ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________
УХВАЛА

про зупинення провадження

"13" жовтня 2025 р. Cправа №902/602/25

Господарський суд Вінницької області у складі головуючої судді Нешик О.С., при секретарі судового засідання Шаравській Н.Л., за участю:

представника позивача: Чорнобровкіної Ю.В. (ордер серії АВ №1194858 від 07.04.2025),

представника відповідача (Хмільницької міської ради): Буликової Н.А. (виписка з ЄДРЮОФОПтаГФ),

відповідач (Фізична особа-підприємець Кулик С.М.) - не з`явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Санаторій "Поділля", м.Хмільник Хмільницького району Вінницької області

до Хмільницької міської ради, м.Хмільник Хмільницького району Вінницької області,

до Фізичної особи-підприємця Кулик Світлани Миколаївни, м.Хмільник Хмільницького району Вінницької області,

про солідарне стягнення 7320186,11 грн майнової шкоди

ВСТАНОВИВ:

01.05.2025 до Господарського суду Вінницької області звернулось Товариство з обмеженою відповідальністю "Санаторій "Поділля" із позовом до Хмільницької міської ради, Фізичної особи-підприємця Кулик Світлани Миколаївни, Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області та Державного реєстратора Виконавчого комітету Хмільницької міської ради Горіленко Наталії Анатоліївни про солідарне стягнення майнової шкоди, визнання недійсними рішень органу місцевого самоврядування, земельних торгів, договорів купівлі-продажу та оренди земельної ділянки; скасування державної реєстрації та рішень державного реєстратора.

Ухвалою суду від 06.05.2025 відкрито провадження в справі №902/515/25, яку вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження. Вказаним судовим рішенням також роз`єднані позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Санаторій "Поділля" в справі №902/515/25:

- залишено у межах справи №902/515/25 позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Санаторій "Поділля" про визнання недійсними рішень органу місцевого самоврядування, земельних торгів, договорів купівлі-продажу та оренди земельної ділянки; скасування державної реєстрації та рішень державного реєстратора;

- виділено в самостійне провадження з присвоєнням окремого номеру справи - 902/602/25 позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Санаторій "Поділля" про солідарне стягнення з Хмільницької міської ради та Фізичної особи-підприємця Кулик Світлани Миколаївни 7320186,11 грн майнової шкоди.

07.05.2025 судом (суддя Нешик О.С.) постановлена ухвала, якою справа №902/602/25 прийнята до свого провадження; призначено підготовче судове засідання на 17.06.2025.

Враховуючи першу неявку сторін в підготовче судове засідання, 17.06.2025, з поважних причин, судом постановлено ухвалу про відкладення підготовчого судового засідання до 01.08.2025.

Ухвалою суду від 01.08.2025, за клопотанням позивача, виключено зі складу відповідачів у справі №902/602/25 Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області та Державного реєстратора Виконавчого комітету Хмільницької міської ради Горіленко Н. А; оголошено перерву в підготовчому судовому засіданні до 25.08.2025.

За наслідками розгляду справи, 25.08.2025, за клопотанням учасників справи в підготовчому судовому засіданні оголошена перерва до 12.09.2025, про що була прийнята відповідна ухвала (занесена до протоколу судового засідання).

Ухвалою суду від 12.09.2025 задоволено клопотання представника відповідача (Хмільницької міської ради) про перерву, в зв`язку з чим судове засідання призначено на 07.10.2025.

На визначену судом дату, 07.10.2025, з`явились представники сторін.

В судовому засіданні, 07.10.2025, представник позивача підтримав клопотання б/н від 12.09.2025 (а.с.59-61, т.2), в якому просив провадження в справі №902/602/25 зупинити до набрання законної сили судовим рішенням у справі №902/515/25, від якого залежить вирішення цієї справи.

Обґрунтовуючи клопотання б/н від 12.09.2025 представник позивача суду пояснив, що неправомірна поведінка відповідачів, яка полягає у відчуженні земельної ділянки з кадастровим номером :00:004:1591 (яка надалі поділена на земельні ділянки з кадастровими номерами :00:004:1755, :00:004:1754, :00:004:1756) без урахування наявних інженерних мереж водопроводу позивача та подальше руйнування таких інженерних мереж нанесло Товариству з обмеженою відповідальністю "Санаторій "Поділля" майнову шкоду, стягнення якої є предметом позову в цій справі.

Водночас обставини, якими позивач обґрунтовує підстави позову в справі №902/602/25, зокрема наявності інженерних мереж водопроводу позивача на земельній ділянці з кадастровим номером :00:004:1591, підлягають доказуванню в межах спору, що розглядається Господарським судом Вінницької області в справі №902/515/25.

Присутній в судовому засіданні, 07.10.2025, представник відповідача (Хмільницької міської ради) не заперечив щодо задоволення клопотання позивача про зупинення провадження в справі. Натомість представник іншого відповідача (Фізичної особи-підприємця Кулик С.М.) поклався на розсуд суду при вирішенні такого питання.

Надалі суд оголосив про перехід до стадії ухвалення судового рішення та час його проголошення (13.10.2025).

Вирішуючи заявлене позивачем клопотання б/н від 12.09.2025 про зупинення провадження в справі №902/515/25, суд зазначає, що відповідно до п.5 ч.1 ст.227 ГПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

У постанові від 01.03.2024 у справі №910/17615/20 Верховний Суд у складі суддів об`єднаної палати Касаційного господарського суду надав такі висновки щодо застосування норм п.5 ч.1 ст.227 ГПК України: по-перше, провадження у справі слід зупиняти лише за наявності беззаперечних підстав для цього; по-друге, під неможливістю розгляду справи до вирішення іншої справи необхідно розуміти те, що обставини, які розглядаються в такій справі, не можуть бути встановлені судом самостійно через обмеженість своєї юрисдикції щодо конкретної справи внаслідок непідвідомчості, обмеженості предметом позову, неможливості розгляду тотожної справи, черговості розгляду вимог тощо; по-третє, обов`язкова пов`язаність справи, що зупиняється, з іншою, в якій суд встановлює обставини, що впливають чи можуть вплинути на докази у цій справі, зокрема, факти, що мають преюдиційне значення.

Суд констатує, що підставою позовних вимог у справі №902/602/25 про стягнення 7320186,11 грн майнової шкоди позивачем визначено неправомірні рішення та дії відповідачів, які полягають у:

- прийнятті рішень Хмільницької міської ради №856 від 01.10.2021, №1709 від 31.03.2023 з порушенням вимог чинного законодавства, оскільки проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки з кадастровим номером :00:004:1591 (яка надалі поділена на земельні ділянки з кадастровими номерами :00:004:1755, :00:004:1754, :00:004:1756) затверджено без урахування наявних інженерних мереж водопроводу позивача;

- укладенні договору купівлі-продажу земельної ділянки за відсутності інформації для покупця про обтяження та обмеження в користуванні земельною ділянкою з кадастровим номером :00:004:1591 (наявність на ній інженерних мереж водопроводу позивача);

- руйнуванні інженерних мереж водопроводу позивача в тій частині, яка проходить через земельні ділянки з кадастровими номерами :00:004:1755, :00:004:1754, :00:004:1756.

Водночас в провадженні Господарського суду Вінницької області перебуває справа №902/515/25, в якій предметом позову є, зокрема визнання недійсними рішень Хмільницької міської ради №856 від 01.10.2021 "Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 2,9256 га по вул.Курортна у м.Хмільнику", №1709 від 31.03.2023 "Про продаж земельної ділянки по вул. Курортна у м.Хмільнику", договору купівлі-продажу земельної ділянки від 05.10.2023, укладеного між Хмільницької міською радою та ФОП Кулик С.М.

Підставами позову в справі №902/515/25 в частині визнання недійсними рішень Хмільницької міської ради позивач визначив аналогічні обставини щодо недотримання вимог законодавства в частині урахування наявних інженерних мереж водопроводу позивача під час затвердження землевпорядної документації.

Отже під час розгляду справи №902/515/25 підлягають встановленню обставини, що мають істотне значення для вирішення спору у справі №902/602/25 (зокрема наявності інженерних мереж водопроводу позивача на земельних ділянках з кадастровими номерами :00:004:1755, :00:004:1754, :00:004:1756, а також технічного стану таких мереж).

З урахуванням наведеного провадження в справі №902/602/25 підлягає зупиненню.

Керуючись п.5 ч.1 ст.227, п.4 ч.1 ст.229, ст.232, 233, 234, 235 ГПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Провадження у справі №902/602/25 зупинити до набрання законної сили судовим рішенням у справі №902/515/25, від якого залежить вирішення справи №902/602/25.

2. Зобов`язати учасників справи невідкладно письмово повідомити Господарський суд Вінницької області про усунення обставин, що зумовили зупинення провадження в справі №902/602/25.

3. Ухвала суду від 13.10.2025 у справі №902/602/25 набрала законної сили негайно після її оголошення та може бути оскаржена до суду апеляційної інстанції в частині зупинення провадження відповідно до ст.257, 258 ГПК України.

4. Примірники ухвали суду від 13.10.2025 у справі №902/602/25 надіслати учасникам справи.

Суддя Нешик О.С.

кількість прим. ухвали:

1 - до справи;

2, 3 - ТОВ "Санаторій "Поділля" - в електронній формі до електронного кабінету в підсистемі ЄСІТС та на адресу електронної пошти ( ІНФОРМАЦІЯ_1 );

4, 5 - представнику ТОВ "Санаторій "Поділля" адвокату Чорнобровкіній Ю.В. - в електронній формі до електронного кабінету в підсистемі ЄСІТС та на адресу електронної пошти ( ІНФОРМАЦІЯ_2 );

6, 7 - Хмільницькій міській раді - в електронній формі до електронного кабінету в підсистемі ЄСІТС та на адресу електронної пошти ();

8, 9 - представнику ФОП Кулик С.М. адвокату Якименку О.О. - в електронній формі до електронного кабінету в підсистемі ЄСІТС та на адресу електронної пошти ( ІНФОРМАЦІЯ_3 )