ПІВДЕННО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_____________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

08 вересня 2025 року м. ОдесаСправа № 916/4644/15
Південно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

Головуючого судді: Таран С.В.,

Суддів: Богацької Н.С., Діброви Г.І.,

розглянувши апеляційну скаргу ОСОБА_1

на ухвалу Господарського суду Одеської області від 21.08.2025 про визначення (погодження) умов продажу майна банкрута та надання згоди на його продаж, прийняту суддею Райчевою С.І., м. Одеса, повний текст складено 21.08.2025,

у справі №916/4644/15

за заявою: Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "ДЕВІАНТ"

до: Товариства з обмеженою відповідальністю "ПІВДЕНБУД"

про визнання банкрутом

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 11.01.2016 порушено провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "ПІВДЕНБУД".

Постановою Господарського суду Одеської області від 30.08.2023 у справі №916/4644/15 визнано Товариство з обмеженою відповідальністю "ПІВДЕНБУД" банкрутом; відкрито відносно Товариства з обмеженою відповідальністю "ПІВДЕНБУД" ліквідаційну процедуру; призначено ліквідатором Товариства з обмеженою відповідальністю "ПІВДЕНБУД" арбітражного керуючого Мензаренка Юрія Миколайовича.

23.01.2025 до суду першої інстанції від ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "ПІВДЕНБУД" арбітражного керуючого Мензаренка Юрія Миколайовича надійшла заява №02-05-4644-01-11 від 19.01.2025 (вх.№3-39/25 від 23.01.2025), в якій у редакції клопотання про уточнення №02-05-4644-01-06 від 18.07.2025 (вх.№22975/25 від 21.07.2025) просив визначити (погодити) умови продажу майна банкрута та надати згоду на його продаж.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 21.08.2025 у справі №916/4644/15 (суддя Райчева С.І.) задоволено уточнене клопотання ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "ПІВДЕНБУД" арбітражного керуючого Мензаренка Юрія Миколайовича про визначення (погодження) умов продажу майна банкрута та надання згоди на його продаж; надано згоду ліквідатору Товариства з обмеженою відповідальністю "ПІВДЕНБУД" арбітражному керуючому Мензаренку Юрію Миколайовичу на продаж майна Товариства з обмеженою відповідальністю "ПІВДЕНБУД" на аукціоні на наступних умовах:

"І. Умови продажу майна на аукціоні:

Лот № 1. майно банкрута ТОВ "ПІВДЕНБУД" єдиний майновий комплекс незавершеного будівництва житлового будинку, адреса нерухомого майна: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вулиця ім. Заріпова Х., будинок 4-а, разом з рухомим майном як єдиного цілого об`єкту, оскільки вищевказане рухоме майно є невідмінною вбудованою частиною до житлового будинку будівництво якого є незавершеним: 1. Склопакети у кількості 179 шт., 2. Будівельні риштування у кількості 15 шт., 3. Плити перекриття у кількості 3 шт., 4. Фундаментний будівельний блок у кількості 7 шт., 5. Двері зі склопакету у кількості 2 шт., 5. Бетонні сходи у кількості 4 шт., 8. БСУ окремі частини у кількості 1 шт., як єдиного цілого об`єкту

Первинна документація на будівництво об`єкту відсутня.

2. Початкова вартість 71326120,03 грн (визначена арбітражним керуючим ліквідатором банкрута)

гарантійний внесок - грошова сума в розмірі 10 відсотків п. 2 порядку

3. Крок аукціону:

- крок не менше 1 відсотка початкової вартості лота

Аукціон проводиться без можливості зниження початкової вартості лоту.

ІІ. Умови продажу майна банкрута ТОВ "ПІВДЕНБУД" на повторному аукціоні (початкова вартість зменшена на 20% від початкової вартості першого аукціону):

Лот № 1. майно банкрута ТОВ "ПІВДЕНБУД" єдиний майновий комплекс незавершеного будівництва житлового будинку, адреса нерухомого майна: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вулиця ім. Заріпова Х., будинок 4-а, разом з рухомим майном як єдиного цілого об`єкту, оскільки вищевказане рухоме майно є невідмінною вбудованою частиною до житлового будинку будівництво якого є незавершеним: 1. Склопакети у кількості 179 шт., 2. Будівельні риштування у кількості 15 шт., 3. Плити перекриття у кількості 3 шт., 4. Фундаментний будівельний блок у кількості 7 шт., 5. Двері зі склопакету у кількості 2 шт., 5. Бетонні сходи у кількості 4 шт., 8. БСУ окремі частини у кількості 1 шт., як єдиного цілого об`єкту

Первинна документація на будівництво об`єкту відсутня.

2. Початкова вартість 57060896,03 грн (початкова вартість зменшена на 20% від початкової вартості першого аукціону)

гарантійний внесок - грошова сума в розмірі 10 відсотків п. 2 порядку

3. Крок аукціону:

- крок не менше 1 відсотка початкової вартості лота (п.2 порядку)

Повторний аукціон проводиться без можливості зниження початкової вартості лоту.

ІІІ. Умови продажу майна банкрута ТОВ "ПІВДЕНБУД" на другому повторному аукціоні (початкова вартість зменшена на 25% від початкової вартості першого повторного аукціону):

Лот № 1. майно банкрута ТОВ "ПІВДЕНБУД" єдиний майновий комплекс незавершеного будівництва житлового будинку, адреса нерухомого майна: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вулиця ім. Заріпова Х., будинок 4-а, разом з рухомим майном як єдиного цілого об`єкту, оскільки вищевказане рухоме майно є невідмінною вбудованою частиною до житлового будинку будівництво якого є незавершеним: 1. Склопакети у кількості 179 шт., 2. Будівельні риштування у кількості 15 шт., 3. Плити перекриття у кількості 3 шт., 4. Фундаментний будівельний блок у кількості 7 шт., 5. Двері зі склопакету у кількості 2 шт., 5. Бетонні сходи у кількості 4 шт., 8. БСУ окремі частини у кількості 1 шт., як єдиного цілого об`єкту

Первинна документація на будівництво об`єкту відсутня.

2. Початкова вартість 42795672,02 грн (початкова вартість зменшена на 25% від початкової вартості першого повторного аукціону)

гарантійний внесок - грошова сума в розмірі 10 відсотків п. 2 порядку

3. Крок аукціону:

- крок не менше 1 відсотка початкової вартості лота (п.2 порядку)

Другий повторний аукціон проводиться без можливості зниження початкової вартості лоту".

Не погодившись з постановленою ухвалою, ОСОБА_1 звернувся з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати ухвалу Господарського суду Одеської області від 21.08.2025 у справі №916/4644/15 та зобов`язати ліквідатора провести нову незалежну оцінку ліквідаційного майна з урахуванням ринкових факторів, прав користування земельною ділянкою, а також фактичного розміру готовності.

Відповідно до частини п`ятої статті 9 Кодексу України з процедур банкрутства оскарження судових рішень у процедурі банкрутства (неплатоспроможності) не зупиняє провадження у справі про банкрутство (неплатоспроможність). До апеляційного або касаційного суду направляються матеріали справи у витребуваній ухвалою апеляційного чи касаційного суду частині. Суд, який розглядає апеляційну чи касаційну скаргу, може витребувати справу про банкрутство (неплатоспроможність) у повному обсязі за власною ініціативою. Належним чином засвідчені копії справи або частини справи залишаються в господарському суді для подальшого здійснення провадження у справі про банкрутство (неплатоспроможність).

Колегія суддів зазначає, що вищенаведену апеляційну скаргу подано безпосередньо до суду апеляційної інстанції, тому, враховуючи неотримання судом матеріалів справи в частині, яка стосується розгляду заяви ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "ПІВДЕНБУД" арбітражного керуючого Мензаренка Юрія Миколайовича про визначення (погодження) умов продажу майна банкрута та надання згоди на його продаж (з урахуванням уточнень), Південно-західний апеляційний господарський суд вважає за необхідне відкласти вирішення питання щодо можливості відкриття, повернення, залишення без руху або відмови у відкритті апеляційного провадження за вказаною апеляційною скаргою на ухвалу Господарського суду Одеської області від 21.08.2025 у справі №916/4644/15 до надходження зазначених матеріалів справи з суду першої інстанції.

Керуючись статтями 232-235, 281 Господарського процесуального кодексу України, Південно-західний апеляційний господарський суд

УХВАЛИВ:

Відкласти вирішення питання щодо можливості відкриття, повернення, залишення без руху або відмови у відкритті апеляційного провадження за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на ухвалу Господарського суду Одеської області від 21.08.2025 про визначення (погодження) умов продажу майна банкрута та надання згоди на його продаж у справі №916/4644/15 до надходження матеріалів даної справи з суду першої інстанції.

Зобов`язати Господарський суд Одеської області направити на адресу Південно-західного апеляційного господарського суду (65119, м. Одеса, проспект Шевченка, 29) матеріали справи №916/4644/15 в частині, яка стосується розгляду заяви ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "ПІВДЕНБУД" арбітражного керуючого Мензаренка Юрія Миколайовича про визначення (погодження) умов продажу майна банкрута та надання згоди на його продаж (з урахуванням уточнень).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя С.В. Таран

Суддя Н.С. Богацька

Суддя Г.І. Діброва