РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

22.09.2025справа №910/9192/25

Господарський суд міста Києва у складі судді Марченко О.В. розглянув в порядку спрощеного позовного провадження

справу № 910/9192/25

за позовом Комунального підприємства виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» (пл. Франка, буд. 5, м. Київ, 01001; ідентифікаційний код 40538421)

до Фізичної особи - підприємця Донченка Сергія Дмитровича ( АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 )

про стягнення 150 500,97 грн,

без виклику представників сторін.

ІСТОРІЯ СПРАВИ

1. Стислий виклад позовних вимог

Комунальне підприємство виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» (далі - Підприємство) звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом про стягнення з Фізичної особи - підприємця Донченка Сергія Дмитровича (далі - Підприємець): 98 634,84 грн заборгованості з орендної плати; 14 043,70 грн заборгованості з відшкодування податку за користування земельною ділянкою; 22 834,59 грн пені; 9 630,50 грн втрат від інфляції; 2 398,30 грн 3% річних і 2 959,04 грн штрафу, а всього 150 500,97 грн.

Позовні вимоги мотивовано тим, що:

- 04.06.2021 Підприємством (балансоутримувач), Департаментом комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації (далі - Департамент); орендодавець) і Підприємцем (орендар) було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності №3380 (далі - Договір), за умовами якого балансоутримувач передав, а орендар прийняв в орендне користування об`єкт оренди, що підтверджується підписаним балансоутримувачем та орендарем актом приймання-передачі нерухомого майна від 04.06.2021;

- станом на 23.07.2025 (дата подачі до суду позовної заяви) об`єкт оренди перебуває у користуванні орендаря; акт повернення з оренди орендованого майна, передбачений пунктом 4.3 Договору, балансоутримувачем та орендарем підписано не було;

- відповідач договірні зобов`язання в частині здійснення платежів з орендної плати виконує неналежним чином; заборгованість з орендної плати за період з 16.02.2022 по 30.06.2025 складає 98 634,84 грн, а заборгованість з відшкодування податку за користування земельною ділянкою за Договором за період з 16.04.2023 по 30.06.2025 складає 14 043,70 грн;

- у зв`язку з неналежним виконанням Підприємцем умов Договору Підприємством нараховано 22 834,59 грн пені, 9 630,50 грн втрат від інфляції, 2 398,30 грн 3% річних і 2 959,04 грн штрафу.

2. Процесуальні дії у справі

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 29.07.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами; зобов`язано:

- позивача протягом п`яти днів:

з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі надати суду оригінали всіх документів, доданих до позовної заяви, що стосуються предмету спору (для огляду);

з дня отримання від відповідача відзиву на позовну заяву подати до суду відповідь на відзив в порядку статті 166 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та докази надіслання вказаних документів відповідачу;

- відповідача протягом:

п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі надати суду: відзив на позов в порядку статті 165 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та докази надіслання відзиву і доданих до нього документів позивачу; документи, що підтверджують повноваження представників (накази, довіреності, тощо), - оригінали для огляду, належним чином засвідчені копії для долучення до матеріалів справи;

п`яти днів з дня отримання відповіді на відзив подати до суду заперечення на відповідь на відзив в порядку статті 167 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та докази надіслання зазначених документів позивачу.

Вказану ухвалу було надіслано відповідачу на адресу, зазначену в позовній заяві та у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, що підтверджується відміткою канцелярії суду на звороті такої ухвали.

До матеріалів справи долучено конверт-повернення з адреси місцезнаходження відповідача з відміткою відділення поштового зв`язку «за закінченням терміну зберігання».

Пунктом 5 частини шостої статті 242 ГПК України передбачено, що днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Крім того, судом враховано, що у відповідності до частини другої статті 2 Закону України «Про доступ до судових рішень» усі судові рішення є відкритими та підлягають оприлюдненню в електронній формі не пізніше наступного дня після їх виготовлення і підписання. Судові рішення також можуть публікуватися в друкованих виданнях із додержанням вимог цього Закону.

Єдиний державний реєстр судових рішень - це автоматизована система збирання, зберігання, захисту, обліку, пошуку та надання електронних копій судових рішень (частина друга статті 3 Закону України «Про доступ до судових рішень»).

Згідно з частиною першою статті 4 Закону України «Про доступ до судових рішень» судові рішення, внесені до Реєстру, є відкритими для безоплатного цілодобового доступу на офіційному веб-порталі судової влади України.

З огляду на викладене відповідач не був позбавлений права та можливості ознайомитися з ухвалою суду у Єдиному державному реєстрі судових рішень та подати у встановлені ГПК України строки відзив на позовну заяву.

ВИКЛАД ОБСТАВИН СПРАВИ, ВСТАНОВЛЕНИХ СУДОМ

04.06.2021 Підприємством (балансоутримувач), Департаментом комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації (далі - Департамент); орендодавець) і Підприємцем (орендар) було укладено Договір, за умовами якого:

- інформація про об`єкт оренди - нерухоме майно: нежитлові приміщення загальною площею 117,80 кв.м, що розташовані за адресою: вул. Вірменська, буд. 5, м. Київ, та обліковуються на балансі Підприємства (підпункт 4.1 пункту 4 розділу І Договору);

- майно може бути використане за цільовим призначенням на розсуд орендаря, за винятком таких цільових призначень: заклади харчування, кафе, бари, ресторани, які здійснюють продаж товарів підакцизної групи; нічні клуби. ресторани з пічним режимом роботи (після 22:00 год); сауни, лазні; організація концертів та іншої видовищно-розважальної діяльності; готелі, хостели, турбази, мотелі, кемпінги, літні будиночки. комп`ютерні клуби та Інтернет-кафе; збір і сортування вторинної сировини (пункт 7 розділу І Договору);

- орендна плата та інші платежі:

місячна орендна плата, визначена за результатами проведення аукціону - 5005 грн без податку на додану вартість;

компенсація витрат балансоутримувача за користування земельною ділянкою та витрат на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю - компенсуються орендарем в порядку, передбаченому пунктом 6.5 розділу ІІ Договору або в інший, не заборонений законодавством спосіб ( пункт 8 розділу І Договору);

- строк Договору: 5 років з дати набрання чинності Договором (пункт 11 розділу І Договору);

- орендодавець і балансоутримувач передають, а орендар приймає у строкове платне користування майно, зазначене у пункту 4 розділу І Договору, вартість якого становить суму, визначену у пункті 6 розділу І Договору (пункт 1.1 розділу ІІ Договору);

- орендар вступає у строкове платне користування майном у день підписання акта приймання-передачі майна; акт приймання-передачі підписується орендарем і балансоутримувачем одночасно з підписанням Договору (пункт 2.1 розділу ІІ Договору);

- орендна плата становить суму, визначену у підпункті 8.1 пункту 8 розділу І Договору; нарахування податку на додану вартість на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством України; до складу орендної плати не входять витрати зі сплати комунальних послуг, виграти на утримання орендованого майна (послуг з управління об`єктом нерухомості, витрат на утримання прибудинкової території та місць загального користування, вартість послуг з ремонту і технічного обслуговування інженерного обладнання та внутрішньобудинкових мереж, ремонту будівлі, у тому числі: покрівлі, фасаду, вивіз сміття тощо), а також компенсація витрат балансоутримувача за користування земельною ділянкою; орендар несе ці витрати на підставі окремих договорів, укладених безпосередньо з постачальниками комунальних послуг та/або із балансоутримувачем та/або виставлених балансоутримувачем рахунків в порядку, визначеному пунктом 6.5 розділу І Договору; нарахування податку на додану вартість на орендну плату та авансовий внесок орендної плати, визначених у підпункті 8.1 пункту 8 та пункті 9 розділу І Договору, здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством України; нарахування податку на додану вартість на забезпечувальний депозит, зазначений у пункті 10 розділу І Договору, не здійснюється (пункт 3.1 розділу ІІ Договору);

- орендна плата за січень - грудень року оренди, що настає за роком, на який припадає перший місяць оренди, визначається шляхом коригування орендної плати за перший місяць оренди на річний індекс інфляції року, на який припадає перший місяць оренди; орендна плата за січень - грудень третього року оренди і кожного наступного календарного року; оренди визначається шляхом коригування місячної орендної плати, що сплачувалась у попередньому році, на річний індекс інфляції такого року (пункт 3.2 розділу ІІ Договору);

- орендар сплачує орендну плату щомісяця не пізніше 15 числа місяця, наступного за розрахунковим місяцем (пункт 3.3 розділу ІІ Договору);

- орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується балансоутримувачем (пункт 3.7 розділу ІІ Договору);

- на суму заборгованості орендаря зі сплати орендної плати нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення перерахування орендної плати; крім того, орендар згідно з частиною другою статті 625 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) сплачує втрати від інфляції за заборгованістю і 3% річних від простроченої суми заборгованості; у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за ними становить загалом не менше ніж три місяці; орендар також сплачує штраф у розмірі 3% від суми заборгованості; у випадку примусового стягнення орендної плати у порядку, встановленому законодавством України, з орендаря також можуть стягуватись у повному обсязі втрати, пов`язані з таким стягненням та іншими процедурами розірвання договорів [демонтаж, зберігання тощо] (пункт 3.8 розділу ІІ Договору);

- майна вважається повернутим з оренди з моменту підписання балансоутримувачем та орендарем акта повернення з оренди орендованого майна (пункт 4.3 розділу ІІ Договору);

- вартість фактично спожитих комунальних послуг орендар зобов`язаний самостійно сплачувати постачальникам таких послуг, які надаються за окремими договорами, укладеними орендарем з цими організаціями (водопостачання, каналізація, ґаз, електрична та теплова енергія, вивіз сміття тощо), за тарифами, які у встановленому законодавством порядку відшкодовують повну вартість їх надання; вартість витрат на утримання орендованого майна орендар зобов`язаний сплачувати самостійно та/або на підставі окремих договорів, укладених із балансоутримувачем; компенсацію витрат балансоутримувача за користування земельною ділянкою орендар зобов`язаний сплачувати на підставі виставлених балансоутримувачем рахунків (пункт 6.5 розділу ІІ Договору);

- орендар має можливість, забезпечену його власними або залученими фінансовими ресурсами, своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату та інші платежі відповідно до Договору (пункт 9.2 розділу ІІ Договору);

- Договір укладено на строк, визначений у пункті 11 розділу І Договору; перебіг строку Договору починається з дня набрання ним чинності; Договір набирає чинності в день його підписання сторонами; строк оренди за Договором починається з дати підписання акта приймання-передачі і закінчується датою припинення Договору (пункт 12.1 розділу ІІ Договору).

Крім того 04.06.2021 Підприємством і Підприємцем було підписано акт приймання-передачі нерухомого майна, за яким балансоутримувач передав, а орендар прийняв в орендне користування нежитлові приміщення загальною площею 117,80 кв.м, розташовані у будівлі центрального теплового пункту за адресою: вул. Вірменська, буд. 5, м. Київ, що перебувають на балансі Підприємства.

Так, у позовні заяві позивач вказує, що:

- відповідно до оборотно-сальдової відомісті заборгованість відповідача з орендної плати за Договором за період з 16.02.2022 по 30.06.2025 становить 98 634,84 грн з ПДВ; сума заборгованості Підприємця з відшкодування податку за користування земельною ділянкою за Договором за період з 16.04.2023 по 30.06.2025 становить 14 043,70 грн з ПДВ.

- акти приймання-передачі робіт (надання послуг) з орендної плати та акти приймання-передачі робіт (надання послуг) з відшкодування податку за користування земельною ділянкою були підписані обома сторонами. Тобто відповідачем було підтверджено прийняття послуг з оренди за Договором. З розміром орендних платежів Підприємець був ознайомлений, листи із запереченнями та зауваженнями щодо наданих послуг з оренди та розміру орендних платежів від відповідача не надходили;

- 30.11.2024 сторонами було підписано акт звірки взаємних розрахунків за період січень - листопад 2024 року за договорами оренди, сторонами яких є позивач і відповідач, що є додатковим підтвердженням наявності заборгованості Підприємця за Договором.

В матеріалах справи наявні підписані сторонами акти приймання-передачі робіт (надання послуг) щодо оренди на загальну суму 96 575,80 грн, а саме: від 31.12.2021 №4367 на суму 6 006 грн, від 31.01.2022 №168 на суму 6 606,60 грн, від 28.02.2022 №512 на суму 6 606,60 грн, від 31.01.2024 №97 на суму 4 395,26 грн, від 29.02.2024 №592 на суму 4 395,26 грн, від 31.03.2024 №1130 на суму 4 395,26 грн, від 30.04.2024 №1733 на суму 4 395,26 грн, від 31.05.2024 №2231 на суму 4 395,26 грн, від 30.06.2024 №2768 на суму 4 395,26 грн, від 31.07.2024 №3385 на суму 4 395,26 грн, від 31.08.2024 №3898 на суму 4 395,26 грн, від 30.09.2024 №4373 на суму 4 395,26 грн, від 31.10.2024 №4907 на суму 4 395,26 грн, від 30.11.2024 №5436 на суму 4 395,26 грн, від 31.12.2024 №6106 на суму 4 395,26 грн, від 31.01.2025 №40 на суму 7 384,04 грн, від 28.02.2025 №665 на суму 7 384,04 грн, від 31.03.2025 №1198 на суму 7 384,04 грн (коригувальний акт від 15.04.2025 до акта від 31.03.2025 на суму -2 461,34 грн), від 30.04.2025 №1825 на суму 4 922,70 грн.

Згідно з актом звірки взаємних розрахунків за період січень - листопад 2024 року відповідачу нараховано орендні платежі на загальну суму 48 347,86 грн, в той же час, Підприємцем було сплачено 12 612,60 грн платіжними дорученнями від 10.07.2024 №2052 на суму 6 006 грн і від 03.09.2024 №2195 на суму 6 606,60 грн.

Таким чином, з наявних в матеріалах справи документів вбачається, що заборгованість відповідача перед позивачем з орендних платежів як станом на день подання позовної заяви, так і станом на день прийняття рішення становить 83 963,20 грн.

Окрім того сторонами було підписано акти приймання-передачі робіт (надання послуг) стосовно відшкодування податку за користування земельною ділянкою на загальну суму 14 696,31 грн, а саме: від 31.03.2023 №931 на суму 972,28 грн, від 30.04.2023 №1363 на суму 972,28 грн, від 31.05.2023 №1745 на суму 972,28 грн, від 30.06.2023 №2162 на суму 972,28 грн, від 31.07.2023 №3590 на суму 972,28 грн, від 31.08.2023 №3821 на суму 972,28 грн, від 30.09.2023 №4316 на суму 972,28 грн, від 31.10.2023 №4797 на суму 972,28 грн, від 30.11.2023 №5245 на суму 972,28 грн, від 31.12.2023 №5696 на суму 972,28 грн, від 31.01.2024 №211 на суму 265,68 грн, від 29.02.2024 №685 на суму 265,68 грн, від 31.03.2024 №1226 на суму 265,68 грн, від 30.04.2024 №1841 на суму 265,68 грн, від 31.05.2024 №2343 на суму 265,68 грн, від 30.06.2024 №2867 на суму 265,68 грн, від 31.07.2024 №3286 на суму 265,68 грн, від 31.08.2024 №3799 на суму 265,68 грн, від 30.09.2024 №4271 на суму 265,68 грн, від 31.10.2024 №4805 на суму 265,68 грн, від 30.11.2024 №5325 на суму 265,68 грн, від 31.12.2024 №5979 на суму 265,68 грн, від 31.01.2025 №143 на суму 297,56 грн, від 28.02.2025 №567 на суму 297,56 грн, від 31.03.2025 №1090 на суму 297,56 грн, від 30.04.2025 №1723 на суму 297,56 грн, від 31.05.2025 №2395 на суму 297,56 грн, від 30.06.2025 №2786 на суму 297,56 грн.

Відповідно до акта звірки взаємних розрахунків за період січень - листопад 2024 року відповідачу нараховано орендні платежі на загальну суму 2 922,48 грн, в той же час, Підприємцем було сплачено 1 914,04 грн платіжним дорученням від 10.07.2024 №2053.

Отже, з наявних в матеріалах справи документів вбачається, що заборгованість відповідача перед позивачем щодо відшкодування податку за користування земельною ділянкою як станом на день подання позовної заяви, так і станом на день прийняття рішення становить 12 781,27 грн.

ДЖЕРЕЛА ПРАВА Й АКТИ ЇХ ЗАСТОСУВАННЯ. ПОЗИЦІЯ СУДУ

Відповідно до частини першої статті 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

У частині першій статті 762 ЦК України зазначено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно з частинами першою та четвертою статті 286 Господарського кодексу України (далі - ГК України) орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до частин першої - четвертої статті 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендна плата встановлюється у грошовій формі і вноситься у строки, визначені договором.

Орендна плата визначається за результатами аукціону.

Орендна плата підлягає коригуванню на індекс інфляції згідно з Методикою розрахунку орендної плати. Якщо орендар отримав майно в оренду без проведення аукціону, відповідне коригування орендної плати на індекс інфляції здійснюється щомісячно.

Орендар за користування об`єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків провадження господарської діяльності.

Частиною першою статті 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі статтею 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Згідно з частиною першою статті 546 ЦК України виконання зобов`язання може забезпечуватися, зокрема, неустойкою.

Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання; штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання; пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання (стаття 549 ЦК України).

За приписами статті 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Передбачене законом право кредитора вимагати сплати боргу з урахуванням індексу інфляції та 3% річних в порядку статті 625 ЦК України є способами захисту його майнового права та інтересу, суть яких полягає у відшкодуванні матеріальних втрат від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові.

Відповідно до частини другої статті 343 Господарського кодексу України та статті 1 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань» платник грошових коштів сплачує на користь одержувача цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін, але не може перевищувати подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Частиною шостою статті 232 ГК України передбачено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано.

Згідно з пунктом 7 Прикінцевих положень ГК України під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки, визначені статтями 232, 269, 322, 324 цього Кодексу, продовжуються на строк дії такого карантину.

Постановою Кабінету Міністрів України від 27.06.2023 №651 «Про відміну на всій території України карантину, встановленого з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2» відмінено з 24 години 00 хвилин 30.06.2023 на всій території України карантин, встановлений з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2.

ВИСНОВКИ

Так, наявними в матеріалах справи доказами (підписаними сторонами актами приймання-передачі та актом звірки) підтверджується наявність у відповідача перед позивачем заборгованості з орендної плати у сумі 83 963,20 грн, а також заборгованість з відшкодування податку за користування земельною ділянкою у сумі 12 781,27 грн.

Отже, наведені вимоги Підприємства є обґрунтованими та документально підтвердженими, а тому підлягають задоволенню.

В задоволенні решти вимог щодо стягнення з Підприємця заборгованості з орендної плати у сумі 14 671,64 грн та заборгованості з відшкодування податку за користування земельною ділянкою у сумі 1 262,43 грн слід відмовити.

Крім заборгованості позивач просить стягнути з відповідача 9 630,50 грн втрат від інфляції, 2 398,30 грн 3% річних і 22 834,59 грн пені.

З поданого позивачем розрахунку наведених сум і періодів їх нарахування не можливо встановити за якими актами приймання-передачі робіт (надання послуг) здійснюється нарахування втрат від інфляції, 3% річних і пені. Крім того при додаванні сум заборгованості суми, наведені в актах, не збігаються з сумами, зазначеними в розрахунку.

Відтак суд позбавлений можливості перевірити правильність нарахування Підприємством сум втрат від інфляції, 3% річних і пені, з огляду на що у задоволенні таких вимог суд відмовляє.

Що ж до стягнення з Підприємця 2 959,04 грн штрафу, то перевіривши розрахунок позивач, суд встановив, що він неправильний.

За перерахунком суду сума штрафу становить 2 371,22 грн [(83 963,20 грн - 4 922,70 грн [орендна плата за квітень 2025 року, за якою станом на день формування позовної заяви в системі «Електронний суд» (23.07.2025) прострочення склало менше трьох місяців]) * 3%] та підлягає стягненню з відповідача; у стягненні решти суми (587,82 грн) штрафу слід відмовити.

За приписами статті 129 ГПК України витрати зі сплати судового збору слід покласти на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись статтями 13, 73, 74, 76 - 79, 86, 129, 232, 233, 236 - 238, 240, 247-252 ГПК України, Господарський суд міста Києва

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги Комунального підприємства виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» (пл. Франка, буд. 5, м. Київ, 01001; ідентифікаційний код 40538421) до Фізичної особи - підприємця Донченка Сергія Дмитровича ( АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) про стягнення 150 500,97 грн задовольнити частково.

2. Стягнути з Фізичної особи - підприємця Донченка Сергія Дмитровича ( АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) на користь Комунального підприємства виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» (пл. Франка, буд. 5, м. Київ, 01001; ідентифікаційний код 40538421): 83 963 (вісімдесят три тисячі дев`ятсот шістдесят три) грн 20 коп. заборгованості з орендної плати; 12 781 (дванадцять тисяч сімсот вісімдесят одну) грн 27 коп. заборгованості з відшкодування податку за користування земельною ділянкою; 2 371 (дві тисячі триста сімдесят одну) грн 22 коп. штрафу і 1 595 (одну тисячу п`ятсот дев`яносто п`ять) грн 32 коп. судового збору.

3. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

4. У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня його проголошення. У разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 22.09.2025.

Суддя Оксана Марченко