ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

п р о в і д к л а д е н н я р о з г л я д у с п р а в и

м. Чернівці

09 жовтня 2025 року Справа № 926/3065/25

Господарський суд Чернівецької області у складі судді Швеця М.В., розглянувши справу

за позовом Чернівецької міської ради

до Житлово - будівельного кооперативу "ВІФ-БУД"

про стягнення безпідставно збережених коштів в сумі 748024,30 грн

Представники:

від позивача Смотр Д.М.

від відповідача не з`явився

В С Т А Н О В И В :

Чернівецька міська рада звернулась до Господарського суду Чернівецької області з позовом до Житлово - будівельного кооперативу "ВІФ-БУД" про стягнення безпідставно збережених коштів в сумі 754530,49 грн, з яких основна заборгованість - 642994,56 грн, інфляційні втрати - 90789,57 грн, 3% - 20746,36 грн.

В обґрунтуванні своїх вимог позивач посилається на те, згідно з інформацією, яка розміщена на вебсайті Портал єдиної державної електронної системи у сфері будівництва встановлено, що відповідачу дозвільним документом № ЧВ40 від 01.03.2019 року було видано дозвіл на виконання будівельних робіт на об`єкт будівництва будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського обслуговування та паркінгом м. Чернівці, вул. Марка Черемшини, 39.

Акт готовності об`єкта до експлуатації створений в єдиній державній електронній системі у сфері будівництва 23.05.2023 року № AC01:3698-6039-2380-1952. Клас наслідків (відповідальності): СС2.

Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю Чернівецької міської ради 24.07.2024 року видано сертифікат № ЧВ06, яким засвідчено відповідність закінченого будівництвом об`єкта Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського обслуговування та паркінгом м. Чернівці, вул. Марка Черемшини, 39 б (IV пусковий комплекс - паркінг) проектній документації та підтверджено його готовність до експлуатації, яке було розпочато 17.06.2019 та завершено 17.04.2023 року.

У вказаному акті Відповідач в графі Пайова участь зазначив, як підставу звільнення від сплати пайової участі - пункт 13 розділу І Закону України Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо стимулювання інвестиційної діяльності в Україні від 20.09.2019 N 132-IX.

Протягом всього часу, з моменту початку здійснення будівництва, договір про пайову участь у розвитку інфраструктури міста Чернівці між Чернівецькою міською радою і Замовником по даному об`єкту будівництва не укладався. Заява від Замовника щодо визначення розміру пайової участі по об`єкту будівництва до Чернівецької міської ради не надходила. Відповідно до інформації відображеної у сертифікаті № ЧВ06 пайова участь до бюджету Чернівецької міської територіальної громади не сплачувалась.

На дату прийняття об`єкта в експлуатацію 24.07.2024 (дата видачі сертифіката № ЧВ6) діяли показники опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України, розраховані на 1 квітня 2024 року затверджені наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 23.04.2023 № 351. Зокрема, вартість одного квадратного метра загальної площі квартир будинку (з урахуванням податку на додану вартість) на території Чернівецької області становить 19944,00 гривень.

Таким чином відповідач в силу положень розділу ІІ Прикінцевих та перехідних положень Закону України Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо стимулювання інвестиційної діяльності в Україні № 132-ІХ, який набрав чинності 01.01.2020 р., має обов`язок взяти участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури населеного пункту шляхом перерахування грошових коштів. Проте відповідач, як замовник будівництва, без достатньої правової підстави за рахунок органу місцевого самоврядування зберіг у себе кошти, які мав заплатити як пайовий внесок у розвиток інфраструктури населеного пункту, а тому зобов`язаний повернути ці кошти на підставі частини 1 статті 1212 ЦК України.

Протоколом автоматизованого розподілу справи між суддями від 15.09.2025 року позовну заяву вх. № 3065 передано на розгляд судді Швецю М.В.

Ухвалою суду від 17.09.2025 року постановлено позовну заяву залишити без руху, встановлено позивачу строк 5 днів з дня надіслання в Електронний кабінет в системі Електронний суд цієї ухвали для усунення зазначених недоліків.

22.09.2025 року через систему "Електронний суд" від позивача надійшло клопотання вх. № 3175, згідно якого позивач надає пояснення стосовно розрахунку вартості пайового внеску, у зв`язку із чим просить прохальну частину позову викласти в наступній редакції: стягнути з Житлово-будівельного кооперативу ВІФ-БУД на користь Чернівецької міської ради безпідставно збережені кошти пайової участі в сумі 748024,30 грн з яких основна заборгованість 637450,13 грн, інфляційні втрати 90006,71 грн, 3% - 20567,46 грн.

23.09.2025 року через систему "Електронний суд" від позивача надійшла заява вх. № 3839, згідно якої надає докази надсилання клопотання вх. № 3175 на поштову адресу відповідача.

Ухвалою суду від 23.09.2025 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за позовом Чернівецької міської ради до Житлово - будівельного кооперативу "ВІФ-БУД" про стягнення безпідставно збережених коштів в сумі 748024,30 грн, постановлено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 09.10.2025 року о 12:00 год.

Відповідач явку свого уповноваженого представника у судове засідання 09.10.2025 року не забезпечив, хоча і був належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, відзив на позов не надав.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 183 ГПК суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадку, коли питання, визначені ч. 2 ст. 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Враховуючи першу неявку відповідача, з метою повторного повідомлення відповідача про дату, час та місце розгляду справи та надання можливості для повної реалізації своїх процесуальних прав, суд прийшов висновку відкласти розгляд справи.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 177, 182, 183, 202, 233-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

П О С Т А Н О В И В :

1.Розгляд справи в підготовчому засіданні відкласти на 28 жовтня 2025 року 12:20 год. за участю представників сторін.

2. Повторно роз`яснити відповідачу про обов`язок осіб, зазначених у ч. 6. ст. 6 ГПК України, зареєструвати свій електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, та про можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, другий поверх, зал судових засідань № 3, телефон 58-53-31.

Ухвала набрала чинності та оскарженню не підлягає.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/

Суддя М.В. Швець