ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"03" вересня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/2742/25

Господарський суд Одеської області у складі судді Смелянець Г.Є.

при секретарі судового засідання Лещенко Л.С.

розглянувши у підготовчому засіданні у порядку загального позовного провадження

справу №916/2742/25

за позовом: Авангардівської селищної ради Одеського району Одеської області

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «ГРАД ІНВЕСТ ПЛЮС»

про стягнення 3 433 724,89 грн.

за участю представників:

від позивача: Батраков Р.А. /самопредставництво/

від відповідача: Ткаченко І.Ю. /ордер серія ВН №1569615 від 3.09.2025/

В С Т А Н О В И В:

Авангардівська селищна рада Одеського району Одеської області звернулась до Господарського суду Одеської області з позовом про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «ГРАД ІНВЕСТ ПЛЮС» 3 433 724,89 грн., з яких: 2 720 277,12 грн. безпідставно набуті кошти у вигляді несплачених в порушення вимог законодавства внесків пайової участі на розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури населеного пункту селища Авангард, необхідність сплати якого була обумовлена будівництвом 4-поверхових багатоквартирних жилих будинків № 259 та № 260 (по генеральному плану) в селищі Авангард Одеського району Одеської області (Масив № 10, ділянки №№ 180/2, 181/1, 181/2, 182/1, 182/2, 183/1, 183/2, Авангардівської селищної ради, Овідіопольського району, Одеської області); 713 447,77 грн. компенсації інфляційного знецінення несвоєчасно сплачених коштів та 3 % річних від несвоєчасно сплачених коштів, зокрема: 3 % річних, обумовлених несвоєчасною сплатою пайового внеску у сумі 1 907 075,87 грн., що становить 117 559,48 грн., 3 % річних, обумовлених несвоєчасною сплатою пайового внеску у сумі 813 201,25 грн., що становить 52 134,01 грн, інфляційних втрат, обумовлених несвоєчасною сплатою пайового внеску у сумі 1 907 075,87 грн., що становить 377 880,64 грн., інфляційних втрат, обумовлених несвоєчасною сплатою пайового внеску у сумі 813 201,25 грн., що становить 165 873, 64 грн., а також стягнення з відповідача судових витрат.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 30.07.2025 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Справу постановлено розглядати за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 03.09.2025.

13.08.2025 за вх.№25396/25 господарським судом одержано клопотання про об`єднання позовних вимог, в якому відповідач просить суд об`єднати в одне провадження справи: №916/2742/25, №916/3093/25, №916/3094/25, №916/3095/25, №916/3096/25 та передати їх на розгляд судді Смелянець Г.Є.

Вказане клопотання обґрунтоване тим, що справа №916/2742/25 та справи №916/3093/25, №916/3094/25, №916/3095/25, №916/3096/25 пов`язані між собою підставою виникнення та поданими доказами, основні та похідні позовні вимоги, відповідно можуть бути об`єднані в одну справу, оскільки вимоги одного і того самого позивача до одного і того самого відповідача ґрунтуються на однакових правових підставах, а предмети позовів, а саме стягнення коштів пайової участі із замовника будівництва є тотожними.

02.09.2025 за вх.№27164/25 господарським судом одержано клопотання про об`єднання позовних вимог, в якому позивач також просить суд об`єднати в одне провадження справи: №916/2742/25, №916/3093/25, №916/3094/25, №916/3095/25, №916/3096/25 та передати їх на розгляд судді Смелянець Г.Є.

Вказане клопотання обґрунтоване тим, що у справах № 916/2742/25 та № 916/3096/25 розглядаються спори між одним і тим самим позивачем та відповідачем, із тотожними предметами спору, із позовними вимогами, що мають тотожні підстави, пов`язані із будівництвом об`єктів за однією адресою населеного пункту (Масив № 10). Окрім цього, у справах №916/3093/25, №916/3094/25, №916/3095/25, №916/3096/25 розглядаються спори між одним і тим самим позивачем та відповідачем, із тотожними предметами спору, із позовними вимогами, що мають тотожні підстави, пов`язані із будівництвом об`єктів за однією адресою населеного пункту (Масив № 10), пов`язані із будівництвом об`єктів на частково співпадаючих земельних ділянках.

Відповідно до ч.1 ст.2 ГПК України завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Згідно з ч.1 ст.173 ГПК України в одній позовній заяві може бути об`єднано декілька вимог, пов`язаних між собою підставою виникнення або поданими доказами, основні та похідні позовні вимоги.

Відповідно до ч.ч.2,3 ст.173 ГПК України суд з урахуванням положень частини першої цієї статті може за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи об`єднати в одне провадження декілька справ за позовами: 1) одного й того самого позивача до одного й того самого відповідача; 2) одного й того самого позивача до різних відповідачів; 3) різних позивачів до одного й того самого відповідача.

Об`єднання справ в одне провадження допускається до початку підготовчого засідання, а у спрощеному позовному провадженні - до початку розгляду справи по суті у кожній із справ.

За своїм процесуальним призначенням інститут об`єднання справ дає можливість досягти процесуальної економії, ефективніше використати процесуальні засоби для відновлення порушеного права, а також унеможливити винесення різних рішень за однакових обставин.

Так, предметом спору у даній справі є стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «ГРАД ІНВЕСТ ПЛЮС» 3 433 724,89 грн., з яких: 2 720 277,12 грн. безпідставно набуті кошти у вигляді несплачених в порушення вимог законодавства внесків пайової участі на розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури населеного пункту селища Авангард, необхідність сплати якого була обумовлена будівництвом 4-поверхових багатоквартирних жилих будинків № 259 та № 260 (по генеральному плану) в селищі Авангард Одеського району Одеської області (Масив № 10, ділянки №№ 180/2, 181/1, 181/2, 182/1, 182/2, 183/1, 183/2, Авангардівської селищної ради, Овідіопольського району, Одеської області); 713 447,77 грн. компенсації інфляційного знецінення несвоєчасно сплачених коштів та 3 % річних від несвоєчасно сплачених коштів, зокрема: 3 % річних, обумовлених несвоєчасною сплатою пайового внеску у сумі 1 907 075,87 грн., що становить 117 559,48 грн., 3 % річних, обумовлених несвоєчасною сплатою пайового внеску у сумі 813 201,25 грн., що становить 52 134,01 грн, інфляційних втрат, обумовлених несвоєчасною сплатою пайового внеску у сумі 1 907 075,87 грн., що становить 377 880,64 грн., інфляційних втрат, обумовлених несвоєчасною сплатою пайового внеску у сумі 813 201,25 грн., що становить 165 873, 64 грн..

В свою чергу предметом спору у справі №916/3093/25 за позовом Авангардівської селищної ради Одеського району Одеської області до Товариства з обмеженою відповідальністю «ГРАД ІНВЕСТ ПЛЮС» є стягнення 3 017 937,35 грн безпідставно набутих коштів у вигляді несплачених в порушення вимог законодавства внесків пайової участі на розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури населеного пункту селища Авангард, необхідність сплати якого була обумовлена будівництвом 4-поверхових багатоквартирних жилих будинків № 265 та № 266 (по генеральному плану) в селищі Авангард Одеського району Одеської області (Масив № 10, ділянки №180/2, 181/1, 181/2, 182/1, 182/2, 183/1, 183/2, Авангардівської селищної ради, Овідіопольського району, Одеської області), 990 536,56 грн інфляційних втрат та 3% річних від несвоєчасно сплачених коштів, а саме: 3 % річних, обумовлених несвоєчасною сплатою пайового внеску у сумі 1 110 861 грн 48 коп., що становить 85 003 грн 72 коп.; 3 % річних, обумовлених несвоєчасною сплатою пайового внеску у сумі 1 907 075 грн 87 коп., що становить 145 930 грн 50 коп.; інфляційних втрат, обумовлених несвоєчасною сплатою пайового внеску у сумі 1 110 861 грн 48 коп., що становить 279 599 грн 24 коп.; інфляційних втрат, обумовлених несвоєчасною сплатою пайового внеску у сумі 1 907 075 грн 87 коп., що становить 480 003 грн 10 коп.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 11.08.2025 (суддя Щавинська Ю.М.) у справі №916/3093/25 відкрито провадження у справі №916/3093/25. Прийнято справу до розгляду за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 10.09.2025.

Предметом спору у справі №916/3094/25 за позовом Авангардівської селищної ради Одеського району Одеської області до Товариства з обмеженою відповідальністю «ГРАД ІНВЕСТ ПЛЮС» є стягнення безпідставно набутих коштів у вигляді несплачених в порушення вимог законодавства внесків пайової участі на розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури населеного пункту селища Авангард, необхідність сплати якого була обумовлена будівництвом 4-поверхових багатоквартирних жилих будинків № 273А та № 284А (по генеральному плану) в селищі Авангард Одеського району Одеської області (Масив № 10, ділянки №№ 177/1, 178/1, 180/2, 181/1, 181/2 Авангардівської селищної ради, Овідіопольського району, Одеської області) у розмірі 1 608 529 грн 19 коп., інфляційних втрат у розмірі 568 567 грн 05 коп. та 3% річних у розмірі 144 635 грн 43 коп.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 11.08.2025 (суддя Рога Н.В.) у справі №916/3094/25 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №916/3094/25. Справу постановлено розглядати за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 04.09.2025.

Предметом спору у справі №916/3095/25 за позовом Авангардівської селищної ради Одеського району Одеської області до Товариства з обмеженою відповідальністю «ГРАД ІНВЕСТ ПЛЮС» є стягнення 5738214,47 грн безпідставно набутих коштів у вигляді несплачених в порушення вимог законодавства внесків пайової участі на розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури населеного пункту селища Авангард, необхідність сплати якого була обумовлена будівництвом 4-поверхових багатоквартирних жилих будинків №№ 261, 262, 263, 264 (по генеральному плану) в селищі Авангард Одеського району Одеської області (масив № 10, ділянки №№ 177/1, 177/2, 179/1, 179/2, 180/1, 180/2, 181/1 Авангардівської селищної ради, Овідіопольського району, Одеської області); а також 797197,50 грн компенсації інфляційного знецінення несвоєчасно сплачених коштів та 3% річних від несвоєчасно сплачених коштів, зокрема: 3% річних, обумовлених несвоєчасною сплатою пайового внеску у сумі 1110861,48 грн, що становить 50490,93 грн; 3% річних, обумовлених несвоєчасною сплатою пайового внеску у сумі 1907075,87 грн, що становить 62855,13 грн; 3% річних, обумовлених несвоєчасною сплатою пайового внеску у сумі 813201,25 грн, що становить 9491,06 грн; 3% річних, обумовлених несвоєчасною сплатою пайового внеску у сумі 1907075,87 грн, що становить 24295,63 грн; інфляційних втрат, обумовлених несвоєчасною сплатою пайового внеску у сумі 1110861,48 грн, що становить 208269,46 грн; інфляційних втрат, обумовлених несвоєчасною сплатою пайового внеску у сумі 1907075,87 грн, що становить 310771,75 грн; інфляційних втрат, обумовлених несвоєчасною сплатою пайового внеску у сумі 813201,25 грн, що становить 36174,06 грн; інфляційних втрат, обумовлених несвоєчасною сплатою пайового внеску у сумі 1907075,87 грн, що становить 94849,48 грн.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 11.08.2025 (суддя Лічман Л.В.) у справі №916/3095/25 прийнято позовну заяву (вх. № 3178/25 від 05.08.2025 р.) до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/3095/25. Справу №916/3095/25 постановлено розглядати за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 11.09.2025.

Предметом спору у справі №916/3096/25 за позовом Авангардівської селищної ради Одеського району Одеської області до Товариства з обмеженою відповідальністю «ГРАД ІНВЕСТ ПЛЮС» є стягнення грошових коштів у загальному розмірі 2276657,58 грн., з яких: безпідставно набуті кошти у вигляді несплачених в порушення вимог законодавства внесків пайової участі на розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури населеного пункту селища Авангард, необхідність сплати якого була обумовлена будівництвом 4-поверхових багатоквартирних жилих будинків № № 285, 285А (по генеральному плану) в селищі Авангард Одеського району Одеської області (Масив № 10, ділянка № 177/1 Авангардівської селищної ради, Овідіопольського району, Одеської області) 2163131,31 грн., інфляційні нарахування 90945,95 грн., 3% річних 22580,32 грн. В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на те, що замовник будівництва не звертався до Авангардівської селищної ради Одеського району Одеської області з питань розрахунку розміру пайової участі та укладення відповідного договору, однак, Авангардівською селищною радою проведено розрахунок розміру пайової участі, а також нараховано інфляційні втрати та 3% річних за несвоєчасне виконання зобов`язання.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 11.08.2025 (суддя Петров В.С.) у справі №916/3096/25 прийнято позовну заяву Авангардівської селищної ради Одеського району Одеської області (вх. № 3179/25 від 05.08.2025) до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/3096/25 за позовом Авангардівської селищної ради Одеського району Одеської області до Товариства з обмеженою відповідальністю Град Інвест Плюс про стягнення заборгованості у загальному розмірі 2276657,58 грн. Справу № 916/3096/25 постановлено розглядати за правилами загального позовного провадження з викликом учасників справи. Підготовче засідання призначено на 26.08.2025.

Отже, у вказаних справах позовні вимоги пред`явлені одним і тим самим позивачем до одного і того ж відповідача, при цьому заявлені позовні вимоги ґрунтуються на тотожних підставах, пов`язаних із будівництвом об`єктів за однією адресою на частково співпадаючих земельних ділянках.

За таких обставин, господарський суд вважає, що у даному випадку об`єднання у одне провадження справ №916/2742/25, №916/3093/25, №916/3094/25, №916/3095/25 та №916/3096/25 сприятиме реалізації завдань господарського судочинства відповідно до статті 2 ГПК України та процесуальній економії, оскільки вказані спори можуть бути вирішені в рамках одного провадження з урахуванням раціонального використання часу суду та представників сторін.

При цьому сумісний розгляд відповідних справ не перешкоджатиме з`ясуванню прав і взаємовідносин учасників справи, натомість оптимізує ведення судового процесу та сприятиме ефективнішому розгляду останніх.

Відповідно до ч.8 ст.173 ГПК України справи, що перебувають у провадженні господарського суду, в разі об`єднання їх в одне провадження передаються на розгляд судді, який раніше за інших суддів відкрив провадження у справі.

За таких обставин, розгляд об`єднаної справи слід здійснювати в рамках справи №916/2742/25, провадження у якій відкрито раніше.

Керуючись ст.ст.173,234,235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

П О С Т А Н О В И В:

1.Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «ГРАД ІНВЕСТ ПЛЮС» про об`єднання позовних вимог за вх.№25396/25 від 13.08.2025 та клопотання Авангардівської селищної ради Одеського району Одеської області про об`єднання позовних вимог за вх.№27164/25 від 02.09.2025 задовольнити.

2.Справу №916/2742/25 об`єднати в одне провадження зі справами №916/3093/25, №916/3094/25, №916/3095/25 та №916/3096/25.

3.Здійснювати розгляд об`єднаної справи в рамках справи №916/2742/25.

4.Розгляд об`єднаної справи №916/2742/25 у підготовчому засіданні призначити на "17" вересня 2025 о 12:00, із викликом учасників справи у підготовче засідання.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі суд. засідань №16 (5 поверх), тел.0(482)307-957.

Ухвала набирає законної сили 03.09.2025 та оскарженню не підлягає.

Повну ухвалу складено 04.09.2025.

Суддя Г.Є. Смелянець