ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"11" вересня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/2897/25
Господарський суд Одеської області у складі судді Гута С.Ф.,

секретар судового засідання Борисова Н.В.

розглядаючи справу № 916/2897/25

за позовом: керівника Чорноморської окружної прокуратури (68000, м. Чорноморськ, вул. Віталія Шума, буд. 9/102 Н) в інтересах держави

до відповідачів: Авангардівської селищної ради Одеського району Одеської області (67806, Одеська обл., Одеський р-н, смт Авангард, вул. Добрянського, буд. 26, Код ) та Спортивно-мисливського Приватного підприємства "ОЛИМП" (65089, м. Одеса, вул. Люстдорфська дорога 27, буд. 16, кв. 4, Код )

про скасування державної реєстрації та зобов`язання вчинити певні дії,

за участю представників учасників сторін:

від прокуратури : Шафарчук О.В.;

від відповідача 1 : не з`явився;

від відповідача 2 : Крутоголова О.О.

встановив:

Керівник Чорноморської окружної прокуратури звернувся до Господарського суду Одеської області із позовною заявою в інтересах держави до Авангардівської селищної ради Одеського району Одеської області та Спортивно-мисливського Приватного підприємства "ОЛИМП", в якій просить:

скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки Спортивно-мисливського Приватного підприємства "ОЛИМП" на об`єкт нерухомого майна земельну ділянку площею 12,8577 га, кадастровий номер :01:003:2313 (реєстраційна справа на об`єкт нерухомого майна: 100);

зобов`язати Спортивно-мисливське Приватне підприємство "ОЛИМП" повернути Авангардівській територіальній громаді в особі Авангардівської селищної ради Одеського району Одеської області земельну ділянку площею 12,8577 га, з кадастровим номером :01:003:2313, яка знаходиться за адресою: Одеська область, Одеський район, Авангардівська селищна рада.

Обґрунтовуючи звернення із позовом до суду посилається на те, що за результатами розгляду звернень Спортивно-мисливського Приватного підприємства "ОЛИМП" Авангардівською селищною радою Одеського району Одеської області прийнято рішення про передачу в оренду строком на 10 років земельної ділянки площею 12,8577 га, кадастровий номер :01:003:2313, для будівництва та обслуговування об`єктів фізичної культури і спорту, вид використання для розміщення стрілецького стенду, та як наслідок 05.10.2022 укладено відповідний договір оренди землі.

Втім, як зазначає Прокурор, в процесі укладення відповідного договору його сторонами порушено приписи законодавства України, адже Спортивно-мисливське Приватне підприємство "ОЛИМП" є власником об`єктів нерухомого майна площею 356,5 кв.м., що надає його право претендувати на відведення в оренду поза процедурою земельних торгів лише земельної ділянки виключно для обслуговування та експлуатації існуючих об`єктів нерухомого майна.

При цьому, 19.08.2022 між Спортивно-мисливським Приватним підприємством "ОЛИМП" та Авангардівською селищною радою Одеського району Одеської області укладено договір дарування, за яким першим передано у власність другої нежитлову будівлю площею 260,1 кв.м, що, за посиланням Прокурора, свідчить про відсутність правових підстав у Спортивно-мисливського Приватного підприємства "ОЛИМП" на отримання поза процедурою земельних торгів земельної ділянки площею 12,8577 га.

Відтак, як зазначає Прокурор, укладений між Відповідачами 05.10.2022 договір оренди землі є нікчемним правочином націленим на незаконне володіння, користування та розпорядження об`єктами власності українського народу землю, наявна ж державна реєстрація права оренди Спортивно-мисливського Приватного підприємства "ОЛИМП" на спірну земельну ділянку здійсненна із порушенням законодавства, у той же час, в силу нікчемності правочину спірна земельна ділянка підлягає поверненню власнику Авангардівській територіальній громаді в особі Авангардівської селищної ради Одеського району Одеської області.

Окрім того, Прокурор посилається на те, що Авангардівською селищною радою Одеського району Одеської області як власником земельної ділянки мають вчинятись дії із сумісного та добросовісного управління відповідним майном, втім останньою вчинялись дії щодо його передачі у користування із порушенням приписів законодавства, тобто прийнято рішення всупереч закону та інтересам українського народу, відтак набуває статуту Відповідача у справі, у той же час, Прокурор може самостійно звертається до суду за захистом інтересів держави.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями Господарського суду Одеської області від 24.07.2025 позовній заяві керівника Чорноморської окружної прокуратури присвоєно єдиний унікальний номер судової справи 916/2897/25 та визначено суддю Гута С.Ф. для її подальшого розгляду.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 29.07.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/2897/25, вирішено розглядати справу за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 28.08.2025 року.

28.08.2025 року у судовому засіданні оголошено перерву до 11.09.2025 року о 10:45.

Відповідно до ч.3 ст.177 ГПК України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Господарський суд з метою правильного та всебічного вирішення справи та, відповідно, з метою розгляду у підготовчому засіданні питань, визначених ст. 182 ГПК України, дійшов висновку про необхідність продовження строку підготовчого провадження на 30 днів.

У зв`язку із неможливістю вирішення питань, визначених ч.2 ст.182 ГПК України у даному підготовчому засіданні, підготовче засідання відкладено господарським судом.

Керуючись ст.ст.177, 182, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1.Продовжити строк підготовчого провадження по справі № 916/2897/25 на 30 днів.

2.Відкласти підготовче засідання на "30" вересня 2025 р. о 11:15. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі суд. засідань №13 (5-й поверх), тел: (0482) 307-970.

3.Викликати представників учасників справи у підготовче засідання.

4.Повідомити учасників справи, що інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.

Господарський суд повідомляє учасників справи про необхідність виконання передбаченого частиною 6 статті 6 ГПК України обов`язку в частині реєстрації електронного кабінету в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами та відповідно надає можливість учасниками справи ознайомлюватись із матеріалами справи та подавати документи через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль).

Ухвала набрала законної сили 11.09.2025 року та оскарженню не підлягає.

Суддя С.Ф. Гут