номер провадження справи 3/77/25
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

17.09.2025 Справа № 908/1462/25

м.Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі судді Педорича С.І.,

за участю секретаря судового засідання Данилейко К.М.,

розглянувши в судовому засіданні матеріали справи №908/1462/25

за позовом: ФЕРМЕРСЬКОГО ГОСПОДАРСТВО «ТЮЛЬПАН-АСД» (вул. Привокзальна, буд. 102, с. Лежине, Запорізький район, Запорізька область, 70431; ідентифікаційний код юридичної особи 22133032)

до відповідача: СТЕПНЕНСЬКОЇ СІЛЬСЬКОЇ РАДИ ЗАПОРІЗЬКОГО РАЙОНУ ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ (вул. Першотравнева, буд. 50, с. Степне, Запорізький район, Запорізька область, 70432; ідентифікаційний код юридичної особи 05383342)

про визнання незаконною відмову в укладенні договору оренди землі на новий строк та визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі,,

за участю представників учасників справи:

від позивача: Корсік Ярослав Ігорович (в залі суду) - адвокат, свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю №002110 від 09.04.2019, ордер серії АР №1156814 від 09.01.2024, довіреність № 01/04-25 від 01.04.2025;

від відповідача: Гайдук Сергій Павлович (в залі суду) - адвокат, свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю №531 від 27.04.2012, ордер серії СЕ №1111682 від 17.05.2025,

УСТАНОВИВ:

16.05.2025 до Господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява ФЕРМЕРСЬКОГО ГОСПОДАРСТВО «ТЮЛЬПАН-АСД» (скорочене найменування ФГ «ТЮЛЬПАН-АСД») до відповідача СТЕПНЕНСЬКОЇ СІЛЬСЬКОЇ РАДИ ЗАПОРІЗЬКОГО РАЙОНУ ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ, про визнання незаконною відмову в укладенні договору оренди землі на новий строк та визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі, а саме просить:

1) визнати відмову СТЕПНЕНСЬКОЇ СІЛЬСЬКОЇ РАДИ ЗАПОРІЗЬКОГО РАЙОНУ ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ в укладенні (поновленні) договору оренди землі від 16.05.2006 (зареєстрований 08.12.2006 № 24) на новий строк незаконною.

2) визнати укладеною між СТЕПНЕНСЬКОЮ СІЛЬСЬКОЮ РАДОЮ ЗАПОРІЗЬКОГО РАЙОНУ ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ (70432, Запорізька область, Запорізький район, с. Степне, вул. Першотравнева, буд. 50, ) та ФЕРМЕРСЬКИМ ГОСПОДАРСТВОМ «ТЮЛЬПАН-АСД» (70431, Запорізька область, Запорізький район, с. Лежине, вул. Привокзальна, буд. 102, ) додаткову угоду до договору оренди землі від 16.05.2006, зареєстрованого в Запорізькій регіональній філії ДП «Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельним ресурсам», про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис від 08.12.2006 №24, в такій редакції:

«ДОДАТКОВА УГОДА про укладення договору оренди землі від 16.05.2006 на новий строк (зареєстрований 08.12.2006 № 24)

с. Степне, Запорізький район, Запорізька область « 09» квітня 2025 року

Степненська сільська рада Запорізького району Запорізької області в особі голови Любименко В.М., іменована в подальшому «Орендодавець», з одного боку, та Фермерське господарство «Тюльпан-АСД» в особі голови Козловського Н.М., іменоване в подальшому «Орендар», з другого боку, керуючись ст. 33 Закону України «Про оренду землі», пунктами 7, 34 Договору оренди землі від 16.05.2006 (зареєстрований 08.12.2006 № 24), уклали додаткову угоду про таке:

1. Поновити договір оренди землі від 16.05.2006 (зареєстрований 08.12.2006 №24) (далі Договір), укладений між Запорізькою районною державною адміністрацією та ФГ «Тюльпан-АСД» загальною площею 37,6337 га (рілля), кадастровий номер №:01:001:0100 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Наталівської сільської ради Запорізького району Запорізької області строком на 7 (сім) років, починаючи з 18.05.2025 (з наступного дня після закінчення терміну дії Договору).

Ця додаткова угода є невід`ємною частиною Договору, складена у 2 (двох) примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких зберігається у Орендодавця, другий зберігається у Орендаря.

Підписи сторін:

Орендодавець Степненська сільська рада Запорізького району Запорізької області 70432, Запорізька область, Запорізький район, с. Степне, вул. Травнева, буд. 50 ___________ В.М. Любименко

М.П.

Орендар Фермерське господарство «Тюльпан-АСД» 70431, Запорізька область, Запорізький район, с. Лежине, вул. Привокзальна, буд. 102 _________ Н.М. Козловський»

М.П.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 16.05.2025 справу №908/1462/25 передано на розгляд судді Педоричу С.І.

Ухвалою суду від 20.05.2025 відкрито провадження у справі №908/1462/25; присвоєно справі номер провадження 3/77/25; постановлено здійснювати розгляд справи №908/1462/25 за правилами загального позовного провадження; підготовче судове засідання призначено на 17.06.2025 12:00 год. Учасникам справи надана можливість реалізувати свої процесуальні права та обов`язки.

04.06.2025 до суду від представника відповідача Степненської сільської ради Запорізького району Запорізької області надійшов відзив на позовну заяву, відповідно до якого відповідач просить суд у задоволенні позовних вимог Фермерського господарства «Тюльпан-АСД» відмовити у повному обсязі; судові витрати покласти на позивача.

Ухвалою суду від 17.06.2025 відкладено підготовче засідання до 09.07.2025 о 12:00 год.

07.07.2025 від відповідача надійшло клопотання про зупинення провадження у справі.

09.07.2025 від представника позивача через систему «Електронний суд» надійшли додаткові пояснення у справі (заперечення на клопотання відповідача про зупинення провадження у справі). Позивач зазначає, що предметом спору у справі № 908/1504/25 стягнення несплаченої орендної плати, а не заборгованості з орендної плати. Згідно з інформацією ГУ ДПС У ЗАПОРІЗЬКІЙ ОБЛАСТІ, наданої, як ФГ «ТЮЛЬПАНАСД», так і СТЕПНЕНСЬКОЮ СІЛЬСЬКОЮ РАДОЮ, заборгованість зі сплати орендної плати відсутня. Таким чином, позивач вважає, що рішення та висновки суду у справі №908/1504/25 не матимуть значення для вирішення справи №908/1462/25.

Ухвалою від 09.07.2025 задоволено клопотання СТЕПНЕНСЬКОЇ СІЛЬСЬКОЇ РАДИ ЗАПОРІЗЬКОГО РАЙОНУ ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ від 07.07.2025 (вх.№13853/08-08/25) про зупинення провадження у справі №908/1462/25; зупинено провадження у справі №908/1462/25 до набрання законної сили судовим рішенням Господарського суду Запорізької області у справі №908/1504/25 за позовом Степненської сільської ради Запорізького району Запорізької області про стягнення з відповідача Фермерського господарства «ТЮЛЬПАН-АСД», суми 26 955,91 грн заборгованості з орендної плати за 2023 рік та 2024 рік за договором оренди земельної ділянки, кадастровий номер :01:001:0100, площею 37,6337 га.

18.08.2025 до суду надійшло клопотання від Степненської сільської ради Запорізького району Запорізької області про поновлення провадження у справі, оскільки ухвалою Господарського суду Запорізької області від 31.07.2025 у справі №908/1504/25 закрито провадження у справі на підставі п. 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України (відсутність предмета спору). Ухвала набрала законної сили.

25.08.2025 до суду через систему «Електронний суд» від Степненської сільської ради Запорізького району Запорізької області надійшли письмові пояснення.

Згідно із даними програмного забезпечення комп`ютерної програми «Діловодство спеціалізованого суду» ухвалою Господарського суду Запорізької області від 31.07.2025 у справі №908/1504/25 закрито провадження у справі №908/1504/25 за відсутністю предмета спору. Ухвала набрала законної сили з дати її підписання 31.07.2025.

Станом на 26.08.2025 згідно із даними програмного забезпечення комп`ютерної програми «Діловодство спеціалізованого суду» у справі №908/1504/25 зареєстрована апеляційна скарга Степненської сільської ради Запорізького району Запорізької області на ухвалу Господарського суду Запорізької області від 31.07.2025 у справі №908/1504/25.

Ухвалою суду від 26.08.2025 поновлено провадження у справі №908/1462/025 з 17.09.2025; підготовче засідання суду призначено на 17.09.2025 о/об 10:00 год.

17.09.2025 до суду через систему «Електронний суд» від представника позивача Фермерського господарства «ТЮЛЬПАН-АСД» надійшло клопотання про долучення доказів, а саме ухвали Господарського суду Запорізької області від 14.08.2025 по справі № 908/1504/25.

17.09.2025 до суду через систему «Електронний суд» від представника відповідача Степненської сільської ради Запорізького району Запорізької області надійшло клопотання про долучення доказів, а саме ухвали Господарського суду Запорізької області від 11.07.2025 та 28.07.2025 у справі № 908/1503/25 разом з клопотанням про виправлення описки та ухвалу Центрального апеляційного господарського суду від 15.09.2025 у справі № 908/1504/25.

У судовому засіданні 17.09.2025 технічна фіксація здійснювалась за допомогою підсистеми відеоконференцзв`язку: vkz.court.gov.ua.

Судом перевірені повноваження присутніх в судовому засіданні представників сторін.

Суд з`ясовує в представників сторін, наявність клопотань до початку підготовчого судового засідання.

Представник позивача заявляє клопотання про долучення доказів до матеріалів справи № 908/1462/25, а саме: ухвали Господарського суду Запорізької області від 14.08.2025 по справі № 908/1504/25.

Представник відповідача заявляє клопотання про долучення доказів до матеріалів справи № 908/1462/25, а саме: ухвали Господарського суду Запорізької області від 11.07.2025 та 28.07.2025 у справі № 908/1503/25 разом з клопотанням про виправлення описки та ухвалу Центрального апеляційного господарського суду від 15.09.2025 у справі № 908/1504/25 та просить надати їм оцінку та взяти до відома при ухваленні судового рішення по справі.

Суд заслухавши клопотання позивача від 17.09.2025 вх. № 18805/08-08/25 та клопотання відповідача від 17.09.2025 вх. № 18806/08-08/25 про доручення доказів до матеріалів справи, дійшов висновку про відмову в їх задоволенні, так як ухвали суду це акт, яким суд вирішує питання процесуального характеру, а не документ який підтверджує факт або обставину. Тобто ухвали суду не є джерелом інформації, на підставі якої суд встановлює фактичні обставини що мають значення для справи, а відповідно не є доказами у розумінні ст.. 73 ГПК України.

Суд з`ясував повноту виконання запропонованих вимог, викладених в ухвалі суду про відкриття провадження у даній справі.

Представниками сторін повідомлено суду, що до матеріалів справи надані всі документи, необхідні для вирішення даної справи по суті спору.

Заслухавши думку присутніх в судовому засіданні представників сторін, дослідивши матеріали справи щодо надання доказів, заяв по суті спору, суд вважає за можливе закрити підготовче провадження та призначити справу до розгляду по суті.

Відповідно до ч. 2 ст. 177 ГПК України підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання.

Частиною 3 ст. 177 ГПК України визначено, що підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

У підготовчому засіданні суд призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті (п. 18 ч. 2 ст. 182 ГПК України).

За результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті (п. 3 ч. 2 ст. 185 ГПК України).

Відповідно до положень ст. 194 ГПК України, завданням розгляду справи по суті є розгляд та вирішення спору на підставі зібраних у підготовчому провадженні матеріалів, а також розподіл судових витрат.

За правилами ст. 195 ГПК України, суд розглядає справу по суті протягом тридцяти днів з дня початку розгляду справи по суті.

З урахуванням вищевикладених положень, дослідивши матеріали справи, діючи об`єктивно та неупереджено, суд надавав сторонам достатньо часу та рівні можливості у наданні заяв по суті справи та доказів на підтвердження своїх правових позицій, враховуючи закінчення строку підготовчого провадження та відсутність визначених законом підстав для його продовження, суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення до судового розгляду справи по суті.

Керуючись ст. ст. 177, 185, 194, 196, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження та призначити справу № 908/1462/25 до судового розгляду по суті на 15.10.2025 о 11:00 год.

Справа буде розглядатися в приміщенні господарського суду Запорізької області за адресою: 69001, м. Запоріжжя, Гетьманська, 4. Інформація про номер зали судового засідання буде розміщена на відповідному стенді суду «Справи призначені до розгляду».

2. Явку в судове засідання уповноважених представників сторін визнати обов`язковою.

3. Направити ухвалу суду учасникам судового процесу на їх офіційні електронні адреси в електронній формі із застосуванням ЄСІТС.

4. Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя С.І. Педорич