ПІВНІЧНО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про відкриття апеляційного провадження

"08" жовтня 2025 р. Справа № 924/608/22

Північно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії:

Головуючого судді Бучинська Г.Б.

судді Філіпова Т.Л.

судді Маціщук А.В.

розглянувши апеляційну скаргу ТОВ "Тімберінг" на рішення Господарського суду Хмельницької області від 27 серпня 2025 року у справі №924/608/22 (повний текст складено 03 вересня 2025 року, головуючий суддя Димбовський В.В., Виноградова В.В., Заярнюк І.В.)

за позовом керівника Шепетівської окружної прокуратури в інтересах держави

до 1) Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області

2) Понінківської селищної ради

3) Комунального унітарного підприємства Понінківської селищної ради

4) Товариства з обмеженою відповідальністю ''Тімберінг''

5) Фермерського господарства ''Андар Харвест''

6) Фермерського господарства ''Ульяна''

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача:

- Фонду державного майна України, м. Київ

- Державного підприємства "Понінківське"

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача (комунального унітарного підприємства Понінківської селищної ради) - Товариства з обмеженою відповідальністю "Ардана Трейд"

про визнання недійсним наказу, договорів оренди, скасування державної реєстрації права власності на земельні ділянки та зобов`язання повернути їх у державну власність

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду Хмельницької області від 27 серпня 2025 року у справі №924/608/22 задоволено позов керівника Шепетівської окружної прокуратури в інтересах держави до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, Понінківської селищної ради, Комунального унітарного підприємства Понінківської селищної ради, Товариства з обмеженою відповідальністю "Тімберінг", Фермерського господарства "Андар Харвест" та до Фермерського господарства "Ульяна" про визнання недійсним наказу, договорів оренди, скасування державної реєстрації права власності на земельні ділянки та зобов`язання повернути їх у державну власність.

Визнано недійсним наказ Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області №13-ОТГ від 22 січня 2021 року "Про передачу земельних ділянок державної власності у комунальну власність територіальним громадам".

Визнано недійсними договори оренди земельних ділянок, укладені між Понінківською селищною радою та товариством з обмеженою відповідальністю ''Тімберінг'', №119-24 від 23.05.2024р., №094-23 від 22.09.2023р., №124-24 від 04.06.2024р., №093-23 від 22.09.2023р., №083-23 від 17.08.2023р., №092-23 від 22.09.2023р., №084-23 від 17.08.2023р., №098-23 від 22.09.2023р., №122-24 від 04.06.2024р., №126-24 від 04.06.2024р., №089-23 від 17.08.2023р., №120-24 від 04.06.2024р., №121-24 від 04.06.2024р., №099-23 від 22.09.2023р., №081-23 від 17.08.2023р., №097-23 від 22.09.2023р., №086-23 від 17.08.2023р., №123-24 від 04.06.2024р., №101-23 від 29.09.2023р., №125-24 від 04.06.2024р., №082-23 від 18.08.2023р., №102-23 від 18.09.2023р., №103-23 від 29.09.2023р., №100-23 від 22.09.2023р., №091-23 від 22.09.2023р.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки, укладений між Понінківською селищною радою та Фермерським господарством "Андар Харвест", №127-24 від 29 липня 2024 року.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки, укладений між Понінківською селищною радою та Фермерським господарством "Ульяна", №128-24 від 29 липня 2024 року.

Ухвалено Понінківській селищній раді (Хмельницька область, Шепетівський район, смт. Понінка, вул. Перемоги, 51; ) та Товариству з обмеженою відповідальністю ''Тімберінг'' (Миколаївська область, м. Миколаїв, вул. Георгія Гонгадзе, 26/2, кім. 51; ) повернути у державну власність земельні ділянки з кадастровими номерами :05:003:0024 площею 20 га, :05:003:0017 площею 20 га, :05:003:0018 площею 20 га, :05:003:0019 площею 20 га, :05:003:0020 площею 20, :05:003:0023 площею 20 га, :05:003:0014 площею 20 га, :05:003:0026 площею 4,2148 га, :05:003:0027 площею 20 га, :05:003:0028 площею 20 га, :05:003:0029 площею 20 га, :05:003:0030 площею 20 га, :05:003:0031 площею 20 га, :05:003:0032 площею 20 га, :05:003:0033 площею 20 га, :05:003:0034 площею 20 га, :05:003:0035 площею 20 га, :05:003:0036 площею 20 га, :05:002:0003 площею 20 га, :05:002:0004 площею 20 га, :05:002:0005 площею 20 га, :05:002:0006 площею 20 га, :05:002:0007 площею 20 га, :05:002:0012 площею 20 га; :05:002:0013 площею 20 га.

Ухвалено Понінківській селищній раді (Хмельницька область, Шепетівський район, смт. Понінка, вул. Перемоги, 51; ) та Фермерському господарству "Андар Харвест" (Хмельницька область, Шепетівський район, с. Сягрів, вул. Лесі Українки, 36; ) повернути у державну власність земельну ділянку з кадастровим номером :05:003:0011 площею 20 га.

Ухвалено Понінківській селищній раді (Хмельницька область, Шепетівський район, смт. Понінка, вул. Перемоги, 51; ) та Фермерському господарству "Ульяна" (Хмельницька область, Шепетівський район, м. Полонне, вул. Спортивна, 29; ) повернути у державну власність земельну ділянку з кадастровим номером :05:003:0012 площею 20 га.

Зобов`язано Понінківську селищну раду (Хмельницька область, Шепетівський район, смт. Понінка, вул. Перемоги, 51; ) повернути у державну власність земельні ділянки з кадастровими номерами :05:003:0025 площею 0,3954 га, :05:003:0021 площею 1,3785 га, :05:003:0022 площею 2 га, :05:003:0010 площею 7,8476 га, :05:003:0013 площею 10,7702 га, :05:003:0015 площею 15,7851 га, :05:003:0016 площею 0,6927 га, :05:003:0037 площею 14,3292 га, :05:002:0008 площею 8,907 га, :05:002:0009 площею 20 га, :05:002:0010 площею 20 га, :05:002:0011 площею 20 га, :05:002:0014 площею 5,0912 га.

Скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності Понінківської селищної ради Шепетівського (колишнього Полонського) району () та державну реєстрацію права оренди ТОВ "Тімберінг" () на земельні ділянки з кадастровими номерами :05:003:0024 площею 20 га, :05:003:0017 площею 20 га, :05:003:0018 площею 20 га, :05:003:0019 площею 20 га, :05:003:0020 площею 20, :05:003:0023 площею 20 га, :05:003:0014 площею 20 га, :05:003:0026 площею 4,2148 га, :05:003:0027 площею 20 га, :05:003:0028 площею 20 га, :05:003:0029 площею 20 га, :05:003:0030 площею 20 га, :05:003:0031 площею 20 га, :05:003:0032 площею 20 га, :05:003:0033 площею 20 га, :05:003:0034 площею 20 га, :05:003:0035 площею 20 га, :05:003:0036 площею 20 га, :05:002:0003 площею 20 га, :05:002:0004 площею 20 га, :05:002:0005 площею 20 га, :05:002:0006 площею 20 га, :05:002:0007 площею 20 га, :05:002:0012 площею 20 га, :05:002:0013 площею 20 га.

Скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності Понінківської селищної ради Шепетівського (колишнього Полонського) району () та державну реєстрацію права оренди ФГ "Андар Харвест" () на земельну ділянку з кадастровим номером :05:003:0011 площею 20 га.

Скасовано у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності Понінківської селищної ради Шепетівського (колишнього Полонського) району () на земельну ділянку з кадастровим номером :05:003:0012 площею 20 га та державну реєстрацію права оренди ФГ "Ульяна" на вказану земельну ділянку.

Скасовано у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності Понінківської селищної ради Шепетівського (колишнього Полонського) району (код ЄДРІЇОУ 04404935)' на земельні ділянки з кадастровими номерами :05:003:0025 площею 0,3954 га, :05:003:0021 площею 1,3785 га, :05:003:0022 площею 2 га, :05:003:0010 площею 7,8476 га, :05:003:0013 площею 10,7702 га, :05:003:0015 площею 15,7851 га, :05:003:0016 площею 0,6927 га, :05:003:0037 площею 14,3292 га, :05:002:0008 площею 8,907 га, :05:002:0009 площею 20 га, :05:002:0010 площею 20 га, :05:002:0011 площею 20 га, :05:002:0014 площею 5,0912 га.

Скасовано в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельних ділянок з кадастровими номерами :05:003:0024 площею 20 га та :05:003:0025 площею 0,3954 га, які утворилися внаслідок поділу земельної ділянки з кадастровим номером :05:003:0006.

Скасовано в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельних ділянок з кадастровими номерами :05:003:0017 площею 20 га, :05:003:0018 площею 20 га, :05:003:0019 площею 20 га, :05:003:0020 площею 20 га, :05:003:0021 площею 1,3785 га, :05:003:0022 площею 2 га та :05:003:0023 площею 20 га, які утворилися внаслідок поділу земельної ділянки з кадастровим номером :05:003:0007.

Скасовано в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельних ділянок з кадастровими номерами :05:003:0010 площею 7,8476 га, :05:003:0011 площею 20 га, :05:003:0012 площею 20 га, :05:003:0013 площею 10,7702 га, :05:003:0014 площею 20 га, :05:003:0015 площею 15,7851 га, :05:003:0016 площею 0,6927 га, які утворилися внаслідок поділу земельної ділянки з кадастровим номером :05:003:0008.

Скасовано в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельних ділянок з кадастровими номерами :05:003:0026 площею 4,2148 га, :05:003:0027 площею 20 га, :05:003:0028 площею 20 га, :05:003:0029 площею 20 га, :05:003:0030 площею 20 га, :05:003:0031 площею 20 га, :05:003:0032 площею 20 га, :05:003:0033 площею 20 га, :05:003:0034 площею 20 га, :05:003:0035 площею 20 га, :05:003:0036 площею 20 га, :05:003:0037 площею 14,3292 га, які утворилися внаслідок поділу земельної ділянки з кадастровим номером :05:003:0009.

Скасовано в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельних ділянок з кадастровими номерами :05:002:0003 площею 20 га, :05:002:0004 площею 20 га, :05:002:0005 площею 20 га, :05:002:0006 площею 20 га, :05:002:0007 площею 20 га, :05:002:0008 площею 8,907 га, :05:002:0009 площею 20 га, :05:002:0010 площею 20 га, :05:002:0011 площею 20 га, :05:002:0012 площею 20 га, :05:002:0013 площею 20 га, :05:002:0014 площею 5,0912 га, які утворилися внаслідок поділу земельної ділянки з кадастровим номером :05:002:0002.

У позові до відповідача - Комунального унітарного підприємства Понінківської селищної ради відмовлено.

Не погоджуючись з рішенням суду першої інстанції в частині, ТОВ "Тімберінг" звернулось до Північно-західного апеляційного господарського суду із апеляційною скаргою, у якій просить скасувати рішення Господарського суду Хмельницької області від 27 серпня 2025 року у справі №924/608/22 в частині задоволених вимог, що заявлені до ТОВ "Тімберінг", а саме в частині визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок, повернення таких земельних ділянок у державну власність та скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права власності Понінківської селищної ради та державної реєстрації права оренди ТОВ "Тімберінг" на спірні земельні ділянки, та ухвалити нове рішення, яким відмовити в частині заявлених позовних вимог до ТОВ "Тімберінг".

Листом №924/608/22/5043/25 від 25 вересня 2025 року матеріали справи витребувано з Господарського суду Хмельницької області.

03 жовтня 2025 року до апеляційного господарського суду надійшли матеріали справи №924/608/22.

Апеляційна скарга ТОВ "Тімберінг" відповідає вимогам статті 258 Господарського процесуального кодексу України, підстав для її повернення та відмови у відкритті апеляційного провадження не встановлено.

Відповідно до вимог статті 262 Господарського процесуального кодексу України судова колегія визначилась про можливість відкриття апеляційного провадження у справі №924/608/22. Заперечень проти відкриття апеляційного провадження на час постановлення ухвали до суду не надійшло.

Керуючись ст.234, 262 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою ТОВ "Тімберінг" на рішення Господарського суду Хмельницької області від 27 серпня 2025 року у справі №924/608/22.

Розгляд апеляційної скарги призначити на "05" листопада 2025 р. об 11:00год. у приміщенні Північно-західного апеляційного господарського суду за адресою: 33601, м. Рівне, вул. Яворницького, 59, у залі судових засідань №2.

Запропонувати учасникам провадження у справі подати відзиви/письмові пояснення на апеляційну скаргу з доказами їх надсилання іншим учасникам.

Явка повноважних представників сторін в судове засідання на розсуд сторін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя Бучинська Г.Б.

Суддя Філіпова Т.Л.

Суддя Маціщук А.В.