ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про скасування заходів забезпечення позову

"22" вересня 2025 р.м. Одеса Справа № 522/10706/18

Господарський суд Одеської області у складі судді Погребної К.Ф. при секретарі судового засідання Фатєєвій Г.В. розглянувши заяву ОСОБА_1 (від 16.09.2025р. за вх. №2-1449/25) про скасування заходів забезпечення позову вжитих ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 18.11.2020 року з урахуванням постанови Одеського апеляційного суду від 20.05.2021 року по справі № 522/10706/18

за позовом Одеської міської ради (65004, м. Одеса, пл. Думська, 1, )

до відповідачів: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , код НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , код НОМЕР_2 ), державного реєстратора Єреміївської сільської ради Роздільнянського району Одеської області Демченко Сергія Олександрович (67442, Одеська область, Роздільнянський район, с. Єреміївка, вул. Центральна, 43)

про знесення об`єкта самочинного будівництва та скасування рішення державного реєстратора

Представники сторін:

Від позивача: не з`явився;

Від відповідачів: 1. Іващенко А.П. ордер;

2. 3 не з`явились;

В червні 2018 року Одеська міська рада звернулася до суду позовом, в якому, з урахуванням уточнених вимог, просила: скасувати рішення про внесення змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 07 серпня 2017 року №36505767, прийняте державним реєстратором Демченком С. О., що є підставою для проведення державної реєстрації припинення права власності ОСОБА_1 на нежитлове приміщення загальною площею 85,5 кв. м, розташоване за адресою: АДРЕСА_3 ; визнати недійсним договір купівлі-продажу від 04 липня 2018 року № 5931, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Груєвою О. В., за яким ОСОБА_1 передала, а ОСОБА_2 прийняла у власність нежитлове приміщення загальною площею 85,5 кв. м, розташоване за адресою: АДРЕСА_3 ; скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 04 липня 2018 року № 41900160, прийняте приватним нотаріусом Груєвою О. В., що є підставою для проведення державної реєстрації припинення права власності ОСОБА_2 на нежитлове приміщення загальною площею 85,5 кв. м, розташоване за адресою: АДРЕСА_3 ; зобов`язати ОСОБА_1 знести за власний рахунок об`єкт самочинного будівництва - прибудову до квартири АДРЕСА_4 .

Ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 18.11.2020 року вжито заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на квартиру за адресою: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101.

Постановою Одеського апеляційного суду від 20.05.2021 року по справі № 522/10706/18 ухвалу Приморського районного суду м. Одеси від 18.11.2020 року про забезпечення позову змінено, застосувавши захід забезпечення позову заборона відчуження майна, замість арешту майна, в іншій частині ухвали залишено без змін.

Рішенням Приморського районного суду міста Одеси від 28 квітня 2021 року позов задоволено. Скасовано рішення про внесення змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 07 серпня 2017 року № 36505767, прийняте державним реєстратором Демченком С. О., що є підставою для проведення державної реєстрації припинення права власності ОСОБА_1 на нежитлове приміщення загальною площею 85,5 кв. м, розташоване за адресою: АДРЕСА_3 . Визнано недійсним договір купівлі-продажу від 04 липня 2018 року № 5931, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Груєвою О. В., за яким ОСОБА_1 передала, а ОСОБА_2 прийняла у власність нежитлове приміщення загальною площею 85,5 кв. м, розташоване за адресою: АДРЕСА_3 . Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 04 липня 2018 року № 41900160, прийняте приватним нотаріусом Груєвою О. В., що є підставою для проведення державної реєстрації припинення права власності ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) на нежитлове приміщення загальною площею 85,5 кв. м, розташоване за адресою: АДРЕСА_3 . Зобов`язано ОСОБА_1 знести за власний рахунок об`єкт самочинного будівництва - прибудову до квартири АДРЕСА_4 . Вирішено питання про розподіл судових витрат.

Постановою Одеського апеляційного суду від 13 лютого 2023 року апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишено без задоволення. Апеляційну скаргу ОСОБА_2 залишено без задоволення. Рішення Приморського районного суду міста Одеси від 28 квітня 2021 року залишено без змін.

Постановою Верховного Суду від 14 червня 2023 року касаційні скарги ОСОБА_2 та ОСОБА_1 задоволено частково. Рішення Приморського районного суду міста Одеси від 28 квітня 2021 року та постанову Одеського апеляційного суду від 13 лютого 2023 року скасовано. Провадження в цій справі закрито. Повідомлено Одеську міську раду про те, що розгляд цієї справи віднесений до юрисдикції господарського суду. Роз`яснено Одеській міській раді її право протягом десяти днів з дня отримання цієї постанови звернутися до Верховного Суду із заявою про направлення справи за встановленою юрисдикцією.

30 червня 2023 року Одеська міська рада подала засобами поштового зв`язку до Верховного Суду заяву про направлення цієї справи за встановленою юрисдикцією до Господарського суду Одеської області.

Ухвалою Верховного суду від 26.07.2023р. заяву Одеської міської рада про передачу справи до Господарського суду Одеської області за встановленою юрисдикцією задоволено, справу № 522/10706/19 за позовом Одеської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , державного реєстратора Єреміївської сільської ради Роздільнянського району Одеської області Демченко Сергія Олександрович про знесення об`єкта самочинного будівництва та скасування рішення державного реєстратора передати для продовження розгляду до Господарського суду Одеської області.

Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 28.08.2023 справу № 522/10706/18 передано на розгляд судді Господарського суду Одеської області Погребної К.Ф., яка своєю ухвалою від 04.09.2023р. прийняла відповідну справу до свого провадження із призначенням до розгляду в судовому засіданні.

Рішенням Господарського суду Одеської області від 13.02.2024р. у справі №522/10706/18 позов Одеської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , державного реєстратора Єреміївської сільської ради Роздільнянського району Одеської області Демченко Сергія Олександрович був задоволений повністю. Скасовано рішення про внесення змін до запису Державного реєстру речових прав від 07 серпня 2017 року № 36505767, прийняте державним реєстратором прав на нерухому майно Єреміївської сільської ради Роздільнянського району Одеської області Демченко Сергієм Олександровичем, що є підставою для проведення державної реєстрації припинення права власності ОСОБА_1 на нежитлове приміщення загальною площею 85,5 кв. м, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (РНОМ 101); визнано недійсним договір купівлі-продажу від 04 липня 2018 року № 5931, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Груєвою О. В., за яким ОСОБА_1 передала, а ОСОБА_2 прийняла у власність нежитлове приміщення загальною площею 85,5 кв. м, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (РНОМ 101); скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 04 липня 2018 року № 41900160, прийняте приватним нотаріусом Груєвою Олександрою Валеріївною., що є підставою для проведення державної реєстрації припинення права власності ОСОБА_2 на нежитлове приміщення загальною площею 85,5 кв. м, розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (РНОМ 101); зобов`язано ОСОБА_1 знести за власний рахунок об`єкт самочинного будівництва - прибудову до квартири АДРЕСА_4 .

16.09.2025р. за вх.№2-1449/25 до суду від ОСОБА_1 надійшла заява про скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 18.11.2020 року з урахуванням постанови Одеського апеляційного суду від 20.05.2021 року по справі № 522/10706/18.

Ухвалою суду від 17.09.2025 відповідна заява відповідача була призначена до розгляду у засіданні суду.

Одеська міська рада не скористалась наданим законом правом на участь свого представника у даному судовому засіданні, про призначення якого позивач був повідомлений належним чином шляхом доставлення ухвал суду до його зареєстрованого електронного кабінету в підсистемі Електронний суд. Крім того, позивачем також не було подано до суду пояснень щодо заяви відповідача про скасування заходів забезпечення позову.

Розглянувши заяву ОСОБА_1 про скасування заходів забезпечення позову, господарський суд дійшов наступного висновку.

Відповідно до ст. ст. 136, 137 ГПК України господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду, а також з інших підстав, визначених законом.

Ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 18.11.2020 року вжито заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на квартиру за адресою: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101.

Постановою Одеського апеляційного суду від 20.05.2021 року по справі № 522/10706/18 ухвалу Приморського районного суду м. Одеси від 18.11.2020 року про забезпечення позову змінено, застосувавши захід забезпечення позову заборона відчуження майна, замість арешту майна, в іншій частині ухвали залишено без змін.

Згідно з ч. ч. 7, 8 ст. 145 ГПК України у разі ухвалення судом рішення про задоволення позову заходи забезпечення позову продовжують діяти протягом дев`яноста днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили або можуть бути скасовані за вмотивованим клопотанням учасника справи. Якщо протягом вказаного строку за заявою позивача (стягувача) буде відкрито виконавче провадження - вказані заходи забезпечення позову діють до повного виконання судового рішення.

Рішенням Господарського суду Одеської області від 13.02.2024р. у справі №522/10706/18 позов Одеської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , державного реєстратора Єреміївської сільської ради Роздільнянського району Одеської області Демченко Сергія Олександрович був задоволений повністю.

Так, як встановлено судом, відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна станом на 15.09.2025 року, на підставі судового рішення у даній справі державним реєстратором внесено необхідні зміни у відомості про спірний об`єкт нерухомого майна за реєстраційним номером 101, а саме зареєстровано право власності ОСОБА_1 на об`єкт нерухомого майна, за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 47,1кв.м., що відповідає відомостям які існували до внесення до Державного реєстру прав скасованих судом реєстраційних рішень.

В силу вимог ч. 1 ст. 145 ГПК України суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Згідно з ч. 11 ст. 145 ГПК України примірник ухвали про скасування заходів забезпечення позову невідкладно після набрання такою ухвалою законної сили надсилається заявнику, всім особам, яких стосуються заходи забезпечення позову і яких суд може ідентифікувати, а також державним та іншим органам, які повинні були та (або) виконували ухвалу про забезпечення позову, для здійснення ними відповідних дій щодо скасування заходів забезпечення позову.

Отже приймаючи до уваги вищенаведене, враховуючи виконання рішення суду від 13.02.2024р, відсутність заперечень Одеської міської ради проти обставин виконання відповідачем судового рішення, господарський суд доходить висновку про наявність правових підстав для скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 18.11.2020 року з урахуванням постанови Одеського апеляційного суду від 20.05.2021 року. Наведене має наслідком задоволення поданої ОСОБА_1 заяви про скасування заходів забезпечення позову.

Керуючись ст. ст. 136, 137, 145, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Заяву ОСОБА_1 (від 16.09.2025р. за вх. №2-1449/25) про скасування заходів забезпечення позову вжитих ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 18.11.2020 року з урахуванням постанови Одеського апеляційного суду від 20.05.2021 року по справі № 522/10706/18 - задовольнити.

2. Заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 18.11.2020 року з урахуванням постанови Одеського апеляційного суду від 20.05.2021 року по справі № 522/10706/18 шляхом заборони відчуження нерухомого майна квартири за адресою: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101 скасувати.

Ухвала набирає чинності в порядку, визначеному ст.235 ГПК України та може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня складання повного тексту ухвали.

Повна ухвала складена 24.09.2025р.

Суддя К.Ф. Погребна