ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

"18" серпня 2025 р. Справа№ 10/110-12/14

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Мальченко А.О.

суддів: Тищенко А.І.

Михальської Ю.Б.

розглянувши клопотання ЕС-СІ СЕКЮР КЕПІТАЛ ЛІМІТЕД про скасування заходів забезпечення позову, вжитих на підставі ухвали Київського апеляційного господарського суду від 14.07.2015

у справі № 10/110-12/14 (суддя Скутельник П.Ф.)

за позовом Компанії «ЕС-СІ СЕКЮР КЕПІТАЛ ЛІМІТЕД» (SC SECURE CAPITAL LIMITED/AISI CAPITAL LIMITED)

до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «ЮНАЙТЕД ГРОУВЕРС»

за участю:

третьої особи-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Компанія «Ай-ЕФ-ОУ СВІС Джі-Ем-Бі-Ейч»

третьої особи-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ОСОБА_1

третьої особи - 3, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Управління Держземагентства у Броварському районі Київської області

третьої особи - 4, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю "Роялті груп"

про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 14.07.2015 заяву Компанії Компанії «ЕС-СІ СЕКЮР КЕПІТАЛ ЛІМІТЕД» (SC SECURE CAPITAL LIMITED/AISI CAPITAL LIMITED) від 14.07.2015 про вжиття заходів забезпечення позову задоволено повністю.

Накладено арешт на земельну ділянку площею 6,4917 га з кадастровим номером :05:002:0003; земельну ділянку площею 26 га з кадастровим номером :05:002:0004; земельну ділянку площею 6,4917 га з кадастровим номером :05:002:0005; земельну ділянку площею 1,2954 га з кадастровим номером :05:002:0006; а також будь-яких земельних ділянок (чи їхніх відповідних частин), що будуть чи були зареєстровані в межах просторових координат первісної земельної ділянки, розташованої за адресою: Київська область, Броварський район, Рожнівська сільська рада, площею 42,2642 га, з кадастровим номером :05:001:0016, яка була передана в іпотеку відповідно до умов Іпотечного договору від 16.06.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Колейчиком В. В. за реєстровим номером №2406.

Заборонено органам Держземагентства України та усім його державним кадастровим реєстраторам, органам Реєстраційної служби та будь-яким державним реєстраторам, їх органам, структурним підрозділам, посадовим особам та правонаступникам, нотаріусам, органам Державної архітектурно- будівельної інспекції, органам Державної служби геології та надр України, а також будь-яким іншим підприємствам, установам та організаціям приймати будь-які рішення і вчиняти будь-які дії стосовно земельної ділянки, площею 40,2787 га з кадастровим номером :05:002:0001 (що станом на 14.07.2015 року за інформацією Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень обліковується за ТОВ «Роялті груп», ), чотирьох земельних ділянок, які були виділені із зазначеної земельної ділянки, включаючи: земельну ділянку площею 6,4917 га з кадастровим номером :05:002:0003; земельну ділянку площею 26 га з кадастровим номером :05:002:0004; земельну ділянку площею 6,4917 га з кадастровим номером :05:002:0005; земельну ділянку площею 1,2954 га з кадастровим номером :05:002:0006; а також будь-яких земельних ділянок (чи їхніх відповідних частин), що будуть чи були зареєстровані в межах просторових координат первісної земельної ділянки, розташованої за адресою: Київська область, Броварський район, Рожнівська сільська рада, площею 42,2642 га, з кадастровим номером :05:001:0016, яка була передана в іпотеку відповідно до умов Іпотечного договору від 16.06.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Колейчиком В.В. за реєстровим номером №2406, в тому числі, але не виключно: здійснювати державну реєстрацію будь-яких нових земельних ділянок (в тому числі утворених внаслідок поділу чи об`єднання), які частково або повністю розташовані в межах просторових координат земельної ділянки площею 42,2642 га з кадастровим номером :05:001:0016, здійснювати реєстрацію права власності та реєстрацію інших речових прав щодо зазначених земельних ділянок (за виключанням реєстрації заборони відчуження та іпотеки відповідно до умов Іпотечного договору від 16.06.2007 року, а також права власності компанії «Ес-Сі Секюр Кепітал Лімітед», набутого в результаті звернення стягнення на предмет іпотеки), укладати та нотаріально посвідчувати договори оренди, сервітуту, емфітевзису та суперфіцію, іпотеки (за виключенням посвідчення будь-яких змін чи доповнень до Іпотечного договору від 16.06.2007 року) щодо зазначених земельних ділянок, реєструвати повідомлення та декларації про початок виконання підготовчих та будівельних робіт, видавати дозволи на виконання будівельних робіт, приймати в експлуатацію закінчені будівництвом об`єкти (реєструвати відповідні сертифікати або декларації про готовність об`єкта до експлуатації, надавати гірничі відводи, спеціальні дозволи на користування надрами з метою геологічного вивчення надр та/або видобутку корисних копалин, видавати будь-які рішення, висновки, дозволи, погодження та вчиняти будь-які інші дії стосовно вказаних земельних ділянок.

Заборонено зареєстрованому власнику ТОВ «Роялті груп», іпотекодавцеві СТОВ «Юнайтед Гроуверс» та будь-яким іншим особам вчиняти дії, щодо подальшого поділу, об`єднання, іншим чином модифікації предмету спору, будівництва на ньому об`єктів нерухомого майна, виконувати геологорозвідувальні роботи та проводити видобуток корисних копалин (зокрема піску) на відповідній ділянці надр, а також заборонити будь-яким особам вчиняти подальші дії щодо набуття чи відчуження будь-яких земельних ділянок, розташованих в межах просторових координат земельної ділянки площею 42,2642 га з кадастровим номером :05:001:0016, зокрема але не виключно: земельної ділянки, площею 40,2787 га з кадастровим номером :05:002:0001, земельної ділянки площею 6,4917 га з кадастровим номером :05:002:0003; земельної ділянки площею 26 га з кадастровим номером :05:002:0004; земельної ділянки площею 6,4917 га з кадастровим номером :05:002:0005; земельної ділянки площею 1,2954 га з кадастровим номером :05:002:0006.

Скасовано ухвалу Київського апеляційного господарського суду у справі №10/110-12/14 від 18.06.2015 р про задоволення заяви Компанії «ЕС-СІ СЕКЮР КЕПІТАЛ ЛІМІТЕД» (SC SECURE CAPITAL LIMITED/AISI CAPITAL LIMITED) про вжиття заходів забезпечення позову, якою накладено арешт на земельну ділянку площею 40,2787 га, яка розташована за адресою: Київська область, Броварський район, Рожнівська сільська рада, кадастровий номер :05:002:0001, якою заборонено будь-яким особам вчиняти будь-які дії, щодо подальшого набуття та відчуження земельної ділянки площею 40,2787 га, яка розташована за адресою: Київська область, Броварський район, Рожнівська сільська рада, кадастровий номер :05:002:0001, а також заборонено будь-яким третім особам вчиняти будь-які дії щодо подальшого набуття та відчуження цієї земельної ділянки.

До Північного апеляційного господарського суду звернулося ЕС-СІ СЕКЮР КЕПІТАЛ ЛІМІТЕД із клопотанням про скасування заходів забезпечення позову на ухвалу Київського апеляційного господарського суду від 14.07.2015, в якому просить суд скасувати заходи забезпечення позову вжиті на підставі ухвали Київського апеляційного господарського суду від 14.07.2015 у справі № 10/110-12/14, зокрема:

- скасувати арешт на земельну ділянку площею 6,4917 га з кадастровим номером :05:002:0003; земельну ділянку площею 26 га з кадастровим номером :05:002:0004; земельну ділянку площею 6,4917 га з кадастровим номером :05:002:0005; земельну ділянку площею 1,2954 га з кадастровим номером :05:002:0006; а також будь-яких земельних ділянок (чи їхніх відповідних частин), що будуть чи були зареєстровані в межах просторових координат первісної земельної ділянки, розташованої за адресою: Київська область, Броварський район, Рожнівська сільська рада, площею 42,2642 га, з кадастровим номером :05:001:0016, яка була передана в іпотеку відповідно до умов Іпотечного договору від 16.06.2007, посвідченого приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Колейчиком В. В. за реєстровим номером №2406;

- скасувати заборону органам Держземагентства України та усім його державним кадастровим реєстраторам, органам Реєстраційної служби та будь-яким державним реєстраторам, їх органам, структурним підрозділам, посадовим особам та правонаступникам, нотаріусам, органам Державної архітектурно- будівельної інспекції, органам Державної служби геології та надр України, а також будь-яким іншим підприємствам, установам та організаціям приймати будь-які рішення і вчиняти будь-які дії стосовно земельної ділянки, площею 40,2787 га з кадастровим номером :05:002:0001 (що станом на 14.07.2015 за інформацією Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень обліковується за ТОВ «Роялті груп», ), чотирьох земельних ділянок, які були виділені із зазначеної земельної ділянки, включаючи: земельну ділянку площею 6,4917 га з кадастровим номером :05:002:0003; земельну ділянку площею 26 га з кадастровим номером :05:002:0004; земельну ділянку площею 6,4917 га з кадастровим номером :05:002:0005; земельну ділянку площею 1,2954 га з кадастровим номером :05:002:0006; а також будь-яких земельних ділянок (чи їхніх відповідних частин), що будуть чи були зареєстровані в межах просторових координат первісної земельної ділянки, розташованої за адресою: Київська область, Броварський район, Рожнівська сільська рада, площею 42,2642 га, з кадастровим номером :05:001:0016, яка була передана в іпотеку відповідно до умов Іпотечного договору від 16.06.2007, посвідченого приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Колейчиком В.В. за реєстровим номером №2406, в тому числі, але не виключно: здійснювати державну реєстрацію будь-яких нових земельних ділянок (в тому числі утворених внаслідок поділу чи об`єднання), які частково або повністю розташовані в межах просторових координат земельної ділянки площею 42,2642 га з кадастровим номером :05:001:0016, здійснювати реєстрацію права власності та реєстрацію інших речових прав щодо зазначених земельних ділянок (за виключанням реєстрації заборони відчуження та іпотеки відповідно до умов Іпотечного договору від 16.06.2007 року, а також права власності компанії «Ес-Сі Секюр Кепітал Лімітед», набутого в результаті звернення стягнення на предмет іпотеки), укладати та нотаріально посвідчувати договори оренди, сервітуту, емфітевзису та суперфіцію, іпотеки (за виключенням посвідчення будь-яких змін чи доповнень до Іпотечного договору від 16.06.2007 року) щодо зазначених земельних ділянок, реєструвати повідомлення та декларації про початок виконання підготовчих та будівельних робіт, видавати дозволи на виконання будівельних робіт, приймати в експлуатацію закінчені будівництвом об`єкти (реєструвати відповідні сертифікати або декларації про готовність об`єкта до експлуатації, надавати гірничі відводи, спеціальні дозволи на користування надрами з метою геологічного вивчення надр та/або видобутку корисних копалин, видавати будь-які рішення, висновки, дозволи, погодження та вчиняти будь-які інші дії стосовно вказаних земельних ділянок;

- скасувати заборону зареєстрованому власнику ТОВ «Роялті груп», іпотекодавцеві СТОВ «Юнайтед Гроуверс» та будь-яким іншим особам вчиняти дії, щодо подальшого поділу, об`єднання, іншим чином модифікації предмету спору, будівництва на ньому об`єктів нерухомого майна, виконувати геологорозвідувальні роботи та проводити видобуток корисних копалин (зокрема піску) на відповідній ділянці надр, а також заборонити будь-яким особам вчиняти подальші дії щодо набуття чи відчуження будь-яких земельних ділянок, розташованих в межах просторових координат земельної ділянки площею 42,2642 га з кадастровим номером :05:001:0016, зокрема але не виключно: земельної ділянки, площею 40,2787 га з кадастровим номером :05:002:0001, земельної ділянки площею 6,4917 га з кадастровим номером :05:002:0003; земельної ділянки площею 26 га з кадастровим номером :05:002:0004; земельної ділянки площею 6,4917 га з кадастровим номером :05:002:0005; земельної ділянки площею 1,2954 га з кадастровим номером :05:002:0006.

Згідно витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 03.07.2025, клопотання ЕС-СІ СЕКЮР КЕПІТАЛ ЛІМІТЕД про скасування заходів забезпечення позову, вжитих на підставі ухвали Київського апеляційного господарського суду від 14.07.2015 у справі № 10/110-12/14, передано для розгляду колегії суддів у складі: головуючого судді Іоннікової І.А., суддів Тищенко А.І., Михальської Ю.Б.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 04.07.2025 витребувано з Господарського суду Київської області матеріали справи №10/110-12/14.

30.07.2025 до Північного апеляційного господарського суду надійшли матеріали справи № 10/110-12/14.

Службовою запискою секретаря судової палати та розпорядженням Північного апеляційного господарського суду № 09.1-07/365/25 від 11.08.2025 у зв`язку з рішенням Вищої ради правосуддя від 07.08.2025 про звільнення судді Іоннікової І.А., яка є головуючим суддею у справі, призначено повторний автоматизований розподіл справи № 10/110-12/14.

Відповідно до Витягу з протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 11.08.2025 клопотання ЕС-СІ СЕКЮР КЕПІТАЛ ЛІМІТЕД про скасування заходів забезпечення позову у справі № 10/110-12/14 передано на розгляд колегії суддів у складі: головуючого судді Мальченко А.О., суддів Тищенко А.І., Михальської Ю.Б.

Частинами 1, 2 ст. 145 ГПК України встановлено, що суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи. Клопотання про скасування заходів забезпечення позову розглядається в судовому засіданні не пізніше п`яти днів з дня надходження його до суду.

З огляду на викладене, клопотання підлягає розгляду у судовому засіданні.

Керуючись ст. ст. 145, 234, Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Призначити судове засідання з розгляду клопотання ЕС-СІ СЕКЮР КЕПІТАЛ ЛІМІТЕД про скасування заходів забезпечення позову на 28.08.2025 о 12:50 год в приміщенні Північного апеляційного господарського суду за адресою: м. Київ, вул. Шолуденка, 1- А, зал судових засідань № 10.

2. Довести до відома учасників судового процесу, що неявка сторін чи однієї із сторін, належним чином повідомлених про дату, час та місце розгляду справи, не перешкоджає судовому розгляду.

3. Відповідно до частин 6 та 7 статті 6 ГПК України:

«Адвокати, нотаріуси, державні та приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, органи державної влади та інші державні органи, органи місцевого самоврядування, інші юридичні особи реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в обов`язковому порядку. Інші особи реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в добровільному порядку.

Процесуальні наслідки, передбачені цим Кодексом у разі звернення до суду з документом особи, яка відповідно до цієї частини зобов`язана зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його, застосовуються судом також у випадках, якщо інтереси такої особи у справі представляє адвокат.

Якщо реєстрація електронного кабінету в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, суперечить релігійним переконанням особи, яка зобов`язана його зареєструвати відповідно до цієї частини, передбачені цим Кодексом процесуальні наслідки звернення до суду такою особою без реєстрації електронного кабінету у вигляді залишення її документа без руху, його повернення або залишення без розгляду не застосовуються за умови, що особа заявила про такі обставини одночасно із поданням відповідного документа шляхом подання окремої обґрунтованої письмової заяви.

Особі, яка зареєструвала електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, суд вручає будь-які документи у справах, в яких така особа бере участь, виключно в електронній формі шляхом їх направлення до електронного кабінету такої особи, що не позбавляє її права отримати копію судового рішення у паперовій формі за окремою заявою.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання, та оскарженню не підлягає.

Головуючий суддя А.О. Мальченко

Судді А.І. Тищенко

Ю.Б. Михальська