номер провадження справи 7/142/25
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

07.10.2025 Справа № 908/1889/25

м.Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі судді Лєскіної Ірини Євгенівни, за участі секретаря судового засідання Даниленко Віти Сергіївни, розглянувши у підготовчому засіданні матеріали справи № 908/1889/25

за позовом: Широківської сільської ради Запорізького району Запорізької області (70413, Запорізька область, Запорізький район, село Широке, вул. Центральна, буд. 1, ідентифікаційний код юридичної особи в )

до відповідача: Фізичної особи підприємця Сенделі Геннадія Георгійовича ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 )

про розірвання договору оренди комунального майна, виселення з нежитлового приміщення та стягнення 94685,84грн,

за участю представників учасників справи:

від позивача: Литвиненко Ж.М., виписка з ЄДР, дов. №01-48/021 від 03.01.2025, посвідчення адвоката №ЗП001258 від 30.03.2017

від відповідача: не з`явився

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява (документ сформований в системі Електронний суд 19.06.2025, зареєстровано в канцелярії суду вх. №2053/08-07/25 від 19.06.2025) Широківської сільської ради Запорізького району Запорізької області до відповідача: Фізичної особи підприємця Сенделі Геннадія Георгійовича в якій позивача просить суд:

- розірвати договір оренди нерухомого майна комунальної власності територіальної громади Широківської сільської ради від 20.03.2018 № 1/18, укладений між Широківською сільською радою Запорізького району Запорізької області та фізичною особою-підприємцем Сенделі Геннадієм Георгійовичем ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 );

- виселити фізичну особу-підприємця Сенделі Геннадія Георгійовича ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) зі столярного цеху літ. А, загальною площею 238,7 квадратних метрів, розташованого за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Володимирівське, вул. Ювілейна, 6.

- стягнути з фізичної особи-підприємця Сенделі Геннадія Георгійовича ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Широківської сільської ради Запорізького району Запорізької області (70413, Запорізька область, Запорізький район, с. Широке, вул. Центральна, 1, ) борг у загальній сумі 94 685,84 грн (дев`яносто чотири тисячі шістсот вісімдесят п`ять гривень 84 копійки), що складається з : - основний борг зі сплати орендної плати за договором оренди нерухомого майна комунальної власності територіальної громади Широківської сільської ради від 20.03.2018 № 1/18 за період з 01.10.2023 р. по 30.04.2025 р. у сумі 83 262,74 грн (вісімдесят три тисячі двісті шістдесят дві гривні 74 копійки); - пеня у сумі 9 572,90 грн (дев`ять тисяч п`ятсот сімдесят дві гривні 90 копійок); - три проценти річних у сумі 1 850,20 грн (одна тисяча вісімсот п`ятдесят гривень 20 копійок).

Підставою для звернення з позовом зазначено невиконання відповідачем зобов`язань щодо оплати орендних платежів за оренду комунального майна. Позов обґрунтовано ст.ст. 11-16, 202, 203, 205, 206, 256, 258, 509, 525, 525, 527, 530, 549, 610-612, 625, 626, 627, 629. 632, 651, 653, 759, 762, 782, 793, 794 ЦК України, ст.ст. 20, 173, 175, 188, 193, 216-218, 230, 231, 283, 286, 291 ГК України, ст..ст. 1, 17, 18, 19, 25, 26 Закону України Про оренду державного та комунального майна.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу від 19.06.2025 здійснено автоматизований розподіл судової справи між суддями, присвоєно єдиний унікальний номер судової справи 908/1889/25 та визначено до розгляду судді Лєскіній І.Є.

Ухвалою суду від 14.07.2025 позовна заява прийнята до розгляду, відкрито провадження у справі №908/1889/25, яке суд ухвалив здійснювати за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 30.07.2025 о 11 год. 00 хв.

Представник позивача через систему "Електронний суд" 21.07.2025 та 29.07.2025 подав заяву про зменшення позовних вимог.

В обґрунтування поданої заяви позивач вказує на те, що враховуючи часткове погашення відповідачем суми основного боргу, позивач керуючись нормами ст. 46 ГПК України вважає за необхідне уточнити період і суму заборгованості Відповідача зі сплати орендної плати, із врахуванням проведених оплат у липні 2025 року, надавши новий розрахунок заборгованості щодо основного боргу в сумі 12 259,72 грн. за період з березня 2025 року по травень 2025 року, та просити суд зменшити розмір позовних вимог і вважати їх наступними: стягнути з фізичної особи-підприємця Сенделі Геннадія Георгійовича ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Широківської сільської ради Запорізького району Запорізької області (70413, Запорізька область, Запорізький район, с. Широке, вул. Центральна, 1, ) борг у загальній сумі 23 682,82 грн. (двадцять три тисячі шістсот вісімдесят дві гривні 82 копійки): - основний борг зі сплати орендної плати за Договором оренди нерухомого майна комунальної власності територіальної громади Широківської сільської ради від 20.03.2018 № 1/18 у сумі 12 259,72 грн. (дванадцять тисяч двісті п`ятдесят дев`ять гривень 72 копійки); - пеня у сумі 9 572,90 грн. (дев`ять тисяч п`ятсот сімдесят дві гривні 90 копійок); - три проценти річних у сумі 1 850,20 грн. (одна тисяча вісімсот п`ятдесят гривень 20 копійок).

Інші позовні вимоги щодо розірвання договору, виселення відповідача та стягнення суми сплаченого позивачем судового збору позивач не змінює.

Заяви судом прийняті до розгляду.

У судовому засіданні 30.07.2025 брав участь представник позивача.

Представники відповідача у судове засідання не з`явився.

У судовому засіданні суд з`ясував думку представника позивача про можливість розгляду справи за відсутності відповідача.

Представник позивача заперечила проти проведення підготовчого засідання без участі представника відповідача.

Ухвалою суду від 30.07.2025 відкладено підготовче засідання на 03.09.2025 о/об 10 год. 00 хв.

У судовому засіданні 03.09.2025 брав участь відповідач.

Представники позивача у судове засідання не з`явився. Про причини неявки суд не повідомив. Будь-яких заяв чи клопотань процесуального характеру до суду від позивача не надходило.

У судовому засіданні 03.09.2025 відповідач заявив усне клопотання про відкладення розгляду справи з метою надання доказів сплати заборгованості.

Ухвалою суду від 02.09.2025 суд продовжив строк підготовчого провадження на 30 днів. Відклав підготовче засідання на 17.09.2025 о 10 год. 00 хв.

У зв`язку з перебуванням судді Лєскіної І.Є. на лікарняному виникла необхідність перенести судове засідання на іншу дату.

Ухвалою суду від 24.09.2025 судове засідання перенесено з 17.09.2025 на 07.10.2025 о/об 12 год. 00 хв.

У судовому засіданні 07.10.2025 брав участь представник позивача.

Представники відповідача у судове засідання не з`явився. Про причини неявки суд не повідомив. Будь-яких заяв чи клопотань процесуального характеру до суду від відповідача не надходило.

Судом розглянуто заяву позивача про зменшення розміру позовних вимог, яка сформована у системі «Електронний суд» 29.07.2025 у якій останній вдруге зменшує розмір позовних вимог в частині стягнення суми основного боргу з урахуванням оплат, проведених відповідачем.

Заява, що подана позивачем в порядку ст. 46 ГПК України судом задоволена. Спір розглядається у загальній сумі 23 682,82 грн. (двадцять три тисячі шістсот вісімдесят дві гривні 82 копійки), яка складається з: - основний борг зі сплати орендної плати за Договором оренди нерухомого майна комунальної власності територіальної громади Широківської сільської ради від 20.03.2018 № 1/18 у сумі 12 259,72 грн. (дванадцять тисяч двісті п`ятдесят дев`ять гривень 72 копійки); - пеня у сумі 9 572,90 грн. (дев`ять тисяч п`ятсот сімдесят дві гривні 90 копійок); - три проценти річних у сумі 1 850,20 грн. (одна тисяча вісімсот п`ятдесят гривень 20 копійок).

Інші позовні вимоги щодо розірвання договору, виселення відповідача та стягнення суми сплаченого позивачем судового збору позивач не змінює.

У підготовчому засіданні судом розглянуті питання, передбачені частиною 2 ст. 182 ГПК України.

Судом у підготовчому засіданні 07.10.2025 з`ясовано у представника позивача, чи всі докази подані, чи можливо закрити підготовче провадження та призначити розгляд справи по суті.

Представник позивача повідомив суд, що всі докази надані та не заперечив проти призначення справи до судового розгляду по суті.

Згідно з ч.ч. 2, 3 ст. 177 ГПК України підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання. Підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більш ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Згідно з п. 15 ч. 2 ст. 182 ГПК України суд встановлює порядок з`ясування обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, та порядок дослідження доказів, якими вони обґрунтовуються під час розгляду справи по суті, про що зазначається в протоколі судового засідання.

Судом зазначено, що з`ясування обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, та порядок дослідження доказів, якими вони обґрунтовуються, буде здійснюватися в хронологічному порядку (в порядку їх надходження та долучення до матеріалів справи).

Відповідно до п. 18 ч. 2 ст. 182 ГПК України у підготовчому засіданні суд призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті.

Пунктом 3 частини 2 статті 185 ГПК України встановлено, що за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Згідно із ч. 2 ст. 195 ГПК України суд розглядає справу по суті протягом тридцяти днів з дня початку розгляду справи по суті.

Ураховуючи проведення всіх підготовчих дій у справі, зважаючи на необхідність дотримання процесуальних строків, встановлених законом, суд дійшов висновку, що наявних у справі матеріалів достатньо для вирішення спору по суті.

За таких обставин суд ухвалив закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті на 15.10.2025 о 11 год. 00 хв.

Керуючись ст.ст. 182, 185, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження.

2. Розгляд справи по суті призначити на 15.10.2025 о 11год. 00хв.

3. Учасникам справи в порядку ст. 207 ГПК України до початку відкриття судового засідання з розгляду справи по суті надати заяви чи клопотання, пов`язані з розглядом справи, які не були заявлені з поважних причин у підготовчому провадженні.

4. Викликати учасників справи в судове засідання.

Номер зали судового засідання буде повідомлено додатково - відповідна інформація розміщується в день судового засідання на інформаційному стенді списків справ, призначених до розгляду, розташованому на першому поверсі приміщення суду (1 корпус).

Направленим у судове засідання уповноваженим представникам сторін мати при собі відповідно до ст. 60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

Учасники справи можуть отримати інформацію по справі на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за адресою: http://court.gov.ua/fair/sud5009. Адреса Господарського суду Запорізької області: 69001, м.Запоріжжя, вул.Гетьманська, 4.

Електронна адреса Господарського суду Запорізької області: inbох@zp.arbitr.gov.ua.

Єдиний Контакт-центр судової влади України: . Гаряча телефонна лінія господарського суду функціонує за номером .

Екземпляр ухвали надіслати учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Ухвала підписана 09.10.2025.

Суддя І.Є. Лєскіна