ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

04 листопада 2025 року м.Черкаси справа №925/723/23

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Г.М.Скиби, за участю секретаря судового засідання А.М.Буднік, у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду розглянув справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дніпровські Мрії", м.Черкаси, вул.Гагаріна,41/2

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Олімп-Гагаріна 41/1", м.Черкаси, вул.Гагаріна,41/1

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: 1) Черкаської міської ради, м.Черкаси, вул.Б.Вишневецького,36,

2) Департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради, м.Черкаси, вул.Б.Вишневецького, 36,

про усунення перешкод у користуванні майном,

за участю повноважних представників сторін:

від позивача: Міняйло О.О. голова правління за посадою,

Тараненко М.О. адвокат за ордером;

від відповідача: Жаріков О.В. голова правління за посадою;

від третіх осіб участі не брали.

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дніпровські Мрії" звернулось в Господарський суд Черкаської області із позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Олімп-Гагаріна 41/1" з вимогами про зобов`язання усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою кадастровий номер :01:005:0089, що розташована по вул.Гагаріна,41/2 у м.Черкаси, шляхом демонтування металевого паркану та фундаменту під парканом, розташованого на земельній ділянці кадастровий номер :01:005:00896 зі сторони, яка межує із земельною ділянкою кадастровий номер :01:005:0083, а також про відшкодування судових витрат у сумі 35000,00 грн (25000,00 грн витрат на професійну правничу допомогу та 10000,00 грн витрат на проведення експертизи).

Ухвалою суду від 07.11.2023 призначено у справі судову експертизу, проведення якої доручено Черкаському відділенню Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (18008, м.Черкаси, вул.Смілянська,81). На вирішення експертизи поставлено наступні питання: 1) Чи відповідає фактичне розташування паркану (огорожі) встановленим межам земельної ділянки кадастровий номер :01:005:0083, що знаходиться за адресою: м.Черкаси, вул.Гагаріна,41/1? 2) Чи є порушення меж земельної ділянки кадастровий номер :01:005:0089, що знаходиться за адресою: м.Черкаси, вул.Гагаріна,41/2, у частині встановленого паркану (огорожі) і, якщо є, яка площа самовільно захоплення земельної ділянки? Постановлено провести експертизу за наявними у справі доказами та матеріалами.

Висновок експертизи від 19.06.2025 №97/24-23 надійшов у справу.

01.09.2025 підготовче провадження закрито і призначено справу у судовий розгляд на 24.09.2025. 24.09.2025 станом на час проведення судового засідання у цій справі в Україні оголошено масовану повітряну тривогу із загрозою застосування балістики. Судове засідання не відбулось. Розгляд справи перенесено на 04.11.12025.

В судовому засіданні 04.11.2025 представники позивача вимоги підтримали та просять позов задовольнити. Вказують на встановлення відповідачем паркану на земельній ділянці позивача в порушення норм земельного законодавства, що створює перешкоди позивачеві та не дозволяє відповідним службам безперешкодно доїжджати до 17-поверхового житлового будинку позивача, оскільки у ОСББ в порушення безпекових вимог є лише один проїзд для автомобілів. Відповідач на контакт не йде, позасудове врегулювання неможливе.

Представник відповідача вимоги заперечує та вказує, що земельна ділянка ОСББ отримана у власність від міської ради на законних підставах. Тин встановлено по межі ділянки на підставі наявних у ОСББ землевпорядних документів. Захоплення ділянки позивача не відбулося, оскільки межі ділянки ОСББ визначали фахівці-геодезисти. Про межові знаки він вказати нічого не може. Перешкод у користуванні для позивача немає, оскільки проводились навчання ДСНС і спец автомобілі безперешкодно прибули до висотного житлового будинку. Підземні комунікації знаходяться на спільній ділянці і доступ до них не обмежений. Наполягає на виклику спеціаліста-геодезиста в судове засідання для надання пояснень.

У зв`язку з закінченням часу для проведення засідання 04.11.2025 судове засідання підлягає відкладенню на іншу дату з належним інформуванням учасників.

Керуючись ст. 216, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти проведення судового засідання на 09:00 год. 19 листопада 2025 року. Засідання провести в приміщенні господарського суду Черкаської області, м.Черкаси, бульв.Шевченка,307, каб.316. Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/.

2. До дня засідання подати суду:

Позивач та відповідач пропозиції по врегулюванню спору. Пропозиції по судовому розгляду.

Треті особи: необхідність виклику та участі експертів у судовому засіданні.

3. Участь представників сторін та третіх осіб у судовому засіданні визнати обов`язковою.

4. Роз`яснити сторонам, що в силу положень п.2 ч.2 ст.202 Господарського процесуального кодексу України неявка в засідання суду учасника справи без повідомлення про причини неявки не є підставою для відкладення засідання суду.

Копію ухвали надіслати учасникам справи в порядку ч.11 ст.242 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Г.М.Скиба