ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

13 серпня 2025 року м. ХарківСправа № 922/2343/25

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Ємельянової О.О.

без участі представників сторін

розглянувши матеріали справи та зустрічну позовну заяву (вх. № 18174 від 06.08.2025 року) Харківської міської ради

за позовом Приватного підприємства "Сервіс-Транс", 61022, Харківська обл., м. Харків, вул. Клочківська, буд. 55
до Харківської міської ради, 61003, м. Харків, майдан Конституції, буд. 7
про стягнення 4 111 877,09 грн.

ВСТАНОВИВ:

Приватне підприємство "Сервіс-Транс" звернулось до Господарського суду Харківської області із позовом до Харківської міської ради про стягнення безпідставно набутих грошових коштів у розмірі 3 933 230,68 грн., 3% річних за користування чужими грошовими коштами за період з 04.03.2025 року по 03.07.2025 року у розмірі 39 440,07 грн., інфляційні втрати за період з 04.03.2025 року по 03.07.2025 року у розмірі 139 206,34 грн.

Ухвалою суду від 14.07.2025 року позовну заяву Приватного підприємства "Сервіс-Транс" (вх. № 2343/25) залишено без руху.

15.07.2025 року від позивача через канцелярію суду надійшла заява (вх. № 16505/25) про усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою суду від 17.07.2025 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд справи призначено за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 13 серпня 2025 року о 12:10 год.

18.07.2025 року від представника Приватного підприємства "Сервіс-Транс" через канцелярію суду надійшла заява (вх. № 16820/25 від 18.07.2025 року) про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції.

Ухвалою суду від 21.07.2025 року задоволено заяву (вх. № 16820/25 від 18.07.2025 року) представника Приватного підприємства "Сервіс-Транс" про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференці.

06.08.2025 року від Харківської міської ради через канцелярію суду надійшла зустрічна позовна заява (вх. № 18174) у якій останній, просить суд, стягнути з Приватного підприємства "Сервіс-Транс" на користь Харківської міської ради безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати у сумі 6 734 051,05 грн. за використання земельної ділянки по вул. Клочківській, буд. 55 у м. Харкові з кадастровим номером :02:003:0026 за період з 02.04.2017 року по 28.02.2022 року. Також, до стягнення заявлений судовий збір у розмірі 101 010,77 грн. Крім того, Харківська міська рада просить суд, встановити додатковий строк для подання доказу - відповіді на запит до Головного управління Державної податкової служби у Харківській області від 04.08.2025 року № 7181/0/225-25 протягом 5 днів з дня отримання відповіді на вищевказаний запит.

Ухвалою суду від 08.08.2025 року зустрічну позовну заяву Харківської міської ради (вх. № 18174 від 06.08.2025 року) залишено без руху. Встановлено Харківській міській раді строк на усунення недоліків зустрічної позовної заяви - 5 днів з дня вручення ухвали про залишення зустрічної позовної заяви без руху. Встановлено Харківській міській раді спосіб усунення недоліків позовної заяви шляхом подання до суду: - документи, які підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, які підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону (101 010,77 грн.); - надати до суду усі наявні докази у підтвердження заявлених зустрічних позовних вимог.

13.08.2025 року від Харківської міської ради через канцелярію суду надійшла заява (вх. № 18598) про усунення недоліків зустрічної позовної заяви.

У відповідності до вимог частини 3 статті 174 Господарського процесуального кодексу України, якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день її первинного подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу.

Беручи до уваги вищезазначене Харківською міською радою усунуто недоліки, які стали підставою для залишення позовної заяви без руху у встановлений судом строк.

Відповідно до вимог статті 180 Господарського процесуального кодексу України, відповідач має право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву. Зустрічний позов приймається для спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони вникають з одних правовідносин або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову. Вимоги за зустрічним позовом ухвалою суду об`єднуються в одне провадження з первісним позовом.

Як вбачається із матеріалів зустрічної позовної заяви (вх. № 18174 від 06.08.2025 року) відповідач просить суд просить суд:

стягнути з Приватного підприємства "Сервіс-Транс" на користь Харківської міської ради безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати у сумі 6 734 051,05 грн. за використання земельної ділянки по вул. Клочківській, буд. 55 у м. Харкові з кадастровим номером :02:003:0026 за період з 02.04.2017 року по 28.02.2022 року.

В обґрунтування зустрічної позовної заяви Харківська міська рада зокрема зазначає, що відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме Єдиного майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 04.08.2025 року № 438023704 право власності на нежитлову будівлю літ. «П-2» загальною площею 1 507,4 кв.м. по вул. Клочківській, 55 у м. Харкові зареєстровано з 06.02.2014 року по теперішній час за ПП «СЕРВІС-ТРАНС» на підставі свідоцтва про право власності № 17450777 від 06.02.2014 року (інформаційна довідка додається). Вищевказана нежитлова будівля розташована на земельній ділянці з кадастровим номером :02:003:0026. Згідно з витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 06.06.2016 року № B-016 площа земельної ділянки з кадастровим номером :02:003:0026. складає 0,4536 га, сформована земельна ділянка - 06.06.2016 року. Вищевказана земельна ділянка належить до земель житлової та громадської забудови. Вид цільового призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови.

Рішенням 10 сесії Харківської міської ради 7 скликання від 21.12.2016 року № 466/16 «Про продаж земельних ділянок юридичним та фізичним особам» Приватному підприємству "СЕРВІС-ТРАНС" продано земельну ділянку із земель територіальної громади міста Харкова кадастровий номер: :02:003:0026 за адресою м. Харків, вул. Клочківська, 55, Шевченківський район для експлуатації та обслуговування автосалону з сервісним центром, площею 0,4536 га. Ціна продажу земельної ділянки: 4 601 999,00 грн. На підставі вказаного рішення між Харківською міською радою та ПП «СЕРВІС-ТРАНС» 28.07.2018 року було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, який посвідчено приватним нотаріусом Харківського міського округу Бінус О.О. за № 862.

Також зазначає, що рішенням Господарського суду Харківської області від 16.12.2024 року, залишеним без змін постановою Східного апеляційного господарського суду від 03.03.2025 року у справі №922/1078/21, зокрема, розірвано договір купівлі-продажу земельної ділянки від 28 липня 2017 року № 28/17 загальною площею 0,4536 га по вул. Клочківській, 55 у м. Харкові, укладений між Харківською міською радою та ПП «СЕРВІС-ТРАНС», посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу від 28 липня 2017 року та зареєстровано в реєстрі за № 862 (номер запису про право власності 21614371). Повернуто земельну ділянку по вул. Клочківській, 55 у м. Харкові площею 0,4536 га до земель запасу міста Харкова.

Враховуючи вищевикладене, та оскільки договір купівлі-продажу земельної ділянки загальною площею 0,4536 га по вул. Клочківській, 55 у м. Харкові, укладений між Харківською міською радою та ПП «СЕРВІС-ТРАНС» було розірвано рішенням суду у зв`язку із невиконанням умов цього договору саме зі сторони ПП «СЕРВІС-ТРАНС», останній не став власником земельної ділянки з кадастровим номером :02:003:0026. Отже, ПП «СЕРВІС-ТРАНС» з дати формування земельної ділянки з кадастровим номером .02.003:0026 загальною площею 0,4536 га по вул. Клочківській, 55 у м. Харкові - 06.06.2016 року та по теперішній час, використовує її без виникнення права власності/користування цією земельною ділянкою.

У зв`язку із чим, за твердженнями Харківської міської ради, ПП «СЕРВІС-ТРАНС» у період з 02.04.2017 року по 28.02.2022 року не сплачувало у встановленому законодавчими актами розмірі плату за користування земельною ділянкою по вул. Клочківській, 55 у м. Харкові, внаслідок чого зберегло за рахунок Харківської міської ради як власника земельної ділянки за вказаною адресою майно - грошові кошти у розмірі орендної плати у сумі 6 734 051,05 грн.

Дослідивши подану Харківською міською радою зустрічну позовну заяву (вх. № 18174 від 06.08.2025 року), судом встановлено, що його подано у строк, визначений для пред`явлення зустрічного позову. Зустрічна позовна заява відповідає вимогам статей 162, 164, 172, 173 Господарського процесуального кодексу України.

Враховуючи вищенаведене, а також приймаючи до уваги особливості предметів як первісного так зустрічного позовів, необхідність досягнення завдань господарського судочинства, суд дійшов висновку прийняти зустрічний позов (вх. № 18174 від 06.08.2025 року) Харківської міської ради до спільного розгляду з первісним позовом (вх. № 2343/25 від 07.07.2025 року).

Щодо клопотання Харківської міської ради викладеного у пункті 4 прохальної частини зустрічної позовної заяви про встановлення Харківській міській раді додаткового строку для подання доказу - відповіді на запит до Головного управління Державної податкової служби у Харківській області від 04.08.2025 року № 7181/0/225-25 - протягом п`яти днів з дня отримання відповіді на вищевказаний запит, суд зазначає наступне.

Частиною 1 статті 73 Господарського процесуального кодексу України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно частини 3 статті 74 Господарського процесуального кодексу України докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Відповідно до частин 1, 2, 3, 4 статті 80 Господарського процесуального кодексу України учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. Позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви. Відповідач, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, повинні подати суду докази разом з поданням відзиву або письмових пояснень третьої особи. Якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з об`єктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу.

Враховуючи вищевикладене, дотримання Харківською міською радою вимог Господарського процесуального кодексу України, суд дійшов висновку про задоволення викладеного у пункті 4 прохальної частини зустрічної позовної заяви клопотання про встановлення додаткового строку для подання доказу.

Керуючись статтями 14, 73, 74, 80, 180, 234 - 253 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

1. Зустрічний позов (вх. № 18174 від 06.08.2025 року) Харківської міської ради прийняти до спільного розгляду з первісним позовом (вх. № 2343/25 від 07.07.2025 року).

1.1. Вимоги за зустрічним позовом (вх. № 18174 від 06.08.2025 року) об`єднати в одне провадження з первісним позовом (вх. № 2343/25 від 07.07.2025 року).

2. Встановити відповідачу за зустрічним позовом строк на подачу відзиву на зустрічний позов - п`ятнадцять днів з дня вручення даної ухвали.

3. Встановити позивачу за зустрічним позовом строк на подачу відповіді на відзив на зустрічний позов - п`ять дні з дня його отримання.

4. Клопотання Харківської міської ради викладене у пункті 4 прохальної частини зустрічної позовної заяви про встановлення Харківській міській раді додаткового строку для подання доказу задовольнити.

4.1. Встановити Харківській міській раді додатковий строк для подання доказу, а саме відповіді на запит до Головного управління Державної податкової служби у Харківській області від 04.08.2025 року № 7181/0/225-25 - протягом п`яти днів з дня отримання відповіді на вищевказаний запит.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Інформацію щодо роботи суду та щодо розгляду конкретних судових справ можна отримати на сайті суду, а також за допомогою Телеграм-бота Господарського суду Харківської області https://t.me/GospSud_kh_bot.

Ухвалу підписано 13 серпня 2025 року

Суддя О.О. Ємельянова