ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"10" жовтня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/3638/25

Господарський суд Одеської області у складі судді Щавинської Ю.М.

при розгляді справи за позовом: Заступника Генерального прокурора (01011, місто Київ, вулиця Різницька, будинок 13/15) в інтересах держави в особі Одеської міської ради (65026, місто Одеса, площа Біржова, будинок 1)

до відповідачів: 1. Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (65039, місто Одеса, вулиця Артилерійська, будинок 1)

2. Управління інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради (65007, місто Одеса, вулиця Богдана Хмельницького, будинок 18)

3. Товариства з обмеженою відповідальністю "Тріумф Групп" (65005, Одеська обл., місто Одеса, вулиця Бугаївська, будинок 21/49, офіс 1/1)

про визнання недійсними правочинів та повернення майна

ВСТАНОВИВ:

04.09.2025 Заступник Генерального прокурора звернулась до Господарського суду Одеської області в інтересах держави в особі Одеської міської ради з позовною заявою до Департаменту комунальної власності Одеської міської ради, Управління інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради та Товариства з обмеженою відповідальністю "Тріумф Групп", в якій просить суд:

- визнати недійсним договір оренди штучного пляжу від 27.01.2020 №57/С, укладений між Департаментом комунальної власності Одеської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю "Тріумф Групп";

- визнати недійсним додатковий договір від 26.06.2025 №3 про внесення змін до договору оренди штучного пляжу від 27.01.2020 №57/С, укладений між Управлінням інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю "Тріумф Групп";

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Тріумф Групп" повернути територіальній громаді м. Одеси в особі Одеської міської ради ділянку штучного піщаного пляжу площею 3791 кв.м., розташовану між траверсами №13 та №14 в районі 14-ої станції Великого Фонтану в м. Одесі.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, прокурор зазначає, що ділянки піщаних пляжів фактично є земельними ділянками прибережних захисних смуг, отже вказаний договір оренди штучного піщаного пляжу є удаваним правочином, вчиненим для приховування іншого - договору оренди землі, який має укладатися згідно з нормами земельного законодавства, після формування земельної ділянки, за результатами земельних торгів щодо права оренди.

Натомість, усупереч вимогам ст.4, 85 ВК України, ч. 4 ст. 59, ст. 79-1, ч.1 ст. 116, ст. 123, ч.1, 2 ст. 124, ст. 134 ЗК України, ч. 2 ст. 16 Закону України "Про оренду землі" між Департаментом та ТОВ "Тріумф Групп" укладено договір оренди штучного пляжу від 27.01.2020 №56/С, на підставі якого фактично передано в оренду земельну ділянку прибережної захисної смуги Чорного моря без формування її як об`єкта цивільних прав та без проведення земельних торгів.

Прокурор також зазначає, що між Управлінням та ТОВ "Тріумф Групп" укладено додатковий договір від 26.06.2025 №3 усупереч вищенаведених вимог законодавства, оскільки ділянка піщаного пляжу не є спорудою, у тому числі берегозахисною. При цьому, Управління не мало повноважень щодо розпорядження землями комунальної власності.

З огляду на вищенаведене, прокурор зазначає, що вказані правочини є недійсними, а об`єкт оренди у вигляді ділянки штучного піщаного пляжу на підставі ч.1 ст.785 ЦК України підлягає поверненню власнику землі - територіальній громаді м.Одеси в особі Одеської міської ради.

Ухвалою від 09.09.2025 суд відкрив провадження у справі №916/3638/25 за правилами загального позовного провадження та призначив підготовче засідання на "08" жовтня 2025 р. о 11:00.

18.09.2025 до суду від прокуратури надійшло клопотання про приєднання доказів до матеріалів справи.

24.09.2025 до суду від відповідача-2 надійшли заперечення на подане клопотання прокуратури.

25.09.2025 до суду від відповідача-2 надійшов відзив на позовну заяву.

25.09.2025 до суду від відповідача-3 надійшов відзив на позовну заяву.

29.09.2025 до суду від прокуратури надійшли заперечення проти доводів і міркувань Управління інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради, наведених у запереченнях проти клопотання щодо долучення доказів.

1.10.2025 до суду від відповідача-1 надійшов відзив на позовну заяву.

6.10.2025 до суду від прокуратури надійшли відповіді на відзиви відповідачів 1,2,3.

У підготовче засідання 08.10.2025 з`явилися прокурор та відповідачі 1,2,3. Позивач до суду не з`явився. При цьому, відповідачами були заявлені усні клопотання про надання додаткового часу на подання заперечень.

У підготовчому засіданні судом було встановлено строки відповідачам на подання заперечень до 03.11.2025.

При цьому, з огляду на необхідність надання часу відповідачам на подання заперечень на відповідь на відзив, судом було оголошено перерву у підготовчому засіданні при розгляді справи №916/3638/25 до 10.11.2025 об 11:00.

Відповідно до ст. 120 ГПК України суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов`язковою. Суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.

З огляду на викладене, приймаючи до уваги, що прокурора та відповідачів про оголошення перерви повідомлено безпосередньо у судовому засіданні, суд вважає за необхідне повідомити позивача про розгляд справи №916/3638/25 шляхом направлення ухвали суду.

Керуючись ст. 120, 121, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Повідомити Одеську міську раду про оголошення перерви в підготовчому засіданні до "10" листопада 2025 р. об 11:00.

2. Повідомити учасників справи про те, що судове засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань №13 (5 поверх), тел. 0(482)307-950.

3. Копію ухвали направити позивачу до електронного кабінету.

4. Визнати явку сторін в судове засідання необов`язковою.

5. Повідомити учасників справи про те, що інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.

Ухвала набрала чинності 10.10.2025 та оскарженню не підлягає.

Суддя Ю.М. Щавинська