СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про залишення апеляційної скарги без руху

26 вересня 2025 року м. Харків Справа № 922/2609/24

Східний апеляційний господарський суд у складі судді:

суддя Тихий П.В.

розглянувши матеріали апеляційної скарги заступника керівника Харківської обласної прокуратури (вх.№1906Х/1-43) на рішення Господарського суду Харківської області від 07.10.2024 (суддя П.В. Хотенець, повний текст складено 14.10.2024), рішення Господарського суду Харківської області від 02.12.2024 (суддя П.В. Хотенець, повний текст складено 12.12.2024), рішення Господарського суду Харківської області від 10.03.2025 суддя П.В. Хотенець, повний текст складено 20.03.2025), рішення Господарського суду Харківської області від 22.04.2025 (суддя П.В. Хотенець, повний текст складено 02.05.2025) у справі №922/2609/24

за первісним позовом Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ", м. Харків,

до Обслуговуючого кооперативу "ДУБКИ-ХАРКІВ", м. Харків

про здійснити поділ об`єктів нерухомості;

за зустрічним позовом Обслуговуючого кооперативу "ДУБКИ-ХАРКІВ", м. Харків

до Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ", м. Харків

про визнання права власності;

за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору Фізичної особи - підприємця Кононенко Романа Сергійовича, м. Харків

до Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ", м. Харків

про визнання права власності;

за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору Фізичної особи ОСОБА_1 , м. Харків

до Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ", м. Харків

про визнання права власності;

за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору Фізичної особи ОСОБА_2 , м. Харків

до Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ", м. Харків

про визнання права власності;

за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору

1. Фізичної особи - підприємця

Калінько Олени Миколаївни , м. Харків,

2. Фізичної особи ОСОБА_4 , м. Харків

до Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ", м. Харків

про визнання права власності;

за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору Фізичної особи ОСОБА_5 ,

м. Харків

до Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ", м. Харків

про визнання права власності;

за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору Фізичної особи ОСОБА_6 , м. Харків,

до Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ", м. Харків

про визнання права власності;

за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору Фізичної особи - підприємця Удовиченко Марини Михайлівни, м. Харків

до Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ", м. Харків

про визнання права власності;

за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору Громадської організації "ХАРКІВСЬКЕ МЕДИЧНЕ ТОВАРИСТВО", м. Харків

до Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ", м. Харків

про визнання права власності;

за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору Фізичної особи - підприємця Мігунова Володимира Івановича, м. Харків

до Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ", м. Харків

про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Асоціація об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ", м. Харків звернулася до господарського суду Харківської області з позовною заявою до відповідача - Обслуговуючого кооперативу "ДУБКИ-ХАРКІВ", (в редакції заяви про зміну предмету позову від 01.10.2024 від 24604/24) м. Харків, в якій просить суд здійснити суд:

1. Здійснити поділ об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_43 у місті Харкові відповідно до умов договору про врегулювання прав на об`єкти нерухомості від 01.05.2024.

2. Здійснити поділ таких об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-5» по АДРЕСА_44 у місті Харкові: приміщення № 1 площею 76,6 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 2 площею 73,4 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 3 площею 66,7 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 4 площею 72,6 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 5 площею 158,6 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 6 площею 158,9 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 7 площею 75,5 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 8 площею 69,4 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 9 площею 124,1 кв.м. та приміщення № 12 площею 8,4 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 10 площею 74,5 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 11 площею 81,2 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), з утворенням в результаті поділу таких приміщень: 1) квартира АДРЕСА_1 загальною площею 59,5 кв.м., житловою площею 24,1 кв.м.; 2) квартира № 2а у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-5» по АДРЕСА_44 у місті Харкові загальною площею 38,2 кв.м., житловою площею 20,1 кв.м.; 3) квартира № 3а у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-5» по АДРЕСА_44 у місті Харкові загальною площею 36,4 кв.м., житловою площею 24,7 кв.м.; 4) квартира № 4а у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-5» по АДРЕСА_44 у місті Харкові загальною площею 33,6 кв.м., житловою площею 12,5 кв.м.; 5) квартира № 5а у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-5» по АДРЕСА_44 у місті Харкові загальною площею 32,5 кв.м., житловою площею 14,8 кв.м.; 6) квартира № 6а у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-5» по АДРЕСА_44 у місті Харкові загальною площею 29,7 кв.м., житловою площею 13,0 кв.м.; 7) квартира № 7а у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-5» по АДРЕСА_44 у місті Харкові загальною площею 29,7 кв.м., житловою площею 12,9 кв.м.; 8) квартира № 8а у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-5» по АДРЕСА_44 у місті Харкові загальною площею 29,8 кв.м., житловою площею 12,6 кв.м.; 9) квартира № 9а у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-5» по АДРЕСА_44 у місті Харкові загальною площею 44,0 кв.м., житловою площею 14,7 кв.м.; 10) квартира № 10а у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-5» по АДРЕСА_44 у місті Харкові загальною площею 29,1 кв.м., житловою площею 12,2 кв.м. 11) квартира № 11а у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-5» по АДРЕСА_44 у місті Харкові загальною та житловою площею відповідно до технічного паспорта; 12) квартира № 12а у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-5» по АДРЕСА_44 у місті Харкові загальною та житловою площею відповідно до технічного паспорта.

3. Здійснити поділ таких об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-6» по АДРЕСА_39, корпус 1 у місті Харкові: приміщення № І площею 19,9 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ІІ площею 98,6 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ІІІ площею 18,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ІV площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення №V площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення №VІ площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення №VІІ площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення №VІІІ площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ІХ площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № Х площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХІ площею 39,8 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХІІ площею 95,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХІІІ площею 83,1 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХІV площею 50,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення №ХV площею 50,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення №ХVІ площею 50,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХVІІ площею 50,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХVІІІ площею 50,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХІХ площею 50,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХХ площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), з утворенням в результаті поділу таких приміщень: 1) квартира № 54а у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-6» по АДРЕСА_39, корпус 1 у місті Харкові загальною площею 46,3 кв.м., житловою площею 19,5 кв.м.; 2) квартира № 54б у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-6» по АДРЕСА_39, корпус 1 у місті Харкові загальною площею 46,9 кв.м., житловою площею 13,5 кв.м.; 3) квартира № 55а у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-6» по АДРЕСА_39, корпус 1 у місті Харкові загальною площею 46,7 кв.м., житловою площею 12,8 кв.м.; 4) квартира № 55б у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-6» по АДРЕСА_39, корпус 1 у місті Харкові загальною площею 46,8 кв.м., житловою площею 13,1 кв.м.; 5) квартира № 56а у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-6» по АДРЕСА_39, корпус 1 у місті Харкові загальною площею 47,7 кв.м., житловою площею 20,2 кв.м.; 6) квартира № 56б у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-6» по АДРЕСА_39, корпус 1 у місті Харкові загальною площею 46,9 кв.м., житловою площею 13,5 кв.м.; 7) квартира № 57а у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-6» по АДРЕСА_39, корпус 1 у місті Харкові загальною площею 48,5 кв.м., житловою площею 20,6 кв.м.; 8) квартира № 57б у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-6» по АДРЕСА_39, корпус 1 у місті Харкові загальною площею 46,9 кв.м., житловою площею 13,5 кв.м.; 9) квартира № 81а у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-6» по АДРЕСА_39, корпус 1 у місті Харкові загальною площею 47,7 кв.м., житловою площею 20,2 кв.м.; 10) квартира № 81б у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-6» по АДРЕСА_39, корпус 1 у місті Харкові загальною площею 46,8 кв.м., житловою площею 13,1 кв.м.; 11) квартира № 82а у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-6» по АДРЕСА_39, корпус 1 у місті Харкові загальною площею 47,7 кв.м., житловою площею 20,2 кв.м.; 12) квартира № 82б у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-6» по АДРЕСА_39, корпус 1 у місті Харкові загальною площею 47,2 кв.м., житловою площею 20,7 кв.м.; 13) квартира № 83б у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-6» по АДРЕСА_39, корпус 1 у місті Харкові загальною площею 62,2 кв.м., житловою площею 29,0 кв.м.

4. Здійснити поділ об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_33 відповідно до умов договору про врегулювання прав на об`єкти нерухомості від 01.05.2024.

5. Зобов`язати ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ «ДУБКИ-ХАРКІВ» (61004, м.Харків, вул. Катерининська, буд. 46; Код ) передати об`єкти нерухомості, утворені в результаті поділу приміщень у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_43 у місті Харкові, багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_44 у місті Харкові, багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_39, корпус 1 у місті Харкові, багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_33 у місті Харкові відповідно до умов договору про врегулювання прав на об`єкти нерухомості від 01.05.2024, на баланс Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку «Перша харківська асоціація ОСББ».

Рішенням Господарського суду Харківської області від 07.10.2024 у справі №922/2609/24 (в порядку частини 3 статті 233 Господарського процесуального кодексу України судом ухвалено часткове рішення у справі) позовні вимоги задоволено частково.

Ухвалено здійснено поділ таких об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-5" по АДРЕСА_44 у місті Харкові: приміщення № 1 площею 76,6 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 2 площею 73,4 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 3 площею 66,7 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 4 площею 72,6 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 5 площею 158,6 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 6 площею 158,9 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 7 площею 75,5 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 8 площею 69,4 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 9 площею 124,1 кв.м. та приміщення № 12 площею 8,4 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 10 площею 74,5 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 11 площею 81,2 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), з утворенням в результаті поділу таких приміщень:

1) квартира № 1а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-5" по АДРЕСА_44 у місті Харкові загальною площею 59,5 кв.м., житловою площею 24,1 кв.м.;

2) квартира № 2а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-5" по АДРЕСА_44 у місті Харкові загальною площею 38,2 кв.м., житловою площею 20,1 кв.м.;

3) квартира № 3а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-5" по АДРЕСА_44 у місті Харкові загальною площею 36,4 кв.м., житловою площею 24,7 кв.м.;

4) квартира № 4а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-5" по АДРЕСА_44 у місті Харкові загальною площею 33,6 кв.м., житловою площею 12,5 кв.м.;

5) квартира № 5а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-5" по АДРЕСА_44 у місті Харкові загальною площею 32,5 кв.м., житловою площею 14,8 кв.м.;

6) квартира № 6а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-5" по АДРЕСА_44 у місті Харкові загальною площею 29,7 кв.м., житловою площею 13,0 кв.м.;

7) квартира № 7а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-5" по АДРЕСА_44 у місті Харкові загальною площею 29,7 кв.м., житловою площею 12,9 кв.м.;

8) квартира № 8а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-5" по АДРЕСА_44 у місті Харкові загальною площею 29,8 кв.м., житловою площею 12,6 кв.м.;

9) квартира № 9а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-5" по АДРЕСА_44 у місті Харкові загальною площею 44,0 кв.м., житловою площею 14,7 кв.м.;

10) квартира № 10а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-5" по АДРЕСА_44 у місті Харкові загальною площею 29,1 кв.м., житловою площею 12,2 кв.м.

11) квартира № 11а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-5" по АДРЕСА_44 у місті Харкові загальною та житловою площею відповідно до технічного паспорта;

12) квартира № 12а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-5" по АДРЕСА_44 у місті Харкові загальною та житловою площею відповідно до технічного паспорта.

Ухвалено здійснити поділ таких об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-6" по АДРЕСА_39, корпус 1 у місті Харкові: приміщення № І площею 19,9 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ІІ площею 98,6 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ІІІ площею 18,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ІV площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення №V площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення №VІ площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення №VІІ площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення №VІІІ площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ІХ площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № Х площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХІ площею 39,8 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХІІ площею 95,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХІІІ площею 83,1 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХІV площею 50,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення №ХV площею 50,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення №ХVІ площею 50,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХVІІ площею 50,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХVІІІ площею 50,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХІХ площею 50,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХХ площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), з утворенням в результаті поділу таких приміщень:

1) квартира № 54а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-6" по АДРЕСА_39, корпус 1 у місті Харкові загальною площею 46,3 кв.м., житловою площею 19,5 кв.м.;

2) квартира № 54б у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-6" по АДРЕСА_39, корпус 1 у місті Харкові загальною площею 46,9 кв.м., житловою площею 13,5 кв.м.;

3) квартира № 55а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-6" по АДРЕСА_39, корпус 1 у місті Харкові загальною площею 46,7 кв.м., житловою площею 12,8 кв.м.;

4) квартира № 55б у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-6" по АДРЕСА_39, корпус 1 у місті Харкові загальною площею 46,8 кв.м., житловою площею 13,1 кв.м.;

5) квартира № 56а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-6" по АДРЕСА_39, корпус 1 у місті Харкові загальною площею 47,7 кв.м., житловою площею 20,2 кв.м.;

6) квартира № 56б у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-6" по АДРЕСА_39, корпус 1 у місті Харкові загальною площею 46,9 кв.м., житловою площею 13,5 кв.м.;

7) квартира № 57а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-6" по АДРЕСА_39, корпус 1 у місті Харкові загальною площею 48,5 кв.м., житловою площею 20,6 кв.м.;

8) квартира № 57б у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-6" по АДРЕСА_39, корпус 1 у місті Харкові загальною площею 46,9 кв.м., житловою площею 13,5 кв.м.;

9) квартира № 81а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-6" по АДРЕСА_39, корпус 1 у місті Харкові загальною площею 47,7 кв.м., житловою площею 20,2 кв.м.;

10) квартира № 81б у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-6" по АДРЕСА_39, корпус 1 у місті Харкові загальною площею 46,8 кв.м., житловою площею 13,1 кв.м.;

11) квартира № 82а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-6" по АДРЕСА_39, корпус 1 у місті Харкові загальною площею 47,7 кв.м., житловою площею 20,2 кв.м.;

12) квартира № 82б у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-6" по АДРЕСА_39, корпус 1 у місті Харкові загальною площею 47,2 кв.м., житловою площею 20,7 кв.м.;

13) квартира № 83б у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-6" по АДРЕСА_39, корпус 1 у місті Харкові загальною площею 62,2 кв.м., житловою площею 29,0 кв.м.

19 листопада 2024 року через систему "Електронний суд від Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку «Перша харківська асоціація ОСББ» надійшла заява про зміну позовних вимог (у невирішеній частині спору) (вх..№29002/24), яка прийнята судом першої інстанції, відповідно до якої позивач просить суд:

1. Здійснити відповідно до умов договору про врегулювання прав на об`єкти нерухомості від 01.05.2024 поділ об`єктів нерухомості, а саме: 1.1. Здійснити поділ об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_43 у місті Харкові відповідно до умов договору про врегулювання прав на об`єкти нерухомості від 01.05.2024.

2. Здійснити поділ таких об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-5» по АДРЕСА_44 у місті Харкові: приміщення № 1 площею 76,6 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 2 площею 73,4 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 3 площею 66,7 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 4 площею 72,6 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 5 площею 158,6 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 6 площею 158,9 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 7 площею 75,5 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 8 площею 69,4 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 9 площею 124,1 кв.м. та приміщення № 12 площею 8,4 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 10 площею 74,5 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 11 площею 81,2 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), з утворенням в результаті поділу додатково до квартир №№ 1а, 2а, 3а, 4а, 5а, 6а, 7а, 8а, 9а, 10а, 11а, 12а таких приміщень: 1) квартира № 13а у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-5» по АДРЕСА_44 у місті Харкові загальною площею 57,9 кв.м., житловою площею 24,0 кв.м.

3. Здійснити поділ таких об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-6» по АДРЕСА_39, корпус 1 у місті Харкові: приміщення № І площею 19,9 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ІІ площею 98,6 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ІІІ площею 18,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ІV площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення №V площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення №VІ площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення №VІІ площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення №VІІІ площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ІХ площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № Х площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХІ площею 39,8 кв.м. Документ сформований в системі «Електронний суд» 18.11.2024 4 (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХІІ площею 95,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХІІІ площею 83,1 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХІV площею 50,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення №ХV площею 50,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення №ХVІ площею 50,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХVІІ площею 50,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХVІІІ площею 50,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХІХ площею 50,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХХ площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), з утворенням в результаті поділу додатково до квартир №№ 54а, 54б, 55а, 55б, 56а, 56б, 57а, 57б, 81а, 81б, 82а, 82б, 83б таких приміщень: 1) квартира № 83а у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-6» по АДРЕСА_39, корпус 1 у місті Харкові загальною площею 56,7 кв.м., житловою площею 27,0 кв.м.

4. Здійснити поділ об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_33 відповідно до умов договору про врегулювання прав на об`єкти нерухомості від 01.05.2024.

5. Здійснити поділ таких об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_27, корпус 1 у місті Харкові: приміщення № 17, 18, 18-А площею 39,2 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 1), з утворенням в результаті поділу таких приміщень: 1) квартира № 17а у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_27, корпус 1 у місті Харкові загальною площею 19,2 кв.м., житловою площею 9,0 кв.м.; 2) квартира № 17б у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_27, корпус 1 у місті Харкові загальною площею 20,0 кв.м., житловою площею 11,8 кв.м.

6. Зобов`язати ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ «ДУБКИ-ХАРКІВ» (61004, м.Харків, вул. Катерининська, буд. 46; Код ) передати об`єкти нерухомості, утворені в результаті поділу приміщень у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_43 у місті Харкові, багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_44 у місті Харкові, багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_39, корпус 1 у місті Харкові, багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_33 у місті Харкові, багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_27, корпус 1 у місті Харкові відповідно до умов договору про врегулювання прав на об`єкти нерухомості від 01.05.2024, на баланс Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку «Перша харківська асоціація ОСББ».

19 листопада 2024 року через систему "Електронний суд, в межах вказаної справи подано позов третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору - Фізичної особи - підприємця Кононенко Романа Сергійовича, м. Харків до Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ", м. Харків, в якому Фізична особа - підприємець Кононенко Роман Сергійович просить визнати право власності фізичної особи - підприємця Кононенка Романа Сергійовича (РНОКПП НОМЕР_1 ) на квартиру № 17/18/18-А в багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_27, корпус 1 у місті Харкові загальною площею 39,2 кв.м. та житловою площею згідно технічного паспорта.

Рішенням Господарського суду Харківської області від 02.12.2024 у справі №922/2609/24 (в порядку частини 3 статті 233 Господарського процесуального кодексу України судом ухвалено часткове рішення у справі) позовні Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ" задоволено частково.

Ухвалено здійснити поділ таких об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-5" по АДРЕСА_44 у місті Харкові: приміщення № 1 площею 76,6 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 2 площею 73,4 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 3 площею 66,7 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 4 площею 72,6 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 5 площею 158,6 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 6 площею 158,9 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 7 площею 75,5 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 8 площею 69,4 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 9 площею 124,1 кв.м. та приміщення № 12 площею 8,4 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 10 площею 74,5 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), приміщення № 11 площею 81,2 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 01), з утворенням в результаті поділу додатково до квартир №№ 1а, 2а, 3а, 4а, 5а, 6а, 7а, 8а, 9а, 10а, 11а, 12а таких приміщень:

1) квартира № 13а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-5" по АДРЕСА_44 у місті Харкові загальною площею 57,9 кв.м., житловою площею 24,0 кв.м.

Ухвалено здійснити поділ таких об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-6" по АДРЕСА_39, корпус 1 у місті Харкові: приміщення № І площею 19,9 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ІІ площею 98,6 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ІІІ площею 18,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ІV площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення №V площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення №VІ площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення №VІІ площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення №VІІІ площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ІХ площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № Х площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХІ площею 39,8 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХІІ площею 95,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХІІІ площею 83,1 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХІV площею 50,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення №ХV площею 50,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення №ХVІ площею 50,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХVІІ площею 50,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХVІІІ площею 50,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХІХ площею 50,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), приміщення № ХХ площею 51,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), з утворенням в результаті поділу додатково до квартир №№ 54а, 54б, 55а, 55б, 56а, 56б, 57а, 57б, 81а, 81б, 82а, 82б, 83б таких приміщень:

1) квартира № 83а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-6" по АДРЕСА_39, корпус 1 у місті Харкові загальною площею 56,7 кв.м., житловою площею 27,0 кв.м.

У частині позовних вимог Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ" про здійснення поділу об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_27, корпус 1 у місті Харкові: приміщення № 17, 18, 18-А площею 39,2 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 1) - у позові відмовлено.

Позовні вимоги третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору - Фізичної особи - підприємця Кононенка Романа Сергійовича, задоволено.

Визнано право власності Фізичної особи - підприємця Кононенка Романа Сергійовича (РНОКПП НОМЕР_1 ) на квартиру АДРЕСА_2 загальною площею 39,2 кв.м. та житловою площею згідно технічного паспорта.

28 січня 2025 року через систему "Електронний суд", Асоціацією об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ" подано заяву (вхідний № 2388) про зміну предмета позову, яка прийнята судом до розгляду, у якій позивач просить суд подальший розгляд справи (у невирішеній частині спору) здійснювати з урахуванням наступного змісту позовних вимог (не рахуючи вимоги, за якими судом раніше вже постановлено часткові рішення у справі): здійснити відповідно до умов договору про врегулювання прав на об`єкти нерухомості від 01 травня 2024 року поділ об`єктів нерухомості, а саме:

1. здійснити поділ об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_31 у місті Харкові (приміщення 1-го поверху № 1, 2, 3, 4 в літ. А-7 загальною площею 257,7 кв.м. за адресою: місто Харків, АДРЕСА_32) з утворенням в результаті поділу таких приміщень: квартира АДРЕСА_3 загальною площею 51,9 кв.м., житловою площею 33,6 кв.м.; квартира № 2а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-7" по АДРЕСА_31 у місті Харкові загальною площею 84,1 кв.м., житловою площею 56,8 кв.м.; квартира № 3а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-7" по АДРЕСА_31 у місті Харкові загальною площею 86,7 кв.м., житловою площею 70,0 кв.м.;

2. здійснити поділ об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_33 у місті Харкові (нежитлові приміщення першого поверху № 1-16 площею 202,0 кв.м.) з утворенням в результаті поділу таких приміщень: квартира № 1а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-8" по АДРЕСА_33 у місті Харкові загальною площею 63,9 кв.м., житловою площею 23,7 кв.м.; квартира № 2а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-8" по АДРЕСА_33 у місті Харкові загальною площею 71,9 кв.м., житловою площею 31,9 кв.м.; квартира № 3а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-8" по АДРЕСА_33 у місті Харкові загальною площею 57,6 кв.м., житловою площею 28,8 кв.м.;

3. здійснити поділ об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_27, корпус 5 у місті Харкові з утворенням в результаті поділу таких приміщень: квартира № 81 у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_27, корпус 5 у місті Харкові загальною площею 122,4 кв.м., житловою площею 61,9 кв.м.; квартира № 82.1 у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_27, корпус 5 у місті Харкові загальною площею 48,0 кв.м., житловою площею 10,8 кв.м.; квартира № 82.2 у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_27, корпус 5 у місті Харкові загальною площею 46,7 кв.м., житловою площею 11,4 кв.м.;

4. здійснити поділ об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_24 у місті Харкові (нежитлові приміщення 4-1 - 4.3; 4-5 - 4-8; 21-9 - 21-12) з утворенням в результаті поділу таких приміщень: квартира № 4.1 у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_24 у місті Харкові загальною площею 54,7 кв.м., житловою площею 40,9 кв.м.; квартира № 21.1 у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_24 у місті Харкові загальною площею 53,0 кв.м., житловою площею 40,9 кв.м.;

5. здійснити поділ об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_34 у місті Харкові (житловий будинок літ. А-1) такі приміщення: квартира № 1-А у житловому будинку по АДРЕСА_34 у місті Харкові загальною площею 55,7 кв.м., житловою площею 27,8 кв.м.; квартира № 1-Б у житловому будинку по АДРЕСА_34 у місті Харкові загальною площею 58,0 кв.м., житловою площею 20,0 кв.м.; зобов`язати Обслуговуючий кооператив "ДУБКИ-ХАРКІВ" (61004, м.Харків, вул. Катерининська, буд. 46; Код )

6. передати об`єкти нерухомості, утворені в результаті поділу приміщень у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_27, корпус 5 у місті Харкові, багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_24, у місті Харкові, багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_33 у місті Харкові, багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_31 у місті Харкові, житловому будинку по АДРЕСА_34 у місті Харкові відповідно до умов договору про врегулювання прав на об`єкти нерухомості від 01 травня 2024 року, на баланс Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ".

03 березня 2025 року через систему "Електронний суд", Обслуговуючим кооперативом "ДУБКИ-ХАРКІВ" подано зустрічну позовну заяву (вхідний № 5432), в якій Обслуговуючий кооператив "ДУБКИ-ХАРКІВ" просить суд визнати право власності Обслуговуючого кооператива "ДУБКИ-ХАРКІВ" (61004, м.Харків, вул. Катерининська, буд. 46; ) на наступні об`єкти нерухомості: квартира АДРЕСА_3 загальною площею 51,9 кв.м., житловою площею 33,6 кв.м.; квартира АДРЕСА_4 загальною площею 84,1 кв.м., житловою площею 56,8 кв.м.; квартира № 3а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-7" по АДРЕСА_31 у місті Харкові загальною площею 86,7 кв.м., житловою площею 70,0 кв.м.; квартира № 1а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-8" по АДРЕСА_33 у місті Харкові загальною площею 63,9 кв.м., житловою площею 23,7 кв.м.; квартира № 2а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-8" по АДРЕСА_33 у місті Харкові загальною площею 71,9 кв.м., житловою площею 31,9 кв.м.; квартира № 3а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-8" по АДРЕСА_33 у місті Харкові загальною площею 57,6 кв.м., житловою площею 28,8 кв.м.

03 березня 2025 року через канцелярію суду, в межах вказаної справи подано позов третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору - Фізичної особи ОСОБА_1 , м. Харків до Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ", м. Харків, в якому Фізична особа - ОСОБА_1 просить визнати право власності фізичної особи ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) на квартиру АДРЕСА_5 загальною площею 122,4 кв.м., житловою площею 61,9 кв.м., на квартиру АДРЕСА_6 загальною площею 48,0 кв.м., житловою площею 10,8 кв.м., на квартиру АДРЕСА_7 загальною площею 46,7 кв.м., житловою площею 11,4 кв.м.

03 березня 2025 року через канцелярію суду, в межах вказаної справи подано позов третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору - Фізичною особою ОСОБА_2 , м. Харків до Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ", м. Харків, в якому Фізична особа - ОСОБА_2 просить визнати право власності фізичної особи ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_3 ) на житловий будинок з надвірними побудовами по АДРЕСА_8 (реєстраційний номер майна в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 7977521) загальною площею та житловою площею згідно технічного паспорта; на земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок з надвірними побудовами по АДРЕСА_8 (реєстраційний номер майна в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 7977521).

03 березня 2025 року через канцелярію суду, в межах вказаної справи подано позов третіх осіб, які заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору - Фізичної особи - підприємця Калінько Олени Миколаївни , м. Харків та Фізичної особи ОСОБА_4 , м. Харків до Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ", м. Харків, в якому Фізична особа - підприємець Калінько Олена Миколаївна та Фізична особа ОСОБА_4 просять визнати за Фізичною особою - підприємцем Калінько Оленою Миколаївною (РНОКПП НОМЕР_4 ) та Фізичною особою ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_5 ) право спільної часткової власності у рівних частках (з часткою в розмірі 1/2 у праві власності за кожною) на квартиру № 4 в багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_24 у місті Харкові загальною площею 55,3 кв.м., житловою площею 35,9 кв.м. та на квартиру АДРЕСА_9 загальною площею 80,7 кв.м., житловою площею 47,6 кв.м.

10 березня 2025 року електронною поштою, Асоціацією об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ" подано заяву (вхідний № 6153) про зміну предмета позову, у якій позивач за первісним позовом просить суд подальший розгляд справи (у невирішеній частині спору) здійснювати з урахуванням наступного змісту позовних вимог (не рахуючи вимоги, за якими судом раніше вже постановлено часткові рішення у справі): здійснити відповідно до умов договору про врегулювання прав на об`єкти нерухомості від 01 травня 2024 року поділ об`єктів нерухомості, а саме:

1. здійснити поділ об`єкта нерухомості - гаражу № 61 по АДРЕСА_30 у місті Харкові з утворенням в результаті поділу таких приміщень: нежитлове приміщення № 1 по АДРЕСА_30 у місті Харкові загальною площею 12,0 кв.м.; нежитлове приміщення № 2 по АДРЕСА_30 у місті Харкові загальною площею 11,9 кв.м.;

2. здійснити поділ об`єктів нерухомості у будівлі літ. "А-2" за адресою: м. Харків, АДРЕСА_26 (приміщення підвалу №№ 112-132, 134-143, загальною площею 1154,5 кв.м.) з утворенням в результаті поділу таких приміщень: нежитлове приміщення № 1 у будівлі літ. "А-2" за адресою: м. Харків, АДРЕСА_26 загальною площею 500,00 кв.м.; нежитлове приміщення № 2 у будівлі літ. "А-2" за адресою: м. Харків, АДРЕСА_26 загальною площею 645,50 кв.м.;

3. здійснити поділ об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_27, корпус 6 у місті Харкові з утворенням в результаті поділу таких приміщень: квартира № 93.1 у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_27, корпус 6 у місті Харкові загальною площею 55,3 кв.м.; квартира № 93.2 у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_27, корпус 6 у місті Харкові загальною площею 50,0 кв.м.;

4. здійснити поділ об`єктів нерухомості у будівлі літ. А-2 по АДРЕСА_28 у місті Харкові з утворенням в результаті поділу таких приміщень: нежитлове приміщення № 1 у будівлі літ. "А-2" по АДРЕСА_28 у місті Харкові загальною площею 500,00 кв.м.; нежитлове приміщення № 2 у будівлі літ. "А-2" по АДРЕСА_28 у місті Харкові загальною площею 544,30 кв.м.;

5. зобов`язати Обслуговуючого кооперативу "ДУБКИ-ХАРКІВ" (61004, м.Харків, вул. Катерининська, буд. 46; ) передати об`єкти нерухомості, утворені в результаті поділу приміщень у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_29, корпус 6 у місті Харкові, будівлі по АДРЕСА_30 у місті Харкові, будівлі по АДРЕСА_25 у місті Харкові, будівлі по АДРЕСА_28 у місті Харкові відповідно до умов договору про врегулювання прав на об`єкти нерухомості від 01 травня 2024 року, на баланс Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ".

Рішенням Господарського суду Харківської області від 10.03.2025 у справі №922/2609/24 (в порядку частини 3 статті 233 Господарського процесуального кодексу України судом ухвалено часткове рішення у справі) Позовні вимоги Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ" задоволено частково.

Ухвалено здійснити поділ об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_31 у місті Харкові (приміщення 1-го поверху № 1, 2, 3, 4 в літ. А-7 загальною площею 257,7 кв.м. за адресою: місто Харків, АДРЕСА_32) з утворенням в результаті поділу таких приміщень:

1) квартира № 1а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-7" по АДРЕСА_31 у місті Харкові загальною площею 51,9 кв.м., житловою площею 33,6 кв.м.;

2) квартира № 2а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-7" по АДРЕСА_31 у місті Харкові загальною площею 84,1 кв.м., житловою площею 56,8 кв.м.;

3) квартира № 3а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-7" по АДРЕСА_31 у місті Харкові загальною площею 86,7 кв.м., житловою площею 70,0 кв.м.

Ухвалено здійснити поділ об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_33 у місті Харкові (нежитлові приміщення першого поверху № 1-16 площею 202,0 кв.м.) з утворенням в результаті поділу таких приміщень:

1) квартира № 1а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-8" по АДРЕСА_33 у місті Харкові загальною площею 63,9 кв.м., житловою площею 23,7 кв.м.;

2) квартира № 2а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-8" по АДРЕСА_33 у місті Харкові загальною площею 71,9 кв.м., житловою площею 31,9 кв.м.;

3) квартира № 3а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-8" по АДРЕСА_33 у місті Харкові загальною площею 57,6 кв.м., житловою площею 28,8 кв.м.

Зустрічний позов Обслуговуючого кооперативу "ДУБКИ-ХАРКІВ" задоволено.

Визнано власності Обслуговуючого кооперативу "ДУБКИ-ХАРКІВ" (61004, м.Харків, вул. Катерининська, буд. 46; Код ) на наступні об`єкти нерухомості:

1) квартира № 1а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-7" по АДРЕСА_31 у місті Харкові загальною площею 51,9 кв.м., житловою площею 33,6 кв.м.;

2) квартира № 2а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-7" по АДРЕСА_31 у місті Харкові загальною площею 84,1 кв.м., житловою площею 56,8 кв.м.;

3) квартира № 3а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-7" по АДРЕСА_31 у місті Харкові загальною площею 86,7 кв.м., житловою площею 70,0 кв.м.

4) квартира № 1а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-8" по АДРЕСА_33 у місті Харкові загальною площею 63,9 кв.м., житловою площею 23,7 кв.м.;

5) квартира № 2а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-8" по АДРЕСА_33 у місті Харкові загальною площею 71,9 кв.м., житловою площею 31,9 кв.м.;

6) квартира № 3а у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-8" по АДРЕСА_33 у місті Харкові загальною площею 57,6 кв.м., житловою площею 28,8 кв.м.

У частині позовних вимог Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ" про зобов`язання Обслуговуючого кооперативу "ДУБКИ-ХАРКІВ" передати об`єкти нерухомості, утворені в результаті поділу приміщень у багатоквартирному житловому будинку по проспекту Олександрівському, 122- А у місті Харкові, багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_31 у місті Харкові, а також в частині здійснення поділу об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_34 у місті Харкові (житловий будинок літ. А-1) та у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_24 у місті Харкові - у позові відмовлено.

Позовні вимоги третіх осіб, які заявляють самостійні вимоги на предмет спору - Фізичної особи - підприємця Калінько Олени Миколаївни та ОСОБА_4 задоволено.

Визнано за Фізичною особою - підприємцем Калінько Оленою Миколаївною (РНОКПП НОМЕР_4 ) та ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_5 ) право спільної часткової власності у рівних частках (з часткою в розмірі 1/2 у праві власності за кожною) на наступні об`єкти нерухомого майна:

1) квартира АДРЕСА_10 загальною площею 55,3 кв.м., житловою площею 35,9 кв.м.;

2) квартира АДРЕСА_9 загальною площею 80,7 кв.м., житловою площею 47,6 кв.м.

Позовні вимоги третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору - ОСОБА_2 , задоволено.

Визнано право власності ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_3 ) на житловий будинок з надвірними побудовами по АДРЕСА_8 (реєстраційний номер майна в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 7977521) загальною площею та житловою площею згідно технічного паспорта.

Визнано право власності ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_3 ) на земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок з надвірними побудовами по АДРЕСА_8 (реєстраційний номер майна в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 7977521).

18 березня 2025 року електронною поштою, Асоціацією об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ" подано заяву (вхідний № 6938) про зміну предмета позову, у якій позивач за первісним позовом просить суд подальший розгляд справи (у невирішеній частині спору) здійснювати з урахуванням наступного змісту додаткових позовних вимог (не рахуючи вимоги, за якими судом раніше вже постановлено часткові рішення у справі, та позовних вимог, викладених у заяві від 28 січня 2025 року та прийнятих судом до розгляду ухвалою від 28 січня 2025 року): здійснити відповідно до умов договору про врегулювання прав на об`єкти нерухомості від 01 травня 2024 року поділ об`єктів нерухомості, а саме: здійснити поділ об`єкта нерухомості по АДРЕСА_35 в селі Караван (Малоданилівська територіальна громада) Харківського району Харківської області на такі приміщення: квартира АДРЕСА_11 загальною площею 105,0 кв.м.; квартира АДРЕСА_11 загальною площею 105,0 кв.м; зобов`язати Обслуговуючий кооператив "ДУБКИ-ХАРКІВ" (61004, м.Харків, вул. Катерининська, буд. 46; Код ) передати об`єкти нерухомості, утворені в результаті поділу приміщень у житловому будинку по АДРЕСА_12 відповідно до умов договору про врегулювання прав на об`єкти нерухомості від 01 травня 2024 року, на баланс Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ".

31 березня 2025 року через канцелярію суду, в межах вказаної справи подано позов третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору - Фізичної особи ОСОБА_5 , м. Харків до Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ", м. Харків, в якому Фізична особа - ОСОБА_5 просить визнати за ОСОБА_5 ( АДРЕСА_13 , РНОКПП НОМЕР_6 ) право власності на житловий будинок літера А-2 загальною площею 210,0 кв.м. (у тому числі житлова площа 101,6 кв.м., допоміжна площа 77,2 кв.м., площа літніх приміщень 31,2 кв.м.) з надвірними будівлями: ганок "а, б", літня кухня "Б", гараж "В", сауна "Г", альтанка "Д", альтанка "Н", альтанка "П", сарай "Ж", сарай "К", вбиральня "Л", навіс "М", зливна яма "Р", свердловина "С", мийка "Т", вольєр "У", огорожа №1-5, який розташований на земельній ділянці площею 0,35 га по АДРЕСА_12 ; визнати за ОСОБА_5 ( АДРЕСА_13 , РНОКПП НОМЕР_6 ) право власності на земельну ділянку площею 0,35 га по АДРЕСА_12 .

31 березня 2025 року через канцелярію суду, в межах вказаної справи подано позов третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору - Фізичної особи ОСОБА_6 , м. Харків до Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ", м. Харків, в якому Фізична особа - ОСОБА_6 просить визнати право власності фізичної особи ОСОБА_6 (РНОКПП НОМЕР_7 ) на гараж (гаражний бокс) АДРЕСА_14 (реєстраційний номер майна в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 8498117) загальною площею згідно технічного паспорта.

31 березня 2025 року через канцелярію суду, в межах вказаної справи подано позов третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору - Фізичної особи - підприємця Удовиченко Марини Михайлівни, м. Харків до Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ", м. Харків, в якому Фізична особа - підприємець Удовиченко Марина Михайлівна просить визнати право власності фізичної особи - підприємця Удовиченко Марини Михайлівни (РНОКПП НОМЕР_8 ) на квартиру АДРЕСА_15 загальною площею 129,8 кв.м. та житловою площею 44 кв.м.

10 квітня 2025 року через систему "Електронний суд", в межах вказаної справи подано позов третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору - Громадської організації "ХАРКІВСЬКЕ МЕДИЧНЕ ТОВАРИСТВО", м. Харків до Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ", м. Харків, в якому Громадська організація "ХАРКІВСЬКЕ МЕДИЧНЕ ТОВАРИСТВО" просить визнати право власності Громадської організації "ХАРКІВСЬКЕ МЕДИЧНЕ ТОВАРИСТВО" (61024, м. Харків, вул. Максиміліанівська, буд. 11; ) на нежитлову будівлю літ. "А-2" загальною площею 1044,30 кв.м., розташовану по АДРЕСА_16 , з приналежностями (господарськими будівлями та спорудами) за тією ж адресою, а саме: флігель літ. "Б-1", сарай літ. "В", сарай літ. "Г", льох літ. "Д", огорожа № 1, огорожа № 2 та визнати право власності Громадської організації "ХАРКІВСЬКЕ МЕДИЧНЕ ТОВАРИСТВО" (61024, м. Харків, вул. Максиміліанівська, буд. 11; ) на земельну ділянку площею 0,2404 га з кадастровим номером :03:004:0033, розташовану по АДРЕСА_16 .

14 квітня 2025 року через систему "Електронний суд", в межах вказаної справи подано позов третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору - Фізичної особи - підприємця Мігунова Володимира Івановича, м. Харків до Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ", м. Харків, в якому Фізична особа - підприємець Мігунов Володимир Іванович просить визнати право власності Фізичної особи - підприємця Мігунова Володимира Івановича ( АДРЕСА_17 ; РНОКПП НОМЕР_9 ) на земельну ділянку площею 0,8677 га з кадастровим номером :01:025:0009 по АДРЕСА_25 у місті Харкові.

Рішенням Господарського суду Харківської області від 22.04.2025 у справі №922/2609/24 у задоволенні позову Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ" в частині вирішення нерозглянутих позовних вимог відмовлено повністю.

Судові витрати, понесені Асоціацією об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ", покладено на Асоціацію об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ".

Позовні вимоги третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору - ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_3 ) задоволено.

Визнано право власності ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_3 ) на наступні об`єкти нерухомості:

- квартира АДРЕСА_5 загальною площею 122,4 кв.м., житловою площею 61,9 кв.м.;

- квартира АДРЕСА_6 загальною площею 48,0 кв.м., житловою площею 10,8 кв.м.;

- квартира АДРЕСА_7 загальною площею 46,7 кв.м., житловою площею 11,4 кв.м.

Стягнуто з Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ" (61105, м. Харків, вул. Киргизька, буд. 15; ) на користь ОСОБА_1 ( АДРЕСА_18 ; РНОКПП НОМЕР_3 ) 3028,00 грн судового збору.

Позовні вимоги третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору - ОСОБА_6 (РНОКПП НОМЕР_7 ) задоволено.

Визнано право власності ОСОБА_6 (РНОКПП НОМЕР_7 ) на гараж (гаражний бокс) АДРЕСА_14 (реєстраційний номер майна в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 8498117) загальною площею згідно технічного паспорта.

Стягнуто з Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ" (61105, м. Харків, вул. Киргизька, буд. 15; ) на користь ОСОБА_6 ( АДРЕСА_19 ; РНОКПП НОМЕР_7 ) 3028,00 грн судового збору.

Позовні вимоги третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, - Фізичної особи - підприємця Удовиченко Марини Михайлівни (РНОКПП НОМЕР_8 ) задоволено.

Визнано право власності Фізичної особи - підприємця Удовиченко Марини Михайлівни (РНОКПП НОМЕР_8 ) на квартиру АДРЕСА_15 загальною площею 129,8 кв.м. та житловою площею 44 кв.м.

Стягнуто з Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ" (61105, м. Харків, вул. Киргизька, буд. 15; ) на користь Фізичної особи - підприємця Удовиченко Марини Михайлівни ( АДРЕСА_20 ; РНОКПП НОМЕР_8 ) 3028,00 грн судового збору.

Позовні вимоги третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, - ОСОБА_5 ( АДРЕСА_13 ; РНОКПП НОМЕР_6 ) задоволено.

Визнано право власності ОСОБА_5 ( АДРЕСА_13 ; РНОКПП НОМЕР_6 ) на житловий будинок літер А-2 загальною площею 210,0 кв.м. (у тому числі житлова площа 101,6 кв.м., допоміжна площа 77,2 кв.м., площа літніх приміщень 31,2 кв.м.) з надвірними будівлями: ганок "а, б", літня кухня "Б", гараж "В", сауна "Г", альтанка "Д", альтанка "Н", альтанка "П", сарай "Ж", сарай "К", вбиральня "Л", навіс "М", зливна яма "Р", свердловина "С", мийка "Т", вольєр "У", огорожа №1-5, який розташований на земельній ділянці площею 0,35 га по АДРЕСА_12 .

Визнано право власності ОСОБА_5 ( АДРЕСА_13 ; РНОКПП НОМЕР_6 ) на земельну ділянку площею 0,35 га по АДРЕСА_12 .

Стягнуто з Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ" (61105, м. Харків, вул. Киргизька, буд. 15; ) на користь ОСОБА_5 ( АДРЕСА_13 ; РНОКПП НОМЕР_6 ) 3028,00 грн судового збору.

Позовні вимоги третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, - Фізичної особи - підприємця Мігунова Володимира Івановича ( АДРЕСА_17 ; РНОКПП НОМЕР_9 ) задоволено.

Визнано право власності Фізичної особи - підприємця Мігунова Володимира Івановича ( АДРЕСА_17 ; РНОКПП НОМЕР_9 ) на земельну ділянку площею 0,8677 га з кадастровим номером :01:025:0009 по АДРЕСА_25 у місті Харкові.

Стягнуто з Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ" (61105, м. Харків, вул. Киргизька, буд. 15; ) на користь Фізичної особи - підприємця Мігунова Володимира Івановича ( АДРЕСА_17 ; РНОКПП НОМЕР_9 ) 6 279,20 грн судового збору.

Позовні вимоги третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, - Громадської організації "ХАРКІВСЬКЕ МЕДИЧНЕ ТОВАРИСТВО" (61024, м. Харків, вул. Максиміліанівська, буд. 11; ) задоволено.

Визнано право власності Громадської організації "ХАРКІВСЬКЕ МЕДИЧНЕ ТОВАРИСТВО" (61024, м. Харків, вул. Максиміліанівська, буд. 11; ) на нежитлову будівлю літ. "А-2" загальною площею 1044,30 кв.м., розташовану по АДРЕСА_36 у місті Харкові, з приналежностями (господарськими будівлями та спорудами) за тією ж адресою, а саме: флігель літ. "Б-1", сарай літ. "В", сарай літ. "Г", льох літ. "Д", огорожа № 1, огорожа № 2.

Визнано право власності Громадської організації "ХАРКІВСЬКЕ МЕДИЧНЕ ТОВАРИСТВО" (61024, м. Харків, вул. Максиміліанівська, буд. 11; ) на земельну ділянку площею 0,2404 га з кадастровим номером :03:004:0033, розташовану по АДРЕСА_37 у місті Харкові.

Стягнуто з Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ" (61105, м. Харків, вул. Киргизька, буд. 15; ) на користь Громадської організації "ХАРКІВСЬКЕ МЕДИЧНЕ ТОВАРИСТВО" (61024, м. Харків, вул. Максиміліанівська, буд. 11; ) 10341,99 грн судового збору.

Здійснено розподіл судових витрат за позовами третіх осіб, які заявляють самостійні вимоги на предмет спору, вимоги яких були вирішені судом раніше ухваленими частковими рішеннями, а саме:

Стягнуто з Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ" (61105, м. Харків, вул. Киргизька, буд. 15; ) на користь Фізичної особи - підприємця Кононенка Романа Сергійовича ( АДРЕСА_21 ; РНОКПП НОМЕР_1 ) 2422,40 грн судового збору.

Стягнуто з Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ" (61105, м. Харків, вул. Киргизька, буд. 15; ) на користь ОБСЛУГОВУЮЧОГО КООПЕРАТИВУ "ДУБКИ-ХАРКІВ" (61004, м.Харків, вул. Катерининська, буд. 46; ) 2422,40 грн судового збору.

Стягнуто з Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ" (61105, м. Харків, вул. Киргизька, буд. 15; ) на користь Фізичної особи - підприємця Калінько Олени Миколаївни ( АДРЕСА_22 ; РНОКПП НОМЕР_4 ) 1514,00 грн судового збору.

Стягнуто з Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ" (61105, м. Харків, вул. Киргизька, буд. 15; ) на користь ОСОБА_4 ( АДРЕСА_22 ; РНОКПП НОМЕР_5 ) 1514,00 грн судового збору.

Стягнуто з Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ" (61105, м. Харків, вул. Киргизька, буд. 15; ) на користь ОСОБА_2 ( АДРЕСА_23 ; РНОКПП НОМЕР_3 ) 3028,00 грн судового збору.

Харківська обласна прокуратура, (яка не брала участь у справі, але яка вважає, що порушено інтереси держави) з рішеннями суду першої інстанції не погодилась та звернулась до Східного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить суд:

1. Поновити строк на апеляційне оскарження рішень Господарського суду Харківської області від 07.10.2024, від 02.12.2024, від 10.03.2025 та від 22.04.2025 у справі №922/2609/24.

2. Прийняти апеляційну скаргу до розгляду та відкрити провадження у справі №922/2609/24.

3. Залучити до справи: Фонд державного майна України (вул. Генерала Алмазова, 18/9, м. Київ, 01133, , тел. 38 , е-mail: , вебсайт: https://www.spfu.gov.ua/ua, має зареєстрований Електронний кабінет у підсистемі Електронний суд ЄСІТС); Харківську обласну військову адміністрацію (вул. Сумська, 64, м. Харків. 61022, , тел. , 0-800-213-103, e-mail: , вебсайт: https://kharkivoda.gov.ua, має зареєстрований Електронний кабінет у підсистемі Електронний суд ЄСІТС); Харківську міську раду (майдан Конституції, 7, м. Харків, 61003, , тел. (057)-760 73-69, 725-33-60, e-mail: , вебсайт: https://www.city.kharkiv.ua, має зареєстрований Електронний кабінет у підсистемі Електронний суд ЄСІТС); Департамент культури і туризму Харківської обласної військової адміністрації (площа Свободи, 5, Держпром, 1-й під`їзд, 4-поверх, м. Харків, 61022, , тел. , e-mail: , має зареєстрований Електронний кабінет у підсистемі Електронний суд ЄСІТС) та Малоданилівську селищну раду Харківського району Харківської області (вул. Ювілейна, 5,смт. Мала Данилівка, Харківський район, Харківська область, 62341, , тел.: (05763) 57-4-57, вебсайт:, http://www.mdanilovkasovet.gov.ua, має зареєстрований Електронний кабінет у підсистемі Електронний суд ЄСІТС).

4. Скасувати рішення Господарського суду Харківської області від 07.10.2024 у справі № 922/2609/24 та ухвалити нове рішення, яким відмовити в задоволенні позову Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку «ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ» про поділ об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-5» по АДРЕСА_38 у місті Харкові та у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-6" по АДРЕСА_39, корпус 1 у місті Харкові.

5. Скасувати частково рішення Господарського суду Харківської області від 02.12.2024 у справі № 922/2609/24 та ухвалити нове рішення, яким відмовити в задоволенні позову Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку «ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ» про поділ об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-5» по АДРЕСА_40 у місті Харкові, у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-6» по АДРЕСА_39, корпус 1 у місті Харкові та в задоволенні позову фізичної особи-підприємця Кононенка Романа Сергійовича про права власності на квартиру № 17/18/18-А в багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_27, корпус 1 у місті Харкові загальною площею 39,2 кв.м та житловою площею згідно технічного паспорта, в іншій частині рішення суду - залишити без змін.

6. Скасувати частково рішення Господарського суду Харківської області від 10.03.2025 у справі № 922/2609/24 та ухвалити нове рішення, яким відмовити в задоволенні позову Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку «ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ» про поділ об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-7» по АДРЕСА_31 у місті Харкові; у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-8» по АДРЕСА_33 у місті Харкові; в задоволенні позову фізичної особи-підприємця Калінько Олени Миколаївни та ОСОБА_4 про визнання права спільної часткової власності у рівних частках (з часткою ? у праві власності за кожною) на наступні об`єкти нерухомого майна: 1) квартира АДРЕСА_10 загальною площею 55,3 кв.м, житловою площею 35,9 кв.м; 2) квартира № 21 у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_24 у місті Харкові загальною площею 80,7 кв.м, житловою площею 47,6 кв.м та в задоволенні позову ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з надвірними побудовами по АДРЕСА_8 (реєстраційний номер майна в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 7977521) загальною площею та житловою площею згідно технічного паспорта та на земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок з надвірними побудовами по АДРЕСА_34 місті Харкові (реєстраційний номер майна в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 7977521).

7. Скасувати рішення Господарського суду Харківської області від 22.04.2025 у справі № 922/2609/24 та ухвалити нове рішення, яким відмовити в задоволенні позову ОСОБА_1 про визнання права власності на наступні об`єкти нерухомості, а саме: 1) квартиру АДРЕСА_5 загальною площею 122,4 кв.м, житловою площею 61,9 кв.м; 2) квартиру АДРЕСА_6 загальною площею 48,0 кв.м, житловою 10,8 кв.м; 3) квартиру № 82.1 у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_27, корпус 5 у місті Харкові загальною площею 46,7 кв.м, житловою площею 11,4 кв.м; в задоволенні позову ОСОБА_6 про визнання права власності на гараж (гаражний бокс) АДРЕСА_14 (реєстраційний номер майна в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 8498117) загальною площею згідно технічного паспорта; в задоволенні позову фізичної особи-підприємця Удовиченко Марини Михайлівни про визнання права власності на квартиру АДРЕСА_15 загальною площею 129,8 кв.м та житловою площею 44 кв.м; в задоволенні позову ОСОБА_5 про визнання права власності на житловий будинок літер А-2 загальною площею 210,0 кв.м (у тому числі житлова площа 101,6 кв.м , допоміжна площа 77,2 кв.м , площа літніх приміщень 31,2 кв.м) з надвірними будівлями: ганок "а, б", літня кухня "Б", гараж "В", сауна "Г", альтанка "Д", альтанка "Н", альтанка "П", сарай "Ж", сарай "К", вбиральня "Л", навіс "М", зливна яма "Р", свердловина "С", мийка "Т", вольєр "У", огорожа № 1-5, який розташований на земельній ділянці площею 0,35 га по АДРЕСА_12 та на земельну ділянку площею 0,35 га по АДРЕСА_12 ; в задоволенні позову фізичної особи-підприємця Мігунова Володимира Івановича про визнання права власності на земельну ділянку площею 0,8677 га з кадастровим номером :01:025:0009 по АДРЕСА_25 у місті Харкові та в задоволенні позову Громадської організації «Харківське медичне товариство» про визнання права власності на нежитлову будівлю літ. «А-2» загальною площею 1 044,30 кв.м, розташовану по АДРЕСА_16 з приналежними (господарськими будівлями та спорудами) за тією ж адресою, а саме: флігель літ. «Б-1», сарай літ. «В», сарай літ. «Г», льох літ. «Д», огорожа № 1, огорожа № 2, а також на земельну ділянку площею 0,2404 га з кадастровим номером :03:004:0033, розташовану по АДРЕСА_41 умісті Харкові.

8. Здійснити перерозподіл судових витрат.

9. Судовий збір за подання апеляційної скарги стягнути з відповідачів, за таким реквізитами: отримувач Харківська обласна прокуратура, код 02910108, банк отримувач: Державна казначейська служба України м. Київ, код банку 820172, рахунок IBAN: UA0007171, код класифікації видатків бюджету- 2800, призначення платежу: повернення судових витрат у справі № 922/2609/24. 10. 11. Справу розглядати за участі представника Харківської обласної прокуратури. Про дату, час та результати розгляду апеляційної скарги повідомити сторони та Харківську обласну прокуратуру (61001, м. Харків, вул. Б. Хмельницького, 4, ел. пошта: , має зареєстрований Електронний кабінет у підсистемі Електронний суд ЄСІТС, ).

В обґрунтування підстав для представництва інтересів держави прокурор зазначає, що звернення прокурора до суду у даній справі спрямоване на дотримання встановлених Конституцією України принципів верховенства права та законності, а також задоволення суспільної потреби у дотриманні вимог чинного законодавства під час набуття права власності на об`єкт нерухомого майна - культурної пам`ятки з державної власності. Так, набуття Громадською організацією «Харківське медичне товариство» право власності на пам`ятку містобудування та архітектури місцевого значення «Медичне товариство», прийняту на облік рішенням виконавчого комітету Харківської обласної ради народних депутатів від 30.05.1980 № 334, охоронний номер 219 та занесену до Державного реєстру нерухомих пам`яток України наказом Міністерства культури та інформаційної політики України від 04.06.2020 № 1883, охоронний номер 7193-Ха, а саме: на нежитлову будівлю літ. "А-2" загальною площею 1044,30 кв.м, розташовану по АДРЕСА_42 у місті Харкові на підставі рішення суду нівелює правову природу законної процедури набуття власності на майно, передбаченої Законом України «Про приватизацію державного і комунального майна», Законом України «Про охорону культурної спадщини» та дотримання прав власності в цілому. Зазначене в свою чергу є порушенням інтересів держави, оскільки спірне майно вибуло з власності держави поза волею власника (Фонду державного майна України) та процедурою, передбаченою спеціальним законодавством, та без відповідного погодження (Департаменту культури і туризму Харківської обласної військової адміністрації).

Зазначає, зокрема, що статтею 14 Конституції України та ст. 373 ЦК України встановлено, що земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Так, згідно з ч. 1 ст. 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону

Зазначає, що саме органи місцевого самоврядування та виконавчої влади у правовідносинах щодо розпорядження земельними ділянками комунальної власності діють як органи, через які держава реалізує повноваження власника земельних ділянок.

Прокуратура зазначає, що в силу ч. 1 ст. 122 ЗК України, органом, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, зокрема, здійснює функції щодо розпорядження земельними ділянками комунальної власності на території м. Харкова, на даний час є Харківська міська рада, а на території села Караван Харківського району Харківської області Малоданилівська селищна рада Харківського району Харківської області

Вважає, що набуття ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , Громадською організацією «Медичне товариство» та ФОП Мігуновим В.І. права власності на земельні ділянки комунальної та державної форм власності на підставі рішення суду нівелює правову природу законної процедури набуття власності на землю, передбаченої Земельним кодексом України та дотримання прав власності в цілому.

Зазначає, що визнання за позивачем в судовому порядку права власності на спірні об`єкти, в обхід передбаченої законом процедури, без згоди власників та погодження відчуження органом охорони культурної спадщини, порушує інтереси держави в особі Фонду державного майна України, Харківської міської ради, Харківської обласної військової адміністрації, Департаменту культури і туризму Харківської обласної військової адміністрації та Малоданилівської селищної ради.

Посилається на те, що бездіяльність вищевказаних органів полягає у невжитті заходів претензійно-позовної роботи самостійно, спрямованих на усунення порушень вимог діючого законодавства, у тому числі містобудівного, земельного й пам`яткоохоронного законодавства.

Отже, прокуратура вважає, що бездіяльність вищевказаних державних органів носить тривалий характер, а інтереси держави у спірних правовідносинах залишаються незахищеними. Крім того, обласною прокуратурою відповідно до вимог ч. 4 ст. 23 Закону України «Про прокуратуру» 29.07.2025, 30.07.2025 та 01.08.2025 письмово повідомлено останніх про встановлені порушення та намір звернутися до суду з апеляційною скаргою з метою захисту інтересів держави у спірних правовідносинах.

Вказує, що незважаючи на незаконність оскаржуваних рішень суду Фондом державного майна, Харківською обласною військовою адміністрацією, Департаментом культури і туризму Харківської обласної військової адміністрації, Харківською міською радою та Малоданилівською селищною радою заходи щодо їх перегляду в апеляційному порядку не вживаються, що зумовлює необхідність прокурорського втручання з метою захисту вищевказаних інтересів держави в особі цих органів.

Неоскарження судових рішень сторонами у справі не виключає можливості оскарження прокурором незаконного рішення суду при забезпеченні представницької функції прокуратури із захисту інтересів держави.

Отже, апелянт вважає, що звернення прокурора до суду з апеляційною скаргою спрямоване на задоволення порушеного порядку правомірності здійснення поділу та переводу нежитлових приміщень у житлові, набуття права власності на нерухоме майно - земельні ділянки, пам`ятку містобудування та архітектури місцевого значення, що беззаперечно становить, як державний, так і суспільний інтерес.

В обґрунтування клопотання про поновлення строку на апеляційне оскарження рішень суду першої інстанції зазначає, що під час проголошення спірних рішень прокурор, Фонд державного майна України, Харківська обласна військова адміністрація, Департамент культури і туризму Харківської обласної військової адміністрації, Харківська міська рада та Малоданилівська селищна рада не були присутніми та участі у розгляді справи не приймали, оскільки не були залучені.

Водночас, під час ознайомлення 11.08.2025 з матеріалами справи № 922/2609/24 та з інформації Фонду державного майна України від 14.08.2025 № 10-44-20482 встановлено, що останній, а також Харківська обласна військова адміністрація, Департамент культури і туризму Харківської обласної військової адміністрації, Харківська міська рада та Малоданилівська селищна рада Харківського району Харківської області не приймали участь у вказаній справі, спірні рішення не отримували. Вказаний факт свідчить про необізнаність останніх про спірні рішення суду та перехід права власності на земельні ділянки, а також на пам`ятку культурної спадщини тощо.

Прокурор зазначає, що про постановлення оскаржуваних рішень суду прокурору стало відомо 11.08.2025, а саме лише після ознайомлення з матеріалами справи (докази наявні в матеріалах справи).

Вважає, що, поновлений строк на апеляційне оскарження припадає на 31.08.2025, який є вихідним днем - неділя. Отже, поновлений строк на апеляційне оскарження спливає 01.09.2025.

01.09.2025 системою автоматизованого розподілу судової справи між суддями для розгляду справи №922/2609/24 визначено колегію суддів Східного апеляційного господарського суду у складі: головуючий суддя (суддя-доповідач) Тихий П.В., суддя Плахов О.В., суддя Слободін М.М.

03.09.2025 від фізичної особи-підприємця Кононенка Романа Сергійовича надійшли заперечення проти відкриття апеляційного провадження (вх.№10503), в яких просить суд відмовити заступнику керівника Харківської обласної прокуратури у поновленні строку на апеляційне оскарження рішень Господарського суду Харківської області від 07.10.2024, 02.12.2024, 10.03.2025, 22.04.2025 у справі №922/2609/24, а апеляційну скаргу заступника керівника Харківської обласної прокуратури на рішення Господарського суду Харківської області від 07.10.2024, 02.12.2024, 10.03.2025, 22.04.2025 у справі № 922/2609/24, подану прокурором 01.09.2025, повернути прокурору без розгляду.

Ухвалою від 08.09.2025 Східний апеляційний господарський суд витребував з Господарського суду Харківської області матеріали справи №922/2609/24.

16.09.2025 матеріали справи надійшли до Східного апеляційного господарського суду.

Дослідивши матеріали апеляційної скарги у відповідності до вимог Господарського процесуального кодексу України, суддя-доповідач дійшов висновку про залишення її без руху з наступних підстав.

Статтею 256 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів, а на ухвалу суду - протягом десяти днів з дня його (її) проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження:

1) рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду;

2) ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом десяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Законодавець не передбачає обов`язок суду автоматично поновлювати пропущений строк за наявності відповідного клопотання заявника, оскільки в кожному випадку суд має визначити, з якої поважної причини такий строк було порушено скаржником, та чи підлягає він відновленню; у кожному випадку суд з урахуванням конкретних обставин пропуску строку оцінює доводи, що наведені на обґрунтування клопотання про його відновлення, та докази, що підтверджують доводи заявника, та робить мотивований висновок щодо поважності чи неповажності причин пропуску строку.

Відповідно до ч. 1 статті 119 Господарського процесуального кодексу України суд за заявою учасника справи поновлює пропущений процесуальний строк, встановлений законом, якщо визнає причини його пропуску поважними.

Повне рішення Господарського суду Харківської області від 07.10.2024 у справі №922/2609/24 складено та підписано 14.10.2024, рішення Господарського суду Харківської області від 02.12.2024 складено та підписано 12.12.2024, рішення Господарського суду Харківської області від 10.03.2025 складено та підписано 20.03.2025, рішення Господарського суду Харківської області від 22.04.2025 складено та підписано 02.05.2025.

Проте апелянт звернувся до суду з апеляційною скаргою через підсистему «Електронний суд» 01.09.2025, посилаючись на те, що йому стало відомо про існування цієї справи 11.08.2025.

Таке твердження прокурора є необґрунтованим, оскільки до апеляційної скарги в якості додатку додано Рапорт прокурора відділу 15/4 Калерії Ткаченко, датований 28.07.2025, з якого вбачається, що про прокурор дізнався про рішення суду від 22.04.2025 у справі №922/2609/24 раніше 28.07.2025.

Крім того, суд зазначає, що вказаний рапорт містить суперечливі відомості.

Так, у вказаному Рапорті прокурора Калерії Ткаченко відділу 15/4 зазначено таке:

«На виконання вимог п.8.2 наказу Генерального прокурора №389 від 21.09.2020 «Про організацію діяльності прокурорів щодо представництва інтересів держави в суді», мною проведено моніторинг судових рішень, які винесені Господарським судом Харківської області, Немишлянським, Індустріальним, Основ?янським, Слобідським, Київським районними судами міста Харкова, Харківським, Нововодолазьким районними судами та Люботинським міським, Куп?янським міськрайонним судом Харківської області за період з 14.07.2025 до 28.07.2025 року (копії з ЄДРСРУ додаються).

За результатами проведеного моніторингу встановлено рішення Господарського суду Харківської області від 28.07.2025 у справі №922/751/25 у корпоративному спорі за участю ТОВ «Медицина», ГО «Харківське медичне товариство» та фізичних осіб.

В ході опрацювання тексту вказаного рішення та використання функціоналу пошукової системи Єдиного державного реєстру судових рішень за ключовими словами, зокрема, назвами вищевказаних суб`єктів господарської відносин, встановлено рішення Господарського суду Харківської області від 22.04.2025 у справі №922/2609/24, яким визнано право власності на пам`ятку містобудування та архітектури місцевого значення «Медичне товариство», прийняту на облік рішенням виконавчого комітету Харківської обласної ради народних депутатів від 30.05.1980 №334, охоронний номер 219 та занесену до Державного реєстру нерухомих пам`яток України наказом Міністерства культури та інформаційної політики України від 04.06.2020 №1883, охоронний номер 7193-Ха. З огляду на викладене, вважаю, що вказане судове рішення від 22.04.2025 у справі №922/2609/24 винесено з порушенням норм чинного законодавства та потребує вжиття заходів представницького характеру.»

Водночас, суд звертає увагу, що цей рапорт, датований 28.07.2025, стосується моніторингу судових рішень за період з 14.07.2025 по 28.07.2025, містить посилання на рішення Господарського суду Харківської області від 28.07.2025 у справі №922/751/25, містить накладену начальником відділу 15/4 Є. Домашиною власноручну резолюцію, датовану також 28.07.2025.

Проте, Східним апеляційним судом встановлено, що рішення у справі №922/751/25 було оголошено (вступну та резолютивну частину) лише 29.07.2025, повний текст рішення підписано 11.08.2025, що вбачається з Єдиного державного реєстру судових рішень, а також з системи Діловодство спеціалізованого суду.

З огляду на суперечливість наведених в Рапорті відомостей, суд вважає неналежним цей доказ, оскільки на підставі цього доказу неможливо встановити обставину щодо дійсної дати, коли прокурор дізнався про існування оскаржуваних рішень у справі №922/2609/24.

Окрім того, прокурор зазначає, що строк апеляційного оскарження має відраховуватися від 11.08.2025, тобто від дати ознайомлення з матеріалами справи, однак при цьому ним не обґрунтовано, чому таке ознайомлення було здійснено лише 11.08.2025 - враховуючи, що заяву про ознайомлення з матеріалами справи прокурор подав до господарського суду ще 30.07.2025.

За таких обставин, суд апеляційної інстанції дійшов висновку про необґрунтованість клопотання прокурора про поновлення строку на апеляційне оскарження та вважає на необхідне запропонувати апелянту подати вмотивоване клопотання щодо поважності причин пропуску строку на подання апеляційної скарги на оскаржувані рішення у справі №922/2609/24.

Згідно із частиною 3 статті 260 Господарського процесуального кодексу України апеляційна скарга залишається без руху у випадку, якщо вона подана після закінчення строків, установлених статтею 256 цього Кодексу, і особа, яка її подала, не порушує питання про поновлення цього строку, або якщо підстави, вказані нею у заяві, визнані неповажними. При цьому, протягом десяти днів з дня вручення ухвали особа має право звернутися до суду апеляційної інстанції із заявою про поновлення строку або вказати інші підстави для поновлення строку.

ФОП Кононенко Р.С. у запереченнях проти відкриття апеляційного провадження стверджує, що прокурор (яким фактично сплачено за подання апеляційної скарги 56 422,80 грн судового збору), мав сплатити судовий збір в сумі 73 985,39 грн - виходячи з загальної суми судового збору 49 267,59 грн, сплаченої в суді першої інстанції позивачем, відповідачем під час подання зустрічного позову та усіма третіми особами, які заявляли самостійні вимоги на предмет спору. Проте, за змістом апеляційної скарги, прокурор не погоджується з оскаржуваними рішеннями не в повному обсязі, а виключно в частині задоволення позовних вимог вищевказаних осіб. Тому, з урахуванням приписів ч.4 ст.6 Закону України «Про судовий збір», суд апеляційної інстанції зазначає про необґрунтованість вищенаведених доводів ФОП Кононенка Р.С.

Водночас, апеляційна скарга підлягає залишенню без руху - з наведених вище підстав.

Частиною 2 статті 260 Господарського процесуального кодексу встановлено, що до апеляційної скарги, яка оформлена з порушенням вимог, встановлених статтею 258 цього Кодексу, застосовуються положення статті 174 цього Кодексу, та відповідно апеляційна скарга підлягає залишенню без руху.

З урахуванням викладеного, суддя-доповідач дійшов висновку, що відповідно до вимог статті 260 Господарського процесуального кодексу України наявні правові підстави для залишення апеляційної скарги заступника керівника Харківської обласної прокуратури без руху з наданням 10-денного строку з дня вручення апелянту ухвали про залишення апеляційної скарги без руху для усунення вказаних недоліків, а саме: апелянт має надати суду обґрунтоване клопотання з викладеними обставинами (підтвердженими належними та допустимими доказами), що перешкоджали йому звернутись з апеляційною скаргою у встановлені законодавством строки.

Керуючись ст. 174, ст. 234, 256, п. 4 ч.3 ст. 258, ст. 260 Господарського процесуального кодексу України, суддя-доповідач, -

УХВАЛИВ:

1. Апеляційну скаргу заступника керівника Харківської обласної прокуратури на рішення Господарського суду Харківської області від 07.10.2024, рішення Господарського суду Харківської області від 02.12.2024, рішення Господарського суду Харківської області від 10.03.2025, рішення Господарського суду Харківської області від 22.04.2025 у справі №922/2609/24 залишити без руху.

2. Заступнику керівника Харківської обласної прокуратури усунути встановлені при поданні апеляційної скарги недоліки протягом 10 днів з дня вручення ухвали про залишення апеляційної скарги без руху, а саме:

- надати суду обґрунтоване клопотання з викладеними обставинам, підтвердженими належними та допустимими доказами, що перешкоджали йому звернутись з апеляційною скаргою у встановлені законодавством строки.

3. Роз`яснити заступнику керівника Харківської обласної прокуратури, що у випадку неподання ним клопотання про поновлення пропущеного строку, або якщо підстави, вказані ним у клопотанні, суд визнає неповажними, у відкритті апеляційного провадження буде відмовлено в порядку, встановленому п. 4 ч. 1 ст. 261 ГПК України.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя - доповідач П.В. Тихий