ЦЕНТРАЛЬНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
У Х В А Л А

29.09.2025 м. Дніпро Справа № 904/1986/22

Центральний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: головуючого судді-доповідача Паруснікова Ю.Б.,

суддів: Іванова О.Г., Кощеєва І.М.,

розглянувши апеляційну скаргу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Гоголевський-1" на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 11.12.2023 (суддя Мельниченко І.Ф.) у справі № 904/1986/22

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Гоголевський-1", м. Дніпро

до відповідача-1 фізичної особи-підприємця Рогожана Вячеслава Вікторовича, м. Дніпро

відповідача- 2 Дніпровської міської ради, м. Дніпро

третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача-2 - Управління державного архітектурно-будівельного контролю Дніпровської міської ради, м. Дніпро

третя особа-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача-2 - Виконавчий комітет Дніпровської міської ради, м. Дніпро

про визнання недійсними договору купівлі-продажу та свідоцтв про право власності, скасування реєстрації права власності та усунення позивачеві перешкод у доступі і користуванні допоміжними приміщеннями, -

ВСТАНОВИВ:

ОСББ "Гоголевський-1" подало до Господарського суду Дніпропетровської області позов (з урахуванням зміни предмета позову) до ФОП Рогожана В`ячеслава Вікторовича та Дніпровської міської ради.

Позовні вимоги стосуються:

- визнання недійсними договору купівлі-продажу 1998 року та виданих на його підставі свідоцтв про право власності на нежитлові приміщення за адресою: м. Дніпро, вул. Гоголя, 1;

- скасування державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна (магазин загальною площею 197,3 кв. м);

- усунення перешкод у користуванні допоміжними приміщеннями будинку та відновлення доступу до них, у тому числі шляхом демонтажу незаконних перегородок та відновлення зруйнованої сходової клітини.

Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 11.12.2023 у задоволенні позовних вимог ОСББ "Гоголевський-1" про визнання недійсними договору купівлі-продажу та свідоцтв про право власності, скасування реєстрації права власності на нежитлові приміщення за адресою: м. Дніпро, вул. Гоголя, 1, а також про усунення перешкод у користуванні допоміжними приміщеннями - відмовлено.

Не погоджуючись із рішенням суду першої інстанції, ОСББ «Гоголевський-1» оскаржило його в апеляційному порядку та просить скасувати оскаржуване рішення у справі № 904/1986/22 і ухвалити нове рішення про задоволення позовних вимог.

Постановою Центрального апеляційного господарського суду (далі - ЦАГС) від 07.11.2024 апеляційну скаргу на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 11.12.2023 у справі № 904/1986/22 - задоволено частково. Рішення у справі змінено, з викладенням його мотивувальної частини в редакції постанови. В іншій частині рішення залишено без змін. Судові витрати зі сплати судового збору за подання апеляційної скарги покладено на ОСББ "Гоголевський-1".

ФОП Рогожан В.В. і ОСББ "Гоголевський-1" оскаржували рішення судів першої та апеляційної інстанцій у касаційному господарському суді Верховного Суду. Касаційна скарга підприємця була закрита, тоді як касаційна скарга ОСББ задоволена частково: постанову апеляційного господарського суду скасовано, а справу № 904/1986/22 направлено на новий розгляд до ЦАГС.

Ухвалою ЦАГС від 17.09.2025 задоволено заяву головуючого судді Чус О.В. про самовідвід у справі № 904/1986/22, а справу передано для визначення складу суду відповідно до ст. 32 ГПК України.

Розпорядженням в.о. керівника апарату суду від 18.09.2025 № 718/25 призначено повторний автоматизований розподіл справи. За протоколом цього розподілу склад колегії суддів визначено таким: головуючий суддя-доповідач Парусніков Ю.Б., судді Іванов О.Г. та Кощеєв І.М.

На підставі викладеного, апеляційна скарга ОСББ "Гоголевський-1" на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 11.12.2023 у справі № 904/1986/22 підлягає прийняттю до свого провадження визначеним складом колегії суддів.

Керуючись ст. ст. 234, 235, 281 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

Прийняти до свого провадження апеляційну скаргу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Гоголевський-1" на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 11.12.2023 у справі № 904/1986/22.

Розгляд апеляційної скарги призначити у судове засідання на 18.12.2025 о 15:00 год. Судове засідання відбудеться в приміщенні ЦАГС за адресою: м. Дніпро, пр. Дмитра Яворницького, 65, зал судових засідань № 415а.

Суд апеляційної інстанції, повідомляє учасникам провадження про наступне:

- учасники справи мають можливість надсилати процесуальні документи до Центрального апеляційного господарського суду дистанційними засобами зв`язку в електронному вигляді на електронну адресу суду (inbox@сag.court.gov.ua), через особистий кабінет в системі "Електронний суд" (https://cabinet.court.gov.ua/login), а також вчиняти інші процесуальні дії з обов`язковим використанням власного електронного цифрового підпису, прирівняного до власноручного підпису з урахуванням вимог Закону України "Про електронні документи та електронний документообіг" та Закону України "Про електронні довірчі послуги";

- учасники справи мають можливість брати участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції, у тому числі поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів. Для цього, учасник справи має надати суду електронну адресу, яка буде використана для реєстрації в системі відеоконференцзв`язку, а також документи, що посвідчують особу, що братиме участь в судовому засіданні, та підтверджують її повноваження; номер телефону для зв`язку з судом; відмітку про наявність або відсутність електронного підпису.

Суд звертає увагу, що достатнім для проведення судового засідання в режимі відеоконференції є направлення відповідного клопотання з даними представника і доказів його повноважень. У зазначених випадках ухвала, як процесуальний документ по справі, щодо кожного окремого представника не постановляється, оскільки питання щодо відеоконференцій по справі вже вирішено ухвалою про відкриття провадження у справі.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню в касаційному порядку.

Головуючий суддя Ю.Б. Парусніков

Cудді: О.Г. Іванов

І.М. Кощеєв