номер провадження справи 22/157/25
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

14.10.2025 Справа № 908/2505/25

м.Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі судді Ярешко О.В.., при секретарі судового засіданні Литвинюк А.О., за участі представників учасників справи:

від позивача за первісним позовом: адвокат Слєсарь О.В., ордер АР № 1265916 від 02.10.2025

від відповідача за первісним позовом: адвокат Мормуль П.В., ордер АР № 1257947 від 29.08.2025

вільні слухачі: Новікова Т.В., пенсійне посвідчення № , Поліщук А.В., паспорт НОМЕР_1 від 30.04.2013

розглянувши у судовому засіданні матеріали справи № 908/2505/25

за первісним позовом: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку РУБАНА 21 (вул. Рубана, буд. 21, м. Запоріжжя, Запорізька область, 69124)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ ПАРТНЕР ХАУС (вул. Адмірала Нахімова, буд. 6, офіс 14, м. Запоріжжя, Запорізька область, 69059)

про розірвання договору та зобов`язання вчинити дії

за зустрічним позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ ПАРТНЕР ХАУС (вул. Адмірала Нахімова, буд. 6, офіс 14, м. Запоріжжя, Запорізька область, 69059)

до відповідача: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку РУБАНА 21 (вул. Рубана, буд. 21, м. Запоріжжя, Запорізька область, 69124)

про визнання недійсним рішення

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 02.10.2025 суддею Ярешко О.В. відкладено підготовче засідання у справі № 908/2505/25 на 14.10.2025. Явка представників учасників справи у судове засідання визнавалась обов`язковою.

У судове засідання з`явилися представники учасників справи.

Відповідно до ст. 222 ГПК України, здійснювалось фіксування судового процесу за допомогою технічного засобу.

07.10.2025 через систему «Електронний суд» від представника ТОВ КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ ПАРТНЕР ХАУС надійшла відповідь на відзив, яка прийнята судом до розгляду.

07.10.2025 через систему «Електронний суд» від представника ТОВ КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ ПАРТНЕР ХАУС надійшло заперечення на відповідь на відзив, які прийняті судом до розгляду.

У судовому засіданні 14.10.2025 розглядається по суті клопотання представника відповідача за первісним позовом про витребування доказів, що надійшло до суду 02.10.2025, яке представник ТОВ КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ ПАРТНЕР ХАУС підтримав частково.

Зазначив, що від виконавчого комітету Запорізької міської ради, надійшла інформація, яку він просив витребувати, в цій частині не підтримує, в іншій частині- просив задовольнити.

Представник позивача за первісним позовом заперечив щодо клопотання ТОВ КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ ПАРТНЕР ХАУС про витребування доказів, з підстав, викладених у письмовому запереченні, яке надійшло до суду 13.10.2025.

Згідно ч. 1 ст. 81 ГПК України, учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Суд зазначає, що згідно ч.ч. 7-9 ст. 81 ГПК України, будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Розглянувши клопотання представника ТОВ КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ ПАРТНЕР ХАУС, суд на підставі ст. 81 ГПК України, задовольняє його частково, а саме:

- витребувати від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Рубана 21»завірені належним чином копії Повідомлень або докази направлення таких Повідомлень про проведення загальних зборів, призначених на 21.12.2024 року; завірені належним чином копії Листків опитування кожного співвласника багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , який взяв участь у голосуванні на загальних зборах Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Рубана 21», що відбулися 21.12.2024 року; завірені належним чином копії Повідомлень співвласників про прийняті рішення на загальних зборах Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Рубана 21», які відбулися 21.12.2024 року, із зазначенням результатів голосування з кожного питання проведених загальних зборів.

- витребувати від ОРІХІВСЬКОГО ВІДДІЛУ ДЕРЖАВНОЇ РЕЄСТРАЦІЇ АКТІВ ЦИВІЛЬНОГО СТАНУ У ПОЛОГІВСЬКОМУ РАЙОНІ ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ ПІВДЕННОГО МІЖРЕГІОНАЛЬНОГО УПРАВЛІННЯ МІНІСТЕРСТВА ЮСТИЦІЇ (М. ОДЕСА), ( 69097, місто Запоріжжя, пр. Преображенського інженера, будинок 15) Витяг з Реєстру про державну реєстрацію смерті відносно: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 .

- витребувати від Головного центру обробки спеціальної інформації Державної прикордонної служби України, адреса: 01601, м. Київ, вул. Володимирська 26, інформації про перетинання державного кордону України в період з 01 вересня 2019 року по 21.12.2024 року відносно Громадян України: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ; ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 ; ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 ; ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_6 .

Суд враховує, що спірний протокол був складений 21.12.2024, відтак, інформацію слід витребувати саме по цей період.

Період перетинання кордону вказаними особами 22.12.2024 не стосується предмету спору.

Щодо клопотання про витребування від Департаменту адміністративних послуг Запорізької міської ради інформації про право власності на квартири розташовані в будинку АДРЕСА_1 станом на 21.12.2024 року, а саме на квартири за номерами: 6, 12, 21, 24, 39, 61, 62, 64, 69, 71, 88, 105, 110, 121, 143, 167, 198, 207, 214, 220, 226, 223, 235, 240 , суд відмовляє у задоволенні цього клопотання, у зв`язку з його процесуальною необґрунтованістю. Згідно Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та відповіді Департаменту адміністративних послуг від 24.09.2025, адвокат звертається самостійно до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно для отримання необхідної інформації.

Враховуючи вищезазначене, у зв`язку з необхідністю витребування доказів, на підставі п.4 ч.5 ст. 183 ГПК України, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання на 13.11.2025. Явка учасників справи обов`язковою не визнається.

У зв`язку зі спливом строку підготовчого провадження, на підставі ч. 3 ст. 177 ГПК України, суд продовжує строк підготовчого провадження на 30 днів - до 03.12.2025 включно.

Після судового засідання 14.10.2025 через канцелярію суду від представника відповідача за первісним позовом надійшла копія відповіді на адвокатський запит.

Керуючись ст.ст. 81, 183, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання представника відповідача про витребування доказів задовольнити частково.

2. Витребувати від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Рубана 21» завірені належним чином копії Повідомлень або докази направлення таких Повідомлень про проведення загальних зборів, призначених на 21.12.2024 року; завірені належним чином копії Листків опитування кожного співвласника багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , який взяв участь у голосуванні на загальних зборах Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Рубана 21», що відбулися 21.12.2024 року; завірені належним чином копії Повідомлень співвласників про прийняті рішення на загальних зборах Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Рубана 21», які відбулися 21.12.2024 року, із зазначенням результатів голосування з кожного питання проведених загальних зборів.

Витребувані документи надати суду в строк не пізніше 31.10.2025 .

У разі неможливості подати витребувані докази (доказ) у встановлені строки, повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення цієї ухвали.

3. Витребувати від ОРІХІВСЬКОГО ВІДДІЛУ ДЕРЖАВНОЇ РЕЄСТРАЦІЇ АКТІВ ЦИВІЛЬНОГО СТАНУ У ПОЛОГІВСЬКОМУ РАЙОНІ ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ ПІВДЕННОГО МІЖРЕГІОНАЛЬНОГО УПРАВЛІННЯ МІНІСТЕРСТВА ЮСТИЦІЇ (М. ОДЕСА), ( 69097, місто Запоріжжя, пр. Преображенського інженера, будинок 15) Витяг з Реєстру про державну реєстрацію смерті відносно: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 .

Витребувані документи надати суду в строк не пізніше 31.10.2025 .

У разі неможливості подати витребувані докази (доказ) у встановлені строки, повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення цієї ухвали.

4. Витребувати витребувати від Головного центру обробки спеціальної інформації Державної прикордонної служби України, адреса: 01601, м. Київ, вул. Володимирська 26, інформації про перетинання державного кордону України в період з 01 вересня 2019 року по 21.12.2024 року відносно Громадян України: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ; ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 ; ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 ; ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_6 .

Витребувані документи надати суду в строк не пізніше 31.10.2025.

У разі неможливості подати витребувані докази (доказ) у встановлені строки, повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення цієї ухвали.

5. Продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів до 03.12.2025 включно.

6. Підготовче засідання відкласти на 13.11.2025 о/об 12:30.

7. Повідомити учасників справи про дату, час і місце судового засідання. Явка учасників в судове засідання обов`язковою не визнається . При направленні в судове засідання уповноважених представників учасників справи, останнім мати при собі відповідно до ст. 60 ГПК України документи, що підтверджують повноваження представників (правовстановлюючі (статутні) документи, довіреність, ордер).

8. Попередити учасників справи про відповідальність (штраф), визначену ст. 135 ГПК України, за невиконання процесуальних обов`язків, зловживання процесуальними правами, вчинення дій або допущення бездіяльності з метою перешкоджання судочинству, неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин.

9. Екземпляр даної ухвали надіслати учасникам справи та ОРІХІВСЬКОМУ ВІДДІЛУ ДЕРЖАВНОЇ РЕЄСТРАЦІЇ АКТІВ ЦИВІЛЬНОГО СТАНУ У ПОЛОГІВСЬКОМУ РАЙОНІ ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ ПІВДЕННОГО МІЖРЕГІОНАЛЬНОГО УПРАВЛІННЯ МІНІСТЕРСТВА ЮСТИЦІЇ (М. ОДЕСА), Головному центру обробки спеціальної інформації Державної прикордонної служби України

10. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду. Ухвала підписана 16.10.2025.

Отримати інформацію по справі можливо на офіційному веб-порталі Судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://court.gov.ua/sud5009/.

Суддя О.В. Ярешко