ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

10.09.2025 м. ДніпроСправа № 904/1817/25

За позовом Керівника Лівобережної окружної прокуратури міста Дніпра Дніпропетровської області, Дніпропетровська область, м. Дніпро в інтересах держави в особі Дніпровської міської ради, Дніпропетровська область, м. Дніпро

до Фізичної особи-підприємця Цопіної Валентини Іванівни, Дніпропетровська область, м. Дніпро

про скасування державної реєстрації права власності та права оренди, зобов`язання повернути земельну ділянку

Суддя Мілєва І.В.

Представники:

прокурор: Ємельянов В.А.;

від позивача: Чудновський А.О.;

від відповідача: Авілова Е.П.;

ВСТАНОВИВ:

Керівник Лівобережної окружної прокуратури міста Дніпра Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Дніпровської міської ради звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області із позовом до Фізичної особи-підприємця Цопіної Валентини Іванівни в якому просить:

- скасувати державну реєстрацію права приватної власності за ОСОБА_1 на об`єкт нерухомого майна - будівлю магазину загальною площею 63,7 кв.м, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , проведену 19.07.2022 приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Райською Т.М. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, номер відомостей про речове право: 47362298);

- скасувати державну реєстрацію права оренди за ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,0106 га з кадастровим номером :01:340:0178, розташовану за адресою: Дніпропетровська область, місто Дніпро, вулиця Степана Рудницького (попередня назва вул. Шолохова), 1В, проведену 30.10.2019 приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Сусловим М.Є. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, номер відомостей про речове право 33914285);

- зобов`язати Фізичну особу-підприємця Цопіну Валентину Іванівну повернути Дніпровській міській раді земельну ділянку з кадастровим номером :01:340:0178 площею 0,0106 га, розташовану за адресою: Дніпропетровська область, місто Дніпро, вулиця Степана Рудницького (Шолохова), 1В, привівши її у придатний до використання стан, шляхом знесення розміщених на ній будівель і споруд, а саме: будівлі магазину літ.А-1 загальною площею 63,7 кв.м., що складається з: 1-приміщення магазину площею 42,8 кв.м, 2-приміщення магазину площею 20,9 кв.м по вулиці Степана Рудницького (попередня назва - Шолохова), 1 В у місті Дніпро.

Одночасно з позовом подано заяву про забезпечення позову, в якій прокурор просить заборонити ОСОБА_1 та будь-яким іншим особам, у тому числі суб`єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним кадастровим реєстраторам вчиняти будь-які реєстраційні дії, щодо відчуження, у тому числі, шляхом укладання договору купівлі-продажу, дарування, міни, іпотеки, здійснення поділу та об`єднання тощо щодо об`єкту нерухомого майна будівлі магазину, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101. Ухвалою суду від 18.04.2025 (суддя Скриннікова Н.С.) заяву задоволено.

Ухвалою від 21.04.2025 (суддя Скриннікова Н.С.) прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання на 20.05.2025.

08.05.2025 відповідач подав до суду відзив на позовну заяву.

12.05.2025 прокурор подав до суду відповідь на відзив.

19.05.2025 відповідач подав до суду заперечення.

Розпорядженням заступника керівника апарату Господарського суду Дніпропетровської області від 23.06.2025 № 164 призначено повторний автоматизований розподіл матеріалів справи № 904/1817/25, у зв`язку зі звільненням судді ОСОБА_2 з посади.

Згідно з витягом з протоколу повторного автоматизованого розподілу судових справ між суддями від 23.06.2025 справу № 904/1817/25 передано судді Мілєвій Ірині Вікторівні.

Суд ухвалою від 25.06.2025 прийняв справу № 904/1817/25 до свого провадження. Постановив розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження. Призначив підготовче засідання на 02.07.2025.

В підготовче засідання 02.07.2025 з`явився прокурор. Представники позивача та відповідача в підготовче засідання не з`явились. 01.07.2025 відповідач подав до суду клопотання про відкладення розгляду справи.

Суд ухвалою від 02.07.2025 відклав підготовче засідання на 13.08.2025.

11.08.2025 відповідач подав до суду клопотання про відкладення судового засідання.

В підготовче засідання 13.08.2025 з`явився прокурор та представник позивача. Представник відповідача в підготовче засідання не з`явився.

Суд ухвалою від 13.08.2025 продовжив строк підготовчого провадження на тридцять днів до 24.09.2025 включно, відклав підготовче засідання на 10.09.2025.

В підготовче засідання 10.09.2025 з`явивлись прокурор, представники позивача та відповідача.

09.09.2025 відповідач подав до суду заяву, в якій зазначив, що 07.08.2025 між Цопіною Валентиною Іванівною та Товариством з обмеженою відповідальністю «Київська незалежна судово-експертна установа» (ідентифікаційний код юридичної особи: 37739518) укладено договір №07-08/2025 про проведення будівельно-технічної експертизи, копія якого додається до цього клопотання. Листом Товариство з обмеженою відповідальністю «Київська незалежна судово-експертна установа» вих. № 9747 від 09.09.2025 повідомлено про те, що експертом Київської незалежної судово-експертної установи наразі проводиться будівельно-технічна експертиза відповідно до заяви Цопіної Валентини Іванівни від 07.08.2025 щодо проведення будівельно-технічної експертизи, оплата за проведення експертизи поступила в повному обсязі. Також повідомлено, що висновок експерта буде надано найближчих 20 робочих дні. У зв`язку із чим просить суд зупинити провадження у справі № 904/1817/25 на час проведення експертизи.

Дослідивши подане відповідачем клопотання, заслухавши пояснення представників сторін, враховуючи, що ухвалою від 13.08.2025 продовжено строк підготовчого провадження на тридцять днів до 24.09.2025 включно, а також визначений експертом строк проведення експертизи (20 робочих днів), господарський суд не вбачає підстав для зупинення провадження у справі. При цьому суд вважає за доцільне відкласти підготовче засідання на 24.09.2025, надавши можливість відповідачу отримати та подати до суду висновок експерта.

Керуючись ст.182, п. 3 ч. 2 ст.183, ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. У задоволенні клопотання Фізичної особи-підприємця Цопіної Валентини Іванівни про зупинення провадження у справі - відмовити.

2. Відкласти підготовче засідання на 24.09.2025 на 12:30 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судового засідання (кабінеті) № 1-201 за адресою: 49600, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

3. Повідомити сторін про час та місце розгляду справи у встановлений законом спосіб.

4. Звернути увагу учасників справи, що заяви, клопотання і заперечення при розгляді справи судом подаються за правилами, встановленими статями 169, 170 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвала набирає законної сили 10.09.2025 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/

Суддя І.В. Мілєва