ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"12" листопада 2025 р. Справа № 911/1685/25

Господарський суд Київської області у складі судді Бацуци В. М.

при секретарі судового засідання Панченко К. О.

за участю представників учасників справи:

від позивача: Горбайчук Л. В. (адвокат довіреність б/н від 30.09.2025 р.);

від відповідача: не з`явились;

розглянувши матеріали справи

за заявою позивача - Товариства з обмеженою відповідальністю „Київщина-Житло, м. Київ

про скасування заходів забезпечення позову

у справі № 911/1685/25

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Київщина-Житло, м. Київ

до Української міської ради, м. Українка, Обухівський район, Київська область

про визнання незаконним та скасування рішення

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

ТОВ „Київщина-Житло звернулось в Господарський суд Київської області із позовом до Української міської ради про визнання незаконним та скасування рішення п`ятдесят третьої сесії восьмого скликання Української міської ради Обухівського району Київської області від 08.05.2025 р. за № 126.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 26.05.2025 р. відкрито провадження у справі № 911/1685/25 за позовом ТОВ „Київщина-Житло до Української міської ради про визнання незаконним та скасування рішення, визначено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження і призначено її розгляд у підготовчому засіданні із викликом та за участю представників учасників справи.

20.05.2025 р. через систему „Електронний суд до суду від позивача надійшла заява б/н від 20.05.2025 р. про забезпечення позову, у якій він просив суд вжити заходів до забезпечення позову, а саме:

- зупинити виконання рішення п`ятдесят третьої сесії восьмого скликання Української міської ради Обухівського району Київської області від 08.05.2025 р. за № 126, яким Товариству з обмеженою відповідальністю „Київщина-Житло відмовлено в поновлені договору оренди земельної ділянки від 27.07.2008 р. за № 4706, посвідченого приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Щур Н. Р., площею 2, 2709 га, кадастровий номер :01:029:0016, для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, за адресою: м. Українка, вул. Київська Обухівського району, Київської області;

- заборонити державним реєстраторам вчиняти дії, направлені на виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про поновлення договору оренди земельної ділянки, укладеного 27 червня 2008 року між Товариством з обмеженою відповідальністю „Київщина-Житло та Українською міською радою Обухівського району Київської області, який посвідчений Щур Н. Р., приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області за реєстровим номером 4706 від 27 червня 2008 року;

- заборонити Українській міській раді та Виконавчому комітету Української міської ради приймати будь-які рішення, які направлені на розпорядження земельною ділянкою з кадастровим номером :01:029:0016, а саме: затвердження детального плану території, поділ земельної ділянки, зміну конфігурації земельної ділянки, її кадастрового номера, цільового призначення, передачу в оренду або власність фізичній або юридичній особі тощо.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 27.05.2025 р. заяву б/н від 20.05.2025 р. позивача - Товариства з обмеженою відповідальністю „Київщина-Житло про забезпечення позову задоволено частково та вжито заходи до забезпечення позову, а саме: заборонено державним реєстраторам вчиняти дії, направлені на виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про поновлення договору оренди земельної ділянки, укладеного 27 червня 2008 року між Товариством з обмеженою відповідальністю „Київщина-Житло та Українською міською радою Обухівського району Київської області, який посвідчений Щур Н. Р., приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області за реєстровим номером 4706 від 27 червня 2008 року; заборонено Українській міській раді та Виконавчому комітету Української міської ради приймати будь-які рішення, які направлені на розпорядження земельною ділянкою з кадастровим номером :01:029:0016, а саме: затвердження детального плану території, поділ земельної ділянки, зміну конфігурації земельної ділянки, її кадастрового номера, цільового призначення, передачу в оренду або власність фізичній або юридичній особі тощо; відмовлено в задоволенні інших вимог заяви б/н від 20.05.2025 р. позивача - Товариства з обмеженою відповідальністю „Київщина-Житло про забезпечення позову.

05.11.2025 р. через систему „Електронний суд до суду від позивача надійшла заява б/н від 05.11.2025 р. про скасування заходів забезпечення позову, у якій він просить суд частково скасувати заходи забезпечення позову, визначені в ухвалі Господарського суду Київської області від 27.05.2025 р. у справі № 911/1685/25, а саме заборону державним реєстраторам вчиняти дії, направлені на виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про поновлення договору оренди земельної ділянки, укладеного 27 червня 2008 року між Товариством з обмеженою відповідальністю „Київщина-Житло та Українською міською радою Обухівського району Київської області, який посвідчений Щур Н. Р., приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області за реєстровим номером 4706 від 27 червня 2008 року.

В обґрунтування своєї заяви позивач зазначає, що вказані заходи до забезпечення позову, що були вжиті відповідно до ухвали Господарського суду Київської області від 27.05.2025 р. у справі № 911/1685/25, необхідно скасувати задля можливості виконання рішення Господарського суду Київської області від 12.05.2025 р. у справі № 911/618/25.

12.11.2025 р. у судовому засіданні представник позивача надав усні пояснення щодо своєї заяви про скасування заходів забезпечення позову та підтримав подану ним до суду заяву про скасування заходів забезпечення позову і просив задовольнити її.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, хоча про судове засідання був повідомлений належним чином, про причини своєї неявки у судове засідання суд повідомив.

Заслухавши пояснення представників учасників справи, дослідивши наявні у матеріалах справи докази, суд вважає, що заява позивача про скасування заходів забезпечення позову підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Згідно з ст. 145 Господарського процесуального кодексу України суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи.

2. Клопотання про скасування заходів забезпечення позову розглядається в судовому засіданні не пізніше п`яти днів з дня надходження його до суду.

3. У разі надання відповідачем до суду документа, який підтверджує здійснене ним забезпечення позову у відповідності до частини четвертої статті 143 цього Кодексу, відповідне клопотання відповідача про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, розглядається судом не пізніше наступного дня після надання вказаного документа.

4. За результатами розгляду клопотання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, постановляється ухвала.

5. Ухвала господарського суду про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, або про відмову в скасуванні забезпечення позову може бути оскаржена.

6. Відмова у скасуванні забезпечення позову не перешкоджає повторному зверненню з таким самим клопотанням при появі нових обставин, що обґрунтовують необхідність скасування забезпечення позову.

7. У разі ухвалення судом рішення про задоволення позову заходи забезпечення позову продовжують діяти протягом дев`яноста днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили або можуть бути скасовані за вмотивованим клопотанням учасника справи.

8. Якщо протягом вказаного строку за заявою позивача (стягувача) буде відкрито виконавче провадження - вказані заходи забезпечення позову діють до повного виконання судового рішення.

9. У випадку залишення позову без розгляду, закриття провадження у справі або у випадку ухвалення рішення щодо повної відмови у задоволенні позову, суд у відповідному судовому рішенні зазначає про скасування заходів забезпечення позову.

10. В такому разі заходи забезпечення позову зберігають свою дію до набрання законної сили відповідним рішенням або ухвалою суду.

11. Примірник ухвали про скасування заходів забезпечення позову невідкладно після набрання такою ухвалою законної сили надсилається заявнику, всім особам, яких стосуються заходи забезпечення позову і яких суд може ідентифікувати, а також державним та іншим органам, які повинні були та (або) виконували ухвалу про забезпечення позову, для здійснення ними відповідних дій щодо скасування заходів забезпечення позову.

12. Грошові кошти, внесені відповідачем (іншою особою) на рахунок суду з метою забезпечення позову відповідно до частини четвертої статті 143 цього Кодексу, підлягають поверненню відповідачу (іншій особі), який здійснив таке забезпечення, протягом п`яти днів з дня набрання законної сили рішенням суду про повну відмову в позові або ухвалою суду про залишення позову без розгляду або закриття провадження.

13. Заходи забезпечення позову, вжиті судом до подання позовної заяви, скасовуються судом також у разі:

1) неподання заявником відповідної позовної заяви згідно з вимогами частини третьої статті 138 цього Кодексу;

2) повернення позовної заяви;

3) відмови у відкритті провадження у справі.

Як було зазначено вище, ухвалою Господарського суду Київської області від 27.05.2025 р. заяву б/н від 20.05.2025 р. позивача - Товариства з обмеженою відповідальністю „Київщина-Житло про забезпечення позову задоволено частково та вжито заходи до забезпечення позову, а саме: заборонено державним реєстраторам вчиняти дії, направлені на виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про поновлення договору оренди земельної ділянки, укладеного 27 червня 2008 року між Товариством з обмеженою відповідальністю „Київщина-Житло та Українською міською радою Обухівського району Київської області, який посвідчений Щур Н. Р., приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області за реєстровим номером 4706 від 27 червня 2008 року; заборонено Українській міській раді та Виконавчому комітету Української міської ради приймати будь-які рішення, які направлені на розпорядження земельною ділянкою з кадастровим номером :01:029:0016, а саме: затвердження детального плану території, поділ земельної ділянки, зміну конфігурації земельної ділянки, її кадастрового номера, цільового призначення, передачу в оренду або власність фізичній або юридичній особі тощо; відмовлено в задоволенні інших вимог заяви б/н від 20.05.2025 р. позивача - Товариства з обмеженою відповідальністю „Київщина-Житло про забезпечення позову.

Рішенням Господарського суду Київської області від 12.05.2025 р. у справі № 911/618/25 за позовом ТОВ „Київщина-Житло до Української міської ради про визнання поновленим договору оренди земельної ділянки позов задоволено повністю та вирішено визнати поновленим договір оренди земельної ділянки, укладений 27.06.2008 між ТОВ „Київщина-житло та Українською міською радою Обухівського району Київської області, який посвідчений Щур Н. Р., приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу за реєстровим номером 4706 від 27.06.2008 р., а додаткову угоду про поновлення договору оренди земельної ділянки вважати укладеною в запропонованій редакції.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 22.10.2025 р. рішення Господарського суду Київської області від 12.05.2025 р. у справі № 911/618/25 залишено без змін.

Рішенням Господарського суду Київської області від 12.11.2025 р. у справі № 911/1685/25 за позовом ТОВ „Київщина-Житло до Української міської ради про визнання незаконним та скасування рішення позов задоволено повністю та вирішено визнати незаконним та скасувати рішення п`ятдесят третьої сесії восьмого скликання Української міської ради Обухівського району Київської області від 08.05.2025 р. за № 126.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, та наявність рішення Господарського суду Київської області від 12.05.2025 р., залишене без змін Постановою Північного апеляційного господарського суду від 22.10.2025 р., у справі № 911/618/25 за позовом ТОВ „Київщина-Житло до Української міської ради про визнання поновленим договору оренди земельної ділянки, що потребує реалізації позивачем, а також враховуючи завершення судом розгляду даної справи і ухвалення судом рішення про задоволення позову - виникла необхідність у скасуванні заходів до забезпечення позову, а саме у скасуванні заборони державним реєстраторам вчиняти дії, направлені на виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про поновлення договору оренди земельної ділянки, укладеного 27 червня 2008 року між Товариством з обмеженою відповідальністю „Київщина-Житло та Українською міською радою Обухівського району Київської області, який посвідчений Щур Н. Р., приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області за реєстровим номером 4706 від 27 червня 2008 року, що були вжиті відповідно до ухвали Господарського суду Київської області від 27.05.2025 р. у справі № 911/1685/25, а тому суд приходить до висновку про задоволення заяви позивача і необхідність скасування вказаних заходів до забезпечення позову.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. ст. 145, 233-235, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Заяву б/н від 05.11.2025 р. позивача - Товариства з обмеженою відповідальністю „Київщина-Житло про скасування заходів до забезпечення позову задовольнити.

2. Скасувати заходи до забезпечення позову, а саме заборону державним реєстраторам вчиняти дії, направлені на виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про поновлення договору оренди земельної ділянки, укладеного 27 червня 2008 року між Товариством з обмеженою відповідальністю „Київщина-Житло (01033, вул. Саксаганського, 67-Б, м. Київ; ідентифікаційний код 33629567) та Українською міською радою Обухівського району Київської області (08720, площа Шевченка, 1, м. Українка, Обухівський район, Київська область; ідентифікаційний код 35161509), який посвідчений Щур Н. Р., приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області за реєстровим номером 4706 від 27 червня 2008 року, що були вжиті відповідно до ухвали Господарського суду Київської області від 27.05.2025 р. у справі № 911/1685/25.

3. Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення і може бути оскаржена протягом десяти днів шляхом подання апеляційної скарги до Північного апеляційного господарського суду.

4. Примірник ухвали про скасування заходів до забезпечення позову направити учасникам справи та іншим особам, яких стосуються заходи забезпечення позову.

Суддя В.М.Бацуца