ПІВДЕННО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_____________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

про призначення справи до розгляду

22 вересня 2025 року м. ОдесаСправа № 916/5530/23(916/3327/25)
Південно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

Головуючого судді: Таран С.В.,

Суддів: Богатиря К.В., Поліщук Л.В.,

розглянувши апеляційні скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "ЧАСОПИС ПЛЮС" та Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕЕЛТІ ЦЕНТР"

на ухвалу Господарського суду Одеської області №916/5530/23(916/3327/25) від 18.08.2025, прийняту суддею Литвиновою В.В., м. Одеса, про забезпечення позову за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "ДАКОРТ"

за участю осіб, які можуть отримати статус учасників справи:

-Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕЕЛТІ ЦЕНТР";

-Акціонерного товариства "КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК";

-Товариства з обмеженою відповідальністю "ЧАСОПИС ПЛЮС";

-Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "ФАКТОР ПЛЮС"

про забезпечення позову до подання позовної заяви

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Господарського суду Одеської області перебуває справа №916/5530/23 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "ДАКОРТ".

18.08.2025 до суду першої інстанції від Товариства з обмеженою відповідальністю "ДАКОРТ" в межах справи про банкрутство №916/5530/23 надійшла заява б/н від 17.08.2025 (вх.№2-1305/25 від 18.08.2025) про забезпечення позову до подання позовної заяви.

Ухвалою Господарського суду Одеської області №916/5530/23(916/3327/25) від 18.08.2025 (суддя Литвинова В.В.) задоволено заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "ДАКОРТ" про забезпечення позову до подання позовної заяви; вжито заходи забезпечення позову, а саме:

1) заборонено Акціонерному товариству "КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК", Товариству з обмеженою відповідальністю "ЧАСОПИС ПЛЮС", Товариству з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "ФАКТОР ПЛЮС" та іншим особам вчиняти будь-які дії щодо задоволення вимог іпотекодержателя в порядку, передбаченому статтями 33-38 Закону України "Про іпотеку", за рахунок наступного нерухомого майна:

-реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 10; тип об`єкта: нежиле приміщення, об`єкт житлової нерухомості: ні; опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 206,4; опис: нежиле приміщення №15, вбудоване в перший поверх трьохповерхового житлового будинку, загальною площею 206,4 кв.м, ганки: літ.а, літ.а1, літ.а2; адреса: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вулиця Дишинського, будинок 21, приміщення 15;

-реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 104; тип об`єкта: земельна ділянка, кадастровий номер: :07:075:0022; опис об`єкта: площа (га): 0,0103; цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі; адреса: Миколаївська обл., м. Первомайськ, вулиця Театральна, земельна ділянка 6-б/1;

-реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 04, тип об`єкта: магазин продовольчих товарів та кафетерій (вбудоване приміщення №3), об`єкт житлової нерухомості: ні; опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 116,3; опис: магазин продовольчих товарів та кафетерій (вбудоване приміщення №3), загальною площею 116,3 кв.м, на першому поверсі житлового будинку літ.А-10 з прибудовою літ.а'-1 та ганком - літ.а; адреса: Дніпропетровська обл., м. Кам`янське, бульвар Незалежності, будинок 27;

-реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 256; тип об`єкта: нежитлове приміщення, магазин "Вікторія", об`єкт житлової нерухомості: ні; опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 92, матеріали стін: шлакоблок обкладений цеглою; опис: нежитлове приміщення магазин "Вікторія", загальною площею 92,0 кв.м, ганок: літ.а; адреса: Дніпропетровська обл., Царичанський р., с. Бабайківка, вулиця Театральна, будинок 1д, приміщення 2;

-реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 110; тип об`єкта: приміщення, об`єкт житлової нерухомості: ні; опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 136,3; опис: нежиле приміщення №46, загальною площею 136,3 кв.м, що складається з поз.1 тамбур, поз.2 торгова зала, поз.3 санвузол, поз.4 приміщення, ганки: літ.а, літ.а1; адреса: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вулиця Байди Вишневецького, будинок 1, приміщення 46;

-реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 256; тип об`єкта: будівля, будівля магазину, об`єкт житлової нерухомості: ні; опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 282,2; матеріали стін: цегла обкладена плиткою, опис: будівля магазину літ.А-1, загальною площею 282,2 кв.м, та господарські (допоміжні) будівлі та споруди: літ.№1 естакада; літ.№2 естакада; літ.№3 ганок; літ.№4 ганок; літ.№5 ганок; літ.Б-1 вбиральня; адреса: Дніпропетровська обл., Царичанський р., с. Юр`ївка, вулиця Центральна, будинок 57;

-реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 104; тип об`єкта: магазин з літнім майданчиком, об`єкт житлової нерухомості: ні; опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 83,1; матеріали стін: саман з облицюванням цеглою, склопакети, металеві профільні листи; адреса: Миколаївська обл., м. Первомайськ, вулиця Театральна, будинок 6-б/1;

-реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 124; тип об`єкта: нежитлове приміщення, об`єкт житлової нерухомості: ні; опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 231,5; адреса: Дніпропетровська обл., м. Павлоград, вулиця Ватоліної, будинок 9/1;

-реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; тип об`єкта: квартира, об`єкт житлової нерухомості: так; опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 63,2, житлова площа (кв.м): 47,3; опис: квартира складається з двох житлових кімнат; адреса: Миколаївська обл., м. Миколаїв, проспект Центральний, будинок 195, квартира 40;

-реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 108; тип об`єкта: нежитлова будівля, магазин, об`єкт житлової нерухомості: ні; опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 41,2; опис: торгівельний павільон А-1; навіс - літ. А; адреса: Миколаївська обл., м. Южноукраїнськ, вулиця Дружби Народів, будинок 17В; земельні ділянки місця розташування: кадастровий номер: :04:005:0008, реєстраційний номер: 08, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі;

-реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 50; тип об`єкта: будівля, магазин-павільйон, об`єкт житлової нерухомості: ні; опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 31,9; опис: будівля магазин-павільйон літ. "А"; адреса: Херсонська обл., Олешківський р., м. Олешки, вулиця Пролетарська, будинок 103;

-реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 50; тип об`єкта: земельна ділянка; кадастровий номер: :01:094:0011; опис об`єкта: площа (га): 0,0044; цільове призначення: під розміщення магазину; адреса: Херсонська обл., Олешківський р., м. Олешки, вулиця Пролетарська, земельна ділянка 103;

-реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; тип об`єкта: кафе, об`єкт житлової нерухомості: ні; адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Суворова, будинок 28;

-реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01; тип об`єкта: магазин продовольчих товарів та ганок, об`єкт житлової нерухомості: ні; опис об`єкта: опис: магазин продовольчих товарів, площею 73,0 кв.м; ганок, площею 8,6 кв.м; адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Куліша Миколи, будинок 5;

-реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01; тип об`єкта: магазин продовольчих товарів, об`єкт житлової нерухомості: ні; опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 56,7; адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Патона Євгена, будинок 5;

-реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; тип об`єкта: кафе, об`єкт житлової нерухомості: ні; опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 165,9; опис: ганок площа 30,8 кв.м, ганок площа 4,4 кв.м; адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Робоча, будинок 201;

-реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; тип об`єкта: магазин продовольчих товарів, об`єкт житлової нерухомості: ні; опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 91,8; опис: ганок, площа 15,4 кв.м, ганок, площа 7,3 кв.м; адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Кедровського Полковника, будинок 8;

-реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 221; тип об`єкта: земельна ділянка; кадастровий номер: :04:001:2048; опис об`єкта: площа (га): 0,1091, цільове призначення: для будівництва і обслуговування санаторно-оздоровчих закладів; адреса: Херсонська обл., Генічеський р., с/рада. Щасливцівська;

-реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; тип об`єкта: магазин цокольного поверху з підвалом, об`єкт житлової нерухомості: ні; опис об`єкта: опис: складається з: підвалу ХСІ, площею 7,6 (сім цілих та шість десятих) кв.м; підвалу ХСІІ, площею 69,4 (шістдесят дев`ять цілих та чотири десятих) кв.м; підвалу ХСІІІ, площею 7,9 (сім цілих та дев`ять десятих) кв.м; підвалу ХСІV, площею 9,0 (дев`ять цілих) кв.м; підвалу ХСV, площею 10,4 (десять цілих та чотири десятих) кв.м; підвалу ХСVІ, площею 5,1 (п`ять цілих та одна десята) кв.м; інше ХСVІІ, площею 17,2 (сімнадцять цілих та дві десятих) кв.м; торгового залу ХСVІІІ, площею 8,1 (вісім цілих та одна десята) кв.м; коридору ХСІХ, площею 968,6 (дев`ятсот шістдесят вісім цілих та шість десятих) кв.м; туалету С, площею 18,5 (вісімнадцять цілих та п`ять десятих) кв.м; туалету СІ, площею 3,4 (три цілих та чотири десятих) кв.м; електрощитової СІІ, площею 3,3 (три цілих та три десятих) кв.м; службового СІІІ, площею 6,3 (шість цілих та три десятих) кв.м; службового СІV, площею 5,2 (п`ять цілих та дві десятих) кв.м; службового СV, площею 5,8 (п`ять цілих та вісім десятих) кв.м; складу СVІ, площею 75,4 (сімдесят п`ять цілих та чотири десятих) кв.м; технічного приміщення СVІІ, площею 76,1 (сімдесят шість цілих та одна десята) кв.м загальною площею 1297,3 (одна тисяча двісті дев`яносто сім цілих та три десятих) кв.м; адреса: Херсонська обл., м. Херсон, проспект Сенявіна Адмірала, будинок 154;

-реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; тип об`єкта: магазин з кафетерієм, об`єкт житлової нерухомості: ні; опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 277,9; опис: ганок, площа 21,5 кв.м; адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Мала Садова, будинок 7, приміщення 100;

-реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 223; тип об`єкта: магазин, об`єкт житлової нерухомості: ні; опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 161,2; опис: літера Б ганок; адреса: Херсонська обл., м. Гола Пристань, вулиця 1 Травня, будинок 4; земельні ділянки місця розташування: кадастровий номер: :01:002:0986, реєстраційний номер: 223;

-реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 223; тип об`єкта: земельна ділянка; кадастровий номер: :01:002:0986; опис об`єкта: площа (га): 0,022, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі; адреса: Херсонська обл., м. Гола Пристань, вулиця 1 Травня, земельна ділянка 4;

-реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; тип об`єкта: магазин продовольчих товарів, об`єкт житлової нерухомості: ні; опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 76,6; опис: літера А; адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Фортус Марії, будинок 109-А; земельні ділянки місця розташування: кадастровий номер: :11:004:0069;

-реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; тип об`єкта: земельна ділянка; кадастровий номер: :11:004:0069; опис об`єкта: площа (га): 0,0205;

-реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01; тип об`єкта: продовольчий магазин, промисловий магазин та споруди, об`єкт житлової нерухомості: ні; опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 127,7; адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Філатова, будинок 27;

-реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01; тип об`єкта: земельна ділянка; кадастровий номер: :07:001:0020; опис об`єкта: площа (га): 0,0301; цільове призначення: під магазином продовольчих товарів, магазином промислових товарів та платної автостоянки;

-реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; тип об`єкта: магазин, об`єкт житлової нерухомості: ні; опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 44,8, опис: ганок площа 4,0 кв.м; адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Чорноморська, будинок 8;

-реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01; тип об`єкта: магазин з кафетерієм, об`єкт житлової нерухомості: ні; опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 107,8; адреса: Херсонська обл., м. Херсон, проспект Ушакова, будинок 46, приміщення 3,4;

-реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; тип об`єкта: кафе з торгівельними приміщеннями, об`єкт житлової нерухомості: ні; опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 43,5; адреса: Херсонська обл., м. Херсон, проспект Ушакова, будинок 46, приміщення 2;

-реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; тип об`єкта: магазин, об`єкт житлової нерухомості: ні; опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 87,9; адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Кольцова, будинок 41;

2) заборонено усім органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав, зокрема, Міністерству юстиції України, його територіальним органам, Департаменту державної реєстрації, нотаріусам та іншим органам, які виконують функції реєстрації, проводити державну реєстрацію права власності іпотекодержателем в порядку, передбаченому статтями 33-38 Закону України "Про іпотеку", на наступне нерухоме майно:

-реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 10; тип об`єкта: нежиле приміщення, об`єкт житлової нерухомості: ні; опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 206,4; опис: нежиле приміщення №15, вбудоване в перший поверх трьохповерхового житлового будинку, загальною площею 206,4 кв.м, ганки: літ.а, літ.а1, літ.а2; адреса: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вулиця Дишинського, будинок 21, приміщення 15;

-реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 104; тип об`єкта: земельна ділянка, кадастровий номер: :07:075:0022; опис об`єкта: площа (га): 0,0103; цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі; адреса: Миколаївська обл., м. Первомайськ, вулиця Театральна, земельна ділянка 6-б/1;

-реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 04, тип об`єкта: магазин продовольчих товарів та кафетерій (вбудоване приміщення №3), об`єкт житлової нерухомості: ні; опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 116,3; опис: магазин продовольчих товарів та кафетерій (вбудоване приміщення №3), загальною площею 116,3 кв.м, на першому поверсі житлового будинку літ.А-10 з прибудовою літ.а'-1 та ганком літ.а; адреса: Дніпропетровська обл., м. Кам`янське, бульвар Незалежності, будинок 27;

-реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 256; тип об`єкта: нежитлове приміщення, магазин "Вікторія", об`єкт житлової нерухомості: ні; опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 92, матеріали стін: шлакоблок обкладений цеглою; опис: нежитлове приміщення магазин "Вікторія", загальною площею 92,0 кв.м, ганок: літ.а; адреса: Дніпропетровська обл., Царичанський р., с. Бабайківка, вулиця Театральна, будинок 1д, приміщення 2;

-реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 110; тип об`єкта: приміщення, об`єкт житлової нерухомості: ні; опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 136,3; опис: нежиле приміщення №46, загальною площею 136,3 кв.м, що складається з поз.1 тамбур, поз.2 торгова зала, поз.3 санвузол, поз.4 приміщення, ганки: літ.а, літ.а1; адреса: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вулиця Байди Вишневецького, будинок 1, приміщення 46;

-реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 256; тип об`єкта: будівля, будівля магазину, об`єкт житлової нерухомості: ні; опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 282,2, матеріали стін: цегла обкладена плиткою, опис: будівля магазину літ.А-1, загальною площею 282,2 кв.м, та господарські (допоміжні) будівлі та споруди: літ.№1 естакада; літ.№2 естакада; літ.№3 ганок; літ.№4 ганок; літ.№5 ганок; літ.Б-1 вбиральня; адреса: Дніпропетровська обл., Царичанський р., с. Юр`ївка, вулиця Центральна, будинок 57;

-реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 104; тип об`єкта: магазин з літнім майданчиком, об`єкт житлової нерухомості: ні; опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 83,1, матеріали стін: саман з облицюванням цеглою, склопакети, металеві профільні листи; адреса: Миколаївська обл., м. Первомайськ, вулиця Театральна, будинок 6-б/1;

-реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 124; тип об`єкта: нежитлове приміщення, об`єкт житлової нерухомості: ні; опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 231,5; адреса: Дніпропетровська обл., м. Павлоград, вулиця Ватоліної, будинок 9/1;

-реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; тип об`єкта: квартира, об`єкт житлової нерухомості: так; опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 63,2, житлова площа (кв.м): 47,3; опис: квартира складається з двох житлових кімнат; адреса: Миколаївська обл., м. Миколаїв, проспект Центральний, будинок 195, квартира 40;

-реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 108; тип об`єкта: нежитлова будівля, магазин, об`єкт житлової нерухомості: ні; опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 41,2; опис: торгівельний павільон А-1; навіс літ. А; адреса: Миколаївська обл., м. Южноукраїнськ, вулиця Дружби Народів, будинок 17В; земельні ділянки місця розташування: кадастровий номер: :04:005:0008, реєстраційний номер: 08, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі;

-реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 50; тип об`єкта: будівля, магазин-повільйон, об`єкт житлової нерухомості: ні; опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 31,9; опис: будівля магазин-павільйон літ. "А"; адреса: Херсонська обл., Олешківський р., м. Олешки, вулиця Пролетарська, будинок 103;

-реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 50; тип об`єкта: земельна ділянка; кадастровий номер: :01:094:0011; опис об`єкта: площа (га): 0,0044; цільове призначення: під розміщення магазину; адреса: Херсонська обл., Олешківський р., м. Олешки, вулиця Пролетарська, земельна ділянка 103;

-реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; тип об`єкта: кафе, об`єкт житлової нерухомості: ні; адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Суворова, будинок 28;

-реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01; тип об`єкта: магазин продовольчих товарів та ганок, об`єкт житлової нерухомості: ні; опис об`єкта: опис: магазин продовольчих товарів, площею 73,0 кв.м; ганок, площею 8,6 кв.м; адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Куліша Миколи, будинок 5;

-реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01; тип об`єкта: магазин продовольчих товарів, об`єкт житлової нерухомості: ні; опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 56,7; адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Патона Євгена, будинок 5;

-реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; тип об`єкта: кафе, об`єкт житлової нерухомості: ні; опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 165,9; опис: ганок площа 30,8 кв.м, ганок площа 4,4 кв.м; адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Робоча, будинок 201;

-реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; тип об`єкта: магазин продовольчих товарів, об`єкт житлової нерухомості: ні; опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 91,8; опис: ганок, площа 15,4 кв.м, ганок, площа 7,3 кв.м; адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Кедровського Полковника, будинок 8;

-реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 221; тип об`єкта: земельна ділянка; кадастровий номер: :04:001:2048; опис об`єкта: площа (га): 0,1091; цільове призначення: для будівництва і обслуговування санаторно-оздоровчих закладів; адреса: Херсонська обл., Генічеський р., с/рада. Щасливцівська;

-реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; тип об`єкта: магазин цокольного поверху з підвалом, об`єкт житлової нерухомості: ні; опис об`єкта: опис: складається з: підвалу ХСІ, площею 7,6 (сім цілих та шість десятих) кв.м; підвалу ХСІІ, площею 69,4 (шістдесят дев`ять цілих та чотири десятих) кв.м; підвалу ХСІІІ, площею 7,9 (сім цілих та дев`ять десятих) кв.м; підвалу ХСІV, площею 9,0 (дев`ять цілих) кв.м; підвалу ХСV, площею 10,4 (десять цілих та чотири десятих) кв.м; підвалу ХСVІ, площею 5,1 (п`ять цілих та одна десята) кв.м; інше ХСVІІ, площею 17,2 (сімнадцять цілих та дві десятих) кв.м; торгового залу ХСVІІІ, площею 8,1 (вісім цілих та одна десята) кв.м; коридору ХСІХ, площею 968,6 (дев`ятсот шістдесят вісім цілих та шість десятих) кв.м; туалету С, площею 18,5 (вісімнадцять цілих та п`ять десятих) кв.м; туалету СІ, площею 3,4 (три цілих та чотири десятих) кв.м; електрощитової СІІ, площею 3,3 (три цілих та три десятих) кв.м; службового СІІІ, площею 6,3 (шість цілих та три десятих) кв.м; службового СІV, площею 5,2 (п`ять цілих та дві десятих) кв.м; службового СV, площею 5,8 (п`ять цілих та вісім десятих) кв.м; складу СVІ, площею 75,4 (сімдесят п`ять цілих та чотири десятих) кв.м; технічного приміщення СVІІ, площею 76,1 (сімдесят шість цілих та одна десята) кв.м загальною площею 1297,3 (одна тисяча двісті дев`яносто сім цілих та три десятих) кв.м; адреса: Херсонська обл., м. Херсон, проспект Сенявіна Адмірала, будинок 154;

-реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; тип об`єкта: магазин з кафетерієм, об`єкт житлової нерухомості: ні; опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 277,9; опис: ганок, площа 21,5 кв.м; адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Мала Садова, будинок 7, приміщення 100;

-реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 223; тип об`єкта: магазин, об`єкт житлової нерухомості: ні; опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 161,2; опис: літера Б ганок: адреса: Херсонська обл., м. Гола Пристань, вулиця 1 Травня, будинок 4; земельні ділянки місця розташування: кадастровий номер: :01:002:0986, реєстраційний номер: 223;

-реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 223; тип об`єкта: земельна ділянка; кадастровий номер: :01:002:0986; опис об`єкта: площа (га): 0,022, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі; адреса: Херсонська обл., м. Гола Пристань, вулиця 1 Травня, земельна ділянка 4;

-реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; тип об`єкта: магазин продовольчих товарів, об`єкт житлової нерухомості: ні; опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 76,6; опис: літера А; адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Фортус Марії, будинок 109-А; земельні ділянки місця розташування: кадастровий номер: :11:004:0069;

-реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; тип об`єкта: земельна ділянка; кадастровий номер: :11:004:0069; опис об`єкта: площа (га): 0,0205;

-реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01; тип об`єкта: продовольчий магазин, промисловий магазин та споруди, об`єкт житлової нерухомості: ні; опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 127,7; адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Філатова, будинок 27;

-реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01; тип об`єкта: земельна ділянка; кадастровий номер: :07:001:0020; опис об`єкта: площа (га): 0,0301; цільове призначення: під магазином продовольчих товарів, магазином промислових товарів та платної автостоянки;

-реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; тип об`єкта: магазин, об`єкт житлової нерухомості: ні; опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 44,8; опис: ганок площа 4,0 кв.м; адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Чорноморська, будинок 8;

-реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01; тип об`єкта: магазин з кафетерієм, об`єкт житлової нерухомості: ні; опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 107,8; адреса: Херсонська обл., м. Херсон, проспект Ушакова, будинок 46, приміщення 3,4;

-реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; тип об`єкта: кафе з торгівельними приміщеннями, об`єкт житлової нерухомості: ні; опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 43,5; адреса: Херсонська обл., м. Херсон, проспект Ушакова, будинок 46, приміщення 2;

-реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; тип об`єкта: магазин, об`єкт житлової нерухомості: ні; опис об`єкта: загальна площа (кв.м): 87,9; адреса: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Кольцова, будинок 41.

Не погодившись з прийнятою ухвалою, Товариство з обмеженою відповідальністю "ЧАСОПИС ПЛЮС" звернулося з апеляційною скаргою, в якій просить ухвалу Господарського суду Одеської області №916/5530/23(916/3327/25) від 18.08.2025 скасувати, відмовити у задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "ДАКОРТ" про забезпечення позову до подання позовної заяви та скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Господарського суду Одеської області №916/5530/23(916/3327/25) від 18.08.2025.

Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 04.09.2025 у справі №916/5530/23(916/3327/25) за вказаною апеляційною скаргою відкрито апеляційне провадження; встановлено строк для подання відзивів на апеляційну скаргу, а також будь-яких заяв чи клопотань з процесуальних питань до 19.09.2025.

В межах визначеного апеляційним господарським судом строку Товариство з обмеженою відповідальністю "ДАКОРТ" подало відзив на апеляційну скаргу б/н від 19.09.2025 (вх.№3480/25/Д1 від 22.09.2025), в якому просить залишити апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "ЧАСОПИС ПЛЮС" без задоволення, а ухвалу Господарського суду Одеської області №916/5530/23(916/3327/25) від 18.08.2025 про забезпечення позову до подання позовної заяви без змін.

Товариство з обмеженою відповідальністю "РЕЕЛТІ ЦЕНТР" також звернулося з апеляційною скаргою, в якій просить ухвалу Господарського суду Одеської області №916/5530/23(916/3327/25) від 18.08.2025 скасувати, відмовити у задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "ДАКОРТ" про забезпечення позову до подання позовної заяви та скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Господарського суду Одеської області №916/5530/23(916/3327/25) від 18.08.2025.

Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 04.09.2025 у справі №916/5530/23(916/3327/25) за вищенаведеною апеляційною скаргою відкрито апеляційне провадження; встановлено строк для подання відзивів на апеляційну скаргу, а також будь-яких заяв чи клопотань з процесуальних питань до 19.09.2025.

19.09.2025 до суду апеляційної інстанції було подано відзив Товариства з обмеженою відповідальністю "ДАКОРТ" на апеляційну скаргу б/н від 19.09.2025 (вх.№3500/25/Д1 від 22.09.2025), в якому останнє просить залишити апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕЕЛТІ ЦЕНТР" без задоволення, а ухвалу Господарського суду Одеської області №916/5530/23(916/3327/25) від 18.08.2025 про забезпечення позову до подання позовної заяви без змін.

Будь-яких інших заяв чи клопотань, а також відзивів на апеляційні скарги від учасників процесу до Південно-західного апеляційного господарського суду не надходило.

Відповідно до статті 268 Господарського процесуального кодексу України після проведення підготовчих дій суддя-доповідач доповідає про них колегії суддів, яка вирішує питання про проведення додаткових підготовчих дій в разі необхідності та призначення справи до розгляду. Про дату, час та місце розгляду справи повідомляються учасники справи, якщо справа відповідно до цього Кодексу розглядається з їх повідомленням.

Підготовчі дії за апеляційними скаргами Товариства з обмеженою відповідальністю "ЧАСОПИС ПЛЮС" та Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕЕЛТІ ЦЕНТР" проведені, у зв`язку з чим колегія суддів вважає за необхідне призначити справу до розгляду в судове засідання.

При визначенні дати судового засідання у даній справі судом апеляційної інстанції враховувалось наступне.

Завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави (стаття 2 Господарського процесуального кодексу України).

Згідно з приписами статті 17 Закону України "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини" суди застосовують при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод та практику Європейського суду з прав людини як джерело права.

Відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожній фізичній або юридичній особі гарантується право на розгляд судом упродовж розумного строку цивільної, кримінальної, адміністративної або господарської справи, а також справи про адміністративне правопорушення, в якій вона є стороною.

Європейський суд з прав людини щодо критеріїв оцінки розумності строку розгляду справи визначився, що строк розгляду має формувати суд, який розглядає справу. Саме суддя має визначати тривалість вирішення спору, спираючись на здійснену ним оцінку розумності строку розгляду в кожній конкретній справі, враховуючи її складність, поведінку учасників процесу, можливість надання доказів тощо.

Поняття розумного строку не має чіткого визначення, проте розумним слід вважати строк, який необхідний для вирішення справи відповідно до вимог матеріального та процесуального законів.

При цьому Європейський суд з прав людини зазначає, що розумність тривалості провадження повинна визначатися з огляду на обставини справи та з урахуванням таких критеріїв: складність справи, поведінка заявника та відповідних органів влади, а також ступінь важливості предмета спору для заявника (рішення Європейського суду з прав людини у справах "Савенкова проти України" від 02.05.2013, "Папазова та інші проти України" від 15.03.2012).

Європейський суд щодо тлумачення положення "розумний строк" в рішенні у справі "Броуган та інші проти Сполученого Королівства" роз`яснив, що строк, який можна визначити розумним, не може бути однаковим для всіх справ, і було б неприродно встановлювати один строк в конкретному цифровому виразі для усіх випадків. Таким чином, у кожній справі виникає проблема оцінки розумності строку, яка залежить від певних обставин.

Враховуючи викладене, з метою повного та всебічного розгляду апеляційної скарги з забезпеченням принципу змагальності та надання учасникам справи необхідних умов для встановлення фактичних обставин справи, а також правильного застосування законодавства Південно-західний апеляційний господарський суд дійшов висновку про можливість розгляду апеляційних скарг Товариства з обмеженою відповідальністю "ЧАСОПИС ПЛЮС" та Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕЕЛТІ ЦЕНТР" на ухвалу Господарського суду Одеської області №916/5530/23(916/3327/25) від 18.08.2025 про забезпечення позову до подання позовної заяви поза межами строку, встановленого частиною другою статті 273 Господарського процесуального кодексу України, у розумний строк, тобто такий, що є об`єктивно необхідним для забезпечення можливості реалізації учасниками процесу відповідних процесуальних прав з урахуванням запровадженого в Україні воєнного стану.

Додатково суд апеляційної інстанції вважає за можливе запропонувати учасникам процесу скористатись своїм правом та надати до Південно-західного апеляційного господарського суду заяви про розгляд справи без їх участі або заяви про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

Керуючись статтями 119, 232-235, 267, 268, 270, 281 Господарського процесуального кодексу України, Південно-західний апеляційний господарський суд

УХВАЛИВ:

Розглянути апеляційні скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "ЧАСОПИС ПЛЮС" та Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕЕЛТІ ЦЕНТР" на ухвалу Господарського суду Одеської області №916/5530/23(916/3327/25) від 18.08.2025 про забезпечення позову до подання позовної заяви поза межами строку, встановленого частиною другою статті 273 Господарського процесуального кодексу України, у розумний строк, достатній для забезпечення можливості реалізації учасниками процесу відповідних процесуальних прав з урахуванням запровадженого в Україні воєнного стану.

Призначити справу №916/5530/23(916/3327/25) для розгляду вищенаведених апеляційних скарг Товариства з обмеженою відповідальністю "ЧАСОПИС ПЛЮС" та Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕЕЛТІ ЦЕНТР" на 08.10.2025 о 10:30.

Засідання відбудеться у приміщенні Південно-західного апеляційного господарського суду за адресою: 65119, м. Одеса, пр. Шевченка, 29, 3-й поверх, зал судових засідань №7, тел. (0482) 301-432, електронна адреса: .

Явка повноважних представників учасників процесу у судовому засіданні 08.10.2025 обов`язковою не визнається. У разі їх прибуття в засідання суду вони повинні мати документи, що підтверджують їх повноваження.

Запропонувати учасникам процесу надати до Південно-західного апеляційного господарського суду заяви про розгляд справи без їх участі або заяви про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та оскарженню не підлягає.

Головуючий суддя С.В. Таран

Суддя Л.В. Поліщук

Суддя К.В. Богатир