ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
================================================================
УХВАЛА

21 жовтня 2025 року Справа № 915/989/25

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області у складі судді Семенчук Н.О., розглянувши матеріали

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Штрассе», вул. Озерна, 14, м. Миколаїв, 54058,

електронна пошта:

представник позивача, адвокат Загороднюк Андрій Дмитрович

електронна пошта: ІНФОРМАЦІЯ_1

до відповідача: Чорноморської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області, вул. Захисників України, 126, село Чорноморка, Миколаївський р-н, Миколаївська обл., 57515,

електронна пошта:

про: зобов`язання звільнити від сплати орендної плати.

Товариство з обмеженою відповідальністю «Штрассе» звернулося до Господарського суду Миколаївської області з позовною заявою № 20/1 від 20.06.2025 (вх. № 9378/25 від 23.06.2025), в якій просить суд зобов`язати Чорноморську сільську раду Миколаївського району Миколаївської області (57515, Україна, Миколаївська обл., Миколаївський р-н, село Чорноморка, вулиця Захисників України, буд. 126, ) звільнити ТОВ «Штрассе» (54058, м. Миколаїв, вул. Озерна, 14, ) за період з 24.02.2022 року по 12.09.2024 року від сплати орендної плати за договором оренди землі 26 травня 2016 року.

В обґрунтування позовних вимог товариство зазначає, що позивач не мав змоги використовувати орендовану земельну ділянку, на яку фактично, у зв`язку з військовою агресією розповсюджується заборона відвідування відпочиваючими, в т.ч. і прилеглого узбережжя. На переконання позивача, наведене дає підстави для звільнення позивача від сплати орендної плати за договором оренди землі з 24.02.2022 по 12.09.2024.

Позовні вимоги обґрунтовані приписами ч. 6 ст. 762 Цивільного кодексу України.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 30.06.2025 позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Штрассе» № 20/1 від 20.06.2025 (вх. № 9378/25 від 23.06.2025) - залишено без руху; постановлено позивачу усунути встановлені при поданні позовної заяви недоліки в строк, який не перевищує 10 днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху; роз`яснено Товариству з обмеженою відповідальністю «Штрассе», що при невиконанні вимог даної ухвали, позовна заява вважається неподаною та повертається позивачу.

09.07.2025 до суду від позивача надійшла заява № 08/02 від 08.07.2025 (вх. № 10207/25 від 09.07.2025) про усунення недоліків позовної заяви, з якою заявником надано суду нову редакцію позовної заяви № 08/1 від 08.07.2025.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 28.07.2025 було прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 915/989/25 за правилами загального позовного провадження; призначено підготовче засідання на 27.08.2025 об 11:30; встановлено для сторін процесуальні строки для подання заяв по суті справи.

Ухвалою суду від 27.08.2025, яку занесено до протоколу судового засідання, було відкладено підготовче засідання на 18.09.2025 об 11:30.

Ухвалою суду від 18.09.2025 було продовжено строк проведення підготовчого провадження на 30 днів; відкладено підготовче засідання на 21.10.2025 о 10:00; постановлено позивачу в 10-денний строк від дня отримання даної ухвали надати суду та направити відповідачу письмові пояснення щодо детального обґрунтування обставин та строків зміни орендодавця за Договором оренди землі від 26.05.2016 з Миколаївської обласної державної адміністрації на Чорноморську сільську раду Миколаївського району Миколаївської області.

09.10.2025 до суду від Товариства з обмеженою відповідальністю «Штрассе» надійшла сформована в системі «Електронний суд» заява № 08/2 від 08.10.2025 (вх. № 14255/25 від 09.10.2025), в якій позивач просить суд:

1. залучити до участі у розгляді цієї справи співвідповідачем - Миколаївську обласну державну адміністрацію, 54001, м. Миколаїв, вулиця Адміральська, 22, т. 0512-370-136, , E-mail: , має зареєстрований Електроний кабінет у підсистемі Електроний суд ЄСІТС;

2. змінити предмет позову, виклавши остаточну його редакцію наступним чином :

- зобов`язати Чорноморську сільську раду Миколаївського району Миколаївської області (57515, Україна, Миколаївський р-н, Миколаївська обл., село Чорноморка, вулиця Захисників України, буд. 126, ) та Миколаївську обласну державну адміністрацію (54001, м. Миколаїв, вулиця Адміральська, 22, ) звільнити ТОВ «Штрассе» (54058, м. Миколаїв, вул. Озерна, 14, ) за період з 24.02.2022 року по 12.09.2024 року від сплати орендної плати за договором оренди землі 26 травня 2016 року;

- судові витрати стягнути з Відповідачів пропорційно на користь Позивача в повному обсязі.

В підготовче засідання 21.10.2025 з`явився представник Товариства з обмеженою відповідальністю «Штрассе», який підтвердив актуальність заяви № 08/2 від 08.10.2025 (вх. № 14255/25 від 09.10.2025), просив суд її задовольнити.

За результатами розгляду відповідної заяви судом було проголошено вступну та резолютивну частини ухвали.

Ознайомившись з матеріалами справи, дослідивши подану заяву, проаналізувавши викладені в ній обставини в сукупності з нормами процесуального права, суд дійшов таких висновків.

До закінчення підготовчого засідання, в силу приписів ч. 3 ст. 46 ГПК України, позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п`ять днів до початку першого судового засідання у справі.

Під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення. Підставу позову становлять обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу. При цьому правові підстави позову - це зазначена в позовній заяві нормативно-правова кваліфікація обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги.

Особа, яка звертається до суду з позовом, самостійно визначає у позовній заяві, яке її право чи охоронюваний законом інтерес порушено особою, до якої пред`явлено позов, та зазначає, які саме дії необхідно вчинити суду для відновлення порушеного права. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Згідно з приписами ч. 4 ст. 45 Господарського процесуального кодексу України, відповідачами є особи, яким пред`явлено позовну вимогу.

Відповідно до ч. 1 ст. 48 ГПК України суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання, залучити до участі у ній співвідповідача.

З огляду на зміст позовних вимог та суб`єктний склад учасників справи суд відзначає, що позивач до закінчення підготовчого провадження скористався своїм правом на залучення до участі у справі співвідповідача, а також на зміну предмета позову, не змінюючи при цьому підстав позову.

Враховуючи вищевикладене, а також беручи до уваги надходження від позивача відповідної заяви, суд дійшов висновку про залучення до участі у справі № 915/989/25 Миколаївської обласної державної адміністрації () в якості співвідповідача та здійснення подальшого розгляду справи № 915/989/25 з урахуванням заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Штрассе» № 08/2 від 08.10.2025 (вх. № 14255/25 від 09.10.2025).

При цьому, беручи до уваги зміни в суб`єктному складі учасників справи суд зауважує таке.

Згідно з ч. 1, 2 ст. 27 ГПК України, позов пред`являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом.

В ст. 29 ГПК України визначено, що право вибору між господарськими судами, яким відповідно до цієї статті підсудна справа, належить позивачу, за винятком виключної підсудності, встановленої статтею 30 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 5 ст. 30 ГПК України, спори, у яких відповідачем є Кабінет Міністрів України, міністерство чи інший центральний орган виконавчої влади, Національний банк України, Рахункова палата, Верховна Рада Автономної Республіки Крим або Рада міністрів Автономної Республіки Крим, обласні, Київська та Севастопольська міські ради або обласні, Київська і Севастопольська міські державні адміністрації, а також справи, матеріали яких містять державну таємницю, розглядаються місцевим господарським судом, юрисдикція якого поширюється на місто Київ, незалежно від наявності інших визначених цією статтею підстав для виключної підсудності такого спору іншому господарському суду.

За змістом ч. 2 ст. 31 ГПК України, справа, прийнята судом до свого провадження з додержанням правил підсудності, повинна бути ним розглянута і в тому випадку, коли в процесі розгляду справи вона стала підсудною іншому суду, за винятком випадків, коли внаслідок змін у складі відповідачів справа відноситься до виключної підсудності іншого суду.

З огляду на те, що залучений судом співвідповідач у цій справі є Миколаївська обласна державна адміністрація, відповідно до ч. 5 ст. 30 ГПК України, справа підлягає розгляду за виключною підсудністю господарського суду, юрисдикція якого поширюється на місто Київ, а отже матеріали справи № 915/989/25 належить передати для розгляду до Господарського суду м. Києва.

Відповідно до ч. 3 ст. 31 Господарського процесуального кодексу України, передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Керуючись ст.ст. 30, 31, 46, 48, 232, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Штрассе» № 08/2 від 08.10.2025 (вх. № 14255/25 від 09.10.2025) у справі № 915/989/25 задовольнити.

2. Залучити до участі у справі № 915/989/25 Миколаївську обласну державну адміністрацію (Україна, 54001, Миколаївська обл., місто Миколаїв, вулиця Адміральська, будинок 22; ) в якості співвідповідача та здійснювати подальший розгляд справи № 915/989/25 з урахуванням заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Штрассе» № 08/2 від 08.10.2025 (вх. № 14255/25 від 09.10.2025).

3. Справу № 915/989/25 передати за виключною підсудністю до Господарського суду міста Києва (Україна, 01054, місто Київ,вулиця Богдана Хмельницького, будинок 44/В).

Ухвала суду, набирає законної сили, у відповідності до ч.1 ст.235 Господарського процесуального кодексу України.

Згідно ст.ст.254, 255 Господарського процесуального кодексу України, учасники справи, особи, які не брали участь у справі, якщо господарський суд вирішив питання про їх права та обов`язки, мають право подати апеляційну скаргу на рішення суду першої інстанції. Ухвали суду першої інстанції оскаржуються в апеляційному порядку окремо від рішення суду лише у випадках, передбачених статтею 255 цього Кодексу.

Ухвала господарського суду в частині передачі справи на розгляд іншого суду, у відповідності до п. 8 ч. 1 ст. 255 Господарського процесуального кодексу України, може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені ст.ст.256-259 ГПК України.

Повний текст ухвали складено та підписано судом 22.10.2025.

Суддя Н.О. Семенчук