ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

02.09.2025м. СумиСправа № 920/1302/24

Господарський суд Сумської області у складі судді Джепи Ю.А., за участю секретаря судового засідання Саленко Н.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Господарського суду Сумської області матеріали справи №920/1302/24 в порядку загального позовного провадження

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «СК-АГРО» (42506, Сумська область, селище Суха Грунь, вул. Першотравнева, буд. 1, код 33976979)

до відповідачів:

1) Синівської сільської ради Роменського району Сумської області (42533, Сумська область, Роменський район, с. Синівка, вул. Спортивна, буд. 2, код 04388455)

2) Товариства з обмеженою відповідальністю «Фермерське господарство «Обрій» (42533, Сумська область, Роменський район, с. Синівка, вул. Лебединська, буд. 43, код 42066949)

про визнання поновленим договору оренди землі, визнання відсутнім права оренди,

за участю (найменування сторін та інших осіб, що беруть участь у справі):

представника позивача Вагоровської А.Е.,

представника відповідача 1 Ломаки Ю.М.,

представника відповідача 2 Вовк Н.С.

УСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «СК-АГРО» звернулось до суду до відповідачів, в якій просить суд визнати поновленим Договір оренди землі від 07.12.2016 року за №454 на земельні ділянки загальною площею 3,076, у тому числі: рілля - 2,875 га, сіножаті - 0,201 га, за кадастровими номерами :02:010:0038;:02:010:0071, а у зв`язку з інвентаризацією земель, які знаходяться в адмін. межах Синівської сільської ради - актуальні кадастрові номери: :02:010:0132, :02:010:0125. Право оренди зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 17.01.2017 року за номером запису про інше речове право (право оренди): 18638433; - на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені Договором оренди землі №454, вважаючи укладеною Додаткову угоду про поновлення договору оренди землі в наступній редакції, яка викладена у позовній заяві; визнати відсутнім права оренди за ТОВ «ФГ» Обрій» () на земельні ділянки за кадастровим номером - :02:010:0132 загальною площею: 2,8745 га (номер запису права оренди 42066949) та :02:010:0125 загальною площею: 0,2014 га (номер запису права оренди 42066949); судові витрати покласти на відповідачів.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу справи між суддями від 29.10.2024 справу № 920/1302/24 розподілено для розгляду судді Джепі Ю.А.

Ухвалою Господарського суду Сумської області від 01.11.2024 постановлено прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі № 920/1302/24 за правилами загального позовного провадження; призначити підготовче засідання на 10.12.2024, 10:30.

Представник позивача Товариства з обмеженою відповідальністю «СК-АГРО» звернувся до суду із заявою від 11.11.2024 б/н (вх. № 4856 від 11.11.2024) про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

Ухвалою Господарського суду Сумської області від 12.11.2024 постановлено задовольнити заяву представника позивача Товариства з обмеженою відповідальністю «СК-АГРО» (42506, Сумська область, селище Суха Грунь, вул. Першотравнева, буд. 1, код 33976979) від 11.11.2024 б/н (вх. № 4856 від 11.11.2024) про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції; провести судове засідання, призначене на 10.12.2024, 10:30 за участі представника позивача Вагоровської Анжеліки Едуардівни ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів у підсистемі відеоконференцзв`язку ЄСІТС за посиланням на офіційному веб-порталі «Судова влада України» https://vkz.court.gov.ua.

Представником Синівської сільської ради Роменського району Сумської області подано до суду відзив на позовну заяву б/н від 13.11.2024 (вх.№3525 від 13.11.2024), в якому заперечує проти позовних вимог та просить відмовити у задоволенні позову в повному обсязі.

Протокольною ухвалою суду від 10.12.2024 судом продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів та оголошено перерву до 23.01.2025, 11:30.

Ухвалою Господарського суду Сумської області від 12.12.2024 постановлено повідомити Синівську сільську раду Роменського району Сумської області (42533, Сумська область, Роменський район, с. Синівка, вул. Спортивна, буд. 2, код 04388455) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Фермерське господарство «Обрій» (42533, Сумська область, Роменський район, с. Синівка, вул. Лебединська, буд. 43, код 42066949) про дату, час і місце судового засідання, призначеного на 23.01.2025, 11:30; провести судове засідання, призначене на 23.01.2025, 11:30 за участі представника позивача Вагоровської Анжеліки Едуардівни ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів у підсистемі відеоконференцзв`язку ЄСІТС за посиланням на офіційному веб-порталі «Судова влада України» https://vkz.court.gov.ua.

Представником позивача подано до суду клопотання про витребування доказів б/н від 22.01.2025 (вх. №307 від 23.01.2025), в якому просив витребувати у Головного управління Держгеокадастру у Сумській області причини змін кадастрових номерів земельних ділянок :02:010:0071 (2, 875 га); :02:010:0038 (0, 201 га).

Підготовче засідання, призначене на 23.01.2025, 11:30, не відбулось у зв`язку з оголошенням на території Сумської області повітряної тривоги.

Ухвалою Господарського суду Сумської області від 27.01.2025 постановлено задовольнити клопотання представника Товариства з обмеженою відповідальністю «СК - АГРО» (42506, Сумська область, селище Суха Грунь, вул. Першотравнева, буд. 1, код 33976979) про витребування доказів б/н від 22.01.2025 (вх. №307 від 23.01.2025); витребувати у Головного управління Держгеокадастру у Сумській області (40003, Україна, м. Суми, вул. Революції Гідності, 32) інформацію щодо причини зміни кадастрових номерів земельних ділянок рілля - :02:010:0071 (2, 875 га) та сіножаті - :02:010:0038 (0, 201 га), а також належним чином завірені копії документів (заяв, розпоряджень, рішень), на підставі яких вказаним вище земельним ділянкам присвоєні інші кадастрові номери. Зазначену інформацію та копії документів надати суду у строк - до 19.02.2025; призначити підготовче засідання у справі №920/1395/24 на 20.02.2025, 15:00; провести судове засідання, призначене на 20.02.2025, 15:00, за участі представника позивача Товариства з обмеженою відповідальністю «СК АГРО» Вагоровської Анжеліки Едуардівни ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів у підсистемі відеоконференцзв`язку ЄСІТС за посиланням на офіційному веб-порталі «Судова влада України» https://vkz.court.gov.ua.

На виконання вказаної ухвали 03.03.2025 від Головного управління Держгеокадастру у Сумській області надійшов лист №9-18-0.222-587/2-25 від 24.02.2025 (вх.№ 1207 від 03.03.2025).

Підготовче засідання, призначене на 20.02.2025, 15:00, не відбулось у зв`язку з оголошенням на території Сумської області повітряної тривоги.

Ухвалою Господарського суду Сумської області від 03.03.2025 постановлено, зокрема, призначити підготовче засідання на 19.03.2025, 14:30.

Представником Товариства з обмеженою відповідальністю «Фермерське господарство «Обрій» подано до суду заяву б/н від 17.03.2025 (вх. №1122 від 17.03.2025), в якій просив відкласти підготовче засідання у справі №920/1302/24.

Представником Синівської сільської ради Роменського району Сумської області подано до суду заяву б/н від 18.03.2025 (вх. №1178 від 19.03.2025), в якій просив відкласти підготовче засідання у справі №920/1302/24.

Підготовче засідання, призначене на 19.03.2025, 14:30, не відбулось у зв`язку з оголошенням на території Сумської області повітряної тривоги.

Ухвалою Господарського суду Сумської області від 24.03.2025 постановлено призначити підготовче засідання у справі №920/1302/24 на 09.04.2025, 15:30; провести судове засідання, призначене на 09.04.2025, 15:30, за участі представника позивача Товариства з обмеженою відповідальністю «СК - АГРО» Вагоровської Анжеліки Едуардівни ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів у підсистемі відеоконференцзв`язку ЄСІТС за посиланням на офіційному веб-порталі «Судова влада України» https://vkz.court.gov.ua.

Представником Синівської сільської ради Роменського району Сумської області подано до суду клопотання б/н від 09.04.2025 (вх. № №1598, 2017, 2018), в якому зазначає, що позивач просить визнати поновленим договір оренди землі на той самий строк і на тих самих умовах, але одночасно в запропонованій ним редакції додаткової угоди зазначається про зміну кадастрових номерів земельних ділянок з :02:010:0038 та :02:010:0071 на :02:010:0132 та :02:010:0125, відповідно.

Тобто, позивач не просить визнати поновленим і укладеним договір щодо земельних ділянок з кадастровими номерами :02:010:0038 та :02:010:0071. Він просить це зробити по відношенню до ділянок з кадастровими номерами, про які навіть не згадується в його договорі оренди землі. При цьому, позивач стверджує, що відбулась зміна кадастрових номерів на земельні ділянки, зазначає, що така зміна відбулась у зв`язку з інвентаризацією земель в адміністративних межах Синівської сільської ради і застосовує термін «актуальні кадастрові номери».

Щодо отриманої судом відповіді від Держгеокадастру, то в ній зазначено, що в Державному земельному кадастрі відсутні відомості про земельні ділянки з кадастровими номерами :02:010:0038 та :02:010:0071, як і відсутня інформація щодо зміни цих кадастрових номерів.

Представник першого відповідача вважає, що вказана відповідь є неповною, оскільки не дає можливості встановити критично важливі для справи факти: чи існували колись у Державному земельному кадастрі відомості про земельні ділянки із зазначеними кадастровими номерами; коли і на яких підставах вони були внесені та/або вилучені з кадастру, а також чи існує будь-який правовий зв`язок між ділянками з «первісними» кадастровими номерами та тими, що зазначаються як «актуальні».

У вказаному вище клопотанні перший відповідач просить суд поновити строк подання даного клопотання; витребувати у Головного управління Держгеокадастру у Сумській області наступні додаткові відомості та документи:

- інформацію щодо того, чи були будь-коли зареєстровані в Державному земельному кадастрі земельні ділянки з кадастровими номерами :02:010:0038 та :02:010:0071, і якщо так, то: дата внесення відомостей про такі ділянки;

- основні характеристики цих ділянок (площа, цільове призначення, місце розташування); дата та підстави скасування, анулювання або видалення з Державного земельного кадастру відомостей про ці земельні ділянки (за наявності);

- повну історію змін у Державному земельному кадастрі щодо земельних ділянок з кадастровими номерами :02:010:0038та :02:010:0071, включаючи дату створення цих ділянок, підстави для їх реєстрації та всі зміни, що відбувалися з моменту реєстрації.

Підготовче засідання, призначене на 09.04.2025, 15:30, не відбулось у зв`язку з оголошенням на території Сумської області повітряної тривоги.

Ухвалою Господарського суду Сумської області від 14.04.2025 постановлено відмовити у задоволенні заяв представника Товариства з обмеженою відповідальністю «Фермерське господарство «Обрій» б/н від 17.03.2025 (вх. №1122 від 17.03.2025) та представника Синівської сільської ради Роменського району Сумської області б/н від 18.03.2025 (вх. №1178 від 19.03.2025) в частині відкладення підготовчого засідання у справі №920/1302/24; задовольнити клопотання представника Синівської сільської ради Роменського району Сумської області б/н від 09.04.2025 (вх. №2017 від 09.04.2025) про поновлення строку та про витребування доказів.

Витребувати у Головного управління Держгеокадастру у Сумській області:

- інформацію щодо того, чи були будь-коли зареєстровані в Державному земельному кадастрі земельні ділянки з кадастровими номерами :02:010:0038 та :02:010:0071, і якщо так, то: дата внесення відомостей про такі ділянки; - основні характеристики цих ділянок (площа, цільове призначення, місце розташування); дата та підстави скасування, анулювання або видалення з Державного земельного кадастру відомостей про ці земельні ділянки (за наявності);

- повну історію змін у Державному земельному кадастрі щодо земельних ділянок з кадастровими номерами :02:010:0038 та :02:010:0071, включаючи дату створення цих ділянок, підстави для їх реєстрації та всі зміни, що відбувалися з моменту реєстрації. Зазначену інформацію та, за наявності, копії підтверджуючих документів надати суду у строк - до 02.05.2025.

Призначити підготовче засідання у справі №920/1302/24 на 08.05.2025, 12:30;

провести судове засідання, призначене на 08.05.2025, 12:30, за участі представника позивача Товариства з обмеженою відповідальністю «СК - АГРО» Вагоровської Анжеліки Едуардівни ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів у підсистемі відеоконференцзв`язку ЄСІТС за посиланням на офіційному веб-порталі «Судова влада України» https://vkz.court.gov.ua.

На виконання ухвали Господарського суду Сумської області від 14.04.2025 у справі №920/1302/24 Головне управління Держгеокадастру у Сумській області надало інформацію суду №742/15-25 від 29.04.2025 (вх. №2449 від 02.05.2025).

Водночас, підготовче засідання, призначене на 08.05.2025, 12:30, не відбулось у зв`язку із перебуванням судді Джепи Ю.А на лікарняному у період з 06.05.2025 по 28.05.2025.

Ухвалою Господарського суду Сумської області від 09.06.2025 постановлено призначити підготовче засідання на 19.06.2025, 11:00; провести підготовче засідання у справі № 920/1302/24, призначене на 19.06.2025, 11:00 за участі представника позивача Товариства з обмеженою відповідальністю «СК АГРО» Вагоровської Анжеліки Едуардівни ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів у підсистемі відеоконференцзв`язку ЄСІТС за посиланням на офіційному веб-порталі «Судова влада України» https://vkz.court.gov.ua.

Представником Синівської сільської ради подано до суду клопотання б/н від 18.06.2025 (вх. №3489 від 18.06.2025), в якому просить поновити строк та прийняти і долучити до матеріалів справи наступні документи:

1. рішення Синівської сільської ради від 10.04.2025 року «Про визнання земельних ділянок належними до комунальної власності та забезпечення проведення державної реєстрації права власності»;

2. витяг з Державного реєстру речових правна нерухоме майно №425978121 від 08.05.2025 року щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:010:0132;

3. витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №425980208 від 08.05.2025 року щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:010:0125.

Водночас підготовче засідання, призначене на 19.06.2025, 11:00, не відбулось у зв`язку з оголошенням на території Сумської області повітряної тривоги у зв`язку із збройною агресією російської федерації проти України.

Ухвалою Господарського суду Сумської області від 24.06.2025 постановлено задовольнити клопотання представника Синівської сільської б/н від 18.06.2025 (вх. №3489 від 18.06.2025), долучивши до матеріалів справи додані до нього документи; призначити підготовче засідання у справі №920/1302/24 на 22.07.2025, 11:00; провести судове засідання, призначене на 22.07.2025, 11:00, за участі представника позивача Товариства з обмеженою відповідальністю «СК - АГРО» Вагоровської Анжеліки Едуардівни ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів у підсистемі відеоконференцзв`язку ЄСІТС за посиланням на офіційному веб-порталі «Судова влада України» https://vkz.court.gov.ua.

У період з 21.07.2025 до 23.07.2025 суддя Джепа Ю.А. перебувала у відпустці.

Ухвалою Господарського суду Сумської області від 30.07.2025 постановлено призначити підготовче засідання у справі №920/1302/24 на 02.09.2025, 12:00.

Представником Товариства з обмеженою відповідальністю «Фермерське господарство «Обрій» подано до суду заяву б/н від 28.08.2025 (вх. №4665 від 28.08.2025), у якій останній просить суд забезпечити участь представника відповідача у судовому засіданні, призначеному на 02.09.2025, 12:00, в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

Ухвалою Господарського суду Сумської області від 29.08.2025 постановлено задовольнити заяву представника відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Фермерське господарство «Обрій» (42533, Сумська область, Роменський район, с. Синівка, вул. Лебединська, буд. 43, код 42066949) б/н від 28.08.2025 (вх. №4665 від 28.08.2025) про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції у справі № 920/1302/24 з використанням власних технічних засобів; провести судове засідання, призначене на 02.09.2025, 12:00 за участі представника відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Фермерське господарство «Обрій» Вовк Наталії Сергіївни ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ) та представника позивача Вагоровської Анжеліки Едуардівни ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів у підсистемі відеоконференцзв`язку ЄСІТС за посиланням на офіційному веб-порталі «Судова влада України» https://vkz.court.gov.ua.

У підготовчому засіданні 02.09.2025 судом встановлено наступне.

Представники позивача і відповідачів були присутні у судовому засіданні.

Згідно частини першої статті 177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

За приписами статті 185 ГПК України у підготовчому засіданні суд постановляє ухвалу (ухвали) про процесуальні дії, що необхідно вчинити до закінчення підготовчого провадження та початку судового розгляду справи по суті. За результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про: 1) залишення позовної заяви без розгляду; 2) закриття провадження у справі; 3) закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті. Суд з`ясовує думку сторін щодо дати призначення судового засідання для розгляду справи по суті.

За результатами підготовчого засідання 02.09.2025, судом з`ясовано питання, які підлягають вирішенню під час підготовчого провадження, сторонам надано достатньо часу для подання заяв по суті справи та доказів на обгрунтування викладених у них обставин на підтвердження своєї позиції в справі, а відтак суд вважає за доцільне закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті в судове засідання на 07.10.2025, 14:30.

Керуючись статтями 12, 32, 42, 46, 177-185, 197, 233, 234, 235, 255 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження у справі № 920/1302/24.

2. Призначити розгляд справи № 920/1302/24 по суті в судове засідання на 07.10.2025, 14:30. Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Сумської області за адресою: м. Суми, проспект Шевченка Тараса, 18/1, зал судового засідання № 2.

3. Провести судове засідання, призначене на 07.10.2025, 14:30 за участі представника позивача Вагоровської Анжеліки Едуардівни ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів у підсистемі відеоконференцзв`язку ЄСІТС за посиланням на офіційному веб-порталі «Судова влада України» https://vkz.court.gov.ua. Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Сумської області за адресою: м. Суми, проспект Шевченка Тараса, 18/1, 1-й поверх, зал судового засідання №

4. Представникам учасників справи мати належні повноваження та документ, що посвідчує особу.

5. Повідомити учасників справи про право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції, а також про обов`язок повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання, зміну номерів телефонів і факсів, адреси електронної пошти або іншої аналогічної інформації.

6. Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення суддею та оскарженню не підлягає.

7. Надіслати копію ухвали учасникам справи відповідно до вимог частин шостої - сьомої статті 6 ГПК України.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: https://su.arbitr.gov.ua/sud5021/.

Суд звертає увагу учасників справи, що відповідно до частин 6-7 статті 6 ГПК України адвокати, нотаріуси, приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, державні органи, органи місцевого самоврядування, суб`єкти господарювання державного та комунального секторів економіки та особи, які провадять клірингову діяльність у значенні, наведеному в Законі України Про ринки капіталу та організовані товарні ринки, реєструють офіційні електронні адреси в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі в обов`язковому порядку. Інші особи реєструють свої офіційні електронні адреси в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі в добровільному порядку. Особам, які зареєстрували офіційні електронні адреси в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі, суд вручає будь-які документи у справах, в яких такі особи беруть участь, виключно в електронній формі шляхом їх направлення на офіційні електронні адреси таких осіб, що не позбавляє їх права отримати копію судового рішення у паперовій формі за окремою заявою.

Повна ухвала складена та підписана суддею 04.09.2025.

Суддя Ю.А. Джепа