ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про залишення позовної заяви без руху

27.10.2025м. ДніпроСправа № 904/5963/25

Суддя Бажанова Ю.А. , розглянувши матеріали

за позовом Криворізької центральної окружної прокуратури, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область

до відповідача-1: Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область

відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю "Комфорт Таун КР", с. Мар`янівка, Дніпропетровська область

про скасування державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна, визнання незаконним та скасування рішення міської ради, скасування права оренди на земельну ділянку та повернення земель, -

ВСТАНОВИВ:

Криворізька центральна окружна прокуратура звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою, в якій просить:

- скасувати державну реєстрацію права приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю "КОМФОРТ ТАУН КР" на нерухоме майно, яке розташоване за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, проспект Поштовий, 18Б (реєстраційний номер 110) шляхом внесення до Державного реєстру запису про відсутність права із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна 110;

- визнати незаконним та скасувати рішення Криворізької міської ради "Про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, реєстрацію права комунальної власності на земельні ділянки й надання їх в оренду" №1036 від 14.12.2021 в частині затвердження проекту землеустрою земельної ділянки :08:354:0017 і надання її в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю "КОМФОРТ ТАУН КР";

- скасувати державну реєстрацію права оренди на земельну ділянку з кадастровим номером :08:354:0017 проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю "КОМФОРТ ТАУН КР";

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "КОМФОРТ ТАУН КР" повернути Криворізькій міській раді земельну ділянку з кадастровим номером :08:354:0017.

Також позивач просить суд стягнути з відповідача на користь Дніпропетровської обласної прокуратура понесені судові витрати.

Прокурор посилається на те, що первинна державна реєстрація права власності на об`єкт нерухомого майна, розташоване за адресою: м. Кривий Ріг, пр. Поштовий, 18Б, зареєстрована на підставі підроблених документів, передача в оренду земельної ділянки без проведення земельних торгів є незаконним. Криворізька міська рада безпідставно керуючись частиною другою статті 134 Земельного кодексу України своїм рішенням земельну ділянку під спірне майно надано в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю "КОМФОРТ ТАУН КР" без застосування конкурентних засад, а саме проведення земельних торгів, у зв`язку з чим укладений договір оренди земельної ділянки №2022178 від 21.06.2022 є нікчемним.

Позовна заява підлягає залишенню без руху з наступних підстав.

Частиною 1 статті 174 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

Відповідно до пункту 5 частини 3 статті 162 Господарського процесуального кодексу України позовна заява повинна містити виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; правові підстави позову

Відповідно до частини 2 статті 164 Господарського процесуального кодексу України позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).

До позову додано договір купівлі-продажу від 25.08.1995, укладений між Орендним підприємством "Машремонт" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Спеціальне конструкторське бюро "Вісат" (аркуші 8-9 файлу "докази для суду.pdf"), який складений іноземною (російською) мовою.

До позову доданий лист начальника податкової міліції Державної податкової інспекції у м. Кривому Розі № 142 від 13.04.1999 (аркуш 16 файлу "докази для суду.pdf")., який складений іноземною (російською) мовою.

Відповідно до частини 1 статті 10 Господарського процесуального кодексу України господарське судочинство в судах здійснюється державною мовою.

Згідно з частинами 1, 2, 4, 5 статті 91 Господарського процесуального кодексу України письмовими доказами є документи (крім електронних документів), які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору. Письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Якщо для вирішення спору має значення лише частина документа, подається засвідчений витяг з нього. Копії документів вважаються засвідченими належним чином, якщо їх засвідчено в порядку, встановленому чинним законодавством. Учасник справи, який подає письмові докази в копіях (електронних копіях), повинен зазначити про наявність у нього або іншої особи оригіналу письмового доказу. Учасник справи підтверджує відповідність копії письмового доказу оригіналу, який заходиться у нього, своїм підписом із зазначенням дати такого засвідчення.

При цьому до письмових доказів, викладених іноземною мовою, повинні додаватися переклади українською мовою, засвідчені належним чином. Вірність перекладу документів юридичного характеру повинна бути нотаріально засвідченою в порядку статті 79 Закону України "Про нотаріат". Пунктом 2.1. глави 8 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України №296/5 від 22.02.2012, визначено, якщо нотаріус не знає відповідних мов (однієї з них), переклад документа може бути зроблено перекладачем, справжність підпису якого засвідчує нотаріус за правилами, передбаченими цим Порядком. Переклад має бути зроблений з усього тексту документа, що перекладається, і закінчуватися підписами. Під текстами оригіналу та перекладу вміщується підпис перекладача у разі здійснення перекладу перекладачем. Посвідчувальний напис викладається під текстами документа і перекладу з нього. Переклад, розміщений на окремому від оригіналу чи копії аркуші, прикріплюється до нього, прошнуровується і скріплюється підписом нотаріуса і його печаткою.

Таким чином докази, не перекладені з російської мови на українську мову та не засвідчені належним чином в порядку статті 79 Закону України "Про нотаріат" не є належними документами, оскільки не оформлені в установленому законом порядку.

Відтак відсутність належним чином засвідченого перекладу на українську мову документу, складеного іноземною мовою, унеможливлює встановлення судом змісту такого документу, дії, яка вчинена на підставі вказаного документу, особи, якою вона була вчинена, на користь кого тощо.

Позовна заява подана без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно до частини 3 статті 174 Господарського процесуального кодексу України якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу.

Якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою (частина 4 статті 174 Господарського процесуального кодексу України).

Керуючись статтями 164, 174, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

УХВАЛИВ:

1. Позовну заяву залишити без руху.

2. Криворізькій центральній окружній прокуратурі протягом 10 днів з дати отримання цієї ухвали, усунути недоліки позовної заяви, а саме:

- надати належним чином засвідчений переклад на українську мову доказів доданих до позовної заяви (аркуші 8-9, 16 файлу "докази для суду.pdf") договору купівлі-продажу від 25.08.1995, укладеного між Орендним підприємством "Машремонт" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Спеціальне конструкторське бюро "Вісат"; листа начальника податкової міліції Державної податкової інспекції у м. Кривому Розі № 142 від 13.04.1999.

3. Роз`яснити Криворізькій центральній окружній прокуратурі, що в разі не усунення недоліків у встановлений судом строк, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулась з позовною заявою.

4. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання й оскарженню не підлягає.

Суддя Ю.А. Бажанова