УХВАЛА

м. Київ

29.09.2025Справа № 910/8126/25
За позовом Національної академії наук України

до Закритого акціонерного товариства Молодіжний житловий комплекс "Академмістечко"

про зобов`язання вчинити дії.

Суддя Сташків Р.Б.

Секретар судового засідання Гарашко Т.В.

Представники сторін:

від позивача - Подлящук О.П.,

від відповідача - Ковалко Г.І.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передано указаний позов Національної академія наук України (далі - позивач) до Закритого акціонерного товариства Молодіжний житловий комплекс "Академмістечко" (далі - відповідач) про зобов`язання відповідача виконати умови договору від 23.03.2006 №23-03-06 НАНУ шляхом внесення змін до істотних умов договору в редакції додаткової угоди від 05.03.2025.

Вимоги позову обґрунтовані наступним.

Між позивачем та відповідачем укладено договір від 23.03.2006 №23-03-06 НАНУ (далі - Договір), предметом якого є будівництво житлових будинків і після введення об`єкта забудови в експлуатацію передача від ЗАТ «МЖК «Академмістечко» до НАН України 10% житлової площі, що орієнтовно складає 397 кв.м., в корпусі «Д», який розташований на земельній ділянці по вул. Семашко (Святошинська площа, 1) у Святошинському районі м. Києва, або за погодженням сторін в іншому житловому будинку.

Вказаний Договір укладено на підставі постанови президії НАН України від 01 березня 2006 року № 60 «Про закріплення земельної ділянки за Молодіжножитловим комплексом «Академмістечко» (Додаток № 4), відповідно до якої, з метою створення умов для експлуатації, обслуговування і завершення будівництва молодіжного житлового комплексу «Академмістечко», НАН України вирішила надати згоду на вилучення на користь ЗАТ «МЖК «Академмістечко» земельної ділянки площею 1,6544 га по вул. Семашка (на цей час Святошинська площа, 1) у Святошинському районі м. Києва за умови передачі ЗАТ «МЖК «Академмістечко» до НАН України 10% житлової площі в корпусі «Д», який розташований на відведеній земельній ділянці.

Позивач зазначає, що вже тривалий час не отримує від відповідача інформацію про можливі строки передачі належної позивачу за умовами Договору житлової площі. Таким чином, майже 20 років з дати укладання Договору триває зобов`язання відповідача за Договором та не виконуються належним чином умови Договору.

Позивач листами від 04.02.2025 № 18/224-12, від 03.03.2025 № 18/386-11 звертався до відповідача з вимогами щодо виконання ним взятих на себе зобов`язань за Договором, а також з пропозицією внести зміни до Договору шляхом підписання додаткової угоди, визначивши конкретні строки передачі належних НАН України квартир, однак відповідь на вказані вимоги відповідач не надав та її умов не виконав.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.07.2025 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, вирішено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження та призначене підготовче засідання на 27.08.2025.

Через систему "Електронний суд" 05.08.2025 від арбітражної керуючої Ковалко Галини Іванівни, яка керує санацією Закритого акціонерного товариства Молодіжний житловий комплекс "Академмістечко"надійшла заява про передачу справи №910/8126/25 за підсудністю до Господарського суду міста Києва для розгляду в межах справи 50/279 про банкрутство ЗАТ Молодіжний житловий комплекс "Академмістечко".

Ухвалою суду від 27.08.2025 підготовче судове засідання відкладено на 29.09.2025.

19.09.2025 через систему «Електронний суд» від арбітражної керуючої Ковалко Галини Іванівни, яка керує санацією Закритого акціонерного товариства Молодіжний житловий комплекс "Академмістечко" у справі №50/279 надійшов відзив на позов у якому викладено заперечення по суті спору, зазначено про сплив позовної давності та необхідності розгляду цього спору в межах справи про банкрутство ЗАТ Молодіжний житловий комплекс "Академмістечко".

Так, у судовому засіданні 29.09.2025 судом вирішувалось питання щодо передачі справи №910/8126/25 за підсудністю в межах справи про банкрутство ЗАТ Молодіжний житловий комплекс "Академмістечко", яка перебуває у провадження Господарського суду міста Києва за №50/279.

Судом встановлено, що у провадженні Господарського суду міста Києва перебуває справа №50/279 про банкрутство ЗАТ Молодіжний житловий комплекс "Академмістечко".

Відповідно до частини 2 статті 7 Кодексу України з процедур банкрутства господарський суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство (неплатоспроможність), у межах цієї справи вирішує всі майнові спори, стороною в яких є боржник; спори з позовними вимогами до боржника та щодо його майна; спори про визнання недійсними результатів аукціону; спори про визнання недійсними будь-яких правочинів, укладених боржником; спори про повернення (витребування) майна боржника або відшкодування його вартості відповідно; спори про відшкодування шкоди та/або збитків, завданих боржнику; спори про стягнення заробітної плати; спори про поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника; спори щодо інших вимог до боржника, у тому числі спори про визначення та сплату (стягнення) грошових зобов`язань (податкового боргу), визначених відповідно до Податкового кодексу України.

Згідно з ч. 3 ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства матеріали справи, в якій стороною є боржник, щодо спорів, зазначених у частині другій цієї статті, провадження в якій відкрито до або після відкриття провадження у справі про банкрутство (неплатоспроможність), за ініціативою учасника справи або суду невідкладно, але не пізніше п`яти робочих днів, надсилаються до господарського суду, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство (неплатоспроможність), який розглядає спір по суті в межах цієї справи.

Так, заявлені вимоги позову стосуються внесення змін до істотних умов договору від 23.03.2006 № 23-03-06 НАНУ та передачі 10 % житлової площі відповідачем позивачу.

Таким чином, спір стосується виконання відповідачем свого майнового зобов`язання перед позивачем за умовами Договору та безпосередньо впливає на склад активів боржника, а отже, є необхідність його розгляду в межах справи про банкрутство відповідача.

Правовий підхід підтверджено судовою практикою Верховного Суду, зокрема висновками Об`єднаної палати Касаційного господарського суду у постанові від 04.04.2025 у справі № 910/429/22 (910/12899/22), де наголошено на необхідності розгляду майнових спорів за участю боржника саме в межах «банкрутної» справи. Аналогічна логіка узгоджується з положеннями статті 20 Господарського процесуального кодексу України, яка визначає підсудність справ з урахуванням спеціальних норм.

Таким чином у такий спосіб законодавець захищає не лише права банкрута, а й права інших осіб, які мають вимоги до банкрута. Захист таких осіб полягає у тому, що інші суди, незалежно від юрисдикції, які розглядали справи за позовами до відповідача, щодо якого відкрито провадження у справі про банкрутство після відкриття провадження в інших справах, не закривають таке провадження, а передають справу до належного суду для розгляду по суті. При цьому таким належним судом є виключно суд господарської юрисдикції, який відкрив справу про банкрутство відповідача.

Відповідне урегулювання процедури розгляду спорів до відповідача, щодо якого відкрито провадження у справі про банкрутство, встановлює зрозумілу і справедливу процедуру закінчення розгляду справи належним судом, дотримання принципу визначення юрисдикції справи та підсудності спорів одному господарському суду, який акумулює усі вимоги до відповідача, щодо якого порушено процедуру банкрутства.

За таких обставин, зважаючи, що позивачем заявлено вимоги, які стосуються виконання відповідачем свого обов`язку з передачі нерухомого майну позивачу, та щодо відповідача відкрито справу про банкрутство, суд дійшов висновку, що матеріали даної справи підлягають передачі за підсудністю до Господарського суду міста Києва для розгляду в межах справи № 50/279 про банкрутство Закрите акціонерне товариство Молодіжний житловий комплекс "Академмістечко".

Керуючись ст.ст. 12, 20, 30, 31 ГПК України та ст. 7 Кодексу України з питань банкрутства, суд

УХВАЛИВ:

Матеріали справи №910/8126/25 передати за підсудністю до Господарського суду міста Києва для розгляду в межах справи №50/279 про банкрутство Закритого акціонерного товариства Молодіжний житловий комплекс "Академмістечко".

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та може бути оскаржена в порядку та строк, встановлені ст.ст. 254-257 ГПК України.

Суддя Сташків Р.Б.