ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

28.10.2025 м. ДніпроСправа № 904/80/25

За позовом виконувача обов`язків керівника Західної окружної прокуратури міста Дніпра Дніпропетровської області, м. Дніпро в інтересах держави, в особі позивача: Дніпровської міської ради, м. Дніпро

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ТТ Естейт", м. Дніпро

про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, скасування державної реєстрації

Суддя Рудь І.А.

Секретар судового засідання Цибульська К.С.

Представники:

від прокурора: не з`явився;

від позивача: Григоренко А.В., виписка з ЄДР, самопредставництво;

від відповідача: не з`явився.

СУТЬ СПОРУ:

Виконувач обов`язків керівника Західної окружної прокуратури міста Дніпра Дніпропетровської області в інтересах держави, в особі позивача: Дніпровської міської ради звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом, в якому просить:

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "ТТ Естейт" усунути перешкоди Дніпровській міській раді у праві користування та розпорядження земельною ділянкою, розташованою за адресою: м. Дніпро, вул. Березинська, 26Д, площею 72,4 кв.м., та повернути земельну ділянку, шляхом знесення об`єкту самочинного будівництва: магазину, нежитлової будівлі, загальною площею 72,4 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101);

- скасувати державну реєстрацію права приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю "ТТ Естейт" на об`єкт нерухомого майна - магазин, нежитлову будівлю, загальною площею 72,4 кв.м., який розташований за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Березинська, 26Д (реєстраційний номер 101), проведену 22.03.2021 приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Виноградовою В.Ю. (номер відомостей про речове право: 41165768), із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстрацію справи на об`єкт нерухомого майна 101.

Судові витрати по сплаті судового збору прокурор просить покласти на відповідача.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що земельна ділянка за адресою: м. Дніпро, вул. Березинська, 26Д у власність чи користування будь-яким фізичним чи юридичним особам не передавалась. Більш того, розпорядчий документ, на підставі якого об`єкту нерухомості - магазину, нежитловій будівлі площею 72,4 кв., розташованому на спірній земельній ділянці, присвоєно адресу у м. Дніпрі, вул. Березинська, 26Д не видавався, що свідчить про самовільне заняття земельної ділянки комунальної власності, чим грубо порушено право комунальної власності територіальної громади м. Дніпра в особі Дніпровської міської ради.

На думку прокурора, за відсутності будь-яких правовстановлюючих документів, які підтверджують право власності або право користування земельною ділянкою, за адресою: м. Дніпро, вул. Березинська, 26Д, збудовано нерухоме майно - магазин, нежитлову будівлю, загальною площею 72,4 кв.м., свідчить про те, що зазначене нерухоме майно є самочинним будівництвом в розумінні ст. 376 ЦК України.

Разом з позовною заявою прокурором подано заяву про забезпечення позову, в якій останній просить суд вжити заходи забезпечення позову шляхом заборони Товариству з обмеженою відповідальністю "ТТ Естейт" та будь-яким іншим особам, у тому числі суб`єктамдержавної реєстрації прав (державним реєстраторам, приватним та державним нотаріусам) вчиняти будь-які дії пов`язані з державною реєстрацією речових права щодо об`єкту нерухомого майна - магазину, нежитлової будівлі, загальною площею 72,4 кв.м., яка розташована у м. Дніпро, вул. Березинська, 26Д (реєстраційний номер 101).

Заява про вжиття заходів забезпечення позову обґрунтована тим, що Товариство з обмеженою відповідальністю "ТТ Естейт", маючи зареєстроване право власності на спірне самочинне збудоване нерухоме майно - магазин, нежитлову будівлю не обмежено в розпорядженні таким майном, відсутність арешту нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Дніпро, вул. Березинська, 26Д, реєстрація права власності на яке оскаржується прокурором, може призвести до відчуження цього майна з метою утруднення чи унеможливлення виконання рішення Господарського суду Дніпропетровської області у справі за позовом прокурора, що в свою чергу свідчить про наявність підстав, визначених ст.ст. 136, 137 ГПК України для забезпечення позову прокурора.

Ухвалою господарського суду від 10.01.2025 відмовлено у задоволенні заяви про забезпечення позову.

Ухвалою суду від 13.01.2025 прийнято позовну заяву до розгляду за правилами загального позовного провадження; справу призначено до розгляду у підготовчому засіданні на 06.02.2025.

Ухвалою суду від 06.02.2025 підготовче засідання відкладено на 13.03.2025.

06.02.2025 на адресу суду надійшла ухвала Центрального апеляційного господарського суду від 05.02.2025 у справі №904/80/25 про витребування у Господарського суду Дніпропетровської області матеріалів справи №904/80/25.

Ухвалою суду від 10.02.2025 провадження у справі № 904/80/25 зупинено до розгляду Центральним апеляційним господарським судом апеляційної скарги виконувача обов`язків керівника Західної окружної прокуратури міста Дніпра Дніпропетровської області в інтересах держави в особі позивача Дніпровської міської ради на ухвалу господарського суду від 10.01.2025 про відмову у задоволенні заяви про забезпечення позову.

Постановою Центрального апеляційного господарського суду від 17.07.2025 по справі № 904/80/25 апеляційну скаргу керівника Західної окружної прокуратури міста Дніпра Дніпропетровської області на ухвалу Господарського суду Дніпропетровської області від 10.01.2025 у справі № 904/80/25 задоволено.

Ухвалу Господарського суду Дніпропетровської області від 10.01.2025 у справі №904/80/25 скасовано.

Постановлено нове рішення про задоволення заяви про вжиття заходів забезпечення позову.

Ухвалою суду від 18.08.2025 поновлено провадження у справі № 904/80/25 та підготовче засідання призначено на 04.09.2025.

У підготовче засідання 04.09.2025 позивач та відповідач явку представників не забезпечили, будучи повідомлені належним чином.

Ухвалою суду від 04.09.2025 підготовче засідання відкладено 25.09.2025.

25.09.2025 судове засідання не відбулося, у зв`язку з перебуванням судді Рудь І.А. на лікарняному.

Після усунення вказаних обставин (перебування головуючого судді на лікарняному), ухвалою суду від 07.10.2025 судове засідання призначено на 28.10.2025.

28.10.2025 у підготовче засідання прокурор та відповідач явку повноважних представників не забезпечили.

З урахуванням вищевикладеного, суд вважає за можливе відкласти підготовче засідання.

Керуючись ст.ст. 177-183, 216, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Відкласти підготовче засідання на 18.11.2025 о 14:10 год.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Дніпропетровської області в кабінеті № 3-303 за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка ,1.

2. Явку у засідання повноважних представників учасників судового процесу визнати обов`язковою.

3. Роз`яснити, що з метою дотримання правил безпеки в період воєнного стану розгляд справ Господарським судом Дніпропетровської області в судових засіданнях здійснюватиметься в таких випадках:

- за наявності заяв усіх учасників процесу про можливість забезпечення участі представників у судовому засіданні;

- письмової згоди від усіх учасників судового провадження про розгляд справи без їх участі;

- за наявності заяв від усіх учасників процесу про розгляд справ в режимі відеоконференцзв`язку за допомогою будь яких технічних засобів, зокрема, власних.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/

Суддя І.А. Рудь