ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про відкриття апеляційного провадження

"15" вересня 2025 р. Справа№ 911/342/24

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Коробенка Г.П.

суддів: Тищенко А.І.

Тарасенко К.В.

перевіривши матеріали апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Рокач Лімітед"

на ухвалу Господарського суду Київської області

від 11.03.2024 (повний текст складено та підписано 21.03.2024)

у справі № 911/342/24 (суддя А.Ф. Черногуз)

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна фірма Майстер

Буд Сервіс"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Девайс Трейдер"

про стягнення заборгованості за договором будівельного підряду №19-02/22/1 від 19.02.2022,

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою Господарського суду Київської області від 11.03.2024 у справі №911/342/24 затверджено Мирову угоду, укладену сторонами наступного змісту:

М И Р О В А У Г О Д А

м. Київ « 29» лютого 2024 року

Ми, Товариство з обмеженою відповідальністю «БУДІВЕЛЬНА ФІРМА МАЙСТЕР БУДСЕРВІС», юридична особа за законодавством України, ідентифікаційний код юридичної особи 43561322, за адресою: Україна, 03110, м. Київ, вул. Солом`янська, буд. 3, оф. 6а, в особі директора Лукашевського Марка Анатолійовича, який діє на підставі Статуту (надалі іменується - «Стягувач/Позивач») з одного боку, та

Товариство з обмеженою відповідальністю «ДЕВАЙС ТРЕЙДЕР» юридична особа за законодавством України, ідентифікаційний код юридичної особи 43054693, за адресою: Україна, 07301, Київська обл., Вишгородський р-н., м. Вишгород, вул. Київська, буд. 10, в особі директора Жежер Інни Володимирівни, згідно Статуту, від імені якої діє Колодій Олександр Миколайович на підставі довіреності за №22/12/23 від 22 грудня 2023 року (надалі іменується «Боржник/Відповідач»), що є сторонами у справі № 911/342/24, яка знаходиться у провадженні судді Черногуз А.Ф. Господарського суду Київської області, які разом надалі спільно іменуються «Сторони», а кожна окремо - «Сторона», усвідомлюючи однозначно і повною мірою значення своїх дій, ознайомлені із вимогами законодавства, а також маючи всі необхідні для цього повноваження, керуючись ст. ст. 46, 192, 193 ГПК України, домовились про укладення мирової угоди на стадії судового розгляду на зазначених нижче умовах:

1.Сторони дійшли згоди про погашення заборгованості Відповідача перед Позивачем у сумі 2 819 512 (два мільйони вісімсот дев`ятнадцять тисяч п`ятсот дванадцять гривень) 90 копійок, витрат з оплати судового збору в розмірі 42 292 (сорок дві тисячі двісті дев`яносто дві гривні) 69 копійок та судових витрат в розмірі 3 000 (три тисячі) гривень на оплату правничої допомоги шляхом передачі Позивачу у власність нерухомого майна Відповідача.

2. Сторони дійшли згоди, що у рахунок повного погашення 2 819 512 (два мільйони вісімсот дев`ятнадцять тисяч п`ятсот дванадцять гривень) 90 копійок заборгованості Відповідача перед Позивачем за договором будівельного підряду № 19-02/22/1 від 19.02.2022 року, витрат з оплати судового збору в розмірі 42 292 (сорок дві тисячі двісті дев`яносто дві гривні) 69 копійок та судових витрат в розмірі 3 000 (три тисчі) гривень Відповідач передає Позивачу у власність наступне нерухоме майно:

- земельну ділянку, кадастровий номер: :01:132:0864, площа: 0.0236 га, цільове призначення: 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: Київська обл., Бучанський р-н., Бучанська територіальна громада, м. Буча, вул. Гостомельська, 5;

- земельну ділянку, кадастровий номер: :01:132:0863, площа: 0.0162 га, цільове призначення: 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: Київська обл., Бучанський р-н., Бучанська територіальна громада, м. Буча, вул. Гостомельська, 5;

- земельну ділянку, кадастровий номер: :01:132:0861, площа: 0.0116 га, цільове призначення: 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: Київська обл., Бучанський р-н., Бучанська територіальна громада, м. Буча, вул. Гостомельська, 5;

- земельну ділянку, кадастровий номер: :01:132:0860, площа: 0.0163 га, цільове призначення: 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: Київська обл., Бучанський р-н., Бучанська територіальна громада, м. Буча, вул. Гостомельська, 5;

- земельну ділянку, кадастровий номер: :01:132:0859, площа: 0.018 га, цільове призначення: 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: Київська обл., Бучанський р-н., Бучанська територіальна громада, м. Буча, вул. Гостомельська, 5;

- земельну ділянку, кадастровий номер: :01:132:0856, площа 0.0136 га, цільове призначення: 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: Київська обл., Бучанський р-н., Бучанська територіальна громада, м. Буча, вул. Гостомельська, 5;

- земельну ділянку, кадастровий номер: :01:132:0855, площа: 0.0197 га, цільове призначення: 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: Київська обл., Бучанський р-н., Бучанська територіальна громада, м. Буча, вул. Гостомельська, 5;

- земельну ділянку, кадастровий номер: :01:132:0853. Площа: 0.0175 га, цільове призначення: 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: Київська обл., Бучанський р-н., Бучанська територіальна громада, м. Буча, вул. Гостомельська, 5;

- земельну ділянку, кадастровий номер: :01:132:0852, площа 0.0161 га, цільове призначення: 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: Київська обл., Бучанський р-н., Бучанська територіальна громада, м. Буча, вул. Гостомельська, 1.

2.1 Зазначене нерухоме майно належить Відповідачу на праві приватної власності на підставі:

- Договору купівлі - продажу земельної ділянки, зареєстрований у реєстрі за №243, виданий 08 лютого 2022 року, засвідчений приватним нотаріусом Бучанського районного нотаріального округу Київської області Власюк Т.М.;

Згідно з Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-024 створеного за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру, сформованого 15 лютого 2024 року;

- Договору купівлі - продажу земельної ділянки, зареєстрований у реєстрі за №239, від 08 лютого 2022 року, засвідчений приватним нотаріусом Бучанського районного нотаріального округу Київської області Власюк Т.М.;

Згідно з Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-024 створеного за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру, сформованого 15 лютого 2024 року;

- Договору купівлі - продажу земельної ділянки, зареєстрований у реєстрі за №231, від 08 лютого 2022 року, засвідчений приватним нотаріусом Бучанського районного нотаріального округу Київської області Власюк Т.М.;

Згідно з Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-024 створеного за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру, сформованого 15 лютого 2024 року;

- Договору купівлі - продажу земельної ділянки, зареєстрований у реєстрі за №227 від 08 лютого 2022 року, засвідчений приватним нотаріусом Бучанського районного нотаріального округу Київської області Власюк Т.М.;

Згідно з Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-024 створеного за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру, сформованого 15 лютого 2024 року;

- Договору купівлі - продажу земельної ділянки, зареєстрований у реєстрі за №223 від 08 лютого 2022 року, засвідчений приватним нотаріусом Бучанського районного нотаріального округу Київської області Власюк Т.М.;

Згідно з Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-024 створеного за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру, сформованого 15 лютого 2024 року;

- Договору купівлі - продажу земельної ділянки, зареєстрований у реєстрі за №2585 від 08 грудня 2021 року, засвідчений приватним нотаріусом Бучанського районного нотаріального округу Київської області Власюк Т.М.;

Згідно з Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-024 створеного за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру, сформованого 15 лютого 2024 року;

- Договору купівлі - продажу земельної ділянки, зареєстрований у реєстрі за №2581 від 08 грудня 2021 року, засвідчений приватним нотаріусом Бучанського районного нотаріального округу Київської області Власюк Т.М.;

Згідно з Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-024 створеного за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру, сформованого 15 лютого 2024 року;

- Договору купівлі - продажу земельної ділянки, зареєстрований у реєстрі за №2577 від 08 грудня 2021 року, засвідчений приватним нотаріусом Бучанського районного нотаріального округу Київської області Власюк Т.М.;

Згідно з Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-024 створеного за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру, сформованого 15 лютого 2024 року;

- Договору купівлі - продажу земельної ділянки, зареєстрований у реєстрі за №2573 від 08 грудня 2021 року, засвідчений приватним нотаріусом Бучанського районного нотаріального округу Київської області Власюк Т.М.;

Згідно з Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-024 створеного за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру, сформованого 15 лютого 2024 року;

3. До Позивача переходить право власності на наступні земельні ділянки:

- земельну ділянку, кадастровий номер: :01:132:0864, площа: 0.0236 га, цільове призначення: 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: Київська обл., Бучанський р-н., Бучанська територіальна громада, м. Буча, вул. Гостомельська, 5;

- земельну ділянку, кадастровий номер: :01:132:0863, площа: 0.0162 га, цільове призначення: 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: Київська обл., Бучанський р-н., Бучанська територіальна громада, м. Буча, вул. Гостомельська, 5;

- земельну ділянку, кадастровий номер: :01:132:0861, площа: 0.0116 га, цільове призначення: 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: Київська обл., Бучанський р-н., Бучанська територіальна громада, м. Буча, вул. Гостомельська, 5;

- земельну ділянку, кадастровий номер: :01:132:0860, площа: 0.0163 га, цільове призначення: 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: Київська обл., Бучанський р-н., Бучанська територіальна громада, м. Буча, вул. Гостомельська, 5;

- земельну ділянку, кадастровий номер: :01:132:0859, площа: 0.018 га, цільове призначення: 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: Київська обл., Бучанський р-н., Бучанська територіальна громада, м. Буча, вул. Гостомельська, 5;

- земельну ділянку, кадастровий номер: :01:132:0856, площа 0.0136 га, цільове призначення: 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: Київська обл., Бучанський р-н., Бучанська територіальна громада, м. Буча, вул. Гостомельська, 5;

- земельну ділянку, кадастровий номер: :01:132:0855, площа: 0.0197 га, цільове призначення: 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: Київська обл., Бучанський р-н., Бучанська територіальна громада, м. Буча, вул. Гостомельська, 5;

- земельну ділянку, кадастровий номер: :01:132:0853. Площа: 0.0175 га, цільове призначення: 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: Київська обл., Бучанський р-н., Бучанська територіальна громада, м. Буча, вул. Гостомельська, 3;

- земельну ділянку, кадастровий номер: :01:132:0852, площа 0.0161 га, цільове призначення: 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: Київська обл., Бучанський р-н., Бучанська територіальна громада, м. Буча, вул. Гостомельська, 1.

4.Сторони просять Господарський суд Київської області затвердити Мирову угоду про наступне, а саме визнати за Позивачем право власності на земельні ділянки зазначені в п. 3 цієї Мирової угоди, для державної реєстрації переданого нерухомого майна.

5.Дана Мирова угода набуває чинності після затвердження Господарським судом Київської області і діє до повного виконання Сторонами своїх зобов`язань за цією Мировою угодою.

6. Ухвала Господарського суду Київської області про затвердження даної мирової угоди є виконавчим документом на підставі ч. 2 ст. 193, ч. 3 ст. 327 ГПК України та п. 2 ч. 1 ст. 3 Закону України «Про виконавче провадження».

7. Мирова угода є підставою для реєстрації права власності на нерухоме майно, визначене в пунктах 2, 3 за Позивачем.

8. Відповідач гарантує, що нерухоме майно, яке відчужується за цією Мировою угодою до цього часу нікому іншому не продане, не подароване, під забороною відчуження не перебуває, відсутні обмеження щодо використання вказаного нерухомого майна за цільовим призначенням (застава, оренда, сервітути тощо), майно не є предметом будь-яких спорів і не є внеском до статутного фонду юридичної особи, прав щодо нього у третіх осіб як в межах, так і за межами України немає.

9. Ухвала суду про затвердження (визнання) цієї Мирової угоди є самостійним правовстановлюючим документом, який підтверджує перехід права власності на нерухоме майно, вказане у п.п. 2, 3 даної Мирової угоди, на користь Позивача у відповідності до ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України 25 грудня 2015 р. №1127, та не потребує від сторін укладення інших додаткових договорів чи правочинів про відчуження вказаного нерухомого майна на користь Позивача.

10.Сторони заявляють, що ні в процесі укладання цієї Мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені їх права, а також права будь - яких третіх осіб, в тому чисті й держави.

11.Сторони укладають цю Мирову угоду, розуміючи її суть і наслідки, які можуть настати для Сторін у випадку її визнання судом.

12.Сторони підтверджують, що всі викладені умови цієї Мирової угоди відповідають їх реальному волевиявленню та інтересам і породжують настання наслідків, зазначених у тексті цієї угоди.

13.Сторони підтверджують, що мають всі необхідні повноваження на підписання цієї Мирової угоди та не мають будь-яких застережень та/або обмежень таких повноважень та/або своєї правоздатності, та/або дієздатності, крім цього вони не перебувають під впливом будь - яких тяжких обставин та/або примусу.

14. Уся інформація, викладена в цій Мировій угоді, є достовірною. Сторони окремо несуть повну відповідальність за недостовірність інформації, яка зазначена в цій угоді.

15. Дана Мирова угода складена у трьох примірниках, по одному примірнику для Позивача та Відповідача і третій для подання до суду з метою її затвердження.

СТЯГУВАЧ ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БУДІВЕЛЬНА ФІРМА МАЙСТЕР БУДСЕРВІС" ідентифікаційний код юридичної особи 43561322 ІПН 25 Адреса для листування: 03110, м. Київ, вул. Солом`янська, буд. 3, оф. 6а Банківські реквізити: НОМЕР_1 у банку ПАТ "КІБ", м. Київmail/телефон: +38 Директор __ Марк ЛУКАШЕВСЬКИЙ

БОРЖНИК ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ДЕВАЙС ТРЕЙДЕР" ідентифікаційний код юридичної особи 43054693 Адреса для листування: 07301, Київська обл., Вишгородський р-н., місто Вишгород, вул. Київська, буд. 10 Банківські реквізити: НОМЕР_2 в АТ "СЕНС БАНК"mail/телефон: +38 Представник __ Олександр КОЛОДІЙ.

Закрито провадження у справі.

Не погоджуючись із винесеною ухвалою суду, Товариство з обмеженою відповідальністю "Рокач Лімітед" подало до Північного апеляційного господарського суду апеляційну скаргу, в якій просить скасувати ухвалу від 11.03.2024 та прийняти нове рішення, яким направити до суду першої інстанції для продовження розгляду справи.

Північний апеляційний господарський суд за результатами розгляду питання про відповідність апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Рокач Лімітед" на ухвалу Господарського суду Київської області від 11.03.2024 у справі №911/342/24 дійшов висновку про відповідність апеляційної скарги вимогам, які зазначені у ст. 258 Господарського процесуального кодексу України, підстав для її повернення та відмови у відкритті апеляційного провадження не встановлено.

При розгляді питання про поновлення процесуального строку на апеляційне оскарження ухвали Господарського суду Київської області від 11.03.2024, колегія суддів вважає наявними підстави для поновлення строку, оскільки причини, наведені скаржником, а саме: не отримання скаржником копії оскаржуваної ухвали 11.03.2024, є поважними.

Заперечень проти відкриття апеляційного провадження на час постановлення даної ухвали до суду не надійшло.

Відповідно до вимог статті 262 ГПК України суд апеляційної інстанції визначився про можливість відкриття апеляційного провадження у справі №911/342/24.

Суддя-доповідач доповів колегії суддів про закінчення проведення підготовчих дій та про необхідність призначення справи до розгляду.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 234, 254, 256, 262, 263, 268, 270 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Поновити Товариству з обмеженою відповідальністю "Рокач Лімітед" строк для подання апеляційної скарги на ухвалу Господарського суду Київської області від 11.03.2024 у справі №911/342/24.

Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Рокач Лімітед" на ухвалу Господарського суду Київської області від 11.03.2024 у справі №911/342/24.

Учасники у справі вправі подати оформлений відповідно до ст. 263 ГПК України відзив на апеляційну скаргу протягом 5 днів з дня отримання даної ухвали. Відсутність відзиву на апеляційну скаргу не перешкоджає перегляду судового рішення в апеляційному порядку.

Скаржник може подати відповідь на відзив на апеляційну скаргу протягом 5 днів з дня його отримання від відповідного учасника справи.

Копія відзиву (відповіді на відзив) та доданих до них документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана одночасно з надсиланням відзиву (відповіді на відзив) до суду.

Будь-які заяви, пояснення, клопотання, заперечення мають бути оформлені відповідно до ст. 170 ГПК України і подаватись згідно ст. 169 ГПК України тільки в письмовій формі через канцелярію Північного апеляційного господарського суду, за адресою: м. Київ, вул. Шолуденка, 1, літера А (І поверх), але не пізніше 14.10.2025.

Попередити учасників справи, що заяви, скарги і документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду відповідно до ч. 2 ст. 207 ГПК України.

Прийняти до провадження апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Рокач Лімітед" на ухвалу Господарського суду Київської області від 11.03.2024 у справі №911/342/24 для визначення правового статусу особи, яка подала дану апеляційну скаргу та вирішення питання про наявність правового зв`язку між сторонами у справі та апелянтом, та чи вирішено місцевим господарським судом питання про права, інтереси та (або) обов`язки скаржника.

Повідомити учасників справи, що апеляційна скарга розглядатиметься у судовому засіданні 16.10.2025 о 13 год 00 хв. в приміщенні Північного апеляційного господарського суду за адресою: 04116, м. Київ, вул. Шолуденка, 1, літера А, зал судових засідань №8.

Довести до відома учасників апеляційного провадження, що явка представників учасників у справі не є обов`язковою, нез`явлення представників в судове засідання не є перешкодою розгляду апеляційної скарги.

Учасники у справі можуть подати до суду заяви про розгляд апеляційної скарги за їх відсутності або про забезпечення проведення судового засідання в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів із застосуванням сервісу easycon.com.ua, у відповідності до ст. 197 ГПК України.

Копію ухвали надіслати учасникам у справі.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Головуючий суддя Г.П. Коробенко

Судді А.І. Тищенко

К.В. Тарасенко