ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про повернення позовної заяви

"27" жовтня 2025 р. м. Одеса № 916/4282/25
Господарський суд Одеської області у складі судді Лічмана Л.В.,

отримавши зареєстровану 22.10.2025 р. за вх. № 4402/25

позовну заяву Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області (68005, Одеська область, Одеський район, м. Чорноморськ, проспект Миру, будинок 33)

до Товариства з обмеженою відповідальністю ,,УКРЖИЛСТРОЙ ПЛЮС (68001, Одеська область, м. Чорноморськ, вул. Хантадзе, будинок 9)

про стягнення 2241363,78 грн,

встановив:

Чорноморська міська рада Одеського району Одеської області (далі Рада) звернулась до Господарського суду Одеської області з позовною заявою, в якій просить стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю ,,УКРЖИЛСТРОЙ ПЛЮС за користування земельними ділянками (площею 0,3927 га, кадастровий номер :02:030:0048; площею 0,4400 га, кадастровий номер :02:030:0049; площею 0,3551 га, кадастровий номер :02:030:0054; площею 0,9249 га, кадастровий номер :02:030:0055) в період з 01.01.2022 р. по 01.10.2025 р. суму у розмірі 2241363,78 грн.

В обґрунтування позову Рада посилається на порушення відповідачем умов договорів оренди земельної ділянки від 02.07.2015 р. № 76, від 24.11.2020 р. № 129, від 16.10.2019 р. № 72, від 16.10.2019 р. № 73 шляхом систематичної несплати орендних платежів.

Згідно з п.2 ч.5 ст.174 ГПК України суддя повертає позовну заяву і додані до неї документи також у разі, якщо порушено правила об`єднання позовних вимог (крім випадків, в яких є підстави для застосування положень статті 173 цього Кодексу).

Відповідно до ч.1 ст.173 ГПК України в одній позовній заяві може бути об`єднано декілька вимог, пов`язаних між собою підставою виникнення або поданими доказами, основні та похідні позовні вимоги. Похідною позовною вимогою є вимога, задоволення якої залежить від задоволення іншої позовної вимоги (основної вимоги).

Господарський суд вказує, що, виходячи з приписів ч.1 ст.173 ГПК України, правила об`єднання позовних вимог не вважаються порушеними, якщо останні або пов`язані між собою підставою виникнення або поданими доказами або співвідносяться як основні та похідні позовні вимоги.

Як вбачається з позовної заяви, заявлена до стягнення заборгованість виникла з чотирьох різних підстав, а саме у зв`язку з неналежним виконанням умов договорів оренди:

- від 02.07.2015 р. № 76 на загальну суму 674080,35 грн;

- від 24.11.2020 р. № 129 на загальну суму 626843,39 грн;

- від 16.10.2019 р. № 72 на загальну суму 330886,69 грн;

- від 16.10.2019 р. № 73 на загальну суму 609553,35 грн.

Таким чином, позовні вимоги не пов`язані підставами виникнення.

Крім того, заявлені позовні вимоги не пов`язані між собою поданими доказами, адже в підтвердження невиконання:

- договору від 02.07.2015 р. № 76 надано: рішення Ради від 12.06.2015 р. № 632/48-VI щодо земельної ділянки площею 0,3927 га; акт прийому-передачі земельної ділянки від 02.07.2015 р.; витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 09.10.2015 р.; витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 23.01.2019 р.; розрахунок заборгованості за договором від 02.07.2015 р. № 76;

- договору від 24.11.2020 р. № 129 надано: рішення Ради від 21.02.2020 р. № 551/81-VIІ щодо земельної ділянки площею 0,4400 га; витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 03.12.2020 р.; витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 18.11.2020 р.; розрахунок заборгованості за договором від 24.11.2020 р. № 129;

- договору від 16.10.2019 р. № 72 надано: рішення Ради від 12.09.2019 р. № 495/36-VIІ щодо земельної ділянки площею 0,9249 га; акт прийому-передачі земельної ділянки (без дати); витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 04.12.2019 р.; витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 20.09.2019 р.; розрахунок заборгованості за договором від 16.10.2019 р. № 72;

- договору від 16.10.2019 р. № 73 надано: рішення Ради від 12.09.2019 р. № 495/35-VIІ щодо земельної ділянки площею 0,3551 га; акт прийому-передачі земельної ділянки (без дати); витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 22.11.2019 р.; витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 27.01.2021 р.; розрахунок заборгованості за договором від 16.10.2019 р. № 73.

Враховуючи викладене, те, що заявлені позовні вимоги не співвідносяться між собою як основні і похідні, господарський суд доходить висновку про порушення Радою правил об`єднання позовних вимог, тому повертає позовну заяву та додатки до неї згідно з п.2 ч.5 ст.174 ГПК України.

В ч.8 ст.174 ГПК України закріплено, що повернення позовної заяви не перешкоджає повторному зверненню з нею до господарського суду в загальному порядку після усунення недоліків.

Відтак, у подальшому Рада вправі подати до господарського суду чотири позовні заяви, в яких окремо заявити вимоги про стягнення заборгованості у зв`язку з невиконанням умов договорів оренди земельної ділянки від 02.07.2015 р. № 76, від 24.11.2020 р. № 129, від 16.10.2019 р. № 72 та від 16.10.2019 р. № 73.

Керуючись ст.ст.173,174,233-235 ГПК України, суд постановив:

Повернути позовну заяву Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області (зареєстрована 22.10.2025 р. за вх. № 4402/25) з доданими до неї документами.

Ухвала набирає законної сили з дня її постановлення і може бути оскаржена в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду.

Суддя Л.В. Лічман