УХВАЛА

м. Київ

18.11.2025Справа № 910/15728/24

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ЗНДБ" (місто Київ)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Грант 7 ЛТД" (місто Київ)

про витребування майна,

Суддя Ващенко Т.М.

Секретар судового засідання Шаповалов А.М..

Представники учасників судового процесу: не викликались

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "ЗНДБ" звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Грант 7 ЛТД" про:

- визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію та їх обтяжень на нерухоме майно - індексний номер рішення №48003470, номер запису про право власності №32600959 від 24.07.2019, відповідно до якого 30.07.2019 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про право власності на об`єкти нерухомості за ТОВ "Грант 7 ЛТД" (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна -000);

- скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію та їх обтяжень на нерухоме майно - індексний номер рішення №49665024, номер запису про іпотеку №34132664 від 13.11.2019, відповідно до якого 13.11.2019 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про іпотеку на об`єкти нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна -000);

- витребування з чужого незаконного володіння нерухомого майна, що знаходиться за адресою: м. Київ, Броварський проспект, 31, загальною площею 1453,2 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна -000), а саме:

Громадська будівля літ. "А" загальною площею 141,4 кв.м;

Громадська будівля літ. "Г" загальною площею 246,7 кв.м;

Громадська будівля літ. "Д" загальною площею 175,7 кв.м;

Громадська будівля літ. "Ж" загальною площею 227,3 кв.м;

Громадська будівля літ. "З" загальною площею 442,2 кв.м;

Громадська будівля літ. "И" загальною площею 72,8 кв.м;

Громадська будівля літ. "К" загальною площею 147,1 кв.м.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що Товариство з обмеженою відповідальністю "Грант 7 ЛТД" незаконно володіє об`єктами нерухомого майна внаслідок вчинення шахрайських дій та порушує права дійсного власника цього майна (позивача) та фактично надає можливість третім особам використовувати його на власний розсуд та розпоряджатися таким майном.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 07.01.2025 відкрито провадження у справі, її розгляд вирішено здійснювати за правилами загального підготовчого провадження

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 15.05.2025 у справі № 910/15728/24 задоволено клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "ЗНДБ" про призначення судової земельно-технічної експертизи; призначено у даній справі судову земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставлено наступні питання: 1) Яка конфігурація та площа земельної ділянки за адресою: м.Київ, пр.Броварський, 31-А? 2) Яка конфігурація та площа земельної ділянки за адресою: м.Київ, пр.Броварський 31? 3) Яка площа об`єктів нерухомого майна розташованих за адресою м.Київ, пр.Броварський, 31-А? 4) Яка площа об`єктів нерухомого майна розташованих за адресою м.Київ, пр.Броварський 31? 5) Чи наявне накладання схожої літерації, адреси та площ приміщень за адресою м.Київ, проспект Броварський, 31-А та за адресою м.Київ, Броварський 31? 6) Чи є нерухоме майно розташоване за адресою м.Київ, проспект Броварський, 31-А згідно відомостей: які містяться в державному реєстрі речових прав за номером об`єкта нерухомості 000, 000 із описом об`єкта: Загальна площа (кв.м): 876,3, СТО літ. З-1 - загальною площею - 533,6 кв.м., Кафе літ. К-1 - загальною площею 255,9 кв.м., Магазин літ. Р-1 - загальною площею - 77,8 кв.м., адмінбудівля літ. А-1 - загальною площею 152,9 кв. м., санвузол літ. Г-1 - загальною площею 246,7 кв.м., Склад літ. Д-1 - загальною площею 193,0 кв.м., Склад літ. Ж-1 - загальною площею 227,3 кв.м., Склад літ. И-1 - загальною площею 111,1 кв.м., одним і тим же нерухомим майном, яке розташоване за адресою м.Київ, проспект Броварський, 31 згідно відомостей: які містяться в державному реєстрі речових прав за номером об`єкта нерухомості 000 із описом об`єкта: Загальна площа (кв.м): 1453.2, Опис: Громадська будівля літ. "А" загальною площею 141,4 кв.м; Громадська будівля літ. "Г" загальною площею 246,7 кв.м; Громадська будівля літ. "Д" загальною площею 175,7 кв.м; Громадська будівля літ. "Ж" загальною площею 227,3 кв.м; Громадська будівля літ. "З" загальною площею 442,2 кв.м; Громадська будівля літ. "И" загальною площею 72,8 кв.м; Громадська будівля літ. "К" загальною площею 147,1 кв.м.?

Проведення судової експертизи у встановлений законом строк доручено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз. Зобов`язано сторони надати на вимогу експерта всі необхідні для проведення експертизи документи та матеріали. Оплату витрат по проведенню судової експертизи покладено на Товариство з обмеженою відповідальністю "ЗНДБ". Постановлено матеріали справи надіслати до Київського науково-дослідного інституту судових експертиз. Зупинено провадження у справі № 910/15728/24 на час проведення судової експертизи.

10.11.2025 від Київського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшов рахунок № 4336 від 04.11.2025 за проведення судової земельно-технічної та будівельно-технічної експертизи та клопотання про погодження строків проведення експертизи понад 90 календарних днів.

14.11.2025 від судових експертів Миколи Шишова, Олександра Дощечкіна та Едуарда Колесова, яким доручено проведення дослідження, подано до суду клопотання про забезпечення обстеження об`єктів дослідження та надання додаткових документів та необхідних дозволів для проведення експертизи.

У вказаному клопотанні судові експерти просять:

1. Уточнити вид призначеної експертизи, як комплексну судову земельно-технічну та будівельно-технічну експертизи.

2. Для вирішення питань земельно-технічної експертизи (питання 1 та 2) уточнити характеристики земельних ділянок, щодо яких поставлені питання (кадастровий номер, площа).

3. Надати оригінали або завірені копії відповідної право встановлювальної та технічної документації із землеустрою на земельні ділянки, щодо яких поставлені питання 1 та 2 з каталогами координат кутів повороту меж вищезазначених земельних ділянок.

4. Для вирішення питань будівельно-технічної експертизи (питання 3-6) надати:

- якісну копію Технічного паспорту на об`єкти нерухомого майна, які розташовані за адресою: м. Київ, проспект Броварський, б. 31-А у відповідності до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 000;

- якісну копію Технічного паспорту на об`єкти нерухомого майна, які розташовані за адресою: м. Київ, проспект Броварський, б. 31-А у відповідності до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 000;

- якісну копію Технічного паспорту на об`єкти нерухомого майна, які розташовані за адресою: м. Київ, проспект Броварський, б. 31 у відповідності до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 000;

Положеннями ст. 102 ГПК України передбачено, що матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом. При призначенні експертизи суд з урахуванням думки учасників справи визначає, які саме матеріали необхідні для проведення експертизи. Суд може також заслухати призначених судом експертів з цього питання.

При визначенні матеріалів, що надаються експерту чи експертній установі, суд у необхідних випадках вирішує питання про витребування відповідних матеріалів за правилами, передбаченими цим Кодексом для витребування доказів.

У зв`язку з наведеним, суд дійшов висновку про необхідність розгляду зазначеного клопотання в судовому засіданні з викликом учасників справи.

Для розгляду цього клопотання в судовому засіданні провадження у даній справі слід поновити.

Керуючись статтями 100, 102, 120, 230, 233-235 ГПК України, Господарський суд міста Києва, -

УХВАЛИВ:

1. Поновити провадження у справі № 910/15728/24 для розгляду клопотання судових експертів.

2. Призначити судове засідання з розгляду клопотання судового експерта на 02.12.25 о 10:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-Б, зал № 22.

3. Запропонувати сторонам подати власні пропозиції щодо клопотання експерта в строк до 01.12.2025 включно.

4. Повідомити учасників справи, що інформація по справі, що розглядається, доступна на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://court.gov.ua/fair/

Ухвала набрала законної сили 18.11.2025 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Т.М. Ващенко