РІШЕННЯ

Іменем України

07 листопада 2025 року м. Чернігівсправа № 927/907/25

Господарський суд Чернігівської області у складі судді Моцьора В.В., розглянув у порядку спрощеного позовного провадження справу

за позовом: Комунального підприємства Деснянське Чернігівської міської ради

, вул. Тролейбусна, 13, м. Чернігів, 14035

до відповідача-1: ОСОБА_1

АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 .

до відповідача-2: ОСОБА_2

АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 .

про стягнення 134 254,27 грн

без виклику представників сторін.

Дії суду щодо розгляду справи. Позиції учасників справи.

Комунальним підприємством «Деснянське» Чернігівської міської ради подано позов до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про солідарне стягнення 134 254,27 грн заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_3 .

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідачам на праві спільної часткової приватної власності належить нежитлове приміщення площею 525.8 кв. метри ( ОСОБА_2 - 1/3 частина, ОСОБА_1 - 2/3 в багатоквартирному будинку АДРЕСА_3 . Відповідачі є співвласниками зазначеного багатоквартирного будинку та зобов`язані оплачувати управителеві надану послугу з управління у порядку, за ціною та у строки, встановлені договором про надання послуги з управління багатоквартирним будинком № 2/398 від 20.02.2019. У порушення умов договору свої обов`язки відповідачі систематично не виконували, у зв`язку з чим за ними утворилась заборгованість в сумі 134 254,27 грн за період з 01.12.2020 по 31.07.2025, чим порушено вимоги Законів України «Про житлово-комунальні послуги», «Про житлово-комунальні послуги», «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», статей 319, 509, 525, 526, 530, 625, 629 Цивільного кодексу України.

Згідно з інформацією з Єдиного державного демографічного реєстру про зареєстроване місце проживання (перебування) відповідачів ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 ; ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 12.09.2025 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та ухвалено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін, встановлено учасникам справи строк для подання заяв по суті справи.

Сторони були належним чином повідомлені про відкриття провадження у справі та встановлення їм строків для подання відзиву на позов, відповіді на відзив та заперечень, що підтверджується довідками про доставку електронного листа до їх електронних кабінетів в системі Електронний суд.

29.09.2025, у встановлений судом строк, від відповідачів надійшов спільний відзив на позовну заяву, в якому відповідачі проти задоволення позовних вимог заперечили, посилаючись на те, що дійсно мають у власності приміщення магазину «Стріченський» загальною площею 525,8 кв.м., розташоване у вбудовано-прибудованому приміщенні житлового будинку по АДРЕСА_3 , яке використовується ними у власній підприємницькій діяльності, однак не отримували від позивача ні пропозиції щодо укладення договору, ні самого договору, акти виконаних робіт сторонами не складались, відповідачам не надсилались. Посилання позивача на довідку підприємства не може бути доказом направлення листів відповідачам. Отже, позивачем не надано жодних належних доказів на підтвердження доводів, викладених в позовній заяві.

Крім того, відповідачі стверджують, що позивач не надавав відповідачам послуги з технічного обслуговування систем водопостачання та водовідведення, гарячого водопостачання, газопостачання та електропостачання, оскільки приміщення має окремий трубопровід на водопостачання та водовідведення, не зв`язаний з будинком, нежитлове приміщення не має гарячого водопостачання, газопостачання від мережі будинку, а також приміщення має відокремлену від будинку електролінію.

Відповідачі просять застосувати строк позовної давності.

Відзив долучено судом до матеріалів справи.

Відповідно до ч. 5, 7 ст. 252 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. Клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін відповідач має подати в строк для подання відзиву, а позивач - разом з позовом або не пізніше п`яти днів з дня отримання відзиву.

Клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін від учасників справи до суду не надходило.

Відтак, розгляд даної справи здійснюється судом без проведення судового засідання та повідомлення (виклику) сторін в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, що передбачено ч.13 ст.8 Господарського процесуального кодексу України.

Згідно зі ст.248 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Відповідно до ч. 4 ст. 240 Господарського процесуального кодексу України у разі, зокрема, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення.

Обставини справи встановлені судом.

15.02.2019 Виконавчим комітетом Чернігівської міської ради прийняте рішення № 58 «Про призначення управителя багатоквартирного будинку», за яким управителем багатоквартирних будинків в місті Чернігові призначено КП «Деснянське» ЧМР щодо 427 будинків (згідно з додатком № 2 до цього рішення), зокрема щодо багатоквартирного будинку за адресою: м. Чернігів, проспект Перемоги, 147 (порядковий номер 398 за наведеним переліком); начальник управління житлово-комунального господарства ЧМР Куц Я.В. уповноважений на підписання договорів про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від імені співвласників багатоквартирних будинків згідно з додатками 1 - 5 до цього рішення (п. 2.).

Підпунктом 3.1. п. 3. зазначеного рішення, Управлінню житлово-комунального господарства ЧМР та КП «Деснянське» ЧМР, протягом 5 календарних днів з дня прийняття цього рішення встановлено забезпечити укладення договорів про надання послуги з управління багатоквартирним будинком окремо на кожний багатоквартирний будинок згідно з додатками 1 - 5 до цього рішення.

20.02.2019 між КП «Деснянське» ЧМР (управитель) та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: м. Чернігів, проспект Перемоги, 147 (співвласники), в особі начальника управління житлово-комунального господарства ЧМР Куца Я.В., укладено договір № 2/398 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, згідно з п. 1. якого управитель зобов`язався надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком (послуга з управління), розташованим за адресою: м. Чернігів, проспект Перемоги, 147, а співвласники зобов`язались оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього Договору.

Список співвласників і площа квартир та приміщень, що перебувають в їх власності, станом на дату укладення договору, зазначаються в додатку № 1 до цього Договору (що є невід`ємною його частиною).

Так, згідно з додатком № 1 до цього Договору в редакції Додаткової угоди № 2 від 31.01.2023, до співвласників цього будинку належать Хорошун С.О. та Алексієнко К.О. (площа нежитлового приміщення 525,80 кв.м).

Відповідно до п. 3. Договору послуга з управління полягає в забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території.

Послуга з управління включає:

- утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги в разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо;

- купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку;

- поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.

Послуга з управління надається відповідно до вимог до якості, згідно з додатком № 4 до цього Договору, що є його невід`ємною частиною.

За умовами п. 6. Договору кожен із співвласників зобов`язаний, зокрема, оплачувати управителеві надані послуги з управління в порядку, за ціною та в строки, встановлені цим Договором.

Пунктом 10 Договору передбачено, що ціна послуги з управління становить згідно Додатку 5 до договору гривень (в тому числі податок на додану вартість, якщо управитель є його платником) на місяць за 1 кв. метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку та включає:

витрати на утримання будинку та прибудинкової території і поточний ремонт спільного майна будинку в розмірі згідно Додатку 5 до договору гривень, відповідно до кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території (далі - кошторис витрат), що міститься у додатку 5 до договору;

винагороду управителю в розмірі згідно Додатку 5 до договору гривень на місяць.

Згідно з додатком № 5 (кошторис витрат на утримання будинку та прибудинкової території) до Договору, ціна послуги з управління багатоквартирним будинком № 147 по просп. Перемоги з 01.03.2019 для власників нежитлових приміщень становить 3,6497 грн за 1 кв. метр.

Згідно з додатковою угодою № 1 від 25.05.2021 до Договору, ціна послуги з управління багатоквартирним будинком № 147 по просп. Перемоги в місті Чернігові з 01.06.2021 для власників нежитлових приміщень становить 4,4044 грн. за 1 кв.м.

На підставі Додаткової угоди № 3 від 03.10.2024 до Договору з 04.11.2024 року введено в дію новий кошторис витрат на утримання будинку та прибудинкової території, відповідно до якого ціна послуги з управління багатоквартирним будинком для власників нежитлових приміщень в будинку № 147 по просп. Перемоги становить 5,8893 грн. за 1 кв.м.

Плата за послугу з управління нараховується щомісяця управителем та вноситься кожним співвласником не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим (п.11. Договору).

Внесення змін до умов цього Договору здійснюється шляхом укладення сторонами додаткової угоди, якщо інше не передбачене цим Договором (п. 25. Договору).

За умовами пунктів 30, 31 цей Договір набирає чинності з 01.03.2019 та укладається строком на 1 рік. Якщо за один місяць до закінчення строку дії цього Договору жодна із сторін не повідомить письмово іншій стороні про відмову від Договору, він вважається продовженим на один рік.

У разі зміни розрахункових показників з кошторису (Додатку № 5 до Договору), які безпосередньо впливають на розмір вартості з управління та не залежать від управителя (законодавчо встановлені розміри заробітної плати на бюджетний рік, різноманітні податки та збори, вартість послуг (наприклад, постачання електроенергії) та паливно-мастильних матеріалів), то перерахунок як в бік збільшення, так і зменшення здійснюється без скликання загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку, але з письмовим повідомленням (шляхом розміщення оголошень на будинках та/або оголошень у ЗМІ) за 30 календарних днів до дати фактичної зміни вартості складових кошторису (п. 40.1. Договору).

Відповідачам на праві спільної часткової приватної власності належить нежитлове приміщення площею 525,8 кв.м ( ОСОБА_2 - 1/3 частина, ОСОБА_1 2/3 частина) в багатоквартирному будинку АДРЕСА_3 , на підтвердження чого позивачем надано інформаційну довідку з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно та особовим рахунком № НОМЕР_3 .

Позивач зазначає, відповідачі є співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 та зобов`язані виконувати пункт 6 Договору, а саме: оплачувати управителеві надану послугу з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені договором.

На підтвердження надання послуг співвласникам будинку позивачем надано звіти про виконання кошторису витрат на управління будинку за період грудень 2020 року липень 2025 року.

У порушення умов Договору відповідачі свої зобов`язання зі своєчасної та повної оплати наданих позивачем послуг з управління систематично не виконували.

Відповідно до розрахунку плати та нарахування послуги з управління багатоквартирним будинком за адресою АДРЕСА_3 на нежитлове приміщення, співвласниками якого є ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та довідки КП «Деснянське» від 21.08.2025 за № 02-258 заборгованість відповідачів за період з 01.12.2020 по 31.07.2025 становить 134 254,27 грн.

Крім того, згідно з довідкою КП «Деснянське» від 21.08.2025 за №02-258 претензій щодо ненадання, надання неналежної якості послуги з управління багатоквартирним будинком від відповідачів до КП «Деснянське» Чернігівської міської ради, як управителя багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 за період з 01.12.2020 по 31.07.2025 не надходило.

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є фізичними особами-підприємцями, що засвідчується копіями виписок з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців від 02.09.2012, 08.12.2016. Вище зазначені обставини також встановленні ухвалою Деснянського районного суду міста Чернігова від 29.04.2025 у цивільній справі №750/2663/25, за позовом КП «Деснянське» ЧМР до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості.

Оцінка суду. Висновки суду.

За п. 2 статті 11 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема є договори та інші правочини.

Відповідно до статті 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов`язками наділені обидві сторони договору.

Статтею 627 ЦК України встановлено, що сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

За частиною 1 статті 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

За статтею 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до статей 525, 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться; одностороння відмова від виконання зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлене договором або законом.

За частиною 1 статті 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив зобов`язання, якщо він не виконав його в строк, установлений договором.

Відносини, що виникають у процесі надання та споживання житлово-комунальних послуг врегульовані нормами Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-VIII від 09.11.2017.

За визначенням наведеним у п. 5 частини 1 статті 1 цього Закону житлово-комунальні послуги це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Згідно з ст.5 вказаного Закону до житлово-комунальних послуг належать, зокрема, житлова послуга послуга з управління багатоквартирним будинком.

Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги в разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.

За частиною 1 статті 12 та частиною 1 статті 18 вказаного Закону надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.

Управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з типовим договором.

Частиною 2 статті 10 цього Закону визначено, що вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування.

Ціна послуги з управління багатоквартирним будинком у разі визначення управителя органом місцевого самоврядування на конкурсних засадах відповідно до Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку» визначається на рівні ціни, запропонованої в конкурсній пропозиції переможцем конкурсу.

Така ціна протягом строку дії договору управління може змінюватися виключно за погодженням сторін з підстав та в порядку, визначених таким договором.

Відповідно до частини 1 статті 15 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком (зміни до нього) від імені всіх співвласників багатоквартирного будинку укладається з визначеним відповідно до законодавства управителем співвласником (співвласниками), уповноваженим (уповноваженими) на це рішенням зборів співвласників. Такий договір підписується на умовах, затверджених зборами співвласників, та є обов`язковим для виконання всіма співвласниками.

У випадках, визначених законом, договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком укладається від імені співвласників багатоквартирного будинку уповноваженою особою органу місцевого самоврядування.

Виходячи з приписів п. 5 статті 13 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» № 417-VIII від 14.05.2015 (набув чинності з 01.07.2015) у разі якщо протягом одного року з дня набрання чинності цим Законом співвласники багатоквартирного будинку, в якому не створене об`єднання співвласників, не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком, управління таким будинком здійснюється управителем, який призначається на конкурсних засадах виконавчим органом місцевої ради, на території якої розташований багатоквартирний будинок. У разі якщо місцевою радою або її виконавчим органом відповідно до законодавства прийняте рішення про делегування іншому органу суб`єкту владних повноважень функцій із здійснення управління об`єктами житлово-комунального господарства, забезпечення їх утримання та ефективної експлуатації, необхідного рівня та якості послуг, управитель призначається на конкурсних засадах таким органом.

У такому разі ціна послуги з управління багатоквартирним будинком визначається за результатами конкурсу, який проводиться в порядку, встановленому центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики в сфері житлово-комунального господарства, а договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком строком на один рік від імені співвласників підписує уповноважена особа виконавчого органу відповідної місцевої ради, за рішенням якого призначено управителя. Якщо за один місяць до закінчення зазначеного строку жодна із сторін не повідомить письмово другу сторону про відмову від договору, договір вважається продовженим на черговий однорічний строк.

Умови договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком повинні відповідати умовам типового договору, затвердженого Кабінетом Міністрів України (частина 3 статті 11 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»).

За приписами п. 6 частини 1 статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладений відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

Пунктом 5 частини 2 статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачений обов`язок споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, в строки, встановлені відповідними договорами.

Згідно з частиною 1 статті 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний здійснювати оплату за житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Також обов`язок співвласника багатоквартирного будинку щодо своєчасної оплати за спожиті житлово-комунальні послуги передбачений п. 10 частини 1 статті 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».

За приписами статті 322 ЦК України тягар утримання майна покладається на власника майна. Власник майна зобов`язаний утримувати майно, що йому належить.

Частиною 2 статті 382 ЦК України передбачено, що усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку.

15.02.2019 рішенням виконавчого комітету Чернігівської міської ради № 58, КП «Деснянське» ЧМР призначене управителем для 427 багатоквартирних будинків у місті Чернігові, в тому числі щодо багатоквартирного будинку за адресою: м. Чернігів, проспект Перемоги, 147; начальник управління житлово-комунального господарства Чернігівської міської ради Куца Я.В. уповноважений на підписання договорів про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від імені співвласників багатоквартирних будинків згідно з додатками 1 - 5 до цього рішення, в тому числі щодо багатоквартирного будинку за адресою: м. Чернігів, проспект Перемоги, 147.

На підставі вказаного рішення, КП «Деснянське» та співвласники багатоквартирного будинку за адресою: м. Чернігів, проспект Перемоги, 147, в особі начальника управління житлово-комунального господарства Чернігівської міської ради Куца Я.В., уклали договір № 2/398 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 20.02.2019 (набув чинності з 01.03.2019).

Як вбачається з матеріалів справи, у період з 01.1.2.2020 по 31.07.2025, на підставі Договору №2/398 від 20.02.2019, позивач надав відповідачам, як співвласникам багатоквартирного будинку за адресою: м. Чернігів, проспект Перемоги, 147, яким належить на праві власності нежитлове приміщення площею 525,8 кв.м, послуги з управління багатоквартирним будинком, вартість яких становить 134 254,27 грн (розрахована пропорційно належній їм частці за діючими тарифами в спірному періоді).

Відповідачі не заперечили щодо належності їм на праві власності вказаного нежитлового приміщення.

За умовами п. 11. Договору плата за послугу з управління нараховується щомісяця управителем та вноситься кожним співвласником не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим.

Суд зазначає, що умовами Договору № 2/398 від 20.02.2019 сторони не погоджували складання в двосторонньому порядку, з кожним з співвласників окремо, актів приймання-передачі наданих послуг.

За висновком суду, обов`язок відповідачів оплатити вартість отриманої послуги виникає в силу закону (частина 1 статті 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п. 10 частини 1 статті 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку») та не залежить від факту виставлення позивачем виконавцем такої послуги рахунку-фактури на оплату споживачем вартості наданої послуги.

Кожен із споживачів має право на одержання від управителя інформації про ціну послуги з управління, загальну вартість місячного платежу, структуру ціни, норми споживання та порядок її надання, а також про її споживчі властивості (п. 5 Договору № 2/186 від 20.02.2019).

Ненадання рахунку-фактури та акту виконаних робіт не є відкладальною умовою в розумінні статті 212 ЦК України та не є простроченням кредитора в розумінні статті 613 ЦК України, водночас відсутність цих документів не звільняє замовника від обов`язку з оплати отриманої послуги.

Відповідачі порушили свої зобов`язання, за отримані послуги в спірному періоді в сумі 134 254,27 грн своєчасно не розрахувались.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень (ч. 1 статті 74 ГПК України).

Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів (ч. 4 статті 74 ГПК України).

Обов`язок доказування, а отже, і подання доказів відповідно до статті 74 ГПК України покладено на сторони та інших учасників справи, однак не позбавляє суд у випадку, передбаченому статтею 74 ГПК України, витребувати у сторони ті чи інші докази.

На підставі статті 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

В матеріалах справи відсутні належні докази на підтвердження того, що послуги надані відповідачам Управителем у спірному періоді не в повному обсязі або неналежної якості. Сторонами не складались в двосторонньому порядку акти-претензії із зауваженнями до отриманих послуг як це передбачено статтею 27 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", відтак заперечення відповідачів в цій частині судом залишені поза увагою.

Суд зауважує, що невизнання відповідачами наявного боргу не спростовує факт надання позивачем послуг у спірному періоді та відповідно обов`язку відповідачів провести розрахунок.

На момент ухвалення судового рішення за відповідачами обліковується заборгованість у сумі 134 254,27 грн з оплати послуг з управління багатоквартирним будинком, отриманих по спірному Договору. Відповідачі належних доказів оплати наявного боргу до суду не надали.

Щодо солідарного стягнення заборгованості з відповідачів, суд дійшов висновку про відмову позивачу у цій частині, виходячи з наступного.

У статті 540 ЦК України передбачено, що якщо у зобов`язанні беруть участь кілька кредиторів або кілька боржників, кожний із кредиторів має право вимагати виконання, а кожний із боржників повинен виконати обов`язок у рівній частці, якщо інше не встановлено договором або актами цивільного законодавства.

Відповідно до статті 541 ЦК України солідарний обов`язок або солідарна вимога виникають у випадках, встановлених договором або законом, зокрема у разі неподільності предмета зобов`язання.

Тлумачення статей 540 та 541 ЦК України дає підстави для висновку, що при існуванні множинності осіб у зобов`язанні виникають часткові зобов`язання. Тому стягувач у частковому зобов`язанні має право вимагати виконання, а кожний із боржників повинен виконати свій обов`язок у рівній частці. Натомість солідарне зобов`язання виникає у випадках, встановлених договором або законом, зокрема, у разі неподільності предмета зобов`язання.

У пункті 53 постанови Великої Палати Верховного Суду від 30 червня 2020 року у справі № 638/18231/15-ц (провадження № 14-712цс19) зазначено, що «солідарне зобов`язання виникає лише у випадках, встановлених договором або законом. Тобто солідарні зобов`язання виникають лише у випадках, передбачених договором чи актом чинного законодавства (див. наприклад постанови Великої Палати Верховного Суду від 05 червня 2018 року у справі № 243/10982/15-ц (провадження № 14-81 цс 18), від 20 червня 2018 року у справі № 308/3162/15-ц (провадження № 14-178 цс 18), від 12 вересня 2018 року у справі № 569/96/17 (провадження № 14-386 цс 18), від 23 січня 2019 року у справі № 712/21651/12) (провадження № 14-526 цс 18))».

Як свідчать матеріали справи, згідно з п. 136 додатку № 1 до цього Договору в редакції Додаткової угоди № 2 від 31.01.2023, до співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_3 належать ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (площа нежитлового приміщення 525,8 кв.м).

Згідно з відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно нежитлове приміщення площею 525,8 кв.м в багатоквартирному будинку АДРЕСА_3 належить відповідачам на праві спільної часткової приватної власності в наступних частинах: ОСОБА_2 - 1/3 частина, ОСОБА_1 - 2/3 частини.

Таким чином, оскільки на підставі Договору №2/398 від 20.02.2019 виникло зобов`язання із множинністю осіб, у Договорі №2/398 від 20.02.2019 відсутня вказівка на пункт, який встановлює виникнення солідарного зобов`язання, то таке зобов`язання є частковим і кожний із боржників повинен виконати обов`язок у своїй частці.

Тому з відповідачів на користь позивача слід стягнути заборгованість з оплати послуг з управління багатоквартирним будинком в розмірі 134 254,27 грн пропорційно розміру їх частин приватної власності на нежитлове приміщення площею 525,8 кв.м, а саме: з ОСОБА_1 89 502,84 грн; з ОСОБА_2 44 751,42 грн.

Щодо заяви відповідача про застосування строків позовної давності суд зазначає таке.

Згідно зі ст. 256 Цивільного кодексу України позовна давність це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

Статтею 267 Цивільного кодексу України визначено, що позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення рішення. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.

За змістом ст. 267 Цивільного кодексу України сплив позовної давності сам по собі не припиняє суб`єктивного права кредитора, яке полягає в можливості одержання від боржника виконання зобов`язання як у судовому порядку, так і без використання судового примусу.

Виходячи з приписів ч.1 ст. 261 Цивільного кодексу України перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

Отже, перш ніж застосовувати позовну давність, господарський суд повинен з`ясувати та зазначити в судовому рішенні, чи порушене право або охоронюваний законом інтерес позивача, за захистом якого той звернувся до суду. У разі коли такі право чи інтерес не порушені, суд відмовляє в позові з підстав його необґрунтованості.

Постановою Кабінету Міністрів України від 11.03.2020 № 211 Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2 установлено з 12.03.2020 на всій території України карантин, строк якого неодноразово продовжувався.

Постановою Кабінету Міністрів України від 25.04.2023 №383 строк дії карантину продовжено до 30.06.2023.

Згідно із Законом України від 30.03.2020 № 540-IX Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19) розділ Прикінцеві та перехідні положення Цивільного кодексу України доповнено п. 12 такого змісту: "12. Під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки, визначені статтями 257, 258, 362, 559, 681, 728, 786, 1293 цього Кодексу, продовжуються на строк дії такого карантину.

У п. 12 розділ Прикінцеві та перехідні положення Цивільного кодексу України в редакції Закону № 540-IX перелічені всі статті цього Кодексу, які визначають строки позовної давності. І всі ці строки продовжено для всіх суб`єктів цивільних правовідносин на строк дії карантину.

Враховуючи норми права, які були прийняті органом законодавчої влади в Україні під час дії карантину, введеного Урядом України у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19), цілей, з метою яких ці норми впроваджені, п. 12 Перехідних і прикінцевих положень Цивільного кодексу України щодо продовження під час карантину строків загальної і спеціальної позовної давності, передбачених, зокрема, статтями 257, 258 цього Кодексу, підлягає застосуванню з метою недопущення безпідставного звуження прав учасників цивільних правовідносин.

Аналогічна правова позиція викладена в постанові Верховного Суду від 07.09.2022 у справі № 679/1136/21 (провадження № 61-5238св22).

Разом з тим, постановою Кабінету Міністрів України № 651 від 27.06.2023 з 24 години 00 хвилин 30.06.2023 відмінено на всій території України карантин, встановлений з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2.

При цьому, Указом Президента України від 24.02.2022 № 64/2022, який затверджено Законом України від 24.02.2022 № 2102-ІХ, у зв`язку з військовою агресією російської федерації на території України введено воєнний стан з 24.02.2022, термін якого неодноразово продовжено відповідними указами Президента України.

Відповідно до п. 19 Перехідних і прикінцевих положень Цивільного кодексу України у період дії воєнного, надзвичайного стану в Україні строки, визначені, зокрема, статтями 257-259 Цивільного кодексу України продовжуються на строк його дії.

Законом України «Про внесення зміни до розділу «Прикінцеві та перехідні положення» Цивільного кодексу України щодо поновлення перебігу позовної давності» від 14.05.2025 № 4434-IX, що набрав чинності 04.09.2025, скасовано зупинення строків позовної давності на період дії воєнного стану, шляхом виключення п. 19 розділу «Прикінцеві та перехідні положення» Цивільного кодексу України.

Отже, з огляду на зазначене, строк позовної давності при пред`явленні позову до відповідачів про стягнення заборгованості з оплати послуг з управління багатоквартирним будинком за період з 01.12.2020 по 31.07.2025 припав на період дії карантину та воєнного стану в України, такий строк підлягає продовженню та зупиненню до набрання чинності 04.09.2025 Законом України № 4434-IX.

Зазначене спростовує доводи відповідача про пропуск позовної давності на звернення з даним позовом до суду. Суд не вбачає правових підстав для застосування наслідків спливу позовної давності до заявлених вимог. Порушене право позивача підлягає захисту у судовому порядку.

З урахуванням вищевикладеного суд доходить висновку про те, що заява відповідача про застосування строків позовної давності не підлягає задоволенню.

Розподіл судових витрат.

Згідно з пунктом 5 частини 1 статті 237 ГПК України при ухваленні рішення суд вирішує питання, зокрема, про розподіл між сторонами судових витрат.

Статтею 129 ГПК України передбачено, що судовий збір покладається: у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

У той же час, судом встановлено, що відповідно до Пенсійного посвідчення Серії НОМЕР_4 від 16.08.2024 ОСОБА_1 є інвалідом ІІ групи, інвалідність з дитинства, термін дії - довічно.

Згідно з пунктом 9 частини першої статті 5 Закону України «Про судовий збір» від сплати судового збору звільняються інваліди I та II груп, законні представники дітей-інвалідів і недієздатних інвалідів I та II груп.

Відповідно до правової позиції ВСУ від 01.03.2017 у справі № 703/686/15-ц з відповідача який є інвалідом ІІ групи, судовий збір не стягується навіть у разі, якщо рішення ухвалено не на його користь.

З огляду на часткове задоволення позовних вимог та звільнення відповідача-1 від сплати судового збору, з відповідача-2 підлягає стягненню пропорційно розміру задоволених позовних вимог судовий збір у розмірі 1009,33 грн.

Керуючись ст.73, 74, 76, 77, 79, 86, 129, 233, 238, 241, 248, 252 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Хорошун Світлани Олександрівни (РНОКПП: НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ) на користь Комунального підприємства Деснянське Чернігівської міської ради (, вул. Тролейбусна, 13, м. Чернігів, 14035) 89 502,84 грн заборгованості.

2. Стягнути з ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_2 , АДРЕСА_2 ) на користь Комунального підприємства Деснянське Чернігівської міської ради (, вул. Тролейбусна, 13, м. Чернігів, 14035) 44 751,42 грн заборгованості та 1009,33 грн судового збору.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

3. В решті позову відмовити.

Рішення набирає законної сили у строк та в порядку, встановленому ст.241 Господарського процесуального кодексу України.

Рішення може бути оскаржено до Північного апеляційного господарського суду в строк, встановлений ст.256 Господарського процесуального кодексу України та в порядку, передбаченому ст.257 Господарського процесуального кодексу України.

Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі у Єдиному державному реєстрі судових рішень: http://reyestr.court.gov.ua/.

Суддя В.В. Моцьор