УХВАЛА

м. Київ

12.11.2025Справа № 910/10202/25
За позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лазурний блюз"

до Товариства з обмеженою відповідальністю «ГОЛДЕН ФЛІС»

про витребування майна з чужого незаконного володіння

Суддя Сташків Р.Б.

Секретар судового засідання Гарашко Т.В.

Представники сторін:

від позивача - Подоляко Н.П.;

від відповідача - Мурга О.Г.

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лазурний блюз" (далі - позивач) звернулось до Господарського суду міста Києва із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "ГОЛДЕН ФЛІС" (далі - відповідач) про витребування з незаконного володіння відповідача на користь позивача об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна: 00, приміщення НОМЕР_3, група приміщень НОМЕР_2 (мансарда 1 рівень літ А), яке розташоване у будинку АДРЕСА_1 .

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.09.2025 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, вирішено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження та призначене підготовче засідання на 15.10.2025.

Ухвалою суду від 15.10.2025 розгляд справи у підготовчому судовому засіданні відкладено на 12.11.2025.

Через загальний відділ діловодства суду 20.10.2025 від відповідача надійшов відзив на позовну заяву, відповідно до якого відповідач заперечує проти задоволення позовних вимог.

Також, зі змісту прохальної частини вище вказаного відзиву вбачається, що відповідач просить суд витребувати у позивача наступні документи:

- копії протоколів загальних зборів ОСББ "Лазурний Блюз" та додатками до протоколів, якими є листки опитування, за період з 17.07.2015 року по 01.09.2025 року з вилученням з них персональних даних співвласників багатоквартирного будинку та інших фізичних осіб як конфіденційної інформації;

- виписки з особового рахунку № НОМЕР_1 щодо нежитлового приміщення НОМЕР_2 за період з 17.07.2015 року по 01.09.2025 року в розрізі періодів нарахування внесків; суми плачених внесків з зазначенням дати зарахування грошових коштів на рахунок ОСББ «Лазурний Блюз»;

- копію договорів відносин власника житлового/нежитлового приміщення та управителя по нежитловому приміщенню НОМЕР_2, укладеного між ОСББ «Лазурний Блюз» та ОСОБА_1 /ОСОБА_2. з вилученням з нього персональних даних ОСОБА_1 /ОСОБА_2

Витребувати у Приватного акціонерного товариства "МІК «Інтерінвестсервіс" наступні документи:

- копію інвестиційного договору №253-F від 16.11.2005 року,

- копію договору про відступлення права вимоги від 19.07.2008 року № 253;

- копію договору про відступлення права вимоги №253-F-B-2 від 21.12.2012 року;

- копію акту прийому-передачі нежитлового приміщення від 25.12.2012 року;

- копію листа Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у місті Києві від 23.05.2012 року Вих. №7/26-4461/07.

У підготовче судове засідання 12.11.2025 з`явилися представники сторін та надали усні пояснення у справі.

У судовому засіданні представник відповідача просив суд клопотання про витребування доказів, яке було зазначено у відзиві на позовну заяву задовольнити та витребувати у позивача та Приватного акціонерного товариства "МІК "Інтерінвестсервіс" належним чином завірені копії документів, детальний перелік яких зазначений у вказаному клопотанні.

Вище вказане клопотання відповідач мотивував тим, що з метою отримання відповідних доказів уповноваженим представником відповідача - адвокатом Грековою Л.В. було направлено адвокатський запит №12/24 від 16.10.2025 до позивача з проханням надати - копії протоколів загальних зборів ОСББ "Лазурний Блюз" та додатками до протоколів; виписки з особового рахунку № НОМЕР_1 щодо нежитлового приміщення НОМЕР_2 за період з 17.07.2015 року по 01.09.2025 року в розрізі періодів нарахування внесків; суми плачених внесків з зазначенням дати зарахування грошових коштів на рахунок ОСББ "Лазурний Блюз"; копію договорів відносин власника житлового/нежитлового приміщення та управителя по нежитловому приміщенню № НОМЕР_3, укладеного між ОСББ "Лазурний Блюз" та ОСОБА_1 /ОСОБА_2. з вилученням з нього персональних даних ОСОБА_1 /ОСОБА_2

Однак, як зазначає представниця відповідача, станом на дату звернення із відповідним клопотанням про витребування доказів жодної відповіді від позивача на адвокатський запит нею отримано не було.

Також, у відзиві відповідач зазначає, що йому відомо, що оригінал листа Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у місті Києві від 23.05.2012 року вих. №7/26-4461/07 та оригінали інвестиційного договору № 253-F від 16.11.2005 року, договору про відступлення права вимоги від 19.07.2008 року № 253, договору про відступлення права вимоги № 253-F-B-2 від 21.12.2012 року та акту прийому-передачі нежитлового приміщення від 25.12.2012 року знаходяться у ПрАТ "МІК "Інтерінвестсервіс".

Відповідач вважає, що зазначені докази можуть спростувати факт набуття права позивачем власності на нежитлове приміщення НОМЕР_3, група приміщень НОМЕР_2 (мансарда 1 рівень літ А), яке розташоване у будинку № 15А по вулиці Туманяна Ованеса у місті Києві.

У зв`язку з чим, відповідач також просить суд витребувати у ПрАТ "МІК "Інтерінвестсервіс" належними чином завірені копії вище зазначених документів для повного та всебічного розгляду справи.

У підготовчому судовому засіданні представник відповідача підтримав клопотання про витребування доказів та просив суд його задовольнити.

За результатами розгляду клопотання відповідача про витребування доказів у справі та заслухавши думку представників сторін, суд зазначає наступне.

Відповідно до ч. 1-2 ст. 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

У клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується (крім клопотання про витребування судом групи однотипних документів як доказів); 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; 5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.

Враховуючи вище наведені обставини, з метою повного та всебічного з`ясування всіх фактичних обставин справи, на яких ґрунтується цей позов, суд дійшов висновку щодо часткового задоволення клопотання відповідача про витребування доказів та витребовує у Приватного акціонерного товариства "МІК «Інтерінвестсервіс" належним чином завірені копії: інвестиційного договору №253-F від 16.11.2005 року, договору про відступлення права вимоги від 19.07.2008 року № 253; договору про відступлення права вимоги №253-F-B-2 від 21.12.2012 року; акту прийому-передачі нежитлового приміщення від 25.12.2012 року; листа Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у місті Києві від 23.05.2012 року Вих. №7/26-4461/07.

У іншій частині клопотання про витребування доказів, суд, зважаючи на предмет та підстави позову, відмовляє, оскільки зазначені позивачем докази не стосуються предмету доказування у цій справі.

З огляду на необхідність витребувати додаткові докази та для надання можливості сторонам подати письмові пояснення у справі, суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи у підготовчому судовому засіданні на іншу дату.

Керуючись ст.ст. 81, 183, 234 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

Підготовче судове засідання відкласти на 01.12.25 о 14:10 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 17 .

Витребувати у Приватного акціонерного товариства "Міжнародна інвестиційна компанія "Інтерінвестсервіс" (73042, Херсонська обл., місто Херсон, вул. Ціолковського, будинок 50, ідентифікаційний номер 25400551) наступні документи:

- належним чином завірену копію інвестиційного договору №253-F від 16.11.2005 року;

- належним чином завірену копію договору про відступлення права вимоги від 19.07.2008 року №253;

- належним чином завірену копію договору про відступлення права вимоги №253-F-B-2 від 21.12.2012 року;

- належним чином завірену копію акту прийому-передачі нежитлового приміщення від 25.12.2012 року;

- належним чином завірену копію листа Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у місті Києві від 23.05.2012 року вих. №7/26-4461/07.

У випадку неможливості подати доказ, який витребовує суд, або не має можливості подати такий доказ у встановлені строки, ПрАТ "Міжнародна інвестиційна компанія "Інтерінвестсервіс" зобов`язане повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та не підлягає оскарженню.

Суддя Сташків Р.Б.