ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"15" вересня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/3405/25

Господарський суд Одеської області у складі судді Мусієнко О.О.,

дослідивши матеріали заяв за вх. № 3493/25 від 25.08.2025, вх. № 27800/25 від 08.09.2025

за позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях (65048, м. Одеса, вул. Велика Арнаутська, буд. 15)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Маріс Гейт Девелопмент (65012, м. Одеса, вул. Рішельєвська, буд. 67)

про стягнення 97 737, 03 грн, розірвання договору оренди, повернення нерухомого майна

ВСТАНОВИВ:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях звернулося із позовною заявою, сформованою в системі Електронний суд 25.08.2025 (вх. № 3493/25 від 25.08.2025), в якій просить:

- стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Маріс Гейт Девелопмент до Державного бюджету України заборгованість з орендної плати у розмірі 72 419, 76 грн, пені у розмірі 25 317, 27 грн;

- розірвати договір оренди від 25.09.2019, укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області та Товариством з обмеженою відповідальністю Маріс Гейт Девелопмент № 41 нерухомого майна, що належить до державної власності, посвідчений Чужовською Н.Ю. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу та зареєстрований у реєстрі за № 2184;

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю Маріс Гейт Девелопмент повернути Державній судноплавній компанії Чорноморське морське пароплавство за актом приймання-передачі державне нерухоме майно, а саме будівлю, загальною площею 230, 20 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Одеса, Отрада пляж, буд. 13, що відображена у технічному паспорті № 7539, складеному експертом з інвентаризації нерухомого майна фізичною особою-підприємцем Савельєвим Д.А. 26.09.2016 (інв. № 1001163, реєстровий номер майна: 01125614.1. УПСЕДЕ076);

- стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Маріс Гейт Девелопмент на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях судові витрати у розмірі 7257, 20 грн;

- залучити до участі у справі Державну судноплавну компанію Чорноморське морське пароплавство у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 01.09.2025 вищевказану заяву залишено без руху; встановлено Регіональному відділенню Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях строк для усунення недоліків позовної заяви протягом 10 (десяти) днів з дня вручення даної ухвали суду шляхом: зазначення відомостей про наявність або відсутність електронних кабінетів у відповідача та у третьої особи; надання обґрунтованого, розгорнутого розрахунку заявленої до стягнення суми основної заборгованості та пені із чітким зазначенням періоду заборгованості, суми заборгованості, підстав такого нарахування, які передбачені законом або умовами договору; або надання доказів сплати судового збору у розмірі 7267, 20 грн, або документів, які підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.

Позивачем надано заяву, сформовану в системі Електронний суд 08.09.2025 (вх. № 27800/25 від 08.09.2025), на виконання ухвали суду від 01.09.2025, розглянувши яку суд встановив, що недоліки позовної заяви, які зумовили залишення її без руху, позивачем усунено.

Предметом позову є стягнення заборгованості, розірвання договору оренди, повернення нерухомого майна.

Підставою позову є несплата відповідачем орендної плати згідно договору від 25.09.2019 оренди з урахуванням всіх індексів інфляції, передбачених законодавством України за період дії вказаного договору оренди.

Відповідно до ч. 1 ст. 176 ГПК України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

Враховуючи викладене, суд, з огляду на відсутність наразі підстав для повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження, вбачає наявними підстави для відкриття провадження по справі № 916/3405/25.

Ч. ч. 1, 2, 3 ст. 12 ГПК України передбачено, що господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку: 1) наказного провадження; 2) позовного провадження (загального або спрощеного). Наказне провадження призначене для розгляду справ за заявами про стягнення грошових сум незначного розміру, щодо яких відсутній спір або про його наявність заявнику невідомо. Спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Відповідно до ч. 5 ст. 12 ГПК України для цілей цього Кодексу малозначними справами є: 1) справи, у яких ціна позову не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; 2) справи незначної складності, визнані судом малозначними, крім справ, які підлягають розгляду лише за правилами загального позовного провадження, та справ, ціна позову в яких перевищує п`ятсот розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Розглянувши матеріали справи, беручи до уваги, що позовна заява не відповідає ознакам малозначної справи, наведеним у ч. 5 ст. 12 ГПК України, а також характер спірних правовідносин, предмет спору та предмет доказування, суд дійшов висновку, що справа підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження.

Позивач у позовній заяві просив залучити до участі у справі Державну судноплавну компанію Чорноморське морське пароплавство у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача, оскільки вона є балансоутримувачем орендованого майна за договором оренди.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Отже, з аналізу вищезазначеної норми вбачається, що третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору, - це особа, яка бере участь у справі на стороні позивача або відповідача у разі, якщо рішення у справі може вплинути на її права, свободи, інтереси чи обов`язки. Інтерес третьої особи щодо задоволення позову (якщо вона бере участь на стороні позивача) або щодо відмови у задоволенні позову (якщо вона бере участь на стороні відповідача) збігається з інтересами відповідно позивача або відповідача. Необхідною умовою для залучення третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору, є вплив рішення у справі на її права, свободи, інтереси або обов`язки. Таким чином, до участі у справі у статусі третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, може бути залучена лише та особа, на чиї права та/чи обов`язки щодо однієї із сторін може вплинути рішення суду зі спору. Підставою участі третіх осіб у справі є їх юридична заінтересованість, яка ґрунтується на матеріально-правових відносинах з однією із сторін даної справи.

Дослідивши зміст позовної заяви, прохання позивача про залучення третьої особи, а також оцінивши предмет та підстави позову, суд дійшов висновку, що рішення у цій справі може вплинути на права та/або обов`язки Державної судноплавної компанії Чорноморське морське пароплавство, а тому вважає за необхідне залучити її до участі у цій справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача.

Керуючись ст. ст. 12, 50, 176, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на "13" жовтня 2025 р. об 11:00 із викликом учасників справи.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 14 (п`ятий поверх), тел. 0(482)307-996.

4. Залучити Державну судноплавну компанію Чорноморське морське пароплавство (01135, м. Київ, вул. Павлівська, буд. 29) до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача.

5. Встановити відповідачу строк для подання до суду відзиву на позов протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали суду.

6. Встановити позивачу строк для подання до суду відповіді на відзив протягом 7 днів з дня отримання відзиву на позов.

7. Встановити відповідачу строк для подання до суду заперечень на відповідь на відзив протягом 7 днів з дня отримання відповіді на відзив.

8. Запропонувати третій особі, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача, надати письмові пояснення щодо позову протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі та щодо відзиву протягом 7 днів з дня отримання відзиву в порядку ст. 179 ГПК України.

9. Повідомити учасників справи про наявність у суду технічної можливості проведення судових засідань в режимі відеоконференції як у приміщенні суду, так і поза межами приміщення суду.

Інформацію у справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Ухвала набирає законної сили 15 вересня 2025 року та оскарженню не підлягає.

Суддя О.О. Мусієнко