ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

20 жовтня 2025 року м. Черкаси Справа № 925/490/25

Господарський суд Черкаської області у складі судді Зарічанської З.В., розглянувши у підготовчому засіданні справу

за позовом Шрамківської сільської ради Золотоніського району Черкаської області,

до відповідача 1. - ОСОБА_1 ,

до відповідача 2. - Фермерського господарства "Удача",

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області,

про визнання відсутнім права оренди та права суборенди земельної ділянки, зобов`язання повернути майно та стягнення 177 126,49 грн,

за участю представників сторін:

від позивача - Потьомкін С.О., адвокат, ордер від 25.04.2025 серія АА № 1571121,

від відповідача 1. - Новіков М.В., адвокат, ордер від 03.06.2025 серія СА № 1123996,

від відповідача 2. - участі не брав,

від третьої особи - участі не брав.

УСТАНОВИВ:

02.05.2025 до Господарського суду Черкаської області надійшла позовна заява Шрамківської сільської ради Золотоніського району Черкаської області з вимогами:

- визнати відсутнім (припиненим) у ОСОБА_1 право оренди земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0452 площею 97,0787 га, для ведення фермерського господарства, яка розташована за межами населеного пункту в адміністративних межах Кантакузівської сільської ради Драбівського району Черкаської області та належить на праві комунальної власності Шрамківській сільській раді Золотоніського району Черкаської області;

- визнати відсутнім (припиненим) у Фермерського господарства "Удача" право оренди (суборенди) земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0452 площею 97,0787 га, для ведення фермерського господарства, яка розташована за межами населеного пункту в адміністративних межах Кантакузівської сільської ради Драбівського району Черкаської області та належить на праві комунальної власності Шрамківській сільській раді Золотоніського району Черкаської області;

- зобов`язати Фермерське господарство "Удача" повернути Шрамківській сільській раді Золотоніського району Черкаської області майно, збережене без законної підстави, а саме: земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0452 площею 97,0787 га, для ведення фермерського господарства, яка розташована за межами населеного пункту в адміністративних межах Кантакузівської сільської ради Драбівського району Черкаської області;

- стягнути з ОСОБА_1 на користь Шрамківської сільської ради Золотоніського району Черкаської області неустойку у розмірі 177 126,49 грн.

Ухвалою від 06.05.2025 Господарський суд Черкаської області у складі судді Довганя К.І. прийняв позовну заяву до розгляду і відкрив провадження у справі, призначив підготовче засідання у справі на 10:30 год. 12 червня 2025 року.

Ухвалою від 12.06.2025 Господарський суд Черкаської області у складі судді Довганя К.І. задовольнив клопотання представника позивача Шрамківської сільської ради про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Головне управління Держземагентства у Черкаській області, підготовче засідання відклав на 10 год. 00 хв. 26 серпня 2025 року.

27.06.2025 від Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області надійшло клопотання, відповідно до якого останній повідомив, що Головне управління Держземагентства у Черкаській області було ліквідовано, правонаступником є Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області.

Повноваження судді Довганя К.І. припинено на підставі ст. 123 Закону України "Про судоустрій і статус суддів".

02.09.2025 за розпорядженням керівника апарату Господарського суду Черкаської області призначено повторний автоматичний розподіл справи № 925/490/25.

Відповідно до Протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 02.09.2025, для розгляду справи призначено суддю Зарічанську З.В.

Ухвалою від 05.09.2025 суддя Зарічанська З.В. прийняла справу № 925/490/25 до свого провадження та призначила підготовче засідання на 29.09.2025 о 12:00. Задовольнила клопотання Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області та замінила третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача - Головне управління Держземагентства у Черкаській області його правонаступником - Головним управлінням Держгеокадастру у Черкаській області.

22.09.2025 від третьої особи надійшли пояснення, в яких остання заявила клопотання про проведення розгляду справи без участі її представника.

Ухвалою від 29.09.2025 суд відклав підготовче засідання до 20.10.2025 о 12:00 та зобов`язав Шрамківську сільську раду Золотоніського району Черкаської області у строк до 16.10.2025 подати заяву, в якій визначити конкретний спосіб захисту щодо позовних вимог, зазначених у п. 1, 2 прохальної частини позовної заяви з доказами направлення копії такої заяви на адреси інших учасників справи.

02.10.2025 на виконання ували суду позивач подав заяву про зміну предмету позову з вимогами:

1. Прийняти дану заяву про зміну предмета позову в частині позовних вимог №№ 1, 3 та розглянути заявлені позовні вимоги в наступній редакції:

"1. Визнати відсутнім у ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) право оренди земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0452 площею 97,0787 га, для ведення фермерського господарства, яка розташована за межами населеного пункту в адміністративних межах Кантакузівської сільської ради Драбівського району Черкаської області та належить на праві комунальної власності Шрамківській сільській раді Золотоніського району Черкаської області (Код )."

"2. Визнати відсутнім у Фермерського господарства "Удача" () право суборенди земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0452 площею 97,0787 га, для ведення фермерського господарства, яка розташована за межами населеного пункту в адміністративних межах Кантакузівської сільської ради Драбівського району Черкаської області та належить на праві комунальної власності Шрамківській сільській раді Золотоніського району Черкаської області (Код )."

2. Інші позовні вимоги розглядати в редакції, викладеній у позовні заяві від 28.04.2025.

Ухвалою від 03.10.2025 суд у зв`язку зі зміною графіку роботи судді підготовче засідання у справі № 925/490/25 призначив на 20.10.2025 о 16:30.

У судовому засіданні 20.10.2025 взяли участь представники позивача та відповідача 1., інші учасники справи у судовому засіданні участі не брали, про дату та час судового засідання належно повідомлені, що підтверджується довідками про доставку електронних листів (копій ухвал суду від 29.09.2025 та 03.10.2025) до їх електронних кабінетів.

Розглянувши заяву позивача про зміну предмета позову, суд зазначає таке.

Згідно з ч. 3 ст. 46 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України), до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п`ять днів до початку першого судового засідання у справі.

Оскільки в ухвалі від 05.09.2025 суд, враховуючи положення ч. 4 ст. 183 ГПК України, прийняв справу № 925/490/25 до свого провадження, при цьому постановив здійснювати розгляд спочатку та призначив підготовче засідання, суд доходить висновку, що позивач заявив про зміну предмету позову з дотриманням встановленого ГПК України строку та вважає за можливе задовольнити заяву Шрамківської сільської ради Золотоніського району Черкаської області та здійснювати розгляд справи з її урахуванням.

Дослідивши матеріали справи суд зазначає таке.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України, суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Зупинення провадження у справі - це тимчасове або повне припинення всіх процесуальних дій у справі, що викликане настанням зазначених у законі причин, що перешкоджають подальшому руху процесу, і щодо яких невідомо, коли вони можуть бути усунені.

Зі змісту наведеної норми випливає, що причиною зупинення провадження у справі в даному випадку є неможливість її розгляду до вирішення пов`язаної з нею іншої справи, яка розглядається іншим судом.

Для вирішення питання про зупинення провадження у справі господарський суд у кожному конкретному випадку з`ясовує, як пов`язана справа, яка розглядається господарським судом, зі справою, що розглядається іншим судом, а також те, чим обумовлюється неможливість розгляду справи.

Пов`язаність справ полягає у тому, що рішення іншого суду, який розглядає справу, встановлює обставини, які впливають на збирання та оцінку доказів у даній справі, зокрема, факти що мають преюдиціальне значення.

Неможливість розгляду справи до вирішення справи іншим судом полягає в тому, що обставини, які розглядаються іншим судом, не можуть бути встановлені господарським судом самостійно у даній справі, тобто господарський суд не може розглянути певну справу через обмеженість своєї юрисдикції щодо конкретної справи внаслідок: а) непідвідомчості; б) обмеженості предметом позову; в) неможливості розгляду тотожної справи; г) певної черговості розгляду вимог.

У позовній заяві позивач повідомив, що в січні 2025 року відповідач 1. звернувся до Господарського суду Черкаської області з позовною заявою до позивача про визнання укладеною додаткової угоди про поновлення Договору оренди землі від 30.09.2014 на новий строк (справа № 925/49/25). Станом на дату подання позовної заяви рішення у справі № 925/49/25 ухвалено не було.

Суд установив, що у провадженні Господарського суду Черкаської області перебувала справа № 925/49/25 за позовом ОСОБА_1 (голова Фермерського господарства "Удача") до Шрамківської сільської ради за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Фермерське господарство "Удача" про визнання укладеною додаткової угоди.

Рішенням від 10.07.2025 суд ухвалив рішення у справі № 925/49/25, яким у задоволенні позову відмовив повністю.

Водночас ухвалою від 02.09.2025 Північний апеляційний господарський суд відкрив апеляційне провадження за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Господарського суду Черкаської області від 10.07.2025 у справі №925/49/25 та призначив до розгляду апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Господарського суду Черкаської області від 10.07.2025 у справі №925/49/25 на 07.10.2025 о 16 год. 20 хв.

Станом на 20.10.2025 інших процесуальних документів Північного апеляційного господарського суду з розгляду справи № 925/49/25 Єдиний державний реєстр судових рішень не містить.

Предметом спору у справі № 925/49/25 є визнання укладеною додаткової угоди з дня завершення Договору оренди землі до Договору оренди земельної ділянки від 23.09.2014, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 7398353 від 16.10.2014 у редакції, викладеній в позовній заяві.

У свою чергу предметом розгляду у справі № 925/490/25 є визнання відсутнім у ОСОБА_1 права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0452 площею 97,0787 га, для ведення фермерського господарства, яка розташована за межами населеного пункту в адміністративних межах Кантакузівської сільської ради Драбівського району Черкаської області та належить на праві комунальної власності Шрамківській сільській раді Золотоніського району Черкаської області; визнання відсутнім права оренди (суборенди) земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0452 площею 97,0787 га, для ведення фермерського господарства, яка розташована за межами населеного пункту в адміністративних межах Кантакузівської сільської ради Драбівського району Черкаської області та належить на праві комунальної власності Шрамківській сільській раді Золотоніського району Черкаської області; зобов`язання ФГ "Удача" повернути Шрамківській сільській раді Золотоніського району Черкаської області майно, збережене беззаконної підстави, а саме: земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0452 площею 97,0787 га, для ведення фермерського господарства, яка розташована за межами населеного пункту в адміністративних межах Кантакузівської сільської ради Драбівського району Черкаської області та стягнення з ОСОБА_1 на користь Шрамківської сільської ради Золотоніського району Черкаської області неустойки у розмірі 177 126,49 грн.

Позовні вимоги у справі № 925/490/25 обґрунтовані, зокрема, припиненням 24.09.2024 Договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0452 площею 97,0787 га від 30.09.2014.

З викладеного випливає, що від результатів розгляду справи № 925/49/25, а саме від визнання укладеною додаткової угоди до Договору оренди земельної ділянки від 23.09.2014 чи встановлення відсутності підстав для визнання укладеною цієї додаткової угоди, залежить обґрунтованість вимог позивача у справі № 925/490/25. Отже, ці справи є взаємопов`язаними.

У зв`язку з викладеним суд дійшов висновку, що існує об`єктивна неможливість розгляду даної справи до вирішення справи № 925/49/25 та ухвалення в ній остаточного рішення.

Присутні у судовому засіданні 20.10.2025 представники позивача та відповідача 1. у вирішенні питання про зупинення провадження у справі поклались на розсуд суду.

На підставі зазначеного, суд дійшов висновку про необхідність зупинення провадження у справі № 925/490/25 до вирішення справи № 925/49/25 на підставі п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України.

Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 229 ГПК України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 5 частини першої статті 227 цього Кодексу - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Ухвалами занесеними до протоколу судового засідання від 20.10.2025 суд:

- прийняв заяву Шрамківської сільської ради Золотоніського району Черкаської області про зміну предмета позову та постановив подальший розгляд справи здійснювати з її урахуванням;

- зупинив провадження у справі № 925/490/25 до набрання законної сили судового рішення у справі № 925/49/25, що розглядається Північним апеляційним господарським судом.

Ухвали суду, постановлені окремим документом, підписуються суддею (суддями) і приєднуються до справи. Ухвали, постановлені судом без оформлення окремого документа, зазначаються у протоколі судового засідання. Суд може оформити такі ухвали окремим документом після закінчення судового засідання. (ч. 5 ст. 233 ГПК України)

На підставі вказаної норми суд оформляє ухвалу окремим документом.

Керуючись ст. 46, 227, 229, 234, 235, 255 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити заяву Шрамківської сільської ради Золотоніського району Черкаської області про зміну предмета позову.

Подальший розгляд справи здійснювати з урахуванням позовних вимог в такій редакції:

"- визнати відсутнім у ОСОБА_1 право оренди земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0452 площею 97,0787 га, для ведення фермерського господарства, яка розташована за межами населеного пункту в адміністративних межах Кантакузівської сільської ради Драбівського району Черкаської області та належить на праві комунальної власності Шрамківській сільській раді Золотоніського району Черкаської області;

- визнати відсутнім у Фермерського господарства "Удача" право суборенди земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0452 площею 97,0787 га, для ведення фермерського господарства, яка розташована за межами населеного пункту в адміністративних межах Кантакузівської сільської ради Драбівського району Черкаської області та належить на праві комунальної власності Шрамківській сільській раді Золотоніського району Черкаської області;

- зобов`язати Фермерське господарство "Удача" повернути Шрамківській сільській раді Золотоніського району Черкаської області майно, збережене без законної підстави, а саме: земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0452 площею 97,0787 га, для ведення фермерського господарства, яка розташована за межами населеного пункту в адміністративних межах Кантакузівської сільської ради Драбівського району Черкаської області;

- стягнути з ОСОБА_1 на користь Шрамківської сільської ради Золотоніського району Черкаської області неустойку у розмірі 177 126,49 грн."

2. Зупинити провадження у справі № 925/490/25 до набрання законної сили судового рішення у справі № 925/49/25, що розглядається Північним апеляційним господарським судом.

Зобов`язати сторони повідомити суд про результати розгляду справи № 925/49/25 і надати докази набрання законної сили рішенням по цій справі.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена до Північного апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дня її підписання.

Копії ухвали надіслати учасникам справи за допомогою системи "Електронний суд".

Суддя Зоя ЗАРІЧАНСЬКА