ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
22 жовтня 2025 рокуСправа № 921/110/23
Господарський суд Тернопільської області у складі судді Руденко О.В.
розглянувши заяву б/н (вх. №6776) від 17.09.2025 кредитора Залозецької селищної ради Тернопільського району Тернопільської області про визнання грошових вимог відносно боржника Товариства з обмеженою відповідальністю ТІЕРРА в сумі 1 489 222,06 грн
у справі за заявою
кредитора: Товариства з обмеженою відповідальністю "Санрайс Логистикс"
до боржника: Товариства з обмеженою відповідальністю "ТІЕРРА"
за участі представника кредитора: Кметик Я.С., адвокат.
В провадженні Господарського суду Тернопільської області перебуває справа №921/110/23 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "ТІЕРРА".
25.09.2025 до суду надійшла заява Залозецької селищної ради з грошовими вимогами до боржника на суму 1 483 166,06 грн та 6 056,00 грн судового збору, яка призначена до розгляду на 22.10.2025.
Також, через систему "Електронний суд" 20.06.2025 від ліквідатора ТОВ "ТІЕРРА" Демчана О.І. надійшло клопотання б/н (вх. №7162) про визнання в повному обсязі грошових вимог органу місцевого самоврядування та проведення судового засідання без участі арбітражного керуючого.
Представник кредитора підтримав в повному обсязі грошові вимоги до боржника.
Розглянувши заяву про визнання грошових вимог судом встановлено наступне:
Оголошення про відкриття провадження у справі №921/110/23 про банкрутство ТОВ "ТІЕРРА" було опубліковано на офіційному вебпорталі судової влади України 14.03.2024.
Постановою Господарського суду Тернопільської області від 25.06.2024 ТОВ "ТІЕРРА" визнано банкрутом; відкрито ліквідаційну процедуру банкрута та ліквідатором призначено арбітражного керуючого Демчана Олександра Івановича.
В силу приписів ч. 6 ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства вимоги кредиторів, заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, розглядаються господарським судом у порядку черговості їх отримання у судовому засіданні, яке проводиться після попереднього засідання господарського суду.
Відлік строку на заявлення грошових вимог кредиторів до боржника починається з дня офіційного оприлюднення оголошення про відкриття провадження у справі про банкрутство.
Відповідно до ч. 4 ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства, для кредиторів, вимоги яких заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, усі дії, вчинені у судовому процесі, є обов`язковими так само, як вони є обов`язковими для кредиторів, вимоги яких були заявлені протягом встановленого строку.
Залозецькою селищною радою Тернопільського району Тернопільської області після завершення строку, визначеного ч.1 ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства, заявлено грошові вимоги у загальному розмірі 1 483 166,06 грн, які виникли у зв`язку із неналежним виконанням ТОВ ТІЕРРА своїх зобов`язань за договорами оренди землі від 23.07.2019 та 30.07.2019.
Як вбачається із матеріалів справи, між Залозецькою селищною радою, ГУ Держгеокадастру у Тернопільській області ( далі Орендодавці) та ТОВ "ТІЕРРА" (Орендар) 23.07.2019 та 30.07.2019 було укладено 8 договорів оренди землі.
Згідно наказу Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області №28-ОТГ від 09.12.2020 земельна ділянка , яка була предметом договору оренди від 30.07.2019, серед інших, також була передана у комунальну власність Залозецької селищної ради.
Умовами, що викладені у п. 4.1 зазначених вище угод визначено, що плата за користування земельними ділянками, право оренди яких набуто на земельних торгах згідно з протоколами земельних торгів від 23.07.2019 та 30.07.2019 у розмірі річної орендної плати 364,71 %, 162,22%, 25,6%,457,7%, 130,39%, 57,87%, 49,85% та 30,64% від нормативної грошової оцінки земельних ділянок чинної на базовий податковий період, що становить 71 013,44 грн, 92 972,15 грн, 8 482,99 грн,56 998,41 грн, 119 968,75 грн, 10 515,52 грн, 461 849,96 грн та 68 595,42 грн
За досягнутими у п. 9.4.6 спірних правочинів домовленостями, серед інших, обов`язком Орендаря є своєчасне та в повному обсязі внесення орендної плати.
В силу ст. 206 Земельного кодексу Україні, використання землі в Україні є платним.
Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.
Платність використання земельної ділянки є обов`язковою умовою договору відповідно до вимог ст. 15 Закону України "Про оренду землі", і визначена в укладеному договорі.
У ст. 1 Закону України "Про оренду землі" визначено, що оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.
Статтею 24 Закону України "Про оренду землі" передбачене право орендодавця вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.
В свою чергу, у статті 96 Земельного кодексу України законодавець обумовив, що землекористувачі зобов`язані своєчасно сплачувати орендну плату.
Відповідно до ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно, ставляться, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Верховний Суд у постанові від 04.06.2024 по справі №921/110/23 дійшов до висновку про те що саме місцева рада, яка є власником земельної ділянки, уповноважена вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.
Ліквідатор боржника у відомостях про результати розгляду вимог кредитора зазначив, що заявлені Залозецькою селищною радою грошові вимоги до боржника у загальному розмірі 1 483 166,06 грн виникли до відкриття провадження у справі про банкрутство ТОВ "ТІЕРРА", а тому є конкурсними, підлягають включенню до реєстру вимог кредиторів без права вирішального голосу на зборах та комітеті кредиторів.
Таким чином, суд встановив, що кредиторські вимоги Залозецької селищної ради Тернопільського району Тернопільської області про визнання грошових вимог ТОВ ТІЕРРА в сумі 1 483 166,06 грн заявлено правомірно, підтверджені належними доказами, не заперечуються арбітражним керуючим, не спростовані боржником та визнаються судом у повному обсязі.
Витрати заявника зі сплати судового збору за подачу заяви з грошовими вимогами до боржника підлягають включенню до першої черги реєстру вимог кредиторів.
Керуючись ст. 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, Кодексом України з процедур банкрутства, суд, -
1. Заяву Залозецької селищної ради Тернопільського району Тернопільської області задовольнити.
Черговість задоволення грошових вимог кредитора:
в сумі 6 056,00 грн - перша черга;
в сумі 1 483 166,06 грн - четверта черга.
3. Копію ухвали надіслати учасникам справи відповідно до положень ч. 5 ст. 6 ГПК України.
Ухвали, прийняті господарським судом у справі про банкрутство набирають законної сили з моменту їх прийняття та можуть бути оскаржені в порядку, встановленому Господарським процесуальним кодексом України, з урахуванням особливостей, передбачених Кодексом України з процедур банкрутства. Повний текст ухвали виготовлено 24.10.2025.
Суддя О.В. Руденко