ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

12.09.2025м. СумиСправа № 920/537/25

Господарський суд Сумської області у складі судді Вдовенко Д.В., розглянувши матеріали справи № 920/537/25 за позовом Чернеччинської сільської ради (вул. Заводська, буд. 2, с. Чернеччина, Охтирський район, Сумська область, 42744) до відповідачів: 1) Фермерського господарства Калюх О.М. (вул. Кардашівка, буд. 13, с. Кардашівка, Охтирський район, Сумська область, 42760), 2) ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ), 3) ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ), 4) ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1 ) про розірвання договорів оренди земельних ділянок,

УСТАНОВИВ:

Позивач подав позовну заяву, в якій просить суд: 1) розірвати договір оренди землі загальною площею 4,1147 га, кадастровий номер :01:001:5490, який був укладений 29.09.2014 між Головним управлінням Держземагентства у Сумській області як орендодавцем, яке додатковою угодою від 23.07.2019 було замінено на Чернеччинську сільську раду Охтирського району Сумської області та гр. ОСОБА_4 як орендарем, який додатковою угодою від 23.07.2019 був замінений на ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ; 2) розірвати договір оренди землі загальною площею 15,4510 га, кадастровий номер :01:001:5760, який був укладений 29.09.2014 між Головним управлінням Держземагентства у Сумській області як орендодавцем, яке додатковою угодою від 23.07.2019 було замінено на Чернеччинську сільську раду Охтирського району Сумської області та гр. ОСОБА_4 як орендарем, який додатковою угодою від 23.07.2019 був замінений на ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ; 3) розірвати договір оренди землі загальною площею 50,8948 га, кадастровий номер :01:001:5069, який був укладений 29.09.2014 між Головним управлінням Держземагентства у Сумській області як орендодавцем, яке додатковою угодою від 23.07.2019 було замінено на Чернеччинську сільську раду Охтирського району Сумської області та гр. ОСОБА_4 як орендарем, який додатковою угодою від 23.07.2019 був замінений на ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ; 4) розірвати договір оренди землі загальною площею 1,9780 га, кадастровий номер :01:001:5761, який був укладений 29.09.2014 між Головним управлінням Держземагентства у Сумській області як орендодавцем, яке додатковою угодою від 23.07.2019 було замінено на Чернеччинську сільську раду Охтирського району Сумської області та гр. ОСОБА_4 як орендарем, який додатковою угодою від 23.07.2019 був замінений на ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ; 5) розірвати договір оренди землі загальною площею 6,1933 га, кадастровий номер :01:001:5474, який був укладений 29.09.2014 між Головним управлінням Держземагентства у Сумській області як орендодавцем, яке додатковою угодою від 23.07.2019 було замінено на Чернеччинську сільську раду Охтирського району Сумської області та гр. ОСОБА_4 як орендарем, який Додатковою угодою від 23.07.2019 був замінений на ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ; 6) розірвати договір оренди землі загальною площею 9,5433 га, кадастровий номер :01:001:5077, який був укладений 29.09.2014 між Головним управлінням Держземагентства у Сумській області як орендодавцем, яке додатковою угодою від 23.07.2019 було замінено на Чернеччинську сільську раду Охтирського району Сумської області та гр. ОСОБА_4 як орендарем, який додатковою угодою від 23.07.2019 був замінений на ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ; 7) розірвати договір оренди землі загальною площею 20,0235 га, кадастровий номер :01:002:5494, який був укладений 29.09.2014 між Головним управлінням Держземагентства у Сумській області як орендодавцем, яке додатковою угодою від 23.07.2019 було замінено на Чернеччинську сільську раду Охтирського району Сумської області та гр. ОСОБА_4 як орендарем, який додатковою угодою від 23.07.2019 був замінений на ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ; 8) розірвати договір оренди землі загальною площею 38,1146 га, кадастровий номер :01:001:5076, який був укладений 29.09.2014 між Головним управлінням Держземагентства у Сумській області як орендодавцем, яке додатковою угодою від 23.07.2019 було замінено на Чернеччинську сільську раду Охтирського району Сумської області та гр. ОСОБА_4 як орендарем, який додатковою угодою від 23.07.2019 був замінений на ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ; 9) розірвати договір оренди землі загальною площею 19,4600га, кадастровий номер :01:001:5734, який був укладений 29.09.2014 між Головним управлінням Держземагентства у Сумській області як орендодавцем, яке додатковою угодою від 23.07.2019 було замінено на Чернеччинську сільську раду Охтирського району Сумської області та гр. ОСОБА_4 як орендарем, який додатковою угодою від 23.07.2019 був замінений на ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ; 10) розірвати договір оренди землі загальною площею 15,6436 га, кадастровий номер :01:001:5759, який був укладений 29.09.2014 між Головним управлінням Держземагентства у Сумській області як орендодавцем, яке додатковою угодою від 23.07.2019 було замінено на Чернеччинську сільську раду Охтирського району Сумської області та гр. ОСОБА_4 як орендарем, який додатковою угодою від 23.07.2019 був замінений на ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 .

16.07.2025 перший відповідач подав клопотання (вх. № 3985, 3986 від 16.07.2025), в якому просить суд: поновити пропущений процесуальний строк, встановлений законом для подання клопотання про витребування доказів; витребувати у Головного управлінням ДПС у Сумській області перелік орендарів, з якими укладено договори оренди землі державної або комунальної власності, згідно затвердженої Наказом Міністерства фінансів України від 17.09.2015 року № 783 форми, подані в порядку ч. 288.1. ст. 288 ПК України Чернеччинською сільською радою (код 04389940) щодо земельних ділянок, кадастрові номери :01:001:5490; :01:001:5760; :01:001:5069; :01:001:5761; :01:001:5074; :01:001:5077; :01:002:5494; :01:001:5076; :01:001:5734; :01:001:5759 за період з 2020 по 2021 роки, оскільки існують обґрунтовані сумніви щодо змісту переліків орендарів за цей період, наданих позивачем на адвокатські запити та на виконання ухвали суду. Згідно з наданих ГУ ДПС у Сумській області документів на виконання ухвали суду від 12.06.2025 позивачем разом із супровідними листами направлялися переліки орендарів, за змістом яких останнім вказувались такі відомості про орендарів земельних ділянок: за 2022 ФГ "КАЛЮХ О.М.", за 2023 ОСОБА_1 (успадкувала 2019 році), за 2024 ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . Враховуючи, що надані відомості ГУ ДПС у Сумській області є достовірними, то позивач, надаючи частково на адвокатські запити переліки орендарів спотворив чи приховав докази, зазначаючи інші відомості за 2022-2023 роки, а також приховав докази листування з ГУ ДПС у Сумській області згідно з листами від 04.03.2025 № 15/18-28-24-07-04 та від 21.02.2025 № 02-27/435, які не було надано на ухвалу суду від 12.06.2025.

У судовому засіданні 21.08.2025 представник першого відповідача зазначив, що потреба у витребувані доказів за 2020 рік відпала, оскільки відповідні докази надані позивачем. Представник відповідача просить задовольнити клопотання в частині витребування доказів за 2021 рік.

У судовому засіданні 21.08.2025, за участю представників позивача та відповідачів, розглянувши клопотання першого відповідача про витребування доказів (вх. № 3985, 3986 від 16.07.2025), враховуючи обставини, на які вказує відповідач у клопотанні, суд постановив протокольну ухвалу про: продовження строку відповідачу ФГ Калюх О.М. для звернення з клопотанням про витребування доказів відповідно до ст. 119 ГПК України; витребування у Головного управління ДПС у Сумській області переліку орендарів, з якими укладені договори оренди землі державної або комунальної власності, згідно із затвердженою Наказом Міністерства фінансів України від 17.09.2015 року № 783 формою, подані в порядку ч. 288.1. ст. 288 ПК України Чернеччинською сільською радою щодо земельних ділянок, кадастрові номери :01:001:5490; :01:001:5760; :01:001:5069; :01:001:5761; :01:001:5074; :01:001:5077; :01:002:5494; :01:001:5076; :01:001:5734; :01:001:5759 за 2021 рік відповідно до ст. 81 ГПК України (витребувані докази подати суду у семиденний строк з дня отримання ухвали суду).

Суд повідомив про витребування доказів Головне управління ДПС у Сумській області ухвалою від 22.08.2025.

03.09.2025 на виконання ухвали суду Головне управління ДПС у Сумській області надало витяг з переліку орендарів земельних ділянок на 2021 рік, наданий Чернеччинською сільською радою, в частині договорів з громадянами ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3

04.09.2025 перший відповідач подав клопотання (вх. № 4777 від 04.09.2025), в якому просить суд витребувати оригінали документів для огляду в судовому засіданні, зокрема: у Головного управлінням ДПС у Сумській області Перелік орендарів, з якими укладено договори оренди землі державної або комунальної власності, згідно затвердженої Наказом Міністерства фінансів України від 17.09.2015 року № 783 форми, подані в порядку ч. 288.1. ст. 288 ПК України Чернеччинською сільською радою (код 04389940) щодо земельних ділянок, кадастрові номери :01:001:5490; :01:001:5760; :01:001:5069; :01:001:5761; :01:001:5074; :01:001:5077; :01:002:5494; :01:001:5076; :01:001:5734; :01:001:5759 за 2021 та супровідний лист, до якого додано згаданий Перелік орендарів за 2021; у Чернеччинської сільської ради лист від 01.02.2021, індекс документа 02.27/227, адресований начальнику ГУ ДПС у Сумській області, про надання інформації (Перелік орендарів) та Перелік орендарів поданий до Головного управління ДПС у Сумській області у 2021 році.

Представник першого відповідача зазначив, що Перелік орендарів за 2021 рік (юридичні особи), наданий Головним управлінням ДПС у Сумській області не містить всіх та ідентичних до наданого позивачем переліку орендарів за 2021 відомостей. Зокрема відсутня інформація про: порядкові номери, код ЄДРПОУ орендодавця, кадастрові номери земельних ділянок, код ЄДРПОУ або РНОКПП орендаря, а також відомості про договір оренди (його реквізити та зміст (основні умови)), окрім дати реєстрації права оренди. Також різняться відомості, де вказано, що наданий перелік є Додатком 2 до наказу Мінфіну № 783, відомості про найменування орендаря (вказано П.І.Б. кожного з посиланням на розмір частки), а також замість Чернеччинської сільської ради по одній із земельних ділянок зазначено місцем їх знаходження по всіх 10 земельних ділянках Кардашівську сільську раду.

Суд встановив, що обставини, на які вказує перший відповідач, підтверджуються відповідними копіями Переліку за 2021 рік, що надані позивачем і Головним управлінням ДПС у Сумській області.

Представник позивача у судовому засіданні 11.09.2025 зазначив про відсутність у Чернеччинської сільської ради оригіналів Переліку за 2021 рік та супровідного листа про надання інформації ГУ ДПС у Сумській області.

Суд встановив, що витяг з переліку орендарів земельних ділянок на 2021 рік, що наданий Головним управлінням ДПС у Сумській області на виконання ухвали суду від 22.08.2025, не містить ні кадастрових номерів земельних ділянок, ні інших відомостей про які зазначає відповідач.

Відповідно до ст. 91 Господарського процесуального кодексу України письмовими доказами є документи (крім електронних документів), які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору.

Письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Якщо для вирішення спору має значення лише частина документа, подається засвідчений витяг з нього.

Копії документів вважаються засвідченими належним чином, якщо їх засвідчено в порядку, встановленому чинним законодавством.

Якщо подано копію (електронну копію) письмового доказу, суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи може витребувати у відповідної особи оригінал письмового доказу.

За цих обставин, у судовому засіданні 11.09.2025 суд постановив протокольну ухвалу про витребування у Головного управління ДПС у Сумській області для огляду в судовому засіданні оригіналу переліку орендарів, з якими укладені договори оренди землі державної або комунальної власності, згідно із затвердженою Наказом Міністерства фінансів України від 17.09.2015 року № 783 формою, подані в порядку ч. 288.1. ст. 288 ПК України Чернеччинською сільською радою щодо земельних ділянок, кадастрові номери :01:001:5490; :01:001:5760; :01:001:5069; :01:001:5761; :01:001:5074; :01:001:5077; :01:002:5494; :01:001:5076; :01:001:5734; :01:001:5759 за 2021 рік (станом на 01.02.2021). В разі неможливості подання оригіналу - повідомити про це суд та подати завірену належним чином копію переліку орендарів із зазначенням кадастрових номерів земельних ділянок і всіх наявних відомостей, передбачених формою (стовпці 1-16). Витребувані докази подати суду у п`ятиденний строк з дня отримання ухвали суду.

У задоволенні клопотання першого відповідача про витребування у Головного управління ДПС у Сумській області оригіналу супровідного листа, до якого додано Перелік орендарів за 2021 рік, суд відмовив.

Суд постановив протокольну ухвалу про відкладення підготовчого засідання на 25.09.2025, 15:00; визначення часом для початку розгляду справи 25.09.2025 період з 15 год. 00 хв. до 16 год. 00 хв. (у разі, якщо на час початку судового засідання 25.09.2025 у Сумській області буде тривати повітряна тривога, суд розпочне судове засідання в цей день у межах відведеного періоду часу через 15 хв. після закінчення повітряної тривоги); забезпечення участі представникам позивача та другого третього, четвертого відповідачів у судовому засіданні 25.09.2025 о 15 год. 00 хв. в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою підсистеми відеоконференцзв`язку ЄСІТС.

Керуючись ст. 91, 120, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України,

УХВАЛИВ:

1. Витребувати у Головного управління ДПС у Сумській області для огляду в судовому засіданні оригінал переліку орендарів (витяг з якого наданий суду ГУ ДПС у Сумській області на виконання ухвали від 22.08.2025), з якими укладені договори оренди землі державної або комунальної власності, згідно із затвердженою Наказом Міністерства фінансів України від 17.09.2015 року № 783 формою, подані в порядку ч. 288.1. ст. 288 ПК України Чернеччинською сільською радою щодо земельних ділянок, кадастрові номери :01:001:5490; :01:001:5760; :01:001:5069; :01:001:5761; :01:001:5074; :01:001:5077; :01:002:5494; :01:001:5076; :01:001:5734; :01:001:5759 за 2021 рік (станом на 01.02.2021).

Головному управлінню ДПС у Сумській області в разі неможливості подання оригіналу - повідомити про це суд та надати суду завірену належним чином копію переліку орендарів із зазначенням кадастрових номерів земельних ділянок і всіх наявних відомостей, передбачених затвердженою формою (стовпці 1-16).

Витребувані докази подати суду у п`ятиденний строк з дня отримання ухвали суду.

2. Повідомити представника другого третього, четвертого відповідачів про дату, час і місце підготовчого засідання на 25.09.2025, 15:00. Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Сумської області за адресою: м. Суми, проспект Шевченка Тараса, 18/1, 1-й поверх, зал судового засідання № 1.

3. Визначити часом для розгляду справи 25.09.2025 період з 15 год. 00 хв. до 16 год. 00 хв. У разі, якщо на час початку судового засідання 25.09.2025 у Сумському районі буде тривати повітряна тривога, суд розпочне судове засідання в цей день у межах відведеного періоду часу, через 15 хв. після закінчення повітряної тривоги.

4. Забезпечити участь представникам позивача та другого третього, четвертого відповідачів у судовому засіданні 25.09.2025 о 15 год. 00 хв. в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою підсистеми відеоконференцзв`язку ЄСІТС.

5. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Д.В. Вдовенко