ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

м. Чернівці

16 жовтня 2025 року Справа № 926/2082/25

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Вікарді (01103, місто Київ, вул. Бойчука Михайла, 14-В, літера А, офіс 6, )

до Чернівецької міської ради (58002, Чернівецька обл., м. Чернівці, Центральна площа,1, ),

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача:

1) ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 );

2) ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 );

3) ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 );

4) ОСОБА_4 ( АДРЕСА_4 ),

про визнання незаконним та скасування рішення,

Суддя І.В. Марущак

Секретар судового засідання Л.В. Терещенко

представники:

від позивача адвокат Волошина Т.Б.;

від відповідача Фуркал С.О.;

від третіх осіб 1, 4 не з`явився;

від третіх осіб 2, 3 адвокат Гінінгер А.З.

СУТЬ СПОРУ: Товариство з обмеженою відповідальністю Вікарді звернулось до Господарського суду Чернівецької області з позовом до Чернівецької міської ради про визнання незаконним та скасування рішення міськради 64 сесії VIII скликання Про розгляд звернення громадян щодо землекористування за адресою вул. Ентузіастів, 5, прийняте 29.05.2025 року за №2332, яким вирішено розірвати договір оренди землі від 19.03.2024 №12880 з орендарем (товариство з обмеженою відповідальністю Вікарді) за адресою: вул. Ентузіастів, 5, площею 1,2338 га (кадастровий номер :09:001:0251) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (для організації мікроринку).

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що з 29.04.2024 року Товариство з обмеженою відповідальністю Вікарді є власником будівлі з відсотком готовності 21%, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_5 , яке розташоване на земельній ділянці з кадастровим номером :09:001:0251, що підтверджується копією договору купівлі-продажу від 04.01.2024 та актом приймання-передачі майна до статутного капіталу від 29.04.2024.

З 29.04.2024 року Товариство з обмеженою відповідальністю Вікарді є належним орендарем вищевказаної земельної ділянки площею 1,2338 га, з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07) (для організації мікроринку), що підтверджується договором оренди землі №12880 від 19.03.2024 та додатковим договором №1/12880 до договору оренди землі від 27.05.2024, а, отже, є її законним землекористувачем.

Проте, під час засідання Чернівецької міської ради 64 сесії VIII скликання, 29.05.2025 року за №2332 було прийняте рішення про розірвання договору оренди землі від 19.03.2024 №12880.

Вказає оскаржуване рішення незаконним, оскільки на момент прийняття не було ані фактичних, ані юридичних підстав для припинення позивачу права користування земельною ділянкою з кадастровим номером :09:001:0251, загальною площею 1,2338 га.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 24.06.2025 вказану позовну заяву передано до провадження судді Марущака І.В.

Ухвалою суду від 27.06.2025 суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив спрощене позовне провадження у справі, призначив розгляд справи по суті на 29.07.2025 та встановив відповідачу строк для подання заяви з запереченнями проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження та відзиву на позов, а позивачу запропонував надати відповідь на відзив.

23.07.2025 Чернівецька міська рада через систему Електронний суд подала відзив на позовну заяву.

24.07.2025 від адвоката Сарафінчан І.Ф. в інтересах ОСОБА_1 через систему Електронний суд надійшло клопотаннями про залучення до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_1 .

28.07.2025 адвокат Гінінгер А.З. в інтересах ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернувся до суду з клопотаннями про залучення їх до участі в справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

Ухвалою від 29.07.2025 суд вирішив перейти до розгляду справи 926/2082/25 за правилами загального позовного провадження, подальший розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження зі стадії відкриття провадження у справі. Підготовче засідання призначено на 18.08.2025. Також судом залучено до участі в справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 . Зобов`язано позивача надіслати третім особам копію позовної заяви та доданих до неї документів в електронний кабінет або листом з описом вкладення, запропоновано третім особам до початку підготовчого засідання надати суду пояснення на позов.

06.08.2025 Чернівецькою міською радою до суду надано докази надіслання третім особам позовної заяви та доданих до неї документів поштовим зв`язком листом з описом вкладення.

18.08.2025 від представника третіх осіб ОСОБА_1 та ОСОБА_4 адвоката Сарафінчан І.Ф. через систему Електронний суд надійшло клопотання про зупинення провадження у справі № 926/2082/25 до набрання законної сили рішенням суду у справі № 727/10154/25.

В підготовчому судовому засіданні 18.08.2025 оголошено перерву до 21.08.2025.

19.08.2025 представником ОСОБА_3 адвокатом Гінінгером А.З. через систему Електронний суд подано пояснення третьої особи щодо позову.

Ухвалою суду від 21.08.2025 у задоволенні клопотання представника третіх осіб ОСОБА_1 та ОСОБА_4 адвоката Сарафінчан І.Ф. про зупинення провадження у справі № 926/2082/25 до набрання законної сили рішенням суду у справі № 727/10154/25 відмовлено, відкладено розгляд справи у підготовчому засіданні на 11.09.2025.

За наслідками підготовчого засідання суд постановив ухвалу від 11.09.2025 про закриття підготовчого провадження та призначення справи до розгляду по суті на 07.10.2025.

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 11.09.2025 закрито підготовче провадження у справі №926/2082/25, справу призначено до розгляду по суті у судовому засіданні на 14:30 год 07 жовтня 2025 року.

В судовому засіданні 07.10.2025, суд вирішив поновити процесуальний строк та долучити подані відповідачем докази до матеріалів справи.

Представники сторін надали пояснення по суті позовних вимог.

Далі суд перейшов до дослідження матеріалів справи, дослідив позовну заяву та відзив на позов.

Востаннє, ухвалою суду від 07.10.2025 оголошено перерву в розгляді справи по суті до 16.10.2025.

В судовому засіданні 16.10.2025 суд продовжив дослідження матеріалів справи. Присутні представники сторін просили оголосити перерву в розгляді справи по суті, інших заяв та клопотань не заявляли.

У зв`язку із завершенням часу бронювання залу судових засідань, завершенням робочого часу та клопотанням представників третіх осіб, суд ухвалив оголосити перерву в розгляді справи по суті.

Керуючись статтями 202, 216, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Оголосити перерву в розгляді справи по суті до 13:00 год 03 листопада 2025 року. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, зал судових засідань № 3.

2. Явку представників учасників справи в судове засідання визнати не обов`язковою.

3. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали складено і підписано 17.10.2025 року.

Суддя І.В. Марущак