ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.11.2025м. ДніпроСправа № 904/2332/24 (904/4141/25)
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія "Абріс Строй" (49127, м.Дніпро, вул.Базова, буд.8, кім.8, ідентифікаційний номер юридичної особи 41590608)

до відповідача-1 Товариства з обмеженою відповідальністю "АТБ-Торгстрой" (49000, м.Дніпро, вул.Січових Стрільців, буд.21а, ідентифікаційний номер юридичної особи 32010549)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Рітейл-Девелопмент" (52005, Дніпропетровська обл., Дніпропетровський район, смт.Слобожанське, вул.Василя Сухомлинського, буд.76, ідентифікаційний номер юридичної особи 34735704)

про стягнення заборгованості за договором генерального підряду

в межах справи №904/2332/24

за заявою Приватного акціонерного товариства "Техносервіс 2011" (18029, м.Черкаси, вул.Сумгаїтська, буд.7, ідентифікаційний номер юридичної особи 02132639)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія "Абріс Строй" (49127, м.Дніпро, вул.Базова, буд.8, кім.8, ідентифікаційний номер юридичної особи 41590608)

про визнання банкрутом

Суддя Суховаров А.В.

За участю секретаря судового засідання Піхтін Д.С.

Представники:

від позивача - Вербицький О.В., свідоцтво №692 від 18.04.2013, ліквідатор;

- Ткаченко О.В., свідоцтво № 0921 від 06.04.2000;

від відповідача -1 - Фішелєва Г.В., посв. адв. №1459 від 08.11.2005;

від третьої особи - не з`явився.

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Господарського суду Дніпропетровської області перебуває справа №904/2332/24 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія "Абріс Строй" (49127, м.Дніпро, вул.Базова, буд.8, кім.8, ідентифікаційний номер юридичної особи 41590608) на стадії ліквідації; повноваження ліквідатора виконує арбітражний керуючий Вербицький Олексій Вікторович (свідоцтво №692 від 18.04.2013).

Товариство з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія "Абріс Строй" (далі - позивач) звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "АТБ-Торгстрой" (далі - відповідач-1), Товариства з обмеженою відповідальністю "Рітейл-Девелопмент" (далі - відповідач-2), про стягнення суми 2 586 146,80грн. за договором генерального підряду та судові витрати по справі. Разом з тим, позивач зазначає про витрати на правничу допомогу, які очікує понести у зв`язку з розглядом справи, що становить суму 50 000, 00 грн.

Ухвалою суду від 04.08.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №904/2332/24(904/4141/25); призначено судове засідання для розгляду справи по суті на 02.09.2025.

14.08.2025 від ТОВ "АТБ-Торгстрой" надійшов відзив на позов, за змістом якого відповідач заперечує проти позову, зазначає про невиконання позивачем передбачених договором зобов`язань, оскільки позивачем не отримані містобудівні умови та обмеження, не отриманий позитивний висновок державної будівельної експертизи проекту, не отриманий дозвіл на проведення будівельних робіт з реконструкцій, не отриманий Сертифікат про прийняття завершеного будівництвом об`єкту до експлуатації. Також, відповідач зазначає, що позивачем долучено до позовних матеріалів акт здачі-приймання виконаних робіт за січень 2024 року від 31.01.2024, в якому зазначено, що Підрядник передає, а Замовник приймає технічну документацію в повному обсязі, а саме: 1.Технічний паспорт; 2.Сертифікат відповідності закінченого будівництвом об`єкта проектній документації та підтверджує готовність до експлуатації. Вказаний документ не містить підписів осіб, які в ньому зазначені, отже не має ознак первинного документу, який можна вважати доказом на підтвердження тієї чи іншої обставини. Відповідач заперечує як факт передачі зазначених документів позивачем, так і оформлення цих документів органами державного архітектурно-будівельного контролю. Також, відповідач зазначає, що за умовами погодженого сторонами договору графіку, фінансування 4 етапу проводиться після отримання сертифіката відповідності про готовність об`єкта до експлуатації, фінансування 6 етапу проводиться через 6 місяців після передання об`єкту під монтаж торгового обладнання та виконання 4 та 5 етапів. Оскільки позивачем не виконані зобов`язання, від яких залежить обов`язок ТОВ АТБ-Торгстрой провести оплату за 4 етапом (6% ціни договору) та 6 етапом (3% ціни договору) фінансування, у ТОВ АТБ-Торгстрой не виник обов`язок із перерахування позивачу 9% залишку договірної ціни, що складає 2 571 146, 80 грн. Відповідач вказує, що між замовником та підрядником підписано акти виконаних робіт на загальну суму 26 146 758,34 грн., проте акти виконаних робіт на залишок суми договору (2 571 146,80 грн.) замовником та підрядником не оформлено, оскільки підставою для проведення замовником остаточного розрахунку з підрядником є передання Сертифікату готовності об`єкта до експлуатації та інших документів. За викладених обставин, відповідач вважає вимоги позивача безпідставними та просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог, оскільки позивачем не виконано зобов`язання щодо передання відповідачу Сертифікату готовності об`єкта до експлуатації та інших обумовлених договором докуемнтів, отже у відповідача не настав обов`язок щодо оплати суми 2 571 146, 80 грн.

02.09.2025 від позивача надійшло клопотання про відкладення судового засідання для надання ліквідатору часу на ознайомлення з документацією, наданою керівником банкрута ліквідатору 26.08.2025 року.

Ухвалою суду від 02.09.2025 клопотання ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія "Абріс Строй" арбітражного керуючого Вербицького О.В. про відкладення розгляду справи задоволено; відкладено судове засідання на 16.09.2025.

15.09.2025 від ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія "Абріс Строй" арбітражного керуючого Вербицького О.В. надійшло клопотання про надання інформації.

15.09.2025 від ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія "Абріс Строй" арбітражного керуючого Вербицького О.В. надійшло клопотання, за змістом якого заявник просить суд постановити ухвалу про перехід у справі №904/2332/24(904/4141/25) від спрощеного позовного провадження до загального.

Ухвалою суду від 16.09.2025 відмовлено у задоволенні клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія "Абріс Строй" арбітражного керуючого Вербицького О.В. про перехід у справі №904/2332/24 (904/4141/25) до загального позовного провадження; позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія "Абріс Строй" (49127, м.Дніпро, вул.Базова, буд.8, кім.8, ідентифікаційний номер юридичної особи 41590608) до відповідача-1 - Товариства з обмеженою відповідальністю "АТБ-Торгстрой" (49000, м.Дніпро, вул.Січових Стрільців, буд.21а, ідентифікаційний номер юридичної особи 32010549), відповідача-2 Товариства з обмеженою відповідальністю "Рітейл-Девелопмент" (52005, Дніпропетровська обл., Дніпропетровський район, смт.Слобожанське, вул.Василя Сухомлинського, буд.76, ідентифікаційний номер юридичної особи 34735704) про стягнення заборгованості за договором генерального підряду - залишено без руху; зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія "Абріс Строй" протягом 5-ти днів з дня вручення ухвали суду усунути недоліки заяви, а саме: на виконання пункту 4 частини 1 статті 162 ГПК України викласти зміст позовних вимог щодо кожного з відповідачів.

29.09.2025 до суду надійшло клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія "Абріс Строй" про усунення недоліків позовної заяви на виконання вимог ухвали суду від 16.09.2025.

З огляду на те, що позивач усунув недоліки позовної заяви на виконання вимог ухвали суду від 16.09.2025, ухвалою суду від 06.10.2025 призначено судове засідання на 21.10.2025р. о 11-30 год.

20.10.2025 від позивача надійшло клопотання про витребування інформації. Разом з тим, за змістом клопотання про витребування інформації, позивач просить суд відкласти розгляд справи на іншу дату з огляду на перебування 21.10.2025 адвоката Ткаченко О.В. 21.10.2025 у відрядженні.

Ухвалою суду від 21.10.2025 залучено Товариство з обмеженою відповідальністю "Рітейл-Девелопмент" до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

21.10.2025 від відповідача надійшли заперечення на клопотання позивача про витребування інформації.

30.10.2025 від ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія "Абріс Строй" арбітражного керуючого Вербицького О.В. надійшли додаткові пояснення, за змістом яких позивач зазначає про належне виконання позивачем обумовлених договором робіт та передання відповідачу актів виконаних робіт, які не підписано відповідачем, обґрунтованої відмови від підписання актів відповідачем не надано. Також, позивач погоджується з тим, що сертифікат не отримано, проте наголошує, що це сталося з вини самого відповідача. Так, позивач вказує, що причиною неможливості отримання дозвільних документів, зокрема, сертифіката, була відмова співвласниці будівлі надати згоду на реконструкцію, яка спричинена незгодою співвласниці з конфігурацією будівлі, розробленої саме відповідачем, згідно з якою виконувались проєктні роботи. Таким чином, позивач стверджує, що відповідач надав у роботу проєктну документацію, яка не була погоджена з усіма власниками, що стало перешкодою для введення об`єкта в експлуатацію, а необхідність сплати відповідачем компенсації на користь співвласниці спричинена діями відповідача.

Ухвалою суду від 30.10.2025 відкладено розгляд справи на 13.11.2025.

12.11.2025 від позивача надійшли пояснення, за змістом яких позивач вказує, що розпочавши фінансування та дозволивши виконавцю вийти на будівельний майданчик, замовник підтвердив, що він, як сторона Договору, затвердив проектну документацію і отримав усі необхідні дозволи на початок робіт. Також, позивач вказує, що, сплативши кошти за етапи 1, 2 та 3 (основний обсяг будівельних робіт), відповідач визнав, що умова п. 2.1.2. була виконана, а суперечності стосовно дозвільної документації виникли з вини самого відповідача. До того ж, позивач вказує, що листом за №06/04 від 06.04.2023 він повідомив ТОВ Рітейл Девелопмент про те, що за об`єктом закінчився договір оренди земельної ділянки, а для оформлення нового договору оренди необхідна спільна заява від усіх власників будівлі, отже, позивач повідомляв відповідача, про те що є непорозуміння між співвласниками майна щодо переоформлення договору оренди землі, тому позивач вважає безпідставними посилання відповідача на незатверджену документацію, оскільки він фінансував будівництво, а виконання робіт позивачем підтверджується фактом їх прийняття та використання відповідачем, а також здійсненням відповідачем оплати за основний обсяг будівництва. Також, позивач вказує про відсутність підстав у відповідача стверджувати про обґрунтованість несплати заборгованості, оскільки відповідачем сплачено Етапи 1, 2, 3 (будівельні роботи) та за Етап 5 (оформлення комунальних договорів та прав власності), в той час як Графік фінансування, узгоджений сторонами як Додаткова угода, встановлює чітку послідовність юридичних подій - Етап 5 може бути виконаний лише після виконання Етапу 4 та надання актів виконаних робіт за договором в повному обсязі, що також визначено у пункті 15.4 Договору. Також, в обґрунтування своїх тверджень про неможливість отримання сертифікату відповідно до Етапу 4, позивач вказує, що дозвільні документи не були отримані через відмову співвласниці будівлі надати дозвіл на реконструкцію, рішення співвласника було обґрунтовано незгодою з конфігурацією будівлі, для вирішення цієї проблеми, замовник сплатив співвласниці компенсацію у серпні 2023 року. Крім того, в обґрунтування заявлених вимог позивач стверджує, що експлуатація об`єкта замовником для отримання прибутку є безумовним доказом того, що роботи виконані, їхня якість задовольняє Замовника, і вони придатні до використання за призначенням. Таким чином, позивач зазначає, що відмова від оплати є необґрунтованою, оскільки відповідач фактично прийняв і експлуатує об`єкт, сплатив за фінальний Етап 5, чим визнав завершеність роботи, обґрунтованої відмови від підписання актів виконаних робіт не надав. Також, позивач вказує, що за Інформацію з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 10.11.2025, зазначається, що договір оренди землі для розміщення торгового центру був узгоджений у листопаді 2016 терміном на п`ять років, тобто до 2021, а земельна ділянка в процесі поділу. Тобто, позивач вважає, що з 2021 року замовник не переукладав договір оренди землі під об`єктом, проте наразі магазин мережі АТБ працює, а неузгоджене, з вини замовника, питання щодо оренди земельної ділянки під об`єктом має наслідком блокування фінансування робіт підрядника.

12.11.2025 від відповідача надійшли пояснення, за змістом яких відповідач заперечує проти позову. Так, щодо прав ТОВ АТБ-Торгстрой на об`єкт реконструкції вказує, що ТОВ АТБ-Торгстрой є власником приміщень підвалу та приміщень першого поверху загальною площею 786,6 кв. м. за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Ватутіна, 66а на підставі договору купівлі-продажу від 02.06.2010, та приміщення підвалу загальною площею 208,4 кв. м. за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Ватутіна, 66а на підстав договору купівлі-продажу від 18.03.2021, а результатом реконструкції, яку здійснювало ТОВ Будівельна компанія Абріс Строй на підставі генерального підряду №19-03/2 від 19.03.2021, мало стати об`єднання зазначених приміщень з оформленням права власності замовника на об`єкт реконструкції, що відповідно до умов договору мав забезпечити підрядник, проте зазначене зобов`язання ним не виконано. Щодо земельної ділянки, відповідач вказує, що Торгівельний центр у м. Кривий Ріг, вул. Ватутіна, 66а розташований на земельній ділянці площею 0,3128 га кадастровий номер :04:197:0009, яка знаходилась в орендному користуванні ТОВ АТБ-Торгстрой та ТОВ Торговий дім ТАГАНАЙ на підставі договору оренди від №2016516 від 01.11.2016р, строк оренди 5 років (тобто до 01.11.2021 р.), а 17.03.2021 ТОВ Торговий дім ТАГАНАЙ надано згоду ТОВ АТБ-Торгстрой на проведення реконструкції (з прибудовою), ремонту, робіт з капітального ремонту, демонтажних робіт, перепланування, добудови об`єктів нерухомого майна ТОВ АТБ-Торгстрой, що перебуває в спільному користуванні. Посилаючись на положення пункту 15.7 Договору відповідач вказує, що замовник доручив Підряднику від імені Замовника забезпечити у порядку, передбаченому чинним законодавством оформлення права користування земельною ділянкою з видом цільового призначення, у тому числі, продовження договору оренди землі, а вартість всіх робіт (послуг), передбачених цим пунктом договору, включена до загальної вартості, визначеної п.3.1. цього Договору. Таким чином, відповідач заперечує проти тверджень позивача щодо безпідставного ухилення замовника від сплати виконаних підрядником робіт. Щодо здійснення розрахунків, відповідач стверджує, що етапи оплати за договором відповідно графіку фінансування пов`язані із процесом виконання підрядником зобов`язань, які визначені Договором, а також напряму залежать від виконання підрядником обумовлених робіт та всіх прийнятих зобов`язань, виконання яких включено до загальної ціни договору. З огляду на те, що підрядником не забезпечено отримання Сертифікату відповідності та не забезпечено оформлення права власності за замовником на об`єкт, що є результатом реконструкції, то фактично відсутнє виконання і 4-го, і 5-го етапів. Отже, відсутні підстави для проведення фінансування за 6 етапом, оскільки виплата за 6 етапом фінансування проводиться за умови виконання 4 та 5 етапів, а виконання тільки 4 або тільки 5 етапу не є підставою для розрахунку за 6 етапом.

В судовому засіданні 13.11.2025 позивач наполягає на задоволенні позовних вимог, стверджує про неможливість виконання підрядником повного обсягу зобов`язань за договором з вини відповідача. Також, позивач зазначає, що долучена відповідачем згода ТОВ Торговий дім ТАГАНАЙ є неналежним доказом, оскільки 26.04.2021 відбулась зміна керівника ТОВ Торговий дім ТАГАНАЙ, що свідчить про необхідність отримання дозволу нового керівника. До того ж, позивач стверджує про неналежність вказаного доказу, оскільки він не містить дати документу, а його зміст є неповним.

Відповідач заперечує проти позову з підстав, викладених у заявах по суті.

В судовому засіданні 13.11.2025 від позивача надійшло усне клопотання про оголошення перерви для отримання позивачем відповідей на запити, які позивач має намір долучити до матеріалів справи.

Ухвалою суду від 13.11.2025 у задоволенні клопотання ТОВ «БК «Абріс Строй» про витребування інформації від 19.10.2025 відмовлено.

Ухвалою суду від 13.11.2025 у задоволенні усного клопотання ТОВ «БК «Абріс Строй» про оголошення перерви відмовлено.

В порядку статті 240 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні 13.11.2025 прийнято рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення учасників справи та оцінивши надані докази в їх сукупності, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

19.03.2021 між ТОВ «БК «Абріс Строй» (надалі - підрядник/позивач) та ТОВ «АТБ-Торгстрой» (далі замовник/відповідач) від імені та в інтересах якого, на підставі договору доручення №12-1614/0401 від 04.01.2021 та довіреності №03-04-01-21-ТС від 04.01.2021 діє ТОВ «РітейлДевелопмент» в особі заступника директора Служби будівництва ТОВ «Рітейл Девелопмент» Гладкого І.Л., що діє на підставі довіреності №26/09-3 від 26.09.2020 (далі третя соосба) укладений договір генерального підряду №19-03/2 на організацію та здійснення реконструкції нерухомого майна (далі Договір).

За умовами пункту 1.1 договору генерального підряду підрядник зобов`язався виконати власними, а за потреби - залученими силами роботи з розроблення проєктно-кошторисної документації та реконструкції об`єкта, місце розташування: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Ватутіна, 66а (далі - об`єкт), відповідно до вимог затвердженої замовником проєктно-кошторисної документації та наданої замовником концепції улаштування об`єктів, здати об`єкт робочій комісії замовника у встановлений цим договором строк після завершення усіх робіт, передбачених цим договором, та прийняття об`єкта до експлуатації.

Замовник зобов`язується надати Підряднику будівельний майданчик, концепцію улаштування об`єктів, затвердити проектно - кошторисну документацію та прийняти після завершення робіт прийнятий до експлуатації Об`єкт і повністю сплатити вартість виконаних робіт в порядку та розмірах, передбачених цим договором (п.1.2 Договору).

Вичерпний перелік робіт (обсяги, види, зміст), їх вартість зазначаються у кошторисах (складених відповідно до ДБН), які є невід`ємною частиною цього договору (п.1.3 Договору).

Замовлення розроблення проектно-кошторисної документації та вишукувальних робіт (інженерні геологічні та геодезичні вишукування, інструментальне обстеження) здійснюється Підрядником. Замовлення проектно-кошторисної документації здійснюється Підрядником в проектних організаціях, які мають сертифікованих виконавців проектних робіт. Проектно - кошторисна документація на реконструкцію Об`єкта повинна включати креслення, розрахунки, схеми, обґрунтування прийнятих рішень та інші матеріали, передбачені законодавством України. Зміст зазначених матеріалів повинен відповідати вимогам законодавства України. Розроблена проектно-кошторисна документація передається Підрядником Замовнику для затвердження та приймається Підрядником для реалізації після затвердження такої проектно-кошторисної документації Замовником (п.1.4 Договору).

Загальна сума цього договору дорівнює договірній ціні, зазначеній у додатку №2 до цього договору, що є його невід`ємною частиною. Вищезазначена договірна ціна є твердою та не підлягає зміні, окрім випадків передбачених цим договором. До загальної суми договору також включені усі та будь-які витрати та платежі, що пов`язані із розробленням проєктної документації, отриманням будь-яких вихідних, даних, технічних умов, інших дозволів чи погоджень, отримання будь-яких послуг чи робіт, передбачених даним договором (у тому числі але не виключно - платежі (плата) за приєднання до інженерних мереж). До загальної вартості не виключається платежі за пайову участь у розвитку інженерно транспортної інфраструктури, що підлягають сплаті замовником, відповідно до вимог діючого законодавства. У разі неможливості підрядника здійснити будь-які платежі безпосередньо від свого імені (якщо такий Платіж підлягає сплаті безпосередньо від імені замовника) - такі платежі здійснюється замовником, з наступним відповідним зменшенням загальної суми цього договору на розмір проведеного замовником платежу (п.3.1 Договору).

Договірна ціна на виконання робіт по об`єкту, розташованому за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Ватутіна, 66 а, становить 28 717 905, 14 грн., у тому числі ПДВ 20% - 4 786 317, 52 грн. (Додаток №2 до Договору редакції Додаткової угоди №7 від 17.01.2024).

Оплата виконаних підрядних робіт здійснюється замовником у безготівковій формі шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок підрядника у порядку, передбаченому у графіку фінансування відповідно до Додатку № 2 Договору генерального підряду, на підставі відповідних оригіналів рахунків (п.4.1. Договору генерального підряду).

Замовник зобов`язаний забезпечувати явку свого уповноваженого представника для підтвердження обсягу виконаних робіт відповідно до графіку фінансування. Про готовність виконаних підрядних робіт Підрядник зобов`язаний письмово повідомити Замовника. Протягом 5 (п`яти) робочих днів з моменту отримання вищезазначеного письмового повідомлення Підрядника уповноважений представник Замовника зобов`язаний прибути для підтвердження обсягу виконаних підрядних робіт (п.5.1.5 Договору).

Підрядник зобов`язаний протягом 30 (тридцяти) робочих днів з моменту отримання авансу надати замовнику звіт про використання підрядником отриманого авансу (п.6.13 Договору генерального підряду).

Кошториси (складені відповідно до ДБН), підписані уповноваженою на те особою Підрядника, скріплені печаткою Підрядника та перевірені Замовником надаються до кошторисного відділу Замовника не пізніше, ніж через 10 (десять) робочих днів після дати завершення робіт і передачі Об`єкта робочої комісії Замовника для монтажу торгівельного обладнання (п.8.1 Договору генерального підряду).

Акти приймання виконаних підрядних робіт за формою КБ-2в, довідки про вартість виконаних підрядних робіт за формою КБ-3, складені у програмному комплексі АВК-5, та Акт приймання виконаних робіт з розробки проектної документації (якщо таке передбачено цим договором), підписані уповноваженою на те особою Підрядника та скріплені печаткою Підрядника, надаються до кошторисного відділу Замовника, в обсязі не менше 85% від загальної вартості робіт, не пізніше, ніж через 15 робочих днів після завершення робіт і передачі Об`єкта робочій комісії Замовника для монтажу торговельного обладнання (пп.8.1.1 Договору генерального підряду).

Акти приймання виконаних підрядних робіт за формою КБ-2в, довідки про вартість виконаних підрядних робіт за формою КБ-3, складені у програмному комплексі АВК-5, та Акт приймання виконаних робіт з розробки технічної документації/Технічний паспорт (якщо таке передбачено цим договором), підписані уповноваженого на те особою Підрядника та скріплені печаткою Підрядника, надаються до кошторисного відділу Замовника, в обсязі не менше 15% від загальної вартості робіт, не пізніше, ніж через 60 календарних днів після завершення робіт і передачі Об`єкта робочій комісії Замовника для монтажу торговельного обладнання (пп.8.1.2 Договору генерального підряду).

Підрядник зобов`язаний не менш ніж за 10 (десять) робочих днів до дати закінчення робіт і передачі Об`єкта робочій комісії Замовника (підпункт 2.1.3. п.2.1. цього Договору) надати Замовнику лист про виклик робочої комісії Замовника з метою передачі їй Об`єкта для монтажу торговельного обладнання. Одночасно з вищезазначеним листом Підрядник зобов`язаний надати Замовнику повний комплект виконавчої документації щодо Об`єкта, перелік якої зазначений у додатку №6 до цього договору, що є його невід`ємною частиною (п.8.5 Договору генерального підряду).

Цей договір набирає чинності з моменту його підписання уповноваженими представниками Сторін і діє протягом 2 (двох) років з моменту укладення. Якщо хоча б однією із Сторін не виконано будь - яке зобов`язання за цим договором, строк дії цього договору продовжується до моменту належного виконання цього зобов`язання (п.13.1 Договору генерального підряду).

За цим договором Замовник передає Підряднику часткові функції Замовника проєктно-кошторисної документації, зокрема:

- право від імені та на ім`я Замовника отримувати вихідні дані для проєктування (містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки, технічні умови), складати завдання на проєктування (при цьому в обов`язковому порядку завдання на проектування підлягає погодженню із Замовником);

- право замовляти розроблення проєктно-кошторисної документації, містобудівного розрахунку, право укладати договори на виконання проєктних, проєктно-вишукувальних робіт (але з обов`язковою вказівкою, що проєктна документація повинна бути розроблена на ім`я Замовника), право приймати виконані проєктні роботи, здійснювати їх оплату;

- у разі виявлення недоліків у розробленій проєктно-кошторисній документації пред`являти відповідні претензії до проєктної організації;

- право надання розробленої проєктно-кошторисної документації для проведення експертизи, з правом отримання висновків такої експертизи; з правом укладення відповідних договорів на проведення експертизи проєктної документації. При цьому, до проведення експертизи долучаються тільки організації, що мають статус юридичної особи та відомості про які внесені до Переліку експертних організацій, що відповідають Критеріям, встановленим наказом Мінрегіону, та можуть проводити експертизу проєктів будівництва.

- обов`язок передання технічної/проектної (робочої) документації до Страхового фонду документації у порядку та на умовах визначеним чинним законодавством України.

Підрядник зобов`язаний здійснити Замовлення розроблення проєктно-кошторисної документації відповідальних виконавців окремих робіт, які мають відповідні сертифікати (п.15.1 Договору генерального підряду).

За цим договором Замовник доручає Підряднику від імені Замовника здійснити отримання дозвільної документації на виконання будівельних (підготовчих) робіт та документів, що підтверджують прийняття об`єкта до експлуатації, у тому числі:

- надаються права на підготовку, підписання та подання відповідних Повідомлень про початок виконання підготовчих робіт;

- надаються права на підготовку, підписання та подання відповідних заяв на отримання Дозволу на виконання будівельних робіт; на отримання дозволу на виконання будівельних робіт;

- надаються права на підготовку, підписання та подання відповідних заяв (звернень) про отримання розрахунку розміру плати на пайову участь у розвитку інженерно-транспортної інфраструктури міста, на отримання відповідного розрахунку та/або договору (при цьому Підрядник зобов`язаний надати Замовнику відповідний розрахунок розміру плати на пайову участь у розвитку інженерно-транспортної інфраструктури міста та/або договір на пайову участь у розвитку інженерно-транспортної інфраструктури міста не пізніше ніж за 1 (один) місяць до прийняття Об`єкта до експлуатації");

- надаються права на підготовку, підписання та подання заяв про прийняття в експлуатацію Об`єкта та видачі Сертифіката, на отримання Сертифіката;

- надаються права на підготовку, підписання та подання заяв про присвоєння адреси збудованому Об`єкту, отримання документів про присвоєнання адреси;

Дії, передбачені цим пунктом договору здійснюються на підставі відповідної довіреності, виданої Замовником Підряднику. Вартість усіх робіт (послуг) передбачених цим пунктом договору включена до загальної вартості, визначеної п. 3.1. цього договору (п.15.3 Договору генерального підряду).

За цим договором Замовник доручає Підряднику від імені Замовника забезпечити у порядку, передбаченому чинним законодавством оформлення права користування земельною ділянкою з видом цільового призначення « 03:07 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі» на умовах оренди, у тому числі, продовження договору оренди землі. Для виконання зазначеного доручення Підрядник має право здійснювати всі необхідні дії від імені Замовника, передбачені діючим законодавством: подавати заяви, замовляти розроблення документації з землеустрою (проєкти відведення, технічна документація), сплачувати платежі, отримувати інформацію, рішення відповідних органів місцевого самоврядування чи державних органів, здійснювати реєстрацію земельної ділянки в Державному земельному кадастрі, здійснювати реєстрацію прав в Державному реєстрі прав, отримувати Витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно тощо. Вартість всіх робіт (послуг) передбачених цим пунктом договору включена до загальної вартості, визначеної п.3.1. цього Договору. Підрядник зобов`язаний негайно, але не пізніше 3 (трьох) днів з моменту реєстрації права оренди земельної ділянки в Державному реєстрі прав, передати Замовнику у порядку, передбаченому цим договором, укладений договір оренди земельної ділянки та витяг з Державного реєстру прав про реєстрацію права оренди. У разі порушення строку передання зазначених документів. Підрядник зобов`язується відшкодувати Замовнику понесені збитки чи витрати (у тому числі нараховані на Замовника штрафні санкції). (п.15.7 Договору генерального підряду).

За змістом позовної заяви, позивач вказує про порушення відповідачем зобов`язань в частині повного та своєчасного проведення розрахунків за Договором, у зв`язку з чим у відповідача утворилась заборгованість перед позивачем на суму 2 586 146, 80 грн., що стало підставою для звернення позивача з даними позовом до суду.

На час розгляду спору відповідач не надав господарському суду доказів добровільної сплати спірної суми заборгованості.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України передбачено, що підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно приписів ст. 193 Господарського кодексу України, суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших нормативно-правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтеюь 11 цього Кодексу. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості (ст. 509 ЦК України)

Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України).

Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ч. 1 ст. 526 ЦК України).

Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 ЦК України).

Виконання зобов`язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком, правом довірчої власності (ч. 1 ст. 546 ЦК України).

Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання (ст. 549 ЦК України).

Зобов`язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом. Припинення зобов`язання на вимогу однієї із сторін допускається лише у випадках, встановлених договором або законом (ч. ч. 1, 2 ст. 598 ЦК України).

Зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином (ст. 599 ЦК України).

Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) (ст. 610 ЦК України).

У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема:1) припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов`язання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди (ч.1 ст. 611 ЦК України).

Особа, яка порушила зобов`язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом. Особа є невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання зобов`язання. Відсутність своєї вини доводить особа, яка порушила зобов`язання (ч.ч. 1, 2 ст. 614 ЦК України).

У разі порушення зобов`язання однією стороною друга сторона має право частково або в повному обсязі відмовитися від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом. Одностороння відмова від зобов`язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов`язання. Внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання частково або у повному обсязі відповідно змінюються умови зобов`язання або воно припиняється (ст. 615 ЦК України).

Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків (ч. 1 ст. 626 ЦК України).

Відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (ч. 1 ст. 627 ЦК України).

Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства (ч.1 ст. 628 ЦК України).

Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).

Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди (ч. 1 ст. 638 ЦК України).

За договором підряду одна сторона (підрядник) зобов`язується на свій ризик виконати певну роботу за завданням другої сторони (замовника), а замовник зобов`язується прийняти та оплатити виконану роботу. Договір підряду може укладатися на виготовлення, обробку, переробку, ремонт речі або на виконання іншої роботи з переданням її результату замовникові (ч. ч. 1, 2 ст. 837 ЦК України).

У договорі підряду визначається ціна роботи або способи її визначення. Ціна роботи у договорі підряду включає відшкодування витрат підрядника та плату за виконану ним роботу (ч. ч. 1, 3 ст. 843 ЦК України).

Ціна у договорі підряду може бути визначена у кошторисі.

Якщо робота виконується відповідно до кошторису, складеного підрядником, кошторис набирає чинності та стає частиною договору підряду з моменту підтвердження його замовником.

Кошторис на виконання робіт може бути приблизним або твердим. Кошторис є твердим, якщо інше не встановлено договором.

Зміни до твердого кошторису можуть вноситися лише за погодженням сторін.

У разі перевищення твердого кошторису усі пов`язані з цим витрати несе підрядник, якщо інше не встановлено законом.

Якщо виникла необхідність проведення додаткових робіт і у зв`язку з цим істотного перевищення визначеного приблизного кошторису, підрядник зобов`язаний своєчасно попередити про це замовника. Замовник, який не погодився на перевищення кошторису, має право відмовитися від договору підряду. У цьому разі підрядник може вимагати від замовника оплати виконаної частини роботи.

Підрядник, який своєчасно не попередив замовника про необхідність перевищення приблизного кошторису, зобов`язаний виконати договір підряду за ціною, встановленою договором.

Підрядник не має права вимагати збільшення твердого кошторису, а замовник - його зменшення в разі, якщо на момент укладення договору підряду не можна було передбачити повний обсяг роботи або необхідні для цього витрати.

У разі істотного зростання після укладення договору вартості матеріалу, устаткування, які мали бути надані підрядником, а також вартості послуг, що надавалися йому іншими особами, підрядник має право вимагати збільшення кошторису. У разі відмови замовника від збільшення кошторису підрядник має право вимагати розірвання договору (ст. 844 ЦК України).

Строки виконання роботи або її окремих етапів встановлюються у договорі підряду (ч. 1 ст. 846 ЦК України).

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представників сторін, господарський суд зазначає, що між позивачем та відповідачем постало спірне питання в частині наявності/відсутності у відповідача обов`язку в частині розрахунку за виконання робіт відповідно до 4 етапу (6% ціни договору) та 6 етапу (3% ціни договору) Графіку фінансування.

За змістом матеріалів справи, порядок проведення розрахунків замовника з підрядником визначений Додатком № 2 до Договору генерального підряду «Графік фінансування» в редакції, визначеної Додатковою угодою №2 від 09.07.2021.

Так, Графіком фінансування визначено 6 етапів фінансування, кожен етап передбачає оплату відповідного відсотка від ціни договору з щомісячною оплатою в межах встановленого ліміту:

- 1 етап (розробка Робочого проєкту, Укрдержбудекспертизи) - 5% ціни договору.

- 2 етап отримання позитивного висновку (реконструкція коробки: демонтажні роботи, зниження підлог, посилення м/к, огороджувальні конструкції, стіни, утеплення фасадів, покрівельні роботи, облицювання фасадів, скління, вхідна група) 37% ціни договору сплачується щомісячно з червня по листопад 2021 року;

- 3 етап (зовнішні та внутрішні мережі, оздоблення, благоустрій (влаштування внутрішніх і зовнішніх інженерних мереж, оздоблювальні роботи, благоустрій, під`їзні шляхи) 43% ціни договору;

- 4 етап (введення до експлуатації: отримання Сертифікату відповідності (І етап фінансових гарантій ) - 6% ціни договору;

- 5 етап (укладання комунальних договорів та оформлення права власності ціни договору;

- 6 етап (залишок фінансових гарантій) - 3% ціни договору.

Відповідно до п.3.1. Договору генерального підряду до загальної ціни договору включені усі витрати та платежі, що пов`язані із розробленням проєктної документації, отриманням вихідних даних, технічних умов інших дозволів чи погоджень, отриманням будь-яких послуг чи робіт, передбачених даним договором (у тому числі але не виключно платежі (плата) за приєднання до інженерних мереж).

За змістом пункту 6.1.3. Договору підрядник прийняв на себе зобов`язання здати об`єкт робочій комісії Замовника для монтажу торговельного обладнання у строк, передбачений цим Договором, забезпечити отримання документів про прийняття до експлуатації.

За умовами пункту 4.1. Договору генерального підряду оплата виконаних підрядних робіт за цим договором здійснюється Замовником у безготівковій формі шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок підрядника у порядку, передбаченому у графіку фінансування відповідно до додатку №2 до цього Договору, на підставі відповідних оригіналів рахунків Підрядника.

Відповідно до Графіку, фінансування 4 етапу проводиться після отримання сертифіката відповідності про готовність об`єкта до експлуатації, фінансування 5 етапу проводиться після оформлення права власності, фінансування 6 етапу - через 6 місяців після передання об`єкту під монтаж торгового обладнання та виконання 4 та 5 етапів.

За результатом дослідження матеріалів справи, господарським судом встановлено, що відповідачем сплачено 91% від договірної ціни - 26 146 758, 34 грн., що не заперечується сторонами.

Поряд з цим, станом на час розгляду справи, підрядник не виконав зобов`язання щодо отримання Сертифікату відповідності та оформлення права власності, передбачені 4 та 5 етапами Графіку фінансування, що не заперечується останнім, та свідчить про наявність підстав вважати обґрунтованими заперечення відповідача щодо відсутності у позивача правових підстав для стягнення з відповідача вартості робіт, передбачених 4 етапом (6% ціни договору) та 6 етапом (3% ціни договору) графіку фінансування у загальній сумі 2 571 146, 80 грн.

Щодо тверджень позивача, господарський суд вважає за необхідне зазначити наступне.

Так, стосовно тверджень позивача про неможливість виконання взятих на себе зобов`язань у зв`язку з відмовою співорендаря земельної ділянки співпрацювати щодо оформлення відповідної документації, господарський суд звертає увагу на таке.

За умовами, зокрема, пункту 15.7 Договору, позивач був обізнаний про існування договору оренди земельної ділянки, склад сторін цього договору та строк його дії.

Крім того, в матеріалах справи наявна нотаріально посвідчена згода ТОВ «Торговий дім ТАГАНАЙ» від 17.03.2021 на проведення будівельних робіт, що виключає підстави вважати обґрунтованими твердження позивача про невиконання підрядником своїх зобов`язань в частині виконання зобов`язань, передбачених 4 та 5 етапами Графіку фінансування, з вини замовника. При цьому, за відсутності доказів відкликання новим керівником ТОВ «Торговий дім ТАГАНАЙ» дозволу, наданого попереднім керівником, твердження позивача про неналежність вказаного доказу, з посиланням на зміну 26.04.2021 керівника ТОВ «Торговий дім ТАГАНАЙ», та необхідність отримання дозволу від нового керівника співорендаря, відхиляються судом. Решта тверджень відповідача про неналежність вказаного доказу з посиланням на відсутність дати документу та його неповний зміст, також відхиляються судом, оскільки згода ТОВ «Торговий дім ТАГАНАЙ» датована 17.03.2021, а докази того, що вказаний документ є неповним, про що струджує позивач, відсутні.

Крім того, господарський суд зауважує, що за умовами договору підряду на позивача покладено, окрім виконання будівельних робіт, обов`язок з оформлення документації щодо введення об`єкта в експлуатацію та продовження договору оренди земельної ділянки. Саме комплексне виконання цих зобов`язань сторони погодили як єдиний результат за договором з твердою договірною ціною, про що зазначено, зокрема, у пунктах 3.1, 6.1.3, 15.7 Договору, в той час як черговість виконання зобов`язань підрядником та сплати замовником виконаних підрядником зобов`язань деталізовано у відповідному Графіку фінансування.

За змістом наявного в матеріалах справи листа ТОВ "БК "Абрис Строй" (вих. №27/12 від 12.12.2023), відповідно до якого ТОВ "БК "Абрис Строй" надано відповідь ТОВ "Рітейл Девелопмент" (вих. №2023-0721 від 25.12.2023), ТОВ "БК "Абрис Строй" зазначило про неможливість отримання дозвільних процедур у зв`язку з відмовою співвласника будівлі надати дозвіл на реконструкцію будівлі, що знаходиться у спільному володінні, проте, за результатом перемовин, ТОВ "АТБ-Торгстрой" на користь співвласника будівлі сплачено компенсацію у серпні 2023 року, та наразі земельна ділянка перебуває у стані поділу на частини з новими кадастровими номерами.

Разом з тим, господарський суд зазначає, що відповідно до пункту 13.2 Договору сторонами погоджено можливість внесення змін до Договору за згодою сторін, що оформлюється додатковою угодою.

Між тим, матеріали справи не містять доказів звернення ТОВ "БК "Абрис Строй" до ТОВ "АТБ-Торгстрой" з пропозиціями щодо укладення додаткової угоди до Договору з підстав наявності об`єктивних перешкод, які не залежать від підрядника, проте унеможливлюють виконання останнім обумовлених Договором зобов`язань. Отже, ТОВ "БК "Абрис Строй" не ініційовано внесення змін до Договору в частині узгодження порядку виконання або припинення обов`язків щодо оформлення документації з урахуванням наявних перешкод у виконанні підрядником своїх обов`язків, узгодження сторонами порядку оплати, зокрема повної оплати будівельних робіт та, за домовленістю сторін, оплати частково виконаних організаційно-документальних дій або зменшення ціни договору на вартість невиконаної частини робіт.

За викладених обставин, твердження позивача про вжиття всіх залежних від нього заходів для виконання зобов`язань за договором спростовуються відсутністю доказів повного виконання обумовлених договором зобов`язань в частині оформлення документації та належного інформування замовника про обставини, які перешкоджають виконанню.

З огляду на викладне, господарський суд відхиляє твердження позивача про належне виконання ним обов`язків у частині оформлення документації, та вжиття ним усіх заходів для подолання перешкод, зумовлених відмовою співорендаря, а отже, відсутні правові підстави покладати на відповідача обов`язок щодо сплати решти 9 % договірної ціни, яка була зумовлена виконанням комплексу робіт, з оформленням документації та продовженням договору оренди земельної ділянки.

За змістом ст. 13 Господарського процесуального кодексу України встановлений такий принцип господарського судочинства як змагальність сторін, згідно з яким судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Відповідно до ст.74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів.

Згідно положень ст.76 Господарського процесуального кодексу України предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до статті 79 ГПК України наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Згідно зі статтею 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Підсумовуючи викладене, господарський суд, за результатом проведення аналізу встановлених обставини, оцінки за своїм внутрішнім переконанням наявних у справі доказів в їх сукупності та взаємозв`язку, враховуючи наведені положення цивільного і господарського законодавства та визначені процесуальним законом стандарти доказування, дійшов висновку щодо безпідставності вимог позивача.

За викладених обставин, у задоволенні позовних вимог відмовляється судом.

Відповідно до ст.129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст. 2, 73, 74, 76, 77-79, 86, 91, 129, 233, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

У задоволенні позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія "Абріс Строй" (49127, м.Дніпро, вул.Базова, буд.8, кім.8, ідентифікаційний номер юридичної особи 41590608) до Товариства з обмеженою відповідальністю "АТБ-Торгстрой" (49000, м.Дніпро, вул.Січових Стрільців, буд.21а, ідентифікаційний номер юридичної особи 32010549), за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Рітейл-Девелопмент" (52005, Дніпропетровська обл., Дніпропетровський район, смт.Слобожанське, вул.Василя Сухомлинського, буд.76, ідентифікаційний номер юридичної особи 34735704) про стягнення заборгованості відомовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення двадцятиденного строку з дня складання повного судового рішення і може бути оскарженим протягом цього строку до Центрального апеляційного господарського суду в порядку ст.ст. 256, 257 ГПК України.

Повний текст рішення складено 18.11.2025.

Суддя А.В. Суховаров