ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

13.10.2025м. СумиСправа № 920/1224/25

Господарський суд Сумської області у складі судді Джепи Ю.А., розглянувши матеріали справи № 920/1224/25 в порядку загального позовного провадження

за позовом: фізичної особи - підприємця Маленка Миколи Олексійовича (42680, Сумська область, Охтирський район, с. Білка, РНОКПП НОМЕР_1 )

до відповідачів:

1. Товариства з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ - ПІВНІЧ» (42304, Сумська область, Сумський район, смт. Степанівка, вул. Заводська, буд. 4, код 34264631);

2. Тростянецької міської ради Охтирського району Сумської області (42600, Сумська область, Охтирський район, м. Тростянець, вул. Миру, буд. 6, код 24006361)

про розірвання договору оренди землі та зобов`язання повернути земельні ділянки

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить суд розірвати договір оренди землі від 13.06.2023 б/н, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ-ПІВНІЧ» та Тростянецькою міською радою Охтирського району Сумської області в частині передачі в оренду ТОВ «РАЙЗ-ПІВНІЧ» земельних ділянок, які перебувають в масиві земель, що орендуються фізичною особою підприємцем Маленко Миколою Олексійовичем та розташовані на території Білківського старостинського округу Тростянецької міської ради, саме земельних ділянок (польових доріг) з кадастровими номерами: :00:001:1010 площею 0,6052 га, :00:001:1220 площею 0,616 га, :00:001:1017 площею 0,6395 га, :00:003:1925 площею 0,5795 га, :00:003:1961 площею 0,2131 га, :00:003:2053 площею 0,6701 га, :00:003:1959 площею 1,2868 га, :00:003:1984 площею 0,177 га, :00:001:1025 площею 0,3843 га, :00:001:1041 площею 0,5246 га, :00:002:2648 площею 0,5406 га, :00:002:2583 площею 0,3662 га, :00:002:2575 площею 1,043 га, :00:002:2555 площею 1,2579 га, :00:003:1939 площею 0,218 га, :00:001:1008 площею 0,3517 га, :00:001:1019 площею 0,0457 га, :00:001:1050 площею 0,5833 га, :00:001:1000 площею 0,2334 га, :00:001:1038 площею 0,2079 га, :00:001:1048 площею 1,1722 га, :00:001:1026 площею 0,6298 га, :00:001:1014 площею 0,1213 га, :00:001:1013 площею 0,5955 га, :00:002:2618 площею 0,2718 га. :00:002:2669 площею 0,0785 га, :00:002:2527 площею 0,7187 га, :00:002:2606 площею 0,7971 га, :00:002:2596 площею 0,1844 га, :00:002:2519 площею 0.672 га, :00:002:2597 площею 0,7097 га, :00:002:2539 площею 0,2234 га, :00:002:2553 площею 0,5813 га, :00:002:2498 площею 0,4004 га, :00:002:2591 площею 0,2085 га, :00:003:1934 площею 0,5288 га, :00:003:1912 площею 0,26 га, :00:003:1958 площею 0.0689 га, :00:002:2528 площею 0,8236 га, :00:002:2609 площею 0,0559 га та припинити речові права оренди відповідача на вказані земельні ділянки.

Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ- ПІВНІЧ» повернути за актом прийому-передачі Тростянецькій міській раді Охтирського району Сумської області земельні ділянки (польові дороги) з кадастровими номерами: :00:001:1010 площею 0,6052 га, :00:001:1220 площею 0,616 га, :00:001:1017 площею 0,6395 га, :00:003:1925 площею 0,5795 га, :00:003:1961 площею 0,2131 га, :00:003:2053 площею 0,6701 га, :00:003:1959 площею 1,2868 га, :00:003:1984 площею 0,177 га, :00:001:1025 площею 0,3843 га, :00:001:1041 площею 0,5246 га. :00:002:2648 площею 0,5406 га, :00:002:2583 площею 0,3662 га, :00:002:2575 площею 1,043 га, :00:002:2555 площею 1,2579 га, :00:003:1939 площею 0,218 га. :00:001:1008 площею 0,3517 га, :00:001:1019 площею 0,0457 га, :00:001:1050 площею 0,5833 га, :00:001:1000 площею 0,2334 га, :00:001:1038 площею 0,2079 га, :00:001:1048 площею 1,1722 га, :00:001:1026 площею 0,6298 га, :00:001:1014 площею 0,1213 га, :00:001:1013 площею 0,5955 га, :00:002:2618 площею 0,2718 га, :00:002:2669 площею 0,0785 га, :00:002:2527 площею 0,7187 га, :00:002:2606 площею 0,7971 га, :00:002:2596 площею 0,1844 га, :00:002:2519 площею 0,672 га, :00:002:2597 площею 0,7097 га, :00:002:2530 площею 0,2234 га, :00:002:2553 площею 0,5813 га, :00:002:2498 площею 0,4004 га, :00:002:2591 площею 0,2085 га. :00:003:1934 площею 0,5288 га, :00:003:1912 площею 0,26 га, :00:003:1958 площею 0,0689 га, :00:002:2528 площею 0,8236 га, :00:002:2609 площею 0,0559 га.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ-ПІВНІЧ» та Тростянецької міської ради Охтирського району Сумської області витрати на судовий збір та правничу допомогу.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу справи між суддями від 26.08.2025 справу № 920/1224/25 розподілено для розгляду судді Джепі Ю.А.

Ухвалою Господарського суду Сумської області від 01.09.2025 постановлено прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі №920/1224/25 за правилами загального позовного провадження; призначити підготовче засідання на 07.10.2025, 10:30.

Представником другого відповідача - Тростянецької міської ради Охтирського району Сумської області подано до суду заяву б/н від 22.09.2025 (вх. №5070 від 22.09.2025), у якій останній просить суд забезпечити участь представника відповідача у судовому засіданні, призначеному на 07.10.2025, 10:30 та в послідуючих засіданнях, в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

Також представником Тростянецької міської ради Охтирського району Сумської області подано відзив на позов б/н від 25.09.2025 (вх.№№ 4577, 5134 від 25.09.2025), у якому просить поновити строк на його подання та заперечує проти позовних вимог, просить у їх задоволенні відмовити.

Ухвалою Господарського суду Сумської області від 24.09.2025 постановлено задовольнити заяву представника відповідача - Тростянецької міської ради Охтирського району Сумської області б/н від 22.09.2025 (вх. №5070 від 22.09.2025) про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції у справі № 920/1224/25 з використанням власних технічних засобів; проведення судових засідань у справі №920/1224/25 у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів у підсистемі відеоконференцзв`язку ЄСІТС за посиланням на офіційному веб-порталі «Судова влада України» https://vkz.court.gov.ua. Участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції братиме представник Тростянецької міської ради Охтирського району Сумської області - Івах Ганна Анатоліївна ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ).

Представником першого відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ - ПІВНІЧ» подано до суду заяву б/н від 07.10.2025 (вх. №5341 від 07.10.2025), у якій останній просить суд забезпечити участь представника відповідача у судовому засіданні, призначеному на 30.10.2025 та в послідуючих засіданнях, в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

Відповідно до частини шостої статті 11 Закону України «Про судоустрій і статус суддів» учасникам судового процесу на підставі рішення суду забезпечується можливість брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції у порядку, встановленому законом.

Відповідно до статті 197 ГПК України учасники справи мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за умови наявності у суді відповідної технічної можливості, про яку суд зазначає в ухвалі про відкриття провадження у справі, крім випадків, коли явка цього учасника справи в судове засідання визнана судом обов`язковою.

Учасник справи подає заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання. Копія заяви в той самий строк надсилається іншим учасникам справи.

Учасники справи беруть участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та електронного цифрового підпису згідно з вимогами Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему.

Ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв`язку тощо несе учасник справи, який подав відповідну заяву.

Для участі в судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та електронного підпису учасник справи повинен попередньо зареєструватися в Електронному кабінеті (пункту 49 Положення про порядок функціонування окремих підсистем (модулів) ЄСІТС, затверджене рішенням Вищої ради правосуддя 17.08.2021 №1845/0/15-21).

Ураховуючи, що представник відповідача зареєстрований у Електронному кабінеті, згідно зі статтями 42, 197 ГПК України, суд задовольняє заяву представника відповідача про участь у судовому засіданні у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів у підсистемі відеоконференцзв`язку ЄСІТС за посиланням на офіційному веб-порталі «Судова влада України» https://vkz.court.gov.ua.

Водночас підготовче судове засідання, призначене на 07.10.2025, 10:30, не відбулось у зв`язку з оголошенням на території Сумської області повітряної тривоги.

Таким чином суд вважає за необхідне призначити підготовче засідання на іншу дату, про що, відповідно до статей 120-121 ГПК України повідомляє учасників справи.

Ураховуючи необхідність забезпечення об`єктивного розгляду справи, суд вважає за необхідне за власною ініціативою продовжити строк проведення підготовчого провадження на тридцять днів, поновити строк на подання відзиву другому відповідачу відповідно до положень ст. 119 ГПК України, долучивши до матеріалів справи.

Керуючись статтями 119, 120, 165, 177, 181, 182, 232-235, 255 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити клопотання б/н від 25.09.2025 (вх.№№ 4577, 5134 від 25.09.2025) представника Тростянецької міської ради Охтирського району Сумської області щодо поновлення строку на подання відзиву та долучити його до матеріалів справи.

2. Продовжити строк підготовчого провадження у справі № 920/1224/25 на тридцять днів.

3. Призначити підготовче засідання у справі №920/1224/25 на 30.10.2025, 12:30. Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Сумської області за адресою: м. Суми, проспект Шевченка Тараса, 18/1, зал судового засідання № 2.

4. Задовольнити заяву представника Товариства з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ - ПІВНІЧ» б/н від 07.10.2025 (вх. №5341 від 07.10.2025) про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції у справі № 920/1224/25 з використанням власних технічних засобів.

5. Провести судове засідання, призначене на 30.10.2025, 12:30, та наступні судові засідання у справі №920/1224/25 за участі представника Тростянецької міської ради Охтирського району Сумської області - Івах Ганни Анатоліївни ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) та представника Товариства з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ - ПІВНІЧ» - Васильченко Марини Петрівни ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ).

6. Представникам учасників справи мати належні повноваження та документ, що посвідчує особу.

7. Повідомити учасників справи про право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції, а також про обов`язок повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання, зміну номерів телефонів і факсів, адреси електронної пошти або іншої аналогічної інформації.

8. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею - 13.10.2025 та оскарженню не підлягає.

9. Надіслати копію ухвали учасникам справи.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: https://su.arbitr.gov.ua/sud5021/.

Суд звертає увагу учасників справи, що відповідно до частин шостої - сьомої статті 6 ГПК України адвокати, нотаріуси, приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, державні органи, органи місцевого самоврядування, суб`єкти господарювання державного та комунального секторів економіки та особи, які провадять клірингову діяльність у значенні, наведеному в Законі України Про ринки капіталу та організовані товарні ринки, реєструють офіційні електронні адреси в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі в обов`язковому порядку. Інші особи реєструють свої офіційні електронні адреси в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі в добровільному порядку. Особам, які зареєстрували офіційні електронні адреси в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі, суд вручає будь-які документи у справах, в яких такі особи беруть участь, виключно в електронній формі шляхом їх направлення на офіційні електронні адреси таких осіб, що не позбавляє їх права отримати копію судового рішення у паперовій формі за окремою заявою.

Суддя Ю.А. Джепа