ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________
УХВАЛА

"19" вересня 2025 р. Cправа №902/787/25

Господарський суд Вінницької області у складі головуючої судді Нешик О.С., при секретарі судового засідання Шаравській Н.Л., за участю:

представника позивача: Юрченка Т.П. (довіреність б/н від 04.03.2024),

представника відповідача (ТОВ "Гебора"): Майданевича Л.О. (ордер серії АВ №1215903 від 10.07.2025),

представника третьої особи (Вінницької міської ради): Вінніцької Б.А. (витяг з ЄДРЮОФОПтаГФ),

представника третьої особи (Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради): Петренко К.В. (виписка з ЄДРЮОФОПтаГФ),

інші учасники справи - не з`явились,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма "Кредо", м.Вінниця

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Гебора", м.Вінниця

до Приватного сільськогосподарського орендного підприємства "Промінь", смтСтрижавка Вінницького району Вінницької області

до Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області, м.Вінниця

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача, - Вінницької міської ради, м.Вінниця, та Вінницької районної державної адміністрації, м.Вінниця,

та за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів, - державного реєстратора Іванівської сільської ради Хмільницького району, с.Іванів Хмільницького району Вінницької області, та державного реєстратора Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради, м.Вінниця

про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора, скасування державної реєстрації прав, визнання протиправними дій та скасування державної реєстрації земельної ділянки

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Вінницької області звернулось Товариство з обмеженою відповідальністю "Фірма "Кредо" шляхом подання позовної заяви в електронній формі з позовними вимогами до Товариства з обмеженою відповідальністю "Гебора", Приватного сільськогосподарського орендного підприємства "Промінь" та Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області про:

- визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора Іванівської сільської ради Калинівського району Вінницької області Заремби Сергія Володимировича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за індексним №56989927 від 09.03.2021, на підставі якого право власності на земельну ділянку площею 0,8970 га, кадастровий номер :02:116:0008, (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 23077930, номер запису про право власності 40895575), зареєстровано за Приватним сільськогосподарським орендним підприємством "Промінь";

- скасування державної реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно з одночасним припиненням права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Гебора" на земельну ділянку площею 0,8970 га, кадастровий номер :02:116:0008 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 23077930);

- визнання протиправними дій Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області щодо внесення запису про реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 052688900:01:001:0026, якій в подальшому присвоєно кадастровий номер :02:116:0008;

- визнання протиправною і скасування в Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером :02:116:0008.

Ухвалою суду від 20.06.2025 відкрито провадження в справі №902/787/25, яку вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання на 12.08.2025.

На визначену судом дату, 12.08.2025, з`явились представники позивача, відповідача (ТОВ "Гебора") та третіх осіб (Вінницької міської ради та Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради).

Під час вирішення визначеного частиною 2 ст.182 ГПК України переліку питань, які підлягають з`ясуванню на стадії підготовчого провадження в справі; представник позивача адвокат Юрченко Т.П. пояснив, що Товариство з обмеженою відповідальністю "Фірма "Кредо" звернулось з цим позовом до суду, оскільки має місце накладення спірної земельної ділянки з кадастровим номером :02:116:0008 на земельну ділянку, яка перебуває на праві оренди у позивача згідно з договором від 23.01.2008.

Представник відповідача (ТОВ "Гебора") адвокат Майданевич Л.О. таку обставину не визнав.

З урахуванням змісту позицій учасників суд роз`яснив, що завданням підготовчого провадження є, зокрема остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів (п.1-3 ч.1 ст.177 ГПК України).

Відповідно до ч.1 ст.73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Одночасно було зазначено, що обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, з наданням оцінки всім аргументам учасників справи (ч.5 ст.236 ГПК України).

Нез`ясування обставин, що мають значення для справи, є підставою для скасування судового рішення повністю або частково та ухвалення нового рішення у відповідній частині або зміни судового рішення (п.1 ч.1 ст.277 ГПК України).

З урахуванням зазначених положень законодавства, а також обставин, на які учасники справи посилаються як на підстави своїх вимог та заперечень; суд роз`яснив представникам, які обставини входять до предмета доказування, які докази мають бути ними подані (п.5 ч.2 ст.182 ГПК України).

Відповідно до ч.2 ст.74 ГПК України у разі посилання учасника справи на невчинення іншим учасником справи певних дій або відсутність певної події, суд може зобов`язати такого іншого учасника справи надати відповідні докази вчинення цих дій або наявності певної події. У разі ненадання таких доказів суд може визнати обставину невчинення відповідних дій або відсутності події встановленою.

Оскільки має місце:твердження відповідача (ТОВ "Гебора") про відсутність події (накладення спірної земельної ділянки на земельну ділянку, яка визначена предметом договора оренди від 23.10.2008), про наявність якої наполягає позивач, суд дійшов висновку зобов`язати позивача надати відповідні докази наявності такої події, на яку він посилається, як на підставу своїх вимог.

За вказаних обставин у підготовчому судовому засіданні судом оголошено перерву до 02.09.2025 та роз`яснено, що у випадку відсутності належних допустимих доказів про наявність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення, учасникам справи необхідно сформувати процесуальну позицію щодо питання призначення в цій справі судової експертизи.

За наслідками судового засідання, 02.09.2025, в зв`язку з першою неявкою представника позивача з поважних причин, суд прийняв ухвалу (яка занесена до протоколу судового засідання) про відкладення підготовчого судового засідання до 17.09.2025 (визначена резервна дата судового засідання - 19.09.2025).

За результатами слухання справи, 17.09.2025, судом постановлена ухвала (занесена до протоколу судового засідання) про перерву до 19.09.2025.

На визначену судом дату, 19.09.2025, з`явились представники позивача, відповідача (ТОВ "Гебора") та третіх осіб (Вінницької міської ради та Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради).

Інші учасники справи правом участі в судовому засіданні не скористались, хоча про дату, час та місце його проведення були повідомлені належним чином, що підтверджується відтиском штемпелю вихідної кореспонденції суду про надіслання ухвали від 02.09.2025: на адреси електронної пошти Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області, Вінницької районної державної адміністрації, державного реєстратора Іванівської сільської ради Хмільницького району (а.с.118, т.2), а також до їх електронних кабінетів в підсистемі ЄСІТС; на адресу місцезнаходження Приватного сільськогосподарського орендного підприємства "Промінь" (а.с.118, т.2).

В судовому засіданні, 19.09.2025, представник позивача адвокат Юрченко Т.П. підтримав клопотання б/н від 19.09.2025 (вх. канц. суду №01-34/10023/25 від 19.09.2025) про витребування доказів, а саме:

- у Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області належним чином засвідченні копії документації із землеустрою та поземельних книг на земельну ділянку з кадастровим номером :01:021:0005; інформацію на технічних носіях в системі координат (у форматі ".dmf" або ".xml") земельної ділянки, згідно бази даних державного земельного кадастру на земельну ділянку з кадастровим номером :01:021:0005 (станом на 31.12.2015); проект землеустрою щодо зміни меж міста Вінниці, що розроблена Міським комунальним підприємством "Вінницький муніципальний центр містобудування і архітектури" в 2013 році, який внесено до Державного земельного кадастру (Регіональний фонд) та присвоєно номер 2021 РФ 09 ВНВМ 000005 із каталогом координат меж міста Вінниці;

- у Вінницької регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру" координати поворотних точок (кутів) меж земельної ділянки з кадастровим номером :01:021:0005, площею 2,019 га, які визначені відповідно до документації, розробку якої здійснювало Приватне підприємство "Земельно-кадастрове бюро" та/або які внесені до бази даних Державного земельного кадастру, перераховані у координати геодезичної системи координат 1963 року (SC63), в повному обсязі із семизначних цифр до коми, в електронному вигляді (файли формату ".in4", ".xml" або ".doc", ".docx", ".xlsx");

- у Центральної регіональної філії ДП "Українське державне аерогеодезичне підприємство" схему накладення земельної ділянки з кадастровим номером :02:116:0008, площею 0,8970 га на земельні ділянки з кадастровим номером :01:021:0005 (станом на 31.12.2015) площею 2,019 га та земельну ділянку кадастровим номером :01:021:0011 (станом на 31.12.2015).

В обґрунтування заявленого клопотання б/н від 19.09.2025 представник позивача суду пояснив, що про накладення спірної земельної ділянки на земельну ділянку, яка перебуває на праві оренди у Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма "Кредо", позивачу стало відомо з рішень Господарського суду Вінницької області від 14.12.2022 та постанови Північно-західного апеляційного господарського суду від 10.05.2023 у справі №902/639/22, водночас належні та допустимі докази в обґрунтування обставин накладення земельних ділянок у позивача відсутні.

Також адвокат Юрченко Т.П. зазначив, що задля з`ясування питання накладення земельних ділянок в цій справі може бути призначена судова земельно-технічна експертиза. Проте, експертні установи, які проводять судові експертизи за вказаним напрямком, є завантаженими, а тому відповідний висновок експертизи може бути складений не раніше ніж через 18 місяців.

За вказаних обставин заявник просив суд витребувати у Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області, у Вінницької регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру" та Центральної регіональної філії ДП "Українське державне аерогеодезичне підприємство" докази, які, на його думку, можуть довести обставини накладення спірної земельної ділянки на земельну ділянку, яка перебуває в оренді Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма "Кредо" на підставі договору оренди від 23.10.2008.

Обґрунтовуючи причини неможливості отримати такі докази самостійно, представник позивача зауважив, що внаслідок введення воєнного стану доступ до відомостей Державного земельного кадастру та документації із землеустрою є обмеженим; одночасно просив відкласти вирішення питання щодо призначення в справі судової експертизи.

Представник відповідача (ТОВ "Гебора") адвокат Майданевич Л.О. заперечив щодо задоволення судом клопотання позивача про витребування доказів б/н від 19.09.2025, в обґрунтування чого зазначив, що суд не наділений повноваженнями щодо зібрання доказів. Додатково наголосив про відсутність підстав призначення у цій справі судової експертизи та заперечив щодо її оплати Товариством з обмеженою відповідальністю "Гебора".

Інші присутні представники учасників справи не висловили заперечень щодо клопотання позивач від 19.09.2025.

Відповідно до ч.1, 2 ст.81 ГПК України Учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

У клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується (крім клопотання про витребування судом групи однотипних документів як доказів); 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; 5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.

З огляду на положення підп.5 п.1 постанови Кабінету Міністрів України №564 від 07.05.2022 в умовах воєнного стану в Україні та протягом одного місяця з дня його припинення чи скасування внесення до Державного земельного кадастру відомостей (змін до них) про об`єкти Державного земельного кадастру та користування такими відомостями, зокрема шляхом доступу до Державного земельного кадастру, оприлюднення відомостей Державного земельного кадастру, зокрема через Публічну кадастрову карту, що є частиною програмного забезпечення Державного земельного кадастру, забезпечується з урахуванням таких особливостей, зокрема доступ до відомостей Державного земельного кадастру про координати поворотних точок меж об`єктів Державного земельного кадастру надається через офіційний веб-сайт Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру в порядку, визначеному законодавством, лише державним кадастровим реєстраторам.

Отже, зі змісту постанови Кабінету Міністрів України №564 від 07.05.2022 слідує, що самостійне отримання позивачем відповідних доказів, які містять координати поворотних точок меж об`єктів Державного земельного кадастру, є неможливим в умовах воєнного стану.

Таким чином, з метою повного і всебічного з`ясування обставин, які мають значення для вирішення спору в цій справі; суд дійшов висновку про задоволення клопотання позивача про витребування доказів б/н від 19.09.2025.

З огляду на необхідність витребування доказів у підготовчому судовому засіданні слід оголосити перерву.

Керуючись п.4 ч.5 ст.183, ст.71, 73, 81, 120, 234, 235 ГПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма "Кредо" б/н від 19.09.2025 про витребування доказів у справі №902/787/25 задовольнити.

2. Витребувати у Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області та зобов`язати його протягом десяти днів з дня отримання цього судового рішення надати Господарському суду Вінницької області:

- належним чином засвідченні копії документації із землеустрою та поземельних книг на земельну ділянку з кадастровим номером :01:021:0005;

- інформацію на технічних носіях в системі координат (у форматі ".dmf" або ".xml") земельної ділянки, згідно бази даних Державного земельного кадастру на земельну ділянку з кадастровим номером :01:021:0005 (станом на 31.12.2015);

- проект землеустрою щодо зміни меж міста Вінниці, що розроблена Міським комунальним підприємством "Вінницький муніципальний центр містобудування і архітектури" в 2013 році, який внесено до Державного земельного кадастру (Регіональний фонд) та присвоєно номер 2021 РФ 09 ВНВМ 000005 із каталогом координат меж міста Вінниці.

3. Витребувати у Вінницької регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру" (ідентифікаційний код: 26336832) та зобов`язати її протягом десяти днів з дня отримання цього судового рішення надати Господарському суду Вінницької області:

- координати поворотних точок (кутів) меж земельної ділянки з кадастровим номером :01:021:0005, площею 2,019 га, які визначені відповідно до документації, розробку якої здійснювало Приватне підприємство "Земельно-кадастрове бюро" та/або які внесені до бази даних Державного земельного кадастру, перераховані у координати геодезичної системи координат 1963 року (SC63), в повному обсязі (із зазначенням семизначних цифр до коми), в електронному вигляді (файли формату ".in4", ".xml" або ".doc", ".docx", ".xlsx").

4. Витребувати у Центральної регіональної філії ДП "Українське державне аерогеодезичне підприємство" (ідентифікаційний код: 43031896) та зобов`язати її протягом десяти днів з дня отримання цього судового рішення надати Господарському суду Вінницької області:

- схему накладення земельної ділянки з кадастровим номером :02:116:0008, площею 0,8970 га на земельні ділянки з кадастровим номером :01:021:0005 (станом на 31.12.2015) площею 2,019 га та земельну ділянку кадастровим номером :01:021:0011 (станом на 31.12.2015).

5. Відповідно до ч.2 ст.74 ГПК України сторонам - до дня призначеного судового засідання надати усі наявні належні та допустимі докази (правовстановлюючі документи), що відсутні в матеріалах справи №902/787/25, на підтвердження відповідних прав сторін (власності, оренди) на земельні ділянки, щодо яких наявний спір у справі №902/787/25.

6. Оголосити перерву у підготовчому судовому засіданні в справі №902/787/25 до 15 жовтня 2025 року до 15 год. 00 хв.

7. Повідомити учасникам справи, що підготовче судове засідання в справі №902/787/25 відбудеться 15 жовтня 2025 року о 15 год. 00 хв. у приміщенні Господарського суду Вінницької області за адресою: вул.Пирогова, буд.29, м.Вінниця, 3 поверх, зала судових засідань №2.

8. Викликати в судове засідання, що призначено на 15 жовтня 2025 року на 15 год. 00 хв., спеціаліста - повноважного представника Вінницької регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру" для надання консультацій та технічної допомоги, під час огляду документів, які витребовуються п.3 резолютивної частини цієї ухвали.

9. Зобов`язати керівника Вінницької регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру" забезпечити явку в судове засідання у справі №902/787/25, що призначено на 15 жовтня 2025 року о 15 год. 00 хв., спеціаліста Вінницької регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру".

10. Викликати в судове засідання, що призначено на 15 жовтня 2025 року о 15 год. 00 хв., спеціаліста - повноважного представника Центральної регіональної філії ДП "Українське державне аерогеодезичне підприємство", для надання консультацій та технічної допомоги, під час огляду документів, які витребовуються п.4 резолютивної частини цієї ухвали.

11. Зобов`язати керівника Центральної регіональної філії ДП "Українське державне аерогеодезичне підприємство" забезпечити явку в судове засідання у справі №902/787/25, що призначено на 15 жовтня 2025 року о 15 год. 00 хв., спеціаліста Центральної регіональної філії ДП "Українське державне аерогеодезичне підприємство".

12. Ухвала суду від 19.09.2025 у справі №902/787/25 набрала законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

13. Примірники ухвали суду від 19.09.2025 у справі №902/787/25 надіслати згідно з переліком.

Суддя Нешик О.С.

кількість прим. ухвали:

1 - до справи;

2, 3 - ТОВ "Фірма "Кредо" - в електронній формі до електронного кабінету в підсистемі ЄСІТС та на адресу електронної пошти ();

4, 5 - представнику ТОВ "Фірма "Кредо" Юрченку Т.П. - в електронній формі до електронного кабінету в підсистемі ЄСІТС та на адресу електронної пошти ( ІНФОРМАЦІЯ_1 );

6, 7 - ТОВ "Гебора" - в електронній формі до електронного кабінету в підсистемі ЄСІТС та на адресу електронної пошти ();

8 - представнику ТОВ "Гебора" адвокату Майданевичу Л.О. ( ІНФОРМАЦІЯ_2 );

9 - ПСОП "Промінь" (вул.Приміська, буд.6В, смт Стрижавка, Вінницький р-н, Вінницька обл., 23210) - рекомендованим листом;

10, 11 - Головному управлінню Держгеокадастру у Вінницькій області - в електронній формі до електронного кабінету в підсистемі ЄСІТС та на адресу електронної пошти ();

12, 13 - Вінницькій міській раді - в електронній формі до електронного кабінету в підсистемі ЄСІТС на адресу електронної пошти ();

14, 15 - Вінницькій районній державній адміністрації - в електронній формі до електронного кабінету в підсистемі ЄСІТС на адресу електронної пошти ();

16, 17 - державному реєстратору Іванівської сільської ради Хмільницького району - в електронній формі до електронного кабінету в підсистемі ЄСІТС на адресу електронної пошти () (Іванівській сільській раді Хмільницького району);

18, 19 - державному реєстратору Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради - в електронній формі до електронного кабінету в підсистемі ЄСІТС на адресу електронної пошти () (Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради);

20 - Вінницькій регіональній філії ДП "Центр державного земельного кадастру" (вул.Соборна, буд.15-А, м.Вінниця, Вінницька обл., 21050) - рекомендованим листом;

21, 22 - Центральній регіональній філії Державного підприємства "Українське державне аерогеодезичне підприємство" (вул.Келецька, буд.63, м.Вінниця, Вінницька обл., 21027) - рекомендованим листом та на адресу електронної пошти ()