УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

м. Київ

03.09.2025справа № 910/10495/25

Господарський суд міста Києва у складі судді Марченко О.В., розглянувши матеріали позовної заяви Комунального підприємства виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» (пл. Франка, 5, м. Київ, 01001; ідентифікаційний код 40538421)

до Товариства з обмеженою відповідальністю «НТ Рентал» (вул. Сержа Лифаря, буд. 15 літера «Б», м. Київ, 02222; ідентифікаційний код 44207611)

про стягнення 192 019,85 грн,

без виклику представників сторін,

ВСТАНОВИВ:

Комунальне підприємство виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» (далі - КП «Київтеплоенерго») звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «НТ Рентал» (далі - Товариство): 127 049,85 грн заборгованості з орендної плати; 24 101,92 грн заборгованості з відшкодування податку за користування земельною ділянкою; 27 520,44 грн пені; 6 675,54 грн втрат від інфляції; 2 860,60 грн 3% річних та 3 811,50 грн штраф у розмірі 3 % від суми заборгованості з орендної плати, а всього 192 019,85 грн.

Позов мотивовано тим, що:

- 18.11.2021 КП «Київтеплоенерго» (балансоутримувач), Департаментом комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації; орендодавець) та Товариством (орендар) було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності від 18.11.2021 №3506 (далі - Договір); відповідно до якого балансоутримувач передав, а орендар прийняв в орендне користування об`єкт оренди, що підтверджується підписаним балансоутримувачем та орендарем актом приймання-передачі нерухомого майна від 18.11.2021;

- станом на 22.08.2025 (дата подачі до суду позовної заяви) об`єкт оренди перебуває у користуванні орендаря; акт повернення з оренди орендованого майна, передбачений пунктом 4.3 умов Договору, балансоутримувачем та орендарем підписаний не був;

- відповідач договірні зобов`язання в частині здійснення платежів з орендної плати виконує неналежним чином; заборгованість з орендної плати за період з 01.02.2022 по 30.06.2025 складає 127 049,85 грн, а заборгованість з відшкодування податку за користування земельною ділянкою за Договором за період з 18.11.2021 по 30.06.2025 складає 24 101,92 грн;

- у зв`язку з неналежним виконанням Тоіва умов Договору КП «Київтеплоенерго» нараховано 27 520,44 грн пені, 6 675,54 грн втрат від інфляції, 2 860,60 грн 3% річних та 3 811,50 грн штраф у розмірі 3 % від суми заборгованості з орендної плати.

У позовній заяві КП «Київтеплоенерго» просить розглядати даний спір в порядку спрощеного позовного провадження.

Згідно з частиною другою статті 171 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) позивач має право в позовній заяві заявити клопотання про розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження, якщо такий розгляд допускається цим Кодексом.

Відповідно до частин першої та третьої статті 247 ГПК України у порядку спрощеного позовного провадження розглядаються малозначні справи.

При вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: 1) ціну позову; 2) значення справи для сторін; 3) обраний позивачем спосіб захисту; 4) категорію та складність справи; 5) обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; 6) кількість сторін та інших учасників справи; 7) чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; 8) думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Частинами третьою та п`ятою статті 12 ГПК України передбачено, що спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи.

Для цілей цього Кодексу малозначними справами є: 1) справи, у яких ціна позову не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; 2) справи незначної складності, визнані судом малозначними, крім справ, які підлягають розгляду лише за правилами загального позовного провадження, та справ, ціна позову в яких перевищує п`ятсот розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Згідно з абзацом четвертим статті 7 Закону України «Про Державний бюджет України на 2025 рік» з 1 січня 2025 року встановлено прожитковий мінімум на одну працездатну особу в розрахунку на місяць у розмірі 3 028 грн.

З огляду не те, що ціна позову складає 192 019,85 грн (ціна позову не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб - 302 800 грн) та незначну складність справи суд вважає за необхідне розглядати спір в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 12, 176, 247, 234 та 235 ГПК України, Господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Розгляд справи здійснювати в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами.

3. Зобов`язати позивача протягом п`яти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі надати суду оригінали всіх документів, доданих до позовної заяви, що стосуються предмету спору (для огляду).

4. Зобов`язати відповідача протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі надати суду:

- відзив на позов в порядку статті 165 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та докази надіслання відзиву і доданих до нього документів позивачу;

- документи, що підтверджують повноваження представників (накази, довіреності, тощо), - оригінали для огляду, належним чином засвідчені копії для долучення до матеріалів справи.

6. Зобов`язати позивача протягом п`яти днів з дня отримання від відповідача відзиву на позовну заяву подати до суду відповідь на відзив в порядку статті 166 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та докази надіслання вказаних документів відповідачу.

7. Зобов`язати відповідача протягом п`яти днів з дня отримання відповіді на відзив подати до суду заперечення на відповідь на відзив в порядку статті 167 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та докази надіслання зазначених документів позивачу.

8. Звернути увагу учасників справи на можливість врегулювання спору за участі судді з урахуванням норм глави 4 ГПК України та на можливість врегулювання спору мирним шляхом з урахуванням норм статті 192 ГПК України.

9. Повідомити учасників справи про те, що учасники справи можуть отримати інформацію у справі в мережі Інтернет на офіційному вебпорталі судової влади України на сторінці за такою вебадресою: https://ki.arbitr.gov.ua/sud5011/.

10. Копію даної ухвали надіслати учасникам справи.

Ухвала набрала законної сили 03.09.2025 та оскарженню не підлягає.

Суддя Оксана Марченко