ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

п р о в і д к л а д е н н я р о з г л я д у с п р а в и

21 серпня 2025 року м. Чернівці Справа № 926/2274/25

Суддя Господарського суду Чернівецької області Гурин Микола Олександрович, розглянувши матеріали справи

за позовом Чернівецької міської ради (58002, м.Чернівці, площа Центральна, буд.1, )

до приватного підприємства з іноземними інвестиціями «Європрофіль» (58007, м.Чернівці, вул. Вільшини, 1, )

про стягнення заборгованості за договором оренди земельної ділянки в сумі 2045638,62 грн

Представники сторін:

від позивача Лелюк Х.М. представник;

від відповідача не з`явився.

ВСТАНОВИВ:

Чернівецька міська рада звернулась до Господарського суду Чернівецької області з позовом до приватного підприємства з іноземними інвестиціями «Європрофіль» про стягнення заборгованості за договором оренди земельної ділянки №1721 від 28.02.2005 в сумі 2045638,62 грн.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що 28.02.2005 між Чернівецькою міською радою (далі Орендодавець) та приватним підприємством з іноземними інвестиціями «Європрофіль» (далі Орендар) укладено договір оренди земельної ділянки №1721, згідно якого орендодавець передає за плату, а орендар приймає у володіння і користування земельну ділянку, яка розташована за адресою: м.Чернівці, вул. Руська, 236-Г, загальною площею 2,2006 га за кадастровим номером :35:002:0040, строком до 26.08.2054. Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури (02.10).

Річна орендна плата за землю відповідно до чинного законодавства та укладеного договору оренди землі становить 3% нормативної грошової оцінки.

Далі позивач зазначає, що у зв`язку зі зміною нормативно-грошової оцінки земельної ділянки на підставі рішення Чернівецької міської ради VIII скликання №118 від 26.02.2021 «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Чернівців та визнання такими, що втратили чинність, окремих пунктів рішення міської ради V скликання від 12.02.2008 №510», з 01.01.2022 введено в дію нормативну грошову оцінку земель міста Чернівці.

Відповідно до витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок №НВ-025 від 10.03.2025, нормативна грошова оцінка земельної ділянки за кадастровим номером :35:002:0040 становить 46819976,81 грн.

Враховуючи вищевикладене, департаментом урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради проведено розрахунок розміру орендної плати за вказану земельну ділянку не сплаченої орендарем із врахуванням змін щодо введення в дію з 01.01.2022 нормативної грошової оцінки земель міста Чернівці за період з 2022 по 2024 роки на суму 2045638,62 грн.

17.04.2025 позивач звернувся до відповідача з листом про вимогу щодо погашення заборгованості, однак дана претензія залишена відповідачем без будь-якого реагування, у зв`язку з чим, позивач був змушений звернутися до суду за захистом свого порушеного права.

09.07.2025 відділом документального забезпечення та аналітичної роботи суду матеріали позовної заяви зареєстровані за вх.№2274.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 09.07.2025 позовну заяву передано судді Гурину М.О.

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 14.07.2025 відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження, підготовче судове засідання призначено на 04.08.2025.

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 04.08.2025 відкладено розгляд справи у підготовчому засіданні на 21.08.2025.

21.08.2025 через підсистему «Електронний суд» до Господарського суду Чернівецької області від представниці відповідача отримано заяву (вх.№2271) про ознайомлення з матеріалами справи в електронному вигляді, внесення додаткових відомостей про учасника справи та надання доступу до електронної справи, а також відкладення розгляду справи, у зв`язку із тим що, тільки 20.09.2025 між нею як адвокатом та позивачем укладено договір про надання правової допомоги.

На призначений день розгляду справи представниця позивача не заперечувала щодо відкладення розгляду справи.

Відповідач явку уповноваженого представника у судове засідання не забезпечив.

Розглянувши заяву про відкладення розгляду справи (вх.№2771), відповідно до статті 202 Господарського процесуального кодексу України, суд визнає причини неявки представника відповідача поважними, у зв`язку з чим дана заява підлягає задоволенню, а розгляд справи відкладенню на іншу дату в межах встановленого цим Кодексом строку.

Відповідно до статті 177 Господарського процесуального кодексу України завданнями підготовчого провадження є остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті. Підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Оскільки, дане судове засідання не може забезпечити дотримання всіх вимог визначених статтею 182 Господарського процесуального кодексу України для проведення підготовчого засідання, враховуючи заяву представниці відповідача про відкладення розгляду справи, суд для забезпечення принципів змагальності сторін, диспозитивності та пропорційності у господарському судочинстві вважає за необхідне відкласти підготовче засідання по справі відповідно до пункту 3 частини 2 статті 183 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись статтями 2, 13, 42, 177, 182, 183, 202, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

П О С Т А Н О В И В :

1. Задовольнити заяву про відкладення розгляду справи (вх.№2771).

2. Підготовче судове засідання відкласти на « 15» вересня 2025 року о 11:30 год.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, третій поверх, зал судових засідань №1, телефон 55-06-72.

3. Ухвала набирає законної сили 21.08.2025.

Суддя Микола ГУРИН

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/.