УХВАЛА

м. Київ

04.11.2025Справа № 910/11883/25

Суддя Господарського суду міста Києва Карабань Я.А., розглянувши заяву представника Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ярославів Вал 28» Кійко Олексія Володимировича про участь у судових засіданнях у режимі відеоконференції

по справі № 910/11883/25

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ярославів Вал 28»

до 1) Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації,

2) Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району міста Києва»,

3) Приватного підприємства «Олімп»,

про визнання недійсними договорів та усунення перешкод у здійсненні права спільної сумісної власності,

Без виклику сторін

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ярославів Вал 28» (надалі позивач) звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Шевченківської районної у місті Києві державної адміністрації (надалі відповідач-1), Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району міста Києва» (надалі відповідач-2), Приватного підприємства «Олімп» (надалі відповідач-3) у якому просить:

- визнати недійсним договір оренди нежитлового приміщення № 624/2 від 06.09.2010, укладений між Управлінням з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у місті Києві ради та Приватним підприємством «Олімп», щодо передачі в оренду нежилого приміщення (будівлю, споруду) загальною площею 88,9 кв.м, а саме підвалу з орендованою площею 88,9 кв.м, згідно поверхового плану приміщення, розміщене за адресою вулиця Ярославів Вал, будинок 28;

- визнати недійсним договір про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду № 27/1 від 26.11.2012, укладений між Шевченківською районною у м. Києві державною адміністрацією, Комунальним підприємством «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» та Приватним підприємством «Олімп», щодо передачі в оренду нерухомого майна нежилого приміщення (будівлю, споруду) загальною площею 88,9 кв.м, а саме підвалу з орендованою площею 88,9 кв.м, згідно поверхового плану приміщення, що знаходиться за адресою вулиця Ярославів Вал, будинок 28;

- усунути перешкоди у здійсненні права спільної сумісної власності співвласників багатоквартирного будинку на нежитлове приміщення №17 площею 88,9 кв.м, розташоване за адресою: м. Київ, вул. Ярославів Вал, 28/31, шляхом зобов`язання Шевченківську районну у м. Києві державну адміністрацію утриматись від вчинення будь-яких дій щодо передачі в оренду, відчуження, включення до переліків об`єктів, що підлягають передачі в оренду чи відчуженню, або інших дій стосовно зазначеного приміщення, що порушують право спільної сумісної власності співвласників багатоквартирного будинку.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 07.12.2011 мешканці будинку №28 по вул. Ярославів Вал створили ОСББ "ЯРОСЛАВІВ ВАЛ 28". Позивач зазначає, що 06.09.2010 між Управлінням з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради та Приватним підприємством «Олімп» було укладено договір № 624/2 оренди нежитлових приміщень територіальної громади Шевченківського району міста Києва, згідно умов якого було передано в оренду Приватному підприємству «Олімп» нежитлове приміщення №17 підвального поверху житлового будинку, загальною площею 88,9 кв.м (група приміщень №45) розміщене за адресою: місто Київ, Ярославів Вал, будинок 28. У подальшому 26.11.2012 між Шевченківською районною у м. Києві державною адміністрацією та Приватним підприємством «Олімп» було укладено договір №27/1 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду, згідно якого було передано в оренду Приватному підприємству «Олімп» зазначене вище нежитлове приміщення. Позивач вважає, що ні Шевченківська районна у місті Києві державна адміністрація, ні Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району міста Києва» не мали права на укладання спірних договорів, оскільки їх предметом є нежитлове приміщення яке належить власникам будинку вулиці Ярославів Вал, будинок 28/31, а не територіальній громаді.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 06.10.2025 дану позовну заяву залишено без руху, встановлено позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви протягом п`яти днів з дня вручення даної ухвали.

Відповідно до ч. 3 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України, якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу.

10.10.2025 від позивача надійшла заява про усунення недоліків.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 15.10.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 910/11883/25 розгляд постановлено здійснювати за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 04.11.2025.

31.10.2025 від представника Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ярославів Вал 28» Кійко Олексія Володимировича надійшла заява про участь у судових засіданнях у режимі відеоконференції з використанням власних технічних засобів.

Розглянувши заяву представника позивача про участь у судових засіданнях у режимі відеоконференції поза межами суду, суд вирішив задовольнити її враховуючи таке.

За приписами ч.7 ст. 11 Закону України "Про судоустрій і статус суддів" учасникам судового процесу на підставі судового рішення забезпечується можливість брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції у порядку, встановленому законом. Обов`язок забезпечити проведення відеоконференції покладається на суд, який отримав судове рішення про проведення відеоконференції, незалежно від спеціалізації та інстанції суду, який прийняв таке рішення.

Відповідно до ч.ч.1-4 ст.197 Господарського процесуального кодексу України учасник справи, його представник має право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду або у приміщенні іншого суду за умови наявності в суді відповідної технічної можливості, про яку суд зазначає в ухвалі про відкриття провадження у справі, крім випадків, коли явка цього учасника справи в судове засідання визнана судом обов`язковою.

Учасник справи, його представник подає заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду або у приміщенні іншого суду не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання. Копія заяви в той самий строк надсилається іншим учасникам справи.

Суддя (суддя-доповідач) розглядає заяву учасника справи, його представника про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду або у приміщенні іншого суду без повідомлення учасників справи. За результатами розгляду заяви постановляється ухвала.

Учасник справи, його представник бере участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та засобів електронної ідентифікації, що мають високий рівень довіри, відповідно до вимог законів України "Про електронні документи та електронний документообіг" та "Про електронну ідентифікацію та електронні довірчі послуги", у порядку, визначеному Положенням про Єдину судову інформаційно-комунікаційну систему та/або положеннями, що визначають порядок функціонування її окремих підсистем (модулів).

Враховуючи зазначені вище положення чинного законодавства, винесення ухвали про розгляд справи в режимі відеоконференції є правом суду, яке реалізується за наявності технічної можливості для проведення судового засідання в режимі відеоконференції у справі, в якій дана сторона бере участь.

З огляду на викладене вище, суд задовольняє клопотання представника позивача про участь у судовому засіданні у режимі відеоконференції поза межами суду.

Керуючись статтями 197, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Заяву представника Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ярославів Вал 28» Кійко Олексія Володимировича про участь у судових засіданнях у режимі відеоконференції задовольнити.

2. Забезпечити участь представника Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ярославів Вал 28» Кійко Олексія Володимировича у судовому засіданні призначеному на 04.11.2025 та в усіх наступних засіданнях по справі №910/11883/25 у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

3. Провести судове засідання, призначене на 04.11.2025 о 11:40 год. у режимі відеоконференції.

4. Відеоконференція буде проведена за допомогою Підсистеми відеоконференцзв`язку ЄСІТС за веб-посиланням https://vkz.court.gov.ua.

5. Попередити представника позивача, що відповідно до ст. 197 ГПК України ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв`язку тощо несе учасник справи, який подав відповідну заяву.

6. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Я.А.Карабань