УХВАЛА

м. Київ

20.10.2025Справа № 910/10799/25

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Київське виробниче підприємство текстильно-галантерейної промисловості"

до Дочірнього підприємства "Комунальне підприємство "Маяк"

про зобов`язання вчинити певні дії

Суддя Удалова О.Г.

Секретар судового засідання Літовка М.В.

За участю представників учасників справи:

від позивача Костянчук С.П.

від відповідача не з`явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Київська виробниче підприємство текстильно-галантерейної промисловості" (позивач) до Дочірнього підприємства "Комунальне підприємство "Маяк" (відповідач), в якій останній просить суд зобов`язати відповідача фактично передати позивачу двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 , та підписати акт приймання-передачі.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач є переможцем електронного аукціону (торгів) з реалізації нерухомого майна відповідача: двокімнатної квартири АДРЕСА_1 . Вказана квартира була реалізована в процесі примусового виконання низки судових рішень про стягнення коштів з відповідача та зведеного виконавчого провадження № 45504715.

Після реєстрації права власності на продану на електронних торгах квартиру позивач 19.03.2025 звернувся до відповідача листом з проханням 21.03.2025 о 15-00 год. здійснити колегіальну передачу двокімнатної квартири № 44, загальною площею: 53.1 кв. м, житловою площею 29.9 кв. м, за адресою: м. Київ, вул. Перемишльська (стара назва вул. Червонопільська), буд. № 2-В з організацією вільного доступу до неї, передачею ключів та фіксуванням показань засобів обліку електроенергії, постачання холодної та гарячої води.

У запропонований день та час відповідач не з`явився до будинку, іншу дату передачі майна та його приналежностей не узгодив, станом на сьогоднішній день відповідачем обов`язок щодо передачі квартири не виконано, ключі від квартири та під`їзду, технічний паспорт позивачу не передані, фіксація показників квартирних засобів обліку не виконана, акт приймання передачі не укладено. Таким чином, квартира і досі перебуває у фактичному володінні відповідача, позивач доступу не має до помешкання, що є порушенням права власності позивача на набуте у законний спосіб майно.

Ухвалою суду від 01.10.2025 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено проведення підготовчого провадження на 20.10.2025, а також встановлено строки для вчинення процесуальних дій.

17.10.2025 від відповідача надійшов відзив на позовну заяву, в якому останнім відхиляються заявлені позовні вимоги.

20.10.2025 від позивача надійшло клопотання про залучення до участі у справі як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Подільського відділу державної виконавчої служби у місті Києві Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ).

У підготовче судове засідання 20.10.2025 представник відповідача не з`явився, представник позивача підтримав клопотання про залучення третьої особи.

Розглянувши подане позивачем клопотання про залучення третьої особи, суд вказує про наступне.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Клопотання позивача про залучення третьої особи мотивовано тим, що квартира була придбана в процедурі прилюдних торгів на виконання численних судових рішень. Примусове виконання рішень здійснювалось Подільським відділом державної виконавчої служби у місті Києві Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) (далі - орган ДВС). У своєму відзиві відповідач стверджує, що передачу майна повинен здійснювати орган ДВС.

Після прилюдних торгів позивач звернувся до державних виконавців та керівника органу ДВС, йому було повідомлено, що фактичного володіння та користування квартирою власник не був позбавлений (було накладено тільки арешт, що не є перешкодою у примусовому продажі та оформленні майна), більш того, квартира не передавалась на зберігання будь-якій третій особі, за спірне майно несе відповідальність юридична особа (боржник) та її керівник.

Як встановлено судом, 18.03.2025 право власності позивача на зазначену вище квартиру зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 0, на підставі проведених торгів з реалізації нерухомого майна відповідача, які (торги) були проведені в рамках зведеного виконавчого провадження № 45504715, яке, у свою чергу, здійснювалось Подільським відділом державної виконавчої служби у місті Києві Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ).

Суд вважає, що третя особа має бути залучена до участі у справі не на стороні відповідача, як вказано в клопотанні позивача, а на стороні позивача, оскільки право власності на майно, яке є предметом розгляду у даній справі, станом на момент звернення до суду з позовом зареєстровано саме за позивачем.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне залучити до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Подільський відділ державної виконавчої служби у місті Києві Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ).

Відповідно до п.п. 2, 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Керуючись ст.ст. 50, 120, 121, 177, 182, 183, 233-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти підготовче засідання на 03.11.25 о 15:15 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-Б, зал № 16.

2. Залучити до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Подільський відділ ДВС у м. Києві Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) (04208, місто Київ, пр-т Георгія Гонгадзе, 5-б, код 34482497).

3. Зобов`язати учасників справи направити третій особі копії заяв по суті, докази чого надати суду.

4. Запропонувати третій особі до 24.10.2025 (включно) надати суду письмові пояснення щодо позовних вимог у даній справі.

5. Викликати представників учасників справи в підготовче засідання.

6. Роз`яснити учасникам судового процесу, у порядку статті 197 ГПК України право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів. Для участі у судовому засіданні в режимі відеоконференції учасникам справи необхідно не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання подати до суду клопотання (засобами поштового зв`язку, на електронну пошту суду (підписану, за наявності, електронним підписом) або до скриньки для кореспонденції, встановленої у приміщенні канцелярії суду) про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду із зазначенням його облікового запису (логіну).

Повний текст ухвали складено та підписано 22.10.2025. Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя О.Г. Удалова