ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

06 листопада 2025 року м. ТернопільСправа № 921/627/23

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Охотницької Н.В.

за участі секретаря судового засідання Баб`юка А.В.

розглянувши клопотання судового експерта Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз № 1591/17-4/25/22 від 17.10.2025 (вх. №7330 від 20.10.2025) у справі №921/627/23

за позовом Акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України (АТ Укрексімбанк"), 03150, м. Київ, вул. Антоновича, 127

до відповідача 1 Тернопільської міської ради в особі Управління державної реєстрації Тернопільської міської ради, 46001, м. Тернопіль, вул. Листопадова, 5

відповідача 2 Товариства з обмеженою відповідальністю "Тотус", 46002, м. Тернопіль, вул. Промислова, 30

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача 2 Головне управління державної податкової служби у Тернопільській області, м.Тернопіль, вул. Білецька, 1, 46003

про визнання за Акціонерним товариством "Державний експортно-імпортний банк України (АТ Укрексімбанк") права іпотеки

за участі представників:

позивача: адвокат Шандарівський Т.Г. (в режимі відеоконференції);

відповідачів 1, 2: не прибули;

третьої особи: не прибув

ТОВ "Міське бюро технічної інвентаризації": Заводовський Я.І.

судовий експерт Тернопільського відділення КНДІСЕ: Переймибіда В.М.

В порядку ст. ст. 8, 222 Господарського процесуального кодексу України, здійснюється повне фіксування судового засідання за допомогою технічних засобів.

Суть справи: Акціонерне товариство "Державний експортно-імпортний банк України звернулося до Господарського суду Тернопільської області із позовною заявою до Управління державної реєстрації Тернопільської міської ради та до Товариства з обмеженою відповідальністю "Тотус", за участі третьої особи на стороні відповідача 2 - Головного управління державної податкової служби у Тернопільській області, про визнання за Акціонерним товариством "Державний експортно-імпортний банк України (АТ Укрексімбанк") права іпотеки згідно з Договором іпотеки 6609Z30 від 29.10.2009 на:

- Приміщення 1, за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 01. Дата державної реєстрації 26.03.2016, об`єкт нерухомого майна: нежитлове приміщення, опис об`єкта: загальна площа 286,6 кв.м матеріали стін: цегла, опис: 1-1 кабінет пл. 78,6 кв.м, 1-2 туалет пл. 4,6 кв.м, 1-3 кабінет пл. 14,1 кв.м, 1-4 кабінет пл. 14,2 кв.м, 1-5 паливна пл. 13,7 кв.м, 3-1 прохідна пл. 6,5 кв.м, І сходова пл. 14,0 кв.м, 2-1 хол пл. 54,3 кв.м, 2-2 кабінет пл. 24,6 кв.м, 2-3 кладова пл. 4,6 кв.м, 2-4 кабінет пл. 43,4 кв.м, ІІ сходова пл. 14,0 кв.м. Адреса: Тернопільська область, м. Тернопіль, вулиця Промислова, будинок 30. Підстава для державної реєстрації: Свідоцтво про право власності, серія та номер САС 949981, видане 01.12.2011, видавник: виконавчий комітет Тернопільської міської ради. Розмір частки 1/1. Власник: Товариство з обмеженою відповідальністю "Тотус", ;

- Приміщення 2, за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 01. Дата державної реєстрації 26.03.2016, об`єкт нерухомого майна: нежитлове приміщення, опис об`єкта: загальна площа 238,0 кв.м матеріали стін: цегла, опис: 2-5 кабінет пл.95,0 кв.м, 2-6 кімната прийому їжі пл. 13,2 кв.м, 2-7 туалет пл. 2,3 кв.м, 2-8 туалет пл. 5, 1 кв.м, 2-9 хол пл. 55,2 кв.м, 2-10 кабінет пл. 67,2 кв.м. Адреса: Тернопільська область, м. Тернопіль, вулиця Промислова, будинок 30. Підстава для державної реєстрації: Свідоцтво про право власності, серія та номер САС 949981, видане 01.12.2011, видавник: виконавчий комітет Тернопільської міської ради. Розмір частки 1/1. Власник: Товариство з обмеженою відповідальністю "Тотус", .

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що створені внаслідок поділу нежитлової будівлі, адміністративно-побутові приміщення під літ. "Ж" по вул. Промисловій, 30 у м. Тернополі загальною площею 524,6 кв.м, право власності на яке було зареєстроване за ТОВ "Тотус", за наслідками реконструкції Предмета іпотеки, порушують його права як іпотекодержателя, зокрема, і на задоволення своїх вимог за рахунок реалізації Приміщення 1 та Приміщення 2, переважно перед іншими кредиторами ТОВ "Тотус".

Подальший хід розгляду справи, процесуальні дії суду, клопотання та заяви учасників процесу відображені у відповідних ухвалах суду.

Зокрема, ухвалою Господарського суду Тернопільської області від 26 лютого 2024 року у справі №921/627/23 призначено судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Тернопільському відділенню Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (вул. Січових Стрільців, 4, м. Тернопіль, 46001), на вирішення експерта поставлені такі питання:

- Чи нежитлова будівля, адміністративно-побутові приміщення під літ. "Ж", загальною площею 524,6 кв.м, по вул. Промисловій, 30 у м. Тернополі, право власності на яку було зареєстровано за ТОВ "Тотус" () 01.12.2011 ТОВ "Міське бюро технічної інвентаризації (м. Тернопіль)" з реєстраційним номером 35337568 (номер запису: 3159 в книзі: 30), створена в результаті реконструкції побутового корпусу цеху перегородок під літ. "Ж", загальною площею 282,7 кв.м по вул. Промисловій, 30 у м. Тернополі, право власності на який було зареєстровано за ТОВ "Тотус" () 06.06.2003 Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації і записано в реєстрову книгу за №1163 чи є новоствореним об`єктом?

- Чи є - Приміщення 1, за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 01. Дата державної реєстрації 26.03.2016, об`єкт нерухомого майна: нежитлове приміщення, опис об`єкта: загальна площа 286,6 кв.м. Адреса: Тернопільська область, м.Тернопіль, вулиця Промислова, будинок 30. Підстава для державної реєстрації: Свідоцтво про право власності, серія та номер САС 949981, видане 01.12.2011, видавник: виконавчий комітет Тернопільської міської ради. Розмір частки 1/1 та Приміщення 2, за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 01. Дата державної реєстрації 26.03.2016, об`єкт нерухомого майна: нежитлове приміщення, опис об`єкта: загальна площа 238,0 кв.м Адреса: Тернопільська область, м. Тернопіль, вулиця Промислова, будинок 30. Підстава для державної реєстрації: Свідоцтво про право власності, серія та номер САС 949981, видане 01.12.2011, видавник: виконавчий комітет Тернопільської міської ради. Розмір частки 1/1, - створеними внаслідок реконструкції, поділу, ремонту, перепланування, тощо нежитлової будівлі, адміністративно-побутові приміщення під літ. "Ж", загальною площею 524,6 кв.м, по вул. Промисловій, 30 у м. Тернополі, право власності на яку було зареєстровано за ТОВ "Тотус" () 01.12.2011 ТОВ "Міське бюро технічної інвентаризації (м.Тернопіль)" з реєстраційним номером 35337568 (номер запису: 3159 в книзі: 30).

Витрати за проведення судової експертизи постановлено покласти на позивача - АТ "Укрексімбанк". Провадження у справі №921/627/23 зупинено.

Згідно із супровідним листом №921/627/23/139/2024 від 15.03.2024 для проведення судової будівельно-технічної експертизи матеріали справи №921/627/23 направлено до Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз.

Ухвалою Господарського суду Тернопільської області від 09.05.2024 задоволено клопотання Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз №587/366-4-24/22 від 11.04.2024 (вх.№3159 від 19.04.2024) про погодження строку проведення експертизи та клопотання №586/366-4-24/22 від 11.04.2024 (вх.№3160 від 19.04.2024) про надання додаткових матеріалів. Погоджено Тернопільському відділенню Київського науково-дослідного інституту судових експертиз строк проведення судової будівельно-технічної експертизи, призначеної ухвалою Господарського суду Тернопільської області від 26.02.2024 у справі №921/627/23, у термін понад 90 календарних днів. Зобов`язано учасників справи: АТ "Державний експортно-імпортний банк України, Тернопільську міську раду в особі Управління державної реєстрації Тернопільської міської ради, ТОВ "Тотус", Головне управління державної податкової служби у Тернопільській області надати до суду в строк до 24.05.2024, згідно клопотання судового експерта: в повному обсязі в читабельному вигляді технічний паспорт на об`єкт по вул. Промисловій, 30 у м. Тернополі та проектно-технічну документацію на реконструкцію даного об`єкту (належним чином засвідчені копії), а у випадку неподання витребуваних матеріалів письмово зазначити причини їх неподання; у випадку відсутності витребуваних документів - зазначити про це письмово. Провадження у справі №921/627/23 зупинено.

Згідно із супровідним листом №921/627/23/280/2024 від 30.05.2024 для проведення судової будівельно-технічної експертизи матеріали справи №921/627/23, а саме том - 3 на 63 арк. із долученими сторонами додатковими матеріалами на виконання клопотання експерта №586/366-4-24/22 від 11.04.2024, направлено до Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз.

06 листопада 2024 року на адресу Господарського суду Тернопільської області надійшли матеріали справи разом із супровідним листом №1446/366-4-24/22 від 01.10.2024 про повернення матеріалів без виконання. Із змісту даного листа вбачається, що 06.08.2024 Тернопільським відділенням науково-дослідного інституту судових експертиз на адресу АТ "Укрексімбанк" направлялось клопотання із долученням рахунку для здійснення оплати за проведення експертизи. Однак, станом на 01.10.2024 зазначений вище рахунок АТ "Укрексімбанк" не оплачено, що слугувало підставою у відповідності до п. 1.13. "Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень" для закриття провадження та повернення матеріалів справи на адресу суду без виконання.

Враховуючи наведене, з метою вирішення питання щодо подальшого провадження у справі, ухвалою суду від 18.11.2024 поновлено провадження у цій справі та призначено підготовче засідання на 09.12.2024 о 10:30 год. Зобов`язано позивача надати суду письмові пояснення щодо причин неоплати судової будівельно-технічної експертизи, призначеної у цій справі ухвалою від 26.02.2024.

Ухвалою Господарського суду Тернопільської області від 19.12.2024 матеріали справи №921/627/23 повторно направлено Тернопільському відділенню Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (вул. Січових Стрільців, 4, м. Тернопіль, 46001) для проведення судової будівельно-технічної експертизи, призначеної ухвалою суду від 26.02.2024 у цій справі. Провадження у справі №921/627/23 зупинено. Зобов`язано Тернопільське відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (вул. Січових Стрільців, 4, м. Тернопіль) направити на адресу Акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України (АТ "Укрексімбанк"), 03150, м. Київ, вул. Антоновича, 127, оригінал рахунку на оплату вартості судової експертизи (копію такого рахунку направити на адресу суду для відома).

06 січня 2025 року згідно супровідного листа №921/627/23/4/2025 Господарським судом Тернопільської області матеріали справи №921/627/23 у 3 (трьох) томах направлено на адресу Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (вул. Січових Стрільців, 4, м. Тернопіль, 46001) для проведення судової будівельно-технічної експертизи, призначеної у цій справі ухвалою суду від 26.02.2024.

01 квітня 2025 року через систему "Електронний суд" від Акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України (АТ "Укрексімбанк") надійшло клопотання б/н від 01.04.2025 (вх. №2322), відповідно до якого заявник просить суд витребувати у Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України письмові пояснення щодо проведеної роботи із здійснення призначеної судом будівельно-технічної експертизи, та причин не надсилання на адресу АТ "Укрексімбанк" рахунку для здійснення оплати послуг судового експерта.

02 квітня 2025 року Господарський суд Тернопільської області звернувся до Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз з листом №921/627/23/164/25 відповідно до якого просив у строк до 18.04.2025 надати (надіслати) суду: письмову інформацію про хід та стан виконання будівельно-технічної експертизи, призначеної ухвалою суду від 26.02.2024 у справі №921/627/23, а також щодо направлення оригіналу рахунку на оплату вартості судової експертизи АТ "Укрексімбанк" (копії рахунку суду).

15.04.2025 до суду від Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшло клопотання №19/25-22 від 10.04.2025 (вх. №2701 від 15.04.2024) про надання додаткових матеріалів, відповідно до якого експертна установа просить надати в повному обсязі в читабельному виді технічний паспорт на об`єкт по вул. Промисловій, 30 у м. Тернополі з нанесенням приміщень загальною площею 282,7 кв.м (до проведених будівельних робіт з реконструкції) та проектно-технічну документацію на реконструкцію даного об`єкту. Додатково зауважує, що до отримання необхідних матеріалів проведення експертизи призупинено, а у разі незадоволення клопотання експерта у строк 45 календарних днів, у відповідності до пп. 1.13, 4.10, 4.20 Інструкції, ухвала буде виконана за наявними матеріалами або залишена без виконання. Після надання додаткових матеріалів на адресу платника буде надіслано рахунок з реквізитами для проведення оплати.

Ухвалою Господарського суду Тернопільської області від 16.04.2025 провадження у справі № 921/627/23 поновлено та призначено судове засідання для розгляду клопотання Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз №19/25-22 від 10.04.2025 (вх. №2701 від 15.04.2025) про надання додаткових матеріалів у справі на 30 квітня 2025 року о 10:00 год.

Ухвалою суду від 14.05.2025 клопотання Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз №19/25-22 від 10.04.2025 (вх.№2701 від 15.04.2025) про надання додаткових матеріалів у справі - задоволено. Зобов`язано учасників справи: АТ "Державний експортно-імпортний банк України, Тернопільську міську раду в особі Управління державної реєстрації Тернопільської міської ради, ТОВ "Тотус", Головне управління державної податкової служби у Тернопільській області надати до суду в строк до 30.05.2025, згідно клопотання судового експерта: в повному обсязі в читабельному вигляді технічний паспорт на об`єкт по вул. Промисловій, 30 у м. Тернополі з нанесенням приміщень загальною площею 282,7 м2 (до проведених будівельних робіт з реконструкції) та проектно-технічну документацію на реконструкцію даного об`єкту, а у випадку неподання витребуваних матеріалів письмово зазначити причини їх неподання; у випадку відсутності витребуваних документів - зазначити про це письмово. Провадження у справі №921/627/23 зупинено. Постановлено після отримання від учасників справи документів - матеріали справи №921/627/23 направити до Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз, вул. Багата, 5а, м. Тернопіль, 46001.

11 червня 2025 року згідно супровідного листа №921/627/23/294/2025 Господарським судом Тернопільської області матеріали справи №921/627/23 - 4 том (із долученням документів, наданих сторонами на виконання вимог клопотання Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз №19/25-22 від 10.04.2025 (вх.№2701 від 15.04.2025)), направлено на адресу Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (вул. Січових Стрільців, 4, м. Тернопіль, 46001) для проведення судової будівельно-технічної експертизи, призначеної у цій справі ухвалою суду від 26.02.2024.

16.06.2025 на адресу суду надійшло клопотання Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз за вих. № 855/17-4-25/22 від 13.06.2025 (вх. №4359) відповідно до якого останній просив забезпечити йому безперешкодний доступ до об`єкту дослідження - адміністративно-побутові приміщення літ "Ж" по вул. Промислова 30, у м. Тернополі, та належні умови праці на 27.06.2025 орієнтовно з 09:30 10:00 год.

Ухвалою Господарського суду Тернопільської області від 17.06.2025 провадження у справі №921/627/23 поновлено. Клопотання Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз № 855/17-4-25/22 від 13.06.2025 (вх. №4359 від 16.06.2025) задоволено. Зобов`язано ТОВ "Тотус" забезпечити експерту безперешкодний доступ до об`єкта дослідження адміністративно-побутові приміщення літ "Ж" по вул. Промислова 30 у м. Тернополі та належні умови праці - 27.06.2025 з 09:30 - 10:00 год. Постановлено учасникам справи (за необхідності) забезпечити присутність їх повноважних представників під час проведення обстеження об`єкта дослідження адміністративно-побутові приміщення літ "Ж" по вул. Промислова 30, у м. Тернополі 27 червня 2025 року. Провадження у справі № 921/627/23 зупинено.

30.06.2025 до суду від Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшов лист №942/366-4-24/22 від 27.06.2025 із клопотанням експерта №19/25-22 від 27.06.2025 (вх. №4727 від 30.06.2025) про надання додаткових матеріалів, відповідно до якого експерт просив надати оригінал інвентарної справи (чотири томи) комплексу по вул. Промислова, 30 у м. Тернопіль, який зберігається у Тернопільському міському бюро технічної інвентаризації та проектно-технічної документацію на реконструкцію даного об`єкта.

Ухвалою суду від 01.07.2025 провадження у справі №921/627/23 поновлено. Призначено судове засідання у справі для розгляду клопотання судового експерта Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз №19/25-22 від 27.06.2025 про надання додаткових матеріалів, додане до листа №942/366-4-24/22 від 27.06.2025 (вх.№4727 від 30.06.2025) на 09 липня 2025 року о 10:00 год.

Ухвалою суду від 09.07.2025 клопотання Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз №19/25-22 від 27.06.2025 (вх. №4727 від 30.06.2025) про надання додаткових матеріалів у справі №921/627/23 - задоволено. Зобов`язано Тернопільське міське бюро технічної інвентаризації (вул. За Рудкою 35, м.Тернопіль, 46001) надати суду в строк до 25.07.2025, згідно клопотання судового експерта: оригінал інвентарної справи (чотири томи) комплексу по вул. Промислова, 30 у м. Тернопіль та проектно-технічну документацію на реконструкцію даного об`єкта, а у випадку неподання витребуваних матеріалів чи їх відсутності письмово повідомити суд, вказавши причини їх неподання. Провадження у справі №921/627/23 зупинено. Постановлено після отримання витребуваних документів, матеріали справи №921/627/23 додатково направити до Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз, вул. Багата, 5а, м. Тернопіль, 46001.

04.09.2025 ТОВ "Міське бюро технічної інвентаризації" подано Господарському суду Тернопільської області технічну документацію (копію) з інвентарної справи на нежитлове приміщення, площею 286,6 кв.м за адресою вул. Промислова, 30, м. Тернопіль, на 6 (шести) аркушах (супровідний лист №362/07-2 від 02.09.2025 (вх. №6258 від 04.09.2025).

05 вересня 2025 року згідно супровідного листа №921/627/23/436/2025 Господарським судом Тернопільської області матеріали справи №921/627/23 (5 том) (з наданими ТОВ "Міське бюро технічної інвентаризації" копіями документів) направлено на адресу Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз для проведення судової будівельно-технічної експертизи, призначеної у цій справі ухвалою суду від 26.02.2024.

07 жовтня 2025 року через систему "Електронний суд" від Акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України надійшла заява б/н від 07.10.2025 (вх. №7054), відповідно до якої заявник просить суд витребувати у Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України письмові пояснення щодо проведеної роботи із здійснення призначеної судом будівельно-технічної експертизи у справі №921/627/23.

Надалі, 07 жовтня 2025 року Господарський суд Тернопільської області, враховуючи заяву Акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" б/н від 07.10.2025 (вх. №7054), звернувся до Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту з листом №921/627/23/480/2025 згідно якого просив у строк до 17.10.2025 надати (надіслати) суду письмову інформацію про хід та стан виконання будівельно-технічної експертизи, призначеної ухвалою суду від 26.02.2024 у справі №921/627/23.

20.10.2025 до суду від Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшов лист №1591/17-4-25/22 від 17.10.2025 із клопотанням експерта №19/25-22 від 17.10.2025 (вх. №7330 від 20.10.2025), у якому експерт зазначає, що повторно заявляє клопотання щодо надання дозволу судовому експерту щодо доступу до Тернопільського міського бюро технічної інвентаризації для ознайомлення в повному обсязі з інвентарною справою на комплекс по вул. Промислова, 30 у м. Тернополі.

Поряд з цим, проаналізувавши зміст вказаних вище клопотань експерта, зокрема їх прохальних частин, у суду відсутні підстави розцінювати клопотання Тернопільського відділення КНДІСЕ №19/25-22 від 17.10.2025 (вх. №7330 від 20.10.2025) як таке, що подане експертом у справі №921/627/23 повторно.

Ухвалою суду від 22.10.2025 провадження у справі №921/627/23 поновлено та призначено судове засідання для розгляду клопотання судового експерта Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (вх. №7330 від 20.10.2025) на 06 листопада 2025 року о 10:00 год. Участь у судовому засіданні 06.11.2025 судового експерта Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз - Володимира Переймибіди, та представника ТОВ "Міське бюро технічної інвентаризації" визнано обов`язковою.

Ухвалою суду від 23.10.2025 задоволено заяву представника позивача адвоката Шандарівського Тараса Григоровича б/н від 23.10.2025 (вх. №7451 від 23.10.2025) про його участь у судовому засіданні призначеному на 06.11.2025 о 10:00 год., та у всіх наступних засіданнях у цій справі, в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

У призначене на 06.11.2025 судове засідання прибув представник ТОВ "Міське бюро технічної інвентаризації", а також судовий експерт Тернопільського відділення КНДІСЕ Володимир Переймибіда. Представник позивача взяв участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції.

Інші учасники справи участі своїх уповноважених представників в засіданні не забезпечили, хоча про дату, час та місце його проведення повідомлялись належним чином.

В судовому засіданні судовий експерт підтримав подане ним клопотання щодо доступу до Тернопільського міського бюро технічної інвентаризації для ознайомлення в повному обсязі з інвентарною справою на комплекс по вул. Промислова, 30 у м. Тернополі, зазначивши, що тих документів, які були надані ТОВ "Міське бюро технічної інвентаризації" і які були надіслані судом окремим томом йому недостатньо для вирішення питань, поставлених на вирішення судової будівельно-технічної експертизи, призначеної ухвалою суду від 26.02.2024 у справі №921/627/23.

Представник ТОВ "Міське бюро технічної інвентаризації" в судовому засіданні не заперечив щодо можливості надання судовому експерту для ознайомлення в повному обсязі інвентарної справи на комплекс по вул. Промислова, 30 у м. Тернополі, яка складається із чотирьох томів. Також повідомив про можливість отримання судовим експертом належним чином засвідчених копій документів з інвентарної справи, які будуть йому необхідні після ознайомлення з такою.

Представник позивача підтримав позицію судового експерта, викладену останнім у клопотанні, в свою чергу звернув увагу на те, що експертиза у цій справі вже проводиться близько двох років.

Розглянувши клопотання №19/25-22 від 17.10.2025 судового експерта Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз №1591/17-4-25/22 від 17.10.2025 (вх. №7330 від 20.10.2025), суд відзначає наступне.

Частиною 1 ст. 2 Закону України "Про судову експертизу" визначено, що законодавство України про судову експертизу складається із цього Закону, інших нормативно-правових актів.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 13 Закону України "Про судову експертизу" незалежно від виду судочинства судовий експерт має право подавати клопотання про надання додаткових матеріалів, якщо експертиза призначена судом або органом досудового розслідування або ознайомлюватися з матеріалами справи, що стосуються предмета судової експертизи.

Визначення обсягу необхідних та достатніх для експертного дослідження матеріалів і перевірка (огляд) матеріалів, які підлягають направленню на експертизу, з точки зору їх повноти та придатності для проведення експертизи, здійснюється господарським судом, за необхідності - за участю представників сторін у справі. Якщо вирішення цих питань викликає утруднення, суд може залучити відповідного спеціаліста.

Згідно з п. 2.1 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 за №53/5 (зі змінами та доповненнями), експерт має право: ознайомлюватися з матеріалами справи, які стосуються предмета експертизи; відповідно до процесуального законодавства заявляти клопотання про надання додаткових матеріалів і зразків та вчинення інших дій, пов`язаних із проведенням експертизи.

Згідно з п. 2.3 Інструкції експерту заборонено самостійно збирати матеріали, які підлягають дослідженню, а також вибирати вихідні дані для проведення експертизи, якщо вони відображені в наданих йому матеріалах неоднозначно.

Положеннями ст. 102 ГПК України передбачено, що експерт не має права з власної ініціативи збирати матеріали для проведення експертизи, розголошувати відомості, що стали йому відомі у зв`язку з проведенням експертизи, або повідомляти будь-кому, крім суду та учасника справи, на замовлення якого проводилася експертиза, про її результати. Призначений судом експерт не має права спілкуватися з учасниками судового процесу поза межами судового засідання.

Отже, судового експерта не наділено повноваженнями для безпосереднього спілкування з учасниками судового процесу поза межами судового засідання, в той же час, положеннями ст. 69 ГПК України судовий експерт наділений правом звернутись до господарського суду з відповідним клопотанням.

Експерт не має права з власної ініціативи збирати матеріали для проведення експертизи, розголошувати відомості, що стали йому відомі у зв`язку з проведенням експертизи, або повідомляти будь-кому, крім суду та учасника справи, на замовлення якого проводилася експертиза, про її результати. Призначений судом експерт не має права спілкуватися з учасниками судового процесу поза межами судового засідання.

Враховуючи наведені вище приписи чинного законодавства, заслухавши в судовому засіданні пояснення судового експерта, представника ТОВ "Міське бюро технічної інвентаризації", а також представника позивача, беручи до уваги, що для проведення призначеної у цій справі судової експертизи експерту необхідно ознайомитися в повному обсязі з інвентарною справою на комплекс по вул. Промислова, 30 у м. Тернополі, яка знаходиться у ТОВ "Міське бюро технічної інвентаризації", суд вважає за доцільне клопотання судового експерта Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз №1591/17-4/25/22 від 17.10.2025 (вх. №7330 від 20.10.2025) задоволити та зобов`язати ТОВ "Міське бюро технічної інвентаризації" забезпечити судовому експерту Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз - Володимиру Переймибіді, доступ для ознайомлення з оригіналом інвентарної справи на комплекс по вул. Промислова, 30 у м. Тернопіль, з можливістю отримання належним чином засвідчених копій необхідних документів для проведення судової будівельно-технічної експертизи, призначеної ухвалою суду від 26.02.2024 у справі №921/627/23.

Процедурні питання, пов`язані з рухом справи в суді першої інстанції, клопотання та заяви осіб, які беруть участь у справі, питання про відкладення розгляду справи та оголошення перерви, зупинення або закриття провадження у справі, залишення заяви без розгляду, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом, вирішуються судом шляхом постановлення ухвали (ч. 2 ст. 232 ГПК України).

Згідно з приписами ст. 228 ГПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках, зокрема, призначення судом експертизи.

Зупинення провадження у справі на час проведення судової експертизи є правом господарського суду, зумовленим неможливістю вирішення спору по суті за відсутності висновків про встановлення фактів, які можуть бути встановлені лише експертом.

Враховуючи те, що при призначенні судової експертизи матеріали справи направляються до судово-експертної установи і в цей період неможливо проводити відповідні процесуальні дії, суд в такому випадку може скористатися своїм правом, наданим йому процесуальним законом, що не може вважатися порушенням норм процесуального права.

Таким чином, з огляду на те, що ухвалою Господарського суду Тернопільської області від 26 лютого 2024 року у цій справі було призначено судову будівельно-технічну експертизу проведення якої на даний час не завершено, а ухвалою суду від 22.10.2025 провадження у цій справі було поновлено лише з метою розгляду вищезазначеного клопотання судового експерта Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз, відтак провадження у справі №921/627/23 належить зупинити на час проведення експертизи.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 69, 102, 120, 228, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Клопотання судового експерта Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз № 1591/17-4/25/22 від 17.10.2025 (вх. №7330 від 20.10.2025) - задоволити.

2. Товариству з обмеженою відповідальністю "Міське бюро технічної інвентаризації" (вул. За Рудкою 35, м. Тернопіль, 46001) забезпечити судовому експерту Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз - Володимиру Переймибіді, доступ для ознайомлення з оригіналом інвентарної справи на комплекс по вул. Промислова, 30 у м. Тернопіль, з можливістю отримання належним чином засвідчених копій необхідних документів для проведення судової будівельно-технічної експертизи, призначеної ухвалою суду від 26.02.2024 у справі №921/627/23.

3. Провадження у справі №921/627/23 зупинити.

4. Копію ухвали надіслати учасникам справи відповідно до положень ч. 5 ст. 6 ГПК України, а також ТОВ "Міське бюро технічної інвентаризації", вул. За Рудкою 35, м.Тернопіль, 46001 та Тернопільському відділенню КНДІСЕ, вул. Багата, 5а, м. Тернопіль рекомендованою кореспонденцією з повідомленням про вручення.

Ухвала суду набирає законної сили у відповідності до ст. 235 ГПК України та може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені статтями 256, 257 ГПК України.

Ухвалу підписано 07.11.2025.

Суддя Н.В. Охотницька