УХВАЛА

м. Київ

04.08.2025Справа № 910/4833/25

Господарський суд міста Києва у складі судді Маринченка Я.В., розглянувши матеріали справи

за позовом Заступника керівника Київської міської прокуратури в інтересах держави в особі Міністерства охорони здоров`я України

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Хатмент», Товариства з обмеженою відповідальністю «Орум Інвест»

третя особа Відкрите акціонерне товариство «Наукове-дослідне медичне об`єднання «Діалір»

про визнання правочину недійсним та скасування державної реєстрації права власності

Без виклику представників сторін.

ВСТАНОВИВ:

Заступник керівника Київська міська прокуратура в інтересах держави в особі Міністерства охорони здоров`я України звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Хатмент», Товариства з обмеженою відповідальністю «Орум Інвест» про визнання правочину недійсним та скасування державної реєстрації права власності.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що спільною постановою ВО «Укргазпром» і Міністерством охорони здоров`я УРСР від 05.11.1990 вирішено створити наково-дослідний клініко-реабілітаційний центр «Діалір», а також передати останньому функції замовника для проектування та будівництва Республіканської клінічної лікарні на 1000 ліжок у місті Києві. На підставі рішень Київської міської ради народних депутатів № 6 від 06.10.1992, № 348/449 від 08.07.1999 надано в користування ВАТ «Науково-дослідне медичне об`єднання «Діалір» земельну ділянку площею 21,37 га на вул. Милославській, 58 у м. Києві, для інженерної підготовки території та будівництва Республіканської клінічної лікарні на 1000 ліжок з поліклінікою на 1200 відвідувачів в зміну. В подальшому ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.09.2007 порушено провадження у справі № 23/448-б про банкрутство ВАТ «Науково-дослідне медичне об`єднання «Діалір», у якій на даний час триває процедура санації. У січні 2020 року керуючим санацією боржника подано клопотання про затвердження плану санації. Положеннями вказаного плану санації передбачено, що відновлення платоспроможності боржника здійснюється шляхом виконання інвесторами зобов`язань боржника перед кредиторами за рахунок власних та залучених коштів. У подальшому інвестори отримують пропорційно до погашених кредиторських вимог право власності на майно боржника вартістю 31,3 млн грн, яка визначена відповідно до висновку № 000589 про ринкову вартість об`єкта нерухомого майна на вул. Милославській, 58 у місті Києві, що належить ВАТ «Науково-дослідне медичне об`єднання «Діалір» з датою оцінки станом на 29.03.2019. Ухвалою Господарського суду міста Києва від 10.06.2021 у справі № 23/448-б, залишеною без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 23.09.2021, затверджено план санації ВАТ «Науково-дослідне медичне об`єднання «Діалір» в редакції 2019 року. Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.11.2021 затверджено звіт керуючого санацією, припинено процедуру санації у зв`язку із виконанням плану санації в редакції 2019 року, а також закрито провадження у справі. Виходячи з наведеного, інвестори ТОВ «Транспортна компанія «Мортранссервіс», ТОВ «Хатмент» та ТОВ «Капітал-Інвест-Ресурс» набули права власності на частини об`єктів незавершеного будівництва, що належали боржнику, відповідно до розподілу майнових активів, встановленого планом санації в редакції 2019 року. На підставі чого за інвестором - ТОВ «Хатмент» зареєстровані активи боржника. У подальшому на підставі акту приймання-передачі майна до статутного фонду від 16.08.2022 ТОВ «Хатмент» передано до статутного фонду та у власність ТОВ «Орум Інвест» набуті у процедурі санації майнові активи боржника. Постановою Верховного Суду від 27.07.2022 скасовано ухвалу Господарського суду міста Києва від 10.06.2021 та постанову Північного апеляційного господарського суду від 23.09.2021, якими затверджено план санації боржника в редакції 2019 року, а справу направлено на новий розгляд до суду першої інстанції. За результатами нового розгляду ухвалою Господарського суду міста Києва № 23/448-б від 02.11.2022, залишеною без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 01.03.2023, повторно та без змін затверджено план санації в редакції 2019 року. Постановою Верховного Суду від 19.07.2023 скасовано ухвалу Господарського суду міста Києва від 02.11.2022 та постанову Північного апеляційного господарського суду від 01.03.2023 щодо затвердження плану санації в редакції 2019 року, а справу направлено на новий розгляд. Крім того, постановою Верховного Суду від 04.09.2024 у справі № 23/448-б скасовано постанову Північного апеляційного господарського суду від 04.04.2024, якою залишено в силі ухвалу Господарського суду міста Києва від 18.11.2021 про затвердження звіту керуючого санацією щодо виконання плану санації в редакції 2019 року, справу № 23/448-б направлено на новий розгляд. На підставі викладеного прокурор просить суд:

- Скасувати рішення державного реєстратора № 62375985 від 17.12.2021 про реєстрацію на підставі ухвал Господарського суду міста Києва від 02.12.2021 № 23/448-б, від 18.11.2021 № 23/448-б права власності ТОВ «ХАТМЕНТ» на незавершене будівництво Консультативна поліклініка, загальною площею 21180 кв.м за адресою: м.Київ, вулиця Милославська, будинок 58, кадастровий номер земельної ділянки :62:146:0020, відсоток готовності об`єкта 28% (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000).

- Скасувати рішення державного реєстратора № 62374064 від 17.12.2021 про реєстрацію на підставі ухвал Господарського суду міста Києва від 02.12.2021 № 23/448-б, від 18.11.2021 № 23/448-б права власності ТОВ «ХАТМЕНТ» на незавершене будівництво Діагностичний центр за адресою: м.Київ, вулиця Милославська, будинок 58, кадастровий номер земельної ділянки :62:146:0020, відсоток готовності об`єкта 4% (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000).

- Скасувати рішення державного реєстратора № 62365245 від 17.12.2021 про реєстрацію на підставі ухвал Господарського суду міста Києва від 02.12.2021 № 23/448-б, від 18.11.2021 № 23/448-б права власності ТОВ «ХАТМЕНТ» на незавершене будівництво Відділення відновлювального лікування за адресою: м.Київ, вулиця Милославська, будинок 58, кадастровий номер земельної ділянки :62:146:0020, будівельна готовність 40%, фактична площа 9923,0 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000).

- Скасувати рішення державного реєстратора № 62364762 від 17.12.2021 про реєстрацію на підставі ухвал Господарського суду міста Києва від 02.12.2021 № 23/448-б, від 18.11.2021 № 23/448-б права власності ТОВ «ХАТМЕНТ» на незавершене будівництво Господарський корпус №1 за адресою: м.Київ, вулиця Милославська, будинок 58, кадастровий номер земельної ділянки :62:146:0020, будівельна готовність 55%, фактична площа 9935,0 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000).

- Скасувати рішення державного реєстратора № 62361511 від 17.12.2021 про реєстрацію на підставі ухвал Господарського суду міста Києва від 02.12.2021 № 23/448-б, від 18.11.2021 № 23/448-б права власності ТОВ «ХАТМЕНТ» на незавершене будівництво Хірургічний корпус за адресою: м.Київ, вулиця Милославська, будинок 58, кадастровий номер земельної ділянки :62:146:0020, будівельна готовність 8 %, фактична площа 47 250,0 кв.м.; огорожа - 907 пог.м., ворота - 6 пог.м.; вимощення (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000).

- Скасувати рішення державного реєстратора № 62354983 від 16.12.2021 про реєстрацію на підставі ухвал Господарського суду міста Києва від 02.12.2021 № 23/448-б, від 18.11.2021 № 23/448-б права власності ТОВ «ХАТМЕНТ» на незавершене будівництво Ангар №18 за адресою: м.Київ, вулиця Милославська, будинок 58, кадастровий номер земельної ділянки :62:146:0020, будівельна готовність 79%, фактична площа 571,6 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000).

- Визнати недійсним правочин щодо передачі ТОВ «ХАТМЕНТ» у власність ТОВ «ОРУМ ІНВЕСТ» об`єктів незавершеного будівництва Республіканської клінічної лікарні, що знаходяться вул. Милославській, 58 у місті Києва, а саме: Хірургічний корпус будівельною готовністю 8 % та фактичною площею 47250,0 кв.м, Консультативна поліклініка будівельною готовністю 28% та фактичною площею 21180,0 кв.м, Господарський корпус №1 будівельною готовністю 55% та фактичною площею 9935,0 кв.м, Діагностичний центр будівельною готовністю 4% та фактичною площею 0,0 кв.м, Ангар №18 будівельною готовністю 79% та фактичною площею 571,6 кв.м, Відділення відновлювального лікування будівельною готовністю 40% та фактичною площею 9923,0 кв.м, оформлений Актом приймання-передачі майна до статутного капіталу ТОВ «ОРУМ ІНВЕСТ» від 16.08.2022, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шиповською А.В. та зареєстрований в реєстрі за № 280,281, на підставі якого внесено записи про право власності на об`єкти нерухомості за ТОВ «ОРУМ ІНВЕСТ» (реєстраційні номери об`єктів нерухомого майна 000, 000, 000, 000, 000, 000 ).

- Скасувати рішення державного реєстратора № 64558429 від 20.08.2022 про реєстрацію на підставі акту приймання-передачі майна до статутного капіталу ТОВ «ОРУМ ІНВЕСТ» від 16.08.2022, протоколу №1 установчих зборів засновників ТОВ «ОРУМ ІНВЕСТ» від 15.08.2022 права власності ТОВ «ОРУМ ІНВЕСТ» на незавершене будівництво Консультативна поліклініка, загальною площею 21180 кв.м за адресою: м.Київ, вулиця Милославська, будинок 58, кадастровий номер земельної ділянки :62:146:0020, відсоток готовності об`єкта 28%, із закриттям відповідного розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи об`єкта нерухомого майна: 000.

- Скасувати рішення державного реєстратора № 64558455 від 20.08.2022 про реєстрацію на підставі акту приймання-передачі майна до статутного капіталу ТОВ «ОРУМ ІНВЕСТ» від 16.08.2022, протоколу №1 установчих зборів засновників ТОВ «ОРУМ ІНВЕСТ» від 15.08.2022 права власності ТОВ «ОРУМ ІНВЕСТ» на незавершене будівництво Діагностичний центр за адресою: м.Київ, вулиця Милославська, будинок 58, кадастровий номер земельної ділянки :62:146:0020, відсоток готовності об`єкта 4%, із закриттям відповідного розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи об`єкта нерухомого майна: 000.

- Скасувати рішення державного реєстратора № 64558480 від 20.08.2022 про реєстрацію на підставі акту приймання-передачі майна до статутного капіталу ТОВ «ОРУМ ІНВЕСТ» від 16.08.2022, протоколу №1 установчих зборів засновників ТОВ «ОРУМ ІНВЕСТ» від 15.08.2022 права власності ТОВ «ОРУМ ІНВЕСТ» на незавершене будівництво Відділення відновлювального лікування за адресою: м.Київ, вулиця Милославська, будинок 58, кадастровий номер земельної ділянки :62:146:0020, будівельна готовність 40%, фактична площа 9923,0 кв.м, із закриттям відповідного розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи об`єкта нерухомого майна: 000.

- Скасувати рішення державного реєстратора № 64558444 від 20.08.2022 про реєстрацію на підставі акту приймання-передачі майна до статутного капіталу ТОВ «ОРУМ ІНВЕСТ» від 16.08.2022, протоколу №1 установчих зборів засновників ТОВ «ОРУМ ІНВЕСТ» від 15.08.2022 права власності ТОВ «ОРУМ ІНВЕСТ» на незавершене будівництво Господарський корпус №1 за адресою: м.Київ, вулиця Милославська, будинок 58, кадастровий номер земельної ділянки :62:146:0020, будівельна готовність 55%, фактична площа 9935,0 кв.м, із закриттям відповідного розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи об`єкта нерухомого майна: 000.

- Скасувати рішення державного реєстратора № 64558416 від 20.08.2022 про реєстрацію на підставі акту приймання-передачі майна до статутного капіталу ТОВ «ОРУМ ІНВЕСТ» від 16.08.2022, протоколу №1 установчих зборів засновників ТОВ «ОРУМ ІНВЕСТ» від 15.08.2022 права власності ТОВ «ОРУМ ІНВЕСТ» на незавершене будівництво Хірургічний корпус за адресою: м.Київ, вулиця Милославська, будинок 58, кадастровий номер земельної ділянки :62:146:0020, будівельна готовність 8 %, фактична площа 47 250,0 кв.м.; огорожа - 907 пог.м., ворота - 6 пог.м.; вимощення, із закриттям відповідного розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи об`єкта нерухомого майна: 000.

- Скасувати рішення державного реєстратора № 64558470 від 20.08.2022 про реєстрацію на підставі акту приймання-передачі майна до статутного капіталу ТОВ «ОРУМ ІНВЕСТ» від 16.08.2022, протоколу №1 установчих зборів засновників ТОВ «ОРУМ ІНВЕСТ» від 15.08.2022 права власності ТОВ «ОРУМ ІНВЕСТ» на незавершене будівництво Ангар №18 за адресою: м.Київ, вулиця Милославська, будинок 58, кадастровий номер земельної ділянки :62:146:0020, будівельна готовність 79%, фактична площа 571,6 кв.м, із закриттям відповідного розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи об`єкта нерухомого майна: 000.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 24.04.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

В судовому засіданні 03.06.2025 суд протокольно ухвалив залучити ВАТ «Науково-дослідне медичне об`єднання «Діалір» в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача.

Розглянувши матеріали вказаної справи, суд зазначає наступне.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства, спори стороною в яких є боржник, розглядаються господарським судом за правилами, передбаченими Господарським процесуальним кодексом України, з урахуванням особливостей, визначених цією статтею.

Господарський суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство, в межах цієї справи вирішує всі майнові спори, стороною в яких є боржник; спори з позовними вимогами до боржника та щодо його майна; спори про визнання недійсними результатів аукціону; спори про визнання недійсними будь-яких правочинів, укладених боржником; спори про повернення (витребування) майна боржника або відшкодування його вартості відповідно; спори про стягнення заробітної плати; спори про поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника; спори щодо інших вимог до боржника.

Наведена норма кореспондується з положеннями господарського процесу, а саме приписами п. 8 ч. 1 ст. 20 Господарського процесуального кодексу України, згідно якого господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках, зокрема, справи про банкрутство та справи у спорах з майновими вимогами до боржника, стосовно якого відкрито провадження у справі про банкрутство, у тому числі справи у спорах про визнання недійсними будь-яких правочинів (договорів), укладених боржником; стягнення заробітної плати; поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника, за винятком спорів про визначення та сплату (стягнення) грошових зобов`язань (податкового боргу), визначених відповідно до Податкового кодексу України, а також спорів про визнання недійсними правочинів за позовом контролюючого органу на виконання його повноважень, визначених Податковим кодексом України.

З моменту порушення стосовно боржника справи про банкрутство він перебуває в особливому правовому режимі, який змінює весь комплекс правовідносин боржника, і спеціальні норми Кодексу України з процедур банкрутства мають пріоритет у застосуванні при розгляді справ про банкрутство щодо інших законодавчих актів України.

Особливість вирішення таких спорів полягає в тому, що вони розглядаються та вирішуються господарським судом, який розглядає справу про банкрутство, з метою судового контролю у межах цього провадження за діяльністю боржника, залучення всього майна та коштів боржника до ліквідаційної маси і проведення інших заходів, метою яких є повне або часткове задоволення вимог кредиторів.

Отже, з огляду на положення Кодексу України з процедур банкрутства, розгляд усіх майнових спорів, стороною в яких є боржник, в т.ч. щодо майна боржника, відносно якого порушено справу про банкрутство, повинен відбуватися виключно господарським судом, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство, в межах цієї справи і саме цей суд є судом, встановленим законом, до юрисдикції якого віднесено розгляд спору, ініційованого позивачем.

Судом встановлено, що впровадженні Господарського суду міста Києва перебуває справа №23/448-б про банкрутство Відкритого акціонерного товариства «Наукове-дослідне медичне об`єднання «Діалір».

Відповідно до ч. 13 ст. 30 Господарського процесуального кодексу України справи, передбачені пунктами 8 та 9 частини першої статті 20 цього Кодексу, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням боржника.

Згідно п. 1 ч. 1 ст. 31 Господарського процесуального кодексу України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Відповідно до ч. 3 ст. 31 Господарського процесуального кодексу України передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим кодексом підсудністю, з підстави передбаченої п. 1 ч. 1 цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

З огляду на вищенаведене, суд приходить до висновку, що матеріали справи №910/4833/25 за позовом Заступника керівника Київської міської прокуратури в інтересах держави в особі Міністерства охорони здоров`я України до Товариства з обмеженою відповідальністю «Хатмент», Товариства з обмеженою відповідальністю «Орум Інвест», третя особа Відкрите акціонерне товариство «Наукове-дослідне медичне об`єднання «Діалір» про визнання правочину недійсним та скасування державної реєстрації права власності підлягають передачі за підсудністю до Господарського суду міста Києва для розгляду в межах справи №23/448-б про банкрутство Відкритого акціонерного товариства «Наукове-дослідне медичне об`єднання «Діалір».

Керуючись ст.ст. 31, 232, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Матеріали справи №910/4833/25 передати за підсудністю до Господарського суду міста Києва для розгляду в межах справи №23/448-б про банкрутство Відкритого акціонерного товариства «Наукове-дослідне медичне об`єднання «Діалір».

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена в передбаченому ст. 255 ГПК України порядку.

Дата підписання: 04.08.2025.

Суддя Я.В. Маринченко