ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

02.09.2025 м. ДніпроСправа № 904/1703/25

За позовом ОСОБА_1 , м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ГЕРОЇВ МАРІУПОЛЯ 7", м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

про визнання незаконним та скасування рішення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку, -

Суддя Бажанова Ю.А.

Представники:

позивач: ОСОБА_1

від позивача: Івасик Т.Р., ордер АЕ №1376524 від 09.04.2025

від відповідача: Зеркін А.С., ордер АЕ №1388362 від 19.05.2025 (під час засідання відбулось роз`єднання відеоконференції з представником)

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ГЕРОЇВ МАРІУПОЛЯ 7", в якому просить суд визнати незаконним та скасувати рішення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , оформлене протоколом від 03.11.2024 № 1.

Позовні вимоги обґрунтовані порушенням вимог Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" при прийнятті рішення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , оформлене протоколом від 03.11.2024 № 1, в частині вимог щодо порушення порядку скликання і проведення установчих зборів об`єднання.

Також зазначає, що в установчих зборах приймали участь особи, які не є власниками житлових та/або нежитлових приміщень в багатоквартирному будинку, що прямо заборонено Законом, оскільки такі особи не мають відповідних повноважень.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 15.04.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 08.05.2025.

10.06.2025 від представника ОСОБА_1 до Господарського суду Дніпропетровської області надійшло клопотання про витребування доказів судом, в якому просить суд витребувати у відповідача - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ГЕРОЇВ МАРІУПОЛЯ 7" оригінали письмових доказів, а саме:

1. Договір доручення від 28.10.2024 р. укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 ;

2. Довіреність від 28.10.2024 р., виданою ОСОБА_2 ;

3. Договір доручення від 28.10.2024 р. укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 ;

4. Довіреність від 28.10.2024 р., виданою ОСОБА_4 ;

5. Договір доручення від 28.10.2024 р. укладеного між ОСОБА_5 та ОСОБА_6 ;

6. Довіреність від 28.10.2024 р., виданою ОСОБА_5 ;

7. Договір доручення від 28.10.2024 р. укладеного між ОСОБА_7 та ОСОБА_6 ;

8. Довіреність від 28.10.2024 р., виданою ОСОБА_7 ;

9. Договір доручення від 28.10.2024 р. укладеного між ОСОБА_8 та ОСОБА_8 ;

8. Довіреність від 28.10.2024 р., виданою ОСОБА_8 ;

9. Договір доручення від 28.10.2024 р. укладеного між ОСОБА_9 та ОСОБА_8 ;

10. Довіреність від 28.10.2024 р., виданою ОСОБА_9 ;

11. Договір доручення від 29.10.2024 р. укладеного між ОСОБА_10 та ОСОБА_11 ;

12. Довіреність від 29.10.2024 р., виданою ОСОБА_10 ;

13. Договір доручення від 29.10.2024 р. укладеного між ОСОБА_12 та ОСОБА_11 ;

14. Довіреність від 29.10.2024 р., виданою ОСОБА_12 ;

15. Договір доручення від 24.10.2024 р. укладеного між ОСОБА_13 та ОСОБА_14 ;

16. Довіреність від 24.10.2024 р., виданою ОСОБА_13 ;

17. Договір доручення від 20.10.2024 р. укладеного між ОСОБА_15 та ОСОБА_16 ;

18. Довіреність від 20.10.2024 р., виданою ОСОБА_15 ;

19. Договір доручення від 30.10.2024 р. укладеного між ОСОБА_17 та ОСОБА_18 ;

20. Довіреність від 30.10.2024 р., виданою ОСОБА_17 ;

21. Договір доручення від 29.10.2024 р. укладеного між ОСОБА_19 та ОСОБА_20 ;

22. Довіреність від 29.11.2024 р., виданою ОСОБА_19 ;

23. Договір доручення від 26.10.2024 р. укладеного між ОСОБА_21 та ОСОБА_22 ;

24. Довіреність від 26.10.2024 р., виданою ОСОБА_21 ;

25. Договори та довіреності по житловому приміщенню (квартира АДРЕСА_2 );

26. Договори та довіреності по житловому приміщенню (квартира АДРЕСА_3 );

27. Договори та довіреності по житловому приміщенню (квартира АДРЕСА_4 );

28. Договори та довіреності по житловому приміщенню (квартира АДРЕСА_5 );

29. Договори та довіреності по житловому приміщенню (квартира АДРЕСА_6 ) що були додані відповідачем до відзиву на позовну заяву.

24.06.2025 від представника ОСОБА_1 до Господарського суду Дніпропетровської області надійшло клопотання про витребування доказів судом, в якому просить суд витребувати у відповідача - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ГЕРОЇВ МАРІУПОЛЯ 7" (Код , Юридична адреса: 50089, м. Кривий Ріг вул. Героїв Маріуполя буд. 7, Засоби зв`язку: НОМЕР_11, Електронна пошта: ІНФОРМАЦІЯ_1) оригінали листків опитування, що були складені та заповнені під час проведення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 03.11.2024 р.

Представник позивача зазначає, що дослідження судом даних документів є вкрай важливим та необхідним для вирішення спору по суті та виконання завдань Господарського судочинства, оскільки листки опитування містять інформацію про те, хто приймав участь в голосуванні, результати голосування та інші обставини.

02.07.2025 від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ГЕРОЇВ МАРІУПОЛЯ 7" до Господарського суду Дніпропетровської області надійшли заперечення на клопотання, в яких просить суд у задоволенні клопотання позивача про витребування доказів відмовити.

Відповідач зазначає, що позивач у порушення норм Господарського процесуального кодексу не зазначає про обставини, які можуть підтвердити докази, що позивач просить суд витребувати, або аргументи, які вони можуть спростувати та яким чином вони взагалі стосуються прав і законних інтересів позивача, які він вважає нібито порушеними, не вказує про заходи, які були вжиті позивачем для отримання цих доказів самостійно, не надає суду докази вжиття заходів, спрямованих на самостійне отримання цих доказів, та (або) причини неможливості самостійного отримання цих доказів, не описує причини неможливості отримати ці докази самостійно.

У судовому засіданні, яке відбулося 13.08.2025, господарським судом оголошено перерву до 26.08.2025, про що постановлено протокольну ухвалу.

26.08.2025 від представника ОСОБА_1 до Господарського суду Дніпропетровської області надійшла уточнена заява про залучення третіх осіб просить cуд залучити до справи наступних осіб, в якості третіх осіб без заявлення самостійних вимог на боці позивача, а саме:

1. ОСОБА_23 , місце реєстрації: АДРЕСА_7 ;

2. ОСОБА_24 , місце проживання: АДРЕСА_8

3. ОСОБА_25 , місце реєстрації: АДРЕСА_9 ;

4. ОСОБА_26 , місце реєстрації: АДРЕСА_9 (контактний номер телефону НОМЕР_1 );

5. ОСОБА_27 , місце реєстрації: АДРЕСА_10 ;

6. ОСОБА_28 , місце реєстрації: АДРЕСА_11 ;

7. ОСОБА_29 , місце реєстрації: АДРЕСА_12 ;

8. ОСОБА_30 , місце проживання: АДРЕСА_13 ;

9. ОСОБА_31 , місце реєстрації: АДРЕСА_14 ;

10. ОСОБА_32 , місце реєстрації: АДРЕСА_15 ;

11. ОСОБА_33 , місце реєстрації: АДРЕСА_16 ;

12. ОСОБА_34 , місце реєстрації: АДРЕСА_17 ;

13. ОСОБА_35 , місце реєстрації: АДРЕСА_18 ;

14. ОСОБА_36 , місце реєстрації: АДРЕСА_19 ;

15. ОСОБА_37 , місце реєстрації: АДРЕСА_20 ;

16. ОСОБА_38 , місце реєстрації: АДРЕСА_21 ;

17. ОСОБА_39 , місце реєстрації: АДРЕСА_22 ;

18. ОСОБА_40 , місце реєстрації: АДРЕСА_23 ;

19. ОСОБА_41 , місце реєстрації: АДРЕСА_24 ;

20. ОСОБА_42 , місце проживання: АДРЕСА_25 ;

21. ОСОБА_43 , місце реєстрації: АДРЕСА_26 ;

22. ОСОБА_44 , місце реєстрації: АДРЕСА_27 ;

23. ОСОБА_45 , місце проживання: АДРЕСА_28 ;

24. ОСОБА_3 , місце реєстрації: АДРЕСА_29 (контактний номер телефону НОМЕР_2 );

25. ОСОБА_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_29 ;

26. ОСОБА_4 , місце реєстрації: АДРЕСА_29 ;

27. ОСОБА_18 , місце реєстрації: АДРЕСА_30 ;

28. ОСОБА_46 , місце реєстрації: АДРЕСА_31 ;

29. ОСОБА_5 , місце реєстрації: АДРЕСА_32 ;

30. ОСОБА_7 , місце реєстрації: АДРЕСА_32 (контактний номер телефону НОМЕР_3 );

31. ОСОБА_6 , місце реєстрації: АДРЕСА_32 ;

32. ОСОБА_8 , місце реєстрації: АДРЕСА_33 ;

33. ОСОБА_8 , місце реєстрації: АДРЕСА_33 ;

34. ОСОБА_9 , місце реєстрації: АДРЕСА_33 ;

35. ОСОБА_47 , місце реєстрації: АДРЕСА_34 ;

36. ОСОБА_48 , місце реєстрації: АДРЕСА_35 ;

37. ОСОБА_49 , місце реєстрації: АДРЕСА_36 ;

38. ОСОБА_50 , місце реєстрації: АДРЕСА_37 ;

39. ОСОБА_51 , місце проживання: АДРЕСА_38 ;

40. ОСОБА_52 , місце проживання: АДРЕСА_39 ;

41. ОСОБА_53 , місце проживання: АДРЕСА_40 ;

42. ОСОБА_54 , місце проживання: АДРЕСА_41 ;

43. ОСОБА_55 , місце проживання: АДРЕСА_42 ;

44. ОСОБА_56 , місце реєстрації: АДРЕСА_43 ;

45. ОСОБА_57 , місце реєстрації: АДРЕСА_44 ;

46. ОСОБА_58 , місце реєстрації: АДРЕСА_45 ;

47. ОСОБА_59 , місце реєстрації: АДРЕСА_46 ;

48. ОСОБА_60 , місце реєстрації: АДРЕСА_47 ;

49. ОСОБА_61 , місце реєстрації: АДРЕСА_48 ;

50. ОСОБА_62 , місце реєстрації: АДРЕСА_49 ;

51. ОСОБА_63 , місце реєстрації: АДРЕСА_50 ;

52. ОСОБА_64 , місце реєстрації: АДРЕСА_51 ;

53. ОСОБА_65 , місце реєстрації: АДРЕСА_52 ;

54. ОСОБА_66 , місце реєстрації: АДРЕСА_53 ;

55. ОСОБА_11 , місце реєстрації: АДРЕСА_54 (контактний номер телефону НОМЕР_4 );

56. ОСОБА_12 , місце реєстрації: АДРЕСА_54 ;

57. ОСОБА_10 , місце реєстрації: АДРЕСА_54 ;

58. ОСОБА_67 , місце реєстрації: АДРЕСА_55 ;

59. ОСОБА_68 , місце реєстрації: АДРЕСА_56 ;

60. ОСОБА_69 , АДРЕСА_56 ;

61. ОСОБА_13 , НОМЕР_5 , місце реєстрації: АДРЕСА_57 (контактний номер телефону НОМЕР_6 );

62. ОСОБА_14 , місце проживання: АДРЕСА_58 ;

63. ОСОБА_70 , місце проживання: АДРЕСА_59 ;

64. ОСОБА_71 , місце проживання: АДРЕСА_60 ;

65. ОСОБА_72 , місце проживання: АДРЕСА_61 ;

66. ОСОБА_73 , місце проживання: АДРЕСА_62 ;

67. ОСОБА_74 , місце проживання: АДРЕСА_63 ;

68. ОСОБА_75 , місце реєстрації: АДРЕСА_64 ;

69. ОСОБА_76 , місце проживання: АДРЕСА_64 ;

70. ОСОБА_77 , місце проживання: АДРЕСА_65 ;

71. ОСОБА_78 , місце проживання: АДРЕСА_66 ;

72. ОСОБА_79 , місце проживання: АДРЕСА_67 ;

73. ОСОБА_80 , місце проживання: АДРЕСА_68 ;

74. ОСОБА_81 , місце проживання: АДРЕСА_69 ;

75. ОСОБА_82 , місце проживання: АДРЕСА_70 ;

76. ОСОБА_83 , місце проживання: АДРЕСА_71 ;

77. ОСОБА_84 , місце проживання: АДРЕСА_72 ;

78. ОСОБА_85 , місце проживання: АДРЕСА_73 ;

79. ОСОБА_86 , місце проживання: АДРЕСА_74 ;

80. ОСОБА_87 , місце проживання: АДРЕСА_75 ;

81. ОСОБА_88 , місце проживання: АДРЕСА_76 ;

82. ОСОБА_89 , місце реєстрації: АДРЕСА_77 ;

83. ОСОБА_90 , місце реєстрації: АДРЕСА_77 ;

84. ОСОБА_91 , місце реєстрації: АДРЕСА_78 ;

85. ОСОБА_92 , місце реєстрації: АДРЕСА_79 ;

86. ОСОБА_93 , місце реєстрації: АДРЕСА_80 ;

87. ОСОБА_94 , місце реєстрації: АДРЕСА_81 ;

88. ОСОБА_95 , місце реєстрації: АДРЕСА_82 ;

89. ОСОБА_96 , місце реєстрації: АДРЕСА_83 ;

90. ОСОБА_97 , місце реєстрації: АДРЕСА_84 ;

91. ОСОБА_98 , місце реєстрації: АДРЕСА_85 ;

92. ОСОБА_99 , місце проживання: АДРЕСА_86 ;

93. ОСОБА_100 , місце проживання: АДРЕСА_87 ;

94. ОСОБА_101 , місце проживання: АДРЕСА_88 ;

95. ОСОБА_102 , місце проживання: АДРЕСА_89 ;

96. ОСОБА_103 , місце проживання: АДРЕСА_90 ;

97. ОСОБА_104 , місце проживання: АДРЕСА_91 ;

98. ОСОБА_16 , місце реєстрації: АДРЕСА_92 ;

99. ОСОБА_15 , місце реєстрації: АДРЕСА_92 ;

100. ОСОБА_105 , місце проживання: АДРЕСА_93 ;

101. ОСОБА_106 , місце реєстрації: АДРЕСА_94 ;

102. ОСОБА_18 , місце реєстрації: АДРЕСА_95 (контактний номер телефону НОМЕР_7 )

103. ОСОБА_17 , місце реєстрації: АДРЕСА_95 ;

104. ОСОБА_107 , місце проживання: АДРЕСА_96 ;

105. ОСОБА_108 , місце реєстрації: АДРЕСА_97 ;

106. ОСОБА_109 , місце реєстрації: АДРЕСА_98 ;

107. ОСОБА_110 , місце проживання: АДРЕСА_99 ;

108. ОСОБА_111 , місце реєстрації: АДРЕСА_100 ;

109. ОСОБА_112 , місце реєстрації: АДРЕСА_101 ;

110. ОСОБА_19 , місце реєстрації: АДРЕСА_102 (контактний номер телефону НОМЕР_8 );

111. ОСОБА_20 , місце проживання: АДРЕСА_102 ;

112. ОСОБА_113 , місце реєстрації: АДРЕСА_103 ;

113. ОСОБА_114 , місце проживання: АДРЕСА_104 ;

114. ОСОБА_115 , місце реєстрації: АДРЕСА_105 ;

115. ОСОБА_116 , місце реєстрації: АДРЕСА_106 ;

116. ОСОБА_117 , місце реєстрації: АДРЕСА_107 ;

117. ОСОБА_12 , місце реєстрації: АДРЕСА_108 ;

118. ОСОБА_22 . місце реєстрації: АДРЕСА_109 (контактний номер телефону НОМЕР_9 );

119. ОСОБА_118 , місце реєстрації: АДРЕСА_109 ;

120. ОСОБА_21 , місце реєстрації: АДРЕСА_109 ;

121. ОСОБА_119 , місце реєстрації: АДРЕСА_110 (контактний номер телефону НОМЕР_10 );

122. ОСОБА_120 , місце реєстрації: АДРЕСА_110 ;

123. ОСОБА_121 , місце реєстрації: АДРЕСА_110 ;

В обґрунтування клопотання зазначає, що суд не може без залучення третіх осіб здійснити правову оцінку належності, допустимості та достовірності поданих відповідачем документів, враховуючи те, що особи, які укладали договори доручення та довіреності не є учасниками судового процесу, а самі документи ніким не посвідчені та мають ідентичний зміст.

У відповідності до предмету спору, позивач просить Суд визнати незаконним та скасувати рішення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , оформлене протоколом від 03.11.2024 р. № 1, у разі задоволення даної позовної заяви, рішення суд прямо та безпосередньо буде зачіпати права та інтереси співвласників даного багатоквартирного будинку.

14.07.2025 від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ГЕРОЇВ МАРІУПОЛЯ 7" до Господарського суду Дніпропетровської області надійшли оригінали документів відповідно до додатку.

26.08.2025 від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ГЕРОЇВ МАРІУПОЛЯ 7" до Господарського суду Дніпропетровської області надійшло клопотання про відкладення (перенесення) розгляду справи.

Відповідач просить суд, в зв`язку з перебуванням повноважного представника відповідача у позаплановому відрядженні у м. Києві (за основним місцем роботи) відкласти розгляд даної справи в судовому засіданні на іншу, зручну для суду дату.

Позивач, представник позивача не заперечували проти клопотання про відкладення (перенесення) розгляду справи

У судовому засіданні, яке відбулося 26.08.2025, господарським судом оголошено перерву до 02.09.2025.

У судовому засіданні, яке відбулося 02.09.2025, господарським судом оголошено перерву до 24.09.2025

Положеннями статті 50 Господарського процесуального кодексу України визначено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Позивач просить суд визнати незаконним та скасувати рішення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку за адресою: м. Кривий Ріг, вулиця Героїв Маріуполя будинок 7, оформлене протоколом від 03.11.2024 № 1.

Рішення є таким, що прийняте про права та обов`язки особи, яка не була залучена до участі у справі, якщо в мотивувальній частині рішення містяться висновки суду про права та обов`язки цієї особи, або у резолютивній частині рішення суд прямо вказав про права та обов`язки таких осіб. В такому випадку рішення порушує не лише матеріальні права осіб, не залучених до участі у справі, а й їх процесуальні права, що витікають із сформульованого в пункті 1 статті 6 Європейської конвенції про захист прав людини і основних свобод положення про право кожного на справедливий судовий розгляд при визначенні його цивільних прав і обов`язків. Будь-який інший правовий зв`язок між скаржником і сторонами спору не може братися до уваги (постанова Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 11.07.2018 №911/2635/17).

ОСОБА_1 не доведено яким чином рішення у справі №904/1703/25 може вплинути на права та обов`язки осіб, яких він просить залучити в якості третіх осіб без заявлення самостійних вимог на боці позивача, тому суд дійшов висновку про відсутність підстав для залучення у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача.

Клопотання про витребування доказів судом представника ОСОБА_1 клопотання про витребування доказів судом від 10.06.2025 підлягає залишенню без розгляду в зв`язку з наявністю оригіналів витребовуваних доказів в матеріалах справи.

Учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї (частина 1 статті 81 Господарського процесуального кодексу України).

Відповідно до частини 2 статті 81 Господарського процесуального кодексу України у клопотанні повинно бути зазначено:

1) який доказ витребовується;

2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати;

3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа;

4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу;

5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.

Клопотання представника ОСОБА_1 про витребування доказів судом від 24.06.2025 подано без додержання вимог статті 81 Господарського процесуального кодексу України. Враховуючи вищевикладене, господарський суд вважає за доцільне відмовити у задоволені клопотання про витребування доказів.

Враховуючи, що 14.07.2025 від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ГЕРОЇВ МАРІУПОЛЯ 7" до Господарського суду Дніпропетровської області надійшли оригінали договорів доручень та довіреностей, відповідне клопотання представника позивача залишене без розгляду.

Керуючись статтями 50, 81, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

У задоволенні клопотання представника ОСОБА_1 про залучення до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, поданого до господарського суду 24.06.2025 з урахуванням уточнень від 26.08.2025, відмовити.

У задоволенні клопотання представника ОСОБА_1 про витребування у Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ГЕРОЇВ МАРІУПОЛЯ 7" оригіналів листків опитування, що були складені та заповнені під час проведення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 03.11.2024 відмовити

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Ю.А. Бажанова