ПІВДЕННО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_____________________________________________________________________________________________
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 вересня 2025 року м. ОдесаСправа № 916/2595/24
Південно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді: Богатиря К.В.

суддів: Поліщук Л.В., Таран С.В.

секретар судового засідання Шаповал А.В.

за участю представників сторін у справі:

Від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Десанту-12» - адвокат Ільїн А.Н.

Від ОСОБА_1 адвокат Мельникова О.О.

ОСОБА_1 особисто

ОСОБА_2 особисто

ОСОБА_3 - особисто

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Десанту-12»

на рішення Господарського суду Одеської області від 13.03.2025, суддя суду першої інстанції Смелянець Г.Є., м. Одеса, повний текст рішення складено та підписано 17.03.2025

по справі №916/2595/24

за позовом ОСОБА_1

до відповідача: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Десанту-12»

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача:

1. ОСОБА_3

2. ОСОБА_2

3. ОСОБА_4

про визнання недійсними рішень загальних зборів об`єднання, рішень правління об`єднання та скасування державної реєстрації змін до відомостей про юридичну особу, -

ВСТАНОВИВ:

Описова частина.

ОСОБА_1 звернулася з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Десанту-12», в якому просила Господарський суд Одеської області:

- визнати недійсним рішення Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Десанту-12» від 21 лютого 2021 року, оформлене протоколом №5 Загальних зборів співвласників квартир ОСББ «Десанту-12» за місцезнаходженням: м. Южне, пр-кт. Григорівського десанту, буд.12.

- визнати недійсним рішення засідання правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Десанту-12» від 23 квітня 2021 року, оформлене протоколом №2 засідання правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Десанту-12» за місцезнаходженням: м. Южне, пр. Григорівського десанту, буд.12.

- скасувати державну реєстрацію змін до відомостей про юридичну особу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Десанту-12», шляхом скасування запису за номером №003000963 від 07.06.2021 про зміну керівника юридичної особи, про зміну установчих документів в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

- визнати недійсним рішення Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Десанту-12», оформлене протоколом №7 Загальних зборів співвласників квартир ОСББ «Десанту-12» від 25 грудня 2021 року за місцезнаходженням: АДРЕСА_1 .

- стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Десанту-12» на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 12 112,00 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані посиланнями на те, що під час скликання та проведення 21.02.2021 і 25.12.2021 Загальних зборів ОСББ «Десанту-12» не було дотримано вимог Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», що призвело до порушення прав та законних інтересів співвласника ОСОБА_1 .

Короткий зміст оскаржуваного рішення суду першої інстанції.

Рішенням Господарського суду Одеської області від 13.03.2025 вирішено:

« 1.Позов ОСОБА_1 задовольнити.

2.Визнати недійсним рішення Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Десанту-12», оформлене протоколом №5 Загальних зборів співвласників квартир ОСББ «Десанту-12» за місцезнаходженням: м. Южне, пр-кт. Григорівського десанту, буд.12 від 21 лютого 2021 року.

3.Визнати недійсним рішення засідання правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Десанту-12» від 23 квітня 2021 року, оформлене протоколом №2 засідання правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Десанту-12» за місцезнаходженням: м. Южне, пр. Григорівського десанту, буд.12.

4.Скасувати державну реєстрацію змін до відомостей про юридичну особу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Десанту-12», шляхом скасування запису за номером №003000963 від 07.06.2021 про зміну керівника юридичної особи, про зміну установчих документів в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

5.Визнати недійсним рішення Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Десанту-12», оформлене протоколом №7 Загальних зборів співвласників квартир ОСББ «Десанту-12» від 25 грудня 2021 року за місцезнаходженням: АДРЕСА_1 .

6.Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Десанту-12» на користь ОСОБА_1 витрати по сплаті судового збору у розмірі 12 112,00 грн.»

Визнаючи недійсним рішення Загальних зборів від 21 лютого 2021 року суд першої інстанції зазначив, що позивача не було повідомлено про дату, час, місце проведення зборів та зміст порядку денного загальних зборів співвласників квартир ОСББ «Десанту-12», призначених на 21.02.2021, що свідчить про порушення процедури скликання даних загальних зборів, при цьому внаслідок зазначених порушень закону позивача, як співвласника, було позбавлено можливості взяти участь у цих загальних зборах.

Крім того, суд першої інстанції вказав, що рішення загальних зборів ОСББ «Десанту-12», оформлене протоколом №5 від 21.02.2021, прийнято за відсутності належної кількості голосів, встановленої п.3.9 Статуту, що свідчить про порушення відповідачем порядку прийняття оспорюваного рішення загальних зборів ОСББ «Десанту-12», оформлене протоколом №5 від 21.02.2021.

Суд першої інстанції також вказав, що з огляду на наявність правових підстав для визнання недійсним рішення Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Десанту-12», оформленого протоколом №5 від 21.02.2021, господарський суд задовольняє позовні вимоги про недійсним рішення засідання правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Десанту-12», оформленого протоколом №2 від 23.04.2021, скасування державної реєстрації змін до відомостей про юридичну особу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Десанту-12», шляхом скасування запису за номером №003000963 від 07.06.2021 про зміну керівника юридичної особи, про зміну установчих документів в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, а також про визнання недійсним рішення Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Десанту-12», оформленого протоколом №7 від 25.12.2021, Загальних зборів співвласників квартир ОСББ «Десанту-12» від 25 грудня 2021, які мають похідний характер від вимоги про визнання недійсним рішення загальних зборів, оформленого протоколом №5 від 21.02.2021.

Аргументи учасників справи.

Короткий зміст вимог апеляційної скарги та узагальнення її доводів.

До Південно-західного апеляційного господарського суду надійшла апеляційна скарга Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Десанту-12» на рішення Господарського суду Одеської області від 13.03.2025 по справі №916/2595/24.

Апелянт вказав, що наявність у матеріалах справи Акту про відмову позивача в отриманні під власноручний підпис Повідомлення про дату, час, місце та проект порядку денного загальних зборів ОСББ «Десанту-12» які відбулися 21.02.2021 та 25.12.2021, свідчить про те, що дійсною причиною неучасті Позивача у відповідних загальних зборах є власне небажання Позивача приймати участь в управлінні об`єднанням, зокрема, брати участь у загальних зборах, належним чином підготуватися до розгляду питань порядку денного, тощо, що за висновком суду виключає можливість визнання порушеними у наслідок недотримання вимог закону про скликання і проведення загальних зборів прав Позивач на участь у загальних зборах, належним чином підготуватися до розгляду питань порядку денного, тощо.

Апелянт зазначає, що закон не вимагає проведення письмового опитування особами, призначеними правлінням ОСББ, а рішення правління не є у загальному випадку підставою, тим більше єдиною підставою, наявності повноважень у осіб, які проводять письмове опитування.

Апелянт вказує, що судом не з`ясовані фактичні повноваження осіб, які проводили опитування, відповідно до вимог ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», без з`ясування яких висновки суду щодо визнання листків письмового опитування неналежними доказами є безпідставними та такими, що зроблені у порушення вимог зазначеного закону.

Апелянт також вказує, що оскаржуване рішення не містить даних про мотиви, з яких суд визнав вимоги про визнання недійсним рішення загальних зборів ОСББ від 25.12.2021 похідними від вимог про визнання недійсним рішення ОСББ від 21.02.2021, що стало підставою для визнання рішення загальних зборів ОСББ від 25.12.2021 недійсним.

Керуючись викладеним вище, апелянт просить скасувати рішення Господарського суду Одеської області від 13.03.2025 по справі №916/2595/24 та прийняти нове рішення про відмову у задоволенні позовних вимог.

Короткий зміст відзиву на апеляційну скаргу

До Південно-західного апеляційного господарського суду від ОСОБА_1 надійшов відзив на апеляційну скаргу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Десанту-12» на рішення Господарського суду Одеської області від 13.03.2025 по справі №916/2595/24.

Позивач вказує, що акти на які посилається апелянт, не є належними, допустимими та достовірними доказами у розумінні положень ст.ст.76, 77, 78 ГПК України на підтвердження повідомлення позивача про проведення загальних зборів співвласників 21.02.2021 та 25.12.2021 року, оскільки в силу вимог положень підпункту 3.5.1 пункту 3.5 статуту об`єднання та положень ч.4 ст.6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (в редакції, що була чинною станом на день прийняття рішення загальних зборів) факт повідомлення співвласника повинен підтверджуватися розпискою цього співвласника про вручення йому відповідного письмового повідомлення або доказами направлення співвласнику вказаного повідомлення засобами поштового зв`язку, а саме рекомендованим листом. Крім того, інших доказів повідомлення позивача про проведення загальних зборів співвласників 21.02.2021 та 25.12.2021 у відповідності до вимог зазначених положень статуту об`єднання та Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», апелянтом до суду не надано.

Крім того, позивач наголошує на тому, що рішення загальних зборів ОСББ «Десанту-12», оформлене протоколом №5 від 21.02.2021, прийнято за відсутності необхідної кількості голосів, що свідчить про порушення відповідачем порядку прийняття оспорюваного рішення загальних зборів ОСББ «Десанту-12», оформлене протоколом №5 від 21.02.2021.

Керуючись викладеним вище, апелянт просить залишити рішення Господарського суду Одеської області від 13.03.2025 по справі № 916/2595/24 без змін, а апеляційну скаргу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Десанту-12» без задоволення.

Рух справи у суді апеляційної інстанції.

Автоматизованою системою документообігу суду для розгляду справи №916/2595/24 було визначено колегію суддів у складі: головуючого судді Богатиря К.В., судді Поліщук Л.В., Таран С.В., що підтверджується протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 07.04.2025.

На момент надходження апеляційної скарги, матеріали справи №916/2595/24 на адресу Південно-західного апеляційного господарського суду не надходили.

Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 14.04.2025 відкладено вирішення питання про можливість відкриття апеляційного провадження за апеляційною скаргою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Десанту-12» на рішення Господарського суду Одеської області від 13.03.2025 по справі №916/2595/24 до надходження матеріалів справи на адресу Південно-західного апеляційного господарського суду; доручено Господарському суду Одеської області невідкладно надіслати матеріали справи №916/2595/24 на адресу Південно-західного апеляційного господарського суду.

До Південно-західного апеляційного господарського суду надійшли матеріали справи №916/2595/24.

Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 30.04.2025 апеляційну скаргу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Десанту-12» на рішення Господарського суду Одеської області від 13.03.2025 по справі №916/2595/24 залишено без руху; встановлено Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Десанту-12» строк для усунення недоліків при поданні апеляційної скарги шляхом надання Південно-західному апеляційному господарському суду доказів сплати судового збору у розмірі, встановленому законом протягом 10 днів з дня вручення цієї ухвали; роз`яснено апелянту, що при невиконанні вимог даної ухвали, апеляційна скарга вважається неподаною та повертається апелянту.

До Південно-західного апеляційного господарського суду від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Десанту-12» надійшла заява про усунення недоліків апеляційної скарги, до якої були додані докази сплати судового збору у розмірі, встановленому законом.

Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 13.05.2025 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Десанту-12» на рішення Господарського суду Одеської області від 13.03.2025 по справі №916/2595/24; встановлено строк для подання відзиву на апеляційну скаргу, а також будь-яких заяв чи клопотань з процесуальних питань до 31.05.2025; призначено справу №916/2595/24 до розгляду на 12.06.2025 о 11:30; встановлено, що засідання відбудеться у приміщенні Південно-західного апеляційного господарського суду за адресою: м. Одеса, пр. Шевченка, 29, зал судових засідань № 7, 3-ій поверх; явка представників учасників справи не визналася обов`язковою; роз`яснено учасникам судового провадження їх право подавати до суду заяви про розгляд справ у їхній відсутності за наявними в справі матеріалами; роз`яснено учасникам судового провадження їх право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду у тому числі із застосуванням власних технічних засобів.

Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 12.06.2025 повідомлено учасників справи про оголошену перерву у судовому засіданні по справі №916/2595/24 до 13.08.2025 о 14:00 год.

13.08.2025 до Південно-західного апеляційного господарського суду надійшло клопотання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Десанту-12» про відкладення розгляду справи, яке обгрунтовано тим, що представник апелянта адвокат Ільїн А.Н. не має можливості бути присутнім у вказаному судовому засіданні у зв`язку із зайнятістю в іншому судовому засіданні в Приморському районному суді м. Одеси у якості захисника обвинуваченого по справі № 522/4097/25, що також призначене на 13.08.2025 року на 14:00 год., де має розглядатись, зокрема, клопотання сторони обвинувачення про продовження строку дії запобіжного заходу.

Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 13.08.2025 відкладено розгляд справи №916/2595/24 на 04.09.2025 о 12:30; встановлено, що засідання відбудеться у приміщенні Південно-західного апеляційного господарського суду за адресою: місто Одеса, проспект Шевченка, 29, в залі засідань № 7, 3-й поверх; явка представників учасників у справі не визнавалася обов`язковою; роз`яснено учасникам судового провадження їх право подавати до суду заяви про розгляд справ у їхній відсутності за наявними в справі матеріалами; роз`яснено учасникам судового провадження їх право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду у тому числі із застосуванням власних технічних засобів.

04.09.2025 у судовому засіданні прийняли участь представник Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Десанту-12» - адвокат Ільїн А.Н., ОСОБА_2 особисто, ОСОБА_3 особисто, ОСОБА_1 особисто та її представник адвокат Мельникова О.О.

Представник ОСОБА_4 у судове засідання не з`явилися, хоча про дату, час та місце його проведення повідомлялися належним чином.

Відповідно до ч. 2, 3 ст. 120 ГПК України суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.

Відповідно до п. 5 ч. 6 ст. 242 ГПК України днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Копія ухвали Південно-західного апеляційного господарського суду від 18.08.2025, якою повідомлено учасників справи про відкладення розгляду справи №916/2595/24 на 04.09.2025 о 12:30, направлялася на адресу ОСОБА_4 засобами поштового зв`язку, однак повернулася без вручення у зв`язку з відсутністю адресата за вказаною адресою.

Явка представників сторін у судове засідання, призначене на 25.08.2025, не визнавалась апеляційним господарським судом обов`язковою, про наявність у сторін доказів, які відсутні у матеріалах справи та без дослідження яких неможливо розглянути апеляційну скаргу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Десанту-12» на рішення Господарського суду Одеської області від 13.03.2025 по справі №916/2595/24, до суду не повідомлялося.

Таким чином, колегія суддів вважає, що в даному судовому засіданні повинен відбутися розгляд апеляційної скарги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Десанту-12» на рішення Господарського суду Одеської області від 13.03.2025 по справі №916/2595/24 по суті, не дивлячись на відсутність представника ОСОБА_4 , повідомленого про судове засідання належним чином. Відсутність зазначеного представника у даному випадку не повинно заважати здійсненню правосуддя.

Фактичні обставини, встановлені судом.

Власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Десанту-12» та державна реєстрація ОСББ «Десанту-12» була проведена 12.10.2016, номер запису в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань: 1 000963. місцезнаходження: 65481. Одеська область, м. Южне, проспект Григорівського десанту будинок 12.

В матеріалах справи наявний Статут ОСББ «Десанту-12», затверджений Установчими зборами співвласників багатоквартирного будинку №12 за адресою: 65481, Одеська обл., м. Южне, проспект Григорівського десанту, протокол від 29.06.2016.

Відповідно до п.п.1.1,1.2 Статуту 1.1. Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Десанту-12» (далі - об`єднання) створено власниками квартир та нежитлових приміщень (далі - співвласники) багатоквартирного будинку № 12 (далі - будинок), що розташований за місцезнаходженням: 65481, Одеська область, м. Южне. проспект Григорівського десанту, відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Об`єднання діє відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», чинного законодавства України та Статуту.

Згідно з п.2.1 Статуту завданням та предметом діяльності об`єднання є: забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном: забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території; сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами; забезпечення виконання співвласниками своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання; прийняття рішення про припинення або реорганізацію об`єднання та виділ із нього іншої юридичної особи.

Відповідно до п.3.1 Статуту органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія (ревізор) об`єднання.

Згідно з п.3.2 Статуту вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання. Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік.

Відповідно до п.3.3 Статуту до виключної компетенції загальних зборів належать:

- затвердження Статуту об`єднання, внесення змін до нього;

- обрання членів правління об`єднання;

- питання про використання спільного майна;

- затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту;

- попереднє (до їх укладення) погодження умов договорів, укладених на суму, що перевищує 25000 гривень , а також договорів, предметом яких є цінні папери, майнові права або спільне майно співвласників чи їх частина;

- визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників;

- прийняття рішення про реконструкцію та ремонт будинку або про зведення господарських споруд:

- визначення розміру матеріального та іншого заохочення голови та членів правління;

- визначення обмежень на користування спільним майном;

- обрання та відкликання управителя, затвердження та зміна умов договору з управителем, прийняття рішення про передачу функцій з управління спільним майном будинку повністю або частково асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку;

- прийняття рішень про заснування інших юридичних осіб або участь у товариствах.

Згідно з п.3.5 Статуту загальні збори скликаються і проводяться правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників.

Відповідно до п.3.5.1 Статуту правління (ініціативна група) не менше ніж за 14 днів до дати проведення загальних зборів вручає кожному співвласнику під розписку або направляє рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в будинку, письмове повідомлення про проведення загальних зборів. У повідомленні про проведення загальних зборів зазначається з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.

Згідно з п.3.8 Статуту кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у будинку. Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, запільна площа яких становить більш як 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень будинку кожний співвласник має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Відповідно до п.3.9 Статуту рішення на загальних зборах приймаються шляхом відкритого поіменного голосування.

Згідно з п.3.9.1 Статуту рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували співвласники (їхні представники), які разом мають більше половини від загальної кількості голосів співвласників.

Відповідно до п.3.9.2 Статуту рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичний особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосували не менш як дві третини загальної кількості усіх співвласників, а в разі якщо статутом не передбачено прийняття таких рішень, - більшістю голосів.

Згідно з п.3.10 Статуту якщо в результаті проведення загальних зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів «за» або «проти», встановленої пунктом 3.8. цього розділу, ініціатором зборів (правлінню або ініціативною групою) проводиться письмове опитування серед співвласників, які голосували на загальних зборах.

Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення загальних зборів. Якщо протягом цього строку необхідну кількість голосів «за» не набрано, відповідні рішення вважаються неприйнятими.

Порядок проведення письмового опитування співвласників встановлюється загальними зборами.

Відповідно до п.3.13 Статуту виконавчим органом об`єднання є правління, яке обирається з числа співвласників загальними зборами і підзвітне загальним зборам.

Позивач ОСОБА_1 на підставі договору купівлі - продажу №1027 від 19.11.2015 є власником квартири АДРЕСА_2 , про що в матеріалах справи наявна відповідна Інформаційна довідка від 29.04.2024 №376492310.

В матеріалах справи міститься повідомлення про проведення 21.02.2021 о 15:00 на прибудинковій території загальних зборів співвласників ОСББ «Десанту-12».

Дане повідомлення складено ініціативною групою у складі ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 .

Відповідач на підтвердження належного повідомлення позивача надав до суду акт про відмову в отриманні документів та вкладання документів до поштової скрині від 05.02.2021, який підписаний ОСОБА_9 , ОСОБА_5 та ОСОБА_8 , із зазначенням, що вказані особи є членами правління ОСББ «Десанту-12».

В акті зазначено, що член ОСББ "Десанту-12 (власниця квартири АДРЕСА_3 ) ОСОБА_1 відмовилась від отримання під власноручний підпис Повідомлення про проведення загальних зборів співвласників квартир ОСББ «Десанту-12» 21.02.2021 року о 15 годині 00 хвилин. У зв`язку із відмовою ОСОБА_1 від отримання Повідомлення про проведення загальних зборів співвласників квартир ОСББ «Десанту-12» 21.02.2021 о 19 годині 10 хвилин, до поштової скрині квартири АДРЕСА_3 (будинок ОСББ «Десанту-12») було вкладене Повідомлення про проведення загальних зборів співвласник в квартир ОСББ «Десанту-12» 21.02.2021 року о 15 годині 00 хвилин.

21.02.2021 були проведені Загальні збори ОСББ «Десанту-12», оформлені протоколом №5 від 21.02.2021.

З вказаного протоколу №5 від 21.02.2021 вбачається наступне. Загальна кількість співвласників багатоквартирного будинку - 349 осіб. Загальна площа квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку - 12 546,68 м2. У зборах взяли участь та/або особисто через представників співвласників в кількості 90 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення багатоквартирного будинку загальною площею 3271,96 м2. У письмовому опитуванні взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 100 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку загальною площею 3 994,43 м2.

Рішенням Загальних зборів співвласників квартир об`єднання, оформленим протоколом №5 від 21.02.2021 вирішено:

- обрати головою загальних зборів ОСОБА_10 (голосували за 87 співвласників, загальна площа 3202,08 м2; голосували проти 3 співвласника, загальна площа 69,88 м2), секретарем загальних зборів ОСОБА_5 (голосували за 87 співвласників, загальна площа 3202,08 м2; голосували проти 3 співвласника, загальна площа 69,88 м2) (розділ II протоколу вибір головуючого та секретаря зборів);

- уповноважити голову ОСОБА_10 , секретаря загальних зборів ОСОБА_5 на підписання протоколу загальних зборів та голову загальних зборів ОСОБА_10 на підписання Статуту та здійснити державну реєстрацію змін до відомостей юридичної особи ОСББ «Десанту-12», а саме здійснити реєстрацію Статуту ОСББ «Десанту-12» в новій редакції зі змінами та доповненнями, затвердженими загальними зборами ОСББ «Десанту-12» (голосували за 87 співвласників, загальна площа 3202,08 м2; голосували проти 3 співвласника, загальна площа 69,88 м2) (розділ II протоколу вибір головуючого та секретаря зборів);

- визнати звіт голови правління ОСОБА_10 про проведену роботу за 2020 рік задовільним та затвердити його (питання порядку денного №1) підсумки голосів з урахуванням голосів поданих на зборах співвласників і голосів отриманих під час письмового опитування голосували за 186 співвласників загальною площею 7 146,36 м2, голосували проти 4 співвласника, загальною площею 120,03 м2;

- визнати роботу ревізійної комісії задовільною та затвердити звіт ревізійної комісії (питання порядку денного №2) підсумки голосів з урахуванням голосів, поданих на зборах співвласників і голосів, отриманих під час письмового опитування голосували за 187 співвласників загальною площею 7 146,36 м2, голосували проти 4 співвласника, загальною площею 120,03 м2;

- затвердити кошторис на 2021 рік та встановити розмір внесків і платежів співвласників на утримання будинку та прибудинкової території без змін в розмірі 7,00 грн. для 2-9 поверхів та 6,235 грн. для 1-го поверху до закінчення опалювального сезону (питання порядку денного №3) підсумки голосів з урахуванням голосів поданих на зборах співвласників і голосів отриманих під час письмового опитування голосували за 185 співвласників загальною площею 7 118,06 м2, голосували проти 5 співвласників, загальною площею 148,33 м2;

- обрати новий склад правління: ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , ОСОБА_10 , ОСОБА_7 , ОСОБА_13 (питання порядку денного №4) підсумки голосів з урахуванням голосів, поданих на зборах співвласників і голосів отриманих, під час письмового опитування голосували за 186 співвласників загальною площею 7 180,21 м2, голосували проти 4 співвласника, загальною площею 86,18 м2;

- обрати членів ревізійної комісії: ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 (питання порядку денного №5) підсумки голосів з урахуванням голосів, поданих на зборах співвласників і голосів, отриманих під час письмового опитування голосували за 187 співвласників загальною площею 7 196,51 м2, голосували проти 3 співвласника, загальною площею 69,88 м2;

- внести зміни та доповнення до Статуту ОСББ, п.3.9.2 викласти у наступній редакції: «визначення переліку та розмірів внесків і платежів у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд та інших питань вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як 50 відсотків загальної кількості усіх співвласників» (питання порядку денного №6) підсумки голосів з урахуванням голосів, поданих на зборах співвласників і голосів, отриманих під час письмового опитування голосували за 185 співвласників загальною площею 7 130,06 м2, голосували проти 5 співвласників, загальною площею 136,33 м2;

- внести зміни та доповнення до Статуту ОСББ, доповнити Статут п.3.12.7: «Загальні збори можуть прийняти рішення про обмеження користування спільним майном будинку співвласникам у разі систематичної несплати встановлених загальними зборами внесків та платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного та капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна, а також у разі умисного знищення або пошкодження співвласником спільного майна будинку» (питання порядку денного №7) підсумки голосів з урахуванням голосів, поданих на зборах співвласників і голосів, отриманих під час письмового опитування голосували за 184 співвласника загальною площею 7 101,76 м2, голосували проти 6 співвласників, загальною площею 164,63 м2;

- визнати недійсним Положення про правління, затверджене Протоколом №2 Загальних зборів ОСББ «Десанту-12» від 18 грудня 2016 року (питання порядку денного №8) підсумки голосів з урахуванням голосів, поданих на зборах співвласників і голосів, отриманих під час письмового опитування голосували за 185 співвласників загальною площею 7 130,06 м2, голосували проти 5 співвласників, загальною площею 136,33 м2.

Як зазначено у розділі V протоколу №5 від 21 лютого 2021 року Додатками до протоколу є: листи голосування на зборах щодо питання порядку денного на 27 аркушах; листки письмового опитування на 100 аркушах.

В матеріалах справи міститься протокол засідання правління ОСББ «Десанту-12» №2 від 21.02.2021, з якого вбачається, що присутніми членами правління, обраними загальними зборами співвласників ОСББ «Десанту-12» 21.02.2021: ОСОБА_11 , ОСОБА_10 , ОСОБА_5 , 3 ОСОБА_17 , ОСОБА_6 , ОСОБА_13 , ОСОБА_18 , - прийнято наступні рішення:

- обрати головуючим засідання правління ОСББ «Десанту-12» Ярош Вікторію Ігорівну.;

- обрати Секретарем зборів ОСОБА_5 ;

- створити комісію для проведення письмового опитування співвласників, які не приймали участь у загальних зборах у складі: ОСОБА_8 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 .

Відповідач надав Акт про відмову від отримання та заповнення листка письмового опитування співвласника від 01.03.2021, підписаний ОСОБА_20 , ОСОБА_19 , ОСОБА_8 , згідно з яким 01.03.2021 року член ОСББ «Десанту-12» (власниця квартири АДРЕСА_3 ) ОСОБА_1 відмовилась від отримання та заповнення Листка письмового опитування співвласника для індивідуального письмового голосування з питань порядку денного загальних зборів співвласників квартир ОСББ «Десанту-12», проведених 21.02.2021.

23.04.2021 відбулося засідання правління ОСББ «Десанту-12» у складі ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , ОСОБА_10 , ОСОБА_7 , ОСОБА_13 .

Рішенням засідання правління ОСББ «Десанту-12», оформленим протоколом №2 від 23.04.2021, вирішено:

- обрати головуючим засідання правлінням ОСОБА_10 , секретарем засідання правління ОСОБА_5 ;

- звільнити з посади голови правління ОСББ «Десанту-12» ОСОБА_2 з 23 квітня 2021 року;

- обрати головою правління ОСББ «Десанту-12» - ОСОБА_10 та призначити на цю посаду з 24 квітня 2021 року;

- обрати заступником голови правління ОСББ «Десанту-12» - ОСОБА_6 ;

- уповноважити ОСОБА_10 здійснити державну реєстрацію змін до відомостей про юридичну особу ОСББ «Десанту-12».

Рішення були прийняті одноголосно.

Державним реєстратором Визирської сільської ради Одеського району Одеської області Заїка Л.О. до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань внесено зміни до відомостей про юридичну особу, а саме запис: №003000963 від 07.06.2021 про зміну керівника юридичної особи, про зміну установчих документів, що підтверджується витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань №23 від 29.04.2024.

В матеріалах справи міститься повідомлення про проведення 25.12.2021 о 12:00 на прибудинковій території загальних зборів співвласників ОСББ «Десанту-12».

Дане повідомлення складено ініціативною групою у складі ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 .

В матеріалах справи міститься Акт про відмову в отриманні документів та вкладання документів до поштової скрині від 04.12.2021, підписаний ОСОБА_10 , ОСОБА_5 та ОСОБА_7 , згідно з яким 01.12.2021 член ОСББ "Десанту-12" (власниця квартири АДРЕСА_3 ) ОСОБА_1 відмовилась від отримання піл власноручний підпис Повідомлення про проведення загальних зборів співвласників квартир ОСББ «Десанту-12» 25.12.2021 року о 12 годині 00 хвилин. У зв`язку із відмовою ОСОБА_1 від отримання Повідомлення про проведення загальних зборів співвласників квартир ОСББ «Десанту-12» 04.12.2021 року, о 16 годині 00 хвилин, до поштової скрині квартири АДРЕСА_3 (будинок ОСББ «Десанту-12») було вкладене Повідомлення про проведення загальних зборів співвласників квартир ОСББ «Десанту-12» 25.12.2021 року о 12 голині 00 хвилин.

25.12.2021 були проведені Загальні збори ОСББ «Десанту-12», оформлені протоколом №7 від 25.12.2021.

Згідно загальної інформації, зазначеної в протоколі №7 від 25.12.2021 Загальних зборів співвласників квартир об`єднання, загальна кількість співвласників багатоквартирного будинку - 349 осіб; загальна площа квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку - 12 546,68 м2; у письмовому опитуванні взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 160 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку загальною площею 6280,10 м2.

Рішенням Загальних зборів співвласників квартир об`єднання, оформленим протоколом №7 від 25.12.2021 вирішено:

- обрати головою загальних зборів ОСОБА_10 , секретарем загальних зборів ОСОБА_5 (розділ II протоколу вибір головуючого та секретаря зборів) голосували за 160 співвласників, загальною площею 6 280,10 м2, голосували проти 0 співвласників;

- визначити звіт голови правління ОСОБА_10 задовільним (питання порядку денного №1) - голосували за 160 співвласників, загальною площею 6 280,10 м2, голосували проти 0 співвласників;

- визначити звіт голови ревізійної комісії задовільним (питання порядку денного №2) - голосували за 160 співвласників, загальною площею 6 280,10 м2, голосували проти 0 співвласників;

- затвердити кошторис на 2022 рік (1-ий поверх 7,30 грн., 2-ий поверх 8. 00 грн.) (питання порядку денного №3) - голосували за 160 співвласників, загальною площею 6 280,10 м2, голосували проти 0 співвласників;

- затвердити план робіт на 2022 рік: кап.ремонт загальнодомових електромереж 4, 5, 6 під`їздів, підготовка до опалювального сезону, поточні ремонтні роботи (питання порядку денного №4) - голосували за 160 співвласників, загальною площею 6 280,10 м2, голосували проти 0 співвласників.

Як зазначено в розділі V Додатки протоколу №7 від 25.12.2021, додатками є: листи голосування на зборах щодо питання порядку денного на 10 аркушах; листки письмового опитування на 10 аркушах.

Відповідачем також було надано Протокол №6 засідання правління ОСББ «Десанту-12» від 25.12.2021, з якого вбачається, що присутніми членами правління, обраними загальними зборами співвласників ОСББ «Десанту-12» 21.02.2021: ОСОБА_11 , ОСОБА_10 , ОСОБА_5 , 3 ОСОБА_17 , ОСОБА_6 , ОСОБА_13 , ОСОБА_18 , - прийнято наступні рішення:

1) обрати головуючим засідання правління ОСББ «Десанту-12» ОСОБА_10 ;

2) обрати Секретарем зборів ОСОБА_5 ;

3) створити комісію для проведення письмового опитування співвласників, які не приймали участь у загальних зборах у складі: ОСОБА_21 , ОСОБА_19 , ОСОБА_22 .

Відповідно до акту про відмову від отримання та заповнення листка письмового опитування співвласника від 26.12.2021, підписаний ОСОБА_21 , ОСОБА_19 , ОСОБА_22 , згідно з яким 26.12.2021член ОСББ "Десанту-12" (власниця квартири АДРЕСА_3 ) ОСОБА_1 відмовилась від отримання та заповнення Листка письмового опитування співвласника для індивідуального письмового голосування з питань порядку денного загальних зборів співвласників квартир ОСББ Десанту-12", проведених 25.12.2021.

Окрім того, в матеріалах справи наявне Положення про Правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Десанту-12, затвердженого загальними зборами ОСББ Десанту-12 Протокол № 2 від 18.12.2016, згідно з яким Правління ОСББ «Десанту-12 складається з 15 осіб. Термін повноважень члена правління починається у день його обрання. Повноваження члена правління тривають до дня складання ним повноважень за власним бажанням, або до дня припинення його повноважень загальними зборами ОСББ відповідно Статуту та Положенню про Правління ОСББ «Десанту-12». Правління скликає щорічні чергові загальні збори членів ОСББ, а також позачергові загальні збори. Позапланові вибори членів правління здійснюються на щорічних чергових загальних зборах ОСББ та на позачергових загальних зборах відповідно Статуту та Положенню про Правління ОСББ «Десанту-12».

Мотивувальна частина.

Відповідно до ч. 1 ст. 269 ГПК України, суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними у ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги. Частиною 2 ст. 269 ГПК України передбачено, що суд апеляційної інстанції досліджує докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються в апеляційній скарзі та (або) відзиві на неї.

Розглянувши матеріали господарської справи, доводи та вимоги апеляційної скарги, перевіривши правильність застосування судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню, а рішення суду першої інстанції не підлягає скасуванню, виходячи з таких підстав.

Стаття 15 Цивільного кодексу України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа також має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Під порушенням слід розуміти такий стан суб`єктивного права, за якого воно зазнало протиправного впливу з боку правопорушника, внаслідок чого суб`єктивне право особи зменшилося або зникло як таке, порушення права пов`язано з позбавленням можливості здійснити, реалізувати своє право повністю або частково.

Вказаний вище підхід є загальним і може застосовуватись при розгляді будь-яких категорій спорів, оскільки не доведеність порушення прав, за захистом яких було пред`явлено позов у будь-якому випадку є підставою для відмови у його задоволенні.

Таким чином, у розумінні закону, суб`єктивне право на захист це юридично закріплена можливість особи використати заходи правоохоронного характеру для поновлення порушеного права і припинення дій, які порушують це право.

Захист, відновлення порушеного або оспорюваного права чи охоронюваного законом інтересу відбувається, в тому числі, шляхом звернення з позовом до суду (частина перша статті 16 Цивільного кодексу України).

Наведена позиція ґрунтується на тому, що під захистом права розуміється державно-примусова діяльність, спрямована на відновлення порушеного права суб`єкта правовідносин та забезпечення виконання юридичного обов`язку зобов`язаною стороною, внаслідок чого реально відбудеться припинення порушення (чи оспорювання) прав цього суб`єкта, він компенсує витрати, що виникли у зв`язку з порушенням його прав, або в інший спосіб нівелює негативні наслідки порушення його прав.

Позивачем є особа, яка подала позов про захист порушеного чи оспорюваного права або охоронюваного законом інтересу. Водночас позивач самостійно визначає і обґрунтовує в позовній заяві у чому саме полягає порушення його прав та інтересів, а суд перевіряє ці доводи, і в залежності від встановленого вирішує питання про наявність чи відсутність підстав для правового захисту, при цьому застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту суб`єктивного права, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення.

Чинне законодавство визначає об`єктом захисту порушене, невизнане або оспорюване право чи цивільний інтерес. Порушення права пов`язано із позбавленням його володільця можливості здійснити (реалізувати) своє право повністю або частково. При оспорюванні або невизнанні права виникає невизначеність у праві, спричинена поведінкою іншої особи.

Отже, порушення, невизнання або оспорювання суб`єктивного права є підставою для звернення особи за захистом цього права із застосуванням відповідного способу захисту.

Вирішуючи спір, суд повинен надати об`єктивну оцінку наявності порушеного права чи інтересу на момент звернення до господарського суду, а також визначити, чи відповідає обраний позивачем спосіб захисту порушеного права тим, що передбачені законодавством, та чи забезпечить такий спосіб захисту відновлення порушеного права.

Крім того, суди мають виходити із того, що обраний позивачем спосіб захисту цивільних прав має бути не тільки ефективним, а й відповідати правовій природі тих правовідносин, що виникли між сторонами, та має бути спрямований на захист порушеного права.

Враховуючи вищевикладене, виходячи із приписів статті 4 Господарського процесуального кодексу України, статей 15, 16 Цивільного кодексу України, можливість задоволення позовних вимог перебуває у залежності від наявності (доведеності) наступної сукупності умов: наявність у позивача певного суб`єктивного права або інтересу, порушення такого суб`єктивного права (інтересу) з боку відповідача та належність (адекватність встановленому порушенню) обраного способу судового захисту. Відсутність (недоведеність) будь-якого з означених елементів унеможливлює задоволення позовних вимог.

Згідно зі статтею 385 Цивільного кодексу України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту. Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.

01.07.2015 набрав чинності Закон України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», яким також внесено зміни до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Статтею 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що об`єднання співвласників багатоквартирного будинку це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Співвласники багатоквартирного будинку це власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

Відповідно до ст.4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Об`єднання створюється як непідприємницьке товариство для здійснення функцій, визначених законом. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Відповідно до ч.1 ст.10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (тут і далі в редакції станом на час ухвалення оскаржуваних рішень) органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання.

Рішення загальних зборів учасників (акціонерів, членів) та інших органів юридичної особи є актами ненормативного характеру (індивідуальними актами), тобто офіційними письмовими документами, що породжують певні правові наслідки, які спрямовані на регулювання господарських відносин і мають обов`язковий характер для суб`єктів цих відносин.

Порядок скликання та проведення загальних зборів учасників юридичної особи визначений законодавством України за положеннями якого учасники (акціонери, члени) юридичної особи мають бути до початку загальних зборів повідомлені про дату, місце, час проведення та порядок денний таких зборів. Такий порядок скликання загальних зборів вищого органу управління юридичної особи не залежить від її організаційно-правової форми, є загальноприйнятим та таким, що гарантує забезпечення права учасника (акціонера, члена) юридичної особи на участь в управлінні нею.

Згідно з ч.ч.2,3 ст.10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників.

За умовами ч.4 ст.6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.

Отже, вказана норма імперативно визначає порядок і спосіб повідомлення власників: форма повідомлення обов`язково письмова; повідомляється кожен власник; таке повідомлення вручається власнику або під розписку, або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом).

Аналогічний порядок і спосіб повідомлення співвласників про проведення загальних зборів визначений у п.3.5.1 статуту відповідача.

За умовами ст.14 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" одними з основних прав співвласника є участь в управлінні об`єднанням у порядку, визначеному цим Законом і статутом об`єднання, а також обирати та бути обраним до складу статутних органів об`єднання.

Права співвласника можуть бути визнані порушеними внаслідок недотримання вимог закону про скликання і проведення загальних зборів, якщо він не зміг взяти участь у загальних зборах, належним чином підготуватися до розгляду питань порядку денного тощо. При цьому позивачеві не може бути відмовлено у задоволенні вимог про визнання недійсними рішень загальних зборів тільки з мотивів недостатності його голосів для зміни результатів голосування з прийнятих загальними зборами рішень, оскільки вплив співвласника на прийняття загальними зборами рішень не вичерпується лише голосуванням.

Водночас Закон України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачає необхідність повідомлення про час та місце проведення загальних зборів кожного власника, а не лише тих власників, кількість яких достатня для кворуму на цих зборах.

Процедура повідомлення ініціативною групою об`єднання співвласників багатоквартирного будинку усіх співвласників будинку, дотримання якої є свідченням провомірності проведення зборів, не ставиться законом в залежність від можливості або неможливості впливу голосу певної особи на сам результат голосування, тому свідченням незаконності прийняття загальними зборами рішення є недотримання ініціативною групою об`єднання порядку повідомлення усіх співвласників будинку про проведення зборів, без дослідження обставини впливу голосу певної особи на сам результат голосування.

Аналогічну правову позицію Верховного Суду викладено в постанові від 01.10.2020 у справі №916/2556/19.

Гарантоване законом право особи на участь в управлінні об`єднанням, зокрема, шляхом участі в загальних зборах, є одним з фундаментальних прав співвласника, відтак зазначені права можуть бути визнані порушеними внаслідок недотримання порядку скликання і проведення загальних зборів, якщо співвласник не зміг взяти участь у загальних зборах та/або належним чином підготуватися до розгляду питань порядку денного тощо, тобто не зміг належним чином реалізувати своє право на участь в управлінні.

Підставами для визнання недійсними рішень загальних зборів юридичної особи можуть бути: невідповідність рішень загальних зборів нормам законодавства; порушення вимог закону та/або установчих документів під час скликання та проведення загальних зборів; позбавлення учасника юридичної особи можливості взяти участь у загальних зборах. Зокрема, рішення загальних зборів юридичної особи можуть бути визнані недійсними в судовому порядку в разі недотримання процедури їх скликання.

У випадку заперечення учасником факту повідомлення його про проведення загальних зборів, обов`язок доказування обставин повідомлення позивача про проведення загальних зборів покладається на відповідача, як особу, рішення органу управління якої оспорюється.

Вказане узгоджується з правовою позицією Верховного Суду, викладеною в постановах від 05.05.2020 у справі №916/1996/19 та від 06.02.2020 у справі №906/307/19.

Так, в матеріалах справи наявний акт про відмову в отриманні документів та вкладання документів до поштової скрині від 05.02.2021, який підписаний ОСОБА_9 , ОСОБА_5 та ОСОБА_8 , із зазначенням, що вказані особи є членами правління ОСББ «Десанту-12». В акті зазначено, що член ОСББ «Десанту-12» (власниця квартири АДРЕСА_3 ) ОСОБА_1 відмовилась від отримання під власноручний підпис Повідомлення про проведення загальних зборів співвласників квартир ОСББ «Десанту-12» 21.02.2021 року о 15 годині 00 хвилин. У зв`язку із відмовою ОСОБА_1 від отримання Повідомлення про проведення загальних зборів співвласників квартир ОСББ «Десанту-12» 21.02.2021 о 19 годині 10 хвилин, до поштової скрині квартири АДРЕСА_3 (будинок ОСББ «Десанту-12») було вкладене Повідомлення про проведення загальних зборів співвласник в квартир ОСББ «Десанту-12» 21.02.2021 року о 15 годині 00 хвилин.

В той же час, як вірно зазначив суд першої інстанції, такий акт не є доказом належного повідомлення позивача про призначення загальних зборів співвласників квартир ОСББ «Десанту-12» на 21.02.2021, оскільки в силу вимог статуту та Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» факт повідомлення співвласника повинен підтверджуватися або розпискою цього співвласника про вручення йому відповідного письмового повідомлення, в якому зазначено відомості про ініціатора скликання зборів, місце і час їх проведення та проект порядку денного останніх, або доказами направлення співвласнику вказаного повідомлення засобами поштового зв`язку, а саме: рекомендованим листом.

Інших доказів повідомлення позивача про призначення загальних зборів співвласників квартир ОСББ «Десанту-12» на 21.02.2021 до суду не надано.

Відповідно до ч.1 ст. 74 ГПК кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

У ст.76 ГПК України встановлено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Згідно ст. 77 ГПК України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються.

Статтею 86 ГПК України встановлено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

З огляду на викладене вище, суд першої інстанції дійшов до вірного висновку про те, що позивачу не було повідомлено про дату, час, місце проведення зборів та зміст порядку денного загальних зборів співвласників квартир ОСББ «Десанту-12», призначених на 21.02.2021, що свідчить про порушення процедури скликання даних загальних зборів, при цьому внаслідок зазначених порушень закону позивача, як співвласника, було позбавлено можливості взяти участь у цих загальних зборах.

За умовами ч.ч.12,13, 16 ст.10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку. Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить більш як 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, кожний співвласник має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Статутом об`єднання може бути встановлено інший порядок визначення кількості голосів, що належать кожному співвласнику на загальних зборах.

Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення загальних зборів, і голоси, подані під час письмового опитування. Рішення оформляється особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування ("за" чи "проти").

Згідно з пунктами 3.6, 3.8 статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Десанту-12» у загальних зборах мають право брати участь усі співвласники. Інтереси співвласника, який особисто не бере участі в зборах, може представляти його представник, який у такому разі має право голосувати від імені цього співвласника.

Кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у будинку. Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить більш як 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, кожний співвласник має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Загальні збори можуть встановити інший порядок визначення кількості голосів, що належать кожному співвласнику на загальних зборах.

Підпунктами 3.9.1-3.9.6 пункту 3.9, пунктом 3.12 статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Десанту-12» передбачено, що рішення на загальних зборах приймаються шляхом відкритого поіменного голосування. Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували співвласники (їхні представники), які разом мають більше половини від загальної кількості співвласників. Рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як дві третини загальної кількості усіх співвласників, а в разі якщо статутом не передбачено прийняття таких рішень, - більшістю голосів. З інших питань рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості співвласників. Рішення загальних зборів викладається письмово та засвідчується особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування ("за" чи "проти"). Голосування по організаційних питаннях проведення зборів (як-то: вибори головуючого та секретаря зборів, затвердження регламенту зборів, затвердження порядку денного зборів тощо) проводиться простою більшістю голосів присутніх співвласників та/або їх представників методом підняття рук. Загальні збори можуть встановити інший порядок голосування на зборах та прийняття рішень на них. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Якщо в результаті проведення загальних зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів "за" або "проти", встановленої пунктом 3.8 цього розділу, ініціатором зборів (правлінням або ініціативною групою) проводиться письмове опитування серед співвласників, які не голосували на загальних зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення загальних зборів. Якщо протягом цього строку необхідну кількість голосів "за" не набрано, відповідні рішення вважаються неприйнятими. Порядок проведення письмового опитування співвласників встановлюється загальними зборами. Під час рахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення загальних зборів, і голоси, подані під час письмового опитування (пункти 3.10, 3.11 статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Десанту-12»).

З оспорюваного протоколу №5 від 21.02.2021 вбачається, що загальна кількість співвласників багатоквартирного будинку - 349 осіб, загальна площа квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку - 12 546,68 м2, у зборах взяли участь та/або особисто через представників співвласників в кількості 90 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення багатоквартирного будинку загальною площею 3271,96 м2; у письмовому опитуванні взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 100 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку загальною площею 3 994,43 м2.

Надаючи оцінку проведеному письмовому опитуванні, колегія суддів зазначає наступне.

У пунктах 3.13, 3.14 статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Десанту-12» зазначено, що виконавчим органом об`єднання є правління, яке обирається з числі співвласників загальними зборами та підзвітне загальним зборам. Правління здійснює керівництво поточною діяльністю об`єднання та має право приймати рішення з питань діяльності об`єднання, визначених цим статутом. Порядок обрання та відкликання членів правління, їх кількісний склад та строки обрання встановлюються загальними зборами. У разі відчуження членом правління всіх належних йому в будинку квартир і нежитлових приміщень, а також у разі смерті члена правління, визнання його померлим, безвісно відсутнім або недієздатним, а також набрання законної сили обвинувальним вироком щодо нього повноваження такого члена правління припиняються.

Відповідачем було надано протокол засідання правління ОСББ «Десанту-12» №2 від 21.02.2021, з якого вбачається, що присутніми членами правління, обраними загальними зборами співвласників ОСББ «Десанту-12» 21.02.2021: ОСОБА_11 , ОСОБА_10 , ОСОБА_5 , 3 ОСОБА_17 , ОСОБА_6 , ОСОБА_13 , ОСОБА_18 , - прийнято рішення створити комісію для проведення письмового опитування співвласників, які не приймали участь у загальних зборах у складі: ОСОБА_8 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 .

В той же час, як вірно зазначив суд першої інстанції, вказаний склад правління не був повноважним станом на 21.02.2021.

Адже з оспорюваного позивачем протоколу №5 від 21.02.2021 загальних зборів вбачається прийняття рішення про обрання нового складу правління: ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , ОСОБА_10 , ОСОБА_7 , ОСОБА_13 .

Згідно з Положенням про Правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Десанту-12», затвердженого загальними зборами ОСББ «Десанту-12» Протокол № 2 від 18.12.2016, повноваження члена правління тривають до дня складання ним повноважень за власним бажанням, або до дня припинення його повноважень загальними зборами ОСББ відповідно Статуту та Положенню про Правління ОСББ «Десанту-12».

Доказів наявності у вказаних осіб ( ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , ОСОБА_10 , ОСОБА_7 , ОСОБА_13 ) повноважень правління станом на 21.02.2021 до суду не надано. Адже станом саме на 21.02.2021 рішення щодо затвердження нового складу правління прийнято не було, оскільки була відсутня необхідна кількість голосів за прийняття такого рішення та саме з цією метою проводилося письмове опитування.

При цьому, виходячи з формулювання в протоколі №5 від 21.02.2021 загальних зборів про прийняття з питання порядку денного №4 саме нового складу правління, вбачається, що склад правління ОСББ «Десанту-12» станом на 21.02.2021 був інший, а тому письмове опитування проведено комісією, яку уповноважено неповноважним складом правління ОСББ «Десанту-12», що в свою чергу свідчить про відсутність повноважень у такої комісії.

В свою чергу, доказом того, що відповідне письмове опитування проводилося саме комісією у складі ОСОБА_8 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 підтверджується Актом про відмову від отримання та заповнення листка письмового опитування співвласника від 01.03.2021, відповідно до якого 01.03.2021 року член ОСББ «Десанту-12» (власниця квартири АДРЕСА_3 ) ОСОБА_1 відмовилась від отримання та заповнення Листка письмового опитування співвласника для індивідуального письмового голосування з питань порядку денного загальних зборів співвласників квартир ОСББ «Десанту-12», проведених 21.02.2021.

Відповідний акт був складений та підписаний ОСОБА_20 , ОСОБА_19 , ОСОБА_8 , тобто особами, які за рішенням правління ОСББ «Десанту-12 від 21.02.2021 були включені до складу комісії для проведення письмового опитування співвласників, які не приймали участь у загальних зборах.

В той же час, до складу комісії входив лише один з чотирьох членів ініціативної групи, а отже відповідне письмове опитування проводилося не ініціативною групою, а саме комісією, яку було обрано неповноважним складом правління.

З огляду на викладене вище, суд першої інстанції дійшов вірного висновку, що зазначені у розділі V протоколу №5 від 21.02.2021 листи голосування на зборах щодо питання порядку денного на 27 аркушах та листки письмового опитування на 100 аркушах не є належними доказами прийняття вказаними особами-співвласниками рішення, оформленого протоколом №5 від 21.02.2021, адже письмове опитування було проведене неповноважним складом комісії.

Таким чином, рішення загальних зборів ОСББ «Десанту-12», оформлене протоколом №5 від 21.02.2021, приймалося лише учасниками, які безпосередньо взяли участь у зборах, а саме співвласників в кількості 90 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення багатоквартирного будинку загальною площею 3 271,96 м2.

Тобто рішення на загальних зборах від 21.02.2021 приймалося співвласниками, які сумарно володіють менші ніж половиною від загальної кількості голосів співвласників.

Отже рішення загальних зборів ОСББ «Десанту-12», оформлене протоколом №5 від 21.02.2021, прийнято за відсутності належної кількості голосів, встановленої п.3.9 Статуту, що свідчить про порушення відповідачем порядку прийняття оспорюваного рішення загальних зборів ОСББ «Десанту-12», оформлене протоколом №5 від 21.02.2021.

За таких обставин, приймаючи до уваги вищевикладені порушення порядку прийняття оспорюваного рішення загальних зборів ОСББ «Десанту-12», оформлене протоколом №5 від 21.02.2021, що призвело до порушення прав та законних інтересів співвласника ОСОБА_1 , суд першої інстанції дійшов вірного висновку про наявність правових підстав для задоволення позовної вимоги про визнання недійсним рішення Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Десанту-12», оформленого протоколом №5 Загальних зборів співвласників квартир ОСББ «Десанту-12», за місцезнаходженням: м. Южне, пр-кт. Григорівського десанту, буд.12 від 21.02.2021.

Враховуючи те, що судом було визнано недійсним рішення загальних зборів ОСББ «Десанту-12», оформлене протоколом №5 від 21.02.2021, яким зокрема було обрано новий склад правління ОСББ «Десанту-12», то суд першої інстанції дійшов вірного висновку про прийняття рішення про визнання недійсним рішення засідання правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Десанту-12» від 23 квітня 2021 року, оформлене протоколом №2 засідання правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Десанту-12» за місцезнаходженням: АДРЕСА_1 .

Адже відповідне рішення було прийнято неповноважним складом правління та відповідно має бути визнаним недійсним.

В свою чергу, визнання недійсним рішенням правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Десанту-12» від 23 квітня 2021 року має наслідком скасування державної реєстрації змін до відомостей про юридичну особу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Десанту-12», шляхом скасування запису за номером №003000963 від 07.06.2021 про зміну керівника юридичної особи, про зміну установчих документів в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, адже відповідна реєстрація проводилася на підставі рішення правління.

Щодо рішення загальних зборів від 25.12.2021, оформленого протоколом №7 від 25.12.2021, колегія суддів зазначає наступне.

На підтвердження повідомлення позивачки, про дату, час та місце проведення загальних зборів, призначених на 25.12.2021 та про їх порядок денний, в матеріалах справи наявний акт про відмову в отриманні документів та вкладання документів до поштової скрині від 04.12.2021, підписаний ОСОБА_10 , ОСОБА_5 та ОСОБА_7 , згідно з яким 01.12.2021 член ОСББ "Десанту-12" (власниця квартири АДРЕСА_3 ) ОСОБА_1 відмовилась від отримання піл власноручний підпис Повідомлення про проведення загальних зборів співвласників квартир ОСББ «Десанту-12» 25.12.2021 року о 12 годині 00 хвилин. У зв`язку із відмовою ОСОБА_1 від отримання Повідомлення про проведення загальних зборів співвласників квартир ОСББ «Десанту-12» 04.12.2021 року, о 16 годині 00 хвилин, до поштової скрині квартири АДРЕСА_3 (будинок ОСББ «Десанту-12») було вкладене Повідомлення про проведення загальних зборів співвласників квартир ОСББ «Десанту-12» 25.12.2021 року о 12 годині 00 хвилин.

В той же час, як було встановлено вище, такий акт не є доказом належного повідомлення позивача про призначення загальних зборів співвласників квартир ОСББ «Десанту-12» на 25.12.2021, оскільки в силу вимог статуту та Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» факт повідомлення співвласника повинен підтверджуватися або розпискою цього співвласника про вручення йому відповідного письмового повідомлення, в якому зазначено відомості про ініціатора скликання зборів, місце і час їх проведення та проект порядку денного останніх, або доказами направлення співвласнику вказаного повідомлення засобами поштового зв`язку, а саме: рекомендованим листом.

Інших доказів повідомлення позивача про призначення загальних зборів співвласників квартир ОСББ «Десанту-12» на 25.12.2021 до суду не надано.

З огляду на викладене вище, позивачу не було повідомлено про дату, час, місце проведення зборів та зміст порядку денного загальних зборів співвласників квартир ОСББ «Десанту-12», призначених на 25.12.2021, що свідчить про порушення процедури скликання даних загальних зборів, при цьому внаслідок зазначених порушень закону позивача, як співвласника, було позбавлено можливості взяти участь у цих загальних зборах.

Як було встановлено вище, згідно загальної інформації, зазначеної в протоколі №7 від 25.12.2021 Загальних зборів співвласників квартир об`єднання, загальна кількість співвласників багатоквартирного будинку - 349 осіб; загальна площа квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку - 12 546,68 м2; у письмовому опитуванні взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 160 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку загальною площею 6280,10 м2.

Тобто згідно з даними відомостями, збори проводились лише у форматі письмового опитування та на самі збори не з`явився жодний з учасників таких зборів, тому не зрозуміло яким чином обиралися голова та секретар таких зборів.

Питання порядку щодо заслуховування звітів голови правління та ревізійної комісії не мали жодного сенсу, у зв`язку з визнанням недійсним рішення Загальних зборів ОСББ «Десанту-12» від 21 лютого 2021 року та рішення правління ОСББ «Десанту-12» від 23 квітня 2021 року.

Адже у зв`язку з визнанням недійсним даних рішень, як правління, так і ревізійна комісія втратили свої повноваження і вони були неповноважними з моменту їх обрання, що в свою чергу свідчить про відсутність підстав для заслуховування і затвердження їх звітів.

Щодо питань порядку про затвердження кошторису на 2022 рік та затвердження плану робіт на 2022 рік, в тому числі і проведення капітального ремонту загально домових електромереж, колегія суддів зазначає наступне.

Враховуючи те, що визнаним недійсним рішенням загальних зборів ОСББ «Десанту-12», оформленим протоколом №5 від 21.02.2021, був внесено зміни до п. 3.9.2. Статуту, то колегія суддів керується редакцією Статуту від 29.06.2016.

Відповідно до п. 3.9.2. Статуту рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як дві третини загальної кількості усіх співвласників, а в разі якщо статутом не передбачено прийняття таких рішень, - більшістю голосів.

Таким чином, рішення про затвердження кошторису на 2022 рік та затвердження плану робіт на 2022 рік, в тому числі і проведення капітального ремонту загально домових електромереж мали прийматися 2/3 голосів, що становить від загальної площі приміщень 8 364,45 м2.

Однак, як вбачається з протоколу від 25.12.2021 за такі рішення проголосувало лише співвласники в кількості 160 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку загальною площею 6280,10 м2.

Тобто достатньої кількості голосів для прийняття таких рішень не було набрано.

З огляду на викладене вище, суд першої інстанції дійшов вірного висновку про необхідність визнання недійсним рішення Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Десанту-12», оформленого протоколом №7 Загальних зборів співвласників квартир ОСББ «Десанту-12» від 25 грудня 2021 року.

Щодо заяви відповідача про застосування строків позовної давності, колегія суддів зазначає наступне.

Згідно зі статтею 256 ЦК України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

Відповідно до частини 1 статті 257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

В свою чергу статтею 258 ЦК України, визначено, що для окремих видів вимог законом може встановлюватися спеціальна позовна давність: скорочена або більш тривала порівняно із загальною позовною давністю. Позовна давність в один рік застосовується, зокрема, до вимог про визнання недійсним рішення загальних зборів товариства.

Відповідно до статті 267 ЦК України сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.

Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)" від 30.03.2020 № 540-ІХ розділ "Прикінцеві та перехідні положення" Цивільного кодексу України доповнено пунктом 12 такого змісту: "12. Під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки, визначені статтями 257, 258, 362, 559, 681, 728, 786, 1293 цього Кодексу, продовжуються на строк дії такого карантину.

Постановою Кабінету Міністрів України "Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2" від 11.03.2020 № 211 (зі змінами та доповненнями) та Постановою КМУ "Про встановлення карантину та запровадження обмежувальних протиепідемічних заходів з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2" від 09.12.2020 № 1236 (зі змінами та доповненнями) карантин встановлено з 12.03.2020 до 30.06.2023.

Окрім того, у зв`язку з військовою агресією Російської Федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до п.20 ч.1 ст.106 Конституції України, ЗУ "Про правовий режим воєнного стану" Указом Президента України №64/2022 від 24.02.2022р. із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року введено воєнний стан, який в подальшому продовжувався на підставі Указів Президенту України та триває до даного часу.

Відповідно до п. 19 розділу Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, який був чинний на момент звернення з позовною заявою, у період дії в Україні воєнного, надзвичайного стану строки, визначені статтями 257-259, 362, 559, 681, 728, 786, 1293 цього Кодексу, продовжуються на строк його дії.

З огляду на те, що позивач звернувся до суду з позовом у даній справі 11.06.2024, господарський суд дійшов вірного висновку про продовження строків позовної давності щодо оскарження рішень загальних зборів товариства на строк дії карантину та воєнного стану, тому строк позовної давності не було пропущено.

В свою чергу, апелянтом не було спростовано дані висновки суду першої інстанції.

Як встановлено вище, доводи апеляційної скарги також жодним чином не спростовують висновків, до яких дійшла колегія суддів та не доводять неправильність чи незаконність рішення, прийнятого судом першої інстанції.

Згідно зі статтею 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» суди застосовують при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод та практику Європейського суду з прав людини як джерело права.

Відповідно до рішення Європейського суду з прав людини від 10.02.2010 у справі "Серявін та інші проти України" Суд повторює, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча п.1 ст.6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (див. рішення у справі "Руїс Торіха проти Іспанії" від 09.12.1994р., серія A, №303-A, п.29).

Названий Суд зазначив, що, хоча пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, це не може розумітись як вимога детально відповідати на кожен довід (рішення Європейського суду з прав людини у справі "Трофимчук проти України").

Висновки апеляційного господарського суду.

Згідно статті 276 ГПК України суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Будь-яких підстав для скасування рішення Господарського суду Одеської області від 13.03.2025 по справі №916/2595/24 за результатами його апеляційного перегляду колегією суддів не встановлено.

За вказаних обставин оскаржуване рішення Господарського суду Одеської області від 13.03.2025 по справі №916/2595/24 підлягає залишенню без змін, а апеляційна скарга залишенню без задоволення із віднесенням витрат на оплату судового збору за подачу апеляційної скарги на апелянта.

Керуючись статтями 269-271, 276, 281-284 Господарського процесуального кодексу України, Південно-західний апеляційний господарський суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Десанту-12» на рішення Господарського суду Одеської області від 13.03.2025 по справі №916/2595/24 залишити без задоволення.

Рішення Господарського суду Одеської області від 13.03.2025 по справі №916/2595/24 залишити без змін.

Витрати зі сплати судового збору за подачу апеляційної скарги покласти на апелянта.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена у касаційному порядку до Верховного Суду у випадках і строки, передбачені ст.ст. 287, 288 ГПК України.

Повний текст постанови складено та підписано 15.09.2025.

Головуючий К.В. Богатир

Судді: Л.В. Поліщук

С.В. Таран