ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"23" жовтня 2025 р.м. ОдесаСправа № 916/2357/25

Господарський суд Одеської області у складі:

судді В.С. Петрова

при секретарі судового засідання Я.С. Кондратюк

за участю представників:

від прокуратури Рубанова Н.О.,

від позивача не з`явився,

від відповідача не з`явився,

від третьої особи не з`явився,

розглянувши у підготовчому засіданні справу за позовом Заступника керівника Приморської окружної прокуратури міста Одеси в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях до Товариства з обмеженою відповідальністю Мор-Авто та за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Державного підприємства Одеський морський торговельний порт про стягнення заборгованості у загальному розмірі 173170,67 грн., розірвання договору оренди нерухомого майна та зобов`язання вчинити певні дії, -

ВСТАНОВИВ:

Заступник керівника Приморської окружної прокуратури міста Одеси звернувся до Господарського суду Одеської області з позовом в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях до Товариства з обмеженою відповідальністю Мор-Авто, в якому просить суд:

- розірвати договір оренди нерухомого майна від 16.07.2012, укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області та Товариством з обмеженою відповідальністю Мор-Авто, нежитлових приміщень площею 112,3 кв.м, які розташовані на 1-му поверсі в будівлі складу-навісу № 13 Червоні пакгаузи літ. О та нежитлових приміщень площею 37,8 кв.м, які розташовані на 1-му поверсі в будівлі складу № 5 Червоні пакгаузи літ. 35, загальною площею 150,1 кв.м, які розташовані за адресою: м. Одеса, пл. Митна, 1/1, та які обліковуються на балансі Державного підприємства Одеський морський торговельний порт;

- розірвати договір № 1 про внесення змін до договору оренди від 16.07.2012 № 57, укладений 09.01.2023 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях та Товариством з обмеженою відповідальністю Мор-Авто;

- стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Мор-Авто до Державного бюджету України заборгованість по орендній платі у розмірі 140759,00 грн., пеню у розмірі 32411,67 грн.;

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю Мор-Авто повернути Державному підприємству Одеський морський торговельний порт державне нерухоме майно - нежитлові приміщення на 1-му поверсі в будівлі складу-навісу № 13 Червоні пакгаузи літ. О та нежитлові приміщення на 1-му поверсі в будівлі складу № 5 Червоні пакгаузи літ. 35, загальною площею 150,1 кв.м, які розташовані за адресою: м. Одеса, пл. Митна, 1/1, та які перебувають на балансі Державного підприємства Одеський морський торговельний порт.

В обґрунтування заявленого позову прокурор зазначає, що 16.07.2012 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю Мор-Авто (орендар) укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності (обліковий номер договору № 57), за умовами якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення площею 112,3 кв.м, які розташовані на першому поверсі в будівлі складу-навісу № 13 Червоні пакгаузи літ. О (інв. № 066571) (реєстровий номер 01125666.1 .АААИГА240) та нежитлові приміщення, площею 37,8 кв.м, які розташовані на першому поверсі в будівлі складу № 5 Червоні пакгаузи літ. 35 (інв. № 060004) (реєстровий номер 01125666.1 .ЦИХКГЖ433), загальною площею 150,1 кв.м, за адресою: м. Одеса, пл. Митна, 1/1, та обліковується на балансі Державного підприємства Одеський морський торговельний порт (балансоутримувач). При цьому прокурор зазначає, що строк договору продовжено на період дії воєнного стану та один рік після його припинення чи скасування на підставі договору № 1 про внесення змін до договору оренди від 16.07.2012 року № 57 нерухомого майна, що належить до державної власності, та який викладено в новій редакції від 09.01.2023 року. Також прокурор вказує, що відповідач систематично порушував умови зазначеного договору щодо своєчасної оплати за користування майном, яким він користувався на умовах оренди, внаслідок чого у останнього утворилася заборгованість з орендної плати в сумі 140759,00 грн. Також за несвоєчасне виконання відповідачем зобов`язань за договором оренди щодо сплати орендної плати за орендоване майно відповідачу нараховано пеню у розмірі 32411,67 грн. Наведені обставини, за ствердженнями прокурора, дають змогу стверджувати, що відповідач неналежним чином виконує свої зобов`язання за договором, що є підставою для стягнення у судовому порядку заборгованості з орендної плати і пені, а також розірвання договору оренди та повернення майна балансоутримувачу.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 20.06.2025 року позовну заяву Заступника керівника Приморської окружної прокуратури міста Одеси в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях залишено без руху, оскільки позивачем всупереч положенням ч. 3 ст. 162 ГПК України не вказано повного найменування відповідача та обґрунтований розрахунок суми пені.

Так, 30.06.2025 р. від Приморської окружної прокуратури міста Одеси через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшла заява про усунення недоліків (вх. № 20648/25), в якій прокурор на виконання вимог ухвали суду від 20.06.2025 р. вказав про те, що прокурором відомості про вжиття заходів забезпечення доказів або позову у позовній заяві не зазначалися у зв`язку з тим, що прокурором такі заходи не здійснювалися. Також заступником керівника Приморської окружної прокуратури міста Одеси надані пояснення з приводу надання обґрунтованого розрахунку пені.

Ухвалою Господарського суду Одеської області 07.07.2025 р. вказану позовну заяву Заступника керівника Приморської окружної прокуратури міста Одеси прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/2357/25, розгляд справи призначено за правилами загального позовного провадження з викликом учасників справи, при цьому підготовче засідання призначено на 06.08.2025 р. о 16:00 год.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 06.08.2025 р. відкладено підготовче засідання на 27 серпня 2025 р. об 11:30 год. з огляду на неявку представників сторін, а також неможливість з`ясування наявності заперечень у відповідача проти позовних вимог через відсутність відзиву на позов.

Підготовче засідання, призначене на 27.08.2025 р. об 11:30 год., не відбулось у зв`язку з перебуванням судді Петрова В.С. на лікарняному, про що секретарем судового засідання складено відповідну довідку.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 03.09.2025 р. продовжено строк підготовчого провадження у справі № 916/2357/25 на тридцять днів та призначено підготовче засідання на 24 вересня 2025 р. об 11:00 год.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 24.09.2025 р. залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача Державне підприємство Одеський морський торговельний порт та відкладено підготовче засідання на 14 жовтня 2025 р. об 11:30 год.

Підготовче засідання, призначене на 14.10.2025 р. об 11:30 год., не відбулось у зв`язку з оголошенням системою цивільної оборони у м. Одесі та Одеській області повітряної тривоги.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 14.10.2025 р. призначено підготовче засідання на 23 жовтня 2025 р. об 11:00 год.

Згідно з ч. 1 ст. 177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання (ч. 2 ст. 177 ГПК України).

Згідно зі ст. 182 ГПК України підготовче засідання проводиться судом з повідомленням учасників справи. У підготовчому засіданні суд: 1) оголошує склад суду, а також прізвища секретаря судового засідання, перекладача, спеціаліста, з`ясовує наявність підстав для відводів; 2) з`ясовує, чи бажають сторони укласти мирову угоду, передати справу на розгляд третейського суду, міжнародного комерційного арбітражу або звернутися до суду для проведення врегулювання спору за участю судді; 3) у разі необхідності заслуховує уточнення позовних вимог та заперечень проти них та розглядає відповідні заяви; 4) вирішує питання про вступ у справу інших осіб, заміну неналежного відповідача, залучення співвідповідача, об`єднання справ і роз`єднання позовних вимог, прийняття зустрічного позову, якщо ці питання не були вирішені раніше; 5) може роз`яснювати учасникам справи, які обставини входять до предмета доказування, які докази мають бути подані тим чи іншим учасником справи; 6) з`ясовує, чи повідомили сторони про всі обставини справи, які їм відомі; 7) з`ясовує, чи надали сторони докази, на які вони посилаються у позові і відзиві, а також докази, витребувані судом чи причини їх неподання; вирішує питання про проведення огляду письмових, речових і електронних доказів у місці їх знаходження; вирішує питання про витребування додаткових доказів та визначає строки їх подання, вирішує питання про забезпечення доказів, якщо ці питання не були вирішені раніше; 8) вирішує питання про призначення експертизи, виклик у судове засідання експертів, свідків, залучення перекладача, спеціаліста; 9) за клопотанням учасників справи вирішує питання про забезпечення позову, про зустрічне забезпечення; 10) вирішує заяви та клопотання учасників справи; 11) направляє судові доручення; 12) встановлює строки для подання відповіді на відзив та заперечення; 13) встановлює строк для подання пояснень третіми особами та відповіді учасників справи на такі пояснення; 14) встановлює строки та порядок врегулювання спору за участю судді за наявності згоди сторін на його проведення; 15) встановлює порядок з`ясування обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, та порядок дослідження доказів, якими вони обґрунтовуються під час розгляду справи по суті, про що зазначається в протоколі судового засідання; 16) з`ясовує розмір заявлених сторонами судових витрат; 17) вирішує питання про колегіальний розгляд справи; 18) призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті; 19) здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Враховуючи викладене, приймаючи до уваги вчинення усіх необхідних процесуальних дій у даній справі, передбачених ст. 182 ГПК України, для виконання завдань підготовчого провадження згідно ч. 1 ст. 177 ГПК України, суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Керуючись ст.ст. 177, 182, 185, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження у справі № 916/2357/25 за позовом Заступника керівника Приморської окружної прокуратури міста Одеси в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях до Товариства з обмеженою відповідальністю Мор-Авто та за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Державного підприємства Одеський морський торговельний порт про стягнення заборгованості у загальному розмірі 173170,67 грн., розірвання договору оренди нерухомого майна та зобов`язання вчинити певні дії.

2. Призначити справу до судового розгляду по суті в засіданні суду на "11" листопада 2025 р. о 12:00. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 404 (4-й поверх), тел. (082) 307-959.

3. Явку учасників справи у судове засідання визнати обов`язковою.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Ухвала набирає чинності 23.10.2025 року та оскарженню не підлягає.

Повну ухвалу складено та підписано 23.10.2025 року.

Суддя В.С. Петров