УХВАЛА

про забезпечення позову

м. Київ

08.09.2025Справа № 910/15476/23

Суддя Маринченко Я.В., розглянувши заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ахматової 30» про забезпечення позову у справі №910/15476/23 за позовом за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ахматової 30» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Прогрес 2021», Приватного акціонерного товариства «Комплексне підприємство широкопрофільного будівництва 2» про витребування майна з чужого незаконного володіння, без виклику сторін,

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ахматової 30» звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Прогрес 2021» та Приватного акціонерного товариства «Комплексне підприємство широкопрофільного будівництва 2» про витребування майна з чужого незаконного володіння.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 05.10.2023 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

05.09.2025 до Господарського суду міста Києва від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ахматової 30» надійшла заява про забезпечення позову.

Вказана заява обґрунтована тим, що предметом даного спору є витребування з незаконного володіння відповідача 1 (Товариства з обмеженою відповідальністю «Прогрес 2021») на користь позивача нежитлового приміщення №528, загальною площею 80,2 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Ахматової Анни, буд. 30. 23.05.2025 між відповідачем 1 та Громадською організацією «Світ підтримує Україну» укладено Договір позички нежилого приміщення №4, за умовами якого відповідач 1 передав у виключне строкове та безоплатне користування Користувачу нежиле приміщення №528, загальною площею 80, 2 кв.м., що розташовано за адресою: м. Київ, вул. Анни Ахматової, будинок 30 не визначивши при цьому мети, з якою воно передається у таке користування та закріпивши за третьою особою право передати спірне майно іншим користувачам. Так, заявник зазначає, що передача у власність чи у користування спірного майна, що заявлене до витребування від конкретної особи, є обставинами, що істотно ускладнюють виконання судового рішення у разі задоволення позовних вимог. Дії щодо передачі приміщення №528 у безоплатне строкове користування свідчать про недобросовісність відповідача 1 та спробу ухилитися від виконання рішення суду у справі № 910/15476/23 у разі задоволення позовних вимог. Крім того, позивач вказав, що оскільки предметом даного спору є витребування спільного майна співвласників багатоквартирного будинку, де знаходяться загальнобудинкові мережі та комунікації, пріоритетним є збереження цілісності та зовнішнього вигляду приміщення №528 згідно проектної документації багатоквартирного будинку.

На підставі викладеного, позивач просить суд вжити заходи забезпечення позову шляхом встановлення заборони Товариству з обмеженою відповідальністю «Прогрес 2021» та Громадській організації «Світ підтримує Україну» відчужувати в будь-який спосіб, розпоряджатися, передавати у власність, в користування, в оренду третім особам нежитлове приміщення № 528, загальною площею 80,2 кв.м, що знаходиться за адресою: місто Київ, вулиця Ахматової Анни, будинок 30; заборони суб`єктам державної реєстрації реєструвати в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відомості про виникнення, зміну чи припинення речових прав та їх обтяжень на наступне майно: нежитлове приміщення №528 загальною площею 80,2 кв.м, за адресою: м. Київ, вул. Анни Ахматової, будинок 30, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000; заборони Громадській організації «Світ підтримує Україну» отримувати у користування, експлуатацію, вчиняти будь-які дії щодо нежитлового приміщення №528 загальною площею 80,2 кв.м, за адресою: м. Київ, вул. Анни Ахматової, будинок 30 згідно Договору позички нежилого приміщення №4 від 23.05.2025.

Розглянувши заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ахматової 30» про забезпечення позову, суд дійшов висновку, що вона підлягає задоволенню з наступних підстав.

За приписами статті 136 Господарського процесуального кодексу України господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позов. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Забезпечення позову є засобом, спрямованим на запобігання можливим порушенням майнових прав чи охоронюваних законом інтересів юридичної або фізичної особи, що полягає у вжитті заходів, за допомогою яких у подальшому гарантується виконання судових актів. Забезпечення позову застосовується як гарантія задоволення законних вимог позивача.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, господарський суд має оцінити обґрунтованість доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості та адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв`язку з вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, які не є учасниками цього судового процесу.

Метою вжиття заходів щодо забезпечення позову є уникнення можливого порушення в майбутньому прав та охоронюваних законом інтересів позивачів, а також можливість реального виконання рішення суду у випадку задоволення позову.

Адекватність заходу до забезпечення позову, що застосовується господарським судом, визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається. Оцінка такої відповідності здійснюється господарським судом, зокрема, з урахуванням співвідношення прав (інтересу), про захист яких просить заявник, з вартістю майна, на яке вимагається накладення арешту, або з наслідками заборони відповідачеві вчиняти певні дії.

Достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов`язується застосування певного виду забезпечення позову. Про такі обставини може свідчити вчинення відповідачем дій, спрямованих на ухилення від виконання зобов`язання після пред`явлення вимоги чи подання позову до суду (реалізація майна чи підготовчі дії до його реалізації, витрачання коштів не для здійснення розрахунків з позивачем, укладення договорів поруки чи застави за наявності невиконаного спірного зобов`язання тощо). Саме лише посилання в заяві на потенційну можливість ухилення відповідача від виконання судового рішення без наведення відповідного обґрунтування не є достатньою підставою для задоволення відповідної заяви.

Розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, має пересвідчитися, зокрема, в тому, що існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Враховуючи характер та зміст позову, надані позивачем докази та пояснення, приймаючи до уваги передання Товариством з обмеженою відповідальністю «Прогрес 2021» за Договором №4 від 23.05.2025 у строкове та безоплатне користування Громадській організації «Світ підтримує Україну» нежилого приміщення №528, загальною площею 80,2 кв.м, за адресою: м. Київ, вул. Анни Ахматової, 30, яке є предметом даного спору, з правом передачі третім особам (п.4.3.2. Договору), суд приходить до висновку, щодо наявності підстав для застосування заходів забезпечення позову шляхом встановлення заборони Товариству з обмеженою відповідальністю «Прогрес 2021» та Громадській організації «Світ підтримує Україну» відчужувати в будь-який спосіб, розпоряджатися, передавати у власність, в користування, в оренду третім особам нежитлове приміщення № 528, загальною площею 80,2 кв.м, що знаходиться за адресою: місто Київ, вулиця Ахматової Анни, будинок 30; заборони суб`єктам державної реєстрації реєструвати в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відомості про виникнення, зміну чи припинення речових прав та їх обтяжень на наступне майно: нежитлове приміщення №528 загальною площею 80,2 кв.м, за адресою: м. Київ, вул. Анни Ахматової, будинок 30, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000; заборони Громадській організації «Світ підтримує Україну» отримувати у користування, експлуатацію, вчиняти будь-які дії щодо нежитлового приміщення №528 загальною площею 80,2 кв.м, за адресою: м. Київ, вул. Анни Ахматової, будинок 30 згідно Договору позички нежилого приміщення №4 від 23.05.2025.

Отже, беручи до уваги те, що заявником вказується на фактичне порушення його прав та охоронюваних законом інтересів, що підтверджується належними і допустимими доказами, наявність зв`язку між заходами забезпечення позову, діями відповідача та предмету спору, суд дійшов висновку про існування небезпеки в заподіянні шкоди правам, свободам та інтересам заявника (позивача) до вирішення спору по суті та набрання рішенням законної сили.

Щодо зустрічного забезпечення, заявник послався на відсутність пропозиції щодо зустрічного забезпечення.

За таких обставин, заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ахматової 30» про забезпечення позову підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 136, 137, 140, ч. 2 ст. 232, 233-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ахматової 30» про забезпечення позову задовольнити.

Вжити заходи забезпечення позову шляхом встановлення заборони Товариству з обмеженою відповідальністю «Прогрес 2021» (37500, Полтавська обл., м. Лубни(з), проспект Володимирський, будинок 1/5; ідентифікаційний код 44115531) та Громадській організації «Світ підтримує Україну» (02072, м. Київ, вул. Чавдар Єлизавети, будинок, 13, офіс, 513; ідентифікаційний код 44277783) відчужувати в будь-який спосіб, розпоряджатися, передавати у власність, в користування, в оренду третім особам нежитлове приміщення № 528, загальною площею 80,2 кв.м, що знаходиться за адресою: місто Київ, вулиця Ахматової Анни, будинок 30;

Вжити заходів забезпечення позову шляхом встановлення заборони суб`єктам державної реєстрації реєструвати в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відомості про виникнення, зміну чи припинення речових прав та їх обтяжень на наступне майно: нежитлове приміщення №528 загальною площею 80,2 кв.м, за адресою: м. Київ, вул. Анни Ахматової, будинок 30, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

Вжити заходів забезпечення позову шляхом встановлення заборони та Громадській організації «Світ підтримує Україну» (02072, м. Київ, вул. Чавдар Єлизавети, будинок, 13, офіс, 513; ідентифікаційний код 44277783) отримувати у користування, експлуатацію, вчиняти будь-які дії щодо нежитлового приміщення №528 загальною площею 80,2 кв.м, за адресою: м. Київ, вул. Анни Ахматової, будинок 30 згідно Договору позички нежилого приміщення №4 від 23.05.2025.

Відповідно до статті 3 Закону України «Про виконавче провадження» дана ухвала є виконавчим документом.

Стягувач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ахматової 30» (02055, м. Київ, вул. Ахматової Анни, будинок 30; ідентифікаційний код 44474058).

Боржник 1: Товариство з обмеженою відповідальністю «Прогрес 2021» (37500, Полтавська обл., м. Лубни(з), проспект Володимирський, будинок 1/5; ідентифікаційний код 44115531)

Боржник 2: Громадська організація «Світ підтримує Україну» (02072, м. Київ, вул. Чавдар Єлизавети, будинок, 13, офіс, 513; ідентифікаційний код 44277783)

Дана ухвала дійсна для пред`явлення до виконання до 08.09.2028 (включно).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена в установленому законом порядку.

Дата підписання: 08.09.2025.

Суддя Я.В. Маринченко