ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

"22" вересня 2025 р. м. Житомир Справа № 906/1257/25

Господарський суд Житомирської області у складі судді Шніт А.В.,

розглянувши матеріали позовної заяви

Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Брусилів"

до Брусилівської селищної ради Житомирського району Житомирської області

про визнання незаконним та скасування рішення, визнання поновленими на той самий строк і на тих самих умовах договорів оренди землі від 10.09.2013,

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Брусилів" звернулося до Господарського суду Житомирської області з позовом до Брусилівської селищної ради Житомирського району Житомирської області, в якому просить:

1) визнати незаконним та скасувати рішення сімдесят дев`ятої сесії Брусилівської селищної ради Житомирського району Житомирської області восьмого скликання № 2943 від 20.08.2025;

2) визнати поновленими на той самий строк і на тих самих умовах договори оренди землі від 10.09.2013, укладені між Брусилівською районною державною адміністрацією (Брусилівською селищною радою Житомирського району Житомирської області) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Брусилів", для ведення товарного сільськогосподарського виробництва:

- договір оренди землі №22 від 10.09.2013, яким передано в користування земельні ділянки: кадастровий номер :04:000:0455, площею 2,2730га; кадастровий номер :04:000:0454, площею 3,9122га;

- договір оренди землі №23 від 10.09.2013, яким передано в користування земельні ділянки: кадастровий номер :04:000:0457, площею 1,5015га; кадастровий номер :04:000:0456, площею 3,7893га;

- договір оренди землі №6 від 10.09.2013, яким передано в користування земельну ділянку площею 5,0869га, кадастровий номер :04:000:0460;

- договір оренди землі №19 від 10.09.2013, яким передано в користування земельну ділянку площею 5,5137га, кадастровий номер :04:000:0461;

- договір оренди землі №24 від 10.09.2013, яким передано в користування земельну ділянку площею 4,5080га, кадастровий номер :04:000:0463;

- договір оренди землі №20 від 10.09.2013, яким передано в користування земельну ділянку площею 5,5316га, кадастровий номер :04:000:0464;

- договір оренди землі №14 від 10.09.2013, яким передано в користування земельну ділянку площею 5,1776га, кадастровий номер :04:000:0467;

- договір оренди землі №5 від 10.09.2013, яким передано в користування земельну ділянку площею 5,1001га, кадастровий номер :04:000:0468;

- договір оренди землі №3 від 10.09.2013, яким передано в користування земельну ділянку площею 5,0958га, кадастровий номер :04:000:0469;

- договір оренди землі №8 від 10.09.2013, яким передано в користування земельну ділянку площею 5,0998га, кадастровий номер :04:000:0470;

- договір оренди землі №4 від 10.09.2013, яким передано в користування земельну ділянку площею 5,1000га, кадастровий номер :04:000:0471;

- договір оренди землі №7 від 10.09.2013, яким передано в користування земельну ділянку площею 5,0956га, кадастровий номер :04:000:0473;

- договір оренди землі №2 від 10.09.2013, яким передано в користування земельну ділянку площею 5,3044га, кадастровий номер :04:000:0474;

- договір оренди землі №18 від 10.09.2013, яким передано в користування земельну ділянку площею 5,7674га, кадастровий номер :04:000:0475;

- договір оренди землі №15 від 10.09.2013, яким передано в користування земельну ділянку площею 5,5882га, кадастровий номер :04:000:0476;

- договір оренди землі №10 від 10.09.2013, яким передано в користування земельну ділянку площею 5,1034га, кадастровий номер :04:000:0484;

- договір оренди землі №11 від 10.09.2013, яким передано в користування земельну ділянку площею 5,1004га, кадастровий номер :04:000:0485.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на невідповідність рішення сімдесят дев`ятої сесії Брусилівської селищної ради Житомирського району Житомирської області восьмого скликання № 2943 від 20.08.2025 вимогам ст.33 Закону України "Про оренду землі", у зв`язку з чим останнє підлягає скасуванню, а договори оренди землі від 10.09.2013 мають бути визнані поновленими на той самий строк і на тих самих умовах.

В якості правових підстав позивач вказує, зокрема, ст.792 Цивільного кодексу України, ст.20 Земельного кодексу України, ст.33 Закону України "Про оренду землі".

Відповідно до ч.1 ст.176 Господарського процесуального кодексу України (надалі -ГПК України), за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

Перевіривши матеріали позовної заяви, суд встановив, що позовна заява відповідає вимогам, встановленим ст.162 ГПК України. Підстави для її повернення або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені Господарським процесуальним кодексом України, відсутні.

З огляду на вище викладене, позовну заяву слід прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі.

Згідно з п.4 ч.2 ст.176 ГПК України, про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, в якій, зокрема, зазначається за якими правилами позовного провадження (загального чи спрощеного) буде розглядатися справа.

У позовній заяві позивачем викладено клопотання про розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження у судовому засіданні з викликом сторін та/або їх представників.

Варто зазначити, що згідно ч.3 ст.12 ГПК України спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи.

За змістом ч.1, 2 ст.247 ГПК України у порядку спрощеного позовного провадження розглядаються малозначні справи.

Водночас, відповідно до ч.3 ст.12 ГПК України загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Враховуючи зміст та характер спірних правовідносин, суд дійшов висновку про відмову в задоволенні клопотання позивача про розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження та вважає за доцільне розглядати справу за правилами загального позовного провадження.

Керуючись статтями 12, 176, 234 Господарського процесуального кодексу України,

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Відмовити в задоволенні клопотання позивача щодо розгляду за правилами спрощеного позовного провадження.

3. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

4. Підготовче засідання призначити на "16" жовтня 2025 р. о 10:30. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Житомирської області за адресою: м.Житомир, майдан Путятинський,3/65 в залі судових засідань № 101.

5. Позивачу надати:

- надати для огляду оригінали документів, на яких ґрунтуються позовні вимоги;

- надати інші докази, які підтверджують викладені у позовній заяві обставини (за наявності).

6. Відповідачу:

- у 15-денний строк з дня вручення даної ухвали надіслати суду відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову;

- направити позивачу копію відзиву та доданих до нього документів, у порядку, передбаченому ст. 165, 178 ГПК України. Докази направлення відзиву надати суду до початку підготовчого засідання;

- надати суду письмові обґрунтовані пояснення щодо переходу повноважень від Брусилівської районної державної адміністрації до Брусилівської селищної ради Житомирського району Житомирської області на укладення договорів оренди землі в статусі орендодавця, копію яких направити позивачу та докази направлення надати суду.

7. Позивачу надіслати суду, відповідачу відповідь на відзив у 7-денний строк з дня отримання відзиву, в порядку, передбаченому ч.3-6 ст.165, ст.166 ГПК України. Докази направлення відповіді на відзив надати суду до початку підготовчого засідання.

8. Відповідачу надіслати суду, позивачу заперечення щодо відповіді на відзив у 5-денний строк з дня отримання відповіді на відзив, в передбаченому ч. 3-6 ст.165, ст.167 ГПК України порядку. Докази направлення заперечення щодо відповіді на відзив надати суду до початку підготовчого засідання.

9. Сторонам подання доказів по справі здійснювати відповідно до ст.80 ГПК України.

10. При направленні у судове засідання уповноважених представників, останнім мати при собі відповідно до ст.60 ГПК України документи, що підтверджують повноваження представників.

11. Рекомендувати учасникам судового процесу:

- приймати участь у підготовчому/судовому засіданні в режимі відеоконференції в порядку ст.197 ГПК України (за умови наявності у суді відповідної технічної можливості на дату їх проведення);

- надавати процесуальні документи до суду через підсистему "Електронний суд": https://id.court.gov.ua/; офіційну електронну адресу суду: ;

- вказувати у процесуальних документах актуальні електронні адреси, в тому числі своїх представників, а також актуальні мобільні номери телефонів та найбільш зручний месенджер;

- подавати окремо оформленими документами заяви (клопотання) з кожного процесуального питання (ст.169, 170 ГПК України).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не може бути оскаржена окремо від рішення суду.

Суддя Шніт А.В.

Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/sud5007/

Надіслати:

1- позивачу через систему "Електронний суд"

2- відповідачу через систему "Електронний суд"