ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

"23" вересня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/2224/25

Господарський суд Одеської області у складі судді Пінтеліна Т.Г., при секретарі судового засідання Шпарій А.О. розглянувши справуза позовом Кароліно-Бугазької сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області; (вул. Приморська, 1,с. Кароліно-Бугаз,Білгород-Дністровський р-н, Одеська обл.,67844)

до відповідача: Житлово-будівельного кооператива "Південьбудконверс" (вул.Набережна,буд.10, Молодіжне, Овідіопольський район, Одеська область, 67840)

про стягнення, розірвання договору та зобов`язання вчинити певні дії, 128448,14 грн.;

В С Т А Н О В И В:

06.06.2025р. Позивач Кароліно-Бугазька сільська рада Білгород-Дністровського району Одеської області звернувся до Господарського суду Одеської області з позовом до Відповідача Житлово-будівельного кооператива "Південьбудконверс", в якому просить Господарський суд прийняти рішення : про стягнення, розірвання договору та зобов`язання вчинити певні дії 128448,14 грн.

В обґрунтування позовних вимог Позивач посилається на невиконання Відповідачем обов"язків за за Договором оренди землі від 20.09.2006року, укладеним між Кароліно-Бугазькою сільською радою Овідіопольського району Одеської області та Житлово-Будівельним кооперативом «Південьбудконверс», розташованої за адресою по вул.Лиманській, 58 у с.Кароліно-Бугаз на території Кароліно-Бугазької сільської ради Овідіопольського району Одеської області, загальною площею 1,2045 га, у т.ч. 1,2045 га піски, строком на 49 років для будівництва спортивно-оздоровчого комплексу для занять серфінгом. .

В даному позові предметом спору є стягнення боргу за Договором оренди землі від 20.09.2006року за період з вересня 2024р. по травень 2025р. загальною сумою 128 448,14грн., у тому числі 123 173,72 грн. основної заборгованості, 3% річних 345,00грн., інфляційні втрати 1676,26 грн., пені 3253,00грн.

Окрім стягнення боргу, Позивач просить суд винести рішення, яким розірвати Договором оренди землі від 20.09.2006року, укладеним між Кароліно-Бугазькою сільською радою Овідіопольського району Одеської області та Житлово-Будівельним кооперативом «Південьбудконверс», розташованої за адресою по вул.Лиманській, 58 у с.Кароліно-Бугаз на території Кароліно-Бугазької сільської ради Овідіопольського району Одеської області, загальною площею 1,2045 га, у т.ч. 1,2045 га піски, строком на 49 років для будівництва спортивно-оздоровчого комплексу для занять серфінгом.

Разом з тим, Відповідач повідомив Суд, що ухвалою Господарського суду Одеської області від 06 листопада 2024р. відкрито провадження у справі № 916/4755/24 за позовом Кароліно-Бугазької сільської ради Білгород Дністровського району Одеської області до Житлово-Будівельного кооперативу «Південьбудконверс» про стягнення суми боргу, розірвання договору оренди та повернення земельної ділянки.

В даному позові предметом спору є стягнення боргу на підставі того ж Договору оренди землі від 20.09.2006 року, укладений між Кароліно-Бугазькою сільською радою Овідіопольського району (колишня назва району) Одеської області та Житлово-Будівельним кооперативом «Південьбудконверс», розташованої за адресою по вул.Лиманській,58 у с.Кароліно Бугаз на території Кароліно-Бугазької сільської ради Овідіопольського району Одеської області загальною площею 1,2045 га, у т.ч. 1,2045 га піски, строком на 49 років для будівництва спортивно-оздоровчого комплексу для занять серфінгом.

Підставами позову у справі № 916/4755/24 є теж саме невиконання Житлово Будівельним кооперативом «Південьбудконверс» обов`язків по договору оренди землі від 20.09.2006 року щодо несплати орендної плати.

Справа № 916/4755/24 розглядається між тими ж сторонами, які вказані у позовній заяві від 06 червня 2025 року.

Крім того, обом сторонам відомо про зупинення провадження у справі № 916/4755/24

ухвалою Господарського суду Одеської області від 15 січня 2025 року до набрання законної сили судового рішення у справі № 916/5774/24, провадження якої відкрито Ухвалою Господарського суду Одеської області 13 січня 2025 року суддею Волковим Р.В. за позовом Житлово-Будівельного кооперативу «Південьбудконверс» до Кароліно-Бугазької сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області про визнання недійсним договору оренди землі від 20.09.2006р.

Слід зазначити, що в обох позовах , у справі № 916/4755/24 та № 916/2224/25 однією з позовних вимог є розірвання договору оренди землі, укладений 20 вересня 2006 року між Територіальною громадою смт.Затока в особі Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області, правонаступником якої є Кароліно-Бугазька сільська рада Білгород Дністровського району Одеської області та Житлово-Будівельним кооперативом «Південьбудконверс».

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 15 січня 2025 року у справі № 916/4755/24 зупинено провадження до набрання законної сили судового рішення у справі № 916/5774/24 провадження якої відкрито Ухвалою Господарського суду Одеської області 13 січня 2025 року.

Станом на 23.09.2025р. рішення у справі № 916/5774/24 за позовом Житлово-Будівельного кооперативу «Південьбудконверс» до Кароліно-Бугазької сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області про визнання недійсним договору оренди землі від 20.09.2006р., - не набрало законної сили.

Відповідно до ст.2 ГПК України завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом господарських спорів з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Тобто, виходячи з цієї норми, в першу чергу, суд має справедливо, тобто з дотриманням принципу верховенства права, вирішити господарський спір.

Дійсно, одним із завдань судочинства є і своєчасний розгляд справи, що відповідає положенням ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (далі Конвенція), згідно з якою кожен має право на справедливий розгляд його справи у продовж розумного строку незалежним і безстороннім судом.

З наведеної норми вбачається, що для вирішення питання про зупинення провадження у справі господарський суд у кожному конкретному випадку має з`ясовувати як пов`язана справа, яка розглядається господарським судом, зі справою, що розглядається іншим судом, а також те, чим обумовлюється неможливість розгляду справи.

Пов`язаність справ полягає у тому, що рішення іншого суду, який розглядає справу, встановлює обставини, які впливають на збирання та оцінку доказів у даній справі, зокрема, факти, що мають преюдиційне значення. Ці обставини повинні бути такими, що мають значення та унеможливлюють вирішення спору до розгляду справи іншим судом через те, що не можуть бути встановлені господарським судом самостійно у даній справі.

Метою зупинення провадження у справі до розгляду пов`язаної з нею справи є виявлення обставин, підстав, фактів тощо, що не можуть бути з`ясовані та встановлені у даному процесі, проте які мають значення для справи, провадження у якій зупинено.

Згідно п.4 ч.1 ст.229 ГПК України провадження у справі зупиняється у випадку, встановленому пунктом 5 частини першої статті 227 цього Кодексу до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.

Зупинення провадження у справі - це тимчасове або повне припинення всіх процесуальних дій у справі, що викликане настанням зазначених у законі причин, що перешкоджають подальшому руху процесу, і щодо яких невідомо, коли вони можуть бути усунені.

Неможливість розгляду справи до вирішення справи іншим судом полягає в тому, що обставини, які розглядаються іншим судом, не можуть бути встановлені господарським судом самостійно у даній справі, тобто господарський суд не може розглянути певну справу через обмеженість своєї юрисдикції щодо конкретної справи внаслідок: а) непідвідомчості; б) обмеженості предметом позову; в) неможливості розгляду тотожної справи; г) певної черговості розгляду вимог.

З урахуванням вищевикладеного, зважаючи на те, що на розгляді Господарського суду Одеської області перебуває справа № 916/5774/24 за позовом Житлово-будівельного кооперативу Південьбудконверс до Кароліно-Бугазької сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області про визнання договору оренди землі від 20.09.2006 недійсним, вимоги про розірвання якого є предметом розгляду дійсної справи, а також який є підставою для стягнення в даному судовому провадженні з Житлово-будівельного кооперативу Південьбудконверс заборгованості з орендної плати на нарахованих штрафних санкцій, суд вбачає підстави об`єктивної неможливості розгляду справи №916/2224/25 до набрання законної сили судового рішення у справі № 916/5774/24 у зв`язку з чим зупиняє розгляд справи № 916/2224/25 до набрання законної сили судового рішення у справі № 916/5774/24

Керуючись п.5 ч.1 ст.227, ст.234 Господарського процесуального кодексу України, Суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Зупинити провадження у справі № 916/2224/25 до набрання законної сили судового рішення у справі № 916/5774/24

2. Зобов`язати сторін невідкладно повідомити суд про результати розгляду справи № 916/5774/24.

Ухвала набирає законної сили в порядку ст.235 ГПК України та може бути оскаржена шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня її проголошення (підписання).

Суддя Т.Г. Пінтеліна