ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

27 жовтня 2025 року м. ХарківСправа № 922/3141/25

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Юрченко В.С.

при секретарі судового засідання Трофименко С.В.

за участю представників учасників процесу:

позивача: Жилко Сергія Едуардовича (в залі суду)

відповідача: Мокроусова Юрія Семеновича (в залі суду)

розглянувши заяву про вступ у справу ТОВ «ФІРМА «ТЕХНІК-ЦЕНТР» (вх. № 24250 від 20.10.2025) в якості третьої особи яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача у справі

за позовом Харківської міської ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Артсіті"

про стягнення коштів

ВСТАНОВИВ:

В проваджені Господарського суду Харківської області в порядку загального позовного провадження перебуває справа № 922/3141/25.

Стан розгляду - підготовче провадження.

20.10.2025 через систему "Електронний Суд" від ТОВ "ФІРМА "ТЕХНІК-ЦЕНТР" надійшла заява про вступ у справу в якості третьої особи яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача (вх. № 24250). Мотивуванням заяви визначено той факт, що ТОВ "ФІРМА "ТЕХНІК-ЦЕНТР" є орендарем земельної ділянки з кадастровим номером :02:003:0015, площею 0,6972 га, по вул. Клочківській,59, в м. Харкові, в той же час власником нежитлових будівель, що розташовані на вищезгаданій земельній ділянці є відповідач у цій справі.

Також, ТОВ «ФІРМА «ТЕХНІК-ЦЕНТР» вказує, що між нею та відповідачем по справі, існують майнові відносини компенсаційного характеру на підставі договору № 0102-Ф від 07.02.2020, які полягають у компенсації з боку ТОВ «АРТСІТІ» на користь ТОВ «ФІРМА «ТЕХНІК-ЦЕНТР» частини орендної плати, розрахованої з площі земельної ділянки під об`єктами нерухомого майна, що знаходяться на вказаній земельній ділянці.

На думку ТОВ "ФІРМА "ТЕХНІК-ЦЕНТР" у випадку стягнення з відповідача у цій справі грошових коштів на користь Харківської міської ради, відповідач набуде підстави для стягнення з ТОВ "ФІРМА "ТЕХНІК-ЦЕНТР" раніше сплачених на його користь грошових коштів, а відтак рішення суду по цій справі безпосередньо може вплинути на права та обов`язки ТОВ "ФІРМА "ТЕХНІК-ЦЕНТР", як особи, до якої можуть виникнути грошові вимоги з боку відповідача у справі.

20.10.2025 суд поставив на обговорення заяву ТОВ "ФІРМА "ТЕХНІК-ЦЕНТР" про вступ у справу в якості третьої особи яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача (вх. № 24250 від 20.10.2025), в той же, під час заслуховування позиції представника позивача, останній повідомив суд, що не обізнаний про зміст цієї заяви, у зв`язку із чим, просив надати час для ознайомлення та надання своїх пояснень.

20.10.2025 суд, в судовому засіданні без оформлення окремого документа постановив ухвалу про відкладення підготовчого засідання на 27.10.2025.

25.10.2025 позивач через систему "Електронний Суд" надав додаткові пояснення (вх. № 24837 від 27.10.2025), в яких, поміж іншого, зазначив, що в обґрунтування доводів клопотання ТОВ "ФІРМА "ТЕХНІК-ЦЕНТР" відсутні посилання на можливий вплив майбутнього рішення суду у цій справі на їхні права. Поведінка ТОВ "ФІРМА "ТЕХНІК-ЦЕНТР" щодо орендної плати за відсутності зобов`язання між ним і Харківською міською радо (відсутній обов`язок) щодо плати за користування земельною ділянкою, позивачем визначено як суперечливою (оскільки ТОВ "ФІРМА "ТЕХНІК-ЦЕНТР" вільно і без помилки погодилася на настання невигідних для себе наслідків).

З приводу укладання договору № 0102-Ф про компенсацію витрат, пов`язаних зі сплатою орендної плати за землю, Харківська міська рада просить врахувати, що відповідно до умов договору, майбутнє рішення суду не може вплинути на правовідносини ТОВ "ФІРМА"ТЕХНІК-ЦЕНТР" та ТОВ "АРТСІТІ" враховуючи, що ТОВ "ФІРМА "ТЕХНІК-ЦЕНТР" не є стороною договору оренди з приводу земельної ділянки з кадастровим номером :02:003:0015 площею 0,6972 га, по вул. Клочківській,59, в м. Харкові в період з 07.02.2020 по 28.02.2022. Більш того, з 16.03.2010 ТОВ "ФІРМА "ТЕХНІК-ЦЕНТР" не є користувачем спірної земельної ділянки.

25.10.2025 відповідачем через систему "Електронний Суд" сформовано заяву/додаткові пояснення щодо заяви про залучення третьої особи до участі у справі (вх. № 24846 від 27.10.2025) в якій останній спираючись на чинність договору № 0102-Ф про компенсацію витрат, пов`язаних зі сплатою орендної плати за землю (земельну ділянку з кадастровим номером :02:003:0015 площею 0,6972 га, по вул. Клочківській,59, в м. Харкові), укладеного між ТОВ "АРТСІТІ" та ТОВ "ФІРМА-ЦЕНТР" 07.02.2020 року, вважає, що можливе рішення суду в даній справі вплине на права та обов`язки ТОВ "ФІРМА-ЦЕНТР", як особи, до якої можуть виникнути грошові вимоги з боку ТОВ "АРТСІТІ", враховуючи зміст інформації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про орендаря земельної ділянки з кадастровим номером :02:003:0015, а також чинністю зазначеного договору про компенсацію витрат.

27.10.2025 суд заслухав позиції учасників даної справи з приводу залучення ТОВ "ФІРМА-ЦЕНТР" до участі у цій справі.

27.10.2025 судом, у відповідності до норми статті 233 Господарського процесуального кодексу України, було проголошено вступну та резолютивну частину ухвали.

Розглянувши заяву про вступ у справу ТОВ "ФІРМА "ТЕХНІК-ЦЕНТР" (вх. №24250 від 20.10.2025) в якості третьої особи яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, з урахуванням позиції учасників справи, суд зазначає наступне.

Відповідно до підпункту 1 частини 1 статті 41 Господарського процесуального кодексу України у справах позовного провадження учасниками справи є сторони та треті особи. Стаття 50 Господарського процесуального кодексу України передбачає, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі,у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Якщо суд при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Проаналізувавши наведену норму, суд зазначає, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору мають знаходитись з однією зі сторін у матеріальних правовідносинах, які в результаті прийняття судом рішення у справі зазнають певних змін. Разом з цим, предмет спору повинен бути за межами цих правовідносин, інакше така особа може мати самостійні вимоги на предмет спору. Відтак, не є можливим покладення на третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, будь-яких матеріально-правових обов`язків, а також установлення чи захист їхніх прав. Тобто є неможливим винесення рішення або ухвали суду про права чи обов`язки цих третіх осіб.

В питанні залучення у даній справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, суд не оминув своєю увагою постанову Великої Палати Верховного Суду 25.06.2019 по справі № 910/17792/17, у пункті 7.23 якої зазначено, що підставою для вступу (залучення) в судовий процес такої третьої особи є її заінтересованість у результатах вирішення спору - ймовірність виникнення в майбутньому в неї права на позов або пред`явлення до неї позовних вимог зі сторони позивача чи відповідача.

Як свідчить матеріали справи, предметом позову є стягнення з відповідача за період з 07.02.2020 по 28.02.2022 безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати у сумі 9 140 825,27 грн за користування земельною ділянкою з кадастровим номером :02:003:0015, площею 0,6972 га, по вул. Клочківській, 59, в м. Харкові.

В той же час, за матеріалами справи встановлено, що 07.02.2020 року між ТОВ "АРТСІТІ" та АТ "МЕГАБАНК" було укладено договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 07.02.2020 № 598, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Сергієнко Н.В., було набуто право власності на нежитлові будівлі "Ж-2" та "Е-1" (далі по тексту нежитлові будівлі), розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером :02:003:0015, площею 0,6972 га, по вул. Клочківській,59, в м. Харкові.

При цьому, до набуття ТОВ "АРТСІТІ" права власності на нежитлові будівлі, розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером :02:003:0015, площею 0,6972 га, по вул. Клочківській, 59, в м. Харкові (далі по тексту земельна ділянка), 26.08.2005 року між Харківською міською радою та ТОВ "Фірма "Технік-Центр" було укладено договір оренди землі (зареєстрований у ХРФДП "ЦДЗК при ДК України по земельних ресурсах" 26.08.2005 за № 23) для будівництва та подальшої експлуатації комплексу з передпродажної підготовки та сервісного обслуговування автомобілів, зі строком будівництва - до 01.11.2006 року, експлуатації - до 01.04.2030 року (а. с. 78, том 1).

02.03.2010 року право власності на нежитлові будівлі перейшло до ТОВ "Компанія "Арт-Інвест".

26.04.2010 рішенням Харківської міської ради за № 67/10 "Про надання юридичним та фізичним особам у користування земельних ділянок для експлуатації та обслуговування будівель і споруд" припинено право ТОВ "Фірма "Технік-Центр" на користування спірною земельною ділянкою.

Також рішенням позивача від 26.04.2010 за № 67/10 земельна ділянка була надана в оренду ТОВ "Компанія "Арт-Інвест" до 03.11.2030 у вигляді однієї земельної ділянки загальною площею 1,1379 га, в тому числі і земельну ділянку з кадастровим номером :02:003:0015 по вул. Клочківській, 59, в м. Харкові.

Однак, за змістом інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (№ 448331153 від 20.10.2025, а. с. 114, том 1) щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:003:0015 площею 0,6972 га, по вул. Клочківській, 59, в м. Харкові, вбачається, що станом на дату звернення позивачем до суду, ТОВ "Фірма "Технік-Центр" зазначено як орендар даної земельної ділянки.

07.02.2020 між ТОВ "АРТСІТІ" та ТОВ "Фірма "Технік-Центр" було укладено договір № 0102-Ф про компенсацію витрат, пов`язаних зі сплатою орендної плати за землю (а. с. 81, том 1), предметом якого є, зокрема, компенсація ТОВ "АРТСІТІ" за договором оренди землі від 26.08.2005 року ТОВ "Фірма "Технік-Центр" витрат, за сплату ТОВ "Фірма "Технік-Центр" орендної плати за договором оренди земельної ділянки з кадастровим номером :02:003:0015, площею 0,6972 га, по вул. Клочківській,59, в м. Харків.

Враховуючи предмет та підстави позовних вимог, а також те, що рішення з даного спору може вплинути на права та обов`язки ТОВ "Фірма "Технік-Центр", оскільки за останнім обліковується право користування (в якості орендаря) земельної ділянки з кадастровим номером :02:003:0015 площею 0,6972 га, по вул. Клочківській, 59, в м. Харкові, беручи до уваги укладений договір № 0102-Ф від 07.02.2020 про компенсацію витрат, пов`язаних зі сплатою орендної плати за згадану земельну ділянку між ТОВ "АРТСІТІ" та ТОВ "Фірма "Технік-Центр", суд виснує, що згадана юридична особа має безпосередній юридичний інтерес до предмету спору у цій справі.

З огляду на зазначене, суд залучає ТОВ "Фірма "Технік-Центр" до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на боці відповідача, чим задовольняє заяву ТОВ "ФІРМА "ТЕХНІК-ЦЕНТР" (вх. №24250 від 20.10.2025).

При цьому суд звертає увагу на те, що за статтею 6 ГПК України метою запровадження обов`язкової реєстрації та використання електронних кабінетів у ЄСІТС представниками правничих професій, юридичними особами та фізичними особами-підприємцями є вирішення проблеми зі зволіканням у реєстрації офіційної електронної адреси визначеними учасниками господарського процесу, оскільки чинне процесуальне законодавство України не містить достатніх важелів і стимулів, які спонукали б суб`єкта до реєстрації адреси в ЄСІТС. Суб`єкти, яких законодавець за законом зобов`язав мати офіційну електронну адресу в ЄСІТС та які до цього часу не виконали свого обов`язку, зможуть його ефективно та швидко виконати лише під загрозою негативних правових наслідків.

В даній справі третя особа не має офіційної електронної адреси в ЄСІТС, що зумовлює суд зобов`язати ТОВ "Фірма "Технік-Центр" здійснити цю важливу процесуальну для пришвидшення процесу обміну документами та зробити його менш витратним як для учасників справи, так і для суду.

Відповідно до частин 1, 2 статті 172 Господарського процесуального кодексу України позивач, особа, яка звертається з позовом в інтересах іншої особи, зобов`язані до подання позовної заяви надіслати учасникам справи її копії та копії доданих до неї документів листом з описом вкладення. Такий самий обов`язок покладається на позивача у разі залучення судом до участі у справі іншого відповідача, заміни неналежного відповідача, залучення або вступу у справу третьої особи.

Керуючись статтею 2, 6, 7,13, частиною 2 статті 14, статтями 50, 51, 177, 182, 168, статтями 232-236 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1.Задовольнити заяву ТОВ «ФІРМА «ТЕХНІК-ЦЕНТР» (вх. № 24250 від 20.10.2025) про вступ у справу в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

2.Залучити до участі у справі № 922/3141/25 як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: ТОВ «ФІРМА «ТЕХНІК-ЦЕНТР», адреса: Україна, 61022, Харківська область, місто Харків, ВУЛИЦЯ КЛОЧКІВСЬКА, будинок 59.

3. Зобов`язати ТОВ «ФІРМА «ТЕХНІК-ЦЕНТР» зареєструвати офіційну електронну адресу в ЄСІТС.

4. Зобов`язати Харківську міську раду скерувати до 29.10.2025 (включно) залученій третій особі копію позовної заяви з додатками, а докази такого направлення надати суду.

5. В порядку статті 168 ГПК України, встановити третій особі, ТОВ «ФІРМА «ТЕХНІК-ЦЕНТР», строк до 03.11.2025 (включно) для подання суду пояснень щодо позовних вимог. До пояснень третьої особи застосовуються правила, встановлені частинами 3-7, 10 статті 165 ГПК України.

Згідно з положеннями статті 235 Господарського процесуального кодексу України дана ухвала набирає законної сили негайно після її підписання і не підлягає оскарженню окремо від рішення суду. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню, включаються до апеляційної скарги.

Копію ухвали надіслати учасникам справи.

Ухвалу підписано 31.10.2025.

Суддя В.С. Юрченко