ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.09.2025м. ДніпроСправа № 904/4262/25

Господарський суд Дніпропетровської області у складі судді Мілєвої І.В., розглянувши справу

за позовом Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, Дніпропетровська область, м. Дніпро

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Промкомплект", Дніпропетровська область, м. Дніпро

про стягнення 32 804,45 грн

Без виклику представників сторін

СУТЬ СПОРУ:

Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради звернувся до господарського суду з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Промкомплект" про стягнення 32 804,45 грн, з яких: 27 446,67 грн заборгованість з орендної плати за період з 01.08.2024 по 10.02.2025, 4600,74 грн пеня, 757,04 грн 3% річних.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста № 357-ДРА/20 від 15.06.2020.

Господарський суд Дніпропетровської області ухвалою від 05.08.2025 прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі. Постановив розглядати справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами.

Відповідно до ч. 6 ст. 6 Господарського процесуального кодексу України, адвокати, нотаріуси, державні та приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, органи державної влади та інші державні органи, органи місцевого самоврядування, інші юридичні особи реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в обов`язковому порядку. Інші особи реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в добровільному порядку.

Таким чином, відповідач був зобов`язаний зареєструвати свій електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі, однак, всупереч вимог ч. 6 ст. 6 Господарського процесуального кодексу України станом на 17.09.2025 не зареєстрував свій електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі.

До господарського суду повернувся поштовий конверт з ухвалою суду від 05.08.2025, який направлявся на адресу відповідача, з поштовою відміткою "за закінченням встановленого строку зберігання". Як убачається з матеріалів справи, адреса відповідача відповідає адресі, що вказана у позовній заяві, та відповідає зазначеній в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Відзив відповідач до суду не подав.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

15.06.2020 між Департаментом по роботі з активами Дніпровської міської ради (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Промкомплект" (орендар) укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста? № 357-ДРА/20 (далі - договір).

З метою ефективного використання комунального майна орендодавець на підставі рішення міської ради від 21.03.07 № 41/11 із змінами та доповненнями передає, а орендар приймає в строкове платне користування комунальне нерухоме майно - нежитлові приміщення - (надалі - об`єкт оренди) загальною площею 42,7 кв.м, вхід в приміщення літ - а, розташовані за адресою: м. Дніпро, вул. Героїв Крут, 10, на цокольному поверсі 9-ти -поверхового будинку, вартість яких згідно з незалежною оцінкою становить 298 474,00 грн без ПДВ, що перебувають на балансі Комунального підприємства «Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю» Дніпропетровської міської ради, під використання для розміщення офісу. Використання об`єкту оренди не за цільовим призначенням забороняється (п. 1.1. договору).

Орендар вступає у строкове платне користування об`єктом оренди з дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі об`єкта оренди (п. 2.2. договору).

Орендар зобов`язаний повернути об`єкт оренди за актом приймання-передачі об`єкта оренди, підписаним балансоутримувачем, орендодавцем та орендарем. Майно вважається поверненим з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі об`єкта оренди (п. 2.6. договору).

Обов`язок щодо складання акта приймання-передачі при передачі об`єкта в оренду покладається на балансоутримувача, а при поверненні об`єкта з оренди - на орендаря (п. 2.7. договору).

Розрахунок орендної плати здійснюється за Методикою розрахунку і порядку використання плати за оренду комунального нерухомого майна, затвердженою міською радою (п. 3.1. договору).

Розмір орендної плати відповідно до розрахунку орендної плати, що є невід`ємною частиною цього договору, становить 3730,93 гривень без ПДВ /базова за травень місяць 2020 рік/. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно з чинним законодавством та в повному обсязі спрямовується орендарем на рахунок балансоутримувача. Орендна плата за перший місяць оренди визначається шляхом коригування розміру орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за період з першого числа наступного за базовим місяця до останнього числа першого місяця оренди, починаючи з червня місяця 2020 року. У платіжному дорученні обов`язково зазначити номер договору оренди, дату укладення та назву орендаря (п. 3.2. договору).

Відповідно до п. 3.3. договору за користування об`єктом оренди орендар сплачує орендну плату, яку спрямовує:

- 70 % від загальної суми орендної плати у розмірі 2611,65 грн до загального фонду міського бюджету;

- 30 % від загальної суми орендної плати у розмірі 1119,28 грн на рахунок балансоутримувача об`єкта оренди.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць (п. 3.4. договору).

Орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, і не залежить від наслідків господарської діяльності орендаря. Орендна плата сплачується орендарем за весь час фактичного використання об`єкта оренди до дати підписання акта приймання-передачі об`єкта оренди, включно (п. 3.5. договору).

Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується відповідно до чинного законодавства України з урахуванням штрафних санкцій у співвідношенні, визначеному п. 3.3 цього договору (п. 3.8. договору).

Орендар зобов`язаний своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату за весь час фактичного використання об`єкта оренди до дати підписання акта приймання-передачі об`єкта оренди включно (п. 5.2. договору).

За невиконання або неналежне виконання зобов`язань за цим договором сторони несуть відповідальність згідно з умовами цього договору та чинним законодавством України (п. 9.1. договору).

За несвоєчасну сплату суми орендної плати орендар зобов`язаний сплатити пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від несплаченої суми орендної плати за кожен день прострочення платежу у співвідношенні, визначеному у п. 33 цього договору (п. 9.2. договору).

Цей договір діє: з 15.06.2020 до 13.06.2023 включно (п. 10.1. договору).

Після закінчення терміну договору оренди орендар, який належним чином виконував свої обов`язки, має переважне право, за інших рівних умов, на переукладання договору оренди на новий термін. Умови договору оренди на новий строк встановлюється за домовленістю сторін. У разі недосягнення домовленості щодо умов договору переважне право орендаря на переукладання договору припиняється (п. 10.2. договору).

Відповідно до акту приймання-передачі об`єкта оренди від 15.06.2020 (а.с. 19) орендодавець передав, а орендар прийняв об`єкт оренди нежитлове приміщення, за адресою: вул. Героїв Крут, 10, нежитлові приміщення, загальною площею 42,7 кв.м, що перебувають на балансі КП "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" ДМР.

Позивач зазначає, що відповідач свої зобов`язання за договором в частині сплати орендної плати належним чином не виконував, у зв`язку з чим у нього виникла заборгованість з орендної плати на користь Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради за період з 01.08.2024 по 10.02.2025 у розмірі 27 446,67 грн, що і стало причиною звернення до суду.

Позивач наголошує, що заборгованість з орендної плати за період з 01.07.2021 по 31.07.2024 була стягнена за рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 09.01.2025. Тому наразі стягнення заборгованості відбувається за поточний період, яка виникла після прийняття зазначеного рішення суду до дати повернення об`єкта оренди. Даний об`єкт був повернений до балансоутримувача на підставі акту обстеження нежитлового приміщення та акту повернення об`єкта оренди від 10.02.2025.

Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків (ст. 626 Цивільного кодексу України).

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України).

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ч.ч.1,2,5 ст.762 Цивільного кодексу України).

Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. (ст. 286 Господарського кодексу України).

Суб`єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору (ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України).

Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ч. 1 ст. 526 Цивільного кодексу України).

Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.525 Цивільного кодексу України).

Якщо у зобов`язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином (ч. 1 ст. 599 Цивільного кодексу України).

Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) (ст. 610 Цивільного кодексу України).

У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом (ч. 1 ст. 611 Цивільного кодексу України).

Як вказано вище, позивач зазначає, що заборгованість з орендної плати за період з 01.07.2021 по 31.07.2024 була стягнена за рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 09.01.2025 по справі № 904/4085/24. Тому наразі стягнення заборгованості відбувається за поточний період, яка виникла після прийняття зазначеного рішення суду до дати повернення об`єкта оренди. Даний об`єкт був повернений до балансоутримувача на підставі акту обстеження нежитлового приміщення та акту повернення об`єкта оренди від 10.02.2025.

Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 09.01.2025 по справі № 904/4085/24 (суддя Бєлік В.Г.) позов Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Промкомплект" задоволено у повному обсязі. Стягнуто з Товариством з обмеженою відповідальністю «Промкомплект» на користь Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради заборгованість з орендної плати (за договором оренди від 15.06.2020 № 357-ДРА/20) за період з 01.07.2021 по 31.07.2024 у розмірі 133 321,42 грн, пеню за період з 31.05.2023 по 31.05.2024 у розмірі 5692,98 грн, 3% річних за період з 01.07.2021 по 22.08.2024 у розмірі 12 583,62 грн, а також витрати зі сплати судового збору у розмірі 9084,00 грн. Розірвано договір оренди від 15.06.2020 № 357-ДРА/20 нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Дніпра, укладений між Департаментом по роботі з активами Дніпровської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю «Промкомплект». Усунуто перешкоди в користуванні комунальним нерухомим майном, а саме: нежитловими приміщеннями, загальною площею 42,7 кв.м., вхід в приміщення літ-а, яке розташоване за адресою: м. Дніпро, вул. Героїв Крут, буд. 10, на цокольному поверсі 9-ти поверхового будинку, шляхом виселення юридичної особи Товариства з обмеженою відповідальністю «Промкомплект» з нежитлового приміщення, загальною площею 42,7 кв.м., вхід в приміщення літ-а, яке розташоване за адресою: м. Дніпро, вул. Героїв Крут, буд. 10, на цокольному поверсі 9-ти поверхового будинку.

Відповідно до ч. 2 ст. 651 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

У разі зміни або розірвання договору зобов`язання змінюється або припиняється з моменту досягнення домовленості про зміну або розірвання договору, якщо інше не встановлено договором чи не обумовлено характером його зміни. Якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов`язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили (ч. 3 ст. 653 Цивільного кодексу України).

Рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 09.01.2025 по справі №904/4085/24 (суддя Бєлік В.Г.) набрало законної сили 04.02.2025.

Враховуючи вище викладене, відповідно до ч. 3 ст. 653 Цивільного кодексу України договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Дніпра № 357-ДРА/20 від 15.06.2020, укладений між Департаментом по роботі з активами Дніпровської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю «Промкомплект», розірвано з 04.02.2025.

З позовної заяви вбачається, що позивач просить суд стягнути заборгованість з орендної плати за період з 01.08.2024 по 10.02.2025 у розмірі 27 446,67 грн

Відповідно до ч. 1 ст. 631 Цивільного кодексу України строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов`язки відповідно до договору. Припинення дії договору унеможливлює покладення на сторону договору зобов`язань за цим договором, лише - відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії договору.

Господарський суд зазначає, що договір оренди є підставою виникнення права наймача (орендаря) користуватися орендованим майном упродовж строку дії договору зі сплатою наймодавцю (орендодавцю) орендної плати, погодженої умовами договору; а припинення договору є підставою виникнення обов`язку наймача негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Користування майном за договором є правомірним, якщо воно відповідає умовам укладеного договору та положенням чинного законодавства, які регулюють такі правовідносини з урахуванням особливостей предмета найму та суб`єктів договірних правовідносин.

Відносини найму (оренди) у разі неправомірного користування майном можуть регулюватися умовами договору, що визначають наслідки неправомірного користування майном, та нормами законодавства, які застосовуються до осіб, які порушили зобов`язання у сфері орендних відносин.

Після спливу строку дії договору невиконання чи неналежне виконання обов`язку з негайного повернення речі свідчить про неправомірне користування майном, яке було передане в найм (оренду). Тому права та обов`язки наймодавця і наймача, що перебували у сфері регулятивних правовідносин, переходять у сферу охоронних правовідносин та охоплюються правовим регулюванням за ч.2 ст.785 Цивільного кодексу України, яка регламентує наслідки невиконання майнового обов`язку щодо негайного повернення речі наймодавцеві.

З урахуванням викладеного суд доходить висновку, що користування майном після припинення договору є таким, що здійснюється не відповідно до його умов - неправомірне користування майном, у зв`язку з чим орендна плата за користування майном за умовами договору, що припинився не нараховується.

Отже, обов`язок орендаря сплачувати орендну плату за користування орендованим майном зберігається до припинення договору (до спливу строку дії договору оренди), оскільки орендна плата є платою орендаря за користування належним орендодавцю майном та відповідає суті орендних правовідносин, що полягають у строковому користуванні орендарем об`єктом оренди на платній основі.

Неустойка, стягнення якої передбачено частиною другою статті 785 Цивільного кодексу України, є самостійною формою майнової відповідальності у сфері орендних правовідносин, яка застосовується у разі (після) припинення договору - якщо наймач не виконує обов`язку щодо негайного повернення речі, і є належним способом захисту прав та інтересів орендодавця після припинення договору, коли користування майном стає неправомірним. Для притягнення орендаря, що порушив зобов`язання, до зазначеної відповідальності необхідна наявність вини (умислу або необережності) відповідно до вимог статті 614 Цивільного кодексу України.

Отже, яким би способом в договорі не регламентувалися правовідносини між сторонами у разі невиконання (несвоєчасного виконання) наймачем (орендарем) обов`язку щодо повернення речі з найму (оренди) з її подальшим користуванням після припинення договору, що відбулося у спірних правовідносинах, проте ці правовідносини не можуть врегульовуватись іншим чином, ніж визначено частиною другою статті 785 Цивільного кодексу України (зокрема, з установленням для наймача (орендаря) будь-якого іншого (додаткового) зобов`язання, окрім того, що передбачений частиною другою статті 785 Цивільного кодексу України).»

З огляду на наведене вимога позивача про стягнення з відповідача на підставі договору оренди орендної плати в сумі 1125,75 грн за період з 04.02.2025 по 10.02.2025 задоволенню не підлягає.

Доказів сплати орендної плати за період з 01.08.2024 по 03.02.2025 у розмірі 26 320,92 грн відповідач не надав, доводи позивача, наведені в обґрунтування позову, не спростував.

Таким чином, позовні вимоги щодо стягнення основного боргу у розмірі 26 320,92 грн є правомірними та підлягають задоволенню.

Позивач нарахував та просить стягнути з відповідача пеню у розмірі 4600,74 грн за загальний період з 16.07.2024 по 16.06.2025.

Відповідно до п. 9.2. договору за несвоєчасну сплату суми орендної плати орендар зобов`язаний сплатити пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від несплаченої суми орендної плати за кожен день прострочення платежу у співвідношенні, визначеному у п. 33 цього договору.

Виконання зобов`язання (основного зобов`язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом (ч. 1 ст. 548 Цивільного кодексу України).

У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема - сплата неустойки (п. 3 ч. 1 ст. 611 Цивільного кодексу України).

Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання (ст. 549 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ч. 1 ст. 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання.

У разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором. При цьому розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобов`язання або у певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобов`язання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг). Штрафні санкції за порушення грошових зобов`язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором (ч.ч.4, 6 ст. 231 Господарського кодексу України).

Згідно зі ст. ст. 1, 3 Закону України Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань, платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано (ч. 6 ст. 232 Господарського Кодексу України).

Господарський суд вважає за доцільне зазначити, що позивач нараховує пеню на заборгованість з орендної плати за період з серпня 2024 року по лютий 2025 року, окрім цього, позивач нараховує пеню на заборгованість з орендної плати за червень 2024 року та липень 2024 року.

Господарський суд зазначає, що заборгованість з орендної плати за червень 2024 року та липень 2024 року була предметом розгляду в рамках справи № 904/4085/24. Із розрахунку пені по справі № 904/4085/24 вбачається, що пеня на заборгованість з орендної плати за червень 2024 року та липень 2024 року в рамках справи № 904/4085/24 не нараховувалась.

Господарським судом здійснено перевірку розрахунку пені позивача та встановлено, що він виконаний неправильно, а саме при розрахунку пені на заборгованість за лютий 2025 року позивачем використано не правильну суму заборгованості (1608,22 грн замість 482,47 грн).

Відповідно до виконаного господарським судом розрахунку до стягнення з відповідача підлягає пеня у розмірі 4513,19 грн.

Також позивач нарахував та просить стягнути з відповідача 3 % річних за період з 01.08.2024 по 02.07.2025 у розмірі 757,04 грн.

Відповідно до ч.2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Передбачене законом право кредитора вимагати сплату боргу з урахуванням процентів річних є способами захисту його майнового права та інтересу, суть яких полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові.

Господарським судом здійснено перевірку розрахунку 3% річних та встановлено, що він виконаний неправильно, а саме позивачем при розрахунку використано неправильну початкову дату періоду нарахування 3% річних, а також використано неправильний розмір заборгованості, на яку було здійснено нарахування. З наявного в матеріалах справи розрахунку вбачається, що позивач нараховує 3% річних на загальну суму заборгованості, що виникла за період з 01.08.2024 по 10.02.2025, у розмірі 27 446,67 грн за період з 01.08.2024 по 02.07.2025.

Як вказано вище, відповідно до п. 3.5. договору, орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, і не залежить від наслідків господарської діяльності орендаря. Орендна плата сплачується орендарем за весь час фактичного використання об`єкта оренди до дати підписання акта приймання-передачі об`єкта оренди, включно.Таким чином, оскільки сума 27 446,67 грн включає в себе заборгованість за весь спірний період з 01.08.2024 по 10.02.2025, то початковою датою нарахування 3% річних має бути початкова дата прострочення виконання зобов`язання зі сплати орендної плати за останній по даті місяць спірного періоду (лютий 2025 року), тобто 16.03.2025. Як вказано вище, суд дійшов висновку, що вимога позивача про стягнення з відповідача на підставі договору оренди орендної плати в сумі 1125,75 грн за період з 04.02.2025 по 10.02.2025 є необґрунтованою та задоволенню не підлягає. В той же час, суд визнав обґрунтованими позовні вимоги в частині стягнення з відповідача орендної плати за період з 01.08.2024 по 03.02.2025 у розмірі 26 320,92 грн. Таким чином, нарахування 3% річних на заборгованість у розмірі 27 446,67 грн є необґрунтованою.З огляду на викладене, 3% річних на загальну суму заборгованості (що виникла за період з 01.08.2024 по 03.02.2025) у розмірі 26 320,92 грн підлягає нарахуванню за період з 16.03.2025 по 02.07.2025. Відповідно до виконаного господарським судом розрахунку до стягнення з відповідача підлягають 3% річних у розмірі 235,81 грн.

З огляду на викладене, зважаючи на те, що має місце прострочення виконання зобов`язання є правомірними та такими, що підлягають частковому задоволенню позовні вимоги про стягнення з відповідача 31 069,92 грн, з яких: 26 320,92 грн заборгованість з орендної плати за період з 01.08.2024 по 03.02.2025, 4513,19 грн пеня, 235,81 грн 3% річних.

За подання до господарського суду позовної заяви майнового характеру сплачується судовий збір в розмірі 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, а за подання до господарського суду позовної заяви немайнового характеру - 1 розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб (ст. 4 Закону України "Про судовий збір").

Відповідно до Закону України "Про Державний бюджет України на 2025 рік" прожитковий мінімум для працездатних осіб з 1 січня 2025 року становить 3028,00 грн.

При зверненні з позовом до суду позивач сплатив судовий збір в розмірі 10 500,00 грн згідно з платіжною інструкцією № 570 від 24.06.2025, замість 3028,00 грн. Таким чином, при зверненні з позовом до суду позивач надмірно сплатив судовий збір в розмірі 7472,00 грн.

Відповідно до п.1 ч. 1 ст. 7 Закону України "Про судовий збір" сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила, за ухвалою суду в разі зменшення розміру позовних вимог або внесення судового збору в більшому розмірі, ніж встановлено законом.

Відповідне клопотання позивачем до суду подано не було. Тому суд вважає за необхідне роз`яснити позивачу, що надмірно сплачений судовий збір в розмірі 7472,00 грн підлягає поверненню позивачу з державного бюджету України, для чого позивачу необхідно звернутися до суду з відповідним клопотанням.

Згідно зі ст. 129 Господарського процесуального кодексу витрати по сплаті судового збору покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог: на позивача 160,18 грн (5,29 %), на відповідача 2867,82 грн (94,71 %).

Керуючись ст. 2, 73, 74, 76-79, 86, 91, 129, 233, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Промкомплект" (49126, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Євпаторійська, буд. 104, кв. 57, ідентифікаційний код 31647212) на користь Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради (49000, Дніпропетровська область, м. Дніпро, пр. Яворницького Дмитра, буд. 75, ідентифікаційний код 40392181) 33 937,74 грн, а саме: 31 069,92 грн, з яких: 26 320,92 грн заборгованість з орендної плати за період з 01.08.2024 по 03.02.2025, 4513,19 грн пеня, 235,81 грн 3% річних, а також витрати по сплаті судового збору у розмірі 2867,82 грн, про що видати наказ.

В решті позову відмовити.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення двадцятиденного строку з дня складання повного судового рішення і може бути оскаржено до Центрального апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено 17.09.2025

Суддя І.В. Мілєва