ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

04 листопада 2025 року Справа № 907/398/22

Західний апеляційний господарський суд у складі колегії:

Головуючого судді Бонк Т.Б.

Суддів Бойко С.М.

Якімець Г.Г.

розглянувши матеріали апеляційної скарги особи, яка не брала участі у справі Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛЕЙК В`Ю РЕЗІДЕНС» б/н від 15.10.2025 (вх. суду від 15.10.2025 № 01-05/3003/25)

на ухвалу Господарського суду Закарпатської області від 13.08.2025 про вжиття заходів забезпечення позову (повний текст складено 13.08.2025, суддя Сисин С.В.)

у справі № 907/398/22

за позовом: Керівника Ужгородської окружної прокуратури в інтересах держави

до відповідача 1: Ужгородської міської ради, м. Ужгород

відповідача 2: Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестгруп К», м. Ужгород

про: визнання недійсним договору оренди земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою Господарського суду Закарпатської області від 13.08.2025 заяву керівника Ужгородської окружної прокуратури про вжиття заходів забезпечення позову від задоволено. Накладено арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :23:001:0083, площею 2,2651 га, що належить територіальній громаді міста Ужгорода в особі Ужгородської міської ради. Заборонено Товариству з обмеженою відповідальністю «Інвестгруп К», іншим фізичним і юридичним особам на час розгляду справи та до набрання законної сили рішенням суду у справі здійснювати будь-які підготовчі чи будівельні роботи на земельній ділянці з кадастровим номером :23:001:0083, площею 2,2651 га. Заборонено Державній інспекції архітектури та містобудування України та її територіальним структурним підрозділам, а також Управлінню державного архітектурно-будівельного контролю Ужгородської міської ради на час розгляду справи та до набрання законної сили рішенням суду у справі здійснювати реєстрацію дозвільних документів щодо проведення підготовчих робіт, будівництва чи реконструкції об`єктів нерухомості і введення їх в експлуатацію на земельній ділянці з кадастровим номером :23:001:0083, площею 2,2651 га. Заборонено Ужгородській міській раді (, місцезнаходження 88000, Закарпатська область, місто Ужгород, площа Поштова, 3), товариству з обмеженою відповідальністю «Інвестгруп К» (, місцезнаходження 88000, Закарпатська область, місто Ужгород, вулиця Бобяка Миколи, будинок 15 Д), іншим фізичним і юридичним особам на час розгляду та до набрання законної сили рішенням суду у справі здійснювати будь-які дії щодо відчуження, поділу, об`єднання, передачі в оренду чи на іншому праві користування щодо земельної ділянки з кадастровим номером :23:001:0083, площею 2,2651 га. Заборонено органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, проводити будь-які реєстраційні дії щодо земельної ділянки з кадастровим номером :23:001:0083, площею 2,2651 га.

З підстав, викладених в апеляційній скарзі, Товариство з обмеженою відповідальністю «ЛЕЙК В`Ю РЕЗІДЕНС» (особа, яка не брала участі у справі) оскаржило ухвалу суду першої інстанції.

Ухвалою Західного апеляційного господарського суду від 20.10.2025 апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛЕЙК В`Ю РЕЗІДЕНС» залишено без руху та надано скаржнику 10-ти денний строк з дня отримання ухвали усунути вказані недоліки подавши апеляційному суду мотивовану заяву про поновлення строку на подання апеляційної скарги з обґрунтуванням поважності причин пропуску строку на апеляційне оскарження та докази сплати судового збору в сумі 2 422,40 грн в порядку, встановленому Законом України Про судовий збір.

30.10.2025 до суду надійшла заява Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛЕЙК В`Ю РЕЗІДЕНС» до якої додано платіжну інструкцію №ПН1221 від 30.10.2025 на суму 2 422,50 грн.

Разом з апеляційною скаргою, скаржник подав до суду клопотання про поновлення строку на оскарження ухвали Господарського суду Закарпатської області від 13.08.2025 у справі № 907/398/22.

Клопотання мотивовано тим, що скаржника не було залучено до участі у справі в суді першої інстанції, про наявність оскаржуваної ухвали він дізнався з листа Товариства з обмеженою відповідальністю «ІНВЕСТГПРУП К» - 10.10.2025.

Вказав, що 01.10.2025 апелянтом було надіслано лист відповідачу у справі для надання пояснень щодо невчинення ним дій для реєстрації у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на майбутні об`єкти нерухомості та їх подальше відчуження.

Оскільки ТОВ «ЛЕЙК В`Ю РЕЗІДЕНС» відповідно до договору від 22.04.2024 №3/24-1 щодо організації та фінансування будівництва є девелопером, невчинення ТОВ «ІНВЕСТГПРУП К» реєстраційних дій перешкоджає в реалізації прав ТОВ «ЛЕЙК В`Ю РЕЗІДЕНС».

До апеляційної скарги скаржником долучено лист ТОВ «ІНВЕСТГПРУП К» від 10.10.2025, адресований апелянту, згідно якого відповідач проінформував ТОВ «ЛЕЙК В`Ю РЕЗІДЕНС» (апелянта) неможливість здійснити державну реєстрацію спільного майнового права на усі майбутні об`єкти нерухомості, оскільки ухвалою Господарського суду Закарпатської області від 13.08.2025 у справі №907/398/22, було, серед іншого, заборонено проводити будь які реєстраційні дії щодо земельної ділянки з кадастровим номером :23:001:0083, площею 2,2651 га.

Слід зазначити, що сторони у справі заперечень проти відкриття апеляційного провадження - не подали.

Відповідно до ч. 1 ст. 256 ГПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів, а на ухвалу суду - протягом десяти днів з дня його (її) проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду (частина 2 вказаної статті).

Відповідно до ч. 4 ст. 116 ГПК України якщо закінчення строку припадає на вихідний, святковий чи інший неробочий день, останнім днем строку є перший після нього робочий день.

Повний текст оскаржуваної ухвали у справі № 907/398/22 Господарського суду Івано-Франківської області від 13.08.2025 було складено 13.08.2025, тому останнім днем строку на апеляційне оскарження ухвали у цій справі було 25.08.2025, в той час, як скаржник звернувся до суду з апеляційною скаргою 15.10.2025.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 261 ГПК України незалежно від поважності причин пропуску строку на апеляційне оскарження суд апеляційної інстанції відмовляє у відкритті апеляційного провадження, якщо апеляційна скарга подана після спливу одного року з дня складення повного судового рішення, крім випадків: подання апеляційної скарги особою, не повідомленою про розгляд справи або не залученою до участі в ній, якщо суд ухвалив рішення про її права, інтереси та (або) обов`язки.

Враховуючи те, що в даному випадку з апеляційною скаргою звернулась особа, яка небрала участі у справі, з метою забезпечення права такої особи на судовий захист, враховуючи відсутність заперечень проти відкриття апеляційного провадження інших сторін, колегія суддів дійшла висновку про поновлення Товариству з обмеженою відповідальністю «ЛЕЙК В`Ю РЕЗІДЕНС» процесуального строку на апеляційне оскарження ухвали Господарського суду Закарпатської області від 13.08.2025 у справі № 907/398/22.

Відповідно до частин 1, 4 ст.263 ГПК України учасники справи мають право подати до суду апеляційної інстанції відзив на апеляційну скаргу в письмовій формі протягом строку, встановленого судом апеляційної інстанції в ухвалі про відкриття апеляційного провадження. До відзиву додаються докази надсилання (надання) копій відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи.

Згідно з ч. 4 ст. 262 ГПК України в ухвалі про відкриття апеляційного провадження зазначається строк для подання учасниками справи відзиву на апеляційну скаргу та вирішується питання про витребування матеріалів справи.

Керуючись ст.ст. 234, 262 ГПК України, Західний апеляційний господарський суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Поновити Товариству з обмеженою відповідальністю «ЛЕЙК В`Ю РЕЗІДЕНС» строк на апеляційне оскарження ухвалу Господарського суду Закарпатської області від 13.08.2025 про вжиття заходів забезпечення позову у справі № 907/398/22.

2. Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛЕЙК В`Ю РЕЗІДЕНС» б/н від 15.10.2025 (вх. суду від 15.10.2025 № 01-05/3003/25) на ухвалу Господарського суду Закарпатської області від 13.08.2025 про вжиття заходів забезпечення позову у справі № 907/398/22.

3. Учасникам справи подати відзив на апеляційну скаргу та докази надсилання скаржнику (надання) копії відзиву та доданих до нього документів протягом десяти днів з дня вручення ухвали про відкриття апеляційного провадження у справі.

4. Господарському суду Закарпатської області невідкладно надіслати матеріали справи № 907/398/22.

5. Надіслати ухвалу учасникам справи в порядку, визначеному ч.5 ст. 242, ст. 285 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Головуючий суддя Т.Б. Бонк

суддя С.М. Бойко

суддя Г.Г. Якімець