ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

07.10.2025 Справа № 914/1200/21

Господарський суд Львівської області розглянув у відкритому судовому засіданні матеріали заяви Гадяцької міської ради Полтавської області з вимогами до Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-цукор» на суму 4473563 грн. 36 коп.

у справі:№ 914/1200/21
про банкрутство:Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-цукор» (ідентифікаційний код 34235972)

Суддя Цікало А. І.

За участю секретаря Андріюк В. М.

Представники:

від АТ «Державний експортно-імпортний банк України»: Орендівський В. І. - адвокат;

від ТзОВ «Укрлендінвест»: Бутко Д. Г. адвокат;

від ПрАТ «Райз-Максимко»: Бутко Д. Г. адвокат;

ліквідатор: Годовиченко Д. В. арбітражний керуючий

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 20.05.2021 р. відкрито провадження у справі № 914/1200/21 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-цукор», введено мораторій на задоволення вимог кредиторів, введено процедуру розпорядження майном Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-цукор», розпорядником майна Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-цукор» призначено арбітражного керуючого Плесканку Олега Володимировича.

Повідомлення про відкриття провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-цукор» оприлюднено на офіційному веб-порталі судової влади України 20.05.2021 р. за № 66460.

Постановою суду від 04.11.2021 р. ТзОВ «Райз-цукор» визнано банкрутом і відкрито ліквідаційну процедуру; скасовано всі арешти, накладені на майно ТзОВ «Райз-цукор» чи інші обмеження щодо розпорядження його майном; ліквідатором ТзОВ «Райз-цукор» призначено арбітражного керуючого Плесканку О. В.; судове засідання призначено на 08.02.2022 р.

Повідомлення про визнання ТзОВ «Райз-цукор» банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури оприлюднено на офіційному веб-порталі судової влади України 05.11.2021 р. за № 67538.

29.09.2025 р. до суду за вх. № 4105/25 від Гадяцької міської ради Полтавської області надійшла заява з вимогами до Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-цукор» на суму 4473563 грн. 36 коп. Ухвалою суду від 30.09.2025 р. зазначену заяву прийнято до розгляду.

03.10.2025 р. до суду за вх. № 26170/25 від ліквідатора надійшло повідомлення про результати розгляду грошових вимог Гадяцької міської ради Полтавської області, в якому він повністю визнав заявлені вимоги у розмірі 4473563,36 грн.

Із заяви Гадяцької міської ради Полтавської області з вимогами до Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-цукор» та доданих до неї документів вбачається таке.

22.01.2015 р. між Гадяцькою міською радою (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Райз-цукор» (Орендар) укладено Договір оренди землі, відповідно до умов якого Орендодавець передав Орендарю в строкове платне користування земельну ділянку площею 0,8242 га, землі промисловості, кадастровий номер :50:002:0512, яка знаходиться за адресою: м. Гадяч, вул. Героїв Майдану, 70 (вул. Леніна) (п. 1, п. 2 Договору). Договір укладено з 22.01.2015 по 22.01.2020 рік (п. 7 Договору). Орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі у розмірі трьох відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки комунальної власності, що становить 31775,38 грн. на рік (п. 9 Договору). Орендна плата вноситься щомісячно у розмірі 2647,95 грн. (1/12 частини річної орендної плати) (п. 11 Договору).

22.01.2015 р. між сторонами підписано Акт приймання-передачі земельної ділянки до Договору оренди землі, відповідно до якого Гадяцька міська рада передала, а ТзОВ «Райз-цукор» прийняло земельну ділянку площею 0,8242 га, яка знаходиться за адресою: м. Гадяч, вул. Героїв Майдану, 70 (вул. Леніна).

22.01.2020 р. між Гадяцькою міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Райз-цукор» укладено Додаткову угоду про продовження договору оренди землі, укладеного 22.01.2015 року, між Гадяцькою міською радою та ТзОВ «Райз-цукор». Відповідно до умов вказаної Додаткової угоди, Договір оренди землі продовжено на 5 (п`ять) років, до 22.01.2025 р. Орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі та встановлюється у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки землі, що становить 48267,00 грн. на рік, щомісячно у розмірі 4022,25 грн., з урахуванням коефіцієнтів індексації 1,249; 1,433; 1,06; 1,00; 1,00; 1,00.

Порушуючи умови вказаного Договору, починаючи з 2021 року ТзОВ «Райз-цукор» не виконує зобов`язань щодо сплати орендної плати, в наслідок чого у нього утворилась заборгованість перед Гадяцькою міською радою за період 2021-2024 року у розмірі 193068,00 грн. Зазначена заборгованість підтверджується довідкою Гадяцької міської ради від 17.09.2025 р. № 03.1-24/75.

Крім того, 22.01.2015 р. між Гадяцькою міською радою (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Райз-цукор» (Орендар) укладено Договір оренди землі, відповідно до умов якого Орендодавець передав Орендарю в строкове платне користування земельну ділянку площею 19,8436 га, землі промисловості, кадастровий номер :50:001:0405, яка знаходиться за адресою: м. Гадяч, вул. Героїв Майдану, 70 (вул. Леніна) (п. 1, п. 2 Договору). Договір укладено з 22.01.2015 по 22.01.2020 рік (п. 7 Договору). Орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі у розмірі трьох відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки комунальної власності, що становить 704487,48 грн. на рік (п. 9 Договору). Орендна плата вноситься щомісячно у розмірі 58707,29 грн. (1/12 частини річної орендної плати) (п. 11 Договору).

22.01.2015 р. між сторонами підписано Акт приймання-передачі земельної ділянки до Договору оренди землі, відповідно до якого Гадяцька міська рада передала, а ТзОВ «Райз-цукор» прийняло земельну ділянку площею 19,8436 га, яка знаходиться за адресою: м. Гадяч, вул. Героїв Майдану, 70 (вул. Леніна).

22.01.2020 р. між Гадяцькою міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Райз-цукор» укладено Додаткову угоду про продовження договору оренди землі, укладеного 22.01.2015 року, між Гадяцькою міською радою та ТзОВ «Райз-цукор». Відповідно до умов вказаної Додаткової угоди, Договір оренди землі продовжено на 5 (п`ять) років, до 22.01.2025 р. Орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі та встановлюється у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки землі, що становить 1070123,84 грн. на рік, щомісячно у розмірі 89177,00 грн., з урахуванням коефіцієнтів індексації 1,249; 1,433; 1,06; 1,00; 1,00; 1,00.

Порушуючи умови зазначеного Договору, починаючи з 2021 року ТзОВ «Райз-цукор» не виконує зобов`язань щодо сплати орендної плати, в наслідок чого у нього утворилась заборгованість перед Гадяцькою міською радою за період 2021-2024 року у розмірі 4280495,36 грн. Зазначена заборгованість підтверджується довідкою Гадяцької міської ради від 17.09.2025 р. № 03.1-24/74.

Відповідно ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Статтею 525 Цивільного кодексу України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно із ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства. Відповідно до статті 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно із ст. 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків; договір є відплатним, якщо інше не встановлено договором, законом або не випливає із суті договору. Відповідно до ст. ст. 6, 627 Цивільного кодексу України, сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк. За найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч. 1 ст. 762 ЦК України). Згідно із ч. 1 ст. 792 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Земельна ділянка може передаватись у найм разом з насадженнями, будівлями, спорудами, водоймами, які знаходяться на ній, або без них.

В матеріалах справи відсутні докази сплати Товариством з обмеженою відповідальністю «Райз-цукор» орендної плати за земельні ділянки площею 0,8242 га та площею 19,8436 га, які знаходяться за адресою: м. Гадяч, вул. Героїв Майдану, 70.

Розглянувши заяву Гадяцької міської ради Полтавської області з вимогами до Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-цукор» та додані до неї документи, заслухавши пояснення учасників у справі, суд дійшов висновку, що заявлені вимоги на суму 4473563 грн. 36 коп. обґрунтовані, підтверджені належними доказами та підлягають визнанню судом.

Враховуючи те, що вимоги Гадяцької міської ради Полтавської області до Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-цукор» є вимогами із заборгованості зі сплати орендної плати за землю комунальної власності, вказані вимоги підлягають задоволенню у третю чергу згідно положень ст. 64 Кодексу України з процедур банкрутства.

Гадяцькою міською радою Полтавської області, за подання до суду заяви з вимогами до ТзОВ «Райз-цукор» сплачено судовий збір у розмірі 6056 грн. 00 коп., що підтверджується платіжною інструкцією № 434 від 23.09.2025 р..

Відповідно до ст. 129 ГПК України, суму судового збору, сплачену кредитором за подання до господарського суду заяви з вимогами до боржника, слід покласти на ТзОВ «Райз-цукор». Згідно з ст. 64 Кодексу України з процедур банкрутства, зазначена суму підлягає задоволенню у першу чергу.

Керуючись ст. ст. 2, 45, 59, 60 Кодексу України з процедур банкрутства, ст. ст. 3, 74, 86, 129, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Вимоги Гадяцької міської ради Полтавської області (вул. Лесі Українки, 2, м.Гадяч, Полтавська область, 37300; ідентифікаційний код 21050924) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-цукор» (вул. Заводська, буд. 1, с. Ясенівці, Золочівський район, Львівська область, 80750; ідентифікаційний код 34235972) визнати у розмірі 4473563 грн. 36 коп. вимоги третьої черги.

2. Витрати Гадяцької міської ради Полтавської області (вул. Лесі Українки, 2, м.Гадяч, Полтавська область, 37300; ідентифікаційний код 21050924) по сплаті судового збору у розмірі 6056 грн. 00 коп. за подання до суду заяви з вимогами до Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-цукор» покласти на Товариство з обмеженою відповідальністю «Райз-цукор» (ідентифікаційний код 34235972) як витрати, пов`язані з провадженням у справі про банкрутство в господарському суді вимоги першої черги.

Повна ухвала складена 20 жовтня 2025 року.

Ухвала набрала законної сили з моменту її прийняття та може бути оскаржена в апеляційному порядку у строк, встановлений статтею 256 Господарського процесуального кодексу України.

Веб-сторінка на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: https://court.gov.ua/fair/sud5015.

Суддя Цікало А.І.