ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про відкриття апеляційного провадження

"10" листопада 2025 р. Справа№ 910/14733/24

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Суліма В.В.

суддів: Гаврилюка О.М.

Майданевича А.Г.

перевіряючи апеляційну скаргу Білоцерківської міської ради

на рішення Господарського суду міста Києва від 22.09.2025 (повне судове рішення складено 21.10.2025)

у справі №910/14733/24 (судді - Трофименко Т.Ю.)

за позовом MULREADY VENTURES LIMITED

до 1) Національного банку України

2) Білоцерківської міської територіальної громади в особі Білоцерківської міської ради

3) Комунального підприємства Білоцерківської міської ради «БІЛОЦЕРКІВТЕПЛОМЕРЕЖА»

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача:

1) Публічне акціонерне товариство «Банк «Фінанси та Кредит»

2) Фонд гарантування вкладів фізичних осіб

3) Приватне акціонерне товариство «Білоцерківська теплоелектроцентраль»

про зобов`язання вчинити дії, визнання недійсним договору та скасування реєстраційних дій,-

ВСТАНОВИВ:

У листопаді 2024 року до Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява MULREADY VENTURES LIMITED до Національного банку України, Білоцерківської міської територіальної громади в особі Білоцерківської міської ради та Комунального підприємства Білоцерківської міської ради «БІЛОЦЕРКІВТЕПЛОМЕРЕЖА» із такими вимогами:

1) зобов`язати Національний банк України припинити зловживання своїми правами забезпеченого Кредитора за Генеральним кредитним договором про надання стабілізаційного кредиту від 16.02.2015 № 44 та Генеральним кредитним договором про надання стабілізаційного кредиту від 17.06.2015 № 47 (з урахуванням додаткових договорів (угод) та кредитних договорів (зі змінами та доповненнями) до них), яке полягає в недобросовісному та несправедливому створенні (у спосіб укладення Договору купівлі-продажу майна від 30.11.2023 між Національним банком України (продавець) та Білоцерківською міською територіальною громадою в особі Білоцерківської міської ради, посвідченого приватним нотаріусом Білоцерківського районного нотаріального округу Київської області Савчук Наталією Іванівною, зареєстровано в реєстрі за № 525) перешкод для продажу (реалізації) на торгах за найвищою ціною внаслідок конкуренції учасників торгів предметів іпотеки за Іпотечним договором від 16.02.2015, укладеним між Національним банком України та Приватним акціонерним товариством «БІЛОЦЕРКІВСЬКА ТЕПЛОЕЛЕКТРОЦЕНТРАЛЬ», посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Морозовою С.В., зареєстрованим за № 746, та Іпотечним договором від 17.06.2015 № 2928 (наступна іпотека), укладеним між Національним банком України та Приватним акціонерним товариством «БІЛОЦЕРКІВСЬКА ТЕПЛОЕЛЕКТРОЦЕНТРАЛЬ», посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Морозовою С.В., зареєстрованим за № 2928), та вжити передбачені законодавством дії щодо забезпечення продажу (реалізації) на торгах за найвищою ціною предметів іпотеки за Іпотечним договором від 16.02.2015, укладеним між Національним банком України та Приватним акціонерним товариством «БІЛОЦЕРКІВСЬКА ТЕПЛОЕЛЕКТРОЦЕНТРАЛЬ», посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Морозовою С.В., зареєстрованим за № 746, та Іпотечним договором від 17.06.2015 № 2928 (наступна іпотека), укладеним між Національним банком України та Приватним акціонерним товариством «БІЛОЦЕРКІВСЬКА ТЕПЛОЕЛЕКТРОЦЕНТРАЛЬ», посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Морозовою С.В., зареєстрованим за № 2928), відповідно до обов`язкового на всій території України рішення Господарського суду Київської області від 22.05.2023 у справі № 911/3981/16 та Закону України «Про виконавче провадження»;

2) визнати недійсним Договір купівлі-продажу майна від 30.11.2023 між Національним банком України (продавець) та Білоцерківською міською територіальною громадою в особі Білоцерківської міської ради, посвідчений приватним нотаріусом Білоцерківського районного нотаріального округу Київської області Савчук Наталією Іванівною, зареєстрований в реєстрі за № 525;

3) визнати незаконними та скасувати: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 70574054 від 06.12.2023 20:53:08, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно; проведену 06.12.2023 16:17:16 державну реєстрацію права власності Білоцерківської міської ради на єдиний майновий комплекс, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 03, ціна нерухомого майна 298 562 956,00, адреса: Київська обл., Білоцерківський район, м. Біла Церква, вулиця Кожедуба Івана, будинок 361, номер відомостей про речове право: 52835790; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 72186579 від 21.03.2024 14:28:47, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно; проведену 15.03.2024 14:38:35 державну реєстрацію права господарського відання Комунального підприємства Білоцерківської міської ради «БІЛОЦЕРКІВТЕПЛОМЕРЕЖА», на нерухоме майно єдиного майнового комплексу, номер запису про інше речове право: 54226210.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що продаж Національним банком України від свого імені на підставі ст. 38 Закону України «Про іпотеку» Білоцерківській міській раді Київської області предметів іпотеки за іпотечними договорами від 16.02.2015 та від 17.06.2015, укладеними між Національним банком України та Приватним акціонерним товариством «БІЛОЦЕРКІВСЬКА ТЕПЛОЕЛЕКТРОЦЕНТРАЛЬ», за ціною, визначеною ТОВ «Європейський центр консалтингу та оцінки» - 298 562 956,00 грн з ПДВ, без проведення торгів (аукціону) за найнижчою ціною внаслідок відсутності конкуренції покупців, є зловживанням відповідачем-1 його правами забезпеченого кредитора за Генеральним кредитним договором про надання стабілізаційного кредиту від 16.02.2015 № 44 та Генеральним кредитним договором про надання стабілізаційного кредиту від 17.06.2015 № 47, та порушує права та майнові інтереси позивача, в тому числі право власності останнього на належні йому акції ПрАТ «БІЛОЦЕРКІВСЬКА ТЕПЛОЕЛЕКТРОЦЕНТРАЛЬ», які передані в заставу Національному банку України за договорами застави від 16.02.2015 та від 17.06.2015.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 22.09.2025 позовні вимоги задоволено частково.

Визнано недійсним Договір купівлі-продажу майна від 30.11.2023, укладений між Національним банком України та Білоцерківською міською територіальною громадою в особі Білоцерківської міської ради, посвідчений приватним нотаріусом Білоцерківського районного нотаріального округу Київської області Савчук Наталією Іванівною, зареєстрований в реєстрі за № 525.

Зобов`язано Національний банк України вжити передбачені законодавством дії щодо забезпечення продажу (реалізації) на торгах за найвищою ціною предметів іпотеки за іпотечним договором від 16.02.2015, укладеним між Національним банком України та Приватним акціонерним товариством "БІЛОЦЕРКІВСЬКА ТЕПЛОЕЛЕКТРОЦЕНТРАЛЬ", посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Морозовою С. В., зареєстрованим за номером 746, та іпотечним договором від 17.06.2015 №2928 (наступна іпотека), укладеним між Національним банком України та Приватним акціонерним товариством "БІЛОЦЕРКІВСЬКА ТЕПЛОЕЛЕКТРОЦЕНТРАЛЬ", посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Морозовою С. В., зареєстрованим за номером 2928, відповідно до рішення Господарського суду Київської області від 22.05.2023 у справі №911/3981/16 та Закону України «Про виконавче провадження».

Визнано незаконними та скасовано: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 70574054 від 06.12.2023 20:53:08 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно; проведену 06.12.2023 16:17:16 державну реєстрацію права власності Білоцерківської міської ради на єдиний майновий комплекс, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 03, ціна нерухомого майна 298 562 956,00, адреса: Київська обл., Білоцерківський р., м. Біла Церква, вулиця Кожедуба Івана, будинок 361, номер відомостей про речове право: 52835790; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 72186579 від 21.03.2024 14:28:47, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно; проведену 15.03.2024 14:38:35 державну реєстрацію права господарського відання Комунального підприємства Білоцерківської міської ради «БІЛОЦЕРКІВТЕПЛОМЕРЕЖА», на нерухоме майно єдиного майнового комплексу, номер запису про інше речове право: 54226210.

Стягнуто з Національного банку України на користь MULREADY VENTURES LIMITED (Великобританія, Лондон, Хемстед, Роузмонт Роуд, NW 3 6NG, номер компанії 5300173) 3229,87 грн судового збору.

Стягнуто з Білоцерківської міської територіальної громади в особі Білоцерківської міської ради на користь MULREADY VENTURES LIMITED 3 229,87 грн судового збору.

Стягнуто з Комунального підприємства Білоцерківської міської ради "БІЛОЦЕРКІВТЕПЛОМЕРЕЖА" на користь MULREADY VENTURES LIMITED 3 229,86 грн судового збору.

В іншій частині позову відмовлено.

Не погоджуючись із вказаним рішенням місцевого господарського суду, Білоцерківська міська рада звернулася до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, відповідно до якої просить рішення Господарського суду міста Києва від 22.09.2025 скасувати в частині задоволених позовних вимог та ухвалити нове рішення, яким відмовити в задоволенні позову у повному обсязі.

Згідно витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 07.11.2025 апеляційну скаргу передано на розгляд колегії суддів у складі: Сулім В.В. (головуючий суддя (суддя-доповідач)), Майданевич А.Г., Гаврилюк О.М.

Перевіривши матеріали апеляційної скарги, їх відповідність вимогам щодо форми та змісту згідно ст.258 ГПК України, враховуючи відсутність заперечень проти відкриття апеляційного провадження в порядку ч. 2 ст. 262 ГПК України від учасників справи, суд вважає за можливе відкрити апеляційне провадження у справі №910/14733/24 та призначити апеляційну скаргу до розгляду.

Враховуючи те, що апеляційну скаргу було подано безпосередньо до суду апеляційної інстанції, слід витребувати матеріали справи у суду першої інстанції.

Керуючись ст.ст. 234, 262, 263, 267 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд,-

ПОСТАНОВИВ:

1. Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Білоцерківської міської ради на рішення Господарського суду міста Києва від 22.09.2025 у справі №910/14733/24.

2. Призначити до розгляду апеляційну скаргу Білоцерківської міської ради на рішення Господарського суду міста Києва від 22.09.2025 у справі №910/14733/24.

3. Повідомити учасників справи, що апеляційна скарга розглядатиметься у судовому засіданні 17.12.2025 о 10 год. 20 хв. в приміщенні Північного апеляційного господарського суду (м. Київ, вул. Шолуденка, 1а, зал судових засідань №7).

4. Встановити учасникам справи строк для подання відзиву на апеляційну скаргу, заяв, клопотань, пояснень протягом 15 днів з дня отримання ухвали про відкриття апеляційного провадження у справі.

Звернути увагу учасників справи, що згідно вимог ст. 263 ГПК України, до відзиву додаються докази надсилання (надання) копій відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи.

5. Попередити учасників справи, що заяви, клопотання, скарги і документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду у відповідності до ч. 2 ст. 207 ГПК України.

6. Всі документи та письмові докази подаються через управління автоматизованого документообігу суду та моніторингу виконання документів Північного апеляційного господарського суду (канцелярію суду) за адресою: 04116, м. Київ, вул. Шолуденка, 1 А (І поверх) або через систему "Електронний суд".

7. Витребувати матеріали справи №910/14733/24 з Господарського суду міста Києва.

8. Копію даної ухвали направити учасникам апеляційного провадження через підсистему "Електронний суд" Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи до їх електронних кабінетів та на електронну пошту Господарського суду міста Києва.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя В.В. Сулім

Судді О.М. Гаврилюк

А.Г. Майданевич