ПІВНІЧНО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про відкриття апеляційного провадження

"20" жовтня 2025 р. Справа № 902/773/24

Північно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

суддя-доповідач (головуючий суддя) Філіпова Т.Л.,

суддя Маціщук А.В. , суддя Бучинська Г.Б.

за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення господарського суду Вінницької області від 08.08.25р. у справі №902/773/24, ухвалене суддею Шамшуріною М.В., повне рішення складено 22.08.25р.

за позовом ОСОБА_1 , АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1

до відповідача-1 ОСОБА_2 , АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2

до відповідача-2 Товариства з обмеженою відповідальністю "Річ Таун", 22800, Вінницька область, Вінницький район, місто Немирів, провулок Горького, будинок 10А, ідентифікаційний код юридичної особи 44449757

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів Державний реєстратор Немирівської міської ради Галаченко Володимир Іванович, 22800, Вінницька обл., м. Немирів, вул. Соборна, буд. 26

про визнання недійсними та скасування рішень та актів про передачу до статутного капіталу, скасування рішень державного реєстратора

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Вінницької області від 08.08.25р. - у задоволенні позову ОСОБА_1 відмовлено повністю.

Не погоджуючись із вказаним рішенням суду першої інстанції, ОСОБА_1 звернулась до Північно-західного апеляційного господарського суду із апеляційною скаргою, в якій просить визнати поважними причини пропущення строку на апеляційне оскарження рішення Господарського суду Вінницької області у справі № 902/773/24 від 08.09.2025, поновити строк на звернення з апеляційною скаргою та відкрити апеляційне провадження. Апеляційну скаргу ОСОБА_1 задовольнити, скасувати рішення Господарського суду Вінницької області у справі № 902/773/24 від 08.09.2025 частково

та прийняти нове рішення яким задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 в частині: 1.1. Визнати недійсним та скасувати Акт приймання - передачі від 20.12.2021 року про передачу до статутного капіталу ТОВ «РІЧ ТАУН» (ідентифікаційний код юридичної особи 44449757) наступного майна: земельної ділянки, кадастровий номер :01:001:0786 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 020);- житлової будівлі загальною площею 148 кв.м., розташована за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 020);- земельної ділянки, кадастровий номер :01:001:0787 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 020); - житлової будівлі, загальною площею 136 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 020);- земельної ділянки, кадастровий номер :01:001:0788 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 020); - житлової будівлі, загальною площею 136,6 кв.м., що розташована за адресою:

Україна, 22800, Вінницька область, Немирівський район, місто Немирів, провулок Горького, будинок 7В (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 020); - земельної ділянки, кадастровий номер :01:001:0789 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 020); - житлової будівлі, загальною площею 151,1 кв.м., що розташована за адресою: Україна, 22800, Вінницька область, Немирівський район, місто Немирів, провулок Горького, будинок 7Г (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 020).

1.2. Визнати недійсним та скасувати Акт прийому - передачі від 23 листопада 2022 року про передачу до статутного капіталу ТОВ «РІЧ ТАУН» (ідентифікаційний код юридичної особи 44449757) наступного майна: -земельної ділянки, кадастровий номер :01:001:0707 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 230), - земельної ділянки, кадастровий номер :01:001:0790 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 020), - земельної ділянки, кадастровий номер :01:001:0768, (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 230).

1.3.Скасувати рішення державного реєстратора Немирівської міської ради Галаченка Володимира Івановича від 29.11.2022 року індексний номер № 65603325 про державну реєстрацію права власності земельної ділянки загальною площею 0,0879 га, кадастровий номер :01:001:0707, яка розташована за адресою Вінницька область, Немирівський район, місто Немирів (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 230) за Товариством з обмеженою відповідальністю «РІЧ ТАУН» (ідентифікаційний код юридичної особи 44449757).

1.4.Скасувати рішення державного реєстратора Немирівської міської ради Галаченка Володимира Івановича від 29.11.2022 року індексний номер № 65603370 про державну реєстрацію права власності земельної ділянки загальною площею 0,05468 га, кадастровий номер :01:001:0790, яка розташована за адресою Вінницька область, Немирівський район, місто Немирів (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 020) за Товариством з обмеженою відповідальністю «РІЧ ТАУН» (ідентифікаційний код юридичної особи 44449757).

1.5.Скасувати рішення державного реєстратора Немирівської міської ради Галаченка Володимира Івановича від 29.11.2022 року індексний номер № 65603305 про державну реєстрацію права власності земельної ділянки загальною площею 0,0691 га, кадастровий номер :01:001:0768, яка розташована за адресою Вінницька область, Немирівський район, місто Немирів (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 230) за Товариством з обмеженою відповідальністю «РІЧ ТАУН» (ідентифікаційний код юридичної особи 44449757).

1.6.Скасувати рішення державного реєстратора Немирівської міської ради Галаченка Володимира Івановича від 24.12.2021 року індексний номер № 65562780 про державну реєстрацію права власності земельної ділянки загальною площею 0,03 га, кадастровий номер :01:001:0786 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 020) за Товариством з обмеженою відповідальністю «РІЧ ТАУН» (ідентифікаційний код юридичної особи 44449757).

1.7.Скасувати рішення державного реєстратора Немирівської міської ради Галаченка Володимира Івановича від 24.12.2021 року індексний номер № 62556555 про державну реєстрацію права власності на житловий будинок, будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 148 кв.м., жилова площа 94,3 кв. м., що розташований за адресою Вінницька область, Немирівський район, місто Немирів, провулок Горького, будинок 7А (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 020) за Товариством з обмеженою відповідальністю «РІЧ ТАУН» (ідентифікаційний код юридичної особи 44449757).

1.8.Скасувати рішення державного реєстратора Немирівської міської ради Галаченка Володимира Івановича від 24.12.2021 року індексний номер № 62558702 про державну реєстрацію права власності земельної ділянки загальною площею 0,0312 га, кадастровий номер :01:001:0787 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 020) за Товариством з обмеженою відповідальністю «РІЧ ТАУН» (ідентифікаційний код юридичної особи 44449757).

1.9. Скасувати рішення державного реєстратора Немирівської міської ради Галаченка Володимира Івановича від 24.12.2021 року індексний номер № 62556948 про державну реєстрацію права власності на житловий будинок, садибного типу з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 136 кв.м., жилова площа 82,5 кв. м., що розташований за адресою Вінницька область, Немирівський район, місто Немирів, провулок Горького, будинок 7Б (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 020) за Товариством з обмеженою відповідальністю «РІЧ ТАУН» (ідентифікаційний код юридичної особи 44449757).

1.10. Скасувати рішення державного реєстратора Немирівської міської ради Галаченка Володимира Івановича від 24.12.2021 року індексний номер № 62563941 про державну реєстрацію права власності земельної ділянки загальною площею 0,0323 га, кадастровий номер :01:001:0788 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 020) за Товариством з обмеженою відповідальністю «РІЧ ТАУН» (ідентифікаційний код юридичної особи 44449757).

1.11.Скасувати рішення державного реєстратора Немирівської міської ради Галаченка Володимира Івановича від 24.12.2021 року індексний номер № 62558246 про державну реєстрацію права власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 136,6 кв.м., жилова площа 83,6 кв. м., що розташований за адресою Вінницька область, Немирівський район, місто Немирів, провулок Горького, будинок 7В (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 020) за Товариством з обмеженою відповідальністю «РІЧ ТАУН» (ідентифікаційний код юридичної особи 44449757).

1.12.Скасувати рішення державного реєстратора Немирівської міської ради Галаченка Володимира Івановича від 24.12.2021 року індексний номер № 62563338 про державну реєстрацію права власності земельної ділянки загальною площею 0,0422 га, кадастровий номер :01:001:0789 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 020) за Товариством з обмеженою відповідальністю «РІЧ ТАУН» (ідентифікаційний код юридичної особи 44449757).

1.13.Скасувати рішення державного реєстратора Немирівської міської ради Галаченка Володимира Івановича від 24.12.2021 року індексний номер № 62557353 про державну реєстрацію права власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 151,1 кв.м., жилова площа 96, 6 кв. м., що розташований за адресою Вінницька область, Немирівський район, місто Немирів, провулок Горького, будинок 7Г (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 020) за Товариством з обмеженою відповідальністю «РІЧ ТАУН» (ідентифікаційний код юридичної особи 44449757) в іншій частині позову відмовити, змінивши мотивувальну частину в частині відмови з підстав викладених у апеляційній скарзі. Вирішити питання розподілу судових витрат.

Оскільки апеляційна скарга надійшла без матеріалів справи, суд апеляційної інстанції витребував їх у Господарського суду Вінницької області.

30.09.2025 матеріали справи №902/773/24 надійшли на адресу Північно-західного апеляційного господарського суду.

Ухвалою Північно-західного апеляційного господарського суду від 06.10.2025р. апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення господарського суду Вінницької області від 08.08.25р. у справі №902/773/24 - залишено без руху. Запропоновано ОСОБА_1 протягом 10 днів з дня вручення ухвали про залишення апеляційної скарги подати належні докази сплати судового збору в розмірі 47236,80 грн. та подати опис вкладення у цінний лист, як доказ надсилання апеляційної скарги Державному реєстратору Немирівської міської ради Галаченко Володимиру Івановичу або доказ надсилання апеляційної скарги до його електронного кабінету.

16.10.25р. від представника ОСОБА_1 надійшло клопотання про усунення недоліків .

Відтак, апеляційна скарга ОСОБА_1 відповідає вимогам статті 258 Господарського процесуального кодексу України, підстав для її повернення та відмови у відкритті апеляційного провадження не встановлено.

Відповідно до вимог статті 262 Господарського процесуального кодексу України судова колегія визначилась про можливість відкриття апеляційного провадження у справі №902/773/24.

Заперечень проти відкриття апеляційного провадження на час постановлення ухвали до суду не надійшло.

Враховуючи вище викладене, колегія суддів вважає за необхідне об`єднати в одне апеляційне провадження апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення господарського суду Вінницької області від 08.08.25р. у справі №902/773/24 та апеляційну скаргу представниці ОСОБА_1 та апеляційну скаргу представника ОСОБА_2 та Товариства з обмеженою відповідальністю "Річ Таун" на додаткове рішення господарського суду Вінницької області від 02.09.25р. у справі №902/773/24 для спільного розгляду.

Керуючись ст.234, 262 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1.Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення господарського суду Вінницької області від 08.08.25р. у справі №902/773/24.

2.Об`єднати в одне апеляційне провадження апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення господарського суду Вінницької області від 08.08.25р. у справі №902/773/24 та апеляційну скаргу представниці ОСОБА_1 та апеляційну скаргу представника ОСОБА_2 та Товариства з обмеженою відповідальністю "Річ Таун" на додаткове рішення господарського суду Вінницької області від 02.09.25р. у справі №902/773/24 для спільного розгляду.

3. ОСОБА_2 , Товариству з обмеженою відповідальністю "Річ Таун" та Державному реєстратору Немирівської міської ради Галаченко Володимиру Івановичу надати відзив на апеляційну скаргу в строк до 04.11.2025 р.

4. Копію ухвали направити сторонам по справі.

Головуючий суддя Філіпова Т.Л.

Суддя Маціщук А.В.

Суддя Бучинська Г.Б.