УХВАЛА

24 вересня 2025 року

м. Київ

cправа № 902/834/24(902/1315/24)

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:

Пєскова В. Г. - головуючого, Картере В. І., Огородніка К. М.,

перевіривши матеріали касаційної скарги Фізичної особи-підприємця Багірзаде Турала (вх. № 6036/2025)

на ухвалу Північно-західного апеляційного господарського суду від 01.08.2025

у справі № 902/834/24 (902/1315/24)

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова Компанія "Ю-Бейс"

до 1. Приватного підприємства "Феріде Плаза"

2. Приватного підприємства "Іствін"

3. ОСОБА_1

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача-2 - Державний реєстратор Райгородської сільської ради Вінницької області Яремко Інна Миколаївна

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача-3 - приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу Вінницької області Куранова Оксана Олександрівна

про визнання недійсним договору про задоволення вимог іпотекодержателя, вчиненого в порядку ст. 37 Закону України "Про іпотеку"; визнання недійсним договору іпотеки; визнання протиправними та скасування рішень державного реєстратора Райгородської сільської ради Вінницької області Яремко І. М. та приватного нотаріуса Вінницького міського нотаріального округу Куранової О. О.

в межах справи № 902/834/24

за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова Компанія "Ю-Бейс"

до Приватного підприємства "Феріде Плаза"

про банкрутство, -

В С Т А Н О В И В:

06.02.2025 рішенням Господарського суду Вінницької області у справі №902/834/24 (902/1315/24) задоволено позов ТОВ "Фінансова Компанія "Ю-Бейс" до ПП "Феріде Плаза", ПП "Іствін", ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача-2 - Державний реєстратор Райгородської сільської ради Вінницької області Яремко І. М., третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача-3 - приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу Вінницької області Куранова О.О. про визнання недійсним договору про задоволення вимог іпотекодержателя, вчиненого в порядку ст. 37 Закону України "Про іпотеку", визнання недійсним договору іпотеки, визнання протиправними та скасування рішень державного реєстратора Райгородської сільської ради Вінницької області Яремко І. М. та приватного нотаріуса Вінницького міського нотаріального округу Куранової О. О. в межах справи №902/834/24 про банкрутство ПП "Феріде Плаза".

Визнано недійсним договір про задоволення вимог іпотекодержателя, вчинений в порядку передбаченому ст. 37 Закону України "Про іпотеку" за яким ПП "Іствін" набуло право власності на:

- нерухоме майно нежитлову будівлю, загальна площа (кв.м): 8 145,3, Опис готельно-розважальний центр літ. "А", загальною площею 8 145,30 кв.м. Адреса: Вінницька обл., м. Вінниця, вулиця Пирогова, будинок 21 (колишня адреса: АДРЕСА_1 .) Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01;

- земельну ділянку, кадастровий номер: :02:052:0298. Площа (га): 0,162. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

- земельну ділянку кадастровий номер: :02:052:0300. Площа (га): 0,0665. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101.

Визнано протиправним та скасовано рішення Державного реєстратора Райгородської сільської ради Вінницької області Яремко Інни Миколаївни, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером 72147240 від 19.03.2024 19:14:50 про державну реєстрацію за ПП "Іствін" права власності на нерухоме майно нежитлову будівлю, загальна площа (кв.м): 8145,3, Опис: готельно-розважальний центр літ. "А", загальною площею 8 145,30 кв.м. Адреса: Вінницька обл., м. Вінниця, вулиця Пирогова, будинок 21. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01.

Визнано протиправним та скасовано рішення Державного реєстратора Райгородської сільської ради Вінницької області Яремко Інни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером 72147321 від 19.03.2024 19:23:17 про державну реєстрацію за ПП "Іствін" права власності на нерухоме майно земельна ділянка, кадастровий номер: :02:052:0298. Площа (га): 0,162. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101.

Визнано протиправним та скасовано рішення Державного реєстратора Райгородської сільської ради Вінницької області Яремко Інни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером 72147277 від 19.03.2024 19:18:50 про державну реєстрацію за ПП "Іствін" права власності на нерухоме майно земельна ділянка, кадастровий номер: :02:052:0300. Площа (га): 0,0665. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101.

Визнано недійсним Договір іпотеки від 05.04.2024, який укладено між ОСОБА_1 та ПП "Іствін", який посвідчений приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Вінницької області Куранова Оксана Олександрівна та зареєстрований в реєстрі за № 652.

Визнано протиправним та скасовано рішення приватного нотаріуса Вінницького міського нотаріального округу Вінницької області Куранової Оксани Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером: 72456640 від 05.04.2024 18:03:09 про державну реєстрацію за ОСОБА_1 права іпотеки на нерухоме майно нежитлову будівлю, загальна площа (кв.м): 8145,3, Опис: готельно-розважальний центр літ. "А", загальною площею 8 145,30 кв.м. 996. Адреса: АДРЕСА_2 Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01.

Визнано протиправним та скасовано рішення приватного нотаріуса Вінницького міського нотаріального округу Вінницької області Куранової Оксани Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером: 72456780 від 05.04.2024 18:15:06 про державну реєстрацію заборони на нерухоме майно нежитлову будівлю, загальна площа (кв.м): 8145.3, Опис: готельно-розважальний центр літ. "А", загальною площею 8 145,30 кв.м. Адреса: Вінницька обл., м. Вінниця, вулиця Пирогова, будинок 21 Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, обтяжувач ОСОБА_1 .

Визнано протиправним та скасовано рішення приватного нотаріуса Вінницького міського нотаріального округу Вінницької області Куранової Оксани Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером: 72456915 від 05.04.2024 18:26:32 про державну реєстрацію за ОСОБА_1 права іпотеки на нерухоме майно: земельна ділянка, кадастровий номер: :02:052:0298. Площа (га): 0,162. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101.

Визнано протиправним та скасовано рішення приватного нотаріуса Вінницького міського нотаріального округу Вінницької області Куранової Оксани Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером: 72525058 від 10.04.2024 14:15:09 про державну реєстрацію заборони на нерухоме майно: земельна ділянка, кадастровий номер: :02:052:0298. Площа (га): 0,162. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, обтяжувач ОСОБА_1 .

Стягнуто з Приватного підприємства "Феріде Плаза" на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова Компанія "Ю-Бейс" 11 102,67 грн - витрат на сплату судового збору.

Стягнуто з Приватного підприємства "Іствін" на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова Компанія "Ю-Бейс" 11 102,67 грн - витрат на сплату судового збору.

Стягнуто з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова Компанія "Ю-Бейс" 11 102,67 грн - витрат на сплату судового збору.

Не погоджуючись з прийнятим рішенням, особа яка не брала участі у справі - Фізична особа-підприємець Багірзаде Турал звернулася до Північно-західного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення Господарського суду Вінницької області від 06.02.2025 у справі № 902/834/24 (902/1315/24) та прийняти нове судове рішення, яким в задоволенні позову відмовити повністю.

01.08.2025 ухвалою Північно-західного апеляційного господарського суду апеляційну скаргу особи, яка не брала участі у справі Фізичної особи-підприємця Багірзаде Турал на рішення Господарського суду Вінницької області від 06.02.2025 у справі № 902/834/24 (902/1315/24) - повернуто скаржнику.

04.08.2025 (через підсистему "Електронний суд") Фізична особа - підприємець Багірзаде Турал звернувся до Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду з касаційною скаргою, в якій скаржник просить скасувати ухвалу Північно-західного апеляційного господарського суду від 01.08.2025 у справі № 902/834/24 (902/1315/24) та направити справу (апеляційну скаргу) для подальшого розгляду до суду апеляційної інстанції.

05.08.2025 зазначену касаційну скаргу передано колегії суддів у складі: головуючого - Пєскова В .Г. (суддя-доповідач), суддів: Картере В. І., Огородніка К. М.

20.08.2025 ухвалою Верховного Суду касаційну скаргу Фізичної особи - підприємця Багірзаде Турала на ухвалу Північно-західного апеляційного господарського суду від 01.08.2025 у справі № 902/834/24 (902/1315/24) залишено без руху та надано скаржнику строк для усунення недоліків касаційної скарги, який не може перевищувати 10 днів з дня вручення ухвали про залишення касаційної скарги без руху, а саме: надати документ, що підтверджує сплату судового збору у розмірі 2 422,40 грн.

29.08.2025 зазначену ухвалу Верховного Суду від 20.08.2025 у справі №902/834/24 (902/1315/24) вручено Фізичній особі-підприємцю Багірзаде Туралу, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення, яке повернулось до Суду 11.09.2025.

Зважаючи на викладене, недоліки касаційної скарги мали бути усунуті скаржником у строк до 08.09.2025 включно.

Відповідно до пункту 6 частини другої статті 42 ГПК України учасники справи зобов`язані виконувати процесуальні дії у встановлені законом або судом строки.

Проте станом на час постановлення цієї ухвали недоліки касаційної скарги на ухвалу Північно-західного апеляційного господарського суду від 01.08.2025 у справі № 902/834/24 (902/1315/24) Фізична особа-підприємець Багірзаде Турал не усунув.

За змістом частини четвертої статті 174 та частини другої статті 292 ГПК України, якщо заявник не усунув недоліки касаційної скарги у встановлений строк, така касаційна скарга вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із касаційною скаргою.

Таким чином, оскільки у строки, визначені частиною другою статті 174 ГПК України та ухвалою Верховного Суду від 20.08.2025 у справі № 902/834/24 (902/1315/24), Фізична особа-підприємець Багірзаде Турал не скористався своїм правом та не усунув недоліки касаційної скарги, колегія суддів дійшла висновку про повернення скаржнику касаційної скарги на ухвалу Північно-західного апеляційного господарського суду від 01.08.2025 у справі №902/834/24 (902/1315/24).

Водночас, Верховний Суд звертає увагу скаржника, що відповідно до частини восьмої статті 174 ГПК України він не позбавлений права повторно звернутися з касаційною скаргою в загальному порядку після усунення її недоліків.

Керуючись статтями 174, 234, 235, 290, 292 Господарського процесуального кодексу України, Верховний Суд, -

У Х В А Л И В:

Касаційну скаргу Фізичної особи-підприємця Багірзаде Турала на ухвалу Північно-західного апеляційного господарського суду від 01.08.2025 у справі №902/834/24 (902/1315/24) - повернути скаржнику.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання, є остаточною та оскарженню не підлягає.

Головуючий В. Пєсков

Судді В. Картере

К. Огороднік