ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

03.09.2025 Справа №914/1661/20(914/1292/25)

Господарський суд Львівської області у складі судді Морозюка А.Я., розглянувши заяву: ОСОБА_1 , м. Львів

про забезпечення позову

у справі за позовом: ОСОБА_1 , м. Львів

до відповідача-1: Товариства з додатковою відповідальністю Львівбудкомплектація, с. Муроване Пустомитівського району Львівської області

до відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю Виробничо-складський центр, с. Муроване Пустомитівського району Львівської області

до відповідача-3: Товариства з обмеженою відповідальністю Офісно-виробничий центр, с. Муроване Пустомитівського району Львівської області

про: визнання права іпотекодержателя

у межах справи № 914/1661/20

за заявою: Товариства з додатковою відповідальністю Львівбудкомплектація

про банкрутство Товариства з додатковою відповідальністю Львівбудкомплектація (вул. Вокзальна, буд. 20, с. Муроване, Пустомитівський район, Львівська область, 81121; ідентифікаційний код 13806704)

Без повідомлення учасників справи

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до Господарського суду Львівської області з позовом до відповідача-1: Товариства з додатковою відповідальністю Львівбудкомплектація, відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю "Виробничо-складський центр", відповідача-3: Товариства з обмеженою відповідальністю "Офісно-виробничий центр" про визнання права іпотекодержателя, в якому просить:

1. Визнати протиправним та скасувати рішення №1/05 єдиного учасника ТДВ Львівбудкомплектація від 28.05.2021 р.

2. Визнати протиправним та скасувати рішення №2/05 єдиного учасника ТДВ Львівбудкомплектація від 31.05.2021 р.

3. Визнати недійсним акт приймання-передачі нерухомого майна, що знаходиться за адресою: Львівська обл., Пустомитівський р-н., с. Муроване, вул. Вокзальна, 24А/1 серія та номер: 1749, 1750 від 28.05.2021р., укладений між ТДВ Львівбудкомплектація ТОВ Офісно-виробничий центр;

4. Визнати недійсним акт приймання-передачі нерухомого майна, що знаходиться за адресою: Львівська обл., Пустомитівський р-н., с. Муроване, вул. Вокзальна, 24А/2 серія та номер: 1731, 1732 від 28.05.2021р., укладений між ТДВ Львівбудкомплектація ТОВ Виробничо-складський центр;

5. Визнати недійсним акт приймання-передачі нерухомого майна, що знаходиться за адресою: Львівська обл., Пустомитівський р-н., с. Муроване, вул. Вокзальна, 24А/3 серія та номер: 1737, 1738 від 28.05.2021р., укладений між ТДВ Львівбудкомплектація ТОВ Офісно-виробничий центр;

6. Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Черник Наталії Степанівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 58433475 від 29.05.2021р. з одночасним припиненням таких речових прав за Товариством з обмеженою відповідальністю Виробничо-складський центр ();

7. Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Черник Наталії Степанівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 58433734 від 29.05.2021р. з одночасним припиненням таких речових прав за Товариством з обмеженою відповідальністю Офісно-виробничий центр ();

8. Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Черник Наталії Степанівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 58433619 від 29.05.2021р. з одночасним припиненням таких речових прав за Товариством з обмеженою відповідальністю Офісно-виробничий центр ();

9. Скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0543 та припинити усі права щодо неї;

10. Скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0544 та припинити усі права щодо неї;

11. Скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0545 та припинити усі права щодо неї;

12. Скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0546 та припинити усі права щодо неї;

13. Скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0547 та припинити усі права щодо неї;

14. Скасувати державну реєстрацію та припинити право власності ТОВ Виробничо-складський центр на земельну ділянку з кадастровим номером :03:000:0543 площею 0,5025 га для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об`єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, що розташована за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, с.Сороки-Львівські, запис про державну реєстрацію якої внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 01.06.2021 №42269434;

15. Скасувати державну реєстрацію та припинити право власності ТОВ Виробничо-складський центр на земельну ділянку з кадастровим номером :03:000:0544 площею 0,7540 га для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об`єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, що розташована за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, с.Сороки-Львівські, запис про державну реєстрацію якої внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 01.06.2021 № 42268937;

16. Скасувати державну реєстрацію та припинити право власності ТОВ Офісно-виробничий центр на земельну ділянку з кадастровим номером :03:000:0545 площею 0,3686 га для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об`єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, що розташована за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, с.Сороки-Львівські, запис про державну реєстрацію якої внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 01.06.2021 № 42270758;

17. Скасувати державну реєстрацію та припинити право власності ТОВ Офісно-виробничий центр на земельну ділянку з кадастровим номером :03:000:0546 площею 0,083 га для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об`єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, що розташована за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, с.Сороки-Львівські, запис про державну реєстрацію якої внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 01.06.2021 № 42290174;

18. Скасувати державну реєстрацію та припинити право власності ТОВ Офісно-виробничий центр на земельну ділянку з кадастровим номером :03:000:0547 площею 0,0238 га для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об`єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, що розташована за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, с. Сороки-Львівські, запис про державну реєстрацію якої внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 01.06.2021 № 42290229;

19. Визнати за ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право іпотекодержателя за Договором іпотеки від 16.06.2016 року, укладеного між ОСОБА_1 та Товариством з додатковою відповідальністю Львівбудкомплектація, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Дячуком О.А. зареєстрований в реєстрі №5158, на нерухоме майно:

будівлі (виробничо-лабораторний комплекс А-2 - загальна площа 400,7кв.м.; вага, Б-1 - загальна площа 74,3 кв.м.; склад допоміжних матеріалів В-1 - загальна площа 1980,6 кв.м.; склад-навіс Г-1 - загальна площа 639,4 кв.м.) загальною площею 3095,0 кв.м., що знаходиться за адресою: Україна, Львівська обл., Пустомитівський р-н., с. Муроване, вул.Вокзальна, 20;

земельну ділянку, що знаходиться за адресою: Україна, Львівська область, Пустомитівський район, с.Сороки-Львівські, площею 1,7319 га, кадастровий номер земельної ділянки: :03:000:0031;

20.Судові витрати стягнути з відповідачів.

Згідно протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду, при розподілі позовної заяви визначено єдиний унікальний номер судової справи №914/1661/20(914/1292/25), головуючим суддею визначено суддю Морозюка А.Я., в провадженні якого перебуває справа №914/1661/20 про банкрутство Товариства з додатковою відповідальністю "Львівбудкомплектація".

Ухвалою суду від 23.05.2025 (після усунення позивачем недоліків на виконання вимог ухвали суду від 29.04.2025 про залишення позовної заяви без руху) відстрочено позивачу - ОСОБА_1 , сплату судового збору - до ухвалення судового рішення у даній справі; прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін; розгляд справи призначено на 19.06.2025. Ухвалою суду від 19.06.2025 розгляд справи відкладено на 02.09.2025.

01.09.2025 через систему «Електронний суд» на розгляд Господарського суду Львівської області надійшла заява від 01.09.2025 р. ОСОБА_1 у справі №914/1661/20(914/1292/25) про забезпечення позову, в якій позивач просить вжити наступних заходів забезпечення позову:

1.Накласти арешт на:

- Виробничо-лабораторний комплекс, позначений на плані літ. А2, площею 400,7 кв.м., Вага, позначений на плані літ. Б-1, площею 74,3 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 236, що знаходяться за адресою: Львівська обл., Пустомитівський р-н., с. Муроване, вул. Вокзальна, 24А/1;

- Склад допоміжних матеріалів, позначений на плані літ. В-1, площею 1980, 6 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 236, що знаходиться за адресою: Львівська обл., Пустомитівський р-н., с. Муроване, вул. Вокзальна, 24А/2;

- Склад-навіс, позначений на плані літ. Г-1, площею 639,4 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 236, що знаходиться за адресою: Львівська обл., Пустомитівський р-н., с. Муроване, вул. Вокзальна, 24А/3;

- Земельну ділянку з кадастровим номером :03:000:0543, цільове призначення: 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об`єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, площа 0.5025 га, власник Товариство з обмеженою відповідальністю "Виробничо-складський центр";

- Земельну ділянку з кадастровим номером :03:000:0544, цільове призначення: 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об`єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, площа 0.754 га, власник Товариство з обмеженою відповідальністю "Виробничо-складський центр";

- Земельну ділянку з кадастровим номером :03:000:0545, цільове призначення: 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об`єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, площа 0.3686 га, власник Товариство з обмеженою відповідальністю "Офісно-виробничий центр";

- Земельну ділянку з кадастровим номером :03:000:0546, цільове призначення: 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об`єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, площа 0.083 га, власник Товариство з обмеженою відповідальністю "Офісно-виробничий центр";

- Земельну ділянку з кадастровим номером :03:000:0547, цільове призначення: 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об`єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, площа 0.0238 га, власник Товариство з обмеженою відповідальністю "Офісно-виробничий центр".

2.Заборонити органам та суб`єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав (державним реєстраторам прав на нерухоме майно; виконавчим органам сільських, селищних і міських рад, Київської, Севастопольської міських, районних, районних у містах Києві та Севастополі державних адміністрацій, акредитованим суб`єктам як суб`єктам державної реєстрації прав; територіальним органам Міністерства юстиції України), вчинення будь-яких реєстраційних дій щодо:

- Виробничо-лабораторний комплекс, позначений на плані літ. А2, площею 400,7 кв.м., Вага, позначений на плані літ. Б-1, площею 74,3 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 236, що знаходяться за адресою: Львівська обл., Пустомитівський р-н., с. Муроване, вул. Вокзальна, 24А/1;

- Склад допоміжних матеріалів, позначений на плані літ. В-1, площею 1980, 6 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 236, що знаходиться за адресою: Львівська обл., Пустомитівський р-н., с. Муроване, вул. Вокзальна, 24А/2;

- Склад-навіс, позначений на плані літ. Г-1, площею 639,4 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 236, що знаходиться за адресою: Львівська обл., Пустомитівський р-н., с. Муроване, вул. Вокзальна, 24А/3;

- Земельну ділянку з кадастровим номером :03:000:0543, цільове призначення: 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об`єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, площа 0.5025 га, власник Товариство з обмеженою відповідальністю "Виробничо-складський центр";

- Земельну ділянку з кадастровим номером :03:000:0544, цільове призначення: 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об`єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, площа 0.754 га, власник Товариство з обмеженою відповідальністю "Виробничо-складський центр";

- Земельну ділянку з кадастровим номером :03:000:0545, цільове призначення: 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об`єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, площа 0.3686 га, власник Товариство з обмеженою відповідальністю "Офісно-виробничий центр";

- Земельну ділянку з кадастровим номером :03:000:0546, цільове призначення: 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об`єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, площа 0.083 га, власник Товариство з обмеженою відповідальністю "Офісно-виробничий центр";

- Земельну ділянку з кадастровим номером :03:000:0547, цільове призначення: 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об`єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, площа 0.0238 га, власник Товариство з обмеженою відповідальністю "Офісно-виробничий центр".

3.Заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю Виробничо-складський центр (код за ), Товариству з обмеженою відповідальністю Офісно-виробничий центр (код за ) вчиняти будь які дії щодо розпорядження майновими правами, щодо зміни поштової адреси, поділу, об`єднання тощо, зміни технічних характеристик щодо об`єктів нерухомого майна:

- Виробничо-лабораторний комплекс, позначений на плані літ. А2, площею 400,7 кв.м., Вага, позначений на плані літ. Б-1, площею 74,3 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 236, що знаходяться за адресою: Львівська обл., Пустомитівський р-н., с. Муроване, вул. Вокзальна, 24А/1;

- Склад допоміжних матеріалів, позначений на плані літ. В-1, площею 1980, 6 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 236, що знаходиться за адресою: Львівська обл., Пустомитівський р-н., с. Муроване, вул. Вокзальна, 24А/2;

- Склад-навіс, позначений на плані літ. Г-1, площею 639,4 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 236, що знаходиться за адресою: Львівська обл., Пустомитівський р-н., с. Муроване, вул. Вокзальна, 24А/3;

- Земельну ділянку з кадастровим номером :03:000:0543, цільове призначення: 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об`єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, площа 0.5025 га, власник Товариство з обмеженою відповідальністю "Виробничо-складський центр";

- Земельну ділянку з кадастровим номером :03:000:0544, цільове призначення: 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об`єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, площа 0.754 га, власник Товариство з обмеженою відповідальністю "Виробничо-складський центр";

- Земельну ділянку з кадастровим номером :03:000:0545, цільове призначення: 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об`єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, площа 0.3686 га, власник Товариство з обмеженою відповідальністю "Офісно-виробничий центр";

- Земельну ділянку з кадастровим номером :03:000:0546, цільове призначення: 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об`єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, площа 0.083 га, власник Товариство з обмеженою відповідальністю "Офісно-виробничий центр";

- Земельну ділянку з кадастровим номером :03:000:0547, цільове призначення: 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об`єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, площа 0.0238 га, власник Товариство з обмеженою відповідальністю "Офісно-виробничий центр".

Згідно з протоколом передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 01.09.2025, заяву передано судді Морозюку А.Я., в провадженні якого перебуває справа №914/1661/20(914/1292/25).

Необхідність вжиття заходів до забезпечення позову позивач в заяві про забезпечення позову обґрунтовує наступним.

Предметом позову є визнання за ОСОБА_1 права іпотекодержателя щодо нерухомого майна, переданого в іпотеку ТДВ «Львівбудкомплектація» за Іпотечним договором від 16.06.2016 року, а саме:

1. Будівлі (виробничо-лабораторний комплекс А-2 - загальна площа 400,7 кв.м.; вага, Б-1 - загальна площа 74,3 кв.м.; склад допоміжних матеріалів В-1 - загальна площа 1980,6 кв.м.; склад-навіс Г-1 - загальна площа 639,4 кв.м.) загальною площею 3095,0 кв.м., що знаходиться за адресою: Україна, Львівська обл., Пустомитівський р-н., с. Муроване, вул. Вокзальна, 20, що були поділені та перереєстровані на три самостійні об`єкти:

- Виробничо-лабораторний комплекс, позначений на плані літ. А2, площею 400,7 кв.м., Вага, позначена на плані літ. Б-1, площею 74,3 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 236, що знаходяться за адресою: Львівська обл., Пустомитівський р-н., с. Муроване, вул. Вокзальна, 24А/1;

- Склад допоміжних матеріалів, позначений на плані літ. В-1, площею 1980, 6 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 236, що знаходиться за адресою: Львівська обл., Пустомитівський р-н., с. Муроване, вул. Вокзальна, 24А/2;

- Склад-навіс, позначений на плані літ. Г-1, площею 639,4 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 236, що знаходиться за адресою: Львівська обл., Пустомитівський р-н., с. Муроване, вул. Вокзальна, 24А/3.

2. Земельну ділянку, що знаходиться за адресою: Україна, Львівська область, Пустомитівський район, с.Сороки-Львівські, площею 1,7319 га, кадастровий номер земельної ділянки: :03:000:0031; яка була поділена на п`ять окремих ділянок, що передані в статутні капітали двох новостворених товариств:

-земельну ділянку з кадастровим номером :03:000:0543 площею 0,5025 га для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об`єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, що розташована за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, с. Сороки-Львівські, запис про державну реєстрацію якої внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 01.06.2021 №42269434;

-земельну ділянку з кадастровим номером :03:000:0544 площею 0,7540 га для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об`єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, що розташована за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, с. Сороки-Львівські, запис про державну реєстрацію якої внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 01.06.2021 № 42268937;

- земельну ділянку з кадастровим номером :03:000:0545 площею 0,3686 га для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об`єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, що розташована за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, с. Сороки-Львівські, запис про державну реєстрацію якої внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 01.06.2021 № 42270758;

- земельну ділянку з кадастровим номером :03:000:0546 площею 0,083 га для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об`єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, що розташована за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, с. Сороки-Львівські, запис про державну реєстрацію якої внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 01.06.2021 № 42290174;

- земельну ділянку з кадастровим номером :03:000:0547 площею 0,0238 га для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об`єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, що розташована за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, с.Сороки-Львівські, запис про державну реєстрацію якої внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 01.06.2021 № 42290229.

Заявник вважає, що зазначене нерухоме майно перебуває під реальною загрозою вчинення з боку відповідачів дій, спрямованих на його відчуження або приховування, що створює ризик унеможливлення виконання судового рішення в разі задоволення позову.

Заява про вжиття заходів забезпечення позову має на меті запобігти можливому незаконному відчуженню предмета іпотеки. Такі ризики підтверджуються попереднім фактом зміни правового режиму майна, відчуження цього майна всупереч вимог закону, що вже мало місце у минулому. Подібні дії можуть суттєво ускладнити або зробити неможливим виконання судового рішення в разі задоволення позову та позовних вимог.

Відповідач у минулому уже здійснював реєстраційні дії, спрямовані на відчуження предмета іпотеки через створення нових товариств та внесення до їх статутних капіталів іпотечного майна.

Поділені на три самостійних об`єкти нерухомого майна були внесені до статутного капіталу ТОВ Офісно-виробничий центр та ТОВ Виробничо-складський центр, що в період зупинення дії ухвали, якою була припинена іпотека є, очевидно, незаконним та протиправним.

В результаті поділу земельної ділянки :03:000:0031 на п`ять самостійних (окремих) земельних ділянок було сформовано земельні ділянки з кадастровими номерами, що вже перелічені вище.

Отже, спірне нерухоме майно без правової підстави вибуло з іпотеки без згоди іпотекодержателя, що порушує його право на звернення стягнення на предмет іпотеки.

Щоб унеможливити повторне вчинення таких протиправних дій та забезпечити можливість виконання рішення суду, позивач вважає за необхідне накласти арешт на вищезазначені об`єкти нерухомого майна.

Створені Товариством з додатковою відповідальністю Львівбудкомплектація ТОВ «Офісно-виробничий центр» та ТОВ «Виробничо-складський центр» є недобросовісними набувачами предмета іпотеки. Їх створено виключно для формального відчуження майна, обтяженого іпотекою ОСОБА_1 .

Такі дії свідчать про умисний намір ТДВ «Львівбудкомплектація» унеможливити реалізацію права іпотекодержателя на звернення стягнення та ускладнення ідентифікації предмета іпотеки.

У зв`язку з тим, що нерухоме майно, що знаходиться за адресою: Львівська обл., Пустомитівський р-н., с. Муроване, вул. Вокзальна, 20 станом на сьогодні розподілене на три самостійних об`єкти нерухомого майна з іншими адресами, а земельна ділянка поділена на п`ять окремих земельних ділянок, позивач вимушений визнавати себе іпотекодержателем вказаного майна, оскільки звернення стягнення на предмет іпотеки без визнання права іпотекодержателя є неможливим.

Виходячи з наведених обставин, позивач вважає що необхідно невідкладно вжити заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту на спірне нерухоме майно та заборонити його відчуження або обтяження до ухвалення рішення суду.

Також позивач звертає увагу, що у позивача відсутні пропозиції щодо зустрічного забезпечення.

02.09.2025 року через систему «Електронний суд» від відповідачів Товариства з додатковою відповідальністю Львівбудкомплектація, Товариства з обмеженою відповідальністю Виробничо-складський центр, Товариства з обмеженою відповідальністю Офісно-виробничий центр надійшли заперечення на заяву представника ОСОБА_1 про забезпечення позову від 01.09.2025, в яких вони просять відмовити в задоволенні заяви про забезпечення позову.

Розглянувши заяву про забезпечення позову, суд дійшов висновку про відмову у забезпеченні позову, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1 ст. 136 Господарського процесуального кодексу України(далі -ГПК України), господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Відповідно до ч. 2 ст. 136 ГПК України, забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду, а також з інших підстав, визначених законом.

Заходи забезпечення позову перелічені в ст. 137 ГПК України.

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 138 ГПК України, заява про забезпечення позову подається: після відкриття провадження у справі - до суду, у провадженні якого перебуває справа.

Відповідно до ч.1 ст. 140 ГПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи. Згідно ч.6 ст. 140 ГПК України, про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу. В ухвалі про забезпечення позову суд зазначає вид забезпечення позову і підстави його обрання та вирішує питання зустрічного забезпечення. Суд може також зазначити порядок виконання ухвали про забезпечення позову.

Слід звернути увагу на правову позицію Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду, викладену в постанові від 14 червня 2018 року у справі № 916/10/18, а саме:

«У вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням такого: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов`язується застосування певного заходу забезпечення позову. Саме лише посилання в заяві на потенційну можливість ухилення відповідача від виконання судового рішення без наведення відповідного обґрунтування не є достатньою підставою для задоволення відповідної заяви.

Отже, умовою застосування заходів до забезпечення позову є достатньо обґрунтоване припущення, що невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, що має бути підтверджено доказами наявності фактичних обставин, з якими пов`язується застосування певного заходу до забезпечення позову».

Аналогічна правова позиція Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду викладену в постанові від 15 січня 2019 року у справі № 915/870/18.

Також слід звернути увагу на правову позицію Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду, викладену в постанові від 05 вересня 2019 року у справі №911/527/19, а саме:

« 21. Згідно зі статтею 136 ГПК України господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

22. Однак положення зазначеної норми пов`язують вирішення питання про забезпечення позову з обґрунтуванням обставин необхідності такого забезпечення у контексті положень статті 73 ГПК України, яке (забезпечення) застосовується як гарантія задоволення вимог позивача. Умовою застосування заходів до забезпечення позову є достатньо обґрунтоване припущення, що майно, наявне у відповідача на момент пред`явлення позову до нього, може зникнути, зменшитися за кількістю або погіршитися за якістю на момент виконання рішення».

Позивачем не подано із заявою належних доказів, які би свідчили про наявність у Товариства з обмеженою відповідальністю Виробничо-складський центр та/або Товариства з обмеженою відповідальністю Офісно-виробничий центр наміру відчужити об`єкти нерухомості чи вчинити будь-які інші дії, спрямовані на ухилення від виконання можливого рішення суду.

Всі оспорювані позивачем дії щодо нерухомого майна у даній справі мали місце у травні-червні 2021 року.

Матеріали заяви не містять доказів, які б вказували на існування обґрунтованого ризику відчуження ТОВ «Виробничо-складський центр» та/або ТОВ Офісно-виробничий центр майна або ухилення ним від виконання можливого рішення суду.

Слід також звернути увагу на те, що під час вирішення питання щодо забезпечення позову, обґрунтованість позову не досліджується, адже питання обґрунтованості заявлених позовних вимог є предметом дослідження судом під час розгляду спору по суті і не вирішується ним під час розгляду заяви про забезпечення позову.

З огляду на наведене, керуючись ст.7 Кодексу України з процедур банкрутства, ст. ст. 12, 136-140, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. У задоволенні заяви ОСОБА_1 від 01.09.2025 р. у справі №914/1661/20(914/1292/25) про забезпечення позову - відмовити.

Ухвала, відповідно до ст. 235 ГПК України, набирає законної сили з моменту її підписання суддею, та може бути оскаржена в порядку та строки, визначені статтями 256, 257 ГПК України.

Суддя Морозюк А.Я.