ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"15" жовтня 2025 р. Справа № 911/361/25

Суддя Бацуца В. М. розглянувши матеріали справи № 911/361/25

за позовом Заступника керівника Київської обласної прокуратури, м. Київ

до:

1) Білоцерківської міської ради, м. Біла Церква, Білоцерківський район, Київська область;

2) Обслуговуючого кооперативу „Житлово-будівельний кооператив „Гетьман, м. Біла Церква, Білоцерківський район, Київська область;

про визнання недійсним договору оренди землі

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Ухвалою Господарського суду Київської області від 23.04.2025 р. призначено у справі № 911/361/25 судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України, надіслано матеріали справи № 911/361/25 у розпорядження Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України, та зупинено провадження у справі № 911/361/25 до завершення судової земельно-технічної експертизи та отримання Господарським судом Київської області відповідного експертного висновку та матеріалів справи № 911/361/25.

30.07.2025 р. до канцелярії суду від Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України надійшов лист № 15230/11378-4-25/41 від 22.07.2025 р. із доданим до нього клопотанням № 5921/25-41 від 21.07.2025 р. судового експерта Юрія Бікуса про забезпечення обстеження об?єкту дослідження, надання роз?яснень, додаткових відомостей і матеріалів необхідних для проведення дослідження, у якому він просить суд забезпечити прибуття експертів із експертної установи на місцевість для обстеження об?єктів дослідження (земельної ділянки із кадастровим номером: :04:018:0138 та майна, яке перелічене у витязі № 377899758 та у техпаспорті) 10.10.2025 року, безперешкодний доступ до об?єктів дослідження, присутність сторін по справі або їх представників, належні умови праці та повернення експертів до експертної установи; до дати обстеження (10.10.2025): питання №№ 1, 2, 4 поставити в редакціях, з урахуванням положень нормативних актів України; погодити: а) проведення експертизи лише по питаннях №№ 1, 2, 4, 5; б) проведення експертизи по питанню № 2 у частині визначення можливого розташування на земельній ділянці з кадастровим номером :04:018:0138 майна, яке перелічене у витязі № 377899758 та у техпаспорті, лише на даний час; надати додаткові відомості та матеріали згідно з переліком, необхідні для проведення призначеної судом судової експертизи; а також надати дозвіл на використання відомостей (інформації) із загальнодоступних ресурсів.

04.08.2025 р. до канцелярії суду від Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України надійшов лист № 15229/11378-4-25/41 від 22.07.2025 р., у якому він просить суд погодити строк проведення експертизи більше ніж 90 днів.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 05.08.2025 р. поновлено провадження у справі № 911/361/25, задоволено клопотання експерта № 5921/25-41 від 21.07.2025 р. про забезпечення дослідження об`єкту дослідження, надання роз`яснень і матеріалів необхідних для проведення дослідження в частині надання додаткових матеріалів; витребувано у Київської обласної прокуратури, Білоцерківської міської ради, Обслуговуючого кооперативу „Житлово-будівельний кооператив „Гетьман додаткові документи, а саме текстові та графічні матеріали: 1) детальний план територій по вул. Банкова, буд. 2 в м. Біла Церква, Київської області; 2) генерального плану м. Біла Церква; 3) генерального плану будівництва на земельній ділянці із кадастровим номером :04:018:0138; про які ідеться у питанні № 5 (викладеному в ухвалі Господарського суду Київської області від 23.04.2025 р. у справі № 911/361/25). Графічні матеріали надати в електронному вигляді (файли форматів .dmf, .dwg) або в електронному сканованому вигляді (файли формату .pdf, .jpg, .png, .tif тощо), у відповідному масштабі з умовними позначеннями, читабельним текстом, максимально високою роздільною здатністю зображення та інформацією про систему координат, яка була використана при їх складанні; 4) рішення Білоцерківської міської ради Київської області про затвердження детального плану територій по вул. Банкова, буд. 2 в м. Біла Церква, Київської області та Генерального плану м. Біла Церква, про які ідеться у питанні № 5.

19.08.2025 р. до канцелярії суду від відповідача-2 - Обслуговуючого кооперативу „Житлово-будівельний кооператив „Гетьман надійшло клопотання № 1657-К/25 від 18.08.2025 р. про долучення доказів до матеріалів справи із доданими до нього матеріалами, що долучено судом до матеріалів справи.

27.08.2025 р. до канцелярії суду від відповідача-1 - Білоцерківської міської ради надійшов лист б/н від 27.08.2025 р. щодо виконання ухвали Господарського суду Київської області від 05.08.2025 р. із доданими до нього матеріалами, що долучено судом до матеріалів справи.

Відповідно до ст. 100 Господарського процесуального кодексу України про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.

2. Якщо суд доручає проведення експертизи кільком експертам чи експертним установам, суд в ухвалі призначає провідного експерта або експертну установу.

3. Ухвала про призначення експертизи направляється особам, яким доручено проведення експертизи, та учасникам справи. Об`єкти та матеріали, що підлягають дослідженню, направляються особі, якій доручено проведення експертизи (провідному експерту або експертній установі).

4. У разі необхідності суд може заслухати експерта щодо формулювання питання, яке потребує з`ясування, та за його клопотанням дати відповідні роз`яснення щодо поставлених питань. Суд повідомляє учасників справи про вчинення зазначених дій, проте їх неявка не перешкоджає вчиненню цих дій.

5. В ухвалі про призначення експертизи суд попереджає експерта про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків.

6. У разі виникнення сумніву щодо змісту та обсягу доручення призначений судом експерт невідкладно подає суду клопотання щодо його уточнення або повідомляє суд про неможливість проведення ним експертизи за поставленими питаннями.

Згідно з ст. 102 цього ж кодексу матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом, або учасник справи, якщо експертиза проводиться за його замовленням. При призначенні експертизи суд з урахуванням думки учасників справи визначає, які саме матеріали необхідні для проведення експертизи. Суд може також заслухати призначених судом експертів з цього питання. Копії матеріалів, що надаються експерту, можуть залишатися у матеріалах справи.

2. Експерт не має права з власної ініціативи збирати матеріали для проведення експертизи, розголошувати відомості, що стали йому відомі у зв`язку з проведенням експертизи, або повідомляти будь-кому, крім суду та учасника справи, на замовлення якого проводилася експертиза, про її результати. Призначений судом експерт не має права спілкуватися з учасниками судового процесу поза межами судового засідання.

3. При визначенні матеріалів, що надаються експерту чи експертній установі, суд у необхідних випадках вирішує питання про витребування відповідних матеріалів за правилами, передбаченими цим Кодексом для витребування доказів.

4. У разі ухилення учасника справи від подання суду на його вимогу необхідних для проведення експертизи матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, що перешкоджає її проведенню, суд залежно від того, яка особа ухиляється, а також яке ця експертиза має значення, може визнати встановленою обставину, для з`ясування якої експертиза була призначена, або відмовити у її визнанні.

5. У разі скасування судом ухвали про призначення експертизи призначений судом експерт зобов`язаний негайно повернути суду матеріали та інші документи, що використовувалися для проведення експертизи.

З урахуванням того, що до суду надійшли витребуванні та необхідні додаткові матеріали для проведення призначеної судової земельно-технічної експертизи та за наслідками розгляду вищевказаних клопотань судового експерта Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України в частині надання необхідних дозволів для проведення призначеної судової земельно-технічної експертизи та інше, суд дійшов висновку про обґрунтованість такого клопотання і про необхідність його задоволення, та про надіслання матеріалів справи № 911/361/25 у розпорядження Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України, та відповідно про необхідність зупинення провадження у справі № 911/361/25 до завершення проведення призначеної судової земельно-технічної експертизи та отримання відповідного висновку експерта.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. ст. 102, 103, 228-229, 233-235, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Клопотання № 15229/11378-4-25/41 від 22.07.2025 Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України про погодження строків проведення експертизи задовольнити.

2. Надати згоду на проведення призначеної судом у справі № 911/361/25 судової експертизи у більший розумний строк, тобто понад 90 календарних днів.

3. Клопотання 15230/11378-4-25/41 від 22.07.2025 р. судового експерта Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України Юрія Бікуса про забезпечення обстеження об?єкту дослідження, надання роз?яснень, додаткових відомостей і матеріалів необхідних для проведення дослідження, у справі задовольнити.

4. Надати у розпорядження судового експерта Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України додаткові матеріали, необхідні для проведення судової експертизи.

5. Зобов?язати учасників справи забезпечити прибуття експертів із експертної установи на місцевість для обстеження об?єктів дослідження (земельної ділянки із кадастровим номером: :04:018:0138 та майна, яке перелічене у витязі № 377899758 та у техпаспорті) 10.10.2025 року та у інші визначені судовим експертом дати, безперешкодний доступ до об?єктів дослідження, присутність сторін по справі або їх представників, належні умови праці та повернення експертів до експертної установи.

6. У разі необхідності для проведення призначеної судової земельно-технічної експертизи, - надати дозвіл судовим експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України на використання відомостей (інформації) із загальнодоступних ресурсів.

7. На вирішення призначеної судової експертизи залишити питання, що визначені в ухвалі Господарського суду Київської області від 23.04.2025 р. із наданням на них відповідей судовим експертом станом на момент проведення експертизи (на даний час).

8. Надіслати матеріали справи № 911/361/25 у розпорядження Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.

9. По закінченню експертизи висновок і матеріали справи № 911/361/25, а також документи, що підтверджують витрати, пов`язані з проведенням експертизи, направити Господарському суду Київської області.

10. Зупинити провадження у справі № 911/361/25 до завершення судової земельно-технічної експертизи та отримання Господарським судом Київської області відповідного експертного висновку та матеріалів справи № 911/361/25.

11. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею і може бути оскаржена протягом десяти днів шляхом подання апеляційної скарги до Північного апеляційного господарського суду.

Суддя В.М.Бацуца