ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"18" серпня 2025 р. м. Рівне Справа №918/467/25

Господарський суд Рівненської області у складі судді О. Андрійчук, за участю секретаря судового засідання С. Оліфер, розглянувши за правилами загального позовного провадження у підготовчому судовому засіданні матеріали справи

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "На Покровському"

до відповідача -1 Рівненської міської ради,

до відповідача -2 Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дім №4",

до відповідача -3 Головного управління Держгеокадастру у Рівненській області,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, державний реєстратор Департаменту цифрової трансформації та забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради, Гакало Олена Михайлівна,

про скасування рішень органу місцевого самоврядування, скасування державної реєстрації земельних ділянок,

за участю представників:

від позивача: С.Коженов, ордер від 24.07.2025 ВК № 1181758,

від відповідача -1: К.Сидорук, дов. від 31.12.2024,

від відповідача -2: С. Ярема, ордер від 04.07.2025 ВК № 1178921,

від відповідача -3: О.Шилан, виписка з ЄДРЮОФОГФ,

від третьої особи: не з`явився,

УСТАНОВИВ:

У травні 2025 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "На Покровському" звернулося до Господарського суду Рівненської області із позовною заявою до Рівненської міської ради, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дім №4", Головного управління Держгеокадастру у Рівненській області про скасування рішень органів місцевого самоврядування, скасування державної реєстрації земельних ділянок.

Ухвалою суду від 27.05.2025 позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "На Покровському" залишено без руху.

Ухвалою суду від 02.06.2025 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, підготовче судове засідання призначено на 07.07.2025. Цією ж ухвалою залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, державного реєстратора Департаменту цифрової трансформації та забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради Гакало Олену Михайлівну.

Ухвалою суду від 07.07.2025 підготовче засідання відкладене на 21.07.2025.

Ухвалою суду від 21.07.2025 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів, підготовче засідання відкладене на 04.08.2025.

04.08.2025 від позивача надійшли письмові пояснення у справі, а також клопотання про продовження строку підготовчого провадження, клопотання про повернення відзиву на позовну заяву без розгляду та клопотання про витребування доказів.

Ухвалою суду від 04.08.2025 підготовче засідання відкладене на 18.08.2025.

15.08.2025 та 18.08.2025 від відповідача - 2 надійшли заперечення проти наданих позивачем письмових пояснень, а також заперечення проти клопотання позивача про залишення відзиву відповідача - 2 без розгляду та заперечення проти клопотання про витребування доказів.

18.08.2025 від представника позивача надійшло клопотання про призначення земельно - технічної експертизи та клопотання про долучення до матеріалів справи документів.

У підготовче засідання 18.08.2025 з`явилися представники позивача, відповідачів, представник третьої особи не з`явився.

Суд, розглянувши клопотання позивача про витребування доказів, установив таке.

Позивач обгрунтовує клопотання тим, що на адресу Державного архіву Рівненської області та на адресу Державної інспекції архітектури та містобудування України направлено адвокатські запити з проханням надати копії містобудівної документації, що стосувалась будівництва та введення в експлуатацію житлових будинків №1/3 та №1/4 по вул. Петра Полтави у м. Рівне. На адресу КП Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації надіслано адвокатський запит з проханням надати інформацію та копії документів, що містяться в інвентаризаційній справі щодо об`єктів нерухомого майна - житлових будинків №1/3 та №1/4 по вул. Петра Полтави у м. Рівне. На адресу Управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради надіслано адвокатський запит з проханням надати копії таких документів: плани (проєкти) благоустрою земельних ділянок, на яких розташовані житлові будинки №1/3 та №1/4 по вул. Петра Полтави у м. Рівне, витяг з генерального плану м. Рівного з позначенням житлових будинків та земельних ділянок станом на дату введення в експлуатацію житлових будинків №1/3 та №1/4 по вул. Петра Полтави у м. Рівне станом на 08.12.2003 та станом на 29.07.2025, викопіювання з генерального плану м. Рівного з позначенням житлових будинків та земельних ділянок станом на дату введення в експлуатацію житлових будинків №1/3 та №1/4 по вул. Петра Полтави у м. Рівне станом на 08.12.2003 та станом на 29.07.2025 та документів, що стали підставою для передачі в оренду забудовнику земельної ділянки, на якій проводилось будівництво житлових будинків №1/3 та №1/4 по вул. Петра Полтави у м. Рівне. Станом на 04.08.2025 відповіді на адвокатські запити не надходили, відтак просить суд витребувати вказані документи.

Приписами ч. 1 ст. 81 ГПК України унормовано, що учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в ч. 2, 3 ст. 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом (ч. 4, 7-9 ст. 81 ГПК України).

Зважаючи, що представником позивача вжито заходів, спрямовані на отримання доказів, що витребовуються, суд дійшов висновку про наявність підстав для часткового задоволення клопотання про витребування доказів.

За приписами ч. 1 ст. 2 ГПК України завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Згідно з ч. 1 ст. 181 ГПК України для виконання завдань підготовчого провадження, передбачених ст. 177 ГПК України, в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання.

Згідно зі ст. 177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті. Підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання.

За п. 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадку, коли питання, визначені ч. 2 ст. 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

У разі відкладення підготовчого засідання або оголошення перерви підготовче засідання продовжується зі стадії, на якій засідання було відкладене або у ньому була оголошена перерва (ч. 7 ст. 183 ГПК України).

Ураховуючи завдання підготовчого провадження, з метою надання учасникам можливості реалізувати право на захист, з`ясування всіх обставин справи та забезпечення принципу змагальності і рівності перед судом і законом, а також задля досягнення мети господарського судочинства, суд дійшов висновку про відкладення підготовчого засідання.

Керуючись ст. 2, 81, 177, 179, 181 - 183, 234, 235 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання ОСББ "На Покровському" про витребування доказів задовольнити частково.

2. Витребувати в Управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради містобудівну документацію (комплексний план просторового розвитку територій територіальної громади м. Рівного, генеральний план м. Рівного, детальний план території тощо), чинну станом на 23.12.2021, в частині житлових будинків та цільового призначення земельних ділянок за адресою: №1/3 та №1/4 по вул. Петра Полтави у м. Рівному.

3. Витребувані судом документи надати суду в строк до 01.09.2025. У разі неможливості подати витребувані судом документи - подати письмові обґрунтовані пояснення щодо причин неможливості їх подання з наданням доказів у підтвердження.

4. Звернути увагу на те, що копії письмових доказів, які подаються, повинні бути оформлені відповідно до вимог ч. 4 ст. 91 ГПК України та п. 5.27 Уніфікованої системи організаційно-розпорядчої документації (Вимоги до оформлення документів ДСТУ 4163-2020).

5. Попередити сторін, що при невиконанні процесуальних обов`язків, зокрема ухиленні від вчинення дій, покладених судом на сторону, до них можуть бути застосовані заходи процесуального примусу у вигляді штрафу відповідно до ст. 135 ГПК України.

6. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію у справі, що розглядається: http://rv.arbitr.gov.ua.

Ухвала підписана 19.08.2025.

Суддя О.Андрійчук