УХВАЛА

22 серпня 2025 року

м. Київ

cправа № 910/5525/24

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:

Кібенко О.Р. - головуючий, Бакуліна С.В., Кролевець О.А.,

розглянувши матеріали касаційної скарги Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського районну м. Києва"

на рішення Господарського суду міста Києва від 04.02.2025

та постанову Північного апеляційного господарського суду від 16.06.2025

у справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Мармаріс"

до відповідачів:

1) Шевченківської районної державної адміністрації в місті Києві,

2) Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського районну м. Києва"

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів - Київської міської ради

про зобов`язання вчинити дії,

ВСТАНОВИВ:

1. У травні 2024 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Мармаріс" звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Шевченківської районної державної адміністрації в місті Києві, Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського районну м. Києва" про зобов`язання вчинити дії.

2. Господарський суд міста Києва рішенням від 04.02.2025 позов задовольнив. Зобов`язав Комунальне підприємство "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва" та Шевченківську районну державну адміністрацію в місті Києві здійснити списання з балансу Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва" будинку №22 по проспекту Берестейський у м. Києві в порядку, передбаченому постановою Кабінету Міністрів України від 20.04.2016 №301 "Про затвердження порядку списання з балансу багатоквартирних будинків" та надати Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Мармаріс" копію акта про списання вказаного багатоквартирного будинку з балансу. Зобов`язав Комунальне підприємство "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва" передати Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Мармаріс" оригінали технічної документації на багатоквартирний будинок, що розташований за адресою: проспект Берестейський 22 у місті Києва , а саме:

- технічний паспорт на багатоквартирний будинок;

- проектно-кошторисну документацію та виконавчі креслення на кожний будинок та споруду об`єкта; акт технічного стану об`єкта на момент приймання-передачі;

- паспорт об`єкта, складений за результатами обстеження прийнятих в експлуатацію об`єктів будівництва;

- енергетичний сертифікат і звіт про обстеження інженерних систем;

- проектну документацію зі схемами влаштування внутрішньобудинкових систем;

- документ, що підтверджує прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів;

- технічну документацію обладнання котелень;

- технічну документацію на ліфти;

- план земельної ділянки;

- акти приймання-передавання технічної документації на багатоквартирний будинок;

- паспорти, гарантійні документи, акти випробування, повірки й опломбування та інші технічні документи на системи, мережі, встановлені прилади, устаткування та обладнання у багатоквартирному будинку;

- паспорта котельного господарства, котлові книги; паспорта ліфтового господарства;

- кошториси, описи робіт з поточного та капітального ремонту;

- акти технічного огляду; журнали заявок мешканців об`єкта;

- протоколи виміру опору ізоляції електромереж; протоколи огляду системи вентиляції;

- щодо бухгалтерського обліку та передбаченої законодавством звітності за об`єктом; обліку мешканців об`єкта, а також власників, співвласників окремих приміщень об`єкта, які у ньому не мешкають; правовідносин попереднього балансоутримувача чи особи, що здійснювала управління будинком, з юридичними або фізичними особами у сфері надання та оплати житлово-комунальних послуг, найму, оренди та користування приміщеннями об`єкта; планових заходів за попередній та на поточний роки, необхідних для утримання об`єкта відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил та для збереження належного технічного стану будівельних елементів, конструкцій та мереж об`єкта.

3. Північний апеляційний господарський суд постановою від 16.06.2025 в абз.3 резолютивної частини рішення Господарського суду міста Києва від 04.02.2025 виключив слова: "технічна документація обладнання котелень" та "паспорта котельного господарства, котлові книги"; в іншій частині рішення залишив без змін.

4. 05.08.2025 Комунальне підприємство "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського районну м. Києва" через систему Електронний суд звернулося до Верховного Суду із касаційною скаргою на рішення Господарського суду міста Києва від 04.02.2025 та постанову Північного апеляційного господарського суду від 16.06.2025, в якій просить їх скасувати в частині зобов`язання Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва" передати Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Мармаріс" оригінали технічної документації на багатоквартирний будинок, що розташований за адресою: проспект Берестейський, 22 у місті Києві, та направити справу на новий розгляд до суду першої інстанції.

5. На виконання вимог п.5 ч.2 ст.290 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК) скаржник посилається на підстави касаційного оскарження, передбачені п.3 ч.2 ст.287, а також п.1 ч.3 ст.310 ГПК.

6. У касаційній скарзі, зокрема, зазначає:

- відсутній висновок Верховного Суду щодо питання: 1) чи застосовується наказ Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 17.07.2018 №176 до правовідносин, які виникли до набрання ним чинності, тобто до 14.09.2018; 2) чи повинні суди з`ясовувати факт оформлення документації на будинок, зазначеної в наказі Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 17.07.2018 №176, і лише після цього зобов`язувати її передати;

- оскільки суди лише констатували необхідність передати документацію на будинок №22 по просп. Берестейський у м. Києві, але не з`ясовували та не дослідили ряд інших обставин справи, описаних у тексті касаційної скарги, у тому числі чи оформлялась коли небуть на багатоквартирний будинок, що розташований за адресою: прос. Берестейський 22 у м. Києві, документи з Переліку №176, які суди зобов`язали відповідача передати позивачу (п.1 ч.3 ст.310 ГПК).

7. Враховуючи обґрунтування підстав касаційного оскарження, Верховний Суд дійшов висновку, що матеріали касаційної скарги є достатніми для відкриття касаційного провадження.

8. Скаржник заявив клопотання про поновлення строку на касаційне оскарження.

9. Відповідно до ч.2 ст.288 ГПК учасник справи, якому повне судове рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на касаційне оскарження, якщо касаційна скарга подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому такого судового рішення.

10. Скаржник отримав оскаржувану постанову 16.07.2025 о 17:16 (дата отримання судом повідомлення 16.07.2025 о 17:27), що підтверджується довідкою про доставку документа в кабінет Електронного суду.

11. Оскільки касаційну скаргу подано протягом двадцяти днів з дня вручення постанови, то Верховний Суд вважає, що причини пропуску встановленого строку є поважними, а клопотання про поновлення строку необхідно задовольнити.

Керуючись статтями 119, 234, 235, 287, 288, 290, 294, 301 Господарського процесуального кодексу України, Верховний Суд

У Х В А Л И В:

1. Поновити Комунальному підприємству "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського районну м. Києва" строк на касаційне оскарження рішення Господарського суду міста Києва від 04.02.2025 та постанови Північного апеляційного господарського суду від 16.06.2025.

2. Відкрити касаційне провадження у справі №910/5525/24 за касаційною скаргою Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського районну м. Києва" на рішення Господарського суду міста Києва від 04.02.2025 та постанову Північного апеляційного господарського суду від 16.06.2025.

3. Призначити до розгляду справу №910/5525/24 за касаційною скаргою Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського районну м. Києва" на рішення Господарського суду міста Києва від 04.02.2025 та постанову Північного апеляційного господарського суду від 16.06.2025 на 01 жовтня 2025 року о 14:45 у відкритому судовому засіданні у приміщенні Касаційного господарського суду за адресою: м. Київ, вул. О. Копиленка, 6, в залі судових засідань №209.

4. Надати учасникам справи строк для подання відзиву на касаційну скаргу до 05.09.2025.

5. Явка представників учасників справи не є обов`язковою.

6. Роз`яснити учасникам справи, що відповідно до ч.3 ст.196 Господарського процесуального кодексу України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

7. Роз`яснити учасникам справи про можливість участі в судовому засіданні в режимі відеоконференції, зокрема, поза межами приміщення суду, з використанням власних технічних засобів відповідно до ст.197 Господарського процесуального кодексу України та Положення про порядок функціонування окремих підсистем (модулів) Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, затвердженого рішенням Вищої ради правосуддя від 17.08.2021 №1845/0/15-21.

8. Інформацію у справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: https://supreme.court.gov.ua/supreme/.

9. Витребувати з Господарського суду міста Києва та/або Північного апеляційного господарського суду матеріали справи №910/5525/24.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя О. Кібенко

Судді С. Бакуліна

О. Кролевець