ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про залишення позовної заяви без руху після відкриття провадження у справі

"25" вересня 2025 р. м. Житомир Справа № 906/999/25

Господарський суд Житомирської області

Суддя Нестерчук С. С.

за участю секретаря судового засідання: Бугайова І. В.

під час розгляду в порядку загального позовного провадження справи

за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській та Житомирській областях

до ОСОБА_1

про розірвання договору купівлі - продажу об`єкта незавершеного будівництва та повернення майна

УСТАНОВИВ:

04.08.2025 до Господарського суду Житомирської області (далі Суд) через підсистему "Електронний суд" надійшла позовна заява Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській та Житомирській областях (далі позивач) з вимогами до ОСОБА_1 (далі відповідач):

1) розірвати договору купівлі - продажу об`єкта незавершеного будівництва 8-квартирного житлового будинку разом із земельною ділянкою, на якій він розташований, що за адресою: АДРЕСА_1 від 16.12.2013 року №2190 укладеного між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Житомирській області правонаступником якого є Регіональне відділення Фонду державного майна України по Рівненській та Житомирській областях () та ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 );

2) ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) повернути незавершене будівництво 8-квартирного житлового будинку разом із земельною ділянкою, на якій він розташований, площею 0,2322 га, цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, кадастровий номер :01:001:0679, що знаходиться за адресою: Житомирська область, м. Малин, вул. Українських повстанців, 27б у власність держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській та Житомирській областях (),т шляхом підписання між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Рівненській та Житомирській областях та ОСОБА_1 акту приймання - передачі.

Предметом позову в цій справі є дві вимоги - одна немайнового характеру та одна майнова.

При зверненні з позовом до суду Позивач визначив ціну позову у розмірі 201 066 грн, виходячи з вартості об`єкта приватизації, визначеної у договорі купівлі-продажу від 16.12.2013 року №2190, та сплатив судовий збір за майнову вимогу у мінімальному розмірі 3 028 грн відповідно до статті 4 Закону України «Про судовий збір».

Ухвалою Суду від 08.08.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

У підготовчому засіданні 22.09.2025 суд зауважив, що згідно з ч. 2, 3 ст. 163 ГПК України у позовах про визнання права власності на майно або його витребування ціна позову визначається вартістю майна. Якщо визначена позивачем ціна позову вочевидь не відповідає дійсній вартості спірного майна або на момент пред`явлення позову встановити точну його ціну неможливо, розмір судового збору попередньо визначає суд з наступним стягненням недоплаченого або з поверненням переплаченого судового збору відповідно до ціни позову, встановленої судом при розгляді справи.

Суд також роз`яснив позивачу, що одним із засобів підтвердження дійсної вартості спірного майна є довідка про оціночну вартість з Єдиної бази даних звітів про оцінку, держателем та адміністратором якої є Фонд державного майна України.

У підготовчому засіданні 25.09.2025 представник позивача надала суду довідку про оціночну вартість об`єкта нерухомості від 24.09.2025, відповідно до якої загальна вартість об`єкта незавершеного будівництва 8-квартирного житлового будинку разом із земельною ділянкою, на якій він розташований, становить 4 412 313,73 грн.

Отже, суд установив, що дійсна вартість спірного майна становить 4 412 313,73 грн, що є підставою для визначення ціни позову і відповідно ? розміру судового збору.

Згідно з ч. 2 ст.4 Закону України "Про судовий збір" за подання до господарського суду позовної заяви майнового характеру ставка судового збору складає 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб і не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Відповідно до частини третьої статті 4 Закону України "Про судовий збір", при поданні до суду процесуальних документів, передбачених частиною другою цієї статті, в електронній формі - застосовується коефіцієнт 0,8.

Відповідно до п.2 ч.1 ст.164 ГПК України, до позовної заяви додаються документи, які підтверджують, зокрема, сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі.

З урахуванням встановленої судом ціни позову 4 412 313,73 грн належний розмір судового збору становить: 4 412 313,73 ? 1,5 % ? 0,8 = 52 947,76 грн.

Отже, розмір судового збору, який підлягає доплаті складає 49 919,76 грн (52 947,76 ? 3 028,00).

Відповідно до ч.11 ст.176 ГПК України, суддя, встановивши, після відкриття провадження у справі, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, постановляє ухвалу не пізніше наступного дня, в якій зазначаються підстави залишення заяви без руху, про що повідомляє позивача і надає йому строк для усунення недоліків, який не може перевищувати п`яти днів з дня вручення позивачу ухвали.

Таким чином, суд дійшов висновку, що позовна заява підлягає залишенню без руху з наданням позивачу строку для доплати судового збору у сумі 49 919,76 грн.

Згідно з ч. 12, 13 ст. 176 ГПК України, якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, суд продовжує розгляд справи, про що постановляє ухвалу не пізніше наступного дня з дня отримання інформації про усунення недоліків. Якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, позовна заява залишається без розгляду.

Керуючись ст. 162, 164, 176, 183, 233, 234, 235 ГПК України, Суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Позовну заяву Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській та Житомирській областях залишити без руху.

2. Встановити позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви - п`ять днів з дня вручення цієї ухвали шляхом надання суду доказів доплати судового збору у розмірі 49 919,76 грн (сорок дев`ять тисяч дев`ятсот дев`ятнадцять гривень 76 копійок).

Звернути увагу позивача на те, що усі заяви, клопотання, докази тощо, які подаються до суду, мають бути одночасно направлені іншим учасникам справи.

3. Роз`яснити позивачу, що в разі не усунення указаних недоліків у встановлений судом строк, позовна заява залишається без розгляду.

4. Копію ухвали направити учасникам справи в електронній формі шляхом надсилання до електронного кабінету.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає окремо від рішення суду.

Повна ухвала складена та підписана: 26.09.2025

Суддя С. НЕСТЕРЧУК