ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

30.09.2025м. ДніпроСправа № 904/1938/22

за заявою Приватного акціонерного товариства "Страхова компанія "Інгосстрах" (49100, місто Дніпро, Узвіз Кодацький, будинок 2, )

до боржника Товариства з обмеженою відповідальністю "Естейт Селлінг" (49094, місто Дніпро, вулиця Набережна Перемоги, 32, )

про визнання банкрутом

Суддя Первушин Ю.Ю.

за участю секретаря судового засідання Дяченко А.С.

Від представників учасників справи:

від кредитора: повноважний представник не з`явився.

від боржника: Шевченко Віталій Євгенович, посвідчення №1231 від 24.07.2013.

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Господарського суду Дніпропетровської області перебуває справа №904/1938/22 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Естейт Селлінг" (49094, місто Дніпро, вулиця Набережна Перемоги, 32, ).

Справа перебуває на стадії ліквідаційної процедури, повноваження ліквідатора покладено на арбітражного керуючого Шевченко Віталія Євгеновича (свідоцтво №1231 від 24.07.2013, адреса: 49008, місто Дніпро, вулиця Театральна, будинок 2).

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 05.05.2025 продовжено строк ліквідаційної процедури та повноваження ліквідатора по справі №904/1938/22 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Естейт Селлінг", м.Дніпро про визнання банкрутом - арбітражного керуючого Шевченко Віталія Євгеновича на 6 місяців, до 05.11.2025. Зобов`язано ліквідатора Шевченко Віталія Євгеновича у строк до 05.11.2025 завершити всі заходи ліквідаційної процедури і подати на затвердження до господарського суду звіт ліквідатора та ліквідаційний баланс.

22.08.2025 через підсистему "Електронний суд" ліквідатор Товариства з обмеженою відповідальністю "Естейт Селлінг" арбітражний керуючий Шевченко В.Є. надіслав клопотання про скасування арештів та інших обмежень щодо розпорядження майна банкрута (вх. суду №36496/25).

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 25.08.2025 розгляд справи призначено на 30.09.2025 о 14:00 год.

У судове засідання кредитори не з`явились, про причини неявки суд не повідомили.

У судовому засіданні 30.09.2025 заслухано пояснення ліквідатора щодо поданого клопотання скасування арештів та інших обмежень щодо розпорядження майна банкрута.

Розглянувши клопотання ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "Естейт Селлінг" арбітражного керуючого Шевченко В.Є., судом встановлено наступне.

Постановою Господарського суду Дніпропетровської області від 22.12.2022 по справі №904.1938/22 щодо Товариства з обмеженою відповідальністю «Естейт Селлінг» визнано банкрутом, введена ліквідаційна процедура. Ліквідатором призначено арбітражного керуючого Шевченка Віталія Євгеновича (свідоцтво арбітражного керуючого від 24.07.2013 року №1231).

Відповідно до частини 1 статті 61 КУзПБ ліквідатор з дня свого призначення приймає у своє відання майно боржника, забезпечує його збереження: виконує функції з управління та розпорядження майном банкрута; проводить інвентаризацію та визначає початкову вартість майна банкрута: аналізує фінансовий стан банкрута: виконує повноваження керівника (органів управління) банкрута: формує ліквідаційну масу: заявляє до третіх осіб вимоги щодо повернення банкруту сум дебіторської заборгованості.

Відповідно до частини 1 статті 62 КУзПБ усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або повного господарського відання на дату відкриття ліквідаційної процедури включаються до складу - ліквідаційної маси.

Відповідно до частини 1 статті 63 КУзПБ після проведення інвентаризації та отримання згоди на продаж майна ліквідатор здійснює продаж майна банкрута на аукціоні згідно п. 6 ч 1 ст. 59 КУзПБ з моменту прийняття господарським судом постанови про визнання боржника банкрутом та відкриття ліквідаційної процедури продаж майна банкрута допускається виключно в порядку, передбаченому - КУзПБ.

Відповідно до пункту 7 частини 1 статті 59 КУзПБ з моменту прийняття господарським судом постанови про визнання боржника банкрутом та відкриття ліквідаційної процедури скасовуються арешт, накладений на майно боржника, визнаного банкрутом, та інші обмеження щодо розпорядження майном такого боржника. Накладення нових арештів або інших обмежень щодо розпорядження майном банкрута не допускається.

Зняття заборон, іпотек та арештів із майна боржника в порядку ст. 59 КУзПБ є безумовним, стосується будь-яких органів і посадових осіб, у тому числі реєструючих та правоохоронних органів.

Оскільки в процедурі ліквідації задоволення вимог кредиторів відбувається за рахунок коштів, отриманих від здійсненої у встановленому - порядку реалізації майна банкрута, майно банкрута повинно бути вільним від будь-яких обтяжень.

Відтак, з моменту відкриття відносно боржника ліквідаційної процедур всі без винятку обтяження чи інші обмеження щодо розпорядження його майном підлягають скасуванню. В іншому - випадку, процедуру ліквідації банкрута відповідно до положень КУзПБ провести взагалі неможливо. Зазначена правова позиція викладена в Ухвалі Господарського суду Дніпропетровської області від 26.01.2021 у справі №904/3551/20 та в Ухвалі Господарського суду міста Києва від 08.02 2021 у справі №910/9158/16.

Законодавство про банкрутство не передбачає можливості відчуження майна поза межами справи про банкрутство. Аналогічна позиція наведена Верховним Судом в постанові від 29.08.2019 у справі №908/1859/16: «Продаж заставного майна боржника поза межами справи про банкрутство виключають судовий нагляд за такою реалізацією майна та порушує права інших кредиторів та боржника на збільшення ліквідаційної маси».

Ліквідатор у своєму клопотанні вказує на те, що відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта щодо банкрута містяться наступні записи:

- РНОНМ 101, домоволодіння, об`єкт житлової нерухомості: Так Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 84.1, житлова площа (кв.м): 37.4 Адреса: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, провулок Квітковий, будинок 51 Заборона на нерухоме майно. Дата, час державної реєстрації: 17.02.2015 15:25:10, ухвала суду, серія та номер: 205/10880/14-ц, виданий 29.01.2015, видавник: Ленінський районний суд м. Дніпропетровська.

- РНОНМ 101, земельна ділянка Кадастровий номер: :09:004:0010. Опис об`єкта: Площа (га): 0.1 Цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) адреса: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вулиця Зеленоградська, будинок 21. Заборона на нерухоме майно дата, час державної реєстрації: 23.12.2016 12:47:45, ухвала суду, серія та номер: 206/6721/16-ц, виданий 21.12.2016, видавник: Самарський районний суд міста Дніпропетровська.

- РНОНМ 219, квартира, об`єкт житлової нерухомості: Так Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 42.9, житлова площа (кв.м): 25.4, Опис: 1-а кімната 10,0 кв.м., 2-а кімната 15,4 кв.м., кухня 7,9 кв.м., коридор 8,1 кв.м., вбудована шафа 1,5 кв.м. Адреса: Кіровоградська обл., Долинський р., м.Долинська, вулиця Лазарєва, будинок 1, квартира 1. Іпотека, Дата, час державної реєстрації: 15.02.2017 10:07:40, договір іпотеки, серія та номер: 3422, виданий 05.10.2007, видавник: Долинська державна нотаріальна контора.

- РНОНМ 01, квартира, об`єкт житлової нерухомості: Так Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 59.5, житлова площа (кв.м): 41.8, Опис: квартира складається з 3 житлових кімнат. Адреса: АДРЕСА_1 арешт нерухомого майна Дата, час державної реєстрації: 25.01.2016 16:35:40, Ухвала Шевченківський районний суд м.Чернівці, серія та номер: №727/10081/15-ц, виданий 25.01.2016, видавник: Шевченківський районний суд м.Чернівці.

- РНОНМ 01, квартира, об`єкт житлової нерухомості: Так Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 46.9, житлова площа (кв.м): 31.4 Адреса: АДРЕСА_2 .

1. Іпотека Дата, час державної реєстрації: 05.06.2007 12:53:54, Договір іпотеки квартири, серія та номер: 2757, виданий 05.06.2007, видавник: Приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу Терещенко В.В.

2. Заборона на нерухоме майно Дата, час державної реєстрації: 05.06.2007 12:49:38, Договір іпотеки квартири, серія та номер: 2757, виданий 05.06.2007, видавник: Приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу Терещенко В.В.

3. Арешт нерухомого майна Дата, час державної реєстрації: 05.02.2016 16:13:25, ухвала суду, серія та номер: справа №127/28339/15-ц, виданий 19.01.2016, видавник: Вінницький міський суд Вінницької області.

Відповідно до частини 1 статті 40 Закону України «Про виконавче провадження» у разі закінчення виконавчого провадження (крім офіційного оприлюднення повідомлення про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури, закінчення виконавчого провадження за судовим рішенням, винесеним у порядку забезпечення позову чи вжиття запобіжних заходів, а також, крім випадків не стягнення виконавчого збору або витрат виконавчого провадження, не стягнення основної винагороди приватним виконавцем), повернення виконавчого документа до суду, який його видав, арешт, накладений на майно (кошти) боржника, знімається, відомості про боржника виключаються з Єдиного реєстру боржників, скасовуються інші вжиті виконавцем заходи щодо виконання рішення, а також проводяться шип необхідні дії у зв`язку із закінченням виконавчого провадження.

Відповідно до частини 5 статті 59 Закону України "Про виконавче провадження - арешт може рути знятий за рішенням суду.

Отже, з моменту - відкриття щодо боржника ліквідаційної процедури всі без винятку обтяження його активів підтягають скасуванню Це пов`язано з тим, що у процедурі ліквідації задоволення вимог кредиторів відбувається за рахунок коштів, отриманих від здійсненої у встановленому порядку реалізації майна банкрута.

Таким чином, задля подальшого продажу ліквідатором майна боржника та здійснення розрахунків з кредиторами з ліквідаційного рахунку, необхідною умовою є - відсутність будь-яких обмежень та арештів, що стосуються майна та грошових коштів банкрута. В іншому - випадку, процедуру - ліквідації банкрута відповідно до положень КУзПБ провести взагалі неможливо.

Існування не скасованих заборон на відчуження активів банкрута перешкоджає ліквідатору у виконанні покладених на нього КУзПБ обов`язків, клопотання ліквідатора Банкрута про зняття арештів з майна банкрута є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Керуючись статтями 232-235, 255 Господарського процесуального кодексу України, стаття 59 Кодексу України з процедур банкрутства, господарський суд,

ПОСТАНОВИВ:

1. Клопотання ліквідатора ТОВ «Естейт Селлінг» арбітражного керуючого Шевченко В.Є. про скасування арешту та інших обмежень щодо розпорядження майном банкрута (вх. суду №36496/25) - задовольнити.

2. Скасувати усі іпотеки, застави, арешти та інші обмеження щодо розпорядження майном накладені на майно Товариства з обмеженою відповідальністю «Естейт Селлінг» (), а саме:

2.1. Об`єкт обтяження: нерухоме майно. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101. Адреса: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, провулок Квітковий, будинок 51. Номер об`єкта в РПВН: 9111939.

Номер запису про обтяження: 19211087. Дата, час державної реєстрації: 17.02.2015 15:25:10. Державний реєстратор: приватний нотаріус Арсеньєва Анастасія Анатоліївна, Дніпровський міський нотаріальний округ, Дніпропетровська область.

Документи, подані для державної реєстрації: ухвала суду, серія та номер: 205/10880/14-ц, виданий 29.01.2015, видавник: Ленінський районний суд м. Дніпропетровська.

Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 34041385 від 27.02.2017 09:41:36, приватний нотаріус Арсеньєва Анастасія Анатоліївна, Дніпровський міський нотаріальний округ, Дніпропетровська обл. Вид обтяження: заборона на нерухоме майно.

Відомості про суб`єктів обтяження: Держава, Орган державної влади, Обтяжувач: Ленінський районний суд м.Дніпропетровська, , країна реєстрації: Україна.

Особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , паспорт громадянина України, серія та номер: НОМЕР_2 , виданий 13.04.2006, видавник: Ленінським РВ ДМУ УМВС України в Дніпропетровській області, країна громадянства: Україна. Перенесено із запису: 8760508. Опис предмета обтяження: Домоволодіння № АДРЕСА_3 .

2.2. Об`єкт обтяження: нерухоме майно. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101. Тип об`єкта: земельна ділянка. Кадастровий номер: :09:004:0010. Опис об`єкта: Площа (га): 0.1. Цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Адреса: АДРЕСА_4 .

Номер запису про обтяження: 18253885. Дата, час державної реєстрації: 23.12.2016 12:47:45. Державний реєстратор: Белянінова Крістіна Олександрівна, Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, Дніпропетровська обл.

Документи, подані для державної реєстрації: ухвала суду, серія та номер: 206/6721/16-ц, виданий 21.12.2016, видавник: Самарський районний суд міста Дніпропетровська.

Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 33132544 від 23.12.2016 14:55:43, Белянінова Крістіна Олександрівна, Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, Дніпропетровська обл.

Вид обтяження: заборона на нерухоме майно.

Відомості про суб`єктів обтяження: Обтяжувач: Самарський районний суд міста Дніпропетровська, .

Особа, в інтересах якої встановлено обтяження: ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 , країна громадянства: Україна.

2.3.Об`єктобтяження:нерухомемайно.Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 219. Тип об`єкта: квартира, об`єкт житлової нерухомості: Так. Адреса: АДРЕСА_5 .

Номер запису про іпотеку: 19100597. Дата, час державної реєстрації: 15.02.2017 10:07:40. Державний реєстратор: приватний нотаріус Кубасов Ігор Юрійович, Кропивницький районний нотаріальний округ, Кіровоградська обл.

Документи, подані для державної реєстрації: договір іпотеки, серія та номер: 3422, виданий 05.10.2007, видавник: Долинська державна нотаріальна контора.

Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 33938862 від 20.02.2017 13:57:34, приватний нотаріус Кубасов Ігор Юрійович, Кропивницький районний нотаріальний округ, Кіровоградська обл. Відомості про основне зобов`язання: Строк виконання основного зобов`язання: 05.10.2024, розмір основного зобов`язання: 50475,00 гривня.

Відомості про суб`єктів: Іпотекодержатель: ЗАТ КБ "Приватбанк", , країна реєстрації: Україна.

Боржник: ОСОБА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_4 , країна громадянства: Україна. Опис предмета іпотеки: Запис перенесено № 5849689.

2.4.Об`єктобтяження:нерухомемайно.Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01. Тип об`єкта: квартира, об`єкт житлової нерухомості: Так. Адреса: АДРЕСА_1 . Номер об`єкта в РПВН: 9601233.

Номер запису про обтяження: 13041228. Дата, час державної реєстрації: 25.01.2016 16:35:40.

Державний реєстратор: Шмельова Крістіна Олександрівна, Реєстраційна служба Чернівецького міського управління юстиції Чернівецької області, Чернівецька обл.

Документи, подані для державної реєстрації: Ухвала Шевченківський районний суд м.Чернівці, серія та номер: № 727/10081/15-ц, виданий 25.01.2016, видавник: Шевченківський районний суд м.Чернівці.

Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 27980017 від 28.01.2016 16:33:49, Шевчук Наталія Сергіївна, Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Чернівецькій області, Чернівецька обл.

Вид обтяження: арешт нерухомого майна.

Відомості про суб`єктів обтяження: Обтяжувач: Шевченківський районний суд м.Чернівці, , країна реєстрації: Україна.

Особа, майно/права якої обтяжуються: ТзОВ"ЕстейтСеллінг", причина відсутності коду ЄДРПОУ: інша причина відсутності коду.

2.5.Об`єкт обтяження: нерухоме майно. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01. Тип об`єкта: квартира, об`єкт житлової нерухомості: Так. Адреса: Вінницька обл., м. Вінниця, вулиця Свердлова, будинок 192, квартира 22.

Номер запису про іпотеку: 22724716. Дата, час державної реєстрації: 05.06.2007 12:53:54.

Державний реєстратор: приватний нотаріус Верба Віталій Миколайович, Дніпровський міський нотаріальний округ, Дніпропетровська область.

Документи, подані для державної реєстрації: Договір іпотеки квартири, серія та номер: 2757, виданий 05.06.2007, видавник: Приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу Терещенко В.В.

Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 37469288 від 09.10.2017 11:47:15, приватний нотаріус Верба Віталій Миколайович, Дніпровський міський нотаріальний округ, Дніпропетровська обл. Відомості про основне зобов`язання: Строк виконання основного зобов`язання: 03.04.2037, розмір основного зобов`язання: 63500,00 долари США.

Відомості про суб`єктів: Іпотекодавець: ОСОБА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_5 , країна громадянства: Україна, адреса: с. Серебринець могилів-Подільського району Вінницької області.

Іпотекодержатель: Публічне акціонерне товариство комерційний банк "ПриватБанк", , країна реєстрації: Україна.

Відомості про реєстрацію до поновлення/перенесення: Державний реєстр іпотек, реєстраційний номер іпотеки: 5072977, 05.06.2007 12:53:54.

2.6.Об`єкт обтяження: нерухоме майно. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01. Тип об`єкта: квартира, об`єкт житлової нерухомості: Так. Адреса: АДРЕСА_2 .

Номер запису про обтяження: 13142932. Дата, час державної реєстрації: 05.02.2016 16:13:25.

Державний реєстратор: Стахова Тетяна Валентинівна, Реєстраційна служба Вінницького міського управління юстиції Вінницької області, Вінницька область.

Документи, подані для державної реєстрації: ухвала суду, серія та номер: справа №127/28339/15-ц, виданий 19.01.2016, видавник: Вінницький міський суд Вінницької області.

Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 28109101 від 05.02.2016 16:27:16, Стахова Тетяна Валентинівна, Реєстраційна служба Вінницького міського управління юстиції Вінницької області, Вінницька обл.

Вид обтяження: арешт нерухомого майна.

Відомості про суб`єктів обтяження: Обтяжувач: Вінницький міський суд Вінницької області, .

2.7.Об`єктобтяження:нерухомемайно. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01. Тип об`єкта: квартира, об`єкт житлової нерухомості: Так. Адреса: Вінницька обл., м. Вінниця, вулиця Свердлова, будинок 192, квартира 22.

Номер запису про обтяження: 22724789. Дата, час державної реєстрації: 05.06.2007 12:49:38.

Державний реєстратор: приватний нотаріус Верба Віталій Миколайович, Дніпровський міський нотаріальний округ, Дніпропетровська обл.

Документи, подані для державної реєстрації: Договір іпотеки квартири, серія та номер: 2757, виданий 05.06.2007, видавник: Приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу Терещенко В.В.

Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 37469363 від 09.10.2017 11:48:46, приватний нотаріус Верба Віталій Миколайович, Дніпровський міський нотаріальний округ, Дніпропетровська обл.

Вид обтяження: заборона на нерухоме майно. Відомості про суб`єктів обтяження: Особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_5 , країна громадянства: Україна, адреса: с. Серебринець могилів-Подільського району.

Обтяжувач: Публічне акціонерне товариство комерційний банк "ПриватБанк", , країна реєстрації: Україна.

Відомості про реєстрацію до поновлення/перенесення: Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 5072850, 05.06.2007 12:49:38.

Ухвала набирає законної сили з 30.09.2025 та може бути оскаржена протягом десяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст ухвали складено та підписано 06.10.2025.

Суддя Ю.Ю. Первушин