ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

11 вересня 2025 рокуСправа № 912/1741/25

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Кузьміної Б.М., розглянувши у відкритому підготовчому засіданні матеріали справи № 912/1741/25

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ОСББ 18+19" (25002, м. Кропивницький, вул. Чміленка Віктора, буд. 19)

до відповідача Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна організація №1" Кропивницької міської ради" (25002, м. Кропивницький, вул. Вокзальна, б. 16, корп. 3)

про зобов`язання вчинити певні дії,

за участю представників учасників справи:

від позивача - адвоката Царенка Є.П.,

від відповідача - адвоката Кривенка М.П.,

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Кіровоградської області надійшла позовна заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ОСББ 18+19", яка містить вимоги до Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна організація №1" Кропивницької міської ради" такого змісту:

"1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Зобов`язати Комунальне підприємство "Житлово-експлуатаційна організація № 1" Кропивницької міської ради" () передати, а у разі відсутності - відновити за власний рахунок та передати Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку "ОСББ 18+19" () наступну документацію на багатоквартирні будинки, розташовані за адресами: м. Кропивницький, вулиця Олефіренка, буд.18/21 та м. Кропивницький, вулиця Чміленка, буд. 19:

1. Звіт про обстеження інженерних систем станом на дату максимально наближену до дати створення Позивача (05.09.2023);

2. Акти приймання-передавання технічної документації на багатоквартирний будинок;

3. Інформація та документи щодо діючих гарантійних зобов`язань стосовно будівельних, ремонтних та інших робіт, виконаних під час експлуатації Будинків;

4. Інформація про виконані роботи з технічного обслуговування і ремонту конструктивних елементів Будинків та інженерних систем.

3. Судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покласти на Відповідача."

На обґрунтування позовних вимог позивач зазначив про порушення відповідачем обов`язку передати створеному об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) технічну та іншу передбачену законодавством документацію, що стосується відповідного житлового будинку. Позивач зазначив, що після створення ОСББ звертався до відповідача з вимогою передати повний перелік документації, встановлений нормативно -правовими актами, однак відповідач ухилився від добровільної передачі повного комплекту необхідної документації. Позивач звертався до господарського суду з відповідним позовом (справа №912/285/24) про зобов`язання відповідача передати документацію. Рішенням Господарського суду Кіровоградської області від 01.05.2024 у справі №912/285/24, залишеним без змін постановою Центрального апеляційного господарського суду від 28.01.2025, позовні вимоги задоволено частково, оскільки на час подання первісного позову позивач посилався на перелік документації, частина якого на той момент вже не мала чинності. У зв`язку з цим, зазначає позивач, частина документів, що підлягають передачі згідно з чинними нормативно-правовими актами, залишилася поза межами судового розгляду у іншій справі. З огляду на викладене, позивач подав новий позов, предметом якого є вимога про передачу тієї частини документації, яка не була предметом розгляду в попередній справі.

Ухвалою від 21.07.2025 господарським судом прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №912/1741/25 за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 21.08.2025 о 11:30.

05.08.2025 від відповідача надійшов відзив на позовну заяву.

У зв`язку із тимчасовою непрацездатністю судді, підготовче засідання 21.08.2025 не відбулося.

Ухвалою від 25.08.2025 підготовче засідання у справі № 912/1741/25 призначено на 04.09.2025 о 11:10.

У підготовчому засіданні 04.09.2025 господарським судом оголошено перерву до 11.09.2025 о 14:00.

11.09.2025 від позивача надійшла заява про зміну предмета позову, у якій ОСББ "ОСББ 18+19" просить розглядати позовні вимоги у такій редакції:

"1. Прийняти заяву про зміну предмету позову.

2. Зобов`язати Комунальне підприємство "Житлово-експлуатаційна організація №1" Кропивницької міської ради" () передати Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку "ОСББ 18+19" ():

- Акти приймання-передавання технічної документації на багатоквартирні будинки за адресами: м. Кропивницький, вулиця Олефіренка, буд.18/21 та м. Кропивницький, вулиця Чміленка, буд.19.

- Інформацію про виконані роботи з технічного обслуговування і ремонту конструктивних елементів багатоквартирних будинків та інженерних систем, розташованих за адресами: м. Кропивницький, вулиця Олефіренка, буд.18/21 та м. Кропивницький, вулиця Чміленка, буд.19 за період з вересня 2021 по вересень 2023 року.

3. Судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покласти на Відповідача."

Розглядаючи заяву про зміну предмета позову від 11.09.2025, господарський суд зазначає таке.

За частиною 3 статті 46 Господарського процесуального кодексу України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.

Під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення. Підставу позову становлять обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу.

Слід зазначити, що правові підстави позову - це зазначена у позовній заяві нормативно-правова кваліфікація обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги.

Зміна предмета позову означає зміну вимоги, з якою позивач звернувся до відповідача, а зміна підстав позову - це зміна обставин, на яких ґрунтується вимога позивача. Одночасна зміна і предмета, і підстав позову не допускається, оскільки у разі одночасної зміни предмета та підстав позову фактично виникає нова матеріально-правова вимога позивача, яка обґрунтовується іншими обставинами, що за своєю суттю є новим позовом.

Особа, яка звертається до суду з позовом, самостійно визначає у позовній заяві, яке її право чи охоронюваний законом інтерес порушено особою, до якої пред`явлено позов, та зазначає, які саме дії необхідно вчинити суду для відновлення порушеного права. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Зміна предмета позову можлива, зокрема, у такі способи: 1) заміна одних позовних вимог іншими; 2) доповнення позовних вимог новими; 3) вилучення деяких із позовних вимог; 4) пред`явлення цих вимог іншому відповідачу в межах спірних правовідносин.

Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду від 15.06.2022 у справі № 910/2470/21.

Аналіз змісту заяви позивача про зміну предмету позову дозволяє дійти висновку про те, що позивач, не змінюючи обставин, на які посилається на обґрунтування позову, змінив лише предмет позову.

Отже, суд доходить висновку про можливість прийняття заяви ОСББ "ОСББ-18+19" про зміну предмета позову до розгляду та здійснення подальшого розгляду справи із врахуванням даної заяви.

У підготовчому засіданні 11.09.2025 представники позивача і відповідача проти закриття підготовчого провадження та призначення справи до розгляду по суті не заперечували.

Суд ураховує, що з`ясував усі питання, передбачені частиною другою статті 182 Господарського процесуального кодексу України, і всі завдання підготовчого засідання, передбачені статтею 177 Господарського процесуального кодексу України, виконані.

З урахуванням викладеного, суд закриває підготовче провадження та призначає справу до судового розгляду по суті.

Керуючись статтями 46, 177, 182, 185, 195, 196, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ОСББ 18+19" від 11.09.2025 про зміну предмету позову та подальший розгляд справи здійснювати з її урахуванням.

2. Закрити підготовче провадження у справі № 912/1741/25.

3. Справу № 912/1741/25 призначити до розгляду по суті на 09.10.2025 о 14:00 год.

4. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Кіровоградської області за адресою: 25022, м. Кропивницький, вул. В`ячеслава Чорновола, 29/32, в залі судових засідань № 210.

5. Довести до відома учасників справи, що відповідно до частини першої статті 202 Господарського процесуального кодексу України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

6. Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та окремо не оскаржується.

7. Копії ухвали надіслати до електронних кабінетів учасників справи.

Ухвалу підписано 11.09.2025.

Суддя Б.М. Кузьміна