ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я
27.10.2025 Справа №905/779/25
про стягнення 275831,50 грн
Суддя: Паляниця Ю.О.
СУТЬ СПРАВИ:
Ухвалою суду від 26.08.2025 за вказаним позовом відкрито провадження у справі №905/779/25, справу вирішено розглядати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.
Відповідач відзиву у встановлений судом строк не надав, будь-яких пояснень по суті спору не представив. Одночасно, за висновками суду, відповідач був належним чином повідомлений про відкриття провадження у справі №905/779/25 та розгляд вказаної справи за правилами спрощеного позовного провадження, враховуючи наявну у матеріалах справи довідку про доставку електронного листа до електронного кабінету відповідача через підсистему «Електронний суд».
Приймаючи до уваги те, що господарським судом вжито всіх необхідних заходів щодо повідомлення відповідача про розгляд справи та забезпечення реалізації ним своїх прав на судовий захист, в т.ч. шляхом надання відповідних заяв по суті справи, спір вирішено за наявними матеріалами в порядку норм ч.9 ст.165, ч.2 ст.178 Господарського процесуального кодексу України.
Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши надані суду докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд встановив:
Відповідно до ст.509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Зобов`язання згідно зі ст.ст.11, 509 вказаного кодексу виникають, зокрема, з договору.
Згідно з ч.1 ст.759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Як встановлено, 01.09.2023 між Комунальним підприємством «Благоустрій» Новодонецької селищної ради (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Ефективне вугледобування» (орендар) був укладений договір оренди приміщення №01/09.
За змістом п.п.1.1-1.4 вказаного договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування приміщення за адресою: смт Новодонецьке, вул.Соборна, 8, загальною площею 181 кв. м, 7 офісів, на першому поверсі.
Мета оренди під офіси (п.2.1 договору №01/09 від 01.09.2023).
Згідно з п.п.3.1-3.2 укладеного сторонами правочину приміщення, що орендуються, повинні бути передані орендодавцем та прийняті орендарем протягом п`яти днів з дати укладання цього договору. У момент підписання акту прийому-передачі орендодавець передає орендарю ключі від приміщення, що орендується.
Строк оренди приміщення, що орендується: з 01.09.2023 по 31.12.2023, але в будь-якому разі не раніше ніж з моменту прийняття приміщення, що орендується, за актом прийому-передачі (п.4.1 договору №01/09 від 01.09.2023).
За приписами п.10.3 наведеного договору в редакції додаткової угоди №1 від 01.01.2024 строк договору починає свій перебіг з 01.09.2023 та закінчується 31.12.2024.
В якості додатку №1 до договору №01/09 від 01.09.2023 до матеріалів справи наданий акт прийому-передачі приміщення в оренду від 01.09.2023.
Вказаний договір, додаткова угода до нього та акт прийому-передачі приміщення підписані представниками сторін без зауважень та заперечень та скріплені їх печатками, що зумовило виникнення у позивача та відповідача взаємних цивільних прав та обов`язків.
Згідно із вимогами ст.ст.525, 615 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобов`язання і одностороння зміна умов договору не допускаються.
За приписами ст.526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст.629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.
Статтею 530 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час, крім випадків, установлених законом про банки і банківську діяльність. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.
В силу норм ч.ч.1, 3 ст.762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Вказані первинні документи підписані представниками сторін та скріплені печатками підприємств.
З акту звірки слідує, що за період звіряння позивач надав послуги на загальну суму 710213 грн, відповідач оплатив за оренду приміщень 530159 грн, що свідчить про наявність у Товариства з обмеженою відповідальністю «Ефективне вугледобування» основної заборгованості в сумі 180054 грн.
При цьому, суд враховує, що договір у спірний період був діючим, відповідач підписав акт здачі-прийняття наданих послуг оренди за наступний місяць (вересень 2024 року), з підписанням акту звірки підтвердив оренду приміщень, в тому числі, у серпні 2024 року, а також не надав будь-яких заперечень в порядку норм ст.ст.13, 74 Господарського процесуального кодексу України під час розгляду справи у суді.
Відтак, зважаючи на те, що згідно з п.5.2 договору №01/09 від 01.09.2023 орендна плата сплачується орендарем не пізніше першого числа кожного наступного місяця, строк виконання відповідного зобов`язання є таким, що настав.
Одночасно, за змістом п.п.5.5, 5.6 укладеного сторонами правочину вартість комунальних послуг не входить до розміру місячної орендної плати. Усі витрати за користування комунальними послугами оплачуються орендарем згідно рахунків орендодавця, крім послуг за інтернет, які оплачуються орендарем самостійно.
Однак, з підписанням акту звірки взаємних розрахунків за період з 01.08.2023 по 07.10.2024, Товариство з обмеженою відповідальністю «Ефективне вугледобування» підтвердило наявність у нього заборгованості у вказаному розмірі і не спростувало цих обставин в порядку норм ст.ст.13, 74 Господарського процесуального кодексу України під час розгляду справи у суді.
Виходячи з того, що матеріали справи не містять доказів направлення або вручення рахунку-фактури №28/03 від 28.03.2024 відповідачу, з наявністю якого договір пов`язує оплату відповідних послуг, приймаючи до уваги, що акт звірки взаємних розрахунків за період з 01.08.2023 по 07.10.2024 не містить дати його складання, але передбачає, що сальдо визначено станом на 07.10.2024, то з огляду на приписи ч.2 ст.530 Цивільного кодексу України, суд виходить з того, що орендар мав компенсувати орендодавцю витрати за користування комунальними послугами у семиденний строк після 07.10.2024, а саме не пізніше 14.10.2024.
За приписами ст.625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Відтак, позивачем заявлено до стягнення:
1) 3% річних у загальному розмірі 6888,47 грн, а саме:
Згідно зі ст.129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір в сумі 3309,98 грн підлягає розподілу між сторонами пропорційно задоволеним вимогам. Одночасно, виходячи з того, що за подання розглядуваного позову позивач сплатив судовий збір у більшому розмірі ніж передбачено діючим законодавством (без урахування коефіцієнту пониження 0,8 за подання позову в електронній формі), вказана особа не позбавлена права та можливості звернутись до суду з клопотанням про повернення судового збору у переплаченому розмірі (827,49 грн) згідно із ст.7 Закону України «Про судовий збір».
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.86, 129, 210, 236-238, 247-252 Господарського процесуального кодексу України, суд
Позовні вимоги задовольнити частково.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Вступну та резолютивну частини рішення складено 27.10.2025.
Повний текст рішення складено 03.11.2025.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Суддя Ю.О.Паляниця