ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.11.2025м. ДніпроСправа № 904/4891/25

Господарський суд Дніпропетровської області у складі судді Мілєвої І.В., розглянувши справу

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Парковий 22», Дніпропетровська область, м. Дніпро

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Явір-А», Дніпропетровська область, м. Дніпро

про стягнення 46 567,96 грн

Без виклику представників сторін

СУТЬ СПОРУ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Парковий 22» звернулося до господарського суду з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Явір-А» про стягнення 46 567,95 грн, з яких: 44 836,40 грн - заборгованість по внескам та обов`язковим платежам співвласників за період з жовтня 2024 року по липень 2025 року, 327,66 грн - 3% річних, 1403,88 грн - інфляційні втрати.

Суд ухвалою від 01.09.2025 позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Парковий 22» залишив без руху. Запропонував Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Парковий 22» усунути недоліки позовної заяви шляхом подання до суду: чеку та опису вкладення у цінний лист (оригіналів або належним чином засвідчених копій), які підтверджують факт відправлення відповідачу (на адресу, зазначену у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань) копії позовної заяви і доданих до неї документів; заяви про уточнення позовних вимог з обґрунтованим розрахунком суми позову, зокрема, і у прохальній частині такої заяви; заяви про уточнення позовних вимог із зазначення правильної адреси відповідача у строк до 15.09.2025.

01.09.2025 до господарського суду від позивача надійшла заява на виконання вимог ухвали Господарського суду Дніпропетровської області від 01.09.2025 про залишення позовної заяви без руху. Разом із вказаною заявою позивач подав до суду докази направлення копії позовної заяви з додатками відповідачу, а також заяву про уточнення позовних вимог, в якій просить суд стягнути з відповідача 46 567,96 грн, з яких: 44 836,40 грн - заборгованість по внескам та обов`язковим платежам співвласників за період з жовтня 2024 року по липень 2025 року, 327,67 грн - 3% річних, 1403,89 грн - інфляційні втрати.

Суд ухвалою від 03.09.2025 прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі. Ухвалив розглядати справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами.

16.09.2025 відповідач подав до суду відзив на позовну заяву, в якому зазначив, що голова ОСББ «Парковий 22» самовільно, без правомірного рішення співвласників будинку з жовтня 2024 року збільшив тариф на внески співвласників. Посилаючись на протокол (рішення) установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку № 24/07 від 22 вересня 2024 року, ОСББ виставляє рахунки по новому, збільшеному тарифу.Тариф затверджуються співвласниками на зборах на підставі кошторису, який також затверджується співвласниками. Зміна тарифу може проводитися після проведення перевірки фінансового звіту правління об`єднання за попередній період та його затвердження співвласниками. ТОВ «Явір-А» не отримувало повідомлення про проведення зборів і не було присутнім на зборах, як і більшість власників приміщень та квартир. На запити ТОВ «ЯВІР-А» головою ОСББ не надано документів, підтверджуючих факт дійсного проведення загальних зборів співвласників та відомостей щодо результатів голосування по питанню зміни тарифу. Не наданий затверджений співвласниками кошторис, обов`язковість якого передбачена законодавством та статутом ОСББ але заперечується головою ОСББ. Також відповідач зазначає, що ТОВ «Явір-А» з жовтня 2024 року по квітень 2025 року сплачувало затвердженні співвласниками внески в розмірі 2676,80 за місяць. В зв`язку з тим, що голова об`єднання вже рік не надає документи, підтверджуючі легітимність зборів, на яких затверджений новий тариф, та не надає звіту про використані кошти за попередній рік, ТОВ «Явір-А» не перераховувало внески в період з травня 2025 року по липень 2025 року. Станом на 31 липня 2025 року ТОВ «Явір-А мало заборгованість в розмірі 8030,40 грн згідно з затвердженим співвласниками тарифом в розмірі 3,20 грн за місяць. Станом на 15.09.2025 року заборгованість в сумі 8030,40 грн по липень 2025 року перерахована ОСББ в повному обсязі. (а.с.72) Крім того, станом на 15.09.2025р. ТОВ «ЯВІР-А» не отримало позовну заяву від позивача.

13.10.2025 позивач подав заяву про збільшення позовних вимог.

Відповідно до ст. 46 Господарського процесуального кодексу України, позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви до закінчення підготовчого засідання або не пізніше ніж за п`ять днів до першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження.

Якщо для розгляду справи у порядку спрощеного позовного провадження відповідно до цього Кодексу судове засідання не проводиться, процесуальні дії, строк вчинення яких відповідно до цього Кодексу обмежений першим судовим засіданням у справі, можуть вчинятися протягом тридцяти днів з дня відкриття провадження у справі. (ч. 3 ст. 252 Господарського процесуального кодексу України).

Враховуючи, що заява позивача подана після спливу тридцяти днів з дня відкриття провадження у справі суд залишає її без розгляду та здійснює розгляд справи в межах заявлених у позовній заяві вимог у розмірі 46 567,95 грн.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Позивач зазначає, що в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань за адресою: м. Дніпро, пр. Богдана Хмельницького,22 11.07.2016 було зареєстровано юридичну особу - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Парковий 22".

Протоколом загальних зборів ОСББ "Парковий 22" №24/07 від 21.07.2024 року затверджено статут ОСББ "Парковий 22" (далі - Статут), відповідно до пункту 1.1. якого ОСББ створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку №22, що розташований за місцезнаходженням: Дніпропетровська область, м. Дніпро, проспект Богдана Хмельницького (а.с.15-23).

Згідно з інформацією з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань ОСББ було зареєстровано як юридичну особу 04.11.2020 (номер запису 002077632), яка є неприбутковою організацією.

Пунктом 1 розділу 2 Статуту передбачено, що метою створення Об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим статутом.

Завданням та предметом діяльності Об`єднання є: забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном;- забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території; сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами; забезпечення виконання співвласниками своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання (п. 3 розділу 2 Статуту).

Відповідно до пункту 2 розділу 3 Статуту вищим органом управління об`єднання є загальні збори об`єднання. Загальні збори об`єднання вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання.

Згідно з пунктом 3 розділу 3 Статуту до виключної компетенції загальних зборів об`єднання належать затвердження статуту, внесення змін до нього, обрання членів правління, питання про використання спільного майна будинку, затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту, попереднє (до їх укладення) погодження умов договорів, укладених на суму, що перевищує річний бюджет, а також договорів, предметом яких є цінні папери, майнові права або спільне майно співвласників чи їх частина, визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

Відповідно до пункту 2 розділу 5 Статуту співвласник, серед іншого, зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом Об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті в межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, житлово-експлуатаційні внески, внески за користування місцями загального користування, фактично понесені ОСББ витрати тощо; виконувати передбачені статутними документами обов`язки перед Об`єднанням.

Відповідно до протоколу №24/09 від 22.09.2024 загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку, вирішено, що з 01 жовтня 2024 року розмір щомісячних внесків співвласників на управління багатоквартирним будинком (в т.ч. утримання спільного багатоквартирного будинку) дорівнює 0,095% від законодавчо встановленої в Україні мінімальної заробітної плати та нараховується на один квадратний метр площі квартири або нежитлового приміщення, які належать співвласнику багатоквартирного будинку, встановлено, що внески і платежі співвласників сплачуються співвласниками щомісячно, не пізніше останнього числа поточного місяця за поточний місяць на банківські рахунки Об`єднання, зазначені правлінням Об`єднання, та в розмірах, зазначених загальними зборами Об`єднання.

Докази оскарження рішення загальних зборів ОСББ, оформленого протоколом №24/09 від 22.09.2024 матеріали справи не містять.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №440560926 Товариство з обмеженою відповідальністю «Явір-А» з 18.04.2017 є власником нежитлового приміщення - магазину "Меркурій" загальною прощею 836,5 кв. м ( приміщення № 68 поз. 1-6, 8-22, загальною площею 378,2 кв.м, у підвалі, приміщення № 66 поз. 1-15,I-IV, загальною площею 458,3 кв.м, ганки літ. а, а1, а2 на першому поверсі житлового будинку літ.А-5), що знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, проспект Хмельницького Богдана, будинок 22, приміщення 66,68. (а.с.14).

Позивач зазначає, що відповідач, як власник нежитлових приміщень №66,68 загальною площею 836,5 кв.м у багатоквартирному будинку "Парковий 22", що знаходиться за адресою: м. Дніпро, пр. Богдана Хмельницького, буд. 22, повинен був сплачувати з 01.10.2024 щомісячний внесок з розрахунку 7,60 грн за 1 кв.м, однак замість 6357,40 грн за місяць сплачував фактично 2676,80грн. В результаті утворилась заборгованість у розмірі 44 836,40 грн, що і стало причиною виникнення спору.

Частиною 1 ст. 4 Закону України № 417-VIII від 14.05.2015 "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" (далі - Закон № 417-VIII) визначено, що власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку можуть бути фізичні та юридичні особи, територіальні громади, держава.

За змістом ч.2 ст.4 цього Закону та ст.1 Закону України № 2866-III від 29.11.2001 "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" (далі - Закон № 2866-III) власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками спільного майна багатоквартирного будинку.

Спільне майно багатоквартирного будинку це приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди і його прибудинкова територія (п. 6 ч. 1 ст. 1 Закону № 417-VIII).

Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку (далі об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна (ст. 1 Закону № 2866-III).

За змістом ст.4 Закону № 2866-III об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Згідно зі ст.6 Закону № 417-VIII та ст.14 Закону № 2866-III співвласники мають, серед іншого, такі права: вільно користуватися спільним майном багатоквартирного будинку з урахуванням умов та обмежень, встановлених законом або рішенням співвласників; брати участь в управлінні багатоквартирним будинком особисто або через представника; одержувати інформацію про технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку, умови його утримання та експлуатації, витрати на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та надходження, отримані від його використання; знайомитися з протоколами зборів співвласників (крім конфіденційної інформації про фізичних осіб), власними листками опитування, зведеною інформацією про результати голосування кожного із співвласників (крім конфіденційної інформації про фізичних осіб), а також за власний рахунок робити з них виписки і копії та отримувати їх копії в електронній формі.

При цьому, реалізація (здійснення) співвласником своїх прав не може порушувати права інших співвласників. Спори щодо здійснення прав співвласників вирішуються за згодою сторін або в судовому порядку.

За приписами ст. 7 Закону № 417-VIII, ст. 15 Закону № 2866-III до обов`язків співвласників, зокрема, належить: виконання рішення зборів співвласників (статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень); виконання обов`язків, передбачених статутом об`єднання; кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника; своєчасна і в повному обсязі сплата належних внесків і платежів.

Відповідно до положень ч.1,2 ст.10 Закону № 417-VIII співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому цією статтею. Якщо у багатоквартирному будинку в установленому законом порядку утворено об`єднання співвласників, проведення зборів співвласників та прийняття відповідних рішень здійснюється згідно із законом, що регулює діяльність об`єднань співвласників багатоквартирних будинків. До повноважень зборів співвласників належить прийняття рішень з усіх питань управління багатоквартирним будинком, у тому числі про проведення поточного і капітального ремонтів, реконструкції, реставрації спільного майна багатоквартирного будинку та визначення підрядників для виконання таких робіт, визначення переліку та розміру витрат на управління багатоквартирним будинком.

Приписом ч.28 ст. 10 Закону № 417-VIII установлено, що рішення зборів співвласників є обов`язковими для всіх співвласників, включаючи тих, які після прийняття таких рішень набули право власності на квартиру чи нежитлове приміщення.

За змістом ст. 10 Закону № 2866-III органами управління об`єднання є загальні збори об`єднання, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори скликаються та проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів з урахуванням положень цієї статті. Ініціатором загальних зборів є правління об`єднання або ініціативна група, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежитлових приміщень. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Співвласники мають право знайомитися з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та робити з них копії. Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку. До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, зокрема, визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

Пунктом 9 розділу 3 Статуту ОСББ "Парковий 22" установлено, що рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували співвласники, які разом мають більше половини від загальної кількості голосів співвласників.

Відповідно до протоколу №24/09 загальних зборів ОСББ "Парковий 22" від 22.09.2024 (яким було затверджено, що з 01 жовтня 2024 року розмір щомісячних внесків співвласників на управління багатоквартирним будинком (в т.ч. утримання спільного багатоквартирного будинку) дорівнює 0,095% від законодавчо встановленої в Україні мінімальної заробітної плати та нараховується на один квадратний метр площі квартири або нежитлового приміщення, які належать співвласнику багатоквартирного будинку, встановлено, що внески і платежі співвласників сплачуються співвласниками щомісячно, не пізніше останнього числа поточного місяця за поточний місяць на банківські рахунки Об`єднання, зазначені правлінням Об`єднання, та в розмірах, зазначених загальними зборами Об`єднання) за відповідне рішення проголосувало 67 осіб «за», що становить 54,89% голосів співвласників, тобто більше половини від загальної їх кількості.

Отже, вказане рішення прийнято відповідно до Статуту ОСББ "Парковий 22" та є обов`язковими до виконання співвласниками цього будинку.

Для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право, зокрема, вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів (ч. 1 ст. 17 Закону № 2866-III).

Реалізація прав об`єднання, визначених цією статтею, здійснюється його правлінням за дорученням загальних зборів та відповідно до статуту об`єднання (ч. 2 ст. 17 Закону № 2866-III).

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №440560926 Товариство з обмеженою відповідальністю «Явір-А» з 18.04.2017 є власником нежитлового приміщення - магазину "Меркурій" загальною прощею 836,5 кв. м, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, проспект Хмельницького Богдана, будинок 22, приміщення 66,68. (а.с.14).

Відповідач є співвласником спільного майна ОСББ "Парковий 22", а тому зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати на рахунок позивача належні внески та платежі.

Розмір щомісячного внеску з 01.10.2024 (з розрахунку 7,60 грн за 1 кв.м згідно з рішенням загальних зборів ОСББ "Парковий 22", оформленого протоколом № 24/09 від 22.09.2024) для відповідача дорівнює 6357,40 грн.

Позивач зазначає, що однак замість 6357,40 грн в місяць відповідач сплачував фактично 2676,80грн. В результаті утворилась заборгованість у розмірі 44 836,40 грн.

Відповідач у своєму відзиві від 16.09.2025 зазначив, що сплатив заборгованість з розрахунку 3,20 грн за 1 кв.м із загальної площі 836,5 кв.м його нежитлових приміщень №66 та №68 (26 768,00 грн), на підтвердження чого надав платіжні інструкції:

- № 279 від 15.11.2024 про сплату позивачу 2676,80 грн, з призначенням платежу:"утримання будинку за жовтень 2024р., протокол №9 від 14.02.2021р.,без ПДВ."(а.с.65);

- № 313 від 20.12.2024 про сплату позивачу 2676,80 грн, з призначенням платежу:"утримання будинку за листопад 2024р., протокол №9 від 14.02.2021р.,без ПДВ." (а.с.66);

- №15 від 20.01.2025 про сплату позивачу 2676,80 грн, з призначенням платежу:"утримання будинку за грудень 2024р., протокол №9 від 14.02.2021р.,без ПДВ." (а.с.67);

- №39 від 17.02.2025 про сплату позивачу 2676,80 грн, з призначенням платежу:"утримання будинку за січень 2025р., протокол №9 від 14.02.2021р.,без ПДВ." (а.с.68);

- №64 від 17.03.2025 про сплату позивачу 2676,80 грн, з призначенням платежу:"утримання будинку за лютий 2025р., протокол №9 від 14.02.2021р.,без ПДВ." (а.с.69);

- №86 від 15.04.2025 про сплату позивачу 2676,80 грн, з призначенням платежу:"утримання будинку за березень 2025р., протокол №9 від 14.02.2021р.,без ПДВ." (а.с.70);

- №123 від 20.05.2025 про сплату позивачу 2676,80 грн, з призначенням платежу:"утримання будинку за квітень 2025р., протокол №9 від 14.02.2021р.,без ПДВ." (а.с.71);

- №218 від 12.09.2025 про сплату позивачу 8030,40 грн, з призначенням платежу:"утримання будинку за травень-липень 2025р., протокол №9 від 14.02.2021р.,без ПДВ." (а.с.72).

Господарський суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору (п. 2 ч. 1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України).

Господарський суд припиняє провадження у справі у зв`язку з відсутністю предмета спору, зокрема, у випадку припинення існування предмета спору (наприклад, сплата суми боргу, знищення спірного майна, скасування оспорюваного акта державного чи іншого органу тощо), якщо між сторонами у зв`язку з цим не залишилося неврегульованих питань. Припинення провадження у справі можливе в разі, коли предмет спору існував на момент виникнення останнього та припинив існування в процесі розгляду справи. Якщо ж він був відсутній і до порушення провадження у справі, то зазначена обставина тягне за собою відмову в позові, а не припинення провадження у справі.

Позовна заява подана позивачем до суду 29.08.2025, про що свідчить відбиток штемпеля канцелярії господарського суду в нижньому куті першої сторінки позовної заяви (а.с. 1). Господарський суд зазначає, що відповідно до квитанції № 218 відповідач сплав позивачу грошові коштів у розмірі 8030,40 грн. 12.09.2025. Таким чином, предмет спору в частині стягнення з відповідача 8030,40 грн. заборгованості по внескам та обов`язковим платежам співвласників (які були оплачені відповідачем відповідно до квитанції № 218 від 12.09.2025) існував на момент звернення позивача з даним позовом до суду та припинив існування в процесі розгляду справи. Враховуючи вищевикладене, провадження у справі в частині стягнення з відповідача 8030,40 грн заборгованості по внескам та обов`язковим платежам співвласників підлягає закриттю на підставі п. 2 ч. 1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України у зв`язку з відсутністю предмета спору.

У разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду із спору між тими самим сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається (ч. 3 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України).

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 7 Закону України "Про судовий збір" сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила, за ухвалою суду в разі закриття (припинення) провадження у справі (крім випадків, якщо провадження у справі закрито у зв`язку з відмовою позивача від позову і така відмова визнана судом), у тому числі в апеляційній та касаційній інстанціях.

Господарський суд зазначає, що Законом України "Про судовий збір" передбачена можливість повернення сплаченого судового збору в разі закриття провадження у справі (за клопотанням особи, яка його сплатила). Відповідне клопотання позивачем до суду подано не було. Тому суд вважає за необхідне роз`яснити позивачу, що сплачений судовий збір в розмірі 417,62 грн підлягає поверненню з державного бюджету України, для чого позивачу необхідно звернутися до суду з відповідним клопотанням.

Доказів оплати заборгованості по внескам та обов`язковим платежам співвласників в сумі 36 806,00 грн відповідач не надав.

З огляду на викладене, зважаючи на те, що має місце прострочення виконання зобов`язання є правомірними та такими, що підлягають задоволенню позовні вимоги про стягнення з відповідача 36 806,00 грн. заборгованості по внескам та обов`язковим платежам співвласників.

Позивач розрахував та просить стягнути з відповідача інфляційні втрати та 3% річних за період з 01.10.2024 по 31.07.2025.

Поданий позивачем розрахунок 3% річних та інфляційних втрат не містить ані чіткої початкової, ані кінцевої дати нарахування, що унеможливлює його перевірку судом. Враховуючи, що в цій частині позовні вимоги не обґрунтовані належно складеним розрахунком суд відмовляє в їх задоволенні.

З огляду на викладене, зважаючи на те, що має місце прострочення виконання зобов`язання є правомірними та такими, що підлягають частковому задоволенню позовні вимоги про стягнення з відповідача 36 806,00 грн основного боргу.

Згідно зі ст. 129 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті судового збору покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог: на позивача 90,11 грн (3,72 %), на відповідача 1914,67 грн (79,04 %).

У позовній заяві позивачем визначено попередній (орієнтовний) розмір витрат на професійну правничу допомогу 4500,00 грн.

Відповідно до п. 8 ст. 129 Господарського процесуального кодексу України розмір судових витрат, які сторона сплатила або має сплатити в зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо) Такі докази подаються до закінчення судових дебатів справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду, за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву.

Керуючись ст. 2, 73, 74, 76-79, 86, 91, 129, 231, 233, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Закрити провадження у справі в частині стягнення 8030,40 грн основного боргу у зв`язку з відсутністю предмету спору.

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Явір-А» (49000, Дніпропетровська обл., м.Дніпро, пр-т Слобожанський, буд.89, офіс 22, ідентифікаційний код 35862662) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Парковий 22» (49000, Дніпропетровська обл., м.Дніпро, пр-т Богдана Хмельницького, буд.22, ідентифікаційний код 40648646) 36 806,00грн основного боргу, а також витрати по сплаті судового збору у розмірі 1914,67 грн, про що видати наказ.

В решті позову відмовити.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення двадцятиденного строку з дня складання повного судового рішення і може бути оскаржено до Центрального апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено 05.11.2025.

Суддя І.В. Мілєва