ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про закриття провадження у справі

23.09.2025м. ДніпроСправа № 904/2148/25

За первісним позовом ОСОБА_1 , м. Дніпро

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дніпровські Вежі", м. Дніпро

про визнання недійсними рішення загальних зборів; скасування записів в Єдиному державному реєстрі

за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, ОСОБА_2 , м. Дніпро

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дніпровські Вежі", м. Дніпро

про визнання недійсними рішення загальних зборів

Представники:

Від позивача (за первісним позовом): Дєлов В.В. (в залі суду) - ордер серія АЕ №1383512 від 05.05.2025, т.1, а.с.25

Від відповідача (за первісним позовом): Діденко Р.А. (в залі суду) - ордер серія АЕ №1184301т від 14.12.2023

Від третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги: не з`явився

СУТЬ СПОРУ:

ОСОБА_1 звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дніпровські Вежі" про:

- визнання недійсним рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дніпровські Вежі", оформлене протоколом від 18.08.2021;

- скасування реєстраційний дій та записів в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань, що стосуються рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дніпровські Вежі", яке оформлене протоколом від 18.08.2021.

Ухвалою суду від 05.05.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито загальне провадження у справі. Призначено підготовче засідання на 28.05.2025.

Ухвалою суду від 05.05.2024 вжито заходи забезпечення позову шляхом заборони будь-яким державним реєстраторам (в т.ч. нотаріусам), визначеним Законом України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань", посадовим і службовим особам Міністерства юстиції України вчиняти/здійснювати/проводити будь-які реєстраційні дії, передбачені Законом України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань" відносно Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дніпровські Вежі» (ідентифікаційний код 40592143), в тому числі, але не виключно, вносити будь-які зміни до відомостей про юридичну особу, які містяться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, зокрема, зміну органів управління, зміна керівника юридичної особи.

Протокольною ухвалою від 28.05.2025 судом відмовлено в задоволенні клопотання позивача про залучення третьої особи.

Протокольною ухвалою від 28.05.2025 судом відмовлено в задоволенні клопотання ОСОБА_3 про залучення третьої особи.

В підготовчому засіданні від 28.05.2025 оголошено перерву до 16.06.2025.

В підготовчому засіданні від 16.06.2025 оголошено перерву до 15.07.2025.

Ухвалою суду від 15.07.2025 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів. Відкладено підготовче засідання на 30.07.2025.

Через канцелярію суду, 25.07.2025 надійшла позовна заява третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, - ОСОБА_2 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дніпровські Вежі" про визнання недійсними рішень загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дніпровські Вежі", оформлених протоколом від 18.08.2021, проведених в період з 03.08.2021 по 17.08.2021.

Ухвалою суду від 30.07.2025 прийнято позовну заяву третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, - ОСОБА_2 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дніпровські Вежі" про визнання недійсними рішень загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дніпровські Вежі" до спільного розгляду з первісним позовом та об`єднати їх в одне провадження.

Ухвалою суду від 30.07.2025 розпочато розгляд справи № 904/2148/25 спочатку. Відкладено підготовче засідання на 26.08.2025.

Ухвалою суду від 26.08.2025 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів. Відкладено підготовче засідання на 23.09.2025.

На адресу суду, 04.09.2025 від ОСОБА_2 надійшла заява про заміну заходів забезпечення позову. Заявник просить суд замінити заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 05.05.2025 на інші, а саме:

- зупинити дію оскаржуваного у справі рішення, а саме рішення загальних зборів Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дніпровські Вежі», оформленого Протоколом від 18.08.2021 загальних зборів Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дніпровські Вежі», проведених в період з 03.08.2021 по 17.08.2021 за місцезнаходженням: вул. Володимира Вернадського, буд. 35Б, м. Дніпро;

- заборонити будь-яким державним реєстраторам (в т.ч. нотаріусам), визначеним Законом України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань", посадовим і службовим особам Міністерства юстиції України вчиняти/здійснювати/проводити будь-які реєстраційні дії, передбачені Законом України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань" відносно Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дніпровські Вежі» (ідентифікаційний код 40592143) на підставі рішення загальних зборів Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дніпровські Вежі» (код 40592143) оформлених Протоколом від 18.08.2021 загальних зборів Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дніпровські Вежі», проведених в період з 03.08.2021 по 17.08.2021 за місцезнаходженням: вул. Володимира Вернадського, буд. 35Б, м. Дніпро.

Ухвалою суду від 08.09.2025 прийнято заяву ОСОБА_2 про заміну заходів забезпечення позову та призначено її до розгляду у судовому засіданні на 09.09.2025.

У судовому засіданні від 09.09.2025 було оголошено перерву до 10.09.2025.

Ухвалою суду від 10.09.2025 відмовлено у задоволенні заяви ОСОБА_2 про заміну заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 05.05.2025.

Протокольною ухвалою від 23.09.2025 відмовлено в задоволенні клопотання представника третьої особи про відкладення розгляду справи.

Протокольною ухвалою від 23.09.2025 відмовлено в задоволенні заяви представника третьої особи про зупинення провадження у справі.

Дослідивши матеріали поданої позовної заяви третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, - ОСОБА_2 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дніпровські Вежі" про визнання недійсними рішень загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дніпровські Вежі", суд

ВСТАНОВИВ:

Частиною 1 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що треті особи, які заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору, можуть вступити у справу до закінчення підготовчого провадження або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, подавши позов до однієї або декількох сторін.

В ухвалі суду від 05.05.2025 про відкриття провадження у справі судом було встановлено, що спір між сторонами за первісним позовом виник з корпоративних відносин.

В постанові Великої Палати Верховного Суду від 30 жовтня 2018 року у справі №905/2445/17 вказано, що корпоративним є спір щодо створення, діяльності, управління та припинення юридичної особи - суб`єкта господарювання, якщо стороною у справі є учасник (засновник, акціонер, член) такої юридичної особи.

В постанові Великої Палати Верховного Суду від 03 липня 2018 року у справі №917/1345/17 зазначено, що до компетенції господарських судів відносяться справи у спорах між учасником господарського товариства та господарським товариством, пов`язані з реалізацією та захистом корпоративних прав, носіями яких (прав) є учасники цих товариств.

Тобто, під корпоративними відносинами, маються на увазі відносини, які виникають, змінюються та припиняються щодо права особи, частка якої визначається у статутному капіталі (майні) господарської організації, що включають правомочності на участь цієї особи в управлінні господарською організацією, отримання певної частки прибутку (дивідендів) даної організації та активів у разі ліквідації останньої відповідно до закону, а також інші правомочності, передбачені законом та статутними документами.

Відповідно, носіями корпоративних прав є виключно учасники юридичної особи.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Статтею 1 цього Закону встановлено, що ОСББ це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Згідно із частиною 4 статті 4 цього Закону, основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об`єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об`єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Правовідносини між власником нерухомого майна у житловому будинку та ОСББ, яке створене у тому ж будинку, найбільш подібні до спорів, пов`язаних із діяльністю або припиненням діяльності юридичної особи (пункт 3 частини першої статті 20 Господарського процесуального кодексу України).

За змістом наведених вище норм, корпоративні права характеризуються, зокрема, тим, що особа, яка є учасником (засновником, акціонером, членом) юридичної особи має право на участь в управлінні господарською організацією та інші правомочності передбачені законом і статутними документами. Відповідно, члени об`єднання співвласників багатоквартирного будинку є носіями корпоративних прав, а відносини між його членами та об`єднанням, які пов`язані зі створенням, діяльністю, управлінням або припиненням діяльності такої юридичної особи, є корпоративними.

Аналогічний за змістом висновок у відповідних правовідносинах викладено, зокрема у постановах Великої Палати Верховного Суду від 24 квітня 2019 року у справі № 509/577/18 (провадження № 14-170цс19), від 1 жовтня 2019 року у справі № 910/7554/18 (провадження № 12-8гс19), від 17 грудня 2019 року у справі № 904/4887/18 (провадження № 12-92гс19).

Згідно з частинами 1, 2, 3 статті 13 Господарського процесуального кодексу України, судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Відповідно до статті 73 Господарського процесуального кодексу України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до частини 1 статті 74 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Разом з цим, ОСОБА_2 не надав до суду належних та допустимих доказів того, що станом на дату проведення спірних загальних зборів - 18.08.2021 він був співвласником багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

А отже, ОСОБА_2 не доведено у встановлений законом спосіб факту наявності у нього корпоративних прав з участі в управлінні Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Дніпровські Вежі".

Крім того, на загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дніпровські Вежі" від 18.08.2021 не приймалось будь-яких рішень, які прямо чи опосередковано стосувались ОСОБА_2 , як колишнього голови правління ОСББ.

Тобто, оскаржувані ОСОБА_2 рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дніпровські Вежі", оформлені протоколом від 18.08.2021, та проведені в період з 03.08.2021 по 17.08.2021, не порушують жодних корпоративних прав останнього.

За таких обставин, позов третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, ОСОБА_2 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дніпровські Вежі" про визнання недійсними рішення загальних зборів не містить ознак спору, наближеного до корпоративного.

Частиною 1 ст. 20 Господарського процесуального кодексу України визначено, що господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках, зокрема:

1) справи у спорах, що виникають при укладанні, зміні, розірванні і виконанні правочинів у господарській діяльності, крім правочинів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем, а також у спорах щодо правочинів, укладених для забезпечення виконання зобов`язання, сторонами якого є юридичні особи та (або) фізичні особи - підприємці;

2) справи у спорах щодо приватизації майна, крім спорів про приватизацію державного житлового фонду, та справи у спорах щодо продажу пакетів акцій, що належать державі у статутному капіталі банків;

3) справи у спорах, що виникають з корпоративних відносин, в тому числі у спорах між учасниками (засновниками, акціонерами, членами) юридичної особи або між юридичною особою та її учасником (засновником, акціонером, членом), у тому числі учасником, який вибув, пов`язані зі створенням, діяльністю, управлінням або припиненням діяльності такої юридичної особи, крім трудових спорів;

4) справи у спорах, що виникають з правочинів щодо акцій, часток, паїв, інших корпоративних прав в юридичній особі, крім правочинів у сімейних та спадкових правовідносинах;

5) справи у спорах щодо фінансових інструментів, зокрема щодо цінних паперів, в тому числі пов`язані з правами на цінні папери та правами, що виникають з них, емісією, розміщенням, обігом та погашенням цінних паперів, обліком прав на цінні папери, зобов`язаннями за цінними паперами, крім боргових цінних паперів, власником яких є фізична особа, яка не є підприємцем, та векселів, що використовуються у податкових та митних правовідносинах;

6) справи у спорах щодо права власності чи іншого речового права на майно (рухоме та нерухоме, в тому числі землю), реєстрації або обліку прав на майно, яке (права на яке) є предметом спору, визнання недійсними актів, що порушують такі права, крім спорів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем, та спорів щодо вилучення майна для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності, а також справи у спорах щодо майна, що є предметом забезпечення виконання зобов`язання, сторонами якого є юридичні особи та (або) фізичні особи - підприємці;

7) справи у спорах, що виникають з відносин, пов`язаних із захистом економічної конкуренції, обмеженням монополізму в господарській діяльності, захистом від недобросовісної конкуренції, в тому числі у спорах, пов`язаних з оскарженням рішень Антимонопольного комітету України, а також справи за заявами, клопотаннями органів Антимонопольного комітету України з питань, віднесених законом до їх компетенції, крім спорів, які віднесені до юрисдикції Вищого суду з питань інтелектуальної власності;

8) справи про банкрутство (неплатоспроможність) та справи у спорах з майновими вимогами до боржника, стосовно якого відкрито провадження у справі про банкрутство (неплатоспроможність), у тому числі справи у спорах про визнання недійсними будь-яких правочинів (договорів), укладених боржником; стягнення заробітної плати; поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника;

9) справи щодо процедури превентивної реструктуризації;

10) справи у спорах щодо оскарження актів (рішень) юридичних осіб та їх органів, посадових та службових осіб, а також фізичних осіб - підприємців у сфері організації та здійснення господарської діяльності, крім актів (рішень) суб`єктів владних повноважень, прийнятих на виконання їхніх владних управлінських функцій, та спорів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем;

11) справи про оскарження рішень третейських судів та про видачу наказу на примусове виконання рішень третейських судів, утворених відповідно до Закону України "Про третейські суди", якщо такі рішення ухвалені у спорах, зазначених у цій статті;

12) справи у спорах між юридичною особою та її посадовою особою (у тому числі посадовою особою, повноваження якої припинені) про відшкодування збитків, заподіяних юридичній особі діями (бездіяльністю) такої посадової особи, за позовом власника (власників), учасника (учасників), акціонера (акціонерів) такої юридичної особи, поданим в її інтересах;

13) вимоги щодо реєстрації майна та майнових прав, інших реєстраційних дій, визнання недійсними актів, що порушують права на майно (майнові права), якщо такі вимоги є похідними від спору щодо такого майна або майнових прав чи спору, що виник з корпоративних відносин, якщо цей спір підлягає розгляду в господарському суді і переданий на його розгляд разом з такими вимогами;

14) справи у спорах про захист ділової репутації, крім спорів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем або самозайнятою особою;

15) інші справи у спорах між юридичними особами, які здійснюють господарську діяльність, та/або фізичними особами - підприємцями;

16) справи за заявами про видачу судового наказу, якщо заявником та боржником є юридична особа або фізична особа - підприємець;

17) справи, що виникають при укладанні, зміні, розірванні та виконанні договорів, укладених у рамках державно-приватного партнерства, у тому числі концесійних договорів, крім спорів, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства;

18) справи у спорах щодо захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів власників облігацій, що виникають між адміністратором за випуском облігацій та емітентом облігацій та/або особами, які надають забезпечення за такими облігаціями;

19) справи у спорах щодо оскарження рішення зборів власників облігацій.

Терміни "особа, яка надає забезпечення", "збори власників облігацій" вживаються у цьому Кодексі у значенні, наведеному в Законі України "Про ринки капіталу та організовані товарні ринки".

20) справи у спорах між організацією водокористувачів та її членом або власником (користувачем) земельної ділянки сільськогосподарського призначення, включеної до території обслуговування відповідної організації водокористувачів, щодо набуття чи припинення членства в такій організації водокористувачів, укладання, зміни, розірвання, виконання організацією водокористувачів договорів, додаткових угод та іншої документації, яка відповідно до умов договору є його невід`ємною частиною, умов надання послуг організацією водокористувачів, визнання недійсними правочинів, вчинених організацією водокористувачів, а також щодо визначення території обслуговування організації водокористувачів; справи у спорах між власниками меліоративних систем або мереж та водокористувачами щодо умов забору, доставки води та її відведення;

21) справи про ліквідацію страховика або кредитної спілки за позовом Національного банку України відповідно до статті 110 Цивільного кодексу України.

Оскільки спір за позовом третьої особи, що заявляє самостійні вимоиг на предмет спору, не містить ознак спору, найбільш наближеного до корпоративного, а позивачем за цим позовом є фізична особа, що не є підприємцем, позов ОСОБА_2 не підпадає під перелік спорів, що розглядаються господарськими судами, визначений частиною 1 ст. 20 Господарського процесуального кодексу України.

А отже, позов третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, ОСОБА_2 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дніпровські Вежі" про визнання недійсними рішення загальних зборів - не підлягає вирішенню в порядку господарського судочинства.

Відповідно до п. 1 ч.1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд закриває провадження у справі, якщо спір не підлягає вирішенню в порядку господарського судочинства.

За таких обставин, провадження у справі № 904/2148/25 за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, ОСОБА_2 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дніпровські Вежі" про визнання недійсними рішення загальних зборів слід закрити.

Керуючись ст. ст. 49, 231, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Провадження у справі № 904/2148/25 за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, ОСОБА_2 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дніпровські Вежі" про визнання недійсними рішення загальних зборів - закрити.

Ухвала набирає законної сили 23.09.2025.

Ухвала може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені статтями 256, 257 Господарського процесуального кодексу України, у частині закриття провадження у справі.

Повний текст складений та підписаний 29.09.2025.

Суддя М.О. Ніколенко