ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

12.08.2025м. СумиСправа № 920/1146/25

Господарський суд Сумської області у складі судді Заєць С.В., розглянувши матеріали позовної заяви від 06.08.2025 №77/25юр. (вх.№4347 від 08.08.2025)

за позовом Сумської міської ради (пл. Незалежності, 2, м. Суми, 40000,

)

до відповідачів: 1. Фізичної особи-підприємця Антонюк Наталії Анатоліївни

( АДРЕСА_1 , рнокпп НОМЕР_1 )

2. Фізичної особи-підприємця Корніцького Владислава Олександровича

( АДРЕСА_2 , рнокпп НОМЕР_2 )

про визнання недійсним договору купівлі-продажу, скасування державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, зобов`язання звільнити земельну ділянку шляхом демонтажу об`єкту самочинного будівництва,

УСТАНОВИВ:

08.08.2025 позивач звернувся до суду з позовом, відповідно до вимог якого просить суд:

- Скасувати державну реєстрацію права власності Корніцького Владислава Олександровича (ІПН НОМЕР_2 ) на об`єкт незавершеного будівництва по АДРЕСА_3 , ступінь будівельної готовності 5% на земельній ділянці кадастровий номер :05:007:0110 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080), що здійснена 01.08.2023 державним реєстратором Верхньосироватської сільської ради Сумського району Сумської області Зікратим Олександром Віталійовичем (індексний номер рішення 68744394).

- Визнати недійсним договір купівлі-продажу будівлі, об`єкта незавершеного будівництва, за адресою: АДРЕСА_3 ступінь будівельної готовності 5% на земельній ділянці кадастровий номер :05:007:0110, укладений між Корніцьким Владиславом Олександровичем (1ПН ) та Антонюк Наталією Анатоліївною (ІПН НОМЕР_1 ) 29.09.2023, посвідчений приватним нотаріусом Сумською міського нотаріального округу, Сумської області Ситником Сергієм Михайловичем та зареєстрований в реєстрі за №1386.

- Скасувати державну реєстрацію права власності Антонюк Наталії Анатоліївни (ПІН НОМЕР_1 ) на об`єкт незавершеного будівництва по АДРЕСА_3 , ступінь будівельної готовності 5% на земельній ділянці кадастровий номер :05:007:0110 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080), що здійснена 29.09.2023 приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу, Сумської області Ситником Сергієм Михайловичем (індексний номер рішення 69521206) та припинити право власності Антонюк Наталії Анатоліївни на об`єкт незавершеного будівництва за адресою: АДРЕСА_3 , ступінь будівельної готовності 5% на земельній ділянці кадастровий номер :05:007:01 10, номер запису про право власності: 51927950.

- Зобов`язати Фізичну особу-підприємця Антонюк Наталію Анатоліївну звільнити земельну ділянку кадастровий помер :05:007:01 10, за адресою: АДРЕСА_3 , відновивши її стан, який існував до порушення прав Сумської міської ради шляхом демонтажу об`єкту самочинного будівництва.

- Стягнути з Фізичної особи-підприємця Антонюк Наталії Анатоліївни ( АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_1 , паспорт: НОМЕР_3 , виданий 01.08.1996 Ковпаківським РВ СМУ УМВС України в Сумській області) та з Фізичної особи-підприємця Корніцького Владислава Олександровича ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , паспорт: НОМЕР_4 , виданий 23.08.1995 Ямпільсиким РВ УМВС України в Сумській області) на користь Сумської міської ради в особі Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради (, вул. Садова, 33, м. Суми, 40009) судовий збір у розмірі 12112,00 грн, сплачений при поданні позову.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями 08.08.2025, справу призначено до розгляду судді Заєць С.В.

Підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті відповідно до ст. 174, 175 ГПК України судом не встановлено.

Відповідно до ст. ст. 12, 247 Господарського процесуального кодексу України, справа підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження з призначенням підготовчого засідання з повідомленням сторін.

Згідно зі ст. 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Дослідивши матеріали позовної заяви, суд вважає за необхідне залучити до участі у справі Державного реєстратора Верхньосироватської сільської ради Зінкратого Олександра Віталійовича (площа Козацької Слави 2, село Верхня Сироватка, Сумська область, 42351) як третю особу, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача, та Приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу Сумської області Ситника Сергія Михайловича ( АДРЕСА_4 ) як третю особу, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача, оскільки прийняте рішення впливатиме на реалізацію повноважень вказаних третіх осіб стосовно відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. 12, 50, 120, 176, 177, 182 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі №920/1146/25.

2. Призначити підготовче засідання на 09.09.2025, 10:00. Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Сумської області за адресою: м. Суми, проспект Шевченка Тараса, 18/1, зал судового засідання № 5.

3. Залучити Державного реєстратора Верхньосироватської сільської ради Зінкратого Олександра Віталійовича (площа Козацької Слави 2, село Верхня Сироватка, Сумська область, 42351) до участі у справі як третю особу, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача.

4. Залучити Приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу Сумської області Ситника Сергія Михайловича ( АДРЕСА_4 ) до участі у справі як третю особу, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача.

5. Відповідачу - подати відзив на позовну заяву з урахуванням вимог ст. 165 ГПК України у строк до 29.08.2025.

Копія відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду.

До відзиву додаються:1) докази, які підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем;2) документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.

До відзиву, підписаного представником відповідача, додається довіреність чи інший документ, що підтверджує повноваження представника відповідача.

У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами (ст. 165 ГПК України).

6. Позивачу подати відповідь на відзив з дотриманням правил, що встановлені частинами третьою - шостою статті 165 ГПК України відповідно до ч. 3 ст. 166 ГПК України у строк до 08.09.2025.

7. Відповідачу - подати заперечення на відзив на позовну заяву з урахуванням вимог ст. 167 ГПК України у строк до 17.09.2025.

8. Запропонувати третім особам надати письмові пояснення стосовно суті спору, протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

9. Учасники справи мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції.

10. Копію ухвали направити учасникам справи.

11. Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному вебпорталі судової влади України за вебадресою: https://su.arbitr.gov.ua/sud5021/.

12. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею 12.08.2025 та не підлягає оскарженню.

Суддя С.В. Заєць