ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"30" вересня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/2100/25

Господарський суд Одеської області у складі судді Пінтеліної Т.Г., при секретарі судового засідання Шпарій А.О.,,розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Дерева Раю" (65023, м.Одеса, Італійський бульвар,4, )

до відповідача-1: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях Державного підприємства "Одеський морський торговельний порт" (65048, м.Одеса, вул.Велика Арнаутська,15, )

та до відповідача-2: Державного підприємства "Одеський морський торговельний порт" (65026, м.Одеса, площа Митна, 1, )

Третя особа на стороні відповідача Міністерство розвитку громад та територій України (01135, Київ, проспект Берестейський, 14, )

про визнання договору недійсним та зобов`язання вчинити певні дії - про визнання недійсним договору оренди та усунення перешкод у користуванні майном

ВСТАНОВИВ :

Позивач ТОВ "Дерева Раю" звернулось до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Відповідачів-Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївських областях та Державного підприємства "Одеський морський торговельний порт" та просить суд прийняти рішення, яким :

1. Визнати недійсним договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 12 червня 2013 року, укладеного між Регіональним відділенням фонду державного майна України по Одеській області та ТОВ Дерева Раю.

2. Усунути перешкоди ТОВ Дерева Раю у користуванні будівлями та спорудами кафе Ітака шляхом зобов`язання Регіонального відділення Фонду державного майна по Одеській та Миколаївській областях та ДП Одеський морський торговельний порт не вчиняти дій щодо виселення ТОВ Дерева Раю з будівель та споруд, які входять до складу кафе Ітака та які у технічному паспорті, складеному станом на 15.12.2020 позначені літерами А, А2, А3, А4 до яких входять приміщення, згідно переліку.

Ухвалою від 06.06.2025р. Суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначив на 07.07.2025р.

Ухвалою від 07.07.2025р., Суд відклав розгляд справи у підготовчому засіданні на 04.082025р., залучив Міністерство розвитку громад та територій України до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

Подальші процесуальні дії Суду та сторін зазначені у попередніх ухвалах Суду та протоколах судових засідань.

У судовому засіданні 19.08.2025р., у присутності представників сторін Суд оголосив протокольну ухвалу про закриття стадії підготовчого провадження та перехід до стадії розгляду справи по суті, узгодив з учасниками судового засідання дату та час наступного судового засідання на 09.09.2025р.

09.09.2025р. від представника позивача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи через хворобу. Ухвалою від 09.09.2025р. розгляд справи призначив на 16.09.2025р.

Ухвалою від 06.06.2025р. Суд задовольнив клопотання Позивача про вжиття заходів забезпечення позову.

16.09.2025р. за вхідним № 2-1451/25 від 16.09.2025р. від Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївських областях надійшло клопотання про скасування заходів забезпечення позову у даній справі.

За результатами розгляду апеляційної скарги РВ ФДМУ, постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 23.09.25 ухвалу про забезпечення позову було скасовано, у зв"язку з чим клопотання про скасування заходів забезпечення стало неактуальним. На підставі наведеного, керуючись ст.42 ГПК України, РВ ФДМУ по Одеській та Миколаївській областях подав заяву - залишити без розгляду його клопотання про скасування заходів забезпечення позову від 16.09.2025р. за вхідним № 2-1451/25 від 16.09.2025р подане Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївських областях.

В судовому засіданні 16.09.2025р. представник Позивача заявив клопотання про долучення додаткових доказів, а саме відповіді КП БТІ Одеської міської ради на адвокатський запит. В судовому засіданні 16.09.2025р. оголошено перерву до 23.09.2025р.

В судовому засіданні 23.09.2025р. суд заслухав клопотання Позивача про повернення до стадії підготовчого провадження з метою долучення додаткових доказів, заслухав міркування інших учасників справи.

В судовому засідані 23.09.2025р. суд протокольно повернувся до стадії підготовчого провадження, задовольнив клопотання представника Позивача про долучення до справи додаткового доказу - відповіді КП БТІ Одеської міської ради на адвокатський запит. Суд повідомив про закриття підготовчого провадження та призначення судового засідання для розгляду справи по суті. Ухвалою від 23.09.2025р. закрив підготовче провадження по справі, призначив справу до розгляду по суті у судовому засіданні на 30.09.2025р.

30.09.2025р. від представника позивача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи через хворобу.

Згідно з ч.1 ст.2 Господарського процесуального кодексу України завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Відповідно до ст.194 ГПК України завданням розгляду справи по суті є розгляд та вирішення спору на підставі зібраних у підготовчому провадженні матеріалів, а також розподіл судових витрат.

Частиною 1 статті 195 ГПК України унормовано, що суд має розпочати розгляд справи по суті не пізніше ніж через шістдесят днів з дня відкриття провадження у справі, а у випадку продовження строку підготовчого провадження - не пізніше наступного дня з дня закінчення такого строку.

Згідно із ч.2 ст.195 ГПК України суд розглядає справу по суті протягом тридцяти днів з дня початку розгляду справи по суті.

Відповідно до ч.1 ст.216 ГПК України суд відкладає розгляд справи у випадках, встановлених частиною другою статті 202 цього Кодексу.

Частина 5 ст.216 ГПК України передбачає, що якщо розгляд справи було відкладено, суд продовжує провадження у справі зі стадії, на якій розгляд справи було відкладено.

У випадку відкладення розгляду справи під час її розгляду по суті суд може почати розгляд справи по суті спочатку.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст.182,183,202,234,235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

1. Розгляд справи призначити на "15" жовтня 2025 р. об 11:00

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 547( (5 поверх), тел. 0(482)307-980.

2. Ухвалу надіслати до Електронних кабінетів учасників справи.

Повідомити учасників справи що інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Ухвала набирає законної сили 30.09.2025р. відповідно до приписів ст.235 ГПК України та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду (ст.ст.254, 255 ГПК України).

Суддя Т.Г. Пінтеліна