ЦЕНТРАЛЬНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
У Х В А Л А

14.10.2025 м.Дніпро Справа № 904/4125/24

Центральний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді: Дарміна М.О.(доповідач),

суддів: Чус О.В., Кощеєва І.М.

при секретарі судового засідання Карпенко А.С.

Представники сторін:

Прокурор: Ведута Христина Сергіївна (в залі суду) - прокурор Криворізької південної окружної прокуратури - посвідчення № 082635від 25.09.2025р.

Позивач в особі: СОВА ЮЛІЯ ВЯЧЕСЛАВІВНА (поза межами приміщення суду) - від Криворізької міської ради - витяг з ЄДР

Від відповідача: ТЕР-ТОВМАСЯН ЮЛІЯ ГЕННАДІЇВНА (поза межами приміщення суду) - від ТОВ «АНТАЛІТА» - адвокат, ордер серія АЕ № 1424262 від 10.01.2025р..

розглянувши у відкритому судовому засіданні в режимі відеоконференції спільні заяви Криворізької міської ради та Товариства з обмеженою відповідальністю Анталіта м. Кривий Ріг про затвердження мирової угоди

під час розгляду апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю Анталіта м. Кривий Ріг на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 19.02.2025 (суддя Новікова Р.Г. Повне рішення складене 04.03.2025р.) у справі №904/4125/24

за позовом керівника Криворізької східної окружної прокуратури в інтересах держави в особі Криворізької міської ради м. Кривий ріг

до Товариства з обмеженою відповідальністю Анталіта м. Кривий Ріг

про

- зобов`язання відповідача повернути позивачу земельну ділянку площею 67,5кв.м, розташовану за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Магістральна, 19Г, шляхом знесення нежитлової будівлі (торгового павільйону), площею 60,1кв. м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 060).

- припинення володіння відповідача нерухомим майном - нежитловою будівлею (торговим павільйоном) площею 60,1кв.м, розташованою за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Магістральна, 19Г, проведеного 18.04.2023 приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Шрамовою В.М. (номер запису про право власності: 50014119) шляхом внесення до Державного реєстру запису про відсутність права із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна 060.

- скасування державної реєстрації права приватної власності відповідача на об`єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю (торговий павільйон), площею 60,1кв.м, розташовану за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Магістральна, 19Г, проведену 18.04.2023 приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Шрамовою В.М. (номер запису про право власності: 50014119), шляхом внесення до Державного реєстру запису про відсутність права із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна 060.

ВСТАНОВИВ:

Керівник Криворізької східної окружної прокуратури звернувся в інтересах держави в особі Криворізької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю Анталіта з позовом про:

- зобов`язання відповідача повернути позивачу земельну ділянку площею 67,5кв.м, розташовану за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Магістральна, 19Г, шляхом знесення нежитлової будівлі (торгового павільйону), площею 60,1кв. м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 060).

- припинення володіння відповідача нерухомим майном - нежитловою будівлею (торговим павільйоном) площею 60,1кв.м, розташованою за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Магістральна, 19Г, проведеного 18.04.2023 приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Шрамовою В.М. (номер запису про право власності: 50014119) шляхом внесення до Державного реєстру запису про відсутність права із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна 060.

- скасування державної реєстрації права приватної власності відповідача на об`єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю (торговий павільйон), площею 60,1кв.м, розташовану за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Магістральна, 19Г, проведену 18.04.2023 приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Шрамовою В.М. (номер запису про право власності: 50014119), шляхом внесення до Державного реєстру запису про відсутність права із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна 060.

В обґрунтування заявлених вимог прокурор послався на безпідставну державну реєстрацію на нежитлову будівлю, розміщеної на земельній ділянці комунальної форми власності, самочинно забудованої без погодження із власником земельної ділянки та без відповідних погоджувальних та дозвільних документів; порушення прав власника земельної ділянки - територіальної громади міста Кривий Ріг в особі Криворізької міської ради щодо користування, володіння, розпорядження земельною ділянкою під об`єктом самочинного будівництва.

Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 19.02.2025 у справі №904/4125/24 позовні вимоги Криворізької східної окружної прокуратури в інтересах держави в особі Криворізької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю Анталіта про - зобов`язання відповідача повернути позивачу земельну ділянку площею 67,5кв.м, розташовану за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Магістральна, 19Г, шляхом знесення нежитлової будівлі (торгового павільйону), площею 60,1кв. м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 060); припинення володіння відповідача нерухомим майном - нежитловою будівлею (торговим павільйоном) площею 60,1кв.м, розташованою за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Магістральна, 19Г, проведеного 18.04.2023 приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Шрамовою В.М. (номер запису про право власності: 50014119) шляхом внесення до Державного реєстру запису про відсутність права із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна 060; скасування державної реєстрації права приватної власності відповідача на об`єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю (торговий павільйон), площею 60,1кв.м, розташовану за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Магістральна, 19Г, проведену 18.04.2023 приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Шрамовою В.М. (номер запису про право власності: 50014119), шляхом внесення до Державного реєстру запису про відсутність права із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна 060 задоволено частково.

Зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю Анталіта (Ідентифікаційний код 45110115; місцезнаходження: 50002, м. Кривий ріг, проспект Центральний (вулиця Лермонтова), буд.30, кв. 4) повернути Криворізькій міській раді (Ідентифікаційний код 33874388; місцезнаходження: 50101, м. Кривий Ріг, пл. Молодіжна, 1) земельну ділянку площею 67,5кв.м, розташовану за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Магістральна, 19Г, шляхом знесення нежитлової будівлі (торгового павільйону), площею 60,1кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 060);

Скасовано державну реєстрацію права приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю Анталіта (Ідентифікаційний код 45110115; місцезнаходження: 50002, м. Кривий ріг, проспект Центральний (вулиця Лермонтова), буд.30, кв. 4) на об`єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю (торговий павільйон), площею 60,1кв.м, розташовану за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Магістральна, 19Г, проведену 18.04.2023 приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Шрамовою В.М. (номер запису про право власності: 50014119), шляхом внесення до Державного реєстру запису про відсутність права із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна 060

Відмовлено у задоволенні решти позовних вимог.

Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю Анталіта (Ідентифікаційний код 45110115; місцезнаходження: 50002, м. Кривий ріг, проспект Центральний (вулиця Лермонтова), буд.30, кв. 4) на користь Дніпропетровської обласної прокуратури (Ідентифікаційний код 02909938; місцезнаходження: 49044, м. Дніпро, проспект Дмитра Яворницького, 38) витрати зі сплати судового збору в розмірі 4844грн80коп.

Не погодившись з вказаним рішенням, через систему « Електронний суд» Товариство з обмеженою відповідальністю Анталіта м. Кривий Ріг подало апеляційну скаргу, в якій просить скасувати рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 19.02.2025 року у справі № 904/4125/24 за позовом керівника Криворізької східної окружної прокуратури в інтересах держави в особі Криворізької міської ради в частині задоволення позовних вимог та постановити в цій частині нове рішення, яким відмовити у задоволенні позовних вимог.

Згідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 24.03.2025 у даній справі визначена колегія суддів у складі: головуючий, доповідач суддя Дармін М.О., судді: Чус О.В., судді Кощеєв І.М.

Ухвалою суду від 27.03.2025 відкладено вирішення питань, пов`язаних з рухом апеляційної скарги, до надходження до Центрального апеляційного господарського суду матеріалів справи №904/4125/24. Доручено Господарському суду Дніпропетровської області надіслати до Центрального апеляційного господарського суду матеріали справи №904/4125/24.

31.03.2025 до Центрального апеляційного господарського суду надійшли матеріали справи № 904/4125/24.

Ухвалою Центрального апеляційного господарського суду від 16.04.2025 у Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю Анталіта м. Кривий Ріг на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 19.02.2025 у справі №904/4125/24. Розгляд справи призначити у судовому засіданні на 14.10.2025 об 12:30 годин.

09.10.2025 через систему « Електронний суд» до Центрального апеляційного господарського суду від Криворізької міської ради та товариства з обмеженою відповідальністю «АНТАЛІТА» надійшла спільна заява про затвердження мирової угоди у господарській справі № 904/4125/24 та закрити провадження у даній справі.

Судом апеляційної інстанції встановлено, що 14.10.2025 від Криворізької міської ради та Товариства з обмеженою відповідальністю «АНТАЛІТА», на етапі апеляційного розгляду справи, звернулись до суду зі спільною заявою про укладення мирової угоди, якою повідомили, що сторони дійшли згоди укласти мирову угоду на підставі ст. 191-193 Господарського процесуального кодексу України.

Також, сторони справи повідомили, що їм відомі наслідки прийняття такого судового рішення, як затвердження мирової угоди, та додатково наголошують, що представники, які підписали мирову угоду, заяви, клопотання та інші процесуальні документи, мають достатній обсяг повноважень на вчинення зазначених дій.

У судовому засіданні 14.10.2025 прокурор заперечував проти укладання мирової угоди, представники Криворізької міської ради та представник Товариства з обмеженою відповідальністю «АНТАЛІТА» надали свої пояснення щодо спільної заяви про затвердження мирової угоди.

Дослідивши заяву про затвердження мирової угоди та умови мирової угоди, суд апеляційної інстанції дійшов наступних висновків.

У суді апеляційної інстанції позивач має право відмовитися від позову, а сторони - укласти мирову угоду відповідно до загальних правил про ці процесуальні дії незалежно від того, хто подав апеляційну скаргу (ч. 1 ст. 274 ГПК України).

Згідно з ч. 2 вказаної статті якщо заява про відмову від позову чи мирова угода сторін відповідають вимогам ст. ст. 191, 192 цього Кодексу, суд постановляє ухвалу про прийняття відмови позивача від позову або про затвердження мирової угоди сторін, якою одночасно визнає нечинним судове рішення першої інстанції, яким закінчено розгляд справи, та закриває провадження у справі.

Мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу (ч. ч. 1, 2 ст. 192 ГПК України).

До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії.

Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією самою ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Суд постановляє ухвалу про відмову у затвердженні мирової угоди і продовжує судовий розгляд, якщо:

1) умови мирової угоди суперечать закону або порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є невиконуваними;

2) одну із сторін мирової угоди представляє її законний представник, дії якого суперечать інтересам особи, яку він представляє.

Так, умовами мирової угоди передбачено наступне:

1. З метою врегулювання господарського спору у справі №904/4125/24 за позовом Керівника Криворізької східної окружної прокуратури в інтересах держави в особі Криворізької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «АНТАЛІТА» про зобов`язання вчинити певні дії, припинення володіння нерухомим майном за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Магістральна 19Г, скасування державної реєстрації права приватної власності на об`єкт нерухомого майна, Сторони досягли взаємоприйнятної домовленості відносно предмету спору по справі №904/4125/24.

2. На земельній ділянці розташовується об`єкт нерухомого майна нежитлова будівля (торговий павільйон) загальною площею 60,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Магістральна, 19 Г (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 060), власником якого є ТОВ «АНТАЛІТА» на праві приватної власності, що виникло на підставі акта приймання-передачі майнового вкладу до статутного капіталу ТОВ «АНТАЛІТА» від 18.04.2023 року, посвідченого та зареєстрованого 18.04.2023 року приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Шрамовою В.М. в реєстрі за номером 26, 27 (номер запису про право власності: 50014119).

3. Позивач не заперечує проти права власності на нерухоме майно, що визначене у пункті 2 цієї Мирової угоди та зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ТОВ «АНТАЛІТА».

4. У разі прийняття Криворізькою міською радою рішення на надання дозволу на розробку проєктів землеустрою щодо відведення відповідної земельної ділянки у користування та прийняття Рішення про затвердження проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки й надання її в оренду відповідно до вимог чинного законодавства України, Відповідач зобов`язується протягом 12 місяців з моменту затвердження цієї Мирової угоди Центральним апеляційним господарським судом вжити заходів, щодо:

- розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з визначенням категорії і цільового призначення та її затвердження;

- оформлення прав користування земельною ділянкою шляхом укладення договору оренди земельної ділянки для будівництва і обслуговування відповідно до Земельного кодексу України, Цивільного кодексу України, Закону України «Про землеустрій», Закону України «Про оренду землі», Закону України «Про місцеве самоврядування», Постанови Кабінету Міністрів України від 03.03.2004 р. № 220 «Про затвердження типового договору оренди землі», Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

5. Відповідач до моменту оформлення права користування земельною ділянкою шляхом укладання договору оренди зобов`язується сплачувати орендну плату за земельну ділянку, на якій розміщено нерухоме майно, визначене у пункті 2 цієї Мирової угоди, у подвійному розмірі визначеного розміру орендної плати, відповідно до чинного Попереднього договору щодо укладання договору оренди (основного договору) земельної ділянки в майбутньому та з передплатою на 6 (шість) місяців (звичайний розмір орендної плати встановлений Попереднім договором щодо укладання договору оренди (основного договору) земельної ділянки в майбутньому). Вказану в цьому пункті Мирової угоди передплату ТОВ «АНТАЛІТА» сплачує протягом 10 банківських днів з дня набрання законної сили ухвалою Центрального апеляційного господарського суду про затвердження цієї Мирової угоди.

6. ТОВ «АНТАЛІТА» у разі укладання договору оренди земельної ділянки зобов`язується протягом 36 місяців з дати укладання такого договору сплачувати Криворізькій міській раді орендну плату за земельну ділянку, на якій розміщено нерухоме майно визначене у пункту 2 цієї Мирової угоди у подвійному розмірі та з передплатою на 6 (шість) місяців (звичайний розмір орендної плати буде встановлений Договором оренди земельної ділянки). Вказану в цьому пункті Мирової угоди передплату ТОВ «АНТАЛІТА» сплачує протягом 10 банківських днів з дня укладання Договору оренди земельної ділянки;

7. Після спливу 36 місяців після укладення договору оренди земельної ділянки Відповідач зобов`язується сплачувати Позивачу оренду плату відповідно до умов укладеного Договору оренди земельної ділянки та/або іншого Договору, яким буде визначено розмір орендної плати чи іншого платежу за земельну ділянку під нерухомим майном визначеного у пункті 2 цієї Мирової угоди.

8. Сторони гарантують та підтверджують, що з дня затвердження Центральним апеляційним господарським судом цієї Мирової угоди та після виконання всіх умов цієї Мирової угоди Сторони не матимуть і не заявлятимуть в майбутньому одна до одної жодних вимог, претензій, позовів тощо з приводу предмету, спору та правовідносин, що випливають та/або пов`язані з цією справою.

9. Сторони цієї Мирової Угоди дійшли згоди, що у разі невиконання Відповідачем своїх зобов`язань визначених пунктом 4 та 5 цієї Мирової Угоди, ухвала про затвердження мирової угоди у справі №904/4125/24 є виконавчим документом згідно ст. 193 Господарського процесуального кодексу України та у відповідності до вимог Закону України «Про виконавче провадження» передається для примусового стягнення в органи ДВС.

10. Сторони заявляють, що ані в процесі укладення цієї Мирової угоди, ані в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права та охоронювані законом інтереси будь-яких третіх осіб. Сторони підтверджують, що ця Мирова угода укладена з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і стосуються виключно прав та обов`язків Сторін, а умови цієї Мирової угоди не суперечать закону, є виконуваними та такими, що не порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб.

11. Сторони з цією Мировою угодою ознайомлені та заперечень не мають. Наслідки укладення цієї Мирової угоди та її затвердження передбачені статтями 192, 193 та 231 Господарського процесуального кодексу України Сторонам відомі та зрозумілі. Представники Сторін, що підписали цю Мирову угоду, уповноважені на її підписання/укладання.

12. Ця Мирова угода набуває чинності з дня її затвердження Центральним апеляційним Господарським судом і є обов`язковою для Сторін по справі.

13. Цю Мирову угоду укладено у трьох примірниках: один примірник залишається у Позивача, другий - у Відповідача, третій - в матеріалах справи №904/4125/24.

РЕКВІЗИТИ ТА ПІДПИСИ СТОРІН

КРИВОРІЗЬКА МІСЬКА РАДА юридична адреса: 50101, Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Молодіжна, 1 ел. пошта: __________________Максим КУДІН ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АНТАЛІТА» юридична адреса: 50002, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пр. Центральний (вул. Лермонтова) б. 30 кв. 4; _____________________Ганна ЛАГОДА

Угоду укладено сторонами та підписано:

- від імені Криворізької міської ради начальником юридичного управління виконкому міської ради Максим Кудін, підпис якого засвідчено печаткою товариства;

- від імені Товариства з обмеженою відповідальністю «АНТАЛІТА» директором Ганна Лагода, підпис якого засвідчено печаткою товариства.

Колегія суддів зауважує, що мирова угода - це договір, який укладається сторонами з метою припинення спору та на умовах, погоджених сторонами. Мирова угода не призводить до вирішення спору по суті. Сторони не вирішують спір, не здійснюють правосуддя, що є прерогативою судової влади, а, досягнувши угоди між собою, припиняють спір. Тобто, відмовившись від судового захисту, сторони ліквідують наявний правовий конфлікт через самостійне (без державного втручання) врегулювання розбіжностей на погоджених умовах.

Такі дії є проявом принципу диспозитивності господарського судочинства (ст. 14 Господарського процесуального кодексу України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи).

Відповідно до ч. 2 ст. 14 Господарського процесуального кодексу України учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Положення ст. 6, 627 Цивільного кодексу України відображають принцип свободи договору, згідно з яким сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Свобода договору означає право громадян або юридичних осіб вступати чи утримуватися від вступу у будь-які договірні відносини. Свобода договору проявляється також у наданій сторонам можливості за взаємною згодою визначати умови такого договору, змінювати ці умови також за взаємною згодою або утримуватись від пропозицій про їх зміну.

Судом апеляційної інстанції встановлено, що мирова угода, подана на затвердження сторонами у справі №904/371/24, стосується даного предмету спору, укладена сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок спірних правовідносин за договором, стосується прав та обов`язків позивача та відповідача, не порушує прав та охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Суд апеляційної інстанції роз`яснює учасникам спору, що звертаючись до суду із спільною заявою про затвердження мирової угоди, настають правові наслідки вчинення відповідної процесуальної дії, визначені ст. ст. 191-193 Господарського процесуального кодексу України.

Підстави для відмови у затвердженні мирової угоди - відсутні відповідно до ч. 5 ст. 192 Господарського процесуального кодексу України, оскільки умови мирової угоди не суперечать Закону, не порушують прав та охоронюваних законом інтересів інших осіб, є виконуваними, сторін мирової угоди представляють їх законні представники, дії яких не суперечать інтересам осіб, яких вони представляють.

В постанові Великої Палати Верховного Суду від 19.01.2021 у справі № 916/661/20 викладено правову позицію, що мирова угода у позовному провадженні - це письмова домовленість між сторонами спору про його вирішення, яка укладається в добровільному порядку з метою припинити спір на погоджених сторонами умовах. Тобто, відмовившись від судового захисту, сторони ліквідують наявний правовий конфлікт самостійним (без державного примусу) врегулюванням розбіжностей на погоджених умовах. Спір може бути врегульовано укладенням мирової угоди на будь-якій стадії господарського процесу, у тому числі на стадії виконання судового рішення.

На відміну від звичайного договору, мирова угода у позовному провадженні укладається в процесі розгляду справи у господарському суді у формі та на умовах, передбачених процесуальним законодавством; підлягає затвердженню господарським судом; припиняє процесуально-правові відносини сторін; якщо мирова угода не виконується добровільно, вона виконується в порядку, встановленому для виконання судового рішення.

Згідно ст. 193 Господарського процесуального кодексу України, виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України "Про виконавче провадження". У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Відповідно до п. 7 ч. 1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Ч. 1. ст.274 Господарського процесуального кодексу України визначено, що у суді апеляційної інстанції позивач має право відмовитися від позову, а сторони - укласти мирову угоду відповідно до загальних правил про ці процесуальні дії незалежно від того, хто подав апеляційну скаргу. Ч.2. наведеної статті визначено, якщо заява про відмову від позову чи мирова угода сторін відповідають вимогам статей 191, 192 цього Кодексу, суд постановляє ухвалу про прийняття відмови позивача від позову або про затвердження мирової угоди сторін, якою одночасно визнає нечинним судове рішення першої інстанції, яким закінчено розгляд справи, та закриває провадження у справі.

За таких обставин, враховуючи те, що подана сторонами мирова угода по справі №904/4125/24 від 06.10.2025 відповідає вимогам ст.192 Господарського процесуального кодексу України, укладена в інтересах обох сторін та не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб, суд затверджує таку мирову угоду в редакції, викладеній Центральним апеляційним господарським судом, з урахуванням мотивувальної частини даної ухвали, та відповідно до ст. 274 Господарського процесуального кодексу України закриває провадження у справі №904/4125/24, визнаючи нечинним рішення суду першої інстанції.

Керуючись ст. ст. 56, 60, 61, 123, 130, 192, 193, 231, 234, 235, 274, 275, 281 Господарського процесуального кодексу України, Центральний апеляційний господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Спільну заяву Криворізької міської ради м. Кривий ріг та Товариства з обмеженою відповідальністю Анталіта м. Кривий Ріг про затвердження мирової угоди у справі №904/4125/25- задовольнити.

Затвердити мирову угоду, укладену між Криворізькою міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю Анталіта, наступного змісту:

МИРОВА УГОДА

у господарській справі №904/4125/24

м. Кривий Ріг « 06» жовтня 2025 року

КРИВОРІЗЬКА МІСЬКА РАДА (юридична адреса: 50101, Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Молодіжна, будинок 1; ), в особі КУДІНА МАКСИМА ВІКТОРОВИЧА, що діє на підставі довіреності, іменована надалі Позивач, з однієї сторони, та

ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АНТАЛІТА» (юридична адреса: 50002, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пр. Центральний (вул. Лермонтова) б. 30 кв. 4; ), в особі директора Лагоди Ганни Юріївни, що діє на підставі Статуту, іменоване надалі Відповідач, з іншої сторони (спільно іменовані надалі Сторони, а окремо кожна - Сторона), уклали цю Мирову угоду у справі №904/4125/24 про наступне:

1. З метою врегулювання господарського спору у справі №904/4125/24 за позовом Керівника Криворізької східної окружної прокуратури в інтересах держави в особі Криворізької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «АНТАЛІТА» про зобов`язання вчинити певні дії, припинення володіння нерухомим майном за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Магістральна 19Г, скасування державної реєстрації права приватної власності на об`єкт нерухомого майна, Сторони досягли взаємоприйнятної домовленості відносно предмету спору по справі №904/4125/24.

2. На земельній ділянці розташовується об`єкт нерухомого майна нежитлова будівля (торговий павільйон) загальною площею 60,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Магістральна, 19 Г (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 060), власником якого є ТОВ «АНТАЛІТА» на праві приватної власності, що виникло на підставі акта приймання-передачі майнового вкладу до статутного капіталу ТОВ «АНТАЛІТА» від 18.04.2023 року, посвідченого та зареєстрованого 18.04.2023 року приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Шрамовою В.М. в реєстрі за номером 26, 27 (номер запису про право власності: 50014119).

3. Позивач не заперечує проти права власності на нерухоме майно, що визначене у пункті 2 цієї Мирової угоди та зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ТОВ «АНТАЛІТА».

4. У разі прийняття Криворізькою міською радою рішення на надання дозволу на розробку проєктів землеустрою щодо відведення відповідної земельної ділянки у користування та прийняття Рішення про затвердження проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки й надання її в оренду відповідно до вимог чинного законодавства України, Відповідач зобов`язується протягом 12 місяців з моменту затвердження цієї Мирової угоди Центральним апеляційним господарським судом вжити заходів, щодо:

- розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з визначенням категорії і цільового призначення та її затвердження;

- оформлення прав користування земельною ділянкою шляхом укладення договору оренди земельної ділянки для будівництва і обслуговування відповідно до Земельного кодексу України, Цивільного кодексу України, Закону України «Про землеустрій», Закону України «Про оренду землі», Закону України «Про місцеве самоврядування», Постанови Кабінету Міністрів України від 03.03.2004 р. № 220 «Про затвердження типового договору оренди землі», Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

5. Відповідач до моменту оформлення права користування земельною ділянкою шляхом укладання договору оренди зобов`язується сплачувати орендну плату за земельну ділянку, на якій розміщено нерухоме майно, визначене у пункті 2 цієї Мирової угоди, у подвійному розмірі визначеного розміру орендної плати, відповідно до чинного Попереднього договору щодо укладання договору оренди (основного договору) земельної ділянки в майбутньому та з передплатою на 6 (шість) місяців (звичайний розмір орендної плати встановлений Попереднім договором щодо укладання договору оренди (основного договору) земельної ділянки в майбутньому). Вказану в цьому пункті Мирової угоди передплату ТОВ «АНТАЛІТА» сплачує протягом 10 банківських днів з дня набрання законної сили ухвалою Центрального апеляційного господарського суду про затвердження цієї Мирової угоди.

6. ТОВ «АНТАЛІТА» у разі укладання договору оренди земельної ділянки зобов`язується протягом 36 місяців з дати укладання такого договору сплачувати Криворізькій міській раді орендну плату за земельну ділянку, на якій розміщено нерухоме майно визначене у пункту 2 цієї Мирової угоди у подвійному розмірі та з передплатою на 6 (шість) місяців (звичайний розмір орендної плати буде встановлений Договором оренди земельної ділянки). Вказану в цьому пункті Мирової угоди передплату ТОВ «АНТАЛІТА» сплачує протягом 10 банківських днів з дня укладання Договору оренди земельної ділянки;

7. Після спливу 36 місяців після укладення договору оренди земельної ділянки Відповідач зобов`язується сплачувати Позивачу оренду плату відповідно до умов укладеного Договору оренди земельної ділянки та/або іншого Договору, яким буде визначено розмір орендної плати чи іншого платежу за земельну ділянку під нерухомим майном визначеного у пункті 2 цієї Мирової угоди.

8. Сторони гарантують та підтверджують, що з дня затвердження Центральним апеляційним господарським судом цієї Мирової угоди та після виконання всіх умов цієї Мирової угоди Сторони не матимуть і не заявлятимуть в майбутньому одна до одної жодних вимог, претензій, позовів тощо з приводу предмету, спору та правовідносин, що випливають та/або пов`язані з цією справою.

9. Сторони цієї Мирової Угоди дійшли згоди, що у разі невиконання Відповідачем своїх зобов`язань визначених пунктом 4 та 5 цієї Мирової Угоди, ухвала про затвердження мирової угоди у справі №904/4125/24 є виконавчим документом згідно ст. 193 Господарського процесуального кодексу України та у відповідності до вимог Закону України «Про виконавче провадження» передається для примусового стягнення в органи ДВС.

10. Сторони заявляють, що ані в процесі укладення цієї Мирової угоди, ані в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права та охоронювані законом інтереси будь-яких третіх осіб. Сторони підтверджують, що ця Мирова угода укладена з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і стосуються виключно прав та обов`язків Сторін, а умови цієї Мирової угоди не суперечать закону, є виконуваними та такими, що не порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб.

11. Сторони з цією Мировою угодою ознайомлені та заперечень не мають. Наслідки укладення цієї Мирової угоди та її затвердження передбачені статтями 192, 193 та 231 Господарського процесуального кодексу України Сторонам відомі та зрозумілі. Представники Сторін, що підписали цю Мирову угоду, уповноважені на її підписання/укладання.

12. Ця Мирова угода набуває чинності з дня її затвердження Центральним апеляційним Господарським судом і є обов`язковою для Сторін по справі.

13. Цю Мирову угоду укладено у трьох примірниках: один примірник залишається у Позивача, другий - у Відповідача, третій - в матеріалах справи №904/4125/24.

РЕКВІЗИТИ ТА ПІДПИСИ СТОРІН

КРИВОРІЗЬКА МІСЬКА РАДА юридична адреса: 50101, Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Молодіжна, 1 ел. пошта: __________________Максим КУДІН ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АНТАЛІТА» юридична адреса: 50002, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пр. Центральний (вул. Лермонтова) б. 30 кв. 4; _____________________Ганна ЛАГОДА

Визнати нечинним рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 19.02.2025 у справі №904/4125/24.

Закрити провадження у справі № 904/4125/24.

Повернути Товариству з обмеженою відповідальністю «АНТАЛІТА» (ЄДРПОУ 002, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пр. Центральний (вул. Лермонтова) б. 30 кв. 4) із Державного бюджету України судовий збір за подання апеляційної скарги в сумі 7 267, 20 грн.

Мирова угода вступає в силу з дня її затвердження Центральним апеляційним господарським судом.

Дана ухвала є виконавчим документом і може бути пред`явлена до виконання в передбаченому чинним законодавством порядку протягом трьох років до 14.10.2028 р..

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення - 14.10.2025 р., порядок і строки оскарження визначені ст. ст. 286-289 ГПК України.

Повний текст ухвали складено 22.10.2025

Головуючий суддя М.О. Дармін

Суддя О.В. Чус

Суддя І.М. Кощеєв