УХВАЛА

про відкладення розгляду справи

м. Київ

10.11.2025справа № 910/9265/25

Господарський суд міста Києва у складі судді Марченко О.В., за участю секретаря судового засідання Роздобудько В.В., розглядаючи у відкритому судовому засіданні

справу № 910/9265/25

за позовом Департаменту економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (вул. Хрещатик, 36, м. Київ, 01001; ідентифікаційний код 04633423)

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Юга-Групп» (вул. Будівельників, 30, м. Київ, 02100; ідентифікаційний код 32253151)

про стягнення 972 638,83 грн,

за участю представників:

позивача - Шевченко І.Є. (довіреність від 07.01.2025 №050/14-72);

відповідача - не з`явився,

ВСТАНОВИВ:

Департамент економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації; далі - Департамент) звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Юга-Групп» (далі - ТОВ «Юга-Групп») 679 217,06 грн безпідставно збереженого пайового внеску у сумі на створення соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури міста Києва на бюджетний рахунок бюджету розвитку спеціального фонду міського бюджету; 232 292,23 грн втрат від інфляції та 61 129,54 грн 3 % річних, а всього 972 638,83 грн.

Позовні вимоги мотивовано тим, що:

- 25.07.2022 Державною інспекцією архітектури та містобудування України (далі - Інспекція) видано сертифікати про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів ІУ54 за проєктом: «Прибудова будинку з вбудованими офісними приміщеннями та магазином непродовольчих товарів на першому поверсі та підземним паркінгом до реконструйованого будинку за адресою: вул. Будівельників, 30 у Дніпровському районі м. Києва» (далі - Об`єкт будівництва); ТОВ «Юга-Групп»; дата початку будівництва 14.03.2008;

- згідно з пунктом 4.1 Порядку залучення, розрахунку розміру і використання коштів пайової участі замовників у розвитку інфраструктури міста Києва, затвердженого рішенням Київської міської ради від 15.11.2016 №411/1415 (далі - Порядок), замовник, який здійснює або має намір здійснити нове будівництво або реконструкцію об`єктів (у разі збільшення загальної площі об`єкта), зобов`язаний до прийняття об`єкта в експлуатацію взяти участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста Києва, крім випадків, передбачених законодавством та цим Порядком.

- частина п`ята статті 39 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» передбачає, що датою прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта є дата реєстрації декларації про готовність об`єкта до експлуатації або видачі сертифіката - 25.07.2022;

- відповідно до підпункту 5.1.1 пункту 5.1 Порядку відповідач не звернувся до Департаменту із заявою про визначення остаточного розміру пайової участі щодо Об`єкта будівництва;

- ТОВ «Юга-Групп» не сплатило пайовий внесок в повному обсязі до введення об`єкта в експлуатацію, чим порушило вимоги Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо стимулювання інвестиційної діяльності в Україні», відповідач без достатньої правової підстави та за рахунок органу місцевого самоврядування зберіг у себе кошти, які мав заплатити як пайовий внесок у розвиток інфраструктури м. Києва, а тому зобов`язаний повернути ці кошти на підставі статті 1212 Цивільного кодексу України;

- 10.05.2007 Департаментом та ТОВ «Юга-Групп» укладено договір пайової участі №370 (далі - Договір пайової участі);

- Договір пайової участі укладено з урахуванням позитивного висновку комплексної державної експертизи проекту «Прибудова будинку з вбудованими офісними приміщеннями та магазином непродовольчих товарів на першому поверсі та підземним паркінгом до реконструйованого будинку за адресою: вул. Будівельників, 30 у Дніпровському районі м. Києва» від 19.03.2007;

- відповідно до вказаного висновку загальна площа Об`єкту будівництва становить 12 349,90 кв.м;

- на виконання Договору пайової участі ТОВ «Юга-Групп» сплачено кошти пайової участі;

- за інформацією з Реєстру будівельної діяльності Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва щодо технічної інвентаризації TI01:2428-5255-9093-8969 та сертифікату про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів ІУ54, виданого Інспекцією 25.07.2022, загальна площа Об`єкта будівництва становить 14 060,8 кв.м;

- згідно з наказом Міністерства розвитку громад, територій та інфраструктури України від 17.02.2022 №53 «Про показники опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України» (розрахованих станом на 01 січня 2022 року)», який діяв на момент введення в експлуатацію Об`єкта будівництва, показник опосередкованої вартості спорудження житла в м. Київ становить 18 704 грн;

- розмір пайової участі (внеску) у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста Києва, яку ТОВ «Юга-Групп» повинне сплатити, становить 679 217,06 грн; у зв`язку з порушенням відповідачем грошового зобов`язання щодо сплати пайової участі позивачем нараховано 232 292,23 грн втрат від інфляції та 61 129,54 грн 3 % річних.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 01.08.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 08.09.2025.

19.08.2025 відповідач подав суду відзив на позов, в якому заперечив проти задоволення позову, оскільки: площа, на яку слід розраховувати пайову участь становить 11 411,60 кв.м., тоді як відповідач сплатив пайову участь у розрахунку на площу 12 349,90 кв.м.; ТОВ «Юга-Групп» свій обов`язок щодо оплати пайової участі під час нового будівництва житлового будинку, за адресою: вул. Будівельників, 30 у Дніпровському районі м. Києва, виконало повністю, сплативши до місцевого бюджету 2 990 000,54 грн (що позивачем не заперечується), так як на площі паркінгу пайова участь не нараховується.

25.08.2025 позивач подав суду відповідь на відзив, в якій заперечив проти доводів, викладених у відзиві на позов з огляду на те, що при розрахунку розміру пайової участі на момент подання позову Департамент позбавлений можливості звільняти від нарахування пайової участі площі паркінгу, обов`язковість сплати яких була установлена раніше, та, відповідно, зменшувати на ці площі неоплачені на сьогодні додаткові площі.

08.09.2025 ТОВ «Юга-Групп» подало суду заперечення на відповідь на відзив, в яких зазначило, що усі доводи, наведені позивачем у відповіді на відзив, є необґрунтованими, не підтверджуються належними доказами та не спростовують встановлених у справі обставин.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 08.09.2025 продовжено строк підготовчого провадження у справі №910/9265/25 та відкладено підготовче засідання з розгляду справи №910/9265/25 на 13.10.2025.

10.11.2025 відповідач подав суду додаткові пояснення.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 13.10.2025 закрито підготовче провадження та призначено справу №910/9265/25 до судового розгляду по суті на 10.11.2025.

10.11.2025 у судове засідання з`явився представник позивача, представник відповідача не з`явився; 10.11.2025 представник відповідача Турута Захар Олегович подав суду клопотання про відкладення судового засідання, оскільки останні перебуває в слідчих діях, а саме на допиті.

Представник позивача не заперечила проти задоволення вказаного клопотаня.

Відповідно до частин першої - третьої статті 216 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) суд відкладає розгляд справи у випадках, встановлених частиною другою статті 202 цього Кодексу.

Якщо спір, розгляд якого по суті розпочато, не може бути вирішено в даному судовому засіданні, судом може бути оголошено перерву в межах встановлених цим Кодексом строків розгляду справи, тривалість якої визначається відповідно до обставин, що її викликали, з наступною вказівкою про це в рішенні або ухвалі.

Про відкладення розгляду справи або перерву в судовому засіданні, місце, дату і час нового судового засідання або продовження судового засідання суд повідомляє під розписку учасників справи, свідків, експертів, спеціалістів, перекладачів, які були присутніми в судовому засіданні. Учасники справи, свідки, експерти, спеціалісти, перекладачі, які не прибули або яких суд вперше залучає до участі в судовому процесі, повідомляються про судове засідання ухвалами.

Частиною другою статті 202 ГПК України передбачено, що суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку з таких підстав: 1) неявка в судове засідання учасника справи, щодо якого немає відомостей про направлення йому ухвали з повідомленням про дату, час і місце судового засідання; 2) перша неявка в судове засідання учасника справи, якого повідомлено про дату, час і місце судового засідання, якщо він повідомив про причини неявки, які судом визнано поважними; 3) виникнення технічних проблем, що унеможливлюють участь особи у судовому засіданні в режимі відеоконференції, крім випадків, коли відповідно до цього Кодексу судове засідання може відбутися без участі такої особи; 4) необхідність витребування нових доказів, у випадку коли учасник справи обґрунтував неможливість заявлення відповідного клопотання в межах підготовчого провадження.

З огляду на неявку представника відповідача в судове засідання та клопотання останнього, суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи №910/9265/25.

Керуючись статтями 202, 216, 234 та 235 ГПК України, Господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Відкласти розгляд справи №910/9265/25 по суті на 22.12.25 о 12:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал №12.

2. Копію даної ухвали надіслати відповідачу.

Ухвала набрала законної сили 10.11.2025 та оскарженню не підлягає.

Суддя Оксана Марченко