ПІВДЕННО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_____________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

про відкладення

13 листопада 2025 року м. ОдесаСправа № 916/1246/23
Південно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді Богатиря К.В.

суддів: Поліщук Л.В., Таран С.В.

секретар судового засідання Шаповал А.В.

за участю представників учасників справи:

Від Товариства з обмеженою відповідальністю "ПРИМОРСЬКИЙ БУЛЬВАР ХХІ" - адвокат Гусаров О.Л.

Від Одеської міської ради - Явченко Д.В.

Від Департаменту міжнародного співробітництва, культури та маркетингу Одеської міської ради - Бродецька Т.В.

Від Департаменту комунальної власності Одеської міської ради - Сметанюк І.М.

Прокурор Тунік В.М.

розглянувши апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "ПРИМОРСЬКИЙ БУЛЬВАР ХХІ"

на рішення Господарського суду Одеської області від 01.05.2025, суддя суду першої інстанції Демешин О.А., м. Одеса, повний текст рішення складено та підписано 06.05.2025

по справі №916/1246/23

за позовом Заступника керівника Одеської обласної прокуратури в інтересах держави,

в особі Одеської міської ради

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "ПРИМОРСЬКИЙ БУЛЬВАР ХХІ"

треті особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача:

1) Департамент культури, національностей, релігій та охорони об`єктів культурної спадщини Одеської обласної військової адміністрації

2) Департамент міжнародного співробітництва, культури та маркетингу Одеської міської ради (стара назва - Департамент культури, міжнародного співробітництва та європейської інтеграції Одеської міської ради)

3) Міністерство культури та стратегічних комунікацій України

4) Департамент комунальної власності Одеської міської ради

про розірвання договору купівлі-продажу та зобов`язання повернути нежитлові приміщення

з підстав порушення умов договору, -

ВСТАНОВИВ:

27.03.2023 заступник керівника Одеської обласної прокуратури звернувся до Господарського суду Одеської області з позовом, в інтересах держави в особі Одеської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "ПРИМОРСЬКИЙ БУЛЬВАР ХХІ" яким просив суд:

- розірвати договір купівлі-продажу від 06.07.2012 року, укладений між Одеською міською радою та ТОВ «Приморський бульвар XXI», посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Дєордієвою І.В. та зареєстрований в реєстрі за № 6556;

- зобов`язати ТОВ «Приморський бульвар XXI» повернути Одеській міській раді нежитлові приміщення підвалу, першого, другого, третього поверхів, мансарди та мезоніну, що розташовані за адресою: м. Одеса, бульвар Приморський, будинок 5, та в цілому складаються з приміщень літ. «А», «А1», «А2», загальною площею 2390,0 кв. м., основною площею 1173,4 кв. м., шляхом підписання відповідного акту приймання-передачі.

Рішенням Господарського суду Одеської області від 01.05.2025 позов задоволено повністю; розірвано договір купівлі-продажу від 06.07.2012, укладений між Одеською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Приморський бульвар XXI», посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Дєордієвою І.В. та зареєстрований в реєстрі за № 6556; зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю «Приморський бульвар XXI» повернути Одеській міській раді нежитлові приміщення підвалу, першого, другого, третього поверхів, мансарди та мезоніну, що розташовані за адресою: м. Одеса, бульвар Приморський, будинок 5, та в цілому складаються з приміщень літ. «А», «А1», «А2», загальною площею 2390,0 кв. м., основною площею 1173,4 кв. м., шляхом підписання відповідного акту приймання-передачі; стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю «Приморський бульвар XXI» на користь Одеської обласної прокуратури на рахунок Одеської обласної прокуратури 295 136,90 грн судового збору.

До Південно-західного апеляційного господарського суду надійшла апеляційна скарга Товариства з обмеженою відповідальністю "ПРИМОРСЬКИЙ БУЛЬВАР ХХІ" на рішення Господарського суду Одеської області від 01.05.2025 по справі №916/1246/23.

Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 01.07.2025 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "ПРИМОРСЬКИЙ БУЛЬВАР ХХІ" на рішення Господарського суду Одеської області від 01.05.2025 по справі №916/1246/23; призначено справу №916/1246/23 до розгляду на 28.08.2025 о 10:30.

Судове засідання призначене на 28.08.2025 не відбулося у зв`язку з тимчасовою непрацездатністю судді Поліщук Л.В.

Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 04.09.2025 призначено справу №916/1246/23 до розгляду на 22.09.2025 о 12:00.

Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 22.09.2025 повідомлено учасників справи про оголошену перерву у судовому засіданні по справі №916/1246/23 до 09.10.2025 о 15:00 год.

Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 09.10.2025 залучено Департамент комунальної власності Одеської міської ради до участі у справі №916/1246/23 у якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет позову на стороні позивача; зобов`язано Департамент комунальної власності Одеської міської ради у строк до 06.11.2025 надати до Південно-західного апеляційного господарського суду належним чином засвідчену копію листа (з усіма додатками до нього) Департаменту комунальної власності Одеської міської ради №01-10/00382 від 06.01.2023, направленого на адресу Директора Департаменту культури, міжнародного співробітництва та європейської інтеграції Одеської міської ради; відкладено розгляд справи №916/1246/23 на 13.11.2025 о 14:00.

13.11.2025 у судовому засіданні прийняли участь представник Товариства з обмеженою відповідальністю "ПРИМОРСЬКИЙ БУЛЬВАР ХХІ" - адвокат Гусаров О.Л., представник Одеської міської ради - Явченко Д.В., представник Департаменту міжнародного співробітництва, культури та маркетингу Одеської міської ради - Бродецька Т.В., представник Департаменту комунальної власності Одеської міської ради - Сметанюк І.М. та прокурор Тунік В.М.

На виконання ухвали Південно-західного апеляційного господарського суду від 09.10.2025 представником Департаменту комунальної власності було надано до апеляційного суду копії наступних документів:

- листа Департаменту комунальної власності Одеської міської ради №01-10/00382 від 06.01.2023;

- листа Одеської обласної прокуратури №02.2-13/1363 від 06.12.2022;

- листа Департаменту культури, міжнародного співробітництва та європейської інтеграції Одеської міської ради №154 від 26.12.2022;

- листа Департаменту культури, міжнародного співробітництва та європейської інтеграції Одеської міської ради №154 від 22.12.2022;

- листа Департаменту культури, міжнародного співробітництва та європейської інтеграції Одеської міської ради №154 від 16.12.2022;

- листа Департаменту комунальної власності Одеської міської ради.

У судовому засіданні представник Департаменту комунальної власності Одеської міської ради надав пояснення щодо виконання умов договору купівлі-продажу від 06.07.2012, зазначених у листі Департаменту комунальної власності Одеської міської ради №01-10/00382 від 06.01.2023, в тому числі щодо підписання сторонами договору Акту підсумкової перевірки від 21.02.2014, який не був наданий третьою особою до апеляційного суду як додаток до листа №01-10/00382 від 06.01.2023.

З огляду на викладене вище, з метою повного та всебічного розгляду справи, колегія суддів вважає за потрібне зобов`язати Департамент комунальної власності Одеської міської ради у строк до 01.12.2025 надати до Південно-західного апеляційного господарського суду належним чином засвідчену копію Акту від 21.02.2014 підсумкової перевірки виконання умов договору купівлі-продажу від 06.07.2012.

З огляду на викладене вище, враховуючи необхідність часу для надання доказів, колегія суддів вважає за потрібне відкласти розгляд справи №916/1246/23 на 16.12.2025 о 14:00.

Керуючись ст. 50, 216, 234, 267, 270 Господарського процесуального кодексу України, Південно-західний апеляційний господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1.Зобов`язати Департамент комунальної власності Одеської міської ради у строк до 01.12.2025 надати до Південно-західного апеляційного господарського суду належним чином засвідчену копію Акту від 21.02.2014 підсумкової перевірки виконання умов договору купівлі-продажу від 06.07.2012.

2. Відкласти розгляд справи №916/1246/23 на 16.12.2025 о 14:00.

3.Засідання відбудеться у приміщенні Південно-західного апеляційного господарського суду за адресою: місто Одеса, проспект Шевченка, 29, в залі засідань № 7, 3-й поверх.

4.Явка представників учасників у справі не є обов`язковою.

5.Роз`яснити учасникам судового провадження їх право подавати до суду заяви про розгляд справ у їхній відсутності за наявними в справі матеріалами.

6.Роз`яснити учасникам судового провадження їх право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду у тому числі із застосуванням власних технічних засобів.

7.Забезпечити участь представника Міністерства культури та стратегічних комунікацій України Олексієнко Валентини Миколаївни ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) у судовому засіданні у справі №916/1246/23, призначеному на 16.12.2025 об 14:00, в режимі відеоконференції відповідно до положення про порядок функціонування окремих підсистем (модулів) Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи та здійснити проведення судового засідання в режимі відеоконференції за допомогою системи відеоконференцзв`язку.

8.Забезпечити участь представника Товариства з обмеженою відповідальністю «ПРИМОРСЬКИЙ БУЛЬВАР ХХІ» адвоката Гусарова Олександра Леонідовича ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ) у судовому засіданні у справі №916/1246/23, призначеному на 16.12.2025 об 14:00, в режимі відеоконференції відповідно до положення про порядок функціонування окремих підсистем (модулів) Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи та здійснити проведення судового засідання в режимі відеоконференції за допомогою системи відеоконференцзв`язку.

9.Попередити учасників справи, що відповідно до частини п`ятої статті 197 Господарського процесуального кодексу України, приписів пункту 46 розділу 3 Положення про порядок функціонування окремих підсистем (модулів) Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв`язку тощо несе учасник справи, який подав відповідну заяву.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.

Головуючий К.В. Богатир

Судді: Л.В. Поліщук

С.В. Таран