ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

(про відмову у забезпеченні позову)

м. Хмельницький

"15" серпня 2025 р. Справа № 924/818/25

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Кочергіною В.О., розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "НВО" м. Київ (вх.№05-08/2360/25 від 14.08.2025) про забезпечення позову шляхом заборони вчиняти дії

до подання позовної заяви у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "НВО" м. Київ

до:

1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Одер" м. Київ

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Коммандос" м. Київ

про визнання права оренди на земельну ділянку площею 9,3026га з кадастровим номером :06:012:0706

ВСТАНОВИВ:

14.08.2025 на адресу Господарського суду Хмельницької області через систему "Електронний суд" від Товариства з обмеженою відповідальністю "НВО" м. Київ надійшла заява (вх.№05-08/2360/25) про забезпечення позову до подання позовної заяви відповідно до ч. 2 ст. 136 ГПК України.

У поданій заяві ТОВ "НВО" м. Київ просить суд вжити заходи забезпечення позову шляхом:

- заборони Товариству з обмеженою відповідальністю "Коммандос" (31362, Хмельницький р-н, Хмельницька обл., с. Розсоша, вул. Центральна, буд., 4, ) та його уповноваженим представникам, Товариству з обмеженою відповідальністю "Одер" (04080, Україна, м. Київ, вул. Кирилівська, будинок, 82, офіс, 256, ) та його уповноваженим представникам та будь-яким іншим особам, окрім ТОВ "НВО" та їх уповноваженим представникам, ФОП Зноба А.С. та їх уповноваженим представникам, вчиняти дії відносної земельної ділянки площею 9,3026 га, з кадастровим номером :06:012:0706, яка розташована в Хмельницькій області, Хмельницький район, село Розсоша з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.

- заборони Міністерству юстиції України та його територіальним органам, усім суб`єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно (виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській міським, районним, районним у містах Києві та Севастополі державним адміністраціям), усім державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно, у тому числі нотаріусам, державним виконавцям, приватним виконавцям, вчиняти будь-які реєстраційні дії, приймати будь-які рішення про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень щодо земельної ділянки з кадастровим номером :06:012:0706 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 50).

В обгрунтування поданої заяви зазначає про те, що 18 липня 2003 року між Хмельницькою райдержадміністрацією та ТОВ "Коммандос" було укладено Договір оренди земельної ділянки №38, площею 9,3 га. ТОВ "Коммандос" в свою чергу уклало договір суборенди земельної ділянки з Товариством з обмеженою відповідальністю "Одер".

25 липня 2023 року ТОВ "НВО" на підставі договору купівлі-продажу придбало у Приватного підприємства "Подільський міжрегіональний ринок", ідентифікаційний код , нерухоме майно, що розташоване на земельних ділянках, власником яких є Розсошанська сільська рада, зокрема: земельній ділянці площею 9,3026 га, кадастровий номер: :06:012:0706, земельній ділянці площею 9,6006 га, кадастровий номер: :06:012:0707, земельній ділянці площею 0,511 га, кадастровий номер: :06:014:0002.

Відтак, ТОВ "НВО" є власником 32-х об`єктів нерухомого майна та комунікацій.

Відповідно до приписів ЗУ "Про оренду землі" та Земельного Кодексу України, до ТОВ "НВО" перейшли права та обов`язки попереднього землекористувача за земельними ділянками, на яких знаходиться майно товариства, за чинним договором оренди. Відповідно до відомостей, що містяться в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Товариство з обмеженою відповідальністю "НВО" є орендарем земельної ділянки площею 9,3026 га, кадастровий номер :06:012:0706.

Таким чином, у зв`язку з тим, що новим орендарем земельної ділянки площею 9,3026 га, з кадастровим номером :06:012:0706 є Товариство з обмеженою відповідальністю "НВО" у ТОВ "Коммандос" припинилось право оренди, а у ТОВ "Одер" припинилось право суборенди вказаної земельної ділянки.

01 липня 2025 року між Фізичною особою-підприємцем Знобою Артемом Сергійовичем (Поклажодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "НВО" (Зберігач) укладено договір №01/07-25 про надання послуг відповідального зберігання.

Відповідно до пункту 1.1. Договору в порядку та на умовах, визначених Договором, поклажодавець передає, а зберігач приймає на відповідальне зберігання матеріальне цінності поклажодавця.

Відповідно до пункту 1.2. Зберігач здійснює зберігання товару за наступною адресою: Хмельницька область, Хмельницький район, с/рада Розсошанська, автодорога Н-03 Житомир-Чернівці 191 км.+520 м. праворуч.

Тобто, ввірений ТОВ "НВО" товар зберігається на земельній ділянці площею 9,3026 га, з кадастровим номером :06:012:0706, орендарем якої є ТОВ "НВО". 29 липня 2025 року близько 18:00 представник ТОВ "НВО", який діє на підставі довіреності Верещагін Денис Анатолійович повідомив ФОП Знобу А.С. який є власником майна, що знаходиться на території ринку "Поділля" про те, що невідомі особи умисно викрадають металеві конструкції, які ввірені ТОВ "НВО" на зберігання за договором про надання послуг відповідального зберігання та належать мені на праві власності.

Невідомі чоловіки перекрили рух, всі заїзди та виїзди з ринку "Поділля" та не дивлячись на наявну охорону ПП "Шелтер Плюс" навантажували маталеві конструкції на напівпричіп "KOEGEL" 2004 року, д.н.з. НОМЕР_1 . Вказані невідомі особи під час вчинення незаконних дій зазначали, що є представниками ТОВ "Одер" на підставі довіреностей. Вказані металеві конструкції знаходяться в причепі до автомобіля Рено Магнум 460, 2006 року випуску, д.н.з. НОМЕР_2 , напівпричіп "KOEGEL" 2004 року, д.н.з. НОМЕР_1 ". 30 липня 2025 року представник ТОВ "НВО", який діє на підставі довіреності Верещагін Д.А. надав слідчому пояснення про те, що дійсно 29 липня 2025 року невідомі особи завантажували металеві конструкції з надписом ТОВ "НВО" на автомобіль, орієнтовно 15 тон. У провадженні Хмельницького районного управління поліції ГУНП у Хмельницькій області перебуває кримінальне провадження №0002390, внесене в ЄРДР 30.07.2025 за ч. 4 ст. 185 КК України. Постановою ХРУП ГУНП від 31 липня 2025 року ТОВ "НВО" визнано потерпілим у кримінальному провадженні № 0002390, внесене в ЄРДР 30.07.2025.

У зв`язку з тим, що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно містяться відомості про орендаря земельної ділянки ТОВ "Коммандос" та суборендаря ТОВ "Одер" треті особи продовжують вчиняти незаконні дії щодо земельної ділянки з кадастровим номером :06:012:0706.

За таких обставин, ТОВ "НВО" звертається до суду із заявою про забезпечення позову до подання позовної заяви та повідомляє про те, що має намір звернутись до Господарського суду Хмельницької області із позовною заявою про визнання права оренди на земельну ділянку припиненим.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 14.08.2025, заяву про забезпечення позову передано для розгляду судді Кочергіній В.О.

Розглянувши заяву ТОВ "НВО" м. Київ (вх.№05-08/2360/25 від 14.08.2025) про забезпечення позову суд зазначає наступне.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 136 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду (ч. 2 ст. 136 ГПК України).

Пунктом 1 частини 1 статті 138 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що заява про забезпечення позову подається до подання позовної заяви - за правилами підсудності, встановленими цим Кодексом для відповідного позову, або до суду за місцезнаходженням предмета спору - якщо суд, до підсудності якого відноситься справа, визначити неможливо.

Отже, у відповідності до господарського процесуального законодавства таку процесуальну дію, як забезпечення позову, може бути вчинено на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

У поданій заяви заявник обґрунтовує, що ТОВ "НВО" є власником 32-х об`єктів нерухомого майна та комунікацій, з огляду на що, до ТОВ "НВО" перейшли права та обов`язки попереднього землекористувача за земельними ділянками, на яких знаходиться майно товариства, за чинним договором оренди. Відповідно до відомостей, що містяться в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Товариство з обмеженою відповідальністю "НВО" є орендарем земельної ділянки площею 9,3026 га, кадастровий номер :06:012:0706.

Заявник зазначає, що у зв`язку з тим, що новим орендарем земельної ділянки площею 9,3026 га, з кадастровим номером :06:012:0706 є Товариство з обмеженою відповідальністю "НВО" у ТОВ "Коммандос" припинилось право оренди, а у ТОВ "Одер" припинилось право суборенди вказаної земельної ділянки.

Повідомляє, що 01 липня 2025 року між Фізичною особою-підприємцем Знобою Артемом Сергійовичем (Поклажодавець) та ТзОВ "НВО" (Зберігач) укладено договір №01/07-25 про надання послуг відповідального зберігання, за яким поклажодавець передає, а зберігач приймає на відповідальне зберігання матеріальне цінності поклажодавця (п.1.1). Відповідно до пункту 1.2. Зберігач здійснює зберігання товару за наступною адресою: Хмельницька область, Хмельницький район, с/рада Розсошанська, автодорога Н-03 Житомир-Чернівці 191 км.+520 м. праворуч.

У заяві заявник зазначає, що ввірений ТОВ "НВО" товар зберігається на земельній ділянці площею 9,3026 га, з кадастровим номером :06:012:0706, орендарем якої є ТОВ "НВО". 29 липня 2025 року близько 18:00 представник ТОВ "НВО", який діє на підставі довіреності Верещагін Денис Анатолійович повідомив ФОП Знобу А.С. який є власником майна, що знаходиться на території ринку "Поділля" про те, що невідомі особи умисно викрадають металеві конструкції, які ввірені ТОВ "НВО" на зберігання за договором про надання послуг відповідального зберігання та належать йому на праві власності. зокрема, невідомі чоловіки перекрили рух, всі заїзди та виїзди з ринку "Поділля" та не дивлячись на наявну охорону ПП "Шелтер Плюс" навантажували маталеві конструкції на напівпричіп "KOEGEL" 2004 року, д.н.з. НОМЕР_1 . Вказані невідомі особи під час вчинення незаконних дій зазначали, що є представниками ТОВ "Одер" на підставі довіреностей. Вказані металеві конструкції знаходяться в причепі до автомобіля Рено Магнум 460, 2006 року випуску, д.н.з. НОМЕР_2 , напівпричіп "KOEGEL" 2004 року, д.н.з. НОМЕР_1 ". 30 липня 2025 року представник ТОВ "НВО", який діє на підставі довіреності Верещагін Д.А. надав слідчому пояснення про те, що дійсно 29 липня 2025 року невідомі особи завантажували металеві конструкції з надписом ТОВ "НВО" на автомобіль, орієнтовно 15 тон. У провадженні Хмельницького районного управління поліції ГУНП у Хмельницькій області перебуває кримінальне провадження №0002390, внесене в ЄРДР 30.07.2025 за ч. 4 ст. 185 КК України. Постановою ХРУП ГУНП від 31 липня 2025 року ТОВ "НВО" визнано потерпілим у кримінальному провадженні № 0002390, внесене в ЄРДР 30.07.2025.

У зв`язку з тим, що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно містяться відомості про орендаря земельної ділянки ТОВ "Коммандос" та суборендаря ТОВ "Одер" треті особи продовжують вчиняти незаконні дії щодо земельної ділянки з кадастровим номером :06:012:0706.

Заявником до заяви про забезпечення позову долучено Договір купівлі-продажу від 25.07.2023; Інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 06.08.2025; Договір від 01.07.2025 про надання послуг відповідального зберігання; Акт приймання-передавання від 01.07.2025; Інвентаризаційний опис від 30.07.2025; Додаткову угоду від 01.07.2025 до Договору про надання послуг; Наказ №1-1 від 30.07.2025 про проведення інвентаризації; Протокол допиту представника потерпілого від 30.07.2025; Довіреність від 01.01.2025; Протокол прийняття заяви про кримінальне правопорушення та іншу подію від 30.07.2025; Постанову про створення групи слідчих від 30.07.2025; Постанову про визнання речовим доказом від 31.07.2025; Клопотання про арешт майна від 04.08.2025.

Положеннями частин 2, 4 статті 137 Господарського процесуального кодексу України визначено, що позов забезпечується, зокрема: забороною відповідачу вчиняти певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві, або виконувати щодо нього інші зобов`язання;

При цьому, при вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги; запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу. Заходи до забезпечення позову повинні бути співмірними із заявленими позивачем вимогами. Співмірність передбачає співвідношення господарським судом негативних наслідків від вжиття заходів до забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати в результаті невжиття цих заходів, з урахуванням відповідності права чи законного інтересу, за захистом яких заявник звертається до суду, та майнових наслідків заборони відповідачу здійснювати певні дії.

Заявник звертає увагу на те, що продовження користування зазначеною земельною ділянкою ТОВ "Одер" та ТОВ "Коммандос" без обмеження повноважень щодо можливих подальших незаконних дій із нею істотно ускладнить поновлення порушених чи оспорюваних прав та інтересів Товариства з обмеженою відповідальністю "НВО". У разі задоволення позову, під час розгляду справи в суді, а також під час набрання законної сили судовим рішенням, виконання такого рішення суду буде неможливим, що може призвести до необхідності подання нового позову до третіх осіб, що будуть вчиняти незаконні дії з земельною ділянкою та нерухомим майном, що на ній розташоване та виникнення нового спору, що не відповідатиме принципу процесуальної економії.

При вирішенні заяви суд виходить з того, що особа, яка подала заяву про забезпечення позову, повинна обґрунтувати необхідність вжиття відповідного заходу забезпечення позову. Достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов`язується застосування певного виду забезпечення позову.

Відповідно до приписів ст.ст. 73, 74, 77, 79 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.

Розглядом заяви про забезпечення позову та доданих до неї доказів, судом встановлено, що заявник просить суд вжити заходи забезпечення позову відносно земельної ділянки площею 9,3026га, з кадастровим номером :06:012:0706, яка розташована в Хмельницькій області, Хмельницький район, село Розсоша.

Підставою заявлених вимог, заявник наголошує, що ТОВ "Коммандос" та ТОВ "Одер" () вчиняють неправомірні дії, зокрема вивіз металевих конструкцій, які, згідно доводів заявника, було прийнято ТОВ "НВО" на відповідальне зберігання від ФОП Зноби А.С., за адресою Хмельницька область, Хмельницький район, с/рада Розсошанська, автодорога Н-03 Житомир-Чернівці 191 км.+520 м. праворуч.

Дослідивши долучені до заяви докази та проаналізувавши наведені у заяві аргументи, суд зауважує, що матеріали поданої заяви не містять доказів та відомостей в підтвердження того, що місцерозташування - Хмельницький район, с/рада Розсошанська, автодорога Н-03 Житомир-Чернівці 191 км.+520 м. праворуч, є місцезнаходженням земельної ділянки - кадастровий номер :06:012:0706.

Відповідно до долученої заявником Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 06.08.2025, суборендарем земельної ділянки площею 9,3026га, з кадастровим номером :06:012:0706 є ТОВ "Одер" (), строк дії:18.07.2052, піднайм.

Доводи заявника про те, що право суборенди ТОВ "Одер" () припинилось у зв`язку зі зміною орендодавця, суд оцінює критично та до уваги не приймає, оскільки за змістом ст.8 Закону України "Про оренду землі" чинність договору суборенди земельної ділянки припиняється у разі припинення договору оренди. Натомість, як стверджує заявник у поданій заяві договір оренди землі продовжує діяти з автоматичною зміною орендаря.

Здійснивши оцінку обґрунтованості доводів заявника, суд дійшов висновку, що заява про забезпечення позову не містить обґрунтованих мотивів з посиланням на докази, не містить достатніх та достовірних доказів на підставі яких, суд міг би дійти висновку про порушення прав та інтересів ТОВ "НВО" щодо користування земельною ділянкою, відносно якої заявник просить суд вжити заходи забезпечення позову до пред`явлення позову.

Доводи заявника щодо унеможливлення користування спірною земельною ділянкою не підтверджуються належними та допустимими доказами.

Не містить заява обгрунтувань та доказів щодо вчинення неправомірних дій відносно спірної земельної ділянки з боку ТОВ "Коммандос".

При цьому з тексту поданої заяви вбачається, що за заявою ТОВ "НВО" відкрито кримінальне провадження відносно незаконного заволодіння невстановленими особами металевими конструкціями.

Будь-яких доказів щодо порушення прав заявника на земельну ділянку площею 9,3026га, з кадастровим номером :06:012:0706 матеріали заяви не містять.

Суд зазначає, що саме лише посилання заявника на занепокоєння щодо загрози настання обставин, що можуть ускладнити або унеможливити виконання рішення, не є тими достатніми підставами для вжиття заходів забезпечення позову в розумінні норм ст. 136 Господарського процесуального кодексу України.

З урахуванням наведеного, суд дійшов висновку про необґрунтованість поданої ТОВ "НВО" заяви про забезпечення позову та відсутність підстав для її задоволення.

Відповідно до ч. 6 ст. 140 Господарського процесуального кодексу України, про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу.

Керуючись ст.ст. 136, 137, 140, ч. 2 ст. 232, ст.ст. 233-235, 255 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Відмовити у задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "НВО" м. Київ (вх.№05-08/2360/25 від 14.08.2025) про забезпечення позову шляхом заборони вчиняти дії.

Відповідно до ч. 2 ст. 235 ГПК України ухвала набрала законної сили з моменту її підписання 15.08.2025 та може бути оскаржена в порядку ст. 257 ГПК України.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом десяти днів до Північно-західного апеляційного господарського суду.

Суддя В.О. Кочергіна

Виготовлено 2 примірники:

1-до справи (в паперовому екз.),

2-ТОВ "НВО" (до електронного кабінету).