ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

26 серпня 2025 року Справа № 926/2165/25

За позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Суворова, 2Б

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю Фенікс Інвест

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Макеєва Надія Василівна.

про визнання договору недійсним та скасування державної реєстрації

Суддя Проскурняк О.Г.

Секретар судового засідання Паращук Д.В.

Представники сторін:

Від позивача адвокат Малєнко О.В.

Від відповідача не з`явився.

СУТЬ СПОРУ: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Суворова, 2Б звернулося до Господарського суду Чернівецької області з позовом до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю Фенікс Інвест в якому просить:

- Визнати недійсним з моменту укладення договір дарування від 22 квітня 2021 року, укладений Товариством з обмеженою відповідальністю Фенікс Інвест (Код , Дарувальник) та ОСББ Суворова 2Б (Код , Обдаровуване), посвідчений Приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Макєєвою Надією Василівною та зареєстрований в реєстрі за № 4401.

- Скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийняті Приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Макеєвою Надією Василівною:

1) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер: 57810681 від 22.04.2021 р. на нежиле приміщення цокольного поверху XIX, площею 17,7 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101 із закриттям розділу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно;

2) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер: 57811091 від 22.04.2021 р. на нежиле приміщення цокольного поверху XVII, площею 10,6 к в.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101 із закриттям розділу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно;

3) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер: 57811621 від 22.04.2021 р. на нежитлові допоміжні та підсобні приміщення ІІ-V, VII, VIII, XVIII, XLVI, XLVII, площею 34,5 кв. м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101 із закриттям розділу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно;

4) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер: 57811355 від 22.04.2021 р. на спільні заїзди, площею 611,30 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101 із закриттям розділу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно.

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 07 липня 2025 року позовну заяву залишено без руху; для усунення зазначених у цій ухвалі недоліків об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку Суворова, 2Б слід було надати суду рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, які позивач просить скасувати та докази доплати судового збору; встановлено позивачу строк для виправлення недоліків позовної заяви 5 (п`ять) днів з моменту отримання цієї ухвали.

10 липня 2025 року через систему Електронний суд надійшла заява позивача про усунення недоліків, до якої долучено копії оскаржуваних рішень та докази сплати судового збору в сумі 12 112,00 грн.

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 14 липня 2025 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі; вирішено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 04 серпня 2025 року.

Ухвалою суду від 04 серпня 2025 року підготовче засідання у справі № 926/2165/25 відкладено на 26 серпня 2025 року; залучено до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу Макеєву Надію Василівну.

Відповідач та третя особа явку належного представника в підготовче засідання 26 серпня 2025 року не забезпечив, хоча був належним чином повідомлений про час, дату та місце судового засідання.

Адвокат позивача в підготовчому засіданні 26 серпня 2025 року зазначила про наявність підстав для закриття підготовчого провадження та призначення розгляду справи по суті.

Згідно частини 1 статті 177 Господарського процесуального кодексу України, завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Пунктом 3 частини 2 статті 185 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Згідно пункту 18 частини 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України, у підготовчому засіданні суд призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши думку представника позивача, виконавши завдання підготовчого провадження, суд дійшов висновку про наявність підстав для закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Керуючись статтями 12, 13, 177, 182, 185, 197, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

1. Закрити підготовче провадження у справі № 926/2165/25.

2. Призначити справу до розгляду по суті на 15:00 10 вересня 2025 року.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, в залі судових засідань № 2 (другий поверх), тел.0 (372) 52-47-40.

3. Явку представників сторін у судовому засіданні визнати обов`язковою.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/

Повний текст ухвали складено та підписано - "27" серпня 2025 року.

Ухвала набрала чинності - "27" серпня 2025 року та оскарженню не підлягає.

Суддя О.Г. Проскурняк