ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

26.09.2025 м. ДніпроСправа № 904/3120/25

Суддя Господарського суду Дніпропетровської області Новікова Р.Г., розглянувши матеріали

за позовом керівника Самарівської окружної прокуратури Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Губиниської селищної ради смт. Губиниха

до

1. Товариства з обмеженою відповідальністю «Рент Агро» м. Дніпро

2. Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма Ранок 2017» м. Київ

про

- скасування державної реєстрації права суборенди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 284,8834га, кадастровий номер :02:051:1001, яка розташовується на території Губиниської селищної ради, проведеної за ТОВ «Фірма Ранок 2017» на підставі рішення приватного нотаріуса Самарівського районного нотаріального округу Дніпропетровської області №78824938 від 09.05.2025 (номер запису про право 59819138);

- скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 284,8834га, кадастровий номер :02:051:1001, яка розташовується на території Губиниської селищної ради, проведеної за ТОВ «Рент Агро» на підставі рішення державного реєстратора Глеюватської сільської ради Дніпропетровської області №78690858 від 02.05.2025 (номер запису про право 59712357);

- зобов`язання ТОВ «Фірма Ранок 2017» та ТОВ «Рент Агро» повернути земельну ділянку сільськогосподарського призначення, площею 284,8834га, кадастровий номер :02:051:1001, яка розташовується на території Губиниської селищної ради, Губиниській селищній об`єднаній територіальній громаді в особі Губиниської селищної ради

Суддя Новікова Р.Г.

Без участі представників учасників справи.

ВСТАНОВИВ: керівник Самарівської окружної прокуратури Дніпропетровської області звернувся в інтересах держави в особі Губиниської селищної ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Рент Агро» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма Ранок 2017» з позовом про:

- скасування державної реєстрації права суборенди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 284,8834га, кадастровий номер :02:051:1001, яка розташовується на території Губиниської селищної ради, проведеної за ТОВ «Фірма Ранок 2017» на підставі рішення приватного нотаріуса Самарівського районного нотаріального округу Дніпропетровської області №78824938 від 09.05.2025 (номер запису про право 59819138);

- скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 284,8834га, кадастровий номер :02:051:1001, яка розташовується на території Губиниської селищної ради, проведеної за ТОВ «Рент Агро» на підставі рішення державного реєстратора Глеюватської сільської ради Дніпропетровської області №78690858 від 02.05.2025 (номер запису про право 59712357);

- зобов`язання ТОВ «Фірма Ранок 2017» та ТОВ «Рент Агро» повернути земельну ділянку сільськогосподарського призначення, площею 284,8834га, кадастровий номер :02:051:1001, яка розташовується на території Губиниської селищної ради, Губиниській селищній об`єднаній територіальній громаді в особі Губиниської селищної ради.

В обґрунтування заявлених вимог прокурор послався на проведення державної реєстрації права оренди та суборенди земельної ділянки за відсутності волі власника, оскільки позивач не оголошував конкурс на отримання права користування земельною ділянкою сільськогосподарського призначення, площею 284,8834га, кадастровий номер :02:051:1001; позивач не підписував з ТОВ «Рент Агро» договір оренди спірної земельної ділянки; у ТОВ «Рент Агро» відсутнє право розпорядження спірною земельною ділянкою.

Прокурор повідомив, що 28.04.2025 проведена державна реєстрація права оренди ТОВ «Рент Агро» земельної ділянки з кадастровим номером :02:051:1001, площею 284,8834га, розташованої на території Губиниської селищної ради Самарівського району Дніпропетровської області. Підставою для державної реєстрації права оренди вказаний договір оренди земельної ділянки від 21.04.2025 №LRE01-UA-24 між Губиниською селищною радою та ТОВ «Рент Агро» за результатами земельних торгів.

Прокурор зазначив, що 07.05.2025 проведена державна реєстрація права суборенди ТОВ «Фірма Ранок 2017» земельної ділянки з кадастровим номером :02:051:1001, площею 284,8834га, розташованої на території Губиниської селищної ради Самарівського району Дніпропетровської області. Підставою для державної реєстрації права вказаний договір суборенди земельної ділянки від 06.05.2025 між ТОВ «Рент Агро» та ТОВ «Фірма Ранок 2017».

Прокурор звернув увагу на відсутність на платформах з проведення земельних торгів інформації про проведення земельних торгів №LRE01-UA-24. У листі від 09.05.2025 №1158 Губиниська селищна рада повідомила, що не оголошувала конкурс на отримання права користування спірною земельною ділянкою, рішення щодо проведення конкурсу не приймала, договір оренди спірної земельної ділянки не підписувала.

Прокурор наполягав на тому, що долучені до позову документи спростовують факт автентичності та достовірності укладання Губиниською селищною радою з ТОВ «Рент Агро» договору оренди земельної ділянки від 21.04.2025.

На думку прокурора, до відносин між власником земельної ділянки в особі Губиниської селищної ради та відповідачами застосовуються положення щодо усунення перешкод у користуванні належним йому майно, шляхом зобов`язання відповідачів повернути земельну ділянку Губиниській селищній раді.

Прокурор зазначив, що порушення інтересів держави відбулося через порушення норм законодавства під час державної реєстрації права оренди на земельну ділянку сільськогосподарського призначення за юридичною особою, та полягає у фактичному користуванні відповідачами землею без законних підстав, за відсутності волі її власника.

Прокурор повідомив про направлення Самарівською окружною прокуратурою запитів від 06.05.2025 №62-2120вих-25, від 19.05.2025 №62-2351вих-25 до Губиниської селищної ради щодо встановлених обставин. У листах-відповідях селищної ради №1158 від 09.05.2025, №1311-25 від 28.05.2025 не зазначено про здійснення заходів претензійно-позовного характеру, спрямованих на захист порушених інтересів держави, спричинених незаконним вибуттям із комунального користування земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:051:1001, площею 284,8834га. Тому листом від 06.06.2025 №62-2698вих-25 прокурор в порядку статті 23 Закону України «Про прокуратуру» повідомив Губиниську селищну раду про намір звернутись до господарського суду з відповідним позовом.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 13.06.2025 суд прийняв позов до розгляду, відкрив провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначив підготовче провадження на 01.07.2025 о 10:30год.

Разом з позовом прокурор подав заяву від 11.06.2025 про вжиття заходів забезпечення позову шляхом заборони Товариству з обмеженою відповідальністю «Рент Агро, Товариству з обмеженою відповідальністю «Фірма Ранок 2017» та будь-яким іншим особам, у тому числі суб`єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним кадастровим реєстраторам вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо відчуження, у тому числі, шляхом укладання договору суборенди, міни, іпотеки, здійснення поділу та об`єднання тощо щодо об`єкту нерухомого майна - земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:051:1001, площею 284,8834га, що розташована на території Губиниської селищної ради Самарівського району Дніпропетровської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 232.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 13.06.2025 суд задовольнив заяву керівника Самарівської окружної прокуратури Дніпропетровської області від 11.06.2025 про вжиття заходів забезпечення позову та вжив заходи забезпечення позову шляхом заборони Товариству з обмеженою відповідальністю «Рент Агро», Товариству з обмеженою відповідальністю «Фірма Ранок 2017» та будь-яким іншим особам, у тому числі суб`єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним кадастровим реєстраторам вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо відчуження, у тому числі, шляхом укладання договору суборенди, міни, іпотеки, здійснення поділу та об`єднання тощо щодо об`єкту нерухомого майна - земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:051:1001, площею 284,8834га, що розташована на території Губиниської селищної ради Самарівського району Дніпропетровської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 232.

Призначене на 01.07.2025 о 10:30год підготовче засідання не відбулось, у зв`язку з оголошенням на території Дніпропетровської області повітряної тривоги.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 03.07.2025 суд призначив підготовче засідання на 15.07.2025 об 11:30год.

На адресу суду 04.07.2025 надійшла сформована в системі «Електронний суд» заява позивача про проведення підготовчого засідання за відсутності представника позивача.

На адресу суду 15.07.2025 надійшла сформована в системі «Електронний суд» заява позивача про проведення підготовчого засідання за відсутності представника позивача.

У підготовчому засіданні від 15.07.2025 прокурор підтримав заявлені позовні вимоги. Позивач та відповідачі явку своїх представників не забезпечили.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 15.07.2025 суд відклав підготовче засідання до 29.07.2025 об 11:30год.

На адресу суду 29.07.2025 надійшло клопотання прокурора про відкладення підготовчого засідання, у зв`язку з перебуванням на лікарняному прокурора, яка приймає участь у справ №904/3120/25.

У підготовчому засіданні 29.07.2025 позивач та відповідачі явку своїх представників не забезпечили.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 29.07.2025 суд оголосив перерву в підготовчому засіданні до 13.08.2025 о 10:00год.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 13.08.2025 суд закрив підготовче провадження та призначив справу до розгляду по суті на 24.09.2025 о 12:00год.

Призначене на 24.09.2025 о 12:00год. судове засідання не відбулось, у зв`язку з оголошенням на території Дніпропетровської області повітряної тривоги.

Суд вважає за доцільне призначити наступне судове засідання.

Керуючись статтями 2, 15, 232 - 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Призначити судове засідання на 08.10.2025 об 11:30год.

Повідомити учасників справи, що судове засідання відбудеться 08.10.2025 об 11:30год. у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судових засідань №3-207 (2-й поверх) за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

Ухвала набирає законної сили 26.09.2025 та не може бути оскаржена окремо від судового рішення.

Суддя Р.Г. Новікова