ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"18" вересня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/3638/25
Господарський суд Одеської області у складі судді Щавинської Ю.М.

розглянувши клопотання Заступника Генерального прокурора за вх. №29078/25 від 18.09.2025, подане у справі №916/3638/25

За позовом: Заступника Генерального прокурора (01011, місто Київ, вулиця Різницька, будинок 13/15) в інтересах держави в особі Одеської міської ради (65026, місто Одеса, площа Біржова, будинок 1)

до відповідачів: 1. Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (65039, місто Одеса, вулиця Артилерійська, будинок 1)

2. Управління інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради (65007, місто Одеса, вулиця Богдана Хмельницького, будинок 18)

3. Товариства з обмеженою відповідальністю "Тріумф Групп" (65005, Одеська обл., місто Одеса, вулиця Бугаївська, будинок 21/49, офіс 1/1)

про визнання недійсними правочинів та повернення майна

ВСТАНОВИВ:

04.09.2025 Заступник Генерального прокурора звернулась до Господарського суду Одеської області в інтересах держави в особі Одеської міської ради з позовною заявою до Департаменту комунальної власності Одеської міської ради, Управління інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради та Товариства з обмеженою відповідальністю "Тріумф Групп", в якій просить суд:

- визнати недійсним договір оренди штучного пляжу від 27.01.2020 №57/С, укладений між Департаментом комунальної власності Одеської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю "Тріумф Групп";

- визнати недійсним додатковий договір від 26.06.2025 №3 про внесення змін до договору оренди штучного пляжу від 27.01.2020 №57/С, укладений між Управлінням інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю "Тріумф Групп";

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Тріумф Групп" повернути територіальній громаді м. Одеси в особі Одеської міської ради ділянку штучного піщаного пляжу площею 3791 кв.м., розташовану між траверсами №13 та №14 в районі 14-ої станції Великого Фонтану в м. Одесі.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, прокурор зазначає, що ділянки піщаних пляжів фактично є земельними ділянками прибережних захисних смуг, отже вказаний договір оренди штучного піщаного пляжу є удаваним правочином, вчиненим для приховування іншого - договору оренди землі, який має укладатися згідно з нормами земельного законодавства, після формування земельної ділянки, за результатами земельних торгів щодо права оренди.

Натомість, усупереч вимогам ст.4, 85 ВК України, ч. 4 ст. 59, ст. 79-1, ч.1 ст. 116, ст. 123, ч.1, 2 ст. 124, ст. 134 ЗК України, ч. 2 ст. 16 Закону України "Про оренду землі" між Департаментом та ТОВ "Тріумф Групп" укладено договір оренди штучного пляжу від 27.01.2020 №56/С, на підставі якого фактично передано в оренду земельну ділянку прибережної захисної смуги Чорного моря без формування її як об`єкта цивільних прав та без проведення земельних торгів.

Прокурор також зазначає, що між Управлінням та ТОВ "Тріумф Групп" укладено додатковий договір від 26.06.2025 №3 усупереч вищенаведених вимог законодавства, оскільки ділянка піщаного пляжу не є спорудою, у тому числі берегозахисною. При цьому, Управління не мало повноважень щодо розпорядження землями комунальної власності.

З огляду на вищенаведене, прокурор зазначає, що вказані правочини є недійсними, а об`єкт оренди у вигляді ділянки штучного піщаного пляжу на підставі ч.1 ст.785 ЦК України підлягає поверненню власнику землі - територіальній громаді м.Одеси в особі Одеської міської ради.

Ухвалою від 09.09.2025 суд відкрив провадження у справі №916/3638/25 за правилами загального позовного провадження та призначив підготовче засідання на "08" жовтня 2025 р. о 11:00.

18.09.2025 до суду від прокуратури надійшло клопотання про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції, проведення якої заявник просить суд доручити, зокрема, Подільському районному суду міста Києва.

Згідно ч. 7 ст. 11 Закону України "Про судоустрій і статус суддів", учасникам судового процесу на підставі рішення суду забезпечується можливість брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції у порядку, встановленому процесуальним законом.

Приписами ч. 1 ст. 197 ГПК України встановлено, що учасник справи, його представник має право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду або у приміщенні іншого суду за умови наявності в суді відповідної технічної можливості, про яку суд зазначає в ухвалі про відкриття провадження у справі, крім випадків, коли явка цього учасника справи в судове засідання визнана судом обов`язковою.

Відповідно до ч.3 ст. 197 ГПК України суддя (суддя-доповідач) розглядає заяву учасника справи, його представника про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду або у приміщенні іншого суду без повідомлення учасників справи. За результатами розгляду заяви постановляється ухвала.

В ухвалі про участь учасника справи, його представника у судовому засіданні в режимі відеоконференції у приміщенні іншого суду зазначається суд, який має забезпечити її проведення. Копія такої ухвали негайно, але не пізніше наступного дня з дня її постановлення, надсилається учаснику справи чи його представнику відповідно та суду, який має забезпечити проведення відеоконференції.

Враховуючи вищевикладене, приймаючи до уваги необхідність забезпечити прокурору ефективну реалізацію права на судовий захист, суд доходить висновку про необхідність задоволення клопотання Заступника Генерального прокурора та проведення судового засідання, призначеного на 08.10.2025, в режимі відеоконференції, з дорученням такого проведення Подільському районному суду міста Києва (04071, м. Київ, вул. Хорива, 21).

Керуючись ст. 197,234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

У Х В А Л И В:

1. Клопотання Заступника Генерального прокурора про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції при розгляді справи №916/3638/25 задовольнити.

2. Доручити Подільському районному суду міста Києва (04071, м. Київ, вул. Хорива, 21) проведення відеоконференції з метою забезпечення участі Заступника Генерального прокурора у судовому засіданні при розгляді справи №916/3638/25, яке призначене Господарським судом Одеської області на "08" жовтня 2025 р. о 11:00.

3. Копію ухвали надіслати на електронну адресу Подільського районного суду міста Києва та позивачу до електронного кабінету.

Ухвала набирає законної сили 18.09.2025 та оскарженню не підлягає.

Суддя Ю.М. Щавинська