ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про витребування матеріалів справи

"13" жовтня 2025 р. Справа№ 911/136/17

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Сибіги О.М.

суддів: Тищенко О.В.

Гончарова С.А.

Розглянувши матеріали апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю «Продбакалія»

на рішення Господарського суду Київської області від 26.08.2025

повний текст рішення складено 09.09.2025

у справі № 911/136/17 (суддя Ярема В.А.)

за позовом Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Ю-Бейс»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Продбакалія»

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача:

1. Фонду гарантування вкладів фізичних осіб

2. Національного банку України

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:

3. Товариства з обмеженою відповідальністю «Бакалія-Трейд»

4. Товариства з обмеженою відповідальністю «Радіус-Пі»

5. Товариство з обмеженою відповідальністю «Кастомс брокерідж сервіс»

про визнання права іпотеки та звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду Київської області від 26.08.2025 у справі № 911/136/17 позов задоволено частково. Визнано за Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Ю-Бейс» право іпотеки на:

- торгівельно-розважальний центр загальною площею 3 212,6 кв.м, розташований за адресою Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Стоянка, вул. Київська, буд. 10, реєстраційний номер 24;

- торгівельно-розважальний центр загальною площею 2 142,3 кв.м, розташований за адресою Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Стоянка, вул. Київська, буд. 10-А, реєстраційний номер 24;

- насосну загальною площею 49,8 кв.м, розташовану за адресою Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Стоянка, вул. Київська, буд. 10-Б, реєстраційний номер 24;

- земельну ділянку площею 0,8647 га, розташовану за адресою Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Стоянка, вул. Київська, 10, кадастровий номер :02:001:0028, реєстраційний номер 24;

- земельну ділянку площею 0,4297 га, розташовану за адресою Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Стоянка, вул. Київська, 10-А, кадастровий номер :02:001:0015, реєстраційний номер 24;

- земельну ділянку площею 0,0977 га, розташовану за адресою Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Стоянка, вул. Київська, 10-Б, кадастровий номер :02:001:0016, реєстраційний номер 24, що належать Товариству з обмеженою відповідальністю «Продбакалія» на праві приватної власності, яке виникло на підставі договору іпотеки від 31.07.2013, укладеного між Публічним акціонерним товариством «Златобанк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Бакалія-Трейд», посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кирилюком Д.В. за реєстровим №2685.

В рахунок часткового погашення заборгованості за кредитним договором 34/1/13-KL від 13.02.2023, укладеним між Публічним акціонерним товариством «Златобанк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Бакалія-Трейд» в сумі 276 986 548,97 грн, яка складається з 109 917 289,81 грн заборгованості по тілу кредиту, 8 456 779,08 грн заборгованості по процентам за користування кредитом, 17 096 897,53 грн пені, 5 000,00 грн штрафу, 867 496,53 грн - 3% річних та 140 643 086,02 грн інфляційних втрат за період з 01.10.2015 по 21.02.2022, звернуто стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки, укладеним між Публічним акціонерним товариством «Златобанк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Бакалія-Трейд», посвідченим 31.07.2013 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кирилюком Д.В. за реєстровим №2685, а саме на:

- торгівельно-розважальний центр загальною площею 3 212,6 кв.м, розташований за адресою Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Стоянка, вул. Київська, буд. 10, реєстраційний номер 24;

- торгівельно-розважальний центр загальною площею 2 142,3 кв.м, розташований за адресою Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Стоянка, вул. Київська, буд. 10-А, реєстраційний номер 24;

- насосну загальною площею 49,8 кв. м, розташовану за адресою Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Стоянка, вул. Київська, буд. 10-Б, реєстраційний номер 24;

- земельну ділянку площею 0,8647 га, розташовану за адресою Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Стоянка, вул. Київська, 10, кадастровий номер :02:001:0028;

- земельну ділянку площею 0,4297 га, розташовану за адресою Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Стоянка, вул. Київська, 10-А, кадастровий номер :02:001:0015;

- земельну ділянку площею 0,0977 га, розташовану за адресою Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Стоянка, вул. Київська, 10-Б, кадастровий номер :02:001:0016, що належать Товариству з обмеженою відповідальністю «Продбакалія» шляхом проведення електронного аукціону з визначенням початкової ціни для продажу предмета іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

У задоволенні решти позовних вимог в частині звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення 160 386 791,65 грн заборгованість по відсотках за період з 30.04.2015 по 05.06.2024 відмовлено.

29.09.2025 через систему "Електронний суд", Товариство з обмеженою відповідальністю «Продбакалія» звернулось до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення Господарського суду Київської області від 26.08.2025 у справі № 911/136/17 та ухвалити нове, яким відмовити у задоволенні позову Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Ю-Бейс» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Продбакалія» про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 09.10.2025 матеріали апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю «Продбакалія» по справі № 911/136/17 передано на розгляд колегії суддів Північного апеляційного господарського суду, у складі: головуючий суддя: Сибіга О.М., судді: Гончаров С.А., Тищенко О.В.

Відповідно до п. 17.5 Прикінцевих положень Господарського процесуального кодексу України - апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Зважаючи на те, що станом на день надходження апеляційної скарги у Північного апеляційного господарського суду відсутні матеріали справи, в зв`язку з чим, колегія суддів вважає за необхідне витребувати у Господарського суду Київської області матеріали справи № 911/136/17. Вирішення питань, пов`язаних з рухом апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю «Продбакалія» на рішення Господарського суду Київської області від 26.08.2025, які визначені главою 1 розділу IV ГПК України, відкласти до надходження матеріалів справи до Північного апеляційного господарського суду.

На підставі наведеного, керуючись ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Витребувати у Господарського суду Київської області матеріали справи № 911/136/17.

2. Вирішення питань, пов`язаних з рухом апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю «Продбакалія» на рішення Господарського суду Київської області від 26.08.2025, які визначені главою 1 розділу IV ГПК України, відкласти до надходження матеріалів справи № 911/136/17 до Північного апеляційного господарського суду.

3. Дану ухвалу надіслати на електронну адресу Господарського суду Київської області.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання, та оскарженню не підлягає.

Головуючий суддя О.М. Сибіга

Судді О.В. Тищенко

С.А. Гончаров