ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" вересня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/2172/25

Господарський суд Одеської області у складі судді Литвинової В.В., за участю секретаря судового засідання Крутькової В.О., розглянувши у відкритому засіданні справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ІСАГІС"

до відповідача- Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області

третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача - державний реєстратор Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області Хоміна Марія Ігорівна

третя особа-2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "АВТО СЕРВІС КОМПАНІЯ"

третя особа-3, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача- Товариство з обмеженою відповідальністю "Агротранссервісбуд"

про визнання протиправним рішення, скасування рішення та зобов`язання вчинити дії

представники сторін не прибули

Через підсистему Електронний суд Товариство з обмеженою відповідальністю "ІСАГІС" 03.06.2025 подало позовну заяву до Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області, якою просить суд:

1) Визнати протиправним рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 66531936 від 23 лютого 2023 року Державного реєстратора прав на нерухоме майно Хоміна Марія Ігорівна, Таїровська селищна рада Одеського району Одеської області, яким за ТОВ "ІСАГІС" (Код , 65049, м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 16/6) зареєстровано право оренди земельної ділянки з кадастровим номером :01:003:0422;

2) Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 66531936 від 23 лютого 2023 року Державного реєстратора прав на нерухоме майно Хоміна Марія Ігорівна, Таїровська селищна рада Одеського району Одеської області з одночасним припиненням такого права оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:003:0422;

3) Зобов`язати Таїровську селищну раду Одеського району Одеської області вчинити дії, спрямовані на виконання рішення Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області 18 сесії VII скликання № 256- VII від 17.10.2019 року "Про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки площею 4,6797 га, для розміщення комплексу по продажу та обслуговуванню автомобілів, розташованої за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Таїрове, вул. Пивоварна, 11, укладеного 25.08.2016 року між Таїровською селищною радою та ТОВ "АВТО СЕРВІС КОМПАНІЯ" шляхом укладення додаткової угоди про розірвання договору оренди земельної ділянки від 25.08.2016 року з ТОВ "АВТО СЕРВІС КОМПАНІЯ" та реєстрації додаткової угоди про розірвання договору оренди земельної ділянки відповідно до вимог чинного законодавства.

Ухвалою від 16.06.2025 суд відкрив провадження у справі, призначив підготовче засідання на 02.07.2025 та залучив до участі у справі третіх осіб.

Відповідач отримав ухвалу в електронному кабінеті 17.06.2025 після 17 години.

01.07.2025, у встановлений строк, відповідач подав відзив, у якому він просить відмовити в задоволенні позову, посилаючись зокрема на те, що він неналежний відповідач.

Суд надіслав ухвалу третій особі- 1 - держреєстратору Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області Хоміна Марія Ігорівна поштою за адресою: с. Таїрове Одеської області вул. Перемоги 27 (відправлення № 500) та направив на електронну пошту , що підтверджується довідкою суду.

До суду не повернулись докази вручення або невручення ухвали про відкриття провадження третій особі-1, але відповідно до відомостей сайту Укрпошти поштове відправлення 500 вручено 26.06.2025.

При цьому, в матеріалах справи міститься поштове повідомлення про вручення ухвали від 02.07.2025 та ухвали від 03.09.2025 держреєстратору Хоміній М.І., на якому міститься підпис «Хоміна» про отримання.

Третя особа-1 пояснень щодо позову у встановлений строк не надала.

Третя особа-2 ТОВ "АВТО СЕРВІС КОМПАНІЯ"- отримала ухвалу 18.06.2025 в електронному кабінеті.

26.06.2025, у встановлений строк третя особа-2 подала письмові пояснення, в яких зазначає, що за договором купівлі-продажу від 12.06.2019 продав нерухомість - Спецавтоцентр позивачу, і відповідно з 12.06.2019 третя особа-2 не має зобов`язань щодо сплати орендної плати за земельну ділянку за договором оренди від 25.08.2016, на якій знаходиться майно. Третя особа-2 зазначає, що рішенням Одеського окружного адміністративного суду від 10.06.2021 у справі № 420/2611/20, яке залишено без змін постановою П`ятого апеляційного адміністративного суду від 27.10.2021, задоволено позовну заяву ТОВ "АВТО СЕРВІС КОМПАНІЯ" до Головного управління ДПС в Одеській області, третя особа - Таїровська селищна рада Одеського району Одеської області:

- Визнано протиправною бездіяльність Головного управління ДПС в Одеській області щодо не підготовки висновку про перерахування надмірно сплачених сум грошових зобов`язань Товариству з обмеженою відповідальністю «АВТО СЕРВІС КОМПАНІЯ» з бюджету та не подання його для виконання відповідній державній казначейській службі, що здійснює казначейське обслуговування бюджетних коштів.

- Зобов`язано Головне управління ДПС в Одеській області підготувати висновок про перерахунок Товариству з обмеженою відповідальністю «АВТО СЕРВІС КОМПАНІЯ» переплати з орендної плати за замлю у розмірі 394 655 (триста дев`яносто чотири тисячі шістсот п`ятдесят п`ять) гривень 95 (дев`яносто п`ять) копійок та подати його до виконання державній казначейській службі, що здійснює казначейське обслуговування бюджетних коштів.

Крім того, ТОВ "АВТО СЕРВІС КОМПАНІЯ" зазначає, що у зв`язку з тим, що він продав нерухоме майно, то він неодноразово звертався до відповідача з листами (до яких додано акти приймання-передачі та проекти угоди про розірвання договору оренди), якими просив відповідача прийняти земельну ділянку, на якій розташоване нерухоме майно.

Третя особа-3 - Товариство з обмеженою відповідальністю "Агротранссервісбуд" отримало ухвалу в електронному кабінеті 18.06.2025 після 17години, але пояснень щодо позову не подала до суду у встановлений строк.

Ухвалою від 02.07.2025 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів, відкладено розгляд справи на 03.09.2025.

07.07.2025 позивач подав клопотання про залучення доказів до матеріалів справи і поновлення строку для їх подання, посилаючись на те, що позивач встановив, що коли він подавав позовну заяву через Електронний суд, то через технічну помилку було помилково завантажено в якості додатків до позовної заяви документи, що не відносяться до розгляду справи.

Так, матеріалами справи підтверджується, що до позовної заяви позивач додав в Електронному суді такі додатки: 1. Довіреність на ДРАГУН АНГЕЛІНА СВЯТОСЛАВІВНА.pdf. 2. Виписка з ЄДР.pdf. 3. ОРДЕР ІСАГІС-signed.pdf. 4. Свідоцтво Драгун.pdf. 5. Без імені.png. 6. SCAN0086.PDF. 7. Єдиний державний реєстр судових рішень.pdf. 8. info_by__01_003_0422.pdf. 9. be82d231-c113-4c84-aaad-f9d16a8c54d2.pdf. 10. Квитанція про надсилання стороні ТАЇРОВСЬКА СЕЛИЩНА РАДА ОДЕСЬКОГО РАЙОНУ ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ 05582159.pdf. 11. Квитанція про надсилання стороні ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АВТО СЕРВІС КОМПАНІЯ" 22474158.pdf.

Ці додатки роздруковані судом і підшиті до матеріалів справи.

Серед цих додатків дійсно є докази, які не мають відношення до даної справи (наприклад, договір оренди нерухомого майна від 30.05.2025 № 30/05/25, укладений між ТОВ «ОДЕСОБЛПОСТАЧЗБУТ» та ТОВ «ЕЛІТ СНЕК»).

При цьому, в тексті позову позивач зазначив додатки:

1. Ордер; 2. Копія свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю; 3. Докази направлення позовної заяви іншим учасникам справи; 4. Копія договору оренди земельної ділянки від 25.01.2016 року; 5. Копія договору купівлі-продажу нерухомого майна посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Луняченко Н.В., від 12.06.2012 року, №1638; 6. Копія витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 03.12.2019 року, №191346272; 7. Копія рішення Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області від 17.10.2019 року, №256-7; 8. Копія рішення Господарського суду Одеської області від 11.11.2019 року, по справі № 916/2412/19; 9. Копія рішення про державну реєстрацію прав від 23.02.2023 року, №66531936; 10. Копія відповіді Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області від 02.01.2023, Вих.№3; 11. Копія відповіді Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області від 02.01.2025, Вих.№3628/02-07; 12. Копія відповіді Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області від 18.02.2025, Вих.№415/02-07; 13. Копія наказу Міністерства Юстиції України від 14.04.2025 року, №740/7; 14. Копія висновку центральної Колегії Міністерства юстиції України з розгляду скарг на рішення, дії або бездіяльності державного реєстратора, суб`єктів державної реєстрації, територіальних органів Міністерства юстиції від 01.04.2025 за результатами розгляду скарги Товариства з обмеженою відповідальністю «ІСАГІС» від 05.03.2025 № 05/03, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 06.03.2025 року за № СК-766-25; 15. Копія рішення Господарського суду Одеської області від 21.04.2021 року у справі № 916/1613/20; 16. Копія інформаційної довідки № 429599131; 17. Інформація Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку.

Але, не всі ці додатки були додані до позову.

З огляду на викладене, суд в засіданні 03.09.2025 відповідно до ст. 119 ГПК України поновив позивачу строк для подання доказів і залучив до матеріалів справи докази, які подані 07.07.2025.

Також 09.07.2025 позивач подав відповідь на відзив, 07.07.2025 ним було подано клопотання про продовження строку для подання відповіді на відзив.

Суд в засіданні 03.09.2025 відповідно до ст. 119 ГПК України продовжив позивачу строк для подання відповіді на відзив до 09.07.2025 і прийняв відповідь на відзив до розгляду.

Ухвалою від 03.09.2025 закрито підготовче провадження, призначено справу до розгляду по суті на 17.09.2025.

Розглянувши матеріали справи, суд

встановив:

12.06.2019 року між ТОВ "Авто Сервіс Компанія" (продавець) та ТОВ "Ісагіс" (покупець) було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна (а.с. 181-182), відповідно до п. 1.1 якого продавець передає у власність (продає), а покупець приймає у власність (купує) Спецавтоцентр, загальною площею 1877,9 кв.м, що знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Таїрове, вулиця Пивоварна, 11, який складається з: літ. 1 - СТО - 3, бетон, загальною площею 155,0 кв.м; літ. 2 - прохідна (КПП), бетон, загальною площею 72,0 кв.м; літ. 3 - САЦ, бетонні блоки, загальною площею 1110,9 кв.м; літ. 4 - КПП-2, бетон, загальною площею 15,8 кв.м; літ. 5 - охоронне приміщення, бетонні блоки, загальною площею 202,1 кв.м; літ. 6 - вбиральня, бетонні блоки, загальною площею 4,5 кв.м; літ. 7 - ємність для води, метал, загальною площею 5,8 кв.м; літ. 8 - склад-ангар, бетон, загальною площею 251,3 кв.м; літ. 9, 10, 11 - сторожові вежі, бетонні блоки, загальною площею 60,5 кв.м; літ. 12-16 - ворота; літ. 17 - огорожа, збірні з/б плити; літ. 18 - площадка-накопичувач. Об`єкт розташований на земельній ділянці загальною площею 4,6797 га, кадастровий номер: :01:003:0422, за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Таїрове, вул. Пивоварна, 11 (а.с. 181-182).

У п. 1.4 даного договору зазначено, що об`єкт, який є предметом цього договору, розташований на земельній ділянці, загальною площею 4,6797 га, кадастровий номер: :01:003:0422, цільове призначення для розміщення комплексу по продажу та обслуговуванню автомобілів, категорія земель - землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення, вид використання: J.11 - згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку номер витягу НВ-019, виданого 10.06.2019р. Головним управлінням Держгеокадастру в Одеській області, яка орендується Продавцем відповідно до договору оренди земельної ділянки, укладеного 25.08.2016р. з Таїровською селищною радою, строком на 10 років, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номером іншого речового права за №17013897 згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру "прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна номер інформаційної довідки №71109031 від 21.10.2016р. Одеською філією державного підприємства "Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень", реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №237.

12.06.2019 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно було зареєстроване право власності на нерухоме майно Спецавтоцентр за Товариством з обмеженою відповідальністю «ІСАГІС».

Матеріалами справи підтверджується, що 25.08.2016 укладено договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:003:0422 площею 4,6797 га за адресою смт. Таїрове, вул. Пивоварна, 11, між Таїровською селищною радою (орендодавець) та ТОВ «АВТО СЕРВІС КОМПАНІЯ» (орендар) строком на 10 років (а.с. 183-185).

В п. 12 договору зазначено, зокрема, що він може бути припинений шляхом дострокового розірвання за згодою сторін.

Згідно з ч. 4 ст. 74 ГПК України обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

ТОВ "Ісагіс" звернувся до Господарського суду Одеської області з позовом до Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області (далі по тексту - Таїровська селищна рада) та Товариства з обмеженою відповідальністю „Авто сервіс компанія" (далі по тексту - ТОВ „Авто сервіс компанія") про визнання договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером :01:003:0422, що знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Таїрове, вул. Пивоварна, 11, № б/н, від 25.08.2016р., укладеного між відповідачами, припиненим з 12.06.2019р.

Рішенням від 11.11.2019 у справі № 916/2412/19, яке набрало законної сили 05.12.2019, відмовлено в задоволенні зазначеного позову ТОВ "Ісагіс".

При цьому, суд в рішенні у справі № 916/2412/19 зазначив, що «ТОВ «Ісагіс», яким було придбано право власності на об`єкт нерухомого майна стало орендарем земельної ділянки за договором від 25.08.2016р. , на якій таке майно розміщене у тому ж обсязі та на умовах, як і попередній власник. При цьому, дія договору оренди земельної ділянки (кадастровий номер :01:003:0422) від 25.08.2016р. щодо ТОВ „Авто сервіс компанія" як попереднього власника нерухомого майна припинилась в момент укладення договору купівлі-продажу, тобто з 12.06.2019р., в силу прямої вказівки закону».

Також суд зазначив, що «Згідно зі ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв`язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об`єкти (крім багатоквартирних будинків та об`єктів державної власності, що підлягають продажу шляхом приватизації).

Положеннями ч. 2 ст. 120 Земельного кодексу України передбачено, що у випадку якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача».

Крім того, ТОВ "АВТО СЕРВІС КОМПАНІЯ" зазначив у письмових поясненнях, що він неодноразово звертався до відповідача з листами від 12.06.2019 № 18/1, від 16.10.2019 № 31, № 14 від вересня 2020р. (а.с. 97-104), (до яких додано акти приймання-передачі та проекти угоди про розірвання договору оренди за взаємною згодою), якими просив відповідача прийняти земельну ділянку, на якій розташоване нерухоме майно, але не отримав відповіді.

В подальшому, рішенням Одеського окружного адміністративного суду від 10.06.2021 у справі № 420/2611/20, яке залишено без змін постановою П`ятого апеляційного адміністративного суду від 27.10.2021, задоволено позовну заяву ТОВ "АВТО СЕРВІС КОМПАНІЯ" до Головного управління ДПС в Одеській області, третя особа - Таїровська селищна рада Одеського району Одеської області:

- Визнано протиправною бездіяльність Головного управління ДПС в Одеській області щодо не підготовки висновку про перерахування надмірно сплачених сум грошових зобов`язань Товариству з обмеженою відповідальністю «АВТО СЕРВІС КОМПАНІЯ» з бюджету та не подання його для виконання відповідній державній казначейській службі, що здійснює казначейське обслуговування бюджетних коштів.

- Зобов`язано Головне управління ДПС в Одеській області підготувати висновок про перерахунок Товариству з обмеженою відповідальністю «АВТО СЕРВІС КОМПАНІЯ» переплати з орендної плати за замлю у розмірі 394 655 (триста дев`яносто чотири тисячі шістсот п`ятдесят п`ять) гривень 95 (дев`яносто п`ять) копійок та подати його до виконання державній казначейській службі, що здійснює казначейське обслуговування бюджетних коштів.

В рішенні суду у справі № 420/2611/20 зазначено, що з 12.06.2019 ТОВ «АВТО СЕРВІС КОМПАНІЯ» не має зобов`язань щодо сплати орендної плати за земельну ділянку за договором оренди від 25.08.2016.

Крім того, Господарським судом Одеської області розглядалась справа № 916/1613/20 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Пальміра капітал" звернулося до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агротранссервісбуд", Приватного нотаріуса Дишлевої Тетяни Володимирівни та Товариства з обмеженою відповідальністю "Ісагіс" про:

- визнати незаконним та скасувати рішення приватного нотаріуса Дишлевої Тетяни Володимирівни від 20.09.2019 р., індексний номер 48792195, щодо реєстрації змін розділу, якими були внесені зміни до складу об`єкта нерухомого майна (реєстраційний №37), разом із усіма записами, здійсненими на підставі цього рішення;

- визнати незаконним та скасувати рішення приватного нотаріуса Дишлевої Тетяни Володимирівни від 03.12.2019р., індексний номер 49999612, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на підставі якого було внесено запис про право власності ТОВ "Агротранссервісбуд" на об`єкт нерухомого майна (реєстраційний № 37) разом із усіма записами, здійсненими на підставі цього рішення;

- визнати недійсним та скасувати правочин щодо внесення до статутного капіталу ТОВ "Агротранссервісбуд" майна, в частині - естакада та з/д колія, яке передано за актом приймання-передачі майнового внеску до статутного капіталу ТОВ "Агротранссервісбуд", в частині передачі естакади та з/д колії, який був завірений приватним нотаріусом Чімбер О.В. 21.11.2019р.;

- визнати недійсним рішення учасника ТОВ "Агротранссервісбуд" від 08.10.2019р. №2 в частині першого питання щодо виправлення помилки у переліку нерухомого майна, яке входить до складу статутного капіталу;

- витребувати з чужого незаконного володіння ТОВ "Агротранссервісбуд" на користь ТОВ "Пальміра капітал" естакаду та залізничну колію №7.

Рішенням Господарського суду Одеської області від 21.04.2021 у справі №916/1613/20 встановлено, що ТОВ «ІСАГІС» рішенням № 1 від 27.09.2019 вирішив створити ТОВ «АГРОТРАНССЕРВІСБУД» та затвердити статутний капітал у розмірі 800000 грн., який складається з нерухомого майна у вигляді Спецавтоцентр загальною площею 1877,9 кв.м., що знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, стм. Таїрове, вулиця Пивоварна, будинок № 11 (одинадцять) до складу якого входить: Літ. 1 СТО -3, бетон, загальною площею 155,0 кв.м., Літ. 2 прохідна (КПП), бетон, загальною площею 72,0 кв.м.; Літ. З САП. бетонні блоки, загальною площею 1110,9 кв.м.; Літ. 4 КПП-2, бетон, загальною площею 15,8 кв.м.; Літ. 5 охоронне приміщення, бетонні блоки, загальною площею 202,1 кв.м.; Літ. 6 вбиральня, бетонні блоки, загальною площею 202,1 кв.м.; Літ. 7 ємність для води, метал, загальною площею 5,8 кв.м.; Літ. 8 склад-ангар, бетон, загальною площею 251,3 кв.м.; Літ. 9,10, 11 сторожові вежі, бетонні блоки, загальною площею 60,5 кв.м.; Літ. 12-16 ворота; Літ. 17 огорожа, збірні з/б плити; Літ. 18 площадка-накопичувач, та розташований на земельній ділянці загальною площею 4,6797 га, кадастровий номер: :01:003:0422, за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Таїрове, земельна ділянка 11 (одинадцять), яке належить засновнику на праві приватної власності, що підтверджується Договором купівлі-продажу нерухомого майна від 12.06.2019 року та посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Луняченко Н.В.

30.09.2019 до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань внесено запис про державну реєстрацію юридичної особи - ТОВ «АГРОТРАНССЕРВІСБУД». Засновник цією юридичної особи - ТОВ «ІСАГІС».

Також рішенням Господарського суду Одеської області від 21.04.2021 у справі №916/1613/20 встановлено, що рішенням ТОВ «ІСАГІС» №2 від 08.10.2019 вирішено виправити помилку у переліку нерухомого майна, яке входить до складу статутного капіталу ТОВ «АГРОТРАНССЕРВІСБУД», виклавши у наступній редакції: «статутний капітал Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОТРАНССЕРВІСБУД» у розмірі 800 000 грн., який складається з нерухомого майна у вигляді Спецавтоцентр загальною площею 1877,9 кв.м., що знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, стм. Таїрове, вулиця Пивоварна, будинок № 11 (одинадцять) до складу якого входить: Літ. 1 СТО -3, бетон, загальною площею 155,0 кв.м., Літ. 2 прохідна (КПП), бетон, загальною площею 72,0 кв.м.; Літ. З САЦ, бетонні блоки, загальною площею 1110,9 кв.м.; Літ. 4 КПП-2, бетон, загальною площею 15,8 кв.м.; Літ. 5 охоронне приміщення, бетонні блоки, загальною площею 202,1 кв.м.; Літ. 6 вбиральня, бетонні блоки, загальною площею 202,1 кв.м.; Літ. 7 ємність для води, метал, загальною площею 5,8 кв.м.; Літ. 8 склад-ангар, бетон, загальною площею 251,3 кв.м.; Літ 9,10, 11 сторожові вежі, бетонні блоки, загальною площею 60,5 кв.м.; Літ 12-16 ворота; Літ. 17 огорожа, збірні з/б плити; Літ. 18 площадка-накопичувач; споруди - Естакада та під`їзна дорога (з/д колія) до об`єкту нерухомості Естакада та Спецавтоцентру та розташований на земельній ділянці загальною площею 4,6797 га, кадастровий номер: :01:003:0422, за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Таїрове, земельна ділянка 11 (одинадцять), яке належить засновнику на праві приватної власності, що підтверджується Договором купівлі-продажу нерухомого майна від 12.06.2019 року та посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Луняченко Н.В.»

Суд встановив в рішенні у справі №916/1613/20, що 21.11.2019 складений акт приймання-передачі майнового внеску до Статутного капіталу ТОВ «АГРОТРАНССЕРВІСБУД».

В подальшому 29.11.2019 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно було внесено запис про право власності ТОВ «АГРОТРАНССЕРВІСБУД» на об`єкт нерухомого майна - Спецавтоцентр, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею 216,8 кв.м., за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р., смт. Таїрове, вулиця Пивоварна, будинок 11, на підставі акту приймання-передачі майнового внеску від 21.11.2019 (а.с. 165).

Однак, рішенням Господарського суду Одеської області від 21.04.2021 у справі №916/1613/20, яке залишено без змін постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 30.09.2021, позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Пальміра капітал" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ісагіс" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Агротранссервісбуд" задоволено частково:

- Скасувати рішення приватного нотаріуса Дишлевої Тетяни Володимирівни від 20.09.2019, індексний номер 48792195, щодо реєстрації змін розділу, якими були внесені зміни до складу об`єкта нерухомого майна (реєстраційний № 37).

- Скасувати рішення приватного нотаріуса Дишлевої Тетяни Володимирівни від 03.12.2019р., індексний номер 49999612, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, на підставі якого було внесено запис про право власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Агротранссервісбуд" на об`єкт нерухомого майна (реєстраційний № 37).

- Визнати недійсним правочин щодо внесення до статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю "Агротранссервісбуд" (65496, Одеська область, Овідіопольський район, смт Таїрове, вул. Пивоварна, буд. 11, ) майна в частині - естакада та з/д колія, яке передано за актом приймання-передачі майнового внеску до статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю "Агротранссервісбуд", в частині передачі естакади та з/д колії, який був завірений приватним нотаріусом Чімбер О.В. 21.11.2019р.

- Витребувати з чужого незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю "Агротранссервісбуд" (65496, Одеська область, Овідіопольський район, смт Таїрове, вул. Пивоварна, буд. 11, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Пальміра капітал" (68094, Одеська область, місто Чорноморськ, село Бурлача Балка, вул. Центральна, будинок 1, офіс 416, ) естакаду та залізничну колію №7.

- У задоволенні решти позову відмовити.

- У задоволенні позову Товариства з обмеженою відповідальністю "Пальміра капітал" до Приватного нотаріуса Дишлевої Тетяни Володимирівни відмовити.

- Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Ісагіс" (65049, м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, буд. 16/6, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Пальміра капітал" (68094, Одеська область, місто Чорноморськ, село Бурлача Балка, вул. Центральна, будинок 1, офіс 416, ) судовий збір у сумі 3 153 /три тисячі сто п`ятдесят три/ грн.

- Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Агротранссервісбуд" (65496, Одеська область, Овідіопольський район, смт Таїрове, вул. Пивоварна, буд. 11, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Пальміра капітал" (68094, Одеська область, місто Чорноморськ, село Бурлача Балка, вул. Центральна, будинок 1, офіс 416, ) судовий збір у сумі 5 255 /п`ять тисяч двісті п`ятдесят п`ять/ грн.

Рішення суду є підставою для реєстрації припинення права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Агротранссервісбуд" на об`єкт нерухомого майна "Спецавтоцентр", номер запису про право власності 34442604, реєстраційний номер 37, та підставою для реєстрації зміни права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Ісагіс" шляхом приведення його у стан, що існував до прийняття рішення приватним нотаріусом Дишлевою Т.В. від 20.09.2019, індексний номер 48792195, та проведення відповідних реєстраційних дій.

Таким чином, рішенням у справі № 916/1613/20 суд встановив, що ТОВ "Ісагіс" не мав права власності на естакаду та під`їзну дорогу (з/д колія), тому і не мав права вносити їх до статутного капіталу ТОВ "Агротранссервісбуд".

Суд враховує, що акт приймання-передачі майна до складу статутного фонду є правочином, який в свою чергу підтверджує волевиявлення сторін, а також має юридичні наслідки - факт набуття та припинення права власності на нерухоме майно (відповідний правовий висновок міститься у постанові ВС від 06 липня 2022 року у справі № 372/3737/19, а також у постановах ВС у справах №918/370/18, № 927/352/18 ).

Згідно з положеннями ст.16 ЦК України та ст.20 ГК України права та законні інтереси позивача можуть бути захищені у передбачений ними спосіб, а також іншими способами, передбаченими законом.

За своєю правовою суттю такі вимоги як "визнання недійсним" та "скасування" є альтернативними, оскільки мають різні правові наслідки, зокрема, через різницю у часі дії такого акту.

Так, у разі визнання акту недійсним, у суду немає правових підстав його скасовувати, оскільки визнання його недійсним означає, що він не породив наслідків з дня його вчинення. Скасування ж акту означає втрату чинності таким актом з моменту набрання чинності відповідним судовим рішенням. Аналогічна позиція викладена Верховним Судом в постанові від 22.08.2018 у справі № 925/715/17.

До того ж, відповідно до ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно з ч. 4 ст. 334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Як вбачається з обставин, встановлених у вищезазначених рішеннях суду, право власності ТОВ "АГРОТРАНССЕРВІСБУД" на нерухоме майно - Спецавтоцентр на підставі акта приймання-передачі від 21.11.2019 було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 29.11.2019.

Суд враховує, що рішенням у справі № 916/1613/20 суд лише частково визнав недійсним правочин щодо внесення до статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю "Агротранссервісбуд" (тобто акт приймання-передачі майнового внеску до статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю "Агротранссервісбуд", який був завірений приватним нотаріусом Чімбер О.В. 21.11.2019р), а саме - в частині передачі естакади та з/д колії.

Отже, в решті акт приймання-передачі від 21.11.2019 залишився дійсним.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 02.06.2025 (а.с. 50-51), яка була додана позивачем до позову, наразі право власності на нерухоме майно- Спецавтоцентр загальною площею 216,8 кв м (реєстраційний номер 37), за адресою с. Таїрове вул. Пивоварна 11, зареєстроване за ТОВ "Агротранссервісбуд" 27.06.2023, на підставі акту приймання-передачі від 23.06.2023, укладеного між ТОВ «ІСАГІС» та ТОВ "Агротранссервісбуд".

Тобто, 27.06.2023 за ТОВ "Агротранссервісбуд" повторно зареєстровано право власності на нерухоме майно - Спецавтоцентр (але вже без естакади та з/д колії).

Суду не надано акту приймання-передачі від 23.06.2023, укладеного між ТОВ «ІСАГІС» та ТОВ "Агротранссервісбуд".

Таким чином, ТОВ "Агротранссервісбуд" з 29.11.2019 є власником нерухомого майна -Спецавтоцентр, яке розташоване за адресою: с. Таїрове Одеського району Одеської області, вул. Пивоварна 11.

Однак, право оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:003:0422 площею 4,6797 за адресою с. Таїрове вул. Пивоварна 11, на якій знаходиться Спецавтоцентр, зареєстроване не за власником нерухомого майна - ТОВ "Агротранссервісбуд", а за позивачем - ТОВ «ІСАГІС»: дата реєстрації - 17.10.2016, номер запису 17013897, державний реєстратор - Іскров Олег Вікторович, документи подані для держреєстрації - договір оренди землі від 25.08.2016, видавник - Таїровська селищна рада та ТОВ «АВТО СЕРВІС КОМПАНІЯ»; рішення Господарського суду Одеської області № 916/2412/19 від 11.11.2019; ст. 7 Закону України «Про оренду землі».

Відповідно до інформації з Державного земельного кадастру від 02.06.2025 (а.с. 49) власник земельної ділянки кадастровий номер :01:003:0422 за адресою с. Таїрове вул. Пивоварна 11, - Таїровська селищна рада, орендарем також зазначено ТОВ «ІСАГІС», дата державної реєстрації права оренди 17.10.2016 номер запису 17013897.

З матеріалів справи вбачається, що зазначене право оренди позивача на земельну ділянку за договором від 25.08.2016 було зареєстровано на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 66531936 від 23 лютого 2023 року Державного реєстратора прав на нерухоме майно Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області Хоміної Марії Ігорівни.

Позивач звернувся з даним позовом до суду, оскільки вважає, що спірним рішенням держреєстратора неправомірно за ним зареєстроване право оренди земельної ділянки, оскільки він не є власником нерухомого майна, яке знаходиться на цій земельній ділянці.

Позивач зазначає в позові, що дізнавшись, що за ним зареєстроване право оренди землі, він звернувся до відповідача з адвокатським запитом.

У відповідь на запит, відповідач надав відповідь від 02.01.2025 (а.с. 171), в якій зазначив, що згідно інформації Державного реєстру речових прав вбачається, що право оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:003:0422 площею 4,6797 за адресою с. Таїрове вул. Пивоварна 11, зареєстроване за ТОВ «ІСАГІС». Дата реєстрації - 17.10.2016, номер запису 17013897, державний реєстратор - Іскров Олег Вікторович, документи подані для держреєстрації - договір оренди землі від 25.08.2016, видавник - Таїровська селищна рада та ТОВ «АВТО СЕРВІС КОМПАНІЯ»; рішення Господарського суду Одеської області № 916/2412/19 від 11.11.2019; ст. 7 Закону України «Про оренду землі».

До відповіді відповідач додав витяг з Державного реєстру речових прав № 323834708 від 23.02.2023, здійснений Хоміною Марією Ігорівною Таїровська селищна рада Одеського району Одеської області (див. на звороті а.с. 171).

На звернення позивача з вимогою про припинення його права оренди на землю, відповідач надав відповідь від 18.02.2025 (а.с. 173), в якій зазначив, що згідно інформації Державного реєстру речових прав вбачається, що 27.06.2023 зареєстроване право власності на нерухоме майно за ТОВ "Агротранссервісбуд", тому новий власник має вчинити дії щодо оформлення речових прав на землю. До того ж, відповідач повідомив позивача про наявність у позивача заборгованості з орендної плати за землю в розмірі 9768286,96грн станом на 01.06.2023.

В матеріалах справи міститься рішення державного реєстратора Таїровської селищної ради Хоміної Марії Ігорівни про державну реєстрацію прав № 66531936 від 23.02.2023 (а.с. 175), в якому зазначено, що розглянувши заяву від 22.02.2023 за реєстраційним номером 54218754, вирішено провести державну реєстрацію прав.

Позивач оскаржив зазначене рішення держреєстратора до Міністерства юстиції України.

Наказом Мін`юсту від 14.04.2025 № 740/7 від 14.04.2025 відмовлено в задоволенні скарги позивача відповідно до висновку Центральної колегії Міністерства юстиції України з розгляду скарг на рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб`єктів державної реєстрації, територіальних органів Міністерства юстиції від 01.04.2025 (а.с. 167-169), оскільки рішення держреєстратора Лапінської Марії Ігорівни № 66531936 від 23.02.2023 є законним.

Матеріали справи не містять документального обгрунтування чому спірне рішення № 66531936 від 23.02.2023 приймав держреєстратор Хоміна Марія Ігорівна, а комісія Мін`юсту розглядала скаргу на рішення держреєстратора Лапінської Марії Ігорівни № 66531936 від 23.02.2023.

Суду не надано доказів того, що держреєстратор змінила прізвище з Хоміна на Лапінська. Пояснень щодо позову держреєстратор суду не подала.

При цьому, як вже зазначено вище, в матеріалах справи міститься поштове повідомлення про вручення ухвали від 02.07.2025 та ухвали від 03.09.2025 держреєстратору Хоміній М.І., на якому міститься підпис «Хоміна» про отримання.

В п. 12 висновку Центральної колегії Мін`юсту від 01.04.2025 зазначено, що згідно з відомостями Державного реєстру речових прав держреєстратором Лапінською М.І. на підставі оскаржуваного рішення № 66531936 від 23.02.2023 зареєстровано перехід права оренди на земельну ділянку від ТОВ «АВТО СЕРВІС КОМПАНІЯ» до ТОВ «ІСАГІС» на підставі відомостей з Державного земельного кадастру від 22.02.2023 № 61435297, рішення суду від 11.11.2019 у справі № 916/2412/19, листа Таїровської селищної ради від 02.01.2023 № 3.

В листі Таїровської селищної ради від 02.01.2023 № 3 (а.с. 170) зазначено, що рішення Таїровської селищної ради від 17.10.2019 не виконано і угоду про розірвання договору оренди не укладено. Але з урахуванням рішення у справі № 916/2412/19 відповідач просить зареєструвати право оренди земельної ділянки, оскільки позбавлений можливості отримувати кошти за користування землею від належного суб`єкта.

В п. 15, 16, 18 висновку Центральної колегії Мін`юсту зазначено, що рішення відповідача від 17.10.2019 про укладення угоди про розірвання договору оренди землі не виконано, але в рішенні суду у справі №916/2412/19 встановлено, що право оренди ТОВ «АВТО СЕРВІС КОМПАНІЯ» припинено, оскільки ще право перейшло до ТОВ «ІСАГІС» з 12.06.2019. Станом на час прийняття оскаржуваного рішення держреєстратора, відповідно до відомостей Державного реєстру речових прав власником нерухомого майна був ТОВ «ІСАГІС».

Також в п. 17 висновку Центральної колегії Мін`юсту викладено положення ст. 7 Закону України «Про оренду землі».

Так, відповідно до ст. 7 Закону України «Про оренду землі» ( в редакції станом на час прийняття спірного рішення держреєстратора 23.02.2023) у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці, що перебуває у користуванні відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта на праві оренди, до набувача такого об`єкта одночасно переходить право оренди земельної ділянки, на якій розміщений такий об`єкт, в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) зазначеного об`єкта, розміщеного на земельній ділянці, крім випадків, визначених частиною четвертою цією статті, а також з урахуванням вимог частини шістнадцятої статті 120 Земельного кодексу України. Волевиявлення орендодавця, відчужувача (попереднього власника), набувача такого об`єкта та внесення змін до договору оренди із зазначенням нового орендаря земельної ділянки не вимагаються.

Статтею 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції станом на 23.02.2023) державна реєстрація прав проводиться в такому порядку з урахуванням особливостей, визначених цим Законом:

1) прийняття/отримання документів для державної реєстрації прав, формування та реєстрація заяви в базі даних заяв;

2) виготовлення електронних копій документів, поданих для державної реєстрації прав, шляхом сканування (у разі подання документів у паперовій формі) та їх розміщення у Державному реєстрі прав;

3) встановлення черговості розгляду заяв, зареєстрованих у базі даних заяв;

4) перевірка документів та/або відомостей Державного реєстру прав, відомостей реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем на наявність підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав та прийняття відповідних рішень;

5) прийняття рішення про державну реєстрацію прав (у разі відсутності підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав);

6) відкриття розділу в Державному реєстрі прав та/або внесення до відкритого розділу або спеціального розділу Державного реєстру прав відповідних відомостей про речові права на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості та їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів цих прав;

7) формування витягу з Державного реєстру прав про проведену державну реєстрацію прав для подальшого використання заявником;

8) видача/отримання документів за результатом розгляду заяви.

Перелік документів, необхідних для державної реєстрації прав, та порядок державної реєстрації прав визначаються Кабінетом Міністрів України у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Державні реєстратори зобов`язані надавати до відома заявників інформацію про перелік документів, необхідних для державної реєстрації прав.

Пунктами 1 та 9 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції станом на 23.02.2023) державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі:

- укладеного в установленому законом порядку договору, предметом якого є нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва або майбутній об`єкт нерухомості, речові права на які підлягають державній реєстрації, чи його дубліката;

- судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості;

Згідно з п. 7 Порядку державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (в редакції станом на 23.02.2023) для державної реєстрації прав заявник подає оригінали документів, необхідних для відповідної реєстрації, передбачені Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", іншими законами України та цим Порядком. У разі коли оригінали документів, необхідних для державної реєстрації прав, відповідно до законодавства залишаються у справах державних органів, органів місцевого самоврядування, що їх видають, заявник подає копії документів, оформлені такими органами відповідно до законодавства.

Також станом на час прийняття спірного рішення держреєстратора від 23.02.2023 Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» вже був доповнений статтею 31-6, відповідно до ч. 4 якої державна реєстрація переходу права власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, що розміщений на земельній ділянці будь-якої форми власності, яка перебувала у користуванні (на праві оренди, емфітевзису, суперфіцію) відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, проводиться одночасно із державною реєстрацією переходу права користування такою земельною ділянкою від відчужувача (попереднього власника) відповідного об`єкта до його набувача. Про перехід відповідного права державний реєстратор зобов`язаний негайно повідомити орендодавця, особу, яка передала земельну ділянку в користування на праві емфітевзису, суперфіцію (якщо інформація про його місце проживання (місцезнаходження) міститься у Державному реєстрі прав) поштовим відправленням або електронною поштою.

Але станом на 23.02.2023 не було факту переходу права власності на нерухоме майно Спецавтоцентр до позивача - ТОВ «ІСАГІС», тобто не було і підстав для державної реєстрації переходу до нього права оренди земельної ділянки за договором оренди від 25.08.2016.

Відповідач для державної реєстрації права оренди земельної ділянки за позивачем 22.02.2023 подав держреєстратору в якості підстави для такої реєстрації рішення Господарського суду Одеської області у справі № 916/2412/19 від 11.11.2019, яке набрало законної сили ще 05.12.2019. Тобто рішення суду відповідач подав держреєстратору, коли вже минуло більше трьох років після того, як воно набрало чинності.

Зазначене рішення у справі № 916/2412/19 не містило ніяких вказівок для держреєстратора для вчинення реєстраційних дій. Цим рішення також не скасовувалась державна реєстрація або рішення державного реєстратора згідно з ч. 3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Верховний Суд в постанові від 30.04.2024 у справі № 921/404/23 зазначив, що «Здійснюючи тлумачення норм Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", Верховний Суд дійшов висновку про те, що у практиці Великої Палати Верховного Суду закріпився принцип реєстраційного підтвердження речових прав на нерухоме майно (такий висновок сформульований у постанові Великої Палати Верховного Суду від 04.07.2018 у справі № 653/1096/16-ц і в подальшому повторювався у практиці Верховного Суду). Відомості державного реєстру прав на нерухомість презюмуються правильними, доки не доведено протилежне, тобто державна реєстрація права за певною особою не є безспірним підтвердженням наявності в цієї особи права, але створює спростовувану презумпцію права такої особи (див. постанови Великої Палати Верховного Суду від 02.07.2019 у справі № 48/340, від 12.03.2019 у справі № 911/3594/17, від 19.01.2021 у справі № 916/1415/19 та інші)».

Тобто, при дослідженні судом обставин існування в особи права власності на нерухомість необхідним є перш за все встановлення підстави, на якій особа набула таке право, оскільки сама по собі державна реєстрація не є підставою виникнення права власності, такої підстави закон не передбачає.

Позивач не був уже власником нерухомого майна Спецавтоцентр станом на 22.02.2023 (час звернення відповідача до держреєстратора), оскільки як зазначено вище, право власності на Спецавтоцентр було зареєстровано 29.11.2019 за ТОВ «Агротранссервісбуд» на підставі акту приймання-передачі майна від 21.11.2019, а потім повторно зареєстровано за ТОВ «Агротранссервісбуд» 27.06.2023 на підставі акту приймання-передачі майна від 23.06.2023.

Отже, станом на час прийняття державним реєстратором спірного рішення про державну реєстрацію 23.02.2023 позивач не був власником нерухомого майна - Спецавтоцентр і відповідно не було підстав для реєстрації за ним права оренди на земельну ділянку, на якій знаходиться це майно.

Позивач додав до своєї відповіді на відзив, рішення у декількох адміністративних справах на підтвердження того, що ТОВ "Агротранссервісбуд" є власником нерухомого майна (Спецавтоцентр), але має перешкоди щодо потрапляння до цього майна, через що він звертався до суду з позовами до Таїровської селищної ради.

Так, рішенням Одеського окружного адміністративного суду від 14.12.2023 року у справі № 420/16235/23, залишеним без змін постановою П`ятого апеляційного адміністративного суду від 19.04.2024 року, визнано протиправною бездіяльність Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області, яка полягає у не вчиненні дій у межах компетенції щодо будівництва дорожнього покриття за встановленими будівельними нормами, державними стандартами та нормами на ділянці дороги у направленні із міста Одеса до с. Бурлача Балка, вдовж червоного бетонного забору до земельної ділянки за номером 11 по вул. Пивоварна в смт Таїрове, Овідіопольського району Одеської області. Зобов`язано Таїровську селищну раду Одеського району Одеської області вчинити дії у межах компетенції щодо будівництва дорожнього покриття за встановленими будівельними нормами, державними стандартами та нормами на ділянці дороги у направленні із міста Одеса до с. Бурлача Балка, вдовж червоного бетонного забору до земельної ділянки за номером 11 по вул. Пивоварна в смт. Таїрове, Овідіопольського району Одеської області.

Позивач зазначає, що наразі рішення у справі № 420/16235/23 не виконано, незважаючи навіть на встановлення судового контролю за виконанням рішення та накладення штрафу на голову селищною ради.

Рішенням Одеського окружного адміністративного суду від 25.01.2024 року у справі № 420/27954/23, залишеним без змін постановою П`ятого апеляційного адміністративного суду від 30.04.2024 року, постановою П`ятого апеляційного адміністративного суду від 16.07.2024 року, визнано протиправною бездіяльність Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області щодо невчинення дій у межах компетенції по демонтажу шлагбауму, який розташований на під`їзній дорозі до об`єкту нерухомого майна Спецавтоцентру, належного на праві приватної власності Товариству з обмеженою відповідальністю «АГРОТРАНССЕРВІСБУД» (43257038), який розташований зі сторони залізничної колії, що розташована паралельно до вулиці Приморської, смт. Таїрове, Одеський район, Одеська область. Зобов`язано Таїровську селищну раду Одеського району Одеської області () відновити проїзд до об`єкту нерухомого майна Спецавтоцентру (смт. Таїрове, вул. Пивоварна, 11), належного на праві приватної власності товариству з обмеженою відповідальністю «АГРОТРАНССЕРВІСБУД» (43257038), шляхом вжиття заходів щодо демонтажу встановленого шлагбауму зі сторони залізничної колії, що розташована паралельно до вулиці Приморської, смт. Таїрове, Одеський район, Одеська область.

У цих рішеннях судом встановлено, що ТОВ "АГРОТРАНССЕРВІСБУД" є власником нерухомого майна (Спецавтоцентр) за адресою: с. Таїрове вул. Пивоварна 11, яке розташоване на земельній ділянці комунальної власності загальною площею 4,6797 га кадастровий номер 0:01:003:0422, відповідно до актів приймання передачі від 21.11.2019 та 23.06.2023.

Рішенням Одеського окружного адміністративного суду від 07.03.2025 року у справі № 420/32967/24 визнано протиправним та скасовано рішення Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області від 17.09.2024 р. № 936-VIII "Про відмову у наданні дозволу ТОВ "АГРОТРАНССЕРВІСБУД" на укладання договору про встановлення земельного сервітуту на право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху по земельній ділянці (кадастровий номер :01:003:4841), загальною площею 6,3618 га, цільове призначення - 12.01 Для розміщення та експлуатації будівель і споруд залізничного транспорту, орієнтовну площа земельної ділянки, на якій передбачається встановлення земельного сервітуту 0,0314 га, строком на 10 (десять) років, місцерозташування якої: вул.Пивоварна, 12, селище Таїрове, Одеський район, Одеська область"; Зобов`язано Таїровську селищну раду Одеського району Одеської області (565496, Одеська область, Одеський район, селище Таїрове, вул.Перемоги, буд.27, ) повторно розглянути заяву ТОВ "АГРОТРАНССЕРВІСБУД" від 21.07.2024 р. про надання дозволу ТОВ "АГРОТРАНССЕРВІСБУД" на укладання договору про встановлення земельного сервітуту на право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху по земельній ділянці (кадастровий номер :01:003:4841), загальною площею 6,3618 га, цільове призначення - 12.01 Для розміщення та експлуатації будівель і споруд залізничного транспорту, орієнтовну площа земельної ділянки, на якій передбачається встановлення земельного сервітуту 0,0314 га, строком на 10 (десять) років, місцерозташування якої: вул.Пивоварна, 12, селище Таїрове, Одеський район, Одеська область, та прийняти відповідне рішення, передбачене ч.3 ст.124-1 Земельного кодексу України, з урахуванням висновків, викладених у рішенні.

Ухвалою від 27.08.2025 П`ятий апеляційний адміністративний суд прийняв відмову Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОТРАНССЕРВІСБУД» від позову у справі №420/32967/24. Рішення Одеського окружного адміністративного суду від 07 березня 2025 року по справі №420/32967/24 визнано нечинним та закрито провадження у справі.

Згідно з ч. 3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню, крім випадків, передбачених пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону.

У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи визнання його прийнятим з порушенням цього Закону та анулювання у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються. У разі якщо в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, наявні відомості про речові права, обтяження речових прав, припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації, або якщо відповідним судовим рішенням також визнаються речові права, обтяження речових прав, одночасно з державною реєстрацією припинення речових прав чи обтяжень речових прав проводиться державна реєстрація набуття відповідних прав чи обтяжень. При цьому дата і час державної реєстрації набуття речових прав, обтяжень речових прав, що були припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації та наявні в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, залишаються незмінними.

У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи визнання його прийнятим з порушенням цього Закону та анулювання у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію зміни, припинення речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження повертаються у стан, що існував до відповідної державної реєстрації, шляхом державної реєстрації змін чи набуття таких речових прав, обтяжень речових прав, що здійснюється державним реєстратором або, у випадку скасування рішення Міністерства юстиції України, прийнятого відповідно до пункту 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, посадовою особою Міністерства юстиції України. При цьому дата і час державної реєстрації набуття речових прав, обтяжень речових прав, що були припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації та наявні в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, залишаються незмінними.

Державна реєстрація прав у випадках, передбачених цією частиною, проводиться у порядку, визначеному цим Законом, крім випадку визнання її вчиненою з порушенням цього Закону та анулювання рішення державного реєстратора про державну реєстрацію на підставі рішення Міністерства юстиції України, що виконується посадовою особою Міністерства юстиції України відповідно до статті 37 цього Закону.

Крім того, рішенням від 17.10.2019 № 256-VІІ (а.с. 180) відповідач, розглянувши лист ТОВ «АВТО СЕРВІС КОМПАНІЯ» від 12.06.2019 № 18/1 про розірвання договору, вирішив:

1. Розірвати достроково за згодою сторін договір оренди земельної ділянки укладений 25.08.2016 року між Таїровською селищною радою та ТОВ «АВТО СЕРВІС КОМПАНІЯ», номер запису про інше речове право (оренди) у Держанному реєстрі редових прав на нерухоме майно про ресстрадію іншого ренового право 4,679 та (кадастровий комер яким об`єктом оренди є земельна ділянка площею 4,6797 га (кадастровий номер :01:003:0422) із цільовим призначенням для розміщення комплексу по продажу та обслуговуванню автомобілів, що знаходиться за адресою: смт. Таїрове, вул. Пивоварна, 11, Овідіопольського району Одеської області.

2. Укласти із ТОВ «АВТО СЕРВІС КОМПАНІЯ» угоду про розірвання договору оренди земельної ділянки у відповідності до п.1 цього рішення.

3. Зобов`язати ТОВ «АВТО СЕРВІС КОМПАНІЯ» зареєструвати угоду про розірвання договору оренди земельної ділянки відповідно до вимог чинного законодавства та повідомити про його розірвання податкові органи.

4. Попередити ТОВ «АВТО СЕРВІС КОМПАНІЯ», що відповідно до законодавства у разі розірвання договору оренди землі з ініціативи орендаря орендодавець має право на отримання орендної плети на землях сільськогосподарського призначення за шість місяців, а на землях несільськогосподарського призначення - за рік, якщо протягом зазначеного періоду не надійшло пропозицій від інших осіб на укладення договору оренди цієї земельної ділянки на тих самих умовах, за винятком випадків, коли розірвання договору було обумовлено невиконанням або неналежним виконанням орендодавцем договірних зобов`язань.

5. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію Таїровської селищної ради з питань землеустрою та земельних правовідносин, адміністративно-територіального устрою, екології, планування забудови території, архітектури, дизайну.

Згідно з ст. 31 Закону України «Про оренду землі» (в редакції станом на 17.10.2019) договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін.

Провадження у справі № 916/2412/19 було відкрито 05.09.2019, суд ухвалив рішення в цій справі 11.11.2019, яке набрало чинності 05.12.2019.

Однак, під час розгляду справи № 916/2412/19 відповідач не надавав суду свого рішення від 17.10.2019 № 256-VІІ про розірвання договору оренди.

Статтею 654 ЦК України передбачено, що зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту.

Однак, суду не надано угоди про розірвання договору оренди землі від 25.08.2016, укладеного між ТОВ «АВТО СЕРВІС КОМПАНІЯ» та Таїровською селищною радою.

Суд враховує, що відповідно до п. 34 ч. 1 ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» ( в редакції станом на 17.10.2019) виключно на пленарних засіданнях сільської, селищної, міської ради вирішуються відповідно до закону питання регулювання земельних відносин

Згідно з ст. 12 Земельного кодексу України ( в редакції станом на 17.10.2019) до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст належить розпорядження землями територіальних громад

Статтею 73 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» ( в редакції станом на 17.10.2019) передбачено, що акти ради, сільського, селищного, міського голови, голови районної в місті ради, виконавчого комітету сільської, селищної, міської, районної у місті (у разі її створення) ради, прийняті в межах наданих їм повноважень, є обов`язковими для виконання всіма розташованими на відповідній території органами виконавчої влади, об`єднаннями громадян, підприємствами, установами та організаціями, посадовими особами, а також громадянами, які постійно або тимчасово проживають на відповідній території.

Як зазначено вище, саме відповідач своїм рішенням від 17.10.2019 зобов`язався укласти з ТОВ «АВТО СЕРВІС КОМПАНІЯ» угоду про розірвання договору оренди земельної ділянки за згодою сторін, і це відбулось до ухвалення рішення від 11.11.2019 у справі № 916/2412/19.

Отже, рішення відповідача від 17.10.2019 № 256-VІІ є обов`язковим до виконання, але залишилось без виконання, тобто не вичерпало свою дію.

При цьому суд відмічає суперечливу поведінку відповідача. Так, у відповідях на адвокатські запити позивача відповідач в листі від 18.02.2025 (а.с. 173) зазначив, що згідно інформації Державного реєстру речових прав вбачається, що 27.06.2023 зареєстроване право власності на нерухоме майно за ТОВ "Агротранссервісбуд", тому новий власник має вчинити дії щодо оформлення речових прав на землю.

При цьому, відповідач, не будучи власником нерухомого майна, в лютому 2023 року звернувся до держреєстратора з метою держреєстрації права оренди земельної ділянки за позивачем відповідно до рішення суду у справі № 916/2412/19, яке було ухвалено ще в 2019 році і після цього власник нерухомості вже змінився, про що вже зазначено вище.

Статтею 17 Закону України "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини" встановлено, що суди застосовують при розгляді справ Конвенцію та практику Суду як джерело права. При цьому практикою ЄСПЛ розроблено концепцію "легітимних (обґрунтованих) очікувань" у світлі статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод (п. 43 рішення у справі "Пономарьов проти України"). Доктринально характеристика очікувань як легітимних поєднує у собі: 1) їх законність, яка зумовлена реалізацією особою належного їй суб`єктивного права, 2) їх обґрунтованість, тобто зумовлену законом раціональність сподівань учасників суспільних відносин.

Легітимні очікування безпосередньо випливають із конституційної норми - частини 2 статті 19 Конституції України, за якою органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Отже, учасники даної справи мали право на легітимні очікування того, що відповідач, який є органом місцевого самоврядування, прийнявши рішення від 17.10.2019 № 256-VІІ, мав діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Відповідач у відзиві зазначає, що в задоволенні позову слід відмовити, оскільки він неналежний відповідач, оскільки дії щодо реєстрації права оренди земельної ділянки мають бути здійснені саме власником нерухомого майна.

Положеннями частини першої статті 2 ГПК України до завдань господарського судочинства віднесено справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Відповідно до частини другої статті 4 ГПК України юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Здійснюючи правосуддя, господарський суд захищає права та інтереси фізичних і юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором (частина перша статті 5 ГПК України). Об`єктом судового захисту відповідно до статті 15 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) є саме порушене, невизнане або оспорюване право чи інтерес. Порушення права пов`язано з позбавленням його володільця можливості здійснити (реалізувати) своє право повністю або частково. При оспорюванні чи невизнанні права виникає невизначеність у праві, спричинена поведінкою іншої особи. Саме така особа, яка спричинила ці наслідки для позивача щодо його права є стороною у спірному правовідношенні.

Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності (стаття 14 ГПК України).

Сторонами в судовому процесі - позивачами і відповідачами - можуть бути особи, зазначені у статті 4 цього Кодексу, зокрема, фізичні і юридичні особи (частина перша статті 45 ГПК України).

Згідно з вимогами до форми та змісту позовної заяви вона повинна, зокрема, містити ім`я (найменування) відповідача як сторони у справі, а також зміст позовних вимог (пункти 2, 4 частини третьої статті 162 ГПК України).

Отже, визначення відповідачів, предмета і підстав спору є правом позивача. Натомість, встановлення належності відповідачів й обґрунтованості позову - обов`язком суду, який виконується під час розгляду справи (правова позиція Великої Палати Верховного Суду, викладена в постанові від 17 квітня 2018 року у справі № 523/9076/16-ц, провадження № 14-61цс18, пункт 41).

Велика Палата Верховного Суду вже звертала увагу, що поняття «сторона у спорі» може не бути тотожним за змістом поняттю «сторона у процесі»: сторонами в процесі є такі її учасники, як позивач і відповідач; тоді як сторонами у спорі є належний позивач і той належний відповідач, до якого звернута чи має бути звернута відповідна матеріально-правова вимога позивача. Такі висновки сформульовані у постановах від 14 листопада 2018 року у справі № 183/1617/16 (провадження № 14-208цс18, пункт 70), від 29 травня 2019 року у справі № 367/2022/15-ц (провадження № 14-376цс18, пункт 66), від 07 липня 2020 року у справі № 712/8916/17 (провадження № 14-448цс19, пункт 27), від 09 лютого 2021 року у справі № 635/4741/17 (провадження № 14-46цс20, пункт 33.2). Отже, належним відповідачем є особа, яка є суб`єктом матеріального правовідношення, тобто особа, за рахунок якої можливо задовольнити позовні вимоги, захистивши порушене право чи інтерес позивача.

Суд зауважує, що Таїровська селищна рада є належним відповідачем, оскільки за рахунок неї можливо захистити права позивача.

Суд відхиляє посилання відповідача на те, що він неналежний відповідач також тому, що позивач заявив позовні вимоги у зв`язку з тим, що саме за заявою відповідача безпідставно було зареєстровано за позивачем право оренди земельної ділянки, на якій знаходиться нерухоме майно, в той час як позивач не є власником цього нерухомого майна, а відповідно і не є орендарем землі.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що підлягають задоволенню позовні вимоги про визнання протиправним рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 66531936 від 23 лютого 2023 року, та про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 66531936 від 23 лютого 2023 року Державного реєстратора прав на нерухоме майно Хоміна Марія Ігорівна, Таїровська селищна рада Одеського району Одеської області з одночасним припиненням такого права оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:003:0422.

Щодо позовної вимоги про зобов`язання Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області вчинити дії, спрямовані на виконання рішення Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області 18 сесії VII скликання № 256- VII від 17.10.2019 року "Про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки площею 4,6797 га, для розміщення комплексу по продажу та обслуговуванню автомобілів, розташованої за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Таїрове, вул. Пивоварна, 11, укладеного 25.08.2016 року між Таїровською селищною радою та ТОВ "АВТО СЕРВІС КОМПАНІЯ" шляхом укладення додаткової угоди про розірвання договору оренди, то суд дійшов висновку про закриття провадження у справі в цій частині за відсутності предмету спору на підставі п. 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України, враховуючи наступне.

Так, Господарський суд Одеської області в рішенні у справі № 916/2412/19 від 11.11.2019 зазначив, що «дія договору оренди земельної ділянки (кадастровий номер :01:003:0422) від 25.08.2016р. щодо ТОВ „Авто сервіс компанія" як попереднього власника нерухомого майна припинилась в момент укладення договору купівлі-продажу, тобто з 12.06.2019р., в силу прямої вказівки закону».

З огляду на викладене, позивачу підлягає поверненню з держбюджету 2422,40грн судового збору відповідно до ст. 7 Закону України «Про судовий збір» через закриття провадження щодо однієї позовної вимоги.

Відповідно до ст. 73 ГПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

За змістом ст. 76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Водночас обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування (ст. 77 ГПК України).

Відповідно до ст. 86 ГПК України, суд, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, дійшов висновку задовольнити позовні вимоги частково.

Згідно з ст. 129 ГПК України судові витрати в розмірі сплаченого судового збору покладаються на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі вищевикладених норм права, керуючись ст. 129, п. 2 ч. 1 ст. 231, ст. 232-240, 243, Господарського процесуального кодексу України, суд

вирішив:

1. Позовні вимоги задовольнити частково.

2. Визнати протиправним рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 66531936 від 23 лютого 2023 року Державного реєстратора прав на нерухоме майно Хоміна Марія Ігорівна, Таїровська селищна рада Одеського району Одеської області, яким за ТОВ "ІСАГІС" (Код , 65049, м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 16/6) зареєстровано право оренди земельної ділянки з кадастровим номером :01:003:0422;

3. Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 66531936 від 23 лютого 2023 року Державного реєстратора прав на нерухоме майно Хоміна Марія Ігорівна, Таїровська селищна рада Одеського району Одеської області з одночасним припиненням такого права оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:003:0422;

4. Закрити провадження у справі щодо позовної вимоги про зобов`язання Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області вчинити дії, спрямовані на виконання рішення Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області 18 сесії VII скликання № 256- VII від 17.10.2019 року "Про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки площею 4,6797 га, для розміщення комплексу по продажу та обслуговуванню автомобілів, розташованої за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Таїрове, вул. Пивоварна, 11, укладеного 25.08.2016 року між Таїровською селищною радою та ТОВ "АВТО СЕРВІС КОМПАНІЯ" шляхом укладення додаткової угоди про розірвання договору оренди земельної ділянки від 25.08.2016 року з ТОВ "АВТО СЕРВІС КОМПАНІЯ" та реєстрації додаткової угоди про розірвання договору оренди земельної ділянки відповідно до вимог чинного законодавства.

5. Стягнути з Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області (код 05582159, с. Таїрове Одеського району Одеського району Одеської області вул. Перемоги 27) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "ІСАГІС" (код 38915140, м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 16/6) 4844,80грн судового збору.

6. Повернути з державного бюджету Товариству з обмеженою відповідальністю "ІСАГІС" (код 38915140, м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 16/6) 2422,40грн судового збору, сплаченого платіжною інструкцією від 09.06.2025 № 65.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга на рішення суду подається до Південно-західного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 17 вересня 2025 р.

Суддя В.В. Литвинова