ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.10.2025м. ДніпроСправа № 904/4389/25

Господарський суд Дніпропетровської області у складі судді Манько Г.В. за участю секретаря судового засідання Мошинець Ю.О.

за позовом Комунального підприємства "Криворізька міська лікарня №1" Криворізької міської ради"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Медико-діагностичний центр "Мрія"

про стягнення 308 178 грн. 90 коп.

Представники:

від позивача: Морозова О.С.

від відповідача: не з`явився.

СУТЬ СПОРУ:

Комунальне підприємство "Криворізька міська лікарня №1" Криворізької міської ради" звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом про стягнення з товариства з обмеженою відповідальністю "Медико-діагностичний центр "Мрія" заборгованості, яка виникла за договором №5 про відшкодування витрат на комунальні послуги теплопостачання, водопостачання та водовідведення, електропостачання, утримання прибудинкової території за період з січня 2024 року по 31.12.2024р. у загальному розмірі 308 178 грн. 90 коп. та судових витрат у справі.

Позивач наполягав на задоволенні позову в повному обсязі. Вважає, що наданими у справі доказами у повному обсязі підтверджені позовні вимоги. Зазначив, що усі докази, що є підставою позовних вимог надав до господарського суду. Надав пояснення у спарві у яких підтримав позовні вимоги. У судовому засіданні підтримав доводи, викладені у позовній заяві.

Відповідач надав пояснення у справі. Наполягав, що договір набрав чинності з дати набрання рішенням законної сили. Вважає, що стягненню підлягає заборгованість за період дії договору. Просив суд врахувати правову позицію при розгляді справи.

У судовому засіданні на підставі ст. 240 Господарського процесуального кодексу України оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (Орендодавець), товариством з обмеженою відповідальністю "Медико-діагностичний центр "Мрія" (Орендар), такомунальним підприємством "Криворізька міська лікарня №1" (Балансоутримувач) Криворізької міської ради підписано договір оренди №ЗД-12 нерухомого або іншого окремого індивідуального визначеного майна, що належить до комунальної власності Криворізької міської територіальної громади ( далі Договір).

За умовами Договору об`єкт оренди - нерухоме майно. Нежитлове приміщення загальною площею 485,27 кв.м., вбудоване у 2 поверх окремо розташованої будівлі за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Святогергіївська, 8а. Витрати на утримання орендованого майна та надання комунаотних послуг орендарю компенсується орендарем в порядку, передбаченому пунктом 6.5 договору. Строк договору - 5 років з дати набрання чинності цим догором.

Орендодавець і балансоутримувач передають, а орендар приймає в строкове платне користування майно, зазначене в пункті вартість якого становить суму, визначену в пункті 6 Умов (п. 1.1 Договору).

Орендар вступає в строкове платне користування майном у день підписання акта прнймання-передачі майна. Акт приймання-передачі підписується між Орендарем і Балансоутримувачем одночасно з підписанням цього договору. Акт приймання- передачі майна в оренду та акт повернення майна з оренди складаються та підписуються представниками Балансоутримувача (п. 2.1 Договору).

Після укладення договору Балансоутримувач зобов`язаний: надати Орендарю для підписання два примірники договору про відшкодування витрат Балансоутримувача зі сплати земельного податку, на утримання орендованого майка та надання комунальних послуг Орендарю, у разі, якщо такі витрати мають місце, та/або (п. 6.5, 6.5.1 Договору).

Після укладення договору Балансоутримувач зобов`язаний: повідомити Орендаря про необхідність укладання договорів з постачальниками комунальних послуг, якщо стосовно об`єкта оренди такими постачальниками комунальних послуг відкриті окремі особові рахунки або якщо окремі особові рахунки були відкриті на попереднього користувача майном (п. 6.5, 6.5.2 Договору).

Орендар зобов`язаний протягом десяти робочих днів з моменту отримання примірників договору про відшкодування витрат Балансоутримувача із сплати земельного податку, на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг Орендарю: підписати й повернути Балансоутримувачу примірники договорів; або (п. 6.6, 6.6.1 Договору).

Орендар зобов`язаний протягом десяти робочих днів з моменту отримання примірників договору про відшкодування витрат Балансоутримувача із сплати земельного податку, на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг Орендарю: подати Балансоутримувачу обґрунтовані зауваження до сум втрат, що підлягають відшкодуванню Орендарем за договором (п. 6.6, 6.62 Договору).

Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 17.10.2024р. у справі №904/1302/24 позовні вимоги задоволено частково. Визнано укладеним між Комунальним підприємством "Криворізька міська лікарня №1" Криворізької міської ради" (50074, Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, ВУЛИЦЯ СВЯТОГЕОРГІЇВСЬКА, будинок 8-А; ідентифікаційний код 01986546) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Медико-діагностичний центр "Мрія" (50027, Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вул. Мистецька, будинок 11; ідентифікаційний код 35005070) договір №5 про відшкодування витрат на комунальні послуги теплопостачання, водопостачання та водовідведення, електропостачання, утримання прибудинкової території у запропонованій позивачем редакції з викладенням пункту 5.1 договору у редакції суду, а саме:

«Договір № 5 на відшкодування витрат на комунальні послуги теплопостачання, водопостачання та водовідведення, електропостачання, утримання прибудинкової території «___» ________року.

1.1. Відповідно до умов цього договору, Орендар відшкодовує Балансоутримувачу витрати за фактично одержані в процесі користування нерухомим майном, загальною площею - 485,27 кв.м, розташованим за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Святогеоргіївська, 8а комунальні послуги: теплопостачання, водопостачання та водовідведення, електропостачання та утримання прибудинкової території здійснюється згідно діючих тарифів.

4.1. Балансоутримувач щомісячно виставляє Орендарю рахунки на відшкодування витрат за фактично одержані комунальні послуги за діючими тарифами, не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим. Розрахунковим місяцем є календарний місяць, в якому здійснюється надання послуг за цим Договором.

4.2. Орендар перераховує Балансоутримувачу грошові кошти в рахунок відшкодування вартості спожитих ним комунальних послуг не пізніше 25 числа місяця, що настає за розрахунковим.

5.1. Договір діє до 31.12.2024 включно, але у будь-якому випадку до повного виконання сторонами своїх зобов`язань.

8.1. Внесення змін і доповнень до Договору здійснюється за згодою сторін.

Рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 17.10.2024р. у справі №904/1302/24 набрало законної сили 08.11.2024р.

Згідно п. 4 ст. 75 Господарського процесуального кодексу України обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Текст Договору № 5 на відшкодування витрат на комунальні послуги теплопостачання, водопостачання та водовідведення, електропостачання, утримання прибудинкової території, викладений в резолютивній частині рішення у справі №904/1302/24, не містить дати, з якої спірний Договір є укладеним.

Господарський суд погоджується з доводами відповідача, що Договору № 5 на відшкодування витрат на комунальні послуги теплопостачання, водопостачання та водовідведення, електропостачання, утримання прибудинкової території діє з дати набрання рішенням законної сили, тобто з 08.11.2024р.

В матеріалах справи відсутні Акти наданих послуг, що надані відповідачу у листопаді 2024р.. Також в матеріалах справи відсутні рахунки на оплату за надані у листопаді 2024р. послуги, обов`язковість надання яких визначена умовами п. 4.1 Договору № 5.

Вказане є підставою для відмови у задоволенні позовних вимог в частині стягнення вартості витрат за листопад 2024р.

Позивач обгрунтовує позовні вимоги неналежним виконанням умов Договору № 5 на відшкодування витрат на комунальні послуги теплопостачання, водопостачання та водовідведення, електропостачання, утримання прибудинкової території за період з січня 2024р. по 31 грудня 2025р.

Період нарахувань з січня 2024р. по 08 листопада 2024р. не охоплюється строком дії Договору № 5, з урахуванням дати набрання рішенням у справі №904/1302/24 законної сили.

Вказане є підставою для відмови у задоволенні позовних вимог в частині стягнення заборгованості за період з січня 2024р. по 08 листопада 2024р.

Позивачем долучено до матеріалів справи Акт наданих послуг №745 від 31.12.2024р. За вказаним актом загальна вартість наданих послуг у грудні 2024р. - 62 058 грн. 41 коп. Позивачем складено відповідних рахунок № 2003 від 31.12.2024р. на сплату відповідачем 62 058 грн. 41 коп.

При здійснені розрахунку позовних вимог позивачем не враховано Акт виконаних послуг №10 від 21.01.2025р. яким позивачем зняті нарахування за грудень 2024р. на суму -2625 грн. 56 коп.

Сторонами Договору № 5 не вчинявся правочин щодо застосування умов, визначених ч. 3 ст. 631 Цивільного кодексу України.

Згідно п. 1 ст. 73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно п. 1 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до вимог ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до вимог ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до вимог ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Згідно вимог ст. 631 Цивільного кодексу України строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов`язки відповідно до договору. Договір набирає чинності з моменту його укладення, якщо інше не визначено законом або договором. Сторони можуть встановити, що умови договору застосовуються до відносин між ними, які виникли до його укладення. Закінчення строку договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії договору.

Згідно вимог ст. 326 Господарського процесуального кодексу України судові рішення, що набрали законної сили, є обов`язковими на всій території України, а у випадках, встановлених міжнародними договорами, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України, - і за її межами. Невиконання судового рішення є підставою для відповідальності, встановленої законом.

Наявними у справі доказами підтверджено стягнення заборгованості за грудень 2024р. у сумі 59432 грн. 85 коп. в зв`язку з невиконанням відповідачем умов Договору № 5 на відшкодування витрат на комунальні послуги теплопостачання, водопостачання та водовідведення, електропостачання, утримання прибудинкової території.

Відповідно до ст. 4 Закону України "Про судовий збір" судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі. Розмір ставки судового збору із позовних заяв майнового характеру складає 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб і не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; із позовних заяв не майнового характеру складає1 розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб. При поданні до суду процесуальних документів, передбачених частиною другою цієї статті, в електронній формі - застосовується коефіцієнт 0,8 для пониження відповідного розміру ставки судового збору.

Згідно вимог ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на сторони пропорційно задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 73, 74, 123, 129, 232, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити частково.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Медико-діагностичний центр "Мрія" (50027, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Сергія Колачевського, буд. 168, ідентифікаційний код 35005070) на користь Комунального підприємства "Криворізька міська лікарня №1" Криворізької міської ради (50074, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Святогергіївська, буд. 8 А, ідентифікаційний код 01986546) заборгованість 59432 грн. 85 коп., судовий збір 891 грн. 49 коп.

В решті позову відмовити.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили у відповідності до приписів ст. 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржено в порядку та строк, передбачений ст. ст. 254, 256 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено 04.11.2025

Суддя Г.В. Манько