ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

11.08.2025м. СумиСправа № 920/612/25

Господарський суд Сумської області у складі судді Вдовенко Д.В., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників за наявними матеріалами справу № 920/612/25

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Кооперативна 7/1 (вул. Нижньовоскресенська, буд. 7/1, м. Суми, 40000)

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю Салон-магазин Надія (вул. Нижньовоскресенська, буд. 7, м. Суми, 40000),

про стягнення 46 079 грн 48 коп.,

УСТАНОВИВ:

Позивача подав позовну заяву, в якій просить суд стягнути з відповідача 46 079 грн 48 коп., в тому числі: 25 955 грн 37 коп. заборгованості з обов`язкового щомісячного внеску за період з 01.03.2024 до 30.04.2025, 15 664 грн 20 коп. інфляційних втрат, 4459 грн 91 коп. 3% річних.

Ухвалою від 12.05.2025 Господарський суд Сумської області прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі № 920/612/25, визначив, що справа підлягає розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами; надав відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі для подання відзиву на позовну заяву, клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін відповідач має подати в строк для подання відзиву, а позивач - разом з позовом або не пізніше п`яти днів з дня отримання відзиву; надав позивачу семиденний строк з дня отримання відзиву на позовну заяву для подання відповіді на відзив; надав відповідачу семиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення.

Згідно зі ст. 252 ГПК України розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження здійснюється судом за правилами, встановленими цим Кодексом для розгляду справи в порядку загального позовного провадження, з особливостями, визначеними у цій главі.

Копія ухвали суду про відкриття провадження у справі доставлена до електронного кабінету відповідача 12.05.2025, що підтверджується довідкою Господарського суду Сумської області.

Відповідно до п. 2 ч. 6 ст. 242 ГПК України днем вручення судового рішення є день отримання судом повідомлення про доставлення копії судового рішення до електронного кабінету особи.

Відповідач відзиву на позовну заяву у встановлений судом строк, будь-яких клопотань чи заяв не подав.

Відповідно до ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Відповідно до ч. 4 ст. 240 Господарського процесуального кодексу України у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді всіх обставин справи в їх сукупності, суд дійшов таких висновків.

23.04.2019 у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань зареєстроване Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Кооперативна 7/1.

Відповідно до п. 1 Розділу І Статуту позивача ОСББ створено власниками квартир та нежитлових приміщень (надалі співвласниками) багатоквартирного будинку (багатоквартирних будинків) №7/1, (далі - будинок), що розташований за місцезнаходженням: 40000, м. Суми, вул. Кооперативна, відповідно до Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку.

Згідно з п. 1, 2 Розділу ІV Статуту за рішенням загальних зборів в об`єднанні можуть створюватися ремонтний, резервний та інші фонди, кошти яких спрямовуються на цілі, визначені загальними зборами об`єднання. Сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного та інших фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників.

Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів власників, у тому числі відрахувань до резервного фонду, ремонтного та інших фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та цього Статуту.

Співвласник зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі (п. 2 Розділу V Статуту).

Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відповідач є власником нежитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1 площею 137 кв.м. Власність - спільна часткова, частка відповідача - 62/100, площа 83,7 кв.м.

Рішенням загальних зборів ОСББ від 24.02.2020 затверджений кошторис ОСББ Кооперативна 7/1 на 2020 рік. Розмір внесків (платежів) на утримання багатоквартирного будинку складає 22 грн 15 коп. за 1 кв.м. та витрати на ремонтний фонд 5 грн 00 коп. (п`ять грн 00 коп.) за 1 кв.м. Сплата внесків здійснюється щомісячно, в термін до 5 числа поточного місяця на рахунок ОСББ Кооперативна 7/1.

В обґрунтування позовних вимог позивач вказує на те, що відповідач свої зобов`язання щодо своєчасної та повної сплати щомісячного внеску за період з 01.03.2024 до 30.04.2025 не виконав, у зв`язку з чим у нього виникла заборгованість перед позивачем в загальній сумі 25 955 грн 37 коп.

Відповідно до ч. 1 ст. 385 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - Закон).

Відповідно до статті 1 Закону об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Згідно з ч. 1 ст. 4 Закону об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Частиною 4 статті 4 Закону визначено, що основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Статтею 15 Закону передбачено, що співвласник зобов`язаний, зокрема, виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до статті 17 Закону для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.

Згідно з частиною 3 статті 23 Закону внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно зі ст. 526, 629 ЦК України, п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, зобов`язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, одностороння відмова від зобов`язання не допускається; договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлено строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Суд встановив, що щомісячний внесок для відповідача складає 1853,96 грн, з урахуванням визначеного рішенням загальних зборів від 24.02.2020 розміру внеску за 1 кв.м. (22,15 грн) та площі належного відповідачу на праві власності приміщення (частка 62/100, площа 83,7 кв.м).

Відповідач не сплатив щомісячні внески за період з 01.03.2024 до 30.04.2025 (такі докази в матеріалах справи відсутні), чим порушив права та охоронювані законом інтереси позивача. Заборгованість за вказаний період, заявлена позивачем до стягнення, становить 25 955 грн 37 коп.

Враховуючи факт неналежного виконання відповідачем зобов`язань щодо сплати щомісячних внесків, суд вважає правомірними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача 25 955 грн 37 коп. заборгованості.

Рішенням від 28.06.2024 у справі № 920/324/24 за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Кооперативна 7/1 до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю Салон-магазин Надія про стягнення 129043,32 грн Господарський суд Сумської області позов задовольнив частково; стягнув з Товариства з обмеженою відповідальністю Салон-магазин Надія на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Кооперативна 7/1 78864,04 грн заборгованості за несплаченими внесками за період з серпня 2020 року по лютий 2024 року, 2924,48 грн разового внеску до цільового фонду заходів з енергоефективності, 3876,56 грн 3% річних, 19052,65 грн інфляційних втрат, а також 2457,22 грн судового збору; в іншому відмовив.

Рішення Господарського суду Сумської області від 28.06.2024 у справі №920/324/24 набрало законної сили 26.07.2024.

У зв`язку з несплатою заборгованості, стягнутої за рішенням суду у справі № 920/324/24, позивач нарахував відповідачу інфляційні втрати в сумі 11 735 грн 42 коп. та 2642 грн 33 коп. 3% річних за період з 28.06.2024 до 30.04.2025, виходячи з загальної суми стягнутих за рішенням суду коштів у розмірі 104 717 грн. 73 коп. (78864,04 грн заборгованості за несплаченими внесками за період з серпня 2020 року по лютий 2024 року, 2924,48 грн разового внеску до цільового фонду заходів з енергоефективності, 3876,56 грн 3% річних, 19052,65 грн інфляційних втрат).

Згідно зі ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлено договором або законом.

Суд зазначає, що чинне законодавство, зокрема положення ст. 598, 599, 604 ЦК України, не пов`язує припинення зобов`язання з наявністю судового рішення чи відкриттям виконавчого провадження з його примусового виконання.

Саме лише прийняття господарським судом рішення про задоволення вимог кредитора, якщо таке рішення не виконано в установленому законом порядку, не припиняє зобов`язальних відносин сторін і не звільняє боржника від відповідальності за невиконання грошового зобов`язання та не позбавляє кредитора права на отримання передбачених ч. 2 ст. 625 ЦК України сум.

За змістом ст. 625 ЦК України нарахування інфляційних втрат на суму боргу та 3% річних входять до складу грошового зобов`язання і є особливою мірою відповідальності боржника (спеціальний вид цивільно-правової відповідальності) за прострочення грошового зобов`язання, оскільки виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат (збитків) кредитора від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів та отримання компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові.

Якщо судове рішення про стягнення з боржника коштів фактично не виконано, кредитор вправі вимагати стягнення з нього в судовому порядку сум інфляційних нарахувань та процентів річних до повного виконання грошового зобов`язання.

Водночас, вирішення судом спору про стягнення грошових коштів не змінює природи зобов`язання та підстав його виникнення.

Рішення Господарського суду Сумської області від 28.06.2024 у справі №920/324/24 не є підставою виникнення нового грошового зобов`язання у спірних правовідносинах, а лише підтверджує факт порушення відповідачем, як співвласником будинку, грошового зобов`язання, що виникло до ухвалення судового рішення на підставі статуту ОСББ та рішення загальних зборів ОСББ.

Враховуючи, що грошове зобов`язання виникло до ухвалення судового рішення по суті спору у справі №920/324/24 та не припинилося внаслідок набрання ним законної сили, нарахування 3% річних та інфляційних, згідно зі ст. 625 ЦК України, належить здійснювати на суму основного боргу, стягнуту цим судовим рішенням, до її повної сплати боржником, без урахування стягнутих рішенням суду сум 3% річних, інфляційних втрат.

Аналогічної правової позиції дотримується Верховний Суд у постанові від 15.11.2019 по справі №905/1753/18.

3 % річних та інфляційні втрати не можуть повторно нараховуватися на вже стягнуті суми пені, річних чи інфляційних втрат, оскільки зазначені суми самі є мірою відповідальності боржника. Подальше нарахування інфляційних втрат та процентів річних (у розмірі 3%) на вже стягнуті суми інфляційних втрат та процентів річних (а не основну заборгованість), по суті, є нарахуванням компенсації на компенсацію, що не передбачено положеннями ч. 2 ст. 625 ЦК, яке визначає "легітимною" базою подібних нарахувань виключно суму заборгованості. Вимоги в цій частині не ґрунтуються на положеннях закону, а отже, у позивача відсутнє суб`єктивне право вимагати повторного нарахування таких сум.

Відтак, суд дійшов висновку, що правомірним є нарахування 3% річних та інфляційних втрат на суму основного боргу, стягнуту за рішенням суду у справі №920/324/24, зокрема 78864,04 грн заборгованості за несплаченими внесками за період з серпня 2020 року по лютий 2024 року, 2924,48 грн разового внеску до цільового фонду заходів з енергоефективності (всього 81 788 грн. 52 коп.).

За період з 28.06.2024 до 30.04.2025, виходячи з суми заборгованості у розмірі 81 788 грн. 52 коп. 3% річних складають 2060 грн 33 коп., інфляційні втрати 9802 грн 49 коп.

За викладених обставин суд вважає правомірними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню позовні вимоги в цій частині шляхом стягнення з відповідача 2060 грн. 33 коп. 3% річних, 9802 грн 49 коп. інфляційних втрат. У задоволенні позову в частині стягнення 582 грн. 00 коп. 3% річних, 1932 грн 93 коп. інфляційних втрат суд відмовляє за їх необґрунтованістю.

Також позивач нарахував та заявив до стягнення з відповідача 3% річних та інфляційні втрати за прострочення виконання грошового зобов`язання зі сплати внесків за період з березня 2024 року до квітня 2025 року у розмірі 25 955 грн 37 коп.

Відповідно до розрахунку позивача, за несвоєчасну сплату щомісячних внесків за період з 01.03.2024 до 30.04.2025 відповідачу нараховані 3% річних в сумі 908 грн 79 коп. та інфляційне збільшення суми боргу в розмірі 3928 грн 78 коп. за період з 01.03.2024 до 30.04.2025.

Перевіривши обставини, пов`язані з правильністю здійснення розрахунку, суд встановив, що нарахування з 01.03.2024 інфляційних втрат та 3 % річних на загальну суму заборгованості за період з березня 2024 року до квітня 2025 року є неправомірним.

Рішенням загальних зборів ОСББ від 24.02.2020 встановлено, що сплата внесків здійснюється щомісячно, в термін до 5 числа поточного місяця. Відповідно, прострочення виконання грошового зобов`язання за кожен місяць у спірному періоді (в сумі 1853 грн 96 коп.) починається з 6 числа кожного місяця.

Обов`язок відповідача зі сплати внеску за березень 2024 року є простроченим з 06.03.2024, за квітень 2024 року з 06.04.2024, за травень 2024 року з 06.05.2024, за червень 2024 року з 06.06.2024, за липень 2024 року з 06.07.2024, за серпень 2024 року з 06.08.2024, за вересень 2024 року з 06.09.2024, за жовтень 2024 року з 06.10.2024, за листопад 2024 року з 06.11.2024, за грудень 2024 року з 06.12.2024, за січень 2025 року з 06.01.2025, за лютий 2025 року з 06.02.2025, за березень 2025 року з 06.03.2025, за квітень 2025 року з 06.04.2025.

За цих обставин, враховуючи встановлений судом факт неналежного виконання відповідачем зобов`язань щодо своєчасної сплати внесків, суд вважає правомірними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню позовні вимоги в цій частині шляхом стягнення з відповідача 2 401 грн 13 коп. інфляційного збільшення суми боргу, 473 грн 68 коп. 3% річних, виходячи з суми заборгованості за період з березня 2024 року до квітня 2025 року за кожен місяць, з урахуванням строку сплати внеску, що визначений рішенням зборів ОСББ (у межах визначеного позивачем періоду нарахування до 30.04.2025).

У задоволенні позову в іншій частині, щодо стягнення з відповідача 3% річних в сумі 435 грн 11 коп., інфляційних втрат в сумі 1527 грн 65 коп. суд відмовляє за їх необґрунтованістю.

Розрахунки перевірені судом за допомогою калькулятора підрахунку заборгованості та штрафних санкцій на сайті https://ips.ligazakon.net/calculator/ff. Результати долучені до матеріалів справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України Про судовий збір судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.

За приписами ч. 2 ст. 4 Закону України Про судовий збір за подання до господарського суду позовної заяви майнового характеру сплачується судовий збір, що становить 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб і не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Позивач подав позовну заяву в електронній формі через електронний суд. За подання позовної заяви до суду сплатив судовий збір в сумі 3028 грн 00 коп.

Відповідно до ч. 3 ст. 4 Закону України "Про судовий збір" при поданні до суду процесуальних документів, передбачених частиною другою цієї статті (в тому числі позовної заяви майнового характеру), в електронній формі - застосовується коефіцієнт 0,8 для пониження відповідного розміру ставки судового збору.

Відповідно до ч. 9 ст. 129 ГПК України витрати позивача по сплаті судового збору покладаються на відповідача в сумі 2422 грн 40 коп. (судовий збір, що підлягав сплаті за подання позовної заяви з урахуванням коефіцієнта 0,8 для пониження відповідного розміру ставки судового збору), оскільки спір виник через невиконання відповідачем зобов`язань зі сплати внеску.

Щодо судового збору сплаченого позивачем за подання позовної заяви в сумі 605 грн 60 коп. (внесений в більшому розмірі, ніж встановлено законом) суд зазначає, що за приписами п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України "Про судовий збір" у разі внесення судового збору в більшому розмірі, ніж встановлено законом сплачена сума судового збору повертається за ухвалою суду за клопотанням особи, яка його сплатила.

Керуючись ст. 2, 123, 232, 233, 236, 237, 238, 240, 241, 252 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Салон-магазин Надія (вул. Нижньовоскресенська, буд. 7, м. Суми, 40000, ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Кооперативна 7/1 (вул. Нижньовоскресенська, буд. 7/1, м. Суми, 40000, ) 25 955 грн 37 коп. заборгованості з обов`язкового щомісячного внеску за період з 01.03.2024 до 30.04.2025, 2534 грн. 01 коп. 3% річних, 12 203 грн 62 коп. інфляційних втрат, 2422 грн 40 коп. витрат по сплаті судового збору.

3. У задоовленні позову в іншій частині - відмовити.

4. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

5. Відповідно до ст. 241, 256, 257 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення до Північного апеляційного господарського суду.

Повне рішення складене та підписане суддею 14.08.2025.

Суддя Д.В. Вдовенко