ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" вересня 2025 р. м. Київ Справа № 911/3219/24

Господарський суд Київської області у складі судді Бабкіної В.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю КВАРТАЛ-АВІА СЕРВІС (08132, Київська обл., Києво-Святошинський р-н, м. Вишневе, вул. Вітянська, буд. 2, приміщення 16/3)

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку АВІА КВАРТАЛ (08132, Київська обл., Бучанський р-н, м. Вишневе, вул. Вітянська, буд. 2)

про стягнення 1364374,72 грн. заборгованості за договором № 01/12 про надання послуги з постачання теплової енергії від 01.12.2023 р., у тому числі 1190219,38 грн. основного боргу, 154994,39 грн. пені, 2544,85 грн. інфляційних втрат, 16616,10 грн. 3% річних,

секретар судового засідання: Ліщук М.Ю.

Представники сторін:

від позивача: Побережник А.О. (ордер на надання правової допомоги серії АІ № 1824661 від 17.02.2025 р.; посвідчення адвоката № 000161 від 14.03.2018 р.);

від відповідача: Бойко Т.О. (ордер № 1064970 від 12.07.2022 р.); Возняковська А.П. (витяг з ЄДРЮОФОПГФ, керівник)

ВСТАНОВИВ:

Товариства з обмеженою відповідальністю КВАРТАЛ-АВІА СЕРВІС (далі ТОВ КВАРТАЛ-АВІА СЕРВІС, позивач) звернулося до Господарського суду Київської області з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку АВІА КВАРТАЛ (далі ОСББ АВІА КВАРТАЛ, відповідач) про стягнення 1364374,72 грн. заборгованості за договором № 01/12 про надання послуги з постачання теплової енергії від 01.12.2023 р., у тому числі 1190219,38 грн. основного боргу, 154994,39 грн. пені, 2544,85 грн. інфляційних втрат, 16616,10 грн. 3% річних.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що ОСББ АВІА КВАРТАЛ є юридичною особою, тому підпадає під категорію споживачів «інші», і, відповідно, має сплачувати за теплову енергію за тарифом для цієї категорії, а не за тарифом, встановленим для населення.

Окрім цього, позивач зазначає, що відповідно до рішення виконавчого комітету Вишневої міської ради Бучанського району Київської області від 13.12.2023 р. № 111/7 «Про встановлення тарифів ТОВ «КВАРТАЛ-АВІА СЕРВІС» на виробництво теплової енергії за допомогою систем автономного опалення та послуг з постачання теплової енергії, що надаються ОСББ «АВІА КВАРТАЛ» (Київська область, Бучанський район, м. Вишневе, вул. Вітянська, 2, 2а, 26, 2в)» тариф на послугу з постачання теплової енергії у 2023-2024 роках для категорії «інші споживачі» становить 3218,59 грн. за 1 Гкал. Однак, враховуючи складну ситуацію в країні, а саме - введення воєнного стану на всій території України відповідно до Указу Президента України від 24 лютого 2022 року 64/2022 «Про введення воєнного стану в Україні», що завдало потужного удару по всіх ланках економічної системи держави, позивач вирішив застосувати для відповідача тариф на послугу з постачання теплової енергії у 2023-2024 роках у розмірі 2253,84 грн. за 1 Гкал з метою зменшення фінансового навантаження на відповідача. Проте, відповідач, отримавши відповідний лист позивача № 25.12 від 25.12.2023 р., продовжив оплачувати послуги за договором за тарифом 1618,00 грн. за 1 Гкал, в результаті чого в останнього виникла заборгованість перед позивачем, який і звернувся до суду з даним позовом.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 03.12.2024 р. було прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у даній справі, розгляд справи постановлено здійснювати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 27.01.2025 р.

Підготовче засідання відкладалося.

23.12.2024 р. до Господарського суду Київської області від відповідача надійшов відзив на позовну заяву № 117 від 20.12.2024 р. (вх. № 12324/24 від 23.12.2024 р.), в якому відповідач просить суд у позові ТОВ «КВАРТАЛ-АВІА СЕРВІС» до ОСББ АВІА КВАРТАЛ про стягнення заборгованості за договором № 01/12 про надання послуг з постачання теплової енергії від 01.12.2023 р. відмовити у повному обсязі, з огляду на те, що до категорії споживачів «населення» відносяться споживачі, що проживають в будинках житлового фонду незалежно від відомчого підпорядкування, в кооперативних будинках, у гуртожитках підприємств, організацій, установ та учбових закладів, а також у будинках, квартирах, що належать громадянам на правах приватної власності. Всі споживачі, які не підпадають під вищезазначені категорії, відносяться до категорії споживачів «інші». Також відповідач у відзиві зазначає, що із змісту листа НКРЕКП від 18.03.2015 р. № 2450/15/61-15 слідує, що кінцевим споживачем житлово-комунальних послуг є не ОСББ, а власники житлових (нежитлових примищень), які є членами ОСББ, або такі особи, що знаходяться у відносинах з ОСББ тільки на підставі договору. Тому оплату за теплову енергію та житлово-комунальні послуги за тарифами «для населення» здійснюють власники/користувачі квартир, інших приміщень, призначених та придатних для постійного проживання в них. Крім цього, Законом України «Про особливості регулювання відносин на ринку природного газу та у сфері теплопостачання під час дії воєнного стану та подальшого відновлення їх функціонування» № 2479-IX від 29.07.2022 р., що набрав чинності 19.08.2022 р., було запроваджено мораторій на підвищення цін (тарифів) у сфері теплопостачання протягом дії воєнного стану в Україні та шести місяців після місяця, в якому воєнний стан буде припинено або скасовано, заборонено підвищення для всіх категорій споживачів тарифів на теплову енергію (її виробництво, транспортування та постачання) і послуги з постачання теплової енергії та постачання гарячої води.

08.01.2025 р. до Господарського суду Київської області через систему Електронний суд від позивача надійшла відповідь на відзив б/н від 08.01.2025 р. (вх. № 209/25 від 08.01.2025 р.), в якій позивач просить суд задовольнити позовну заяву у повному обсязі.

27.01.2025 р. до Господарського суду Київської області через систему Електронний суд від позивача надійшло клопотання б/н від 21.07.2025 р. (вх. № 1109/25 від 27.01.2025 р.) про відкладення розгляду справи.

03.03.2025 р. до Господарського суду Київської області через систему Електронний суд від позивача надійшло клопотання про витребування доказів б/н від 03.03.2025 р. (вх. № 2839/25 від 03.03.2025 р.), в якому позивач просить суд витребувати у Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АВІА КВАРТАЛ» інформацію щодо власників квартир/нежитлових приміщень у будинках за адресою: Київська область, Бучанський район, м. Вишневе, вул. Вітянська, 2, 2а, 2б, 2в, яких об`єднує ОСББ "АВІА КВАРТАЛ", у відсотковому співвідношенні помісячно за період з 01 грудня 2023 року по 01 березня 2025 року по кожному булинку окремо та в форматі, наведеному позивачем у клопотанні. Дане клопотання було залишено без задоволення з мотивів, викладених в ухвалі суду від 26.05.2025 р.

06.03.2025 р. до Господарського суду Київської області через систему Електронний суд від відповідача надійшла заява б/н від 06.03.2025 р. (вх. № 3053/25 від 06.03.2025 р.) про вступ у справу як представника.

06.03.2025 р. до Господарського суду Київської області від відповідача надійшло клопотання № 24 від 05.02.2025 р. (вх. № 1771/25 від 06.03.2025 р.) про долучення документів до матеріалів справи, а саме копій листа Міністерства розвитку громад та територій України від 13.02.2025 р. № 3361/25/10-25, листа Виконавчого комітету Вишневої міської ради № 3/02-33 від 03.01.2024 р., листа Бучанської районної військової адміністрації Київської області від 02.08.2024 р. № 01.3-34-3303-2024, листа Виконавчого комітету Вишневої міської ради № 03/02-2593 від 31.07.2024 р., листа ОСББ «ABІA КВАРТАЛ» від 20.02.2024 р. № 29, листа Виконавчого комітету Вишневої міської ради № 3/02-609 від 26.02.2024 р., листа Київської обласної військової адміністрації від 23.07.2024 р. № 1394/35.01/35.03/2024, листа НКРЕКП від 09.08.2024 р. № 8887/18.2/17-24, рішення Виконавчого комітету м. Вишневе Києво-Святошинського району Київської області, листа ОСББ «АВІА КВАРТАЛ» № 16 від 27.12.2023 р., листа Київської обласної військової адміністрації від 30.01.2025 р. № 218/35.01/35.05/2025.

15.04.2025 р. через систему «Електронний суд» до Господарського суду Київської області від відповідача надійшло клопотання б/н від 08.04.2025 р. (вх. № 5089/25 від 15.04.2025 р.) про долучення до матеріалів справи копій листа Міністерства розвитку громад та територій України від 13.02.2025 р. № 3361/25/10-25, листа Виконавчого комітету Вишневої міської ради № 3/02-33 від 03.01.2024 р., листа Бучанської районної військової адміністрації Київської області від 02.08.2024 р. № 01.3-34-3303-2024, листа Виконавчого комітету Вишневої міської ради № 03/02-2593 від 31.07.2024 р., листа ОСББ «АВІА КВАРТАЛ» від 20.02.2024 р. № 29, листа Виконавчого комітету Вишневої міської ради № 3/02-609 від 26.02.2024 р., листа Київської обласної військової адміністрації від 23.07.2024 р. № 1394/35.01/35.03/2024, листа НКРЕКП від 09.08.2024 р. № 8887/18.2/17-24, рішення Виконавчого комітету м. Вишневе Києво-Святошинського району Київської області, листа ОСББ «АВІА КВАРТАЛ» № 16 від 27.12.2023 р., листа Київської обласної військової адміністрації від 30.01.2025 р. № 218/35.01/35.05/2025.

15.04.2025 р. через систему «Електронний суд» до Господарського суду Київської області від відповідача надійшло клопотання б/н від 07.04.2025 р. (вх. № 5091/25 від 15.04.2025 р.) про долучення до матеріалів справи копії листа ТОВ «Газопостачальна компанія «Нафтогаз Трейдинг» від 25.03.2025 р. № 125/3/1/2-7741 та копії запиту ОСББ «АВІА КВАРТАЛ» від 18.03.2025 р. № 29.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 26.05.2025 р. було закрито підготовче провадження і призначено судове засідання з розгляду справи по суті на 16.06.2025 р.

26.05.2025 р. до Господарського суду Київської області через систему «Електронний суд» від відповідача (після судового засідання) надійшло клопотання б/н від 26.05.2025 р. (вх. № 7126/25 від 26.05.2025 р.) про відкладення судового засідання.

16.06.2025 р. до Господарського суду Київської області від позивача надійшло клопотання б/н від 16.06.2025 р. (вх. № 3944/25 від 16.06.2025 р.) про відкладення судового засідання.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 16.06.2025 р. було відкладено судове засідання з розгляду справи по суті на 28.07.2025 р.

У судовому засіданні 28.07.2025 р. було розпочато розгляд справи по суті, заслухані вступні слова представників позивача та відповідача, розпочато дослідження доказів.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 28.07.2025 р. оголошено перерву в засіданні з розгляду справи по суті до 08.09.2025 р.

08.09.2025 р. до Господарського суду Київської області через систему "Електронний суд" від відповідача надійшло клопотання б/н від 08.09.2025 р. (вх. № 12338/25 від 08.09.2025 р.) про долучення доказів, яке було залишено без задоволення протокольною ухвалою у зв`язку з його поданням після закриття підготовчого провадження та поза межами строку, визначеного для подання доказів.

У судовому засіданні 08.09.2025 р. було оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, суд

встановив:

01.12.2023 р. між ТОВ КВАРТАЛ-АВІА СЕРВІС (виконавець) та ОСББ АВІА КВАРТАЛ (споживач) було укладено договір про надання послуг з постачання теплової енергії № 01/12 (далі договір), відповідно до п. 1 якого виконавець зобов?язується надавати споживачу послугу з постачання теплової енергії для потреб опалення (далі - послуга) відповідної якості та в обсязі відповідно до температурного графіка, затвердженого Рішенням виконавчого комітету Вишнівської міської ради від 27 жовтня 2016 року № 64/15, а споживач зобов?язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу в строки і на умовах, що визначені цим договором. Обсяг спожитої споживачем послуги визначається за «Методикою розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг», затвердженою Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 22.11.2018 р. № 315, та складається з: обсягу теплової енергії на опалення приміщення споживача; обсягу теплової енергії на загальнобудинкові потреби; обсягу теплової енергії на опалення окремих приміщень з транзитними мережами систем опалення або теплопостачання.

Відповідно до п. 3 договору визначено інформацію про споживача: 1) адреса: 08132, Київська область, Бучанський район, місто Вишневе, вулиця Вітянська, будинок 2, будинок, 2-А, будинок 2-Б, будинок, 2-В; 2) опалювана площа будинку споживача - 60774,7 кв.м; 3) максимальне теплове авантаження будинку споживача - 3,721 Гкал/год; 4) У будинку відсутній індивідуальний тепловий пункт; 5) Будинок обладнано вузлами комерційного обліку теплової енергії.

Згідно з п. 22 договору споживач вносить плату виконавцю, яка складається з плати за послугу, що розраховується, виходячи з розміру затвердженого тарифу на послугу та обсягу спожитої послуги.

За умовами п. 23 договору ціною (вартістю) послуги є встановлений відповідно до законодавства тариф на послугу з постачання теплової енергії, який визначається як сума тарифів на виробництво та постачання теплової енергії. Станом на дату укладення цього договору тариф на послугу становить 1618,00 гривень 1 Гкал для населення.

Договір набирає чинності з моменту його підписання і діє до 01 травня 2024 року без автоматичного продовження строку його дії (п. 42 договору).

Пунктом 43 договору визначено, що припинення дії цього договору не звільняє сторони від обов?язку виконання зобов?язань, які на дату такого припинення залишилися невиконаними.

Звертаючись з даним позовом до суду, позивач стверджує про наявність у відповідача заборгованості за поставлену теплову енергію в сумі 1190219,38 грн., яка утворилася в період січня по квітень 2024 року у зв`язку з тим, що споживач продовжував здійснювати оплату за тарифом 1618,00 грн. за 1 ГКал для населення, назважаючи на необхідність застосування тарифу в більшому розмірі для категорії споживачів "інші".

Дослідивши наявні в справі докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, суд дійшов висновку, що заявлені у даній справі позовні вимоги не підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно зі ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки; підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Зазначена норма кореспондується з приписами ст. 193 Господарського кодексу України.

Приписами ст. 530 Цивільного кодексу України передбачено, що, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

У статті 610 Цивільного кодексу України вказано, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Умовами ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України встановлено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Поряд з цим, відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Приписами ст. 628 Цивільного кодексу України передбачено, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Укладений між сторонами договір за своєю правовою природою є договором енергопостачання.

Згідно з ч. 1 ст. 275 Господарського кодексу України (чинного на час виникнення спірних правовідносин) визначено, що за договором енергопостачання енергопостачальне підприємство (енергопостачальник) відпускає електричну енергію, пару, гарячу і перегріту воду (далі - енергію) споживачеві (абоненту), який зобов`язаний оплатити прийняту енергію та дотримуватися передбаченого договором режиму її використання, а також забезпечити безпечну експлуатацію енергетичного обладнання, що ним використовується.

Частинами 6, 7 ст. 276 Господарського кодексу України встановлено, що розрахунки за договорами енергопостачання здійснюються на підставі цін (тарифів), встановлених/визначених відповідно до вимог закону. Оплата енергії, що відпускається, здійснюється відповідно до умов договору. Договір може передбачати попередню оплату, планові платежі з наступним перерахунком або оплату, що проводиться за вартість прийнятих ресурсів.

Поряд з цим, в силу приписів ч. 1 ст. 714 Цивільного кодексу України, за договором постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу одна сторона (постачальник) зобов`язується надавати другій стороні (споживачеві, абонентові) енергетичні та інші ресурси, передбачені договором, а споживач (абонент) зобов`язується оплачувати вартість прийнятих ресурсів та дотримуватись передбаченого договором режиму її використання, а також забезпечити безпечну експлуатацію енергетичного та іншого обладнання.

Згідно зі ст. 712 Цивільного кодексу України, за договором поставки продавець (постачальник), який здійснює підприємницьку діяльність, зобов`язується передати у встановлений строк (строки) товар у власність покупця для використання його у підприємницькій діяльності або в інших цілях, не пов`язаних з особистим, сімейним, домашнім або іншим подібним використанням, а покупець зобов`язується прийняти товар і сплатити за нього певну грошову суму.

До договору поставки застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не встановлено договором, законом або не випливає з характеру відносин сторін.

Згідно зі ст. 655 Цивільного кодексу України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Частиною 1 ст. 692 Цивільного кодексу України передбачено, що покупець зобов`язаний оплатити товар після його прийняття або прийняття товаророзпорядчих документів на нього, якщо договором або актами цивільного законодавства не встановлений інший строк оплати товару.

Окрім того, на спірні правовідносини сторін поширюються положення Закону України «Про теплопостачання» та Правил користування тепловою енергією, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 03.10.2007 р. № 1198.

Згідно з визначеннями, наведеними у ст. 1 Закону України "Про теплопостачання", постачання теплової енергії (теплопостачання) це господарська діяльність, пов`язана з наданням теплової енергії (теплоносія) споживачам за допомогою технічних засобів транспортування та розподілом теплової енергії на підставі договору; тариф (ціна) на теплову енергію - грошовий вираз витрат на виробництво, транспортування, постачання одиниці теплової енергії (1 Гкал) з урахуванням рентабельності виробництва, інвестиційної та інших складових, що визначаються згідно із методиками, розробленими національною комісією, що здійснює державне регулювання у сфері комунальних послуг; споживач теплової енергії - фізична або юридична особа, яка використовує теплову енергію на підставі договору.

Частинами 4, 6 ст. 19 Закону України "Про теплопостачання" передбачено, що теплогенеруюча організація має право постачати вироблену теплову енергію безпосередньо споживачу згідно з договором купівлі-продажу теплової енергії. Споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію.

Згідно зі ст. 20 Закону України "Про теплопостачання", тарифи на теплову енергію, реалізація якої здійснюється суб`єктами господарювання, що займають монопольне становище на ринку, є регульованими. Тарифи на виробництво, транспортування та постачання теплової енергії затверджуються органами місцевого самоврядування, крім теплової енергії, що виробляється суб`єктами господарювання, що здійснюють комбіноване виробництво теплової і електричної енергії та/або використовують нетрадиційні та поновлювані джерела енергії, на підставі розрахунків, виконаних теплогенеруючими, теплотранспортуючими та теплопостачальними організаціями за методиками, розробленими центральним органом виконавчої влади у сфері теплопостачання.

Водночас, відносини, що виникають у процесі надання та споживання житлово-комунальних послуг, регулює Закон України "Про житлово-комунальні послуги".

Предметом регулювання цього Закону є відносини, що виникають у процесі надання споживачам послуг з управління багатоквартирним будинком, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення та управління побутовими відходами, а також відносини, що виникають у процесі надання послуг з постачання та розподілу електричної енергії і природного газу споживачам у житлових, садибних, садових, дачних будинках (ст. 2 Закон України "Про житлово-комунальні послуги").

До комунальних послуг належать, в тому числі, послуги з постачання теплової енергії (ст. 5 Закону України "Про житлово-комунальні послуги").

Відповідно до ст. 12 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.

Згідно зі ст. 6 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: 1) споживачі (індивідуальні та колективні); 2) управитель; 3) виконавці комунальних послуг.

Виконавцем послуг з постачання теплової енергії є теплопостачальна організація.

Статтею 9 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" визначено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

Поряд з цим, згідно з ч.ч. 1, 3 ст. 13 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Приписами статей 73, 74 Господарського процесуального кодексу України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до статей 76-79 Господарського процесуального кодексу України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються.

Достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи.

Наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів (ч. 1 ст. 86 Господарського процесуального кодексу України).

Оцінюючи подані до матеріалів справи докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд дійшов висновку щодо відсутності підстав для задоволення позовних вимог у даній справі з огляду на таке.

Як зазначалося вище, згідно з п. 23 договору ціною (вартістю) послуги є встановлений відповідно до законодавства тариф на послугу з постачання теплової енергії, який визначається як сума тарифів на виробництво та постачання теплової енергії. Станом на дату укладення цього договору тариф на послугу становить 1618,00 гривень за 1 Гкал для населення.

Вказаний тариф був встановлений рішенням Виконавчого комітету Вишневої міської ради від 22.02.2019 р. № 8/18.

У подальшому, згідно з рішенням Виконавчого комітету Вишневої міської ради Бучанського району Київської області від 13.12.2023 р. № 111/7 "Про встановлення тарифів ТОВ КВАРТАЛ-АВІА СЕРВІС на виробництво теплової енергії за допомогою системи автономного опалення та послуг з постачання теплової енергії, що надаються ОСББ "АВІА КВАРТАЛ" (Київська обл., Бучанський район, м. Вишневе, вул. Вітянська, 2, 2а, 2б, 2в)" було встановлено, зокрема, тариф на послуги з постачання теплової енергії у 2023-2024 роках для категорії "інші споживачі" у розмірі 3218,59 грн. за 1 Гкал.

Листом № 25.12 від 25.12.2023 р. позивач повідомив відповідача про те, що з 25 грудня 2023 року нарахування за договором будуть здійснюватися за новим тарифом - 2253,84 грн. за 1 Гкал.

Проте, відповідач продовжував здійснювати оплату за договором, виходячи з тарифу 1618,00 грн. за 1 Гкал., встановленого договором.

Зазначені обставини сторонами не заперечуються.

Суд відзначає, що згідно Закону України "Про особливості регуловання відносин на ринку природного газу та у сфері теплопостачання під час дії воєнного стану та подальшого відновлення їх функціонування" від 29.07.2022 р. № 2479-1X запроваджено мораторій на підвищення тарифів, зокрема, на послуги з виробництва, транспортування та постачания теплової енергії.

Окрім того, суд звертає увагу на те, що фактично застосований позивачем тариф (2253,84 грн. за 1 Гкал) відрізняється від встановленого вказаним рішенням Виконавчого комітету Вишневої міської ради Бучанського району Київської області від 13.12.2023 р. № 111/7, на яке посилається відповідач.

При цьому, як вже зазначалося, укладеним сторонами договором було встановлено для споживача оплату за тарифами саме для населення.

Відповідно до п. 3 Правил користування тепловою енергією, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 03.10.2007 р. № 1198, споживач теплової енергії це фізична особа, яка є власником будівлі або суб`єктом підприємницької діяльності, чи юридична особа, яка використовує теплову енергію відповідно до договору.

В силу вимог п. 40 Правил споживач теплової енергії зобов`язаний вчасно проводити розрахунки за спожиту теплову енергію та здійснювати інші платежі відповідно до умов договору та цих Правил.

Згідно зі ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Суд відзначає, що зміни до договору в частині категорії споживача сторонами не вносилися, у зв`язку з чим застосування тарифу для категорії споживачів "інші", за висновком суду, є безпідставним.

Також судом враховано ту обставину, що за інформацією ТОВ "Газопостачальна компанія" "Нафтогаз Трейдинг", викладеною в листі 125/3/1/2-7741 від 25.03.2025 р., який долучено до матеріалів справи, газ для виробництва теплової енергії, що постачалася відповідачу, закуповувався позивачем за тарифами для населення.

Поряд з цим, судом критично оцінюється посилання позивача на те, що частина квартир в будинках відповідача перебуває у власності юридичних осіб з огляду на ненадання позивачем доказів наявності обставин, що унеможливлювали б укладання договорів з такими власниками як з індивідуальними споживачами (у випадку, якщо позивач вважає, що такі споживачі відносятся до категорії споживачів "інші").

Водночас, позивачем не доведено наявності будь-яких правових підстав для зміни тарифу щодо квартир, власники яких є членами ОСББ "АВІА КВАРТАЛ" і є фізичними особами.

Отже, за наслідками з`ясування обставин справи та дослідження доказів суд дійшов висновку, що позивачем не доведено наявності підстав для застосування в розрахунках із відповідачем за договором № 01/12 від 12.12.2023 р. іншого тарифу, аніж встановлений договором тариф 1618,00 грн. за 1 Гкал для населення.

З урахуванням наведеного, позовна вимога про стягнення з відповідача 1190219,38 грн. основного боргу є необґрунтованою, недоведеною і такою, що не підлягає задоволенню.

Окрім того, позивачем було заявлено до стягнення з відповідача 157994,39 грн. пені, 26544,85 грн. інфляційних втрат, 16616,10 грн. 3% річних, нарахованих на вказану суму основної заборгованості.

Слід зазначити, що порушенням зобов`язання відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

За приписами ст. 612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно зі ст. 611 Цивільного кодексу України, у разі порушення зобов`язання настають наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Відповідно до вимог ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у вiдсотках вiд суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Поряд з цим, відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Зважаючи на те, що у даній справі встановлено відсутність простроченої заборгованості відповідача, то похідні позовні вимоги про стягнення пені, інфляційних втрат та 3% річних також є такими, що задоволенню не підлягають.

З огляду на вищезазначене, беручи до уваги встановлені судом обставини, суд дійшов висновку про відсутність підстав для задоволення позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю КВАРТАЛ-АВІА СЕРВІС про стягнення з ОСББ "АВІА КВАРТАЛ" заборгованості, пені, інфляційних втрат та 3% річних у повному обсязі.

Аналізуючи питання обсягу дослідження доводів сторін та їх відображення у судовому рішенні, суд спирається на висновки, яких дійшов Європейський суд з прав людини у рішенні від 18.07.2006 р. у справі "Проніна проти України", в якому Європейський суд з прав людини зазначив, що п. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними в залежності від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов`язок щодо подання обґрунтування, що випливає зі ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, може бути визначено тільки у світлі конкретних обставин справи.

Поряд з цим, за змістом п. 41 висновку № 11 (2008) Консультативної ради європейських суддів до уваги Комітету Міністрів Ради Європи щодо якості судових рішень та висновків Європейського суду з прав людини, викладених у рішеннях у справах Трофимчук проти України, Серявін та інші проти України обов`язок суддів наводити підстави для своїх рішень не означає необхідності відповідати на кожен аргумент захисту на підтримку кожної підстави захисту. Обсяг цього обов`язку може змінюватися залежно від характеру рішення. Згідно з практикою Європейського суду з прав людини очікуваний обсяг обґрунтування залежить від різних доводів, що їх може наводити кожна зі сторін, а також від різних правових положень, звичаїв та доктринальних принципів, а крім того, ще й від різних практик підготовки та представлення рішень у різних країнах. З тим, щоб дотриматися принципу справедливого суду, обґрунтування рішення повинно засвідчити, що суддя справді дослідив усі основні питання, винесені на його розгляд.

Слід зазначити, що решта долучених до матеріалів справи доказів та доводів сторін була ретельно досліджена судом і наведених вище висновків суду щодо відсутності підстав для задоволення позову не спростовує.

У зв`язку із відмовою у задоволенні позову, відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, витрати зі на сплати судового збору залишаються за позивачем.

Керуючись ст.ст. 73, 74, 76-80, 123, 129, 232, 233, 236-238, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд

вирішив:

У задоволенні позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю КВАРТАЛ-АВІА СЕРВІС (08132, Київська обл., Києво-Святошинський р-н, м. Вишневе, вул. Вітянська, буд. 2, приміщення 16/3, код 38316473) до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку АВІА КВАРТАЛ (08132, Київська обл., Бучанський р-н, м. Вишневе, вул. Вітянська, буд. 2, код 44419924), про стягнення 1364374,72 грн. заборгованості за договором № 01/12 про надання послуги з постачання теплової енергії від 01.12.2023 р., у тому числі 1190219,38 грн. основного боргу, 154994,39 грн. пені, 2544,85 грн. інфляційних втрат, 16616,10 грн. 3% річних, відмовити повністю.

Згідно з приписами ч.ч. 1, 2 статті 241 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відповідно до вимог статті 256 ГПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складене 20.10.2025 р.

Суддя В.М. Бабкіна