ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" серпня 2025 р. м. Житомир Справа № 906/595/25

Господарський суд Житомирської області

Суддя Нестерчук С. С.

за участю секретаря судового засідання: Бугайова І. В.

розглянув у відкритому судовому засіданні за правилами спрощеного позовного провадження справу

за позовом Комунального підприємства «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Полісся»

про стягнення 117 863,70 грн

У судовому засіданні проголошено повне рішення без участі представників сторін

І. СУТЬ СПОРУ

1. Стислий виклад позиції позивача

05.05.2025 КП «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради (далі позивач) звернулося до Господарського суду Житомирської області з позовом до ТОВ «Управляюча компанія «Полісся» (далі відповідач) про стягнення 117 863,70 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані невиконанням відповідачем зобов`язань з оплати послуг з постачання теплової енергії за період з грудня 2020 року по березень 2024 року (з урахуванням заяви про уточнення).

Правові підстави позову: ст. 509, 525, 526, 610 Цивільного кодексу України та Закону України Про житлово-комунальні послуги

2. Стислий виклад заперечень відповідача

Відповідач не скористався своїм правом на подання відзиву на позов у порядку, передбаченому статтею 165 ГПК України.

ІІ. Процесуальні дії у справі. Заяви, клопотання

Ухвалою від 09.05.2025 суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі та вирішив здійснювати її розгляд в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін, перше судове засідання для розгляду справи по суті призначено на "03" червня 2025 р.

У судовому засіданні 03.06.2025 Суд, заслухавши пояснення представника позивача, оголосив перерву в судовому засіданні до 14.07.2025 з урахуванням часу перебування представника позивача та головуючого судді у щорічній відпустці.

Ухвалою суду від 04.07.2025 учасників повідомлено, що у зв`язку із перебуванням головуючого судді у щорічній відпустці з 07.07.2025 р. по 25.07.2025 р. судове засідання не відбудеться у вищезазначений час, розгляд справи призначено на 31.07.2025.

25.07.2025 через підсистему Електронний суд позивач подав додаткові пояснення (вх.№9485), до яких долучила акти перевірки лічильників теплової енергії.

31.07.2025 до суду від позивача надійшли додаткові пояснення (вх.№9730).

У судовому засіданні 31.07.2025 Суд долучив до матеріалів справи додаткові пояснення (вх.№9730 від 31.07.2025) та акти перевірки лічильників теплової енергії (вх.№9485 від 25.07.25), заслухав пояснення представника позивача та оголосив перерву до 12.08.2025 у зв`язку з необхідністю отримання від позивача додаткових пояснень щодо питань, які виникли під час розгляду справи, встановивши строк для їх подання до 07.08.2025.

06.08.2025 через підсистему Електронний суд позивач подав заяву (вх.№01-44/2334/25) про продовження процесуального строку для надання додаткових пояснень.

Ухвалою суду від 07.08.2025 заяву позивача (вх.№01-44/2334/25) задоволено та продовжено строк для подання додаткових пояснень до 08.08.2025.

08.08.2025 до суду від позивача надійшли додаткові пояснення (вх.№9981/25) та заява про уточнення періоду заборгованості (вх.№10198).

Відповідач був належним чином повідомлений про розгляд справи шляхом надсилання ухвал в його електронний кабінет, що підтверджується довідками про доставку електронного листа.

Відповідач правової позиції по суті спору не висловив, не з`явився у судові засідання. Жодних заяв чи клопотань від відповідача до суду не надходило.

Відповідно до ч. 3 ст. 202 ГПК України, неявка відповідача, належним чином повідомленого про розгляд справи, не перешкоджає розгляду справи по суті на підставі наявних матеріалів.

Враховуючи строки розгляду справи та достатність часу, наданого учасникам справи для подання доказів, а також принципи змагальності та диспозитивності господарського судочинства, закріплені у статтях 13, 14, 74 ГПК України, суд дійшов висновку, що створено належні умови для реалізації учасниками процесу їхніх процесуальних прав, зокрема щодо висловлення правової позиції у спорі та надання відповідних доказів.

Відповідно до частини першої статті 248 ГПК України справа у спрощеному позовному провадженні має бути розглянута судом протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Перевищення цього строку у даній справі обумовлене об`єктивними причинами, а саме перебуванням головуючого судді в період з 05.07.25 по 25.07.25 у відпустці. Це не є наслідком бездіяльності суду та не порушує права сторін на розгляд справи у розумний строк відповідно до принципів господарського судочинства (п. 10 ч. 3 ст. 2 ГПК України) та статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод.

В судовому засіданні 12.08.2025 Суд перейшов до стадії ухвалення судового рішення та відклав проголошення рішення на 22.08.2025.

ІІІ. Фактичні обставини справи

Спір у справі виник у зв`язку з невиконанням відповідачем своїх договірних зобов`язань щодо оплати за надані послуги з теплопостачання.

Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення (ч. 2 ст. 76 ГПК України).

Перелік обставин, які є предметом доказування у цій справі:

- Факт укладення договору між сторонами, його умови;

- Факт надання послуг з постачання теплової енергії за спірний період;

- Факт невиконання відповідачем своїх зобов`язань щодо оплати послуг та наявність заборгованості.

Відповідно до статті 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

На підтвердження своїх вимог позивач надав суду належні, достовірні та допустимі докази, на підставі яких суд установив такі обставини.

Між позивачем як надавечем послуг з централізованого опалення та постачання теплової енергії і відповідачем як споживачем наданих послуг існують договірні відносини на підставі відкритого особового рахунку відповідно до Типового індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії (далі - договір), затвердженому постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 №830.

Зазначений договір є публічним договором приєднання та укладений з урахуванням ст.633, 634, 641, 642 Цивільного кодексу України.

Предметом цього Договору є те, що виконавець (КП «Житомиртеплокомуненерго») зобов`язується надавати споживачу послугу відповідної якості та в обсязі відповідно до теплового навантаження будинку, а споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу в строки і на умовах, що визначені цим договором.

Обсяг спожитої споживачем послуги визначається як частина обсягу теплової енергії, спожитої у будинку для потреб опалення, визначеної та розподіленої згідно з вимогами Закону України Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання, та складається з:

обсягу теплової енергії на опалення приміщення споживача безпосередньо;

частини обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку;

та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення.

Обсяг теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення розподіляється також на споживачів, приміщення яких обладнані індивідуальними системами опалення.

Згідно з пунктами 14-15 цього Договору обсяг спожитої у будинку послуги визначається як обсяг теплової енергії, спожитої в будинку за показаннями засобів вимірювальної техніки вузла (вузлів) комерційного обліку або розрахунково відповідно до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Мінрегіону від 22 листопада 2018 р. N 315 (далі - Методика розподілу). Якщо будинок оснащено двома та більше вузлами комерційного обліку теплової енергії відповідно до вимог Закону України "Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання", обсяг спожитої послуги у будинку визначається як сума показань таких вузлів обліку. За рішенням співвласників багатоквартирного будинку розподіл обсягу спожитої теплової енергії здійснюється для кожної окремої частини будинку, обладнаної вузлом комерційного обліку послуги. Одиницею вимірювання обсягу спожитої послуги є гігакалорія (Гкал). У разі коли будинок на дату укладення цього договору не обладнаний вузлом (вузлами) комерційного обліку теплової енергії, до встановлення такого вузла (вузлів) обліку обсяг споживання послуги у будинку визначається відповідно до Методики розподілу.

Пунктами 33-35 Договору визначено, що споживач вносить однією сумою плату виконавцю, яка складається з: плати за послугу, визначеної відповідно до Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 р. № 830 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 8 вересня 2021 р. № 1022, та Методики розподілу, що розраховується виходячи з розміру затвердженого уповноваженим органом тарифу та обсягу її споживання; плати за абонентське обслуговування в розмірі, визначеному виконавцем, але не вище граничного розміру, визначеного Кабінетом Міністрів України, інформація про яку розміщується на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця www.tke.org.ua У разі застосування двоставкового тарифу на послугу з постачання теплової енергії плата за послугу з постачання теплової енергії визначається як сума плати, розрахованої виходячи з умовно-змінної частини тарифу (протягом опалювального періоду), а також умовно-постійної частини тарифу (протягом року). 34. Вартістю послуги є встановлений відповідно до законодавства тариф на теплову енергію, який визначається як сума тарифів на виробництво, транспортування та постачання теплової енергії. Розмір тарифу зазначається на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця www.tke.org.ua У разі зміни зазначеного тарифу протягом строку дії цього договору новий розмір тарифу застосовується з моменту його введення в дію без внесення сторонами додаткових змін до цього договору. Виконавець зобов`язаний забезпечити їх оприлюднення на своєму офіційному веб-сайті. У разі прийняття уповноваженим органом рішення про зміну ціни/тарифу на послугу виконавець у строк, що не перевищує 15 днів з дати введення їх у дію, повідомляє про це споживачу з посиланням на рішення відповідного органу.

Розрахунковим періодом для оплати обсягу спожитої послуги є календарний місяць. Плата за абонентське обслуговування нараховується щомісяця. У разі застосування двоставкових тарифів умовно-постійна частина тарифу нараховується щомісяця. Початок і закінчення розрахункового періоду для розрахунку за платою за абонентське обслуговування завжди збігаються з початком і закінченням календарного місяця відповідно.

Споживач здійснює оплату за цим договором щомісяця не пізніше останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом, що є граничним строком внесення плати за спожиту послугу (п.37 Договору).

У п. 44 Договору зазначається, що споживач зобов`язаний, зокрема оплачувати надану послугу за ціною/тарифом, встановленими відповідно до законодавства, а також вносити плату за абонентське обслуговування у строки, встановлені цим договором.

Відповідач з 29.12.2020 орендує нежитлове приміщення за адресою: м. Житомир, проїзд Академіка Тутковського буд.15, загальною площею 83,95 кв.м. (корисною площею - 58,3 кв.) на підставі договору оренди нерухомого майна №532-АП, який укладений між Комунальним підприємством Регулювання орендних відносин Житомирської міської ради (як орендарем) та ТОВ Управляюча компанія Полісся (як орендар) та балансоутримувачем - КП Виробниче житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство №13 ЖМР строком на 5 років з дати набрання чинності цим договором.

Також Відповідач з 29.12.2020 орендує нежитлове приміщення за адресою: м. Житомир, вул. Шевченка буд.24, загальною площею 71,4 кв.м.(корисною площею - 53,6 кв.) на підставі договору оренди нерухомого майна №533-АП, який укладений між Комунальним підприємством Регулювання орендних відносин Житомирської міської ради (як орендарем) та ТОВ Управляюча компанія Полісся (як орендар) та балансоутримувачем - КП Виробниче житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство №16 ЖМР строком на 5 років з дати набрання чинності цим договором.

Вищезазначені нежитлові приміщення розташовані в житловому будинку з централізованою системою опалення, теплопостачання якого здійснює КП «Житомиртеплокомуненерго». Система опалення зазначених приміщень є невід`ємною частиною централізованої системи опалення будинку в цілому.

Житловий будинок по проїзду Академіка Тутковського, 15 обладнаний лічильником теплової енергії, який введено в експлуатацію та встановлено в складі ІТП відповідно до акта від 22.09.2021р.

Житловий будинок по вул. Шевченка, 24 був обладнаний лічильником теплової енергії, який введено в експлуатацію відповідно до акта від 01.11.2023р.

Факт отримання Відповідачем послуги з постачання теплової енергії у опалювальних періодах 2020-2021 роки, 2021-2022 роки, 2022-2023 роки та 2023-2024 роки є фактом приєднання відповідача до умов Індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії (акцептування договору).

29.12.2023 Відповідач повернув нежитлове приміщення по вул. Шевченка, 24 балансоутримувачу, про що повідомив позивача листом від 11.03.2024 р. №87. (вх. №911 від 12.03.2024).

Відповідно до п.24 абз.4 Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 830 від 21.08.2019 (в редакції постанови КМУ №1022 від 08.09.2021 (надалі - Правила), обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень будівлі, а також на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання, розподіляється також на споживачів, приміщення яких обладнані індивідуальними системами опалення та/або гарячого водопостачання або відокремлені (відключені) від системи (мережі) централізованого опалення (теплопостачання) та постачання гарячої води.

Згідно з п.32, 33 Правил плата за послугу розраховується виходячи з розміру встановленого тарифу та обсягу спожитої послуги, визначеного та розподіленого відповідно до законодавства.

Плата виконавцю за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем складається з:

- плати за послугу, визначеної відповідно до цих Правил та Методики розподілу, що розраховується виходячи з розміру затвердженого уповноваженим органом тарифу та обсягу її споживання;

- плати за абонентське обслуговування, визначеної виконавцем, розмір якої не може перевищувати граничного розміру, встановленого Кабінетом Міністрів України;

- плати за технічне обслуговування та поточний ремонт внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку, що забезпечують надання відповідної послуги, що визначається окремим договором між виконавцем та співвласниками багатоквартирного будинку.

Плата за послугу, абонентське обслуговування та плата за обслуговування, поточний ремонт внутрішньобудинкової системи теплопостачання багатоквартирного будинку вноситься споживачем виконавцю щомісяця однієї сумою в порядку та розмірах, визначених договором.

Відповідно до п.34, 35 Правил рахунок на оплату спожитої послуги надається споживачу на безоплатній основі щомісяця відповідно до статті 8 Закону України "Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання".

Рахунки на оплату спожитої послуги формуються виконавцем або визначеною власником (співвласниками) іншою особою, що здійснює розподіл обсягів послуг, на основі показань вузлів комерційного обліку з урахуванням показань вузлів розподільного обліку відповідно до Закону України "Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання" та надаються споживачу (його представнику) у строк не пізніше ніж за 10 календарних днів до граничного строку внесення плати за послуги, визначеного договором.

Розрахунковим періодом для оплати спожитої послуги є календарний місяць. Оплата послуги здійснюється не пізніше останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом (граничний строк внесення плати за спожиту послугу), якщо інший порядок та строки не визначені договором. За бажанням споживача оплата послуг може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів.

Згідно з п.38 Правил споживач не звільняється від оплати послуги у частині відшкодування витрат за частину обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції), у разі відключення (відокремлення) його квартири або нежитлового приміщення від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання).

Пунктом 11 частини 1 статті 1 Закону України "Про житлово - комунальні послуги" передбачено, що плата за абонентське обслуговування - платіж, який споживач сплачує виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором про надання комунальних послуг або за індивідуальним договором з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання комунальних послуг (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і з постачання та розподілу електричної енергії), що включає витрати виконавця, пов`язані з укладенням договору про надання комунальної послуги, здійсненням розподілу обсягу спожитих послуг між споживачами, нарахуванням та стягненням плати за спожиті комунальні послуги, обслуговуванням та заміною вузлів комерційного обліку води і теплової енергії (у разі їх наявності у будівлі споживача), крім випадків, визначених цим Законом, а також за виконання інших функцій, пов`язаних з обслуговуванням виконавцем абонентів за індивідуальними договорами (крім обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання, водопостачання, водовідведення та постачання гарячої води).

У додаткових поясненнях (вх. №9730 від 31.07.2025, вх. №9981 від 08.08.2025) позивач зазначив, що нарахування обсягу для споживача теплової енергії здійснювався на підставі наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України №315 від 22.11.2018 яким затверджено Методику розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг (надалі - Методика), якою регламентовано визначення та розподіл обсягу спожитої у будівлі/будинку теплової енергії на загальнобудинкові потреби опалення (розділ IV Методики).

Згідно з п.12 розділу IV Методики, обсяг теплової енергії, витрачений на загальнобудинкові потреби опалення будівлі/будинку, розподіляється між усіма власниками (співвласниками) приміщень будівлі/будинку (включаючи приміщення з індивідуальним опаленням та окремі приміщення з транзитними мережами опалення) пропорційно до загальних/опалюваних площ/об`ємів їх житлових/нежитлових приміщень.

У п.8 розділу 4 Методики передбачено, у разі відсутності у виконавця розподілу комунальних послуг даних щодо площ МЗК та допоміжних приміщень та/або даних щодо трубопроводів внутрішньобудинкової системи опалення у підвалах, техпідпіллях та на горищах, то обсяг теплової енергії, витрачений на загальнобудинкові потреби опалення (Qз.б.поп.проект), може бути визначений спрощено: як частка від загального обсягу споживання теплової енергії на опалення будівлі/будинку (Qопбуд):

для 1-5 поверхової будівлі/будинку - 25 %;

для 6-10 поверхової будівлі/будинку - 20 %;

для будівлі/будинку вище 10 поверхів - 15 %;

для будівель/будинків комбінованої поверховості - відсоток, визначений як середнє арифметичне значення вищевказаних відсотків в залежності від поверховості частин будівлі/будинку.

Пунктом 9 розділу 4 Методики визначено, що обсяг споживання теплової енергії на загальнобудинкові потреби (Qопз.б.п) опалення визначається за формулою:

Qопз.б.п= zвідкл* Qз.б.поп.проект,

де: Qз.б.поп.проект - визначений розрахунково, спрощено або відповідно до проекту обсяг теплової енергії, витрачений на загальнобудинкові потреби опалення будівлі/будинку, Гкал;

zвідкл - коефіцієнт, що враховує площу приміщень з індивідуальним опаленням у будівлі/будинку та розраховується за формулою: zвідкл=1+ Sвідкл/Sоп.буд ,

де: Sвідкл - опалювальна площа приміщень з індивідуальним опаленням у будівлі/будинку, м-2;

Sоп.буд - загальна опалювальна площа будівлі/будинку, м-2.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Житомирської міської ради №1288 від 04.11.2021р. було встановлено тарифи на постачання теплової енергії, який застосовувався зокрема для нежитлового приміщення загальною площею 83,95 кв.м за адресою пр-зд Академіка Тутковського буд. 15.

Згідно п.3.2.3. вищезазначеного рішення тариф на послугу з постачання теплової енергії (відповідно п.1.2.3) - 6 570,36 грн/Гкал (з ПДВ).

Відповідно до п.1.2.3 тариф на теплову енергію - 5 475,30 грн/Гкал (без ПДВ), що нараховувався за такими складовими:

тариф на виробництво теплової енергії - 4 866,41 грн/Гкал (без ПДВ);

тариф на транспортування теплової енергії без урахування витрат на утримання ЦТП -494,26 грн/Гкал (без ПДВ);

тариф на постачання теплової енергії з урахуванням витрат на утримання ІТП -114,63 грн/Гкал (без ПДВ).

В подальшому, згідно п.4.2.3 на підставі рішення № 1557 від 13.10.2023, тариф на послугу з постачання теплової енергії становив - 3 672,88 грн /Гкал (з ПДВ).

Відповідно до п.2.2.3 тариф на теплову енергію - 3060,73 грн/Гкал (без ПДВ), що складається з:

тариф на виробництво теплової енергії - 2 651,80 грн/Гкал (без ПДВ);

тариф на транспортування теплової енергії без урахування витрат на утримання ЦТП - 287,33 грн/Гкал (без ПДВ);

тариф на постачання теплової енергії з урахуванням витрат на утримання ІТП -121,60 грн/Гкал (без ПДВ).

За постачання теплової енергії на нежитлове приміщення за адресою вул. Шевченка 24 нарахування проводились до 29.12.2023 року включно на підставі акту повернення майна від 29.12.2023, згідно якого ТОВ Управляюча компанія Полісся повернула вищезазначене приміщення балансоутримувачу ВЖРЕП №6 ЖМР, про що листом №87/1 від 11.03.2024 повідомлено КП Житомиртеплокомуненерго.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Житомирської міської ради №1288 від 04.11.2021р. було встановлено тарифи на постачання теплової енергії, який застосовувався зокрема для нежитлового приміщення загальною площею 71,4 кв.м за адресою вул. Шевченка буд. 24.

Згідно п.3.2.3. вищезазначеного рішення тариф на послугу з постачання теплової енергії (відповідно п.1.2.3) - 6 456,73 грн/Гкал (з ПДВ).

Відповідно до п.1.2.3 тариф на теплову енергію - 5 380,61 грн/Гкал (без ПДВ), що нараховувався за такими складовими:

тариф на виробництво теплової енергії - 4 866,41 грн/Гкал (без ПДВ);

тариф на транспортування теплової енергії без урахування витрат на утримання ЦТП -494,26 грн/Гкал (без ПДВ);

тариф на постачання теплової енергії з урахуванням витрат на утримання ІТП -19,94 грн/Гкал (без ПДВ).

В подальшому, згідно п.4.2.1 на підставі рішення № 1557 від 13.10.2023, тариф на послугу з постачання теплової енергії становив - 3 558,56 грн /Гкал (з ПДВ).

Відповідно до п.2.2.1 тариф на теплову енергію - 2 965,47 грн/Гкал (без ПДВ), що складається з:

тариф на виробництво теплової енергії - 2 651,80 грн/Гкал (без ПДВ);

тариф на транспортування теплової енергії без урахування витрат на утримання ЦТП - 287,33 грн/Гкал (без ПДВ);

тариф на постачання теплової енергії з урахуванням витрат на утримання ІТП -26,34 грн/Гкал (без ПДВ).

Позивач відповідно до Методики №315 від 22.11.2018 виставив відповідачу рахунки на оплату за послуги з постачання теплової енергії за адресами: м. Житомир, вул. Шевченка буд. 24 оф. 6 та пр-зд Академіка Тутковського буд. 15 оф.4 (МЗК), а саме:

-за жовтень 2022 року - 42 571,87 грн;

- за листопад 2022 року - 14 163,28 грн;

- за грудень 2022 року - 12 707,22 грн;

- за січень 2022 року - 11 806,10 грн;

- за лютий 2023 року - 11 056,33 грн;

- за березень 2023 року - 8 185,59;

- за квітень 2023 року - 2 569,32;

- за травень 2023 року - 46,51 грн;

- за червень 2023 року - 46,51 грн;

- за липень 2023 року - 46,51 грн;

- за серпень 2023 року- 46,51 грн;

- за вересень 2023 року - 46,51 грн;

- за жовтень 2023 року - 456,56 грн;

- за листопад 2023 року - 4 434,00 грн;

- за грудень 2023 року - 7 186,14 грн;

- за січень 2024 року - 7 634,57 грн;

- за лютий 2024 року - 5 145,41 грн.

При цьому, за поясненнями позивача, до рахунку за жовтень 2022 включено оплату за послуги, надані в період з грудня 2020 року по жовтень 2022 року, що охоплює весь час користування відповідачем орендованими нежитловими приміщеннями.

В рахунку за березень 2024 позивач здійснив перерахунок оплати за послуги з постачання теплової енергії за адресою м. Житомир, вул. Шевченка буд. 24 оф. 6, враховуючи припинення користування відповідачем нежитловим приміщенням з 29.12.2023, внаслідок чого борг відповідача був зменшений на 10 285,24 грн.

У рахунку за березень 2024 позивач відобразив перерахунок оплати за послуги з постачання теплової енергії за адресою: м. Житомир, вул. Шевченка, 24, офіс 6, у зв`язку з припиненням користування відповідачем нежитловим приміщенням за вказаною адресою з 29 грудня 2023 року, внаслідок чого розмір його боргу зменшився на 10 285,24 грн.

Відповідно до наданого позивачем розрахунку нарахувань і оплати ТОВ Управляюча компанія Полісся за адресою м. Житомир, вул. Шевченка буд. 24 всього надано послуг за період з грудня 2020 по грудень 2023 на загальну суму 91 219,97 грн, які не були сплачені відповідачем.

Відповідно до розрахунку нарахувань і оплати, наданого позивачем, ТОВ «Управляюча компанія Полісся» за адресою: м. Житомир, вул. Шевченка, 24, за період з грудня 2020 року по грудень 2023 року надано послуг на загальну суму 91 219,97 грн, які не були сплачені відповідачем.

Крім того відповідно до розрахунку нарахувань і оплати, наданого позивачем, ТОВ «Управляюча компанія Полісся» за адресою: м. Житомир, проїзд Академіка Тутковського буд. 15 за період з грудня 2020 року по березень 2024 року надано послуг на загальну суму 26 643,73 грн, які не були сплачені відповідачем.

Позивач 24.03.2025 направив на адресу відповідачу вимогу вих.№1120/10 щодо погашення заборгованості за спожиті послуги з постачання теплової енергії на загальну суму 117 863,70 грн. За твердженнями позивача вказана вимога залишена без відповіді та задоволення.

Відповідач не надав суду доказів сплати заборгованості.

ІV. МОТИВИ СУДУ

1. Норми права, які застосував суд

Відповідно до ст.173 ГК України, господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Господарські зобов`язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать (ст.174 ГК України).

За змістом ст.626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Згідно зі статтею 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Статтями 525 та 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено законом або договором.

Відповідно до ч.1 ст.530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

2. Оцінка суду

Суд оцінює надані сторонами докази відповідно до статей 76-79, 86 ГПК України на підставі свого внутрішнього переконання, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Вирішуючи питання про наявність правових підстав для задоволення позову, господарський суд виходить з таких міркувань.

Суд констатує наявність зобов`язальних правовідносин між сторонами, згідно з якими позивач (як виконавець) зобов`язався надавати відповідачу (як споживачу) послуги з постачання теплової енергії, а відповідач, у свою чергу, зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі оплачувати надані послуги у строки та на умовах, визначених договором.

Як убачається з матеріалів справи, позивач надав відповідачу послуги з постачання теплової енергії за період з грудня 2020 року по березень 2024 року, що підтверджується належними та допустимими доказами.

Надані позивачем докази відповідачем не спростовані.

Невиконання відповідачем зобов`язань щодо своєчасної оплати отриманих послуг є підставою для стягнення з нього заборгованості у сумі 117 863,70 грн.

V. Висновки Суду

Розглянувши спір із застосуванням норм матеріального права, що регулюють спірні правовідносини, на підставі повного та всебічного з`ясування обставин справи і досліджених доказів, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню повністю.

VІ. Судові витрати

Вирішуючи питання розподілу судових витрат суд керується статтею 129 ГПК України. У спорах, що виникають при виконанні договорів, та з інших підстав судовий збір покладається - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Згідно наявної в матеріалах справи платіжної інструкції № 29608 від 01.05.2025 позивач при поданні позовної заяви сплатив судовий збір на суму 3 028,00 грн.

У зв`язку з повним задоволенням позовних вимог судові витрати позивача на сплату судового збору в розмірі 3 028,00 грн покладаються на відповідача.

У матеріалах справи відсутні докази понесення сторонами інших судових витрат, пов`язаних із розглядом цієї справи.

З цих підстав, керуючись статтями 2, 129, 233, 236, 237, 238, 241 ГПК України, Суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги Комунального підприємства «Житомиртеплокомуненерго» задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Управляюча компанія Полісся на користь Комунального підприємства «Житомиртеплокомуненерго» :

- 117 863,70 грн (сто сімнадцять тисяч вісімсот шістдесят три гривні 70 копійок) основного боргу;

- 3 028,00 грн (три тисячі двадцять вісім гривень 00 копійок) - судові витрати зі сплати судового збору.

Позивач: Комунального підприємства «Житомиртеплокомуненерго» (; вул. Київська, буд. 48, м. Житомир, 10014; р/р (IBAN) НОМЕР_1 в АТ КБ Приватбанк)

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю Управляюча компанія Полісся (, проїзд Академіка Тутковського, буд. 15, м. Житомир, 10024)

Учасники справи мають право оскаржити це рішення до Північно-західного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня його проголошення.

Це рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Після набрання рішення законної сили наказ може бути виданий за заявою стягувача, в якій має бути зазначена бажана форма його видачі (паперова або електронна).

Повне рішення складено та проголошено: 22.08.25

Суддя С. НЕСТЕРЧУК