ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"23" вересня 2025 р. м. Київ Справа № 911/2222/25

м. Київ, вул. С. Петлюри, буд. 16/108

Господарський суд Київської області

Господарський суд Київської області, одноособово, у складі судді Саванчук С.О., секретар судового засідання Костюк А.О., розглянув матеріали справи

за позовом Гребінківської селищної ради Білоцерківського району Київської області

08662, Київська область, Білоцерківський район, селище міського типу Гребінки, проспект Науки, будинок 2,

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Гребінківська зональна аптека №85»

08662, Київська область, Білоцерківський район, селище міського типу Гребінки, проспект Науки, будинок 8,

про розірвання договору оренди землі

за участі представників:

позивача: Борисенко А.М., посвідчення адвоката №7412/10 від 01.03.2019, Волошина Н.Л., посвідчення адвоката №471 від 05.07.2019, ордер на надання правничої допомоги серія ВА №1123085 від 19.08.2025;

відповідача: Зіноватний В.В., дані КЕП ЕЦП;

встановив:

До Господарського суду Київської області надійшла позовна заява (вх.№786/25 від 09.07.2025) Гребінківської селищної ради Білоцерківського району Київської області до Товариства з обмеженою відповідальністю «Гребінківська зональна аптека №85» про розірвання договору оренди землі від 17.12.2015, що був посвідчений державним нотаріусом Гребінківської державної нотаріальної контори Київської області Герасименко Л.Ю. та зареєстровано в реєстрі за №2-3792, який укладений між Гребінківською селищної радою Білоцерківського району Київської області та Товариством з обмеженою відповідальністю «Гребінківська зональна аптека №85».

Судом встановлено, що позовна заява і додані до неї документи відповідають вимогам статей 162, 164, 172, частині 5 статті 174, статті 175 Господарського процесуального кодексу України.

Зважаючи на вказане, суд дійшов висновку про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 14.07.2025 відкрито провадження у справі №911/2222/25 за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 19.08.2025 о 14:00.

Через канцелярію Господарського суду Київської області від відповідача надійшов відзив на позовну заяву (вх.№5098/25 від 11.08.2025).

Через канцелярію Господарського суду Київської області від відповідача надійшло клопотання про розгляд справи в режимі відеоконференції (вх.№5097/25 від 11.08.2025).

Відповідно до частин 1-5 статті 197 Господарського процесуального кодексу України учасники справи мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за умови наявності у суді відповідної технічної можливості, про яку суд зазначає в ухвалі про відкриття провадження у справі, крім випадків, коли явка цього учасника справи в судове засідання визнана судом обов`язковою. Учасник справи подає заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання. Копія заяви в той самий строк надсилається іншим учасникам справи. Учасники справи беруть участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та електронного цифрового підпису згідно з вимогами Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему. Ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв`язку тощо несе учасник справи, який подав відповідну заяву.

У зв`язку із наявністю у Господарського суду Київської області технічної можливості для проведення судового засідання в режимі відеоконференції та відповідністю клопотання вимогам статті 197 Господарського процесуального кодексу України, суд дійшов висновку про задоволення вказаного клопотання.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 18.08.2025 клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Гребінківська зональна аптека №85» (вх.№5097/25 від 11.08.2025) про розгляд справи в режимі відеоконференції задоволено, призначено провести судове засідання у справі №911/2222/25, що призначене на 19.08.2025 о 14:00, в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

У підсистемі ЄСІТС "Електронний суд" від позивача надійшли додаткові письмові пояснення (вх.№11327/25 від 18.08.2025).

Через канцелярію Господарського суду Київської області від позивача надійшла відповідь на відзив (вх.№5251/25 від 19.08.2025).

У підсистемі ЄСІТС "Електронний суд" від позивача надійшли додаткові письмові пояснення (вх.№7387 від 19.08.2025).

У судове засідання 19.08.2025 з`явились представники позивача та відповідача.

Відповідно до частини 3 статті 177 Господарського процесуального кодексу України, підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Відповідно до пункту 3 частини 2 статті 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, коли питання, визначені частиною 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

З метою надання сторонам можливості для повної реалізації своїх процесуальних прав та неможливістю вчинення всіх дій, визначених частиною 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України, суд дійшов висновку про відкладення підготовчого засідання та продовження строку підготовчого провадження у справі.

У судовому засіданні представником відповідача подане усне клопотання про перегляд його заяви про участь у наступному судовому засіданні в режимі відеоконференції.

У зв`язку із наявністю у Господарського суду Київської області технічної можливості для проведення судового засідання в режимі відеоконференції та відповідністю заяви вимогам статті 197 Господарського процесуального кодексу України, суд дійшов висновку про задоволення вказаної заяви.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 19.08.2025 відкладено підготовче засідання у справі №911/2222/25 на 23.09.2025 о 15:20, заяву представника відповідача про проведення наступного судового засідання в режимі відеоконференції задоволено.

У підсистемі ЄСІТС "Електронний суд" від відповідача надійшли заперечення на клопотання про залучення третьої особи (вх. № 11893/2025 від 29.08.2025).

У підсистемі ЄСІТС "Електронний суд" від відповідача надійшли заперечення на клопотання про витребування доказів (вх. №11894/2025 від 29.08.2025).

У підсистемі ЄСІТС "Електронний суд" від відповідача надійшли заперечення на відповідь на відзив (вх. №11895/2025 від 29.08.2025).

У підсистемі ЄСІТС "Електронний суд" від позивача надійшли додаткові пояснення (вх. №12821/2025 від 17.09.2025).

У підсистемі ЄСІТС "Електронний суд" від відповідача надійшли додаткові пояснення (вх. №12958/2025 від 22.09.2025).

У судове засідання 23.09.2025 з`явились представники позивача та відповідача.

У судовому засіданні 23.09.2025 суд, без оформлення окремим документом, із занесенням до протоколу судового засідання, постановив ухвалу, відповідно до частини 8 статті 80 Господарського процесуального кодексу України та статті 161 Господарського процесуального кодексу України про відхилення заперечень відповідача та залучення доказів, які надані позивачем разом з відповіддю на відзив, до матеріалів справи, у зв`язку з тим, що позивач обґрунтував неможливість подання цих доказів разом з позовною заявою; судом враховано, що вказані докази подані із заявою по суті справи - відповіддю на відзив, стосуються тих обставин, які є запереченнями на відзив відповідача, отже, про необхідність доведення цих обставин не могло бути відомо позивачу при поданні позовної заяви, подання нових доказів на заперечення іншої сторони відповідає завданню підготовчого провадження у справі.

У судовому засіданні 23.09.2025 представник позивача заявив усне клопотання про відкликання клопотання позивача про витребування доказів у відповідача.

Суд, без оформлення окремим документом, із занесенням до протоколу судового засідання, постановив ухвалу про задоволення усного клопотання представника позивача про відкликання клопотання позивача про витребування доказів у відповідача та про залишення без розгляду клопотання позивача про витребування доказів (вх. №11327/25 від 18.08.2025), відповідно до статей 14, 42 Господарського процесуального кодексу України.

Також у судовому засіданні 23.09.2025 судом розглянуто клопотання позивача про залучення третьої особи (вх.№7387/25 від 19.08.2025).

За клопотанням позивача (вх.№7387/25 від 19.08.2025) заявлено про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - ОСОБА_1 .

Відповідно до статті 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

З огляду на те, що на сумісній до спірної у справі земельній ділянці знаходиться об`єкт нерухомого майна, що є власністю ОСОБА_1 , що встановлено судом за перевіркою в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а за твердженнями позивача, на спірній земельній ділянці, що є власністю позивача, знаходиться незаконна прибудова, яка є частиною вищевказаного об`єкту нерухомого майна, що є власністю ОСОБА_1 , наявність якої є підставою позову у справі про розірвання договору оренди землі, що укладений між позивачем та відповідачем, а належним виконанням рішення суду у цій справі, у разі задоволення позову, позивач вважає приведення земельної ділянки у належний стан, зокрема, знесення об`єкту нерухомості, що знаходиться на його земельній ділянці, суд дійшов висновку, що рішення у справі може вплинути на права і обов`язки ОСОБА_1 , відтак, про наявність підстав для залучення його до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

Також, з огляду на неоднозначність позиції відповідача про обставини справи, оскільки з його заяв, що подані суду, незрозуміла позиція відповідача: заперечує він чи ні наявність спірного об`єкту нерухомості, а також того, чи будував він його особисто, чи надавав згоду на будівництво іншим особам, чи цей об`єкт збудований проти волі відповідача, з метою виконання завдання підготовчого провадження, що встановлене пунктом 2 частини 1 статті 177 Господарського процесуального кодексу України: з`ясування заперечень проти позовних вимог, суд дійшов висновку про витребування у відповідача, в порядку частини 4 статті 74 Господарського процесуального кодексу України, письмових пояснень, за підписом директора товариства та головного бухгалтера, про те, чи надавав відповідач згоду на будівництво на спірній земельній ділянці кадастровий номер :01:036:0024, чи розміщено на спірній земельній ділянці будь-які об`єкти нерухомості, крім приміщення його аптеки.

З метою надання сторонам можливості для повної реалізації своїх процесуальних прав та неможливістю вчинення всіх дій, визначених частиною 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України, суд дійшов висновку про відкладення підготовчого засідання.

У судовому засіданні представником відповідача подане усне клопотання про перегляд його заяви про участь у наступному судовому засіданні в режимі відеоконференції.

У зв`язку із наявністю у Господарського суду Київської області технічної можливості для проведення судового засідання в режимі відеоконференції та відповідністю заяви вимогам статті 197 Господарського процесуального кодексу України, суд дійшов висновку про задоволення вказаної заяви.

Керуючись статтями 50, 74, 182, 183, 197, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ухвалив:

1. Усне клопотання представника позивача про відкликання клопотання позивача про витребування доказів у відповідача задовольнити.

2. Клопотання про витребування доказів (вх. №11327/25 від 18.08.2025) залишити без розгляду.

3. Витребувати у відповідача письмові пояснення, за підписом директора товариства та головного бухгалтера, про те, чи надавав відповідач згоду на будівництво на спірній земельній ділянці кадастровий номер :01:036:0024, чи розміщено на спірній земельній ділянці будь-які об`єкти нерухомості, крім приміщення його аптеки - у строк до 17.10.2025.

4. Заяву Гребінківської селищної ради Білоцерківського району Київської області про залучення третьої особи (вх.№7387/25 від 19.08.2025) задовольнити.

5. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 ).

6. Зобов`язати позивача надіслати третій особі, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 ) копію позовної заяви та долучених до неї документів у строк до 26.09.2025 і докази цього надати суду у строк до 03.10.2025.

7. Встановити третій особі, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_1 строк подання пояснень третьої особи до 17.10.2025.

8. Встановити учасникам справи строк подання відповідей на пояснення третьої особи до 30.10.2025.

9. Клопотання представника відповідача про проведення наступного судового засідання в режимі відеоконференції задовольнити.

10. Провести наступне судове засідання у справі №911/2222/25 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

11. У судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів братиме участь представник відповідача у справі №911/2222/25 - Товариства з обмеженою відповідальністю «Гребінківська зональна аптека №85» - адвокат Зіноватний Віталій Васильович.

12. Відкласти підготовче засідання у справі №911/2222/25 на 30.10.2025 о 12:00. Повідомити учасників справи, що судове засідання відбудеться за адресою: м. Київ, вул. С. Петлюри, буд. 16/108, у Господарському суді Київської області (зал судових засідань №2).

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Ухвала оформлена окремим документом 26.09.2025.

Суддя С.О. Саванчук