ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

19.08.2025 Справа № 917/1701/23

заява ОСОБА_1 про відстрочення виконання судового рішення по справі № 917/1701/23

за позовною заявою Заступник керівника Кременчуцької окружної прокуратури Полтавської області, проспект Свободи,4а, м.Кременчук, Полтавська область, 39601, ел.пошта: в інтересах держави в особі Горішньоплавнівської міської ради Кременчуцького району Полтавської області, вул.Миру,24, м.Горішні Плавні, Полтавської області, 39800, ел.пошта:

до ОСОБА_1 , АДРЕСА_1

про визнання недійним договору оренди земельних ділянок та скасування державної реєстрації

Суддя Кльопов І.Г.

Секретар Назаренко Я.А.

Представники сторін згідно протоколу судового засідання.

Обставини справи: Згідно із рішенням Господарського суду Полтавської області від 19 листопада 2024 року у справі № 917/1701/23, залишеним без змін постановою Східного апеляційного господарського суду від 17 червня 2025 року, вирішено:

- визнати недійсним договір оренди земельних ділянок кадастрові номери: :50:029:0173, :50:029:0168, :50:029:0169, :50:029:0170, :50:029:0171, загальною площею 139,4056 га, які розташовані на території м. Горішні Плавні Полтавської області, укладений 13.03.2017 між Горішньоплавнівською міською радою та ОСОБА_1 , зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 16.03.2017, номери записів про інше речове право: 19534293, 19534258,19534631, 19533356, 19533261.

- скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди на земельну ділянку з кадастровим номером :50:029:0168, внесену 16.03.2017 до Державного реєстру прав на нерухоме майно під номером 19534293 з одночасним припиненням права оренди ОСОБА_1 на вказану земельну ділянку.

- скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди на земельну ділянку з кадастровим номером :50:029:0170, внесену 16.03.2017 до Державного реєстру прав на нерухоме майно під номером 19534258 з одночасним припиненням права оренди ОСОБА_1 на вказану земельну ділянку.

- скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди на земельну ділянку з кадастровим номером :50:029:0169, внесену 16.03.2017 до Державного реєстру прав на нерухоме майно під номером 19534631 з одночасним припиненням права оренди ОСОБА_1 на вказану земельну ділянку.

- скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди на земельну ділянку з кадастровим номером :50:029:0173, внесену 16.03.2017 до Державного реєстру прав на нерухоме майно під номером 19533356 з одночасним припиненням права оренди ОСОБА_1 на вказану земельну ділянку.

- скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди на земельну ділянку з кадастровим номером :50:029:0171, внесену 16.03.2017 до Державного реєстру прав на нерухоме майно під номером 19533261 з одночасним припиненням права оренди ОСОБА_1 на вказану земельну ділянку.

До Господарського суду Полтавської області 14.07.2025 через систему Електронний суд надійшла заява ОСОБА_1 про відстрочення виконання рішення у справі № 917/1701/23, відповідно до якої заявник на підставі ст. 331 ГПК України просить суд відстрочити виконання рішення Господарського суду Полтавської області від 19.11.2024 до 01 грудня 2025 року в частині виконання зазначеного рішення про

- скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди на земельну ділянку з кадастровим номером :50:029:0168, внесену 16.03.2017 до Державного реєстру прав на нерухоме майно під номером 19534293 з одночасним припиненням права оренди ОСОБА_1 на вказану земельну ділянку;

- скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди на земельну ділянку з кадастровим номером :50:029:0170, внесену 16.03.2017 до Державного реєстру прав на нерухоме майно під номером 19534258 з одночасним припиненням права оренди ОСОБА_1 на вказану земельну ділянку;

- скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державн реєстрацію права оренди на земельну ділянку з кадастровим номером :50:029:0169, внесену 16.03.2017 до Державного реєстру прав на нерухоме майно під номером 19534631 з одночасним припиненням права оренди ОСОБА_1 на вказану земельну ділянку;

- скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди на земельну ділянку з кадастровим номером :50:029:0173, внесену 16.03.2017 до Державного реєстру прав на нерухоме майно під номером 19533356 з одночасним припиненням права оренди ОСОБА_1 на вказану земельну ділянку;

- скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди на земельну ділянку з кадастровим номером :50:029:0171, внесену 16.03.2017 до Державного реєстру прав на нерухоме майно під номером 19533261 з одночасним припиненням права оренди ОСОБА_1 на вказану земельну ділянку.

В обґрунтування поданої заяви, заявник зазначає наступне

На момент ухвалення вищезазначеного рішення Господарським судом Полтавської області від 19.11.2024 р. та набрання ним законної сили користувачем земельних ділянок з кадастровими номерами :50:029:0169, :50:029:0170, :50:029:0171, :50:029:0173, :50:029:0168, загальною площею 139,4056 га на підставі договорів суборенди землі від 22 травня 2024 року було фермерське господарство «Відродження-Агро».

Зазначені договори суборенди землі були укладені на підставі рішення сорок п`ятої сесії восьмого скликання Горішньоплавнівської міської ради Кременчуцького району Полтавської області від 21 травня 2024 року «Про надання згоди ОСОБА_1 на передачу орендованих земельних ділянок в суборенду на території Горішньоплавнівської міської територіальної громади». Фермерське господарство «Відродження-Агро» не було учасником справи № 917/1701/23.

Восени 2024 року та навесні 2025 року, тобто, відповідно, до ухвалення та до набрання законної сили рішенням Господарським судом Полтавської області від 19 листопада 2024 року, ФГ «Відродження-Агро», як законний користувач земельних ділянок, здійснюючи їх цільове використання, провів на них польові роботи та посіяв сільськогосподарські культури.

Так, у вересні 2024 року ФГ «Відродження-Агро» провело осінні польові роботи з обробітку та посіву озимої пшениці на земельних ділянках з кадастровими номерами :50:029:0169, площею 9, 7933 га, :50:029:0170, площею 54, 1213 га, :50:029:0171, площею 36, 7780 га. Збирання врожаю обсягом орієнтовно 604, 1556 т відбудеться до 15 вересня 2025 року.

Також навесні 2025 року ФГ «Відродження-Агро провів весняно-польові роботи з обробітку та посіву соняшника на земельних ділянках з кадастровими номерами :50:029:0173, площею 27, 2764 га, кадастровий номер :50:029:0168, площею 11, 4366 га.

Збирання врожаю обсягом орієнтовно 135, 4955 т відбудеться до 01 грудня 2025 року. ФГ «Відродження-Агро», як законним користувачем зазначених земельних ділянок, для виконання зазначених робіт були понесені значні матеріальні витрати по придбанню паливно-мастильних матеріалів, посівного матеріалу - насіння соняшнику, озимої пшениці, добрив та засобів захисту рослин, тощо.

Так, прямі витрати, понесені ФГ «Відродження-Агро» на посів і вирощування озимої пшениці в період з вересня 2024 року по 09 липня 2025 року, склали 1 533 977, 97 грн.

Прямі витрати, понесені ФГ «Відродження-Агро» на посів і вирощування соняшника в період з березня 2025 року по 09 липня 2025 року, склали 1 040 167, 16 грн.

Оскільки ФГ «Відродження-Агро» є законним власником посівного матеріалу насіння соняшнику, озимої пшениці, посів яких здійснив на земельних ділянках за чинності договорів суборенди землі від 22 травня 2024 року, відповідно до частини другої статті 189, статей 190, 321 ЦК України господарство володіє майновими правами на врожай соняшнику та озимої пшениці, право власності на який правомірно очікує набути в майбутньому.

Між тим, 17 червня 2025 року у зв`язку із набранням законної сили вищезазначеним рішенням Господарського суду Полтавської області від 19 листопада 2024 року припинилися на майбутнє правовідносини з оренди зазначених земельних ділянок між Горішньоплавнівською міською радою і ОСОБА_1 та, відповідно, відносини із суборенди землі між останнім і ФГ «Відродження-Агро».

Державна реєстрація припинення права відповідача ОСОБА_1 на оренду відповідних земельних ділянок відповідно до судового рішення завершить процедуру припинення права оренди і, відповідно, унеможливить збирання ФГ «Відродження- Агро» врожаю, який був на законних підставах до ухвалення та набрання законної сили рішення у справі посіяний господарством на земельних ділянках.

Заявник зазначає, що такі обставини можуть привести до порушення права власності на врожай третьої особи, яка не брала участі у справі, та може призвести до подальших спорів щодо відшкодування вартості незібраного врожаю чи приведення земельної ділянки до стану, в якому вона була надана орендареві - відповідачеві ОСОБА_1 .

Ухвалою Господарського суду Полтавської області від 04.08.2025 заяву ОСОБА_1 про відстрочення виконання рішення у справі № 917/1701/23 прийняти до розгляду, судове засідання з розгляду заяви призначено на 19.08.2025

08.08.2025 за вхід. № 10422 від Кременчуцької окружної прокуратури Полтавської області надійшли заперечення на заяву про відстрочку виконання рішення. Прокурор зазначає, що на даний час рішення суду виконано в повному обсязі та підстави для відстрочення його виконання відсутні.

Так, відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна 23.07.2025 на підставі рішення Господарського суду Полтавської області від 19.11.2024 у справі № 917/1701/23 речове право на майно (оренда) припинено, про що відомості до реєстру внесено 25.07.2025 державним реєстратором Виконавчого комітету Горішньоплавнівської міської ради Кременчуцького району Полтавської області.

Отже, з аналізу наведеного вище, суд приходить до висновку в задоволенні заяви ОСОБА_1 про відстрочення виконання рішення слід відмовити.

Керуючись статтями 232, 234, 235, 331 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

В заяві ОСОБА_1 (вх. № 9282 від 14.07.2025) про відстрочку виконання рішення Господарського суду Полтавської області від 19.11.2024 у справі № 917/1701/23- відмовити.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення суддею та може бути оскаржена в порядку, передбаченому статтями 254-257 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвала підписана 19.08.2025

Суддя Кльопов І.Г.