ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

04.09.2025м. ХарківСправа № 922/2972/24

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Жигалкіна І.П.

розглянувши по справі

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Теріас", м. Харків
до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕСВЕ Девелопмент", м. Харків, 2. Військової частини НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 3-я особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні Відповідачів - Харківське квартирно-експлуатаційне управління, м. Харків
про розірвання договору
та за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕСВЕ Девелопмент", м. Харків 3-тя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні Позивача - Військової частини НОМЕР_1 , АДРЕСА_1
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Теріас", м. Харків 3-тя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні Відповідачів - Харківське квартирно-експлуатаційне управління, м. Харків
про розірвання договору

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 28.11.2024 у справі №922/2972/24, зокрема, клопотання ТОВ ЕСВЕ ДЕВЕЛОПМЕНТ про призначення у справі №922/2972/24 судово-будівельної експертизи було задоволено та призначено судово-будівельну експертизу у справі №922/2972/24 проведення якої доручено Національному науковому центру Інститут судових експертиз ім. Засл. професора М.С. Бокаріуса.

На вирішення експерту було поставлено наступні питання:

1) Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва виділити ТОВ ЕСВЕ ДЕВЕЛОПМЕНТ належну йому частку 1/2 у нежитлових будівлях, що знаходяться за адресою: місто Харків, вулиця Мала Панасівська, 1, а саме:

- у нежитловому приміщенні підвалу № І, II; 1-го поверху № 1-10, За, 36, Зв, Зг, Зд, 10а, 106, Юв, 12, 17, 17а, 18, 19, 19а, 20, 20а, 206, 20в, 23, 23а, 236, 24-25, 27-34,1, la, II, III; 2-го поверху № 1-8, 8а, 86, 8в, 9-12, 12а, 13-16,1, II; 3-го поверху 1-26,1, II в нежитловій будівлі літ. А-3, загальною площею 3623,5 кв.м, що знаходяться за адресою: місто Харків, вулиця Мала Панасівська, 1;

- у нежитловій будівлі літ. З-2, загальною площею 498,8 кв.м, що знаходиться за адресою: місто Харків, вулиця Мала Панасівська, 1;

- у нежитловій будівлі літ. И-1, загальною площею 32,4 кв.м, що знаходиться за адресою: місто Харків, вулиця Мала Панасівська, 1;

- у нежитловій будівлі літ. К-1, загальною площею 477,1 кв.м, що знаходиться за адресою: місто Харків, вулиця Мала Панасівська, 1;

- у нежитловій будівлі літ. Л-3, загальною площею 526,2 кв.м, що знаходиться за адресою: місто Харків, вулиця Мала Панасівська, 1;

- у нежитловій будівлі літ. М-1, загальною площею 16,8 кв.м, що знаходиться за адресою: місто Харків, вулиця Мала Панасівська, 1;

- у нежитловій будівлі літ. Н-1, загальною площею 182,1 кв.м, що знаходиться за адресою: місто Харків, вулиця Мала Панасівська, 1;

- у нежитловій будівлі літ. О-1, загальною площею 44,6 кв.м, що знаходиться за адресою: місто Харків, вулиця Мала Панасівська, 1;

- у нежитловій будівлі літ. П-5, загальною площею 31679,5 кв.м.? Якщо так, то які варіанти такого поділу?

2) Якщо неможливо виділити ТОВ ЕСВЕ ДЕВЕЛОПМЕНТ належну йому частку 1/2 у нежитлових будівлях: у нежитловому приміщенні підвалу № І, II; 1-го поверху № 1-10, За, 36, Зв, Зг, Зд, 10а, 106, Юв, 12, 17, 17а, 18, 19, 19а, 20, 20а, 206, 20в, 23, 23а, 236, 24-25, 27-34,1, la, II, III; 2-го поверху № 1-8, 8а, 86, 8в, 9-12, 12а, 13-16,1, II; 3-го поверху 1-26,1, II в нежитловій будівлі літ. А-3, загальною площею 3623,5 кв.м, що знаходяться за адресою: місто Харків, вулиця Мала Панасівська, 1; у нежитловій будівлі літ. З-2, загальною площею 498,8 кв.м, що знаходиться за адресою: місто Харків, вулиця Мала Панасівська, 1; у нежитловій будівлі літ. И-1, загальною площею 32,4 кв.м, що знаходиться за адресою: місто Харків, вулиця Мала Панасівська, 1; у нежитловій будівлі літ. К-1, загальною площею 477,1 кв.м, що знаходиться за адресою: місто Харків, вулиця Мала Панасівська, 1; у нежитловій будівлі літ. Л-3, загальною площею 526,2 кв.м, що знаходиться за адресою: місто Харків, вулиця Мала Панасівська, 1; у нежитловій будівлі літ. М-1, загальною площею 16,8 кв.м, що знаходиться за адресою: місто Харків, вулиця Мала Панасівська, 1; у нежитловій будівлі літ. Н-1, загальною площею 182,1 кв.м, що знаходиться за адресою: місто Харків, вулиця Мала Панасівська, 1; у нежитловій будівлі літ. О-1, загальною площею 44,6 кв.м, що знаходиться за адресою: місто Харків, вулиця Мала Панасівська, 1; у нежитловій будівлі літ. П-5, загальною площею 31679,5 кв.м., що знаходяться за адресою: місто Харків, вулиця Мала Панасівська, 1 без відступу від ідеальної частки, то вказати, як зміниться частка ТОВ ЕСВЕ ДЕВЕЛОПМЕНТ по конкретному варіанту і вказати розміри компенсації?

3) Якщо такий виділ не можливий, вказати можливі варіанти порядку користування співвласниками нежитловими будівлями, що знаходяться за адресою: місто Харків, вулиця Мала Панасівська, 1?

Провадження по справі №922/2972/24 зупинено.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Теріас" з ухвалою Господарського суду Харківської області не погодилось та звернулось до Східного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою щодо скасування ухвали Господарського суду Харківської області від 28.11.2024 у справі №922/2972/24 та поновлення провадження у справі. Судові витрати покласти на Відповідачів за первісним позовом.

Постановою Східного апеляційного господарського суду від 09.01.2025 апеляційну скаргу ТОВ "Теріас" залишено без задоволення, а ухвалу Господарського суду Харківської області від 28.11.2024 у справі №922/2972/24 залишено без змін.

15 травня 2025 року до суду від судових експертів ННЦ "ІСЕ ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса" надійшло клопотання експерта №13051 про забезпечення огляду необхідного для проведення судової будівельно-технічної експертизи.

Так, експерт у своєму клопотанні для проведення даної експертизи просить суд:

"У відповідності з вимогами п. 3.9 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, забезпечити прибуття експерта, безперешкодний доступ до об`єктів та належні умови для їх роботи. Обстеження буде проводитись після надання додаткових матеріалів, дату обстеження узгодити з експертом за тел. .

У відповідності з вимогами п. 3.9 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, забезпечити прибуття експерта, безперешкодний доступ до об`єктів, присутність при дослідженні всіх сторін по справі (або їх законних представників) та належні умови роботи. Вартість проведення експертизи та перелік додаткових матеріалів у процесі дослідження може бути доповнений.".

Також, експертом було повідомлено, що обстеження буде проводитись після проведення оплати 24.06.2025 (у першій половині дня з 9.00-13.00) та повідомлено, що деталі обстеження узгодити з експертом за тел. .

26 травня 2025 року судом постановлена ухвала, якою було задоволено клопотання (вх. №11749 від 15.05.2025) експерта ННЦ "ІСЕ ім. засл.проф. М.С. Бокаріуса" №13051 про забезпечення огляду необхідного для проведення судової будівельно-технічної експертизи. Здійснено повідомлення ТОВ ЕСВЕ ДЕВЕЛОПМЕНТ, що експертом було направлено на адресу останнього рахунок вартості робіт щодо проведення експертного дослідження. Обстеження буде проводитись після проведення оплати.

Зобов`язано учасників провадження: забезпечити 24.06.2025 (у першій половині дня з 9.00-13.00) прибуття експерта, безперешкодний доступ до об`єктів дослідження, присутність при дослідженні всіх сторін по справі та належні умови роботи.

Через систему Електронний суд 18 червня 2025 року представником ТОВ ЕСВЕ ДЕВЕЛОПМЕНТ адвокатом Камінською А.А. подано повідомлення щодо проведення експертизи у справі № 922/2972/24, у якій зазначено, що на виконання ухвали Господарського суду Харківської області від 26.05.2025 ТОВ ЕСВЕ ДЕВЕЛОПМЕНТ повідомляємо ННЦ "ІСЕ ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса" про готовність забезпечити безперешкодний доступ до об`єктів, присутність уповноважених осіб при дослідженні та належні умови роботи 24.06.2025 (у першій половині дня з 9.00-13.00).

Також, у наданому повідомленні ТОВ ЕСВЕ ДЕВЕЛОПМЕНТ зазначає, що станом на 17.06.2025 року з боку ННЦ "ІСЕ ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса" не визначена остаточна вартість робіт щодо проведення експертного дослідження, а надані розрахунки вартості експертних робіт є динамічними та несталими, що суттєво впливає на витрати ТОВ «ЕСВЕ ДЕВЕЛОПМЕНТ», пов`язані із розглядом справи.

У зв`язку з чим просить ННЦ "ІСЕ ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса" надати остаточний розрахунок вартості робіт щодо проведення експертного дослідження.

Оплата вартості експертного дослідження буде здійснена після формування ННЦ «Інститут судових експертиз ім. Засл. Проф. М.С. Бокаріуса» остаточного розрахунку вартості робіт щодо проведення експертного дослідження.

Ухвалою суду від 19.06.2025 року поновлено провадження у справі №922/2972/24. Прийнято повідомлення (вх. № 14455 від 18.06.2025) Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕСВЕ Девелопмент" стосовно клопотання (вх. №11749 від 15.05.2025) експерта ННЦ "ІСЕ ім. засл.проф. М.С. Бокаріуса" №13051 - до розгляду. Ухвалено здійснити розгляд повідомлення у судовому засіданні "24" червня 2025 р. о 12:30

Суд ухвалою від 24.0.2025 відмовив Товариству з обмеженою відповідальністю "ЕСВЕ Девелопмент" у встановленні остаточного розрахунку вартості робіт щодо проведення експертного дослідження, прохання про яке міститься у повідомленні (вх. № 14455 від 18.06.2025).

26.08.2025 справу № 922/2972/24 повернуто до Господарського суду Харківської області.

Відповідно до ст. 230 Господарського процесуального кодексу України, провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу. З дня поновлення провадження у справі перебіг процесуальних строків продовжується. Провадження у справі продовжується із стадії, на якій його було зупинено.

Отже, враховуючи, що обставини, які зумовили зупинення провадження у справі № 922/2972/24 відсутні, суд вважає за необхідне поновити провадження у даній справі та призначити судове засідання з розгляду справи по суті.

Керуючись ст. 194-196, 230, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Провадження у справі № 922/2972/24 поновити.

2. Підготовче засідання призначити на 11 вересня 2025 року о 12:30.

3. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду за адресою: 61022, м. Харків, майдан Свободи, 5, Держпром, 8 під`їзд, 1 поверх, зал № 105.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає. Заперечення на дану ухвалу можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду.

Ухвалу підписано 04.09.2025

Суддя І.П. Жигалкін