ПІВДЕННО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_____________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

про відкриття апеляційного провадження

03 листопада 2025 року м. ОдесаСправа № 916/2172/25
Південно-західний апеляційний господарський суд у складі:

головуючого судді Савицького Я.Ф.,

суддів: Діброви Г.І.,

Ярош А.І.,

перевіривши апеляційну скаргу Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області

на рішення Господарського суду Одеської області

від 17 вересня 2025 року (повний текст складено 17.09.2025)

у справі № 916/2172/25

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю ІСАГІС

до відповідача Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області

третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача: державний реєстратор Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області Хоміна Марія Ігорівна

третя особа-2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю "АВТО СЕРВІС КОМПАНІЯ"

третя особа-3, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю "Агротранссервісбуд"

про визнання протиправним рішення, скасування рішення та зобов`язання вчинити дії

В С Т А Н О В И В:

Рішенням Господарського суду Одеської області від 17.09.2025 у справі №916/2172/25 (суддя Литвинова В.В.) позовні вимоги задоволено частково. Визнано протиправним рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 66531936 від 23 лютого 2023 року Державного реєстратора прав на нерухоме майно Хоміна Марія Ігорівна, Таїровська селищна рада Одеського району Одеської області, яким за ТОВ ІСАГІС зареєстровано право оренди земельної ділянки з кадастровим номером :01:003:0422. Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 66531936 від 23 лютого 2023 року Державного реєстратора прав на нерухоме майно Хоміна Марія Ігорівна, Таїровська селищна рада Одеського району Одеської області з одночасним припиненням такого права оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:003:0422. Закрито провадження у справі щодо позовної вимоги про зобов`язання Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області вчинити дії, спрямовані на виконання рішення Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області 18 сесії VII скликання № 256- VII від 17.10.2019 року Про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки площею 4,6797 га, для розміщення комплексу по продажу та обслуговуванню автомобілів, розташованої за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Таїрове, вул. Пивоварна, 11, укладеного 25.08.2016 року між Таїровською селищною радою та ТОВ АВТО СЕРВІС КОМПАНІЯ шляхом укладення додаткової угоди про розірвання договору оренди земельної ділянки від 25.08.2016 року з ТОВ АВТО СЕРВІС КОМПАНІЯ та реєстрації додаткової угоди про розірвання договору оренди земельної ділянки відповідно до вимог чинного законодавства. Стягнуто з Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області на користь Товариства з обмеженою відповідальністю ІСАГІС 4844,80грн. судового збору. Повернуто з державного бюджету Товариству з обмеженою відповідальністю ІСАГІС 2422,40грн. судового збору, сплаченого платіжною інструкцією від 09.06.2025 № 65.

Не погоджуючись з рішенням суду першої інстанції, Таїровська селищна рада Одеського району Одеської області звернулась до Південно-західного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій апелянт просить рішення Господарського суду Одеської області від 17 вересня 2025 у справі №916/2172/25 скасувати в частині визнання протиправним рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень і постановити нове рішення у відповідній частині, яким у задоволені позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю "ІСАГІС" відмовити повністю.

За результатами автоматизованого розподілу справ між суддями, оформленого протоколом від 06.10.2025, для розгляду даної справи сформовано колегію суддів у складі: головуючого судді Савицького Я.Ф., суддів: Діброви Г.І., Ярош А.І.

Враховуючи те, що апеляційна скарга подана безпосередньо до суду апеляційної інстанції, ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 13.10.2025 вирішення питання щодо можливості відкриття, повернення, залишення без руху або відмови у відкритті апеляційного провадження за апеляційною скаргою Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області було відкладене до надходження витребуваних цією ж ухвалою з Господарського суду Одеської області матеріалів справи №916/2172/25 до суду апеляційної інстанції.

15.10.2025 матеріали справи №916/2172/25 надійшли до Південно-західного апеляційного господарського суду.

Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 20.10.2025 апеляційну скаргу Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області на рішення Господарського суду Одеської області від 17.09.2025 у справі № 916/2172/25 залишено без руху; встановлено апелянту строк для усунення недоліків, виявлених при поданні апеляційної скарги, шляхом надання до суду доказів сплати судового збору у встановленому законодавством порядку і розмірі та доказів надсилання апеляційної скарги на адресу державного реєстратора Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області Хоміної Марії Ігорівни, протягом 10 днів з дня вручення ухвали про залишення апеляційної скарги без руху.

30.10.2025 від апелянта до Південно-західного апеляційного господарського суду надійшла заява про усунення недоліків апеляційної скарги, до якої додані докази сплати судового збору у розмірі 7267,20 грн. та докази надсилання апеляційної скарги на адресу державного реєстратора Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області Хоміної Марії Ігорівни.

За положенням ч. 3 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України, якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому ст. 176 цього Кодексу.

Приймаючи до уваги те, що апелянтом усунені недоліки апеляційної скарги, колегія суддів зазначає, що апеляційна скарга Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області відповідає вимогам ст. 258 Господарського процесуального кодексу України, підстав для її повернення та відмови у відкритті апеляційного провадження не встановлено.

Заперечень проти відкриття апеляційного провадження на час постановлення ухвали до суду не надійшло.

За таких обставин, відповідно до вимог ст. 262 Господарського процесуального кодексу судова колегія вважає за можливе відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області на рішення Господарського суду Одеської області від 17.09.2025 у справі №916/2172/25.

При цьому, з метою реалізації всіма учасниками процесу своїх процесуальних прав і обов`язків, суд апеляційної інстанції вважає за необхідне роз`яснити учасникам справи про їх право у визначений судом строк подати всі необхідні заяви чи клопотання, відзиви на апеляційну скаргу з доказами їх направлення іншим учасникам процесу та встановити строк для їх подання відповідно до приписів ст.ст. 42, 207, 267 Господарського процесуального кодексу України.

Також відповідно до вимог статей 268 Господарського процесуального кодексу, судова колегія визначилась про можливість призначення справи № 916/2172/25 до розгляду.

При цьому, апеляційний суд враховує, що згідно з ч. 1 ст. 273 Господарського процесуального кодексу України строк розгляду апеляційної скарги у справі № 916/2172/25 спливає 02.01.2026, а відповідно до ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожній фізичній або юридичній особі гарантується право на розгляд судом упродовж розумного строку цивільної, кримінальної, адміністративної або господарської справи, а також справи про адміністративне правопорушення, в якій вона є стороною.

Разом з цим Європейський суд з прав людини щодо критеріїв оцінки розумності строку розгляду справи визначився, що строк розгляду має формувати суд, який розглядає справу. Саме суддя має визначати тривалість вирішення спору, спираючись на здійснену ним оцінку розумності строку розгляду в кожній конкретній справі, враховуючи її складність, поведінку учасників процесу, можливість надання доказів тощо.

Поняття розумного строку не має чіткого визначення, проте розумним слід вважати строк, який необхідний для вирішення справи відповідно до вимог матеріального та процесуального законів.

При цьому, розумність тривалості провадження повинна визначатися з огляду на обставини справи та з урахуванням таких критеріїв: складність справи, поведінка заявника та відповідних органів влади, а також ступінь важливості предмета спору для заявника (рішення Європейського Суду з прав людини у справах Савенкова проти України, no. 4469/07, від 02 травня 2013 року, Папазова та інші проти України, no. 32849/05, 20796/06, 14347/07 та 40760/07, від 15 березня 2012 року).

З огляду на зазначене, враховуючи принцип незмінності складу суду та зважаючи на воєнний стан в Україні, тривалі повітряні тривоги, відключення електроенергії, інші чинники тощо, судова колегія вважає за необхідне розглянути апеляційну скаргу у даній справі у "розумний строк", тобто такий, що є об`єктивно необхідним для виконання процесуальних дій, забезпечення можливості реалізації учасниками справи своїх процесуальних прав та основного завдання господарського судочинства справедливого та неупередженого вирішення судом спору.

Керуючись статтями 234, 258, 262, 267, 268, 270 Господарського процесуального кодексу України, Південно-західний апеляційний господарський суд, -

У Х В А Л И В:

1. Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області на рішення Господарського суду Одеської області від 17.09.2025 у справі №916/2172/25.

2. Продовжити розгляд апеляційної скарги Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області на рішення Господарського суду Одеської області від 17.09.2025 на розумний строк.

3. Призначити справу №916/2172/25 до розгляду на 28 січня 2026 року об 11:30 год.

4. Встановити учасникам справи строк для подання відзиву на апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання ухвали про відкриття провадження у справі. До відзиву мають бути додані докази надсилання (надання) копії відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам процесу.

5. Роз`яснити учасникам справи про їх право протягом 10 днів з дня отримання ухвали про відкриття провадження у справі подати до суду заяви чи клопотання стосовно призначення експертизи, витребування доказів, судових доручень щодо збирання доказів, залучення у справі спеціаліста, перекладача, вжиття заходів забезпечення позову, затвердження мирових угод тощо, із доказами направлення копій таких заяв іншим учасникам справи.

6. Судове засідання відбудеться у приміщенні Південно-західного апеляційного господарського суду за адресою: місто Одеса, проспект Шевченка, 29, в залі судових засідань №1, другий поверх, тел. 301-429.

7. Роз`яснити учасникам судового провадження їх право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду, у тому числі із застосуванням власних технічних засобів. При цьому, судова колегія звертає увагу на те, що з 01.10.2022 доступ користувачiв до сервiсу вiдеоконференцзв`язку буде можливий тiльки через Електронний кабiнет Електронного суду (https://cabinet.court.gov.ua), а тому, учасники даної справи повинні заздалегідь зареєструватись в Електронному суді.

8. Попередити учасників судового процесу, що адвокати або законні представники учасників процесу ОБОВ`ЯЗКОВО повинні мати належно оформлені повноваження, в т.ч. копії довіреностей, ордер для залучення останніх до матеріалів справи, посвідчення.

9. Повідомити учасників судового процесу про можливість доступу до матеріалів справи в електронному вигляді в системі Електронний суд після реєстрації своїх офіційних електронних адрес в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі.

10. Попередити учасників судового процесу, що нез`явлення їх представників у судове засідання апеляційної інстанції не тягне за собою перенесення судового розгляду на інші строки і не є перешкодою для розгляду скарги по суті.

11. Повідомити учасників справи про те, що інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: https://swag.court.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили відповідно до ст. 235 Господарського процесуального кодексу України та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя Я.Ф. Савицький

Суддя Г.І. Діброва

Суддя А.І. Ярош