УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"29" вересня 2025 р.м. ХарківСправа № 922/3319/25

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Ольшанченка В.І.

розглянувши матеріали

позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Імпексінвест" (61001, м. Харків, вул. Військова, 37)
до Акціонерного товариства "Укрзалізниця" (м. Київ, вул. Єжи Гедройця, 5), в особі філії "Центр будівельно-монтажних робіт та експлуатації будівель і споруд" Акціонерного товариства "Укрзалізниця" (03035, м. Київ, вул. Гетьмана Павла Скоропадського, 61)
про внесення змін до договору оренди,

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Імпексінвест" (позивач) надало Господарському суду Харківської області позовну заяву (вх.№3319/25 від 12.09.2025) до Акціонерного товариства "Укрзалізниця", в особі філії "Центр будівельно-монтажних робіт та експлуатації будівель і споруд" АТ "Укрзалізниця" (відповідач), в якій просить суд:

- внести зміни до договору оренди нерухомого майна №БМЕС-01/38ВУМ від 01.04.2020, шляхом підписання додаткової угоди №2 про зміну орендованої площі та пропорційне зменшення орендної плати, з 28.03.2023, а саме зобов`язати Акціонерне товариство "Укрзалізниця", в особі філії "Центр будівельно-монтажних робіт та експлуатації будівель і споруд" Акціонерного товариства "Укрзалізниця" підписати відповідну додаткову угоду до договору оренди нерухомого майна від 01.04.2020 №БМЕС-01/38ВУМ, що відображатиме зміну орендованої площі та розмір орендної плати, з 28 березня 2023 року, з наступним формулюванням змінених умов пункту 1.1 договору оренди нерухомого майна від 01.04.2020 №БМЕС-01/38ВУМ, а саме: 1.1. На умовах та в порядку, визначених цим договором, орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нерухоме майно, загальною площею 321,06 кв.м, а саме: частину критого механізованого складу №9 нежитлової будівлі літ. Н/1-1 - складські та підсобні приміщення №8, 9, 10, 11, 12, що розташовані в м. Харкові та знаходяться за адресою: вул. Плеханівська, 114, літ. Н/1-1 (далі - майно), відповідно до акта приймання-передачі майна, що складає невід`ємну частину цього договору. Ці зміни набирають чинності з 28.03.2023 і діють до 27.03.2027 та в будь-якому разі до повного виконання сторонами своїх зобов`язань.;

- судові витрати по справі покласти на Акціонерне товариство "Укрзалізниця".

Позовні вимоги позивач обґрунтовує істотною зміною обставин, викликаною воєнним станом (Указ Президента України №64/2022), активними бойовими діями у м. Харкові (наказ Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України №309) та форс-мажорними обставинами (лист Торгово-промислової палати України від 28.02.2022), що призвело до втрат постачальників із РФ та Казахстану, блокування портів, неможливості перевезень, затримок вантажів, продажу товарів зі збитками, евакуації персоналу, відключень електроенергії та постійних повітряних тривог, унаслідок чого виконання договору стало економічно невигідним. Ці обставини позивач підтверджує сертифікатом Харківської ТПП №6300/25-0071 від 08.01.2025 (форс-мажор з 24.02.2022 по 31.05.2022) та висновком Харківської ТПП №14/63.01-6 від 17.01.2025 про істотну зміну обставин, посилаючись при цьому на ст. 509, 525, 626, 652, 762 ЦК України, ст. 188, 193, 286 ГК України.

Ухвалою від 17.09.2025 суд залишив позовну заяву без руху та надав позивачу 5-ти денний строк з дня вручення йому ухвали на усунення недоліків позовної заяви, а саме на подання Господарському суду Харківської області:

- обґрунтованого попереднього (орієнтовного) розрахунку суми судових витрат;

- копії додаткової угоди до договору №72/11-2024 від 18.11.2024;

- витягу з ЄДРПОУ на відповідача станом на час розгляду справи;

- відомостей про місцезнаходження юридичної особи та філії відповідача;

- письмового уточнення змісту позовних вимог, а також суми судових витрат.

Згідно з довідкою про доставку електронного листа, ухвала від 17.09.2025 була доставлена до електронного кабінету позивача 18.09.2025 о 18:24 год.

Відповідно до п. 5 ч. 6 ст. 242 ГПК України, якщо судове рішення надіслано до електронного кабінету пізніше 17 години, судове рішення вважається врученим у робочий день, наступний за днем його відправлення, незалежно від надходження до суду повідомлення про його доставлення.

Відтак, днем коли ухвала від 17.09.2025 про залишення позову без руху вважається врученою є 19.09.2025.

Згідно з ч. 1 ст. 116 Господарського процесуального кодексу України, перебіг процесуального строку починається з наступного дня після відповідної події, з якою пов`язане його виникнення.

Отже, перебіг п`ятиденного строку, наданого позивачу для усунення недоліків позовної заяви, розпочався з 20.09.2025.

Таким чином, останнім днем п`ятиденного строку для усунення недоліків є 24.09.2025.

19.09.2025 позивач надав заяву вих.№688/09-2025 від 18.09.2025 (вх.№21633 від 19.09.2025) про усунення недоліків.

23.09.2025 позивач надав заяву вих.№704/09-2025 від 23.09.2025 (вх.№22104 від 24.09.2025) про уточнення позовних вимог

23.09.2025 позивач надав заяву вих.№ 705/09-2025 від 23.09.202 (вх.№22109 від 24.09.2025) про усунення недоліків.

Проте позивач не в повному обсязі виконав вимоги ухвали Господарського суду Харківської області від 17.09.2025 про залишення позову без руху, а саме: не надав суду обґрунтований попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, який має бути викладений у формі окремого документу з детальним розрахуноком судових витрат із розбивкою за категоріями (судовий збір, правнича допомога, інші витрати), з обґрунтуванням кожної суми; письмове уточнення змісту позовних вимог суми судових витрат.

З метою уникнення зайвого формалізму суд вважає за можливе прийняти до розгляду позовну заяву та надати позивачу строк для подання ненаданих документів.

Керуючись статтями 12, 53, 120, 176, 232 - 235 Господарського процесуального кодексу України,

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі №922/3319/25.

2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 20 жовтня 2025 року о 14:00 год, у яке викликати учасників справи.

Явку представників учасників справи у призначене судове засідання визнати обов`язковою.

4. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, Україна, місто Харків, майдан Свободи, 5, Держпром, 8-й під`їзд, 1-й поверх, зал № 112.

5. Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня вручення цієї ухвали для подання до Господарського суду Харківської області:

- обґрунтованого попереднього (орієнтовного) розрахунку суми судових витрат;

- письмового уточнення змісту позовних вимог суми судових витрат;

- письмове правове обґрунтування територіальної підсудності подачі позову до Господарського суду Харківської області.

6. Встановити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення цієї ухвали для подання Господарському суду Харківської області: відзиву на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам статті 165 ГПК України, і всіх письмових та електронних доказів, висновків експертів і заяв свідків, що підтверджують заперечення проти позову; витягу державного реєстратора з ЄДР станом на час розгляду справи.

7. Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву на позовну заяву для подання Господарському суду Харківської області відповіді на відзив, яка повинна відповідати вимогам ст. 166 ГПК України.

8. Встановити відповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання Господарському суду Харківської області заперечення, яке повинно відповідати вимогам ст. 167 ГПК України.

9. Встановити учасникам справи строк до 20.10.2025 на подання Господарському суду Харківської області заяв чи клопотань, пов`язаних з розглядом справи.

Роз`яснити учасників справи, що всі заяви, клопотання та докази мають бути подані до Господарського суду Харківської області належним чином засвідчені відповідно до ст. 91 ГПК України та ДСТУ 4163-2020.

Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі з сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою http://reyestr.court.gov.ua, а також на сайті суду () та за допомогою Телеграм-бота Господарського суду Харківської області https://t.me/GospSud_kh_bot.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.

Повне судове рішення складено та підписано 29.09.2025.

Суддя В.І. Ольшанченко

Примітка: У зв`язку з початком тестової експлуатації підсистеми «Електронний суд» з 01.01.2019, відповідно до Розділу XI «Положення про автоматизовану систему документообігу суду» приймання та реєстрація надісланих учасниками судових процесів електронних процесуальних документів повинна здійснюватися з Електронних кабінетів, які вони мають створити в «Електронному суді» за посиланням: https://cabinet.court.gov.ua. Після запровадження роботи Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи приймання через офіційну поштову скриньку суду процесуальних документів та документів, що стосуються розгляду справ здійснюватися не буде.