ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

20.10.2025м. ДніпроСправа № 904/5893/25
Суддя Господарського суду Дніпропетровської області Новікова Р.Г., розглянувши матеріали

за позовом Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради м. Дніпро

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Екологія-Д" смт. Слобожанське(з)

про

- стягнення суми боргу з орендної плати у розмірі 224833грн03коп., пені у розмірі 28519грн87коп., 3% річних у розмірі 4582грн90коп.;

- розірвання договору №08-ДАП/22 від 17.05.2022 оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста, укладеного між Департаментом адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю "Екологія-Д";

- усунення перешкод у користуванні комунальним нерухомим майном, а саме: нежитловим приміщенням №98, загальною площею 240кв.м, входи в цокольний поверх з навісами літ.б5, (в загальному користуванні), літ. б7, приямок з навісом літ. б6, яке розташоване за адресою: м. Дніпро, вул. Театральна, 5, (літ.Б-10) на цокольному поверсі 10- поверхової будівлі, шляхом виселення Товариства з обмеженою відповідальністю "Екологія-Д" з нежитлового приміщення №98, загальною площею 240,0кв.м., входи в цокольний поверх з навісами літ.б5, (в загальному користуванні), літ. б7, приямок з навісом літ.б6, яке розташоване за адресою: м. Дніпро, вул. Театральна, 5, (літ.Б-10) на цокольному поверсі 10-поверхової будівлі.

ВСТАНОВИВ: Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради звернувся до Товариства з обмеженою відповідальністю "Екологія-Д" з позовом про - стягнення суми боргу з орендної плати в розмірі 224833грн03коп., пені в розмірі 28519грн87коп., 3% річних в розмірі 4582грн90коп.; - розірвання договору №08-ДАП/22 від 17.05.2022 оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста, укладеного між Департаментом адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю "Екологія-Д"; - усунення перешкоди в користування комунальним нерухомим майном, а саме: нежитловим приміщенням №98, загальною площею 240кв.м, входи в цокольний поверх з навісами літ.б5, (в загальному користуванні), літ. б7, приямок з навісом літ. б6, яке розташоване за адресою: м. Дніпро, вул. Театральна, 5, (літ.Б-10) на цокольному поверсі 10-поверхової будівлі, шляхом виселення Товариства з обмеженою відповідальністю "Екологія-Д" з нежитлового приміщення №98, загальною площею 240,0кв.м., входи в цокольний поверх з навісами літ.б5, (в загальному користуванні), літ. б7, приямок з навісом літ.б6, яке розташоване за адресою: м.Дніпро, вул.Театральна, 5, (літ.Б-10) на цокольному поверсі 10-поверхової будівлі.

В обґрунтування заявлених вимог позивач послався на порушення відповідачем зобов`язань за договором №08-ДАП/22 від 17.05.2022 оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста.

Позивач вказав, що між Департаментом адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю "Екологія-Д" був укладений договір від 17.05.2022 №08-ДАП/22 оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста. На підставі цього договору та згідно з актом приймання-передачі 17.05.2022 відповідач прийняв у строкове, платне користування комунальне нерухоме майно нежитлове приміщення №98, загальною площею 240кв.м, входи в цокольний поверх з навісами літ.б5, (в загальному користуванні), літ. б7, приямок з навісом літ. б6, яке розташоване за адресою: м. Дніпро, вул. Театральна, 5, (літ.Б-10).

Позивач послався на пункт 10.1 договору від 17.05.2022 №08-ДАП/22 та вказав, що договір діє з 17.05.2022 по 16.05.2027 включно.

Позивач послався на невиконання Товариством з обмеженою відповідальністю "Екологія-Д" зобов`язань за договором від 17.05.2022 №08-ДАП/22. Відповідач систематично продовжує не виконувати зобов`язання зі своєчасної сплати орендної плати. Це є підставою для розірвання договору від 17.05.2022 №08-ДАП/22 на підставі статей 782, 783 Цивільного кодексу України з подальшою передачею об`єкта оренди до власника (Дніпровської міської територіальної громади).

Позивач зазначив, що орендар зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату за весь час фактичного використання об`єкта оренди до дати підписання акта повернення об`єкта оренди включно та в термін, передбачений п.3.5 договору оренди.

Позивач повідомив, що рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 28.08.2025 у справі №904/754/25 (наразі не набуло законної сили) заборгованість з орендної плати за період з 01.11.2023 по 31.01.2025 була стягнена, але відповідачем не сплачена. Станом на момент звернення до суду відповідач не виконує умови договору оренди щодо своєчасної сплати орендної плати. Тому позивач змушений звертатися до суду про стягнення заборгованості з орендної плати та розірвання договору оренди.

За розрахунком позивача сума боргу з сплати орендної плати за період 01.02.2025-31.08.2025 до загального фонду міського бюджету становить 224833грн03коп.

На підставі пункту 9.2 договору від 17.05.2022 №08-ДАП/22 за порушення строків оплати орендної плати позивач нарахував та заявив до стягнення пеню в розмірі 28519грн87коп. за загальний період 12.02.2025 - 01.10.20525.

На підставі частини 2 статті 625 Цивільного кодексу України за порушення строків оплати орендної плати позивач нарахував та заявив до стягнення 3% річних в розмірі 4582грн90коп. за загальний період 01.02.2025 - 06.10.2025.

Відповідно до пункту 3 частини 1 статті 175 Господарського процесуального кодексу України суд відмовляє у відкритті провадження у справі, якщо у провадженні цього чи іншого суду є справа із спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав.

Відповідно до доданих до позову матеріалів у провадженні Господарського суду Дніпропетровської області знаходиться справа №904/754/25 за позовом Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Екологія-Д" про:

- стягнення заборгованості з орендної плати за період з 01.11.2023 по 31.01.2025 у розмірі 434202грн01коп, пені за період з 11.02.2024 по 11.02.2025 у розмірі 40941грн80коп., 3% річних за період з 01.11.2023 по 11.02.2025 у розмірі 16701грн91коп. та судові витрати у розмірі 10500грн;

- розірвання договору оренди від 17.05.2022 №08-ДАП/22 нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Дніпра, укладеного між Департаментом адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю "Екологія-Д";

- усунення перешкод в користуванні комунальним нерухомим майном, а саме: нежитловим приміщенням №98, загальною площею 240,0кв.м, входи в цокольний поверх з навісами літ.б5, (в загальному користуванні), літ. б7, приямок з навісом літ. б6, яке розташоване за адресою: м. Дніпро, вул. Театральна, 5, (літ.Б-10) на цокольному поверсі 10- поверхової будівлі, шляхом виселення Товариства з обмеженою відповідальністю "Екологія-Д" з нежитлового приміщення №98, загальною площею 240,0кв.м., входи в цокольний поверх з навісами літ.б5, (в загальному користуванні), літ. б7, приямок з навісом літ.б6, яке розташоване за адресою: м. Дніпро, вул. Театральна, 5, (літ.Б-10) на цокольному поверсі 10-поверхової будівлі.

Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 28.08.2025 у справі №904/754/25 суд задовольнив позовні вимоги частково та

- присудив до стягнення з відповідача на користь позивача заборгованість з орендної плати за період з 01.11.2023 по 31.01.2025 у розмірі 434202грн01коп., пеню за період з 11.02.2024 по 11.02.2025 у розмірі 40941грн80коп., 3% річних за період з 01.11.2023 по 11.02.2025 у розмірі 16701грн91коп., судові витрати у розмірі 10500грн,

- розірвав договір оренди від 17.05.2022 №08-ДАП/22 нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Дніпра, укладений між Департаментом адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю "Екологія-Д"

- виселив Товариство з обмеженою відповідальністю "Екологія-Д" з нежитлового приміщення №98, загальною площею 240,0 кв.м., входи в цокольний поверх з навісами літ.б5, (в загальному користуванні), літ. б7, приямок з навісом літ.б6, яке розташоване за адресою: м. Дніпро, вул. Театральна, 5, (літ.Б-10) на цокольному поверсі 10-поверхової будівлі.

У задоволенні решти позовних вимог суд відмовив.

Станом на 20.10.2025 рішення Господарського суду Дніпропетровської області №904/754/25 від 28.08.2025 не набрало законної сили.

Враховуючи наведене, суд відмовляє у відкритті провадженні в частині позовних вимог Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Екологія-Д" про

-розірвання договору №08-ДАП/22 від 17.05.2022 оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста, укладеного між Департаментом адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю "Екологія-Д"

- усунення перешкоди в користування комунальним нерухомим майном, а саме: нежитловим приміщенням №98, загальною площею 240кв.м, входи в цокольний поверх з навісами літ.б5, (в загальному користуванні), літ. б7, приямок з навісом літ. б6, яке розташоване за адресою: м.Дніпро, вул.Театральна, 5, (літ.Б-10) на цокольному поверсі 10- поверхової будівлі, шляхом виселення Товариства з обмеженою відповідальністю "Екологія-Д" з нежитлового приміщення №98, загальною площею 240,0кв.м., входи в цокольний поверх з навісами літ.б5, (в загальному користуванні), літ. б7, приямок з навісом літ.б6, яке розташоване за адресою: м.Дніпро, вул.Театральна, 5, (літ.Б-10) на цокольному поверсі 10-поверхової будівлі.

Керуючись статтями 13, 14, 175, 232 - 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Відмовити у відкритті провадження в частині позову Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Екологія-Д" про розірвання договору №08-ДАП/22 від 17.05.2022 оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста, укладеного між Департаментом адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю "Екологія-Д" та усунення перешкоди в користування комунальним нерухомим майном, а саме: нежитловим приміщенням №98, загальною площею 240кв.м, входи в цокольний поверх з навісами літ.б5, (в загальному користуванні), літ. б7, приямок з навісом літ. б6, яке розташоване за адресою: м.Дніпро, вул.Театральна, 5, (літ.Б-10) на цокольному поверсі 10- поверхової будівлі, шляхом виселення Товариства з обмеженою відповідальністю "Екологія-Д" з нежитлового приміщення №98, загальною площею 240,0кв.м., входи в цокольний поверх з навісами літ.б5, (в загальному користуванні), літ. б7, приямок з навісом літ.б6, яке розташоване за адресою: м.Дніпро, вул.Театральна, 5, (літ.Б-10) на цокольному поверсі 10-поверхової будівлі.

Ухвала набирає законної сили 20.10.2025 та може бути оскаржена у порядку та строки, встановлені статтями 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Р.Г. Новікова