ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
================================================================
УХВАЛА

08 вересня 2025 року м. Миколаїв Справа № 915/1303/25

Господарський суд Миколаївської області у складі судді Ільєвої Л.М., розглянувши матеріали позовної заяви (вх. № 12631/25 від 03.09.2025) Очаківської міської ради (57508, м. Очаків, вул. Соборна, 7; ) до Товариства з обмеженою відповідальністю Юридична компанія Лексфорт (03035, м. Київ, вул. Митрополита Василя Липківського, 45, офіс 814; ) про розірвання договору оренди та стягнення 67307,35 грн., -

ВСТАНОВИВ:

Очаківська міська рада звернулась до Господарського суду Миколаївської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю Юридична компанія Лексфорт про розірвання договору оренди від 10.05.2017 р. та стягнення коштів в загальній сумі 67307,35 грн. у вигляді недоотриманої орендної плати за безоплатне користування земельною ділянкою по вул. Ольвійська, 18/1, м. Очаків.

В обґрунтування позову заявник посилається на те, що за спірним договором оренди від 10.05.2017 ТОВ Юридична компанія Лексфорт передано в оренду земельну ділянку із земель громадської та житлової забудови комунальної власності, не наданих у власність чи користування загальною площею 0,1258 га для розташування та обслуговування нежитлових будівель з кадастровим номером :06:013:0046, цільове призначення земельної ділянки В.03.07 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, яка розташована по вул. Ольвійська, 18/1 в межах міста Очаків Миколаївської області. На зазначеній земельній ділянці розміщено об`єкти нерухомого майна, які на праві власності належать орендарю, у зв`язку з чим Очаківська міська рада позбавлена можливості здавати спірну земельну ділянку в оренду та отримувати від цього прибуток. Наразі позивач вказує, що з моменту отримання права власності і до теперішнього часу органом місцевого самоврядування відповідний дохід від надання оренди земельної ділянки не отримувався. Відтак, за ствердженням позивача, збитки до міського бюджету з 01.02.2019 р. по 31.01.2022 р. складають 67307,35 грн.

Також позивач із посиланням на ч. 3 ст. 30 Господарського процесуального кодексу України вказує, що спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини. Відтак, на думку позивача, вказаний позов підлягає розгляду Господарським судом Миколаївської області.

Відповідно до ч. 1 ст. 176 Господарського процесуального кодексу України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

Наразі судом встановлено відсутність підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження.

Відповідно до ч. 1, 3, 5 ст. 12 Господарського процесуального кодексу України господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку наказного або позовного провадження (загального або спрощеного). Спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Згідно з ч. 3 ст. 247 Господарського процесуального кодексу України при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: ціну позову; значення справи для сторін; обраний позивачем спосіб захисту; категорію та складність справи; обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; кількість сторін та інших учасників справи; чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Розглянувши матеріали позовної заяви Очаківської міської ради, господарський суд визнав їх достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі, водночас суд дійшов висновку про розгляд справи за правилами загального позовного провадження з урахуванням положень ст.ст. 12, 247 Господарського процесуального кодексу України, враховуючи категорію справи, обсяг та характер доказів у справі.

Керуючись ст.ст. 12, 120, 176, 177, 181, 232, 234, 235, 247 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву Очаківської міської ради (вх. № 12631/25 від 03.09.2025) до розгляду та відкрити провадження у справі № 915/1303/25 за позовом Очаківської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю Юридична компанія Лексфорт про розірвання договору оренди та стягнення 67307,35 грн.

2. Справу № 915/1303/25 розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 01 жовтня 2025 року о 13:45. Засідання суду відбудеться у приміщенні Господарського суду Миколаївської області за адресою: м. Миколаїв, вул. Олексія Вадатурського, 14.

4. Встановити відповідачу 15-денний строк для подання відзиву на позов із урахуванням вимог ст. 165 ГПК України від дня отримання цієї ухвали з наданням до відзиву доказів в обґрунтування заперечень на позов, якщо такі докази не надані позивачем.

5. Встановити позивачу 7-денний строк від дня отримання відзиву на позов для надання до суду відповіді на відзив, оформленої згідно вимог ст. 166 ГПК України.

6. Встановити відповідачу 7-денний строк з дня одержання відповіді на відзив для надання до суду заперечень на відповідь на відзив, які мають відповідати вимогам ст.167 ГПК України.

7. Викликати учасників справи у підготовче засідання.

8. Повідомити учасників справи про наявність в Господарському суді Миколаївської області технічної можливості проведення судових засідань в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду відповідно до ч.ч. 1-5 ст. 197 ГПК України та в приміщенні суду відповідно до ч.ч. 6-8 ст. 197 ГПК України.

9. Повідомити учасників справи, що з 18.10.2023 відповідно до Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо обов`язкової реєстрації та використання електронних кабінетів в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі представниками правничих професій, юридичними особами та фізичними особами-підприємцями" № 3200-IX від 29.06.2023 адвокати, нотаріуси, державні та приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, органи державної влади та інші державні органи, органи місцевого самоврядування, інші юридичні особи реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в обов`язковому порядку.

10. Повідомити учасників справи про можливість отримання інформації по справі, що розглядається, на веб-сторінці Господарського суду Миколаївської області на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://mk.arbitr.gov.ua/sud5016/.

Ухвала набирає законної сили 08.09.2025 року та оскарженню не підлягає.

Суддя Л.М. Ільєва