ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД Закарпатської області
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХвала

"27" серпня 2025 р. м. Ужгород Справа №907/365/25

За позовом Фізичної особи підприємця Романа Івана Івановича, с. Мала Розтока Хустського району Закарпатської області

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю Державний земельний банк, м. Київ

з участю у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області, м. Ужгород Закарпатської області

про визнання укладеним Договору суборенди земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності площею 17,4874 га (кадастровий номер :02:001:0002), що розташована на території Іршавської міської територіальної громади (с. Мала Розтока Хустського району Закарпатської області), в редакції, запропонованій позивачем,

Суддя господарського суду Пригара Л.І.

Секретар судового засідання Нікулочкіна О.В.

представники:

Позивача

Відповідача (в режимі відеоконференції)

Третьої особи

СУТЬ СПОРУ: Фізична особа підприємець Роман Іван Іванович, с. Мала Розтока Хустського району Закарпатської області звернувся до суду з позовом до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю Державний земельний банк, м. Київ про визнання укладеним Договору суборенди земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності площею 17,4874 га (кадастровий номер :02:001:0002), що розташована на території Іршавської міської територіальної громади (с. Мала Розтока Хустського району Закарпатської області), в редакції, запропонованій позивачем. Ухвалою суду від 11.06.2025 до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, залучено Головне управління Держгеокадастру у Закарпатській області, м. Ужгород Закарпатської області.

Ухвалою суду від 18.08.2025 підготовче засідання у справі №907/365/25 призначено 27.08.2025.

Представник позивача через підсистему Електронний суд подав заяву про зміну предмету позову б/н від 11.08.2025 (вх. №02.3.1-02/7109/25 від 12.08.2025), якою просить визнати укладеним Договір суборенди землі між Товариством з обмеженою відповідальністю Державний земельний банк та переможцем земельних торгів Фізичною особою підприємцем Роман Іваном Івановичем, а саме: земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності строком на 14 років, площею 17,4874 га, що розташована на території Іршавської міської територіальної громади (с. М. Розтока) Хустського району Закарпатської області, кадастровий номер :02:001:0002, цільове призначення - 01.09 для дослідних і навчальних цілей у запропонованій позивачем новій редакції.

Вказану заяву представник позивача мотивує тим, що проект договору, який позивач долучив до позовної заяви та просив суд визнати укладеним, містить відомості про розмір нормативної грошової оцінки землі станом на 2024 рік, в той час, як згідно витягу №НВ-025 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок від 17.01.2025, нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0002 становить 400 950,03 грн. З врахуванням даної обставини, позивачем змінено у п. 2.4. нової редакції Договору суборенди землі розмір нормативної грошової оцінки земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0002, з огляду на що, такий становить 400 950,03 грн.

Підсумовуючи наведене, представник позивача стверджує, що відповідно до умов Договору суборенди землі, розмір річної суборендної плати, визначений за результатами земельних торгів у формі електронного аукціону, становить 45 500 грн без урахування податку на додану вартість. Розмір суборендної плати станом на 2025 рік з урахуванням її збільшення на коефіцієнт збільшення нормативної грошової оцінки землі становить 50 960 грн. Крім того, суборендар додатково сплачує розмір податку на додану вартість. Загальний розмір річної суборендної плати за Договором суборенди землі з урахуванням податку на додану вартість за ставкою 20% повинен становити станом на 2025 рік 61 152 грн (п. 4.2 Договору), що і вказано у новій редакції договору суборенди землі.

До зазначеної заяви про зміну предмету позову представник позивача долучив нову редакцію Договору суборенди землі, який просить визнати укладеним.

Заява представника позивача про зміну предмету позову б/н від 11.08.2025 (вх. №02.3.1-02/7109/25 від 12.08.2025) у порядку ст. 46 ГПК України судом прийнята до розгляду та підлягає задоволенню, оскільки така подана останнім до закінчення підготовчого провадження із додержанням правил вчинення відповідних процесуальних дій, передбачених Господарським процесуальним кодексом України.

На підставі ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку, зокрема, у випадках, визначених ч. 2 ст. 202 цього Кодексу, залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача, а також в інших випадках, коли питання, визначені ч. 2 ст. 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Частина 2 статті 182 Господарського процесуального Кодексу України визначає дії судді у підготовчому засіданні.

Зокрема у підготовчому засіданні суд з`ясовує, чи бажають сторони укласти мирову угоду, передати справу на розгляд третейського суду, міжнародного комерційного арбітражу або звернутися до суду для проведення врегулювання спору за участю судді; вирішує питання про вступ у справу інших осіб, заміну неналежного відповідача, залучення співвідповідача, об`єднання справ і роз`єднання позовних вимог, прийняття зустрічного позову, якщо ці питання не були вирішені раніше; з`ясовує, чи надали сторони докази, на які вони посилаються у позові і відзиві, а також докази, витребувані судом чи причини їх неподання; вирішує питання про витребування додаткових доказів та визначає строки їх подання; встановлює строки для подання відповіді на відзив та заперечення; здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

Приписами статті 129 Конституції України до основних засад судочинства віднесено, зокрема, змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведеності перед судом їх переконливості.

Згідно із п. 4 ч. 5 ст. 13 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд зберігаючи об`єктивність і неупередженість сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.

Беручи до уваги задоволення судом заяви представника позивача про зміну предмету заявлених позовних вимог у даній справі, з метою належної підготовки справи до розгляду по суті, дотримання рівності сторін, змагальності процесу, прав учасників спору, які можуть бути реалізовані тільки на стадії підготовчого провадження у справі, а також із огляду на графік розгляду призначених до слухань інших справ, які перебувають у провадженні судді Пригари Л.І., суд доходить висновку про відкладення підготовчого засідання на іншу дату з урахуванням ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод.

Беручи до уваги позицію представника відповідача, викладену в заяві про участь у підготовчому засіданні в даній справі в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду із використанням його власних технічних засобів, суд постановляє ухвалу про участь представника відповідача в наступному підготовчому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду із використанням його власних технічних засобів.

Керуючись ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ст. 46, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України

СУД ПОСТАНОВИВ:

1. Заяву представника позивача про зміну предмету позову б/н від 11.08.2025 (вх. №02.3.1-02/7109/25 від 12.08.2025) у порядку ст. 46 ГПК України прийняти до розгляду та задоволити.

2. Відкласти підготовче засідання на 25 вересня 2025 р. на 11:30 год.

3. Підготовче засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Закарпатської області за адресою: м. Ужгород, вул. Коцюбинського, 2а в залі судових засідань №1 в режимі відеоконференції.

4. Для участі в підготовчому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду представнику позивача необхідно використовувати комп`ютерну техніку або смартфони з доступом в мережу Інтернет, які дозволяють передавати аудіосигнал та відеозображення, а також зв`язатися із Господарським судом Закарпатської області у день призначеного підготовчого засідання.

5. Відповідно до вимог ст. 169 ГПК України встановити учасникам справи обов`язок подавати суду заяви, клопотання і заперечення щодо процесуальних питань тільки у письмовій формі з доказами їх надсилання учасникам справи не пізніше, ніж за 3 дні до призначеного підготовчого засідання.

6. Явка уповноважених представників учасників процесу в підготовче засідання на власний розсуд.

7. Копію ухвали надіслати учасникам спору.

8. Ухвала набирає законної сили у відповідності до ст. 235 Господарського процесуального кодексу України та не може бути оскаржена в апеляційному порядку окремо від рішення суду на підставі ст. 255 Господарського процесуального кодексу України. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

9. Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається, http://court.gov.ua/fair/sud5008/ або http://www.reyestr.court.gov.ua.

Суддя Л.І. Пригара