СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про відкриття апеляційного провадження та призначення справи до розгляду

13 жовтня 2025 року м. Харків Справа № 922/2609/24

Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючий суддя Тихий П.В., суддя Плахов О.В., суддя Склярук О.І.

розглянувши матеріали апеляційної скарги заступника керівника Харківської обласної прокуратури (вх.№1906Х/1-43) на рішення Господарського суду Харківської області від 07.10.2024 (суддя П.В. Хотенець, повний текст складено 14.10.2024), рішення Господарського суду Харківської області від 02.12.2024 (суддя П.В. Хотенець, повний текст складено 12.12.2024), рішення Господарського суду Харківської області від 10.03.2025 суддя П.В. Хотенець, повний текст складено 20.03.2025), рішення Господарського суду Харківської області від 22.04.2025 (суддя П.В. Хотенець, повний текст складено 02.05.2025) у справі №922/2609/24

за первісним позовом Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ", м. Харків,

до Обслуговуючого кооперативу "ДУБКИ-ХАРКІВ", м. Харків

про здійснити поділ об`єктів нерухомості;

за зустрічним позовом Обслуговуючого кооперативу "ДУБКИ-ХАРКІВ", м. Харків

до Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ", м. Харків

про визнання права власності;

за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору Фізичної особи - підприємця Кононенко Романа Сергійовича, м. Харків

до Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ", м. Харків

про визнання права власності;

за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору Фізичної особи ОСОБА_1 , м. Харків

до Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ", м. Харків

про визнання права власності;

за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору Фізичної особи ОСОБА_2 , м. Харків

до Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ", м. Харків

про визнання права власності;

за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору

1. Фізичної особи - підприємця

Калінько Олени Миколаївни , м. Харків,

2. Фізичної особи ОСОБА_4 , м. Харків

до Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ", м. Харків

про визнання права власності;

за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору Фізичної особи ОСОБА_5 ,

м. Харків

до Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ", м. Харків

про визнання права власності;

за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору Фізичної особи ОСОБА_6 , м. Харків,

до Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ", м. Харків

про визнання права власності;

за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору Фізичної особи - підприємця Удовиченко Марини Михайлівни, м. Харків

до Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ", м. Харків

про визнання права власності;

за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору Громадської організації "ХАРКІВСЬКЕ МЕДИЧНЕ ТОВАРИСТВО", м. Харків

до Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ", м. Харків

про визнання права власності;

за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору Фізичної особи - підприємця Мігунова Володимира Івановича, м. Харків

до Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ", м. Харків

про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Асоціація об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ", м. Харків звернулася до господарського суду Харківської області з позовною заявою до відповідача - Обслуговуючого кооперативу "ДУБКИ-ХАРКІВ", (в редакції заяви про зміну предмету позову від 01.10.2024 від 24604/24) м. Харків, в якій просить суд здійснити суд:

1. Здійснити поділ об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_32 відповідно до умов договору про врегулювання прав на об`єкти нерухомості від 01.05.2024.

2. Здійснити поділ таких об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-5» по АДРЕСА_1: приміщення № 1 площею 76,6 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 2 площею 73,4 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 3 площею 66,7 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 4 площею 72,6 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 5 площею 158,6 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 6 площею 158,9 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 7 площею 75,5 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 8 площею 69,4 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 9 площею 124,1 кв.м. та приміщення № 12 площею 8,4 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 10 площею 74,5 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 11 площею 81,2 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), з утворенням в результаті поділу таких приміщень: 1) квартира № 1а у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-5» по АДРЕСА_1 загальною площею 59,5 кв.м., житловою площею 24,1 кв.м.; 2) квартира № 2а у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-5» по АДРЕСА_1 загальною площею 38,2 кв.м., житловою площею 20,1 кв.м.; 3) квартира № 3а у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-5» по АДРЕСА_1 загальною площею 36,4 кв.м., житловою площею 24,7 кв.м.; 4) квартира № 4а у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-5» по АДРЕСА_1 загальною площею 33,6 кв.м., житловою площею 12,5 кв.м.; 5) квартира № 5а у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-5» по АДРЕСА_1 загальною площею 32,5 кв.м., житловою площею 14,8 кв.м.; 6) квартира № 6а у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-5» по АДРЕСА_1 загальною площею 29,7 кв.м., житловою площею 13,0 кв.м.; 7) квартира № 7а у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-5» по АДРЕСА_1 загальною площею 29,7 кв.м., житловою площею 12,9 кв.м.; 8) квартира № 8а у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-5» по АДРЕСА_1 загальною площею 29,8 кв.м., житловою площею 12,6 кв.м.; 9) квартира № 9а у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-5» по АДРЕСА_1 загальною площею 44,0 кв.м., житловою площею 14,7 кв.м.; 10) квартира № 10а у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-5» по АДРЕСА_1 загальною площею 29,1 кв.м., житловою площею 12,2 кв.м. 11) квартира № 11а у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-5» по АДРЕСА_1 загальною та житловою площею відповідно до технічного паспорта; 12) квартира № 12а у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-5» по АДРЕСА_1 загальною та житловою площею відповідно до технічного паспорта.

3. Здійснити поділ таких об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-6» по АДРЕСА_29: приміщення № І площею 19,9 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ІІ площею 98,6 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ІІІ площею 18,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ІV площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення №V площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення №VІ площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення №VІІ площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення №VІІІ площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ІХ площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № Х площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХІ площею 39,8 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХІІ площею 95,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХІІІ площею 83,1 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХІV площею 50,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення №ХV площею 50,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення №ХVІ площею 50,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХVІІ площею 50,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХVІІІ площею 50,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХІХ площею 50,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХХ площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), з утворенням в результаті поділу таких приміщень: 1) квартира № 54а у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-6» по АДРЕСА_29 загальною площею 46,3 кв.м., житловою площею 19,5 кв.м.; 2) квартира № 54б у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-6» по АДРЕСА_29 загальною площею 46,9 кв.м., житловою площею 13,5 кв.м.; 3) квартира № 55а у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-6» по АДРЕСА_29 загальною площею 46,7 кв.м., житловою площею 12,8 кв.м.; 4) квартира № 55б у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-6» по АДРЕСА_29 загальною площею 46,8 кв.м., житловою площею 13,1 кв.м.; 5) квартира № 56а у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-6» по АДРЕСА_29 загальною площею 47,7 кв.м., житловою площею 20,2 кв.м.; 6) квартира № 56б у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-6» по АДРЕСА_29 загальною площею 46,9 кв.м., житловою площею 13,5 кв.м.; 7) квартира № 57а у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-6» по АДРЕСА_29 загальною площею 48,5 кв.м., житловою площею 20,6 кв.м.; 8) квартира № 57б у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-6» по АДРЕСА_29 загальною площею 46,9 кв.м., житловою площею 13,5 кв.м.; 9) квартира № 81а у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-6» по АДРЕСА_29 загальною площею 47,7 кв.м., житловою площею 20,2 кв.м.; 10) квартира № 81б у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-6» по АДРЕСА_29 загальною площею 46,8 кв.м., житловою площею 13,1 кв.м.; 11) квартира № 82а у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-6» по АДРЕСА_29 загальною площею 47,7 кв.м., житловою площею 20,2 кв.м.; 12) квартира № 82б у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-6» по АДРЕСА_29 загальною площею 47,2 кв.м., житловою площею 20,7 кв.м.; 13) квартира № 83б у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-6» по АДРЕСА_29 загальною площею 62,2 кв.м., житловою площею 29,0 кв.м.

4. Здійснити поділ об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку по проспекту Олександрівському, 122-А відповідно до умов договору про врегулювання прав на об`єкти нерухомості від 01.05.2024.

5. Зобов`язати ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ «ДУБКИ-ХАРКІВ» (61004, м.Харків, вул. Катерининська, буд. 46; Код ) передати об`єкти нерухомості, утворені в результаті поділу приміщень у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_32, багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_1, багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_29, багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_34 відповідно до умов договору про врегулювання прав на об`єкти нерухомості від 01.05.2024, на баланс Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку «Перша харківська асоціація ОСББ».

Рішенням Господарського суду Харківської області від 07.10.2024 у справі №922/2609/24 (в порядку частини 3 статті 233 Господарського процесуального кодексу України судом ухвалено часткове рішення у справі) позовні вимоги задоволено частково.

Ухвалено здійснено поділ таких об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-5" по АДРЕСА_1: приміщення № 1 площею 76,6 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 2 площею 73,4 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 3 площею 66,7 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 4 площею 72,6 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 5 площею 158,6 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 6 площею 158,9 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 7 площею 75,5 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 8 площею 69,4 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 9 площею 124,1 кв.м. та приміщення № 12 площею 8,4 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 10 площею 74,5 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 11 площею 81,2 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), з утворенням в результаті поділу таких приміщень:

1) квартира № 1а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-5" по АДРЕСА_1 загальною площею 59,5 кв.м., житловою площею 24,1 кв.м.;

2) квартира № 2а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-5" по АДРЕСА_1 загальною площею 38,2 кв.м., житловою площею 20,1 кв.м.;

3) квартира № 3а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-5" по АДРЕСА_1 загальною площею 36,4 кв.м., житловою площею 24,7 кв.м.;

4) квартира № 4а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-5" по АДРЕСА_1 загальною площею 33,6 кв.м., житловою площею 12,5 кв.м.;

5) квартира № 5а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-5" по АДРЕСА_1 загальною площею 32,5 кв.м., житловою площею 14,8 кв.м.;

6) квартира № 6а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-5" по АДРЕСА_1 загальною площею 29,7 кв.м., житловою площею 13,0 кв.м.;

7) квартира № 7а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-5" по АДРЕСА_1 загальною площею 29,7 кв.м., житловою площею 12,9 кв.м.;

8) квартира № 8а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-5" по АДРЕСА_1 загальною площею 29,8 кв.м., житловою площею 12,6 кв.м.;

9) квартира № 9а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-5" по АДРЕСА_1 загальною площею 44,0 кв.м., житловою площею 14,7 кв.м.;

10) квартира № 10а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-5" по АДРЕСА_1 загальною площею 29,1 кв.м., житловою площею 12,2 кв.м.

11) квартира № 11а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-5" по АДРЕСА_1 загальною та житловою площею відповідно до технічного паспорта;

12) квартира № 12а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-5" по АДРЕСА_1 загальною та житловою площею відповідно до технічного паспорта.

Ухвалено здійснити поділ таких об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-6" по АДРЕСА_29: приміщення № І площею 19,9 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ІІ площею 98,6 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ІІІ площею 18,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ІV площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення №V площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення №VІ площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення №VІІ площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення №VІІІ площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ІХ площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № Х площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХІ площею 39,8 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХІІ площею 95,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХІІІ площею 83,1 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХІV площею 50,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення №ХV площею 50,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення №ХVІ площею 50,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХVІІ площею 50,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХVІІІ площею 50,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХІХ площею 50,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХХ площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), з утворенням в результаті поділу таких приміщень:

1) квартира № 54а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-6" по АДРЕСА_29 загальною площею 46,3 кв.м., житловою площею 19,5 кв.м.;

2) квартира № 54б у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-6" по АДРЕСА_29 загальною площею 46,9 кв.м., житловою площею 13,5 кв.м.;

3) квартира № 55а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-6" по АДРЕСА_29 загальною площею 46,7 кв.м., житловою площею 12,8 кв.м.;

4) квартира № 55б у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-6" по АДРЕСА_29 загальною площею 46,8 кв.м., житловою площею 13,1 кв.м.;

5) квартира № 56а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-6" по АДРЕСА_29 загальною площею 47,7 кв.м., житловою площею 20,2 кв.м.;

6) квартира № 56б у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-6" по АДРЕСА_29 загальною площею 46,9 кв.м., житловою площею 13,5 кв.м.;

7) квартира № 57а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-6" по АДРЕСА_29 загальною площею 48,5 кв.м., житловою площею 20,6 кв.м.;

8) квартира № 57б у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-6" по АДРЕСА_29 загальною площею 46,9 кв.м., житловою площею 13,5 кв.м.;

9) квартира № 81а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-6" по АДРЕСА_29 загальною площею 47,7 кв.м., житловою площею 20,2 кв.м.;

10) квартира № 81б у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-6" по АДРЕСА_29 загальною площею 46,8 кв.м., житловою площею 13,1 кв.м.;

11) квартира № 82а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-6" по АДРЕСА_29 загальною площею 47,7 кв.м., житловою площею 20,2 кв.м.;

12) квартира № 82б у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-6" по АДРЕСА_29 загальною площею 47,2 кв.м., житловою площею 20,7 кв.м.;

13) квартира № 83б у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-6" по АДРЕСА_29 загальною площею 62,2 кв.м., житловою площею 29,0 кв.м.

19 листопада 2024 року через систему "Електронний суд від Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку «Перша харківська асоціація ОСББ» надійшла заява про зміну позовних вимог (у невирішеній частині спору) (вх..№29002/24), яка прийнята судом першої інстанції, відповідно до якої позивач просить суд:

1. Здійснити відповідно до умов договору про врегулювання прав на об`єкти нерухомості від 01.05.2024 поділ об`єктів нерухомості, а саме: 1.1. Здійснити поділ об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_32 відповідно до умов договору про врегулювання прав на об`єкти нерухомості від 01.05.2024.

2. Здійснити поділ таких об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-5» по АДРЕСА_1: приміщення № 1 площею 76,6 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 2 площею 73,4 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 3 площею 66,7 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 4 площею 72,6 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 5 площею 158,6 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 6 площею 158,9 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 7 площею 75,5 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 8 площею 69,4 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 9 площею 124,1 кв.м. та приміщення № 12 площею 8,4 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 10 площею 74,5 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 11 площею 81,2 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), з утворенням в результаті поділу додатково до квартир №№ 1а, 2а, 3а, 4а, 5а, 6а, 7а, 8а, 9а, 10а, 11а, 12а таких приміщень: 1) квартира № 13а у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-5» по АДРЕСА_1 загальною площею 57,9 кв.м., житловою площею 24,0 кв.м.

3. Здійснити поділ таких об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-6» по АДРЕСА_29: приміщення № І площею 19,9 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ІІ площею 98,6 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ІІІ площею 18,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ІV площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення №V площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення №VІ площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення №VІІ площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення №VІІІ площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ІХ площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № Х площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХІ площею 39,8 кв.м. Документ сформований в системі «Електронний суд» 18.11.2024 4 (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХІІ площею 95,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХІІІ площею 83,1 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХІV площею 50,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення №ХV площею 50,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення №ХVІ площею 50,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХVІІ площею 50,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХVІІІ площею 50,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХІХ площею 50,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХХ площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), з утворенням в результаті поділу додатково до квартир №№ 54а, 54б, 55а, 55б, 56а, 56б, 57а, 57б, 81а, 81б, 82а, 82б, 83б таких приміщень: 1) квартира № 83а у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-6» по АДРЕСА_29 загальною площею 56,7 кв.м., житловою площею 27,0 кв.м.

4. Здійснити поділ об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку по проспекту Олександрівському, 122-А відповідно до умов договору про врегулювання прав на об`єкти нерухомості від 01.05.2024.

5. Здійснити поділ таких об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_24: приміщення № 17, 18, 18-А площею 39,2 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 1), з утворенням в результаті поділу таких приміщень: 1) квартира № 17а у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_24 загальною площею 19,2 кв.м., житловою площею 9,0 кв.м.; 2) квартира № 17б у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_24 загальною площею 20,0 кв.м., житловою площею 11,8 кв.м.

6. Зобов`язати ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ «ДУБКИ-ХАРКІВ» (61004, м.Харків, вул. Катерининська, буд. 46; Код ) передати об`єкти нерухомості, утворені в результаті поділу приміщень у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_32, багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_1, багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_29, багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_34, багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_24 відповідно до умов договору про врегулювання прав на об`єкти нерухомості від 01.05.2024, на баланс Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку «Перша харківська асоціація ОСББ».

19 листопада 2024 року через систему "Електронний суд, в межах вказаної справи подано позов третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору - Фізичної особи - підприємця Кононенко Романа Сергійовича, м. Харків до Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ", м. Харків, в якому Фізична особа - підприємець Кононенко Роман Сергійович просить визнати право власності фізичної особи - підприємця Кононенка Романа Сергійовича (РНОКПП НОМЕР_1 ) на квартиру № 17/18/18-А в багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_24 загальною площею 39,2 кв.м. та житловою площею згідно технічного паспорта.

Рішенням Господарського суду Харківської області від 02.12.2024 у справі №922/2609/24 (в порядку частини 3 статті 233 Господарського процесуального кодексу України судом ухвалено часткове рішення у справі) позовні Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ" задоволено частково.

Ухвалено здійснити поділ таких об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-5" по АДРЕСА_1: приміщення № 1 площею 76,6 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 2 площею 73,4 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 3 площею 66,7 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 4 площею 72,6 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 5 площею 158,6 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 6 площею 158,9 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 7 площею 75,5 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 8 площею 69,4 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 9 площею 124,1 кв.м. та приміщення № 12 площею 8,4 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 10 площею 74,5 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 11 площею 81,2 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), з утворенням в результаті поділу додатково до квартир №№ 1а, 2а, 3а, 4а, 5а, 6а, 7а, 8а, 9а, 10а, 11а, 12а таких приміщень:

1) квартира № 13а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-5" по АДРЕСА_1 загальною площею 57,9 кв.м., житловою площею 24,0 кв.м.

Ухвалено здійснити поділ таких об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-6" по АДРЕСА_29: приміщення № І площею 19,9 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ІІ площею 98,6 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ІІІ площею 18,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ІV площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення №V площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення №VІ площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення №VІІ площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення №VІІІ площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ІХ площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № Х площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХІ площею 39,8 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХІІ площею 95,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХІІІ площею 83,1 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХІV площею 50,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення №ХV площею 50,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення №ХVІ площею 50,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХVІІ площею 50,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХVІІІ площею 50,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХІХ площею 50,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХХ площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), з утворенням в результаті поділу додатково до квартир №№ 54а, 54б, 55а, 55б, 56а, 56б, 57а, 57б, 81а, 81б, 82а, 82б, 83б таких приміщень:

1) квартира № 83а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-6" по АДРЕСА_29 загальною площею 56,7 кв.м., житловою площею 27,0 кв.м.

У частині позовних вимог Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ" про здійснення поділу об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_24: приміщення № 17, 18, 18-А площею 39,2 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 1) - у позові відмовлено.

Позовні вимоги третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору - Фізичної особи - підприємця Кононенка Романа Сергійовича, задоволено.

Визнано право власності Фізичної особи - підприємця Кононенка Романа Сергійовича (РНОКПП НОМЕР_1 ) на квартиру АДРЕСА_2 загальною площею 39,2 кв.м. та житловою площею згідно технічного паспорта.

28 січня 2025 року через систему "Електронний суд", Асоціацією об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ" подано заяву (вхідний № 2388) про зміну предмета позову, яка прийнята судом до розгляду, у якій позивач просить суд подальший розгляд справи (у невирішеній частині спору) здійснювати з урахуванням наступного змісту позовних вимог (не рахуючи вимоги, за якими судом раніше вже постановлено часткові рішення у справі): здійснити відповідно до умов договору про врегулювання прав на об`єкти нерухомості від 01 травня 2024 року поділ об`єктів нерухомості, а саме:

1. здійснити поділ об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_35 (приміщення 1-го поверху № 1, 2, 3, 4 в літ. А-7 загальною площею 257,7 кв.м. за адресою: місто Харків, вулиця Хартія бригади (Рибалка), 56) з утворенням в результаті поділу таких приміщень: квартира АДРЕСА_3 загальною площею 51,9 кв.м., житловою площею 33,6 кв.м.; квартира № 2а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-7" по АДРЕСА_35 загальною площею 84,1 кв.м., житловою площею 56,8 кв.м.; квартира № 3а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-7" по АДРЕСА_35 загальною площею 86,7 кв.м., житловою площею 70,0 кв.м.;

2. здійснити поділ об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_34 (нежитлові приміщення першого поверху № 1-16 площею 202,0 кв.м.) з утворенням в результаті поділу таких приміщень: квартира № 1а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-8" по АДРЕСА_34 загальною площею 63,9 кв.м., житловою площею 23,7 кв.м.; квартира № 2а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-8" по АДРЕСА_34 загальною площею 71,9 кв.м., житловою площею 31,9 кв.м.; квартира № 3а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-8" по АДРЕСА_34 загальною площею 57,6 кв.м., житловою площею 28,8 кв.м.;

3. здійснити поділ об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_28 з утворенням в результаті поділу таких приміщень: квартира № 81 у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_28 загальною площею 122,4 кв.м., житловою площею 61,9 кв.м.; квартира № 82.1 у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_28 загальною площею 48,0 кв.м., житловою площею 10,8 кв.м.; квартира № 82.2 у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_28 загальною площею 46,7 кв.м., житловою площею 11,4 кв.м.;

4. здійснити поділ об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_25 (нежитлові приміщення 4-1 - 4.3; 4-5 - 4-8; 21-9 - 21-12) з утворенням в результаті поділу таких приміщень: квартира № 4.1 у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_25 загальною площею 54,7 кв.м., житловою площею 40,9 кв.м.; квартира № 21.1 у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_25 загальною площею 53,0 кв.м., житловою площею 40,9 кв.м.;

5. здійснити поділ об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_8 (житловий будинок літ. А-1) такі приміщення: квартира № 1-А у житловому будинку по АДРЕСА_8 загальною площею 55,7 кв.м., житловою площею 27,8 кв.м.; квартира № 1-Б у житловому будинку по АДРЕСА_8 загальною площею 58,0 кв.м., житловою площею 20,0 кв.м.; зобов`язати Обслуговуючий кооператив "ДУБКИ-ХАРКІВ" (61004, м.Харків, вул. Катерининська, буд. 46; Код )

6. передати об`єкти нерухомості, утворені в результаті поділу приміщень у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_28, багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_33, багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_34, багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_35, житловому будинку по АДРЕСА_8 відповідно до умов договору про врегулювання прав на об`єкти нерухомості від 01 травня 2024 року, на баланс Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ".

03 березня 2025 року через систему "Електронний суд", Обслуговуючим кооперативом "ДУБКИ-ХАРКІВ" подано зустрічну позовну заяву (вхідний № 5432), в якій Обслуговуючий кооператив "ДУБКИ-ХАРКІВ" просить суд визнати право власності Обслуговуючого кооператива "ДУБКИ-ХАРКІВ" (61004, м.Харків, вул. Катерининська, буд. 46; ) на наступні об`єкти нерухомості: квартира АДРЕСА_3 загальною площею 51,9 кв.м., житловою площею 33,6 кв.м.; квартира АДРЕСА_4 загальною площею 84,1 кв.м., житловою площею 56,8 кв.м.; квартира № 3а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-7" по АДРЕСА_35 загальною площею 86,7 кв.м., житловою площею 70,0 кв.м.; квартира № 1а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-8" по АДРЕСА_34 загальною площею 63,9 кв.м., житловою площею 23,7 кв.м.; квартира № 2а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-8" по АДРЕСА_34 загальною площею 71,9 кв.м., житловою площею 31,9 кв.м.; квартира № 3а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-8" по АДРЕСА_34 загальною площею 57,6 кв.м., житловою площею 28,8 кв.м.

03 березня 2025 року через канцелярію суду, в межах вказаної справи подано позов третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору - Фізичної особи ОСОБА_1 , м. Харків до Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ", м. Харків, в якому Фізична особа - ОСОБА_1 просить визнати право власності фізичної особи ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) на квартиру АДРЕСА_5 загальною площею 122,4 кв.м., житловою площею 61,9 кв.м., на квартиру АДРЕСА_6 загальною площею 48,0 кв.м., житловою площею 10,8 кв.м., на квартиру АДРЕСА_7 загальною площею 46,7 кв.м., житловою площею 11,4 кв.м.

03 березня 2025 року через канцелярію суду, в межах вказаної справи подано позов третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору - Фізичною особою ОСОБА_2 , м. Харків до Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ", м. Харків, в якому Фізична особа - ОСОБА_2 просить визнати право власності фізичної особи ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_3 ) на житловий будинок з надвірними побудовами по АДРЕСА_8 (реєстраційний номер майна в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 7977521) загальною площею та житловою площею згідно технічного паспорта; на земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок з надвірними побудовами по АДРЕСА_8 (реєстраційний номер майна в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 7977521).

03 березня 2025 року через канцелярію суду, в межах вказаної справи подано позов третіх осіб, які заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору - Фізичної особи - підприємця Калінько Олени Миколаївни , м. Харків та Фізичної особи ОСОБА_4 , м. Харків до Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ", м. Харків, в якому Фізична особа - підприємець Калінько Олена Миколаївна та Фізична особа ОСОБА_4 просять визнати за Фізичною особою - підприємцем Калінько Оленою Миколаївною (РНОКПП НОМЕР_4 ) та Фізичною особою Яценко Тетяною Василівною (РНОКПП НОМЕР_5 ) право спільної часткової власності у рівних частках (з часткою в розмірі 1/2 у праві власності за кожною) на квартиру № 4 в багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_25 загальною площею 55,3 кв.м., житловою площею 35,9 кв.м. та на квартиру АДРЕСА_9 загальною площею 80,7 кв.м., житловою площею 47,6 кв.м.

10 березня 2025 року електронною поштою, Асоціацією об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ" подано заяву (вхідний № 6153) про зміну предмета позову, у якій позивач за первісним позовом просить суд подальший розгляд справи (у невирішеній частині спору) здійснювати з урахуванням наступного змісту позовних вимог (не рахуючи вимоги, за якими судом раніше вже постановлено часткові рішення у справі): здійснити відповідно до умов договору про врегулювання прав на об`єкти нерухомості від 01 травня 2024 року поділ об`єктів нерухомості, а саме:

1. здійснити поділ об`єкта нерухомості - гаражу НОМЕР_10 по АДРЕСА_37 з утворенням в результаті поділу таких приміщень: нежитлове приміщення № 1 по АДРЕСА_37 загальною площею 12,0 кв.м.; нежитлове приміщення № 2 по АДРЕСА_37 загальною площею 11,9 кв.м.;

2. здійснити поділ об`єктів нерухомості у будівлі літ. "А-2" за адресою: АДРЕСА_36 (приміщення підвалу №№ 112-132, 134-143, загальною площею 1154,5 кв.м.) з утворенням в результаті поділу таких приміщень: нежитлове приміщення № 1 у будівлі літ. "А-2" за адресою: АДРЕСА_36 загальною площею 500,00 кв.м.; нежитлове приміщення № 2 у будівлі літ. "А-2" за адресою: АДРЕСА_36 загальною площею 645,50 кв.м.;

3. здійснити поділ об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_31 з утворенням в результаті поділу таких приміщень: квартира № 93.1 у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_31 загальною площею 55,3 кв.м.; квартира № 93.2 у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_31 загальною площею 50,0 кв.м.;

4. здійснити поділ об`єктів нерухомості у будівлі літ. А-2 по АДРЕСА_38 з утворенням в результаті поділу таких приміщень: нежитлове приміщення № 1 у будівлі літ. "А-2" по АДРЕСА_38 загальною площею 500,00 кв.м.; нежитлове приміщення № 2 у будівлі літ. "А-2" по АДРЕСА_38 загальною площею 544,30 кв.м.;

5. зобов`язати Обслуговуючого кооперативу "ДУБКИ-ХАРКІВ" (61004, м.Харків, вул. Катерининська, буд. 46; ) передати об`єкти нерухомості, утворені в результаті поділу приміщень у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_24, будівлі по АДРЕСА_37, будівлі по АДРЕСА_27, будівлі по АДРЕСА_38 відповідно до умов договору про врегулювання прав на об`єкти нерухомості від 01 травня 2024 року, на баланс Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ".

Рішенням Господарського суду Харківської області від 10.03.2025 у справі №922/2609/24 (в порядку частини 3 статті 233 Господарського процесуального кодексу України судом ухвалено часткове рішення у справі) Позовні вимоги Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ" задоволено частково.

Ухвалено здійснити поділ об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_35 (приміщення 1-го поверху № 1, 2, 3, 4 в літ. А-7 загальною площею 257,7 кв.м. за адресою: місто Харків, вулиця Хартія бригади (Рибалка), 56) з утворенням в результаті поділу таких приміщень:

1) квартира № 1а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-7" по АДРЕСА_35 загальною площею 51,9 кв.м., житловою площею 33,6 кв.м.;

2) квартира № 2а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-7" по АДРЕСА_35 загальною площею 84,1 кв.м., житловою площею 56,8 кв.м.;

3) квартира № 3а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-7" по АДРЕСА_35 загальною площею 86,7 кв.м., житловою площею 70,0 кв.м.

Ухвалено здійснити поділ об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_34 (нежитлові приміщення першого поверху № 1-16 площею 202,0 кв.м.) з утворенням в результаті поділу таких приміщень:

1) квартира № 1а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-8" по АДРЕСА_34 загальною площею 63,9 кв.м., житловою площею 23,7 кв.м.;

2) квартира № 2а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-8" по АДРЕСА_34 загальною площею 71,9 кв.м., житловою площею 31,9 кв.м.;

3) квартира № 3а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-8" по АДРЕСА_34 загальною площею 57,6 кв.м., житловою площею 28,8 кв.м.

Зустрічний позов Обслуговуючого кооперативу "ДУБКИ-ХАРКІВ" задоволено.

Визнано власності Обслуговуючого кооперативу "ДУБКИ-ХАРКІВ" (61004, м.Харків, вул. Катерининська, буд. 46; Код ) на наступні об`єкти нерухомості:

1) квартира № 1а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-7" по АДРЕСА_35 загальною площею 51,9 кв.м., житловою площею 33,6 кв.м.;

2) квартира № 2а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-7" по АДРЕСА_35 загальною площею 84,1 кв.м., житловою площею 56,8 кв.м.;

3) квартира № 3а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-7" по АДРЕСА_35 загальною площею 86,7 кв.м., житловою площею 70,0 кв.м.

4) квартира № 1а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-8" по АДРЕСА_34 загальною площею 63,9 кв.м., житловою площею 23,7 кв.м.;

5) квартира № 2а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-8" по АДРЕСА_34 загальною площею 71,9 кв.м., житловою площею 31,9 кв.м.;

6) квартира № 3а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-8" по АДРЕСА_34 загальною площею 57,6 кв.м., житловою площею 28,8 кв.м.

У частині позовних вимог Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ" про зобов`язання Обслуговуючого кооперативу "ДУБКИ-ХАРКІВ" передати об`єкти нерухомості, утворені в результаті поділу приміщень у багатоквартирному житловому будинку по проспекту Олександрівському, 122- А у місті Харкові, багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_35, а також в частині здійснення поділу об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_8 (житловий будинок літ. А-1) та у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_25 - у позові відмовлено.

Позовні вимоги третіх осіб, які заявляють самостійні вимоги на предмет спору - Фізичної особи - підприємця Калінько Олени Миколаївни та ОСОБА_4 задоволено.

Визнано за Фізичною особою - підприємцем Калінько Оленою Миколаївною (РНОКПП НОМЕР_4 ) та ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_5 ) право спільної часткової власності у рівних частках (з часткою в розмірі 1/2 у праві власності за кожною) на наступні об`єкти нерухомого майна:

1) квартира № 4 у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_25 загальною площею 55,3 кв.м., житловою площею 35,9 кв.м.;

2) квартира № 21 у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_25 загальною площею 80,7 кв.м., житловою площею 47,6 кв.м.

Позовні вимоги третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору - ОСОБА_2 , задоволено.

Визнано право власності ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_3 ) на житловий будинок з надвірними побудовами по АДРЕСА_8 (реєстраційний номер майна в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 7977521) загальною площею та житловою площею згідно технічного паспорта.

Визнано право власності ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_3 ) на земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок з надвірними побудовами по АДРЕСА_8 (реєстраційний номер майна в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 7977521).

18 березня 2025 року електронною поштою, Асоціацією об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ" подано заяву (вхідний № 6938) про зміну предмета позову, у якій позивач за первісним позовом просить суд подальший розгляд справи (у невирішеній частині спору) здійснювати з урахуванням наступного змісту додаткових позовних вимог (не рахуючи вимоги, за якими судом раніше вже постановлено часткові рішення у справі, та позовних вимог, викладених у заяві від 28 січня 2025 року та прийнятих судом до розгляду ухвалою від 28 січня 2025 року): здійснити відповідно до умов договору про врегулювання прав на об`єкти нерухомості від 01 травня 2024 року поділ об`єктів нерухомості, а саме: здійснити поділ об`єкта нерухомості по АДРЕСА_26 (Малоданилівська територіальна громада) Харківського району Харківської області на такі приміщення: квартира АДРЕСА_11 загальною площею 105,0 кв.м.; квартира АДРЕСА_11 загальною площею 105,0 кв.м; зобов`язати Обслуговуючий кооператив "ДУБКИ-ХАРКІВ" (61004, м.Харків, вул. Катерининська, буд. 46; Код ) передати об`єкти нерухомості, утворені в результаті поділу приміщень у житловому будинку по АДРЕСА_12 відповідно до умов договору про врегулювання прав на об`єкти нерухомості від 01 травня 2024 року, на баланс Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ".

31 березня 2025 року через канцелярію суду, в межах вказаної справи подано позов третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору - Фізичної особи ОСОБА_5 , м. Харків до Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ", м. Харків, в якому Фізична особа - ОСОБА_5 просить визнати за ОСОБА_5 ( АДРЕСА_13 , РНОКПП НОМЕР_6 ) право власності на житловий будинок літера А-2 загальною площею 210,0 кв.м. (у тому числі житлова площа 101,6 кв.м., допоміжна площа 77,2 кв.м., площа літніх приміщень 31,2 кв.м.) з надвірними будівлями: ганок "а, б", літня кухня "Б", гараж "В", сауна "Г", альтанка "Д", альтанка "Н", альтанка "П", сарай "Ж", сарай "К", вбиральня "Л", навіс "М", зливна яма "Р", свердловина "С", мийка "Т", вольєр "У", огорожа №1-5, який розташований на земельній ділянці площею 0,35 га по АДРЕСА_12 ; визнати за ОСОБА_5 ( АДРЕСА_13 , РНОКПП НОМЕР_6 ) право власності на земельну ділянку площею 0,35 га по АДРЕСА_12 .

31 березня 2025 року через канцелярію суду, в межах вказаної справи подано позов третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору - Фізичної особи ОСОБА_6 , м. Харків до Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ", м. Харків, в якому Фізична особа - ОСОБА_6 просить визнати право власності фізичної особи ОСОБА_6 (РНОКПП НОМЕР_7 ) на гараж (гаражний бокс) АДРЕСА_14 (реєстраційний номер майна в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 8498117) загальною площею згідно технічного паспорта.

31 березня 2025 року через канцелярію суду, в межах вказаної справи подано позов третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору - Фізичної особи - підприємця Удовиченко Марини Михайлівни, м. Харків до Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ", м. Харків, в якому Фізична особа - підприємець Удовиченко Марина Михайлівна просить визнати право власності фізичної особи - підприємця Удовиченко Марини Михайлівни (РНОКПП НОМЕР_8 ) на квартиру №93 в багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_39 загальною площею 129,8 кв.м. та житловою площею 44 кв.м.

10 квітня 2025 року через систему "Електронний суд", в межах вказаної справи подано позов третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору - Громадської організації "ХАРКІВСЬКЕ МЕДИЧНЕ ТОВАРИСТВО", м. Харків до Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ", м. Харків, в якому Громадська організація "ХАРКІВСЬКЕ МЕДИЧНЕ ТОВАРИСТВО" просить визнати право власності Громадської організації "ХАРКІВСЬКЕ МЕДИЧНЕ ТОВАРИСТВО" (61024, м. Харків, вул. Максиміліанівська, буд. 11; ) на нежитлову будівлю літ. "А-2" загальною площею 1044,30 кв.м., розташовану по АДРЕСА_16 , з приналежностями (господарськими будівлями та спорудами) за тією ж адресою, а саме: флігель літ. "Б-1", сарай літ. "В", сарай літ. "Г", льох літ. "Д", огорожа № 1, огорожа № 2 та визнати право власності Громадської організації "ХАРКІВСЬКЕ МЕДИЧНЕ ТОВАРИСТВО" (61024, м. Харків, вул. Максиміліанівська, буд. 11; ) на земельну ділянку площею 0,2404 га з кадастровим номером :03:004:0033, розташовану по АДРЕСА_16 .

14 квітня 2025 року через систему "Електронний суд", в межах вказаної справи подано позов третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору - Фізичної особи - підприємця Мігунова Володимира Івановича, м. Харків до Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ", м. Харків, в якому Фізична особа - підприємець Мігунов Володимир Іванович просить визнати право власності Фізичної особи - підприємця Мігунова Володимира Івановича ( АДРЕСА_17 ; РНОКПП НОМЕР_9 ) на земельну ділянку площею 0,8677 га з кадастровим номером :01:025:0009 по АДРЕСА_27.

Рішенням Господарського суду Харківської області від 22.04.2025 у справі №922/2609/24 у задоволенні позову Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ" в частині вирішення нерозглянутих позовних вимог відмовлено повністю.

Судові витрати, понесені Асоціацією об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ", покладено на Асоціацію об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ".

Позовні вимоги третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору - ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_3 ) задоволено.

Визнано право власності ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_3 ) на наступні об`єкти нерухомості:

- квартира № 81 у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_28 загальною площею 122,4 кв.м., житловою площею 61,9 кв.м.;

- квартира № 82 у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_28 загальною площею 48,0 кв.м., житловою площею 10,8 кв.м.;

- квартира № 82.1 у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_28 загальною площею 46,7 кв.м., житловою площею 11,4 кв.м.

Стягнуто з Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ" (61105, м. Харків, вул. Киргизька, буд. 15; ) на користь ОСОБА_1 ( АДРЕСА_18 ; РНОКПП НОМЕР_3 ) 3028,00 грн судового збору.

Позовні вимоги третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору - ОСОБА_6 (РНОКПП НОМЕР_7 ) задоволено.

Визнано право власності ОСОБА_6 (РНОКПП НОМЕР_7 ) на гараж (гаражний бокс) НОМЕР_10 по АДРЕСА_37 (реєстраційний номер майна в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 8498117) загальною площею згідно технічного паспорта.

Стягнуто з Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ" (61105, м. Харків, вул. Киргизька, буд. 15; ) на користь ОСОБА_6 ( АДРЕСА_19 ; РНОКПП НОМЕР_7 ) 3028,00 грн судового збору.

Позовні вимоги третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, - Фізичної особи - підприємця Удовиченко Марини Михайлівни (РНОКПП НОМЕР_8 ) задоволено.

Визнано право власності Фізичної особи - підприємця Удовиченко Марини Михайлівни (РНОКПП НОМЕР_8 ) на квартиру № 93 в багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_31 загальною площею 129,8 кв.м. та житловою площею 44 кв.м.

Стягнуто з Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ" (61105, м. Харків, вул. Киргизька, буд. 15; ) на користь Фізичної особи - підприємця Удовиченко Марини Михайлівни ( АДРЕСА_20 ; РНОКПП НОМЕР_8 ) 3028,00 грн судового збору.

Позовні вимоги третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, - ОСОБА_5 ( АДРЕСА_13 ; РНОКПП НОМЕР_6 ) задоволено.

Визнано право власності ОСОБА_5 ( АДРЕСА_13 ; РНОКПП НОМЕР_6 ) на житловий будинок літер А-2 загальною площею 210,0 кв.м. (у тому числі житлова площа 101,6 кв.м., допоміжна площа 77,2 кв.м., площа літніх приміщень 31,2 кв.м.) з надвірними будівлями: ганок "а, б", літня кухня "Б", гараж "В", сауна "Г", альтанка "Д", альтанка "Н", альтанка "П", сарай "Ж", сарай "К", вбиральня "Л", навіс "М", зливна яма "Р", свердловина "С", мийка "Т", вольєр "У", огорожа №1-5, який розташований на земельній ділянці площею 0,35 га по АДРЕСА_12 .

Визнано право власності ОСОБА_5 ( АДРЕСА_13 ; РНОКПП НОМЕР_6 ) на земельну ділянку площею 0,35 га по АДРЕСА_12 .

Стягнуто з Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ" (61105, м. Харків, вул. Киргизька, буд. 15; ) на користь ОСОБА_5 ( АДРЕСА_13 ; РНОКПП НОМЕР_6 ) 3028,00 грн судового збору.

Позовні вимоги третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, - Фізичної особи - підприємця Мігунова Володимира Івановича ( АДРЕСА_17 ; РНОКПП НОМЕР_9 ) задоволено.

Визнано право власності Фізичної особи - підприємця Мігунова Володимира Івановича ( АДРЕСА_17 ; РНОКПП НОМЕР_9 ) на земельну ділянку площею 0,8677 га з кадастровим номером :01:025:0009 по АДРЕСА_27.

Стягнуто з Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ" (61105, м. Харків, вул. Киргизька, буд. 15; ) на користь Фізичної особи - підприємця Мігунова Володимира Івановича ( АДРЕСА_17 ; РНОКПП НОМЕР_9 ) 6 279,20 грн судового збору.

Позовні вимоги третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, - Громадської організації "ХАРКІВСЬКЕ МЕДИЧНЕ ТОВАРИСТВО" (61024, м. Харків, вул. Максиміліанівська, буд. 11; ) задоволено.

Визнано право власності Громадської організації "ХАРКІВСЬКЕ МЕДИЧНЕ ТОВАРИСТВО" (61024, м. Харків, вул. Максиміліанівська, буд. 11; ) на нежитлову будівлю літ. "А-2" загальною площею 1044,30 кв.м., розташовану по вулиці Максиміліанівській (попередня назва - Ольмінського), будинок 11 у місті Харкові, з приналежностями (господарськими будівлями та спорудами) за тією ж адресою, а саме: флігель літ. "Б-1", сарай літ. "В", сарай літ. "Г", льох літ. "Д", огорожа № 1, огорожа № 2.

Визнано право власності Громадської організації "ХАРКІВСЬКЕ МЕДИЧНЕ ТОВАРИСТВО" (61024, м. Харків, вул. Максиміліанівська, буд. 11; ) на земельну ділянку площею 0,2404 га з кадастровим номером :03:004:0033, розташовану по вулиці Максиміліанівській (колишня вулиця Ольмінського), 11 у місті Харкові.

Стягнуто з Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ" (61105, м. Харків, вул. Киргизька, буд. 15; ) на користь Громадської організації "ХАРКІВСЬКЕ МЕДИЧНЕ ТОВАРИСТВО" (61024, м. Харків, вул. Максиміліанівська, буд. 11; ) 10341,99 грн судового збору.

Здійснено розподіл судових витрат за позовами третіх осіб, які заявляють самостійні вимоги на предмет спору, вимоги яких були вирішені судом раніше ухваленими частковими рішеннями, а саме:

Стягнуто з Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ" (61105, м. Харків, вул. Киргизька, буд. 15; ) на користь Фізичної особи - підприємця Кононенка Романа Сергійовича ( АДРЕСА_21 ; РНОКПП НОМЕР_1 ) 2422,40 грн судового збору.

Стягнуто з Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ" (61105, м. Харків, вул. Киргизька, буд. 15; ) на користь ОБСЛУГОВУЮЧОГО КООПЕРАТИВУ "ДУБКИ-ХАРКІВ" (61004, м.Харків, вул. Катерининська, буд. 46; ) 2422,40 грн судового збору.

Стягнуто з Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ" (61105, м. Харків, вул. Киргизька, буд. 15; ) на користь Фізичної особи - підприємця Калінько Олени Миколаївни ( АДРЕСА_22 ; РНОКПП НОМЕР_4 ) 1514,00 грн судового збору.

Стягнуто з Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ" (61105, м. Харків, вул. Киргизька, буд. 15; ) на користь ОСОБА_4 ( АДРЕСА_22 ; РНОКПП НОМЕР_5 ) 1514,00 грн судового збору.

Стягнуто з Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ" (61105, м. Харків, вул. Киргизька, буд. 15; ) на користь ОСОБА_2 ( АДРЕСА_23 ; РНОКПП НОМЕР_3 ) 3028,00 грн судового збору.

Харківська обласна прокуратура, (яка не брала участь у справі, але яка вважає, що порушено інтереси держави) з рішеннями суду першої інстанції не погодилась та звернулась до Східного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить суд:

1. Поновити строк на апеляційне оскарження рішень Господарського суду Харківської області від 07.10.2024, від 02.12.2024, від 10.03.2025 та від 22.04.2025 у справі №922/2609/24.

2. Прийняти апеляційну скаргу до розгляду та відкрити провадження у справі №922/2609/24.

3. Залучити до справи: Фонд державного майна України (вул. Генерала Алмазова, 18/9, м. Київ, 01133, , тел. 38 , е-mail: , вебсайт: https://www.spfu.gov.ua/ua, має зареєстрований Електронний кабінет у підсистемі Електронний суд ЄСІТС); Харківську обласну військову адміністрацію (вул. Сумська, 64, м. Харків. 61022, , тел. , 0-800-213-103, e-mail: , вебсайт: https://kharkivoda.gov.ua, має зареєстрований Електронний кабінет у підсистемі Електронний суд ЄСІТС); Харківську міську раду (майдан Конституції, 7, м. Харків, 61003, , тел. (057)-760 73-69, 725-33-60, e-mail: , вебсайт: https://www.city.kharkiv.ua, має зареєстрований Електронний кабінет у підсистемі Електронний суд ЄСІТС); Департамент культури і туризму Харківської обласної військової адміністрації (площа Свободи, 5, Держпром, 1-й під`їзд, 4-поверх, м. Харків, 61022, , тел. , e-mail: , має зареєстрований Електронний кабінет у підсистемі Електронний суд ЄСІТС) та Малоданилівську селищну раду Харківського району Харківської області (вул. Ювілейна, 5,смт. Мала Данилівка, Харківський район, Харківська область, 62341, , тел.: (05763) 57-4-57, вебсайт:, http://www.mdanilovkasovet.gov.ua, має зареєстрований Електронний кабінет у підсистемі Електронний суд ЄСІТС).

4. Скасувати рішення Господарського суду Харківської області від 07.10.2024 у справі № 922/2609/24 та ухвалити нове рішення, яким відмовити в задоволенні позову Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку «ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ» про поділ об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-5» по вул. Біблика. 4 у місті Харкові та у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-6" по АДРЕСА_29.

5. Скасувати частково рішення Господарського суду Харківської області від 02.12.2024 у справі № 922/2609/24 та ухвалити нове рішення, яким відмовити в задоволенні позову Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку «ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ» про поділ об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-5» по АДРЕСА_30, у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-6» по АДРЕСА_29 та в задоволенні позову фізичної особи-підприємця Кононенка Романа Сергійовича про права власності на квартиру № 17/18/18-А в багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_24 загальною площею 39,2 кв.м та житловою площею згідно технічного паспорта, в іншій частині рішення суду - залишити без змін.

6. Скасувати частково рішення Господарського суду Харківської області від 10.03.2025 у справі № 922/2609/24 та ухвалити нове рішення, яким відмовити в задоволенні позову Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку «ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ» про поділ об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-7» по АДРЕСА_35; у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-8» по АДРЕСА_34; в задоволенні позову фізичної особи-підприємця Калінько Олени Миколаївни та ОСОБА_4 про визнання права спільної часткової власності у рівних частках (з часткою ? у праві власності за кожною) на наступні об`єкти нерухомого майна: 1) квартира АДРЕСА_10 загальною площею 55,3 кв.м, житловою площею 35,9 кв.м; 2) квартира № 21 у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_25 загальною площею 80,7 кв.м, житловою площею 47,6 кв.м та в задоволенні позову Ісаєвої Світлани Анатоліївни про визнання права власності на житловий будинок з надвірними побудовами по АДРЕСА_8 (реєстраційний номер майна в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 7977521) загальною площею та житловою площею згідно технічного паспорта та на земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок з надвірними побудовами по вулиці Астрономічній, 22 місті Харкові (реєстраційний номер майна в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 7977521).

7. Скасувати рішення Господарського суду Харківської області від 22.04.2025 у справі № 922/2609/24 та ухвалити нове рішення, яким відмовити в задоволенні позову ОСОБА_1 про визнання права власності на наступні об`єкти нерухомості, а саме: 1) квартиру № 81 у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_28 загальною площею 122,4 кв.м, житловою площею 61,9 кв.м; 2) квартиру № 82 у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_28 загальною площею 48,0 кв.м, житловою 10,8 кв.м; 3) квартиру № 82.1 у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_28 загальною площею 46,7 кв.м, житловою площею 11,4 кв.м; в задоволенні позову ОСОБА_6 про визнання права власності на гараж (гаражний бокс) НОМЕР_10 по вулиці Плоходько Руслана (Ейдмана Роберта), 15 у місті Харкові (реєстраційний номер майна в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 8498117) загальною площею згідно технічного паспорта; в задоволенні позову фізичної особи-підприємця Удовиченко Марини Михайлівни про визнання права власності на квартиру № 93 в багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_31 загальною площею 129,8 кв.м та житловою площею 44 кв.м; в задоволенні позову ОСОБА_5 про визнання права власності на житловий будинок літер А-2 загальною площею 210,0 кв.м (у тому числі житлова площа 101,6 кв.м , допоміжна площа 77,2 кв.м , площа літніх приміщень 31,2 кв.м) з надвірними будівлями: ганок "а, б", літня кухня "Б", гараж "В", сауна "Г", альтанка "Д", альтанка "Н", альтанка "П", сарай "Ж", сарай "К", вбиральня "Л", навіс "М", зливна яма "Р", свердловина "С", мийка "Т", вольєр "У", огорожа № 1-5, який розташований на земельній ділянці площею 0,35 га по АДРЕСА_12 та на земельну ділянку площею 0,35 га по АДРЕСА_12 ; в задоволенні позову фізичної особи-підприємця Мігунова Володимира Івановича про визнання права власності на земельну ділянку площею 0,8677 га з кадастровим номером :01:025:0009 по АДРЕСА_27 та в задоволенні позову Громадської організації «Харківське медичне товариство» про визнання права власності на нежитлову будівлю літ. «А-2» загальною площею 1 044,30 кв.м, розташовану по АДРЕСА_16 з приналежними (господарськими будівлями та спорудами) за тією ж адресою, а саме: флігель літ. «Б-1», сарай літ. «В», сарай літ. «Г», льох літ. «Д», огорожа № 1, огорожа № 2, а також на земельну ділянку площею 0,2404 га з кадастровим номером :03:004:0033, розташовану по АДРЕСА_16.

8. Здійснити перерозподіл судових витрат.

9. Судовий збір за подання апеляційної скарги стягнути з відповідачів, за таким реквізитами: отримувач Харківська обласна прокуратура, код 02910108, банк отримувач: Державна казначейська служба України м. Київ, код банку 820172, рахунок IBAN: UA0007171, код класифікації видатків бюджету- 2800, призначення платежу: повернення судових витрат у справі № 922/2609/24. 10. 11. Справу розглядати за участі представника Харківської обласної прокуратури. Про дату, час та результати розгляду апеляційної скарги повідомити сторони та Харківську обласну прокуратуру (61001, м. Харків, вул. Б. Хмельницького, 4, ел. пошта: , має зареєстрований Електронний кабінет у підсистемі Електронний суд ЄСІТС, ).

В обґрунтування підстав для представництва інтересів держави прокурор зазначає, що звернення прокурора до суду у даній справі спрямоване на дотримання встановлених Конституцією України принципів верховенства права та законності, а також задоволення суспільної потреби у дотриманні вимог чинного законодавства під час набуття права власності на об`єкт нерухомого майна - культурної пам`ятки з державної власності. Так, набуття Громадською організацією «Харківське медичне товариство» право власності на пам`ятку містобудування та архітектури місцевого значення «Медичне товариство», прийняту на облік рішенням виконавчого комітету Харківської обласної ради народних депутатів від 30.05.1980 № 334, охоронний номер 219 та занесену до Державного реєстру нерухомих пам`яток України наказом Міністерства культури та інформаційної політики України від 04.06.2020 № 1883, охоронний номер 7193-Ха, а саме: на нежитлову будівлю літ. "А-2" загальною площею 1044,30 кв.м, розташовану по вул. Максиміліанівській, 11 (попередня назва Ольмінського) у місті Харкові на підставі рішення суду нівелює правову природу законної процедури набуття власності на майно, передбаченої Законом України «Про приватизацію державного і комунального майна», Законом України «Про охорону культурної спадщини» та дотримання прав власності в цілому. Зазначене в свою чергу є порушенням інтересів держави, оскільки спірне майно вибуло з власності держави поза волею власника (Фонду державного майна України) та процедурою, передбаченою спеціальним законодавством, та без відповідного погодження (Департаменту культури і туризму Харківської обласної військової адміністрації).

Зазначає, зокрема, що статтею 14 Конституції України та ст. 373 ЦК України встановлено, що земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Так, згідно з ч. 1 ст. 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону

Зазначає, що саме органи місцевого самоврядування та виконавчої влади у правовідносинах щодо розпорядження земельними ділянками комунальної власності діють як органи, через які держава реалізує повноваження власника земельних ділянок.

Прокуратура зазначає, що в силу ч. 1 ст. 122 ЗК України, органом, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, зокрема, здійснює функції щодо розпорядження земельними ділянками комунальної власності на території м. Харкова, на даний час є Харківська міська рада, а на території села Караван Харківського району Харківської області Малоданилівська селищна рада Харківського району Харківської області

Вважає, що набуття ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , Громадською організацією «Медичне товариство» та ФОП Мігуновим В.І. права власності на земельні ділянки комунальної та державної форм власності на підставі рішення суду нівелює правову природу законної процедури набуття власності на землю, передбаченої Земельним кодексом України та дотримання прав власності в цілому.

Зазначає, що визнання за позивачем в судовому порядку права власності на спірні об`єкти, в обхід передбаченої законом процедури, без згоди власників та погодження відчуження органом охорони культурної спадщини, порушує інтереси держави в особі Фонду державного майна України, Харківської міської ради, Харківської обласної військової адміністрації, Департаменту культури і туризму Харківської обласної військової адміністрації та Малоданилівської селищної ради.

Посилається на те, що бездіяльність вищевказаних органів полягає у невжитті заходів претензійно-позовної роботи самостійно, спрямованих на усунення порушень вимог діючого законодавства, у тому числі містобудівного, земельного й пам`яткоохоронного законодавства.

Отже, прокуратура вважає, що бездіяльність вищевказаних державних органів носить тривалий характер, а інтереси держави у спірних правовідносинах залишаються незахищеними. Крім того, обласною прокуратурою відповідно до вимог ч. 4 ст. 23 Закону України «Про прокуратуру» 29.07.2025, 30.07.2025 та 01.08.2025 письмово повідомлено останніх про встановлені порушення та намір звернутися до суду з апеляційною скаргою з метою захисту інтересів держави у спірних правовідносинах.

Вказує, що незважаючи на незаконність оскаржуваних рішень суду Фондом державного майна, Харківською обласною військовою адміністрацією, Департаментом культури і туризму Харківської обласної військової адміністрації, Харківською міською радою та Малоданилівською селищною радою заходи щодо їх перегляду в апеляційному порядку не вживаються, що зумовлює необхідність прокурорського втручання з метою захисту вищевказаних інтересів держави в особі цих органів.

Неоскарження судових рішень сторонами у справі не виключає можливості оскарження прокурором незаконного рішення суду при забезпеченні представницької функції прокуратури із захисту інтересів держави.

Отже, апелянт вважає, що звернення прокурора до суду з апеляційною скаргою спрямоване на задоволення порушеного порядку правомірності здійснення поділу та переводу нежитлових приміщень у житлові, набуття права власності на нерухоме майно - земельні ділянки, пам`ятку містобудування та архітектури місцевого значення, що беззаперечно становить, як державний, так і суспільний інтерес.

В обґрунтування клопотання про поновлення строку на апеляційне оскарження рішень суду першої інстанції зазначає, що під час проголошення спірних рішень прокурор, Фонд державного майна України, Харківська обласна військова адміністрація, Департамент культури і туризму Харківської обласної військової адміністрації, Харківська міська рада та Малоданилівська селищна рада не були присутніми та участі у розгляді справи не приймали, оскільки не були залучені.

Водночас, під час ознайомлення 11.08.2025 з матеріалами справи № 922/2609/24 та з інформації Фонду державного майна України від 14.08.2025 № 10-44-20482 встановлено, що останній, а також Харківська обласна військова адміністрація, Департамент культури і туризму Харківської обласної військової адміністрації, Харківська міська рада та Малоданилівська селищна рада Харківського району Харківської області не приймали участь у вказаній справі, спірні рішення не отримували. Вказаний факт свідчить про необізнаність останніх про спірні рішення суду та перехід права власності на земельні ділянки, а також на пам`ятку культурної спадщини тощо.

Прокурор зазначає, що про постановлення оскаржуваних рішень суду прокурору стало відомо 11.08.2025, а саме лише після ознайомлення з матеріалами справи (докази наявні в матеріалах справи).

Вважає, що, поновлений строк на апеляційне оскарження припадає на 31.08.2025, який є вихідним днем - неділя. Отже, поновлений строк на апеляційне оскарження спливає 01.09.2025.

01.09.2025 системою автоматизованого розподілу судової справи між суддями для розгляду справи №922/2609/24 визначено колегію суддів Східного апеляційного господарського суду у складі: головуючий суддя (суддя-доповідач) Тихий П.В., суддя Плахов О.В., суддя Слободін М.М.

03.09.2025 від фізичної особи-підприємця Кононенка Романа Сергійовича надійшли заперечення проти відкриття апеляційного провадження (вх.№10503), в яких просить суд відмовити заступнику керівника Харківської обласної прокуратури у поновленні строку на апеляційне оскарження рішень Господарського суду Харківської області від 07.10.2024, 02.12.2024, 10.03.2025, 22.04.2025 у справі №922/2609/24, а апеляційну скаргу заступника керівника Харківської обласної прокуратури на рішення Господарського суду Харківської області від 07.10.2024, 02.12.2024, 10.03.2025, 22.04.2025 у справі № 922/2609/24, подану прокурором 01.09.2025, повернути прокурору без розгляду.

Ухвалою від 08.09.2025 Східний апеляційний господарський суд витребував з Господарського суду Харківської області матеріали справи №922/2609/24.

16.09.2025 матеріали справи надійшли до Східного апеляційного господарського суду.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 26.09.2025 у справі №922/2609/24 апеляційну скаргу заступника керівника Харківської обласної прокуратури на рішення Господарського суду Харківської області від 07.10.2024, рішення Господарського суду Харківської області від 02.12.2024, рішення Господарського суду Харківської області від 10.03.2025, рішення Господарського суду Харківської області від 22.04.2025 у справі №922/2609/24 залишено без руху та ухвалено апелянту надати суду обґрунтоване клопотання з викладеними обставинам, підтвердженими належними та допустимими доказами, що перешкоджали йому звернутись з апеляційною скаргою у встановлені законодавством строки.

Ухвалено заявнику апеляційної скарги усунути встановлені при поданні апеляційної скарги недоліки протягом 10 днів з дня вручення ухвали про залишення апеляційної скарги без руху.

Роз`яснено заступнику керівника Харківської обласної прокуратури, що у випадку неподання ним клопотання про поновлення пропущеного строку, або якщо підстави, вказані ним у клопотанні, суд визнає неповажними, у відкритті апеляційного провадження буде відмовлено в порядку, встановленому п. 4 ч. 1 ст.

261 ГПК України.

Від заступника керівника Харківської обласної прокуратури через підсистему Електронний суд надійшло клопотання про усунення недоліків на виконання вимог ухвали суду від 26.09.2025 (вх.№11755 від 06.10.2025).

У вказанму клопотанні прокурор зазначає, зокрема, що оскаржувані рішення Господарського суду Харківської області ухвалені 07.10.2024, повний текст складено та підписано 14.10.2024; від 02.12.2024 повний текст складено та підписано 12.12.2024; від 10.03.2025, повний текст складено та підписано 20.03.2025; від 22.04.2025, повний текст складено та підписано 02.05.2025.

Отже, строк на апеляційне оскарження рішень Господарського суду Харківської області від 07.10.2024 у справі № 922/2609/24 сплив 04.11.2024 (оскільки останній день строку припадає на вихідний день); від 02.12.2024 сплив 01.01.2025; від 10.03.2025 сплив 09.04.2025, та від 22.04.2025 сплив 22.05.2025.

Водночас, органи прокуратури участі в розгляді справи №922/2609/24 судом першої інстанції не брали, а про наявність вищевказаних судових рішень Господарського суду Харківської області прокурору стало відомо з Єдиного державного реєстру судових рішень, про що свідчить рапорт прокурора відділу.

Прокурор вказує, що при складанні вказаного рапорту допущено технічну помилку, а саме помилково зазначено дату його складання та накладення резолюції 28.07.2025, оскільки правильною датою є 29.07.2025. Вказане твердження підтверджується безпосередньо тим, що вступну та резолютивну частини рішення у справі №922/751/25 прийнято лише 29.07.2025, а повний текст рішення підписано 11.08.2025 (згідно даних Єдиного державного реєстру судових рішень).

На підтвердження вищенаведеного додає, що саме в цей же день 29.07.2025 прокурором, з урахуванням та дотриманням вимог ст. 23 Закону України «Про прокуратуру», зареєстровано заяву 15/4-4438-25 (15/4-7427вих-25) про ознайомлення з матеріалами справи №922/2609/24, яку подано до суду 30.07.2025. Також після ознайомлення 11.08.2025 з матеріалами справи №922/2609/24 прокурору стало відомо про існування інших рішень Господарського суду Харківської області від 07.10.2024, від 02.12.2024, від 10.03.2025 у вказаній справі.

Водночас прокурором під час опрацювання тексту рішення Господарського суду Харківської області від 22.04.2025 у справі № 922/2609/24 в Єдиному державному реєстрі судових рішень в межах процедури встановлення наявності підстав для представництва інтересів держави згідно зі ст. 23 Закону України «Про прокуратуру» було припущено, що зазначене судове рішення ймовірно має вплив на права та обов`язки Харківської міської ради, Харківської обласної військової адміністрації, Малоданилівської селищної ради Харківського району Харківської області, як розпорядників земель державної та комунальної власності під нежитловими будівлями по вул. Шевченка, 6,вул. Максиміліанівській, 11, вул. Плоходька Руслана, 15 у м. Харкові та повул. Пушкінській, 3 в селі Караван (Малоданилівська територіальна громада) Харківського району Харківської області.

Апелянт зазначає, що саме після ознайомлення 11.08.2025 з матеріалами справи №922/2609/24 органам прокуратури стало відомо про існування інших рішень Господарського суду Харківської області від 07.10.2024, від 02.12.2024, від 10.03.2025 у вказаній справі.

При цьому, як вбачається з текстів судових рішень від 07.10.2024, від 02.12.2024, від 10.03.2025 та від 22.04.2025 у справі № 922/2609/24, відповідні органи державної влади та місцевого самоврядування, через які держава (територіальна громада) реалізує право власності на землю та об`єкти культурної спадщини, до участі у її розгляді залучені не були.

З матеріалами справи №922/2609/24 прокурор ознайомився 11.08.2025 року, про що свідчить особистий підпис заступника начальника відділу Харківської обласної прокуратури на копії заяви про ознайомлення, яка міститься в матеріалах справи. Отже, встановлено, що як прокурор, так і відповідні органи державної влади та місцевого самоврядування, через які держава (територіальна громада) реалізує право власності на землю, на об`єкти культурної спадщини тощо, до участі у розгляді справи № 922/2609/24 не залучались, були відсутні в судових засіданнях, в яких були ухвалені судові рішення від 07.10.2024, від 02.12.2024, від 10.03.2025 та від 22.04.2025.

При цьому надати оцінку всім обставинам та доказам, які врахував суд при вирішенні по суті позовних вимог Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку «ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ» до Обслуговуючого кооперативу «ДУБКИ ХАРКІВ», а також третіх осіб: ФОП Кононенка Р.С., ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ФОП Калінько О.М., ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ФОП Удовиченко М.М., ОСОБА_6 , ФОП Мігунова В.І. та Громадської організації «Харківське медичне товариство» стосовно поділу та права власності на спірні об`єкти нерухомого майна, зокрема об`єктів культурної спадщини та земельні ділянки, а також визначити відповідні підстави апеляційного оскарження згідно зі ст. ст. 254, 256-258 ГПК України, стало можливо лише після ознайомлення з матеріалами справи 11.08.2025, про що свідчить розписка прокурора у справі.

Вказує, що як прокурор, так і відповідні органи державної влади та місцевого самоврядування, через які держава (територіальна громада) реалізує право власності на землю, на об`єкти культурної спадщини тощо, до участі у розгляді справи №922/2609/24 не залучались, були відсутні в судових засіданнях, в яких були ухвалені судові рішення від 07.10.2024, від 02.12.2024, від 10.03.2025 та від 22.04.2025.

Просить врахувати також, що у прокуратури з 2014 року відсутні повноваження щодо нагляду за додержанням і застосуванням законів, тому раніше (до ознайомлення матеріалами справи та отримання інформації від відповідних державних органів) прокурор не міг переконатись про наявність порушень інтересів держави та про неналежну діяльність чи бездіяльність зазначених державних органів щодо захисту таких інтересів.

Розглянувши клопотання прокурора про поновлення строку на подання апеляційної скарги, колегія суддів дійшла висновку про його задоволення, виходячи з такого.

Відповідно до статті 256 Господарського процесуального кодексу України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів, а на ухвалу суду - протягом десяти днів з дня його (її) проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження:

1) рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду;

2) ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом десяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 261 цього Кодексу.

Статтею 129 Конституції України передбачено, що однією із основних засад судочинства є забезпечення апеляційного оскарження, частини 2 статті 124 Конституції України передбачає право особи на захист судом його прав.

Частиною 1 статті 119 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що суд за заявою учасника справи поновлює пропущений процесуальний строк, встановлений законом, якщо визнає причини його пропуску поважними, крім випадків, коли цим Кодексом встановлено неможливість такого поновлення.

Господарський процесуальний кодекс України не пов`язує право суду відновити пропущений процесуальний строк лише з певним колом обставин, що спричинили пропуск строку. Поважними причинами пропуску процесуального строку визнаються лише такі обставини, які є об`єктивно непереборними, незалежними від волевиявлення сторони та пов`язані з дійсними істотними перешкодами чи труднощами для вчинення процесуальної дії. Отже, у кожному випадку суд повинен з урахуванням конкретних обставин пропуску строку оцінити доводи, що наведені на обґрунтування клопотання про його відновлення, та зробити мотивований висновок щодо поважності чи неповажності причин пропуску строку.

Одним із механізмів забезпечення реалізації гарантованого Конвенцією права особи на доступ до правосуддя, а також права на оскарження судового рішення з урахуванням принципу правової визначеності, є поновлення судом пропущеного з поважних причин строку на звернення до суду та строку на оскарження у розумних межах, з дотриманням засад оптимальності і пропорційності.

Розуміючи важливість дотримання оптимального балансу між забезпеченням реалізації права особи на доступ до правосуддя та принципом правової визначеності, Європейський Суд з прав людини сформував правову позицію, відповідно до якої встановлення обмежень доступу до суду у зв`язку з пропуском строку звернення повинно застосовуватися з певною гнучкістю і без надзвичайного формалізму, воно не застосовується автоматично і не має абсолютного характеру; перевіряючи його виконання, слід звертати увагу на обставини справи (справи "Белле проти Франції", "Ільхан проти Туреччини", "Пономарьов проти України", "Щокін проти України" тощо).

З огляду на викладене, враховуючи доводи апелянта, викладені у клопотанні про поновлення пропущеного строку подання апеляційної скарги на рішення суду, з метою недопущення порушення права на оскарження судового рішення та доступу до правосуддя, судова колегія вважає, що строк подання апеляційної скарги пропущено прокурором з поважних причин, у зв`язку із чим, підлягає поновленню.

Враховуючи наведене, колегія суддів вважає, що апелянтом усунуто недоліки, які стало підставою для залишення апеляційної скарги без руху.

За приписами ч. 3 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України, якщо заявник усунув недоліки у строк, встановлений судом, апеляційна скарга вважається поданою у день первинного її подання до суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому ст. 176 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 3 ст. 262 зазначеного Кодексу, питання про відкриття апеляційного провадження у справі вирішується не пізніше п`яти днів з дня надходження заяви про усунення недоліків, поданої у порядку, передбаченому ст. 260 цього Кодексу.

У зв`язку із щорічною відпусткою судді Слободіна М.М. відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 13.10.2025 сформовано наступний склад колегії суддів: головуючий суддя Тихий П.В,, суддя Плахов О.В., суддя Склярук О.І.

Відповідно до вимог статті 262 Господарського процесуального кодексу України судова колегія визначилась про можливість відкриття апеляційного провадження у справі №922/2609/24 та призначення справи до розгляду.

На підставі викладеного, керуючись статтями 165, 166, 174, 176, 234, 254, 256, 258, 262, 263, 268 Господарського процесуального кодексу України, Східний апеляційний господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Клопотання заступника керівника Харківської обласної прокуратури про поновлення строку на подання апеляційної скарги задовольнити, строк на подання апеляційної скарги поновити.

2. Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою заступника керівника Харківської обласної прокуратури на рішення Господарського суду Харківської області від 07.10.2024, рішення Господарського суду Харківської області від 02.12.2024, рішення Господарського суду Харківської області від 10.03.2025, рішення Господарського суду Харківської області від 22.04.2025 у справі №922/2609/24.

3. Встановити строк учасникам справи для подання відзивів на апеляційну скаргу протягом 15 днів (з урахуванням вимог ст. 263 ГПК України) з дня вручення даної ухвали.

4. Призначити справу до розгляду на "05" листопада 2025 р. о 11:00 годині у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, в залі засідань № 132 .

5. Запропонувати учасникам справи визначитися із своєю явкою у судове засідання (можливістю його проведення за відсутністю представника) шляхом своєчасного повідомлення суду.

6. Повідомити, що неявка представників учасників справи належним чином повідомлених про дату, час і місце розгляду справи, а також відсутність відповідного клопотання, не перешкоджає розгляду справи.м

Ухвала набирає законної сили сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя П.В. Тихий

Суддя О.В. Плахов

Суддя О.І. Склярук