ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"25" вересня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/1444/24

Господарський суд Одеської області у складі судді Щавинської Ю.М. розглянувши заяву (вх.№2-1492/25 від 23.09.2025) Фізичної особи-підприємця Альтмана Геннадія Семеновича про відстрочення виконання судового рішення по справі №916/1444/24

за позовом: Заступника керівника Малиновської окружної прокуратури міста Одеси (65091, м. Одеса, вул. Головківська, 1)

до відповідачів: 1. Одеської міської ради (65023, м. Одеса, площа Думська, 1); 2. Фізичної особи-підприємця Альтмана Геннадія Семеновича ( АДРЕСА_1 )

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: Департаменту земельних ресурсів Одеської міської ради (65011, м. Одеса, вул. Успенська, буд. 83/85)

про визнання незаконними і скасування рішення, визнання недійсним договору та повернення земельної ділянки

ВСТАНОВИВ:

У квітні 2024 року заступник керівника Малиновської окружної прокуратури міста Одеси (далі прокурор) звернувся до Господарського суду Одеської області з позовом до Одеської міської ради та Фізичної особи-підприємця Альтмана Геннадія Семеновича (далі ФОП Альтмана Г.С.), в якому просив суд:

- визнати незаконним та скасувати рішення Одеської міської ради від 18.09.2019 № 5266-VІІ Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, площею 0,0580 га, за адресою: м. Одеса, вул. Святослава Ріхтера, 148, та надання її в оренду ФОП Альтману Г.С..

- визнати недійсним договір оренди землі, укладений 05.12.2019 між Одеською міською радою та ФОП Альтманом Г.С., посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю. та зареєстрований в реєстрі за №75 щодо користування земельною ділянкою з кадастровим номером :46:010:0009, площею 0,0580 га, за адресою: місто Одеса, вул. Святослава Ріхтера, 148;

- зобов`язати ФОП Альтмана Г.С. повернути територіальній громаді міста Одеси вищевказану земельну ділянку у стані, не гіршому, порівняно з тим, у якому підприємець одержав її в оренду.

Рішенням Господарського суду Одеської області від 06.11.2024 у даній справі у задоволенні позову відмовлено.

Постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 4.02.2025 рішення Господарського суду Одеської області від 06.11.2024 у справі №916/1444/24 скасовано частково, позов задоволено частково, зобов`язано Фізичну особу-підприємця Альтмана Геннадія Семеновича повернути територіальній громаді міста Одеси земельну ділянку, площею 0,0580 га, за адресою: місто Одеса, вул. Святослава Ріхтера, 148 (кадастровий номер :46:010:0009) у стані, не гіршому, порівняно з тим, у якому підприємець одержав її в оренду. В решті позову відмовлено.

Вказаною постановою стягнуто з Фізичної особи-підприємця Альтмана Геннадія Семеновича на користь Одеської обласної прокуратури 3028 витрат по сплаті судового збору за подання позову та 3633,60 грн за подання апеляційної скарги та доручено Господарському суду Одеської області видати відповідні накази із зазначенням необхідних реквізитів.

18.02.2025 судом на виконання постанови Південно-західного апеляційного господарського суду від 4.02.2025 видано відповідні накази.

Ухвалою Верховного Суду від 20.03.2025 було відкрито касаційне провадження у справі № 916/1444/24.

24.03.2025 судом було направлено справу № 916/1444/24 до Верховного Суду.

15.05.2025 до суду від Фізичної особи-підприємця Альтмана Геннадія Семеновича надійшла заява про відстрочення виконання рішення суду у справі №916/1444/24, у якій останній просить суд відстрочити виконання постанови Південно-західного апеляційного господарського суду від 04.02.2025 року у справі № 916/1444/24 до винесення Верховним Судом у складі колегії суддів Касаційного господарського суду остаточного рішення у цій справі за касаційними скаргами ФОП Альтман Г.С., Одеської міської ради та Департаменту земельних ресурсів Одеської міської ради, але не більше ніж на один рік з дня ухвалення вказаної постанови.

Ухвалою суду від 26.05.2025 у задоволенні заяви (вх.№2-757/25 від 15.05.2025) Фізичної особи-підприємця Альтмана Геннадія Семеновича про відстрочення виконання судового рішення по справі №916/1444/24 відмовлено.

23.09.2025 до суду від Фізичної особи-підприємця Альтмана Геннадія Семеновича надійшла заява про відстрочення виконання рішення суду у справі №916/1444/24, у якій останній просить суд відстрочити виконання постанови Південно-західного апеляційного господарського суду від 04.02.2025 у справі № 916/1444/24 до спливу терміну дії договорів оренди нежитлових приміщень: № 24 та № 28 від 01.03.24, № 4, 22, 26, 29 від 01.10.24 та № 23 від 01.12.24, а саме: до 01 грудня 2026 року.

Обґрунтовуючи подану заяву, останній зазначає, що наслідком негайного виконання рішення суду у справі № 916/1444/24 щодо повернення земельної ділянки територіальній громаді м. Одеси стане дострокове розірвання вищезазначених договорів, що призведе до негативних наслідків згідно умов цих договорів, як для орендодавця, так і для орендарів.

Отже, виконання рішення суду призведе до порушення права відповідача-2 належним чином користуватися своїм майном, а також порушення прав інших осіб, а саме орендарів нежитлових приміщень, які за договорами оренди використовують у своїй господарській діяльності об`єкти нерухомості, які знаходяться на вищевказаній земельній ділянці.

Згідно з ч.1,2 ст. 331 ГПК України за заявою сторони суд, який розглядав справу як суд першої інстанції, може відстрочити або розстрочити виконання рішення, а за заявою стягувача чи виконавця (у випадках, встановлених законом), - встановити чи змінити спосіб або порядок його виконання.

Якщо судове рішення, на підставі якого видано виконавчий документ, чи рішення, що підлягає виконанню, набрало законної сили, то відсутність матеріалів судової справи у зв`язку з їх витребуванням судом апеляційної чи касаційної інстанції не перешкоджає розгляду заяви, передбаченої абзацом першим цієї частини, крім випадку зупинення виконання судового рішення судом касаційної інстанції або зупинення виконавчого провадження.

Заява про встановлення або зміну способу або порядку виконання, відстрочення або розстрочення виконання судового рішення розглядається у двадцятиденний строк з дня її надходження у судовому засіданні з повідомленням учасників справи.

Приймаючи до уваги викладене, заяву Фізичної особи-підприємця Альтмана Геннадія Семеновича про відстрочення виконання судового рішення по справі №916/1444/24 слід призначити до розгляду у судовому засіданні.

Керуючись ст.234,331 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Розгляд заяви Фізичної особи-підприємця Альтмана Геннадія Семеновича про відстрочення виконання судового рішення по справі №916/1444/24 призначити на "15" жовтня 2025 р. о 12:30.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань №13 (5 поверх), тел. 0(482)307-950.

2. Повідомити учасників справи про розгляд заяви шляхом направлення ухвали суду до електронних кабінетів.

3. Запропонувати прокурору, відповідачу-1 та третій особі надати пояснення стосовно заяви про відстрочення виконання рішення суду.

4. Повідомити учасників процесу, що інформацію по заяві у справі №916/1444/24, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.

Ухвала набрала чинності 25.09.2025 та оскарженню не підлягає.

Суддя Ю.М. Щавинська