ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" вересня 2025 р. м. Київ Справа №911/1760/25

Суддя Грабець С.Ю., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження справу

за позовом Білоцерківської міської ради

до фізичної особи-підприємця Гройсмана Дениса Ністоровича

про стягнення заборгованості,

без виклику учасників справи

ВСТАНОВИЛА:

26 травня 2025 року на адресу Господарського суду Київської області надійшла позовна заява Білоцерківської міської ради (далі позивач) до фізичної особи-підприємця Гройсмана Дениса Ністоровича (далі відповідач) про стягнення заборгованості в сумі 164 362,65 грн.

В обґрунтування заявлених вимог позивач послався на порушення відповідачем умов договорів оренди землі №10-05/08 від 23.02.2022 року та №10-05/09 від 23.02.2022 року.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 02.06.2025 року відкрито провадження у справі, розгляд справи постановлено здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін, відповідачу запропоновано надати суду заяву із запереченнями проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження та відзив на позовну заяву (пред`явити зустрічний позов), а також докази, що підтверджують заперечення проти позову.

Суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін (ч. 5 ст. 252 Господарського процесуального кодексу України).

Згідно з ч. 1 ст. 9 Господарського процесуального кодексу України, ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи або обмежений у праві отримання в суді усної або письмової інформації про результати розгляду його судової справи. Будь-яка особа, яка не є учасником справи, має право на доступ до судових рішень у порядку, встановленому законом.

Відповідно до ч. 6 ст. 242 Господарського процесуального кодексу України, днем вручення судового рішення є: 1) день вручення судового рішення під розписку; 2) день отримання судом повідомлення про доставлення копії судового рішення на офіційну електронну адресу особи; 3) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про вручення судового рішення; 4) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду; 5) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Так, з метою повідомлення відповідача про розгляд справи судом, ухвала суду про відкриття провадження у справі від 02.06.2025 року була направлена рекомендованим листом із повідомленням про вручення на адресу відповідача, зазначену в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, а саме: Київська область, місто Біла Церква, вулиця Петра Запорожця, будинок 143-А, квартира 25.

Право бути належним чином повідомленим про дату та час слухання не може бути формальним, оскільки протилежне не відповідає ідеї справедливого судового розгляду, яка включає основоположне право на змагальність провадження.

При цьому, направлення листів рекомендованою кореспонденцією на дійсні адреси є достатнім для того, щоб вважати повідомлення належним, оскільки отримання зазначених листів адресатом перебуває поза межами контролю відправника, зокрема, суду.

Крім цього, згідно з ч. 1 ст. 3 Закону України «Про доступ до судових рішень», для доступу до судових рішень судів загальної юрисдикції Державна судова адміністрація України забезпечує ведення Єдиного державного реєстру судових рішень.

Відповідно до ч. 2 ст. 3 Закону України «Про доступ до судових рішень», Єдиний державний реєстр судових рішень (далі - Реєстр) - автоматизована система збирання, зберігання, захисту, обліку, пошуку та надання електронних копій судових рішень. Єдиний державний реєстр судових рішень функціонує в межах Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.

Згідно з ч. 1 ст. 4 Закону України «Про доступ до судових рішень», судові рішення, внесені до Реєстру, є відкритими для безоплатного цілодобового доступу на офіційному веб-порталі судової влади України.

Ухвала Господарського суду Київської області про відкриття провадження у справі від 02.06.2025 року внесена до Єдиного державного реєстру судових рішень 02 червня 2025 року.

Так, відповідач був належним чином повідомлений про розгляд справи, відзив на позовну заяву не подав, заяв та клопотань на адресу суду не надходило.

Відповідно до ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Частиною 4 ст. 240 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що у разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення.

Оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд дійшов наступних висновків.

23 лютого 2022 року між Білоцерківською міською радою (далі позивач) та фізичною особою-підприємцем Гройсманом Денисом Ністоровичем (далі відповідач) був укладений договір оренди землі №10-05/08, згідно з рішенням міської ради від 23 грудня 2021 року №2517-24-VIII «Про передачу земельної ділянки комунальної власності в оренду фізичній особі-підприємцю Гройсману Денису Ністоровичу», який зареєстрований як інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 24 червня 2022 року №47198136 (далі договір №10-05/08).

Відповідно до п. 1. договору №10-05/08, позивач надає, а відповідач приймає в строкове платне користування земельну ділянку з цільовим призначенням 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (вид використання - для експлуатації та обслуговування кафе-бару «Камелот»). З кадастровим номером: :07:015:0047, яка розташована за адресою: вулиця Рибна, 2 м. Біла Церква, Білоцерківський район.

Згідно з п. 2. договору №10-05/08, в оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,0453 га.

Відповідно до п. 5. договору №10-05/08, нормативна грошова оцінка земельної ділянки на дату укладання договору становить: 482 387,93 грн.

Згідно з п. 11. договору №10-05/08, орендна плата вноситься відповідачем у грошовій формі та розмірі: 6 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що станом на дату укладання цього договору становить 28 943,28 грн. (двадцять вісім тисяч дев?ятсот сорок три гривні 28 копійок) в рік.

Відповідач має самостійно проводити індексацію розміру орендної плати у разі зміни щорічної нормативно грошової оцінки землі (п. 13. договору №10-05/08).

Відповідно до п. 14. договору №10-05/08, орендна плата вноситься щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (календарного) місяця.

Згідно з п. 15 договору №10-05/08, розмір орендної плати переглядається щорічно у разі:

- зміни умов господарювання, передбачених договором;

- зміни граничних розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом України, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;

- погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини відповідача, що підтверджено документами;

- зміни нормативно грошової оцінки земельної ділянки державної та комунальної власності;

- в інших випадках, передбачених законом.

Відповідно до п. 16 договору №10-05/08, у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором:

- у 10-денний строк сплачується штраф у розмірі 100% орендної плати, встановлені цим договором;

- накладаються на відповідача штрафні санкції відповідно до чинного законодавства.

Договір укладено строком на 10 (десять) років. Строк дії цього договору обчислюється від дати його укладення (п. 8. договору №10-05/08).

Відповідно до п. 9. договору №10-05/08, договір оренди не підлягає автоматичному поновленню. Після закінчення строку дії договору оренди землі, відповідач, який належно виконував обов?язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк. У цьому разі відповідач повинен не пізніше ніж за 60 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово позивача про намір укласти договір на новий строк. До листа-повідомлення про укладення договору оренди землі на новий строк відповідач додає проект договору.

Цей договір набирає чинності з моменту його підписання сторонами. Право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (п. 40. договору №10-05/08).

Також, 23 лютого 2022 року між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди землі №10-05/09, згідно з рішенням міської ради від 23 грудня 2021 року №2453-24-VIII «Про передачу земельної ділянки комунальної власності в оренду фізичній особі-підприємцю Гройсману Денису Ністоровичу», який зареєстрований як інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 24 червня 2022 року №47198843 (далі - договір №10-05/09).

Відповідно до п. 1 договору №10-05/09, позивач надає, а відповідач приймає в строкове платне користування земельну ділянку з цільовим призначенням 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (вид використання - для експлуатації та обслуговування кафе-бару «Камелот»). З кадастровим номером: :07:015:0055, яка розташована за адресою: вулиця Рибна, 2, м. Біла Церква, Білоцерківський район.

В оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,0272 га (п. 2. договору №10-05/09).

Відповідно до п. 5 договору №10-05/09, нормативна грошова оцінка земельної ділянки на дату укладання договору становить: 289 645,773 грн.

Згідно з п. 11. договору №10-05/09, орендна плата вноситься відповідачем у грошовій формі та розмірі: 6 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що станом на дату укладання цього договору становить 17 378,74 грн. (сімнадцять тисячі триста сімдесят вісім гривень 74 копійки) в рік.

Відповідно до п. 13 договору №10-05/09, відповідач має самостійно проводити індексацію розміру орендної плати у разі зміни щорічної нормативно грошової оцінки землі.

Згідно з п. 14. договору №10-05/09, орендна плата вноситься щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останніх календарним днем звітного (календарного) місяця.

Пунктом 15 договору №10-05/09 встановлено, що розмір орендної плати переглядається щорічно у разі:

- зміни умов господарювання, передбачених договором;

- зміни граничних розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом України, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;

- погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини відповідача, що підтверджено документами;

- зміни нормативно грошової оцінки земельної ділянки державної та комунальної власності;

- в інших випадках, передбачених законом.

Відповідно до п. 16 договору №10-05/09, у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором:

- у 10-денний строк сплачується штраф у розмірі 100% орендної плати, встановлені цим договором;

- накладаються на відповідача штрафні санкції відповідно до чинного законодавства.

Договір укладено строком на 10 (десять) років. Строк дії цього договору обчислюється від дати його укладення (п. 8. договору №10-05/09).

Відповідно до п. 9. договору №10-05/09, договір оренди не підлягає автоматичному поновленню. Після закінчення строку дії договору оренди землі, відповідач, який належно виконував обов?язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк. У цьому разі відповідач повинен не пізніше ніж за 60 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово позивача про намір укласти договір на новий строк. До листа-повідомлення про укладення договору оренди землі на новий строк відповідач додає проект договору.

Цей договір набирає чинності з моменту його підписання сторонами. Право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (п. 40. .договору №10-05/09).

За твердженнями представника позивача, станом на 01 квітня 2025 року заборгованість відповідача з орендної плати, відповідно до договору №10-05/08, - 102 698,33 грн., а згідно з договором №10-05/09, - 61 664,32 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 19 Господарського процесуального кодексу України, сторони вживають заходів для досудового врегулювання спору за домовленістю між собою або у випадках, коли такі заходи є обов`язковими згідно із законом.

Згідно з ч. 2 ст. 19 Господарського процесуального кодексу України, особи, які порушили права і законні інтереси інших осіб, зобов`язані поновити їх, не чекаючи пред`явлення претензії чи позову.

26 січня 2023 року, з метою досудового врегулювання спору, позивач надіслав відповідачу претензію про сплату заборгованості за №240/01-07, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення №640, копія якого долучена до матеріалів справи.

15 липня 2024 року та 20 березня 2025 року позивач повторно надіслав відповідачу листи-претензії про сплату заборгованості за №2361/01-07 та №1156/01-07, які були повернуті на адресу позивача за закінченням терміну зберігання, що підтверджується довідками про причини повернення/досилання, копії яких долучені до матеріалів справи.

Також позивач направив до Головного управління ДПС у Київській області лист №1139/01-07 від 19 березня 2025 року щодо податкового боргу відповідача за період з 23 лютого 2022 року по 01 березня 2025 року.

28 квітня 2025 року від Головного управління ДПС у Київській області надійшла відповідь №7981/5/10-36-13-05 про наявну заборгованість відповідача зі сплати орендної плати за використання земельних ділянок.

Так, відповідач заборгованість, згідно з договорами №10-05/08 та №10-05/09, не оплатив, тому, вважаючи, що його права порушені, позивач звернувся до суду та просив стягнути з відповідача 164 362,65 грн. боргу.

Згідно з ч. 1 ст. 4 Господарського процесуального кодексу України, право на звернення до господарського суду в установленному цим Кодексом порядку гарантується. Ніхто не може бути позбавлений права на розгляд його справи у господарському суді, до юрисдикції якого вона віднесена законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 4 Господарського процесуального кодексу України, юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Судом встановлено, що 23 лютого 2022 року між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди землі №10-05/08, відповідно до умов якого, позивач надає, а відповідач приймає в строкове платне користування земельну ділянку з цільовим призначенням 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (вид використання - для експлуатації та обслуговування кафе-бару Камелот). З кадастровим номером: :07:015:0047, яка розташована за адресою: вулиця Рибна, 2 м. Біла Церква, Білоцерківський район.

Також 23 лютого 2022 року між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди землі №10-05/09, відповідно до умов якого, позивач надає, а відповідач приймає в строкове платне користування земельну ділянку з цільовим призначенням 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (вид використання - для експлуатації та обслуговування кафе-бару «Камелот»). З кадастровим номером: :07:015:0055, яка розташована за адресою: вулиця Рибна, 2, м. Біла Церква, Білоцерківський район.

Відповідно до ч. 1 ст. 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Згідно з ч. 1 ст. 628 Цивільного кодексу України, зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 1 ст. 792 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату.

Згідно з ч. 2 ст. 792 Цивільного кодексу України, відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про оренду землі», оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно зі ст. 13 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Статтею 21 Закону України «Про оренду землі» встановлено, зокрема, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Згідно з п. 289.1 ст. 289 Податкового кодексу України, для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок, у тому числі право на які фізичні особи мають як власники земельних часток (паїв), з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до законодавства. Центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, здійснює управління у сфері оцінки земель та земельних ділянок.

Центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, Рада міністрів Автономної Республіки Крим, обласні, Київська та Севастопольська міські державні адміністрації не пізніше 15 січня поточного року забезпечують інформування центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну податкову політику, і власників землі та землекористувачів про щорічну індексацію нормативної грошової оцінки земель (п. 289.3 ст. 289 Податкового кодексу України).

Статтею 1 Закону України "Про оцінку земель" встановлено, що нормативна грошова оцінка земельних ділянок - капіталізований рентний дохід із земельної ділянки, визначений за встановленими і затвердженими нормативами.

Згідно з ч. 1 ст. 13 Закону України "Про оцінку земель", нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться у разі, зокрема, визначення розміру орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності.

Відповідно до ст. 18 Закону України "Про оцінку земель", нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться відповідно до норм, правил, а також інших нормативно-правових актів на землях усіх категорій та форм власності.

Нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться: розташованих у межах населених пунктів незалежно від їх цільового призначення - не рідше ніж один раз на 5-7 років; розташованих за межами населених пунктів земельних ділянок сільськогосподарського призначення - не рідше ніж один раз на 5-7 років, а несільськогосподарського призначення - не рідше ніж один раз на 7-10 років.

Нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться юридичними особами, які є розробниками документації із землеустрою відповідно до Закону України "Про землеустрій".

Відповідно до ч. 1 ст. 632 Цивільного кодексу України, ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін. У випадках, встановлених законом, застосовуються ціни (тарифи, ставки, тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування.

Згідно з п. 3 ч. 1 ст. 15 Закону України "Про оренду землі", істотною умовою договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення, перегляду та відповідальності за її несплату.

Відповідно до п. 288.1 ст. 288 Податкового кодексу України, підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки.

Так, нормативна грошова оцінка земель є основою для визначення розміру орендної плати, а зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки є підставою для перегляду розміру орендної плати.

Відповідно до умов договору №10-05/08, нормативна грошова оцінка земельної ділянки на дату укладання договору становить 482 387,93 грн. Орендна плата вноситься відповідачем у розмірі 6 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що станом на дату укладання цього договору становить 28 943,28 грн. в рік. Відповідач сплачує орендну плату щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (календарного) місяця та має самостійно проводити індексацію розміру орендної плати у разі зміни щорічної нормативно грошової оцінки землі.

Згідно з умовами договору №10-05/09, нормативна грошова оцінка земельної ділянки на дату укладання договору становить 289 645,773 грн. Орендна плата вноситься відповідачем у розмірі: 6 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що станом на дату укладання цього договору становить 17 378,74 грн. в рік. Відповідач сплачує орендну плату щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останніх календарним днем звітного (календарного) місяця та має самостійно проводити індексацію розміру орендної плати у разі зміни щорічної нормативно грошової оцінки землі.

Судом встановлено, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки, відповідно до умов договору №10-05/08 становить 482 387,93 грн., що підтверджується витягом із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок №6695 від 31.01.2022 року, копія якого долучена до матеріалів справи, а, відповідно до умов договору №10-05/09, 289 645,773 грн., що підтверджується витягом із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок №6696 від 31.01.2022 року, копія якого долучена до матеріалів справи.

Коефіцієнти індексації нормативної грошової оцінки земель становили (згідно з даними, розміщеними на сайті Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру):

2022 рік 1,0 для сільськогосподарських угідь (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги) та 1,15 (для земель і земельних ділянок (крім сільськогосподарських угідь);

2023 рік 1,051 (зазначений коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель застосовується для всіх категорій земель і видів земельних угідь);

2024 рік 1,12 (зазначений коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель застосовується для всіх категорій земель і видів земельних угідь).

Так, згідно з умовами договору №10-05/08 та коефіцієнтів індексації, сплаті підлягає орендна плата у розмірі:

- за період з 23 до 28 лютого 2022 року: 482 387,93 грн. (визначена п. 5 договору №10-05/08 нормативна грошова оцінка земельної ділянки) x 6% (визначений п. 11 договору №10-05/08 розмір орендної плати від нормативно грошової оцінки земельної ділянки) / 12 (кількість місяців у році) / 28 (кількість днів у лютому) x 6 (кількість днів, за які стягується заборгованість) = 516,84 грн.;

- за період березень-грудень 2022 року: 482 387,93 грн. (визначена п. 5 договору №10-05/08 нормативна грошова оцінка земельної ділянки) x 6% (визначений п. 11 договору №10-05/08 розмір орендної плати від нормативно грошової оцінки земельної ділянки) / 12 (кількість місяців у році) x 10 (кількість місяців, за які стягується заборгованість) = 24 119,40 грн.;

- за 2023 рік: 482 387,93 грн. (визначена п. 5 договору №10-05/08 нормативна грошова оцінка земельної ділянки) x 1,15 (коефіцієнт індексації) x 6% (визначений п. 11 договору №10-05/08 розмір орендної плати від нормативно грошової оцінки земельної ділянки) = 33 284,77 грн.;

- за 2024 рік: 482 387,93 грн. (визначена п. 5 договору №10-05/08 нормативна грошова оцінка земельної ділянки) x 1,15 (коефіцієнт індексації) x 1,051 (коефіцієнт індексації) x 6% (визначений п. 11 договору №10-05/08 розмір орендної плати від нормативно грошової оцінки земельної ділянки) = 34 982,29 грн.;

- за період січень-березень 2025 року: 482 387,93 грн. (визначена п. 5 договору №10-05/08 нормативна грошова оцінка земельної ділянки) x 1,15 (коефіцієнт індексації) x 1,051 (коефіцієнт індексації) x 1,12 (коефіцієнт індексації) x 6% (визначений п. 11 договору №10-05/08 розмір орендної плати від нормативно грошової оцінки земельної ділянки) / 12 (кількість місяців у році) x 3 (кількість місяців, за які стягується заборгованість) = 9 795,03 грн.,

а разом 102 698,33 грн.

Відповідно до умов договору №10-05/09 та коефіцієнтів індексації, сплаті підлягає орендна плата у розмірі:

- за період з 23 до 28 лютого 2022 року: 289 645,73 грн. (визначена п. 5 договору №10-05/09 нормативна грошова оцінка земельної ділянки) x 6% (визначений п. 11 договору №10-05/09 розмір орендної плати від нормативно грошової оцінки земельної ділянки) / 12 (кількість місяців у році) / 28 (кількість днів у лютому) x 6 (кількість днів, за які стягується заборгованість) = 310,33 грн.;

- за період березень-грудень 2022 року: 289 645,73 грн. (визначена п. 5 договору №10-05/09 нормативна грошова оцінка земельної ділянки) x 6% (визначений п. 11 договору №10-05/09 розмір орендної плати від нормативно грошової оцінки земельної ділянки) / 12 (кількість місяців у році) x 10 (кількість місяців, за які стягується заборгованість) = 14 482,30 грн.;

- за 2023 рік: 289 645,73 грн. (визначена п. 5 договору №10-05/09 нормативна грошова оцінка земельної ділянки) x 1,15 (коефіцієнт індексації) x 6% (визначений п. 11 договору №10-05/09 розмір орендної плати від нормативно грошової оцінки земельної ділянки) = 19 985,55 грн.;

- за 2024 рік: 289 645,73 грн. (визначена п. 5 договору №10-05/09 нормативна грошова оцінка земельної ділянки) x 1,15 (коефіцієнт індексації) x 1,051 (коефіцієнт індексації) x 6% (визначений п. 11 договору №10-05/09 розмір орендної плати від нормативно грошової оцінки земельної ділянки) = 21 004,81 грн.;

- за період січень-березень 2025 року: 289 645,73 грн. (визначена п. 5 договору №10-05/09 нормативна грошова оцінка земельної ділянки) x 1,15 (коефіцієнт індексації) x 1,051 (коефіцієнт індексації) x 1,12 (коефіцієнт індексації) x 6% (визначений п. 11 договору №10-05/09 розмір орендної плати від нормативно грошової оцінки земельної ділянки) / 12 (кількість місяців у році) x 3 (кількість місяців, за які стягується заборгованість) = 5 881,35 грн.,

а разом 61 664,34 грн.

Відповідач орендну плату, згідно з договорами №10-05/08 та №10-05/09, не сплачував, що підтверджується листом управління фінансів Білоцерківської міської ради щодо сплати відповідачем орендної плати до бюджету Білоцерківської МТГ за період з 23 лютого 2022 року по 31 грудня 2024 року №03-12/59 від 20.03.2025 року, копія якого долучена до матеріалів справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 73 Господарського процесуального кодексу України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Частиною 1 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно з ч. 3 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України, докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Документів, що підтверджували б оплату відповідачем боргу перед позивачем, відповідач суду не надав.

Відповідно до ч. 2 ст. 237 Господарського процесуального кодексу України, при ухваленні рішення суд не може виходити у рішенні за межі позовних вимог.

Оскільки позивач просив стягнути з відповідача 164 362,65 грн. боргу, тому стягненню підлягає саме ця сума.

Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, у разі задоволення позову, - судові витрати підлягають стягненню з відповідача.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. 124 Конституції України, ст. 1, ст. 13, п. 3 ч. 1 ст. 15, ст. 21 Закону України «Про оренду землі», п. 288.1 ст. 288, п. 289.1 ст. 289 Податкового кодексу України, ч. 1 ст. 626, ч. 1 ст. 628, ч. 1 ст. 632, ч. 1 ст. 792 Цивільного кодексу України, ст. ст. 14-15, ст. 18, ч. 1 ст. 73, ч. ч. 1, 3 ст. 74, ч. 1 ст. 123, ст. 165, ч. 3 ст. 232, ст. 233, ч. 4 ст. 236, ст. 237, ст. 238, ч. 5 ст. 252 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Задовільнити повністю позов Білоцерківської міської ради до фізичної особи-підприємця Гройсмана Дениса Ністоровича про стягнення заборгованості.

Стягнути з фізичної особи-підприємця Гройсмана Дениса Ністоровича ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Білоцерківської міської ради (09100, Київська обл., місто Біла Церква, ВУЛИЦЯ ЯРОСЛАВА МУДРОГО, будинок 15, ,) 164 362,65 грн. (сто шістдесят чотири тисячі триста шістдесят дві грн. 65 коп.) боргу за реквізитами: отримувач: ГУК у Київській обл./Білоцерків.міс./18010600, код отримувача (ЄДРПОУ): 37955989, банк отримувача: КАЗНАЧЕЙСТВО УКРАЇНИ ЕАП, МФО 899998, рахунок отримувача: UA0010776, код класифікації доходів бюджету: 18010600; 3 028,00 грн. (три тисячі двадцять вісім грн. 00 коп.) витрат зі сплати судового збору за реквізитами: отримувач: Виконавчий комітет Білоцерківської міської ради, , рахунок отримувача: UA0034523, МФО 820172 в Державній казначейській службі України.

Рішення набирає законної сили в порядку, встановленому ст. 241 Господарського процесуального кодексу України, та може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом 20 днів з дня складення повного рішення.

Повне рішення складене 05.09.2025 року.

Суддя С. Грабець