ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

18.09.2025 м. ДніпроСправа № 904/241/25

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Терра СВ" (51140, Дніпропетровська область, Самарівський район, с. Личкове, вул. Новоселівка, буд. 23, )

до Фермерського господарства "Камелія" (51220, Дніпропетровська область, Самарівський район, м. Перещепине, вул. Полтавська, буд. 46и, )

про визнання відсутнім права емфітевзису та скасування запису про його реєстрацію

Суддя Дичко В.О.

Секретар судового засідання Жукова К.Д.

Представники:

від позивача: Коломоєць С.В., адвокат (ордер серії АЕ № 1345832 від 27.12.2024)

від відповідача: Ямковий В.Ф., адвокат (ордер серії АЕ № 1359060 від 10.02.2025)

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Агро-Терра СВ" звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою до Фермерського господарства "Камелія" про визнання недійсним договору про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) від 24.09.2021 та скасування запису № 44253948 про державну реєстрацію 25.09.2021 державним реєстратором Перещепинської міської ради Дніпропетровської області зазначеного договору в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Судові витрати просить покласти на відповідача.

В обґрунтування позову зазначає, що договір про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) від 24.09.2021 щодо земельної ділянки площею 5,45 га з кадастровим номером :01:001:0075 укладений усупереч інтересам позивача та не підписувався директором Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Терра СВ" Фісіною А.А.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 24.01.2025 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання на 13.02.2025 о 12:30 год.

У підготовчому засіданні 13.02.2025 оголошено перерву до 13.03.2025 о 12:00 год.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 13.03.2025 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів, відкладено підготовче засідання у справі №904/241/25 на 10.04.2025 об 11:30 год та витребувано у Фермерського господарства "Камелія" оригінал договору про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) від 24.09.2021 щодо земельної ділянки площею 5,45 га, кадастровий номер :01:001:007, а також оригінал акта прийому-передачі земельної ділянки за договором про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) від 24.09.2021; у Перещепинської міської ради Дніпропетровської області витребувано матеріали реєстраційної справи (оригінали для огляду в судовому засіданні, належним чином засвідчені копії для долучення до матеріалів справи) та всіх документів (включаючи копію заяви на проведення реєстраційних дій, копію документа про сплату адміністративного збору за здійснення державної реєстрації), що стали підставою здійснення державної реєстрації іншого речового права: права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), номер запису про інше речове право: 44253948, дата, час державної реєстрації: 25.09.2021 14:27:48, державний реєстратор: Федоришина Оксана Володимирівна, Перещепинська міська рада, Дніпропетровська область.

10 квітня 2025 року Господарським судом Дніпропетровської області ухвалено провести підготовче провадження впродовж розумного строку та відкладено підготовче засідання у справі № 904/241/25 на 24.04.2025 об 11:00 год.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 24.04.2025 застосовано до Перещепинської міської ради Дніпропетровської області захід процесуального примусу у виді штрафу в розмірі одного прожиткового мінімуму для працездатних осіб у сумі 3028гривень.

Також ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 24.04.2025 долучено до матеріалів справи № 904/241/25 письмовий доказ, поданий Товариством з обмеженою відповідальністю "Агро-Терра СВ" до суду 22.04.2025, відкладено підготовче засідання у справі № 904/241/25 на 13.05.2025 о 12:00 год та витребувано у Глеюватської сільської ради Дніпропетровської області матеріали реєстраційної справи (оригінали для огляду в судовому засіданні, належним чином засвідчені копії для долучення до матеріалів справи) та всі документи (включаючи копію заяви на проведення реєстраційних дій, копію документа про сплату адміністративного збору за здійснення державної реєстрації), що стали підставою здійснення державної реєстрації виправлення іншого речового права: права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), номер запису про інше речове право: 44253948, дата, час державної реєстрації: 28.03.2025 09:53:30, індексний номер рішення: 78077183, державний реєстратор: Шевченко Анна Вікторівна, Глеюватська сільська рада, Дніпропетровська область.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 25.04.2025 задоволено заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Терра СВ" про забезпечення позову. Вжито заходів забезпечення позову шляхом заборони Фермерському господарству "Камелія" та іншим особам, в тому числі державним реєстраторам, приватним та державним нотаріусам, вчинення будь-яких реєстраційних дій щодо земельної ділянки площею 5,45 га, кадастровий номер :01:001:0075, щодо внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (зміни, виправлення, припинення, видалення, заміни та інші реєстраційні дії).

30 квітня 2025 року на електронну пошту Господарського суду Дніпропетровської області від державного реєстратора Перещепинської міської ради Федоришиної Оксани Володимирівни надійшли письмові пояснення від 28.04.2025 щодо ухвали про витребування доказів. Державний реєстратор повідомила, що надати на виконання ухвали Господарського суду Дніпропетровської області від 13.03.2025 у справі № 904/241/25 витребувані матеріали реєстраційної справи, що стали підставою здійснення державної реєстрації іншого речового права щодо земельної ділянки площею 5,45 га з кадастровим номером :01:001:0075 є неможливим у зв`язку з їх вилученням 27.10.2023 дізнавачем СД Новомосковського РВП ГУ НП в Дніпропетровській області на підставі ухвали Новомосковського міськрайонного суду Дніропетровської області від 28.08.2023 у справі №183/6901/22.

Надалі 02.05.2025 указані письмові пояснення державного реєстратора Перещепинської міської ради надійшли до Господарського суду Дніпропетровської області в паперовому вигляді засобами поштового зв`язку.

09 травня 2025 року засобами поштового зв`язку до Господарського суду Дніпропетровської області від Глеюватської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області на виконання ухвали Господарського суду Дніпропетровської області від 24.04.2025 надійшли матеріали реєстраційної справи № 23, а саме: оригінал заяви про внесення технічної помилки, відомостей у Державному реєстрі прав та належним чином засвідчена реєстраційна справа.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 13.05.2025 задоволено заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Терра СВ" про застосування заходів процесуального примусу та застосовано до Перещепинської міської ради Дніпропетровської області захід процесуального примусу у виді тимчасового вилучення державним виконавцем доказів для дослідження судом. Тимчасово вилучено у Перещепинської міської ради Дніпропетровської області матеріали реєстраційної справи (оригінали для огляду в судовому засіданні, належним чином засвідчені копії для долучення до матеріалів справи) та всі документи (включаючи копію заяви на проведення реєстраційних дій, копію документа про сплату адміністративного збору за здійснення державної реєстрації), що стали підставою здійснення державної реєстрації іншого речового права: права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), номер запису про інше речове право: 44253948, дата, час державної реєстрації: 25.09.2021 14:27:48, державний реєстратор: Федоришина Оксана Володимирівна, Перещепинська міська рада, Дніпропетровська область. Виконання цієї ухвали суду доручено Самарівському відділу державної виконавчої служби у Самарівському районі Дніпропетровської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса).

13 травня 2025 року через підсистему "Електронний суд" до Господарського суду Дніпропетровської області від Перещепинської міської ради Дніпропетровської області надійшло клопотання про скасування заходів процесуального примусу у вигляді штрафу, в якому просить скасувати ухвалу Господарського суду Дніпропетровської області від 24.04.2025 про стягнення штрафу в порядку процесуального примусу у справі № 904/241/25 та скасувати застосований до Перещепинської міської ради захід процесуального примусу щодо стягнення у дохід Державного бюджету України штрафу в сумі 3 028 гривень.

В обґрунтування поданого клопотання посилається на ч. 6 ст. 135 Господарського процесуального кодексу України, згідно з якою суд може скасувати постановлену ним ухвалу про стягнення штрафу, якщо особа, щодо якої її постановлено, виправила допущене порушення та (або) надала докази поважності причин невиконання відповідних вимог суду чи своїх процесуальних обов`язків. Зазначає, що Перещепинська міська рада в особі державного реєстратора Федоришиної О.В. виправила допущені порушення та надала до суду 30.04.2025 витребувані докази.

У підготовчому засіданні 13.05.2025 оголошено перерву до 29.05.2025 о 10:30 год.

У підготовчому засіданні 29.05.2025 оголошено перерву до 19.06.2025 о 10:00 год.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 19.06.2025 відкладено підготовче засідання у справі № 904/241/25 на 29.07.2025 о 12:30 год.

У підготовчому засіданні 29.07.2025 оголошено перерву до 19.08.2025 о 10:30 год.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 19.08.2025 прийнято до розгляду заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Терра СВ" про зміну предмета позову. Ухвалено подальший розгляд справи № 904/241/25 здійснювати з такими позовними вимогами: визнати відсутнім право користування (емфітевзис) у Фермерського господарства "Камелія" на земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0075 за умовами договору про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) від 24.09.2021, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Агро-Терра СВ" та Фермерським господарством "Камелія", яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (запис про інше речове право № 44253948 від 25.09.2021), та скасувати запис № 44253948 про інше речове право про проведену державну реєстрацію договору про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису), зареєстрованого 25.09.2021 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Перещепинської міської ради Дніпропетровської області.

Також ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 19.08.2025 застосовано до Фермерського господарства "Камелія" захід процесуального примусу у виді тимчасового вилучення державним виконавцем доказів для дослідження судом. Тимчасово вилучено у Фермерського господарства "Камелія" оригінал договору про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) від 24.09.2021 щодо земельної ділянки площею 5,45 га, кадастровий номер :01:001:0075 (з підписами директора Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Терра СВ" Фісіни А.А. та голови Фермерського господарства "Камелія" Бабіної О.В.) та оригінал акта прийому-передачі земельної ділянки за договором про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) від 24.09.2021 (з підписами директора Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Терра СВ" Фісіни А.А. та голови Фермерського господарства "Камелія" Бабіної О.В). Виконання цієї ухвали суду доручено Самарівському відділу державної виконавчої служби у Самарівському районі Дніпропетровської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса).

У підготовчому засіданні 19.08.2025 оголошено перерву до 18.09.2025 о 10:00 год.

12 вересня 2025 року засобами поштового зв`язку до Господарського суду Дніпропетровської області від Самарівського відділу державної виконавчої служби у Самарівському районі Дніпропетровської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) на виконання ухвали Господарського суду Дніпропетровської області від 13.05.2025 про тимчасове вилучення доказів надійшли засвідчені державним реєстратором Перещепинської міської ради Дніпропетровської області Федоришиною О.В. матеріали реєстраціної справи.

Розглянувши клопотання Перещепинської міської ради Дніпропетровської області про скасування заходів процесуального примусу у вигляді штрафу, суд указує наступне.

Пунктом 9 ч. 2 ст. 129 Конституції України визначено, що однією з основних засад судочинства є обов`язковість судового рішення, а ч. 1 ст. 1291 Конституції України передбачено, що суд ухвалює рішення іменем України, судове рішення є обов`язковим до виконання.

Згідно з ч. 2 ст. 13 Закону України "Про судоустрій і статус суддів" судові рішення, що набрали законної сили, є обов`язковими до виконання всіма органами державної влади, органами місцевого самоврядування, їх посадовими та службовими особами, фізичними і юридичними особами та їх об`єднаннями на всій території України.

Відповідно до ч. 1 ст. 18 Господарського процесуального кодексу України судові рішення, що набрали законної сили, є обов`язковими до виконання всіма органами державної влади, органами місцевого самоврядування, їх посадовими та службовими особами, фізичними і юридичними особами та їх об`єднаннями на всій території України.

Згідно з ч.ч. 7-9 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом

Згідно з ч. 6 ст. 135 Господарського процесуального кодексу України суд може скасувати постановлену ним ухвалу про стягнення штрафу, якщо особа, щодо якої її постановлено, виправила допущене порушення та (або) надала докази поважності причин невиконання відповідних вимог суду чи своїх процесуальних обов`язків.

Отже, обов`язковою умовою, за якої суд може скасувати ухвалу про стягнення штрафу є виправлення допущеного порушення та (або) надання доказів поважності причин невиконання відповідних вимог суду чи своїх процесуальних обов`язків.

Перещепинська міська рада Дніпропетровської області повідомила, що державний реєстратор Федоришина О.В. виправила допущені порушення та надала до суду 30.04.2025 витребувані докази.

Однак судом установлено, що до Господарського суду Дніпропетровської області від державного реєстратора Перещепинської міської ради Дніпропетровської області Федоришиної Оксани Володимирівни надійшли письмові пояснення, в яких повідомлено про неможливість надання витребуваних судом доказів з підстав, що не відповідають дійсності.

Крім того, 08.09.2025 засобами поштового зв`язку до Господарського суду Дніпропетровської області від Управління Державної казначейської служби України у м.Новомосковську Дніпропетровської області надійшов лист № 02-10-06/2903 від 02.09.2025, яким після виконання (оплачено 26.08.2025) повернуто ухвалу Господарського суду Дніпропетровської області від 24.04.2025 у справі № 904/241/25 про стягнення з Перещепинської міської ради Дніпропетровської області в порядку процесуального примусу в дохід Державного бюджету України штрафу в сумі 3 028 гривень.

Ураховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про недоведеність наявності поважних причин невиконання Перещепинською міською радою Дніпропетровської області вимог ухвали Господарського суду Дніпропетровської області від 13.03.2025 та відсутність правових підстав для задоволення клопотання Перещепинської міської ради Дніпропетровської області про скасування ухвали Господарського суду Дніпропетровської області від 24.04.2025 про стягнення штрафу в порядку процесуального примусу.

Керуючись статтями 18, 135, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

У задоволенні клопотання Перещепинської міської ради Дніпропетровської області про скасування ухвали Господарського суду Дніпропетровської області від 24.04.2025 у справі №904/241/25 про стягнення штрафу в порядку процесуального примусу - відмовити.

Ухвала суду набирає законної сили відповідно до ст. 235 Господарського процесуального кодексу України та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повна ухвала суду складена 18.09.2025.

Суддя В.О. Дичко