ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

16 жовтня 2025 року

м. Черкаси

Справа № 925/1125/25

Господарський суд Черкаської області у складі судді Гладуна А.І., розглянувши спільну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "МАКЛАУТ-ІНВЕСТ" та Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ГС-46" про затвердження мирової угоди у справі

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "МАКЛАУТ-ІНВЕСТ"

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ГС-46"

про визнання договору укладеним,

ВСТАНОВИВ:

1. 15.09.2025 Товариство з обмеженою відповідальністю "МАКЛАУТ-ІНВЕСТ" звернулося до Господарського суду Черкаської області з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ГС-46".

2. Змістом позову є майнова вимога позивача до відповідача про визнання укладеним договору №177/202412 з доступу до елементів інфраструктури об`єкта доступу в редакції позивача.

3. Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач стверджує про безпідставну відмову відповідача укласти договір №177/202412 з доступу до елементів інфраструктури об`єкта доступу в редакції позивача, у результаті чого порушені права позивача.

4. 16.09.2025 суд ухвалив позовну заяву прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі №925/1125/25. Справу ухвалив розглядати за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначив о 10 год. 00 хв. 16.10.2025.

5. 13.10.2025 позивач та відповідач подали до суду заяви про затвердження мирової угоди, укладеної сторонами 09.10.2025 та закриття провадження у справі.

6. 16.10.2025 у підготовче засідання з`явилися представник позивача адвокат Нестерко І.О. Представник відповідача у підготовче засідання не з`явився.

7. Явка учасників судового провадження в судове засідання судом обов`язковою не визнавалась.

8. Суд ухвалив розглянути справу у відсутність представника відповідача.

9. Представник позивача адвокат Нестерко І.О. у судовому засіданні просив спільну заяву сторін про затвердження мирової угоди у справі задовольнити, затвердити мирову угоду, укладену сторонами, закрити провадження у справі, повернути з Державного бюджету позивачу 50% судового збору, сплаченого за подання до суду позову.

10. Розглянувши спільну заяву сторін про затвердження мирової угоди, укладену сторонами, мирову угоду та подані сторонами докази, суд дійшов висновку затвердити укладену сторонами мирову угоду та закрити провадження у справі.

11. Предметом позову є немайнова вимога позивача до відповідача визнати укладеним договір №177/202412 з доступу до елементів інфраструктури об`єкта доступу в редакції позивача.

12. Підставами позову є обставини, якими позивач обґрунтовує безпідставну відмову відповідача укласти договір №177/202412 з доступу до елементів інфраструктури об`єкта доступу в редакції позивача, у результаті чого порушені права позивача.

13. 09.10.2025 сторони уклали мирову угоду. За змістом мирової угоди сторони узгодили:

13.1. Сторони шляхом взаємних поступок домовилися укласти договір з доступу до елементів інфраструктури об`єкта доступу №177/202412 від 29.09.2025 з додатком 1 Розрахунок розміру щомісячної та щоквартальної плати за доступ до елементів інфраструктури об`єктів доступу та з додатком 2 Перелік елементів інфраструктури об`єкта доступу, якими користується замовник та перелік технічних засобів електричних комунікацій, розміщених на елементах інфраструктури об`єкту доступу елементів інфраструктури будівництва, наданих для доступу.

13.2. Сторони домовились, що судові витрати, пов`язані з розглядом справи, в тому числі витрати на правничу допомогу, та всі витрати, пов`язані з реалізацією цієї мирової угоди, Сторони несуть самостійно.

13.3. Сторони даної мирової угоди заявляють, що ні в процесі укладання цієї мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь - яких третіх осіб.

13.4. Сторонам відомо, що наслідком укладення цієї мирової угоди є закриття провадження у даній справі, а отже, повторне звернення до суду зі спору між тими ж сторонами, про той же предмет і з тих же підстав не допускається.

13.5. Сторони зобов`язуються сумлінно виконувати умови, передбачені цією мировою угодою.

13.6. Сторони даної мирової угоди повністю усвідомлюють умови, мету та сутність цієї мирової угоди, а також підтверджують, що всі викладені умови цієї мирової угоди відповідають їх дійсному волевиявленню та інтересам і породжують настання наслідків, зазначених у тексті цієї мирової угоди.

13.7. Наслідки затвердження цієї мирової угоди сторонам відомі.

13.8. Сторони підтверджують, що не мають будь-яких застережень та/або обмежень своєї правоздатності та/або дієздатності та/або обмежень у повноваженнях для укладення та підписання даної мирової угоди.

14. Згідно з положеннями частин 1 та 2 статті 192 Господарського процесуального кодексу України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

15. До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснив представнику позивача, присутньому у судовому засіданні, наслідки такого рішення, перевірив, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії.

16. Мирова угода від 09.10.2025, укладена представниками сторін: представником Товариства з обмеженою відповідальністю "МАКЛАУТ-ІНВЕСТ" адвокатом Нестерком Ігорем Олександровичем та Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку "ГС-46" в особі голови правління Макаренка Сергія Миколайовича. Обмежень повноважень представників сторін на укладення мирової угоди суд не встановив.

17. Укладена сторонами мирова угода не суперечить закону, не порушує права і охоронювані законом інтереси сторін та інших осіб, є виконуваною та врегульовує спір між сторонами.

18. У судовому засіданні суд роз`яснив представнику позивача наслідки укладення та затвердження судом мирової угоди, а також наслідки закриття провадження у справі.

19. Відповідно до частини 4 статті 192 Господарського процесуального кодексу України укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією самою ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

20. Розглянувши зміст укладеної сторонами мирової угоди, враховуючи спільну заяву сторін про її затвердження, суд дійшов висновку затвердити укладену сторонами мирову угоду.

21. Відповідно до пункту 7 частини 1 статті 231 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

22. Враховуючи укладення сторонами мирової угоди, суд дійшов висновку закрити провадження у справі.

23. Відповідно до частини 4 статті 231 Господарського процесуального кодексу України про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу.

24. Відповідно до частини 1 статті 130 Господарського процесуального кодексу України, у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, а в разі якщо домовленості про укладення мирової угоди, відмову позивача від позову або визнання позову відповідачем досягнуто сторонами за результатами проведення медіації - 60 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

25. Згідно з частиною 3 статті 7 Закону України "Про судовий збір" у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, а в разі якщо домовленості про укладення мирової угоди, відмову позивача від позову або визнання позову відповідачем досягнуто сторонами за результатами проведення медіації - 60 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

26. Враховуючи затвердження судом укладеної сторонами мирової угоди, що має наслідком закриття провадження у справі, суд дійшов висновку повернути позивачу з Державного бюджету України 50 відсотків сплаченого судового збору за подання позовної заяви у розмірі 1211,20 грн.

Керуючись статтею 7 Закону України "Про судовий збір", статтями 130, 185, 192, 231, 233-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Спільну заяву позивача та відповідача про затвердження мирової угоди задовольнити.

2. Затвердити мирову угоду, укладену між Товариством з обмеженою відповідальністю "МАКЛАУТ-ІНВЕСТ" та Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку "ГС-46":

"Мирова угода

м. Черкаси 09.10.2025 року

Товариство з обмеженою відповідальністю "МАКЛАУТ - ІНВЕСТ за , юридична адреса: 18021, м.Черкаси, вул. Сержанта Жужоми, буд. 7, кв.(оф.) 70, названий в подальшому

- Позивач , в особі представника - адвоката Нестерка Ігоря Олександровича, діючого на підставі ордера, з однієї сторони, і

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ГС-46" код за , юридична адреса: 18021, Черкаська обл., м. Черкаси, вул. Припортова, буд. 46; в особі голови правління Макаренка Сергія Миколайовича, що діє на підставі Статуту з іншої сторони, названий в подальшому - Відповідач,

керуючись ст. 192 ГПК України, Сторони дійшли згоди про врегулювання спору у справі №925/1125/25 шляхом підписання та виконання Мирової угоди.

Сторони шляхом взаємних поступок домовилися укласти договір з доступу до елементів інфраструктури об`єкта доступу в наступній редакції:

ДОГОВІР № 177/202412

з доступу до елементів інфраструктури об`єкта доступу

м. Черкаси « 29» вересня 2025 р.

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ГС-46", в особі голови правління Макаренка Сергія Миколайовича, що діє на підставі Статуту, (далі - Власник) з однієї сторони,і

Товариство з обмеженою відповідальністю "МАКЛАУТ - ІНВЕСТ", в особі бухгалтера Лисенко Інни Петрівни, діючого на підставі Довіреності №03 від 07.01.2025 року (далі - Замовник), з іншої сторони (далі - Сторони), відповідно до вимог Закону України «Про доступ до об`єктів будівництва, транспорту, електроенергетики з метою розвитку електронних комунікаційних мереж», Правил надання доступу до інфраструктури об`єкта будівництва, затверджених постановою Кабінету Міністрів України 18.07.2018 № 610, Методики визначення плати за доступ до елементів інфраструктури об`єкта будівництва, затвердженої наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 25.09.2018 № 247 та зареєстрованого в міністерстві юстиції України 28.09.2018 за № 1119/32571, Методики визначення плати за доступ до елементів інфраструктури будинкової розподільної мережі, затвердженої наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 22.01.2019 № 3 та відповідно до вимог Закону України «Про електронні комунікації», уклали цей договір про наступне.

1. Предмет договору.

1.1. Замовник замовляє та оплачує, а Власник надає на умовах цього договору право доступу до елементів інфраструктури об`єктів доступу (будинків та/або будинкових розподільних мереж), що знаходься за адресою згідно Додатку №1 до даного Договору, для здійснення модернізації, експлуатаційного та технічного обслуговування технічних засобів електронних комунікацій, що розміщені на елементах інфраструктури будинку, відповідно до законодавства та на підставі цього Договору.

Доступ до елементів інфраструктури об`єктів доступу надається з метою модернізації, експлуатаційного та технічного обслуговування внутрішньо будинкової та зовнішньої інфраструктури електронної комунікаційної мережі (в тому числі, мережами доступу до Інтернет, кабельними телевізійними мережами), що е складовою частиною міської мережі Замовника, для подальшого надання електронних комунікаційних послуг належної якості, третім особам, як власникам та користувачам приміщення об`єкту будівництва.

1.2. Детально визначені елементи інфраструктури об`єкта доступу, якими користується Замовник на підставі цього Договору, та перелік технічних засобів електронних комунікацій, розміщених на елементах інфраструктури об`єкту доступу, є невід`ємною частиною договору та оформляється додатком до цього договору (Додаток 2), Додаток № 2 додається.

1.3. Технічні засоби електронних комунікацій, що розміщені на елементах інфраструктури об`єктів доступу:

-кабельна інфраструктура, а саме: міжповерхові труби та канали кабельні організатори, кабельрости;

-кабелі електроживлення обладнання, слабкострумові, транзитні, оптичні та фідерні кабелі та лінії;

-кабельні, розподільчі та комутаційні ящики, ящики з обладнанням;

-комутатори, підсилювачі, перетворювачі, блоки безперебійного живлення, інтелектуальні пристрої, датчики;

-мережі кабельного телебачення, Інтернет.

1.4. Технічні засоби електронних комунікацій розміщені Замовником на елементах інфраструктури об`єктів доступу є власністю Замовника та не переходять на баланс та/або у власність Власника.

2. Розмір плати за доступ.

2.1. Розрахунок розміру щомісячної плати за доступ здійснюється відповідно до Методики визначення плати за доступ до елементів інфраструктури об`єкта будівництва, затвердженої наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 25.09.2018 № 247 або відповідно до Методики визначення плати за доступ до елементів інфраструктури будинкової розподільної мережі, затвердженої наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 22.01.2019 № 3, для кожного з об`єктів доступу.

2.2. Розрахунок розміру щомісячної плати за доступ є невід`ємною частиною Договору та оформляється Додатком до Договору (Додаток 1).

2.3. Плата за доступ до елементів інфраструктури об`єктів будівництва та/або будинкових розподільних мереж здійснюється Замовником поквартально. Якщо здійснюється оплата за неповний місяць (на початку або в кінці строку дії Договору), сума оплати коригується у відповідності до кількості днів, що підлягає оплаті.

2.4. Плата за доступ здійснюється протягом строку дії Договору або до дати фактичного демонтажу Замовником елементів інфраструктури електронних комунікаційних мереж, розміщених на об`єктах доступу.

2.5. Оплата здійснюється у національній валюті шляхом безготівкового перерахування Замовником грошових коштів на поточний рахунок Власника, зазначений в Договорі.

2.6. Сторони щоквартально засвідчують факт надання доступу Актом надання доступу.

2.7. Власник зобов`язується до 05 (п`ятого) числа місяця наступного за кварталом надати Замовнику Акт надання доступу (два примірники, по одному для кожної сторони).

2.8. Замовник підписує та повертає Власнику один примірник Акту надання доступу не пізніше 20 числа місяця наступного за кварталом або надає мотивовану письмову відмову від його підписання. У разі неотримання у зазначений строк Власником підписаного Замовником Акту надання доступу або мотивованої відмови від його підписання такий Акт вважається підписаним Замовником, а доступ таким, що наданий.

2.9. Розмір щомісячної плати за доступ не може змінюватися протягом одного року з дня укладення цього Договору. В будь - якому випадку, розмір щомісячної плати за доступ (на місяць за будинок) не може перевищувати граничних розмірів, визначених у Законі України «Про доступ до об`єктів будівництва, транспорту, електроенергетики з метою розвитку електронних комунікаційних мереж».

2.10. Розрахунок вартості доступу до інфраструктури об`єкта повинен включати механізм пропорційного розподілу витрат Власника між Замовником та іншими замовниками доступу (постачальниками електронних комунікаційних послуг, операторами електронних комунікацій) до інфраструктури об`єкта доступу (будинку або будинкової розподільної мережі). Підставою для перегляду розміру плати за доступ до елементів інфраструктури об`єкта доступу є зміна розміру складових додаткових витрат, а також кількості замовників доступу до інфраструктури об`єкта доступу.

3. Права та обов`язки сторін.

3.1. Власник має право:

3.1.1. на отримання плати за доступ згідно з умовами Договору;

3.1.2. надавати розрахунок додаткових витрат на утримання елементів інфраструктури об`єкта доступу, для визначення плати за доступ, що розраховується згідно з Методикою визначення плати за доступ до елементів інфраструктури об`єкта будівництва, затвердженої наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 25.09.2018 № 247;

3.1.3. перевіряти хід виконання Замовником робіт відповідно до Договору;

3.1.4. на відшкодування документально підтверджених прямих збитків у зв`язку з проведенням Замовником демонтажу технічних засобів електронних комунікаційних мереж, розміщених на елементах об`єктів будівництва, у порядку, визначеному Правилами надання доступу до інфраструктури об`єкта будівництва, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України 18.07.2018 №610;

3.1.5. у разі виявлення відхилень розміщення електронних комунікаційних мереж у частині стану елементів кріплення та маркування, а також виявлення порушень під час проведення монтажних робіт та експлуатації технічних засобів електронних комунікаційних мереж, розміщених на елементах інфраструктури об`єктів доступу, Власник ініціює перед Замовником питання щодо проведення спільного обстеження складових електронної комунікаційної мережі, розміщених на об`єкті доступу. За результатами спільного обстеження, Власник має право надіслати на адресу Замовнику відповідний акт-претензію, з вимогою щодо приведення у відповідність всіх складових електронної комунікаційної мережі, по яким виявлені відхилення або встановлені порушення під час проведення монтажних робіт та експлуатації технічних засобів електронних комунікаційних мереж, розміщених на елементах інфраструктури об`єктів доступу. Замовник зобов`язаний розглянути відповідний акт-претензію не пізніше 30 (тридцяти) днів, з дня її отримання, і у разі підтвердження фактів та обставин, викладених Власником в акті - претензії, вжити відповідних заходів щодо приведення у відповідність всіх складових електронної комунікаційної мережі, по яким виявлені відхилення або встановлені порушення.

3.2. Власник зобов`язаний:

3.2.1. Забезпечити Замовнику безперешкодний доступ з 8:00 до 20:00 до всіх технічних засобів електронних комунікацій, розміщених на елементах інфраструктури об`єкта доступу (у т.ч. терміновий доступ для проведення аварійно - відновлювальних робіт у ін. час). Доступ представника (представників) Замовника здійснюється з обов`язковим попереднім інформуванням Власника у телефонному режимі (тел. 097-298-67-89).

При цьому, Сторони обопільно домовились, що відсутність зв`язку із Власником за номером тел. 097-298-67-89 або не надання відповіді на вхідний дзвінок не є перешкодою Замовнику у доступу на елементи інфраструктури об`єкта доступу;

3.2.2. письмово повідомляти Замовника про проведення капітального ремонту чи реконструкції елементів інфраструктури об`єкта будівництва з розміщеними технічними засобами електронних комунікацій, а також виведення з експлуатації об`єкта доступу або окремих його елементів, не пізніше ніж за ЗО (тридцять) днів до початку проведення ремонту чи реконструкції;

3.2.3. забезпечити Замовнику доступ до інформації, щодо планів виконання робіт на об`єктах доступу, що може вплинути на надання Замовником електронних комунікаційних послуг;

3.2.4. повідомляти Замовника про виявлені дефекти чи пошкодження технічних засобів електронних комунікацій, розміщених на об`єктах доступу;

3.2.5. здійснювати за власний рахунок поточний та капітальний ремонт власних елементів інфраструктури об`єкта доступу, якими користується Замовник на підставі договору з доступу, і не допускати замовлення та виконання будь-яких додаткових робіт та послуг щодо утримання таких елементів інфраструктури об`єкта доступу за рахунок Замовника. При переобладнанні, реконструкції, ремонту фасадів та дахів, Власник зобов`язаний письмово, у строк визначений у п. 3.2.2. Договору, повідомити Замовника про заплановані заходи, для вирішення питання, щодо впорядкування технічних засобів електронних комунікацій, розміщених на елементах інфраструктури об`єкта доступу, для забезпечення їх цілісності та схоронності;

3.2.6. запобігати пошкодженням технічних засобів електронних комунікацій, розміщених на елементах інфраструктури об`єкта доступу, під час виконання Власником експлуатаційних робіт.

Власник зобов`язаний забезпечити належний стан елементів інфраструктури об`єкту будівництва та/або будинкової розподільної мережі (що використовуються Замовником для розміщення технічних засобів) - такий, що дозволить уникати шкідливого впливу на технічні засоби атмосферних явищ, протиправних дій сторонніх осіб та інших шкідливих чинників;

3.2.7. надавати Замовнику можливість виконувати технічне обслуговування та монтаж/демонтаж засобів електронних комунікаційних мереж, розміщених на елементах інфраструктури об`єктів доступу, та усунення відхилень, встановлених актом-претензією;

3.2.8. забезпечити Замовнику можливість приєднання технічних засобів електронних комунікацій Замовника до електромереж згідно норм чинного законодавства та здійснювати усі необхідні заходи для забезпечення безперебійного електроживлення технічних засобів електронних комунікацій Замовника.

Замовник самостійно сплачує за електроенергію, яку споживають технічні засоби електронних комунікацій Замовника, на підставі укладеного договору з відповідною енергопостачальною організацією;

3.2.9. не допускати дискримінаційних дій стосовно Замовника;

3.2.10. у разі переходу прав і обов`язків Власника до іншого суб`єкта (правонаступника), проінформувати останнього, що існуюча електронна комунікаційна мережа Замовника на об`єкті будівництва є його власністю.

3.2.11. З метою забезпечення єдності та відмовостійкості електронної комунікаційної мережі, Власник не перешкоджає Замовнику у будівництві кабельних з`єднань з іншими будівлями електронної комунікаційної мережі, без пошкодження несучих конструкцій та покрівель.

3.2.12. відшкодувати у повному обсязі доведені прямі збитки Замовника пов`язані з усуненням наслідків пошкодження технічних засобів електронних комунікацій Замовника, якщо таке пошкодження відбулось з вини Власника.

3.3. Власнику забороняється вимагати від Замовника виконання будь-яких робіт, здійснення будівництва, реконструкції, технічного переоснащення інфраструктури об`єкта доступу як умови отримання доступу до нього.

3.4. Замовник має право:

3.4.1. на безперешкодний доступ до всіх технічних засобів електронних комунікацій, які розміщені на елементах інфраструктури об`єктів доступу.

3.4.2. на використання елементів інфраструктури об`єкта доступу з метою визначеною у п. 1.1. Договору;

3.4.3. на отримання інформації від Власника про проведення капітального ремонту чи реконструкції елементів інфраструктури об`єкта доступу з розміщеними технічними засобами електронних комунікацій, в строки і в порядку, визначені Договором;

3.4.4. виконувати технічне обслуговування та монтаж/демонтаж засобів електронних комунікаційних мереж, розміщених на елементах інфраструктури об`єктів доступу;

3.4.5. проведення профілактичних робіт, ремонтних робіт по усуненню пошкодження технічних засобів електронних комунікацій та інших видів 3.4.6. приєднання технічних засобів електронних комунікацій до електромереж та отримання, згідно із законодавством, електроживлення для забезпечення функціонування технічних засобів електронних комунікацій;

3.4.7. на відшкодування збитків, заподіяних внаслідок невиконання чи неналежного виконання Власником своїх зобов`язань, передбачених Договором;

3.4.8. прокладати оптоволоконні, мідні та інші види кабелів, які з`єднуватимуть складові електронної комунікаційної мережі Замовника з абонентським обладнанням, а також складові міської електронної комунікаційної мережі Замовника.

3.4.9. продати обладнання та збудовану електронну комунікаційну мережу чи розмістити її в заставу без погодження з Власником.

3.4.10. здійснити захист технічних засобів електронних комунікацій розміщених на об`єкті будівництва, шляхом встановлення антивандальних телекомунікаційних шаф.

3.5. Замовник зобов`язаний:

3.5.1. не допускати самовільного використання елементів інфраструктури об`єкта доступу, що належать Власнику;

3.5.2. розміщувати на своїх технічних засобах електронних комунікацій на зручному для огляду місці інформацію про найменування Замовника та номер контактного телефону;

3.5.3. сплачувати плату за доступ до інфраструктури об`єкта доступу, на умовах визначених даним Договором;

3.5.4. під час виконання цього договору дотримуватися вимог нормативних актів, що регулюють правила техніки безпеки, охорони праці та охорони навколишнього середовища. Роботи з монтажу та експлуатації технічних засобів електронних комунікацій на діючих елементах інфраструктури об`єкта доступу повинні виконуватися Замовником із безумовним дотриманням нормативно-розпорядчих документів щодо безпеки та режиму експлуатації електронних комунікацій. Забезпечення Замовником безпечних умов праці, вимог пожежної безпеки та охорони довкілля повинні здійснюватися відповідно до вимог діючих нормативно-технічних документів.

3.5.5. відшкодувати доведені прямі збитки Власникові, заподіяні внаслідок невиконання чи неналежного виконання робіт внаслідок дій або бездіяльності Замовника, безпосередньо пов`язаних із розміщенням та експлуатацією технічних засобів електронних комунікацій, відповідно до даного Договору та законодавства;

3.5.6. після закінчення терміну дії цього Договору, за власні кошти демонтувати побудовану електронну комунікаційну мережу та інфраструктуру, яка належить Замовнику та відновити естетичний вигляд місць розміщення обладнання електронної комунікаційної мережі та інфраструктури до попереднього стану.

4. Відповідальність сторін. Обставини непереборної сили.

4.1. У випадку порушення зобов`язання, що виникає з цього договору, сторона несе відповідальність, визначену цим договором та чинним законодавством України.

4.2. Сторона не несе відповідальності за порушення Договору, якщо воно сталося не з її вини.

4.3. Замовник несе відповідальність за технічний стан та експлуатацію технічних пристроїв і засобів електронної комунікаційної мережі Замовника, розміщених на об`єктах доступу.

4.4. Власник несе відповідальність за шкоду, умисно заподіяну ним засобам електронних комунікаційних мереж Замовника.

4.5. При наявності факту перешкоджання та/або недопущення Замовника до власної електронної комунікаційної мережі, що розміщена на об`єкті доступу, останнім складається у 2 (двох) примірниках Акт про перешкоджання, в якому зазначаються наявні обставини і який підписується Сторонами Договору. У разі відмови Власника, або його уповноважених представників, від підписання Акту про перешкоджання, він підписується Не менш як двома представниками Замовника.

В такому разі працівники Замовника, після складання Акту про перешкоджання, мають право вжити заходів, відповідно до законодавства України, щодо отримання доступу до об`єкту доступу для проведення аварійних та відновлювальних робіт, і даний факт не буде вважатись порушенням умов Договору .

4.6. Замовник несе відповідальність за шкоду, заподіяну ним елементам інфраструктури об`єктів доступу, в порядку визначеному даним Договором та чинним законодавством України.

4.7. На об`єкті доступу, що використовуються для розміщення засобів електронних комунікацій та обумовлені в даному Договорі, пошкодження майна кожної Сторони, спричинені стихійними явищами, іншими обставинами непереборної сили та третіми особами, усуваються кожною Стороною власними силами та за власний рахунок.

4.8. Сторона звільняється від визначеної цим Договором та/або чинним в Україні законодавством відповідальності за повне чи часткове порушення Договору, якщо вона доведе, що таке порушення сталося внаслідок дії обставин непереборної сили/форс-мажору, визначених у цьому Договорі, за умови, що їх настання було засвідчене у визначеному цим Договором порядку.

4.9. Під обставинами непереборної сили у цьому Договорі розуміються будь-які надзвичайні події зовнішнього щодо Сторін характеру, які виникають без вини Сторін, поза їх волею або всупереч волі чи бажанню Сторін, і які не можна за умови вжиття звичайних для цього заходів передбачити та не можна при всій турботливості та обачності відвернути (уникнути), включаючи ( але не обмежуючись) стихійні явища природного характеру (землетруси, повені, урагани, руйнування в результаті блискавки тощо), лиха біологічного, техногенного та антропогенного походження (вибухи, пожежі, вихід з ладу машин й обладнання, масові епідемії, карантинні обмежувальні заходи, епізоотії, епіфітотії тощо), обставини суспільного життя (війна, воєнні дії, блокади, громадські хвилювання, прояви тероризму, масові страйки та локаути, бойкоти тощо), а також видання заборонних або обмежуючих нормативних актів органів державної влади чи місцевого самоврядування, інші законні або незаконні заборонні чи обмежуючі заходи названих органів, які унеможливлюють виконання Сторонами цього Договору або тимчасово перешкоджають такому виконанню.

4.10. Настання обставин непереборної сили має бути засвідчено довідкою (сертифікатом) компетентного державного органу, що визначений чинним в Україні законодавством - Торгово-промисловою палатою України.

4.11. Сторона, що має намір послатися на обставини непереборної сили, зобов`язана невідкладно з урахуванням можливостей технічних засобів миттєвого зв`язку та характеру існуючих перешкод, але не пізніше ніж протягом 20 (двадцяти) календарних днів, з дня настання обставин, письмово повідомити іншу Сторону про наявність обставин непереборної сили та їх вплив на виконання цього Договору, підтверджуючи таке документом, передбаченим п 4.10. Договору.

В протилежному випадку Сторона позбавляється права посилатися на дію обставин непереборної сили як на причину невиконання/неналежного виконання своїх обов`язків за цим договором.

4.12. Якщо обставини непереборної сили та/або їх наслідки тимчасово перешкоджають виконанню цього Договору, то виконання цього Договору зупиняється на строк, протягом якого воно є неможливим. При цьому строк виконання зобов`язань по цьому Договору відповідно продовжується на термін дії відповідної обставини непереборної сили, але не більше ніж на 6 (шість) місяців. Якщо вказані обставини чи їх наслідки тривають більше, ніж 6 (шість) місяців, то жодна з Сторін не має права вимагати від іншої Сторони відшкодування збитків за можливі втрати.

4.13. Сторони по даному Договору досягли обопільної домовленості, що наявність форс- мажорних обставин, що підтверджується сертифікатом торгово-промислової палати, не може вважатися беззаперечним доказом існування таких обставин. У разі наявності спорів щодо існування форс-мажорних обставин, Сторони вирішують даний спір в судовому порядку, у сукупності з іншими доказами.

5. Особливі умови.

5.1. Реорганізація (перетворення) однієї із сторін не є підставою для розірвання цього договору або зміни його умов. У такому випадку до нової сторони переходять права і обов`язки за договором з доступу.

5.2. У разі зміни місцезнаходження, банківських та інших реквізитів, процедури реорганізації або ліквідації однієї із сторін така сторона зобов`язується повідомити іншій стороні про зміни протягом 10 (десяти) календарних днів з моменту настання відповідної події.

5.3. У разі зміни Власника інфраструктури об`єкта доступу до нового Власника інфраструктури об`єкта доступу переходять права і обов`язки за цим Договором без стягнення із Замовника додаткової плати. При цьому укладається додаткова угода до Договору про зміну Сторін цього Договору, або укладається новий Договір на попередніх умовах.

6. Порядок доступу до технічних засобів електронних комунікацій, розміщених на елементах інфраструктури об`єкта доступу, якими користується Замовник

6.1. До технічних засобів електронних комунікацій, розміщених у загальнодоступних допоміжних та технічних приміщеннях об`єкту будівництва, Замовник має вільний доступ, в порядку визначеному Договором.

6.2. Працівники Замовника мають право постійного безперешкодного доступу до даних приміщень без повідомлення чи згоди Власника.

6.3. У випадку необхідності проведення невідкладних робіт, пов`язаних з запобіганням аварій, або усуненням їх наслідків, Замовник має право проводити такі роботи цілодобово.

7. Порядок вирішення спорів.

7.1. Спори і розбіжності, які можуть виникнути при виконанні цього Договору, будуть вирішуватися шляхом переговорів між Сторонами.

7.2. У разі неможливості вирішення спору шляхом переговорів, Сторони передають його на розгляд до господарського суду згідно з чинним законодавством України.

8. Строк дії та умови зміни, розірвання Договору.

8.1. Цей Договір набирає чинності з « 01» жовтня 2025 р, та діє протягом 3 (трьох) років з дати його обопільного підписання, а в частині оплати - до повного його виконання. Перегляд Розміру плати за доступ, відбувається в порядку, визначеному Законом.

Договір вважаться автоматично пролонгованим на кожен наступний календарний рік, на тих самих умовах, без підписання додаткової угоди.

8.2. Власник не має права розірвати даний Договір без згоди Замовника або відмовити йому у продовженні строку дії Договору, за умови належного виконання Замовником умов Договору.

Враховуючи визначені принципи державної політики щодо забезпечення доступу до інфраструктури об`єкта доступу, Власник повинен забезпечити надання доступу до інфраструктури об`єкта доступу на строк не менше строку надання електронних комунікаційних послуг споживачам.

8.3. Дія цього договору може бути достроково припинена у випадках:

8.3.1. за взаємною згодою сторін шляхом укладення додаткової угоди до цього Договору;

8.3.2. за рішенням суду у разі несплати Замовником плати за доступ до елементів інфраструктури об`єктів доступу 6 (шість) місяців поспіль, чи у разі істотного порушення інших умов Договору;

8.3.3. за ініціативою Замовника, про що останній має письмово повідомити Власника за три місяці до дати розірвання.

8.4. Замовник повинен припинити користування елементами інфраструктури об`єктів доступу в таких випадках:

8.4.1. закінчення строку дії Договору;

8.4.2. наявність відповідного судового рішення, що набрало законної сили.

8.5. У разі розірвання договору з доступу за ініціативи Замовника або закінчення строку його дії, Замовник зобов`язаний демонтувати технічні засоби електронних комунікацій протягом 30 (тридцяти) робочих днів з дня розірвання даного Договору з доступу або іншого строку, письмово узгодженого сторонами.

8.6. Демонтаж технічних засобів електронних комунікацій, які розташовані на елементах інфраструктури об`єкта доступу та є частиною електронної комунікаційної мережі, до якої під`єднане хоча б одне кінцеве обладнання споживача, у якого діє договір із Замовником, здійснюється власником технічних засобів електронних комунікацій лише за рішенням суду, що набрало законної сили.

8.7. Договір складено у двох оригінальних примірниках, кожен з яких має однакову юридичну силу, по одному примірнику для кожної Сторони.

8.8. Зміни та доповнення до цього Договору вносяться шляхом укладення додаткових угод до нього. Додаткові угоди до Договору укладаються сторонами у двох примірниках, які є невід`ємною частиною Договору і вступають в силу з моменту підписання сторонами.

9. Інші умови.

9.1. Сторони визнають, що будь-яка інформація, отримана однією зі сторін щодо іншої сторони в ході переддоговірних відносин з укладення цього договору або в ході виконання договору, являє собою конфіденційну інформацію (комерційну таємницю), окрім інформації, яка може бути отримана будь-якою особою із загальнодоступних джерел.

9.2. Сторони зобов`язуються, не обмежуючись терміном, забезпечити конфіденційність і збереження інформації відповідно до законодавства України та цього договору, і здійснювати її розкриття третім особам тільки за згодою іншої сторони договору, крім випадків, передбачених законодавством України та цим договором.

Інформація, що підлягає розкриттю у випадках, передбачених в абзаці першому цього пункту, розкривається (передається) в обсязі, необхідному для досягнення цілей, відповідно до яких вона передається.

9.3. Посадові особи (представники Сторін по Договору) підписанням цього Договору підтверджують свою згоду на включення своїх персональних даних до Баз персональних даних Сторін та їх обробку з дотриманням норм чинного законодавства України.

9.4. Зміна особи-підписанта з боку однієї із Сторін Договору, не є підставою для порушення питання щодо розірвання чинного Договору або його подальшого переукладання, а також ініціювання питання щодо внесення змін до чинного Договору.

9.5. Всі повідомлення, додатки тощо повинні здійснюватися у письмовій формі та надсилатись за адресами, що вказані у Договорі або вручатись представникам Сторін під розпис. Всі повідомлення, додатки тощо, що передані за допомогою факсимільного або електронного зв`язку, мають юридичну силу до моменту обміну оригіналами, але не більше 10 (десяти) календарних днів.

10. Заключні положення.

10.1. Відповідно до абз. 2 частини другої Розділу VI «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про доступ до об`єктів будівництва, транспорту, електроенергетики з метою розвитку електронних комунікаційних мереж», після підписання цього Договору всі попередні переговори, листування, попередні угоди та протоколи про наміри з питань, що так чи інакше стосуються цього договору (у т.ч. Договір про встановлення сервітуту), втрачають юридичну силу.

10.2. У всьому, що не передбачено цим договором, сторони керуються чинним законодавством України.

Реквізити та підписи сторін:

ВЛАСНИК: ЗАМОВНИК:

Об`єднання співвласників Товариство з обмеженою відповідальністю багатоквартирного будинку "ГС-46" "МАКЛАУТ - ШВЕСТ

Код за Код за , 1ПН 19

Р/р____________________________ Р/рUА7100261

в ___________________________ в АБ "УКРГАЗБАНК", М.КИЇВ

МФО:________________________ МФО: 320478

Юридична адреса: 18021, Черкаська обл., Юридична адреса: 18021, м.Черкаси, вул.

м. Черкаси, вул. Припортова, буд. 46, Сержанта Жужоми, буд. 7, кв.(оф.) 70,

Фактична адреса: 18021, Черкаська обл., Фактична адреса: Україна, м. Черкаси,

м. Черкаси, вул. Припортова, буд.46, вул. Б.Вишневецького, буд.37, тел.: (0472) 52-03-33

тел.: 097-29-86-789

Голова правління___________________ Бухгалтер___________________________________

Сергій МАКАРЕНКО Інна ЛИСЕНКО

Додаток 1 до Договору з доступу до елементів інфраструктури об`єкта доступу від« 29» вересня 2025 р.№ 177/202412

Розрахунок

розміру щомісячної та щоквартальної плати за доступ до елементів інфраструктури

об`єктів доступу

1. Розрахунок розміру щомісячної плати за доступ до елементів інфраструктури об`єктів доступу (періодична плата, далі - ПП) здійснюється за наступною формулою:

ПП = (Взп + Вм + Bi): Ni х Кз,

де Взп - прямі витрати на оплату праці, які можуть бути безпосередньо віднесені до надання доступу до інфраструктури об`єкта;

Вм -прямі матеріальні витрати, пов`язані з придбанням та використанням матеріалів, запасних частин, комплектувальних виробів та інших матеріалів, які можуть бути безпосередньо віднесені до надання доступу до інфраструктури об`єктів;

Ві - інші прямі витрати, які можуть бути безпосередньо віднесені до надання доступу до інфраструктури об`єкта;

Ni -кількість замовників, які використовують одну й ту саму інфраструктуру об`єкта;

Кз - коефіцієнт зниження розміру періодичної плати, який застосовується у разі:

надання телекомунікаційних послуг у селищах і селах або на депресивних територіях -0,95;

надання виключно загальнодоступних телекомунікаційних послуг - 0,9.

Сторони домовились, що сума показників (Взп + Вм + Ві) дорівнює граничному розміру плати за доступ до елементів інфраструктури об`єкта доступу, який визначається відповідно до частини 7 статті 17 Закону України «Про доступ до об`єктів будівництва, транспорту, електроенергетики з метою розвитку електронних комунікаційних мереж».

При здійснені розрахунку розміру плати за доступ до елементів інфраструктури об`єктів

доступу застосовується розмір мінімальної заробітної плати станом на 01 січня поточного року.

Назва об`єкта доступу (будинок/ будинкова розподільна мережаАдресаКількість квартирВідсоткова ставка, згідно ст. 17 Закону України «Про доступ до об`єктів будівництва, транспорту, електроенергетики з метою розвитку електронних комунікаційних мереж»Кількість замовників, що використовують елементи інфраструктури об`єкта доступу (постачальники електронних комунікаційних послуг, оператори електронних комунікацій)Розмір ЩОМІСЯЧНОЇ плати за доступ до елементів інфраструктури об`єкта доступу, без урахування ПДВРозмір щомісячної плати за доступ до елементів інфраструктури об`єктів доступу, 3 урахуванням ПДВ
ОСББ «ГС- 46»м. Черкаси, вул. Припортова, буд.46161 кв. і більше 5% 4 - 100,00
Розмір щомісячної плати за доступ, з урахуванням ПДВ, складає 100,00 грн /міс.

Сторони домовились, що плата за доступ здійснюється Замовником щоквартально на підставі виставлених Власником рахунків. Розмір щоквартальної плати за доступ з урахуванням ПДВ, складає 300,00 грн., виходячи з розрахунку (100,00 грн./міс х 3 місяці).

ПІДПИСИ СТОРІН:

ВЛАСНИК: ЗАМОВНИК:

ОСББ "ГС-46" ТОВ "МАКЛАУТ-ІНВЕСТ"

Голова правління___________________ Бухгалтер________________

Сергій МАКАРЕНКО Інна ЛИСЕНКО

Додаток 2 до Договору з доступу до елементів інфраструктури об`єкта доступу від « 29» вересня 2025 р.№ 177/202412

Перелік елементів інфраструктури об`єкта доступу, якими користується Замовник та

перелік технічних засобів електронних комунікацій, розміщених на елементах

інфраструктури об`єкту доступу елементів інфраструктури об`єктів будівництва,

наданих для доступу

м.Черкаси « 29» вересня

2025р.

№ п/пАдреса вулиця номер будинку під`їздІнформація про обладнання технічні засоби електронних комунікацій, розміщені Замовником на елементах інфраструктури об`єкта доступу, іцо є власністю Замовника та не переходять на баланс та/або у власність Власника кількість (ОД)Де розміщено
1Припортова462Ящик стандартний металевий Кабель lt-024-sm03 Фоб Shi2 Кабель ftth 004 Кабель ftth 002 Дільник 1/4 корпус Des 1210-52 SN S34J1F9000876 D-Link DES-1228/ME s/п/PVCM3BB000146 Switch_ups 1 шт. 1 шт. 1 шт. 1 шт. 2 шт. 1 шт. 1 шт. 1 шт. 1 шт.Обладнання розміщено на технічному поверсі з ліва при вході. Труби встановлені на поверхах біля ліфта (сталька набита на рігелях для кріплення кабелів до квартир). ДРС (для КТВ) розташовані на кожному поверсі біля нашої труби ,стальний дріт набитий на технічному поверсі до нашого обладнання. Лінія РЕМ від нашого обладнання прокладена на технічному поверсі в гофротрубі до нашої коробки автомат в щитку на 9 поверсі.
2Припортова465Ящик стандартний металевий Кабель lt-024-sm03 Фоб Shi2 Кабель ftth 002 ZTE Ethernet Switch ZXR10 2928E D-Link Des-3200-52 RZBI1DB000817 Switch ups 1 шт. 2 шт. 1 шт. 1 шт. 1 шт. 1 шт. 1 шт.
3Припортова465Кабель lt-024-sm03 Кабель ltl2-sm03 фоб 009 2 шт. 1 шт. 1 шт.
4Припортова468Ящик стандартний металевий Кабель lt-024-sm03 Фоб Shi2 DES-1210-52 1 шт. 2 шт. 1 шт. 2 шт.
5Припортова4611Ящик стандартний металевий Кабель lt-024-sm04r Кабель ut012-sml5 Фоб 009 металевий Кабель ftth 002 Кабель ftth 004 Дільник 1/8 корпус ZTE Ethernet Switch ZXR10 2952-S1 D-Link DES-1210-52 S34J1FA000020 Switch ups 1 шт. 1 шт. 1 шт. 1 шт. 1 шт. 1 шт. 1 шт. 1 шт. 1 шт. 1 шт.
6Припортова4612Кабель lt-024-sm04r Ut012-sml5 Фоб 0091 шт. 1 шт. 1 шт.
ВЛАСНИК: ЗАМОВНИК:

ОСББ "ГС-46" ТОВ "МАКЛАУТ-ІНВЕСТ"

Голова правління___________________ Бухгалтер________________

Сергій МАКАРЕНКО Інна ЛИСЕНКО

Сторони домовились, що судові витрати, пов`язані з розглядом справи, в тому числі витрати на правничу допомогу, та всі витрати, пов`язані з реалізацією цієї мирової угоди, Сторони несуть самостійно.

Сторони даної мирової угоди заявляють, що ні в процесі укладання цієї мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь - яких третіх осіб.

Сторонам відомо, що наслідком укладення цієї мирової угоди є закриття провадження у даній справі, а отже, повторне звернення до суду зі спору між тими ж сторонами, про той же предмет і з тих же підстав не допускається.

Сторони зобов`язуються сумлінно виконувати умови, передбачені цією мировою угодою.

Сторони даної мирової угоди повністю усвідомлюють умови, мету та сутність цієї мирової угоди, а також підтверджують, що всі викладені умови цієї мирової угоди відповідають їх дійсному волевиявленню та інтересам і породжують настання наслідків, зазначених у тексті цієї мирової угоди.

Наслідки затвердження цієї мирової угоди сторонам відомі.

Сторони підтверджують, що не мають будь-яких застережень та/або обмежень своєї правоздатності та/або дієздатності та/або обмежень у повноваженнях для укладення та підписання даної мирової угоди.

Мирова угода укладена Сторонами в трьох однакових примірниках: один примірник для її подання до Господарського суду Черкаської області та по одному для кожної із Сторін.

Сторони домовились, що підписаний примірник Договору з доступу до елементів інфраструктури об`єкта доступу №177/202412 від 29.09.2025 є невід`ємною частиною ухвали господарського суду Черкаської області № 925/1125/25 про затвердження мирової угоди.

Дана мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження підписами Сторін та при затвердженні ухвалою Господарського суду Черкаської області.

Представник ТОВ "МАКЛАУТ-ІНВЕСТ"

адвокат за ордером Ігор НЕСТЕРКО

Голова правління

ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ

БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ "ГС-46" Сергій МАКАРЕНКО".

3. Провадження у справі №925/1125/25 закрити.

4. Повернути Товариству з обмеженою відповідальністю "МАКЛАУТ-ІНВЕСТ" (ідентифікаційний код 35631426, адреса місцезнаходження: 18021, м. Черкаси, вул. С. Жужоми, 7, кв. (оф.) 70) з Державного бюджету України судовий збір у розмірі 1211,20 грн (одну тисячу двісті одинадцять гривень 20 копійок), сплачений згідно з платіжною інструкцією №19879 від 04.09.2025.

Позивач (стягувач): Товариство з обмеженою відповідальністю "МАКЛАУТ-ІНВЕСТ" (ідентифікаційний код 35631426, адреса місцезнаходження: 18021, м. Черкаси, вул. С. Жужоми, 7, кв. (оф.) 70).

Відповідач (боржник): Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ГС-46" (ідентифікаційний код 40659066, адреса місцезнаходження: 18021, м. Черкаси, вул. Припортова, 46).

Ухвала суду набрала законної сили 16 жовтня 2025 року.

Ухвала суду може бути пред`явлена для примусового виконання в порядку передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Строк пред`явлення ухвали суду до примусового виконання до 16 жовтня 2028 року.

Ухвала суду протягом 10 днів з дня її оголошення може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Північного апеляційного господарського суду.

Суддя А.І. Гладун