ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

05 серпня 2025 р. Справа № 924/544/25

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Димбовського В.В., при секретарі судового засідання Нечаюк А.О., розглянувши матеріали справи

за позовом Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Довіра", смт. Антоніни, Хмельницький район, Хмельницька область

до Фермерського господарства "Фортуна-Агро Д", смт. Антоніни, Хмельницький район, Хмельницька область

про визнання недійсним договору суборенди земельної ділянки

Представники сторін:

від позивача: Столярчук В.В. за ордером від 17.06.2025

від відповідача: не з`явився

Відповідно до ч. 6 ст. 233 ГПК України оголошено скорочену (вступну та резолютивну частини) ухвалу.

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою суду від 02 червня 2025 року відкрито провадження у справі №924/544/25 за правилами загального позовного провадження, підготовче судове засідання призначено на 10:30 "02" липня 2025 року; встановлено відповідачу строк для подання відзиву на позовну заяву до ''21'' червня 2025 року, встановлено позивачу строк для подання відповіді на відзив до ''01'' липня 2025 року.

Ухвалою суду від 02 липня 2025 року продовжено строк підготовчого провадження на 30 (тридцять) днів; підготовче засідання у справі № 924/544/25 відкладено на 14год. 30хв. ''05'' серпня 2025 року.

25.07.2025 до суду через систему "Електронний суд" від представника позивача надійшло клопотання про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ).

В обгрунтування клопотання зазначає про те, що предметом позову у даній справі є визнання недійсним договору суборенди земельної ділянки від 07.04.2017 з кадастровим номером :10:004:0002. З умов договору вбачається, що договір оренди землі укладено 01.03.2008 між Орендодавцем Федорчук Параскою Андріївною та директором СТОВ "Довіра" ОСОБА_2 , який зокрема містить умови: орендар не вправі передавати земельну ділянку в заставу і користування третім особам (п. 8.2).

Пунктом 12.1. договору передбачено, що зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов Договору спір розв`язується у судовому порядку.

З поданого позивачем договору слідує, що 07 квітня 2017 року між СТОВ "Довіра" (Орендар) в особі директора Китайчука Сергія Васильовича та ФГ "Фортуна-Агро-Д" (Суборендар) в особі директора Оцалюка Анатолія Васильовича укладено Договір суборенди земельної ділянки з кадастровим номером :10:004:0002.

Крім того, поданої позивачем заяви вбачається, що 14.07.2020 за номером 808 укладено договір дарування, відповідно до якого Михайлюк Любов Тимофіївна (обдарований) прийняла безоплатно у власність земельну ділянку площею 0,8032 га з кадастровим номером :10:004:0002.

На думку позивача, укладення договору суборенди, відбулось з порушенням договору оренди, яким передбачено пряму заборону на передачу земельної ділянки в суборенду. Окрім того, як вказує позивач Орендодавець письмової згоди на передачу земельної ділянки в суборенду не надавав.

В клопотанні, СТОВ "Довіра" вважає, що рішення у справі може безпосередньо вплинути на права та обов`язки Михайлюк Любові Тимофіївни , як власника та Орендодавця земельної ділянки, а саме - на право регулювати орендні відносини, визначати режим користування земельною ділянкою, можливості передачі в суборенду за згодою Орендодавця, а також вимагати дотримання умов основного договору оренди землі.

Представник позивача в підготовчому засіданні 05.08.2025 підтримав подане клопотання про залучення до участі у справі третьої особи.

Представник відповідача в підготовче засідання 05.08.2025 не з`явився, про поважність причин неявки суд не повідомив.

Розглянувши в підготовчому засіданні клопотання позивача про залучення третьої особи, проаналізувавши доводи зазначені у заяві, враховуючи зміст ст. 50 ГПК України та те, що рішення суду у справі може вплинути на права та обов`язки Михайлюк Л.Т., яка як можливий правонаступник первісного орендодавця, є власником та Орендодавцем спірної земельної ділянки з кадастровим номером :10:004:0002 відповідно до Договору оренди землі від 01.03.2008, суд вважає необхідним задовольнити подане клопотання та залучити Михайлюк Л.Т. до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача.

Враховуючи залучення до участі у справі третьої особи, з метою дотримання процесуальних прав всіх учасників справи, рівності сторін перед законом і судом, змагальності, дотримання принципів диспозитивності та пропорційності, закріплених положеннями статей 7, 8, 13, 14, 15 ГПК України та виконання завдань підготовчого провадження, суд дійшов висновку про відкладення розгляду справи в підготовчому судовому засіданні для надання можливості учасникам судового процесу подати всі необхідні докази та пояснення.

Керуючись ст.ст. 50, 177, 183, 234, 255 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 .)

Відкласти підготовче засідання у справі №924/544/25 на 12:00год. "25" серпня 2025, яке відбудеться в приміщенні Господарського суду Хмельницької області за адресою: 29607, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1.

Позивачу у справі протягом 3-х днів з дня отримання зазначеної ухвали направити на адресу третьої особи копію позовної заяви з додатками, докази про що подати в судове засідання.

Відповідачу у справі протягом 3-х днів з дня отримання зазначеної ухвали направити на адресу третьої особи копію відзиву на позов з додатками, докази про що подати в судове засідання.

Запропонувати третій особі та встановити п`ятиденний строк з дати отримання даної ухвали для надання пояснень по суті спірних правовідносин із врахуванням вимог ч. 3-7 ст. 165 ГПК. Надати суду докази направлення пояснень з доданими до них документами на адресу інших учасників справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення 05.08.2025р.

Порядок оскарження ухвали передбачено ст. 255 - 257 ГПК України.

Повну ухвалу складено 06.08.2025.

Суддя В.В. Димбовський