УХВАЛА

про призначення експертизи та зупинення провадження у справі

м. Київ

13.10.2025Справа № 910/5420/25

За позовом Департаменту економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (01001, місто Київ, вулиця Хрещатик, 36)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРСИББУД" (03035, місто Київ, вулиця Метрополита Василя Липківського, будинок 45)

про стягнення 14 333 955, 78 грн.

Суддя Літвінова М.Є.

Представники учасники справи:

Від позивача: Шевченко І.Є.;

Від відповідача: Неведомський В.О.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Департамент економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (далі-позивач) звернулась до Господарського суду міста Києва із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю УКРСИББУД (далі-відповідач) про стягнення 13 952 033, 65 грн.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 13.05.2025 позовну заяву Департаменту економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради залишено без руху.

16.05.2025 через систему Електронний суд від представника позивача надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви.

Крім того, суддя Літвінова М.Є. з 20.05.2025 по 26.05.2025 перебувала у відпустці.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.05.2025 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, вирішено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 23.06.2025.

13.06.2025 через систему Електронний суд від представника відповідача надійшов відзив на позов, в якому відповідач заперечив проти задоволення заявлених позовних вимог.

17.06.2025 через систему Електронний суд від представника позивача надійшла відповідь на відзив.

Представник відповідача 23.06.2025 у підготовчому засіданні заявив усне клопотання про відкладення підготовчого засідання.

Представник позивача 23.06.2025 у підготовчому засіданні поклався на розсуду щодо розгляду усного клопотання представника відповідача про відкладення підготовчого засідання.

Судом у підготовчому засіданні 23.06.2025 постановлено ухвалу, яку занесено до протоколу судового засідання, про задоволення усного клопотання представника відповідача про відкладення підготовчого засідання, підготовче засідання відкладено на 21.07.2025.

23.06.2025 через систему Електронний суд від представника відповідача надійшли заперечення на відповідь на відзив.

01.07.2025 через систему Електронний суд від представника позивача надійшло клопотання про витребування доказів.

Крім того, у клопотання про витребування доказів позивач просив суд визнати поважними причини неподання Департаментом економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації клопотання про витребування доказів разом з позовною заявою та поновити строк на подання вказаного клопотання.

Представник відповідача у підготовче засідання 21.07.2025 не з`явився, про дату та час підготовчого засідання був повідомлений належним чином, що підтверджується розпискою від 23.06.2025 про відкладення розгляду справи.

Представник позивача у підготовчому засіданні 21.07.2025 підтримав клопотання про витребування доказів.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.07.2025 клопотання представника Департаменту економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) про поновлення строку на подання клопотання витребування доказів задоволено, клопотання представника Департаменту економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) про витребування доказів задоволено. В порядку статті 81 Господарського процесуального кодексу України витребувано у Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРСИББУД" технічний паспорт та/або довідки щодо показників на житловий, громадський чи виробничий будинок, господарські будівлі, захисні споруди (із обов`язковим визначенням загальної площі об`єкта) щодо об`єкту будівництва: Будівництво житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою: пров. Новопечерський, 5 у Печерському районі м. Києва (2 пусковий комплекс 2 черги будівництва, Секція № 4 та Секція №5). Підготовче засідання відкладено на 18.08.2025.

21.07.2025 через систему «Електронний суд» від представника відповідача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

14.08.2025 через систему «Електронний суд» від представника позивача надійшли документи на виконання вимог ухвали.

Представник позивача у підготовчому засіданні 18.08.2025 заявив усне клопотання про відкладення підготовчого засідання.

Представник відповідача при вирішенні питання щодо усного клопотання представника позивача про відкладення розгляду справи поклався на розсуд суду.

Судом у підготовчому засіданні 18.08.2025 постановлено ухвалу, яку занесено до протоколу судового засідання, про задоволення усного клопотання представника позивача про відкладення підготовчого засідання, підготовче засідання відкладено на 03.09.2025.

01.09.2025 через систему «Електронний суд» від представника позивача надійшла заява про збільшення розміру позовних вимог, в якій позивач просить суд прийняти до розгляду заяву про збільшення та стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРСИББУД» () безпідставно збережений пайовий внесок у сумі 14 333 955,78 грн, з яких: 11 270 046, 87 грн розмір пайового внеску, 2 411 790,03 грн інфляційного збільшення та 652 118,88 грн 3% річних від простроченої суми на створення соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури міста Києва на бюджетний рахунок бюджету розвитку спеціального фонду міського бюджету за наступними реквізитами: Одержувач: ГУК у м. Києві, код доходів 24170000, рахунок IBAN: UA0026001, банк одержувача: Казначейство України (ЕАП), .

Представник відповідача у підготовчому засіданні 03.09.2025 заявив усне клопотання про відкладення підготовчого засідання.

Представник позивача не заперечував щодо задоволення усного клопотання представника відповідача про відкладення підготовчого засідання.

Судом у підготовчому засіданні 03.09.2025 постановлено ухвалу, яку занесено до протоколу судового засідання, про задоволення усного клопотання представника відповідача про відкладення підготовчого засідання, підготовче засідання відкладено на 06.10.2025.

Судом відкладено розгляд заяви про збільшення розміру позовних вимог до встановлення фактичних обставин справи.

01.10.2025 через систему «Електронний суд» від представника відповідача надійшли заперечення на заяву про збільшення розміру позовних вимог.

01.10.2025 через систему «Електронний суд» від представника відповідача надійшло клопотання про призначення комплексної судової будівельно технічної та економічної експертизи з переліком питань, які потрібно поставити експерту при проведенні експертизи.

Представник позивача у підготовчому засіданні 06.10.2025 підтримав заяву про збільшення розміру позовних вимог.

Представник відповідача у підготовчому засіданні 06.10.2025 заперечив проти задоволення заяви про збільшення розміру позовних вимог.

Судом у підготовчому засіданні 06.10.2025 вирішено прийняти до розгляду заяву про збільшення розміру позовних вимог від 01.09.2025, спір вирішується з її урахуванням.

Представник відповідача у підготовчому засіданні 06.10.2025 підтримав клопотання про призначення комплексної судової будівельно технічної та економічної експертизи.

Представник позивача у підготовчому засіданні 06.10.2025 заперечив проти задоволення клопотання відповідача про призначення комплексної судової будівельно технічної та економічної експертизи.

Судом у підготовчому засіданні 06.10.2025 постановлено ухвалу, яку занесено до протоколу судового засідання про відкладення підготовчого засідання на 13.10.2025.

Судом відкладено розгляд клопотання відповідача про призначення комплексної судової будівельно технічної та економічної експертизи до встановлення фактичних обставин справи.

08.10.2025 через систему «Електронний суд» від представника позивача надійшли заперечення на клопотання про призначення експертизи.

Представник відповідача у підготовчому засіданні 13.10.2025 підтримав клопотання про призначення комплексної судової будівельно технічної та економічної експертизи.

Представник позивача у підготовчому засіданні 13.10.2025 заперечив проти задоволення клопотання відповідача про призначення комплексної судової будівельно технічної та економічної експертизи.

Судом у підготовчому засіданні 13.10.2025 вирішено задовольнити клопотання відповідача про призначення комплексної судової будівельно технічної та економічної експертизи, з огляду на наступне.

Згідно з частинами 1, 2 статті 73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

За положеннями частини 2 статті 98 Господарського процесуального кодексу України предметом висновку експерта може бути дослідження обставин, які входять до предмета доказування та встановлення яких потребує наявних у експерта спеціальних знань.

Відповідно до положень статті 99 Господарського процесуального кодексу України суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) жодною стороною не наданий висновок експерта з цих самих питань або висновки експертів, надані сторонами, викликають обґрунтовані сумніви щодо їх правильності, або за клопотанням учасника справи, мотивованим неможливістю надати експертний висновок у строки, встановлені для подання доказів, з причин, визнаних судом поважними, зокрема через неможливість отримання необхідних для проведення експертизи матеріалів.

Про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи (частина 1 статті 100 ГПК України).

Рішенням Київської міської ради від 15.11.2016 року № 411/1415 затверджено Порядок залучення, розрахунку розміру і використання коштів пайової участі замовників у розвитку інфраструктури міста Києва (у редакції рішення Київської міської ради від 19.12.2019 р. № 460/8033) (далі Порядок).

Відповідно до пункту 3.1 розділу ІІІ Порядку пайова участь є обов`язковим внеском, який замовник має сплатити до бюджету міста Києва, крім випадків, передбачених законами України та цим Порядком.

Обґрунтовуючи клопотання про призначення експертизи відповідач зазначив, що спір між сторонами виник щодо площі, на яку має нараховуватись пайова участь у розвитку інфраструктури міста, у зв`язку з чим є необхідним та обґрунтованим наступне встановлення судом:

- належність приміщень в об`єкті: «Будівництво житлового комплексу з вбудованоприбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою: пров. Новопечерський, 5 у Печерському районі м. Києва (2 пусковий комплекс 2 черги будівництва)», до відповідної категорій як технічних приміщень, визначених пунктом 4.2 Порядку, визначення повного, вичерпного переліку та загальних площ технічних приміщень в 4-й та 5-й секціях об`єкту;

- кошторисна вартість будівництва житлової та кошторисна вартість будівництва нежитлової частини в об`єкті: «Будівництво житлового комплексу з вбудованоприбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою: пров. Новопечерський, 5 у Печерському районі м. Києва (2 пусковий комплекс 2 черги будівництва)», без врахування витрат замовника на придбання та виділення земельної ділянки, звільнення будівельного майданчика від будівель, споруд та інженерних мереж, влаштування внутрішніх і позамайданчикових інженерних мереж і споруд, транспортних комунікацій та будівництво реконструкцію паркінгів, що визначено в абз. 1-3 п. 6.3. та 6.4. Порядку.

Крім того, відповідач у клопотанні про призначення експертизи вказав, що позивачем у позовній заяві при розрахунку суми пайової участі, яку намагається стягнути не зазначено обставин щодо технічних площ об`єкту, не зазначено розміру понесених замовником супутніх витрат при спорудженні об`єкту, не зазначено розрахунку кошторисної вартості будівництва житлової та нежитлової частини об`єкта.

Разом з цим, у клопотанні про призначення експертизи відповідач зазначив, що для обґрунтованого розрахунку суми пайової участі є необхідність повного встановлення всіх умов та вимог визначених Порядком, що прямо впливає на розрахунок суми пайового внеску та визначення остаточного його розміру, що й стало підставою для подання вказаного клопотання.

Заперечуючи проти призначення судової експертизи, позивач вказав, що матеріали справи № 910/5420/25 містять всі необхідні докази, які підтверджують загальну площу технічних приміщень, що розташовані в житлових будинках літ. «А» (4, 5 секції).

Крім того, у запереченнях про призначення експертизи позивачем зазначено, що перелік технічних приміщень в пункті 3.38 ДБН В.2.2-15:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення» є вичерпним та не включає тамбури, вестибюль, колясочну, кімнату матері та дитини, сходові клітки, ліфти, коридори, приміщення консєржа, лоджії, мезонін, мийна лап собакам та будь-які інші приміщення, а тому просить суд залишити клопотання відповідача про призначення експертизи без задоволення.

Судом враховано, що спір між сторонами виник щодо площі, на яку має нараховуватись пайова участь у розвитку інфраструктури міста, та визначення чи належать певні приміщення в об`єкті: «Будівництво житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою: пров. Новопечерський, 5 у Печерському районі м. Києва», до відповідних категорій, визначених пунктами 4.1 та 4.2 Порядку.

Відтак, з метою встановлення правомірності заявлених позовних вимог, для всебічного, повного та об`єктивного розгляду спору й вирішення питань, що потребують спеціальних знань, з метою з`ясування всіх обставин, що складають предмет доказування у справі, зважаючи на відсутність в матеріалах даної справи висновку експерта з відповідних питань, ураховуючи необхідність наявності спеціальних знань у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення клопотання відповідача та призначення комплексної судової будівельно-технічної та економічної експертизи.

У рішенні Європейського суду з прав людини у справі Клінік дез Акація та інші проти Франції вказано, що сторонам повинна бути надана можливість повідомити будь-які докази, необхідні для успіху скарги.

У Рекомендаціях R (84) 5 Комітету Міністрів Ради Європи державам-членам стосовно принципів цивільного судочинства, що направлені на удосконалення судової системи, наголошується на тому, що суд повинен, принаймні в ході попереднього засідання, а якщо можливо, і протягом всього розгляду, відігравати активну роль у забезпеченні швидкого судового розгляду, поважаючи при цьому права сторін, в тому числі і їх право на неупередженість. Зокрема, він повинен володіти повноваженнями proprio motu, щоб вимагати від сторін пред`явлення таких роз`яснень, які можуть бути необхідними; вимагати від сторін особистої явки, піднімати питання права; вимагати показань свідків, принаймні в тих випадках, коли мова йде не тільки про інтереси сторін, що беруть участь у справі, тощо. Такі повноваження повинні здійснюватися в межах предмета розгляду.

При вирішенні питання щодо обрання експертної установи судом прийнято до уваги, що заявник просив призначити проведення судової експертизи Київському науково дослідному інституту судових експертиз.

Витрати по проведенню експертизи попередньо покладаються на Товариство з обмеженою відповідальністю «УКРСИББУД», виходячи з положень статтей 13, 14, 74 ГПК України.

Згідно з пунктом 2 частини 1 статті 228 Господарського процесуального кодексу України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

Пунктом 6 частини 1 статті 229 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що у випадку призначення судом експертизи провадження у справі зупиняється на час проведення експертизи.

У зв`язку з призначенням судом комплексної будівельно-технічної та економічної експертизи, провадження у справі № 910/5420/25 підлягає зупиненню на час проведення судової експертизи.

Керуючись статтями 99, 100, 228, 233, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРСИББУД» про призначення судової експертизи задовольнити.

2. Призначити у справі № 910/5420/25 комплексну судову будівельно-технічну та

економічну експертизу.

3. Проведення експертизи доручити Київському науково дослідному інституту судових експертиз (03057, місто Київ, вулиця Сім`ї Бродських, буд. 6).

4. На вирішення судового експерта поставити наступні питання:

- Чи відносяться приміщення, що розташовані на 1-му поверсі: тамбур, номер приміщення І, площею 8,1 кв.м.; вестибюль, номер приміщення ІІ, площею 190,2 кв.м.; тамбур, номер приміщення ІІІ, площею 6,5 кв.м.; колясочна, номер приміщення ІV, площею 41,2 кв.м.; кімната матері і дитини, номер приміщення V площею 7,1 кв.м.; кімната матері і дитини, номер приміщення VІ, площею 2,2 кв.м.; сходова клітка, номер приміщення VІІ, площею 14,4 кв.м.; тамбур, номер приміщення VІІІ, площею 3,2 кв.м.; сходова клітка, номер приміщення ІХ, площею 15,0 кв.м.; ліфт, номер приміщення Х, площею 3,3 кв.м.; ліфт, номер приміщення ХІ, площею 3,3 кв.м.; коридор, номер приміщення ХІІ, площею 9,0 кв.м.; тамбур, номер приміщення ХІІІ, площею 4,6 кв.м.; тамбур, номер приміщення ХІV, площею 3,0 кв.м.; ліфт, номер приміщення ХV, площею 4,7 кв.м.; сходова клітка, номер приміщення ХVІ, площею 13,9 кв.м.; приміщення консєржа, номер приміщення ХVІІ, площею 10,2 кв.м.; приміщення консєржа, номер приміщення ХVІІІ, площею 6,1 кв.м.; приміщення консєржа, номер приміщення ХІХ, площею 1,6 кв.м.; приміщення консєржа, номер приміщення ХХ, площею 1,4 кв.м.;

на 2-му поверсі: сходова клітка, номер приміщення І, площею 14,6 кв.м.; лоджія сходової клітки, номер приміщення ІІ, площею 5,6 кв.м.; тамбур, номер приміщення ІІІ, площею 1,5 кв.м.; коридор, номер приміщення ІV, площею 6,6 кв.м.; коридор, номер приміщення V площею 43,9 кв.м.; тамбур, номер приміщення VІ, площею 3,1 кв.м.; сходова клітка, номер приміщення VІІ, площею 15,0 кв.м.; коридор, номер приміщення VІІІ, площею 6,7 кв.м.; тамбур, номер приміщення ІХ, площею 4,1 кв.м.;

на 3-му поверсі: сходова клітка, номер приміщення І, площею 14,6 кв.м.; лоджія сходової клітки, номер приміщення ІІ, площею 5,6 кв.м.; тамбур, номер приміщення ІІІ, площею 1,5 кв.м.; коридор, номер приміщення ІV, площею 6,6 кв.м.; коридор, номер приміщення V площею 43,9 кв.м.; тамбур, номер приміщення VІ, площею 3,1 кв.м.; сходова клітка, номер приміщення VІІ, площею 15,0 кв.м.; коридор, номер приміщення VІІІ, площею 6,6 кв.м.; тамбур, номер приміщення ІХ, площею 4,2 кв.м.;

на 4-му поверсі: сходова клітка, номер приміщення І, площею 14,6 кв.м.; лоджія сходової клітки, номер приміщення ІІ, площею 5,6 кв.м.; тамбур, номер приміщення ІІІ, площею 1,5 кв.м.; коридор, номер приміщення ІV, площею 6,6 кв.м.; коридор, номер приміщення V площею 43,9 кв.м.; тамбур, номер приміщення VІ, площею 3,1 кв.м.; сходова клітка, номер приміщення VІІ, площею 15,0 кв.м.; коридор, номер приміщення VІІІ, площею 6,6 кв.м.; тамбур, номер приміщення ІХ, площею 4,2 кв.м.;

на 5-му поверсі: сходова клітка, номер приміщення І, площею 14,6 кв.м.; лоджія сходової клітки, номер приміщення ІІ, площею 5,6 кв.м.; тамбур, номер приміщення ІІІ, площею 1,5 кв.м.; коридор, номер приміщення ІV, площею 6,6 кв.м.; коридор, номер приміщення V площею 43,9 кв.м.; тамбур, номер приміщення VІ, площею 3,1 кв.м.; сходова клітка, номер приміщення VІІ, площею 15,0 кв.м.; коридор, номер приміщення VІІІ, площею 6,6 кв.м.; тамбур, номер приміщення ІХ, площею 4,2 кв.м.;

на 6-му поверсі: сходова клітка, номер приміщення І, площею 14,6 кв.м.; лоджія сходової клітки, номер приміщення ІІ, площею 5,6 кв.м.; тамбур, номер приміщення ІІІ, площею 1,5 кв.м.; коридор, номер приміщення ІV, площею 6,6 кв.м.; коридор, номер приміщення V площею 43,9 кв.м.; тамбур, номер приміщення VІ, площею 3,1 кв.м.; сходова клітка, номер приміщення VІІ, площею 15,0 кв.м.; коридор, номер приміщення VІІІ, площею 6,6 кв.м.; тамбур, номер приміщення ІХ, площею 4,2 кв.м.;

на 7-му поверсі: сходова клітка, номер приміщення І, площею 14,6 кв.м.; лоджія сходової клітки, номер приміщення ІІ, площею 5,6 кв.м.; тамбур, номер приміщення ІІІ, площею 1,5 кв.м.; коридор, номер приміщення ІV, площею 6,6 кв.м.; коридор, номер приміщення V площею 43,9 кв.м.; тамбур, номер приміщення VІ, площею 3,1 кв.м.; сходова клітка, номер приміщення VІІ, площею 15,0 кв.м.; коридор, номер приміщення VІІІ, площею 6,6 кв.м.; тамбур, номер приміщення ІХ, площею 4,2 кв.м.;

на 8-му поверсі: сходова клітка, номер приміщення І, площею 14,6 кв.м.; лоджія сходової клітки, номер приміщення ІІ, площею 5,6 кв.м.; тамбур, номер приміщення ІІІ, площею 1,5 кв.м.; коридор, номер приміщення ІV, площею 6,6 кв.м.; коридор, номер приміщення V площею 43,9 кв.м.; тамбур, номер приміщення VІ, площею 3,1 кв.м.; сходова клітка, номер приміщення VІІ, площею 15,0 кв.м.; коридор, номер приміщення VІІІ, площею 6,6 кв.м.; тамбур, номер приміщення ІХ, площею 4,2 кв.м.;

на 9-му поверсі: сходова клітка, номер приміщення І, площею 14,6 кв.м.; лоджія сходової клітки, номер приміщення ІІ, площею 5,6 кв.м.; тамбур, номер приміщення ІІІ, площею 1,5 кв.м.; коридор, номер приміщення ІV, площею 6,6 кв.м.; коридор, номер приміщення V площею 43,9 кв.м.; тамбур, номер приміщення VІ, площею 3,1 кв.м.; сходова клітка, номер приміщення VІІ, площею 15,0 кв.м.; коридор, номер приміщення VІІІ, площею 6,6 кв.м.; тамбур, номер приміщення ІХ, площею 4,2 кв.м.;

на 10-му поверсі: сходова клітка, номер приміщення І, площею 14,6 кв.м.; лоджія сходової клітки, номер приміщення ІІ, площею 5,6 кв.м.; тамбур, номер приміщення ІІІ, площею 1,5 кв.м.; коридор, номер приміщення ІV, площею 6,6 кв.м.; коридор, номер приміщення V площею 43,9 кв.м.; тамбур, номер приміщення VІ, площею 3,1 кв.м.; сходова клітина, номер приміщення VІІ, площею 15,0 кв.м.; коридор, номер приміщення VІІІ, площею 6,6 кв.м.; тамбур, номер приміщення ІХ, площею 4,2 кв.м.;

на 11-му поверсі: сходова клітка, номер приміщення І, площею 14,6 кв.м.; лоджія сходової клітки, номер приміщення ІІ, площею 5,6 кв.м.; тамбур, номер приміщення ІІІ, площею 1,5 кв.м.; коридор, номер приміщення ІV, площею 6,6 кв.м.; коридор, номер приміщення V площею 43,9 кв.м.; тамбур, номер приміщення VІ, площею 3,1 кв.м.; сходова клітка, номер приміщення VІІ, площею 15,0 кв.м.; коридор, номер приміщення VІІІ, площею 6,6 кв.м.; тамбур, номер приміщення ІХ, площею 4,2 кв.м.;

на 12-му поверсі: сходова клітина, номер приміщення І, площею 14,6 кв.м.; лоджія сходової клітини, номер приміщення ІІ, площею 5,6 кв.м.; тамбур, номер приміщення ІІІ, площею 1,5 кв.м.; коридор, номер приміщення ІV, площею 6,6 кв.м.; коридор, номер приміщення V площею 43,9 кв.м.; тамбур, номер приміщення VІ, площею 3,1 кв.м.; сходова клітина, номер приміщення VІІ, площею 15,0 кв.м.; коридор, номер приміщення VІІІ, площею 6,6 кв.м.; тамбур, номер приміщення ІХ, площею 4,2 кв.м.;

на 13-му поверсі: сходова клітка, номер приміщення І, площею 14,6 кв.м.; лоджія сходової клітки, номер приміщення ІІ, площею 5,6 кв.м.; тамбур, номер приміщення ІІІ, площею 1,5 кв.м.; коридор, номер приміщення ІV, площею 6,6 кв.м.; коридор, номер приміщення V площею 43,9 кв.м.; тамбур, номер приміщення VІ, площею 3,1 кв.м.; сходова клітка, номер приміщення VІІ, площею 15,0 кв.м.; коридор, номер приміщення VІІІ, площею 6,6 кв.м.; тамбур, номер приміщення ІХ, площею 4,2 кв.м.;

на 14-му поверсі: сходова клітка, номер приміщення І, площею 14,6 кв.м.; лоджія сходової клітки, номер приміщення ІІ, площею 5,6 кв.м.; тамбур, номер приміщення ІІІ, площею 1,5 кв.м.; коридор, номер приміщення ІV, площею 6,6 кв.м.; коридор, номер приміщення V площею 43,9 кв.м.; тамбур, номер приміщення VІ, площею 3,1 кв.м.; сходова клітка, номер приміщення VІІ, площею 15,0 кв.м.; коридор, номер приміщення VІІІ, площею 6,6 кв.м.; тамбур, номер приміщення ІХ, площею 4,2 кв.м.;

на 15-му поверсі: сходова клітка, номер приміщення І, площею 14,6 кв.м.; лоджія сходової клітки, номер приміщення ІІ, площею 5,6 кв.м.; тамбур, номер приміщення ІІІ, площею 1,5 кв.м.; коридор, номер приміщення ІV, площею 6,6 кв.м.; коридор, номер приміщення V площею 41,9 кв.м.; тамбур, номер приміщення VІ, площею 3,1 кв.м.; сходова клітка, номер приміщення VІІ, площею 15,0 кв.м.; коридор, номер приміщення VІІІ, площею 6,3 кв.м.; тамбур, номер приміщення ІХ, площею 4,6 кв.м.;

на 16-му поверсі: сходова клітка, номер приміщення І, площею 14,6 кв.м.; лоджія сходової клітки, номер приміщення ІІ, площею 5,6 кв.м.; тамбур, номер приміщення ІІІ, площею 1,5 кв.м.; коридор, номер приміщення ІV, площею 6,6 кв.м.; коридор, номер приміщення V площею 41,9 кв.м.; тамбур, номер приміщення VІ, площею 3,1 кв.м.; сходова клітка, номер приміщення VІІ, площею 15,0 кв.м.; коридор, номер приміщення VІІІ, площею 6,3 кв.м.; тамбур, номер приміщення ІХ, площею 4,6 кв.м.;

на 17-му поверсі: сходова клітка, номер приміщення І, площею 14,6 кв.м.; лоджія сходової клітки, номер приміщення ІІ, площею 5,6 кв.м.; тамбур, номер приміщення ІІІ, площею 1,5 кв.м.; коридор, номер приміщення ІV, площею 6,6 кв.м.; коридор, номер приміщення V площею 41,9 кв.м.; тамбур, номер приміщення VІ, площею 3,1 кв.м.; сходова клітка, номер приміщення VІІ, площею 15,0 кв.м.; коридор, номер приміщення VІІІ, площею 6,3 кв.м.; тамбур, номер приміщення ІХ, площею 4,6 кв.м.;

на 18-му поверсі: сходова клітка, номер приміщення І, площею 14,6 кв.м.; лоджія сходової клітки, номер приміщення ІІ, площею 5,6 кв.м.; тамбур, номер приміщення ІІІ, площею 1,5 кв.м.; коридор, номер приміщення ІV, площею 6,6 кв.м.; коридор, номер приміщення V площею 41,9 кв.м.; тамбур, номер приміщення VІ, площею 3,1 кв.м.; сходова клітка, номер приміщення VІІ, площею 15,0 кв.м.; коридор, номер приміщення VІІІ, площею 6,3 кв.м.; тамбур, номер приміщення ІХ, площею 4,6 кв.м.;

на 19-му поверсі: сходова клітка, номер приміщення І, площею 14,6 кв.м.; лоджія сходової клітки, номер приміщення ІІ, площею 5,6 кв.м.; тамбур, номер приміщення ІІІ, площею 1,5 кв.м.; коридор, номер приміщення ІV, площею 6,6 кв.м.; коридор, номер приміщення V площею 41,9 кв.м.; тамбур, номер приміщення VІ, площею 3,1 кв.м.; сходова клітка, номер приміщення VІІ, площею 15,0 кв.м.; коридор, номер приміщення VІІІ, площею 6,3 кв.м.; тамбур, номер приміщення ІХ, площею 4,6 кв.м.;

на 20-му поверсі: сходова клітка, номер приміщення І, площею 14,8 кв.м.; тамбур, номер приміщення ІІ, площею 5,9 кв.м.; коридор, номер приміщення ІІІ, площею 15,5 кв.м.;

мезонін (21 поверх): сходова клітка, номер приміщення І, площею 14,8 кв.м.; тамбур, номер приміщення ІІ, площею 3,1 кв.м.; коридор, номер приміщення ІІІ, площею 4,5 кв.м., в об`єкті: «Будівництво житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою: пров. Новопечерський, 5 у Печерському районі м. Києва (2 пусковий комплекс 2 черги будівництва)» секція 4, (адреса після прийняття в експлуатацію: м. Київ, Фортечний тупик, 7-В), до технічних приміщень?

- Чи відносяться приміщення, що розташовані на 1- му поверсі: тамбур, номер приміщення І, площею 2, 3 кв.м.; коридор, номер приміщення ІІ, площею 6,8 кв.м.; хол, номер приміщення ІІІ, площею 60,6 кв.м.; тамбур, номер приміщення ІV, площею 4, 2 кв.м.; мийна лап собакам, номер приміщення V площею 3,5 кв.м.; сходова клітка, номер приміщення VІ, площею 8,3 кв.м.; тамбур, номер приміщення VІІ, площею 3,6 кв.м.; сходова клітка, номер приміщення VІІІ, площею 11,1 кв.м.; ліфт, номер приміщення ІХ, площею 3,2 кв.м.; ліфт, номер приміщення Х, площею 3, 2 кв.м.; сходова клітка, номер приміщення ХІ, площею 14,5 кв.м.; тамбур, номер приміщення ХІІ, площею 15,1 кв.м.; ліфт, номер приміщення ХІІІ, площею 4,7 кв.м.;

на 2-му поверсі: сходова клітка, номер приміщення І, площею 15,1 кв.м.; тамбур, номер приміщення ІІ, площею 3,6 кв.м.; коридор, номер приміщення ІІІ, площею 64,0 кв.м.; коридор, номер приміщення ІV, площею 5,3 кв.м.; тамбур, номер приміщення V площею 2,2 кв.м.; лоджія сходової клітки, номер приміщення VІ, площею 6,6 кв.м.; сходова клітка, номер приміщення VІІ, площею 14,4 кв.м.; тамбур, номер приміщення VІІІ, площею 2,9 кв.м.;

на 3-му поверсі: сходова клітка, номер приміщення І, площею 15,1 кв.м.; тамбур, номер приміщення ІІ, площею 3,6 кв.м.; коридор, номер приміщення ІІІ, площею 64,0 кв.м.; коридор, номер приміщення ІV, площею 5,3 кв.м.; тамбур, номер приміщення V площею 2,2 кв.м.; лоджія сходової клітки, номер приміщення VІ, площею 6,6 кв.м.; сходова клітка, номер приміщення VІІ, площею 14,4 кв.м.; тамбур, номер приміщення VІІІ, площею 2,9 кв.м.;

на 4-му поверсі: сходова клітка, номер приміщення І, площею 15,1 кв.м.; тамбур, номер приміщення ІІ, площею 3,6 кв.м.; коридор, номер приміщення ІІІ, площею 64,0 кв.м.; коридор, номер приміщення ІV, площею 5,3 кв.м.; тамбур, номер приміщення V площею 2,2 кв.м.; лоджія сходової клітки, номер приміщення VІ, площею 6,6 кв.м.; сходова клітка, номер приміщення VІІ, площею 14,4 кв.м.; тамбур, номер приміщення VІІІ, площею 2,9 кв.м.;

на 5-му поверсі: сходова клітка, номер приміщення І, площею 15,1 кв.м.; тамбур, номер приміщення ІІ, площею 3,6 кв.м.; коридор, номер приміщення ІІІ, площею 64,0 кв.м.; коридор, номер приміщення ІV, площею 5,3 кв.м.; тамбур, номер приміщення V площею 2,2 кв.м.; лоджія сходової клітки, номер приміщення VІ, площею 6,6 кв.м.; сходова клітка, номер приміщення VІІ, площею 14,4 кв.м.; тамбур, номер приміщення VІІІ, площею 2,9 кв.м.;

на 6-му поверсі: сходова клітка, номер приміщення І, площею 15,1 кв.м.; тамбур, номер приміщення ІІ, площею 3,6 кв.м.; коридор, номер приміщення ІІІ, площею 64,0 кв.м.; коридор, номер приміщення ІV, площею 5,3 кв.м.; тамбур, номер приміщення V площею 2,2 кв.м.; лоджія сходової клітки, номер приміщення VІ, площею 6,6 кв.м.; сходова клітка, номер приміщення VІІ, площею 14,4 кв.м.; тамбур, номер приміщення VІІІ, площею 2,9 кв.м.

на 7-му поверсі: сходова клітка, номер приміщення І, площею 15,1 кв.м.; тамбур, номер приміщення ІІ, площею 3,6 кв.м.; коридор, номер приміщення ІІІ, площею 64,0 кв.м.; коридор, номер приміщення ІV, площею 5,3 кв.м.; тамбур, номер приміщення V площею 2,2 кв.м.; лоджія сходової клітки, номер приміщення VІ, площею 6,6 кв.м.; сходова клітка, номер приміщення VІІ, площею 14,4 кв.м.; тамбур, номер приміщення VІІІ, площею 2,9 кв.м.;

на 8-му поверсі: сходова клітка, номер приміщення І, площею 15,1 кв.м.; тамбур, номер приміщення ІІ, площею 3,6 кв.м.; коридор, номер приміщення ІІІ, площею 64,0 кв.м.; коридор, номер приміщення ІV, площею 5,3 кв.м.; тамбур, номер приміщення V площею 2,2 кв.м.; лоджія сходової клітки, номер приміщення VІ, площею 6,6 кв.м.; сходова клітка, номер приміщення VІІ, площею 14,4 кв.м.; тамбур, номер приміщення VІІІ, площею 2,9 кв.м.;

на 9-му поверсі: сходова клітка, номер приміщення І, площею 15,1 кв.м.; тамбур, номер приміщення ІІ, площею 3,6 кв.м.; коридор, номер приміщення ІІІ, площею 64,0 кв.м.; коридор, номер приміщення ІV, площею 5,3 кв.м.; тамбур, номер приміщення V площею 2,2 кв.м.; лоджія сходової клітки, номер приміщення VІ, площею 6,6 кв.м.; сходова клітка, номер приміщення VІІ, площею 14,4 кв.м.; тамбур, номер приміщення VІІІ, площею 2,9 кв.м.;

на 10-му поверсі: сходова клітка, номер приміщення І, площею 15,1 кв.м.; тамбур, номер приміщення ІІ, площею 3,6 кв.м.; коридор, номер приміщення ІІІ, площею 64,0 кв.м.; коридор, номер приміщення ІV, площею 5,3 кв.м.; тамбур, номер приміщення V площею 2,2 кв.м.; лоджія сходової клітки, номер приміщення VІ, площею 6,6 кв.м.; сходова клітка, номер приміщення VІІ, площею 14,4 кв.м.; тамбур, номер приміщення VІІІ, площею 2,9 кв.м.;

на 11-му поверсі: сходова клітка, номер приміщення І, площею 15,1 кв.м.; тамбур, номер приміщення ІІ, площею 3,6 кв.м.; коридор, номер приміщення ІІІ, площею 64,0 кв.м.; коридор, номер приміщення ІV, площею 5,3 кв.м.; тамбур, номер приміщення V площею 2,2 кв.м.; лоджія сходової клітки, номер приміщення VІ, площею 6,6 кв.м.; сходова клітка, номер приміщення VІІ, площею 14,4 кв.м.; тамбур, номер приміщення VІІІ, площею 2,9 кв.м.;

на 12-му поверсі: сходова клітка, номер приміщення І, площею 15,1 кв.м.; тамбур, номер приміщення ІІ, площею 3,6 кв.м.; коридор, номер приміщення ІІІ, площею 64,0 кв.м.; коридор, номер приміщення ІV, площею 5,3 кв.м.; тамбур, номер приміщення V площею 2,2 кв.м.; лоджія сходової клітки, номер приміщення VІ, площею 6,6 кв.м.; сходова клітка, номер приміщення VІІ, площею 14,4 кв.м.; тамбур, номер приміщення VІІІ, площею 2,9 кв.м.;

на 13-му поверсі: сходова клітка, номер приміщення І, площею 15,1 кв.м.; тамбур, номер приміщення ІІ, площею 3,6 кв.м.; коридор, номер приміщення ІІІ, площею 64,0 кв.м.; коридор, номер приміщення ІV, площею 5,3 кв.м.; тамбур, номер приміщення V площею 2,2 кв.м.; лоджія сходової клітки, номер приміщення VІ, площею 6,6 кв.м.; сходова клітка, номер приміщення VІІ, площею 14,4 кв.м.; тамбур, номер приміщення VІІІ, площею 2,9 кв.м.;

на 14-му поверсі: сходова клітка, номер приміщення І, площею 15,1 кв.м.; тамбур, номер приміщення ІІ, площею 3,6 кв.м.; коридор, номер приміщення ІІІ, площею 64,0 кв.м.; коридор, номер приміщення ІV, площею 5,3 кв.м.; тамбур, номер приміщення V площею 2,2 кв.м.; лоджія сходової клітки, номер приміщення VІ, площею 6,6 кв.м.; сходова клітка, номер приміщення VІІ, площею 14,4 кв.м.; тамбур, номер приміщення VІІІ, площею 2,9 кв.м.;

на 15-му поверсі: сходова клітка, номер приміщення І, площею 15,1 кв.м.; тамбур, номер приміщення ІІ, площею 3,6 кв.м.; коридор, номер приміщення ІІІ, площею 64,0 кв.м.; коридор, номер приміщення ІV, площею 5,3 кв.м.; тамбур, номер приміщення V площею 2,2 кв.м.; лоджія сходової клітки, номер приміщення VІ, площею 6,6 кв.м.; сходова клітка, номер приміщення VІІ, площею 14,4 кв.м.; тамбур, номер приміщення VІІІ, площею 2,9 кв.м.;

на 16-му поверсі: сходова клітка, номер приміщення І, площею 15,1 кв.м.; тамбур, номер приміщення ІІ, площею 3,6 кв.м.; коридор, номер приміщення ІІІ, площею 64,0 кв.м.; коридор, номер приміщення ІV, площею 5,3 кв.м.; тамбур, номер приміщення V площею 2,2 кв.м.; лоджія сходової клітки, номер приміщення VІ, площею 6,6 кв.м.; сходова клітка, номер приміщення VІІ, площею 14,4 кв.м.; тамбур, номер приміщення VІІІ, площею 2,9 кв.м.;

на 17-му поверсі: сходова клітка, номер приміщення І, площею 15,1 кв.м.; тамбур, номер приміщення ІІ, площею 3,6 кв.м.; коридор, номер приміщення ІІІ, площею 64,0 кв.м.; коридор, номер приміщення ІV, площею 5,3 кв.м.; тамбур, номер приміщення V площею 2,2 кв.м.; лоджія сходової клітки, номер приміщення VІ, площею 6,6 кв.м.; сходова клітка, номер приміщення VІІ, площею 14,4 кв.м.; тамбур, номер приміщення VІІІ, площею 2,9 кв.м.;

на 18-му поверсі: сходова клітка, номер приміщення І, площею 15,1 кв.м.; тамбур, номер приміщення ІІ, площею 3,6 кв.м.; коридор, номер приміщення ІІІ, площею 64,0 кв.м.; коридор, номер приміщення ІV, площею 5,3 кв.м.; тамбур, номер приміщення V площею 2,2 кв.м.; лоджія сходової клітки, номер приміщення VІ, площею 6,6 кв.м.; сходова клітка, номер приміщення VІІ, площею 14,4 кв.м.; тамбур, номер приміщення VІІІ, площею 2,9 кв.м.;

на 19-му поверсі: сходова клітка, номер приміщення І, площею 15,1 кв.м.; тамбур, номер приміщення ІІ, площею 3,6 кв.м.; коридор, номер приміщення ІІІ, площею 64,0 кв.м.; коридор, номер приміщення ІV, площею 5,3 кв.м.; тамбур, номер приміщення V площею 2,2 кв.м.; лоджія сходової клітки, номер приміщення VІ, площею 6,6 кв.м.; сходова клітка, номер приміщення VІІ, площею 14,4 кв.м.; тамбур, номер приміщення VІІІ, площею 2,9 кв.м.;

на 20-му поверсі: сходова клітка, номер приміщення І, площею 15,1 кв.м.; тамбур, номер приміщення ІІ, площею 3,6 кв.м.; коридор, номер приміщення ІІІ, площею 64,0 кв.м.; коридор, номер приміщення ІV, площею 5,3 кв.м.; тамбур, номер приміщення V площею 2,2 кв.м.; лоджія сходової клітки, номер приміщення VІ, площею 6,6 кв.м.; сходова клітка, номер приміщення VІІ, площею 14,4 кв.м.; тамбур, номер приміщення VІІІ, площею 2,9 кв.м.;

на 21-му поверсі: сходова клітка, номер приміщення І, площею 15,1 кв.м.; тамбур, номер приміщення ІІ, площею 3,6 кв.м.; коридор, номер приміщення ІІІ, площею 64,0 кв.м.; коридор, номер приміщення ІV, площею 5,3 кв.м.; тамбур, номер приміщення V площею 2,2 кв.м.; лоджія сходової клітки, номер приміщення VІ, площею 6,6 кв.м.; сходова клітка, номер приміщення VІІ, площею 14,4 кв.м.; тамбур, номер приміщення VІІІ, площею 2,9 кв.м.;

на 22-му поверсі: сходова клітка, номер приміщення І, площею 15,1 кв.м.; тамбур, номер приміщення ІІ, площею 3,6 кв.м.; коридор, номер приміщення ІІІ, площею 64,0 кв.м.; коридор, номер приміщення ІV, площею 5,3 кв.м.; тамбур, номер приміщення V площею 2,2 кв.м.; лоджія сходової клітки, номер приміщення VІ, площею 6,6 кв.м.; сходова клітка, номер приміщення VІІ, площею 14,4 кв.м.; тамбур, номер приміщення VІІІ, площею 2,9 кв.м.;

на 23-му поверсі: сходова клітка, номер приміщення І, площею 15,1 кв.м.; тамбур, номер приміщення ІІ, площею 3,6 кв.м.; коридор, номер приміщення ІІІ, площею 64,0 кв.м.; коридор, номер приміщення ІV, площею 5,3 кв.м.; тамбур, номер приміщення V площею 2,2 кв.м.; лоджія сходової клітки, номер приміщення VІ, площею 6,6 кв.м.; сходова клітка, номер приміщення VІІ, площею 14,4 кв.м.; тамбур, номер приміщення VІІІ, площею 2,9 кв.м.;

мезонін (24 поверх): сходова клітка, номер приміщення І, площею 14,9 кв.м.; тамбур, номер приміщення ІІ, площею 3,6 кв.м., в об`єкті: «Будівництво житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою: пров. Новопечерський, 5 у Печерському районі м. Києва (2 пусковий комплекс 2 черги будівництва)» секція 5, (адреса після прийняття в експлуатацію: м. Київ, Фортечний тупик, 7-В), до технічних приміщень?

- Яка кошторисна вартість будівництва житлової частини об`єкта: «Будівництво житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою: пров. Новопечерський, 5 у Печерському районі м. Києва (2 пусковий комплекс 2 черги будівництва)», секція 4 (адреса після прийняття в експлуатацію: м. Київ, Фортечний тупик, 7-В), без врахування витрат замовника на придбання та виділення земельної ділянки, звільнення будівельного майданчика від будівель, споруд та інженерних мереж, влаштування внутрішніх і позамайданчикових інженерних мереж і споруд, транспортних комунікацій та будівництво реконструкцію паркінгів?.

- Яка кошторисна вартість будівництва нежитлової частини об`єкта: «Будівництво житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою: пров. Новопечерський, 5 у Печерському районі м. Києва (2 пусковий комплекс 2 черги будівництва)», секція 4 (адреса після прийняття в експлуатацію: м. Київ, Фортечний тупик, 7-В), без врахування витрат замовника на придбання та виділення земельної ділянки, звільнення будівельного майданчика від будівель, споруд та інженерних мереж, влаштування внутрішніх і позамайданчикових інженерних мереж і споруд, транспортних комунікацій та будівництво реконструкцію паркінгів?

- Яка кошторисна вартість будівництва житлової частини об`єкта: «Будівництво житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою: пров. Новопечерський, 5 у Печерському районі м. Києва (2 пусковий комплекс 2 черги будівництва)», секція 5 (адреса після прийняття в експлуатацію: м. Київ, Фортечний тупик, 7-В), без врахування витрат замовника на придбання та виділення земельної ділянки, звільнення будівельного майданчика від будівель, споруд та інженерних мереж, влаштування внутрішніх і позамайданчикових інженерних мереж і споруд, транспортних комунікацій та будівництво реконструкцію паркінгів?

- Яка кошторисна вартість будівництва нежитлової частини об`єкта: «Будівництво житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою: пров. Новопечерський, 5 у Печерському районі м. Києва (2 пусковий комплекс 2 черги будівництва)» секція 5 (адреса після прийняття в експлуатацію: м. Київ, Фортечний тупик, 7-В), без врахування витрат замовника на придбання та виділення земельної ділянки, звільнення будівельного майданчика від будівель, споруд та інженерних мереж, влаштування внутрішніх і позамайданчикових інженерних мереж і споруд, транспортних комунікацій та будівництво реконструкцію паркінгів?

5. Витрати по проведенню експертизи покласти на Товариство з обмеженою відповідальністю «УКРСИББУД» ().

6. Матеріали справи № 910/5420/25 надати в розпорядження експертів Київського науково дослідного інституту судових експертиз.

7. Попередити експерта про кримінальну відповідальність, передбачену статтями 384 і 385 Кримінального кодексу України, за дачу завідомо неправдивого висновку та за відмову від дачі висновку.

8. Зобов`язати судового експерта повідомити та узгодити порядок, а також строки проведення судової експертизи.

9. Зобов`язати учасників справи у разі необхідності подати на вимогу експерта всі документи, необхідні для проведення експертизи.

10. Зупинити провадження у справі № 910/5420/25 до отримання висновку судової експертизи.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та може бути оскаржена в порядку та строк, передбачені ст. ст. 254-256 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст ухвали складено та підписано 16.10.2025.

Суддя М.Є. Літвінова