номер провадження справи 33/119/25
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.10.2025 Справа № 908/2380/25

м.Запоріжжя Запорізької області

Суддя Господарського суду Запорізької області Мірошниченко М.В.,

розглянувши у спрощеному позовному провадженні без повідомлення (виклику) сторін матеріали справи № 908/2380/25

за позовом Комунального некомерційного підприємства Міська лікарня №9 Запорізької міської ради (вул. Щаслива/Дудикіна, 1/6, м. Запоріжжя, 69065, ідентифікаційний код 05498694)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Поіск-93 (вул. Товариська, буд.70, кв. 15, м. Запоріжжя, 69121, ідентифікаційний код 23853171)

про стягнення 2098,08 грн.

СУТЬ СПОРУ:

До Господарського суду Запорізької області звернулося Комунальне некомерційне підприємство Міська лікарня №9 Запорізької міської ради з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю Поіск-93 про стягнення 2098,08 грн., з яких 1017,19 грн. орендна плата, 1080,89 грн. відшкодування комунальних послуг за договором оренди нежитлового приміщення №426 від 05.06.1997.

Позов заявлено на підставі ст. ст. 509, 525, 526, 627, 629, 762, 901, 903 Цивільного кодексу України, ст. ст. 174, 193 Господарського кодексу України.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 04.08.2025 позовну заяву передано на розгляд судді Мірошниченку М.В.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 11.08.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №908/2380/25, присвоєно справі номер провадження 33/119/25, ухвалено здійснювати розгляд справи за правилами за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи за наявними у справі матеріалами без проведення судового засідання. Запропоновано позивачу протягом п`яти днів з дня отримання даної узвали надати суду (копію надіслати відповідачу, докази надсилання надати суду) письмові пояснення, якими доказами підтверджується виставлення відповідачу актів та рахунків, про які зазначено в позовній заяві; надати відповідні докази. Встановлено відповідачу строк для надання відзиву на позовну заяву - 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі; для надання заперечень на відповідь на відзив - 5 днів з дня отримання відповіді на відзив. Встановлено позивачу строк для надання суду відповіді на відзив на позов - 5 днів з дня отримання відзиву на позов. Повідомлено сторін, що додаткові письмові докази, клопотання, заяви, пояснення, необхідно подати у строк до 10.09.2025.

Копію ухвали доставлено до електронного кабінету позивача 11.08.2025 о 17:23 год., що підтверджується довідкою про доставку електронного листа.

Відповідач немає електронного кабінету.

У зв`язку з цим копію ухвали було надіслано відповідачу поштою на адресу його місцезнаходження згідно з відомостями Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (вул. Товариська, буд.70, кв. 15, м.Запоріжжя, 69121).

Надіслана відповідачу копія ухвали повернулася до суду без вручення 01.09.2025 з відміткою поштової установи про закінчення терміну зберігання.

Крім того, копію ухвали було розміщено до відома відповідача на сайті Господарського суду Запорізької області 11.08.2025, що підтверджується роздруківкою з даного сайту.

Таким чином, суд належним чином повідомив учасників справи про час та місце розгляду справи.

Позивач не надав письмових пояснень на виконання ухвали суду.

Відповідач не надав відзиву на позову.

Відповідно до ч. 9 ст. 165 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Суд визнав наявні у справі матеріали достатніми для розгляду справи по суті.

У зв`язку з розглядом справи без виклику представників сторін, фіксування судового процесу технічними засобами згідно з ч. 3 ст. 222 ГПК України не здійснювалося.

Розглянувши матеріали справи, суд

ВСТАНОВИВ:

На підставі договору оренди нежитлового приміщення №426 від 05.06.1997 (далі договір), укладеного між Запорізькою міською радою, 9-ю міською клінічною лікарнею (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю Поіск-93 (орендар, відповідач), відповідач отримав у строкове платне користування за актом здачі приміщення в оренду нежитлове приміщення загальною площею 6 кв.м. по вул. Щаслива, 1, яке знаходиться на балансі орендодавця, під аптечний пункт.

Договір укладено строком на три роки з 05.06.1997 по 05.06.2000 (п. 10.1 договору).

Додатковою угодою від 21.12.2000 до цього договору змінено найменування « 9-а міська клінічна лікарня» на «Державна комунальна установа «Запорізька міська багатопрофільна клінічна лікарня №9», змінено площу орендованого приміщення з 6 кв.м. до 21,1 кв.м., продовжено дію договору до 20.06.2005, а також змінено умови сплати орендної плати.

Додатковою угодою від 08.09.2005 до договору продовжено дію договору до 05.06.2010, а також змінено умови сплати орендної плати.

Додатковою угодою від 01.03.2007 до договору змінено площу орендованого приміщення з 21,1 кв.м. на 26,55 кв.м., а також змінено умови сплати орендної плати.

Додатковими угодами від 03.08.2007 та від 25.01.2010 до договору змінено умови сплати орендної плати.

Додатковою угодою від 19.05.2011 до договору визначено орендодавцем за договором Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради, визначено Комунальну установу «Запорізька міська багатопрофільна клінічна лікарня №9» балансоутримувачем.

Додатковою угодою від 02.03.2012 до договору змінено умови сплати орендної плати.

Додатковою угодою від 23.09.2015 до договору уточнено, що предметом договору є нежитлові приміщення першого поверху (літ. Ж-4) загальною площею 26,55 кв.м., а саме: нежитлових приміщень №№ 120, 121, 122, 126 та частини нежитлового приміщення №125 площею 9,95 кв.м. Продовжено дію договору до 05.06.2020. Внесено зміни до умов оплати орендної плати.

Додатковою угодою від 08.03.2016 до договору змінено умови сплати орендної плати.

Додатковою угодою від 19.07.2019 замінено балансоутримувача за договором з Комунальної установи «Запорізька міська багатопрофільна клінічна лікарня №9» на Комунальне некомерційне підприємство Міська лікарня №9 Запорізької міської ради (позивач).

Викладено п. 3.3 розділу 3 договору «Орендна плата» в новій редакції, згідно з якою орендна плата перераховується орендарем на розрахунковий рахунок балансоутримувача №3659 в АБ «УКРГАЗБАНК», м. Київ, МФО 320478, щомісячно, не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним.

За умовами п. 3.1 договору в редакції додаткової угоди від 23.09.2015 орендна плата визначається на підставі постанови Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 №786, рішення Виконавчого комітету Запорізької міської ради від 06.04.2011 №47 та складає 16 468,60 грн. на рік згідно з додатком №4 до договору оренди.

Також даною додатковою доповнено договір умовами п. п. 8.1, 8.1.3, 8.1.6 про те, що балансоутримувач має право вимагати від орендаря виконання обов`язків, які передбачені цим договором, в тому числі шляхом звернення до суду (виступаючи позивачем); на компенсацію орендарем комунальних, експлуатаційних витрат (крім витрат на теплову енергію), витрат на спільне утримання прилеглої території та елементів благоустрою; на компенсацію орендарем плати за землю.

01.01.2001 між Комунальною установою «Запорізька міська багатопрофільна клінічна лікарня №9» як балансоутримувачем та відповідачем (орендарем) було укладено договір №12 про відшкодування витрат балансоутримувача за надання комунальних та експлуатаційних послуг, послуг зв`язку та відшкодування сум земельного податку.

Пунктом 1.1, 1.2 цього договору передбачено, що орендар відшкодовує балансоутримувачу витрати за використані комунальні послуги пропорційно займаної площі. Найменування послуг: опалення, водопостачання і водовідведення, електропостачання, вивіз твердих побутових відходів: 5 м.куб., експлуатаційні витрати, послуги зв`язку (телефон), відшкодування земельного податку.

За умовами п. 2.2.3 цього договору орендар зобов`язався не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним, вносити плату на рахунок балансоутримувача будівлі за комунальні послуги незалежно від наслідків господарської діяльності.

Балансоутримувач, у свою чергу, згідно з п. 3.1.1 цього договору має право стягнути в установленому порядку відповідно до чинного законодавства прострочену заборгованість по платежах, що наведені в пункті 1.2 договору.

Даний договір згідно з п. 5.1, 5.4 цього договору набирає чинності з 01.01.2007 і діє до закінчення терміну дії договору оренди нежитлового приміщення. У разі відсутності заяви однієї зі сторін зі сторін про припинення або зміну цього договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором.

Як вбачається з акту державного виконавця від 06.09.2021, приміщення першого поверху літ. Ж загальною площею 26,55 кв.м. (приміщення №№ 120, 121, 122, 126) та №125 площею 9,95 кв.м. в будинку 1 по вул. Щаслива в м. Запоріжжя звільнено боржником у добровільному порядку.

Відповідно до акту прийому-здачі наданих послуг №672 від 26.08.2021 та рахунку №540 від 26.08.2021 орендна плата за серпень з урахуванням перерахунку орендної плати за липень 2021 року склали 848,09 грн. з ПДВ.

Відповідно до акту прийому-здачі наданих послуг №748 від 20.09.2021 та рахунку №607 від 20.09.2021 орендна плата за вересень становила 169,12 грн. з ПДВ.

Відповідно до акту прийому-здачі наданих послуг №711 від 15.09.2021 та рахунку №575 від 1509.2021 вартість відшкодування комунальних послуг за вересень 2021 року склала 1080,89 грн. з ПДВ та складалася з плати з землю, відшкодування за водопостачання та водовідведення, послуг з поводження з побутовими відходами, відшкодування експлуатаційних витрат, теплопостачання (гаряча вода).

Таким чином, орендна плата за серпень вересень 2021 року з урахуванням її перерахунку за липень 2021 року склала 1017,21 грн. Позивач пред`явив до стягнення в даному позові заборгованість з орендної плати в розмірі 1017,19 грн. Вартість відшкодування комунальних послуг за вересень 2021 року складає 1080,89 грн., заборгованість зі сплати якої також пред`явлено до стягнення в даному позові.

За приписами ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

За умовами п. 3.4 договору орендна плата перераховується орендарем на розрахунковий рахунок балансоутримувача не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним.

Статтею 610 Цивільного кодексу України встановлено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

З боку відповідача зобов`язання зі сплати орендної плати в сумі 1017,19 грн. та 1080,89 грн. відшкодування комунальних послуг не виконані, що є порушенням умов договору оренди нежитлового приміщення №426 від 05.06.1997.

За приписами ч. 3 ст. 13 ГПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Згідно з ч. 3 ст. 74 ГПК України докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Відповідач не надав доказів оплати заборгованості зі сплати орендної плати в сумі 1017,19 грн. та 1080,89 грн. відшкодування комунальних послуг. Заперечень проти позову також не надав.

Враховуючи викладене, суд задовольнив позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача суми заборгованості в розмірі 2098,08 грн., з яких 1017,19 грн. орендна плата та 1080,89 грн. відшкодування комунальних послуг.

Згідно з п. 1 ст. 123 ГПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Згідно з ч. 1 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.

Позовна заява містить вимоги майнового характеру на суму 2098,08 грн.

Відповідно до пп. 1 п. 2 ч. 2 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» ставка судового збору за подання до господарського суду позовної заяви майнового характеру становить 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб і не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Законом України «Про Державний бюджет України на 2025 рік» визначено прожитковий мінімум для працездатних осіб з 1 січня 2025 року в розмірі 3028,00 грн.

Таким чином, судовий збір за розгляд позовної заяви в даній справі про стягнення 2098,08 грн. складає: 3028,00 грн. (мінімальна ставка в розмірі одного прожиткового мінімуму для працездатних осіб).

За розгляд позову позивачем оплачено судовий збір у розмірі 3028,00 грн. платіжною інструкцією №457 від 27.06.2025. Судовий збір зараховано до Державного бюджету України.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України витрати зі сплати судового збору за розгляд позовної заяви в сумі 3028,00 грн. покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 129, 232, 233, 236, 238, 240, 241, 256 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Поіск-93 (вул. Товариська, буд.70, кв. 15, м. Запоріжжя, 69121, ідентифікаційний код 23853171) на користь Комунального некомерційного підприємства Міська лікарня №9 Запорізької міської ради (вул. Щаслива/Дудикіна, 1/6, м. Запоріжжя, 69065, ідентифікаційний код 05498694) на розрахунковий рахунок (IBAN) НОМЕР_1 в АБ «УКРГАЗБАНК», м. Київ, суму заборгованості в розмірі 2098,08 грн. (дві тисячі дев`яносто вісім грн. 08 коп.), з яких 1017,19 грн. (одна тисяча сімнадцять грн. 19 коп.) орендна плата та 1080,89 грн. (одна тисяча вісімдесят грн. 89 коп.) відшкодування комунальних послуг, а також витрати зі сплати судового збору в розмірі 3028,00 грн. (три тисячі двадцять вісім грн. 00 коп.).

Видати накази після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до Центрального апеляційного господарського суду протягом 20 днів з дня складення повного судового рішення. Повне судове рішення складено 10.10.2025.

Суддя М.В. Мірошниченко