ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про закриття провадження у справі

"13" жовтня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/4531/23

Господарський суд Одеської області у складі судді Погребна К.Ф. при секретарі судового засідання Фатєєвої Г.В. розглянувши справу №916/4531/23

за позовом Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1, )

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Комбинат (65007, м. Одеса, вул. Водопровідна, 1, )

про виселення

Представники сторін:

Від позивача: Бондар А.Г. самопредставництво;

Від відповідача: Мусієнко А.Ю. ордер;

Господарським судом Одеської області у складі судді Погребної К.Ф. розглядається справа №916/4531/23 за позовом Департаменту комунальної власності Одеської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю Комбинат про виселення останнього із 69/100 частин нежитлових приміщень (літ. А підвал приміщення 1-22, 23а, 23-32, загальною площею 614,0 кв.м., І поверх приміщення 1-29,31-45, загальною площею 645,8 кв.м., ІІ поверх примі щення 1-17, 17а, 18, 18а, 18б, 18в, 19-23, 23а, 24-31, загальною площею 672,9 кв.м., загалом по літ «А» 1932,7 кв.м., літ. Г 11, 12 загальною площею 55,0 кв.м., вартістю 4527 ОО гривень), загальною площею 1987,7 (одна тисяча дев`ятсот вісімдесят сім цілих і сім десятих) кв.м., що розташовані за адресою: м. Одеса, вулиця Водопровідна, будинок 1 (один).

В обґрунтування позову позивач посилається на припинення дії укладеної між сторонами 03.10.2011р. нової редакції договору оренди нежилого приміщення №2017 від 25 вересня 1996 року, посвідченого приват ним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н. Ю., зареєстрованого в реєстрі за № 3182.

05.09.2025р. за вх. №27601/25 до суду від Товариства з обмеженою відповідальністю Комбинат надійшло клопотання про закриття провадження по справі за відсутністю предмету спору.

Так, в обґрунтування поданого клопотання відповідач вказує, що позивач в рамках дійсної справи просить суд виселити відповідача із 69/100 (шістдесят дев`ять сотих) частин нежитлових приміщень (літ. А підвал приміщення 1-22, 23а, 23-32, загальною площею 614,0 кв.м., І поверх приміщення 1-29, 31-45, загальною площею 645,8 кв.м., ІІ поверх приміщення 1-17, 17а, 18, 18а, 18б, 18в, 19-23, 23а, 24-31, загальною площею 672,9 кв.м., загалом по літ «А» 1932,7 кв.м., літ. Г 11, 12 загальною площею 55,0 кв.м., вартістю 4 527 00 гривень), загальною площею 1987,7 (одна тисяча дев`ятсот вісімдесят сім цілих і сім десятих) кв.м., що розташовані за адресою: місто Одеса, вулиця Водопровідна, будинок 1 (один).

Поряд з цим як стало відомо відповідачу в результаті незаконних дій третіх осіб нежитлові приміщення що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Водопровідна, 1 були повністю знищенні, що свідчить про відсутність предмета спору, оскільки фактичне знищення майна, з якого позивач просить виселити відповідача, унеможливлює вирішення спору по суті.

При цьому заявник зазначає, що наведені обставини підтверджуються Витягом з єдиного реєстру досудових розмінувань від 08.07.2025р., номер кримінального провадження 0000477; Постановою слідчого відділення відділу поліції №5 Одеського районного управління поліції №1 Головного управління Національної поліції в Одеській області від 27.08.2025р. про призначення оціночно-будівельної та будівельно-технічної експертизи та Висновком експерта від 15.09.2025р. №15/09-1 складеного судовим експертом Накул Оленою Миколаївною на підставі постанови старшого слідчого відділення відділу поліції № 5 Одеського районного управління поліції № 1 Головного управління Національної поліції в Одеській області старшого лейтенанта поліції Грозова Геннадія Михайловича, про проведення судової оціночно-будівельної та будівельно-технічної експертизи в рамках кримінального провадження № 0000477 за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 194 КК України.

Так, як зазачає відповідач, Висновком експерта від 15.09.2025р. №15/09-1, зокрема пунктами 5-7 встановлено, що фактичний технічний стан основних будівельних конструкцій та будівлі у вигляді нежитлових приміщень об`єкту нерухомого манна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100), що знаходиться за адресою, місто Одеса, вулиця Водопровідна, 1, а саме складової частини об`єкту нерухомого майна «Основне, А» загальною площею 2002,4 кв.м. та будівлі в цілому «Непридатний», загальний фізичний знос складає 87,8%; фактичний технічний стан основних будівельних конструкцій та будівлі у вигляді нежитлових приміщень об`єкту нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100), що знаходиться за адресою: місто Одеса, вулиця Водопровідна, 1, а саме складової частини об`єкту нерухомого майна «Основне, Г» загальною площею 524,1 кв.м. та будівлі в цілому «Непридатний», загальний фізичний знос складає 96%; нежитлові приміщення об`єкту нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 100), що знаходиться за адресою: місто Одеса, вулиця Водопровідна, 1, а саме складової частини об`єкту нерухомого майна «Основне, А» загальною площею 2002,4 кв.м., були зруйновані внаслідок, окрім впливу природних факторів, що призводять до старіння та корозії матеріалів конструкцій та зниження їх фізико-механічних характеристик, навмисними діями невстановленої особи. В свою чергу неконтрольований вплив на конструктивні елементи (як то демонтаж залізних конструкцій, несвоєчасне проведення необхідних профілактичних робіт і т.д) призвело до додаткових навантажень та відповідно зниженням стійкості матеріалів та конструкцій об`єкта дослідження.

Представник позивача в судовому засіданні 13.10.2025р. підтримав клопотання представника відповідача про закриття провадження по справі на підставі п.2 ч.1 ст. 231 ГПК України та зазначив, що наведені відповідачем факти також підтверджуються Актом обстеження нежитлових приміщень розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Водопровідна, 1 та заявою позивача від 04.09.2020р. за вих.№01-13/1953 про вчинення кримінального правопорушення.

Відповідно до п. ч.1 п.2 ст. 231 ГПК України господарський суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Враховуючи те, що об`єкт оренди який є предметом розгляду дійсної справи знищено, що визнається позивачем та підтверджується наявними в матеріалах справи доказами, предмет спору перестав існувати вже після відкриття справи, суд вбачає наявними підстави для закриття провадження по справі.

Керуючись п.п. 2 ч.1 ст.231, ст.234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю Комбинат від 05.09.2025р. за вх.№27601/25 про закриття провадження по справі задовольнити.

2. Провадження у справі № 916/4531/23 за позовом Департаменту комунальної власності Одеської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю Комбинат про виселення- закрити.

Ухвала набирає чинності в порядку, визначеному ст.235 ГПК України та може бути оскаржена шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня складання повної ухвали.

Повна ухвала складено 15.10.2025р.

Суддя К.Ф. Погребна