ПІВДЕННО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_____________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

22 вересня 2025 року м. ОдесаСправа № 916/5674/24
Південно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді: Богацької Н.С.

суддів: Діброви Г.І., Аленіна О.Ю.,

розглянувши апеляційну скаргу Сандула Григорія Юхимовича

на рішення Господарського суду Одеської області від 11.06.2025, ухвалене суддею Петренко Н.Д., м. Одеса, повний текст складено та підписано 23.06.2025,

на додаткове рішення Господарського суду Одеської області від 02.07.2025, ухвалене суддею Петренко Н.Д., м. Одеса, повний текст складено та підписано 04.07.2025,

на додаткове рішення Господарського суду Одеської області від 07.07.2025, ухвалене суддею Петренко Н.Д., м. Одеса,

у справі № 916/5674/24

за позовом: Комунального підприємства «Житлово-комунальне підприємство «Таїрове» Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області

до відповідача: Фізичної особи-підприємця Сандула Григорія Юхимовича

про: стягнення 694 963,93 грн та зобов`язання вчинити певні дії,

за зустрічним позовом: Сандула Григорія Юхимовича

до відповідача: Комунального підприємства «Житлово-комунальне підприємство «Таїрове» Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області

про: визнання недійсним договору та застосування наслідків недійсності правочину,

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду Одеської області від 25.06.2025 у справі № 916/5674/24 позов Комунального підприємства «Житлово-комунальне підприємство «Таїрове» Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області задоволено, стягнуто з Фізичної особи-підприємця Сандула Григорія Юхимовича на користь Комунального підприємства «Житлово-комунальне підприємство «Таїрове» Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області 694963,93 грн, з яких: заборгованість за орендну плату з урахуванням коригування на індекс інфляції - 637154,01 грн, інфляційні втрати - 43045,05 грн, 3% річних - 14764,87 грн, а також витрати по сплаті судового збору за подання позовної заяви у розмірі 10761,97 грн.

В задоволенні зустрічних позовних вимог Сандула Григорія Юхимовича відмовлено.

Додатковим рішенням Господарського суду Одеської області від 02.07.2025 зобов`язано Фізичну особу-підприємця Сандула Григорія Юхимовича повернути нежитлове приміщення, загальною площею 129,94 кв.м., розташоване на земельній ділянці площею 3302,62 кв.м за адресою: 65496, Одеська область, Одеський район (стара назва Овідіопольський), с-ще Таїрове (стара назва смт Таїрове), вул. Перемоги (стара назва вул. 40-річчя Перемоги), 40 Комунальному підприємству «Житлово-комунальне підприємство «Таїрове» Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області шляхом підписання Акту прийому передачі.

Додатковим рішенням Господарського суду Одеської області від 07.07.2025 стягнуто з Фізичної особи-підприємця Сандула Григорія Юхимовича на користь Комунального підприємства «Житлово-комунальне підприємство «Таїрове» Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області судові витрати на професійну правничу допомогу в сумі 16694 грн.

Не погодившись з рішеннями суду, Сандул Григорій Юхимович подав на них апеляційну скаргу, в якій просить їх скасувати та ухвалити нове рішення, яким:

1) відмовити у задоволенні первісного позову Комунального підприємства «Житлово-комунальне підприємство «Таїрове» Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області;

2) зустрічний позов Фізичної особи-підприємця Сандула Григорія Юхимовича задовольнити в повному обсязі;

3) визнати недійсним з моменту укладення договір № 35 оренди нежитлового приміщення від 20.12.2017, укладений між Комунальним підприємством «Житлово-комунальне підприємство «Таїрове» та Фізичною особою-підприємцем Сандулом Григорієм Юхимовичем;

4) застосувати наслідки недійсності правочину - договору № 35 оренди нежитлового приміщення від 20.12.2017, укладеного між Комунальним підприємством «Житлово-комунальне підприємство «Таїрове» та Фізичною особою- підприємцем Сандулом Григорієм Юхимовичем, а саме:

- стягнути з Комунального підприємства «Житлово-комунальне підприємство «Таїрове» Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області на користь Фізичної особи-підприємця Сандула Григорія Юхимовича грошові кошти в розмірі 490000 грн, сплачених за недійсним договором № 35 оренди нежитлового приміщення від 20.12.2017;

- зобов`язати Комунальне підприємство «Житлово-комунальне підприємство «Таїрове» Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області прийняти від Фізичної особи-підприємця Сандула Григорія Юхимовича за актом приймання-передачі нежитлове приміщення, загальною площею 129, 94 кв.м., що знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Таїрове, вулиця 40-річчя Перемоги, 40;

5) відмовити в задоволенні заяви Комунального підприємства «Житлово-комунальне підприємство «Таїрове» Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області про ухвалення додаткового рішення у справі № 916/5674/24 (за додатковим рішення суду від 07.07.2025).

Одночасно скаржником заявлено клопотання про звільнення від сплати судового збору судового збору на підставі п. 9 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про судовий збір».

Відповідно до вимог ст. 32 ГПК України за результатами автоматизованого розподілу справ між суддями, оформленого протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями, для розгляду справи визначено судову колегію у складі головуючого судді Богацької Н.С., Савицького Я.Ф., Принцевської Н.М.

Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 21.07.2025 витребувано у Господарського суду Одеської області матеріали справи №916/5674/24, відкладено вирішення питання щодо можливості відкриття, повернення, залишення без руху або відмови у відкритті апеляційного провадження за апеляційними скаргами до надходження матеріалів з суду першої інстанції.

29.07.2025 матеріали даної справи надійшли до суду апеляційної інстанції.

У зв`язку з перебуванням судді-учасника колегії Савицького Я.Ф. у відпустці, за розпорядженням керівника апарату суду призначено повторний автоматизований розподіл судової справи. Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями для розгляду даної справи сформовано колегію суддів у складі: головуючого судді Богацької Н.С., суддів Аленіна О.Ю., Принцевської Н.М.

Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 31.07.2025 прийнято справу № 916/5674/24 до свого провадження колегією суддів у складі головуючого судді Богацької Н.С., суддів: Аленіна О.Ю., Принцевської Н.М., відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Сандула Григорія Юхимовича на рішення Господарського суду Одеської області від 11.06.2025, на додаткове рішення Господарського суду Одеської області від 02.07.2025 та на додаткове рішення Господарського суду Одеської області від 07.07.2025 у справі № 916/5674/24, встановлено Комунальному підприємству «Житлово-комунальне підприємство «Таїрове» Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області строк до 22.08.2025 для подання відзиву на апеляційну скаргу, роз`яснено учасникам справи про їх право у цей же строк подати до суду будь-які заяви чи клопотання з процесуальних питань, призначено дану справу до розгляду на 23.09.2025 о 13:15 год.

11.08.2025 від Комунального підприємства «Житлово-комунальне підприємство «Таїрове» Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області надійшов відзив на апеляційну скаргу.

У зв`язку з перебуванням судді-учасника колегії Принцевської Н.М. у відпустці, за розпорядженням керівника апарату суду призначено повторний автоматизований розподіл судової справи.

Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями для розгляду даної справи сформовано колегію суддів у складі: головуючого судді Богацької Н.С., суддів Діброви Г.І., Аленіна О.Ю.

Враховуючи викладене, суд апеляційної інстанції у визначеному складі суддів вважає за необхідне прийняти дану справу до свого провадження.

Керуючись статтями 120, 234, 282 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

Прийняти справу № 916/5674/24 до свого провадження колегією суддів у складі головуючого судді Богацької Н.С., суддів: Діброви Г.І., Аленіна О.Ю.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя Н.С. Богацька

Судді Г.І. Діброва

О.Ю. Аленін