ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"19" серпня 2025 р.м. ОдесаСправа № 916/793/25

Господарський суд Одеської області у складі:

судді В.С. Петрова

при секретарі судового засідання Я.С. Кондратюк

за участю представників:

від позивача - Скорохватова Н.Є.,

від відповідача - Крагель М.М.,

розглянувши у підготовчому засіданні справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Сабанський до Товариства з обмеженою відповідальністю Юртал про стягнення заборгованості у загальному розмірі 58276,82 грн.,-

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Сабанський звернулося до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю Юртал про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги за період з 01.03.2024 по 01.01.2025 у загальному розмірі 299163,73 грн.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на те, що ТОВ Юртал є власником нерухомого майна нежитлового приміщення № 5Н, розташованого за адресою: м. Одеса, пров. Сабанський, буд. 3, загальною площею 1519,7 кв.м, яке знаходиться на балансі та обслуговується позивачем. При цьому позивач зазначає, що особа, яка є власником приміщення та співвласником будинку, в якому створено ОСББ, однак не є членом цього ОСББ, зобов`язана брати участь у витратах на управління, утримання та збереження будинку, а ОСББ наділено правом у разі нездійснення цією особою таких дій звернутися до суду з позовом про стягнення нарахованих за цими витратами платежів. Між тим позивач зауважує, що ані Законом № 2866, ані іншими законодавчими актами України не передбачено затвердження або погодження органами місцевого самоврядування розмірів внесків і платежів, визначених загальними зборами ОСББ. За ствердженнями позивача, за період з 01.03.2024 по 01.01.2025 включно відповідач не сплачує кошти до ОСББ Сабанський, у зв`язку з чим у товариства виникла заборгованість у розмірі 299163,73 грн., яка складається з нарахувань за розподіл природного газу 20895,93 грн., УБДТ 198959,09 грн., внесків до ремонтного фонду - 8358,35 грн., резервного фонду 33433,40 грн., внесків на датчики пожежної сигналізації - 1382,93 грн. та утримання котельні 36134,03 грн.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 10.03.2025 р. вказану позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Сабанський (вх. № 814/25) залишено без руху, оскільки позивачем не було додано до позовної заяви обґрунтований розрахунок сум, що стягуються, а також відсутні докази, на які позивач посилається в обґрунтування позовних вимог, а саме:

- договір № 1 від 20.08.2020 року, укладений між ОСББ Сабанський та ТОВ 7 Мікрас (виконавець), підприємство-виконавець здійснює технічне обслуговування ліфтів;

- договір № 02-02/2020 від 20.02.2020 року, укладений між ОСББ Сабанський та Приватним підприємством Скай кепітал груп про здійснення технічного обслуговування систем пожежної сигналізації та інше;

- договір № 84-ОД від 30 жовтня 2015 року, укладений ОСББ Сабанський з ТОВ Озон-Дез про надання комплексу послуг дератизації та дезінсекції будинку.

Так, 12.03.2025 р. від позивача через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшла заява (вх. № 8195/25), в якій позивач на виконання вимог ухвали суду від 10.03.2025 усунув порушення п. 3 ч. 3 ст. 162 ГПК України, а також надав до суду: договір № 10/-2-22 від 20.08.2020 року, укладений між ОСББ Сабанський та ТОВ 7 Мікрас (виконавець), за яким підприємство-виконавець здійснює технічне обслуговування ліфтів; договір № 1 від 01.02.2022 року, укладений між ОСББ Сабанський та ТОВ 7 Мікрас (виконавець), відповідно до якого підприємство-виконавець здійснює технічне обслуговування ліфтів; договір № 02-02/2020 від 20.02.2020 року, укладений між ОСББ Сабанський та Приватним підприємством Скай кепітал груп, про здійснення технічного обслуговування систем пожежної сигналізації та інше; договір № 84-ОД від 30 жовтня 2015 року, укладений ОСББ Сабанський з ТОВ Озон-Дез, про надання комплексу послуг дератизації та дезінсекції будинку.

Також 13.03.2025 р. від ОСББ Сабанський через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшла заява про залучення документів до матеріалів справи (вх. № 8281/52).

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 17.03.2025 р. вказану позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Сабанський прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/793/25 за правилами спрощеного позовного провадження з викликом учасників справи, при цьому судове засідання для розгляду справи по суті призначено на 10 квітня 2025 р. о 10:30 год.

31.03.2025 від ОСББ Сабанський через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшла заява про долучення доказів до матеріалів справи (вх. № 10228/25).

01.04.2025 р. від ТОВ Юртал через систему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшов відзив на позовну заяву (вх. № 10313/25), в якому відповідач просить відмовити у задоволенні позовної заяви Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Сабанський до Товариства з обмеженою відповідальністю Юртал про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги за період з 01.03.2024 по 01.01.2025 р. у загальному розмірі 299163,73 грн., в повному обсязі.

У судовому засіданні господарського суду 10.04.2025 року по справі № 916/793/25 протокольно оголошено перерву до 24.04.2025 року о 12 год. 30 хв.

21.04.2025 р. від ОСББ Сабанський через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшла заява про залучення документів до матеріалів справи (вх. № 12627/25), в якій позивач просить суд залучити до матеріалів справи заяву свідка Голови ОСББ Сабанський ОСОБА_1 .

У судовому засіданні господарського суду 24.04.2025 року по справі № 916/793/25 протокольно оголошено перерву до 08.05.2025 року об 11 год. 30 хв.

02.05.2025 р. від ОСББ Сабанський через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшла заява про долучення доказів до матеріалів справи (вх. № 14074/25).

05.05.2025 р. від ТОВ Юртал через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшли додаткові пояснення у справі (вх. № 14189/25).

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 08.05.2025 р. постановлено розглядати справу № 916/973/25 за правилами загального позовного провадження зі стадії відкриття провадження у справі, підготовче засідання призначено на 03.06.2025 о 12:00 год.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 03.06.2025 р. постановлено викликати для допиту свідка - ОСОБА_1 у підготовче засідання.

Так, у підготовчому засіданні господарського суду 24.06.2025 р. по справі № 916/793/25 протокольно оголошено перерву до 08 липня 2025 року об 11:00 год. згідно з ч. 5 ст. 183 ГПК України, про що під розписку повідомлено представника позивача та представника відповідача.

08.07.2025 р. від ТОВ Юртал через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшло клопотання про долучення доказів (вх. № 21501/25), в якому представник відповідача просить суд долучити до матеріалів господарської справи № 916/793/25 докази здійснення оплат внесків ТОВ Юртал.

Також 08.07.2025 р. від ОСББ Сабанський через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшла заява про часткову відмову від позову (вх. № 21511/25), відповідно до якої представник позивача просить суд прийняти часткову відмову ОСББ Сабанський від позовних вимог на суму 235234,40 грн. у зв`язку з відсутністю предмету спору, закрити провадження у справі № 916/793/25 за позовом ОСББ Сабанський до ТОВ Юртал про стягнення заборгованості за утримання будинку, прибудинкової території та комунальні послуги у зв`язку із відсутністю предмету позову в частині стягнення 235234,40 грн. та стягнути понесені позивачем витрати з відповідача. При цьому у вказаній заяві позивач зазначає, що залишок заборгованості відповідача після оплати складає 58276,82 грн.: розподіл природного газу - 15242,61 грн.; УБПТ - 198959,09 грн. - 180282,01 грн. = 18677,89 грн.; внески до ремонтного фонду - 8358,35 грн.; внески до резервного фонду - 33433,40 грн. - 32673,55 грн.= 759,85 грн.; утримання котельні - 36134,03 грн. - 20895,91 грн. = 15238,12 грн.; загалом 58276,82 грн.

Крім того, 08.07.2025 р. від ТОВ Юртал через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшло доповнення до клопотання (вх. № 21531/25).

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 08.07.2025 р. продовжено строк підготовчого провадження у справі № 916/793/25 на тридцять днів та відкладено підготовче засідання на 07 серпня 2025 р. о 10:30 год.

Судове засідання, призначене на 07.08.2025 р. о 10 год. 30 хв., не відбулося у зв`язку з проведенням відповідальними співробітниками суддів спільно зі службою судової охорони оперативно-розшукових заходів з приводу анонімного повідомлення про закладення вибухового пристрою в адміністративній будівлі, про що господарським судом складено відповідну довідку.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 07.08.2025 р. розгляд справи призначено в засіданні суду на 19 серпня 2025 р. о 12:30 год.

В підготовчому засіданні 19.08.2025 р. представником позивача заявлено клопотання про часткову відмову від позову, відповідно до якого представник позивача просить суд прийняти часткову відмову ОСББ Сабанський від позовних вимог на суму 235234,40 грн. у зв`язку з відсутністю предмету спору, закрити провадження у справі № 916/793/25 за позовом ОСББ Сабанський до ТОВ Юртал про стягнення заборгованості за утримання будинку, прибудинкової території та комунальні послуги у зв`язку із відсутністю предмету позову в частині стягнення 235234,40 грн. та стягнути понесені позивачем витрати з відповідача. Наразі у підготовчому засіданні представник відповідача не заперечував проти задоволення клопотання.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 19.08.2025 р. провадження у справі № 916/793/25 в частині позовних вимог Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Сабанський до Товариства з обмеженою відповідальністю Юртал про стягнення заборгованості у розмірі 235234,40 грн. закрито у зв`язку з відсутністю предмета спору.

При цьому у підготовчому засіданні 19.08.2025 року позивач зазначив, що залишок заборгованості відповідача після оплати складає 58276,82 грн., яку ОСББ Сабанський просило стягнути з ТОВ Юртал.

Згідно з ч. 1 ст. 177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання (ч. 2 ст. 177 ГПК України).

Згідно зі ст. 182 ГПК України підготовче засідання проводиться судом з повідомленням учасників справи. У підготовчому засіданні суд: 1) оголошує склад суду, а також прізвища секретаря судового засідання, перекладача, спеціаліста, з`ясовує наявність підстав для відводів; 2) з`ясовує, чи бажають сторони укласти мирову угоду, передати справу на розгляд третейського суду, міжнародного комерційного арбітражу або звернутися до суду для проведення врегулювання спору за участю судді; 3) у разі необхідності заслуховує уточнення позовних вимог та заперечень проти них та розглядає відповідні заяви; 4) вирішує питання про вступ у справу інших осіб, заміну неналежного відповідача, залучення співвідповідача, об`єднання справ і роз`єднання позовних вимог, прийняття зустрічного позову, якщо ці питання не були вирішені раніше; 5) може роз`яснювати учасникам справи, які обставини входять до предмета доказування, які докази мають бути подані тим чи іншим учасником справи; 6) з`ясовує, чи повідомили сторони про всі обставини справи, які їм відомі; 7) з`ясовує, чи надали сторони докази, на які вони посилаються у позові і відзиві, а також докази, витребувані судом чи причини їх неподання; вирішує питання про проведення огляду письмових, речових і електронних доказів у місці їх знаходження; вирішує питання про витребування додаткових доказів та визначає строки їх подання, вирішує питання про забезпечення доказів, якщо ці питання не були вирішені раніше; 8) вирішує питання про призначення експертизи, виклик у судове засідання експертів, свідків, залучення перекладача, спеціаліста; 9) за клопотанням учасників справи вирішує питання про забезпечення позову, про зустрічне забезпечення; 10) вирішує заяви та клопотання учасників справи; 11) направляє судові доручення; 12) встановлює строки для подання відповіді на відзив та заперечення; 13) встановлює строк для подання пояснень третіми особами та відповіді учасників справи на такі пояснення; 14) встановлює строки та порядок врегулювання спору за участю судді за наявності згоди сторін на його проведення; 15) встановлює порядок з`ясування обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, та порядок дослідження доказів, якими вони обґрунтовуються під час розгляду справи по суті, про що зазначається в протоколі судового засідання; 16) з`ясовує розмір заявлених сторонами судових витрат; 17) вирішує питання про колегіальний розгляд справи; 18) призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті; 19) здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Враховуючи викладене, приймаючи до уваги вчинення усіх необхідних процесуальних дій у даній справі, передбачених ст. 182 ГПК України, для виконання завдань підготовчого провадження згідно ч. 1 ст. 177 ГПК України, суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Керуючись ст.ст. 177, 182, 185, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження у справі № 916/793/25 за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Сабанський до Товариства з обмеженою відповідальністю Юртал про стягнення заборгованості у загальному розмірі 58276,82 грн.

2. Призначити справу до судового розгляду по суті в засіданні суду на "16" вересня 2025 р. о 12:00. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 404 (4-й поверх), тел. (0482) 307-959.

3. Явку учасників справи у судове засідання визнати обов`язковою.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Ухвала набирає чинності 19.08.2025 року та оскарженню не підлягає.

Повну ухвалу складено та підписано 19.08.2025 року.

Суддя В.С. Петров