ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

17.09.2025 р. справа № 914/431/24

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗАХІД ЕЛЕКТРО ГРУП» (82613, Львівська область, Сколівський район, смт Верхнє Синьовидне, вул.Зарічна, 2; ідент.код 40172601)

до Відповідача: Фізичної особи-підприємця Панчук Ольги Дмитрівни ( АДРЕСА_1 ; ідент.код НОМЕР_1 ), -

Третя особа-1 (на стороні Позивача), що не заявляє самостійних вимог стосовно предмету спору: Товариство з обмеженою відповідальністю «Кавер Енерджі Плюс» (79052, м.Львів, вул.Рудненська, буд.14А/1; ідент.код 41221900),

Третя особа-2 (на стороні Відповідача), що не заявляє самостійних вимог стосовно предмету спору: Львівська міська рада (79000, м.Львів, площа Ринок, 1; ідент.код 04055896),

Третя особа-3 (на стороні Відповідача), що не заявляє самостійних вимог стосовно предмету спору: Приватне акціонерне товариство «Торговий центр «А» (81030, Львівська область, Яворівський район, с.Чернилява, вул.Польова, 1; ідент.код 32477464),

Третя особа-4 (на стороні Відповідача), що не заявляє самостійних вимог стосовно предмету спору: Товариство з обмеженою відповідальністю «Житлобудінвест ЛВ» (81200, Львівський район, Львівська область, м.Перемишляни, вул.Міжгірська, 8В; ідент.код 35749016), -

про: визнання недійсним Договору оренди приміщень №1 від 04.01.2021; стягнення сплаченої орендної плати у подвійному розмірі у загальній сумі 292464,00грн; визнання відсутнім у Відповідача права вимоги щодо сплати орендних платежів за період з березня місяця до 20 липня 2022 року; визнання відсутнім у Відповідача права вимоги щодо сплати неустойки (за прострочення повернення об`єкту оренди); визнання відсутнім у Відповідача права вимоги щодо сплати пені (за прострочення оплати); визнання відсутнім у Відповідача права вимоги щодо сплати неустойки (за прострочення оплати); визнання відсутнім у Відповідача права вимоги щодо сплати трьох процентів річних (за прострочення оплати).

Суддя: Стороженко О.Ф.

Секретар: Мацейко А.Ю.

Представники:

Позивача: Сутковий А.М. Ордер АН №1202053 від 02.06.2022;

Відповідача: Крюкова Н.Т. Ордер ВС №1267807 від 13.03.2024;

Третьої особи-1: не прибув;

Третьої особи-2: Кубай Ю.Г. Витяг з ЄДР ЮО, ФОП та ГФ;

Третьої особи-3: не прибув;

Третьої особи-4: не прибув.

Процесуальні дії вчинено Cудом у приміщенні Господарського суду Львівської області: зал судового засідання №11.

Суд встановив:

Товариством з обмеженою відповідальністю «ЗАХІД ЕЛЕКТРО ГРУП» повторно подано Позовну заяву до Фізичної особи-підприємця Панчук Ольги Дмитрівни з вимогами:

-визнати недійсним Договір №1 від 04.01.2021 стосовно оренди нежитлового приміщення (загальною площею 50м2), розташованого у нежитловій будівлі за адресою: м.Львів, вул.Залізнична, 7В-1;

-стягнути сплачену орендну плату у подвійному розмірі у загальній сумі 292464,00грн;

-визнати відсутнім у Відповідача право вимоги щодо сплати орендних платежів за період з березня місяця до 20 липня 2022 року;

-визнати відсутнім у Відповідача право вимоги щодо сплати неустойки (за прострочення повернення об`єкта оренди);

-визнати відсутнім у Відповідача право вимоги щодо сплати пені (за прострочення оплати);

-визнати відсутнім у Відповідача право вимоги щодо сплати неустойки (за прострочення оплати);

-визнати відсутнім у Відповідача право вимоги щодо сплати трьох процентів річних (за прострочення оплати).

Також Позивачем подано Додаткові пояснення (від 08.05.2024) і додаткові докази із Клопотанням від 01.07.2024.

Відповідачем подано Відзив з обґрунтуванням безпідставності позову та Пояснення.

Третьою особою-1 подано Заяву із зазначенням про обґрунтованість позову.

Третьою особою-2 надано Пояснення, у яких зазначено про обґрунтованість позову.

Третіми особами-3 та -4 жодних заяв (клопотань) не подано.

14.05.2025, у судовому засіданні з розгляду спору по суті, Суд, при дослідженні доказів, встановив наявність суперечності даних, зазначених у документах, що зумовило необхідність в отриманні письмових пояснень Львівської міської ради (Третьої особи-2) стосовно: наявності (або відсутності) на земельній ділянці (з кадастровим номером :02:005:0020) об`єкту нерухомості та наявності (або відсутності) розташування будівлі Відповідача у межах червоних ліній.

Судові засідання 03.07.2025 та 31.07.2025 було відкладено у зв`язку з необхідністю подання Третьою особою-2 пояснень стосовно виявлених розбіжностей у документах, а саме:

-стосовно наявності (або відсутності) на земельній ділянці (з кадастровим номером :02:005:0020) об`єкту нерухомості;

-стосовно наявності (відсутності) факту розташування будівлі Відповідача у межах червоних ліній.

Третьою особою-2 надано Пояснення, у яких зазначено:

-про проведення обстеження земельної ділянки на вул.Залізнична, 7 (на якій розташована будівля Відповідача) та про намір подання Акту обстеження (який на даний час ще не виготовлено);

-про отримання (за Запитом) Відповідей від Департаменту архітектури Львівської міської ради, Департаменту Державної інспекції архітектури та містобудування України та ЛКП "Львівавтодор".

При цьому, Пояснення надано із додатковими доказами (зокрема Листами), які стосуються вказаних питань.

Представником Відповідача зазначено про відсутність підстав для приєднання до матеріалів справи додаткових доказів Третьої особи-2, так як справа перебуває на стадії розгляду по суті.

Враховуючи подання Третьою особою-2 Пояснень на вимогу Суду, а також подання з Поясненнями додаткових доказів, на підставі яких встановлено обставини, про які зазначено у Поясненнях, і які підлягають дослідженню та встановленню у даній справі, наявні підстави для повернення до стадії підготовчого провадження у справі для вирішення питання про прийняття до розгляду Пояснень Третьої особи-2 та про приєднання до матеріалів справи додаткових доказів (доданих до Пояснень).

Оскільки подання Третьою особою-2 Пояснень зумовлено вимогою Суду, а зібрання і подання додаткових доказів зумовлено необхідністю підготування Пояснень та підтвердження викладених у них обставин, наявні підстави, передбачені нормами статей 80, 161 (ч.5) ГПК України, для прийняття до розгляду Пояснень Третьої особи-2 та приєднання до матеріалів справи додаткових доказів (доданих до Пояснень).

Враховуючи приєднання до матеріалів справи додаткових доказів та необхідність отримання (і подання) Третьою особою-2 Акту обстеження земельної ділянки, а також необхідність належної підготовки справи до розгляду по суті, наявні підстави, передбачені нормами статей 114, 177, 182, 183 (п. 3 ч.2) ГПК України, для відкладення підготовчого засідання.

Виходячи з наведеного та керуючись нормами статей 80, 114, 161, 168, 169, 170, 177, 182, 232, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, - Суд

Ухвалив:

1.Здійснити повернення до стадії підготовчого провадження у справі.

2.Прийняти до розгляду Пояснення Третьої особи-2 (від 16.09.2025) та приєднати до матеріалів справи докази, додані до Пояснень.

3.Відкласти підготовче судове засідання.

4.Призначити підготовче судове засідання на 24.09.25 о 14:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду за адресою: м.Львів, вул.Личаківська, 128 (2-й поверх, зала судових засідань).

5.Зобов`язати Учасників справи:

-виконати вимоги Ухвал Суду у справі;

-надати, для огляду, оригінали тих документів, копії яких подано (чи подаються) у Суд;

-надати (письмово) підтвердження про наявність або відсутність заяв, клопотань чи пояснень, виходячи з питань, визначених нормами ч.2 ст.182 ГПК України (при цьому обов`язково зазначити про наявність (відсутність) підстав для залучення до участі у справі інших третіх осіб);

-прибути у судове засідання або забезпечити (без будь-яких винятків) участь у судовому засіданні повноважних представників, яким відомо про обставини, що є підставою позову, і які, відповідно, можуть надати Суду обґрунтовані пояснення (явка Учасників справи (представників) обов`язкова);

-своєчасно надсилати Суду заяви, клопотання, пояснення чи ін. (у яких обов`язково зазначати відомості про наявність (відсутність) факту реєстрації електронних кабінетів в ЄСІТС);

-своєчасно надсилати (вручати) іншим Учасникам справи копії тих документів (заяв, клопотань, пояснень чи ін.), які подаються у Суд (а докази надіслання -

6.Попередити Учасників справи про:

-обов`язковість вчинення процесуальних дій у встановлені строки (наслідки недотримання строків визначено нормами Господарського процесуального кодексу України, зокрема: ст. 118);

-обов`язковість, для виконання, вимог Суду, викладених в Ухвалах (ст.ст.18, 326 ГПК), та можливість застосування Судом заходів процесуального примусу у випадку невиконання таких вимог (ст. ст.131, 132, 134, 135 ГПК);

-обов`язковість подання доказів відповідно до вимог статей 80, 91, 96 ГПК;

-обов`язковість дотримання вимог ст.170 ГПК щодо форми та змісту заяв (клопотань).

7.Повідомити Учасників процесу, що інформація стосовно справи розміщується в мережі Інтернет за веб-адресою http://lv.arbitr.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили з моменту оголошення і не підлягає оскарженню окремо від рішення у справі.

Суддя Стороженко О.Ф.