ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"03" вересня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/2357/25

Господарський суд Одеської області у складі судді Петрова В.С., розглянувши матеріали справи № 916/2357/25 за позовом Заступника керівника Приморської окружної прокуратури міста Одеси в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях до Товариства з обмеженою відповідальністю Мор-Авто про стягнення заборгованості у загальному розмірі 173170,67 грн., розірвання договору оренди нерухомого майна та зобов`язання вчинити певні дії, -

ВСТАНОВИВ:

Заступник керівника Приморської окружної прокуратури міста Одеси звернувся до Господарського суду Одеської області з позовом в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях до Товариства з обмеженою відповідальністю Мор-Авто, в якому просить суд:

- розірвати договір оренди нерухомого майна від 16.07.2012, укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області та Товариством з обмеженою відповідальністю Мор-Авто, нежитлових приміщень площею 112,3 кв.м, які розташовані на 1-му поверсі в будівлі складу-навісу № 13 Червоні пакгаузи літ. О та нежитлових приміщень площею 37,8 кв.м, які розташовані на 1-му поверсі в будівлі складу № 5 Червоні пакгаузи літ. 35, загальною площею 150,1 кв.м, які розташовані за адресою: м. Одеса, пл. Митна, 1/1, та які обліковуються на балансі Державного підприємства Одеський морський торговельний порт;

- розірвати договір № 1 про внесення змін до договору оренди від 16.07.2012 № 57, укладений 09.01.2023 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях та Товариством з обмеженою відповідальністю Мор-Авто;

- стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Мор-Авто до Державного бюджету України заборгованість по орендній платі у розмірі 140759,00 грн., пеню у розмірі 32411,67 грн.;

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю Мор-Авто повернути Державному підприємству Одеський морський торговельний порт державне нерухоме майно - нежитлові приміщення на 1-му поверсі в будівлі складу-навісу № 13 Червоні пакгаузи літ. О та нежитлові приміщення на 1-му поверсі в будівлі складу № 5 Червоні пакгаузи літ. 35, загальною площею 150,1 кв.м, які розташовані за адресою: м. Одеса, пл. Митна, 1/1, та які перебувають на балансі Державного підприємства Одеський морський торговельний порт.

В обґрунтування заявленого позову прокурор зазначає, що 16.07.2012 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю Мор-Авто (орендар) укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності (обліковий номер договору № 57), за умовами якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення площею 112,3 кв.м, які розташовані на першому поверсі в будівлі складу-навісу № 13 Червоні пакгаузи літ. О (інв. № 066571) (реєстровий номер 01125666.1 .АААИГА240) та нежитлові приміщення, площею 37,8 кв.м, які розташовані на першому поверсі в будівлі складу № 5 Червоні пакгаузи літ. 35 (інв. № 060004) (реєстровий номер 01125666.1 .ЦИХКГЖ433), загальною площею 150,1 кв.м, за адресою: м. Одеса, пл. Митна, 1/1, та обліковується на балансі Державного підприємства Одеський морський торговельний порт (балансоутримувач). При цьому прокурор зазначає, що строк договору продовжено на період дії воєнного стану та один рік після його припинення чи скасування на підставі договору № 1 про внесення змін до договору оренди від 16.07.2012 року № 57 нерухомого майна, що належить до державної власності, та який викладено в новій редакції від 09.01.2023 року. Також прокурор вказує, що відповідач систематично порушував умови зазначеного договору щодо своєчасної оплати за користування майном, яким він користувався на умовах оренди, внаслідок чого у останнього утворилася заборгованість з орендної плати в сумі 140759,00 грн. Також за несвоєчасне виконання відповідачем зобов`язань за договором оренди щодо сплати орендної плати за орендоване майно відповідачу нараховано пеню у розмірі 32411,67 грн. Наведені обставини, за ствердженнями прокурора, дають змогу стверджувати, що відповідач неналежним чином виконує свої зобов`язання за договором, що є підставою для стягнення у судовому порядку заборгованості з орендної плати і пені, а також розірвання договору оренди та повернення майна балансоутримувачу.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 20.06.2025 року позовну заяву Заступника керівника Приморської окружної прокуратури міста Одеси в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях залишено без руху, оскільки позивачем всупереч положенням ч. 3 ст. 162 ГПК України не вказано повного найменування відповідача та обґрунтований розрахунок суми пені.

Так, 30.06.2025 р. від Приморської окружної прокуратури міста Одеси через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшла заява про усунення недоліків (вх. № 20648/25), в якій прокурор на виконання вимог ухвали суду від 20.06.2025 р. вказав про те, що прокурором відомості про вжиття заходів забезпечення доказів або позову у позовній заяві не зазначалися у зв`язку з тим, що прокурором такі заходи не здійснювалися. Також заступником керівника Приморської окружної прокуратури міста Одеси надані пояснення з приводу надання обґрунтованого розрахунку пені.

Ухвалою Господарського суду Одеської області 07.07.2025 р. вказану позовну заяву Заступника керівника Приморської окружної прокуратури міста Одеси прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/2357/25, розгляд справи призначено за правилами загального позовного провадження з викликом учасників справи, при цьому підготовче засідання призначено на 06.08.2025 р. о 16:00 год.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 06.08.2025 р. відкладено підготовче засідання на 27 серпня 2025 р. об 11:30 год. з огляду на неявку представників сторін, а також неможливість з`ясування наявності заперечень у відповідача проти позовних вимог через відсутність відзиву на позов.

Підготовче засідання, призначене на 27.08.2025 р. об 11:30 год., не відбулось у зв`язку з перебуванням судді Петрова В.С. на лікарняному, про що секретарем судового засідання складено відповідну довідку.

За таких обставин, суд вважає за необхідне призначити наступне підготовче засідання.

Крім того, згідно з ч. 1 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України завданнями підготовчого провадження є 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

За приписами ч. 3 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України визначено, що підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Враховуючи необхідність належної підготовки справи для розгляду по суті, а також з огляду на те, що строк підготовчого провадження у даній справі закінчується 07.09.2025 р., суд вважає за необхідне продовжити строк підготовчого провадження на тридцять днів відповідно до ч. 3 ст. 177 ГПК України за власною ініціативою.

Керуючись ст.ст. 120, 177, 232, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Продовжити строк підготовчого провадження у справі № 916/2357/25 на тридцять днів.

2. Підготовче засідання призначити на "24" вересня 2025 р. об 11:00. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т. Шевченка, 29, в залі судових засідань № 404 (4-й поверх), тел. (0482) 307-959.

3. Повідомити учасників справи про підготовче засідання.

4. Повідомити учасників справи про наявність в Господарському суді Одеської області технічної можливості проведення судових засідань в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду відповідно до ч.ч. 1-5 ст. 197 ГПК України та в приміщенні суду відповідно до ч.ч. 6-8 ст. 197 ГПК України.

5. Повідомити Товариство з обмеженою відповідальністю Мор-Авто про необхідність здійснення реєстрації електронного кабінету в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі відповідно до ч. 6 ст. 6 Господарського процесуального кодексу України.

6. Повідомити Товариство з обмеженою відповідальністю Мор-Авто про процесуальні наслідки, передбачені ч. 4 ст. 170 ГПК України, щодо подання до суду відповідних заяв (клопотань) як особи, що зобов`язана відповідно до положень цього Кодексу зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Ухвала набирає чинності 03.09.2025 року та оскарженню не підлягає.

Суддя В.С. Петров