УХВАЛА

м. Київ

20.08.2025Справа № 910/7748/18 (910/1855/23)

За позовом ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер: НОМЕР_1 )

до ПАТ «Завод Укркабель» (ідентифікаційний код: 00214528)

треті особи:

Київська міська рада в особі Департаменту охорони культурної спадщини виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (ідентифікаційний код: 22883141)

Міністерство культури та інформаційної політики України (ідентифікаційний код: 43220275)

ТОВ «Київград Інвест» (ідентифікаційний код: 41952250)

про визнання договору купівлі-продажу недійсним

у межах справи № 910/7748/18

за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю

Виробничо-комерційна фірма Профешинал Клас"

(ідентифікаційний код: 35316486)

до Публічного акціонерного товариства "Завод Укркабель"(ідентифікаційний код: 00214528)

про банкрутство

Суддя Омельченко Л.В.

Без виклику (повідомлення) учасників справи

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

У лютому 2023 року ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер: НОМЕР_1 ) звернулася до Господарського суду м. Києва з позовом до ПАТ «Завод Укркабель» (ідентифікаційний код: 00214528) про визнання договору купівлі-продажу недійсним, в якому просила суд визнати недійсним договір купівлі продажу № 2Н від 17 листопада 1995 року, будинку АДРЕСА_1 .

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що у відповідності до Ордеру № 112711 від 18 лютого 1959 року позивачу надано в користування житлове приміщення (квартиру) АДРЕСА_2 на підставі рішення виконавчого органу Київської міської ради від 30 грудня 1958 року за № 2272. Вказані ордер та рішення ніким не оспорювались і не є скасованими.

Позивач зазначає, що 17 листопада 1995 року відповідач ПАТ «ЗАВОД УКРКАБЕЛЬ» здійснив відчуження усього будинку за договором № 2Н продавцю АОЗТ «Агрокомплекс «ОМЕГА», дані якого в державному реєстрі юридичних осіб відсутні. 12 серпня 2022 року позивачем отримано вимогу про виселення від третьої особи ТОВ «КИЇВГРАД ІНВЕСТ», який вважає себе власником будинку.

Позивач вказує, що у відповідності до Наказу Комітету охорони і реставрації пам`яток історії, культури та історичного середовища за № 10 від 16.05.1994 будинок АДРЕСА_1 є пам`яткою архітектури та містобудування. Посилається на Закон України «Про охорону культурної спадщини», зазначаючи, що при укладенні оспорюваного договору купівлі-продажу будинку був відсутній охоронний договір, який повинен встановити режим використання пам`ятки культурної спадщини. Зазначає, що оспорюваний договір купівлі-продажу будинку по АДРЕСА_1 було укладено 17.11.1995, тобто після внесення будинку до пам`ятки культурної спадщини та заселення його жильцями.

Враховуючи викладене, позивач уважає що її права як громадянки України порушуються, оскільки порядок продажу пам`ятки культурної спадщини не дотримано, просить суд позов задовольнити та визнати договір купівлі продажу № 2Н від 17 листопада 1995 року, будинку АДРЕСА_1 недійсним.

Ухвалою судді Господарського суду м. Києва Чебикіної С.О. від 13.02.2023 постановлено позовну заяву ОСОБА_1 передати для розгляду в межах справи № 910/7748/18 про банкрутство ПАТ «Завод Укркабель».

Ухвалою суду від 09.03.2023, серед іншого, суддею Омельченком Л.В. прийнято до розгляду в межах справи про банкрутство ПАТ «Завод Укркабель» (ідентифікаційний код 00214528) № 910/7748/18 позовну заяву ОСОБА_1 до ПАТ «Завод Укркабель», треті особи: Київська міська рада в особі Департаменту охорони культурної спадщини виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), Міністерство культури та інформаційної політики України, ТОВ «Київград Інвест» про визнання договору купівлі - продажу недійсним; відкрито загальне позовне провадження у справі; підготовче засідання у справі призначено на 10.04.23 о 14:00 год.

03.04.2023 від третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, ТОВ «Київград Інвест`надійшли пояснення щодо позову.

У судове засідання 10.04.2023 з`явились представник позивача Самбур М.М. та представник третьої особи - ТОВ «Київград Інвест» Швачка С.В. Інші учасники справи в судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином. Представник позивача Самбур М.М. просив суд задовольнити клопотання про витребування доказів, а саме: витребувати у ПАТ «Завод Укркабель» договір купівлі-продажу № 2Н від 17 листопада 1995 року будинку АДРЕСА_1 . Представник ТОВ «Київград Інвест» Швачка С.В. не заперечувала щодо задоволення вказаного клопотання.

Ухвалою суду від 10.04.2023 відкладено розгляд справи на 15.05.23 о 13:45 год.; клопотання представника позивача про витребування доказів задоволено; витребувано у ПАТ «Завод Укркабель» (ідентифікаційний код: 00214528) договір купівлі-продажу № 2Н від 17 листопада 1995 року будинку АДРЕСА_1 ; здійснено виклик у судове засідання учасників справи.

У судове засідання 15.05.2023 з`явились представник позивача ОСОБА_1 та представник відповідача - ліквідатор ПАТ «Завод Укркабель» арбітражний керуючий Кулик М.В. Останній надав суду копію договору купівлі-продажу № 2Н від 17.11.1995 будинку АДРЕСА_1 на виконання вимог ухвали суду від 10.04.2023. Представник позивача Самбур М.М. зазначила, що із вказаним документом не знайома, потребує додаткового часу для підготовки правової позиції щодо наданого доказу.

Ухвалою суду від 15.05.2023 відкладено розгляд справи у підготовчому судовому засіданні на 26.06.23 о 12:00 год.; засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 7 ; викликано у судове засідання учасників справи.

23.06.2023 від арбітражного керуючого Кулика М.В. надійшло клопотання про долучення копії договору купівлі-продажу № 2Н від 17.11.1995.

26.06.2023 судове засідання не відбулося у зв`язку з перебуванням головуючого судді у справі у відпустці у період з 26.06.2023 по 28.06.2023.

Ухвалою суду від 03.07.2023 призначено розгляд справи у підготовчому судовому засіданні на 28.08.23 о 13:45 год; здійснено виклик у судове засідання учасників справи.

У судове засідання 28.08.2023 з`явились представник позивача Самбур М.М., відповідач Кулик М.В. та представник Міністерства культури та інформаційної політики України. Судом було з`ясовано думку присутніх осіб щодо можливості закриття підготовчого судового засідання у справі та переходу до розгляду справи по суті. Учасники справи, присутні у судовому засіданні, зазначили, що усі дії в підготовчому судовому засіданні вчинені, вважали за можливе здійснити перехід до розгляду справи по суті.

Ухвалою суду від 28.08.2023 закрито підготовче провадження у справі № 910/7748/18 (910/1855/23); постановлено розпочати розгляд справи по суті та призначити судове засідання у справі на 09.10.2023 о 12:00; здійснено виклик у судове засідання учасників справи.

Ухвалою суду від 09.10.2023 відкладено розгляд справи по суті у судовому засіданні на 27.11.2023 о 10:45; здійснено виклик у судове засідання учасників справи; копію ухвали направлено учасникам справи.

12.10.2023 до суду надійшла заява представник Самбур М.М., яка діє в інтересах ОСОБА_1 про забезпечення позову.

Ухвалою суду від 16.10.2023 задоволено заяву Самбур Марії Михайлівни, яка діє в інтересах ОСОБА_1 , про забезпечення позову; накладено арешт на будинок АДРЕСА_1 , який на праві приватної власності належить третій особі - ТОВ « КИЇВГРАД ІНВЕСТ», до набрання судового рішення по справі № 910/7748/18 ( 910/1855/23) законної сили; заборонено ТОВ «КИЇВГРАД ІНВЕСТ» (ідентифікаційний код : 41952250) вчиняти дії щодо предмета спору - будинку АДРЕСА_1 , зокрема, шляхом укладення з будь-якими особами договорів відчуження, оренди, найму, застави, зняття з реєстрації мешканців будинку, виселення їх з будинку, а також проведення у зазначеному будинку будівельних чи ремонтних робіт, до набранням судовим рішенням по справі № 910/7748/18 ( 910/1855/23) законної сили.

Ухвалою суду від 27.11.2023 відкладено розгляд справи по суті у судовому засіданні на 22.01.2024 о 14:45. Засідання суду відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 21; здійснено виклик у судове засідання учасників справи; копію ухвали направлено учасникам справи.

22.01.2024 судове засідання не відбулося через оголошення повітряної тривоги у м. Києві та можливими ракетними обстрілами м. Києва.

Ухвалою суду від 24.01.2024 призначено розгляд справи у судовому засіданні на 04.03.2024 о 12:15; здійснено виклик у судове засідання учасників справи.

Ухвалою суду від 04.03.2024 було відкладено розгляд справи по суті у судовому засіданні на 29.04.2024 о 12:00; здійснено виклик у судове засідання учасників справи.

20.03.20214 до суду від адвоката Клюско Р.В. надійшло клопотання про долучення документів.

29.04.2024 у судовому засіданні у справі № (910/7748/18 (910/1855/23) судом на підставі ч. 2 ст. 216 ГПК України оголошено перерву до 17.06.24 о 15:15 год.

29.04.2024 до суду від ОСОБА_1 надійшло пояснення.

21.05.2024 від ТОВ «Київград Інвест» надійшло клопотання про долучення документів.

У судове засідання 17.06.2024 учасники справи не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином.

Ухвалою суду від 17.06.2024 було відкладено розгляд справи по суті у судовому засіданні на 02.09.2024 о 12:30; здійснено виклик у судове засідання учасників справи.

02.09.2024 до суду від ТОВ «Київград Інвест» надійшли додаткові пояснення по суті справи.

У судове засідання 02.09.2024 учасники справи не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином.

Ухвалою суду від 02.09.2024 зупинено провадження у справі № 910/7748/18 (910/1855/23) до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 910/7748/18 (910/21960/22); копію ухвали направлено учасникам справи.

10.10.2024 до суду від ТОВ «Київград Інвест» надійшло клопотання про поновлення провадження у справі у зв`язку з усуненням обставин, що зумовили його зупинення.

Ухвалою суду від 26.11.2024 поновлено провадження у справі 910/7748/18 (910/1855/23); призначено розгляд справи у судовому засіданні на 18.12.2024 о 10:30; здійснено виклик у судове засідання учасників справи.

17.12.2024 до суду від ОСОБА_1 надійшли додаткові пояснення.

17.12.2024 до суду від ОСОБА_1 надійшла заява про відкладення розгляду справи.

Ухвалою суду від 18.12.2024 відкладено розгляд справи по суті у судовому засіданні на 20.01.2025 о 15:00 год.; здійснено виклик у судове засідання учасників справи; копію ухвали направлено учасникам справи.

23.12.2024 до суду від ТОВ «Київград Інвест» надійшло клопотання про долучення доказів витрат на професійну правничу допомогу.

У судове засідання 20.01.2025 учасники справи не з`явились, хоча були повідомлені про дату, час та місце розгляду справи належним чином.

Ухвалою суду від 20.01.2025 відкладено розгляд справи по суті у судовому засіданні на 03.03.2025 о 14:45; здійснено виклик у судове засідання учасників справи.

У судове засідання 03.03.2025 з`явилась позивач ОСОБА_1 , представник позивача адвокат Нагула О.О. Інші учасники справи у судове засідання не з`явились, хоча були повідомлені про дату, час та місце розгляду справи належним чином, про причини неявки не повідомили. Представник позивача просив суд розглянути та врахувати при розгляді справи додаткові пояснення, які були подані позивачем до суду 17.12.2024.

Ухвалою суду від 03.03.2025 відкладено розгляд справи по суті у судовому засіданні на 28.04.2025 о 13:15 год.; здійснено виклик у судове засідання учасників справи; копію ухвали направлено учасникам справи.

03.04.2025 від ТОВ «Київград Інвест» надійшло клопотання про скасування заходів забезпечення позову.

28.04.2025 судове засідання не відбулося у зв`язку з перебуванням головуючого у справі судді у відпустці в період з 14.04.2025 по 04.05.2025 включно.

Ухвалою суду від 07.05.2005 призначено розгляд справи у судовому засіданні на 26.05.25 о 13:00 год; викликано у судове засідання учасників справи.

26.05.2025 до суду від ОСОБА_1 надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

Ухвалою суду від 26.05.2025 відкладено розгляд справи по суті у судовому засіданні на 23.06.25 о 13:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 21; здійснено виклик у судове засідання учасників справи.

Ухвалою суду від 26.05.2025 клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Київград Інвест» (ідентифікаційний код: 41952250) про скасування заходів забезпечення позову задоволено частково; постановлено скасувати арешт, накладений ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.10.2023 у межах справи № 910/7748/18 (910/1855/23), на будинок АДРЕСА_1 , який на праві приватної власності належить третій особі - ТОВ «КИЇВГРАД ІНВЕСТ».

Рішенням суду від 23.06.2025 відмовлено у задоволенні позову ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер: НОМЕР_1 ) до Публічного акціонерного товариства «Завод Укркабель» (ідентифікаційний код: 00214528) про визнання недійсним договору купівлі-продажу № 2Н від 17 листопада 1995 року, укладеного між АТ «Завод Укркабель» (ідентифікаційний код: 00214528) та АОЗТ «Агрокомплекс «Омега» (МФО 322896) щодо будинку АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 23.06.2025 клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Київград Інвест» (ідентифікаційний код: 41952250) про скасування заходів забезпечення позову задоволено частково; скасовано заходи забезпечення позову, накладені ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.10.2023 у межах справи № 910/7748/18 (910/1855/23) на будинок АДРЕСА_1 , у вигляді заборони Товариству з обмеженою відповідальністю «Київград Інвест» (ідентифікаційний код: 41952250) вчиняти дії щодо проведення у зазначеному будинку будівельних чи ремонтних робіт. У іншій частині - відмовлено.

12.08.2025 від «Київград Інвест» надійшла заява про скасування усіх заходів забезпечення позову, вжитих Господарським судом міста Києва згідно із ухвалою від 16.10.2023 у справі № 910/7748/18 (910/1855/23).

Дослідивши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Київград Інвест» про скасування усіх заходів забезпечення позову про скасування заходів забезпечення позову, суд дійшов висновку про її задоволення зважаючи на таке.

Відповідно до ч. 1 ст. 145 ГПК України суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Відповідно до ч.9 ст. 145 ГПК України у випадку залишення позову без розгляду, закриття провадження у справі або у випадку ухвалення рішення щодо повної відмови у задоволенні позову, суд у відповідному судовому рішенні зазначає про скасування заходів забезпечення позову.

Судом встановлено, що 23.06.2025 було ухвалено рішення суду, яким у задоволенні позову ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер: НОМЕР_1 ) до Публічного акціонерного товариства «Завод Укркабель» (ідентифікаційний код: 00214528) про визнання недійсним договору купівлі-продажу № 2Н від 17 листопада 1995 року, укладеного між АТ «Завод Укркабель» (ідентифікаційний код: 00214528) та АОЗТ «Агрокомплекс «Омега» (МФО 322896) щодо будинку АДРЕСА_1 , було відмовлено.

Крім того, судом встановлено, що ухвалою суду від 16.10.2023 було задоволено заяву Самбур Марії Михайлівни, яка діє в інтересах ОСОБА_1 , про забезпечення позову; накладено арешт на будинок АДРЕСА_1 , який на праві приватної власності належить третій особі - ТОВ «Київград Інвест», до набрання судового рішення у справі № 910/7748/18 (910/1855/23) законної сили; заборонено ТОВ «Київград Інвест» (ідентифікаційний код: 41952250) вчиняти дії щодо предмета спору - будинку АДРЕСА_1 , зокрема, шляхом укладення з будь-якими особами договорів відчуження, оренди, найму, застави, зняття з реєстрації мешканців будинку, виселення їх з будинку, а також проведення у зазначеному будинку будівельних чи ремонтних робіт, до набранням судовим рішенням у справі № 910/7748/18 ( 910/1855/23) законної сили.

Судом встановлено, що рішення суду у справі № 910/7748/18 ( 910/1855/23) ніким не оспорювалося та набрало законної сили 15.07.2025.

Отже, за таких обставин, враховуючи набрання рішенням суду законної сили та приписи ч. 9 ст. 145 ГПК України, заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Київград Інвест» (ідентифікаційний код: 41952250) про скасування усіх заходів забезпечення позову у справі № 910/7748/18 (910/1855/23) підлягає задоволенню.

Керуючись Кодексом України з процедур банкрутства та ст. ст. 145, 233-234, 256-257 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Київград Інвест» (ідентифікаційний код: 41952250) про скасування заходів забезпечення позову у справі № 910/7748/18 ( 910/1855/23) - задовольнити.

2. Скасувати усі заходи забезпечення позову, накладені ухвалою суду від 16.10.2023 у справі № 910/7748/18 (910/1855/23), зокрема і заборону ТОВ «Київград Інвест» (ідентифікаційний код: 41952250) вчиняти дії щодо предмета спору - будинку по АДРЕСА_1 , зокрема, шляхом укладення з будь-якими особами договорів відчуження, оренди, найму, застави, зняття з реєстрації мешканців будинку, виселення їх з будинку.

Ухвала набирає законної сили з моменту її прийняття, тобто з 20.08.2025, є виконавчим документом та підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження відповідно до ч. 1 ст. 144 Господарського процесуального кодексу України, строк пред`явлення ухвали до виконання становить три роки, тобто до 21.08.2028.

Ухвала може бути оскаржена у порядку та строк, передбачені статтями 254, 256 Господарського процесуального кодексу України.

Стягувач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Київград Інвест» (05050, м. Київ, вул. Глибочицька, буд. 79-97, ідентифікаційний код: 41952250)

Боржник: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 , ідентифікаційний номер: НОМЕР_1 ).

Суддя Л.В. Омельченко