ПІВДЕННО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_____________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

про відкриття апеляційного провадження

22 вересня 2025 року м. ОдесаСправа № 916/4644/15
Південно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

Головуючого судді: Таран С.В.,

Суддів: Богацької Н.С., Діброви Г.І.,

розглянувши апеляційну скаргу ОСОБА_1

на ухвалу Господарського суду Одеської області від 21.08.2025 про визначення (погодження) умов продажу майна банкрута та надання згоди на його продаж, прийняту суддею Райчевою С.І., м. Одеса, повний текст складено 21.08.2025,

у справі №916/4644/15

за заявою: Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "ДЕВІАНТ"

до: Товариства з обмеженою відповідальністю "ПІВДЕНБУД"

про визнання банкрутом

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 11.01.2016 порушено провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "ПІВДЕНБУД".

Постановою Господарського суду Одеської області від 30.08.2023 у справі №916/4644/15 визнано Товариство з обмеженою відповідальністю "ПІВДЕНБУД" банкрутом; відкрито відносно Товариства з обмеженою відповідальністю "ПІВДЕНБУД" ліквідаційну процедуру; призначено ліквідатором Товариства з обмеженою відповідальністю "ПІВДЕНБУД" арбітражного керуючого Мензаренка Юрія Миколайовича.

23.01.2025 до суду першої інстанції від ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "ПІВДЕНБУД" арбітражного керуючого Мензаренка Юрія Миколайовича надійшла заява №02-05-4644-01-11 від 19.01.2025 (вх.№3-39/25 від 23.01.2025), в якій останній у редакції клопотання про уточнення №02-05-4644-01-06 від 18.07.2025 (вх.№22975/25 від 21.07.2025) просив визначити (погодити) умови продажу майна банкрута та надати згоду на його продаж.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 21.08.2025 у справі №916/4644/15 (суддя Райчева С.І.) задоволено уточнене клопотання ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "ПІВДЕНБУД" арбітражного керуючого Мензаренка Юрія Миколайовича про визначення (погодження) умов продажу майна банкрута та надання згоди на його продаж; надано згоду ліквідатору Товариства з обмеженою відповідальністю "ПІВДЕНБУД" арбітражному керуючому Мензаренку Юрію Миколайовичу на продаж майна Товариства з обмеженою відповідальністю "ПІВДЕНБУД" на аукціоні на наступних умовах:

"І. Умови продажу майна на аукціоні:

Лот № 1. майно банкрута ТОВ "ПІВДЕНБУД" єдиний майновий комплекс незавершеного будівництва житлового будинку, адреса нерухомого майна: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вулиця ім. Заріпова Х., будинок 4-а, разом з рухомим майном як єдиного цілого об`єкту, оскільки вищевказане рухоме майно є невідмінною вбудованою частиною до житлового будинку будівництво якого є незавершеним: 1. Склопакети у кількості 179 шт., 2. Будівельні риштування у кількості 15 шт., 3. Плити перекриття у кількості 3 шт., 4. Фундаментний будівельний блок у кількості 7 шт., 5. Двері зі склопакету у кількості 2 шт., 5. Бетонні сходи у кількості 4 шт., 8. БСУ окремі частини у кількості 1 шт., як єдиного цілого об`єкту

Первинна документація на будівництво об`єкту відсутня.

2. Початкова вартість 71326120,03 грн (визначена арбітражним керуючим ліквідатором банкрута)

гарантійний внесок - грошова сума в розмірі 10 відсотків п. 2 порядку

3. Крок аукціону:

- крок не менше 1 відсотка початкової вартості лота

Аукціон проводиться без можливості зниження початкової вартості лоту.

ІІ. Умови продажу майна банкрута ТОВ "ПІВДЕНБУД" на повторному аукціоні (початкова вартість зменшена на 20% від початкової вартості першого аукціону):

Лот № 1. майно банкрута ТОВ "ПІВДЕНБУД" єдиний майновий комплекс незавершеного будівництва житлового будинку, адреса нерухомого майна: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вулиця ім. Заріпова Х., будинок 4-а, разом з рухомим майном як єдиного цілого об`єкту, оскільки вищевказане рухоме майно є невідмінною вбудованою частиною до житлового будинку будівництво якого є незавершеним: 1. Склопакети у кількості 179 шт., 2. Будівельні риштування у кількості 15 шт., 3. Плити перекриття у кількості 3 шт., 4. Фундаментний будівельний блок у кількості 7 шт., 5. Двері зі склопакету у кількості 2 шт., 5. Бетонні сходи у кількості 4 шт., 8. БСУ окремі частини у кількості 1 шт., як єдиного цілого об`єкту

Первинна документація на будівництво об`єкту відсутня.

2. Початкова вартість 57060896,03 грн (початкова вартість зменшена на 20% від початкової вартості першого аукціону)

гарантійний внесок - грошова сума в розмірі 10 відсотків п. 2 порядку

3. Крок аукціону:

- крок не менше 1 відсотка початкової вартості лота (п.2 порядку)

Повторний аукціон проводиться без можливості зниження початкової вартості лоту.

ІІІ. Умови продажу майна банкрута ТОВ "ПІВДЕНБУД" на другому повторному аукціоні (початкова вартість зменшена на 25% від початкової вартості першого повторного аукціону):

Лот № 1. майно банкрута ТОВ "ПІВДЕНБУД" єдиний майновий комплекс незавершеного будівництва житлового будинку, адреса нерухомого майна: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вулиця ім. Заріпова Х., будинок 4-а, разом з рухомим майном як єдиного цілого об`єкту, оскільки вищевказане рухоме майно є невідмінною вбудованою частиною до житлового будинку будівництво якого є незавершеним: 1. Склопакети у кількості 179 шт., 2. Будівельні риштування у кількості 15 шт., 3. Плити перекриття у кількості 3 шт., 4. Фундаментний будівельний блок у кількості 7 шт., 5. Двері зі склопакету у кількості 2 шт., 5. Бетонні сходи у кількості 4 шт., 8. БСУ окремі частини у кількості 1 шт., як єдиного цілого об`єкту

Первинна документація на будівництво об`єкту відсутня.

2. Початкова вартість 42795672,02 грн (початкова вартість зменшена на 25% від початкової вартості першого повторного аукціону)

гарантійний внесок - грошова сума в розмірі 10 відсотків п. 2 порядку

3. Крок аукціону:

- крок не менше 1 відсотка початкової вартості лота (п.2 порядку)

Другий повторний аукціон проводиться без можливості зниження початкової вартості лоту".

Не погодившись з постановленою ухвалою, ОСОБА_1 звернувся з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати ухвалу Господарського суду Одеської області від 21.08.2025 у справі №916/4644/15 та зобов`язати ліквідатора провести нову незалежну оцінку ліквідаційного майна з урахуванням ринкових факторів, прав користування земельною ділянкою, а також фактичного розміру готовності.

Враховуючи те, що апеляційну скаргу ОСОБА_1 на ухвалу Господарського суду Одеської області від 21.08.2025 про визначення (погодження) умов продажу майна банкрута та надання згоди на його продаж у справі №916/4644/15 було подано безпосередньо до суду апеляційної інстанції, що зумовило неотримання апеляційним господарським судом матеріалів даної справи, ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 08.09.2025 відкладено вирішення питання щодо можливості відкриття, повернення, залишення без руху або відмови у відкритті апеляційного провадження за вказаною апеляційною скаргою до надходження матеріалів справи №916/4644/15 з суду першої інстанції, а також зобов`язано Господарський суд Одеської області направити на адресу Південно-західного апеляційного господарського суду матеріали зазначеної справи в частині, яка стосується розгляду заяви ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "ПІВДЕНБУД" арбітражного керуючого Мензаренка Юрія Миколайовича про визначення (погодження) умов продажу майна банкрута та надання згоди на його продаж (з урахуванням уточнень).

Ознайомившись з матеріалами оскарження ухвали після їх надходження до Південно-західного апеляційного господарського суду, колегія суддів дійшла висновку про те, що дана апеляційна скарга ОСОБА_1 відповідає вимогам статті 258 Господарського процесуального кодексу України, підстав для її залишення без руху, повернення або відмови у відкритті апеляційного провадження колегією суддів не встановлено, що свідчить про можливість відкриття апеляційного провадження у справі №916/4644/15. Заперечень проти відкриття апеляційного провадження на час постановлення ухвали до суду апеляційної інстанції не надійшло.

Керуючись статтями 169, 232-235, 262 Господарського процесуального кодексу України, Південно-західний апеляційний господарський суд

УХВАЛИВ:

Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на ухвалу Господарського суду Одеської області від 21.08.2025 про визначення (погодження) умов продажу майна банкрута та надання згоди на його продаж у справі №916/4644/15.

Встановити строк для подання відзивів на апеляційну скаргу, а також будь-яких заяв чи клопотань з процесуальних питань, оформлених відповідно до статті 170 Господарського процесуального кодексу України, разом з доказами направлення останніх іншим учасникам справи до 07.10.2025.

Попередити учасників справи про наслідки подання відзивів на апеляційну скаргу, а також письмових заяв чи клопотань не у строк, встановлений судом, у вигляді їх залишення без розгляду.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя С.В. Таран

Суддя Н.С. Богацька

Суддя Г.І. Діброва