ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"08" вересня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/3578/25
Господарський суд Одеської області у складі судді Бездолі Ю.С.,

розглянувши матеріали позовної заяви за вх.№3671/25 від 02.09.2025

за позовом: Стрюківської сільської ради Березівського району Одеської області (67050, Одеська обл., Березівський р-н, с. Стрюкове, вул. Ламброва, буд. 40, )

до відповідачів:

1.Товариства з обмеженою відповідальністю Раліївка (67010, Одеська обл., Березівський р-н, с. Олексіївка, вул. Молодіжна, буд. 29А, )

2.Товариства з обмеженою відповідальністю Пальміра Грейн (67050, Одеська обл., Березівський р-н, с. Стрюкове, вул. Максименка, буд. 47, )

про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

Стрюківська сільська рада Березівського району Одеської області звернулась до Господарського суду Одеської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю Раліївка та Товариства з обмеженою відповідальністю Пальміра Грейн, в якому просить суд:

- розірвати договір оренди землі №326 від 13.11.2019, укладений між Головним управлінням Держгеокадастру в Одеській області () та Товариством з обмеженою відповідальністю Раліївка ();

- усунути перешкоди територіальній громаді с. Стрюкове в особі Стрюківської сільської ради Березівського району Одеської області у користуванні та розпорядженні майном шляхом зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю Пальміра Грейн () повернути спірну земельну ділянку з кадастровим номером: :01:003:0347 загальною площею 15,9403 га, у тому числі 15,9403 га ріллі, що розташована на території Одеської області, Березівського (Миколаївського) району, Стрюківської сільської ради (за межами населених пунктів) на користь територіальної громади с. Стрюкове в особі Стрюківської сільської ради Березівського району Одеської області ();

- усунути перешкоди територіальній громаді с. Стрюкове в особі Стрюківської сільської ради Березівського району Одеської області у користуванні та розпорядженні майном шляхом скасування державної реєстрації права оренди за Товариством з обмеженою відповідальністю Пальміра Грейн () на земельну ділянку з кадастровим номером: :01:003:0347 загальною площею 15,9403 га, у тому числі 15,9403 га ріллі, що розташована на території Одеської області, Березівського (Миколаївського) району, Стрюківської сільської ради (за межами населених пунктів), внесеної до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 18.03.2020 на підставі рішення державного реєстратора Ігнатовського Миколи Анатолійовича, Зеленогірської селищної ради Любашівського району Одеської області від 23.03.2020, індексний номер 51731613, номер запису 36043329, та припинити за Товариством з обмеженою відповідальністю Пальміра Грейн () речове право оренди на вказану земельну ділянку.

Відповідно до ч.1 ст. 176 ГПК України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

Приписами ч.3 ст. 12 ГПК України визначено, що загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Згідно з ч.3 ст. 247 ГПК України при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: 1) ціну позову; 2) значення справи для сторін; 3) обраний позивачем спосіб захисту; 4) категорію та складність справи; 5) обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; 6) кількість сторін та інших учасників справи; 7) чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; 8) думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Розглянувши матеріали позовної заяви та додаткові документи до неї, приймаючи до уваги характер та обсяг доказів, які підлягають дослідженню в межах даної справи, господарський суд дійшов висновку про достатність поданих матеріалів для прийняття позовної заяви до розгляду, відкриття провадження у справі та розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

Згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 181 ГПК України для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання. Дата і час підготовчого засідання призначаються суддею з урахуванням обставин справи і необхідності вчинення відповідних процесуальних дій. Підготовче засідання має бути розпочате не пізніше ніж через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі.

На виконання наведених приписів ГПК України, суд вважає за необхідне призначити підготовче засідання у справі №916/3578/25 та встановити сторонам строки для подання ними документів на підтвердження своєї правової позиції в даному спорі.

В шапці позовної заяви позивачем визначено третіх осіб, а саме: Головне управління Держгеокадастру в Одеській області (65078, Одеська обл., м. Одеса, вул. Космонавтів, буд. 36, ), Центр надання адміністративних послуг Зеленогірської селищної ради Подільського району Одеської області в особі державного реєстратора Ігнатовського Миколи Анатолійовича (66513, Одеська обл., Подільський р-н, смт Зеленогірське(з), просп. Миру, буд. 12, ).

Відповідно до ч.ч. 2,4 ст. 50 ГПК України якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Дослідивши матеріали позовної заяви та доданих до неї документів, господарський суд визнає за необхідне залучити Головне управління Держгеокадастру в Одеській області до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача, як сторону договору оренди землі №326 від 13.11.2019; в решті клопотання залишається на розгляді суду.

Разом з позовом до суду від позивача надійшло клопотання про витребування доказів, в якому позивач просить суд, зокрема:

- витребувати від Центра надання адміністративних послуг Зеленогірської селищної ради Подільського району Одеської області (66513, Одеська обл., Подільський р-н, селище Зеленогірське, просп. Миру, буд. 12, ) належним чином засвідчену копію матеріалів реєстраційної справи відносно реєстрації права оренди та інших речових прав на ТОВ Пальміра Грейн стосовно земельної ділянки з кадастровим номером: :01:003:0347 загальною площею 15,9403 га, у тому числі 15,9403 га ріллі, що розташована на території Одеської області, Березівського (Миколаївського) району, Стрюківської сільської ради (за межами населених пунктів), яка є предметом договору оренди землі за №326 від 13.11.2019, укладеного між Головним управлінням Держгеокадастру в Одеській області та Товариством з обмеженою відповідальністю Раліївка, а також надати належним чином засвідчену копію рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень з індексним номером 51731613 від 23.03.2020, прийняте ОСОБА_1 , Зеленогірської селищної ради Подільського (Любашівського) району Одеської області;

- витребувати від ТОВ Пальміра Грейн та Головного управління ДПС в Одеській області належним чином засвідчені копії додаткових документів.

Господарський суд звертає увагу, що за приписами ч.ч. 6, 9 ст. 81 ГПК України будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом. У разі неподання учасником справи витребуваних судом доказів без поважних причин або без повідомлення причин суд, залежно від того, яка особа ухиляється від їх подання та яке ці докази мають значення, може визнати обставину, для з`ясування якої витребовувався доказ, або відмовити у її визнанні, або розглянути справу за наявними в ній доказами, а у разі неподання таких доказів позивачем - також залишити позовну заяву без розгляду.

Проаналізувавши наявні матеріали справи, розглянувши клопотання позивача про витребування доказів, господарський суд, з метою повного, всебічного, об`єктивного розгляду справи, з урахуванням предмету позову та обставин викладених у клопотанні, дійшов висновку про наявність підстав для задоволення клопотання позивача та ухвалив витребувати у Центра надання адміністративних послуг Зеленогірської селищної ради Подільського району Одеської області (66513, Одеська обл., Подільський р-н, селище Зеленогірське, просп. Миру, буд. 12, ) належним чином засвідчену копію матеріалів реєстраційної справи відносно реєстрації права оренди та інших речових прав на ТОВ Пальміра Грейн стосовно земельної ділянки з кадастровим номером: :01:003:0347 загальною площею 15,9403 га, у тому числі 15,9403 га ріллі, що розташована на території Одеської області, Березівського (Миколаївського) району, Стрюківської сільської ради (за межами населених пунктів), яка є предметом договору оренди землі за №326 від 13.11.2019, укладеного між Головним управлінням Держгеокадастру в Одеській області та Товариством з обмеженою відповідальністю Раліївка, а також надати належним чином засвідчену копію рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень з індексним номером 51731613 від 23.03.2020, прийняте ОСОБА_1 , Зеленогірської селищної ради Подільського (Любашівського) району Одеської області; в решті клопотання позивача залишається на розгляді суду з метою, зокрема, забезпечення змагальності при його розгляді.

Водночас, дослідивши матеріали позовної заяви та приймаючи до уваги, що за приписами ч.6 ст. 91 ГПК України якщо подано копію (електронну копію) письмового доказу, суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи може витребувати у відповідної особи оригінал письмового доказу, господарський суд зобов`язує прокурора та позивача надати суду для огляду у судовому засіданні оригінали всіх доданих позивачем в додатку до позовної заяви письмових доказів.

У зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України, Указом Президента України від 24 лютого 2022 року №64/2022 Про введення воєнного стану в Україні, затвердженим Законом України від 24.02.2022 №2102-IX, в Україні було введено воєнний стан із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року строком на 30 діб, який неодноразово продовжувався, зокрема, Указом Президента України від 14 липня 2025 року №478/2025 продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 07 серпня 2025 року строком на 90 діб.

Суд звертає увагу учасників справи, що наказом Державної судової адміністрації України від 26.10.2021 №362 та рішенням Вищої ради правосуддя від 17.08.2021 №1845/0/15-21 затверджено Положення про порядок функціонування окремих підсистем (модулів) Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, яким визначено порядок функціонування в судах та органах системи правосуддя окремих підсистем (модулів) Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, зокрема підсистем Електронний кабінет, Електронний суд та підсистеми відеоконференцзв?язку; порядок вчинення процесуальних дій в електронній формі з використанням таких підсистем; особливості використання в судах та органах системи правосуддя іншого програмного забезпечення в перехідний період до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи у складі всіх підсистем (модулів). Розділом 3 Підсистема відеоконференцзв`язку Положення роз`яснено учасникам справи про можливість брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

Керуючись ст.ст. 2, 4, 12, 50, 81, 91, 120, 176, 177, 181, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1.Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі №916/3578/25.

2.Розгляд справи №916/3578/25 здійснювати в порядку загального позовного провадження.

3.Підготовче засідання у справі №916/3578/25 призначити на "25" вересня 2025 р. о 14:45. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 4 (1 поверх), тел. 0(482)307-954.

4.Залучити Головне управління Держгеокадастру в Одеській області (65078, Одеська обл., м. Одеса, вул. Космонавтів, буд. 36, ) до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача.

5.Повідомити учасників справи про підготовче засідання.

6.Витребувати у Центра надання адміністративних послуг Зеленогірської селищної ради Подільського району Одеської області (66513, Одеська обл., Подільський р-н, селище Зеленогірське, просп. Миру, буд. 12, ) належним чином засвідчену копію матеріалів реєстраційної справи відносно реєстрації права оренди та інших речових прав на ТОВ Пальміра Грейн (67050, Одеська обл., Березівський р-н, с. Стрюкове, вул. Максименка, буд. 47, ) стосовно земельної ділянки з кадастровим номером: :01:003:0347 загальною площею 15,9403 га, у тому числі 15,9403 га ріллі, що розташована на території Одеської області, Березівського (Миколаївського) району, Стрюківської сільської ради (за межами населених пунктів), яка є предметом договору оренди землі за №326 від 13.11.2019, укладеного між Головним управлінням Держгеокадастру в Одеській області та Товариством з обмеженою відповідальністю Раліївка, а також надати належним чином засвідчену копію рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень з індексним номером 51731613 від 23.03.2020, прийняте ОСОБА_1 , Зеленогірської селищної ради Подільського (Любашівського) району Одеської області

7.Зобов`язати позивача до 25.09.2025 надіслати або вказати можливий термін надсилання оригіналів всіх поданих до суду в додатку до позовної заяви письмових доказів (для огляду суду).

8.Запропонувати відповідачам надати до суду відзив на позовну заяву з доказами направлення позивачу та третій особі - протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали та заперечення на відповідь на відзив (якщо така буде подана) - протягом 5 днів з дня отримання відповіді на відзив.

9.Запропонувати позивачу у строк протягом п`яти днів з дня отримання відзиву на позов надати суду відповідь на відзив на позов, а також докази направлення відповіді на відзив відповідачам та третій особі.

10.Запропонувати залученій третій особі надати суду пояснення третьої особи в порядку ст. 179 ГПК України.

11.Повідомити учасникам справи, що клопотання, заяви з процесуальних питань та заяви по суті справи можуть бути подані ними до суду у строк до закінчення підготовчого провадження.

12.Попередити відповідачів, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

13.Запропонувати учасникам справи вжити можливих заходів до врегулювання спору мирним шляхом.

14.Повідомити учасникам справи про наявність в Господарському суді Одеської області технічної можливості проведення судових засідань в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду відповідно до ст. 197 ГПК України та Положення про порядок функціонування окремих підсистем Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, затвердженого наказом Державної судової адміністрації України від 26.10.2021 №362 та рішенням Вищої ради правосуддя від 17.08.2021 №1845/0/15-21, а також у приміщенні суду згідно з ч.ч. 6-8 ст. 197 ГПК України. Вхід (авторизація) до підсистеми відеоконференцзв`язку здійснюється виключно через особистий кабінет в системі "Електронний суд".

15.Роз`яснити учасникам справи про право подати до суду заяви по суті справи, заяви та клопотання з процесуальних питань, а також необхідні докази дистанційно в електронному вигляді через особистий кабінет в системі Електронний суд.

16.Повідомити відповідача-1 - Товариство з обмеженою відповідальністю Раліївка, що згідно з ч. 6 ст. 6 ГПК адвокати, нотаріуси, державні та приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, органи державної влади та інші державні органи, органи місцевого самоврядування, інші юридичні особи реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в обов`язковому порядку.

Ухвала набирає чинності 08.09.2025 та оскарженню не підлягає.

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Суддя Ю.С. Бездоля