ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
================================================================
УХВАЛА

01 жовтня 2025 року м. Миколаїв Справа № 915/541/25

Господарський суд Миколаївської області у складі:

судді Л.М. Ільєвої

при секретарі судового засідання І.С. Степановій

за участю представників:

від позивача Кривенко М.С., Умарова Р.Т.,

від відповідача Кулик Д.А.,

від третьої особи - не з`явився,

розглянувши у підготовчому засіданні справу за позовом фізичної особи-підприємця Кривенка Миколи Сергійовича до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Наш-31, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Дочірнє підприємство електричних мереж Приватного акціонерного товариства Атомсервіс, про зобов`язання усунути перешкоди у користуванні допоміжними приміщеннями і стягнення моральної шкоди в сумі 20000,00 грн. та за зустрічним позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Наш-31до фізичної особи підприємця Кривенка Миколи Сергійовича про встановлення нікчемності і застосування наслідків недійсності нікчемного правочину, -

ВСТАНОВИВ:

Фізична особа-підприємець Кривенко Микола Сергійович звернувся до Господарського суду Миколаївської області з позовною заявою до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Наш-31 про визнання неправомірними дій щодо відключення від електропостачання допоміжних приміщень № 1-6 за адресою Миколаївська область, м. Південноукраїнськ, пр. Соборності, 3/Незалежності, 8, зобов`язання відповідача за власний рахунок поновити електропостачання до вказаних приміщень та відшкодування моральної шкоди в сумі 20000,00 грн.

В обґрунтування заявлених вимог позивач зазначає, що він є орендарем допоміжних приміщень № 1-6 за адресою м. Південноукраїнськ, проспект Соборності, 3 /Незалежності, 8. згідно договору № 5/24 від 01.11.2024, який укладено з Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку Наш-31. За ствердженнями позивача, 26.03.2025 р. відповідачем, своїми незаконними діями, без жодного попередження, припинено енергопостачання орендованого позивачем допоміжного приміщення, без жодних законних підстав та мотивів. Відтак позивач, вважаючи, що такі дії відповідача є незаконними і порушують його права та інтереси як орендаря допоміжних приміщень, завдають перешкоди у користуванні майном, звернувся до суду за захистом своїх прав та інтересів.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 11.04.2025 р. вказану позовну заяву фізичної особи-підприємця Кривенка Миколи Сергійовича (вх. № 5229/25 від 07.04.2025 р.) залишено без руху, оскільки заявником в порушення вимог ч. 1, 3 ст. 164 ГПК України не надано належних доказів сплати судового збору за поданий позов у встановленому законом розмірі.

18.04.2025 р. від представника позивача Умарової Р.Т. через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшла заява про усунення недоліків (вх. № 5955/25), до якої заявником надано копію платіжної інструкції від 16.04.2025 р. № 38А4-0439-0661-Е382 про доплату судового збору в сумі 4239,20 грн.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 25.04.2025 р. вказану позовну заяву фізичної особи підприємця Кривенка Миколи Сергійовича прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі №915/541/25, розгляд справи призначено за правилами загального позовного провадження, при цьому підготовче засідання призначено на 26.05.2025 р. о 10:30.

14.05.2025 р. від відповідача - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Наш-31 через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшов відзив на позов (вх. № 7283/25), в якому відповідач проти позову заперечує, оскільки, на його думку, подані позивачем копії документів та зміст позовної заяви не відповідає фактичним обставинам та не є належними та допустимими доказами наявності спору між сторонами, також, на думку відповідача, похідна вимога про відшкодування моральної шкоди в сумі 20000,00 грн., не може розглядатися в даній справі.

Також 14.05.2025 р. від відповідача - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Наш-31 через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшла зустрічна позовна заява до фізичної особи підприємця Кривенка Миколи Сергійовича (вх. № 7301/25) про встановлення нікчемності та застосування наслідків недійсності нікчемного правочину.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 19.05.2025 р. вказану зустрічну позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Наш-31 (вх. № 7301/25 від 14.05.2025 р.) залишено без руху.

19.05.2025 р. від представника відповідача - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Наш-31 Кулика Д.А. до господарського суду через підсистему Електронний суд ЄСІТС надійшла заява про участь у підготовчому засіданні, яке призначене на 26.05.2025 р. о 10:30, в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів (вх. № 7591/25).

22.05.2025 р. від представника позивача Умарової Р.Т. через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшло клопотання про залучення співвідповідача (вх. № 7761/25), згідно з яким позивач просив залучити до участі у справі - Дочірнє підприємство електричних мереж Приватного акціонерного товариства Атомсервіс в якості співвідповідача. Так, позивач вказав, що 11.04.2025 р. звернувся до ДПЕМ ПАТ Атомсервіс з проханням на виконання п. 6.1 договору від 05.12.2024 № 1.21-04/4-34-2024 споживача про надання послуг з розподілу передачі електричної енергії поновити електропостачання до орендованого ним допоміжного приміщення за адресою Миколаївська область, м. Південноукраїнськ, проспект Соборності, 3 /Незалежності, 8. Разом з тим, згідно з відповіддю від 23.04.2025 р. ДПЕМ ПАТ Атомсервіс відмовлено у поновленні електропостачання, з посиланням на те, що взаємовідносини забезпечення електроенергією електроустановок ФОП Кривенко М.С. має вирішувати з балансоутримувачем об`єднання співвласників багатоквартирного будинку НАШ-31. Також з наданої відповіді встановлено, що ДПЕМ ПАТ Атомсервіс не припиняли електроживлення, не відмовляли у наданні послуг, а також забезпечують гарантоване електропостачання до встановленої Договором межі (точки розподілу). Позивач вважає, що така позиція ДПЕМ ПАТ Атомсервіс призведе до неможливості вирішення питання ФОП Кривенко М.С свого порушеного права. Відтак, оскільки ДПЕМ ПАТ Атомсервіс є стороною вказаного договору і його діями, на думку позивача, також порушено інтереси позивача, то є необхідним залучити до розгляду справи № 915/541/25 ДПЕМ ПАТ Атомсервіс у якості співвідповідача.

Також 22.05.2025 р. від представника позивача Умарової Р.Т. через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшла відповідь на відзив (вх. № 7764/25). Так, позивач зазначає, що він не має заборгованості перед ДПЕМ Атомсервіс та перед ОСББНАШ-31, про що, на думку позивача, свідчать квитанції та акт звірки від 09.04.2025 р. Позивач вказує, що є орендарем допоміжних приміщень № 1-6 згідно Договору № 5/24 від 01.11.2024, які знаходяться за адресою:Миколаївська область, м. Південноукраїнськ, проспект Соборності, 3 /Незалежності, 8. Договір укладено з Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку НАШ-31. За ствердженнями позивача, в момент вчинення цього договору, сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, за ним нараховується орендна плата та йде послідовне його виконання, що не спростовується відповідачем. Відтак, на думку позивача, договір № 5/24 від 01.11.2024 є діючим, і до моменту подання цьогопозову в судовому порядку не оскаржувався.

Позивач стверджує, що приміщення № 1-6 згідно договору № 5/24 від 01.11.2024, яке розміщене за адресою Миколаївська область, м. Південноукраїнськ, проспект Соборності, 3 /Незалежності, 8, є допоміжним, що в своїй позиції відповідач не спростовує і добре розуміє, що допоміжне приміщення не є окремим об`єктом цивільних прав. Даний факт, на думку позивача, підтверджується актом про списання багатоквартирного будинку з балансу від 19.07.2019 року та рішенням Южноукраїнської міської ради Миколаївської області від 03.10.2019 року № 1657. Позивач вважає, що правовий режим допоміжних приміщень у багатоквартирному будинку визначається відповідно до статті 382 ЦК України як режим спільної сумісної власності. Правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених законом або домовленістю сторін (ч. 1 ст. 209 ЦК України). На думку позивача, ст. 209 ЦК України чітко регламентовано, що за бажанням фізичної або юридичної особи будь-який правочин з її участю може бути нотаріально посвідчений. Так, позивач вважає, що допоміжні приміщення багатоквартирного будинку не можуть бути окремо відчужені як такі, не можуть бути сформовані як окремий об`єкт нерухомості й речове право на них не може бути зареєстроване (у тому числі й за власниками квартир в будинку), а допоміжні приміщення багатоквартирного будинку, як і елементи спільного майна такого будинку взагалі, є обмежено оборотоздатними. Відтак, позивач просить позов задовольнити.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 23.05.2025 р. у справі № 915/541/25 заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Наш-31 про участь у підготовчому засіданні, яке призначене на 26.05.2025 р., в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів задоволено.

23.05.2025 р. від представника позивача Умарової Р.Т. через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшла заява про уточнення позовних вимог (вх. № 7824/25), згідно з якою позивач просить суд:

-визнати неправомірною бездіяльність ДПЕМ ПАТ Атомсервіс, які полягають у невиконанні законодавства та порушенні законних прав та інтересів ФОП Кривенка М.С.;

- зобов`язати ДПЕМ ПАТ Атомсервіс прийняти необхідні міри щодо відновлення та підключення електропостачання до допоміжних приміщень №1-6 за адресою Миколаївська область, м. Південноукраїнськ, проспект Соборності, 3 /Незалежності 8, яка належить на праві користування оренди ФОП Кривенка М.С.;

- визнати неправомірними дії Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку НАШ-31 щодо відключення від електропостачання допоміжних приміщень №1-6 за адресою: Миколаївська область, м. Південноукраїнськ, проспект Соборності, 3 /Незалежності 8;

- зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Наш-31поновити електропостачання до допоміжних приміщень № 1-6 за адресою Миколаївська область, м. Південноукраїнськ, проспект Соборності, 3/Незалежності 8, яка належить на праві користування оренди ФОП Кривенка М.С.;

- стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Наш-31 моральну шкоду в сумі 150000,00 грн.

26.05.2025 р. від представника відповідача - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Наш-31 Кулика Д.А. до господарського суду через підсистему Електронний суд ЄСІТС надійшло клопотання (вх. № 7897/25), згідно з яким відповідач повідомив, що не зможе взяти участь у судовому засіданні 26.05.2025 р. у зв`язку з службовим відрядженням, тому просить відкласти розгляд справи на іншу дату.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 26.05.2025 р. у справі № 915/541/25 витребувано від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Наш-31 копії акту відключення від будинкових електричних мереж чи іншого документу, яким оформлено відключення від електропостачання орендованих позивачем допоміжних приміщень № 1-6 за адресою Миколаївська область, м. Південноукраїнськ, проспект Соборності, 3/Незалежності 8. Також вказаною ухвалою суду заяву фізичної особи підприємця Кривенка Миколи Сергійовича про уточнення позовних вимог (вх. № 7824/25 від 23.05.2025) повернуто заявнику; відмовлено в задоволенні клопотання фізичної особи підприємця Кривенка Миколи Сергійовича про залучення до участі у справі в якості співвідповідача Дочірнє підприємство електричних мереж Приватного акціонерного товариства Атомсервіс, залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Дочірнє підприємство електричних мереж Приватного акціонерного товариства Атомсервіс.

Крім того, вказаною ухвалою суду від 26.05.2025 р. продовжено строк підготовчого провадження у справі № 915/541/25 на тридцять днів, та відкладено підготовче засідання на 03.07.2025 р. о 13:00.

26.05.2025 р. від відповідача - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Наш-31 до господарського суду через підсистему Електронний суд ЄСІТС на виконання вимог ухвали господарського суду від 19.05.2025 р. надійшла уточнена зустрічна позовна заява (вх. № 7913/25), в якій заявник просить суд встановити нікчемність правочину договору №5/24 від 01.11.2024 р. оренди допоміжних приміщень №1-6 за адресою проспект Соборності, 3/Незалежності, 8, м. Південноукраїнськ Миколаївська область з моменту йоговчинення 01.11.2024 р. та застосувати наслідки недійсності нікчемного правочину договору оренди від01.11.2024 р. і зобов`язати ФОП Кривенка Миколу Сергійовича повернути Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку Наш-31 приміщення №1-6 за адресою проспект Соборності,3 /Незалежності,8, м. Південноукраїнськ Миколаївська область.

29.05.2025 р. від відповідача - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Наш-31 до господарського суду через підсистему Електронний суд ЄСІТС надійшли заперечення на відповідь на відзив (вх. № 8134/25), згідно з якими відповідач просить суд у задоволенні позову відмовити повністю.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 02.06.2025 р. у справі № 915/541/25 зустрічну позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Наш-31 (вх. № 7301/25 від 14.05.2025 р.) повторно залишено без руху з огляду на ненадання заявником належних доказів сплати судового збору у розмірі, встановленому законодавством, враховуючи відсутність в матеріалах зустрічної позовної заяви документів, згідно з якими можливо встановити вартість спірного майна.

03.06.2025 р. від відповідача - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Наш-31 до господарського суду через підсистему Електронний суд ЄСІТС надійшла заява про виконання ухвали суду про залишення зустрічної позовної заяви без руху (вх. № 8433/25), до якої заявником надано копію звіту про експертну оцінку приміщення та копію платіжної інструкції від 03.06.2025 р. № 1051 про доплату судового збору на суму 1816,80 грн.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 11.06.2025 р. по справі № 915/541/25 вказану зустрічну позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Наш-31 до фізичної особи підприємця Кривенка Миколи Сергійовича про встановлення нікчемності та застосування наслідків недійсності нікчемного правочину прийнято до спільного розгляду та об`єднано в одне провадження з первісним позовом у даній справі. Також вказаною ухвалою суду повідомлено учасників справи про розгляд справи у підготовчому засіданні 03.07.2025 р. 13:00 та встановлено процесуальні строки для надання відповідних процесуальних документів по справі.

18.06.2025 р. від представника позивача Умарової Р.Т. через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшла заява про зміну предмету позову (вх. № 9125/25), згідно з якою позивач просить суд зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку НАШ-31 усунути перешкоди у користуванні Фізичній особі-підприємцю ФОП Кривенко Миколі Сергійовичуза договором оренди допоміжних приміщень № 1-6 № 5/24 від 01.11.2024, які знаходяться за адресою: Миколаївська область, м. Південноукраїнськ, проспект Соборності, 3/Незалежності,8, шляхом приєднання вказаного приміщення до електричних мереж та відновленняу ньому постачання електричної енергії та стягнути моральну шкоду в сумі 20000,00 грн.

Також 18.06.2025 р. від представника позивача Умарової Р.Т. через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшов відзив на зустрічну позовну заяву (вх. № 9126/25), згідно з яким позивач просить суд відмовити у зустрічному позові ОСББ НАШ-31 у повному обсязі.

20.06.2025 р. від відповідача - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Наш-31 до господарського суду через підсистему Електронний суд ЄСІТС надійшла заява про неможливість подати витребуваний судом доказ (вх. № 9265/25), в якій відповідач зазначає, що виконання вимог ухвали господарського суду від 26.05.2025 р. неможливе, оскільки витребуваних документів Об`єднання не створювало, не складало та не має у своємурозпорядженні.

Також 20.06.2025 р. від відповідача - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Наш-31 до господарського суду через підсистему Електронний суд ЄСІТС надійшла заява про участь у судових засіданнях по справі № 915/541/25 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів (вх. № 9267/25), згідно з яким відповідач просить надати можливість представникам ОСББ "Наш 31" Кулику Д.А та Малетич Л.М. приймати участь в судових засіданнях по справі 915/541/25 в режимівідеоконференції.

25.06.2025 р. від представника відповідача - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Наш-31 Кулика Д.А. до господарського суду через підсистему Електронний суд ЄСІТС надійшла відповідь на відзив на зустрічну позовну заяву (вх. №9482/25).

27.06.2025 р. від представника відповідача - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Наш-31 Малетич Л.М. до господарського суду через підсистему Електронний суд ЄСІТС надійшла заява про участь у судових засіданнях по справі № 915/541/25 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів (вх. № 9645/25).

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 02.07.2025 р. у справі № 915/541/25 заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Наш-31 (вх. № 9267/25 від 20.06.2025) про участь представника у підготовчому засіданні, яке призначене на 03.07.2025 р., та наступних судових засіданнях у даній справі в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів задоволено.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 02.07.2025 р. у справі № 915/541/25 подану від імені Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку НАШ-31 Малетич Л.М. заяву про участь у судових засіданнях в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду (вх. №9645/25 від 27.06.2025) повернуто без розгляду.

02.07.2025 р. від відповідача - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Наш-31 в особі голови правління Кулика Д.А. до господарського суду через підсистему Електронний суд ЄСІТС надійшло клопотання (вх. № 9913/25), згідно з яким відповідач зазначив, що прибути у судове засідання, а також забезпечити участь у відеоконференції не має технічної можливості, а тому просив суд відкласти розгляд справи на іншу дату. Також у вказаному клопотанні відповідач заперечував щодо клопотання представника ФОП Кривенка М.С про зміну предмету позову.

03.07.2025 р. від представника позивача Умарової Р.Т. через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшли заперечення на відповідь на відзив на зустрічний позов (вх. № 9945/25), згідно з яким позивач просить в задоволенні зустрічного позову відмовити повністю.

Також 03.07.2025 р. від представника позивача Умарової Р.Т. через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшла заява про виклик свідків (вх. № 9955/25), згідно з яким позивач для прийняття судом законного та обґрунтованого рішення у даній справі та з урахуванням усіх обставин справи просить суд викликати в якості свідків ОСОБА_1 та ОСОБА_2 . Також до вказаної заяви представником позивача надано нотаріально посвідчену заяву свідка ОСОБА_1 .

В підготовчому засіданні 03.07.2025 судом розглянуто клопотання відповідача - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Наш-31 в особі голови правління Кулика Д.А. про відкладення розгляду справи, за наслідками чого суд визнав його необґрунтованим.

Під час підготовчого засідання 03.07.2025 судом розглянуто заяву позивача за первісним позовом про зміну предмету позову (вх. № 9125/25 від 18.06.2025), за наслідками чого судом постановлено протокольну ухвалу про прийняття вказаної заяви позивача про зміну предмету позову, яка відповідає вимогами ч. 3 ст. 46 ГПК України, у зв`язку з чим судом постановлено здійснювати розгляд позовних вимог здійснювати в редакції, викладеній у заяві про зміну предмету позову.

Також у підготовчому засіданні 03.07.2025 судом було розглянуто заяву позивача за первісним позовом про виклик у судове засідання свідків від 03.07.2025 р., за результатами розгляду якої судом протокольною ухвалою задоволено заяву в частині виклику свідка ОСОБА_1 , нотаріально посвідчену заяву якої залучено до матеріалів справи, а також відмовлено у задоволенні заяви в частині виклику свідка ОСОБА_2 з огляду на відсутність передбачених ст. 88-89 ГПК України підстав для виклику та неподання заявником нотаріально засвідченої заява такого свідка у відповідності зі ст. 88 ГПК України.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 03.07.2025 р. у справі № 915/541/25 підготовче засідання відкладено на 18.07.2025 р. о 14:00, приймаючи до уваги неявку відповідача та третьої особи.

08.07.2025 р. від представника позивача з первісним позовом ОСОБА_3 через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшло клопотання (вх. № 10170/25), згідно з яким позивач просив суд викликати в якості свідка ОСОБА_2 .

10.07.2025 р. від представника позивача з первісним позовом ОСОБА_3 через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшло клопотання (вх. № 10236/25), згідно з яким позивач просить долучити до матеріалів даної справи копію нотаріально засвідченого показу свідка - директор ДПЕМ ПрАТ Атомсервіс ОСОБА_4

18.07.2025 р. від представника відповідача за первісним позовом - ОСОБА_5 до господарського суду через підсистему Електронний суд ЄСІТС надійшло клопотання (вх. № 10633/25), згідно з яким відповідач просив суд відкласти розгляд справи через неможливість забезпечити явку представника в судове засідання у зв`язку з його тимчасовою непрацездатністю.

18.07.2025 р. від представника позивача з первісним позовом ОСОБА_3 через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшло клопотання (вх. № 10635/25), згідно з яким позивач просив долучити до матеріалів даної справи копії додаткової угоди №2 від 16.07.2025 року до договору про надання правової допомоги №162 від 27.03.2025 року, акту виконаних робіт та квитанції № 254557885.

У підготовчому засіданні 18.07.2025 судом було розглянуто заяви позивача за первісним позовом про долучення до матеріалів справи нотаріально посвідчених заяв свідків ОСОБА_2 та ОСОБА_4 від 08.07.2025 та 10.07.2025 р., за результатами чого вказані заяви задоволено.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 18.07.2025 р. у справі № 915/541/25 підготовче засідання відкладено на 11.08.2025 р. о 15:00, приймаючи до уваги клопотання відповідача, а також неявку відповідача та третьої особи, також визнано явку учасників справи обов`язковою.

Між тим підготовче засідання у даній справі 11.08.2025 р. не відбулось у зв`язку з перебуванням судді Ільєвої Л.М. у відпустці.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 15.08.2025 р. у справі № 915/541/25 підготовче засідання призначено на 15.09.2025 р. о 14:40.

15.09.2025 р. від представника позивача за первісним позовом Умарової Р.Т. через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшло клопотання (вх. № 13074/25), згідно з яким представник позивача просить перенести розгляд справи на іншу дату у зв`язку з неможливістю представника позивача представляти інтереси позивача в засіданні суду 15.09.2025 р.

15.09.2025 р. від представника відповідача за первісним позовом - Кулика Д.А. до господарського суду через підсистему Електронний суд ЄСІТС надійшло клопотання (вх. № 13093/25), згідно з яким відповідач за первісним позовом просить суд надати можливість приймати участь в судових засіданнях (в тому числі в режимі відеоконференції) юристу ОСББ "Наш -31, Малетич Ліні Миколаївні.

В підготовче засідання, призначене на 15.09.2025 р., представники позивача (відповідача за зустрічним позовом) та третьої особи не з`явились.

У підготовчому засіданні 15.09.2025 судом було розглянуто клопотання відповідача за первісним позовом про надання можливості приймати участь в судових засіданнях (в тому числі в режимі відеоконференції) юристу ОСББ Наш-31 - Малетич Л.М., за результатами чого відмовлено у його задоволенні, оскільки представництво інтересів ОСББ НАШ -31 у цій справі у суді може здійснювати адвокат на підставі ордеру або довіреності, а також керівник юридичної особи або інша уповноважена особа відповідно до закону, статуту, положення, трудового договору (контракту) в порядку самопредставництва, що має підтверджуватись статутом, положенням, трудовим договором (контрактом). Однак, доказів на підтвердження повноважень Малетич Л.М. представляти інтереси відповідача за первісним позовом в даній справі в порядку самопредставництва, або як адвокат, суду не надано.

Також представник відповідача просив надати час для письмового обґрунтування обрання способу захисту порушеного права за зустрічним позовом.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 15.09.2025 р. у справі № 915/541/25 підготовче засідання відкладено на 01.10.2025 р. о 14:30, приймаючи до уваги клопотання позивача та неявку позивача і третьої особи у підготовче засідання.

01.10.2025 р. від представника третьої особи Дригіна Р.П. до господарського суду через підсистему Електронний суд ЄСІТС надійшла заява (вх. № 13904/25), згідно з якою заявник просив провести судове засідання без участі ДПЕМ ПрАТ "Атомсервіс" як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача, у зв`язку з неможливістю з`явитися до м. Миколаєва для участі в судовому засіданні представника ДПЕМ ПрАТ "Атомсервіс".

01.10.2025 р. від представника відповідача за первісним позовом - Кулика Д.А. до господарського суду через підсистему Електронний суд ЄСІТС надійшла заява (вх. № 13908/25), в якій відповідач наводить пояснення щодо обраного способу захисту порушеного права, зазначеного у зустрічному позові. Так, відповідач вважає, що оскільки сторони уклали письмовий договір оренди на строк понад три роки та не здійснили його нотаріального посвідчення, відповідно такий договір в силу закону є нікчемним, а визнання його недійсним у судовому порядку не вимагається. Водночас відповідач вказує, що жодна сторона не зверталася до суду з вимогою визнати такий правочин дійсним. Відтак, відповідач за первісним позовом просить суд у зустрічному позові встановити нікчемність правочину договору №5/24 від 01.11.2024 року оренди допоміжних приміщень №1-6 за адресою проспект Соборності, 3/ Незалежності, 8, м. Південноукраїнськ Миколаївська область з моменту його вчинення 01.11.2024 року, та застосувати наслідки недійсності нікчемного правочину договору оренди від 01.11.2024 року та зобов`язати ФОП Кривенка Миколу Сергійовича повернути Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку Наш-31 приміщення №1-6 за адресою проспект Соборності, 3/ Незалежності, 8, м. Південноукраїнськ, Миколаївська область.

В підготовче засідання, призначене на 01.10.2025 р., представник третьої особи не з`явився.

Під час підготовчого засідання 01.10.2025 р. представник відповідача зазначив, що доступ до відповідної зони електромереж, з яких здійснюється електропостачання до орендованого позивачем приміщення, має він як керівник ОСББ та ФОП, з яким між останніми укладено договір на обслуговування. Водночас, представник відповідача повідомив, що йому не відомо про відсутність електропостачання у орендованому позивачем приміщенні.

З огляду на викладене, господарський суд, керуючись ч. 4 ст. 74 ГПК України, з метою об`єктивного розгляду справи вважає за необхідне зобов`язати сторін та третю особу скласти протягом 7 днів спільний акт щодо наявності або відсутності відключення енергопостачання до орендованого позивачем спірного приміщення, з урахуванням погодженого учасниками акту розмежування балансової належності електромережі та експлуатаційної відповідальності сторін (додаток № 6 до договору № 1.21-04/4-34-2024 від 05.12.2024 р.), а обов`язок щодо подачі вказаного акту до суду покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 74, 177, 183, 232-234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Зобов`язати сторін та третю особу скласти протягом 7 днів спільний акт щодо наявності або відсутності відключення енергопостачання до орендованого позивачем спірного приміщення, з урахуванням погодженого учасниками акту розмежування балансової належності електромережі та експлуатаційної відповідальності сторін (додаток № 6 до договору № 1.21-04/4-34-2024 від 05.12.2024 р.).

2. Покласти на відповідача ОСББ Наш-31 обов`язок щодо надання до суду складеного спільного акту щодо наявності або відсутності відключення енергопостачання до орендованого позивачем спірного приміщення.

3. Попередити сторін та третю особу про відповідальність у вигляді стягнення штрафу від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб у випадках, передбачених ч. 1 ст. 135 ГПК України, а саме: невиконання процесуальних обов`язків, зокрема ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу; неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин.

Ухвала набирає чинності 01.10.2025 року та оскарженню не підлягає.

Суддя Л.М. Ільєва