ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про відкриття апеляційного провадження та призначення справи до розгляду

"15" вересня 2025 р. Справа № 910/2446/25

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Шапрана В.В.

суддів: Андрієнка В.В.

Буравльова С.І.

перевіривши матеріали апеляційної скарги Фізичної особи-підприємця Донченка Сергія Дмитровича

на рішення Господарського суду міста Києва від 03.07.2025 (повне рішення складене 08.07.2025)

у справі №910/2446/25 (суддя - Турчин С.О.)

за позовом Департаменту комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)

до Фізичної особи-підприємця Донченка Сергія Дмитровича

за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Комунальне підприємство виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго»

про розірвання договору оренди та виселення з нежитлових приміщень.

ВСТАНОВИВ:

Департамент комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) звернувся з позовом до Фізичної особи-підприємця Донченка Сергія Дмитровича, в якому просив суд:

- розірвати договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності №3302 від 22.12.2020, укладений між Департаментом комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), Комунальним підприємством виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» та Фізичною особою-підприємцем Донченком Сергієм Дмитровичем;

- виселити Фізичну особу-підприємця Донченка Сергія Дмитровича з нежитлових приміщень загальною площею 19,40 кв. м, що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Княжий Затон, буд. 12-А.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач вказав на те, що відповідач порушив умови договору оренди нерухомого майна №3302 від 22.12.2020, що належить до комунальної власності, а саме: п. 4.1, 7.1 змінюваних умов договору та п. 5.1 незмінюваних умов договору - збільшення орендарем орендованих площ внаслідок самовільного зайняття додаткового приміщення площею 5,7 кв. м.; проведення ремонтних робіт з переплануванням без згоди орендодавця та балансоутримувача; використання не за цільовим призначенням (розміщення на об`єкті оренди торгівельного об`єкту, який здійснює продаж товарів підакцизної групи), про що складено акти від 24.09.2024 та 24.12.2024.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.03.2025 відкрито провадження у справі №910/2446/25, вирішено здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання та залучено до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні позивача - Комунальне підприємство виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго».

Рішенням Господарського суду міста Києва від 03.07.2025 (повне рішення складене 08.07.2025) позов Департаменту комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) задоволено повністю.

Не погоджуючись із вказаним рішенням, Фізична особа-підприємець Донченко Сергій Дмитрович 28.07.2025 у встановлений процесуальний строк через електронний кабінет подав апеляційну скаргу, у якій просить скасувати оскаржуване рішення та ухвалити нове рішення, яким відмовити у задоволенні позовних вимог.

Також до апеляційної скарги додано клопотання про відстрочення сплати судового збору до ухвалення судового рішення у справі.

Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями Північного апеляційного господарського суду від 29.07.2025 апеляційну скаргу у справі №910/2446/25 передано на розгляд колегії суддів у складі: Демидова А.М. (головуючий суддя (суддя-доповідач)), Ходаківська І.П., Владимиренко С.В.

04.08.2025 суддями Північного апеляційного господарського суду Демидовою А.М. та Владимиренко С.В. заявлено самовідвід від розгляду справи №910/2446/25.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 04.08.2025 задоволено заяву суддів Північного апеляційного господарського суду Демидової А.М. та Владимиренко С.В. про самовідвід від розгляду справи №910/2446/25 та передано її матеріали для здійснення повторного автоматизованого розподілу.

На підставі вказаної ухвали та розпорядження Північного апеляційного господарського суду №09.1-07/353/25 від 06.08.2025 призначено повторний автоматизований розподіл справи №910/2446/25.

Відповідно до витягу з протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 06.08.2025 апеляційну скаргу Фізичної особи-підприємця Донченка Сергія Дмитровича у справі №910/2446/25 передано на розгляд колегії суддів у складі: Шапран В.В. (головуючий суддя (суддя-доповідач)), Андрієнко В.В., Буравльов С.І.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 12.08.2025 відмовлено у задоволенні клопотання Фізичної особи-підприємця Донченка Сергія Дмитровича про відстрочення сплати судового збору за подання апеляційної скарги, залишено її без руху на підставі ч. 2 ст. 260 ГПК України та надано заявникові строк на усунення недоліків апеляційної скарги десять днів з дня отримання копії ухвали.

13.08.2025 вказану ухвалу надіслано та доставлено до електронного кабінету адвоката Фізичної особи-підприємця Донченка Сергія Дмитровича (Козій Д.О.), що підтверджується довідкою про доставку електронного документа.

До суду 22.08.2025 у встановлений процесуальний строк від Фізичної особи-підприємця Донченка Сергія Дмитровича надійшла заява про усунення недоліків апеляційної скарги. До заяви додано платіжну інструкцію №237 від 18.08.2025 на суму 9084,00 грн про сплату судового збору за подання апеляційної скарги. Отже, скаржником належним чином виконано вимоги ухвали суду.

Оскільки Фізичною особою-підприємцем Донченком Сергієм Дмитровичем усунуто недоліки апеляційної скарги у визначений судом строк, існують підстави для відкриття апеляційного провадження у справі згідно зі ст. 262 ГПК України.

Згідно з ч. 4 ст. 262 ГПК України в ухвалі про відкриття апеляційного провадження зазначається строк для подання учасниками справи відзиву на апеляційну скаргу та вирішується питання про витребування матеріалів справи.

Відзив на апеляційну скаргу повинен відповідати вимогам, передбаченим ст. 263 ГПК України.

Після проведення підготовчих дій суддя-доповідач доповідає про них колегії суддів, яка вирішує питання про проведення додаткових підготовчих дій в разі необхідності та призначення справи до розгляду (ст. 268 ГПК України).

Згідно з ч. ч. 1 та 3 ст. 270 ГПК України у суді апеляційної інстанції справи переглядаються за правилами розгляду справ у порядку спрощеного позовного провадження з урахуванням особливостей, передбачених у цій главі. Розгляд справ у суді апеляційної інстанції здійснюється у судовому засіданні з повідомленням учасників справи, крім випадків, передбачених частиною десятою цієї статті та частиною другою статті 271 цього кодексу.

У зв`язку з перебуванням колегії судів у відпустці з 25.08.2025 по 12.09.2025 включно вирішення питання про відкриття апеляційного провадження здійснюється невідкладно після усунення вказаних обставин.

Керуючись статтями 234, 262, 268, 270 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд -

ПОСТАНОВИВ:

1. Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Фізичної особи-підприємця Донченка Сергія Дмитровича на рішення Господарського суду міста Києва від 03.07.2025 у справі №910/2446/25.

2. Розгляд справи здійснювати у судовому засіданні з повідомленням учасників справи.

3. Апеляційну скаргу у справі №910/2446/25 призначити до розгляду на 14.10.2025 о 10:00 год. Засідання відбудеться в приміщенні Північного апеляційного господарського суду за адресою: м. Київ, вул. Шолуденка, 1 (зал судових засідань №15, ІІ поверх).

4. Встановити іншим учасникам справи строки для подання відзивів на апеляційну скаргу 15 днів з дня отримання копії ухвали про відкриття апеляційного провадження у справі.

5. Витребувати з Господарського суду міста Києва матеріали справи №910/2446/25.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя В.В. Шапран

Судді В.В. Андрієнко

С.І. Буравльов