ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

м. Чернівці

07 листопада 2025 року Справа № 926/2259/25

Господарський суд Чернівецької області у складі судді Марущака І. В., розглянувши матеріали справи

за позовом Чернівецької міської ради (58002, Чернівецька обл., м. Чернівці, Центральна площа,1, )

до фізичної особи-підприємця Загоровського Миколи Івановича ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ),

про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за землю в сумі 1 330 792,87 грн,

ВСТАНОВИВ:

Чернівецька міська рада звернулася до Господарського суду Чернівецької області з позовом до фізичної особи-підприємця Загоровського Миколи Івановича ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) у змісті якого просить суд стягнути з відповідача безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати в сумі 1330792,87 грн у зв`язку із не оформленням відповідачем правовстановлюючих документів на право користування земельною ділянкою з кадастровим номером :06:004:0083 на правах оренди, що у свою чергу потягнуло за собою фактичне безоплатне її використання за період з 28.11.2023 по 08.01.2025.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 08.07.2025 позовну заяву передано до провадження судді Байталюку В. Д.

Ухвалою суду від 14.07.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 07.08.2025.

07.08.2025 на адресу Господарського суду Чернівецької області від представниці відповідача надійшло клопотання, в якому просить суд продовжити процесуальний строк на подання відзиву та оголосити перерву в підготовчому судовому засіданні.

У судовому засіданні 07.08.2025 суд постановив протокольну ухвалу, якою клопотання представниці відповідача задоволено, продовжено строк на подання відзиву та відкладено підготовче засідання на 20.08.2025.

20.08.2025 на адресу Господарського суду Чернівецької області від представниці відповідача надійшов відзив на позовну заяву, в якому просить суд відмовити у задоволені позову з підстав, зазначених у відзиві.

У судовому засіданні 20.08.2025 суд постановив протокольну ухвалу, якою задоволено усне клопотання представниці позивача про відкладення розгляду справи та відкладено підготовче засідання на 08.09.2025.

08.09.2025 через підсистему «Електронний суд» від представниці позивача надійшло клопотання, у якому просить суд відкласти підготовче засідання у зв`язку із зайнятістю в іншому судовому засіданні у справі №926/1751/25 Господарського суду Чернівецької області, що підтверджується ухвалою суду.

У судовому засіданні 08.09.2025 суд постановив протокольну ухвалу, якою клопотання представниці позивача про відкладення розгляду справи задоволено, продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів та відкладено підготовче засідання на 17.09.2025.

15.09.2025 через підсистему «Електронний суд» від представниці відповідача надійшла заява про ознайомлення з матеріалами справи в електронному вигляді та надання доступу до електронної справи.

16.09.2025 через підсистему «Електронний суд» від представниці позивача надійшла відповідь на відзив, в якій просить суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі з підстав зазначених у відповіді.

У судовому засіданні 17.09.2025 оголошено перерву до 08.10.2025.

24.09.2025 через підсистему «Електронний суд» від представниці відповідача надійшли заперечення на відповідь на відзив, в яких просить суд відмовити у задоволенні позову в повному обсязі.

30.09.2025 через підсистему «Електронний суд» від представниці позивача надійшли письмові пояснення, в яких зазначає, що Загоровським Миколою Івановичем зареєстровано 28/100 частки нежитлових будівель літ. «А», загальною площею 358,20 кв.м., підвальне приміщення в будівлі літ. «Б», загальною площею 375,10 кв.м. за адресою АДРЕСА_2 .

Крім того, відповідач з моменту набуття права власності на вказаний об`єкт нерухомості не порушував питання щодо зміни цільового призначення земельної ділянки у зв`язку із неможливістю її використання.

Таким чином, з часу виникнення права власності на нерухоме майно, у набувача виник й обов`язок укласти та зареєструвати договір оренди на земельну ділянку. Оскільки цього обов`язку набувач не виконав, а тому без законних підстав зберіг у себе майно кошти за оренду землі.

Відповідно до розрахунку безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за землю від 25.02.2025 за період з 28.11.2023 до 08.01.2025 сума безпідставно збережених відповідачем коштів становить 1 330 792,87 грн.

Розрахунок визначається на підставі витягів з нормативної грошової оцінки земельної ділянки (надалі НГО) за три періоди нарахування безпідставно збережених коштів з 28.11.2023 до 31.12.2023, з 01.01.2024 до 31.12.2024, з 01.01.2025 до 08.01.2025.

Враховуючи вищевикладене просить суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

08.10.2025 року судове засідання не відбулося у зв`язку із тимчасовою непрацездатністю судді Байталюка В. Д., про що сторони були повідомлені шляхом отримання повідомлення про неможливість проведення судового засідання.

Відповідно до частини дев`ятої статті 32 Господарського процесуального кодексу України невирішені судові справи за вмотивованим розпорядженням керівника апарату суду, що додається до матеріалів справи, передаються для повторного автоматизованого розподілу справ виключно у разі, коли суддя (якщо справа розглядається одноособово) або суддя-доповідач зі складу колегії суддів (якщо справа розглядається колегіально) у передбачених законом випадках не може продовжувати розгляд справи більше чотирнадцяти днів, що може перешкодити розгляду справи у строки, встановлені цим Кодексом.

Розпорядженням заступника керівника апарату Господарського суду Чернівецької області № 27/25 від 04 листопада 2025 року призначено повторний автоматизований розподіл судової справи № 926/2259/25, у зв`язку із тимчасовою непрацездатністю судді Байталюка В.Д.

Згідно з протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 04 листопада 2025 року, справу № 926/2259/25 передано на розгляд судді Марущаку І. В.

Відповідно до частини чотирнадцятої статті 32 Господарського процесуального кодексу України у разі зміни складу суду на стадії підготовчого провадження розгляд справи починається спочатку, за винятком випадків, передбачених цим Кодексом.

З огляду на викладене, зважаючи на зміну складу суду та керуючись статтями 32, 182, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти до свого провадження справу № 926/2259/25 за позовом Чернівецької міської ради до фізичної особи-підприємця Загоровського Миколи Івановича про стягнення безпідставно збережених коштів в сумі 1 330 792,87 грн.

2. Призначити підготовче засідання на 11:00 год. 27 листопада 2025 року. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, зал судових засідань № 2.

3. Явку представників сторін в судове засідання визнати не обов`язковою.

4. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали складено та підписано 07 листопада 2025 року.

Суддя І.В. Марущак