УХВАЛА

10 жовтня 2025 року м. ХарківСправа № 922/3319/25

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Ольшанченка В.І.

розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Імпексінвест" від 07.10.2025 (вх.№23353 від 08.10.2025) про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції по справі

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Імпексінвест" (61001, м. Харків, вул. Військова, 37)
до Акціонерного товариства "Укрзалізниця" (м. Київ, вул. Єжи Гедройця, 5), в особі філії "Центр будівельно-монтажних робіт та експлуатації будівель і споруд" Акціонерного товариства "Укрзалізниця" (03035, м. Київ, вул. Гетьмана Павла Скоропадського, 61)
про внесення змін до договору оренди,

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Імпексінвест" (позивач) надало Господарському суду Харківської області позовну заяву (вх.№3319/25 від 12.09.2025) до Акціонерного товариства "Укрзалізниця", в особі філії "Центр будівельно-монтажних робіт та експлуатації будівель і споруд" АТ "Укрзалізниця" (відповідач), в якій просить суд:

- внести зміни до договору оренди нерухомого майна №БМЕС-01/38-ВУМ від 01.04.2020, шляхом підписання додаткової угоди №2 про зміну орендованої площі та пропорційне зменшення орендної плати, з 28.03.2023, а саме зобов`язати Акціонерне товариство "Укрзалізниця", в особі філії "Центр будівельно-монтажних робіт та експлуатації будівель і споруд" Акціонерного товариства "Укрзалізниця" підписати відповідну додаткову угоду до договору оренди нерухомого майна від 01.04.2020 №БМЕС-01/38-ВУМ, що відображатиме зміну орендованої площі та розмір орендної плати, з 28 березня 2023 року, з наступним формулюванням змінених умов пункту 1.1 договору оренди нерухомого майна від 01.04.2020 №БМЕС-01/38-ВУМ, а саме: "1.1. На умовах та в порядку, визначених цим договором, орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нерухоме майно, загальною площею 321,06 кв.м, а саме: частину критого механізованого складу №9 нежитлової будівлі літ. "Н/1-1" - складські та підсобні приміщення №8, 9, 10, 11, 12, що розташовані в м. Харкові та знаходяться за адресою: вул. Плеханівська, 114, літ. Н/1-1 (далі - майно), відповідно до акта приймання-передачі майна, що складає невід`ємну частину цього договору. Ці зміни набирають чинності з 28.03.2023 і діють до 27.03.2027 та в будь-якому разі до повного виконання сторонами своїх зобов`язань.";

- судові витрати по справі покласти на Акціонерне товариство "Укрзалізниця".

Позовні вимоги позивач обґрунтовує істотною зміною обставин, викликаною воєнним станом (Указ Президента України №64/2022), активними бойовими діями у м. Харкові (наказ Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України №309) та форс-мажорними обставинами (лист Торгово-промислової палати України від 28.02.2022), що призвело до втрат постачальників із РФ та Казахстану, блокування портів, неможливості перевезень, затримок вантажів, продажу товарів зі збитками, евакуації персоналу, відключень електроенергії та постійних повітряних тривог, унаслідок чого виконання договору стало економічно невигідним. Ці обставини позивач підтверджує сертифікатом Харківської ТПП №6300/25-0071 від 08.01.2025 (форс-мажор з 24.02.2022 по 31.05.2022) та висновком Харківської ТПП №14/63.01-6 від 17.01.2025 про істотну зміну обставин, посилаючись при цьому на ст. 509, 525, 626, 652, 762 ЦК України, ст. 188, 193, 286 ГК України.

Ухвалою від 17.09.2025 суд залишив позовну заяву без руху та надав позивачу 5-ти денний строк з дня вручення йому ухвали на усунення недоліків позовної заяви.

19.09.2025 позивач надав заяву вих.№688/09-2025 від 18.09.2025 (вх.№21633 від 19.09.2025) про усунення недоліків.

23.09.2025 позивач надав заяву вих.№704/09-2025 від 23.09.2025 (вх.№22104 від 24.09.2025) про уточнення позовних вимог

23.09.2025 позивач надав заяву вих.№ 705/09-2025 від 23.09.202 (вх.№22109 від 24.09.2025) про усунення недоліків.

Ухвалою від 29.09.2025 суд відкрив провадження у справі за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначив на 20.10.2025 року о 14:00 год, у яке викликав учасників справи, та визнав явку представників учасників справи у призначене судове засідання обов`язковою.

08.10.2025 Товариство з обмеженою відповідальністю "Імпексінвест" через систему "Електронний суд" надало заяву від 07.10.2025 (вх.№23353 від 08.10.2025) про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції, в якій просить суд надати можливість взяти участь у судовому засіданні Господарського суду Харківської області, призначеному на 14 год. 00 хв. 20 жовтня 2025 року у справі №922/3319/25 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів (профіль користувача - ІНФОРМАЦІЯ_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 ).

За приписами ч. 7 ст. 11 Закону України "Про судоустрій і статус суддів" учасникам судового процесу на підставі рішення суду забезпечується можливість брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції у порядку, встановленому законом. Обов`язок забезпечити проведення відеоконференції покладається на суд, який отримав судове рішення про проведення відеоконференції, незалежно від спеціалізації та інстанції суду, який прийняв таке рішення.

Відповідно до ч. 1 ст. 197 ГПК України учасники справи мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за умови наявності у суді відповідної технічної можливості, про яку суд зазначає в ухвалі про відкриття провадження у справі, КРІМ ВИПАДКІВ, коли явка цього учасника справи в судове засідання визнана судом обов`язковою.

Як зазначалося вище, ухвалою від 29.09.2025 Господарський суд Харківської області викликав учасників справи у підготовче засідання для участі в судовому розгляді справи на 20.10.2025 о 14:00 год та явку їх уповноважених представників визнав обов`язковою.

За таких обставин, суд вважає за необхідне відмовити у задоволенні заяви ТОВ "Імпексінвест" від 07.10.2025 (вх.№23353 від 08.10.2025) про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції.

Керуючись ст. 197, 232 - 235 Господарського процесуального кодексу України,

УХВАЛИВ:

Відмовити у задоволенні заяви ТОВ "Імпексінвест" від 07.10.2025 (вх.№23353 від 08.10.2025) про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції.

Суддя В.І. Ольшанченко