ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частини)

"03" листопада 2025 р. м. ХарківСправа № 922/1134/17 (922/722/22)

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Новікової Н. А.

за участю секретаря судового засідання Базаки А. А.

розглянувши матеріали справи за позовом арбітражного керуючого - ліквідатора ДП «Енвіжн-Холдинг» (вул. Соборна, 29-Д, м. Суми, 40000)

до відповідачів: 1 - ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ),

2 - ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ),

3 - Товариства з обмеженою відповідальністю «Оптимум-Фактор» (вул. Городецького, буд. 11, офіс 27, м. Київ, 01001, ),

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів:

1) Публічне акціонерне товариство «Українська інноваційна компанія» (ПАТ «Укрінком») (, адреса: 93404, Луганська обл., місто Сєвєродонецьк, вул. Сметаніна, буд. 3-А),

2) Публічне акціонерне товариство «Український інноваційний банк» (, адреса: 04053, м. Київ, вул. Смирнова-Ласточкіна, буд.10-А) в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію Публічного акціонерного товариства «Український інноваційний банк» (ПАТ «Укрінбанк») (місцезнаходження уповноваженої особи та адреса для листування: вул. Січових Стрільців, 17, м. Київ, 04053, тел. 0(800)308-108, )

3) ТОВ "ІНВЕСТИЦІЙНО-БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ ОБРІЙ" (код 39556547, адреса: місто Київ, вул. Митрополита Василя Липківського, будинок 18, офіс 6/4),

про визнання недійсними договорів купівлі-продажу нерухомого майна та припинення права власності

в межах справи про банкрутство боржника Дочірнього підприємства «Енвіжн-Холдинг» (вул. Космічна, буд. 21-А, м. Харків, 61145, )

за участю представників учасників справи:

позивача - арбітражного керуючого Іванченко А. В.,

відповідача 1 - Богушка О. В.,

відповідача 2 - Богушка О. В.,

відповідача 3 - не з`явився,

третьої особи 1 - не з`явився,

третьої особи 2 - Коваль Л. Л.,

третьої особи 3 - не з`явився,

боржника - Германа І. В., -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Визнати недійсним договір купівлі-продажу від 24.03.2017 нерухомого майна - нежитлових приміщень офісу-магазину, загальною площею 328,7 кв. м, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_3 , укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Оптимум Фактор» та громадянкою України ОСОБА_1 та припинити право власності на нерухоме майно - нежитлові приміщення офісу-магазину, загальною площею 328,7 кв. м, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_3 .

3. Визнати недійсним договір купівлі-продажу від 24.03.2017 нерухомого майна - приміщення квартири АДРЕСА_4 , укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Оптимум Фактор» та громадянкою України ОСОБА_1 та припинити право власності на нерухоме майно - приміщення квартири АДРЕСА_4 .

4. Визнати недійсним договір купівлі-продажу від 24.03.2017 нерухомого майна - майнового комплексу (літ. Б, В), загальною площею 3310,10 кв. м, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_5 , укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Оптимум Фактор» та громадянкою України ОСОБА_2 та припинити право власності на нерухоме майно - майновий комплекс (літ. Б, В), загальною площею 3310,10 кв. м, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_5 .

5. В решті позову відмовити.

6. Стягнути з ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Дочірнього підприємства «Енвіжн-Холдинг» (вул. Космічна, буд. 21-А, м. Харків, 61145, ) 7 029,50 гривень витрат по сплаті судового збору.

7. Стягнути з ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) на користь Дочірнього підприємства «Енвіжн-Холдинг» (вул. Космічна, буд. 21-А, м. Харків, 61145, ) 2 067,5 гривень витрат по сплаті судового збору.

8. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Оптимум-Фактор» (вул. Городецького, буд. 11, офіс 27, м. Київ, 01001, ) на користь Дочірнього підприємства «Енвіжн-Холдинг» (вул. Космічна, буд. 21-А, м. Харків, 61145, ) 7 029,50 гривень витрат по сплаті судового збору.

9. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Східного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя Н.А. Новікова