СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

08 жовтня 2025 року м. Харків Справа №917/1639/24

Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: головуючий суддя Шутенко І.А., суддя Гребенюк Н.В., суддя Слободін М.М.,

розглянувши апеляційну скаргу ОСОБА_1 (вх. №2122 П/1) на рішення ухвалене Господарським судом Полтавської області у складі судді Пушка І.І. 27.05.2025 (повний текст складений 30.05.2025) у справі №917/1639/24

за позовом ОСОБА_2

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ватутинець-1"

треті особи, яка не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:

1) ОСОБА_1 , АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1

2) Департамент з питань реєстрації, вул. Соборності, 36, м. Полтава, 36000,

про визнання недійсним рішення загальних зборів, скасування реєстраційної дії,

УСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 (позивачка) звернулась до суду з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ватутинець-1" (ОСББ, відповідач) про визнання недійсними рішення загальних зборів відповідача, оформленого протоколом №5 від 16.08.2018 (далі оспорюване рішення) та скасування реєстраційної дії.

В обґрунтування позовних вимог позивачка посилається на відсутність кворуму при проведенні загальних зборів ОСББ "Ватутинець-1" та недотримання порядку повідомлення її як співвласника багатоквартирного житлового будинку про дату проведення загальних зборів та їх порядок денний.

Також позивачка посилається на те, що оспорюваним рішенням було обрано головою правління ОСББ "Ватутинець-1" ОСОБА_1 (третю особу) всупереч вимогам Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", оскільки зазначена особа не була власником квартири або нежитлового приміщення в будинку по АДРЕСА_2 .

Рішенням Господарського суду Полтавської області від 27.05.2025 у справі №917/1639/24 позов задоволений повністю.

Визнано недійсними рішення загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ватутинець-1" (, вулиця Вячеслава Чорновола, будинок, 2б, м. Полтава, Полтавська область, поштовий індекс 36003) від 16.08.2018 року, оформлені протоколом №5 від 16.08.2018 року.

Ухвалено скасувати реєстраційну дію про зміну керівника юридичної особи Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ватутинець-1" (, вулиця Вячеслава Чорновола, будинок, 2б, м. Полтава, Полтавська область, поштовий індекс 36003) від 07.09.2018 року за №1007291.

Ухвалено стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ватутинець-1", вул. Чорновола, 2 Б, м. Полтава, 36003 на користь ОСОБА_2 , АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 6056,00грн судового збору.

Задовольняючи позовні вимоги, суд дійшов висновку про їх законність, обґрунтованість та доведеність належними та допустимими доказами.

До Східного апеляційного господарського суду 06.10.2025 надійшла апеляційна скарга третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_1 .

Скарга направлена засобами поштового зв`язку 02.10.2025.

У скарзі просить суд:

1. поновити строк на звернення з апеляційною скаргою на рішення Господарського суду Полтавської області від 27.05.2025 у справі №917/1639/24.

2. визнати поважними причини неподання доказів у суді першої інстанції та прийняти докази, які додані апелянтом до апеляційної скарги.

3. скасувати рішення Господарського суду Полтавської області від 27.05.2025 у справі №917/1639/24 та ухвалити нове рішення, яким відмовити у задоволенні позовних вимог у зв`язку з їх безпідставністю.

4. судові витрати покласти на позивача.

Апелянт вважає, що місцевим господарським судом неповно з`ясовані обставини, які мають значення для вирішення спору, обрання позивачем неефективного способу захисту. Апелянт зауважує, що після оспорюваних рішень загальних зборів відбулись інші збори, рішенням яких фактично поглинуті результати оспорюваних рішень.

В обґрунтування клопотання про поновлення строку для звернення зі скаргою апелянт зазначає, що він вже двічі звертався з апеляційною скаргою на рішення Господарського суду Полтавської області від 27.05.2025 у даній справі. Апеляційні скарги залишались судом без руху через їх невідповідність вимогам процесуального закону. Оскільки у визначений судом строк апелянт не усунув недоліки скарги, то вони були повернуті ухвалами Східного апеляційного господарського суду від 28.07.2025 та від 18.09.2025.

Просить поновити пропущений строк та прийняти апеляційну скаргу до розгляду.

Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу справ між суддями Східного апеляційного господарського суду від 06.10.2025 справу №917/1639/24 передано на розгляд суду у складі колегії суддів: головуючий суддя Шутенко І.А., суддя Гребенюк Н.В., суддя Слободін М.М.

Згідно з п.17.5. Перехідних положень ГПК України апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

З огляду на те, що апеляційна скарга надійшла до Східного апеляційного господарського суду без матеріалів справи №917/1639/24, апеляційний господарський суд, відповідно до п. 17.5 Перехідних положень ГПК України, вважає за необхідне витребувати матеріали даної справи у суду першої інстанції.

Керуючись статтею 234, п. 17.5 Перехідних положень ГПК України, Східний апеляційний господарський суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Витребувати у Господарського суду Полтавської області матеріли справи №917/1639/24.

Відкласти вирішення питань, пов`язаних з рухом апеляційної скарги третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_1 , до надходження матеріалів справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати за веб-адресою https://eag.court.gov.ua/sud4875/

Головуючий суддя І.А. Шутенко

Суддя Н.В. Гребенюк

Суддя М.М. Слободін