УХВАЛА

м. Київ

14.08.2025Справа № 910/6310/24 (369/2813/24)

Господарський суд міста Києва у складі судді Стасюка С.В., за участю секретаря судового засідання Коваленко М.О., дослідивши матеріали справи

за позовом ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 )

до ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2 )

третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестстандарт" (03189, місто Київ, вулиця Здановської Юлії, будинок, 73а, інше, приміщення 1,2; ідентифікаційний код: 41228141)

третя особа-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Шевченко Інна Леонтіївна (м. Київ, 03150, вул. Івана Федорова, буд. 10, оф. 1а)

про витребування майна з чужого незаконного володіння

в межах справи № 910/6310/24

за заявою фізичної особи ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний номер НОМЕР_1 )

про неплатоспроможність

Представники учасників справи: згідно протоколу судового засідання

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

У провадженні Господарського суду міста Києва на стадії процедуру реструктуризації боргів боржника, введеної ухвалою суду від 13.06.2024 перебуває справа № 910/6310/24 про неплатоспроможність фізичної особи ОСОБА_1 .

ОСОБА_1 звернулася до Києво-Святошинського районного суду Київської області із позовом до ОСОБА_2 про витребування майна з чужого незаконного володіння, в якому позивач просить суд:

- витребувати з незаконного володіння ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНКОПП: НОМЕР_2 ; паспорт: НОМЕР_3 , виданий Балаклійським РВГУМВС України в Харківській обл.) житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 та земельної ділянки площею 0,1 га, кадастровий номер: :01:033:0043, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 на користь ОСОБА_1 (РНКОПП НОМЕР_1 ; паспорт НОМЕР_4 , виданий Києво-Святошинським РВ ГУ МВС України в Київській області 07.07.2008 року).

- скасувати Державну реєстрацію прав ОСОБА_2 на нерухоме майно, а саме щодо: житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 та земельної ділянки площею 0,1 га, кадастровий номер: :01:033:0043, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 22.02.2024 відкрито провадження у цивільній справі. Розгляд справи вирішено провести в порядку загального позовного провадження. Проведення підготовчого засідання призначено на 29.04.2024.

Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 15.01.2025 з урахуванням ухвали про виправлення описки від 10.03.2025 цивільну справу № 369/2813/24 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про витребування майна з чужого незаконного володіння передано на розгляд до Господарського суду міста Києва де перебуває справа № 910/6310/24 за заявою фізичної особи ОСОБА_1 про неплатоспроможність.

Відповідно до протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду, вказану справу передано для розгляду судді Стасюка С.В.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 05.05.2025 прийнято справу № 910/6310/24 (369/2813/24) в межах розгляду справи № 910/6310/24 про неплатоспроможність фізичної особи ОСОБА_1 . Підготовче засідання призначено на 22.05.2025.

22.05.2025 до Господарського суду міста Києва подані через електронний суд та безпосередньо через канцелярію суду надійшли клопотання представника позивача про витребування доказів та про призначення експертизи.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 22.05.2025 задоволено клопотання представники позивача ОСОБА_3 про витребування доказів. Витребувано у ОСОБА_2 та Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестстандарт" оригінал вимоги про усунення порушень від імені ТОВ "Фінансова компанія "Інвестстандарт" з надписом здійсненим Данильчук Т.М. про отримання такої вимоги від 09.09.2020 року та оригінал заяви про згоду на зверненні стягнення на майно написаної від імені ОСОБА_1 на користь ТОВ "Фінансова компанія "Інвестстандарт" від 09.10.2020 року засвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевченко І.Л. Витребувано у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Шевченко Інни Леонтіївни матеріали, які засвідчують справжність посвідчення нею заяви про згоду на звернення стягнення на майно написаної від імені ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестстандарт" від 09.10.2020 року, а також другий екземпляр даної заяви, який має зберігатись в матеріалах нотаріальної справи. Залучено Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестстандарт" та приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Шевченко Інну Леонтіївну до участі у справі № 910/6310/24 (369/2813/24) в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача. Відкладено підготовче засідання на 29.05.2025.

29.05.2025 до Господарського суду міста Києва надійшло клопотання представника позивача про призначення експертизи, а також, докази направлення третім особам позовної заяви з доданими до неї документами.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 29.05.2025 зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестстандарт" виконати вимоги ухвали суду від 22.05.2025 та надати оригінал вимоги про усунення порушень від імені ТОВ "Фінансова компанія "Інвестстандарт" з надписом здійсненим Данильчук Т.М. про отримання такої вимоги від 09.09.2020 року та оригінал заяви про згоду на зверненні стягнення на майно написаної від імені Данильчук Т.М. на користь ТОВ "Фінансова компанія "Інвестстандарт" від 09.10.2020 року засвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевченко І.Л. Зобов`язано приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Шевченко Інну Леонтіївну (м. Київ, 03150, вул. Івана Федорова, буд. 10, оф. 1а) виконати вимоги ухвали суду від 22.05.2025 та надати матеріали, які засвідчують справжність посвідчення нею заяви про згоду на звернення стягнення на майно написаної від імені ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестстандарт" від 09.10.2020 року, а також другий екземпляр даної заяви, який має зберігатись в матеріалах нотаріальної справи. Відкладено підготовче засідання на 26.06.2025.

13.06.2025 до Господарського суду міста Києва від приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Шевченко Інни Леонтіївни надійшли пояснення із доданою копією реєстру для реєстрації нотаріальних даних.

26.06.2025 до Господарського суду міста Києва надійшло клопотання позивача про призначення експертизи.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 26.06.2025 відкладено підготовче засідання на 31.07.2025, крім того, даною ухвалою також було витребувано у приватного нотаріуса Васильківського районного нотаріального округу Бобкова Олександра Вікторовича всі наявні документи реєстраційної справи на підставі яких за Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестстандарт" (03189, місто Київ, вулиця Здановської Юлії, будинок, 73а, інше, приміщення 1,2; ідентифікаційний код: 41228141), було зареєстровано право власності на житловий будинок - розташований за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський р., с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Польова, буд. 18 та земельну ділянку площею 0,1 га, яка знаходиться за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський р., с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Польова, земельна ділянка 18, кадастровий номер: :01:033:0043, зокрема:

- зареєстрованому в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за

Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестстандарт" 12 жовтня 2020 року приватним нотаріусом Васильківського районного

нотаріального округу Бобковим О.В., номер запису про право власності 38635009, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

- зареєстрованому в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестстандарт" 12 жовтня 2020 року приватним нотаріусом Васильківського районного нотаріального округу Бобковим О.В., номер запису про право власності 38635229, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224.

08.07.2025 до Господарського суду міста Києва від приватного нотаріуса Васильківського районного нотаріального округу Бобкова Олександра Вікторовича на виконання вимог ухвали суду від 26.06.2025 надійшов лист, в якому повідомлено про неможливість надання витребуваних судом документів, оскільки, вони були вилучені на підставі ухвали Печерського районного суду у справі № 757/13940/23-к від 12.04.2023, копію відповідної ухвали та копію протоколу обшуку від 05.05.2023 було долучено до даного листа.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 31.07.2025 відкладено підготовче засідання на 14.08.2025. Повторно витребувано у приватного нотаріуса Васильківського районного нотаріального округу Бобкова Олександра Вікторовича всі наявні документи реєстраційної справи на підставі яких за Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестстандарт" (03189, місто Київ, вулиця Здановської Юлії, будинок, 73а, інше, приміщення 1,2; ідентифікаційний код: 41228141), було зареєстровано право власності на житловий будинок - розташований за адресою: АДРЕСА_2 та земельну ділянку площею 0,1 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер: :01:033:0043, зокрема:

- зареєстрованому в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестстандарт" 12 жовтня 2020 року приватним нотаріусом Васильківського районного нотаріального округу Бобковим О.В., номер запису про право власності 38635009, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

- зареєстрованому в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестстандарт" 12 жовтня 2020 року приватним нотаріусом Васильківського районного нотаріального округу Бобковим О.В., номер запису про право власності 38635229, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224.

Витребувано у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Шевченко Інни Леонтіївни належним чином засвідчені копії нотаріальної справи на підставі яких були посвідчені укладені між Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестстандарт" та ОСОБА_2 договір купівлі-продажу будинку від 16.10.2020, зареєстровано в реєстрі за № 2159 та договір купівлі-продажу земельної ділянки від 16.10.2020, зареєстровано в реєстрі за № 2160.

Витребувано у ОСОБА_2 докази здійснення оплати на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестстандарт" за придбане майно за договором купівлі-продажу будинку від 16.10.2020 та договором купівлі-продажу земельної ділянки від 16.10.2020, а також, докази (акт, тощо)/пояснення наявності у ОСОБА_2 оригіналу вимоги про усунення порушень від імені ТОВ "Фінансова компанія "Інвестстандарт" з надписом здійсненим ОСОБА_1 про отримання такої вимоги від 09.09.2020 року та оригіналу заяви про згоду на зверненні стягнення на майно написаної від імені ОСОБА_1 на користь ТОВ "Фінансова компанія "Інвестстандарт" від 09.10.2020 року засвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевченко І.Л.

08.08.2025 до Господарського суду міста Києва від приватного нотаріуса Васильківського районного нотаріального округу Бобкова Олександра Вікторовича на виконання вимог ухвали суду від 31.07.2025 надійшла відповідь, в якій виконавець повідомив, що для реєстрації права власності на земельну ділянку та житловий будинок, що на ній знаходиться заявником були надані оригінали документів, а саме: договір № 1і про відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги посвідчений 07.09.2020, документи на ТОВ "Фінансова компанія "Інвестстандарт", паспорт директора ОСОБА_4 . Також, зазначено, що по протоколу оригінали документів, які подавали для реєстрації майна не залишаються в реєстратора, а скануються в ДРРП та повертаються власнику.

В реєстраційній справі зберігаються оригінали заяв поданих для державної реєстрації, яка була вилучена згідно ухвали Печерського районного суду у справі № 757/13940/23-к від 12.04.2023.

13.08.2025 до Господарського суду міста Києва від представник відповідача адвоката Ігоря Ліщишина на виконання вимог ухвали суду надійшли пояснення, до якої була додана копія довідки ТОВ "Фінансова компанія "Інвестстандарт" від 12.08.2025 та копія оборотно-сальдової відомості від 12.08.2025.

У підготовчому засіданні 14.08.2025 суд оголосив про надходження від приватного нотаріуса Васильківського районного нотаріального округу Бобкова Олександра Вікторовича та представника відповідача на виконання вимог суду документів. Також, суд зазначив, що від приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Шевченко Інни Леонтіївни витребовувані документи не надходили.

Представник відповідача надав пояснення щодо поданих документів, та зазначив, що він особисто їх отримав в офісі ТОВ "Фінансова компанія "Інвестстандарт".

Суд продовжив розклад клопотання позивача про призначення експертизи.

Представник позивача наполягав на призначенні експертизи.

Представник відповідача заперечував щодо задоволення даного клопотання.

Відповідно до статті 99 Господарського процесуального кодексу України суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) жодною стороною не наданий висновок експерта з цих самих питань або висновки експертів, надані сторонами, викликають обґрунтовані сумніви щодо їх правильності, або за клопотанням учасника справи, мотивованим неможливістю надати експертний висновок у строки, встановлені для подання доказів, з причин, визнаних судом поважними, зокрема через неможливість отримання необхідних для проведення експертизи матеріалів.

Частиною 1 статті 2 ГПК України передбачено, що завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Одним з принципів господарського судочинства є принцип змагальності сторін, відповідно до якого кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

Відтак, розглянувши клопотання позивача та заслухавши пояснення присутніх в засіданні представників сторін, суд дійшов висновку про відмову у задоволенні клопотання про призначення експертизи. (дана інформація занесена до протоколу с/з 14.08.2025).

Також у даному підготовчому засіданні суд з`ясовував у представників чи всі дії в межах підготовчого провадження ними вчинено.

Представники повідомили, що всі дії ними вчинено.

Частиною 6 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України встановлено, якщо під час підготовчого судового засідання вирішені питання, зазначені у частині другій статті 182 цього Кодексу, за письмовою згодою всіх учасників справи, розгляд справи по суті може бути розпочатий у той самий день після закінчення підготовчого судового засідання.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 185 Господарського процесуального кодексу України, за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

З огляду на те, що у засіданні 14.08.2025 здійснено дії передбачені ст. 182 Господарського процесуального кодексу України, а також те, що представники сторін зазначили, що всі клопотання розглянуті та всі дії вчинено, суд вважає за можливе закрити підготовче провадження та призначити справу до розгляду по суті.

Керуючись ст. 12, 185, 195, 196, 234 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.

2. Судове засідання у справі № 910/6310/24 (369/2813/24) призначити на 04.09.25 о 10:40 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 1.

3. Повторно витребувати у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Шевченко Інни Леонтіївни належним чином засвідчені копії нотаріальної справи на підставі яких були посвідчені укладені між Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестстандарт" та ОСОБА_2 договір купівлі-продажу будинку від 16.10.2020, зареєстровано в реєстрі за № 2159 та договір купівлі-продажу земельної ділянки від 16.10.2020, зареєстровано в реєстрі за № 2160.

4. Витребувані судом докази необхідно подати у строк до 01.09.2025, а за їх відсутності (неможливості їх подання) - мотивовані пояснення з цього приводу.

5. Попередити учасників судового процесу про наслідки неявки в судове засідання відповідно до ст. 202-203 Господарського процесуального кодексу України.

6. Повідомити учасників процесу про розгляд справи по суті.

7. Попередити учасників судового процесу, що при ухиленні від виконання вимог суду до них можуть бути застосовані заходи процесуального примусу у вигляді штрафу, передбаченого ст. 135 Господарського процесуального кодексу України.

8. Учасникам процесу направити в судове засідання своїх представників, повноваження, яких повинні бути оформлені у відповідності з вимогами ст. 60 Господарського процесуального кодексу України, а також надати належним чином засвідчені копії документів, що підтверджують повноваження представників.

9. Запропонувати учасникам судового процесу брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за допомогою Системи відеоконференцзв`язку (ВКЗ) у порядку ст. 197 Господарського процесуального кодексу України.

10. Запропонувати учасникам судового процесу для участі у судовому засіданні в режимі відеоконференції не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання подати до суду заяву (засобами поштового зв`язку, на електронну пошту суду (підписану, за наявності, електронним підписом) або до скриньки для кореспонденції, встановленої у приміщенні канцелярії суду) про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою Системи відеоконференцзв`язку (ВКЗ) із зазначенням його облікового запису (логіну).

11. Копію ухвали направити сторонам та третім особам.

Ухвала набрала законної сили 18.08.2025 та оскарженню не підлягає.

Суддя Сергій СТАСЮК

Повідомити сторонам, що у разі наявності заяви про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за допомогою Системи відеоконференцзв`язку (ВКЗ) поданої у порядку ст. 197 Господарського процесуального кодексу України, судові засідання проводитимуться судом в режимі відеоконференції без винесення окремого процесуального документу.

Разом з тим, суд звертає увагу, що ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв`язку тощо несе учасник справи, який подав відповідну заяву (ч. 5 ст. 197 Господарського процесуального кодексу України).