ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про прийняття та призначення клопотання до розгляду

"17" вересня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/2100/25

Господарський суд Одеської області у складі судді Пінтеліної Т.Г., розглянувши клопотання Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївських областях ( вхідний № 2-1451/25 від 16.09.2025р.) про скасування заходів забезпечення позову у справі за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Дерева Раю" (65023, м.Одеса, Італійський бульвар,4, )

до відповідача-1: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївських областях (65048, м.Одеса, вул.Велика Арнаутська,15, ) та до

відповідача-2: Державного підприємства "Одеський морський торговельний порт" (65026, м. Одеса, площа Митна, 1, )

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Міністерство розвитку громад та територій України (01135, Київ, проспект Берестейський, 14, )

про визнання недійсним договору оренди та усунення перешкод у користуванні майном

ВСТАНОВИВ :

Ухвалою Господарського суду Одеської області про забезпечення позову від 06.06.2025 у справі 916/2100/25 - Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Дерева Раю" (04.06.2025р. за вх. № 2-853/25) про забезпечення позову по справі № 916/2100/25 задоволено повністю, заборонено Регіональному відділенню Фонду державного майна по Одеській та Миколаївській областях (65048, м. Одеса, вул. Велика Арнаутська, 15, ), Державному підприємству "Одеський морський торговельний порт" (65026, м. Одеса, площа Митна, 1, ) та Приморському відділу Державної виконавчої служби у м. Одесі Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) (65023, Одеська область, м. Одеса, вул. Пастера, буд., 58, ), їх посадовим та службовим особам, а також будь-яким іншим особам на їх замовлення або за їх вказівками, вчиняти дії щодо виселення Товариства з обмеженою відповідальністю "Дерева Раю" (65023, м. Одеса, Італійський бульвар, 4, ) з будівель та споруд, які входять до складу кафе "Ітака", м. Одеса, пляж «Аркадія», які належать на праві власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Дерева Раю", та у технічному паспорті, складеному станом на 15.12.2020р. позначені літерами А, А2, А3, А4, до яких входять наступні приміщення: А4 (0 рівень): 1 коридор площею 2,4 кв.м., 2 службове площею 11,1 кв.м. 3 туалет площею 9,6 кв.м. 4 туалет площею 4,1 кв.м. 5 туалет площею 8,4 кв.м. 6 службове площею 7,6 кв.м. 7 кухня площею 3,0 кв.м. 8 кухня площею 10,4 кв.м. 9 службове площею 6,1 кв.м. 10 кухня площею 16,3 кв.м. 11 кухня площею 17,8 кв.м.12 - службове площею 9,5 кв.м. 13 службове площею 4,6 кв.м; А 2 (1 рівень): 1 каса площею 1,4 кв.м. 2 каса площею 1,4 кв.м; А 4 (1 рівень): 3 хол площею 23,3 кв.м. 4 гримерка площею 25,2 кв.м. 5 пральня площею 12,1 кв.м. 6 службове площею 17,4 кв.м. 7 санвузол площею 2,3 кв.м. 8 службове площею 11,4 кв.м. 9 службове площею 10,3 кв.м. А 3 (1 рівень): 10 кухня площею 88,3 кв.м. 11 щитова площею 2,2 кв.м. 12 мангальна площею 11,0 кв.м.; А (І поверх 1 рівень): 13 зона відпочинку площею 419,4 кв.м. 14 роздягальня площею 3,6 кв.м. 15 душова площею 2,3 кв.м. 16 туалет площею 20,5 кв.м. 17 хол площею 6,0 кв.м. 18 туалет площею 14,9 кв.м.; А (ІІ поверх): 1 зона відпочинку площею 422,3 кв.м. 2 службове площею 16,3 кв.м. 3 туалет площею 14,0 кв.м. 4 туалет площею 27,0 кв.м.

16.09.2025р. за вхідним № 2-1451/25 від 16.09.2025р. від Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївських областях надійшло клопотання про скасування заходів забезпечення позову у справі, мотивована, зокрема, наступним.

Відповідно до статті 145 ГПК України, Суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Клопотання про скасування заходів забезпечення позову розглядається в судовому засіданні не пізніше п`яти днів з дня надходження його до суду.

У разі надання відповідачем до суду документа, який підтверджує здійснене ним забезпечення позову у відповідності до частини четвертої статті 143 цього Кодексу, відповідне клопотання відповідача про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, розглядається судом не пізніше наступного дня після надання вказаного документа.

За результатами розгляду клопотання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, постановляється ухвала.

Відмова у скасуванні забезпечення позову не перешкоджає повторному зверненню з

таким самим клопотанням при появі нових обставин, що обґрунтовують необхідність

скасування забезпечення позову.

Як роз`яснив Пленум Вищого господарського суду України у постанові № 16 "Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову" від 26.12.2011 р., оскільки забезпечення позову є гарантією задоволення законних вимог позивача, то суд не повинен скасовувати вжиті заходи до виконання рішення або зміни способу його виконання, за винятком випадків, коли потреба у забезпеченні позову з тих чи інших причин відпала або змінились певні обставини, що спричинили застосування заходів забезпечення позову, або забезпечення позову перешкоджає належному виконанню судового рішення.

При цьому обґрунтування необхідності скасування забезпечення позову полягає в доказуванні обставин, з якими пов`язано вирішення питання про скасування забезпечення позову.

Разом з тим, статтею 145 ГПК України передбачено, що суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи. За результатами розгляду клопотання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, постановляється ухвала.

Регіональне відділення вважає, що станом на момент подання вищезазначеного клопотання потреба у забезпеченні позову відпала та змінились певні обставини, що спричинили застосування заходів забезпечення позову з наступних причин:

Рішенням Господарського суду Одеської області від 07.11.2022 у справі № 916/3810/21 позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях до Товариства з обмеженою відповідальністю Дерева Раю за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача Державне підприємство Одеський морський торговельний порт у справі № 916/3810/21 :

- задоволено частково, стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю Дерева Раю на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях до Державного бюджету України заборгованість по орендній платі у розмірі 94 850,75 грн. та пеню у розмірі 2 102,52 грн.,

- стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю Дерева Раю на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях витрати по сплаті судового збору у розмірі 3 724,30 грн., закрито провадження у справі № 916/3810/21 в частині позовних вимог про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю Дерева Раю заборгованості по орендній платі у розмірі 128 000 грн.

- у задоволенні вимог про стягнення заборгованості по орендній платі у розмірі 120 144,41 грн. та пені у розмірі 15 932,50 грн. відмовлено.

- відмовлено Регіональному відділенню Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях у задоволенні позовних вимог до Товариства з обмеженою відповідальністю Дерева Раю про розірвання Договору оренди № 69 нерухомого майна, що належить до державної власності від 12.06.2013 укладеного між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях та Товариством з обмеженою відповідальністю «Дерева Раю»,

- виселено Товариство з обмеженою відповідальністю «Дерева Раю» із займаного орендованого державного нерухомого майна, а саме: нежитлові приміщення будинку пасажирського павільйону, загальною площею 145,00 кв. м, (інв, № 073007) (реєстровий номер майна 0112566.1.АААИГА531), розташованого за адресою: м.Одеса, пляж „Аркадія, 3/1, яке знаходиться на балансі ДП «Одеський морський торговельний порт» з метою розміщення побутових приміщень (інше використання нерухомого майна).

- судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 4 311, 15 грн. покладено на Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях.

14.12.2022 на виконання рішення Господарського суду Одеської області від 07.11.2022 у справі № 916/3810/21 видано відповідні накази.

Постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 05.04.2023 апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Дерева Раю" залишено без задоволення, рішення Господарського суду Одеської області від 07.11.2022 у справі № 916/3810/21 без змін.

14.05.2025 за вх.№ 2-750/25 господарським судом одержано заяву про визнання виконавчого документа таким, що не підлягає виконанню за вх.№ 2-750/25 від 14.05.2025, в якій відповідач просить суд:

- визнати судовий наказ №916/3810/21 від 14.12.2022 року про виселення Товариства з обмеженою відповідальністю «Дерева Раю» із займаного орендованою державного нерухомого майна, а саме: нежитлові приміщення будинку пасажирського павільйону, загальною площею 145,00 кв. м, (інв. №073007) (реєстровий номер майна 0112566.1.АААИГА531), розташованого за адресою: м. Одеса, пляж „Аркадія, 3/1, яке знаходиться на балансі ДП «Одеський морський торговельний порт» з метою розміщення побутових приміщень (інше використання нерухомого майна), таким що не підлягає виконанню.

- прийняти ухвалу про зупинення виконання судового наказу № 916/3810/21 від 14.12.2022 року про виселення Товариства з обмеженою відповідальністю «Дерева Раю» із займаного орендованого державного нерухомого майна, а саме: нежитлові приміщення будинку пасажирського павільйону, загальною площею 145,00 кв.м, (інв.№073007) (реєстровий номер майна 0112566.1.АААИГА531), розташованого за адресою: м. Одеса, пляж „Аркадія, 3/1, яке знаходиться на балансі ДП «Одеський морський торговельний порт» з метою розміщення побутових приміщень (інше використання нерухомого майна) до закінчення розгляду судом заяви ТОВ "Дерева Раю" про визнання судового наказу таким, що не підлягає виконанню.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 09 червня 2025 року по справі № 916/3810/21 відмовлено Товариству з обмеженою відповідальністю Дерева Раю у задоволенні заяви про визнання виконавчого документа таким, що не підлягає виконанню за вх.№2-750/25 від 14.05.2025 у справі № 916/3810/21.

Суд у вищезазначеній ухвалі зазначив, що між тим, наведені заявником підстави для визнання наказу Господарського суду Одеської області від 14.12.2022 у справі №916/3810/21 про виселення Товариства з обмеженою відповідальністю «Дерева Раю» із займаного орендованою державного нерухомого майна, а саме:

нежитлові приміщення будинку пасажирського павільйону, загальною площею 145,00 кв. м, (інв. №073007) (реєстровий номер майна 0112566.1.АААИГА531), розташованого за адресою: м. Одеса, пляж „Аркадія, 3/1, яке знаходиться на балансі ДП «Одеський морський торговельний порт» з метою розміщення побутових приміщень (інше використання нерухомого майна), таким що не підлягає виконанню, не відносяться до переліку підстав, які надають суду можливість визнати наказ таким, що не підлягає виконанню.

Посилання відповідача на те, що сторонами не було належним чином визначено об`єкт оренди, господарський суд не приймає в якості таких підстав, оскільки такі обставини фактично зводяться до непогодження із рішенням суду, на виконання якого видано даний наказ, та є підставою для оскарження рішення суду в порядку, встановленому положеннями ГПК України, а не визнання наказу таким, що не підлягає виконанню.

Рішенням Господарського суду Одеської області від 07.11.2022 у справі № 916/3810/21 позов Регіонального відділення задоволено частково; та зокрема - виселено Товариство з обмеженою відповідальністю "Дерева Раю" із займаного орендованого державного нерухомого майна, а саме: з нежитлових приміщень будинку пасажирського павільйону загальною площею 145 кв.м (інв.№ 073007; реєстровий номер майна 0112566.1.АААИГА531), розташованого за адресою: м.Одеса, пляж "Аркадія", 3/1, яке знаходиться на балансі Державного підприємства "Одеський морський торговельний порт" з метою розміщення побутових приміщень (інше використання нерухомого майна);

Вказані нежитлові приміщення є власністю держави в особі Міністерства розвитку громад та інфраструктури України, а їх балансоутримувачем є ДП "Одеський морський торговельний порт" . Вищезазначене рішення переглядалось у суді апеляційної інстанції та залишилось в силі.

Відповідно до статті 118 ГПК України судові рішення, що набрали законної сили, є обов`язковими до виконання всіма органами державної влади, органами місцевого самоврядування, їх посадовими та службовими особами, фізичними і юридичними особами та їх об`єднаннями на всій території України.

Рішення суду у справі №916/3810/21 ТОВ "Дерева Раю" до цього часу не виконало та продовжує безпідставно користуватись державним майном.

На виконання вказаного рішення суду видано судовий наказ №916/3810/21 від 14.12.2022, який до цього часу не виконаний.

Верховний Суд у постанові від 11.12.2019 у справі № 904/10099/13 наголосив, що судовий наказ, виданий на підставі остаточного рішення, є обов`язковим до виконання, і його невиконання без наявності передбачених законом підстав є неприпустимим.

Свою заяву Позивач обгрунтував "загрозою виселення ТОВ «ДЕРЕВА РАЮ» з нежитлових приміщень та споруд кафе Ітака, які належать Товариству на праві власності. Однак , дана позиція не підтверджена жодним доказом. Проте позивач не надає докази підтвердження належності нежитлових приміщень та споруд кафе Ітака, Товариству на праві власності.

Керуючись статтею 145 ГПК України, Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях просить суд задовольнити його клопотання про скасування заходів забезпечення позову, скасувати заходи забезпечення встановлені Ухвалою Господарського суду Одеської області про забезпечення позову від 06.06.2025 у справі № 916/2100/25

До клопотання заявником додано докази надіслання його усім учасникам справи до їх електронних кабінетів у сиситемі Електронний суд.

.Згідно з ч. 1 ст. 120 ГПК України суд викликає учасників справи в судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов`язковою.

Суд не визнає явку учасників справи у судове засідання.

На підставві викладеного, керуючись ст.ст.120, 145,232-235 ГПК України, суд

УХВАЛИВ :

1. Прийняти до розгляду клопотання Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївських областях ( вхідний № 2-1451/25 від 16.09.2025р.) про скасування заходів забезпечення позову та розглянути у судовому засіданні "22" вересня 2025 р. о 10:30год.

2. Запропонувати Позивачу та іншим учасникам справи надати письмові пояснення (заперечення тощо) щодо клопотання Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївських областях ( вхідний № 2-1451/25 від 16.09.2025р.) про скасування заходів забезпечення позову.

3. Суд не визнає обов`язковою явку учасників справи у судове засідання..

Ухвала набрала законної сили "17" вересня 2025 р.

Суддя Т.Г. Пінтеліна