ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" вересня 2025 р. м. Київ Справа № 911/1875/25

Розглянувши матеріли справи за позовом Акціонерного товариства «Укртелеком» в особі Київської міської філії Акціонерного товариства «Укртелеком»

до Фізичної особи-підприємця Подгурського Олександра Олександровича

про стягнення 985 573,32 грн.

Суддя Карпечкін Т.П.

За участю представників:

Від позивача: Кочеванова М.С.;

Від відповідача: не з`явився.

Обставини справи:

До Господарського суду Київської області надійшла позовна заява Акціонерного товариства «Укртелеком» в особі Київської міської філії Акціонерного товариства «Укртелеком» до Фізичної особи-підприємця Подгурського Олександра Олександровича про стягнення 985 573,32 грн.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 13.06.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 911/1875/25 за правилами загального позовного провадження. Сторони належним чином повідомлені про дане судове провадження.

В ході підготовчого провадження у справі № 911/1875/25 судові засідання відкладались з метою з`ясування усіх обставин, передбачених ч. 2 ст. 182 Господарського процесуального кодексу України.

За наслідками підготовчого провадження у справі позивач позовні вимоги підтримав, з підстав викладених у позовній заяві. Також зазначив і про те, що позивачем повідомлено про всі обставини справи, які йому відомі, та надані суду всі наявні в нього докази. Відповідач в підготовче засідання не з`явився, відзив не надав, позовні вимоги не заперечив та не спростував.

На виконання вимог ч. 1 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України та ч. 2 ст. 182 Господарського процесуального кодексу України судом під час підготовчого провадження у справі № 911/1875/25 вирішено питання та вчинено усі дії, необхідні для підготовки справи до розгляду по суті.

Згідно п. 3 ч. 2 ст. 185 Господарського процесуального кодексу України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Враховуючи те, що судом під час підготовчого судового засідання вирішено питання, зазначені в ч. 2 ст. 182 Господарського процесуального кодексу України та вчинено усі необхідні дії, передбачені ст. 177 Господарського процесуального кодексу України, з метою забезпечення правильного, своєчасного та безперешкодного розгляду справи по суті, суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження у справі та призначення справи до судового розгляду по суті на 15.09.2025.

Розгляд справи по суті відкладався на 26.09.2025 у зв`язку з обставинами, які підпадають під випадки, наведені у ст. 216 Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні 26.09.2025 представник позивача позовні вимоги підтримав, представник відповідача не з`явився, відзив не надав, позовні вимоги не заперечив та не спростував.

Відповідно до ч. 4 ст. 13 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 233 Господарського процесуального кодексу України суди ухвалюють рішення, постанови іменем України негайно після закінчення судового розгляду. Рішення та постанови приймаються, складаються і підписуються складом суду, який розглянув справу.

Відповідно до ч. 1 ст. 240 Господарського процесуального кодексу України рішення суду проголошується у судовому засіданні, яким завершується розгляд справи, публічно, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд може проголосити лише вступну та резолютивну частини рішення.

У зв`язку з чим, в судовому засіданні 26.09.2025 судом закінчено розгляд справи та за результатами оцінки поданих сторонами доказів, прийнято рішення.

Розглянувши матеріали справи та дослідивши надані докази, суд ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з викладених у позові обставин, Акціонерним товариством «Укртелеком» в особі Київської міської філії Акціонерного товариства «Укртелеком» подано позов про стягнення з Фізичної особи-підприємця Подгурського Олександра Олександровича заборгованості.

Предметом позову є стягнення з Фізичної особи-підприємця Подгурського Олександра Олександровича на користь Акціонерного товариства «Укртелеком» в особі Київської міської філії Акціонерного товариства «Укртелеком» суми основного боргу в розмірі 953 118,21 грн., інфляційних в розмірі 22 036,09 грн., 3% річних в розмірі 10 419,02 грн. Заявлена у справі заборгованість виникла за Договором оренди нерухомого майна № 01422-82Е000 від 27.07.2022.

Київська міська філія АТ «Укртелеком» є відокремленим підрозділом Акціонерного товариства «Укртелеком» (позивач), який діє на підставі Положення про філію, затвердженого рішенням Наглядової ради Акціонерного товариства «Укртелеком» (протокол № 915 від 28.04.2021), не має статусу юридичної особи і здійснює від імені товариства частину його господарської та іншої діяльності, а також функції представництва і захисту інтересів товариства.

27.07.2022 року між АТ «Укртелеком» в особі Київської міської філії АТ «Укртелеком» (Орендодавцем) та Фізичною особою-підприємцем Подгурським Олександром Олександровичем (Орендар) було укладено Договір оренди нерухомого майна № 01422-82Е000 (далі - Договір).

Відповідно до п.п. 1.1, 1.1.1 Договору АТ «Укртелеком» передало відповідачу у строкове платне користування нерухоме майно, а саме: виробничі приміщення (гараж, дизельна, склад паливно-мастильних матеріалів) загальною площею 1519 м2, розташовані за адресою: Київська область, м. Обухів, вул. Малишка, 75.

Згідно з п. 12.1 Договір набирає чинності після підписання Сторонами і діє по 15.06.2025.

Факт передачі майна в оренду відбувся за актом приймання-передачі, підписаним сторонами за Договором 28.07.2022.

Згідно з п. 3.1 Договору за користування Орендованим майном Орендар зобов`язаний сплачувати Орендодавцю орендну плату:

- відповідно до приписів п. 3.1.1 Договору - плати за користування нерухомим майном площею 1519 кв.м та становить 49015,09 грн. з ПДВ за місяць (за 1 кв. метр - 26,89 грн. без ПДВ). Відповідно до умов п. 3.11 Договору починаючи з 2024 року з 1 липня кожного року дії Договору орендна плата збільшується на 10% від орендної плати, яка діяла за попередній рік без складання додаткових угод.

Отже з 01 липня 2024 року щомісячна орендна плата становила 29,58 грн. за 1 кв.м без ПДВ, що становить за оренду 1519 кв м - 29,58х1519 = 44932,02 грн. без ПДВ та 53918,42 грн. з ПДВ.

- відповідно до приписів п. 3.1.2 Договору - плати за надання послуг з утримання майна, за переліком, якій відображено в Додатку 2 до Договору, орієнтовна вартість 1443,05 грн. з ПДВ та комунальні послуги до яких входять послуги з електропостачання, водопостачання та водовідведення. Згідно з п. 3.4 Договору Орендодавець в односторонньому порядку має право змінювати плату за послуги з утримання орендованого майна без внесення змін та доповнень до договору в односторонньому порядку шляхом направлення чергового рахунку-акту , в якому відображено такі зміни.

Відповідно до п. 3.7.1 Договору у перші 12 (дванадцять) місяців оренди Орендар вносить 50% орендної плати (за виключенням плати за надання послуг з утримання майна) до 20 числа розрахункового (поточного) місяця, решта 50% орендної плати за усі 12 місяців - до 1 (першого) числа 13 (тринадцятого) місяця оренди.

Згідно з п. 3.7.2 Договору починаючи з 13 (тринадцятого) місяця оренди 100% орендної плати сплачується до 20 числа розрахункового місяця.

Згідно з п. 3.7.3 Договору плата за надання послуг з утримання орендованого майна сплачується до 20 числа місяця, наступного за розрахунковим.

Відповідно до п. 3.7 Договору орендна плата та інші платежі сплачуються Орендарем шляхом перерахування у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок Орендодавця.

Згідно з п. 3.10 Договору будь-які грошові зобов`язання Орендаря перед Орендодавцем забезпечуються грошовою заставою в сумі 50 458,14 грн.

Як зазначає позивач, взяті на себе зобов`язання за вказаним Договором АТ «Укртелеком» виконало в повному обсязі. Позивач надав в користування нерухоме майно та послуги з утримання орендованого майна за договором.

Орендарю надсилались рахунки-акти для оплати орендної плати, в тому числі за користування орендованим майном та послуги з утримання орендованого майна в частині фіксованої суми на електронну пошту, зазначену в Договорі, а саме: 82E000/22-1546, 30.09.2022 на суму 6511,32 грн.; 82E000/22-1545, 30.09.2022 на суму 50458,14 грн.; 82E000/22-1544, 30.09.2022 на суму 50458,14 грн.; 82E000/22-1854, 30.11.2022 на суму 50458,14 грн.; 82E000/22-1991, 31.12.2022 на суму 50458,14 грн.; 82E000/23-77, 31.01.2023 на суму 50458,14 грн.; 82E000/23-248, 28.02.2023 на суму 50458,14 грн.; 82E000/23-452, 31.03.2023 на суму 50458,14 грн.; 82E000/23-612, 30.04.2023 на суму 50458,14 грн.; 82E000/23-773, 31.05.2023 на суму 50458,14 грн.; 82E000/23-934, 30.06.2023 на суму 50458,14 грн.; 82E000/23-1106, 31.07.2023 на суму 50458,14 грн.; 82E000/23-1252, 31.08.2023 на суму 50458,14 грн.; 82E000/23-1422, 30.09.2023 на суму 50458,14 грн.; 82E000/23-1597, 31.10.2023 на суму 50458,14 грн.; 82E000/23-1777, 30.11.2023 на суму 50458,14 грн.; 82E000/23-1952, 31.12.2023 на суму 50458,14 грн.; 82E000/24-58, 31.01.2024 на суму 50458,14 грн.; 82E000/24-239, 29.02.2024 на суму 50458,14 грн.; 82E000/24-411, 31.03.2024 на суму 50458,14 грн.; 82E000/24-572, 30.04.2024 на суму 50458,14 грн.; 82E000/24-755, 31.05.2024 на суму 50458,14 грн.; 82E000/24-922, 30.06.2024 на суму 50458,14 грн.; 82E000/24-1072, 31.07.2024 на суму 55361,47 грн.; 82E000/24-1227, 31.08.2024 на суму 55361,47 грн.; 82E000/24-1386, 30.09.2024 на суму 55361,47 грн.; 82E000/24-1472, 31.10.2024 на суму 55361,47 грн.; 82E000/24-1704, 30.11.2024 на суму 55361,47 грн.; 82E000/24-1938, 31.12.2024 на суму 55361,47 грн.; 82E000/25-78, 31.01.2025 на суму 55361,47 грн.

Загальна сума нарахувань за вищепереліченими рахунками-актами складає 1 554 578,84 грн.

Відповідачем проведено часткове погашення нарахувань за вказаними рахунками- актами на загальну суму 601 460,63 грн.

В результаті не належного виконанання відповідачем зобов`язання по оплаті отриманих послуг, виникла заборгованість за період з липня 2023 року по січень 2025 року.

Станом на 31.01.2025 заборгованость становила 953118,21 грн. (1 554 578,84 - 601 460,63 = 953 118,21), яка на момент розгляду спору не погашена.

Згідно з п. 3.8 Договору орендна плата сплачується на підставі рахунку-акту, що надсилається Орендодавцем Орендарю на його email або за допомогою іншого електронного сервісу.

Відповідно до п. 3.8 Договору у разі не отримання Орендарем рахунку-акту від Орендодавця Орендар зобов`язаний здійснити оплату орендної плати не пізніше 20 числа місяця, у якому має бути здійснена така оплата. При цьому, розмір плати за надання послуг з утримання Орендованого майна визначається у розмірі, що дорівнює попередній оплаті за надання таких послуг (з подальшим коригуванням переплати/недоплати Орендодавцем).

Відповідно до п. 5.3.12 Договору Орендар зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі, передбачені цим договором.

Відповідно до п. 6.1. Договору в разі невиконання або неналежного виконання своїх обов`язків за Договором, Сторони несуть відповідальність згідно з цим Договором та чинним законодавством України.

Уклавши даний Договір на умовах, викладених у ньому, відповідач тим самим засвідчив свою згоду та взяв на себе зобов`язання виконувати умови, які були в ньому закріплені.

Частиною 2 статті 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

На підставі ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України відповідачу нараховано: 22 036,09 грн. інфляційних та 10 419,02 грн. 3% річних.

05.11.2024 відповідачу нарочно було вручено претензію № 1386-ВИХ-KV- 82Е100-2024 з копією рахунків-актів та вимогою сплати боргу станом на 31.10.2024. Борг у повному обсязі боржником не сплачено.

04.06.2025 відповідачу було направлено на електронну пошту досудове попередження, підписане електронним цифровим підписом представника з копією розрахунків основного боргу, рахунків-актів, які перелічені в даному позові, з вимогою сплати боргу в досудовому порядку. Відповіді не отримано, борг не сплачено.

Відповідач в ході розгляду спору не надав заперечень проти позову, позовні вимоги не спростував.

Згідно з ч. 1 статті 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до ч. 2 статті 509 Цивільного кодексу України зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно з п. 1 ч. 2 статті 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відносини найму регулюються відповідними статтями Цивільного кодексу України, зокрема статтею 759 Цивільного кодексу України, якою передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно зі ст. 761 Цивільного кодексу України право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права.

Таким чином, з огляду на наведену норму законодавства позивачем доведено наявність у нього майнових прав на передання майна у найм.

Як визначено ст. 628 Цивільного кодексу України, зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Сторони мають право укласти договір, в якому містяться елементи різних договорів (змішаний договір). До відносин сторін у змішаному договорі застосовуються у відповідних частинах положення актів цивільного законодавства про договори, елементи яких містяться у змішаному договорі, якщо інше не встановлено договором або не випливає із суті змішаного договору.

Відповідно до частин 1 - 2, 5 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення. Плата за користування майном може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ч. ч. 1, 4 ст. 286 Господарського кодексу України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов`язками наділені обидві сторони договору.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до п. 1 статті 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Стаття 525 Цивільного кодексу України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Оскільки, в порушення умов Договору відповідачем своєчасно та у повному обсязі не сплачувались орендні платежі, позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача 953 118,21 грн. основного боргу обґрунтовані, правомірні і підлягають задоволенню.

У відповідності до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Таким чином, оскільки матеріалами справи підтверджується існування простроченої заборгованості відповідача протягом наведених в позові періодів прострочення, відповідач є таким, що порушив виконання зобов`язання, що є підставою для застосування до нього передбаченої Договором та законом відповідальності.

Відповідно до п. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Як вбачається з наданого позивачем розрахунку, 3 % річних та інфляційні втрати нараховані у відповідності до фактичних обставин порушення зобов`язання та вимог чинного законодавства, розрахунок є арифметично правильним.

Таким чином, враховуючи підтверджений у ході розгляду справи факт прострочення відповідачем виконання грошових зобов`язань з оплати орендного користування майном, вимоги позивача про стягнення з відповідача 22 036,09 грн. інфляційних та 10 419,02 грн. 3% річних правомірні, обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Згідно з ст. 13 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

Відповідно до ст. 73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно з ч. 1 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Належними у розумінні ч. 1 ст. 76 Господарського процесуального кодексу України є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування.

Згідно з ч. 2 ст. 76 Господарського процесуального кодексу України предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Як визначено ст. 79 Господарського процесуального кодексу України, наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

За наслідками розгляду спору позовні вимоги позивачем доведені та обґрунтовані, відповідачем не спростовані, тому підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України понесені позивачем витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 73, 74, 79, 129, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Подгурського Олександра Олександровича ( АДРЕСА_1 ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) на користь Акціонерного товариства «Укртелеком» (01601, м.Київ, бул. Т. Шевченко, б.18, ) в особі Київської міської філії Акціонерного товариства «Укртелеком» (01033, м.Київ, вул. Антоновича, 40, ) 953 118,21 грн. основного боргу, 22 036,09 грн. інфляційних, 10 419,02 грн. 3% річних та 11 826,88 грн. витрат по сплаті судового збору.

3. Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили в порядку, встановленому ст. 241 Господарського процесуального кодексу України, та може бути оскаржено у порядку і строки, встановлені ст.ст. 254, 256 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст рішення складено 12.11.2025.

Суддя Т.П. Карпечкін