ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"03" листопада 2025 р.м. Одеса Справа № 916/4349/25
Господарський суд Одеської області у складі судді Петренко Н.Д.,

розглянувши матеріали вх. № 4470/25

за позовом: Одеського обласного комунального підприємства «Видавництво «Чорномор`я» /, адреса 65008, м. Одеса, пл. Дерев`янка Бориса, буд. 1/

до відповідача: Благодійної організації «Південноукраїнський регіональний центр молодих інвалідів» /, адреса 65072, м. Одеса, пров. Генерала Вишневського, буд. 13, кв. 80/

про стягнення 39 571,39 грн та виселення

ВСТАНОВИВ:

27.10.2025 Одеське обласне комунальне підприємство «Видавництво «Чорномор`я» звернулося до Господарського суду Одеської області з позовною заявою /вх. №4470/25 від 27.10.2025/, в якій позивач просить стягнути з Благодійної організації «Південноукраїнський регіональний центр молодих інвалідів» на користь Одеського обласного комунального підприємства «Видавництво «Чорномор`я»:

- заборгованість з орендної плати за договором нерухомого майна № 3 , що належить до комунальної власності, від 20 липня 2021 року, за період липень 2022 р. вересень 2025 р. в сумі 6 483,07 грн (шість тисяч чотириста вісімдесят три гривні 07 копійок);

- заборгованість з відшкодування експлуатаційних витрат та комунальних платежів за користування орендованим приміщенням за договором нерухомого майна № 3, що належить до комунальної власності, від 20 липня 2021 року, за період вересень 2022 р. вересень 2025 р. в сумі 29620,72 грн (двадцять дев`ять тисяч шістсот двадцять гривень 72 копійки);

- три відсотки річних, нараховані на частину заборгованості з орендної плати, за період з 16.01.2024 р. по 24.10.2025 р. в сумі 150,93 грн (сто п`ятдесят гривень 93 копійки);

- інфляційні втрати, нараховані на частину заборгованості з орендної плати, за період з 16.01.2024 р. по 24.10.2025 р. у сумі 450,29 грн (чотириста п`ятдесят гривень 29 копійок);

- пеню, нараховану на частину заборгованості з орендної плати, за період з 16.01.2024 р. по 24.10.2025 р. в розмірі 1 476,19 (одна тисяча чотириста сімдесят шість гривень 19 копійок);

- три відсотки річних, нараховані на частину заборгованості з відшкодування експлуатаційних витрат та комунальних платежів, за період з 16.09.2025 р. по 24.10.2025 р. в сумі 92,10 грн (дев`яносто дві гривні 10 копійок);

- пеню, нараховану на частину заборгованості з відшкодування експлуатаційних витрат та комунальних платежів, за період з 16.09.2025 р. по 24.10.2025 р. в розмірі 951,73 грн (дев`ятсот п`ятдесят одна гривня 73 копійки);

- неустойку за прострочення повернення орендованого майна: нежитлового приміщення 4 поверху редакційного корпусу літ. А №1-101, загальною площею 12,1 кв. м, що розташоване за адресою: м. Одеса, пл. Бориса Дерев`янка, 1, за період з 04.10.2025 р. по 04.11.2025 р., у розмірі 318,34 грн.

Також в позовній заяві позивач просить визначити органу (особі), що здійснюватиме примусове виконання рішення суду у даній справі нараховувати три відсотки річних за період з 25.10.2025 до моменту виконання рішення суду, на суму стягнутої за рішенням суду заборгованості з орендної плати, за формулою: сума трьох відсотків річних = С х 3 х Д / КДР / 100, де С- сума стягнутої за рішенням суду заборгованості, Д - кількість днів прострочення, КДР кількість днів у році, та стягнути отриману суму з відповідача на користь позивача. Роз`яснити органу (особі), яка здійснює примусове виконання рішення суду, що в разі часткової сплати боргу, три відсотки річних нараховуються на залишок заборгованості. Визначити органу (особі), що здійснюватиме примусове виконання рішення суду у даній справі нараховувати три відсотки річних за період з 25.10.2025 до моменту виконання рішення суду, на суму стягнутої за рішенням суду заборгованості з відшкодування експлуатаційних витрат та комунальних платежів, за формулою: сума трьох відсотків річних = С х 3 х Д / КДР / 100, де С- сума стягнутої за рішенням суду заборгованості, Д - кількість днів прострочення, КДР кількість днів у році, та стягнути отриману суму з відповідача на користь позивача. Роз`яснити органу (особі), яка здійснює примусове виконання рішення суду, що в разі часткової сплати боргу, три відсотки річних нараховуються на залишок заборгованості.

Окрім того, позивач в позовній заяві також просить виселити відповідача з нежитлового приміщення 4 поверху редакційного корпусу літ. А №1-101, загальною площею 12,1 кв. м, що розташоване за адресою: м. Одеса, пл. Бориса Дерев`янка, 1.

В обґрунтування позовних вимог Одеське обласне комунальне підприємство «Видавництво «Чорномор`я» посилається на неналежне виконання відповідачем зобов`язань за Договором оренди нерухомого майна № 3, що належить до комунальної власності, від 20 липня 2021 року. Позивач зазначає про відсутність своєчасного повернення орендованого Майна від Орендаря до ООКП «Видавництво «Чорномор`я» з дати закінчення строку дії договору плюс три робочих дні, тобто з 04.10.2025 р. Також позивач вказує, що у БО «Південноукраїнський регіональний центр молодих інвалідів» досі існує заборгованість з орендної плати за вказаним договором, яка не є погашеною на цей час, а саме: липень 2022 р. вересень 2025 р. в сумі 6 483,07 грн.

Позов пред`явлено на підставі ст. ст. 11, 15, 525, 526, 530, 549, 611, 625-629, 651, 759, 761-763, 785, 795 ЦК України, Закону України «Про оренду державного та комунального майна».

Відповідно до ч. 1 ст. 176 ГПК України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

У відповідності до ст. 20 ГПК України даний спір розглядається у порядку господарського судочинства та згідно вимог ст. ст. 27 ГПК України справа підсудна Господарському суду Одеської області.

Позовна заява відповідає вимогам ст. ст. 162, 164 ГПК України, сплачена судовим збором. Підстави для залишення позовної заяви без руху або відмови у відкритті провадження, визначених у ст. 174, 175 ГПК України, відсутні.

Обставини справи, що згідно ч. 3 ст. 247 ГПК України, мають значення для вирішення питання про можливість розгляду справи в порядку спрощеного провадження, наразі свідчать про наявність підстав для розгляду цієї справи в загальному позовному провадженні.

На підставі викладеного, суд приходить до висновку про те, що справа підлягає розгляду в порядку загального позовного провадження, тому при відкритті провадження по справі судом призначається підготовче судове засідання.

Керуючись ст. ст. 8, 12, 162, 164, 176, 234-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти до розгляду позовну заяву та відкрити провадження у справі № 916/4349/25.

2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на "25" листопада 2025 р. на 12:00.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 10 (5 поверх), тел. 0(482)307-9 81.

4. Встановити відповідачу строк для подання відзиву на позов протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 165 ГПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Відповідно до вимог ч. 5 ст. 165 ГПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 180 ГПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Відповідач має право подати до суду - заперечення протягом 7 днів з дня отримання відповіді на відзив. Копії вказаних документів одночасно з поданням до суду повинні бути надіслані іншим учасникам справи.

5. Встановити позивачу строк для подання відповіді на відзив з урахуванням вимог ст. 166 ГПК України, не пізніше 7 днів з дня отримання відзиву відповідача. Копії вказаних документів одночасно з поданням до суду повинні бути надіслані іншим учасникам справи.

6. Викликати сторін у підготовче засідання.

7. Зобов`язати відповідача зареєструвати свій електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в обов`язковому порядку відповідно до вимог ч. 6 ст. 6 ГПК України.

Інформацію по справі можна отримати за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.

Ухвала складена та підписана 03.11.2025.

Ухвала набрала чинності 03.11.2025 та оскарженню не підлягає.

Суддя Н.Д. Петренко