ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"05" серпня 2025 р. Черкаси справа № 925/694/25

Господарський суд Черкаської області у складі судді Кучеренко О.І., без участі представників сторін, розглянувши у підготовчому судовому засіданні справу

за первісним позовом Черкаської міської ради (вулиця Байди Вишневецького, 36, місто Черкаси, 18001, ідентифікаційний код 25212542)

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Черкаське пиво» (вулиця Благовісна 436, місто Черкаси, 18030, ідентифікаційний код 44750301)

про стягнення 529 718,57 грн,

за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Черкаське пиво» (вулиця Благовісна 436, місто Черкаси, 18030, ідентифікаційний код 44750301)

до Черкаської міської ради (вулиця Байди Вишневецького, 36, місто Черкаси, 18001, ідентифікаційний код 25212542),

про визнання недійсним договору оренди землі,

ВСТАНОВИВ:

16.06.2025 Черкаська міська рада звернулася у Господарський суд Черкаської області із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Черкаське пиво», у якому просить суд стягнути з відповідача на користь міського бюджету міста Черкаси заборгованість за договором оренди землі від 16.02.2006 у розмірі 494051,87 грн та пеню у розмірі 35666,70 грн. У позовній заяві позивач також просить суд стягнути з відповідача на користь Департаменту фінансової політики Черкаської міської ради судові витрати зі сплати судового збору у сумі 7945,78 грн.

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 24.06.2025 відкрито провадження у справі, справу ухвалено розглядати за правилами загального позовного провадження. Цією ж ухвалою призначено підготовче засідання у справі об 11 год 00 хв 05.08.2025 та встановлено відповідачу строк 15 днів з дня вручення ухвали про прийняття справи до свого провадження для подання суду відзиву на позовну заяву та усіх письмових та електронних доказів, що підтверджують заперечення проти позову.

02.07.2025 відповідач подав до суду відзив на позовну заяву, у якому проти задоволення позовних вимог заперечив у повному обсязі та просив суд відмовити у задоволенні позову. У відзиві відповідач зазначив, що з 11.08.2022 орендарем земельної ділянки за адресою: вулиця Хоменка, 15, місто Черкаси є Товариство з обмеженою відповідальністю «Пивоварений завод».

02.07.2025 від Товариства з обмеженою відповідальністю «Черкаське пиво» до суду надійшов зустрічний позов на позовну заяву Черкаської міської ради, у якому позивач (відповідач за первісним позовом) просить суд визнати недійсним договір оренди землі від 16.02.2006 у частині переходу права оренди до Товариства з обмеженою відповідальністю «Черкаське пиво» на земельну ділянку площею 9709,3 м2, кадастровий номер :05:021:0004 за адресою: місто Черкаси, вулиця Хоменка, 15 та додаткову угоду до нього від 30.09.2024 і застосувати наслідки недійсності правочину повернувши право оренди на земельну ділянку площею 9709,3 м2, кадастровий номер :05:021:0004 за адресою: місто Черкаси, вулиця Хоменка, 15 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Пивоварений завод».

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 07.07.2025 суд залишив позовну заяву без руху та надав строк для усунення недоліків, протягом десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху надати суду докази сплати судового збору у сумі 6056,00 грн та виконати вимоги, які визначені у пунктах 4-10 частини 3 статті 162 Господарського процесуального кодексу України.

15.07.2025 (під час перебування судді Кучеренко О.І. у відпустці) до суду надійшла заява про усунення недоліків, які зазначені в ухвалі від 07.07.2025.

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 04.08.2025 суд прийняв до розгляду зустрічну позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Черкаське пиво» до Черкаської міської ради про визнання недійсним договору оренди землі та встановив відповідачу за зустрічним позовом строк для подання відзиву на зустрічну позовну заяву.

30.07.2025 від Товариства з обмеженою відповідальністю «Черкаське пиво» до суду надійшла заява про відкладення підготовчого засідання, у зв`язку із перебуванням представника відповідача (позивача за зустрічним позовом) у відпустці.

31.07.2025 від Черкаської міської ради до суду надійшло клопотання про відкладення підготовчого засідання, оскільки представник позивача (відповідача за зустрічним позовом) перебуває у відпустці.

Відповідно до частини 5 статті 236 Господарського процесуального кодексу України, обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, з наданням оцінки всім аргументам учасників справи.

Відповідно до пункту 4 частини 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України у підготовчому засіданні суд вирішує питання про вступ у справу інших осіб, заміну неналежного відповідача, залучення співвідповідача, об`єднання справ і роз`єднання позовних вимог, прийняття зустрічного позову, якщо ці питання не були вирішені раніше.

Відповідно до положень статті 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Наслідки незалучення у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору передбачені у статті 51 Господарського процесуального кодексу України, згідно з якою якщо в результаті ухвалення судового рішення сторона може набути право стосовно третьої особи або третя особа може пред`явити вимоги до сторони, така сторона зобов`язана сповістити цю особу про відкриття провадження у справі і подати до суду заяву про залучення її до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору. До такої заяви повинні бути додані докази про направлення її копії особі, про залучення якої як третьої особи подана заява.

У разі розгляду справи без повідомлення третьої особи про розгляд справи, обставини справи, встановлені судовим рішенням, не мають юридичних наслідків при розгляді позову, пред`явленого стороною, яка брала участь у цій справі, до цієї третьої особи або позову, пред`явленого цією третьою особою до такої сторони.

Відповідач за первісним позовом зазначає, що 22.10.2024 Господарським судом Черкаської області у справі №925/102/24 визнано недійсним договір купівлі-продажу комплексу від 11.08.2022, який укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Пивоварений завод» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Черкаське пиво» щодо комплексу нерухомого майна, що розташований на спірній земельній ділянці з кадастровим номером :05:021:0004 по вул.Хоменка, 15, м.Черкаси та відновлено становище, яке існувало до порушення, шляхом повернення комплексу нерухомого майна на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Пивоварений завод».

Посилаючись на рішення Господарського суду Черкаської області від 22.10.2024 відповідач зазначає, що після ухвалення рішення орендарем земельної ділянки за адресою: вулиця Хоменка, 15, місто Черкаси є Товариства з обмеженою відповідальністю «Пивоварений завод».

З огляду на наведені вище обставини, суд дійшов висновку, що рішення у цьому спорі може вплинути на права та обов`язки Товариства з обмеженою відповідальністю «Пивоварений завод», тому вважає, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Пивоварений завод» необхідно залучити до розгляду справи, як третю особу, що не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача за первісним позовом.

Відповідно до пункту 3 частини 2 статті 183 Господарського кодексу України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у разі залученням до участі у справі третьої особи.

Відповідно до статті 168 Господарського процесуального кодексу України, третя особа має право подати пояснення щодо позову або відзиву. У поясненнях третьої особи щодо позову або відзиву третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, викладає свої аргументи і міркування на підтримку або заперечення проти позову. До пояснень третьої особи застосовуються правила, встановлені частинами третьою - сьомою статті 165 цього Кодексу. Пояснення третьої особи подаються в строк, встановлений судом. Суд має встановити такий строк, який дозволить третій особі підготувати свої міркування, аргументи та відповідні докази, та надати пояснення до позову або відзиву, а іншим учасникам справи - відповідь на такі пояснення завчасно до початку розгляду справи по суті.

Керуючись статтями 50, 183, 233-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1.Залучити до участі у справі, як третю особу без самостійних вимог на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «Пивоварений завод» (вулиця Благовісна, 436, місто Черкаси, 18030, ідентифікаційний код 39246219).

2.Зобов`язати позивача надіслати на адресу третьої особи копію позовної заяви та доданих до неї документів протягом двох днів з з дня отримання цієї ухвали, докази надіслання надати суду.

3.Встановити третій особі строк для подання пояснень щодо позову протягом 10 днів з дня отримання цієї ухвали суду.

4.Відкласти підготовче засідання у справі до 10 год 30 хв 26 серпня 2025 року судове засідання провести у приміщенні господарського суду Черкаської області за адресою: бульвар Шевченка, будинок 307, зал судових засідань №314, м.Черкаси, Черкаська область, 18005.

Ухвала набирає чинності з моменту її підписання та не може бути оскаржена окремо від рішення.

Суддя О.І.Кучеренко