ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

29 жовтня 2025 року Справа № 903/938/25

Суддя Господарського суду Волинської області Вороняк А. С., за участі секретаря судового засідання Коритан Л.Ю., розглянувши справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю Пам`ять ЛТД

до відповідача: Сільськогосподарський виробничий кооператив Надія

про визнання права власності на нерухоме майно,

за участі представників-учасників справи:

від позивача: Щербюк О.Ю., адвокат, ордер серія АС№1160904 від 23.10.2025;

від відповідача: н/з.

Права та обов`язки учаснику судового процесу роз`яснені відповідно до ст.ст. 42, 46 ГПК України.

Відводу складу суду не заявлено.

Запис розгляду судової справи здійснюється за допомогою технічних засобів, а саме: підсистеми відеоконференцзв`язку ЄСІТС.

установив:

25.09.2025 на адресу Господарського суду Волинської області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю Пам`ять ЛТД до Сільськогосподарського виробничого кооператив Надія про визнання права власності на частину нежитлового приміщення А-1 площею 136,8 кв.м, яке розташоване за адресою: Волинська область, м.Луцьк, вул. Героїв УПА, 108.

При обґрунтуванні позовних вимог посилаються на те, що колгоспом ім.Кірова (правонаступник Сільськогосподарський виробничий кооператив Надія) продано на підставі договору купівлі-продажу, а Кооперативом «Пам`ять» придбано нежитлове приміщення за адресою: м.Луцьк, вул. Червоноармійська, 108. У подальшому, в 1990 році Кооператив «Пам`ять» продав частину спірного приміщення площею 98,0 кв.м. госпрозрахунковому центру науково-технічних послуг Волинської обласної ради спілки аграрників України, після продажу частини нежитлового приміщення за адресою: м.Луцьк, вул. Червоноармійська(теперішня назва Героїв УПА), 108 у власності кооперативу «Пам`ять» залишилася частина нежитлового приміщення площею 136,8 кв.м., яка є спірною в даній справі.

Ухвалою суду від 29.09.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 29.10.2025. Запропоновано відповідачу подати суду в порядку статей 165, 178 Господарського процесуального кодексу України не пізніше п`ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали відзив на позов і всі документи, що підтверджують заперечення проти позову при їх наявності, одночасно копію відзиву надіслати позивачу, докази чого подати суду. Запропоновано позивачу подати суду: відповідь на відзив та наявні докази в строк 5 днів з дня його отримання, з врахуванням вимог ст. ст. 166, 184 ГПК України, копію відповіді на відзив з додатками надіслати відповідачу, докази надіслання надати суду; відповідачу заперечення на відповідь позивача, протягом 5-ти днів з дня отримання відповіді на відзив з доказами надіслання позивачу. Запропоновано позивачу подати суду до 29.10.2025 : перекладені українською мовою та засвідчені належним чином, а саме: договір купівлі-продажу нежитлового приміщення і оренди земельної ділянки, технічний паспорт, відомість, однолінійну схему електропостачання приміщення кооперативу «Пам`ять», рахунок за електроенергію грудень 1992 року №1-5156, договір купівлі-продажу приміщення; Інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за адресою: Волинська область, м.Луцьк, вул. Героїв УПА, 108; витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку з відомостями про речові права на земельну ділянку, їх обтяження за адресою: Волинська область, м.Луцьк, вул. Героїв УПА, 108. Витребувано у Товариства з обмеженою відповідальністю Пам`ять ЛТД оригінали документів, копії яких долучені до позовної заяви. Постановлено позивачу витребувані документи надати суду в строк по 24.10.2025 включно. Повідомлено сторін про те, що огляд письмових доказів відбудеться при розгляді справи по суті під час дослідження доказів. Роз`яснено відповідачу обов`язок реєстрації свого електронного кабінету в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами та можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-комунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами. Зареєструвати електронні кабінети можливо за посиланням: https://id.court.gov.ua/.

23.10.2025 від позивача через відділ документального забезпечення та контролю суду надійшло клопотання до якого останній на виконання ухвали суду про відкриття провадження у справі долучає перекладені українською мовою та засвідчені належним чином наступні докази: договір купівлі-продажу нежитлового приміщення і оренди земельної ділянки; технічний паспорт; відомість; однолінійну схему електропостачання приміщення кооперативу «Пам`ять»; рахунок за електроенергію грудень 1992 року №1-5156; договір купівлі-продажу приміщення; акт приймання виконаних робіт за 1994 рік та інформаційну довідку з державного реєстру речових прав на нерухоме майно за адресою: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Героїв УПА, 108 від 08.10.2025 року. Крім того, у клопотанні позивач зазначає, що згідно інформаційної довідки вбачається, що за адресою Волинська обл., м. Луцьк, вул. Героїв УПА, 108 зареєстрована частина нежитлового приміщення А-1 загальною площею 112,6 кв.м., власником якої є Йоріна Олеся Миколаївна. Частина нежитлового приміщення А-1, інформація про реєстрацію права власності якого міститься в державному реєстрі була відчужена позивачем ПП «Госпрозрахунковий центр науково-технічних послуг» про, що зазначається в позовній заяві. У державному реєстрі речових прав інформація про право власності та власника частини приміщення А-1 в АДРЕСА_1 , площею 136,8 кв.м. відсутня. Саме на цю частину приміщення позивач і просить визнати право приватної власності. Також позивач зазначає, що надання витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку з відомостями про речові права на земельну ділянку, їх обтяження за адресою: АДРЕСА_1 не вбачається можливим, оскільки земельна ділянка на якій знаходить приміщення А-1 не сформована як об`єкт цивільних правовідносин, кадастровий номер щодо неї відсутній.

Відповідач у судове засідання 29.10.2025 не прибув, причини неявки суду не повідомив.

Ухвала суду про відкриття провадження у справі надіслана за адресою реєстрації відповідача (452040, с. Жидичин, вул. Данила Галицького, буд. 61), повернута поштовим відділенням 08.10.2025 із відміткою ф.20 «адресат відсутній за вказаною адресою».

Представник позивача у судовому засіданні 29.10.2025 заявив усне клопотання про залучення третіми особами, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: фізичну особу ОСОБА_1 та Луцьку міську раду з огляду на те, що рішення у даній справі може вплинути на права та/або обов`язки останніх.

Щодо усного клопотання позивача про залучення третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача у справі, суд зазначає таке.

Статтею 50 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов`язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу.

Як вбачається із долученої до матеріалів справи Інформації з Державного реєстру прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, за адресою АДРЕСА_1 (за тією ж адресою, що і спірне нерухоме майно) зареєстрована частина нежитлового приміщення А-1 загальною площею 112,6 кв.м., власником якої є ОСОБА_1 .

Отже, рішення у даній справі може вплинути на права та обов`язки ОСОБА_1 щодо користування нерухомим майном, нежитловим приміщенням А-1 загальною площею 112,6 кв.м., що є іншою частиною нерухомого майна, нежитлового приміщення А-1, за адресою АДРЕСА_1 .

Крім того, суд встановив, що земельна ділянка на якій знаходиться спірне нерухоме майно не сформована як об`єкт цивільних правовідносин, кадастровий номер останньої не визначений.

Разом з тим, земельна ділянка на якій знаходиться спірне нерухоме майно розташована за адресою: АДРЕСА_1 , тобто в межах Луцької територіальної громади та можливо перебуває у комунальній власності останньої.

За наведених обставин, рішення у даній справі може вплинути на права та обов`язки Луцької міської ради, як можливого власника землі в межах Луцької територіальної громади.

Враховуючи вищевикладене, з метою повного та всебічного розгляду справи, з урахуванням можливого впливу судового рішення у справі на права та обов`язки фізичної особи ОСОБА_1 та Луцької міської ради, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення усного клопотання позивача та залучення останніх до участі у справі третіми особами, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача.

Згідно ч. 1 ст. 177 ГПК України, завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

За змістом ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках:

1) визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; 2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; 3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Враховуючи залучення до участі у справі третіх осіб, дотримання принципу пропорційності, реалізації засад змагальності, враховуючи завдання господарського судочинства, суд ухвалив на місці відкласти підготовче засідання в межах строку передбаченого ГПК України.

Згідно із ч. 2 ст. 120 ГПК України, суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 120, 183, 197, 202, 234 ГПК України, господарський суд,-

постановив:

1. Клопотання позивача про залучення до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача задовольнити.

2. Повідомити учасників справи, що підготовче засідання відбудеться 18 листопада 2025 року о 11:30 год. в приміщенні Господарського суду Волинської області за адресою: м. Луцьк, пр-т Волі,54а, в залі суд. засідань № 209.

3. Залучити до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 ).

4. Залучити до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Луцьку міську раду (43025, Волинська обл., місто Луцьк, вулиця Богдана Хмельницького, будинок 19, ).

5. Запропонувати позивачу у строк 5 днів з дня вручення даної ухвали надіслати позовну заяву з додатками третім особам, докази надіслання (опис вкладення) надати суду.

6. Запропонувати третім особам, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача подати суду: письмові пояснення щодо заявленого позову та наявні докази, відповідно до ст.168 ГПК України (протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали), копії яких з додатками надіслати іншим учасникам справи, докази надіслання (опис вкладення) надати суду.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://vl.arbitr.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та оскарженню не підлягає.

Ухвала підписана 03.11.2025.

Суддя А. С. Вороняк