ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про закриття провадження у справі

"28" жовтня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/1552/25

Господарський суд Одеської області у складі судді Бездолі Д.О.

секретар судового засідання Чуйко О.

при розгляді справи за позовом: Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (вул. Артилерійська, 1, м. Одеса, 65039)

до відповідача: Приватного акціонерного товариства ВФ Україна (вул. Лейпцизька, 15, м. Київ, 01601)

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача: 1) Одеської обласної державної (військової) адміністрації (пр-т Шевченка 4, м. Одеса, 65032) 2) Комунального підприємства Теплопостачання міста Одеси (вул. Балківська, 1-Б, м. Одеса, 65029)

про виселення та стягнення 107646,58 грн,

за участю представників учасників справи:

від позивача: Бондар А.Г.;

від відповідача: Коцар О.С.;

від третьої особи-1: не з`явився;

від третьої особи-2: Малявкін А.Б.

УСТАНОВИВ:

Департамент комунальної власності Одеської міської ради звернувся до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Приватного акціонерного товариства ВФ Україна, в якій просило суд:

- виселити відповідача з частини крівлі будівлі ЦТП № 73, загальною площею 2,0 кв.м., яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Корольова, 81, на користь позивача;

- стягнути з відповідача на користь позивача неустойку за прострочення повернення об`єкта оренди у розмірі 107646,58 грн.

В обґрунтування підстав позову позивач посилається на обставину порушення відповідачем умов укладеного між сторонами договору оренди від 18.07.2013 № ТГО-294-13 та прострочення строків повернення орендованого майна після закінчення договору.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 06.05.2025 позовну заяву Департаменту комунальної власності Одеської міської ради було прийнято до розгляду; постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження та призначено у справі підготовче засідання на 30.05.2025 об 11:00 з подальшим його відкладенням.

14.10.2025 суд протокольною ухвалою закрив підготовче провадження та призначив справу до розгляду по суті на 28 жовтня 2025 року о 12:15.

20.10.2025 до суду від відповідача надійшло клопотання, в якому останній просить суд закрити провадження у справі в частині вимог позивача про виселення відповідача з частини крівлі будівлі ЦТП № 73, загальною площею 2,0 кв.м., яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Корольова, 81. Вказане клопотання мотивоване тим, що вищевказаний об`єкт був повернутий балансоутримувачу, за участі орендодавця, за відповідним актом від 08.10.2025.

У судовому засіданні 28.10.2025 представник відповідача вищевказане клопотання підтримав та просив суд його задовольнити. Представники позивача та третьої особи вирішення питання щодо закриття провадження у справі в частині вимог позивача про виселення відповідача зі спірного об`єкту нерухомого майна залишили на розсуд суду. При цьому представники позивача і третьої особи повідомили, що в цій частині позову неврегульованих між сторонами питань немає.

Отже, проаналізувавши матеріали справи та заслухавши пояснення учасників справи у судовому засіданні, суд дійшов висновку про таке.

Згідно з п. 2 ч.1 ст. 231 ГПК України господарський суд закриває провадження у справі, якщо предмет спору відсутній.

Як предмет спору слід розуміти матеріально-правовий об`єкт, з приводу якого виник спір між позивачем і відповідачем. Відсутність предмета спору унеможливлює вирішення справи по суті незалежно від обґрунтованості позову, а відповідно і здійснення ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів осіб. Суд закриває провадження у справі за відсутності предмета спору у випадку припинення існування предмета спору, якщо між сторонами у зв`язку з цим не залишилося неврегульованих питань.

Так, позовні вимоги Департаменту у цій справі мотивовані, зокрема, обставиною ухилення відповідача від повернення позивачу орендованого майна за договором від 18.07.2013 № ТГО-294-13 після закінчення строку, на який його було укладено. З метою захисту своїх порушених прав, позивачем було заявлено до відповідача, у тому числі, вимогу про виселення відповідача з відповідного об`єкту нерухомості.

В цей же час, як вбачається з матеріалів справи (а.с. 67, т.3), 08.10.2025 між позивачем (як орендодавцем), відповідачем (як орендарем) та третьою особою (як балансоутримувачем) був підписаний акт повернення з оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності, згідно з яким відповідачем було передано, а третьою особою прийнято зі строкового платного користування нерухоме майно - частину крівлі будівлі ЦТП № 73, площею 2,0 кв.м., яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Корольова, 81 та знаходилось у користуванні відповідача на підставі договору від 18.07.2013 № ТГО-294/13.

Отже, приймаючи до уваги, що під час вирішення спору судом спірне у цій справі нерухоме майно було повернуто відповідачем балансоутримувачу за участю орендодавця, а також з огляду на відсутність у суду відомостей щодо наявності на цей час між учасниками справи неврегульованих питань в частині вимог позивача про виселення відповідача зі спірного об`єкта нерухомого майна, суд дійшов висновку, що предмет спору у цій частині позову є відсутнім.

За вищевикладених обставин, враховуючи, що предмет спору у цій справі в частині вимоги позивача про виселення відповідача перестав існувати після відкриття провадження у справі, суд дійшов висновку про наявність підстав для закриття провадження у справі № 916/1552/25 в зазначеній частині вимог Департаменту на підставі п. 2 ч.1 ст. 231 ГПК України.

Керуючись п. 2 ч. 1 ст. 231, ст. 234-235, 254-255 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Провадження у справі № 916/1552/25 в частині вимоги Департаменту комунальної власності Одеської міської ради до Приватного акціонерного товариства ВФ Україна про виселення відповідача з частини крівлі будівлі ЦТП № 73, загальною площею 2,0 кв.м., яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Корольова, 81 - закрити.

Повну ухвалу складено 30.10.2025.

Ухвала набрала законної сили 28.10.2025 та може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Південно-західного апеляційного господарського суду у строки, визначені ст. 256 ГПК України.

Суддя Д.О. Бездоля