У Х В А Л А

про відкриття провадження у справі

10 вересня 2025 року м. Чернігів справа № 927/873/25

Господарський суд Чернігівської області, в складі судді Романенко А.В., перевірив матеріали позовної заяви від 29.08.2025 б/н та заяви про усунення недоліків від 09.09.2025 б/н

за позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях, бульвар Лесі Українки, 26А, м. Київ, 01133;

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Янді - 2,

площа Івана Франка, 2, м. Ніжин, Чернігівська область, 16600;

предмет спору: про стягнення заборгованості в сумі 23 533,35 грн; розірвання договору оренди та зобов`язання повернути майно

УСТАНОВИВ:

01.09.2025, надійшла позовна заява Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях (далі РВ ФДМУ по Київській, Черкаській та Чернігівській областях) до Товариства з обмеженою відповідальністю Янді - 2 (далі ТОВ Янді -2) з проханням:

- розірвати договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 17.04.2012 № 86-12 (у новій редакції від 05.07.2021), укладений між РВ ФДМУ по Київській, Черкаській та Чернігівській областях та ТОВ Янді-2;

- стягнути з ТОВ Янді-2 на користь РВ ФДМУ по Київській, Черкаській та Чернігівській областях, до державного бюджету України, заборгованість з орендної плати в сумі 22 245,02 грн та пені в сумі 1 288,33 грн;

- зобов`язати ТОВ Янді-2 повернути державне нерухоме майно частину підвалу та нежитлові приміщення першого поверху, загальною площею 213,7 кв. м. в будівлі гуртожитку № 2, розташоване за адресою: Чернігівська обл., м. Ніжин, площа Івана Франка, 2, на користь балансоутримувача Ніжинського державного університету імені Миколи Гоголя, шляхом підписання акту повернення з оренди спірного майна.

Позов мотивований порушенням орендарем зобов`язань за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 17.04.2012 № 86-12 (у новій редакції від 05.07.2021, далі договір оренди), щодо сплати орендних платежів понад три місяці поспіль, що є підставою для ініціювання орендодавцем розірвання договору оренди нерухомого майна, в односторонньому порядку (п. 12.7.1. договору), та повернення об`єкту оренди зі строкового користування на користь балансоутримувача.

Ухвалою суду від 03.09.2025, на підставі статті 174 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України), дану позовну заяву залишено без руху; позивачу наданий строк у 7 календарних днів з дня вручення цієї ухвали, для усунення недоліків шляхом подачі до суду обґрунтованого розрахунку складових ціни позову, з визначенням періоду стягнення.

09.09.2025, тобто в межах строку, встановленого ухвалою від 03.09.2025, від позивача надійшла заява, якою усунуті недоліки даної позовної заяви.

Відповідно до частини 3 статті 174 ГПК України, якщо позивач усунув недоліки позовної заяви в строк, установлений судом, вона вважається поданою в день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку встановленому статтею 176 цього Кодексу.

Зважаючи, що встановлені ухвалою від 03.09.2025 недоліки позовної заяви усунуті, суд доходить висновку про необхідність відкриття провадження в справі № 927/873/25.

Позовна заява відповідає вимогам статті 162 ГПК України. Підстави для її повернення або відмови в відкритті провадження в справі, визначені ГПК України, відсутні.

Про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження в справі суд постановляє ухвалу, в якій в тому числі зазначає за якими правилами позовного провадження буде розглядатись справа (частина 2 статті 176 ГПК України).

За частиною 1 статті 247 ГПК України в порядку спрощеного позовного провадження розглядаються малозначні справи. Малозначними справами відповідно до частини 5 статті 12 ГПК України є: справи, у яких ціна позову не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб (станом на 01.01.2025 302 800,00грн); справи незначної складності, визнані судом малозначними, ціна позову яких не перевищує п`ятсот розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб (станом на 01.01.2025 - 1 514 000,00 грн), крім справ, які підлягають розгляду лише за правилами загального позовного провадження, та справ, ціна позову в яких перевищує п`ятсот розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Частинами 2, 3 статті 247 ГПК України унормовано, що в порядку спрощеного позовного провадження може бути розглянута будь-яка інша справа, віднесена до юрисдикції господарського суду, за винятком справ, зазначених у частині 4 цієї статті.

При вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: ціну позову (1); значення справи для сторін (2); обраний позивачем спосіб захисту (3); категорію та складність справи (4); обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно в справі призначити експертизу, викликати свідків тощо (5); кількість сторін та інших учасників справи (6); чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес (7); думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження (8).

Згідно з частинами 1, 2 статті 250 ГПК України питання про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження суд вирішує в ухвалі про відкриття провадження в справі.

Виходячи з предмета та підстав позову, обраного способу захисту, категорії та складності справи, обсягу та характеру доказів у справі, значення для суспільного інтересу, враховуючи, що ціна позову в даній справі не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб (складає 23 533,35 грн), дана справа підлягає вирішенню за правилами спрощеного позовного провадження.

Відповідно до частини 5 статті 252 ГПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше.

Позивач клопотав залучити до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Ніжинський державний університет імені Миколи Гоголя (), як балансоутримувача спірного майна.

За приписами частин 1, 2 статті 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити в справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження в справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, в разі коли рішення в справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі в справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження в справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною в справі, суд залучає таких осіб до участі в справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Здійснивши аналіз матеріалів позовної заяви від 29.08.2025 б/н, суд вважає за необхідне залучити в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Ніжинський державний університет імені Миколи Гоголя (), з визначених позивачем підстав.

Керуючись статтями 12, 50, 162, 165 - 167, 176, 178, 234, 235, 247, 250 - 252 ГПК України, господарський суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду, відкрити провадження в справі.

2. Здійснювати розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження без проведення судового засідання та без повідомлення (виклику) сторін.

3. Залучити до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Ніжинський державний університет імені Миколи Гоголя (вул. Графська, 2 м. Ніжин, Чернігівська область, 16602; ).

4. Відповідачу, відповідно до статей 165, 178, 251 ГПК України, протягом 15 календарних днів з дня отримання цієї ухвали, надати суду відзив на позовну заяву з доказами в його обґрунтування; копію цього відзиву (з доданими документами) надіслати позивачу та третій особі, докази направлення подати до суду разом з відзивом на позов.

Попередити відповідача, що з огляду на зміст частини 2 статті 178 ГПК України, в разі ненадання відзиву в установлений строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Попередити відповідача, що з огляду на вимоги частини 6 статті 6 ГПК України, частин 6 та 7 статті 42 ГПК України відповідач як юридична особа має обов`язок зареєструвати свій електронний кабінет в системі Електронний суд (за посиланням https://id.court.gov.ua).

У разі звернення до суду особою, яка зобов`язана зареєструвати електронний кабінет, але не виконала свого обов`язку, документи такої особи будуть залишатися судом без руху, або повертатися, залежно від виду процесуального документа.

5. Позивачу, відповідно до статей 166, 184, 251 ГПК України, протягом 7 календарних днів з дня отримання відзиву, надати суду відповідь на відзив (з доказами в її обґрунтування); її копію (з доданими документами) надіслати іншим учасникам справи, докази направлення подати до суду разом з відповіддю на відзив.

6. Відповідачу, відповідно до статей 167, 184, 251 ГПК України, протягом 7 календарних днів з дня отримання відповіді на відзив, надати суду заперечення (в разі наявності) на відповідь на відзив; його копію надіслати іншим учасникам справи (з доданими документами), докази цього направлення подати до суду.

7. Третій особі відповідно до статей 168, 179, 251 ГПК України, протягом 15 календарних днів з дня отримання цієї ухвали, надати письмові пояснення по суті спору; копії цих пояснень надіслати сторонам та прокурору; докази надсилання надати суду разом зі письмовими поясненнями.

8. Роз`яснити сторонам, що клопотання про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням сторін відповідач має право подати в строк для подання відзиву на позов (або разом із відзивом на позов), а позивач - не пізніше 5 (п`яти) календарних днів з дня отримання відзиву.

9. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - http://cn.arbitr.gov.ua/sud5028/.

Суддя А. В. Романенко