ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про затвердження мирової угоди

25.09.2025м. ДніпроСправа № 904/736/25

за позовом Криворізької міської ради, 50101, Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, пл.Молодіжна, буд.1,

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Сіместра", 50005, Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Криворіжсталі, буд.10, офіс 2,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача фізична особа Кулик Олена Василівна , АДРЕСА_1 . РНОКПП НОМЕР_1

про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, припинення права власності, скасування державної реєстрації

Суддя Панна С.П.

Секретар судового засідання Цибульська К.С.

Представники сторін:

від позивача: Сова Юлія Вячеславівна, самопредставництво

від відповідача: Тер-Товмасян Юлія Геннадіївна, ордер №1411836 від 01.09.2025р.

від третьої особи: не з`явився

СУТЬ СПОРУ:

Криворізька міська рада звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Сіместра", в якій просить суд (з урахуванням клопотання про зміну предмета спору):

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Сіместра" усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою площею 0,0004га (м. Кривий Ріг, Інгулецький район, проспект Перемоги, 13-В, в межах земельної ділянки з кадастровим номером :12:259:0064), а саме: знести за власний рахунок споруду нерухомого майна - торгівельний павільйон загальною площею 4 кв.м. та привести земельну ділянку у придатний для використання стан;

- припинити володіння Товариства з обмеженою відповідальністю "Сіместра" нерухомим майном - нежитловою будівлею (торгівельний павільйон) площею 4 кв.м, розташованим за адресою: місто Кривий Ріг, Інгулецький район, проспект Перемоги, 13-В (реєстраційний номер нерухомого майна 060) шляхом внесення до Державного реєстру запису про відсутність права із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;

- скасувати державну реєстрацію права приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Сіместра" на об`єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю (торгівельний павільйон), площею 4 кв.м., розташований за адресою: місто Кривий Ріг, Інгулецький район, проспект Перемоги, 13-В, шляхом внесення до Державного реєстру запису про відсутність права із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна 060.

Судові витрати покласти на відповідача.

Ухвалою суду від 04.03.2025р. прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 18.03.2025р. о 10:30год.

В судове засідання з`явився представник позивача, представник відповідача не з`явився, про місце, день та час судового засідання був належним чином повідомлений.

Ухвалою суду від 18.03.2025р. було відкладено підготовче засідання по справі на 03.04.2025р. о 12:30год.

Ухвалою суду від 25.03.2025р. подано витребування інформації у департаменту адміністративних послуг виконкому Криворізької міської ради про зареєстроване місце проживання (перебування) фізичної особи Кулик Олени Василівни.

01.04.2025р. до суду від Криворізької міської ради надійшла відповідь на виконання вимог ухвали від 25.03.2025р.

В судове засідання з`явився представник позивача, представник відповідача не з`явився, про місце, день та час судового засідання був належним чином повідомлений.

Ухвалою суду від 03.04.2025р. було продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів, до 02.06.2025 року та відкладено підготовче засідання по справі на 08.05.2025р. о 10:30год.

10.04.2025р. до суду від Департаменту адміністративних послуг Криворізької міської ради надійшла відповідь на виконання вимог ухвали суду від 25.03.2025р.

15.04.2025р. до суду через систему "Електронний суд" від представника позивача надійшло клопотання про долучення доказів.

07.05.2025р. до суду через систему "Електронний суд" від представника позивача надійшло клопотання про витребування доказів. Дане клопотання -задоволено, про що винесено ухвалу від 08.05.2025р.

07.05.2025р. до суду через систему "Електронний суд" від представника позивача надійшло клопотання про зміну предмету позову. Дане клопотання підлягає задоволенню.

У зв`язку зі зміною кадастрового номеру земельної ділянки в ч.1 прохальної частини позовної заяви представник позивача просить вважати вірним наступні позовні вимоги: Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Сіместра" () усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою площею 0,0004 га (м. Кривий Ріг, Інгулецький район, проспект Перемоги, 13-В, в межах земельної ділянки з кадастровим номером :12:259:0064), а саме: знести за власний рахунок споруду нерухомого майна - торгівельний павільйон загальною площею 4 кв.м. та привести земельну ділянку у придатний для використання стан. Інші позовні вимоги - залишити без змін. Клопотання представника позивача від 07.05.2025р. підлягає задоволенню.

В судове засідання з`явився представник позивача, представник відповідача не з`явився, про місце, день та час судового засідання був належним чином повідомлений.

Ухвалою суду від 08.05.2025р. витребувано в Управління з питань реєстрації виконкому Криворізької міської ради 1) електронні копії документів, що стали підставою для державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю торгового павільйону загальною площею 4 кв.м., розташованого за адресою: місто Кривий Ріг, пр-т Перемоги, 13В, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 060, за Кулик Оленою Василівною та ТОВ "СІМЕСТРА" за результатом вчинення реєстраційних дій державним реєстратором виконавчого комітету Троїцької сільської ради Павлоградського району Дніпропетровської області та приватним нотаріусом Шрамовою В.М.

Ухвалою суду від 08.05.2025р. було відкладено підготовче засідання по справі на 20.05.2025р. о 11:00год.

В судове засідання з`явився представник позивача, представник відповідача не з`явився, про місце, день та час судового засідання був належним чином повідомлений.

Ухвалою суду від 20.05.2025р. було відкладено підготовче засідання по справі на 29.05.2025р. о 11:30год.

20.05.2025р. до суду від Управління з питань реєстрації виконкому Криворізької міської ради надійшла відповідь на виконання вимог ухвали суду від 08.05.2025р.

29.05.2025р. до суду через систему "Електронний суд" від представника позивача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

В засідання ніхто не з`явився, про місце, день та час судового засідання були належним чином повідомлені.

Ухвалою суду від 29.05.2025р. було відкладено підготовче засідання по справі на 12.06.2025р. о 14:30год.

12.06.2025р. до суду через систему "Електронний суд" від представника позивача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

В засідання ніхто не з`явився, про місце, день та час судового засідання були належним чином повідомлені.

Ухвалою суду від 12.06.2025р. було відкладено підготовче засідання по справі на 19.06.2025р. о 12:00год.

В засідання ніхто не з`явився, про місце, день та час судового засідання були належним чином повідомлені.

Ухвалою суду від 19.06.2025р. відкладено підготовче засідання по справі на 22.07.2025р. о 11:00год.

22.07.2025р. до суду через систему "Електронний суд" від представника позивача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

В засідання ніхто не з`явився, про місце, день та час судового засідання були належним чином повідомлені.

Ухвалою суду від 22.07.2025р. було відкладено підготовче засідання по справі на 21.08.2025р. о 12:30год.

Ухвалою суду від 22.07.2025р. залучено третю особу яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача Кулик Олену Василівну.

21.08.2025р. до суду через систему "Електронний суд" від представника позивача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

В засідання ніхто не з`явився, про місце, день та час судового засідання були належним чином повідомлені.

Ухвалою суду від 21.08.2025р. закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 02.09.2025 о 12:00год.

Судове засідання, призначене на 02.09.2025р. о 12:00год. не відбулося, у зв`язку з перебування судді Панни С.П. на лікарняному з 25.08.2025р. по 03.09.2025р.

Ухвалою суду від 04.09.2025р. було призначено розгляд справи по суті на 09.09.2025р. о 12:00год.

08.09.2025р.до суду через систему "Електронний суд" від представника відповідача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

08.09.2025р. до суду через систему "Електронний суд" від представника позивача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

В засідання ніхто не з`явився, про місце, день та час судового засідання були належним чином повідомлені.

Ухвалою суду від 09.09.2025р. відкладено розгляд справи по суті на 25.09.2025р. о 11:00год.

19.09.2025р. та 22.09.2025р. до суду через систему "Електронний суд" представники сторін подали спільні заяви про затвердження мирової угоди, в яких просять суд затвердити між сторонами мирову угоду та закрити провадження у справі.

В судове засідання 25.09.2025р. з`явився представник позивача та представник відповідача, представник третьої особи не з`явився, про місце, день та час судового засідання був належним чином повідомлений.

Розглянувши заяви сторін про затвердження мирової угоди по справі, суд вбачає підстави для їх задоволення з огляду на таке.

Мирову угоду підписано представником Криворізької міської ради Кудіним Максимом Вікторовичем та керівником Товариства з обмеженою відповідальністю "Сіместра" Кулик Оленою Василівною, які за змістом частини 3 статті 192 Господарського процесуального кодексу уповноважені на укладання такої угоди.

Мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб (ст. 192 ГПК України).

Зміст наданої сторонами мирової угоди свідчить про те, що характер та сутність домовленості про врегулювання спору не суперечить чинному законодавству. Мирова угода не порушує прав та інтересів інших осіб, форма волевиявлення сторін щодо врегулювання спору мировою угодою відповідає вимогам статті 192 Господарського процесуального кодексу України; особи, які підписали текст мирової угоди, мають необхідний обсяг повноважень. Відтак, мирова угода підлягає затвердженню судом.

Відповідно до пункту 7 частини 1 статті 231 Господарського кодексу України Господарський суд закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Суд звертає увагу, що згідно частини 3 статті 231 Господарського процесуального кодексу України, у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду із спору між тими самим сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

За змістом положень частини 4, 5 статті 231 Господарського процесуального кодексу України про закриття провадження у справі, суд постановляє ухвалу, а також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з бюджету.

У пункті 8 мирової угоди сторони дійшли згоди щодо розподілу судових витрат.

Керуючись статтями 192, 231, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Заяву Криворізької міської ради та Товариства з обмеженою відповідальністю "Сіместра" про затвердження мирової угоди - задовольнити.

2. Затвердити мирову угоду в редакції, яка надана сторонами:

МИРОВА УГОДА

у господарській справі №904/736/25

м. Кривий Ріг "18" вересня 2025 року

КРИВОРІЗЬКА МІСЬКА РАДА (юридична адреса: 50101, Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Молодіжна, будинок 1; ), в особі КУДІНА МАКСИМА ВІКТОРОВИЧА, що діє на підставі довіреності, іменована надалі Позивач, з однієї сторони, та

ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "СІМЕСТРА" (юридична адреса: , 50005, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул.Криворіжсталі 10 офіс 2), в особі директора Кулик Олени Василівни, яка діє на підставі Статуту, іменоване надалі Відповідач, з іншої сторони (спільно іменовані надалі Сторони, а окремо кожна - Сторона), уклали цю Мирову угоду у справі №904/736/25 про наступне:

1. З метою врегулювання господарського спору у справі №904/736/25 за позовом Криворізької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "СІМЕСТРА" про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, припинення права власності нерухомим майном, розташованим за адресою: Дніпропетровська область, Інгулецький район, м. Кривий Ріг, проспект Перемоги, 13-В (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 060), скасування державної реєстрації права власності, Сторони досягли взаємоприйнятної домовленості відносно предмету спору по справі №904/736/25.

2. В межах земельної ділянки з кадастровим номером :12:259:0064 розташовується об`єкт нерухомого майна - нежитлова будівля (торгівельний павільйон) загальною площею 4 кв. м., що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Інгулецький район, м. Кривий Ріг, проспект Перемоги, 13-В (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 060), власником якого є ТОВ "СІМЕСТРА" на праві приватної власності, що виникло на підставі Акта приймання-передачі №3 майнового вкладу до статутного капіталу товариства з обмеженою відповідальністю "СІМЕСТРА" від 07.12.2023 року, посвідченого та зареєстрованого 07.12.2023 року приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Шрамовою В.М. в реєстрі за номером 131-132.

3. Позивач не заперечує проти права власності на нерухоме майно, що визначене у пункті 2 цієї Мирової угоди та зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, за Відповідачем ТОВ "СІМЕСТРА".

4. ТОВ "СІМЕСТРА" зобов`язується протягом 12 місяців з моменту затвердження цієї Мирової угоди Господарським судом Дніпропетровської області виконати усі обов`язкові дії, передбачені чинним законодавством України щодо належного оформлення у встановленому порядку всіх необхідних документів для укладення договору оренди земельної ділянки з КРИВОРІЗЬКОЮ МІСЬКОЮ РАДОЮ. На виконання цього пункту Мирової угоди ТОВ "СІМЕСТРА" зобов`язується вжити заходів, щодо:

- отримання рішення про надання дозволу на розробку документації із землеустрою відповідної земельної ділянки;

- отримання рішення про затвердження документації із землеустрою;

- оформлення прав користування земельною ділянкою шляхом укладення договору оренди земельної ділянки для будівництва і обслуговування об`єкта нерухомості відповідно до Земельного кодексу України, Цивільного кодексу України, Закону України "Про землеустрій", Закону України "Про оренду землі", Закону України "Про місцеве самоврядування", Постанови Кабінету Міністрів України від 03.03.2004 р. № 220 "Про затвердження типового договору оренди землі", Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

5. Відповідач до моменту оформлення права користування земельною ділянкою, на якій розміщено нерухоме майно, визначене у пункті 2 цієї Мирової угоди, шляхом укладання договору оренди, зобов`язується щомісячно сплачувати плату за користування земельною ділянкою, відповідно до площі, яка є необхідною для розміщення та обслуговування нерухомого майна, визначеного у пункті 2 цієї Мирової угоди. Така плата за користування земельною ділянкою визначається сторонами цієї Мирової угоди в розмірі 1 105,71 грн щомісячно, та перераховується на спеціально визначений рахунок.

6. ТОВ "СІМЕСТРА" після укладання договору оренди земельної ділянки зобов`язується протягом 24 місяців сплачувати Криворізькій міській раді орендну плату за земельну ділянку, на якій розміщено нерухоме майно визначене у пункті 2 цієї Мирової угоди, у подвійному розмірі та з передплатою на 6 (шість) місяців (звичайний розмір орендної плати буде встановлений договором оренди земельної ділянки). Вказану в цьому пункті Мирової угоди передплату ТОВ "СІМЕСТРА" сплачує протягом 10 банківських днів з дня укладання договору оренди земельної ділянки.

7. Після спливу 24 місяців після укладення договору оренди земельної ділянки Відповідач зобов`язується сплачувати Позивачу оренду плату відповідно до умов укладеного Договору оренди земельної ділянки та/або іншого Договору, яким буде визначено розмір орендної плати чи іншого платежу за земельну ділянку під нерухомим майном, визначеним у пункті 2 цієї Мирової угоди.

8. Протягом 30 днів з моменту набрання законної сили ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області про затвердження цієї Мирової угоди, ТОВ "СІМЕСТРА" зобов`язується перерахувати на розрахунковий рахунок Криворізької міської грошові кошти на відшкодування витрат по сплаті судового збору за подання Позивачем позовної заяви.

9. Сторони гарантують та підтверджують, що з дня затвердження Господарським судом Дніпропетровської області цієї Мирової угоди та після виконання всіх умов цієї Мирової угоди Сторони не матимуть і не заявлятимуть в майбутньому одна до одної жодних вимог, претензій, позовів тощо з приводу предмету, спору та правовідносин, що випливають та/або пов`язані з цією справою.

10. Сторони цієї Мирової угоди дійшли згоди, що у разі невиконання Відповідачем своїх зобов`язань визначених умовами цієї Мирової Угоди, ухвала про затвердження мирової угоди у справі №904/736/25 є виконавчим документом згідно ст.193 Господарського процесуального кодексу України та у відповідності до вимог Закону України "Про виконавче провадження" передається для примусового стягнення в органи ДВС.

11. Сторони заявляють, що ані в процесі укладення цієї Мирової угоди, ані в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права та охоронювані законом інтереси будь-яких третіх осіб. Сторони підтверджують, що ця Мирова угода укладена з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і стосуються виключно прав та обов`язків Сторін, а умови цієї Мирової угоди не суперечать закону, є виконуваними та такими, що не порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб.

12. Сторони з цією Мировою угодою ознайомлені та заперечень не мають. Наслідки укладення цієї Мирової угоди та її затвердження передбачені статтями 192, 193 та 231 Господарського процесуального кодексу України Сторонам відомі та зрозумілі. Представники Сторін, що підписали цю Мирову угоду, уповноважені на її підписання/укладання.

13. Ця Мирова угода набуває чинності з дня її затвердження Господарським судом Дніпропетровської області і є обов`язковою для Сторін по справі.

14. Цю Мирову угоду укладено у трьох примірниках: один примірник залишається у Позивача, другий - у Відповідача, третій - в матеріалах справи №904/736/25.

РЕКВІЗИТИ ТА ПІДПИСИ СТОРІН

КРИВОРІЗЬКА МІСЬКА РАДА юридична: адреса: 50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Молодіжна, 1 ел.пошта: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСЮ «СІМЕСТРА» юридична адреса: 50005, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Криворіжсталі, 10, офіс 2 Тел.

________________ Максим КУДІН м.п. __________________ Олена КУЛИК м.п.

3. Провадження у справі № 904/736/25 за позовом Криворізької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Сіместра" про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, припинення права власності, скасування державної реєстрації - закрити.

Стягувач: Криворізька міська рада (50101, Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, пл.Молодіжна, буд.1, )

Боржник: Товариство з обмеженою відповідальністю "Сіместра" (50005, Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Криворіжсталі, буд.10, офіс 2, )

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення.

Ухвала є виконавчим документом відповідно до пункту 2 частини 1 статті 3 Закону України "Про виконавче провадження" та може бути пред`явлена до виконання до 26.09.2028.

Ухвала може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені статтями 256, 257 Господарського процесуального кодексу України до Центрального апеляційного господарського суду.

Повний текст ухвали складено 29.09.2025.

Суддя С.П. Панна