У Х В А Л А

про відкриття провадження у справі

17 жовтня 2025 року м. Чернігів справа № 927/1003/25

Господарський суд Чернігівської області у складі судді Фесюри М.В., перевіривши матеріали позовної заяви, сформованої через систему Електронний суд 07.10.25

за позовом: Чернігівської окружної прокуратури,

вул. Шевченка, 1, м. Чернігів, 14000,

код ЄДРПОУ ,

в інтересах держави в особі

позивача: Чернігівської обласної державної (військової) адміністрації,

вул. Шевченка, 7, м. Чернігів, 14000, ,

до відповідача-1: Чернігівської міської ради,

вул. Магістратська, 7, м. Чернігів, 14000, ,

до відповідача-2: Чернігівської міської військової адміністрації Чернігівського району Чернігівської області,

вул. Магістратська, 7, м. Чернігів, 14000, ,

до відповідача-3: Товариства з обмеженою відповідальністю Альянс міжрегіонального співробітництва,

вул. Міхнюка Олега, буд. 1-А, офіс 2, м. Чернігів, 14013,

,

про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою

ВСТАНОВИВ:

Чернігівською окружною прокуратурою подано позов в інтересах держави в особі Чернігівської обласної державної (військової) адміністрації про усунення перешкоди власнику держави в особі Чернігівської обласної державної (військової) адміністрації у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою площею 1,22 га кадастровий номер :02:008:0068, шляхом:

зобов`язання Чернігівської міської ради () повернути земельну ділянку площею 1,22 га кадастровий номер :02:008:0068 державі в особі Чернігівської обласної державної (військової) адміністрації ();

скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права власності за Чернігівською міською радою на земельну ділянку з кадастровим номером: :02:008:0068 площею 1,22 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01);

визнання недійсним договору оренди земельної ділянки площею 1,22 га з кадастровим номером :02:008:0068, укладеного 23.05.2025 між Чернігівською міською військовою адміністрацією Чернігівського району Чернігівської області та Товариством з обмеженою відповідальністю «Альянс міжрегіонального співробітництва»;

скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації за Товариством з обмеженою відповідальністю «Альянс міжрегіонального співробітництва» () права оренди земельної ділянки площею 1,22 га з кадастровим номером :02:008:0068;

скасування в Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером :02:008:0068 площею 1,22 га.

Стягнути з відповідачів на користь Чернігівської обласної прокуратури понесені витрати на сплату судового збору у розмірі 12112 грн та понесені витрати, пов`язані із залученням спеціаліста, в сумі 2500 грн.

Вимоги прокурором обґрунтовані тим, що спірна земельна ділянка з кадастровим номером :02:008:0068 площею 1,22 га,яка належить на праві власності територіальній громаді міста Чернігова в особі Чернігівської міської ради та перебуває у користуванні Товариства з обмеженою відповідальністю Альянс міжрегіонального співробітництва, розташована в зоні охорони археологічного культурного шару, в межах якого діє спеціальний режим використання, на території пам`ятки археології місцевого значення поселення Стрижень-1 з Комплексу археологічних пам`яток урочища Ялівщина, ІІ-І тис. до н. е., III V, ХІ-ХШ ст., охоронний № 7727/3709-Чр, а тому є об`єктом обмеженим у цивільному обороті, оскільки у відповідності до вимог статті 17 Закону України "Про охорону культурної спадщини" може перебувати виключно у державній власності. Натомість вони набули такого права в спосіб, який за формальними ознаками має вигляд законного: юридичне оформлення права власності та оренди відповідачів на землю стало можливим у результаті прийняття органом місцевого самоврядування незаконного рішення, а тому існують всі правові підстави для витребування останньої з чужого незаконного володіння та повернення державі в особі Чернігівської обласної державної (військової) адміністрації.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 08.10.25 справу №927/1003/25 передано на розгляд судді Фесюрі М.В.

Ухвалою суду від 14.10.25 суд постановив:

позовну заяву залишити без руху;

встановити прокурору строк на усунення недоліків позовної заяви 5 (п`ять) днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху;

встановити прокурору спосіб усунення недоліків позовної заяви шляхом подання до суду заяви про усунення недоліків із наданням експертно-грошової оцінки спірної земельної ділянки, чинної на дату подання позовної заяви, та доказів внесення на депозитний рахунок суду грошових коштів у розмірі вартості спірного майна.

У встановлений процесуальний строк 16.10.25 до суду через систему «Електронний суд» від Чернігівської окружної прокуратури надійшла заява про усунення недоліків, за змістом якої прокурор зазначає, що положення Закону України «Про внесення змін до Цивільного кодексу України щодо посилення захисту прав добросовісного набувача» в частині умов та порядку компенсації добросовісному набувачеві вартості нерухомого майна не застосовуються до спірних правовідносин, адже прокурор у відповідності до вимог ч.1 ст. 391 Цивільного кодексу України, звернувся з негаторним позовом про усунення перешкод власнику державі у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою, а відтак норми ч.6 ст. 164 Господарського процесуального кодексу України не підлягають застосуванню. Окрім того, вказує прокурор, з огляду на приписи Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», ані прокурор, ані позивач не можуть бути замовниками експертно-грошової оцінки земельної ділянки, оскільки на даний час спірна земельна ділянка зареєстрована за відповідачами Чернігівською міською радою та перебуває в користуванні товариства з обмеженою відповідальністю Альянс міжрегіонального співробітництва.

Дослідивши наведені прокурором підстави, а також те, що визначення, зокрема, підстав позову є правом позивача, тому позов підлягає прийняттю до розгляду.

Позовна заява відповідає вимогам, встановленим ст. 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України. Підстави для повернення позовної заяви або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені Господарським процесуальним кодексом України, відсутні.

Справа підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження з призначенням у справі підготовчого засідання та встановленням її учасникам строків для реалізації ними своїх процесуальних прав та обов`язків у даному спорі.

Керуючись ст.ст. 165, 166, 176, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 05 листопада 2025 року о 11:15. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернігівської області за адресою: проспект Миру 20, м. Чернігів, 14000, зал судових засідань №301.

4. Відповідачу-1, відповідачу-2 та відповідачу-3 у строк не пізніше 15 календарних днів з дня вручення даної ухвали відповідно до ст. 165 Господарського процесуального кодексу України надати відзив на позовну заяву та докази, які підтверджують викладені у відзивах обставини, надіславши одночасно копії відзиву з доказами учасникам справи; докази такого направлення надати суду до початку судового засідання.

Попередити відповідачів, що у разі ненадання відзиву у встановлений строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

5. Прокурору та позивачу у п`ятиденний строк з дня отримання відзиву подати до суду відповіді на відзив відповідно до ст. 166 Господарського процесуального кодексу України, надіславши одночасно копії даних відповідей на відзив відповідачам та іншим учасникам справи; докази такого направлення надати суду до початку судового засідання.

6. Відповідачу-1, відповідачу-2 та відповідачу-3 у п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив відповідно до ст. 167 Господарського процесуального кодексу України надати заперечення, в яких викласти свої пояснення, міркування, аргументи щодо наведених прокурором та позивачем у відповідях на відзив пояснень, міркувань та аргументів і мотиви їх визнання або відхилення; одночасно надіслати копії заперечень учасникам справи; докази такого направлення надати суду до початку судового засідання.

7.При з`явленні в судове засідання повноважним представникам мати при собі, відповідно до ст.60 Господарського процесуального кодексу України, документи, що підтверджують їх повноваження та документи, які посвідчують особу.

8.Звернути увагу учасників справи на те, що:

за приписами частин 8, 9 статті 80 ГПК України докази, не подані в установлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання в указаний строк з причин, що не залежали від неї. Копії доказів (крім речових), що подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи;

згідно з частиною 2 статті 207 ГПК України заяви та клопотання, які без поважних причин не будуть подані в строк, визначений судом, суд залишає без розгляду.

9.Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя М.В. Фесюра

Веб адреса Єдиного державного реєстру судових рішень, розміщена на офіційному веб порталі судової влади України в мережі Інтернет: http://reyestr.court.gov.ua/

Документи по справі можуть бути направлені на адресу суду: пр-т Миру, 20, м. Чернігів, 14000, та на електронну адресу Господарського суду Чернігівської області - e-mail: ; засоби зв`язку - тел..