УХВАЛА

м. Київ

06.08.2025Справа № 910/7492/25

Господарський суд міста Києва у складі судді Пукшин Л.Г., за участі секретаря судового засідання Зайченко О.Г., розглянувши у судовому засіданні матеріали господарської справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Арагон" (03057, м. Київ, вул. Гетьмана Вадима, буд. 1, приміщення 1028/3, ідентифікаційний код 42014911)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агенція Плюс" (03058, м. Київ, вул. Ніжинська, буд. 10, ідентифікаційний код 37415711)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 )

про звернення стягнення на предмет іпотеки

за участю представників

від позивача: не з`явились

від відповідача: не з`явились

від третьої особи: не з`явились

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду міста Києва звернулось Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Арагон" (далі - позивач) з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агенція Плюс" (далі - відповідач) про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 20.12.2007 було укладено Договір про надання невідновлювальної кредитної лінії № 10-29/4870 (далі - договір кредиту) між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку "Укрсоцбанк" та громадянином України - ОСОБА_1 .

20.12.2007 було укладено Іпотечний договір №02-10/4173 між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку "УКРСОЦБАНК" (правонаступником якого є Акціонерне товариство "УКРСОЦБАНК") (далі - договір іпотеки) та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мироник О.В. та зареєстрований в реєстрі за №8633, що укладений в забезпечення виконання зобов`язань ОСОБА_1 за договором кредиту.

22.11.2019 було укладено Договір факторингу (далі - договір факторингу) між Акціонерним товариством "АЛЬФА-БАНК", що є правонаступником Акціонерного товариства "Укрсоцбанк" (далі - клієнт), та позивачем, відповідно до умов якого позивач зобов`язується передати грошові кошти в розпорядження клієнта за плату, а клієнт зобов`язується відступити факторові свої права грошової вимоги до боржників за Договором кредиту № 10-29/4870 від 20.12.2007 року, що укладений між Акціонерно-комерційний банк соціального розвитку "Укрсоцбанк та громадянином України - ОСОБА_1 .

Цією ж датою між Акціонерним товариством "АЛЬФА-БАНК" та позивачем було укладено Договір передачі прав за Іпотечними договором №02-10/4173, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мироник О.В., 20.12.2007 року та зареєстрований в реєстрі за № 8633 (далі - договір передачі прав), відповідно до умов якого AT "АЛЬФА-БАНК" передало всі права на користь позивача за Іпотечним договором № 02-10/4173, який укладений між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку "УКРСОЦБАНК" та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мироник О.В., 20 грудня 2007 року, за реєстровим № 8633, що укладений в забезпечення виконання зобов`язань ОСОБА_1 за Договором про надання невідновлювальної кредитної лінії № 10-29/4870 від 20 грудня 2007 року, включаючи всі зміни та додаткові угоди до нього.

Позивач надіслав на адресу ОСОБА_1 повідомлення-вимогу Вих. № 28/12 від 28.12.2019, у якій позивач повідомив про перехід право вимоги за договором кредиту та договором іпотеки до останнього та вимагав сплатити борг за кредитним договором у загальному розмірі 59 525 215,57 грн, шляхом перерахування грошових коштів за реквізитами нового кредитора.

Під час перевірки позивачем реєстру речових прав 07.02.2025 було виявлено, що власником майна є відповідач та у реєстрі зазначено, що право власності зареєстровано на підставі рішення Солом`янського районного суду міста Києва від 31.10.2011 у справі 2-6876/11.

05.05.2025 позивач направив вимогу вих. 05-1/05.2025 на адресу ОСОБА_1 та відповідача, якою позивач повідомив про обов`язок сплати борг у розмірі 59 525 215,57 грн та зазначив, що буде звернено стягнення на предмет іпотеки з метою часткового погашення боргу, якщо не буде вчинено добровільних позасудових дій. Проте, як зазначає позивач, вказана вимога залишилась без відповіді та задоволення.

З огляду на викладене, позивач звернувся з даною позовною заявою, у якій просить суд в рахунок часткового погашення заборгованості ОСОБА_1 за договором кредиту з повернення кредитних коштів у розмірі 59 525 215,57 грн, звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме:

Житловий будинок № 1/10 (один дріб десять), що складається з житлового будинку, який позначений на плані літерою "А", загальною площею 211,6 (двісті одинадцять цілих шість десятих) квадратного метра, нежитловою площею 124,80 (сто двадцять чотири цілих і вісім десятих) квадратного метра, житловою площею 86,80 (вісімдесят шість цілих і вісім десятих) квадратного метра, гаража, позначеного на плані літерою "Б", бані, позначеної на плані літерою "В", споруджень, позначених на плані як № 1, І, який знаходиться за адресою: місто Київ, вулиця Привітна, 1/10;

Земельна ділянка площею 0,1 (нуль цілих одна десята) га, що розташована за адресою: місто Київ, вулиця Привітна, 1/10 (один дріб десять), кадастровий номер: :72:157:0020 (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00), що належать відповідачу на праві власності.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.06.2025 на підставі ст. 174 Господарського процесуального кодексу України позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Арагон" було залишено без руху.

25.06.2025 через підсистему ЄСІТС "Електронний суд" від позивача надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви, відповідно до якої позивачем усунуто недоліки, зазначені в ухвалі Господарського суду міста Києва від 18.06.2025.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 30.06.2025 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, вирішено справу розглядати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання у справі призначено на 06.08.2025, залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_1 , на виконання вимог частини 7 статті 42 ГПК України, суд повідомив Товариство з обмеженою відповідальністю "Агенція Плюс" про обов`язок, встановлений частиною 6 статті 6 ГПК України, зареєструвати свій електронний кабінет через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему, що забезпечує обмін документами.

06.08.2025 через підсистему "Електронний суд" ЄСІТС подано клопотання про відкладення судового засідання.

У підготовчому засіданні 06.08.2025 представники сторін не з`явились.

Розглянувши клопотання позивача про відкладення судового засідання, суд прийшов до висновку про його задоволення з огляду на таке.

Відповідно до п. 4 ч. 2 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України, суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах строку з таких підстав: необхідність витребування нових доказів, у випадку коли учасник справи обґрунтував неможливість заявлення відповідного клопотання в межах підготовчого провадження.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу.

Згідно з ч. 7 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України у разі відкладення підготовчого засідання або оголошення перерви підготовче засідання продовжується зі стадії, на якій засідання було відкладене або у ньому була оголошена перерва.

Таким чином, враховуючи клопотання позивача про відкладення підготовчого засідання, з врахуванням положень ст. 183 Господарського процесуального кодексу України, з метою дотримання принципів господарського судочинства, а саме рівності усіх учасників перед законом і судом, та змагальності, для надання можливості сторонам скористатися своїми процесуальними правами та обов`язками, суд вважає за доцільне відкласти підготовче засідання.

Керуючись ст. 182, 183, 234-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти підготовче засідання на 03.09.25 о 10:40 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 22 .

2. Повідомити учасників справи про дату, час та місце судового засідання.

3. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до ст.60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

4. Звернути увагу сторін, що у випадку неможливості забезпечити явку уповноважених представників в судове засідання, подати до суду клопотання про розгляд справи без участі уповноваженого представника.

5. Звернути увагу учасників справи, що у випадку неможливості забезпечити явку уповноважених представників в судове засідання, сторони мають право на звернення до суду з заявою про проведення судового засідання в режимі відеоконференції поза межами приміщенням суду за допомогою системи vkz.court.gov.ua із зазначенням його облікового запису (логіну). Учасник справи подає заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання. Копія заяви в той самий строк надсилається іншим учасникам справи.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ki.arbitr.gov.ua

Ухвала набирає чинності 06.08.2025 та оскарженню не підлягає.

Суддя Л. Г. Пукшин