ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"23" вересня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/3813/25
Господарський суд Одеської області у складі судді Петренко Н.Д.,

розглянувши матеріали вх. № 3912/25

за позовом: Керівника Березівської окружної прокуратури /ЄДРПОУ , адреса 67300, Одеська область, Березівський район, м. Березівка, вул. Шаховцева, 4/ в інтересах держави в особі:

Старомаяківської сільської ради Березівського району Одеської області /, адреса 66833, Одеська область, Березівський район, с. Старі Маяки, вул. Центральна, 2/

до відповідачів:

1) Фермерського господарства «Січневе» /, адреса 66831, Одеська область, Березівський район, с. Січневе, вул. Центральна, 36/

2) ОСОБА_1 /РНОКПП НОМЕР_1 , адреса АДРЕСА_1 /

про застосування наслідків нікчемності договорів оренди земельних ділянок, припинення володіння правом оренди та зобов`язання повернути земельні ділянки

ВСТАНОВИВ:

Керівник Березівської окружної прокуратури звернувся до Господарського суду Одеської області з позовною заявою /вх. №3912/25 від 18.09.2025/ до Фермерського господарства «Січневе» та ОСОБА_1 , в якій позивач просить:

- застосувати наслідки нікчемності договору оренди земельної ділянки площею 37,5352 га, кадастровий номер :01:001:0501 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства, укладеного 28.12.2012 між Ширяївською районною державною адміністрацією та ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ), а саме: зобов`язати Фермерське господарство «Січневе» () повернути Старомаяківській сільській раді Березівського району Одеської області () земельну ділянку комунальної власності площею 37,5352 га, кадастровий номер :01:001:0501 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 54, право оренди зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 10.01.2014, номер запису про інше речове право 4234258).

- припинити володіння ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) правом оренди земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0501, яке зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно шляхом скасування державної реєстрації права оренди на земельну ділянку із кадастровим номером :01:001:0501 площею 37,5352 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 54, номер запису про інше речове право: 4234258 від 10.01.2014).

- застосувати наслідки нікчемності договору оренди земельної ділянки площею 75,0042 га, кадастровий номер :01:001:0502 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства, укладеного 28.12.2012 між Ширяївською районною державною адміністрацією та ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ), та зобов`язати Фермерське господарство «Січневе» () повернути Старомаяківській сільській раді Березівського району Одеської області () земельну ділянку комунальної власності площею 75,0042 га, кадастровий номер :01:001:0502 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 54, право оренди зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 10.01.2014, номер запису про інше речове право 4238791).

- припинити володіння ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) правом оренди земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0502, яке зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно шляхом скасування державної реєстрації права оренди на земельну ділянку із кадастровим номером :01:001:0502 площею 75,0042 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 54, номер запису про інше речове право: 4238791 від 10.01.2014).

Позов пред`явлено на підставі 6, 14, 19, 131-1 Конституції України, ст. 23 Закону України «Про прокуратуру», ст.ст. 16, 203, 215, 235, 1212, 1213 Цивільного кодексу України, ст.ст. 124, 134 Земельного кодексу України, ст.ст. 1, 7, 8 Закону України «Про фермерське господарство», ст. ст. 6, 15 Закону України «Про оренду землі».

Відповідно до ч. 1 ст. 176 ГПК України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

У відповідності до ст. 20 ГПК України даний спір розглядається у порядку господарського судочинства та згідно вимог ст. ст. 27 ГПК України справа підсудна Господарському суду Одеської області.

Позовна заява відповідає вимогам ст. ст. 162, 164 ГПК України, сплачена судовим збором. Підстави для залишення позовної заяви без руху або відмови у відкритті провадження, визначених у ст. 174, 175 ГПК України, відсутні.

Обставини справи, що згідно ч. 3 ст. 247 ГПК України, мають значення для вирішення питання про можливість розгляду справи в порядку спрощеного провадження, наразі свідчать про наявність підстав для розгляду цієї справи в загальному позовному провадженні.

На підставі викладеного, суд приходить до висновку про те, що справа підлягає розгляду в порядку загального позовного провадження, тому при відкритті провадження по справі судом призначається підготовче судове засідання.

Керуючись ст. ст. 8, 12, 162, 164, 176, 234-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти до розгляду позовну заяву та відкрити провадження у справі № 916/3813/25.

2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на "02" жовтня 2025 р. на 12:00.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 10 (5 поверх), тел. 0(482)307-981.

4. Встановити відповідачу строк для подання відзиву на позов протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 165 ГПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Відповідно до вимог ч. 5 ст. 165 ГПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 180 ГПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Відповідач має право подати до суду - заперечення протягом 7 днів з дня отримання відповіді на відзив. Копії вказаних документів одночасно з поданням до суду повинні бути надіслані іншим учасникам справи.

5. Встановити позивачу строк для подання відповіді на відзив з урахуванням вимог ст. 166 ГПК України, не пізніше 7 днів з дня отримання відзиву відповідача. Копії вказаних документів одночасно з поданням до суду повинні бути надіслані іншим учасникам справи.

6. Викликати сторін у підготовче засідання.

7. Зобов`язати відповідача1 зареєструвати свій електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в обов`язковому порядку відповідно до вимог ч. 6 ст. 6 ГПК України.

8. Запропонувати відповідачу2 зареєструвати свій електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в добровільному порядку відповідно до ст. 6 ГПК України.

Інформацію по справі можна отримати за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.

Ухвала складена та підписана 23.09.2025.

Ухвала набрала чинності 23.09.2025 та оскарженню не підлягає.

Суддя Н.Д. Петренко