УХВАЛА

м. Київ

29.10.2025Справа № 910/5375/25

За позовом Керівника Дніпровської окружної прокуратури міста Києва

до 1. Київської міської ради

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Ремтехсервіс-Груп"

про знесення самочинних об`єктів нерухомого майна, скасування державної реєстрації, визнання незаконним та скасування рішення органу місцевого самоврядування, визнання недійсним договору оренди, повернення земельної ділянки, скасування державної реєстрації права власності та оренди на землю, скасування державної ділянки в Державному земельному кадастрі,

Суддя Ломака В.С.

Секретар судового засідання Видиш А.В.

За участі представників сторін:

від позивача: Вітенко Р.В. за службовим посвідченням від 21.07.2025 року № 081371;

від відповідача-1: Демченко В.О. (у порядку самопредставництва);

від відповідача-2: Кожокар М.Ю. за ордером від 09.07.2025 року серії АІ № 1943724.

ВСТАНОВИВ:

Керівник Дніпровської окружної прокуратури міста Києва (далі - позивач, Прокурор) в інтересах держави звернувся до господарського суду міста Києва з позовом до Київської міської ради (далі - відповідач-1, Рада) та Товариства з обмеженою відповідальністю "Ремтехсервіс-Груп" (далі - відповідач-2, Товариство), в якому просив:

- зобов`язати Товариство знести самочинно збудований об`єкт нерухомого майна - нежитлові будівлі-бокси по ремонту автомобілів (літери "Б" і "В") загальною площею 749,5 м2 (опис об`єкта: будівля літ. "Б" бокс по ремонту автомобілів площею 567,2 м2 та будівля літ. "В" бокс по ремонту автомобілів площею 182,3 м2), який знаходиться на вулиці Каховській, 71 у Дніпровському районі міста Києва на земельній ділянці площею 0,2596 га з кадастровим номером :66:045:0005;

- скасувати державну реєстрацію за Товариством права власності на об`єкт нерухомого майна - нежитлові будівлі-бокси по ремонту автомобілів (літери "Б" і "В") загальною площею 749,5 м2 (опис об`єкта: будівля літ. "Б" бокс по ремонту автомобілів площею 567,2 м2 та будівля літ. "В" бокс по ремонту автомобілів площею 182,3 м2) на вулиці Каховській, 71 у місті Києві, здійснену на підставі рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Лігун А.І. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 19.04.2019 року індексний номер 46554809, припинивши вказане право, із закриттям відповідного розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи об`єкта нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000);

- зобов`язати Товариство знести самочинно збудований об`єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю (літера "Г") загальною площею 36 м2, який знаходиться на вулиці Каховській, 71 у Дніпровському районі міста Києва на земельній ділянці площею 0,2596 га з кадастровим номером :66:045:0005;

- скасувати державну реєстрацію за Товариством права власності на об`єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю (літера "Г") загальною площею 36 м2 на вулиці Каховській, 71 у місті Києві, здійснену на підставі рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Лігун А.І. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень закриттям відповідного розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи об`єкта нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000);

- визнати незаконним та скасувати рішення Ради від 19.09.2024 року № 138/9946 "Про передачу товариству з обмеженою відповідальністю "Ремтехсервіс-Груп" земельної ділянки в оренду для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури на вул. Каховській, 71 у Дніпровському районі міста Києва";

- визнати недійсним договір оренди земельної ділянки площею 0,2596 га з кадастровим номером :66:045:0005, що розташована на вулиці Каховській, 71 у Дніпровському районі міста Києва, укладений між Радою та Товариством, який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Біловар І.О. та зареєстровано в реєстрі 01.11.2024 року за № 4464;

- зобов`язати Товариство повернути територіальній громаді міста Києва в особі Ради земельну ділянку з кадастровим номером :66:045:0005 площею 0,2596 га на вулиці Каховській, 71 у Дніпровському районі міста Києва, а Раду - прийняти вказану земельну ділянку;

- скасувати державну реєстрацію за Товариством права оренди земельної ділянки площею 0,2596 га з кадастровим номером :66:045:0005 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000, номер запису про інше речове право: 57370630) з припиненням такого права;

- скасувати державну реєстрацію права комунальної власності територіальної громади міста Києва в особі Ради на земельну ділянку площею 0,2596 га з кадастровим номером :66:045:0005 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000, номер відомостей про речове право: 57370014) з припиненням такого права;

- скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,2596 га з кадастровим номером :66:045:0005 на вулиці Каховській, 71 у Дніпровському районі міста Києва.

В обґрунтування пред`явлених вимог Прокурор посилався на те, що реєстраційні дії з реєстрації за Товариством права власності на нежитлові будівлі-бокси по ремонту автомобілів (літери "Б" і "В") загальною площею 749,5 м2 та нежитлову будівлю (літера "Г") загальною площею 36 м2, які знаходяться на вулиці Каховській, 71 у Дніпровському районі міста Києва, були здійснені з метою створення уявної законності набуття права власності на самочинно збудовані об`єкти нерухомого майна та з метою заволодіння земельною ділянкою комунальної форми власності у позаконкурентний спосіб. За таких обставин, самочинно збудовані об`єкти нерухомого майна на земельній ділянці комунальної власності підлягають знесенню, державна реєстрація права власності на них за Товариством - скасуванню, рішення Ради від 19.09.2024 року № 138/9946, прийняте з порушенням вимог чинного земельного законодавства та всупереч інтересам держави та територіальної громади, має бути визнано незаконним та скасовано, договір оренди від 01.11.2024 року підлягає визнанню недійсним, а земельна ділянка комунальної власності має бути повернута територіальній громаді міста Києва, а також державна реєстрація ділянки у Державному земельному кадастрі підлягає скасуванню.

Разом із позовною заявою Прокурор подав заяву від 29.04.2025 року № 50-2878ВИХ-25, в якій просив суд до набрання рішенням законної сили вжити заходи забезпечення пред`явленого ним позову шляхом:

- накладення арешту на об`єкт нерухомого майна - нежитлові будівлі-бокси по ремонту автомобілів (літери "Б" і "В") загальною площею 749,5 м2 (опис об`єкта: будівля літ. "Б" бокс по ремонту автомобілів площею 567,2 м2 та будівля літ. "В" бокс по ремонту автомобілів площею 182,3 м2) на вулиці Каховській, 71 в місті Києві (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000);

- накладення арешту на об`єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю (літера "Г") загальною площею 36 м2 на вулиці Каховській, 71 в місті Києві (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000);

- заборони Товариству та будь-яким іншим особам вчиняти будь-які дії щодо об`єкта нерухомого майна - нежитлових будівель-боксів по ремонту автомобілів (літери "Б" і "В") загальною площею 749,5 м2 (опис об`єкта: будівля літ. "Б" бокс по ремонту автомобілів площею 567,2 м2 та будівля літ. "В" бокс по ремонту автомобілів площею 182,3 м2) на вулиці Каховській, 71 в місті Києві (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000), у тому числі укладати договори купівлі-продажу або іншим способом відчужувати права на вказані об`єкти нерухомості, здійснювати заходи щодо поділу, об`єднання, збільшення площі, виділення частини вказаного нерухомого майна;

- заборони Товариству та будь-яким іншим особам вчиняти будь-які дії щодо об`єкта нерухомого майна - нежитлової будівлі (літера "Г") загальною площею 36 м2 на вулиці Каховській, 71 в місті Києві (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000), у тому числі укладати договори купівлі-продажу або іншим способом відчужувати права на вказаний об`єкт нерухомості, здійснювати заходи щодо поділу, об`єднання, збільшення площі, виділення частини вказаного нерухомого майна;

- заборони державним реєстраторам прав на нерухоме майно в розумінні Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", а також будь-яким іншим особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав та нотаріусам вчиняти будь-які дії, пов`язані з державною реєстрацією речових прав на об`єкт нерухомого майна - нежитлові будівлі-бокси по ремонту автомобілів (літери "Б" і "В") загальною площею 749,5 м2 (опис об`єкта: будівля літ. "Б" бокс по ремонту автомобілів площею 567,2 м2 та будівля літ. "В" бокс по ремонту автомобілів площею 182,3 м2) на вулиці Каховській, 71 в місті Києві (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000), у тому числі приймати рішення про державну реєстрацію, здійснювати будь-яку державну реєстрацію змін стосовно вказаного нерухомого майна та вносити будь-які записи про такі зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень;

- заборони державним реєстраторам прав на нерухоме майно в розумінні Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", а також будь-яким іншим особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав та нотаріусам вчиняти будь-які дії, пов`язані з державною реєстрацією речових прав на об`єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю (літера "Г") загальною площею 36 м2 на вулиці Каховській, 71 в місті Києві (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000), у тому числі приймати рішення про державну реєстрацію, здійснювати будь-яку державну реєстрацію змін стосовно вказаного нерухомого майна та вносити будь-які записи про такі зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень;

- накласти арешт на земельну ділянку площею 0,2596 га з кадастровим номером :66:045:0005, що розташована на вулиці Каховській, 71 у Дніпровському районі міста Києва (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000);

- заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно в розумінні Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", а також будь-яким іншим особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав та нотаріусам вчиняти будь-які дії, пов`язані з державною реєстрацією речових прав на земельну ділянку площею 0,2596 га з кадастровим номером :66:045:0005, що розташована на вулиці Каховській, 71 у Дніпровському районі міста Києва (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000), у тому числі приймати рішення про державну реєстрацію, здійснювати будь-яку державну реєстрацію змін стосовно вказаної земельної ділянки та вносити будь-які записи про такі зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Ухвалою від 01.05.2025 року господарський суд міста Києва частково задовольнив заяву Прокурора від 29.04.2025 року № 50-2878ВИХ-25 про вжиття заходів забезпечення позову та наклав арешт на об`єкт нерухомого майна - нежитлові будівлі-бокси по ремонту автомобілів (літери "Б" і "В") загальною площею 749,5 м2 (опис об`єкта: будівля літ. "Б" бокс по ремонту автомобілів площею 567,2 м2 та будівля літ. "В" бокс по ремонту автомобілів площею 182,3 м2) на вулиці Каховській, 71 в місті Києві (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000); наклав арешт на об`єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю (літера "Г") загальною площею 36 м2 на вулиці Каховській, 71 в місті Києві (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000); заборонив Товариству та будь-яким іншим особам вчиняти будь-які дії щодо об`єкта нерухомого майна - нежитлових будівель-боксів по ремонту автомобілів (літери "Б" і "В") загальною площею 749,5 м2 (опис об`єкта: будівля літ. "Б" бокс по ремонту автомобілів площею 567,2 м2 та будівля літ. "В" бокс по ремонту автомобілів площею 182,3 м2) на вулиці Каховській, 71 в місті Києві (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000), у тому числі укладати договори купівлі-продажу або іншим способом відчужувати права на вказані об`єкти нерухомості, здійснювати заходи щодо поділу, об`єднання, збільшення площі, виділення частини вказаного нерухомого майна; заборонив Товариству та будь-яким іншим особам вчиняти будь-які дії щодо об`єкта нерухомого майна - нежитлової будівлі (літера "Г") загальною площею 36 м2 на вулиці Каховській, 71 в місті Києві (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000), у тому числі укладати договори купівлі-продажу або іншим способом відчужувати права на вказаний об`єкт нерухомості, здійснювати заходи щодо поділу, об`єднання, збільшення площі, виділення частини вказаного нерухомого майна. У задоволенні решти вимог заяви Прокурора про забезпечення позову суд відмовив.

При цьому, ухвалою від 01.05.2025 року господарський суд міста Києва відкрив провадження у справі № 910/5375/25, вирішив здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження та призначив підготовче засідання на 21.05.2025 року.

Ухвалою від 21.05.2025 року господарський суд міста Києва відклав підготовче засідання на 04.06.2025 року.

23.05.2025 року через систему "Електронний суд" надійшов відзив Ради від 23.05.2025 року, в якому остання заперечила проти задоволення вимог Прокурора з огляду на те, що Рада відповідно до наданих їй повноважень правомірно розпорядилася спірної земельною ділянкою шляхом передачі її в оренду Товариству, з урахуванням положень частини 2 статті 134 Земельного кодексу України, адже на момент прийняття нею рішення державна реєстрація права власності на належне відповідачу-2 нерухоме майно, що знаходиться на цій земельній ділянці, була чинною та не скасованою, а обставини, на які посилається Прокурор, ще не були встановлені рішенням суду або вироком у кримінальному провадженні, що свідчить про законність дій відповідача-1. Крім того, Рада вказала про обрання Прокурором неналежного способу захисту прав, що є самостійною підставою для відмови в позові незалежно від інших встановлених судом обставин.

Слід також зазначити, що у вищенаведеному відзиві Рада просила суд поновити їй строк на подання цієї заяви по суті справи, посилаючись на те, що про дату та час судового засідання у справі № 910/5375/25 вона дізналася з ухвали господарського суду м. Києва від 21.05.2025 року, яка лише 22.05.2025 року надійшла до електронної системи документообігу.

29.05.2025 року на адресу суду надійшла відповідь Прокурора від 29.05.2025 року № 50-3645ВИХ-25 на відзив Ради на позовну заяву, в якій позивач навів аргументи на спростування обґрунтованості висловлених відповідачем-1 заперечень проти позову.

У підготовчому засіданні 04.06.2025 року суд продовжив Раді процесуальний строк на подання відзиву на позовну заяву до 23.05.2025 року та прийняв до розгляду і долучив відповідну заяву відповідача-1 по суті спору до матеріалів справи. Крім того, суд встановив Раді процесуальний строк на подання заперечень до 13.06.2025 року, а також без виходу до нарадчої кімнати постановив протокольну ухвалу про продовження строку проведення підготовчого провадження у справі № 910/5375/25 на 30 днів та відкладення підготовчого засідання на 09.07.2025 року.

Ухвалою від 09.07.2025 року господарський суд міста Києва відклав підготовче засідання на 24.07.2025 року.

21.07.2025 року через систему "Електронний суд" надійшов відзив Товариства від 21.07.2025 року, в якому останнє заперечило проти задоволення вимог Прокурора з огляду на те, що рішення господарського суду міста Києва від 13.08.2009 року в справі № 40/188, яким за суб`єктом підприємницької діяльності Ковтуном Віктором Івановичем (ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) визнано право власності на самочинне будівництво - бокси по ремонту автомобілів, що знаходяться за адресою: місто Київ, вулиця Каховська, 71 (літери Б і В) у Дніпровському районі м. Києва, набрало законної сили і стало остаточним, тоді як намагання здійснити його перегляд є порушенням принципу правової визначеності як однієї з найважливіших засад гарантування державою реалізації права людини на справедливий суд, оскільки таке рішення не може бути поставлено під сумнів, а здійснення перегляду цього рішення не є виправданим та обґрунтованим. Рішення господарського суду міста Києва від 13.08.2009 року в справі № 40/188 має преюдиційне значення; розгляд справи відбувся із належним відповідачем; у рішенні встановлені всі обставини, зокрема і право користування земельною ділянкою; у матеріалах справи є інформація про площу боксів. Саме на підставі цього судового рішення було зареєстровано право власності за Ковтуном В.І. Означена фізична особа дотрималася чіткого алгоритму дій, передбаченого частиною 3 статті 376 Цивільного кодексу України, легалізувала самочинне будівництво, внаслідок чого вирішився спір між особою - власником земельної ділянки та особою, що здійснила самочинне будівництво.

Товариство також вказало, що укладенням договору оренди № 4464 Рада погодилася із знаходженням на земельній ділянці нежитлових будівель, право власності на які визнано рішенням господарського суду міста Києва від 13.08.2009 року в справі № 40/188.

Крім того, на переконання відповідача-2, задоволення позовної вимоги судом першої інстанції про усунення перешкод власнику у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою шляхом звільнення від будівель і споруд, з урахуванням того, що право власності на них визнано державою у рішенні господарського суду міста Києва від 13.08.2009 року в справі № 40/188, становитиме порушення статті 1 Першого протоколу Конвенції.

Відтак, оскільки Товариство є власником нерухомого майна, яке розташоване на спірній земельній ділянці, і вказане право власності є чинним та не скасоване, Рада правомірно прийняла рішення про надання цієї земельної ділянки в оренду відповідачу-2, а останній у встановленому законом порядку зареєстрував право оренди на цю земельну ділянку.

При цьому, у договорі оренди № 4464 цільове призначення земельної ділянки відповідає виду функціонального призначення земельної ділянки, який визначений Генеральним планом міста Києва, затвердженим рішенням Ради від 28.03.2002 року № 370/1804, а відповідачем-1 у рішенні від 19.09.2024 року № 138/9946 та договорі оренди № 4464 були враховані обмеження (санітарно-захисна зона) у використанні земельної ділянки, яка передавалася у користування Товариству.

Більше того, Товариство зазначило, що скасування реєстрації права власності на нерухоме майно та визнання незаконним і скасування рішення Ради від 19.09.2024 року № 138/9946 є неефективним способом захисту, що є самостійною підставою для відмови в позові Прокурора.

Слід зазначити, що 21.07.2025 року через систему "Електронний суд" надійшла заява Товариства від 21.07.2025 року, в якій останнє на підставі пункту 3 частини 1 статті 226 Господарського процесуального кодексу України просило суд залишити без розгляду позовні вимоги Прокурора в даній справі в частині зобов`язання Товариства знести самочинно збудований об`єкт нерухомого майна - нежитлові будівлі-бокси по ремонту автомобілів (літери "Б" і "В") загальною площею 749,5 м2 (опис об`єкта: будівля літ. "Б" бокс по ремонту автомобілів площею 567,2 м2 та будівля літ. "В" бокс по ремонту автомобілів площею 182,3 м2), який знаходиться на вулиці Каховській, 71 у Дніпровському районі міста Києва на земельній ділянці площею 0,2596 га з кадастровим номером :66:045:0005; скасування державної реєстрації за Товариством права власності на об`єкт нерухомого майна - нежитлові будівлі-бокси по ремонту автомобілів (літери "Б" і "В") загальною площею 749,5 м2 (опис об`єкта: будівля літ. "Б" бокс по ремонту автомобілів площею 567,2 м2 та будівля літ. "В" бокс по ремонту автомобілів площею 182,3 м2) на вулиці Каховській, 71 у місті Києві, здійсненої на підставі рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Лігун А.І. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 19.04.2019 року індексний номер 46554809, припинивши вказане право, із закриттям відповідного розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи об`єкта нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000); зобов`язання Товариства знести самочинно збудований об`єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю (літера "Г") загальною площею 36 м2, який знаходиться на вулиці Каховській, 71 у Дніпровському районі міста Києва на земельній ділянці площею 0,2596 га з кадастровим номером :66:045:0005; скасування державної реєстрації за Товариством права власності на об`єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю (літера "Г") загальною площею 36 м2 на вулиці Каховській, 71 у місті Києві, здійсненої на підставі рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Лігун А.І. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень закриттям відповідного розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи об`єкта нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000); зобов`язання Товариства повернути територіальній громаді міста Києва в особі Ради земельну ділянку з кадастровим номером :66:045:0005 площею 0,2596 га на вулиці Каховській, 71 у Дніпровському районі міста Києва, а Раду - прийняти вказану земельну ділянку, а також скасування у Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки площею 0,2596 га з кадастровим номером :66:045:0005 на вулиці Каховській, 71 у Дніпровському районі міста Києва.

В обґрунтування означеної заяви Товариство посилалося на те, що ухвалою Дніпровського районного суду міста Києва від 04.08.2023 року в справі № 755/9907/23 відкрито провадження у цивільній справі за позовом керівника Дніпровської окружної прокуратури міста Києва Дейнеки Сергія Валентиновича в інтересах держави в особі Ради до Ковтуна Віктора Івановича , ОСОБА_2 та Товариства про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою шляхом скасування рішень про державну реєстрацію прав, визнання недійсним правочину та скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Рішенням Дніпровського районного суду міста Києва від 02.12.2024 року в справі № 755/9907/23 позов прокурора було задоволено повністю.

Ухвалою Київського апеляційного суду від 24.01.2025 року в справі № 755/9907/23 відкрито апеляційне провадження на рішення Дніпровського районного суду міста Києва від 02.12.2024 року за апеляційною скаргою Товариства в наведеній справі. Наступне судове засідання у справі № 755/9907/23 призначено на 24.09.2025 року, а рішення у цій справі на час розгляду справи № 910/5375/25 не набрало законної сили.

21.07.2025 року через відділ діловодства господарського суду міста Києва надійшли додаткові пояснення Прокурора від 18.07.2025 року № 50-4820ВИХ-25, в яких останній вказав, що під час розгляду справи № 755/9907/23 в суді першої інстанції Рада повністю підтримувала позовні вимоги керівника Дніпровської окружної прокуратури міста Києва, однак, фактично діючи в інтересах Товариства, прийняла рішення від 19.09.2024 року № 138/9946 "Про передачу товариству з обмеженою відповідальністю "Ремтехсервіс-Груп" земельної ділянки в оренду для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури на вул. Каховській, 71 у Дніпровському районі міста Києва", а також уклала з Товариством договір оренди від 01.11.2024 року № 4464. За результатами розгляду по суті справи № 755/9907/23 Дніпровський районний суд міста Києва ухвалив рішення від 02.12.2024 року, яким задовольнив позов Прокурора. Однак, в результаті протиправних дій Ради рішення Дніпровського районного суду міста Києва від 02.12.2024 року в справі № 755/9907/23 не забезпечить поновлення порушеного права, а також не відновить відповідні права та інтереси держави.

Прокурор також вказував, що на час подачі позову в справі № 755/9907/23 фізичні особи - відповідачі у цій справі - Ковтун Віктор Іванович та ОСОБА_2 розпорядилися спірним нерухомим майном на користь Товариства та на час подання керівником Дніпровської окружної прокуратури міста Києва позовної заяви не були його власниками. У той же час, пред`явлені до Товариства позовні вимоги мали розглядатися в порядку господарського судочинства. Отже, рішення Дніпровського районного суду міста Києва від 02.12.2024 року в справі № 755/9907/23 може бути скасоване, а в разі залишення його в силі - не забезпечить відновлення порушеного права. З урахуванням наведених обставин, Прокурор в інтересах держави звернувся до господарського суду міста Києва з позовом до Ради та Товариства (тобто до інших відповідачів) з вимогами у справі № 910/5375/25, які відрізняються від позовних вимог, пред`явлених в межах справи № 755/9907/23, з урахуванням юридичних фактів, що стали наслідком прийняття Радою рішення від 19.09.2024 року № 138/9946 "Про передачу товариству з обмеженою відповідальністю "Ремтехсервіс-Груп" земельної ділянки в оренду для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури на вул. Каховській, 71 у Дніпровському районі міста Києва" та укладення між відповідачами договору від 01.11.2024 року № 4464.

Разом із тим, підготовче засідання у вказаній справі, призначене на 24.07.2025 року, не відбулося, у зв`язку із оголошенням у місті Києві повітряної тривоги.

Ухвалою від 24.07.2025 року господарський суд міста Києва призначив підготовче засідання у справі № 910/5375/25 на 29.07.2025 року.

У підготовчому засіданні 29.07.2025 року суд прийняв до розгляду та долучив до матеріалів справи відзив Товариства від 21.07.2025 року на позовну заяву, встановив Прокурору процесуальний строк на подання відповіді на відзив Товариства на позовну заяву до 08.08.2025 року, встановив Товариству процесуальний строк на подання заперечень до 18.08.2025 року, а також відклав підготовче засідання на 19.08.2025 року.

08.08.2025 року через відділ діловодства господарського суду міста Києва надійшла відповідь Прокурора від 08.08.2025 року № 50-5312ВИХ-25 на відзив Товариства на позовну заяву, в якій останній навів мотиви на спростування обґрунтованості висловлених відповідачем-2 заперечень проти позову в даній справі.

Крім того, 08.08.2025 року через відділ діловодства господарського суду міста Києва надійшли заперечення Прокурора від 08.08.2025 року № 50-5326ВИХ-25 на заяву Товариства про залишення частини позовних вимог без розгляду, в яких позивач вказав про те, що сторони, а також предмет та підстави позову в справі № 910/5375/25 та у справі № 755/9907/23 є різними.

До початку призначеного підготовчого засідання 19.08.2025 року через систему "Електронний суд" надійшли сформовані у цій системі 18.08.2025 року заперечення Товариства, в яких останнє навело додаткові мотиви на спростування обґрунтованості вимог Прокурора.

Ухвалами від 19.08.2025 року та від 07.10.2025 року господарський суд міста Києва відкладав підготовче засідання на 07.10.2025 року та на 29.10.2025 року відповідно.

У підготовчому засіданні 29.10.2025 року представник Товариства просив суд залишити без розгляду раніше подану Товариством заяву від 21.07.2025 року про залишення без розгляду частини позовних вимог Прокурора в даній справі на підставі пункту 3 частини 1 статті 226 Господарського процесуального кодексу України, у зв`язку з чим, суд дійшов висновку про відсутність підстав для розгляду та вирішення по суті означеної заяви відповідача-2 від 21.07.2025 року.

Відповідно до частини 1 статті 177 Господарського процесуального кодексу України завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Під час підготовчого засідання судом проведено відповідні дії, які передбачені частиною 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України, а також з`ясовано думку представників сторін щодо можливості закриття підготовчого провадження та призначення даної справи до судового розгляду по суті.

Згідно з частиною 2 статті 185 Господарського процесуального кодексу України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу, зокрема, про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Враховуючи те, що судом з`ясований предмет спору та характер спірних правовідносин, позовні вимоги та склад учасників справи; визначені обставини справи, які підлягають встановленню, та зібрані відповідні докази; вчинені усі дії з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті, суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження у справі та призначення справи до судового розгляду по суті.

Керуючись статтями 181, 182, 185, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження та призначити справу № 910/5375/25 до судового розгляду по суті на 26.11.25 об 11:00 год. Судове засідання відбудеться в приміщенні господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 44-В, корпус Б, зал судових засідань № 18.

2. Викликати у судове засідання представників учасників справи, яким необхідно при собі мати документи, що підтверджують їх повноваження відповідно до статті 60 Господарського процесуального кодексу України.

3. Ухвала набирає законної сили 29.10.2025 року та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

4. Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - http://ki.arbitr.gov.ua.

Повну ухвалу складено та підписано 30.10.2025 року.

Суддя В.С. Ломака