ПІВНІЧНО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про відкриття апеляційного провадження

"22" жовтня 2025 р. Справа № 924/608/22

Північно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

суддя-доповідач (головуючий суддя) Бучинська Г.Б., суддя Філіпова Т.Л. , суддя Маціщук А.В.

розглянувши апеляційну скаргу Понінківської селищної ради на рішення Господарського суду Хмельницької області від 27 серпня 2025 року у справі №924/608/22 (повний текст складено 03 вересня 2025 року, головуючий суддя Димбовський В.В., Виноградова В.В., Заярнюк І.В.)

за позовом керівника Шепетівської окружної прокуратури в інтересах держави

до 1) Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області

2) Понінківської селищної ради

3) Комунального унітарного підприємства Понінківської селищної ради

4) Товариства з обмеженою відповідальністю ''Тімберінг''

5) Фермерського господарства ''Андар Харвест''

6) Фермерського господарства ''Ульяна''

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача:

- Фонду державного майна України, м. Київ

- Державного підприємства "Понінківське"

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача (комунального унітарного підприємства Понінківської селищної ради) - Товариства з обмеженою відповідальністю "Ардана Трейд"

про визнання недійсним наказу, договорів оренди, скасування державної реєстрації права власності на земельні ділянки та зобов`язання повернути їх у державну власність

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду Хмельницької області від 27 серпня 2025 року у справі №924/608/22 задоволено позов керівника Шепетівської окружної прокуратури в інтересах держави до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, Понінківської селищної ради, Комунального унітарного підприємства Понінківської селищної ради, Товариства з обмеженою відповідальністю "Тімберінг", Фермерського господарства "Андар Харвест" та до Фермерського господарства "Ульяна" про визнання недійсним наказу, договорів оренди, скасування державної реєстрації права власності на земельні ділянки та зобов`язання повернути їх у державну власність.

Визнано недійсним наказ Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області №13-ОТГ від 22 січня 2021 року "Про передачу земельних ділянок державної власності у комунальну власність територіальним громадам".

Визнано недійсними договори оренди земельних ділянок, укладені між Понінківською селищною радою та товариством з обмеженою відповідальністю ''Тімберінг'', №119-24 від 23.05.2024р., №094-23 від 22.09.2023р., №124-24 від 04.06.2024р., №093-23 від 22.09.2023р., №083-23 від 17.08.2023р., №092-23 від 22.09.2023р., №084-23 від 17.08.2023р., №098-23 від 22.09.2023р., №122-24 від 04.06.2024р., №126-24 від 04.06.2024р., №089-23 від 17.08.2023р., №120-24 від 04.06.2024р., №121-24 від 04.06.2024р., №099-23 від 22.09.2023р., №081-23 від 17.08.2023р., №097-23 від 22.09.2023р., №086-23 від 17.08.2023р., №123-24 від 04.06.2024р., №101-23 від 29.09.2023р., №125-24 від 04.06.2024р., №082-23 від 18.08.2023р., №102-23 від 18.09.2023р., №103-23 від 29.09.2023р., №100-23 від 22.09.2023р., №091-23 від 22.09.2023р.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки, укладений між Понінківською селищною радою та Фермерським господарством "Андар Харвест", №127-24 від 29 липня 2024 року.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки, укладений між Понінківською селищною радою та Фермерським господарством "Ульяна", №128-24 від 29 липня 2024 року.

Ухвалено Понінківській селищній раді (Хмельницька область, Шепетівський район, смт. Понінка, вул. Перемоги, 51; ) та Товариству з обмеженою відповідальністю ''Тімберінг'' (Миколаївська область, м. Миколаїв, вул. Георгія Гонгадзе, 26/2, кім. 51; ) повернути у державну власність земельні ділянки з кадастровими номерами :05:003:0024 площею 20 га, :05:003:0017 площею 20 га, :05:003:0018 площею 20 га, :05:003:0019 площею 20 га, :05:003:0020 площею 20, :05:003:0023 площею 20 га, :05:003:0014 площею 20 га, :05:003:0026 площею 4,2148 га, :05:003:0027 площею 20 га, :05:003:0028 площею 20 га, :05:003:0029 площею 20 га, :05:003:0030 площею 20 га, :05:003:0031 площею 20 га, :05:003:0032 площею 20 га, :05:003:0033 площею 20 га, :05:003:0034 площею 20 га, :05:003:0035 площею 20 га, :05:003:0036 площею 20 га, :05:002:0003 площею 20 га, :05:002:0004 площею 20 га, :05:002:0005 площею 20 га, :05:002:0006 площею 20 га, :05:002:0007 площею 20 га, :05:002:0012 площею 20 га; :05:002:0013 площею 20 га.

Ухвалено Понінківській селищній раді (Хмельницька область, Шепетівський район, смт. Понінка, вул. Перемоги, 51; ) та Фермерському господарству "Андар Харвест" (Хмельницька область, Шепетівський район, с. Сягрів, вул. Лесі Українки, 36; ) повернути у державну власність земельну ділянку з кадастровим номером :05:003:0011 площею 20 га.

Ухвалено Понінківській селищній раді (Хмельницька область, Шепетівський район, смт. Понінка, вул. Перемоги, 51; ) та Фермерському господарству "Ульяна" (Хмельницька область, Шепетівський район, м. Полонне, вул. Спортивна, 29; ) повернути у державну власність земельну ділянку з кадастровим номером :05:003:0012 площею 20 га.

Зобов`язано Понінківську селищну раду (Хмельницька область, Шепетівський район, смт. Понінка, вул. Перемоги, 51; ) повернути у державну власність земельні ділянки з кадастровими номерами :05:003:0025 площею 0,3954 га, :05:003:0021 площею 1,3785 га, :05:003:0022 площею 2 га, :05:003:0010 площею 7,8476 га, :05:003:0013 площею 10,7702 га, :05:003:0015 площею 15,7851 га, :05:003:0016 площею 0,6927 га, :05:003:0037 площею 14,3292 га, :05:002:0008 площею 8,907 га, :05:002:0009 площею 20 га, :05:002:0010 площею 20 га, :05:002:0011 площею 20 га, :05:002:0014 площею 5,0912 га.

Скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності Понінківської селищної ради Шепетівського (колишнього Полонського) району () та державну реєстрацію права оренди ТОВ "Тімберінг" () на земельні ділянки з кадастровими номерами :05:003:0024 площею 20 га, :05:003:0017 площею 20 га, :05:003:0018 площею 20 га, :05:003:0019 площею 20 га, :05:003:0020 площею 20, :05:003:0023 площею 20 га, :05:003:0014 площею 20 га, :05:003:0026 площею 4,2148 га, :05:003:0027 площею 20 га, :05:003:0028 площею 20 га, :05:003:0029 площею 20 га, :05:003:0030 площею 20 га, :05:003:0031 площею 20 га, :05:003:0032 площею 20 га, :05:003:0033 площею 20 га, :05:003:0034 площею 20 га, :05:003:0035 площею 20 га, :05:003:0036 площею 20 га, :05:002:0003 площею 20 га, :05:002:0004 площею 20 га, :05:002:0005 площею 20 га, :05:002:0006 площею 20 га, :05:002:0007 площею 20 га, :05:002:0012 площею 20 га, :05:002:0013 площею 20 га.

Скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності Понінківської селищної ради Шепетівського (колишнього Полонського) району () та державну реєстрацію права оренди ФГ "Андар Харвест" () на земельну ділянку з кадастровим номером :05:003:0011 площею 20 га.

Скасовано у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності Понінківської селищної ради Шепетівського (колишнього Полонського) району () на земельну ділянку з кадастровим номером :05:003:0012 площею 20 га та державну реєстрацію права оренди ФГ "Ульяна" на вказану земельну ділянку.

Скасовано у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності Понінківської селищної ради Шепетівського (колишнього Полонського) району (код ЄДРІЇОУ 04404935)' на земельні ділянки з кадастровими номерами :05:003:0025 площею 0,3954 га, :05:003:0021 площею 1,3785 га, :05:003:0022 площею 2 га, :05:003:0010 площею 7,8476 га, :05:003:0013 площею 10,7702 га, :05:003:0015 площею 15,7851 га, :05:003:0016 площею 0,6927 га, :05:003:0037 площею 14,3292 га, :05:002:0008 площею 8,907 га, :05:002:0009 площею 20 га, :05:002:0010 площею 20 га, :05:002:0011 площею 20 га, :05:002:0014 площею 5,0912 га.

Скасовано в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельних ділянок з кадастровими номерами :05:003:0024 площею 20 га та :05:003:0025 площею 0,3954 га, які утворилися внаслідок поділу земельної ділянки з кадастровим номером :05:003:0006.

Скасовано в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельних ділянок з кадастровими номерами :05:003:0017 площею 20 га, :05:003:0018 площею 20 га, :05:003:0019 площею 20 га, :05:003:0020 площею 20 га, :05:003:0021 площею 1,3785 га, :05:003:0022 площею 2 га та :05:003:0023 площею 20 га, які утворилися внаслідок поділу земельної ділянки з кадастровим номером :05:003:0007.

Скасовано в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельних ділянок з кадастровими номерами :05:003:0010 площею 7,8476 га, :05:003:0011 площею 20 га, :05:003:0012 площею 20 га, :05:003:0013 площею 10,7702 га, :05:003:0014 площею 20 га, :05:003:0015 площею 15,7851 га, :05:003:0016 площею 0,6927 га, які утворилися внаслідок поділу земельної ділянки з кадастровим номером :05:003:0008.

Скасовано в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельних ділянок з кадастровими номерами :05:003:0026 площею 4,2148 га, :05:003:0027 площею 20 га, :05:003:0028 площею 20 га, :05:003:0029 площею 20 га, :05:003:0030 площею 20 га, :05:003:0031 площею 20 га, :05:003:0032 площею 20 га, :05:003:0033 площею 20 га, :05:003:0034 площею 20 га, :05:003:0035 площею 20 га, :05:003:0036 площею 20 га, :05:003:0037 площею 14,3292 га, які утворилися внаслідок поділу земельної ділянки з кадастровим номером :05:003:0009.

Скасовано в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельних ділянок з кадастровими номерами :05:002:0003 площею 20 га, :05:002:0004 площею 20 га, :05:002:0005 площею 20 га, :05:002:0006 площею 20 га, :05:002:0007 площею 20 га, :05:002:0008 площею 8,907 га, :05:002:0009 площею 20 га, :05:002:0010 площею 20 га, :05:002:0011 площею 20 га, :05:002:0012 площею 20 га, :05:002:0013 площею 20 га, :05:002:0014 площею 5,0912 га, які утворилися внаслідок поділу земельної ділянки з кадастровим номером :05:002:0002.

У позові до відповідача - Комунального унітарного підприємства Понінківської селищної ради відмовлено.

Не погоджуючись з рішенням суду першої інстанції, Понінківська селищна рада звернулась до Північно-західного апеляційного господарського суду із апеляційною скаргою, у якій просить скасувати рішення Господарського суду Хмельницької області від 27 серпня 2025 року у справі №924/608/22 в повному обсязі та ухвалити нове рішення, яким в задоволенні позову прокурора відмовити.

Листом №924/608/22/5043/25 від 25 вересня 2025 року матеріали справи витребувано з Господарського суду Хмельницької області.

03 жовтня 2025 року до апеляційного господарського суду надійшли матеріали справи №924/608/22.

Ухвалою Північно-західного апеляційного господарського суду від 08 жовтня 2025 року у справі №924/608/22 залишено без руху апеляційну скаргу Понінківської селищної ради на рішення Господарського суду Хмельницької області від 27 серпня 2025 року у справі №924/608/22. Зобов`язано апелянта протягом 10 днів із дня вручення ухвали про залишення апеляційної скарги без руху усунути встановлені при поданні апеляційної скарги недоліки: надати докази надсилання копії апеляційної скарги ТОВ "Тімберінг", Шепетівській окружній прокуратурі та належні докази сплати судового збору у розмірі 520910,91 грн.

17 жовтня 2025 року від Понінківської селищної ради надійшла заява про усунення недоліків апеляційної скарги, до якої додано докази направлення копії апеляційної скарги визначеним в ухвалі учасникам та докази сплати судового збору на суму 222521,38 грн. Селищною радою повідомлено, що при поданні апеляційної скарги помилково було зазначено, що Понінківська селищна рада просить скасувати оскаржуване рішення в повному обсязі. Поряд з цим, малось на увазі, що Понінківська селищна рада просить скасувати в повному обсязі оскаржуване рішення суду щодо задоволених відносно неї позовних вимог.

Судом перевірено зарахування сплаченого судового збору до Спеціального фонду Державного бюджету України.

Згідно із частиною 2 статті 260 ГПК України до апеляційної скарги, яка оформлена з порушенням вимог, встановлених статтею 258 цього Кодексу, застосовуються положення статті 174 цього Кодексу.

Відповідно до частини 3 статті 174 ГПК України, якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу.

Колегією суддів встановлено, що скаржником усунуто недоліки апеляційної скарги, які були зазначені в ухвалі Північно-західного апеляційного господарського суду від 08 жовтня 2025 року у справі №924/608/22.

З урахуванням вищевикладеного, апеляційний суд не вбачає підстав для не прийняття та повернення без розгляду або відмови у відкритті апеляційного провадження. Відтак, суд відкриває апеляційне провадження за скаргою Понінківської селищної ради на рішення Господарського суду Хмельницької області від 27 серпня 2025 року у справі №924/608/22 в оскаржуваній частині.

При цьому, ухвалами Північно-західного апеляційного господарського суду від 08 жовтня 2025 року у справі №924/608/22 вже призначено розгляд апеляційних скарг ТОВ "Тімберінг" на рішення Господарського суду Хмельницької області від 27 серпня 2025 року та на додаткове рішення Господарського суду Хмельницької області від 03 вересня 2025 року у справі №924/608/22 на "05" листопада 2025 року об 11:00 год. у приміщенні Північно-західного апеляційного господарського суду за адресою: 33601, м. Рівне, вул. Яворницького, 59, у залі судових засідань №2.

З огляду на зазначене, колегія суддів вважає за необхідне прийняти апеляційні скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Тімберінг" на рішення Господарського суду Хмельницької області від 27 серпня 2025 року у справі №924/608/22 та на додаткове рішення Господарського суду Хмельницької області від 03 вересня 2025 року у справі №924/608/22 та апеляційну скаргу Понінківської селищної ради на рішення Господарського суду Хмельницької області від 27 серпня 2025 року у справі №924/608/22 до спільного розгляду.

Керуючись статтями 234, 260, 262, 263 ГПК України, Північно-західний апеляційний господарський суд

ПОСТАНОВИВ:

Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Понінківської селищної ради на рішення Господарського суду Хмельницької області від 27 серпня 2025 року у справі №924/608/22.

Об`єднати апеляційні скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Тімберінг", Понінківської селищної ради на рішення Господарського суду Хмельницької області від 27 серпня 2025 року у справі №924/608/22 та ТОВ "Тімберінг" на додаткове рішення Господарського суду Хмельницької області від 03 вересня 2025 року у справі №924/608/22 для спільного розгляду в межах апеляційного провадження.

Запропонувати учасникам провадження у справі подати відзиви/письмові пояснення на апеляційну скаргу з доказами їх надсилання іншим сторонам.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя Бучинська Г.Б.

Суддя Філіпова Т.Л.

Суддя Маціщук А.В.