ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

08 жовтня 2025 року м.Черкаси Справа №925/1223/25

Суддя Господарського суду Черкаської області Зарічанська З.В., розглянувши матеріали позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Управлінська компанія "Нова якість" Дільниця 3", ідентифікаційний код 43081947, вул. Смілянська, буд. 145, м. Черкаси, 18008,

до відповідача - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Героїв Дніпра 69", ідентифікаційний код 45485846, вул. Героїв Дніпра, буд. 69. м. Черкаси, Черкаська обл., 18021,

про визнання недійсним одностороннього правочину,

УСТАНОВИЛА:

06.10.2025 до Господарського суду Черкаської області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Управлінська компанія "Нова якість" Дільниця 3" з вимогою визнати недійсним односторонній правочин про дострокове припинення договору №44 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 20.05.2019.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідачем не було прийнято законного рішення про зміну форми управління багатоквартирним будинком, а також не було у належний спосіб визначено уповноважену особу, яка має повідомити належного управителя про прийняте рішення, а відтак позивач вважає, що направлення неуповноваженою особою повідомлення про розірвання Договору №44 від 20.05.2019 "Про надання послуг з управління багатоквартирним будинком" з підтверджуючими документами, які свідчать про очевидну відсутність необхідної кількості голосів для прийняття рішень і неможливість вважати такі рішення прийнятими, вчинений відповідачем односторонній правочин є недійсним.

Розглянувши зазначену позовну заяву, суддя дійшла висновку, що позовна заява підлягає залишенню без руху, оскільки, ст. 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) визначено вимоги щодо змісту позовної заяви та документів, які додаються до позовної заяви, які не повністю дотримано позивачем.

Відповідно до п. 8 ч. 3 ст. 162 ГПК України позовна заява повинна містити перелік документів та інших доказів, що додаються до заяви; зазначення доказів, які не можуть бути подані разом із позовною заявою (за наявності); зазначення щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до заяви.

Проте, всупереч вказаній вимозі позивач не зазначає про наявність у позивача або іншої особи оригіналів письмових доказів, копії яких додано до позовної заяви.

Відповідно до п. 9 ч. 3 ст. 162 ГПК України позовна заява повинна містити попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести в зв`язку із розглядом справи.

Позивач у позовній заяві не зазначає попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести в зв`язку із розглядом справи, чим порушує вимогу п. 9 ч. 3 ст. 162 ГПК України.

До заяви про визнання акта чи договору недійсним додається також копія (або оригінал) оспорюваного акта чи договору або засвідчений витяг з нього, а у разі відсутності акта чи договору у позивача - клопотання про його витребування. (ч. 4 ст. 164 ГПК України)

Позивач у позові обґрунтовує, що відповідно до Протоколу № 3.2. вчинено односторонній правочин про дострокове припинення договору.

Позивач надав незасвідчену копію з копії, що була засвідчена О.Дейнеженко Протоколу №3.2 загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Героїв Дніпра 69".

Відповідно до ч. 5 ст. 91 ГПК України, учасник справи, який подає письмові докази в копіях (електронних копіях), повинен зазначити про наявність у нього або іншої особи оригіналу письмового доказу. Учасник справи підтверджує відповідність копії письмового доказу оригіналу, який знаходиться у нього, своїм підписом із зазначенням дати такого засвідчення.

Учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї. (ч. 1 ст. 81 ГПК України)

Отже, оскільки позивач не зазначив про наявність у нього або інших осіб оригіналів поданих ним доказів та не звернувся з клопотанням про витребуванням таких доказів, а саме Протоколу № 3.2., відповідно до якого ухвалено оспорюваний односторонній правочин, у разі, якщо вони наявні у інших осіб, суддя не має можливості пересвідчитись у належності засвідченої копії та доходить висновку про порушення позивачем вимоги ч. 4 ст. 164 ГПК України.

Отже, на виконання приписів ч. 4 ст. 164 ГПК України позивачу необхідно надати належно засвідчену копію Протоколу №3.2 загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Героїв Дніпра 69", у випадку, якщо у позивача відсутній оригінал оспорюваного документа, надати клопотання про витребування Протоколу №3.2 загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Героїв Дніпра 69" (його копії) у особи, у якої, на думку позивача, наявний оригінал такого документа.

Відповідно до ч. 1 ст. 174 ГПК України - суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

Згідно з ч. 2 ст. 174 ГПК України - в ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

За ч. 3-4 ст. 174 ГПК України - якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього кодексу. Якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою.

Керуючись ст. 91, 162, 164, 174, 234-235 Господарського процесуального кодексу України, суддя

УХВАЛИЛА:

Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Управлінська компанія "Нова якість" Дільниця 3" залишити без руху.

У строк, який не перевищує десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху, позивачу усунути недоліки позовної заяви, а саме:

- на виконання п. 8 ч. 3 ст. 162 ГПК України зазначити про наявність у позивача або іншої особи оригіналів письмових доказів, копії яких додано до позовної заяви;

- на виконання п. 9 ч. 3 ст. 162 ГПК України зазначити попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести в зв`язку із розглядом справи.

На виконання ч. 4 ст. 164 ГПК України надати належно засвідчену копію Протоколу №3.2 загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Героїв Дніпра 69", у разі, якщо у позивача відсутній його оригінал, надати клопотання про його витребування (або його копії) у особи, яка, на думку позивача, володіє оригіналом такого документа.

Надати суду докази надсилання уточненої позовної заяви з додатками відповідачу.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.

Копію ухвали надіслати позивачу за допомогою системи "Електронний суд".

Суддя Зоя ЗАРІЧАНСЬКА