СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про відкриття апеляційного провадження та призначення справи до розгляду

12 листопада 2025 року м. Харків Справа №917/232/23

Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючий суддя Хачатрян В.С., суддя Россолов В.В., суддя Шутенко І.А.,

розглянувши матеріали апеляційної скарги Полтавської обласної прокуратури (вх.№2277П/1) на рішення Господарського суду Полтавської області від 08.10.2025 року у справі №917/232/23,

за позовом Першого заступника керівника Решетилівської окружної прокуратури Полтавської області, вул.Покровська, 22, м.Решетилівка, Полтавська область, 38400,

в інтересах держави в особі органу, уповноваженого здійснювати відповідні функції у спірних відносинах - Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області, вул.Касьяна,29, м.Кобеляки, Полтавська область,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Приватне підприємство «Разта» (вул.Ватутіна,42, м.Полтава , 36039, ),

до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю «Вільховатське», с.Вільхуватка, Кобеляцький район, Полтавська область, 39272,

2. Державного реєстратора Виконавчого комітету Скороходівської селищної ради Полтавської області Соць Вероніки Григорівни, вул.Софіївська,15, смт.Скороходове, Полтавський район, Полтавська область,

про скасування рішення державного реєстратора, скасувати державну реєстрацію права приватної власності та права постійного користування, витребування і повернення земельних ділянок,-

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Господарського суду Полтавської області перебувала справа №917/232/23 за позовом Першого заступника керівника Решетилівської окружної прокуратури Полтавської області в особі органу Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю «Вільховатське», с.Вільхуватка 2. Державного реєстратора Виконавчого комітету Скороходівської селищної ради Полтавської області Соць Вероніки Григорівни, смт.Скороходове, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Приватне підприємство «Разта», м.Полтава про скасування рішення державного реєстратора, скасувати державну реєстрацію права приватної власності та права постійного користування, витребування і повернення земельних ділянок.

Рішенням Господарського суду Полтавської області від 22.06.2023 року позов задоволено.

Судом ухвалено скасувати рішення державного реєстратора виконавчого комітету Скороходівської селищної ради Полтавської області Соць Вероніки Григорівни про державну реєстрацію права приватної власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Вільховатське» (ЄДРПОУ - 03771181, адреса: с.Вільховатка, Полтавський район, Полтавська область, 39272) індексний номер; 60770839 від 05.10.2021 року, щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:008:0064.

Скасувати рішення державного реєстратора виконавчого комітету Скороходівської селищної ради Полтавської області Соць Вероніки Григорівни про державну реєстрацію права приватної власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Вільховатське» (ЄДРПОУ - 03771181, адреса: с.Вільховатка, Полтавський район, Полтавська область, 39272) індексний номер: 60769660 від 05.10.2021 року, щодо земельної ділянки з кадастровим номером :05:001:0023.

Скасувати рішення державного реєстратора виконавчого комітету Скороходівської селищної ради Полтавської області Соць Вероніки Григорівни про державну реєстрацію права приватної власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Вільховатське» (ЄДРПОУ - 03771181, адреса: с.Вільховатка, Полтавський район, Полтавська область, 39272) індексний номер: 60770130 від 05.10.2021 року, щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:015:0006.

Скасувати рішення державного реєстратора виконавчого комітету Скороходівської селищної ради Полтавської області Соць Вероніки Григорівни про державну реєстрацію права приватної власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Вільховатське» (ЄДРПОУ - 03771181, адреса: с.Вільховатка, Полтавський район, Полтавська область, 39272) індексний номер: 60770558 від 05.10.2021 року, щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:008:0191.

Скасувати рішення державного реєстратора виконавчого комітету Скороходівської селищної ради Полтавської області Соць Вероніки Григорівни про державну реєстрацію права постійного користування за Товариством з обмеженою відповідальністю «Вільховатське» (ЄДРПОУ - 03771 181, адреса: с.Вільховатка, Полтавський район, Полтавська область, 39272) індексний номер: 60772570 від 05.10.2021 року, щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:002:0216.

Скасувати рішення державного реєстратора виконавчого комітету Скороходівської селищної ради Полтавської області Соць Вероніки Григорівни про державну реєстрацію права постійного користування за Товариством з обмеженою відповідальністю «Вільховатське» (ЄДРПОУ - 03771181, адреса: с.Вільховатка, Полтавський район, Полтавська область, 39272) індексний номер: 60772235 від 05.10.2021 року, щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:007:0152.

Скасувати рішення державного реєстратора виконавчого комітету Скороходівської селищної ради Полтавської області Соць Вероніки Григорівни про державну реєстрацію права постійного користування за Товариством з обмеженою відповідальністю «Вільховатське» (ЄДРПОУ - 03771181, адреса: с.Вільховатка, Полтавський район, Полтавська область, 39272) індексний номер: 60771913 від 05.10.2021 року, щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:007:0163.

Скасувати рішення державного реєстратора виконавчого комітету Скороходівської селищної ради Полтавської області Соць Вероніки Григорівни про державну реєстрацію права постійного користування за Товариством з обмеженою відповідальністю «Вільховатське» (ЄДРПОУ - 03771181, адреса: с.Вільховатка, Полтавський район, Полтавська область, 39272) індексний номер: 60771486 від 05.10.2021 року, щодо земельної ділянки з кадастровим номером :00:007:0164.

Скасувати державну реєстрацію права приватної власності, проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю «Вільховатське» на земельну ділянку площею 5,6713 га з кадастровим номером :00:008:0064, яка знаходиться в адміністративних межах Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30.09.2021 року номер запису 44317635, з одночасним припиненням речових прав ТОВ «Вільховатське» на вказану земельну ділянку (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 218).

Скасувати державну реєстрацію права приватної власності, проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю «Вільховатське» на земельну ділянку площею 14,1 га з кадастровим номером :05:001:0023, яка знаходиться в адміністративних межах Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30.09.2021 року номер запису 44316753, з одночасним припиненням речових прав ТОВ «Вільховатське» на вказану земельну ділянку (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 080).

Скасувати державну реєстрацію права приватної власності, проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю «Вільховатське» на земельну ділянку площею 2,13 га з кадастровим номером :00:015:0006, яка знаходиться в адміністративних межах Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30.09.2021 року номер запису 44317029, з одночасним припиненням речових прав ТОВ «Вільховатське» на вказану земельну ділянку (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 80).

Скасувати державну реєстрацію права приватної власності, проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю «Вільховатське» на земельну ділянку площею 19,8 га з кадастровим номером :00:008:0191, яка знаходиться в адміністративних межах Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30.09.2021 року номер запису 44317409, з одночасним припиненням речових прав ТОВ «Вільховатське» на вказану земельну ділянку (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 080).

Скасувати державну реєстрацію права постійного користування, проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю «Вільховатське» на земельну ділянку площею 2,5 га з кадастровим номером :00:002:0216, яка знаходиться в адміністративних межах Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30.09.2021 року номер запису 44319109, з одночасним припиненням речових прав ТОВ «Вільховатське» на вказану земельну ділянку (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 080).

Скасувати державну реєстрацію права постійного користування, проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю «Вільховатське» на земельну ділянку площею 15,9162 га з кадастровим номером :00:007:0152, яка знаходиться в адміністративних межах Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30.09.2021 року номер запису 44318841, з одночасним припиненням речових прав ТОВ «Вільховатське» на вказану земельну ділянку (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 080).

Скасувати державну реєстрацію права постійного користування, проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю «Вільховатське» на земельну ділянку площею 26 га з кадастровим номером :00:007:0163, яка знаходиться в адміністративних межах Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30.09.2021 року номер запису 44318570, з одночасним припиненням речових прав ТОВ «Вільховатське» на вказану земельну ділянку (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 080).

Скасувати державну реєстрацію права постійного користування, проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю «Вільховатське» на земельну ділянку площею 60,2881 га з кадастровим номером :00:007:0164, яка знаходиться в адміністративних межах Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30.09.2021 року номер запису 44318241, з одночасним припиненням речових прав ТОВ «Вільховатське» на вказану земельну ділянку (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 080).

Зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю «Вільховатське» (ЄДРПОУ - 03771181, адреса: с.Вільховатка, Полтавський район, Полтавська область, 39272) повернути Кобеляцькій міській раді Полтавської області земельну ділянку площею 2,5 га з кадастровим номером :00:002:0216, яка знаходиться в адміністративних межах Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області.

Зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю «Вільховатське» (ЄДРПОУ - 03771181, адреса: с.Вільховатка, Полтавський район, Полтавська область, 39272) повернути Кобеляцькій міській раді Полтавської області земельну ділянку площею 15,9162 га з кадастровим номером :00:007:0152, яка знаходиться в адміністративних межах Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області.

Зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю «Вільховатське» (ЄДРПОУ - 03771181, адреса: с.Вільховатка, Полтавський район, Полтавська область, 39272) повернути Кобеляцькій міській раді Полтавської області земельну ділянку площею 26 га з кадастровим номером :00:007:0163, яка знаходиться в адміністративних межах Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області.

Зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю «Вільховатське» (ЄДРПОУ - 03771181, адреса: с.Вільховатка, Полтавський район, Полтавська область, 39272) повернути Кобеляцькій міській раді Полтавської області земельну ділянку площею 60,2881 га з кадастровим номером :00:007:0164, яка знаходиться в адміністративних межах Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області.

Витребувано з чужого незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Вільховатське» (ЄДРПОУ - 03771181, адреса: с.Вільховатка, Полтавський район, Полтавська область, 39272) на користь Кобеляцької міської ради Полтавської області земельну ділянку площею 5,6713 га з кадастровим номером :00:008:0064, вартістю 16997,38 грн, яка знаходиться в адміністративних межах Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області.

Витребувано з чужого незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Вільховатське» (ЄДРПОУ - 03771181, адреса: с.Вільховатка, Полтавський район, Полтавська область, 39272) на користь Кобеляцької міської ради Полтавської області на земельну ділянку площею 14,1 га з кадастровим номером :05:001:0023, вартістю 175439,48 грн, яка знаходиться в адміністративних межах Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області.

Витребувано з чужого незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Вільховатське» (ЄДРПОУ - 03771181, адреса: с.Вільховатка, Полтавський район, Полтавська область, 39272) на користь Кобеляцької міської ради Полтавської області на земельну ділянку площею 2,13 га з кадастровим номером :00:015:0006, вартістю 30193,26 грн, яка знаходиться в адміністративних межах Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області.

Витребувано з чужого незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Вільховатське» (ЄДРПОУ - 03771181, адреса: с.Вільховатка, Полтавський район, Полтавська область, 39272) на користь Кобеляцької міської ради Полтавської області на земельну ділянку площею 19,8 га з кадастровим номером :00:008:0191, вартістю 310245,51 грн, яка знаходиться в адміністративних межах Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області.

Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю «Вільховатське» (ЄДРПОУ - 03771181, адреса: с.Вільховатка, Полтавський район, Полтавська область, 39272) на користь на користь Полтавської обласної прокуратури (вул.1100-річчя Полтави,7, м.Полтава, ) 61673,13 грн судового збору.

Постановою Східного апеляційного господарського суду від 15.11.2023 року рішення Господарського суду Полтавської області від 22.06.2023 року у справі №917/232/23 залишено без змін.

01.08.2025 року до суду через підсистему Електронний суд надійшла заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Вільховатське» про перегляд рішення за нововиявленими обставинами, якою він просив відкрити провадження за нововиявленими обставинами, скасувати рішення у справі та ухвалити нове рішення про відмову в задоволенні позову.

Рішенням Господарського суду Полтавської області від 08.10.2025 року у справі №917/232/23 (повний текст складено 13.10.2025 року, суддя Кльопов І.Г.) заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Вільховатське» про перегляд судового рішення Господарського суду Полтавської області від 22.06.2023 року у справі №917/232/23 за нововиявленими обставинами задоволено.

Рішення Господарського суду Полтавської області від 22.06.2023 року у справі №917/232/23 скасовано.

Прийнято нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог першого заступника керівника Решетилівської окружної прокуратури Полтавської області в інтересах держави в особі органу, уповноваженого здійснювати відповідні функції у спірних відносинах Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області до Товариства з обмеженою відповідальністю «Вільховатське», Державного реєстратора Виконавчого комітету Скороходівської селищної ради Полтавської області Соць Вероніки Григорівни, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Приватне підприємство «Разта» про скасування рішення державного реєстратора, скасування державної реєстрації права приватної власності та права постійного користування, витребування і повернення земельних ділянок відмовлено.

Полтавська обласна прокуратура з вказаним рішенням суду першої інстанції не погодилася та звернулася до суду апеляційної інстанції зі скаргою, в якій, посилаючись на порушення судом першої інстанції при прийнятті рішення норм права, на неповне з`ясування обставин, що мають значення для справи, а також на невідповідність висновків суду обставинам справи, просить:

- рішення Господарського суду Полтавської області від 08.10.2025 року у справі №917/232/23 скасувати;

- прийняти нове судове рішення, яким заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Вільховатське» про перегляд судового рішення Господарського суду Полтавської області від 22.06.2023 року у справі №917/232/23 за нововиявленими обставинами залишити без задоволення, а рішення Господарського суду Полтавської області від 22.06.2023 року у справі №917/232/23 без змін.

- стягнути на користь Полтавської обласної прокуратури судовий збір.

Ухвалою суду від 31.10.2025 року витребувано у Господарського суду Полтавської області матеріали справи №917/232/23; відкладено вирішення питань, пов`язаних з рухом апеляційної скарги, до надходження матеріалів справи до суду апеляційної інстанції.

10.11.2025 року матеріали справи №917/232/23 на вимогу надійшли до Східного апеляційного господарського суду.

Дослідивши матеріали скарги, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга відповідає вимогам ст. 258 Господарського процесуального кодексу України, підстав для її повернення та відмови у відкритті апеляційного провадження не встановлено. Заперечень проти відкриття апеляційного провадження на час постановлення ухвали до суду не надійшло.

Таким чином, відповідно до вимог статті 262 Господарського процесуального кодексу України судова колегія визначилась про можливість відкриття апеляційного провадження у справі №917/232/23 за скаргою Полтавської обласної прокуратури на рішення Господарського суду Полтавської області від 08.10.2025 року та призначення її до розгляду в судове засідання згідно приписів ст. 270 Господарського процесуального кодексу України.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 234, 255, 258, 262, 263, 268, 270 Господарського процесуального кодексу України, Східний апеляційний господарський суд,-

УХВАЛИВ:

1. Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Полтавської обласної прокуратури на рішення Господарського суду Полтавської області від 08.10.2025 року у справі №917/232/23.

2. Учасникам справи встановити строк до 27.11.2025 року протягом якого вони мають право подати відзив на апеляційну скаргу, який повинен відповідати вимогам ч.2 ст.263 Господарського процесуального кодексу України, а також докази надсилання копій відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи з урахуванням положень статті 42 цього Кодексу.

3. Встановити, що учасники справи мають право до 02.12.2025 року подати до апеляційного господарського суду клопотання, заяви та документи в обґрунтування своїх вимог і заперечень по справі.

4. Роз`яснити учасникам справи про набрання чинності Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо обов`язкової реєстрації та використання електронних кабінетів в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами» і внесення змін до Господарського процесуального кодексу України. Зокрема, необхідність реєстрації свого електронного кабінету в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі); надання відзиву, заяв, клопотань та документів через особистий кабінет в системі «Електронний суд», вчинити інші процесуальні дії в електронній формі.

5. У випадку надання відзиву, заяв, клопотань та документів через систему «Електронний суд» необхідності їх надсилання до суду у паперовому вигляді засобами поштового зв`язку немає.

6. Призначити справу №917/232/23 за апеляційною скаргою Полтавської обласної прокуратури на рішення Господарського суду Полтавської області від 08.10.2025 року до розгляду на "04" грудня 2025 р. на 10:15 год. у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, в залі засідань №132.

7. Повідомити учасників справи про дату, час та місце розгляду справи в судовому засіданні.

8. Запропонувати учасникам справи визначитися із своєю явкою у судове засідання (можливістю його проведення за відсутністю представника) шляхом своєчасного повідомлення суду.

9. Повідомити учасників справи про можливість участі в судовому засіданні в режимі відеоконференції згідно ст.197 Господарського процесуального кодексу України.

10. Довести до відома учасників справи, що нез`явлення у судове засідання апеляційної інстанції (особисто чи представників) належним чином повідомлених про дату, час і місце розгляду справи, а також відсутність відповідного клопотання, не тягне за собою відкладення розгляду справи на іншу дату, а також не перешкоджає розгляду справи по суті.

Інформацію у справі, що розглядається, можна отримати за веб-адресою https://eag.court.gov.ua/sud4875/

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя В.С. Хачатрян

Суддя В.В. Россолов

Суддя І.А. Шутенко