УХВАЛА

м. Київ

15.10.2025Справа № 910/4643/25

За позовом Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Перемоги, 115-А"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ресурси Ком."

про зобов`язання вчинити дії,

Суддя Ломака В.С.

Секретар судового засідання Видиш А.В.

За участі представників сторін:

від позивача: не з`явився;

від відповідача: не з`явився.

ВСТАНОВИВ:

Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "Перемоги, 115-А" (далі - позивач, Кооператив) звернувся до господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ресурси Ком." (далі - відповідач, Товариство) про визнання протиправною бездіяльності Товариства та зобов`язання останнього вчинити дії, а саме: на виконання умов Договору від 30.11.2021 № 2 / 21 про участь у будівництві житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями на просп. Перемоги, 115-а у Святошинському районі м. Києва (далі - Договір) передати Кооперативу інвестиційні кошти інвесторів, які знаходяться в довірчому управлінні Товариства для будівництва об`єкта (житлових будинків з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями), що знаходиться у Святошинському районі міста Києва на проспекті Берестейському, 115-а, на земельній ділянці з кадастровим номером :75:178:0004, витрати відповідача, понесені ним на оплату орендної плати за землю на день підписання Договору, усю наявну у відповідача проектну документацію стосовно об`єкта, оформивши вказане актом прийому-передачі. Позовні вимоги мотивовані невиконанням відповідачем умов укладеного між сторонами Договору.

Ухвалою від 17.04.2025 року господарський суд міста Києва повернув вказану позовну заяву.

Постановою від 03.07.2025 року Північний апеляційний господарський суд ухвалу господарського суду міста Києва від 17.04.2025 року скасував, а справу № 910/4643/25 повернув до місцевого господарського суду для вирішення питання про відкриття провадження у справі.

10.07.2025 року матеріали справи № 910/4643/25 надійшли до господарського суду міста Києва.

Ухвалою від 15.07.2025 року господарський суд міста Києва залишив вказану позовну заяву без руху з одночасним встановленням Кооперативу строку та способу усунення її недоліків.

21.07.2025 року через відділ діловодства господарського суду міста Києва надійшла заява позивача від 21.07.2025 року № 1490130/25/22 про усунення недоліків позовної заяви.

Враховуючи наведені обставини, ухвалою від 28.07.2025 року господарський суд міста Києва відкрив провадження у справі № 910/4643/25, вирішив здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження та призначив підготовче засідання на 28.08.2025 року.

До початку призначеного підготовчого засідання 28.08.2025 року через систему "Електронний суд" надійшло клопотання Кооперативу від 28.08.2025 року про відкладення розгляду справи на іншу дату.

Ухвалою від 28.08.2025 року господарський суд міста Києва відклав підготовче засідання на 17.09.2025 року.

До початку призначеного підготовчого засідання 17.09.2025 року через систему "Електронний суд" надійшов відзив Товариства від 17.09.2025 року на позовну заяву.

У підготовчому засіданні 17.09.2025 року суд продовжив відповідачу процесуальний строк на подання відзиву на позовну заяву до 17.09.2025 року та долучив означену заяву Товариства по суті спору до матеріалів справи. Крім того, суд встановив позивачу процесуальний строк на подання відповіді на відзив на позовну заяву до 01.10.2025 року, встановив відповідачу процесуальний строк на подання заперечень до 13.10.2025 року, продовжив строк проведення підготовчого провадження у справі № 910/4643/25 на 30 днів та відклав підготовче засідання на 15.10.2025 року.

30.09.2025 року через відділ діловодства господарського суду міста Києва надійшла спільна заява сторін про затвердження укладеної між ними мирової угоди у даній справі, безпосередньо в якій розміщено текст цієї мирової угоди, підписаної уповноваженими представниками Кооперативу і Товариства та скріпленої відбитками печаток означених юридичних осіб.

Сторони явку своїх уповноважених представників у призначене підготовче засідання 15.10.2025 року не забезпечили, проте надіслали клопотання про розгляд справи без їх участі.

Розглянувши у підготовчому засіданні 15.10.2025 року спільну заяву сторін про затвердження мирової угоди, суд дійшов висновку про її задоволення з огляду на таке.

Частиною 7 статті 46 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що сторони можуть примиритися, у тому числі шляхом медіації, на будь-якій стадії судового процесу. Результат домовленості сторін може бути оформлений мировою угодою.

Мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу (частини 1, 2 статті 192 Господарського процесуального кодексу України).

Судом встановлено, що до прийняття рішення у справі сторонами подано спільну письмову заяву про затвердження мирової угоди, укладеної між позивачем та відповідачем, яка стосується виключно їх прав та обов`язків, відповідає фактичним обставинам та доказам у справі, а також не порушує прав та охоронюваних законом інтересів інших осіб.

Відповідно до частини 3 статті 192 Господарського процесуального кодексу України до ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії.

Судом встановлено, що мирова угода сторін підписана уповноваженими представниками Кооперативу та Товариства.

Статтею 192 Господарського процесуального кодексу України визначено, що укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, у резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією самою ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Згідно з пунктом 7 частини 1 статті 231 Господарського процесуального кодексу України господарський суд закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Враховуючи те, що подана сторонами мирова угода не суперечить законодавству та не порушує права та охоронювані законом інтереси інших осіб, господарський суд вважає за необхідне затвердити укладену між сторонами мирову угоду, а провадження у справі - закрити на підставі пункту 7 частини 1 статті 231 Господарського процесуального кодексу України.

Суд також звертає увагу сторін на положення частини 3 статті 231 Господарського процесуального кодексу України, за змістом яких у разі закриття провадження в справі у зв`язку, зокрема, із затвердженням судом укладеної між сторонами мирової угоди, повторне звернення до суду із спору між тими самим сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

За умовами частини 4 статті 231 Господарського процесуального кодексу України про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, а також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з бюджету.

Відповідно до частини 1 статті 130 Господарського процесуального кодексу України у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, а в разі якщо домовленості про укладення мирової угоди, відмову позивача від позову або визнання позову відповідачем досягнуто сторонами за результатами проведення медіації - 60 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Враховуючи те, що подана сторонами мирова угода не суперечить законодавству, не порушує права та охоронювані законом інтереси інших осіб та укладена сторонами до прийняття рішення у справі № 910/4643/25, господарський суд вважає за необхідне затвердити укладену між сторонами мирову угоду, провадження у справі закрити на підставі пункту 7 частини 1 статті 231 Господарського процесуального кодексу України, а також повернути Кооперативу з Державного бюджету України 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, що складає 2 422,40 грн.

Керуючись статтями 130, 192, 231, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Спільну заяву Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Перемоги, 115-А" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Ресурси Ком." про затвердження мирової угоди у справі № 910/4643/25 задовольнити.

2. Затвердити мирову угоду, укладену між Обслуговуючим кооперативом "Житлово-будівельний кооператив "Перемоги, 115-А" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Ресурси Ком.", у наступній редакції:

МИРОВА УГОДА

Сторони Угоди домовились про здійснення наступних дій, спрямованих на завершення будівництва житлового комплексу ЖК "Пр-т Перемоги, 115-а", який розташований у Святошинському районі м. Києва на перехресті вул. Кричевського Федора і просп. Берестейський, на земельній ділянці з кадастровим номером :75:178:0004 площею 1,0106 га з цільовим призначенням: "02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку", захисту прав інвесторів тощо, відповідно, про виконання умов Договору № 2/21 про участь у будівництві житлових будинків з вбудовано- прибудованими приміщеннями на просп. Перемоги, 115-а у Святошинському районі м. Києва від 30.11.2021 р., з урахуванням Додаткової угоди № 1 від 22.07.2022 р. та Додаткової угоди № 2 від 30.11.2021 р.:

1. У строк не пізніше одного календарного місяця з дня затвердження судом Угоди Відповідач передає, а Позивач приймає:

- інвестиційні кошти інвесторів, які знаходяться в довірчому управлінні Відповідача, для будівництва ЖК "Пр-т Перемоги, 115-а" у сумі 623067 (шістсот двадцять три тисячі шістдесят сім) грн. 90 коп.;

- витрати Відповідача, які були понесені ним на оплату орендної плати за землю на день підписання Договору № 2/21 про участь у будівництві житлових будинків з вбудовано- прибудованими приміщеннями на просп. Перемоги, 115-а у Святошинському районі м. Києва від 30.11.2021 р. у сумі 623067 (шістсот двадцять три тисячі шістдесят сім) грн. 90 коп.;

- усю наявну у Відповідача проектну документацію стосовно будівництва ЖК "Пр-т Перемоги, 115-а", що складається, зокрема, з наступного:

а) Містобудівний розрахунок реконструкції об`єкта незавершеного будівництва - житлових будинків із вбудовано-прибудованими приміщеннями на земельній ділянці по проспекту Перемоги, 115-а, у Святошинському районі м. Києва. Підстави для розробки. Пояснювальна записка. Наміри забудови;

б) Проект Житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями на просп. Перемоги, 115-а у Святошинському районі міста Києва. Рішення генерального плану, організації рельєфу, проекту озеленення території, зовнішніх інженерних мереж, архітектурно-будівельні рішення. Пояснювальна записка та креслення;

в) Житлові будинки з вбудовано-прибудованими приміщеннями на просп. Перемоги, 115-а у Святошинському районі міста Києва. Проект організації будівництва.

2. Вказані у п. 1 Угоди витрати, понесені на оплату орендної плати за землю, інвестиційні кошти інвесторів та проектна документація є невід`ємною частиною ЖК "Пр-т Перемоги, 115- а" та земельної ділянки з кадастровим номером :75:178:0004, на якій ЖК "Пр-т Перемоги, 115-а" розташований;

3. У строк не пізніше одного календарного місяця з дня затвердження судом Угоди Позивач зобов`язується скласти з Відповідачем акт розподілу проінвестованих площ будинку на підставі здійсненої оцінки вартості належних до розподілу площ будинків, для їх наступної передачі інвесторам за ціною та в порядку, що визначені інвестиційними договорами між Відповідачем та такими інвесторами, кошти яких було прийнято у довірче управління;

4. У разі вступу інвесторів Відповідача в члени кооперативу Позивача з передачею їх інвестицій кооперативу Позивача в якості пайового внеску, Позивач зобов`язаний зменшити розмір свого зобов`язання в частині передачі збудованої площі будинку, пропорційно до отриманого від такого інвестора пайового внеску;

5. До завершення будівництва ЖК "Пр-т Перемоги, 115-а" та підписання акту розподілу площ будинку, всі права на результати будь-яких дій, виконаних по Договору № 2/21 про участь у будівництві житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями на просп. Перемоги, 115-а у Святошинському районі м. Києва від 30.11.2021 р. Позивачем (проектна документація, матеріали і обладнання для будівництва ЖК "Пр-т Перемоги, 115-а", ЖК "Пр-т Перемоги, 115-а" у спорудженій частині) належить Відповідачеві;

6. Відповідач зобов`язується сприяти Позивачеві у отриманні необхідних вихідних даних по будівництву ЖК "Перемоги, 115-а", технічних умов, погодженні проектної документації, отриманні дозвільних документів на будівництво та введення ЖК "Пр-т Перемоги, 115-а" в експлуатацію, за наявності такої можливості;

7. Позивач несе відповідальність за використання коштів, призначених для будівництва ЖК "Пр-т Перемоги, 115-а".

Підтвердженням виконання Сторонами Угоди пунктів 1 і 3 Угоди є відповідні Акти, складені Сторонами Угоди, з посиланням на відповідну ухвалу Господарського суду міста Києва про затвердження Угоди і номер даної справи.

Сторони Угоди домовились про відсутність взаємних претензій у майбутньому, після затвердження Господарського суду міста Києва Угоди та належного її виконання, щодо будь-яких питань відносно предмета даного спору та Угоди, а також про відсутність взаємних претензій щодо вже понесених ними судових витрат.

Сторони Угоди стверджують, що укладення Угоди не спрямоване на шкоду правам третіх осіб (які не є учасниками даної справи), і не має місце умисне неповідомлення про осіб, які мають бути залучені до участі у даній справі.

Сторони Угоди обізнані з положеннями ст. 193 ГПК України щодо порядку виконання мирової угоди (ухвала суду про затвердження мирової угоди є виконавчим документом), та з кримінальною відповідальністю, передбаченою ст. 382 КК України за невиконання судового рішення.

При цьому, Сторони Угоди просять Шановний суд - приєднати цю Спільну заяву до матеріалів даної справи, постановити ухвалу про затвердження Угоди і закрити провадження у справі.

Наслідки закриття провадження у справі, передбачені ГПК України, Сторонам Угоди відомі.

Угода складена в трьох примірниках, по одному для кожної із Сторін Угоди і для Шановного суду.

Угода набирає законної сили після затвердження її ухвалою Господарського суду міста Києва Угоди в установленому порядку.

Від Позивача

Голова правління

ОК "ЖБК " Перемоги, 115-а"__________________________________Євген ДОЛГОВ

Від Відповідача

Директор ТОВ "Ресурси Ком." ________________________________Наталія БАЗИЛЬ

3. Закрити провадження у справі № 910/4643/25 на підставі пункту 7 частини 1 статті 231 Господарського процесуального кодексу України.

4. Стягувачем є Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "Перемоги, 115-А" (03115, місто Київ, проспект Перемоги, будинок 115А; ).

5. Боржником є Товариство з обмеженою відповідальністю "Ресурси Ком." (03022, місто Київ, провулок Коломийський, будинок 17/31-А, приміщення 459; ).

6. Ухвала відповідно до пункту 2 частини 1 статті 3 Закону України "Про виконавче провадження" є виконавчим документом та може бути пред`явлена до виконання протягом 3 років.

7. Повернути Обслуговуючому кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Перемоги, 115-А" (03115, місто Київ, проспект Перемоги, будинок 115А; ) з Державного бюджету України 2 422 (дві тисячі чотириста двадцять дві) грн. 40 коп. судового збору, сплаченого за квитанціями від 13.04.2025 року ID: 8374-0356-6549-0013 та від 19.07.2025 року № B161-L7BT-DA9E на загальну суму 4 844,80 грн.

8. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена протягом десяти днів з дня складення її повного тексту шляхом подання відповідно до п. 17.5 ч. 1 ПЕРЕХІДНИХ ПОЛОЖЕНЬ Господарського процесуального кодексу України апеляційної скарги до Північного апеляційного господарського суду.

Повну ухвалу складено та підписано 15.10.2025 року

Суддя Ломака Вікторія Сергіївна