ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.11.2025м. ДніпроСправа № 904/4894/25

Господарський суд Дніпропетровської області у складі судді Золотарьової Я.С., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження, без повідомлення (виклику) представників сторін, справу:

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "КЛАСІК-ФОРМ", м. Київ

до Фізичної особи-підприємця Новічка Ярослава Руслановича, м. Дніпро

про стягнення грошових коштів

ПРОЦЕДУРА

Товариство з обмеженою відповідальністю "Класік-Форм" звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Фізичної особи-підприємця Новічка Ярослава Руслановича та просить суд стягнути заборгованість за договором оренди нежилих приміщень № 31/07-20МП від 31.07.2021 у розмірі 36 196,87 грн, з яких: основний борг у розмірі 26 129,02 грн, борг за спожиті комунальні послуги у розмірі 10 067,85 грн та судовий збір.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 03.09.2025 позовну заяву залишено без руху. Надано позивачу строк для усунення недоліків.

В межах строків, передбачених частиною 2 статті 174 Господарського процесуального кодексу України, 05.09.2025 позивач усунув недоліки.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 12.09.2025 відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи.

Суд наголошує на тому, що зі своєї сторони ним здійснені всі необхідні заходи щодо належного повідомлення учасників справи про розгляд цієї справи.

Ухвала господарського суду Дніпропетровської області від 12.09.2025 була надіслана відповідачу завчасно на їх юридичні адреси, з урахуванням Нормативів і нормативних строків пересилання поштових відправлень, затверджених наказом Міністерства інфраструктури України від 28.11.2013 № 958, що підтверджується штемпелем суду про відправлення вихідної кореспонденції на звороті відповідних судових процесуальних документів.

Відповідач не отримує поштову кореспонденцію за юридичною адресою, оскільки поштове відправлення, яке було направлено судом на адресу відповідача, повернуто до суду із відміткою «за закінченням терміну зберігання».

Також, з метою належного повідомлення відповідача, судом опубліковано оголошення про розгляд справи №904/4894/25 на сайті Судова Влада.

За таких обставин у суду маються достатні підстави вважати, що ним вжито належних заходів щодо повідомлення відповідача про розгляд справи № 904/4894/25, але відповідач не скористався своїм процесуальним правом на подання відзиву на позов.

Так, справа розглядається за наявними в ній матеріалами, визнаними судом достатніми, в порядку статті 178 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши надані докази в їх сукупності, відповідно до статті 233 Господарського процесуального кодексу України, суд ухвалив рішення по справі.

АРГУМЕНТИ СТОРІН

Позиція позивача

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди нежилих приміщень № 31/07-20МП від 31.07.2020 в частині повної та своєчасної оплати орендних та комунальних платежів.

Позиція відповідач

Відповідач не скористався своїм процесуальним правом на подання відзиву на позов.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ ВСТАНОВЛЕНІ СУДОМ ТА ДОКАЗИ, ЩО ЇХ ПІДТВЕРДЖУТЬ

31 липня 2020 року між ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «КЛАСІК-ФОРМ» (орендодавець) та ФІЗИЧНОЮ ОСОБОЮ ПІДПРИЄМЕЦЕМ НОВІЧЕК ЯРОСЛАВОМ РУСЛАНОВИЧЕМ (орендар) було укладено Договір №31/07-20МП оренди нежилих приміщень (арк.с.39).

Відповідно до умов п.1.1. Договору орендодавець передає, а орендар приймає у тимчасове платне користування приміщення Автомобільної мийки, яка складається з двох боксів загальною площею 103,7 кв. м., з технологічним обладнанням, перелік якого визначається в акті приймання-передачі, яке входить до складу приміщень АЗК, який розташований за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Генерала Пушкіна, буд. 42Б.

При цьому сторони домовилися, що об`єкт оренди передається орендодавцем в оренду орендарю вільним від інших будівель та споруд в стані придатному для використання цільовим призначенням за Актом приймання-передачі Об`єкта оренди (Додаток № 1).

Пунктом 2.2 договору передбачено, що строк оренди у відповідності до умов цього договору починається з дати підписання між сторонами Акта приймання-передачі об`єкта оренди і закінчується в момент підписання між сторонами Акта приймання-передачі (повернення) об`єкта оренди. При цьому:

2.2.1. Акт приймання-передачі об`єкта оренди підписується сторонами не пізніше п`яти днів, відлік яких починається з моменту набрання чинності цим договором та виконання орендарем свого обов`язку, який передбачений п. 5.6 цього договору. Обов`язок по підготовці вказаного в даному підпункті договору Акта покладається на орендодавця.

2.2.2. Акт приймання-передачі (повернення) об`єкта оренди повинен бути підписаний сторонами не пізніше останнього дня строку дії Договору. Обов`язок по підготовці Акта приймання-передачі (повернення) об`єкта оренди покладається на орендаря.

Об`єкт оренди передається орендарю в тимчасове платне користування (оренду) на підставі Акта приймання-передачі об`єкта оренди у стані, що відповідає цільовому призначенню. В Акті приймання-передачі об`єкта сторони обов`язково вказують опис технічного стану об`єкта оренди, його площу та інші його особливості (пункт 4.1 договору).

Орендар повертає орендодавцю об`єкт оренди в останній день строку дії даного договору. Передача об`єкта оренди орендодавцю оформлюється актом приймання-передачі (повернення) об`єкта оренди, який складається в двох примірника та підписується сторонами (пункт 4.2 договору).

Відповідно до пункту 5.1 договору, з урахуванням умов даного договору, з моменту підписання між сторонами акта приймання-передачі об`єкта оренди орендар сплачує орендодавцю плату за користування об`єктом оренди (орендну плату) в наступному розмірі:

- за один повний календарний місяць орендна плата складає 15 000, 00 грн (п`ятнадцять тисяч гривень 00 коп.), в тому числі ПДВ.

Сторони домовилися, що;

- повний календарний місяць починається першого числа календарного місяця та закінчується останнього числа календарного місяця, включно;

- орендна плата за неповні календарні місяці розраховується пропорційно кількості днів у такому неповному календарному місяці.

З урахуванням умов цього пункту договору, орендна плата сплачується орендарем, в безготівковій формі на поточний рахунок орендодавця, який вказаний в даному договорі, щомісячно, до 15-го числа календарного місяця її якому надаються орендодавцем послуги із оренди за такий місяць, на підставі цього договору. При цьому, сторони домовилися, що орендна плата за користування об`єктом оренди сплачується орендарем на поточний рахунок орендодавця, який передбачений в цьому договорі, на підставі цього договору, не пізніше трьох днів, відлік яких починається з моменту набрання чинності цим договором (пункт 5.2 договору).

Згідно з пунктом 5.3 договору, орендна плата нараховується орендарю та сплачується їм здати підписання сторонами Акта приймання-передачі об`єкта оренди і нараховується не залежно від того чи користується орендар об`єктом оренди чи ні. Нарахування орендної плати за користування об`єктом оренди припиняється на наступний день після повернення об`єкта оренди орендодавцю за Актом приймання-передачі.

Відповідно до пункту 5.4 договору орендар, окрім платежів по орендній платі, повинен протягом 5-ти банківських днів з моменту отримання рахунків від орендодавця (складених на підставі показників індивідуальних засобів обліку, установлених на об`єкті оренди та опломбованих сторонами, із розрахунку нормативно встановлених тарифів па споживання відповідних послуг - постачальниками таких послуг), компенсувати Орендодавцю витрати на електроенергію, водопостачання/водовідведення, які він фактично спожив протягом календарного місяця цільового використання об`єкта оренди.

Сторони домовились, що орендар зобов`язаний не пізніше трьох днів з моменту набрання чинності цим договором, па підставі цього договору, перерахувати на поточний рахунок орендодавця, який вказаний в цьому договорі, гарантійний платіж у розмірі 15 000,00 грн (п`ятнадцять тисяч гривень 00 коп.) (надалі за текстом - Гарантійний платіж) (пункт 5.6 договору).

Даний договір набуває чинності з моменту його підписання сторонами та діє до 22 липня 2021 року (пункт 2.1 договору).

Сторони підписали акт прийому-передачі від 31.07.2020, яким погодили перелік орендованого майна (Додаток № 1 до договору, арк.с.43), відповідно до якого орендодавець передав, а орендар прийняв за плату на визначений строк у користування нежиле приміщення Автомобільна мийка, яка складається з двох боксів загальною площею 103,7 кв метрів, яке входить до складу приміщень АЗК, який розташований за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Генерала Пушкіна, буд. 42Б.

Позивач зазначає, що 22 липня 2021 року даний Договір був припинений у зв`язку з закінчення строку його дії. Орендар до припинення договору на Об`єкті оренди не з`являвся і в день закінчення строку дії Договору також був відсутній, і Об`єкт оренди не був повернений ним за Актом приймання передачі Орендодавцю, що в свою чергу є порушенням п.4.2 Договору що в свою чергу передбачає настання відповідальності відповідно до п. 8.3 цього Договору.

За період дії Договору оренди щодо користування орендованим майном Відповідача мав би сплатити Позивачу орендну плату в розмірі 176 129,02 грн з урахуванням ПДВ, а сплатив лише 150 000,00 грн. з урахуванням ПДВ, тобто заборгованість Відповідача за оренду майном Позивача становить 26 129,02 грн. з урахуванням ПДВ.

За період дії Договору оренди щодо користування орендованим майном Відповідача мав би сплатити (компенсувати) Позивачу спожиті комунальні послуги (спожита електрична енергія) в розмірі 50 067,85 грн з ПДВ, а сплатив лише 40 000,00 грн. з урахуванням ПДВ, тобто заборгованість Відповідача за спожиті комунальні послуги перед Позивачем становить 10 067,85 грн. з урахуванням ПДВ.

Таким чином, заборгованість Відповідача становить 36 196,87 грн, з яких 26 129,02 заборгованість за оренду приміщення автомийки, 10 067,85 грн - заборгованість за спожиті комунальні послуги (електроенергія).

Вказане і стало причиною виникнення спору.

ОЦІНКА АРГУМЕНТІВ СТОРІН, ВИСНОВКИ СУДУ

Щодо правовідносин сторін

Згідно частини 1 статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до частини 1 статті 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

З огляду на наявний в матеріалах справи договір, між сторонами укладено договір оренди нерухомого майна.

Щодо суми боргу

Відповідно до частини 1 статті 509 Цивільного кодексу України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Умовами договору передбачено строк оплати орендних платежів, а саме відповідно до пункту 5.2 договору, строк оплати орендних платежів є таким, що настав.

Частиною 1 статті 612 Цивільного кодексу України зазначено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Статтями 525 та 526 Цивільного кодексу України передбачено, що одностороння відмова вiд зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином вiдповiдно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Статтею 530 Цивільного кодексу України визначено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Станом на час розгляду справи доказів оплати орендних та комунальних платежів від представників сторін не надійшло.

Тому, господарський суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача щодо стягнення з відповідача заборгованості у розмірі 36 196,87 грн (борг за орендні платежі у розмірі 26 129,02 грн, борг за спожиті комунальні послуги у розмірі 10 067,85 грн) підлягають задоволенню у повному обсязі.

СУДОВІ ВИТРАТИ

Згідно пункту 2 частини 1 статті 129 Господарського процесуального кодексу України у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Тому, судовий збір у розмірі 2 422,40 грн слід покласти на відповідача.

Керуючись статтями 2, 73, 74, 76, 77-79, 86, 91, 129, 233, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити у повному обсязі.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця Новічка Ярослава Руслановича ( АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Класік-Форм (04052, м. Київ, вул. Глибочицька, 17; ідентифікаційний код 41848263) борг за орендні платежі у розмірі 26 129,02 грн, борг за спожиті комунальні послуги у розмірі 10 067,85 грн та судовий збір у розмірі 2 422,00 грн.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Центрального апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя Я.С. Золотарьова