У Х В А Л А

про зупинення провадження у справі

17 вересня 2025 року м. Чернігівсправа № 927/760/25

Господарський суд Чернігівської області, в складі судді Романенко А.В., розглянув в підготовчому засіданні клопотання відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Гетьманське» про зупинення провадження в справі

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю Завод готових сніданків Аеро-Зет,

вул. Богдана Хмельницького, буд. 26, офіс 402, м. Київ, 01030;

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Гетьманське,

вул. ім. Ющенка В., буд. 61, м. Батурин, Ніжинський район, Чернігівська область, 16512;

предмет спору: усунення перешкод у користуванні майном

за участю представників сторін:

від позивача: Захарова А.С. керівник;

від відповідача: Демчук Є.В. адвокат, ордер на надання правничої допомоги серії СВ № 1138050, виданий 11.08.2025.

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою суду від 15.07.2025 у справі № 927/715/25 задоволено частково заяву ТОВ Завод готових сніданків Аеро-Зет, вжито заходи забезпечення позову до його подачі, шляхом заборони ТОВ Гетьманське (), а також будь-яким іншим особам, які діють від його імені та за дорученням (чи в його інтересах), вчиняти наступні дії щодо майнового комплексу, розташованого за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район (колишній Куликівський район), село Горбове, вулиця Шевченка, 13-А (реєстраційний номер: 7), до набрання законної сили судовим рішенням у справі, зокрема:

- завозити на територію вказаного майнового комплексу будь-яке обладнання, сільськогосподарську техніку, транспортні засоби та запасні частини до них;

- завозити, зберігати та використовувати на території вказаного майнового комплексу паливно-мастильні матеріали (ПММ), агрохімікати, пестициди, добрива та будь-які інші хімічні речовини;

- проводити будь-які будівельні, монтажні, демонтажні, земельні чи ремонтні роботи на території та в приміщеннях вказаного майнового комплексу.

24.07.2025, Товариство з обмеженою відповідальністю Завод готових сніданків Аеро-Зет (далі ТОВ Завод готових сніданків Аеро-Зет) звернулося з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю Гетьманське (далі ТОВ Гетьманське) про зобов`язання останнього усунути перешкоди в користуванні власністю позивача шляхом звільнення майнового комплексу за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, с. Горбове, вул. Шевченка, 13-А.

Позов мотивований наступними обставинами: 24.04.2025, позивач, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, зареєстрував право власності на об`єкт - майновий комплекс (тракторний парк), до складу якого увійшли: цех по ремонту комбайнів, А-1, площею 782,1 кв. м.; приміщення для велосипедів, Б-1, площею 109,9 кв. м.; майстерня, В-1, площею 262 кв. м.; ПТО, В (1)-1, площею 114,7 кв. м.; склад, В (2)-1, площею 181,4 кв. м.; будинок тракториста, Д-1, площею 176,7 кв. м.; ГСМ заправка, Г-1, площею 26,4 кв. м.; веранда, Д-1, площею 13,4 кв. м.; стоянка для тракторів, Е-1, площею 1563,7 кв. м.; автомайстерня, Ж-2, Ж-1, Ж1-1, Ж3-1, площею 1074,4 кв. м.; склади, З-1, З (1)-1, площею 1198 кв. м.; навіс, З (2)-1, площею 1499,1 кв. м.; службове приміщення, К-1, площею 14,4 кв. м.; навіс К (1)-1, площею 825,7 кв. м., розміщені за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район (колишній Куликівський район), село Горбове, вулиця Шевченка, 13-А (реєстраційний номер: 7). Підстава вчинення реєстраційних дій: свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів (аукціону), серія та номер: 330, виданий 24.04.2025, видавник Лисенко Н.Б., приватний нотаріус Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області.

Суд, після усунення заявником недоліків, прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження в справі за правилами загального позовного провадження; установив сторонам процесуальні строки для подачі до суду письмових заяв по суті спору, в порядку статей 165 - 167, 178, 184 Господарського процесуального кодексу України (далі ГПК України) (ухвала від 13.08.2025).

27.08.2021, відповідач, у належний строк, подав відзив на позов, у порядку статей 165, 178 ГПК України, яким проти задоволення позову заперечив.

Позивач, у свою чергу, подав відповідь на відзив, в якій позов підтримав.

Відповідач, у порядку статей 167, 184 ГПК України, подав заперечення на відповідь на відзив, підтримав правову позицію, наведену в відзиві на позов, зокрема, заявив, що користується спірним майновим комплексом на умовах оренди за договором оренди комплексу нежитлових приміщень № 05-06/21, укладеного 05.06.2021 з ТОВ «Егрес-Агро», якому належить спірне майно. Поставив під сумнів наявність у позивача права володіння, користування та розпорядження спірним комплексом та просив суд при вирішенні даного спору врахувати наступні обставини:

21.01.2021, рішенням Господарського суду Чернігівської області у справі № 927/110/20, залишеного без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 22.04.2021, позов АТ «Державний експортно-імпортний банк України» про звернення стягнення на предмет іпотеки задоволено частково; присуджено до стягнення з ТОВ «Егрес-Агро» на користь АТ «Державний експортно-імпортний банк України»: 48 478 349,92 грн заборгованості по тілу кредиту, 7 030 508,45 грн заборгованості по процентам, 578 925,19 грн заборгованості за комісією, 29 102 784,49 грн пені, 197 409,88 доларів США 3% річних, 531 779,39 грн 3% річних, 68 624,36 грн інфляційних втрат за кредитним договором № 151213К12 від 24.07.2013, укладеним у рамках генеральної угоди № 151213N3 від 24.07.2013, звернувши стягнення на нерухоме майно, що було предметом іпотеки за укладеним між АТ «Державний експортно-імпортний банк України» та ТОВ «Егрес-Агро» іпотечним договором від 15.08.2013 №151213Z34.

15.06.2021, приватним виконавцем виконавчого округу Чернігівської області Ковалем В.О. відкрите виконавче провадження № 65813724, в межах якого здійснювалася примусова реалізація належного ТОВ «Егрес-Агро» іпотечного майна (спірне).

У межах виконавчого провадження № 65813724, зокрема, проведені електронні торги на сайті ДП «Сетам», зокрема, по наступному лоту: «лот № 511874 - тракторний парк загальною площею 7841,90 кв. м. за адресою Чернігівська область, Куликівський район, село Горбове, вулиця Шевченка,13а, що складається з: цеху по ремонту комбайнів, А-1, 782,1 кв. м.; приміщення для велосипедів, Б-1, 109,90 кв. м.; майстерні, В-1, 262,00 кв. м.; ПТО, В1-1, 114,70 кв. м.; складу, В2-1, 181,40 кв. м.; будинку тракториста, Д-1, 176,70 кв. м.; ГСМ заправки, Г-1, 26,40 кв. м.; веранди, Д-1, 13,40 кв. м.; стоянки для тракторів, Е-1, 1563,70 кв. м.; автомайстерні, Ж-2, Ж-1, Ж1-1, ЖЗ-1, 1074,40 кв. м.; складів, З-1 З1-1, 1198.00 кв. м.; навісу, З(2)-1, 1499,10 кв. м.; службового приміщення, К-1, 14,40 кв. м.; навісу, К(1)-1, 825,70 кв. м.

24.04.2025, до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяження, внесений запис про реєстрацію за ТОВ Завод готових сніданків Аеро-Зет права власності на спірний майновий комплекс (номер відомостей про речове право: 59605598); підстава вчинення реєстраційних дій: свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), серія та номер: 330, видане 24.04.2025, видавник: приватний нотаріус Лисенко Н.Б. Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області.

30.07.2025, Адміністративною колегією Східного міжобласного територіального відділення Антимонопольного комітету України прийняте рішення № 70/157-р/к у справі № 2/01-112-23 «Про порушення законодавства про захист економічної конкуренції та накладення штрафу», яким визнано що ТОВ «Логістичний центр «Цезар», ТОВ «Завод готових сніданків «Аеро-Зет» та ФОП Захарова А.С. вчинили порушення, передбачене п. 1 статті 50 та п. 4 частини 2 статті 6 Закону України «Про захист економічної конкуренції», у вигляді антиконкурентних узгоджених дій, які стосуються спотворення результатів аукціону шляхом погодження своєї поведінки під час підготовки цінових пропозицій та участі в аукціоні, проведеному Державним підприємством «Сетам» за лотом № 511874 «Іпотека. Тракторний парк, загальною площею 7841,90 кв. м. за адресою Чернігівська обл., Куликівський р-н, с. Горбове, вул. Шевченка, 13а».

Відповідач, у підготовчому засіданні 17.09.2025, заявив клопотання про зупинення провадження в справі на підставі п. 5 частини 1 статті 227 ГПК України, до набрання законної сили рішенням Господарського суду Чернігівської області в справі № 927/841/25.

Позивач проти зупинення провадження заперечив.

Мотивуючи необхідність зупинення провадження в справі, відповідач зазначив, що 15.09.2025, Господарським судом Чернігівської області відкрите провадження в справі № 927/841/25 за позовом ТОВ «Егрес-Агро» до ТОВ «Завод готових сніданків «Аеро-Зет», за участю третіх осіб: приватного виконавця виконавчого округу Чернігівської області Коваля Віталія Олександровича, Державного підприємства «Сетам», Акціонерне товариство «Державний експортно імпортний банк України», Товариства з обмеженою відповідальністю «Повітряний шлях» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Гетьманське», про витребування нерухомого майна з незаконного володіння.

В межах справи № 927/841/25 ТОВ «Егрес-Агро» заявлені наступні вимоги:

- витребувати з незаконного володіння ТОВ «Завод готових сніданків» Аеро-Зет» на користь ТОВ «Егрес-Агро» нерухоме майно, яке складається із: тракторного парку, загальною площею 7841,90 кв. м. за адресою: Чернігівська область, Куликівський район, село Горбове, вулиця Шевченка, 13а, що складається з: цеху по ремонту комбайнів, А-1, 782,10 кв. м.; приміщення для велосипедів, Б-1, 109,90 кв. м.; майстерні, В-1, 262,00 кв. м.; ПТО, В1-1, 114,70 кв. м.; складу, В2-1, 181,40 кв. м.; будинку тракториста, Д-1, 176,70 кв. м.; ГСМ заправки, Г-1, 26,40 кв. м.; веранди, Д-1, 13,40 кв. м.; стоянки для тракторів, Е-1, 1563,70 кв. м.; автомайстерні, Ж-2 Ж-1 Ж1-1, ЖЗ-1, 1074,40 кв. м.; складів, З-1 З1-1, 1198,00 кв. м.; навісу, З2-1, 1499,10 кв.м.; службового приміщення, К-1, 14,40 кв. м.; навісу, К1-1, 825,70 кв. м.;

- визнати недійсними електронні торги (реєстраційний номер лота 511874 від 22.06.2022) з реалізації арештованого нерухомого майна - тракторного парку, загальною площею 7841,90 кв. м. за адресою: Чернігівська область, Куликівський район, село Горбове, вулиця Шевченка, 13а, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 7;

- визнати недійсним іпотечний договір (серія та номер: 1990, виданий: 21.05.2025, видавник: ПН КМНО Стопченко К.О.) в частині передачі в іпотеку нерухомого майна - тракторного парку, загальною площею 7841,90 кв.м., за адресою: Чернігівська область, Куликівський район, село Горбове, вулиця Шевченка, 13а, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 7.

Позовні вимоги в межах справи № 927/841/25 обґрунтовані тим, що в ході примусового виконання рішення Господарського суду Чернігівської області від 21.01.2021 у справі № 927/110/20, приватний виконавець Коваль В.О. здійснив реалізацію спірного майна боржника ТОВ «Егрес-Агро» шляхом проведення електронних торгів, переможцем яких визнано ТОВ «Завод готових сніданків «Аеро-Зет», внаслідок антиконкурентних узгоджених дій з іншими учасниками, відтак проведені торги є незаконними, спірне майно має бути витребувано судом на користь його титульного власника - ТОВ «Егрес-Агро».

Відповідно до частини 1 статті 177 ГПК України завданням підготовчого провадження є визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; з`ясування заперечень проти позовних вимог.

За приписами п. 5 частини 1 статті 227 ГПК України суд зобов`язаний зупинити провадження в справі в випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи в випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

При цьому, беручи до уваги зміст частини 3 статті 192 ГПК України провадження в справі має бути зупинене судом за вказаної підстави виключно на стадії підготовчого провадження.

Здійснивши аналіз доводів та заперечень сторін, наданих в обґрунтування наведених ними правових позицій, суд дійшов висновку, що обставини встановлені в межах справи № 927/841/25 впливатимуть на оцінку доказів у справі № 927/760/25 (матимуть преюдиційне значення).

Велика Палата Верховного Суду в постанові від 12.03.2019 у справі № 911/3594/17 (п. 4.17.) звертала увагу, що реєстрація права власності на нерухоме майно є лише офіційним визнанням права власності з боку держави. Проте, державна реєстрація права власності за певною особою не є безспірним підтвердженням наявності в цієї особи права власності, а створює спростовану презумпцію права власності такої особи.

Предмет дослідження негаторного позову про усунення перешкод власнику (справа № 927/760/25) включає: наявність у ТОВ Завод готових сніданків Аеро-Зет правомочностей власника нерухомого майна та наявність у ТОВ Гетьманське права користування цим майном. У той час як предмет дослідження віндикаційного позову (справа № 927/841/25) включає: правомірність набуття ТОВ Завод готових сніданків Аеро-Зет у власність нерухомого майна, зокрема, за результатами проведення торгів у межах виконавчого провадження, та наявність підстав витребування такого майна з чужого володіння на користь його титульного власника. З наведеного слідує, що предмет та підстави позовів у справах № 927/760/25 та № 927/841/25 є різними; коло обставини, що підлягають дослідженню та встановленню в межах справи № 927/841/25 виходять за межі предмету розгляду в справі № 927/760/25, мають відмінний суб`єктний склад та не можуть бути встановлені на підставі доказів зібраних у даній справі.

Відповідно до п. 4 частини 1 статті 229 ГПК України провадження в справі зупиняється в випадках установлених п. 5 частини 1 статті 227 цього Кодексу до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

З урахуванням наведених обставин, суд вирішив зупинити провадження в даній справі до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 927/841/25.

Суд також вважає за доцільне акцентувати увагу на те, що зупинення провадження в даній справі ніяким чином не порушить права позивача, ТОВ "Завод готових сніданків "Аеро-Зет", з огляду на вжиті судом заходи забезпечення позову до його подачі ухвалою від 15.07.2025 у справі № 927/715/25.

Керуючись статтями 182, 183, п. 5 частини 1 статті 227, п. 4 частини 1 статті 229, статтями 232, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Клопотання відповідача, Товариства з обмеженою відповідальністю «Гетьманське» (), про зупинення провадження в справі задовольнити.

2. Зупинити провадження в справі № 927/760/25 до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 927/841/25.

3. Зобов`язати сторони повідомити Господарський суд Чернігівської області про усунення обставин, що стали підставою для зупинення провадження в справі.

Ухвала набирає законної сили після її оголошення 17.09.2025.

Повна ухвала складена та підписана - 19.09.2025.

Ухвала може бути оскаржена до Північного апеляційного господарського суду в строки визначені статтею 256 Господарського процесуального кодексу України та підпункту 17.5 пункту 17 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України.

Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі зі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://court.gov.ua/ або у Єдиному державному реєстрі судових рішень: http://reyestr.court.gov.ua/.

Суддя А.В. Романенко