ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

11 серпня 2025 року Черкаси Справа №925/644/25

Господарський суд Черкаської області у складі судді Зарічанської З.В., розглянувши у підготовчому засіданні справу

за позовом співвласниці ОСББ "Корольова 32-2016" ОСОБА_1 ,

до відповідача - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Корольова 32-2016",

про визнання недійсним рішення загальних зборів, зобов`язання вчинення дій,

за участю представників сторін:

від позивача - ОСОБА_1 , особисто,

від відповідача - Давигора С.А., адвокат, ордер від 27.06.2025 серія СА № 1126784,

УСТАНОВИВ:

06.06.2025 до Господарського суду Черкаської області надійшла позовна заява співвласниці Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Корольова 32-2016" ОСОБА_1 (далі - ОСОБА_1 ) до відповідача - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Корольова 32-2016" (далі - ОСББ "Корольова 32-2016") з вимогами (з урахуванням уточнення вимог):

- визнати недійсним Рішення загальних зборів ОСББ "Корольова 32-2016", яке оформлене Протоколом від 09.03.2025;

- зобов`язати ОСББ "Корольова 32-2016" надати ОСОБА_1 з грудня 2021 р. по червень 2025 р. для ознайомлення наступні документи, з можливістю робити виписки, копії-фотокопії за власний кошт, повідомити про дату і час, а саме:

- всі Протоколи загальних зборів ОСББ "Корольова 32-2016" (особливо протокол обрання члена правління ОСОБА_2 ) з грудня 2021 р. по червень 2025 р. включно;

- надати ОСОБА_1 власні листки опитування загальних зборів, зведеною інформацією про результати голосування кожного із співвласників (крім конфіденційної інформації про фізичних осіб) за період з грудня 2021 р. по червень 2025 р. включно;

- протоколи засідання правління ОСББ "Корольова 32-2016" з грудня 2021 р. по червень 2025 р. включно;

- акти ревізійної комісії ОСББ "Корольова 32-2016" фінансово-господарської діяльності з січня 2022 р. по червень 2025 р. включно;

- накази про прийняття на роботу (основне місце роботи чи за сумісництвом), штатний розпис поіменно, посадові оклади та посадові інструкції на голову правління, бухгалтера, двірника, прибиральника з грудня 2021 р. по червень 2025 р.;

- кошторис на ремонт даху, договір на виконані роботи з гарантією якості і терміну в роках, Акти прийняття виконаних робіт за період з 03.2022 р. по 06.2024 р. включно;

- кошторис на ремонт фасадів, договір на виконані роботи, Акти прийняття виконаних робіт за період з 07.2024 р. по 11.2024 р. включно;

- документи виконаних робіт ФОП Федорченко Є.В. за вересень 2023 р. (9 тисяч грн), жовтень 2023 р. (10.600 грн), грудень 2023 р. (8.900 грн);

- документи підтверджуючі придбання товарів ФОП Гапій О.О. за липень 2024 р.;

- сплачені кошти за договорами, з внесків ОСББ "Корольова 32-2016" за послуги адвокатам (Яцюк М.В., Різник Ю.С. за період з листопада 2022 р. по червень 2025 р.) та судову будівельно-технічну експертизу з квітня 2023 р. та за березень 2024 р.;

- розрахунок оплати за Постановою Черкаського апеляційного суду від 29.04.2025р. по справі № 712/9677/22 (кв. АДРЕСА_1 );

- фінансову звітність за червень та листопад 2023 р., листопад 2024 р.

Також у позовній заяві позивачка серед своїх вимог зазначила вимогу - витребувати в ОСББ "Корольова 32-2016" Протокол загальних зборів "Корольова 32-2016" від 09.03.2025.

Ухвалою від 17.06.2025 суд відкрив провадження у справі №925/644/25 за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначив на 30.06.2025 о 14:00. Встановив сторонам строк для подання заяв по суті. Клопотання ОСОБА_1 про витребування доказів задовольнив та зобов`язав ОСББ "Корольова 32-2016" у строк протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання цієї ухвали надати Господарському суду Черкаської області оригінал для огляду в судовому засіданні та належно засвідчену копію Протоколу загальних зборів ОСББ "Корольова 32-2016" від 09.03.2025.

30.06.2025 відповідач подав заяву з вимогами: розгляд справи № 925/644/25 призначений на 30.06.2025 відкласти на інший час та дату; продовжити відповідачу строк на підготовку та подання відзиву на позовну заяву не більш як п`ять днів від дати винесення судом відповідної ухвали з метою належної реалізації сторони своїх прав в даній справі.

30.06.2025 позивачка подала клопотання, в якому просила суд призначити аудиторську ревізію фінансово-господарської діяльності та судово-будівельну експертизу по ремонту даху, фасадів, ліфтів в ОСББ "Корольова 32-2016".

Ухвалами занесеними до протоколу судового засідання від 30.06.2025 суд: відмовив в задоволенні клопотання позивачки про призначення аудиторської ревізії фінансово-господарської діяльності та судово-будівельної експертизи; задовольнив клопотання відповідача, продовжив строк для подання відзиву до 07.07.2025 та на підставі п. 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України відклав підготовче засідання до 11.08.2025 о 14:00.

07.07.2025 відповідач подав відзив на позов.

Суд враховує, що згідно з наданими відповідачем доказами, відзив надіслано засобами поштового зв`язку, трек-номер відправлення 170. Відповідно до витягу з сайту АТ "Укрпошта" за трек-номером 170, поштове відправлення вручено одержувачу 10.07.2025.

Згідно з ч. 4 ст. 166 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України), відповідь на відзив подається в строк, встановлений судом.

В ухвалі про відкриття провадження у справі суд встановив для позивачки строк - протягом десяти днів з дня отримання відзиву на позовну заяву для надання відповіді на відзив.

Отже, строк для подання відповіді на відзив відповідачкою сплив 21.07.2025, проте, позивачка своїм правом не скористалась, відповідь на відзив суду не надала.

21.07.2025 позивачка подала заяву про зменшення вимог по справі № 925/644/25 з вимогами:

1. прийняти заяву по справі № 925/644/25 про зменшення позовних вимог до розгляду у зв`язку з частковим виконанням відповідачем зобов`язань зменшую розмір позовних вимог;

2. викласти позовні вимоги у такій редакції:

- Протоколи загальних зборів ОСББ "Корольова 32-2016" з додатками за період з грудня 2021 року по червень 2025р. включно, особливо протокол про обрання членами правління ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , що зазначено в Постанові Черкаського апеляційного суду від 29.04.2025р. по справі № 712/9677/22 (крім конфіденційної інформації про фізичних осіб), з можливістю зробити з них копії за власний рахунок;

- листки опитування загальних зборів ОСББ "Корольова 32-2016", зведеною інформацією про результати голосування кожного із співвласників (крім конфіденційної інформації про фізичних осіб) за період з грудня 2021р. червень 2025р. включно;

- посадову інструкцію голови правління ОСББ "Корольова 32-2016" з можливістю зробити з них копії за власний рахунок;

- посадову інструкцію бухгалтера ОСББ "Корольова 32-2016" (крім конфіденційної інформації про фізичних осіб), з можливістю зробити з них копії за власний рахунок;

- посадову інструкцію двірника ОСББ "Корольова 32-2016" (крім конфіденційної інформації про фізичних осіб), з можливістю зробити з них копії за власний рахунок;

- посадову інструкцію прибиральника ОСББ "Корольова 32-2016" (крім конфіденційної інформації про фізичних осіб), з можливістю зробити з них копії за власний рахунок;

- договір, кошторис на виконання робіт 5-ти фасадів, ОСББ "Корольова 32-2016" (крім конфіденційної інформації про фізичних осіб), з можливістю зробити з них копії за власний рахунок;

- кошторис на виконання робіт даху за період з 03.2022р. по 06.2024р. включно;

- договір про надання правничої допомоги, акт виконаних робіт, вартість згідно договору за період з листопада 2022р. по червень 2025р. ОСББ "Корольова 32-2016" за послуги адвоката Яцюк М.В. (крім конфіденційної інформації про фізичних осіб), з можливістю зробити з них копії за власний рахунок;

- договір про надання правничої допомоги, акт виконаних робіт, вартість згідно договору за період з листопада 2022р. по червень 2025р. ОСББ "Корольова 32-2016" за послуги адвоката Різник Ю.С. (крім конфіденційної інформації про фізичних осіб), з можливістю зробити з них копії за власний рахунок;

- розрахунок оплати ОСББ "Корольова 32-2016" за Постановою Черкаського апеляційного суду від 29.04.2025р. по справі № 712/9677/22 (крім конфіденційної інформації про фізичних осіб), з можливістю зробити з них копії за власний рахунок;

- розрахунок оплати ОСББ "Корольова 32-2016" згідно з Постановою Черкаського апеляційного суду від 29.04.2025р. по справі № 712/9677/22 за послуги адвоката Глущенко О.С. (правова допомога ОСОБА_4 );

- сплачені кошти за судову будівельно-технічну експертизу за період з квітня 2023р. та березень 2024р.;

- фінансовий звіт за листопад 2024р.;

- кошторис витрат на 2022 - 2025 роки "про затвердження оплати послуг правничої допомоги" ОСББ "Корольова 32-2016";

- кошторис на виконання ремонтних робіт ліфтів, договір, експертиза, закупівля матеріалів, Акт здачі-прийому виконаних робіт сума: 113 970,12 грн (сто тринадцять тисяч дев`ятсот сімдесят гривень 12 коп).

05.08.2025 позивачка подала заяву на ознайомлення зі справою та, згідно з відміткою на заяві, 05.08.2025 з матеріалами справи ознайомилась.

11.08.2025 відповідач подав клопотання про приєднання до матеріалів справи копії оновленої виписки з ЄДР від 15.07.2025 по ОСББ "Корольова 32-2016".

У судовому засіданні 11.08.2025 позивачка подала заяву з вимогою залишити без розгляду "про визнання недійсним рішення загальних зборів ОСББ "Корольова 32-2016" від 09.03.2025р. оформлене Протоколом загальних зборів від 09.03.2025р.". Також у заяві позивачка зазначила, що заява про зменшення є заявою про уточнення позовних вимог.

Розглянувши подану заяву суд зазначає, що згідно з п. 5 ч. 1 ст. 226 ГПК України, суд залишає позов без розгляду, якщо позивач до початку розгляду справи по суті подав заяву про залишення позову без розгляду.

За приписами ст. 14 ГПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у господарських справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності.

Оскільки заяву про залишення частини позовних вимог без розгляду подано позивачкою з дотриманням встановленого ГПК України строку (до початку розгляду справи по суті), суд доходить висновку, що позивачка розпорядилася своїми правами щодо розгляду спору на власний розсуд, а відтак суд задовольняє заяву ОСОБА_1 в частині залишення без розгляду позовної вимоги про визнання недійсним рішення загальних зборів ОСББ "Корольова 32-2016" від 09.03.2025 оформленого протоколом загальних зборів від 09.03.2025.

У судовому засіданні 11.08.2025 представниця відповідача заперечила проти заяви позивачки про зменшення вимог, зазначивши при цьому, що така заява є заявою про зміну предмета позову.

Під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення. Підставу позову становлять обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу. Зміна предмета позову означає зміну вимоги, з якою позивач звернувся до відповідача, а зміна підстав позову - це зміна обставин, на яких ґрунтується вимога позивача. Одночасна зміна і предмета, і підстав позову не допускається.

Особа, яка звертається до суду з позовом, самостійно визначає у позовній заяві, яке її право чи охоронюваний законом інтерес порушено особою, до якої пред`явлено позов, та зазначає, які саме дії необхідно вчинити суду для відновлення порушеного права. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Предмет позову кореспондує із способами захисту права, які визначені, зокрема у статті 16 Цивільного кодексу України, статті 20 Господарського кодексу України, а тому зміна предмета позову означає зміну вимоги, що може полягати в обранні позивачем іншого/інших, на відміну від первісно обраного/них способу/способів захисту порушеного права, в межах спірних правовідносин.

Необхідність у зміні предмету позову може виникати тоді, коли початкові вимоги позивача не будуть забезпечувати чи не в повній мірі забезпечать позивачу захист його порушених прав та інтересів.

Зміна предмета позову можлива, зокрема у такі способи: 1) заміна одних позовних вимог іншими; 2) доповнення позовних вимог новими; 3) вилучення деяких із позовних вимог; 4) пред`явлення цих вимог іншому відповідачу в межах спірних правовідносин.

Дослідивши подану позивачкою заяву про зменшення вимог, суд встановив, що позивачка частково замінила позовні вимоги, отже, за своїм змістом така заява за винятком заяви про залишення без розгляду однієї позовної вимоги, є заявою про зміну предмета позову.

Згідно з ч. 3 ст. 46 ГПК України, до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.

Відтак, оскільки заяву про зменшення вимог (уточнення позовних вимог), яку суд розцінює як заяву про зміну предмета позову, позивачка подала з дотриманням встановленого ГПК України строку, а саме до закінчення підготовчого засідання, суд задовольняє таку заяву та подальший розгляд справи та здійснює з її урахуванням.

Оскільки, як уже встановлено судом, відповідач подав суду відзив, а позивачка не скористалась правом на подання відповіді на відзив, тобто право на подання заяв по суті сторонами на їх розсуд реалізовано, суд вважає за необхідне на підставі ч. 5 ст. 161 ГПК України дозволити сторонам подати додаткові пояснення: відповідачу - щодо поданої позивачкою заяви про зміну предмета позову, позивачці - щодо поданих відповідачем пояснень.

Суд враховує, що відповідно до ч. 3 ст. 177 ГПК України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

На підставі такої норми, у зв`язку з необхідністю надання сторонам строку для подання пояснень з урахуванням поданої позивачкою заяви про зміну предмета позову, суд за власною ініціативою продовжує строк підготовчого провадження на тридцять днів.

Згідно з п. 3, 6, 19 ч. 2 ст. 182 ГПК України, у підготовчому засіданні суд: у разі необхідності заслуховує уточнення позовних вимог та заперечень проти них та розглядає відповідні заяви; з`ясовує, чи повідомили сторони про всі обставини справи, які їм відомі; здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Отже, у зв`язку з наданням сторонам строку для подання пояснень з урахуванням поданої позивачкою заяви про зміну предмета позову, суд відкладає підготовче засідання.

Ухвалами, занесеними до протоколу судового засідання від 11.08.2025 суд:

- на підставі п. 5 ч. 1 ст. 226 ГПК України задовольнив заяву позивачки та залишив позовну вимогу про визнання недійсним рішення загальних зборів ОСББ "Корольова 32-2016" від 09.03.2025 оформлене протоколом загальних зборів від 09.03.2025 без розгляду;

- прийняв заяву позивачки про зменшення позовних вимог як зміну предмета позову та встановив відповідачу строк для подання пояснень щодо поданої заяви;

- на підставі ч. 3 ст. 177 ГПК України за власною ініціативою продовжив строк підготовчого провадження на тридцять днів;

- на підставі п. 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України відклав підготовче засідання до 27.08.2025 о 12:00.

Також у підготовчому засіданні суд з`ясував, що відповідач не виконав вимоги ухвали суду про відкриття провадження у справі та не надав суду оригінал Протоколу загальних зборів ОСББ "Корольова 32-2016" від 09.03.2025. Надана суду копія такого Протоколу не містить всіх його сторінок. У засіданні представниця відповідача зазначила, що голова ОСББ мав особисто прибути у дане судове засідання і надати для огляду Протокол, проте не зміг прибути з невідомих причин. Представниця відповідача просила не застосовувати заходи процесуального примусу до відповідача та зобов`язалась у наступне підготовче засідання надати оригінал такого Протоколу.

Згідно з ч. 5 ст. 233 ГПК України, ухвали суду, постановлені окремим документом, підписуються суддею (суддями) і приєднуються до справи. Ухвали, постановлені судом без оформлення окремого документа, зазначаються у протоколі судового засідання. Суд може оформити такі ухвали окремим документом після закінчення судового засідання.

На підставі зазначеної норми суд оформлює дану ухвалу окремим документом.

Також суд вважає за необхідне задля дотримання принципів рівності та змагальності сторін надати позивачу строк для подання пояснень на пояснення відповідача щодо заяви про зміну предмету позовних вимог.

Керуючись ст. 46, 161, 177, 182, 183, 226, 233-235, 255 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Заяву співвласниці ОСББ "Корольова 32-2016" ОСОБА_1 про залишення без розгляду задовольнити.

Залишити без розгляду позовну вимогу у справі № 925/644/25 про визнання недійним рішення загальних зборів ОСББ "Корольова 32-2016" від 09.03.2025, оформленого Протоколом загальних зборів від 09.03.2025.

Прийняти до розгляду заяву співвласниці ОСББ "Корольова 32-2016" ОСОБА_1 про зменшення позовних вимог в частині уточнення позовних вимог як заяву про зміну предмета позову.

Здійснювати розгляд справи з урахуванням позовних вимог викладених у такій редакції:

"зобов`язати ОСББ "Корольова 32-2016" надати ОСОБА_1 з грудня 2021 р. по червень 2025 р. для ознайомлення наступні документи, з можливістю робити виписки, копії-фотокопії за власний кошт, повідомити про дату і час, а саме:

- Протоколи загальних зборів ОСББ "Корольова 32-2016" з додатками за період з грудня 2021 року по червень 2025р. включно, особливо протокол про обрання членами правління ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , що зазначено в Постанові Черкаського апеляційного суду від 29.04.2025р. по справі № 712/9677/22 (крім конфіденційної інформації про фізичних осіб), з можливістю зробити з них копії за власний рахунок;

- листки опитування загальних зборів ОСББ "Корольова 32-2016", зведеною інформацією про результати голосування кожного із співвласників (крім конфіденційної інформації про фізичних осіб) за період з грудня 2021р. червень 2025р. включно;

- посадову інструкцію голови правління ОСББ "Корольова 32-2016" з можливістю зробити з них копії за власний рахунок;

- посадову інструкцію бухгалтера ОСББ "Корольова 32-2016" (крім конфіденційної інформації про фізичних осіб), з можливістю зробити з них копії за власний рахунок;

- посадову інструкцію двірника ОСББ "Корольова 32-2016" (крім конфіденційної інформації про фізичних осіб), з можливістю зробити з них копії за власний рахунок;

- посадову інструкцію прибиральника ОСББ "Корольова 32-2016" (крім конфіденційної інформації про фізичних осіб), з можливістю зробити з них копії за власний рахунок;

- договір, кошторис на виконання робіт 5-ти фасадів, ОСББ "Корольова 32-2016" (крім конфіденційної інформації про фізичних осіб), з можливістю зробити з них копії за власний рахунок;

- кошторис на виконання робіт даху за період з 03.2022р. по 06.2024р. включно;

- договір про надання правничої допомоги, акт виконаних робіт, вартість згідно договору за період з листопада 2022р. по червень 2025р. ОСББ "Корольова 32-2016" за послуги адвоката Яцюк М.В. (крім конфіденційної інформації про фізичних осіб), з можливістю зробити з них копії за власний рахунок;

- договір про надання правничої допомоги, акт виконаних робіт, вартість згідно договору за період з листопада 2022р. по червень 2025р. ОСББ "Корольова 32-2016" за послуги адвоката Різник Ю.С. (крім конфіденційної інформації про фізичних осіб), з можливістю зробити з них копії за власний рахунок;

- розрахунок оплати ОСББ "Корольова 32-2016" за Постановою Черкаського апеляційного суду від 29.04.2025р. по справі № 712/9677/22 (крім конфіденційної інформації про фізичних осіб), з можливістю зробити з них копії за власний рахунок;

- розрахунок оплати ОСББ "Корольова 32-2016" згідно з Постановою Черкаського апеляційного суду від 29.04.2025р. по справі № 712/9677/22 за послуги адвоката Глущенко О.С. (правова допомога ОСОБА_4 );

- сплачені кошти за судову будівельно-технічну експертизу за період з квітня 2023р. та березень 2024р.;

- фінансовий звіт за листопад 2024р.;

- кошторис витрат на 2022 - 2025 роки "про затвердження оплати послуг правничої допомоги" ОСББ "Корольова 32-2016";

- кошторис на виконання ремонтних робіт ліфтів, договір, експертиза, закупівля матеріалів, Акт здачі-прийому виконаних робіт сума: 113 970,12 грн (сто тринадцять тисяч дев`ятсот сімдесят гривень 12 коп.)."

На підставі ч. 5 ст. 161 Господарського процесуального кодексу України встановити для Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Корольова 32-2016" строк - протягом десяти днів з моменту отримання цієї ухвали для подання пояснень щодо заяви позивача про зміну предмета позову.

На підставі ч. 5 ст. 161 Господарського процесуального кодексу України встановити для співвласниці ОСББ "Корольова 32-2016" ОСОБА_1 строк для подання пояснень - протягом п`яти днів з моменту отримання пояснень відповідача.

Продовжити строк підготовчого провадження на тридцять днів.

Відкласти підготовче засідання до 27.08.2025 о 12:00.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Черкаської області за адресою: 18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, в залі суд. засідань № 315.

Повторно зобов`язати відповідача до 27.08.2025 надати суду оригінал Протоколу загальних зборів ОСББ "Корольова 32-2016" від 09.03.2025 для огляду у судовому засіданні та належним чином засвідчену копію такого Протоколу у повному обсязі для долучення до матеріалів справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та в частині залишення позовної вимоги без розгляду може бути оскаржена до Північного апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дня її підписання.

Копії ухвали надіслати позивачці - поштою, відповідачу - за допомогою системи "Електронний суд".

Суддя Зоя ЗАРІЧАНСЬКА