ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"07" серпня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/3108/25

Суддя Господарського суду Одеської області Шаратов Ю.А. розглянувши матеріали позовної заяви від 05.08.2025 № 63-5651ВИХ-25 (вх. № 3192/25 від 06.08.2025) Керівника Чорноморської окружної прокуратури (68004, Одеська обл., Одеський р-н, м. Чорноморськ, вул. В. Шума, 9/102Н, код ЄДРПОУ/Умовний код ) в інтересах держави в особі Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області (65496, Одеська обл., Одеський р-н, с-ще Таїрове, вул. Перемоги, буд. 27, ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Акварелі на Таїрова» (29000, Хмельницька обл., м. Хмельницький, вул. М. Залізняка, буд. 8/3, офіс 10, )

про стягнення 8 356 251,40 грн., з яких 4 862 478,72 грн. безпідставно збережені кошти пайової участі, 2 958 233,93 грн. інфляційні нарахування, 535 538,75 грн. 3 % річних

в с т а н о в и в:

Керівник Чорноморської окружної прокуратури звернувся в інтересах держави в особі Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області до Господарського суду Одеської області із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Акварелі на Таїрова» про стягнення 8 356 251,40 грн., з яких 4 862 478,72 грн. безпідставно збережені кошти пайової участі, 2 958 233,93 грн. інфляційні нарахування, 535 538,75 грн. 3 % річних.

В обґрунтування позовних вимог прокурор посилається на те, що ТОВ «Акварелі на Таїрова» безпідставно не сплачені грошові кошти в якості пайової участі замовників будівництва у розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури на користь Таїровської селищної ради у зв`язку із будівництвом об`єкта: «Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та паркінгом на 200 автомобілів (ІІ черга)» за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Лиманка, земельна ділянка 13, ж/м «Дружний», масив 10.

Згідно із частиною першою статті 27 Господарського процесуального кодексу України позов пред`являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Відповідно до частини першої статті 29 Господарського процесуального кодексу України право вибору між господарськими судами, яким відповідно до цієї статті підсудна справа, належить позивачу, за винятком виключної підсудності, встановленої статтею 30 цього Кодексу.

Згідно із частиною третьою статті 30 Господарського процесуального кодексу України спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 16.02.2021 по справі № 911/2390/18 дійшла висновку, що словосполучення «з приводу нерухомого майна» у частині третій статті 30 ГПК України необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення.

Велика Палата Верховного Суду у зазначеній вище постанові чітко визначила, що будь-який спір, предметом якого є нерухоме майно, яке, в свою чергу, не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення, розглядається за виключною підсудністю, за місцем знаходження такого нерухомого майна.

Предметом позову у цій справі, № 916/3108/25, є стягнення з ТОВ «Акварелі на Таїрова» безпідставно збережених коштів пайової участі, 3 % річних та інфляційних втрат за несвоєчасне виконання зобов`язання у зв`язку із новим будівництвом об`єкта за адресою: Одеська область, Одеський район, с. Лиманка, земельна ділянка 13, ж/м «Дружний», масив 10 (ІІ черга), у розмірі 8 356 251,40 грн.

Отже справа підсудна Господарському суду Одеської області.

Розглянувши матеріали позовної заяви, господарський суд визнав їх достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду, відкриття провадження у справі та розгляду справи за правилами загального позовного провадження.

Керуючись статтями 12, 176, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на "01" вересня 2025 р. о 11:15. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т. Шевченка, 29, в залі судових засідань № 530 (5 поверх), тел. 0(482)307-986.

4. Встановити відповідачу строк для подання відзиву на позов із урахуванням вимог статті 165 ГПК України до 25.08.2025.

5. Повідомити учасників справи про підготовче засідання.

6. Роз`яснити учасникам справи, що відповідно до статті 197 Господарського процесуального кодексу України, учасники справи можуть брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів, через Електронний кабінет Електронного суду. З метою недопущення зриву запланованого судового засідання просимо потурбуватись про завчасну реєстрацію в Електронному суді. Перехід до ВКЗ виконується за допомогою окремого пункту меню в Електронному суді «Відеозв`язок». Після натискання зазначеного пункту користувач переходить на сайт ВКЗ авторизованим в обліковому записі.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Ухвала набрала чинності 07.08.2025 та оскарженню не підлягає.

Суддя Ю.А. Шаратов