ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

21 жовтня 2025 року м. Тернопіль Справа № 921/514/25
Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Андрусик Н.О.

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю ЛЮБАВА-АГРО, с.Ковалівка Чортківського району Тернопільської області

до відповідача Монастириської міської ради, м. Монастириська Чортківського району Тернопільської області

про визнання укладеними додаткових угод про поновлення договорів оренди землі,

за участю представників:

позивача: не з`явився;

відповідача: не з`явився.

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Господарського суду Тернопільської області перебуває справа за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю ЛЮБАВА-АГРО, с.Ковалівка Чортківського району Тернопільської області до Монастириської міської ради, м. Монастириська Чортківського району Тернопільської області, про визнання укладеною додаткової угоди про поновлення договору оренди землі від 18 травня 2018 року щодо оренди земельної ділянки, площею 19,9154га за кадастровим номером :01:001:2002 та про визнання укладеною додаткової угоди про поновлення договору оренди земельної ділянки, площею 2,5906 га за кадастровим номером :01:001:2006 в редакціях, запропонованих позивачем (тексти додаткових угод наведено у прохальній частині позову). Відповідно до додаткових угод позивач просив суд поновити договори оренди земельних ділянок від 18.05.2018 терміном на 7 років; змінити п.4.1 договорів, встановивши розмір річної орендної плати у відсотковому розмірі (74,44% та 63,56% відповідно) від нормативно-грошової оцінки земельних ділянок.

На обґрунтування позову ТОВ ЛЮБАВА-АГРО стверджує, що ним належним чином виконувалися умови договорів та своєчасно, у строк, передбачений п.3.3 договору звернувся до відповідача з листом-повідомленням про намір поновити договори оренди землі, долучивши проекти додаткових угод. Вказує також, що строк дії договорів закінчився 18.05.2025; орендодавцем не підписано додаткових угод; позивач продовжує користуватися земельними ділянками та сплачувати орендну плату після закінчення дії договорів; відсутнє рішення ради про поновлення договорів оренди або про відмову, тому просив визнати укладеними додаткові угоди, зміст яких викладено в позовній заяві.

Правовим обґрунтуванням позовних вимог визначено норми статті 33 Закону України Про оренду землі у редакції, чинній на момент укладення договорів оренди від 18.05.2018, норми ст. 124, 125 Земельного кодексу України; Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству», який набрав чинності 16.01.2020.

Ухвалою суду від 23.09.2025 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 21.10.2025 з встановленням учасникам справи процесуальних строків для подання заяв по суті позову.

У підготовче засідання 21.10.2025 представники сторін не з`явилися; про дату, час та місце проведення підготовчого засідання були повідомлені належним чином шляхом направлення ухвали від 23.09.2025 через електронні кабінети, зареєстровані в підсистемі "Електронний суд" ЄСІКС, що підтверджується довідками про доставку електронного листа, які міститься в матеріалах справи.

07.10.2025 через підсистему "Електронний суд" ЄСІКС відповідачем подано відзив на позовну заяву без номера від 07.10.2025 (вх.№7075 від 08.10.2025), в якому позовні вимоги заперечуються з посиланням на необхідність застосування до спірних положень Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству» (далі Закон №340 ІХ від 15.12.2019) та провівши аналіз норм частини 5 та частини 1 статті 33 України «Про оренду землі» (в редакції, чинній з 16.07.2020) вказує, що переважне право на укладення договору оренди на новий строк реалізується через укладення нового договору на нових умовах на підставі рішення органу місцевого самоврядування, оскільки спірні земельні ділянки належать до комунальної власності ради з цільовим призначенням «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва».

При цьому, відповідач посилається на судову практику Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду у справі №902/453/23 від 09.04.2024.

Відповідного рішення Монастирською міською радою не приймалося, про що позивачу було достеменно відомо, адже керівник товариства є депутатом міської ради та був присутнім на сесії міської ради 08.04.2025.

Додатково 13.10.2025 (згідно з відтиском календарного штемпеля 1-го відділення поштового зв`язку оператора поштового зв`язку АТ "УКРПОШТА" на конверті поштового відправлення №316) відповідачем поштою надіслано на адресу суду відзив на позовну заяву №1267/02-16 від 07.10.2025 (вх.№7174 від 13.10.2025).

За нормами ч.5 ст.165 ГПК України, копія відзиву з додатками надсилається одночасно до суду та іншим учасникам справи. Поданий суду через електронний суд 07.10.2025 відзив (вх.№7075 від 08.10.2025) містить квитанцію про його надіслання, утім не позивачу у справі, а Монастирській міській раді. Надісланий поштовою кореспонденцією відзив №1267/02-16 від 07.10.2025 (вх.№7174 від 13.10.2025) не містить доказів його надіслання позивачу у справі. Наведене позбавляє іншу сторону надати обґрунтовані заперечення та порушує принцип рівності, змагальності сторін.

Згідно з ч.2 ст.183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження, зокрема у випадках, коли питання, визначені ч.2 ст.182 ГПК України, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Беручи до уваги неприбуття в підготовче засідання представників сторін, з метою забезпечення сторонам можливості подати заяви по суті спору, для всебічного, повного та об`єктивного вирішення спору та встановлення всіх обставин справи, вчинення інших процесуальних дій на виконання завдань підготовчого провадження, виникла необхідність відкласти підготовче засідання на іншу дату в межах строку, передбаченого ст. 177 ГПК України.

Керуючись ст.ст.7, 13, 42, 46, 161, 177, 181-183, ст.ст.232-235, 255 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти підготовче засідання у справі на 18.11.2025 на 10:00 год., про що повідомити учасників справи.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду, який знаходиться за адресою м. Тернопіль, вул. Князя Острозького, 14,а, зал судових засідань № 3, 5 поверх.

2. Відповідачу надати суду негайно докази надіслання відзиву на позов на адресу позивача; сторонам надати у встановлений судом в ухвалі від 23.09.2025 заяви по суті справи.

3. Копію ухвали направити сторонам в електронній формі в електронні кабінети, зареєстровані в підсистемі "Електронний суд" ЄСІКС.

Ухвала набирає законної сили 21.10.2025 відповідно до приписів ст.235 Господарського процесуального кодексу України та оскарженню не підлягає.

Суддя Н.О. Андрусик