ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.09.2025м. ДніпроСправа № 904/691/25

За позовом Дніпровської міської ради (49000, Дніпропетровська область, м. Дніпро, просп.Дмитра Яворницького, буд. 75, )

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Автоцентр ВК» (49005, Дніпропетровська область, м. Дніпро, Селянський узвіз, буд. 3 А, )

про стягнення 1 250 217,96 грн безпідставно збережених коштів за користування земельною ділянкою

Суддя Дичко В.О.

Секретар судового засідання Жукова К.Д.

Представники:

від позивача: Боговенко С.Ю. (виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань)

від відповідача: Беззубкін С.М., адвокат (ордер серії АЕ № 1384183 від 06.05.2025)

СУТЬ СПОРУ:

Дніпровська міська рада звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Автоцентр ВК» про стягнення безпідставно збережених коштів у сумі 1 250 217,96 гривень.

Судові витрати просить покласти на відповідача.

В обґрунтування позову зазначає, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Автоцентр ВК» є власником нерухомого майна, розташованого на земельній ділянці з кадастровим номером :03:246:0056, власником якої є Дніпровська міська рада. Проте з останньою договір оренди земельної ділянки не укладено, тобто відповідач фактично користується земельною ділянкою комунальної власності без достатньої правової підстави, за рахунок чого зберіг у себе грошові кошти в сумі 1 250 217,96 грн, які мав заплатити за користування земельною ділянкою за період з 22.02.2022 до 21.03.2024 року.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 24.02.2025 у справі №904/691/25 відмовлено в задоволенні заяви Дніпровської міської ради про забезпечення позову.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 05.03.2025 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі № 904/691/25 та призначено підготовче засідання на 25.03.2025 о 10:30 год.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 25.03.2025 відкладено підготовче засідання у справі № 904/691/25 на 22.04.2025 об 11:00 год.

Постановою Центрального апеляційного господарського суду від 10.04.2025 частково задоволено апеляційну скаргу Дніпровської міської ради, скасовано ухвалу Господарського суду Дніпропетровської області від 24.02.2025 у справі № 904/691/25, ухвалено нове рішення. Заяву Дніпровської міської ради про забезпечення позову задоволено частково. До набрання рішенням Господарського суду Дніпропетровської області законної сили накладено арешт на належне Товариству з обмеженою відповідальністю «Автоцентр ВК» на праві власності майно, в межах суми позову 1 250 217,96 гривень. В іншій частині заяву Дніпровської міської ради залишено без задоволення.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 22.04.2025 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів та відкладено підготовче засідання у справі № 904/691/25 на 13.05.2025 о 10:30 год.

06 травня 2025 року через підсистему «Електронний суд» до Господарського суду Дніпропетровської області від відповідача надійшов відзив на позовну заяву. Товариство з обмеженою відповідальністю «Автоцентр ВК» заперечує проти задоволення позову Дніпровської міської ради та просить поновити процесуальний строк для подання відзиву на позовну заяву.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 13.05.2025 задоволено клопотання Товариства з обмеженою відповідальність «Автоцентр ВК» про поновлення строку для подання відзиву на позовну заяву, поновлено Товариству з обмеженою відповідальністю «Автоцентр ВК» строк для подання відзиву на позовну заяву, прийнято відзив Товариства з обмеженою відповідальність «Автоцентр ВК» на позовну заяву (з додатками) до розгляду та відкладено підготовче засідання у справі № 904/691/25 на 29.05.2025 о 10:00 год.

13 травня 2025 року до Господарського суду Дніпропетровської області від позивача надійшло клопотання, в якому просить поновити строк для долучення до справи № 904/691/25 наступних документів: копії документа фіскального кадастру, інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, інформаційної довідки №423670035 від 22.04.2025 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

26 травня 2025 року через підсистему «Електронний суд» до Господарського суду Дніпропетровської області від Дніпровської міської ради надійшли пояснення.

29 травня 2025 року Господарським судом Дніпропетровської області задоволено клопотання Дніпровської міської ради, поновлено Дніпровській міській раді строк подання доказів, долучено до матеріалів справи докази, подані Дніпровською міською радою до суду 13.05.2025, ухвалено провести підготовче провадження у справі № 904/691/25 упродовж розумного строку та оголошено перерву до 12.06.2025 о 12:30 год.

12 червня 2025 року через підсистему «Електронний суд» до Господарського суду Дніпропетровської області від відповідача надійшли письмові пояснення.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 12.06.2025 витребувано у Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області інформацію та копії документів, які створюються під час ведення Державного земельного кадастру, щодо земельної ділянки з кадастровим номером :03:246:0056 та оголошено перерву до 29.07.2025 об 11:30 год.

23 червня 2025 року через підсистему «Електронний суд» до Господарського суду Дніпропетровської області від Товариства з обмеженою відповідальністю «Автоцентр ВК» надійшла заява про долучення до матеріалів справи листа Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області № -4-0.38-1557/299-25-0.38 від 12.06.2025 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :03:246:0056.

01 липня 2025 року на електронну пошту Господарського суду Дніпропетровської області від Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області надійшов лист на виконання ухвали Господарського суду Дніпропетровської області від 12.06.2025.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 29.07.2025 поновлено Товариству з обмеженою відповідальністю «Автоцентр ВК» строк для подання письмового доказу, долучено до матеріалів справи № 904/691/25 письмовий доказ, поданий Товариством з обмеженою відповідальністю «Автоцентр ВК» до суду 23.06.2025, закрито підготовче провадження у справі №904/691/25 та призначено справу до розгляду по суті в судовому засіданні на 21.08.2025 о 12:30год.

У судовому засіданні 21.08.2025 заслухано вступні слова представників сторін та оголошено перерву до 04.09.2025 о 12:00 год.

У судовому засіданні 04.09.2025 представниця позивача, присутня в залі суду, підтримала позов та просила позовну заяву задовольнити.

Представник відповідача, присутній 04.09.2025 у залі суду, заперечував проти задоволення позову.

Ураховуючи предмет та підстави позову в даній справі, суд дійшов висновку, що матеріали справи містять достатньо доказів, необхідних для вирішення спору по суті та прийняття обґрунтованого рішення.

У порядку абз. 1 ч. 1 ст. 240 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні 04.09.2025 проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) рішення.

Дослідивши подані документи, заслухавши пояснення сторін, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позовна заява, оцінивши докази, що мають значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Предметом доказування в даній справі є обставини фактичного користування земельною ділянкою, сума, яку мав би отримати власник земельної ділянки за звичайних умов, що залежить від вартості цієї ділянки (її нормативної грошової оцінки), період користування земельною ділянкою без достатньої правової підстави.

Дніпровська міська рада в позові стверджує, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Автоцентр ВК» користується земельною ділянкою комунальної форми власності з кадастровим номером :03:246:0056 без достатньої правової підстави та зберегло за рахунок Дніпровської міської ради грошові кошти в сумі 1 250 217,96 грн, які мало сплатити позивачу.

На підтвердження вищенаведеного надає копію акта обстеження земельної ділянки Інспекції з державного контролю за використанням та охороною земель Дніпровської міської ради №20/11/23-К від 20.11.2023 (а.с. 28-30) щодо земельної ділянки площею 0,9573 га з кадастровим номером :03:246:0056 за адресою: м. Дніпро, узвіз Селянський, 3 А.

Указаним актом установлено, що доступ до земельної ділянки обмежений. Територія земельної ділянки огороджена парканом з бетонних плит, при в`їзді встановлені металеві ворота. При в`їзді ліворуч розміщена двоповерхова будівля з білої цегли, на якій знаходиться вивіска з інформацією щодо діяльності автостоянки. Територія земельної ділянки використовується, в тому числі, як автостоянка. Автомобілі розміщені як під навісами ліворуч уздовж паркану, так і на частині земельної ділянки перед двоповерховою будівлею з білої цегли. На території земельної ділянки розташовані будівлі, споруди, в тому числі складські приміщення, майстерні тощо. В одній з розташованих праворуч від в`їзду будівель знаходиться приміщення шиномонтажу. Під час фактичного обстеження земельної ділянки ознаки наявності автозаправної станції не виявлені.

Згідно з інформаційною довідкою № 344343632 від 28.08.2023 (а.с. 17-22) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за Товариством з обмеженою відповідальністю «Автоцентр ВК» з 22.02.2022 зареєстровані на праві власності за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпро, Селянський узвіз, буд. 3а нежитлові будівлі загальною площею 2 316,8 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 020), а саме: адміністративний корпус з механічними майстернями літ. Б-3, Б1-1, Б2-1, б-1, б1-1 загальною площею 2 125,5 кв.м, будівля автозаправної станції літ. В-1 з підвалом під В-1, прибудовою літ. в1-1, входом в підвал літ в, ґанками літ. в1, літ.в2, літ.в3, літ. в4 загальною площею 143,1 кв.м, будівля диспетчерської літ. Г-1 з ґанками літ. г, літ. г1 загальною площею 48,2 кв.м, трансформаторна підстанція літ. З, навіси літ. Л, літ. М, літ.Ф, літ. Х, літ. Щ, літ. Ю, літ. Я, літ. 1А, літ. 1Г, літ. 1Д, літ. 1Е, літ. 1Ж, склади (тимчас.) літ. Ц, літ. Ч, літ. Ш, літ. 1Б, літ. 1В, № 1 ворота, № 3, 10, 18, 19 огорожа, № 21 хвіртка.

Позивач наголошує, що відповідач, набувши право власності на об`єкт нерухомості, розташований на земельній ділянці комунальної форми власності, належним чином у встановленому законодавством порядку не оформив речові права на зазначену земельну ділянку.

Таким чином, Дніпровська міська рада вважає, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Автоцентр ВК» у період з 22.02.2022 до 21.03.2024 не сплачувало за користування земельною ділянкою за адресою: м. Дніпро, Селянський узвіз, 3а плату за землю в установленому законодавчими актами розмірі, внаслідок чого зберегло за рахунок позивача, як власника земельної ділянки, грошові кошти в розмірі орендної плати за землю.

На підтвердження своїх доводів Дніпровська міська рада надала до суду наступні докази:

- копію листа Головного управління Державної податкової служби у Дніпропетровській області № 27647/5/04-36-04-02-12 від 21.07.2023 (а.с. 24-25);

- копію листа Департаменту по роботі з доходами місцевого бюджету Дніпровської міської ради № 2/13-329 від 15.09.2023 (а.с. 26-27);

- копію звіту щодо визначення конфігурації меж, площі та розрахунку НГО земель комунальної власності Дніпровської міської територіальної громади щодо земельної ділянки з кадастровим номером :03:246:0056 (а.с. 53-55);

- копії розрахунків нормативної грошової оцінки земельної ділянки за 2022-2023роки (а.с. 56-57);

- копії інформацій Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку (а.с. 59-60, 156);

- копію документа фіскального кадастру, сформованого 20.12.2024 (а.с. 144-155).

Відповідач не погоджується з доводами позивача, заперечує проти позовної заяви та просить відмовити в позові.

Товариство з обмеженою відповідальністю «Автоцентр ВК» указує, що Дніпровською міською радою не надано належних доказів, що земельна ділянка з кадастровим номером :03:246:0056 є сформованою як об`єкт цивільних прав (відсутнє підтвердження з Державного земельного кадастру). Наголошує, що в матеріалах справи наявна інформаційна довідка (а.с. 23) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо земельної ділянки з кадастровим номером :03:246:0056, якою підтверджується відсутність державної реєстрації права власності позивача на зазначену земельну ділянку. Навпаки, надані Дніпровською міською радою відомості з Державного земельного кадастру (а.с. 59-60, 156) свідчать, що земельна ділянка належить до державної власності, тому позивач (територіальна громада) є неналежним позивачем.

Крім того, відповідач надав до суду повідомлення державного кадастрового реєстратора №РВ-025 від 28.04.2025 (а.с. 126) про відмову в наданні відомостей з Державного земельного кадастру.

Державний кадастровий реєстратор повідомляє, що в Державному земельному кадастрі відомості щодо земельної ділянки з кадастровим номером :03:246:0056 містять ознаки помилкового перенесення даних про земельну ділянку до Національної кадастрової системи України.

Товариство з обмеженою відповідальністю «Автоцентр ВК» звертає увагу на відсутність належних та допустимих доказів, які підтверджують правильність розрахунку суми безпідставно набутих коштів. Для визначення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати потрібен витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земель, який не долучено до позовної заяви.

Відповідач повідомляє, що є платником єдиного податку 3 групи, що відповідно до пп. 4 п.297.1 ст. 297 Податкового кодексу України звільняє його від сплати земельного податку на майно в частині земельного податку за земельні ділянки, що використовуються для провадження господарської діяльності.

Отже, Товариство з обмеженою відповідальністю «Автоцентр ВК» вважає, що позовна заява про стягнення коштів за користування земельною ділянкою, що не визначена як об`єкт права власності Дніпровської міської ради, не підлягає задоволенню.

Не погоджуючись із запереченнями відповідача, позивач указує, що згідно зі ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр» та статтями 79, 791 Земельного кодексу України земельна ділянка є сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера і внесення відомостей до Державного земельного кадастру. Земельна ділянка, розташована за адресою: м.Дніпро, узвіз Селянський, 3 А, має кадастровий номер :03:246:0056. З інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку (а.с. 59-60, 156) убачається, що дата документації із землеустрою 06.02.2006, тобто зазначена земельна ділянка є сформованою 06.02.2006 року.

Дніпровська міська рада звертає увагу, що 27.09.2006 укладений нотаріально посвідчений договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :03:246:0056 між Дніпропетровською міською радою та Дочірнім підприємством Відкритого акціонерного товариства «Дніпробудмеханізація» - управлінням механізації будівництва № 1 (а.с. 144-147).

Відповідно до статей 80, 83 Земельного кодексу України, пп. «б» п. 3 розділу II «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» всі землі в межах населених пунктів, крім земельних ділянок приватної та державної власності, перебувають у комунальній власності, тому земельна ділянка з кадастровим номером :03:246:0056 є комунальною власністю.

Таким чином, на думку позивача, Товариство з обмеженою відповідальністю «Автоцентр ВК», як власник нерухомості, що розташована на вказаній земельній ділянці, зобов`язане дотримуватись правил використання землі та здійснювати плату за користування нею.

Згідно зі ст. 14 Конституції України земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави.

Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Згідно з ч.ч. 1-3 ст. 78 Земельного кодексу України право власності на землю це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.

Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Земля в Україні може перебувати у приватній, комунальній та державній власності.

Згідно з ч. 1 ст. 79 Земельного кодексу України земельна ділянка це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.

Відповідно до ч.ч. 1, 3, 4 ст. 791 Земельного кодексу України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.

Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі.

Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.

Згідно з ч. 9 ст. 791 Земельного кодексу України земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї.

Отже, земельна ділянка є сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера та її реєстрації в Державному земельному кадастрі.

Необхідність установлення сформованості земельної ділянки як об`єкта цивільних прав, визначення її меж, кадастрового номера, внесення інформації про таку земельну ділянку до Державного земельного кадастру залежить від конкретних обставин справи.

У інформаціях Державного земельного кадастру від 06.11.2023 (а.с. 59-60) та від 22.04.2025 (а.с. 156) про земельну ділянку з кадастровим номером :03:246:0056 зазначені форма власності державна власність та місце розташування: Дніпропетровська область, м.Дніпропетровськ, уз. Селянський, у р-ні буд. 3-А.

На підставі листа Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області № -4-0.38-1557/299-25-0.38 від 12.06.2025 (а.с. 206) поземельна книга на земельну ділянку з кадастровим номером :03:246:0056 не відкривалася.

У зв`язку з цим, надати інформацію з Державного земельного кадастру щодо цільового призначення (категорії земель, виду цільового призначення земельної ділянки в межах певної категорії земель), площі, нормативної грошової оцінки не вбачається можливим.

Ураховуючи вищенаведене, надати достовірну інформацію з Державного реєстру земель, підтвердити або спростувати наявність або відсутність зареєстрованих прав на земельну ділянку з кадастровим номером :03:246:0056 немає можливості.

Крім того, в листі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області № 9-4-0.38-3404/2-25 від 01.07.2025 (а.с. 208-210), наданому на виконання ухвали Господарського суду Дніпропетровської області від 12.06.2025 у справі № 904/691/25, повідомлено, що відомості щодо земельної ділянки з кадастровим номером :03:246:0056 перенесені в автоматичному режимі з Державного реєстру земель у 2013 році до Державного земельного кадастру. Поземельна книга на вищезазначену земельну ділянку не відкривалася.

У зв`язку з тим, що поземельна книга на земельну ділянку з кадастровим номером :03:246:0056 не відкривалася, надати інформацію та копії документів, які створюються під час ведення Державного земельного кадастру, не вбачається можливим.

Також указано, що документація із землеустрою на земельну ділянку з кадастровим номером :03:246:0056 відсутня у місцевому фонді документації із землеустрою та оцінки земель відділу № 2 Управління реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області.

Таким чином, за матеріалами справи неможливо встановити, чи земельна ділянка, що розташована за адресою: м. Дніпро, узвіз Селянський, 3 А, є сформованою та відповідає земельній ділянці з кадастровим номером :03:246:0056.

Згідно з ч. 1 ст. 20 Закону України «Про Державний земельний кадастр» відомості Державного земельного кадастру є офіційними.

Відповідно до ч. 1 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки здійснюється при її формуванні шляхом відкриття Поземельної книги на таку ділянку.

Згідно зі ст. 25 Закону України «Про Державний земельний кадастр» Поземельна книга є документом Державного земельного кадастру, який містить такі відомості про земельну ділянку:

а) кадастровий номер;

б) площа;

в) місцезнаходження (адміністративно-територіальна одиниця);

г) склад угідь;

ґ) цільове призначення (категорія земель, вид використання земельної ділянки в межах певної категорії земель);

д) нормативна грошова оцінка;

е) відомості про обмеження у використанні земельної ділянки;

є) відомості про межі частини земельної ділянки, на яку поширюється дія сервітуту, договору суборенди земельної ділянки;

ж) кадастровий план земельної ділянки;

з) дата державної реєстрації земельної ділянки;

и) інформація про документацію із землеустрою, на підставі якої здійснена державна реєстрація земельної ділянки, а також внесені зміни до цих відомостей;

і) інформація про власників (користувачів) земельної ділянки відповідно до даних про зареєстровані речові права у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;

ї) дані про бонітування ґрунтів;

й) відомості про заходи щодо охорони земель і ґрунтів.

Поземельна книга відкривається одночасно з державною реєстрацією земельної ділянки.

Поземельна книга ведеться в паперовій та електронній (цифровій) формі.

До Поземельної книги в паперовій формі долучаються всі документи, які стали підставою для внесення відомостей до неї.

Форма Поземельної книги та порядок її ведення визначаються Порядком ведення Державного земельного кадастру.

Згідно з п. 12 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 № 1051 (з наступними змінами та доповненнями, далі Порядок), відомості Державного земельного кадастру є офіційними і вважаються об`єктивними та достовірними, якщо інше не доведено судом.

Відповідно до п. 24 Порядку до Державного земельного кадастру вносяться такі відомості про земельні ділянки:

1) кадастровий номер згідно з пунктом 30 цього Порядку;

2) місце розташування, у тому числі дані Державного адресного реєстру (за наявності);

3) опис меж із зазначенням суміжних земельних ділянок, їх власників, користувачів суміжних земельних ділянок державної чи комунальної власності;

4) площа;

5) міри ліній по периметру;

6) координати поворотних точок меж;

7) дані про прив`язку поворотних точок меж до пунктів державної геодезичної мережі із зазначенням пунктів прив`язки;

8) дані про якісний стан земель та бонітування ґрунтів згідно з підпунктами 7 і 9 пункту 22 цього Порядку;

9) відомості про інші об`єкти Державного земельного кадастру, до яких територіально (повністю або частково) входить земельна ділянка, згідно з пунктами 21-23 цього Порядку;

10) цільове призначення (категорія земель, вид цільового призначення земельної ділянки в межах певної категорії земель):

категорія земель згідно з підпунктом 6 пункту 22 цього Порядку;

цільове призначення згідно з додатками 58, 59, 60;

101) код (номер) масиву земель сільськогосподарського призначення згідно з підпунктом 61 пункту 22 цього Порядку, до складу якого входить земельна ділянка;

102) код (номер) території, на якій розташовані земельні ділянки, необхідні для розміщення об`єктів, щодо яких відповідно до закону може здійснюватися примусове відчуження земельних ділянок з мотивів суспільної необхідності згідно з підпунктом 62 пункту 22 цього Порядку, до складу якого входить земельна ділянка;

103) код (номер) функціональної зони згідно з підпунктом 63 пункту 22 цього Порядку, до складу якого входить земельна ділянка;

11) склад угідь згідно з підпунктом 7 пункту 22 цього Порядку із зазначенням контурів, координат поворотних точок, геометричних параметрів, назв, адрес будівель, споруд та інженерних мереж, їх облікових номерів, визначених відповідно до пункту 302 цього Порядку, ідентифікаторів об`єктів будівництва та закінчених будівництвом об`єктів, відомостей про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів;

12) відомості про обмеження у використанні земельної ділянки згідно з пунктом 23 цього Порядку;

121) обліковий номер меліоративної мережі, складової частини меліоративної мережі, до території обслуговування якої включена земельна ділянка;

13) відомості про частину земельної ділянки, на яку поширюється дія сервітуту, договору суборенди:

координати поворотних точок меж;

міри ліній по периметру;

площа;

вид земельного сервітуту згідно із статтею 99 Земельного кодексу України та його зміст;

інформація про документи, на підставі яких встановлено сервітут чи право суборенди (назва, дата та номер рішення про затвердження технічної документації із землеустрою згідно із статтею 551 Закону України «Про землеустрій», найменування органу (особи), що його прийняв), електронні копії таких документів;

відомості про зареєстровані права сервітуту та суборенди відповідно до даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;

обліковий номер частини земельної ділянки, на яку поширюється дія сервітуту, договору суборенди, визначений згідно з пунктом 301 цього Порядку;

14) нормативна грошова оцінка:

значення нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яке розраховується за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру на підставі відомостей про земельну ділянку, зазначених у цьому пункті, та відомостей про нормативну грошову оцінку земель у межах території адміністративно-територіальної одиниці згідно з підпунктом 8 пункту 22 цього Порядку; дата проведення нормативної грошової оцінки земель;

141) відомості про частину земельної ділянки, на якій може проводитися гідротехнічна меліорація:

координати поворотних точок меж;

міри ліній по периметру;

площа;

обліковий номер частини земельної ділянки, на якій може проводитися гідротехнічна меліорація, визначений згідно з пунктом 303 цього Порядку;

назва, код (номер) меліоративної мережі, складової частини меліоративної мережі, яка забезпечує гідротехнічну меліорацію частини земельної ділянки, визначений згідно з пунктом 28 цього Порядку;

142) відомості про назву, код (номер) меліоративної мережі, складової частини меліоративної мережі, які забезпечують гідротехнічну меліорацію частини відповідної земельної ділянки, визначений згідно з підпунктом 1 пункту 231 цього Порядку;

15) інформація про документацію із землеустрою та оцінки земель щодо земельної ділянки та інші документи, на підставі яких встановлено відомості про земельну ділянку:

назва та дата розроблення документації із землеустрою, відомості про її розробників;

назва, дата та номер рішення про затвердження документації із землеустрою, найменування органу, що його прийняв, електронні копії відповідних документів;

інформація про документи, на підставі яких встановлено нормативну грошову оцінку земель у межах території адміністративно-територіальної одиниці, до складу якої входить земельна ділянка, згідно з підпунктом 8 пункту 22 цього Порядку;

16) інформація про власників, користувачів земельної ділянки відповідно до даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;

17) відомості про контури, координати поворотних точок, назви, адреси будівель, споруд та інженерних мереж, ідентифікатори об`єктів будівництва та закінчених будівництвом об`єктів вносяться до Державного земельного кадастру також на підставі інформації, отриманої в порядку електронної інформаційної взаємодії між Державним земельним кадастром та Єдиною державною електронною системою у сфері будівництва;

18) відомості про заходи щодо охорони земель і ґрунтів згідно з підпунктом 10 пункту 22 цього Порядку.

На підставі абз. 3 п. 50 Порядку дата відкриття Поземельної книги є датою державної реєстрації земельної ділянки.

Оскільки неможливо встановити, чи земельна ділянка з кадастровим номером :03:246:0056 відповідає земельній ділянці за адресою: м.Дніпро, узвіз Селянський, 3-А, на якій розташоване нерухоме майно відповідача, суд не може достовірно визначити площу земельної ділянки, що впливає на суму безпідставно збережених коштів. Крім того, неможливо встановити власника зазначеної земельної ділянки.

Згідно з п. 3 ч. 2 ст. 129 Конституції України та ч. 1 ст. 13 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін.

Відповідно до ч. 1 ст. 73, ч.ч. 1, 3 ст. 74, ст. 76, ч. 1 ст. 77, ст.ст. 78, 79 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи.

Наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування.

Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

За правовим висновком, викладеним

Отже, обов`язок із доказування необхідно розуміти як закріплену у процесуальному законодавстві міру належної поведінки особи, яка бере участь у судовому процесі, зі збирання та надання доказів для підтвердження свого суб`єктивного права, що має за мету усунення невизначеності, яка виникає у правовідносинах, у разі неможливості достовірно з`ясувати обставини, що мають значення для справи.

Згідно зі ст. 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Суд установив, що Дніпровська міська рада не довела належними та допустимими доказами, що об`єкти нерухомого майна Товариства з обмеженою відповідальністю «Автоцентр ВК» розташовані саме на земельній ділянці з кадастровим номером :03:246:0056, за користування якою без достатньої правової підстави позивач просить стягнути безпідставно збережені кошти.

Ураховуючи вищевикладене, відсутні підстави для задоволення позову Дніпровської міської ради до відповідача про стягнення 1 250 217,96 грн безпідставно збережених коштів за користування земельною ділянкою.

Відповідно до п. 2 ч. 4 ст. 129 Господарського процесуального кодексу України витрати зі сплати судового збору покладаються на позивача.

Керуючись статтями 2, 3, 20, 73, 74, 76-79, 86, 123, 129, 232, 233, 236-238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. У задоволенні позовної заяви Дніпровської міської ради (49000, Дніпропетровська область, м. Дніпро, просп. Дмитра Яворницького, буд. 75, ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Автоцентр ВК» (49005, Дніпропетровська область, м. Дніпро, Селянський узвіз, буд. 3 А ) про стягнення 1 250 217,96 грн безпідставно збережених коштів за користування земельною ділянкою відмовити.

2. Витрати зі сплати судового збору покласти на позивача.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або ухвалення постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Центрального апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складення повного рішення суду.

Повне рішення суду складено 15.09.2025.

Суддя В.О. Дичко