ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

20 жовтня 2025 року Провадження 06/903/135/23 (903/989/25)

Господарський суд Волинської області у складі судді Дем`як В.М., розглянувши справу №903/135/23 (903/989/25)

за позовом: Володимирської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Устилузької міської ради

до відповідача: Фермерського господарства "Західний Буг" Юнака Сергія Петровича

про розірвання договору оренди землі та повернення земельної ділянки

у межах справи №903/135/23

за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Вербена"

до Фермерського господарства "Західний Буг" Юнака Сергія Петровича

про банкрутство

Встановив: 16.10.2025 на адресу Господарського суду Волинської області надійшла позовна заява Володимирської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Устилузької міської ради до Фермерського господарства "Західний Буг" Юнака Сергія Петровича у якій просить суд:

- розірвати договір оренди землі від 25.02.2021 №61 укладений між Головним управлінням Держгеокадастру у Волинській області (правонаступником прав і обов`язків якого щодо вказаної землі є Устилузька міська рада) та ФГ «Західний Буг» Юнака Сергія Петровича , який зареєстровано 31.03.2021 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :00:001:0033 площею 7 га.

- зобов`язати ФГ «Західний Буг» Юнака Сергія Петровича на підставі акту приймання-передачі повернути Устилузькій міській раді земельну ділянку з кадастровим номером :00:001:0033 площею 7 га.

В обґрунтування позовних вимог прокурор здійснює посилання на невиконання відповідачем умов договору оренди від 25.02.2021 №61 в частині проведення належних та своєчасних розрахунків по сплаті орендних платежів, порушення орендарем внаслідок цього істотних умов договору оренди та положень ст. 96 Земельного кодексу України, ст. 21 Закону України "Про оренду землі", п. 288.1 ст. 288 ПК України.

Крім того, прокурор у позовній заяві зазначає третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Приватне підприємство фермерське господарство "Західний Буг" (м. Володимир, вул. Ганни Жежко, 9, ).

Відповідно до ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

В обґрунтування залучення третьої особи до участі у справі, прокурор доводить, що 08.12.2021 між ФГ «Західний Буг» та ПП ФГ «Західний Буг» укладено договір суборенди землі предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :00:001:0033 площею 7 га.

Згідно п. 2.1 цього договору термін суборенди складає 6 років з моменту державної реєстрації договору суборенди, але не довше терміну дії договору оренди землі. Договір суборенди землі від 08.12.2021 зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.01.2022. Пунктом 2.2. встановлено, що у разі припинення договору оренди чинність договору суборенди земельної ділянки припиняється.

Відповідно до п. 11.3 договору оренди землі №61 від 25.02.2021 однією з підстав припинення договору шляхом його розірвання є рішення суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених цим договором.

Отже, з огляду на викладене рішення суду, ухвалене за результатами розгляду цього позову, може вплинути на права ПП ФГ «Західний Буг» як суборендаря.

За таких обставин, суд вважає за необхідне залучити до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Приватне підприємство фермерське господарство "Західний Буг" (м. Володимир, вул. Ганни Жежко, 9, ).

Суд встановив, що позовна заява відповідає вимогам, встановленим ст. ст. 162, 164, 172 ГПК України.

Згідно статті 12 Господарського процесуального кодексу України, господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку, зокрема, загального позовного провадження.

Розглянувши матеріали позовної заяви, господарський суд визнав їх достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду, відкриття провадження у справі та здійснення розгляду справи в порядку загального позовного провадження.

У зв`язку з введенням на території України воєнного стану, суд з метою мінімізації ризиків, задля захисту життя та здоров`я учасників судового процесу, вважає за необхідне запропонувати учасникам справи скористатись своїм правом та надати Господарському суду Волинської області клопотання про розгляд справи без їх участі. Учасники справи можуть брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів відповідно до частин першої та другої статті 197 ГПК України.

При цьому, учасники справи з метою реалізації принципів змагальності та диспозитивності не позбавлені можливості подати письмові пояснення у даній справі.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 50, 120, 162, 164, 174, 176, 178, 184, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ухвалив:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 17 листопада 2025 року на 10:10 год.

4. Повідомити учасників справи, що підготовче засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Волинської області (м. Луцьк, пр. Волі, 54а) в залі судових засідань №103.

5. Явка представників сторін у судове засідання обов`язковою не визнається.

6. Запропонувати відповідачу у строк до п`ятнадцяти днів подати суду письмовий відзив (заперечення) на позовну заяву із доказами, які підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення, якщо такі докази не надані позивачем, та документи, що підтверджують надіслання відзиву і доданих до нього доказів учасникам по справі.

7. Роз`яснити, що в разі ненадання відповідачем у встановлений судом строк без поважних причин відзиву, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

8. Запропонувати прокурору та позивачу у строк до п`яти днів подати суду письмову відповідь на відзив із відповідними доказами про відправку її сторонам по справі.

9. Залучити до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог що предмета спору на стороні відповідача: Приватне підприємство фермерське господарство "Західний Буг" (м. Володимир, вул. Ганни Жежко, 9, ).

10. Третій особі, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача подати письмові пояснення по суті пред`явленого позову, документи в їх обґрунтування, про що подати докази надіслання іншим учасникам по справі.

11. Роз`яснити учасникам, що відповідні заяви по суті справи повинні відповідати вимогам статей 161-165 Господарського процесуального кодексу України та мають бути подані у строк, визначений в ухвалі

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://vl.arbitr.gov.ua

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає

Ухвала суду підписана 20.10.2025.

Суддя В. М. Дем`як