ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

п р о п е р е р в у

20 серпня 2025 року Справа № 926/975/25
Господарський суд Чернівецької області у складі судді Ніколаєва Михайла Ілліча,

секретар судового засідання Голіней Я.І.

за участі представників:

прокурора: Кацап-Бацала Ю.М.

позивача: не з`явився

відповідача: не з`явився

за позовом Керівника Чернівецької окружної прокуратури

в інтересах держави в особі Боянської сільської ради

до відповідача Фізичної особи-підприємця Русаль Анжели Іванівни

про усунення перешкод у користуванні нежитловим приміщенням

ВСТАНОВИВ: Керівник Чернівецької окружної прокуратури звернувся до Господарського суду Чернівецької області в інтересах держави в особі Боянської сільської ради до Фізичної особи-підприємця Русаль Анжели Іванівни (надалі ФОП Русаль А.І.) про усунення перешкод у користуванні нежитловими приміщеннями, які знаходяться по АДРЕСА_1 за №№1-4, 1-7, 1-19, 1-20, 1-21, 1-22, 1-23 площею 146 кв. м. шляхом їх звільнення від комп`ютерної техніки, медичної техніки, столів, стільців та інших особистих речей.

Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що відповідно до договору оренди від 15.12.2022 відповідачу надано, в платне користування нерухоме майно - частину нежитлових приміщень будівлі Боянської амбулаторії, а саме приміщення №№ 1-3, 1-5, 1-6, 2-5, 2-21, 2-22, 2-23, 2-24 загальною площею 140 м кВ.

В подальшому відповідач без будь якого дозволу об`єднав приміщення №1-3, яке передано в оренду з приміщенням №1-7, яке самовільно зайнято шляхом знесення стіни, таким чином зробивше з двох приміщень одне. Крім цього, ФОП Русаль А.І. без будь якого дозволу власника приміщення № 1-21, яке самовільно зайняла зробила три приміщення шляхом встановлення стін в приміщенні №1-21.

Комісією, створеною розпорядженнями Боянського сільського голови №104-0/д від 18.11.2024 та №20-о/д від 24.02.2025, обстежено приміщення комунальної власності по вул. І. Мороза, 8, Чернівецького району Чернівецької області та встановлено, що приміщення КНП «Боянська амбулаторія загальної практики сімейної медицини» Боянської сільської ради №№ 1- 4, 1-7, 1-19, 1-20, 1-21, 1-22, 1-23 площею 146 кв. м. територіальної громади незаконно займає ФОП Русаль Анжела Іванівна, яка здійснює медичну практику та іншу діяльність у сфері охорони здоров`я.

Листами від 12.02.2025 та 19.02.2025 Боянська сільська рада повідомляла ФОП Русаль А.І. щодо звільнено самовільно зайнятих приміщень, однак останньою проігноровано вказані листи та приміщення не звільнено.

Як вбачається з акту від 26.02.2025, у середині приміщень № 1- 4, 1-7, 1-19, 1-20, 1-21, 1-22, 1-23 площею 146 кв. м. знаходяться комп`ютерна техніка, медична техніка, столи та стільці та інші особисті речі.

Протоколом автоматичного розподілу судової справи між суддями від 26.03.2025 позовну заяву передано судді Ніколаєву М.І.

Ухвалою суду від 27.03.2025 відкрито загальне провадження у справі та призначено підготовче судове засідання на 15.03.2025.

У відзиві на позов відповідач заперечує проти задоволення позову оскільки згідно п. 9 розділу 4 договору №1 від 15.12.2022 він зобов`язався робити переустаткування та перепланування орендованого майна якщо це не призведе до порушення будівельних норм, протипожежних норм та не призведе до змін цільового призначення.

Крім того, відповідач звертався із заявою до Боянського сільського голови з проханням передати йому в оренду частину приміщень амбулаторії першого та другого поверху нежитлової будівлі - амбулаторії, про яку йдеться в позовній заяві, 26.06.2024 року, 30.07.2024 року, 11.09.2024 року, проте зазначені заяви не були винесені на розгляд Боянської сільської ради.

Відповідно до звіту від 04.04.2024 «Про проведення технічного обстеження приміщень медичного - діагностичного центру в с. Бояни по вул. І. Мороза, буд. 8, Чернівецького район, Чернівецької області щодо доступності осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення наданого ФОП Кожукаренко В.І. (замовник ФОП Русаль А.І.) будівля та приміщення відповідають будівельним нормам ДБН В.2.2 - 40:218 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення».

Вищевказаним звітом також встановлено, що здійснене перепланування збільшило площу приміщень лікувально-діагностичного центру, що сприяє покращеню умов праці персоналу та покращило умови обслуговування населення.

Орендарем зроблено ремонтні роботи, які призвели до невід`ємних поліпшення фізичного (технічного) стану орендованого майна та його споживчих якостей, відокремлення яких призведе до зменшення ринкової вартості, шляхом проведення ремонтних робіт на загальну суму 157 229,33 тис.грн.

Відповідач сплачує податки до місцевого бюджету, працевлаштовує працівників та укладає медичні декларації.

7-8 жовтня 2024 року Новоселицьким БТІ проведено технічну інвентаризацію спірних приміщень та видано новий технічний паспорт на них.

Крім того відповідач обслуговує 60 паліативних хворих, а також безкоштовно надає медичні послуги воїнам та їх сім`ям.

Ухвалою суду від 15.04.2025 підготовче засідання відкладено на 14.05.2025.

13.05.2025 від представника відповідача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи у зв`язку з його зайнятістю.

Ухвалою суду від 13.05.2025 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів та відкладено підготовче судове засідання на 03.06.2025.

Ухвалою суду від 03.06.2025 за клопотанням представника відповідача підготовче судове засідання відкладено на 19.06.2025.

18.06.2025 від представника відповідача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи у зв`язку з його зайнятістю в засіданні кваліфікаційної палати КДК адвокатури Чернівецької області.

Ухвалою суду від 19.06.2025 закрито підготовче провадження у справі та призначено її до розгляду по суті на 09.07.2025.

08.07.2025 від представника відповідача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи на іншу дату, у зв`язку із його перебуванням у відпустці. Окрім того, сам відповідач не може з`явитися у судове засідання у зв`язку із хворобою.

У судовому засіданні 09.07.2025 прокурор та представник позивача залишили клопотання про відкладення розгляду справи на розсуд суду.

Ухвалою суду 09.07.2025 відкладено розгляд справи по суті на 24.07.2025.

У судове засідання 24.07.2025 позивач та відповідач не з`явилися, явку своїх представників не забезпечили, про причини неявки суд не повідомили

Ухвалою суду від 24.07.2025 розгляд справи по суті відкладено на 20.08.2025.

19.08.2025 від представника відповідача надійшло клопотання про долучення пояснень Русаль А.І. до матеріалів справи.

Статтею 118 Господарського процесуального кодексу України визначено наслідки пропуску процесуальних строків: право на вчинення процесуальних дій втрачається із закінченням встановленого законом або призначеного судом строку. Заяви, скарги і документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду, крім випадків, передбачених цим Кодексом.

Враховуючи вищевикладене клопотання про долучення пояснень до матеріалів справи слід залишити без розгляду.

19.08.2025 від представника відповідача надійшло клопотання про розгляд справи без його участі та безпосередньо без участі Русаль А.І.

У судове засідання 20.08.2025 відповідач не з`явився.

Крім того, у судовому засіданні виникла технічна несправність у здійсненні запису судового засідання на сайті відеоконференцзв`язку.

Частиною 2 статті 216 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що, якщо спір, розгляд якого по суті розпочато, не може бути вирішено в даному судовому засіданні, судом може бути оголошено перерву в межах встановлених цим Кодексом строків розгляду справи, тривалість якої визначається відповідно до обставин, що її викликали, з наступною вказівкою про це в рішенні або ухвалі.

Тож, враховуючи неявку позивача, третьої особи на стороні позивача та неможливість здійснення запису судового засідання у зв`язку із проблемою доступу до серверів запису, суд зберігаючи об`єктивність і неупередженість сприяючи учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених Господарським процесуальним кодексом України, вважає за необхідне оголосити в судовому засіданні перерву.

На підставі викладеного, керуючись статтями 2, 11, 216, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

П О С Т А Н О В И В :

1.В судовому засіданні оголосити перерву до 14:00 години 02 вересня 2025 року.

2.Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, 2 поверх, зал судових засідань №3, телефон 55-29-52.

Ухвала набирає законної сили негайно після її підписання та не підлягає оскарженню.

Повний текст ухвали підписано 21.08.2025

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/.

Суддя М.І. Ніколаєв