ЦЕНТРАЛЬНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
У Х В А Л А

04.11.2025 року м. Дніпро Справа № 904/6806/23

Центральний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді:Кощеєва І.М. (доповідач)

суддів: Чус О.В., Іванова О.Г.

секретар судового засідання: Скородумова Л.В.

представники сторін:

від прокурора: Бурлаченко О.Л.

від позивача: Тарасюк О.Л.

від позивача: Жежель С.С.

від відповідача: не з`явився

від ДВС: не з`явився

розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання

Кам`янської міської ради

про скасування заходів забезпечення позову у справі

за позовом

Виконувача обов`язків керівника

Кам`янської окружної прокуратури Дніпропетровської області,

м. Кам`янське

в інтересах держави

в особі Кам`янської міської ради,

м. Кам`нське

до

Товариства з обмеженою відповідальністю "Гвін Плюс",

м. Кам`янське

про зобов`язання повернути земельну ділянку та

припинення володіння нерухомим майно

За участю державного виконавця Дніпровського відділу державної виконавчої служби у м. Кам`янське Кам`янського району Дніпропетровської області Південного межрігіонального управлінння Мі/ністерства юстиції Мельничук Ганну.

ВСТАНОВИВ:

Виконувач обов`язків керівника Кам`янської окружної прокуратури Дніпропетровської області звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом в інтересах держави в особі Кам`янської міської ради про: зобов`язання Товариство з обмеженою відповідальністю "Гвін Плюс" повернути Кам`янській міській раді земельну ділянку площею 0,0625 га, розташовану по вулиці Романківській, 69г у м. Кам`янське, привівши її у придатний до використання стан, шляхом знесення нерухомого майна - магазин продовольчих та непродовольчих товарів зі складом, загальною площею 401,0 кв.м., який складається з наступного: А-1 магазин продовольчих та непродовольчих товарів зі складом загальною площею 384,5 кв.м. Б-1 склад 16,5 кв.м., № 1 ворота, №2 цоколь та знаходиться за адресою: вул. Романківська, 69г, м. Кам`янське, Дніпропетровська область; припинення володіння Товариство з обмеженою відповідальністю "Гвін Плюс" нерухомим майном - магазин продовольчих та непродовольчих товарів зі складом, загальною площею 401,0 кв.м., який складається з наступного: А-1 магазин продовольчих та непродовольчих товарів зі складом загальною площею 384,5 кв.м. Б-1 склад 16,5 кв.м., № 1 ворота, № 2 цоколь та знаходиться за адресою: вул. Романківська, 69г, м. Кам`янське, Дніпропетровська область, проведену державним реєстратором Департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради Сітало Є.В, номер 35265476 від 24.01.2020 р. шляхом внесення до Державного реєстру запису про відсутність права із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна 104 .

Разом з позовом Виконувачем обов`язків керівника Кам`янської окружної прокуратури Дніпропетровської області до Господарського суду Дніпропетровської області була подана заява про забезпечення позову шляхом: накладення арешту на нерухоме майно, що є предметом позову, а саме - на магазин продовольчих та непродовольчих товарів зі складом, загальною площею 401,0 кв.м., який знаходиться за адресою:вул. Романківська, 69г, м. Кам`янське, Дніпропетровська область, відомості щодо якого внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 104; заборони Товариству з обмеженою відповідальністю"Гвін Плюс" ( ) та будь-яким іншим особам, у тому числі суб`єктам державної реєстрації прав ( державним реєстраторам, приватним та державним нотаріусам ) вчиняти будь-які дії пов`язані з державною реєстрацією речових прав щодо магазину продовольчих та непродовольчих товарів зі складом, загальною площею 401,0 кв.м., який знаходиться за адресою: вул. Романківська, 69г, м. Кам`янське, Дніпропетровська область, відомості щодо якого внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 104, у тому числі шляхом укладення договорів купівлі-продажу, дарування, міни, про задоволення вимог іпотекодержателя, передачі в оренду, поділу об`єкта тощо.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 29.12.2023 р. у справі № 904/6806/23 відмовлено в задоволенні заяви Виконувача обов`язків керівника Кам`янської окружної прокуратури Дніпропетровської області Чеботарьова В.В. про забезпечення позову.

Постановою Центрального апеляційного господарського суду від 20.02.2025 р. апеляційну скаргу Керівника Кам`янської окружної прокуратури Дніпропетровської області задоволено. Ухвалу Господарського суду Дніпропетровської області від 29.12.2023 р. у справі № 904/6806/23 про відмову у забезпечення позову скасовано. Прийнято нове рішення. Заяву Виконувача обов`язків Керівника Кам`янської окружної прокуратури Дніпропетровської області про забезпечення позову задоволено. Накладено арешт на нерухоме майно, що є предметом позову, а саме: на магазин продовольчих та непродовольчих товарів зі складом, загальною площею 401,0 кв.м., який знаходиться за адресою: вул. Романківська, 69г, м. Кам`янське, Дніпропетровська область, відомості щодо якого внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 104. Заборонено Товариству з обмеженою відповідальністю"Гвін Плюс" та будь-яким іншим особам, у тому числі суб`єктам державної реєстрації прав (державним реєстраторам, приватним та державним нотаріусам) вчиняти будь-які дії пов`язані з державною реєстрацією речових прав щодо магазину продовольчих та непродовольчих товарів зі складом, загальною площею 401,0 кв.м., який знаходиться за адресою: вул. Романківська, 69г, м. Кам`янське, Дніпропетровська область, відомості щодо якого внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 104, у тому числі шляхом укладення договорів купівлі-продажу, дарування, міни, про задоволення вимог іпотекодержателя, передачі в оренду, поділу об`єкта тощо.

Від Кам`янської міської ради до Центрального апеляційного господарського суду, через систему "Електронний суд", надійшло клопотання про скасування заходів забезпечення позову у справі № 904/6806/23 вжиті постановою Центрального апеляційного господарського суду від 20.02.2025 р., а саме в частині заборони вчинення дій в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власної на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна - магазину продовольчих та непродовольчих товарів зі складом, загальною площею 401,0 кв.м., який складається з наступного: А-1 магазин продовольчих та непродовольчих товарів зі складом загальною площею 384,5 кв.м. Б-1 склад 16,5 кв.м., № 1 ворота, №2 цоколь та знаходиться за адресою: вул. Романківська, 69г, м. Кам`янське, Дніпропетровська область, реєстраційної номер об`єкта нерухомого майна: 104).

Розпорядженням керівника апарату суду від 23.09.2025 р., зв`язку з перебуванням у відрядженні судді Дарміна М.О., відповідно до п. 2.4.6 Засад використання автоматизованої системи документообігу суду у Центральному апеляційному господарському суді, затверджених Рішенням зборів суддів Центрального апеляційного господарського суду від 01.04.2025 р. №1. здійснено автоматичну зміну складу колегії суддів по справі.

Автоматичною системою документообігу для вирішення питання про скасування заходів забезпечення позову у справі визначено суддю-доповідача Кощеєва І. М. у складі колегії суддів: Чус О.В., Іванова О.Г..

Ухвалою Центрального апеляційного господарського суду від 23.09.2025 р. клопотання Кам`янської міської ради про скасування заходів забезпечення позову у справі № 904/6806/23 було повернуто без розгляду, на підставі ч. 4 ст. 170 ГПК України.

25.09.2025 р. від Кам`янської міської ради до Центрального апеляційного господарського суду, через систему "Електронний суд", повторно надійшло клопотання про скасування заходів забезпечення позову у справі № 904/6806/23 вжиті постановою Центрального апеляційного господарського суду від 20.02.2025 р., а саме в частині заборони вчинення дій в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власної на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна - магазину продовольчих та непродовольчих товарів зі складом, загальною площею 401,0 кв.м., який складається з наступного: А-1 магазин продовольчих та непродовольчих товарів зі складом загальною площею 384,5 кв.м. Б-1 склад 16,5 кв.м., № 1 ворота, № 2 цоколь та знаходиться за адресою: вул. Романківська, 69г, м. Кам`янське, Дніпропетровська область, реєстраційної номер об`єкта нерухомого майна: 104.

Клопотання обгрунтоване посиланням на положення ч. 1, 7 ст. 158 ГПК України та на те, що 20.05.2024 р. Господарським судом Дніпропетровської області по справі № 904/6806/23 було оголошено рішення, яким позовні вимоги Виконувача обов`язків керівника Кам`янської окружної прокуратури Дніпропетровської області було задоволено в повному обсязі і на теперішній час, дане рішення набрало законної сили.

Відповідно до протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 25.09.2025 р. для розгляду заяви визначена колегія суддів у складі: головуючого судді -доповідача Кощеєва І. М. у складі колегії суддів: Чус О.В., Іванова О.Г..

Ухвалою Центрального апеляційного господарського суду від 26.09.2025 р. розгляд клопотання Кам`янської міської ради про скасування заходів забезпечення позову у справі призначено у судовому засіданні на 08.10.2025 р..

По розгляду заяви була оголошена перерва з 08.10.2025 р. на 14.10.2025 р..

Від Позивача надійшли уточнення клопотання про скасування заходів забезпечення позову у справі № 904/6806/23 вжитих постановою Центрального апеляційного господарського суду від 20.02.2025 р., а саме Заявник просить суд апеляційної інстанції скасувати в повному обсязі заходи забезпечення позову вжиті постановою Центрального апеляційного господарського суду від 20.02.2024 р. по справі № 904/6806/23 за позовом Виконувача обов`язків керівника Кам`янської окружної прокуратури Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Кам`янської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю Гвін Плюс про зобов`язання повернути земельну ділянку та припинення володіння нерухомим майном.

В обгрутування заяви, Позивач посилається на те, що необхідність скасування заходів забезпечення позову, в частині заборони вчинення реєстраційних дій, зумовлено тим, що на даний момент державний реєстратор не може виконати рішення суду в частині припинення володіння ТОВ Гвін Плюс нерухомим майном: магазин продовольчих та непродовольчих товарів зі складом, загальною площею 401,0 кв.м., який складається з наступного: А-1 магазин продовольчих та непродовольчих товарів зі складом загальною площею 384,5 кв.м. Б-1 склад 16,5 кв.м., № 1 ворота, № 2 цоколь та знаходиться за адресою: вул. Романківська, 69г, м. Кам`янське, Дніпропетровська область, проведену державним реєстратором Департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради Сітало Є.В., номер 35265476 від 24.01.2020 р. шляхом внесення до Державного реєстру запису про відсутність права із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна - 104, оскільки є обтяження у вигляді заборони вчинення реєстраційних дій, що підтверджується рішенням про зупинення реєстраційних дій від 19.09.2025 р.. Тобто державний реєстратор, через наявність обтяження у вигляді заборони вчинення реєстраційних дій, позбавлений можливості вчиняти будь які реєстраційні дії щодо запису про право власності на спірний об`єкт нерухомості, до тих пір поки дане обтяження не буде скасовано. Також необхідно скасувати захід забезпечення позову в частині накладення арешту, оскільки як вбачається з інформаційної довідки з державного реєстру речових прав від 09.10.2025 р., в реєстрі міститься запис № 53839620 твід 23.02.2024 р. про арешт нерухомого майна, який був одночасно накладений з забороною про вчинення реєстраційних дій. Отже за для належного виконання рішення суду в частині припинення права володіння необхідно скасувати всі обтяження накладені постановою Центрального апеляційного господарського суду від 20.02.2024 р. по справі № 904/6806/23, а саме обтяження в частині заборонення вчинення реєстраційних дій та обтяження в частині накладення арешту.

Від Прокурора надійшли письмові пояснення, в яких підтримується клопотання Позивача про часткове скасування заходу забезпечення позову.

У своїх поясненнях Прокурор зазначає, що на даний час рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 20.05.2024 р. у справі № 904/6806/23 набрало законної сили 13.11.2024 р., судовий наказ якого перебуває на примусовому виконанні у Дніпровському відділі державної виконавчої служби у місті Кам`янське Кам`янського району Дніпропетровської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції ( м. Одеса ) з 23.07.2024 р.. Накладення заборони вчинення реєстраційних дій унеможливлює виконання рішення в частині припинення права користування, через що державний реєстратор позбавлений можливості вчиняти будь які реєстраційні дії щодо запису про право власності на спірний об`єкт нерухомості, а тому є необхідність скасувати захід забезпечення позову в цій частині. Разом з тим, оскільки вищевказане рішення Господарського суду Дніпропетровської області не виконано, а власник вказаного спірного нерухомого майна має реальні можливості здійснити його відчуження, необхідність в знятті арешту відсутня. Необхідність арешту, Прокурор обгрунтовує зверненням засновника ТОВ «Гвін плюс» з позовною заявою до районного суду, що на переконання Прокурора дає підстави вважати, що володілець спірного нерухомого майна намагається вживати всі заходи для реальної можливості його відчуження.

Ухвалою Центрального апеляційного господарського суду від 14.10.2025 р. Розгляд заяви відкладено на 04.11.2025 р.. Залучено до участі у розгляду заяви про скасування заходів забезпечення позову державного виконавця Дніпровського відділу державної виконавчої служби у м. Кам`янське Кам`янського району Дніпропетровської області Південного межрігіонального управлінння Міністерства юстиції Мельничук Ганну ( в провадженні якої заходиться виконавче провадження ВП № 75605619 з виконання наказу Господарського суду Дніпропетровської області № 904/6806/23 виданого 24.06.2024 р. ). У державного виконавця витребовано матеріли виконавчого провадження ВП № 75605619 ( в копіях ) та письмові пояснення щодо заяви Позивача про часткове скасування заходів забезпечення позову у справі № 904/6806/23.

Копії матеріалів виконавчого провадження ВП № 75605619 надійшли до Центрального апеляційного господарського суду.

Відповідач та державний виконавець наданим процесуальним правом не скористалися та не забезпечили явку в судове засідання повноважного представника.

Суд апеляційної інстанції враховуючи те, що участь в засіданні суду є правом, а не обов`язком сторони, дійшов висновку про можливість розгляду заяви за відсутності представника Відповідача та державного виконавця.

Присутні в судовомі засіданні представники Прокурора та Позивача надали пояснення.

При цьому, один з представників Позивача підтримав пояснення Прокурора щодо часткового скасування заходів забезпечення, але відповідної письмової заяви оформленої згідно приписів ГПК України суду надано не було.

В судовому засіданні 04.11.2025 р. оголошено вступну та резолютивну частини ухвали.

Розглянувши доводи заяви про скасування заходів забезпечення позову, заслухавши пояснення присутніх представників учасників справи, перевіривши матеріали справи, дослідивши докази, колегія суддів дійшла висновку, що заява про скасування заходів забезпечення позову підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 2 ст. 136 ГПК України забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду, а також з інших підстав, визначених законом.

Забезпечення позову - це сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог, мають тимчасовий характер та спрямовані на попередження можливих порушень прав заявника відповідних заходів за час вирішення відповідного спору.

Як зазначалося раніше, постановою Центрального апеляційного господарського суду від 20.02.2025 р. заяву Виконувача обов`язків Керівника Кам`янської окружної прокуратури Дніпропетровської області про забезпечення позову задоволено. Накладено арешт на нерухоме майно, що є предметом позову, а саме: на магазин продовольчих та непродовольчих товарів зі складом, загальною площею 401,0 кв.м., який знаходиться за адресою: вул. Романківська, 69г, м. Кам`янське, Дніпропетровська область, відомості щодо якого внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 104. Заборонено Товариству з обмеженою відповідальністю"Гвін Плюс" та будь-яким іншим особам, у тому числі суб`єктам державної реєстрації прав (державним реєстраторам, приватним та державним нотаріусам) вчиняти будь-які дії пов`язані з державною реєстрацією речових прав щодо магазину продовольчих та непродовольчих товарів зі складом, загальною площею 401,0 кв.м., який знаходиться за адресою: вул. Романківська, 69г, м. Кам`янське, Дніпропетровська область, відомості щодо якого внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 104, у тому числі шляхом укладення договорів купівлі-продажу, дарування, міни, про задоволення вимог іпотекодержателя, передачі в оренду, поділу об`єкта тощо.

Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 20.05.2024 р. по справі № 904/6806/23 позовні вимоги Виконувача обов`язків керівника Кам`янської окружної прокуратури Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Кам`янської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Гвін Плюс" про зобов`язання повернути земельну ділянку та припинення володіння нерухомим майном задоволені у повному обсязі.

Зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю "Гвін Плюс" повернути Кам`янській міській раді земельну ділянку площею 0,0625га, розташовану по вулиці Романківській, 69г у м. Кам`янське, привівши її у придатний до використання стан, шляхом знесення нерухомого майна: магазин продовольчих та непродовольчих товарів зі складом, загальною площею 401,0 кв.м., який складається з наступного: А-1 магазин продовольчих та непродовольчих товарів зі складом загальною площею 384,5 кв.м. Б-1 склад 16,5 кв.м., № 1 ворота, №2 цоколь та знаходиться за адресою: вул. Романківська, 69г, м. Кам`янське, Дніпропетровська область.

Припинити володіння Товариства з обмеженою відповідальністю "Гвін Плюс" нерухомим майном: магазин продовольчих та непродовольчих товарів зі складом, загальною площею 401,0 кв.м., який складається з наступного: А-1 магазин продовольчих та непродовольчих товарів зі складом загальною площею 384,5 кв.м. Б-1 склад 16,5 кв.м., № 1 ворота, № 2 цоколь та знаходиться за адресою: вул. Романківська, 69г, м. Кам`янське, Дніпропетровська область, проведену державним реєстратором Департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради Сітало Є.В, номер 35265476 від 24.01.2020 шляхом внесення до Державного реєстру запису про відсутність права із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна - 104. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Гвін Плюс" на користь Дніпропетровської обласної прокуратури 7 790,40 грн. витрат по сплаті судового збору.

Рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 20.05.2024 р. по справі № 904/6806/23 набрало законної сили.

У зв`язку з тим, що рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 20.05.2024 р. по справі № 904/6806/23, яким позовні вимоги Виконувача обов`язків керівника Кам`янської окружної прокуратури Дніпропетровської області було задоволено в повному обсязі, набрало законної сили - Кам`янська міська рада подала до Центрального апеляційного господарського суду клопотання про скасування заходів забезпечення позову у справі № 904/6806/23 вжитих постановою Центрального апеляційного господарського суду від 20.02.2025 р..

Відповідно до ст. 145 ГПК України суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи ( ч. 1 ). Клопотання про скасування заходів забезпечення позову розглядається в судовому засіданні не пізніше п`яти днів з дня надходження його до суду ( ч. 2 ). За результатами розгляду клопотання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, постановляється ухвала ( ч. 4 ). Ухвала господарського суду про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, або про відмову в скасуванні забезпечення позову може бути оскаржена ( ч. 5 ). У випадку залишення позову без розгляду, закриття провадження у справі або у випадку ухвалення рішення щодо повної відмови у задоволенні позову, суд у відповідному судовому рішенні зазначає про скасування заходів забезпечення позову ( ч. 9 ). В такому разі заходи забезпечення позову зберігають свою дію до набрання законної сили відповідним рішенням або ухвалою суду ( ч. 10 ).

За приписами частин 7-8 ст. 145 ГПК України у разі ухвалення судом рішення про задоволення позову заходи забезпечення позову продовжують діяти протягом дев`яноста днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили або можуть бути скасовані за вмотивованим клопотанням учасника справи. Якщо протягом вказаного строку за заявою Позивача (стягувача) буде відкрито виконавче провадження - вказані заходи забезпечення позову діють до повного виконання судового рішення.

Як вбачається з матеріалів справи - за заявою Позивача ( Стягувача ) було відкрито виконавче провадження щодо виконання рішення господарського суду по цій справі, яке залишається не виконаним вже тривалий час. При цьому, наявність вжитих судом апеляційної інстанції заходів забезпечення позову, зокрема накладення арешту, та заборона вчиняти будь-які дії щодо спірного нерухомого майна перешкоджають повному виконанню судового рішення, зокрема поверненню Відповідачем Кам`янській міській раді земельної ділянки, та приведення її у придатний до використання стан, шляхом знесення спірного нерухомого майна.

Намагання Прокурора залишити частково заходи забезпечення позову, застосовані апеляційним судом у цій справі до вирішення по суті іншої цивільної справи за позовом засновника ТОВ «Гвін плюс» - не відповідають приписам чинного законодавства і зокрема ГПК України.

Враховуючи наведене та приймаючи до уваги ухвалення рішення суду про задоволення позовних вимог Виконувача обов`язків керівника Кам`янської окружної прокуратури Дніпропетровської області і те, що рішення суду набрало законної сили, та відсутність необхідності у заходах забезпечення позову, існування яких вже перешкоджає реальному виконанню судового рішення, суд апеляційної інстанції знаходить достатньо підстав для задоволення заяви Кам`янської міської ради про скасування заходів забезпечення позову вжитих постановою Центрального апеляційного господарського суду від 20.02.2024 р. по справі № 904/6806/23.

На підставі наведеного, керуючись ст. 145, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

Заяву Кам`янської міської ради про скасування заходів забезпечення позову по справі № 904/6806/23 - задовольнити.

Скасувати заходи забезпечення позову, вжиті постановою Центрального апеляційного господарського суду від 20.02.2024 р. по справі № 904/6806/23

Ухвала набирає законної сили з дня її прийняття. Право касаційного оскарження, строк на касаційне оскарження та порядок подання касаційної скарги передбачено статтями 286-289 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст ухвали складено 05.11.2025 р.

Головуючий суддя І.М. Кощеєв

Суддя О.В. Чус

Суддя О.Г. Іванов