УХВАЛА

01 вересня 2025 року

м. Київ

cправа № 910/5831/24

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:

Губенко Н. М. - головуючий, Вронська Г. О., Кондратова І. Д.,

розглянувши матеріали касаційної скарги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Солом`янська 20-В"

на рішення Господарського суду міста Києва

у складі судді Васильченко Т. В.

від 23.01.2025 та

на постанову Північного апеляційного господарського суду

у складі колегії суддів: Євсіков О. О., Алданова С. О., Корсак В. А.

від 09.06.2025

за позовом ОСОБА_1

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Солом`янська 20-В"

про визнання недійсним рішення та зобов`язання вчинити певні дії,

ВСТАНОВИВ:

У травні 2024 року ОСОБА_1 звернулась до Господарського суду міста Києва з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Солом`янська 20-В", в якому просила:

- визнати недійсним з моменту прийняття та скасувати рішення правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Солом`янська 20-В" від 31.07.2020 щодо накладення штрафних санкцій на квартиру АДРЕСА_1 за порушення Правил утримання житлових будинків шляхом підвищення внеску на утримання будинку в 5 разів з 01.08.2020 до моменту усунення порушень, що оформлене як питання № 3 порядку денного протоколу № 14 засідання членів правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Солом`янська 20-В" від 31.07.2020;

- зобов`язати правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Солом`янська 20-В" скасувати нараховані ОСОБА_1 штрафні санкції, накладені з 01.08.2020.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 23.01.2025 у справі № 910/5831/24 позов задоволено частково. Визнано недійсним з моменту прийняття та скасовано рішення правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Солом`янська 20-В" від 31.07.2020 в частині щодо ухвалення накладення штрафних санкцій квартирі АДРЕСА_1 за порушення Правил утримання житлових будинків, а саме підвищення внеску на утримання будинку в 5 разів з 01.08.2020 до моменту усунення порушень, що оформлене як питання № 3 порядку денного протоколу № 14 засідання членів правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Солом`янська 20-В" від 31.07.2020. Присуджено до стягнення з правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Солом`янська 20-В" на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 3 028,00 грн. У задоволенні решти позову відмовлено.

Не погодившись із вказаним судовим рішенням, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Солом`янська 20-В" звернулося до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просило скасувати рішення Господарського суду міста Києва від 23.01.2025 у справі № 910/5831/24 в частині визнання недійсним з моменту прийняття та скасування рішення правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Солом`янська 20-В" від 31.07.2020 в частині щодо ухвалення накладення штрафних санкцій квартирі АДРЕСА_1 за порушення Правил утримання житлових будинків, а саме підвищення внеску на утримання будинку в 5 разів з 01.08.2020 до моменту усунення порушень, що оформлене як питання № 3 порядку денного протоколу № 14 засідання членів правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Солом`янська 20-В" від 31.07.2020 і ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позову відмовити; стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Солом`янська 20-В" понесені судові витрати.

Постановою від 09.06.2025 Північний апеляційний господарський суд змінив рішення Господарського суду міста Києва від 23.01.2025 у справі № 910/5831/24, виключивши із абзацу другого резолютивної частини слова "та скасувати". В іншій частині рішення Господарського суду міста Києва від 23.01.2025 у справі № 910/5831/24 залишив без змін.

13 липня 2025 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Солом`янська 20-В" звернулось до Верховного Суду з касаційною скаргою, в якій просило скасувати рішення Господарського суду міста Києва від 23.01.2025 та постанову Північного апеляційного господарського суду від 09.06.2025 у справі № 910/5831/24; ухвалити нове рішення, яким відмовити ОСОБА_1 у задоволенні позову.

У якості підстави касаційного оскарження рішення Господарського суду міста Києва від 23.01.2025 та постанови Північного апеляційного господарського суду від 09.06.2025 у справі № 910/5831/24 Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Солом`янська 20-В" зазначило наявність виключного випадку, передбаченого пунктом 1 частини 2 статті 287 Господарського процесуального кодексу України. Так, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Солом`янська 20-В" в своїй касаційній скарзі зауважило, що суди застосували частину 9 статті 10, частину 2 статті 12 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" без урахування висновку, викладеного у постанові Великої Палати Верховного Суду від 03.12.2019 у справі № 910/6471/18, та висновку, викладеного у постанові Верховного Суду від 18.07.2024 у справі № 914/2347/23, у подібних правовідносинах із посиланням, що аналогічний висновок викладено також у постанові Верховного Суду від 06.03.2019 у справі № 679/49/16-ц.

Наведені доводи визнані Судом належним обґрунтуванням наявності виключного випадку, передбаченого пунктом 1 частини 2 статті 287 Господарського процесуального кодексу України, для відкриття касаційного провадження.

Водночас доводи Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Солом`янська 20-В" щодо неврахування судами першої та апеляційної інстанцій висновків Верховного Суду, викладених у постановах від 22.02.2018 у справі № 910/13128/17, від 11.02.2019 у справі № 757/48652/15-ц, від 02.09.2020 у справі № 906/884/19, не містили чіткої вказівки щодо застосування якої саме норми права (норм права) викладені висновки у наведених постановах.

Ухвалою від 04.08.2025 Верховний Суд залишив без руху касаційну скаргу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Солом`янська 20-В" на підставі частини 2 статті 292 Господарського процесуального кодексу України із наданням скаржнику строку, що не перевищує десять днів з дня вручення ухвали, для усунення недоліків шляхом уточнення щодо якої саме норми права (норм права) викладені висновки Верховного Суду у постановах від 22.02.2018 у справі № 910/13128/17, від 11.02.2019 у справі № 757/48652/15-ц, від 02.09.2020 у справі № 906/884/19, які не враховані судами першої та/або апеляційної інстанцій при ухваленні оскаржуваних судових рішень.

08 серпня 2025 року на адресу Суду від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Солом`янська 20-В" надійшла заява про усунення недоліків, в якій скаржник уточнив, що суди не врахували висновок Верховного Суду, викладений у постанові від 02.09.2020 у справі № 757/48652/15-ц щодо застосування частини 2 статті 369 Цивільного кодексу України, а також висновок Верховного Суду, викладений у постанові від 02.09.2020 у справі № 906/884/19 щодо застосування статті 322 Цивільного кодексу України. Водночас Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Солом`янська 20-В" зазначило, що посилання на правову позицію Верховного Суду, викладену у постанові від 22.02.2018 у справі № 910/13128/17, було помилковим.

З огляду на виконання скаржником у встановлений строк вимог ухвали Верховного Суду від 04.08.2025 щодо усунення недоліків оформлення касаційної скарги, вона вважається поданою у день її первинного подання та підлягає прийняттю до розгляду, оскільки підстави для повернення касаційної скарги чи відмови у відкритті касаційного провадження відсутні.

Згідно з частиною 3 статті 294 Господарського процесуального кодексу України питання про відкриття касаційного провадження у справі вирішується колегією суддів у складі трьох суддів не пізніше двадцяти днів з дня надходження касаційної скарги або з дня надходження заяви про усунення недоліків, поданої у порядку, визначеному статтею 292 цього Кодексу.

Частиною 4 статті 294 цього Кодексу встановлено, що в ухвалі про відкриття касаційного провадження зазначаються, зокрема, підстава (підстави) відкриття касаційного провадження.

З огляду на наведене, Суд дійшов висновку про відкриття касаційного провадження у справі № 910/5831/24 за касаційною скаргою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Солом`янська 20-В" на рішення Господарського суду міста Києва від 23.01.2025 та постанову Північного апеляційного господарського суду від 09.06.2025 з підстави, передбаченої пунктом 1 частини 2 статті 287 Господарського процесуального кодексу України. Водночас доводи касаційної скарги по суті будуть розглянуті під час касаційного перегляду оскаржуваних судових рішень.

Крім того, в прохальній частині касаційної скарги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Солом`янська 20-В" просило зупинити дію постанови Північного апеляційного господарського суду від 09.06.2025 у справі № 910/5831/24.

Положення статті 332 Господарського процесуального кодексу України надають суду касаційної інстанції право зупинити виконання (дію) оскаржуваних судових рішень до закінчення їх перегляду в касаційному порядку.

Вирішуючи питання про зупинення виконання (дії) судових рішень, суд враховує необхідність у цьому, зокрема, у разі ймовірності утруднення повторного розгляду справи внаслідок можливого їх скасування, необхідності забезпечення збалансованості інтересів сторін, запобігання порушенню прав осіб, які брали участь у справі, а також осіб, які не брали такої участі, але рішенням суду вирішено питання про їх права, свободи чи обов`язки тощо.

Клопотання (заява) про зупинення виконання (дії) судових рішень має бути мотивованим, містити підстави для такого зупинення, що підтверджені належними доказами. Заявник повинен навести обґрунтування його вимог та довести, що захист його прав, свобод та інтересів стане неможливим без вжиття таких заходів, або для відновлення порушених прав необхідно буде докласти значних зусиль та витрат, або буде неможливим повернення виконання судового рішення у разі, якщо воно буде скасовано.

Суд має право зупинити виконання (дію) судових рішень, зокрема, якщо кінцеве рішення невідворотне та його негайне виконання може завдати значної шкоди. При цьому сторона, проти якої ухвалено судове рішення у справі, має обґрунтувати свою заяву належним чином.

Розглянувши клопотання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Солом`янська 20-В" про зупинення дії постанови Північного апеляційного господарського суду від 09.06.2025 у справі № 910/5831/24, Суд дійшов висновку про відсутність правових підстав для його задоволення, оскільки таке клопотання не містить обґрунтованих мотивів та підстав для зупинення дії оскаржуваного судового рішення, а Суд не може ставити під сумнів його законність тільки через те, що воно оскаржено і скаржник вважає його незаконним.

Керуючись статтями 234, 235, 287, 290, 294, 295, 301 Господарського процесуального кодексу України, Суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Відкрити касаційне провадження у справі № 910/5831/24 за касаційною скаргою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Солом`янська 20-В" на рішення Господарського суду міста Києва від 23.01.2025 та постанову Північного апеляційного господарського суду від 09.06.2025.

2. Призначити касаційну скаргу до розгляду у відкритому судовому засіданні на 30 вересня 2025 року об 11:50 у приміщенні Касаційного господарського суду за адресою: м. Київ, вул. О. Копиленка, 6, в залі судових засідань № 209.

3. Участь у судовому засіданні для учасників справи не є обов`язковою.

4. Встановити ОСОБА_1 строк для подання відзиву на касаційну скаргу до 16 вересня 2025 року. Відсутність відзиву на касаційну скаргу не перешкоджає перегляду судових рішень.

5. Витребувати з Господарського суду міста Києва та Північного апеляційного господарського суду матеріали справи № 910/5831/24.

6. Відмовити у задоволенні клопотання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Солом`янська 20-В" про зупинення дії постанови Північного апеляційного господарського суду від 09.06.2025 у справі № 910/5831/24.

7. Інформацію у справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет за вебадресою: https://supreme.court.gov.ua/supreme/.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.

Головуючий Н. М. Губенко

Судді Г. О. Вронська

І. Д. Кондратова

До уваги учасників судового процесу!

Суди продовжують працювати. Проте в умовах воєнного стану проведення відкритих судових засідань має певні особливості щодо належного повідомлення учасників процесу про час та місце судових засідань, явки до суду та забезпечення безпеки відвідувачів. Неявка сторін з невідомих причин може завадити своєчасному розгляду справи навіть за умови явки представників інших сторін.

Просимо дотримуватися процесуальних норм, виявляти повагу до суду та до інших учасників судового процесу:

- максимально реалізувати право на участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду, передбачене статтею 197 Господарського процесуального кодексу України;

- за відсутності нагальної потреби в участі в судовому засіданні в приміщенні Касаційного господарського суду подати клопотання про розгляд справи без участі учасників справи, а за наявності такої потреби - повідомити про це суд.

Про свій вибір просимо завчасно повідомити суд поштою чи в електронному вигляді із застосуванням підсистеми Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи "Електронний суд".

Звертаємо увагу на особливості розгляду справи в особливий період (на період дії правового режиму воєнного стану) та порядок дій учасників судового процесу під час сигналу "Повітряна тривога":

- після надходження сигналу "Повітряна тривога" розгляд справ, призначених до розгляду у відкритому судовому засіданні, не здійснюється. У судовому засіданні буде оголошуватися перерва;

- розгляд справ відбудеться через 30 хвилин після відбою тривоги у порядку черговості відповідно до переліку справ, призначених до розгляду у відкритому судовому засіданні. У разі, якщо повітряна тривога триватиме після 16:30, судові справи будуть зняті з розгляду. Про дату, час і місце наступного судового засідання учасники справи будуть повідомлені ухвалою;

- найближча до Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду (вул. О. Копиленка, 6) захисна споруда, визначена Київською міською державною адміністрацією, для укриття населення під час сигналу "Повітряна тривога", розташована на: вул. Лейпцизька, 2 (2-ий під`їзд). Захисними спорудами визначено також станції метро "Печерська" та "Арсенальна";

- до повідомлення про закінчення повітряної тривоги заборонено пропуск учасників судового процесу на територію Верховного Суду;

- якщо за об`єктивних обставин учасник справи не може прибути в судове засідання після відбою тривоги, рекомендовано подати клопотання про відкладення судового засідання з наведенням поважних причин або про проведення відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

Касаційний господарський суд