СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про відкриття апеляційного провадження та призначення справи до розгляду

25 серпня 2025 року м. Харків Справа № 922/92/25

Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючий суддя Россолов В.В., суддя Істоміна О.А., суддя Хачатрян В.С.

розглянувши матеріали апеляційної скарги ОСОБА_1 (вх. № 1729Х) на рішення Господарського суду Харківської області від 02.07.2025 (повне рішення від 10.07.2025) у справі № 922/92/25

за позовом ОСОБА_1 , АДРЕСА_1 , РНКОПП НОМЕР_1

до відповідачів: 1. Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Альма - центр», 61052, м. Харків, вул. Дмитрівська, 5,

2. ХАРКІВСЬКА ОБЛАСНА ОРГАНІЗАЦІЯ ТОВАРИСТВА Червоного Хреста, 61145, м. Харків, вул. Новгородська, буд. 4,

про визнання договору недійсним, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Господарського суду Харківської області з позовною заявою, в якій просить суд визнати недійсним рішення правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Альма - центр", оформленого протоколом б/н від 04.07.2019, з моменту його прийняття.

В обґрунтування своїх вимог ОСОБА_1 вказує на те, що він є власником квартири в будинку за адресою: АДРЕСА_1 , при цьому в даному будинку співвласниками було створено ОСББ "Альма-Центр". ОСОБА_1 зазначає, що 04.07.2024 було проведено засідання правління ОСББ "Альма-Центр" на якому були прийняті рішення надати згоду Громадській організації "Харківський фонд психологічних досліджень" у її приміщенні зробити поточний ремонт та укласти договір на оренду підвального приміщення в будинку за адресою: АДРЕСА_1 з Харківською обласною організацією Товариства Червоного хреста та зробити в ньому поточний ремонт.

На думку ОСОБА_1 , зазначене рішення правління ОСББ "Альма-Центр" не відповідає вимогам статуту вказаного об`єднання та ст. ст. 10, 26 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», оскільки відповідно до них вирішення питання про передачу приміщень в оренду не відноситься до повноважень правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку а належить до виключної компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку. Крім того, ОСОБА_1 стверджує, що прийняття рішень здійснювалося правлінням в неповному складі, без обговорення істотних питань які мали бути поставлені Головою ОСББ "Альма-Центр" на вирішення членів правління, та ін.

Рішенням Господарського суду Харківської області від 02.07.2025 у справі № 922/92/25 у задоволені позову відмовлено.

ОСОБА_1 з рішенням суду першої інстанції не погодився, звернувся до Східного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, просить рішення Господарського суду Харківської області від 02.07.2025 у справі №922/92/25 скасувати, ухвалити нове рішення, яким позов задовольнити. Визнати недійсним договір б/н оренди нежитлового приміщення від 20.07.2024, укладений між ОСББ «Альма - центр» та Харківською обласною організацією товариства Червоного Хреста.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 07.08.2025 апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Господарського суду Харківської області від 02.07.2025 у справі № 922/92/25 залишено без руху; ОСОБА_1 встановлено строк для усунення вказаних у даній ухвалі недоліків - десять днів з дня вручення заявникові копії даної ухвали. У вказаний строк заявником має бути надано суду: докази сплати судового збору за подання апеляційної скарги в розмірі 4 542,00 грн. Роз`яснено заявникові, що у разі не усунення ним недоліків у строк, встановлений судом, апеляційна скарга вважається неподаною і повертається скаржникові.

18.08.2025 від заявника апеляційної скарги надійшли: докази сплати судового збору за подання апеляційної скарги у встановленому розмірі (вх. №9890 від 18.08.2025).

З огляду на викладене, судова колегія дійшла висновку, що апелянтом своєчасно усунуто недоліки, встановлені судом апеляційної інстанції.

Частиною третьою статті 174 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу.

Відповідно до вимог статті 262 Господарського процесуального кодексу України судова колегія визначилась про можливість відкриття апеляційного провадження у справі №922/92/25 та призначення справи до розгляду. Заперечень проти відкриття апеляційного провадження на час постановлення ухвали до суду не надійшло.

Ураховуючи викладене та керуючись ст. 234, 262 Господарського процесуального кодексу України, Східний апеляційний господарський суд,-

УХВАЛИВ:

1.Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Господарського суду Харківської області від 02.07.2025 у справі № 922/92/25.

2. Призначити справу до розгляду на "18" вересня 2025 р. о 11:15 годині у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, в залі засідань №132

3.Запропонувати учасникам справи подати відзив на апеляційну скаргу в порядку статті 263 Господарського процесуального кодексу України.

4.Роз`яснити учасникам справи, що в умовах дії режиму воєнного стану, з міркувань безпеки та враховуючи приписи ст. 3 Конституції України, розгляд апеляційної скарги може бути перенесений на іншу дату.

5.Запропонувати учасникам справи заздалегідь визначитися із бажанням та можливістю взяти участь у судовому засіданні, про що письмово повідомити Східний апеляційний господарський суд.

6.Явку представників учасників справи визнати необов`язковою.

7. Витребувати у Господарського суду Харківської області матеріали справи №922/92/25.

Ухвала набирає законної сили сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя В.В. Россолов

Суддя О.А. Істоміна

Суддя В.С. Хачатрян