ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про затвердження мирової угоди

23.09.2025м. ДніпроСправа № 904/873/25

за позовом Криворізької міської ради, Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Сіместра", Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_1

про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою

Суддя Золотарьова Я.С.

Секретар судового засідання Мошинець Ю.О.

Представники:

позивач: Сова Ю.В

відповідач: Тер-Товмасян Ю.Г.

від 3-ої особи: не з`явився

ВСТАНОВИВ:

Криворізька міська рада звернулась до господарського суду Дніпропетровської області із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Сіместра" та просить суд:

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Сіместра" усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою площею 0,0004 га (м. Кривий Ріг, Інгулецький район, вул. Недєліна, 27-Б, в межах земельної ділянки з кадастровим номером :12:259:0058), а саме: знести за власний рахунок споруду нерухомого майна - торгівельний павільйон загальною площею 4 кв.м. та привести земельну ділянку у придатний для використання стан;

- припинити володіння Товариства з обмеженою відповідальністю "Сіместра" нерухомим майном - нежитловою будівлею торгівельний павільйон загальної площею 4 кв.м., розташованим за адресою ( АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна 060) шляхом внесення до Державного реєстру запису про відсутність права із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;

- скасувати державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Сіместра" на об`єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю (торгівельний павільйон ) загальною площею 4 кв.м., розташованим за адресою ( АДРЕСА_1 ) шляхом внесення до Державного реєстру запису про відсутність права із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна 060);

- стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Сіместра" витрати зі сплати судового збору в розмірі 9 084 грн.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 05.03.2025 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. Призначено підготовче засідання на 25.03.2025 о 10:00 годин у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судового засідання (кабінеті) № 1-304 за адресою: 49505, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 25.03.2025 клопотання Криворізької міської ради про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_1 - задоволено. Залучено третю особу яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 . РНОКПП НОМЕР_1 ). Відкладено підготовче засідання на 15.04.2025 о 10:45 годин.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 15.04.2025 відкладено підготовче засідання на 13.05.2025 о 11:00 годин.

07.05.2025 до суду від позивача надійшла заява про зміну предмета позову, яка обґрунтована тим, що початкові вимоги позивача в повній мірі не забезпечать в подальшому реального виконання судового рішення у даній справі, беручи до уваги додаткову інформацію надану листом Департаменту містобудівної діяльності та земельних відносин щодо земельної ділянки, в межах якої розташований об`єкт самочинного будівництва - торговий павільйон, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру. Прохальну частину позову змінено, враховуючи інший кадастровий номер земельної ділянки.

В підготовчому засіданні, суд прийняв заяву про зміну предмета позову та подальший розгляд позовних вимог буде проводити з врахуванням цієї заяви.

07.05.2025 до суду від позивача надійшло клопотання про витребування доказів. В підготовче засідання 14.05.2025 представник відповідача та третя особа не з`явилися.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 13.05.2025 клопотання Криворізької міської ради про витребування доказів - задоволено. Відкладено підготовче засідання на 03.06.2025.

Ухвала господарського суду Дніпропетровської області від 13.05.2025 Управлінням з питань реєстрації виконкому Криворізької міської ради не виконана.

Підготовче засідання 24.06.2025 по справі № 904/873/25 не відбулося у зв`язку з тривалою повітряною тривогою та обстрілом міста Дніпро.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 24.06.2025 призначено підготовче засідання на 08.07.2025.

08.07.2025 призначене судове засідання не відбулось у зв`язку з перебуванням судді Золотарьової Яни Сергіївни у відпустці.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 06.08.2025 закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду в засіданні на 03.09.2025.

01.09.2025 до матеріалів справи від Товариства з обмеженою відповідальністю "Сіместра" надійшло клопотання про відкладення розгляду справи. Клопотання обґрунтовано тим, що між Криворізькою міською радою та ТОВ Сіместра як сторонами справи триває процес укладення мирової угоди на підставі ст.192 ГПК України з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок.

02.09.2025 до матеріалів справи від Криворізької міської ради надійшло клопотання про відкладення розгляду справи, в якому зазначено що на теперішній час між сторонами судового спору №904/873/25 триває процес узгодження умов мирової угоди з метою врегулювання спору.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 03.09.2025 відкладено розгляд справи на 23.09.2025.

19.09.2025 та 21.09.2025 представники сторін подали спільні заяви про затвердження мирової угоди, в яких просять суд затвердити між сторонами мирову угоду та закрити провадження у справі.

Розглянувши заяви сторін про затвердження мирової угоди по справі, суд вбачає підстави для їх задоволення з огляду на таке.

Мирову угоду підписано представником Криворізької міської ради Кудіним М.В. та керівником ТОВ СіместраКулик О.В., які за змістом частини 3 статті 192 Господарського процесуального кодексу уповноважені на укладання такої угоди.

Мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб (ст. 192 ГПК України).

Зміст наданої сторонами мирової угоди свідчить про те, що характер та сутність домовленості про врегулювання спору не суперечить чинному законодавству. Мирова угода не порушує прав та інтересів інших осіб, форма волевиявлення сторін щодо врегулювання спору мировою угодою відповідає вимогам статті 192 Господарського процесуального кодексу України; особи, які підписали текст мирової угоди, мають необхідний обсяг повноважень. Відтак, мирова угода підлягає затвердженню судом.

Відповідно до пункту 7 частини 1 статті 231 Господарського кодексу України Господарський суд закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Суд звертає увагу, що згідно частини 3 статті 231 Господарського процесуального кодексу України, у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду із спору між тими самим сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

За змістом положень частини 4, 5 статті 231 Господарського процесуального кодексу України про закриття провадження у справі, суд постановляє ухвалу, а також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з бюджету.

У пункті 8 мирової угоди сторони дійшли згоди щодо розподілу судових витрат.

Керуючись статтями 192, 231, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Заяву Криворізької міської ради та Товариства з обмеженою відповідальністю "Сіместра" про затвердження мирової угоди - задовольнити.

2. Затвердити мирову угоду в редакції, яка надана сторонами:

МИРОВА УГОДА

у господарській справі №904/873/25

м. Кривий Ріг « 18» вересня 2025 року

КРИВОРІЗЬКА МІСЬКА РАДА (юридична адреса: 50101, Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Молодіжна, будинок 1; ), в особі КУДІНА МАКСИМА ВІКТОРОВИЧА, що діє на підставі довіреності, іменована надалі Позивач, з однієї сторони, та

ТОВАРИСТВО і ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «СІМЕСТРА» (юридична адреса: , 50005, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул.Криворіжсталі 10 офіс 2), в особі директора Кулик Олени Василівни, яка діє на підставі Статуту, іменоване надалі Відповідач, з іншої сторони (спільно іменовані надалі Сторони, а окремо кожна - Сторона), уклали цю Мирову угоду у справі №904/873/25 про наступне:

1. З метою врегулювання господарського спору у справі №904/873/25 за позовом Криворізької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «СІМЕСТРА» про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, припинення права власності нерухомим майном, розташованим за адресою: Дніпропетровська область, Інгулецький район, м. Кривий Ріг, вул. Недєліна, 27-Б (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 060), скасування державної реєстрації права власності, Сторони досягли взаємоприйнятної домовленості відносно предмету спору по справі №904/873/25.

2. В межах земельної ділянки з кадастровим номером :12:259:0064 розташовується об`єкт нерухомого майна - нежитлова будівля (торгівельний павільйон) загальною площею 4 кв. м., що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Інгулецький район, м. Кривий Ріг, вул. Недєліна, 27-Б (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 060), власником якого є ТОВ «СІМЕСТРА» на праві приватної власності, що виникло на підставі Акта приймання-передачі №2 майнового вкладу до статутного капіталу товариства з обмеженою відповідальністю «СІМЕСТРА» від 07.12.2023 року, посвідченого та зареєстрованого 07.12.2023 року приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Шрамовою В.М. в реєстрі за номером 129-130.

3. Позивач не заперечує проти права власності на нерухоме майно, що визначене у пункті 2 цієї Мирової угоди та зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, за Відповідачем ТОВ «СІМЕСТРА».

4. ТОВ «СІМЕСТРА» зобов`язується протягом 12 місяців з моменту затвердження цієї Мирової угоди Господарським судом Дніпропетровської області виконати усі обов`язкові дії, передбачені чинним законодавством України щодо належного оформлення у встановленому порядку всіх необхідних документів для укладення договору оренди земельної ділянки з КРИВОРІЗЬКОЮ МІСЬКОЮ РАДОЮ. На виконання цього пункту Мирової угоди ТОВ «СІМЕСТРА» зобов`язується вжити заходів, щодо:

- отримання рішення про надання дозволу на розробку документації із землеустрою відповідної земельної ділянки;

- отримання рішення про затвердження документації із землеустрою;

- оформлення прав користування земельною ділянкою шляхом укладення договору оренди земельної ділянки для будівництва і обслуговування об`єкта нерухомості відповідно до Земельного кодексу України, Цивільного кодексу України, Закону України «Про землеустрій», Закону України «Про оренду землі», Закону України «Про місцеве самоврядування», Постанови Кабінету Міністрів України від 03.03.2004 р. № 220 «Про затвердження типового договору оренди землі», Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

5. Відповідач до моменту оформлення права користування земельною ділянкою, на якій розміщено нерухоме майно, визначене у пункті 2 цієї Мирової угоди, шляхом укладання договору оренди, зобов`язується щомісячно сплачувати плату за користування земельною ділянкою, відповідно до площі, яка є необхідною для розміщення та обслуговування нерухомого майна, визначеного у пункті 2 цієї Мирової

угоди. Така плата за користування земельною ділянкою визначається сторонами цієї Мирової угоди в розмірі 1 105,71 грн щомісячно, та перераховується на спеціально визначений рахунок.

6. ТОВ «СІМЕСТРА» після укладання договору оренди земельної ділянки зобов`язується протягом 24 місяців сплачувати Криворізькій міській раді орендну плату за земельну ділянку, на якій розміщено нерухоме майно визначене у пункті 2 цієї Мирової угоди, у подвійному розмірі та з передплатою на 6 (шість) місяців (звичайний розмір орендної плати буде встановлений договором оренди земельної ділянки). Вказану в цьому пункті Мирової угоди передплату ТОВ «СІМЕСТРА» сплачує протягом 10 банківських днів з дня укладання договору оренди земельної ділянки.

7. Після спливу 24 місяців після укладення договору оренди земельної ділянки Відповідач зобов`язується сплачувати Позивачу оренду плату відповідно до умов укладеного Договору оренди земельної ділянки та/або іншого Договору, яким буде визначено розмір орендної плати чи іншого платежу за земельну ділянку під нерухомим майном, визначеним у пункті 2 цієї Мирової угоди.

8. Протягом 30 днів з моменту набрання законної сили ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області про затвердження цієї Мирової угоди, ТОВ «СІМЕСТРА» зобов`язується перерахувати на розрахунковий рахунок Криворізької міської грошові кошти на відшкодування витрат по сплаті судового збору за подання Позивачем позовної заяви.

9. Сторони гарантують та підтверджують, що з дня затвердження Господарським судом Дніпропетровської області цієї Мирової угоди та після виконання всіх умов цієї Мирової угоди Сторони не матимуть і не заявлятимуть в майбутньому одна до одної жодних вимог, претензій, позовів тощо з приводу предмету, спору та правовідносин, що випливають та/або пов`язані з цією справою.

10. Сторони цієї Мирової угоди дійшли згоди, що у разі невиконання Відповідачем своїх зобов`язань визначених умовами цієї Мирової Угоди, ухвала про затвердження мирової угоди у справі №904/873/25 є виконавчим документом згідно ст.193 Господарського процесуального кодексу України та у відповідності до вимог Закону України «Про виконавче провадження» передається для примусового стягнення в органи ДВС.

11. Сторони заявляють, що ані в процесі укладення цієї Мирової угоди, ані в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права та охоронювані законом інтереси будь-яких третіх осіб. Сторони підтверджують, що ця Мирова угода укладена з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і стосуються виключно прав та обов`язків Сторін, а умови цієї Мирової угоди не суперечать закону,

є виконуваними та такими, що не порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб.

12. Сторони з цією Мировою угодою ознайомлені та заперечень не мають. Наслідки укладення цієї Мирової угоди та її затвердження передбачені статтями 192, 193 та 231 Господарського процесуального кодексу України Сторонам відомі та зрозумілі. Представники Сторін, що підписали цю Мирову угоду, уповноважені на її підписання/укладання.

13. Ця Мирова угода набуває чинності з дня її затвердження Господарським судом Дніпропетровської області і є обов`язковою для Сторін по справі.

14. Цю Мирову угоду укладено у трьох примірниках: один примірник залишається у Позивача, другий - у Відповідача, третій - в матеріалах справи №904/873/25.

РЕКВІЗИТИ ТА ПІДПИСИ СТОРІН

КРИВОРІЗЬКА МІСЬКА РАДА юридична: адреса: 50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Молодіжна, 1 ел.пошта ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСЮ «СІМЕСТРА» юридична адреса: 50005, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Криворіжсталі, 10, офіс 2 Тел.
________________ Максим КУДІН м.п. __________________ Олена КУЛИК м.п.
3. Провадження у справі № 904/873/25 за позовом Криворізької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Сіместра" про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою - закрити.

Стягувач: Криворізька міська рада (50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, площа Молодіжна, 1; ідентифікаційний код 33874388)

Боржник: Товариство з обмеженою відповідальністю "Сіместра" (50005, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Криворіжсталі, 10; ідентифікаційний код 45239864)

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення.

Ухвала є виконавчим документом відповідно до пункту 2 частини 1 статті 3 Закону України "Про виконавче провадження" та може бути пред`явлена до виконання до 24.09.2028.

Ухвала може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені статтями 256, 257 Господарського процесуального кодексу України до Центрального апеляційного господарського суду.

Суддя Я.С. Золотарьова