ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"07" жовтня 2025 р. Справа № 924/695/25

м. Хмельницький

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Субботіної Л.О., розглянувши матеріали

за позовом Летичівської селищної ради селище Летичів Хмельницького району Хмельницької області

до Товариства з обмеженою відповідальністю фірма "Агро - Форте" с. Ставниця Хмельницького району Хмельницької області

про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 01.09.2012

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Хмельницької області 07.07.2025 надійшла позовна заява Летичівської селищної ради до Товариства з обмеженою відповідальністю фірма "Агро - Форте" про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 01.09.2012, зокрема: сторону "Орендодавець" замінити на "Летичівська селищна рада" (); пункт 2.4 статті 2 "Об`єкт оренди" викласти в новій редакції: "Нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 13.06.2025 становить: 93365,04 грн; пункт 4.1 статті 4 "Орендна плата" викласти в новій редакції: "Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі з розрахунку 12 % нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становитиме 11203,80 грн на рік, на розрахунковий рахунок Летичівської селищної ради". Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач вказує, що розмір нормативної грошової оцінки та розмір орендної плати, визначені у договорі оренди, не відповідають чинному законодавству України. Так, відповідно до Положення про земельний податок, затвердженого рішенням шістдесятої сесії Летичівської селищної ради від 05.07.2024 №7, встановлено розмір річної орендної плати за користування землями сільськогосподарського призначення 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на рівні 12% нормативної грошової оцінки. Водночас, згідно умов спірного договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі з розрахунку 4% від нормативної грошової оцінки. Також зазначає, що відповідно до Закону України № 2498-VIII від 10.07.2018 "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вирішення питання колективної власності на землю, удосконалення правил землекористування у масивах земель сільськогосподарського призначення, запобігання рейдерству та стимулювання зрошення в Україні", з 01.01.2019 покладено повноваження щодо розпорядження нерозподіленими земельними ділянками та не витребуваними частками (паями) на сільські, селищні, міські ради в межах їх повноважень. Тому виникла необхідність у внесенні змін до договору оренди від 01.09.2012, про що відповідачу була надіслана відповідна пропозиція. Однак відповідач у добровільному порядку зміни до зазначеного договору не вніс, в зв`язку із чим позивач звернувся до суду із даним позовом.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 07.07.2025 вказану позовну заяву передано для розгляду судді Субботіній Л.О.

Ухвалою суду від 10.07.2025 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі №924/695/25 в порядку розгляду за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 11:30 год. 07 серпня 2025 року, встановлено відповідачу строк для подання відзиву на позов до 25 липня 2025 року включно, встановлено позивачу строк для подання відповіді на відзив та наявних у нього доказів до 07 серпня 2025 року включно.

Відповідно до ухвали суду від 07.08.2025 продовжено строк підготовчого провадження у справі №924/695/25 на тридцять днів, встановлено відповідачу строк для подання заперечень на відповідь позивача на відзив до 22 серпня 2025 року включно та відкладено підготовче засідання на 10:30 год. 02 вересня 2025 року.

Ухвалою суду від 02.09.2025 відкладено підготовче засідання у справі №924/695/25 на 11:30 год. 15 вересня 2025 року.

Згідно з ухвалою від 15.09.2025 суд закрив підготовче провадження та призначив справу до судового розгляду по суті на 14:30 год. 06 жовтня 2025 року.

В судовому засіданні 06.10.2025 суд оголосив перерву у судовому засіданні до 10:00 год. 21 жовтня 2025 року, яке визначено провести в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за участю представника відповідача - адвоката Мельник Л.А., про що постановлені ухвали із занесенням до протоколу судового засідання.

В силу ч. ч. 2, 3 ст. 120 ГПК України суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою; повідомлення здійснюється шляхом вручення ухвали у порядку, передбаченому ГПК України для вручення судових рішень.

Оскільки позивач Летичівська селищна рада не приймала участі в судовому засіданні 06.10.2025, то суд вважає за необхідне повідомити її оголошення перерви в судовому засіданні.

Керуючись ст.ст. 120, 121, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Повідомити позивача Летичівську селищну раду про оголошення перерви в судовому засіданні у справі №924/695/25 до 10:00 год. 21 жовтня 2025 року.

Засідання суду відбудеться в приміщенні Господарського суду Хмельницької області за адресою: 29000, м.Хмельницький, майдан Незалежності, 1.

2. Ухвалу направити позивачу до електронного кабінету.

Суддя Л.О. Субботіна