ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.09.2025м. ДніпроСправа № 904/2859/25

за позовом Акціонерного товариства "КРИВОРІЗЬКА ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ", м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область

до Фізичної особи-підприємця Вовк Бориса Михайловича, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область

про стягнення заборгованості за надану послугу з постачання теплової енергії в розмірі 85 096, 99 грн.

Суддя Ліпинський О.В.

Представники: справу розглянуто без повідомлення (виклику) учасників справи

СУТЬ СПОРУ:

Акціонерне товариство "КРИВОРІЗЬКА ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ" (далі - Позивач) звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Фізичної особи-підприємця Вовк Бориса Михайловича (надалі - Відповідач) про стягнення заборгованості в розмірі 85 096,99 грн., в тому числі: 80 740,01 грн. за теплову енергію на опалення місць загального користування, 297,30 грн. плати за абонентське обслуговування, 2 452,57 грн. інфляційних втрат, 725,01 грн. 3 % річних, 882,10 грн. пені.

Позовні вимоги мотивовано ти, що Відповідач являється власником нежитлового приміщення № 83 в будинку № 25 по вул. Січеславська та не виконує свої зобов`язання щодо здійснення оплати за типовими індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії від 01.11.2021 року №3321/жб.

Ухвалою суду від 05.06.2025 року відкрито провадження у справі №904/2859/25, справу призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без виклику (повідомлення) учасників, відповідно до ч. 5 ст. 252 ГПК України.

29.07.2025 року Відповідач подав відзив на позов, за змістом якого зазначив, що не був власником приміщення № 83, яке знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вулиця Січеславська (Кремлівська), будинок 25. Крім того, Відповідач зазначив, що в зазначеному будинку в нього приватної власності немає, а договір з Позивачем в період з 01.11.2021 по 31.12.2024 щодо приміщень в зазначеному будинку не укладався.

Відповідно до ч. 11 ст. 176 ГПК України, ухвалою суду від 02.09.2025 року позовну заяву залишено без руху з підстав її подачі без додержання вимог ст. 162 ГПК України.

08.09.2025 року Позивачем усунено недоліки позовної заяви.

12.09.2025 року судом прийнято ухвалу про продовження розгляду справи.

Як вбачається, з матеріалів справи, Позивачем подано уточнення позовних вимог, в яких останні просить суд стягнути з Відповідача заборгованість за теплову енергію на опалення місць загального користування, яка розраховані виходячи з того, що у власності Відповідача перебувало нежитлове приміщення № 127, площею 205,02 кв.м., яке розташовано в житловому будинку № 25 по вул. Січеславська у місті Кривому Розі.

Враховуючи приписи ч. 4 ст. 240 ГПК України, у зв`язку з розглядом справи без повідомлення (виклику) учасників справи, рішення ухвалено без його проголошення.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши подані докази, господарський суд,

ВСТАНОВИВ:

16.03.2017 Державне підприємство "Криворізька теплоцентраль" перетворено на Публічне Акціонерне товариство "Криворізька теплоцентраль", про що внесено відомості до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Відповідно до ч. 2 ст. 108 Цивільного кодексу України Публічне Акціонерне товариство "Криворізька теплоцентраль" є правонаступником Державного підприємства "Криворізька теплоцентраль".

У зв`язку з проведенням державної реєстрації змінено тип товариства з Публічного акціонерного товариства "Криворізька теплоцентраль" на Акціонерне товариство "Криворізька теплоцентраль" про що 14.05.2018 року внесено відомості до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Акціонерне товариство "Криворізька теплоцентраль" є теплопостачальною організацією у розумінні Закону України "Про теплопостачання" як суб`єкт господарської діяльності, який має в користуванні теплогенеруюче обладнання та постачає споживачам теплову енергію.

Згідно зі статтею 1 Закону України "Про теплопостачання" теплова енергія - товарна продукція, що виробляється на об`єктах сфери теплопостачання для опалення, підігрів питної води, інших господарських та технологічних потреб споживачів, призначена для купівлі -продажу.

Вказаним Законом також передбачено, що теплогенеруюча організація має право постачати вироблену теплову енергію безпосередньо споживачу згідно з договором купівлі-продажу. Споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію (частини 4, 6 статті 19 Закону України "Про теплопостачання").

Згідно з рішенням виконавчого комітету Криворізької міської ради №343 від 12.10.2011 "Про надання згоди на передачу окремих об`єктів теплопостачання від Комунального підприємства теплових мереж "Криворіжтепломережа" до Державне підприємство "Криворізька теплоцентраль", а саме об`єкти теплопостачання у Довгинцівському, Жовтневому, Інгулецькому та Саксаганському районах міста.

Таким чином, Позивач - Акціонерне товариство "Криворізька теплоцентраль", є виконавцем послуги з постачання теплової енергії та гарячого водопостачання для будинку № 25 по вул. Січеславська, у місті Кривому Розі.

Відповідно до відомостей з реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с. 147), в період з 07.10.2004 по 10.07.2025 року за Відповідачем було зареєстровано право власності на нежитлове приміщення 127, площею 206,6 кв.м., яке вбудовано в цокольний поверх п`ятиповерхового житлового будинку за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вулиця Кремлівська (Січеславська), 25.

Згідно даних наданого Позивачем реєстру (а.с. 12) приміщення Відповідача відключено від системи централізованого опалення.

Відповідно до частини 5 статті 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії), з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання.

Такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. При цьому розміщується повідомлення про місце опублікування тексту договору у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг.

Акціонерним товариством "Криворізька теплоцентраль" як виконавцем послуг 01.10.2021 на своєму офіційному сайті було розміщено Типовий індивідуальний договір про надання послуг з постачання теплової енергії, який є публічним договором приєднання.

Таким чином, з 01.11.2021 між Позивачем (Виконавцем) та Відповідачем (Споживач) укладено Типовий індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії № 3321/жб (надалі Договір) (за адресою: місто Кривий Ріг, вул. Січеславська, 25).

Цей договір є публічним договором приєднання, який встановлюює порядок та умови надання послуги з постачання теплової енергії для потреб опалення або на індивідуальний тепловий пункт для потреб опалення та приготування гарячої води індивідуальному споживачу. Цей договір укладається сторонами з урахуванням статей 633, 634, 641, 642 Цивільного кодексу України (пункт 1 договору).

Даний договір є публічним договором приєднання, який набирає чинності через 30 днів з моменту розміщення на офіційному веб-сайті виконавця (пункт 2 договору).

Згідно з пунктом 4 Договору фактом приєднання споживача до умов договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання (додаток), сплата рахунку за надані послуги, факт отримання послуг.

Відповідно до пункту 5 Договору виконавець зобов`язується надавати споживачу послугу відповідної якості та в обсязі відповідно до теплового навантаження будинку, а споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу в строки і на умовах, визначеними цим договором.

Відповідно до пункту 30 вказаного Договору плата за послуги постачання теплової енергії складається з:

- плати за послугу, визначеної відповідно до Правил № 830 в редакції постанови КМУ від 08.09.2021 року №1022, та Методики розподілу, що розраховується виходячи з розміру затвердженого уповноваженим органом тарифу та обсягу її споживання;

- плати за абонентське обслуговування в розмірі, визначеному виконавцем, але не вище граничного розміру, визначеного КМУ, інформація про яку розміщується на веб-сайті Виконавця.

Пунктом 32 Договору визначено, що розрахунковим періодом для оплати обсягу спожитої послуги є календарний місяць. Плата за абонентське обслуговування нараховується щомісяця. У разі застосування двоставкових тарифів умовно-постійна частина тарифу нараховується щомісяця.

Початок і закінчення розрахункового періоду для розрахунку за платою за абонентське обслуговування завжди збігаються з початком і закінченням календарного місяця відповідно.

Споживач здійснює оплату за цим договором щомісяця не пізніше останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом, що є граничним строком внесення плати за спожиту послугу (пункт 34 Договору).

За змістом частини 3 пункту 41 Договору, споживач зобов`язаний оплачувати надану послугу за ціною/тарифом, встановленими відповідно до законодавства, а також вносити плату за абонентське обслуговування у строки, встановлені цим договором.

Згідно з пунктом 47 Договору оформлення претензій споживача щодо ненадання послуги, надання її не в повному обсязі або надання послуги неналежної якості здійснюється в порядку, визначеному статтею 27 Закону України Про житлово-комунальні послуги.

Цей договір набирає чинності з моменту акцептування його споживачем, але не раніше ніж через 30 днів з моменту опублікування і діє протягом одного року з дати набрання чинності (пункт 51 договору).

Якщо за один місяць до закінчення строку дії цього договору жодна із сторін не повідомить письмово іншій стороні про відмову від договору, договір вважається продовженим на черговий однорічний строк (пункт 52 договору).

В будинку 25 по вул. Січеславська у м. Кривому Розі встановлено комерційний прилад обліку теплової енергії, що підтверджується актами технічного огляду приладів обліку теплової енергії від 08.08.2019 року, від 29.08.2019 року (ввод 1 та 2) та 03.08.2023 року, 03.08.2023 року (ввод 1 та 2), I також свідоцтвом про повірку законодавчо регульованого засобу вимірювальної техніки, що діють до 27.05.2027 року (а.с.а.с. 20-25). Прилад-розподілювач теплової енергії в зазначеному будинку не встановлено, тому розподіл обсягу спожитої енергії по будинку здійснюється з урахуванням приладу комерційного обліку і пропорційно опалювальній площі, приміщення.

Як вище зазначено судом, нежитлове приміщення № 127 в будинку 25 по вул. Січеславська, відключено від системи централізованого опалення будинку та забезпечується тепловою енергією від індивідуального джерела опалення.

В силу положень частини 11 пункту 41 Договору, споживач, у разі відключення його приміщення від систем (мереж) централізованого опалення (теплопостачання) в установленому законодавством порядку зобов`язаний відшкодовувати частину обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції).

Обсяг теплової енергії, витрачений на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень будівлі, визначався як частка від загального обсягу споживання теплової енергії на опалення будівлі. Розподіл цього обсягу здійснюється серед споживачів за категоріями приміщень згідно з додатком 1 до Методики №315 пропорційно до їх загальних/опалювальних площ/об`ємів.

Обсяг теплової енергії, витраченої на забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи опалення приймається як частка від загального обсягу теплової енергії, спожитої на опалення будівлі для індивідуального теплового пункту без регулювання за погодними умовами -15% та розподіляється між усіма споживачами будівлі. (Розділ V п. 1,2 Методики №315).

З 01.01.2022 внесено зміни до Методики № 315 та, відповідно до Розділу IV, п. 8 Методики № 315, який визначає обсяг теплової енергії, витрачений на загальнобудинкові потреби опалення як частка від загального обсягу споживання теплової енергії на опалення будівлі/будинку, що складає для 1-5 поверхових будинків 25%.

Обсяг теплової енергії, витрачений на загальнобудинкові потреби опалення будівлі/будинку, розподіляються між усіма власниками (співвласниками) приміщень будівлі/будинку (включаючи приміщення з індивідуальним опаленням та окремі приміщення з транзитними мережами опалення) пропорційно до загальних/опалювальних площ/об`ємів їх житлових/нежитлових приміщень (Розділ IV п. 12 Методики №315).

Обсяг спожитої теплової енергії на опалення приміщення з індивідуальним опаленням або окремого приміщення з індивідуальним опаленням або окремого приміщення з транзитними мережами опалення, через яке прокладені транзитні трубопроводи внутрішньобудинкової системи опалення визначається відповідно до Розділу II пункт 2.

Згідно з ч. 2 ст. 10 Закону Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання, визначений за допомогою вузла комерційного обліку обсяг спожитої у будівлі теплової енергії, включає, зокрема, обсяги теплової енергії на опалення місць загального користування, забезпечення функціонування внутрішньо-будинкових систем опалення та гарячого водопостачання та розподіляється між всіма споживачами пропорційно опалюваній площі квартири.

Відповідно до ч. 6 ст. 10 Закону Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень будівлі, а також на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання, розподіляється відповідно до правил, встановлених цією статтею, також на власників (співвласників) приміщень, обладнаних індивідуальними системами опалення та/або гарячого водопостачання.

Відповідно до частини другої статті 382 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку.

Внутрішньобудинкові мережі централізованого опалення належать до інженерного (технічного) обладнання житлового будинку та є його невід`ємною частиною.

В постанові Верховного Суду від 22 грудня 2020 року по справі №311/3489/18, висловлено позицію, що співвласники квартир та нежитлових приміщень повинні брати участь у витратах на утримання будинку пропорційно займаній площі житла, а відключення від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання не є підставою для звільнення мешканців від такої участі. Споживач, приміщення якого обладнано індивідуальною системою опалення має оплатити надані послуги на забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи індивідуального (автономного) централізованого опалення виконавцю послуг.

Тобто, власник приміщення, яке розташовано в багатоквартирному будинку та обладнано індивідуальними джерелами опалення, зобов`язаний здійснювати оплату теплової енергії, яка складається: з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку; та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення.

Відповідно до актів передачі-прийняття теплової енергії (надання послуг) та рахунків-фактур за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Січеславська, буд 25, прим. 127 Відповідачу надана послуга з постачання теплової енергії, а також послуга з абонентського обслуговування.

Як вище встановлено судом, Відповідач являвся власником нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вулиця Січеславська (Кремлівська), будинок 25, приміщення 127, площею 206.6 кв.м. в період з 07.10.2004 року по 10.07.2025 року.

Враховуючі загальні обсяги теплової енергії, спожитої житловим будинком № 25 по вул. Січеславська в період з листопада 2021 по грудень 2024 року, Позивач визначив обсяги, витрачений на загальнобудинкові потреби опалення будинку, та розрахував для Відповідача розмір платежу за надані послуги з постачання теплової енергії, пропорційно до опалювальної площе його приміщення - 205,2 кв.м. (а.с. 161-164), який за спірний період склав суму 80 740,01 грн.

Крім того, Відповідачеві нарахована плата з абонентського обслуговування за вказаний період в розмірі 297,30 грн. (а.с. 113, 116).

Відповідач за надані послуги не розрахувався, в зв`язку з чим, в останнього виникла заборгованості перед Позивачем, що і стало причиною виникнення спору.

На час розгляду справи доказів сплати заборгованості суду не надано.

Статтями 525, 526 Цивільного кодексу України передбачено, що одностороння відмова вiд зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином вiдповiдно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Частиною першою статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо в зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст. 612 Цивільного кодексу України).

Відповідно до вимог ст. 610 ЦК України, невиконання зобов`язання або його виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання, є порушенням зобов`язання.

У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема - сплата неустойки (ст. 611 Цивільного кодексу України).

Відповідно до положень ст. 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.

За своєю правовою природою, неустойка (пеня, штраф) є видом забезпечення виконання зобов`язання.

Відповідно до пункту 45 Типового договору, у разі несвоєчасного здійснення платежів споживач зобов`язаний сплатити пеню в розмірі 0,01 відсотка суми боргу за кожен день прострочення. Загальний розмір сплаченої пені не може перевищувати 100 відсотків загальної суми боргу.

У зв`язку з порушенням Відповідачем строків оплати за теплову енергію, Позивач нарахував та просить суд стягнути пеню в розмірі 882,10 грн., яка розрахована за період прострочення оплати з 01.01.2025 року по 22.05.2025 року (а.с. 117).

Відповідно ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошових зобов`язань на вимогу кредитора, зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3 відсотка річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

На підставі наведеної норми матеріального закону, Позивач розрахував та просить стягнути з Відповідача три проценти річних у розмірі 725,01 грн. за період прострочення з 01.01.2025 року по 22.05.2025 року, а також, інфляційні втрати в розмірі 2 452,57 грн. за аналогічний період (а.с. 115).

Здійснивши перевірку наданих розрахунків, суд дійшов висновку, що визначення розміру пені, відсотків річних та інфляційних втрат здійснено Позивачем арифметично правильно.

З урахуванням встановлених обставин, суд вважає вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі в розмірі 85 096, 99 грн., з яких: 80 740,01 грн. борг за теплову енергію на опалення місць загального користування, 297,30 грн. плата за абонентське обслуговування, 2 452,57 грн. інфляційні втрати, 725,01 грн. 3 % річних, 882,10 грн. пеня.

Враховуючи приписи ст. 129 ГПК України, судові витрати у справі покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 73, 74, 76-79, 126, 129, 165, 202, 233, 236-241, 252, 326 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця Вовк Бориса Михайловича ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Акціонерного товариства "Криворізька теплоцентраль" (50014, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Електрична, 1, ідентифікаційний код 00130850) 80 740,01 грн. заборгованості за теплову енергію на опалення місць загального користування, 297,30 грн. плати за абонентське обслуговування, 2 452,57 грн. інфляційних втрат, 725,01 грн. 3 % річних, 882,10 грн. пені, 3 028,00 грн. витрат зі сплати судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили у відповідності до ст. 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржено до суду апеляційної інстанції протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя О.В. Ліпинський