ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про розгляд вимог кредитора

"22" жовтня 2025 р.м. ОдесаСправа № 916/650/25
Господарський суд Одеської області у складі судді Грабован Л.І.,

за участі секретаря судового засідання Ліщук С.О.

дослідивши матеріали заяви (вх. №3-864/25 від 25.09.2025 р.) ОСОБА_1 про визнання майнових вимог до Товариства з обмеженою відповідальністю Будівельна Фірма "МОНОЛІТ" у грошовому еквіваленті в сумі 1 268 333,06 грн.

у справі

за заявою кредитора: Головного управління ДПС в Одеській області (65044, м. Одеса, вул. Семінарська, 5; );

до боржника: Товариства з обмеженою відповідальністю Будівельна Фірма "МОНОЛІТ" (68000, Одеська обл., м. Чорноморськ, вул. Паркова, буд 48; );

про визнання банкрутом

у відкритому судовому засіданні представники сторін та учасників:

від боржника: керівник ТОВ Будівельна Фірма "МОНОЛІТ" Кальяк М.Л.;

від кредиторів: не з`явились;

від заявника: ОСОБА_2 адвокат Лук`янова А.О.;

розпорядник майном боржника: арбітражний керуючий Нікітіна Г.Е.;

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 14.05.2025 р. відкрито провадження у справі №916/650/25 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю Будівельна Фірма "МОНОЛІТ"; введено процедуру розпорядження майном боржника Товариства з обмеженою відповідальністю Будівельна Фірма "МОНОЛІТ" строком на 170 календарних днів до 31.10.2025 р.; розпорядником майна боржника Товариства з обмеженою відповідальністю Будівельна Фірма "МОНОЛІТ" призначено арбітражного керуючого Нікітіну Ганну Едуардівну (свідоцтво про здійснення діяльності арбітражного керуючого (розпорядника майном, керуючого санацією, ліквідатора №1935 від 10.01.2020 р.).

14.05.2025 р. на офіційному веб-порталі судової влади України опубліковано повідомлення про відкриття провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю Будівельна Фірма "МОНОЛІТ" (публікація №76059).

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 16.07.2025 р. визначено розмір та перелік усіх визнаних вимог для внесення розпорядником майна боржника до реєстру вимог кредиторів Товариства з обмеженою відповідальністю Будівельна Фірма "МОНОЛІТ".

25.09.2025 р. до господарського суду надійшла заява (вх. №3-864/25 від 25.09.2025 р.) ОСОБА_1 про визнання майнових вимог до Товариства з обмеженою відповідальністю Будівельна Фірма "МОНОЛІТ" у грошовому еквіваленті в сумі 1 268 333,06 грн., із задоволенням у 4 (четверту) чергу вимог кредиторів.

У заяві з грошовими вимогами, ОСОБА_1 посилається на майнову вимогу до ТОВ Будівельна Фірма "МОНОЛІТ" на квартиру та нежитлове приміщення за договором №145 від 07.02.2014 р., додаткової угоди до нього №2 від 17.08.2017 р., додаткової угоди №3 від 10.05.2019 р., додаткової угоди №4 від 08.10.2021 р.; договором №29Т/12-а від 24.02.2014 р. та додаткових угод до договору №1 від 17.08.2017 р.; №2 від 08.10.2021 р., виражену у грошовому еквіваленті на загальну суму 1 268 333,06 грн.

До заяви надано копії: договору №145 від 07.02.2014 р., додаткової угоди №2 від 17.08.2017 р., додаткової угоди №3 від 10.05.2019 р., додаткової угоди №4 від 08.10.2021 р.; договору №29Т/12-а від 24.02.2014 р.; додаткової угоди до договору №1 від 17.08.2017 р.; додаткової угоди до договору №2 від 08.10.2021 р.; довідки ТОВ Будівельна Фірма "МОНОЛІТ" від 22.09.2025 р. про підтвердження виконання зобов`язань за договором №145 від 07.02.2014 р.; квитанцій до прибуткового касового ордера б/н від 31.05.2019 р., від 22.03.2019 р., від 26.12.2019 р., від 22.08.2019 р., від 04.07.2020 р., від 09.06.2020 р., від 25.11.2019 р., від 13.07.2019 р., від 04.06.2020 р., від 22.03.2019 р., від 15.02.2017 р., від 03.09.2016 р., від 30.09.2015 р., від 29.12.2014 р., від 03.10.2014 р., від 04.04.2015 р., від 21.04.2016 р. з підтвердженням про повне виконання заявником зобов`язань.

16.10.2025 р. до господарського суду надійшов лист (вх. №32596/25) представника заявника адвоката Лук`янової А.О. про надання суду для огляду в судовому засіданні оригіналів документів, доданих до заяви (вх. №3-864/25 від 25.09.2025 р.) ОСОБА_1 про визнання майнових вимог до боржника.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 01.10.2025 р. прийнято до розгляду заяву (вх. №3-864/25 від 25.09.2025 р.) ОСОБА_1 про визнання майнових вимог до Товариства з обмеженою відповідальністю Будівельна Фірма "МОНОЛІТ" у грошовому еквіваленті в сумі 1 268 333,06 грн.

П. 9 резолютивної частини ухвали ТОВ Будівельна Фірма "МОНОЛІТ" та розпорядника майном боржника арбітражного керуючого Нікітіну Г.Е. зобов`язано надати суду відзив та повідомлення про результати розгляду майнових вимог ОСОБА_1 , які виражені у грошовому еквіваленті.

Розпорядником майна боржника арбітражним керуючим Нікітіною Г.Е. подано до суду повідомлення (вх. №32523/25 від 16.10.2025 р.) на заяву ОСОБА_1 з майновими вимогами до Товариства з обмеженою відповідальністю Будівельна Фірма "МОНОЛІТ", які виражені у грошовому еквіваленті, відповідно до якого майнові вимоги заявника, які виражені в грошовому еквівалентів визнаються у повному обсязі на суму 1 268 333,06 грн.

Директором Товариства з обмеженою відповідальністю Будівельна Фірма "МОНОЛІТ" ОСОБА_3 подано до суду клопотання/відзив (вх. №33330/25 від 22.10.2025 р.), у якому майнові вимоги ОСОБА_1 визнаються боржником у повному обсязі.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 16.10.2025 р. оголошено перерву в розгляді заяв кредиторів: ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_1 та ОСОБА_6 з майновими вимогами до Товариства з обмеженою відповідальністю Будівельна Фірма "МОНОЛІТ", які виражені у грошовому еквіваленті до "22" жовтня 2025 р. до 09:30 год., про що повідомлено учасників справи.

Про перерву в розгляді заяв кредиторів розпорядник майном боржника арбітражний керуючий Нікітіна Г.Е.; Головне управління ДПС в Одеській області; Чорноморська міська рада Одеського району Одеської області та представник ОСОБА_4 адвокат Лук`янова А.О. були повідомлені шляхом надсилання копії вказаної ухвали до їх електронних кабінетів за допомогою підсистеми "Електронний суд", про що свідчать наявні у матеріалах справи довідки секретаря судового засідання про доставку електронного документу.

Відповідно до п. 2 ч. 6 ст. 242 Господарського процесуального кодексу України днем вручення судового рішення є день отримання судом повідомлення про доставлення копії судового рішення до електронного кабінету особи.

Таким чином, кореспонденція (процесуальні документи) Господарського суду Одеської області була надіслана у відповідності до вимог чинного процесуального законодавства, а тому усі учасники справи були належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду даної справи (заяви кредитора).

П. 1 ч. 3 ст. 202 ГПК України передбачено, що якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки.

Враховуючи те, що жодних доказів, які унеможливлюють розгляд справи за відсутності учасників справи, які не з`явилися, суду не надано, суд дійшов висновку про можливість розгляду заяви ОСОБА_1 з майновими вимогами до боржника за відсутністю таких учасників справи, за наявними матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заяву ОСОБА_1 , відзиви боржника та розпорядника майном боржника з доданими до них документами/доказами, суд встановив:

07.02.2014 р. між ОСОБА_7 (Довіритель) та Товариством з обмеженою відповідальністю Будівельна Фірма "МОНОЛІТ" (Повірений) укладено договір №145.

Відповідно до п. 1.1. Договору №145 від 07.02.2014 р., предметом даного договору є інвестування будівництва квартир на 10 поверсі 1 секції загальною площею 77,98 кв.м., розташованої в 9-тому мікрорайоні м. Чорноморськ, який будується на замовлення ТОВ Будівельна Фірма "МОНОЛІТ" з ціллю отримання у власність квартири відповідно з даним Договором.

П. 1.3. договору передбачено, що ТОВ Будівельна Фірма "МОНОЛІТ" планує здати будинок у третій квартал 2015 року.

Згідно п. 2.1.1. укладеного правочину, довіритель має право на свій розсуд обрати квартиру із загального переліку та закріпити за собою квартиру.

Відповідно до п. 3.2.3. Договору, ТОВ Будівельна Фірма "МОНОЛІТ" зобов`язаний передати квартиру довірителю за актом прийому-передачі, після повної оплати договору.

П. 4.1. Договору передбачено, загальна сума даного договору узгоджена сторонами і визначена на момент підписання Договору у розмірі 530 264,00 грн.

За умовами п. 4.3. Договору сторони погодили, що документом підтверджуючим внесення внесків, є оригінальним платіжний документ.

Відповідно до п.п. 6.1, 6.1.1, 6.1.2 укладеного правочину, довіритель вправі переуступити право вимоги за даним Договором, передати свої права та обов`язки за Договором третім особам або прямим родичам тільки з письмової попередньої згоди Повіреного, при цьому, переуступка права вимоги за даним Договором Довірителем на користь його прямих родичів (чоловіка, дружини, брата, сестри, дітей, батьків) проводиться зі згоди Повіреного. Переуступка права вимоги за даним Договором Довірителем на користь інших осіб проводиться зі сплатою 3% суми Договору.

17.08.2017 р. між сторонам укладено додаткову угоду №2 до договору №145 від 07.02.2014 р., відповідно до умов якої п. 1.3. Договору змінено та викладено в наступній редакції: «Планова здача житлового будинку - четвертий квартал 2019 року».

10.05.2019 р. між сторонам укладено додаткову угоду №3 до договору №145 від 07.02.2014 р., відповідно до умов якої п. 1.3. Договору змінено та викладено в наступній редакції: «Планова здача житлового будинку - четвертий квартал 2020 року. Строки здачі житлового будинку можуть бути змінені погодженням Сторін».

П. 4.1. Договору викладено в наступній редакції: «Сторони домовились, що Довіритель, після знесення всієї суми, передбаченої абзацом 1 п. 4.1 Договору в порядку, передбаченому п. 4.2 Договору, внесе додаткову плату на організацію будівництва Повіреним квартири, вказаної в п. 1.1 Договору в розмірі 266 096 гривень, що еквівалентно 10 137 доларів США по курсу НБУ встановленому на 10.05.2019 р. - 26,25 грн.».

08.10.2021 р. між ОСОБА_7 (Довіритель), ОСОБА_1 (Новий Довіритель) та Товариством з обмеженою відповідальністю Будівельна Фірма "МОНОЛІТ" (Повірений) укладено додаткову угоду №4 до договору №145 від 07.02.2014 р., відповідно до умов якого, ОСОБА_1 набула права вимоги, що належали ОСОБА_7 , вимагати від Повіреного належного виконання зобов`язань за договором №145 від 07.02.2014 р.

24.02.2014 р. між ОСОБА_7 (Довіритель) та Товариством з обмеженою відповідальністю Будівельна Фірма "МОНОЛІТ" (Повірений) укладено договір №29Т/12-а.

Відповідно до п. 1.1. Договору №29Т/12-а від 24.02.2014 р., предметом даного договору є інвестування будівництва нежитлового приміщення на 11 (одинадцятому) поверсі 1 секції загальною площею 63,72 кв.м., розташованої в 9-тому мікрорайоні м. Чорноморськ, який будується на замовлення ТОВ Будівельна Фірма "МОНОЛІТ" з ціллю отримання у власність квартири відповідно з даним

ОСОБА_8 договору передбачено, що ТОВ Будівельна Фірма "МОНОЛІТ" планує здати будинок у третій квартал 2015 року.

Згідно п. 2.1.1. укладеного правочину, довіритель має право на свій розсуд обрати квартиру із загального переліку та закріпити за собою квартиру.

Відповідно до п. 3.2.3. Договору, ТОВ Будівельна Фірма "МОНОЛІТ" зобов`язаний передати приміщення довірителю за актом прийому-передачі, після повної оплати договору.

П. 4.1. Договору передбачено, загальна сума даного договору узгоджена сторонами і визначена на момент підписання Договору у розмірі 318 600,00 грн.

За умовами п. 4.3. Договору сторони погодили, що документом підтверджуючим внесення внесків, є оригінальним платіжний документ.

Відповідно до п.п. 6.1, 6.1.1, 6.1.2 укладеного правочину, довіритель вправі переуступити право вимоги за даним Договором, передати свої права та обов`язки за Договором третім особам або прямим родичам тільки з письмової попередньої згоди Повіреного, при цьому, переуступка права вимоги за даним Договором Довірителем на користь його прямих родичів (чоловіка, дружини, брата, сестри, дітей, батьків) проводиться зі згоди Повіреного. Переуступка права вимоги за даним Договором Довірителем на користь інших осіб проводиться зі сплатою 3% суми Договору.

17.08.2017 р. між сторонам укладено додаткову угоду №1 до договору №29Т/12-а від 24.02.2014 р., відповідно до умов якої п. 1.3. Договору змінено та викладено в наступній редакції: «Планова здача житлового будинку - четвертий квартал 2020 року».

08.10.2021 р. між ОСОБА_7 (Довіритель), ОСОБА_1 (Новий Довіритель) та Товариством з обмеженою відповідальністю Будівельна Фірма "МОНОЛІТ" (Повірений) укладено додаткову угоду №2 до договору №29Т/12-а від 24.02.2014 р., відповідно до умов якого, ОСОБА_1 набула права вимоги, що належали ОСОБА_7 , вимагати від Повіреного належного виконання зобов`язань за договором №29Т/12-а від 24.02.2014 р.

Виконання взятих на себе зобов`язань за договором №145 від 07.02.2014 р. та договором №29Т/12-а від 24.02.2014 р., в частині повної оплати квартири, ОСОБА_1 підтверджує:

- квитанціями до прибуткового касового ордера б/н від 31.05.2019 р., від 22.03.2019 р., від 26.12.2019 р., від 22.08.2019 р., від 04.07.2020 р., від 09.06.2020 р., від 25.11.2019 р., від 13.07.2019 р., від 04.06.2020 р., від 22.03.2019 р., від 15.02.2017 р., від 03.09.2016 р., від 30.09.2015 р., від 29.12.2014 р., від 03.10.2014 р., від 04.04.2015 р., від 21.04.2016 р., які скріплено підписом головного бухгалтера та печаткою юридичної особи ТОВ Будівельна Фірма "МОНОЛІТ";

- довідкою ТОВ Будівельна Фірма "МОНОЛІТ" від 22.09.2025 р., виданою директором боржника ОСОБА_3 , у якій зазначено, що ОСОБА_1 було виконано грошові зобов`язання за Договором щодо будівництва нежитлового приміщення (будівельний №40-А), розташованої на 11 (одинадцятому) поверсі 1 (першої) секції, загальною площею 63,72 кв.м. та будівництва квартири (будівельний АДРЕСА_1 .

- актом звірки взаємних розрахунків за період з 07.02.2014 р. по 11.10.2025 р. за договором №145 від 07.02.2014 р. та договором №29Т/12-а від 24.02.2014 р., який погоджено директором боржника ОСОБА_3 та скріплено печаткою ТОВ Будівельна Фірма "МОНОЛІТ".

Станом на день подачі заяви з майновими вимогами, Товариство з обмеженою відповідальністю Будівельна Фірма "МОНОЛІТ" взяті на себе зобов`язання за договором №145 від 07.02.2014 р. та договором №29Т/12-а від 24.02.2014 р. щодо будівництва та передачі у власність заявника квартири та нежитлового приіщення не виконало, що стало підставою звернення ОСОБА_1 до суду із заявою.

Норми права, що підлягають застосуванню.

Відповідно до ч. 1 ст. 3 ГПК України судочинство в господарських судах здійснюється відповідно до Конституції України, цього Кодексу, Кодексу України з процедур банкрутства, Закону України "Про міжнародне приватне право", а також міжнародних договорів, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України.

Ч. 6 ст. 12 ГПК України передбачено, що Господарські суди розглядають справи про банкрутство (неплатоспроможність) у порядку, передбаченому цим Кодексом для позовного провадження, з урахуванням особливостей, встановлених Кодексом України з процедур банкрутства.

Ч. 1 ст. 2 Кодексу України з процедур банкрутства передбачено, що провадження у справах про банкрутство регулюється цим Кодексом, Господарським процесуальним кодексом України, іншими законами України. Застосування положень Господарського процесуального кодексу України та інших законодавчих актів України здійснюється з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до абз. 13 ч. 1 ст. 1 Кодексу України з процедур банкрутства кредитор - юридична або фізична особа, а також контролюючий орган, уповноважений відповідно до Податкового кодексу України здійснювати заходи щодо забезпечення погашення податкового боргу та недоїмки зі сплати єдиного внеску на загальнообов`язкове державне соціальне страхування у межах своїх повноважень, та інші державні органи, які мають вимоги щодо грошових зобов`язань до боржника, а також адміністратор за випуском облігацій, який відповідно до Закону України "Про ринки капіталу та організовані товарні ринки" діє в інтересах власників облігацій, які мають підтверджені у встановленому порядку документами вимоги щодо грошових зобов`язань до боржника; забезпечені кредитори - кредитори, вимоги яких до боржника або іншої особи забезпечені заставою майна боржника; конкурсні кредитори - кредитори за вимогами до боржника, що виникли до відкриття провадження у справі про банкрутство і виконання яких не забезпечено заставою майна боржника; поточні кредитори - кредитори за вимогами до боржника, що виникли після відкриття провадження у справі про банкрутство.

Грошове зобов`язання (борг), згідно абз. 5 ч. 1 ст. 1 Кодексу України з процедур банкрутства це зобов`язання боржника сплатити кредитору певну грошову суму відповідно до цивільно-правового правочину (договору) та на інших підставах, передбачених законодавством України. До грошових зобов`язань належать також зобов`язання щодо сплати податків, зборів (обов`язкових платежів), страхових внесків на загальнообов`язкове державне пенсійне та інше соціальне страхування; зобов`язання, що виникають внаслідок неможливості виконання зобов`язань за договорами зберігання, підряду, найму (оренди), ренти тощо та які мають бути виражені у грошових одиницях. До складу грошових зобов`язань боржника, у тому числі зобов`язань щодо сплати податків, зборів (обов`язкових платежів), страхових внесків на загальнообов`язкове державне пенсійне та інше соціальне страхування, не включаються неустойка (штраф, пеня) та інші фінансові санкції, визначені на дату подання заяви до господарського суду, а також зобов`язання, що виникли внаслідок заподіяння шкоди життю і здоров`ю громадян, зобов`язання з виплати авторської винагороди, зобов`язання перед засновниками (учасниками) боржника - юридичної особи, що виникли з такої участі. Склад і розмір грошових зобов`язань, у тому числі розмір заборгованості за передані товари, виконані роботи і надані послуги, сума кредитів з урахуванням відсотків, які зобов`язаний сплатити боржник, визначаються на день подання до господарського суду заяви про відкриття провадження у справі про банкрутство (неплатоспроможність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. При поданні заяви про відкриття провадження у справі про банкрутство (неплатоспроможність) розмір грошових зобов`язань визначається на день подання до господарського суду такої заяви.

Ч. 1 ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства передбачено, що конкурсні кредитори за вимогами, що виникли до дня відкриття провадження у справі про банкрутство, зобов`язані подати до господарського суду письмові заяви з вимогами до боржника, а також документи, що їх підтверджують, протягом 30 днів з дня офіційного оприлюднення оголошення про відкриття провадження у справі про банкрутство. Адміністратор за випуском облігацій, який діє як конкурсний кредитор, подає заяву з вимогами до боржника з урахуванням вимог статті 93-1 цього Кодексу. Відлік строку на заявлення грошових вимог кредиторів до боржника починається з дня офіційного оприлюднення оголошення про відкриття провадження у справі про банкрутство.

Абз. 5 ч. 1 ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства визначено, що майнові вимоги кредиторів до боржника мають бути виражені в грошових одиницях і заявлені до господарського суду в порядку, встановленому цією статтею.

Відповідно до ч. 4 ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства для кредиторів, вимоги яких заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, усі дії, вчинені у судовому процесі, є обов`язковими так само, як вони є обов`язковими для кредиторів, вимоги яких були заявлені протягом встановленого строку. Вимоги кредиторів, заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, задовольняються в порядку черговості, встановленої цим Кодексом. Кредитори, вимоги яких заявлені після завершення строку, визначеного частиною першою цієї статті, є конкурсними, однак не мають права вирішального голосу на зборах та комітеті кредиторів.

Ч. 6 ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства визначено, що вимоги кредиторів, заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, розглядаються господарським судом у порядку черговості їх отримання у судовому засіданні, яке проводиться після попереднього засідання господарського суду.

Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Ст. 509 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов`язання має грунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом( ч. 1 ст. 525 Цивільного кодексу України)

Згідно ч. 1 ст. 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Ч. 1 ст. 626 Цивільного кодексу України визначено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Ч. 1 ст. 629 Цивільного кодексу України визначено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Ст. 611 Цивільного кодексу України визначено правові наслідки порушення зобов`язання, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст. 1 Закону України Про інвестиційну діяльність (у редакції, чинній на момент укладання договорів) інвестиціями є всі види майнових та інтелектуальних

цінностей, що вкладаються в об`єкти підприємницької та інших видів

діяльності, в результаті якої створюється прибуток (доход) або досягається соціальний ефект. Такими цінностями можуть бути, зокрема, рухоме та нерухоме майно (будинки, споруди, устаткування та інші матеріальні цінності).

Ст. 4 Закону України Про інвестиційну діяльність (у відповідній редакції) визначено, що об`єктами інвестиційної діяльності можуть бути будь-яке майно, в тому числі основні фонди і оборотні кошти в усіх галузях та сферах народного господарства, цінні папери, цільові грошові вклади, науково-технічна продукція, інтелектуальні цінності, інші об`єкти власності, а також майнові права.

За змістом ст. 7 Закону України Про інвестиційну діяльність (у відповідній редакції) всі суб`єкти інвестиційної діяльності незалежно від форм власності та господарювання мають рівні права щодо здійснення інвестиційної діяльності, якщо інше не передбачено законодавчими актами України. Розміщення інвестицій у будь-яких об`єктах, крім тих, інвестування в які заборонено або обмежено цим Законом, іншими актами законодавства України, визнається невід`ємним правом інвестора і охороняється законом.

Абз. 1 ст. 9 Закону України Про інвестиційну діяльність (у відповідній редакції) визначено, що основним правовим документом, який регулює взаємовідносини між суб`єктами інвестиційної діяльності, є договір (угода).

Інвестиційний договір, як окремий вид цивільно-правових договорів може містити положення різних видів цивільно-правових договорів залежно від предмету та цілей інвестування (договору про спільну діяльність, капітального будівництва, кредитування, купівлі-продажу, довірчого управління майном). Відтак, зазначений договір передбачає як грошові, так майнові права (обов`язки) сторін договору.

Майном як особливим об`єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов`язки. Майнові права є неспоживною річчю. Майнові права визнаються речовими правами (ст. 190 Цивільного кодексу України).

Ст. 73 ГПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

У відповідності до ч.ч. 1, 3 ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Приписами ч. 4 ст. 75 ГПК України визначено, що обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно до ст. 76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Ст. 77 ГПК України визначено, що обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються.

Згідно ч. 1 ст. 80 ГПК України учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду.

За змістом ст. 86 ГПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Положеннями ч.ч. 1, 2 ст. 91 ГПК України визначено, що письмовими доказами є документи (крім електронних документів), які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору. Письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Якщо для вирішення спору має значення лише частина документа, подається засвідчений витяг з нього.

Сутність підвищеного стандарту доказування у справах про банкрутство полягає, зокрема, в такому:

- перевірка обґрунтованості та розміру вимог кредиторів здійснюється судом незалежно від наявності розбіжностей щодо цих вимог між боржником та особами, які мають право заявляти відповідні заперечення, з одного боку, та кредитором, що заявив грошові вимоги до боржника, з іншого боку;

- при визнанні вимог кредиторів у справі про банкрутство слід виходити з того, що визнаними можуть бути лише вимоги, щодо яких подано достатні докази наявності та розміру заборгованості;

- під час розгляду заяви кредитора з грошовими вимогами до боржника у справі про банкрутство визнання боржником або арбітражним керуючим обставин, якими кредитор обґрунтовує свої вимоги (ч. 1 ст. 75 ГПК України), саме по собі не звільняє іншу сторону від необхідності доведення таких обставин в загальному порядку.

Заявлені у справі про банкрутство грошові вимоги можуть підтверджуватися первинними документами (угодами, накладними, рахунками, актами виконаних робіт тощо), що свідчать про цивільно-правові відносини сторін та підтверджують заборгованість боржника перед кредитором, або рішенням юрисдикційного органу, до компетенції якого віднесено вирішення такого спору (висновки наведені у постановах Верховного Суду від 20.06.2019 у справі №915/535/17, від 25.06.2019 у справі №922/116/18, від 15.10.2019 у справі №908/2189/17, від 10.02.2020 у справі №909/146/19, від 27.02.2020 у справі №918/99/19).

Розглядаючи кредиторські вимоги суд в силу приписів статей 45 - 47 КУзПБ має належним чином дослідити сукупність поданих заявником доказів (договори, накладні, акти, судові рішення, якими вирішено відповідний спір тощо), перевірити їх, надати оцінку наявним у них невідповідностям (за їх наявності), та аргументам, запереченням щодо цих вимог з урахуванням чого з`ясувати чи є відповідні докази підставою для виникнення у боржника грошового зобов`язання (див. висновок, викладений у постановах Верховного Суду від 10.02.2020 у справі №909/146/19, від 27.02.2020 у справі №918/99/19, від 29.03.2021 у справі №913/479/18).

Системний аналіз цих приписів засвідчує, що законодавцем у справах про банкрутство обов`язок доказування обґрунтованості вимог кредитора певними доказами покладено на заявника грошових вимог, а предметом розгляду в цьому випадку є вирішення питання про належне документальне підтвердження цих вимог кредитором-заявником. Запроваджений законодавцем підвищений стандарт доказування у справах про банкрутство для кредиторів приводить у випадку ненадання заявником-кредитором сукупності необхідних документів на обґрунтування своїх вимог до прийняття рішення судом про відмову у визнанні таких вимог та включенні їх до реєстру вимог кредиторів. Надані кредитором докази мають відповідати засадам належності (ст. 76 ГПК України), допустимості (ст. 77 ГПК України), достовірності (ст.78 ГПК України) та вірогідності (ст. 79 ГПК України).

Висновки суду.

Досліджуючи правову природу зобов`язань, які виникли між заявником та боржником на підставі договору №145 від 07.02.2014 р. та договору №29Т/12-а від 24.02.2014 р., суд дійшов висновку, що зобов`язання ОСОБА_1 , в частині перерахування коштів/інвестиційних внесків забудовнику були грошовими зобов`язаннями та були виконані у повному обсязі, а зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю Будівельна Фірма "МОНОЛІТ" щодо здійснення будівництва, введення об`єктів в експлуатацію та передачі його інвестору/заявнику виконані не були, однак не мали характеру грошових, а є майновими. Тобто, вимоги ОСОБА_1 до ТОВ БФ "МОНОЛІТ" мають майновий характер.

Приписами абз. 5 ч. 1 ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства визначено, що майнові вимоги кредиторів до боржника мають бути виражені в грошових одиницях і заявлені до господарського суду в порядку, встановленому цією статтею.

Однак, вказана норма Кодексу України з процедур банкрутства не містить алгоритму вираження майнових вимог у грошовій формі. Тому кредитор вільний у виборі способу доказування суду величини грошової суми, яка виражає його майнову вимогу та доказів в її обґрунтування.

Майнова вимога ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю Будівельна Фірма "МОНОЛІТ" за договором №145 від 07.02.2014 р. та договором №29Т/12-а від 24.02.2014 р. оцінена в сумі фактично інвестованих грошових коштів, з урахуванням визначення у національній валюті еквіваленту, сплаченого у іноземній валюті, на дату звернення до суду із заявою кредитора.

Оцінюючи надані ОСОБА_1 докази в сукупності, зокрема, дослідивши та перевіривши подані кредитором документи, відзив боржника та повідомлення розпорядника майном боржника про розгляд вимог, суд вважає, що вимога кредитора є обґрунтованою, підтверджена належними доказами та відповідає вимогам чинного законодавства, тому підлягає задоволенню у повному обсязі.

Враховуючи вищевикладене, господарський суд визнає майнові вимоги ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю Будівельна Фірма "МОНОЛІТ" на квартиру на 10 (десятому) поверсі 1 (першої) секції загальною площею 77,98 кв.м., розташованої в 9-тому мікрорайоні м. Чорноморськ та нежитлове приміщення на 11 (одинадцятому) поверсі 1 (першої) секції загальною площею 63,72 кв.м., розташованого в 9-тому мікрорайоні м. Чорноморськ, які виражені в грошовому еквіваленті у сумі 1 268 333,06 грн., із задоволенням у 4 (четверту) чергу вимог кредиторів. Решту вимог, які складаються з витрат, пов`язаних з провадженням у справі про банкрутство в сумі 6 056,00 грн. слід врахувати в 1 (першу) чергу вимог кредиторів.

Включення майнових вимог ОСОБА_1 до реєстру вимог кредиторів, виражених в грошових одиницях (абз. 5 ч. 2 ст. 45 КУзПБ), не змінюють підстав виникнення та порядок виконання зобов`язань (грошових або майнових) поза межами справи, оскільки вказані положення законодавства не містять підстав для припинення майнового зобов`язання та виникнення грошового зобов`язання. Однак, у справі про банкрутство саме реєстр грошових вимог кредиторів, який містить відомості щодо пасиву боржника, є об`єктом аналізу фінансово-господарського стану, інвестиційної та іншої діяльності боржника та становища його на ринках, що здійснюється розпорядником майном боржника та підлягає оцінці кредиторами і судом у підсумковому засіданні суду для визначення подальших процедур у справі.

З огляду на зазначене, права кредиторів з майновими вимогами до боржника підлягають захисту у справі про банкрутство на рівні з грошовими вимогами кредиторів.

Керуючись ст. ст. 1, 45, 46, ч. 1 ст. 64 Кодексу України з процедур банкрутства, ст. ст. 120, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

1. Визнати майнові вимоги ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 ; РНОКПП: НОМЕР_1 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю Будівельна Фірма "МОНОЛІТ" на квартиру на 10 (десятому) поверсі 1 (першої) секції загальною площею 77,98 кв.м., розташованої в 9-тому мікрорайоні м. Чорноморськ та нежитлове приміщення на 11 (одинадцятому) поверсі 1 (першої) секції загальною площею 63,72 кв.м., розташованого в 9-тому мікрорайоні м. Чорноморськ, які виражені в грошовому еквіваленті у сумі 1 268 333,06 грн., із задоволенням у 4 (четверту) чергу вимог кредиторів. Решту вимог, які складаються з витрат, пов`язаних з провадженням у справі про банкрутство в сумі 6 056,00 грн. врахувати в 1 (першу) чергу вимог кредиторів.

2. Визнані у п. 1 даної ухвали суду вимоги підлягають включенню до реєстру вимог кредиторів, однак не надають ОСОБА_1 право вирішального голосу на зборах кредиторів.

Ухвала є підставою для внесення відомостей до реєстру вимог кредиторів у відповідності до ч. 6 ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства.

Ухвала набирає законної сили 22 жовтня 2025 року та може бути оскаржена в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги.

Повну ухвалу складено та підписано 27 жовтня 2025 року.

Копію ухвали надіслати до електронного кабінету користувача підсистеми "Електронний суд": Товариства з обмеженою відповідальністю Будівельна Фірма "МОНОЛІТ"; розпорядника майном боржника арбітражного керуючого Нікітіної Г.Е.; Головного управління ДПС в Одеській області; Чорноморській міській раді Одеського району Одеської області; представника ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_1 та ОСОБА_6 адвоката Лук`янової А.О.

Суддя Л.І. Грабован