СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

20 серпня 2025 року м. Харків Справа № 922/1551/25

Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючий суддя Тихий П.В., суддя Плахов О.В. , суддя Слободін М.М.

за участю секретаря судового засідання Березки О.М.

та представників учасників справи:

позивача не з`явився

відповідача-1 не з`явився

відповідача-2 С.С. Здоровко (в залі суду)

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Східного апеляційного господарського суду апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю Фортум Агро (вх.№1255Х/1-43) на ухвалу Господарського суду Харківської області від 19.05.2025 (суддя П.В. Хотенець, повний текст рішення складено 19.05.2025) у справі №922/1551/25

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Вінстар", м. Київ;

до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна аграрна компанія "Балінвест", село Яковенкове, Балаклійський район, Харківська область;

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "ФОРТУМ АГРО", село Яковенкове, Балаклійський район, Харківська;

про визнання недійсним договору, -

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Вінстар" звернулось до господарського суду Харківської області з позовною заявою до відповідачів - Товариство з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна аграрна компанія "Балінвест", село Яковенкове, Балаклійський район, Харківська область та Товариства з обмеженою відповідальністю "ФОРТУМ АГРО", село Яковенкове, Балаклійський район, Харківська область, в якій просить визнати недійсним договір купівлі-продажу майнових прав, серія та номер: б/н виданий 03 грудня 2024, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна аграрна компанія "Балінвест" (місцезнаходження: 64225, Харківська область, Балаклійський район, село Яковенкове, вул. Миру, буд. 27, ) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ФОРТУМ АГРО" (місцезнаходження: 64225, Харківська область, Балаклійський район, село Яковенкове, вул. Миру, буд 27, ) із застосуванням наслідків недійсності шляхом державної реєстрації припинення права оренди на земельні ділянки Товариства з обмеженою відповідальністю "ФОРТУМ АГРО" та державної реєстрації набуття відповідних прав оренди на земельні ділянки Товариством з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна аграрна компанія "Балінвест", з відповідними кадастровими номерами. Просить покласти на відповідача витрати зі сплати судового збору.

16.05.2025 через систему "Електронний суд" Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Вінстар" подано заяву (вхідний №11847) про забезпечення позову, в якій позивач просить вжити заходи забезпечення позову у справі №922/1551/25, а саме: заборонити проведення реєстраційних дій щодо земельних ділянок, право оренди яких зареєстроване за Товариством з обмеженою відповідальністю "ФОРТУМ АГРО" () у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з відповідними кадастровими номерами на переліком.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 19.05.2025 заяву (вхідний №11847 від 16 травня 2025 року) Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Вінстар" про забезпечення позову по справі №922/1551/25 задоволено.

Вжито заходи забезпечення позову по справі №922/1551/25 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Вінстар", м. Київ до 1. Товариство з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна аграрна компанія "Балінвест", село Яковенкове, Балаклійський район, Харківська область, 2. Товариства з обмеженою відповідальністю "ФОРТУМ АГРО", село Яковенкове, Балаклійський район, Харківська область про визнання недійсним договору, а саме:

Заборонено проведення реєстраційних дій щодо земельних ділянок, право оренди яких зареєстроване за Товариством з обмеженою відповідальністю "ФОРТУМ АГРО" () у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з відповідними кадастровими номерами.

Товариство з обмеженою відповідальністю Фортум Агро з ухвалою суду першої інстанції не погодилось, звернулось до Східного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить суд:

1. Прийняти до розгляду апеляційну скаргу;

2. Скасувати ухвалу Господарського суду Харківської області від 19.05.2025 у справі №922/1551/25;

3. Відмовити ТОВ ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ ВІНСТАР у задоволенні заяви про забезпечення позову.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 30.05.2025 у справі №922/1551/25 визначено колегію суддів Східного апеляційного господарського суду у складі: головуючий суддя (суддя-доповідач) Тихий П.В., суддя Слободін М.М., суддя Шутенко І.А.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 02.06.2025 у справі №922/1551/25 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю Фортум Агро на ухвалу Господарського суду Харківської області від 19.05.2025 у справі №922/1551/25. Витребувано з Господарського суду Харківської області матеріали справи №922/1551/25. Встановлено строк позивачу та відповідачу-1 для подання відзивів на апеляційну скаргу. Призначено справу до розгляду на "02" липня 2025 р. о 13:00 годині у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61058, місто Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, в залі засідань №132. Запропоновано учасникам справи визначитися із своєю явкою у судове засідання (можливістю його проведення за відсутністю представника) шляхом своєчасного повідомлення суду. Повідомлено, що неявка представників учасників справи належним чином повідомлених про дату, час і місце розгляду справи, а також відсутність відповідного клопотання, не перешкоджає розгляду справи.

10.06.2025 до Східного апеляційного господарського суду надійшли матеріали справи №922/1551/25.

18.06.2025 позивач через систему «Електронний суд» надав відзив на апеляційну скаргу, в якому просить відмовити ТОВ «Фортум Агро» в задоволенні апеляційної скарги, а оскаржувану ухвалу залишити без змін. (вх.№7599 від 19.07.2025).

02.07.2025 від ТОВ «Фортум Агро» систему «Електронний суд» надійшла відповідь на відзив (вх.№8159 від 19.07.2025), а також клопотання про розгляд справи без участі представника (вх.№8184 від 19.07.2025).

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 02.07.2025 в судовому засіданні оголошено перерву до "09" липня 2025 р. о 15:15 год. у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61022, м. Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, зал засідань №132.

09.07.2025 від Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Вінстар" через підсистему Електронний суд надійшли додаткові письмові пояснення (вх.№8420).

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 09.07.2025 в судовому засіданні оголошено перерву до "16" липня 2025 р. до 13:00 год. у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61058, м. Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, зал засідань №132 .

14.07.2025 у зв`язку з відпусткою судді Шутенко І.А., було здійснено повторний автоматизований розподіл даної справи, за результатами якого визначено колегію суддів у складі: головуючий суддя Тихий П.В., суддя Плахов О.В., суддя Слободін М.М.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 16.07.2025 в судовому засіданні оголошено перерву до "20" серпня 2025 р. до 15:15 год. у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61058, м. Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, зал засідань №132 .

В судове засідання 20.08.2025 з`явився представник відповідача-2, який оголосив свою позицію по справі.

До судового засідання від представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Вінстар" надійшло клопотання про відкладення розгляду справи (вх.№9977 від 20.08.2024). У клопотанні зазначає, що адвокат Лащенко О.М. не має можливості прийняти участь у судовому засіданні у зв`язку з терміновим викликом 20.08.2025р. до ТЦК для звірки облікових даних. Зазначає, що інший представник Позивача, адвокат Черкасов І.Р. не має можливості прийняти участь у судовому засіданні у зв`язку зі станом здоров`я та необхідністю відновлення після перенесеної операції (було зроблено операцію з застосуванням загального наркозу, докази додаються).

Розглянувши клопотання представника позивача про відкладення розгляду справи, судова колегія відмовляє в його задоволенні у зв`язку з необґрунтованістю, оскільки представником не надано жодних доказів на підтвердження обставин, викладених у клопотанні стосовно термінового виклику адвоката Лащенко О.М. 20.08.2025 до ТЦК для звірки облікових даних.

Дослідивши обставини справи, з метою дотримання принципів, визначених статтею 2 Господарського процесуального кодексу України, та повного, всебічного та об`єктивного розгляду справи колегія суддів дійшла висновку про оголошення в судовому засіданні перерви.

Керуючись ст.ст. 216, 234 Господарського процесуального кодексу України, Східний апеляційний господарський суд,

УХВАЛИВ:

1. Оголосити в судовому засіданні перерву до "10" вересня 2025 р. о 13:45 год. у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61022, м. Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, зал засідань № 132 .

2. Неявка сторін або інших учасників справи, належним чином повідомлених про дату, час та місце розгляду справи, не перешкоджає розгляду справи.

Інформацію у справі, що розглядається, можна отримати за веб-адресою http://court.gov.ua/fair/

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя П.В. Тихий

Суддя О.В. Плахов

Суддя М.М. Слободін