УХВАЛА

м. Київ

08.10.2025Справа № 910/11383/25

Господарський суд міста Києва у складі головуючого судді - Князькова В. В., розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Істейт Плюс» про залучення співвідповідачів по справі

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Істейт Плюс», м.Київ

до відповідача: Адвокатського об`єднання «Фінанси та Кредит Лекс» м.Київ

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Ініціатор-Ріелті»

про виселення з нежитлового приміщення

Без повідомлення (виклику) учасників справи

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Істейт Плюс» звернулось до Господарського суду міста Києва із позовом до Адвокатського об`єднання «Фінанси та Кредит Лекс» про виселення з нежилих приміщень за адресою: м. Київ, вул. Володимирська, 29, власником яких є Товариство з обмеженою відповідальністю «Істейт Плюс».

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Істейт Плюс» є власником спірного нерухомого майна на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна від 14.03.2025, укладеного з Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інтегріті» та посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Тверською І.В. й зареєстровано в реєстрі за №27. 13.05.2025 позивача було здійснено перевірку нежилих приміщень, під час якої було з`ясовано, що у приміщення фізично перебуває Адвокатське об`єднання «Фінанси та Кредит Лекс» без належної на те правової підстави.

Ухвалою від 11.09.2025 відкрито провадження у справі; постановлено розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 08.10.2025.

29.09.2025 відповідачем подано відзив по справі, згідно змісту якого проти задоволення позовних вимог надано заперечення, з огляду на те, що адвокатським об`єднанням здійснюється користування частиною нежитлового приміщення за адресою: м.Київ, Володимирська, 29 «Б» на підставі договору №03/02 від 03.02.2025 суборенди, укладеного з Товариством з обмеженою відповідальністю «Юридична компанія «Фінанси та Кредит Лекс».

29.09.2025 третьою особою подано пояснення по справі та клопотання про зупинення провадження до набрання законної сили рішенням у справі №910/12002/20 (910/9051/25) за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Ініціатор-Ріелті» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інтегріті» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Істейт Плюс» про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 14.03.2025, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Тверською І.В. й зареєстровано в реєстрі за №27.

06.10.2025 позивачем подано письмові заперечення проти задоволення клопотання третьої особи, до яких додано нові докази. Вказані докази долучено до матеріалів справи.

06.10.2025 позивачем також заявлено про залучення співвідповідачів по справі, а саме Товариства з обмеженою відповідальністю «Юридична компанія «Фінанси та Кредит Лекс» та Товариства з обмеженою відповідальністю «СКН Сучасна комерційна нерухомість».

Розглянувши вказану заяву, суд дійшов висновку щодо її задоволення з урахуванням такого.

Принцип диспозитивності у господарському процесі означає, що процесуальні правовідносини виникають, змінюються і припиняються за ініціативи безпосередніх учасників спірних матеріальних правовідносин, які мають можливість за допомогою господарського суду розпоряджатися процесуальними правами і спірним матеріальним правом.

Згідно зі статтею 14 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у господарських справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності.

Частинами 1, 4 ст.48 Господарського процесуального кодексу України суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання, залучити до участі у ній співвідповідача. Про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала. За клопотанням нового відповідача або залученого співвідповідача розгляд справи починається спочатку.

Наразі, як вбачається зі змісту розглядуваної заяви, залучення співвідповідачів обумовлено тим, що заперечуючи проти задоволення позовних вимог відповідачем вказано, що останнім здійснюється користування частиною нежитлового приміщення за адресою: м.Київ, Володимирська, 29 «Б» на підставі договору №03/02 від 03.02.2025 суборенди, укладеного з Товариством з обмеженою відповідальністю «Юридична компанія «Фінанси та Кредит Лекс».

Одночасно, відповідно до змісту п.1.4 договору №03/02 від 03.02.2025 даний договір суборенди укладений на підставі договору суборенди №СО-21-2025 від 01.02.2025, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Юридична компанія «Фінанси та Кредит Лекс» та Товариством з обмеженою відповідальністю «СКН Сучасна комерційна нерухомість».

Враховуючи наведене, з огляду на приписи ст.ст.14, 48 Господарського процесуального кодексу України суд дійшов висновку щодо наявності підстав для задовлення заяви позивача про залучення співвідповідачів.

При цьому, суд звертає увагу позивача на те, що частиною 4 ст.45 Господарського процесуального кодексу України визначено, що відповідачами є особи, яким пред`явлено позовну вимогу.

Керуючись ст.ст. 46, 48, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва -

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Істейт Плюс» про залучення співвідповідачів.

2. Залучити до участі у справі в якості відповідачів 2, 3 Товариство з обмеженою відповідальністю «Юридична компанія «Фінанси та Кредит Лекс» (01042, м.Київ, вул. Іоанна Павла ІІ, буд.4/6, корпус А, кімната 803 Б, ) та Товариство з обмеженою відповідальністю «СКН Сучасна комерційна нерухомість» (01103, м.Київ, вул.Бойчука, буд.18 А, )

3. Повідомити Товариство з обмеженою відповідальністю «Юридична компанія «Фінанси та Кредит Лекс» та Товариство з обмеженою відповідальністю «СКН Сучасна комерційна нерухомість» про наявність у відповідності до ч.4 ст.48 Господарського процесуального кодексу України права заявити клопотання про розгляд справи спочатку.

4. Повідомити Товариство з обмеженою відповідальністю «Юридична компанія «Фінанси та Кредит Лекс» та Товариство з обмеженою відповідальністю «СКН Сучасна комерційна нерухомість» про те, що підготовче засідання у справі призначено на 05.11.25 об 11:00 год. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького, 44-В, зал судових засідань №41 (корпус «В»).

5. Відповідачам 2, 3 у строк протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення зазначеної ухвали подати до суду відзив на позов у порядку, передбаченому статтею 178 Господарського процесуального кодексу України, з викладенням мотивів повного або часткового відхилення вимог позивача з посиланням на діюче законодавство; письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову; докази направлення відзиву всім учасникам справи; письмові пояснення з приводу клопотання третьої особи про зупинення провадження.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали складено 08.10.2025.

Суддя В.В. Князьков