ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про прийняття справи до провадження

"01" вересня 2025 р. м. Одеса Справа № 916/326/23

Господарський суд Одеської області у складі судді Мусієнко О.О.,

розглянувши матеріали справи № 916/326/23

за позовом: Одеської міської ради (65026, м. Одеса, пл. Біржова, 1)

до відповідачів: 1) Приватного підприємства Дофін (65045, м. Одеса, вул.

Преображенська, 74/78)

2) Департаменту архітектури та містобудування Одеської міської ради

(65082, м. Одеса, вул. Гоголя, 10)

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Департаменту земельних ресурсів Одеської міської ради (65011, м. Одеса,

вул. Успенська, 83/85),

Національного антикорупційного бюро України (03035, м. Київ, вул.

Василя Сурикова, 3)

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: Колективного підприємства Будова (65012, м. Одеса, вул. Осипова, буд. 25),

Державної інспекції архітектури та містобудування України (01133, м. Київ,

бульвар Лесі Українки, буд. 26)

про розірвання договору, зобов`язання вчинити певні дії, визнання протиправними та скасування наказу та містобудівних умов

ВСТАНОВИВ:

У січні 2023 року Одеська міська рада звернулася до Господарського суду Одеської області з позовом до Приватного підприємства "Дофін" і Департаменту архітектури, містобудування та земельних відносин Одеської міської ради (правонаступник Департаменту архітектури та містобудування Одеської міської ради) за участю третіх осіб: Департамент архітектури, містобудування та земельних відносин Одеської міської ради (правонаступник Департаменту земельних ресурсів Одеської міської ради), Національного антикорупційного бюро України, Колективного підприємства "Будова", Державної інспекції архітектури та містобудування України, про:

1) розірвання договору оренди землі від 06.04.2017 (далі договір оренди від 06.04.2017), укладеного між територіальною громадою міста Одеси в особі Одеської міської ради та ПП "Дофін", посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н. Ю. (далі приватний нотаріус Чужовська Н. Ю.) (далі договір оренди землі від 06.04.2017);

2) зобов`язання Орендаря повернути на користь територіальної громади міста Одеси в особі Міськради земельну ділянку площею 1,5953 га, кадастровий номер :51:005:0083 (далі спірна земельна ділянка, об`єкт оренди), розташовану за адресою: м. Одеса, Гагарінське плато, 4, привівши її в придатний до використання стан шляхом знесення розміщених на ній будівель;

3) визнання протиправним та скасування наказу Управління архітектури та містобудування Одеської міської ради (далі Управління) від 07.11.2017 № 01-06/189 про затвердження містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки від 07.11.2017 № 01-06/189 (далі наказ № 01-06/189, оспорюваний наказ);

4) визнання протиправними та скасування наданих Управлінням відповідачу-1 містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки від 07.11.2017 № 01-06/189 на об`єкт: нове будівництво жилих будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за рахунок знесення офіційної резиденції виконавчого комітету Одеської міськради, яка складається з основної будівлі літ. "А", бесідки літ. "Б", гаража літ. "В", сторожки літ. "Г", навісу літ. "Д", сараю літ. "Е", розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Гагарінське плато, 4 (далі містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки від 07.11.2017 № 01-06/189, оспорювані містобудівні умови та обмеження);

5) припинення права ПП "Дофін" на виконання будівельних робіт на спірній земельній ділянці, отриманого відповідно до дозволу на виконання будівельних робіт від 23.08.2018 № 44;

6) анулювання дозволу на виконання будівельних робіт від 23.08.2018 № 44, найменування об`єкта будівництва "Нове будівництво жилих будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, вул. Гагарінське плато, 4" (далі дозвіл № IV 44, оспорюваний дозвіл).

Рішенням Господарського суду Одеської області від 11.12.2024 (суддя Малярчук І.А.), залишеним без змін постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 29.04.2025, відмовлено повністю у задоволенні позову Одеської міської ради до Приватного підприємства Дофін, Департаменту архітектури та містобудування Одеської міської ради, за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Департаменту земельних ресурсів Одеської міської ради, Національного антикорупційного бюро України, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів Колективного підприємства Будова, Державної інспекції архітектури та містобудування України про розірвання договору, зобов`язання вчинити певні дії, визнання протиправними та скасування наказу та містобудівних умов.

Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 05.08.2025 касаційну скаргу Департаменту архітектури, містобудування та земельних відносин Одеської міської ради (правонаступник Департаменту земельних ресурсів Одеської міської ради), до якої приєдналася Одеська міська рада задоволено частково; рішення Господарського суду Одеської області від 11.12.2024 та постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 29.04.2025 у справі № 916/326/23 скасовано; справу № 916/326/23 передано на новий розгляд до Господарського суду Одеської області.

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 25.08.2025 справу № 916/326/23 передано на розгляд судді Мусієнко О.О.

Враховуючи викладене, справу № 916/326/23 слід прийняти до свого провадження, призначивши справу до розгляду за правилами загального позовного провадження.

Керуючись ст. ст. 32, 232, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Прийняти справу № 916/326/23 до свого провадження.

2. Підготовче засідання призначити на "22" вересня 2025 р. о 16:00 з викликом учасників справи.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т. Шевченка, 29, зал судового засідання № 14 (5 поверх), тел. 0(482)307-996.

3. Запропонувати учасникам справи надати пояснення щодо позову з урахуванням висновків Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду, викладених у постанові від 05.08.2025.

4. Рекомендувати учасникам справи всі необхідні документи (позовні заяви, заяви, скарги, відзиви, пояснення, клопотання тощо) надавати суду в електронному вигляді на електронну адресу суду, через особистий кабінет в системі "Електронний суд", поштою, факсом або дистанційні засоби зв`язку.

5. Повідомити учасників по справі, що суд може зареєструвати заяви та клопотання сторін з процесуальних питань та додані до них документи, які надійшли від учасників по справі електронною поштою, лише у разі, якщо вони містять електронний цифровий підпис.

6. Повідомити учасників справи про наявність у суду технічної можливості забезпечення їм права брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду відповідно до ст.197 ГПК України.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Ухвала набирає законної сили 01 вересня 2025 року та оскарженню не підлягає.

Суддя О.О. Мусієнко