СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 жовтня 2025 року м. Харків Справа № 917/745/25

Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючий суддя Тарасова І.В., суддя Білоусова Я.О. , суддя Лакіза В.В.

розглянувши у спрощеному позовному провадженні без повідомлення учасників справи апеляційну скаргу позивача - Фермерського господарства Вламакс (вх.№2006П/2) на ухвалу Господарського суду Полтавської області від 11.09.2025 у справі №917/745/25 (повний текст ухвали складено та підписано 11.09.2025 суддею Кльоповим І.Г. у приміщенні Господарського суду Полтавської області)

за позовом Фермерського господарства "Вламакс", с.Калашники, Кременчуцький район, Полтавська область,

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача:

1. ОСОБА_1 , АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ,

2. ОСОБА_2 , АДРЕСА_2 РНОКПП НОМЕР_2 ,

3. ОСОБА_3 , АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 ,

4. ОСОБА_4 , АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_4 ,

5. ОСОБА_5 ,

АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_5 ,

6. Козельщинська селищна рада, 39100, Полтавська обл., Кременчуцький р-н, смт Козельщина, вул.Остроградського, буд. 75/15, ,

до Фермерського господарства "Ямал", с.Комендантівка, Кобеляцький район, Полтавська область,

про встановлення факту, усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

Фермерське господарство "Вламакс" звернулося до Господарського суду Полтавської області з позовом до Фермерського господарства "Ямал", в якому просить суд зобов`язати ФГ Ямал звільнити самовільно зайняту земельну ділянку площею 1,1479 га розташовану на земельній ділянці, що перебуває в користуванні ФГ Вламакс площею 3,575 га кадастровий номер :00:001:0018 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Козельщинської селищної ради Кременчуцького району Полтавської області, шляхом прибирання посіву та приведення самовільно зайнятої земельної ділянки розміром 1,1479 га до попереднього стану.

Позов обґрунтовано порушенням Фермерським господарством "Ямал" прав позивача, як користувача земельної ділянки з кадастровим номеррм :00:001:0018 площею 3,575 га, внаслідок самовільного зайняття відповідачем частини цієї земельної ділянки площею 1,1479 га шляхом посіву озимої пшениці, що зафіксовано актом виносу меж в натурі від 27.12.2024, проведеного інженером землевпорядником ПП «Форас-Ленд.Лаб» Пінчуком А.Е. на підставі технічної документацією з інвентаризації земель, розробленої та затвердженої у 2014 році.

Ухвалою Господарського суду Полтавської області від 22.04.2025 суд ухвалив прийняти позовну заяву до розгляду і відкрити провадження у справі, а справу розглядати в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче засідання у справі на 15.05.2025.

03.06.2025 за вхід. № 7331 від відповідача надійшло клопотання про зупинення провадження у справі до завершення розслідування у кримінальному провадженні № 0000319 від 27.12.2024 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст. 358 КК України за фактом неправомірної зміни координат поворотних точок земельних ділянок, що перебуває у провадженні ПД ВП № 2 Кременчуцького РУП ГУНП в Полтавській області та винесення вироку по даній справі.

12.08.2025 за вхід. № 10507 від відповідача надійшло клопотання про зупинення провадження у справі до винесення рішення по адміністративних справах Полтавського окружного адміністративного суду № 440/10980/25, № 440/10981/25, № 440/1082/25.

Ухвалою Господарського суду Полтавської області від 11.09.2025 у справі №917/745/25 зупинено провадження у справі № 917/745/25 до набрання законної сили рішеннями по адміністративних справах Полтавського окружного адміністративного суду № 440/10980/25, № 440/10981/25, № 440/1082/25.

В обґрунтування ухвали від 11.09.2025 суд послався на наявність передбачених п. 5 частини 1 статті 227 Господарського процесуального кодексу України підстав для обов`язкового зупинення провадження у даній справі № 917/745/25 до винесення рішення по адміністративних справах Полтавського окружного адміністративного суду № 440/10980/25, № 440/10981/25, № 440/1082/25, оскільки в рамках вказаних адміністративних справ, предметом позову в яких є скасування змін, внесених в Державний земельний кадастр щодо поворотних точок та промірів сторін земельних ділянок з кадастровими номерами :00:001:0995, :00:001:0994, :00:001:0838, :00:001:0509, будуть досліджені та встановлені обставини, що безпосередньо впливають на предмет доказування у даній справі.

Позивач Фермерське господарство "Вламакс" подав на ухвалу Господарського суду Полтавської області від 11.09.2025 у справі №917/745/25 про зупинення провадження у справі до Східного апеляційного господарського суду апеляційну скаргу, в якій, посилаючись на неправильне застосування норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить цю ухвалу скасувати, продовжити розгляд справи №917/745/25 по суті, стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір за подання апеляційної скарги у розмірі 2422, 40 грн.

В обґрунтування апеляційної скарги позивач послався на безпідставність висновку суду першої інстанції про наявність передбачених п. 5 частини 1 статті 227 Господарського процесуального кодексу України підстав для обов`язкового зупинення провадження у даній справі № 917/745/25 до винесення рішення по адміністративних справах Полтавського окружного адміністративного суду № 440/10980/25, № 440/10981/25, № 440/1082/25, оскільки відсутня об`єктивна неможливість розгляду даної справи до вирішення вказаних адміністративних справ, з огляду на те, що предметом позову у даній справі є вимога про усунення перешкод у користуванні позивачем орендованою ним земельною ділянкою з кадастровим номером :00:001:0018, яка обґрунтована фактом самовільного зайняття відповідачем частини цієї земельної ділянки площею 1,1479 га шляхом посіву озимої пшениці, який зафіксовано актом виносу меж в натурі від 27.12.2024 інженером землевпорядником ПП «Форас-Ленд.Лаб» та витягами з Державного земельного кадастру (ДЗК) щодо координат поворотних точок меж земельної ділянки, а також технічною документацією з інвентаризації земель 2014 року, затвердженою власником земельної ділянки ОСОБА_6 , в той час як в рамках зазначених адміністративних справ вирішуються питання щодо скасування змін координат поворотних точок та промірів сторін земельних ділянок з кадастровими номерами :00:001:0509, :00:001:0995, :00:001:0994, :00:001:0838, які належать Горошку М.О., ОСОБА_7 , та ОСОБА_1 і не стосуються безпосередньо ділянки з кадастровим номером :00:001:0018, а тому факти, що будуть встановлені в рамках зазначених адміністративних справ, не будуть мати преюдиціального значення для даної справи.

При цьому позивач зазначив, що господарський суд першої інстанції при розгляді даної справи може самостійно встановити межі земельних ділянок та факти користування, які мають значення для даної справи, на підставі наявних доказів, зокрема витягів з ДЗК, актів виносу меж, свідчень, експертизи, незалежно від результатів розгляду зазначених адміністративних спарв, оскільки зібрані докази дозволяють повноцінно оцінити обставини справи.

Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи № 917/745/25 між суддями від 19.09.2025 апеляційна скарга передана на розгляд колегії суддів у складі: головуючий суддя Тарасова І.В., суддя Білоусова Я.О., суддя Лакіза В.В.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 03.10.2025 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою позивача - Фермерського господарства Вламакс (вх.№2006П/2) на ухвалу Господарського суду Полтавської області від 11.09.2025 у справі №917/745/25 та ухвалено здійснити її розгляд без повідомлення учасників справи.

15.10.2025 від відповідача надійшов відзив на апеляційну скаргу ( вх. № 12210), в якому він просить апеляційну скаргу залишити без задоволення, а оскаржувану ухвалу - без змін.

При цьому відповідач зазначив про безпідставність доводів апеляційної скарги позивача щодо відсутності об`єктивної неможливості розгляду даної справи до вирішення адміністративних справ Полтавського окружного адміністративного суду № 440/10980/25, № 440/10981/25, № 440/1082/25, з огляду на те, що як було зазначено ним у відзиві на позовну заяву, координати поворотних точок меж та проміри сторін земельних ділянок з кадастровими номерами :00:001:0509, :00:001:0995 , що належать на праві приватної власності ОСОБА_1 та перебувають в оренді відповідача, були незаконно змінені у квітні травні 2024 року за відсутності технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж цих земельних ділянок у натурі на місцевості і відповідні виправлення щодо координат поворотних точок меж цих земельних ділянок, що потягли за собою зміну їх конфігурацій та промірів сторін, були внесені державним кадастровим реєстратором до Державного земельного кадастру та з їх урахуванням 27.12.2024 було проведено винос в натурі меж земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0018 площею 3,575га , внаслідок чого відбулось накладення меж земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0018 на межі земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0509, площа якої становить 1,0725 га і яка входить у межі частини земельної ділянки 1,1479 га, самовільним зайняттям якої позивач обґрунтовує позовні вимоги. Разом з цим, за твердженням відповідача, зазначені незаконні зміни поворотних точок меж та промірів сторін земельних ділянок з кадастровими номерами :00:001:0509, :00:001:0995 потягли за собою аналогічні незаконні зміни поворотних точок меж та промірів сторін земельних ділянок з кадастровими номерами :00:001:0994, :00:001:0838, власниками яких є ОСОБА_8 та ОСОБА_7 із внесенням відомостей щодо цих змін державним кадастровим реєстратором до Державного земельного кадастру, у той час як предметом позову у наведених адміністративних справах є скасування зазначених незаконних змін поворотних точок меж та промірів сторін земельних ділянок з кадастровими номерами :00:001:0509, :00:001:0995, :00:001:0994, :00:001:0838 із зобов`язанням державних кадастрових реєстраторів внести до Державного земельного кадастру відомості про координати меж цих земельних ділянок, які були визначені до внесення вказаних незаконних змін, відповідно до Технічних документацій із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж цих земельних ділянок в натурі(на місцевості) станом на 2017 та 2018 роки.

Колегія суддів, заслухавши доповідь судді-доповідача, дослідивши матеріали справи, доводи апеляційної скарги та відзиву на неї, перевіривши правильність застосування судом першої інстанції норм процесуального права, дійшла висновку про залишення апеляційної скарги без задоволення, зважаючи на таке.

Предметом даного апеляційного перегляду є ухвала суду першої інстанції про зупинення провадження у справі до вирішення Полтавським окружним адміністративним судом адміністративних справ № 440/10980/25, № 440/10981/25, № 440/1082/25.

Як зазначено вище, постановляючи оскаржувану ухвалу, суд першої інстанції виходив з наявності передбачених п. 5 частини 1 статті 227 Господарського процесуального кодексу України підстав для обов`язкового зупинення провадження у даній справі до винесення рішення по адміністративних справах Полтавського окружного адміністративного суду № 440/10980/25, № 440/10981/25, № 440/1082/25 з огляду на те, що в рамках вказаних адміністративних справ, предметом позову в яких є скасування змін, внесених в Державний земельний кадастр щодо поворотних точок та промірів сторін земельних ділянок з кадастровими номрами :00:001:0994, :00:001:0838, :00:001:0509, будуть досліджені та встановлені обставини, що безпосередньо впливають на предмет доказування у даній справі.

Колегія суддів погоджується з вищенаведеним висновком суду першої інстанції, виходячи із наступного.

Зупинення провадження у справі - це тимчасове повне припинення всіх процесуальних дій у справі, що викликане настанням зазначених у законі причин, що перешкоджають подальшому руху процесу і щодо яких невідомо, коли вони можуть бути усунені.

Відповідно до частини першої ст. 2 Господарського процесуального кодексу України завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

За змістом частини першої ст. 3 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється відповідно до Конституції України, цього Кодексу, Закону про банкрутство, а також міжнародних договорів, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України.

Відповідно до частини першої статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950 кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом.

Таке право повинно бути забезпечене судовими процедурами, які повинні бути справедливими.

Порядок та умови зупинення провадження у справі врегульовано положеннями статей 227, 228 Господарського процесуального кодексу України, в яких наведено вичерпний перелік підстав, за яких суд, відповідно, зобов`язаний або ж має право зупинити провадження у справі.

Згідно з п. 5 ч. 1 ст. 227 Господарського процесуального кодексу України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

За змістом пункту 4 частини 1 ст. 229 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі зупиняється у випадку, встановленому пунктом 5 частини першої статті 227 цього Кодексу, - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Таким чином, застосовуючи наведену правову норму за вимогами ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, у мотивувальній частині ухвали має бути зазначено обґрунтування висновків, яких дійшов суд при постановленні ухвали, зокрема щодо неможливості розгляду справи.

Пов`язаною із цією справою є така інша справа, в якій інший суд встановлює обставини, що впливають чи можуть вплинути на подання та оцінку доказів у цій справі; в тому числі йдеться про факти, які мають преюдиціальне значення (частини четверта та шоста статті 75 ГПК України).

Під неможливістю розгляду справи необхідно розуміти відсутність у господарського суду можливості самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі, - у зв`язку з непідвідомчістю або непідсудністю іншої справи господарському суду, одночасністю розгляду двох пов`язаних між собою справ різними судами або з інших причин.

Метою зупинення провадження у справі до розгляду іншої справи є виявлення обставин, підстав, фактів тощо, які не можуть бути з`ясовані та встановлені у цьому процесі, проте які мають значення для справи, провадження в якій зупинено. Для вирішення питання про зупинення провадження у справі господарський суд у кожному випадку повинен з`ясовувати, чим обумовлюється неможливість розгляду справи.

Зупинення провадження у справі, на відміну від відкладення розгляду справи, здійснюється без зазначення строку, до усунення обставин (до вирішення іншої справи; до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі), які зумовили зупинення провадження, тому провадження у справі слід зупиняти лише за наявності беззаперечних підстав для цього.

У вирішені питання наявності/відсутності підстав для зупинення провадження у справі не слід обмежуватися лише аналізом та співставленням змісту заявлених вимог та обставин справ, а й необхідно враховувати предмет судового розгляду у справах (питання, які розглядаються судом) та у разі оскарження судових рішень - також зважати на об`єкт оскарження (судові рішення, що оскаржуються). Лише детальний аналіз наведених елементів надає можливість вирішити питання про зупинення провадження у справі.

Враховуючи положення пункту 5 частини першої ст. 227 Господарського процесуального кодексу України, суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Отже, для вирішення питання про зупинення провадження у справі господарський суд у кожному конкретному випадку зобов`язаний з`ясовувати: 1) як пов`язана справа, яка розглядається господарським судом, зі справою, що розглядається іншим судом; 2) чим обумовлюється неможливість розгляду справи.

Подібні правові висновки викладені у постановах Верховного Суду від 17.04.2019 у справах № 924/645/18 та № 910/23396/16, від 15.05.2019 у справі № 904/3935/18, від 10.06.2019 у справі №914/1983/17, від 10.09.2019 у справі №922/1962/17, від 17.12.2019 у справі № 917/131/19, від 20.12.2019 у справах № 910/13234/18 та № 910/759/19, від 16.01.2020 у справі № 908/1188/19, від 29.04.2020 у справі № 903/611/19, від 18.05.2020 у справі № 905/1728/14-908/4808/14, від 04.12.2020 у справі № 917/514/19 та від 25.03.2021 у справі № 873/148/20, від 12.05.2021 у справі № 922/2838/20.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 25.06.2019 у справі № 924/1473/15 зазначено, що предметом позову є певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення. Підставу позову становлять обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу.

Відповідно до ч. 2 статті 76 Господаського процесуального кодексу України предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Серед питань, які при ухваленні рішення має бути вирішено судом в п.п. 1,2 ч. 1 ст. 237 Господарського процесуального кодексу України зазначено:

1) чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються;

2) чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження.

Предметом позову у даній справі є матеріально-правова вимога Фермерського господарства "Вламакс" про зобов`язання Фермерського господарства Ямал звільнити самовільно зайняту земельну ділянку площею 1,1479 га, розташовану на земельній ділянці, що перебуває в користуванні Фермерського господарстваВламакс площею 3,575 га кадастровий номер :00:001:0018 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Козельщинської селищної ради Кременчуцького району Полтавської області, шляхом прибирання посіву та приведення самовільно зайнятої земельної ділянки розміром 1,1479 га до попереднього стану.

Підставами позову зазначено обставини самовільного зайняття відповідачем частини орендованої позивачем земельної ділянки площею 3,575 га з кадастровим номером :00:001:0018 шляхом посіву на площі 1,1479 га цієї ділянки озимої пшениці, які зафіксовано актом виносу меж в натурі від 27.12.2024, проведеного інженером землевпорядником ПП «Форас-Ленд.Лаб» Пінчуком А.Е. на підставі технічної документації з інвентаризації земель, розробленої та затвердженої у 2014 році.

В обґрунтування заперечень проти позову відповідач посилається на те, що координати поворотних точок меж та проміри сторін земельних ділянок з кадастровими номерами :00:001:0509, :00:001:0995 , що належать на праві приватної власності Горошко Л.П. та перебувають в оренді відповідача, були незаконно змінені у квітні травні 2024 року за відсутності технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж цих земельних ділянок у натурі на місцевості і відповідні виправлення щодо координат поворотних точок меж цих земельних ділянок, що потягли за собою зміну їх конфігурацій та промірів сторін, були внесені державним кадастровим реєстратором до Державного земельного кадастру та з їх урахуванням 27.12.2024 було проведено винос в натурі меж земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0018 площею 3,575 га, внаслідок чого відбулось накладення меж земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0018 на межі земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0509, площа якого становить 1,0725 га і яке входить у межі частини земельної ділянки 1,1479 га, самовільним зайняттям якої позивач обґрунтовує позовні вимоги. Разом з цим, за твердженням відповідача, зазначені незаконні зміни поворотних точок меж та промірів сторін земельних ділянок з кадастровими номерами :00:001:0509, :00:001:0995 потягли за собою аналогічні незаконні зміни поворотних точок меж та промірів сторін земельних ділянок з кадастровими номерами :00:001:0994, :00:001:0838, власниками яких є ОСОБА_8 та ОСОБА_7 , із внесенням відомостей щодо цих змін державним кадастровим реєстратором до Державного земельного кадастру.

Таким чином, заперечення відповідача проти позовних вимог ґрунтуються на обставинах входження частини земельної ділянки, самовільним зайняттям якої позивачем обґрунтовано позовні вимоги, не до меж орендованої позивачем земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0018, а в більшій частині до меж орендованої відповідачем земельної ділянки з кадастровими номерами :00:001:0509 та вірогідно, до меж інших суміжних ділянок з кадастровими номерами :00:001:0995, :00:001:0994, :00:001:0838, а включення зазначеної частини земельної ділянки у межі земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0018 відповідно до акту виносу меж в натурі від 27.12.2024, проведеного інженером землевпорядником ПП «Форас-Ленд.Лаб» ОСОБА_9 на підставі технічної документацією з інвентаризації земель, розробленої та затвердженої у 2014 році, є наслідком незаконної зміни поворотних точок меж та проміри сторін земельних ділянок :00:001:0995, :00:001:0994, :00:001:0838, :00:001:0509.

Разом з цим, предметом позову у наведених адміністративних справах є скасування зазначених незаконних змін поворотних точок меж та промірів сторін земельних ділянок з кадастровими номерами :00:001:0509, :00:001:0995, :00:001:0994, :00:001:0838 із зобов`язанням державних кадастрових реєстраторів внести до Державного земельного кадастру відомості про координати меж цих земельних ділянок, які були визначені до внесення вказаних незаконних змін, відповідно до Технічних документацій із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж цих земельних ділянок в натурі (на місцевості) станом на 2017 та 2018 роки.

Так, ухвалою Полтавського окружного адміністративного суду від 26.08.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження в адміністративній справі № 440/10980/25 за позовною заявою ОСОБА_8 до Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області про скасування змін, внесених Державним кадастровим реєстратором Відділу № 2 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області Брик Тетяною Анатоліївною в Державний земельний кадастр до Розділу 1. Земельна ділянка. Загальні відомості. Запис від 09.04.2024 № 007 Поземельної книги, відкритої Відділом у Козельщинському районі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області від 29.01.2018 на земельну ділянку кадастровий номер :00:001:0994 на підставі звернення ОСОБА_8 від 09.04.2024 № ЗВ-024 щодо виправлення відомостей про координати поворотних точок меж земельної ділянки кадастровий номер :00:001:0994. Зобов`язати Державного кадастрового реєстратора Відділу № 2 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області Брик Тетяну Анатоліївну внести відомості до Державного земельного кадастру про координати поворотних точок меж земельної ділянки кадастровий номер :00:001:0994 відповідно до Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_8 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Пашківської сільської ради Козельщинського району Полтавської області станом на 2017 рік.

Ухвалою Полтавського окружного адміністративного суду від 26.08.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження в адміністративній справі № 440/10981/25 за позовною заявою ОСОБА_7 до Державного кадастрового реєстратора Відділу № 4 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Львівській області Марусяк Ірини Іванівни, Головного управління Держгеокадастру у Львівській області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - ОСОБА_10 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Приватне підприємство ФОРАС-ЛЕНД про скасування змін, внесентх Державним кадастровим реєстратором Відділу № 4 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Львівській області Марусяк Іриною Іванівною в Державний земельний кадастр до Розділу 1. Земельна ділянка. Загальні відомості. Запис від 26.12.2023 № 013 Поземельної книги, відкритої Відділом Держземагенства у Козельщинському районі від 12.02.2015 на земельну ділянку кадастровий номер :00:001:0838 на підставі звернення Прожиги С.Г. від 07.12.2023 № ЗВ-023 щодо виправлення відомостей про координати поворотних точок меж земельної ділянки кадастровий номер :00:001:0838. Зобов`язати Державного кадастрового реєстратора Відділу № 4 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Львівській області Марусяк Ірину Іванівну внести відомості до Державного земельного кадастру про координати поворотних точок меж земельної ділянки кадастровий номер :00:001:0838 відповідно до Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_7 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Пашківської сільської ради Козельщинського району Полтавської області станом на 2018 рік.

Ухвалою Полтавського окружного адміністративного суду від 29.08.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження в адміністративній справі № 440/10982/25 за позовною заявою ОСОБА_1 до Державного кадастрового реєстратора Відділу № 3 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у місті Києві та Київській області Долгошей Тетяни Вікторівни, Державного кадастрового реєстратора Відділу № 7 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Харківській області Луханіної Юлії Михайлівни, Головного управління Держгеокадастру у місті Києві та Київській області, Головного управління Держгеокадастру у Харківській області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Фермерське господарство Ямал, Приватне підприємство ФОРАС-ЛЕНД, Фермерське господарство Вламакс, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 про скасування змін, внесених Державним кадастровим реєстратором Відділу № 3 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у місті Києві та Київській області Долгошей Тетяною Вікторівною в Державний земельний кадастр до Розділу 1. Земельна ділянка. Загальні відомості. Запис від 31.05.2024 № 011 Поземельної книги, відкритої Відділом Держгеокадастру у Козельщинському районі Полтавської області від 04.07.2003 на земельну ділянку кадастровий номер :00:001:0509 на підставі звернення Прожиги С.Г від 31.05.2024 № ЗВ-024 щодо виправлення відомостей про координати поворотних точок меж земельної ділянки кадастровий номер :00:001:0509. Зобов`язати Державного кадастрового реєстратора Відділу № 3 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у місті Києві та Київській області Долгошей Тетяну Вікторівну внести відомості до Державного земельного кадастру про координати поворотних точок меж земельної ділянки кадастровий номер :00:001:0509 відповідно до Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_1 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Пашківської сільської ради Козельщинського району Полтавської області станом на 2017 рік.

З наведеного вбачається, що питання законності внесення державними реєстраторами у квітні травні 2024 року до Державного земельного кадастру відомостей щодо зміни поворотних точок меж та промірів сторін земельних ділянок :00:001:0995, :00:001:0994, :00:001:0838, :00:001:0509, яке впливає на предмет доказування у даній справі щодо обставин належності спірної частини земельної ділянки до меж певних земельних ділянок, одночасно вирішується в рамках інших судових справ за правилами адміністративного судочинства, що в силу юрисдикційних обмежень та одночасного розгляду зазначених адміністративних справ з даною справою зумовлює неможливості самостійного встановлення судом вказаних обставин в рамках даної справи.

При цьому колегія суддів враховує те, що як зазначено вище, позовні вимоги ґрунтуються на відомостях акту виносу меж в натурі від 27.12.2024, проведеного інженером землевпорядником ПП «Форас-Ленд.Лаб» Пінчуком А.Е., в якому зазначено, зокрема, про те, що виніс меж земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0018 було здійснено як на підставі технічної документації з інвентаризації земель, розробленої та затвердженої у 2014 році, так і на підставі інформації щодо координат поворотних точок з Державного земельного кадастру, а також про те, що під час виносу меж земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0018 в натурі (на місцевості) встановлено її перетин на площі 1, 1475 га із земельною ділянкою з кадастровим номером :00:001:0509, яка знаходиться у користуванні ФГ «Ямал», у зв`язку з чим рекомендувати ФГ «Ямал» встановити межі земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0509. Разом з цим, відповідно до відомостей доданих до позовної заяви та відзиву на позов , зокрема, витягів з Державного земельного кадастру, технічних документацій із землеустрою, листів відділів Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, відповідей Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області на адвокатські запити адвоката Нестеренко Н.М., відповіді № 44 від 18.03.2025 ТОВ «Компанія Терра-Макс» на адвокатський запит адвоката Нестеренко Н.М. від 17.03.2025 № 72, Поземельних книг, тощо, на час складання вказаного Акту виносу меж в натурі від 27.12.2024 до Державного земельного кадастру у квітні-травні 2024 вже були внесені відомості щодо зміни поворотних точок меж та промірів сторін земельних ділянок :00:001:0995, :00:001:0994, :00:001:0838, :00:001:0509, правомірність яких на час провадження у даній справі оспорена в рамках наведених адміністративних справ, що спростовує доводи апеляційної скарги щодо можливості самостійного встановлення судом в рамках даної справи обставин щодо знаходження спірної частини земельної ділянки в межах певних земельних ділянок на підставі відомостей наявних у матеріалах справи витягів з Державного земельного кадастру, актуальних на час подання позову.

З наведеного вбачається наявність передбачених пунктом 5 ч. 1 ст. 227 Господарського процесуального кодексу України підстав для обов`язкового зупинення провадження у даній справі до вирішення адміністративних справ № 440/1082/25, № 440/10980/25, № 440/10981/25, у зв`язку з чим колегія суддів дійшла висновку, що оскаржувана ухвала постановлена з дотриманням норм матеріального та процесуального права, з чого вбачається відсутність підстав для задоволення апеляційної скарги.

Виходячи з наведеного та керуючись ст. 129, 269, 271, п. 1 ч.1 статті 275, статтею 276, статтями 281, 282-284 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу позивача - Фермерського господарства Вламакс залишити без задоволення.

Ухвалу Господарського суду Полтавської області від 11.09.2025 у справі №917/745/25 залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття. Порядок і строк її оскарження передбачені статтями 286 - 289 Господарського процесуального кодексу України.

Головуючий суддя І.В. Тарасова

Суддя Я.О. Білоусова

Суддя В.В. Лакіза