ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

м. Чернівці

25 вересня 2025 року Справа № 926/2635/25

За позовом Чернівецької міської ради (58002, Чернівецька обл., м. Чернівці, Центральна площа,1, )

до Товариства з обмеженою відповідальністю «МКН» (58023, Чернівецька обл., м. Чернівці, вул. Руська, 98, )

про стягнення орендної плати за землю в сумі 112 556,46 грн,

Суддя І.В. Марущак

Секретар судового засідання Л.В. Терещенко

представники:

від позивача Кифірюк А.В.;

від відповідача не з`явився.

СУТЬ СПОРУ: Чернівецька міська рада звернулася до Господарського суду Чернівецької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «МКН» про стягнення орендної плати у зв`язку зі зміною нормативної грошової оцінки земельної ділянки комунальної власності в сумі 112 556,46 грн.

Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що відповідно до договору оренди земельної ділянки комунальної власності від 23.08.2006 № 3031, який укладений між Чернівецькою міською радою та ТОВ «МКН», останньому передано в оренду земельну ділянку комунальної власності, розташовану за адресою: м. Чернівці, вул. Руська, 98, площею 0,0427 га, кадастровий номер :31:001:0049, цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, строком до 28.01.2031 року (з урахуванням укладених між сторонами додаткових договорів).

Додатковими договорами до договору оренди сторонами змінювалась орендна плата. Востаннє додатковим договором № 5/3031 від 12 квітня 2021 року річна орендна плата за землю становить 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яка на дату укладення договору складала 33 607,80 грн, де нормативна грошова оцінка складає 1 120 260,00 грн.

01.01.2022 вступила в силу нова нормативно грошова оцінка земельних ділянок, у зв`язку із чим позивачем була направлено відповідачу проект додаткового договору №6/3031 від 05.07.2025, однак товариство не відреагувало на пропозицію укласти додатковий договір.

За розрахунком позивача сума несплаченої орендної плати у зв`язку із зміною нормативної грошової оцінки земельної ділянки за 2022-2024 роки складає 112 556,46 грн, що й просить стягнути.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 07.08.2025 вказану позовну заяву передано до провадження судді Марущака І.В.

Ухвалою суду від 11.08.2025 суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив загальне позовне провадження у справі, призначив підготовче засідання на 09.09.2025 та встановив відповідачу строк для подання відзиву, а позивачу запропонував надати відповідь на відзив.

Ухвалою від 09.09.2025 відкладено розгляд справи в підготовчому засіданні на 25.09.2025.

Відповідач в підготовче судове засідання 25.09.2025 не з`явився. Суд констатує, що відповідач повідомлялася про розгляд справи поштовим зв`язком рекомендованим повідомленням, однак до суду не повернулося повідомлення про вручення/невручення ухвали суду. Згідно трекінгу Укрпошти поштове відправлення відповідачу з ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 11.08.2025 не вручено, причина невручення закінчення встановленого терміну зберігання.

Присутня в засіданні представник позивача позовні вимоги підтримали та просила задовольнити.

У свою чергу суд установив, що завдання підготовчого провадження вирішені, підстав для відкладення чи оголошення перерви у підготовчому засіданні немає, а тому вирішив закрити підготовче провадження та призначити справу до розгляду по суті.

Відповідно до частини четвертої статті 122 ГПК України відповідач, третя особа, свідок, зареєстроване місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи якого невідоме, викликається в суд через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, яке повинно бути розміщене не пізніше ніж за десять днів до дати відповідного судового засідання. З опублікуванням оголошення про виклик відповідач вважається повідомленим про дату, час і місце розгляду справи.

Відтак суд вирішив викликати відповідача в наступне судове засідання шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України.

Керуючись статтями 13, 177, 182, 183, 185, 194, 196, 202, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження у справі № 926/2635/25.

2. Справу призначити до розгляду по суті у судовому засіданні на 11:00 год 17 жовтня 2025 року. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, зал судових засідань № 2.

3. Викликати відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «МКН» в судове засідання шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України.

4. Явку представників сторін в судове засідання визнати не обов`язковою.

5. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали складено та підписано 26 вересня 2025 року.

Суддя І.В. Марущак