ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про прийняття справи до провадження

"29" жовтня 2025 р. м. Одеса Справа № 916/2354/23
Господарський суд Одеської області у складі судді Мостепаненко Ю.І.,

розглянувши матеріали справи №916/2354/23

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Клюшка 118" (65111, м.Одеса, проспект Добровольського, буд.118, );

до відповідача 1 - Виконавчого комітету Одеської міської ради (65026, м. Одеса, пл. Думська, 1, код );

до відповідача 2 - Одеської міської ради (65026, м. Одеса, пл. Думська, 1, код ЄДРПОУ 2659769;)

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська,1 )

про скасування рішення, скасування свідоцтва про право власності, скасування державної реєстрації права власності та припинення права власності

ВСТАНОВИВ:

У червні 2023 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Клюшка 118" звернулось до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Виконавчого комітету Одеської міської ради та Одеської міської ради за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів Департаменту комунальної власності Одеської міської ради в якій просило суд:

- визнати незаконним та скасувати рішення Виконавчого комітету Одеської міської ради від 22.02.2007 №109, на підставі якого територіальній громаді міста Одеси в особі Одеської міської ради було видано свідоцтво про право власності серії САВ №331180 від 31.05.2007, в частині оформлення, видачі свідоцтва про право власності та реєстрації за Одеською міською радою приміщень 1-го поверху №601, загальною площею 9,3 кв.м, розташованих за адресою: м. Одеса, проспект Добровольського, 118;

- визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності серії САВ №331180 від 31.05.2007, видане Виконавчим комітетом Одеської міської ради на нежилі приміщення першого поверху № 601, загальною площею 9,3 кв.м, розташованих за адресою: м. Одеса, проспект Добровольського, 118, та припинити право комунальної власності територіальної громади м.Одеси в особі Одеської міської ради на нежилі приміщення 1-го поверху №601, загальною площею 9,3 кв.м, розташовані за адресою: м. Одеса, проспект Добровольського, 118, що належать територіальній громаді м. Одеси в особі Одеської міської ради на підставі свідоцтва про право власності серії САВ №331180 від 31.05.2007.

В обґрунтування заявлених вимог позивач послався на те, що в силу приписів законодавства України співвласники багатоквартирного будинку набули право спільної сумісної власності на допоміжні приміщення першого поверху, загальною площею 9,3 кв.м, у той час як на підставі оспорюваного рішення право власності на відповідне майно зареєстровано за територіальною громадою міста Одеси в особі Одеської міської ради.

Рішенням Господарського суду Одеської області від 31.10.2023р., залишеним без змін постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 27.02.2024р. у справі №916/2354/23, в задоволенні позову відмовлено.

Постановою Верховного суду від 04.06.2024 у справі №916/2354/23 касаційну скаргу задоволено частково; рішення Господарського суду Одеської області від 31.10.2023р. та постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 27.02.2024р. у справі № 916/2354/23 скасовано; справу №916/2354/23 передано на новий розгляд до суду першої інстанції.

Згідно протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 28.06.2024 справу № 916/2354/23 передано на розгляд судді Пінтеліній Т.Г.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 03.07.2024 року (суддя Пінтеліна Т.Г.) прийнято справу № 916/2354/23 до свого провадження; розгляд справи вирішено здійснювати за правилами загального позовного провадження; підготовче провадження призначено на 23.07.2024.

В судовому засіданні 23.07.2024 судом постановлено протокольну ухвалу, якою оголошено перерву у підготовчому засіданні у справі №916/2354/23 до 19.08.2024.

16.08.2024р. до суду від третьої особи надійшло клопотання (вх. № 30402/24) про призначення у справі № 916/2354/23 судової будівельно-технічної експертизи.

23.09.2024 року до суду від позивача письмові пояснення щодо клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи (вх. №34728/24).

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 24.09.2024р. по справі №916/2354/23 клопотання Департаменту комунальної власності Одеської міської ради про призначення експертизи (вх. №30402/24) задоволено; призначено по справі № 916/2354/23 судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз; на вирішення експертизи поставлено наступні питання: 3.1) чи відносяться нежилі приміщення 1-го поверху № 601 загальною площею 9,3 кв.м., розташовані за адресою: м. Одеса, просп. Добровольського, 118 до нежитлових об`єктів нерухомості, які є самостійними об`єктами цивільно-правових відносин та чи можлива експлуатація житлового будинку за адресою: м. Одеса, просп. Добровольського, 118, без загального доступу до зазначеного вище об`єкту нерухомості?; 3.2) чи наявне розташування вузлів управління інженерними комунікаціями житлового будинку за адресою: м. Одеса, просп. Добровольського, 118 у нежилі приміщення 1-го поверху № 601 загальною площею 9,3 кв.м. за вказаною вище адресою?; 3.3) яке функціональне призначення приміщення 1-го поверху № 601, загальною площею 9,3 кв.м. за адресою: м. Одеса, просп. Добровольського, 118, було визначено на момент будівництва?; 3.4) чи належало приміщення 1-го поверху № 601, загальною площею 9,3 кв.м. за адресою: м. Одеса, просп. Добровольського, 118, до допоміжних на момент будівництва?; направлено матеріали справи №916/2354/23 до експертної установи - Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз для проведення експертного дослідження; провадження у справі № 916/2354/23 зупинено на час проведення експертизи.

09.10.2024 матеріали справи № 916/2354/23 направлено до Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.

06.11.2024 до суду від Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України надійшов супровідний лист №24-5718 від 16.10.2024, в якому викладено клопотання про погодження строків проведення експертизи, додатком до якого додано матеріали справи №916/2354/23 та клопотання експерта про надання додаткових матеріалів і зразків на вчинення інших дій, пов`язаних із проведенням експертизи.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 12.11.2024р. по справі №916/2354/23 провадження по справі № 916/2354/23 поновлено; розгляд клопотання експерта призначено на 25.11.2024.

18.11.2024 року до суду від позивача надійшло клопотання про долучення доказів (вх. №41569/24).

25.11.2024 року до суду від третьої особи надійшло клопотання відкладення підготовчого засідання (вх. №42359/24).

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 25.11.2024р. по справі №916/2354/23 розгляд клопотання експерта відкладено на 24.12.2024.

09.12.2024 року до суду від третьої особи надійшло клопотання про долучення доказів (вх. №44059/24).

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 24.12.2024р. по справі №916/2354/23 клопотання судового експерта про надання додаткової документації, необхідної для виконання експертизи задоволено; погоджено строк виконання експертизи понад 90 (дев`яносто) календарних днів; направлено матеріали справи № 916/2354/23 до експертної установи - Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України для продовження проведення експертного дослідження за наявними матеріалами; провадження у справі №916/2354/23 зупинено.

08.01.2025 матеріали справи № 916/2354/23 направлено до Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.

10.06.2025 до суду від Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України надійшов супровідний лист №24-5718 від 30.05.2025 (вх. №18329/25) додатком до якого додано матеріали справи №916/2354/23, клопотання експерта щодо прибуття експерта та безперешкодного доступу до об?єкту обстеження та рахунок на оплату експертизи.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 13.06.2025р. по справі №916/2354/23 провадження по справі № 916/2354/23 поновлено; розгляд клопотання експерта призначено на 23.06.2025.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 23.06.2025р. по справі №916/2354/23 клопотання судового експерта (вх. №18329/25) задоволено; обов`язок забезпечити прибуття експерта до об`єкту судової експертизи, належних умов праці 08.07.2025 о 11.00 годині та забезпечення повернення експерта до експертної установи покладено на ОСББ "Клюшка 118", за згодою; обовязок забезпечити безперешкодний доступ експерта до об?єкту обстеження - нежилих приміщень 1-го поверху № 601, загальною плошею 9,3 кв.м, які розташовані за адресою: м. Одеса, просп. Добровольського, 118 покладено на Департамент комунальної власності Одеської міської ради, за згодою; направлено матеріали справи № 916/2354/23, до експертної установи - Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України для продовження проведення експертного дослідження за наявними матеріалами; провадження у справі № 916/2354/23 зупинено.

30.06.2025 матеріали справи № 916/2354/23 направлено до Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.

Розпорядженням керівника апарату №169 від 06.10.2025 було призначено повторний автоматизований розподіл судової справи №916/2354/23, у зв`язку із прийняттям Вищою радою правосуддя рішення від 02.10.2025 №2046/0/15-25 "Про звільнення ОСОБА_1 з посади судді Господарського суду Херсонської області (відряджена до Господарського суду Одеської області) у зв`язку з поданням заяви про відставку".

Згідно з протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 06.10.2025 справу № 916/2354/23 розподілено судді Степановій Л.В.

Розпорядженням керівника апарату №248 від 24.10.2025 було призначено повторний автоматизований розподіл судової справи № 916/2354/23, у зв`язку із прийняттям Вищою радою правосуддя рішення від 21.10.2025 №2163/0/15-25 "Про звільнення ОСОБА_2 з посади судді Господарського суду Одеської області у зв`язку з поданням заяви про відставку".

Згідно з протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 24.10.2025 справу № 916/2354/23 розподілено судді Мостепаненко Ю.І.

Відповідно до ч. 14 ст. 32 ГПК України у разі зміни складу суду на стадії підготовчого провадження розгляд справи починається спочатку, за винятком випадків, передбачених цим Кодексом.

Приймаючи до уваги вищевикладене, господарський суд у складі судді Мостепаненко Ю.І. дійшов висновку про прийняття справи № 916/2354/23 до свого провадження за правилами загального позовного провадження та розгляд справи здійснювати спочатку. Водночас, суд вважає за необхідне відкласти вирішення питання про призначення підготовчого судового засідання до повернення матеріалів справи до суду.

Керуючись ст.ст. 32, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд-

УХВАЛИВ:

1. Прийняти справу № 916/2354/23 до свого провадження.

2. Розгляд справи здійснювати спочатку.

3. Відкласти вирішення питання про призначення підготовчого судового засідання до моменту надходження до суду від Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України матеріалів справи № 916/2354/23.

4. Повідомити учасників справи про наявність в Господарському суді Одеської області технічної можливості проведення судових засідань в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду відповідно до ч.4 ст.197 ГПК України та в приміщенні суду відповідно до ч.ч.5-7 ст. 197 ГПК України.

5. Повідомити учасників справи про те, що інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.

7. Повідомити учасників справи щодо обов`язкової реєстрації та використання електронних кабінетів (ЕК) у ЄСІТС для наступних категорій осіб: адвокати; нотаріуси; державні та приватні виконавці; судові експерти; арбітражні керуючі; органи державної влади; інші державні органи; органи місцевого самоврядування; інші юридичні особи. Для інших осіб реєстрація електронних кабінетів є добровільною. Серед процесуальних наслідків для осіб, які повинні були зареєструвати ЕК, але не зробили цього - залишення позовної заяви, апеляційної та касаційної скарги без руху, повернення письмової заяви (клопотання, заперечення) без розгляду, відмова у видачі судового наказу та інші. Зареєструвати Електронний кабінет можна за посиланням: https://bit.ly/3Y0uQLu.

Ухвала набрала законної сили 29.10.2025 р. та оскарженню не підлягає.

.

Суддя Ю.І. Мостепаненко