ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

м. Чернівці

10 вересня 2025 року Справа № 926/1968/25

За позовом Чернівецької міської ради (58002, Чернівецька обл., м. Чернівці, Центральна площа,1, )

до Колективного підприємства Чернівцішляхбуд (58025, Чернівецька обл., м. Чернівці, вул. Каштанова, 4, )

про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за землю в сумі 2 631 845,70 грн,

Суддя І.В. Марущак

Секретар судового засідання Л.В. Терещенко

представники:

від позивача Лелюк Х.М.;

від відповідача адвокат Чопик І.М.;

СУТЬ СПОРУ: Чернівецька міська рада звернулася до Господарського суду Чернівецької області з позовом до Колективного підприємства Чернівцішляхбуд про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за землю в сумі 2 631 845,70 грн.

Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна № 414076434 від 19.02.2025 за Колективним підприємством Чернівцішляхбуд зареєстровано право власності на об`єкт нерухомого майна, що складається з адмінкорпусу літ. А, майстерні літ. Б, котельні літ. В, майстерні-складу літ. Г, складу ПММ літ. Д, трансформаторної літ. Ж, насосної станції літ. З, вбиральні літ. У, огорожі №1-2, загальною площею 2551,1 кв.м., що розташований за адресою: м. Чернівці, вул. Каштанова, 4-А.

Зазначене нерухоме майно розміщене на земельній ділянці комунальної власності площею 3,0156 га, кадастровий номер :50:003:0087, категорія земель землі житлової та громадської забудови, вид цільового призначення для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, дата державної реєстрації 24.11.2023.

Рішенням Чернівецької міської ради VIII скликання від 30.01.2025 №2184 Колективного підприємства Чернівцішляхбуд надано в оренду вказану вище земельну ділянку, однак договір оренди не був укладений.

Відтак, у період з 24.11.2023 до 13.03.2025 відповідач без жодних правовстановлюючих документів користувалася вказаною земельною ділянкою, у зв`язку з чим позивач недоотримав кошти від орендної плати за землю у сумі позову, які підлягають стягненню з відповідача відповідно до статей 1212-1214 Цивільного кодексу України.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 16.06.2025 вказану позовну заяву передано до провадження судді Марущака І.В.

Ухвалою суду від 20.06.2025 суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив загальне позовне провадження у справі, призначив підготовче засідання на 10.07.2025 та встановив відповідачу строк для подання відзиву, а позивачу запропонував надати відповідь на відзив.

Судове засідання 10.07.2025 не відбулося у зв`язку з перебуванням судді Марущака І.В. у відпустці, про що учасники справи були сповіщені повідомленням заступника керівника апарату Господарського суду Чернівецької області про неможливість проведення судового засідання.

Ухвалою суду від 28.07.2025 суд призначив підготовче засідання на 19 серпня 2025 року.

В судовому засіданні протокольною ухвалою суду від 19.08.2025 суд долучив до матеріалів справи відзив №07/52-4 від 08.07.2025 на позовну заяву та відповідь на відзив з додатками від 11.07.2025, оголосив перерву у підготовчому засіданні до 03.09.2025.

Востаннє, протокольною ухвалою суду від 03.09.2025 суд ухвалив долучити до матеріалів справи заперечення (на відповідь на відзив) від 03.09.2025 з додатками та копію Витягу із рішення №2415 від 03.07.2025, оголосив перерву у підготовчому засіданні до 10.09.2025.

У судовому засіданні 10.09.2025 представник позивача позовні вимоги підтримала, заяв та клопотань не заявляла.

Присутній у судовому засіданні 10.09.2025 представник відповідача надав додаткові докази по справі та просив долучити їх до матеріалів справи. Представник позивача не заперечувала проти долучення доказів.

Суд ухвалив долучити до матеріалів справи копію листа про надання кадастрової довідки 24/01-08/1-3393/1764 від 08.09.2025 з додатками (копія викопіювання з топографічного плану м.Чернівці, копія викопіювання з генерального плану м.Чернівці, копія викопіювання з схеми зонування м.Чернівці, копія витягу з пояснювальної записки плану зонування території м.Чернівці в складі містобудівної документації "Коригування генерального плану міста Чернівці", затвердженої рішенням 48 сесії міської ради VI скликання від 27.03.2014 №1171, копія схематичного плану із технічного паспорту по вул. Каштанова, 4а, м.Чернівці).

У свою чергу суд установив, що завдання підготовчого провадження вирішені, підстав для відкладення чи оголошення перерви у підготовчому засіданні немає, а тому вирішив закрити підготовче провадження та призначити справу до розгляду по суті.

Керуючись статтями 13, 177, 182, 183, 185, 194, 196, 202, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження у справі № 926/1968/25.

2. Справу призначити до розгляду по суті у судовому засіданні на 11:30 год 06 жовтня 2025 року. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, зал судових засідань № 2.

3. Явку представників учасників справи в судове засідання визнати не обов`язковою.

4. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали складено та підписано 11 вересня 2025 року.

Суддя І.В. Марущак