номер провадження справи 15/163/23-19/205/24
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

07.10.2025 Справа № 908/1817/23

м.Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі судді Давиденко І.В. при секретарі судового засідання Лисенко К.Д., розглянувши матеріали справи

за позовом Заступника керівника Запорізької обласної прокуратури (69005, м. Запоріжжя, вул. Дмитра Апухтіна, 29а)

до відповідача 1: Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, пр. Соборний, буд. 205, код ідентифікаційний код 04053915)

до відповідача 2: Товариства з обмеженою відповідальністю Корт Інвест (69041, м. Запоріжжя, вул. Дніпровські зорі, буд. 10, ідентифікаційний код 33210784)

до відповідача 3: Товариства з обмеженою відповідальністю Торгівельний комплекс Ювілейний-4 (61118, м. Харків, пр. Ювілейний, 63-Д, ідентифікаційний код 44200003)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Державний реєстратор Виконавчого комітету Комишуваської селищної ради Оріхівського району Запорізької області Христенко Євген Васильович ( АДРЕСА_1 )

про визнання незаконним та скасування рішення, визнання недійсним договору, повернення земельної ділянки

представники сторін

від позивача: Михальчук І.В., посвідчення 075789 від 01.03.2023 ;

від відповідача 1: Шарова В.О., посвідчення №1878 від 25.03.2025;

від відповідача 2: Гриценко Ю.В., ордер АР№1132887 від 18.07.2023 (в режимі відеоконфеенції);

від відповідача 3: Рибалко В.О.,ордер ВС №1399215 від 11.09.2025 (в режимі відеоконфеенції);;

від 3-ї особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: не з`явився;

В С Т А Н О В И В:

У провадженні Господарського суду Запорізької області перебувала справа № 908/1817/23 за позовом Запорізької обласної прокуратури міста Запоріжжя в інтересах держави до Запорізької міської ради та ТОВ Корт Інвест про визнання незаконним та скасування рішення, визнання недійсним договору, повернення земельної ділянки, скасування права власності та знесення об`єкту, третя особа яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача 2 - державний реєстратор виконавчого комітету Комишуваської селищної ради Оріхівського району Запорізької області Христенко Євген Васильович.

23.10.2023 рішенням Господарського суду Запорізької області в даній справі відмовлено в задоволенні позовних вимог повністю.

09.04.2024 Постановою Центрального апеляційного господарського суду рішення Господарського суду Запорізької області від 23.10.2023 залишено без змін, апеляційну скаргу позивача без задоволення.

Постановою Верховного Суду від 20.11.2024 постанову Центрального апеляційного господарського суду рішення Господарського суду Запорізької області від 23.10.2023 та рішення Господарського суду Запорізької області від 23.10.2023 скасовано, справу передано на новий розгляд.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу справ між суддями від 03.12.2024, справу № 908/1817/23 передано на новий розгляд судді Давиденко І.В.

Ухвалою суду від 09.12.2024 справу № 908/1817/23 прийнято до провадження суддею Давиденко І.В., присвоєно справі номер провадження 15/163/23-19/205/24. Розглядати справу ухвалено за правилами загального позовного провадження.

Через підсистему Електронний суд до суду надійшли :

- 23.12.2024 від Запорізької міської ради - відзив на позовну заяву, відповідно до якого просить суд відмовити у задоволені позовної заяви;

- 27.12.2024 від позивача - заява про зміну предмету позову (вх. №25397/08-08/24),

- 27.12.2024 від позивача - заява про вжиття заходів забезпечення позову (вх. №25401/08-08/24),

- 07.01.2025 від 3-ї особи - пояснення щодо позову та відзиву (вх. №673/08-08-25),

- 14.01.2025 від відповідача ТОВ Корт Інвест заперечення на заяв про забезпечення позову від 26.12.2024 (вх.№920/08-08/25),

- 14.01.2025 від ТОВ Корт Інвест - заперечення щодо прийняття заяви про зміну предмету позову від 26.12.2024 (вх. № 924/08-08/25),

-15.01.2025 від відповідача Запорізької міської ради - заява про розгляд заяви позивача про вжиття заходів забезпечення позову та про зміну предмету позову за відсутності представника Запорізької міської ради,

-16.01.2025 від позивача - додаткові пояснення у справі (вх. № 1723/08-08/25),

- 17.01.2025 від 3-ї особи заява про проведення судового засідання 22.01.2025 без участі третьої особи та його представника,

22.01.2025 від позивача - клопотання про долучення до матеріалів справи доказів на спростування доводів ТОВ Корт Інвест (вх.. № 1514/08-08/15).

Ухвалою Господарського суду від 22.01.2025 у задоволенні заяви заступника керівника Запорізької обласної прокуратури про залучення у якості співвідповідача товариства з обмеженою відповідальністю Торгівельний комплекс Ювілейний-4 та про зміну предмету позову (вх. № 25397/08-08/24 від 27.12.2024) відмовлено. У задоволенні заяви заступника керівника Запорізької обласної прокуратури про вжиття заходів забезпечення позову (вх. №25401/08-08/24 від 27.12.2024) відмовлено. Підготовче засідання відкладено на 19.02.2025.

05.02.2025 до Центрального апеляційного господарського суду надійшла апеляційна скарга Заступника керівника Запорізької обласної прокуратури на ухвалу Господарського суду Запорізької області від 22.01.2025 у справі № 908/1817/23.

Ухвалою суду від 17.02.2025 зупинено провадження у справі № 908/1817/23 до перегляду Центральним апеляційним господарським судом ухвалу Господарського суду Запорізької області від 22.01.2025 та повернення матеріалів справи № 908/1817/23 до Господарського суду Запорізької області.

Постановою Центрального апеляційного господарського суду від 07.04.2025 апеляційну скаргу Заступника керівника Запорізької обласної прокуратури на ухвалу Господарського суду Запорізької області від 22.01.2025 у справі № 908/1817/23 задоволено; ухвалу Господарського суду Запорізької області від 22.01.2025 у справі № 908/1817/23 скасовано; заяву прокурора від 26.12.2024 № 15/1-2070-23 про зміну предмету позову прийнято до розгляду; клопотання прокурора про залучення у якості співвідповідача у справі № 908/1817/23 товариства з обмеженою відповідальністю Торгівельний комплекс Ювілейний-4 задоволено; заяву прокурора від 26.12.2024 № 15/1-2070-23 про вжиття заходів забезпечення позову задоволено. Вжито заходи забезпечення позову, а саме:

- накладено арешт на нерухоме майно - будівлю охорони загальною площею 9,4 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 060), яка розташована по бул. Марії Примаченко (пр. Маяковського), 19 Б у м. Запоріжжя.

- заборонено Товариству з обмеженою відповідальністю Торгівельний комплекс Ювілейний-4 (, юридична адреса: 61118, м. Харків, пр. Ювілейний, 63-Д) проводити будь-які будівельні роботи (у т.ч. реконструкцію будівлі охорони) на земельній ділянці площею 4,0653 га з кадастровим номером :05:019:0090, яка розташована по бул. Марії Примаченко (пр. Маяковського), 19Б у м. Запоріжжя.

Ухвалою господарського суду від 29.04.2025 поновлено провадження у справі №908/1817/23; судове засідання призначено на 13.05.2025 о 16 год. 50 хв.

30.04.2025 до Верховного Суду надійшла касаційна скарга Товариства з обмеженою відповідальністю Корт Інвест на поставну Центрального апеляційного господарського суду від 07.04.2025, ухвалену за результатами перегляду ухвали Господарського суду Запорізької області від 22.01.2025 у справі № 908/1817/23.

Ухвалою суду від 06.05.2025 зупинено провадження у справі № 908/1817/23 до перегляду Верховним Судом у складі колегії суддів Касаційного господарського суду постанови Центрального апеляційного господарського суду від 07.04.2025 та повернення матеріалів справи № 908/1817/23 до Господарського суду Запорізької області.

Постановою Верховного Суду від 04.06.2025 скасовано постанову Центрального апеляційного господарського суду від 07.04.2025; ухвалу Господарського суду Запорізької області від 22.01.2025 залишено в силі.

Ухвалою суду від 26.06.2025 поновлено провадження у справі №908/1817/23 судове засідання призначено на 09.07.2025.

Враховуючи неможливість проведення судового засідання, призначеного на 08.07.2025, у зв`язку з перебуванням суді на лікарняному, судове засідання було призначене на 15.07.2025.

08.07.2025 від Заступника керівника Запорізької обласної прокуратури надійшло клопотання про залучення співвідповідача у справі №908/1817/23 - Товариства з обмеженою відповідальністю Торгівельний комплекс Ювілейний-4.

Заступник керівника Запорізької обласної прокуратури обґрунтовує клопотання тим, що 06.12.2024 ТОВ Корт Інвест продало ТОВ Торгівельний комплекс Ювілейний-4 нерухоме майно (будівлю охорони), яке знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером :05:019:0090 (договір купівлі-продажу №3293). Заявник зазначає, що метою дійсного позову є усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою комунальної власності шляхом її повернення власнику та звільнення земельної ділянки від об`єктів нерухомості , які знаходяться на ній, у зв`язку з цим спір буде впливати на права та обов`язки зазначеної особи, а задоволення певних позовних вимог можливе лише за рахунок нового співвідповідача - ТОВ Торгівельний комплекс Ювілейний-4.

08.07.2025 від Заступника керівника Запорізької обласної прокуратури надійшло клопотання про приєднання доказів до матеріалів справи, а саме супутникові знімків земельної ділянки з кадастровим номером :05:019:0090 у ретроспективах, зроблені станом на 02.04.2005, 29.10.2014, 16.04.2016 (з висоти огляду 277 метри), що містяться у програмі Google Earth Pro від компанії Google.В обґрунтування прокурор зазначає, що на час звернення прокурора до суду з дійсним позовом (29.05.2023) були відсутні сформульовані правові висновки Верховного Суду (постанова від 20.06.2023) щодо застосування електронних інформаційних ресурсів у якості електронних доказів (безпосередньо даних, які містяться у мережі Інтернет, у т.ч. використання супутникових знімків, отриманих за допомогою програмного забезпечення, розробленого компанією Google), у зв`язку з чим відповідні докази не були подані прокурором одночасно з подачею позовної заяви до суду. Вказані обставини не залежали від прокурора. При цьому, статтею 74 ГПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Також, зазначає, що стадія підготовчого провадження, що наразі триває, дозволяє суду долучати докази сторін.

Ухвалою суду від 15.07.2025 клопотання прокурора задоволено, долучено до матеріалів справи паперові копії електронних доказів, а також клопотання про залучення до участі у справі №908/1817/23 співвідповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю Торгівельний комплекс Ювілейний-4; ТОВ Торгівельний комплекс Ювілейний-4 залучено у справу співвідповідачем.

Через підсистему Електронний суд надійшли до суду:

- 24.07.2025 від прокурора заява про долучення доказів направлення ТОВ Ювілейний-4 копії позову з додатками;

- 29.07.2025 від прокурора заява про зміну предмета позову;

- 06.08.2025 від 3-ї особи про розгляд справи за відсутності представника;

- 06.08.2025від ТОВ Торгівельний комплекс Ювілейний-4 відзив на позовну заяву, 07.08.20258 від ТОВ Корт Інвест клопотання про проведення судового засідання 12.08.2025 в режимі відео конференції;

- 08.08.2025 від прокурора відповідь на відзив відповідача 3;

- від Запорізької міської ради заперечення на клопотання про зміну предмета позову.

Ухвалою суду від 12.08.2025 заяву прокурора про зміну предмету позову задоволено, підготовче засідання відкладено на 16 вересня 2025 року о 12 год. 10 хв.

18.08.2025 від Запорізької міської ради надійшли додаткові пояснення у справі, відповідно до яких просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог повному обсязі.

25.08.2025 від ТОВ Корт Інвест надійшл и додаткові пояснення до відзиву у справі у зв`язку з поданням заяви про заміну предмету позову.

09.09.2025 від Державний реєстратор Виконавчого комітету Комишуваської селищної ради Оріхівського району Запорізької області Христенко Євген Васильович надійшло клопотання про виключення ОСОБА_1 зі складу учасників справи та просить розглянути клопотання за відсутності ОСОБА_1 та його представника.

15.09.2025 від ТОВ Торгівельний комплекс Ювілейний-4 надійшли додаткові пояснення з урахуванням позиції позивача про заміну предмету позову, відповідно до яких просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

16.09.2025 від ТОВ Торгівельний комплекс Ювілейний-4 надійшло клопотання про надання можливості ознайомитись з матеріалами справи та відкласти розгляд справи.

Ухвалою суду від 16.09.2025 підготовче засідання відкладено, судове засідання призначено на 17.09.2025.

Ухвалою суду від 17.09.2025 підготовче засідання закрито та призначено розгляд справи по суті на 07.10.2025.

Згідно ч. 2 ст. 222 ГПК України, фіксування судового засідання здійснювалось технічними засобами.

Судом оголошено справу, яка розглядається.

Головуючим оголошено склад суду, а також прізвище секретаря судового засідання.

Судом з`ясовано наявність відводів згідно ст. ст. 35, 36, 37 ГПК України.

Відводів складу суду, секретарю судового засідання не заявлено.

Судом з`ясовано чи відомі процесуальні права та обов`язки, відповідно до ст. ст. 42, 46 ГПК України та чи є необхідність роз`яснення прав та обов`язків. Права та обов`язки відомі, роз`яснень не потребують.

Головуючий з`ясовує, чи мають учасники справи заяви чи клопотання, пов`язані з розглядом справи, які не були заявлені з поважних причин в підготовчому провадженні або в інший строк, визначений судом, та вирішує їх після заслуховування думки інших присутніх у судовому засіданні учасників справи (ч. 1 ст. 207 ГПК України).

Заяв та клопотань не заявлено.

Розглянувши клопотання представника третьої особи про виключення ОСОБА_1 зі складу учасників справи, суд встановив наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 42 Господарського процесуального кодексу України, у справах позовного провадження учасниками справи є сторони та треті особи.

Частиною 1-2 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Суд зазначає, що Господарський процесуальний кодекс України не передбачає виключення учасника з числа третіх осіб зі складу учасників справи.

Враховуючи викладене, суд відмовляє у задоволенні клопотання представника третьої особи про виключення ОСОБА_1 зі складу учасників справи.

В судовому засіданні 07.10.2025 заслухано вступне слово представника прокуратури, представник прокуратури підтримав позовні вимоги.

В судовому засіданні 07.10.2025 заслухано вступне слово представника відповідача 1, заперечує у задоволенні позовних вимог в повному обсязі.

В судовому засіданні 07.10.2025 заслухано вступне слово представника відповідача 2, заперечує проти позову в повному обсязі, просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог.

В судовому засіданні 07.10.2025 заслухано вступне слово представника відповідача 3, заперечує у задоволенні позовних вимог в повному обсязі.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору в судове засідання 07.10.2025 не з`явився про час та місце проведення судового засідання був повідомлені належним чином.

В порядку ст. 216 ГПК України, суд відкладає розгляд справи по суті.

З метою з`ясування фактичних обставин справи, дотримання прав сторін, розгляд даного спору не може бути вирішено в даному судовому засіданні, виникла необхідність відкладення розгляду справи по суті.

Про дату та час наступного судового засідання представник прокуратури та відповідача 1, 2, 3 повідомлені.

Керуючись ст.ст. 42, 46, 120, 182, 183, 202, 232, 234 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

Розгляд справи по суті відкласти на 03 листопада 2025 року о/об 12 год. 10 хв.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Запорізької області за адресою: 69001, м. Запоріжжя, вул. Гетьманська, буд. 4, каб. № 220 (про відповідний зал судового засідання буде повідомлено додатково). Телефон контакт-центру 0-800-501-492.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя І.В. Давиденко