ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

м. Хмельницький

"10" жовтня 2025 р.Справа № 924/818/25

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Кочергіної В.О., розглянувши матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "НВО" м. Київ

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача

- ТОВ "Коммандос" с. Розсоша, Хмельницького району, Хмельницької області

- Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Чорноног В.П. Київська область, м. Буча

- Хмельницька районна державна адміністрація с. Гвардійське, Хмельницького району, Хмельницької області

- Розсошанська сільська рада Хмельницького району с. Розсоша, Хмельницького району, Хмельницької області

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Одер" м. Київ

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Приватного підприємства "Подільський міжрегіональний ринок" м. Хмельницький

про:

- визнання недійсним договорів суборенди земельних ділянок з кадастровими номерами :06:012:0706; :06:012:0707; :06:014:0002;

- усунення перешкод в користуванні нерухомим майном та земельними ділянками, шляхом скасування рішення приватного нотаріуса Чорнонога В.П. про державну реєстрацію права суборенди та припинення права суборенди земельних ділянок

ВСТАНОВИВ:

20.08.2025 на адресу Господарського суду Хмельницької області через систему "Електронний суд" надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "НВО" м. Київ до Товариства з обмеженою відповідальністю "Одер" м. Київ про: визнання недійсними договору суборенди земельної ділянки з кадастровим номером :06:012:0706; визнання недійсними договору суборенди земельної ділянки з кадастровим номером :06:012:0707; визнання недійсними договору суборенди земельної ділянки з кадастровим номером :06:014:0002; усунення перешкод в користуванні нерухомим майном, набутим позивачем на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна від 25.07.2023 та земельними ділянками, шляхом скасування рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Чорнонога В.П. про державну реєстрацію права суборенди та припинення права суборенди земельних ділянок з кадастровими номерами :06:012:0706, :06:012:0707 та :06:014:0002.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 20.08.2025, позовну заяву передано для розгляду судді Кочергіній В.О.

Ухвалою суду від 25.08.2025 відкрито провадження у справі №924/818/25 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "НВО" м. Київ за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 11:00год. 17.09.2025. Цією ж ухвалою залучено до участі у справі третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору.

Розгляд справи перебуває на стадії підготовчого провадження.

Як стверджується матеріалами позовної заяви, предметом позову у даній справі є визнання недійсним договорів суборенди земельних ділянок з кадастровими номерами :06:012:0706; :06:012:0707; :06:014:0002; усунення перешкод в користуванні нерухомим майном та земельними ділянками, шляхом скасування рішення приватного нотаріуса Чорнонога В.П. про державну реєстрацію права суборенди та припинення права суборенди земельних ділянок.

До матеріалів позовної заяви позивачем долучено, в тому числі копії договорів суборенди земельної ділянки №38/1 від 10.04.2004, №42/1 від 10.04.2004 та №77/1 від 10.04.2004, однак, в судовому засіданні 23.09.2025року позивач повідомив, що ним оспорюються на зазначені договори. При цьому копій/оригіналів договорів, які є предметом позову позивачем не долучено до матеріалів справи, які не подано клопотання про їх витребування судом.

Ухвалою суду від 23.09.2025 позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "НВО" м. Київ залишено без руху, надано позивачу строк у десять днів з моменту проголошення даної ухвали для усунення недоліків позову шляхом долучення до матеріалів позовної заяви копій оспорюваних договорів суборенди.

03.10.2025 до суду через систему "Електронний суд" від представника позивача надійшло клопотання (вх.№05-08/2968/25) про усунення недоліків позовної заяви, в якому з урахуванням об`єктивних обставин, що не залежать від волі позивача, а також з огляду на те, що оспорювані договори суборенди фактично не перебували у його розпорядженні з моменту подання позову та не могли бути отримані в межах належної процесуальної поведінки просить суд:

- витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю "Одер" копії договорів суборенди земельних ділянок з кадастровими номерами :06:012:0706, :06:012:0707, :06:014:0002, укладених між Товариством з обмеженою відповідальністю "Коммандос" (ідентифікаційний код 23654595) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Одер" (ідентифікаційний код 33994825);

- витребувати з матеріалів господарської справи №924/105/17, яка перебуває в провадженні Господарського суду Хмельницької області, копії договорів суборенди земельних ділянок від 05 грудня 2013 року №43/1, №74/1, №75/1, №291/1, з кадастровими номерами :06:012:0706, :06:012:0707, :06:014:0002, укладених між Товариством з обмеженою відповідальністю "Коммандос" (ідентифікаційний код 23654595) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Одер" (ідентифікаційний код 33994825).

Розглянувши клопотання представника позивача від 03.10.2025 про витребування доказів, судом враховується що згідно з частинами першою та другою ст. 81 ГПК України встановлено, що учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

У клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується (крім клопотання про витребування судом групи однотипних документів як доказів); 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; 5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.

Враховуючи вище викладене, з метою встановлення обставин, які мають значення для об`єктивного вирішення справи, враховуючи те, що заявник обгрунтував неможливість самостійно здобути необхідні докази, суд вважає за можливе задовольнити подане клопотання та витребувати зазначені у ньому докази.

Суд звертає увагу, що відповідно до ч. ч. 7, 8 ст. 81 ГПК України будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

Відповідно до ч. 1 ст. 80 ГПК України учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду.

Керуючись ст.ст. 12, 80, 81, 177, 234-235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Підготовче засідання у справі №924/818/25 призначити на 9:30год. "15" жовтня 2025 року, яке відбудеться в приміщенні Господарського суду Хмельницької області за адресою: 29607, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1.

2. Клопотання представника позивача (вх.№05-08/2968/25 від 03.10.2025) про витребування доказів задовольнити.

3. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Одер" у строк до 15.10.25 включно надіслати на адресу суду копії договорів суборенди земельних ділянок з кадастровими номерами :06:012:0706, :06:012:0707, :06:014:0002, укладених між Товариством з обмеженою відповідальністю "Коммандос" (ідентифікаційний код 23654595) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Одер" (ідентифікаційний код 33994825).

У разі неможливості подання витребуваних судом документів, повідомити суд про поважність причин такої неможливості.

4. Витребувати з матеріалів господарської справи №924/105/17, яка перебуває в провадженні Господарського суду Хмельницької області, копії договорів суборенди земельних ділянок від 05 грудня 2013 року №43/1, №74/1, №75/1, №291/1, з кадастровими номерами :06:012:0706, :06:012:0707, :06:014:0002, укладених між Товариством з обмеженою відповідальністю "Коммандос" (ідентифікаційний код 23654595) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Одер" (ідентифікаційний код 33994825).

Повідомити учасників справи, що інформацію по справі, що розглядається доступна на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://km.arbitr.gov.ua.

Відповідно до ч. 2 ст. 235 ГПК України, ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею 10.10.2025 та оскарженню не підлягає.

Суддя В.О. Кочергіна

Виготовлено 7 примірників:

1-до справи (в паперовому екз.),

2-позивачу (до електронного кабінету),

3-відповідачу (до електронного кабінету),

4-третій особі ТОВ "Коммандос" (с. Розсоша, вул. Центральна, 4, Хмельницького району, Хмельницької області, рек. з повідом. про вручення );

5- приватному нотаріусу Київського міського нотаріального округу Чорноног В.П. (Київська область, м. Буча, бульвар Б. Хмельницького, буд. 15-17, пр. 71, рек. з повідом. про вручення, телефонограма НОМЕР_1 );

6- Хмельницькій районній державній адміністрації (на електронну адресу );

7- Розсошанській сільській раді Хмельницького району (на електронну адресу ).