ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"03" листопада 2025 р. м. Київ Справа № 911/1334/25 (911/1700/25)

за позовом Васильківської міської ради (08601, Київська обл., Обухівський р-н, м. Васильків, вул. Покровська, буд. 4; )

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Васильківський Таунхаус» (08636, Київська обл., Васильківський р-н, с. Велика Бугаївка, вул. Тараса Шевченка, буд. 6; )

про розірвання договору, повернення земельної ділянки та стягнення заборгованості

у відокремленому провадженні в межах справи № 911/1334/25

за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Ассісто» (03035, м. Київ, вул. Сурикова, буд. 3, корп. 8Б; )

до боржника Товариства з обмеженою відповідальністю «Васильківський Таунхаус» (08636, Київська обл., Васильківський р-н, с. Велика Бугаївка, вул. Тараса Шевченка, буд. 6; )

про банкрутство

Суддя Наріжний С.Ю.

Без виклику представників сторін.

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Васильківська міська рада, звернувся до Господарського суду Київської області з вказаною вище позовною заявою до ТОВ «Васильківський Таунхаус» про розірвання договору, повернення земельної ділянки та стягнення заборгованості.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 06.06.2025 (суддя Ейвазова А.Р.) відкрито провадження за вказаною позовною заявою; встановлено учасникам у справі процесуальні строки для подачі відзиву на позов, відповіді на відзив, заперечень та пояснень; розгляд справи призначено на 09.07.2025.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 10.07.2025 справу № 911/1700/25 передано для розгляду в межах справи № 911/1334/25 про банкрутство ТОВ «Васильківський Таунхаус».

Відповідно до протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду зазначену справу № 911/1700/25 було передано судді Наріжному С.Ю. для розгляду в межах справи № 911/1334/25; присвоєно єдиний унікальний номер справи № 911/1334/25 (911/1700/25).

Так, ухвалою Господарського суду Київської області від 13.05.2025 відкрито провадження у справі про банкрутство ТОВ «Васильківський Таунхаус», введено процедуру розпорядження майном Боржника та призначено розпорядником майна Боржника арбітражного керуючого Пінчука Ю.А.

Ухвалою попереднього засідання суду від 24.06.2025 постановлено, що визнані судом грошові вимоги ТОВ «Ассісто» до ТОВ «Васильківський Таунхаус» підлягають включенню розпорядником майна Боржника до реєстру вимог кредиторів у сумах: 24224,00 грн - 1 черга; 1000000,00 грн - 4 черга; призначено на 22.07.2025 проведення підсумкового засідання у справі.

Постановою Господарського суду Київської області від 22.07.2025 визнано банкрутом ТОВ «Васильківський Таунхаус» та відкрито ліквідаційну процедуру; ліквідатором призначено арбітражного керуючого Пінчука Ю.А.

На даний час у справі триває ліквідаційна процедура.

Дослідивши матеріали вказаної вище позовної заяви судом встановлено, що Позивач просить суд:

- визнати Васильківську міську раду стороною орендодавця (орендодавцем) по договору оренди земельної ділянки від 03.06.2008, який зареєстрований Васильківським відділом Київської філії Центру ДЗК за № 06, дата державної реєстрації: 08.07.2008, що укладений стосовно земельної ділянки площею 7,6392 га, кадастровий номер :05:006:0055, яка знаходиться у межах села Велика Бугаївка Обухівського району Київської області;

- стягнути з ТОВ «Васильківський Таунхаус» на користь Васильківської міської ради 661125,87 грн заборгованості по сплаті орендної плати за користування вказаною земельною ділянкою;

- розірвати договір оренди земельної ділянки від 03.06.2008, укладений між Великобугаївською сільською радою Васильківського району Київської області та ТОВ «Васильківський Таунхаус»;

- зобов`язати ТОВ «Васильківський Таунхаус» повернути Васильківській міській раді земельну ділянку площею 7,6392 га, кадастровий номер :05:006:0055, у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому одержало її в оренду.

Частинами 2-4 ст. 7 КУзПБ передбачено, що господарський суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство (неплатоспроможність), в межах цієї справи вирішує всі майнові спори, стороною в яких є боржник; спори з позовними вимогами до боржника та щодо його майна; спори про визнання недійсними результатів аукціону; спори про визнання недійсними будь-яких правочинів, укладених боржником; спори про повернення (витребування) майна боржника або відшкодування його вартості відповідно; спори про стягнення заробітної плати; спори про поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника; спори щодо інших вимог до боржника.

Склад учасників розгляду спору визначається відповідно до Господарського процесуального кодексу України. Господарський суд розглядає спори, стороною в яких є боржник, за правилами, визначеними Господарським процесуальним кодексом України. За результатами розгляду спору суд ухвалює рішення.

Заяви (позовні заяви) учасників провадження у справі про банкрутство (неплатоспроможність) або інших осіб у спорах, стороною в яких є боржник, розглядаються в межах справи про банкрутство (неплатоспроможність) за правилами спрощеного позовного провадження.

Позивач має право в позовній заяві заявити мотивоване клопотання про розгляд справи за правилами загального позовного провадження. Якщо суд за результатами розгляду клопотання позивача дійде висновку про розгляд справи в порядку загального позовного провадження, він зазначає про це в ухвалі про відкриття провадження у справі.

Матеріали справи, в якій стороною є боржник, щодо спорів, зазначених у частині другій цієї статті, провадження в якій відкрито до або після відкриття провадження у справі про банкрутство (неплатоспроможність), за ініціативою учасника справи або суду невідкладно, але не пізніше п`яти робочих днів, надсилаються до господарського суду, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство (неплатоспроможність), який розглядає спір по суті в межах цієї справи.

Отже, норми Кодексу України з процедур банкрутства передбачають концентрацію всіх спорів у межах справи про банкрутство, що дозволяє здійснювати ефективний судовий контроль щодо повернення майнових активів боржника у його розпорядження з метою відновлення платоспроможності такого боржника або належного формування ліквідаційної маси банкрута.

За наслідком дослідження поданих матеріалів судом встановлено, що вказана позовна заява підлягає розгляду в межах провадження у даній справі про банкрутство ТОВ «Васильківський Таунхаус» відповідно до норм ст. 7 КУзПБ.

Враховуючи все викладене вище суд дійшов висновку про необхідність прийняття справи № 911/1700/25 до провадження судді Наріжного С.Ю. для розгляду за правилами спрощеного позовного провадження в межах справи № 911/1334/25 про банкрутство ТОВ «Васильківський Таунхаус».

Керуючись ст. 120, 121, 172, 176, 232-235, 250 ГПК України, ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства, суд

УХВАЛИВ:

1. Справу № 911/1700/25 за позовом Васильківської міської ради до ТОВ «Васильківський Таунхаус» про розірвання договору, повернення земельної ділянки та стягнення заборгованості прийняти до провадження судді Наріжного С.Ю. для розгляду у відокремленому провадженні в межах справи № 911/1334/25 про банкрутство ТОВ «Васильківський Таунхаус».

2. Розгляд справи здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження без виклику представників сторін.

3. Учасникам у справі всі заяви, клопотання, письмові пояснення та докази подавати до суду завчасно за допомогою засобів поштового зв`язку або електронного кабінету в підсистемі ЄСІТС «Електронний суд».

4. Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (http://court.gov.ua/fair/).

5. Повідомити учасників у справі, що у разі подання до суду будь-яких заяв/клопотань за допомогою Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, підсистему «Електронний суд», розгляд справи може здійснюватись у змішаній (паперовій та електронній) формі відповідно до п. 122 Положення про порядок функціонування окремих підсистем Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.

6. Копію ухвали надіслати сторонам у справі.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та не може бути оскаржена окремо від рішення суду відповідно до ст. 254, 255 ГПК України.

Дата підписання ухвали 03.11.2025.

Суддя С.Ю. Наріжний