ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"12" листопада 2025 р.м. Одеса Справа № 916/3679/23

Господарський суд Одеської області у складі судді Шаратова Ю.А., розглядаючи справу за позовом Виконувача обов`язків керівника Київської окружної прокуратури м. Одеси (65059, м. Одеса, вул. Краснова, 10) в інтересах держави в особі Одеської міської ради (65004, м. Одеса, Думська площа,1, ) до Товариства з обмеженою відповідальністю КАНО ТРЕЙД (65009, м. Одеса, Гагарінське плато, 5/3, приміщення 156, )

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача - Департамент архітектури, містобудування та земельних відносин Одеської міської ради (65011, м. Одеса, вул. Успенська, 83/85, )

про розірвання договору оренди землі та зобов`язання повернути земельну ділянку

в с т а н о в и в:

Виконувач обов`язків керівника Київської окружної прокуратури м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради звернувся до Господарського суду Одеської області із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю КАНО ТРЕЙД з вимогами про:

- стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю КАНО ТРЕЙД на користь Одеської міської ради заборгованості по сплаті орендної плати в сумі 280 686,02 грн., яка виникла за договором оренди землі від 24.03.2020 № 77, укладеного між Одеською міською радою та ТОВ КАНО ТРЕЙД у період з 01.10.2021 по 31.01.2023;

- дострокове розірвання Договору оренди землі, укладеного 24.03.2020 між Одеською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю КАНО ТРЕЙД посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Калгановою М.В. за реєстровим № 77, щодо земельної ділянки площею 4,4726 га з кадастровим номером :50:015:0049 за адресою: м. Одеса, вул. Прибережна, 17;

- зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю КАНО ТРЕЙД повернути територіальній громаді міста Одеси в особі Одеської міської ради земельну ділянку площею 4,4726 га з кадастровим номером :50:015:0049 за адресою: м. Одеса, вул. Прибережна, 17 шляхом складання акту приймання-передачі у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому воно одержало її в оренду.

В обґрунтування позовних вимог виконуючий обов`язки керівника Київської окружної прокуратури м. Одеси посилається на порушення Товариством з обмеженою відповідальністю КАНО ТРЕЙД пунктів 3.1., 5.1, 5.3, п.п. 9.4.3 договору оренди землі від 24.03.2020 за № 77, укладеного між Одеською міською радою та ТОВ КАНО ТРЕЙД, ст. 96 Земельного кодексу України, ст. 13, 25 Закону України Про оренду землі №161-XIV, а саме нецільове використання земельної ділянки, яка відводилась в оренду виключно для експлуатації та обслуговування існуючих об`єктів нерухомого майна.

Рішенням Господарського суду Одеської області від 06.08.2024 у справі № 916/3679/23, залишеним без змін постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 24.10.2024 провадження у справі № 916/3679/24 в частині позовних вимог виконуючого обов`язки керівника Київської окружної прокуратури м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю КАНО ТРЕЙД за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Департаменту земельних ресурсів Одеської міської ради про стягнення заборгованості по сплаті орендної плати у сумі 280 686,02 грн. закрито.

У позові керівника Київської окружної прокуратури м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю КАНО ТРЕЙД за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Департаменту земельних ресурсів Одеської міської ради про дострокове розірвання договору оренди землі, укладеного 24.03.2020 між Одеською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю КАНО ТРЕЙД посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Калгановою М.В. за реєстровим № 77, щодо земельної ділянки площею 4,4726 га з кадастровим номером :50:015:0049 за адресою: м. Одеса, вул. Прибережна, 17 та зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю КАНО ТРЕЙД повернути територіальній громаді міста Одеси в особі Одеської міської ради земельну ділянку площею 4,4726 га з кадастровим номером :50:015:0049 за адресою: м. Одеса, вул. Прибережна, 17 шляхом складання акту приймання-передачі у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому воно одержало її в оренду відмовлено.

Постановою Верховного Суду від 04.02.2025 у справі № 916/3679/23 касаційну скаргу заступника керівника Одеської обласної прокуратури задоволено. Постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 24.10.2024 та рішення Господарського суду Одеської області від 06.08.2024 у справі № 916/3679/23 скасовано в частині відмови в позові виконувача обов`язків керівника Київської окружної прокуратури м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради. В цій частині справу № 916/3679/23 передано на новий розгляд до Господарського суду Одеської області.

Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 19.02.2025 справу № 916/3679/23 передано на розгляд судді Господарського суду Одеської області Шаратову Ю.А.

Ухвалою суду від 24.02.2025 прийнято справу № 916/3679/23 прийнято до свого провадження, постановлено розглядати її за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 24.03.2025.

Протокольною ухвалою від 24.03.2025 відкладено підготовче засідання на 04.04.2025.

Протокольною ухвалою від 04.04.2025 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 16.04.2025.

Протокольною ухвалою від 16.04.2025 оголошено перерву в судовому засіданні до 01.05.2025.

Засідання суду призначене на 01.05.2025 не відбулося, про що складено відповідну довідку.

Ухвалою суду від 14.05.2025 призначено судове засідання на 21.05.2025.

Протокольною ухвалою від 21.05.2025 постановлено повернутися до стадії підготовчого провадження.

Протокольною ухвалою від 21.05.2025 призначено підготовче засідання на 13.06.2025.

Ухвалою суду від 13.06.2025 клопотання відповідача про призначення експертизи від 09.05.2025 (вх. № 14847/25), з урахуванням клопотання щодо уточнення питань експертизи від 22.05.2025 (вх. № 16332/25) задоволено.

Призначено у справі № 916/3679/23 будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити Одеському науково-дослідному експертно-криміналістичному центру МВС України (м. Одеса, вул. Прохорівська, 35, тел. , e-mail: ).

На вирішення експертів поставлено наступні питання:

- Які об`єкти (об`єкт) нерухомого майна (будівля, споруда та/або будівлі та споруди) зазначені у технічному паспорті від 22.06.2009, знаходяться за адресою: м. Одеса, вул. Прибережна, 17 в теперішній час ?

- Який вид будівництва (нове будівництво, реконструкція, капітальний ремонт, тощо) фактично виконаний (виконуються) на Об`єкті за адресою: м. Одеса, вул. Прибережна, 17 з 24.03.2020 р. по теперішній час ?

- Чи наявні пошкодження (якщо так то в якому відсотковому значенні), руйнування та/або знесення (об`єкту та/або об`єктів) нерухомого майна (будівля, споруда та/або будівель та споруд), які знаходяться за адресою: м. Одеса, вул. Прибережна, 17 ?

Попереджено експерта про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків.

Роз`яснено учасникам справи, що згідно із частиною другою статті 38 Господарського процесуального кодексу України вони вправі з підстав, зазначених у статтях 35, 36, 37 цього кодексу, заявити експерту відвід.

Надіслано на адресу Одеського науково-дослідного експертно-криміналістичному центру МВС України копію цієї ухвали та матеріали справи № 916/3679/23.

Провадження у справі № 916/3679/23 зупинено на час проведення експертизи.

Постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 18.08.2025 апеляційну скаргу Керівника Київської окружної прокуратури м. Одеси на ухвалу Господарського суду Одеської області від 13.06.2025 по справі № 916/3679/23 задоволено. Ухвалу Господарського суду Одеської області від 13.06.2025 у справі № 916/3679/23 скасовано. Справу № 916/3679/23 направлено до Господарського суду Одеської області для продовження розгляду.

Згідно із частинами першою, другою та третьою статті 120 Господарського процесуального кодексу України суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов`язковою. Суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.

Приймаючи до уваги викладене, суд повідомляє сторони про місце, дату та час підготовчого засідання.

Керуючись статтями 120, 121, 197, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Призначити підготовче засідання на "26" листопада 2025 р. о 11:30. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т. Шевченка, 29, в залі судових засідань № 530 (5 поверх), тел. 0(482)307-986.

2. Повідомити учасників справи про підготовче засідання.

3. Роз`яснити учасникам справи, що відповідно до статті 197 Господарського процесуального кодексу України, учасники справи можуть брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів, через Електронний кабінет Електронного суду. З метою недопущення зриву запланованого судового засідання просимо потурбуватись про завчасну реєстрацію в Електронному суді. Перехід до ВКЗ виконується за допомогою окремого пункту меню в Електронному суді Відеозв`язок. Після натискання зазначеного пункту користувач переходить на сайт ВКЗ авторизованим в обліковому записі.

Ухвала набрала законної сили 12.11.2025 та оскарженню не підлягає.

Суддя Ю.А. Шаратов