ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"27" серпня 2025 р. Справа № 906/1160/23.

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді: Сікорської Н.А., розглядаючи заяву Міністерства юстиції України про скасування заходів забезпечення позову у справі

за позовом: Міністерства юстиції України

до: Благодійної організації "Благодійний фонд сприяння соціально незахищеним верствам населення "

за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Комуністична партія України

про визнання недійсним договору дарування нерухомого майна та скасування державної реєстрації прав

за участю представника позивача: Садовська-Мариніна В.Б., діє в порядку самопредставництва згідно витягу з ЄДРЮОФОПГФ

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду Житомирської області від 07.07.2025р. скасовано державну реєстрацію прав Благодійної організації "Благодійний фонд сприяння соціально незахищеним верствам населення" (03055, м. Київ, вул. Ванди Василевської,7, ) на нерухоме майно - житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами загальною площею 80 кв. м, що знаходиться за адресою: Житомирська обл., м. Малин, вул. Чкалова, 1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 09.

Ухвалою від 31.08.2023р. накладено арешт на нерухоме майно - житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, загальною площею 80 кв.м, що знаходиться за адресою: Житомирська обл., м. Малин, вул. Чкалова, буд.1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 09; заборонено органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним реєстраторам органів місцевого самоврядування, особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які реєстраційні дії (реєстрацію прав власності, скасування/припинення реєстрації права власності та інших речових прав, у тому числі реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам та інше) щодо об`єкта нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, загальною площею 80 кв.м, що знаходиться за адресою: Житомирська обл., м. Малин, вул. Чкалова, буд.1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 09.

22.08.2025р. Міністерством юстиції України до суду подано заяву про скасування заходів забезпечення позову в частині заборони органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним реєстраторам органів місцевого самоврядування, особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які реєстраційні дії (реєстрацію прав власності, скасування/припинення реєстрації права власності та інших речових прав, у тому числі реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам та інше) щодо об`єкта нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, загальною площею 80 кв.м, що знаходиться за адресою: Житомирська обл., м. Малин, вул. Чкалова, буд.1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 09.

В обгрунтування підстав звернення із заявою про скасування заходів забезпечення позову Міністерство юстиції України вказує, що процедура скасування записів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно здійснюється із дотриманням вимог Закону України "Про державну реєсстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 25.12.2015р. №1127, а також щодо технічної можливості скасування запису - пункту 41 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою КМУ від 26.10.2011р. №1141 (зі змінами).

Пунктом 1 ч. 1 ст. 25 Закону України "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень" проведення реєстраційних дій зупиняється на підставі судового рішення про заборону вчинення реєстраційних дій, що набрало законної сили.

Відповідно до абзацу 1 ч. 3 ст. 25 Закону України "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державний реєстратор приймає рішення про відновлення реєстраційних дій на підставі судового рішення про скасування судового рішення, що було підставою для прийняття рішення про зупинення проведення реєстраційних дій та/або судового рішення про скасування заборони вчинення реєстраційних дій, або на підставі заяви власника об`єкта нерухомого майна про відкликання власної заяви про заборону вчинення реєстраційних дій, зареєстрованих у Державному реєстрі прав.

Ухвалою від 25.08.2025р. заяву Міністерства юстиції України про скасування заходів забезпечення позову прийнято до розгляду та призначено судове засідання на 27.08.2025р.

В судовому засіданні представник Міністерства юстиції України підтримала заяву про скасування заходів забезпечення позову від 22.08.2025р., представники відповідача та третьої особи в судове засідання не з`явились.

Розглянувши заяву стягувача про скасування заходів забезпечення позову, суд прийшов до висновку про її задоволеннея, виходячи з такого.

Господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

За приписами ст. 136 ГПК України забезпечення позову застосовується як гарантія задоволення законних вимог позивача. Скасування заходів забезпечення позову допускається у випадку, коли потреба у забезпеченні позову з тих чи інших причин відпала або змінились певні обставини, що спричинили застосування заходів забезпечення позову, або забезпечення позову перешкоджає належному виконанню судового рішення.

Частиною 1 ст. 145 ГПК України встановлено, що суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Відповідно до ч. 7 ст. 145 ГПК України у разі ухвалення судом рішення про задоволення позову заходи забезпечення позову продовжують діяти протягом дев`яноста днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили або можуть бути скасовані за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Верховним Судом у постановах від 21.11.2022 у справі №916/621/22 та від 15.08.2019 у справі №15/155-б викладено правовий висновок про те, що забезпечення позову - це сукупність процесуальних дій, які гарантують уникнення можливого порушення в майбутньому прав та охоронюваних законом інтересів позивача, а також можливість реального виконання рішення суду та уникнення будь-яких труднощів при виконанні у випадку задоволення позову. Отже, забезпечення позову застосовується як гарантія задоволення законних вимог позивача. Суд не повинен скасовувати вжиті заходи до виконання рішення або зміни способу його виконання, за винятком випадків, коли потреба у забезпеченні позову з тих чи інших причин відпала або змінились певні обставини, що спричинили застосування заходів забезпечення позову, або забезпечення позову перешкоджає належному виконанню судового рішення.

Ухвала суду про вжиття заходів забезпечення позову зумовлює конкретні обмеження щодо вчинення певних дій чи, навпаки, обов`язок вчинити дії учасниками справи або третіми особами, що мають строковий характер та діють до моменту скасування таких заходів судом, який їх вжив, чи судом вищої інстанції у разі скасування ухвали про вжиття спірних заходів забезпечення за їх безпідставністю (аналогічна правова позиція висловлена Верховним Судом у постанові від 31.01.2024 у справі №904/2636/19).

Отже чинним ГПК України передбачена незмінність заходів забезпечення позову до часу виконання рішення або зміни способу його виконання. Винятком із цих правил є випадки, коли: 1) потреба у забезпеченні позову з тих чи інших причин відпала або 2) змінились певні обставини, що спричинили застосування заходів забезпечення позову, або 3) забезпечення позову перешкоджає належному виконанню судового рішення.

Забезпечення позову за своєю правовою природою є засобом запобігання можливим порушенням майнових прав чи охоронюваних законом інтересів юридичної або фізичної особи, метою якого є уникнення можливого порушення в майбутньому прав та охоронюваних законом інтересів позивача, а також можливість реального виконання рішення суду та уникнення будь-яких труднощів при виконанні у випадку задоволення позову.

Нормами чинного законодавства не визначено підстав та меж розгляду клопотання учасника справи про скасування заходів забезпечення позову, оскільки заходи забезпечення позову, як правило, вживаються за вмотивованим клопотанням позивача для забезпечення ефективного захисту порушених прав.

Під час розгляду заяви про скасування заходів забезпечення позову суд не оцінює правомірність та доцільність вжиття ним заходів забезпечення позову, а лише з`ясовує, чи потреба у забезпеченні позову відпала або змінились певні обставини, що спричинили застосування заходів забезпечення позову, або забезпечення позову перешкоджає належному виконанню судового рішення.

Суд звертає увагу на те, що рішення Господарського суду Житомирської області від 07.07.2025р., яким скасовано державну реєстрацію прав Благодійної організації "Благодійний фонд сприяння соціально незахищеним верствам населення" (03055, м. Київ, вул. Ванди Василевської,7, ) на нерухоме майно - житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами загальною площею 80 кв. м, що знаходиться за адресою: Житомирська обл., м. Малин, вул. Чкалова, 1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 09, набрало законної сили 07.08.2025р.

Забезпечення позову в частині заборони органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним реєстраторам органів місцевого самоврядування, особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які реєстраційні дії (реєстрацію прав власності, скасування/припинення реєстрації права власності та інших речових прав, у тому числі реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам та інше) щодо об`єкта нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами загальною площею 80 кв. м, що знаходиться за адресою: Житомирська обл., м. Малин, вул. Чкалова, 1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 09 перешкоджає належному виконанню рішення від 07.07.2025 р.

Таким чином, з метою вчинення дій для виконання судового рішення у даній справі, суд вважає за можливе задовольнити заяву позивача та скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою господарського суду від 31.08.2023р.

Керуючись ст.ст. 136, 137, 145, 234-235 ГПК України, господарський суд,-

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити заяву Міністерства юстиції України про скасування заходів забезпечення позову від 22.08.2025р.

2. Скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Господарського суду Житомирської області від 31.08.2023р. у справі №906/1160/23 в частині заборони органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним реєстраторам органів місцевого самоврядування, особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які реєстраційні дії (реєстрацію прав власності, скасування/припинення реєстрації права власності та інших речових прав, у тому числі реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам та інше) щодо об`єкта нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, загальною площею 80 кв.м, що знаходиться за адресою: Житомирська обл., м.Малин, вул.Чкалова, буд.1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 09.

Ухвала набирає законної сили після її оголошення та підлягає оскарженню.

Суддя Сікорська Н.А.

1 - в справу

2 - Міністерство юстиції України (оригінал)

3- БО "Благодійний фонд сприяння соціально незахищеним верствам населення" (рек. з повід. код 35087436)

4 - Комуністична партія України (рек. з повід. код 33719409).