РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

29.09.2025Справа № 910/7595/25

Господарський суд міста Києва у складі судді Ковтуна С.А., розглянувши матеріали господарської справи

за позовом комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація»

до фізичної особи-підприємця Золотої Любові Василівни»

про стягнення 2544,26 грн,

Представники:

не викликались

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду міста Києва звернулося з позовом комунальне підприємство «Київжитлоспецексплуатація» до фізичної особи-підприємця Золотої Любові Василівни про стягнення 29136,80 грн, зокрема, 26592,54 грн боргу, 496,25 грн 3% річних, 2048,01 грн інфляційних втрат.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач неналежним чином виконувала зобов`язання за договором № 1971-1 від 27.12.2019 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду (нова редакція договору про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду від 10.07.2015 № 1971).

Суд своєю ухвалою від 24.06.2025 відкрив провадження у справі № 910/7595/25, постановив розглядати справу в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Позивач подав заяву про зменшення розміру позовних вимог до 2544,26 грн (496,25 грн 3% річних, 2048,01 грн інфляційних втрат).

Відповідач відзив на позов не подав.

За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними матеріалами на підставі ст. 165 ГПК України.

Розглянувши надані документи і матеріали, всебічно та повно з`ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив:

27 грудня 2019 року Департамент комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (орендодавець), комунальне підприємство «Київжитлоспецексплуатація» (підприємство - балансоутримувачем) та фізична особа-підприємець Золота Любов Василівна (орендар) уклали договір №1971-1 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду (нова редакція договору про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду від 10.07.2015 № 1971) (далі - Договір).

Відповідно до Договору орендарю передаються в оренду нежитлові приміщення по адресі: вул. Гната Юри, 9-А, м. Київ.

Строк дії договору встановлено з 27.12.2019 до 25.12.2022 (п. 9.1 Договору).

Указом Президента України «Про введення воєнного стану в Україні» № 64/2022 від 24.02.2022, який затверджений Законом України № 2102-IX від 24.02.2022, в Україні введено воєнний стан із 05 години 30 хвилин 24.02.2022 строком на 30 діб у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України. У подальшому дія воєнного стану неодноразово продовжувалася. Наразі воєнний стан триває.

Згідно з частиною 5 постанови Кабінету Міністрів України від 27 травня 2022 року № 634 «Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану» договори оренди державного та комунального майна, строк дії яких завершується у період воєнного стану, вважаються продовженими на період дії воєнного стану та протягом чотирьох місяців з дати припинення чи скасування воєнного стану.

Отже, Договір є чинним.

Відповідно до пунктів 3.7, 4.2.2 Договору орендар зобов`язаний сплачувати орендну плату своєчасно і в повному обсязі, незалежно від наслідків господарської діяльності щомісячно не пізніше 5 числа поточного місяця за поточний місяць.

Відповідач договірні зобов`язання в частині здійснення платежів з орендної плати виконував неналежним чином, через що за період з 06.12.2024 по 30.01.2025 виник борг на суму 26592,54 грн.

31.01.2025 за актом приймання-передачі нерухомого майна орендар повернула балансоутримувачу об`єкт оренди.

У період з 19.06.2025 по 08.07.2025 орендар сплатила 26592,54 грн орендної плати.

Статтями 11, 509 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є підставою виникнення цивільних прав і обов`язків (зобов`язань), які мають виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, договору.

Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, що передбачено ст. 525 Цивільного кодексу України. Згідно з ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

У силу статті 625 ЦК України боржник на вимогу кредитора у випадку прострочення грошового зобов`язання повинен сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції та три проценти річних з простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За розрахунком позивача, перевіреним судом, до стягнення з відповідача підлягає 496,25 грн 3% річних, 2048,01 грн інфляційних втрат за грудень 2024 року - травень 2025 року.

Відповідно до ст. 73 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд встановлює наявність чи відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставини, які мають значення для вирішення справи.

Згідно зі ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Приймаючи рішення, суд зобов`язаний керуватись наданими сторонами доказами.

Позивач належним чином довів порушення його прав зі сторони відповідача.

Обставини, на які посилається позивач як на підставу своїх вимог, належним чином доведені і відповідачем не спростовані, а тому позовні вимоги позивача до останнього підлягають задоволенню в повному обсязі (з урахуванням заяви про зменшення розміру позовних вимог).

Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись статтями 129, 202, 232, 233, 236, 237, 238, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Задовольнити повністю позов комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація» до фізичної особи-підприємця Золотої Любові Василівни.

Стягнути з фізичної особи-підприємця Золотої Любові Василівни ( АДРЕСА_1 , реєстраційний номер НОМЕР_1 ) на користь комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація» (вул. Володимирська, 51 літ. «А», м. Київ, 01034, код 03366500) 496,25 грн 3% річних, 2048,01 грн інфляційних втрат, 2442,40 грн судового збору.

Відповідно до ст. 241 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Згідно з ч. 1 ст. 256 Господарського процесуального кодексу України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга може бути подана до Північного апеляційного господарського суду.

Суддя С. А. Ковтун