УХВАЛА

про передачу справи на розгляд іншому суду

м. Київ

18.08.2025Справа № 910/10054/25

Суддя Господарського суду міста Києва Князьков В. В., розглянувши матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Аргус Девелопмент», м.Київ

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Візар Буд», м.Київ

про стягнення 271 829,73 грн, -

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Аргус Девелопмент» звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Візар Буд» про стягнення основного боргу в сумі 245 175,49 грн та штрафних санкцій в сумі 26 654,24 грн.

Підставою позовних вимог визначено порушення відповідачем своїх обов`язків за договорами оренди №Б/1/3-1 від 01.01.2024 та №ПТ-Б/2 від 01.01.2024, об`єктами оренди за якими є: частина нежитлових приміщень загальною площею 133,50 кв.м у будівлі літера Б на 1 поверсі за адресою: м.Вішневе, вул.Київська, буд.4; тверде покриття на земельній ділянці площею 50 кв.м., що розташоване за адресою: м.Вішневе, вул.Київська, буд.4.

Розглянувши матеріали позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Аргус Девелопмент», господарський суд зазначає наступне.

Згідно з частиною першою статті 125 Конституції України судоустрій в Україні будується за принципами територіальності та спеціалізації і визначається законом.

За загальним правилом, встановленим частиною першою статті 27 Господарського процесуального кодексу України, позов пред`являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Разом із тим, ст. 30 Господарського процесуального кодексу України визначено порядок розгляду справ за виключною підсудністю.

Виключна підсудність - правило, відповідно до якого справа має бути розглянута тільки певним господарським судом. Виключна підсудність означає, що деякі категорії справ не можуть розглядатися за загальними правилами підсудності, а також за правилами альтернативної підсудності. Отже, виходячи із комплексного аналізу положень ст.ст. 30, 31 Господарського процесуального кодексу України, суди не можуть допускати випадків будь-яких спорів щодо підсудності, оскільки Господарським процесуальним кодексом України чітко визначено категорії спорів, які повинні розглядатися тільки за виключною підсудністю.

Згідно ч.3 ст.30 Господарського процесуального кодексу України спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 16.02.2021 по справі №911/2390/18 надала висновок щодо застосування приписів ч.3 ст.30 Господарського процесуального кодексу України спори, зокрема, зазначила таке.

За визначенням, що дає академічний тлумачний словник української мови, словосполука «з приводу» означає «у зв`язку з чим-небудь», тому словосполучення «з приводу нерухомого майна» треба розуміти як будь-який спір у зв`язку з нерухомим майно або певними діями, пов`язаними з цим майном.

Аналізуючи логічну послідовність зміни формулювання положень процесуального законодавства щодо правил розгляду позовів за виключною підсудністю, убачається її спрямованість на визначення виключної підсудності в цілому для всіх спорів, які виникають у межах відповідних правовідносин у зв`язку з нерухомим майном, безвідносно до предмета конкретного спору.

Отже, слід дійти висновку, що за правилами чинного Господарського процесуального кодексу України виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном.

Відповідна правова позиція у подібних правовідносинах викладена у постанові Верховного Суду від 9 вересня 2020 року у справі № 910/6644/18, від 27.09.2022 по справі №922/423/19 та у постанові Великої Палати Верховного Суду від 7 липня 2020 року у справі № 910/10647/18.

Велика Палата Верховного Суду зазначила, що словосполучення «з приводу нерухомого майна» у частині третій статті 30 Господарського процесуального кодексу України необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення.

В контексті вказаних висновків судом враховано, що за приписами ч.6 ст.13 Закону України "Про судоустрій і статус суддів" висновки щодо застосування норм права, викладені у постановах Верховного Суду, враховуються іншими судами при застосуванні таких норм права.

Як вказувалось вище, предметом спору визначено стягнення заборгованості за договором оренди.

Підставою позовних вимог визначено порушення відповідачем своїх обов`язків за договорами оренди №Б/1/3-1 від 01.01.2024 та №ПТ-Б/2 від 01.01.2024, об`єктами оренди за якими є: частина нежитлових приміщень загальною площею 133,50 кв.м у будівлі літера Б на 1 поверсі за адресою: м.Вішневе, вул.Київська, буд.4; тверде покриття на земельній ділянці площею 50 кв.м., що розташоване за адресою: м.Вішневе, вул.Київська, буд.4.

Оскільки правила виключної підсудності поширюються на спір, що стосується нерухомого майна, розташованого у м.Вішневе, то відповідно позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Аргус Девелопмент» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Візар Буд» про стягнення основного боргу в сумі 245 175,49 грн та штрафних санкцій в сумі 26 654,24 грн, повинен бути переданий на розгляд до Господарського суду Київської області за виключною підсудністю незалежно від адреси місця реєстрації відповідача.

Пунктом 1 ч.1 ст.31 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Таким чином, з огляду на те, що спір у справі належить до територіальної підсудності Господарського суду Київської області (вулиця Симона Петлюри, 16, Київ, 01000), суд дійшов висновку щодо наявності підстав для передання позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Аргус Девелопмент» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Візар Буд» про стягнення основного боргу в сумі 245 175,49 грн та штрафних санкцій в сумі 26 654,24 грн з додатками на розгляд вказаного суду.

Керуючись п. 1 ч. 1 ст. 31, ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Передати позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Аргус Девелопмент» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Візар Буд» про стягнення основного боргу в сумі 245 175,49 грн та штрафних санкцій в сумі 26 654,24 грн з додатками на розгляд до Господарського суду Київської області (вулиця Симона Петлюри, 16, Київ, 01000).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.

Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається до відповідного апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дня її підписання.

Суддя В.В. Князьков