ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

01 вересня 2025 року Провадження 07/903/851/25

Суддя Господарського суду Волинської області Слободян О.Г., розглянувши матеріали справи №903/851/25

за позовом Заступника керівника Луцької окружної прокуратури Волинської області в інтересах держави в особі Колківської селищної ради

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «МХП-БАФФАЛО»

про розірвання договору оренди землі та повернення земельної ділянки

встановила: заступник керівника Луцької окружної прокуратури Волинської області в інтересах держави в особі Колківської селищної ради звернувся до суду з позовом до ТОВ «МХП-БАФФАЛО» (відповідача), в якому просить:

- розірвати договір оренди землі від 30.07.2015, укладений між Головним управлінням Держгеокадастру у Волинській області (правонаступник прав та обов`язків Колківська селищна рада) та ТОВ «МХП-Баффало», зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 28.08.2015, номер запису 10962982, предметом якого є земельна ділянка площею 13,6318 га сільськогосподарського призначення (у тому числі пасовища 13,6318 га) з кадастровим номером :03:002:1916;

- зобов`язати ТОВ «МХП-Баффало» повернути територіальній громаді в особі Колківської селищної ради земельну ділянку площею 13,6318 га сільськогосподарського призначення (у тому числі пасовища 13,6318 га) з кадастровим номером :03:002:1916, яка знаходиться на території Колківської селищної ради та перебуває у комунальній власності останньої.

Також просить стягнути з відповідача 62277грн 31коп витрат по сплаті судового збору.

В обгрунтування позовних вимог прокурор зазначає, що Луцькою окружною прокуратурою під час виконання повноважень, визначених ст. 131-1 Конституції України встановлено порушення інтересів держави в частині використання земель комунальної власності.

Відповідачем по справі, упродовж тривалого часу (з 2020 року) допускаються порушення вимог ст. 96 Земельного кодексу України, абз. 10 ст. 35 та ст. 37 Закону України «Про охорону земель», умов укладеного договору оренди землі.

Відповідачем допущено порушення при використанні орендованої земельної ділянки, а саме використання земельної ділянки не за цільовим призначенням, що є підставою для розірвання договору оренди відповідно до п. «ґ» ст. 141 Земельного кодексу України.

Використання відповідачем земельної ділянки комунальної власності не за передбаченим договором видом використання порушує інтереси держави у сфері контролю за використанням та охороною земель, призводить до втрати з боку держави контролю над процесами оренди земельних угідь і виробництва сільгосппродукції в країні, суперечить державній політиці у сфері земельних відносин.

Землекористування із порушенням вимог чинного законодавства не може відповідати суспільному інтересу та порушує інтереси держави, як гаранта дотримання принципу верховенства права у країні.

З огляду на те, що за встановлених обставин невиконання відповідачем обов`язків, передбачених статтею 25 Закону "Про оренду землі", умовами договору оренди землі, а також спрямування діяльності на розорювання земельної ділянки сільськогосподарського призначення, яка за своїми характеристиками відноситься до сіножатей, порушення орендарем встановлених законодавством та договором вимог використання спірної земельної ділянки, наявні усі підстави для розірвання договору оренди землі та зобов`язання фермерського господарства повернути земельну ділянку власнику в особі Колківської селищної ради.

Розглянувши матеріали позовної заяви, враховуючи наведене прокурором обгрунтування підстав для представництва інтересів держави у суді та положення чинного законодавства, господарський суд підтверджує наявність підстав для представництва прокурора за позовною заявою у цій справі, визнає подані матеріали достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду, відкриття провадження у справі та розгляду справи за правилами загального позовного провадження.

Згідно ч.ч.1-3 ст.120 ГПК суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов`язковою. Суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.

Керуючись ст.ст. 50, 120, 176-178, 181, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ухвалив:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити 30 вересня 2025 року об 11:00год.

Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Волинської області за адресою: м. Луцьк, пр. Волі 54А, в залі судових засідань №209.

4. Встановити прокурору та позивачу строк в 5 днів з дня отримання відзиву, для подання відповіді на відзив (за наявності), із урахуванням вимог ст.166 ГПК України. Надати суду відповідь на відзив та докази надіслання відповіді відповідачу.

5. Встановити відповідачу строк до 15 днів з дня отримання ухвали про відкриття провадження у справі, для подання відзиву на позов, із урахуванням вимог ст.165 ГПК України. Надати суду відзив та докази надіслання відзиву позивачу та прокурору; всі письмові, електронні та інші докази, що підтверджують заперечення проти позову.

Роз`яснити відповідачу, що у разі ненадання у встановлений судом строк без поважних причин відзиву, суд вирішує справу за наявними у справі матеріалами.

6. Визнати явку учасників справи у підготовче судове засідання на їх розсуд.

Суд звертає увагу Колківської селищної ради, що згідно ч.6 ст.6 Господарського процесуального кодексу України адвокати, нотаріуси, державні та приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, органи державної влади та інші державні органи, органи місцевого самоврядування, інші юридичні особи реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в обов`язковому порядку. Інші особи реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в добровільному порядку.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://vl.arbitr.gov.ua

Також суд повідомляє учасників справи про можливість ознайомлення з процесуальними документами по справі у Єдиному державному реєстрі судових рішень (http://reyestr.court.gov.ua). Судові рішення, внесені до Реєстру, є відкритими для безоплатного цілодобового доступу на офіційному веб-порталі судової влади України.

З метою своєчасної підготовки до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи запропонувати сторонам всі передбачені законом процесуальні документи, що подаються до суду і можуть бути предметом судового розгляду, а також докази, надсилати в електронній формі (у форматі pdf) на е-mail Господарського суду Волинської області: з офіційної електронної адреси учасника судового процесу.

Суддя О. Г. Слободян