ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"22" вересня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/3577/25
Господарський суд Одеської області у складі судді Бездолі Ю.С.,

розглянувши матеріали позовної заяви за вх.№3670/25 від 02.09.2025 та заяви за вх.№28994/25 від 17.09.2025

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю Файненс Компані (01001, м. Київ, вул. Володимирська, буд. 5-Б, )

до відповідачів:

1. ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 , дата народження ІНФОРМАЦІЯ_1 )

2. ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , ідентифікаційний код НОМЕР_2 , дата народження ІНФОРМАЦІЯ_2 )

про застосування наслідків нікчемності правочину та визнання прав іпотекодержателя, -

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю Файненс Компані звернулось до Господарського суду Одеської області з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , в якому просить суд:

- застосувати наслідки нікчемності іпотечного договору від 28.01.2021, що укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Фроловою Р.В., зареєстрованого в реєстрі за №134, а саме: скасувати державну реєстрацію права іпотеки щодо об`єкта нерухомого майна, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Бабеля, буд. 34-А, загальна площа: 1559 кв.м, реєстраційний номер: 101 та об`єкта нерухомого майна, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Бабеля, буд. 34-Б, загальна площа: 4413,8 кв.м, реєстраційний номер: 101 на підставі іпотечного договору від 28.01.2021, що укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Фроловою Р.В., зареєстрованого в реєстрі за №134;

- визнати Товариство з обмеженою відповідальністю Файненс Компані (; місцезнаходження: 01001, м. Київ, вул. Володимирська, буд. 5-Б) іпотекодержателем (права на іпотеку) об`єкта нерухомого майна, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Бабеля, буд. 34-А, загальна площа: 1559 кв.м, реєстраційний номер: 101 на підставі іпотечного договору від 18.08.2006, що укладений між Закритим акціонерним товариством ТАС-ІНВЕСТБАНК та Товариством з обмеженою відповідальністю Вадіта, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Калінюк Г.О., зареєстрованого в реєстрі за №1062;

- визнати Товариство з обмеженою відповідальністю Файненс Компані (; місцезнаходження: 01001, м. Київ, вул. Володимирська, буд. 5-Б) іпотекодержателем (права на іпотеку) об`єкта нерухомого майна, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Бабеля, буд. 34-Б, загальна площа: 4413,8 кв.м, реєстраційний номер: 101 на підставі іпотечного договору від 18.08.2006, що укладений між Закритим акціонерним товариством ТАС-ІНВЕСТБАНК та Товариством з обмеженою відповідальністю Вадіта, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Калінюк Г.О., зареєстрованого в реєстрі за №1062.

Ухвалою суду від 08.09.2025 позовну заяву залишено без руху у зв`язку з виявленими недоліками позовної заяви та встановлено позивачу строк для усунення виявлених недоліків - 10 днів з дня вручення ухвали шляхом визначення ціни позову виходячи з вартості предмета іпотеки, визначеної в договорі іпотеки та подання до суду доказів доплати судового збору, виходячи з ціни позову, визначеної позивачем та з урахуванням вже сплачених 7267,20 грн.

17.09.2025 за вх.№28994/25 до суду від позивача надійшла заява про усунення недоліків та додаткові документи, які залучено судом до матеріалів справи. У поданій заяві позивачем визначено ціну позову за майновими вимогами у розмірі 5000000 грн. та надано докази доплати судового збору, виходячи з визначеної ціни позову.

Відповідно до ч.1 ст. 176 ГПК України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

Приписами ч.3 ст. 12 ГПК України визначено, що загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Згідно з ч.3 ст. 247 ГПК України при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: 1) ціну позову; 2) значення справи для сторін; 3) обраний позивачем спосіб захисту; 4) категорію та складність справи; 5) обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; 6) кількість сторін та інших учасників справи; 7) чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; 8) думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Розглянувши матеріали позовної заяви, заяви про усунення недоліків та додаткові документи до них, приймаючи до уваги характер та обсяг доказів, які підлягають дослідженню в межах даної справи, господарський суд дійшов висновку про достатність поданих матеріалів для прийняття позовної заяви до розгляду, відкриття провадження у справі та розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

Згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 181 ГПК України для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання. Дата і час підготовчого засідання призначаються суддею з урахуванням обставин справи і необхідності вчинення відповідних процесуальних дій. Підготовче засідання має бути розпочате не пізніше ніж через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі.

На виконання наведених приписів ГПК України, суд вважає за необхідне призначити підготовче засідання у справі №916/3577/25 та встановити сторонам строки для подання ними документів на підтвердження своєї правової позиції в даному спорі.

У позовній заяві позивачем заявлено клопотання про залучення Товариства з обмеженою відповідальністю Вадіта (65014, Одеська обл., м. Одеса, вул. Успенська, буд. 4-А, ) до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

Відповідно до ч.ч. 2,4 ст. 50 ГПК України якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Дослідивши матеріали позовної заяви та доданих до неї документів, господарський суд визнає за необхідне залучити Товариство з обмеженою відповідальністю Вадіта (65014, Одеська обл., м. Одеса, вул. Успенська, буд. 4-А, ) до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів, як сторону іпотечного договору, оскільки рішення у справі може вплинути на права та обов`язки третьої особи.

Водночас, дослідивши матеріали позовної заяви та приймаючи до уваги, що за приписами ч.6 ст. 91 ГПК України якщо подано копію (електронну копію) письмового доказу, суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи може витребувати у відповідної особи оригінал письмового доказу, господарський суд зобов`язує позивача надати суду для огляду у судовому засіданні оригінали всіх доданих позивачем в додатку до позовної заяви письмових доказів.

У зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України, Указом Президента України від 24 лютого 2022 року №64/2022 Про введення воєнного стану в Україні, затвердженим Законом України від 24.02.2022 №2102-IX, в Україні було введено воєнний стан із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року строком на 30 діб, який неодноразово продовжувався, зокрема, Указом Президента України від 14 липня 2025 року №478/2025 продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 07 серпня 2025 року строком на 90 діб.

Суд звертає увагу учасників справи, що наказом Державної судової адміністрації України від 26.10.2021 №362 та рішенням Вищої ради правосуддя від 17.08.2021 №1845/0/15-21 затверджено Положення про порядок функціонування окремих підсистем (модулів) Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, яким визначено порядок функціонування в судах та органах системи правосуддя окремих підсистем (модулів) Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, зокрема підсистем Електронний кабінет, Електронний суд та підсистеми відеоконференцзв?язку; порядок вчинення процесуальних дій в електронній формі з використанням таких підсистем; особливості використання в судах та органах системи правосуддя іншого програмного забезпечення в перехідний період до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи у складі всіх підсистем (модулів). Розділом 3 Підсистема відеоконференцзв`язку Положення роз`яснено учасникам справи про можливість брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

Керуючись ст.ст. 2, 4, 12, 91, 120, 176, 177, 181, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1.Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі №916/3577/25.

2.Розгляд справи №916/3577/25 здійснювати в порядку загального позовного провадження.

3.Підготовче засідання у справі №916/3577/25 призначити на "23" жовтня 2025 р. о 14:15. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань №4 (1 поверх), тел. 0(482)307-954.

4.Залучити Товариство з обмеженою відповідальністю Вадіта (65014, Одеська обл., м. Одеса, вул. Успенська, буд. 4-А, ) до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів.

5.Повідомити учасників справи про підготовче засідання.

6.Зобов`язати позивача до 23.10.2025 надіслати або вказати можливий термін надсилання оригіналів всіх поданих до суду в додатку до позовної заяви письмових доказів (для огляду суду).

7.Запропонувати відповідачам надати до суду відзив на позовну заяву з доказами направлення позивачу та третій особі - протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали та заперечення на відповідь на відзив (якщо така буде подана) - протягом 5 днів з дня отримання відповіді на відзив.

8.Запропонувати позивачу у строк протягом п`яти днів з дня отримання відзиву на позов надати суду відповідь на відзив на позов, а також докази направлення відповіді на відзив відповідачам та третій особі.

9.Запропонувати залученій третій особі надати суду пояснення третьої особи в порядку ст. 179 ГПК України.

10.Повідомити сторін, що клопотання, заяви з процесуальних питань та заяви по суті справи можуть бути подані ними до суду у строк до закінчення підготовчого провадження.

11.Попередити відповідачів що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

12.Запропонувати сторонам по справі вжити можливих заходів до врегулювання спору мирним шляхом.

13.Повідомити сторін про наявність в Господарському суді Одеської області технічної можливості проведення судових засідань в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду відповідно до ст. 197 ГПК України та Положення про порядок функціонування окремих підсистем Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, затвердженого наказом Державної судової адміністрації України від 26.10.2021 №362 та рішенням Вищої ради правосуддя від 17.08.2021 №1845/0/15-21, а також у приміщенні суду згідно з ч.ч. 6-8 ст. 197 ГПК України. Вхід (авторизація) до підсистеми відеоконференцзв`язку здійснюється виключно через особистий кабінет в системі "Електронний суд".

14.Роз`яснити сторонам про право подати до суду заяви по суті справи, заяви та клопотання з процесуальних питань, а також необхідні докази дистанційно в електронному вигляді через особистий кабінет в системі Електронний суд.

15.Повідомити третю особу - Товариство з обмеженою відповідальністю Вадіта, що згідно з ч.6 ст. 6 ГПК адвокати, нотаріуси, державні та приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, органи державної влади та інші державні органи, органи місцевого самоврядування, інші юридичні особи реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в обов`язковому порядку.

Ухвала набирає чинності 22.09.2025 та оскарженню не підлягає.

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Суддя Ю.С. Бездоля