ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.08.2025 Справа № 914/1906/25

Господарський суд Львівської області у складі судді Никон О.З. розглянув за правилами спрощеного позовного провадження без проведення судових засідань та повідомлення сторін

справу № 914/1906/25

за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях, м. Львів

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Платинум Промо Маркетинг, м. Львів

про стягнення 18 512, 57 грн

ВСТАНОВИВ:

На розгляд Господарського суду Львівської області надійшла позовна заява Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Платинум Промо Маркетинг про стягнення 18 512, 57 грн неустойки.

Хід розгляду справи.

Ухвалою суду від 24.06.2025 постановлено розгляд справи здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження без проведення судових засідань та повідомлення (виклику) сторін.

Позивач повідомлявся про розгляд справи шляхом направлення копії ухвали в його електронний кабінет.

Відповідачу копія ухвали скеровувалась на адресу, зазначену в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, однак повернута відділенням поштового зв`язку із зазначенням причини: «за закінченням терміну зберігання».

Поряд з цим, суд також скеровував ухвалу на електронну пошту відповідача, зазначену в договорі оренди, а також на адресу засновника товариства, яка ним отримана 03.07.2025.

Отже сторони належним чином повідомлені про розгляд цієї справи.

Аргументи сторін.

Позовна заява обґрунтована порушенням відповідачем строків повернення майна з оренди після припинення договору.

Відповідач відзиву на позовну заяву не подав, щодо позову в установленому порядку не заперечив.

Обставини справи.

03 лютого 2021 року Регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях (надалі - Орендодавець), Товариство з обмеженою відповідальністю Платинум Промо Маркетинг (надалі - Орендар) та Національний університет Львівська політехніка (надалі - Балансоутримувач) уклали договір оренди державного майна № 11.

Згідно з п.1.1. цього договору (незмінювані умови договору) Орендодавець і Балансоутримувач передають, а Орендар приймає у строкове платне користування майно, зазначене у пункті 4 Умов, вартість якого становить суму, визначену у пункті 6 Умов.

Згідно з пунктом 4 Умов об`єктом оренди є частина вбудованого нежитлового приміщення загальною площею 2,0 кв. м, на другому поверсі навчального корпусу № 5 НУ Львівська Політехніка за адресою: м. Львів, вул. Степана Бандери, 28а, це приміщення перебуває на балансі НУ Львівська політехніка.

Відповідно до п. 3.1., 3.2., 3.3., 3.8. незмінюваних умов договору № 11 орендна плата становить суму, визначену у пункті 9 Умов (800 грн. без ПДВ). Нарахування податку на додану вартість на суми орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством. Орендна плата за перший місяць оренди визначається із урахуванням таких особливостей: якщо між датою визначення орендної плати за базовий місяць (визначений відповідно до пункту 9.1. Умов) і датою підписання акта приймання-передачі минуло більш як один повний календарний місяць, то розмір орендної плати за перший місяць оренди встановлюється шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції у місяцях, що минули з дати визначення орендної плати за базовий місяць.

Орендна плата за другий і кожний наступний місяці оренди визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції на наступний місяць.

Орендар сплачує орендну плату до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні, визначеному у пункті 16 Умов (50% до державного бюджету, 50% на рахунок балансоутримувача) щомісяця: до 15 числа, що настає за поточним місяцем оренди. Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується Орендодавцем (в частині, належній державному бюджету) та/або Балансоутримувачем (в частині, належній Балансоутримувачу).

Актом приймання-передачі в оренду нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності, підтверджується факт передачі відповідачу в порядку, встановленому п. 2.1. Незмінюваних умов Договору в строкове платне користування частини вбудованого нежитлового приміщення загальною площею 2,0 кв. м, на другому поверсі навчального корпусу № 5 НУ Львівська Політехніка за адресою: м. Львів, вул. Степана Бандери, 28а. Це приміщення перебуває на балансі НУ Львівська політехніка.

17 травня 2022 року Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях, Товариством з обмеженою відповідальністю Платинум Промо Маркетинг та Національним університетом Львівська Політехніка підписано договір про припинення договору оренди державного нерухомого майна № 11 від 03.02.2021.

Пунктом 1 Договору від 17.05.2022 встановлено, що його сторони домовились: 1. Припинити Договір оренди державного нерухомого майна № 11 від 03.02.2021 щодо частини вбудованого нежитлового приміщення загальною площею 2,0 кв. м, що знаходиться на другому поверсі навчального корпусу № 5 за адресою: м. Львів, вул. Степана Бандери, 28а, що перебуває на балансі НУ Львівська політехніка з моменту підписання Договору про припинення Договору оренди державного нерухомого майна № 11 від 03.02.2021.

2. Протягом трьох робочих днів, з моменту підписання Договору про припинення, орендарю повернути орендоване майно балансоутримувачу.

Згідно з пунктом 3 Договору про припинення майно вважається поверненим балансоутримувачу з моменту підписання сторонами (орендарем та балансоутримувачем) акта приймання-передавання, один примірник якого протягом трьох робочих днів, орендарем скеровується орендодавцю. Обов`язок щодо складання акта приймання-передачі про повернення майна покладається на орендаря.

Рішенням Господарського суду Львівської області від 27.03.2024 у справі № 914/3774/23 присуджено до стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю Платинум Промо Маркетинг на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях 4 371, 02 грн заборгованості з орендної плати, 359,6 7 грн пені, 20 019, 88 грн неустойки та 5 368 грн судового збору.

Також ухвалено виселити Товариство з обмеженою відповідальністю Платинум Промо Маркетинг з частини вбудованого нежитлового приміщення загальною площею 2,0 кв.м, що знаходяться на другому поверсі навчального корпусу № 5 за адресою: м. Львів, вул. Степана Бандери, 28 а.

10.03.2025 старшим державним виконавцем Лукашовим Олександром Анатолійовичем Франківського відділу державної виконавчої служби у місті Львові Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції складено акт державного виконавця, у якому зазначено, що за адресою: м. Львів, вул. Степана Бандери, 28а, навчального корпусу № 5, 2 поверх Товариство з обмеженою відповідальністю "Платинум Промо Маркетинг" не знаходиться, майно Товариства з обмеженою відповідальністю "Платинум Промо Маркетинг" відсутнє.

Тому позивач звернувся до суду з вимогою про стягнення неустойки за період з 01.12.2023 по 09.03.2025 на суму 18 512, 57 грн.

Норми права та мотиви, якими суд керувався при прийнятті рішення, висновки суду.

Приписами частини 1 статті 283 Господарського кодексу України визначено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Сторони у справі уклали договір оренди державного майна № 11 від 03.02.2021 та в подальшому договір про його припинення від 17.05.2022.

У рішенні суду у справі № 914/3774/23 встановлено, що станом на 27.03.2024 (дата ухвалення рішення) відсутні докази повернення відповідачем майна з оренди, тому суд, посеред іншого, присудив до стягнення з відповідача на користь позивача неустойку за період з 18.05.2022 по 30.11.2023 за неповернення майна на суму 20 019, 88 грн та вирішив виселити Товариство з обмеженою відповідальністю Платинум Промо Маркетинг з частини вбудованого нежитлового приміщення загальною площею 2,0 кв.м, що знаходяться на другому поверсі навчального корпусу № 5 за адресою: м. Львів, вул. Степана Бандери, 28 а.

Сторони в договорі про припинення договору оренди від 17.05.2022 передбачили, що обов`язок щодо складання акта приймання-передачі про повернення майна покладається на орендаря.

Тобто саме відповідач мав обов`язок скласти акт повернення майна з оренди та скерувати його орендодавцю впродовж 3 робочих днів.

Однак матеріали справи не містять доказів складання акта та його скерування орендодавцю.

Якщо наймач не виконує обов`язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за найм речі за час прострочення (частина 2 статті 785 Цивільного кодексу України).

10 березня 2025 року державним виконавцем встановлено, що за адресою: м. Львів, вул. Степана Бандери, 28а, навчальний корпус № 5, 2 поверх Товариство з обмеженою відповідальністю "Платинум Промо Маркетинг" не знаходиться та його майно там відсутнє.

Враховуючи викладене, позивач правомірно нарахував відповідачу неустойку за період з 01.12.2023 по 09.03.2025 на суму 18 512, 57 грн, яка підлягає стягненню.

Відповідно до частини 1 статті 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення (статті 77 Господарського процесуального кодексу України).

Згідно з статтею 78 Господарського процесуального кодексу України достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи.

Статтею 79 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів) (стаття 86 Господарського процесуального кодексу України).

Щодо судового збору.

На підставі статті 129 Господарського процесуального кодексу України, судовий збір покладається на відповідача.

Керуючись статтями 73, 74, 129, 238, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Платинум Промо Маркетинг (місцезнаходження: 79052, м. Львів, вул. Сластіона, 2/26, ідент. код: 42754480) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях (місцезнаходження: 79005, м. Львів, вул. Коперника М., будинок 4, ідент. код: 42899921) 18 512, 57 грн неустойки та 2 422, 40 грн на відшкодування витрат по сплаті судового збору.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили в строки, визначені статті 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржено в порядку, визначеному розділом IV Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Никон О.З.