ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

04.11.2025 м. ДніпроСправа № 904/4784/25

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Баскетбольний клуб "Дніпро"

до В-1 Товариства з обмеженою відповідальністю "Юнайтед Баскетбол Інвестментс"

В-2 Товариства з обмеженою відповідальністю "Єврейська лікарня Дніпра"

третя особа-1 без самостійних позовних вимог на предмет спору на стороні відповідачів Міністерство юстиції України

третя особа-2 без самостійних позовних вимог на предмет спору на стороні відповідачів Державне підприємство "Національні інформаційні системи"

третя особа-3 без самостійних позовних вимог на предмет спору на стороні відповідачів Дніпровська міська рада

третя особа-4 без самостійних позовних вимог на предмет спору на стороні відповідачів Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Іванютін-Сандомирський Леонід Олегович

про визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень

Суддя Манько Г.В.

Представники:

від позивача: Євтушок Т.А.

від відповідача-1: не з`явився.

від відповідача-2: Федорко О.О.

від третьої особи-1: Лехтер М.С.

від третьої особи-2: Грошкова О.М.

від третьої особи-3: Бровкіна М.І.

від третьої особи-4: не з`явився.

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Баскетбольний клуб "Дніпро" звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом про визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийняте державним реєстратором Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України Дурицькою Марією Євгенівною, індексний номер 13374764 від 28.05.2014р. (11:50:12), на підставі якого ним до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про державну реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю "Юнайтед Баскетбол Інвестментс" права власності на об`єкта незавершеного будівництва літера А, загальною площею 8385 кв.м. (готовність 5%), який знаходиться за адресою Дніпропетровська область, місто Дніпро, вулиця Набережна Перемоги, будинок 3Т (номер запису про право власності 5447080, дата реєстрації 06.05.2014р., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01).

Від позивача надійшла заява (клопотання) про залучення до справи третіх осіб та витребування доказів, згідно якого позивач просить залучити до участі у справі у якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні Відповідачів Державну інспекцію архітектури та містобудування України, яка є правонаступником Державної архітектурно-будівельної інспекції( 01133, місто Київ, бульвар Лесі Українки, будинок 26 код у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань 44245840, номер засобу зв`язку: +38; офіційна електронна адреса та адреса електронної пошти - , має зареєстрований електронний кабінет у підсистемі Електронний суд ЄСІТС);

Витребувати у Державної інспекції архітектури та містобудування України належним чином завірені документи на підставі, яких було надано (виданої Товариству з обмеженою відповідальністю "Юнайтед Баскетбол Інвестментс" Дозвіл на виконання будівельних робіт від 19 листопада 2013 роки №ІУ 49", щодо Будівництва універсальної спортивної арени по вул.Набережній Перемоги в районі будинку №10 в м. Дніпропетровську, код об`єкта 1261.9, що підписаний начальником управління дозвільних процедур О.В. Сергієнко.

У заяві позивач зазначає, що 27 жовтня 2025 року, представник ТОВ "БК "ДНІПРО" при ознайомленні з матеріалами справи отримав інформацію про те, що документи щодо об`єкта нерухомості: об`єкт незавершеного будівництва літера А, загальною площею 8385 кв.м. (готовність 5%), який знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, місто Дніпро, вулиця Набережна Перемоги, будинок ЗТ (номер запису про право власності 5447080, дата реєстрації 06.05.2014р., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01) право власності на який 06.05.2014р. було зареєстровано державним реєстратором Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України Дурицькою Марією Євгенівною за Товариством з обмеженою відповідальністю "Юнайтед Баскетбол Інвестментс" подавалися останнім для здійснення реєстрації у 2014 році до Реєстраційної служби Дніпропетровського міського управління юстиції. Як вказано в тексті позову та підтверджується відповідними письмовими доказами, які наявні в матеріалах справи, право власності на даний об`єкт нерухомості 06.05.2014р., було зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю "Юнайтед Баскетбол Інвестментс" державним реєстратором Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України Дурицькою Марією Євгенівною.

Також заявник зазначає, що 27 жовтня 2025 року, представник ТОВ "БК "ДНІПРО" при ознайомленні з матеріалами справи зокрема отримав інформацію про те, що дозвіл на проведення будівельних робіт щодо об`єкта нерухомості: об`єкт будівництва, який знаходиться за адресою Дніпропетровська область, місто Дніпро, вулиця. Набережна Перемоги, будинок ЗТ на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Юнайтед Баскетбол Інвестментс" було надано Держаною архітектурно-будівельною інспекцією (Дозвіл від 19 листопада 2013 року № ІУ49). Державна архітектурно-будівельна інспекція України (ДАБІ) колишній центральний орган виконавчої влади, діяльність якого раніше координувалася Кабінетом Міністрів України через віце-прем`єр-міністра - Міністра регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України і який реалізовував державну політику з питань державного архітектурно-будівельного контролю та нагляду. У 2020 році було прийняте рішення про ліквідацію ДАБІ та створення нової Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва. Замість неї функціонує новостворена Державна інспекція архітектури та містобудування України. Окружний адміністративний суд міста Києва по справі №640/15797/21 врахував, що Постановою Кабінету Міністрів України від 23.12.2020 №1340 "Деякі питання функціонування органів архітектурно-будівельного контролю та нагляду" вирішено створити Державну інспекцію архітектури та містобудування України як центральний орган виконавчої влади, діяльність якого спрямовується та координується Кабінетом Міністрів України через Міністра розвитку громад та територій і який реалізує державну політику з питань державного архітектурно-будівельного контролю та нагляду. Тобто це орган, якій виконуватиме функції ДАБІ, а тому (на думку суду) може визнаватися правонаступником. Аналогічного висновку ОАСК дійшов у справі №640/12871/21. У Державної архітектурно-будівельної інспекції правонаступником якої є Державна інспекція архітектури та містобудування України є у наявності всі документи, які подавалися Товариством з обмеженою відповідальністю "Юнайтед Баскетбол Інвестментс" для отримання дозволу на будівництво (дозволу на проведення будівельних робіт), на об`єкт будівництва (об`єкт нерухомого майна), який знаходиться за адресою Дніпропетровська область, місто Дніпро, вулиця Набережна Перемоги, будинок ЗТ.

В обгрунтування правової позиції заявник зазначає, що відповідно до статті 2 Господарського процесуального кодексу України основними завданнями (принципами) господарського судочинства зокрема є верховенство права, рівність усіх учасників судового процесу перед законом та судом та змагальність сторін. Відповідно до статті 11 Господарського процесуального кодексу України суд при розгляді справи керується принципом верховенства права. Відповідно до статті 13 Господарського процесуального кодексу України суд зберігаючи об`єктивність та неупередженість зокрема сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав передбачених процесуальним законом. Згідно частини другої статті 42 Господарського процесуального кодексу України учасники справи зобов`язані сприяти своєчасному, всебічному, повному та об`єктивному встановленню всіх обставин справи; подавати усі наявні у них докази в порядку та строки, встановлені законом або судом, не приховувати докази; надавати суду повні і достовірні пояснення з питань, які ставляться судом, а також учасниками справи в судовому засіданні; виконувати процесуальні дії у встановлені законом або судом строки; виконувати інші процесуальні обов`язки, визначені законом або судом. Відповідно до частин першої та четвертої статті 81 Господарського процесуального кодексу України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребує відповідні докази. Згідно статті 169 Господарського процесуального кодексу України при розгляді справи судом учасники справи викладають свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення, міркування щодо процесуальних питань у заявах та клопотаннях, а також запереченнях проти заяв і клопотань. Заяви, клопотання і заперечення подаються в письмовій або усній формі. Заяви, клопотання і заперечення подаються та розглядаються в порядку, встановленому Господарським процесуальним кодексом України. У випадках, коли Господарським процесуальним кодексом України такий порядок не встановлений, він встановлюється судом.

У судовому засіданні позивач наполягав на задоволенні поданих заяв. Підтримав доводи, викладені у заявах.

У судовому засіданні відповідач 2, третя особа 1, третя особа 3 заперечували щодо задоволення заяв позивача.

Згідно ст. 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов`язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу. Вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, не тягне за собою розгляду справи спочатку.

Господарський суд вважає, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки Державної інспекції архітектури та містобудування України з питань видачі дозволу на проведення будівельних робіт. Заява позивача узгоджується з приписами ст. 50 Господарського процесуального кодексу України та підлягає задоволенню.

Згідно ст. 81 Господарського процесуального кодексу України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Суд може уповноважити на одержання витребуваних ним доказів заінтересовану сторону. Будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом. У разі неподання учасником справи витребуваних судом доказів без поважних причин або без повідомлення причин суд, залежно від того, яка особа ухиляється від їх подання та яке ці докази мають значення, може визнати обставину, для з`ясування якої витребовувався доказ, або відмовити у її визнанні, або розглянути справу за наявними в ній доказами, а у разі неподання таких доказів позивачем - також залишити позовну заяву без розгляду.

Клопотання позивача узгоджується з приписами ст. 81 Господарського процесуального кодексу України та підлягає задоволенню.

Керуючись вимогами ст.ст. 50, 81, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Залучити до участі у справі в якості третьої особи-5 без самостійних вимог щодо предмету спору на стороні Відповідачів Державну інспекцію архітектури та містобудування України (01133, місто Київ, бульвар Лесі Українки, будинок 26 код у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань 44245840).

Витребувати у Державної інспекції архітектури та містобудування України належним чином завірені документи на підставі, яких було надано (видано) Товариству з обмеженою відповідальністю "Юнайтед Баскетбол Інвестментс" Дозвіл на виконання будівельних робіт від 19 листопада 2013 роки №ІУ 49", щодо Будівництва універсальної спортивної арени по вул.Набережній Перемоги в районі будинку №10 в м. Дніпропетровську, код об`єкта 1261.9, що підписаний начальником управління дозвільних процедур О.В. Сергієнко .

Витребувані докази надати до Господарського суду Дніпропетровської області в строк до 18.11.2025р.

Ухвала набирає законної сили у відповідності до приписів ст. 235 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржена в порядку та строк, передбачений ст. ст. 254 - 258 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст ухвали складено 05.11.2025р.

Суддя Г.В. Манько