УХВАЛА

м. Київ

23.09.2025Справа № 910/1446/23

Господарський суд міста Києва у складі судді Гулевець О.В. за участю секретаря судового засідання Нікітіної В.В., розглянувши матеріали господарської справи

за позовом ОСОБА_1

до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста";

2)Товариства з обмеженою відповідальністю "Виробничо-торгова компанія "Промінвестгруп";

3) Товариства з обмеженою відповідальністю "Чікен Стар"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "КОМПЛЕКС АГРОМАРС"

про визнання недійсним договору, витребування з чужого незаконного володіння нерухомого майна

за участю представників:

від позивача: не з`явився

від відповідача-1: Суденко Р.В.

від відповідача-2: не з`явився

від відповідача-3: не з`явився

від третьої особи: не з`явився

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до Господарського суду міста Києва з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста"; Товариства з обмеженою відповідальністю "Виробничо-торгова компанія "Промінвестгруп"; Товариства з обмеженою відповідальністю "Чікен Стар" про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 06.05.2021, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" і Товариством з обмеженою відповідальністю "Виробничо-торгова компанія "Промінвестгруп"; витребування з чужого незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю "Чікен Стар" на користь ОСОБА_1 об`єкт нерухомого майна.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 06.03.2023 дану позовну заяву залишено без руху, встановлено позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

14.03.2023 позивачем подано заяву про усунення недоліків, допущених при поданні до суду даного позову.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.11.2023 прийнято вказану вище позову заяву, відкрито провадження у справі, розгляд справи постановлено здійснювати за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання у справі на 18.04.2023 та залучено до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "КОМПЛЕКС АГРОМАРС".

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.07.2023 призначено у справі № 910/1446/23 судову оціночно-земельну та оціночно-будівельну експертизи, проведення яких доручено Київському науково-дослідному інститут судових експертиз, провадження у справі №910/1446/23 зупинено на час проведення судових експертиз.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 06.11.2023 у справі № 910/1446/23 ухвалу Господарського суду міста Києва від 04.07.2023 у справі №910/1446/23 скасовано в частині призначення експертизи з питань (п. 3 резолютивної частини):

2) якою була дійсна ринкова вартість Племінної птахоферми "Катюжанка", загальною площею 17 570,1 кв. м, що знаходиться за адресою: Київська область, Вишгородський район, сільська рада Катюжанська, "Острів" масив 1 станом на 06.05.2021 року?

3) якою була дійсна ринкова вартість Бройлерної ферми №9, загальною площею 13 539,6 кв. м, що знаходиться за адресою: Київська область, Вишгородський район, село Гаврилівка, квартал 9 станом на 06.05.2021 року?

4) якою була дійсна ринкова вартість Бройлерної ферми №11, загальною площею 13614,0 кв. м, що знаходиться за адресою: Київська область, Вишгородський район, село Гаврилівка, квартал 10 станом на 06.05.2021 року?

5) якою була дійсна ринкова вартість Бройлерної ферми №13, загальною площею 13 559,8 кв. м, що знаходиться за адресою: Київська область, Вишгородський район, село Гаврилівка, квартал 12 станом на 06.05.2021 року?

в частині зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю "Чікен Стар" забезпечити безперешкодний доступ експерта до об`єктів дослідження (п. 4 резолютивної частини), а саме:

- Племінної плахоферми "Катюжанка", загальною площею 17 570,1 кв. м, що знаходиться за адресою: Київська область, Вишгородський район, сільська рада Катюжанська, "Острів" масив 1;

- Бройлерної ферми №9, загальною площею 13 539,6 кв. м, що знаходиться за адресою: Київська область, Вишгородський район, село Гаврилівка, квартал 9;

- Бройлерної ферми №11, загальною площею 13 614,0 кв. м, що знаходиться за адресою: Київська область, Вишгородський район, село Гаврилівка, квартал 10;

- Бройлерної ферми №13, загальною площею 13 559,8 кв. м, що знаходиться за адресою: Київська область, Вишгородський район, село Гаврилівка, квартал 12.

У решті ухвалу Господарського суду міста Києва від 04.07.2023 у справі №910/1446/23 залишено без змін.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 06.03.2024 поновлено провадження у справі №910/1446/23, клопотання Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України про погодження строків проведення експертизи -задоволено, надано згоду на проведення судової експертизи у справі №910/1446/23 у строк понад 90 календарних дні, зобов`язано ОСОБА_1 провести оплату витрат на проведення експертизи, провадження у справі № 910/1446/23 зупинено на час проведення судової експертизи.

11.04.2025 через відділ діловодства суду від Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України надійшли матеріали справи №910/1446/23 разом з повідомленням експерта про залишення ухвали суду про проведення експертизи без виконання, оскільки попередня оплата в повному обсязі за проведення експертизи не виконана .

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.04.2025 поновлено провадження у справі №910/1446/23, призначено підготовче засідання у справі №910/1446/23 на 06.05.2025.

06.05.2025 через систему «Електронний суд» від позивача надійшло клопотання про долучення доказів по справі.

У зв`язку з перебуванням 06.05.2025 судді Гулевець О.В. на лікарняному, розгляд справи №910/1446/23 не відбувся.

20.05.2025 через систему «Електронний суд» від позивача надійшло клопотання про відкладення підготовчого засідання.

У судовому засіданні суд 06.05.2025 оголосив про відкладення підготовчого засідання на 01.07.2025.

30.06.2025 через систему «Електронний суд» від позивача надійшло клопотання про відкладення підготовчого засідання.

У судовому засіданні 01.07.2025 суд задовольнив клопотання представника позивача про відкладення розгляду справи, оголосив про відкладення підготовчого засідання на 15.07.2025.

15.07.2025 через систему «Електронний суд» від позивача надійшло клопотання про проведення підготовчого засідання за відсутності позивача та його представника.

У судовому засіданні 15.07.2025 суд оголосив про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті на 29.07.2025.

28.07.2025 через систему «Електронний суд» від позивача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи по суті.

У судовому засіданні 29.07.2025 суд оголосив про відкладення розгляду справи по суті на 09.09.2025.

09.09.2025 через канцелярію суду від позивача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи по суті.

У судовому засіданні 09.09.2025 суд оголосив про відкладення розгляду справи по суті на 23.09.2025.

У судове засідання 23.09.2025 з`явився представник відповідача-1, представники позивача та відповідачів-2,3 у судове засідання не з`явилися, про розгляд справи повідомлені ухвалою суду від 09.09.2025.

Розглянувши матеріали позовної заяви, суд дійшов висновку, що справа № 910/1446/23 підлягає направленню за підсудністю для розгляду в межах справи № 910/3027/24 про визнання банкрутом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста", з огляду на наступне.

Згідно з п. 8 ч. 1 ст. 20 Господарського процесуального кодексу України господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках, зокрема, справи про банкрутство (неплатоспроможність) та справи у спорах з майновими вимогами до боржника, стосовно якого відкрито провадження у справі про банкрутство (неплатоспроможність), у тому числі справи у спорах про визнання недійсними будь-яких правочинів (договорів), укладених боржником; стягнення заробітної плати; поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника.

Як встановлено судом, ухвалою Господарського суду м. Києва від 01.04.2024 у справі № 910/3027/24 відкрито провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" (ідентифікаційний код 41264766).

Постановою Господарського суду міста Києва від 09.06.2025 у справі № 910/3027/24 припинено процедуру розпорядження майном Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" (ідентифікаційний код 41264766), припинено повноваження розпорядника майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" арбітражного керуючого Лозовського Володимира Миколайовича, визнано Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру.

Відповідно до ч. 6 ст. 12 ГПК України господарські суди розглядають справи про банкрутство (неплатоспроможність) у порядку, передбаченому цим Кодексом для позовного провадження, з урахуванням особливостей, встановлених Кодексом України з процедур банкрутства.

Згідно частин 1, 2 статті 7 Кодексу України з процедур банкрутства спори, стороною в яких є боржник, розглядаються господарським судом за правилами, передбаченими Господарським процесуальним кодексом України, з урахуванням особливостей, визначених цією статтею. Господарський суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство (неплатоспроможність), у межах цієї справи вирішує всі майнові спори, стороною в яких є боржник; спори з позовними вимогами до боржника та щодо його майна; спори про визнання недійсними результатів аукціону; спори про визнання недійсними будь-яких правочинів, укладених боржником; спори про повернення (витребування) майна боржника або відшкодування його вартості відповідно; спори про відшкодування шкоди та/або збитків, завданих боржнику; спори про стягнення заробітної плати; спори про поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника; спори щодо інших вимог до боржника, у тому числі спори про визначення та сплату (стягнення) грошових зобов`язань (податкового боргу), визначених відповідно до Податкового кодексу України.

У пункті 2 Правових висновків Верховного Суду у справах про банкрутство за січень - лютий 2018 року від 19.03.2018 зазначено, що справи у спорах з майновими вимогами до боржника, стосовно якого порушено справу про банкрутство, розглядаються господарським судом, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство. Особливість вирішення майнових спорів з вимогами до боржника, у тому числі про визнання договорів недійсними, полягає в тому, що вони розглядаються та вирішуються господарським судом, який розглядає справу про банкрутство, без порушення нових справ з метою судового контролю у межах цього провадження за діяльністю боржника, залучення всього майна та коштів боржника до ліквідаційної маси і проведення інших заходів, метою яких є повне або часткове задоволення вимог кредиторів.

Аналогічний правовий висновок викладено в постанові Верховного Суду від 20.02.2018 по справі № 910/10829/17.

Розгляд усіх спорів, стороною в яких є боржник у справі про банкрутство, повинен відбуватися саме і виключно господарським судом, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство, в межах цієї справи (правова позиція наведена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 18.02.2020 у справі № 918/335/17).

Як вбачається зі змісту позовної заяви, предметом спору у справі № 910/1446/23 є вимога до боржника - Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста", щодо банкрутства якого відкрито провадження у справі № 910/3027/24 ухвалою Господарського суду м. Києва від 01.04.2024.

За таких обставин, оскільки позовні вимоги в даній справі є вимогами до боржника, стосовно якого відкрито справу про банкрутство, то дана позовна заява не підлягає розгляду в позовному провадженні, а може бути розглянута тільки господарським судом, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство.

З урахуванням наведеного, суд дійшов висновку про передачу справи № 910/1446/23 на вирішення в межах справи № 910/3027/24 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста".

Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 31 Господарського процесуального кодексу України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення (ч. 3 ст. 31 Господарського процесуального кодексу України).

Керуючись статтями 31, 233, 234 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

Справу № 910/1446/23 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста", Товариства з обмеженою відповідальністю "Виробничо-торгова компанія "Промінвестгруп", Товариства з обмеженою відповідальністю "Чікен Стар", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "КОМПЛЕКС АГРОМАРС" про визнання недійсним договору, витребування з чужого незаконного володіння нерухомого майна передати до Господарського суду міста Києва для розгляду в межах справи № 910/3027/24 про визнання банкрутом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста".

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та може бути оскаржена у порядку і строк, встановлені ст. ст. 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Дата підписання ухвали: 29.09.2025.

Суддя О.В. Гулевець