ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

30.09.2025 р. Справа № 914/209/25(463/2578/25)

Господарський суд Львівської області розглянув у відкритому судовому засіданні матеріали справи:

за позовом:ОСОБА_1
до відповідача:Обслуговуючого кооперативу «ЖБК «Злагода»
про:визнання права власності на нежитлове приміщення; визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень; скасування запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно; витребування майна; зняття арешту з нерухомого майна
в межах справи:№ 914/209/25
про банкрутство:Обслуговуючого кооперативу «ЖБК «Злагода»

Суддя Цікало А. І.

За участю секретаря Андріюк В. М.

Представники:

Позивача:Цебак І. С. адвокат
Відповідача:Сольський В. С. ліквідатор
Присутні:ОСОБА_2 ; Колісник М. М.

ВСТАНОВИВ:

20.03.2025 р. до Личаківського районного суду м. Львова надійшла позовна заява ОСОБА_1 до відповідача Обслуговуючого кооперативу «ЖБК «Злагода», в якому позивач просить суд:

1) визнати право власності за ОСОБА_1 на нежитлове приміщення № 5 Г, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 060, загальною площею 16,1 м2;

2) визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Гулієва Анатолія Агаджановича від 07.04.2024 р., індексний номер: 72463034 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за Обслуговуючим кооперативом «ЖБК «Злагода» приміщення за адресою: Львівська область, Львівський район, м. Винники, вул.Сахарова, буд.16-В, нежитлове приміщення 5Г, загальною площею 16,1 м2;

3) скасувати запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номером відомостей про речове право 54460688 про державну реєстрацію права власності Обслуговуючого кооперативу «ЖБК «Злагода» на нежитлове приміщення за адресою: Львівська область, Львівський район, м. Винники, вул. Сахарова, буд. 16-В, нежитлове приміщення 5 Г, загальною площею 16,1 м2, вчинений державним реєстратором приватним нотаріусом Гулієвим Анатолієм Агаджановичем 03.04.2024 р.;

4) зняти арешт нерухомого майна, з нежитлового приміщення № 5 Г, розташованого за адресою: Львівська область, Львівський район, м.Винники, вул. Сахарова, буд. 16-В, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 060, номер запису про обтяження 58464291, накладений рішенням державного виконавця щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, номер 74362704 виданий 11.02.2025 р., Личаківський ВДВС у м. Львові ЗМУ МЮ, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 77155354 від 11.02.2025р. Личаківський ВДВС у м. Львові ЗМУ МЮ.

Ухвалою Личаківського районного суду м. Львова від 20.03.2025 р. у справі № 463/2578/25 позовну заяву ОСОБА_1 до відповідача Обслуговуючого кооперативу «ЖБК «Злагода» про визнання права власності на нежитлове приміщення; визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень; скасування запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно; скасування арешту нерухомого майна передано до Господарського суду Львівської області для розгляду в межах справи № 914/209/25 про банкрутство Обслуговуючого кооперативу «ЖБК «Злагода»

Позовна заява ОСОБА_1 до відповідача Обслуговуючого кооперативу «ЖБК «Злагода» про визнання права власності на нежитлове приміщення; визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень; скасування запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно; скасування арешту нерухомого майна надійшла до Господарського суду Львівської області 14.04.2025 р. за вх. № 1321.

Відповідно до протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 14.04.2025 р., зазначеній позовній заяві присвоєно єдиний унікальний номер справи 914/209/25(463/2578/25) та передано таку для розгляду судді Цікало А. І., в провадженні якого перебуває справа № 914/209/25 про банкрутство Обслуговуючого кооперативу «ЖБК «Злагода».

16.04.2025 р. до Господарського суду Львівської області за вх. № 1624/25 від ОСОБА_1 надійшла заява від 15.04.2025 р. про зміну предмету позову, в якій позивач просить суд:

1) визнати право власності за ОСОБА_1 на нежитлове приміщення № 5 Г, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 060, загальною площею 16,1 м2;

2) визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Гулієва Анатолія Агаджановича від 07.04.2024 р., індексний номер: 72463034 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за Обслуговуючим кооперативом «ЖБК «Злагода» приміщення за адресою: Львівська область, Львівський район, м. Винники, вул.Сахарова, буд. 16-В, нежитлове приміщення 5 Г, загальною площею 16,1 м2;

3) скасувати запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номером відомостей про речове право 54460688 про державну реєстрацію права власності Обслуговуючого кооперативу «ЖБК «Злагода» на нежитлове приміщення за адресою: Львівська область, Львівський район, м. Винники, вул. Сахарова, буд. 16-В, нежитлове приміщення 5 Г, загальною площею 16,1 м2, вчинений державним реєстратором приватним нотаріусом Гулієвим Анатолієм Агаджановичем 03.04.2024 р.;

4) витребувати із чужого незаконного володіння боржника, Обслуговуючого кооперативу «ЖБК «Злагода», нежитлове приміщення № 5 Г, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 060 в корить кредитора, ОСОБА_1 ;

5) зняти арешт нерухомого майна, з нежитлового приміщення № 5 Г, розташованого за адресою: Львівська область, Львівський район, м.Винники, вул. Сахарова, буд. 16-В, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 060, номер запису про обтяження 58464291, накладений рішенням державного виконавця щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, номер 74362704 виданий 11.02.2025 р., Личаківський ВДВС у м. Львові ЗМУ МЮ, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 77155354 від 11.02.2025 р. Личаківський ВДВС у м. Львові ЗМУ МЮ.

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 18.04.2025 р. у справі № 914/209/25(463/2578/25) позовну заяву ОСОБА_1 до відповідача Обслуговуючого кооперативу «ЖБК «Злагода» про визнання права власності на нежитлове приміщення; визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень; скасування запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно; витребування майна; зняття арешту з нерухомого майна залишено без руху та встановлено позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви.

23.04.2025 р. до суду за вх. № 10417/25 від позивача надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви до якої додано квитанцію до платіжної інструкції на переказ готівки # 0.0..1 від 20.03.2025 р. про сплату судового збору у розмірі 8338,00 грн.

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 06.05.2025 р. позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 914/209/25(463/2578/25); постановлено справу № 914/209/25(463/2578/25) розглядати за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін в межах справи № 914/209/25 про банкрутство Обслуговуючого кооперативу «ЖБК «Злагода»; судове засідання для розгляду справи по суті призначено на 10.06.2025 р.

07.05.2025 р. до суду за вх. № 1964/25 від представника позивача надійшла заява про залучення Личаківського ВДВС у м. Львові Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

08.05.2025 р. до суду за вх. № 12024/25 від представника позивача надійшло клопотання про витребування доказів, в якому він просить витребувати в Личаківського ВДВС у м. Львові Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції окремі матеріали зведеного виконавчого провадження № 58464291 щодо накладення арешту на спірне майно.

08.05.2025 р. до суду за вх. № 12026/25 від представника позивача надійшло клопотання про витребування доказів, в якому він просить витребувати в Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради реєстраційну справу на спірний об`єкт нерухомого майна.

08.05.2025 р. до суду за вх. № 12028/25 від представника позивача надійшло клопотання про витребування доказів, в якому він просить витребувати в АТ КБ «Приватбанк» інформацію про зарахування на рахунок відповідача коштів позивача.

Ухвалою суду від 10.06.2025 р. відхилено клопотання представника позивача про залучення Личаківського ВДВС у м. Львові Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача; задоволено клопотання представника позивача про витребування доказів; витребувано у Личаківського ВДВС у м. Львові Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції інформацію про виконавче провадження № 58464291 в межах якого накладено арешт на спірне майно; витребувано в Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради реєстраційну справу на спірний об`єкт нерухомого майна; витребувано АТ КБ «Приватбанку» інформацію про зарахування коштів на розрахунковий рахунок ОК «ЖБК «Злагода» та банківську виписку по рахунку № НОМЕР_1 , сформовану про рух коштів між ОК «ЖБК «Злагода» та Затварським М. Ю.; постановлено розгляд справи № 914/209/25(463/2578/25) здійснювати за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 26.08.2025 р.

26.08.2025 р. до суду за вх. № 3531/25 від представника відповідача надійшло клопотання про призначення експертизи, в якому він просить призначити у справі судово-почеркознавчу експертизу.

26.08.2025 р. до суду за вх. № 22335/25 від представника відповідача надійшли додаткові пояснення у справі.

Ухвалою суду від 26.08.2025 р. повторно витребувано у Личаківського ВДВС у м. Львові Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції інформацію про виконавче провадження № 58464291 в межах якого накладено арешт на спірне майно; повторно витребувано в Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради реєстраційну справу на спірний об`єкт нерухомого майна; повторно витребувано АТ КБ «Приватбанку» інформацію про зарахування коштів на розрахунковий рахунок ОК «ЖБК «Злагода» та банківську виписку по рахунку № НОМЕР_1 , сформовану про рух коштів між ОК «ЖБК «Злагода» та Затварським М. Ю.; витребувано у Затварського М. Ю. та ОК «ЖБК «Злагода» оригінали документів, які підтверджують пайову участь позивача у кооперативі; підготовче засідання відкладено на 30.09.2025 р.

03.09.2025 р. до суду за вх. № 22957/25 від представника позивача надійшло заперечення на додаткові пояснення відповідача.

09.09.2025 р. до суду за вх. № 23609/25 від Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради надійшли копії документів реєстраційної справи на спірний об`єкт нерухомого майна.

17.09.2025 р. до суду за вх. № 24528/25 від АТ КБ «Приватбанку» надійшла інформація про зарахування коштів на розрахунковий рахунок ОК «ЖБК «Злагода» та банківська виписка по рахунку № НОМЕР_2 «ЖБК «Злагода».

17.09.2025 р. до суду за вх. № 24627/25 від ОК «ЖБК «Злагода» надійшов відзив.

17.09.2025 р. до суду за вх. № 2919/25 від ОК «ЖБК «Злагода» надійшло клопотання про залучення ОСОБА_3 до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

17.09.2025 р. до суду за вх. № 24629/25 від ОК «ЖБК «Злагода» надійшло клопотання про витребування доказів.

17.09.2025 р. до суду за вх. № 3918/25 від ОК «ЖБК «Злагода» надійшло клопотання про призначення судово-почеркознавчу експертизу.

19.09.2025 р. до суду за вх. № 24949/25 від ОСОБА_3 надійшло пояснення.

23.09.2025 р. до суду за вх. № 25284/25 від ОСОБА_3 надійшло пояснення.

25.09.2025 р. до суду за вх. № 25408/25 від представника позивача надійшло клопотання про витребування доказів.

В судовому засіданні 30.09.2025 р. представник позивача надав для огляду в судовому засіданні оригінали витребуваних документів. Після огляду, оригінали документів повернуто представнику позивача.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, враховуючи ненадання Личаківським ВДВС у м. Львові Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції та ОК «ЖБК «Злагода», витребуваних судом доказів, з метою повного та всебічного вирішення спору, суд вважає за доцільне повторно витребувати докази.

Також, суд вважає за доцільне залучити ОСОБА_3 до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

Враховуючи наведене, керуючись ст. ст. 2, 7 Кодекс України з процедур банкрутства, ст. ст. 12, 42, 46, 50, 81, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Залучити ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 ; РНОКПП НОМЕР_3 ) як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

2. Повторно витребувати в Личаківського відділу державної виконавчої служби у м. Львові Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції окремі матеріали зведеного виконавчого провадження № 71042274, а саме:

2.1 інформацію (відомості) про заявника (стягувача), а саме: повне найменування, місце знаходження (місце реєстрації), ідентифікаційний номер юридичної особи) за заявою якої Личаківським ВДВС у м. Львові ЗМУ МЮ було накладено обтяження № 58464291 та витребувати копію заяви з якою звернуся стягувач для накладення арешту і копії додатків до цієї заяви;

2.2 копію рішення державного виконавця щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, номер 74362704 виданий 11.02.2025р. Личаківський ВДВС у м. Львові ЗМУ МЮ;

2.3 копію рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 77155354 від 11.02.2025р. Личаківський ВДВС у м.Львові ЗМУ МЮ.

3. Повторно витребувати у Обслуговуючого кооперативу «ЖБК «Злагода»:

3.1 оригінал Договору про пайову участь у кооперативі № 1/8-тп від 15.02.2017 р., укладений між ОК ЖБК «Злагода» та ОСОБА_1 ;

3.2 оригінал Додатку № 1 до Договору про пайову участь у кооперативі № 1/8-тп від 15.02.2017 р.;

3.3 оригінал Довідки ОК ЖБК «Злагода» від 11.03.2020 р. про те, що ОСОБА_1 є асоційованим членом ОК ЖБК «Злагода» і за яким закріплено нежитлове приміщення № 5 Г в будинку по вулиці Сахарова, будинок № 16В м. Винники.

4. Обслуговуючому кооперативу «ЖБК «Злагода» надати суду витребуванні докази до 30.10.2025 р.

5. Підготовче засідання відкласти на 13.11.25 р. о 09:30 год.

Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Львівської області за адресою: м. Львів, вул. Личаківська, 128, 2-й поверх.

Ухвала набрала законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню.

Веб-сторінка на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: https://court.gov.ua/fair/sud5015.

Суддя Цікало А.І.