ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 серпня 2025 рокуСправа № 912/1549/25

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Тимошевської В.В. за участі секретаря судового засідання Проскурні О.О. розглянув у відкритому судовому засіданні справу № 912/1549/25

за позовом: Дочірнього підприємства "Кіровоградський облавтодор" відкритого акціонерного товариства "Державна акціонерна компанія "Автомобільні дороги України", вул. Полтавська, 38, м. Кропивницький, 25015

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "АЛЕКС ТІР СЕРВІС", вул. Паркова, 11, с. Підгайці, Кропивницький район, Кіровоградська область, 27613

про стягнення 240 492,70 грн

Представники сторін участі в засіданні суду не брали.

Дочірнє підприємство "Кіровоградський облавтодор" відкритого акціонерного товариства "Державна акціонерна компанія "Автомобільні дороги України" (далі - ДП "Кіровоградський облавтодор", позивач) звернулось до господарського суду з позовною заявою з вимогами до Товариства з обмеженою відповідальністю "АЛЕКС ТІР СЕРВІС" (далі - ТОВ "АЛЕКС ТІР СЕРВІС", відповідач) про стягнення заборгованості в розмірі 456 606,64 грн, з яких: 155 346,13 грн основного боргу по орендній платі, 35 657,47 грн інфляційних збитків, 11 172,74 грн 3 % річних, 31 930,30 грн пені, 222 500,00 грн неустойки.

В обґрунтування підстав позову зазначено про неналежне виконання відповідачем договору оренди нерухомого майна №75/1 від 18.03.2022 щодо сплати орендних платежів.

Ухвалою суду від 12.06.2025 за поданим позовом відкрито провадження у справі №912/1549/25 за правилами загального позовного провадження. У справі призначено підготовче засідання, сторонам встановлено строк для подання заяв по суті справи.

03.07.2025 суд розпочав підготовче засідання, в якому оголосив перерву до 22.07.2025.

21.07.2025 позивач подав до суду заяву, відповідно до якої відмовився від позову в частині стягнення неустойки в сумі 222 500,00 грн та збільшив розмір позовних вимог в частині стягнення пені до суми 38 316,36 грн.

У підготовчому засіданні 22.07.2025 суд постановив ухвалу, відповідно до якої:

- прийняв відмову ДП "Кіровоградський облавтодор" від позову в частині стягнення неустойки в сумі 222 500,00 грн та закрив провадження у справі у цій частині на підставі пункту 4 частини 1 статті 231 Господарського процесуального кодексу України;

- прийняв заяву позивача від 21.07.2025 про збільшення розміру позовних вимог в частині стягнення пені до суми 38 316,36 грн та здійснює подальший розгляд справи з урахуванням поданої заяви та вказаного у ній розміру пені.

Підготовче провадження у справі закрито та справу призначено до судового розгляду по суті на 07.08.2025.

07.08.2025 суд відкрив судове засідання з розгляду справи по суті, в якому оголосив перерву до 21.08.2025. Позивачу надано можливим подати письмові пояснення з питання щодо підстав нарахування орендної плати поза межами строку дії договору та розрахунок до акту від 28.02.2022.

20.08.2025 позивач подав до суду відповідні пояснення.

21.08.2025 суд продовжив судове засідання з розгляду справи по суті.

Позивач в судове засідання 21.08.2025 не з`явився та подав заяву про розгляд справи за його відсутності.

Відповідач участі в засіданнях суду не брав, ухвали суду повернуті органом поштового зв`язку з відміткою про відсутність адресата.

Оскільки всі ухвали суду надсилались за адресою реєстрації ТОВ "АЛЕКС ТІР СЕРВІС" згідно ЄДРПОУ (а.с. 160-161) та з огляду на відсутність даних щодо іншої адреси, відповідач є таким, що належним чином повідомлений про розгляд справи згідно п. 5 ч. 6 ст. 242 Господарського процесуального кодексу України.

Суд також намагався повідомити відповідача про розгляд справи через засоби телефонного зв`язку за номером телефону, який зазначений в реєстрі, та надсилав ухвали суду на електронну адресу ТОВ "АЛЕКС ТІР СЕРВІС".

Отже, суд вжив всіх можливих заходів щодо повідомлення відповідача.

З урахуванням викладеного та відповідно до п.п. 1, 2 ч. 3 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справу за відсутності представників сторін.

Згідно ч. 9 ст. 165, ч. 2 ст. 178 Господарського процесуального кодексу України суд вирішує справу за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи та дослідивши в судовому засіданні докази у справі, суд встановив такі обставини, які є предметом дослідження.

18.03.2022 між ДП "Кіровоградський облавтодор" ВАТ "ДАК "Автомобільні дороги України" (Орендодавець) і ТОВ "АЛЕКС TIP СЕРВІС" (Орендар) укладений договір оренди нерухомого майна №75/1 від 18.03.2022 (далі -Договір, а.с. 13-19).

Відповідно до п. 1 Договору Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування перший поверх адміністративної будівлі та три бокси для вантажного транспорту, що розташовані за адресою: Кіровоградська область, Кропивницький район, с. Підгайці, вул. Паркова 11,загальною площею 450 кв.м яка обліковується на балансі філії "Канатівська ДЕД" ДП "Кіровоградський облавтодор" ВАТ ДАК "Автомобільні дороги України".

Мета оренди - зберігання та здійснення обслуговування вантажних автомобілів (п. 1.1. Договору).

Орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору, згідно з Актом приймання-передачі вказаного майна за вартістю, визначеною незалежною оцінкою (п. 2.1.).

У розділі 3 Договору погоджено розмір і порядок сплати орендної плати, а саме:

- п. 3.1. Орендна плата за базовий місяць визначається згодою сторін та складає 25 000 грн., без з урахування індексу інфляції та з ПДВ. Орендна плата за перший місяць оренди визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за період з першого числа наступного за базовим місяця до першого місяця оренди та на індекс інфляції за перший місяць оренди. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць оренди визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, відповідно до наданих орендодавцем рахунків.

- п. 3.2. Орендна плата перераховується Орендарем на розрахунковий рахунок Орендодавця в розмірі 100 % щомісяця не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним, відповідно до наданих Орендодавцем рахунків.

За пунктом 7.3. Договору, у разі затримки внесення орендної плати, плати за утримання та інших платежів, обумовлених в т.ч. і Додатковими угодами, Орендар сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від суми заборгованості за кожний день такої затримки (включаючи день оплати).

Договір укладено строком на 3 місяці та діє з моменту його підписання обома сторонами по 18.06.2022 (п. 9.1.).

18.03.2022 між сторонами підписано Акт прийому-передачі майна за Договором (а.с. 20).

18.06.2022 до Договору підписано Додаткову угоду №1, відповідно до якої збільшено строк дії Договору на 9 місяців до 18.12.2022 (а.с. 21).

У період з березня 2022 по лютий 2023 між сторонами підписано Акти надання послуг оренди за Договором, згідно яких загальний розмір орендної плати у вказаний період склав 321 796,13 грн (а.с. 22-31).

Вказані Акти підписано ТОВ "АЛЕКС TIP СЕРВІС" без будь-яких зауважень.

Згідно наданої до справи виписки по банківським рахункам, відповідач сплатив 166 450,00 грн орендних платежеві (а.с. 32-98).

17.03.2023 між сторонами укладено наступний договір оренди майна № 90 від 17.03.2023, предметом якого є передача позивачем в строкове платне користування першого поверху адміністративної будівлі площею 150 кв.м та три бокси для вантажного транспорту 300 кв.м, що розташовані за адресою: Кіровоградська область, Кропивницький район, с. Підгайці, вул. Паркова 11, яка обліковується на балансі філії "Канатівська ДЕД" ДП "Кіровоградський облавтодор" ВАТ ДАК "Автомобільні дороги України" (а.с. 99-105).

21.09.2023 ДП "Кіровоградський облавтодор" звернувся до ТОВ "АЛЕКС ТІР СЕРВІС" з листом-вимогою про сплату заборгованості за Договорами № 75/1 від 18.03.2022 і № 90 від 17.03.2023 та про повернення майна (а.с. 106-107).

Відсутність належної оплати за Договором №75/1 від 18.03.2022 стало підставою звернення до суду з позовом у даній справі.

Норми права, застосовані судом, та оцінка доводів сторін і поданих доказів.

1. Щодо заборгованості зі сплати орендних платежів.

За загальним правилом, договір є підставою виникнення цивільних прав та обов`язків, договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст. ст. 11, 629 Цивільного кодексу України).

Стаття 759 Цивільного кодексу України передбачає, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк.

Згідно частин 1, 5 ст. 762 Цивільного кодексу України за найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення. Плата за найм (оренду) майна вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. 795 Цивільного кодексу України, передання наймачеві будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту починається обчислення строку договору найму, якщо інше не встановлено договором. Повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту договір найму припиняється.

Наведені вище норми та встановлені матеріалами справи обставин укладення між сторонами Договору оренди і фактична передача майна за Актом приймання-передачі в користування ТОВ "АЛЕКС TIP СЕРВІС", підтверджує виникнення у відповідача зобов`язання зі сплати орендних платежів за Договором у погоджені в Договорі розмірі та строки.

Як вже зазначено, у період з березня 2022 по лютий 2023 між сторонами підписано Акти надання послуг оренди на загальну суму 321 796,13 грн, з якої відповідачем сплачено 166 450,00 грн.

При цьому, суд враховує відсутність заперечення позивача, як Орендодавця, згідно ст. 764 Цивільного кодексу України.

Відсутність такого заперечення може мати прояв у "мовчазній згоді" і в такому випадку орендар саме в силу закону може розраховувати, що договір оренди вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

Вказаного висновку дотримується Велика Палата Верховного суду у постанові від 19.05.2020 у справі № 910/719/19.

Отже, Договір №75/1 від 18.03.2022 фактично було продовжено до укладення нового Договору № 90 від 17.03.2023 на теж саме майно.

Про вказане також повідомляє позивач у своїх поясненнях від 20.08.2025.

З урахуванням викладеного, залишок заборгованості ТОВ "АЛЕКС TIP СЕРВІС" з орендної плати за Договором №75/1 від 18.03.2022 становить 155 346,13 грн.

Суд констатує відсутність в матеріалах справи підтверджених обставин, які б звільняли відповідача від сплати орендних платежів. Також до суду не надано доказів повної оплати.

За правилами ч.ч. 1, 3, 4 ст. 13 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін; кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом; кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Отже, суд встановив наявність підстав для стягнення з ТОВ "АЛЕКС TIP СЕРВІС" на користь ДП "Кіровоградський облавтодор" заборгованості з орендної плати за Договором №75/1 від 18.03.2022 в розмірі 155 346,13 грн.

2. Щодо пені, 3% річних та інфляційних нарахувань.

Стаття 610 Цивільного кодексу України передбачає, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Згідно ст. 611 Цивільного кодексу України, у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, стягнення неустойки.

Відповідно до ст. 549 Цивільного кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

За ст. 547 Цивільного кодексу України правочин щодо забезпечення виконання зобов`язання вчиняється у письмовій формі.

Окрім того, в силу положень ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За змістом статей 509, 524, 533-535 і 625 Цивільного кодексу України грошовим є зобов`язання, виражене у грошових одиницях, що передбачає обов`язок боржника сплатити гроші на користь кредитора, який має право вимагати від боржника виконання цього обов`язку. Тобто грошовим є будь-яке зобов`язання, в якому праву кредитора вимагати від боржника сплати коштів кореспондує обов`язок боржника з такої сплати.

Як встановлено, ТОВ "АЛЕКС TIP СЕРВІС" порушило свої грошові зобов`язання зі спати, що є підставою для стягнення пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ згідно пункту 7.3. Договору, 3 % річних й інфляційних нарахувань згідно ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України.

При перевірці розрахунку позивача суд враховує граничні строки оплати згідно Договору (до 10 числа місяці наступного) та погоджується зі здійсненим позивачем розподілом платежів у відповідності до зазначеного в платіжних документах призначення платежу.

Відповідно до п. 41 Інструкції про безготівкові розрахунки в національній валюті користувачів платіжних послуг, затвердженої постановою Правління Національного банку України 29.07.2022 №163, саме платник заповнює реквізит "Призначення платежу" платіжної інструкції так, щоб надавати отримувачу коштів повну інформацію про платіж та документи, на підставі яких здійснюється платіжна операція. Повноту інформації визначає платник з урахуванням вимог законодавства України.

З урахуванням викладеного та в межах періоду розрахунку позивача є правомірним нарахування пені, 3% річних та інфляційних нарахувань на суму заборгованості згідно актів, а саме:

1. Пеня в межах шестимісячного періоду нарахування:

за Актом №57 від 31.05.2022 борг 1036,74 грн за період з 10.06.2022 до 10.12.2022 -259,90 грн пені;

за Актом №61 від 30.06.2022 борг 2185,64 грн за період з 11.07.2022 до 10.01.2023 -550,90 грн пені;

за Актом №85 від 31.07.2022 борг 3243,44 грн за період з 11.08.2022 до 10.02.2023 - 817,52 грн пені;

за Актом №107 від 31.08.2022 борг 5019,94 грн за період з 11.09.2022 до 10.03.2023 - 1244,67 грн пені;

за Актом №120 від 30.09.2022 борг 3200,43 грн за період з 11.10.2022 до 10.04.2023 - 797,92 грн пені;

за Актом №139 від 31.10.2022 борг 29073,01 грн за період з 11.11.2022 до 10.05.2023 - пеня 7208,51 грн;

за Актом № 218 від 30.11.2022 борг 29 276,52 грн за період з 11.12.2022 до 10.06.2023 - 7299,08 грн пені;

за Актом № 40 від 28.02.2023 борг 82310,41 грн за період з 11.03.2023 до 10.09.2023 - 20137,86 грн пеня,

а всього - 38 316,36 грн пені.

2. 3% річних у зростаючому порядку збільшення заборгованості:

борг 1036,74 грн за період з 11.06.2022 до 10.07.2022 - 2,56 грн 3% річних;

борг 3222,38 грн за період з 11.07.2022 до 10.08.2022 - 8,21 грн 3% річних;

борг 6465,85 грн за період з 11.08.2022 до 10.09.2022 - 16,47 грн 3% річних;

борг 11485,76 грн за період з 11.09.2022 до 10.10.2022 - 28,32 грн 3% річних;

борг 14686,19 грн за період з 11.10.2022 до 10.11.2022 - 37,42 грн 3% річних;

борг 43759,20 грн за період з 11.11.2022 до 10.12.2022 - 107,90 грн 3% річних;

борг 73035,72 грн за період з 11.12.2022 до 10.03.2022 - 540,26 грн 3% річних;

борг 155346,13 грн за період з 11.03.2023 до 05.06.2025 - 10 431,60 грн 3% річних;

а всього - 11 172,44 грн 3% річних.

3. Інфляційні у зростаючому порядку збільшення заборгованості з урахуванням інфляційної складової за попередній місяць в межах сум та періоду нарахування, аналогічного розрахунку 3% річних, становлять 35 657,47 грн.

Наведений порядок розрахунку інфляційних узгоджується з нормами законодавства та висновком Верховного Суду, викладеного у постанові від 26.06.2020 у справі № 905/21/19, відповідно до якого зазначено таке:

"При зменшенні суми боргу, внаслідок часткового виконання зобов`язання боржником, сума погашення має відніматися не від основного боргу, який існував на початок розрахункового місяця, а від суми основного боргу, помноженої на індекс інфляції у цьому місяці (фактичної вартості грошей на кінець розрахункового місяця з урахуванням інфляційних процесів). А подальший розрахунок інфляційних збитків здійснюється з урахуванням саме проіндексованого залишку основного боргу за попередній місяць у тій же послідовності (шляхом перемножування на індекс інфляції за наступний місяць та віднімання конкретної суми погашення боргу у новому розрахунковому місяці)."

Отже, позовні вимог у заявленій сумі пені, 3% річних та інфляційних нарахувань є обґрунтованими.

На підставі вищевикладеного, позовні вимоги ДП "Кіровоградський облавтодор" до ТОВ "АЛЕКС TIP СЕРВІС" підлягають задоволенню повністю в сумі 155 346,13 грн основного боргу по орендній платі, 35 657,47 грн інфляційних, 11 172,74 грн 3 % річних та 38 316,36 грн пені підлягають задоволенню повністю.

Судові витрати.

Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України сплачений позивачем судовий збір покладається на відповідача у розмірі, згідно задоволеної судом суми заборгованості.

Судовий збір за вимогою, щодо якої позивач подав відмову від позову, підлягає поверненню з державного бюджету в розмірі 50% згідно ч. 1 ст. 130 Господарського процесуального кодексу України. Для вирішення вказаного питання позивачу слід подати до суду відповідне клопотання.

Керуючись ст. 74, 76, 77, 129, 233, 236-241, 326, 327 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "АЛЕКС ТІР СЕРВІС" (, вул. Паркова, 11, с. Підгайці, Кропивницький район, Кіровоградська область, 27613) на користь Дочірнього підприємства "Кіровоградський облавтодор" відкритого акціонерного товариства "Державна акціонерна компанія "Автомобільні дороги України" (, вул. Полтавська, 38, м. Кропивницький, 25015) заборгованість в розмірі 155 346,13 грн основного боргу, 35 657,47 грн інфляційні, 11 172,74 грн 3 % річних та 38 316,36 грн пені, а також 3 607,39 грн судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення в порядку, передбаченому Господарським процесуальним кодексом України. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Копії рішення надіслати Дочірньому підприємству "Кіровоградський облавтодор" відкритого акціонерного товариства "Державна акціонерна компанія "Автомобільні дороги України" до електронного кабінету та Товариству з обмеженою відповідальністю "АЛЕКС ТІР СЕРВІС" за адресою: вул. Паркова, 11, с. Підгайці, Кропивницький район, Кіровоградська область, 27613.

Повне рішення складено 25.08.2025.

Суддя В.В.Тимошевська