УХВАЛА

м. Київ

06.11.2025Справа № 910/13667/25

Суддя Господарського суду міста Києва Карабань Я.А., розглянувши матеріали

позовної заяви Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Набережний квартал 119»

до Державної податкової служби України

про усунення перешкод у користуванні і розпорядженні майном

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Набережний квартал 119» (надалі позивач) звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Державної податкової служби України (надалі відповідач) в якому просить суд зобов`язати відповідача усунути перешкоди у користування і розпорядженні майном, а саме трансформаторною підстанцією літ. «Б», загальною площею 51,5 кв.м, яка розташована за адресою: 69002, місто Запоріжжя, вулиця Поштова, будинок 119-А, реєстраційний номер об`єкту 101, шляхом припинення податкової застави за реєстраційним номером обтяження №51959913.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 03.06.2025 позивачем було придбано на електронному аукціоні (торгах) з примусової реалізації майна у рамках зведеного виконавчого провадження №74377665 нерухоме майно, а саме трансформаторну підстанцію літ. «Б», загальною площею 51,5 кв.м, яка розташована за адресою: 69002, місто Запоріжжя, вулиця Поштова, будинок 119-А. Разом з тим, у ході здійснення державної реєстрації придбаного майна позивач дізнався про наявність його обтяження податковою заставою 26.09.2023. Оскільки відповідач відмовляється у добровільному порядку звільнити спірне майно із податкової застави, позивач вимушений був звернутися до суду з цим позовом.

Розглянувши матеріали позовної заяви, суд прийшов до висновку щодо необхідності направлення позовної заяви до Господарського суду Запорізької області, з огляду на таке.

За приписами ч.ч.1, 2 ст.27 Господарського процесуального кодексу України позов пред`являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом. Для цілей визначення підсудності відповідно до цього Кодексу місцезнаходження юридичної особи та фізичної особи - підприємця визначається згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

При цьому ч. 3 ст.30 Господарського процесуального кодексу України вказує на виключну підсудність справ у спорах, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини.

У постанові Великої Палата Верховного Суду від 16.02.2021 у справі №911/2390/18 зазначено, що словосполучення "з приводу нерухомого майна" у частині третій статті 30 Господарського процесуального кодексу України необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення.

Водночас судом взято до уваги, що аналогічна правова позиція у подібних правовідносинах викладена також у постанові Великої Палати Верховного Суду від 07.07.2020 у справі № 910/10647/18, згідно п.7.36. якої виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.

Оскільки вимоги позивача про зобов`язання відповідача усунути перешкоди у користуванні та розпорядженні майном заявлені щодо нерухомого майна, а саме трансформаторної підстанції літ. «Б», загальною площею 51,5 кв.м, яка розташована за адресою: 69002, місто Запоріжжя, вулиця Поштова, будинок 119-А, враховуючи наведені норми процесуального закону та вказану вище позицію Великої Палати Верховного Суду, цей спір має розглядатися за місцезнаходженням майна за правилами виключної підсудності.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 Господарського процесуального кодексу України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Відповідно до ч.3 ст.31 Господарського процесуального кодексу України передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини 1 цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Враховуючи викладене вище та керуючись ст. 27, 31, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Набережний квартал 119» до Державної податкової служби України про усунення перешкод у користуванні і розпорядженні майном передати за підсудністю до Господарського суду Запорізької області (69001, місто Запоріжжя, вулиця Гетьманська, будинок 4).

2. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена в порядку, передбаченому статтями 253-259 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Я.А.Карабань