ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"23" жовтня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/2750/24

Господарський суд Одеської області у складі судді Петрова В.С., розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю Блаз про зміну способу і порядку виконання рішення Господарського суду Одеської області від 06.12.2024 (вх. № 2-1655/25 від 22.10.2025) в порядку ст. 331 Господарського процесуального кодексу України по справі № 916/2750/24 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Блаз до Одеської міської ради, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Департамент земельних ресурсів Одеської міської ради про визнання поновленим договору оренди та визнання додаткової угоди укладено, -

ВСТАНОВИВ:

У червні 2024 року Товариство з обмеженою відповідальністю Блаз звернулось до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Одеської міської ради про:

- визнання поновленим договору оренди землі від 18.02.2011 р. на земельну ділянку площею 24875 кв.м, що розташована за адресою: м. Одеса, пров. 4-й Аеропортівський, 7, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Котом Д.Г. та зареєстрованого у реєстрі за № 151;

- визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі від 18.02.2011 року на земельну ділянку площею 24875 кв.м, що розташована за адресою: м. Одеса, пров. 4-й Аеропортівський, 7, у редакції, запропонованій позивачем.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що Товариство з обмеженою відповідальністю Блаз є власником об`єкту нерухомості, розташованого за адресою: м. Одеса, пров. 4-й Аеропортовський, 7, що складається з літ. А - сторожки, літ. Б - автозаправної станції, №№ 1-3 - огородження, та майданчика мощеного жерствою загальною площею 24181 кв.м на підставі рішення Господарського суду Одеської області від 30.07.2004 року у справі № 9/126-04-4108, зареєстрованого у Реєстрі прав власності на нерухоме майно (реєстраційний номер 7897868). При цьому позивач вказує, що між ним та Одеською міською радою було укладено договір оренди землі від 18.02.2011 р. на земельну ділянку, площею 24875 кв.м, що розташована за адресою: м. Одеса, пров. 4-й Аеропортівський, 7, терміном на 10 (десять) років для експлуатації та обслуговування відкритої складської площадки, тобто до 18.02.2021 р. Між тим позивач зазначає, що на виконання вимог ст. 33 Закону України Про оренду землі товариством 17.02.2020 р. було надіслано до Департаменту комунальної власності Одеської міської ради, як до уповноваженого виконавчого органу місцевого самоврядування, лист № 01-14/724 з проектом додаткового договору до договору оренди землі від 18.02.2011 р., який було залишено без уваги. В подальшому, як вказує позивач, 12.02.2021 р. ним повторно було направлено на адресу відповідача лист за вих. № 01-05/6 щодо продовження договору оренди землі, у відповідь на який Департамент комунальної власності Одеської міської ради листом від 12.03.2021 р. № 01-18/257-09-02 повідомив про необхідність надання документів (згідно переліку) для подальшого розгляду питання продовження договору оренди землі, а листом від 15.04.2021 р. вказав про необхідність надання додаткових матеріалів, які позивачем були надані Департаменту у повному обсязі. При цьому позивач зазначає, що в листі від 23.12.2022 р. за вих. № 01-18/1410 Департамент земельних ресурсів Одеської міської ради повідомив ТОВ Блаз, що проект рішення Одеської міської ради про продовження строку дії договору оренди було підготовлено та передано на візування. Разом з тим, як вказує позивач, Одеська міська рада не прийняла будь-яких рішень щодо поновлення або відмови у поновленні договору оренди, що обумовило звернення ТОВ Блаз до суду із заявленим позовом.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 01.07.2024 р. прийнято до розгляду позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю Блаз та відкрито провадження у справі № 916/2750/24, розгляд справи призначено за правилами загального позовного провадження з викликом учасників справи, при цьому підготовче засідання призначено на 30.07.2024 р. об 11:30 год.

Рішенням Господарського суду Одеської області від 06.12.2024 р. у справі № 916/2750/24 задоволено позов Товариства з обмеженою відповідальністю Блаз до Одеської міської ради, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Департамент земельних ресурсів Одеської міської ради про визнання поновленим договору оренди та визнання додаткової угоди укладеною, а саме: визнано поновленим договір оренди землі від 18.02.2011 р. на земельну ділянку площею 24875 кв.м, що розташована за адресою: м. Одеса, пров. 4-й Аеропортівський, 7, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Котом Д.Г. та зареєстрований у реєстрі за № 151; визнано укладеною додаткову угоду до договору оренди землі від 18.02.2011 р на земельну ділянку, площею 24875 кв.м, що розташована за адресою м. Одеса, пров. 4-й Аеропортівський, 7, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Котом Д.Г., зареєстрований у реєстрі за № 151, в редакції зазначеній в резолютивній частині рішення, а також стягнено з Одеської міської ради на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Блаз витрати по сплаті судового збору у розмірі 6056,00 грн.

Постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 15.05.2025 р. по справі № 916/2750/24 апеляційні скарги Одеської міської ради та Департаменту земельних ресурсів Одеської міської ради залишено без задоволення, рішення Господарського суду Одеської області від 06.12.2024 р. у справі № 916/2750/24 залишено без змін.

29.05.2025 р. Господарським судом Одеської області на виконання судового рішення у справі № 916/2750/24 видано наказ про його примусове виконання щодо стягнення з Одеської міської ради на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Блаз витрати по сплаті судового збору у розмірі 6056,00 грн.

Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 13.08.2025 р. по справі № 916/2750/24 касаційну скаргу Одеської міської ради у справі № 916/2750/24 залишено без задоволення, а постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 15.05.2025 залишено без змін.

22.10.2025 р. Товариство з обмеженою відповідальністю Блаз звернулося до Господарського суду Одеської області із заявою про зміну способу і порядку виконання рішення Господарського суду Одеської області по справі № 916/2750/24 від 06.12.2024 р. (вх. № 2-1655/25 від 22.10.2025), згідно з якою заявник просить суд визначити новий спосіб виконання рішення Господарського суду Одеської області від 06.12.2024 р. у справі № 916/2750/24 шляхом стягнення з Одеської міської ради (65026, м. Одеса, пл. Думська, буд. 1; ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Блаз (65017, м. Одеса, Люстдорфська дорога, буд. 5; ) витрати по сплаті судового збору у розмірі 6056,00 грн. за рахунок бюджетних асигнувань з Виконавчого комітету Одеської міської ради, у якого є відкриті рахунки в Управлінні ДКСУ у м. Одесі Одеської області.

Згідно з ч. 1 ст. 331 Господарського процесуального кодексу України за заявою сторони суд, який розглядав справу як суд першої інстанції, може відстрочити або розстрочити виконання рішення, а за заявою стягувача чи виконавця (у випадках, встановлених законом), - встановити чи змінити спосіб або порядок його виконання.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 Господарського процесуального кодексу України заява про встановлення або зміну способу або порядку виконання, відстрочення або розстрочення виконання судового рішення розглядається у двадцятиденний строк з дня її надходження у судовому засіданні з повідомленням учасників справи.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне призначити заяву Товариства з обмеженою відповідальністю Блаз про зміну способу і порядку виконання рішення Господарського суду Одеської області по справі № 916/2750/24 від 06.12.2024 р. до розгляду в засіданні суду.

Керуючись ст.ст. 331, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

У Х В А Л И В:

1. Прийняти заяву Товариства з обмеженою відповідальністю Блаз про зміну способу і порядку виконання рішення Господарського суду Одеської області від 06.12.2024 (вх. № 2-1655/25 від 22.10.2025) до провадження.

2. Розгляд заяви призначити в засіданні суду на "06" листопада 2025 р. об 11:30. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 404 (4-й поверх), тел. 0(482)307-959.

3. Запропонувати сторонам по справі надати письмові пояснення по суті заяви.

4. Повідомити учасників справи про розгляд заяви.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Ухвала набирає чинності 23.10.2025 р. та оскарженню не підлягає.

Суддя В.С. Петров