ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
================================================================
УХВАЛА

про залишення позовної заяви без руху

03 листопада 2025 року Справа № 915/1561/25

м.Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області у складі судді Семенчук Н.О., розглянувши матеріали

за позовом: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фідель», вул.Енергобудівників, 2, м.Південноукраїнськ, Вознесенський район, Миколаївська область, 55002

електронна адреса:

до 1-го відповідача: Південноукраїнської міської ради, вул.Європейська, 48, м.Південноукраїнськ, Вознесенський район, Миколаївська область, 55002

електронна адреса:

до 2-го відповідача: Виконавчого комітету Південноукраїнської міської ради, вул.Європейська, 48, м.Південноукраїнськ, Вознесенський район, Миколаївська область, 55002

електронна адреса:

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційне об`єднання» Південноукраїнської міської ради, вул.Паркова, 5, м.Південноукраїнськ, Вознесенський район, Миколаївська область, 55001

електронна пошта:

про: - скасування державної реєстрації права власності на нежитлове приміщення;

- усунення перешкод у користуванні та розпорядженні нерухомим майном

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фідель» звернулось до Господарського суду Миколаївської області з позовною заявою від 29.10.2025 (вх.№15194/25 від 29.10.2025) до Південноукраїнської міської ради та Виконавчого комітету Південноукраїнської міської ради в якій просить суд:

- скасувати державну реєстрацію права власності на нежитлове приміщення загальною площею 15,8 кв.м., що розташоване на першому поверсі багатоповерхового житлового будинку за адресою: Миколаївська область, Вознесенський район, м. Південноукраїнськ (Южноукраїнськ), вулиця Енергобудівників, 2, що здійснена 04.11.2022, номер запису про право власності: 48322763.

- усунути перешкоди у здійсненні співвласниками багатоповерхового житлового будинку за адресою: Миколаївська область, Вознесенський район, м.Південноукраїнськ (Южноукраїнськ), вулиця Енергобудівників, 2, права користування та розпорядження нежитловим приміщенням загальною площею 15,8 кв.м., що розташоване на першому поверсі багатоповерхового житлового будинку за адресою: Миколаївська область, Вознесенський район, м. Південноукраїнськ (Южноукраїнськ), вулиця Енергобудівників, 2 шляхом зобов`язання Южноукраїнської міської територіальної громади в особі Південноукраїнської міської ради () та виконавчого комітету Південноукраїнської міської ради () звільнити вказане приміщення.

В обґрунтування позову зазначає, що у 1989 році було введено в експлуатацію багатоповерховий житловий будинок за адресою: Миколаївська область, м. Южноукраїнськ, вулиця Енергобудівників, 2. На першому поверсі зазначеного багатоквартирного житлового будинку було розташоване приміщення для обслуговування будинку, а саме: приміщення № 74 А загальною площею 15,8 кв. м., під`їзд №3. Вказує, що це приміщення є невід`ємною частиною багатоповерхового житлового будинку за адресою: Миколаївська область, Вознесенський район, м. Південноукраїнськ (Южноукраїнськ), вулиця Енергобудівників, 2. За протоколом від 10 квітня 2021 року №1 установчих зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: Миколаївська область, м. Южноукраїнськ, вулиця Енергобудівників, 2 було створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ФІДЕЛЬ», яке, в подальшому, 05.07.2021 зареєстровано в державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань. Вказує, що згідно Акту від 04.08.2022 про списання багатоквартирного будинку з балансу зазначений житловий будинок загальною площею 13600,6 кв.м., в тому силі загальна площа квартир - 9802,1 кв.м., нежитлових приміщень - 15,8 кв.м., допоміжних приміщень - 3782,7 кв.м. Відповідно до рішення виконавчого комітету Южноукраїнської міської ради Миколаївської області №276 від 28.09.2022 року нежитловому приміщенню ХІІІ, ХІІІ а (загальною площею 15,8 кв.м.), розташованому за адресою: вулиця Енергобудівників, 2 (3-й під`їзд) м. Южноукраїнськ, Вознесенського району Миколаївської області, присвоєно поштову адресу - вулиця Енергобудівників 2, нежитлове приміщення 74 А. Зазначає, що згідно з витягом з Державного реєстру речових прав від 04.11.2022 № 314196230 зазначене приміщення є нежитловим, розташоване на першому поверсі багатоповерхового житлового будинку за адресою: Миколаївська область, Вознесенський район, м. Південноукраїнськ (Южноукраїнськ), вулиця Енергобудівників, 2 та належить на праві власності Южноукраїнській міській раді Миколаївської області (Південноукраїнській міській раді). Зазначає, що приміщення першого поверху багатоповерхового житлового будинку за адресою: Миколаївська область, Вознесенський район, м. Південноукраїнськ (Южноукраїнськ), вулиця Енергобудівників, 2 були споруджені під час будівництва даного будинку та призначались виключно для забезпечення потреб мешканців цього будинку. У зв`язку з цим відповідачі незаконно здійснили державну реєстрацію вказаного вище нежитлового приміщення, безпідставно володіють та користуються спірним приміщенням, через що доцільно усунути перешкоди у користуванні цим приміщенням шляхом його звільнення відповідачами.

Дослідивши матеріали позовної заяви та додані до неї документи, суд дійшов висновку, що позовна заява від 29.10.2025 (вх.№15194/25 від 29.10.2025) не відповідає вимогам Глави 1 Розділу ІІІ Господарського процесуального кодексу України за наступними підставами.

Статтею 162 Господарського процесуального кодексу України встановлено вимоги до позовної заяви, а саме позовна заява повинна містити:

1) найменування суду першої інстанції, до якого подається заява;

2) повне найменування (для юридичних осіб) або ім`я (прізвище, ім`я та по батькові - для фізичних осіб) сторін та інших учасників справи, їх місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштовий індекс, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України (для юридичних осіб, зареєстрованих за законодавством України), реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта (для фізичних осіб - громадян України), якщо такі відомості відомі позивачу, вказівку на статус фізичної особи - підприємця (для фізичних осіб - підприємців), відомі номери засобів зв`язку та адресу електронної пошти, відомості про наявність або відсутність електронного кабінету;

3) зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються;

4) зміст позовних вимог: спосіб (способи) захисту прав або інтересів, передбачений законом чи договором, або інший спосіб (способи) захисту прав та інтересів, який не суперечить закону і який позивач просить суд визначити у рішенні; якщо позов подано до кількох відповідачів - зміст позовних вимог щодо кожного з них;

5) виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; правові підстави позову;

6) відомості про вжиття заходів досудового врегулювання спору - у випадку, якщо законом встановлений обов`язковий досудовий порядок урегулювання спору;

7) відомості про вжиття заходів забезпечення доказів або позову до подання позовної заяви, якщо такі здійснювалися;

8) перелік документів та інших доказів, що додаються до заяви; зазначення доказів, які не можуть бути подані разом із позовною заявою (за наявності); зазначення щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до заяви;

9) попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести в зв`язку із розглядом справи;

10) підтвердження позивача про те, що ним не подано іншого позову (позовів) до цього самого відповідача (відповідачів) з тим самим предметом та з тих самих підстав.

Відповідно до ч.2 ст.164 Господарського процесуального кодексу України, позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).

Позивачем до позовної заяви не додано: - технічного паспорту на будинок по вулиці Енергобудівників, 2; - типовий проект, на які міститься посилання в акті про списання багатоквартирного будинку з балансу від 04.08.2022.

Позивачем не зазначено обставин та доказів, що приміщення №74А загальною площею 15,8 кв.м., під`їзд №3 є невід`ємною частиною багатоповерхового будинку за адресою: Миколаївська область, Вознесенський район, м.Південноукраїнськ, вул.Енергобудівників,2.

Крім того, суд звертає увагу позивача, що у позовній заяві позивач просить суд залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог - Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційне об`єднання» Південноукраїнської міської ради.

Відповідно до ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

Беручи до уваги викладене, суд звертає увагу позивача на необхідність письмово зазначити на стороні позивача або відповідача слід залучити до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційне об`єднання» Південноукраїнської міської ради.

Відповідно до ст.174 Господарського процесуального кодексу України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

З урахуванням викладеного, суд дійшов висновку, що позивачем не виконано вимоги ст.162, 164 Господарського процесуального кодексу України, що відповідно до вимог ч.1 ст.174 Господарського процесуального кодексу України є підставою для залишення позовної заяви без руху з наданням строку для усунення вказаних недоліків

Керуючись статтями 162, 164, 174, 232, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Позовну заяву від 29.10.2025 (вх.№15194/25 від 29.10.2025) Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фідель» - залишити без руху.

2. Позивачу усунути встановлені при поданні позовної заяви недоліки в строк який не перевищує 10 днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

3. Роз`яснити позивачу, що при невиконанні вимог даної ухвали, позовна заява вважається неподаною та повертається заявнику.

Ухвала суду набирає законної сили, у відповідності до ч.2 ст.235 Господарського процесуального кодексу України,.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Н.О. Семенчук