ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

29 серпня 2025 року м. Черкаси справа № 925/367/20(925/157/24)

Вх.суду № 12139/25 від 20.08.2025

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Хабазні Ю.А., розглянувши клопотання від 19.08.2025 №394/25-23

заявника, Черкаського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України

про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення експертизи

у справі за позовною заявою від 01.02.2024

позивача, фізичної особи-підприємця Кабанової Лілії Михайлівни,

до відповідачів, 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Остер"; 2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Українська універсальна біржа"; 3) ОСОБА_1 ;

про визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна боржника та акту про придбання майна на аукціоні,

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача, Товариства з обмеженою відповідальністю "Овнер груп",

у справі за заявою

ініціюючого кредитора, Товариства з обмеженою відповідальністю "Спектр-Агро",

до боржника, Товариства з обмеженою відповідальністю "Остер",

про банкрутство юридичної особи,

УСТАНОВИВ:

1. Судом розглядається позовна заява фізичної особи-підприємця Кабанової Л.М. від 01.02.2024 про визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна ТОВ "Остер" від 28.12.2023 (а саме: земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0227 площею 2,6768 га; земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0228, площею 0,3895 га; цілісного майнового комплексу, розташованого за адресою: Вінницька область, Літинський район, смт.Літин, Сосонське Шосе, будинок 6 у складі: будівля контори з туалетом "А", "Л"; прохідна з навісом "Б", "Б1"; будівля котельні з насосною, погребом та баштою Рожновського "Д", "О", "П"; будівлі складів "К", "М", "Р"; будівля нафтобази з складом ПММ "Ж", "З"; будівля СТО тракторів з навісом "Е", "Е1"; площадка для стоянки "В"; площадка для стоянки з огорожею "В1", загальною площею 5103,1 кв.м.) та акту від 22.01.2024 про придбання цього майна на аукціоні за протоколом аукціону №BRD001-UA-620, укладеним між ТОВ "Остер" в особі його ліквідатора, арбітражного керуючого Семенова Д.С., та переможцем аукціону ОСОБА_1 ..

2. Ухвалою суду від 13.06.2024 у справі призначено експертизу, провадження у справі на час проведення судової експертизи зупинено.

3. Ухвалою суду від 07.08.2025 задоволено клопотання Черкаського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз від 05.08.2025 №969/846-4-25/23 (вх.суду №11612/25 від 06.08.2025): змінено назву призначеної у справі експертизи та погоджено строк її проведення на строк понад 90 календарних днів.

4. Супровідним листом від 07.08.2025 №925/367/20(925/157/24)/9049/2025 для проведення комплексної судової оціночно-будівельної, будівельно-технічної, земельно-технічної та оціночно-земельної експертизи на адресу експертної установи були направлені відповідні матеріали справи №925/367/20(925/157/24).

5. 20.08.2025 за вх.№12139/25 Черкаське відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз супровідним листом від 08.07.2025 №925/367/20(925/157/24)/8460/2025 до суду направило клопотання судових експертів О.Діденка та Д.Дриголі від 19.08.2025 №394/25-23 про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення експертизи, зокрема:

для проведення експертизи в частині будівельно-технічного дослідження:

надати технічну документацію відповідно до якої можна ідентифікувати такі об`єкти, як - площадка для стоянки «В», та площа для стоянки з огорожею «В1» (зазначені в питанні 2.2. ухвали від 13.06.2025), оскільки в наданих на дослідження матеріалах технічної інвентаризації об`єкти літ. «В» та літ. «В1» - ідентифікуються, як складські приміщення;

для проведення експертизи в частині оціночно-будівельного дослідження:

надати вихідні данні щодо показників (функціонального використання, об`ємно-планувального рішення (площа забудови, будівельний об`єм), технічного стану (фізичний знос у%) всіх будівель та споруд, які знаходяться за адресою: вул. Сосонське шосе, 6, смт. Літин, Вінницької області, станом на 05.05.2023 та 28.12.2023;

архівну інформацію бази даних агентств нерухомості, рієлторських компаній, інформаційних друкованих видань, інтернет-видань, щодо продажу адміністративних та виробничо-складських приміщень станом на 05.05.2023 та 28.12.2023 в межах населеного пункту - смт. Літин, Вінницької області, або з районом розташування наближеним до нього.

для проведення експертизи в частині земельно-технічного дослідження:

надати геодезичні координати поворотних точок (кутів) меж земельних д1лянок з кадастровими номерами :00:001:0227 та :00:001:0228, будівель та споруд на земельних дшянках з кадастровими номерами :00:001:0227 та :00:001:0228, що розташовані по вул. Сосонське шосе, 6 в смт. Літин, Вінницької області в електронному вигляді (файли форматів .dmf, .dwg, .in-4, .xml, тощо) геодезичної системи координат 1963 року (SC63) в повному обсязі із семизначних цифр до коми, та трьох знаків після коми.

надати дозвіл на отримання експерту, як сертифікованому інженеру землевпоряднику, відомостей Державного земельного кадастру, з використанням електронної ідентифікації із застосуванням кваліфікованого електронного підпису, відповідно до п. 163, 187-194 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.l0.2012 № 1051, та стратегії «Кадастр 2.0. Прозорість, доступність, інновації» для отримання інформації та офіційних координат поворотних точок досліджуваної земельної ділянки з Публічної кадастрової карти тощо;

для проведення експертизи в частині оціночно-земельного дослідження:

архівну інформацію бази даних агентств нерухомості, рієлторських компаній, інформаційних друкованих видань, інтернет-видань, щодо продажу подібних земельних ділянок станом на 05.05.2023 та 28.12.2023 в межах населеного пункту - смт. Літин, Вінницької області, або з районами розташування наближеним до об`єкта дослідження;

дозволу на використання відомостей із загальнодоступних джерел гео інформаційного характеру (інтернет ресурси: GISFile, Google maps, Google, Google Earth Pro тощо).

6. Враховуючи необхідність розгляду даного клопотання та збору необхідних документів, суд вважає за необхідне призначити його до розгляду у відкритому судовому засіданні.

За вказаних обставин, провадження у справі підлягає поновленню на підставі ч.1 ст.230 ГПК України.

Керуючись ст.12, 120, 121, 170, 242 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Поновити провадження у справі №925/367/20(925/157/24).

Призначити справу для розгляду у спрощеному провадженні по суті у судове засідання на 12 год. 00 хв. 10 вересня 2025 року.

2. Судове засідання провести у приміщенні господарського суду Черкаської області за адресою: м. Черкаси, бул. Шевченка, 307, 18005, зал судових засідань №317. Офіційна електронна адреса суду (E-mail): . Веб-адреса суду в мережі Інтернет для отримання інформації по цій справі: https://ck.arbitr.gov.ua/sud5026/

3. Визнати явку:

а) обов`язковою та викликати у судове засідання: ОСОБА_2 (позивача);

а) необов`язковою та повідомити про судове засідання: ТОВ "Остер" (в особі його ліквідатора, арбітражного керуючого Семенова Д.С.), ТОВ "Українська універсальна біржа", ОСОБА_1 (відповідачів); Товариство з обмеженою відповідальністю "Овнер груп" (третю особу); ТОВ "Спектр-Агро", ТОВ "Адама Україна", ПП "Егіда К", ТОВ "Регіональний центр поводження з відходами" (членів комітету кредиторів, треті особи), ТОВ "ФК "Єврокредит", (забезпечений кредитор, третя особа);

4. Зобов`язати ОСОБА_2 (позивача) та ліквідатора банкрута, запропонувати іншим учасникам справи надати суду пропозиції щодо виконання клопотання експертів.

Направити цю ухвалу позивачу, відповідачам (3), Черкаському відділенню Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (18015, м.Черкаси, вул.Свято-Макаріївська, буд.135а, електронна адреса: ).

Суддя Ю.А.Хабазня Я-8