ПІВДЕННО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_____________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

про відкриття апеляційного провадження

29 вересня 2025 року м. ОдесаСправа № 916/4443/23(916/561/25)
Південно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді: Богатиря К.В.

суддів: Поліщук Л.В., Таран С.В.

розглянувши апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "ГРАНИТ ТАУН"

на рішення Господарського суду Одеської області від 15.07.2025

по справі №916/4443/23(916/561/25)

за позовом: ліквідатора Малого спортивно-оздоровчого приватного підприємства "БЕДБОЙЗ"

до відповідача 1: Товариства з обмеженою відповідальністю "ГУДБОЙЗ"

відповідача 2: Товариства з обмеженою відповідальністю "ГРАНИТ ТАУН"

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні Позивача ОСОБА_1

про визнання недійсним акту приймання-передачі нерухомого майна, скасування рішень державного реєстратора та витребування майна, -

ВСТАНОВИВ:

Ліквідатор Малого спортивно-оздоровчого приватного підприємства «БЕДБОЙЗ» арбітражна керуюча Венська Оксана Олександрівна звернулась до господарського суду із позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «ГУДБОЙЗ» та Товариства з обмеженою відповідальністю «ГРАНИТ ТАУН» про визнання недійсним Акт приймання-передачі нерухомого майна до статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю «ГУДБОЙЗ» від 05.03.2021, посвідченого 05.03.2021 приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Дімітровою Т.А. та зареєстрованого в реєстрі за №665, 666, витребування від Товариства з обмеженою відповідальністю «ГРАНИТ ТАУН» на користь Малого спортивно-оздоровчого приватного підприємства «БЕДБОЙЗ» нерухомого майна та скасування рішень державних реєстраторів про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Рішенням Господарського суду Одеської області від 15.07.2025 позов задоволено частково; визнано недійсним Акт приймання-передачі нерухомого майна до статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю «ГУДБОЙЗ» від 05.03.2021р., посвідченого Приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, Дімітровою Т.А., зареєстровано у реєстрі за №665, 666; витребувано у Товариства з обмеженою відповідальністю «ГРАНИТ ТАУН» із чужого незаконного володіння на користь Малого спортивно-оздоровчого приватного підприємства «БЕДБОЙЗ» нерухоме майно, за реєстраційним номером об`єкту нерухомого майна: 208; Тип об`єкта: база відпочинку, об`єкт житлової нерухомості: Ні; Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 2481.7, адреса: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, «Гранит» база відпочинку (район «Центральний»), будинок 1-75; у задоволенні іншої частини позовних вимог відмовлено; стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю «ГУДБОЙЗ» на користь Малого спортивно-оздоровчого приватного підприємства «БЕДБОЙЗ» 50% судового збору у розмірі 3 316,80 грн; стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю «ГРАНИТ ТАУН» на користь Малого спортивно-оздоровчого приватного підприємства «БЕДБОЙЗ» 50% судового збору у розмірі 3 316,80 грн; стягнуто з Малого спортивно-оздоровчого приватного підприємства «БЕДБОЙЗ» у дохід державного бюджету судовий збір у розмірі 3 186,40 грн.

До Південно-західного апеляційного господарського суду надійшла апеляційна скарга Товариства з обмеженою відповідальністю «ГРАНИТ ТАУН» на рішення Господарського суду Одеської області від 15.07.2025 по справі №916/4443/23(916/561/25).

Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 09.09.2025 апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «ГРАНИТ ТАУН» на рішення Господарського суду Одеської області від 15.07.2025 по справі №916/4443/23(916/561/25) залишено без руху; встановлено Товариству з обмеженою відповідальністю «ГРАНИТ ТАУН» строк для усунення недоліків при поданні апеляційної скарги шляхом надання Південно-західному апеляційному господарському суду доказів 1) на підтвердження реєстрації Товариством з обмеженою відповідальністю «ГРАНИТ ТАУН» електронного кабінету відповідно до статті 6 ГПК України 2) сплати судового збору за подачу апеляційної скарги у розмірі, встановленому законом - протягом 10 днів з дня вручення цієї ухвали; роз`яснено апелянту, що при невиконанні вимог даної ухвали, апеляційна скарга вважається неподаною та повертається апелянту.

До Південно-західного апеляційного господарського суду від Товариства з обмеженою відповідальністю «ГРАНИТ ТАУН» надійшла заява про усунення недоліків апеляційної скарги, до якої були долучені докази реєстрації Товариством з обмеженою відповідальністю «ГРАНИТ ТАУН» електронного кабінету відповідно до статті 6 ГПК України та докази сплати судового збору за подачу апеляційної скарги у розмірі, встановленому законом. Таким чином недоліки апеляційної скарги були усунуті.

Оскільки апеляційна скарга відповідає вимогам ст.ст. 258, 259 ГПК України, колегія суддів вважає за необхідне відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «ГРАНИТ ТАУН» на рішення Господарського суду Одеської області від 15.07.2025 по справі №916/4443/23(916/561/25).

Відповідно до приписів ст. 267 Господарського процесуального кодексу України колегією суддів встановлюється строк для подання відзиву на апеляційну скаргу.

Колегія суддів апеляційної інстанції вважає за доцільне призначити справу до судового розгляду у відповідності до ст. 268 ГПК України.

Крім того, разом з апеляційною скаргою було подано клопотання про призначення у справі судової оціночно-будівельної експертизи, на вирішення якої просив поставити наступні питання:

- якою є ринкова вартість об?єкта нерухомого майна бази відпочинку загальною площею 2 481,7 кв.м, що розташована за адресою: Одеська область, місто Білгород-Дністровський, смт Затока, база відпочинку «Гранит» (район «Центральний»), будинок 1-75 станом на дату проведення експертизи?

- якою є ринкова вартість об?єкта нерухомого майна спортивно-оздоровчого комплексу загальною площею 909,4 кв.м, що розташована за адресою: Одеська область, місто Білгород-Дністровський, вулиця Калініна, будинок 4-а станом на дату проведення експертизи?

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 267 ГПК України суддя-доповідач у порядку підготовки справи до апеляційного розгляду за клопотанням сторін та інших учасників справи вирішує питання про виклик свідків, призначення експертизи, витребування доказів, судових доручень щодо збирання доказів, залучення до участі у справі спеціаліста, перекладача.

Відповідно до ч. 2 ст. 267 ГПК України підготовчі дії, визначені пунктами 5, 6 частини першої цієї статті, вчиняються з дотриманням прав всіх учасників справи подати свої міркування або заперечення щодо їх вчинення, якщо інше не передбачено цим Кодексом.

З огляду на викладене вище, колегія суддів вважає за потрібне запропонувати учасникам справи надати свої міркування або заперечення щодо клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «ГРАНИТ ТАУН» про призначення у справі судової оціночно-будівельної експертизи.

Керуючись ст.ст. 165, 166, 167, 169, 170, 234, 256, 262, 263, 267, 268 Господарського процесуального кодексу України, Південно-західний апеляційний господарський суд,

УХВАЛИВ:

1.Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «ГРАНИТ ТАУН» на рішення Господарського суду Одеської області від 15.07.2025 по справі №916/4443/23(916/561/25).

2.Встановити строк для подання відзиву на апеляційну скаргу, а також будь-яких заяв чи клопотань з процесуальних питань до 15.10.2025. Відповідно до ч. 4 ст. 263 ГПК України до відзиву додаються докази надсилання копій відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи з урахуванням положень статті 42 цього Кодексу.

3.Запропонувати учасникам справи у строк до 15.10.2025 надати свої міркування або заперечення щодо клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «ГРАНИТ ТАУН» про призначення у справі судової оціночно-будівельної експертизи.

4.Призначити справу №916/4443/23(916/561/25) до розгляду на 06.11.2025 о 11:00.

5.Засідання відбудеться у приміщенні Південно-західного апеляційного господарського суду за адресою: м. Одеса, пр. Шевченка, 29, зал судових засідань № 7, 3-ій поверх.

6.Явка представників учасників справи не є обов`язковою.

7.Роз`яснити учасникам судового провадження їх право подавати до суду заяви про розгляд справ у їхній відсутності за наявними в справі матеріалами.

8.Роз`яснити учасникам судового провадження їх право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду у тому числі із застосуванням власних технічних засобів.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя К.В. Богатир

Судді: Л.В. Поліщук

С.В. Таран