ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 листопада 2025 року м. Черкаси Справа № 925/1165/25

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Грачова В.М., розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження без виклику учасників справи (у письмовому провадженні) справу за позовом Черкаської міської ради до Фізичної особи-підприємця Новікової Ірини Олегівни про стягнення 1940 грн 90 коп.,

ВСТАНОВИВ:

Позивач Черкаська міська рада звернувся в Господарський суд Черкаської області з позовом до Фізичної особи-підприємця Новікової Ірини Олегівни (далі відповідач) про стягнення, на підставі договору оренди землі від 20.07.2009 року, 1940 грн 90 коп. боргу та відшкодування судових витрат.

Позов мотивований порушенням відповідачем зобов`язань зі сплати орендної плати, відшкодування сум упущеної угод за договором оренди землі від 20.07.2009 за фактичне користування земельною ділянкою у період з 09.12.2009 по 08.12.2021 року.

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 30.09.2025 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі № 925/1165/25 за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін, без виклику; запропоновано учасникам справи у встановлені строки подати суду заяви по суті справи, клопотання з процесуальних питань (за їх наявності) у відповідності до норм ст.ст. 165-167 ГПК України.

Відповідач письмовий відзив на позовну заяву та заперечень проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження не подав, ухвала суду від 30.09.2025, адресована відповідачу у визначеному ч. 5 ст. 176 ГПК України порядку, відділенням АТ Укрпошта повернута до суду з відміткою «за закінченням терміну зберігання».

Згідно Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, місцезнаходження відповідача: 18024, Черкаська обл., м. Черкаси, вул. Руставі, буд.25, кв.13.

Відповідно до ст. 10 Закону України Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб підприємців, якщо документи та відомості, що підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру, внесені до нього, такі документи та відомості вважаються достовірними і можуть бути використані у спорі з третьою особою; якщо відомості, що підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру, є недостовірними і були внесені до нього, третя особа може посилатися на них у спорі як на достовірні; відомості, що містяться в Єдиному державному реєстрі, використовуються для ідентифікації юридичної особи або її відокремленого підрозділу.

Згідно з ч. 6 ст. 242 ГПК України, днем вручення судового рішення є:

1) день вручення судового рішення під розписку;

2) день отримання судом повідомлення про доставлення копії судового рішення на офіційну електронну адресу особи;

3) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про вручення судового рішення;

4) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду;

5) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Відповідно до частин 3, 7 статті 120 ГПК України, виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень. Учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання під час розгляду справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають офіційної електронної адреси, та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, які забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає.

Таким чином, суд продемонстрував достатню старанність, щоб дозволити відповідачу, який повинен був знати про правила, що застосовуються до надіслання судових повідомлень учасникам справи, визначитися з провадженням проти нього та скористатись правами і обов`язками, передбаченими статтями 42, 46 ГПК України і вважає його повідомленим належним чином.

Згідно з ч.ч. 4, 5 ст. 240 ГПК України, судом підписано рішення без його проголошення, датою ухвалення рішення є дата складення повного судового рішення.

Дослідивши наявні у справі № 925/1165/25 письмові докази та оцінивши їх у сукупності, суд позов задовольняє повністю з таких підстав.

Рішенням Черкаської міської ради від 25.12.2008 № 4-855 «Про надання приватному підприємцю Новіковій Ірині Олегівні земельної ділянки в оренду по АДРЕСА_1 » (а.с.10) вирішено, зокрема, наступне:

затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та складання документа, що посвідчує право на земельну ділянку приватному підприємцю Новіковій І.О. по АДРЕСА_2 ;

надати приватному підприємцю Новіковій І.О. земельну ділянку площею 472 кв.м по АДРЕСА_1 в оренду на 49 років (без права передачі її в суборенду) під частину нежитлового приміщення за рахунок земель Черкаської міської ради. За основним цільовим призначенням земельну ділянку віднесено до земель промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення; за функціональним використанням земельну ділянку віднесено до категорії земель промисловості (п.2);

зобов`язати приватного підприємця Новікову І.О. укласти договір землі з Черкаською міською радою та розробити проект озеленення та благоустрою земельної ділянки (включаючи прилеглу територію) (п.п. 3.1, 3.2.).

20.07.2009 позивач - Черкаська міська рада, як орендодавець, та приватний підприємець Новікова Ірина Олегівна, як орендар, уклали договір оренди землі (далі Договір, а.с. 11-16), відповідно до п.1 якого орендодавець на підставі рішення Черкаської міської ради від 25.12.2008 № 4-855 надав, а орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку, що за цільовим призначенням відноситься до категорії земель промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення, яка знаходиться за адресою: вул. 14 Грудня,103, м.Черкаси.

Сторони погодили усі істотні умови договору, зокрема, такі:

п.2 - в оренду передана земельна ділянка площею 472 кв.м під частину нежитлового приміщення; за функціональним використанням земельну ділянку віднесено до категорій земель промисловості;

п. 5. нормативна грошова оцінка земельної ділянки, згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 24.01.2009 № 112-гр-2009, становить 72900 грн;

п. 8. договір укладено строком на 49 років за дати прийняття рішення від 25.12.2008 № 4-855. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 90 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію;

п. 9. - за оренду земельної ділянки орендар сплачує орендну плату у грошовій формі. Річна орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється: землі промисловості у розмірі 4% від її нормативної грошової оцінки і на час укладення договору становить 2916 грн;

п.11. - орендна плата за землю вноситься орендарем щомісячно до 30 числа місяця наступного за звітним на відповідні реквізити. Орендар бере на себе обов`язок уточнення зміни розмірів орендної плати та банківських реквізитів через фінансові та податкові органи на місцях;

п. 13. умови цього договору про розмір орендної плати можуть переглядатись у разі:

зміни умов господарювання, що тягне за собою зміну цільового призначення земельної ділянки або її частини;

зміни розміру земельного податку; підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;

погіршення стану орендованої ділянки не з вини орендарів, що підтверджено документами;

невиконання орендодавцем обов`язків щодо повідомлення орендарів про права третіх осіб на орендовану земельну ділянку, якщо це спричинило перешкоди в користуванні орендованою земельною ділянкою;

в інших випадках, передбачених законодавчими актами України.

В разі проведення щорічної індексації нормативної грошової оцінки землі, внесення інших змін на підставі вимог діючого законодавства, а також в разі будь-яких змін Черкаською міською радою розмірів орендної плати та нормативної грошової оцінки, що діють в м.Черкаси, розмір грошової оцінки земельної ділянки та розмір щорічної орендної плати змінюватиметься без внесення змін та доповнень до цього договору. В інших випадках у встановленому порядку вносяться зміни до цього договору.

п. 31. «л» орендар зобов`язаний відшкодував орендодавцю суму упущеної вигоди ( не одержаного прибутку) розміром орендної платити за весь період з дати прийняття рішення від 25.12.2008 № 4-855 до моменту набуття чинності договору оренди.

Договір підписано сторонами, з урахуванням його п. 44, набрав чинності після підписання сторонами та державної реєстрації Черкаською регіональною філією ДП «Ценр ДЗК» Черкаського міськрайонного відділу права оренди, а саме 09.12.2009, номер запису 36.

09.12.2009 сторони склали Акт приймання-передачі земельної ділянки, відповідно до якого орендодавець на підставі рішення Черкаської міської ради від 25.12.2009 №4-855 передав, орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку площею 472,00 кв.м під частину нежитлового приміщення по вул.14 Грудня, 103 (а.с.19).

Позивач вказав, що протягом дії Договору розмір орендної плати періодично змінювався у зв`язку з індексацією грошової оцінки землі, на підставі вимог діючого законодавства, а також на підставі рішень Черкаської міської ради, якими змінювався розмір орендної плати за землю на території м. Черкаси. З початку дії Договору 09.12.2009 розмір орендної плати становив 243 грн у місяць (2916,00 : 12 = 243,00). З 01.01.2010 у зв`язку зі щорічною індексацією грошової оцінки землі (коефіцієнт індексації - 1,059) розмір орендної плати становив 257 грн 34 коп. у місяць (243,00 х 1,059 = 257,34). З 17.05.2011 року розмір орендної плати становив 401 грн 11 коп. у місяць, її розмір був змінився у зв`язку з тим, що рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2010 № 5-656 «Про затвердження показників грошової оцінки земель м. Черкаси» з 01.01.2011 були змінені показники грошової оцінки земель в м.Черкаси, зокрема, базова вартість одного квадратного метра земельної ділянки земель м. Черкаси встановлена в розмірі 127 грн 48 коп, тоді як попередній розмір становив 39 грн 32 коп. Вищевказане рішення набуло чинності з 17.05.2011 з прийняттям ухвали Київським апеляційним адміністративним судом від 17.05.2011 у справі № 2-а-791/11/2316.

Із витягу № 1302-гр.-2011 від 28.03.2011 з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки (а.с.24) вбачається, що грошова оцінка земельної ділянки площею 472,00 кв.м по АДРЕСА_1 становила 120331 грн 68 коп., і розрахунок вказаної суми (401,11 грн) здійснювався із врахуванням 4% від грошової оцінки землі (120331,68 х 4% : 12 = 401,11).

З 13.09.2011 року розмір орендної плати складав 300 грн 83 коп. у місяць (3 % від грошової оцінки землі). Розмір орендної плати змінений рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2010 № 5-657 «Про плату за оренду землі», зокрема ставка орендної плати встановлена в розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яке набуло чинності з 13.09.2011 з прийняттям ухвали Київським апеляційним адміністративним судом від 13.09.2011 у справі № 2-а- 792/11/2316.

На час виготовлення вищевказаного витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № 1302-гр.-2011 грошова оцінка земельної ділянки становила 120331 грн 68 коп. і розрахунок вказаної суми (300,83 грн) здійснений позивачем із врахуванням 3% від грошової оцінки землі (120331,68 х 3% : 12 = 300,83).

У зв`язку зі щорічною індексацією грошової оцінки землі змінювався розмір її орендної плати, а саме:

з 01.01.2015 (коефіцієнт індексації - 1,249) розмір орендної плати становив 375 грн 74 коп. у місяць (300,83 х 1,249 = 375,74);

з 01.01.2016 (коефіцієнт індексації - 1,433) розмір орендної плати становив 538 грн 43 коп. у місяць (375,74 х 1,433 = 538,43).

з 01.01.2017 (коефіцієнт індексації - 1,06) розмір орендної плати становив 570 грн 73 коп. у місяць (538,43 х 1,06 = 570,73).

у 2018 - 2021 орендна плата не індексувалася (коефіцієнт індексації - 1,0).

В подальшому до Договору, 14.06.2023 між позивачем Черкаською міською радою, як орендодавцем, відповідачем Фізичною особою-підприємцем Новіковою Ірною Олегівною, як первісним орендарем, та громадянином Грабовим Яном Володимировичем, як новим орендарем, укладено додаткову угоду (далі - Додаткова угода; а.с.21-23), пунктом 1 якої передбачено, що у зв`язку із переходом до громадянина Грабова Яна Володимировича, права власності на об`єкт нерухомого майна (частини нежитлового приміщення) по АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу частини нежитлового приміщення від 09.12.2021 № 5134 (запис про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 09.12.2021 № 45558399), що розташований на орендованій земельній площею 0,0472 га з кадастровим номером :05:001:0037, замінити сторону за договором оренди землі від 20.07.2009 з Фізичної особи-підприємця Новікової Ірини Олегівни (первісний орендар) на громадянина Грабова Яна Володимировича (новий орендар).

Також Додатковою угодою сторони погодили:

переведено до громадянина Грабова Яна Володимировича всі права та обов`язки Фізичної особи-підприємця Новікової Ірини Олегівни за договором оренд землі від 20.07.2009, що зареєстрований Черкаською регіональною філією ДП «Ценр ДЗК» Черкаського міськрайонного відділу 09.12.2009 за № 36 (п.2);

нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером :05:001:003 згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 24.04.2023 № 466142-23, становить 288802 грн 64 коп (п.4);

за оренду земельної ділянки новий орендар сплачує орендну плату у грошовій формі з 09.12.2021 року у погодженому розмірі (п.5).

За розрахунком позивача, з урахуванням пункту 9 Договору, за період з 09.12.2009 по 08.12.2021 року відповідачу нараховано 62 120 грн 94 коп. орендної плати.

Крім того, позивачем нараховано відповідачу 2783 грн 34 коп. упущеної вигоди за умовами підпункту «л» пункту 31 Договору за період з 25.12.2008 (рішення про надання земельної ділянки) по 09.12.2009 (набуття чинності договору); річний розмір орендної плати в 2009 році - 2916,00 грн (п. 9 Договору); річний розмір орендної плати в 2008 році (без коефіцієнта індексації 1,152) - 2531,25 грн (2916,00 : 1,152 = 2531,25):грудень 2008 року (за 7 днів з 25 по 31 число) - 47,63 грн (2531,25 : 12 : 31 х 7 = 47,63);січень - листопад 2009 року (за 11 місяців) - 2673,00 грн (2916,00 : 12x 11 = 2673,00);грудень 2009 (за 8 днів з 01 по 08 число) - 62,71 грн (2916,00 : 12 : 31 х 8 = 62,71); разом: 47,63 + 2673,00 + 62,71 = 2783 грн 34 коп.

За двома грошовими зобов`язаннями заборгованість відповідача за Договором становить 64 904 грн 28 коп. (62120,94 + 2783,34 = 64904,28). Позивач зауважив, що ним при здійсненні розрахунків враховано положення пункту 524 підрозділу 10 розділу XX Податкового кодексу України (зі змінами, внесеними до цього Кодексу Законом № 533-ІХ від 17.03.2020, в редакції Закону № 540-ІХ від 30.03.2020), згідно якого не нараховується та не сплачується за період з 01 березня по 31 березня 2020 року плата за землю (земельний податок та орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності), до вказаної суми не включено орендну плату за березень 2020 року.

За розрахунком заборгованості відповідача по сплаті орендної плати за земельну ділянку з кадастровим номером :05:001:003 складеним Департаментом фінансової політики Черкаської міської ради за № 303/04.2.07 від 11.09.2025 (а.с.27-28) вбачається, що відповідач сплатив орендну плату у сумі 62963 грн 38 коп. внаслідок чого утворилася заборгованість у розмірі 1940 грн.90 коп. (64904,28 - 62963,38 = 1940,90), яка виникла з березня 2021 року та складає предмет спору

Таким чином, спірні правовідносини сторін виникли із договору оренди землі від 20.07.2009 та фактичної наявності у власності відповідача нерухомого майна, розташованого на земельній ділянці. Вимоги позивача витікають із їх прав і обов`язків за цим договором.

За правовою природою спірні правовідносини сторін віднесені до зобов`язань найму (оренди) земельної ділянки, загальні положення про найм (оренду) визначені параграфом 1 глави 58, про найм (оренду) земельної ділянки, як окремий вид зобов`язань, параграфом 3 глави 58 ЦК України, загальні положення про правочини визначені розділом IV книги 1 ЦК України, про зобов`язання і договір розділами І і ІІ книги 5 ЦК України, главами 19, 20 ГК України. Крім того, спірні правовідносини перебувають у сфері дії Земельного і Податкового кодексів України, Закону України «Про оренду землі», які з урахуванням предмету спору, є спеціальними нормативними актами.

Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України, підставою виникнення цивільних прав та обов`язків є, зокрема, договори та інші правочини.

Частина 2 ст. 16 Цивільного кодексу України передбачає такі способи захисту порушеного права особи як присудження до виконання обов`язку в натурі, відшкодування збитків, застосування штрафних санкцій.

Відповідно до ч. 1 ст. 93 ЗК України та ст. 1 Закону України «Про оренду землі», право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Частиною 1 ст. 2 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі (ч. 1 ст. 2).

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ст. 21 Закону України «Про оренду землі», орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Згідно з ч.3 ст. 7 Закону України «Про оренду землі» у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці, що перебуває у користуванні відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта на праві оренди, до набувача такого об`єкта одночасно переходить право оренди земельної ділянки, на якій розміщений такий об`єкт, в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) зазначеного об`єкта, розміщеного на земельній ділянці, крім випадків, визначених частиною четвертою цією статті, а також з урахуванням вимог частини шістнадцятої статті 120 Земельного кодексу України. Волевиявлення орендодавця, відчужувача (попереднього власника), набувача такого об`єкта та внесення змін до договору оренди із зазначенням нового орендаря земельної ділянки не вимагаються.

Статтею 792 ЦК України встановлено, що за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту.

Статтею 530 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

З огляду на викладені обставини справи і наведені норми законодавства суд вбачає, що на підставі рішення Черкаської міської ради від 25.12.2008 № 4-855 між позивачем і відповідачем 20.07.2009 укладено договір оренди землі щодо строкового платного користування земельною ділянкою площею 472 кв.м під частину нежитлового приміщення за адресою: вул. 14 Грудня,103, м.Черкаси, яка за цільовим призначенням відноситься до категорії земель промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення.

Пунктами 5, 9, 11, 13 Договору сторонами погоджено, що нормативна грошова оцінка земельних ділянок становить 72900 грн; за оренду земельної ділянки орендар сплачує орендну плату у грошовій формі. Річна орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється у розмірі 4 % від її нормативної грошової оцінки і на час укладання цього договору становить 2916 грн; орендна плата за землю вноситься орендарем щомісячно до 30 числа місяця наступного за звітним на відповідний рахунок; в разі проведення щорічної індексації нормативної грошової оцінки землі, внесення інших змін на підставі вимог діючого законодавства, а також в разі будь-яких змін Черкаською міською радою розмірів орендної плати та нормативної грошової оцінки, що діють в м.Черкаси.

Також пунктом 31 «л» визначено обов`язок відповідача, як орендаря відшкодувати орендодавцю суму упущеної вигоди ( не одержаного прибутку) розміром орендної платити за весь період з дати прийняття рішення від 25.12.2008 № 4-855 до моменту набуття чинності договору оренди.

В подальшому 14.06.2023 року між позивачем, відповідачем та громадянином Грабовим Яном Володимировичем укладено додаткову угоду до Договору, згідно якої у зв`язку з переходом права власності на об`єкт нерухомого майна (частини нежитлового приміщення) за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу частини нежитлового приміщення від 09.12.2021 № 5134(запис про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 09.12.2021 № 45558399), що розташований на орендованій земельній площею 0,0472 га з кадастровим номером :05:001:0037, замінено сторону за договором оренди землі від 20.07.2009 з первісного орендаря - Фізичної особи-підприємця Новікової Ірини Олегівни на нового орендаря - громадянина Грабова Яна Володимировича, і всі права та обов`язки за Договором переведено з Фізичної особи-підприємця Новікової Ірини Олегівни до гр. ОСОБА_1 (п.2), зокрема обов`язок нового орендаря щодо сплати орендної плати встановлений з 09.12.2021 року (п.5).

Відповідач у період фактичної оренди земельної ділянки площею 0,0472 га з кадастровим номером :05:001:0037 з 09.12.2009 по 08.12.2021 року, а саме з березня 2021 року не виконав зобов`язання за Договором щодо сплати до бюджету м. Черкаси орендної плати та відшкодування суми упущеної вигоди у загальному розмірі 1940 грн 90 коп., враховуючи загальний розмір зобов`язання 64904 грн 28 коп та часткову сплату у розмірі 62963 грн 38 коп.

Наявність і розмір спірної заборгованості позивачем доведено належними і допустимими доказами, відповідачем не спростовані, тому вимога позивача підлягає задоволенню у судовому порядку.

Нормами Господарського процесуального кодексу України, зокрема, встановлено, що:

учасники судового процесу та їх представники повинні добросовісно користуватися процесуальними правами; зловживання процесуальними правами не допускається (ч. 1 ст. 43);

кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи (ч.ч. 1, 3 ст. 74);

належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування (ч. 1 ст. 76);

обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування (ч. 1 ст. 77);

достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи (ч. 1 ст. 78);

наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання (ч.ч. 1, 2 ст. 79);

учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду (ч. 1 ст. 80);

суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили (ч.ч. 1, 2 ст. 86).

Згідно з ч.ч. 1, 3 ст. 13, ч. 1 ст. 14 ГПК України, судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у господарських справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

З урахуванням викладеного, відповідно до умов Договору, обставин справи та вимог законодавства суд вважає, що відповідач не виконав договірні зобов`язання в повній мірі щодо внесення орендної плати за користування земельною ділянкою та відшкодування суми упущеної вигоди, тому позов визнає обґрунтованим, доказаним і задовольняє повністю.

На підставі статті 129 ГПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені судові витрати - сплачений судовий збір у розмірі 3028 грн.

Керуючись ст.ст. 129, 233, 236-240, 256 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця Новікової Ірини Олегівни, РНОКПП НОМЕР_1 , місцезнаходження: АДРЕСА_3 , на користь Черкаської міської ради, ідентифікаційний код юридичної особи 25212542, місцезнаходження: 18000, м. Черкаси, вул. Б. Вишневецького, 36 - 1940 грн 90 коп. боргу з орендної плати (рахунок: UA0023759; одержувач платежу: ГУК у Черк.обл./тг м.Черкаси/18010900; ; Банк: Казначейство України (ЕАП); призначення платежу орендна плата за землю з фізичних осіб).

Стягнути з Фізичної особи-підприємця Новікової Ірини Олегівни, РНОКПП НОМЕР_1 , місцезнаходження: АДРЕСА_3 на користь Департаменту фінансової політики Черкаської міської ради, ідентифікаційний код юридичної особи 38764629, місцезнаходження: 18000, м. Черкаси, вул. Б. Вишневецького, 36 - 3028 грн. судових витрат із зарахуванням на рахунок UA0086317, банк отримувача: Держказначейська служба України, м. Київ.

Рішення може бути оскаржене до Північного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено13.11.2025.

Суддя В.М. Грачов