ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"12" листопада 2025 р.м. ХарківСправа № 922/3954/25

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Калантай М.В.

розглянув матеріали

позовної заяви ОСОБА_1 , м. Харків
до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Харківське-97", м. Харків
про визнання бездіяльності незаконною та зобов`язання вчинити дії
ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 (надалі - позивач) звернулася до Господарського суду Харківської області з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Харківське-97" (надалі - відповідач), в якому просить визнати незаконною бездіяльність та зобов`язати правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Харківське-97" (, проспект Героїв Харкова, б. 97, м.Харків, 61050) надати інформацію про діяльність Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку"Харківське-97":

- Інформацію про загальну площу житлових та нежитлових приміщень частини багатоквартирного будинку за адресою проспект Героїв Харкова, 97, яка перебуває в управлінні ОСББ "Харківське-97";

- Інформацію про перелік послуг, які надавались/надаються ОСББ "Харківське-97" за рахунок платежів співвласників, та розрахункова вартість кожної послуги на один квадратний метр площі приміщення з урахуванням поверховості (кошторисний розрахунок внесків) за період з 2015 по 2025 рік включно;

- Інформацію про зміни у переліку послуг, які надавались/надаються ОСББ "Харківське-97" (або ОСББ "Московський" до перейменування) за рахунок платежів співвласників, якщо такі мали місце за період з 2015 по 2025 рік включно;

- Інформацію про затверджений розклад (дні тижня, час, місце) приймальних днів Правління (Голови Правління або представника) ОСББ "Харківське-97";

- Інформацію про дати проведення загальних зборів ОСББ "Харківське-97" (або ОСББ "Московський" до перейменування) та перелік питань, що були винесені на розгляд цих загальних зборів, за період з 2015 по 2025 рік включно;

- Інформацію про дати проведення засідання Правління ОСББ "Харківське-97" (або ОСББ "Московський" до перейменування) та перелік питань, що були винесені на розгляд цих засідань Правління ОСББ за період з 2015 по 2025 рік включно;

- Інформацію про реквізити (номер, дата прийняття, суб`єкт прийняття) рішень статутних органів ОСББ "Харківське-97" (або ОСББ "Московський" до перейменування), на підставі яких ОСББ відмовилося від послуг КП "Харківські теплові мережі" та КП "Харківводоканал" стосовно обслуговування внутрішньобудинкових систем та взяло зазначені функції на себе;

- Інформацію про реквізити договорів (номер, дата укладення, найменування сторін), які укладені ОСББ "Харківське-97" (або ОСББ "Московський" до перейменування) на суму, що перевищує 50000 (п`ятдесят тисяч) гривень за період з 2015 по 2025 рік включно;

- Інформацію про реквізити договорів (номер, дата укладення, найменування сторін), які укладені ОСББ "Харківське-97" (або ОСББ "Московський" до перейменування) із суб`єктами підприємницької діяльності, у яких ОСББ замовляло або замовляє послуги з обслуговування ліфтів, з вивозу сміття та з прибирання приміщень загального користування за період утворення заборгованості по дату звернення;

- Інформацію про наявну кваліфікацію штатних сантехніка та електрика, якщо такі посади передбачені штатним розписом та на дату звернення не є вакантними;

- Інформацію про господарські споруди, які перебувають або перебували на балансі ОСББ "Харківське-97" (або ОСББ "Московський" до перейменування);

- Інформацію про земельну ділянку, щодо проведення оцінки та/або виготовлення технічної документації щодо якої у 2022 році були витрачені 38950 гривень (передплата), а також інформацію про реквізити рішень органів ОСББ "Московський", які вирішили замовити таку послугу та/або дозволили проведення витрат на замовлення такої послуги, та інформацію про реквізити документів, які підтверджують фактичне замовлення відповідної послуги із передплатою на таку суму;

- Інформацію про цивільно-правові угоди (номер, дата укладення, найменування сторін), на виконання яких ОСББ "Московський" було сплачено у 2022 році 38950 гривень (передплата) за проведення оцінки та/або виготовлення технічної документації. Інформацію про акти прийому-передачі послуг/робіт, що підтверджують виконання даних цивільно-правових угод;

- Інформацію про реквізити рішення органу ОСББ "Московський", згідно з яким у 2024 році мешканцям квартири № 138 було враховано 69000 гривень, витрачені на роботи з ремонту криші, у рахунок платежів на утримання будинку, а також реквізити документів, які підтверджують фактичне здійснення робіт на таку суму (договір, акт виконаних робіт тощо);

- Інформацію про реквізити рішення органу ОСББ "Московський", згідно з яким співвласники другого поверху сплачують за послуги з обслуговування ліфтів за умови їх відключення на другому поверсі, зокрема, в 4 під`їзді та надати скан-копії документів, які містять інформацію про діяльність ОСББ "Московський";

- Кошториси ОСББ "Московський" із додатками до них за період з 2021 по 2025 рік включно;

- Звіти Правління ОСББ "Московський" про виконання кошторису за період з 2021 по 2024 рік включно;

- Висновки Ревізійної комісії ОСББ "Московський" щодо звіту Правління ОСББ "Московський" про виконання кошторисів за період з 2021 по 2024 рік включно;

- Касові книги ОСББ "Московський" за період з 2021 по 2025 рік включно;

- Журнали реєстрації прибуткових і видаткових касових документів ОСББ "Московський" за період з 2021 по 2025 рік включно;

- Штатні розписи ОСББ "Московський" за період з 2021 по 2025 рік включно.

На підтвердження позовних вимог позивач посилається на те, що вона є власником квартири №103, яка розташована у житловому будинку № 97 по проспекту Героїв Харкова у м. Харків. Власниками квартир та нежитлових приміщень вказаного багатоквартирного будинку було створено Об`єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку "Харківське-97" (до зміни найменування - ОСББ "Московський"). Позивач на підставі норм Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" зверталася до відповідача із запитами про надання інформації щодо діяльності ОСББ, однак відповідач ухилився від виконання обов`язку щодо надання такої інформації, відповідні документи для ознайомлення не надав. Позивач вважає, що відповідач перешкоджає їй у реалізації прав співвласника, що суперечить меті діяльності ОСББ.

Розглянувши матеріали позовної заяви, суд вважає за можливе відкрити провадження у справі.

Згідно з частиною другою статті 176 ГПК України про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі суд постановляє ухвалу.

При цьому суд зазначає, що відповідно до вимог частини 4 статі 247 ГПК України дана справа не може бути розглянута у порядку спрощеного позовного провадження, а тому вона буде розглядатися в порядку загального позовного провадження.

Керуючись статтями 176, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Призначити підготовче засідання на 10 грудня 2025 року о 10:00.

4. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, Україна, місто Харків, майдан Свободи, 5, Держпром, 8-й під`їзд, 1-й поверх, зал №109.

5. Встановити відповідачу строк для подання відзиву на позов в п`ятнадцять днів з дня вручення цієї ухвали про відкриття провадження у справі.

6. Встановити, що відповідь на відзив може бути подана позивачем протягом п`яти днів з дня отримання відзиву.

7. Встановити, що заперечення може бути подане відповідачем протягом п`яти днів з дня отримання відповіді на відзив.

8. Звернути увагу учасників справи на те, що:

- відповідно до ч.5 ст.165, ч.3 ст.166, ч.3 ст.167, ч.3 ст.168 ГПК України копії заяв по суті справи (відзиву, відповіді на відзив, заперечення на відповідь на відзив, пояснень щодо позову або відзиву) та доданих до них документів надсилаються (надаються) іншим учасникам справи одночасно з надсиланням (наданням) відповідної заяви по суті справи до суду з урахуванням положень ст.42 ГПК України;

- відповідно до ч.7 ст.6 ГПК України особі, яка зареєструвала електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, суд вручає будь-які документи у справах, в яких така особа бере участь, виключно в електронній формі шляхом їх направлення до електронного кабінету такої особи. Дана особа має право отримати копію судового рішення у паперовій формі за окремою заявою;

- учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою https://hr.arbitr.gov.ua/sud5023/, а також мають можливість ознайомитися з матеріалами справи за допомогою підсистем (модулів) "Електронний суд" та "Електронний кабінет" Єдиної судової інформаційно-комунікаційної системи.

9. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

10. Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

11. Ухвалу підписано 12.11.2025.

Суддя М.В. Калантай