ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

26 серпня 2025 року м. ХарківСправа № 922/2395/25

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Кухар Н.М.

при секретарі судового засідання Базака А.А.

розглянувши клопотання Приватного акціонерного товариства "Харківський тракторний завод" (вх. № 19430/25 від 25.08.2025) про залучення третьої особи до участі у справі

за позовом Харківської окружної прокуратури Харківської області (Григорівське шосе, 52, м. Харків, 61098) в інтересах держави,в особі Роганської селищної військової адміністрації Харківського району Харківської області (вул. Героя України Георгія Тарасенка, 1, смт Рогань, Харківський р-н, Харківська обл, 62481; )
до Приватного акціонерного товариства "Харківський тракторний завод" (пр. Героїв Харкова, буд. 275, м. Харків, 61007; )
про за участю представників: розірвання договору, стягнення 13 727 353,38 грн, повернення земельної ділянки
прокуратури - Пєскова Ю.В.

позивача - Петрова О.Ю., в режимі відеоконференції,

відповідача - Новикова О.Є., в режимі відеоконференції,

ВСТАНОВИВ:

Харківська окружна прокуратура Харківської області 14.07.2025 звернулась до Господарського суду Харківської області з позовною заявою в інтересах держави, в особі Роганської селищної військової адміністрації Харківського району Харківської області, до Приватного акціонерного товариства "Харківський тракторний завод", в якій просить:

- розірвати договір оренди земельної ділянки укладений 27.12.2004 між Харківською районною державною адміністрацією (код 04058775) та Приватним акціонерним товариством "Харківський тракторний завод" (код 05750295), та додаткову угоду до нього від 22.12.2007, щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:017:0003 площею 143,4707 га (номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 27976052);

- стягнути з Приватного акціонерного товариства "Харківський тракторний завод" (код 05750295) на користь Роганської селищної військової адміністрації Харківського району Харківської області (код 44768254) заборгованість з орендної плати з 01.01.2024 по 30.06.2025 в сумі 13 727 353,38 грн;

- зобов`язати Приватне акціонерне товариство "Харківський тракторний завод" (код 05750295) повернути в розпорядження Роганської селищної ради Харківського району Харківської області в особі Роганської селищної військової адміністрації Харківського району Харківської області (код 44768254) земельну ділянку з кадастровим номером :02:017:0003 площею 143,4707 га.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що земельна ділянка з кадастровим номером :02:017:0003 систематично, починаючи з 2021 року, використовувалась не за цільовим призначенням; ПАТ "ХТЗ" допускає систематичну несплату орендної плати за користування земельною ділянкою.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 28.07.2025 позовну заяву Харківської окружної прокуратури Харківської області прийнято до розгляду; відкрито провадження у справі № 922/2395/25 за правилами загального позовного провадження та призначено у справі підготовче засідання на 26.08.2025 о 14:20.

25.08.2025 до суду надійшло клопотання Приватного акціонерного товариства "Харківський тракторний завод" (вх. № 19430/25) про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "АДР-Сервіс Агро" ().

У підготовчому судовому засіданні, яке відбулося 26.08.2025, представник відповідача підтримав клопотання про залучення до участі у справі третьої особи та просив його задовольнити.

Представники прокуратури та позивача проти задоволення клопотання відповідача заперечували.

Розглянувши клопотання відповідача (вх. № 19430/25 від 25.08.2025), суд визнав його обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Як свідчать матеріали справи, 27.12.2004 між Харківською районною державною адміністрацією та Відкритим акціонерним товариством "Харківський тракторний завод" (надалі - ВАТ "ХТЗ") укладено Договір оренди земельної ділянки (надалі - Договір оренди), відповідно до умов якого в оренду строком на 25 років передається земельна ділянка загальною площею 161,4707 га для обслуговування дослідно-польової бази ВАТ "ХТЗ". Цільове призначення земельної ділянки - землі для ведення дослідних і навчальних цілей, пропаганди передового досвіду, для ведення сільського господарства.

В подальшому, до Договору оренди було укладено Додаткову угоду, відповідно до якої, розмір земельної ділянки було змінено і встановлено на рівні 143,4707 га.

15.04.2019 між ПАТ "ХТЗ" та ТОВ "АДРСЕРВІС" (в подальшому ТОВ "АДР-Сервіс Агро") було укладено Договір суборенди земельної ділянки № 35100/19/0042 (надалі - Договір суборенди), відповідно до умов якого Орендар (ПрАТ "ХТЗ") надає, а Суборендар (ТОВ "АДР-Сервіс Агро") приймає у строкове платне користування земельну ділянку з кадастровим номером :02:017:0003 (надалі - земельна ділянка).

Як зазначає прокурор в позовній заяві, Договір суборенди був розірваний 15.07.2024.

Вищезазначені обставини учасниками справи не заперечуються.

Отже, вказані обставини свідчать про те, що в період, протягом якого, на думку прокурора, земельна ділянка використовувалась не за цільовим призначенням і який зазначений прокурором в позовній заяві (2021-2024 рр.), користувачем земельної ділянки було ТОВ "АДР-Сервіс-Агро".

Умовами Договору суборенди (п. 5.1), укладеного між ПрАТ "ХТЗ" та ТОВ "АДР-Сервіс Агро" встановлено, що суборендар зобов`язаний дотримуватися умов використання земельної ділянки за цільовим призначенням, що забезпечують збереження земельної ділянки, із врахуванням обмежень (обтяжень) земельної ділянки за п. 7 договору.

При цьому, пунктом 1.2 Договору суборенди сторони засвідчили, що категорія земель та цільове призначення земельної ділянки - землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення (для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості).

Пунктом 10.1 Договору суборенди сторони визначили, що за невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.

Відтак, рішення у справі № 922/2395/25, у разі встановлення факту нецільового використання земельної ділянки в період 2021-2024 рр., матиме вплив на права та обов`язки ТОВ "АДР-Сервіс Агро", як суборендаря, по відношенню до відповідача, як орендаря

Частиною 1 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України визначено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку про наявність підстав для залучення ТОВ "АДР-Сервіс Агро" до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача.

Керуючись ст. 50, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити клопотання Приватного акціонерного товариства "Харківський тракторний завод" (вх. № 19430/25 від 25.08.2025).

2. Залучити до участі у справі № 922/2395/25 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача -

- Товариство з обмеженою відповідальністю "АДР-Сервіс Агро" (вул. Соснова, буд. 2-А, м. Дергачі, Харківський р-н, Харківська обл., 62303; ).

3. Зобов`язати прокурора направити копію позовної заяви з додатками третій особі протягом 3-х днів.

4. Встановити третій особі п`ятнадцятиденний строк, з дня вручення даної ухвали, для подання пояснень щодо позову. Звернути увагу третьої особи на вимоги статті 168 Господарського процесуального кодексу України, згідно якої до пояснень третьої особи застосовуються процесуальні правила, які встановлені для подання відзиву.

5. Повідомити третю особу про можливість одержання інформації по справі на сайті суду, а також за допомогою Телеграм-бота Господарського суду Харківської області https://t.me/GospSud_kh_bot.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та оскарженню не підлягає. Заперечення на дану ухвалу можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду.

Повний текст ухвали складено та підписано 28.08.2025.

Суддя Н.М. Кухар