ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"13" листопада 2025 р.м. Одеса Справа № 916/3849/25

Господарський суд Одеської області у складі судді Невінгловської Ю.М.,

секретар судового засідання Задорожний А.О.

за участі представників:

від позивача: не з`явився;

від відповідача: не з`явився;

від третьої особи: не з`явився;

за позовом: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "БУДИНОК НА КАТЕРИНИНСЬКІЙ" (65012, місто Одеса, вулиця Катерининська, буд. 90; );

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "БІЗНЕС РЕНТАЛС" (65012, м. Одеса, вул. Пантелеймонівська, буд. 25; );

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю "УКРБУДСПЕЦТЕХ" (65039, м. Одеса, просп. Гагаріна, буд. 12-А; )

про усунення перешкод у здійсненні права власності,-

ВСТАНОВИВ:

Суть спору: 19.09.2025 ОСББ "БУДИНОК НА КАТЕРИНИНСЬКІЙ" звернулось до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до ТОВ "БІЗНЕС РЕНТАЛС" в якій просить суд усунути перешкоди у здійсненні права власності співвласниками ОСББ «БУДИНОК НА КАТЕРИНИНСЬКІЙ» нежитловими приміщеннями підвалу та першого поверху що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Катерининська буд. 90, шляхом визнання незаконними та скасування рішення про державну реєстрацію прав власності на такі нежитлові приміщення.

В обґрунтування своїх вимог позивач вказує, що приміщення підвалу та першого поверху, в будинку №90, по вулиці Катерининській в місті Одесі, є спільним майном всіх співвласників багатоквартирного, тобто є власністю ОСББ в силу Закону, повинні перебувати у вільному доступі співвласників будинку, оскільки за своїм цільовим призначенням є необхідним для забезпечення підтримки життєдіяльності будинку. У зв`язку з чим позивач вважає, що реєстрація права власності на дані приміщення за ТОВ "БІЗНЕС РЕНТАЛС" перешкоджає ОСББ в реалізації свого права власності, наявне в силу Закону (володіння, користування та розпорядження майном його співвласниками).

Ухвалою суду від 24.09.2025 було відкрито провадження у справі 916/3849/25 за правилами загального позовного провадження із призначенням підготовчого судового засідання, а також було залучено до участі у справі третю особу, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "УКРБУДСПЕЦТЕХ" (65039, м. Одеса, просп. Гагаріна, буд. 12-А; ).

12.11.2025 до суду від позивача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи (вх.№35961/25) та від відповідача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи (вх.№36070/25).

У судове засіданні 13.11.2025 сторони не з`явились, явку уповноважених представників не забезпечили.

У судовому засіданні 13.11.2025 суд розглянув клопотання сторін про відкладення розгляду справи та підписав ухвалу, якою відклав розгляд справи на 01.12.2025 о 15:00.

Відповідно до п.3 ч.2 ст. 183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження зокрема у випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

З врахуванням викладеного суд дійшов висновку про задоволення клопотань сторін про відкладення розгляду справи та відкладає підготовче засідання по справі 916/3849/25 на 01.12.2025 о 15:00.

Керуючись ст.ст. 182, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1.Клопотання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "БУДИНОК НА КАТЕРИНИНСЬКІЙ" (вх.35961/25 від 12.11.2025) та Товариства з обмеженою відповідальністю "БІЗНЕС РЕНТАЛС" (вх.№36070/25 від 12.11.2025) про відкладення розгляду справи задовольнити.

2.Відкласти підготовче засідання при розгляді справи №916/3849/25 на "01" грудня 2025 р. о 15:00. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 13 (5 поверх), тел. 0(482)307-969.

3.Про дату та час судових засідань повідомити учасників справи шляхом направлення ухвали суду.

Ухвала набирає законної сили в порядку ст. 235 ГПК України та оскарженню не підлягає.

Суддя Ю.М. Невінгловська