ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

13 жовтня 2025 року м. ХарківСправа № 922/3527/25

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Ємельянової О.О.

без участі представників сторін

розглянувши матеріали справи

за позовом Височанської селищної ради, 62460, Харківська обл., Харківський р-н, селище Високий, вул. Бульварна, буд. 12
до Товариства з обмеженою відповідальності "ДЕЛЬТА РЕНТ", а 61070, м. Харків, вул. Шевченка, б. 327
про стягнення 451 278,50 грн.

ВСТАНОВИВ:

Височанська селищна рада звернулась до Господарського суду Харківської області із позовом до Товариства з обмеженою відповідальності "ДЕЛЬТА РЕНТ" про стягнення заборгованості за оренду земельної ділянки з кадастровим номером :02:013:0006, за період 01.03.2025 року по 31.07.2025 року, в розмірі 451 278,50 грн.

Також до стягнення заявлені судові витрати.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем своїх зобов`язань в частині повної та своєчасної сплати з оренди земельної ділянки з кадастровим номером :02:013:0006, оскільки як зазначає позивач, з даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно останньому стало відомо, що 28.02.2025 року, у зв`язку з переходом права власності на нерухоме майно, розташоване на земельній ділянці, від Товариства з обмеженою відповідальністю «ЦЕНТР ХОРС» до Товариства з обмеженою відповідальністю "ДЕЛЬТА РЕНТ" перейшли права орендаря щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :02:013:0006.

Крім того, позивачем у 1 пункті прохальної частини позовної заяви заявлено клопотання про розгляд даного позову у порядку спрощеного позовного провадження.

Ухвалою суду від 06.10.2025 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 922/3527/25. Клопотання позивача викладене у 1 пункті прохальної частини позовної заяви про розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження - задоволено. Розгляд справи призначено в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи за наявними у справі матеріалами. Встановлено відповідачу 15 (п`ятнадцятиденний) строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. Встановлено позивачу строк для подання відповіді на відзив - протягом 5 днів з дня отримання відзиву на позов. Також, судом звернуто увагу сторін, що 18 жовтня 2023 року вводяться в дію зміни до Господарського процесуального кодексу України, якими визначено ОБОВ"ЯЗКОВА реєстрація та використання електронних кабінетів у ЄСІТС для визначеного кола учасників судового процесу у господарських справах. У разі звернення до суду із документом особи, яка зобов`язана зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його, передбачається настання процесуальних наслідків. Учасники справи ЗОБОВ"ЯЗАНІ в всіх заявах, що подаються до суду, зазначати відомості про наявність або відсутність в них електронних кабінетів. З детальним порядком реєстрації Електронного кабінету можна ознайомитись у розділі 4 Реєстрація та авторизація користувачів Інструкції користувача Електронного суду ЄСІТС за посиланням http://bit.ly/3rKB9ax. Зареєструвати електронний кабінет можливо за посиланням https://id.court.

Відповідно до вимог частини 2 статті 50 Господарського процесуального кодексу України, якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Як вбачається із матеріалів справи, та про що зазначає позивач, 09.12.2009 року між Харківською районною державною адміністрацією (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Торгово - промислова компанія "Омега-Автопоставка" (орендар) було укладено договір оренди землі.

Відповідно до умов договору, Товариству з обмеженою відповідальністю "Торгово - промислова компанія "Омега-Автопоставка" надано в оренду земельну ділянку площею 15,6787 га, кадастровий номер :02:013:0006 землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення, по вул. Вторчорметівська, 4, с. Бабаї, Харківського району, Харківської області. Даний договір було зареєстровано в Харківській регіональній філії Державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» 24 лютого 2010 року за № 02.

В подальшому Розпорядженням Кабінету міністрів України № 725-р від 12 червня 2020 року «Про визначення адміністративних центрів та затвердження територій громад Харківської області» утворено Височанську селищну раду Харківського району Харківської області, як публічну особу публічного права, з визначеним адміністративним центром в смт. Високий шляхом приєднання до Височанської селищної ради населеного пункту Покотилівської селищної ради у складі смт. Покотилівка, населених пунктів Бабаївської селищної ради у складі смт. Бабаї та селище Затишне, населеного пункту Яковлівської сільської ради у складі села Ржавець. У зв`язку із набранням чинності Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин" від 28.04.2021 року №1423-IX, з 27.05.2021 року, було змінено суб`єкта владних повноважень - розпорядника земельними ділянками за межами населеного пункту, та правовий статус земель з державної власності на землі комунальної власності.

Отже повноваження щодо розпорядження земельною ділянкою, яка передана в оренду за цим договором, перейшли до Височанської селищної територіальної громади, в особі Височанської селищної ради. На даний час, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано право комунальної власності Височанської селищної ради на земельну ділянку з кадастровим номером :02:013:0006.

В подальшому права орендаря земельної ділянки з кадастровим номером :02:013:0006 перейшли від Товариством з обмеженою відповідальністю "Торгово - промислова компанія "Омега-Автопоставка" до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЦЕНТР ХОРС».

З даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно Височанській селищній раді стало відомо, що 28.02.2025 року, у зв`язку з переходом права власності на нерухоме майно, розташоване на земельній ділянці, від Товариства з обмеженою відповідальністю «ЦЕНТР ХОРС» до Товариства з обмеженою відповідальністю "ДЕЛЬТА РЕНТ" перейшли права орендаря щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :02:013:0006. Про що свідчить Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 13.08.2025 року за № 439286545.

Суд дослідивши матеріали справи № 922/3527/25, дійшов висновку з власної ініціативи, про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача - Харківську районну державну адміністрацію Харківської області (61098, Харківська обл., м. Харків, шосе Григорівське, буд. 52, ).

Керуючись статтями 50, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

1. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача Харківську районну державну адміністрацію Харківської області (61098, Харківська обл., м. Харків, шосе Григорівське, буд. 52, ).

2. Встановити третій особі, яка не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача, строк на подачу пояснень по суті спору протягом п`яти днів з дня вручення копії даної ухвали у справі.

3. Зобов`язати позивача направити копію позовної заяви та доданих до неї документів 3-й особі яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача Харківській районній державній адміністрації Харківської області (61098, Харківська обл., м. Харків, шосе Григорівське, буд. 52, ) докази надати до суду.

4. Роз`яснити 3-й особі яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача Харківській районній державній адміністрації Харківської області що розгляд справи здійснюється в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи за наявними у справі матеріалами відповідно до ухвали суду від 06.10.2025 року про відкриття провадження у справі.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Інформація у справі може бути одержана зі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою http://court.gov.ua/.

Ухвалу підписано 13.10.2025 року

Суддя О.О. Ємельянова