ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

п р о в і д к л а д е н н я р о з г л я д у с п р а в и

23 вересня 2025 року м. Чернівці Справа № 926/2187/25

Господарський суд Чернівецької області у складі головуючого судді Гурина Миколи Олександровича розглянувши матеріали справи

за позовом Чернівецької міської ради (58002, м. Чернівці, площа Центральна, буд.1, )

до товариства з обмеженою відповідальністю «БУДДЕТАЛЬ» (58009, м.Чернівці, вул. лейтенанта Маланчука Олександра, 40, )

про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати в сумі 1964913,97 грн

Представники сторін:

від позивача Лелюк Х.М. представниця;

від відповідача не з`явився.

В С Т А Н О В И В :

Чернівецька міська рада звернулась до Господарського суду Чернівецької області з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «БУДДЕТАЛЬ» в якому просить суд стягнути з відповідача безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати за період з 28.11.2023 по 07.05.2025 в сумі 1964913,97 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна №432433519 від 23.06.2025 за відповідачем зареєстровано право власності на об`єкт нерухомого майна, зокрема нежитлової будівлі, що розташований за адресою: вул. лейтенанта Маланчука Олександра, 40 у м. Чернівці. Зазначений об`єкт нерухомості розміщений на земельній ділянці площею 1,8017 га за кадастровим номером :38:001:0105 та перебуває у комунальній власності Чернівецької міської територіальної громади. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07).

19.06.2024 відповідач звернувся в Центр надання адміністративних послуг із заявою щодо отримання в оренду вищевказаної земельної ділянки терміном на 3 роки.

Далі позивач зазначає, що за результатами вказаної заяви Рішенням 52 сесії VІІІ скликання Чернівецької міської ради №1945 від 04.09.2024 надано товариству з обмеженою відповідальністю «БУДДЕТАЛЬ» земельну ділянку за адресою вул. лейтенанта Маланчука Олександра, 40 у м. Чернівці площею 1,8017 га за кадастровим номером :38:001:0105 в оренду терміном на 3 роки.

Відповідно до прийнятого рішення міської ради, позивачем підготовлено проєкт договору оренди землі №13138 від 18.09.2024 та повідомлено товариство про необхідність його укладання, проте відповідач відмовився його підписувати.

У зв`язку із не оформленням відповідачем правовстановлюючих документів на право користування земельною ділянкою на правах оренди, що у свою чергу потягнуло за собою фактичне безоплатне її використання.

Позивач вказує, що на підставі витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок працівниками департаменту урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради проведено розрахунок безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за землю, за користування товариством з обмеженою відповідальністю «БУДДЕТАЛЬ» без належних на те правових підстав зазначеною земельною ділянкою за період з 28.11.2023 по 07.05.2025 на суму 1964913,97 грн та спрямовано відповідний лист №24/01-08/3-07/711 від 12.05.2025, де було запропоновано відповідачу впродовж одного місяця з дня отримання даного листа сплатити безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати за землю в сумі 1964913,97 грн.

Однак, відповідач кошти за користування земельною ділянкою не сплатив, у зв`язку із чим позивач на підставі статті 1212 Цивільного кодексу України просить стягнути з відповідача безпідставно набуті кошти за період з 28.11.2023 по 07.05.2025 на суму 1964913,97 грн.

02.07.2025 відділом документального забезпечення та аналітичної роботи суду матеріали позовної заяви зареєстровані за вх.№2187.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 02.07.2025 позовну заяву передано судді Гурину М.О.

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 07.07.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 24.07.2025.

24.07.2025 Господарським судом Чернівецької області від відповідача отримано відзив на позовну заяву (вх.№3004), в якому він заперечує проти задоволення позовних вимог вказуючи при цьому на їх безпідставність. Крім того, відповідачем в цей день подано клопотання про зупинення провадження у справі (вх.№2450).

У судовому засіданні 24.07.2025 оголошено перерву до 05.08.2025 та відкладено розгляд клопотання про зупинення провадження у справі до наступного судового засідання.

28.07.2025 через підсистему «Електронний суд» до Господарського суду Чернівецької області від позивача надійшли письмові заперечення на клопотання про зупинення провадження у справі (вх.№3050).

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 05.08.2025 відмовлено у задоволенні клопотання про зупинення провадження у справі, продовжено строк підготовчого провадження на тридцять днів та відкладено розгляд справи на 04.09.2025.

Протокольною ухвалою від 04.09.2025 відкладено розгляд справи у підготовчому засіданні на 23.09.2025.

23.09.2025 через підсистему «Електронний суд» до Господарського суду Чернівецької області від представника відповідача отримано клопотання про відкладення розгляду справи (вх.№3176), у зв`язку із його перебуванням на лікарняному, про що надано відповідні докази.

На призначений день розгляду справи представниця позивача не заперечувала щодо клопотання про відкладення розгляду справи.

Відповідач явку уповноваженого представника не забезпечив.

Розглянувши клопотання про відкладення розгляду справи, відповідно до статті 202 Господарського процесуального кодексу України, суд визнає причини неявки представника відповідача поважними, у зв`язку з чим дане клопотання підлягає задоволенню, а розгляд справи відкладенню на іншу дату в межах встановленого цим Кодексом строку.

Відповідно до статті 177 Господарського процесуального кодексу України завданнями підготовчого провадження є остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті. Підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Оскільки, дане судове засідання не може забезпечити дотримання всіх вимог визначених статтею 182 Господарського процесуального кодексу України для проведення підготовчого засідання, враховуючи клопотання представника відповідача про відкладення розгляду справи, суд для забезпечення принципів змагальності сторін, диспозитивності та пропорційності у господарському судочинстві вважає за необхідне задовольнити подане клопотання та відкласти підготовче засідання по справі відповідно до пункту 3 частини 2 статті 183 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись статтями 2, 13, 177, 182, 183, 202, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

П О С Т А Н О В И В :

1. Задовольнити клопотання про відкладення розгляду справи (вх.№3176).

2. Підготовче судове засідання відкласти на « 06» жовтня 2025 року о 12:30 год.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, третій поверх, зал судових засідань №1, телефон 55-06-72.

3. Ухвала набирає законної сили 23.09.2025.

Суддя Микола ГУРИН

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/.