ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

19 серпня 2025 року Справа № 926/2211/25

Господарський суд Чернівецької області у складі судді Ніколаєва Михайла Ілліча,

секретар судового засідання Голіней Я.І.

за участі представників:

позивача: не з`явився

відповідача: не з`явився

за позовом Комунального некомерційного підприємства «Хотинська багатопрофільна лікарня» Хотинської міської ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрлабексперт»

про розірвання договору оренди об`єкту нерухомості комунального майна та стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 304 282, 56 грн

СУТЬ СПОРУ: Комунальне некомерційне підприємство «Хотинська багатопрофільна лікарня» Хотинської міської ради звернулося до Господарського суду Чернівецької області із позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрлабексперт» про розірвання договору оренди об`єкту нерухомості комунального майна №2 від 08.01.2025 та стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 304 282, 56 грн.

Позов обґрунтований тим, що 08.01.2025 за результатами електронного аукціону №LLE001-UA-906 від 17.12.2024 між позивачем та відповідачем укладено договір оренди №2 об`єкту нерухомості комунального майна, предметом якого є передача в строкове платне користування нерухомого майна нежитлового приміщення на 4 поверсі будівлі (В-2) поліклінічного відділення КНП «Хотинська багатопрофільна лікарня» Хотинської міської ради, площею 177, 8 кв. м для розміщення клініко-діагностичної лабораторії за адресою вул. Б. Хмельницького, 4, м. Хотин, Дністровського району, Чернівецької області.

Відповідно до умов договору відповідач зобов`язався сплатити авансовий внесок на рахунок позивача в розмірі 2 місячних орендних плат, визначених за результатом аукціону та щомісячно вносити орендну плату в розмірі 33 100 не пізніше останнього числа кожного поточного місяця за попередній місяць.

Проте останній свої зобов`язання щодо сплати авансового внеску та орендної плати належним чином не виконав, внаслідок чого станом на 01.07.2025 за Товариством з обмеженою відповідальністю «Укрлабексперт» утворилася заборгованість в сумі 304 282, 56, в тому числі 66 200 грн авансового внеску, яку позивач просить стягнути з відповідача.

Пунктом 9.1 договору визначено, що заборгованість зі сплати орендної плати понад три місяці є підставою для розірвання договору оренди в установленому законом порядку.

У зв`язку з цим позивачем 10.04.2025 року надіслано відповідачу рекомендованим листом повідомлення про односторонне розірвання договору оренди №2 від 08.01.2025 року з додатками.

Повідомлення відповідач отримав 16.04.2025, проте, орендну плату не сплачено, а підписану угоду про розірвання в односторонньому порядку договору оренди з додатками позивач не отримав.

14.05.2025 позивачем рекомендованим листом з повідомленням надіслано відповідачу рахунок - фактуру №29 від 12.05.2025 на загальну суму 154178.06 грн, у тому числі орендна плата за квітень 2025 року у сумі 34511,56 грн. Повідомлення відповідач отримав 20.05.2025, однак, кошти не сплатив.

04.06.2025 КНП «Хотинська багатопрофільна лікарня» отримано лист №28/05 від 28.05.2025, у якому відповідач зазначив, що з моменту підписання договору Товариство з обмеженою відповідальністю «Укрлабексперт» не має вільного доступу до орендованого приміщення.

У свою чергу позивач вважає, що зазначена у листі інформація не відповідає дійсності, оскільки згідно з актом приймання-передачі орендованого майна від 08.01.2025 року приміщення було передано відповідачу у платне користування, і доступ до нього забезпечено у повному обсязі.

12.06.2025 позивачем було направлено відповідь (лист №755 від 11.06.2025) на вищезазначений лист відповідача разом з рахунком-фактурою №41 від 11.06.2025 на загальну суму орендної плати 196130,32 грн. Лист отримано відповідачем 17.06.2025, проте станом на 01.07.2025 жодної відповіді від відповідача не отримано, кошти не сплачено.

Відтак, у зв`язку з невиконанням відповідачем умов договору, позивач просить розірвати договір оренди №2 об`єкту нерухомості комунального майна від 08.01.2025.

Протоколом автоматичного розподілу судової справи між суддями від 04.07.2025 позовну заяву передано судді Ніколаєву М.І.

Ухвалою суду від 07.07.2025 позовну заяву залишено без руху. Встановлено позивачу строк у 05 (п`ять) календарних днів з дня вручення ухвали для усунення недоліків позовної заяви.

15.07.2025 від позивача надійшла заява про усунення недоліків, а саме підтверджено, що позивачем не подано іншого позову до відповідача з тим самим предметом та з тих самих підстав. Крім того надано докази зі сплати судового збору в сумі 3028 грн.

Ухвалою суду від 16.07.2025 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, підготовче судове засідання призначено на 19.08.2025.

28.07.2025 від представника позивача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи на іншу дату, у зв`язку із його відпусткою.

18.08.2025 від відповідача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи на іншу дату, у зв`язку із необхідністю звернення за правничою допомогою адвоката, що є необхідним для захисту його інтересів у суді.

У підготовче судове засідання 19.08.2025 сторони не з`явилися.

Відповідно до частини другої статті 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: 1) визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; 2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; 3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Частиною другою статті 202 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку з таких підстав: 1) неявка в судове засідання учасника справи, щодо якого немає відомостей про направлення йому ухвали з повідомленням про дату, час і місце судового засідання; 2) перша неявка в судове засідання учасника справи, якого повідомлено про дату, час і місце судового засідання, якщо він повідомив про причини неявки, які судом визнано поважними; 3) виникнення технічних проблем, що унеможливлюють участь особи у судовому засіданні в режимі відеоконференції, крім випадків, коли відповідно до цього Кодексу судове засідання може відбутися без участі такої особи; 4) необхідність витребування нових доказів, у випадку коли учасник справи обґрунтував неможливість заявлення відповідного клопотання в межах підготовчого провадження.

Відповідно до ч.1 ст.2 Господарського процесуального кодексу завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Отже, з огляду на першу неявку у підготовче засідання представників позивача та відповідача, враховуючи, що суд зберігає об`єктивність і неупередженість, сприяючи учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених Господарським процесуальним кодексом України, суд вважає за необхідне відкласти підготовче судове засідання на іншу дату.

На підставі викладеного, керуючись статтями 2, 177, 182, 183, 197, 202, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

П О С Т А Н О В И В:

1.Відкласти підготовче судове засідання на 11:00 годину 04 вересня 2025 року.

2.Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, 2 поверх, зал судових засідань №2, телефон 55-29-52.

Ухвала набирає законної сили негайно після її підписання та не підлягає оскарженню.

Повний текст ухвали підписано 19.08.2025

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/.

Суддя М.І. Ніколаєв