ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"03" вересня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/5482/24

Господарський суд Одеської області у складі судді Петрова В.С., розглянувши матеріали справи № 916/5482/24 за позовом Департаменту комунальної власності Одеської міської ради до Іллічівського районного спортивно-технічного клубу товариства сприяння обороні України про стягнення заборгованості у розмірі 546014,75 грн., розірвання договору та виселення, -

ВСТАНОВИВ:

Департамент комунальної власності Одеської міської ради звернувся до Господарського суду Одеської області з позовом до Іллічівського районного спортивно-технічного клубу товариства сприяння обороні України, в якому просить суд:

- стягнути з Іллічівського районного спортивно-технічного клубу товариства сприяння обороні України на користь Департаменту комунальної власності Одеської міської ради заборгованість з орендної плати в сумі 531911,67 грн. та пеню в сумі 14103,08 грн.;

- розірвати договір оренди нежитлового приміщення №22/73 від 12.06.2003, укладений між Департаментом комунальної власності Одеської міської ради та Іллічівським районним спортивно-технічним клубом товариства сприяння обороні України;

- виселити Іллічівський районний спортивно-технічний клуб товариства сприяння обороні України з нежитлового приміщення підвалу, загальною площею 140,1 кв.м, що розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Комітетська, 1, на користь Департаменту комунальної власності Одеської міської ради.

В обґрунтування заявлених позовних вимог Департамент послався на неналежне виконання відповідачем умов договору оренди нежитлового приміщення від 12.06.2003 № 22/73 в частині повної та своєчасної сплати орендної плати, у зв`язку з чим за останнім наявна заборгованість з орендної плати за період з червня 2020 року по листопад 2024 року у розмірі 531911,67 грн. При цьому на підставі положень п. 5.2 договору оренди відповідачу нарахована пеня за несвоєчасне внесення орендної плати, яка станом на 19.11.2024 становить 14103,08 грн. З огляду на несплату орендарем орендної плати 3 роки поспіль, посилаючись на п. 3.3 договору та ст. 549, 611 Цивільного кодексу України, ст. 291 Господарського кодексу України, Департамент також просив суд розірвати договір оренди від 12.06.2003 №22/73, внаслідок чого - виселити Іллічівський районний спортивно-технічний клуб товариства сприяння обороні України зі спірного нежитлового приміщення на підставі ст. 785 Цивільного кодексу України.

На стадії підготовчого провадження відповідачем було заявлено клопотання про закриття провадження у справі, в якому відповідач посилається на необхідність закриття провадження у справі на підставі ст.ст. 175, 231 Господарського процесуального кодексу України у зв`язку з тим, що станом на даний час є рішення Господарського суду Одеської області від 08.07.2024 у справі № 916/5727/23, яке набрало законної сили, і справи № 916/5482/24 (яка розглядається) та № 916/5727/23 є тотожними за суб`єктним складом сторін, предметом позовних вимог та підставами позову.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 20.03.2025 року у справі № 916/5482/24 (суддя Бездоля Ю.С.) провадження у справі № 916/5482/24 за позовом Департаменту комунальної власності Одеської міської ради до Іллічівського районного спортивно-технічного клубу товариства сприяння обороні України про стягнення, розірвання договору та виселення закрито на підставі п. 3 ч. 1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України.

Приймаючи оскаржувану ухвалу, господарський суд дійшов висновку про наявність правових підстав для закриття провадження у даній справі, з огляду на встановлення під час її розгляду існування рішення Господарського суду Одеської області у справі № 916/5727/23, яке набрало законної сили, між тими самими сторонами, про той самий предмет та з тих самих підстав, з наданням правової оцінки у такому рішенні обставинам та підставам позову, заявленим у даній справі. При цьому судом прийнято до уваги, що рішення у справі № 916/5727/23, яким відмовлено у задоволенні відповідних позовних вимог Департаменту, було оскаржене позивачем в апеляційному порядку лише в частині вимоги про виселення орендаря з приміщення. І не зважаючи на те, що постановою Південно-західного апеляційного господарського від 31.10.2024 у справі № 916/5727/23 мотивувальну частину рішення Господарського суду Одеської області від 08.07.2024 у справі №916/5727/23 було змінено, апеляційну скаргу Департаменту на вказане рішення було залишено без задоволення; резолютивна частина рішення Господарського суду Одеської області від 08.07.2024 у справі № 916/5727/23 - без змін. Тому, встановивши, що судами вже було досліджено спірні правовідносини між сторонами у спірний період, які пов`язані зі сплатою орендарем Департаменту орендної плати за договором оренди від 12.06.2003 № 22/73 за користування нежитловим приміщенням загальною площею 140,1 кв.м, що розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Комітетська, 1, внаслідок чого прийнято рішення у справі № 916/5727/23, яке набрало законної сили, підстави та предмет спору у якій є аналогічними підставам та предмету спору у даній справі - № 916/5482/24, господарський суд зазначив, що подання Департаменту нового позову в рамках правовідносин, які вже були предметом судового розгляду, були оцінені судами і рішення суду щодо яких набрало законної сили, фактично свідчить про намагання позивача добитися повторного розгляду справи та нового її вирішення, що не відповідає принципу юридичної визначеності та суперечить положенням пункту 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод.

Постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 04.06.2025 року ухвалу Господарського суду Одеської області від 20.03.2025 року скасовано; справу № 916/5482/24 направлено до Господарського суду Одеської області для продовження розгляду.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 16.06.2025 року справу № 916/5482/24 передано на розгляд судді Петрова В.С.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 23.06.2025 р. прийнято справу № 916/5482/24 до провадження та підготовче засідання призначено на 03 липня 2025 р. о 12:00 год.

25.06.2025 р. від Іллічівського районного спортивно-технічного клубу товариства сприяння обороні України через підсистему Електронний суд ЄСІТС надійшла заява про ознайомлення з матеріалами справи в електронному вигляді внесення РНОКПП / коду ЄДРПОУ до додаткових відомостей про учасника справи та надання доступу до електронної справи (вх. № 20114/25).

03.07.2025 р. від Іллічівського районного спортивно-технічного клубу товариства сприяння обороні України через підсистему Електронний суд ЄСІТС надійшло клопотання про відкладення (перенесення) розгляду справи (вх. № 21035/25), відповідно до якого відповідач зазначає, що у зв`язку з прийняттям участі у судовому засіданні по справі № 499/532/25, яке призначене раніше на 03.07.2025 року об 11:00 год. в Іванівському районному суді Одеської області, просить суд перенести підготовче засідання в справі № 916/5482/24 на іншу дату, повідомивши відповідача про дату та час наступного судового засідання.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 03.07.2025 р. відкладено підготовче засідання на 06.08.2025 р. о 12:00 год. з огляду на задоволення клопотання Іллічівського районного спортивно-технічного клубу товариства сприяння обороні України про перенесення підготовчого засідання у справі № 916/5482/24 на іншу дату.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 06.08.2025 р. відкладено підготовче засідання на 25.08.2025 р. об 11:30 год. у зв`язку з неявкою у підготовче засідання представника відповідача.

Підготовче засідання, призначене на 25.08.2025 р. об 11:30 год, не відбулось у зв`язку з перебуванням судді Петрова В.С. на лікарняному, про що секретарем судового засідання складено відповідну довідку.

За таких обставин, суд вважає за необхідне призначити по справі наступне підготовче засідання.

Крім того, згідно з ч. 1 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України завданнями підготовчого провадження є 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

За приписами ч. 3 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України визначено, що підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Враховуючи необхідність належної підготовки справи для розгляду по суті, а також з огляду на те, що строк підготовчого провадження у даній справі закінчився, суд вважає за необхідне продовжити строк підготовчого провадження на тридцять днів відповідно до ч. 3 ст. 177 ГПК України за власною ініціативою.

Керуючись ст.ст. 120, 177, 232, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Продовжити строк підготовчого провадження у справі № 916/5482/24 на тридцять днів.

2. Підготовче засідання призначити на "18" вересня 2025 р. о 12:30. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 404 (4-й поверх), тел. (0482)307-959.

3. Викликати учасників справи у підготовче засідання.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Ухвала набирає чинності 03.09.2025 року та оскарженню не підлягає.

Суддя В.С. Петров