СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

09.10.2025 м. Харків Справа № 917/2408/24

Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючий суддя Склярук О.І., суддя Гетьман Р.А. , суддя Хачатрян В.С. ,

при секретарі судового засідання, Погребняк А. М.,

за участю представників сторін,

позивача, Бойченко В. П.,

представник ОСОБА_1 , Коряк І. Ю.,

інших, не прибули,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Східного апеляційного господарського суду апеляційні скарги - відповідача, за вх. №1212 П/1 , ОСОБА_1 ,за вх. №1757 П/1 , на рішення Господарського суду Полтавської області від "01" травня 2025 р. (суддя Байдуж Ю. С.) у справі №917/2408/24

за позовною заявою ОСОБА_2 , м. Полтава,

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ватутинець-1" , м. Полтава,

про визнання недійсним рішення,

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду Полтавської області від 01.05.25 у справі №917/2408/24 позов задоволено у повному обсязі.

Не погодившись з ухваленим судом першої інстанції рішенням, відповідач звернувся до Східного апеляційного господарського суду зі скаргою та клопотаннями .

Втім відповідною ухвалою Східного апеляційного господарського суду апеляційна скарга , залишена без руху з підстав висвітлених у вказаній ухвалі.

До канцелярії Східного апеляційного господарського суду надійшло клопотання щодо виконання вимог ухвал , якими були усунуті встановлені раніше недоліки.

Судова колегія додатково повідомляла , що у повному складі, а саме головуюча суддя Склярук О. І., судді члени колегії Гетьман Р. А., Хачатрян В. С. - знаходилися у відпустці з 02.06.25 по 16.06.2025.

Розглянувши матеріали справи та апеляційної скарги, відповідно до статті 262 Господарського процесуального кодексу України, судова колегія відповідною ухвалою відкрила провадження у справі.

Також, колегія суддів зауважила , що на час винесення даної ухвали, в Україні введено дію воєнного стану, а також особливий режим роботи Східного апеляційного господарського суду, що може привести до подовження процесуальних строків розгляду справи.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 25.08.25 у справі було відкрите апеляційне провадження за апеляційною скаргою ОСОБА_1 ,за вх. №1757 П/1 на рішення Господарського суду Полтавської області від "01" травня 2025р. у справі №917/2408/24 та розгляд скарг об`єднано в одне апеляційне провадження зі скаргою відповідача,за вх. №1212 П/1 .

Після проведення та повідомлення суддею-доповідачем про закінчення проведення підготовчих дій, колегія суддів апеляційної інстанції дійшла висновку щодо призначення справи до розгляду на 15.09.2025.

У судове засідання 15.09.2025 представник ОСОБА_1 , Коряк І. Ю. прибув , інші представники сторін не прибули, про час та місце були повідомлені належним чином .

Представник позивача , ОСОБА_3 не зміг забезпечити стабільний Інтернет-зв`язок для проведення режиму відеоконференції у справі .

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 15.09.2025 оголошено перерву у розгляді справи на 02.10.2025.

У судове засідання 02.10.2025 представник ОСОБА_1 , ОСОБА_4 не забезпечив стабільний Інтернет-зв`язок для проведення режиму відеоконференції у справі , інші представники сторін не прибули, про час та місце були повідомлені належним чином , що підтверджується наявними довідками з отримання процесуальних документів суду у Електронних кабінетах представників сторін у цій справі, а саме - довідка про доставку електронного листа від 15.09.2025 (копії ухвали Східного апеляційного господарського суду від 15.09.2025) до електронного кабінету представника ОСОБА_1 , Коряк І. Ю. , довідка про доставку електронного листа від 15.09.2025 (копії ухвали Східного апеляційного господарського суду від 15.09.2025) до електронного кабінету представника позивача , ОСОБА_3 , довідка про доставку електронного листа від 15.09.2025 (копії ухвали Східного апеляційного господарського суду від 15.09.2025) до електронного кабінету відповідача .

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 02.10.2025 відкладено розгляд справи на 09.10.2025. Представнику ОСОБА_1 та представнику позивача , які заявляли клопотання про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції із застосуванням власних технічних засобів , забезпечити стабільний Інтернет-зв`язок для проведення режиму відеоконференції у справі . Довести до відома учасників справи, які заявляли клопотання про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції із застосуванням власних технічних засобів , що в разі незабезпечення сталого Інтернет-зв`язку та їх нез`явлення у судовому засіданні в режимі відеоконференції у наступному судовому засіданні , справа буде розглядатися по суті за наявними в ній документами та матеріалами .

У судове засідання 09.10.2025 представник ОСОБА_1 , ОСОБА_4 та представник позивача прибули , інші представники сторін не прибули, про час та місце були повідомлені належним чином .

Судовою колегією зазначено щодо наявності клопотання ОСОБА_1 , у його апеляційній скарзі (вх. №1757 П/1 ) щодо залучення його в якості третьої особи , яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору .

Представник ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , підтримано означене клопотання у судовому засіданні, представник позивача заперечує щодо його задоволення.

Розглянувши у судовому засіданні Східного апеляційного господарського суду клопотання ОСОБА_1 , у своїй апеляційній скарзі (вх. №1757 П/1 ) щодо залучення його в якості третьої особи , яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору , суд зазначає таке.

Відповідно до статті 50 Господарського процесуального кодексу України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача у разі, коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Подане клопотання ОСОБА_1 обґрунтовує тим, що він не долучався господарським судом до справи у якості сторони, хоча суд першої інстанції вирішив в оскарженому рішенні спір про право у правовідносинах , учасником яких на момент розгляду справи та прийняття рішення господарським судом першої інстанції є ОСОБА_1 та міститься судження про права та обов`язки цієї особи у відповідних відносинах.

Заявник зазначає, що є власником квартири АДРЕСА_1 , а отже і співвласником будинку, розташованого по АДРЕСА_2 та членом ОСББ "Ватутинець-1" ,відповідача по справі .

В силу статті 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань. Право на доступ до правосуддя закріплене у статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, яка ратифікована Україною.

За змістом частини 1 статті 4 ГПК України право на звернення до господарського суду в установленому цим Кодексом порядку гарантується. Ніхто не може бути позбавлений права на розгляд його справи у господарському суді, до юрисдикції якого вона віднесена законом.

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" співвласником багатоквартирного будинку є власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку; управління багатоквартирним будинком - вчинення співвласниками багатоквартирного будинку дій щодо реалізації прав та виконання обов`язків співвласників, пов`язаних з володінням, користуванням і розпорядженням спільним майном багатоквартирного будинку.

Частиною 2 ст. 4 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" визначено, що власники квартир та нежитлових приміщень є співвласниками спільного майна багатоквартирного будинку. Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об?єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов?язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України "Про об?єднання співвласників багатоквартирного будинку".

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об?єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна; співвласники багатоквартирного будинку (далі - співвласники) - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

За умовами ст. 14 Закону України "Про об?єднання співвласників багатоквартирного будинку" одними з основних прав співвласника є участь в управлінні об?єднанням у порядку, визначеному цим Законом і статутом об?єднання, а також обирати та бути обраним до складу статутних органів об?єднання.

Відповідно до Протоколу загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ватутинець-1" від 17.11.2021 за №1/2021, 17 листопада 2021 року були проведені Загальні збори ОСББ за визначеними порядком денним питаннями, зокрема: про обрання нового правління ОСББ; про затвердження кошторису ОСББ на 2021-2022 роки та про затвердження тарифів на послуги з утримання будинку для житлових та нежитлових приміщень з 01 грудня 2021 року.

Позивач ОСОБА_5 був присутній на проведених Загальних зборах ОСББ та по всіх питаннях порядку денного, в тому числі про обрання нового правління ОСББ; про затвердження кошторису ОСББ на 2021-2022 роки та про затвердження тарифів на послуги з утримання будинку для житлових та нежитлових приміщень з 01 грудня 2021 року, голосував «за», що підтверджується Додатком до Протоколу від 17.11.2021 за №1/2021, копія якого знаходиться в матеріалах справи.

За результатами проведених Загальних зборів, було прийняте в тому числі рішення про обрання нового правління з його затвердженням у складі осіб: ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_1 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 .

Тобто, виходячи із вищевикладеного, означені особи були обрані до виконавчого органу управління ОСББ, відповідача по справі №917/2408/24 - правління.

Згідно з частиною першою статті 9 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками.

За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об?єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об?єднань співвласників багатоквартирного будинку).

Під управлінням багатоквартирним будинком розуміється вчинення співвласниками багатоквартирного будинку дій щодо реалізації прав та виконання обов?язків співвласників, пов?язаних з володінням, користуванням і розпорядженням спільним майном багатоквартирного будинку (пункт 8 частини першої статті 1 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку").

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об?єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов?язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України "Про об?єднання співвласників багатоквартирного будинку".

Згідно з частиною першою статті 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об?єднання співласників багатоквартирного будинку (будинків).

Відповідно до частини четвертої статті 4 Закону України «Про об?єднання співвласників багатоквартирного будинку» основна діяльність об?єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов?язань, пов?язаних з діяльністю об?єднання.

У статті 15 Закону України «Про об?єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання.

Отже , враховуючи наведене, судова колегія зазначає, що оскарженим рішенням господарського суду прямим чином зачіпаються права та інтереси визначеного кола осіб , а саме - ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_1 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , оскільки судом першої інстанції скасовуються правові статуси визначених осіб , як членів правління юридичної особи , скасовуються їх права та обов`язки , містяться судження про права та обов`язки таких осіб у відповідних правовідносинах .

З огляду на положення статті 50 Господарського процесуального кодексу України, викладені заявником доводи та надані на їх підтвердження докази, судова колегія вважає необхідним залучити фізичних осіб: ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_1 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача, оскільки судове рішення може вплинути на їх права.

Відтак, також клопотання ОСОБА_1 , у його апеляційній скарзі (вх. №1757 П/1 ) щодо залучення його в якості третьої особи , яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - підлягає задоволенню.

З метою дотримання норм процесуального права щодо належного повідомлення третіх осіб про розгляд справи, виконання учасниками справи вимог щодо надсилання їм позовної заяви, апеляційної скарги, судова колегія вважає необхідним відкласти розгляд справи.

Відповідно до частини 3 статті 216 Господарського процесуального кодексу України про відкладення розгляду справи або перерву в судовому засіданні, місце, дату і час нового судового засідання або продовження судового засідання суд повідомляє під розписку учасників справи, свідків, експертів, спеціалістів, перекладачів, які були присутніми в судовому засіданні. Учасники справи, свідки, експерти, спеціалісти, перекладачі, які не прибули або яких суд вперше залучає до участі в судовому процесі, повідомляються про судове засідання ухвалами.

З метою забезпечення принципів рівності всіх учасників перед законом та судом, а також створення сторонам необхідних умов для встановлення фактичних обставин справи та необхідності забезпечення всебічного, повного та об`єктивного дослідження усіх матеріалів справи та доказів на їх підтвердження, а також враховуючи безпекову ситуацію в м.Харкові пов`язану із збройною російською агресією, колегія суддів дійшла висновку щодо відкладення розгляду у справі .

Керуючись статтями 216, 232, 234, 235, 252, 270 Господарського процесуального кодексу України, Східний апеляційний господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання ОСОБА_1 , щодо залучення його в якості третьої особи , яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - задовольнити .

2. Залучити до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача:

ОСОБА_6 , АДРЕСА_3 .

ОСОБА_7 , АДРЕСА_4 .

ОСОБА_1 , АДРЕСА_5 .

ОСОБА_8 , АДРЕСА_6.

ОСОБА_9 , АДРЕСА_7 .

ОСОБА_10 , АДРЕСА_8 .

ОСОБА_11 , АДРЕСА_9 .

3.Розгляд справи відкласти на 06 листопада 2025 року о 10:15 год. у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61022, м. Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, зал засідань № 132 .

4.Повідомити, що участь сторін у судовому засіданні не є обов`язковою.

5.Позивачу надіслати залученим до участі у справі третім особам, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача, копію позовної заяви та доданих документів; докази надсилання копії позовної заяви з додатками надати до Східного апеляційного господарського суду до 03.11.2025.

6.Відповідачу та ОСОБА_1 надіслати залученим до участі у справі третім особам, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача, копії апеляційних скарг з доданими документами; докази надсилання копії апеляційних скарг з додатками надати до Східного апеляційного господарського суду до 03.11.2025.

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати за веб-адресою http://court.gov.ua/fair/

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя О.І. Склярук

Суддя Р.А. Гетьман

Суддя В.С. Хачатрян