ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"23" вересня 2025 р. Справа № 916/2100/25

Господарський суд Одеської області у складі судді Пінтеліної Т.Г., при секретарі судового засідання Шпарій А.О.,,розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ДЕРЕВА РАЮ"; (65023, м.Одеса, Італійський бульвар,4, )

до відповідача-1: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях Державного підприємства "Одеський морський торговельний порт" (65048, м.Одеса, вул.Велика Арнаутська,15, )

та до відповідача-2: Державного підприємства "Одеський морський торговельний порт" (65026, м.Одеса, площа Митна, 1, )

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Міністерство розвитку громад та територій України (01135, Київ, проспект Берестейський, 14, )

про визнання договору недійсним та зобов`язання вчинити певні дії - про визнання недійсним договору оренди та усунення перешкод у користуванні майном 0грн.

За участю представників

Представник відповідача-1 - Стапінський В.О. (зал)

Представник позивача - Приймачук С.І. (зал)

Представник відповідача- 2 - Пахомов К.Ю. (зал)

Представник третьої особи Ніколаєв О.С. (поза межами приміщення суду)

ВСТАНОВИВ :

Позивач ТОВ "Дерева Раю" звернулось до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Відповідачів-Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївських областях та Державного підприємства "Одеський морський торговельний порт" та просить суд прийняти рішення, яким :

1. Визнати недійсним договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 12 червня 2013 року, укладеного між Регіональним відділенням фонду державного майна України по Одеській області та ТОВ Дерева Раю.

2. Усунути перешкоди ТОВ Дерева Раю у користуванні будівлями та спорудами кафе Ітака шляхом зобов`язання Регіонального відділення Фонду державного майна по Одеській та Миколаївській областях та ДП Одеський морський торговельний порт не вчиняти дій щодо виселення ТОВ Дерева Раю з будівель та споруд, які входять до складу кафе Ітака та які у технічному паспорті, складеному станом на 15.12.2020 позначені літерами А, А2, А3, А4 до яких входять приміщення, згідно переліку.

Ухвалою від 06.06.2025р., керуючись ст.ст.120,176,234 Господарського процесуального кодексу України (ГПК України), Суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначив на 07.07.2025р.

Ухвалою від 07.07.2025р., керуючись ст.ст.50,177,183,197,234,235 ГПК України, Суд відклав розгляд справи у підготовчому засіданні на 04.082025р., залучив Міністерство розвитку громад та територій України до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

Подальші процесуальні дії Суду та сторін зазначені у попередніх ухвалах Суду та протоколах судових засідань.

У судовому засіданні 19.08.2025р., у присутності представників позивача Приймачук С.І. (зал), відповідача- 2- Пахомов К.Ю. (зал), відповідача Стапінський В.О. (зал), третьої особи Лов`як С.С. (поза межами приміщення суду) Суд оголосив протокольну ухвалу про закриття стадії підготовчого провадження та перехід до стадії розгляду справи по суті. Суд узгодив з учасниками судового засідання дату та час наступного судового засідання на 09.09.2025р.

09.09.2025р. до суду від представника позивача надійшло клопотання про відкладення розгляду через хворобу.

Ухвалою від 09.09.2025р.,керуючись ст.ст.216,232,234,235 ГПК України, Суд розгляд справи призначив на 16.09.2025р.

Ухвалою від 06.06.2025р. Суд задовольнив клопотання Позивача про вжиття заходів забезпечення позову.

16.09.2025р. за вхідним № 2-1451/25 від 16.09.2025р. від Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївських областях надійшло клопотання про скасування заходів забезпечення позову у даній справі.

За результатами розгляду Апеляційної скарги РВ ФДМУ, постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 23.09.25 ухвалу про забезпечення позову було скасовано, у зв"язку з чим клопотання про скасування заходів забезпечення є неактуальним. На підставі наведеного, керуючись ст.42 ГПК України, РВ ФДМУ по Одеській та Миколаївській областях просить клопотання про скасування заходів забезпечення позову від 16.09.2025р. за вхідним № 2-1451/25 від 16.09.2025р подане Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївських областях, залишити без розгляду.

19.08.2025р. Позивач надав пояснення щодо наміру подати додаткові докази, які позивач бажає надати до суду на підтвердження своїх доводів.

Представник Позивача повідомив, що з метою встановлення обставин виготовлення

технічного паспорта станом на 22.09.2010, представник позивача адвокат Приймачук С.І. звернувся до КП БТІ Одеської міської ради з адвокатським запитом. На момент направлення до суду цих письмових пояснень 19.08.2025р. відповідь на адвокатський запит не отримано. Після отримання відповіді на адвокатський запит, він буде наданий до суду.

В судовому засіданні 16.09.2025р. представник Позивача заявив клопотання про долучення додаткових доказів, а саме відповіді КП БТІ Одеської міської ради на адвокатський запит.

В судовому засіданні 16.09.2025р. оголошено перерву до 23.09.2025р.

В судовому засіданні 23.09.2025р. суд заслухав клопотання Позивача про повернення до стадії підготовчого провадження з метою долучення додаткових доказів, заслухав міркування інших учасників справи.

В судовому засідані 23.09.2025р. суд протокольно повернувся до стадії підготовчого провадження, задовольнив клопотання представника Позивача про долучення до справи додаткового доказу - відповіді КП БТІ Одеської міської ради на адвокатський запит. Суд повідомив про закриття підготовчого провадження та призначення судового засідання для розгляду справи по суті.

Відповідно до ст.183 ГПК України Підготовче засідання проводиться за правилами, передбаченими статтями 196-205 цього Кодексу, з урахуванням особливостей підготовчого засідання, встановлених цією главою.

Якщо під час підготовчого судового засідання вирішені питання, зазначені у частині другій статті 182 цього Кодексу, за письмовою згодою всіх учасників справи, розгляд справи по суті може бути розпочатий у той самий день після закінчення підготовчого судового засідання ( п.6 ст.183 ГПК України).

Згідно ст.185 ГПК України у підготовчому засіданні суд постановляє ухвалу (ухвали) про процесуальні дії, що необхідно вчинити до закінчення підготовчого провадження та початку судового розгляду справи по суті.

За результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про:

1) залишення позовної заяви без розгляду;

2) закриття провадження у справі;

3) закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Суд з`ясовує думку сторін щодо дати призначення судового засідання для розгляду справи по суті.

Згідно ст.194 ГПК України завданням розгляду справи по суті є розгляд та вирішення спору на підставі зібраних у підготовчому провадженні матеріалів, а також розподіл судових витрат.

Суд має розпочати розгляд справи по суті не пізніше ніж через шістдесят днів з дня відкриття провадження у справі, а у випадку продовження строку підготовчого провадження - не пізніше наступного дня з дня закінчення такого строку. Суд розглядає справу по суті протягом тридцяти днів з дня початку розгляду справи по суті.

Враховуючи вчинення усіх необхідних процесуальних дій у даній справі для виконання завдань підготовчого провадження, визначених ст.177 ГПК України та вирішення питань які підлягають з`ясуванню у порядку ст.182 ГПК України, суд прийшов до висновку про необхідність закриття підготовчого провадження та призначення справи до розгляду по суті.

Керуючись ст. ст. 177, 182, 183, 185, 234, 235 ГПК України, суд

ПОСТАНОВИВ :

1.Закрити підготовче провадження по справі .

2. Призначити справу до розгляду по суті у судовому засіданні на "30" вересня 2025 р. об 11:00.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м.Одеса, пр-т Шевченка,29, зал судових засідань № 547(ВКЗ)(5 поверх),тел.0(482)307-980.

Ухвала набирає законної сили відповідно до приписів ст.235 ГПК України та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду, відповідно до ст.ст. 254, 255 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалу надіслати до Електронних кабінетів учасників справи.

Суддя Т.Г. Пінтеліна