ПІВДЕННО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_____________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

про відкриття апеляційного провадження

15 вересня 2025 року м. ОдесаСправа № 916/420/25(916/393/25)
Південно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

Головуючого судді: Таран С.В.,

Суддів: Богатиря К.В., Богацької Н.С.,

розглянувши апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "БОТАНІК КОМПАНІ"

на рішення Господарського суду Одеської області від 08.08.2025, прийняте суддею Грабован Л.І., м. Одеса, повний текст складено 14.08.2025,

у справі №916/420/25(916/393/25)

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "БОТАНІК КОМПАНІ"

до відповідачів:

-Товариства з обмеженою відповідальністю Юридична компанія "СЕНАТ";

-Товариства з обмеженою відповідальністю "ОКС ІНВЕСТ"

про визнання договору недійсним

та за зустрічним позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю Юридична компанія "СЕНАТ"

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "БОТАНІК КОМПАНІ"

про усунення перешкод у користуванні нерухомим майном шляхом виселення

ВСТАНОВИВ:

У лютому 2025 р. Товариство з обмеженою відповідальністю "БОТАНІК КОМПАНІ" звернулося з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю Юридична компанія "СЕНАТ" та Товариства з обмеженою відповідальністю "ОКС ІНВЕСТ", в якому просило визнати недійсним укладений між відповідачами договір оренди нежитлової будівлі від 13.11.2024, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Делі Н.Г. і зареєстрований в реєстрі за №2329.

За вказаною позовною заявою місцевим господарським судом 07.02.2025 відкрито провадження у справі №916/393/25.

25.02.2025 до суду першої інстанції від Товариства з обмеженою відповідальністю Юридична компанія "СЕНАТ" надійшла зустрічна позовна заява до Товариства з обмеженою відповідальністю "БОТАНІК КОМПАНІ" про усунення перешкод у користуванні нерухомим майном шляхом виселення Товариства з обмеженою відповідальністю "БОТАНІК КОМПАНІ" з безпідставно зайнятих ним приміщень загальною площею 1549,7 кв.м у нежитловій будівлі торгово-офісного центру "МАРСЕЛЬ" за адресою: м. Одеса, вул. Ніжинська, 79.

В подальшому ухвалою Господарського суду Одеської області від 04.03.2025 (суддя Бездоля Д.О.) постановлено передати матеріали справи №916/393/25 (разом із зустрічним позовом) на розгляд Господарського суду Одеської області, в провадженні якого перебуває справа №916/420/25 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю Юридична компанія "СЕНАТ".

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 11.03.2025 (суддя Грабован Л.І.) прийнято до свого провадження в межах справи №916/420/25 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю Юридична компанія "СЕНАТ" справу №916/393/25 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "БОТАНІК КОМПАНІ" до Товариства з обмеженою відповідальністю Юридична компанія "СЕНАТ" та Товариства з обмеженою відповідальністю "ОКС ІНВЕСТ" про визнання договору недійсним із присвоєнням справі №916/420/25(916/393/25); вирішено розглядати справу №916/420/25(916/393/25) за правилами Господарського процесуального кодексу України в порядку загального позовного провадження; прийнято до розгляду зустрічну позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю Юридична компанія "СЕНАТ" до Товариства з обмеженою відповідальністю "БОТАНІК КОМПАНІ" про усунення перешкод у користуванні нерухомим майном шляхом виселення до спільного розгляду з первісним позовом та об`єднано їх в одне провадження у справі №916/420/25(916/393/25), яка розглядається за правилами загального позовного провадження.

Рішенням Господарського суду Одеської області від 08.08.2025 у справі №916/420/25(916/393/25) (суддя Грабован Л.І.) відмовлено у задоволенні первісного та зустрічного позовів; витрати по сплаті судового збору за первісний позов покладено на Товариство з обмеженою відповідальністю "БОТАНІК КОМПАНІ"; витрати по сплаті судового збору за зустрічний позов покладено на Товариство з обмеженою відповідальністю Юридична компанія "СЕНАТ".

Не погодившись з прийнятим рішенням, Товариство з обмеженою відповідальністю "БОТАНІК КОМПАНІ" звернулося з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення Господарського суду Одеської області від 08.08.2025 у справі №916/420/25(916/393/25) в частині відмови у задоволенні первісного позову та ухвалити в цій частині нове рішення, яким первісний позов задовольнити у повному обсязі.

Враховуючи те, що апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "БОТАНІК КОМПАНІ" на рішення Господарського суду Одеської області від 08.08.2025 у справі № 916/420/25(916/393/25) було подано безпосередньо до суду апеляційної інстанції, що зумовило неотримання апеляційним господарським судом матеріалів даної справи, ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 03.09.2025 відкладено вирішення питання щодо можливості відкриття, повернення, залишення без руху або відмови у відкритті апеляційного провадження за вказаною апеляційною скаргою до надходження матеріалів справи №916/420/25(916/393/25) з суду першої інстанції, а також зобов`язано Господарський суд Одеської області направити на адресу Південно-західного апеляційного господарського суду матеріали зазначеної справи.

Ознайомившись з матеріалами справи після їх надходження до Південно-західного апеляційного господарського суду, колегія суддів дійшла висновку про те, що дана апеляційна скарга Товариства з обмеженою відповідальністю "БОТАНІК КОМПАНІ" відповідає вимогам статті 258 Господарського процесуального кодексу України, підстав для її залишення без руху, повернення або відмови у відкритті апеляційного провадження колегією суддів не встановлено, що свідчить про можливість відкриття апеляційного провадження у справі №916/420/25(916/393/25). Заперечень проти відкриття апеляційного провадження на час постановлення ухвали до суду апеляційної інстанції не надійшло.

Керуючись статтями 169, 232-235, 262 Господарського процесуального кодексу України, Південно-західний апеляційний господарський суд

УХВАЛИВ:

Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "БОТАНІК КОМПАНІ" на рішення Господарського суду Одеської області від 08.08.2025 у справі № 916/420/25(916/393/25).

Встановити строк для подання відзивів на апеляційну скаргу, а також будь-яких заяв чи клопотань з процесуальних питань, оформлених відповідно до статті 170 Господарського процесуального кодексу України, разом з доказами направлення останніх іншим учасникам справи до 30.09.2025.

Попередити учасників справи про наслідки подання відзивів на апеляційну скаргу, а також письмових заяв чи клопотань не у строк, встановлений судом, у вигляді їх залишення без розгляду.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя С.В. Таран

Суддя К.В. Богатир

Суддя Н.С. Богацька