СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

18 серпня 2025 року м. Харків Справа № 922/1110/22

Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючий суддя Хачатрян В.С., суддя Россолов В.В., суддя Склярук О.І.,

розглянувши клопотання Немишлянської окружної прокуратури м. Харкова про (вх. №9743 від 13.08.2025)

за апеляційною скаргою заступника керівника Харківської обласної прокуратури (вх.№2508Х/2) на рішення Господарського суду Харківської області від 27.09.2024 у справі №922/1110/22

за позовом Керівника Немишлянської окружної прокуратури м. Харкова, м. Харків,

до 1) Харківської міської ради, м. Харків,

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Гиалит", м. Харків,

про визнання незаконним та скасування рішення органу місцевого самоврядування, визнання недійсним договору купівлі-продажу та зобов`язання повернути земельну ділянку

ВСТАНОВИВ:

Керівник Немишлянської окружної прокуратури м. Харкова звернувся до Господарського суду Харківської області з позовом до Харківської міської ради та Товариства з обмеженою відповідальністю "Гиалит", в якому просить:

- визнати незаконним та скасувати пункт 1.1. Додатку до рішення 6 сесії Харківської міської ради 8 скликання "Про продаж земельних ділянок юридичним та фізичним особам" від 14.07.2021 № 159/21;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101) від 17.08.2021 серія та номер 848, загальною площею 0, 2467га з кадастровим номером :03:031:0030, що розташована за адресою: вул. Дванадцятого Квітня, 2-А у місті Харків, укладений між Харківською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Гиалит";

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Гиалит" повернути Харківській об`єднаній територіальній громаді в особі Харківської міської ради земельну ділянку загальною площею 0, 2467га з кадастровим номером :03:031:0030, що розташована за адресою, вул. Дванадцятого Квітня, 2-А у місті Харків.

На підтвердження позовних вимог прокурор посилається на те, що продаж вищевказаної земельної ділянки було здійснено без проведення земельних торгів, що суперечить вимогам статей 127, 134, 135 Земельного Кодексу України.

Рішенням Господарського суду Харківської області від 27.09.2024 (суддя Калантай М.В., повне рішення складено 07.10.2024) у задоволенні позову відмовлено.

Не погодившись з рішенням місцевого господарського суду від 27.09.2024, заступник керівника Харківської обласної прокуратури звернувся до Східного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, просить скасувати рішення Господарського суду Харківської області від 27.09.2024 в частині відмови у визнанні недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101) від 17.08.2021, серія та номер 848, загальною площею 0, 2467га з кадастровим номером :03:031:0030, що розташована за адресою: вул. Дванадцятого Квітня, 2-А у місті Харків, укладеного між Харківською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Гиалит", та зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю "Гиалит" повернути Харківській об`єднаній територіальній громаді в особі Харківської міської ради земельну ділянку загальною площею 0, 2467га з кадастровим номером :03:031:0030, що розташована за адресою, вул. Дванадцятого Квітня, 2-А у місті Харків, та ухвалити в цій частині нове судове рішення, яким позовні вимоги прокурора задовольнити.

Також прокурор просить судові витрати за подання позову та апеляційної скарги у справі покласти на відповідачів.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 24.10.2024 (у складі колегії суддів: головуючий суддя Здоровко Л.М., суддя Білоусова Я.О., суддя Мартюхіна Н.О.) відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою заступника керівника Харківської обласної прокуратури на рішення Господарського суду Харківської області від 27.09.2024 у справі №922/1110/22; встановлено позивачу строк до 11.11.2024 для подання відзиву на апеляційну скаргу з доказами його надсилання апелянту; встановлено учасникам справи строк до 11.11.2024 для подання заяв і клопотань; призначено справу до розгляду на "04" грудня 2024 р. о 14:30год.

01.11.2024 від Товариства з обмеженою відповідальністю "Гиалит" надійшов відзив на апеляційну скаргу, просить залишити рішення місцевого господарського суду від 27.09.2024 без змін.

11.11.2024 від Харківської міської ради надійшов відзив на апеляційну скаргу, просить залишити рішення місцевого господарського суду від 27.09.2024 без змін.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 04.12.2024 зупинено провадження за апеляційною скаргою заступника керівника Харківської обласної прокуратури на рішення Господарського суду Харківської області від 27.09.2024 у справі 922/1110/22 до розгляду об`єднаною палатою Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду справи № 922/1137/20.

Згідно з витягом з протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 17.03.2025, у зв`язку з відпусткою судді Мартюхіної Н.О., для розгляду справи визначено колегію суддів у складі: головуючий суддя Здоровко Л.М., суддя Білоусова Я.О., суддя Лакіза В.В.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 18.03.2025 поновлено провадження за апеляційною скаргою заступника керівника Харківської обласної прокуратури на рішення Господарського суду Харківської області від 27.09.2024 у справі №922/1110/22; призначено справу до розгляду на "02" квітня 2025 р. о 17:15год

02.04.2025 від прокурора надійшли додаткові пояснення.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 02.04.2025 зупинено провадження за апеляційною скаргою заступника керівника Харківської обласної прокуратури на рішення Господарського суду Харківської області від 27.09.2024 у справі №922/1110/22 до розгляду судовою палатою для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду справи №922/3727/19 та оприлюднення повного тексту постанови, зобов`язано сторін повідомити Східний апеляційний господарський суд про усунення обставин, що спричинили зупинення провадження у справі.

Відповідно до розпорядження Східного апеляційного господарського суду щодо повторного автоматизованого розподілу справи та витягу з протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 05.05.2025 у зв`язку зі звільненням у відставку головуючого судді Здоровко Л.М. для розгляду справи сформовано колегію суддів у складі: головуючий суддя Хачатрян В.С., суддя Россолов В.В., суддя Склярук О.І.

13.08.2025 від Немишлянської окружної прокуратури м. Харкова надійшло клопотання про поновлення провадження у справі №922/1110/22, яке мотивовано тим, що 02.07.2025 було оприлюднено в Єдиному державному реєстрі судових рішень повний текст постанови Верховного Суду від 29.05.2025 у справі №922/3727/19.

Згідно з положеннями ст. 32 Господарського процесуального кодексу України у разі зміни складу суду на стадії підготовчого провадження розгляд справи починається спочатку, за винятком випадків, передбачених цим Кодексом. У разі зміни складу суду на стадії розгляду справи по суті суд повторно розпочинає розгляд справи по суті, крім випадку, коли суд ухвалить рішення про повторне проведення підготовчого провадження.

Судом апеляційної інстанції встановлено, що 02.07.2025 в Єдиному державному реєстрі судових рішень було оприлюднено повний текст постанови Верховного Суду у складі судової палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду від 29.05.2025 у справі №922/3727/19.

Відповідно до ст. 230 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу. З дня поновлення провадження у справі перебіг процесуальних строків продовжується.

У зв`язку з усуненням обставин, що зумовили зупинення провадження у справі №922/1110/22, колегія суддів дійшла висновку про необхідність поновлення провадження у даній справі.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 230, 234 Господарського процесуального кодексу України,

УХВАЛИВ:

1. Поновити провадження у справі №922/1110/22.

2. Повідомити учасників справи, що розгляд апеляційної скарги заступника керівника Харківської обласної прокуратури відбудеться "15" вересня 2025 р. о 10:30 год., за адресою: 61022, м. Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, зал засідань №132 .

3. Запропонувати сторонам протягом п`яти днів з моменту отримання даної ухвали надати письмові пояснення щодо обставин даної справи з урахуванням правової позиції, викладеної у постанові Верховного Суду у складі судової палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду від 29.05.2025 у справі №922/3727/19.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя В.С. Хачатрян

Суддя В.В. Россолов

Суддя О.І. Склярук