ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
СУДОВИЙ НАКАЗ
30.09.2025 Справа № 908/2999/25
м. Запоріжжя Запорізька область
Суддя господарського суду Запорізької області Зінченко Н.Г. розглянувши заяву вих. № б/н, сформована в системі «Електронний суд» ЄСІКС 25.09.2025, (вх. № 3292/08-07/25 від 25.09.2025) про видачу судового наказу
Боржник: Фізична особа-підприємець Соловйов Юрій Євгенович, ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код юридичної особи НОМЕР_1 )
Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 25.09.2025 заяву вих. № б/н, сформована в системі «Електронний суд» ЄСІКС 25.09.2025, (вх. № 3292/08-07/25 від 25.09.2025) про видачу судового наказу передано для розгляду судді Зінченко Н.Г.
Згідно зі статтею 148 ГПК України судовий наказ може бути видано тільки за вимогами про стягнення грошової заборгованості за договором, укладеним у письмовій (в тому числі електронній) формі, якщо сума вимоги не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб. Особа має право звернутися до суду з вимогами, визначеними у частині першій цієї статті, в наказному або спрощеному позовному провадженні на свій вибір.
При цьому, заявник зазначає, що 21.05.2012 між Департаментом комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (орендодавець), Комунальним підприємством «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об`єднання № 7 (балансоутримувач в редакції додаткової угоди від 01.10.2018) та Фізичною особою-підприємцем Соловйовим Юрієм Євгеновичем (орендар) укладено договір оренди нежитлового приміщення № 44/6.
Передача майна в оренду підтверджується підписаним між сторонами актом прийому-передачі від 21.05.2012.
Орендна плата за кожний наступний місяць розраховується орендарем самостійно і визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (пункт 3.3).
Додатковою угодою від 24.04.2020 було звільнено орендаря від сплати орендної плати за договором оренди від 21.05.2012 № 44/6 з 17.03.2020 тимчасово до скасування введених Протоколом обмежувальних заходів щодо забезпечення національної безпеки в умовах спалаху гострої респіраторної хвороби COVID-19. Після скасування введених Протоколом обмежувальних заходів балансоутримувач відновлює нарахування орендної плати за договором оренди від 21.05.2012 № 44/6 без попередження про це орендаря.
Орендар зобов`язався своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату з урахуванням її індексації незалежно від наслідків своєї господарської діяльності (п. 5.2).
Згідно п. 3.7 у випадку порушення строків оплати та обсягу платежу, орендар зобов`язаний сплатити штраф у розмірі 3% від місячного розміру орендного платежу щодо якого було допущено відповідне порушення.
За умовами пункту 3.10 у випадку закінчення дії цього договору або його дострокового припинення орендна плата перераховується орендарем по добу фактичної здачі комунального майна по акту приймання-передачі.
У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору після закінчення його строку протягом одного місяця, договір вважається продовженим на той самий термін, при умові виконання п. 5.15 договору, та на тих самих умовах, які були передбачені цим договором. (п. 11.7)
Дія договору припиняється внаслідок, зокрема, закінчення терміну, на який його було укладено (пункт 11.9).
Згідно додаткової угоди від 05.06.2020, сторони виклали пункт 11.1 в іншій редакції, встановивши, що договір діє до 21.09.2021.
Пунктом 3.12 договору передбачено, що припинення дії цього договору не тягне за собою припинення зобов`язання Орендаря з погашення заборгованості з орендної плати, штрафів. Припинення даного зобов`язання відбувається лише при його виконанні у повному обсязі.
Пунктом 9.1 договору передбачено право Балансоутримувача вимагати від Орендаря виконання обов`язків, які передбачені цим Договором, в тому числі шляхом звернення до суду (виступаючи позивачем).
Відповідно до пунктів 9.7 та 9.8 договору Балансоутримувач зобов`язаний здійснювати контроль за виконанням Орендарем умов цього Договору та здійснювати стягнення з Орендаря заборгованості за платежами, які передбачені цим Договором.
Згідно акту державного виконавця від 24.04.2024 здійснено повне фактичне виконання рішення Господарського суду Запорізької області від 16.01.2024 у справі № 908/2751/23, державним виконавцем здійснено примусове виселення ФОП Соловйова Ю.Є. на користь КП «ВРЕЖО № 7».
Таким чином, КП «ВРЕЖО № 7» має право на стягнення орендної плати з Орендаря на свою користь в розмірі 30 % орендної плати за період з липня 2021 року по 24.04.2024 та на користь місцевого бюджету в розмірі 70 % орендної плати за період з липня 2023 року по 24.04.2024.
Умовами п. 5.2 договору встановлений обов`язок Орендаря своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату з урахуванням її індексації, незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.
У зв`язку із невиконанням боржником зобов`язань зі сплати орендної плати стягненню з нього на підставі ст. 625 ЦК України підлягають інфляційні втрати, 3 % річних та штрафні санкції на підставі п. 3.7 договору.
Так на користь Балансоутримувача підлягають стягненню: 1493,94 грн. 3 % річних, 5921,75 грн. інфляційних втрат та 573,39 грн. штрафу; та на користь місцевого бюджету 649,31 грн. 3 % річних, 2436,54 грн. інфляційних втрат та 382,57 грн. штрафу.
Відповідно до ч. 4. ст. 152 ГПК України суддя з метою визначення підсудності, крім випадків подання заяви про видачу судового наказу в електронній формі до боржника, який має офіційну електронну адресу, не пізніше наступного дня з дня отримання заяви про видачу судового наказу перевіряє зазначене у заяві місцезнаходження боржника за відомостями, внесеними до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.
Відповідно до Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань зареєстрованим місцезнаходженням Фізичної особи-підприємця Соловйова Юрія Євгеновича є: АДРЕСА_1 .
Приписами ч. 5 ст. 29 та ч. 3 ст. 30 ГПК України визначено, що спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини. Таким чином, виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав і обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. Враховуючи, що нежитлове приміщення, щодо стягнення заборгованості з плати за користування яким заявлено у даному судовому наказі знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Незалежної України, 65, заява про видачу судового наказу у даній справі підсудна саме Господарському суду Запорізької області.
Розглянувши вказану заяву, судом не виявлено підстав, передбачених ст. 152 Господарського процесуального кодексу України, для відмови у видачі судового наказу.
Суд роз`яснює, що згідно із приписами п. 7 ч. 1 ст. 155 ГПК України під час розгляду вимог в порядку наказного провадження та видачі судового наказу суд не розглядає обґрунтованість заявлених стягувачем вимог по суті.
На підставі ст., ст. 11, 15, 16, 526, 530, 625, 626, 627 Цивільного Кодексу України, суд дійшов висновку, що заявлені вимоги підлягають задоволенню.
Оскільки заявником за подання до суду заяви про видачу судового наказу сплачено судовий збір, то сума судового збору у розмірі 242,24 грн. підлягає стягненню з боржника.
Керуючись ст., ст. 147, 148, 154, 155 Господарського процесуального кодексу України, суд
3. Копію судового наказу та копію заяви Комунального підприємства «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об`єднання № 7», м. Запоріжжя (стягувача) вих. № б/н, сформована в системі «Електронний суд» ЄСІКС 25.09.2025, (вх. № 3292/08-07/25 від 25.09.2025) про видачу судового наказу разом з доданими до неї документами надіслати Фізичній особі-підприємцю Соловйову Юрію Євгеновичу, м. Дніпро (боржнику).
4. Оригінал судового наказу після набрання ним законної сили надіслати стягувачу.
Відповідно до положень ч., ч. 1, 2 ст. 157 ГПК України, боржник має право протягом 15 днів з дня вручення копії судового наказу та доданих до неї документів подати заяву про його скасування до суду, який його видав. Заява про скасування судового наказу може також бути подана органами та особами, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб. Заява про скасування судового наказу подається в суд в письмовій формі.
Згідно із ч. 1 ст. 159 ГПК України, у разі ненадходження до суду заяви від боржника про скасування судового наказу протягом 5 днів після закінчення строку на її подання судовий наказ набирає законної сили.
Відповідно до статті 118 ГПК України право на вчинення процесуальних дій втрачається із закінченням встановленого законом або призначеного судом строку. Заяви, скарги і документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду, крім випадків, передбачених цим Кодексом.
Дата набрання судовим наказом законної сили: «___»_________202__.
Строк пред`явлення судового наказу до виконання: «___»_________202__.
Дата видачі судового наказу стягувачу: «___»_________ 202__.

Суддя Н.Г.Зінченко