ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"15" вересня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/1851/25

Господарський суд Одеської області у складі:

судді С.В. Літвінова

при секретарі Т.О. Липі

розглянувши справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Маріїнський 5 (вул. Кушніра Олега, 5, с. Великодолинське, Одеський р-н, Одеська обл., 67832) до фізичної особи ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) про зобов`язання вчинити певні дії

за участю представників:

від позивача: не з`явився

від відповідача: не з`явився

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Маріїнський 5 звернулось до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до фізичної особи ОСОБА_1 , в якій просить суд передати позивачу по акту приймання-передачі:

1) оригінали документів, що підтверджують фінансово-господарську діяльність Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Маріїнський 5, первинні документи бухгалтерського обліку з моменту створення, а саме з 12.10.2021 по момент звільнення;

2) оригінали фінансової звітності, бухгалтерської звітності, касової книги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Маріїнський 5 з моменту створення, а саме з 12.10.2021 по момент звільнення;

3) оригінали установчих документів, оригінали реєстраційних документів, оригінали протоколів загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Маріїнський 5;

4) оригінали господарських договорів, укладених від імені Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Маріїнський 5 та додатків до них з моменту створення, а саме з 12.10.2021 по момент звільнення;

5) банківські виписки щодо руху коштів на розрахункових рахунках Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Маріїнський 5, платіжні доручення на перерахування коштів по розрахункових рахунках за період з 12.10.2021 по момент звільнення;

6) будь-які інші документи, які б свідчили про господарську діяльність Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Маріїнський 5 (ділову переписку, журнали реєстрації вхідної та вихідної кореспонденції, тощо) з моменту створення, а саме з 12.10.2021 по момент звільнення;

7) товарно-матеріальні цінності, які були придбані за кошти Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Маріїнський 5 з моменту створення, а саме з 12.10.2021 по момент звільнення;

8) технічний паспорт на житловий будинок по вул. Олега Кушніра, 5, селища Великодолинське;

9) плани поверхів житлового будинку по вул. Олега Кушніра, 5, селища Великодолинське;

10) печатку Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Маріїнський 5;

11) паспорта будинку, складені за результатами обстеження прийнятого в експлуатацію об?єкта будівництва по вул. Олега Кушніра, 5, селища Великодолинське;

12) енергетичні сертифікати і звіти про обстеження інженерних систем житлового будинку по вул. Олега Кушніра, 5, селища Великодолинське;

13) проектну документацію зі схемами влаштування внутрішньобудинкової системи будинку по вул. Олега Кушніра, 5, селища Великодолинське;

14) документи, що підтверджують прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об?єкту за адресою вул. Олега Кушніра, селище Великодолинське;

15) технічну документацію на ліфти будинку по вул. Олега Кушніра, 5, селища Великодолинське;

16) план земельної ділянки та прибудинкової території по вул. Олега Кушніра, 5, селища Великодолинське;

17) акти приймання-передачі технічної документації на багатоквартирний будинок по вул. Олега Кушніра, 5, селища Великодолинське від КП Великодолинське;

18) паспорти, гарантійні документи, акти випробування, повірки й опломбування та інші технічні документи на системи, мережі, встановлені прилади, устаткування та обладнання у багатоквартирному будинку по вул. Олега Кушніра, 5, селища Великодолинське.

В обґрунтування підстав позову позивач посилається на обставину не передачі відповідачем після припинення його повноважень як голови правління позивача вищезазначених документів.

Ухвалою суду від 19.05.2025 позовну заяву залишено без руху.

21.05.2025 позивач надав заяву про усунення недоліків.

Ухвалою суду від 26.05.2025 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

Відповідач неодноразово звертався до суду із клопотаннями про відкладення розгляду справи до скасування воєнного стану в Україні.

Враховуючи, що ГПК України не передбачено відкладення розгляду справи до скасування воєнного стану в Україні, отже суд відмовляє в задоволенні клопотань про відкладення справи.

Зі змісту ст. 165 Господарського процесуального кодексу України вбачається, що свої заперечення проти позову відповідач може викласти у відзиві на позовну заяву. При цьому, згідно ч. 4 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України, якщо відзив не містить вказівки на незгоду відповідача з будь-якою із обставин, на яких ґрунтуються позовні вимоги, відповідач позбавляється права заперечувати проти такої обставини під час розгляду справи по суті, крім випадків, якщо незгода з такою обставиною вбачається з наданих разом із відзивом доказів, що обґрунтовують його заперечення по суті позовних вимог, або відповідач доведе, що не заперечив проти будь-якої із обставин, на яких ґрунтуються позовні вимоги, з підстав, що не залежали від нього.

Відповідач своїм процесуальним правом на подання відзиву не скористався, жодних заперечень проти позову не надав, з огляду на що суд вважає за можливе відповідно до ч.9 ст.165 ГПК України розглянути справу за наявними в ній матеріалами.

Протокольною ухвалою суду від 21.07.2025 закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті.

15.09.2025 було проголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив наступне.

Як зазначає позивач, 12.10.2021 року відбулась державна реєстрація Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "МАРІЇНСЬКИЙ 5", ідентифікаційний код 44593004 (надалі - Позивач).

ОСОБА_1 з моменту створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "МАРІЇНСЬКИЙ 5" була обрана головою правління та була керівником вказаного ОСББ.

22.12.2024 року відбулись загальні збори ОСББ "МАРІЇНСЬКИЙ 5" на яких, зокрема, вирішено висловити недовіру та припинити повноваження голови правління ОСОБА_1 .

Засіданням правління ОСББ «МАРІЇНСЬКИЙ 5», припинено повноваження голови правління ОСОБА_1 ,про що складено відповідний протокол засідання правління № 12-2024 від 22.12.2024 року.

Повноваження ОСОБА_1 (надалі Відповідач) припинено з дати внесення змін про юридичну особу - 20 січня 2025 року, номер запису в Єдиному державному реєстрі про проведення державної реєстрації юридичної особи 001004725.

Як зазначає позивач, протокол загальних зборів № 12-2024 від 22.12.2024 року та протокол засідання правління ОСББ «МАРІЇНСЬКИЙ 5» було розміщено на дошках об`яв, викладено у групі ОСББ. Відповідач підтвердила отримання повідомлення та 22.01.2025 року закрила банківські рахунки ОСББ «МАРІЇНСЬКИЙ 5» у банку «Приват» до яких мала паролі та ключі. У групу ОСББ «МАРІЇНСЬКИЙ 5» Відповідач надала повідомлення у якому погоджувалась передати справи.

Листом № 2-2005 від 11.02.2025, голова правління ОСББ "МАРІЇНСЬКИЙ 5" Василенко Олександр Васильович повідомив Відповідача про необхідність передачі йому як новому голові правління статутних документів, печатки, бухгалтерської документації, касової документації, ТМЦ придбаних за час перебування Відповідача на посаді голови правління, звіту про використання коштів які були взяти в підзвіт, актів виконаних робіт з ФОПами яким перераховувались кошти від ОСББ, протоколів засідання правління, акт прийому-передачі від комунальної установи при створені ОСББ у 2021 році, документація по обґрунтуванню меж та площ земельної ділянки ОСББ «МАРІЇНСЬКИЙ 5», договорів з постачальниками електроенергії, КП «Великодолинське» (постачання води та водовідведення», договір на вивіз твердих побутових відходів, протокол загальних зборів з питання виділення коштів ОСББ «МАРІЇНСЬКИЙ 5» на оплату будування дитячого майданчика на території суміжного ОСББ «МАРІЇНСЬКИЙ 9» де Відповідач також є головою правління, звітів за період з 2021 по січень 2025 рік включно.

Позивач вказує, що Відповідач вказаний лист в поштовому відділені селища Великодолинське отримала, але відповідь на нього не надала.

Також позивач зазначає, що неодноразово звертався з заявою до Відділення поліції №1 ОРУП №2 ГУНП в Одеській області у якій просив прийняти заходи до колишньої голови правління ОСББ «МАРИЙСЬКИЙ 5» ОСОБА_1 . повноваження якої припинено 21.01.2025 року, та яка до наступного часу, під різними причинами відмовляється здійснити згідно рішення засідання правління, прийом- передачу статутних документів, печатки, бухгалтерської документації та інше.

19.03.2025 року на засіданні правління ОСББ «МАРІЇНСЬКИЙ 5», згідно протоколу № 3-2005 було прийнято рішення подати позовну заяву відносно ОСОБА_1 до Господарського суду Одеської області для чого оплатити судовий збір та інші витрати пов`язані з судовим процесом.

Таким чином, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Маріїнський 5 звернулось до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до фізичної особи ОСОБА_1 про зобов`язання вчинити певні дії .

Дослідивши надані суду докази, оцінивши їх у відповідності з вимогами ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, проаналізувавши фактичні обставини справи згідно з вимогами чинного законодавства, яке регулює спірні відносини, суд дійшов таких висновків.

Згідно ч. 1 та ч. 4 ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 Цивільного кодексу України (надалі - ЦК України) кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Статтею 16 Цивільного кодексу України положення якої кореспондуються з положеннями статті 20 ГК України, передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Названими нормами матеріального права визначено способи захисту прав та інтересів, і цей перелік не є вичерпним.

Відповідно од пункту 3 частини першої статті 20 ГПК України господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках, зокрема: справи у спорах, що виникають з корпоративних відносин, в тому числі у спорах між учасниками (засновниками, акціонерами, членами) юридичної особи або між юридичною особою та ї учасником (засновником, акціонером, членом), у тому числі учасником, який вибув, пов`язані із створенням, діяльністю, управлінням або припиненням діяльності такої юридичної особи, крім трудових спорів.

Спір, що виник з корпоративних правовідносин, тобто пов`язаних із створенням, діяльністю, управлінням господарського товариства (ОСББ), підлягає розгляду господарським судом.

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "МАРІЇНСЬКИЙ 5" є юридичною особою та діє на підставі Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", Статуту та документів, прийнятих на загальних зборах співвласників або правління ОСББ.

Відповідно до статті 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання.

За змістом п. 12 розділу І Типового статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (надалі - Статут ОСББ), затвердженого наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства 27 серпня 2003 року № 141 (у редакції наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 32 вересня 2015 року № 238), виконавчим органом об`єднання є правління, яке обирається і підзвітне загальним зборам. Правління здійснює керівництво поточною діяльністю об`єднання та має право приймати рішення з питань діяльності об`єднання, визначених цим Статутом.

Відповідно до п. 14 розділу І Статуту ОСББ до компетенції правління належать: підготовка кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; здійснення контролю за своєчасною сплатою співвласниками внесків і платежів та вжиття заходів щодо стягнення заборгованості згідно зі законодавством; розпорядження коштами об`єднання відповідно до затвердженого загальними зборами об`єднання кошторису; укладення договорів про виконання робіт, надання послуг та здійснення контролю за їх виконанням; ведення діловодства, бухгалтерського обліку та звітності про діяльність об`єднання; скликання та організація проведення загальних зборів співвласників або зборів представників; призначення письмового опитування співвласників та утворення відповідної комісії для його проведення.

Пунктом 16 розділу І Статуту ОСББ визначено, що правління із свого складу обирає голову правління та його заступника. На виконання своїх повноважень голова правління: веде засідання правління, якщо правління не доручило ведення засідання іншому члену правління;

забезпечує виконання рішень загальних зборів та рішень правління; діє без доручення від імені об`єднання та укладає в межах своєї компетенції договори і вчиняє інші правочини відповідно до рішень правління; розпоряджається коштами об`єднання відповідно до затвердженого кошторису та рішень правління, має право першого підпису фінансових документів об`єднання;

наймає на роботу в об`єднання працівників та звільняє їх, застосовує до них заходи заохочення та накладає стягнення, видає обов`язкові для працівників об`єднання накази у сфері трудових правовідносин;

за рішенням правління видає довіреності на представництво інтересів об`єднання іншим особам; відкриває і закриває рахунки об`єднання в банківських установах та інших фінансових установах, підписує банківські та інші фінансові документи;

відповідно до рішень правління здійснює інші дії, спрямовані на досягнення мети та завдань об`єднання.

Отже, голова правління ОСББ є посадовою особою ОСББ та його виконавчим органом, здійснює управління поточною діяльністю товариства після обрання на цю посаду.

Згідно зі частиною третьою статті 167 ГК України корпоративними відносинами є відносини, що виникають, змінюються та припиняються щодо корпоративних прав.

Корпоративні права характеризуються тим, що особа, яка є учасником (засновником, акціонером, членом) юридичної особи, має право на участь в управлінні господарською організацією та інші правомочності, передбачені законом і статутними документами.

Корпоративні права учасників товариства є об`єктом захисту, визначеного статтею 13 Конституції України, зокрема, у спосіб, передбачений частиною третьою статті 99 ЦК України, згідно з якою повноваження члена виконавчого органу можуть бути в

будь-який час припинені або він може бути тимчасово відсторонений від виконання своїх повноважень.

У мотивувальній частині Рішення № 1-рп/2010 Конституційного Суду України від 12 січня 2010 року у справі № 1-2/2010 за конституційним зверненням Товариства з обмеженою відповідальністю "Міжнародний фінансово-правовий консалтинг" про офіційне тлумачення частини третьої стати 9 ЦК України зазначено, що реалізація учасниками товариства корпоративних прав на участь у його управлінні шляхом прийняття компетентним органом рішень про обрання (призначення), усунення, відсторонення, відкликання членів виконавчого органу цього об`єднання стосується також наділення або позбавлення їх повноважень на управління товариством.

Припинення повноважень члена виконавчого органу товариства відповідно до частини третьої статті 99 ЦК України є дією уповноваженого органу товариства, спрямованою на унеможливлення здійснення членом його виконавчого органу управлінської діяльності. Необхідність такої норми зумовлена специфічним статусом члена виконавчого органу, який отримав від уповноваженого органу товариства право на управління. За природою корпоративних відносин, юридичній особі приватного права, органу управління, учасникам товариства має бути надано можливість у будь- який час оперативно відреагувати на дії особи, яка здійснює представницькі функції із шкодою (чи можливою шкодою) для інтересів товариства, шляхом позбавлення ї відповідних повноважень.

Згідно до вимог ст. 8 Закону України "Про бухгалтерських облік та фінансову звітність в Україні" бухгалтерський облік на підприємстві ведеться безперервно з дня реєстрації підприємства до його ліквідації. Питання організації бухгалтерського обліку на підприємстві належать до компетенції його власника (власників) або уповноваженого органу (посадової особи) відповідно до законодавства та установчих документів.

Частинами 3, 6 ст.8 Закону України "Про бухгалтерських облік та фінансову звітність в Україні" передбачено, що відповідальність за організацію бухгалтерського обліку та забезпечення фіксування фактів здійснення господарських операцій у первинних документах, збереження оброблених документів, регістрів і звітності протягом встановленого терміну, але не менше трьох років, несе уповноважений орган (посадова особа), який здійснює керівництво підприємством, або власник відповідно до законодавства та установчих документів. Керівник підприємства зобов`язаний створити необхідні умови для правильного ведення бухгалтерського обліку, забезпечити неухильне виконання всіма підрозділами, службами та працівниками, причетними до бухгалтерського обліку, правомірних вимог бухгалтера щодо дотримання порядку оформлення та подання до обліку первинних документів.

Відповідно до пункту 1 розділу XV Правил організації діловодства та архівного зберігання документів у державних органах, органах місцевого самоврядування, на підприємствах, в установах і організаціях, затверджених наказом Міністерства юстиції України від 18 червня 2015 року № 1000/5 та зареєстрованих в Міністерстві юстиції України від 2 червня 2015 року за № 736/27181, під час зміни керівника установи наявність і стан документів (справ), що знаходяться в діловодстві структурних підрозділів та в архіві, а також облікових документів та довідкового апарату до них відбиваються окремим розділом в акті приймання-передавання установи. Відповідно до облікових даних служби діловодства та архіву в акті наводяться окремо кількість документів, що знаходяться в діловодстві, та кількість справ, що зберігаються в архіві, у тому числі кількість справ, що внесені до Національного архівного фонду.

Отже, колишній керівник (голова правління) за актом приймання-передавання має передати новопризначеному керівнику всі документи, які знаходяться в діловодстві ОСББ.

Враховуючи вищенаведене, саме на голову правління, як на керівника, покладена відповідальність за організацію бухгалтерського обліку, забезпечення фіксування фактів здійснення всіх господарських операцій у первинних документах та збереження оброблених документів, регістрів і звітності.

У зв`язку з викладеним, позивач вимагає усунення перешкод у виконанні його діючим головою правління своїх обов`язків, шляхом надання йому доступу та можливості користуватись документами ОСББ, а колишній голова правління не в праві утримувати такі документи у себе.

Статтею 319 ЦК України визначено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Піхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно до вимог ст. 386 ЦК України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Статтею 387 ЦК України передбачено, що власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

За визначенням ст. 391 ЦК України, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Враховуючи викладене, судом встановлено, що обов`язком Відповідача є передача Позивачу оригіналів усіх документів, що стосуються діяльності ОСББ «МАРІЇНСЬКИЙ5 » та печатки.

Вирішуючи господарський спір, суд з`ясовує, чи існує у позивача право або законний інтерес; якщо так, то чи має місце його порушення, невизнання або оспорювання відповідачем; якщо так, то чи підлягає право або законний інтерес захисту і чи буде такий захист ефективний за допомогою того способу, який визначено відповідно до викладеної в позові вимоги. В іншому випадку у позові слід відмовити (пункт 8.5 постанови об`єднаної палати Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 14.06.2019 року в справі № 910/6642/18).

Таким чином, враховуючи викладене вище в сукупності, суд дійшов висновку що позовні вимоги щодо передачі Позивачу оригіналів усіх документів, що стосуються діяльності ОСББ «МАРІЇНСЬКИЙ5 » та печатки підлягають задоволенню повністю.

Встановлені судом обставини відповідачем жодним чином не спростовані.

Сторонами у справі не надано суду належних та допустимих доказів на підтвердження наявності інших обставин ніж ті, що досліджені судом, а відтак, зважаючи на зазначене вище, позовні вимоги як частково обґрунтовано заявлені, підтверджені належними та допустимими доказами підлягають до часткового задоволення судом.

Статтею 13 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Принцип змагальності тісно пов`язаний з процесуальною рівністю сторін і забезпечує повноту фактичного й доказового матеріалу, наявність якого є важливою умовою з`ясування обставин справи. Відповідно до вказаного принципу, особи, зацікавлені в результаті справи, вправі відстоювати свою правоту у спорі шляхом подання доказів; участі в дослідженні доказів, наданих іншими особами шляхом висловлення своєї думки з усіх питань, що підлягають розгляду у судовому засіданні.

Статтею 74 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідно до ст.ст. 76, 77 Господарського процесуального кодексу України, належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

За приписами статті 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Відповідно до ст. 236 Господарського процесуального кодексу України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права при дотриманні норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню господарського судочинства, визначеному цим Кодексом.

Підсумовуючи вищевикладене, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, виходячи із заявлених вимог, наведених обґрунтувань та наданих доказів, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 129, 232, 233, 236-238. 240, 241 Господарського процесуального кодексу України,

УХВАЛИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Зобов`язати ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) передати Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «МАРІЇНСЬКИЙ 5» (вул. Олега Кушніра, 5, селище Великодолинське, Одеський район, Одеська область, 67833, ) по акту приймання- передачі:

- оригінали документів, що підтверджують фінансово-господарську діяльність Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «МАРІЇНСЬКИЙ5» (), первинні документи бухгалтерського обліку з моменту створення, а саме з 12.10.2021 по момент звільнення;

- оригінали фінансової звітності, бухгалтерської звітності, касової книги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «МАРІЇНСЬКИИ 5» () з моменту створення, а саме з 12.10.2021 по момент звільнення;

- оригінали установчих документів, оригінали реєстраційних документів, оригінали протоколів загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «МАРІЇНСЬКИИ 5» ();

- оригінали господарських договорів укладених від імені Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «МАРИЙСЬКИЙ 5» () та додатків до них з моменту створення, а саме з 12.10.2021 по момент звільнення;

- банківські виписки щодо руху коштів на розрахункових рахунках Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «МАРІЇНСЬКИИ 5» (), платіжні доручення на перерахування коштів по розрахункових рахунках за період з 12.10.2021 по момент звільнення;

- будь-які інші документи, які б свідчили про господарську діяльність Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «МАРІЇНСЬКИЙ 5» () (ділову переписку, журнали реєстрації вхідної та вихідної кореспонденції, тощо) з моменту створення, а саме з 12.10.2021 по момент звільнення:

- товарно-матеріальні цінності які були придбані за кошти Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «МАРІЇНСЬКИЙ 5» () з моменту створення, а саме з 12.10.2021 по момент звільнення;

- технічний паспорт на житловий будинок по вул. Олега Кушніра, 5 , селища Великодолинське,

- плани поверхів житлового будинку по вул. Олега Кушніра. 5, селиша Великодолинське;

- печатку Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «МАРІЇНСЬКИЙ 5» ();

- паспорта будинку, складені за результатами обстеження прийнятих в експлуатацію об`єкта будівництва по вул. Олега Кушніра. 5. селища Великодолинське;

- енергетичні сертифікати і звіти про обстеження інженерних систем житлового будинку по вул. Олега Кушніра, 5, селища Великодолинське;

- проектну документацію зі схемами влаштування внутрішньо будинкової системи будинку по вул. Олега Кушніра, 5, селища Великодолинське;

- документи, що підтверджують прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкту за адресою вул. Олега Кушніра, селище Великодолинське;

- технічну документацію на ліфти будинку по вул. Олега Кушніра, 5, селища Великодолинське;

- план земельної ділянки та прибудинкової території по вул. Олега Кушніра, 5, селища Великодолинське;

- акти приймання-передачі технічної документації на багатоквартирний будинок по вул. Олега Кушніра, 5, селища Великодолинське від КП «Великодолинське»;

- паспорти, гарантійні документи, акти випробування, повірки й опломбування та інші технічні документи на системи, мережі, встановлені прилади, устаткування та обладнання у багатоквартирному будинку по вул. Олега Кушніра, 5, селища Великодолинське.

3. Стягнути з Гаврилуци Юлії Русланівни ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ), на користь Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «МАРІЇНСЬКИЙ 5» (вул. Олега Кушніра, 5, селище Великодолинське, Одеський район, Одеська область, 67833, ) витрати на правничу допомогу 3028грн.

Накази видати після надрання рішення законної сили

Повний текст рішення складено 25 вересня 2025 р.

Відповідно до ст. 241 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя С.В. Літвінов