ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
======================================================================
УХВАЛА

про поновлення провадження у справі

10 листопада 2025 року Справа № 915/502/23

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області у складi суддi Коваля С.М.,

розглянувши клопотання Компанії Маліеро Лімітед від 07.03.2024 про поновлення провадження у справі

За позовомКомпанії Маліеро Лімітед (реєстр.номер юр.особи за законодавством Республіки Кіпр: НЕ408472; місце реєстрації: 3020, Республіка Кіпр, Лімасол, вул.Еолу, буд.4 (4 Eolou street, 3020, Limassol, Cyprus); адреса для листування: м.Київ, вул. Гончарна, буд. 3, кв.4;
до відповідачів: Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору:1. ОСОБА_1 , АДРЕСА_1 ; 2. Товариства з обмеженою відповідальністю РЕНТ УМБ, 56602, Миколаївська обл., Новоодеський район, м.Нова Одеса, вул. Сеславинського, буд. 30; приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Калінюк Олег Борисович, АДРЕСА_2 ;
про визнання недійсним одностороннього правочину щодо відмови та розірвання договору купівлі-продажу; визнання іпотекодержателем за договором іпотеки; скасування рішень державного реєстратора; визнання недійсним договорів купівлі продажу.,-
ВСТАНОВИВ:

Компанією Маліеро Лімітед пред`явлено позов до ОСОБА_1 (далі- гр. ОСОБА_2 ) та товариства з обмеженою відповідальністю РЕНТ УМБ з такими вимогами:

1) Визнати недійсним односторонній правочин ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картка латника податків: НОМЕР_1 , щодо відмови та розірвання договору купівлі-продажу частки у статутному капіталі Товариства з обмеженою відповідальністю РЕНТ УМБ, код юридичної особи: 40963992, укладеного 24 лютого 2021 року між ОСОБА_1 та юридичною особою за законодавством Республіки Кіпр -компанією Маліеро Лімітед (MALIERO LIMITED), реєстраційний номер юридичної особи: НЕ408472;

2) Визнати компанію Маліеро Лімітед іпотекодержателем за іпотечним договором, посвідчений 24 лютого 2021 року приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Назаровою О.С, зареєстровано в реєстрі за №164, укладеного 24 лютого 2021 між компанією Маліеро Лімітед в якості -іпотекодержателя, Товариством з обмеженою відповідальністю РЕНТ УМБ в якості -іпотекодавця та майнового поручителя, та ОСОБА_1 в якості -боржника;

3) Скасувати рішення реєстратора, яким проведено державну реєстрацію зміни (вилучення) обтяжень - заборони на земельну ділянку кадастровий номер: :04:048:0005, площею (га): 3.7276 за адресою АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 248, та рішення реєстратора, яким проведено державну реєстрацію зміни (вилучення обтяження) іпотеки за іпотечним договором, посвідчений 24 лютого 2021 року приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Назаровою О.С, зареєстровано в реєстрі за №164, укладеного 24 лютого 2021 між компанією Маліеро Лімітед в якості - іпотекодержателя, Товариством з обмеженою відповідальністю РЕНТ УМБ в якості - іпотекодавця та майнового поручителя, та ОСОБА_1 в якості - боржника;

4) Скасувати рішення реєстратора, яким проведено державну реєстрацію зміни (вилучення) обтяжень - заборони на реконструкцію олієпереробного підприємства потужністю 600 т/добу перероблювального насіння (складів олієнасіння, шроту, лабораторії, тощо), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 060 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна до 29.12.2022: 248), та рішення реєстратора, яким проведено державну реєстрацію зміни (вилучення обтяження) іпотеки за іпотечним договором, посвідчений 24 лютого 2021 року приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Назаровою О.С, зареєстровано в реєстрі за №164, укладеного 24 лютого 2021 між компанією Маліеро Лімітед в якості - іпотекодержателя, товариством з обмеженою відповідальністю РЕНТ УМБ в якості - іпотекодавця та майнового поручителя, та ОСОБА_1 в якості - боржника;

5) Відновити записи про обтяження нерухомого майна: Номер запису про іпотеку; 40714439; Державний реєстратор: приватний нотаріус Назарова Оксана Сергіївна, Миколаївський міський нотаріальний округ, Миколаївська обл. Підстава для державної реєстрації: Іпотечний договір, серія та номер: 164, виданий 24.02.2021, видавник: Приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу Назарова О.С; Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 56792455 від 24.02,2021 17:04:01, приватний нотаріус Назарова Оксана Сергіївна, Миколаївський міський нотаріальний округ, Миколаївська обл. Відомості про основне зобов`язання: Строк виконання основного зобов`язання: 10.01.2024, розмір основного зобов`язання: 280000000,00 гривня, правочин, в якому встановлено основне зобов`язання: Договір купівлі-продажу частки у статутному капіталі Товариства з обмеженою відповідальністю РЕНТ УМБ (ідентифікаційний код 40963992), серія та номер: б/н, виданий 24.02.2021, видавник: ОСОБА_1 / КОМПАНІЯ Маліеро Лімітед (MALIERO LIMITED), Зобов`язання боржника в повному обсязі або окремій його частині, що випливають з договору купівлі-продажу частки у статутному капіталі ТОВ РЕНТ УМБ (ідентифікаційний код 40963992), укладеного 24 лютого 2021 року між боржником та іпотекодержателем, додаткові відомості про зобов`язання: що є еквівалентом 10 000 000,00 (десять мільйонів) доларів США за обмінним курсом валют встановленим Сторонами на дату укладання цього договору у розмірі 28 (двадцять вісім) гривень за 1 (один) долар США; Відомості про суб`єктів: Іпотекодержатель: КОМПАНІЯ Маліеро Лімітед (MALIERO LIMITED), причина відсутності коду ЄДРПОУ: особа не є резидентом України, країна реєстрації: Кіпр Іпотекодавець: Товариство з обмеженою відповідальністю РЕНТ УМБ, , країна реєстрації: Україна; Боржник: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , країна громадянства: Україна. Номер запису про обтяження: 40714088; Державний реєстратор: приватний нотаріус Назарова Оксана Сергіївна, Миколаївський міський нотаріальний округ, Миколаївська обл. Підстава для державної реєстрації: Іпотечний договір, серія та номер: 164, виданий 24.02.2021, видавник: Приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу Назарова О.С.; Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 56792163 від 24.02.2021 16:53:46, приватний нотаріус Назарова Оксана Сергіївна, Миколаївський міський нотаріальний округ, Миколаївська обл.; Вид обтяження: заборона на нерухоме майно; Відомості про суб`єктів обтяження: Обтяжувач: КОМПАНІЯ Маліеро Лімітед (MALIERO LIMITED), причина відсутності коду ЄДРПОУ: особа не є резидентом України, країна реєстрації: Кіпр Особа, майно/права якої обтяжуються: Товариство з обмеженою відповідальністю РЕНТ УМБ, , країна реєстрації: Україна;

6) Відновити записи про обтяження нерухомого майна: Номер запису про іпотеку: 40713778; Державний реєстратор: приватний нотаріус Назарова Оксана Сергіївна, Миколаївський міський нотаріальний округ, Миколаївська обл.; Підстава для державної реєстрації: Іпотечний договір, серія та номер: 164, виданий 24.02.2021, видавник: Приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу Назарова О.С.; Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 56791601 від 24.02.2021 16:36:49, приватний нотаріус Назарова Оксана Сергіївна, Миколаївський міський нотаріальний округ, Миколаївська обл.; Відомості про основне зобов`язання: Строк виконання основного зобов`язання: 10.01.2024, розмір основного зобов`язання: 280000000,00 гривня, правочин, в якому встановлено основне зобов`язання: Договір купівлі-продажу частки у статутному капіталі Товариства з обмеженою відповідальністю РЕНТ УМБ (ідентифікаційний код 40963992), серія та номер: б/н, виданий 24.02.2021, видавник: ОСОБА_1 / КОМПАНІЯ Маліеро Лімітед (MALIERO LIMITED), Зобов`язання боржника в повному обсязі або окремій його частині, що випливають з договору купівлі-продажу частки у статутному капіталі ТОВ РЕНТ УМБ (ідентифікаційний код 40963992), укладеного 24 лютого 2021 року між боржником та іпотекодержателем, додаткові відомості про зобов`язання: що є еквівалентом 10000000,00 (десять мільйонів) доларів США за обмінним курсом валют встановленим Сторонами на дату укладання цього договору у розмірі 28 (двадцять вісім) гривень за 1 (один) долар США; Відомості про суб`єктів: Іпотекодержатель: КОМПАНІЯ Маліеро Лімітед (MALIERO LIMITED), причина відсутності коду ЄДРПОУ: особа не є резидентом України, країна реєстрації: Кіпр, Іпотекодавець: Товариство з обмеженою відповідальністю РЕНТ УМБ, , країна реєстрації: Україна, Боржник: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , країна громадянства: Україна. Номер запису про обтяження: 40713177, Державний реєстратор: приватний нотаріус Назарова Оксана Сергіївна, Миколаївський міський нотаріальний округ, Миколаївська обл., Підстава для державної реєстрації: Іпотечний договір, серія та номер: 164, виданий 24.02.2021, видавник: Приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу Назарова О.С., Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 56791160 від 24.02.2021 16:25:41, приватний нотаріус Назарова Оксана Сергіївна, Миколаївський міський нотаріальний округ, Миколаївська обл., Вид обтяження: заборона на нерухоме майно, Відомості про суб`єктів обтяження: Обтяжувач: КОМПАНІЯ Маліеро Лімітед (MALIERO LIMITED), причина відсутності коду ЄДРПОУ: особа не є резидентом України, країна реєстрації: Кіпр Особа, майно/права якої обтяжуються: Товариство з обмеженою відповідальністю РЕНТ УМБ, , країна реєстрації: Україна;

7) Визнати недійсним договір купівлі-продажу, серія та номер: 343, виданий 29.12.2022 приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Калінюк О.Б., яким на користь ОСОБА_1 відчужено реконструкцію олієпереробного підприємства потужністю 600 т/добу перероблювального насіння (складів олієнасіння, шроту, лабораторії, тощо), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 060 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна до 29.12.2022: 248);

8) Визнати недійсним договір купівлі-продажу, серія та номер: 340, виданий 29.12.2022 приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Калінюк О.Б., яким на користь ОСОБА_1 відчужено земельну ділянку кадастровий номер: :04:048:0005, площею (га): 3.7276 за адресою АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 248;

9) Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 65984620 від 29.12.2022 19:07:56, приватний нотаріус Калінюк Олег Борисович, Одеський міський нотаріальний округ, Одеська обл., із вилученням номер запису про право власності / довірчої власності: 48882532; Тип права власності: Право власності; Державний реєстратор: приватний нотаріус Калінюк Олег Борисович, Одеський міський нотаріальний округ, Одеська обл.; Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 65984620 від 29.12.2022 19:07:56, приватний нотаріус Калінюк Олег Борисович, Одеський міський нотаріальний округ, Одеська обл. Підстава для державної реєстрації: договір купівлі-продажу, серія та номер: 343, виданий 29.12.2022, видавник: Калінюк О.Б., приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Розмір частки: 1/1 Власники: ОСОБА_1 Додаткові відомості: право власності зареєстровано в розділі, який виник в результаті закриття розділу № 248;

10 ) Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 65984224 від 29.12.2022 18:22:56, приватний нотаріус Калінюк Олег Борисович, Одеський міський нотаріальний округ, Одеська обл., із вилученням номер запису про право власності / довірчої власності: 48882249 Тип права власності: Право власності; Державний реєстратор: приватний нотаріус Калінюк Олег Борисович, Одеський міський нотаріальний округ, Одеська обл. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 65984224 від 29.12.2022 18:22:56, приватний нотаріус Калінюк Олег Борисович, Одеський міський нотаріальний округ, Одеська обл. Підстава для державної реєстрації: договір купівлі-продажу, серія та номер: 340, виданий 29.12.2022, видавник: Калінюк О.Б., приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу; Розмір частки: 1/1; Власники: ОСОБА_1 ;

11) Скасувати державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на реконструкцію олієпереробного підприємства потужністю 600 т/добу перероблювального насіння (складів олієнасіння, шроту, лабораторії, тощо), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 060 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна до 29.12.2022: 248); рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 65984620 від 29.12.2022 19:07:56;

12) Скасувати державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на земельну ділянку кадастровий номер: :04:048:0005, площею (га): 3.7276 за адресою АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 248; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 65984224 від 29.12.2022 18:22:56;

13) Стягнути з відповідачів в рівних частинах солідарно на користь компанії Маліеро Лімітед судові витрати.

Позовні вимоги обґрунтовано, зокрема, тим, що ОСОБА_1 в порядку п. 4.10. договору купівлі продажу частки у статутному капіталі від 24.02.2021 (далі- договір - 1) ініціював у односторонньому порядку розірвання вказаного договору. В послідуючому з метою уникнення продовження виконання договору купівлі продажу ОСОБА_1 ініційовано укладення інших правочинів на підставі яких в Державному реєстрі речових прав вчинялись реєстраційні дії, направлені на вибуття з власності ТОВ РЕНТ УМБ нерухомого майна, що знаходилось у останнього в статутному капіталі, з метою не виконання взятих на себе за договором купівлі продажу зобов`язань з передачі майна.

За такими вимогами ухвалою від 25.04.2023 відкрито провадження в даній справі за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 18.07.2023 за клопотанням позивача зупинено провадження у справі №915/502/23 до набрання законної сили рішення в іншій справі Господарського суду Миколаївської області № 915/393/23.

07.03.2024 до суду надійшло клопотання компанії Маліеро Лімітед про поновлення провадження у справі №915/502/23, мотивоване тим, що постановою Південно-Західного апеляційного господарського суду від 14.12.2023 рішення Господарського суду Миколаївської області від 12.07.2023 у справі № 915/393/23 скасовано та позовні вимоги компанії Маліеро Лімітед задоволено частково.

Ухвалою Верховного суду у складі Касаційного господарського суду від 14.03.2024 у справі №915/393/23 закрито касаційне провадження за касаційною скаргою ОСОБА_1 на постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 14.12.2023 у справі № 915/393/23.

Згідно п.4 ч.1 ст.229 ГПК України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 5 частини першої статті 227 цього Кодексу - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Відповідно до ч.ч.1, 3 ст.230 ГПК України провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу.

У зв`язку з набранням законної сили на постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 14.12.2023 у справі № 915/393/23, провадження у даній справі слід поновити.

Враховуючи, що по даній справі суд не перейшов до розгляду справи по суті, розгляд даної справи має продовжуватись зі стадії підготовчого провадження за правилами загального позовного провадження.

Керуючись ст.ст.177, 182, 183, 229, 230, 234, 235 ГПК України, суд-

УХВАЛИВ:

1. Провадження у справі поновити.

2. Призначити підготовче засідання на 10 грудня 2025 року о 12:45.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: м.Миколаїв, вул. Олексія Вадатурського (Фалєєвська), 14.

Ухвала суду, у відповідності до ч.2 ст.235 ГПК України, набирає законної сили з моменту її підписання суддею. Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя С.М. Коваль.