ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

п р о в і д к р и т т я п р о в а д ж е н н я у с п р а в і

м. Чернівці

23 вересня 2025 року Справа № 926/3065/25

Господарський суд Чернівецької області у складі судді Швеця М.В., розглянувши матеріали

за позовом Чернівецької міської ради

до Житлово - будівельного кооперативу "ВІФ-БУД"

про стягнення безпідставно збережених коштів в сумі 754530,49 грн

В С Т А Н О В И В:

Чернівецька міська рада звернулась до Господарського суду Чернівецької області з позовом до Житлово - будівельного кооперативу "ВІФ-БУД" про стягнення безпідставно збережених коштів в сумі 754530,49 грн, з яких основна заборгованість - 642994,56 грн, інфляційні втрати - 90789,57 грн, 3% - 20746,36 грн.

В обґрунтуванні своїх вимог позивач посилається на те, згідно з інформацією, яка розміщена на вебсайті Портал єдиної державної електронної системи у сфері будівництва встановлено, що відповідачу дозвільним документом № ЧВ40 від 01.03.2019 року було видано дозвіл на виконання будівельних робіт на об`єкт будівництва будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського обслуговування та паркінгом м. Чернівці, вул. Марка Черемшини, 39.

Акт готовності об`єкта до експлуатації створений в єдиній державній електронній системі у сфері будівництва 23.05.2023 року № AC01:3698-6039-2380-1952. Клас наслідків (відповідальності): СС2.

Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю Чернівецької міської ради 24.07.2024 року видано сертифікат № ЧВ06, яким засвідчено відповідність закінченого будівництвом об`єкта Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського обслуговування та паркінгом м. Чернівці, вул. Марка Черемшини, 39 б (IV пусковий комплекс - паркінг) проектній документації та підтверджено його готовність до експлуатації, яке було розпочато 17.06.2019 та завершено 17.04.2023 року.

У вказаному акті Відповідач в графі Пайова участь зазначив, як підставу звільнення від сплати пайової участі - пункт 13 розділу І Закону України Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо стимулювання інвестиційної діяльності в Україні від 20.09.2019 N 132-IX.

Протягом всього часу, з моменту початку здійснення будівництва, договір про пайову участь у розвитку інфраструктури міста Чернівці між Чернівецькою міською радою і Замовником по даному об`єкту будівництва не укладався. Заява від Замовника щодо визначення розміру пайової участі по об`єкту будівництва до Чернівецької міської ради не надходила. Відповідно до інформації відображеної у сертифікаті № ЧВ06 пайова участь до бюджету Чернівецької міської територіальної громади не сплачувалась.

На дату прийняття об`єкта в експлуатацію 24.07.2024 (дата видачі сертифіката № ЧВ6) діяли показники опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України, розраховані на 1 квітня 2024 року затверджені наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 23.04.2023 № 351. Зокрема, вартість одного квадратного метра загальної площі квартир будинку (з урахуванням податку на додану вартість) на території Чернівецької області становить 19944,00 гривень.

Таким чином відповідач в силу положень розділу ІІ Прикінцевих та перехідних положень Закону України Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо стимулювання інвестиційної діяльності в Україні № 132-ІХ, який набрав чинності 01.01.2020 р., має обов`язок взяти участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури населеного пункту шляхом перерахування грошових коштів. Проте відповідач, як замовник будівництва, без достатньої правової підстави за рахунок органу місцевого самоврядування зберіг у себе кошти, які мав заплатити як пайовий внесок у розвиток інфраструктури населеного пункту, а тому зобов`язаний повернути ці кошти на підставі частини 1 статті 1212 ЦК України.

Протоколом автоматизованого розподілу справи між суддями від 15.09.2025 року позовну заяву вх. № 3065 передано на розгляд судді Швецю М.В.

Ухвалою суду від 17.09.2025 року постановлено позовну заяву залишити без руху, встановлено позивачу строк 5 днів з дня надіслання в Електронний кабінет в системі Електронний суд цієї ухвали для усунення зазначених недоліків.

22.09.2025 року через систему "Електронний суд" від позивача надійшло клопотання вх. № 3175, згідно якого позивач надає пояснення стосовно розрахунку вартості пайового внеску, у зв`язку із чим просить прохальну частину позову викласти в наступній редакції: «стягнути з Житлово-будівельного кооперативу «ВІФ-БУД на користь Чернівецької міської ради безпідставно збережені кошти пайової участі в сумі 748024,30 грн з яких основна заборгованість 637450,13 грн, інфляційні втрати 90006,71 грн, 3% - 20567,46 грн.»

23.09.2025 року через систему "Електронний суд" від позивача надійшла заява вх. № 3839, згідно якої надає докази надсилання клопотання вх. № 3175 на поштову адресу відповідача.

Після усунення недоліків позовна заява відповідає вимогам, встановленим ст.ст.162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України. Підстави для її повернення або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені Господарським процесуальним кодексом України, відсутні.

Відповідно до ч. 3 ст. 12 ГПК України загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Частиною 1 ст. 249 ГПК України визначено, що в порядку спрощеного позовного провадження справа розглядається за клопотанням позивача поданого у письмовій формі одночасно з поданням позовної заяви або може міститися у ній.

Враховуючи характер спірних правовідносин та відсутність клопотання про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження, суд прийшов висновку, що дана справа підлягає розгляду в порядку загального позовного провадження.

Керуючись статтями 12, 20, 162, 177-182, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

П О С Т А Н О В И В :

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі за позовом Чернівецької міської ради до Житлово - будівельного кооперативу "ВІФ-БУД" про стягнення безпідставно збережених коштів в сумі 748024,30 грн.

2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 09 жовтня 2025 року о 12:00 годині. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, другий поверх, зал судових засідань № 3, телефон 58-53-31.

4. Роз`яснити відповідачу про обов`язок осіб, зазначених у ч. 6. ст. 6 ГПК України, зареєструвати свій електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, та про можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами.

5. Зобов`язати відповідача:

- у строк до 15 календарних днів з дня отримання даної ухвали надати суду відповідно до статті 165 Господарського процесуального кодексу України відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), що підтверджують заперечення проти позову;

- одночасно надіслати позивачу копію відзиву та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання.

6. Зобов`язати позивача:

- відповідно до статті 166 Господарського процесуального кодексу України надати відповідь на відзив протягом п`яти календарних днів з дня отримання відзиву відповідача; .

7. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до статті 60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

8. Учасники справи можуть брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду (тобто дистанційно (з дому, офісу, іншого власного приміщення), не прибуваючи до суду) за допомогою власних технічних засобів (комп`ютеру, телефону, що має камеру, тощо), через сервіс "EasyCon" - https://vkz.court.gov.ua/.

9. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/.

Звернути увагу сторін на те, що відповідно до статті 135 Господарського процесуального кодексу України суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, зокрема, за ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу.

Суддя М.В. Швець