ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" липня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/1854/25
Господарський суд Одеської області у складі судді Лічмана Л.В.,

секретар судового засідання Бойченко О.Р.,

за участю представників учасників справи:

від позивача: Дударенко С.В.,

від відповідача: Лисецька О.О.

розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом Управління житлово-комунального господарства, землевпорядкування та майна Теплодарської міської ради Одеського району Одеської області до Товариства з обмеженою відповідальністю ,,ВІП-АГРО про стягнення 189692,87 грн.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 19.05.2025 р.: прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/1854/25; призначено судове засідання за правилами спрощеного позовного провадження на 10.06.2025 р.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 29.05.2025 р. повідомлено сторони про те, що: судове засідання, призначене на 10.06.2025 р., не відбудеться у зв`язку з перебуванням судді Лічмана Л.В. з 09.06.2025 р. по 11.06.2025 р. включно у відпустці в зв`язку з особистими обставинами; наступне судове засідання відбудеться 12.06.2025 р.

Протокольними ухвалами Господарського суду Одеської області від 12.06.2025 р. оголошено перерву в судовому засіданні до 19.06.2025 р., від 19.06.2025 р. до 15.07.2025 р., від 15.07.2025 р. до 17.07.2025 р., а від 17.07.2025 р. до 29.07.2025 р.

Протокольною ухвалою Господарського суду Одеської області від 17.07.2025 р. повідомлено сторони про те, що розгляд справи по суті проводитиметься в розумні строки, оскільки слід надати можливість відповідачу відреагувати на письмові пояснення позивача та нові докази, які подано в передостанній день розгляду справи.

Протокольною ухвалою Господарського суду Одеської області від 29.07.2025 р. не прийнято до розгляду нові докази, додані до письмових пояснень позивача, оскільки не встановлено поважних причин неподачі цих доказів разом з першою заявою по справі.

Згідно із приписами ст.ст.233,240 ГПК України в судовому засіданні 29.07.2025 р. проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Управління житлово-комунального господарства, землевпорядкування та майна Теплодарської міської ради Одеського району Одеської області (далі Управління) звернулось до Господарського суду Одеської області з позовною заявою про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю ,,ВІП-АГРО (далі ТОВ ,,ВІП-АГРО) 189692,87 грн заборгованості по сплаті компенсації плати за землю.

В обґрунтування позову вказано на невиконання відповідачем умов договору оренди майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Теплодар, від 01.12.2021 р. № 65/2021 в частині оплати названої вище заборгованості, яка виникла станом 31.12.2024 р.

У відзиві на позовну заяву ТОВ ,,ВІП-АГРО просить відмовити в задоволенні позову в частині стягнення 157295,66 грн заборгованості, повідомляючи, що Управління невірно заявляє до стягнення грошові кошти на суму понад 32396,21 грн, оскільки розмір плати за землю встановлено в розрахунку № 2 (додаток до договору), зміни до якого сторонами вносились тільки з 01.01.2024 р. шляхом підписання додаткової угоди від 31.01.2024 р. № 3. Останньою передбачено, що умови договору, до яких не внесено зміни, зберігають свою чинність. Ані до цього, ані в подальшому жодних додаткових угод, якими б змінювався порядок нарахування компенсації плати за землю в 2022 2023 рр., між сторонами не укладалось.

Приймаючи до уваги викладене та те, що положеннями п.п.4.5.3 та 11.2 договору передбачено внесення змін до нього за взаємною згодою сторін, ТОВ ,,ВІП-АГРО вважає, що Управління хибно здійснило нарахування плати за землю в розмірі більшому, ніж встановлено укладеним між сторонами договором.

Окремо відповідач зауважує, що в розрахунку заборгованості позивачем помилково не враховано платіж у сумі 7395,00 грн, здійснений відповідачем 30.01.2025 р. з метою внесення плати за грудень 2024 р.

У відповіді на відзив Управління зазначає, що за змістом розрахунку № 2 до договору річний розмір компенсації плати за землю складається з площі земельної ділянки, помноженої на вартість 1 кв.м земель, помноженої на ставку земельного податку, встановлену на території Теплодарської громади. Позивач погоджується з розрахунками компенсації плати за землю за 2021 р. та 2024 р., наданими відповідачем, проте стверджує, що при розрахунку компенсації плати за землю в 2022 2023 рр. ТОВ ,,ВІП-АГРО допущено помилку, суть якої полягає у неврахуванні зміни ставки земельного податку з 2% на 3% внаслідок прийняття рішення Теплодарської міської ради Одеського району Одеської області від 09.07.2021 р. № 113-VIII, яке набуло чинності з 01.01.2022 р.

Мотивуючи наявність права на нарахування плати за землю в збільшеному розмірі, Управління посилається на п.4.4 договору від 01.12.2021 р. № 65/2021 та вказує, що зміна ставки земельного податку не є зміною умов договору, тому той факт, що сторони не підписали додаткову угоду, не звільняє ТОВ ,,ВІП-АГРО від зобов`язання компенсувати плату за землю в збільшеному розмірі.

Відповідач подав заперечення на відповідь на відзив, у яких стверджує, що умова п.4.4 договору не спричиняє зміну розміру плати за землю без укладання додаткових угод, які стосовно правовідносин у 2022 2023 рр. не підписувались, а, відтак, нарахування плати за землю в названому періоді має здійснюватися згідно з п.4.2 договору та додатку № 2 до нього (розрахунок № 2 компенсації плати за землю) до договору в редакції, чинній з 01.12.2021 р.

У письмових поясненнях, наданих на виконання протокольної ухвали Господарського суду Одеської області від 15.07.2025 р., позивач зазначає, що: 7395,00 грн, сплачені 30.01.2025 р., зараховано як оплату за січень 2025 р., з чим погодився відповідач в акті звірки взаємних розрахунків; додаткові угоди з пропозицією позивача змінити розмір плати за землю у 2022 2023 рр. відповідач не підписав; встановлення ставок земельного податку, розміру орендної плати та пільг зі сплати за землю на території м. Теплодара Одеського району Одеської області здійснюється шляхом прийняття відповідного рішення Теплодарської міської ради, яке являється обов`язковим та набирає чинності з початком бюджетного періоду.

ТОВ ,,ВІП-АГРО також подало письмові пояснення, в яких звертає увагу, зокрема, на те, що: акт звірки, на який посилається Управління, містить ознаки підроблення; посилання позивача на відмову відповідача від підписання додаткових угод щодо плати за землю в 2022 2023 рр. слід відхилити, т.я. вони не передавались для погодження, і позивач не надав доказів зворотного; додаткову угоду № 3, якою змінено розмір плати за землю з початку 2024 р., ТОВ ,,ВІП-АГРО уклало, як і додаткову угоду № 4, яка не залучена до матеріалів справи, адже вона не стосується предмету спору.

Розглянувши матеріали справи, перевіривши відповідність доводів сторін фактичним її обставинам та нормам українського законодавства, господарський суд дійшов висновку про часткове задоволення позову, виходячи з такого.

01.12.2021 р. між Управлінням майна та інвестицій Теплодарської міської ради в Одеській області (Орендодавець) та ТОВ ,,ВІП-АГРО (Орендар) укладено договір № 65/2021 оренди майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Теплодар (Договір), за умовами п.1.1 якого Орендодавець зобов`язався передати за плату Орендареві, а Орендар зобов`язався прийняти у строкове користування: частину бетонного майданчика зі складу ,,Відкрита стоянка на 60 автомашин, стоянка автомашин, автошляхи та майданчики загальною площею 7852,0 кв.м, у т.ч. бетонне вимощення 7290,0 кв.м, техблоки 2 шт. загальною площею 88,0 кв.м, під зеленими насадженнями 474,0 кв.м, за адресою: 65490, Одеська область, м. Теплодар, вул. Комунальна, 1, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Теплодар і знаходиться на балансі управління майна і інвестицій (майно), під розміщення тимчасових споруд для розміщення об`єктів зернотранспортного комплексу та переробки сільськогосподарської продукції.

Одночасно з правом оренди майна Орендарю надається право користування земельною ділянкою, на якій воно знаходиться, а також право користування земельною ділянкою, яка прилягає до будівлі, де знаходиться орендоване майно, у розмірі, необхідному для досягнення мети оренди (п.1.4 Договору).

Вступ Орендаря у користування майном наступає з дати підписання сторонами акту передання-приймання (п.2.1 Договору).

Орендна плата відповідно до ст.797 ЦК України складається з плати за користування майном (розрахунок № 1 у додатку 1) і плати за користування земельною ділянкою (розрахунок № 2 у додатку 2)… (п.4.1 Договору).

Ці платежі перераховуються Орендарем на нижчезазначені бюджетні рахунки не пізніше 20 числа кожного місяця, наступного за звітним:… б) з щорічним урахуванням індексації (Кі) компенсації плати за землю у розмірі земельного податку у розрахунку № 2, яка визначена за перший місяць поточного року при укладанні Договору та складає 10563,95 грн/міс... (п.4.2. Договору).

Компенсація плати за землю у розмірі земельного податку (з розрахунку № 2 додатку 2) змінюється раз на рік та переглядається з початку кожного року відділом земельних ресурсів виконавчого комітету Теплодарської міської ради згідно з Порядком нормативної грошової оцінки земель населених пунктів, затвердженим наказом Міністерства аграрної політики та продовольства України від 25.11.2016 р. № 489 (п.4.4 Договору).

Якщо цей Договір укладено без проведення аукціону, розмір орендної плати підлягає перегляду на вимогу однієї із сторін у разі зміни Методики розрахунку орендної плати (п.4.5.3 Договору).

Орендодавець зобов`язаний звернутись до Орендаря із вимогою про перегляд орендної плати, якщо зміни до Методики мають наслідком зміну орендної плати за цим Договором, протягом 30 календарних днів з моменту набуття чинності відповідними змінами (п.4.5.3.1 Договору).

Орендар може звернутися до Орендодавця із вимогою про перегляд орендної плати, якщо зміни до Методики мають наслідком зміну орендної плати за цим Договором, протягом будь-якого строку після набуття чинності відповідними змінами (п.4.5.3.2 Договору).

Новий розмір орендної плати починає застосовуватись з першого числа місяця, наступного за датою укладання додаткової угоди до цього Договору щодо приведення розміру орендної плати у відповідність із змінами, внесеними до Методики. Відмова Орендаря укласти додаткову угоду щодо збільшення орендної плати з метою приведення їх у відповідність із змінами, внесеними до Методики, є підставою для дострокового припинення цього Договору (п.4.5.3.3 Договору).

Цей Договір вважається укладеним і набирає чинності з моменту його підписання сторонами і діє до 01.11.2024 р. (п.7.1 Договору).

Зміни і доповнення до Договору здійснюються з урахуванням встановлених ст.16 Закону України ,,Про оренду державного та комунального майна та Порядком передачі в оренду комунального майна територіальної громади м. Теплодар умов та обмежень за взаємною згодою сторін у вигляді додаткової угоди (п.11.2 Договору).

У розрахунку № 2 компенсації плати за землю (відповідно до ст. 797 ЦК України) у розмірі земельного податку на 2021 р., що є додатком № 2 до Договору, визначено розмір щомісячної плати за землю 10563,95 грн/міс. та розмір річної плати 126767,40 грн/рік (7852 кв.м х 807,23/кв.м х 2%).

01.12.2021 р. між сторонами, на виконання умов п.2.1 Договору, оформлено акт прийому-передачі, згідно з яким Орендодавець передав, а Орендар прийняв у користування майно, що є предметом Договору.

31.01.2024 р. між сторонами підписано додаткову угоду № 3 до Договору, якою викладено додаток 2 (розрахунок № 2) в новій редакції: ,,Компенсація плати за землю перераховується щомісячно, не пізніше 10 числа кожного місяця, наступного за звітним, у розмірі земельного податку згідно з розрахунком № 2 та складає 7394,61 грн/міс…. Крім того, визначено, що додаткова угода є невід`ємною частиною вищевказаного договору оренди і набирає чинності після підписання сторонами та відповідно до п.3 ст.631 ЦК України застосовується до правовідносин сторін з 01.01.2024 р. та діє до 31.12.2024 р.

У розрахунку № 2 компенсації плати за землю (відповідно до ст. 797 ЦК України) у розмірі земельного податку на 2024 р., що є додатком № 1 до додаткової угоди, вказано, що: місце знаходиться в II економіко-планувальному районі; згідно з технічною документацією з нормативної грошової оцінки земель Теплодарської міської територіальної громади Одеського району Одеської області, затвердженою рішенням Теплодарської міської ради від 29.06.2023 р. № 367/1-VIІІ, вартість 1 кв.м. земель складає 358,42 грн; ставка земельного податку згідно рішення Теплодарської міської ради № 366-VІІІ від 29.06.2023 р. ,,Про встановлення ставок земельного податку, розміру орендної плати та пільг зі сплати за землю на території м. Теплодар Одеського району Одеської області для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (11.02) 3,0%; розмір щомісячної плати за землю 7394,61 грн/міс.; розмір річної плати 88735,32 грн/рік.

Договір, додаткову угоду, додатки до них та акт прийому-передачі підписано представниками сторін та скріплено печатками контрагентів.

Як вбачається з доданого до позовної заяви розрахунку заборгованості по компенсації податку на землю, Орендодавець вважає, що у Орендаря за період з 01.12.2021 р. до 31.12.2024 р. існує заборгованість по компенсації плати за землю у розмірі 189692,87 грн, несплата якої спричинила звернення з позовом у рамках провадження у даній справі.

Згідно із приписами ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

За правилами ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною 1 ст.530 ЦК України встановлено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст.629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Аналогічні положення містяться в ч.ч.1,7 ст.193 ГК України, в яких визначено, що суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться; до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом; не допускаються одностороння відмова від виконання зобов`язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов`язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Частинами 1, 6 ст.283 ГК України передбачено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у володіння та користування майно для здійснення господарської діяльності. До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно з приписами ч.1 ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк.

Частиною 1 ст.762 ЦК України визначено, що за найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму…

Стаття 796 ЦК України закріплює, що одночасно з правом найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) наймачеві надається право користування земельною ділянкою, на якій вони знаходяться, а також право користування земельною ділянкою, яка прилягає до будівлі або споруди, у розмірі, необхідному для досягнення мети найму.

Відповідно до ст.797 ЦК України плата, яка справляється з наймача будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), складається з плати за користування нею і плати за користування земельною ділянкою.

Господарський суд, проаналізувавши наведені вище норми матеріального права в аспекті спірних правовідносин, зазначає, що між сторонами виникли господарські зобов`язання, підставою яких є письмовий Договір найму (оренди) нерухомого майна комунальної власності. Строк дії Договору продовжувався на підставі п.5 постанови Кабінету Міністрів України ,,Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану від 27.05.2022 р. № 634.

Нараховуючи плату за 2021 та 2024 роки, Управління виходило зі змісту розрахунків № 2, які є додатками до Договору (10563,95 грн/міс.) та додаткової угоди № 3 (7394,61 грн/міс.). Спору між сторонами щодо правильності нарахувань позивача за цей період немає.

У 2022 році розмір щомісячної плати за землю Орендодавцем визначався на підставі розрахунку № 2, який є додатком до Договору, проте замість 2% застосовано 3% (ставка земельного податку в розмірі 3% введена в дію з 01.01.2022 р. рішенням Теплодарської міської ради від 09.07.2021 р. № 113-VІІІ ,,Про встановлення ставок земельного податку, розміру орендної плати та пільг зі сплати за землю на території м. Теплодар Одеського району Одеської області), та отриману суму помножено на 1,1 (коефіцієнт індексації нормативно-грошової оцінки земель за 2021 р.). Проведений Управлінням розрахунок щомісячної плати за землю в 2022 році має наступний вигляд: 7852 кв.м (площа) х 807,23/кв.м (нормативна грошова оцінка) х 3% х 1,1 / 12, що дорівнює 17430,52 грн/міс.

У 2023 році розрахунок щомісячної плати за землю Орендодавцем визначався шляхом помноження 17430,52 грн/міс. на 1,15 (коефіцієнт індексації нормативно-грошової оцінки земель за 2022 р.), що дорівнює 20045,03 грн/міс.

Виходячи за наведених даних, за підрахунками Управління, за грудень 2021 р. ТОВ ,,ВІП-АГРО мало компенсувати плату за землю в розмірі 10563,95 грн, за 12 місяців 2022 р. 209166,24 грн, за 12 місяців 2023 р. 240540,36 грн, за 12 місяців 2024 р. 88735,32 грн. Усього 549005,87 грн.

З матеріалів справи вбачається, що ТОВ ,,ВІП-АГРО компенсувало плату за землю за період з грудня 2021 р. по грудень 2024 р. у таких розмірах: 121635,00 грн (2022 р.); 144415,00 грн (2023 р.); 100658,00 грн (2024 р.). Усього 366708,00 грн. При цьому слід зауважити, що, на думку Управління, ТОВ ,,ВІП-АГРО сплатило йому в 2024 р. не 100658,00 грн, а 93263,00 грн.

Господарський суд погоджується зі здійсненими Управлінням розрахунками плати за користування землею, в т.ч. тим, що з грудня 2021 р. по грудень 2024 р. ТОВ ,,ВІП-АГРО повинно було сплатити 549005,87 грн компенсації плати за землю, однак вказує, що позивач безпідставно не врахував оплату в розмірі 7395,00 грн, здійснення якої підтверджується платіжною інструкцією від 30.01.2025 р. № 4 (призначення платежу: ,,Компенсація сплати за землю для юридичних осіб за 2024 р…).

Враховуючи викладене, встановивши порушення відповідачем взятих на себе договірних зобов`язань шляхом невнесення плати за землю в розмірі 182297,87 грн, господарський суд доходить висновку щодо задоволення позову про стягнення названої суми, тобто частково.

За правилами ч.1 ст.651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

У ч.ч.1 та 3 ст.653 ЦК України закріплено, що у разі зміни договору зобов`язання сторін змінюються відповідно до змінених умов щодо предмета, місця, строків виконання тощо. У разі зміни або розірвання договору зобов`язання змінюється або припиняється з моменту досягнення домовленості про зміну або розірвання договору, якщо інше не встановлено договором чи не обумовлено характером його зміни.

Таким чином, для зміни умов договору потрібна згода сторін, проте лише у випадку, якщо інше не встановлено, зокрема, договором.

Як вбачається зі змісту п.4.1 Договору, ТОВ ,,ВІП-АГРО, отримавши в оренду майно комунальної форми власності, зобов`язалось сплачувати не тільки вартість користування ним, але й вносити плату за користування земельною ділянкою, на якій таке майно знаходиться. При цьому в п.п.4.2 та 4.4 Договору передбачено, що плата за користування земельною ділянкою здійснюється у розмірі земельного податку.

Господарським судом з`ясовано, що рішенням Теплодарської міської ради від 09.07.2021 р. № 113-VІІІ ,,Про встановлення ставок земельного податку, розміру орендної плати та пільг зі сплати за землю на території м. Теплодар Одеського району Одеської області з 01.01.2022 р. для земельної ділянки, якою користується ТОВ ,,ВІП-АГРО, встановлено ставку земельного податку в розмірі 3%. Назване рішення ради розповсюджувало свою дію і на 2023 р.

За таких обставин, Управління мало достатні підстави для того, щоб здійснити розрахунок компенсації плати за землю, виходячи зі ставки земельного податку в розмірі 3%, і для цього не потрібно було отримувати згоду ТОВ ,,ВІП-АГРО, оскільки в п.4.4 Договору передбачено, що компенсація плати за землю у розмірі земельного податку (з розрахунку № 2 додатку 2) змінюється раз на рік та переглядається з початку кожного року відділом земельних ресурсів виконавчого комітету Теплодарської міської ради, тобто виконавчим органом останньої, а не за згодою сторін.

Окрім цього, відповідно до п.6 ч.1 ст.3 ЦК України загальними засадами цивільного законодавства є справедливість, добросовісність та розумність.

Важливим у контексті розгляду цієї справи також є те, що ТОВ ,,ВІП-АГРО, являючись єдиним користувачем земельної ділянки комунальної власності загальною площею 7852 кв.м, фактично наполягає на тому, щоб по відношенню до нього в 2022 2023 рр. застосовувалась ставка земельного податку в розмірі 2%, у той час як інші користувачі землями, належними Теплодарській територіальній громаді, на підставі рішення ради від 09.07.2021 р. № 113-VІІІ повинні сплачувати земельний податок за ставкою 3%.

Надання наведених безпідставних преференцій відповідачу свідчило б про порушення засади справедливості, а той факт, що ТОВ ,,ВІП-АГРО заявляє про можливість їх отримання всупереч умовам Договору, доводить недотримання цим товариством засади добросовісності.

Крім того, господарський суд зауважує, що укладання сторонами додаткової угоди від 31.01.2024 р. № 3, якою викладено з 01.01.2024 р. розрахунок № 2, зумовлено, перш за все, оновленням нормативної грошової оцінки земельної ділянки, в результаті якого розмір плати за землю зменшився. При цьому те, що в розрахунку № 2 (додаток 1 до додаткової угоди) зазначено про ставку 3%, не означає неможливість її застосування раніше, враховуючи досліджені вище положення Договору.

Посилання відповідача на те, що в Договорі наявні умови, які закріплюють необхідність внесення змін до нього за згодою сторін, господарським судом відхиляються, т.я. для спірних відносин актуальним являється п.4.4 Договору, а не п.4.5.3, який застосовується виключно в разі зміни Методики розрахунку орендної плати.

Насамкінець слід визнати помилковими твердження позивача про те, що платіж у сумі 7395,00 грн, який проведено 30.01.2025 р., ним вірно враховано як оплату за січень 2025 р. (на думку Управління, з такими діями погодився відповідач, підписавши акт звірки взаємних розрахунків), оскільки з огляду на призначення платежу, де зазначено про сплату коштів за 2024 р., для неврахування у складі спірного періоду оплати в розмірі 7395,00 грн у позивача достатніх передумов не було. З приводу акту звірки господарський суд вказує, що його зміст жодним чином згоду ТОВ ,,ВІП-АГРО на зарахування проведеного 30.01.2025 р. платежу як оплати за січень 2025 р. не підтверджує.

Решта доводів учасників справи на остаточний результат її розгляду справи або мотиви, з яких суд частково відмовляє у позові, ніяким чином не впливають, тому залишаються без правової оцінки.

Згідно з п.2 ч.1 ст.129 ГПК України судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Зважаючи на те, що позов задоволено частково, витрати по сплаті судового збору за його подачу покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст.129,232,233,238,240,241 ГПК України, ухвалив:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю ,,ВІП-АГРО (65490, Одеська область, Одеський р-н, місто Теплодар, вул. Комунальна, будинок 1, код 39212169) на користь Управління житлово-комунального господарства, землевпорядкування та майна Теплодарської міської ради Одеського району Одеської області (65490, Одеська область, Одеський р-н, місто Теплодар, вул. Прокопія Романа, будинок 7, код 26275444) 182297/сто вісімдесят дві тисячі двісті дев`яносто сім/грн 87 коп. заборгованості по сплаті компенсації плати за землю, 2909/дві тисячі дев`ятсот дев`ять/грн 96 коп. судового збору.

У решті позову відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення двадцятиденного строку з дня складання повного його тексту і може бути оскаржено в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 05 серпня 2025 р.

Суддя Л.В. Лічман