СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

19 серпня 2025 року м. Харків Справа № 922/2582/21

Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючий суддя Тихий П.В., суддя Плахов О.В., суддя Слободін М.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Східного апеляційного господарського суду матеріали апеляційної скарги Харківської міської ради (вх.№514Х/1-43) на рішення Господарського суду Харківської області від 04.02.2025 (суддя Н.М. Кухар, повний текст рішення складено 13.02.2025) у справі №922/2582/21

за позовом Керівника Немишлянської окружної прокуратури м.Харкова;

до 1. Харківської міської ради, м. Харків,

2. Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, м. Харків;

3. Фізичної особи - підприємця Гогсадзе Зази Георгійовича, м. Харків;

4. ОСОБА_1 , м. Харків;

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП: НОМЕР_1 ),

про визнання незаконним та скасування рішення, визнання недійсним договору, витребування майна, -

ВСТАНОВИВ:

Керівник Немишлянської окружної прокуратури міста Харкова звернувся до Господарського суду Харківської області з позовною заявою (вх. № 2582/21 від 29.06.2021) до Харківської міської ради, Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, Фізичної особи - підприємця Гогсадзе Зази Георгійовича, м.Харків, та ОСОБА_1 , м.Харків, в якій просив суд:

- визнати незаконним та скасувати п. 21 додатку 1 до рішення 14 сесії Харківської міської ради 7 скликання "Про відчуження об`єктів комунальної власності територіальної громади м. Харкова" від 20.09.2017 № 757/17;

- визнати недійсним Договір купівлі-продажу нежитлових приміщень від 17.11.2017 № 5516-В-С, укладений між Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки і комунального майна Харківської міської ради та фізичною особою - підприємцем Гогсадзе Зазою Георгійовичем, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Саутенко Н.В. і зареєстрований в реєстрі за № 4237;

- витребувати у ОСОБА_1 (код НОМЕР_2 ) на користь Харківської міської територіальної громади нежитлові приміщення 1-го поверху №1-:-21 площею 240,7 кв.м, 2-го поверху № 44-:-55 площею 270,1 кв.м, загальною площею 510,8 кв.м; 48/100 часток на нежитлові приміщення підвалу № 01-:-03 площею 38,6 кв.м та 1-го поверху № 22-:-25 площею 34,7 кв.м, розташовані в літ. "А-2" за адресою: АДРЕСА_2 , скасувавши державну реєстрацію права власності, проведену за рішеннями приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Сергієнко Н.В. №№ 48907108, 48907642 від 27.09.2019, а Харківську міську раду зобов`язати прийняти вищевказані нежитлові приміщення.

Рішенням Господарського суду Харківської області від 04.02.2025 у справі №922/2582/21 позовні вимоги задоволено частково.

Витребувано у ОСОБА_1 на користь Харківської міської територіальної громади нежитлові приміщення 1-го поверху №1-:-21 площею 240,7 кв.м., 2-го поверху № 44-:-55 площею 270,1 кв.м., загальною площею 510,8 кв.м.; 48/100 часток на нежитлові приміщення підвалу № 01-:-03 площею 38,6 кв.м. та 1-го поверху № 22-:-25 площею 34,7 кв.м., розташовані в літ. "А-2" за адресою: АДРЕСА_2 , а Харківську міську раду (м-н Конституції, буд. 7, м. Харків, 61003; ) зобов`язати прийняти вищевказані нежитлові приміщення.

Стягнуто з ОСОБА_1 на користь Харківської обласної прокуратури витрати зі сплати судового збору в розмірі 15901,70 грн.

В іншій частині позовних вимог у позові відмовлено.

Харківська міська рада з рішенням суду першої інстанції не погодилась, звернулась до Східного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить суд скасувати рішення Господарського суду Харківської області від 04.02.2025 у справі №922/2582/21 та ухвалити нове, яким у задоволенні позову Керівника Немишлянської окружної прокуратури м. Харкова до Харківської міської ради, Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, Фізичної особи - підприємця Гогсадзе Зази Георгійовича, Фізичної особи ОСОБА_1 , третя особа: ОСОБА_2 про визнання незаконним та скасування рішення Харківської міської ради, визнання незаконним договору купівлі-продажу, витребування майна відмовити повністю. Судові витрати просить покласти на позивача.

Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 05.03.2025 для розгляду справи сформовано колегію суддів у складі: головуючий суддя Тихий П.В., суддя Плахов О.В., суддя Слободін М.М.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 10.03.2025 у справі №922/2582/21, зокрема, відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Харківської міської ради на рішення Господарського суду Харківської області від 04.02.2025 у справі №922/2582/21. Витребувано з Господарського суду Харківської області матеріали справи №922/2582/21. Встановлено строк учасникам справи для подання відзивів на апеляційну скаргу. Призначено справу до розгляду на "16" квітня 2025 р. о 11:00 годині у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61058, місто Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, в залі засідань №132. Повідомлено, що неявка представників учасників справи належним чином повідомлених про дату, час і місце розгляду справи, а також відсутність відповідного клопотання, не перешкоджає розгляду справи.

14.03.2025 до Східного апеляційного господарського суду надійшли матеріали справи №922/2582/21.

18.03.2025 від ОСОБА_1 засобами поштового зв`язку надійшов відзив на апеляційну скаргу (вх.№3377), в якому вона просить суд задовольнити апеляційну скаргу та ухвалити нове рішення, яким в позові відмовити.

20.03.2025 від Немишлянської окружної прокуратури міста Харкова через підсистему Електронний суд надійшов відзив на апеляційну скаргу (вх.№3524), в якому він просить відмовити в задоволенні апеляційної скарги, а рішення суду першої інстанції залишити без змін.

14.03.2025 від Харківської міської ради через підсистему Електронний суд надійшли додаткові письмові пояснення (вх.№4621)

Протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 14.04.2025 у зв`язку з відпусткою судді Терещенко О.І. визначено колегію суддів у складі: головуючий суддя Тихий П.В. (суддя-доповідач), суддя Шутенко І.А., суддя Плахов О.В.

Під час підготовки справи до розгляду судом апеляційної інстанції встановлено, що ухвалою від 19.03.2025 Верховний Суд у складі судової палати для розгляду справ щодо земельних відносин та прав власності Касаційного господарського суду прийняв до розгляду справу №922/3727/19 за касаційними скаргами Харківської міської ради та Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки і комунального майна Харківської міської ради на постанову Східного апеляційного господарського суду від 17.03.2021 і рішення Господарського суду Харківської області від 29.10.2020 та призначив до розгляду касаційні скарги на 10.04.2025 о 15:00 год.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 16.04.2025 зупинено провадження у справі №922/2582/21 до закінчення перегляду до закінчення розгляду судовою палатою для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду справи №922/3727/19 та оприлюднення повного тексту постанови. Ухвалено учасникам справи повідомити Східний апеляційний господарський суд про результати розгляду Великою Палатою Верховного Суду справи №922/3727/19.

12.08.2025 до Східного апеляційного господарського суду від Немишлянської окружної прокуратури надійшло клопотання про поновлення провадження у справі, в якому зазначено, що за даними розміщеними на офіційній веб-сторінці Верховного Суду на веб-порталі Судової влади України, справу №922/3727/19 було розглянуто судовою палатою для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду 29.05.2025 та повний текст судового рішення оприлюднено у Єдиному державному реєстрі Судових рішень 02.07.2025 (https://reyestr.court.gov.ua/Review/128522674).

Судова колегія зазначає, що у відповідності до статті 230 Господарського процесуального кодексу України, провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення.

Отже, з урахуванням викладеного, існують підстави для поновлення провадження у даній справі та призначення справи до розгляду.

Керуючись, ст.ст. 230, 234 Господарського процесуального кодексу України, Східний апеляційний господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Поновити провадження у справі №922/2582/21

2. Розгляд справи призначити у приміщенні Східного апеляційного господарського суду на "10" вересня 2025 р. о 11:00 год., за адресою: 61022, м. Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, зал засідань № 132 .

3. Запропонувати учасникам справи визначитися із своєю явкою у судове засідання шляхом своєчасного повідомлення суду.

4. Повідомити, що неявка представників учасників справи належним чином повідомлених про дату, час і місце розгляду справи, а також відсутність відповідного клопотання, не перешкоджає розгляду справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.

Інформацію у справі, що розглядається, можна отримати за веб-адресою https://court.gov.ua/sud4875/

Головуючий суддя П.В. Тихий

Суддя О.В. Плахов

Суддя М.М. Слободін