ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

18 серпня 2025 року Справа № 903/626/25

Господарський суд Волинської області у складі судді Дем`як В.М., за участі секретаря судового засідання Назарова Н.В., розглянувши справу

за позовом: Керівника Луцької окружної прокуратури в інтересах держави в особі Городищенської сільської ради

до відповідача: Фермерського господарства «Польова мелодія»

про розірвання договорів оренди землі та повернення земельних ділянок

Представники сторін:

прокурор: Костюк Наталія Володимирівна, службове посвідчення №071760 від 01.03.2023;

від позивача: не прибули;

від відповідача: не прибули

Встановив: Заступник керівника Луцької окружної прокуратури в інтересах держави в особі Городищенської сільської ради звернувся до Господарського суду Волинської області з позовом до Фермерського господарства «Польова мелодія» та просить суд:

- розірвати договір оренди землі № 73 від 28.03.2012, зі змінами внесеними до нього додатковою угодою № 1 від 01.07.2022, укладений між Городищенською сільською радою та Фермерським господарством «Польова мелодія», зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 05.04.2021, номер запису 41399063, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :01:001:2221, площею 29,1887 га.

- зобов`язати Фермерське господарство «Польова мелодія» () повернути Городищенській сільській раді () земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:2221, площею 29,1887 га, яка розташована на території Городищенської територіальної громади Луцького району Волинської області;

- розірвати договір оренди землі № 74 від 28.03.2012, зі змінами внесеними до нього Додатковою угодою № 1 від 01.07.2022, укладений між Городищенською сільською радою та Фермерським господарством «Польова мелодія», зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 05.04.2021, номер запису 41399311, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :01:001:2220, площею 29,0440 га.

- зобов`язати Фермерське господарство «Польова мелодія» () повернути Городищенській сільській раді () земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:2220, площею 29,0440 га, яка розташована на території Городищенської територіальної громади Луцького району Волинської області;

- розірвати договір оренди землі № 75 від 28.03.2012, зі змінами внесеними до нього Додатковою угодою № 1 від 01.07.2022, укладений між Городищенською сільською радою та Фермерським господарством «Польова мелодія», зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 05.04.2021, номер запису 41398166, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :01:001:2222, площею 29,4460 га.

- зобов`язати Фермерське господарство «Польова мелодія» () повернути Городищенській сільській раді () земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:2222, площею 29,4460 га, яка розташована на території Городищенської територіальної громади Луцького району Волинської області;

- розірвати договір оренди землі № 76 від 28.03.2012, зі змінами внесеними до нього Додатковою угодою № 1 від 01.07.2022, укладений між Городищенською сільською радою та Фермерським господарством «Польова мелодія», зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 05.04.2021, номер запису 41398853, предметом якого є земельна ділянка з кадастровим номером :01:001:2223, площею 20,2689 га.

- зобов`язати Фермерське господарство «Польова мелодія» () повернути Городищенській сільській раді () земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:2223, площею 20,2689 га, яка розташована на території Городищенської територіальної громади Луцького району Волинської області;

В обґрунтування позовних вимог прокурор зазначає, що відповідач в порушення договірних зобов`язань систематично не здійснює обов`язок щодо сплати орендної плати за користування земельними ділянками, що є підставою для розірвання спірних договорів оренди землі на підставі пункту д частини першої статті 141 Земельного Кодексу України та повернення земельних ділянок орендодавцю згідно статті 34 Закону України «Про оренду землі».

Ухвалою суду від 24.06.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 14.07.2025.

Ухвалою суду від 10.07.2025 у задоволенні клопотання Фермерського господарства «Польова мелодія» про відстрочення сплати судового збору за подання зустрічної позовної заяви до 31.08.2025 року включно відмовлено. Зустрічну позовну заяву Фермерського господарства «Польова мелодія» до Городищенської сільської ради визнання права розпорядження на земельну ділянку залишено без руху. Постановлено заявнику у строк до 14.07.2025 усунути недоліки подачі зустрічної позовної заяви та надати докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються зустрічні позовні вимоги та докази сплати судового збору у розмірі 2 422, 40 грн.

Ухвалою суду від 15.07.2025 зустрічну позовну заяву за вх. № 01-52/748/25 від 07.11.2025 Фермерського господарства «Польова мелодія» до Городищенської сільської ради про визнання права розпорядження на земельну ділянку з доданими до неї документами повернуто заявнику.

Представник відповідача через відділ документального забезпечення та контролю суду подав клопотання у якому зазначає, що з метою врегулювання спору мирним шляхом відповідач бажає укласти з позивачем мирову угоду. При цьому, доводить, що відповідачем в добровільному порядку сплачено позивачу 214 523 грн. (платіжна інструкція додається), що свідчить про добросовісність та реальні наміри досягти взаємоприйнятного врегулювання спору без подальшого судового розгляду. Враховуючи зазначене, представник відповідача просить суд відкласти розгляд справи та продовжити строк підготовчого провадження.

Представники позивача та відповідача не прибули у судове засідання, хоча належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи.

Прокурор у судовому засіданні зазначила, що станом на дату судового засідання їй невідомі передумови для укладення мирової угоди між позивачем та відповідачем.

Відповідно до ч.1-2 ст. 195 ГПК України, суд має розпочати розгляд справи по суті не пізніше ніж через шістдесят днів з дня відкриття провадження у справі, а у випадку продовження строку підготовчого провадження не пізніше наступного дня з дня закінчення такого строку. Суд розглядає справу по суті протягом тридцяти днів з дня початку розгляду справи по суті.

Розумність строку визначається окремо для кожної справи. Для цього враховують її складність та обсяг, поведінку учасників судового процесу, час, необхідний для проведення відповідної експертизи (рішення Європейського суду з прав людини у справі. B. проти Франції).

Отже, поняття розумний строк є оціночним, суб`єктивним фактором, що унеможливлює визначення конкретних строків судового розгляду, а відтак потребує нормативного встановлення.

Точкою відліку часу розгляду цивільної справи протягом розумного строку умовно можна вважати момент подання позовної заяви до суду.

Роль національних суддів полягає у швидкому та ефективному розгляді справ (№51 рішення Європейського суду з прав людини від 30.11.2006 року у справі "Красношапка проти України").

За клопотанням сторони суд може відкласти розгляд справи з метою надання додаткового часу для подання відповіді на відзив та (або) заперечення, якщо вони не подані до першого судового засідання з поважних причин (ст. 252 ГПК України).

Тобто, підставою для відкладення розгляду справи за клопотанням учасника справи є наявність для цього обґрунтованих причин.

Слід врахувати, що відкладення розгляду справи є правом та прерогативою суду, основною умовою для якого є не можливість вирішення спору у відповідному судовому засіданні.

Відповідно до ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим кодексом строку підготовчого провадження у випадках: 1) визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; 2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; 3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

У відповідності до ч 2. ст. 202 ГПК України суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку з підстав: 1) неявка в судове засідання учасника справи, щодо якого немає відомостей про направлення йому ухвали з повідомленням про дату, час і місце судового засідання; 2) перша неявка в судове засідання учасника справи, якого повідомлено про дату, час і місце судового засідання, якщо він повідомив про причини неявки, які судом визнано поважними; 3) виникнення технічних проблем, що унеможливлюють участь особи у судовому засіданні в режимі відеоконференції, крім випадків, коли відповідно до цього Кодексу судове засідання може відбутися без участі такої особи; 4) необхідність витребування нових доказів, у випадку коли учасник справи обґрунтував неможливість заявлення відповідного клопотання в межах підготовчого провадження.

Отже, приписи ст. 183 Господарського процесуального кодексу України не визначають таку підставу для відкладення розгляду справи як намір укласти мирову угоду.

Разом з тим, суд роз`яснює представнику відповідача, що за змістом ч. 2 ст. 192 Господарського процесуального кодексу України, сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

За наведених обставин, суд у даному випадку не вбачає обставин, які в силу приписів ст. 183 ГПК України дають підстави для відкладення розгляду справи.

Прокурор у судовому засіданні зазначила, що всі завдання підготовчого провадження виконані, а тому не заперечила щодо призначення справи до судового розгляду по суті.

Суд надав сторонам можливість повідомити про всі обставини справи та надати усі докази в їх обґрунтування, а відтак дотримано принцип змагальності, який є процесуальною гарантією всебічного, повного та об`єктивного з`ясування судом обставин справи, ухвалення законного, обґрунтованого і справедливого рішення у справі.

Отже, суд вчинив усі дії в межах підготовчого провадження з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті, з огляду на відсутність підстав для відкладення підготовчого засідання, у відповідності до ч. 2 до ст. 185 Господарського процесуального кодексу України за результатами підготовчого засідання суд постановляє, зокрема, ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Керуючись ст.ст. 185, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,-

ухвалив:

1. Закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті на 15 вересня 2025 року на 10:00 год.

2. Повідомити учасників справи, що судове засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Волинської області за адресою: м. Луцьк, пр-т Волі 54а, в залі судових засідань № 103.

3. Згідно ст. 207 ГПК України учасники справи можуть подати заяви чи клопотання, додаткові документи, пов`язані з розглядом справи, які не були заявлені у підготовчому провадженні до моменту розгляду справи по суті із обґрунтуванням поважності причин їх неподання у визначений строк.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню

Суддя В. М. Дем`як