ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"29" вересня 2025 р. м. ХарківСправа № 922/2375/25

Господарський суд Харківської області у складі

судді Чистякової І.О.

за участю секретаря судового засідання Татаурова В.А.

розглянувши матеріали справи

за позовом Височанської селищної ради (62460, Харківська область, Харківський район, селище Високий, вул. Бульварна, буд. 12, ідентифікаційний код 04396503)
до Товариства з обмеженою відповідальністю "ОСТ-ІНВЕСТ" (61002, м. Харків, вул. Петровського, буд. 6/8, кв. 16, ідентифікаційний код 33815097)
про стягнення 268 958,34 грн та розірвання договорів
за участю представників сторін:

позивача - не з`явився

відповідача - не з`явився

ВСТАНОВИВ:

10.07.2025 Височанська селищна рада (позивач) звернулася до Господарського суду Харківської області із позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "ОСТ-ІНВЕСТ" (відповідач), в якій з урахуванням заяви про збільшення розміру позовних вимог просить суд:

1. Стягнути з ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ОСТ-ІНВЕСТ" (, Місцезнаходження: 61002, місто Харків, вулиця Ярослава Мудрого, будинок 6/8, кв. 16) на користь ВИСОЧАНСЬКОЇ СЕЛИЩНОЇ РАДИ (Код , місцезнаходження: 62459, Харківська область, Харківський район, селище Високий, вул. Бульварна,12) заборгованість з орендної плати за користування земельними ділянками, з кадастровими номерами :01:011:0158, :01:011:0159, :01:011:0160, за період січень-липень 2025 року, в сумі 268 958,34 грн.

2. Розірвати Договір оренди землі від 21 травня 2007 року, укладений між Харківською районною державною адміністрацією, правонаступником якої є Височанська селищна рада та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ОСТ-ІНВЕСТ", предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :01:011:0158, площею 1,3646 га, який зареєстровано в Харківському районному відділі ХРФ ДП "Центр ДЗК при Держкомземі України", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.06.2007 року за №04.

3. Розірвати Договір оренди землі від 21 травня 2007 року, укладений між Харківською районною державною адміністрацією, правонаступником якої є Височанська селищна рада та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ ОСТ-ІНВЕСТ, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :01:011:0159, площею 9,5600 га, який зареєстровано в Харківському районному відділі ХРФ ДП "Центр ДЗК при Держкомземі України", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.06.2007 року за №05.

4. Розірвати Договір оренди землі від 21 травня 2007 року, укладений між Харківською районною державною адміністрацією, правонаступником якої є Височанська селищна рада та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ ОСТ-ІНВЕСТ, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :01:011:0160, площею 9,7789 га, який зареєстровано в Харківському районному відділі ХРФ ДП "Центр ДЗК при Держкомземі України", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.06.2007 року за №03.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 15.07.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №922/2224/25. Справу вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження. Призначено підготовче засідання на 04 серпня 2025 року о 09:30.

В судовому засіданні 04.08.2025 постановлено ухвалу, яку занесено до протоколу судового засідання від 04.08.2025, про відкладення підготовчого засідання на 18 серпня 2025 року о(б) 09:30.

17.08.2025 через підсистему "Електронний суд" від відповідача надійшло клопотання про витребування доказів, яке зареєстроване 18.08.2025 за вх.№18909, в якому він просив суд:

1. Поновити відповідачу процесуальний строк для подання клопотання про витребування доказів.

2. Витребувати у Височанської селищної ради (, місцезнаходження: вул. Бульварна, 12, смт. Високий, Харківський район, Харківська область, 62459, адреса для листування: площа Михайлівська, 2, смт. Бабаї, Харківський район, Харківська область, 62403)

- оригінал витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № НВ-025 від 22.04.2025 з кадастровим номером :01:011:0158;

- оригінал витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № НВ-025 від 22.04.2025 з кадастровим номером :01:011:0159;

- оригінал витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № НВ-025 від 22.04.2025 з кадастровим номером :01:011:0160;

- належним чином засвідчену копію технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок в межах території Височанської селищної ради, яка затверджена Рішенням ХLII сесії VIIІ скликання Височанської селищної ради від 02 липня 2024 року "Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок в межах території Височанської селищної ради", щодо визначення нормативної грошової оцінки земельних ділянок з кадастровими номерами: :01:011:0158; :01:011:0159; :01:011:0160.

3. Витребувати в Головного управління Держгеокадастру у Харківській області (, адреса: 61165, м. Харків, вулиця Космічна, 21, 2 під`їзд, поверхи 8, 9, тел.: , електронна адреса: ):

- витяги із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельних ділянок з кадастровими номерами: :01:011:0158, :01:011:0159, :01:011:0160.

Ухвалою суду від 18.08.2025, зокрема, задоволено клопотання відповідача про поновлення строку для подання клопотання про витребування доказів. Поновлено відповідачу процесуальний строк для подання клопотання про витребування доказів. Задоволено клопотання відповідача про витребування доказів. Продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів. Підготовче засідання відкладено на 15 вересня 2025 року о 09:30 год.

21.08.2025 через підсистему "Електронний суд" від Височанської селищної ради надійшли витребувані документи на виконання ухвали суду (вх.№19274).

27.08.2025 електронною поштою від Головного Управління Дергеокадастру у Харківській області надійшли витребувані документи на виконання ухвали суду (вх.№9671).

12.09.2025 через підсистему "Електронний суд" від позивача надійшла заява про збільшення розміру позовних вимог (вх.№21009), в якій він просив суд стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість з орендної плати за користування земельними ділянками, з кадастровими номерами :01:011:0158, :01:011:0159, :01:011:0160, за період січень-липень 2025 року, в сумі 268 958,34 грн.

Ухвалою суду від 18.09.2025 прийнято до розгляду заяву позивача (вх.№21009 від 12.09.2025) про збільшення розміру позовних вимог майнового характеру. Підготовче засідання відкладено на "29" вересня 2025 р. об 11:00 год. Запропоновано відповідачу надати письмові пояснення щодо збільшення розміру позовних вимог до 25 вересня 2025.

25.09.2025 через підсистему "Електронний суд" від представника відповідача надійшли письмові пояснення, які зареєстровано 26.09.2025 за вх.№22353, в яких зазначено зокрема про те, що між сторонами тривають перемовини щодо розробки проекту мирової угоди у справі.

29.09.2025 через підсистему "Електронний суд" від представника позивача надійшла заява (вх.№22496) про проведення підготовчого судового засідання у справі №922/2375/25 без участі представника позивача - Гнатченка Петра Миколайовича.

29.09.2025 через підсистему "Електронний суд" від представника відповідача надійшла заява (вх.№22497) про проведення підготовчого судового засідання по справі № 922/2375/25 за відсутності представника відповідача та про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті на інший день, про що повідомити сторін.

Представники сторін у судове засідання не з`явилися, про дату час та місце цього засідання повідомлені належним чином, про що свідчать довідки про доставку документа в кабінет електронного суду, які отримано з автоматизованої системи документообігу суду комп`ютерної програми "Діловодство спеціалізованого суду".

Суд, розглянувши клопотання сторін про проведення підготовчого судового засідання 29.09.2025 без участі представників сторін, дійшов висновку про його задоволення, адже явка представників сторін не була визнана судом обов`язковою та участь представників сторін в судовому засіданні є їх правом, а не обов`язком.

Відповідно до частини 1 статті 177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

За змістом п. 19 ч. 2 ст. 182 ГПК України у підготовчому засіданні суд здійснює дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

Відповідно до ч. 2 ст. 177 ГПК України підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання.

Відповідно до частини 2 статті 185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу зокрема про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Ураховуючи, що судом здійснено усі необхідні та достатні дії для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті, з огляду на відсутність підстав для відкладення підготовчого засідання, суд вважає за необхідне закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.

На підставі викладеного та керуючись ст. 177, 182, 185, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті в судовому засіданні на 13 жовтня 2025 року о 12:30 год.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, майдан Свободи 5, 8-й під`їзд, 1-й поверх, зал № 113.

Ухвала набирає законної сили 29.09.2025.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Ухвалу складено (підписано) 29.09.2025.

Суддя І.О. Чистякова