ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
================================================================
УХВАЛА

01 жовтня 2025 року м. Миколаїв Справа № 915/1303/25

Господарський суд Миколаївської області у складі:

судді Л.М. Ільєвої

при секретарі судового засідання І.С. Степановій

за участю представників:

від позивача не з`явився,

від відповідача не з`явився,

розглянувши у підготовчому засіданні справу за позовом Очаківської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю Юридична компанія Лексфорт про розірвання договору оренди та стягнення 67307,35 грн., -

ВСТАНОВИВ:

Очаківська міська рада звернулась до Господарського суду Миколаївської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю Юридична компанія Лексфорт про розірвання договору оренди від 10.05.2017 р. та стягнення коштів в загальній сумі 67307,35 грн. у вигляді недоотриманої орендної плати за безоплатне користування земельною ділянкою по вул. Ольвійська, 18/1, м. Очаків.

В обґрунтування позову заявник посилається на те, що за спірним договором оренди від 10.05.2017 ТОВ Юридична компанія Лексфорт передано в оренду земельну ділянку із земель громадської та житлової забудови комунальної власності, не наданих у власність чи користування загальною площею 0,1258 га для розташування та обслуговування нежитлових будівель з кадастровим номером :06:013:0046, цільове призначення земельної ділянки В.03.07 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, яка розташована по вул. Ольвійська, 18/1 в межах міста Очаків Миколаївської області. На зазначеній земельній ділянці розміщено об`єкти нерухомого майна, які на праві власності належать орендарю, у зв`язку з чим Очаківська міська рада позбавлена можливості здавати спірну земельну ділянку в оренду та отримувати від цього прибуток. Наразі позивач вказує, що з моменту отримання права власності і до теперішнього часу органом місцевого самоврядування відповідний дохід від надання оренди земельної ділянки не отримувався. Відтак, за ствердженням позивача, збитки до міського бюджету з 01.02.2019 р. по 31.01.2022 р. складають 67307,35 грн.

Щодо підсудності спору Господарського суду Миколаївської області позивач, посилаючись на положення ч. 3 ст. 30 Господарського процесуального кодексу України, вказав, що спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини, тобто за місцезнаходженням спірної земельної ділянки.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 08.09.2025 позовну заяву Очаківської міської ради (вх. № 12631/25 від 03.09.2025) прийнято до розгляду, та відкрито провадження у справі № 915/1303/25 за позовом Очаківської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю Юридична компанія Лексфорт про розірвання договору оренди та стягнення 67307,35 грн., розгляд справи призначено за правилами загального позовного провадження, при цьому підготовче засідання призначено на 01 жовтня 2025 року о 13:45.

30.09.2025 від представника позивача Кучми О.В. до господарського суду через підсистему «Електронний суд» ЄСІТС надійшло клопотання про відкладення розгляду справи (підготовчого засідання) (вх. №13892/25), у якому заявник просить суд відкласти розгляд справи № 915/1303/25 у підготовчому засіданні на інший час, про що додатково повідомити Очаківську міську раду. Вказане клопотання обґрунтовано неможливістю прибуття до Господарського суду Миколаївської області та участі у підготовчому засіданні по справі № 915/1303/25 через зміни посади представника, що потребує внесення відповідних змін до Єдиного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань стосовно повноважень представників Очаківської міської ради, а це не було можливо здійснити до засідання суду через службове відрядження за кордон Очаківського міського голови Бичкова С.М. у період з 19.09.2025 по 30.09.2025.

У підготовче засідання, призначене на 01.10.2025 р., представники сторін не з`явились. При цьому направлена на адресу відповідача копія ухвали суду про відкриття провадження повернута до суду без вручення з відміткою АТ Укрпошти про відсутність адресата за вказаною адресою.

Згідно з ч. 1 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 183 ГПК України підготовче засідання проводиться за правилами, передбаченими ст. 196-205 цього Кодексу, з урахуванням особливостей підготовчого засідання, встановлених цією главою. Суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: 1) визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; 2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; 3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Відповідно до ч. 2 ст. 202 ГПК України суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку з таких підстав:

1) неявка в судове засідання учасника справи, щодо якого немає відомостей про направлення йому ухвали з повідомленням про дату, час і місце судового засідання;

2) перша неявка в судове засідання учасника справи, якого повідомлено про дату, час і місце судового засідання, якщо він повідомив про причини неявки, які судом визнано поважними;

3) виникнення технічних проблем, що унеможливлюють участь особи у судовому засіданні в режимі відеоконференції, крім випадків, коли відповідно до цього Кодексу судове засідання може відбутися без участі такої особи;

4) необхідність витребування нових доказів, у випадку коли учасник справи обґрунтував неможливість заявлення відповідного клопотання в межах підготовчого провадження.

Приймаючи до уваги вищенаведене та клопотання позивача про відкладення підготовчого засідання, а також неявку сторін у підготовче засідання, а також з огляду на те, що всі питання, визначені в ч. 2 ст. 182 ГПК України, не можуть бути вирішені у даному підготовчому засіданні, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання з метою виконання завдань підготовчого провадження, встановлених частиною 1 ст. 177 ГПК України. Також господарський суд вважає за необхідне здійснити повідомлення відповідача про розгляд даної справи шляхом розміщення на офіційному веб-порталі судової влади України відповідного оголошення в порядку, передбаченому ч. 4, 5 ст. 122 ГПК України, виходячи з відсутності відповідача за місцем реєстрації.

Керуючись ст.ст. 122, 183, 202, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України,

суд

УХВАЛИВ:

1. Підготовче засідання відкласти на 03 листопада 2025 року о 09:30. Засідання суду відбудеться у приміщенні Господарського суду Миколаївської області за адресою: м. Миколаїв, вул. Олексія Вадатурського (Фалєєвська), 14.

2. Викликати учасників справи у підготовче засідання.

3. Повідомити відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю Юридична компанія Лексфорт про дату, час та місце розгляду справи через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади.

4. Повідомити Товариство з обмеженою відповідальністю Юридична компанія Лексфорт про обов`язковість здійснення реєстрації електронного кабінету в ЄСІКС та про процесуальні наслідки, передбачені ч. 4 ст. 170 ГПК України, щодо подання до суду відповідних заяв (клопотань) як особою, що зобов`язана відповідно до положень цього Кодексу зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його.

5. Повідомити учасників справи про наявність в Господарському суді Миколаївської області технічної можливості проведення судових засідань в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду відповідно до ч.ч. 1-5 ст. 197 ГПК України та в приміщенні суду відповідно до ч.ч. 6-8 ст. 197 ГПК України.

6. Повідомити учасників справи про можливість отримання інформації по справі, що розглядається, на веб-сторінці Господарського суду Миколаївської області на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://mk.arbitr.gov.ua/sud5016/.

Ухвала набирає чинності 01.10.2025 року та оскарженню не підлягає.

Суддя Л.М. Ільєва