ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

03.09.2025 Справа № 914/466/23(916/2312/25)

Суддя Цікало А. І., розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл»:

про:забезпечення зустрічного позову
у справі:№ 914/466/23(916/2312/25)
за первісним позовом:Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях
до відповідача:Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл»
третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача за первісним позовом: Державне підприємство «Одеський морський торговельний порт»
третя особа-2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача за первісним позовом: Державне підприємство «Адміністрація морських портів України»
про:зобов`язання повернути нерухоме майно
за зустрічним позовом:Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл»
до відповідача:Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях
про:зобов`язання звільнити від орендної плати
в межах справи:№ 914/466/23
про банкрутство:Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл»

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Господарського суду Львівської області знаходиться справа № 914/466/23 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл» провадження в якій відкрито ухвалою суду від 15.02.2023 р. Вказана справа перебуває на стадії судової процедури розпорядження майном Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл». Повноваження розпорядника майна виконує арбітражний керуючий Сокол Олексій Юрійович.

Постановою Західного апеляційного господарського суду від 04.04.2024 р. у справі № 914/466/23 припинено повноваження керівника боржника - ТзОВ «Олімпекс Купе Інтереншнл» Марченка В. Г.; виконання обов`язків керівника боржника - ТзОВ «Олімпекс Купе Інтереншнл» покладено на розпорядника майна, арбітражного керуючого Сокола О. Ю.

12.06.2025 р. до Господарського суду Одеської області надійшла позовна заява Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях до Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл», в якій позивач просить зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл» повернути Державному підприємству «Одеський морський торговельний порт» за актом приймання-передачі державне нерухоме майно, а саме:

- частину складської площі причалу № 3, інв. № 062031, реєстровий № 01125666.1.АААИГА761, площею 13266,00 кв.м.; частину відкритої складської площі берегоукріплення, інв. № 062034, реєстровий № 01125666.1.АААИГА983, площею 5304,00 кв.м.; частину складу металу 181-2, інв. № 065515, площею 295,0 кв.м., загальною площею 18865,00 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Одеса, Митна площа, 1/1;

- площу в тилу причалу № 4, інв. № 063523, площею 12475,0 кв.м.; склад металу № 175, інв. № 065512, площею 20342,3 кв.м., за адресою: м. Одеса, Митна площа, 1/1;

- стрілочні переведення №№ 319, 333, 335, інв. №№ 060150, 060151, 060152; залізничні колії №№ 15, 16 причалу № 3, інв. № 060017, довжиною 143 м/п; 126 м/п; залізнична колія № 19 причалу № 4, інв. № 060148, довжиною 388 м/п; залізнична колія № 2 причалу № 4, інв. № 060149, довжиною 316 п/м, за адресою: м. Одеса, Митна площа, 1/1;

- частину складу металу 181-а-1 (інв. 065514), площею 3593,00 кв.м., яка розташована за адресою: м. Одеса, Митна площа, 1/1;

- нежитлові приміщення першого поверху побутової будівлі (інв. № 072500), загальною площею 134,30 кв.м., які розташовані за адресою: м. Одеса, Митна площа, 1/2;

- нежитлове приміщення першого поверху будівлі складу № 5 «Червоні пакгаузи» (інв. № 060004), загальною площею 58,7 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Одеса, Митна площа (Карантиний мол), 1/1.

Позов обґрунтований тим, що позивачем надіслано відповідачу повідомлення про відмову від договору оренди нерухомого державного майна № КД-4521 (обліковий номер договору № 35) від 06.09.2013 р. та від договорів оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № ДФ-384 (обліковий номер договору № 79) від 14.03.2014 р., № ДФ-293 (обліковий номер договору № 25) від 09.03.2011 р., № ДФ-185 (обліковий номер договору № 2) від 06.07.2009 р., № ДФ-186 (обліковий номер договору № 1) від 06.07.2009 р. у зв`язку з невиконанням відповідачем умов таких договорів в частині внесення орендної плати. Незважаючи на розірвання зазначених договорів оренди, відповідачем не виконано зобов`язання щодо повернення з оренди нерухомого державного майна, яке було об`єктом оренди за вказаними договорами оренди.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 16.06.2025 р. відкрито провадження у справі № 916/2312/25 за правилами загального позовного провадження; залучено Державне підприємство «Одеський морський торговельний порт» та Державне підприємство «Адміністрація морських портів України» до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача.

01.07.2025 р. до Господарського суду Одеської області надійшов зустрічний позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл» від 01.07.2025 р. вих. № 25/07-01-2 до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях, в якому позивач за зустрічним позовом просить зобов`язати Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях звільнити Товариство з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл» від орендної плати згідно:

- договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 14.03.2014 р. № ДФ-384 (обліковий номер договору № 79) на суму 1795983,22 грн.;

- договору оренди нерухомого державного майна від 31.10.2003 р. № ДФ-4521 (обліковий номер договору № 35) на суму 4503934,95 грн.;

- договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 09.03.2011 р. № ДФ-293 (обліковий номер договору № 25) на суму 592329,02 грн.;

- договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 06.07.2009 р. № ДФ-185 (обліковий номер договору № 2) на суму 203519,44 грн.;

- договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 06.07.2009 р. № ДФ-186 (обліковий номер договору № 1) на суму 43957,01 грн.

Зустрічний позов обґрунтовано тим, що з січня 2024 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл» не має можливості використовувати нерухоме майно, орендоване за Договорами № 79, № 35, № 25, № 2, № 1 через обставини, за які товариство не відповідає, а отже наявні підстави для звільнення позивача за зустрічним позовом від плати за оренду.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 28.07.2025 р. прийнято зустрічний позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл» до спільного розгляду та об`єднано в одне провадження з первісним позовом у справі № 916/2312/25; залучено Державне підприємство «Одеський морський торговельний порт» та Державне підприємство «Адміністрація морських портів України» до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні зустрічного відповідача.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 28.07.2025 р. справу № 916/2312/25 передано до Господарського суду Львівської області для розгляду в межах справи № 914/466/23 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл».

Справа № 916/2312/25 надійшла до Господарського суду Львівської області 14.08.2025 р. за вх. № 2782.

Відповідно до протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 14.08.2025 р., зазначеній справі присвоєно єдиний унікальний номер справи 914/466/23(916/2312/25) та передано таку для розгляду судді Цікало А. І., в провадженні якого перебуває справа № 914/466/23 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл».

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 20.08.2025 р. справу № 914/466/23(916/2312/25) за первісним позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях до Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача за первісним позовом: Державне підприємство «Одеський морський торговельний порт» та Державне підприємство «Адміністрація морських портів України» про зобов`язання повернути нерухоме майно та за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл» до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача за зустрічним позовом: Державне підприємство «Одеський морський торговельний порт» та Державне підприємство «Адміністрація морських портів України» про зобов`язання звільнити від орендної плати прийнято до розгляду в межах справи № 914/466/23 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл»; постановлено розгляд справи № 914/466/23(916/2312/25) розпочати спочатку; підготовче засідання призначено на 07.10.2025 р.

29.08.2025 р. до Господарського суду Львівської області за вх. № 2579 від Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл» надійшла зустрічна позовна заява від 27.08.2025 р. вих. № 01-32/82-08 до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях, в якому позивач за зустрічним позовом просить:

1) визнати недійсними односторонні правочини, вчинені Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях шляхом оформлення:

- повідомлення від 19.05.2025 р. за вих. № 11-06-02248 про відмову від Договору № 79;

- повідомлення від 19.05.2025 р. за вих. № 11-06-02253 про відмову від Договору № 35;

- повідомлення від 19.05.2025 р. за вих. № 11-06-02249 про відмову від Договору № 25;

- повідомлення від 19.05.2025 р. за вих. № 11-06-02251 про відмову від Договору № 2;

- повідомлення від 19.05.2025 р. за вих. № 11-06-02252 про відмову від Договору № 1;

2) зобов`язати Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях звільнити Товариство з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл» від орендної плати згідно:

- договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, від 14.03.2014 р. № ДФ-384 (обліковий номер договору № 79) на суму 1795983,22 грн.;

- договору оренди нерухомого державного майна від 31.10.2003 р. № ДФ-4521 (обліковий номер договору № 35) на суму 4503934,95 грн.;

- договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, від 09.03.2011 р. № ДФ-293 (обліковий номер договору № 25) на суму 592329,02 грн.;

- договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, від 06.07.2009 р. № ДФ-185 (обліковий номер договору № 2) на суму 203519,44 грн.;

- договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, від 06.07.2009 р. № ДФ-186 (обліковий номер договору № 1) на суму 43957,01 грн.

Ухвалою суду від 02.09.2025 р. зустрічну позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл» від 27.08.2025 р. вих. № 01-32/82-08 до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях про визнання недійсними односторонніх правочинів та зобов`язання звільнити від орендної плати повернуто Товариству з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл».

01.09.2025 р. до суду за вх. № 3615/25 від Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл» надійшла заява від 01.09.2025 р. вих. № 01-32/02-09 про забезпечення зустрічного позову шляхом:

1) заборони Регіональному відділенню Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях, Державному підприємству «Одеський морський торговельний порт», Державному підприємству «Адміністрація морських портів України» вчиняти дії щодо вилучення в або прийняття від Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл» нерухомого майна, яке є предметом наступних договорів оренди:

- договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, № ДФ-384 (обліковий номер договору №79), предметом якого є: частина складської площі причалу № 3, інв. №062031, реєстровий № 01125666.1.АААИГА761, площею 13266,0 кв.м.; частина відкритої складської площі берегоукріплення, інв. № 9062034, реєстровий № 01125666.1.АААИГА983, площею 5304,0 кв.м.; частина складу металу 181-2, інв. № 9065515, площею 295,0 кв.м., загальною площею 18865,00 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Одеса, Митна площа, 1/1, та обліковуються на балансі ДП «Одеський морський торговельний порт»;

- договір оренди нерухомого державного майна № КД-4521 (обліковий номер договору №35), предметом якого є нерухоме майно за адресою: м. Одеса, Митна площа 1/1, яке знаходиться на балансі ДП «Одеський морський торговельний порт» (Балансоутримувач 1): площа в тилу причалу № 4, інв. № 9063523, площею 12475,0 кв.м.; склад металу № 175, інв. № 065512, площею 20342,3 кв.м.; а також яке знаходиться на балансі ДП «Адміністрація морських портів України» (Балансоутримувач 2): стрілочні переведення № № 319, 333, 335 інв. № № 060150, 060151, 060152; залізничні колії № № 15, 16 причалу № 3, інв. №9060017, довжиною 143п/м, 126 п/м; залізнична колія № 19 причалу № 4, інв. №9060148, довжиною 388 п/м; залізнична колія № 2 причалу № 4, інв. № 9060149, довжиною 316п/м;

- договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, №ДФ-293 (обліковий номер договору №25), предметом якого є: частина складу металу 181-а-1 (інв. № 9065514), загальною площею 3 593 кв.м., за адресою: м. Одеса, Митна площа, 1/1, та перебуває на балансі Державного підприємства «Одеський морський торговельний порт»;

- договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, № ДФ-185 (обліковий номер договору № 2), предметом якого є: нежитлові приміщення першого поверху побутової будівлі (інв. № 072500) загальною площею 134,30 кв.м., які розташовані за адресою: м. Одеса, Митна площа, 1/2, що перебуває на балансі Державного підприємства «Одеський морський торговельний порт»;

- договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, № ДФ-186 (обліковий номер договору № 1), предметом якого є: нежитлове приміщення першого поверху будівлі складу № 5 «Червоні пакгаузи» (інв. № 060004), площею 58,7 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Одеса, Митна площа (Карантиний мол), 1/1, що перебуває на балансі Державного підприємства «Одеський морський торговельний порт».

2) заборони Регіональному відділенню Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях та Державному підприємству «Одеський морський торговельний порт» вчиняти дії щодо передачі в користування чи зберігання будь-кому, крім Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл» нерухомим майном, яке є предметом наступних договорів оренди:

- договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, № ДФ-384 (обліковий номер договору №79), предметом якого є: частина складської площі причалу № 3, інв. №062031, реєстровий № 01125666.1.АААИГА761, площею 13266,0 кв.м.; частина відкритої складської площі берегоукріплення, інв. № 9062034, реєстровий № 01125666.1.АААИГА983, площею 5304,0 кв.м.; частина складу металу 181-2, інв. № 9065515, площею 295,0 кв.м., загальною площею 18865,00 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Одеса, Митна площа, 1/1, та обліковуються на балансі ДП «Одеський морський торговельний порт»;

- договір оренди нерухомого державного майна № КД-4521 (обліковий номер договору №35), предметом якого є нерухоме майно за адресою: м. Одеса, Митна площа 1/1, яке знаходиться на балансі ДП «Одеський морський торговельний порт» (Балансоутримувач 1): площа в тилу причалу № 4, інв. № 9063523, площею 12475,0 кв.м.; склад металу № 175, інв. № 065512, площею 20342,3 кв.м.; а також яке знаходиться на балансі ДП «Адміністрація морських портів України» (Балансоутримувач 2): стрілочні переведення № № 319, 333, 335 інв. № № 060150, 060151, 060152; залізничні колії № № 15, 16 причалу № 3, інв. №9060017, довжиною 143п/м, 126 п/м; залізнична колія № 19 причалу № 4, інв. №9060148, довжиною 388 п/м; залізнична колія № 2 причалу № 4, інв. № 9060149, довжиною 316п/м;

- договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, №ДФ-293 (обліковий номер договору №25), предметом якого є: частина складу металу 181-а-1 (інв. № 9065514), загальною площею 3 593 кв.м., за адресою: м. Одеса, Митна площа, 1/1, та перебуває на балансі Державного підприємства «Одеський морський торговельний порт»;

- договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, № ДФ-185 (обліковий номер договору № 2), предметом якого є: нежитлові приміщення першого поверху побутової будівлі (інв. № 072500) загальною площею 134,30 кв.м., які розташовані за адресою: м. Одеса, Митна площа, 1/2, що перебуває на балансі Державного підприємства «Одеський морський торговельний порт»;

- договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, № ДФ-186 (обліковий номер договору № 1), предметом якого є: нежитлове приміщення першого поверху будівлі складу № 5 «Червоні пакгаузи» (інв. № 060004), площею 58,7 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Одеса, Митна площа (Карантиний мол), 1/1, що перебуває на балансі Державного підприємства «Одеський морський торговельний порт».

3) заборони Регіональному відділенню Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях та Державному підприємству «Одеський морський торговельний порт» вчиняти будь-які дії, спрямовані на виникнення права користування будь-ким, крім Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл» нерухомим майном, яке є предметом наступних договорів оренди:

- договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, № ДФ-384 (обліковий номер договору №79), предметом якого є: частина складської площі причалу № 3, інв. №062031, реєстровий № 01125666.1.АААИГА761, площею 13266,0 кв.м.; частина відкритої складської площі берегоукріплення, інв. № 9062034, реєстровий № 01125666.1.АААИГА983, площею 5304,0 кв.м.; частина складу металу 181-2, інв. № 9065515, площею 295,0 кв.м., загальною площею 18865,00 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Одеса, Митна площа, 1/1, та обліковуються на балансі ДП «Одеський морський торговельний порт»;

- договір оренди нерухомого державного майна № КД-4521 (обліковий номер договору №35), предметом якого є нерухоме майно за адресою: м. Одеса, Митна площа 1/1, яке знаходиться на балансі ДП «Одеський морський торговельний порт» (Балансоутримувач 1): площа в тилу причалу № 4, інв. № 9063523, площею 12475,0 кв.м.; склад металу № 175, інв. № 065512, площею 20342,3 кв.м.; а також яке знаходиться на балансі ДП «Адміністрація морських портів України» (Балансоутримувач 2): стрілочні переведення № № 319, 333, 335 інв. № № 060150, 060151, 060152; залізничні колії № № 15, 16 причалу № 3, інв. №9060017, довжиною 143п/м, 126 п/м; залізнична колія № 19 причалу № 4, інв. №9060148, довжиною 388 п/м; залізнична колія № 2 причалу № 4, інв. № 9060149, довжиною 316п/м;

- договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, №ДФ-293 (обліковий номер договору №25), предметом якого є: частина складу металу 181-а-1 (інв. № 9065514), загальною площею 3 593 кв.м., за адресою: м. Одеса, Митна площа, 1/1, та перебуває на балансі Державного підприємства «Одеський морський торговельний порт»;

- договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, № ДФ-185 (обліковий номер договору № 2), предметом якого є: нежитлові приміщення першого поверху побутової будівлі (інв. № 072500) загальною площею 134,30 кв.м., які розташовані за адресою: м. Одеса, Митна площа, 1/2, що перебуває на балансі Державного підприємства «Одеський морський торговельний порт»;

- договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, № ДФ-186 (обліковий номер договору № 1), предметом якого є: нежитлове приміщення першого поверху будівлі складу № 5 «Червоні пакгаузи» (інв. № 060004), площею 58,7 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Одеса, Митна площа (Карантиний мол), 1/1, що перебуває на балансі Державного підприємства «Одеський морський торговельний порт».

Заява про забезпечення зустрічного позову обґрунтована тим, що Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях, Державним підприємством «Одеський морський торговельний порт» та Державним підприємством «Адміністрація морських портів України» вчиняються дії щодо повернення майна з оренди та передачі такого майна в оренду іншим особам. Заявник стверджує, що є достатньо обґрунтовані підстави для вжиття заходів забезпечення позову, оскільки невжиття таких заходів може спричинити передачу нерухомого майна в оренду іншим особам, що унеможливить виконання судового рішення у даній справі, у разі задоволення зустрічного позову та призведе до порушення прав позивача за зустрічним позовом.

Згідно зі статтею 136 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 140 Господарського процесуального кодексу України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

Забезпечення позову є засобом, спрямованим на запобігання можливим порушенням майнових прав чи охоронюваних законом інтересів юридичної або фізичної особи, що полягає у вжитті заходів, за допомогою яких у подальшому гарантується виконання рішення суду.

При вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників справи; наявності зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Заходи до забезпечення позову повинні бути співрозмірними з заявленими позовними вимогами. Співмірність передбачає співвідношення господарським судом негативних наслідків від вжиття заходів до забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати в результаті невжиття цих заходів, з урахуванням відповідності права чи законного інтересу, за захистом яких заявник звертається до суду, та майнових наслідків заборони відповідачу здійснювати певні дії.

Конкретний захід забезпечення позову буде співмірним із позовною вимогою, якщо при його застосуванні забезпечується: збалансованість інтересів сторін та інших учасників судового процесу під час вирішення спору; можливість ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача без порушення або безпідставного обмеження прав та охоронюваних інтересів інших учасників справи чи осіб, що не є її учасниками; можливість виконання судового рішення у разі задоволення вимог, які є ефективними способами захисту порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача (постанова Великої Палати Верховного Суду від 15.09.2020 р. у справі № 753/22860/17).

Метою вжиття заходів щодо забезпечення позову є уникнення можливого порушення в майбутньому прав та охоронюваних законом інтересів, а також можливість реального виконання рішення суду та уникнення будь-яких труднощів і ускладнень ефективного захисту або поновлення оспорюваних прав та інтересів, за захистом яких особа звернулась чи планує звернутись.

У даному випадку, предметом зустрічного спору є зобов`язання Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях звільнити Товариство з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл» від орендної плати згідно договорів оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 14.03.2014 р. № ДФ-384 (обліковий номер договору № 79) на суму 1795983,22 грн.; від 31.10.2003 р. № ДФ-4521 (обліковий номер договору № 35) на суму 4503934,95 грн.; від 09.03.2011 р. № ДФ-293 (обліковий номер договору № 25) на суму 592329,02 грн.; від 06.07.2009 р. № ДФ-185 (обліковий номер договору № 2) на суму 203519,44 грн.; від 06.07.2009 р. № ДФ-186 (обліковий номер договору № 1) на суму 43957,01 грн.

Тобто, даний зустрічний спір за своєю сутністю є спором щодо обов`язку позивача за зустрічним позовом сплачувати орендну плату за договорами оренди.

Зустрічний позов обґрунтовано тими обставинами, що з січня 2024 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл» не має можливості використовувати нерухоме майно, орендоване за Договорами оренди від 14.03.2014 р. № ДФ-384 (обліковий номер договору № 79), від 31.10.2003 р. № ДФ-4521 (обліковий номер договору № 35), від 09.03.2011 р. № ДФ-293 (обліковий номер договору № 25), від 06.07.2009 р. № ДФ-185 (обліковий номер договору № 2), від 06.07.2009 р. № ДФ-186 (обліковий номер договору № 1).

Обраний позивачем за зустрічним позовом захід забезпечення зустрічного позову шляхом заборони вчиняти дії щодо повернення майна (предмету оренди) з оренди та передачі такого майна в оренду іншим особам не призведе до забезпечення фактичного виконання судового рішення в разі задоволення зустрічного позову про звільнення позивача за зустрічним позовом від орендної плати.

У даному випадку, застосування судом обраного позивачем за зустрічним позовом заходу забезпечення зустрічного позову не забезпечить дійсної ефективності судового захисту та не забезпечить запобіганню можливості додаткового порушення прав та законних інтересів позивача за зустрічним позовом.

Вжиття судом таких заходів забезпечення позову не сприятиме гарантуванню відновлення порушених прав позивача за зустрічним позовом в разі задоволення зустрічного позову, оскільки предметом зустрічного позову є звільнення позивача за зустрічним позовом від орендної плати згідно договорів оренди у зв`язку з неможливістю використання предмету оренди.

З огляду на викладене, враховуючи те, що обраний заявником захід забезпечення зустрічного позову не призведе до забезпечення фактичного виконання судового рішення в разі задоволення зустрічного позову та не забезпечить дійсної ефективності судового захисту та запобіганню можливості додаткового порушення прав та законних інтересів позивача за зустрічним позовом, суд дійшов висновку про відсутність підстав для задоволення заяви про вжиття заходів забезпечення зустрічного позову.

На підставі зазначеного, керуючись ст. ст. 12, 42, 74, 76, 77, 86, 136, 140, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. В задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл» від 01.09.2025 р. вих. № 01-32/02-09 про забезпечення зустрічного позову у справі № 914/466/23(916/2312/25) відмовити.

2. Ухвала набрала законної сили з моменту її підписання.

3. Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку у строк, встановлений статтею 256 Господарського процесуального кодексу України.

Веб-сторінка на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: https://court.gov.ua/fair/sud5015.

Суддя Цікало А.І.