СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

08 вересня 2025 року м. Харків Справа № 922/2609/24

Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: головуючий суддя Тихий П.В., суддя Плахов О.В., суддя Слободін М.М.

розглянувши матеріали апеляційної скарги заступника керівника Харківської обласної прокуратури (вх.№1906Х/1-43) на рішення Господарського суду Харківської області від 07.10.2024 (суддя П.В. Хотенець, повний текст складено 14.10.2024), рішення Господарського суду Харківської області від 02.12.2024 (суддя П.В. Хотенець, повний текст складено 12.12.2024), рішення Господарського суду Харківської області від 10.03.2025 суддя П.В. Хотенець, повний текст складено 20.03.2025), рішення Господарського суду Харківської області від 22.04.2025 (суддя П.В. Хотенець, повний текст складено 02.05.2025) у справі №922/2609/24

за первісним позовом Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ", м. Харків,

до Обслуговуючого кооперативу "ДУБКИ-ХАРКІВ", м. Харків

про здійснити поділ об`єктів нерухомості;

за зустрічним позовом Обслуговуючого кооперативу "ДУБКИ-ХАРКІВ", м. Харків

до Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ", м. Харків

про визнання права власності;

за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору Фізичної особи - підприємця Кононенко Романа Сергійовича, м. Харків

до Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ", м. Харків

про визнання права власності;

за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору Фізичної особи ОСОБА_1 , м. Харків

до Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ", м. Харків

про визнання права власності;

за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору Фізичної особи ОСОБА_2 , м. Харків

до Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ", м. Харків

про визнання права власності;

за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору

1. Фізичної особи - підприємця Калінько Олени Миколаївни , м. Харків,

2. Фізичної особи ОСОБА_4 , м. Харків

до Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ", м. Харків

про визнання права власності;

за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору Фізичної особи ОСОБА_5 ,

м. Харків

до Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ", м. Харків

про визнання права власності;

за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору Фізичної особи ОСОБА_6 , м. Харків,

до Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ", м. Харків

про визнання права власності;

за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору Фізичної особи - підприємця Удовиченко Марини Михайлівни, м. Харків

до Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ", м. Харків

про визнання права власності;

за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору Громадської організації "ХАРКІВСЬКЕ МЕДИЧНЕ ТОВАРИСТВО", м. Харків

до Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ", м. Харків

про визнання права власності;

за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору Фізичної особи - підприємця Мігунова Володимира Івановича, м. Харків

до Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку "ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ", м. Харків

про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

01.09.2025 до Східного апеляційного господарського суду через підсистему Електронний суд надійшла апеляційна скарга Харківської обласної прокуратури, (яка не брала участь у справі, але яка вважає, що порушено інтереси держави), в якій прокуратура просить суд:

1. Поновити строк на апеляційне оскарження рішень Господарського суду Харківської області від 07.10.2024, від 02.12.2024, від 10.03.2025 та від 22.04.2025 у справі № 922/2609/24.

2. Прийняти апеляційну скаргу до розгляду та відкрити провадження у справі №922/2609/24.

3. Залучити до справи: Фонд державного майна України (вул. Генерала Алмазова, 18/9, м. Київ, 01133, , тел. 38 , е-mail: , вебсайт: https://www.spfu.gov.ua/ua, має зареєстрований Електронний кабінет у підсистемі Електронний суд ЄСІТС); Харківську обласну військову адміністрацію (вул. Сумська, 64, м. Харків. 61022, , тел. , 0-800-213-103, e-mail: , вебсайт: https://kharkivoda.gov.ua, має зареєстрований Електронний кабінет у підсистемі Електронний суд ЄСІТС); Харківську міську раду (майдан Конституції, 7, м. Харків, 61003, , тел. (057)-760 73-69, 725-33-60, e-mail: , вебсайт: https://www.city.kharkiv.ua, має зареєстрований Електронний кабінет у підсистемі Електронний суд ЄСІТС); Департамент культури і туризму Харківської обласної військової адміністрації (площа Свободи, 5, Держпром, 1-й під`їзд, 4-поверх, м. Харків, 61022, , тел. , e-mail: , має зареєстрований Електронний кабінет у підсистемі Електронний суд ЄСІТС) та Малоданилівську селищну раду Харківського району Харківської області (вул. Ювілейна, 5,смт. Мала Данилівка, Харківський район, Харківська область, 62341, , тел.: (05763) 57-4-57, вебсайт:, http://www.mdanilovkasovet.gov.ua, має зареєстрований Електронний кабінет у підсистемі Електронний суд ЄСІТС).

4. Скасувати рішення Господарського суду Харківської області від 07.10.2024 у справі № 922/2609/24 та ухвалити нове рішення, яким відмовити в задоволенні позову Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку «ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ» про поділ об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-5» по вул. Біблика. 4 у місті Харкові та у багатоквартирному житловому будинку літ. "А-6" по вулиці Буковій, 1-А, корпус 1 у місті Харкові.

5. Скасувати частково рішення Господарського суду Харківської області від 02.12.2024 у справі № 922/2609/24 та ухвалити нове рішення, яким відмовити в задоволенні позову Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку «ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ» про поділ об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-5» по вулиці Бібліка, 4 у місті Харкові, у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-6» по вулиці Буковій, 1-А, корпус 1 у місті Харкові та в задоволенні позову фізичної особи-підприємця Кононенка Романа Сергійовича про права власності на квартиру № 17/18/18-А в багатоквартирному житловому будинку по вулиці Новоолександрівській, 54-А, корпус 1 у місті Харкові загальною площею 39,2 кв.м та житловою площею згідно технічного паспорта, в іншій частині рішення суду - залишити без змін.

6. Скасувати частково рішення Господарського суду Харківської області від 10.03.2025 у справі № 922/2609/24 та ухвалити нове рішення, яким відмовити в задоволенні позову Асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку «ПЕРША ХАРКІВСЬКА АСОЦІАЦІЯ ОСББ» про поділ об`єктів нерухомості у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-7» по АДРЕСА_12; у багатоквартирному житловому будинку літ. «А-8» по АДРЕСА_11; в задоволенні позову фізичної особи-підприємця Калінько Олени Миколаївни та ОСОБА_4 про визнання права спільної часткової власності у рівних частках (з часткою ? у праві власності за кожною) на наступні об`єкти нерухомого майна: 1) квартира АДРЕСА_1 загальною площею 55,3 кв.м, житловою площею 35,9 кв.м; 2) квартира АДРЕСА_9 загальною площею 80,7 кв.м, житловою площею 47,6 кв.м та в задоволенні позову ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з надвірними побудовами по АДРЕСА_2 (реєстраційний номер майна в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 7977521) загальною площею та житловою площею згідно технічного паспорта та на земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок з надвірними побудовами по вулиці Астрономічній, 22 місті Харкові (реєстраційний номер майна в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 7977521).

7. Скасувати рішення Господарського суду Харківської області від 22.04.2025 у справі № 922/2609/24 та ухвалити нове рішення, яким відмовити в задоволенні позову ОСОБА_1 про визнання права власності на наступні об`єкти нерухомості, а саме: 1) квартиру АДРЕСА_3 загальною площею 122,4 кв.м, житловою площею 61,9 кв.м; 2) квартиру АДРЕСА_4 загальною площею 48,0 кв.м, житловою 10,8 кв.м; 3) квартиру № 82.1 у багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_3 загальною площею 46,7 кв.м, житловою площею 11,4 кв.м; в задоволенні позову ОСОБА_6 про визнання права власності на гараж (гаражний бокс) АДРЕСА_5 (реєстраційний номер майна в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 8498117) загальною площею згідно технічного паспорта; в задоволенні позову фізичної особи-підприємця Удовиченко Марини Михайлівни про визнання права власності на квартиру АДРЕСА_6 загальною площею 129,8 кв.м та житловою площею 44 кв.м; в задоволенні позову ОСОБА_5 про визнання права власності на житловий будинок літер А-2 загальною площею 210,0 кв.м (у тому числі житлова площа 101,6 кв.м , допоміжна площа 77,2 кв.м , площа літніх приміщень 31,2 кв.м) з надвірними будівлями: ганок "а, б", літня кухня "Б", гараж "В", сауна "Г", альтанка "Д", альтанка "Н", альтанка "П", сарай "Ж", сарай "К", вбиральня "Л", навіс "М", зливна яма "Р", свердловина "С", мийка "Т", вольєр "У", огорожа № 1-5, який розташований на земельній ділянці площею 0,35 га по АДРЕСА_7 та на земельну ділянку площею 0,35 га по АДРЕСА_7 ; в задоволенні позову фізичної особи-підприємця Мігунова Володимира Івановича про визнання права власності на земельну ділянку площею 0,8677 га з кадастровим номером :01:025:0009 по АДРЕСА_10 та в задоволенні позову Громадської організації «Харківське медичне товариство» про визнання права власності на нежитлову будівлю літ. «А-2» загальною площею 1 044,30 кв.м, розташовану по АДРЕСА_8 з приналежними (господарськими будівлями та спорудами) за тією ж адресою, а саме: флігель літ. «Б-1», сарай літ. «В», сарай літ. «Г», льох літ. «Д», огорожа № 1, огорожа № 2, а також на земельну ділянку площею 0,2404 га з кадастровим номером :03:004:0033, розташовану по АДРЕСА_8.

8. Здійснити перерозподіл судових витрат.

9. Судовий збір за подання апеляційної скарги стягнути з відповідачів, за таким реквізитами: отримувач Харківська обласна прокуратура, код 02910108, банк отримувач: Державна казначейська служба України м. Київ, код банку 820172, рахунок IBAN: UA0007171, код класифікації видатків бюджету- 2800, призначення платежу: повернення судових витрат у справі № 922/2609/24. 10. 11. Справу розглядати за участі представника Харківської обласної прокуратури. Про дату, час та результати розгляду апеляційної скарги повідомити сторони та Харківську обласну прокуратуру (61001, м. Харків, вул. Б. Хмельницького, 4, ел. пошта: , має зареєстрований Електронний кабінет у підсистемі Електронний суд ЄСІТС, ).

01.09.2025 системою автоматизованого розподілу судової справи між суддями для розгляду справи №922/2609/24 визначено колегію суддів Східного апеляційного господарського суду у складі: головуючий суддя (суддя-доповідач) Тихий П.В., суддя Плахов О.В., суддя Слободін М.М.

03.09.2025 від фізичної особи-підприємця Кононенка Романа Сергійовича надійшли заперечення проти відкриття апеляційного провадження (вх.№10503), в яких він просить суд відмовити заступнику керівника Харківської обласної прокуратури у поновленні строку на апеляційне оскарження рішень Господарського суду Харківської області від 07.10.2024, 02.12.2024, 10.03.2025, 22.04.2025 у справі № 922/2609/24, а апеляційну скаргу заступника керівника Харківської обласної прокуратури на рішення Господарського суду Харківської області від 07.10.2024, 02.12.2024, 10.03.2025, 22.04.2025 у справі № 922/2609/24, подану прокурором 01.09.2025, повернути прокурору без розгляду.

З огляду на те, що апеляційна скарга надійшла до Східного апеляційного господарського суду без матеріалів справи, що унеможливлює вирішення питання про рух апеляційної скарги, апеляційний господарський суд, відповідно до п.17.5 Перехідних положень ГПК України, вважає за необхідне витребувати матеріали даної справи у суду першої інстанції та відкласти вирішення питань, пов`язаних з рухом апеляційної скарги, які визначені главою 1 розділу IV ГПК України, до надходження матеріалів справи.

Керуючись ст. 234, п.17.5 Перехідних положень ГПК України, Східний апеляційний господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Витребувати з Господарського суду Харківської області матеріали справи №922/2609/24.

2. Відкласти вирішення питань, пов`язаних з рухом апеляційної скарги, до надходження матеріалів справи.

3. Копію ухвали надіслати апелянту та Господарському суду Харківської області.

4. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Головуючий суддя П.В. Тихий

Суддя О.В. Плахов

Суддя М.М. Слободін