ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"09" жовтня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/3149/24

Господарський суд Одеської області у складі судді Невінгловської Ю.М.,

при секретарі судового засідання Задорожному А.О.

за участі представників:

від позивача: Лоскутов В.С.;

від відповідача-1: Мельник М.М.;

від відповідача-2: Черкасова О.О.;

під час розгляду у відкритому судовому засіданні справи:

за позовом: Головного управління ДПС в Одеській області (65044, м. Одеса, вул. Семінарська, буд 5; );

до відповідачів: 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "ЗАРС" (65012, Одеська обл., м. Одеса, Французький бульвар, буд. 2, прим. 1; );

2. Інституту проблем ринку та економіко-екологічних досліджень Національної академії наук України (65044, Одеська обл., м. Одеса, Французький бульвар, буд. 29; );

про визнання договору з додатками недійсними, застосування реституції та анулювання дозволу,-

ВСТАНОВИВ:

Суть спору: позивач Головного управління ДПС в Одеській області звернувся до Господарського суду Одеської області з позовною заявою (вх.№3216/24 від 15.07.2024) до Товариства з обмеженою відповідальністю "ЗАРС" та Інституту проблем ринку та економіко-екологічних досліджень Національної академії наук України, в якій просить суд:

- визнати договір від 27.12.2006 №0127120 з додатками до нього та додаткову угоду №1 від 19.12.2017 з додатками до неї недійсними;

- застосувати принцип двосторонньої реституції до договору від 27.12.2006 №0127120 та додаткової угоди № 1 від 19.12.2017 та повернути сторони договору у первісний стан;

- анулювати дозвіл на виконання будівельних робіт по вказаному об?єкту виданий Управлінням Державного архітектурно - будівельного контролю Одеської міської ради від 24.11.2017 №ОД 94.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 30.07.2024 було відкрито провадження у справі № 916/3149/24 за правилами загального позовного провадження із призначенням підготовчого засідання на 12.09.2024.

Ухвалою суду від 12.09.2024 провадження у справі №916/3149/24 зупинено до розгляду Великою Палатою Верховного Суду справи № 420/12471/22.

Ухвалою суду від 15.08.2025 було поновлено провадження у справі №916/3149/25 із призначенням підготовчого засідання на 15.09.2025 о 14:20.

15.09.2025 до суду від ТОВ «ЗАРС» надійшло клопотання про відкладення підготовчого засідання (вх.№28449/25), заява про ознайомлення з матеріалами справи (вх.№28450/25), заперечення на заяву про виклик свідка (вх.№28473/25), заперечення на заяву про витребування доказів (вх.№28477/25) та заява про залишення позовної заяви без розгляду (вх.№28449/25).

У судовому засіданні 15.09.2025 суд без оформлення окремого документа задовольнив клопотання ТОВ «ЗАРС» про відкладення підготовчого засідання (вх.№28449/25) та відклав підготовче засідання на 09.10.2025.

У судове засідання 09.10.2025 з`явились усі представники сторін та судом було розглянуто питання, щодо залучення у справі в якості третіх осіб, що були вказані в позовній заяві, але не були залучені до участі у справі при відкритті провадження, а саме, Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради та Національну академію наук України.

У судовому засіданні 09.10.2025 суд, без оформлення окремого документа постановив ухвалу про відмову у залучені до участі у справі, в якості третьої особи Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради.

Проте в судовому засіданні суд зазначив, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі та вирішив залучити до участі у справі, в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів - Національну академію наук та проголосив скорочену(вступну та резолютивну частини) ухвалу про залучення третьої особи та повідомив, що повну ухвалу буде складено 14.10.2025.

Відповідно до ч. 2 ст. 50 ГПК України визначено, якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Положеннями ч. 4 ст. 50 ГПК України встановлено, що про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

В обґрунтування залучення третьої особи суд зазначає, що розпорядженням Одеської обласної державної адміністрації від 24.02.2017 №155/А-2017 надано згоду ІПРЕЕД НАН УКРАЇНИ на поділ земельної ділянки загальною площею 0,8812 га кадастровий номер :41:006:0016, у зв`язку з чим було сформовано земельні ділянки:

кадастровий номер :41:006:0018 (площа 0,6926 на; цільове призначення для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку; реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна право власності 101);

кадастровий номер :41:006:0017 (площа 0,1886 на; цільове призначення для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку; реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна право власності 101).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (інформаційна довідка №38220155) право власності на адміністративну будівлю зареєстровано 11.12.2018 за Національною академію наук України код 00019270 (ІПРЕЕД НАН УКРАЇНИ користується майном на праві оперативного управління). Згідно інформаційної довідки №385219906 правокористувачем земельної ділянки з кадастровим номером :41:006:0018 є Інститут проблем ринку на економіко-екологічних досліджень Національної академії наук України, .

З огляду на вищевикладене, враховуючи, що рішення у справі може вплинути на права та обов`язки Національної академії наук, суд вважає за необхідне залучити її до участі у даній справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів.

Керуючись ст.ст.50, 120, 183, 216, 234 ГПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1.Залучити до участі у справі №916/3149/24 в якості третьої особи що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів Національну академію наук (01601, м. Київ, вул. Володимирська, буд. 54; ).

2.Зобов`язати відповідачів направити третій особі свої заяви по суті справи.

3.Відкласти підготовче судове засідання на "03" листопада 2025 р. о 14:00. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 13 (5 поверх), тел. 0(482)307-969.

4.Повідомити Національну академію наук про призначене підготовче засідання на "03" листопада 2025 р. о 14:00.

5.Запропонувати третій особі надати пояснення щодо позову у строк до 27.10.2025, оформлені відповідно до вимог ст. 168 ГПК України.

6.Повідомити Національну академію наук про наявність у суду технічної можливості забезпечення учасникам справи права брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції відповідно до ст.197 ГПК України.

7.Повідомити Національну академію наук про можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами.

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили в порядку ст. 235 ГПК України та оскарженню не підлягає.

Повну ухвалу складено 14.10.2025

Суддя Ю.М. Невінгловська