ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

15 серпня 2025 року м. ЧернівціСправа № 926/1528/25

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Рембудсервіс-Інвест", місто Чернівці

за участю третьої особи без самостійних вимог на стороні позивача - Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Мій дім вул. Головна, 275», місто Чернівці

до Чернівецької міської ради, місто Чернівці

про визнання договору частково недійсним

Суддя О.В. Гончарук

Секретар судового засідання Медвідчук І.В

Представники сторін:

від позивача Єфтемій Р.Ф. (ордер № 1111021 від 08.05.2025);

від відповідача Гулевич М.М. (самопредставництво).

Обставини справи: Товариство з обмеженою відповідальністю "Рембудсервіс-Інвест" звернулось до Господарського суду Чернівецької області з позовом до Чернівецької міської ради в якому просить визнати недійсним договір оренди землі №12922 від 13.05.2024, укладений між Чернівецькою міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Рембудсервіс-Інвест" в частині зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю "Рембудсервіс-Інвест" сплати за фактичне користування земельною ділянкою в еквіваленті орендної плати, розрахованої згідно з Додатком №2 до цього Договору, за період з 13.05.2021 по 01.02.2024 в сумі 676374,60 грн.

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 12.06.2025 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 10.06.2025.

« 27» травня 2025 року через систему Електронний суд від відповідача надійшов відзив на позовну заяву (вх. № 2222), в якому відповідач не погоджується із доводами викладеними в позовній заяві, вважає їх безпідставними та не обґрунтованими та просить суд відмовити у задоволені позову в повному обсязі.

Ухвалою суду від 10.06.2025 за клопотанням позивача відкладено підготовче засідання на 27.06.2025.

« 25» червня 2025 року через систему Електронний суд від позивача надійшла відповідь на відзив (вх.№ 2606) в якій позивач не погоджується із доводами викладеними у відзиві на позов.

Ухвалою суду від 27.06.2025 продовжено строк підготовчого провадження та відкладено підготовче засідання на 24.07.2025.

Підготовче засідання призначене на 24.07.2025 не відбулось, у зв`язку з перебуванням судді Гончарука О.В. у щорічній відпустці.

Ухвалою суду від 29.07.205 призначено підготовче засідання на 15.08.2025.

« 15» серпня 2025 року від представника позивача через систему «Електронний суд» надійшла заява (вх. №2715) про залучення до участі у справі третьої особи, що не заявляє самостійні вимоги на предмет спору Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мій дім вул. Головна, 275», обґрунтовуючи її тим, що спірна земельна ділянка в більшій частині розташована під багатоквартирними житловими будинками, за адресою вул. Головна, 275, 275А, 275Б, 275В та 275Г, м. Чернівці, управління та обслуговування якими здійснює ОСББ «Мій дім вул. Головна 275».

Присутній у підготовчому засіданні 15.08.2025 представник позивача наполягає на задоволенні заяви (вх. №2715), а представник відповідача заперечує щодо задоволення цієї заяви, вважаючи її безпідставною.

Розглянувши клопотання представника позивача про залучення третьої особи, суд зазначає наступне.

Відповідно до частини 1 статті 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін.

Згідно з частиною 1 статті 51 Господарського процесуального кодексу України якщо в результаті ухвалення судового рішення сторона може набути право стосовно третьої особи або третя особа може пред`явити вимоги до сторони, така сторона зобов`язана сповістити цю особу про відкриття провадження у справі і подати до суду заяву про залучення її до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору. До такої заяви повинні бути додані докази про направлення її копії особі, про залучення якої як третьої особи подана заява.

За таких обставин, ОСББ «Мій дім вул. Головна 275» слід залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, оскільки рішення у даній справі може вплинути на права та обов`язки ОСББ «Мій дім вул. Головна 275», як фактичного землекористувача земельної ділянки.

Статтею 177 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що завданнями підготовчого провадження є остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Враховуючи вищевикладене та відповідно до пункту 2 частини 2 статті 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача.

Керуючись статтями 50, 169, 177, 181, 182, 183, 232, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд,

У Х В А Л И В :

1. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мій дім вул. Головна, 275» (58023, м. Чернівці, вул. Головна, 275 В, код 34644565)

2. Відкласти підготовче засідання на 10 год. 30 хв. « 11» вересня 2025 року, яке відбудеться у залі судових засідань №2 Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. Ольги Кобилянської, 14.

3. Позивачу - надіслати третій особі копію позовної заяви і доданих до неї документів, до початку підготовчого засідання надати суду докази такого направлення.

4. Запропонувати третій особі:

- у 5 денний строк з дня отримання позову та відзиву подати до суду пояснення щодо позову та відзиву відповідно;

- одночасно надіслати позивачу та відповідачу копії письмових пояснень та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду.

Ухвала набирає законної сили негайно та оскарженню не підлягає.

Суддя О.В. Гончарук