ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

16.09.2025м. ДніпроСправа № 904/4860/25

За позовом Лівобережної окружної прокуратури міста Дніпра (49051, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Осіння, буд. 8, ідентифікаційний код ) в інтересах держави в особі Дніпровської міської ради (49000, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Дмитра Яворницького, 75, ідентифікаційний код 26510514)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Піллет Енерго" (49051, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Дніпросталівська, буд. 1, офіс 107, ідентифікаційний код 34775658)

про заява про забезпечення позову

Представники:

прокурор: Карюк Д.О.

від позивача: Білан С.А.

від відповідача: не з`явився.

СУТЬ СПОРУ:

Лівобережна окружна прокуратура міста Дніпра звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з заявою про забезпечення позову в інтересах держави в особі Дніпровської міської ради, згідно якою просить з метою забезпечення позову керівника Лівобережної окружної прокуратури міста Дніпра в інтересах держави в особі Дніпровської міської ради до ТОВ «ПІЛЛЕТ ЕНЕРГО» про стягнення безпідставно збережених коштів за використання земельної ділянки у розмірі 97 212,55 грн.: заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю «ПІЛЛЕТ ЕНЕРГО» () та будь-яким іншим особам, у тому числі суб`єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним кадастровим реєстраторам вчиняти будь-які реєстраційні дії, щодо відчуження, у тому числі, шляхом укладання договору купівлі-продажу, дарування, міни, іпотеки, здійснення поділу та об`єднання, тощо відносно перехідної галереї №3 літ.Ф-3, сходи літ.ф.1, загальною площею 515,3 кв.м., за адресою: вул. Дніпросталівська, 1, м. Дніпро (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

Лівобережна окружна прокуратура міста Дніпра Дніпропетровської області звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом в інтересах держави, в особі Дніпровської міської ради, згідно якого просить стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Піллет Енерго" безпідставно збережені кошти за використання земельної ділянки за адресою: м. Дніпро, вул. Дніпросталівська, 1, з кадастровим номером :04:018:0227, площею 0,2707 га ( частка користування 11/100 з 16.11.2022) за період з 16.11.2022 по 20.03.2025 у розмірі 97 212 грн. 55 коп.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 15.09.2025р. прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без виклику учасників за наявними в матеріалах справи документами.

У заяві Лівобережною окружною прокуратурою міста Дніпра зазначено, що за адресою: м. Дніпро, вул. Дніпросталівська, 1, знаходиться земельна ділянка загальною площею 0,2707 га з кадастровим номером :04:018:0227, яка перебуває в комунальній власності, та на якій розміщені об`єкти нерухомого майна, в тому числі перехідна галерея, загальною площею 515,3 кв.м. Земельна ділянка площею 0,2707 га з кадастровим номером :04:018:0227, яка розташована на вул. Дніпросталівська, 1 у місті Дніпро є сформованою з 27.09.2022, цільове призначення земельної ділянки віднесено до секції 03.10 для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов`язаною з отриманням прибутку, що підтверджується інформацією з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 08.08.2025. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за адресою: м. Дніпро, вул. Дніпросталівська, 1 розташоване нерухоме майно: перехідна галерея №3 літ.Ф-3, сходи літ.ф.1, загальною площею 515,3 кв.м., що належать на праві приватної власності ТОВ "ПІЛЛЕТ ЕНЕРГО" на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер:2879, виданий 16.11.2022, видавник приватний нотаріус ДМНО Любимова І.Ю. ТОВ "ПІЛЛЕТ ЕНЕРГО" використовує 11/100 частки земельної ділянки загальною площею 0,2707 га з кадастровим номером :04:018:0227, яка розташована на вул. Дніпросталівська, 1 у м.Дніпро на якій розташований вищевказаний об`єкт нерухомого майна. Інспекцією з державного контролю за використанням та охороною земель Дніпровської міської ради 27.06.2024 здійснено обстеження земельної ділянки комунальної форми власності за адресою: вул. Дніпросталівська, 1, у місті Дніпро (кадастровий номер :04:018:0227), за результатами якого складено акт обстеження земельної ділянки №27/06/24-В-4 від 27.06.2024. Зазначеним актом встановлено, що згідно з даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно ТОВ "ПІЛЛЕТ ЕНЕРГО" є власником перехідної галереї загальною площею 515,3 кв.м. з 16.11.2022 за адресою: вул. Дніпросталівська, 1 у м. Дніпро. Відповідно до адресного плану державним інспектором інспекції встановлено земельну ділянку за адресою: вул. Дніпросталівська, 1 ум. Дніпрі з кадастровим номером :04:018:0227. Доступ до земельної ділянки обмежений. На земельній ділянці розташована чотирьох поверхова цегляна капітальна будівля адміністративно-побутового корпусу, вхід до якої здійснюється зі сторони вул. Дніпросталівської. Ліворуч від адміністративно-побутового корпусу прибудована капітальна триповерхова будівля перехідної галереї, яка з боку вулиці Дніпросталівської огороджена секціями бетонного паркану. В`їзд на земельну ділянку здійснюється з боку вул.Дніпросталівської, через розсувні металеві ворота. Поверхня земельної ділянки змощена асфальтобетоном. На час обстеження на території земельної ділянки здійснювалась господарська діяльність. Загальна площа земельної ділянки, за первинними обмірами, співпадає з даними державних реєстрів. Комісією з визначення розміру збитків, заподіяних Дніпровській міські раді, власникам землі та землекористувачам при використанні земельних ділянок (далі -Комісія) розглянуто матеріали щодо суми коштів, які зберіг у себе землекористувач земельної ділянки за рахунок власника цієї ділянки внаслідок користування землею без достатньої правової підстави, а саме власник майна ТОВ "ПІЛЛЕТ ЕНЕРГО" щодо земельної ділянки за адресою вул.Дніпросталівська, 1 м. Дніпро (кадастровий номер :04:018:0227). На засіданні Комісії 20.03.2025 затверджено розрахунок коштів, які зберіг у себе землекористувач запитуваної земельної ділянки за рахунок власника цієї ділянки внаслідок користування землею без достатньої правової підстави (протокол Комісії №3 від 20.03.2025). Відповідно до протоколу Комісії №3 від 20.03.2025 та розрахунку суми коштів, які зберіг у себе землекористувач земельної ділянки за рахунок власника ділянки внаслідок користування землею без достатньої правової підстави збитки завдані Дніпровській міській раді за період користування землею з 16.11.2022 по 20.03.2025 згідно частки 11/100 складають 97 212,55грн. ТОВ "ПІЛЛЕТ ЕНЕРГО", зареєструвавши за собою 16.11.2022 право приватної власності на об`єкт перехідної галареї, розташований на земельній ділянці за адресою: м. Дніпро, вул. Дніпросталівська, 1 з кадастровим номером :04:018:0227, використовувало земельну ділянку без укладеного договору оренди, за відсутності державної реєстрації речового права на вказану земельну ділянку, відповідно до ст. ст. 125, 126 Земельного кодексу України та зберігає кошти, не сплачуючи орендну плату за користування земельною ділянкою, тим самим протиправно позбавляє територіальну громаду міста Дніпра в особі Дніпровської міської ради права на отримання доходу у вигляді орендної плати, грубо порушують права територіальної громади у сфері дотримання законного порядку платного користування земельними ділянками комунальної власності, належної реєстрації такого права, дотримання рівності усіх перед законом. Подання прокурором зазначеного позову спрямоване на усунення виявлених порушень, адже особливу актуальність набуває відновлення законності при вирішенні суспільно значимого стратегічного питання - наповнення дохідної частини місцевого бюджету, що в умовах сьогодення та збройної агресії російської федерації має значний суспільний інтерес. Дніпровська міська рада позбавлена можливості використати фактично належні їй грошові кошти на користь мешканців міста, тим більш в умовах воєнного стану. Зокрема, вказані грошові кошти могли бути спрямовані на посилення сил оборони та відновлення міських об`єктів, пошкоджених внаслідок воєнних дій. Позовні вимоги спрямовані, перш за все, на задоволення потреб територіальної громади міста Дніпра. За даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, на даний час, за відповідачем зареєстровано на праві приватної власності перехідна галерея №3 літ.Ф-3, сходи літ.ф.1, загальною площею 515,3 кв.м., за адресою: вул. Дніпросталівська, 1, м. Дніпро. Згідно з правовою позицією, викладеною Верховним Судом у постанові від 09.06.2023 у справі № 37з-23 можливість відповідача в будь-який момент відчужити майно, яке знаходиться у його власності, є беззаперечною, що в майбутньому утруднить виконання судового рішення, якщо таке буде ухвалене на користь позивача. За таких умов вимога надання доказів щодо очевидних речей (доведення нічим не обмеженого права відповідача в будь-який момент розпорядитися своїм майном) свідчить про застосування судом завищеного або навіть заздалегідь недосяжного стандарту доказування, що порушує баланс інтересів сторін. Вказана правова позиція викладена також у постанові об`єднаної палати Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 03.03.2023 у справі № 905/448/22. ТОВ "ПІЛЛЕТ ЕНЕРГО" маючи зареєстроване право власності не обмежене в розпорядженні вищевказаним нерухомим майном та відсутність заборони на здійснення реєстраційних дій щодо адміністративно-побутового корпусу, який розташований за адресою: вул. Дніпросталівська 1, м. Дніпро, може призвести до відчуження/поділу майна з метою утруднення чи унеможливлення виконання рішення господарського суду Дніпропетровської області у справі за позовом прокурора, що в свою чергу свідчить про наявність підстав, визначених ст. ст. 136, 137 ГПК України для забезпечення позову прокурора.

Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна містить наступні дані: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101. Тип об`єкта: Перехідна галерея, об`єкт житлової нерухомості: Ні. Опис об`єкта:Загальна площа (кв.м): 515.3, Опис: Перехідна галерея № 3 літ. Ф-3, сходи літ.ф1. Ціна нерухомого майна, встановлена у договорі: 676 000,00. Адреса: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вулиця Дніпросталівська, будинок 1. Тип речового права: право власності. Дата, час державної реєстрації: 16.11.2022р. Державний реєстратор: приватний нотаріус Любимова Ірина Юріївна, Дніпровський міський нотаріальний округ, Дніпропетровська обл. Підстава внесення запису:Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 65484585 від 16.11.2022 12:03:22, приватний нотаріус Любимова Ірина Юріївна, Дніпровський міський нотаріальний округ, Дніпропетровська обл. Документи, подані для державної реєстрації: договір купівлі-продажу, серія та номер: 2879, виданий 16.11.2022, видавник: Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Любимова І.Ю. Розмір частки: 1. Ціна нерухомого майна, встановлена у договорі: 676000,00. Власники: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ПІЛЛЕТ ЕНЕРГО", , країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, 49051, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, вул. Дніпросталівська, будинок 1, офіс 107.

У судовому засіданні прокурор та позивач наполягали на задоволенні заяви про забезпечення позову. Відповіжач з заявами та клопотаннями до суду не звертався.

У відповідності до ст. 136 ГПК України, Господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до частини 2 статті 321 ЦК, особа може бути обмежена у здійсненні права власності лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Одним з механізмів забезпечення ефективного юридичного захисту є передбачений національним законодавством України інститут вжиття заходів до забезпечення позову.

Заходи до забезпечення позову застосовуються господарським судом як гарантія реального виконання рішення суду, ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача. У вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Адекватність заходу до забезпечення позову, що застосовується господарським судом, визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається. Оцінка такої відповідності здійснюється, зокрема, з урахуванням співвідношення прав (інтересу), про захист яких просить заявник.

Забезпечення позову за правовою природою є засобом запобігання можливим порушенням майнових прав чи охоронюваних законом інтересів юридичної або фізичної особи.

Дослідивши наявні у справі докази Господарський суд вважає, що заявлені прокурором заходи забезпечення позову є обґрунтованими, адекватними та співмірними заявленим позовним вимогам.

Вжиття заходів до забезпечення позову сприятиме запобіганню порушення прав учасників справи, що відповідає правовій природі забезпечення позову.

Відповідно до вимог ст.140 Господарського процесуального кодексу України, про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу. В ухвалі про забезпечення позову суд зазначає вид забезпечення позову і підстави його обрання та вирішує питання зустрічного забезпечення. Суд може також зазначити порядок виконання ухвали про забезпечення позову.

Господарський суд погоджується з доводами прокурора, заява про вжиття заходів до забезпечення позову підлягає задоволенню.

Керуючись приписами ст.ст. 74, 76, 80, 136-140, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

УХВАЛИВ:

Заяву Лівобережної окружної прокуратури міста Дніпра про забезпечення позову задовольнити.

Заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю "Піллет Енерго" (49051, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Дніпросталівська, буд. 1, офіс 107, ідентифікаційний код 34775658) та будь-яким іншим особам, у тому числі суб`єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним кадастровим реєстраторам вчиняти будь-які реєстраційні дії, щодо відчуження, у тому числі, шляхом укладання договору купівлі-продажу, дарування, міни, іпотеки, здійснення поділу та об`єднання, тощо відносно перехідної галереї №3 літ.Ф-3, сходи літ.ф.1, загальною площею 515,3 кв.м., за адресою: вул. Дніпросталівська, 1, м. Дніпро (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

Стягувач: Лівобережна окружна прокуратура міста Дніпра (49051, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Осіння, буд. 8, ідентифікаційний код )

Боржник: Товариство з обмеженою відповідальністю "Піллет Енерго" (49051, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Дніпросталівська, буд. 1, офіс 107, ідентифікаційний код 34775658)

Ухвала набирає законної сили з дати її прийняття 16.09.2025 року.

Ухвала як виконавчий документ підлягає виконанню в порядку, передбаченому Законом України "Про виконавче провадження", та може бути пред`явлена до виконання - до 17.09.2028 року.

Відповідно до ч.5 ст. 124 Конституції України судові рішення ухвалюються судами іменем України і є обов`язковими для виконання на всій території України.

Ухвала набирає законної сили у відповідності до приписів ст. 235 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржена в порядку та строк, передбачений ст. ст. 254 - 258 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст ухвали складено 22.09.2025р.

Суддя Г.В. Манько