ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16.09.2025 м. Івано-ФранківськСправа № 909/865/25

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Гули У.І., секретар судового засідання Клапків Н.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Городенківської міської ради, вул. Тараса Шевченка, буд. 77, м. Городенка, Івано-Франківська область,78100

до відповідача: Приватної фірми "Тепловик", майдан Незалежності, буд.1 А, м. Косів, Івано-Франківська область, 78600

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Комунальна установа "Фонд майна" Городенківської міської ради

про стягнення заборгованості в сумі 194 886, 29 грн

за участі

від позивача: Бутко Г.В.

від відповідача: Марчук Б.В.

в с т а н о в и в :

Городенківська міська рада звернулася до суду з позовом до Приватної фірми "Тепловик" про стягнення 194 886, 29 грн заборгованості з орендної плати.

Позовні вимоги обґрунтовані порушенням відповідачем зобов`язань за договором оренди № 30 від 10.07.2024 в частині повної, своєчасної сплати орендної плати балансоотримувачу, внаслідок чого у відповідача перед позивачем утворилась заборгованість у загальному розмірі 194886,29 грн, з яких 120183,83 грн - заборгованість з орендної плати, 17609,50 грн - пеня, нарахована на підставі п.4.2 Договору, 57092,96 грн - неустойка, нарахована відповідно до п.4.4 Договору

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями Господарського суду Івано-Франківської області від 21.07.2025 для розгляду справи № 909/865/25 визначено суддю Гулу У.І.

Ухвалою Господарського суду Івано-Франківської області від 22.07.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі; відповідно до приписів ст. 252 ГПК України, суд ухвалив здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін; судове засідання призначив на 12.08.2025, встановив сторонам строки для подання відзиву, відповіді на відзив, заперечення, залучив до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Комунальну установу "Фонд майна" Городенківської міської ради.

04.08.2025 відповідач подав до суду відзив на позовну заяву, у задоволенні позову просить відмовити; заперечення проти позову обгрунтовує тим що почав користуватись орендованим майном з 30.10.2024; сплатив 100000,00 грн. за п"ять місяців користування майном з 01.11.2024 по 30.03.2025, виходячи із розміру орендної плати, встановленої за результатами аукціону. Рахунків від позивача не отримував, про заборгованість дізнався з листа-припису від 18.04.2025. Нарахування пені вважає безпідставним, оскільки за відсутності рахунків балансоутримувача про нарахування орендної плати, відсутній факт порушення приватною фірмою "Тепловик" строків сплати орендної плати. Щодо вимоги про стягнення неустойки, зазначає, що 19 травня 2025 року на електронну адресу ПФ «Тепловик» від Городенківської міської ради надіслано акт повернення орендованого майна, акт було надруковано, підписано зі сторони ПФ «Тепловик» та відправлено на адресу Городенківської міської ради за допомогою простого поштового відправлення, акту повернення майна від позивача в паперовій формі ПФ «Тепловик» не отримувала. Зазначає, що з 20.05.2025 не користується орендованим приміщенням.

08.08.2025 позивач подав до суду відповідь на відзив.

11.08.2025 відповідач подав до суду заперечення.

27.08.2025 та 15.09.2025 від Комунальної установи "Фонд майна" Городенківської міської ради надійшли клопотання про долучення до матеріалів справи розрахунків заборгованості.

05.09.2025 відповідач адресував суду клопотання про долучення доказів, а саме копії акту повернення з оренди орендованого майна від 19.05.2025, фотокопію конверта з зазначенням відправника - ПФ "Тепловик", одержувача - Городенківська міська рада з відтиском штампу Укрпошти від 02.09.2025.

У судовому засіданні 12.09.2025 присутнім представникам сторін оголошено перерву до 16.09.2025.

У судовому засіданні 16.09.2025 представниця позивача подала клопотання про відмову від частини позовних вимог; зазначила, що датою повернення майна є 19.05.2025 та просить суд стягнути заборгованість у розмірі 136160,15 грн згідно поданого розрахунку, в решті позову просить відмовити.

Дослідивши матеріали справи, всебічно та повно з`ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги та заперечення, об`єктивно оцінивши відповідно до приписів статті 86 Господарського процесуального кодексу України в сукупності всі докази, які мають значення для вирішення спору по суті, заслухавши представників сторін, суд встановив наступне.

10.07.2024 між Комунальною установою «ФОНД МАЙНА» Городенківської міської ради (далі - Орендодавець), Приватною фірмою «Тепловик» (далі - Орендар) та Городенківською міською радою (далі - Балансоутримувач) укладено Договір оренди нерухомого майна № 30 (далі - Договір). Договір підписаний сторонами та скріплений печатками сторін.

Згідно із умовами Договору, Орендодавець і Балансоутримувач передають, а Орендар приймає у строкове платне користування майно, зазначене у пункті 4 Умов, вартість якого становить суму, визначену у пункті 6 Умов. Майно передається в оренду для використання згідно з пунктом 7 Умов (п. 1.1., 1.2. незмінюваних умов).

Інформація про об"єкт оренди - частина нежитлового приміщення загальною площею 141,9 кв.м. та теплові мережі розташовані за адресою: м. Городенка, вул. Ринкова, 1б (п.4.1 змінюваних умов). Ринкова вартість, відповідно до звіту про оцінку майна становить 1515600,00 грн (п. 6.1 змінюваних умов). Цільове призначення майна - для виробництва теплової енергії на твердому паливі для теплопостачання (п.7.1. змінюваних умов).

Згідно з п.2.1. незмінюваних умов договору орендар вступає у строкове платне користування майном у день підписання акта приймання-передачі майна. Акт приймання-передачі майна підписується між орендарем і балансоутримувачем одночасно з підписанням цього договору.

На виконання договору оренди нерухомого майна № 30 від 10.07.2024, орендодавець і балансоутримувач передали, а орендар прийняв у строкове платне користування нерухоме майно, що належить до комунальної власності (далі - об`єкт оренди), перебуває на балансі балансоутримувача та належить до сфери управління Городенківської міської ради, що підтверджується актом приймання-передачі в оренду нерухомого майна від 10.07.2024. Акт підписаний сторонами і скріплений печатками сторін.

Пунктом 3.1 незмінюваних умов договору встановлено, що орендна плата становить суму, визначену у пункті 9 умов. Нарахування податку на додану вартість на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством.

Відповідно до п. 9.1 змінюваних умов договору розмір місячної орендної плати, визначеної за результатами проведення аукціону - без ПДВ 20 000,00 грн.

Відповідно до п. 3.2, 3.3. незмінюваних умов договору орендна плата за другий і кожний наступний місяці оренди визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Орендар сплачує орендну плату Балансоутримувачу, визначеному у пункті 16 Умов щомісяця до 15 числа поточного місяця оренди.

Згідно з п.16 змінюваних умов договору співвідношення розподілу орендної плати станом на дату укладення договору - балансоутримувачу 100 відсотків суми орендної плати, місцевому бюджету 0 відсотків суми орендної плати.

Відповідно до п. 12.1 незмінюваних умов договору цей договір укладено на строк, визначений у пункті 12 умов - 5 років з дати набрання чинності цим договором. Перебіг строку договору починається з дня набрання чинності цим договором. Цей договір набирає чинності в день його підписання сторонами. Строк оренди за цим договором починається з дати підписання акта приймання-передачі і закінчується датою припинення цього договору.

Відповідно до п. 12.8 незмінюваних умов договору про наявність однієї з підстав для дострокового припинення договору з ініціативи Орендодавця, передбачених пунктом 12.7 цього договору, Орендодавець або Балансоутримувач повідомляє Орендареві та іншій стороні договору листом. У листі повинен міститись опис порушення і вимогу про його усунення в строк не менш як 15 та не більш як 30 робочих днів з дати реєстрації листа (у строк п`яти робочих днів, якщо порушення стосується прострочення сплати орендної плати або перешкоджання у здійсненні Орендодавцем або Балансоутримувачем контролю за використанням Майна). Лист пересилається на адресу електронної пошти Орендаря і поштовим відправленням із повідомленням про вручення і описом вкладення за адресою місцезнаходження Орендаря, а також за адресою орендованого Майна.

Якщо протягом встановленого у приписі часу Орендар не усунув порушення, Орендодавець надсилає Орендарю лист, у якому повідомляє Орендареві про дострокове припинення договору на вимогу Орендодавця. У листі зазначається підстава припинення договору, посилання на вимогу про усунення порушення, а також посилання на обставини, які свідчать про те, що порушення триває після закінчення строку, відведеного для його усунення.

Договір вважається припиненим на п`ятий робочий день після надіслання Орендодавцем або Балансоутримувачем Орендарю листа про дострокове припинення цього договору. Орендодавець надсилає Орендарю лист про дострокове припинення цього договору електронною поштою, а також поштовим відправленням із повідомленням про вручення і описом вкладення за адресою місцезнаходження Орендаря, а також за адресою орендованого Майна. Дата дострокового припинення цього договору на вимогу Орендодавця встановлюється на підставі штемпеля поштового відділення на поштовому відправленні Орендодавця.

Городенківською міською радою було направлено лист-припис орендарю про невиконання умов договору оренди нерухомого майна (№ 228 від 18.04.2025), в якому зазначено про необхідність сплатити заборгованість з орендної плати за реквізитами вказаними у даному Договорі оренди згідно наданих розрахунків протягом 5 робочих днів з дати реєстрації цієї претензії, та повідомлено орендаря, що у разі невиконання умов Договору оренди міською радою буде вжито заходів щодо дострокового припинення договору на вимогу Орендодавця, що передбачено п. 12.7, 12.8 договору. До листа долучено рахунок та акт надання послуг оренди.

Листи направлено ПФ "Тепловик" 18.04.2025 на адрес в м. Косів Івано-Франківської області та м. Городенка Коломийського району Івано-Франківської області, що підтверджується описами вкладення у цінний лист та накладними Укрпошти № 353, 361.

12.05.2025 Городенківська міська рада направила орендарю лист № 305 про дострокове припинення договору оренди нерухомого майна № 30 від 10.07.2024 в м. Косів та в м. Городенка, що підтверджується описами вкладення у цінний лист та накладними Укрпошти № 175, 183.

Відповідно до п.4.1. незмінюваних умов договору, у разі припинення договору Орендар зобов`язаний:

звільнити протягом трьох робочих днів орендоване Майно від належних Орендарю речей і повернути його відповідно до акта повернення з оренди орендованого Майна в тому стані, в якому Майно перебувало на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, а якщо Орендарем були виконані невід`ємні поліпшення або проведено капітальний ремонт, - то разом із такими поліпшеннями/капітальним ремонтом;

сплатити орендну плату, нараховану до дати, що передує даті повернення Майна з оренди, пеню (за наявності), сплатити Балансоутримувачу платежі за договором про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого Майна та надання комунальних послуг Орендарю, нараховану до дати, що передує даті повернення Майна з оренди;

відшкодувати Балансоутримувачу збитки в разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) орендованого Майна з вини Орендаря (і в межах сум, що перевищують суму страхового відшкодування, якщо воно поширюється на випадки погіршення стану або втрати орендованого Майна), або в разі демонтажу чи іншого вилучення невід`ємних поліпшень/капітального ремонту.

Відповідно до п.4.2. незмінюваних умов договору протягом трьох робочих днів з моменту припинення цього договору Балансоутримувач зобов`язаний оглянути Майно і зафіксувати його поточний стан, а також стан розрахунків за цим договором і за договором про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого Майна та надання комунальних послуг Орендарю в акті повернення з оренди орендованого Майна.

Балансоутримувач складає акт повернення з оренди орендованого Майна у трьох оригінальних примірниках і надає підписані Балансоутримувачем примірники Орендарю. Орендар зобов"язаний підписати три примірники акта повернення з оренди орендованого майне, не пізніше ніж протягом наступного робочого дня з моменту іх отримання від Балансоутримувача і одночасно повернути Балансоутримувачу два примірники підписаних орендарем актів; звільнити майно одночасно із поверненням підписаних орендарем актів.

Майно вважається повернутим з оренди з моменту підписання Балансоутимувачем та Орендарем акта повернення з оренди орендованого майна (п. 4.3. незмінюваних умов договору).

Городенківська міська рада листами № 321 від 19.05.2025, № 395 від 10.06.2025 направляла відповідачу акти повернення майна. Докази направлення актів ПФ "Тепловик" на адресу в м. Косів Івано-Франківської області наявні в матеріалах справи. Відповідно до перевірки статусу відстеження, такі повернулись відправнику 06.06.2025 та 27.06.2025.

Відповідно до п. 4.4 незмінюваних умов договору оренди якщо Орендар не повертає Майно після отримання від Балансоутримувача примірників акта повернення з оренди орендованого Майна, Орендар сплачує до бюджету Городенківської міської ради неустойку у розмірі подвійної орендної плати за кожен день користування Майном після припинення цього договору.

Пунктом 3.7 незмінюваних умов договору встановлено, що на суму заборгованості орендаря із сплати орендної плати нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення перерахування орендної плати.

Відповідно до уточненого розрахунку заборгованості від 15.09.2025 по договору оренди №30 від 10.07.2024 з липня 2024 року по 19.05.2025 нараховано 220183,83 грн орендної плати, сплачено 100 000,00 грн; розмір пені складає 15 976,32 грн. Кінцева сума боргу складає 136 160,15 грн.

ПФ "Теловик" сплатила Городенківській міській раді 12.12.2024 - 40 000,00 грн (вихідний платіж № 243) та 26.12.2024 - 60 000,00 грн (вихідний платіж № 268).

Із змісту ст. 11 Цивільного кодексу України вбачається, що цивільні права та обов`язки виникають зокрема, з договору.

В ч. 1 ст. 202 ЦК України визначено, що правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

За змістом ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 530 ЦК України встановлено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Частиною 1 статті 626 ЦК України передбачено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

В ст. 629 ЦК України визначено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк.

Згідно з частинами 1, 5 ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймодавця справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за найм (оренду) майна вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

За змістом ч.1 та ч. 4 ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендна плата встановлюється у грошовій формі і вноситься у строки, визначені договором. Орендар за користування об`єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків провадження господарської діяльності.

В п. 2.1 незмінюваних умов договору сторони погодили, що орендар вступає у строкове платне користування майном у день підписання акту приймання-передачі майна. Акт приймання-передачі сторони підписали і скріпили печатками 10.07.2024.

Отже, відповідач вступив у платне користування майном 10.07.2024.

Відповідно до ст. 782 ЦК України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за найм речі протягом трьох місяців підряд. У разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

Згідно з п. 12.8 незмінюваних умов договору, договір вважається припиненим на п`ятий робочий день після надіслання орендодавцем або балансоутримувачем орендарю листа про дострокове припинення цього договору. Дата дострокового припинення цього договору на вимогу орендодавця встановлюється на підставі штемпеля поштового відділення на поштовому відправленні орендодавця.

12.05.2025 позивач надіслав відповідачу лист про дострокове припинення договору оренди № 30 від 10.07.2024, що підтверджується штампелем поштового відділення на описі вкладення у цінний лист 12.05.2025, квитанціями Укрпошти від 12.05.2025 про відправку пріоритетного листа з оголошеною цінністю 175, 183.

Отже, договір припинений 19.05.2025 (п`ятий робочий день після надіслання Балансоутримувачем Орендарю листа про дострокове припинення договору).

Разом з тим, під час розгляду справи сторони визнали, що відповідач, підписавши акт про повернення орендованого майна від 19.05.2025, повернув позивачу майно 19.05.2025.

Відповідно до ст. 75 ГПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованих підстав вважати їх недостовірними або визнаними у зв`язку з примусом. Обставини, які визнаються учасниками справи, можуть бути зазначені в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їх представників.

Позивач надав суду заяву відповідно до якої визнає факт повернення майна відповідачем 19.05.2025.

Приватна фірма «Тепловик» оплатила 100 000 гривень за користування майном: 12.12.2024 - 40 000 грн 00 коп. (вихідний платіж №243), 26.12.2025 - 60 000 грн 00 коп. (вихідний платіж №268). Призначення платежу: орендна плата за договором № 30 від 10.07.2024; одержувач платежу: омс Городенківська міська рада.

Доводи відповідача, що вказані 100 000,00 грн оплачені виходячи із періоду фактичного користування майном, а саме за період з 01.11.2024 по 30.03.2025 спростовуються матеріалами справи, а саме актом приймання-передачі, підписаним сторонами 10.07.2024, підтверджується факт вступу відповідача у платне користування майном 10.07.2024; штампелем поштового відділення на описі вкладення у цінний лист 12.05.2025 підтверджується припинення договору 19.05.2025; в судовому засіданні сторони визнали, що майно повернуте позивачу 19.05.2025.

В п. 3.4. Договору №30 сторони погодили, що Орендар сплачує орендну плату на підставі рахунків Балансоутримувача. Балансоутримувач виставляє рахунок на загальну суму орендної плати із зазначенням частини орендної плати, яка сплачується на рахунок Балансоутримувача, і частини орендної плати, яка сплачується до державного бюджету. Податок на додану вартість нараховується на загальну суму орендної плати. Орендар сплачує Балансоутримувачу належну йому частину орендної плати разом із податком на додану вартість, нарахованим на загальну суму орендної плати. Балансоутримувач надсилає Орендарю рахунок не пізніше ніж за п`ять робочих днів до дати платежу.

В матеріалах справи відсутні рахунки балансоутримувача.

Водночас, відповідно до висновку, викладеного у постанові Верховного Суду від 29.04.2020 у справі № 915/641/19, наявність або відсутність рахунку не звільняє відповідача від обов`язку здійснити оплату, оскільки такий обов`язок виникає на підставі договору, а не на підставі рахунку (правова позиція є сталою, сформована у постановах Верховного Суду від 28.03.2018 у справі № 910/32579/15, від 22.05.2018 у справі № 923/712/17, від 21.01.2019 у справі № 925/2028/15, від 02.07.2019 у справі № 918/537/18, від 29.08.2019 у справі №905/2245/17, від 26.02.2020 у справі № 915/400/18).

Суд зазначає, що сторони погодили розмір місячної орендної плати, строки оплати до 15 числа поточного місяця оренди; в п. 15 змінюваних умов договору містяться банківські реквізити для сплати орендної плати; у п. 16 змінюваних умов договору визначено співвідношення розподілу орендної плати, 12.12.2024 та 26.12.2024 відповідач оплатив орендну плату у сумі 40 000,00 грн та 60 000,00 грн, і матеріалами справи підтверджується факт користування відповідачем приміщеннями. Тому у відповідача виникло зобов`язання оплачувати орендні платежі щомісячно незалежно від виставлення балансоутримувачем рахунків.

Суд звертає увагу, що правова природа плати за користування річчю (орендної плати) безпосередньо пов`язана із правомірним користуванням річчю протягом певного строку, і обов`язок здійснення такого платежу є істотною ознакою орендних правовідносин, що випливає зі змісту регулятивних норм статей 759, 762, 763 ЦК України.

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (п. 1 ст. 612 ЦК України).

Відповідач доводів позивача не спростував, доказів виконання зобов`язань за договором у повному обсязі суду не надав, тому позовні вимоги про стягнення з відповідача 120 183,83 грн основного боргу є обґрунтованими та належать до задоволення.

Статтею 549 ЦК України визначено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

За змістом ч. 2 ст. 551 ЦК України, якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

У договорі оренди сторони визначили, що на суму заборгованості орендаря із сплати орендної плати нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення перерахування орендної плати (п. 3.7 незмінюваних умов договору).

Відповідно до п. 3.2, 3.3. незмінюваних умов договору орендна плата за другий і кожний наступний місяці оренди визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Орендар сплачує орендну плату Балансоутримувачу, визначеному у пункті 16 Умов щомісяця до 15 числа поточного місяця оренди.

За прострочення виконання грошового зобов`язання за договором оренди позивач просить стягнути пеню з урахування поданих клопотань у розмірі 15976,32 грн.

Суд здійснив перерахунок пені, не виходячи при цьому за межі визначеного позивачем періоду, відповідно до якого розмір пені становить 15976,32 грн.

Отже, задоволенню підлягає стягнення з відповідача пені у розмірі 15976,32 грн.

Враховуючи те, що відповідач не виконав обов`язку щодо своєчасного повернення майна після закінчення Договору та продовжував користуватися ним без відповідних правових підстав, позивач при зверненні до суду 18.07.2025 нараховував неустойку в сумі подвійного розміру орендної плати в розмірі 57092,96 грн з посиланням на п.4.4 договору за період з 20.05.2025 по 26.06.2025.

Разом з тим, позивач відмовився від позовних вимог в частині стягнення неустойки в сумі подвійного розміру орендної плати в розмірі 57092,96 грн та в частині стягнення пені у розмірі 1633,18 грн.

Згідно з п.4 ч.1 ст.231 ГПК України, господарський суд закриває провадження у справі якщо позивач відмовився від позову і відмову прийнято судом.

Отже, суд закриває провадження у справі в частині вимог Городенківської міської ради до ПП "Тепловик" про стягнення неустойки у розмірі 57092,96 грн та пені у розмірі 1633,18 грн.

З урахуванням меж заявлених позовних вимог, враховуючи подану позивачем заяву про відмову в частині стягнення неустойки та частини пені, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді всіх обставин в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень, суд дійшов висновку про часткове задоволення позовних вимог Городенківської міської ради, а саме: до стягнення належить заборгованість по орендній платі у розмірі 120183,83 грн та 15976,32 грн пені, а в решті позовних вимог провадження закрити.

Відповідно до статей 73, 74, 81 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність чи відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Зазначені вище норми процесуального закону спрямовані на реалізацію статті 13 Господарського процесуального кодексу України. Згідно з положеннями цієї статті судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності (ст.86 ГПК України).

Згідно з приписами п. 12 ч. 3 ст. 2 ГПК України до основних засад (принципів) господарського судочинства віднесено, зокрема, відшкодування судових витрат сторони, на користь якої ухвалене судове рішення.

Склад та порядок розподілу судових витрат визначено главою 8 розділу I ГПК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 123 ГПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

При зверненні з позовом позивач сплатив судовий збір у розмірі 3 028,00 грн, що підтверджується платіжною інструкцією № 576 від 17.07.2025.

Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України судовий збір у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи часткове задоволення позову, судовий збір у розмірі 2115,5 грн покладається на відповідача.

Керуючись ст. 13, 73, 74, 86, 123, 129, 165, 178, 236, 238, 241, 252 Господарського процесуального кодексу України, суд

у х в а л и в:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Приватної фірми «Тепловик» (78600, м. Косів, Івано-Франківська область, майдан Незалежності, буд. 1А, ) на користь Городенківської міської ради (78100, Івано-Франківська обл., Городенківський р-н, м. Городенка, вул. Шевченка, будинок 77, ) - 136160,15 грн заборгованості.

Стягнути з Приватної фірми «Тепловик» (78600, м. Косів, Івано-Франківська область, майдан Незалежності, буд. 1А, ) на користь Городенківської міської ради (78100, Івано-Франківська обл., Городенківський р-н, м. Городенка, вул. Шевченка, буд. 77, , рахунок (IBAN) UA 0043370 в УДКСУ в Івано-Франківській області ) - 2115,5 грн судового збору.

Закрити провадження у справі в частині позовних вимог Городенківської міської ради в розмірі 58726,14 грн.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Західного апеляційного господарського суду шляхом подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 17.09.2025

Суддя Гула У.І.