ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

13 жовтня 2025 року м. Житомир Справа № 906/1537/23

Господарський суд Житомирської області у складі судді Соловей Л.А.,

за участю секретаря судового засідання: Васильєвої Т.О.,

розглядаючи справу за позовом: Виконувача обов`язків керівника Бердичівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Бердичівської міської ради (м.Бердичів); Управління культури та туризму Житомирської обласної державної адміністрації (м.Житомир);

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Галексан" (м.Бердичів);

про розірвання договору оренди землі, знесення самочинно збудованого об`єкта та повернення земельної ділянки (з урахуванням заяви Бердичівської окружної прокуратури від 05.06.2025 про зміну предмету позову),

за участю представників сторін:

від позивача-1: не з`явився;

від позивача-2: не з`явився;

від відповідача: Глейзер О.А., керівник, виписка з ЄДР;

прокурор: Зименко Л.О., службове посвідчення №071191 від 01.03.2023;

ВСТАНОВИВ:

У листопаді 2023 року виконувач обов`язків керівника Бердичівської окружної прокуратури звернувся до суду з позовом в інтересах держави в особі Бердичівської міської ради Житомирської області і Управління культури та туризму Житомирської обласної державної адміністрації до Товариства з обмеженою відповідальністю "Галексан", у якому просив суд:

- розірвати договір оренди землі площею 688кв.м за кадастровим номером :01:020:0271, укладений між Бердичівською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Галексан" (2024 рік, без дати), який зареєстровано в управлінні містобудування, архітектури та земельних відносин Бердичівської міської ради 12.11.2024 за 03-08/362;

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Галексан" привести у стан не гіршому, порівняно із тим, у якому він одержав земельну ділянку площею 688 кв.м за кадастровим номером :01:020:0271, що відповідно до договору оренди (2019 рік, без дати), який зареєстровано у відділі комунальної власності та земельних відносин виконавчого комітету Бердичівської міської ради 10.10.2019 року за № 229, передана Товариству з обмеженою відповідальністю "Галексан" в користування шляхом знесення за власний рахунок самовільно побудованого об`єкту, а саме двохповерхову будівлю, прямокутної форми, розміром в осях 12,0Х32,0 м, без підвалу, загальна висота будівлі 10,75 м, площа забудови - 406,3кв.м., що побудована відповідно до повідомлення про початок будівельних робіт ЖТ 74;

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Галексан" повернути за актом прийому-передачі Бердичівській міській раді Житомирської області земельну ділянку площею 688кв.м за кадастровим номером :01:020:0271, що знаходиться за адресою: вул. Житомирська, 11/4, м.Бердичів.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що будівництво ТОВ "Галексан" на орендованій земельній ділянки торгово-офісної будівлі за відсутності згоди на забудову земельної ділянки від її власника та дозвільного документа, а саме погодження проекту будівельних робіт з органом охорони культурної спадщини, є самочинним, що є підставою для розірвання договору та зобов`язання відповідача знести самовільно побудований об`єкт і повернути зазначену земельну ділянку за актом прийому-передачі Бердичівській міській раді.

Рішенням Господарського суду Житомирської області від 03.06.2024, залишеним без змін постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 05.11.2024, у задоволенні позову відмовлено.

Постановою Верховного Суду від 12.02.2025 касаційну скаргу Заступника керівника Житомирської обласної прокуратури задоволено частково; постанову Північно-західного апеляційного господарського суду від 05.11.2024 та рішення Господарського суду Житомирської області від 03.06.2024 у справі №906/1537/23 скасовано, а справу №906/1537/23 передано на новий розгляд до суду першої інстанції.

Ухвалою Господарського суду Житомирської області від 16.09.2025 відкладено підготовче засідання на "13" жовтня 2025 р. об 11:30.

Представники позивачів в судове засідання 13.10.2025 не з`явилися.

На адресу суду через систему ЄСІТС 06.10.2025 від представника відповідача надійшли заперечення від 04.10.2025 на відповідь на відзив.

Прокурор та представник відповідача в судовому засіданні 13.10.2025 вказали, що вважають за можливе закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.

Зважаючи на викладене, заслухавши прокурора та представника відповідача, суд дійшов висновку, що всі процесуальні дії у підготовчому засіданні, передбачені ч.2 ст.182 ГПК України, вчинені; завдання підготовчого провадження, визначені ч.1 ст.177 цього Кодексу, виконані; підстави для відкладення підготовчого засідання та оголошення в ньому перерви відсутні, тому суд ухвалив закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.

Згідно з положеннями ч.2 ст.195 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справу по суті протягом тридцяти днів з дня початку розгляду справи по суті.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.182, п.3 ч.2 ст.185, 195, ч.2 ст.232, ст.ст.234-235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження та призначити справу №906/1537/23 до судового розгляду по суті.

2. Призначити судове засідання на "18" листопада 2025 р. об 11:00 в приміщенні господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 622.

3. Роз`яснити учасникам справи передбачене ст.207 ГПК України право подати заяви чи клопотання, пов`язані з розглядом справи, які не були заявлені з поважних причин в підготовчому провадженні або в інший строк, визначений судом.

4. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі, відповідно до ст.60 Господарського процесуального кодексу України, документи, що підтверджують повноваження представників.

Ухвала набрала законної сили 13.10.2025 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Соловей Л.А.

Друк: 1 - в справу 2-5 - сторонам через "Електронний суд"