ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 вересня 2025 року Справа № 926/563/25

Господарський суд Чернівецької області у складі головуючого судді Ніколаєва М.І.,

секретар судового засідання Голіней Я.І.,

за участі представників:

представники сторін:

від позивача не з`явився

від відповідача 1 - Іванович Л.Є.

від відповідача 2 - Філіп М.О.

від третьої особи на стороні позивача Кусмарцев М.О.

від третьої особи на стороні відповідача - не з`явився

за позовом Релігійної організації Управління (Консисторія) Чернівецько-Буковинської Єпархії Української Православної Церкви

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Релігійна організація «Релігійна громада парафія на честь Святого Великомученика Пантелеїмона Чернівецько-Буковинської єпархії Української Православної Церкви міста Чернівці Чернівецької області»

до відповідачів 1) Чернівецької міської ради

2) Управління комунальної власності Чернівецької міської ради

третя особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів Комунального некомерційного підприємства Чернівецької міської ради «Центральна міська клінічна лікарня»

про витребування майна з чужого незаконного володіння

І. Стислий виклад позицій сторін.

Релігійна організація «Управління (Консисторія) Чернівецько-Буковинської Єпархії Української Православної Церкви звернулася до Господарського суду Чернівецької області із позовною заявою до Чернівецької міської ради та Управління комунальної власності Чернівецької міської ради про витребування з чужого незаконного володіння нерухомого майна будівлі каплички літ. «З» Храму святого великомученика Пантелеїмона, що знаходиться за адресою м. Чернівці, вул. Головна, 100, загальною площею 102,3 кв.м., вартістю 2 474 285 грн.

Позов обґрунтований тим, що згідно Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер 27647846 від 03.10.2014 року, за територіальною громадою міста Чернівці в особі Чернівецької міської ради зареєстровано право власності на будівлі і споруди за адресою: Чернівецька область, місто Чернівці. вул. Головна, 100, в тому числі каплиця літ «З» загальною площею 102.3 кв.м.

Позивач не погоджується із вищевказаним свідоцтвом та рішенням про державну реєстрацію права комунальної власності на спірне майно - каплицю літ «З», яке побудоване виключно власними коштами віруючих Чернівецько-Буковинської Єпархії Української Православної Церкви, а відтак належить позивачу та перебуває у незаконному володінні відповідачів.

Представник відповідача-1 у відзиві на позовну заяву заперечує проти задоволення позову, вказуючи на те, що на підставі рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради №59/3 від 12.02.2008 «Про надання дозволу суб`єктам підприємницької діяльності на реконструкцію з переобладнанням, присвоєння поштової адреси та внесення змін в окремі рішення виконавчого комітету міської ради» комунальній медичній установі «Міська клінічна лікарня №3» дозволено побудувати каплицю по вулиці Головна, 100 в м. Чернівцях.

На підставі укладеного 06.11.2008 договору між комунальною медичною установою «Міська клінічна лікарня №3» та Свято-Миколаївським Непоротівським чоловічим монастирем Чернівецької Єпархії Української Православної Церкви, лікарня дозволила на її території (з боку вулиці Чапаєва) будівництво культової споруди-каплиці Великомученика Пантелеімона-Цілителя за рахунок і силами Свято Миколаївського Непоротівського чоловічого монастиря. Дана культова споруда, згідно п.1.2 договору, належить лікарні, знаходиться на її балансі та виконує функції лікарняної церкви для потреб хворих і всіх бажаючих.

В подальшому, відповідно до укладеного між вказаними вище сторонами договору від 07.11.2011, який діяв до 05.11.2016, сторони визначили, що лікарня дозволяє монастирю будівництво на її території каплиці із вказівкою на рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради №59/3 від 12.02.2008.

На дату введення в експлуатацію об`єкту лікарня керувалась статутом комунальної медичної установи «Міська лікарня №4», який затверджений рішенням Чернівецької міської ради 30.05.2013 №862. Даним статутом визначено, що лікарня є закладом охорони здоров`я та належить до сфери управління охорони здоров`я Чернівецької міської ради. Пунктом 11 статуту зазначено, що лікарня є лікарнею планового лікування з консультативною поліклінікою, створена Чернівецькою міською радою і є власністю територіальної громади м. Чернівці. Майно лікарні є комунальною власністю територіальної громади міста Чернівці і закріплюється на праві оперативного управління (п. 8.2 статуту).

Представник відповідача-1 звертає увагу суду на те, що на підставі Указу Президента України від 28.12.2022 зупинено громадянство України керівнику Консисторії Єгоренку В.В. та згідно Указу Президента України №863/2022 «Про рішення Ради національної безпеки і оборони України від 11.12.2022 «Про застосування персональних спеціальних економічних та інших обмежувальних заходів (санкцій)» ОСОБА_1 тимчасово обмежено користування та розпорядження активами, що належать юридичній та фізичній особі терміном на п`ять років. Пред`явлення даного позову, з урахуванням того, що позивач є юридичною особою, яка вважає себе власником спірного приміщення, а її керівника тимчасово позбавлено правом користуватися та розпоряджатися активами, є прямим порушенням вимог вищезазначеного Указу Президента України.

Чернівецька міська рада вважає, що позивач пропустив строк позовної давності щодо визнання права власності на приміщення, оскільки йому було відомо про те, що майно є комунальною власністю територіальної громади і що саме вона розпоряджається цим майном, шляхом укладення договору оренди, а тому просить на підставі ст. 267 Цивільного кодексу України застосувати строк позовної давності та відмовити у задоволенні позовних вимог.

Представник відповідача-2 у відзиві на позов зазначив, що позивачем не доведено належним чином, чому саме Релігійна організація «Управління (Консисторія) Чернівецько-Буковинської Єпархії Української Православної Церкви повинна виступати позивачем у справі, оскільки стороною договору від 06.11.2008 є сам Свято-Миколаївський Непоротівський чоловічий монастир Чернівецької Єпархії Української Православної Церкви і міська клінічна лікарня №3 погодилась на будівництво каплиці на її території.

Представник відповідача-2 погоджується з позицією Чернівецької міської ради і зауважує, що Чернівецька міська територіальна громада з 2014 року набула право власності на вказану каплицю правомірно. Управління комунальної власності правомірно та в межах своїх повноважень виступало орендодавцем вказаної каплиці, що підтверджується договорами оренди №103 від 22.04.2015, №121 від 10.09.2018 та №90 від 20.08.2021.

Зокрема, пунктом 1.4 договору №103 від 22.04.2015 погоджено, що об`єкт оренди належить до комунальної власності територіальної громади м. Чернівці і знаходиться на балансі КМУ «Міська клінічна лікарня №3». Аналогічні положення містяться і в договорах оренди №121 від 10.09.2018 та №90 від 20.08.2021.

Тобто, підписуючи договори оренди каплиці та сплачуючи орендну плату релігійна громада підтверджувала наявність договірних орендних відносин із відповідним визнанням права комунальної власності.

Представник відповідача-2 зауважує, що позивачем не наведено жодного аргументу, чому позов пред`явлено до Управління комунальної власності, яке не є власником каплиці та не може бути відповідачем у справі в розумінні статті 387 Цивільного кодексу України.

Представник відповідача-1 у додаткових поясненнях зазначив, що в тексті відзиву допущено технічну помилку та помилково зазначено, що на дату введення в експлуатацію об`єкту лікарня керувалась статутом комунальної медичної установи "Міська лікарня №4", який затверджено рішенням Чернівецької міської ради 30.05.2013 року №862, оскільки лікарня керувалась статутом комунальної медичної установи "Міська клінічна лікарня №3", затвердженим рішенням виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 17.01.2006року №18/1.

Релігійна організація «Релігійна громада парафія на честь Святого Великомученика Пантелеїмона Чернівецько-Буковинської єпархії Української Православної Церкви міста Чернівці Чернівецької області» у письмових поясненнях підтримала позовні вимоги та зазначила, що після отримання від Управління комунальної власності міської ради листа від 10.10.2024 із вимогою про сплату неустойки в розмірі 135 289.91 грн та про звільнення приміщення Храму і передачі його Управлінню комунальної власності, у зв`язку із неможливістю оплати такої значної суми коштів нею було подано лист від 17.01.2025 до релігійної організації «Управління (Консисторія) Чернівецько Буковинської Єпархії Української Православної Церкви» зі всіма копіями документів, в тому числі свідоцтва про право власності на нерухоме майно №27647651 від 03.10.2014 на приміщення каплиці літ. «З» загальною площею 102,3 кв.м., яка розташована за адресою м. Чернівці, вулиця Головна, 100.

На момент побудови каплиці літ. «З» загальною площею 102,3 кв.м., яка розташована за адресою м. Чернівці, вулиця Головна, 100, на території лікарні у період з 2008 по 2013 роки релігійна організація «Релігійна громада парафія на честь Святого Великомученика Пантелеїмона Чернівецько-Буковинської єпархії Української Православної Церкви міста Чернівці Чернівецької області» ще не існувала, що підтверджується статутом релігійної організації, та на момент підписання договору оренди вказаного приміщення не було відомо про належність даного приміщення релігійній організації «Управління (Консисторія) Чернівецько-Буковинської Єпархії Української Православної Церкви», яка здійснювала його будівництво.

Зі змісту договорів від 06.11.2008 року та від 07.11.2011 року, укладених між КМУ «Міська клінічна лікарня №3» та Свято-Миколаївським Непоротівським чоловічим монастирем, вбачається, що лікарня залишає за монастирем невід`ємне право на постійне звершення церковної службової діяльності: відправлення богослужінь, звершення треб, продажу культової продукції. Умови оплатного користування побудованим майном даний договір не містить. Однак, вже у 2015 році монастирю заборонили використовувати побудований храм без укладення договору оренди, при цьому в оренду було надано не земельну ділянку під храмом, а саме приміщення, побудоване з 2008 до 2013 році на пожертви віруючих православних християн Чернівецько-Буковинською єпархією Української Православної Церкви храм.

ІІ. Процесуальні дії у справі.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 18.02.2025 позовну заяву передано на розгляд судді Ніколаєву М.І.

Ухвалою суду від 24.02.2025 відкрито загальне провадження у справі та призначено підготовче судове засідання на 20.03.2025.

Ухвалою суду від 20.03.2025 за клопотанням представника відповідача розгляд справи відкладено на 08.03.2025.

08.04.2025 від представника позивача надійшли:

1) клопотання про витребування у Чернівецької міської ради, Управління комунальної власності Чернівецької міської ради та Комунального некомерційного підприємства Чернівецької міської ради Центральна міська клінічна лікарня - доказів здачі в експлуатацію будівлі каплиці літ. З, що знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Головна, 100, загальною площею 102.3 кв.м., а саме доказів реєстрації Державною архітектурно-будівельною інспекцією та її територіальними органами поданої замовником декларації про готовність об`єкта до експлуатації, та засвідчену копію такої декларації, або засвідчену копію акту готовності об`єкта до експлуатації та засвідчену копію виданого Державною архітектурно-будівельною інспекцією сертифіката.

2) клопотання про долучення доказів та виклик свідків.

Ухвалою суду від 08.04.2025 відмовлено у задоволенні клопотання про витребування доказів та виклик свідків, продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів та відкладено підготовче судове засідання на 22.04.2025.

Ухвалою суду від 22.04.2025 за клопотанням представника позивача розгляд справи у підготовчому судовому засіданні відкладено на 08.05.2025.

08.05.2025 від представника позивача надійшло клопотання про залучення до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на стороні позивача Релігійну організацію «Релігійна громада парафія на честь Святого Великомученика Пантелеїмона Чернівецько-Буковинської єпархії Української Православної Церкви міста Чернівці Чернівецької області».

Крім того, 08.05.2025 від представника позивача надійшло клопотання про долучення в якості доказів заяв свідків та встановлення додаткового строку для подання додаткових доказів.

Ухвалою суду від 08.05.2025 залучено до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Релігійну організацію «Релігійна громада парафія на честь Святого Великомученика Пантелеїмона Чернівецько-Буковинської єпархії Української Православної Церкви міста Чернівці Чернівецької області», встановлено третій особі строк у 10 днів з дня отримання ухвали надати суду письмові пояснення по суті справи, встановлено позивачу додатковий строк до 19.05.2025 для подання доказів, підготовче засідання відкладено на 28.05.2025.

28.05.2025 від представника позивача надійшла заява про збільшення позовних вимог та приєднання до справи додаткових доказів.

Ухвалою суду від 28.05.2025 відмовлено в задоволенні заяви про збільшення позовних вимог, залишено без розгляду клопотання представника позивача від 28.05.2025 про долучення додаткових доказів та оголошено перерву в підготовчому засіданні до 10.06.2025.

29.05.2025 від представника відповідача 1 надійшла заява про застосування строків позовної давності.

09.06.2025 від представника позивача надійшла заява про зміну предмету позову.

09.06.2025 від представника відповідача 2 надійшли заперечення на заяву про зміну предмету позову.

10.06.2025 від представника позивача надійшла заява про продовження встановленого судом додаткового строку для подання письмових доказів та долучення до матеріалів справи нотаріально посвідчених заяв свідків, а саме: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 .

Ухвалою суду від 10.06.2025 залишено без руху заяву представника позивача про зміну предмету позову та встановлено позивачу строк у 5 (п`ять) календарних днів з дня вручення цієї ухвали для усунення недоліків заяви, а саме надання суду доказів сплати судового збору у розмірі 3028,00 грн, підготовче судове засідання відкладено на 24.06.2025.

19.06.2025 від представника позивача надійшла заява про усунення недоліків та надано докази сплати судового збору в сумі 3 028,00 грн.

У вищевказаній заяві представник позивача зазначив, що у зв`язку із відсутністю коштів виконати ухвалу суду у встановлений строк не було змоги, тому просив суд продовжити процесуальний строк, встановлений судом для усунення недоліків та приєднати до матеріалів справи квитанцію про сплату судового збору.

23.06.2025 від представника позивача надійшла заява про відкладення підготовчого засідання у зв`язку із його участю у судовому засіданні Глибоцького районного суду Чернівецької області.

Ухвалою суду від 24.06.2025 заяву про зміну предмету позову від 09.06.2025 залишено без розгляду, закрито підготовче провадження у справі та призначено її до розгляду по суті на 10.07.2025.

Ухвалою суду від 10.07.2025 за клопотанням представника третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача розгляд справи відкладено на 17.07.2025.

У судових засіданнях 17.07.2025, 22.07.2025, 20.08.2025 та 27.08.2025 суд оголошував перерви з розгляду справи по суті.

Позивач явку свого представника в судове засідання 08.09.2025 не забезпечив, про причини неявки суд не повідомив.

Присутній в судовому засіданні 08.09.2025 представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, позовні вимоги підтримав та просив задовільнити позов. Представники відповідачів проти позову заперечували.

Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.233 Господарського процесуального кодексу України (надалі ГПК України) суди ухвалюють рішення іменем України негайно після закінчення судового розгляду.

Відповідно до ст.240 ГПК України рішення суду (повне або скорочене) проголошується у судовому засіданні, яким завершується розгляд справи, публічно, крім випадків, встановлених цим кодексом.

У судовому засіданні 08.09.2025 суд проголосив скорочене рішення.

ІІІ. Фактичні обставини справи встановлені судом.

Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 18.09.2006 територіальній громаді міста Чернівці на праві комунальної власності належать будівлі та споруди в м. Чернівці по вул. Головній 100 (том 1, а.с. 159).

Згідно пункту 3.1 статуту Комунальної медичної установи «Міська клінічна лікарня №3» затвердженого рішенням Виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 17.01.2006 №18/1 установа заснована на комунальній власності територіальної громади м. Чернівці (том 1, а.с. 142-146).

Майно установи це будівлі, споруди, обладнання, транспортні засоби і інші основні фонди та матеріальні цінності, вартість яких відображається в самостійному балансі установи (пункт 3.2. статуту).

Пунктом 3.4. вищевказаного статуту передбачено, що майно установи, що є власністю територіальної громади м. Чернівці, закріплене за установою і передається їй на праві оперативного управління.

Згідно Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою від 29.01.2007 Комунальній медичній установі «Міська клінічна лікарня №3» надано в постійне користування земельну ділянку площею 0,8063 га в м. Чернівці по вул. Головній 100, цільове призначення - для обслуговування будівель лікарні (том 1, а.с. 137).

Рішенням Виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 12.02.2008 №59/3 дозволено комунальній медичній установі «Міська клінічна лікарня №3» - побудувати капличку на вул. Головній, 100 (Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою площею 0,8065 га серія ЯЯ№350345) (том 1, а.с. 128).

Указом №753 від 16.09.2008 Митрополит Чернівецький і Буковинський Онуфрій доручив послушнику Свято-Миколаївського Непоротівського чоловічого монастиря Василю Васильовичу Куліку духовне піклування та організацію будівництва Храму на честь святого великомученика Пантелеїмона міста Чернівці (вул. Головна, 100) (том 1, а.с. 34).

06.11.2008 між КМУ «Міська клінічна лікарня №3» та Свято-Миколаївським Непоротівським чоловічим монастирем Чернівецької Єпархії Української Православної Церкви укладено договір, згідно якого лікарня дозволяє будівництво на її території з боку вул. Чапаєва культурної споруди-каплиці Великомученика Пантелеймона-Цілителя за рахунок і силами Свято-Миколаївського Непоротівського чоловічого монастиря Чернівецької Єпархії Української Православної Церкви (пункт 1.1. договору) (том 1, а.с. 116).

Згідно пункту 1.2. вищевказаного договору культова споруда буде належати лікарні і знаходитись на її балансі, виконуючи функції лікарняної Церкви для потреб хворих і всіх бажаючих.

Лікарня залишає за монастирем невід`ємне право на постійне звершення Церковної Службової діяльності: відправлення Богослужінь, звершення треб, продажу культової продукції (пункт 1.3. договору).

Відповідно до пункту 2.1. договору він вступає в дію з моменту його підписання і дійсний до 05.11.2011.

07.11.2011 між КМУ «Міська клінічна лікарня №3» та Свято-Миколаївським Непоротівським чоловічим монастирем Чернівецької Єпархії Української Православної Церкви укладено договір згідно якого лікарня дозволяє будівництво на її тереторії з боку вул. Чапаєва культурної споруди-каплиці Великомученика Пантелеймона-Целитиля за рахунок і силами Свято-Миколаївського Непоротівського чоловічого монастиря Чернівецької Єпархії Української Православної Церкви (пункт 1.1. договору) (том 1, а.с. 117).

Згідно пункту 1.2. договору культова споруда по завершенню будівництва буде належати лікарні і знаходитись на її балансі, виконуючи функції лікарняної Церкви для потреб хворих і всіх бажаючих.

Лікарня залишає за монастирем невід`ємне право на постійне звершення Церковної Службової діяльності: відправлення Богослужінь, звершення треб, продажу культової продукції (пункт 1.3. договору).

Відповідно до пункту 2.1. договору він вступає в дію з моменту його підписання і дійсний до 05.11.2016.

Департамент економіки Чернівецької міської ради в листі від 26.07.2013 до начальника управління охорони здоров`я міської ради зазначив, що вважає за необхідне в документах на введення в експлуатацію культурної споруди каплиці зазначити, що будівля на праві власності належить територіальній громаді м. Чернівців, а балансоутримувач-КМУ «Міська клінічна лікарня №3» (том 1, а.с. 120).

Судом встановлено, що в 2014 році каплиця була введена в експлуатацію, що підтверджується витягом з порталу Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (том 2, а.с. 191), згідно якого Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області 05.08.2014 зареєструвало декларацію про готовність об`єкта до експлуатації, найменування згідно проекту будівництва - будівництво культової споруди (каплиці) літ. З, вид будівництва нове, адреса об`єкта м. Чернівці, вул. Головна,100, замовник будівництва - Комунальна медична установа "Міська клінічна лікарня №3".

Саму декларацію про готовність об`єкта до експлуатації суду не надано, відповідач-1 зазначив, що вона в нього відсутня.

04.06.2014 за замовленням Комунальної медичної установи «Міська клінічна лікарня №3» виготовлено технічний паспорт на громадський будинок каплиця Святого Цілителя Пантелеймона по вул. Головній 100, в м. Чернівці (том 1, а.с. 133-136).

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 03.10.2014 за територіальною громадою міста Чернівці в особі Чернівецької міської ради зареєстровано право комунальної власності на будівлі та споруди за адресою м. Чернівці, вул. Головна, 100, у тому числі на каплицю літери З, загальною площею 102,3 кв.м. (том 1, а.с. 10-12).

Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 03.10.2014 Територіальній громаді м. Чернівці в особі Чернівецької міської ради належить право комунальної власності на будівлі та споруди за адресою вул. Головна 100, м. Чернівці, у тому числі на каплицю літери З, загальною площею 102,3 кв.м. (том 1, а.с.8-9).

03.02.2015 Управління охорони здоров`я Чернівецької міської ради комунальна медична установа «Міська клінічна лікарня №3» повідомила директора Департаменту економіки Чернівецької міської ради, що на території лікарні за адресою вул. Головна, 100 побудована та введена в експлуатацію будівля літ. З каплиця Св. Цілителі Пантелеймона, загальною площею 102,3 м.кв.

У зв`язку з чим просило передати в оренду вказане приміщення для проведення релігійних обрядів та церемоній релігійній неприбутковій організації Свято-Миколаївському Непоротівському Чоловічому Монастирю Чернівецької Єпархії Української Православної Церкви з погодинним графіком використання щоденно 4 години (з 7.00 до 9.00 год.; з 17.00 до 19.00 год.) (том 1, а.с. 122).

04.03.2015 Свято-Миколаївський Непоротівський чоловічий монастир Чернівецької єпархії Української Православної Церкви звернувся листом до директора Департаменту економіки Чернівецької міської ради, в якому просив передати в оренду приміщення споруди каплиці Св. Цілителя Пантелеймона, що знаходиться на території КМУ «Міська клінічна лікарня №3» за адресою м. Чернівці, вул. Головна, 100, загальною площею 102,3 м.кв. для проведення релігійних обрядів та церемоній з погодинним графіком використання щоденно 4 години (з 7.00 до 9.00 год.; з 17.00 до 19.00 год.) (том 1, а.с. 124).

Пунктом 3 рішення Виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 15.04.2015 №170/7 «Про оренду приміщень, внесення змін до рішень виконавчого комітету міської ради та визнання таким, що втратив чинність, пункту рішення виконавчого комітету міської ради з цих питань» погоджено передачу в оренду терміном на два роки й одинадцять місяців релігійній організації Свято-Миколаївський Непоротівський чоловічий монастир Чернівецької єпархії Української Православної Церкви приміщення окремої будівлі літ. З на вул. Головній 100, загальною площею 102,3 кв.м. для проведення релігійних обрядів та церемоній з погодинним графіком виконання, з умовою дотримання режиму тиші.

22.04.2015 між Департаментом економіки Чернівецької міської ради (орендодавець) та релігійною організацією «Свято-Миколаївський Непоротівський чоловічий монастир Чернівецької єпархії Української Православної Церкви» (орендар) укладено договір оренди нерухомого майна №103, згідно якого орендодавець на підставі рішення Чернівецької міської ради від 15.04.2015 №170/7 та заяви від 04.03.2015 вх. №02/01-11-573/0 передає, а орендар приймає у строкове платне користування нежиле приміщення (1-1)-(1-6), загальною площею 102,3 кв.м., розташоване за адресою: м. Чернівці, вул. Головна 100, окрема будівля літ З, з метою використання його для проведення релігійних обрядів та церемоній та погодинним графіком виконання, з умовою дотримання режиму тиші (без дзвонів) (пункт 1.1. договору) (том 1, а.с. 13-16) .

Договір укладено строком на два роки й одинадцять місяців, що діє з 22.04.2015 по 21.03.2018 (пункт 1.5. вищевказаного договору).

06.12.2016 Департамент економіки Чернівецької міської ради звернувся листом до релігійної організації Свято-Миколаївського Непоротівського чоловічого монастиря Чернівецької єпархії Української Православної Церкви в якому повідомив, що законних підстав передачі у власність релігійній організації Свято-Миколаївського Непоротівського чоловічого монастиря Чернівецької Єпархії Української Православної Церкви каплички на вул. Головній 100, немає у зв`язку з тим, що вона знаходиться на земельній ділянці, яка передана в постійне користування комунальній медичній установі «Міська клінічна лікарня №3». Передача частини майна , що розташоване на земельній ділянці, тягне за собою відчуження і частини земельної ділянки, на якій воно знаходиться, а це заборонено чинним законодавством (том 1, а.с. 125).

19.12.2016 релігійна організація «Свято-Миколаївський Непоротівський чоловічий монастир Чернівецької єпархії Української Православної Церкви» звернувся з заявою до директора Департаменту економіки, в якій просив передати в безоплатне користування приміщення церкви площею 102,3 кв.м. по вул. Головній, 100 (том 1, а.с. 123).

Пунктом 7.2. рішення Виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 28.02.2017 №99/5 відмовлено у внесенні змін до пункту 3 рішення виконавчого комітету міської ради від 15.04.2015 №170/7 «Про оренду приміщень, внесення змін до рішень виконавчого комітету міської ради та визнання таким, що втратив чинність, пункт рішення виконавчого комітету міської ради з цих питань» щодо оренди релігійною організацією Свято-Миколаївського Непоротівського чоловічого монастиря Чернівецької єпархії Української Православної Церкви приміщення окремої будівлі на вул. Головній, 100, а саме: в заміні слів «... Погодити передачу в оренду..» на «... Погодити передачу в позичку...» (том 1, а.с. 126).

16.03.2017 Департамент економіки Чернівецької міської ради звернувся листом до релігійної організації Свято-Миколаївського Непоротівського чоловічого монастиря Чернівецької єпархії Української Православної Церкви в якому повідомив, що рішенням виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 28.02.2017 №99/5 відмовлено у внесення змін до пункту 3 рішення виконавчого комітету міської ради від 15.04.2015 №170/7 «Про оренду приміщень, внесення змін до рішень виконавчого комітету міської ради та визначення таким, що втратив чинність, пункт рішення виконавчого комітету міської ради з цих питань» щодо оренди релігійною організацією Свято-Миколаївського Непоротівського чоловічого монастиря Чернівецької єпархії Української Православної Церкви приміщення будівлі по вул. Головна, 100, а саме: в заміні слів «…Погодити передачу в оренду…» на «Погодити передачу в позику…» (том 1, а.с. 115).

Листом від 16.05.2017 Департамент економіки Чернівецької міської ради звернувся до начальника Чернівецького міського комунального бюро технічної інвентаризації з проханням внести поточні зміни в схематичний план інвентарної справи та надати департаменту економіки інвентаризаційну справу на будинковолодіння, яке розташоване за адресою м. Чернівці, вул. Головна 100, балансоутримувачем якого є КМУ «Міська клінічна лікарня №3» (том 1, а.с. 140).

19.08.2017 між Чернівецьким комунальним обласним бюро технічної інвентаризації та Консисторією Чернівецької Буковинської Єпархії укладено договір №БШ-0001487 від 29.08.2017 на роботи з технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна нежитлового приміщення по вул. Головній 100 (том 1, а.с. 44).

28.08.2017 Чернівецьким комунальним обласним бюро технічної інвентаризації за замовленням Чернівецько-Буковинської Консисторії виготовлено технічний паспорт на громадський будинок по вул. Головній 100 в м. Чернівці, у т.ч. на каплицю Святого Цілителі Пантелеймона літери З (том 1, а.с. 45-51).

Листом від 21.03.2018 Чернівецько-Буковинська Консисторія Української Православної Церкви підтвердила, що релігійна організація «Парафія на честь святого великомученика Пантелеїмона» м. Чернівці міського благочиння (вул. Головна, 100, м. Чернівці 58022) є правонаступницею релігійної організації «Свято-Миколаївський Непоротівський чоловічий монастир Чернівецької єпархії УПЦ» (том 1, а.с. 121).

Судом встановлено, що згідно відомостей з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань релігійна організація «Свято-Миколаївський Непоротівський чоловічий монастир Чернівецької єпархії УПЦ» як юридична особа не припинена та зареєстрована за юридичною адресою Україна, 60234, Чернівецька обл., Сокирянський р-н, село Галиця.

22.03.2018 релігійна організація Свято-Миколаївський Непоротівський чоловічий монастир Чернівецької єпархії Української Православної Церкви звернулася з заявою до в.о. директора департаменту економіки міської ради Войтовича Г.В., в якій у зв`язку із закінченням терміну дії договору оренди від 22.04.2015 №103 на приміщення загальною площею 102,3 кв.м. по вул. Головній 100, просила укласти його на новий термін на два роки і 11 місяців та внести зміни в назву орендодавця, а саме - релігійної організації Релігійна громада парафія на честь Святого Великомученика Пантелеїмона Чернівецько-Буковинської єпархії Української Православної Церкви міста Чернівці Чернівецької області (том 1, а.с. 118).

Пунктом 1.4. рішення Виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 28.08.2018 №446/17 вирішено внести зміни до п. 3 рішення Виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 15.04.2015 №170/7 «Про оренду приміщень, внесення змін до рішень Виконавчого комітету міської ради та визнання таким, що втратив чинність, пункту рішення виконавчого комітету міської ради з цих питань» щодо оренди релігійною організацією Свято-Миколаївський Непоротівський чоловічий монастир Чернівецької єпархії Української Православної Церкви приміщень окремої будівлі на вул. Головній 100, а саме слова: «…релігійна організація Свято-Миколаївський Непоротівський чоловічий монастир Чернівецької єпархії Української Православної Церкви» замінити словами «…релігійна організація Релігійна громада парафія на честь Святого Великомученика Пантелеїмона Чернівецько-Буковинської єпархії Української Православної Церкви міста Чернівці Чернівецької області…», у зв`язку з правонаступництвом, про що укласти договір оренди нерухомого майна (том 1, а.с. 127).

20.09.2018 між Департаментом економіки Чернівецької міської ради (орендодавець) та релігійною організацією Релігійна громада парафія на честь Святого Великомученика Пантелеїмона Чернівецько-Буковинської єпархії Української Православної Церкви міста Чернівці Чернівецької області» укладено договір оренди нерухомого майна №121, згідно якого орендодавець на підставі рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 15.04.2015 №170/7, від 28.08.2018 №446/17 та заяви від 22.03.2018 №02/01-11-750/0 продовжує договір платного користування нежитловим приміщенням окремої будівлі літ «З», загальною площею 102,3 кв.м., розташованого за адресою: м. Чернівці, вул. Головна 100 з метою використання під проведення релігійних обрядів та церемоній з умовою дотримання режиму тиші (без дзвонів).

Пунктом 1.5. вищевказаного договору передбачено, що він укладений строком на два роки і одинадцять місяців, що діє з 20.09.2018 до 19.08.2021.

01.04.2019 між Департаментом розвитку Чернівецької міської ради та релігійною організацією Релігійна громада парафія на честь Святого Великомученика Пантелеїмона Чернівецько-Буковинської єпархії Української Православної Церкви міста Чернівці Чернівецької області» укладено додатковий договір про зміну орендодавця до договору оренди нерухомого майна №121 від 20.09.2018 в пункті 2 якого зазначили, що Департамент розвитку Чернівецької міської ради є правонаступником Департаменту економіки Чернівецької міської ради в частині юридичних договорів оренди нежилих приміщень, що знаходяться в комунальній власності територіальної громади м. Чернівці.

Указом від 09.07.2020 Митрополит Чернівецький і Буковинський призначив протеєрея Аронця Г.М. настоятелем нижнього Храму парафії на честь святого великомученика Пантелеїмона (святителя Спиридона) міста Чернівці міського благочиння Чернівецько-Буковинської єпархії.

01.07.2021 між Управлінням комунальної власності Чернівецької міської ради та релігійною організацією Релігійна громада парафія на честь Святого Великомученика Пантелеїмона Чернівецько-Буковинської єпархії Української Православної Церкви міста Чернівці Чернівецької області укладено додатковий договір б/н до договору оренди нерухомого майна №121 від 20.09.2018 пунктом 2 якого внесено зміни до договору оренди нерухомого майна №121 від 20.09.2018, в частині зміни сторони (орендодавця) по договору, а саме: «…Департамент розвитку Чернівецької міської ради…» замінено словами «…Управлінням комунальної власності Чернівецької міської ради…».

Рішенням Чернівецької міської ради від 02.08.2021 № 364 Про включення до Переліку другого типу нерухомого майна, що на праві власності належить Чернівецькій міській територіальній громаді, передачу в оренду та продовження договорів оренди позивачу погоджено продовження договору оренди нерухомого майна від 20.09.2018 № 121 терміном до моменту затвердження Положення про оренду майна, що належить до комунальної власності Чернівецької міської територіальної громади, але не більше, ніж до 31.07.2022.

20.08.2021 між релігійною організації Релігійна громада парафія на честь святого великомученика Пантелеїмона Чернівецько-Буковинської єпархії Української Православної Церкви міста Чернівці Чернівецької області та Управлінням комунальної власності Чернівецької міської ради було укладено договір оренди комунального майна № 90 (том 1, а.с. 23-33).

Відповідно до пунктів 1.1., 1.3. вказаного договору, орендодавець на підставі рішень виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 15.04.2015р. № 170/7, від 28.08.2018р. №446/17 та рішення Чернівецької міської ради VIII скликання від 02.08.2021р. № 364 продовжує строкове платне користування майном, а саме нежитловими приміщеннями (1-1)-(1-2) цоколю, (1-3)-(1-4) першого поверху, (1-5)-(1-6) антресолі будівлі літ. З, загальною площею 102,30 кв.м., що розташоване за адресою: м. Чернівці, вул. Головна, 100.

Об`єкт оренди належить до комунальної власності Чернівецької міської територіальної громади і знаходиться на балансі комунального некомерційного підприємства Міська клінічна лікарня №3 (надалі - Балансоутримувач).

Положеннями пункту 11.1. договору, сторони погодили, що цей договір укладено строком, що діє з 20 серпня 2021 року до моменту затвердження Положення про оренду майна, що належить до комунальної власності Чернівецької міської територіальної громади, але не більше ніж до 31 липня 2022 року.

Пунктом 11.6.1 договору сторони погодились, що він припиняється, окрім іншого, в разі закінчення строку, на який його було укладено.

Майно вважається повернутим орендодавцю (і балансоутримувачу) з моменту підписання орендодавцем (і балансоутримувачем) та орендарем акта повернення з оренди орендованого майна (пункт 11.10 договору).

Рішенням Чернівецької міської ради від 30.11.2021 № 584 затверджено Положення щодо передачі в оренду майна, що належить до комунальної власності Чернівецької міської територіальної громади.

Комунальне некомерційне підприємство «Центральна міська клінічна лікарня», яке є правонаступником КМУ «Міська клінічна лікарня №3» та КНП «Міська клінічна лікарня №3» Чернівецької міської ради листом від 03.02.2022 повідомила настоятеля «Релігійної громади парафії на честь Святого Великомученика Пантелеїмона Чернівецько-Буковинської єпархії Української Православної Церкви міста Чернівці Чернівецької області» що в період з 2008 по дату листа не здійснювало будь-яких фінансових витрат на проведення будівельних робіт, придбання будівельних та оздоблювальних матеріалів і виробів щодо будівництва каплиці літ. З загальною площею 102,3 кв.м. за адресою м. Чернівці, вул. Головна 100 (том 1, а.с. 52).

Релігійна споруда каплиця літ. З, оприбуткована на баланс КНП «Центральна міська клінічна лікарня» Чернівецької міської ради, як балансоутримувача комунального майна Чернівецької міської територіальної громади на права оперативного управління.

Рішенням Чернівецької міської ради 32 сесії VIII скликання від 27.04.2023 №1178 вирішено припинити право оренди нерухомого майна Чернівецької міської територіальної громади за адресою вул. Головна 100 (договір оренди нерухомого майна від 20.08.2021 №90) для релігійної організації «Релігійна громада парафія на честь святого великомученика Пантелеїмона Чернівецько-Буковинської єпархії Української Православної Церкви м. Чернівці, Чернівецької області» (том 1, а.с. 56).

Рішенням Господарського суду Чернівецької області від 03.06.2024 у справі № 926/446/24, залишеним в силі постановою Західного апеляційного господарського суду від 01.10.2024 та постановою Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 15.01.2025 відмовлено в задоволенні позову релігійна організація «Релігійна громада парафія на честь святого великомученика Пантелеїмона Чернівецько-Буковинської єпархії Української Православної Церкви міста Чернівці Чернівецької області» до Управління комунальної власності Чернівецької міської ради про визнання продовженим договору оренди нерухомого майна.

Предметом розгляду у справі № 926/446/24 були позовні вимоги Релігійної організації про визнання продовженим договору оренди нерухомого майна № 90 від 20.08.2021, обґрунтовані тим, що зазначений договір укладено строком не більше ніж до 31.07.2022, а тому відповідно до положень пункту 5 постанови Кабінету Міністрів України від 27.05.2022 № 634 цей договір є продовженим на період дії воєнного стану та протягом чотирьох місяців з дати припинення чи скасування воєнного стану.

Вирішуючи спір у справі, що розглядалася, суд першої інстанції, з висновками якого погодилися суди апеляційної та касаційної інстанції, встановивши, що договір оренди закінчив свою дію 30.11.2021 у зв`язку з затвердженням рішенням Чернівецької міської ради від № 584 від 30.11.2021 Положення щодо передачі в оренду майна, що належить до комунальної власності Чернівецької міської територіальної громади, а також ураховуючи те, що подана позивачем заява від 07.02.2022 про продовження договору оренди не відповідає вимогам Закону України «Про оренду державного та комунального майна» та Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 03.06.2020 № 483 (далі - Порядок), дійшов висновку про відсутність підстав для задоволення позовних вимог.

При цьому, суд першої інстанції зазначив про безпідставність посилання позивача на пункт 5 постанови КМУ від 27.05.2022 № 634, оскільки строк дії договору оренди закінчився до введення на території України воєнного стану.

У постанові Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 15.01.2025 по справі №926/446/24 касаційний суд зазначив, що судами попередніх інстанцій також враховано, що позивач 07.02.2022 листом звернувся до Управління комунальної власності Чернівецької міської ради, у якому просив продовжити договір оренди шляхом укладення нового договору строком на 5 років.

Верховний Суд зазначив, що ураховуючи порушення відповідачем Порядку продовження договорів оренди, а також відсутність доказів надсилання релігійною організацією Управленню комунальної власності Чернівецької міської ради іншої заяви про продовження договору оренди, суди попередніх інстанцій дійшли правомірного висновку про невідповідність поданої 07.02.2022 релігійною організацією заяви вимогам Закону України «Про оренду державного та комунального майна» та Порядку.

Відповідно до ч.4 ст.75 Господарського процесуального кодексу України обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Згідно Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань релігійна організація «Релігійна громада парафії на честь святого великомученика Пантелеїмона Чернівецько-Буковинської єпархії Української православної Церкви міста Чернівці» зареєстрована в м. Чернівці по вул. Головна 100.

10.10.2024 Управління комунальної власності Чернівецької міської ради звернулася з листом до релігійної організації «Релігійна громада парафії на честь святого великомученика Пантелеїмона Чернівецько-Буковинської єпархії Української православної Церкви міста Чернівці», у якому повідомило, що оскільки нерухоме майно окремої будівлі літери З, загальною площею 102,3 кв.м. за адресою вул. Головна, 100 в м. Чернівцях після припинення дії договору не повернуто релігійній організації з 01.12.2021 нараховується неустойка за несвоєчасне повернення майна.

Управління комунальної власності Чернівецької міської ради запропонувало релігійній організації «Релігійна громада парафії на честь святого великомученика Пантелеїмона Чернівецько-Буковинської єпархії Української православної Церкви міста Чернівці» добровільно погасити заборгованість з неустойки, розмір якої, з урахуванням раніше сплачених платежів, станом на 01.10.2024 складає 135 289,91 грн.

17.01.2025 Українська Православна Церква Чернівецько-Буковинської єпархії Парафії на честь святого великомученика Пантелеїмона звернулася з листом до керуючого Чернівецько-Буковинської єпархії Української Православної Церкви митрополита Чернівецького і Буковинського Мелетія в якому виклала обставини справи та пояснила, що громада не має можливості сплатити суму неустойки, повідомила, що у разі передачі Храму Управлінню комунальної власності проведення богослужінь та здійснення релігійних обрядів буде неможливим.

У зв`язку з вищевикладеним релігійна громада просила надати їй нове приміщення або сприяти в продовженні користування храмом на честь святого великомученика Пантелеїмона, побудованого за участі та на добровільні пожертви віруючих Чернівецько-Буковинської єпархії Української Православної Церкви.

Відповідно наявних в матеріалах справи відомостей про земельну ділянку від 19.02.2025 цільове призначення земельної ділянки кадастровий номер :25:001:0045 за адресою м. Чернівці по вул. Головній 100 03.03 для будівництва та обслуговування будівель закладів охорони здоров`я та соціальної допомоги, власник Чернівецька міська рада (дата державної реєстрації права 24.03.2023), право постійного користування закріплено за комунальним некомерційним підприємством «Центральна міська клінічна лікарня» Чернівецької міської ради.

Звертаючись з даним позовом Чернівецько-Буковинська єпархія Української Православної Церкви зазначила, що саме з листа Українська Православна Церква Чернівецько-Буковинської єпархії Парафії на честь святого великомученика Пантелеїмона від 17.01.2025 їй стало відомо, що згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 03.10.2014 №27647651 приміщення Храму зареєстровано за територіальною громадою м. Чернівці.

Позивачем до позову надано накладні про закупівлю Свято-Миколаївським Непоротівським чоловічим монастирем будівельних матеріалів протягом 20089-2013 років (том 2, а.с. 10-107).

Доказі фінансування Чернівецькою міською радою чи КМУ «Міська клінічна лікарня №3» будівництва спірного нерухомого майна суду не надано.

В матеріалах справи наявні нотаріально посвідчені заяви свідків, які позивачем надано як доказ фінансування віруючими Чернівецько-Буковинської Єпархії Української Православної Церкви будівництва Храму на честь Святого Великомученика Пантелеїмона по вул. Головній 100. (том 2, а.с. 160-175, том 3 а.с. 29-34, 73-84).

Зокрема, ОСОБА_8 у нотаріально посвідченій заяві від 07.05.2025 зазначив, що був уповноваженою особою від Чернівецько-Буковинської єпархії Української Православної Церкви щодо духовного піклування та організації будівництва Храму на честь святого великомученика Пантелеїмона м. Чернівці, вул. Головна, 100, та за указом Митрополита Чернівецького і Буковинського від 16.09.2008 був уповноважений збирати і розпоряджатись коштами на будівництво Храму.

Роботу будівельників організував прораб ОСОБА_7 з 2008 по 2013 рік і йому передано кошти єпархії, які жертвували люди на суму 40 000 доларів. У 2010 році почала працювати бригада штукатурників під керівництвом ОСОБА_9 і йому передано для зарплати робітникам 10 000 доларів США. Накриття Храму здійснювала бригада будівельників кровельників під керівництвом бригадира ОСОБА_10 якому в період з 2011 по 2013 рік передано для зарплати будівельникам 20 000 доларів США.

Восени 2013 року відслужено першу літургію у верхньому храмі на честь святого великомученика Пантелеїмона та внутрішні роботи по його оздобленню тривали до 2014 року.

Всі кошти на будівництво Храму та будівельні і оздоблювальні матеріали і роботи були передані та здійснені віруючими Чернівецько-Буковинської єпархії Української Православної Церкви. Будь-які будівельні та оздоблювальні матеріали або кошти з лікарні або від міської ради не надходили.

В нотаріально посвідченій заяві від 07.05.2025 ОСОБА_11 зазначила, що є свідком обставин зборів коштів на будівництво Храму Святого Пантелеїмона Чернівецько-Буковинської єпархії Української православної Церкви.

Кожного разу при відвідуванні служби в тимчасовій каплиці двічі-тричі на тиждень нею протягом 2008-2010 років передавались грошові кошти в загальній сумі 13 900,00 грн, що на той час еквівалентно 2 780 доларам США. У 2011 році приміщення нижнього Храму було збудоване і служби проводились у ньому та на будівництво Храму постійно з 2011 по 2012 рік передавались ОСОБА_12 гроші в різних сумах на загальну суму 22 000,00 грн, що еквівалентно 2 750 доларів США. При закінченні у 2013 році верхнього Храму протягом цього року було передано на будівництво та облаштування 14 100 грн, що еквівалентно 1 740 доларів США. Загалом передано уповноваженій особі Чернівецько-Буковинської єпархії Української Православної Церкви кошти у сумі 50 000,00 грн.

ОСОБА_13 в нотаріально посвідченій заяві від 07.05.2025 зазначив, що є свідком обставин збору коштів та будівництва Храму Святого Пантелеїмона Чернівецько-Буковинської єпархії Української Православної Церкви.

Восени 2008 року перебуваючи на службі в тимчасовій споруді каплиці на території Чернівецької міської лікарні, розташованої по АДРЕСА_1 та спілкуючись з ОСОБА_14 дізнався про будівництво Храму Святого Пантелеїмона Чернівецько-Буковинської єпархії Української православної церкви поруч з лікарнею та передав уповноваженій особі 6 000,00 грн.

Таку ж суму коштів на будівництво храму передано ОСОБА_15 в 2009 році. Протягом 2010 та 2011 років передано на будівництво храму 20 000,00 грн. та у 2012-2013 роках 8000,00 грн.

Під час завершення богослужінь і молитовних стоянь біля каплиці та пізніше з 2011 року в нижньому Храмі та з 2013 року у верхньому Храмі Чернівецько-Буковинською єпархією Української Православної Церкви та її послушником ОСОБА_14 і іншими православними віруючими християнами було зведено ОСОБА_16 в якому з 2011 року ведуть богослужіння і церковні обряди.

ОСОБА_17 в нотаріально посвідченій заяві свідка від 07.05.2025 також повідомив, що він є свідком обставин зборів коштів на Храм та будівництво Храму Святого Пантелеїмона Чернівецько-Буковинської єпархії Української православної церкви.

Він у 2011 році передав уповноваженій особі Чернівецько-Буковинської єпархії Української Православної Церкви Василю Круліку 300 000,00 грн, які одразу пішли на будівництво храму. Крім того, він особисто своєю працею приймав участь у будівництві Храму.

У 2013 році ОСОБА_17 пожертвував на будівництво Храму на честь Святого Пантелеїмона Чернівецько-Буковинської єпархії Української Православної церкви грошові кошти в сумі 220 000 грн. На той час за курсом гривні до іноземних валют передано на будівництво Святині 300 000 грн та 220 000 грн що було еквівалентно 65 000 доларів США.

ОСОБА_18 в нотаріально посвідченій заяві свідка від 07.05.2025 зазначив, що також є свідком обставин збору коштів на Храм та будівництво Храму Святого Пантелеїмона Чернівецько-Буковинської єпархії Української Православної Церкви.

Він, познайомившись з послушником ОСОБА_14 , дізнався, що Храм на честь Святого Великомучиника Пантелеїмона був побудований Чернівецько-Буковинською єпархією Української Православної Церкви на кошти віруючих єпархії з благословення Митрополита Чернівецько-Буковинської Єпархії.

З січня 2013 ОСОБА_18 передав уповноваженій особі Чернівецько-Буковинської єпархії Української Православної Церкви грошові кошти у сумі 20 000 грн щомісяця. У листопаді 2013 року більшість робіт у Храмі із зовні було закінчено. В загальному ОСОБА_18 передав ОСОБА_15 кошти в сумі 200 000,00 грн.

ОСОБА_19 в нотаріально посвідченій заяві свідка від 07.05.2025 зазначив, що також є свідком обставин збору коштів та будівництва Храму Святого Пантелеїмона Чернівецько-Буковинської єпархії Української Православної Церкви.

У вересні 2008 року він дізнався, що на території Чернівецької міської лікарні , розташованої по АДРЕСА_1 будується новий храм і вже здійснюється богослужіння.

Він передав уповноваженій особі Чернівецько-Буковинської єпархії Української Православної Церкви Василю Круліку 1000 грн на фундамент храму. Потім протягом 2009 року передав на будівництво Храму два рази по 400 грн, а всього 800 грн. Після отримання вихідної допомоги при звільнення на пенсію у 2010 році підчас будівництва нижнього храму він передав ОСОБА_12 10 000,00 грн на будівництво.

Окрім пожертв при відвідуванні кожного богослужіння, ним протягом 2011,2012 років було передано Чернівецько-Буковинської єпархії в особі монаха ОСОБА_20 грошові кошти по 1000 грн., а під час будівництва і закінчення верхнього Храму 2000,00 грн.

ОСОБА_21 у нотаріально посвідченій заяві свідка від 07.07.2005 пояснила, що є свідком обставин збору коштів на Храм та будівництва Храму Святого Пантелеїмона Чернівецько-Буковинської єпархії української православної Церкви.

У серпні 2008 року вона побачила як почалися богослужіння в тимчасовій каплиці на території Чернівецької міської лікарні по АДРЕСА_1 та почала відвідувати їх.

Протягом 2008-2009 років по приїзді в м. Чернівці завжди відвідувала маленьку дерев`яну капличку і давала гроші на загальну суму 4000,00 грн. З літа 2013 року, переїхавши жити в місто Чернівці під час кожного відвідування майже збудованого Храму передала кошти в сумі 6000,00 грн.

Загалом ОСОБА_21 передала уповноваженій особі Чернівецько-Буковинської єпархії Української Православної Церкви на будівництво Храму Святого Пантелеїмона Чернівецько-Буковинської єпархії Української Православної Церкви кошти в сумі 10 000,00 грн.

Під час завершення богослужінь і молитовних стоянь біля каплиці та пізніше з 2011 року в нижньому Храмі та з 2013 року у верхньому Храмі Чернівецько-Буковинською єпархією Української Православної Церкви та її послушником ОСОБА_14 і іншими православними віруючими християнами було зведено ОСОБА_16 в якому з 2011 року ведуть богослужіння і церковні обряди.

ОСОБА_22 у нотаріально посвідченій заяві свідка від 07.07.2005 пояснила, що є свідком обставин збору коштів на Храм та будівництва Храму Святого Пантелеїмона Чернівецько-Буковинської єпархії української православної Церкви.

У вересні 2008 році почала відвідувати богослужіння в тимчасовій дерев`яній капличці на території Чернівецької міської лікарні по АДРЕСА_1 . Вона у 2008 році передала на будівництво церкви 25 000,00 грн.

У 2011 році приміщення нижнього Храму було збудовано і служби вже проходили в ньому. Після завершення будівництва, у 2013 році верхнього Храму відвідувала богослужіння в новому храмі.

ОСОБА_6 в нотаріально посвідченій заяві від 08.05.2025 зазначив, що у вересні 2008 року знаходився на службі в тимчасовій капличці на території Чернівецької міської лікарні, розташованій по АДРЕСА_1 , де дізнався від послушника ОСОБА_20 про будівництво Храму Святого Пантелеїмона Чернівецько-Буковинської єпархії Української Православної Церкви поряд з лікарнею.

ОСОБА_6 передав уповноваженій особі Чернівецько-Буковинської єпархії Української Православної Церкви 70 000,00 грн на фундамент Храму. Протягом 2009 року передав на будівництво Храму два рази по 50 000,00 грн. У 2010 та 2011 році на закінчення будівництва та облаштування нижнього Храму передано 80 000,00 грн та 50 000,00 грн. Протягом 2012 року передано на будівництво верхнього Храму 100 000,00 грн. У 2013 році передано ОСОБА_15 на виготовлення та встановлення кованих металевих дверей і поручнів та решіток і сходин гроші в сумі 109 985,00 грн

Впродовж завершення богослужінь і молитовних стоянь біля каплиці та пізніше з 2011 році в нижньому Храмі та з 2013 року у верхньому Храмі Чернівецько-Буковинською єпархією Української Православної Церкви та її послушником ОСОБА_14 і іншими православними віруючими християнами було зведено ОСОБА_16 в якому з 2011 року ведуть богослужіння і церковні обряди.

Всі кошти на будівництво Храму та будівельні і оздоблювальні матеріали і роботи були передані та здійснені віруючими Чернівецько-Буковинської єпархії Української Православної Церкви.

ОСОБА_5 в нотаріально-посвідченій заяві від 09.05.2025, повідомила, що спілкуючись з монахом ОСОБА_14 дізналась про будівництво Храму Святого Пантелеїмона Чернівецько-Буковинської єпархії Української Православної Церкви поряд із лікарнею та забажала допомогти в цьому і прийняти участь у такому будівництві передававши при кожному відвідуванні богослужінь по 20 - 30 грн.

Протягом 2008-2012 років відвідувала маленьку дерев`яну капличку і дала гроші на загальну суму 1 500,00 грн. У 2013 році при відвідування вже майже збудованого храму передала грошових коштів на суму 2 500,00 грн.

ОСОБА_4 у нотаріально посвідченій заяві свідка від 27.05.2025 зазначив, що восени 2008 року дізнався, що на ОСОБА_20 покладено духовне піклування та організація будівництва від імені Чернівецько-Буковинської єпархії Храму на території Чернівецької міської лікарні по АДРЕСА_1 .

Поряд з місцем будівництва Храму спочатку побудували тимчасову дерев`яну капличку в якій він почав відвідувати служби.

ОСОБА_4 вперше передав уповноваженій особі Чернівецько-Буковинської єпархії Української Православної Церкви ОСОБА_15 у 2008 році грошові кошти в сумі 2000,00 грн, а також передав при кожному відвідуванні протягом 2009-2014 років пожертви на загальну суму 8000,00 грн.

Всі кошти на будівництво Храму та будівельні і оздоблювальні матеріали і роботи були передані та здійснені віруючими Чернівецько-Буковинської єпархії Української Православної Церкви. Будь-які будівельні та оздоблювальні матеріали або кошти з лікарні або від міської ради не надходили.

ОСОБА_3 у нотаріально посвідченій заяві свідка від 27.05.2025 зазначив, що на початку грудня 2008 року дізнався, що на території Чернівецької міської лікарні по вул. Головній 100 в місті Чернівці ведеться будівництво Храму.

Передав вперше уповноваженій особі Чернівецько-Буковинської єпархії Української Православної Церкви Василю Круліку у 2008 році грошові кошти в сумі 2000,00 грн. Протяг 2009-2010 років передав грошові кошти в сумі 5 000,00 грн.

У 2011 році богослужіння вже проводились у нижньому храмі і ОСОБА_3 передав на будівництво 3000,00 грн, та протягом 2012 - 2014 років передав ще 10 000,00 грн на будівництво верхнього Храму.

При закінченні у 2013 році верхнього Храму богослужіння почали проводитись і в ньому. На його очах іноком ОСОБА_23 за благословенням ОСОБА_24 та пожертви християн православної віри ОСОБА_25 єпархії було збудовано храм, який він відвідує і по теперішній час.

ОСОБА_2 у нотаріально посвідченій заяві свідка від 27.05.2025 зазначила, що у вересні 2008 року побачила як почав будуватись новий Храм і розпочались богослужіння в тимчасовій капличці на території Чернівецької міської лікарні по вул. Головній 100 в м. Чернівці.

Восени 2008 року пожертвувала уповноваженому єпархією ОСОБА_12 10 000,00 грн. У 2009 році також передала 20 000,00 грн. Протягом 2010 передала на будівництво храму 10 000,00 грн, а у 2011 році коли закінчували нижній ОСОБА_16 ще 20 000,00 грн. З 2011 року богослужіння велися у нижньому Храмі і у 2012 році ОСОБА_2 передала на будівництво верхнього Храму пожертву в сумі 10 000,00 грн.

Під час звершення богослужінь і молитовних стоянь біля каплиці та пізніше з 2011 року в нижньому Храмі та з 2013 року у верхньому Храмі Чернівецько-Буковинською єпархією Української Православної Церкви та її послушником ОСОБА_14 і іншими православними віруючими християнами було зведено Храм, в якому з 2011 року ведуться богослужіння і правляться церковні обряди. Всі кошти на будівництво храму та будівельні і оздоблювальні матеріали і роботи були передані та здійсненні віруючими Чернівецько-Буковинської єпархії Української Православної Церкви. Будь-які будівельні та оздоблювальні матеріали або кошти з лікарні або від міської ради не надходили та не передавались.

ОСОБА_7 в нотаріально посвідченій заяві від 09.06.2025 зазначив, що восени 2008 року йому стало відомо що на ОСОБА_20 покладено духовне піклування та організацію будівництва від імені Чернівецько-Буковинської єпархії Храму на території Чернівецької міської лікарні по АДРЕСА_1 .

ОСОБА_7 приймав трудову участь у будівництві Храму. З 2008 по 2011 роки ОСОБА_8 передав йому від єпархії 20 000,00 доларів США грошових коштів для віруючих християн працівників, які виконували роботи по будівництву Храму.

При будівництві верхнього Храму працювало близько 17 чоловік і за їх роботу від єпархії ОСОБА_26 передав ще 20 000,00 доларів США, які було роздано робітникам.

Всі кошти на будівництво храму та будівельні оздоблювальні матеріали і роботи були передані та здійснені віруючими Чернівецько-Буковинської єпархії Української Православної Церкви. Будь-які будівельні та оздоблені матеріали або кошти з лікарні або від міської ради не надходили та не передавались.

IV. Позиція суду по суті спору.

Згідно з приписами частини 1 статті 321 Цивільного кодексу України (надалі ЦК України) право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним (стаття 387 ЦК України).

Віндикація застосовується до відносин речово-правового характеру, зокрема якщо між власником і володільцем майна відсутні договірні відносини і майно перебуває у володільця не на підставі укладеного з власником договору. У цьому разі майно може бути витребуване від особи, яка не є стороною недійсного правочину, шляхом подання віндикаційного позову, зокрема від добросовісного набувача, з підстав, передбачених частиною 1 статті 388 ЦК України.

Віндикаційний позов є позовом речовим і належить до речових способів захисту права власності. Його зміст полягає у вимозі неволодіючого власника до володіючого невласника про повернення речі в натурі. Безпосередня мета віндикації полягає у відновленні володіння власника (титульного володільця), що, у свою чергу, забезпечує можливість використання ним усього комплексу правомочностей, що складають належне йому речове право.

За своєю суттю такий позов спрямований на відновлення володіння власника, а тому є різновидом такого способу захисту, як відновлення становища, яке існувало до порушення (пункт 4 частини другої статті 16 ЦК України).

Предметом віндикаційного позову може бути лише індивідуально визначена річ, володіння якою можливе.

Володіння, яке є передумовою юридичного захисту власника та здійснення ним своїх повноважень щодо об`єкта, зазвичай пов`язується з можливістю фактичного панування над річчю, підтвердженням чого свідчить положення частини першої статті 397 ЦК України, яка визначає, що володільцем чужого майна є особа, яка фактично тримає його у себе.

Суд виснує, що Управління комунальної власності Чернівецької міської ради не є власником чи фактичним володільцем спірного нерухомого майна, а лише його орендодавцем в силу вимог законодавства.

Передумовами та матеріальними підставами захисту права власності на нерухоме майно у спосіб, визначений в статтях 387, 388 ЦК України, є наявність підтвердженого належними доказами права власності. Тобто особа, яка звертається до суду, або в інтересах якої звертається інша особа, з вимогою про витребування майна з незаконного володіння як у добросовісного, так і недобросовісного набувача, повинна довести право власності позивача на майно, що перебуває у чужому володінні.

На підтвердження наявності у позивача суб`єктивного права на витребуване майно позивач повинен надати суду відповідні докази, які необхідно дослідити та оцінити. Саме встановлення факту звернення з позовом власника, в якого наявне право на майно, надає змогу правильно розглянути такий спір, як і в подальшому визначити можливі підстави незаконного вибуття з власності його майна.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень (ст. 74 Господарського процесуального кодексу України, далі ГПК)

Обов`язок із доказування необхідно розуміти як закріплену в процесуальному та матеріальному законодавстві міру належної поведінки особи, що бере участь у судовому процесі, із збирання та надання доказів для підтвердження свого суб`єктивного права, що має за мету усунення невизначеності, яка виникає в правовідносинах у разі неможливості достовірно з`ясувати обставини, які мають значення для справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Необхідність доводити обставини, на які учасник справи посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, в господарському процесі є складовою обов`язку сприяти всебічному, повному та об`єктивному встановленню усіх обставин справи, що передбачає, зокрема, подання належних доказів, тобто таких, що підтверджують обставини, які входять у предмет доказування у справі, з відповідним посиланням на те, які обставини цей доказ підтверджує.

Збирання доказів у господарських справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом (стаття 14 ГПК України).

Суд наголошує на тому, що рішення суду не може ґрунтуватися на припущеннях та містити неточності у встановленні обставин, які мають вирішальне значення для правильного вирішення спору, натомість висновки суду про встановлені обставини і правові наслідки мають бути вичерпними, відповідати дійсності і підтверджуватися достовірними доказами

Необхідність доводити обставини, на які учасник справи посилається як на підставу своїх вимог і заперечень в господарському процесі, є складовою обов`язку сприяти всебічному, повному та об`єктивному встановленню усіх обставин справи, що передбачає, зокрема, подання належних доказів, тобто таких, що підтверджують обставини, які входять у предмет доказування у справі, з відповідним посиланням на те, які обставини цей доказ підтверджує.

Аналогічна правова позиція викладена у постановах Верховного Суду від 01.06.2021 у справі №911/2243/18, від 18.05.2021 у справі №916/2255/18, від 05.11.2019 у справі №915/641/18, від 10.04.2019 у справі №904/6455/17, від 26.02.2019 у справі №914/385/18 та від 05.02.2019 у справі №914/1131/18.

При цьому, одним з основних принципів господарського судочинства є принцип змагальності. Названий принцип полягає в тому, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається на підтвердження чи заперечення вимог.

Принцип змагальності забезпечує повноту дослідження обставин справи. Цей принцип передбачає покладання тягаря доказування на сторони. Одночасно цей принцип не передбачає обов`язку суду вважати доведеною та встановленою обставину, про яку сторона стверджує. Така обставина підлягає доказуванню таким чином, аби задовольнити, як правило, стандарт переваги більш вагомих доказів, тобто коли висновок про існування стверджуваної обставини з урахуванням поданих доказів видається більш вірогідним, ніж протилежний.

Подібний висновок викладений у постановах Верховного Суду від 07.07.2021 у справі №916/2620/20, від 04.12.2019 у справі №917/2101/17, від 18.11.2019 у справі №902/761/18 та від 23.10.2019 у справі №917/1307/18.

Статтею 17 Закону України "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини" встановлено, що суди застосовують при розгляді справ Конвенцію та практику Суду як джерело права.

Так, у рішенні Європейського суду з прав людини від 23.08.2016 у справі "Дж. К. та Інші проти Швеції" ("J.K. AND OTHERS v. SWEDEN") наголошено, що "у країнах загального права у кримінальних справах діє стандарт доказування "поза розумним сумнівом ("beyond reasonable doubt"). Натомість, у цивільних справах закон не вимагає такого високого стандарту; скоріше цивільна справа повинна бути вирішена з урахуванням "балансу вірогідностей".…Суд повинен вирішити, чи являється вірогідність того, що на підставі наданих доказів, а також правдивості тверджень заявника, вимога цього заявника заслуговує довіри".

Аналогічна правова позиція викладена у постановах Верховного Суду від 01.12.2020 у справі №904/1103/20 та від 25.06.2020 у справі №924/266/18.

Стандарт доказування "вірогідність доказів", на відміну від "достатності доказів", підкреслює необхідність співставлення судом доказів, які надає позивач та відповідач. Тобто з введенням в дію нового стандарту доказування необхідним є не надати достатньо доказів для підтвердження певної обставини, а надати саме ту їх кількість, яка зможе переважити доводи протилежної сторони судового процесу.

Відповідно до вимог ч.1 ст.73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

У відповідності до ст.76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Зі змісту ст.77 ГПК України вбачається, що обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом (ст. 328 ЦК України).

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації (ст. 331 ЦК України).

Суд зазначає, що у матеріалах справи відсутні належні у розумінні приписів статті 76 ГПК України докази на підтвердження доводів та тверджень позивача щодо виникнення у нього права власності на спірне нерухоме майно виходячи з наступного.

Згідно Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою від 29.01.2007 Комунальній медичній установі «Міська клінічна лікарня №3» надано в постійне користування земельну ділянку площею 0,8063 га в м. Чернівці по вул. Головній 100, цільове призначення вищевказаної ділянки - для обслуговування будівель лікарні.

Відповідно наявних в матеріалах справи відомостей про земельну ділянку від 19.02.2025 цільове призначення земельної ділянки за адресою м. Чернівці по вул. Головній 100 03.03 для будівництва та обслуговування будівель закладів охорони здоров`я та соціальної допомоги.

Дозвіл побудувати капличку по вул. Головній, 100 в м. Чернівцях надано не позивачу, а комунальній медичній установі «Міська клінічна лікарня №3» на підставі рішення Виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 12.02.2008 №59/3.

КМУ «Міська клінічна лікарня №3» на підставі договорів від 06.11.2008 та від 07.11.2011 дозволила Свято-Миколаївському Непоротівському чоловічому монастирю Чернівецької Єпархії Української Православної Церкви за його рахунок та його силами будівництво культурної споруди-каплиці Великомученика Пантелеймона-Целитиля, чітко передбачивши в п. 1.2. договору, що культова споруда буде належати лікарні і знаходитись на її балансі, виконуючи функції лікарняної Церкви для потреб хворих і всіх бажаючих.

04.06.2014 за замовленням Комунальної медичної установи «Міська клінічна лікарня №3» виготовлено технічний паспорт на громадський будинок каплиця СВ. Цілителя Пантелеймона по вул. Головній 100, в м. Чернівці.

Судом встановлено, що в 2014 році каплиця була введена в експлуатацію, що підтверджується витягом з порталу Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (том 2, а.с. 191), згідно якого Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області 05.08.2014 зареєструвало декларацію про готовність об`єкта до експлуатації, найменування згідно проекту будівництва - будівництво культової споруди (каплиці) літ. З, вид будівництва нове, адреса об`єкта м. Чернівці, вул. Головна,100, замовник будівництва - Комунальна медична установа "Міська клінічна лікарня №3".

Саму декларацію про готовність об`єкта до експлуатації суду не надано.

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 03.10.2014 за територіальною громадою міста Чернівці в особі Чернівецької міської ради зареєстровано право комунальної власності на будівлі та споруди за адресою м. Чернівці, вул. Головна, 100.

Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 03.10.2014 територіальній громаді м. Чернівці в особі Чернівецької міської ради належить право комунальної власності на будівлі та споруди за адресою вул. Головна 100, м. Чернівці, в тому числі на каплицю літери З, загальною площею 102,3 кв.м.

Релігійна організація Управління (Консисторія) Чернівецько-Буковинської Єпархії Української Православної Церкви дозвіл від Чернівецької міської ради чи КМУ «Міська клінічна лікарня №3» на будівництво спірної каплички літ. «З» не отримувала, в експлуатацію вищевказану каплицю не вводила.

Земельна ділянка позивачу чи іншій релігійній організації для будівництва спірної каплички Чернівецькою міською радою не виділялась.

Доказів наявності фінансування будівництва вищевказаного храму Чернівецькою міською радою чи лікарнею суду не надано.

Наявні в матеріалах справи заяви свідків свідчать про те, що будівництво спірної каплички здійснювалось за кошти віруючих Чернівецько-Буковинської Єпархії Української Православної Церкви, проте даний факт не призвів до виникнення у позивача права власності на вищевказане нерухоме майно, оскільки умовами укладених з КМУ «Міська клінічна лікарня №3» договорів не було передбачено оформлення права власності на побудований об`єкт за Свято-Миколаївським Непоротівським чоловічим монастирем чи іншою релігійною організацією, у т.ч. позивачем.

Наявність інших правових підстав для виникнення права власності на спірний об`єкт позивач не довів.

Частинами ч.ч.1, 2, 3 ст.13 ГПК України встановлено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Принцип рівності сторін у процесі вимагає, щоб кожній стороні надавалася розумна можливість представляти справу в таких умовах, які не ставлять цю сторону у суттєво невигідне становище відносно другої сторони (п.87 Рішення Європейського суду з прав людини у справі "Салов проти України" від 06.09.2005р.).

У Рішенні Європейського суду з прав людини у справі "Надточий проти України" від 15.05.2008р. зазначено, що принцип рівності сторін передбачає, що кожна сторона повинна мати розумну можливість представляти свою сторону в умовах, які не ставлять її в суттєво менш сприятливе становище в порівнянні з опонентом.

Змагальність означає таку побудову судового процесу, яка дозволяє всім особам - учасникам певної справи відстоювати свої права та законні інтереси, свою позицію у справі.

Принцип змагальності є процесуальною гарантією всебічного, повного та об`єктивного з`ясування судом обставин справи, ухвалення законного, обґрунтованого і справедливого рішення у справі.

Суд виснує, що згідно відомостей з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань релігійна організація «Свято-Миколаївський Непоротівський чоловічий монастир Чернівецької єпархії УПЦ» станом на момент вирішення спору як юридична особа не припинена, тож позивач не довів, які саме його права порушенні, оскільки саме монастир як окрема релігійна організація укладав договори з КМУ «Міська клінічна лікарня №3» від 06.11.2008 та від 07.11.2011, на підставі яких здійснював будівництво спірної культової споруди каплиці.

Суд враховує, що зміст віндикаційного позову полягає у вимозі неволодіючого власника до володіючого невласника про повернення речі в натурі. Безпосередня мета віндикації полягає у відновленні володіння власника (титульного володільця), що, у свою чергу, забезпечує можливість використання ним усього комплексу правомочностей, що складають належне йому речове право. Предметом віндикаційного позову може бути лише індивідуально визначена річ, володіння якою можливе.

Володіння, яке є передумовою юридичного захисту власника та здійснення ним своїх повноважень щодо об`єкта, зазвичай пов`язується з можливістю фактичного панування над річчю, підтвердженням чого свідчить положення частини першої статті 397 ЦК України, яка визначає, що володільцем чужого майна є особа, яка фактично тримає його у себе.

Судом встановлено та не заперечується сторонами, що станом на момент вирішення спору спірним нерухомим майном фактично володіє не Чернівецька міська рада, а третя особа - Релігійна організація «Релігійна громада парафія на честь Святого Великомученика Пантелеїмона Чернівецько-Буковинської єпархії Української Православної Церкви міста Чернівці Чернівецької області».

Враховуючи, що позивач належними та допустимими доказами не довів наявність підстав для виникнення у нього права власності на спірне нерухоме майно, суд дійшов висновку про відмову у задоволенні позовних вимог.

Щодо поданої Чернівецькою міською радою заяви про застосування строків позовної давності, суд зазначає про наступне.

Перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила (ст. 261 ЦК України).

Суд погоджується з відповідачем-1, що після виготовлення на замовлення позивача 28.08.2017 Чернівецьким комунальним обласним бюро технічної інвентаризації технічного паспорту на громадський будинок по вул. Головній 100 в м. Чернівці, у т.ч. на каплицю Святого Цілителі Пантелеймона літери З (том 1, а.с. 45-51), позивач мав можливість і міг довідатись про реєстрацію права комунальної власності на спірне майно.

Положеннями статті 267 ЦК України визначено, що позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення.

Згідно зі статті 253 ЦК України, перебіг строку починається з наступного дня після відповідної календарної дати або настання події, з якою пов`язують його початок.

Відповідно до статті 256 ЦК України, позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого права або інтересу.

Статтею 257 ЦК України встановлено, що загальний строк позовної давності для захисту порушеного права встановлено тривалістю у три роки.

Частинами 4, 5 статті 267 ЦК України передбачено, що сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові. Якщо суд визнає поважними причини пропущення позовної давності, порушене право підлягає захисту.

За змістом частини першої статті 261 Цивільного кодексу України позовна давність застосовується лише за наявності порушення права особи.

Отже, коли судом на підставі досліджених у судовому засіданні доказів буде встановлено, що право особи, про захист якого вона просить, порушене, а стороною у спорі до винесення рішення буде заявлено про застосування позовної давності, та буде встановлено, що цей строк пропущено без поважних причин, суд на підставі статті 267 Цивільного кодексу України ухвалює рішення про відмову в задоволенні позову за спливом позовної давності. У разі визнання судом причин пропущення позовної давності поважними, порушене право підлягає захисту.

Така правова позиція викладена Верховним Судом України у постанові від 27 травня 2014 року у справі № 3-23гс14.

Перш ніж застосовувати позовну давність, господарський суд повинен з`ясувати та зазначити в судовому рішенні, чи порушене право або охоронюваний законом інтерес позивача, за захистом якого той звернувся до суду. У разі коли такі право чи інтерес не порушені, суд відмовляє в позові з підстав його необґрунтованості. І лише якщо буде встановлено, що право або охоронюваний законом інтерес особи дійсно порушені, але позовна давність спливла і про це зроблено заяву іншою стороною у справі, суд відмовляє в позові у зв`язку зі спливом позовної давності - за відсутності наведених позивачем поважних причин її пропущення.

Дана позиція викладена у постановах Верховного Суду у складі колегії Касаційного господарського суду від 10 квітня 2019 року у справі № 6/8-09, від 04 червня 2018 року у справі № 920/225/17, від 25 січня 2018 року у справі № 910/7394/17.

За таких обставин, враховуючи відмову у задоволенні позовних вимог з підстав їх безпідставності, суд дійшов висновку про відсутність підстав для застосування строку позовної давності.

V. Щодо розподілу судових витрат.

Пунктом 2 частини 4 статті 129 ГПК України визначено, що у разі відмови в позові судові витрати покладаються на позивача.

Враховуючи зазначене, суд дійшов висновку судовий збір залишити за позивачем.

Керуючись статтями 2, 4, 5, 123, 194, 219, 232, 233, 236, 237, 238, 240 Господарського процесуального кодексу України суд,

УХВАЛИВ:

У задоволенні позову відмовити.

Повний текст рішення складено та підписано 17.09.2025.

Відповідно до статті 241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відповідно до статті 256 ГПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/.

Суддя М.І. Ніколаєв