ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"11" вересня 2025 р. м. Житомир Справа № 906/938/24 (906/543/25)

Господарський суд Житомирської області у складі судді Макаревича В.А., розглянувши позовну заяву керівника Коростенської окружної прокуратури Житомирської області в інтересах держави в особі позивача: Коростенської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Твій хліб" (м. Київ), за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Фактор-Активінвест" (м. Коростень, Житомирська обл.)

про зобов`язання звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки у межах справи №906/938/24

за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Франескі" (м. Київ)

до: Товариства з обмеженою відповідальністю "Твій хліб" ( м. Київ)

про банкрутство,

за участю:

- від позивача: Ревелюк Т.О. - прокурор відділу Житомирської обласної прокуратури, службове посвідчення № 071187 від 01.03.2023;

- Войтюк Руслан Леонідович - представник Коростенської міської ради, витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських утворень, паспорт серії НОМЕР_1 ? виданий Коростенським МРВ УМВС України в Житомирській області 28.08.1998 року;

- від відповідача: Колєжук А.С. - ліквідатор, т.в.о. керівника Товариства з обмеженою відповідальністю "Твій хліб" (в режимі відеконференції);

- від третьої особи: Білошицька Н.В. - представник ТОВ "Фактор-Активінвест", витяг з ЄДР юридичних осіб-підприємців та громадських формувань, паспорт серії НОМЕР_2 , виданий Коростенським МРВ УМВС України в Житомирській області 13.01.2003;

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Господарського суду Житомирської області перебуває справа №906/938/24 за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Франескі" (м. Київ) про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Твій хліб" ( м. Київ).

Ухвалою Господарського суду Житомирської області від 30.01.2025, зокрема, відкрито провадження у справі №906/938/24 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Твій хліб" (04080, м. Київ, вул. Кирилівська, буд. 82; ). Введено процедуру розпорядження майном боржника строком на сто сімдесят календарних днів. Призначено розпорядником майна боржника Товариства з обмеженою відповідальністю "Твій хліб" (м. Київ) арбітражного керуючого Колєжука Андрія Сергійовича (65122, Одеська область, м.Одеса, а/с 203 свідоцтво на право здійснення діяльності арбітражного керуючого №1986 від 28.12.2020).

Також відповідно до ухвали суду від 28.04.2025 (яка набрала законної сили) у справі №906/938/24 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Твій хліб" ( м. Київ), зокрема: задоволено клопотання №б/н від 18.03.2025 розпорядника майна Колєжука А.С. про припинення повноважень виконавчого органу боржника Товариства з обмеженою відповідальністю "Твій хліб" (м. Київ); припинено повноваження виконавчого органу боржника Товариства з обмеженою відповідальністю "Твій хліб" (м. Київ), покладено виконання його обов`язків на розпорядника майна ТОВ "Твій хліб" Колєжука А.С. та зазначено посадовим особам боржника Товариства з обмеженою відповідальністю "Твій хліб" (м. Київ) протягом трьох днів передати розпоряднику майна Колєжуку А.С. бухгалтерську та іншу документацію боржника, його печатки і штампи, матеріальні та інші цінності.

24.04.2025 до суду від керівника Коростенської окружної прокуратури Житомирської області в інтересах держави в особі позивача: Коростенської міської ради надійшла позовна заява №52-370/ВИХ-25 від 23.04.2025, у якій позивач просить зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Твій хліб" () звільнити самовільно зайняту частину земельної ділянки, яка перебуває в комунальній власності Коростенської міської територіальної громади, в особі Коростенської міської ради, площею 0,0075 га шляхом проведення демонтажу тимчасових споруд, які розташовані по вул. Героїв Чорнобиля, в районі будівлі №12 у м. Коростені за власний рахунок.

Ухвалою суду від 12.08.2025, зокрема, відкладено розгляд справи на 11 вересня 2025 р. об 11:00 год. Зобов`язано виконавчий комітет Коростенської міської ради виконати вимоги ухвали суду від 19.06.2025 та надати (надіслати) до суду у термін до 08.09.2025:

- відомості щодо орендарів або сервітуаріїв земельних ділянок на яких встановлено тимчасові споруди по вул. Ярослава Мудрого, в районі будинку №58 в м. Коростені, вул. Героїв Чорнобиля в районі будівлі №12 в м. Коростені та по вул. В.Сосновського, в районі будинку №38 в м. Коростені;

- надати письмові пояснення та докази на обставини, викладені у заяві від 18.06.2025 Товариства з обмеженою відповідальністю "Фактор - Активінвест" про вступ у справу в якості третьої особи стосовно того, що частина земельної ділянки площею 0,0075 га, на яку посилається позивач у позовній заяві, не перебуває в комунальній власності Коростенської міської територіальної громади в особі Коростенської міської ради, а відповідні тимчасові споруди, які розташовані по вул. Героїв Чорнобиля, в районі будівлі №12 в м. Коростені належать на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю "Фактор - Активінвест".

- надати письмові пояснення про групу тимчасових споруд, розміщених за адресою вул. Героїв Чорнобиля в районі будівлі №12 в м. Коростені, їх ідентифікацію, послідовність та дати вчинення скасування документів: виданих Коростенською міською радою паспортів прив`язки тимчасових споруд та укладених договорів оренди земельної ділянки для розміщення групи тимчасових споруд у м. Коростені, вул. Героїв Чорнобиля в районі будівлі №12.

03.09.2025 на електронну пошту суду, через систему "Елетронний суд", від Коростенської міської ради надійшли додаткові пояснення №б/н від 03.09.2025 у справі.

05.09.2025 на адресу суду від Коростенської окружної прокуратури надійшов лист №б/н з доказами направлення третій особі ТОВ "Фактор-Активінвест" копії позовної заяви та доданих до них документи.

10.09.2025 на електронну пошту суду, через систему "Електронний суд", від Коростенської окружної прокуратури надійшла заява №б/н про уточнення даних.

У судовому засіданні представник третьої особи ТОВ "Фактор-Активінвест" Білошицька Н.В. повідомила, що на адресу суду, через систему "Електронний суд", було надіслано клопотання про долучення документів, однак з невідомих причин вони не надійшли, тому у судовоиу засіданні надала суду для долучення до матеріалів справи схеми розміщення тимчасової споруди (літери "Н") на схемі нежитлової будівлі адміністративно-виробничого корпусу ТОВ "Фактор-Активінвест", м.Коростень, вул. Героїв Чорноиля,12, що, на думку представника, підтверджує розміщення частини споруд на земельній ділянці, яка належить ТОВ "Фактор-Активінвест". Звернула увагу, що до матеріалів справи долучений технічний паспорт на частину нежитлової будівлі адміністративно-виробничого корпусу, невід`ємною частиною якого є схематичний план розташування будівель та споруд на земельній ділянці по вул. Героїв Чорнобиля №12 в м.Коростені, де тимчасова споруда позначена літерою "Н". Вказаних тимчасових споруд є більше ніж три, при цьому у поданих документах, зокрема, технічному паспорті, складовою частиною якого є схема розміщення тимчасової споруди (літера "Н") та протоколі огляду місця події, параметри, відстань, ширина частини тимчасової споруди (частини споруди, розміщеної на земельній ділянці, яка належить ТОВ "Фактор-Активінвест") від нежитлової будівлі практично співпадають, а тому, на думку представника третьої особи, частина спірних споруд - розміщені на земельній ділянці, яка належить ТОВ "Фактор-Активінвест".

У судовому засіданні прокурор відділу Житомирської обласної прокуратури Ревелюк Т.О. підтримала позовні вимоги в повному обсязі, з урахуванням заяви про уточнення даних. Пояснила, що у прохальній частині позовної заяви була зроблена описка та зазначено: "зобов`язати товариство з обмеженою відповідальністю «Твій хліб» (ЄРДПОУ 39147619) звільнити самовільно зайняту частину земельної ділянки, яка перебуває в комунальній власності Коростенської міської територіальної громади, в особі Коростенської міської ради, площею 0,0075 га шляхом проведення демонтажу групи т и м ч а с о в и х с п о р у д и, які розташовані по вул. Героїв Чорнобиля, в районі будівлі № 12 в м. Коростені за власний рахунок.", замість т и м ч а с о в и х с п о р у д. За таких обставин, просила суд врахувати описку, зазначену в позові, та прохальну частину вважати такою: "зобов`язати товариство з обмеженою відповідальністю «Твій хліб» (ЄРДПОУ 39147619) звільнити самовільно зайняту частину земельної ділянки, яка перебуває в комунальній власності Коростенської міської територіальної громади, в особі Коростенської міської ради, площею 0,0075 га шляхом проведення демонтажу групи тимчасових споруд, які розташовані по вул. Героїв Чорнобиля, в районі будівлі № 12 в м. Коростені за власний рахунок".

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора, суд приймає заяву №б/н від 10.09.2025 про уточнення даних, врахувавши виправлену описку та продовжує розгляд справи з урахуванням виправленої описки в резолютивній частині позовної заяви, а саме: "зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Твій хліб" (ЄРДПОУ 39147619) звільнити самовільно зайняту частину земельної ділянки, яка перебуває в комунальній власності Коростенської міської територіальної громади, в особі Коростенської міської ради, площею 0,0075 га шляхом проведення демонтажу групи тимчасових споруд, які розташовані по вул. Героїв Чорнобиля, в районі будівлі № 12 в м. Коростені за власний рахунок."

Крім того, прокурор відділу Житомирської обласної прокуратури Ревелюк Т.О. пояснила, що виконавчим комітетом Коростенської міської ради жодних дозвільних документів на будівництво або розміщення на земельній ділянці, в районі вулиці Г.Чорнобиля, 12 в м.Коростені, не надавалось. Земельній ділянці по вул. Г.Чорнобиля, 12, на якій розміщені група тимчасових споруд, кадастровий номер не присвоювався, та вказана земельна ділянка на момент укладання договору особистого строкового сервітуту з ТОВ "Твій хліб" перебувала на праві комунальної власності.

Прокурор відділу Житомирської обласної прокуратури Ревелюк Т.О. заявила усне клопотання про відкладення розгляду справи для надання можливості ознайомитись з наданою до суду представником третьої особи схемою розміщення спірних тимчасових споруд (літера "Н") та за необхідності надати до судуписьмові пояснення (заперечення).

Представник Коростенської міської ради Войтюк Руслан Леонідович підтримав правову позицію, викладену письмово та усно представником міської ради в судовому засіданні 12.08.2025. Повідомив, що відповідно до наданих міською радою та долучених до матеріалів справи документів тимчасових споруд (павільйонів) по вул.Героїв Чорнобиля, в районі будівлі №12 в м.Коростень є більше ніж три. Пояснив, що у 2018 році ТОВ «Твій хліб» отримало паспорт прив`язки «Розміщення групи тимчасових споруд для торгівельних павільйонів по вул.Героїв Чорнобиля, в районі будівлі №12 в м.Коростень». На даний час паспорт прив`язки ТОВ «Твій хліб» для розміщення групи тимчасових споруд для торгівельних павільйонів по вул.Героїв Чорнобиля, в районі будівлі №12 в м.Коростень втратив чинність. Дозвіл на розміщення тимчасових споруд надавався на комунальній земельній ділянці. Чи розміщені тимчасові споруду на комунальній земельній ділянці, чи на ділянці, яка передана у власність власникам споруд №12 по вул.Героїв Чорнобиля, м.Коростень та чи проводилась перевірка окремо спеціалізованими організаціями йому не відомо.

Надав суду для долучення до матеріалів справи копію договору про встановлення особистого строкового сервітуту №197 від 26.09.2018, укладеного між Коростенською міською радою та ТОВ "Твій хліб".

Ліквідатор Колєжук А.С. підтримав письмові та усні заперечення, зокрема, надані в судовому засіданні 12.08.2025. Також підтримав усне клопотання прокурора про відкладення розгляду справи для надання можливості ознайомитись з поданими представником третьої особи документами.

Присутні у судовому засіданні учасники провадження у справі вважають, що відсутні підстави для закриття підготовчого провадження, оскільки необхідно ознайомитись з поданими документами та відповідно подати письмові пояснення.

Заслухавши думку присутніх учасників провадження у справі, дослідивши матеріали справи, суд долучає до матеріалів справи схему розміщення тимчасової споруди (літери "Н") на схемі нежитлової будівлі адміністративно-виробничого корпусу ТОВ "Фактор-Активінвест", м.Коростень, вул. Героїв Чорноиля,12 копію договору про встановлення особистого строкового сервітуту №197 від 26.09.2018, укладеного між Коростенською міською радою та ТОВ "Твій хліб" та задовольняє усне клопотання прокурора відділу Житомирської обласної прокуратури Ревелюк Т.О. про відкладення розгляду справи.

При визначенні дати наступного судового засідання, суд враховує пропозиції присутніх учасників справи.

Керуючись статтями: 2, 232-235 ГПК України, ст.ст. 2, 7 Кодексу України з процедур банкрутства, господарський суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Долучити до матеріалів справи схему розміщення тимчасової споруди (літери "Н") на схемі нежитлової будівлі адміністративно-виробничого корпусу ТОВ "Фактор-Активінвест", м.Коростень, вул. Героїв Чорноиля,12, копію договору про встановлення особистого строкового сервітуту №197 від 26.09.2018, укладеного між Коростенською міською радою та ТОВ "Твій хліб".

2. Відкласти розгляд справи до наступного судового засідання, яке призначити на "16" жовтня 2025 р. о 10:00 год. в приміщенні Господарського суду Житомирської області, зал судових засідань № 733.

Повідомити учасників провадження у справі про дату, час та місце судового засідання.

Ухвала набирає законної сили 11.09.2025 та не може бути оскаржена в порядку та строки, встановлені Господарським процесуальним кодексом України, з урахуванням особливостей, передбачених Кодексом України з процедур банкрутства.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/sud5007/.

Дата підписання ухвали: 16.09.2025

Суддя Макаревич В.А.