ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про передачу справи до іншого суду

17.11.2025м. ДніпроСправа № 904/6347/25

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ДЛК-Захід" (49021, м. Дніпро, вул. Тернова, буд. 3Б; ідентифікаційний код 44699406)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ніка-Одеса" (49130, м. Дніпро, вул. Березинська, буд. 80; ідентифікаційний код 31769086)

про стягнення 15 000 000 грн. 00 коп. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки

Суддя Загинайко Т.В.

Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю "ДЛК-Захід" звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою (вх.№5932/25 від 10.11.2025) до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ніка-Одеса" про стягнення 15 000 000 грн. 00 коп. - заборгованості за договором позики від 07.09.2025 та додатковим договором від 27.10.2025 шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки:

- "Предмет іпотеки-1" інв№1, загальною площею 7 635,8 кв.м., інв.№37, загальною площею 5 483,4 кв.м., які знаходяться за адресою: місто Запоріжжя, вулиця Поради Олексія, будинок 52 (п`ятдесят два), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1, вартістю 14 613 680,00 (чотирнадцять мільйонів шістсот тринадцять тисяч шістсот вісімдесят гривень 00 копійок);

- "Предмет іпотеки-2" інв№№ 34,22,13,29,30,12,52,27,26,41,14,11,10,10,8,9,6,2,7,32, інв№ 31 літ.Е-2, літ Р, літ.Д, інв № 33 літ З, інв№82 літ О, літ Р, літ Г-2, літ Ж, інв № 51 літ. Б-2, які знаходяться за адресою: місто Запоріжжя, вулиця Поради Олексія, будинок 52 (п`ятдесят два), номер запису про право власності: 52542039, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, вартістю 3 510 980,00 (три мільйони п`ятсот десять тисяч дев`ятсот вісімдесят гривень 00 копійок);

- "Предмет іпотеки-3" Земельна ділянка площею 0,5168 гектарів, кадастровий номер :07:036:0076, яка знаходиться за адресою: місто Запоріжжя, вулиця Поради Олексія, будинок 52 (п`ятдесят два), номер запису про право власності 1920032, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 01, вартістю 538 506,00 (п`ятсот тридцять вісім тисяч п`ятсот шість гривень 00 копійок);

- "Предмет іпотеки-4" Земельна ділянка площею 7,4071 гектарів, кадастровий номер :07:036:0077, яка знаходиться за адресою: місто Запоріжжя, вулиця Поради Олексія, будинок 52 (п`ятдесят два), вид цільового призначення земельної ділянки: для розташування складських приміщень та виробництва м`яса та м`ясовиробів, номер запису про право власності: 52542160, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, вартістю 7 636 720,00 (сім мільйонів шістсот тридцять шість тисяч сімсот двадцять гривень 00 копійок).

Щодо поданої позовної заяви господарський суд вважає, що позовна заява подана із порушенням правил територіальної підсудності, та підлягає передачі до Господарського суду Запорізької області з огляду на таке.

Відповідно до частини 1 статті 27 Господарського процесуального кодексу України позов пред`являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Згідно з частиною 1 статті 29 Господарського процесуального кодексу України право вибору між господарськими судами, яким відповідно до цієї статті підсудна справа, належить позивачу, за винятком виключної підсудності, встановленої статтею 30 цього Кодексу.

Частиною 3 статті 30 Господарського процесуального кодексу України визначено, що спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Як встановлено судом та вбачається з прохальної частини позовної заяви позивач просить суд стягнути з відповідача 15 000 000 грн. 00 коп. - заборгованості за договором позики від 07.09.2025 та додатковим договором від 27.10.2025 шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки:

- "Предмет іпотеки-1" інв№1, загальною площею 7 635,8 кв.м., інв.№37, загальною площею 5 483,4 кв.м., які знаходяться за адресою: місто Запоріжжя, вулиця Поради Олексія, будинок 52 (п`ятдесят два), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1, вартістю 14 613 680,00 (чотирнадцять мільйонів шістсот тринадцять тисяч шістсот вісімдесят гривень 00 копійок);

- "Предмет іпотеки-2" інв№№ 34,22,13,29,30,12,52,27,26,41,14,11,10,10,8,9,6,2,7,32, інв№ 31 літ.Е-2, літ Р, літ.Д, інв № 33 літ З, інв№82 літ О, літ Р, літ Г-2, літ Ж, інв № 51 літ. Б-2, які знаходяться за адресою: місто Запоріжжя, вулиця Поради Олексія, будинок 52 (п`ятдесят два), номер запису про право власності: 52542039, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, вартістю 3 510 980,00 (три мільйони п`ятсот десять тисяч дев`ятсот вісімдесят гривень 00 копійок);

- "Предмет іпотеки-3" Земельна ділянка площею 0,5168 гектарів, кадастровий номер :07:036:0076, яка знаходиться за адресою: місто Запоріжжя, вулиця Поради Олексія, будинок 52 (п`ятдесят два), номер запису про право власності 1920032, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 01, вартістю 538 506,00 (п`ятсот тридцять вісім тисяч п`ятсот шість гривень 00 копійок);

- "Предмет іпотеки-4" Земельна ділянка площею 7,4071 гектарів, кадастровий номер :07:036:0077, яка знаходиться за адресою: місто Запоріжжя, вулиця Поради Олексія, будинок 52 (п`ятдесят два), вид цільового призначення земельної ділянки: для розташування складських приміщень та виробництва м`яса та м`ясовиробів, номер запису про право власності: 52542160, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, вартістю 7 636 720,00 (сім мільйонів шістсот тридцять шість тисяч сімсот двадцять гривень 00 копійок).

Відповідно до частини першої статті 181 Цивільного кодексу України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Отже, слід дійти висновку, що за правилами чинного Господарського процесуального кодексу України виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном.

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 16.02.2021 у справі № 911/2390/18 визначила, що словосполучення "з приводу нерухомого майна" у частині 3 статті 30 Господарського процесуального кодексу України необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередній об`єкт спірних правовідносин.

Таким чином, суд вважає, що вказана справа повинна розглядатися за правилами виключної підсудності за місцезнаходженням нерухомого майна, що є предметом іпотеки та на яке позивач просить звернути стягнення.

Відповідно до частини 6 статті 31 Господарського процесуального кодексу України, спори між судами щодо підсудності не допускаються.

Водночас, відповідно до частини 1 статті 279 Господарського процесуального кодексу України, судове рішення, яким закінчено розгляд справи, підлягає скасуванню з направленням справи на розгляд за встановленою законом підсудністю, якщо рішення прийнято судом з порушенням правил територіальної юрисдикції (підсудності).

Згідно з пунктом 1 частини 1 статті 31 Господарського процесуального кодексу України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Відповідно до частини 3 статті 31 Господарського процесуального кодексу України передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

За таких обставин, матеріали позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "ДЛК-Захід" необхідно передати для розгляду за територіальною підсудністю до Господарського суду Запорізької області.

Керуючись статтями 27, 29, 31, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Матеріали позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "ДЛК-Захід" (49021, м. Дніпро, вул. Тернова, буд. 3Б; ідентифікаційний код 44699406) до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ніка-Одеса" (49130, м. Дніпро, вул. Березинська, буд. 80; ідентифікаційний код 31769086) про стягнення 15 000 000 грн. 00 коп. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки передати за територіальною підсудністю до Господарського суду Запорізької області (69001, м. Запоріжжя, вул. Гетьманська, 4).

Ухвала набирає законної сили 17.11.2025.

Ухвала може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені статтями 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Т.В. Загинайко