ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

23.09.2025 р. Справа № 914/1901/16(914/736/25)

Господарський суд Львівської області розглянув у відкритому судовому засіданні матеріали справи:

за позовом:Товариство з обмеженою відповідальністю «Едельвейс-фарм»
до відповідача:Товариства з обмеженою відповідальністю «Рентал Консалтинг»
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Кантієро»
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів: ОСОБА_1
про:витребування нерухомого майна
в межах справи:№ 914/1901/16
про банкрутство:Товариства з обмеженою відповідальністю «Едельвейс-фарм»

Суддя: Цікало А. І.

При секретарі: Андріюк В. М.

Представники:

Позивача:Беркут М. С.- арбітражний керуючий
Відповідача:не з`явився
Третьої особи на стороні позивача:Авраміч В. О. - адвокат
Третьої особи на стороні відповідача:не з`явився

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Господарського суду Львівської області знаходиться справа № 914/1901/16 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Едельвейс-фарм». Зазначена справа перебуває на стадії судової процедури ліквідація банкрута (Товариства з обмеженою відповідальністю «Едельвейс-фарм»), введеної постановою Господарського суду Львівської області від 28.07.2016 р. Повноваження ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю «Едельвейс-фарм» виконує арбітражний керуючий Беркут Максим Сергійович, призначений ухвалою Господарського суду Львівської області від 21.11.2024 р.

14.03.2025 р. на розгляд Господарського суду Львівської області за вх. № 819 від ОСОБА_2 надійшла позовна заява до Товариства з обмеженою відповідальністю «Рентал Консалтинг» про витребування у Товариства з обмеженою відповідальністю «Рентал Консалтинг» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Едельвейс-фарм» нерухомого майна, яке було створено шляхом поділу первісного об`єкта: нежитлових приміщень загальною площею 3558,8 кв.м. у нежитловій будівлі літера «А-3», що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Фесенківська, буд. 4 А, РНОНМ: 1, а саме: РНОНМ: 101, нежитлові приміщення 1-го поверху № 1-5, 1-6, 1-15,1-16, 1-56а, 1-60, 1-61, 1-62, 1-64, 1-68, 1-69, 1-69а, 1-69б, 1-69в, 1-77, 1-82, 1-84, 1-89, ІІІ заг. площею 434,7 кв.м в літ. «А-3», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Позов обґрунтований тим, що спірне нерухоме майно, яке належало ТзОВ «Едельвейс-Фарм», вибуло із володіння останнього на підставі аукціону від 15.12.2017 р. із продажу майна банкрута, проведеного в межах справи № 914/1901/16 про банкрутство ТзОВ «Едельвейс-фарм». Результати вказаного аукціону визнано недійсними в судовому порядку. Відтак, у позивача виникла необхідність витребувати своє нерухоме майно від останнього набувача.

18.03.2025 р. до суду за вх. № 1106/25 від Товариства з обмеженою відповідальністю «Едельвейс-фарм» надійшла заява про вжиття заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту на спірне нерухоме майно та заборони органам державної реєстрації прав на нерухоме майно вчиняти будь-які реєстраційні дії у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо спірного майна.

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 20.03.2025 р. позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 914/1901/16(914/736/25); постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження в межах справи № 914/1901/16 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Едельвейс-фарм»; залучено Товариство з обмеженою відповідальністю «Едельвейс-фарм» та Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Кантієро» до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача; залучено ОСОБА_1 до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача; підготовче засідання призначено на 13.05.2025 р.; задоволено заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Едельвейс-фарм» про забезпечення позову; вжито заходи забезпечення позову у справі № 914/1901/16(914/736/25) шляхом накладення арешту на спірне нерухоме майно та забороною органам державної реєстрації прав на нерухоме майно вчиняти будь-які реєстраційні дії у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо спірного майна.

24.03.2025 р. до суду за вх. № 1208/25 від ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю «Едельвейс-фарм» арбітражного керуючого Беркута Максима Сергійовича надійшло клопотання про виправлення технічної помилки та формування вірного складу сторін у справі № 914/1901/16(914/736/25). У вказаному клопотанні зазначено, що в системі Електронний суд не вірно відобразився склад сторін у справі. З огляду на зазначене просить виправити технічну помилку та вважати такий склад учасників у справі: позивач Товариство з обмеженою відповідальністю «Едельвейс-фарм» в особі ліквідатора арбітражного керуючого Беркута Максима Сергійовича; відповідач Товариства з обмеженою відповідальністю «Рентал Консалтинг»; третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Кантієро»; третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів ОСОБА_1 .

Ухвало суду від 13.05.2025 р. задоволено клопотання ліквідатора ТзОВ «Едельвейс-фарм» арбітражного керуючого Беркута М. С. про формування вірного складу сторін у справі; ухвалено визначити такий склад учасників справи № 914/1901/16(914/736/25): позивач ТзОВ «Едельвейс-фарм»; відповідач ТзОВ «Рентал Консалтинг»; третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача ТзОВ «Фінансова компанія «Кантієро»; третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів ОСОБА_1 ; розгляд справи № 914/1901/16(914/736/25) розпочати з початку; підготовче засідання призначити на 05.06.2025 р.

04.06.2025 р. до суду за вх. № 14917/25 від представника ТзОВ «ФК «Кантієро» надійшло клопотання про розгляд справи без участі представника.

Ухвалою суду від 05.06.2025 р. підготовче засідання відкладено на 10.07.2025 р.

04.07.2025 р. до суду за вх. № 17898/25 від позивача надійшло клопотання про долучення до матеріалів справи доказів надіслання єдиному учаснику ТзОВ «Рентал Консалтинг» Кодакову С. М. копії позовної заяви з додатками та копій ухвал суду у даній справі.

10.07.2025 р. до суду за вх. № 18514/25 від відповідача надійшла заява, в якій просить застосувати строк позовної давності та відмовити в задоволенні позову.

Підготовче засідання, призначене на 10.07.2025 р. об 14:30 год., не відбулось у зв`язку з повітряною тривогою у Львівській області.

Ухвалою суду від 18.07.2025р. підготовче засідання призначено на 23.09.2025р.

12.09.2025 р. до суду за вх. № 24157/25 від позивача надійшли заперечення проти заяви відповідача про застосування строків позовної давності.

23.09.2025 р. до суду за вх. № 25157/25 від ТзОВ «Рентал Консалтинг» надійшли заперечення на позовну заяву.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України, одним із завдань підготовчого провадження є остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу

Предметом даного спору є витребування нерухомого майна, яке було створено шляхом поділу.

Як вбачається з матеріалів справи, ТзОВ «Едельвейс-фарм» на праві власності належало нерухоме майно РНОНМ: 1, а саме: нежитлові приміщення загальною площею 3558,8 кв.м. у нежитловій будівлі літера «А-3», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Зазначене майно реалізовано на аукціоні від 15.12.2017 р. із продажу майна банкрута, проведеного в межах справи № 914/1901/16 про банкрутство ТзОВ «Едельвейс-фарм». Переможцем аукціону визначено ОСОБА_1 . За результатами аукціону з ОСОБА_1 укладено Договір купівлі-продажу б/н від 15.12.2017 р., посвідчений приватним нотаріусом Львівського нотаріального округу Стефанюк О.І. та зареєстр. за № 6655.

31.01.2018 р. ОСОБА_1 внесено зазначене майно до статуту ТзОВ «Інтер Карго Україна».

09.02.2018 р. право власності на таке нерухоме майно зареєстровано за ТзОВ «Лаксар» на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 299, виданий 09.02.2018 р., видавник: приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Лантьєва В. В.

05.12.2020 р. ТзОВ «Лаксар» зазначене нерухоме майно поділено на 5 об`єктів.

24.06.2021 р. право власності на об`єкт (створений внаслідок поділу первісного об`єкту): 101, нежитлові приміщення, заг. площею 434,7 кв.м. було відчужено (від ТзОВ «Лаксар») на користь ТзОВ «Рентал Консалтинг» на підставі договору купівлі-продажу за реєстр. № 873.

Отже, спірне нерухоме майно, окрім ОСОБА_1 та ТзОВ «Рентал Консалтинг», перебувало у власності ТзОВ «Лаксар» та ТзОВ «Інтер Карго Україна».

Відповідно до відомостей Єдиного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, ТзОВ «Інтер Карго Україна» () змінило назву на ТзОВ «Євро Авто Логістика» ().

Враховуючи те, що предметом даного позову є витребування нерухомого майна, рішення у даній справі може вплинути на права або обов`язки ТзОВ «Лаксар» та ТзОВ «Євро Авто Логістика», як попередніх власників спірного майна.

Згідно з ч. 2 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України, якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Отже, суд вважає за необхідне залучити ТзОВ «Лаксар» та ТзОВ «Євро Авто Логістика» до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

На підставі зазначеного, керуючись ст. ст. 2, 7 Кодекс України з процедур банкрутства, ст. ст. 12, 42, 50, 177, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Залучити Товариство з обмеженою відповідальністю «Лаксар» (вул. Стрийська, буд. 86-В, офіс 20, м. Львів, 79026; ідентифікаційний код 41888382) до участі у справі як третю особу-2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

2. Залучити Товариство з обмеженою відповідальністю «Євро Авто Логістика» (вул. Буніна, буд. 327, м. Одеса, 65026; ідентифікаційний код 41128113) до участі у справі як третю особу-3, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

3. Підготовче засідання відкласти на 30.10.25 р. о 10:00 год.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Львівської області за адресою: м. Львів, вул. Личаківська, 128, 2-й поверх.

4. Встановити залученим третім особам, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача строк у 10 календарних днів з дня отримання цієї ухвали для подання пояснення щодо позову. Пояснення повинно відповідати вимогам ст. 168 ГПК України.

Ухвала набрала законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню.

Веб-сторінка на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: https://court.gov.ua/fair/sud5015.

Суддя Цікало А.І.