ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"15" жовтня 2025 р. м. Житомир Справа № 906/1420/23

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Шніт А.В.

розглядаючи справу за позовом Звягельської міської ради Житомирської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Трейд Логіст Інвест"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні позивача - Головне управління Державної податкової служби України у Житомирській області

про стягнення 1 973 718,10грн

за участю представників сторін:

від позивача: Грибинюк Т.М. - виписка з ЄДРЮОФОПГФ;

від відповідача: Висіцька І.В. - ордер серія АА №1462460 від 05.07.2024 (в режимі відеоконференції);

від третьої особи: не з`явився;

ВСТАНОВИВ:

Звягельська міська рада звернулася до Господарського суду Житомирської області з позовом про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Трейд Логіст Інвест" 1 973 718,10грн заборгованості з орендної плати за землю за 2021-2022 роки, 01.01.2023-26.09.2023.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем умов договорів оренди №117 від 25.09.2018 та №168 від 10.10.2019 в частині своєчасного і повного внесення орендної плати за землю.

В якості правових підстав позивач зазначає, зокрема, ст.509, 525-526, 762 Цивільного кодексу України, ст.193, 283 Господарського кодексу України, ст.80, 83, 93, 96, 152, 206 Земельного кодексу України, ст.14, 269, 271, 288, 289 Податкового кодексу України, ст.1, 4, 5, 21, 24, 25 Закону України "Про оренду землі", ст.6, 25, 59, 60 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні".

Ухвалою суду від 01.11.2023 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження; призначено підготовче засідання.

29.01.2024 за вх.№01-44/350/24 через систему "Електронний суд" від позивача надійшла заява про уточнення позовних вимог, в якій останній просить вважати правильною прохальну частину позовної заяви в наступній редакції: "Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Трейд Логіст Інвест" () заборгованість з орендної плати за договорами оренди земельних ділянок: №117 від 25.09.2018 з кадастровим номером :00:003:0054, площею 0,0033га та №168 від 10.10.2019 з кадастровим номером :00:003:0043, площею 10,9003га, у сумі 1 973 718,10грн на користь Звягельської міської ради. Понесені Звягельською міською радою судові витрати стягнути з відповідача." (а.с.162-164 т.1).

Ухвалою суду від 13.02.2024, зокрема, прийнято до розгляду заяву позивача про уточнення позовних вимог (вх.№01-44/350/24 від 29.01.2024) та ухвалено розглядати справу з його врахуванням; залучено до участі в справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні позивача - Головне управління Державної податкової служби України у Житомирській області.

Суд неодноразово продовжував строк підготовчого провадження та відкладав підготовчі засідання, а також оголошував в них перерви.

20.03.2025 за вх.№01-44/851/25 до суду через систему "Електронний суд" від представника відповідача надійшло клопотання про призначення експертизи у справі, відповідно до якого останній просить суд призначити у справі №906/1420/23 судову експертизу з питань землеустрою та/або судову оціночно-земельну експертизу, проведення якої доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України; оплату експертизи гарантує.

На вирішення експертів просить поставити наступні питання:

1) В межах зон яких локальних факторів знаходиться земельна ділянка з кадастровим номером :00:003:0043 площею 10,9003га та цільовим призначенням - "Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд будівельних організацій та підприємств (11.02)", які значення коефіцієнтів, що враховують ці локальні фактори, мають застосовуватися при розрахунку нормативної грошової оцінки цієї земельної ділянки, та яким є їх сукупне значення відповідно до Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Новоград-Волинський Новоград-Волинського району Житомирської області, затвердженої рішенням Новоград-Волинської міської ради №208 від 03.06.2021?

2) Чи відповідає нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером :00:003:0043 площею 10,9003 га та цільовим призначенням - "Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд будівельних організацій та підприємств (11.02)", вказана у витязі Відділу №4 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельних ділянок від 02.02.2022 №3606, вимогам нормативно-правових актів, у т.ч. Технічній документації з нормативної грошової оцінки земель міста Новоград-Волинський Новоград-Волинського району Житомирської області, затвердженій рішенням Новоград-Волинської міської ради №208 від 03.06.2021? Якщо не відповідає, то який розмір нормативної грошової оцінки цієї земельної ділянки є правильним (мав бути зазначений у цьому витязі)?

3) Чи проведено визначення нормативної грошової оцінки земельної ділянки з кадастровим номером :00:003:0043 площею 10,9003 га та цільовим призначенням - "Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд будівельних організацій та підприємств (11.02)" у витязі №НВ-023 від 26.09.2023 із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельних ділянок з врахуванням наявності площі сільськогосподарських угідь у розмірі 2,1958 га та окремим визначенням її нормативно-грошової оцінки?

4) Чи відповідає сукупне значення локального коефіцієнта, який враховує місце розташування земельної ділянки в межах економіко-планувальної зони (КмЗ), що застосований при визначенні нормативної грошової оцінки земельної ділянки з кадастровим номером :00:003:0043 площею 10,9003 га та цільовим призначенням - "Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд будівельних організацій та підприємств (11.02)", вказаної у витязі №НВ-023 від 26.09.2023 із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельних ділянок, Технічній документації з нормативної грошової оцінки земель міста Новоград-Волинський Новоград-Волинського району Житомирської області, затвердженій рішенням Новоград-Волинської міської ради №208 від 03.06.2021?

5) В межах зон яких локальних факторів знаходиться земельна ділянка з кадастровим номером :00:003:0054 площею 0,3111 та цільовим призначенням - "Для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій (12.08)", які значення коефіцієнтів, що враховують ці локальні фактори, мають застосовуватися при розрахунку нормативної грошової оцінки цієї земельної ділянки, та яким є їх сукупне значення відповідно до Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Новоград-Волинський Новоград-Волинського району Житомирської області, затвердженої рішенням Новоград-Волинської міської ради №208 від 03.06.2021?

6) Чи відповідає нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером :00:003:0054 площею 0,3111 та цільовим призначенням - "Для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій (12.08)", вказана у витязі Відділу №4 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельних ділянок від 02.02.2022 №3759, вимогам нормативно-правових актів, у т.ч. Технічній документації з нормативної грошової оцінки земель міста Новоград-Волинський Новоград-Волинського району Житомирської області, затвердженій рішенням Новоград-Волинської міської ради №208 від 03.06.2021? Якщо не відповідає, то який розмір нормативної грошової оцінки цієї земельної ділянки є правильним (мав бути зазначений у цьому витязі)?

7) Чи відповідає сукупне значення локального коефіцієнта, який враховує місце розташування земельної ділянки в межах економіко-планувальної зони (КмЗ), що застосований при визначенні нормативної грошової оцінки земельної ділянки з кадастровим номером :00:003:0054 площею 0,3111 та цільовим призначенням - "Для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій (12.08), вказаної у витязі №НВ-023 від 10.05.2023 із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельних ділянок, Технічній документації з нормативної грошової оцінки земель міста Новоград-Волинський Новоград-Волинського району Житомирської області, затвердженій рішенням Новоград-Волинської міської ради №208 від 03.06.2021?

Ухвалою від 27.05.2025 суд постановив продовжити строк підготовчого провадження; відкласти підготовче засідання на 25.06.2025 о 12:00

У зв`язку з перебуванням судді Шніт А.В. у відпустці, підготовче засідання 25.06.2025 о 12:00 не відбулося.

Ухвалою суду від 03.07.2025 призначено підготовче засідання на "17" липня 2025 р. об 11:30.

Ухвалою суду від 17.07.2025 продовжено строк підготовчого провадження та відкладено підготовче засідання на "18" серпня 2025 р. об 11:00.

Ухвалою суду від 18.08.2025 оголошено перерву до "24" вересня 2025 р. о 12:00.

23.09.2025 за вх.№11854 через систему "Електронний суд" від представника відповідача надійшло клопотання про долучення доказів: витягу ДПС щодо стану розрахунків станом на 22.09.2025, платіжної інструкції №9 від 18.07.2025, платіжної інструкції №3 від 01.09.2025, декларації з плати на землю за 2022, 2023, 2024 (уточнюючі) квитанції №2 за 2022, 2023, 2024.

23.09.2025 за вх.№11933 через систему "Електронний суд" від представника позивача надійшло клопотання про долучення до матеріалів справи: скан-копії листа Звягельської міської ради від 23.07.2025 №01-06/321 та довідки про рух коштів у розрізі платника за 01.01.2025 по 23.07.2025 Товариства з обмеженою відповідальністю "Трейд Логіст Інвест".

24.09.2025 за вх.№01-44/2943/25 через систему "Електронний суд" від представника відповідача надійшла заява від 23.09.2025 про зупинення провадження у справі №906/1420/23 до закінчення перегляду Великою Палатою Верховного Суду справи №922/407/23.

Ухвалою суду від 24.09.2025 продовжено строк підготовчого провадження та відкладено підготовче засідання на "15" жовтня 2025 р. о 12:00.

09.10.2025 за вх.№12870 через систему "Електронний суд" від третьої особи надійшли пояснення на виконання вимог ухвали суду з додатками.

13.10.2025 за вх.№12994 через систему "Електронний суд" від позивача надійшли заперечення на заяву відповідача від 24.09.2025 про зупинення провадження по справі №906/1420/23.

В судовому засіданні 15.10.2025 представники сторін надали пояснення по суті спору.

Представник третьої особи в підготовче засідання 15.10.2025 не прибув, про час, дату, місце розгляду справи повідомлявся засобами електронного зв`язку, про що свідчить відповідна довідка суду про доставку електронного листа.

Відповідно до п.3 ч.2 ст.183 Господарського процесуального кодексу України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадку, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Положеннями ч.4 ст.11 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суд застосовує при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року і протоколи до неї, згоду на обов`язковість яких надано Верховною Радою України, та практику Європейського суду з прав людини як джерело права.

За приписами ч.1 ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру.

Враховуючи необхідність реалізації процесуальних прав, суд вважає за необхідне продовжити строк підготовчого провадження на підставі ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950 та відкласти підготовче засідання, відповідно до ст.183 Господарського процесуального кодексу України.

Окрім того, з метою забезпечення права на доступ до правосуддя, суд надає можливість представнику відповідача брати участь у наступному судовому засіданні в режимі відеоконференції з використанням власних технічних засобів.

Керуючись ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950, ст. 182, 183, 197, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Продовжити строк підготовчого провадження.

2. Відкласти підготовче засідання на "06" листопада 2025 р. о 12:00 Судове засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Житомирської області за адресою: м.Житомир, майдан Путятинський, 3/65, в залі судових засідань 101

3. Забезпечити участь представника відповідача у судовому засіданні в режимі відеоконференції з використанням власних технічних засобів.

Відеоконференція буде проведена за допомогою підсистеми відеоконференцзв`язку (пошук в мережі Інтернет за посиланням: https://vkz.court.gov.ua).

4. Сторонам та третій особі подати довідку про заборгованість відповідача в межах заявлених позовних вимог.

5. Сторонам подання доказів здійснювати відповідно до ст.80 Господарського процесуального кодексу України.

6. Рекомендувати учасникам судового процесу:

- надавати процесуальні документи до суду через підсистему Електронний суд: https://id.court.gov.ua/; офіційну електронну адресу суду: ;

- подавати окремо оформленими документами заяви (клопотання) з кожного процесуального питання (ст.169, 170 ГПК України).

Ухвала господарського суду набирає законної сили з моменту оголошення та не може бути оскаржена.

Суддя Шніт А.В.

Надіслати:

1 - позивачу через електронний кабінет

2 - відповідачу через електронний кабінет

3 - ГУ Державної податкової служби України у Житомирській області через електронний кабінет