ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"01" вересня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/5573/24

Господарський суд Одеської області у складі: судді Щавинської Ю.М.,

секретар судового засідання Дерік М.О.

при розгляді справи за позовом: Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області (65496, Одеська обл., Одеський район, селище Таїрове, вул. Перемоги, буд. 27)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Нетвік" (04070, місто Київ, вул.Сагайдачного Петра, будинок 29)

про стягнення 13 314 163,60 грн

за участю представників сторін:

від позивача: Майборода Р.О. - довіреність від 01.04.2025 р.;

від відповідача: Левіт В.С. ордер серії ВН №1454823 від 20.01.2025 р.

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Господарського суду Одеської області перебуває справа №916/5573/24 за позовом Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області до Товариства з обмеженою відповідальністю "Нетвік" про стягнення безпідставно збережених коштів за використання земельної ділянки комунальної власності у розмірі 13 314 163,60 грн.

Ухвалою суду від 30.04.2025 у справі №916/5573/24 призначено у справі №916/5573/24 судову земельно-технічну експертизу, доручено проведення судової земельно-технічної експертизи Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз та поставлено перед судовою земельно-технічною експертизою наступні питання:

- Чи відповідає фактичне розташування будівель, споруд та інших об`єктів цілісного майнового комплексу за адресою: Одеська область, Одеський район, селище Таїрове, вулиця Набережна, № 11, відносно меж земельних ділянок технічній документації із землеустрою по формуванню земельних ділянок з кадастровими номерами :02:001:2704, :02:001:2705, :02:001:2708, :02:001:2709? Чи розташовано майновий комплекс, який належить ТОВ "Нетвік", в межах земельних ділянок з кадастровими номерами: :02:001:2704, :02:001:2705, :02:001:2708, :02:001:2709?

- Чи відповідає фактичне землекористування земельною ділянкою/ділянками за адресою: Одеська область, Одеський район, селище Таїрове, вулиця Набережна, № 11, правовстановлювальним документам, документації із землеустрою на земельні ділянки та нормативно-правовим актам? З якого часу земельні ділянки з кадастровими номерами :02:001:2704, :02:001:2705, :02:001:2708, :02:001:2709 використовується для розміщення та обслуговування майнового комплексу за адресою: Одеська область, Одеський район, селище Таїрове, вулиця Набережна, № 11?

- Яку фактичну площу земельної ділянки за адресою: Одеська область, Одеський район, смт. Таїрове, вул. Набережна, 11 використовувало ТОВ "Нетвік" у період з 09.01.2017 до 09.01.2020?

Вказаною ухвалою покладено витрати з проведення експертизи на сторони у наступній пропорції (2/3 витрат на Таїровську селищну раду Одеського району Одеської області та 1/3 витрат - на Товариство з обмеженою відповідальністю "Нетвік"), зобов`язано сторін надати до суду докази оплати експертизи, а також зупинено провадження у справі №916/5573/24 до закінчення проведення експертизи та повернення матеріалів справи до Господарського суду Одеської області.

20.05.2025 на виконання ухвали суду матеріали справи №916/5573/24 направлено до Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз.

25.06.2025 до суду від ОНДІСЕ надійшло клопотання, у якому судовий експерт просить надати:

1) Матеріали інвентаризації земельної ділянки, починаючи з первинної, на земельну ділянку за адресою: Одеська область, Одеський район, селище Таїрове, вулиця Набережна, 11, у т. ч. станом на 2017-2020 роки (звіти, технічні паспорти, документації із землеустрою, кадастрові зйомки, тощо);

2) Матеріали первинного відведення земельної ділянки за адресою: Одеська область, Одеський район, селище Таїрове, вулиця Набережна, 11, у повному обсязі, у тому числі з каталогами координат в державній системі СК63;

3) Поземельні книги на земельні ділянки з кадастровими номерами: :02:001:2704, :02:001:2705, :02:001:2708, :02:001:2709.

Крім того, враховуючи велике навантаження експертів ОНДІСЕ, через знаходження на виконанні в кожного понад 10 експертиз, зокрема комісійних та комплексних, та складність призначеної судом експертизи, експерт просить суд погодити проведення експертизи у строк понад 90 календарних днів, а також зазначає, що після оплати вартості експертизи та подальшого проведення обстеження об`єкту дослідження буде надіслано лист щодо погодження точного строку проведення експертизи.

Разом з вказаним клопотанням ОНДІСЕ направлено рахунок №2498-34-25 (12) від 12.06.2025 за проведення експертизи на суму 101 779,20 грн та рахунок №2498-34-25/2 (12) від 12.06.2025 на суму 50 889,60 грн та зазначено про необхідність сплати вказаних рахунків протягом 45 календарних днів для проведення вказаної експертизи.

Ухвалою від 01.07.2025 суд поновив провадження у справі №916/5573/24 та призначив розгляд клопотання на "14" липня 2025 р. о 10:45.

Вказаною ухвалою суд запропонував учасникам справи надати до 14.07.2025 матеріали інвентаризації земельної ділянки, починаючи з первинної, на земельну ділянку за адресою: Одеська область, Одеський район, селище Таїрове, вулиця Набережна, 11, у т. ч. станом на 2017-2020 роки (звіти, технічні паспорти, документації із землеустрою, кадастрові зйомки, тощо); матеріали первинного відведення земельної ділянки за адресою: Одеська область, Одеський район, селище Таїрове, вулиця Набережна, 11, у повному обсязі, у тому числі з каталогами координат в державній системі СК63; поземельні книги на земельні ділянки з кадастровими номерами: :02:001:2704, :02:001:2705, :02:001:2708, :02:001:2709, а також суд зобов`язав Товариство з обмеженою відповідальністю "Нетвік" надати до суду докази оплати вартості експертизи у сумі 50 889,60 грн та Таїровську селищну раду Одеського району Одеської області надати до суду докази оплати вартості експертизи у сумі 101 779,20 грн.

11.07.2025 до суду від позивача надійшла заява про виконання ухвали суду від 01 липня 2025 разом з матеріалами технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна станом до 31.12.2012 року.

14.07.2025 до суду від відповідача надійшло клопотання про долучення доказів, а саме квитанцію до платіжної інструкції про оплату вартості експертизи у сумі 50 889,60 грн.

14.07.2025 в судове засідання з`явилися представники сторін. Водночас представник позивача просив суд відкласти підготовче засідання, задля того щоб надати суду решту документів. В даному судовому засіданні суд оголосив перерву до 06.08.2025 о 10:45.

06.08.2025 в судове засідання з`явилися представники сторін. В даному судовому засіданні представник позивача зазначив, що на запит ради Держгеокадастр не надав документи, які просить експерт, та потрібен час, щоб отримати відповідь від Держгеокадастру, у зв`язку з чим позивач просив суд відкласти судове засідання.

Разом з тим, представник позивача в судовому засіданні надав суду ознайомитись з даними документами в паперовому вигляді. Судом було досліджено відповідні документи, надані представником позивача, та встановлено строк для подачі усіх документів, які перелічені в клопотанні експерта - до 25.08.2025. Судом було оголошено перерву в судовому засіданні до 01.09.2025 о 13:45, для можливості надання усіх документів позивачем.

Листом від 06.08.2025 суд повідомив Одеський науково-дослідний інститут судових експертиз, що відповіді на листи від 11.07.2025 року №703 і №704 до Головного управління Держгеокадастру в Одеській області та Архівного відділу Одеської районної державної адміністрації (сектор архівної роботи, відокремлене робоче місце №2) станом на дату розгляду справи позивачу не надходило, у зв`язку з чим судом було оголошено перерву у судовому засіданні до 01.09.2025 о 13:45, та просив врахувати зазначене при вирішенні питання щодо застосування п.1.13 "Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень", затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 № 53/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 26.12.2012 № 1950/5).

18.08.2025 до суду від представника позивача надійшло клопотання про витребування доказів.

Даним клопотанням представник позивача просить суд витребувати у Головного управління Держгеокадастру в Одеській області у строк до 17.09.2025 матеріали інвентаризації земельної ділянки, починаючи з первинної, на земельну ділянку за адресою: Одеська область, Одеський район, селище Таїрове, вулиця Набережна, 11, у т. ч. станом на 2017-2020 роки (звіти, технічні паспорти, документації із землеустрою, кадастрові зйомки, тощо); матеріали первинного відведення земельної ділянки за адресою: Одеська область, Одеський район, селище Таїрове, вулиця Набережна, 11, у повному обсязі, у тому числі які були підставою для видачі Державних актів на право постійного користування землею серії ІІ-ОД №002523 від 17.12.1996 року, зареєстрованого в Книзі записі державних актів на право постійного користування землею за №Т-02, та серії ОД№ 18-03 від 05.09.1995 року, зареєстрованого в Книзі записі державних актів на право постійного користування землею за №1, у повному обсязі, у тому числі з каталогами координат в державній системі СК63; поземельні книги на земельні ділянки з кадастровими номерами :02:001:2704, :02:001:2705, :02:001:2708, :02.001:2709.

Обґрунтовуючи подане клопотання, представник позивача зазначає, що позивачем з метою надання до суду витребуваних матеріалів було направлено лист від 11.07.2025 року №703 до Головного управління Держгеокадастру в Одеській області.

Таїровська селищна рада Одеського району Одеської області просила Головне управління Держгеокадастру в Одеській області надати матеріали первинного відведення земельної ділянки за адресою: Одеська область, Одеський район, селище Таїрове, вулиця Набережна, 11, які були підставою для видачі Державних актів на право постійного користування землею серії ІІ-ОД №002523 від 17.12.1996 року, та серії ОД№ 18-03 від 05.09.1995 року, у повному обсязі, у тому числі з каталогами координат в державній системі СК63; поземельні книги на земельні ділянки з кадастровими номерами :02:001:2704, :02:001:2705, :02:001:2708, :02.001:2709.

08.08.2025 до Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області, згідно запиту Ради № 703 від 11.07.2025, надійшов лист від Головного управління Держгеокадастру в Одеській області, який фактично був отриманий 11.08.2025, проте документів, згідно запиту, не надано.

01.09.2025 в підготовче засідання з`явились представники сторін.

В даному судовому засідання представник позивача підтримав клопотання про витребування доказів у зв`язку з тим, що самостійне отримання позивачем вказаної інформації є неможливим.

Представник відповідача заперечував проти задоволення клопотання, зазначаючи, що воно подано з пропущенням строків, встановлених ст.80 ГПК, а також, вважаючи, що позивачем не доведено неможливість самостійного отримання документів.

Розглянувши клопотання позивача про витребування доказів, суд вказує наступне.

Відповідно до ч.5 ст.13 ГПК України Суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість, зокрема, сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Відповідно до ч. 7, 9 ст. 81 ГПК України будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Враховуючи, що докази, які просить витребувати Таїровська селищна рада Одеського району Одеської області, стосуються викладених у клопотанні експерта обставин, з огляду на те, що самостійне отримання позивачем вказаної інформації є неможливим/утрудненим неможливим, з метою повного та всебічного розгляду справи, враховуючи чинність та обов`язковість ухвали про призначення експертизи та виходячи з принципу процесуальної економії, суд доходить висновку про необхідність задоволення клопотання позивача та витребування відповідних доказів у Головного управління Держгеокадастру в Одеській області.

Приймаючи до уваги, що необхідність витребування вказаних документів виникла після подачі позовної заяви, з огляду на призначення експертизи та розгляд клопотання експерта, суд вважає необґрунтованими доводи відповідача щодо пропущення позивачем строків, визначених ст.80 ГПК України.

Керуючись ст.81, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області (25637/25 від 18.08.2025) - задовольнити.

2. Витребувати у Головного управління Держгеокадастру в Одеській області у строк до 17.09.2025 матеріали інвентаризації земельної ділянки, починаючи з первинної, на земельну ділянку за адресою: Одеська область, Одеський район, селище Таїрове, вулиця Набережна, 11, у т. ч. станом на 2017-2020 роки (звіти, технічні паспорти, документації із землеустрою, кадастрові зйомки, тощо); матеріали первинного відведення земельної ділянки за адресою: Одеська область, Одеський район, селище Таїрове, вулиця Набережна, 11, у повному обсязі, у тому числі які були підставою для видачі Державних актів на право постійного користування землею серії ІІ-ОД №002523 від 17.12.1996 року, зареєстрованого в Книзі записі державних актів на право постійного користування землею за №Т-02, та серії ОД№ 18-03 від 05.09.1995 року, зареєстрованого в Книзі записі державних актів на право постійного користування землею за №1, у повному обсязі, у тому числі з каталогами координат в державній системі СК63; поземельні книги на земельні ділянки з кадастровими номерами :02:001:2704, :02:001:2705, :02:001:2708, :02.001:2709.

3. Відкласти підготовче засідання на "24" вересня 2025 р. о 15:30

Ухвала набирає законної сили 01.09.2025 та оскарженню не підлягає.

Повну ухвалу складено 02.09.2025 р.

Суддя Щавинська Юлія Михайлівна