ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

30 вересня 2025 року м. Черкаси справа № 925/1193/25

Господарський суд Черкаської області у складі судді Спаських Н.М., розглянувши матеріали заяви (вх. № 14225/25 від 29.09.2025) за позовом комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва" (код 39606435, м. Київ) до фізичної особи - підприємця Гангур Ярослава Васильовича (РНОКПП НОМЕР_1 , с. Почапинці, Звенигородський район, Черкаська область) про стягнення 201 419,38 грн.

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про стягнення заборгованості в розмірі 201 419,38 грн., з яких 165 723,44 грн. основного боргу, 19910,07 грн. пені, 12223,06 грн. інфляційних втрат, 3562,81 грн. як 3% річних на підставі договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва від 28.01.2022 № 611/1.

Розглянувши матеріали позовної заяви, суд дійшов висновку про передачу справи за виключною територіальною підсудністю до Господарського суду м. Києва, з огляду на таке.

Згідно з ч. 1 ст. 27 ГПК України, за загальним правилом, позови пред`являються до відповідачів за їхнім місцезнаходженням, яке визначається за даними ЄДР юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Відповідач зареєстрований у Звенигородському районі Черкаської області.

Разом з тим, відповідно до ч. 3 ст. 30 ГПК України cпори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Предметом спору є стягнення з відповідача боргу за користування об`єктом нерухомого майна по договору оренди № 611/1, що знаходиться у м. Києві, по проспекту Соборності, 1.

Велика Палата Верховного Суду у справі № 911/2390/18 постановою від 16 лютого 2021 року підтримала правовий висновок Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду, визначивши, що до спорів про стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок невиконання зобов`язань за договором, який укладений щодо користування нерухомим майном, застосовуються виключні правила підсудності (частина третя статті 30 ГПК України). За правилами чинного ГПК України виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном.

Велика Палата Верховного Суду вважає, що словосполучення «з приводу нерухомого майна» у частині третій статті 30 ГПК України необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення.

Тому до спорів, предметом яких є стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок невиконання зобов`язань за договором, який укладений щодо користування нерухомим майном, поширюються норми частини третьої статті 30 ГПК України.

З огляду на викладене справа підлягає розгляду Господарським судом міста Києва за правилами виключної підсудності.

Відповідно до п.1) ч. 1 ст. 31 ГПК України справа підлягає передачі за належною підсудністю. Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Керуючись статтями 30, 31, 232-234 ГПК України, ---

УХВАЛИВ:

Передати матеріали позовної заяви (вх. № 14225/25 від 29.09.2025) за позовом комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва" (м. Київ) до фізичної особи - підприємця Гангур Ярослава Васильовича (с. Почапинці, Звенигородський район, Черкаська область) про стягнення 201 419,38 грн. на розгляд до Господарського суду м. Києва (вул. Б. Хмельницького, 44-В, м. Київ, 01054).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена протягом 10 днів до Північного апеляційного господарського суду.

Суддя Н.М. Спаських