ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

23.10.2025 Справа № 904/5568/25

За позовом Приватного підприємства «МІШЕЛ», м.Дніпро

до Дніпровської міської ради, м.Дніпро

про визнання недійсним договору оренди, визнання узгодженим нове будівництво

Суддя Кеся Н.Б.

Секретар судового засідання Мороз В.В.

Представники:

Від Позивача: Бухтіярова Н.М. ордер ВС№1369728, адвокат

Від Відповідача: Олійник Ю.М., представник, посвідчення №477, начальник відділу

СУТЬ СПРАВИ:

Приватне підприємство «МІШЕЛ» (далі-Позивач) через систему "Електронний суд" 30.09.2025 року звернулося з позовом до Дніпровської міської ради (далі-Відповідач), в якому просить суд:

визнати недійсними на підставі ч. 3 ст. 215 Цивільного кодексу України: підпункт 4.2.2 пункту 4.2 розділу 4, підпункт 9.3.2 пункту 9.3 розділу 9 Договору оренди від 08.06.2004 із змінами додатковою угодою від 23.01.2020 земельної ділянки кадастровий номер :03:341:0005, підпункт 4.2.2 пункту 4.2 розділу 4, пункти 6.11, 6.12, 6.14 розділу 6, пункт 12.7 розділу 12 Договору оренди від 11.10.2010 із змінами додатковою угодою від 13.08.2021 земельної ділянки кадастровий номер :03:341:0006;

визнати узгодженим з Дніпровською міською радою нове будівництво ресторану по вул. Січеславська Набережна, 33а у місті Дніпро Приватним підприємством «МІШЕЛ» - власником будівлі Розважального комплексу «Білий рояль» та орендарем земельної ділянки кадастровий номер :03:341:0005 за договором оренди від 11.10.2010 із змінами додатковою угодою від 23.01.2020, земельної ділянки кадастровий номер :03:341:0005 за договором оренди від 11.10.2010 із змінами додатковою угодою від 13.08.2021, на яких розташований цей Комплекс, шляхом зміни коду цільового призначення земельної ділянки землекористувачем на код 3.08 Класифікатора видів цільового призначення земельних ділянок (Додаток 59 до Порядку ведення Державного земельного кадастру («Для будівництва та обслуговування об`єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування») без рішення органу місцевого самоврядування, на підставі абзацу 4 ч. 2 ст. 20 Земельного кодексу України в редакції Закону № 2321-IX від 20.06.2022; із змінами, внесеними згідно із Законом № 2530-IX від 16.08.2022;

у випадку задоволення позовних вимог стягнути з Відповідача судові витрати.

В обґрунтування позовних вимог Позивач посилається на неможливість використання земельної ділянки на умовах оренди і за цільовим призначенням, отриманим в законному порядку, отримувати доходи від надання в оренду новобудови через перешкоди, які створює Відповідач, Позивач несе збитки замість вкладання коштів в інвестиційний проект.

За подання позову Позивач сплатив судовий збір на суму 6056,00 грн, що підтверджується платіжною інструкцією №512 від 30.09.2025 року.

03.10.2025 ухвалою суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначив підготовче засідання на 23.10.2025 о 11:00 год.

06.10.2025 через "Електронний суд" Приватне підприємство «МІШЕЛ» звернулося до суду із заявою про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції.

17.10.2025 через "Електронний суд" від Відповідача надійшов відзив на позовну заяву (арк.с.97-102), в якій представник просить суд у задоволенні позову Приватного підприємства "МІШЕЛ" відмовити в повному обсязі, судові витрати покласти на Позивача.

23.10.2025 канцелярія суду зареєструвала заяву (арк.с.128-130), в якій представник Відповідача просить суд залучити до участі у справі №904/5568/25 як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Департамент по роботі з активами Дніпровської міської ради (, м. Дніпро пр.Дмитра Яворницького 75А, телефон: , офіційна електронна адреса: https//dniprorada.gov.ua, E-mail: ).

Відповідно до ч. 2 ст. 50 ГПК України, якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

За вказаних обставин, суд вважає за необхідне залучити в якості Третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на боці Відповідача - Департамент по роботі з активами Дніпровської міської ради (, м. Дніпро пр.Дмитра Яворницького 75А, телефон: , офіційна електронна адреса: https//dniprorada.gov.ua, E-mail: ), оскільки вирішення спору може вплинути на права і обов`язки цієї особи щодо однієї із сторін.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, зокрема, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Враховуючи викладене, керуючись ч. 2 ст. 50, ч.3 ст. 177, ст.ст. 178-185, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Залучити Департамент по роботі з активами Дніпровської міської ради (, м. Дніпро пр.Дмитра Яворницького 75А, телефон: , офіційна електронна адреса: https//dniprorada.gov.ua, E-mail: ) до участі у справі в якості Третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на боці Відповідача.

Відкласти підготовче засідання на 13.11.2025 о 12:30 год.

Справа розглядається за правилами загального позовного провадження.

Позивачу - направити копію позовної заяви на адресу Третьої особи, докази направлення надати до судового засідання;

Постановити участь в судовому засіданні сторін (Позивача) в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням підсистеми відеоконференцзв"язку ЄСІТС.

Підготовче засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в каб. № 3-302 за адресою: 49505, м. Дніпро, вул. В.Винниченка,1.

Ухвала набирає законної сили відповідно до ст. 235 Господарського процесуального кодексу України і окремо від рішення суду оскарженню не підлягає.

Суддя Н.Б. Кеся