ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

п р о в і д к л а д е н н я р о з г л я д у с п р а в и

19 серпня 2025 року Справа № 926/804/25

Господарський суд Чернівецької області у складі судді Ніколаєва Михайла Ілліча,

секретар судового засідання Голіней Я.І.,

за участі представників:

позивача: Філіп М.О.

відповідача: не з`явився

розглянувши справу

за позовом Управління комунальної власності Чернівецької міської ради

до відповідача Релігійної організації «Релігійна громада парафія на честь святого великомученика Пантелеїмона Чернівецько-Буковинської єпархії Української Православної Церкви міста Чернівці Чернівецької області»

про стягнення неустойки за несвоєчасне звільнення приміщення в сумі 153 565,36 грн

В С Т А Н О В И В: Управління комунальної власності Чернівецької міської ради звернулося до Господарського суду Чернівецької області із позовною заявою до Релігійної організації «Релігійна громада парафія на честь святого великомученика Пантелеїмона Чернівецько-Буковинської єпархії Української Православної Церкви міста Чернівці Чернівецької області» про стягнення неустойки за несвоєчасне звільнення приміщення в сумі 153 565,36 грн.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 12.03.2025 позовну заяву передано на розгляд судді Ніколаєву М.І.

Ухвалою суду від 10.04.2025 за клопотанням представника відповідача підготовче судове засідання відкладено на 06.05.2025.

У відзиві на позов від 21.04.2025 представник відповідач проти позову заперечує, мотивуючи це тим, що Чернівецька міська рада не є належним власником нерухомого майна і з даного приводу заявлено до Господарського суду Чернівецької області дійсним власником позов про витребування майна з чужого незаконного володіння.

Зокрема, ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 24.02.2025 відкрито провадження в справі №926/563/25 за позовом релігійної організації «Управління (Консисторія) Чернівецько-Буковинської єпархії Української Православної Церкви» до Чернівецької міської ради, управління комунальної власності Чернівецької міської ради, третя особа КНП Чернівецької міської ради «Центральна міська клінічна лікарня» про витребування майна. Предметом заявленого позову є витребування з чужого незаконного володіння Чернівецької міської ради та Управління комунальної власності Чернівецької міської ради належного релігійній організації «Управління (Консисторія) Чернівецько Буковинської Єпархії Української Православної Церкви» нерухомого майна: будівлі каплички літ. «З» - Храму святого великомученика Пантелеїмона, що знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Головна, 100, загальною площею 102.3 кв.м., вартістю 2 474 285 гр.

Наслідком витребування спірного нерухомого майна, вважає представник відповідача, є припинення права власності Чернівецької міської ради на спірне майно, що призведе до встановлення відсутності повноважень у Управління комунальної власності Чернівецької міської ради звертатись з позов щодо майна, яке не перебуває в сфері його управління, а отже у задоволенні позовних вимог про стягнення неустойки за несвоєчасне повернення спірного об`єкту особі, право власності якої внаслідок рішення суду про витребування майна припиниться, суд повинен відмовити.

Представник відповідача вважає, що предмет спору у справі № 926/563/25 та даний позов є взаємопов`язаними у зв`язку з чим розгляд даної справи слід зупинити до розгляду взаємопов`язаної справи.

У відповіді на відзив від 23.04.2025 представник позивача зазначив, що договором від 06.11.2008 укладеного між комунальною міською установою «Міська клінічна лікарня №3» та Свято-Миколаївським Непоротівським чоловічим монастирем Чернівецької Єпархії Української Православної Церкви, лікарня дозволила будівництво на її території з боку вулиці Чапаєва, (теперішня вулиця Щербанюка) культової споруди-каплиці Великомученика Пантелеімона Целителя за рахунок і силами Свято Миколаівського Непоротівського чоловічого монастиря. Пунктом 1.2 вказаного договору сторони домовились, що культова споруда буде належати Лікарні і знаходитиметься на її балансі, виконуватиме функції лікарняної Церкви для потреб хворих і всіх бажаючих. Аналогічний пункт містятиться і в договорі від 07.11.2011.

Територіальна громада міста Чернівці в особі Чернівецької міської ради зареєструвала право власності на вказану каплицю у 2014 році.

Листом від 04.03.2015 року Свято-Миколаївський Непоротівський чоловічий монастир Чернівецької Єпархії Української Православної Церкви просив передати вказану каплицю в оренду, про що укладались відповідні договори у 2015 році та 2002.

З огляду на те, що строки, визначені статтею 257 Цивільного кодексу України (в редакції, станом на момент пред`явлення позову) продовжені на строк дії карантину в Україні, враховуючи постанову Кабміну від 27 червня 2023 року № 651, а також у зв`язку із збройною агресією рф проти України, введенням в Україні воєнного стану з 24.02.2022 та пункту 19 також прикінцеві та перехідні положення Цивільного кодексу України строк позовної давності, щодо нарахування неустойки позивачем не пропущено.

Стягнення неустойки у якості подвійної орендної плати за несвоєчасне звільнення приміщення є самостійною мірою відповідальності, яка передбачена пунктом 10.4. договору оренди № 90 від 20.08.2021 та положеннями статті 785 Цивільного кодексу України. Таким чином, відкриття провадження у справі № 926/563/25 за позовом юридичної особи не може слугувати підставою для зупинення провадження у даній справі.

Згідно договору оренди №90 від 20.08.2021 саме на відповідача покладено обов`язок повернення майна. Крім того, рішенням Господарського суду Чернівецької області від 11.04.2025 по справі № 926/3869/23 задоволено позовні вимоги Управління комунальної власності Чернівецької міської ради про звільнення об`єкта оренди по зазначеному договору.

Протокольною ухвалою від 06.05.2025 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів та оголошено перерву в підготовчому судовому засіданні до 15.05.2025.

15.05.2025 від представника відповідача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи у зв`язку із неможливістю участі у судовому засіданні, що пов`язано із проведенням діагностичної процедури комп`ютерної томографії хворій на тяжке захворювання матері поза межами м. Чернівці.

Ухвалою суду від 15.05.2025 підготовче судове засідання відкладено на 29.05.2025.

29.05.2025 від представника відповідача надійшло клопотання про зупинення провадження у справі до набрання законної сили судовим рішенням у справі №926/563/25 за позовом Релігійної організації Управління (Консисторія) Чернівецько-Буковинської Єпархії Української Православної Церкви до Чернівецької міської ради, Управління комунальної власності Чернівецької міської ради про витребування майна з чужого незаконного володіння.

В обґрунтування поданої заяви представник відповідача посилається на те, що підставами позову по даній справі є продовження користування спірним майном відповідачем та неповернення його власнику - Чернівецькій міській раді.

З аналогічних підстав було заявлено позов у справі №926/3869/23, в якій Управління комунальної власності Чернівецької міської ради просило суд зобов`язати релігійну організацію «Релігійна громада парафія на честь Святого Великомученика Пантелеїмона Чернівецько-Буковинської єпархії Української Православної Церкви міста Чернівці Чернівецької області» усунути перешкоди в користуванні нерухомим майном (нежитловими приміщеннями, загальною площею 102,30 кв.м., які знаходяться в будинку літ «З»), шляхом звільнення та повернення приміщення власнику.

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 24.02.2025 року відкрито провадження в справі № 926/563/25 за позовом релігійної організації «Управління (Консисторія) Чернівецько-Буковинської єпархії Української Православної Церкви» до Чернівецької міської ради, Управління комунальної власності Чернівецької міської ради, третя особа КНП Чернівецької міської ради «Центральна міська клінічна лікарня» про витребування з чужого незаконного володіння належного позивачу нерухомого майна: будівлі каплички літ. «З» - Храму святого великомученика Пантелеїмона, що знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Головна, 100, загальною площею 102.3 кв.м., вартістю 2 474 285 гривень.

Зважаючи на положення статуту відповідач входить до складу Чернівецько - Буковинської єпархії Української Православної Церкви і виступає її канонічним (структурним) підрозділом.

Представник відповідача вважає, що наслідком задоволення позову у справі № 926/563/25 буде припинення права власності Чернівецької міської ради і права Управління комунальної власності Чернівецької міської ради на зазначене майно, користування новозбудованим храмом відповідачем буде продовжено на законних підставах, що унеможливлює стягнення з нього неустойки.

Тож, предмет спору у справі №926/804/25 про стягнення неустойки за невчасне повернення спірного приміщення Чернівецькій міській раді є взаємопов`язаним із наслідками розгляду справи № 926/563/25 про витребування з чужого незаконного володіння належного нерухомого майна: будівлі каплички літ. «З» - Храму святого великомученика Пантелеїмона.

Витребування такого нерухомого майна релігійною організацією «Управління (Консисторія) Чернівецько-Буковинської єпархії Української Православної Церкви» ставить під сумнів твердження позивача про дійсного власника будівлі храму та про наявність у нього повноважень на стягнення неустойки за неповернення нерухомого майна неналежному власнику Чернівецькій міській раді.

Представник відповідача вважає, що розгляд справи №926/804/25 без врахування обставин та фактів, встановлених в судовому рішенні у справі №926/563/25 буде не об`єктивним, без повного дослідження судом всіх обставин і доказів в сукупності.

У підготовчому судовому засіданні 29.05.2025 оголошено перерву до 19.06.2025.

Представник позивача, заперечуючи проти про зупинення провадження у справі, звертає увагу на те, що орендарем каплиці була Релігійна організація «Релігійна громада парафія на честь святого великомученика Пантелеїмона Чернівецько-Буковинської єпархії Української Православної Церкви міста Чернівці Чернівецької області», яка є правонаступницею Свято-Миколаївським Непоротівським чоловічого монастиря Чернівецької Єпархії Української Православної Церкви.

У свою чергу, у справі № 926/563/25 позивачем є релігійна організація «Управління (Консисторія) Чернівецько-Буковинської єпархії Української Православної Церкви», яка не була стороною договірних зобов`язань щодо оренди каплиці.

Крім того, засвідчення права можливого набуття права власності позивачем у справі № 926/563/25 може настати лише з моменту державної реєстрації (після набрання законної сили рішення суду).

Предметом спору у справі №926/804/25 є неустойка, яка є самостійною формою майнової відповідальності у сфері орендних правовідносин, яка застосовується у разі (після) припинення договору - якщо наймач не виконує обов`язку щодо негайного повернення речі, і є належним способом захисту прав та інтересів орендодавця після припинення Договору, коли користування майном стає неправомірним. Таким чином, предметом даної справи є самостійна вимога щодо виконання договірних зобов`язань та не може бути зв`язаною із справою №926/563/25.

У підготовчому судовому засіданні 19.06.2025 оголошено перерву до 26.06.2025.

Ухвалою суду від 26.06.2025 відмовлено у задоволенні клопотання про зупинення провадження у справі, закрито підготовче провадження та призначено розгляд справи по суті на 15.07.2025.

У судовому засіданні 15.07.2025 оголошено перерву на 19.08.2025.

19.08.2025 від представника відповідача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи у зв`язку з його перебуванням на лікуванні в ОКНП «Чернівецький обласний клінічний кардіологічний диспансер».

Крім того у судовому засіданні 19.08.2025 виникла технічна несправність здійснення запису судового засідання у зв`язку із проблемою доступу до серверів запису.

Відповідно до ч.1 ст.2 Господарського процесуального кодексу завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Враховуючи неявку представника відповідача та неможливість здійснення запису судового засідання у зв`язку із проблемою доступу до серверів запису, суд зберігаючи об`єктивність і неупередженість сприяючи учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених Господарським процесуальним кодексом України, вважає за необхідне відкласти судове засідання на іншу дату.

На підставі викладеного, керуючись статтями 2, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

П О С Т А Н О В И В:

1.Розгляд справи відкласти до 14:00 год. 04 вересня 2025 року.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, 2 поверх, зал судових засідань №2, телефон 55-29-52.

2.Копії ухвали невідкладно надіслати сторонам

Повний текст ухвали складено 19.08.2025

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення суддею та може бути оскаржена в порядку та строк, встановлені ст. ст. 254-256 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя М.І. Ніколаєв