ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА
про зупинення провадження у справі
09.10.2025 Справа № 917/742/24
про визнання недійсним договору, повернення земельних ділянок
Суддя Солодюк О.В.
Секретар судового засідання Олефір О.І.
Учасники справи згідно протоколу судового засідання
Розглядається позовна заява Заступника керівника Миргородської окружної прокуратури Полтавської області в інтересах держави в особі органу уповноваженого здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах Лохвицької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро Конкорд 2018"; Миргородської районної військової (державної) адміністрації про визнання недійсним договору, повернення земельних ділянок.
10.06.2025р. від представника відповідача - 1 (ТОВ "Агро Конкорд 2018") до матеріалів справи надійшла заява про зупинення провадження по справі (вх. №7734). Заява обґрунтована тим, що ухвалою Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 19.02.2025 справу № 922/3727/19 було передано на розгляд судової палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду в зв`язку з необхідністю відступлення від викладених при розгляді справ №№ 922/2934/19, 922/1030/20, 922/243/22, 922/1782/21, 922/787/20, 922/1970/19, 922/2932/19, 922/3562/21, 922/801/21, 922/2008/21, 922/2932/19, 922/3834/19, 922/979/21, 922/1398/20, 922/1398/20, 922/4006/19, 922/1822/20, 922/4361/19, 922/1172/20, 922/2246/19, 922/984/20, 922/787/20, 922/3960/19 висновку Верховного Суду про те, що належним способом захисту права місцевої територіальної громади є позовна вимога про визнання правочину недійсним і зобов`язання боржника вчинити дії (повернути нерухоме майно). При цьому обґрунтування мотивів необхідності відступлення від зазначеного правового висновку, викладене колегією суддів Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду в пункті 62 зазначеної ухвали, є аналогічним наведеному вище висновку апеляційного суду в цій справі.
Крім того, ухвалою Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 12.03.2025 справу № 922/511/24 було передано на розгляд судової палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду в зв`язку з необхідністю відступити від висновку Верховного Суду, викладеного у постанові від 29.01.2025 у справі №922/2380/19 щодо кваліфікації договору оренди землі як оспорюваного правочину. Зокрема, в ухвалі на обґрунтування мотивів Суд зазначив про те, що договори оренди землі за відсутності для цього підстави, визначеної в частині 2 статті 134 ЗК України, укладені без дотримання конкурентних засад, тобто спрямовані на незаконне заволодіння земельними ділянками комунальної власності, порушують публічний порядок та згідно з частинами 1, 2 статті 228 ЦК України є нікчемними, а не недійсними.
Представник відповідача - 1 просить суд зупинити провадження по справі 917/742/24 до закінчення перегляду Верховним Судом у складі судової палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду в касаційному порядку судових рішень у справах № 922/511/24 і № 922/3727/19.
В судовому засіданні 17.06.2025р. представник відповідача-1 надала пояснення по суті заяви про зупинення провадження по справі.
При розгляді поданої заяви судом встановлено, що Верховним Судом у складі судової палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду прийнято постанову по справі №922/3727/19 від 29.05.2025, яку оприлюднено 02.07.2025 р.
Згідно з пунктом 7 частини 1 статті 228 Господарського процесуального кодексу України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (в іншій справі) у касаційному порядку палатою, об`єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду.
Відповідно до пункту 11 частини 1 статті 229 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 7 частини першої статті 228 цього Кодексу - до закінчення перегляду в касаційному порядку.
З врахуванням зазначених вище обставин та враховуючи, що висновок Верховного Суду у справі № 922/511/24 сприятиме забезпеченню єдності судової практики у правовідносинах, які є подібними правовідносинам у цій справі, суд вважає необхідним зупинити провадження у справі № 917/742/24 до закінчення перегляду Верховним Судом у складі судової палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду в касаційному порядку судового рішення у справі № 922/511/24.
Керуючись статтями 228, 229, п.2 ст.232, 233, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Зупинити провадження у справі № 917/742/24 до закінчення перегляду Верховним Судом у складі судової палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду в касаційному порядку судового рішення у справі № 922/511/24.
2. Учасникам справи повідомити суд про усунення обставин, що обумовили зупинення провадження у справі.
Ухвала набирає законної сили після її підписання та може бути оскаржена в апеляційному порядку до Східного апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя Солодюк О.В.