ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

про прийняття зустрічної позовної заяви до спільного розгляду

з первісним позовом

"03" листопада 2025 р. Cправа № 902/1350/25

Господарський суд Вінницької області у складі судді Шамшуріної Марії Вікторівни, розглянувши матеріали справи

за первісним позовом Відділу освіти Барської міської ради (23000, Вінницька обл., Жмеринський р-н, місто Бар, вул. Героїв Майдану, будинок 3, ідентифікаційний код юридичної особи 41299207)

до відповідача Громадської організації "Барський спортивний клуб "Ферум" (23000, Вінницька обл., Барський р-н, місто Бар, вулиця Героїв Майдану, будинок 3, ідентифікаційний код юридичної особи 36967904)

про визнання недійсним договору оренди комунального майна

та

за зустрічним позовом Громадської організації "Барський спортивний клуб "Ферум" (23000, Вінницька обл., Барський р-н, місто Бар, вулиця Героїв Майдану, будинок 3, ідентифікаційний код юридичної особи 36967904)

до Відділу освіти Барської міської ради (23000, Вінницька обл., Жмеринський р-н, місто Бар, вул. Героїв Майдану, будинок 3, ідентифікаційний код юридичної особи 41299207)

про визнання дійсним договору оренди комунального майна

В С Т А Н О В И В:

До Господарського суду Вінницької області 29.09.2025 року надійшла позовна заява №б/н від 29.09.2025 (вх. № 1441/25 від 29.09.2025) Відділу освіти Барської міської ради до Громадської організації "Барський спортивний клуб "Ферум" про визнання недійсним договору оренди комунального майна територіальної громади міста Бар від 19.02.2020 року.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 29.09.2025 року справу розподілено судді Шамшуріній М.В.

Ухвалою від 06.10.2025 судом прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі 902/1350/25, розгляд справи постановлено здійснювати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання у справі призначено на 30 жовтня 2025 року об 11:30 год.

21.10.2025 року від відповідача надійшов відзив на позов від 20.10.2025 (вх.№ 01-34-11366/25 від 21.10.2025) у якому останній щодо позову заперечив з підстав зазначених у відзиві, у задоволенні позову просив відмовити.

22.10.2025 до Господарського суду Вінницької області від Громадської організації "Барський спортивний клуб "Ферум" надійшла зустрічна позовна заява №б/н від 21.10.2025 (вх. № 1533/25 від 22.10.2025) до Відділу освіти Барської міської ради про визнання дійсним договору оренди комунального майна територіальної громади міста Бар від 19.02.2020 року, що укладений між Барською міською радою та Громадською організацією "Барський спортивний клуб "Ферум" зі змінами та доповненнями у редакції додаткової угоди № 1 від 04 лютого 2021 року.

Ухвалою від 24.10.2025 судом постановлено зустрічну позовну заяву №б/н від 21.10.2025 (вх. № 1533/25 від 22.10.2025) Громадської організації "Барський спортивний клуб "Ферум" залишити без руху із встановленням позивачу строку та способу усунення недоліків позовної заяви.

У судовому засіданні 30.10.2025 судом постановлено ухвалу про відкладення підготовчого засідання у справі № 902/1350/25 на 11:00 год. 21.11.2025, яку занесено до протоколу судового засідання.

31.10.2025 до суду від Громадської організації "Барський спортивний клуб "Ферум" надійшла заява № б/н від 30.10.2025 (вх. № 01-34/11773/25 від 31.10.2025) про усунення недоліків зустрічної позовної заяви з додатками.

Суд зауважує, що предметом первісного позову є вимога Відділу освіти Барської міської ради до Громадської організації "Барський спортивний клуб "Ферум" про визнання недійсним договору оренди комунального майна територіальної громади міста Бар від 19.02.2020 року.

На обгрунтування заявлених позовних вимог позивач за первісним позовом послався на те, що 19 лютого 2020 року між Барською міською радою як орендодавцем та Громадською організацією "БСК "Ферум" як орендарем було укладено договір оренди комунального майна територіальної громади міста Бар, за умовами якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно, яке належить йому на праві власності, а саме частину нежитлового напівпідвального приміщення Барської ЗОШ І-ІІІ ступенів №4, відповідно до рішення 52 сесії Барської міської ради 8 скликання від 06.02.2020 року. Згідно умов пункту 4.1. договору він діє з 07.02.2020 по 06.02.2045.

Позивач за первісним позовом зауважив, що надалі на підставі додаткової угоди №1 від 04 лютого 2021 року згідно рішення 2 сесії Барської міської ради 8 скликання від 17.12.2020 року за № 7.1 відбулась заміна сторони орендодавця на Відділ освіти Барської міської ради.

Відділом освіти Барської міської ради зазначено, що у процесі проведення перевірки стану виконання договірних відносини було встановлено, що вказаний договір не посвідчений нотаріально. З огляду на викладене позивач звернувся із цим позовом до суду та просить визнати недійсним договір оренди комунального майна територіальної громади міста Бар від 19.02.2020 року.

Предметом зустрічного позову є вимога Громадської організації "Барський спортивний клуб "Ферум" до Відділу освіти Барської міської ради про визнання дійсним договору оренди комунального майна територіальної громади міста Бар від 19.02.2020 року, що укладений між Барською міською радою та Громадською організацією "Барський спортивний клуб "Ферум" зі змінами та доповненнями у редакції додаткової угоди № 1 від 04 лютого 2021 року.

На обгрунтування зустрічних позовних вимог Громадська організація "Барський спортивний клуб "Ферум" посилається на те, що як вбачається з рішення 52 сесії Барської міської ради 8 скликання від 06.02.2020 рокую, сесією міської ради фактично вирішувалось питання про поновлення договору оренди, шляхом розірвання договорів оренди, які були укладені раніше від 01.01.2014р., від 15.10.2018 р., від 01.08.2019р.; ГО БСК "Ферум" перебувала з міською радою в договірних відносинах до моменту укладення оскаржуваного договору більш ніж 5 років і жодних порушень не допускала.

Громадська організація "Барський спортивний клуб "Ферум" зазначила, що на підставі додаткової угоди №1 від 04 лютого 2021 року згідно рішення 2 сесії Барської міської ради 8 скликання від 17 грудня 2020 року за №7.1 відбулась заміна сторони орендодавця на Відділ освіти Барської міської ради.

Договір оренди комунального майна територіальної громади міста Бар від 19.02.2020 року, на переконання позивача за зустрічним позовом містить всі істотні умови.

Позивач за зустрічним позовом зауважив щодо положень частини 2 статті 220 Цивільного кодексу України, якою визначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

За твердженням Громадської організації "Барський спортивний клуб "Ферум" сторонами досягнуто всіх істотних умов договору; позивачем передано спірне приміщення відповідачу згідно акту приймання-передачі приміщення від 19.02.2020; заборгованість зі сплати орендної плати за приміщення що є об`єктом оренди відсутня; ГО БСК "Ферум" є сумлінним орендарем та протягом всього періоду користування нерухомим майном не порушував умов договору, повністю сплачував визначену договором плату за користування нерухомим майном; ГО БСК "Ферум" звертався до позивача за зустрічним позовом щодо нотаріального посвідчення договору.

Позивач за зустрічним позовом зазначив про відсутність можливості ГО БСК "Ферум" в односторонньому порядку здійснити нотаріальне посвідчення договору оренди комунального майна територіальної громади міста Бар від 19.02.2020 року.

Наведені обставини стали підставою для звернення ГО БСК "Ферум" із зустрічним позовом до суду про визнання дійсним договору оренди комунального майна територіальної громади міста Бар від 19.02.2020 року, що укладений між Барською міською радою та Громадською організацією "Барський спортивний клуб "Ферум" зі змінами та доповненнями у редакції додаткової угоди № 1 від 04 лютого 2021 року.

Відповідно до статті 180 ГПК України відповідач має право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву. Зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову. Вимоги за зустрічним позовом ухвалою суду об`єднуються в одне провадження з первісним позовом. Зустрічна позовна заява, яка подається з додержанням загальних правил пред`явлення позову, повинна відповідати вимогам статей 162, 164, 172, 173 цього Кодексу.

Дослідивши матеріали зустрічного позову, суд встановив, що зустрічна позовна заява відповідає вимогам статей 162, 164, 172, 173 ГПК України, підстав для її повернення або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені Господарським процесуальним кодексом України відсутні.

Приймаючи до уваги, що спір виник між тими же сторонами з одних правовідносин на підставі договору оренди комунального майна територіальної громади міста Бар від 19.02.2020 року, що укладений між Барською міською радою та Громадською організацією "Барський спортивний клуб "Ферум" зі змінами та доповненнями у редакції додаткової угоди № 1 від 04 лютого 2021 року, суд дійшов висновку, що позови є взаємопов`язаними і спільний їх розгляд є доцільним, у зв`язку з чим зустрічний позов підлягає прийняттю для спільного розгляду з первісним.

З огляду на викладене, суд визнав подані матеріали достатніми для прийняття зустрічної позовної заяви до спільного розгляду з первісним позовом та об`єднання їх в одне провадження.

На підставі викладеного, керуючись статтями 2, 30, 176, 180, 234-235, Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти зустрічний позов Громадської організації "Барський спортивний клуб "Ферум" №б/н від 21.10.2025 (вх. № 1533/25 від 22.10.2025) до Відділу освіти Барської міської ради про визнання дійсним договору оренди комунального майна територіальної громади міста Бар від 19.02.2020 року, що укладений між Барською міською радою та Громадською організацією "Барський спортивний клуб "Ферум" зі змінами та доповненнями у редакції додаткової угоди № 1 від 04 лютого 2021 року до спільного розгляду з первісним позовом у справі № 902/1350/25.

2. Вимоги за зустрічним позовом Громадської організації "Барський спортивний клуб "Ферум" до Відділу освіти Барської міської ради про визнання дійсним договору оренди комунального майна територіальної громади міста Бар від 19.02.2020 року, що укладений між Барською міською радою та Громадською організацією "Барський спортивний клуб "Ферум" зі змінами та доповненнями у редакції додаткової угоди № 1 від 04 лютого 2021 року об`єднати в одне провадження з первісним позовом Відділу освіти Барської міської ради до Громадської організації "Барський спортивний клуб "Ферум" про визнання недійсним договору оренди комунального майна територіальної громади міста Бар від 19.02.2020 року у справі № 902/1350/25.

3. Зустрічний позов призначити до розгляду разом з первісним позовом у підготовчому засіданні 21 листопада 2025 року об 11:00 у приміщенні Господарського суду Вінницької області, за адресою: вул. Пирогова, буд. 29, м. Вінниця (4-й поверх, зал №9).

4. Запропонувати відповідачу за зустрічним позовом:

- надати суду у строк не пізніше п`ятнадцяти днів з дня отримання цієї ухвали відзив на зустрічну позовну заяву в порядку, передбаченому статтею 165 ГПК України, з наданням доказів, що підтверджують викладені у ньому обставини (із доказами надсилання копії відзиву позивачу за зустрічним позовом).

5. Запропонувати позивачу за зустрічним позовом:

- у строк не пізніше п`яти днів з дня отримання відзиву на зустрічну позовну заяву подати до суду відповідь на відзив у порядку, передбаченому статтею 166 ГПК України (із доказами надсилання копії відповіді на відзив відповідачу за зустрічним позовом).

6. Зобов`язати учасників справи подати усі наявні у них докази, що стосуються предмету спору у цій справі, в порядку та строки, встановлені судом, не приховувати докази.

7. Примірник ухвали направити сторонам до електронних кабінетів у системі ЄСІТС.

8. Повідомити, що інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://vn.arbitr.gov.ua/sud5003/ та телефоном (0432) 558-038 (інформаційний центр); (0432) 558-006 (канцелярія суду).

9. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та відповідно до вимог частини 1 статті 255 ГПК України окремо від рішення суду першої інстанції оскарженню не підлягає.

Ухвалу підписано 03.11.2025 року.

Суддя Шамшуріна М.В.

віддрук. прим.:

1 - до справи;

2, 3 - сторонам до електронних кабінетів у системі ЄСІТС.