ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

05 листопада 2025 року

м. Черкаси

Справа №925/833/23

Господарський суд Черкаської області у складі судді Гладуна А.І., розглянувши матеріали справи

за позовом Маньківської селищної ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Украгроінвест К",

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Мошниагроплюс",

про розірвання договорів оренди землі та зобов`язання повернути земельні ділянки,

ВСТАНОВИВ:

19.06.2023 Маньківська селищна рада звернулася до Господарського суду Черкаської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Украгроінвест К", Товариства з обмеженою відповідальністю "Мошниагроплюс":

Змістом позову є немайнові вимоги позивача до відповідачів про:

розірвання договору оренди земельної ділянки від 11.05.2018 площею 12,3058 га кадастровий номер: :02:001:0257, яка належить на праві комунальної власності позивачу, укладеного між ГУ Держгеокадастру в Черкаській області та ТОВ "Украгроінвест К", номер запису про інше речове право в Державному реєстрі прав на нерухоме майно 26130037;

розірвання договору оренди земельної ділянки від 11.05.2018 площею 7,9582 га кадастровий номер: :02:001:025), яка належить на праві комунальної власності позивачу, укладеного між ГУ Держгеокадастру в Черкаській області та ТОВ "Украгроінвест К", номер запису про інше речове право в Державному реєстрі прав на нерухоме майно 26129852;

розірвання договору оренди земельної ділянки від 11.05.2018 площею 11,5651 га кадастровий номер: :02:001:0259, яка належить на праві комунальної власності позивачу, укладеного між ГУ Держгеокадастру в Черкаській області та ТОВ "Украгроінвест К", номер запису про інше речове право в Державному реєстрі прав на нерухоме майно 26129256;

розірвання договору оренди земельної ділянки від 11.05.2018 площею 9,2236 га кадастровий номер: :02:001:0260, яка належить на праві комунальної власності позивачу, укладеного між ГУ Держгеокадастру в Черкаській області та ТОВ "Украгроінвест К", номер запису про інше речове право в Державному реєстрі прав на нерухоме майно 26129515;

розірвання договору оренди земельної ділянки від 11.05.2018 площею 14,3496 га кадастровий номер: :02:002:0113, яка належить на праві комунальної власності позивачу, укладеного між ГУ Держгеокадастру в Черкаській області та ТОВ "Украгроінвест К", номер запису про інше речове право в Державному реєстрі прав на нерухоме майно 26128598;

розірвання договору оренди земельної ділянки від 11.05.2018 площею 51,7358 га кадастровий номер: :02:002:0077, яка належить на праві комунальної власності позивачу, укладеного між ГУ Держгеокадастру в Черкаській області та ТОВ "Украгроінвест К", номер запису про інше речове право в Державному реєстрі прав на нерухоме майно 26128090;

розірвання договору оренди земельної ділянки від 11.05.2018 площею 12,9713 га кадастровий номер: :02:002:0076, яка належить на праві комунальної власності позивачу, укладеного між ГУ Держгеокадастру в Черкаській області та ТОВ "Украгроінвест К", номер запису про інше речове право в Державному реєстрі прав на нерухоме майно 26126993;

усунення перешкод у здійсненні позивачем права користування та розпоряджання майном шляхом зобов`язання відповідача ТОВ "Мошниагроплюс" повернути позивачу передані відповідно до договору суборенди від 15.02.2023 №2-23, укладеного між ТОВ "Украгроінвест К" та ТОВ "Мошниагроплюс" земельні ділянки: кадастровий номер :02:001:0257 загальною площею 12,3058 га, кадастровий номер :02:001:0258 загальною площею 7,9582 га, кадастровий номер :02:001:0259 загальною площею 11,5651 га, кадастровий номер :02:001:0260 загальною площею 9,2236 га, кадастровий номер :02:002:0113 загальною площею 14,3496 га, кадастровий номер :02:002:0077 загальною площею 51,7358 га, кадастровий номер :02:002:0076 загальною площею 12,9713 га.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач стверджує, що відповідач ТОВ "Украгроінвест К" передав на підставі договору суборенди від 15.02.2023 №2-23 вказані земельні ділянки в суборенду відповідачу ТОВ "Мошниагроплюс" без згоди на таку передачу власника Маньківської селищної ради та у порушення вимог договорів оренди не розробив упродовж 6-ти місяців з дня їх підписання агрохімічні паспорти орендованих земельних ділянок.

Рішенням Господарського суду Черкаської області від 21.02.2024 у позові відмовлено повністю.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 10.07.2025 рішення Господарського суду Черкаської області від 21.02.2024 залишено без змін.

Постановою Верховного Суду у складі Касаційного господарського суду від 15.10.2025 рішення Господарського суду Черкаської області від 21.02.2024, постанову Північного апеляційного господарського суду від 10.07.2025 та додаткову постанову Північного апеляційного господарського суду від 27.08.2025 у справі №925/833/23 скасовано. У частині відмови у задоволенні позовних вимог Маньківської селищної ради про розірвання договорів оренди земельних ділянок ухвалено нове рішення, яким позов у цій частині задоволено.

Розірвано договір оренди земельної ділянки площею 12,3058 га кадастровий номер - :02:001:0257, яка належить на праві комунальної власності Маньківській селищній раді, від 11.05.2018, укладений між ГУ Держгеокадастру в Черкаській області та ТОВ "Украгроінвест К" (), номер запису про інше речове право в Державному реєстрі прав на нерухоме майно 26130037.

Розірвано договір оренди земельної ділянки площею 7,9582 га кадастровий номер - :02:001:0258, яка належить на праві комунальної власності Маньківській селищній раді, від 11.05.2018, укладений між ГУ Держгеокадастру в Черкаській області та ТОВ "Украгроінвест К" (), номер запису про інше речове право в Державному реєстрі прав на нерухоме майно 26129852.

Розірвано договір оренди земельної ділянки площею 11,5651 га кадастровий номер - :02:001:0259, яка належить на праві комунальної власності Маньківській селищній раді, від 11.05.2018, укладений між ГУ Держгеокадастру в Черкаській області та ТОВ "Украгроінвест К" (), номер запису про інше речове право в Державному реєстрі прав на нерухоме майно 26129256.

Розірвано договір оренди земельної ділянки площею 9,2236 га кадастровий номер - :02:001:0260, яка належить на праві комунальної власності Маньківській селищній раді, від 11.05.2018, укладений між ГУ Держгеокадастру в Черкаській області та ТОВ "Украгроінвест К" (), номер запису про інше речове право в Державному реєстрі прав на нерухоме майно 26129515.

Розірвано договір оренди земельної ділянки площею 14,3496 га кадастровий номер - :02:002:0113, яка належить на праві комунальної власності Маньківській селищній раді, від 11.05.2018, укладений між ГУ Держгеокадастру в Черкаській області та ТОВ "Украгроінвест К" (), номер запису про інше речове право в Державному реєстрі прав на нерухоме майно 26128598.

Розірвано договір оренди земельної ділянки площею 51,7358 га кадастровий номер - :02:002:0077, яка належить на праві комунальної власності Маньківській селищній раді, від 11.05.2018, укладений між ГУ Держгеокадастру в Черкаській області та ТОВ "Украгроінвест К" (), номер запису про інше речове право в Державному реєстрі прав на нерухоме майно 26128090.

Розірвано договір оренди земельної ділянки площею 12,9713 га кадастровий номер - :02:002:0076, яка належить на праві комунальної власності Маньківській селищній раді, від 11.05.2018, укладений між ГУ Держгеокадастру в Черкаській області та ТОВ "Украгроінвест К" (), номер запису про інше речове право в Державному реєстрі прав на нерухоме майно 26126993.

Справу №925/833/23 в частині вирішення позовних вимог щодо усунення перешкод у здійсненні Маньківською селищною радою права користування та розпоряджання майном шляхом зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю "Мошниагроплюс" повернути Маньківській селищній раді передані відповідно до договору суборенди від 15.02.2023, укладеного між ТОВ "Украгроінвест К" та ТОВ "Мошниагроплюс", земельні ділянки: кадастровий номер :02:001:0257 загальною площею 12,3058 га, кадастровий номер :02:001:0258 загальною площею 7,9582 га, кадастровий номер :02:001:0259 загальною площею 11,5651 га, кадастровий номер :02:001:0260 загальною площею 9,2236 га, кадастровий номер :02:002:0113 загальною площею 14,3496 га, кадастровий номер :02:002:0077 загальною площею 51,7358 га, кадастровий номер :02:002:0076 загальною площею 12,9713 га, повернуто Господарському суду Черкаської області на новий розгляд.

29.10.2025 справа №925/833/23 надійшла до Господарського суду Черкаської області.

За результатами автоматизованого розподілу справу №925/833/23 передано на розгляд судді Гладуну А.І.

Керуючись статтями 6, 32, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Справу №925/833/23 прийняти до свого провадження та розглядати за правилами загального позовного провадження.

2. Підготовче засідання призначити о 12 год. 30 хв. 26.11.2025.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Черкаської області за адресою: 18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, в залі судових засідань.

3. Запропонувати учасникам справи надати до дня судового засідання пояснення по суті спору та документи, що їх підтверджують, з урахуванням висновків, викладених у постанові Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 15.10.2025.

4. Копії пояснень надіслати учасникам справи та докази надіслання надати суду до дати судового засідання.

З огляду на пріоритетність уникнення небезпеки для життя і здоров`я представників учасників справи під час війни, суд не визнає їх участь у судовому засіданні обов`язковою.

Просимо поєднати дотримання процесуальних норм з повагою до суду та інших учасників справи, у зв`язку з чим:

користуватись правом на участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду, передбаченим статтею 197 Господарського процесуального кодексу України;

за відсутності нагальної потреби в участі в судовому засіданні в приміщенні Господарського суду Черкаської області подати клопотання про розгляд справи без участі учасника справи;

за наявності потреби в участі в судовому засіданні в приміщенні Господарського суду Черкаської області повідомляти про це суд.

Про свій вибір просимо завчасно повідомляти суд поштою чи в електронному вигляді із використанням для цього Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи Електронний суд.

Роз`яснити учасникам справи право укласти мирову угоду, проведення позасудового врегулювання спору шляхом медіації, передати справу на розгляд третейського суду, звернутися до суду для проведення врегулювання спору за участю судді.

Наслідки пропуску процесуальних строків (стаття 118 ГПК України):

Право на вчинення процесуальних дій втрачається із закінченням встановленого законом або призначеного судом строку. Заяви, скарги і документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду, крім випадків, передбачених цим Кодексом.

Наслідки неявки у судове засідання (стаття 202 ГПК України):

Неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі:1) неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки; 2) повторної неявки в судове засідання учасника справи (його представника) незалежно від причин неявки; 3) неявки представника в судове засідання, якщо в судове засідання з`явилася особа, яку він представляє, або інший її представник; 4) неявки в судове засідання учасника справи, якщо з`явився його представник, крім випадків, коли суд визнав явку учасника справи обов`язковою.

У разі неявки позивача в судове засідання без поважних причин або неповідомлення ним про причини неявки, суд залишає позовну заяву без розгляду, крім випадку, якщо від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутності і його нез`явлення не перешкоджає вирішенню спору.

Право позивача як особи, яка подала позов та зацікавлена в його розгляді, не бути присутнім у судовому засіданні кореспондується з його обов`язком подати до суду відповідну заяву про розгляд справи за його відсутності.

Неявка позивача у судове засідання та неповідомлення ним про причини неявки не зумовлює підстав для відкладення розгляду справи у (підготовчому) судовому засіданні передбачених (частиною 2 статті 183), частиною 2 статті 202 Господарського процесуального кодексу України.

У випадку якщо позивач має намір взяти участь у судовому засіданні, однак не має можливості взяти участь у першому засіданні, він має повідомити суд про причини неявки і у випадку визнання таких причин поважними, суд може відкласти розгляд справи.

Подання доказів та документів (стаття 42, 80 ГПК України):

Документи (в тому числі процесуальні документи, письмові та електронні докази тощо) можуть подаватися до суду, а процесуальні дії вчинятися учасниками справи в електронній формі з використанням Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, за винятком випадків, передбачених цим Кодексом.

Якщо документи подаються учасниками справи до суду або надсилаються іншим учасникам справи в електронній формі, такі документи скріплюються електронним підписом учасника справи (його представника)

Якщо документи подаються учасниками справи до суду або надсилаються іншим учасникам справи в паперовій формі, такі документи скріплюються власноручним підписом учасника справи (його представника).

Копії доказів (крім речових доказів), що подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи. Суд не бере до уваги відповідні докази у разі відсутності підтвердження надсилання (надання) їх копій іншим учасникам справи, крім випадку, якщо такі докази є у відповідного учасника справи або обсяг доказів є надмірним, або вони подані до суду в електронній формі, або є публічно доступними.

До заяв по суті спору додаються докази їх надіслання учасникам справи (частини 5 і 6 статті 165, частина 3 статей 166, 167, 168 Господарського процесуального кодексу України).

Відповідно до частини 7 статті 6 Господарського процесуального кодексу України особі, яка зареєструвала електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, суд вручає будь-які документи у справах, в яких така особа бере участь, виключно в електронній формі шляхом їх направлення до електронного кабінету такої особи, що не позбавляє її права отримати копію судового рішення у паперовій формі за окремою заявою.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію у справі, що розглядається: https://court.gov.ua/fair/ та http://www.reyestr.court.gov.ua/.

Надіслати ухвалу суду учасникам справи до їх електронних кабінетів в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання і окремо від рішення суду оскарженню не підлягає.

Суддя А.І. Гладун