ЦЕНТРАЛЬНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
У Х В А Л А

12.08.2025 м.Дніпро Справа № 912/3174/24

Центральний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючий суддя: Чус О.В. (доповідача),

судді: Кощеєв І.М., Дармін М.О.

перевіривши матеріали апеляційної скарги Новоархангельської селищної ради на рішення Господарського суду Кіровоградської області від 26.06.2025 (повний текст рішення складено та підписано 07.07.2025, суддя Глушков М.С.) у справі № 912/3174/24

за позовом Фермерського господарства "Бойка Дмитра Олексійовича" (вул. Степова, буд. 42, с. Кіндратівка, Голованівський район, Кіровоградська область, 26111)

до відповідачів: Новоархангельської селищної ради (вул. Центральна, буд. 31, селище Новоархангельськ, Голованівський район, Кіровоградська область, 26100)

Товариства з обмеженою відповідальністю ВМ "ТРАНСАГРО" (вул. Франка І., буд. 40/2, селище Новоархангельськ, Голованівський район, Кіровоградська область, 26100)

про визнання недійсною угоди, визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки, визнання недійсним рішення та договору,

ВСТАНОВИВ:

В грудні 2024 до Господарського суду Кіровоградської області надійшла позовна заява Фермерського господарства Бойка Дмитра Олексійовича до Новоархангельської селищної ради з вимогами про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки.

Рішенням Господарського суду Кіровоградської області від 26.06.2025 - позовні вимоги задоволено повністю.

Визнано недійсним рішення шістдесятої сесії восьмого скликання Новоархангельської селищної ради №3553 від 07.11.2024 "Про включення до резервного фонду земельних ділянок комунальної форми власності для забезпечення прав на землю учасників бойових дій".

Визнано недійсним договір зберігання від 20.11.2024, укладеного між Новоархангельською селищною радою та ТОВ ВМ "ТРАНСАГРО", відповідно до змісту якого в порядку та на умовах, визначених цим договором, згідно з Актом приймання-передачі, Поклажодавець передає, а Зберігач приймає на зберігання з правом використання згідно цільового призначення протягом строку дії цього договору майно - земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:1351, загальною площею 49,1620 га та земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:9032, загальною площею 18,1263 га, терміном на 1 (один) рік або до закінчення військового стану.

Визнано недійсною додаткову угоду від 11.08.2023 до договору оренди земельної ділянки від 03.09.2007 року, що зареєстрований 07.09.2007 року за №17 з моменту її підписання.

Визнано укладеною додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 03.09.2007 року, що зареєстрований у Новоархангельському відділі Кіровоградської регіональної філії ДП Центр ДЗК від 07.09.2007 року №17, зі змінами внесеними додатковими угодами від 12.01.2008 року, зареєстрованої у Новоархангельському відділі Кіровоградської регіональної філії ДП "ЦДЗК", про що у Державному реєстру земель вчинено запис від 16 квітня 2010 року за №10, в наступній редакції:

"Додаткова угода

до договору оренди земельної ділянки від 03.09.2007 року,

зареєстрованого 07.09.2007 року за №17, зі змінами внесеними додатковою угодою від 12.01.2008 року, зареєстрованої у Новоархангельському відділі Кіровоградської регіональної філії ДП "ЦДЗК", про що у Державному реєстру земель вчинено запис від 16 квітня 2010 року за №10

" " 2023 року смт. Новоархангельськ

Орендодавець: Новоархангельська селищна рада в особі Голови Новоархангельської селищної ради Шамановського Юрія Павловича, що діє на підставі Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" з одного боку, та

Орендар: Фермерське господарство "Бойка Дмитра Олексійовича", в особі Голови Бойка Ярослава Дмитровича (ідентифікаційний номер юридичної особи 22216657), з другого боку, відповідно до ст. 33 Закону України "Про оренду землі", уклали дану додаткову угоду про поновлення договору оренди земельної ділянки наступним чином:

1) Поновити на 15 (п`ятнадцять) років договір оренди земельної ділянки, укладеного між Новоархангельською районною державною адміністрацією та ФГ Бойка Дмитра Олексійовича на земельну ділянку загальною площею 18,13 га, у тому числі: 18.13 га - рілля, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з кадастровим номером :02:000:9032, яка розташована на території Новоархангельської селищної ради Голрванівського району (Скалівсько-Хутірської сільської ради Новоархангельського району) Кіровоградської області, зареєстрованого у відділі Держкомзему у Новоархангельському районі від 07.09.2007 року за №17, зі змінами внесеними додатковою угодою від 12.01.2008 року, зареєстрованої у Новоархангельському відділі Кіровоградської регіональної філії ДП "ЦДЗК", про що у Державному реєстру земель вчинено запис від 16 квітня 2010 року за №10.

2) Замінити у всіх частинах і пунктах договору оренди земельної ділянки від 03.09.2007 року, зареєстрованого 07.09.2007 року за №17, зі змінами внесеними додатковою угодою від 12.01.2008 року, зареєстрованої у Новоархангельському відділі Кіровоградської регіональної філії ДП "ЦДЗК", про що у Державному реєстру земель вчинено запис від 16 квітня 2010 року за №10, означення органу місцевого самоврядування, який виступає орендодавцем, на Новоархангельську селищну раду у зв`язку з переходом повноважень щодо передачі земельних ділянок у власність або користування згідно зі статтею 122 земельного кодексу України.

3) Пункт 2 договору оренди земельної ділянки від 03.09.2007 року, зареєстрованого 07.09.2007 року за №17, зі змінами внесеними додатковою угодою від 12.01.2008 року, зареєстрованої у Новоархангельському відділі Кіровоградської регіональної філії ДП "ЦДЗК", про що у Державному реєстру земель вчинено запис від 16 квітня 2010 року за №10, доповнити реченням: "Кадастровий номер земельної ділянки :02:000:9032".

4) Пункт 8 договору оренди земельної ділянки від 03.09.2007 року, зареєстрованого 07.09.2007 року за №17, зі змінами внесеними додатковою угодою від 12.01.2008 року, викласти в наступній редакції: "Встановити строк оренди 15 років починаючи від дня набрання законної сили рішенням суду. Після закінчення строку договору оренди орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію".

5) Всі інші умови договору оренди земельної ділянки від 03.09.2007 року, зареєстрованого 07.09.2007 року за №17, зі змінами внесеними додатковою угодою від 12.01.2008 року, зареєстрованої у Новоархангельському відділі Кіровоградської регіональної філії ДП "ЦДЗК", про що у Державному реєстру земель вчинено запис від 16 квітня 2010 року за №10 залишаються незмінними.

6) Ця додаткова угода є невід`ємною частиною договору оренди земельної ділянки від 03.09.2007 року, зареєстрованого 07.09.2007 року за №17, зі змінами внесеними додатковою угодою від 12.01.2008 року, зареєстрованої у Новоархангельському відділі Кіровоградської регіональної філії ДП "ЦДЗК", про що у Державному реєстру земель вчинено запис від 16 квітня 2010 року за №10.

7) Додаткова угода укладена в двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться у Орендодавця, другий - у Орендаря.

Реквізити сторін

Орендодавець: Орендар:

Новоархангельська селищна рада Фермерське господарство

Ідентифікаційний код Бойка Дмитра Олексійовича

юридичної особи: Ідентифікаційний номер

юридичної особи

043677

Місцезнаходження юридичної особи: Місцезнаходження юридичної особи:

Кіровоградська обл., Кіровоградська обл.,

Новоархангельський р-н Новоархангельський р-н

смт Новоархангельськ, вул. Центральна, село Кіндратівка,

буд. 31, 26100 вулиця Степова, будинок 42

26111

_______/Юрій ШАМАНОВСЬКИЙ/ _________/Ярослав БОЙКО"

Стягнуто з Новоархангельської селищної ради (вул. Центральна, буд. 31, селище Новоархангельськ, Голованівський район, Кіровоградська область, 26100, ідентифікаційний код 04367217) на користь Фермерського господарства "Бойка Дмитра Олексійовича" (вул. Степова, буд. 42, с. Кіндратівка, Голованівський район, Кіровоградська область, 26111, ідентифікаційний код 22216657) 10 598,00 грн судового збору за подання позову та 1 514,00 грн судового збору за подання заяви про забезпечення позову.

Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю ВМ "ТРАНСАГРО" (вул. Франка І., буд. 40/2, селище Новоархангельськ, Голованівський район, Кіровоградська область, 26100, ідентифікаційний код 43931908) на користь Фермерського господарства "Бойка Дмитра Олексійовича" (вул. Степова, буд. 42, с. Кіндратівка, Голованівський район, Кіровоградська область, 26111, ідентифікаційний код 22216657) 1 514,00 грн судового збору за подання позову.

Не погодившись з рішенням суду, через систему «Електронний суд», керівник Новоархангельської селищної ради, звернувся до Центрального апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення суду від 26.06.2025 та ухвалити нове, яким повністю відмовити у задоволені позовних вимог. Стягнути з позивача судові витрати.

Згідно до протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 28.07.2025 у даній справі визначена колегія суддів у складі: головуючий, доповідач суддя Чус О.В., судді: Дармін М.О., Кощеєв І.М.

Ухвалою Центрального апеляційного господарського суду від 04.08.2025 відкладено вирішення питань, пов`язаних з рухом апеляційної скарги, до надходження до Центрального апеляційного господарського суду матеріалів справи № 912/3174/24. Доручено Господарському суду Кіровоградської області надіслати до Центрального апеляційного господарського суду матеріали справи № 912/3174/24.

11.08.2025 матеріали даної справи надійшли до ЦАГС.

Як вбачається з поданих документів, апеляційна скарга оформлена у відповідності до вимог, встановлених ст. 258 Господарського процесуального кодексу України.

З огляду на зазначене, відповідно до вимог статей 256, 258, 262 Господарського процесуального кодексу України, судова колегія визначилась про можливість відкриття апеляційного провадження за апеляційною скаргою Новоархангельської селищної ради на рішення Господарського суду Кіровоградської області від 26.06.2025 у справі № 912/3174/24.

Заперечень проти відкриття апеляційного провадження на час постановлення ухвали до суду не надійшло.

Керуючись статтями 262, 263, 268, 270 Господарського процесуального кодексу України, Центральний апеляційний господарський суд

УХВАЛИВ:

Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Новоархангельської селищної ради на рішення Господарського суду Кіровоградської області від 26.06.2025 у справі № 912/3174/24.

Розгляд апеляційної скарги призначити у судовому засіданні на 28.01.2026 о 10 год. 40 хв. Засідання відбудеться в приміщенні Центрального апеляційного господарського суду, що розташований за адресою: м. Дніпро, пр. Дмитра Яворницького, 65, зал засідань № 511.

Встановити учасникам справи для подання відзиву на апеляційну скаргу - 15 днів з дня вручення цієї ухвали, відсутність відзиву не перешкоджає здійсненню апеляційного перегляду.

Повідомити учасників справи про можливість участі в судовому засіданні в режимі відеоконференції, у тому числі поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та про можливість подати процесуальні документи (заяви, клопотання, відзиви тощо) на електронну адресу суду (inbox@сag.court.gov.ua), через особистий кабінет в системі "Електронний суд", поштою, факсом або дистанційні засоби зв`язку, вчинити інші процесуальні дії в електронній формі з використанням власного кваліфікованого електронного підпису, прирівняного до власноручного підпису з урахуванням вимог Закону України "Про електронні документи та електронний документообіг" та Закону України "Про електронні довірчі послуги";

- учасникам провадження у справі, які бажають прийняти участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів, необхідно надати суду електронну адресу, яка буде використана для реєстрації в системі відеоконференцзв`язку, а також документи, що посвідчують особу, що прийматиме участь в судовому засіданні, та підтверджують її повноваження; номер телефону для зв`язку з судом; відмітку про наявність або відсутність електронного підпису.

Суд звертає увагу, що достатнім для проведення судового засідання в режимі відеоконференції є направлення відповідного клопотання з даними представника і доказів його повноважень. У зазначених випадках ухвала, як процесуальний документ по справі, щодо кожного окремого представника не постановляється, оскільки питання щодо відеоконференцій по справі вже вирішено даною ухвалою.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Інформацію по справі учасники справи можуть отримати на сторінці Центрального апеляційного господарського суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою https://court.gov.ua/fair/sud4876/ або переглянути процесуальні документи по справі на сайті Єдиного державного реєстру судових рішень за посиланням http://www.reyestr.court.gov.ua/.

Головуючий суддя О.В. Чус

Суддя М.О. Дармін

Суддя І.М. Кощеєв