ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

м. Хмельницький

24 вересня 2025 р. Справа № 924/821/25

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Кочергіної В.О., при секретарі судового засідання Гусько О.В., розглянувши матеріали справи

за позовом Чемеровецького районного споживчого товариства смт Чемерівці Чемеровецького району Хмельницької області

до Приватного нотаріуса Оксанюк Аліни Анатоліївни м. Хмельницький

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Фонду гарантування вкладів фізичних осіб м. Київ

про:

- зобов`язання скасувати заборону на нерухоме майно реєстраційний номер обтяження 7964828 від 24 вересня 2008 року

- зобов`язання виключити запис про обтяження номер 7964828 від 24 вересня 2008 року

- зобов`язання скасувати іпотеку реєстраційний номер обтяження 7964716 від 24 вересня 2008 року

- зобов`язання виключити запис про іпотеку номер 7964716 від 24 вересня 2008 року

За участю:

від позивача: Зелінська О.О. згідно довіреності від 01.09.2025

від відповідача: не з`явився

від третьої особи: Мізунський А.І. згідно довіреності №60-13142/24 від 26.12.2024 (в режимі відеоконференції)

24.09.2025 в підготовчому засіданні судом проголошено вступну і резолютивну частини ухвали відповідно до ст. 240 ГПК України.

ВСТАНОВИВ:

14.08.2025 на адресу Господарського суду Хмельницької області через систему "Електронний суд" надійшла позовна заява Чемеровецького районного споживчого товариства смт Чемерівці Чемеровецького району Хмельницької області до ОСОБА_1 м. Хмельницький про зобов`язання приватного нотаріуса Хмельницького міського нотаріального округу Хмельницької області Оксанюк Аліни Анатоліївни: скасувати заборону на нерухоме майно реєстраційний номер обтяження 7964828 від 24 вересня 2008 року накладену приватним нотаріусом Пилявським В.Б. в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, об`єктом якого є нежитлова будівля, ресторан "Промінь", загальною площею 1305,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; виключити запис про обтяження номер 7964828, від 24 вересня 2008 року накладену приватним нотаріусом Пилявським В.Б., тип обтяження заборона на нерухоме майно з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, єдиного реєстру заборон; скасувати іпотеку реєстраційний номер обтяження 7964716 від 24 вересня 2008 року накладену приватним нотаріусом Пилявським В.Б. в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, об`єктом якого є нежитлова будівля, ресторан "Промінь", загальною площею 1305,9 кв.м., що знаходиться за адресою: Хмельницька обл., Кам`янець-Подільський (бувший Чемеровецький) р-н., селище Чемерівці, вул. Центральна (бувша Леніна), буд.45; виключити запис про іпотеку номер 7964716 від 24 вересня 2008 р. накладену приватним нотаріусом Пилявським В.Б., тип обтяження іпотека, з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, єдиного реєстру заборон.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 14.08.2025, позовну заяву передано для розгляду судді Кочергіній В.О.

Ухвалою суду від 18.08.2025 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі №924/821/25 за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання у справі на 11:00год. 08.09.2025.

Ухвалою суду від 08.09.2025 окрім іншого, залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Фонд гарантування вкладів фізичних осіб (м. Київ, вул. Січових Стрільців, буд. 17, 1 поверх, ), а також відкладено підготовче засідання у справі на 12:20год. 24.09.2025.

22.09.2025 до суду через систему "Електронний суд" від представника позивача надійшла заява (вх.№05-08/2822/25) про зміну предмета позову у даній справі, в якій відповідно до ч. 3 ст. 46 ГПК України позивач змінює предмет позову на просить суд визнати іпотеку за іпотечним договором, укладеним 24 вересня 2008 року між Чемеровецьким районним товариством та АБ "Укоопспілка", посвідченим 24 вересня 2008 року приватним нотаріусом Чемеровецького районного нотаріального округу Пилявським В.Б., зареєстровану в реєстрі за №2597 такою, що припинена; а також просить суд виключити реєстраційний номер обтяження 7964716 з Державного реєстру іпотек та реєстраційний номер обтяження 7964828 з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, щодо об`єкта - будівля, ресторану "Промінь", загальною площею 1305,9 кв.м., що знаходиться за адресою: Хмельницька обл., Кам`янець-Подільський (бувший Чемеровецький) р-н., смт Чемерівці, вул. Центральна (бувша Леніна), буд. 45, що належить Чемеровецькому районному споживчому товариству. В обгрунтування необхідності зміни предмета позову вказує на те, що правила припинення зобов`язання сформульовані у главі 50 "Припинення зобов`язання" розділу І книги п`ятої "Зобов`язальне право" Цивільного кодексу України. Норми цієї глави передбачають, що зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином (стаття 599 Цивільного кодексу України), чи ліквідацією юридичної особи (стаття 608 та 609 Цивільного кодексу України). Умовами іпотечного договору визначено, що іпотека припиняється: виконанням у повному обсязі зобов`язань; в інших випадках, передбачених чинним законодавством України.

За системним аналізом зазначених норм права іпотека припиняється у разі припинення основного зобов`язання, зокрема, на підставі його виконання. При цьому законодавство не вимагає від іпотекодавця будь-яких дій, пов`язаних з припиненням іпотеки оскільки іпотека, за відсутності іншої обґрунтованої заборгованості припиняється за фактом припинення виконанням основного зобов`язання. Відповідно до частини п`ятої статті 3 Закону України "Про іпотеку" іпотека має похідний характер від основного зобов`язання і є дійсною до припинення основного зобов`язання або до закінчення строку дії іпотечного договору. У зв`язку з припиненням основного зобов`язання на підставі пункту 1 частини першої статті 17 Закону України "Про іпотеку" припинилась і іпотека за іпотечним договором від 24 вересня 2008 року укладеним між Чемеровецьким районним товариством та АБ "Укоопспілка".

Відповідно до ст. 391 ЦК України - власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядженням своїм майном. Таким чином, наявна заборона порушує права та законні інтереси позивача, оскільки унеможливлює користування та розпоряджання даним майном. Наявність зареєстрованих обтяжень нерухомого майна (заборони та іпотеки) після виконання зобов`язань за основним договором є порушенням прав позивача на вільне володіння, користування та розпорядження належним йому майном.

Представник позивача в підготовчому засіданні 24.09.2025 підтримав заяву про зміну предмета позову, просив суд її задовольнити.

Відповідач в підготовче засідання 24.09.2025 не з`явився.

Розглянувши в підготовчому засіданні 24.09.2025 заяву позивача (вх.№05-08/2822/25 від 22.09.2025) про зміну предмета позову судом враховується, що згідно з ч. 3 ст. 46 ГПК України, до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.

Предмет позову кореспондується із способами захисту права, які визначені, зокрема у статті 16 Цивільного кодексу України, статті 20 Господарського кодексу України, а відтак зміна предмета позову означає зміну вимоги, що може полягати в обранні позивачем іншого/інших, на відміну-від первісно обраного/них способу/способів захисту порушеного права, в межах спірних правовідносин.

Зважаючи на те, що зобов`язання позивача перед ПАТ АБ "Укоопспілка", забезпечене іпотекою нерухомого майна за адресою: Хмельницька обл., Кам`янець-Подільський (бувший Чемеровецький) р-н., селище Чемерівці, вул. Центральна (бувша Леніна), буд. 45 є припиненим, суд дійшов висновку, про обгрунтованість поданої позивачем заяви про зміну предмета позову у даній справі, з огляду на що, заява про зміну предмета позову судом приймається, у зв`язку з чим при подальшому розгляді справи предмет позову становлять вимоги про:

- визнання іпотеки за іпотечним договором, укладеним 24 вересня 2008 року між Чемеровецьким районним товариством та АБ "Укоопспілка", посвідченим 24 вересня 2008 року приватним нотаріусом Чемеровецького районного нотаріального округу Пилявським В.Б., зареєстровану в реєстрі за №2597 такою, що припинена;

- виключення реєстраційного номера обтяження 7964716 з Державного реєстру іпотек та реєстраційний номер обтяження 7964828 з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, щодо об`єкта - будівля, ресторану "Промінь", загальною площею 1305,9 кв.м., що знаходиться за адресою: Хмельницька обл., Кам`янець-Подільський (бувший Чемеровецький) р-н., смт Чемерівці, вул. Центральна (бувша Леніна), буд. 45, що належить Чемеровецькому районному споживчому товариству.

Враховуючи прийняття судом заяви позивача про зміну предмета позову, з метою дотримання процесуальних прав всіх учасників справи та виконання завдань підготовчого провадження, суд дійшов висновку про необхідність відкладення розгляду справи в підготовчому судовому засіданні для надання можливості учасникам судового процесу подати всі необхідні докази та пояснення.

Керуючись ст.ст. 46, 177, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Прийняти заяву Чемеровецького районного споживчого товариства смт Чемерівці Чемеровецького району Хмельницької області (вх.№05-08/2822/25 від 22.09.2025) про зміну предмета позову.

2. Підготовче засідання у справі 924/821/25 відкласти на 10:30год. 08 жовтня 2025 р., яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Хмельницької області за адресою: 29607, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1.

3. Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: htth://km.arbitr.gov.ua.

Відповідно до ч. 1 ст. 235 ГПК України ухвала набрала законної сили після її оголошення 24.09.2025 та не підлягає оскарженню.

Повний текст складено та підписано 24.09.2025.

Суддя В.О. Кочергіна

Виготовлено 4 примірники:

1-до справи (в паперовому екз.),

2-позивачу (до електронного кабінету),

3-відповідачу (до електронного кабінету),

4-третій особі ( на електронну пошту).