ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
================================================================
УХВАЛА

25 вересня 2025 року Справа № 916/1517/22

м.Миколаїв

Суддя Господарського суду Миколаївської області Мавродієва М.В., у справі

за позовом: керівника Первомайської окружної прокуратури Миколаївської області

в інтересах держави в особі Миколаївської обласної державної адміністрації,

до відповідача-1: Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області,

відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю ТАС АГРО ПІВДЕНЬ,

відповідача-3: Кривоозерської селищної ради,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів:

Державне спеціалізоване господарське підприємство Ліси України в особі Філії Врадіївське лісове господарство,

про: визнання незаконними та скасування наказів, визнання недійсними результатів земельних торгів, визнання недійсним договору оренди землі, припинення права комунальної власності та скасування державної реєстрації,-

в с т а н о в и в:

Господарським судом Миколаївської області на стадії підготовчого провадження розглядається справа за позовом керівника Первомайської окружної прокуратури Миколаївської області в інтересах держави в особі Миколаївської обласної державної адміністрації до Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області, ТОВ ТАС АГРО ПІВДЕНЬ, Кривоозерської селищної ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів - Державне спеціалізоване господарське підприємство Ліси України в особі Філії Врадіївське лісове господарство, за такими вимогами:

- визнати незаконним і скасувати наказ Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області від 14.02.2019 №72, яким затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:0576;

- визнати незаконним і скасувати наказ Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області від 28.10.2019 №8602/0/14-19-СГ в частині прийняття рішення про продаж права оренди строком на 7 років на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :01:000:0576, площею 48,7066 га, розташовану в межах Багачівської сільської ради Кривоозерського району, на земельних торгах (пункт 2 Додатку №1);

- визнати недійсними результати земельних торгів із продажу права оренди на земельну ділянку з кадастровим номером :01:000:0576, площею 48,7066 га, оформлені протоколом товарної біржі Універсальна біржа Номінал про проведення повторних земельних торгів з продажу права оренди на земельну ділянку сільськогосподарського призначення державної власності від 12.03.2020 №0007/20;

- визнати недійсним договір оренди землі від 12.03.2020, укладений між Головним управлінням Держгеокадастру у Миколаївській області та Товариством з обмеженою відповідальністю ТАС АГРО ПІВДЕНЬ, з одночасним припиненням відповідного права оренди, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень 20.03.2020 (запис № 36059573);

- визнати незаконним і скасувати наказ Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області від 10.12.2020 №31-ОТГ в частині надання у комунальну власність територіальної громади сіл в особі Кривоозерської селищної ради земельної ділянки площею 48,7066 га (кадастровий номер :01:000:0576) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з одночасним припиненням права комунальної власності на неї, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень 05.03.2021 (запис №40968174);

- скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:0576 площею 48,7066 га, розташованої в межах території Кривоозерської селищної ради Первомайського району Миколаївської області.

Ухвалою суду від 04.08.2025 у даній справі призначено судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити Миколаївському відділенню Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз. На вирішення судової земельно-технічної експертизи поставлено таке питання: Чи накладається земельна ділянка з кадастровим номером :01:000:0624, що була надана ДП «Врадіївське лісове господарство» згідно з Державним Актом на право постійного користування земельною ділянкою від 15.02.2010 серія ЯЯ №193236 на земельну ділянку з кадастровим номером :01:000:0576 площею 48,7066 га? Провадження у справі зупинено до одержання результатів експертизи.

12.09.2025 від експертної установи до суду за супровідним листом №3909-34-25 від 08.09.2025 надійшло клопотання судового експерта про надання додаткових документів, необхідних для проведення у даній справі судової земельно-технічної експертизи та рахунок №3909-34-25(18) від 05.09.2025 за проведення експертизи на суму 38676,10 грн.

У вказаному клопотанні судовий експерт просить суд надати додаткові матеріали необхідні для проведення експертизи, а саме:

- графічний документ - суміжну топографо-геодезичну зйомку земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:0624, що була надана ДП «Врадіївське лісове господарство» згідно з Державним актом на право постійного користування земельною ділянкою від 15.02.2010 серія ЯЯ №193236;

- графічний документ - суміжну топографо-геодезичну зйомку земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:0576 площею 48,7066 га, що була надана в оренду ТОВ «ТАС АГРО ПІВДЕНЬ» строком на 7 років згідно Договору оренди землі від 12.03.2020, станом на час проведення експертизи, з нанесенням на нього меж земельних ділянок згідно правовстановлюючих документів на зазначені ділянки та меж земельних ділянок, якими фактично користуються ДП «Врадіївське лісове господарство» (землекористувач) та ТОВ «ТАС АГРО ПІВДЕНЬ» (орендатор).

Також, в такому клопотанні судовий експерт вказує, що на плані суміжних земельних ділянок, окрім лінійних розмірів вищезазначених об`єктів, необхідно обов`язково відобразити площі визначених земельних ділянок з кадастровим номером :01:000:0624 та з кадастровим номером :01:000:0576, а у разі виявлення накладання визначити також площу накладання із зазначенням конфігурації накладання земельної ділянки.

Вивчивши подане експертною установою клопотання про надання додаткових документів, необхідних для проведення судової експертизи, суд вважає за необхідне призначити його до розгляду у судовому засіданні за участі учасників справи.

Відповідно до ч.ч.1, 3 ст.230 ГПК України, провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу. Провадження у справі продовжується із стадії, на якій його було зупинено.

Враховуючи, що по даній справі суд не перейшов до розгляду справи по суті, розгляд даної справи має продовжуватись зі стадії підготовчого провадження за правилами загального позовного провадження.

Керуючись ст.ст.177, 182, 183, 230 ГПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

1. Провадження у справі поновити.

2. Призначити підготовче засідання на 13 жовтня 2025 року о 13:00.

Засідання відбудеться у приміщенні суду за адресою: м.Миколаїв, вул.Олексія Вадатурського (вул.Фалєєвська), буд.14.

3. Запропонувати учасникам справи надати суду письмові пояснення по суті клопотання судового експерта про надання додаткових документів, необхідних для проведення судової експертизи.

Ухвала суду, у відповідності до ч.2 ст.235 ГПК України, набирає законної сили з моменту її підписання суддею. Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя М.В.Мавродієва