ПІВДЕННО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_____________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

09 жовтня 2025 року м. ОдесаСправа № 916/1246/23

Південно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді Богатиря К.В.

суддів: Поліщук Л.В., Таран С.В.

секретар судового засідання Шаповал А.В.

за участю представників учасників справи:

Від Товариства з обмеженою відповідальністю "ПРИМОРСЬКИЙ БУЛЬВАР ХХІ" - адвокат Гусаров О.Л.

Від Міністерства культури та стратегічних комунікацій України - Олексієнко В.М.

Від Одеської міської ради - Явченко Д.В.

Від Департаменту міжнародного співробітництва, культури та маркетингу Одеської міської ради - Бродецька Т.В.

Прокурор Тунік В.М.

розглянувши апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "ПРИМОРСЬКИЙ БУЛЬВАР ХХІ"

на рішення Господарського суду Одеської області від 01.05.2025, суддя суду першої інстанції Демешин О.А., м. Одеса, повний текст рішення складено та підписано 06.05.2025

по справі №916/1246/23

за позовом Заступника керівника Одеської обласної прокуратури в інтересах держави,

в особі Одеської міської ради

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "ПРИМОРСЬКИЙ БУЛЬВАР ХХІ"

треті особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача:

1) Департамент культури, національностей, релігій та охорони об`єктів культурної спадщини Одеської обласної військової адміністрації

2) Департамент міжнародного співробітництва, культури та маркетингу Одеської міської ради (стара назва - Департамент культури, міжнародного співробітництва та європейської інтеграції Одеської міської ради)

3) Міністерство культури та стратегічних комунікацій України

про розірвання договору купівлі-продажу та зобов`язання повернути нежитлові приміщення

з підстав порушення умов договору, -

ВСТАНОВИВ:

27.03.2023 заступник керівника Одеської обласної прокуратури звернувся до Господарського суду Одеської області з позовом, в інтересах держави в особі Одеської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "ПРИМОРСЬКИЙ БУЛЬВАР ХХІ" яким просив суд:

- розірвати договір купівлі-продажу від 06.07.2012 року, укладений між Одеською міською радою та ТОВ «Приморський бульвар XXI», посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Дєордієвою І.В. та зареєстрований в реєстрі за № 6556;

- зобов`язати ТОВ «Приморський бульвар XXI» повернути Одеській міській раді нежитлові приміщення підвалу, першого, другого, третього поверхів, мансарди та мезоніну, що розташовані за адресою: м. Одеса, бульвар Приморський, будинок 5, та в цілому складаються з приміщень літ. «А», «А1», «А2», загальною площею 2390,0 кв. м., основною площею 1173,4 кв. м., шляхом підписання відповідного акту приймання-передачі.

Рішенням Господарського суду Одеської області від 01.05.2025 позов задоволено повністю; розірвано договір купівлі-продажу від 06.07.2012, укладений між Одеською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Приморський бульвар XXI», посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Дєордієвою І.В. та зареєстрований в реєстрі за № 6556; зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю «Приморський бульвар XXI» повернути Одеській міській раді нежитлові приміщення підвалу, першого, другого, третього поверхів, мансарди та мезоніну, що розташовані за адресою: м. Одеса, бульвар Приморський, будинок 5, та в цілому складаються з приміщень літ. «А», «А1», «А2», загальною площею 2390,0 кв. м., основною площею 1173,4 кв. м., шляхом підписання відповідного акту приймання-передачі; стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю «Приморський бульвар XXI» на користь Одеської обласної прокуратури на рахунок Одеської обласної прокуратури 295 136,90 грн судового збору.

До Південно-західного апеляційного господарського суду надійшла апеляційна скарга Товариства з обмеженою відповідальністю "ПРИМОРСЬКИЙ БУЛЬВАР ХХІ" на рішення Господарського суду Одеської області від 01.05.2025 по справі №916/1246/23.

Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 01.07.2025 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "ПРИМОРСЬКИЙ БУЛЬВАР ХХІ" на рішення Господарського суду Одеської області від 01.05.2025 по справі №916/1246/23; призначено справу №916/1246/23 до розгляду на 28.08.2025 о 10:30.

Судове засідання призначене на 28.08.2025 не відбулося у зв`язку з тимчасовою непрацездатністю судді Поліщук Л.В.

Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 04.09.2025 призначено справу №916/1246/23 до розгляду на 22.09.2025 о 12:00.

Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 22.09.2025 повідомлено учасників справи про оголошену перерву у судовому засіданні по справі №916/1246/23 до 09.10.2025 о 15:00 год.

09.10.2025 у судовому засіданні прийняли участь представник Товариства з обмеженою відповідальністю "ПРИМОРСЬКИЙ БУЛЬВАР ХХІ" - адвокат Гусаров О.Л., представник Міністерства культури та стратегічних комунікацій України - Олексієнко В.М., представник Одеської міської ради - Явченко Д.В., представник Департаменту міжнародного співробітництва, культури та маркетингу Одеської міської ради - Бродецька Т.В. та прокурор Тунік В.М.

09.10.2025 до Південно-західного апеляційного господарського суду від Департаменту міжнародного співробітництва, культури та маркетингу Одеської міської ради надійшла заява про зміну назви Департаменту культури, міжнародного співробітництва та європейської інтеграції Одеської міської ради на нову назву - Департамент міжнародного співробітництва, культури та маркетингу Одеської міської ради.

З доданого до даної заяви рішення Одеської міської ради №2793-VIII від 05.02.2025 «Про зміну найменування Департаменту культури, міжнародного співробітництва та європейської інтеграції Одеської міської ради» вбачається, що було змінено найменування Департаменту культури, міжнародного співробітництва та європейської інтеграції Одеської міської ради на Департамент міжнародного співробітництва, культури та маркетингу Одеської міської ради.

З огляду на викладене вище, колегія суддів вважає за потрібне при подальшому розгляді справи врахувати обставини зміни назви Департаменту культури, міжнародного співробітництва та європейської інтеграції Одеської міської ради на Департамент міжнародного співробітництва, культури та маркетингу Одеської міської ради.

Відповідно до ч. 1, 2, 4 ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Підставою залучення третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, є обґрунтоване припущення, що судове рішення може вплинути на права і обов`язки осіб, які не є стороною у справі. Судове рішення може вплинути на права або обов`язки третьої особи, якщо між цією третьою особою і стороною, на боці якої вона бере участь у справі, існують певні правовідносини (права і обов`язки), які за наслідками вирішення справи можуть змінитися або припинитися, або якщо на підставі рішення суду між стороною і третьою особою виникнуть нові правовідносини (права і обов`язки).

Як вбачається з матеріалів справи, оскаржуваний договір купівлі-продажу від 06.07.2012 був укладений як продавцем територіальною громадою міста Одеса в особі Одеської міської ради від імені якої діяв Департамент комунальної власності Одеської міської ради.

Підписаний даний договір як продавцем був директором Департаменту комунальної власності Одеської міської ради, засвілчений гербовою печаткою Департаменту комунальної власності Одеської міської ради.

В подальшому, усі дії пов`язані з виконанням вказаного Договору від імені продавця, в т.ч. здійснення контролю за виконанням Договору з боку покупця, здійснювалися безпосередньо посадовими особами Департаменту комунальної власності Одеської міської ради.

З огляду на дані обставини, враховуючи те, що однією з позовних вимог є вимога про розірвання договору, який фактично укладався та виконувався Департаментом комунальної власності Одеської міської ради, то вирішення даного спору може вплинути на права, обов`язки чи інтереси Департаменту комунальної власності Одеської міської ради.

З огляду на викладене вище, з метою повного та всебічного розгляду справи, колегія суддів вважає за потрібне залучити Департамент комунальної власності Одеської міської ради до участі у справі №916/1246/23 у якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет позову на стороні позивача.

Колегія суддів вважає за потрібне зобов`язати Заступника керівника Одеської обласної прокуратури, Одеську міську раду, Товариство з обмеженою відповідальністю "ПРИМОРСЬКИЙ БУЛЬВАР ХХІ", Департамент культури, національностей, релігій та охорони об`єктів культурної спадщини Одеської обласної військової адміністрації, Департамент міжнародного співробітництва, культури та маркетингу Одеської міської ради та Міністерство культури та стратегічних комунікацій України у строк до 23.10.2025 направити на адресу Департаменту комунальної власності Одеської міської ради належним чином засвідчені копії всіх заяв по суті справи.

Колегія суддів також вважає за потрібне зобов`язати Департамент комунальної власності Одеської міської ради у строк до 06.11.2025 надати до Південно-західного апеляційного господарського суду пояснення по суті справи.

Крім того, в матеріалах справи наявна копія листа Департаменту комунальної власності Одеської міської ради №01-10/00382 від 06.01.2023, направленого на адресу Директора Департаменту культури, міжнародного співробітництва та європейської інтеграції Одеської міської ради. В даному листі зазначено, що до нього долучені додатки на 15 аркушах. Однак, відповідні додатки в матеріалах справи відсутні. Вказаний лист містить інформацію про певні обставини, які пов`язані з предметом спору у даній справі.

З огляду на викладене вище, з метою повного та всебічного розгляду справи, колегія суддів вважає за потрібне зобов`язати Департамент комунальної власності Одеської міської ради у строк до 06.11.2025 надати до Південно-західного апеляційного господарського суду належним чином засвідчену копію листа (з усіма додатками до нього) Департаменту комунальної власності Одеської міської ради №01-10/00382 від 06.01.2023, направленого на адресу Директора Департаменту культури, міжнародного співробітництва та європейської інтеграції Одеської міської ради.

З огляду на викладене вище, враховуючи залучення третьої особи, необхідність надання третій особі часу для підготовки пояснень по справі та надання учасникам справи часу для направлення на адресу Департаменту комунальної власності Одеської міської ради копій всіх заяв по суті справи, колегія суддів вважає за потрібне відкласти розгляд справи №916/1246/23 на 13.11.2025 о 14:00.

Керуючись ст. 50, 216, 234, 267, 270 Господарського процесуального кодексу України, Південно-західний апеляційний господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1.Залучити Департамент комунальної власності Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, буд. 1, ) до участі у справі №916/1246/23 у якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет позову на стороні позивача.

2.Зобов`язати Заступника керівника Одеської обласної прокуратури у строк до 23.10.2025 направити на адресу Департаменту комунальної власності Одеської міської ради належним чином засвідчені копії позовної заяви та інших заяв по суті справи.

3.Зобов`язати Одеську міську раду у строк до 23.10.2025 направити на адресу Департаменту комунальної власності Одеської міської ради належним чином засвідчені копії заяв по суті справи.

4.Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "ПРИМОРСЬКИЙ БУЛЬВАР ХХІ" у строк до 23.10.2025 направити на адресу Департаменту комунальної власності Одеської міської ради належним чином засвідчені копії апеляційної скарги та інших заяв по суті справи.

5.Зобов`язати Департамент культури, національностей, релігій та охорони об`єктів культурної спадщини Одеської обласної військової адміністрації у строк до 23.10.2025 направити на адресу Департаменту комунальної власності Одеської міської ради належним чином засвідчені копії заяв по суті справи.

6.Зобов`язати Департамент міжнародного співробітництва, культури та маркетингу Одеської міської ради у строк до 23.10.2025 направити на адресу Департаменту комунальної власності Одеської міської ради належним чином засвідчені копії заяв по суті справи.

7.Зобов`язати Міністерство культури та стратегічних комунікацій України у строк до 23.10.2025 направити на адресу Департаменту комунальної власності Одеської міської ради належним чином засвідчені копії заяв по суті справи.

8.Зобов`язати Департамент комунальної власності Одеської міської ради у строк до 06.11.2025 надати до Південно-західного апеляційного господарського суду пояснення по суті справи.

9.Зобов`язати Департамент комунальної власності Одеської міської ради у строк до 06.11.2025 надати до Південно-західного апеляційного господарського суду належним чином засвідчену копію листа (з усіма додатками до нього) Департаменту комунальної власності Одеської міської ради №01-10/00382 від 06.01.2023, направленого на адресу Директора Департаменту культури, міжнародного співробітництва та європейської інтеграції Одеської міської ради.

10. Відкласти розгляд справи №916/1246/23 на 13.11.2025 о 14:00.

11.Засідання відбудеться у приміщенні Південно-західного апеляційного господарського суду за адресою: місто Одеса, проспект Шевченка, 29, в залі засідань № 7, 3-й поверх.

12.Явка представників учасників у справі не є обов`язковою.

13.Роз`яснити учасникам судового провадження їх право подавати до суду заяви про розгляд справ у їхній відсутності за наявними в справі матеріалами.

14.Роз`яснити учасникам судового провадження їх право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду у тому числі із застосуванням власних технічних засобів.

15.Забезпечити участь представника Міністерства культури та стратегічних комунікацій України Олексієнко Валентини Миколаївни ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) у судовому засіданні у справі №916/1246/23, призначеному на 13.11.2025 об 14:00, в режимі відеоконференції відповідно до положення про порядок функціонування окремих підсистем (модулів) Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи та здійснити проведення судового засідання в режимі відеоконференції за допомогою системи відеоконференцзв`язку.

16.Забезпечити участь представника Товариства з обмеженою відповідальністю «ПРИМОРСЬКИЙ БУЛЬВАР ХХІ» адвоката Гусарова Олександра Леонідовича ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ) у судовому засіданні у справі №916/1246/23, призначеному на 13.11.2025 об 14:00, в режимі відеоконференції відповідно до положення про порядок функціонування окремих підсистем (модулів) Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи та здійснити проведення судового засідання в режимі відеоконференції за допомогою системи відеоконференцзв`язку.

17.Попередити учасників справи, що відповідно до частини п`ятої статті 197 Господарського процесуального кодексу України, приписів пункту 46 розділу 3 Положення про порядок функціонування окремих підсистем (модулів) Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв`язку тощо несе учасник справи, який подав відповідну заяву.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.

Повний текст ухвали складено та підписано 13.10.2025.

Головуючий К.В. Богатир

Судді: Л.В. Поліщук

С.В. Таран