ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

11 вересня 2025 р. Справа № 924/833/25

м. Хмельницький

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Шевчук О.І., за участі секретаря судового засідання Демчук М.С., розглянувши матеріали

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Централ Фінанс", м. Київ

до

1) Хмельницької міської ради, м. Хмельницький

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "ВА-САН", м. Хмельницький

3) Обслуговуючого кооператива "Житлово-будівельний кооператив "ЕДЕМ+", м.Хмельницький

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача:

1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Октант-центр", м.Хмельницький

2) розпорядника майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Октант-центр" - арбітражного керуючого Мандія Володимира Івановича, м.Львів

про визнання незаконним та скасування рішення Хмельницької міської ради від 15.12.2021 в частині надання в оренду земельної ділянки з кадастровим номером №:16:007:0742, визнання недійсним договору оренди землі від 16.02.2022, визнання недійсним договору суборенди земельної ділянки від 09.06.2023 та визнання незаконним та скасування дозволу на виконання будівельних робіт від 15.04.2024

Представники учасників справи:

від позивача: адвокат Стратілатов К.Г. згідно ордеру серії СА №1027277 (в режимі відеоконференції)

від відповідача 1: не з`явився

від відповідача 2: не з`явився

від відповідача 3: не з`явився

від третьої особи 1: Ткач Я.С. згідно виписки з ЄДРПОУ (в режимі відеоконференції)

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Господарського суду Хмельницької області перебуває справа за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Централ Фінанс" (03115, м. Київ, вул. Пушиної Феодори, 30/32, ) до Хмельницької міської ради (29000, м. Хмельницький, вул. Героїв Маріуполя, 3, ), Товариства з обмеженою відповідальністю "ВА-САН" (29000, м.Хмельницький, вул. Подільська, 10, ) та Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "ЕДЕМ+" (29015, м. Хмельницький, вул. Озерна, 20/4Б, ) про:

- визнання незаконним та скасування рішення Хмельницької міської ради від 15.12.2021 №112 в частині надання в оренду ТОВ "ВА-САН" земельної ділянки кадастровий №:16:007:0742 площею 5984 кв.м., що знаходиться за адресою м. Хмельницький, вул. Озерна, 20 (п.7 додатку №1 до рішення);

- визнання недійсним договору оренди землі №33/01 від 16.02.2022, укладений між Хмельницькою міською радою(орендодавцем) та ТОВ "ВА-САН" (орендарем);

- визнання недійсним договору суборенди земельної ділянки №2 від 09.06.2023, укладений між ТОВ "ВА-САН" (суборендодавцем) та ОК "ЖБК "Едем+" (суборендарем);

- визнання незаконним та скасувати дозвіл на виконання будівельних робіт від 15.04.2024 №ІУ96, наданий ОК "ЖБК "Едем+".

Ухвалою суду від 20.08.2025 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі в порядку розгляду за правилами загального позовного провадження та призначено судове засідання на 10 год. 00 хв. 11.09.2025.

У підготовче засідання відповідачі не з`явились, повноважних представників не направили, про дату, час та місце підготовчого засідання повідомлені належним чином, що стверджується матеріалами справи.

11.09.2025 від Товариства з обмеженою відповідальністю "ВА-САН" та Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "ЕДЕМ+" до суду надійшли заяви про проведення підготовчого засідання за відсутності їх представників.

У підготовчому засіданні представником позивача заявлено клопотання про залучення до участі у даній справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Товариства з обмеженою відповідальністю "Октант-центр" (29027, м.Хмельницький, вул.Озерна, 20, ) та розпорядника майна боржника Товариства з обмеженою відповідальністю "Октант-центр" - арбітражного керуючого Мандія Володимира Івановича (79000, м.Львів, вул.Липинського, 54, РНОКПП - НОМЕР_1 ), позаяк рішення господарського суду у цій справі може вплинути на їх права та обов`язки.

Статтею 50 ГПК України передбачено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити або допустити до участі у справі. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов`язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу.

Зі змісту позовної заяви встановлено, що ТОВ "Фінансова компанія "Централ Фінанс" є кредитором в справі про банкрутство ТОВ "Октант-центр", яка перебуває у провадженні господарського суду Хмельницької області (справа №924/159/14), а предметом спору у даній справі є земельна ділянка з кадастровим номером №:16:007:0742 площею 0,5984 га за адресою: м.Хмельницький, вул.Озерна, 20, право постійного користування якою належить ТОВ "Октант-центр". Розпорядником майна боржника на даний час є арбітражний керуючий Мандій Володимир Іванович.

Суд, заслухавши представника позивача, постановив ухвалу, занесену до протоколу судового засідання, про задоволення клопотання та залучення до участі в справі №924/833/25 у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Товариство з обмеженою відповідальністю "Октант-центр" (29027, м.Хмельницький, вул.Озерна, 20, ) та розпорядника майна боржника Товариства з обмеженою відповідальністю "Октант-центр" - арбітражного керуючого Мандія Володимира Івановича (79000, м.Львів, вул.Липинського, 54, РНОКПП - НОМЕР_1 ), оскільки потенційне судове рішення у цій справі може вплинути на їх права, законні інтереси та обов`язки; ТОВ "Фінансова компанія "Централ Фінанс" надіслати третім особам, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача копію позовної заяви з додатками, докази надіслання подати суду.

Відповідно до ч.1 ст.177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Відповідно до п.п.2, 3 ч.2 ст.183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках залучення до участі третьої особи, а також в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Враховуючи залучення до розгляду в справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання в межах строку підготовчого провадження у справі на 11 год. 00 хв. 07.10.2025, про що повідомити усіх учасників справи.

Також, з огляду на технічну можливість проведення підготовчого засідання об 11 год. 00 хв. 07.10.2025 в режимі відеоконференції суд задовільнив клопотання представника позивача Стратілатова Костянтина Геннадійовича та представника третьої особи 1 Ткач Яни Сергіївни про забезпечення їх участі в судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та підсистеми відеоконференцзв`язку (https://vkz.court.gov.ua).

Керуючись ст.ст.2, 50, 177, 179, 181-183, 197, 233-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Повідомити учасників справи про відкладення підготовчого засідання у справі 924/445/25 на 11:00 07 жовтня 2025 р.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1.

2. Третім особам, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Товариству з обмеженою відповідальністю "Октант-центр" та розпоряднику майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Октант-центр" - арбітражному керуючому Мандію Володимиру Івановичу у 10-денний строк з дня отримання цієї ухвали суду надати письмові пояснення, у яких викласти свої аргументи і міркування з правовим обґрунтуванням щодо поданого позову. Пояснення надати з урахуванням вимог ст.168 ГПК України, направити їх іншим учасникам справи, докази такого направлення надати суду.

3. Запропонувати позивачу та відповідачам надати суду відповіді на пояснення третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача у 5-денний строк з дня отримання таких пояснень.

4. Провести підготовче засідання об 11 год. 00 хв. 07.10.2025 за участі представника позивача Стратілатова Костянтина Геннадійовича та представника третьої особи 1 Ткач Яни Сергіївни в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та підсистеми відеоконференцзв`язку (https://vkz.court.gov.ua).

Звернути увагу учасників справи на те, що додаткові письмові докази подаються в порядку та у строки, визначені ст. 80 ГПК України, клопотання, заяви, пояснення, подаються з дотриманням вимог до форми та змісту заяв з процесуальних питань, встановлених статтею 170 ГПК України.

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://km.arbitr.gov.ua.

Ухвала набрала законної сили 11.09.2025 та оскарженню не підлягає.

Суддя О.І. Шевчук