ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

10 вересня 2025 року м. Черкаси Справа № 925/831/25

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Чевгуза О.В., з секретарем судового засідання Брус Л.П., за участю представників сторін:

від позивача: Чакалов А.К. адвокат,

від відповідача: Постригань С.Г. самопредставництво, Холод А.В. за довіреністю,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Господарського суду Черкаської області у місті Черкаси справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Продагроінвест»

до Чигиринської міської ради

про визнання незаконним та протиправним рішення, визнання права оренди, внесення змін до договору оренди землі та зобов`язання передати земельні ділянки,

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Продагроінвест» (далі ТОВ «Продагроінвест», Товариство) звернулося до Господарського суду Черкаської області з позовною заявою до Чигиринської міської ради (далі Рада) про: 1) визнання незаконними та протиправними дії Ради, які відобразились у винесенні незаконного Рішення Ради від 24.06.2025 № 3715-63/VIII «Про відмову в укладенні Додаткової угоди про внесення змін до Договору оренди землі від 05.05.2010, укладеного із Товариством з обмеженою відповідальністю «Продагроінвест», одночасно скасувавши його; 2) визнання за Товариством на умовах визначених договором оренди землі від 25.01.2010, який зареєстрований у Чигиринському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» від 05.05.2010 під № 15 (далі Договір), право оренди земельних ділянок з 05.02.2025, загальною площею 86,01 га, які в результаті поділу утворилися з наступними кадастровими номерами: :01:000:1705 площею 20,0000 га, в тому числі ріллі 20,0000 га; :01:000:1704 площею 20,0000 га, в тому числі ріллі 20,0000 га; :01:000:1703 площею 20,0000 га, в тому числі ріллі 20,0000 га; :01:000:1702 площею 20,0000 гa, в тому числі ріллі 20,0000 га; :01:000:1706 площею 6,0100 га, в тому числі ріллі 6,0100 га; 3) внесення змін до Договору, виклавши пункт 2 «Об`єкт оренди» в запропонованій Товариством редакції; 4) зобов`язання Ради передати в оренду Товариству земельні ділянки загальною площею 86,01 га, які утворені в результаті поділу.

Судові витрати, що складаються з судового збору та витрат на професійну правничу допомогу, позивач просить стягнути з відповідача.

Ухвалою від 21.07.2025 Господарський суд Черкаської області прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі.

Справа розглядається за правилами загального позовного провадження.

09 вересня 2025 року (документ сформований в системі «Електронний суд 08.09.2025) від відповідача надійшло клопотання про зупинення провадження у справі до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 925/384/25.

Господарським судом Черкаської області розглядається справа № 925/384/25 за первісним позовом Ради до ТОВ «Продагроінвест» про: 1) стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 48 680,78 грн; 2) розірвання Договору та за зустрічним позовом ТОВ «Продагроінвест» до Ради про визнання недійсною з 01.11.2011 додаткової угоди від 01.11.2011 до Договору.

Клопотання відповідач обґрунтував тим, що предметом позову у справі № 925/384/25 є вимога позивача до відповідача про сплату нарахованих, але не сплачених сум орендної плати та розірвання договору оренди землі в зв`язку з систематичною несплатою орендної плати та до якого ТОВ «Продагроінвест» просить внести зміни та визнати незаконним рішення Чигиринської міської ради від 24.06.2025 № 3715-63/VIII, одночасно скасувавши його, а також визнати за ТОВ «Продагроінвест» право на оренду земельних ділянок, що утворилися в результаті поділу земельних ділянок, що були передані в оренду згідно з Договором. З`ясування обставин у вказаній справі має істотне значення для вирішення спору у даній справі, а задоволення позовних у справі № 925/384/25 може вплинути на права та законні інтереси Ради, які були порушені в межах справи № 925/831/25 та можуть бути в подальшому порушені в межах розгляду даної справи. Зазначені справи є пов`язаними та, зважаючи на об`єктивну неможливість розгляду справи № 925/831/25 до вирішення справи № 925/384/25, існує необхідність у зупиненні провадження у справі, що розглядається, на підставі п. 5 ч. 1 ст. 227 Господарського процесуального кодексу України (ГПК України).

У судовому засіданні, що відбулося 09.09.2025 за участю представників сторін, представник відповідача підтримав вказане клопотання та просив зупинити провадження у справі, а також продовжити строк на подання відзиву та відкласти судове засідання; представник позивача зазначив, що відсутні підстави та обставини, що перешкоджають подальшому руху справи, клопотання відповідача про зупинення провадження у справі направлене на затягування строків розгляду справи. Суд оголошував перерву.

У судовому засіданні 10.09.2025 підписано вступну та резолютивну частини ухвали.

Суд зазначає, що письмова заява про продовження процесуального строку від відповідача не надходила.

Згідно з ст. 177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Згідно з п. 6, 10, 19 ч. 2 ст. 182 ГПК України у підготовчому засіданні суд з`ясовує, чи повідомили сторони про всі обставини справи, які їм відомі; вирішує заяви та клопотання учасників справи; здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

Частиною 3 статті 177 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Відповідно до п. 2 та п. 3 ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче судове засідання в межах визначеного цим кодексом строку підготовчого провадження у випадку залучення до участі або вступу у справу третьої особи та в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

З урахуванням наведеного, беручи до уваги необхідність вирішення питань, визначених частиною другою статті 182 ГПК України, для забезпечення принципу змагальності та реалізації прав сторін на повне та об`єктивне встановлення всіх обставин справи, приймаючи до уваги сплив строку проведення підготовчого провадження, суд продовжує строк проведення підготовчого провадження та відкладає підготовче засідання.

При постановленні ухвали питання про зупинення провадження у справі не вирішувалося.

Керуючись ст. 120, 177, 181-183, 233-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Продовжити строк проведення підготовчого провадження на 30 днів.

Підготовче засідання відкласти на 10 год. 00 хв. 21 жовтня 2025 року.

Засідання провести в приміщенні Господарського суду Черкаської області м. Черкаси, бул. Шевченка, 307, зал судових засідань 217, тел. канцелярії 31-21-49.

У судове засідання викликати повноважних представників учасників справи.

Роз`яснити сторонам про їх обов`язок повідомляти суд про причини неявки у підготовче засідання і, що у разі їх неявки наступають наслідки передбачені статтями 183, 202 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвала набирає законної сили в порядку, визначеному ст. 235 Господарського процесуального кодексу України, і не може бути оскаржена окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали складено та підписано 07.10.2025

Суддя О.В. Чевгуз