ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"03" вересня 2025 р. Справа № 924/896/25

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Гладюка Ю.В., розглянувши матеріали

за позовом Окружної прокуратури міста Хмельницького в інтересах держави

до 1. Хмельницької міської ради, м. Хмельницький

2. приватного підприємства "Урбан Хаус", м. Хмельницький

про визнання недійсним рішення Хмельницької міської ради від 05.03.2025 №50 в частині передачі в оренду земельної ділянки, визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 23.04.2025 №200/01, скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки та права приватної власності на об`єкт незавершеного будівництва, повернення земельної ділянки

встановив:

До Господарського суду Хмельницької області надійшла позовна заява Окружної прокуратури міста Хмельницького подана в інтересах держави до Хмельницької міської ради та до приватного підприємства "Урбан Хаус" про:

1) визнання недійсним рішенням сесії Хмельницької міської ради від 05.03.2025 №50 в частині передачі в оренду строком на 3 роки земельну ділянку із кадастровим номером :17:004:0136 площею 2,1761 га для приватного підприємства «Урбан Хаус» під об`єкт незавершеного будівництва контрольно-пропускного пункту по вул. Старокостянтинівське шосе; 2/1-Г (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101);

2) визнання недійсним договору оренди земельної ділянки із кадастровим номером :17:004:0136 площею 2,1761 га від 23.04.2025 №200/01, укладеного між Хмельницькою міською радою (вул. Героїв Маріуполя, 3, м. Хмельницький, 29005, ) та приватним підприємством «Урбан Хаус» (вул. Проскурівська, 28, м. Хмельницький, 29005, );

3) скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди приватного підприємства «Урбан Хаус» на земельну ділянку із кадастровим номером :17:004:0136 площею 2,1761 га.;

4) скасування державної реєстрації права приватної власності приватного підприємства «Урбан Хаус» на об`єкт незавершеного будівництва контрольно-пропускного пункту по вул. ОтарокостянтинІвське шосе, 2/1-Г (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101) з припиненням такого речового права та із закриттям відповідного розділу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;

5) зобов`язання приватному підприємству «Урбан Хаус» повернути Хмельницькій міській раді земельну ділянку з кадастровим номером :17:004:0136 площею 2,1761 га.

За правилами господарського процесуального законодавства, позовна заява за формою та змістом повинна відповідати статтям 162, 164 Господарського процесуального кодексу України, а також вимогам статті 172 цього Кодексу.

Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 164 Господарського процесуального кодексу України до позовної заяви додаються документи, які підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, які підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.

Відповідно до статті 1 Закону України "Про судовий збір" судовий збір - збір, що справляється на всій території України за подання заяв, скарг до суду, за видачу судами документів, а також у разі ухвалення окремих судових рішень, передбачених цим Законом. Судовий збір включається до складу судових витрат.

Частинами 1, 2 статті 4 Закону України "Про судовий збір" встановлено, що судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі. В свою чергу, за подання до господарського суду позовної заяви немайнового характеру справляється судовий збір у розмірі 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб, майнового - 1,5 % від ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Статтею 7 Закону України "Про Державний бюджет України на 2025 рік" установлено з 1 січня 2025 року прожитковий мінімум для працездатних осіб - 3028,00 грн.

Як вбачається зі змісту позовних вимог, прокурором заявлено вимогу повернути на користь Хмельницької міської ради земельну ділянку з кадастровим номером :17:004:0136 площею 2,1761 га.

Прокурор у позовній заяві зазначає, що згідно з Витягом з технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок №НВ-025 від 13.03.2025 наданим Головним управлінням Держгеокадастру у Хмельницькій області нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером :17:004:0136 складає 11 428 687,00 грн.

За подання позовної заяви, що має одночасно майновий і немайновий характер, судовий збір сплачується за ставками, встановленими для позовних заяв майнового та немайнового характеру (ч.3 ст.6 Закону України "Про судовий збір").

Відповідно до пунктів 53-55 постанови Великої Палати Верховного Суду від 25.08.2020 у справі №910/13737/19 судовий збір з позовної заяви про визнання права власності на майно, стягнення, витребування або повернення майна - як рухомих речей, так і нерухомості - визначається з урахуванням вартості спірного майна, тобто як зі спору майнового характеру.

Окружна прокуратура міста Хмельницького надала докази сплати 15140,00 грн. судового збору як за п`ять позовних вимог немайнового характеру, тоді як у відповідності до ч. 2 ст. 4 Закону України "Про судовий збір" належний до сплати розмір судового збору з урахуванням чотирьох вимог немайнового характеру та однієї вимоги майнового характеру за звернення з цією позовною заявою складає 171 430,31 грн.

Відповідно до частин 1, 2 статті 174 ГПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 164, 172 цього Кодексу, постановляє ухвалу, в якій зазначаються підстави залишення заяви без руху, про що повідомляє позивача і надає йому строк для усунення недоліків, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення позивачем ухвали.

З наведеного, суд вважає за належне залишити позовну заяву без руху, надавши прокуратурі строк у десять днів для усунення зазначених недоліків, зокрема, для надання доказів сплати судового збору в сумі 156 290,31 грн. (з урахуванням раніше сплаченого судового збору в сумі 15140,00 грн.).

У разі не виконання вимог ухвали у визначений строк, позовна заява буде вважатися неподаною та повернута позивачу.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 174, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

постановив:

Позовну заяву залишити без руху, надавши прокуратурі десятиденний строк для усунення зазначених недоліків з дня вручення ухвали, зокрема, для надання доказів сплати судового збору в сумі 156 290,31 грн.

Повідомити учаснику справи про можливість одержання інформації по справі зі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб - адресою: http://court.gov.ua/ або у Єдиному державному реєстрі судових рішень: http://reyestr.court.gov.ua/.

Ухвала набирає законної сили 03.09.2025р. та оскарженню не підлягає.

Суддя Ю.В. Гладюк

Віддрук. 1 прим.1 - до справи;

Прокуратурі надіслати ухвалу в електронний кабінет ЕС.