ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"17" вересня 2025 р.м. Одеса Справа № 522/10706/18

Господарський суд Одеської області у складі судді Погребної К.Ф., розглянувши заяву ОСОБА_1 (від 16.09.2025р. за вх. №2-1449/25) про скасування заходів забезпечення позову вжитих ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 18.11.2020 року з урахуванням постанови Одеського апеляційного суду від 20.05.2021 року по справі № 522/10706/18

за позовом Одеської міської ради (65004, м. Одеса, пл. Думська, 1, )

до відповідачів: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , код НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , код НОМЕР_2 ), державного реєстратора Єреміївської сільської ради Роздільнянського району Одеської області Демченко Сергія Олександрович (67442, Одеська область, Роздільнянський район, с. Єреміївка, вул. Центральна, 43)

про знесення об`єкта самочинного будівництва та скасування рішення державного реєстратора

ВСТАНОВИВ:

В червні 2018 року Одеська міська рада звернулася до суду позовом, в якому, з урахуванням уточнених вимог, просила: скасувати рішення про внесення змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 07 серпня 2017 року №36505767, прийняте державним реєстратором Демченком С. О., що є підставою для проведення державної реєстрації припинення права власності ОСОБА_1 на нежитлове приміщення загальною площею 85,5 кв. м, розташоване за адресою: АДРЕСА_3 ; визнати недійсним договір купівлі-продажу від 04 липня 2018 року № 5931, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Груєвою О. В., за яким ОСОБА_1 передала, а ОСОБА_2 прийняла у власність нежитлове приміщення загальною площею 85,5 кв. м, розташоване за адресою: АДРЕСА_3 ; скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 04 липня 2018 року № 41900160, прийняте приватним нотаріусом Груєвою О. В., що є підставою для проведення державної реєстрації припинення права власності ОСОБА_2 на нежитлове приміщення загальною площею 85,5 кв. м, розташоване за адресою: АДРЕСА_3 ; зобов`язати ОСОБА_1 знести за власний рахунок об`єкт самочинного будівництва - прибудову до квартири АДРЕСА_4 .

Ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 18.11.2020 року вжито заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на квартиру за адресою: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101.

Постановою Одеського апеляційного суду від 20.05.2021 року по справі № 522/10706/18 ухвалу Приморського районного суду м. Одеси від 18.11.2020 року про забезпечення позову змінено, застосувавши захід забезпечення позову «заборона відчуження майна», замість «арешту майна», в іншій частині ухвали залишено без змін.

Рішенням Приморського районного суду міста Одеси від 28 квітня 2021 року позов задоволено. Скасовано рішення про внесення змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 07 серпня 2017 року № 36505767, прийняте державним реєстратором Демченком С. О., що є підставою для проведення державної реєстрації припинення права власності ОСОБА_1 на нежитлове приміщення загальною площею 85,5 кв. м, розташоване за адресою: АДРЕСА_3 . Визнано недійсним договір купівлі-продажу від 04 липня 2018 року № 5931, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Груєвою О. В., за яким ОСОБА_1 передала, а ОСОБА_2 прийняла у власність нежитлове приміщення загальною площею 85,5 кв. м, розташоване за адресою: АДРЕСА_3 . Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 04 липня 2018 року № 41900160, прийняте приватним нотаріусом Груєвою О. В., що є підставою для проведення державної реєстрації припинення права власності ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) на нежитлове приміщення загальною площею 85,5 кв. м, розташоване за адресою: АДРЕСА_3 . Зобов`язано ОСОБА_1 знести за власний рахунок об`єкт самочинного будівництва - прибудову до квартири АДРЕСА_4 . Вирішено питання про розподіл судових витрат.

Постановою Одеського апеляційного суду від 13 лютого 2023 року апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишено без задоволення. Апеляційну скаргу ОСОБА_2 залишено без задоволення. Рішення Приморського районного суду міста Одеси від 28 квітня 2021 року залишено без змін.

Постановою Верховного Суду від 14 червня 2023 року касаційні скарги ОСОБА_2 та ОСОБА_1 задоволено частково. Рішення Приморського районного суду міста Одеси від 28 квітня 2021 року та постанову Одеського апеляційного суду від 13 лютого 2023 року скасовано. Провадження в цій справі закрито. Повідомлено Одеську міську раду про те, що розгляд цієї справи віднесений до юрисдикції господарського суду. Роз`яснено Одеській міській раді її право протягом десяти днів з дня отримання цієї постанови звернутися до Верховного Суду із заявою про направлення справи за встановленою юрисдикцією.

30 червня 2023 року Одеська міська рада подала засобами поштового зв`язку до Верховного Суду заяву про направлення цієї справи за встановленою юрисдикцією до Господарського суду Одеської області.

Ухвалою Верховного суду від 26.07.2023р. заяву Одеської міської рада про передачу справи до Господарського суду Одеської області за встановленою юрисдикцією задоволено, справу № 522/10706/19 за позовом Одеської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , державного реєстратора Єреміївської сільської ради Роздільнянського району Одеської області Демченко Сергія Олександрович про знесення об`єкта самочинного будівництва та скасування рішення державного реєстратора передати для продовження розгляду до Господарського суду Одеської області.

Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 28.08.2023 справу № 522/10706/18 передано на розгляд судді Господарського суду Одеської області Погребної К.Ф., яка своєю ухвалою від 04.09.2023р. прийняла відповідну справу до свого провадження із призначенням до розгляду в судовому засіданні.

Рішенням Господарського суду Одеської області від 13.02.2024р. у справі №522/10706/18 позов Одеської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , державного реєстратора Єреміївської сільської ради Роздільнянського району Одеської області Демченко Сергія Олександрович був задовленний повністю. Скасовано рішення про внесення змін до запису Державного реєстру речових прав від 07 серпня 2017 року № 36505767, прийняте державним реєстратором прав на нерухому майно Єреміївської сільської ради Роздільнянського району Одеської області Демченко Сергієм Олександровичем, що є підставою для проведення державної реєстрації припинення права власності ОСОБА_1 на нежитлове приміщення загальною площею 85,5 кв. м, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (РНОМ 101); визнано недійсним договір купівлі-продажу від 04 липня 2018 року № 5931, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Груєвою О. В., за яким ОСОБА_1 передала, а ОСОБА_2 прийняла у власність нежитлове приміщення загальною площею 85,5 кв. м, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (РНОМ 101); скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 04 липня 2018 року № 41900160, прийняте приватним нотаріусом Груєвою Олександрою Валеріївною., що є підставою для проведення державної реєстрації припинення права власності ОСОБА_2 на нежитлове приміщення загальною площею 85,5 кв. м, розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (РНОМ 101); зобов`язано ОСОБА_1 знести за власний рахунок об`єкт самочинного будівництва - прибудову до квартири АДРЕСА_4 .

16.09.2025р. за вх.№2-1449/25 до суду від ОСОБА_1 надійшла заява про скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 18.11.2020 року з урахуванням постанови Одеського апеляційного суду від 20.05.2021 року по справі № 522/10706/18.

Відповідно до ч.2 ст. 145 Господарського процесуального кодексу України, клопотання про скасування заходів забезпечення позову розглядається в судовому засіданні не пізніше п`яти днів з дня надходження його до суду.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне призначити заяву ОСОБА_1 до розгляду в засіданні суду.

Керуючись ст.ст. 145, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Призначити заяву ОСОБА_1 (від 16.09.2025р. за вх. №2-1449/25) про скасування заходів забезпечення позову, до розгляду у судовому засіданні на "22" вересня 2025 р. о 10:15. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 2 (1 поверх), тел. 0(482)307-952.

2. Запропонувати позивачу надати до суду письмові пояснення по суті поданої заяви.

3. Визнати явку представників сторін обов`язковою.

4. Повідомити учасників справи про можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами.

Ухвала набирає чинності в порядку ст. 235 ГПК України та оскарженню не підлягає.

Суддя К.Ф. Погребна