ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

29.10.2025 р. Справа № 910/11151/25

Суддя Господарського суду Львівської області Бургарт Т.І., розглянувши матеріали справи за позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю «Львівські автобусні заводи» (адреса: 51927, Україна, Дніпропетровська обл., місто Кам`янське, вулиця Стасова, будинок 79; );

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Львівський автобусний завод» (адреса: 03124, Україна, місто Київ, бульвар Івана Лепсе, будинок 6; );

про: визнання недійсним договору, застосування наслідків недійсності правочину та повернення майна, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень,-

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Львівські автобусні заводи» (далі також позивач, ТзОВ «Львівські автобусні заводи») звернулося до Господарського суду м. Києва з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Львівський автобусний завод» (далі також відповідач, ТзОВ «Львівський автобусний завод») про визнання недійсним договору, застосування наслідків недійсності правочину та повернення майна, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що між ним (продавець) та відповідачем (покупець) укладено Договір купівлі-продажу, згідно із яким продавець продає (передає у власність), а покупець купує (приймає у власність) будівлі загальною площею 4 052,7 кв.м., які розташовані за адресою: м. Львів, вул. Стрийська, буд. 45 та сплачує за них ціну у розмірі 343` 679,00 грн з ПДВ протягом шістдесяти календарних днів.

У подальшому за відповідачем було проведено державну реєстрацію права власності на придбаний ним об`єкт нерухомого майна шляхом прийняття приватним нотаріусом Мамай Іриною Володимирівною рішення № 27852999 від 18 січня 2016 року.

Як стверджує позивач, вказаний договір підлягає визнанню недійсним у судовому порядку, оскільки правочин не був спрямований на реальне настання правових наслідків та вчинений з перевищенням повноважень.

Враховуючи недійсність оспорюваного договору, позивач просить суд застосувати наслідки недійсності правочину та повернути майно, що вибуло з його володіння на підставі недійсного правочину, а також скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 27852999 від 18 січня 2016 року.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 08 вересня 2025 року позовну заяву передано за підсудністю до Господарського суду Львівської області.

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 06 жовтня 2025 року позовну заяву залишено без руху, надано позивачу строк не більше десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху для усунення недоліків позовної заяви шляхом надання доказів сплати судового збору/

Представницею позивача подано суду заяву (вх. № 27435/25 від 15 жовтня 2025 року), якою усунуто недоліки позову, визначені ухвалою від 06 жовтня 2025 року.

Ознайомившись зі змістом позовної заяви та долучених до неї матеріалів, суддя встановив, що подані матеріали відповідають вимогам, встановленим статей 162, 164, 174 ГПК України, підстави для її повернення або відмови у відкритті провадження у справі відсутні.

Враховуючи те, що предметом позову є матеріально-правові вимоги немайнового характеру про визнання правочину недійсним та скасування рішення про державну реєстрацію, а також матеріально-правова вимога майнового характеру про застосування наслідків недійсності правочину та повернення майна, суд, керуючись статтею 12 ГПК України, дійшов висновку, що справа підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження.

Позивачем заявлено клопотання про залучення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Мамай І.В. до участі у справі у процесуальному статусі третьої особи на стороні відповідача.

Позивач зазначає, що з огляду на те, що він звертається до суду з позовними вимогами про визнання правочину недійними, які полягають у скасуванні рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийнятого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мамай І.В, позивач вважає за доцільне залучити приватного нотаріуса в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету на стороні відповідача.

Проаналізувавши зміст вказаного клопотання, а також наявні матеріали справи, суддя зазначає, що відповідно до частин 1, 2 статті 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Як убачається з матеріалів справи, саме зазначеним нотаріусом було прийнято оспорюване рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, правомірність якого є предметом дослідження судом в межах судового розгляду. У разі задоволення позовних вимог судом може бути скасовано відповідне рішення нотаріуса Мамай І.В., що безпосередньо стосуватиметься виконання нею професійних обов`язків.

Зокрема, в ході розгляду справи судом підлягає дослідженню питання законності та обґрунтованості вчинених нотаріусом реєстраційних дій, дотримання нею вимог законодавства, що регулює порядок проведення державної реєстрації прав на нерухоме майно.

Відтак, суд дійшов висновку, що рішення у цій справі може вплинути на права та обов`язки приватного нотаріуса Мамай І.В., як особи, яка приймала оскаржуване рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а тому її участь у справі як третьої особи є необхідною для забезпечення повного, всебічного та об`єктивного вирішення спору.

Керуючись статтями 12, 50, 176, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суддя,

УХВАЛИВ:

1.Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

2.Підготовче засідання у справі призначити на 08.12.25 на 10:00 год. Підготовче засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Львівської області за адресою: 79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128, зал судових засідань № 10.

3.Встановити відповідачу:

- строк не більше п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі для подання суду (одночасно з надсиланням (наданням) іншим учасникам справи) відзиву на позов відповідно до вимог статті 165 ГПК України. У разі ненадання у встановлений судом строк без поважних причин відзиву, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

4.Залучити приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Мамай Ірину Володимирівну ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 ) до участі у справі у процесуальному статусі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

5.Відповідачу:

- до 15 листопада 2025 року надіслати на адресу третьої особи копії позовної заяви з додатками (докази направлення - надати суду).

6.Третій особі яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача приватному нотаріусу Київського міського нотаріального округу Мамай Ірині Володимирівні:-до 25 листопада 2025 року надати письмове пояснення по суті справи, копії якого надіслати учасникам справи (докази направлення - надати суду).

7.При направленні у судове засідання уповноважених представників, останнім мати при собі відповідно до статті 60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

8.Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - https://court.gov.ua/fair/.

9.Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню окремо від рішення суду не підлягає.

Суддя роз`яснює, що особі, яка зареєструвала електронний кабінет в ЄСІТС, суд вручає будь-які документи у справах, в яких така особа бере участь, виключно в електронній формі шляхом їх направлення до електронного кабінету такої особи, що не позбавляє її права отримати копію судового рішення у паперовій формі за окремою заявою.

Суддя повідомляє учасників спору про особливості розгляду справ в умовах воєнного стану. Зокрема, після надходження сигналу Повітряна тривога розгляд справ, призначених до розгляду у судовому засіданні, не здійснюється. Розгляд справ відбувається через 30 хвилин після відбою тривоги у порядку черговості відповідно до переліку справ, призначених до розгляду у судовому засіданні. У разі, якщо повітряна тривога триватиме після 15:00 год., судові справи будуть зняті з розгляду. Про дату, час і місце наступного судового засідання учасники справи будуть повідомлені ухвалою.

Суддя Бургарт Т.І.