ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"08" вересня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/3356/25
Господарський суд Одеської області у складі судді Гута С.Ф.,

дослідивши зареєстровану 20.08.2025 за вх. № 3444/25

позовну заяву Регіонального відділення фонду Державного майна України по Одеській та Миколаївській областях (65048, м. Одеса, вул. Велика Арнаутська, буд. 15, Код )

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "АП ТАУН ДЕВЕЛОПМЕНТ" (65023, м. Одеса, вул. Коблевська, буд. 40, Код )

про стягнення 703238,67 грн заборгованості, розірвання договору оренди та зобов`язання повернути майно,

встановив:

Регіональне відділення фонду Державного майна України по Одеській та Миколаївській областях використовуючи систему Електронний суд звернулось до Господарського суду Одеської області із позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "АП ТАУН ДЕВЕЛОПМЕНТ", в якій просить:

стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "АП ТАУН ДЕВЕЛОПМЕНТ" до Державного бюджету України (отримувач - ГУК в Од.обл./м.Одеса/22080200, код отримувача 37607526, банк отримувача - Казначейство України(ел. адм. подат.), номер рахунку (IBAN) - UA0015744) заборгованість з орендної плати у розмірі 681620,96 гривень та пені у розмірі 21617,71 гривень;

розірвати Договір оренди від 27.06.2018 року укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області та Товариством з обмеженою відповідальністю "АП ТАУН ДЕВЕЛОПМЕНТ" № 30 нерухомого майна, що належить до державної власності зі змінами внесеними Договором про внесення змін від 10.10.2019 року про внесення змін та посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю., зареєстровано в реєстрі № 2326 шляхом викладення Договору у новій редакції;

зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "АП ТАУН ДЕВЕЛОПМЕНТ" повернути Державному підприємству Одеський морський торговельний порт за актом приймання-передачі державне нерухоме майно, а саме будівлю дитячого комбінату № 105 (учбово-лікувальне) (сто п`ять), загальною площею 2031,70 (дві тисячі тридцять одна цілих і сім десятих) кв. м., що знаходиться за адресою: місто Одеса, вулиця Петрова генерала, 59-А (п`ятдесят дев`ять А) (інв. № 078770, реєстровий № 01125666.1.АААИВЛ991) та обліковується на балансі Державного підприємства Одеський морський торговельний порт,

Фактичними підставами заявленого позову визначено те, що Товариство з обмеженою відповідальністю "АП ТАУН ДЕВЕЛОПМЕНТ" не виконує взяті на себе за укладеним 27.06.2018 договором оренди № 30 нерухомого майна, що належить до державної власності, зобов`язання в частині своєчасного та остаточного внесення орендної плати упродовж 17.10.2024 15.08.2025 років, внаслідок чого сукупний розмір заборгованості складає 681620,96 грн.

Відтак, Регіональне відділення фонду Державного майна України по Одеській та Миколаївській областях просить стягнути відповідну заборгованості, розірвати укладений договір у зв`язку із істотним порушенням його умов та зобов`язати орендаря повернути отримане майно.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями Господарського суду Одеської області від 20.08.2025 позовній заяві Регіонального відділення фонду Державного майна України по Одеській та Миколаївській областях присвоєно єдиний унікальний номер судової справи 916/3356/25 та визначено суддю Гута С.Ф. для її подальшого розгляду.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 25.08.2025 позовну заяву Регіонального відділення фонду Державного майна України по Одеській та Миколаївській областях залишено без руху та запропоновано надати докази сплати судового збору у розмірі 13283,66 грн та обґрунтований розрахунок заявленої до стягнення 21617,71 грн пені.

02 вересня 2025 року Регіональним відділенням фонду Державного майна України по Одеській та Миколаївській областях представлено докази на виконання присів ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Частиною 1 статті 176 ГПК України передбачено, що за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

Частинами 1,3,5 статті 12 ГПК України визначено, що господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку: наказного провадження; позовного провадження (загального або спрощеного). Спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні. Для цілей цього Кодексу малозначними справами є: справи, у яких ціна позову не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; справи незначної складності, визнані судом малозначними, крім справ, які підлягають розгляду лише за правилами загального позовного провадження, та справ, ціна позову в яких перевищує п`ятсот розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Частинами 1 та 3 статті 247 ГПК України встановлено, що у порядку спрощеного позовного провадження розглядаються малозначні справи. При вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: 1) ціну позову; 2) значення справи для сторін; 3) обраний позивачем спосіб захисту; 4) категорію та складність справи; 5) обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; 6) кількість сторін та інших учасників справи; 7) чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; 8) думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Господарський суд, розглянувши матеріали позовної заяви, встановивши відсутність підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження, визнав їх достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі. Враховуючи обсяг та характер представлених Регіональним відділенням фонду Державного майна України по Одеській та Миколаївській областях доказів, обраний спосіб захисту та ціну позову, розгляд справи відбуватиметься за правилами загального позовного провадження, оскільки відсутній жоден з передбачених законом критеріїв для розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, в т.ч. для визнання її судом малозначною.

Частинами 1,2 та 4 статті 50 ГПК України встановлено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Враховуючи викладене, те, що рішення суду у даній справі може вплинути на права та/або обов`язки Державного підприємства «ОДЕСЬКИЙ МОРСЬКИЙ ТОРГОВЕЛЬНИЙ ПОРТ» як особи, на чию користь заявлено вимогу про повернення нерухомого майна, господарський суд вважає за необхідне залучити його до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача.

Окрім того, враховуючи подання позовної заяви шляхом використання системи Електронний суд із представленням якісних копій документів подальший розгляд справи буде здійснюватися у змішаній (паперовій та електронній) формі.

Керуючись ст.ст.12,120,176,233,234,235 ГПК України, суд постановив:

1. Прийняти позовну заяву (зареєстрована 20.08.2025 за вх. № 3444/25) Регіонального відділення фонду Державного майна України по Одеській та Миколаївській областях до розгляду та відкрити провадження у справі № 916/3356/25.

2. Справу № 916/3356/25 розглядати за правилами загального позовного провадження у змішаній (паперовій та електронній) формі.

3. Підготовче засідання призначити на "02" жовтня 2025 р. о 10:10. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 13 (5 поверх), тел. 0(482)307-970.

4. Запропонувати відповідачу подати відзив на позов та докази в обґрунтування своєї позиції в строк до 29.09.2025 згідно вимог ст.ст.80,165 ГПК України.

5. Встановити позивачу строк для подання до суду відповіді на відзив протягом 7 днів з дня отримання відзиву на позов.

6. Встановити відповідачу строк для подання до суду заперечень на відповідь на відзив протягом 7 днів з дня отримання відповіді на відзив.

7. Залучити до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача Державне підприємство «ОДЕСЬКИЙ МОРСЬКИЙ ТОРГОВЕЛЬНИЙ ПОРТ» (65082, м. Одеса, площа Митна, буд. 1, Код ).

8. Запропонувати третій особі подати пояснення щодо позову в строк до 29.09.2025 згідно вимог ст.168 ГПК України.

7. Викликати представників учасників справи у підготовче засідання.

8. Повідомити учасників справи про наявну у суду можливість забезпечити їм участь у підготовчому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням онлайн сервісу відеозв`язку ,,ВЗК (https://vkz.court.gov.ua/).

9. Господарський суд повідомляє учасників справи про необхідність виконання передбаченого частиною 6 статті 6 ГПК України обов`язку в частині реєстрації електронного кабінету в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами та відповідно надає можливість учасниками справи ознайомлюватись із матеріалами справи та подавати документи через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль).

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Ухвала набрала законної сили 08 вересня 2025 року та оскарженню не підлягає.

Суддя С.Ф. Гут