ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"15" вересня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/3696/25
Господарський суд Одеської області у складі судді Петренко Н.Д.,

розглянувши матеріали вх. № 3791/25

за позовом: Заступника керівника Приморської окружної прокуратури м. Одеси /ЄДРПОУ , адреса 65009, м. Одеса, вул. Артура Савельєва, 6/

до відповідачів:

1) Департаменту комунальної власності Одеської міської ради /, адреса 65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1/;

2) Управління інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради /, адреса 65007, м. Одеса, вул. Богдана Хмельницького, 18/;

3) Приватного підприємства «Гевіот» /65059, м. Одеса, вул. Маршала Малиновського, буд. 31, кв. 80/

про визнання недійсним договору та повернення ділянки піщаного пляжу

ВСТАНОВИВ:

Заступник керівника Приморської окружної прокуратури м. Одеси /прокурор/ в інтересах держави в особі Одеської міської ради /позивач/ звернувся до Господарського суду Одеської області з позовною заявою /вх. №3791/25 від 09.09.2025/ до Департаменту комунальної власності Одеської міської ради /відповідач1/, Управління інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради /відповідач2/, Приватного підприємства "Гевіот" /відповідач3/, в якій просить:

- визнати недійсним договір оренди штучного пляжу від 15.08.2018 № 1010/П, укладений між Департаментом комунальної власності Одеської міської ради () та Приватним підприємством «Гевіот» ().

- зобов`язати Приватне підприємство «Гевіот» () повернути територіальній громаді міста Одеси в особі Одеської міської ради () ділянку штучного пляжу площею 2400,0 кв. м, що розташована між траверсом № 5 та буною № 5а першої черги ПОС пляжу «Отрада» у м. Одесі

Обґрунтовуючи позовні вимоги, прокурор зазначає, що всупереч вимогам ст.4, 85 Водного Кодексу України, ч.4 ст.59, ст.79-1, ч.1 ст.116, ст.123, ч.1, 2 ст.124, ст.134 Земельного кодексу України, ч.2 ст.16 Закону України "Про оренду землі" між Департаментом комунальної власності Одеської міської ради та відповідачем-3 укладено договір оренди ділянки штучного пляжу від від 15.08.2018 № 1010/П, на підставі якого фактично передано в оренду земельну ділянку прибережної захисної смуги Чорного моря без формування її як об`єкта цивільних прав та без проведення земельних торгів.

Тобто, вказаний договір оренди штучного пляжу є удаваним правочином, вчиненим для приховування іншого договору оренди землі, який повинен укладатися згідно з нормами земельного законодавства, після формування земельної ділянки, за результатами земельних торгів щодо права оренди, з огляду на що вказаний договір підлягає визнанню недійсним, а об`єкт оренди підлягає поверненню власнику землі територіальній громаді м. Одеси в особі Одеської міської ради на підставі ст. 21 Закону України "Про оренду землі" та п.4.7 оспорюваного договору.

Відповідно до ч. 1 ст. 176 ГПК України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

У відповідності до ст. 20 ГПК України даний спір розглядається у порядку господарського судочинства та згідно вимог ст. ст. 27 ГПК України справа підсудна Господарському суду Одеської області.

Позовна заява відповідає вимогам ст. ст. 162, 164 ГПК України, сплачена судовим збором. Підстави для залишення позовної заяви без руху або відмови у відкритті провадження, визначених у ст. 174, 175 ГПК України, відсутні.

Обставини справи, що згідно ч. 3 ст. 247 ГПК України, мають значення для вирішення питання про можливість розгляду справи в порядку спрощеного провадження, наразі свідчать про наявність підстав для розгляду цієї справи в загальному позовному провадженні.

На підставі викладеного, суд приходить до висновку про те, що справа підлягає розгляду в порядку загального позовного провадження, тому при відкритті провадження по справі судом призначається підготовче судове засідання.

Керуючись ст. ст. 8, 12, 162, 164, 176, 234-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти до розгляду позовну заяву та відкрити провадження у справі № 916/3696/25.

2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на "15" жовтня 2025 р. об 12:45.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 10 (5 поверх), тел. 0(482)307-981.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 10 (5 поверх), тел. 0(482)307-981.

4. Встановити відповідачам строк для подання відзиву на позов протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження. У зазначений строк відповідачі мають право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 165 ГПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Відповідно до вимог ч. 5 ст. 165 ГПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 180 ГПК України у строк для подання відзиву відповідачі мають право пред`явити зустрічний позов.

Відповідачі мають право подати до суду - заперечення протягом 7 днів з дня отримання відповіді на відзив. Копії вказаних документів одночасно з поданням до суду повинні бути надіслані іншим учасникам справи.

5. Встановити позивачу і прокурору строк для подання відповіді на відзив з урахуванням вимог ст. 166 ГПК України, не пізніше 7 днів з дня отримання відзивів відповідачів. Копії вказаних документів одночасно з поданням до суду повинні бути надіслані іншим учасникам справи.

6. Викликати сторін у підготовче засідання.

Інформацію по справі можна отримати за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.

Ухвала складена та підписана 15.09.2025.

Ухвала набрала чинності 15.09.2025 та оскарженню не підлягає.

Суддя Н.Д. Петренко