ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_________________________________________________________________________________________________________
"09" вересня 2025 р. Справа №914/3261/24
Західний апеляційний господарський суд у складі колегії:
головуючого судді Кравчук Н.М.
суддів Матущак О.І. Скрипчук О.С.
секретар судового засідання Копець Х.А.
розглянувши апеляційну скаргу Львівської обласної організації Національної спілки архітекторів України від 13.07.2025 (вх. №ЗАГС 01-05/2182/25 від 14.07.2025)
та апеляційну скаргу Національної спілки архітекторів України від 15.07.2025 (вх. № ЗАГС 01-05/2231/25 від 17.07.2025)
на рішення Господарського суду Львівської області від 26.06.2025 (повний текст рішення складено 26.06.2025, суддя Рим Т.Я.)
у справі № 914/3261/24
за позовом: Керівника Галицької окружної прокуратури міста Львова Львівської області в інтересах держави в особі Львівської обласної ради (надалі Львівська ОР), м. Львів
до відповідача-1: Управління майном спільної власності Львівської обласної ради (надалі Управління майном Львівської ОР), м.Львів
до відповідача-2: Львівської обласної організації Національної спілки архітекторів України (надалі Львівська обласна організація НСАУ), м. Львів
треті особи: - Комунальне підприємство Львівської обласної ради "Нерухомість та майно" (надалі КП «Нерухомість і майно»), м.Львів
- Міністерство культури та стратегічних комунікацій України (надалі Міністерство культури), м. Київ
- Національна спілка архітекторів України (надалі НСАУ),
про: визнання недійсним договору та зобов`язання повернути майно,
з участю представників:
від прокуратури:Кульчицький Є.Г.;
від позивача: Гриновець О.Б;
від відповідача-1: не з`явився;
від відповідача-2: Седлецький І.Г., Шеремета М.Д.;
від третьої особи-1: не з`явився;
від третьої особи-2(в режимі відеоконференції): Тимкович І.О.;
від третьої особи-3: Гец І.В.
Керівник Галицької окружної прокуратури міста Львова Львівської області звернувся до Господарського суду Львівської області з позовом в інтересах держави в особі Львівської обласної ради до Управління майном Львівської ОР та до Львівської обласної організації НСАУ про визнання недійсним договору №30/22/2 оренди майна, що належить до спільної власності територіальних громад області від 15.02.2022, укладеного між Управлінням майном Львівської ОР та Львівською обласною організацією НСАУ із застосуванням наслідків недійсності правочину та зобов`язання Львівську обласну організацію НСАУ повернути орендоване майно за договором №30/22/1 від 15.02.2022 за актом приймання-передачі КП Львівської обласної ради «Нерухомість і майно».
Ухвалою Господарського суду Львівської області від 06.01.2025 залучено до участі у справі третіми особами без самостійних вимог: Міністерство культури та КП "Нерухомість і майно".
Ухвалою Господарського суду Львівської області від 12.02.2025 залучено до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача-2 - Національну спілку архітекторів України.
Рішенням Господарського суду Львівської області від 26.06.2025 у справі № 914/3261/24 позов задоволено повністю. Визнано недійсним договір оренди майна, що належить до спільної власності територіальних громад області № 30/22/2 від 15.02.2022, який укладений між Управлінням майном спільної власності Львівської обласної ради та Львівською обласною організацією Національної спілки архітекторів України. Зобов`язано Львівську обласну організацію Національної спілки архітекторів України повернути орендоване майно за договором № 30/22/2 від 15.02.2022 за актом приймання-передачі Комунальному підприємству Львівської обласної ради "Нерухомість та майно". Стягнуто з Львівської обласної організації Національної спілки архітекторів України на користь Львівської обласної прокуратури 3 028,00грн. відшкодування витрат на оплату судового збору. Стягнуто з Управління майном спільної власності Львівської обласної ради на користь Львівської обласної прокуратури 3 028,00 грн. відшкодування витрат на оплату судового збору.

Не погоджуючись з вказаним рішенням суду, Львівська обласна організація Національної спілки архітекторів України та Національна спілка архітекторів України звернулись до Західного апеляційного господарського суду з апеляційними скаргами.

Ухвалою Західного апеляційного господарського суду від 21.07.20205 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Національної спілки архітекторів України на рішення Господарського суду Львівської області від 26.06.2025 та призначено розгляд справи № 914/3261/24 на 02.09.2025. Ухвалою суду апеляційної інстанції від 28.07.2025 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Львівської обласної організації Національної спілки архітекторів України на рішення Господарського суду Львівської області від 26.06.2025 та призначено розгляд справи № 914/3261/24 на 09.09.2025.

Ухвалою Західного апеляційного господарського суду від 02.09.2025 відкладено розгляд даної справи на 09.09.2025 та об`єднано апеляційні скарги Національної спілки архітекторів України та Львівської обласної організації Національної спілки архітекторів України на рішення Господарського суду Львівської області від 26.06.2025 у справі №914/3261/24 в одне провадження.

02.09.2025 представником Національної спілки архітекторів України до Західного апеляційного господарського суду подано клопотання (вх. № ЗАГС 01-05/2666/25) про зупинення провадження у даній справі у зв`язку з об`єктивною неможливістю її розгляду до набрання законної сили судовим рішенням у справі №914/1599/24, що розглядається у Господарському суді м. Києва.

В судовому засіданні 09.09.20205 прокурор та представник позивача заперечили проти заявленого представником Національної спілки архітекторів України клопотання про зупинення провадження у даній справі. Уповноважені представники відповідача-2, третьої особи-2 та заявник НСАУ підтримали клопотання про зупинення провадження у справі № 914/3261/24 до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 914/1599/24, що розглядається у Господарському суді м. Києва.

Відповідач-1 та третя особа-1 не делегували уповноважених представників в судове засідання, хоча належним чином були повідомлені про дату, час та місце розгляду справи, що підтверджується довідками про доставку електронного листа, складеними відповідальним працівником Західного апеляційного господарського суду.

Колегія суддів порадивши на місці дійшла висновку про наявність правових підстав для задоволення поданого представником Національної спілки архітекторів України клопотання про зупинення провадження у даній справі, з огляду на наступне.

Згідно із частиною 1 статті 2 Господарського процесуального кодексу України завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Основними засадами господарського судочинства, зокрема, є: верховенство права; змагальність сторін; диспозитивність; пропорційність; розумність строків розгляду справи судом (п.п. 1, 4-6, 10 ч. 3 ст. 2 ГПК України).

Відповідно до пункту 5 частини 1 статті 227 Господарського процесуального кодексу України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадках: об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Зупинення провадження у справі - тимчасове й повне припинення всіх процесуальних дій у справі, що викликане настанням зазначених у законі причин, що перешкоджають подальшому руху процесу, і щодо яких невідомо, коли вони можуть бути усунені.

Зі змісту наведеної норми вбачається, що причиною зупинення провадження у справі є неможливість її розгляду до вирішення пов`язаної з нею іншої справи, яка розглядається іншим судом.

Метою зупинення провадження у справі до розгляду іншої справи є виявлення обставин, підстав, фактів тощо, які не можуть бути з`ясовані та встановлені у цьому процесі, проте які мають значення для справи, провадження в якій зупинено. Для вирішення питання про зупинення провадження у справі господарський суд у кожному випадку повинен з`ясовувати, як саме пов`язана справа, що розглядається господарським судом, зі справою, яка розглядається іншим судом, чим обумовлюється неможливість розгляду справи.

Пов`язаною з даною справою є така інша справа, у якій інший суд встановлює обставини, що впливають чи можуть вплинути на подання і оцінку доказів у даній справі; в тому числі йдеться про факти, які мають преюдиціальне значення.

Як зазначалось вище, предметом спору у справі № 914/3261/24 є визнання недійсним договору № 30/22/2 оренди майна, що належить до спільної власності територіальних громад області від 15.02.2022, укладеного між Управлінням майном Львівської ОР та Львівською обласною організацією НСАУ із застосуванням наслідків недійсності правочину та зобов`язання Львівську обласну організацію НСАУ повернути орендоване майно за договором №30/22/1 від 15.02.2022 за актом приймання-передачі КП Львівської обласної ради «Нерухомість і майно».

Заявлене представником Національної спілки архітекторів України клопотання про зупинення провадження у даній справі обґрунтоване тим, що в провадженні Господарського суду міста Києва перебуває справа № 914/1599/24 за позовом Національної спілки архітекторів України до Кабінету Міністрів України, до Фонду Державного майна України, до Львівської обласної ради, до Обласного комунального підприємства Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» про: - визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора Обласного комунального підприємства Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» Величко А.С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 08.12.2016 №32853655 на об`єкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Підвальна, 4 за Львівською обласною радою; - припинення права власності нерухомого майна - будівлі (будинку) за адресою: м. Львів, вул. Підвальна, 4.

Колегія суддів враховує, що вирішення судом питання про зупинення провадження необхідно здійснювати з урахуванням предмета та підстав позову, зокрема у даному випадку Господарським судом міста Києва у справі № 914/1599/24 буде встановлюватись законність набуття та володіння Львівською обласною радою будівлею за адресою: м. Львів, вул. Підвальна, буд. 4., а також законність безстрокового безоплатного користування Національною спілкою архітекторів України цією будівлею, що належить до предмета доказування у справі №914/3261/24.

Таким чином, колегія суддів приходить до висновку про об`єктивну неможливість розгляду справи № 914/3261/24 до прийняття судового рішення у справі № 914/1599/24.

Згідно правової позиції наведеної Верховним Судом у складі суддів Об`єднаної Палати Касаційного господарського суду у постанові від 01 березня 2024 року справа №910/17615/20 під неможливістю розгляду справи до вирішення іншої справи необхідно розуміти те, що обставини, які розглядаються в такій справі, не можуть бути встановлені судом самостійно через обмеженість своєї юрисдикції щодо конкретної справи внаслідок непідвідомчості, обмеженості предметом позову, неможливості розгляду тотожної справи, черговості розгляду вимог тощо; обов`язкова пов`язаність справи, що зупиняється, з іншою, в якій суд встановлює обставини, що впливають чи можуть вплинути на докази у цій справі, зокрема факти, що мають преюдиційне значення.

З аналізу зазначених обставин, колегія суддів констатує, що справа №914/3261/24 є взаємопов`язаною зі справою №914/1599/24. З`ясування обставин у справі №914/1599/24 вплине на оцінку доказів у даній справі, а саме наявність чи відсутність правових підстав про зобов`язання Львівську обласну організацію Національної спілки архітекторів України повернути будівлю за адресою: м. Львів, вул. Підвальна, буд. 4, тому балансоутримувачу, який її утримує.

З огляду на вищенаведене, колегія суддів приходить до висновку про наявність підстав для зупинення провадження у справі на підставі п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 914/1599/24.

Керуючись ст.ст. 227, 234, Господарського процесуального кодексу України, Західний апеляційний господарський суд -

постановив :

1. Задовольнити клопотання представника Національної спілки архітекторів України про зупинення провадження у справі № 914/3261/24.

2. Зупинити провадження у справі № 914/3261/24 до набрання законної сили рішенням Господарського суду міста Києва у справі № 914/1599/24.

3. Зобов`язати сторони повідомити Західний апеляційний господарський суд про усунення обставин, які зумовили зупинення провадження у справі №914/3261/24.

4. Копії ухвали суду надіслати учасникам судового процесу у справі.

5. Ухвалу може бути оскаржено в касаційному порядку до Верховного Суду згідно зі ст.ст. 286-289 ГПК України.

Веб-адреса судового рішення в Єдиному державному реєстрі судових рішень: http//reyestr.court.gov.ua.

Головуючий суддя Н.М. Кравчук

Судді О.І. Матущак

О.С. Скрипчук