УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

м. Київ

16.09.2025Справа № 910/20940/21 (910/10995/25)

за позовом ОСОБА_1

(ідентифікаційний номер НОМЕР_1 )

до Товариства з обмеженою відповідальністю «ФК «Горизонт»

(ідентифікаційний код: 39013897)

Товариства з обмеженою відповідальністю

«Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста»

(ідентифікаційний код: 41264766)

Товариства з обмеженою відповідальністю

«Конгрес Девелопмент»

(ідентифікаційний код: 43488033

третя особа: Товариства з обмеженою відповідальністю «Рент Комерц»

(ідентифікаційний код: 42498171)

Товариства з обмеженою відповідальністю

«Торговий дім «ОРАТАНІЯ»

(ідентифікаційний код: 32528754)

про визнання недійсними акту передачі та грошової оцінки майна, рішення про державну реєстрацію права власності та витребування майна

у межах справи № 910/20940/21

за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Рент Комерц»

(ідентифікаційний код: 42498171)

до Товариства з обмеженою відповідальністю «ФК Горизонт»

(ідентифікаційний код: 39013897)

про банкрутство

Суддя Омельченко Л.В.

Без виклику (повідомлення) учасників справи

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Господарського суду м. Києва перебуває справа за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Рент Комерц» (ідентифікаційний код: 42498171) про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «ФК Горизонт» (ідентифікаційний код: 39013897).

03.09.2025 від ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) надійшла позовна заява до Товариства з обмеженою відповідальністю «ФК «Горизонт» (ідентифікаційний код: 39013897), Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» (ідентифікаційний код: 41264766), Товариства з обмеженою відповідальністю «Конгрес Девелопмент» (ідентифікаційний код: 43488033) про визнання недійсними акту передачі та грошової оцінки майна, рішення про державну реєстрацію права власності та витребування майна, в якому просить суд :

- визнати недійсним та скасувати акт приймання-передачі та грошової оцінки нерухомого майна, за рахунок якого формується статутний капітал ТОВ «Конгрес Девелопмент» (ідентифікаційний код за ), зареєстрованого в реєстрі номер 1388,1389,1390,1391, виданий 29.04.2020, видавник Козаєва Наталія Михайлівна, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу;

- визнати недійсним та скасувати рішення про державну реєстрацію права власності за ТОВ «Конгрес Девелопмент» на готельно-офісний та торгівельно-розважальний комплекс загальною площею 18 677 кв. м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна- 00, за адресою: АДРЕСА_1 від 29.04.2020 об 13:13:50 приватного нотаріуса Козаєвої Наталії Михайлівни Київського міського нотаріального округу, номер запису про право власності: 36373491;

- витребувати нерухоме майно: готельно-офісний та торгівельно-розважальний комплекс загальною площею 18 677 кв. м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна- 00, за адресою: Київ, вул. Молодогвардійська, 32 на користь ТОВ «ФК «Горизонт»;

- визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «ФК Горизонт» () право власності на готельно-офісний та торгівельно-розважальний комплекс загальною площею 18 677, 00 кв. м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00, по АДРЕСА_1 , який розташований на земельній ділянці площею 1,4415 га кадастровий номер :72:478:0006.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 31.12.2021 між ТОВ «Рент Комерц» та ОСОБА_1 було укладено Договір відступлення права вимоги № 30/12/21 - Ф, відповідно до якого було здійснено відступлення позивачу право вимоги до Боржника майнових прав, які належать ТОВ «РЕНТ КОМЕРЦ» за Угодою про основні умови правочину (Term Sheet) № 260419 від 26.04.2019. На переконання позивача, відповідачі у справі знали про укладення угоди № 26049 від 26.04.2019 між ТОВ «Рент Комерц» та ТОВ «ФК «Горизонт» та вчинили узгоджені дії по укладенню оспорюваних правочинів з метою уникнення виконання умов угоди № 26049 від 26.04.2019. Внаслідок цих дій відповідачів виникла стійка неплатоспроможність боржника та були порушені права та законні інтереси позивача.

Протоколом передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 28.05.2024 справу № 910/20940/21 (910/10995/25) передано на розгляд судді Омельченку Л.В.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.

Згідно приписів п. 8 ч. 1 ст. 20 Господарського процесуального кодексу України господарські суди розглядають справи про банкрутство та справи у спорах з майновими вимогами до боржника, стосовно якого відкрито провадження у справі про банкрутство, у тому числі справи у спорах про визнання недійсними будь-яких правочинів (договорів), укладених боржником; стягнення заробітної плати; поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника, за винятком спорів про визначення та сплату (стягнення) грошових зобов`язань (податкового боргу), визначених відповідно до Податкового кодексу України, а також спорів про визнання недійсними правочинів за позовом контролюючого органу на виконання його повноважень, визначених Податковим кодексом України.

Згідно ч. 2 ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства господарський суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство, в межах цієї справи вирішує всі майнові спори, стороною в яких є боржник; спори з позовними вимогами до боржника та щодо його майна; спори про визнання недійсними результатів аукціону; спори про визнання недійсними будь-яких правочинів, укладених боржником; спори про повернення (витребування) майна боржника або відшкодування його вартості відповідно; спори про стягнення заробітної плати; спори про поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника; спори щодо інших вимог до боржника.

Відповідно до ч. 1 ст. 176 Господарського процесуального кодексу України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

Враховуючи викладене вище, суд дійшов висновку, що позовна заява ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «ФК «Горизонт» (ідентифікаційний код: 39013897), Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» (ідентифікаційний код: 41264766), Товариства з обмеженою відповідальністю «Конгрес Девелопмент» (ідентифікаційний код: 43488033) про визнання недійсними акту передачі та грошової оцінки майна, рішення про державну реєстрацію права власності та витребування майна підлягає прийняттю до розгляду в межах справи № 910/20940/21 про банкрутство ТОВ «ФК Горизонт».

У відповідності до ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Так, судом встановлено, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Рент Комерц» (ідентифікаційний код: 42498171) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «ОРАТАНІЯ» (ідентифікаційний код: 32528754) зазначаються позивачем у якості третіх осіб без самостійних вимог. Суд зазначає, що ТОВ «Рент Комерц» (ідентифікаційний код: 42498171) та ТОВ «Торговий дім «ОРАТАНІЯ» (ідентифікаційний код: 32528754) були визнані кредиторами Товариства з обмеженою відповідальністю «ФК Горизонт» (ідентифікаційний код: 39013897) у справі про банкрутство № 910/20940/21.

Отже, за таких обставин, суд уважає за можливе залучити вказаних юридичних осіб до участі у справі у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Керуючись Кодексом України з процедур банкрутства та ст.ст. 176, 234, 235, 256,257 Господарського процесуального кодексу України, Кодексом України з процедур банкрутства, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти до розгляду у межах справи № 910/20940/21 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «ФК «Горизонт» позовну заяву ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «ФК «Горизонт» (ідентифікаційний код: 39013897), Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» (ідентифікаційний код: 41264766), Товариства з обмеженою відповідальністю «Конгрес Девелопмент» (ідентифікаційний код: 43488033) про визнання недійсними акту передачі та грошової оцінки майна, рішення про державну реєстрацію права власності та витребування майна та відкрити провадження у справі № 910/20940/21 (910/10995/25).

2. Справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

3. Залучити до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору:

- Товариство з обмеженою відповідальністю «Рент Комерц» (ідентифікаційний код: 42498171);

- Товариство з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «ОРАТАНІЯ» (ідентифікаційний код: 32528754)

4. Роз`яснити учасникам справи, що відповідно до частини 7 статті 252 Господарського процесуального кодексу України клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін відповідач може подати в строк для подання відзиву, а позивач - разом з позовом або не пізніше п`яти днів з дня отримання відзиву.

5. Встановити відповідачам строк - п`ятнадцять днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі для подання до суду відзиву на позовну заяву, оформленого відповідно до вимог статті 165 Господарського процесуального кодексу України, а також всіх доказів, що підтверджують заперечення проти позову; забезпечити надіслання (надання) позивачу копії відзиву та доданих до нього документів одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду.

6. Попередити відповідачів, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи відповідно до частини 2 статті 178 Господарського процесуального кодексу України. При цьому, якщо докази не можуть бути подані разом з відзивом з об`єктивних причин, відповідач повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу (частини 3, 4 статті 80 Господарського процесуального кодексу України).

7. Встановити позивачу строк - протягом 5-ти днів з дня отримання відзиву на позов (якщо такий буде поданий) - для подання суду: відповіді на відзив на позов в порядку статті 166 Господарського процесуального кодексу України, а також доказів направлення відповіді на відзив відповідача.

8. Встановити третім особам строк - протягом 15-ти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі для подачі до суду з дотриманням приписів статтей 165-168 Господарського процесуального кодексу України письмових пояснень щодо предмета спору, доказів направлення пояснень з доданими до них документами на адресу інших учасників справи.

Інші учасники справи мають право подати відповідь на письмові пояснення третьої особи (якщо така буде), яка має бути подана завчасно, до початку розгляду справи по суті.

9. Встановити відповідачам строк - протягом 5-ти днів з дня отримання відповіді на відзив для подачі до суду (якщо такі будуть): заперечень на відповідь на відзив та доказів направлення заперечень на відповідь на відзив позивачу.

10. Звернути увагу сторін на положення статей 74, 80, 81 Господарського процесуального кодексу України щодо порядку подання доказів, наслідків неподання їх та доказів їх направлення іншим учасникам справи, а також щодо порядку витребування доказів.

11. Попередити сторін, що відповідно до частини 2 статті 118 Господарського процесуального кодексу України заяви, скарги і документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду, крім випадків, передбачених цим Кодексом.

12. Звернути увагу сторін на те, що копії письмових доказів, які подаються повинні бути оформлені у відповідності до вимог частини 4 статті 91 Господарського процесуального кодексу України та пункту 5. 27 Уніфікованої системи організаційно-розпорядчої документації (Вимоги до оформлення документів ДСТУ 4163-2003).

13. Попередити сторін, що при невиконанні процесуальних обов`язків, зокрема ухиленні від вчинення дій, покладених судом на сторону, до них можуть бути застосовані заходи процесуального примусу у вигляді штрафу відповідно до статті 135 Господарського процесуального кодексу України.

14. Згідно з положеннями статті 235 Господарського процесуального кодексу України ця ухвала набирає законної сили негайно після її підписання і не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

15. Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - http://ki.arbitr.gov.ua.

Суддя Л.В. Омельченко