ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"08" жовтня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/3648/25

Суддя Господарського суду Одеської області Погребна К.Ф., розглянувши матеріали зустрічної позовної заяви від 03.10.2025 (вх. № 4151/2)

за зустрічним позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю БАФІ (65044, м. Одеса, вул. Семінарська, буд. , )

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю ПЕНТА+ (65026, м. Одеса, вул. Грецька, буд. 32, прим. 5, )

про визнання договору недійсним

ВСТАНОВИВ:

Господарським судом Одеської області у складі судді Погребної К.Ф. розглядається справа №916/3648/25 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю ПЕНТА+ до відповідачів Товариства з обмеженою відповідальністю БАФІ про розірвання договору, виселення та стягнення 1 247 371,30грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем умов Договору оренди (найму) від 23.09.2021р. в частині належної сплати орендних платежів.

03.10.2025 Товариство з обмеженою відповідальністю БАФІ звернулось до Господарського суду Одеської області з зустрічним позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю ПЕНТА+ про визнання договору оренди (найму) від 23.09.2021р. недійсним.

В обґрунтування зустрічних позовних вимог ТОВ БАФІ посилається на обставини підписання директором ТОВ БАФІ оскаржуваного договору з перевищенням повноважень, а також за відсутності погодження відповідного органу охорони культурної спадщини.

Відповідно до ч.ч. 1-4 ст.180 ГПК України відповідач має право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву. Зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову. Вимоги за зустрічним позовом ухвалою суду об`єднуються в одне провадження з первісним позовом. Зустрічна позовна заява, яка подається з додержанням загальних правил пред`явлення позову, повинна відповідати вимогам статей 162, 164, 172, 173 цього Кодексу.

Приймаючи до уваги, що зустрічний позов взаємопов`язаний з первісним та зустрічний позов Товариства з обмеженою відповідальністю БАФІ відповідає вимогам ст.180 Господарського процесуального кодексу України, суд приймає зустрічну позовну заяву до розгляду разом з первісним позовом по справі №916/3648/25 за правилами загального провадження.

Окремо господарський суд зазначає, що разом з зустрічним позовом ТОВ БАФІ подано клопотання про витребування доказів, яке буде розглянуто судом в підготовчому засіданні після вислуховування думок представників учасників справи з цього приводу.

Керуючись ст.ст.176,180,234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Прийняти зустрічну позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю БАФІ до Товариства з обмеженою відповідальністю ПЕНТА+ про визнання договору недійсним до розгляду та об`єднати в одне провадження з первісним позовом у справі №916/3648/25 за правилами загального позовного провадження.

2. Призначити розгляд справи у підготовчому засіданні на "13" жовтня 2025 р. о 10:00. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 2 (1 поверх), тел. 0(482)307-952.

3. Запропонувати відповідачу за зустрічним позов надати до суду відзив з урахуванням положень ст. 165 ГПК України.

4. Запропонувати позивачу за зустрічним позовом надати до суду відповідь на відзив з урахуванням положень ст.166 ГПК України.

5. Повідомити учасників справи, що інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

6. Викликати учасників справи у підготовче засідання.

Ухвала набирає чинності в порядку, визначеному ст.235 ГПК України та окремо від рішення не оскаржується.

Суддя К.Ф. Погребна