ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"06" жовтня 2025 р. Справа № 911/2998/25

Господарський суд Київської області у складі судді Щоткіна О.В., перевіривши матеріали позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Крюківщина преміум» (03150, Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Гатне, вул. Інститутська, буд. 45, офіс 61)

до: 1) Товариства з обмеженою відповідальністю «КУА КЕП» (73003, Херсонська обл., м. Херсон, пр. Незалежності, буд. 25);

2) Товариства з обмеженою відповідальністю «Град вільне» (01014, м. Київ, вул. Соловцова Миколи, буд. 2, офіс 38/1)

про визнання недійсним договору міни та витребування майна з чужого незаконного володіння,

встановив:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Крюківщина преміум» звернулося до Господарського суду Київської області із позовною заявою від 19.09.2025 до Товариства з обмеженою відповідальністю «КУА КЕП» і Товариства з обмеженою відповідальністю «Град вільне», в якій просить суд:

1) визнати недійсним договір міни земельних ділянок, укладений 16.05.2019 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Скай Кепітал Менеджмент» (перейменовано в Товариство з обмеженою відповідальністю «КУА КЕП») та Товариством з обмеженою відповідальністю «Крюківщина Преміум», посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Герасимів Ю.В. та зареєстрований в реєстрі за № 2582;

2) витребувати з чужого незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Град Вільне» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Крюківщина Преміум»: земельну ділянку за кадастровим номером: :05:001:0299, площею 4,8258 га, цільове призначення: землі житлової та громадської забудови, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський (Бучанський) район, село Білогородка (р.н.о.н.м. 24); земельну ділянку за кадастровим номером: :05:001:0155, площею 1,3672 га, цільове призначення: землі житлової забудови, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський (Бучанський) район, село Білогородка (р.н.о.н.м. 24).

Перевіривши позовну заяву і додані до неї документи, суд установив, що підстави для залишення позовної заяви без руху та повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження відсутні, позов відповідає процесуальним вимогам статей 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, а відтак суд приймає позовну заяву до розгляду і відкриває провадження у справі.

Згідно із пунктом 4 частини другої статті 176 Господарського процесуального кодексу України про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначається за якими правилами позовного провадження (загального чи спрощеного) буде розглядатися справа.

Проаналізувавши матеріали позовної заяви, врахувавши категорію і складність справи, а також характер та обсяг доказів у справі, суд дійшов висновку, що ця справа підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження з проведенням підготовчого засідання.

Також у вступній частині позовної заяви позивач, окрім сторін, як учасників справи, зазначив Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Мендельс» у статусі третьої особи без самостійних вимог на стороні позивача.

Відповідно до викладених у позовній заяві обставин, Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Мендельс» є, зокрема, правонаступником іпотекодержателя земельних ділянок, які були предметом оспорюваного договору міни.

За приписами статті 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Виходячи із матеріалів позовної заяви та викладених у позові обставин справи, суд дійшов висновку, що рішення у цій справі може вплинути на права та обов`язки Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Мендельс», у зв`язку з чим суд залучає останнє до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача.

Керуючись статтями 50, 176, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ухвалив:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі № 911/2998/25.

2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

3. Призначити підготовче засідання на 20.10.2025 о 12:00. Судове засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Київської області (м. Київ, вул. С.Петлюри, 16/108).

4. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Мендельс» (03191, м. Київ, вул. Дмитра Луценка, буд. 10; ).

5. Встановити відповідачам строк для подання відзиву на позовну заяву із додержанням вимог статті 165 ГПК України п`ятнадцять днів з дня вручення цієї ухвали.

6. Встановити третій особі строк для подання пояснень щодо позову із додержанням вимог статті 168 ГПК України п`ятнадцять днів з дня вручення цієї ухвали.

7. Встановити позивачу строк для подання відповіді на відзив (відповідь) із додержанням вимог статті 166 ГПК України п`ять днів з дня отримання відзиву.

8. Викликати в підготовче засідання повноважних представників учасників справи. Повноваження представників мають бути підтверджені документами відповідно до статті 60 ГПК України.

Інформацію по справі, що розглядається, сторони можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (http://court.gov.ua/fair/).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.

Суддя О.В. Щоткін