ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"07" жовтня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/3080/25

Суддя Господарського суду Одеської області Шаратов Ю.А., розглянувши матеріали зустрічної позовної заяви від 24.09.2025 (вх. № 4023/25 від 25.09.2025) за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю ЛУЧ (65009, м. Одеса, пляж Аркадія, буд. 23, ) до Одеської міської ради (65026, м. Одеса, пл. Думська, 1, )

про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю

в с т а н о в и в:

Заступник керівника Приморської окружної прокуратури м. Одеси звернувся в інтересах держави в особі Одеської міської ради із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛУЧ» в якому просив суд:

- усунути перешкоди у користуванні та розпорядженні територіальною громадою м. Одеси в особі Одеської міської ради земельною ділянкою, загальною площею 286 кв.м., розташованою за адресою: м. Одеса, пляж «Аркадія», 23, шляхом скасування державної реєстрації та припинення у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛУЧ» () на об`єкт нерухомого майна нежитлові приміщення кафе «Сімге», загальною площею 31,8 кв.м., з літнім майданчиком, загальною площею 105 кв.м., що розташовані за адресою: м. Одеса, «Аркадія» пляж, 23 (реєстраційний номер майна 37595406);

- усунути перешкоди у користуванні та розпорядженні територіальною громадою м. Одеси в особі Одеської міської ради земельною ділянкою, загальною площею 286 кв.м., розташованої за адресою: м. Одеса, пляж «Аркадія», 23, шляхом зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛУЧ» () звільнити земельну ділянку, загальною площею 286 кв.м., за адресою: м. Одеса, пляж «Аркадія», 23, та знести за власний рахунок об`єкт самочинного будівництва нежитлові приміщення кафе «Сімге» з літнім майданчиком, загальною площею 180,8 кв.м., що розташовані за адресою: м. Одеса, пляж «Аркадія», 23.

В обґрунтування позовних вимог прокурор посилається на те, що державна реєстрація права власності ТОВ «ЛУЧ» на нежитлові приміщення кафе «Сімге» з літнім майданчиком, розташовані за адресою: м. Одеса, «Аркадія» пляж, 23, та їх будівництво, проведено на підставі документу, виданого на виконання судового рішення, яке в подальшому скасовано судом апеляційного інстанції, та підставою для видачі якого, в свою чергу, слугували документи щодо відповідності закінченого будівництвом об`єкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам, в які внесено недостовірні відомості, з порушенням вимог діючого законодавства України, передбаченого Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 № 7/5, без відповідного документа на право власності чи користування земельною ділянкою за вказаною адресою, що свідчить про самовільне зайняття земельної ділянки комунальної форми власності, що є порушенням прав територіальної громади м. Одеси.

Ухвалою суду від 06.08.2025 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі, постановлено розглядати її за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 05.09.2025.

Ухвалою суду від 06.08.2025 заяву прокурора про забезпечення позову від 04.08.2025 № 52-11097ВИХ-25 (вх. № 2-1234/25 від 04.08.2025) задоволено.

Накладено арешт на об`єкт нерухомого майна нежитлові приміщення кафе «Сімге», загальною площею 31,8 кв.м., з літнім майданчиком, загальною площею 105 кв.м., що розташовані за адресою: м. Одеса, «Аркадія» пляж, 23 (реєстраційний номер майна 37595406).

Заборонено Товариству з обмеженою відповідальністю «Луч» () на час розгляду справи вчиняти дії щодо відчуження на користь будь-яких осіб об`єкта нерухомого майна нежитлових приміщень кафе «Сімге», загальною площею 31,8 кв.м., з літнім майданчиком, загальною площею 105 кв.м., що розташовані за адресою: м. Одеса, «Аркадія» пляж, 23 (реєстраційний номер майна 37595406).

Заборонено будь-яким суб`єктам державної реєстрації та державним реєстраторам, іншим особам, вчиняти будь-які дії в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, пов`язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно, щодо об`єкта нерухомого майна нежитлових приміщень кафе «Сімге», загальною площею 31,8 кв.м., з літнім майданчиком, загальною площею 105 кв.м., що розташовані за адресою: м. Одеса, «Аркадія» пляж, 23 (реєстраційний номер майна 37595406).

Протокольною ухвалою від 05.09.2025 відкладено підготовче засідання на 25.09.2025.

Протокольною ухвалою від 25.09.2025 відкладено підготовче засідання на 17.10.2025.

25.09.2025 Товариство з обмеженою відповідальністю «ЛУЧ» звернулось до Господарського суду Одеської області із зустрічним позовом до Одеської міської ради в якому просило суд:

- визнати за ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЛУЧ» () право власності на об`єкт нерухомого майна нежитлові приміщення кафе «Сімге», загальною площею 31,8 кв.м, з літнім майданчиком, загальною площею 105,0 кв.м, які розташовані за адресою: м. Одеса, «Аркадія» пляж, будинок 23, за набувальною давністю.

Ухвалою суду від 26.09.2025 зустрічну позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛУЧ» залишено без руху. Запропоновано Товариству з обмеженою відповідальністю «ЛУЧ» усунути встановлені при поданні зустрічної позовної заяви недоліки, а саме сплатити суму судового збору за подання зустрічної позовної заяви у розмірі 2 422,40 грн. в десятиденний строк з дня вручення ухвали про залишення зустрічної позовної заяви без руху. Роз`яснено Товариству з обмеженою відповідальністю «ЛУЧ», що при невиконанні вимог даної ухвали, зустрічна позовна заява вважається неподаною та повертається заявнику.

02.10.2025 на адресу суду надійшла заява Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛУЧ» про усунення недоліків від 02.10.2025 (вх. № 30711/25).

Відповідно до частини третьої статті 174 Господарського процесуального кодексу України, якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу.

Згідно із частиною першою статті 176 Господарського процесуального кодексу України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

Відповідно до частин першої, другої та третьої статті 180 Господарського процесуального кодексу України відповідач має право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву. Зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову. Вимоги за зустрічним позовом ухвалою суду об`єднуються в одне провадження з первісним позовом.

ТОВ "ЛУЧ" у зустрічній позовній заяві викладено клопотання в якому просило поновити пропущений з поважних причин строк на подання зустрічного позову, прийняти зустрічний позов до спільного розгляду з первісним позовом.

В обґрунтування вказаного клопотання ТОВ "ЛУЧ" зазначає, що ухвалою суду від 06.08.2025 відкрито провадження у справі. Копію ухвали суду про відкриття провадження у справі відповідач ТОВ «ЛУЧ» не отримував.

Представниця відповідача адвокат Савицька О.М. отримала копію ухвали суду про відкриття провадження 05.09.2025.

Ухвалою суду про відкриття провадження встановлено відповідачу строк для подання відзиву до 29.08.2025.

ТОВ "ЛУЧ" зазначає, що подати зустрічний позов у встановлений в ухвалі суду строк для подання відзиву у відповідача не було об`єктивної можливості, оскільки йому не було відомо про поданий позов та розгляд справи, а дізнався він вже після спливу встановленого судом строку.

Частинами першою, другою статті 118 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що право на вчинення процесуальних дій втрачається із закінченням встановленого законом або призначеного судом строку. Заяви, скарги і документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду, крім випадків, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до частин першої та п`ятої статті 119 Господарського процесуального кодексу України суд за заявою учасника справи поновлює пропущений процесуальний строк, встановлений законом, якщо визнає причини його пропуску поважними, крім випадків, коли цим Кодексом встановлено неможливість такого поновлення. Пропуск строку, встановленого законом або судом учаснику справи для подання доказів, інших матеріалів чи вчинення певних дій, не звільняє такого учасника від обов`язку вчинити відповідну процесуальну дію.

Згідно із частинами шостою та сьомою статті 119 Господарського процесуального кодексу України про поновлення або продовження процесуального строку суд постановляє ухвалу. Про відмову у поновленні або продовженні процесуального строку суд постановляє ухвалу, яка не пізніше наступного дня з дня її постановлення надсилається особі, яка звернулася із відповідною заявою.

Суд вважає вищенаведені ТОВ "ЛУЧ" причини пропуску поважними, а відтак, строк на подання зустрічної позовної заяви підлягає поновленню.

Розглянувши матеріали зустрічної позовної заяви, господарський суд, з огляду на дотримання строку та порядку подання, визнав їх достатніми для прийняття зустрічної позовної заяви до спільного розгляду з первісним позовом.

Керуючись статтями 180, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Поновити строк на подання зустрічної позовної заяви.

2. Прийняти зустрічну позовну заяву від 24.09.2025 (вх. № 4023/25 від 25.09.2025) до розгляду та об`єднати її в одне провадження з первісним позовом у справі № 916/3080/25.

3. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження зі стадії відкриття провадження у справі.

4. Підготовче засідання відбудеться "17" жовтня 2025 р. об 11:15. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т. Шевченка, 29, в залі судових засідань № 530 (5 поверх), тел. 0(482)307-986.

5. Встановити відповідачу строк для подання відзиву на зустрічний позов із урахуванням вимог статті 165 ГПК України протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення цієї ухвали.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Ухвала набрала чинності 07.10.2025 та оскарженню не підлягає.

Суддя Ю.А. Шаратов