ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"01" вересня 2025 р. Справа № 906/867/25.

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді: Сікорської Н.А.

за позовом: Обслуговуючого кооперативу "Житловий комплекс "Грін-Таун"

до: Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Житомир Молодіжний "

про визнання договорів недійсними та скасування змін до дозволу

за участю представників:

від позивача: Мелешко М.А. - адвокат, ордер серія ВС №1314846 від 03.10.2024р.;

від відповідача: Романишин М.М. - адвокат, довіреність від 21.01.2025р.

ВСТАНОВИВ:

Обслуговуючий кооператив "Житловий комплекс "Грін-Таун" звернувся до суду з позовом до Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Житомир Молодіжний" з вимогами:

- визнати нікчемним договір про участь у будівництві та передати функції замовника будівництва від 05.06.2024р. укладені між ОК «ЖБК «Житомир Молодіжний» та ОК «ЖБК «Житомир-Молодіжний 1» ;

- визнати недійсним договір підряду №07/06/001 від 07.06.2024 р., укладений між ОК «ЖБК «Житомир-Молодіжний 1» та ПП будівельна компанія "ГАРАНТ-С";

- скасувати зміни до дозволу № ІУ50 від 13.07.2024р., які були внесені на підставі заяви ОК «ЖБК «Житомир Молодіжний» від 02.07.2024 р.

Ухвалою суду від 14.07.2025р. позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 21.08.2025р.

Протокольною ухвалою від 21.08.2025р. суд оголосив перерву в підготовчому судовому засіданні до 01.09.2025р.

01.09.2025р. від відповідача надійшло клопотання про залучення третіх осіб, які не заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору на стороні відповідача. а саме: ТОВ "РОУРЕН", Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "Житомир-Молодіжний 1" та ПП будівельна компанія "ГАРАНТ-С".

В підготовчому судовому засіданні 01.09.2025р. суд розглянув клопотання відповідача щодо залучення до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача - ТОВ "РОУРЕН", Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "Житомир-Молодіжний 1" та ПП будівельна компанія "ГАРАНТ-С".

Представник відповідача в усній формі надав пояснення щодо доцільності залучення до участі у справі вищевказаних осіб.

Представник позивача заперечив щодо залучення до участі у справі третіх осіб.

Оцінивши доводи сторін та дослідивши матеріали справи, суд зазначає, що відповідно до ч. 1 ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, залучаються у випадку, якщо рішення суду може вплинути на їхні права чи обов`язки щодо однієї зі сторін.

Підставою участі третіх осіб у справі є їх юридична заінтересованість, яка ґрунтується на матеріально-правових відносинах з однією із сторін даної цивільної справи.

Матеріальною підставою залучення третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, є обґрунтоване припущення, що судове рішення може вплинути на права і обов`язки осіб, які не є стороною у справі.

В той же час, судове рішення може вплинути на права або обов`язки третьої особи, якщо між цією особою і стороною, на боці якої вона бере участь у справі, існують певні правовідносини (права і обов`язки), які за наслідками вирішення справи можуть змінитися або припинитися, або якщо на підставі рішення суду між стороною і третьою особою виникнуть нові правовідносини (права і обов`язки).

У вирішенні відповідного питання суд має з`ясовувати, чи буде у зв`язку з прийняттям судового рішення з даної справи таку особу наділено новими правами чи покладено на неї нові обов`язки, або змінено її наявні права та/або обов`язки, або позбавлено певних прав та/або обов`язків у майбутньому.

Судом встановлено, що між відповідачем та Обслуговуючим кооперативом «Житлово-будівельний кооператив «Житомир-Молодіжний 1» 05.06.2024 р. укладено договір про участь у будівництві та передачу функцій замовника.

З огляду на те, що предметом позову є вимога про визнання вказаного договору нікчемним, ухвалене судове рішення може безпосередньо вплинути на права та обов`язки ОК «ЖБК «Житомир-Молодіжний 1», а відтак такий кооператив підлягає залученню до участі у справі як третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача.

Разом з тим, враховуючи зміст позовних вимог та суб`єктний склад учасників даної справи (позивач та відповідач), суд вважає, що рішення у даній справі не вплине на права чи обов`язки ТОВ «РОУРЕН» або ПП будівельна компанія «ГАРАНТ-С», а тому підстав для їх залучення у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на стороні відповідача, суд не вбачає.

Згідно п. 2 ч. 2 ст. 183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадку залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача.

Згідно ч. 3 ст. 183 ГПК України, у зв`язку із заміною неналежного відповідача, залученням співвідповідача такі особи мають право подати клопотання про розгляд справи спочатку не пізніше двох днів з дня вручення їм відповідної ухвали. Якщо таке клопотання не буде подане у вказаний строк, суд продовжує розгляд справи.

У зв`язку зі вступом у справу третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, така особа, а також інші учасники справи мають право подати клопотання про розгляд справи спочатку не пізніше двох днів з дня вручення їм відповідної ухвали. Якщо таке клопотання не буде подане у вказаний строк, суд продовжує розгляд справи.

З огляду на залучення до участі у справі третьої особи господарський суд постановив ухвалу про перерву в підготовчому судовому засіданні.

Керуючись ст.ст. 50, 177, 182, 183, ст.232-235 ГПК України, господарський суд,-

УХВАЛИВ:

1. Залучити до участі у справі як третю особу без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "Житомир-Молодіжний 1" (10020, м. Житомир, вул. Богунська,37, ).

2. Оголосити перерву в підготовчому судовому засіданні до "18" вересня 2025 р. о 14:30 год. в приміщенні господарського суду Житомирської області, кім. № 415

3. Позивачу у строк до 08.09.2025 р. надіслати на адресу третьої особи копію позовної заяви та доданих до неї документів.

4. Обслуговуючому кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Житомир-Молодіжний 1" у строк до 12.09.2025 р., в порядку ст. 168 ГПК України, надати суду пояснення щодо позову, в якому викласти свої аргументи і міркування щодо позову.

5. Сторонам у строк до 16.09.2025 р. надати суду відповідь на пояснення третьої особи.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлдягає оскарженню.

Повна ухвала складена: 03.09.2025 р.

Суддя Сікорська Н.А.

1 - в справу