ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"24" жовтня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/4095/25
Господарський суд Одеської області у складі судді Смелянець Г.Є.,

розглянувши матеріали вх.№4206/25

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Одеса-Строй-Сіті (65005, м. Одеса, вул. Бугаївська, 35, )

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Чорномор 2020 (65031, м. Одеса, пров. Хвойний, 15, )

про розірвання договору, визнання відсутнім права кредитора, визнання права іпотекодержателя, визнання права застави та скасування рішення про реєстрацію

В С Т А Н О В И В:

Товариство з обмеженою відповідальністю Одеса-Строй-Сіті звернулося до Товариства з обмеженою відповідальністю Чорномор 2020 з позовом, в якому просить Господарський суд Одеської області:

- розірвати Договір №01/21 про відступлення прав вимоги, укладений 18.11.2021 між ТОВ Одеса-Строй-Сіті та ТОВ Чорномор 2020;

- визнати відсутнім у ТОВ Чорномор 2020, , право кредитора за Кредитним договором №0004/07/08-KLI від 05.03.2007, укладеним між ПАТ Банк Форум та ТОВ Златоград;

- визнати відсутнім у ТОВ Чорномор 2020, , право кредитора за Кредитним договором №0009/07/08-Z від 05.03.2007, укладеним між ПАТ Банк Форум та ОСОБА_1 ;

- визнати відсутнім у ТОВ Чорномор 2020, , право кредитора за Кредитним договором №0011/08/07-CL від 05.03.2007, укладеним між ПАТ Банк Форум та ОСОБА_1 ;

- визнати за ТОВ Одеса-Строй-Сіті право іпотекодержателя за Іпотечним договором від 21.09.2007, посвідченим приватним нотаріусом КРНО Одеської області Корчевською Т.І., реєстр. номер №2095, згідно з яким в іпотеку переданий житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 ; земельна ділянку кадастровий номер: :02:001:0788, площею 0.1 га, за адресою: АДРЕСА_1 ;

- визнати за ТОВ Одеса-Строй-Сіті право іпотекодержателя за Іпотечним договором від 09.07.2007, посвідченим приватним нотаріусом КРНО Одеської області Чепелєвою Т. В., реєстр. номер № У-266., згідно з яким в іпотеку передано домоволодіння, об`єкт житлової нерухомості, за адресою: АДРЕСА_2 ;

- визнати право застави за ТОВ Одеса-Строй-Сіті на частку у статутному капіталі ТОВ Златоград у розмірі 100%, за договором застави корпоративних прав від 15.03.2007 №1, укладеного між АТ КБ "Форум" та ОСОБА_1 ;

- скасувати рішення про реєстрацію за ТОВ Чорномор 2020 іпотекодержателем будинку за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61683297 від 18.11.2021 14:58:55, прийняте приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Янковською Ольгою Сергіївною;

- скасувати рішення про реєстрацію ТОВ Чорномор 2020 іпотекодержателем земельної ділянки :02:001:0788, площею 0.1 га, для обслуговування житлового будинку, за адресою: Одеська обл., Лиманський р., с. Фонтанка, вул. Врожайна, 10, а саме: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61684272 від 18.11.2021 15:36:15, прийняте приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Янковською Ольгою Сергіївною;

- скасувати рішення про реєстрацію ТОВ Чорномор 2020 іпотекодержателем домоволодіння, об`єкт житлової нерухомості, за адресою: м. Одеса, провулок Хвойний, 15, а саме: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61685026 від 18.11.2021 15:48:05, прийняте приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Янковською Ольгою Сергіївною;

- залучити приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Янковську Ольгу Сергіївну третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні Відповідача.

- в порядку ст.80 ГПК України витребувати у ТОВ Чорномор 2020 копії усіх договорів, інших документів, переданих йому Товариством з обмеженою відповідальністю «Одеса-Строй-Сіті» на підставі Договору №01/21 про відступлення прав вимоги від 18.11.2021, з зазначенням того, які з цих документів наявні у відповідача в оригіналах;

- витребувати у ТОВ «Чорномор 2020» копії усіх договорів, інших документів, на підставі яких ТОВ «Чорномор 2020» зареєстровано іпотекодержателем наступних об`єктів нерухомого майна: будинку за адресою: Одеська обл., Лиманський р., с. Фонтанка, вулиця Врожайна, 10; земельної ділянка :02:001:0788, площею 0.1 га, за адресою: Одеська обл., Лиманський р., с. Фонтанка, вул. Врожайна, 10; домоволодіння за адресою: м. Одеса, провулок Хвойний, 15;

- витребувати у приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Янковської Ольги Сергіївни матеріали реєстраційної справи щодо наступних об`єктів нерухомого майна: будинку за адресою: Одеська обл., Лиманський р., с. Фонтанка, вулиця Врожайна, 10; земельної ділянка :02:001:0788, площею 0.1 га, за адресою: Одеська обл., Лиманський р., с. Фонтанка, вул. Врожайна, 10; домоволодіння за адресою: м. Одеса, провулок Хвойний, 15, зокрема, копії документів на підставі яких проведено реєстраційній дії, документів, сформованих за допомогою програмних засобів ведення та інші наявні документи Державного реєстру прав під час проведення таких дій, відомості реєстрів (кадастрів), автоматизованих систем, запитів державного реєстратора та документів, отриманих із паперових носіїв, що містять інформацію про зареєстровані речові права до 01.01.2025 року, та інші наявні у реєстраційній справі документи.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 13.10.2025 позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю Одеса-Строй-Сіті залишено без руху та останньому встановлено строк для усунення недоліків позовної заяви протягом 10 (десяти) днів з дня вручення даної ухвали суду.

23.10.2025 за вх.№33570/25 господарським судом одержано заяву Товариства з обмеженою відповідальністю Одеса-Строй-Сіті про усунення недоліків.

Відповідно до ч. 1 ст. 176 ГПК України, за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

Розглянувши матеріали позовної заяви, господарський суд визнав їх достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду, відкриття провадження у справі та розгляду справи за правилами загального позовного провадження, із врахуванням при цьому предмета позову.

Щодо заявленого у позові клопотання про залучення до участі у справі третьої особи, господарський суд виходить з наступного.

Відповідно до ч.1 ст.50 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

З огляду на вищевикладене, враховуючи предмет спору у даній справі та посилання позивача на те, що за відсутності доказів переходу прав іпотекодержателя до ТОВ «Чорномор» приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Янковська Ольга Сергіївна зареєструвала відповідне право іпотекодержателя за відповідачем, господарський суд на підставі ст.50 ГПК України задовольняє клопотання позивача та залучає до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Янковську Ольгу Сергіївну.

Водночас заявлене позивачем у позові клопотання про витребування доказів у ТОВ Чорномор 2020 та приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Янковської Ольги Сергіївни не підлягає задоволенню, у зв`язку із тим, що вказане клопотання не відповідає вимогам п.п.2-5 ч.2 ст.81 ГПК України.

При цьому, усунення зазначених недоліків позивачем не позбавляє останнього можливості вирішити відповідне клопотання у підготовчому засіданні.

Керуючись ст.ст.50, 81, 120, 176, 234, Господарського процесуального кодексу України, суд

П О С Т А Н О В И В:

1.Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2.Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

3.Підготовче засідання призначити на "24" листопада 2025 р. о 14:15, із викликом учасників справи у підготовче засідання.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі суд. засідань №16 (5 поверх), тел.0(482)307-957.

4.Задовольнити клопотання позивача та залучити до участі у справі №916/4095/25 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Янковську Ольгу Сергіївну (65009, м. Одеса, вул. Сонячна, буд.5, каб.905)

5.Зобов`язати позивача надіслати залученій третій особі копію позовної заяви з доданими до неї документами та докази надсилання надати до суду.

6.Залишити без задоволення клопотання позивача про витребування доказів в порядку ст. 80 ГПК України.

7.Встановити відповідачу строк на подання до суду відзиву на позов протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали суду.

8.Встановити позивачу строк на подання до суду відповіді на відзив протягом 7 днів з дня отримання відзивів на позов.

9.Встановити відповідачу строк на подання до суду заперечень на відповідь на відзив протягом 7 днів з дня отримання відповіді на відзив.

10.Встановити третій особі строк на подання до суду письмових пояснень щодо позову протягом 7 днів з дня вручення даної ухвали.

11.Повідомити учасників справи про наявність у суду технічної можливості проведення судових засідань в режимі відеоконференції як у приміщенні суду, так і поза межами приміщення суду.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Ухвала набирає законної сили 24.10.2025 та оскарженню не підлягає.

Суддя Г.Є. Смелянець