ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"04" листопада 2025 р. м. Київ Справа № 910/7474/25

м. Київ, вул. С. Петлюри, буд. 16/108

Господарський суд Київської області

Господарський суд Київської області, одноособово, у складі судді Саванчук С.О., секретар судового засідання Костюк А.С., розглянув матеріали справи

за позовом Комунального некомерційного підприємства «Лікарня інтенсивного лікування Боярської міської ради»

08154, Київська область, Фастівський район, місто Боярка, вулиця Соборності, будинок 51; адреса для листування: 01024, місто Київ, вулиця Євгена Чикаленка, будинок 21, офіс №1

до Товариства з обмеженою відповідальністю «АВТОРЕНТСЕРВІС»

01021, місто Київ, Кловський узвіз, будинок 7, офіс 35

третья особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Боярська міська рада

08150, Київська обл., Фастівський р-н, м. Боярка, вул. Грушевського М., буд. 39,

про стягнення 304280,77 грн

за участю представників сторін:

позивача: Рубля О.С., ордер серія ВН №1557250;

відповідача: не з`явився;

третьої особи: не з`явився;

встановив:

До Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява (вх.№7474/25 від 13.06.2025) Комунального некомерційного підприємства «Лікарня інтенсивного лікування Боярської міської ради» до Товариства з обмеженою відповідальністю «АВТОРЕНТСЕРВІС» про стягнення 304280,77 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані порушенням відповідачем норм чинного законодавства України та укладеного між сторонами договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності № 28/03/2024 від 28.03.2024, у зв`язку з чим у відповідача виникла заборгованість у розмірі 180869,39 грн, а також у зв`язку із неналежним виконанням вказаних зобов`язань, позивачем нараховані 64930,09 грн пені, 6684,73 грн 3 % річних та 28172,48 грн інфляційних втрат.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.06.2025 матеріали позову Комунального некомерційного підприємства «Лікарня інтенсивного лікування Боярської міської ради» до Товариства з обмеженою відповідальністю «АВТОРЕНТСЕРВІС» про стягнення 304280,77 грн передано за територіальною підсудністю до Господарського суду Київської області.

Через канцелярію Господарського суду Київської області (вх. №800/25 від 15.07.2025) надійшли матеріали справи №910/7474/25.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 15.07.2025 справу №910/7474/25 передано на розгляд судді Саванчук С.О.

Відповідно до частини 3 статті 30 Господарського процесуального кодексу України спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Велика Палата Верховного Суду, досліджуючи питання територіальної підсудності цієї категорії справ, у постанові від 16.02.2021 у справі № 911/2390/18 дійшла висновку, що за правилами чинного Господарського процесуального кодексу України виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. Тобто, правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення. Тому на спори, предметом яких є стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок невиконання зобов`язань за договором, який укладений щодо користування нерухомим майном, поширюються норми частини третьої статті 30 Господарського процесуального кодексу України.

За приписами частини 4 статті 236 Господарського процесуального кодексу України при виборі і застосуванні норм права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування норм права, викладених в постановах Верховного Суду.

Відповідно до частини 6 статті 31 Господарського процесуального кодексу України спори між судами щодо підсудності не допускаються.

Судом встановлено, що позовна заява і додані до неї документи відповідають вимогам статей 162, 164, 172, частині 5 статті 174, статті 175 Господарського процесуального кодексу України.

Зважаючи на вказане, суд дійшов висновку про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 18.07.2025 прийнято позовну заяву (вх.№7474/25 від 13.06.2025) Комунального некомерційного підприємства «Лікарня інтенсивного лікування Боярської міської ради» до Товариства з обмеженою відповідальністю «АВТОРЕНТСЕРВІС» про стягнення 304280,77 грн до розгляду та відкрито провадження у справі № 910/7474/25 за правилами загального позовного провадження, проведення підготовчого засідання суду призначено на 19.08.2025 о 15:20.

19.08.2025 у підготовче засідання з`явився представник позивача, представник відповідача не з`явився, про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлений судом засобами поштового зв`язку.

Відповідно до частини 3 статті 177 Господарського процесуального кодексу України, підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Відповідно до пункту 3 частини 2 статті 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, коли питання, визначені частиною 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

З метою надання сторонам можливості для повної реалізації своїх процесуальних прав та неможливістю вчинення всіх дій, визначених частиною 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України, суд дійшов висновку про відкладення підготовчого засідання та продовження строку підготовчого провадження у справі.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 19.08.2025 встановлено відповідачу строк подання заперечень на відповідь на відзив, продовжено строк підготовчого провадження у справі №910/7474/75 на 30 днів, відкладено підготовче засідання у справі №910/7474/75 на 07.10.2025 о 14:00.

У підсистемі ЄСІТС «Електронний суд» від позивача надійшли додаткові пояснення (вх. №13761/2025 від 06.10.2025).

У судове засідання 07.10.2025 з`явився представник позивача, представник відповідача не з`явився, про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлений судом.

У підготовчому засіданні 07.10.2025 суд з`ясував необхідність залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Боярську міську раду (08150, Київська обл., Фастівський р-н, м. Боярка, вул. Грушевського М., буд. 39, ).

Відповідно до статті 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Оскільки предметом позову є стягнення орендної плати за договором оренди № 28/03/2024 від 28.03.2024, 30 % орендної плати за яким має сплачуватись не позивачу, а до бюджету Боярської міської територіальної громади, суд дійшов висновку про те, що рішення суду в цій справі може вплинути на права та обов`язки Боярської міської ради.

Відповідно до пункту 3 частини 2 статті 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, коли питання, визначені частиною 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

З метою надання сторонам можливості для повної реалізації своїх процесуальних прав та неможливістю вчинення всіх дій, визначених частиною 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України, суд дійшов висновку про відкладення підготовчого засідання у справі.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 07.10.2025 залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Боярську міську раду, відкладено підготовче засідання у справі №910/7474/75 на 04.11.2025 о 15:20.

У підсистемі ЄСІТС "Електронний суд" від Комунального некомерційного підприємства "Лікарня інтенсивного лікування Боярської міської ради" надійшла заява (вх.№6681/25 від 31.10.2025) про зменшення розміру позовних вимог.

У підсистемі ЄСІТС "Електронний суд" від Комунального некомерційного підприємства "Лікарня інтенсивного лікування Боярської міської ради" надійшла заява про долучення доказів (вх. № 14121/2025 від 13.10.2025).

У судове засідання 04.11.2025 з`явився представник позивача, представники відповідача і третьої особи не з`явились, про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлені судом.

Згідно з частиною 2 статті 14 Господарського процесуального кодексу України учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності.

Відповідно до частини 3 статті 46 Господарського процесуального кодексу України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п`ять днів до початку першого судового засідання у справі.

У зв`язку із тим, що заява позивача (вх.№6681/25 від 31.10.2025) про зменшення розміру позовних вимог відповідає вимогам статей 14, 46 Господарського процесуального кодексу України та підписана уповноваженим на вчинення такої процесуальної дії від імені позивача представником адвокатом Рубля О.С., повноваження якого підтверджуються ордером на надання правничої допомоги серія ВН №1557250 від 19.08.2025, суд дійшов висновку про задоволення заяви позивача (вх.№6681/25 від 31.10.2025) про зменшення розміру позовних вимог.

Відповідно до пункту 3 частини 2 статті 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, коли питання, визначені частиною 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

З метою надання сторонам можливості для повної реалізації своїх процесуальних прав та неможливістю вчинення всіх дій, визначених частиною 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України, суд дійшов висновку про відкладення підготовчого засідання.

Відповідно до частин 2, 3 статті 120 Господарського процесуального кодексу України суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою; повідомлення здійснюється шляхом вручення ухвали у порядку, передбаченому Господарського процесуального кодексу України для вручення судових рішень.

Керуючись статтями 14, 46, 161, 234, Господарського процесуального кодексу України, суд -

ухвалив:

1. Заяву позивача (вх.№6681,/25 від 31.10.2025) про зменшення розміру позовних вимог задовольнити.

2. Розгляд справи №910/7474/25 здійснювати за такими остаточними позовними вимогами: Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «АВТОРЕНТСЕРВІС» (01021, місто Київ, Кловський узвіз, будинок 7, офіс 35) на користь Комунального некомерційного підприємства «Лікарня інтенсивного лікування Боярської міської ради» (; адреса місцезнаходження: 08154, Київська область, Фастівський район, місто Боярка, вулиця Соборності, будинок 51) заборгованість у розмірі 282842,71 грн (двісті вісімдесят дві тисячі вісімсот сорок дві гривні сімдесят одна копійка).

3. Надати відповідачу та третій особі дозвіл подати додаткові письмові пояснення щодо зменшення розміру позовних вимог - у строк до 21.11.2025.

4. Надати позивачу дозвіл подати додаткові письмові пояснення-відповіді на пояснення відповідача та третьої особи щодо зменшення розміру позовних вимог - у строк до 05.12.2025.

5. Надати позивачу дозвіл подати додаткові письмові пояснення, з відповідними доказами у додатку, з питання отримання відповідачем вимоги позивача про дострокове розірвання договору - у строк до 28.11.2025.

6. Відкласти підготовче засідання у справі № 910/7474/25 на 09.12.2025 о 14:40. Повідомити учасників справи, що судове засідання відбудеться за адресою: м. Київ, вул. С. Петлюри, буд. 16/108, у Господарському суді Київської області (зал судових засідань №2).

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Ухвала оформлена окремим документом 10.11.2025.

Суддя С.О. Саванчук