ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"08" вересня 2025 р. Справа № 922/3561/21

Господарський суд Харківської області у складі:

суддя Байбак О.І.

при секретарі судового засідання Пугачові Д.І.

розглянувши матеріали справи

за позовом Керівника Новобаварської окружної прокуратури м. Харкова Харківської області (адреса: 61004, м. Харків, вул. Маршала Конєва, 20; )
до 1) Харківської міської ради (адреса: 61003, м. Харків, м.-н Конституції, буд. 7; ) 2) Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (адреса: 61003, м. Харків, м.-н Конституції, 16; код ) 3) Товариства з обмеженою відповідальністю "Грань-Кор" (адреса: 61052, м. Харків, вул. Ярославська, буд. 10; )
про визнання недійсним та скасування: пункту рішення; наказу, визнання недійсним договору, припинення права власності зобов`язання повернути майно
за участю представників сторін:

прокуратури - Панова М. С. (службове посвідчення № 081737 видане 11.08.2025);

першого та другого відповідачів - не з`явились;

третього відповідача - Кокорев Е. О. (ордер серії АХ № 1288035 від 08.09.2025).

ВСТАНОВИВ:

Керівник Новобаварської окружної прокуратури м. Харкова Харківської області звернувся до господарського суду Харківської області з позовною заявою, в якій просить суд:

- визнати незаконним та скасувати п. 7 додатку до рішення 18 сесії Харківської міської ради 7 скликання "Про відчуження об`єктів комунальної власності територіальної громади м. Харкова" від 21.02.2018 № 1008/18;

- визнати незаконним та скасувати наказ начальника Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради від 24.07.2018 № 301 "Про оформлення договору купівлі-продажу";

- визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлових приміщень від 24.07.2018 № 5612-В-С, укладений між територіальною громадою м. Харкова в особі Харківської міської ради, від імені якого діяло Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю "Грань-Кор", посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Саутенко Н.В. (реєстровий № 2592);

- ппинити право власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Грань-Кор" об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 01, зареєстроване на підставі вищевказаного договору купівлі-продажу від 24.07.2018 (номер запису про право власності 27570924);

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Грань-Кор" повернути Харківській міській об`єднаній територіальній громаді в особі Харківської міської ради нежитлові приміщення 1-го поверху № 1, 3-:-5 в нежитловій будівлі літ. "Т-1" загальною площею 150,7 кв. м. по вул. Конторській, 27 у м. Харкові шляхом складання та підписання відповідного акта прийому-передачі вказаного майна.

Протоколом автоматизованого розподілу прав між суддями від 03.09.2021 суддею доповідачем по справі визначено суддю Смірнову О.В.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 07.09.2021 прийнято до розгляду позовну заяву та відкрито провадження у справі. Справу постановлено розглядати за правилами загального позовного провадження. Призначено справу до розгляду у підготовчому засіданні на 28.09.2021.

Протокольною ухвалою Господарського суду Харківської області від 28.09.2021 суд оголосив перерву в підготовчому засіданні до 12.10.2021.

Протокольною ухвалою Господарського суду Харківської області від 12.10.2021 суд оголосив перерву в підготовчому засіданні до 19.10.2021.

Протокольною ухвалою Господарського суду Харківської області від 19.10.2021 року у справі № 922/3561/21, з урахуванням ухвали про виправлення описки від 23.10.2021, у підготовчому засіданні оголошено перерву до 02.11.2021.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 02.11.2021 провадження у справі № 922/3561/21 зупинено до закінчення перегляду судовою палатою для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду справи № 925/1133/18 та оприлюднення повного тексту постанови.

На підставі п. 2.3.50 Положення про автоматизовану систему документообігу суду, а саме: звільнення судді з посади, призначено повторний автоматизований розподіл розгляду справи.

Протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями для розгляду даної справи визначено суддю Байбака О. І.

Шляхом моніторингу відомостей, які містить Єдиний державний реєстр судових рішень, судом встановлено, що за результатами розгляду справи № 925/1133/18 Великою палатою Верховного Суду винесено постанову від 11.06.2024, повний текст якої оприлюднено 17.07.2024. Зазначена постанова є такою, що набрала законної сили.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 28.08.2025 справу № 922/3561/21 прийнято до розгляду новим складом суду; провадження у справі № 922/3561/21 поновлено та підготовче засідання призначено на 08.09.2025.

У підготовче засідання 08.09.2025 прибули прокурор та представник другого відповідача.

Перший та другий відповідачі у підготовче засідання 08.09.2025 своїх представників не направили, про причини неприбуття суд не повідомили, хоча судом вжито передбачених законом з метою їх повідомлення про дату, час та місце проведення судового засідання.

Розглянувши матеріали справи, суд зазначає.

Судом, під час підготовки справи до розгляду встановлено, що 30.07.2025 Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду постановив ухвалу про передачу на розгляд судової палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду справи № 922/1414/20 за позовом виконувача обов`язків керівника Харківської місцевої прокуратури № 1 до Харківської міської ради, Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, Товариства з обмеженою відповідальністю "Грань-Кор", в якому прокурор просив суд: визнати незаконним та скасувати рішення 7 сесії Харківської міської ради 7 скликання від 06.07.2016 № 283/16 "Про відчуження об`єктів комунальної власності територіальної громади м. Харкова" в частині, а саме, пункт 10 додатку до рішення; визнати недійсним договір від 10.11.2016 №5395-В-С купівлі-продажу нежитлових приміщень підвальної частини № 1-:-5, 1а, 7-:-9, 11, 11а, 12, 17-:-26, VI, III нежитлової будівлі літ. "А-1", загальною площею 259,9 кв. м, розташовані за адресою: м. Харків, вулиця Ярославська, буд. 10, укладений між Управлінням комунального майна та ТОВ "Грань-Кор", посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Саутенко Н. В. і зареєстрований в реєстрі за №2365; зобов`язати ТОВ "Грань-Кор" повернути територіальній громаді міста Харкова нежитлові приміщення напівпідвальної частини № 1-:-5, 1а, 7-:-9, 11, 11а, 12, 17-:-26, VI, III нежитлової будівлі літ. А-1, загальною площею 259,9 кв. м, розташовані за адресою: м. Харків, вул. Ярославська, буд. 10 та вартістю 808045,20 грн, шляхом підписання відповідного акту прийому-передачі вказаного майна.

Підставою передачі справи № 922/1414/20 на розгляд палати є необхідність відступити від висновків Верховного Суду, викладених у постановах від 09.10.2024 у справі 922/4250/19, від 04.12.2024 у справі № 922/801/21, від 13.11.2024 у справі № 922/2008/21, від 16.10.2024 у справі № 922/979/21, від 09.10.2024 у справі № 922/4361/19 щодо застосування позовної давності у таких правовідносинах.

Відповідно до п. 7 ч. 1 ст. 228 ГПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (в іншій справі) у касаційному порядку палатою, об`єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду.

У такому випадку згідно з п. 11 ч. 1 ст. 229 ГПК України провадження у справі зупиняється до закінчення перегляду в касаційному порядку.

З огляду на те, що висновок судової палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду у справі № 922/1414/20 сприятимуть забезпеченню єдності судової практики, дотриманню принципу верховенства права, складовою якої є юридична визначеність, та принципу пропорційності, суд вважає за необхідне зупинити провадження у справі № 922/3561/21 до закінчення перегляду в касаційному порядку судовою палатою для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду справи № 922/1414/20 та оприлюднення повного тексту судового рішення ухваленого за результатами такого розгляду.

Керуючись ст.ст. 234-235, 262, 228-229 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Зупинити провадження у справі № 922/3561/21 до закінчення перегляду в касаційному порядку палатою для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду справи № 922/1414/20 та оприлюднення повного тексту судового рішення ухваленого за результатами такого розгляду.

2. Зобов`язати сторін повідомити Господарський суд Харківської області про усунення обставин, що спричинили зупинення провадження у справі.

Ухвала набирає законної сили з моменту її прийняття та може бути оскаржена в строки та порядку, передбаченому ст. ст. 254-257 ГПК України з урахуванням п. 4 Прикінцевих положень ГПК України та п. 17.5 перехідних положень ГПК України.

Повний текст ухвали підписано 09.09.2025

Суддя О.І. Байбак