УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

м. Київ

01.10.2025Справа № 910/11940/25

Суддя Господарського суду міста Києва ДЖАРТИ В. В., розглянувши матеріали позовної заяви

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «МІСТО КАШТАНІВ» (Україна, 03083, місто Київ, пр.Науки, будинок 50, офіс 2; ідентифікаційний ).

до Товариства з обмеженою відповідальністю «КІНОПРЕМ`ЄР» (Україна, 01001, місто Київ, ВУЛИЦЯ АРХІТЕКТОРА ГОРОДЕЦЬКОГО, будинок 5; ідентифікаційний )

про визнання недійсною односторонню відмову від договору найму (оренди),

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «МІСТО КАШТАНІВ» (далі - заявник, Товариство) звернулось до Господарського суду міста Києва із заявою про забезпечення позову до пред`явлення позову, в якій просить суд вжити заходи забезпечення позову шляхом:

- заборони Товариству з обмеженою відповідальністю «КІНОПРЕМ`ЄР», (ідентифікаційний ) чинити Товариству з обмеженою відповідальністю «МІСТО КАШТАНІВ» (ідентифікаційний ), перешкоди у користуванні частиною торгівельно-офісного комплексу з об`єктами розважального призначення, рестораном, кінотеатром, паркінгом, загальною площею 2755,6 кв.м, розташований за адресою: місто Київ, вулиця Городецького Архітектора, будинок 5, що складається з частини підвального поверху такого торгівельно-офісного комплексу загальною площею 250,00 кв.м. та першого поверху такого торгівельно-офісного комплексу загальною площею 515,45 кв.м., у тому числі, але не виключно, у доступі до неї.

24.09.2025 через систему «Електронний суд» Товариством з обмеженою відповідальністю «МІСТО КАШТАНІВ» до суду було подане клопотання з метою усунення наявних, на переконання заявника, недоліків.

Ухвалою суду від 25.09.2025 заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «МІСТО КАШТАНІВ» про забезпечення позову до подання позовної заяви задоволено, а саме заборонено Товариству з обмеженою відповідальністю «КІНОПРЕМ`ЄР» (Україна, 01001, місто Київ, ВУЛИЦЯ АРХІТЕКТОРА ГОРОДЕЦЬКОГО, будинок 5; ідентифікаційний ) чинити перешкоди Товариству з обмеженою відповідальністю «МІСТО КАШТАНІВ» (Україна, 03083, місто Київ, пр.Науки, будинок 50, офіс 2; ідентифікаційний ), у користуванні об`єктом оренди (зокрема, але не виключно, у доступі до нього) - частиною торгівельно-офісного комплексу з об`єктами розважального призначення, рестораном, кінотеатром, паркінгом, загальною площею 2755,6 кв.м, розташований за адресою: місто Київ, вулиця Городецького Архітектора, будинок 5, що складається з частини підвального поверху такого торгівельно-офісного комплексу загальною площею 250,00 кв.м. та першого поверху такого торгівельно-офісного комплексу загальною площею 515,45 кв.м. до набрання законної сили судовим рішенням у цій справі.

За приписами частини 3 статті 138 Господарського процесуального кодексу України у разі подання заяви про забезпечення позову до подання позовної заяви заявник повинен пред`явити позов протягом десяти днів, якщо інші строки не встановлено законом, а у разі подання заяви про арешт морського судна - тридцяти днів з дня постановлення ухвали про забезпечення позову.

Товариство звернулось із цим позовом до суду 29.09.2025 шляхом формування позовної заяви в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі "Електронний суд". Тобто позивач подав позовну заяву до суду в межах встановленого статтею 138 Господарського процесуального кодексу України строку.

30.09.2025 до суду через систему "Електронний суд" ТОВ "МІСТО КАШТАНІВ" подало до суду заяву про уточнення позовних вимог.

Позовні вимоги мотивовані тим, що Товариство з обмеженою відповідальністю «КІНОПРЕМ`ЄР» безпідставно вчинило дії на односторонню відмову від договору найму (оренди) від 19.06.2024.

Позовна заява відповідає вимогам, встановленим статтям 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України), підстави для залишення її без руху, повернення або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені ГПК України, відсутні.

Позовна заява відповідає вимогам, встановленим статтям 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України), підстави для залишення її без руху, повернення або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені ГПК України, відсутні.

Враховуючи предмет позову в даній справі, керуючись приписами статті 12, 247 Господарського процесуального кодексу України, з метою забезпечення дотримання прав та законних інтересів всіх учасників судового процесу, суд дійшов висновку, що справа № 910/11940/25 підлягає розгляду в порядку загального позовного провадження.

На виконання приписів статті 181 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає за необхідне призначити підготовче засідання у справі та встановити учасникам справи строки для подання ними документів на підтвердження своєї правової позиції в даному спорі.

Керуючись статтями 12, 120-121, 176-178, 181, 232-234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження в справі № 910/11940/25.

2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 30.10.25 о 14:30 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: місто Київ, вулиця Богдана Хмельницького, 44-Б, зал № 12.

4. Встановити відповідачу строк для надання суду обґрунтованого письмового відзиву на позовну заяву з доказами направлення відзиву позивачу у порядку, передбаченому статтями 165, 178 ГПК України - протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

5. Звернути увагу сторін, що інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (http://ki.arbitr.gov.ua), а також в електронних кабінетах в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі "Електронний суд".

6. Повідомити сторін, що додаткові письмові докази, клопотання, заяви, пояснення, необхідно подати у строк до 20.10.2025. Звернути увагу учасників процесу на те, що документи подаються засобами поштового зв`язку, через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему "Електронний суд", через відділ діловодства та документообігу (канцелярія) .

7. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

СУДДЯ ВІКТОРІЯ ДЖАРТИ