ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.09.2025м. ДніпроСправа № 904/878/25
за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дмитра Яворницького, 100", м. Дніпро

до ОСОБА_1 , м. Дніпро

про зобов`язання вчинити певні дії

Суддя Євстигнеєва Н.М.

Секретар судового засідання Янкіна Г.Д.

Представники:

Від позивача: Валах О.В., адвокат, ордер серії АЕ №1378772 від 17.04.2025

Від відповідача: Токар Р.І.

С У Т Ь С П О Р У :

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дмитра Яворницького, 100" звернулося до Господарського суду Дніпропетровської області із позовом, в якому просить з урахуванням заяви від 23.05.2025:

- визнати незаконною бездіяльність ОСОБА_1 ;

- зобов`язати ОСОБА_1 передати уповноваженій особі ОСББ "Дмитра Яворницького, 100" документи, що стосуються фінансово-господарської діяльності ОСББ "Дмитра Яворницького, 100", а саме:

протоколи Загальних зборів ОСББ "Дмитра Яворницького, 100" з додатками за період з 17 лютого 2019 року по 11 листопада 2023 року;

протоколи засідань правління ОСББ "Дмитра Яворницького, 100" за період з 17 лютого 2019 року по 11 листопада 2023 року;

всі договори з додатками, укладених ОСББ "Дмитра Яворницького, 100" з юридичними або фізичними особами за період з 17 лютого 2019 року по 11 листопада 2023 року;

всі договори з додатками, укладені ОСББ "Дмитра Яворницького, 100" з постачальниками комунальних послуг за період з 17 лютого 2019 року по 11 листопада 2023 року;

всі документи, що стосуються трудових відносин ОСББ "Дмитра Яворницького, 100" з іншими особами за період з 17 лютого 2019 року по 11 листопада 2023 року, а саме - штатний розклад ОСББ "Дмитра Яворницького, 100", посадові інструкції працівників ОСББ "Дмитра Яворницького", накази про призначення та звільнення працівників ОСББ "Дмитра Яворницького, 100", заяви про призначення та/або звільнення працівників

ОСББ "Дмитра Яворницького, 100", посадові оклади працівників ОСББ "Дмитра Яворницького, 100", накази про виплату заробітної плати, відомості про виплату заробітної плати;

всі фінансові та бухгалтерські документи ОСББ "Дмитра Яворницького, 100" за період з 17 лютого 2019 року по 11 листопада 2023 року - прибуткові та видаткові касові ордери, касову книгу, кошториси, акти виконаних робіт та наданих послуг за договорами, укладеними з ОСББ "Дмитра Яворницького, 100", рахунки та накладні на придбані для потреб ОСББ "Дмитра Яворницького, 100" товари, роботи, послуги;

документи, що містять інформацію про розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території ОСББ "Дмитра Яворницького, 100", документи про стан розрахунків співвласників з ОСББ "Дмитра Яворницького, 100" за внесками на утримання будинку та прибудинкової території за період з 17 лютого 2019 року по 11 листопада 2023 року;

всі документи податкової звітності ОСББ "Дмитра Яворницького, 100", що подавались до контролюючих органів за період з 17 лютого 2019 року по 11 листопада 2023 року; акт прийому-передачі технічної документації на будинок між ОСББ "Дмитра Яворницького, 100" та відповідною житлово-комунальною установою - попереднім балансоутримувачем будинку; ключі від всіх приміщень спільної власності ОСББ "Дмитра Яворницького, 100", які використовуються для обслуговування загального майна позивача.

Відповідач проти задоволення позовних вимог заперечує та зазначає, що з моменту коли дізнався про зміну керівника ОСББ, був готовий передати всю наявну у нього документацію, яка пов`язана з діяльністю ОСББ "Дмитра Яворницького, 100" та печатку цього підприємства новому керівнику, але нове правління неодноразово ігнорувало спроби їх передати.

Також відповідач просить стягнути з позивача судові витрати на професійну правничу допомогу у сумі 10 000,00грн.

У відповіді на відзив позивач не погоджується із запереченнями відповідача, зазначає, що орієнтовний розмір витрат, пов`язаний з розглядом справи в суді першої інстанції складає 28 028,00грн (судовий збір у розмірі 3 028,00грн та правнича допомога у розмірі 25 000,00грн).

Відповідач надав до суду заперечення на відповідь на відзив на позовну заяву.

Згідно Протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 03.03.2025 справу №904/878/25 передано на розгляд судді Євстигнеєвої Н.М.

Ухвалою суду від 07.03.2025 позовну заяву залишено без руху, позивачу надано строк для усунення недоліків.

10 березня 2025 року від позивача на виконання вимог ухвали суду до господарського суду надійшла заява та долучено відповідні докази.

Ухвалою суду від 14.03.2025 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 14.04.2025.

З 14.04.2025 оголошено перерву до 12.05.2025.

05 травня 2025 року від відповідача надійшло клопотання, яким долучено до матеріалів справи повідомлення про намір передати документи.

Ухвалою суду від 12.05.2025 продовжено строк підготовчого провадження по справі №904/878/25 на тридцять днів; поновлено Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Дмитра Яворницького, 100" строк на подання відповіді на відзив; відкладено підготовче засідання у справі на 27.05.2025.

23 травня 2025 року від позивача до господарського суду надійшла заява про зміну предмету позову, в якій просить визнати незаконною бездіяльність ОСОБА_1 та зобов`язати ОСОБА_1 передати уповноваженій особі ОСББ "Дмитра Яворницького, 100" документи, що стосуються фінансово-господарської діяльності ОСББ "Дмитра Яворницького, 100".

З 27.05.2025 оголошено перерву до 18.06.2025.

17 червня 2025 року від позивача до господарського суду надійшли додаткові пояснення щодо заявлених позовних вимог.

17 червня 2025 року від відповідача до господарського суду надійшли письмові пояснення.

З 18.06.2025 підготовче засідання відкладено на 19.08.2025.

Судове засідання призначене на 19.08.2025 о 10:00год не відбулося у зв`язку з перебоями в роботі сервісу відеоконференцзв`язку "ЄСІТС" (обривання з`єднання з сервером, неможливість увімкнути запис, тощо).

Ухвалою суду від 19.08.2025 підготовче засідання відкладено на 02 вересня 2025 року.

29.08.2025 до господарського суду надійшло клопотання відповідача про долучення до матеріалів справи доказів.

У судовому засіданні 02.09.2025 закрито підготовче провадження у справі та за письмовою згодою сторін розпочато розгляд справи по суті.

У судовому засіданні 02.09.2025 оголошено перерву до 09.09.2025.

Під час розгляду справи судом досліджені письмові докази, що містяться в матеріалах справи.

У судовому засіданні 09.09.2025 проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши доводи представників позивача та відповідача господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

У 2019 році рішенням установчих зборів власників квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку №100 (підїзди 1-11), створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дмитра Яворницького,100", затверджено Статут, присвоєно ідентифікаційний код (рішення від 17.02.2019, оформлене протоколом №1 від 17.02.2019), а.с.4-10.

У відповідності до інформації з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 06.03.2019 проведено реєстраційну дію ОСББ "Дмитра Яворницького,100", керівник Токар Руслан Іванович (а.с.19).

11 листопада 2023 року року відбулися Загальні збори, на яких було прийнято рішення усунути ОСОБА_1 з посади голови правління ОСББ, а також провести перевибори членів правління ОСББ.

Рішенням Загальних зборів, що відбулися 11.11.2023, головою правління ОСББ було обрано ОСОБА_2 .

У відповідності до наказу ОСББ від 19 грудня 2023 року Волошина Д.І. приступила до виконання обов`язків голови правління ОСББ з 19 грудня 2023 року з правом підпису на банківських, фінансових та інших документах по управлінню ОСББ.

24.12.2023 голова правління ОСББ Волошина Д.І. звернулася до Токаря Р.І. з проханням з`явитися 27.12.2023 до новообраного правління та передати справи ОСББ, вчинити дії, пов`язані зі зміною керівника ОСББ (а.с.20).

09.05.2024 Токар Р.І. направив позивачу повідомлення-пропозицію, 16.05.2024 о 15:00 у дворі будинку АДРЕСА_1 прийняти документи та ТМЦ, які знаходяться на балансі ОСББ з обов`язковим оформленням акту приймання-передачі (а.с.21).

У травні 2025 відповідач направив позивачу повідомлення про готовність 08.05.2025 передати позивачу всі наявні у нього документи, печатки ОСББ та ТМЦ, які знаходяться на балансі ОСББ з обов`язковим оформленням акту приймання-передачі (а.с.91).

Позивач стверджує, що відповідачем не передано новому складу правління в особі голови правління ОСББ бухгалтерської, фінансової, технічної документації, а також ключів від приміщень та печатки ОСББ, що унеможливлює нормальну діяльність ОСББ, перешкоджає проведенню перевірки фінансово-господарської діяльності ОСББ, своєчасності та обсягу сплати внесків та інших платежів співвласниками, здійснення огляду технічного стану будинку та його комунікацій, інженерних мереж, обладнання тощо, вжиття інших заходів з управління та утримання будинку, тобто перешкоджають діяльності та досягненню мети, з якою створено ОСББ.

Відповідач заперечує проти заявлених вимог, що і є причиною виникнення спору.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.

Частинами 1-2 ст. 14 ЦК України визначено, що цивільні обов`язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства. Особа не може бути примушена до дій, вчинення яких не є обов`язковим для неї.

Відповідно до змісту ст. ст.11, 15 ЦК України цивільні права й обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства. Кожна особа має право на судовий захист.

Право на ефективний засіб юридичного захисту в національному органі передбачено статтею 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод. При цьому під ефективним засобом (способом) слід розуміти такий, що призводить до потрібних результатів, наслідків, дає найбільший ефект. Таким чином, ефективний спосіб захисту повинен забезпечити поновлення порушеного права та бути адекватним наявним обставинам.

Захист цивільних прав це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення. Під способами захисту суб`єктивних цивільних прав розуміються закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав та вплив на правопорушника. Загальний перелік таких способів захисту цивільних прав та інтересів дається в ст.16 ЦК України.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" та Законом України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку".

Згідно зі статтею 1 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Відповідно до ч.1,4 ст.4 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: утворювати органи управління, визначати умови та розмір плати за їхню діяльність; приймати рішення про надходження та витрати коштів об`єднання; визначати порядок користування спільним майном відповідно до статуту об`єднання; укладати договори; виступати замовником робіт з капітального ремонту, реконструкції багатоквартирного будинку; встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати для виконання статутних завдань господарче забезпечення діяльності об`єднання в порядку, визначеному законом; визначати підрядника, укладати договори про управління та експлуатацію, обслуговування, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення майна з будь-якою фізичною або юридичною особою; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів; захищати права, представляти інтереси співвласників у судах, органах державної влади і органах влади Автономної Республіки Крим, органах місцевого самоврядування, на підприємствах, в установах та організаціях незалежно від форми власності; використовувати допоміжні приміщення у багатоквартирному будинку для потреб органів управління об`єднання; встановлювати сервітути, здавати в оренду допоміжні приміщення та інше спільне майно багатоквартирного будинку; набувати статусу активного споживача на умовах, визначених Законом України "Про ринок електричної енергії" (ч.1 ст. 16 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку").

Статтею 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачено, що органами управління об`єднання є загальні збори об`єднання, правління, ревізійна комісія об`єднання.

До компетенції правління відноситься:

підготовка кошторису, балансу об`єднання та річного звіту;

здійснення контролю за своєчасною сплатою співвласниками внесків і платежів та вжиття заходів щодо стягнення заборгованості згідно з законодавством;

розпорядження коштами об`єднання відповідно до затвердженого загальними зборами об`єднання кошторису;

укладення договорів про виконання робіт, надання послуг та здійснення контролю за їх виконанням;

ведення діловодства, бухгалтерського обліку та звітності про діяльність об`єднання;

скликання та організація проведення загальних зборів об`єднання або зборів представників;

призначення письмового опитування співвласників та утворення відповідної комісії для його проведення.

Указані положення кореспондуються з положеннями Статуту ОСББ "Дмитра Яворницького, 100".

Відповідно до п. 2.1 Статуту метою створення об`єднання є забезпечення захисту прав співвласників відповідно до законодавства України та цього Статуту, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна житлового комплексу, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом.

Відповідно до п. 3.1 Статуту органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія (ревізор) об`єднання.

Відповідно до п. 3.2 Статуту вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання. Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік.

Відповідно до п. 3.3 Статуту до виключної компетенції загальних зборів належить, зокрема: обрання голови правління та членів правління об`єднання.

Згідно абз. 1, 2, п. 3.11 Статуту рішення загальних зборів, прийняте відповідно до Статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Рішення загальних зборів мають вишу юридичну силу щодо рішень інших органів управління об`єднання. Загальні збори своїм рішенням можуть у будь-який час скасувати або визнати таким, що втратило чинність, рішення будь-якого іншого статутного органу об`єднання, зокрема, правління та ревізійної комісії (ревізора) об`єднання.

Відповідно до п. 3.12 Статуту виконавчим органом об`єднання є правління, яке обирається і підзвітне загальним зборам.

Правління здійснює керівництво поточною діяльністю об`єднання та має право приймати рішення з питань діяльності об`єднання, визначених цим Статутом.

Відповідно до абз. 1 п. 3.13 Статуту порядок обрання та відкликання членів правління, їх кількісний склад та строки обрання встановлюються загальними зборами.

Відповідно до п. 3.14 Статуту до компетенції правління належать: - підготовка кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; - здійснення контролю за своєчасною сплатою співвласниками внесків і платежів та вжиття заходів щодо стягнення заборгованості згідно із законодавством; - розпорядження коштами об`єднання відповідно до затвердженого загальними зборами об`єднання кошторису; - ведення діловодства, бухгалтерського обліку та звітності про діяльність об`єднання; - скликання та організація проведення загальних зборів співвласників або зборів представників, призначення письмового опитування співвласників та утворення відповідної комісії для його проведення; - брати на баланс майно об`єднання; - обрання зі свого складу заступника правління.

Відповідно до п. 3.16 Статуту на виконання своїх повноважень голова правління:

- веде засідання правління, якщо правління не доручило ведення засідання іншому члену правління;

- забезпечує виконання рішень загальних зборів та рішень правління;

- діє без доручення від імені об`єднання та укладає в межах своєї компетенції договори; - розпоряджається коштами об`єднання відповідно до затвердженого кошторису та рішень правління, має право першого підпису фінансових документів об`єднання;

- наймає на роботу в об`єднання працівників та звільняє їх, застосовує до них заходи заохочення та накладає стягнення, видає обов`язкові для працівників об`єднання накази у сфері трудових правовідносин:

за рішенням правління видає довіреності на представництво інтересів об`єднання іншим особам; укладає договори із суб`єктами підприємництва, які виконують роботи, в тому числі будівельні, надають житлово-комунальні та інші послуги, та здійснення контролю за їх виконанням; відкриває і закриває рахунки об`єднання в банківських установах та інших фінансових установах, підписує банківські та інші фінансові документи; відповідно до рішень правління здійснює інші дії, спрямовані на досягнення мети та завдань об`єднання; видавати довіреність на право першого підпису фінансових документів об`єднання та відкриття рахунків у банках.

Зі змісту наведених вище приписів статті 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" та Статуту ОСББ убачається, що голова правління ОСББ є посадовою особою ОСББ та його виконавчим органом, здійснює управління поточною діяльністю товариства після обрання на цю посаду.

Правові засади регулювання, організації, ведення бухгалтерського обліку та складання фінансової звітності в Україні визначаються Законом України "Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні".

Цей Закон поширюється на всіх юридичних осіб, створених відповідно до законодавства України, незалежно від їх організаційно-правових форм і форм власності, на представництва іноземних суб`єктів господарської діяльності (далі - підприємства), які зобов`язані вести бухгалтерський облік та подавати фінансову звітність, а також на операції з виконання державного та місцевих бюджетів і складання фінансової звітності про виконання бюджетів з урахуванням бюджетного законодавства (ч.1 ст. 2).

Відповідно до ч. 1-3, 6 статті 8 Закону України "Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні" бухгалтерський облік на підприємстві ведеться безперервно з дня реєстрації підприємства до його ліквідації.

Питання організації бухгалтерського обліку на підприємстві належать до компетенції його власника (власників) або уповноваженого органу (посадової особи) відповідно до законодавства та установчих документів.

Відповідальність за організацію бухгалтерського обліку та забезпечення фіксування фактів здійснення всіх господарських операцій у первинних документах, збереження оброблених документів, регістрів і звітності протягом встановленого терміну, але не менше трьох років, несе уповноважений орган (посадова особа), який здійснює керівництво підприємством, або власник відповідно до законодавства та установчих документів.

Керівник підприємства зобов`язаний створити необхідні умови для правильного ведення бухгалтерського обліку, забезпечити неухильне виконання всіма підрозділами, службами та працівниками, причетними до бухгалтерського обліку, правомірних вимог бухгалтера щодо дотримання порядку оформлення та подання до обліку первинних документів.

Правила організації діловодства та архівного зберігання документів у державних органах, органах місцевого самоврядування, на підприємствах, в установах і організаціях, затверджені наказом Міністерства юстиції України 18.06.2015 № 1000/5 (далі - Правила організації діловодства), встановлюють єдині вимоги щодо створення управлінських документів і роботи зі службовими документами, а також порядок їх архівного зберігання в державних органах, органах місцевого самоврядування, на підприємствах, в установах і організаціях незалежно від форм власності (далі - установи).

Ці Правила є нормативно-правовим актом, обов`язковим для виконання всіма установами (п. 1 Правил).

Відповідно до п. 6 Правил організації діловодства відповідальність за організацію діловодства та архівної справи несе керівник установи.

Контроль за оформленням на належному рівні документів, а також організацію діловодства та зберігання документів у структурних підрозділах здійснюють їх керівники.

Відповідно до п. 1 розділу XV Правил організації діловодства під час зміни керівника установи наявність і стан документів (справ), що знаходяться в діловодстві структурних підрозділів та в архіві, а також облікових документів та довідкового апарату до них відбиваються окремим розділом в акті приймання-передавання установи.

Системний аналіз положень Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", Закону України "Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні", а також Правил організації діловодства дозволяє дійти висновку, що саме на керівника ОСББ (голову правління) покладено обов`язок з організації ведення бухгалтерського обліку та звітності, а також відповідальність за організацію бухгалтерського обліку, забезпечення фіксування фактів здійснення всіх господарських операцій у первинних документах та збереження оброблених документів, регістрів і звітності.

Отже, колишній голова правління за актом приймання-передавання має передати новопризначеному голові правління (керівнику) ОСББ всі документи, які знаходяться в діловодстві ОСББ.

Водночас, Суду не подано доказів передачі колишнім керівником правління бухгалтерської, фінансової, технічної документації, а також ключів від приміщень та печатки ОСББ новому складу правління ОСББ в особі голови правління, як і не спростовано позовних вимог. Вказана бездіяльність колишнього голови правління порушує права позивача ОСББ, оскільки унеможливлює нормальну діяльність ОСББ, перешкоджає проведенню перевірки фінансово-господарської діяльності ОСББ, своєчасності та обсягу сплати внесків та інших платежів співвласниками, здійснення огляду технічного стану будинку та його комунікацій, інженерних мереж, обладнання тощо, вжиття інших заходів з управління та утримання будинку, тобто перешкоджають діяльності та досягненню мети, з якою створено ОСББ.

Посилання відповідача на відсутність у нього документів, щодо яких заявлено вимоги у даній справі, суд не приймає до уваги з огляду на те, що визначений законодавством обов`язок колишнього керівника передати новопризначеному документацію щодо юридичної особи є безумовним та не ставиться у залежність від того, чи є у нього відповідні документи в наявності.

Доводи відповідача відносного того, що відповідні документи йому не було передано від колишнього керуючого КП "Жилсервіс-2"ДМУ суд оцінює критично, оскільки жодних доказів на підтвердження вчинення відповідачем дій щодо їх отримання від попереднього керівництва (окрім направлення на адресу КП "Жилсервіс-2"ДМУ листа від 19.11.2019) матеріали справи не містять.

Відповідно до вимог ч.1 ст.73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ч.1 ст.74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

У відповідності до ст.76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Зі змісту ст.77 ГПК України вбачається, що обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються.

Ураховуючи, що позивачем заявлено вимоги про повернення колишнім керівником (головою Правління) ОСББ бухгалтерських та інших документів щодо діяльності та управління ОСББ, і такі вимоги безпосередньо пов`язані з можливістю здійснення керівництва ОСББ, вимогу позивача про зобов`язання відповідача передати уповноваженій особі ОСББ "Дмитра Яворницького, 100" протоколів загальних зборів з додатками, договорів, документів, що стосуються трудових відносин та фінансово-господарської діяльності ОСББ "Дмитра Яворницького, 100", суд вважає обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Інші посилання відповідача не спростовують висновків, до яких дійшов суд.

Щодо вимоги про визнання незаконною бездіяльність ОСОБА_1 , господарський суд зазначає таке.

Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства (ст.15 ЦК).

У ч.1 ст.16 ЦК визначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту суб`єктивного права, за захистом якого звернулась особа, так і від характеру його порушення.

Згідно зі ст.4 ГПК право на звернення до господарського суду в установленому цим Кодексом порядку гарантується. Ніхто не може бути позбавлений права на розгляд його справи у господарському суді, до юрисдикції якого вона віднесена законом. Юридичні особи та фізичні особи-підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Під захистом права розуміється державно-примусова діяльність, спрямована на відновлення порушеного права суб`єкта правовідносин і забезпечення виконання юридичного обов`язку зобов`язаною стороною, внаслідок чого реально відбудеться припинення порушення (чи оспорювання) прав цього суб`єкта, він компенсує витрати, що виникли у зв`язку з порушенням його прав, або в інший спосіб нівелює негативні наслідки порушення його прав.

Під захистом легітимного інтересу розуміється відновлення можливості досягнення прагнення до користування конкретним матеріальним та/або нематеріальним благом.

Отже, захисту підлягає наявне законне порушене право (інтерес) особи, яка є суб`єктом (носієм) порушених прав чи інтересів та звернулася за таким захистом до суду. Тому для того, щоб особі було надано судовий захист, суд встановлює, чи особа дійсно має порушене право (інтерес), і чи це право (інтерес) порушено відповідачем.

Велика Палата Верховного Суду неодноразово звертала увагу на те, що право чи інтерес мають бути захищені судом у спосіб, який є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права чи інтересу, характеру його порушення, невизнання або оспорення та спричиненим цими діяннями наслідкам (постанови Верховного Суду від 5 червня 2018 року у справі №338/180/17, від 11 вересня 2018 року у справі № 905/1926/16, від 30 січня 2019 року у справі №569/17272/15-ц, від 2 липня 2019 року у справі № 48/340, від 19 травня 2020 року у справі №916/1608/18)

Застосування будь-якого способу захисту цивільного права та інтересу має бути об`єктивно виправданим та обґрунтованим. Це означає, що: застосування судом способу захисту, обраного позивачем, повинно реально відновлювати його наявне суб`єктивне право, яке порушене, оспорюється або не визнається; обраний спосіб захисту повинен відповідати характеру правопорушення; застосування обраного способу захисту має відповідати цілям судочинства; застосування обраного способу захисту не повинно суперечити принципу верховенства права.

З огляду на те, що причиною виникнення спору у даній справі є відмова відповідача, як колишнього голови правління ОСББ, передати новообраному голові правління документи, що стосуються фінансово-господарської діяльності ОСББ, належним способом захисту є зобов`язання відповідача вчнити дії, тобто передати документи. Задоволення вимоги позивача про визнання незаконною бездіяльності відповідача, яка полягає в не переданні документів не призведе до відновлення порушеного права позивача.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги підлягають задоволенню частково.

Щодо судових витрат.

Згідно з частиною другою статті 123 ГПК України розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом.

Підпунктом 1 пункту 2 частини другої статті 4 Закону України "Про судовий збір" установлено, що за подання до господарського суду позовної заяви майнового характеру сплачується судовий збір у розмірі 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб і не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Згідно з частиною третьою статті 4 цього Закону при поданні до суду процесуальних документів, передбачених частиною другою цієї статті, в електронній формі - застосовується коефіцієнт 0,8 для пониження відповідного розміру ставки судового збору.

Статтею 7 Закону України "Про Державний бюджет України на 2025 рік" з 01 січня 2025 року встановлено прожитковий мінімум для працездатних осіб у місячному розмірі 3028 гривень.

Подана позовна заява містить дві немайнові вимоги. Відтак за подання позовної заяви у цій справі судовий збір становить 4844,80грн (2422,40 грн х 2).

Водночас, Позивач сплатив судовий збір у сумі 6056,00грн без урахування понижуючого коефіцієнта 0,8, що підтверджується наявними в матеріалах справи квитанціями № 8343-2232-0666-3567 від 02.03.2025 на суму 3028,00грн (а.с.31 том 1) та № 77 від 17.06.2025 на суму 3028,00грн (а.с.147 том 1).

З огляду на викладене та відповідно до частини першої статті 129 ГПК України на відповідача покладається судовий збір у сумі 2422,40 грн.

Керуючись ст.ст. 2, 46, 73, 74, 76, 77-79, 86, 91, 129, 233, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дмитра Яворницького, 100" до ОСОБА_1 про зобов`язання вчинити певні дії - задовольнити частково.

Зобов`язати ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ; ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ; АДРЕСА_2 ) передати уповноваженій особі ОСББ "Дмитра Яворницького, 100" (ідентифікаційний код 42868317; проспект Дмитра Яворницького, 100, м. Дніпро, 49000) документи, що стосуються фінансово-господарської діяльності ОСББ "Дмитра Яворницького, 100", а саме:

протоколи Загальних зборів ОСББ "Дмитра Яворницького, 100" з додатками за період з 17 лютого 2019 року по 11 листопада 2023 року;

протоколи засідань правління ОСББ "Дмитра Яворницького, 100" за період з 17 лютого 2019 року по 11 листопада 2023 року;

всі договори з додатками, укладених ОСББ "Дмитра Яворницького, 100" з юридичними або фізичними особами за період з 17 лютого 2019 року по 11 листопада 2023 року;

всі договори з додатками, укладені ОСББ "Дмитра Яворницького, 100" з постачальниками комунальних послуг за період з 17 лютого 2019 року по 11 листопада 2023 року;

всі документи, що стосуються трудових відносин ОСББ "Дмитра Яворницького, 100" з іншими особами за період з 17 лютого 2019 року по 11 листопада 2023 року, а саме - штатний розклад ОСББ "Дмитра Яворницького, 100", посадові інструкції працівників ОСББ "Дмитра Яворницького", накази про призначення та звільнення працівників ОСББ "Дмитра Яворницького, 100", заяви про призначення та/або звільнення працівників ОСББ "Дмитра Яворницького, 100", посадові оклади працівників ОСББ "Дмитра Яворницького, 100", накази про виплату заробітної плати, відомості про виплату заробітної плати;

всі фінансові та бухгалтерські документи ОСББ "Дмитра Яворницького, 100" за період з 17 лютого 2019 року по 11 листопада 2023 року - прибуткові та видаткові касові ордери, касову книгу, кошториси, акти виконаних робіт та наданих послуг за договорами, укладеними з ОСББ "Дмитра Яворницького, 100", рахунки та накладні на придбані для потреб ОСББ "Дмитра Яворницького, 100" товари, роботи, послуги;

документи, що містять інформацію про розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території ОСББ "Дмитра Яворницького, 100", документи про стан розрахунків співвласників з ОСББ "Дмитра Яворницького, 100" за внесками на утримання будинку та прибудинкової території за період з 17 лютого 2019 року по 11 листопада 2023 року;

всі документи податкової звітності ОСББ "Дмитра Яворницького, 100", що подавались до контролюючих органів за період з 17 лютого 2019 року по 11 листопада 2023 року; акт прийому-передачі технічної документації на будинок між ОСББ "Дмитра Яворницького, 100" та відповідною житлово-комунальною установою - попереднім балансоутримувачем будинку; ключі від всіх приміщень спільної власності ОСББ "Дмитра Яворницького, 100", які використовуються для обслуговування загального майна позивача.

У задоволенні вимоги про визнання незаконною бездіяльність ОСОБА_1 відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ; ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ; АДРЕСА_2 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дмитра Яворницького, 100" (ідентифікаційний код 42868317; проспект Дмитра Яворницького, 100, м. Дніпро, 49000) витрати по сплаті судового збору в сумі 2422,40грн.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Центрального апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 16.09.2025

Суддя Н.М. Євстигнеєва