ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

м. Хмельницький

"23" вересня 2025 р.Справа № 924/818/25

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Кочергіної В.О., при секретарі судового засідання Гусько О.В., розглянувши матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "НВО" м. Київ

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача

- ТОВ "Коммандос" с. Розсоша, Хмельницького району, Хмельницької області

- Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Чорноног В.П. Київська область, м. Буча

- Хмельницька районна державна адміністрація с. Гвардійське, Хмельницького району, Хмельницької області

- Розсошанська сільська рада Хмельницького району с. Розсоша, Хмельницького району, Хмельницької області

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Одер" м. Київ

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Приватного підприємства "Подільський міжрегіональний ринок" м. Хмельницький

про:

- визнання недійсним договорів суборенди земельних ділянок з кадастровими номерами :06:012:0706; :06:012:0707; :06:014:0002;

- усунення перешкод в користуванні нерухомим майном та земельними ділянками, шляхом скасування рішення приватного нотаріуса Чорнонога В.П. про державну реєстрацію права суборенди та припинення права суборенди земельних ділянок

За участю:

від позивача: Кулібаба О.О. згідно Ордера серія ВІ№1262986 від 15.08.2025 (в режимі відеоконференції)

від відповідача: Зіневич К.А. (Кураєва К.А.) згідно Ордера серія АА№1624666 від 17.09.2025 (в режимі відеоконференції)

від третьої особи на стороні позивача - Розсошанської сільської ради: Дячок В.В. голова сільської ради; Гадзіна М.Ю. згідно виписки з ЄДРЮФГФ;

від третьої особи на стороні відповідача - ПП "Подільський міжрегіональний ринок": Квасницький Д.В. директор; Куц І.О. згідно Ордера серія ВХ№1106252 від 16.09.2025

23.09.2025 в підготовчому засіданні проголошено вступну і резолютивну частини ухвали відповідно до ст. 240 ГПК України.

ВСТАНОВИВ:

20.08.2025 на адресу Господарського суду Хмельницької області через систему "Електронний суд" надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "НВО" м. Київ до Товариства з обмеженою відповідальністю "Одер" м. Київ про: визнання недійсними договору суборенди земельної ділянки з кадастровим номером :06:012:0706; визнання недійсними договору суборенди земельної ділянки з кадастровим номером :06:012:0707; визнання недійсними договору суборенди земельної ділянки з кадастровим номером :06:014:0002; усунення перешкод в користуванні нерухомим майном, набутим позивачем на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна від 25.07.2023 та земельними ділянками, шляхом скасування рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Чорнонога В.П. про державну реєстрацію права суборенди та припинення права суборенди земельних ділянок з кадастровими номерами :06:012:0706, :06:012:0707 та :06:014:0002.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 20.08.2025, позовну заяву передано для розгляду судді Кочергіній В.О.

Ухвалою суду від 25.08.2025 відкрито провадження у справі №924/818/25 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "НВО" м. Київ за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 11:00год. 17.09.2025. Цією ж ухвалою залучено до участі у справі третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору.

Розгляд справи перебуває на стадії підготовчого провадження.

Як стверджується матеріалами позовної заяви, предметом позову у даній справі є визнання недійсним договорів суборенди земельних ділянок з кадастровими номерами :06:012:0706; :06:012:0707; :06:014:0002; усунення перешкод в користуванні нерухомим майном та земельними ділянками, шляхом скасування рішення приватного нотаріуса Чорнонога В.П. про державну реєстрацію права суборенди та припинення права суборенди земельних ділянок.

Відповідно до ч. 4 ст. 164 ГПК України, до заяви про визнання акта чи договору недійсним додається також копія (або оригінал) оспорюваного акта чи договору або засвідчений витяг з нього, а у разі відсутності акта чи договору у позивача - клопотання про його витребування.

До матеріалів позовної заяви позивачем долучено, в тому числі копії договорів суборенди земельної ділянки №38/1 від 10.04.2004, №42/1 від 10.04.2004 та №77/1 від 10.04.2004, однак, в судовому засіданні 23.09.2025року позивач повідомив, що ним оспорюються на зазначені договори. При цьому копій/оригіналів договорів, які є предметом позову позивачем не долучено до матеріалів справи, які не подано клопотання про їх витребування судом.

Положеннями ч. 11 ст. 176 ГПК України визначено, що суддя, встановивши після відкриття провадження у справі, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, постановляє ухвалу не пізніше наступного дня, в якій зазначаються підстави залишення заяви без руху, про що повідомляє позивача і надає йому строк для усунення недоліків, який не може перевищувати п`яти днів з дня вручення позивачу ухвали.

Відтак суд дійшов висновку, що позовну заяву у даній справі позивачем подано без додержання вимог ст.ст. 162, 164 Господарського процесуального кодексу України, що є підставою для залишення такої позовної заяви без руху.

Якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, суд продовжує розгляд справи, про що постановляє ухвалу не пізніше наступного дня з дня отримання інформації про усунення недоліків. Якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, позовна заява залишається без розгляду (ч.ч. 12-13 ст. 176 ГПК України).

Керуючись ст.ст. 12, 176, 177, 234-235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "НВО" м. Київ залишити без руху.

Надати позивачу строк у десять днів з моменту проголошення даної ухвали для усунення недоліків позову шляхом долучення до матеріалів позовної заяви копій оспорюваних договорів суборенди.

Відповідно до ч. 1 ст. 235 ГПК України, ухвала набрала законної сили з моменту її проголошення суддею - 23.09.2025, та не підлягає оскарженню.

Повний текст складено та підписано 25.09.2025.

Суддя В.О. Кочергіна

Виготовлено 2 примірники:

1-до справи (в паперовому екз.),

2-позивачу (до електронного кабінету).