ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"20" жовтня 2025 р. м. Житомир Справа № 906/1121/24

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді: Кравець С.Г.

за участю секретаря судового засідання: Панц Д.В.

розглядаючи справу за позовом: ОСОБА_1

до: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Княжичі"

про визнання недійсними рішень загальних зборів,

за участю представників сторін:

від позивача: Семенець К.О. - ордер серія АМ №1127040 від 28.04.2025,

від відповідача: Захаркевич Н.Ф. - голова управління ОСББ "Княжичі" (паспорт серія

НОМЕР_1 виданий Чуднівським РВ УМВС в Житомирській області від 21.03.1998), Гуртовенко Р.М. - ордер серія АМ №1104448 від 25.11.2024.

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Господарського суду Житомирської області перебуває справа №906/1121/24 за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Княжичі" у якому позивач просить суд:

- визнати недійсними, з моменту прийняття, рішення загальних зборів ОСББ "Княжичі", які відбулися 10.09.2022, з питання порядку денного №7 "Прийняття рішення щодо облаштування паркану навколо прибудинкової території та автоматичних воріт/шлагбауму до території будинку за адресою: АДРЕСА_1 ";

- визнати недійсними, з моменту прийняття, рішення загальних зборів ОСББ "Княжичі", які відбулися 28.06.2024, з питання порядку денного №5 "Презентації/вибір проекту встановлення паркану/воріт/шлагбауму по облаштуванню прибудинкової території ОСББ "Княжичі" за адресою: м. Житомир, вул. Князів Острозьких, 59 та затвердження разового цільового внеску для реалізації вибраного проекту".

Ухвалою суду від 29.08.2025 справу №906/1121/24 прийнято до свого провадження за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 25.09.2025.

Ухвалою суду від 25.09.2025 відкладено підготовче засідання суду на 20.10.2025.

16.10.2025 на адресу суду від представника відповідача надійшли додаткові пояснення, згідно яких останній просить суд відмовити у задоволенні клопотання позивача від 24.09.2025 про призначення експертизи, а також відмовити у задоволенні клопотання позивача від 24.09.2025 про витребування доказів у частині надання листів опитування, рішень правління про скликання зборів, доказів повідомлення співвласників будинку про час і місце проведення зборів, порядок денний, рішення правління про призначення письмового опитування та утворення відповідної комісії, листів поіменного голосування.

У судовому засіданні 20.10.2025 представник позивача клопотання від 24.09.2025 про призначення експертизи підтримала в повному обсязі та надала усні пояснення.

Представник відповідача у судовому засіданні 20.10.2025 заперечив проти призначення експертизи по даній справі, а також щодо запропонованої у клопотанні позивача експертної установи. Просив, у разі задоволення клопотання, доручити проведення експертизи державній експертній установі.

Представник позивача зазначила, що її клопотання від 24.09.2025 відповідач виконав частково, надавши лише копію протоколу загальних зборів від 27.06.2025.

Представник відповідача пояснив, що надати проект паркану, який витребовувала відповідач у своєму клопотанні від 24.09.2025, відповідач не має змоги, оскільки його не існує. Голова ОСББ надала пояснення яким чином відбувалась процедура вибору підрядника та загального вигляду паркану.

Заслухавши пояснення представників сторін, оглянувши документи, які надійшли на адресу Господарського суду Житомирської області, господарський суд долучив їх до матеріалів даної справи та зазначає, що відповідно до п.3 ч.2 ст.183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження, зокрема, у випадку, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Враховуючи необхідність надання сторонами додаткових пояснень та доказів, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання на іншу дату.

Керуючись статтями 120, 177, 182-183, 234-235 ГПК України, господарський суд,

ПОСТАНОВИВ:

1. Відкласти підготовче засідання на "12" листопада 2025 р. о 14:10 в приміщенні Господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 731, про що повідомити сторони.

2. Позивачу подати, завчасно до наступного судового засідання, письмові пояснення щодо:

- доводів представника відповідача, які містяться у заяві представника відповідача від 16.10.2025;

- щодо того у чому саме полягає невідповідність існуючого паркану вимогам чинного законодавства, з посиланням на відповідні нормативно-правові акти та в чому полягає порушення прав позивача у даному випадку.

3. Відповідачу надати суду Генеральний план міста Житомира, затверджений рішенням міської ради від 30.11.2016 №454 "Про затвердження Генерального плану міста Житомир".

4. Позивачу та відповідачу повідомити суду про можливість врегулювання спору у разі винесення на загальні збори питання та прийняття рішення щодо встановлення режиму використання проїздами та проходами, зокрема, з метою забезпечення доступу до нежитлового майна позивача.

5. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі, відповідно до ст.60 Господарського процесуального кодексу України, документи, що підтверджують повноваження представників.

Ухвала суду набирає законної сили 20.10.2025 та оскарженню не підлягає.

Суддя Кравець С.Г.

Направити:

1 - ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) - (рек.) та представнику Семенець К.О. - електронний кабінет,

2 - ОСББ "Княжичі" та представнику Гуртовенко Р.М.- електронний кабінет.