ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

30 вересня 2025 року Справа № 903/851/25

Господарський суд Волинської області у складі судді Слободян О.Г., за участю секретаря судового засідання Мачульської Л.В.,

прокурора відділу Волинської обласної прокуратури Костюк Н.В.,

розглянувши у підготовчому засіданні матеріали справи

за позовом Заступника керівника Луцької окружної прокуратури Волинської області в інтересах держави в особі Колківської селищної ради

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю МХП-БАФФАЛО

про розірвання договору оренди землі та повернення земельної ділянки

встановив: заступник керівника Луцької окружної прокуратури Волинської області в інтересах держави в особі Колківської селищної ради звернувся до суду з позовом до ТОВ МХП-БАФФАЛО (відповідача), в якому просить:

- розірвати договір оренди землі від 30.07.2015, укладений між Головним управлінням Держгеокадастру у Волинській області (правонаступник прав та обов`язків Колківська селищна рада) та ТОВ МХП-Баффало, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 28.08.2015, номер запису 10962982, предметом якого є земельна ділянка площею 13,6318 га сільськогосподарського призначення (у тому числі пасовища 13,6318 га) з кадастровим номером :03:002:1916;

- зобов`язати ТОВ МХП-Баффало повернути територіальній громаді в особі Колківської селищної ради земельну ділянку площею 13,6318 га сільськогосподарського призначення (у тому числі пасовища 13,6318 га) з кадастровим номером :03:002:1916, яка знаходиться на території Колківської селищної ради та перебуває у комунальній власності останньої.

Також просить стягнути з відповідача 62277грн 31коп витрат по сплаті судового збору.

В обгрунтування позовних вимог прокурор зазначає, що Луцькою окружною прокуратурою під час виконання повноважень, визначених ст. 131-1 Конституції України встановлено порушення інтересів держави в частині використання земель комунальної власності.

Відповідачем по справі, упродовж тривалого часу (з 2020 року) допускаються порушення вимог ст. 96 Земельного кодексу України, абз. 10 ст. 35 та ст. 37 Закону України Про охорону земель, умов укладеного договору оренди землі.

Відповідачем допущено порушення при використанні орендованої земельної ділянки, а саме використання земельної ділянки не за цільовим призначенням, що є підставою для розірвання договору оренди відповідно до п. ґ ст. 141 Земельного кодексу України.

Використання відповідачем земельної ділянки комунальної власності не за передбаченим договором видом використання порушує інтереси держави у сфері контролю за використанням та охороною земель, призводить до втрати з боку держави контролю над процесами оренди земельних угідь і виробництва сільгосппродукції в країні, суперечить державній політиці у сфері земельних відносин.

Землекористування із порушенням вимог чинного законодавства не може відповідати суспільному інтересу та порушує інтереси держави, як гаранта дотримання принципу верховенства права у країні.

З огляду на те, що за встановлених обставин невиконання відповідачем обов`язків, передбачених статтею 25 Закону "Про оренду землі", умовами договору оренди землі, а також спрямування діяльності на розорювання земельної ділянки сільськогосподарського призначення, яка за своїми характеристиками відноситься до сіножатей, порушення орендарем встановлених законодавством та договором вимог використання спірної земельної ділянки, наявні усі підстави для розірвання договору оренди землі та зобов`язання фермерського господарства повернути земельну ділянку власнику в особі Колківської селищної ради.

Ухвалою суду від 01.09.2025 відкрито провадження у справі та постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено 30.09.2025. Встановлено учасникам справи строки для подання заяв по суті справи.

Ухвала суду від 01.09.2025 надіслана учасникам справи до їх електронних кабінетів та отримана ними, про що свідчать довідки про доставку електронного листа.

Відповідач відзиву на позов не надав.

Враховуючи строки підготовчого провадження, відсутність заяв та клопотань учасників справи, з огляду на відсутність підстав для відкладення підготовчого засідання, суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті відповідно до п.3 ч.2 ст.185 ГПК України, про що не заперечив прокурор у судовому засіданні.

Згідно ч.ч.1-3 ст.120 ГПК суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов`язковою. Суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.

Керуючись ст.ст. 120, 185, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

у х в а л и в :

1. Закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті 29 жовтня 2025 року о 12:00 год.

2. Повідомити учасників справи, що судове засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Волинської області за адресою: м. Луцьк, пр. Волі 54А, в залі судових засідань №209.

3. Визнати явку учасників справи у судове засідання на їх розсуд.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://vl.arbitr.gov.ua.

Також суд повідомляє учасників справи про можливість ознайомлення з процесуальними документами по справі у Єдиному державному реєстрі судових рішень (http://reyestr.court.gov.ua). Судові рішення, внесені до Реєстру, є відкритими для безоплатного цілодобового доступу на офіційному веб-порталі судової влади України.

Суддя О. Г. Слободян