ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"25" серпня 2025 р. Справа № 924/22/25

м. Хмельницький

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Субботіної Л.О., розглянувши клопотання судового експерта у справі

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фортеця 57" м. Хмельницький

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ВК-Білдінг" м. Хмельницький

про встановлення сервітуту на нежитлове приміщення

ВСТАНОВИВ:

На адресу Господарського суду Хмельницької області 03.01.2025 надійшла позовна заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фортеця 57" до Товариства з обмеженою відповідальністю "ВК-Білдінг" про встановлення постійного безоплатного сервітуту щодо приміщень цокольного поверху та технічного поверху в будинку за адресою: м.Хмельницький, Проспект Миру, буд. 57/3, кв. 57 для обслуговування системи електропостачання (електрощитової), системи водопостачання (водомірного вузла), сміттєзбірної камери, ліфтового обладнання. В обґрунтування позовних вимог вказує, що позивач здійснює господарську діяльність з утримання 60-ти квартирного 10-ти поверхового житлового будинку по вул.Проспект Миру, 57/3. Однак у позивача існують складнощі із доступом до спільного майна з метою його належного утримання. Так, на цокольному поверсі багатоквартирного будинку розташоване приміщення електрощитової, приміщення шахти ліфта, приміщення водомірного вузла та сміттєзбірна камера, на технічному поверсі розташоване машинне відділення ліфта. Доступ до зазначених приміщень можливий через приміщення, які належать на праві власності відповідачу, який створює складнощі у такому доступі. Позивач неодноразово звертався до відповідача з пропозицією укласти договір про встановлення сервітуту, але відповіді не отримано. Тому позивач подав до суду даний позов.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 03.01.2025 заяву передано для розгляду судді Субботіній Л.О.

Ухвалою суду від 14.01.2025 (після усунення недоліків) позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі №924/22/25 в порядку розгляду за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 09:30 год. 04 лютого 2025 року.

В підготовчому засіданні 04.02.2025 суд постановив ухвали із занесенням до протоколу судового засідання про встановлення позивачу строку для подання відповіді на відзив до 12.02.2025 включно, встановлення відповідачу строку для подання заперечень на відповідь на відзив до 21.02.2025 включно та відкладення підготовчого засідання на 10:30 год. 25 лютого 2025 року.

Згідно з ухвалами від 25.02.2025, які постановлені із занесенням до протоколу судового засідання, суд продовжив позивачу встановлений судом строк для подання відповіді на відзив та прийняв її до розгляду, продовжив відповідачу встановлений судом строк для подання заперечень на відповідь на відзив до 07.03.2025 включно, продовжив строк підготовчого провадження на 30 днів та відклав підготовче засідання на 12:30 год. 18 березня 2025 року.

В підготовчому засіданні 18.03.2025 суд постановив ухвали із занесенням до протоколу судового засідання про відкладення підготовчого засідання у справі №924/22/25 на 09:10 год. 26 березня 2025 року, а також визначив запропонувати відповідачу до дати судового засідання надати письмову позицію з приводу клопотання позивача про призначення експертизи.

Ухвалою суду від 26.03.2025, яка залишена без змін постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 19.05.2025, призначено у справі №924/22/25 судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено судовому експерту Марченкову Григорію Григоровичу, зупинено провадження у справі № 924/22/25 на час проведення судової будівельно-технічної експертизи.

До суду 22.08.2025 від судового експерта надійшло клопотання №29/25 від 21.08.2025, згідно з яким останній вказує на необхідність проведення огляду об`єктів дослідження, а саме приміщень цокольного поверху та приміщень технічного поверху в житловому будинку, що знаходиться за адресою: м.Хмельницький, проспект Миру, буд. 57/3. З огляду на вказане, судовий експерт, посилаючись на приписи п. 3.9 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 №53/5, просить забезпечити прибуття експерта, безперешкодний доступ до об`єктів дослідження та належні умови для роботи, присутність сторін на час огляду об`єктів дослідження, який можливо провести 28.08.2025 орієнтовно з 15:00 год.

Відповідно до ст. 230 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу.

Клопотання судового експерта розглядається господарським судом після поновлення провадження у справі; за необхідності для розгляду такого клопотання суд може витребувати матеріали справи з експертної установи, а також повідомити учасників судового процесу про час і місце проведення відповідного судового засідання. Після розгляду клопотання провадження у справі знову зупиняється, а матеріали справи, якщо вони витребувалися судом, надсилаються до експертної установи.

З огляду на викладене, з метою розгляду клопотання судового експерта від 21.08.2025, суд вважає за необхідне поновити провадження у справі №924/22/25.

Згідно з ч. 6 ст. 69 ГПК України експерт має право: 1) ознайомлюватися з матеріалами справи; 2)заявляти клопотання про надання йому додаткових матеріалів і зразків, якщо експертиза призначена судом; 3) викладати у висновку експертизи виявлені в ході її проведення факти, які мають значення для справи і з приводу яких йому не були поставлені питання; 4) бути присутнім під час вчинення процесуальних дій, що стосуються предмета і об`єктів дослідження; 5) для цілей проведення експертизи заявляти клопотання про опитування учасників справи та свідків; 6) користуватися іншими правами, що надані Законом України "Про судову експертизу".

Статтею 6 Закону України "Про судову експертизу" встановлено, що якщо судову експертизу необхідно провести на місці події або за місцезнаходженням об`єкта дослідження, особа або орган, які її призначили або на замовлення яких вона проводиться, повинні забезпечити судовому експертові безперешкодний доступ до об`єкта дослідження і належні умови праці.

Згідно з п. 2.1 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 №53/5, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 03.11.1998 за №705/3145 (із подальшими змінами) (далі - Інструкція), експерту надано право відповідно до процесуального законодавства заявляти клопотання про надання додаткових матеріалів і зразків та вчинення інших дій, пов`язаних із проведенням експертизи.

Якщо необхідно провести експертизу (дослідження) на місці події або огляд об`єкта за його місцезнаходженням, орган (особа), який (яка) призначив(ла) експертизу (залучив(ла) експерта) (замовив(ла) дослідження), повинен(на) забезпечити прибуття експерта, безперешкодний доступ до об`єкта, а також належні умови для його роботи, а в разі потреби викликати учасників процесу або інших осіб. У разі неявки осіб чи їх законних представників, що викликалися, у визначений час на місце події або огляду об`єкта дослідження (огляд) проводиться без їх участі, про що зазначається у висновку (п.3.9 Інструкції).

Як вбачається з поданого судовим експертом клопотання, для проведення судової експертизи, призначеної у даній справі, необхідно провести огляд об`єктів дослідження, а саме приміщень цокольного поверху та приміщень технічного поверху в житловому будинку, що знаходиться за адресою: м.Хмельницький, проспект Миру, буд. 57/3. В зв`язку із вказаним експерту необхідно забезпечити його прибуття, безперешкодний доступ до об`єктів дослідження та належні умови для роботи, присутність сторін на час огляду об`єктів дослідження, який можливо провести 28.08.2025 орієнтовно з 15:00 год.

Враховуючи вищевикладене, з метою належного проведення у справі № 924/22/25 судової будівельно-технічної експертизи, суд вважає за доцільне задовольнити клопотання судового експерта та зобов`язати сторін забезпечити прибуття експерта, безперешкодний доступ до об`єктів дослідження та належні умови для роботи, присутність сторін на час огляду об`єктів дослідження, який буде проведено 28.08.2025 орієнтовно з 15:00 год.

Пунктом 2 ч. 2 ст. 228 ГПК України визначено, що господарський суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у разі призначення судом експертизи.

Згідно з п. 6 ч. 1 ст. 229 ГПК України, провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 2 частини першої статті 228 цього Кодексу - на час проведення експертизи.

Зважаючи на те, що судом розглянуто клопотання експерта, провадження у справі підлягає зупиненню до закінчення проведення судової експертизи на підставі п.2 ч.1 ст.228 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 69, 228, 230, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Поновити провадження у справі №924/22/25.

2. Клопотання судового експерта № 29/25 від 21.08.2025 задовольнити.

3. Зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фортеця 57" та Товариства з обмеженою відповідальністю "ВК-Білдінг" забезпечити прибуття судового експерта Марченкова Г.Г., його безперешкодний доступ до об`єктів дослідження - приміщень цокольного поверху та приміщень технічного поверху в житловому будинку, що знаходиться за адресою: м.Хмельницький, проспект Миру, буд. 57/3, а також забезпечити належні умови для роботи судового експерта та присутність уповноважених представників сторін на час огляду об`єктів дослідження, який буде проведено 28 серпня 2025 року орієнтовно з 15:00 год.

4. Зупинити провадження у справі №924/22/25 на час проведення судової експертизи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання 25.08.2025. Порядок та строки оскарження ухвал суду визначений ст.ст. 254-259 ГПК України.

Суддя Л.О. Субботіна

Ухвала надсилається сторонам до електронних кабінетів та судовому експерту Марченкову Г.Г. на ел. адресу: ІНФОРМАЦІЯ_1