ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

м. Чернівці

11 серпня 2025 року Справа № 926/2635/25

Господарський суд Чернівецької області у складі судді Марущака І.В., перевіривши матеріали

за позовом Чернівецької міської ради (58002, Чернівецька обл., м. Чернівці, Центральна площа,1, )

до Товариства з обмеженою відповідальністю «МКН» (58023, Чернівецька обл., м. Чернівці, вул. Руська, 98, )

про стягнення орендної плати за землю в сумі 112 556,46 грн,

ВСТАНОВИВ:

Чернівецька міська рада звернулася до Господарського суду Чернівецької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «МКН» про стягнення орендної плати у зв`язку зі зміною нормативної грошової оцінки земельної ділянки комунальної власності в сумі 112 556,46 грн.

Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що відповідно до договору оренди земельної ділянки комунальної власності від 23.08.2006 № 3031, який укладений між Чернівецькою міською радою та ТОВ «МКН», останньому передано в оренду земельну ділянку комунальної власності, розташовану за адресою: м. Чернівці, вул. Руська, 98, площею 0,0427 га, кадастровий номер :31:001:0049, цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, строком до 28.01.2031 року (з урахуванням укладених між сторонами додаткових договорів).

Додатковими договорами до договору оренди сторонами змінювалась орендна плата. Востаннє додатковим договором № 5/3031 від 12 квітня 2021 року річна орендна плата за землю становить 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яка на дату укладення договору складала 33 607,80 грн, де нормативна грошова оцінка складає 1 120 260,00 грн.

01.01.2022 вступила в силу нова нормативно грошова оцінка земельних ділянок, у зв`язку із чим позивачем була направлено відповідачу проект додаткового договору №6/3031 від 05.07.2025, однак товариство не відреагувало на пропозицію укласти додатковий договір.

За розрахунком позивача сума несплаченої орендної плати у зв`язку із зміною нормативної грошової оцінки земельної ділянки за 2022-2024 роки складає 112 556,46 грн, що й просить стягнути.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 07.08.2025 вказану позовну заяву передано до провадження судді Марущака І.В.

Суд, ознайомившись із поданими матеріалами, дослідив, що позовна заява відповідає вимогам, встановленим статтями 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, підстави для її повернення або відмови у відкритті провадження у справі відсутні.

Відповідно до частини третьої статті 12 Господарського процесуального кодексу України загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

У свою чергу частиною першою статті 249 ГПК України визначено, що в порядку спрощеного позовного провадження справа розглядається за клопотанням позивача, поданого у письмовій формі одночасно з поданням позовної заяви або може міститися у ній.

Розглянувши матеріали позовної заяви, господарський суд дійшов висновку, що справу слід розглядати за правилами загального позовного провадження у зв`язку з відсутністю письмового клопотання позивача про розгляд справи у порядку спрощеного провадження.

Керуючись статтями 12, 176, 182, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 10:30 год. 09 вересня 2025 року.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, другий поверх, зал судових засідань №2, телефон 0372-52-47-40.

4. Запропонувати відповідачу:

- у строк до 16 календарних днів з дня отримання даної ухвали надати суду відповідно до статті 165 Господарського процесуального кодексу України відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), що підтверджують заперечення проти позову;

- одночасно надіслати позивачу копію відзиву та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду разом з поданням відзиву на позову.

5. Запропонувати позивачу:

- протягом п`яти календарних днів з дня отримання відзиву відповідача надати суду відповідно до статті 166 Господарського процесуального кодексу України відповідь на відзив;

- одночасно надіслати відповідачу копію відповіді на відзив та доданих до неї документів, докази такого направлення надати суду разом з поданням відповіді на відзив.

6. Явку представників учасників судового процесу визнати не обов`язковою.

При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до статті 60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

7. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/.

Суддя І.В. Марущак