ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.09.2025м. ДніпроСправа № 904/1065/25

За позовом Акціонерного товариства "Українська залізниця" в особі Філії "Центр будівельно-монтажних робіт та експлуатації будівель і споруд" Акціонерного товариства "Українська залізниця", м. Київ

до Квартирно-експлуатаційного відділу міста Дніпро, м. Дніпро

про стягнення заборгованості за комунальні послуги

Суддя Красота О.І.

Без участі представників сторін

СУТЬ СПОРУ:

Акціонерне товариство "Українська залізниця" в особі Філії "Центр будівельно-монтажних робіт та експлуатації будівель і споруд" Акціонерного товариства "Українська залізниця" звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Квартирно-експлуатаційного відділу міста Дніпро і просить суд стягнути суму боргу за Договором на відшкодування витрат за комунальні послуги (користування тепловою енергією) у розмірі 97 054,27 грн.

Ухвалою суду від 17.03.2025 позовну заяву залишено без руху; встановлено Позивачу семиденний строк з дня вручення цієї ухвали усунути недоліки позовної заяви, а саме надати в паперовому вигляді якісні додатки до позову.

24.03.2025 від Позивача надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою суду від 31.03.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі; вирішено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи за наявними у справі матеріалами.

18.04.2025 від Відповідача надійшов відзив на позов, в якому він проти позовних вимог заперечував та просив суд у задоволенні позову відмовити у повному обсязі.

28.04.2025 від Позивача надійшла відповідь на відзив, в якій він заперечував проти доводів Відповідача та просив суд задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідно до ч. 5 ст. 252 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше.

Справу відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод розглянуто судом протягом розумного строку.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши надані докази в їх сукупності, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до ч. 4 ст. 75 Господарського процесуального кодексу України обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Так, рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 01.03.2024 у справі № 904/6707/23 за позовом Акціонерного товариства "Українська залізниця" в особі Філії "Центр будівельно-монтажних робіт та експлуатації будівель і споруд" Акціонерного товариства "Українська залізниця" до Дніпровського квартирно-експлуатаційного управління про стягнення заборгованості за договором встановлено, що 18.05.2009 Регіональне відділення Фонду державного майна України у Дніпропетровській області (далі Орендодавець) з Квартирно-експлуатаційним відділом міста Дніпропетровська, правонаступником якого є Дніпровське квартирно-експлуатаційне управління (далі Орендар) уклали Договір №12/02-3409-ОД оренди нерухомого майна, що належить до державної власності (далі Договір оренди), за п. 1.1. якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне окреме нерухоме майно - нежитлове приміщення площею 114,84 кв.м, розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, площа Петровського, 11ж, що перебуває на балансі ДП "Придніпровська залізниця" (далі Балансоутримувач).

Майно передається в оренду з метою розміщення бюджетної установи. Використання орендованого державного майна не за призначенням забороняється (п. 1.2. Договору оренди).

У разі припинення цього Договору майно повертається Орендарем Балансоутримувачу. Майно вважається поверненим Балансоутримувачу з моменту підписання сторонами актами приймання-передачі, копія якого надається Орендарем Орендодавцю у місячний термін з дати його підписання (п. 2.5. Договору оренди).

Обов`язок щодо складанню акту приймання-передачі покладається на Орендаря (п.2.6. Договору).

Відповідно до п. 3.1. Договору оренди в редакції додаткового договору від 17.05.2018 розмір річної орендної плати за оренду державного нерухомого майна згідно з п. 10 Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розділу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 № 758, зі змінами та доповненнями становить 1,20 грн. ПДВ 0,20 грн.

Індексація річної орендованої плати проводиться та сплачується один раз на рік на підставі річних індексів інфляції.

Нарахування ПДВ на суму річної орендної плати здійснюється згідно законодавства орендна плата за січень місяць 2018 року до завершення дії Договору визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Відповідно до розділу 5 Договору оренди Орендар зобов`язується: використовувати орендоване майно відповідно до його призначення та умов цього Договору (п. 5.1. Договору оренди); у разі припинення або розірвання Договору повернути Балансоутримувачу орендоване майно за актом приймання-передачі у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі в оренду, з врахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати Орендодавцеві збитки у разі погіршення стану або втрати/повної або часткової/орендованого майна з вини Орендаря. Один екземпляр такого акту приймання передачі надається Орендодавцеві (п. 5.5. Договору оренди); письмово повідомити Орендодавця, не пізніше ніж за 30 діб про свій намір щодо закінчення, припинення або розірвання Договору (п. 5.19. Договору оренди).

Цей Договір укладено строком на 2 роки 11 місяців, що діє з 18.05.2009 до 18.04.2012 включно.

У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов Договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії Договору, повній оплаті за Договором і при наданні інформації щодо виконання умов цього Договору, а саме: наявності договору страхування, дозволу або декларації наданої органами державного пожежного нагляду та узгодження Балансоутримувача, Договір, за заявою Орендаря щодо продовження терміну дії, може бути продовжений на тих самих умовах, які передбачені у Договорі (п.10.1 Договору оренди).

Зміни і доповнення або розірвання цього Договору допускається за взаємної згоди сторін і оформлюються додатковими угодами. Зміни та доповнення, що пропонується внести, розглядаються протягом одного місяця з дати їх подання до розгляду іншою стороною (п. 10.3. Договору оренди).

Відповідно до п. 10.9. Договору оренди чинність цього Договору припиняється: закінченням строку, на який його було укладено; приватизації орендованого майна Орендарем; загибелі орендованого майна; достроково за взаємною згодою сторін або за рішенням господарського суду; банкрутства Орендаря; Ліквідації Орендаря юридичної особи; у разі смерті Орендаря (якщо орендар фізична особа); та в інших випадках, прямо передбачених чинним законодавством України.

Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (Орендодавець) з Квартирно-експлуатаційним відділом м. Дніпропетровськ, правонаступником якого є Дніпровське квартирно-експлуатаційне управління (Орендар) складено Акт приймання-передачі від 18.05.2009.

В подальшому дія Договору оренди неодноразово подовжувалася сторонами шляхом укладення до нього відповідних додаткових угод, останній раз Додатковим договором від 17.05.2018 до Договору оренди - по 30.06.2018 включно.

Крім того, пунктом 1 вказаного Додаткового договору встановлено, що Орендодавцем майна, визначеного Договором оренди від 01.01.2006 № 12/02-2132-ОД, є ПАТ "Укрзалізниця". Відповідно до п. 3 Договору пункт 3.2 розділу викладено в редакції: "3.2 Орендна плата 100% перераховується на розрахунковий рахунок Орендодавця. Одержувач коштів Виробничий підрозділ "Дніпровське територіальне управління" філії "Центр будівельно-монтажних робіт та експлуатації будівель і споруд" ПАТ "Укрзалізниця" Україна, 49124, м. Дніпро, вул. Магаданська, 43 р/р НОМЕР_1 в філії Дніпропетровське обласне управління ПАТ "Державний ощадний банк України", МФО 305482, /882.

На утримання вказаного вище орендованого майна ДП "Придніпровська залізниця" та Квартирно-експлуатаційний відділ м. Дніпропетровська уклали Договір відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю № 12/02-3409.

У подальшому, ДП "Придніпровська залізниця" з Квартирно-експлуатаційний відділ м. Дніпропетровська уклали Договір відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю № ПР/БМЕС-091703/НЮдч від 23.12.2009 (далі Договір відшкодування), за п. 1.1. якого Балансоутримувач відокремлений структурний підрозділ "Будівельно-монтажне експлуатаційне управління Нижньодніпровськ-Вузол" Державного підприємства "Придніпровська залізниця" здійснює обслуговування майна, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, площа Петровського, 11 ж, загальною площею 114,84 кв.м., а Орендар відшкодовує витрат Балансоутримувача за комунальні послуги пропорційно до займаної ним площі.

Розмір плати за обслуговування майна залежить від складу робіт і послуг, які надає Балансоутримувач у 2017 році і визначається розрахунком щомісячних платежів відповідно до діючих тарифів (додатки 1, 2 до Договору відшкодування) з наданням Орендарю рахунку за обслуговування майна (п. 2.1.2. Договору відшкодування в редакції додаткової угоди № 7(8) від 01.01.2017).

Відповідно до Закону України "Про особливості утворення публічного акціонерного товариства залізничного транспорту загального користування" № 4442 від 23.02.2012, а також постанови Кабінету Міністрів України від 25.06.2014 № 200 "Про утворення Публічного акціонерного товариства "Українська залізниця" утворено ПАТ "Укрзалізниця". Засновником ПАТ "Укрзалізниця" є держава в особі Кабінету Міністрів України.

З 01.12.2015 розпочало фінансово-господарську діяльність ПАТ "Українська залізниця". Згідно з ч. 6 ст. 2 Закону України "Про особливості утворення публічного акціонерного товариства залізничного транспорту загального користування" та ч. 2 загальних положень Статуту ПАТ "Українська залізниця", затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 02.09.2015 № 735, Товариство є правонаступником усіх прав і обов`язків Укрзалізниці та підприємств залізничного транспорту.

Згідно з п. 1, 2 Постанови Кабінету Міністрів України № 200 від 25.06.2014 на базі Державної адміністрації залізничного транспорту, підприємств та установ залізничного транспорту загального користування, які реорганізовуються шляхом злиття, згідно з додатком 1 утворено ПАТ "Українська залізниця", статутний капітал якого сформовано шляхом внесення до нього, зокрема, майна підприємств, зазначених у додатку 1, крім майна, яке закріплюється за товариством на праві господарського відання згідно із Законом України "Про особливості утворення публічного акціонерного товариства залізничного транспорту загального користування", та іншого майна, яке відповідно до законодавства не може бути включене до статутного капіталу. З Передавального акту державного підприємства "Придніпровська залізниця" від 03.08.2015, затвердженого Міністром інфраструктури України 18.08.2015 підтверджується вартість і склад активів та зобов`язань державного підприємства "Придніпровська залізниця", правонаступництво щодо яких після його реорганізації шляхом злиття перейшло до ПАТ "Українська залізниця".

Згідно зі ст. 20 Статуту ПАТ "Українська залізниця" Товариство має у власності майно, що внесене до його статутного капіталу.

Як убачається зі Зведеного переліку майна державного підприємства "Придніпровська залізниця", що вноситься до статутного капіталу ПАТ "Укрзалізниця", затвердженого Міністром інфраструктури України 18.08.2015, будівля технологічного центру з обробки перевізної документації, розташована за адресою: м. Дніпропетровськ, пл. Петровського, 11ж (інвентарний № 100090), включена до статутного капіталу ПАТ "Укрзалізниця".

За твердженням Позивача, відповідно до відомостей, що містяться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, запис в даному реєстрі про проведення державної реєстрації юридичної особи ПАТ "Укрзалізниця" вчинено 21.10.2015.

Отже, враховуючи вищевикладене, ПАТ "Укрзалізниця" відповідно до ст. 85 ГК України та ст. 115 ЦК України з 21.10.2015 набуло право власності на нерухоме майно згідно з вказаним Договором оренди, а саме: будівля технологічного центру з обробки перевізної документації, розташована за адресою: м. Дніпропетровськ, пл. Петровського, 11ж (інвентарний № 100090).

Відповідно до ст. 15 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" у разі зміни власника майна, переданого в оренду, до нового власника переходять права і обов`язки за договором оренди. Таким чином, до ПАТ "Укрзалізниця" перейшли права та обов`язки за договорами оренди, укладеними через регіональні відділення Фонду державного майна України.

Пунктом 10.7. Договору оренди передбачено, що реорганізація Орендодавця або перехід права власності на орендоване майно третім особам не є підставою для зміни або припинення чинності Договору, і він зберігає свою чинність для нового власника орендованого майна (його правонаступників), за винятком випадку приватизації орендованого майна Орендарем.

Отже, приймаючи рішення про утворення ПАТ "Українська залізниця" шляхом реорганізації (злиття) підприємств залізничного транспорту та встановлюючи його правонаступництво щодо всього майна, усіх прав та обов`язків зазначених підприємств, держава тим самим фактично висловила своє волевиявлення щодо переходу до ПАТ "Українська залізниця" права власності на відповідне майно, передане державою до його статутного капіталу, у тому числі права самостійно виступати орендодавцем такого майна.

Таким чином, у зв`язку з переходом права власності на майно, яке є об`єктом оренди, в силу вимог закону, відбулася заміна сторони у зобов`язанні, внаслідок чого до ПАТ "Укрзалізниця" перейшли права та обов`язки Орендодавця по Договору оренди.

З метою оформлення заміни сторони у зобов`язанні, 18.03.2016 ПАТ "Українська залізниця" з Квартирно-експлуатаційним відділом міста Дніпропетровська уклали Додатковий договір до Договору оренди, за змістом якого сторони погодили, що Орендодавцем майна, визначеного Договором оренди від 18.05.2009 № 12/02-3409-ОД є ПАТ "Укрзалізниця".

26.10.2017 ПАТ "Укрпошта" (Постачальник) та ПАТ "Українська залізниця" (Споживач) уклали Договір № 171017-22-3.3Р15 про постачання теплової енергії (далі Договір постачання теплової енергії), за п. 1.1. якого Постачальник бере на себе зобов`язання постачати Споживачу теплову енергію в гарячій воді в потрібних йому обсягах, а Споживач зобов`язується оплачувати одержану теплову енергію за встановленими згідно з чинним законодавством України тарифами (цінами), в терміни, передбачені цим Договором.

Споживач, що має прилад обліку, щомісячно подає до постачальника у письмовій формі звіт про фактичне споживання теплової енергії, в термін до 21 числа розрахункового місяця (п. 5.3. Договору постачання теплової енергії).

Розрахунки за теплову енергію, що споживається, проводиться в безготівковому порядку відповідно до тарифів, які зазначені в Додатку № 1 до цього Договору (п. 6.1. Договору постачання теплової енергії).

Розрахунковим періодом є календарний місяць, по результатам якого підписується акт (в 2-х примірниках) на відпуск отримання теплової енергії по формі Додатку № 3 (п. 6.2. Договору постачання теплової енергії).

Цей Договір набуває чинності з дня його підписання та діє до 31.12.2017 року (п.11.1. Договору постачання теплової енергії).

Договір вважається пролонгованим на кожний наступний рік, якщо за місяць до закінчення строку його дії про його припинення не буде письмового заявлено однією зі сторін (п. 11.4. Договору постачання теплової енергії).

Кабінетом Міністрів України затверджено державну цільову програму реформування залізничного транспорту на 2010-2019 роки від 16.12.2009 № 1390. На виконання державної програми, Правлінням ПАТ "Українська залізниця" прийнято рішення щодо реорганізації виробничих та структурних підрозділів служб будівельно-монтажних робіт та цивільних споруд (протокол від 01.03.2017 № Ц-57/16 Ком.т.). Протоколом затверджена організаційна структура філії "Центр будівельно-монтажних робіт та експлуатації будівель і споруд".

За твердженням Позивача, відповідно до пункту 26.5 протоколу від 01.03.2017 № Ц-57/16 Ком.т. вилучені з 01.07.2017 зі складу регіональної філії "Придніпровська залізниця" виробничі підрозділи, що були підпорядковані структурному підрозділу "Служба будівельно-монтажних робіт та цивільних споруд". Відповідно до п. 1.18 наказу філії "Центр будівельно-монтажних робіт та експлуатації будівель і споруд" ПАТ "Українська залізниця" від 20.06.2017 № ФБМЕС-3/24 структурні підрозділи "Запорізьке будівельно-монтажне експлуатаційне управління", пансіонат "Прибій" регіональної філії "Придніпровська залізниця" ПАТ "Укрзалізниця" включено до складу виробничого підрозділу "Запорізьке територіальне управління" філії "Центр будівельно-монтажних робіт та експлуатації будівель і споруд" ПАТ "Українська залізниця". 17.09.2021 виробничі структурні підрозділи "Дніпровське територіальне управління", "Запорізьке територіальне управління" та "Криворізьке територіальне управління" філії "Центр будівельно-монтажних робіт та експлуатації будівель і споруд" приєднані до виробничого структурного підрозділу "Дніпровська дирекція".

Відповідно до п.3.2 Положення про виробничий структурний підрозділ "Дніпровська дирекція" філії "Центр будівельно-монтажних робіт та експлуатації будівель і споруд" АТ "Українська залізниця" предметом діяльності підрозділу є: надання послуг з централізованого теплопостачання (підп. 14); надання послуг з оренди, прокату (підп. 58).

27.11.2018 проведено державну реєстрацію Статуту АТ "Укрзалізниця" у новій редакції, який затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 31.10.2018 № 938 "Деякі питання діяльності акціонерного товариства "Українська залізниця" та внесені відповідні зміни до відомостей про юридичну особу, що містяться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Відповідно до зазначеної редакції Статуту: тип акціонерного товариства змінено з публічного акціонерного товариства на приватне акціонерне товариство, найменування Публічне акціонерне товариство "Українська залізниця" змінено на Акціонерне товариство "Українська залізниця".

Листом від 03.05.2018 № ТУБМЕС-1-07/2250 Позивач повідомив Відповідачеві, що відповідно до п. 10.9 Договору оренди від 18.05.2009 № 12/02-3409-ОД дія договору припиняється внаслідок закінчення строку, на який його укладено, а саме 30.06.2018. Позивач також повідомив, що відповідно до п. 3.12, 10.9, 10.11 Договору оренди після його завершення необхідно протягом 3-х робочих днів з дати припинення повернути майно Балансоутримувачеві, шляхом підписання акту приймання-передачі, з одночасним погашенням заборгованості по орендній платі та відшкодуванням витрат Балансоутримувача.

22.11.2018 ПАТ "Українська залізниця", в особі начальника виробничого підрозділу "Дніпропетровське територіальне управління" філії "Центр будівельно-монтажних робіт та експлуатації будівель і споруд" ПАТ "Українська залізниця" (Виконавець) з Відповідачем (Споживач) уклали Договір № 246-ТУ-1-БМЕС-18/Ю про відшкодування витрат за комунальні послуги (користування тепловою енергією) (далі Договір користування тепловою енергією), за п. 1.1. якого предметом Договору є забезпечення надійної передачі Виконавцем теплової енергії, виробленої ПАТ "Укрпошта", та своєчасне і в повному обсязі відшкодування витрат за одержану теплову енергію (Гкал) Споживачем, згідно з чинним законодавством України тарифами (цінами), в терміни передбачені цим Договором (Додатком № 3).

Постачання теплової енергії Споживачу відбувається з котельні ПАТ "Укрпошта", розташованої за адресою: м. Дніпро, вул. Привокзальна, 11ж (п. 1.2. Договору користування тепловою енергією).

Обсяг теплової енергії для потреб зазначений в Додатку № 1 до Договору, визначається розрахунковим способом з використанням "Норм та вказівок" та є динамічною величиною, яка змінюється під впливом температурних показників та інших суттєвих факторів, які на момент укладання Договору не можливо передбачити. Розрахунок обсягу та вартості теплової енергії наведено в Додатку № 1 до Договору, який є невід`ємною частиною Договору (п. 2.2. Договору користування тепловою енергією).

Розрахунковим періодом є календарний місяць, за результатами якого підписується Акт здачі-приймання теплової енергії за відповідний розрахунковий період (в 2-х примірниках), за формою, зазначеною сторонами в Додатку № 2 до Договору. Підписаний Акт здачі-приймання теплової енергії за відповідний розрахунковий період або його відсутність є підтвердженням відсутності претензій з боку Споживача в частині фактичної кількості теплової енергії (п. 5.4. Договору користування тепловою енергією).

Відшкодування витрат за комунальні послуги (надання теплової енергії) здійснюється впродовж 5 робочих днів після надання рахунку та акту виконаних послуг відповідно до встановлених тарифів. Можливі інші форми розрахунків, що не суперечать чинному законодавству України, з обов`язковим укладанням при цьому додаткових угод (п. 5.5. Договору користування тепловою енергією).

Тариф (Додаток № 3) для розрахунків за цим Договором складає: теплова енергія ( 1 Гкал) 2 023,33 грн., з ПДВ 20 %; орієнтовна сума Договору становить 57 482,81 грн. з ПДВ 20 % (п. 6.2. Договору користування тепловою енергією).

Цей Договір набуває чинності з дня його підписання та діє до 31.12.2018р., а в частині розрахунків до повного їх виконання. Сторони цього Договору домовилися, що відповідно до вимог ст. 631 Цивільного кодексу України, вимог ст. 180 Господарського кодексу України, умови цього Договору в частині постачання теплової енергії застосовуються до відносин між ними, які виникли до його укладання і розповсюджують свою дію з 01.01.2018 (п. 12.1. Договору користування тепловою енергією).

Відповідно до п. 12.5 Договору він вважається пролонгованим на кожний наступний рік, якщо за місяць до закінчення строку його дії про його припинення не буде письмово заявлено однією із сторін, кількість пролонгацій по цьому договору необмежена.

Рішенням Виконавчого комітету Дніпровської міської ради №1157 від 19.11.2021 встановлено тариф на теплову енергію 5 730,65 грн. за 1 Гкал (без ПДВ).

За даними Позивача, не спростованими Відповідачем, після припинення дії Договору, Відповідач продовжував займати спірне приміщення, що підтверджується актами перевірки стану державного майна на об`єктах виробничого підрозділу "Дніпровське територіальне управління" філії "Центр будівельно-монтажних робіт та експлуатації будівель та споруд" ПАТ "Укрзалізниця" (акти складалися з 28.11.2018 до 27.09.2023), в яких зазначено, що при огляді майна комісія встановила, що Квартирно-експлуатаційний відділ м. Дніпра до теперішнього часу займає приміщення площею 114,84 кв.м за адресою: м. Дніпро, площа Вокзальна, 11 Ж.

Як стверджує Позивач, листом № ТУ БМЕС-1/07/2263 від 20.05.2019 Позивач повідомив Відповідачеві про наявність боргу за комунальні послуги, запропонував оплатити борг, звільнити приміщення та передати майно за актом приймання-передачі.

Листом № БМЕСД-6/07/3026 від 18.07.2023 Позивач повідомив Відповідачеві про необхідність укладання договору оренди через аукціон електронної системи "Prozorro.Продажі" згідно з діючим законодавством.

29.11.2023 Позивач направив Відповідачеві листа № БМЕСД-6/07/5146 від 23.11.2023 з вимогою оплати борг за комунальні послуги, додатком до листа надіслані рахунки та акти виконаних робіт, зокрема, Акти № 001 виконаних робіт опалення за: січень 2021 р. від 28.02.2021, за лютий 2021 р. від 28.02.2021, за березень 2021 р. від 05.04.2021, за листопад 2021 р. від 31.12.2021, за грудень 2021 р. від 31.12.2021, за січень 2021 р. від 28.02.2022, за лютий 2022 р. від 01.04.2022, за березень 2022 р. від 01.04.2022, за листопад 2022 р. від 12.12.2022, за грудень 2022 січень 2023 р. від 10.02.2023, за лютий 2023 р. від 10.03.2023, за березень 2023 р. від 05.04.2023 та рахунки № 001: від 28.02.2021 на суму 4 602,22 грн., від 28.02.2021 на суму 3 264,78 грн., від 05.04.2021 на суму 3 104,09 грн., від 31.12.2021 на суму 1 121,39 грн., від 31.12.2021 на суму 10 837,03 грн., від 28.02.2022 на суму 14 867,15 грн., від 01.04.2022 на суму 14 358,72 грн., від 01.04.2022 на суму 12 605,14 грн., від 12.12.2022 на суму 3 883,09 грн., від 10.02.2023 на суму 21 352,40 грн., від 10.03.2023 на суму 13 361,58 грн., від 05.04.2023 на суму 10 445,83 грн.

05.12.2023 Позивач направив Відповідачеві претензію № БМЕСД-6/07/5266 від 30.11.2023 з вимогою оплати борг за комунальні послуги.

За даними Позивача, зазначені листи та претензія залишені Відповідачем без відповіді та задоволення.

Рішенням суду від 01.03.2024 у справі № 904/6707/23 встановлено також, що Відповідач не заперечує, що протягом спірного періоду займав приміщення за адресою м. Дніпро (м. Дніпропетровськ), площа Вокзальна (Петровського), 11ж, до якого Позивачем подавалася теплова енергія за Договором № 246-ТУ-1-БМЕС-18/Ю.

Відповідач не надав доказів відмови від вищенаведеного договору, в порядку обумовленому його пунктом 12.5.

За результатами аналізу всіх наявних у справі № 904/6707/23 доказів в їх сукупності, суд вважав, що докази на підтвердження надання Відповідачеві комунальних послуг (користування тепловою енергією) у період з січня 2021 по березень 2023 року на загальну суму 113 803,42 грн. є більш вірогідними, ніж докази, надані на їх спростування.

Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 01.03.2024 у справі № 904/6707/23 позов задоволено частково; стягнуто з Дніпровського квартирно-експлуатаційного управління на користь Акціонерного товариства "Українська залізниця" в особі Філії "Центр будівельно-монтажних робіт та експлуатації будівель і споруд" Акціонерного товариства "Українська залізниця" 113 803,42 грн. основного боргу, 2 167,15 грн. судового збору; у решті позову відмовлено.

Рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 01.03.2024 у справі № 904/6707/23 набрало законної сили 22.03.2024.

Позивач зазначає, що 08.06.2024 Відповідачем сплачено стягнуту за рішенням суду від 01.03.2024 суму у розмірі 115 970,57 грн.

Крім того, 26.12.2024 між Акціонерним товариством "Українська залізниця" в особі Філії "Центр будівельно-монтажних робіт та експлуатації будівель і споруд" Акціонерного товариства "Українська залізниця" (далі Позивач, Споживач) та Товариством з обмеженою відповідальністю "КП" Теплогазсервіс" (Постачальник) укладено Договір на постачання теплової енергії № 12 УЗ/ЦБМЕС-24412/Ю (далі Договір від 26.12.2024).

Відповідно до п. 1.1 Договору від 26.12.2024 Постачальник постачає Споживачу теплову енергію (далі теплова енергія, згідно коду ДК 021:2015:09320000-8 Пара, гаряча вода та пов`язана продукція (теплова енергія)) по об`єктах Споживача у 2024/2025 роках, а Споживач приймає та зобов`язується оплатити теплову енергію на умовах Договору.

Згідно з п. 1.2 Договору від 26.12.2024 розрахунковий обсяг споживання теплової енергії згідно Додатку 1.1, 1.2, 1.3, 1.4 Договору становить:

- за опалювальний період 2024 року (листопад грудень) становить 514,786 Гкал,

- за опалювальний період 2025 року (січень грудень) становить 1 461,825 Гкал.

За умовами п. 1.3 Договору від 26.12.2024 теплова енергія постачається Споживачу на такі потреби:

- опалення в період опалювального сезону.

Згідно з п. 3.1 Договору від 26.12.2024 ціна Договору відповідно до Додатку 1.1, 1.2, 1.3, 1.4 Договору становить 11 786 353,50 грн. без ПДВ:

- за опалювальний період 2024 року (листопад грудень) становить: 3 069 622,59 грн. без ПДВ;

- за опалювальний період 2025 року (січень грудень) становить: 8 716 730,91 грн. без ПДВ.

Відповідно до п. 4.6 Договору від 26.12.2024 Постачальник протягом 5 днів з дня отримання від Споживача документів, передбачених п.п. 5.3, 5.5 Договору, виставляє Споживачу рахунки та акти приймання-передачі на сплату фактично спожитої теплової енергії. Зазначені рахунки, акти приймання-передачі товарів повинні бути сплачені Споживачем не пізніше 15 числа місяця, що слідує за розрахунковим.

Оплата послуг може здійснюватись шляхом внесення авансових платежів, після отримання рахунку (передплата) передбачену цим Договором (п. 4.7 Договору від 26.12.2024).

Згідно з п. 5.1 Договору від 26.12.2024 строк поставки теплової енергії: з 06.11.2024 до 31.12.2024.

Пунктом 5.2 Договору від 26.12.2024 передбачено, що місце поставки теплової енергії: 49064, м. Дніпро, площа Вокзальна, 11 та площа Вокзальна 11ж.

Відповідно до п. 11.1 Договору від 26.12.2024 цей Договір набирає чинності з моменту підписання сторонами та скріплення печатками. Сторони відповідно до ст. 180 ГКУ та ч. 3 ст. 631 ЦК України встановлюють, що умови Договору застосуються до відносин між ними, з 06.11.2024 і діє до 31.12.2024, а в частині виконання своїх зобов`язань до повного їх виконання сторонами.

Договір вважається продовженим на кожен наступний рік, якщо за місяць до закінчення строку дії про його припинення не буде письмово заявлено однією зі сторін (п. 11.4 Договору від 26.12.2024).

Позивач оплачує вартість теплової енергії за тарифами, що установлені Постачальнику Дніпропетровській дирекції АТ "Укрпошта" згідно з Договором про постачання теплової енергії № 171017-22-3.3Р15 (ПР/БМЕС-171200/НЮ) від 26.10.2017.

Згідно з Додатком 3 до Договору теплопостачання рішенням Виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради № 744 від 24.11.2015 встановлено тариф 1686,11 грн. за 1 Гкал (без ПДВ). За тарифом 1686,11 грн. за 1 Гкал (без ПДВ) здійснювались нарахування за опалення у січні, лютому, березні та листопаді 2021 року.

У матеріалах справи наявний лист від 25.11.2021 № 15-2639, яким Дніпровська дирекція АТ "Укрпошта" повідомила Позивача, що у зв`язку з підвищенням тарифу на теплову енергію в м. Дніпро згідно з рішенням Виконавчого комітету Дніпровської міської ради № 1157 від 19.11.2021 встановлено тариф на теплову енергію 5730,65 грн. за 1 Гкал (без ПДВ); 6876,77 грн. з ПДВ.

Рішенням Виконавчого комітету Дніпровської міської ради № 802 від 20.09.2022 залишено вищевказаний розмір тарифу.

У матеріалах справи наявна Додаткова угода від 28.12.2021 до Договору про постачання теплової енергії № 171017-22-3.3Р15 щодо зміни тарифу.

Позивач зазначає, що за тарифом 5 730,65 грн. за 1 Гкал (без ПДВ) здійснювались нарахування за опалення з листопада 2023 року по березень 2024 року, а з листопада 2024 року він оплачує вартість теплової енергії за тарифами, що установлені новому Постачальнику ТОВ "КП" Теплогазсервіс" згідно з Договором від 26.12.2024.

Згідно з рішенням Виконавчого комітету Дніпровської міської ради № 8-3/12 від 03.12.2024 встановлено ТОВ "КП" Теплогазсервіс" тариф на теплову енергію 5 962,91 грн. за 1 Гкал (без ПДВ).

Обсяги споживання послуг теплопостачання Відповідачем зазначені в актах виконаних робіт, рахунках та розрахунках обсягів теплового навантаження, наявних у матеріалах справи.

Для визначення розміру фактично спожитої Відповідачем теплової енергії Позивач здійснює розрахунок річного обсягу теплового навантаження на опалення будівлі технологічного центру з обробки перевізної документації за адресою: пл. Вокзальна, 11ж (приміщення, займані комендатурою/І поверх).

Позивач зазначає, що Дніпропетровська дирекція АТ "Укрпошта" (з грудня 2024 року - ТОВ "КП" Теплогазсервіс") виставляє Позивачу рахунки із загальним розміром спожитої теплової енергії згідно з показниками лічильника та сумою, Позивач під кожний рахунок здійснює розрахунок обсягів теплової енергії під кожного окремого споживача та виставляє рахунки кожному окремому споживачу, зокрема Відповідачу:

- Рахунок № 08004581 від 29.02.2024 на суму 44 423,99 грн.:

Опалення за листопад 2023 року 0,192 Гкал;

Опалення за грудень 2023 року 1,911 Гкал;

Опалення за січень 2024 року 2,369 Гкал;

Опалення за лютий 2024 року 1,988 Гкал.

До рахунку надані помісячні розрахунки обсягів теплового навантаження на опалення всієї будівлі технологічного центру з обробки перевізної документації, де на кожного споживача, який займає окрему частину будівлі, розрахований обсяг теплового навантаження на опалення на його частину будівлі.

Так, по приміщенню, що займає Відповідач:

Листопад 2023 року 0,192 Гкал (показання лічильника на будівлю 10,6700 Гкал),

Грудень 2023 року 1,911 Гкал (показання лічильника на будівлю 106,2300 Гкал),

Січень 2024 року 2,369 Гкал (показання лічильника на будівлю 131,7300 Гкал),

Лютий 2024 року 1,988 Гкал (показання лічильника на будівлю 110,5000 Гкал).

- Рахунок № 08004581 від 31.03.2024 на суму 13 554,13 грн.:

Опалення за березень 2024 року 1,971 Гкал.

До рахунку наданий місячний розрахунок обсягів теплового навантаження на опалення всієї будівлі технологічного центру з обробки перевізної документації, де на кожного споживача, який займає окрему частину будівлі, розрахований обсяг теплового навантаження на опалення на його частину будівлі.

Так, по приміщенню, що займає Відповідач:

Березень 2024 року 1,971 Гкал (показання лічильника на будівлю 109,5800 Гкал).

- Рахунок № 08004581 від 10.01.2025 на суму 25 144,40 грн.:

Опалення за грудень 2024 року 3,514 Гкал.

До рахунку наданий місячний розрахунок обсягів теплового навантаження на опалення всієї будівлі технологічного центру з обробки перевізної документації, де на кожного споживача, який займає окрему частину будівлі, розрахований обсяг теплового навантаження на опалення на його частину будівлі.

Так, по приміщенню, що займає Відповідач:

Грудень 2024 року 3,514 Гкал (показання лічильника на будівлю 195,3900 Гкал).

- Рахунок № 08004581 від 10.02.2025 на суму 13 931,74 грн.:

Опалення за січень 2025 року 1,947 Гкал.

До рахунку наданий місячний розрахунок обсягів теплового навантаження на опалення всієї будівлі технологічного центру з обробки перевізної документації, де на кожного споживача, який займає окрему частину будівлі, розрахований обсяг теплового навантаження на опалення на його частину будівлі.

Так, по приміщенню, що займає Відповідач:

Січень 2025 року 1,947 Гкал (показання лічильника на будівлю 108,2300 Гкал).

Позивачем комісійно зафіксований факт незвільнення Відповідачем орендованого майна, про що складені відповідні акти від 27.12.2023, 26.03.2024, 27.06.2024, 30.07.2024, 31.10.2024, 30.01.2025.

01.02.2025 Позивач надіслав Відповідачу рахунки № 08004581 від 29.02.2024, № 08004581 від 31.03.2024, № 08004581 від 10.01.2025 та акти виконаних послуг № 08004581 за лютий 2024 року, № 08004581 за березень 2024 року, № 08004581 на 10.01.2025.

22.02.2025 Позивач надіслав Відповідачу рахунок № 08004581 від 10.02.2025 та акт виконаних послуг № 08004581 на 10.02.2025.

До того ж, 06.02.2025 Позивач надіслав Відповідачу лист № БМЕСД-6-06/116ВЕ від 05.02.2025, яким повідомив про наявність заборгованості за комунальні послуги, запропонував оплатити борг та забезпечити взаємодію щодо переукладання Договору на займання Відповідачем приміщень.

25.02.2025 Позивач надіслав Відповідачу претензію за № БМЕСД-6-06/196 від 25.02.2025 з вимогою оплати заборгованості за комунальні послуги, а також повторно рахунки № 08004581 від 29.02.2024, № 08004581 від 31.03.2024, № 08004581 від 10.01.2025, № 08004581 від 10.02.2025 та акти виконаних послуг № 08004581 за лютий 2024 року, № 08004581 за березень 2024 року, № 08004581 на 10.01.2025, № 08004581 на 10.02.2025.

Позивач зазначає, що Відповідач, починаючи з 01.07.2018, не повертає йому майно після припинення Договору оренди, займає приміщення Позивача незаконно, користується комунальними послугами, за які оплачує Позивач, відмовляється відшкодовувати Позивачу понесені витрати, від укладення нового договору оренди Відповідач ухиляється.

У зв`язку з цим Позивач звернувся з позовом до суду та просить стягнути з Відповідача суму боргу за Договором на відшкодування витрат за комунальні послуги (користування тепловою енергією) у розмірі 97 054,27 грн. за період з листопада 2023 року по березень 2024 року та грудень 2024 року, січень 2025 року.

Ухвалюючи рішення, господарський суд виходив з таких підстав.

Відповідно до ст. 901 Цивільного кодексу України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Положення цієї глави можуть застосовуватися до всіх договорів про надання послуг, якщо це не суперечить суті зобов`язання.

Згідно з ч. 1 ст. 903 Цивільного кодексу України якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

За приписами ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим до виконання.

За приписів ч. 1 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як вказувалось вище, 01.02.2025 Позивач надіслав Відповідачу рахунки № 08004581 від 29.02.2024, № 08004581 від 31.03.2024, № 08004581 від 10.01.2025 та акти виконаних послуг № 08004581 за лютий 2024 року, № 08004581 за березень 2024 року, № 08004581 на 10.01.2025; 22.02.2025 Позивач надіслав Відповідачу рахунок № 08004581 від 10.02.2025 та акт виконаних послуг № 08004581 на 10.02.2025.

Враховуючи умови п. 5.5 Договору № 246-ТУ-1-БМЕС-18/Ю про відшкодування витрат за комунальні послуги (користування тепловою енергією) від 22.11.2018, строк виконання Відповідачем зобов`язання з відшкодування Позивачу здійснених ним витрат за комунальні послуги (надання теплової енергії) за період з листопада 2023 року по березень 2024 року та грудень 2024 року, січень 2025 року є таким, що настав.

Однак, як встановлено судом та підтверджується матеріалами справи, Відповідач рахунки за період з листопада 2023 року по березень 2024 року та грудень 2024 року, січень 2025 року на загальну суму 97 054,27 грн. не оплатив.

При цьому, в матеріалах справи відсутні докази пред`явлення Відповідачем претензій щодо обсягів, строку, вартості та якості наданих послуг.

Заперечення Відповідача щодо припинення 01.07.2018 дії Договору оренди та Договору користування тепловою енергією не приймаються судом, оскільки Відповідач користується вказаним нерухомим майном (доказів зворотного (актів повернення майна) матеріали справи не містять), а отже, споживав відповідні комунальні послуги за Договором № 246-ТУ-1-БМЕС-18/Ю, дія якого продовжувалась в силу п. 12.5 цього Договору.

Велика Палата Верховного Суду у справі № 712/8916/17 сформувала висновки, що споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними.

З урахуванням викладеного, господарський суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню повністю зі стягненням з Відповідача суми боргу за Договором на відшкодування витрат за комунальні послуги (користування тепловою енергією) у розмірі 97 054,27 грн.

Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір за подання позовної заяви покладається на Відповідача.

При цьому, за приписами ч. 2 ст. 123 Господарського процесуального кодексу України розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом.

Згідно з ч. 1 ст. 4 Закону України "Про судовий збір" судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.

Відповідно до пп. 1 п. 2 ч. 2 ст. 4 Закону України "Про судовий збір" за подання до господарського суду позовної заяви майнового характеру ставка судового збору складає 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб і не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Згідно зі ст. 7 Закону України "Про Державний бюджет України на 2025 рік" з 1 січня 2025 року розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб становить 3 028,00 грн.

За приписами ч. 3 ст. 4 Закону України "Про судовий збір" при поданні до суду процесуальних документів, передбачених частиною другою цієї статті, в електронній формі - застосовується коефіцієнт 0,8 для пониження відповідного розміру ставки судового збору.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 16.11.2022 у справі № 916/228/22 зазначено про те, що особи, які після 04.10.2021 подають до суду документи в електронній формі з використанням системи "Електронний суд", мають правомірні очікування, що розмір судового збору, який підлягає сплаті ними, у такому разі буде розрахований із застосуванням понижуючого коефіцієнта, що прямо передбачено в Законі України "Про судовий збір" (п. 8.23).

Враховуючи, що Позивачем позовну заяву подано через підсистему "Електронний суд", він повинен був сплатити судовий збір за її подання у розмірі 2 422,40 грн. (3 028,00 грн. * 0,8).

Разом з тим, при зверненні до суду Позивачем сплачено судовий збір у розмірі 3 028,00 грн., що підтверджується платіжною інструкцією № 145270 від 26.02.2025.

Отже, судом встановлена переплата судового збору у розмірі 605,60 грн., яка може бути повернута Позивачу з Державного бюджету України за умови відповідного клопотання з цього приводу на підставі ухвали суду.

Керуючись ст.ст. 73-79, 86, 123, 129, 232, 233, 236-238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити у повному обсязі.

Стягнути з Квартирно-експлуатаційного відділу міста Дніпро (49005, м. Дніпро, вул. Феодосіївська, 13, ідентифікаційний код в ) на користь Акціонерного товариства "Українська залізниця" (03150, м. Київ, вул. Єжи Ґедройця, 5, ідентифікаційний код в ) в особі Філії "Центр будівельно-монтажних робіт та експлуатації будівель і споруд" Акціонерного товариства "Українська залізниця" (03035, м. Київ, вул. Гетьмана Павла Скоропадського, 61, ідентифікаційний код в ЄДРПОУ ВП 41149437) суму боргу за Договором на відшкодування витрат за комунальні послуги (користування тепловою енергією) у розмірі 97 054,27 грн., судовий збір у розмірі 2 422,40 грн.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного провадження.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення до Центрального апеляційного господарського суду.

Суддя О.І. Красота

Повне рішення складено

29.09.2025