СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

15 серпня 2025 року м. Харків Справа № 922/1065/21

Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: головуючий суддя Мартюхіна Н.О., суддя Білоусова Я.О., суддя Лакіза В.В.,

розглянувши апеляційні скарги:

1) фізичної особи-підприємця Ковтун Олени Миколаївни (вх.№2438 Х/2),

2) Харківської міської ради (вх. №2566 Х/2)

3) Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (вх.№2603 Х/2)

на рішення Господарського суду Харківської області від 13.07.2021 (повний текст 23.07.2021) у справі №922/1065/21 (суддя Смірнова О.В.)

за позовом керівника Київської окружної прокуратури м.Харкова,

до відповідачів:

1) Харківської міської ради, м.Харків,

2) Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, м.Харків,

3) Фізичної особи-підприємця Ковтун Олени Миколаївни, м.Харків,

про визнання незаконним та скасування рішення, визнання договору купівлі-продажу нежитлових будівель недійсним, зобов`язання повернення нежитлових приміщень

ВСТАНОВИВ:

Керівник Київської окружної прокуратури м. Харкова звернувся до Господарського суду Харківської області з позовною заявою до Харківської міської ради, Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, ФОП Ковтун О.М., в якій просить суд:

- визнати незаконним та скасувати п. 29 додатку до рішення 14 сесії Харківської міської ради 7 скликання "Про відчуження об`єктів комунальної власності територіальної громади м. Харкова" від 20.09.2017 №757/17;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлових приміщень від 02.11.2017 №5510-В-С, укладений між Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради та ФОП Ковтун О.М., посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Саутенко Н.В. і зареєстрований в реєстрі за № 3981;

- зобов`язати ФОП Ковтун О.М. (ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) повернути Харківській міській об`єднаній територіальній громаді в особі Харківської міської ради (код ЄДРПОУ 4059243) нежитлові приміщення 1-го поверху № 1,2,3,4 загальною площею 35,4 кв.м. в житловому будинку літ. "А-2", розташованому за адресою: м. Харків, вул. Конторська, 27, шляхом складання акту приймання-передачі.

Судові витрати зі сплати судового збору прокурор просить покласти на відповідачів.

Рішенням Господарського суду Харківської області від 13.07.2021 у справі №922/1065/21 позов задоволено.

Визнано незаконним та скасовано п. 29 додатку до рішення 14 сесії Харківської міської ради 7 скликання "Про відчуження об`єктів комунальної власності територіальної громади м. Харкова" від 20.09.2017 року №757/17; визнано недійсним договір купівлі-продажу нежитлових приміщень від 02.11.2017 №5510-В-С, укладений між Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради та ФОП Ковтун О.М., посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Саутенко Н.В. і зареєстрований в реєстрі за № 3981.

Зобов`язано ФОП Ковтун О.М. повернути Харківській міській об`єднаній територіальній громаді в особі Харківської міської ради нежитлові приміщення 1-го поверху № 1,2,3,4 загальною площею 35,4 кв.м. в житловому будинку літ. "А-2", розташованому за адресою: м. Харків, вул. Конторська, 27, шляхом складання акту приймання-передачі; стягнуто з Харківської міської ради на користь Прокуратури Харківської області 2270,00 грн судового збору.

Стягнуто з Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради на користь Прокуратури Харківської області 2270,00грн судового збору.

Стягнуто з ФОП Ковтун О.М. на користь Прокуратури Харківської області 2270,00грн судового збору.

Не погодившись із вищевказаним рішенням суду першої інстанції, відповідачі - ФОП Ковтун О.М., Харківська міська рада та Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради звернулись до Східного апеляційного господарського суду з апеляційними скаргами, в яких просять скасувати рішення Господарського суду Харківської області від 13.07.2021 у справі №922/1065/21 та ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог прокурора відмовити повністю.

Стосовно розподілу судових витрат ФОП Ковтун О.М. у своїй апеляційній скарзі просить здійснити новий розподіл судових витрат, понесених у зв`язку з розглядом справи у суді першої інстанції та стягнути з державного бюджету за рахунок бюджетних асигнувань Харківської обласної прокуратури на користь ФОП Ковтун О.М. понесені судові витрати на професійну правничу допомогу в сумі 12000,00 грн; стягнути з державного бюджету за рахунок бюджетних асигнувань Прокуратури Харківської області, понесені ФОП Ковтун О.М. судові витрати у зв`язку з переглядом справи у суді апеляційної інстанції.

Харківська міська рада та Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради у своїх апеляційних скаргах просять судові витрати покласти на позивача у справі.

Ухвалами Східного апеляційного господарського суду від 20.08.2021, 20.08.2021, 07.09.2021 (колегія суддів у складі: головуючий суддя Пуль О.А., суддя Білоусова Я.О., суддя Тарасова І.В.) відкрито апеляційне провадження у справі №922/1065/21 та призначено розгляд апеляційних скарг на 27.09.2021.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 27.09.2021(колегія суддів у складі: головуючий суддя Пуль О.А., суддя Тарасова І.В., суддя Фоміна В.О.) зупинено апеляційне провадження на рішення Господарського суду Харківської області від 13.07.2021 у справі №922/1065/21 до закінчення перегляду в касаційному порядку справи №925/1133/18.

Згідно з витягу із протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 07.08.2025, у зв`язку з відставками головуючого судді Пуль О.А., судді Фоміної В.О. та відпусткою судді Тарасової І.В., які входять до складу колегії суддів, для розгляду справи сформовано колегію суддів у складі: головуючий суддя Мартюхіна Н.О., суддя Білоусова Я.О., суддя Лакіза В.В.

Як встановлено судом, в Єдиному державному реєстрі судових рішень оприлюднено повний текст постанови Великої Палати Верховного Суду від 11.06.2024 у справі №925/1133/18.

Відповідно до ст. 230 ГПК України провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу.

У зв`язку з усуненням обставин, що зумовили зупинення апеляційного провадження у справі №922/1065/21, колегія суддів дійшла висновку про поновлення провадження у даній справі та призначення справи до розгляду.

Керуючись ст.ст. 230, 234 ГПК України, Східний апеляційний господарський суд,

УХВАЛИВ:

1. Поновити провадження за апеляційними скаргами Фізичної особи-підприємця Ковтун Олени Миколаївни, Харківської міської ради, Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради на рішення Господарського суду Харківської області від 13.07.2021 у справі № 922/1065/21.

2. Встановити учасникам справи строк 15 днів з моменту отримання цієї ухвали для подання пояснень з урахуванням правової позиції, викладеної Великою Палатою Верховного Суду у справі №925/1133/18.

3. Призначити справу до розгляду на "01" жовтня 2025 р. о 10:30 год; судове засідання відбудеться у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61058, м. Харків, просп. Незалежності, 13, 1-й поверх, в залі засідань №105.

4. Повідомити, що участь учасників справи у судовому засіданні не є обов`язковою. Неявка учасників справи, належним чином повідомлених про дату, час і місце розгляду справи, не перешкоджає розгляду справи.

5. Запропонувати учасникам справи реалізовувати свої процесуальні права та обов`язки, передбачені Господарським процесуальним кодексом України, з використанням телекомунікаційної мережі "Електронний суд".

6. Запропонувати учасникам справи заздалегідь письмово повідомити суд про намір і можливість взяти участь у судовому засіданні для своєчасного вжиття заходів з організації його проведення. З метою уникнення загрози для життя і здоров`я учасників судового процесу рекомендувати взяти участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції.

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - https://eag.court.gov.ua

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя Н.О. Мартюхіна

Суддя Я.О. Білоусова

Суддя В.В. Лакіза