ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"16" жовтня 2025 р. м. Житомир Справа № 906/1257/25

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Шніт А.В.

розглядаючи справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Брусилів"

до Брусилівської селищної ради Житомирського району Житомирської області

про визнання незаконним та скасування рішення, визнання поновленими на той самий строк і на тих самих умовах договорів оренди землі від 10.09.2013

за участю представників сторін:

від позивача: Кабанов В. І. - дов. від 26.11.2024 (в режимі відеоконференції);

від відповідача: не з`явився;

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Брусилів" звернулося до Господарського суду Житомирської області з позовом до Брусилівської селищної ради Житомирського району Житомирської області, в якому просить:

1) визнати незаконним та скасувати рішення сімдесят дев`ятої сесії Брусилівської селищної ради Житомирського району Житомирської області восьмого скликання №2943 від 20.08.2025;

2) визнати поновленими на той самий строк і на тих самих умовах договори оренди землі від 10.09.2013, укладені між Брусилівською районною державною адміністрацією (Брусилівською селищною радою Житомирського району Житомирської області) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Брусилів", для ведення товарного сільськогосподарського виробництва:

- договір оренди землі №22 від 10.09.2013, яким передано в користування земельні ділянки: кадастровий номер :04:000:0455, площею 2,2730га; кадастровий номер :04:000:0454, площею 3,9122га;

- договір оренди землі №23 від 10.09.2013, яким передано в користування земельні ділянки: кадастровий номер :04:000:0457, площею 1,5015га; кадастровий номер :04:000:0456, площею 3,7893га;

- договір оренди землі №6 від 10.09.2013, яким передано в користування земельну ділянку площею 5,0869га, кадастровий номер :04:000:0460;

- договір оренди землі №19 від 10.09.2013, яким передано в користування земельну ділянку площею 5,5137га, кадастровий номер :04:000:0461;

- договір оренди землі №24 від 10.09.2013, яким передано в користування земельну ділянку площею 4,5080га, кадастровий номер :04:000:0463;

- договір оренди землі №20 від 10.09.2013, яким передано в користування земельну ділянку площею 5,5316га, кадастровий номер :04:000:0464;

- договір оренди землі №14 від 10.09.2013, яким передано в користування земельну ділянку площею 5,1776га, кадастровий номер :04:000:0467;

- договір оренди землі №5 від 10.09.2013, яким передано в користування земельну ділянку площею 5,1001га, кадастровий номер :04:000:0468;

- договір оренди землі №3 від 10.09.2013, яким передано в користування земельну ділянку площею 5,0958га, кадастровий номер :04:000:0469;

- договір оренди землі №8 від 10.09.2013, яким передано в користування земельну ділянку площею 5,0998га, кадастровий номер :04:000:0470;

- договір оренди землі №4 від 10.09.2013, яким передано в користування земельну ділянку площею 5,1000га, кадастровий номер :04:000:0471;

- договір оренди землі №7 від 10.09.2013, яким передано в користування земельну ділянку площею 5,0956га, кадастровий номер :04:000:0473;

- договір оренди землі №2 від 10.09.2013, яким передано в користування земельну ділянку площею 5,3044га, кадастровий номер :04:000:0474;

- договір оренди землі №18 від 10.09.2013, яким передано в користування земельну ділянку площею 5,7674га, кадастровий номер :04:000:0475;

- договір оренди землі №15 від 10.09.2013, яким передано в користування земельну ділянку площею 5,5882га, кадастровий номер :04:000:0476;

- договір оренди землі №10 від 10.09.2013, яким передано в користування земельну ділянку площею 5,1034га, кадастровий номер :04:000:0484;

- договір оренди землі №11 від 10.09.2013, яким передано в користування земельну ділянку площею 5,1004га, кадастровий номер :04:000:0485.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на невідповідність рішення сімдесят дев`ятої сесії Брусилівської селищної ради Житомирського району Житомирської області восьмого скликання № 2943 від 20.08.2025 вимогам ст.33 Закону України "Про оренду землі", у зв`язку з чим останнє підлягає скасуванню, а договори оренди землі від 10.09.2013 мають бути визнані поновленими на той самий строк і на тих самих умовах.

В якості правових підстав позивач вказує, зокрема, ст.792 Цивільного кодексу України, ст.20 Земельного кодексу України, ст.33 Закону України "Про оренду землі".

Ухвалою суду від 22.09.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі; відмовлено в задоволенні клопотання позивача щодо розгляду за правилами спрощеного позовного провадження; постановлено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження та підготовче засідання призначено на 16 жовтня 2025 р. о 10:30.

08.10.2025 через систему "Електронний суд" від представника відповідача надійшли:

- за вх.№12754 відзив, відповідно до якого просить у задоволені позову відмовити повністю;

- за вх.№12755 письмові пояснення.

14.10.2025 за вх.№18038 через систему "Електронний суд" від позивача надійшла відповідь на відзив.

Представник позивача в судовому засіданні 16.10.2025 позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач повноваженого представника в судове засідання не направив, ухвала від 22.09.2025 надіслана одержувачу Брусилівській селищній раді Житомирського району Житомирської області в електронний кабінет, про що свідчить довідка про доставку електронного листа.

Відповідно до п.3 ч.2 ст.183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадку, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

З метою забезпечення принципів рівності сторін і змагальності процесу, для надання можливості сторонам скористатися у повній мірі своїми процесуальними правами, суд вважає за необхідне відкласти розгляд підготовчого засідання.

Керуючись ст. 182, 183, 234, 235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти підготовче засідання на "28" жовтня 2025 р. о 16:00 у приміщенні Господарського суду Житомирської області за адресою: м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, в залі судових засідань 101

2. Відповідачу надати суду:

- лист Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Брусилів" за вихідним №69 від 30.07.2025 та за вхідним № 70 від 05.08.2025, на який міститься посилання у рішенні сімдесят дев`ятої сесії Брусилівської селищної ради Житомирського району Житомирської області восьмого скликання №2943 від 20.08.2025.

3. Сторонам подання доказів по справі здійснювати відповідно до ст.80 Господарського процесуального кодексу України.

4. При направленні у судове засідання уповноважених представників, останнім мати при собі відповідно до ст.60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

5. Рекомендувати учасникам судового процесу:

- брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції в порядку ст.197 ГПК України (за умови наявності у суді відповідної технічної можливості на дату їх проведення);

- надавати процесуальні документи до суду через підсистему Електронний суд: https://id.court.gov.ua/; офіційну електронну адресу суду: ;

- вказувати у процесуальних документах актуальні електронні адреси, в тому числі своїх представників, а також актуальні мобільні номери телефонів та найбільш зручний месенджер;

- подавати окремо оформленими документами заяви (клопотання) з кожного процесуального питання (ст.169, 170 ГПК України).

Ухвала набирає законної сили з моменту оголошення та не може бути оскаржена.

Суддя Шніт А.В.

Надіслати:

1- позивачу через систему "Електронний суд"

2- відповідачу через систему "Електронний суд"