ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
================================================================
УХВАЛА

02 вересня 2025 року Справа № 915/249/24

м.Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області у складi суддi Мавродієвої М.В.,

за участю:

секретаря судового засідання Шевченко Т.В.,

представника позивача: Ільїна О.В.,

представника відповідача: Фігеля С.І.,

представника третьої особи: не з`явився,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні клопотання Миколаївського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України від 03.07.2025 (вхід.№10949/25) у справі

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю Асгард,

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Амальгама Люкс,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача:

Миколаївська міська рада,

про: усунення перешкод у користуванні майном,-

в с т а н о в и в:

Товариство з обмеженою відповідальністю Асгард звернулось до Господарського суду Миколаївської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю Амальгама Люкс, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Миколаївська міська рада, в якій просить суд усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою з кадастровим номером :02:056:0010, орендарем якої є Товариство з обмеженою відповідальністю Асгард, шляхом зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю Амальгама Люкс демонтувати (знести) за власний рахунок огорожу з бетонно-кам`яною основою й металічними вставками та фундамент огорожі та відновити земельну ділянку з кадастровим номером :02:056:0010 після демонтажу самочинного будівництва до стану, який передував початку будівельних робіт.

Ухвалою суду від 27.03.2025 у справі призначено судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Миколаївському науково-дослідному експертно-криміналістичному центру МВС України.

На вирішення експертизи поставлено наступні питання:

1) чи має місце порушення меж земельної ділянки з кадастровим номером :02:056:0010, що перебуває у користуванні Товариства з обмеженою відповідальністю Асгард, зі сторони суміжного землекористувача - Товариства з обмеженою відповідальністю Амальгама Люкс, а також зазначити в чому проявляються такі порушення (наявність будівель, парканів, огорож, споруд тощо) та зазначити площу та координати такого порушення?

2) чи має місце порушення меж земельної ділянки з кадастровим номером :02:056:0005, що перебуває у користуванні Товариства з обмеженою відповідальністю Амальгама Люкс, зі сторони суміжного землекористувача - Товариства з обмеженою відповідальністю Асгард, а також зазначити в чому проявляються такі порушення (наявність будівель, парканів, огорож, споруд тощо) та зазначити площу та координати такого порушення?

Витрати по проведенню експертизи покладено на обох сторін, у рівних частках, з подальшим їх розподілом за наслідками розгляду справи.

25.07.2025 від Миколаївського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України надійшло клопотання від 03.07.2025 (вхід.№10949/25), в якому експерт просить надати додаткові матеріали для проведення експертизи, а саме:

- кадастрову зйомку земельної ділянки з кадастровим номером :02:056:0010 та звіт до неї в повному обсязі, оригінал або затверджену копію із зазначенням повної інформації про земельну ділянку (графічне зображення території їх зазначенням її площі, з прив`язкою до будівель і споруд, які знаходяться на даних земельних ділянках) з визначенням крайніх поворотних точок меж досліджуваної земельної ділянки, на теперішній час (на дату проведення експертизи) в системі координат 1963 року (СК-63) в програмному комплексі Digitals на технічному носії (CD, DVD тощо);

- кадастрову зйомку земельної ділянки з кадастровим номером :02:056:0005 та звіт до неї в повному обсязі, оригінал або затверджену копію із зазначенням повної інформації про земельну ділянку (графічне зображення території їх зазначенням її площі, з прив`язкою до будівель і споруд, які знаходяться на даних земельних ділянках) з визначенням крайніх поворотних точок меж досліджуваної земельної ділянки, на теперішній час (на дату проведення експертизи) в системі координат 1963 року (СК-63) в програмному комплексі Digitals на технічному носії (CD, DVD тощо).

Також в такому клопотанні оплату витрат по проведенню експертизи експерт просить провести після виконання клопотання та надання відповідних додаткових документів.

Ухвалою суду від 29.07.2025 клопотання експертної установи було призначено до розгляду на 08.08.2025.

У засіданнях 08.08.2025, 14.08.2025, 21.08.2025 розгляд клопотання експерта відкладався за клопотаннями сторін та з метою надання сторонам можливості визначитись з переліком документів, які вони мають можливість надати експертній установі.

Ухвалою від 27.08.2025 суд зобов`язав ТОВ «Асгард» надати землевпорядну документацію на земельну ділянку з кадастровим номером :02:056:0010 (проект землеустрою, кадастрову зйомку земельної ділянки тощо), а ТОВ «Амальгама Люкс» зобов`язав надати землевпорядну документацію на земельну ділянку з кадастровим номером :02:056:0005 (проект землеустрою, кадастрову зйомку земельної ділянки тощо). Підготовче засідання у справі було відкладено на 02.09.2025.

На виконання вказаної ухвали суду ТОВ «Асгард» надало суду копію проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду ТОВ «Асгард» для обслуговування майнового комплексу по вул.Пролетарській, 32 в Заводському районі м.Миколаєва, та копію технічного паспорта на нежитловий об`єкт, розташований за адресою: вул.Богородична, 32, у м.Миколаїв.

Разом з тим, ТОВ «Асгард» повідомило суду, що з метою виконання клопотання експерта, представник позивача направив адвокатський запит до Миколаївського відділення Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України та отримав відповідь від 25.08.2025 №18-22/37, за змістом якої повідомляється, що наразі в Миколаївському відділенні ОНДІСЕ відсутній сертифікований інженер-геодезист, відповідно, проведення кадастрової зйомки земельної ділянки та складання звіту до неї в повному обсязі неможливо.

На виконання ухвали суду від 27.08.2025 ТОВ «Амальгама Люкс» надало суду копію примірника №1 технічної документації із землеустрою щодо складання документу (договору оренди), що посвідчує ТОВ «Амальгама Люкс» право користування земельною ділянкою для обслуговування будівлі трансформаторної підстанції по вул.Малій Морській, 108/2 в Заводському районі м.Миколаєва.

Крім того, ТОВ «Амальгама Люкс» повідомило суду, що продовжує пошук відповідних фахівців для виконання інженерно-геодезичних робіт на земельній ділянці з кадастровим номером :02:056:0005 та за результатами проведення таких робіт суду будуть надані додаткові документи.

Подані копії документів оглянуті та долучені судом до матеріалів справи.

Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне направити на адресу експертної установи надані сторонами документи для проведення судової земельно-технічної експертизи.

Оскільки у клопотанні від 03.07.2025 оплату витрат по проведенню експертизи експерт просив провести після виконання вимог по наданню додаткових доказів, суд вважає за необхідне зобов`язати експерта повідомити суду про можливість проведення судової земельно-технічної експертизи по даній справі на підставі наданих сторонами додаткових документів та можливість оплати сторонами витрат по проведенню такої експертизи.

У зв`язку з продовженням проведення експертизи, суд дійшов висновку про необхідність зупинення провадження у справі відповідно до п.2 ч.1 ст.228 ГПК України.

Керуючись ст.ст.99, 100, 102, 103, п.2 ч.1 ст.228, ст.ст.234, 235 ГПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

1. На виконання клопотання судового експерта Миколаївського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України надійшло клопотання від 03.07.2025 (вхід.№10949/25 від 25.07.2025), надати судовому експерту для проведення судової земельно-технічної експертизи копії наступних документів:

- копія проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду ТОВ «Асгард» для обслуговування майнового комплексу по вул.Пролетарській, 32 в Заводському районі м.Миколаєва;

- копія технічного паспорта на нежитловий об`єкт, розташований за адресою: вул.Богородична, 32, у м.Миколаїв;

- копія примірника №1 технічної документації із землеустрою щодо складання документу (договору оренди), що посвідчує ТОВ «Амальгама Люкс» право користування земельною ділянкою для обслуговування будівлі трансформаторної підстанції по вул.Малій Морській, 108/2 в Заводському районі м.Миколаєва.

2. Зобов`язати судового експерта повідомити суду про можливість проведення судової земельно-технічної експертизи по даній справі на підставі наданих сторонами додаткових документів та можливість оплати сторонами витрат по проведенню такої експертизи.

3. Направити до Миколаївського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України матеріали господарської справи №915/249/24.

4. Провадження у справі зупинити до одержання результатів експертизи.

Ухвала суду, у відповідності до ч.2 ст.235 ГПК України, набирає законної сили з моменту її підписання суддею (суддями).

Згідно ст.ст.254, 255 ГПК України, учасники справи, особи, які не брали участь у справі, якщо господарський суд вирішив питання про їх права та обов`язки, мають право подати апеляційну скаргу на рішення суду першої інстанції. Ухвали суду першої інстанції оскаржуються в апеляційному порядку окремо від рішення суду лише у випадках, передбачених статтею 255 цього Кодексу. Оскарження ухвал суду, які не передбачені статтею 255 цього Кодексу, окремо від рішення суду не допускається

Згідно ч.ч.1, 2 ст.256 ГПК України, апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом десяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому повний текст ухвали суду не був вручений у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом десяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Згідно ст.257 ГПК України, апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Суддя М.В.Мавродієва