ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

"16" жовтня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/1509/25

Господарський суд Одеської області у складі судді Шаратова Ю.А., розглядаючи справу за позовом Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1, ) до Фізичної особи-підприємця Нежикова Геннадія Яновича ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 )

про стягнення заборгованості в розмірі 154 993,26 грн., з якої 425,44 грн. пеня, 154 567,82 грн. неустойка за прострочення повернення об`єкта оренди та про виселення

Представники:

Від позивача Бондар А.Г. (в порядку самопредставництва юридичної особи);

Від відповідача Тащі М.М. (ордер від 16.06.2025 серія ВН № 1529626).

в с т а н о в и в:

Департамент комунальної власності Одеської міської ради звернувся до Господарського суду Одеської області із позовом до Фізичної особи-підприємця Нежикова Геннадія Яновича з вимогами:

- про стягнення з Фізичної особи-підприємця Нежикова Геннадія Яновича ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1, ) 425,44 пені за несвоєчасне внесення орендної плати, 154 567,82 грн. неустойки за прострочення повернення об`єкта оренди;

- про виселення Фізичної особи-підприємця Нежикова Геннадія Яновича ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) з нежитлового приміщення першого поверху загальною площею 154,4 кв.м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2 на користь Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1, ).

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на неповернення Відповідачем об`єкту оренди після закінчення строку дії договору оренди.

Ухвалою суду від 23.04.2025 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, постановлено розглядати її за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 19.05.2025.

Протокольною ухвалою від 19.05.2025 відкладено підготовче засідання на 06.06.2025.

Протокольною ухвалою від 06.06.2025 відкладено підготовче засідання на 20.06.2025.

Протокольною ухвалою від 20.06.2025 відкладено підготовче засідання на 04.08.2025.

Ухвалою суду від 04.08.2025 зустрічну позовну заяву Нєжикова Геннадія Яновича від 30.07.2025 (вх. № 3050/25 від 31.07.2025) повернуто заявнику.

Протокольною ухвалою від 04.08.2025 відкладено підготовче засідання на 15.08.2025.

Ухвалою суду від 13.08.2025 призначено підготовче засідання 03.09.2025.

Засідання суду призначене на 03.09.2025 не відбулося, про що складено відповідну довідку.

Ухвалою суду від 26.09.2025 призначено підготовче засідання на 16.10.2025.

Суть процесуального питання, що розглядається.

14.08.2025 на адресу суду надійшла заява Фізичної особи підприємця Нєжикова Геннадія Яновича про зупинення провадження у справі від 13.08.2025 вих. № 13/08/25 (вх. № 25455/25) в якій просив суд:

- зупинити провадження у справі № 916/1509/25 за позовом Департаменту комунальної власності Одеської міської ради до Фізичної особи-підприємця Нєжикова Геннадія Яновича про стягнення неустойки за прострочення повернення об`єкта оренди на суму 154 993,26 грнта виселення з нежитлового приміщення першого поверху, загальною площею 154,4 кв.м, розташоване за адресою: АДРЕСА_2 до набрання законної сили рішення у справі № 916/3085/25.

В обґрунтування вказаної заяви ФОП Нєжиков Г.Я. зазначає, що їм було поданий позов до Господарського суду Одеської області про визнання договору оренди приміщення яке є предметом спору у дані справі укладеним.

11.08.2025 Господарським судом Одеської області було відкрито провадження у справі № 916/3085/25.

А відтак, на думку відповідача, необхідно зупинити провадження у цій справі, № 916/1509/25, до розгляду іншої справи № 916/3085/25 для виявлення обставин, підстав, фактів тощо, які не можуть бути з`ясовані та встановлені в цьому процесі, проте які мають значення для справи.

02.09.2025 на адресу суду надійшли заперечення Департаменту комунальної власності Одеської міської ради на заяву про зупинення провадження у справі від 02.09.2025 (вх. № 27196/25).

Департамент комунальної власності Одеської міської ради зазначає, що факт виникнення зобов`язань зі сплати неустойки за прострочення повернення об`єкта оренди безпосередньо пов`язаний з моментом закінчення строку дії договору та виникнення зобов`язання з повернення об`єкта оренди, що підлягає встановленню судом в ході розгляду справи по суті. У той же час звернення Відповідачем з позовною заявою по справі № 916/3085/25 здійснено після відкриття провадження по даній справі, а позовні вимоги полягають у визнанні договору оренди укладеним за результатами електронного аукціону № LLP001-UA-607 від 01.08.2024.

Департамент зазначає, що розгляд судом справи № 916/3085/25 та справи № 916/1509/25 зводиться фактично до розгляду одних і ти х самих доказів та встановлення одних і тих самих обставин, адже зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду у даній справі що суперечить п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України, та відповідно вказує на відсутність підстав зупинення провадження по справі.

Позиція суду.

Відповідно до пункту 5 частини першої статті 227 Господарського процесуального кодексу України, суд зобов`язаний зупинити провадження у справі, зокрема, у випадках об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Як вбачається із Комп`ютерної програми Діловодство спеціалізованого суду ухвалою Господарського суду Одеської області від 11.08.2025 у справі № 916/3085/25 (суддя Щавинська Ю.М.), зокрема, відкрито провадження у справі за позовом Фізичної особи-підприємця Нєжикова Геннадія Яновича до Департаменту комунальної власності Одеської міської ради про визнання таким, що укладений, договору оренди між ФОП Нєжиковим Геннадієм Яновичем та Департаментом комунальної власності Одеської міської ради за результатами електронного аукціону № LLP001-UA-607 від 01.08.2024 щодо строкового платного користування об`єктом комунальної власності, а саме: нежитловим приміщенням першого поверху загальною площею 154,4 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Кримська, 62. Прийнято справу до розгляду за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 08.09.2025.

Як вбачається із протоколу судового засідання від 08.09.2025 у справі № 916/3085/25 оголошено перерву в підготовчому засіданні до 24.09.2025.

Відповідно до протоколу судового засіданні від 24.09.2025 у справі № 916/3085/25 оголошено перерву в судовому засіданні до 13.10.2025.

Згідно із протоколом судового засіданні від 13.10.2025 у справі № 916/3085/25 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів та оголошено перерву в судовому засіданні до 10.11.2025.

Встановлення обставини укладення договору оренди між сторонами за результатами аукціону має значення для цієї справи, № 916/1509/25, оскільки позивачем заявлені вимоги про стягнення неустойки за прострочення повернення об`єкту оренди та про виселення.

З огляду на наведене, враховуючи те, що обставина укладення договору оренди за результатами електронного аукціону № LLP001-UA-607 від 01.08.2024 є предметом розгляду у справі № 916/3085/25, існує об`єктивна неможливість розгляду цієї справи, № 916/1509/25, до набрання законної сили рішенням Господарського суду Одеської області у справі № 916/3085/25.

Пунктом 4 частини першої статті 229 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 5 частини першої статті 227 цього Кодексу - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

На підставі викладеного, керуючись статтями 231, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Заяву Фізичної особи підприємця Нежикова Геннадія Яновича про зупинення провадження у справі від 13.08.2025 (вх. № 25455/25 від 14.08.2025) задовольнити.

2. Зупинити провадження у справі № 916/1509/25 за позовом Департаменту комунальної власності Одеської міської ради до Фізичної особи-підприємця Нежикова Геннадія Яновича про стягнення заборгованості в розмірі 154 993,26 грн., з якої 425,44 грн. пеня, 154 567,82 грн. неустойка за прострочення повернення об`єкта оренди та про виселення до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 916/3085/25.

Ухвала набрала законної сили з дня її постановлення і може бути оскаржена в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду в строк встановлений частиною першою статті 256 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст складено 17.10.2025.

Суддя Ю.А. Шаратов