно до вимог ст. 197 ГПК України брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції з використанням власних технічних засобів за допомогою програми захищеного відеоконференцзв`язку із судом «ВКЗ» (vkz.court.gov.ua) у порядку статті 197 ГПК України.

8. Повідомити учасників справи про дату, час і місце засідання.

Ухвала набрала законної сили 17.11.2025 та не може бути оскаржена окремо від рішення суду.

Суддя Ігор Курдельчук