ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

05 вересня 2025 року м. Черкаси справа № 925/154/25

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Грачова В.М., при секретарі судового засідання Вовчанській К.Ю., за участі представників сторін: позивача адвоката Савости С.В., відповідача Сатицького Е.М. за довіреністю, розглянувши у відкритому судовому засіданні, в приміщенні суду в м. Черкаси заяву завідувача Черкаського відділу Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України про погодження строку виконання експертизи, клопотання судових експертів Діденка О. та Рубеля А. про надання додаткових матеріалів у справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Козацька 1/1» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Апартамент1. Вілла Ріпаріо» про витребування майна,

ВСТАНОВИВ:

Позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Козацька 1/1» звернувся, через систему «Електронний суд», в Господарський суд Черкаської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Апартамент1. Вілла Ріпаріо» (далі-відповідач), в якому просить суд:

витребувати з незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Апартамент1. Вілла Ріпаріо» нежитлові (допоміжні) приміщення розташовані за адресою по вул. Козацька, 1/1, м. Черкаси, зокрема: приміщення 1 (площею 13,1 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 2 (площею 7,2 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 3 (площею 16,9 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 4 (площею 7,6 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 5 (площею 8,8 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 6 (площею 8,6 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 7 (площею 7,5 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 8 (площею 16,2 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 9 (площею 6,7 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 10 (площею 11,3 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 11 (площею 9,7 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 12 (площею 19,9 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 13 (площею 13,7 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 14 (площею 7,0 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 15 (площею 13,7 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 16 (площею 11,5 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 17 (площею 11,8 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 18 (площею 11,3 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 19 (площею 13,9 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 20 (площею 8,3 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 21 (площею 9,6 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 22 (площею 12,6 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 23 (площею 9,0 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 24 (площею 6,9 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 25 (площею 7,3 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 26 (площею 6,9 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 27 (площею 8,6 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 28 (площею 6,9 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 29 (площею 16,4 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; приміщення 30 (площею 7,1 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; комора 230 (площею 5,0 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; комора 239 (площею 5,0 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; комора 248 (площею 5,0 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; комора 250 (площею 4,5 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; комора 263 (площею 5,0 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; комора 279 (площею 5,0 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; комора 288 (площею 5,0 м.кв.) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

відшкодувати судові витрати.

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 17.06.2025 року, яка набрала законної сили, задоволено клопотання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Козацька 1/1» про призначення судової будівельно-технічної експертизи (вх. №5432/25 від 08.04.2025 року, т. 1, а.с. 86-89); призначено у справі № 925/154/25 судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено судовим експертам Черкаського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (18015, Україна, Черкаська обл., місто Черкаси, вулиця Свято-Макаріївська, будинок, 135а); на вирішення експертів поставлено визначені в ухвалі питання; зупинено провадження у справі на період проведення експертизи.

18.07.2025 року від завідувач Черкаського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України надійшла заява (вх. № 10824/25, т. 1, а.с. 171-172), в якій просив погодити більший строк на проведення експертизи, понад 90 днів.

Також 18.07.2025 року від судових експертів Черкаського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України Діденка О. та Рубеля А. надійшло клопотання (вх. № 10826/25, т. 1, а.с. 173-174), в якому експерти просили надати додаткові матеріали для проведення експертизи, а саме:

якісні копії проектно-технічної документації (креслення) мереж: господарчо-побутової каналізації, дощової каналізації, господарчо-питного водопроводу, гарячого водопостачання, опалення, електричних мереж та слабострумових мереж багатоквартирного житлового будинку за адресою: вул. Козацька, 1/1, м. Черкаси, в форматі придатному для читання;

якісні копії проектно-технічної документації (креслення) розділу АР (архітектурні рішення) з планом технічного підпілля (підвалу) в форматі придатному для читання;

технічний паспорт на житловий будинок за адресою: вул. Козацька, 1/1, м. Черкаси, з планом поверхів та планом технічного підпілля (підвалу), та експлікацією наступних його приміщень: приміщення 1 (площею 13,1 м.кв.), приміщення 2 (площею 7,2 м.кв.), приміщення 3 (площею 16,9 м.кв.), приміщення 4 (площею 7,6 м.кв.), приміщення 5 (площею 8,8 м.кв.), приміщення 6 (площею 8,6 м.кв.), приміщення 7 (площею 7,5 м.кв.), приміщення 8 (площею 16,2 м.кв.), приміщення 9 (площею 6,7 м.кв.), приміщення 10 (площею 11,3 м.кв.), приміщення 11 (площею 9,7 м.кв.), приміщення 12 (площею 19,9 м.кв.), приміщення 13 (площею 13,7 м.кв.), приміщення 14 (площею 7,0 м.кв.), приміщення 15 (площею 13,7 м.кв.), приміщення 16 (площею 11,5 м.кв.), приміщення 17 (площею 11,8 м.кв.), приміщення 18 (площею 11,3 м.кв.), приміщення 19 (площею 13,9 м.кв.), приміщення 20 (площею 8,3 м.кв.), приміщення 21 (площею 9,6 м.кв.), приміщення 22 (площею 12,6 м.кв.), приміщення 23 (площею 9,0 м.кв.), приміщення 24 (площею 6,9 м.кв.), приміщення 25 (площею 7,3 м.кв.), приміщення 26 (площею 6,9 м.кв.), приміщення 27 (площею 8,6 м.кв.), приміщення 28 (площею 6,9 м.кв.), приміщення 29 (площею 16,4 м.кв.), приміщення 30 (площею 7,1 м.кв.), комора 230 (площею 5,0 м.кв.), комора 239 (площею 5,0 м.кв.), комора 248 (площею 5,0 м.кв.), комора 250 (площею 4,5 м.кв.), комора 263 (площею 5,0 м.кв.), комора 279 (площею 5,0 м.кв.), комора 288 (площею 5,0 м.кв.).

Ухвалою суду від 27.08.2025 року поновлено провадження у справі, прийнято та призначено до розгляду заяву завідувача та клопотання експертів експертної установи (вх. № 10824/25, т. 1, а.с. 171-172, вх. № 10826/25, т. 1, а.с. 173-174) на 05.09.2025 року, зобов`язано обох сторін виконати вимоги клопотання судових експертів про надання додаткових матеріалів (вх. № 10826/25, т. 1, а.с. 173-174) надати суду:

якісні копії проектно-технічної документації (креслення) мереж: господарчо-побутової каналізації, дощової каналізації, господарчо-питного водопроводу, гарячого водопостачання, опалення, електричних мереж та слабострумових мереж багатоквартирного житлового будинку за адресою: вул. Козацька, 1/1, м. Черкаси, в форматі придатному для читання;

якісні копії проектно-технічної документації (креслення) розділу АР (архітектурні рішення) з планом технічного підпілля (підвалу) в форматі придатному для читання;

технічний паспорт на житловий будинок за адресою: вул. Козацька, 1/1, м. Черкаси, з планом поверхів та планом технічного підпілля (підвалу), та експлікацією наступних його приміщень: приміщення 1 (площею 13,1 м.кв.), приміщення 2 (площею 7,2 м.кв.), приміщення 3 (площею 16,9 м.кв.), приміщення 4 (площею 7,6 м.кв.), приміщення 5 (площею 8,8 м.кв.), приміщення 6 (площею 8,6 м.кв.), приміщення 7 (площею 7,5 м.кв.), приміщення 8 (площею 16,2 м.кв.), приміщення 9 (площею 6,7 м.кв.), приміщення 10 (площею 11,3 м.кв.), приміщення 11 (площею 9,7 м.кв.), приміщення 12 (площею 19,9 м.кв.), приміщення 13 (площею 13,7 м.кв.), приміщення 14 (площею 7,0 м.кв.), приміщення 15 (площею 13,7 м.кв.), приміщення 16 (площею 11,5 м.кв.), приміщення 17 (площею 11,8 м.кв.), приміщення 18 (площею 11,3 м.кв.), приміщення 19 (площею 13,9 м.кв.), приміщення 20 (площею 8,3 м.кв.), приміщення 21 (площею 9,6 м.кв.), приміщення 22 (площею 12,6 м.кв.), приміщення 23 (площею 9,0 м.кв.), приміщення 24 (площею 6,9 м.кв.), приміщення 25 (площею 7,3 м.кв.), приміщення 26 (площею 6,9 м.кв.), приміщення 27 (площею 8,6 м.кв.), приміщення 28 (площею 6,9 м.кв.), приміщення 29 (площею 16,4 м.кв.), приміщення 30 (площею 7,1 м.кв.), комора 230 (площею 5,0 м.кв.), комора 239 (площею 5,0 м.кв.), комора 248 (площею 5,0 м.кв.), комора 250 (площею 4,5 м.кв.), комора 263 (площею 5,0 м.кв.), комора 279 (площею 5,0 м.кв.), комора 288 (площею 5,0 м.кв.).

Представник позивача подав до суду 05.09.2025 року заяву(вх. № 12934/25, т.1, а.с. 186-188), в якій просив приєднати до справи:

копії проектно-технічної документації (креслення) мереж водопостачання та каналізації багатоквартирного житлового будинку за адресою: вул. Козацька, 1/1, м.Черкаси, у форматі придатному для читання;

копії технічного паспорту на житловий будинок за адресою вул. Козацька, 1/1, м.Черкаси, з планом 1,2 та 3 поверхів та планом технічного підпілля (підвалу);

копії проектної документації на житловий будинок за адресою: вул. Козацька, 1/1, м.Черкаси;

В судовому засіданні 05.09.2025 року представник позивача підтримав подану заяву, просив прийняти до матеріалів справи та направити на огляд експертам надані докази, представник відповідача надав усні пояснення щодо неможливості надання витребуваних ухвалою доказів.

За наслідками розгляду заяви завідувача експертної установи про погодження строку виконання експертизи, клопотання судових експертів про надання додаткових матеріалів суд зазначає наступне.

Порядок проведення судових експертиз визначається Інструкцією про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень та Науково-методичними рекомендаціями з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, затверджених наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 року № 53/5, зареєстрованих в Міністерстві юстиції України 03.11.1998 року за № 705/3145 (із подальшими змінами).

Відповідно до п 1.13 Інструкції строк проведення експертизи встановлюється керівником експертної установи (або заступником керівника чи керівником структурного підрозділу) і не повинен перевищувати 90 календарних днів. У разі значного завантаження експерта (за наявності у нього на виконанні одночасно понад десять експертиз, у тому числі комісійних та комплексних) більший розумний строк установлюється за письмовою домовленістю з органом (особою), який (яка) призначив(ла) експертизу (залучив(ла) експерта), після попереднього вивчення експертом наданих матеріалів. У разі відмови органу (особи), який (яка) призначив(ла) експертизу (залучив(ла) експерта), у погодженні запропонованого розумного строку проведення експертизи матеріали справи повертаються з пропозицією призначити експертизу іншим суб`єктам судово-експертної діяльності, визначеним у статті 7 Закону України «Про судову експертизу».

При призначенні у даній справі судової експертизи судом була врахована думка представників сторін щодо експертної установи, якій необхідно доручити її проведення, з клопотання експертної установи вбачається, що на даний час має місце значне понаднормове навантаження фахівців Київського науково-дослідного інституту судових експертиз. Обставини, на які посилається заступник директора Київського науково-дослідного інституту судових експертиз, свідчать про об`єктивну неможливість проведення судової експертизи у встановлені Інструкцією строки. Передачу матеріалів справи іншим суб`єктам експертної діяльності суд вважає недоцільною.

З огляду на викладене, суд вважає можливим надати згоду на проведення судової експертизи у справі у термін понад 90 календарних днів.

Згідно п. 2 ч. 6 ст. 69 ГПК України експерт має право заявляти клопотання про надання йому додаткових матеріалів і зразків, якщо експертиза призначена судом.

Частинам 1-3 ст. 102 ГПК України встановлено, що матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом, або учасник справи, якщо експертиза проводиться за його замовленням. При призначенні експертизи суд з урахуванням думки учасників справи визначає, які саме матеріали необхідні для проведення експертизи. Суд може також заслухати призначених судом експертів з цього питання. Копії матеріалів, що надаються експерту, можуть залишатися у матеріалах справи.

Експерт не має права з власної ініціативи збирати матеріали для проведення експертизи, розголошувати відомості, що стали йому відомі у зв`язку з проведенням експертизи, або повідомляти будь-кому, крім суду та учасника справи, на замовлення якого проводилася експертиза, про її результати. Призначений судом експерт не має права спілкуватися з учасниками судового процесу поза межами судового засідання.

При визначенні матеріалів, що надаються експерту чи експертній установі, суд у необхідних випадках вирішує питання про витребування відповідних матеріалів за правилами, передбаченими цим Кодексом для витребування доказів.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 228 Господарського процесуального кодексу України, суд може зупинити провадження у справі за заявою учасника справи, а такою з власної ініціативи у випадках, зокрема, призначення судової експертизи.

За таких обставин, у зв`язку із наданням сторонами наявних у них доказів на виконання вимог ухвали суду від 27.08.2025 року, суд вважає за необхідне зупинити провадження у справі № 925/154/25 на час проведення судової експертизи, призначеної ухвалою Господарського суду Черкаської області від 17.06.2025 року та направити матеріали справи на адресу Черкаського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз для проведення експертних досліджень за наявними в матеріалах справи доказами.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 102, 228, 243 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити заяву завідувача Черкаського відділу Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України про погодження строку виконання експертизи за вх. № 10824/25 від 18.07.2025 року.

2. Надати Черкаському відділу Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України згоду на проведення судової експертизи у справі № 925/154/25 у термін понад 90 календарних днів.

3. Задовольнити клопотання судових експертів Діденка О. та Рубеля А. про надання додаткових матеріалів у справі № 925/154/25 за вх. № 10826/25 від 18.07.2025 року.

4. Приєднати до матеріалів справи № 925/154/25 подані позивачем, на виконання вимог ухвали суду від 27.08.2025 року, речові докази:

копії проектно-технічної документації (креслення) мереж водопостачання та каналізації багатоквартирного житлового будинку за адресою: вул. Козацька, 1/1, м.Черкаси, у форматі придатному для читання;

копії технічного паспорту на житловий будинок за адресою вул. Козацька, 1/1, м.Черкаси, з планом 1,2 та 3 поверхів та планом технічного підпілля (підвалу);

копії проектної документації на житловий будинок за адресою: вул. Козацька, 1/1, м.Черкаси;

5. Проведення судової експертизи, призначеної ухвалою Господарського суду Черкаської області від 17.06.2025 року у справі № 925/154/25 здійснювати судовими експертами Черкаського відділу Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України за наявними у справі та додатково доданими матеріалами.

6. Зупинити провадження у справі №925/154/25 до закінчення експертних досліджень і отримання господарським судом висновків експертів.

7. Направити матеріали справи №925/154/25 до Черкаського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (18015, Україна, Черкаська обл., місто Черкаси, вулиця Свято-Макаріївська, будинок, 135а).

8. По закінченню експертизи, висновок експерта разом з матеріалами справи № 925/154/25 повернути господарському суду.

Ухвала може бути оскаржена до Північного апеляційного господарського суду в порядку, визначеному ГПК України.

Повний текст ухвали складено 08.09.2025 року.

Суддя В.М. Грачов