ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"12" листопада 2025 р. м. ХарківСправа № 922/3133/25

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Присяжнюка О.О.

при секретарі судового засідання Божко Є.А.

розглянувши матеріали справу

за позовом Харківської міської ради (м-н Конституції, 7, м. Харків, 61003)
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Сонтор" (вул. Сарматська, 70, м. Харків, 61020)
про стягнення коштів
за участю представників:

позивача - Жилко С.Е. (в порядку самопредставництва),

відповідача - Оніщенко С.В. (в порядку самопредставництва)

ВСТАНОВИВ:

Харківська міська рада звернулась до Господарського суду Харківської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Сонтор", в якій просить суд:

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «СОНТОР» (вул. Сарматська, 70, м. Харків, 61020, ) на користь Харківської міської ради (м-н Конституції, 7, м. Харків, 61003, , платіжні реквізити: отримувач - ГУК Харків обл/МТГ Харків, код отримувача (ЄДРПОУ) - 37874947, рахунок (IBAN) - UА0020649, банк отримувача - Казначейство України (ЕАП), код класифікації доходів бюджету 24062200) безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати у сумі - 435 770 (чотириста тридцять п`ять тисяч сімсот сімдесят) грн 69 коп. за використання земельної ділянки по пров. Клочківському, 17 у м. Харкові з кадастровим номером :01:034:0002 за період з 01.01.2020 по 28.02.2022.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «СОНТОР» (вул. Сарматська, 70, м. Харків, 61020, ) на користь Харківської міської ради (м-н Конституції, 7, м. Харків, 61003, , платіжні реквізити: рахунок (IBAN) UА0032986, Банк: ДКСУ м. Київ, МФО 820172 Отримувач - Харківська міська рада, код отримувача (ЄДРПОУ) - 04059243), витрати зі сплати судового збору у сумі 6 536 (шість тисяч п`ятсот тридцять шість) грн 56 коп.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що відповідач після закінчення строку дії Договору оренди землі від 15.06.2011, зареєстрованого в Управлінні Держкомзему у місті Харків в Державному реєстрі земель від 28.11.2011 за № 00145, використовував земельну ділянку з кадастровим номером :01:034:0002 по пров. Клочківському, 17 у м. Харкові без виникнення права власності/користування та без державної реєстрації цих прав відповідно до ст. 125, 126 Земельного кодексу України та у період з 01.01.2020 по 28.02.2022 не сплачував плату за користування вказаною земельною ділянкою у встановленому законодавчими актами розмірі, внаслідок чого зберіг за рахунок Харківської міської ради як власника земельної ділянки за вказаною адресою майно - грошові кошти у розмірі орендної плати, які позивач просить стягнути з відповідача на користь позивача як безпідставно збережені кошти на підставі ст. 1212-1214 Цивільного кодексу України.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 04.09.2025 позовну заяву Харківської міської ради (вх.№ 3133/25) залишено без руху. Встановлено Харківській міській раді строк на усунення недоліків позовної заяви - 7 (сім) днів з дня вручення копії ухвали про залишення позовної заяви без руху. Встановлено Харківській міській раді спосіб усунення недоліків позовної заяви шляхом: уточнення місцезнаходження відповідача; надання доказів сплати судового збору в розмірі 6 536,56 грн.

11.09.2025 від представника позивача через систему "Електронний суд" надійшла заява про усунення недоліків (вх.№ 20876/25), де позивач надав докази сплати судового збору, а також зазначив, що вірна поштова адреса відповідача є: вул. Сарматська, 70, м. Харків, 61020 та просив вважати технічною опискою визначення Харківською міською радою у вступній частині позовної заяви місцезнаходження відповідача: вул. Сарматська, 73, м. Харків, 61020. Крім того, позивач надав докази поштового направлення відповідачу копії позовної заяви Харківської міської ради на його вірну поштову адресу.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від12.09.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №922/3133/25. Справу постановлено розглядати за правилами загального позовного провадження. Почато підготовче провадження і призначено підготовче засідання 08 жовтня 2025 року об 11:30.

У підготовчому засіданні 08.10.2025 постановлено ухвалу, яку внесено до протоколу підготовчого засідання, про перерву в підготовчому засіданні до 29.10.2025 до 11:30.

В порядку ст. 120-121 Господарського процесуального кодексу України сторони повідомлені про наступне підготовче засідання ухвалами від 08.10.2025.

У підготовчому засіданні 29.10.2025 постановлено ухвалу, яку внесено до протоколу підготовчого засідання, про продовження строку підготовчого провадження на 30 днів та відкладення підготовчого засідання на 12.11.2025 на 11:30.

В порядку ст. 120-121 Господарського процесуального кодексу України сторони повідомлені про наступне підготовче засідання ухвалами від 29.10.2025.

05.11.2025 до суду від представників Харківської міської ради та Товариства з обмеженою відповідальністю "Сонтор" надійшла спільна заява про затвердження мирової угоди (вх.№ 25757/25), в якій представники сторін просять затвердити мирову угоду у справі № 922/3133/25, закрити провадження у справі та повернути Харківській міській раді 50% сплаченого судового збору за подання позовної заяви.

У підготовчому засіданні 12.11.2025 представник позивача підтримав спільну заяву про затвердження мирової угоди.

Присутній у підготовчому засіданні 12.11.2025 представник відповідача підтримав спільну заяву про затвердження мирової угоди.

Розглянувши спільну заяву Харківської міської ради та Товариства з обмеженою відповідальністю "Сонтор" про затвердження мирової угоди, суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 42 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) учасники справи мають право подавати заяви та клопотання, надавати пояснення суду, наводити свої доводи, міркування щодо питань, які виникають під час судового розгляду, і заперечення проти заяв, клопотань, доводів і міркувань інших осіб.

Відповідно до ч. 7 ст. 46 ГПК України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

За приписами ст. 192 ГПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії.

Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією самою ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Суд постановляє ухвалу про відмову у затвердженні мирової угоди і продовжує судовий розгляд, якщо:

1) умови мирової угоди суперечать закону або порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є не виконуваними; або

2) одну із сторін мирової угоди представляє її законний представник, дії якого суперечать інтересам особи, яку він представляє.

Мирова угода - це договір, який укладається сторонами з метою припинення спору, на умовах, погоджених сторонами. Сторонами мирової угоди можуть бути лише позивач і відповідач, а також третя особа, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору. Лише ці особи підписують мирову угоду. Інші особи, які беруть участь у справі, мирової угоди не підписують.

Так, подана на затвердження мирова угода у справі підписана уповноваженими представниками сторін, а саме: зі сторони Харківської міської ради - Головним спеціалістом - юрисконсультом сектору правового забезпечення діяльності Інспекції з контролю за використанням та охороною земель комунальної власності відділу правового забезпечення Департаменту земельних відносин Харківської міської ради Жилко С.Е. (діє в порядку самопредставництва згідно з витягом з ЄДРПОУ) та керівником Товариства з обмеженою відповідальністю "Сонтор" Оніщенко С.В. (діє в порядку самопредставництва згідно з витягом з ЄДРПОУ).

Дослідивши текст поданої мирової угоди, судом встановлено, що її умови стосуються прав та обов`язків сторін щодо предмету позову. Мирова угода не суперечить інтересам сторін, не зачіпає інтересів третіх осіб і не суперечить вимогам чинного законодавства, відповідає фактичним обставинам справи та підписана повноважними представниками сторін

Наслідки закриття провадження по справі, передбачені ст. 231 Господарського процесуального кодексу України, сторонам відомі.

Відповідно до статті 193 ГПК України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України «Про виконавче провадження». У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Враховуючи вищенаведене, беручи до уваги те, що мирова угода не суперечать чинному законодавству, інтересам сторін, її підписано повноважними представниками сторін, вона стосується лише прав і обов`язків сторін щодо предмета спору, суд вважає за можливе спільну заяву про затвердження мирової угоди у справі № 922/3133/25 задовольнити та затвердити мирову угоду у справі.

Відповідно до пункту 7 частини 1 статті 231 ГПК України господарський суд закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Частиною 1 ст. 130 ГПК України встановлено, що у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, а в разі якщо домовленості про укладення мирової угоди, відмову позивача від позову або визнання позову відповідачем досягнуто сторонами за результатами проведення медіації - 60 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Враховуючи викладене, у суду наявні підстави для повернення позивачу з державного бюджету 50% судового збору, сплаченого при поданні позову згідно платіжної інструкції №921 від 04 вересня 2025 року на суму 6 536,56 грн, що становить 3 268,28 грн.

Керуючись ст. 46, 130, 192, 193, п. 7 ч. 1 ст. 231, 233, 235, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Спільну заяву Харківської міської ради та Товариства з обмеженою відповідальністю "Сонтор" про затвердження мирової угоди (вх.№ 25757/25 від 05.11.2025) - задовольнити.

2. Затвердити мирову угоду у справі № 922/3133/25, укладену між Харківською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Сонтор" "04" листопада 2025 р. такого змісту:

" МИРОВА УГОДА

м. Харків "04" листопада 2025 року

Харківська міська рада (м-н Конституції, 7, м. Харків, 61003, ) (далі по тексту іменується Позивач), з однієї сторони, та Товариство з обмеженою відповідальністю «СОНТОР» (вул. Сарматська, 70, м. Харків, 61020 ) (далі по тексту іменується Відповідач), з другої сторони, в подальшому разом іменовані Сторони, з метою врегулювання господарського спору у справі № 922/3133/25 за позовом Харківської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «СОНТОР» про стягнення 435 770,69 грн, домовились про укладення Мирової угоди на наступних умовах:

1. Відповідач визнає перед Позивачем заборгованість зі сплати безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати у сумі 435 770 (чотириста тридцять п`ять тисяч сімсот сімдесят) грн 69 коп. за використання земельної ділянки по пров. Клочківському, 17 у м. Харкові з кадастровим номером :01:034:0002 за період з 01.01.2020 по 28.02.2022, та зобов`язується відшкодувати її на умовах розстрочки 12-ма платежами строком до 10.11.2026, шляхом сплати 11-ти рівних щомісячних платежів до 20-го числа кожного місяця по 36 314 (тридцять шість тисяч триста чотирнадцять) грн 22 коп., та останнього, 12-го, платежу у сумі 36 314 (тридцять шість тисяч триста чотирнадцять) грн 27 коп.

Перший платіж Відповідачем вноситься до 10.12.2025.

Останній платіж Відповідачем вноситься до 10.11.2026.

1.1. Реквізити, за якими сплачуються платежі:

Отримувач - ГУК Харків обл/МТГ Харків

Код отримувача (ЄДРПОУ) - 37874947

Рахунок (ІВАN) - UА0020649

Банк отримувача - Казначейство України (ЕАП)

Код класифікації доходів бюджету - 24062200

Призначення платежу - плата за використання земельної ділянки по пров. Клочківському, 17 у м. Харкові (кадастровий номер :01:034:0002) відповідно до Мирової угоди, затвердженої ухвалою Господарського суду Харківської області у справі № 922/3133/25.

2. Відповідач до 10.12.2025 відшкодовує на користь Позивача 50% сплаченого Харківською міською радою судового збору за подання позовної заяви, що становить 3 268 (три тисячі двісті шістдесят вісім) грн 28 коп., за реквізитами:

Отримувач - Харківська міська рада

Код отримувача (ЄДРПОУ) - 04059243

Рахунок (ІВАN) - UА0032986

Банк - Державна казначейська служба України м. Київ

МФО - 820172

3. Відповідач має право достроково погасити заборгованість у повному обсязі.

4. За цим документом стягувачем є Харківська міська рада (м-н Конституції, 7, м. Харків, 61003, ), боржником є Товариства з обмеженою відповідальністю «СОНТОР» (вул. Сарматська, 70, м. Харків, 61020 ).

5. Ухвала Господарського суду Харківської області про затвердження даної Мирової угоди є виконавчим документом згідно з пунктом 2 частини 1 статті 3 Закону України «Про виконавче провадження».

6. У разі несплати Відповідачем суми безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати у порядку та у строк, передбачені у п. 1 цієї Мирової угоди, та/або судового збору, Позивач має право направити ухвалу суду про затвердження цієї Мирової угоди до виконавчої служби для виконання шляхом стягнення з Відповідача безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати у сумі, вказаній у п. 1 цієї Мирової угоди, з вирахуванням здійснених Відповідачем платежів за цією Мировою угодою, про що Позивач вказує у заяві про відкриття виконавчого провадження.

7. Сторони даної Мирової угоди повністю усвідомлюють умову, мету та суть цієї Мирової угоди.

8. Сторони підтверджують, що усі викладені у цій Мировій угоді умови відповідають їх реальному волевиявленню та інтересам і породжують настання наслідків, зазначених у тексті цієї Мирової угоди. Наслідки цієї Мирової угоди відповідно до ч. 4 ст. 192 Господарського процесуального кодексу України Сторонам відомі. Укладення цієї Мирової угоди не порушує прав та інтересів третіх осіб.

9. Уся інформація, викладена у цій Мировій угоді, сприймається Сторонами як повною мірою достовірна. Кожна Сторона окремо несе повну відповідальність за недостовірність інформації, яка зазначена у цій Мировій угоді.

10. Мирова угода складена у 3-х (трьох) примірниках і передається на затвердження Господарському суду Харківської області у справі № 922/3133/25 та набуває чинності після її затвердження судом.

Уповноважена особа Керівник ТОВ «СОНТОР»

Харківської міської ради

(у порядку самопредставництва)

/підпис/ ЖИЛКО С.Е. /підпис, печатка/ Оніщенко С.В.".

3. Дана ухвала відповідно до норм Закону України "Про виконавче провадження" є виконавчим документом, який набирає чинності з моменту його прийняття, з 12 листопада 2025 року та може бути пред`явлена до виконання протягом трьох років до 13 листопада 2028 року.

Стягувачем за цією ухвалою є Харківська міська рада (м-н Конституції, буд. 7, м. Харків, 61003, ).

Боржником є Товариство з обмеженою відповідальністю «СОНТОР» (вул. Сарматська, 70, м. Харків, 61020 ).

4. Закрити провадження у справі №922/3133/25 на підставі п. 7 ч. 1 ст. 231 ГПК України.

Наслідки закриття провадження по справі, передбачені ст. 129, 130, 192, 193, 231 Господарського процесуального кодексу України, сторонам відомі.

5. Управлінню Державної казначейської служби України у Шевченківському районі м. Харкова повернути Харківській міській раді (м-н Конституції, буд. 7, м. Харків, 61003, ) з Державного бюджету України 50% судового збору у сумі 3 268,28 грн, сплаченого згідно платіжної інструкції №921 від 04 вересня 2025 року.

У разі відсутності добровільного виконання ухвала підлягає виконанню в примусовому порядку.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення суддею і може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Східного апеляційного господарського суду в порядку ст. 255-257 ГПК України.

Ухвалу складено та підписано 12.11.2025.

Суддя О.О. Присяжнюк