ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

15 вересня 2025 року м. ТернопільСправа № 910/3498/24

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Шумського І.П.

розглянув матеріали справи

за позовом Бережанської міської ради (47501, Тернопільська область, Тернопільський район, місто Бережани, вулиця Банкова, 3)

до відповідача Фізичної особи підприємця Іщенка Віталія Юрійовича ( АДРЕСА_1 )

про стягнення 1 757 958,33 грн.

Суть справи:

Бережанська міська рада звернулась до Господарського суду міста Києва з позовом до Фізичної особи підприємця Іщенка Віталія Юрійовича про стягнення 1 847 193,89 грн.

На підставі ч.3 ст.30 ГПК України, ухвалою Господарського суду міста Києва від 01.04.2024 у справі №910/3498/24 позовну заяву Бережанської міської ради до Фізичної особи-підприємця Іщенка Віталія Юрійовича про стягнення 1 847 193,89 грн., з доданими до неї матеріалами передано за виключною територіальною підсудністю до Господарського суду Тернопільської області.

Згідно протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 23.04.2024, з урахуванням розпорядження заступника керівника апарату Господарського суду Тернопільської області від 24.04.2024 справу №910/3498/24 передано на розгляд судді Шумському І.П.

Ухвалою суду від 08.05.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №910/3498/24; постановлено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

Підготовче засідання призначене вперше на 30.05.2024 року неодноразово відкладалось. Строк підготовчого провадження продовжувався.

Позовні вимоги, які позивач зменшив до 1757958,33 грн обґрунтовано неодержанням доходу від користуванням відповідачем (без правових підстав) земельними ділянками із кадастровими номерами :04:002:0233 та :04:002:0234, на яких знаходиться належні йому будівлі.

Ухвалою суду від 22.07.2024 року закрито підготовче засідання та призначено її до розгляду по суті.

В процесі з`ясування обставин справи та дослідження доказів, суд ухвалою від 02.12.2024 року перейшов зі стадії розгляду справи №910/3498/24 по суті до стадії підготовчого провадження та призначив підготовче засідання на 16.12.2024.

Тією ж ухвалою сторонам до 16.12.2024 запропоновано (за наявності) подати суду перелік питань для експертного визначення розміру збитків, про які йдеться у позові. А також експертну установу (експерта), які можуть провести експертизу.

Ухвалою суду від 16.12.2025 призначено у справі №910/3498/24 судову оціночно земельну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

1) Чи відповідає визначена Бережанською міською радою нормативно грошова оцінка земельної ділянки кадастровий номер :04:002:0234 за 2021 та 2022 роки нормативно правовим актам з оцінки землі, відповідним методологіям, методам, процедурам?

2) Чи відповідає визначена Бережанською міською радою нормативно грошова оцінка земельної ділянки кадастровий номер :04:002:0233 за 2021 та 2022 роки нормативно правовим актам з оцінки землі, відповідним методологіям, методам, процедурам?

3) Який розмір нормативно грошової оцінки земельної ділянки кадастровий номер :04:002:0234 за 2021 та 2022 роки ?

4) Який розмір нормативно грошової оцінки земельної ділянки кадастровий номер :04:002:0233 за 2021 та 2022 роки ? Проведення судової експертизи доручено Тернопільському відділенню Київського НДІСЕ (вул. Січових Стрільців, 4 м. Тернопіль, 46000). До закінчення проведення судової експертизи провадження у справі №910/3498/24 зупинено.

Листом від 30.04.2025 №605/5-4-25/22 (вх. № 3201 від 01.05.2025) за підписом в. о. завідувача експертна установа повернула суду матеріали справи без висновку із зазначенням, що для виконання ухвали від 16.12.2024 слід призначити експертизу з питань землеустрою, замість судової оціночно земельної експертизи.

В засіданні для розгляду заяви експерта, призначену на 19.05.2025 за клопотанням сторін оголошувалась перерва до 26.05.2025.

Ухвалою суду від 26.05.2025 провадження у справі №910/3498/24 поновлено. Призначено у справі №910/3498/24 судову експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання: 1) Чи відповідає визначена Бережанською міською радою нормативно грошова оцінка земельної ділянки кадастровий номер :04:002:0234 за 2021 та 2022 роки нормативно правовим актам з оцінки землі, відповідним методологіям, методам, процедурам? 2) Чи відповідає визначена Бережанською міською радою нормативно грошова оцінка земельної ділянки кадастровий номер :04:002:0233 за 2021 та 2022 роки нормативно правовим актам з оцінки землі, відповідним методологіям, методам, процедурам? 3) Який розмір нормативно грошової оцінки земельної ділянки кадастровий номер :04:002:0234 за 2021 та 2022 роки ? 4) Який розмір нормативно грошової оцінки земельної ділянки кадастровий номер :04:002:0233 за 2021 та 2022 роки ? Проведення судової експертизи доручено Тернопільському відділенню Київського НДІСЕ (вул. Багата, 5а м. Тернопіль, 46008). Провадження у справі №910/3498/24 зупинено.

Згідно супровідного листа №910/3498/24/290/2025 від 10.06.2025 для проведення судової експертизи матеріали справи №910/3498/24 було направлено Тернопільському відділенню Київського НДІСЕ (вул. Багата, 5а м. Тернопіль, 46008).

03.09.2025 на адресу суду надійшло клопотання Тернопільського відділення КНДІСЕ № 417/25-22 від 02.09.2025 (вх. № 6224 від 03.09.2025) про надання додаткових матеріалів. Зокрема, експерт просить:

- надати координати поворотних точок (кутів) меж земельних ділянок з кадастровими номерами :04:002:0233 та :04:002:0234;

- оригінал або належним чином завірені якісні копії землевпорядної документації з нормативної грошової оцінки земель м. Бережани Тернопільської області, на підставі якої за 2021 та 2022 визначено нормативно грошову оцінку земельних ділянок з кадастровими номерами :04:002:0233 та :04:002:0234;

- електронні цифрові карти, створені при розробленні технічної документації з нормативної грошової оцінки земель м. Бережани Тернопільської області, на підставі якої за 2021 та 2022 визначено нормативну грошову оцінку земельних ділянок з кадастровими номерами :04:002:0233 та :04:002:0234, з обов`язковим тематичними шарами зони впливу локальних факторів оцінки (окремий шар для кожного фактора) (полігональний об`єкт з атрибутами: назва фактора, зона його впливу в метрах, значення локального коефіцієнта фактора);

- у разі неможливості надання вказаних карт в електронному вигляді, надати ці карти в електронному сканованому вигляді (файли формату .png, .jpg, .tif тощо), в кольоровому зображенні, з читабельним текстом, максимально високою роздільною здатністю зображення та у відповідному масштабі.

Розглянувши клопотання Тернопільського відділення КНДІСЕ за вих. № 417/25-22 від 02.09.2025 (вх. № 6224 від 03.09.2025) про надання додаткови матеріалів, суд відзначає наступне:

Ч. 1 ст. 2 Закону України "Про судову експертизу" визначено, що законодавство України про судову експертизу складається із цього Закону, інших нормативно-правових актів.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 13 Закону України "Про судову експертизу" незалежно від виду судочинства судовий експерт має право подавати клопотання про надання додаткових матеріалів, якщо експертиза призначена судом або органом досудового розслідування або ознайомлюватися з матеріалами справи, що стосуються предмета судової експертизи.

Визначення обсягу необхідних та достатніх для експертного дослідження матеріалів і перевірка (огляд) матеріалів, які підлягають направленню на експертизу, з точки зору їх повноти та придатності для проведення експертизи, здійснюється господарським судом, за необхідності - за участю представників сторін у справі. Якщо вирішення цих питань викликає утруднення, суд може залучити відповідного спеціаліста.

Згідно з п. 2.3 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 за № 53/5 (зі змінами та доповненнями), експерту заборонено самостійно збирати матеріали, які підлягають дослідженню, а також вибирати вихідні дані для проведення експертизи, якщо вони відображені в наданих йому матеріалах неоднозначно.

Відповідно до п. 2 ч. 6 ст. 69 ГПК України судовий експерт, має право, зокрема, заявляти клопотання про надання йому додаткових матеріалів і зразків, якщо експертиза призначена судом.

Враховуючи наведені вище приписи чинного законодавства, суд вважає за необхідне клопотання Тернопільського відділення КНДІСЕ за № 417/25-22 від 02.09.2025 (вх. № 6224 від 03.09.2025) про надання додаткових матеріалів задовольнити.

Керуючись ст. ст. 69, 177, 182, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Клопотання Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз за № 417/25-22 від 02.09.2025 (вх. № 6224 від 03.09.2025)про надання додаткових матеріалів задовольнити.

2. Призначити у справі № 910/3498/24 судове засідання на 22.09.2025 о 12:40 год.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду за адресою: м. Тернопіль, вул. Кн. Острозького, 14а (зал судових засідань № 1, 4 й поверх).

3. Сторонам у справі до 22.09.2025 надати суду:

- надати координати поворотних точок (кутів) меж земельних ділянок з кадастровими номерами :04:002:0233 та :04:002:0234;

- оригінал або належним чином завірені якісні копії землевпорядної документації з нормативної грошової оцінки земель м. Бережани Тернопільської області, на підставі якої за 2021 та 2022 визначено нормативно грошову оцінку земельних ділянок з кадастровими номерами :04:002:0233 та :04:002:0234;

- електронні цифрові карти, створені при розробленні технічної документації з нормативної грошової оцінки земель м. Бережани Тернопільської області, на підставі якої за 2021 та 2022 визначено нормативну грошову оцінку земельних ділянок з кадастровими номерами :04:002:0233 та :04:002:0234, з обов`язковим тематичними шарами зони впливу локальних факторів оцінки (окремий шар для кожного фактора) (полігональний об`єкт з атрибутами: назва фактора, зона його впливу в метрах, значення локального коефіцієнта фактора);

- у разі неможливості надання вказаних карт в електронному вигляді, надати ці карти в електронному сканованому вигляді (файли формату .png, .jpg, .tif тощо), в кольоровому зображенні, з читабельним текстом, максимально високою роздільною здатністю зображення та у відповідному масштабі.

4. Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання 15.09.2025 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

5. Тернопільському відділенню КНДІСЕ, Бережанській міській раді, представникам відповідача Сороковому П. М. та Сенченко А. С. в електронній формі до їх електронних кабінетів в ЄСІТС.

У зв`язку з перебуванням судді Шумського І. П. у відпустці повний текст ухвали складено та підписано 15.09.2025.

Суддя І.П. Шумський