ЦЕНТРАЛЬНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
У Х В А Л А

29.09.2025 року м.Дніпро Справа № 908/610/25

Центральний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді:Кощеєва І.М. (доповідач)

суддів: Чус О.В., Іванова О.Г.

розглянувши матеріали апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю Ресанта-Запоріжжя на рішення Господарського суду Запорізької області від 24.07.2025р. (суддя Корсун В.Л., м. Запоріжжя, повний текст рішення складено 06.08.2025.р.) у справі

за позовною заявою: Запорізької міської ради, 69105, м. Запоріжжя, пр. Соборний, 206

до відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю Торгово-виробниче підприємство Капітал-Буд, 69032, м. Запоріжжя, вул. Доківська, буд. 3

до відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю Ресанта-Запоріжжя, 69008, м. Запоріжжя, вул. Каліброва, буд. 15

про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна

ВСТАНОВИВ:

Запорізька міська рада звернулась до Господарського суду Запорізької області з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю Торгово-виробниче підприємство Капітал-Буд та до товариства з обмеженою відповідальністю Ресанта-Запоріжжя, про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 24.09.24, укладеного між ТОВ ТВП Капітал-Буд та ТОВ Ресанта-Запоріжжя, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Вовк І.І., який зареєстровано в реєстрі за № 5170.

Рішенням Господарського суду Запорізької області від 24.07.2025р. у справі № 908/610/25 позов задоволено. Визнано недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 24.09.24 (Будівля, Склад каучуку літ.Г4 інв.№11, загальною площею 293,3 кв. м; Будівля, Склад готової продукції літ. К інв.№12, загальною площею 694,2 кв. м; Будівля, Склад готової продукції літ. К1 інв.№12, загальною площею 42 кв. м; Будівля, Склад ангар літ. Л інв.№19, загальною площею 319,4 кв. м; Будівля, Склад ПММ літ. М інв.№17, загальною площею 954,8 кв. м; Будівля, Центральний склад літ.Г інв.№15, загальною площею 122,1 кв. м; Будівля, Центральний склад літ.Г1 інв.№15, загальною площею 68,4 кв. м; Будівля, Центральний склад літ.Г2 інв.№15, загальною площею 260,2 кв. м; Будівля, Центральний склад літ.Г3 інв.№15, загальною площею 129,9 кв. м, що розташоване на земельній ділянці кадастровий номер :03:045:0001, площею 2,3806 га, яка знаходиться у комунальній власності Запорізької міської ради), посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Вовк Іриною Іванівною, зареєстрований в реєстрі за №5170, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю Торгово-виробниче підприємство Капітал-Буд (69032, м. Запоріжжя, вул. Доківська, буд. 3; ідентифікаційний код 37221847) та товариством з обмеженою відповідальністю Ресанта-Запоріжжя (69008, м. Запоріжжя, вул. Каліброва, буд. 15; ідентифікаційний код 35366579). Стягнуто з товариства з обмеженою відповідальністю Торгово-виробниче підприємство Капітал-Буд на користь Виконавчого комітету Запорізької міської ради - 1 816 грн 80 коп. судового збору. Стягнуто з товариства з обмеженою відповідальністю Ресанта-Запоріжжя на користь Виконавчого комітету Запорізької міської ради - 1 816 грн. 80 коп. судового збору.

Не погодившись з вказаним рішенням суду першої інстанції, через систему "Електронний суд", Товариство з обмеженою відповідальністю Ресанта-Запоріжжя звернулось з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення Господарського суду Запорізької області від 24.07.2025р. у справі № 908/610/25 та ухвалити нове рішення, яким відмовити у задоволенні позову.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 22.08.2025р. для розгляду справи визначена колегія суддів у складі: головуючого судді Кощеєв І.М. (доповідач), судді Чус О.В., Дармін М.О.

Ухвалою Центрального апеляційного господарськогго суду від 15.09.2025р. витребувано у Господарського суду Запорізької області матеріали справи/копії матеріалів справи № 908/610/25. Розгляд питання про залишення апеляційної скарги без руху, про повернення апеляційної скарги, відмову у відкритті апеляційного провадження або про відкриття апеляційного провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю Ресанта-Запоріжжя на рішення Господарського суду Запорізької області від 24.07.2025р. у справі № 908/610/25 відкладено до надходження матеріалів оскарження до суду апеляційної інстанції.

Матеріали справи №908/610/25 надійшли до Центрального апеляційного господарського суду.

Ухвалою Центрального апеляційного господарськогго суду від 23.09.2025 р. апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю Ресанта-Запоріжжя на рішення Господарського суду Запорізької області від 24.07.2025р. у справі № 908/610/25 залишено без руху, надано апелянту строк для усунення недоліків, а саме, для надання суду доказів доплати судового збору, у розмірі 726 грн. 72 коп.

Від Скаржника до суду надійшла заява про усунення недоліків апеляційної скарги.

Розпорядженням в.о. керівника апарату суду від 29.09.2025р., зв`язку з перебуванням у відпусті судді Дарміна М.О., відповідно до п. 2.4.6 Засад використання автоматизованої системи документообігу суду у Центральному апеляційному господарському суді, затверджених Рішенням зборів суддів Центрального апеляційного господарського суду від 01.04.2025р. №1.

Автоматичною системою документообігу, для вирішення питання щодо відкриття апеляційного провадження по справі, тощо визначено суддю-доповідача Кощеєва І. М. у складі колегії суддів: Чус О.В., Іванова О.Г..

Апеляційна скарга є такою, що відповідає вимогам статті 258 ГПК, а надані матеріали достатніми для відкриття апеляційного провадження. Суддею-доповідачем зроблена доповідь колегії суддів про проведення підготовчих дій, що є підставою для призначення справи до апеляційного розгляду.

Керуючись ст.ст. 232, 234, 235, 256, 258, 259, 260, 262,263, 268, 269 ГПК України, суд,- УХВАЛИВ:

Відкрити апеляційне провадження у справі.

Розгляд апеляційної скарги призначити в судове засідання на 04.02.2026р. о 15:30 год..

Засідання відбудеться в приміщенні Центрального апеляційного господарського суду, що розташований за адресою: м. Дніпро, пр. Д. Яворницького, 65, зал засідань № 511.

Визнати явку представників в судове засідання необов`язковою.

Повідомити учасників справи про можливість розгляду справи Центральним апеляційним господарським судом в режимі відеоконференцзв`язку, за допомогою будь-яких технічних засобів, зокрема власних, а також без участі представників сторін, за наявності відповідних заяв (клопотань) від усіх учасників судового процесу.

Учасникам судового процесу виконати наступні дії:

Позивачу та Відповідачу-1 - протягом п`яти днів з дня вручення ухвали про відкриття апеляційного провадження надати відзив на апеляційну скаргу.

Відповідач - 2 має право подати до суду відповідь на відзив, а Позивач та Відповідач-1 - заперечення на відповідь протягом п`яти днів з дати отримання цих документів. Учасники справи протягом п`яти днів з дня вручення ухвали про відкриття апеляційного провадження мають право подати клопотання та заяви (за наявності), додаткові докази (за наявності) та обґрунтування щодо неможливості надати їх до суду першої інстанції; заперечення на заяви та клопотання подаються протягом п`яти днів з дати отримання відповідного клопотання чи заяви.

До усіх документів, що подаються до суду, додаються докази направлення їх копій та доданих до них документів іншим учасникам справи. Також, учасники справи при наданні відповіді на відзив, заперечень, пояснень тощо на відповідні документи, отримані від інших учасників справи, повинні надати до суду докази в підтвердження дати отримання таких документів. для перевірки судом встановлених вище строків.

У разі ненадання відзиву, заперечень, пояснень, відповіді на пояснення, клопотань, заяв, додаткових доказів у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи. Відсутність вказаних документів не перешкоджає перегляду рішення суду першої інстанції.

Інформацію по справі учасники справи можуть отримати на сторінці Центрального апеляційного господарського суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою https://cag.court.gov.ua/sud4876/pres-centr/news.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню в касаційному порядку.

Головуючий суддя І.М. Кощеєв

Суддя О.В. Чус

Суддя О.Г. Іванов