ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

11.09.2025 м. ДніпроСправа № 904/881/25

За позовом Дніпровської міської ради, м. Дніпро

До Товариства з обмеженою відповідальністю «Жасмі-Трейд», м. Дніпро

Третя особа без самостійних позовних вимог на стороні позивача: Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, м.Дніпро

Про стягнення 2 522 392,07грн.

Суддя Васильєв О.Ю.

ПРЕДСТАВНИКИ : не викликались

СУТЬ СПОРУ:

ДМР (позивач) в березні 2025 р. звернулась до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до ТОВ Жасмі-Трейд (відповідач) про стягнення 2 522 392,07грн. безпідставно збережених коштів у вигляді орендної плати за користування земельною ділянкою комунальної власності з кадастровим номером :09:265:0011 у період з 01.01.21р. по 25.07.24р. без достатньої правової підстави (за відсутності договору оренди).

При цьому в позовній заяві зазначено, що розрахунок стягуваної суми виконано комісією з визначення розміру збитків, заподіяних ДМР на підставі розрахунку КП «Муніципальний землевпорядний офіс» від 08.04.24 р., витягу № НВ-024 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки ; листа Головного управління ДПС у Дніпропетровській області від 17.04.24 р. № 17872/5/04-36-04-02-12. Окремо звернуто увагу суду, що «…з урахуванням відсутності можливості отримати витяги про нормативну грошову оцінку на земельну ділянку кадастровий номер :09:265:0011 за 2021-2023 р.р. , при чому незалежно від волевиявлення позивача , розрахунок здійснено на підставі даних, наданих КП «Муніципальний землевпорядний офіс» ДМР, а саме - на підставі розрахунку нормативної грошової оцінки зазначеної земельної ділянки за 2021-2023р.р.»

Ухвалою суду від 10.06.25р. у справі призначено судову експертизу, проведення якої доручено фахівцям Дніпропетровського НДІСЕ.

23.07.25 р. до суду надійшов лист ДНДІСЕ про неможливість проведення вказаного в ухвалі суду експертного дослідження в строки менше 90 днів та про клопотання про погодження строку проведення експертизи в строки понад 90 днів.

Ухвалою суду від 05.08.25р. погоджено проведення експертизи у строк, що перевищує 90 календарних днів, а також зобов`язано позивача здійснити попередню оплату вартості судової експертизи.

11.08.25р. від ДНДІСЕ надійшов лист (разом з матеріалами справи ) в якому експерт просить надати додаткові матеріали.

Експерт просить суд уточнити поставлені на вирішення ухвалою від 10.06.25р. питання у редакції, що відповідає п. 7.2. глави 7 розділу ІІ Науково-методичних рекомендацій: «Чи відповідає виконана нормативна грошова оцінка земель вимогам нормативно-правових актів?».

Ухвалою суду від 14.08.25р. поновлено провадження у справі №904/881/25, зобов`язно ДМР та ТОВ «Жасмі-Трейд» в строк до 01.09.25р. надати до суду документи, зазначені в клопотанні експерта від 04.08.25р., уточнено поставлені в ухвалі суду від 10.06.25 р. на вирішення експерта питання.

15.08.25р. експерт направив до відома суду лист щодо оплати судової експертизи по справі № 904/881/25.

09.09.25р. позивач надав до суду витребувані судом документи для проведення експертизи.

На підставі вищевикладеного, керуючись вимогами ст. ст. 69, 228, 230, 234 ГПК України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Поновити провадження у справі №904/881/25.

2. На вирішення експерта поставити наступні питання:

1) чи відповідає виконана нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером :09:265:0011 за 2021 р. в розмірі 13 024 618,56 грн. (як зазначено в «Розрахунку нормативної грошової оцінки земельної ділянки за 2021 р.» , виконаному КП «Муніципальний землевпорядний офіс», т.1, а.с.31),вимогам нормативно-правових актів? Якщо ні, то яка дійсна нормативна грошова оцінка вищенаведеної земельної ділянки за 2021р.?

2) чи відповідає виконана нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером :09:265:0011 за 2022 р. в розмірі 14 327 080,42 грн. ( як зазначено в «Розрахунку нормативної грошової оцінки земельної ділянки за 2022 р.», виконаному КП «Муніципальний землевпорядний офіс» ,т.1, а.с.32) , чи в розмірі 8 039 076,11 грн. ( як зазначено у «Витягу № НВ-022 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок», наданому на вимогу суду ГУ Держгеокадастру у Дніпропетровській області ( т.2, а.с.36) ; вимогам нормативно-правових актів ? Якщо ні , то яка дійсна нормативна грошова оцінка вищенаведеної земельної ділянки за 2022 р.?

3) чи відповідає виконана нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером :09:265:0011 за 2023 р. в розмірі 16 476 142,48 грн. ( як зазначено в «Розрахунку нормативної грошової оцінки земельної ділянки за 2023 р.» , виконаному КП «Муніципальний землевпорядний офіс» ,т.1, а.с.33), чи в розмірі 9 281 478,78 грн. ( як зазначено у «Витягу № НВ-023 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок», наданому на вимогу суду ГУ Держгеокадастру у Дніпропетровській області ( т.2, а.с.37) ; вимогам нормативно-правових актів ? Якщо ні , то яка дійсна нормативна грошова оцінка вищенаведеної земельної ділянки за 2023 р.?

3. Зупинити провадження у справі № 904/881/25 до вирішення експертом вищенаведених питань.

Суддя Васильєв О.Ю.