ЦЕНТРАЛЬНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
У Х В А Л А

02.10.2025 м.Дніпро Справа № 904/3848/24

Центральний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: головуючого судді: Верхогляд Т.А. (доповідач) суддів: Іванова О.Г., Паруснікова Ю.Б.,

секретар судового засідання: Абадей М.О.

представники сторін:

від позивача: Сеїна О.О.:

від відповідача: Тер- Товмасян Ю.Г.;

прокурор Міщук Н.П.

розглянувши апеляційну скаргу Заступника керівника Дніпропетровської обласної прокуратури на рішення господарського суду Дніпропетровської області від 04.02.2025 року у справі №904/3848/24 (суддя Ярошенко В.І.)

за позовом Криворізької центральної окружної прокуратури, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область в особі Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область

до відповідачів:

1. Товариства з обмеженою відповідальністю "МАРКЕТ ЛТД КР", м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Реділенс", м. Київ

про зобов`язання усунути перешкоди у користуванні самовільно зайнятою земельною ділянкою,-

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 04.02.2025 року у справі №904/3848/24 у задоволенні позову Криворізької центральної окружної прокуратури в інтересах держави в особі Криворізької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "МАРКЕТ ЛТД КР", Товариства з обмеженою відповідальністю "Реділенс", про:

- усунення перешкод, зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю «Маркет ЛТД КР», Товариства з обмеженою відповідальністю «Реділенс» повернути Криворізькій міській раді земельну ділянку з кадастровим номером :04:197:0063 площею 0, 0154 га, яка розташована за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Федора Караманиць, 66-К, шляхом знесення будівлі, площею 96, 7 кв. м;

- усунення перешкод, зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю «Маркет ЛТД КР», Товариства з обмеженою відповідальністю «Реділенс» повернути Криворізькій міській раді земельну ділянку з кадастровим номером :04:197:0064 площею 0, 0161 га, яка розташована за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Федора Караманиць, 66-Е, шляхом знесення будівлі, площею 100, 5 кв. м;

- припинення права володіння ТОВ «МАРКЕТ ЛТД КР» на об`єкт нерухомого майна, будівлю, площею 96,7 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Федора Караманиць, 66-К (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 110) із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна 110;

- припинення права володіння ТОВ «МАРКЕТ ЛТД КР» на об`єкт нерухомого майна, будівлю, площею 100,5 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Федора Караманиць, 66-Е (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 060) із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна 060;

- скасування державної реєстрації права власності ТОВ «МАРКЕТ ЛТД КР» на об`єкт нерухомого майна, будівлю, площею 96, 7 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Федора Караманиць, 66-К шляхом внесення до Державного реєстру запису про відсутність права із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна 110;

- скасування державної реєстрації права власності ТОВ «МАРКЕТ ЛТД КР» на об`єкт нерухомого майна, будівлю, площею 100, 5 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Федора Караманиць, 66-Е шляхом внесення до Державного реєстру запису про відсутність права із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна 060;

- скасування державної реєстрації права оренди на земельну ділянку з кадастровим номером :04:197:0063 площею 0, 0154 га, яка розташована за адресою: м. Кривий Ріг, вул. вул. Федора Караманиць, 66-К;

- скасування державної реєстрації права оренди на земельну ділянку з кадастровим номером :04:197:0064 площею 0, 0161 га, яка розташована за адресою: м. Кривий Ріг, вул. вул. Федора Караманиць, 66-Е,

- відмовлено повністю.

Судовий збір за подачу позову залишено за прокуратурою.

Не погодившись з рішенням суду, Заступник керівника Дніпропетровської обласної прокуратури оскаржив його в апеляційному порядку.

В апеляційній скарзі скаржник зазначає на неналежне встановлення господарським судом обставин справи, порушення норм матеріального і процесуального права.

17.08.2025 року до суду від сторін надійшла спільна заява про затвердження мирової угоди від 13.08.2025 року в порядку ст. 192 Господарського процесуального кодексу України, підписана обома сторонами.

Дослідивши матеріали справи, розглянувши подану сторонами заяву про затвердження мирової угоди, колегія суддів дійшла висновку про те, що спільна заява про затвердження мирової угоди підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до вимог ч. ч. 1 - 4 ст. 192 Господарського процесуального кодексу України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією самою ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Відповідно до ст. 193 Господарського процесуального кодексу України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України "Про виконавче провадження". У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

За п. 7 ч. 1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

У частині 3 статті 231 Господарського процесуального кодексу України зазначено, що у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду із спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Згідно з приписами ч. 1 ст. 274 Господарського процесуального кодексу України, у суді апеляційної інстанції позивач також має право відмовитися від позову, а сторони - укласти мирову угоду відповідно до загальних правил про ці процесуальні дії незалежно від того, хто подав апеляційну скаргу.

Згідно з ч. 2 ст. 274 Господарського процесуального кодексу України, якщо заява про відмову від позову чи мирова угода сторін відповідають вимогам статей 191, 192 цього Кодексу, суд постановляє ухвалу про прийняття відмови позивача від позову або затвердження мирової угоди сторін, якою одночасно визнає нечинним судове рішення першої інстанції, яким закінчено розгляд справи, та закриває провадження у справі.

Судом апеляційної інстанції встановлено, що мирову угоду підписано від імені позивача Криворізької міської ради представником Максимом Кудіним, від імені Товариства з обмеженою відповідальністю "МАРКЕТ ЛТД КР" - директором Володимиром Гальченко, наявність повноважень яких перевірена судом.

Дослідивши зміст поданої на затвердження суду мирової угоди, колегія суддів апеляційного господарського суду встановила, що її умови стосуються прав та обов`язків сторін щодо предмету позову, мирова угода укладена в інтересах сторін, не зачіпає інтересів третіх осіб, не суперечить вимогам чинного законодавства та підписана уповноваженими особами.

Так предметом спору у цій справі є зобов`язання усунути перешкоди у користуванні самовільно зайнятою земельною ділянкою.

Згідно умов Мирової угоди від 13.08.2025 року:

1. З метою врегулювання господарського спору у справі №904/3848/24 за позовом Керівника Криворізької центральної окружної прокуратури в інтересах держави в особі Криворізької міської ради до відповідача ТОВ «МАРКЕТ ЛТД KP» про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно та права оренди, усунення перешкод у користуванні самовільно зайнятими земельними ділянками, припинення володіння нерухомим майном, що розглядається Центральним апеляційним господарським судом, Сторони досягли взаємоприйнятної домовленості відносно предмету спору по справі №904/3848/24.

2. На земельній ділянці з кадастровим номером :04:197:0063, розташовується об`єкт нерухомого майна - будівля (нежитлове приміщення) загальною площею 96,7 кв. м., що знаходиться за адресою: місто Кривий Ріг, вул. Федора Караманиць, 66- К, реєстраційний номер 110, власником якого є Відповідач відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна від 17.01.2024, укладеного між ТОВ ВБФ «РІКІ, ЛТД» та посвідченого приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу Дніпропетровської області Рисіною С.В. з реєстрацією в реєстрі за №81.

На земельній ділянці з кадастровим номером :04:197:0064, розташовується об`єкт нерухомого майна - будівля (нежитлове приміщення) загальною площею 100,5 кв.м., що знаходиться за адресою: місто Кривий Ріг, вул. Федора Караманиць, 66-Е, реєстраційний номер 060, власником якого є Відповідач відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна від 09.01.2024, укладеного між ТОВ ВБФ «РІКІ, ЛТД» та посвідченого приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу Дніпропетровської області Рисіною С.В. з реєстрацією в реєстрі за №06.

3. Криворізька міська рада не заперечує проти надання земельних ділянок з кадастровими номерами :04:197:0063, :04:197:0064 в оренду ТОВ «МАРКЕТ ЛТД KP», які вже перебувають в оренді ТОВ «МАРКЕТ ЛТД KP» під нерухоме майно, та не заперечує проти права власності на визначене у п. 2 цієї Мирової угоди майно, яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ТОВ «МАРКЕТ ЛТД KP»;

4. ТОВ «МАРКЕТ ЛТД KP» зобов`язується протягом 36 місяців після затвердження цієї Мирової угоди сплачувати Позивачу орендну плату за земельні ділянки з кадастровими номерами :04:197:0063, :04:197:0064, на яких розміщено нерухоме майно, визначене у пункті 2 цієї Мирової угоди, у подвійному розмірі та з передплатою на 6 (шість) місяців (звичайний розмір орендної плати встановлений Договорами оренди земельних ділянок);

5. Після спливу 36 місяців після затвердження цієї Мирової угоди Відповідач зобов`язується сплачувати Позивачу орендну плату відповідно до умов укладеного Договору оренди земельної ділянки та/або іншого Договору, яким буде визначено розмір орендної плати за земельні ділянки під нерухомим майном, визначеним у пункті 2 цієї Мирової угоди.

Отже, даною мировою угодою вирішено питання прав та обов`язків сторін щодо предмету позову у даній справі, вона укладена в інтересах сторін, не зачіпає інтересів третіх осіб, не суперечить вимогам чинного законодавства та підписана уповноваженими особами, а отже підлягає затвердженню судом.

Частиною 2 ст. 130 Господарського процесуального кодексу України та ч. 4 ст. 7 Закону України "Про судовий збір" передбачено, що у разі укладення мирової угоди, відмови від позову, визнання позову відповідачем на стадії перегляду рішення в апеляційному чи касаційному порядку, суд у відповідній ухвалі у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення скаржнику (заявнику) з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого ним під час подання відповідної апеляційної чи касаційної скарги.

Оскільки спільна заява сторін про затвердження мирової угоди підлягає задоволенню, то апелянту відповідно до вищенаведеного підлягає поверненню з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні апеляційної скарги, а саме: 14 534,40 грн.

Керуючись статтями 130, 145, 191, 192, 193, 234, 235, 274, 275 ч.1 п.3, ст.281 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Затвердити мирову угоду у справі №904/3848/24 за позовом Криворізької центральної окружної прокуратури в особі Криворізької міської ради до відповідачів: 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "МАРКЕТ ЛТД КР" 2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Реділенс" про зобов`язання усунути перешкоди у користуванні самовільно зайнятою земельною ділянкою в наступній редакції:

"МИРОВА УГОДА

у господарській справі № 904/3848/24

м. Кривий Ріг « 13» серпня 2025 року

КРИВОРІЗЬКА МІСЬКА РАДА (50101, Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Молодіжна, будинок 1; ), в особі КУДІНА МАКСИМА ВІКТОРОВИЧА, що діє на підставі довіреності, іменована надалі Позивач, з однієї сторони, та ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «МАРКЕТ ЛТД KP» (50027, Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Святогеоргіївська, будинок 19, приміщення 122; ), в особі директора ГАЛЬЧЕНКА ВОЛОДИМИРА ІВАНОВИЧА, що діє на підставі Статуту, іменоване надалі Відповідач, з іншої сторони, (спільно іменовані надалі Сторони а окремо Сторона), уклали цю Мирову угоду у справі №904/3848/24 про наступне:

1. З метою врегулювання господарського спору у справі №904/3848/24 за позовом Керівника Криворізької центральної окружної прокуратури в інтересах держави в особі Криворізької міської ради до відповідача ТОВ «МАРКЕТ ЛТД KP» про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно та права оренди, усунення перешкод у користуванні самовільно зайнятими земельними ділянками, припинення володіння нерухомим майном, що розглядається Центральним апеляційним господарським судом, Сторони досягли взаємоприйнятної домовленості відносно предмету спору по справі №904/3848/24.

2. На земельній ділянці з кадастровим номером :04:197:0063, розташовується об`єкт нерухомого майна - будівля (нежитлове приміщення) загальною площею 96,7 кв. м., що знаходиться за адресою: місто Кривий Ріг, вул. Федора Караманиць, 66- К, реєстраційний номер 110, власником якого є Відповідач відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна від 17.01.2024, укладеного між ТОВ ВБФ «РІКІ, ЛТД» та посвідченого приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу Дніпропетровської області Рисіною С.В. з реєстрацією в реєстрі за №81.

На земельній ділянці з кадастровим номером :04:197:0064, розташовується об`єкт нерухомого майна - будівля (нежитлове приміщення) загальною площею 100,5 кв.м., що знаходиться за адресою: місто Кривий Ріг, вул. Федора Караманиць, 66-Е, реєстраційний номер 060, власником якого є Відповідач відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна від 09.01.2024, укладеного між ТОВ ВБФ «РІКІ, ЛТД» та посвідченого приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу Дніпропетровської області Рисіною С.В. з реєстрацією в реєстрі за №06.

3. Криворізька міська рада не заперечує проти надання земельних ділянок з кадастровими номерами :04:197:0063, :04:197:0064 в оренду ТОВ «МАРКЕТ ЛТД KP», які вже перебувають в оренді ТОВ «МАРКЕТ ЛТД KP» під нерухоме майно, та не заперечує проти права власності на визначене у п. 2 цієї Мирової угоди майно, яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ТОВ «МАРКЕТ ЛТД KP»;

4. ТОВ «МАРКЕТ ЛТД KP» зобов`язується протягом 36 місяців після затвердження цієї Мирової угоди сплачувати Позивачу орендну плату за земельні ділянки з кадастровими номерами :04:197:0063, :04:197:0064, на яких розміщено нерухоме майно, визначене у пункті 2 цієї Мирової угоди, у подвійному розмірі та з передплатою на 6 (шість) місяців (звичайний розмір орендної плати встановлений Договорами оренди земельних ділянок);

5. Після спливу 36 місяців після затвердження цієї Мирової угоди Відповідач зобов`язується сплачувати Позивачу орендну плату відповідно до умов укладеного Договору оренди земельної ділянки та/або іншого Договору, яким буде визначено розмір орендної плати за земельні ділянки під нерухомим майном, визначеним у пункті 2 цієї Мирової угоди.

6. Сторони гарантують та підтверджують, що з дня затвердження Центральним апеляційним господарським судом цієї Мирової угоди та після виконання всіх умов цієї Мирової угоди Сторони не матимуть і не заявлятимуть в майбутньому одна до одної жодних вимог, претензій тощо з приводу предмету спору та правовідносин, що випливають та/або пов`язані з цією справою.

7. Сторони цієї Мирової Угоди дійшли згоди, що у разі невиконання Відповідачем своїх зобов`язань визначених пунктом 3 цієї Мирової Угоди, ухвала про затвердження мирової угоди у справі №904/3848/24 є виконавчим документом згідно ст. 193 ГПК України та у відповідності до вимог Закону України «Про виконавче провадження» передається для примусового стягнення в органи ДВС.

8. Сторони заявляють, що ані в процесі укладення цієї Мирової угоди, ані в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права та охоронювані законом інтереси будь-яких третіх осіб. Сторони підтверджують, що ця Мирова угода укладена з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і стосуються виключно прав та обов`язків Сторін, а умови цієї Мирової угоди не суперечать закону, є виконуваними та такими, що не порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб.

9. Сторони з цією Мировою угодою ознайомлені та заперечень не мають. Наслідки укладення цієї Мирової угоди та її затвердження передбачені статтями 192, 193 та 231 Господарського процесуального кодексу України Сторонам відомі та зрозумілі. Представники Сторін, що підписали цю Мирову угоду, уповноважені на її підписання/укладання.

10. Ця Мирова угода набуває чинності з дня її затвердження Центральним апеляційним господарським судом по справі №904/3848/24 і є обов`язковою для Сторін по справі.

11. Цю Мирову угоду укладено у трьох примірниках: один примірник залишається у Позивача, другий - у Відповідача, третій - в матеріалах справи №904/3848/24.

РЕКВІЗИТИ Й ПІДПИСИ СТОРІН:

КРИВОРІЗЬКА МІСЬКА РАДА 50101, Дніпропетровська область м. Кривий Ріг, вулиця Молодіжна, 1 Код тел. 0564-92-13-05 ел. пошта: _________________Максим КУДІН Товариство з обмеженою відповідальністю "МАРКЕТ ЛТД КР" 50027, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Святогеоргіївська, б.19 прим.122, тел. _____________Володимир Гальченко ".
Визнати рішення господарського суду Дніпропетровської області від 04.02.2025 року у справі №904/3848/24 - нечинними.

Провадження у справі №904/3848/24 - закрити.

Мирова угода вступає в силу з дня її затвердження Центральним апеляційним господарським судом.

Дана ухвала є виконавчим документом і може бути пред`явлена до виконання в передбаченому чинним законодавством порядку в строк до 03.10.2028 року.

Стягувач: Криворізька міська рада (50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, площа Молодіжна, 1, ).

Боржник: Товариство з обмеженою відповідальністю "МАРКЕТ ЛТД КР" (50027, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Святогеоргіївська, 19, ).

Повернути Дніпропетровській обласній прокуратурі (49044, м. Дніпро, проспект Дмитра Яворницького, 38, ) з Державного бюджету України 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні апеляційної скарги за платіжним дорученням №201 від 07.02.2025 року, яке знаходиться в матеріалах справи - у сумі 14 534,40 грн.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та може бути оскаржена в касаційному порядку на підставах, визначених ст. 287 ГПК України.

Повний текст складено 15.10.2025 року.

Головуючий суддя Т.А. Верхогляд

Суддя О.Г. Іванов

Суддя Ю.Б. Парусніков