ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

09.09.2025м. ХарківСправа № 922/861/25

Господарський суд Харківської області у складі судді Добрелі Н.С.

за участю секретаря судового засідання Хруслової А.К.

розглянувши матеріали справи в порядку загального позовного провадження в підготовчому засіданні

за позовом Харківської міської ради
доТовариства з обмеженою відповідальністю "АСІСТЕНТ ПЛЮС"
прозакриття розділу державного реєстру прав і реєстраційної справи та зобов`язання звільнити земельну ділянку

за участю представників:

позивача Гусєва А.В.

відповідача не з`явився.

ВСТАНОВИВ:

Харківська міська рада звернулася до Господарського суду Харківської області з позовною заявою до ТОВ "АСІСТЕНТ ПЛЮС", в якій просить суд:

- закрити розділ державного реєстру прав та реєстраційну справу на об`єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю літ. "А-1", загальною площею 150 кв. м по просп. Науки, 64-Г у м. Харкові (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, номер запису про право власності 34332933, підстава внесення запису: рішення державного реєстратора Красноградської районної державної адміністрації Харківської області Литвиненко Л.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) №49880179 від 27.11.2019;

- зобов`язати ТОВ "АСІСТЕНТ ПЛЮС" звільнити земельну ділянку по просп. Науки. 64-Г у м. Харкові від нежитлової будівлі літ. "А-1", загальною площею 150 кв.м.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 28.07.2025 справу №922/861/25 прийнято до провадження судді Добрелі Н.С.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 12.08.2025 у справі №922/861/25 відкладено підготовче засідання на 09.09.2025 о 12:00 год.

05.09.2025 через підсистему ЄСІТС "Електронний суд" від позивача надійшла заява про зміну предмету позову (вх. №20346/25), в якій посилаючись на постанову Великої Палати Верховного Суду від 15.11.2023 у справі №916/1174/22 щодо належного та ефективного способу захисту порушених прав власника земельної ділянки, на якій здійснено самочинне будівництво, просить суд:

- закрити розділ державного реєстру прав та реєстраційну справу на об`єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю літ. "А-1", загальною площею 150 кв. м по просп. Науки, 64-Г у м. Харкові (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, номер запису про право власності 34332933, підстава внесення запису: рішення державного реєстратора Красноградської районної державної адміністрації Харківської області Литвиненко Л.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) №49880179 від 27.11.2019;

- зобов`язати ТОВ "АСІСТЕНТ ПЛЮС" знести самочинно побудовану нежитлову будівлю літ. "А-1", загальною площею 150,0 кв. м по просп. Науки, 64-Г у м. Харкові.

Присутні у підготовчому засіданні 09.09.2025 представник позивача просив суд задовольнити подану заяву про зміну предмету спору.

Правом на участь представника в підготовчому засіданні 09.09.2025 відповідач не скористався, про розгляд справи повідомлений у відповідності до положень ГПК України.

Відповідно до положень частини третьої статті 46 ГПК України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.

Під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення. Підставу позову становлять обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу.

Відтак зміна предмета позову означає зміну вимоги, з якою позивач звернувся до відповідача, а зміна підстав позову - це зміна обставин, на яких ґрунтується вимога позивача.

Слід зазначити, що правові підстави позову - це зазначена у позовній заяві нормативно-правова кваліфікація обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги.

Отже зміна предмета позову означає зміну матеріальної вимоги, з якою позивач звернувся до відповідача, а зміна підстав позову - це зміна обставин, на яких ґрунтується вимога позивача. Одночасна зміна і предмета, і підстав позову не допускається, оскільки у разі одночасної зміни предмета та підстав позову фактично виникає нова матеріально-правова вимога позивача, яка обґрунтовується іншими обставинами, що за своєю суттю є новим позовом (див. постанову Верховного Суду від 22.07.2021 у справі №910/18389/20).

В даному випадку із поданої позивачем за первісним позовом заяви вбачається, що позивачем змінено одну вимогу, з якою останній звернувся до суду, що свідчить про зміну предмета позову.

Враховуючи вищезазначене та приймаючи до уваги те, що заяву про зміну предмету позову подано у відповідності до норм статті 46 ГПК України, господарський суд вважає за необхідне прийняти її до розгляду та подальший розгляд справи здійснювати з її врахуванням.

Окрім цього суд зазначає, що зі змісту позовної заяви вбачається, що право власності на об`єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю літ. "А-1", загальною площею 150 кв. м по просп. Науки, 64-Г у м. Харкові було оформлене спочатку за ОСОБА_1 , який в подальшому передав вказане майно до статутного капіталу ТОВ "АСІСТЕНТ ПЛЮС".

Частиною першою статті 50 ГПК України передбачено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін.

У вирішенні відповідного питання щодо наявності юридичного інтересу у третьої особи, суд з`ясовує, чи буде у зв`язку з прийняттям судового рішення з даної справи таку особу наділено новими правами чи покладено на неї нові обов`язки, або змінено її наявні права та/або обов`язки, або позбавлено певних прав та/або обов`язків у майбутньому.

Суд, приймаючи до уваги приписи статті 50 ГПК України, вважає за необхідне залучити ОСОБА_1 до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, оскільки судове рішення в даній справі може вплинути на права та обов`язки цієї особи як попереднього власника цього майна.

Частиною третьої статті 177 ГПК України визначено, що підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Враховуючи наведені норми законодавства, з метою належної підготовки справи для розгляду по суті, суд вбачає за доцільним продовжити строк проведення підготовчого провадження на 30 днів.

Відповідно до частини другою статті 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим кодексом строку підготовчого провадження у випадку зокрема залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача, а також в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Враховуючи залучення до участі у справі третьої особи та беручи до уваги необхідність вирішення питань, визначених частиною другою статті 182 ГПК України, для забезпечення принципу змагальності та реалізації прав сторін на повне та об`єктивне встановлення всіх обставин справи, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання в межах визначеного цим кодексом строку підготовчого провадження.

Керуючись статтями 46, 50, 120, 177, 181, 183, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Заяву Харківської міської ради про зміну предмету позову прийняти до розгляду. Подальший розгляд справи здійснювати з її врахуванням.

2. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ).

3. Продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів.

4. Підготовче засідання відкласти на 30 вересня 2025 року о 13:00 год.

5. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Харківської області за адресою: м. Харків, майдан Свободи, 5, Держпром, 8-й під`їзд, зал №105.

6. Зобов`язати Харківську міську раду надіслати на адресу ОСОБА_1 копію позовної заяви з доданими до не неї документами, а також заяву про зміну предмета позову протягом двох календарних днів з дня отримання даної ухвали. Докази надсилання надати до суду.

7. Запропонувати ОСОБА_1 надати до суду пояснення щодо позову у строк до 29.09.2025.

8. Запропонувати ТОВ «АСІСТЕНТ ПЛЮС» надати пояснення щодо позовних вимог з урахування заяви Харківської міської ради про зміну предмету позову до 23.09.2025.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та оскарженню не підлягає.

Повну ухвалу підписано 10.09.2025.

Суддя Н.С. Добреля