ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

27 серпня 2025 року Справа № 903/605/25

Господарський суд Волинської області у складі головуючої судді Бідюк С.В., за участі секретаря судового засідання Сосновської Ю.П. розглянувши матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Бізнес-Адміністрація, м. Луцьк

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Альянс Вектор ЛТД, м. Луцьк

про стягнення 833 186 грн,

за участю представників-учасників справи:

від позивача: н/з

від відповідача: н/з

ВСТАНОВИВ:

12.06.2025 через підсистему "Електронний суд" надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю Бізнес-Адміністрація до Товариства з обмеженою відповідальністю Альянс Вектор ЛТД про стягнення 833 186 грн, з яких: 500 560 грн основного боргу, 71 158,84 грн пені, 83 871,94 грн інфляційних втрат, 177 595,95 грн 25% річних.

Ухвалою суду від 16.06.2025 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. Призначено підготовче засідання у справі на 16 липня 2025 року о 10:30 год. Встановлено: відповідачу - строк не пізніше ніж протягом 15 календарних днів з дня вручення цієї ухвали подати суду відзив на позов і всі документи, що підтверджують заперечення проти позову при їх наявності, який відповідатиме приписам статті 165 ГПК України. Одночасно копію відзиву з долученими до нього документами надіслати позивачу, докази відправки надати суду; строк не пізніше ніж протягом 5 календарних днів з дня отримання відповіді на відзив подати суду заперечення на відповідь на відзив з доказами надіслання позивачу; позивачу - строк не пізніше ніж протягом 5 календарних днів з дня отримання відзиву на позов подати відповідь на відзив з доказами надіслання відповідачу.

Відповідач ухвалу суду отримав 17.06.2025.

Строк для подання відзиву по 02.07.2025.

16.07.2025 через підсистему "Електронний суд" від відповідача надійшли заяви про вступ у справу представника, ознайомлення із матеріалами справи та клопотання про відкладення підготовчого засідання на іншу дату з метою забезпечення права на судовий захист.

У судовому засіданні представник позивача у вирішенні клопотання про відкладення підготовчого засідання поклався на розсуд суду.

Заслухавши думку представника позивача, розглянувши клопотання відповідача, з метою повного та всебічного розгляду справи, виконання мети підготовчого провадження, суд протокольною ухвалою від 16.07.2025 підготовче засідання відклав на 31.07.2025 о 11:30 год.

У заяві від 31.07.2025 представник позивача просить підготовче засідання проводити без його участі.

Відповідач правом участі у судовому засіданні не скористався, повноважного представника не направив, хоч був належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи.

Відзив відповідача на адресу суду не надходив.

Згідно із ч. 9 ст. 165 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Ураховуючи вищевикладене, відсутність відзиву, закінчення строку для його подання, відсутність не розглянутих заяв/клопотань, виконання мети підготовчого провадження, суд протокольною ухвалою закрив підготовче провадження, розгляд справи по суті призначив на 27.08.2025 о 11:00 год.

Позивач у заяві від 27.08.2025 розгляд справи просить здійснювати без участі його представника. Позовні вимоги підтримує.

Відповідач правом участі у судовому засіданні не скористався, повноважного представника не направив, хоч був належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи.

Згідно із ст.17 Закону України "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини" суди застосовують при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод та практику Європейського суду з прав людини як джерело права.

У силу вимог ч.1 ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, 1950 року, учасником якої є Україна, кожен при вирішенні судом питання щодо його цивільних прав та обов`язків має право на судовий розгляд упродовж розумного строку.

Обов`язок швидкого здійснення правосуддя покладається, в першу чергу, на відповідні державні судові органи. Розумність тривалості судового провадження оцінюється в залежності від обставин справи та з огляду на складність справи, поведінки сторін, предмету спору (§ 66-69 рішення Європейського суду з прав людини від 08.11.2005 у справі "Смірнова проти України").

Ураховуючи вищевикладене, відсутність відзиву відповідача, закінчення строку для його подання, норми ст. 74 ГПК України щодо обов`язку суду витребувати у сторін документи і матеріали, необхідні для вирішення спору, кореспондуються з диспозитивним правом сторін подавати докази, п. 4 ст. 129 Конституції України визначає одним з принципів судочинства свободу в наданні сторонами суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості, суд вважає, що ним, в межах наданих йому повноважень, створені належні умови для надання сторонами доказів, не вбачає підстав для відкладення розгляду справи та вважає за необхідне розгляд справи проводити за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

в с т а н о в и в:

01.11.2023 між ТОВ «Бізнес-Адміністрація» (орендодавець) та ТОВ «Альянс Вектор ЛТД» (орендар) укладено договір оренди офісних приміщень №01.

Згідно умов договору орендодавець зобов`язався передати орендареві в строкове платне користування частину офісних приміщень загальною площею 747,1 кв.м., які розташовані на 3, 4, 5-му поверхах нежитлового приміщення за адресою: Волинська область, м. Луцьк, вул. Винниченка, 51А, а орендар зобов`язується прийняти об`єкт оренди, своєчасно сплачувати оренду плату та після припинення договору оренди повернути об`єкт оренди орендодавцеві відповідно до умов цього договору (п. 1.1).

Орендодавець передає об`єкт оренди орендарю не пізніше 5 робочих днів з дати укладення даного договору за актом приймання-передачі, який є невід`ємною частиною цього договору. З моменту підписання акту приймання-передачі об`єкт оренди вважається фактично переданим в оренду (п. 3.1 договору).

Розмір орендної плати за 1 кв.м. становить 335 грн в місяць. Загальний розмір орендної плати за один місяць становить 250 280 грн (п. 4.1 договору).

Сплата орендної плати здійснюється орендарем не пізніше останнього банківського дня поточного місяця за наступний місяць оренди. Сплата орендної плати за перший місяць оренди здійснюється протягом 3-х банківських днів після підписання акту приймання-передачі об`єкта оренди (п. 4.4 договору).

За порушення термінів сплати орендної плати орендар сплачує на користь орендодавця пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла на момент виникнення та існування затримки оплати, від суми несплачених коштів за кожен день затримки платежу. Крім того орендар сплачує на користь орендодавця річні відсотки з розрахунку 25% річних (п. 8.2 договору).

Згідно п. 11.1 Договору термін оренди становить 12 місяців з дня підписання акту приймання-передачі в оренду офісних приміщень.

Факт передачі об`єкта оренди орендарю підтверджується підписаним обома сторонами актом приймання-передачі приміщень від 01.11.2023.

Відповідно до ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно статті 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини (п. 1 ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України).

Частиною 1 статті 626 Цивільного кодексу України передбачено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Приписами ч. 1 ст. 759 ЦК України визначено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Статтею 760 ЦК України передбачено, що предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ). Законом можуть бути встановлені види майна, що не можуть бути предметом договору найму. Предметом договору найму можуть бути майнові права. Особливості найму окремих видів майна встановлюються цим Кодексом та іншим законом.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ч.ч. 1, 5 ст. 762 ЦК України).

Відповідно до статті 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Згідно з ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 763 ЦК України, договір найму укладається на строк, встановлений договором.

На виконання умов договору позивачем передано, а відповідачем отримано в оренду приміщення, що підтверджується підписаними обома сторонами актами надання послуг №1 від 30.11.2023, №2 від 31.12.2023 на загальну суму 500 560 грн.

Відповідач свої зобов`язання зі сплати орендних платежів не виконав.

Сторонами підписано акт звіряння взаємних розрахунків станом на 31.12.2023 року, згідно якого заборгованість відповідача за договором оренди офісних приміщень №1 від 01.11.2023 становить 500 560 грн.

Докази сплати відповідачем 500 560 грн орендної плати в матеріалах справи відсутні.

Враховуючи вищевикладене, заборгованість відповідача становить 500 560 грн, не оспорена відповідачем, підтверджена матеріалами справи, підставна та підлягає до стягнення з останнього, оскільки зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а одностороння відмова від виконання зобов`язань не допускається.

Крім того, позивач просить стягнути з відповідача 83 871,94 грн інфляційних втрат, 177595,95 грн 25% річних та 71 158,84 пені.

Відповідно до п. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 546 Цивільного кодексу України виконання зобов`язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Статтею 549 Цивільного кодексу України визначено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

За змістом ст. ст. 1, 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань», платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

П. 8.2 договору від 01.11.2023 сторонами передбачено, що за порушення термінів сплати орендної плати орендар сплачує на користь орендодавця пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла на момент виникнення та існування затримки оплати, від суми несплачених коштів за кожен день затримки платежу. Крім того орендар сплачує на користь орендодавця річні відсотки з розрахунку 25% річних.

Судом встановлено, що нараховані позивачем 83 871,94 грн інфляційних втрат за період з 01.01.2024 по 03.06.2025, 71 158,84 грн пені за період з 01.01.2024 по 30.06.2025 підставні та підлягають до стягнення з відповідача на підставі ст. 625 ЦК України, п. 8.2 договору.

У той же час, з нарахованих позивачем 177 595,95 грн 25% річних підставними та підлягають до стягнення з відповідача є 177 253,10 грн 25% річних за визначений позивачем період з 01.01.2024 по 01.06.2025.

У позові на суму 342,85 грн 25% річних слід відмовити, оскільки при визначенні формули нарахування річних за 2024 рік позивачем не враховано, що 2024 був високосним роком у якому 366 днів, а при обрахунку річних позивачем помилково використано 365 днів.

Оскільки спір до розгляду суду доведено з вини відповідача, то витрати по сплаті судового збору в частині задоволених позовних вимог сумі 9 994,13 грн слід покласти на нього.

При цьому судом враховано ч. 3 ст. 4 ЗУ «Про судовий збір», згідно якої при поданні до суду процесуальних документів, передбачених частиною другою цієї статті, в електронній формі - застосовується коефіцієнт 0,8 для пониження відповідного розміру ставки судового збору.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 74, 76-80, 86, 129, 130, 236-240 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,-

УХВАЛИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Альянс Вектор ЛТД» (вул. Пластова, 10, м. Луцьк, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Бізнес Адміністрація» (вул. Кривий Вал, 23А, м. Луцьк, ) 500 560 грн основного боргу, 71 158,84 грн пені, 83 871,94 грн інфляційних втрат, 177253,10 грн 25% річних та 9 994,13 грн витрат по сплаті судового збору, а всього: 842838,01 грн (вісімсот сорок дві тисячі вісімсот тридцять вісім грн 01 коп).

3. У позові на суму 342,85 грн відмовити.

4. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене до Північно-західного апеляційного господарського суду відповідно до ст. ст. 255, 256, п. 17.5 Перехідних положень ГПК України.

Повний текст рішення складено 08.09.2025.

Суддя С. В. Бідюк