ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

п р о п о в е р н е н н я з у с т р і ч н о ї п о з о в н о ї з а я в и

03 листопада 2025 року м. Чернівці Справа № 926/3423/25

Господарський суд Чернівецької області у складі головуючого судді Гурина Миколи Олександровича розглянувши матеріали зустрічної позовної заяви товариства з обмеженою відповідальністю «Органік Ескарго» (вх.№3635 від 28.10.2025) у справі №926/3423/25

за позовом Дністровської окружної прокуратури (60100, Чернівецька область, Дністровський район, смт. Кельменці, вул. Сагайдачного, 39 «Б», )

в інтересах держави в особі Новодністровської міської ради (60236, Чернівецька обл., Дністровський р-н, м.Новодністровськ, м-н «Діброва», буд.25, )

до товариства з обмеженою відповідальністю «Органік Ескарго» (45612, Волинська область, Луцький район, селище Торчин, вул.Незалежності, буд.8, )

про розірвання договору купівлі-продажу об`єкта малої приватизації та повернення майна у комунальну власність

Представники сторін не викликались.

В С Т А Н О В И В :

Дністровська окружна прокуратура в інтересах держави в особі Новодністровської міської ради звернулась до Господарського суду Чернівецької області з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Органік Ескарго» в якому просить:

- розірвати договір купівлі-продажу об`єкта малої приватизації - об`єкта незавершеного будівництва від 25.07.2024 - незавершеного будівництва, каркасної споруди котельні із залізобетонних конструкцій без віконних і дверних блоків, загальною площею 865,3 кв.м., який знаходиться за адресою: Чернівецька область, місто Новодністровськ, мікрорайон «Промисловий», будинок №51, корпус №2, який укладений між Новодністровською міською радою Дністровського району Чернівецької області та товариством з обмеженою відповідальністю «Органік Ескарго» за результатами електронного аукціону за №SPE001-UА-179 від 20.06.2024 та посвідчений приватним нотаріусом Дністровського районного нотаріального округу Чернівецької області Банковською О.Ю. за № 1123;

- зобов`язати товариство з обмеженою відповідальністю «Органік Ескарго» (код 38373501) повернути Новодністровській міській раді Дністровського району Чернівецької області (код 05398510) об`єкт незавершеного будівництва, каркасної споруди котельні із залізобетонних конструкцій без віконних і дверних блоків, загальною площею 865,3 кв.м., який знаходиться за адресою: Чернівецька область, місто Новодністровськ, мікрорайон «Промисловий», будинок № 51, корпус № 2, який переданий на виконання умов договору купівлі-продажу об`єкта малої приватизації - об`єкта незавершеного будівництва від 25.07.2024 за №1123, шляхом підписання з Новодністровською міською радою Дністровського району Чернівецької області акту приймання-передачі у відповідності до Порядку повернення у державну (комунальну) власність об`єктів приватизації в разі розірвання або визнання недійсним договорів купівлі-продажу таких об`єктів, затвердженого Наказом Фонду державного майна України від 18.10.2018 за № 1331.

10.10.2025 відділом документального забезпечення та аналітичної роботи суду матеріали позовної заяви зареєстровані за вх.№3423.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 10.10.2025 позовну заяву передано судді Гурину М.О.

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 14.10.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, підготовче судове засідання призначено на 06.11.2025.

28.10.2025 через відділ документального та інформаційного забезпечення від представника відповідача надійшли відзив (вх.№4398) та зустрічна позовна заява (вх.№3635).

Дослідивши зустрічну позовну заяву товариства з обмеженою відповідальністю «Органік Ескарго», суд зазначає наступне.

У своїй зустрічній позовній заяві (вх.№3635) заявник просить суд:

- визнати недійсним пункт 5.3.3. Договору купівлі-продажу об`єкта малої приватизації - об`єкта незавершеного будівництва, який посвідчений 25.07.2024 року приватним нотаріусом Дністровського районного нотаріального округу Банковською О.Ю. та зареєстрований в реєстрі за №1123;

- визнати укладеним протокол розбіжностей від 10.09.2025 року до договору оренди землі від 10.09.2025 року, а саме земельної ділянки з кадастровим номером :01:019:0040 в наступній редакції:

1) пункт 4 договору оренди від 10.09.2025 року: « 4. Земельна ділянка передається в оренду з будівлями та спорудами які належать на праві власності Орендарю.»

2) пункт 14 договору оренди від 10.09.2025 року: « 14. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором Орендар сплачує пеню в розмірі облікової ставки НБУ та відсотки річні та інфляційні у відповідності до статті 625 ЦКУ..»

3) пункт 28.9. договору оренди від 10.09.2025 року: « 28.9.Орендар зобов`язаний у відповідності з договором своєчасно вносити орендну плату згідно виставлених Орендодавцем рахунків та сформованих актів приймання-передачі послуг.»

Частиною першою статті 46 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що сторони користуються рівними процесуальними правами.

Пунктом 3 частини другої статті 46 Господарського процесуального кодексу України визначено, що крім прав та обов`язків, визначених у статті 42 цього Кодексу, відповідач має право подати зустрічний позов у строки, встановлені цим Кодексом.

Відповідно до частини 1 статті 180 Господарського процесуального кодексу України відповідач має право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву.

Згідно з частиною 2 статті 180 Господарського процесуального кодексу України зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову.

Конструкція частини другої статті 180 Господарського процесуального кодексу України не містить вичерпного переліку взаємопов`язаності та доцільності спільного розгляду первісного та зустрічного позовів, втім є вказівка на такі альтернативні умови, а саме: первісний і зустрічний позови виникають з одних правовідносин або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову.

Вимоги за зустрічним позовом ухвалою суду об`єднуються в одне провадження з первісним позовом (ч. 3 ст. 180 ГПК України).

Зустрічна позовна заява, яка подається з додержанням загальних правил пред`явлення позову, повинна відповідати вимогам статей 162, 164, 172, 173 цього Кодексу.

До зустрічної позовної заяви, поданої з порушенням вимог, встановлених частиною четвертою цієї статті, застосовуються положення статті 174 цього Кодексу.

Суд звертає увагу, що висновки про наявність умов за яких зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом неодноразово викладались Верховним Судом.

Так, у постанові від 20.03.2019 по справі № 910/2987/18 Велика Палата Верховного Суду вказала, що взаємопов`язаність зустрічного та первісного позовів може виражатися у підставах цих позовів або поданих доказах, а також у тому, що вимоги за зустрічним і первісним позовами можуть зараховуватись. Подання зустрічного позову, задоволення якого виключатиме повністю або частково задоволення первісного позову, має на меті довести відсутність матеріально-правової підстави для задоволення первісного позову через відсутність матеріальних правовідносин, з яких випливає суб`єктивне право позивача за первісним позовом.

Верховний Суд у постанові від 27.01.2021 у справі № 908/1688/20 зазначив, що зустрічний позов має на меті захист від первісного позову або залік, або спростування його частково чи повністю, або розгляд в одному провадженні хоча й різних, але взаємопов`язаних вимог.

Зустрічний позов може подаватися не лише для захисту проти первісного позову, а й бути самостійним засобом захисту проти відповідача, іноді зустрічний позов може бути спрямовано тільки до заліку первісної вимоги. Подання зустрічного позову надає можливість через спільний розгляд первісної і зустрічної вимоги повніше врахувати правові відносини сторін.

Зустрічний позов повинен бути взаємно пов`язаний з первісним. Взаємна пов`язаність зустрічного та первісного позовів може виявлятись у такому:

а) обидва позови взаємно пов`язані, і їх спільний розгляд сприятиме оперативному і правильному вирішенню спору; взаємна пов`язаність первісного і зустрічного позову може виражатись у підставах цих позовів або поданих доказах;

б) вимоги за зустрічним і первісним позовами можуть зараховуватись; відповідно до статті 601 Цивільного кодексу України зобов`язання припиняється зарахуванням зустрічних однорідних вимог, строк виконання яких настав, а також вимог, строк виконання яких не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги; зарахування зустрічних вимог може здійснюватися за заявою однієї із сторін;

в) задоволення зустрічного позову може виключати повністю або частково задоволення первісного позову; подання такого зустрічного позову має на меті довести відсутність у позивача матеріально-правової підстави на задоволення первісного позову через відсутність матеріальних правовідносин, з яких випливає суб`єктивне право позивача за первісним позовом.

Зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом за умови не лише їх взаємопов`язаності, а й доцільності їх спільного розгляду.

Подібний висновок викладений у постанові Великої Палати Верховного Суду від 20.03.2019 у справі № 910/2987/18 та постановах Верховного Суду від 18.11.2021 у справі № 910/3310/21, від 12.05.2022 у справі № 910/7951/21, від 17.05.2021 у справі № 910/18778/20.

У постанові Верховного Суду від 07.08.2023 у справі № 909/161/23 зазначено, що конструкція частини 2 статті 180 Господарського процесуального кодексу України вказує на її імперативність, тобто суд позбавлений у даному випадку широкого розсуду щодо доцільності прийняття зустрічного позову. Умовою цього є посилання у зустрічному позові на обставини, за якими задоволення зустрічного позову матиме наслідком повну або часткову відмову у задоволенні первісного позову, та виникнення позовів з одних правовідносин.

Як вже було зазначено вище, ТОВ «Органік Ескарго» просить визнати недійсним пункт договору купівлі-продажу, який прокурор просить розірвати та визнати укладеним протокол розбіжностей від 10.09.2025 року до договору оренди землі від 10.09.2025, який не є предметом розгляду у даній справі.

Отже, враховуючи вищевикладене, суд звертає увагу, що зустрічний позов жодним чином не є взаємнопов`язаний з первісним ані предметом позову, а ні його підставою; дані позови виникли з різних правовідносин; вимоги за зустрічним і первісним позовами ніяким чином не можуть зараховуватись; недоцільно спільно розглядати дані позови оскільки це тільки утруднить розгляд справи.

Частиною 6 статті 180 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що зустрічна позовна заява, подана з порушенням вимог частин першої та другої цієї статті, ухвалою суду повертається заявнику. Копія зустрічної позовної заяви долучається до матеріалів справи.

З огляду на вищезазначене, суд повертає зустрічну позовну заяву.

Додатково суд зазначає, що повернення зустрічного позову не є перешкодою в доступі до правосуддя або порушенням права на захист, оскільки відповідач не позбавлений можливості звернутися до суду з окремим позовом, в загальному порядку, не завдає істотної шкоди самому змісту права на захист та не створює прийняття процесуальних рішень, наслідком яких є неможливість реалізувати доступ до правосуддя у встановленому процесуальним законодавством порядку.

Також слід зазначити, товариство з обмеженою відповідальністю «Органік Ескарго» має право звернутися до суду з відповідним клопотанням про повернення судового збору, сплаченого за подання зустрічного позову, відповідно до п.2 ч.1 ст.7 Закону України «Про судовий збір».

Водночас, оскільки зустрічна позовна заява (вх.№3635 від 28.10.2025) з додатками була надіслана до суду через підсистему «Електронний суд», то фізично зустрічна позовна заява (в паперовому вигляді) не повертається заявнику, а лише надсилається ухвала про повернення зустрічної позовної заяви.

Керуючись, статтями 46, 113, 180, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

Зустрічну позовну заяву товариства з обмеженою відповідальністю «Органік Ескарго» (вх.№3635 від 28.10.2025) та додані до неї документи повернути заявнику.

Ухвала набирає законної сили відповідно до статті 235 ГПК України та може бути оскаржена до Західного апеляційного господарського суду в порядку та строки, визначені статтями 256, 257 ГПК України.

Суддя Микола ГУРИН

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/.