ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________
УХВАЛА

"12" вересня 2025 р. Cправа №902/515/25

Господарський суд Вінницької області у складі головуючої судді Нешик О.С., при секретарі судового засідання Шаравській Н.Л., за участю:

представника позивача: Чорнобровкіної Ю.В. (ордер серії АВ №1194858 від 07.04.2025),

представника відповідача (Хмільницької міської ради): Буликової Н.А. (виписка з ЄДРЮОФОПтаГФ),

інші учасники справи - не з`явились,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Санаторій "Поділля", м.Хмільник Хмільницького району Вінницької області

до Хмільницької міської ради, м.Хмільник Хмільницького району Вінницької області,

до Фізичної особи-підприємця Кулик Світлани Миколаївни, м.Хмільник Хмільницького району Вінницької області,

до Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області, м.Вінниця,

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ЛБК груп", м.Хмільник Хмільницького району Вінницької області

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів,

- Державного реєстратора Виконавчого комітету Хмільницької міської ради Горіленко Наталії Анатоліївни, м.Хмільник Хмільницького району Вінницької області,

- приватного нотаріуса Хмільницького районного нотаріального округу Саміляк О.П., м.Калинівка Хмільницького району Вінницької області,

- фізичної особи ОСОБА_1 , м.Київ

про визнання недійсними рішень органу місцевого самоврядування, земельних торгів, договорів купівлі-продажу та оренди земельної ділянки; скасування державної реєстрації та рішень державного реєстратора

ВСТАНОВИВ:

01.05.2025 до Господарського суду Вінницької області звернулось Товариство з обмеженою відповідальністю "Санаторій "Поділля" із позовом до Хмільницької міської ради, Фізичної особи-підприємця Кулик Світлани Миколаївни (далі - ФОП Кулик С.М.), Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області та Державного реєстратора Виконавчого комітету Хмільницької міської ради Горіленко Наталії Анатоліївни з такими позовними вимогами:

"1. Визнати недійсним рішення Хмільницької міської ради №856 від 01.10.2021 "Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 2,9256 га по АДРЕСА_1 ";

2. Визнати недійсним рішення Хмільницької міської ради №1709 від 31.03.2023 "Про продаж земельної ділянки по вул. Курортна у м.Хмільнику";

3. Визнати недійсними земельні торги з продажу земельної ділянки площею 2,9256 га, кадастровий номер :00:004:1591, оформленні Протоколом про результати земельних торгів №LSE001-UA-20230807 від 14.09.2023;

4. Скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :00:004:1591 площею 2,9256 га з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо такої земельної ділянки.

5. Визнати недійсним Договір купівлі-продажу земельної ділянки від 05.10.2023, посвідчений приватним нотаріусом Хмільницького районного нотаріального округу Саміляк Оленою Павлівною; та скасувати рішення приватного нотаріуса Хмільницького районного нотаріального округу Саміляк Олени Павлівни, індексний номер №69603176 від 05.10.2023, відповідно до якого 05.10.2023 зареєстровано право власності за Кулик Світланою Миколаївною , РНОКПП НОМЕР_1 , на земельну ділянку площею 2,9256 га, кадастровий номер :00:004:1591;

6. Скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :00:004:1755 площею 2,6807 га з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо такої земельної ділянки.

7. Скасувати рішення державного реєстратора виконавчого комітету Хмільницької міської ради Горіленко Наталії Анатоліївни, індексний номер №76815519 від 27.01.2025, відповідно до якого 23.01.2025 зареєстровано право власності за Кулик Світланою Миколаївною, РНОКПП НОМЕР_1 , на земельну ділянку площею 2,6807 га, кадастровий номер :00:004:1755;

8. Скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :00:004:1754 площею 0,1997 га з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо такої земельної ділянки.

9. Скасувати рішення державного реєстратора виконавчого комітету Хмільницької міської ради Горіленко Наталії Анатоліївни, індексний номер №76816122 від 27.01.2025, відповідно до якого 23.01.2025 зареєстровано право власності за Кулик Світланою Миколаївною , РНОКПП НОМЕР_1 , на земельну ділянку площею 0,1997 га, кадастровий номер :00:004:1754;

10. Скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :00:004:1756 площею 0,0452 га з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо такої земельної ділянки.

11. Скасувати рішення державного реєстратора виконавчого комітету Хмільницької міської ради Горіленко Наталії Анатоліївни, індексний номер №76817547 від 27.01.2025, відповідно до якого 23.01.2025 зареєстровано право власності за Кулик Світланою Миколаївною , РНОКПП НОМЕР_1 , на земельну ділянку площею 0,0452 га, кадастровий номер :00:004:1756;

12. Визнати недійсним Договір оренди земельної ділянки від 05.02.2025, укладений між Кулик Світланою Миколаївною та Товариством з обмеженою відповідальністю "ЛБК груп"; та скасувати рішення державного реєстратора виконавчого комітету Хмільницької міської ради Горіленко Наталії Анатоліївни, індексний номер №77136712 від 10.02.2025, відповідно до якого 06.02.2025 зареєстровано право оренди земельної ділянки площею 0,0452 га, кадастровий номер :00:004:1756, за Товариством з обмеженою відповідальністю "ЛБК груп";

13. Стягнути солідарно з Фізичної особи-підприємця Кулик Світлани Миколаївни, РНОКПП НОМЕР_1 та Хмільницької міської ради, ідентифікаційний код юридичної особи: 04051247, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Санаторій "Поділля", ідентифікаційний код юридичної особи: 05413669, майнову шкоду у розмірі 7320186,11 грн (сім мільйонів триста двадцять тисяч сто вісімдесят шість гривень 11 коп.)."

Ухвалою суду від 06.05.2025 відкрито провадження в справі №902/515/25, яку вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження. Вказаним судовим рішенням також роз`єднані позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Санаторій "Поділля" в справі №902/515/25:

- залишено у межах справи №902/515/25 позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Санаторій "Поділля" про визнання недійсними рішень органу місцевого самоврядування, земельних торгів, договорів купівлі-продажу та оренди земельної ділянки; скасування державної реєстрації та рішень державного реєстратора;

- виділено в самостійне провадження з присвоєнням окремого номеру справи - 902/602/25 позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Санаторій "Поділля" про солідарне стягнення з Хмільницької міської ради та ФОП Кулик С.М, 7320186,11 грн майнової шкоди.

07.05.2025 суд прийняв ухвалу, якою в справі №902/515/25 призначив підготовче судове засідання на 17.06.2025.

Враховуючи першу неявку сторін в підготовче судове засідання з поважних причин, ухвалою суду від 17.06.2025 його було відкладено до 01.08.2025. Вказаним судовим рішенням також відкладено розгляд клопотань Товариства з обмеженою відповідальністю "Санаторій "Поділля" про залучення співвідповідача та третіх осіб, виключення учасника справи зі складу відповідачів.

За наслідками розгляду справи, 01.08.2025, за клопотанням представника відповідача (ФОП Кулик С.М.) постановлена ухвала (занесена до протоколу судового засідання) про оголошення перерви в підготовчому судовому засіданні до 25.08.2025.

Ухвалою суду від 25.08.2025 залучено до участі в справі №902/515/25 співвідповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "ЛБК груп"; виключено зі складу відповідачів Державного реєстратора Виконавчого комітету Хмільницької міської ради Горіленко Н. А; залучено до участі в справі №902/515/25 третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів, - Державного реєстратора Виконавчого комітету Хмільницької міської ради Горіленко Н.А., приватного нотаріуса Хмільницького районного нотаріального округу Саміляк О.П., фізичну особу ОСОБА_1 ; відкладено підготовче судове засідання до 12.09.2025.

11.09.2025 Товариство з обмеженою відповідальністю "ЛБК груп" подало до суду заяву б/н від 11.09.2025 (а.с.62, т.3) про розгляд справи №902/515/25 спочатку, в якій заявник також просить суд зобов`язати позивача надіслати на його адресу копії позовної заяви та інших документів, долучених Товариством з обмеженою відповідальністю "Санаторій "Поділля" до матеріалів цієї справи.

На визначену судом дату, 12.09.2025, з`явились представники позивача та відповідача (Хмільницької міської ради).

Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області представника до суду не направило, проте в заяві б/н від 05.09.2025 (а.с.56, т.3) згаданий відповідач просив проводити судове засідання без участі його представника.

ФОП Кулик С.М. в судове засідання, 12.09.2025, не з`явилась; в заяві б/н від 11.09.2025 просила відкласти розгляд справи на іншу дату в зв`язку із зайнятість її представника в іншому судовому засіданні.

Відповідач (Товариство з обмеженою відповідальністю "ЛБК груп") та треті особи правом участі в судовому засіданні також не скористались; хоча про дату, час та місце його проведення судом були повідомлені належним чином, що підтверджується відтиском штемпелю вихідної кореспонденції суду про надіслання ухвали від 17.06.2025 на адреси місцезнаходження Товариства з обмеженою відповідальністю "ЛБК груп", приватного нотаріуса Хмільницького районного нотаріального округу Саміляк О.П., місця проживання фізичної особи Шквира М.І. (а.с.51, т.3), а також на адресу електронної пошти Державного реєстратора Виконавчого комітету Хмільницької міської ради Горіленко Н. А. (а.с.51, т.3).

Під час розгляду справи, 12.09.2025, представник позивача Чорнобровкіна Ю.В. заперечила щодо задоволення судом заяв Товариства з обмеженою відповідальністю "ЛБК груп" та ФОП Кулик С.М.; натомість представник Хмільницької міської ради Буликова Н.А. заяви відповідачів підтримала.

Розглядаючи заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "ЛБК груп" б/н від 11.09.2025 в частині повернення до розгляду справи спочатку, суд зазначає таке.

Відповідно до ч.4 ст.48 ГПК України, про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала. За клопотанням нового відповідача або залученого співвідповідача розгляд справи починається спочатку.

Згідно з ч.3 ст.183 ГПК України у зв`язку із заміною неналежного відповідача, залученням співвідповідача такі особи мають право подати клопотання про розгляд справи спочатку не пізніше двох днів з дня вручення їм відповідної ухвали. Якщо таке клопотання не буде подане у вказаний строк, суд продовжує розгляд справи.

Якщо розгляд справи у випадках, передбачених цим Кодексом, починається спочатку, суд призначає та проводить підготовче засідання спочатку в загальному порядку, крім випадку ухвалення рішення про колегіальний розгляд справи, коли підготовче засідання проводиться спочатку лише у разі, якщо суд дійшов висновку про необхідність його проведення (ч.4 ст.183 ГПК України).

Суд враховує, що відповідно до акта відстежень поштових відправлень Укрпошти: поштове повідомлення (лист з ухвалою суду від 25.08.2025) отримано представником Товариства з обмеженою відповідальністю "ЛБК груп" 11.09.2025; отже його заява б/н від 11.09.2025 подана у визначений ч.3 ст.183 ГПК України строк; в зв`язку з чим розгляд справи №902/515/25 починається спочатку.

Враховуючи першу неявку представника ФОП Кулик С.М. в судове засідання в справі №902/515/25 з поважних причин (з урахуванням поданої ним заяви про відкладення), - підготовче судове засідання в справі №902/515/25 підлягає призначенню на іншу дату.

Щодо заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "ЛБК груп" про зобов`язання позивача надіслати на адресу відповідача документи, суд відзначає, що відповідно до положень ст.172 ГПК України позивач, особа, яка звертається з позовом в інтересах іншої особи, зобов`язані до подання позовної заяви надіслати учасникам справи її копію та копії доданих до неї документів листом з описом вкладення. Таке надсилання може здійснюватися в електронній формі через електронний кабінет з урахуванням положень статті 42 цього Кодексу. Такий самий обов`язок покладається на позивача у разі залучення судом до участі у справі іншого відповідача, заміни неналежного відповідача, залучення або вступу у справу третьої особи.

До позовної заяви б/н від 01.05.2025 позивач додав опис вкладення до поштового відправлення (а.с.253, т.1), яким підтверджується надсилання на адресу місцезнаходження Товариства з обмеженою відповідальністю "ЛБК груп" (вул.Курортна, буд.2Ж, м.Хмільник, Вінницька обл., 22000) копій позовної заяви разом із доданими документами. В матеріалах справи №902/515/25 також містяться докази відправлення позивачем інших процесуальних документів згаданому відповідачу (а.с.187, т.2; а.с.208, т.2; вх. канц. суду №01-34/9719/25 від 12.09.2025).

За вказаних обставин, заява Товариства з обмеженою відповідальністю "ЛБК груп" про зобов`язання позивача надіслати на адресу відповідача документи - задоволенню не підлягає.

Принагідно необхідно роз`яснити, що відповідно до положень частини 7 ст.42 ГПК України: "Якщо цим Кодексом передбачено обов`язок учасника справи щодо надсилання копій документів іншим учасникам справи, такі документи в електронній формі можуть направлятися з використанням Єдиної судової інформаційно-комунікаційної системи або її окремої підсистеми (модуля), що забезпечує обмін документами, шляхом надсилання до електронного кабінету іншого учасника справи, а в разі відсутності в іншого учасника справи електронного кабінету чи відсутності відомостей про наявність в іншого учасника справи електронного кабінету - у паперовій формі листом з описом вкладення.

Якщо інший учасник справи відповідно до частини шостої статті 6 цього Кодексу зобов`язаний зареєструвати електронний кабінет, але не зареєстрував його, учасник справи, який подає документи до суду в електронній формі з використанням електронного кабінету, звільняється від обов`язку надсилання копій документів такому учаснику справи."

Керуючись ч.4 ст.48, ст.181, 183, 202, 234, 235 ГПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Розгляд справи №902/515/25 почати спочатку.

2. Підготовче засідання в справі призначити на 07 жовтня 2025 року на 12 год. 20 хв. (резервний час судового засідання - 07 жовтня 2025 року о 14 год. 30 хв.) в приміщенні Господарського суду Вінницької області за адресою: вул.Пирогова, 29, м.Вінниця, 21018, зала судових засідань №2.

3. Повідомити учасникам справи про дату, час та місце судового засідання.

4. Встановити Товариству з обмеженою відповідальністю "ЛБК груп" строк у п`ятнадцять днів з дня вручення цієї ухвали для подання відзиву на позов з урахуванням ст.165 ГПК України.

5. Повідомити позивачу, що у разі отримання відзиву на позовну заяву він має право подати суду відповідь на відзив, а відповідач - заперечення на відповідь до наступного судового засідання.

6. Відповідно до положень ч.6 ст.6 ГПК України повідомити Товариству з обмеженою відповідальністю "ЛБК груп" про обов`язок зареєструвати свій електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами.

7. Ухвала суду від 12.09.2025 у справі №902/515/25 набрала законної сили негайно після її оголошення і не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

8. Примірники ухвали суду від 12.09.2025 у справі №902/515/25 надіслати учасникам справи.

Суддя Нешик О.С.

кількість прим. ухвали:

1 - до справи;

2, 3 - ТОВ "Санаторій "Поділля" - в електронній формі до електронного кабінету в підсистемі ЄСІТС та на адресу електронної пошти ( ІНФОРМАЦІЯ_1 );

4, 5 - представнику ТОВ "Санаторій "Поділля" адвокату Чорнобровкіній Ю.В. - в електронній формі до електронного кабінету в підсистемі ЄСІТС та на адресу електронної пошти ( ІНФОРМАЦІЯ_2 );

6, 7 - Хмільницькій міській раді - в електронній формі до електронного кабінету в підсистемі ЄСІТС та на адресу електронної пошти ();

8, 9 - представнику ФОП Кулик С.М. адвокату Якименку О.О. - в електронній формі до електронного кабінету в підсистемі ЄСІТС та на адресу електронної пошти ( ІНФОРМАЦІЯ_3 );

10, 11 - Головному управлінню Держгеокадастру у Вінницькій області - в електронній формі до електронного кабінету в підсистемі ЄСІТС та на адресу електронної пошти ();

12 - ТОВ "ЛБК груп" (вул.Курортна, буд.2Ж, м.Хмільник, Вінницька обл., 22000);

13 - Державному реєстратору Виконавчого комітету Хмільницької міської ради Горіленко Н.А. ( ІНФОРМАЦІЯ_4 );

14 - приватному нотаріусу Хмільницького районного нотаріального округу Саміляк О.П. (вул.Незалежності, буд.3, м.Калинівка, Хмільницький р-н, Вінницька обл., 22400) - рекомендованим листом;

15 - ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 ) - рекомендованим листом