РІШЕННЯ

Іменем України

17 листопада 2025 року м. Чернігівсправа № 927/873/25
Господарським судом Чернігівської області, в складі судді Романенко А.В., за правилами спрощеного позовного провадження розглянуто справу

за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях, бульвар Лесі Українки, 26А, м. Київ, 01133;

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю Янді - 2,

площа Івана Франка, 2, м. Ніжин, Чернігівська область, 16600;

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Ніжинського державного університету імені Миколи Гоголя,

вул. Графська, 2 м. Ніжин, Чернігівська область, 16602;

предмет спору: про стягнення заборгованості в сумі 23 533,35 грн; розірвання договору оренди та повернення нерухомого майна з орендного користування

без повідомлення (виклику) сторін

01.09.2025, надійшла позовна заява Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях (далі РВ ФДМУ по Київській, Черкаській та Чернігівській областях) до Товариства з обмеженою відповідальністю Янді - 2 (далі ТОВ Янді - 2) з проханням:

- розірвати договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 17.04.2012 № 86-12 (у новій редакції від 05.07.2021), укладений між РВ ФДМУ по Київській, Черкаській та Чернігівській областях та ТОВ Янді - 2;

- стягнути з ТОВ Янді - 2 на користь РВ ФДМУ по Київській, Черкаській та Чернігівській областях, до державного бюджету України, заборгованість з орендної плати в сумі 22 245,02 грн та пені в сумі 1288,33 грн;

- зобов`язати ТОВ Янді-2 повернути державне нерухоме майно частину підвалу та нежитлові приміщення першого поверху, загальною площею 213,7 кв. м, в будівлі гуртожитку № 2, розташоване за адресою: Чернігівська обл., м. Ніжин, площа Івана Франка, 2, на користь балансоутримувача Ніжинського державного університету імені Миколи Гоголя, шляхом підписання акту повернення з оренди спірного майна.

Позов мотивований порушенням орендарем зобов`язань за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 17.04.2012 № 86-12 (у новій редакції від 05.07.2021, далі договір оренди), щодо сплати орендних платежів понад три місяці поспіль, що є підставою для ініціювання орендодавцем розірвання договору оренди нерухомого майна, в односторонньому порядку (п. 12.7.1. договору оренди), та повернення об`єкту оренди зі строкового користування на користь балансоутримувача.

Ухвалою від 10.09.2025, після усунення недоліків, відкрито провадження в справі за правилами спрощеного позовного провадження, без проведення судових засідань та без повідомлення (виклику) сторін; залучено до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Ніжинський державний університет імені Миколи Гоголя () (балансоутримувача спірного майна); установлено учасникам справи строки для подачі до суду заяв по суті спору, зокрема відповідачу тривалістю 15 календарних днів з дня отримання ухвали суду, для подачі відзиву на позов.

Ухвала про відкриття провадження в справі від 10.09.2025 направлена відповідачу за адресою його державної реєстрації згідно з витягом з ЄДРПОУ: площа Івана Франка, 2, м. Ніжин, Чернігівська область, 16600 (долучений до матеріалів справи), під час доставки адресату не вручена, повернута 22.09.2025 відділенням поштового зв`язку за зворотною адресою (поштове відправлення: 911) з відміткою: «адресат відсутній за вказаною адресою».

За п. 5 частини 6 статті 242 Господарського процесуального кодексу України (далі -ГПК України) днем вручення судового рішення є день проставлення в поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована в установленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Таким чином, у разі якщо судове рішення про вчинення відповідної процесуальної дії направлено судом за належною адресою і повернуто поштою з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про вчинення відповідної процесуальної дії. Факт неотримання поштової кореспонденції за офіційною адресою реєстрації сторони не може вважатися поважною причиною невиконання стороною вимог ухвали суду, оскільки зумовлено необ`єктивними причинами, а суб`єктивною поведінкою сторони щодо отримання кореспонденції, яка в належному порядку зареєстрована за такою адресою.

За приписами статті 42 ГПК України учасники справи зобов`язані користуватися визначеними законом процесуальними правами; сприяти своєчасному, всебічному, повному та об`єктивному встановленню всіх обставин справи.

З урахуванням наведеного, відповідач вважається належним чином повідомленим про відкриття провадження в цій справі.

За частиною 2 статті 178 ГПК України в разі ненадання відповідачем відзиву в установлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Будь-яких заяв чи клопотань від відповідача до суду не надходило.

Судочинство в господарських судах здійснюється на засадах диспозитивності та змагальності сторін (статті 13, 14 ГПК України).

Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом.

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, установлених законом.

Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Збирання доказів у господарських справах не є обов`язком суду, крім випадків, установлених цим Кодексом.

Відповідно до статті 248 ГПК України суд розглядає справи в порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження в справі.

Суд врахував, що в силу вимог частини 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожен при вирішенні судом питання щодо його цивільних прав та обов`язків має право на судовий розгляд упродовж розумного строку.

Господарський суд розглянув подані документи і матеріали, з`ясував фактичні обставини справи, дослідив докази, які мають юридичне значення для вирішення спору, та

ВСТАНОВИВ:

17.04.2012, між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Чернігівській області (правонаступником прав та обов`язків якого є Регіональне відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях) (орендодавець, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Янді 2» (орендар, відповідач) укладено договір оренди № 86-12 індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності, за умовами якого (пункти 1.1., 1.2.) орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування, без права приватизації, передачі в суборенду, переходу права власності третім особам, державне окреме індивідуально визначене (нерухоме) майно частину підвалу та нежитлові приміщення першого поверху будівлі гуртожитку № 2 площею 213,7 кв. м (далі майно), розміщене за адресою: м. Ніжин, площа Леніна, 2 (наразі площа Івана Франка), що перебуває на балансі Ніжинського державного університету ім. М. Гоголя () (балансоутримувача цього майна), вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку на 11.11.2011 і становить за незалежною оцінкою 481 371,11 грн.

Майно передається в оренду для розміщення кафе, що не здійснює продаж товарів підакцизної групи.

За договором від 16.08.2017 про внесення змін до договору оренди № 86-12 від 17.04.2012, сторони внесли зміни до п. 1.2. договору оренди, виклали його в новій редакції, за якою: майно передається з метою: 4,5 кв. м для розміщення кафе, що здійснює продаж товарів підакцизної групи; 209,2 кв. м для розміщення кафе, що не здійснює продаж товарів підакцизної групи.

За пунктами 2.1., 2.2. договору оренди, орендар вступає в строкове платне користування майном у термін указаний в ньому, але не раніше дати його державної реєстрації та акту приймання передачі майна. Передача майна в оренду не тягне за собою виникнення в орендаря права власності на це майно. Власником майна залишається держава, а орендар користується ним протягом строку оренди.

Факт прийому передачі спірного майна в строкове оплатне користування відповідача підтверджується актом приймання передавання від 17.04.2012 до договору оренди, що складений за підписом орендодавця та орендаря, за погодженням з балансоутримувачем.

З урахуванням установлених обставин, суд дійшов висновку, що починаючи з 17.04.2012 між сторонами склались правовідносини з оренди нерухомого майна державної власності, що врегульовані положеннями § 1 та § 4 глави 58 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), Закону України «Про оренду державного та комунального майна».

Сторони, в п. 10.1. договору оренди погодили, що його укладено строком на 2 роки 364 дні, термін дії з 17.04.2012 до 15.04.2015 включно.

Дія цього договору оренди неодноразово пролонгувалась сторонами шляхом укладення: угоди від 15.04.2015 (на період з 16.04.2015 по 14.04.2018); договором від 02.08.2018 (на період з 15.04.2018 по 13.04.2021).

У зв`язку із набранням чинності Закону України «Про оренду держаного і комунального майна України» від 03.10.2019 № 157-IX, постановою КМУ «Про затвердження примірних договорів оренди державного майна» від 12.08.2020 № 820 затверджена нова примірна форма договорів оренди державного майна, в зв`язку з чим між сторонами, 05.07.2021, переукладено договір оренди № 86-12 у новій редакції, строком на 5 років (по 05.07.2026) (п. 12.1. розділу І та п. 12.1. розділу ІІ цього договору оренди).

За пунктами 9.1., 9.2. розділу І (в редакції договору від 05.07.2021 до договору оренди від 17.04.2012 № 86-12) місячна орендна плата, визначена за результатами проведення аукціону, 10 859,00 грн (без ПДВ). Витрати на утримання орендованого майна та надання орендарю комунальних послуг компенсуються орендарем у порядку, передбаченому п. 6.5. розділу ІІ цього договору оренди.

За п. 16 розділу І договору оренди (в редакції договору від 05.07.2021) співвідношення розподілу орендної плати станом на дату укладення договору оренди між балансоутримувачем та державним бюджетом 50 % та 50 % від суми орендної плати.

Виходячи з умов пунктів 3.1. 3.4. розділу ІІ договору оренди (в редакції від 05.07.2021), орендна плата становить суму, визначену в п. 9 Умов 10 859,00 грн, нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється в порядку, визначеному законодавством. До складу орендної плати не входять витрати на утримання орендованого майна, а також компенсація витрат балансоутримувача за користування земельною ділянкою. Орендар несе ці витрати на підставі окремих договорів, укладених із балансоутримувачем та/або безпосередньо з постачальниками комунальних послуг в порядку, визначеному п. 6.5. розділу ІІ договору оренди.

Якщо орендна плата визначається за результатами аукціону, орендна плата за січень грудень оренди, що настає за роком, на який припадає перший місяць оренди, визначається шляхом коригування орендної плати за перший місяць оренди на річний індекс інфляції року, на який припадає перший місяць оренди. Орендна плата за січень грудень третього року оренди і кожного наступного календарного року оренди визначається шляхом коригування місячної орендної плати, що сплачувалась у попередньому році, на річний індекс інфляції такого року.

Орендар сплачує орендну плату до державного бюджету та балансоутримувачу в співвідношенні, визначеному п. 16 розділу І договору оренди (в рівних частинах по 50% від загального розміру орендної плати) до 15 числа поточного місяця для орендарів, які отримали майно в оренду за результатами аукціону (типу 5 (А) і 5 (В).

Орендар сплачує орендну плату на підставі рахунків балансоутримувача, який виставляється на загальну суму орендної плати із зазначенням частини орендної плати, яка сплачується на рахунок балансоутримувача, і частини орендної плати, яка сплачується до державного бюджету. Податок на додану вартість нараховується на загальну суму орендної плати. Орендар сплачує балансоутримувачу належну йому частину орендної плати разом з податком на додану вартість, нарахованим на загальну суму орендної плати. Балансоутримувач надсилає орендарю рахунок не пізніше 5 робочих днів до дати платежу. Протягом 5 робочих днів після закінчення поточного місяця оренди балансоутримувач передає орендарю акт виконаних робіт та надання орендних послуг разом з податковою накладною за умови реєстрації орендаря платником ПДВ.

За п. 3.8. розділу ІІ договору оренди (в редакції від 05.07.2021), на суму заборгованості орендаря зі сплати орендної плати нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення перерахування орендної плати.

Обґрунтовуючи заявлений позов позивач указав, що починаючи з березня 2025 року за відповідачем обліковується заборгованість за договором оренди по сплаті орендної плати на користь Державного бюджету України (50%) в загальному розмірі 22 245,02 грн (сумарно за п`ять місяців), зокрема: 4444,30 грн за березень; 4450,18 грн за квітень; 4450,18 грн за травень; 4450,18 грн за червень та 4450,18 грн за липень.

Суд установив, що розмір орендної плати за договором оренди державного майна розрахований, у тому числі з урахуванням постанови КМУ від 27.05.2022 № 634 «Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану», позаяк починаючи з жовтня 2022 року орендна плата за договором зменшена до 50 % від розміру орендної плати, встановленої цим договором оренди (з урахуванням її індексації) (пільга для орендаря) (підпункт 4 пункту 1 цієї постанови).

Порушення договірних зобов`язань стало підставою для нарахування пені в сумі 1288,33 грн за п. 3.8. розділу ІІ договору оренди в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за період з 13.05.2025 по 27.08.2025 за прострочення сплати орендних платежів.

Відповідач проти заявленого позову не заперечив, доказів погашення наявного боргу до суду не надав.

За п. 2 статті 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до статей 626, 627 та частини 1 статті 628 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов`язками наділені обидві сторони договору.

Відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

За статтею 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до статей 525, 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться; одностороння відмова від виконання зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

За дефініцією закріпленою статтею 1 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», оренда речове право на майно, відповідно до якого орендодавець передає або зобов`язується передати орендарю майно в користування за плату на певний строк.

За частиною 1 статті 792 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк.

Судом установлено, що починаючи з 17.04.2012, у користуванні відповідача знаходилось державне нерухоме майно частина підвалу та нежитлові приміщення першого поверху загальною площею 213,7 кв. м в будівлі гуртожитку № 2, розміщене за адресою: м. Ніжин, площа Івана Франка, 2, що обліковується на балансі Ніжинського державного університету ім. М. Гоголя.

За частиною 1 статті 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Орендар за користування об`єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків провадження господарської діяльності (частина 4 статті 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»).

З урахуванням змісту наведених норм вбачається, що в орендаря наявний обов`язок сплачувати оренду плату за весь час користування об`єктом оренди.

Статтею 611 ЦК України передбачено, що в разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором, або законом. Виходячи зі змісту частини 1 статті 612 вказаного Кодексу, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його в строк, установлений договором або законом.

Відповідно до статей 546, 549 ЦК України виконання зобов`язань за договором можуть забезпечуватись неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Неустойка (штраф, пеня) є грошова сума або інше майно, яке боржник повинен передати кредитору в разі порушення боржником зобов`язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється в відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожний день прострочення виконання.

За п. 3.8. розділу ІІ договору оренди (в редакції від 05.07.2021), на суму заборгованості орендаря зі сплати орендної плати нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення перерахування орендної плати.

Суд установив, що розмір орендної плати в спірному періоді визначений позивачем у відповідності до погоджених сторонами умов у пунктах 10.1., 16. розділу І та пунктах 3.2., 3.3., 3.8. розділу ІІ Договору, у тому числі з урахуванням пропорцій її розподілу між орендодавцем та балансоутримувачем. Позивачем при визначенні розміру орендної плати в спірному періоді також враховано підпункт 4 п. 1 постанови КМУ від 27.05.2022 № 634, що визначає певні особливості врегулювання відносин з оренди державного та комунального майна на час дії воєнного стану, зокрема, в частині пільги (знижки) для орендаря щодо розміру орендних платежів за Договором (загальний розмір орендної плати зменшено на 50% починаючи з жовтня 2022 року).

Беручи до уваги, що матеріалами справи підтверджується наявність у відповідача простроченої заборгованості по орендній платі перед позивачем в сумі 22 245,02 грн (на користь Державного бюджету України), що утворилась за час фактичного користування відповідачем орендованим приміщенням у період з березня по липень 2025 року, суд дійшов висновку, що заявлений позов про стягнення основного боргу в сумі 22 245,02 грн та пені (в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, за час прострочення виконання грошового зобов`язання) в сумі 1288,33 грн за період з 13.05.2025 по 27.08.2025 є обґрунтованим та правомірним, відтак підлягає задоволенню в повному обсязі.

Також у межах цього позову заявлені вимоги про дострокове розірвання договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 17.04.2012 № 86-12 (в редакції від 05.07.2025) та повернення майна з орендного користування на користь балансоутримувача.

Договір оренди може бути достроково припинений за рішенням суду та з інших підстав, передбачених цим Законом або договором (частина 2 статті 24 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»).

За п. 12.7.1. розділу ІІ договору оренди (в редакції від 05.07.2021), цей договір може бути достроково розірваний на вимогу орендодавця, якщо орендар допустив прострочення сплати орендної плати на строк більше трьох місяців або сумарна заборгованість з орендної плати більша ніж за три місяці.

За п. 12.8. розділу ІІ договору оренди (в редакції від 05.07.2021), про наявність однієї з підстав для дострокового припинення договору з ініціативи орендодавця, передбачених п. 12.7. цього договору, орендодавець або балансоутримувач повідомляє орендарю та іншій стороні договору листом. У листі повинен бути опис порушення та вимога про його усунення в строк не менше як 15 та не більше 30 робочих днів з дати реєстрації листа (у строк 5 робочих днів, якщо порушення стосується прострочення оплати орендної плати або перешкоджання в здійсненні орендодавцем або балансоутримувачем контролю за використанням майна). Лист надсилається на адресу електронної пошти орендаря і поштовим відправленням з повідомленням про вручення і описом вкладення, за адресою місцезнаходження орендаря, а також за адресою орендованого майна

Якщо протягом установленого в приписі часу орендар не усунув порушення, орендодавець надсилає орендарю лист, у якому повідомляє про дострокове припинення договору на вимогу орендодавця. У листі зазначається підстава припинення договору, посилання на вимогу про усунення порушення, а також на обставини, що свідчать про те, що порушення триває після закінчення строку, відведеного для його усунення.

05.08.2025, позивач у досудовому порядку звертався до відповідача з приписом про усунення порушень виконання договору оренди від 17.04.2012 № 86-12 (в новій редакції від 05.07.2021), зокрема, погашення заборгованості з орендної плати, та з попередження про ініціювання розірвання договірних відносин у судовому порядку, в разі невиконання вимог цього припису (поштове відправлення: 775). Звернення позивача залишене відповідачем без належного реагування.

За статтею 782 ЦК України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за найм речі протягом трьох місяців підряд. У разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

Матеріалами справи підтверджується, що за відповідачем обліковувалась заборгованість по сплаті орендної плати за договором оренди понад три місяці поспіль, відтак, беручи до уваги зміст статті 782 ЦК України та погоджені сторонами умови в п. 12.7.1. договору оренди, суд дійшов висновку про задоволення позову в частині вимог про дострокове розірвання договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 17.04.2012 № 86-12 (в редакції від 05.07.2025).

Відповідно до частини 1 статті 785 ЦК України в разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу або у стані який було обумовлено договором.

Згідно з частиною 1 статті 25 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» в разі припинення договору оренди орендар зобов`язаний протягом трьох робочих днів з дати припинення договору повернути орендоване майно в порядку, визначеному договором оренди.

Виходячи зі змісту наведених норм, орендар має обов`язок, після припинення дії договору оренди (в тому числі з підстав його дострокового розірвання), повернути об`єкт оренди орендодавцю.

Наведене узгоджується з умовами пунктів 4.1. - 4.3., 12.12. розділу ІІ договору оренди, зі змісту яких вбачається, що майно вважається повернутим балансоутримувачу з моменту підписання акту повернення з оренди орендованого майно.

Враховуючи, що суд дійшов висновку про наявність підстав для дострокового розірвання договору оренди, орендоване майно підлягає поверненню з користування орендаря на користь балансоутримувача цього майна, а тому позов підлягає задоволенню в цій частині вимог.

При ухваленні рішення суд, зокрема, вирішує питання розподілу між сторонами судових витрат, до яких у тому числі належить судовий збір.

За частиною 1 статті 129 ГПК України судовий збір покладається в спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Таким чином, з огляду на задоволення позову в повному обсязі, за рахунок відповідача мають бути відшкодовані судові витрати іншої сторони в частині сплаченого судового збору в сумі 7267,20 грн (платіжна інструкція від 22.08.2025 № 402).

Керуючись статтями 42, 46, 50, 73, 74, 76-80, 91, 123, 129, частиною 2 статті 178, статтями 233, 236, 238, 241, 247, 252 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ :

1. Задовольнити позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях (бульвар Лесі Українки, 26А, м. Київ, 01133; ) до Товариства з обмеженою відповідальністю Янді - 2 (площа Івана Франка, 2, м. Ніжин, Чернігівська область, 16600; ), за участю третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні позивача Ніжинського державного університету імені Миколи Гоголя (вул. Графська, 2, м. Ніжин, Чернігівська область, 16602; ) про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 23 533,35 грн; розірвання договору оренди та повернення нерухомого майна з орендного користування

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Янді - 2 (площа Івана Франка, 2, м. Ніжин, Чернігівська область, 16600; ) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях в дохід Державного бюджету України (р/р UA0025303, ГУК у Черніг.обл / Ніжинськ.р-н/22080200, код отримувача (ЄДРПОУ): 37972475, банк отримувача Казначейство України (ел. адм. подат.), код класифікації доходів бюджету 22080200) основний борг по орендній платі в сумі 22 245,02 грн та пеню в сумі 1288,33 грн.

3. Розірвати договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 17.04.2012 № 86-12 (у новій редакції від 05.07.2021), укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях (), Ніжинським державним університетом імені Миколи Гоголя () та Товариством з обмеженою відповідальністю Янді - 2 ().

4. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю Янді - 2 (площа Івана Франка, 2, м. Ніжин, Чернігівська область, 16600; ) повернути державне нерухоме майно частину підвалу та нежитлові приміщення першого поверху, загальною площею 213,7 кв. м в будівлі гуртожитку № 2, розташоване за адресою: Чернігівська обл., м. Ніжин, площа Івана Франка, 2, на користь балансоутримувача Ніжинського державного університету імені Миколи Гоголя (), шляхом підписання акту повернення з оренди орендованого майна.

5. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Янді - 2 (площа Івана Франка, 2, м. Ніжин, Чернігівська область, 16600; ) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях (бульвар Лесі Українки, 26А, м. Київ, 01133; ) судовий збір у сумі 7267,20 грн.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови в відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду, відповідно до статті 256 ГПК України, подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається до Північного апеляційного господарського суду в порядку визначеному статтею 257 ГПК України.

Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі у Єдиному державному реєстрі судових рішень: http://reyestr.court.gov.ua/.

Суддя А.В. Романенко