ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.10.2025м. ДніпроСправа № 904/4315/25
за позовом Комунального підприємства теплових мереж "Криворіжтепломережа", м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

до Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Криворізька міська рада, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

про стягнення заборгованості

Суддя Крижний О.М.

Без виклику (повідомлення) учасників

СУТЬ СПОРУ:

Комунальне підприємство теплових мереж "Криворіжтепломережа" звернулося до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом, у якому просить стягнути з Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради заборгованість за постачання теплової енергії за період з 29.12.2023 по 27.03.2025 в розмірі 30399,15 грн, плату за абонентське обслуговування за період з 29.12.2023 по 31.03.2025 в розмірі 296,05 грн, збитки від інфляції в розмірі 1604,73 грн (з липня 2024 року по червень 2025 року) 3% річних у розмірі 429,74 грн (з 02.07.2024 по 22.07.2025) та пеню в розмірі 482,53 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач здійснює постачання теплової енергії до житлових та нежитлових споруд у місті Кривому Розі, у тому числі до нежитлового приміщення за адресою: вул. Криворіжсталі, б. 9. Приміщення вільного призначення, на загальну площу 84, 20 кв.м. Вказане приміщення перебуває на балансі відповідача, та як балансоутримувач отримував теплову енергію для опалення приміщень, оскільки зазначені приміщення не виокремлені від внутрішньобудинкового комплексу трубопроводів та обладнане для забезпечення опалення будинків. Однак, за спожиту теплову енергію та плату за абонентське обслуговування відповідач не сплатив.

Відповідач проти задоволення позову заперечує. Зазначає, що Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради є структурним підрозділом органу місцевого самоврядування, відповідно до чинного законодавства не є суб`єктом господарювання, а отже передача управлінню комунальної власності права власності на нерухоме майно неможлива, а значить і обов`язку його утримання. Вказує, що позивачем не надано до матеріалів справи беззаперечних доказів (витягів з державного реєстру прав на нерухоме майно) щодо реєстрації спірних нежитлових приміщень за відповідачем чи інших договорів з власником приміщень щодо обов`язку їх утримання. Відповідач стверджує, що не ухиляється від укладання договору на послугу теплопостачання, а не має на це правових підстав. І відповідно є неналежним відповідачем у даній справі. Відповідач зауважує, що не є власником комунального майна Криворізької міської територіальної громади й споживачем послуг, є бюджетною установою та здійснює оплату за надані послуги за рахунок коштів міського бюджету виключно на підставі договорів, укладених відповідно до вимог чинного законодавства України.

У відповіді на відзив позивач не погоджується із запереченнями відповідача, зазначає, що державою на законодавчому рівні Криворізькій міській раді, як уповноваженому органу, було передано у власність житловий фонд, а разом із тим надано повноваження щодо обліку, передачі та розпорядження власністю житлового фонду. Стверджує, що виконавчий комітет Криворізької міської ради повинен був вести облік такого майна та забезпечити реєстрацію права власності за територіальною громадою міста житлового фонду, який не було приватизовано та який не знаходиться у державній власності. Вважає, що у даному випадку вказані в позові приміщення перебувають в комунальній власності, а позивач, як їх балансоутримувач повинен їх утримувати, у тому числі оплачувати комунальні послуги. Позивач зауважує, що під час надання послуг з постачання теплової енергії в опалювальний період подає теплоносій до спірних будинків та споруд в місті Кривому Розі в цілому. Отже послугу з постачання теплової енергії (опалення) отримує весь будинок/споруда, тобто: житлові приміщення, нежитлові приміщення а також місця загального користування (сходові клітини, горища, підвали, комори тощо). Звертає увагу, що відповідач не спростовує факт отримання послуги з постачання теплової енергії. Зазначає, що за відсутності доказів відключення (відокремлення) нежитлових приміщень від внутрішньобудинкового комплексу трубопроводів та обладнання для забезпечення опалення, відсутності заяв про відмову від послуг - відповідач отримував теплову енергію, тому це і є фактом отримання послуги, проти якої безпідставно заперечує відповідач.

Від третьої особи надійшли пояснення, які просить врахувати при розгляді даної справи. Третя особа зазначає, що відповідач є балансоутримувачем спірного будинку та відповідно до ст. 1 Закону України "Про теплопостачання" балансоутримувач (будинку, групи будинків, житлового комплексу) - власник відповідного майна або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно і уклала договір купівлі-продажу теплової енергії з теплогенеруючою або теплопостачальною організацією, а також договори на надання житлово-комунальних послуг з кінцевими споживачами. У зв`язку з відсутністю укладеного договору відповідач не може бути примушений до дій, вчинення яких не є обов`язковим для нього.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 08.08.2025 відкрите провадження у справі, ухвалено розглядати справу у порядку спрощеного позовного провадження без виклику (повідомлення) учасників за наявними в матеріалах справи документами.

Під час розгляду справи судом досліджені письмові докази, що містяться в матеріалах справи.

Дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Предметом доказування у даній справі є обставини перебування спірного майна на балансі відповідача, обставин постачання позивачем теплової енергії до спірного приміщення, наявність договірних відносин між позивачем та відповідачем, наявність заборгованості за спожиту теплову енергію.

Частинами 1, 2 статті 12 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" №2189-VIII від 09.11.2017 (зі змінами та доповненнями) передбачено, що надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.

Договори про надання житлово-комунальних послуг укладаються відповідно до типових або примірних договорів, затверджених Кабінетом Міністрів України або іншими уповноваженими законом державними органами відповідно до закону. Договори про надання комунальних послуг можуть затверджуватися окремо для різних моделей організації договірних відносин (індивідуальний договір, індивідуальний договір з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем, колективний договір) та для різних категорій споживачів (індивідуальний споживач (співвласник багатоквартирного будинку, власник будівлі, у тому числі власник індивідуального садибного житлового будинку), колективний споживач).

Згідно з частиною 5 статті 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" №2189-VIII від 09.11.2017 (зі змінами та доповненнями), у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії), з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання.

Такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. При цьому розміщується повідомлення про місце опублікування тексту договору у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг.

У разі укладення публічних договорів приєднання про надання комунальних послуг виконавці комунальних послуг розміщують вимоги до якості відповідних послуг згідно із законодавством та іншу необхідну інформацію для кожного багатоквартирного будинку окремо на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на власному веб-сайті. При цьому розміщується повідомлення про місце опублікування таких вимог у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг.

Плата виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання, складається з:

- плати за послугу, що розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів на відповідну комунальну послугу та обсягу спожитих комунальних послуг, визначеного відповідно до законодавства;

- плати за абонентське обслуговування, яка не може перевищувати граничний розмір, визначений Кабінетом Міністрів України.

Постановою Кабінету Міністрів України №830 від 21.08.2019 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України №1022 від 08.09.2021, із змінами, внесеними постановою Кабінету Міністрів України №1209 від 10.11.2021) затверджений типовий індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії.

Згідно з поясненнями позивача на офіційному сайті Комунального підприємства теплових мереж "Криворіжтепломережа" 05.10.2021 був оприлюднений Індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії від 05.10.2021 (далі індивідуальний договір).

Звертаючись з позовом про стягнення заборгованості з оплати вартості послуг з постачання теплової енергії в розмірі 30399,15 за період з 29.12.2023 по 27.03.2025 та заборгованості з оплати абонентського обслуговування в розмірі 296,05 грн за період 29.12.2023 по 31.05.2025, позивач стверджував про укладення між сторонами індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії та постачання теплової енергії до приміщень, які перебуваються на балансі відповідача, розташованих у житловому будинку №9 по вул. Криворіжсталі, м. Кривий Ріг.

При цьому позивач послався на акт від 29.12.2023 приміщення, згідно якого Управління комунальної власності виконкому Криворізької міської ради є балансоутримувачем нежитлового приміщення загальною площею 84,20 кв.м, вбудованого в І поверх п`ятиповерхового житлового будинку з ганком літ. "а", за адресою: вул. Криворіжсталі, буд. 9.

Заперечуючи проти задоволення позовних вимог, відповідач послався на - відсутність в нього обов`язку нести витрати на утримання спірних приміщень; недоведеність постачання теплової енергії до спірних приміщень; відсутність укладеного договору.

Згідно з пунктом 1.1 Положення про Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (в редакції рішення Криворізької міської ради №5014 від 23.09.2020) (далі - Положення) є самостійним структурним підрозділом виконавчого комітету міської ради, створюється та ліквідується відповідно до міської ради в межах затвердженої нею структури за пропозицією міського голови та реєструється в порядку, визначеному Законом України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань" й іншими нормативно-правовими актами, що регулюють діяльність неприбуткової організації.

У підпункту 2.1.1 пункту 2.1 Положення вказано, що основними завданнями та функціями Управління, зокрема, є реалізація державної та місцевої політики, спрямованої на ефективне здійснення переданих міською радою повноважень щодо управління, користування та розпорядження комунальною власністю територіальної громади міста, приватизації, відчуження, передачі в орендне користування комунального майна.

Відповідно до підпункту 2.2.1 пункту 2.2 Положення Управління відповідно до переданих йому повноважень і покладених на нього завдань у сфері управління об`єктами комунальної власності територіальної громади міста Кривого Рогу:

- веде електронний Реєстр об`єктів нерухомого майна комунальної власності територіальної громади міста Кривого Рогу (підпункт 2.2.1.2);

- видає накази на передачу основних засобів, у тому числі об`єктів нерухомості, незавершеного будівництва, що належать до комунальної власності територіальної громади міста Кривого Рогу, на балансовий облік комунальних підприємств, закладів, установ та закріплення за ними на праві оперативного управління (господарського відання), виконкомів міської ради та районних у місті рад, управлінь, відділів, інших виконавчих органів міської ради або районних у місті рад відповідно до діючого в місті порядку (підпункт 2.2.1.3);

- надає до Управління з питань реєстрації виконкому Криворізької міської ради документи щодо оформлення права власності за територіальною громадою міста Кривого Рогу в особі Криворізької міської ради на нерухоме майно, що перебуває на його балансі (підпункт 2.2.1.8.1);

- здійснює закупівлю товарів, робіт і послуг у межах виділених бюджетних коштів для виконання наданих повноважень (підпункт 2.2.1.9).

Згідно з підпунктом 2.2.3 пункту 2.2 Положення Управління відповідно до переданих йому повноважень і покладених на нього завдань у сфері оренди об`єктів комунальної власності територіальної громади міста:

- укладає договори оренди єдиних майнових комплексів комунальних підприємств, їх відокремлених структурних підрозділів, нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень, а також їх окремих частин) та іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Кривого Рогу, з фізичними та юридичними особами, у тому числі фізичними та юридичними особами іноземних держав, міжнародними організаціями й особами без громадянства (крім передбачених ч. 4 ст. 4 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" за результатами аукціону та без проведення аукціону (підпункт 2.2.3.1.1);

- веде реєстр укладених договорів оренди, здійснює постійний контроль за виконанням їх умов та надходженням коштів, отриманих від орендної плати, утриманням і збереженням майна відповідно до чинного законодавства через виконкоми районних у місті рад, балансоутримувачів та Комунальне підприємство "Парковка та реклама" Криворізької міської ради; аналізує інформацію про орендарів-боржників з орендної плати (термін заборгованості. яких більше трьох місяців), отриману від комунальних підприємств, закладів, установ міста; уживає передбачених чинним законодавством України заходів щодо стягнення заборгованості з орендної плати, і порушує питання про дострокове розірвання договорів оренди або витребування майна з безпідставного використання шляхом передачі до юридичного управління виконкому міської ради необхідних матеріалів для проведення позовної роботи (підпункт 2.2.3.4);

- укладає договори та складає розрахунки про відшкодування земельного податку з орендарями об`єктів нерухомості комунальної власності міста, що перебувають на його балансовому обліку; здійснює контроль за боржниками з відшкодування земельного податку та вживає заходів для своєчасного погашення боргу (підпункт 2.2.3.6).

Підпунктом 2.2.4 пункту 2.2 Положення передбачено, що Управління відповідно до переданих йому повноважень і покладених на нього завдань у сфері організації та ведення бухгалтерського обліку:

- обліковує об`єкти нерухомості нежитлового призначення на власному балансі (підпункт 2.2.4.2);

- передає договори про надання послуг, укладені із суб`єктами господарювання, для подальшої реєстрації зобов`язань до управління Державної казначейської служби України у м. Кривому Розі Дніпропетровської області (підпункт 2.2.4.14).

Відповідно до пункту 3.3 Положення Управління в межах наданих йому повноважень зобов`язане здійснювати управління майном, що належить до комунальної власності територіальної громади міста в межах, визначених чинним законодавством України, рішеннями міської ради, цим Положенням; контроль за збереженням, ефективним використанням комунального майна, що перебуває на його балансовому обліку; оперативно вживати заходів щодо усунення виявлених недоліків.

Відповідач та третя особа не оспорили та не спростували приналежність нежитлових приміщень загальною площею 84,20 кв.м, розташованих у будинку №9, по вул. Криворіжсталі, до комунальної власності.

Отже відповідач є індивідуальним споживачем у правовідносинах з позивачем щодо постачання теплової енергії до спірних приміщень загальною площею 84,20 кв.м у будинку №9, по вул. Криворіжсталі.

З урахуванням пункту 3 розділу VI "Прикінцеві та перехідні положення", частини 5 статті 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" №2189-VIII від 09.11.2017 (із змінами та доповненнями), з 05.11.2021 між позивачем (далі виконавець) та відповідачем (далі споживач) укладений індивідуальний договір.

В пунктах 1, 2 індивідуального договору зазначено, що цей договір є публічним договором приєднання, який встановлює порядок та умови надання послуги з постачання теплової енергії для потреб опалення або на індивідуальний тепловий пункт для потреб опалення та приготування гарячої води (далі - послуга) індивідуальному споживачу (далі - споживач). Цей договір укладається сторонами з урахуванням статей 633, 634, 641, 642 Цивільного кодексу України .

Даний договір є публічним договором приєднання, який набирає чинності через 30 днів з моменту розміщення на офіційному веб-сайті виконавця http://kpts.dp.ua/.

Відповідно до статті 634 Цивільного кодексу України договір приєднання може бути укладений лише шляхом приєднання другої сторони до запропонованого договору в цілому. Друга сторона не може запропонувати своєї умови договору.

Пунктом 4 індивідуального договору встановлено, що фактом приєднання споживача до умов договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема, факт отримання послуги.

Аналогічні положення щодо приєднання споживача до умов договору наведені в пункті 13 Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України №830 від 21.08.2019 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України №1022 від 08.09.2021) (далі Правила).

Пунктом 5 індивідуального договору встановлено, що виконавець зобов`язується надавати споживачу послугу відповідної якості та в обсязі відповідно до теплового навантаження будинку, а споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу в строки і на умовах, що визначені цим договором.

Обсяг спожитої споживачем послуги визначається як частина обсягу теплової енергії, спожитої у будинку для потреб опалення, визначеної та розподіленої згідно з вимогами Закону України "Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання", та складається з:

- обсягу теплової енергії на опалення приміщення споживача;

- частини обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку;

- обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення.

Обсяг теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення розподіляється також на споживачів, приміщення яких обладнані індивідуальними системами опалення.

Згідно з пунктами 11, 12 індивідуального договору обсяг спожитої у будинку послуги визначається як обсяг теплової енергії, спожитої в будинку за показаннями засобів вимірювальної техніки вузла (вузлів) комерційного обліку або розрахунково відповідно до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України №315 від 22.11.2018 (далі Методика розподілу).

Якщо будинок оснащено двома та більше вузлами комерційного обліку теплової енергії відповідно до вимог Закону України "Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання", обсяг спожитої послуги у будинку визначається як сума показань таких вузлів обліку. За рішенням співвласників багатоквартирного будинку розподіл обсягу спожитої теплової енергії здійснюється для кожної окремої частини будинку, обладнаної вузлом комерційного обліку послуги. Одиницею вимірювання обсягу спожитої послуги є гігакалорія (Гкал).

У разі коли будинок на дату укладення цього договору не обладнаний вузлом (вузлами) комерційного обліку теплової енергії, до встановлення такого вузла (вузлів) обліку обсяг споживання послуги у будинку визначається відповідно до Методики розподілу.

Пунктом 30 індивідуального договору передбачено, що споживач вносить однією сумою плату виконавцю, яка складається з:

- плати за послугу, визначеної відповідно до Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України №830 від 21.08.2019 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України №1022 від 08.09.2021), та Методики розподілу, що розраховується виходячи з розміру затвердженого уповноваженим органом тарифу та обсягу її споживання;

- плати за абонентське обслуговування в розмірі, визначеному виконавцем, але не вище граничного розміру, визначеного Кабінетом Міністрів України, інформація про яку розміщується на офіційному веб-сайті виконавця http://www.kpts.dp.ua/.

У разі застосування двоставкового тарифу на послугу з постачання теплової енергії плата за послугу з постачання теплової енергії визначається як сума плати, розрахованої виходячи з умовнозмінної частини тарифу (протягом опалювального періоду), а також умовно-постійної частини тарифу (протягом року).

Згідно з пунктами 32 - 34 індивідуального договору розрахунковим періодом для оплати обсягу спожитої послуги є календарний місяць. Плата за абонентське обслуговування нараховується щомісяця. У разі застосування двоставкових тарифів умовно-постійна частина тарифу нараховується щомісяця. Початок і закінчення розрахункового періоду для розрахунку за платою за абонентське обслуговування завжди збігаються з початком і закінченням календарного місяця відповідно.

Виконавець формує та надає рахунок на оплату спожитої послуги споживачу не пізніше ніж за десять днів до граничного строку внесення плати за спожиту послугу. Рахунок надається на паперовому носії. На вимогу або за згодою споживача рахунок може надаватися в електронній формі, у тому числі за допомогою доступу до електронних систем обліку розрахунків споживачів.

Споживач здійснює оплату за цим договором щомісяця не пізніше останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом, що є граничним строком внесення плати за спожиту послугу.

Відповідно до пунктів 51, 52 індивідуального договору договір набирає чинності з моменту акцептування його споживачем, але не раніше, ніж через 30 днів з моменту опублікування і діє протягом 1 року з дати набрання чинності. Якщо за один місяць до закінчення строку дії цього договору жодна із сторін не повідомить письмово іншій стороні про відмову від договору, договір вважається продовженим на черговий однорічний строк.

Згідно з пунктом 3 розділу І Методики розподілу розподіл між споживачами обсягу спожитих комунальних послуг здійснюється на підставі визначених на розрахункову дату споживання (фактичних, розрахункових або скоригованих (приведених)) обсягів комунальної послуги за відповідний розрахунковий період. Розрахунковою датою є останній день розрахункового періоду.

Розподіл обсягів спожитих у будівлі/будинку комунальних послуг здійснюється між споживачами для житлових та нежитлових приміщень (в тому числі приміщень з індивідуальним опаленням, вбудованих, вбудовано-прибудованих або прибудованих приміщень, а також приміщень, які обладнані окремим входом), які є самостійними об`єктами нерухомого майна, не є самостійними об`єктами нерухомого майна, але перебувають у користуванні різних споживачів відповідних комунальних послуг, та власниками майнових прав на об`єкти нерухомого майна у завершеній будівництвом будівлі, право власності на які не зареєстровано.

Розподіл між споживачами загального обсягу спожитої комунальної послуги у будівлі/будинку за відповідний розрахунковий період (далі - розподіл) здійснюється з урахуванням показань вузлів комерційного та розподільного обліку (теплолічильників, лічильників холодної води, лічильників гарячої води), установлених як у приміщеннях, так і за їх межами, або приладів-розподілювачів теплової енергії, установлених на опалювальних приладах опалюваних приміщень, а в окремих випадках - розрахунково.

Позивач зазначає, що на вищевказаний багатоквартирний будинок встановлено прилад комерційного обліку, яким здійснюється комерційний облік всієї загальної кількості послуги з постачання теплової енергії (відповідно яку було подано на багатоквартирний будинок та яку було спожито всіма співвласниками будинку). Кількість постачання теплової енергії до будинку фіксується показами вищевказаного лічильника, звіти за період споживання теплоти по приладу обліку.

Відповідно до рішення Виконавчого комітету Криворізької міської ради від 18.10.2023 №1272 тариф на теплову енергію у період з 18.10.2023 по 30.09.2024 дорівнює 3880,44 грн (з ПДВ) за 1 Гкал. Згідно з рішенням Виконавчого комітету Криворізької міської ради від 26.09.2024 №1194 тариф на теплову енергію у період з 01.10.2024 по 26.05.2025 дорівнює 4676,23 грн (з ПДВ) за 1 Гкал. У відповідності до рішення Виконавчого комітету Криворізької міської ради від 24.25.2025 №241 тариф на теплову енергію дорівнює 4771,87 грн (з ПДВ) за 1 Гкал.

Пунктом 10 розділу І Методики розподілу базою для розподілу загального обсягу спожитої теплової енергії у будівлі/будинку за відсутності приладів розподільного обліку теплової енергії є опалювана площа приміщень, зазначена у договорі про надання послуги з постачання теплової енергії.

У разі, якщо відомості про опалювану площу не були надані споживачем, базою для розподілу загального обсягу спожитої теплової енергії у будівлі/будинку за відсутності приладів розподільного обліку теплової енергії є загальна площа приміщення у метрах квадратних, визначена за даними, зазначеними у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а у разі відсутності у ньому інформації про окремі приміщення - за даними, зазначеними у документах, що посвідчують право власності на такі приміщення.

На підтвердження виконання своїх зобов`язань за договором в частині надання послуги з теплопостачання позивач надав акти про подачу теплової енергії від 15.11.2023, від 16.12.2024 та акти про припинення подачі теплоносія у зв`язку із закінченням опалювальних сезонів 2023-2024 та 2024-2025 років. Також позивачем надані звіти щодо кількості споживання за періоди з 01.12.2023 по 31.12.2023, з 01.01.2024 по 31.01.2024, з 01.02.2024 по 29.02.2024, з 01.03.2024 по 29.03.2024, з 01.11.2024 по 19.11.2024, з 01.11.2024 по 30.11.2024, з 01.12.2024 по 21.12.2024, з 01.12.2024 по 31.112.2024, з 01.01.2025 по 20.01.2025, з 01.02.2025 по 18.02.2025 , з 01.02.2025 по 26.02.2025, з 27.02.2025 по 28.02.2025, з 01.03.2025 по 21.03.2025.

Позивачем виставлені на оплату рахунки-фактури №13068 від 06.06.2024 на суму 90,21 грн, від 03.07.2024 на суму 107,91 грн, від 07.08.2024 на суму 125,61 грн, від 05.09.2024 на суму 143,31 грн, від 07.10.2024 на суму 161,01 грн, від 07.11.2024 на суму 177,89 грн, від 02.12.2024 на суму 16330,35 грн, від 06.01.2025 на суму 20602,59 грн, від 05.02.2025 на суму 23425,21 грн, від 06.03.2025 на суму 28445,66 грн, від 07.04.2025 на суму 30518,28 грн, від 06.05.2025 на суму 30678,32 грн, від 03.06.2025 на суму 30695,20 грн.

До складу вартості послуг з постачання теплової енергії в розмірі 30695,20 грн за період з 29.12.2023 по 31.05.2025 позивач включив - опалення нежитлових приміщень (централізоване опалення присутнє в приміщеннях) та забезпечення загальнобудинкових потреб на опалення в загальному розмірі 30399,15 грн, а також абонентське обслуговування в розмірі 296,05 грн.

Позивач зазначає, що відповідач за надані послуги з постачання теплової енергії та абонентське обслуговування не сплатив, у зв`язку з чим у нього виникла заборгованість у загальному розмірі 30695,20 грн, що і стало причиною виникнення спору.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов`язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов закону, інших правових актів, договору, а за відсутністю таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За приписами статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Статтею 530 Цивільного кодексу України визначено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як вбачається зі змісту наданих матеріалів, сторони не визначили сталий розмір платежів за договором. Розмір щомісячних платежів за поставлену теплову енергію розраховувався позивачем та мав доводитись до відома відповідача.

Враховуючи положення пунктів 33, 34 індивідуального договору, направлення рахунків на адресу відповідача у червні-листопаді 2024 року, січні-червні 2025 року, строк оплати послуг з постачання теплової енергії а плати за абонентське обслуговування є таким, що настав.

Доказів сплати заборгованості з постачання теплової енергії та плати за абонентське обслуговування відповідач не надав, доводи, наведені позивачем в обґрунтування позову, не спростував.

Згідно зі ст.ст.74, 77 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання (ст. 79 Господарського процесуального кодексу України).

З урахуванням викладеного, позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості з постачання теплової енергії в розмірі 30399,15 грн та плати за абонентське обслуговування у розмірі 296,05 грн підлягають задоволенню.

Суд вважає необґрунтованими зауваження відповідача про недоведеність постачання позивачем теплової енергії до нежитлових приміщень загальною площею 84,20 кв.м, розташованих у будинку №9, по вул. Криворіжсталі у м. Кривому Розі.

Відповідно до підписаних представниками позивача та ТОВ "Сітісервіс-КР" актів про подачу теплової енергії та про припинення подачі теплової енергії теплова енергія була подана до будинку №9, по вул. Криворіжсталі в опалювальні сезони 2023-2024 та 2024-2025.

Спірні приміщення (загальною площею 84,20 кв.м) вбудовані в житловий будинок, подання теплоносія до будинку здійснюється від теплових мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання) позивача. Система опалення спірних приміщень (загальною площею 84,20 кв.м) не виокремлена із системи опалення споруд, до яких подавався теплоносій в опалювальний період. Докази відключення спірних приміщень (загальною площею 84,20 кв.м) у встановленому законодавством порядку від внутрішнього комплексу трубопроводів та обладнання відповідач не надав. Відповідач не надав контррозрахунків розміру послуг з постачання теплової енергії за спірний період та їх вартості.

Наказами Комунального підприємства теплових мереж "Криворіжтепломережа" №712 від 03.11.2021 (з урахуванням змін, внесених наказами підприємства №773 від 29.11.2022. №796 від 30.09.2024) був визначений розмір плати за абонентське обслуговування.

Вартість наданих послуг протягом спірного періоду була відображена у рахунках №13068 за період з чнрвня2024 по червень 2025, що направлялись на адресу відповідача разом з актами приймання-передачі товарної продукції по договору та розшифровками нарахувань за спожиту теплову енергію. На супровідних листах про відправку рахунків, міститься відмітка Управління комунальної власності виконкому Криворізької міської ради про їх отримання.

Крім основного боргу позивач нарахував та заявив од стягнення пеню в розмірі 482,56 грн, 3% річних у розмірі 429,74 грн та збитки від інфляції в розмірі 1604,73 грн.

Порушенням зобов`язання, відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Виконання зобов`язання (основного зобов`язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом (ст. 548 Цивільного кодексу України). Виконання зобов`язань може забезпечуватись згідно договору неустойкою (штрафом, пенею). Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання (ст. 549 Цивільного кодексу України).

Статтею 1 Закону України "Про відповідальність суб`єктів підприємницької діяльності за несвоєчасне внесення плати за спожиті комунальні послуги та утримання прибудинкових територій" установлено, що суб`єкти підприємницької діяльності, які використовують нежилі будинки і приміщення, належні їм на праві власності або орендовані ними на підставі договору, для провадження цієї діяльності: сплачують комунальні послуги за тарифами, які у встановленому законодавством порядку відшкодовують повну вартість їх надання та пропорційну частку витрат на утримання прибудинкової території; за несвоєчасні розрахунки за спожиті комунальні послуги сплачують пеню в розмірі одного відсотка від суми простроченого платежу за кожний день прострочення, якщо інший розмір пені не встановлено угодою сторін, але не більше 100% загальної суми боргу.

Згідно з пунктом 45 індивідуального договору, у разі несвоєчасного здійснення платежів споживач зобов`язаний сплатити пеню в розмірі 0,01% суми боргу за кожен день прострочення. Загальний розмір сплаченої пені не може перевищувати 100% загальної суми боргу. Нарахування пені починається з першого робочого дня, що настає за останнім днем граничного строку внесення плати за послугу.

За прострочення виконання зобов`язання на підставі пункту 45 договору позивач нарахував та заявив до стягнення пеню в розмірі 482,53 грн за загальний період з 03.09.2024 по 22.07.2025. При цьому нарахування здійснюється по кожному прострочену платежу окремо.

Перевіркою правильності нарахування пені помилок не виявлено, тому вимога про стягнення пені підлягає задоволенню

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивач просить стягнути з відповідача 3% річних у розмірі 429,74 грн за період з 02.07.2024 по 22.07.2025 та збитки від інфляції в розмірі 1604,73 грн з липня 2024 року по червень 2025 року.

Перевіркою правильності розрахунку 3% річних помилок не виявлено, тому вимога про стягнення 3% річних підлягає задоволенню. При перевірці розрахунку збитків від інфляції судом встановлено допущення позивачем помилок, пов`язаних із невірним округленням індексу інфляції у деяких періодах, тому вимога про стягнення збитків від інфляції підлягає частковому задоволенню у розмірі 1598,14 грн.

З урахуванням викладеного з відповідача на користь позивача підлягає стягненню борг за послугу з постачання теплової енергії у розмірі 30399,15 грн, плата за абонентське обслуговування в розмірі 296,05 грн, пеня в розмірі 482,53 грн, 3%річних у розмірі 429,74 грн та збитки від інфляції в розмірі 1598,14 грн.

Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача пропорційно до задоволених позовних вимог у розмірі 2421,92 грн (оскільки позов подано в електронній формі).

Керуючись ст.ст. 2, 46, 73, 74, 76, 77-79, 86, 91, 129, 233, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов Комунального підприємства теплових мереж "Криворіжтепломережа" до Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Криворізької міської ради про стягнення заборгованості задовольнити частково.

Стягнути з Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пл. Молодіжна, буд.1, ідентифікаційний код 25522449) на користь Комунального підприємства теплових мереж "Криворіжтепломережа" (50000, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пров. Квітки Цісик, 9, ідентифікаційний код 03342184) борг за послугу з постачання теплової енергії у розмірі 30399,15 грн (тридцять тисяч триста дев`яносто дев`ять грн 15 коп), плата за абонентське обслуговування в розмірі 296,05 грн (двісті дев`яносто шість грн 05 коп), пеня в розмірі 482,53 грн (чотириста вісімдесят дві грн 53 коп), 3% річних у розмірі 429,74 грн (чотириста двадцять дев`ять грн 74 коп), збитки від інфляції в розмірі 1598,14 грн (одна тисяча п`ятсот дев`яносто вісім грн 14 коп) та судовий збір у розмірі 2421,92 грн (дві тисячі чотириста двадцять одна грн 92 коп).

У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Центрального апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 06.10.2025

Суддя О.М. Крижний