ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" жовтня 2025 р. Справа№ 910/14492/24

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Коробенка Г.П.

суддів: Тищенко А.І.

Кравчука Г.А.

за участю секретаря судового засідання Огірко А.О.

за участю представника(-ів): згідно з протоколом судового засідання від 15.10.2025

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Комплекс Рибальський"

на рішення Господарського суду міста Києва

від 23.04.2025 (повний текст складено та підписано 29.04.2025)

у справі №910/14492/24 (суддя О.М. Спичак)

за позовом Київської міської ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Комплекс Рибальський"

про стягнення 3 069 579,83 грн

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог

Київська міська рада звернулася до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Комплекс Рибальський" про стягнення 3 069 579,83 грн, з яких 2 681 389,24 грн основного боргу та 388 190,59 грн пені.

В обгрунтування позовних вимог позивач вказує на те, що відповідач в порушення умов укладеного між сторонами Договору оренди земельної ділянки №2518 від 11.07.2017 не в повному обсязі сплатив орендну плату, у зв`язку з чим у відповідача виникла заборгованість у розмірі 2 681 389,24 грн. Крім того, позивачем нараховано та заявлено до стягнення з відповідача пеню у розмірі 388 190,59 грн.

Короткий зміст рішення місцевого господарського суду та мотиви його прийняття

Рішенням Господарського суду міста Києва від 23.04.2025 позов задоволено повністю.

Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Комплекс Рибальський" на користь Київської міської ради суму основного боргу у розмірі 2 681 389 грн 24 коп., пеню у розмірі 388 190 грн 59 коп. та судовий збір у розмірі 36 834 грн 96 коп.

Приймаючи оскаржуване рішення, суд виходив з того, що наявність та розмір заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю "Комплекс Рибальський" за Договором оренд и земельної ділянки №2518 від 11.07.2017 у сумі 2 681 389,24 грн підтверджуються наявними в матеріалах справи доказами та відповідачем не були спростовані, у зв`язку з чим позовні вимоги Київської міської ради в частині стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Комплекс Рибальський" суми основного боргу у розмірі 2 681 389,24 грн підлягають задоволенню у повному обсязі. Також суж, перевіривши розрахунки пені, дійшов висновку про їх обгрунтованість, у зв`язку з чим позовні вимоги Київської міської ради в частині стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Комплекс Рибальський" пені у розмірі 388 190,59 грн підлягають задоволенню у повному обсязі.

Короткий зміст вимог апеляційної скарги та узагальнення її доводів

Не погодившись із вказаним рішенням, Товариство з обмеженою відповідальністю "Комплекс Рибальський" звернулось до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить рішення від 23.04.2025 у справі №910/14492/24 скасувати частково та ухвалити нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги Київської міської ради в частині залишку пені в розмірі 124 672,00 грн, в іншій частині - відмовити.

Апеляційна скарга мотивована тим, що при ухваленні оскаржуваного рішення місцевим судом не в повній мірі, не всебічно та не повно досліджено матеріали справи. При цьому скражник стверджує, що ТОВ "Комплекс Рибальський" повністю сплачено основну заборгованість за Договором оренди земельної ділянки № 2518 від 11.07.2017, недоплаченою є лише пеня в розмірі 124 672,07 грн.

Так, апелянт зазначає, що до подачу позовної заяви у справі №910/14492/24, ТОВ "Комплекс Рибальський" сплатило за Договором оренди земельної ділянки орендну плату в розмірі 3 854 445,33 грн. Після відкриття провадження у справі №910/14492/24, ТОВ "Комплекс Рибальський" за період 01.11.2024-30.04.2025 сплачено орендну плату в розмірі 2 944 908,46 грн. Даний факт, за доводами скаржника підтверджується платіжними інструкціями № 1270 від 12.11.2024, №1274 від 04.12.2024, № 1279 від 09.12.2024, № 1281 від 11.12.2024, № 1285 від 09.01.2025, № 1302 від 10.03.2025, № 1313 від 09.04.2025, які останній просить долучити до матеріалів справи, а також податковими деклараціями з плати за землю за 2022, 2023, 2024, 2025 роки. які суд долучив до матеріалів справи.

Узагальнені доводи та заперечення позивача

02.06.2025 через підсистему "Електронний суд" від позивача надійшов відзив на апеляційну скаргу, в якому останній заперечив доводи викладені в ній, просив апеляційну скаргу залишити без задоволення, а рішення місцевого суду - без змін.

Позивач наголошує на тому, що при здійсненні обчислення суми заборгованості контролюючим органом були враховані суми, які списані з рахунків відповідача та враховані суми добровільної сплати, які були здійснені в межах заявленого періоду, а також уточнюючу податкову декларацію щодо зменшення суми зобов`язання.

Позивач також наголошує, що відповідач, як платник орендних платежів та власник інформації про сплату не подав до суду жодних платіжних документів, хоча не був позбавлений такого права та можливості. Суд першої інстанції вжив всіх процесуальних заходів та надав можливість скористатись правом щодо подання доказів та надання заперечень щодо суми боргу. В апеляційній скарзі не вказано жодних об`єктивних причин з яких Товариство не могло подати нові докази в суд першої інстанції, а також не надано доказів на підтвердження цих обставин.

Дії суду апеляційної інстанції щодо розгляду апеляційної скарги

Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 19.05.2025 апеляційну скаргу у справі №910/14492/24 передано на розгляд колегії суддів у складі: головуючий суддя Коробенко Г.П., судді: Кравчук Г.А., Тищенко А.І.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 26.05.2025 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Комплекс Рибальський" на рішення Господарського суду міста Києва від 23.04.2025 у справі №910/14492/24. Судове засідання призначено на 26.06.2025. Витребувано матеріали справи №910/14492/24 з Господарського суду міста Києва.

25.06.2025 через підсистему "Електронний суд" від відповідача надійшло клопотання про відкладення судового засідання, яке суд задовольнив. Розгляд справи відкладено на 17.07.2025.

26.06.2025 матеріали справи №910/14492/24 надійшли до Північного апеляційного господарського суду та були передані головуючому судді.

У судовому засіданні 17.07.2025 судом запропоновано сторонам надати пояснення щодо суми заборгованості з орендної плати за земельну ділянку кадастровий номер :85:319:0088, яка розташована за адресою: м. Київ, вул. Електриків 21-23 у Подільському районі, площею 3,4548 га між ТОВ "Комлекс Рибальський" та ДПІ ГУ ДПС України в місті Києві. У судовому засіданні оголошено перерву до 18.09.2025.

15.09.2025 через підсистему "Електронний суд" від відповідача надійшло клопотання про приєднання до матеріалів справи письмових доказів, а саме: копію листа від представника ТОВ "Комплекс Рибальський" Начальнику управління Правобережної державної податкової інспекції Головного управління ДПС у місті Києві щодо звірки наявності або відсутності заборгованості ТОВ "Комплекс Рибальський" за Договором оренди земельної ділянки № 2518 від 11.07.2017 та підписання акту звірки за даним Договором для можливості подачі такого акту як письмового доказу у справі №910/14492/24, яке суд долучив до матеріалів справи.

15.09.2025 через підсистему "Електронний суд" від позивача надійшли додаткові пояснення щодо суми боргу, в яких останній зазначає, що згідно листа ГУ ДПС у м. Києві № 22860/5/26-15-13-03-07 від 06.08.2025, податковий борг в сумі 3 069 579,83 грн не обліковується у зв`язку із зменшенням платником самостійно задекларованих зобов`язань уточнюючим розрахунком по орендній платі з юридичних осіб від 26.11.2024 № та самостійною сплатою. При цьому позивач зауважує, що в період з 01.04.2024 по 07.11.2024 ТОВ "Комплекс Рибальський" було використано право на подання уточнюючої декларації та звільнення від сплати орендних платежів за 2022 рік на підставі положень підпункту 69.14 пункту 69 підрозділу 10 розділу ХХ "Перехідні положення" Податкового кодексу України. Позивач наголошує, що іншої правомірної правової підстави для зменшення (звільнення) від сплати орендних платежів за земельну ділянку комунальної власності законом не передбачено.

У судовому засіданні 18.09.2025 оголошено перерву до 15.10.2025.

14.10.2025 через підсистему "Електронний суд" від відповідача надійшло клопотання про приєднання письмових доказів до матеріалів справи, які підтверджують здійснення відповідачем всіх можливих дій на прведення звірки та підписання акту за договором оренди від 11.07.2017 та щодо отримання довідки про відсутність заборгованості за вказаним договором з ГУ ДПС у м. Києві, а саме: скан адвокатського запиту від 22.09.2025 до ГУ ДПС у м. Києві з доказами надіслання, скан відповіді ГУ ДПС у місті Києві, заяву ТОВ "Комплекс Рибальський" до ГУ ДПС у м. Києві, подану через електронний кабінет платника податків, скан пропозиції Київській міській раді щодо звірки наявності або відсутності заборгованості ТОВ "Комплекс Рибальський" за Договором оренди земельної ділянки № 2518 від 11.07.2017 та підписання акту звірки за даним Договором з доказами надіслання, які суд долучив до матеріалів справи.

У судовому засіданні 15.10.2025 суд оголосив вступну та резолютивну частини постанови.

Явка представників сторін

У судове засідання 15.10.2025 з`явились представники сторін, які надали свої пояснення.

Представник позивача в судовому засіданні заперечив проти доводів апеляційної скарги, просив рішення суду першої інстанції залишити без змін.

Представник відповідача в судовому засіданні підтримав доводи апеляційної скарги, просив рішення суду першої інстанції скасувати частково та ухвалити нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги Київської міської ради в частині залишку пені в розмірі 124 672,00 грн, в іншій частині - відмовити.

Обставини справи, встановлені судом першої інстанції у даній справі та перевірені судом апеляційної інстанції

11.07.2017 між Київською міською радою (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Комплекс Рибальський" (орендар) укладено Договір оренди земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Литвином А.С., зареєстрований в реєстрі за №2518, відповідно до умов якого орендодавець на підставі рішення Київської міської ради від 18.05.2017 №325/2547 передає, а орендар приймає в оренду (строкове платне користування) земельну ділянку (далі - об`єкт оренди або Земельна ділянка), визначену цим договором, для житлової та громадської забудови. Земельна ділянка, яка є об`єктом оренди, перебуває у комунальній власності територіальної громади м. Києва.

Відповідно до п. 2.1 договору об`єктом оренди є земельна ділянка кадастровий номер :85:319:0088, яка розташована за адресою: вул. Електриків, 21-23 у Подільському районі міста Києва, площею 3,4548 га.

Згідно з п. 3.1 Договору оренди земельної ділянки №2518 від 11.07.2017 договір укладено на 25 років.

У п. 4.1 договору сторони погодили, що визначена цим договором орендна плата за земельну ділянку становить платіж, який орендар самостійно розраховує та вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою у грошовій формі.

Згідно з п. 4.2 договору річна орендна плата за земельну ділянку до введення об`єктів будівництва в експлуатацію встановлюється у розмірі 3 (трьох) відсотків від її нормативної грошової оцінки. Після введення об`єктів будівництва в експлуатацію річна орендна плата за земельну ділянку встановлюється у розмірі: - 3 (трьох) відсотків від її нормативної грошової оцінки, що визначається пропорційно площі приміщень житлового фонду; - 5 (п`яти) відсотків від її нормативної грошової оцінки, що визначається пропорційно площі будівель та споруд нежитлового фонду. У випадку, коли розташовані на земельній ділянці будівлі, споруди або їх частини нежитлового фонду здаються в оренду іншим суб`єктам, орендна плата за земельну ділянку встановлюється у розмірі 6 (шести) відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки або її частини, пропорційно орендованій площі будівель, споруд або їх частин. Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством.

Відповідно до п. 4.8 договору зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки та її індексація проводиться без внесення змін та доповнень до цього договору у порядку та у випадках, передбачених законодавством України.

Сторони погодили, що орендна плата вноситься орендарем рівними частками за податковий (звітний) період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно протягом тридцяти календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця (п. 4.9 договору).

У п. 4.16 договору сторони погодили, що контроль за правильністю обчислення та справляння орендної плати, нарахування пені за несвоєчасну сплату орендної плати та її стягнення здійснює орган доходів і зборів за місцезнаходженням земельної ділянки.

Відповідно до розрахунку, наданого Головним управлінням ДПС у м. Києві Державної податкової служби України), станом на 07.11.2024 у відповідача виникла заборгованість зі сплати орендної плати за договором оренд и земельної ділянки №2518 від 11.07.2017 у сумі 2681389,24 грн (дата виникнення боргу - 01.04.2024).

У письмових поясненнях, поданих до суду 04.04.2025, позивач пояснив, що 02.01.2024 здійснено нарахування сплати за користування земельною ділянкою в сумі 281739,74 грн. згідно поданої декларації № від 09.02.2023 термін сплати 02.01.2024.

30.01.2024 здійснено нарахування сплати за користування земельною ділянкою в сумі 281739,74 грн. згідно поданої декларації № від 09.02.2023 термін сплати 30.01.2024.

Таким чином, згідно задекларованих у 2023 році податкових зобов`язань з орендної плати станом на 01.03.2024 у ТОВ "Комплекс рибальський" обліковувалась заборгованість в сумі 3625843,04 грн.

Враховуючи приписи податкового законодавства, 30.01.2024 ТОВ "Комплекс рибальський" подано до ГУ ДПС у м. Києві податкову декларацію з плати за землю за 2024 рік "звітна". Так, товариством задекларовано нормативну грошову оцінку земельної ділянки в сумі 34283717,36 грн., розмір річної суми орендної плати 3553301,60 грн. із щомісячним платежем 296108,47 грн.

Отже, 01.03.2024 здійснено нарахування сплати за користування земельною ділянкою в сумі 296108,47 грн. згідно поданої декларації № від 30.01.2024 термін сплати 01.03.2024.

01.04.2024 здійснено нарахування сплати за користування земельною ділянкою в сумі 296108,47 грн. згідно поданої декларації № від 09.02.2023 термін сплати 01.04.2024.

Станом на 30.04.2024 у товариства наявна заборгованість в сумі 4514168,45 грн. 30.05.2024 контролюючим органом стягнуто до бюджету 17973,76 грн., таким чином сума боргу становила 4496194,69 грн.

30.05.2024 здійснено нарахування пені за період з 05.05.2023 по 30.05.2024 в сумі 2864,73 грн., а також здійснено нарахування сплати за користування земельною ділянкою в сумі 296108,47 грн. згідно поданої декларації № від 30.01.2024 термін сплати 30.05.2024.

Станом на 30.05.2024 у товариства наявна заборгованість в сумі 4795167,89 грн. (збільшено на місячний платіж орендної плати та нарахованої пені).

03.06.2024 сума заборгованості зменшена на 36748,66 грн. на підставі податкової від 03.06.2024 №.

03.06.2024 здійснено нарахування пені за період з 05.05.2023 по 03.06.2024 в сумі 5911,36 грн., таким чином загальна сума пені становила 8776,09 грн.

03.06.2024 сума заборгованості ще раз зменшена на 36748,66 грн. на підставі податкової від 03.06.2024 №.

Таким чином сума боргу становила 4727581,93 грн. 03.06.2024 здійснено нарахування пені за період з 05.05.2023 по 03.06.2024 в сумі 5911,36 грн., таким чином загальна сума пені становила 14687,45 грн., а загальна сума заборгованості з урахуванням пені - 4733493,29 грн.

03.06.2024 сума заборгованості зменшена на 36748,66 грн. на підставі податкової від 03.06.2024 №, таким чином залишок заборгованості з урахуванням пені - 4696744,63 грн.

03.06.2024 здійснено нарахування пені за період з 05.05.2023 по 03.06.2024 в сумі 5911,36 грн., таким чином загальна сума пені становила 20598,81 грн., а загальна сума заборгованості з урахуванням пені - 4702655,99 грн.

03.06.2024 сума заборгованості зменшена на 36748,66 грн. на підставі податкової від 03.06.2024 №, таким чином залишок заборгованості з урахуванням пені - 4665907,33 грн. 03.06.2024 здійснено нарахування пені за період з 05.05.2023 по 03.06.2024 в сумі 5911,36 грн., таким чином загальна сума пені становила 26510,17 грн., а загальна сума заборгованості з урахуванням пені - 4671818,69 грн.

03.06.2024 сума заборгованості зменшена на 36748,66 грн. на підставі податкової від 03.06.2024 №, таким чином залишок заборгованості з урахуванням пені - 4635070,03 грн. 03.06.2024 здійснено нарахування пені за період з 05.05.2023 по 03.06.2024 в сумі 5911,36 грн., таким чином загальна сума пені становила 32421,53 грн., а загальна сума заборгованості з урахуванням пені - 4640981,39 грн.

03.06.2024 сума заборгованості зменшена на 36748,66 грн. на підставі податкової від 03.06.2024 №, таким чином залишок заборгованості з урахуванням пені - 4604232,73 грн. 03.06.2024 здійснено нарахування пені за період з 05.05.2023 по 03.06.2024 в сумі 5911,36 грн., таким чином загальна сума пені становила 38332,89 грн., а загальна сума заборгованості з урахуванням пені - 4610144,09 грн.

03.06.2024 сума заборгованості зменшена на 6500,44 грн. на підставі податкової від 03.06.2024 №, таким чином залишок заборгованості з урахуванням пені - 4603643,65 грн.

03.06.2024 здійснено нарахування пені за період з 05.05.2023 по 03.06.2024 в сумі 1045,66 грн., таким чином загальна сума пені становила 39378,55 грн., а загальна сума заборгованості з урахуванням пені - 4604689,31 грн.

03.06.2024 сума заборгованості зменшена на 30248,22 грн. на підставі податкової від 03.06.2024 №, таким чином залишок заборгованості з урахуванням пені - 4574441,09 грн.

03.06.2024 здійснено нарахування пені за період з 01.06.2023 по 03.06.2024 в сумі 4865,71 грн., таким чином загальна сума пені становила 44 244,26 грн., а загальна сума заборгованості з урахуванням пені - 4579306,80 грн.

03.06.2024 сума заборгованості зменшена на 36748,66 грн. на підставі податкової від 03.06.2024 №, таким чином залишок заборгованості з урахуванням пені - 4542558,14 грн.

03.06.2024 здійснено нарахування пені за період з 01.06.2023 по 03.06.2024 в сумі 5911,36 грн., таким чином загальна сума пені становила 50155,62 грн., а загальна сума заборгованості з урахуванням пені - 4548469,50 грн.

03.06.2024 сума заборгованості зменшена на 36748,66 грн. на підставі податкової від 03.06.2024 №, таким чином залишок заборгованості з урахуванням пені - 4511720,84 грн.

03.06.2024 здійснено нарахування пені за період з 01.06.2023 по 03.06.2024 в сумі 5911,36 грн., таким чином загальна сума пені становила 56066,98 грн., а загальна сума заборгованості з урахуванням пені - 4517632,20 грн.

03.06.2024 сума заборгованості зменшена на 36748,66 грн. на підставі податкової від 03.06.2024 №, таким чином залишок заборгованості з урахуванням пені - 4480883,54 грн.

03.06.2024 здійснено нарахування пені за період з 01.06.2023 по 03.06.2024 в сумі 5911,36 грн., таким чином загальна сума пені становила 61978,34 грн., а загальна сума заборгованості з урахуванням пені - 4486794,90 грн.

03.06.2024 сума заборгованості зменшена на 36748,66 грн. на підставі податкової від 03.06.2024 №, таким чином залишок заборгованості з урахуванням пені - 4450046,24 грн.

03.06.2024 здійснено нарахування пені за період з 01.06.2023 по 03.06.2024 в сумі 5911,36 грн., таким чином загальна сума пені становила 67889,70 грн., а загальна сума заборгованості з урахуванням пені - 4455957,60 грн.

03.06.2024 сума заборгованості зменшена на 36748,66 грн. на підставі податкової від 03.06.2024 №, таким чином залишок заборгованості з урахуванням пені - 4419208,92 грн.

03.06.2024 здійснено нарахування пені за період з 01.06.2023 по 03.06.2024 в сумі 5911,37 грн., таким чином загальна сума пені становила 73801,07 грн., а загальна сума заборгованості з урахуванням пені - 4425120,29 грн.

12.06.2024 контролюючим органом списано 5 грн., таким чином залишок заборгованості 4425115,29 грн. в тому числі пеня 73801,07 грн.

12.06.2024 здійснено нарахування пені за період з 01.06.2023 по 12.06.2024 в сумі 0,82 грн., таким чином загальна сума пені становила 73801,89 грн., а загальна сума заборгованості з урахуванням пені - 4425116,11 грн.

14.06.2024 сума заборгованості зменшена на 67743,20 грн. на підставі податкової від 14.06.2024 №, таким чином залишок заборгованості з урахуванням пені - 4357372,91 грн.

14.06.2024 здійснено нарахування пені за період з 01.06.2023 по 14.06.2024 в сумі 11171,06 грн., таким чином загальна сума пені становила 84972,95 грн., а загальна сума заборгованості з урахуванням пені - 4368543,97 грн.

14.06.2024 сума заборгованості зменшена на 177247,88 грн. на підставі податкової від 14.06.2024 №, таким чином залишок заборгованості з урахуванням пені - 4191296,09 грн.

14.06.2024 здійснено нарахування пені за період з 29.06.2023 по 14.06.2024 в сумі 29228,71 грн., таким чином загальна сума пені становила 114201,66 грн., а загальна сума заборгованості з урахуванням пені - 4220524,80 грн.

14.06.2024 сума заборгованості зменшена на 104491,86 грн. на підставі податкової від 14.06.2024 №, таким чином залишок заборгованості з урахуванням пені - 4116032,94 грн.

14.06.2024 здійснено нарахування пені за період з 29.06.2023 по 14.06.2024 в сумі 17231,02 грн., таким чином загальна сума пені становила 131432,68 грн., а загальна сума заборгованості з урахуванням пені - 4133263,96 грн.

14.06.2024 сума заборгованості зменшена на 140499,22 грн. на підставі податкової від 14.06.2024 №, таким чином залишок заборгованості з урахуванням пені - 3992764,74 грн.

14.06.2024 здійснено нарахування пені за період з 31.07.2023 по 14.06.2024 в сумі 20316,42 грн., таким чином загальна сума пені становила 151749,10 грн., а загальна сума заборгованості з урахуванням пені - 4013081,16 грн.

14.06.2024 сума заборгованості зменшена на 141240,52 грн. на підставі податкової від 14.06.2024 №, таким чином залишок заборгованості з урахуванням пені - 3871840,64 грн.

14.06.2024 здійснено нарахування пені за період з 31.07.2023 по 14.06.2024 в сумі 20423,61 грн., таким чином загальна сума пені становила 172172,71 грн., а загальна сума заборгованості з урахуванням пені - 3892264,25 грн.

14.06.2024 сума заборгованості зменшена на 103750,56 грн. на підставі податкової від 14.06.2024 №, таким чином залишок заборгованості з урахуванням пені - 3788513,69 грн.

14.06.2024 здійснено нарахування пені за період з 29.08.2023 по 14.06.2024 в сумі 13189,00 грн., таким чином загальна сума пені становила 185361,71 грн., а загальна сума заборгованості з урахуванням пені - 3801702,69 грн.

14.06.2024 сума заборгованості зменшена на 177989,18 грн. на підставі податкової від 14.06.2024 №, таким чином залишок заборгованості з урахуванням пені - 3623713,51 грн.

14.06.2024 здійснено нарахування пені за період з 29.08.2023 по 14.06.2024 в сумі 22626,38 грн., таким чином загальна сума пені становила 207988,09 грн., а загальна сума заборгованості з урахуванням пені - 3646339,89 грн.

14.06.2024 сума заборгованості зменшена на 67001,90 грн. на підставі податкової від 14.06.2024 №, таким чином залишок заборгованості з урахуванням пені - 3579 337,99 грн.

14.06.2024 здійснено нарахування пені за період з 29.09.2023 по 14.06.2024 в сумі 7316,90 грн., таким чином загальна сума пені становила 215304,99 грн., а загальна сума заборгованості з урахуванням пені - 3586654,89 грн.

14.06.2024 сума заборгованості зменшена на 214737,84 грн. на підставі податкової від 14.06.2024 №, таким чином залишок заборгованості з урахуванням пені - 3371917,05 грн.

14.06.2024 здійснено нарахування пені за період з 29.09.2023 по 14.06.2024 в сумі 23450,32 грн., таким чином загальна сума пені становила 238755,31 грн., а загальна сума заборгованості з урахуванням пені - 3395367,37 грн.

14.06.2024 сума заборгованості зменшена на 30253,24 грн. на підставі податкової від 14.06.2024 №, таким чином залишок заборгованості з урахуванням пені - 3365114,13 грн.

14.06.2024 здійснено нарахування пені за період з 30.10.2023 по 14.06.2024 в сумі 2799,84 грн., таким чином загальна сума пені становила 241555,15 грн., а загальна сума заборгованості з урахуванням пені - 3367913,97 грн.

14.06.2024 сума заборгованості зменшена на 244 991,08 грн. на підставі податкової від 14.06.2024 №, таким чином залишок заборгованості з урахуванням пені - 3122922,89 грн.

14.06.2024 здійснено нарахування пені за період з 30.10.2023 по 14.06.2024 в сумі 22673,16 грн., таким чином загальна сума пені становила 264228,31 грн., а загальна сума заборгованості з урахуванням пені - 3145596,05 грн.

14.06.2024 сума заборгованості зменшена на 6495,42 грн. на підставі податкової від 14.06.2024 №, таким чином залишок заборгованості з урахуванням пені - 3139100,63 грн.

14.06.2024 здійснено нарахування пені за період з 30.10.2023 по 14.06.2024 в сумі 601,13 грн., таким чином загальна сума пені становила 264829,44 грн., а загальна сума заборгованості з урахуванням пені - 3139 701,76 грн.

14.06.2024 сума заборгованості зменшена на 238495,66 грн. на підставі податкової від 14.06.2024 №, таким чином залишок заборгованості з урахуванням пені - 2901206,10 грн.

14.06.2024 здійснено нарахування пені за період з 29.11.2023 по 14.06.2024 в сумі 18935,64 грн., таким чином загальна сума пені становила 283765,08 грн., а загальна сума заборгованості з урахуванням пені - 2920141,74 грн.

14.06.2024 сума заборгованості зменшена на 43244,08 грн. на підставі податкової від 14.06.2024 №, таким чином залишок заборгованості з урахуванням пені - 2876897,66 грн.

14.06.2024 здійснено нарахування пені за період з 29.11.2023 по 14.06.2024 в сумі 3433,41 грн., таким чином загальна сума пені становила 287198,49 грн., а загальна сума заборгованості з урахуванням пені - 2880331,07 грн.

14.06.2024 сума заборгованості зменшена на 201747,00 грн. на підставі податкової від 14.06.2024 №, таким чином залишок заборгованості з урахуванням пені - 2678584,07 грн.

14.06.2024 здійснено нарахування пені за період з 01.01.2024 по 14.06.2024 в сумі 13193,48 грн., таким чином загальна сума пені становила 300391,97 грн., а загальна сума заборгованості з урахуванням пені - 2691777,55 грн.

14.06.2024 сума заборгованості зменшена на 79992,74 грн. на підставі податкової від 14.06.2024 №, таким чином залишок заборгованості з урахуванням пені - 2611784,81 грн.

14.06.2024 здійснено нарахування пені за період з 01.01.2024 по 14.06.2024 в сумі 5231,22 грн., таким чином загальна сума пені становила 305623,19 грн., а загальна сума заборгованості з урахуванням пені - 2617016,03 грн.

14.06.2024 сума заборгованості зменшена на 164998,34 грн. на підставі податкової від 14.06.2024 №, таким чином залишок заборгованості з урахуванням пені - 2452017,69 грн.

14.06.2024 здійснено нарахування пені за період з 29.01.2024 по 14.06.2024 в сумі 8896,84 грн., таким чином загальна сума пені становила 314520,03 грн., а загальна сума заборгованості з урахуванням пені - 2460914,53 грн.

14.06.2024 сума заборгованості зменшена на 116741,40 грн. на підставі податкової від 14.06.2024 №, таким чином залишок заборгованості з урахуванням пені - 2344173,13 грн.

14.06.2024 здійснено нарахування пені за період з 29.01.2024 по 14.06.2024 в сумі 6294,79 грн., таким чином загальна сума пені становила 320814,82 грн., а загальна сума заборгованості з урахуванням пені - 2350467,92 грн.

14.06.2024 сума заборгованості зменшена на 128249,66 грн. на підставі податкової від 14.06.2024 №, таким чином залишок заборгованості з урахуванням пені - 2222218,26 грн.

14.06.2024 здійснено нарахування пені за період з 29.02.2024 по 14.06.2024 в сумі 5285,92 грн., таким чином загальна сума пені становила 326100,74 грн., а загальна сума заборгованості з урахуванням пені - 2227504,18 грн.

14.06.2024 сума заборгованості зменшена на 116741,40 грн. на підставі податкової від 14.06.2024 № , таким чином залишок заборгованості з урахуванням пені - 2344173,13 грн.

28.06.2024 здійснено нарахування з орендної плати згідно податкової декларації № від 28.06.2024 в сумі 36748,66 грн., таким чином загальна сума заборгованості становила 2264252,84 грн.

28.06.2024 здійснено нарахування з орендної плати згідно податкової декларації № від 28.06.2024 в сумі 36748,66 грн., таким чином загальна сума заборгованості становила 2301001,50 грн.

01.07.2024 здійснено нарахування сплати за користування земельною ділянкою в сумі 296108,47 грн. згідно поданої декларації № від 30.01.2024 термін сплати 01.07.2024.

01.04.2024 здійснено нарахування сплати за користування земельною ділянкою в сумі 36748,66 грн. згідно поданої декларації № від 15.07.2024 термін сплати 15.07.2024.

01.04.2024 здійснено нарахування сплати за користування земельною ділянкою в сумі 36748,66 грн. згідно поданої декларації № від 15.07.2024 термін сплати 15.07.2024.

01.04.2024 здійснено нарахування сплати за користування земельною ділянкою в сумі 36748,66 грн. згідно поданої декларації № від 15.07.2024 термін сплати 15.07.2024.

01.04.2024 здійснено нарахування сплати за користування земельною ділянкою в сумі 36748,66 грн. згідно поданої декларації № від 15.07.2024 термін сплати 15.07.2024.

01.04.2024 здійснено нарахування сплати за користування земельною ділянкою в сумі 36748,66 грн. згідно поданої декларації № від 15.07.2024 термін сплати 15.07.2024.

01.04.2024 здійснено нарахування сплати за користування земельною ділянкою в сумі 36748,66 грн. згідно поданої декларації № від 15.07.2024 термін сплати 15.07.2024.

01.04.2024 здійснено нарахування сплати за користування земельною ділянкою в сумі 36748,66 грн. згідно поданої декларації № від 15.07.2024 термін сплати 15.07.2024.

01.04.2024 здійснено нарахування сплати за користування земельною ділянкою в сумі 36748,66 грн. згідно поданої декларації № від 15.07.2024 термін сплати 15.07.2024.

01.04.2024 здійснено нарахування сплати за користування земельною ділянкою в сумі 36748,66 грн. згідно поданої декларації № від 15.07.2024 термін сплати 15.07.2024.

01.04.2024 здійснено нарахування сплати за користування земельною ділянкою в сумі 36748,66 грн. згідно поданої декларації № від 15.07.2024 термін сплати 15.07.2024.

30.07.2024 згідно платіжного доручення №1214 від 30.07.2024 ТОВ "Комплекс рибальський" сплачено 153490,08 грн., таким чином сума боргу становила 2811106,51 грн., в тому числі пеня в сумі 326100,74 гр.

30.07.2024 здійснено нарахування пені за період з 29.02.2024 по 30.07.2024 в сумі 8834,07 грн., таким чином загальна сума пені становила 334934,81 грн., а загальна сума заборгованості з урахуванням пені - 2819940,58 грн.

30.07.2024 згідно платіжного доручення №1214 від 30.07.2024 ТОВ "Комплекс рибальський" сплачено 128462,46 грн., таким чином сума боргу становила 2691478,12 грн., в тому числі пеня в сумі 334934,81 грн.

30.07.2024 здійснено нарахування пені за період з 02.04.2024 по 30.07.2024 в сумі 5687,80 грн., таким чином загальна сума пені становила 340622,61 грн., а загальна сума заборгованості з урахуванням пені - 2697165,92 грн.

30.07.2024 здійснено нарахування сплати за користування земельною ділянкою в сумі 296108,47 грн. згідно поданої декларації № від 30.01.2024, таким чином станом на 31.07.2024 у товариства була заборгованість в сумі 2993274,39 грн., в тому числі пеня 340622,61 грн.

30.07.2024 здійснено нарахування сплати за користування земельною ділянкою в сумі 296108,47 грн. згідно поданої декларації № від 30.01.2024, таким чином станом на 31.08.2024 у товариства була заборгованість в сумі 3289382,86 грн., в тому числі пеня 340622,61 грн.

25.09.2024 згідно платіжного доручення №1236 від 25.09.2024 ТОВ "Комплекс рибальський" сплачено 153277,28 грн., таким чином сума боргу становила 3136105,58 грн., в тому числі пеня в сумі 340622,61 грн.

25.09.2024 здійснено нарахування пені за період з 02.04.2024 по 25.09.2024 в сумі 9889,73 грн., таким чином загальна сума пені становила 350512,34 грн., а загальна сума заборгованості з урахуванням пені - 3145995,31 грн.

25.09.2024 згідно платіжного доручення №1236 від 25.09.2024 ТОВ "Комплекс рибальський" сплачено 128462,46 грн., таким чином сума боргу становила 3017532,85 грн., в тому числі пеня в сумі 350512,34 грн.

25.09.2024 здійснено нарахування пені за період з 30.04.2024 по 25.09.2024 в сумі 6877,66 грн., таким чином загальна сума пені становила 357390,00 грн., а загальна сума заборгованості з урахуванням пені - 3024410,51 грн.

30.09.2024 здійснено нарахування сплати за користування земельною ділянкою в сумі 296108,47 грн. згідно поданої декларації № від 30.01.2024, таким чином станом на 30.09.2024 у товариства була заборгованість в сумі 3320 18,98 грн., в тому числі пеня 357390,00 грн.

25.10.2024 згідно платіжного доручення №1251 від 25.10.2024 ТОВ "Комплекс рибальський" сплачено 153277,28 грн., таким чином сума боргу становила 3167241,70 грн., в тому числі пеня в сумі 357390,00 грн.

25.10.2024 здійснено нарахування пені за період з 30.04.2024 по 25.10.2024 в сумі 9839,48 грн., таким чином загальна сума пені становила 367229,48 грн., а загальна сума заборгованості з урахуванням пені - 3177081,18 грн.

5.10.2024 згідно платіжного доручення №1251 від 25.10.2024 ТОВ "Комплекс рибальський" сплачено 296108,47 грн., таким чином сума боргу становила 2880 72,71 грн., в тому числі пеня в сумі 367229,48 грн.

25.10.2024 здійснено нарахування пені за період з 31.05.2024 по 25.10.2024 в сумі 15622,55 грн., таким чином загальна сума пені становила 382852,03 грн., а загальна сума заборгованості з урахуванням пені - 2896595,26 грн.

25.10.2024 згідно платіжного доручення №1251 від 25.10.2024 ТОВ "Комплекс рибальський" сплачено 128462,46 грн., таким чином сума боргу становила 2768132,80 грн., в тому числі пеня в сумі 382852,03 грн.

25.10.2024 здійснено нарахування пені за період з 01.07.2024 по 25.10.2024 в сумі 5338,56 грн., таким чином загальна сума пені становила 388 190,59 грн., а загальна сума заборгованості з урахуванням пені - 2 773 471,36 грн.

30.10.2024 здійснено нарахування сплати за користування земельною ділянкою в сумі 296108,47 грн. згідно поданої декларації № від 30.01.2024, таким чином станом на 30.09.2024 у товариства була заборгованість в сумі 3 069 579,83 грн, в тому числі пеня 388 190,59 грн.

Звертаючись з даним позовом до суду, позивач вказує на те, що відповідач в порушення умов укладеного між сторонами договору оренди земельної ділянки №2518 від 11.07.2017 не у повному обсязі сплатив орендну плату, у зв`язку з чим у відповідача виникла заборгованість у розмірі 2 681 389,24 грн. Крім того, позивачем нараховано та заявлено до стягнення з відповідача пеню у розмірі 388 190,59 грн.

Відповідач своїм правом на подання відзиву на позовну заяву не скористався.

Джерела права та мотиви, з яких виходить суд апеляційної інстанції при прийнятті постанови та оцінка аргументів сторін

Згідно статті 269 Господарського процесуального кодексу України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними у ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги. Суд апеляційної інстанції досліджує докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються в апеляційній скарзі та (або) відзиві на неї. Докази, які не були подані до суду першої інстанції, приймаються судом лише у виняткових випадках, якщо учасник справи надав докази неможливості їх подання до суду першої інстанції з причин, що об`єктивно не залежали від нього. Суд апеляційної інстанції не обмежений доводами та вимогами апеляційної скарги, якщо під час розгляду справи буде встановлено порушення норм процесуального права, які є обов`язковою підставою для скасування рішення, або неправильне застосування норм матеріального права. У суді апеляційної інстанції не приймаються і не розглядаються позовні вимоги та підстави позову, що не були предметом розгляду в суді першої інстанції.

Суд, беручи до уваги межі перегляду справи в апеляційній інстанції, перевіривши матеріали справи, доводи апеляційної скарги та надані сторонами пояснення, проаналізувавши на підставі фактичних обставин справи застосування судом першої інстанції норм матеріального і процесуального права при прийнятті оскаржуваного судового акту, дійшов висновку про те, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню, а рішення суду першої інстанції - зміні чи скасуванню, виходячи з такого.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у володіння та користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно із ст. 792 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Земельна ділянка може передаватись у найм разом з насадженнями, будівлями, спорудами, водоймами, які знаходяться на ній, або без них. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Істотними умовами договору оренди є: об`єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням її індексації); строк, на який укладається договір оренди; орендна плата з урахуванням її індексації; порядок використання амортизаційних відрахувань; відновлення орендованого майна та умови його повернення або викупу (ч. 1 ст. 284 Господарського кодексу України).

Статтею. 286 Господарського кодексу України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Орендар має право вимагати зменшення розміру орендної плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, змінилися передбачені договором умови господарювання або істотно погіршився стан об`єкта оренди. Орендна плата встановлюється у грошовій формі. Залежно від специфіки виробничої діяльності орендаря орендна плата за згодою сторін може встановлюватися в натуральній або грошово-натуральній формі. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Згідно зі ст. 1 Закону України "Про оренду землі" оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до ст. 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно із ст. 21 Закону України "Про оренду землі" орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди. У разі визнання у судовому порядку договору оренди землі недійсним отримана орендодавцем орендна плата за фактичний строк оренди землі не повертається.

В підпункті 269.1.2. пункту 269.1 ст. 269 Податкового кодексу України визначено, що платниками плати за землю є, в тому числі, платники орендної плати - землекористувачі (орендарі) земельних ділянок державної та комунальної власності на умовах оренди.

У відповідності до підпункту 14.1.73 пункту 14.1. ст. 14 Податкового кодексу України землекористувачі - юридичні та фізичні особи (резиденти і нерезиденти), які користуються земельними ділянками державної та комунальної власності: на праві постійного користування; на умовах оренди.

Об`єктами оподаткування платою за землю, зокрема, є об`єкти оподаткування орендною платою - земельні ділянки державної та комунальної власності, надані в користування на умовах оренди (підпункт 270.1.2. пункту 270.1 ст. 270 Податкового кодексу України).

Відповідно до п. 288.1 Податкового кодексу України підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. Органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування, які укладають договори оренди землі, повинні до 1 лютого подавати контролюючому органу за місцезнаходженням земельної ділянки переліки орендарів, з якими укладено договори оренди землі на поточний рік, та інформувати відповідний контролюючий орган про укладення нових, внесення змін до існуючих договорів оренди землі та їх розірвання до 1 числа місяця, що настає за місяцем, у якому відбулися зазначені зміни. Форма надання інформації затверджується центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної фінансової політики. Договір оренди земель державної і комунальної власності укладається за типовою формою, затвердженою Кабінетом Міністрів України.

Розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем (крім випадків консервації таких земельних ділянок або визнання земельних ділянок забрудненими (потенційно забрудненими) вибухонебезпечними предметами) (п. 288.4 Податкового кодексу України).

Відповідно до п. 288.5 Податкового кодексу України розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди.

Судом встановлено, що розрахунки орендної плати здійснені згідно з поданими відповідачем податковими деклараціями, у зв`язку з чим є вірним висновок суду першої інстанції, що наведені розрахунки розмірів орендної плати за договором оренд и земельної ділянки №2518 від 11.07.2017 за спірний період є обгрунтованими на загальну суму 2 681 389,24 грн, так як відповідають умовам нарахування, визначеним договором.

При цьому суд враховує, що під час розгляду даної справи відповідачем не було надано власного контррозрахунку орендних платежів.

Стосовно тверджень апелянта, наведених в апеляційній скарзі та в наданих суду поясненнях про те, що ним повністю сплачено основну заборгованість за договором оренди земельної ділянки № 2518 від 11.07.2017, недоплаченою є лише пеня в розмірі 124 672,07 грн, колегія суддів зазначає таке.

Враховуючи суперечності між сторонами стосовно суми заборгованості відповідача за договором оренди, судом апеляційної інстанції 17.07.2025 під час розгляду апеляційної скарги, було запропоновано сторонам надати відповідні пояснення щодо суми заборгованості, провести звірку взаєморозрахунків.

У свою чергу, з наданих відповідачем пояснень та долучених доказів судом встановлено неможливість підтвердити доводи, на які посилається скаржник у підтвердження своєї позиції щодо відсутності боргу за заявлений позивачем період нарахування. Так, скаржник посилається на те, що ним було вчинено всі можливі дії задля проведення звірки та підписання акту за договором оренди від 11.07.2017 з Київською міською радою та щодо отримання довідки про відсутність заборгованості за договором оренди земельної ділянки з ГУ ДПС у місті Києві. Однак, жодної відповіді відповідачем від позивача та від ГУ ДПС у місті Києві не отримано.

Таким чином, за відсутності доказів, які б підтверджували відсутність у відповідача заборгованості зі сплати орендної плати за період з 01.04.2024 по 07.11.2024, колегія суддів критично оцінює доводи скаржника, які свідчать про протилежне.

Щодо долучених скаржником до апеляційної скарги платіжних інструкцій (від 12.11.2024, від 04.12.2024, від 09.12.2024, від 11.12.2024, від 09.01.2025, від 10.03.2025, від 09.04.2025, від 16.05.2025), колегія суддів зазначає, що останні не входять до періоду нарахованої заборгованості (01.04.2024 - 07.11.2024), відтак не підтверджують сплату орендних платежів за спірний період. Разом з тим, можуть підтверджувати сплату відповідачем поточних орендних платежів без урахування заборгованості за попередній період.

При цьому апеляційний суд враховує, що в наданих позивачем на виконання пропозиції суду поясненнях, Київська міська рада посилається на лист ГУ ДПС у м. Києві № 22860/5/26-15-13-03-07 від 06.08.2025 (копія якого надана позивачем), згідно якого податковий борг в сумі 3 069 579,83 грн не обліковується у зв`язку із зменшенням платником самостійно задекларованих зобов`язань уточнюючим розрахунком по орендній платі з юридичних осіб від 26.11.2024 № та самостійною сплатою.

Тобто, наведеним підтверджується, що 26.11.2024 відповідачем подано до контролюючого органу податкову декларацію по орендній платі, якою останній зменшив задекларовані зобов`язання.

При цьому, суд враховує підтверджену матеріалами справи обставину того, що в період з 01.04.2024 по 07.11.2024 ТОВ "Комплекс Рибальський" було використано право на подання уточнюючої декларації та звільнення від сплати орендних платежів за 2022 рік на підставі положень підпункту 69.14 пункту 69 підрозділу 10 розділу ХХ "Перехідні положення" Податкового кодексу України.

Так, відповідачем було подано 11.06.2024 уточнюючу декларацію, якою зменшено плату самостійно (зареєстрована в ДПС за № від 14.06.2024), що підтверджується наявною в матеріалах справи інтегрованою карткою платника податків (з відображенням усіх фінансових операцій) та долученою відповідачем до апеляційної скарги копією податкової декларації.

Натомість, іншої правомірної правової підстави для зменшення (звільнення) від сплати орендних платежів за земельну ділянку комунальної власності законом не передбачено. Протилежного відповідачем не доведено.

Таким чином, беручи до уваги, що наявність та розмір заборгованості відповідача за договором оренди земельної ділянки №2518 від 11.07.2017 у сумі 2 681 389,24 грн підтверджується наявними в матеріалах справи доказами та відповідачем не були спростовані, суд першої інстанції дійшов обгрунтованого висновку, що позовні вимоги про стягнення з ТОВ "Комплекс Рибальський" суми основного боргу в розмірі 2 681 389,24 грн підлягають задоволенню у повному обсязі.

Щодо вимоги про стягнення пені у розмірі 388 190,59 грн, колегія суддів зазначає таке.

Відповідно до пункту 3 частини 1 статті 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Штрафними санкціями у Господарському кодексі України визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання (частина 1 статті 230 Господарському кодексі України).

У відповідності до норм частини 1 статті 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.

Відповідно до ч. 3 ст. 549 Цивільного кодексу України пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання зобов`язання.

Згідно з статтею 1 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань" платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Стаття 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань" передбачає, що розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Відповідно до частини 6 статті 232 Господарського кодексу України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано.

Згідно з п. 4.12 договору оренди земельної ділянки №2518 від 11.07.2017 за несвоєчасне внесення орендної плати справляється пеня. Розмір та розрахунок пені здійснюються відповідно до Податкового кодексу України.

Відповідно до пункту 129.4 статті 129 Податкового кодексу України на суми грошового зобов`язання, визначеного підпунктом 129.1.1 пункту 129.1 цієї статті (включаючи суму штрафних санкцій за їх наявності та без урахування суми пені) та в інших випадках визначення пені відповідно до вимог цього Кодексу, якщо її розмір не встановлений, нараховується пеня за кожний календарний день прострочення сплати грошового зобов`язання, включаючи день погашення, з розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на кожний такий день.

Перевіривши здійснений позивачем розрахунок пені, суд апеляційної інстанції встановив, що він є обґрунтованим та арифметично вірним, у зв`язку з чим погоджується з судом першої інстанції, що позовна вимога про стягнення 388 190,59 грн пені, підлягає задоволенню в цій частині.

Таким чином, оцінивши подані докази, враховуючи що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень, місцевий господарський суд дійшов обґрунтованого висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Доводи апеляційної скарги не спростовують висновків суду, викладених вище, оскільки вони не підтверджуються матеріалами справи та ґрунтуються на неправильному тлумаченні скаржником норм матеріального та процесуального права, що в сукупності виключає можливість задоволення апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Комплекс Рибальський".

Відповідно до ст.ст. 73, 74, 77 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Аналізуючи питання обсягу дослідження доводів скаржника та їх відображення у судовому рішенні, питання вичерпності висновків суду, суд апеляційної інстанції враховує висновки Європейського суду з прав людини у справі "Проніна проти України" (Рішення ЄСПЛ від 18.07.2006), в якому зазначено, що пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними в залежності від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов`язок щодо подання обґрунтування, що випливає зі статті 6 Конвенції, може бути визначено тільки у світлі конкретних обставин справи.

У даній справі сторонам було надано вичерпну відповідь на всі істотні питання, що виникають при кваліфікації спірних відносин згідно з нормами матеріального та процесуального права.

Висновки суду апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційної скарги

Відповідно до частини першої статті 276 ГПК України суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення - без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

За результатами перегляду даної справи колегія суддів дійшла висновку про те, що місцевим господарським судом було повно, всебічно та об`єктивно з`ясовано обставини, які мають значення для справи, а також вірно застосовано норми матеріального і процесуального права, у зв`язку з чим правові підстави для зміни чи скасування оскаржуваного у даній справі рішення від 23.04.2025 відсутні.

Оскільки доводи, викладені в апеляційній скарзі, не спростовують висновків місцевого господарського суду, скарга задоволенню не підлягає.

Колегія суддів також погоджується із здійсненим судом першої інстанції розподілом судових витрат, а витрати по сплаті судового збору за подачу апеляційної скарги відповідно до статті 129 ГПК України покладаються судом на апелянта, оскільки апеляційна скарга не підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 129, 267-284 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд,

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Комплекс Рибальський" залишити без задоволення.

Рішення Господарського суду міста Києва від 23.04.2025 у справі №910/14492/24 залишити без змін.

Витрати по сплаті судового збору за подачу апеляційної скарги покласти на Товариство з обмеженою відповідальністю "Комплекс Рибальський".

Матеріали справи №910/14492/24 повернути Господарському суду міста Києва.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена до Верховного Суду у порядку та строк, передбачений ст. ст. 286-291 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст постанови складено та підписано 27.10.2025

Головуючий суддя Г.П. Коробенко

Судді А.І. Тищенко

Г.А. Кравчук