ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

15.10.2025 Справа № 914/2510/25

Суддя Господарського суду Львівської області Никон О.З., розглядаючи позовну заяву Фермерського господарства Ягідне поле, м. Судова Вишня Львівської області

до відповідача: Судововишнянської міської ради Яворівського району Львівської області, м. Судова Вишня Львівської області

про визнання укладеною додаткової угоди

Суддя Никон О.З.

Секретар судового засідання Тимцан Я.А.

За участю представників:

від позивача: не з`явився;

від відповідача: Сувало І.М.- представник

ВСТАНОВИВ:

На розгляд Господарського суду Львівської області надійшла позовна заява Фермерського господарства Ягідне поле до відповідача: Судововишнянської міської ради Яворівського району Львівської області про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі від 02.07.2018.

Ухвалою суду від 16.09.2025 постановлено розгляд справи здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження, судове засідання призначено на 15.10.2025.

29.09.2025 на адресу суду надійшов відзив на позов, в якому відповідач заперечив щодо позовних вимог та зазначив, що 25.11.2021 Судововишнянська міська рада прийняла рішення № 83 «Про розроблення Комплексного плану просторового розвитку Судововишнянської міської ради» та 19.12.2024 відбулась стратегічна сесія Судововишнянської територіальної громади, на якій вирішено, що земельна ділянка земельна ділянки за кадастровим номером :01:002:0442, загальною площею 0,73 га запроектована як виробничі території та буде виведена із земель сільськогосподарського призначення із включенням до переліку земельних ділянок для підготовки лотів для продажу у власність (чи права оренди на них) на земельних торгах у формі електронного аукціону, після закінчення договору оренди. Ствердив, що клопотання ОСОБА_1 від 10.01.2025 не виносилось на сесію, оскільки до закінчення договору ще був значний час, водночас його було повідомлено, що земельна ділянка запроектована як виробничі території та буде виведена із земель сільськогосподарського призначення.

Також зазначив відповідач, що рішенням міської ради від 16.04.2025 позивачу відмовлено у продовженні (поновленні) договору оренди, зазначено про його припинення 19.08.2025, необхідність повернути земельну ділянку.

Крім того, відповідач просив призначити розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

13.10.2025 від позивача надійшла заява про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції, яка сформована ним 10.10.2025 о 20 год 04 хв.

14.10.2025 від позивача надійшла відповідь на відзив, в якому останній зазначив про порушення відповідачем принципу добросовісності та заборони суперечливої поведінки, оскільки дії відповідача щодо планування змінити цільове призначення з 2021 року спірної земельної ділянки протирічить наявним документам у матеріалах справи, адже саме Судововишнянська міська рада надала згоду у 2023 році ОСОБА_1 на зміну цільового призначення земельної ділянки та підписала 06.02.2023 додаткову угоду до договору оренди землі б/н від 02 липня 2018 року про зміну цільового призначення. Тому позивач набув правомірні очікування, отримавши попередній дозвіл на зміну цільового призначення. Натомість відповідач знехтував обов`язком добросовісно провести переговори, не пропонуючи жодних умов орендарю. Звернув увагу на те, що відповідач не виконав рішення Львівського окружного адміністративного суду від 06.06.2025 у справі № 380/6394/25 про визнання протиправною бездіяльності та зобов`язання вчинити дії та не розглянув на пленарному засіданні сесії ради клопотання Грабового Р. М. від 10.01.2025 щодо продовження строку дії договору оренди землі. Також повідомив, що рішення 76 чергової сесії 8 го скликання Судововишнянської міської ради Яворівського району Львівської області за № 1465-76/2025 «Про відмову у продовженні (поновленні) договору оренди землі площею 0,7300 га, кадастровий номер :01:002:0442 ФГ «Ягідне поле» на даний час оскаржується у Львівському окружному адміністративному суді у справі № 380/13378/25. Лист-повідомлення, подане ФГ «Ягідне поле» за червень місяць 2025 року про укладення договору оренди на новий строк у порядку переважного права орендаря, передбаченого ст. 33 ЗУ «Про оренду землі», на пленарному засіданні сесії ради так і не було розглянуто, про що свідчить наданий відповідачем у відповідь лист - повідомлення за № 850/03-15 від 06.06.2025. Звернув увагу, що позивач і надалі продовжує користуватись земельною ділянкою після закінчення договору, а враховуючи правові висновки Верховного Суду, зволікання відповідача у прийнятті рішення щодо укладення договору оренди на новий строк можливо кваліфікувати як мовчазну згоду на укладення такого договору.

Також позивач просив поновити строк на подачу відповіді на відзив, оскільки лише 10.10.2025 укладено договір про надання правової допомоги та зазначив про доцільність розгляду справи в порядку загального позовного провадження.

У судовому засіданні 15.10.2025 представник відповідача підтримав подану заяву.

Позивач у судове засідання не з`явився.

Слід зазначити, що заява позивача про участь в режимі відеоконференції не задоволена судом, оскільки така скерована позивачем у поза робочий час суду 10.10.2025 та з порушенням строку на її подання.

Поряд з цим, відповідь на відзив підлягає прийняттю, оскільки суд вважає наведені позивачем доводи обґрунтованими.

Розглянувши клопотання обох сторін про перехід на загальне позовне провадження, суд вбачає підстави для його задоволення, враховуючи таке.

На стадії відкриття провадження суд дійшов висновку про здійснення розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Відповідно до частини 3 статті 247 Господарського процесуального кодексу України при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує ціну позову; значення справи для сторін; обраний позивачем спосіб захисту; категорію та складність справи; обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; кількість сторін та інших учасників справи; чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами

Заслухавши думку сторін, у зв`язку з необхідністю всебічного дослідження доводів сторін і доказів на підтвердження таких доводів, доцільно розглядати справу в порядку загального позовного провадження.

Відповідно до частини 6 статті 250 Господарського процесуального кодексу України, якщо суд вирішив розглянути справу в порядку спрощеного позовного провадження, але в подальшому за власною ініціативою або за клопотанням учасника справи постановив ухвалу про розгляд справи за правилами загального позовного провадження, розгляд справи починається зі стадії відкриття провадження у справі.

Крім того, з метою уникнення значного формалізму та подання додаткових клопотань, суд вважає за необхідне надати представнику позивача можливість взяти участь у наступному судовому засіданні в режимі відеоконференції.

Керуючись статтями 2, 12, 119, 197, 247, 250 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд Львівської області

ПОСТАНОВИВ:

1. Здійснювати подальший розгляд справи № 914/2510/25 за правилами загального позовного провадження.

2. Підготовче засідання призначити на 05.11.25 о 14:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Львівської області за адресою: 79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128, зал судових засідань № 10.

3. Надати представнику позивача Яблоковій Л.О. можливість взяти участь у наступному судовому засіданні в режимі відеоконференції.

4. Сторонам забезпечити явку представників у судове засідання.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя Никон О.З.