ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" вересня 2025 р. м. Рівне Справа № 918/733/25

Господарський суд Рівненської області у складі судді О. Андрійчук, за участю секретаря судового засідання О. Гуменюк, розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом Управління комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради

до Комунального підприємства "Рівнекнига"

про стягнення 110 315,89 грн,

за участю представників учасників:

від позивача: не з`явився,

від відповідача: не з`явився,

УСТАНОВИВ:

У серпні 2025 року Управління комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради звернулося до Господарського суду Рівненської області із позовною заявою до Комунального підприємства "Рівнекнига" про стягнення 110 315,89 грн, з яких: 59 032,77 грн заборгованості з орендної плати, 5 437,46 грн пені та 45 845,66 грн неустойки за договором оренди нежитлового приміщення від 16.04.2007 № 1795.

Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача.

Згідно із позовною заявою, 16.04.2007 між позивачем та Обласним комунальним книготорговельним підприємством Рівнекнига, який в подальшому змінив назву на Комунальне підприємство Рівнекнига Рівненської обласної ради (відповідач), укладено договір оренди нежитлового приміщення № 1795, за умовами якого позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування нежитлове приміщення для здійснення книжкової торгівлі і торгівлі шкільним приладдям на майдані Незалежності, 5 у м. Рівне загальною площею 133,3 кв.м. 10.01.2025 договір припинено на підставі рішення позивача, нерухоме майно відповідач повернув позивачу за Актом приймання - передачі від 28.05.2025 № 114. Станом на 28.05.2025 заборгованість відповідача перед позивачем становить 110 315,89 грн, з яких: 59 032,77 грн заборгованості з орендної плати, 5 437,46 грн пені та 45 845,66 грн неустойки, які позивач просить стягнути в судовому порядку.

У матеріально-правове обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на ст. 258, 526, 530, 549, 611, 612, 785 ЦК України.

Відповідач відзиву у строки і порядку, визначені ухвалою суду від 07.08.2025 та ГПК України, не подав, а відтак розгляд справи здійснюється за наявними матеріалами.

Процесуальні рішення, заяви і клопотання учасників справи, результати їх розгляду.

Ухвалою суду від 07.08.2025 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі у порядку спрощеного позовного провадження, розгляд справи по суті призначено на 01.09.2025.

Ухвалою суду від 01.09.2025 розгляд справи відкладено на 15.09.2025, запропоновано позивачу надати суду обґрунтований розрахунок заявлених до стягнення сум.

09.09.2025, 15.09.2025 від позивача надійшли додаткові документи.

Інших заяв і клопотань не надходило.

Дослідивши матеріали справи у їх сукупності та взаємозв`язку, оцінивши надані докази, заслухавши пояснення присутніх представників сторін, суд установив таке.

Фактичні обставини справи та зміст спірних правовідносин.

16.04.2007 між позивачем (орендодавець) та Обласним комунальним книготорговельним підприємством Рівнекнига, який в подальшому змінив назву на Комунальне підприємство Рівнекнига Рівненської обласної ради (відповідач, орендар), укладено договір оренди нежитлового приміщення № 1795 (далі - договір), за умовами якого позивач передає, а відповідач приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення (далі - майно) для здійснення книжкової торгівлі і торгівлі шкільним приладдям на майдані Незалежності, 5 у м. Рівне загальною площею 133,3 кв.м, яке перебуває на балансі управління комунальною власністю (далі - балансоутримувач), експертна оцінка якого станом на 31.01.2007 становить 196 800,00 грн (п. 1.1. договору).

Пунктами 1.2, 1.3. договору передбачено, що орендар вступає у платне користування майном в строк, вказаний в договорі, але не раніше дати підписання договору та акту прийому-передачі майна. Приміщення передається від орендодавця орендарю, а потім повертається від орендаря орендодавцю на підставі акту прийому-передачі, що готується орендодавцем.

Термін дії договору визначений 2 розділом договору. Строк договору оренди встановлюється з 16.04.2007 по 16.04.2008. При відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

За п. 3.1. - 3.5. договору орендна плата за цим договором встановлюється в сумі 2 496,71 грн в місяць та ПДВ згідно з чинним законодавством і сплачується орендарем до 20 числа поточного місяця. Розмір орендної плати може бути змінено на вимогу однієї із сторін в разі зміни методики її розрахунку, змін централізованих цін та тарифів та в інших випадках, передбачених законодавством України. Внесення змін до договору оренди в частині розміру орендної плати шляхом укладення додаткового договору проводиться в обов`язковому порядку у випадку зміни орендних ставок за використання нежитлових приміщень, що є комунальною власністю міста. Після закінчення дії вказаного договору орендна плата сплачується на день фактичної здачі приміщення за актом. Орендна плата щомісячно підлягає коригуванню на індекс інфляції за минулий місяць, який визначається Мінстатом.

Відповідно до п. 7.1. - 7.4. договору цей договір вважається припиненим з моменту закінчення дії договору при умові наявності заяви однієї із сторін про припинення договору оренди приміщення не пізніше 30 календарних днів після дня закінчення його терміну дії. Договір оренди може бути достроково розірваний за погодженням сторін. Орендодавець може пред`явити до господарського суду вимогу про дострокове розірвання договору оренди, зокрема якщо орендар не вніс орендної плати протягом трьох місяців з дня закінчення терміну платежу.

Додатковим договором від 12.12.2007 внесено зміни до договору оренди, та встановлено орендну плату в розмірі 1 406,09 грн в місяць та ПДВ згідно з чинним законодавством.

08.06.2012 сторонами укладено додатковий договір до договору оренди нежитлового приміщення від 16.04.2007 № 1795, за яким розділ 3 цього договору викладено в новій редакції, а саме: "3.1.Орендна плата за цим договором визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна, що є власністю територіальної громади міста Рівного, затвердженої рішенням Рівненської міської ради, та встановлюється в сумі 1 310,56 грн в місяць. 3.2.Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством. 3.3.Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за попередній місяць. 3.4.Орендна плата сплачується орендарем до 20 числа поточного місяця. 3.6. Розмір орендної плати може бути змінено на вимогу однієї із сторін в разі зміни методики її розрахунку, змін централізованих цін та тарифів, змін орендних ставок, затверджених органом місцевого самоврядування, та в інших випадках, передбачених законодавством України. 3.7.Зайва сума орендної плати, що надійшла орендодавцю, підлягає зарахуванню в рахунок подальших платежів. 3.8.Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати. 3.9. У разі припинення (розірвання) договору оренди орендар сплачує орендну плату по день фактичної передачі майна за актом прийому-передачі. Закінчення строку дії договору оренди не звільняє орендаря від обов`язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі.

Додатковим договором, укладеним між сторонами 01.05.2015, визначено, що оренда плата за договором оренди визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна, що є власністю територіальної громади міста Рівного, затвердженої рішенням Рівненської міської ради та встановлюється в сумі 1 855,14 грн в місяць без ПДВ.

Крім цього, додатковим договором від 04.07.2018 встановлено розмір орендної плати нежитлового приміщення, який становить 2 668,39 грн в місяць без ПДВ.

13.09.2019 між позивачем та відповідачем укладений додатковий договір до договору оренди нежитлового приміщення, яким встановлено, що з 23.08.2019 по 31.12.2019 розмір річної орендної плати за користування майном становить 1 грн.

Додатковим договором від 21.05.2021 договір оренди викладено у новій редакції (далі договір в редакції від 21.05.2021).

Згідно з п.1.1. незмінюваних умов договору та п. 4.1 змінюваних умов договору (в редакції від 21.05.2021) орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування нежитлові приміщення першого поверху п`ятиповерхової будівлі площею 133,3 кв.м (приміщення № 1-5 будівлі за літ А-5 згідно з технічним паспортом від 31.06.2006, виготовленим КП Рівненське міське бюро технічної інвентаризації) за адресою: м. Рівне, майдан Незалежності, 5.

Пунктом 8.1 змінюваних умов договору в редакції від 21.05.2021 визначено, що місячна орендна плата становить 3 213,72 грн без ПДВ.

Відповідно до п. 3.2.-3.3., 3.8. договору в редакції від 21.05.2021 орендна плата за другий і кожний наступний місяці оренди визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за попередній місяць. Орендар сплачує орендну плату на рахунок орендодавця щомісяця до 20 числа поточного місяця. Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується орендодавцем. Орендодавець може звернутися із позовом про стягнення орендної плати та інших платежів за цим договором, за якими у орендаря є заборгованість.

Як установлено судом із фактичних обставин, відповідач не виконує взяті на себе за договором зобов`язання, не сплачує вчасно і в повному обсязі орендну плату.

Так, згідно з розрахунком, наданим позивачем, станом на 01.06.2025 заборгованість відповідача становить 59 032,77 грн, яка виникла за такий період: серпень 2024 року - 5 616,34 грн, вересень 2024 року - 5 651,28 грн, жовтень 2024 року - 5 737,04 грн, листопад 2024 року - 5 841,88 грн, грудень 2024 року - 5 953,06 грн, січень 2025 року - 6 035,65 грн, лютий 2025 року - 6 108,72 грн, березень 2025 року - 6 156,36 грн, квітень 2025 року - 6 248,48 грн, травень 2025 року - 5 683,96 грн (з урахуванням проплат за червень та липень 2024 року в розмірі 5 495,62 грн та 5 616,34 грн відповідно, про що свідчать виписки з рахунку від 02.07.2024, 28.08.2024).

Договір може бути достроково припинений на вимогу орендодавця, якщо орендар допустив прострочення сплати орендної плати на строк більше трьох місяців або сумарна заборгованість з орендної плати більша, ніж плата за три місяці (п.11.7.1 договору в редакції від 21.05.2021).

За п.11.8 договору в редакції від 21.05.2021 про наявність однієї з підстав для дострокового припинення договору з ініціативи орендодавця, передбачених п. 11.7 цього договору, орендодавець повідомляє орендареві та іншій стороні договору листом. У листі повинен міститись опис порушення і вимогу про його усунення в строк не менш як 15 та не більш як 30 робочих днів з дати реєстрації листа (у строк п`яти робочих днів, якщо порушення стосується прострочення сплати орендної плати або перешкоджання у здійсненні орендодавцем контролю за використанням майна). Лист пересилається поштовим відправленням із повідомленням про вручення за адресою місцезнаходження орендаря, а також за адресою орендованого майна. Якщо протягом встановленого у приписі часу орендар не усунув порушення, орендодавець надсилає орендарю лист, у якому повідомляє про дострокове припинення договору на вимогу орендодавця. У листі зазначається підстава припинення договору, посилання на вимогу про усунення порушення, а також посилання на обставини, які свідчать про те, що порушення триває після закінчення строку, відведеного для його усунення. Договір вважається припиненим на п`ятий робочий день після надіслання орендодавцем орендарю листа про дострокове припинення цього договору поштовим відправленням із повідомленням про вручення за адресою місцезнаходження орендаря, а також за адресою орендованого майна. Дата дострокового припинення цього договору на вимогу орендодавця встановлюється на підставі штемпеля поштового відділення на поштовому відправленні орендодавця.

Згідно з п. 4.1 договору в редакції від 21.05.2021 у разі припинення договору орендар зобов`язаний звільнити протягом трьох робочих днів орендоване майно від належних орендарю речей і повернути його відповідно до акта повернення майна в тому стані, в якому майно перебувало на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу; сплатити орендну плату, нараховану по дату повернення майна з оренди, пеню (за наявності).

Майно вважається поверненим орендодавцю з моменту підписання орендарем акта повернення з оренди орендованого майна (п.4.3 договору в редакції від 21.05.2021).

Оскільки орендар неналежно виконував свої договірні зобов`язання в частині здійснення орендних платежів, то 01.11.2024 позивач направив на адресу відповідача претензію № 08-612/24 щодо сплати заборгованості з орендної плати у розмірі 17 004,66 грн протягом 10 календарних днів з моменту отримання цього листа. Крім цього, у листі позивач повідомив, що у випадку невиконання вимоги позивач змушений буде припинити з відповідачем договірні відносини.

Однак відповідач добровільно борг не сплатив.

03.01.2025 позивач надіслав відповідачу повідомлення № 08-5/25 про відмову від договору оренди, яке обґрунтоване тим, що станом на 30.12.2024 заборгованість з орендної плати становить 28 799,60 грн, що є заборгованістю більш як за три місяці підряд, у зв`язку з цим договір оренди нежитлового приміщення від 16.04.2007 № 1795 буде припинено 10.01.2025.

Відповідно до п. 10.1. змінюваних умов договору в редакції від 21.05.2021 договір оренди укладений до 15.04.2026, проте припинив свою дію 10.01.2025 достроково на підставі п. 11.7.1 договору в редакції від 21.05.2021 шляхом надіслання відповідачу повідомлення про відмову від договору оренди та проханням передати майно за актом прийому-передачі 15.01.2025.

15.01.2025 орендар не здійснив передачі майна з оренди, що підтверджується актом № 98 приймання-передачі з оренди нерухомого майна, що належить до власності територіальної громади м. Рівного в особі Рівненської міської ради.

Лише 28.05.2025 відповідач повернув майно за актом приймання - передачі № 114 з оренди нерухомого майна, що належить до власності Рівненської міської територіальної громади в особі Рівненської міської ради.

Позивач за несвоєчасну сплату орендної плати здійснив нарахування пені, розмір якої становить 5 437,46 грн, а за невчасне повернення майна - неустойки в розмірі 45 845,66 грн.

За п. 3.11 умов договору в редакції від 21.05.2021 припинення договору оренди не звільняє орендаря від обов`язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи пеню та неустойку (за наявності).

Право на нарахування пені передбачене п. 3.9. договору в редакції від 21.05.2021, за яким на суму заборгованості орендаря із сплати орендної плати нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення перерахування орендної плати.

Відповідно до п. 4.4 договору в редакції від 21.05.2021, якщо орендар не повертає майно після отримання від орендодавця примірників акта повернення з оренди орендованого майна, орендар сплачує на рахунок орендодавця неустойку у розмірі подвійної орендної плати за кожний день користування майном після дати припинення цього договору.

З урахуванням викладеного судом установлено, що між сторонами виникли правовідносини, пов`язані із неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди щодо своєчасної та у повному розмірі сплати орендної плати, регулювання яких здійснюється Законом України "Про оренду державного та комунального майна", ЦК України, ГК України.

Норми права, що підлягають до застосування, та мотиви їх застосування, оцінка аргументів, наведених сторонами.

Приписами ч. 1, 3 ст. 759 ЦК України унормовано, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Особливості найму (оренди) державного і комунального майна встановлюються Законом України "Про оренду державного та комунального майна".

Згідно з ч. 1, 5 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за найм (оренду) майна вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Оренда - речове право на майно, відповідно до якого орендодавець передає або зобов`язується передати орендарю майно у користування за плату на певний строк (п. 10 ч. 1 ст. 1 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" (у редакції, чинній станом на дату укладення договору оренди)).

За визначенням, наведеним у п. 10 ч. 1 ст.1 Законом України "Про оренду державного та комунального майна", оренда - речове право на майно, відповідно до якого орендодавець передає або зобов`язується передати орендарю майно у користування за плату на певний строк.

Частинами 1-5 ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" врегульовано, що орендна плата встановлюється у грошовій формі і вноситься у строки, визначені договором. У разі передачі майна в оренду без проведення аукціону орендна плата визначається відповідно до Методики розрахунку орендної плати, яка затверджується Кабінетом Міністрів України щодо державного майна та представницькими органами місцевого самоврядування - щодо комунального майна. У разі якщо представницький орган місцевого самоврядування не затвердив Методику розрахунку орендної плати, застосовується Методика, затверджена Кабінетом Міністрів України. Орендна плата підлягає коригуванню на індекс інфляції згідно з Методикою розрахунку орендної плати. Якщо орендар отримав майно в оренду без проведення аукціону, відповідне коригування орендної плати на індекс інфляції здійснюється щомісячно. Орендар за користування об`єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків провадження господарської діяльності. Порядок розподілу орендної плати для об`єктів, що перебувають у комунальній власності, між відповідним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем визначається представницьким органом місцевого самоврядування.

Відповідно до ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема є договори та інші правочини.

Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).

У силу вимог ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Приписами ст. 525, 526 ЦК України, унормовано, що суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов`язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов`язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Згідно з ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

За ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Як установлено судом із матеріалів справи, заборгованість відповідача зі сплати орендної плати за договором оренди перед позивачем станом на 01.06.2025 становить 59 032,77 грн, доказів сплати орендних платежів станом на дату розгляду справи відповідачем суду не надано, відтак вимога в цій частині є обґрунтованою та такою, що підлягає до задоволення.

Крім того, позивач здійснив нарахування пені.

Нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано (ч. 6 ст. 232 ГК України (втратив чинність, однак діяв станом на дату виникнення спірних правовідносин)).

Особливість пені у тому, що вона нараховується з першого дня прострочення та доти, поки зобов`язання не буде виконане. Період, за який нараховується пеня за порушення зобов`язання, обмежується правила ч. 6 ст. 232 ГК України, якщо інше не встановлено договором. Її розмір збільшується залежно від тривалості порушення зобов`язання. Тобто вона може нараховуватись на суму невиконаного або неналежно виконаного грошового зобов`язання протягом усього періоду прострочення, якщо інше не вказано у законі чи в договорі. Пеню належить рахувати з наступного дня після дати, в яку зобов`язання мало бути виконано, і по переддень фактичного виконання грошового зобов`язання, або по відповідний день через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано, але в межах періоду, визначеного позивачем.

Суд, керуючись ст. 253, 254, 530, 549-552 ЦК України, ст. 232 ГК України, здійснивши перерахунок пені, установив, що її розмір за договором оренди становить 4 439,40 грн (при заявленому - 5 437,46 грн), (розрахунок додається), отже, вимога позивача про стягнення пені підлягає частковому задоволенню.

Щодо стягнення з відповідача неустойки в розмірі 45 845,66 грн (подвійна орендна плата за весь час прострочення) за недотримання відповідачем положень п. 4.4. договору, то суд зазначає таке.

Як установлено судом із фактичних обставин справи, позивач відмовився від договору оренди у зв`язку із заборгованістю відповідача з орендної плати.

За ч. 1 ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Принцип свободи договірного регулювання правовідносин, утілений у чинному законодавстві, дозволяє сторонам договору на власний розсуд визначати свої взаємні права та обов`язки, у тому числі щодо односторонньої відмови від договору.

Сторони договору можуть передбачити, що сторони (сторона) мають право в будь-який час розірвати договір, незалежно від наявності чи відсутності порушень договору з боку другої сторони, а також незалежно від наявності чи відсутності будь-яких інших суб`єктивних або об`єктивних обставин.

Односторонню відмову від договору у випадках, коли вона допускається законом або договором, слід кваліфікувати як односторонній правочин.

У разі односторонньої відмови від договору в повному обсязі, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є розірваним (ч. 3 ст. 651 ЦК України).

Як установлено судом, позивач здійснив нарахування неустойки у зв`язку з припиненням договірних зобов`язань з урахуванням п. 4.4. договору.

Так, за умовами договору, укладеного між сторонами, якщо орендар не повертає майно після отримання від орендодавця примірників акта повернення з оренди орендованого майна, орендар сплачує на рахунок орендодавця неустойку у розмірі подвійної орендної плати за кожний день користування майном після дати припинення цього договору (п. 4.4. договору).

У силу вимог ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов`язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за найм речі за час прострочення.

Частина 2 ст. 785 ЦК України є особливим заходом цивільної відповідальності (неустойкою), яка визначається в розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення повернення її наймодавцеві у разі припинення договору найму. Неустойка має певну специфіку щодо незастосування до неї скороченого строку позовної давності відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 258 ЦК України, оскільки дія такої санкції поширюється на весь час неправомірного користування майном. До неї також не застосовуються положення ст. 232 ГК України про припинення нарахування штрафних санкцій після закінчення 6 місяців, оскільки ч. 2 ст. 785 ЦК України передбачено інше - дію санкції на весь період неправомірного користування майном.

Відповідно до п. 188.1 ст. 188 ПК України при розрахунку розміру неустойки згідно із ч. 2 ст. 785 ЦК України за неповернення майна з оренди після припинення дії договору найму не включається ПДВ, який мав би сплачуватися орендарем орендодавцю у випадку правомірного користування майном (відповідна правова позиція КГС ВС від 20.11.2020 у справі № 916/1319/19).

Можливість нарахування неустойки у розмірі подвійної орендної плати за весь час прострочення пов`язується із неповерненням орендованого майна у разі припинення договору найму.

Суд, здійснивши перерахунок неустойки, установив, що її розмір становить 45 182,84 грн (при заявленому 45 845,66 грн), отже, неустойка підлягає частковому задоволенню.

Висновки суду за результатами вирішення спору.

За результатами з`ясування обставин, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були дослідженні в судовому засіданні, і з наданням оцінки всім аргументам учасників справи у їх сукупності та взаємозв`язку, як це передбачено вимогами ст. 75-79, 86 ГПК України, суд дійшов висновку про порушення інтересів позивача, а отже, про наявність підстав для часткового задоволення позову.

Розподіл судових витрат.

Згідно з ч. 1 ст. 123 ГПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Разом з першою заявою по суті спору кожна сторона подає до суду попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які вона понесла і які очікує понести у зв`язку із розглядом справи (ч. 1 ст. 124 ГПК України).

У позовній заяві позивачем зазначено попередній розрахунок судових витрат, що складаються із судового збору в розмірі 2 422,40 грн (з урахуванням ч.3 ст. 4 Закону України "Про судовий збір").

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Зважаючи, що позов задоволено частково, відтак судовий збір в розмірі 2 386,06 грн покладається на відповідача, решта - на позивача.

Керуючись ст. 73, 74, 76-79, 86, 91, 123, 129, 233, 238, 240, 241 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Управління комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради до Комунального підприємства "Рівнекнига" про стягнення 110 315,89 грн задовольнити частково.

Стягнути з Комунального підприємства "Рівнекнига" (33028, м. Рівне, вул. 16 Липня, буд. 77, ідентифікаційний код 02471175) на користь Управління комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради (33028, м. Рівне, вул. Соборна, 12-А, ідентифікаційний код 26259563) 59 032,77 грн орендної плати, 4 439,40 грн пені та 45 182,84 грн неустойки.

У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Стягнути з Комунального підприємства "Рівнекнига" (33028, м. Рівне, вул. 16 Липня, буд. 77, ідентифікаційний код 02471175) на користь Управління комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради (33028, м. Рівне, вул. Соборна, 12-А, ідентифікаційний код 26259563) 2 386,06 грн судового збору.

Позивач: Управління комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради (33028, м. Рівне, вул. Соборна, 12-А, ідентифікаційний код 26259563).

Відповідач: Комунального підприємства "Рівнекнига" (33028, м. Рівне, вул. 16 Липня, буд. 77, ідентифікаційний код 02471175).

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду (ч. 1, 2 ст. 241 ГПК України).

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) рішення суду або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення (ч. 1 ст. 256 ГПК України).

Інформацію у справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет за: http://rv.arbitr.gov.ua/sud5019/.

Повне судове рішення складене та підписане 18.09.2025

Суддя О. Андрійчук