ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

22.08.2025 Справа № 908/2505/25

м. Запоріжжя Запорізької області

Суддя Господарського суду Запорізької області Ярешко О.В., розглянувши матеріали позовної заяви

за позовом: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку РУБАНА 21 (вул. Рубана, буд. 21, м. Запоріжжя, Запорізька область, 69124)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ ПАРТНЕР ХАУС (вул. Адмірала Нахімова, буд. 6, офіс 14, м. Запоріжжя, Запорізька область, 69059)

про розірвання договору та зобов`язання вчинити дії

ВСТАНОВИВ:

18.08.2025 до Господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява (вих. № б/н від 14.08.2025) Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку РУБАНА 21 до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ ПАРТНЕР ХАУС, згідно якої просить:

1. Розірвати договір № 03/09/19 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 01 вересня 2019 року, укладений співвласниками багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: 69124, Запорізька обл., місто Запоріжжя, вул. Рубана, будинок 21, та Товариством з обмеженою відповідальністю КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ ПАРТНЕР ХАУС, з 01 лютого 2025 р.

2. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ ПАРТНЕР ХАУС передати Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку РУБАНА 21:

- технічну документацію на багатоквартирний будинок за адресою: 69124, Запорізька обл., місто Запоріжжя, вул. Рубана, будинок 21, перелік якої затверджено наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 17.06.18 № 176, а саме: технічний паспорт на багатоквартирний будинок; паспорт об`єкта, складений за результатами обстеження прийнятих в експлуатацію об`єктів будівництва; енергетичний сертифікат і звіт про обстеження інженерних систем; проектна документація зі схемами влаштування внутрішньобудинкових систем; документ, що підтверджує прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів; технічна документація обладнання котелень; технічна документація на ліфти; план земельної ділянки; акти приймання-передавання технічної документації на багатоквартирний будинок; паспорти, гарантійні документи, акти випробування, повірки й опломбування та інші технічні документи на системи, мережі, встановлені прилади, устаткування та обладнання у багатоквартирному будинку та інформацію і документи щодо діючих гарантійних зобов`язань стосовно будівельних робіт, виконаних під час будівництва та експлуатації багатоквартирного будинку, включаючи термін дії гарантійних зобов`язань, відомості про виконавця робіт, обсяг гарантійних зобов`язань тощо;

- дані бухгалтерського обліку доходів та витрат на утримання багатоквартирного будинку протягом строку дії договору управління, але не більше ніж три останні роки.

3. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ ПАРТНЕР ХАУС здійснити остаточне нарахування плати за послуги відповідно до фактичних нарахувань та обсягів наданих послуг у період з 01 вересня 2019 р. по 01 лютого 2025 р.

Позов обґрунтовано Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку".

Відповідно до протоколу розподілу судової справи між суддями від 18.08.2025 здійснено автоматизований розподіл позовної заяви між суддями, присвоєно єдиний унікальний номер судової справи 908/2505/25 та визначено до розгляду судді Ярешко О.В.

Дослідивши матеріали позовної заяви та додані до неї документи, суд дійшов висновку, що позовна заява підлягає залишенню без руху з таких підстав.

За приписами п. 2 ч. 1 ст. 164 ГПК України, до позовної заяви додаються документи, які підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, які підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.

Згідно ч. 2 ст. 123 ГПК України, розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом.

Відповідно до ст. 4 Закону України «Про судовий збір», судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі. За подання до господарського суду позовної заяви немайнового характеру сплачується судовий збір за ставкою 1 розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб. У разі коли в позовній заяві об`єднано дві і більше вимог немайнового характеру, судовий збір сплачується за кожну вимогу немайнового характеру.

Згідно прохальної частини позовної заяви, позивачем заявлено три немайнові позовні вимоги: визнання недійсним договору, зобов`язання передати документацію та зобов`язання здійснити нарахування.

Відтак, при зверненні до суду з даним позовом позивачем мав бути сплачений судовий збір у сумі 9084,00 грн. (3028,00 грн. х 3 = 9084,00 грн. (за три позовні вимоги немайнового характеру).

До позовної заяви позивачем додано платіжну інструкцію № 36 від 13.08.2025 щодо сплати судового збору у сумі 3028,00 грн.

Таким чином, позивачем не доплачено судовий збір у сумі 6056,00 грн., що є порушенням п. 2 ч. 1 ст. 164 ГПК України.

Згідно п. 5 ч. 3 ст. 162 ГПК України, позовна заява повинна містити виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; правові підстави позову.

Відповідно ч. 2 ст. 164 ГПК України, позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).

Відповідно ч.ч. 1, 4 ст. 74 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів.

Позивач у позовній заяві посилається на статті Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", згідно яких співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах, де усі або частина функцій з управління будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку.

Відповідного рішення зборів співвласників будинку по вул. Рубана, 21 до позовної заяви не додано та у позовній заяві не зазначено про таке рішення співвласників будинку.

Суд враховує, що позивачем у позовній заяві не зазначено про відсутність у нього таких доказів.

Відповідно ч. 1 та ч. 2 ст. 174 ГПК України, суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху. В ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху. Якщо ухвала про залишення позовної заяви без руху постановляється з підстави несплати судового збору у встановленому законом розмірі, суд в такій ухвалі повинен зазначити точну суму судового збору, яку необхідно сплатити (доплатити).

Керуючись ст.ст. 162, 164, 174, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Позовну заяву (вих. № б/н від 14.08.2025) Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку РУБАНА 21 залишити без руху.

2. Надати Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку РУБАНА 21 строк протягом 10 днів з дня вручення даної ухвали суду для усунення недоліків позовної заяви, вказаних в ухвалі, а саме:

1) доплатити судовий збір у сумі 6056,00 грн. за подання позовної заяви до Господарського суду Запорізької області на реквізити, розміщені на сайті Судової влади України. Докази сплати подати до суду у встановлений вище строк;

2) надати належним чином засвідчені докази (копії): рішення співвласників будинку по вул. Рубана, 21 щодо управління багатоквартирним будинком;

3) надати докази на підтвердження надіслання відповідачу документів, на виконання цієї ухвали.

3. Роз`яснити Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку РУБАНА 21, що у разі невиконання вимог суду щодо усунення недоліків у встановлений судом строк, заява вважається неподаною і буде повернута заявнику згідно з ч. 4 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України.

4. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею 22.08.2025 та оскарженню не підлягає.

Суддя О.В. Ярешко