ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" червня 2025 р. Справа № 911/3037/24

Господарський суд Київської області у складі судді Бацуци В. М.

при секретарі судового засідання Панченко К. О.

за участю представників учасників справи:

від позивача: Горбунова М. П. (самопредставництво витяг № 11-28/8-533 від 23.06.2023 з наказу (розпорядження) про прийняття на роботу № 11-07/1-384/п §1 від 23.05.2023 року, витяг № 11-28/8-43 від 17.01.2025 р. з наказу по особовому складу № 11-07/1-29/п від 15.01.2025 р., витяг № 01-07/6-21 від 28.02.2025 з наказу від 10.02.2025 № 01-07.1-2 Про перейменування професійної назви роботи та внесення змін до штатного розпису підприємства, посадова інструкція № 35-05/1-2 від 21.02.2025 провідного юрисконсульта (радника юридичного) із господарських питань відділу правового забезпечення юридичної служби);

від відповідача: не з`явились

розглянувши матеріали справи

за позовом Державного підприємства Міжнародний аеропорт Бориспіль, с. Гора, Бориспільський район, Київська область

до Товариства з обмеженою відповідальністю Аеро Ресторантс, м. Бориспіль-7, Бориспільський район, Київська область

про стягнення 32 024, 29 грн

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

ДП МА Бориспіль звернулось в Господарський суд Київської області із позовом до ТОВ Аеро Ресторантс про стягнення 27 973, 89 грн основної заборгованості, 2 892, 91 грн пені, 836, 69 грн інфляційних втрат, 320, 80 грн 3% річних.

Позовні вимоги обґрунтовані позивачем неналежним виконанням відповідачем свого обов`язку щодо оплати за надані йому послуги згідно з договором про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг Орендарю № 02.5-14/1-729 від 16.07.2021 р.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 18.11.2024 р. відкрито провадження у справі № 911/3037/24 за позовом ДП МА Бориспіль до ТОВ Аеро Ресторантс про стягнення 32 024, 29 грн і визначено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без проведення судового засідання (без виклику учасників справи), встановлено сторонам строки для подачі відповідних заяв по суті спору.

05.12.2024 р. через систему Електронний суд до суду від відповідача надійшов відзив б/н від 04.12.2024 р. на позовну заяву, що долучено судом до матеріалів справи, в якому він просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог позивача у повному обсязі.

09.12.2024 р. через систему Електронний суд до суду від позивача надійшла відповідь б/н від 09.12.2024 р. на відзив, що долучено судом до матеріалів справи.

07.01.2025 р. через систему Електронний суд до суду від відповідача надійшло клопотання б/н від 07.01.2025 р., разом із доданими до нього документами, що долучені судом до матеріалів справи.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 25.04.2025 р. визначено здійснювати подальший розгляд справи із проведенням судового засідання та викликом на нього учасників справи та призначено розгляд справи у судовому засіданні за участю представників учасників справи на 21.05.2025 р.

21.05.2025 р. за наслідками судового засідання судом винесено ухвалу, якою відкладено розгляд справи на 04.06.2025 р.

04.06.2025 р. у судовому засіданні представник позивача надав усні пояснення щодо своїх позовних вимог, позовні вимоги підтримав, вважає їх обґрунтованими і правомірними та такими, що підлягають задоволенню з підстав, зазначених в позовній заяві.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, про судове засідання був повідомлений належним чином.

За наслідками судового засідання судом оголошено вступну і резолютивну частини рішення у даній справі.

Заслухавши пояснення представників учасників справи, дослідивши наявні у матеріалах справи докази, суд

ВСТАНОВИВ:

30.07.2014 р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Київській області (надалі - Орендодавець) та відповідачем (надалі - Орендар) було укладено договір оренди № 1608 індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності, згідно з умов п. 1.1. якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне індивідуально визначене нерухоме майно, а саме частина приміщення № 3.1.4 на третьому поверсі пасажирського терміналу D, загальною площею 60, 0 кв. м. (далі Майно), розміщене за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Бориспіль-7 на 3-му поверсі термінального комплексу D (інв. № 47578), загальною площею 107 850,5 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 08, реєстраційний номер в єдиному реєстрі об`єктів державної власності 20572069.1435.НЛТНПД1884), що перебуває на балансі державного підприємства Міжнародний аеропорт Бориспіль (надалі Балансоутримувач), вартість якого визначена згідно з висновком про вартість станом на 30 квітня 2014 року і становить 3 078 387, 00 грн, без ПДВ (надалі Договір № 1608).

Пунктами 2.1., 5.10., 5.18. Договору № 1608 визначено, що Орендар вступає у строкове платне користування Майном у термін, вказаний у Договорі, але не раніше дати державної реєстрації Договору та підписання акта приймання-передавання Майна (п. 2.1.).

5.10. Орендар зобов`язується своєчасно здійснювати витрати, пов`язані з утриманням орендованого Майна шляхом компенсації комунальних послуг та податку на землю або укладення цивільно-правових угод із постачальниками послуг. Орендар зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі компенсувати витрати на утримання Майна за переліком всіх видів послуг та цін згідно діючих тарифів, в тому числі податку на землю. При цьому, витрати на утримання Майна компенсуються залежно від наявності, кількості, потужності, часу роботи електроприладів, систем тепло- і водопостачання, каналізації за спеціальними рахунками, а в неподільній частині - пропорційно розміру займаної Орендарем площі Майна на підставі тарифів та розрахункових документів, наданих Орендареві.

5.18. Орендар зобов`язується на наступний робочий день, що слідує за днем за днем підписання Договору звернутись до Балансоутримувача (тел.: ) для отримання проекту договору про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого Майна та надання комунальних послуг Орендарю.

Відповідно до п. 10.1. Договору № 1608 цей договір укладено строком (терміном) на 10 (десять) років, що діє з « 30» липня 2014 року до « 29» липня 2024 року.

29.04.2021 р. на виконання договору оренди нерухомого майна від 30.07.2014 року № 1608, Балансоутримувач - ДП МА Бориспіль передав, а Орендар - ТОВ Аеро Ресторантс прийняв в строкове платне користування нерухоме майно, що належить до державної власності, - частина приміщення № 3.1.4 на третьому поверсі пасажирського терміналу D, загальною площею 60, 0 кв. м.

02.07.2021 року з метою забезпечення виконання умов п.5.10, п.5.18 Договору оренди від 30.07.2014 року № 1608, позивачем разом із супровідним листом від 30.06.2021 року №25-22-359 на підписання відповідачу було надіслано два примірники проекту Договору про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг Орендарю (без номера та дати) з Додатками до нього (далі Договір відшкодування), підписані зі сторони позивача.

21.07.2021 року на адресу позивача, із супровідним листом від 16.07.2021 року № 248-07-21, надійшов підписаний відповідачем із Протоколом розбіжностей від 16.07.2021 року договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг Орендарю (далі - Протокол розбіжностей).

Згідно з Протоколом розбіжностей відповідач наполягає на виключенні з тексту Договору п. 8 Таблиці №1 Додатку №1 Договору наступного змісту: Створення та підтримання Балансоутримувачем відповідних правових, технічних, майнових, організаційних, безпекових та інших передумов для здійснення Орендарем господарської діяльності в ДП МА БОРИСПІЛЬ (код 68.20) - Послуга надається з 29.04.2021 року відповідно до Правил здійснення господарської діяльності на території аеропорту Бориспіль від 11.03.2019 року №01-35-16, вартість послуги складає 18% від чистого доходу, отриманого від діяльності в орендованому Майні.

Щомісячна сплата розраховується за наступною формулою: Чистий дохід Орендаря х 18% - орендна плата (без ПДВ), де Чистим доходом Орендаря є виручка від продажу товарів у Закладі, розташованому в орендованому Майні. Чистий дохід підтверджується довідкою за звітний місяць.

Також, стосовно п.2.8. Договору Для послуги Забезпечення санітарно-гігієнічних умов праці одного працівника: Орендар протягом 5-ти робочих днів з дати укладання Договору надає інформацію про кількість працівників Орендаря, які працювали в орендованому приміщенні за період з 12.02.2019 року до дати укладання Договору. Інформація надається офіційним листом, такий лист вважається невід`ємною частиною Договору, що не потребує внесення змін до Договору. В подальшому, при зміні кількості працюючих, Орендар до 5-го числа місяця, наступного за звітним, надає оновлену інформацію офіційним листом (такий лист вважається невід ємною частиною Договору, що не потребує внесення змін до Договору). В разі отримання Балансоутримувачем такої інформації після 5-го числа місяця, наступного за звітним, така інформація приймається Балансоутримувачем для виставлення рахунку-фактури з оновленою кількістю працюючих, починаючи з місяця отримання листа (місяця, наступного за звітним). Перерахунок за попередні місяці не здійснюється

Відповідач в протоколі розбіжностей запропонував дату - з 29.04.2021 року і відповідна пропозиція прийнята позивачем.

В протоколі розбіжностей відповідач наполягав на виключенні п. 2.9. Договору Для Послуги Створення та підтримання Балансоутримувачем відповідних правових, технічних, майнових, організаційних, безпекових та інших передумов для здійснення Орендарем господарської діяльності в ДП МА БОРИСПІЛЬ - Орендар, щомісячно, до 5 (п`ятого) числа місяця, наступного за звітним, надає до бухгалтерії Балансоутримувача довідку про чистий дохід (далі - Довідка), отриманий від своєї діяльності в орендованому згідно з договором оренди приміщенні, за звітний місяць. Довідка має бути підписана керівником та головним бухгалтером Орендаря. Орендар несе відповідальність завчасне надання Довідки та достовірність даних в Довідці.

Також в протоколі розбіжностей відповідач наполягав на виключенні наступних умов Договору:

Підпункту 3.2.2 Договору Своєчасно надсилати Балансоутримувачу Довідку та листи, визначені розділом 2 Договору.

Підпункту 3.2.14 Договору Дотримуватись вимог та нести відповідальність за порушення правил здійснення господарської діяльності на території аеропорту Бориспіль від 11.03.2019 року №01-35-16, далі - Правила від 11.03.2019 року №01-35-16, які є обов`язковими для виконання усіма суб`єктами господарювання, що знаходяться та/або здійснюють свою діяльність в аеропорту Бориспіль.

Пункту 3.2.1 Дотримуватись вимог і нормативів екологічної безпеки чинної редакції Правил від 11.03.2019 року № 01-35-16.

Пункту 5.7 Договору У разі порушення Орендарем встановленого п.2.9 Договору строку надання Довідки більш, ніж на 5 календарних днів, Орендар сплачує Балансоутримувачу неустойку в розмірі 15 000,00 (п`ятнадцять тисяч гривень 00 копійок) за кожний випадок порушення вказаного строку окремо.

Пункту 5.8 Договору У разі надання Орендарем недостовірних даних у визначеній п.2.9 Договору Довідці, що буде встановлено в ході перевірки Балансоутримувача контролюючими органами (відображено в Акті перевірки), Орендар відшкодовує Балансоутримувачу завдані цим збитки (неодержаний прибуток) на підставі окремо виставленого рахунку-фактури у порядку і строки, визначені п.3.2.4 Договору. Додатково Орендар сплачує на користь Балансоутримувача штраф у розмірі 20% від суми збитків (неодержаного прибутку).

За результатом розгляду Протоколу розбіжностей від 16.07.2021 року до Договору відшкодування позивачем було відхилено пропозицію про укладення договору на інших, ніж було запропоновано, умовах та зроблено нову пропозицію, яку було оформлено у вигляді Протоколу узгодження розбіжностей від 29.07.2021 року до Протоколу розбіжностей від 16.07.2021 року до Договору, відповідно до якого позивач погодився із пунктом 2.8. Договору в редакції відповідача, зазначеній в Протоколі розбіжностей від 16.07.2021 року, інші пункти Договору позивач залишив в первісній редакції.

Таким чином, Протокол розбіжностей від 16.07.2021 року до Договору був підписаний позивачем з Протоколом узгодження розбіжностей від 29.07.2021 року.

Супровідним листом від 29.07.2021 року №01-22-777 два екземпляри підписаного з боку позивача Протоколу узгодження розбіжностей від 29.07.2021 року до Протоколу розбіжностей від 16.07.2021 року до Договору були направлені для підписання відповідачу.

Рішенням Господарського суду Київської області від 25.01.2022 р. у справі № 911/2677/21 за позовом ДП МА Бориспіль до ТОВ Аеро Ресторантс про визнання договору укладеним позов задоволено повністю, визнано укладеним між ДП МА Бориспіль та ТОВ Аеро Ресторантс договір про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг Орендарю (з Додатком № 1) в редакції ДП МА Бориспіль, в якому погоджено умови: - п. 8 Таблиці № 1 Додатку № 1 Договору Створення та підтримання Балансоутримувачем відповідних правових, технічних, майнових, організаційних, безпекових та інших передумов для здійснення Орендарем господарської діяльності в ДП МА БОРИСПІЛЬ (код 68.20) - Послуга надається з 29.04.2021 року відповідно до Правил здійснення господарської діяльності на території аеропорту Бориспіль від 11.03.2019 року №01-35-16, вартість послуги складає 18% від чистого доходу, отриманого від діяльності в орендованому Майні. Щомісячна сплата розраховується за наступною формулою: Чистий дохід Орендаря х 18% - орендна плата (без ПДВ), де Чистим доходом Орендаря є виручка від продажу товарів у Закладі, розташованому в орендованому Майні. Чистий дохід підтверджується довідкою за звітний місяць; - 2.8. Для послуги Забезпечення санітарно-гігієнічних умов праці одного працівника: Орендар протягом 5-ти робочих днів з дати укладання Договору надає інформацію про кількість працівників Орендаря, які працювали в орендованому приміщенні за період з 29.04.2021 до дати укладання Договору. Інформація надається офіційним листом, такий лист вважається невід`ємною частиною Договору, що не потребує внесення змін до Договору. В подальшому, при зміні кількості працюючих, Орендар до 5-го числа місяця, наступного за звітним, надає оновлену інформацію офіційним листом (такий лист вважається невід`ємною частиною Договору, що не потребує внесення змін до Договору). В разі отримання Балансоутримувачем такої інформації після 5-го числа місяця, наступного за звітним, така інформація приймається Балансоутримувачем для виставлення рахунку-фактури з оновленою кількістю працюючих, починаючи з місяця отримання листа (місяця, наступного за звітним). Перерахунок за попередні місяці не здійснюється; - 2.9. Для Послуги Створення та підтримання Балансоутримувачем відповідних правових, технічних, майнових, організаційних, безпекових та інших передумов для здійснення Орендарем господарської діяльності в ДПМА БОРИСПІЛЬ - Орендар, щомісячно, до 5 (п`ятого) числа місяця, наступного за звітним, надає до бухгалтерії Балансоутримувача довідку про чистий дохід (далі - Довідка), отриманий від своєї діяльності в орендованому згідно з договором оренди приміщенні, за звітний місяць. Довідка має бути підписана керівником та головним бухгалтером Орендаря. Орендар несе відповідальність завчасне надання Довідки та достовірність даних в Довідці; - 3.2.2. Погоджувати всі зміни зовнішнього вигляду обладнання (конструкції), розміщеного на орендованому Майні, протягом всього строку дії Договору; - 3.2.14. Дотримуватись вимог та нести відповідальність за порушення Правил здійснення господарської діяльності на території аеропорту Бориспіль від 11.03.2019 № 01-35-16, далі - Правила від 11.03.2019 № 01-35-16, які є обов`язковими для виконання усіма суб`єктами господарювання, що знаходяться та/або здійснюють свою діяльність в аеропорту Бориспіль; - 3.2.15. Дотримуватись вимог і нормативів екологічної безпеки чинної редакції Правил від 11.03.2019 року № 01-35-16; - 5.7. У разі порушення Орендарем встановленого п. 2.9 Договору строку надання Довідки більш, ніж на 5 календарних днів, Орендар сплачує Балансоутримувачу неустойку в розмірі 15 000,00 (п`ятнадцять тисяч гривень 00 копійок) за кожний випадок порушення вказаного строку окремо; - 5.8. У разі надання Орендарем недостовірних даних у визначеній п.2.9 Договору Довідці, що буде встановлено в ході перевірки Балансоутримувача контролюючими органами (відображено в Акті перевірки), Орендар відшкодовує Балансоутримувачу завдані цим збитки (неодержаний прибуток) на підставі окремо виставленого рахунку-фактури у порядку і строки, визначені п.3.2.4 Договору. Додатково Орендар сплачує на користь Балансоутримувача штраф у розмірі 20% від суми збитків (неодержаного прибутку), а також присуджено до стягнення з ТОВ Аеро Ресторантс на користь ДП МА Бориспіль 2 270,00 грн. витрат по сплаті судового збору.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 13.02.2023 р. рішення Господарського суду Київської області від 25.01.2022 у справі № 911/2677/21 залишено без змін.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 10.05.2023 р. у справі № 911/2677/21 за позовом ДП МА Бориспіль до ТОВ Аеро Ресторантс про визнання договору укладеним виправлено описку в описовій частині рішення та пункті 2 резолютивної частини рішення Господарського суду Київської області від 25.01.2022 року у справі № 911/2677/21 замінивши слова: 3.2.2. Погоджувати всі зміни зовнішнього вигляду обладнання (конструкції), розміщеного на орендованому Майні, протягом всього строку дії Договору на 3.2.2 Своєчасно надсилати Балансоутримувачу Довідку та листи, визначені розділом 2 Договору, абзац 2 сторінки 13 описової частини рішення та абзац 6 пункту 2 резолютивної частини рішення Господарського суду Київської області від 25.01.2022 року у справі № 911/2677/21 читати в наступній редакції: 3.2.2 Своєчасно надсилати Балансоутримувачу Довідку та листи, визначені розділом 2 Договору.

Згідно з ч. 1 ст. 73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до частин 4, 5, 7 ст. 75 цього ж кодексу обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом

5. Обставини, встановлені стосовно певної особи рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, можуть бути у загальному порядку спростовані особою, яка не брала участі у справі, в якій такі обставини були встановлені.

7. Правова оцінка, надана судом певному факту при розгляді іншої справи, не є обов`язковою для господарського суду.

Суд вважає за необхідне зазначити, що вищевказані обставини були встановлені рішенням Господарського суду Київської області від 25.01.2022 р. у справі № 911/2677/21 за позовом ДП МА Бориспіль до ТОВ Аеро Ресторантс про визнання договору укладеним.

Отже, суд дійшов висновку, що вищевказані обставини є доведеними і не підлягають доказуванню на підставі ч. 4 ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Таким чином 16.07.2021 р. між позивачем (надалі Балансоутримувач) та відповідачем (надалі Орендар) було укладено договір № 02.5-14/1-729 про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг Орендарю саме в редакції ДП МА Бориспіль (надалі Договір № 02.5-14/1-729), положеннями пунктів 1.1, 1.3-1.6 якого передбачено, що у зв`язку з укладанням між РВ ФДМУ по Київській, Черкаській та Чернігівській областях та Орендарем договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності, № 1608 від 30.07.2014 (далі - договір оренди), за яким Орендарем отримано в строкове платне користування частину приміщення № 3.1.4, загальною площею 60,0 кв. м. на 3-му поверсі пасажирського терміналу «D» (інв. № 47578) (далі - Майно або приміщення), для розміщення та експлуатації бару. Що здійснює продаж товарів підакцизної групи (далі - Заклад):

1.1.1 Балансоутримувач надає, а Орендар отримує та оплачує послуги, перелік, вартість (ціну), далі - вартість, яких визначено Додатком № 1 до Договору, далі - Послуги.

1.1.2 Балансоутримувач забезпечує технічну можливість для під`єднання обладнання Орендаря до електричних мереж Балансоутримувача з метою передачі Орендарю електричної енергії. Відшкодування вартості спожитої електричної енергії здійснюється Орендарем за окремо укладеним договором.

1.1.3 Орендар щорічно сплачує Балансоутримувачу компенсацію земельного податку за звітний рік за користування Майном. Сума компенсації розраховується пропорційно площі Майна, що знаходиться в оренді. Сплата відбувається в термін, визначений п. 3.2.4 Договору (п. 1.1).

1.3 Розмір оплати за Послуги залежить від фактичного їх об?єму, тарифів та витрат Балансоутримувача, пов`язаних з обсягом Послуг в період їх надання, якості Послуг та інших випадків, передбачених чинним законодавством України.

1.4 В разі припинення надання в строкове платне користування Майна нарахування оплати за Послуги відбувається до дати фактичного повернення Майна (включно), що фіксується Сторонами у відповідному Акті повернення з оренди орендованого Майна до договору оренди.

1.5 Вартість Послуг може змінюватись у разі зміни витрат Балансоутримувача, пов`язаних з наданням цих Послуг, та інших випадках, передбачених чинним законодавством України. Балансоутримувач зобов`язаний повідомити Орендаря у письмовій формі (рекомендованим листом з повідомленням, електронною поштою або вручити уповноваженій особі під підпис) не пізніше, ніж за 15 (п?ятнадцять) календарних днів до введення їх в дію, а Орендар зобов`язаний прийняти їх для розрахунків. Даний лист буде вважатися невід`ємною частиною Договору. При цьому Сторони визнають юридичну чинність такого листа та не здійснюють жодних дій щодо знесення змін в Договір.

1.6 Якщо не пізніше ніж за 5 (п`ять) календарних днів до дня введення нової вартості в дію Орендар не повідомить письмово Балансоутримувача про відмову прийняття до розрахунку нової вартості Послуг, вона вважається прийнятою.

Згідно з підпунктом 3.2.4. пункту 3.2 Договору № 02.5-14/1-729 орендар зобов`язується щомісяця, з 10 (десятого) числа місяця, що слідує за звітним, самостійно одержувати в бухгалтерії Балансоутримувача Рахунок, Акт та раз на рік рахунок-фактуру на оплату компенсації земельного податку згідно з пунктом 1.1.3 Договору. Орендар несе відповідальність за вчасне отримання Рахунку та Акту. Датою отримання Рахунку та Акту вважається 15 (п`ятнадцяте) число кожного місяця незалежно від дати його фактичного отримання. Сплата Рахунку здійснюється Орендарем до 20 (двадцятого) числа того ж місяця. Підписаний Акт Орендар зобов`язаний повернути в бухгалтерію Балансоутримувача протягом 5 (п?яти) робочих днів з дати його отримання або надати в цей строк вмотивовану відмову від його підписання. Якщо протягом 5 (п?яти) робочих днів Акт не буде повернутий Балансоутримувачу та не надана в цей строк вмотивована відмова від його підписання, він вважається підписаним Сторонами. Акт підписується керівниками Сторін або призначеними керівниками повноважними особами (за умови надання документів про надання таких повноважень). Підписання Акту Орендарем є підтвердженням відсутності претензій до якості наданих Послуг.

Відповідно до пунктів 7.1 7.2 Договору № 02.5-14/1-729 договір набирає чинності з моменту укладення Сторонами та діє до 29.07.2024. Датою укладання Договору вважається пізніша дата, якщо договір підписувався сторонами окремо (п. 7.1).

7.2 Сторони домовились, що відповідно до частини 3 статті 631 Цивільного кодексу України, умови Договору застосовуються до відносин між ними, які виникли до його укладання, а саме з 29.04.2021.

Одночасно із укладенням договору між позивачем та відповідачем було підписано додаток № 1 до договору 02.5-14/1-729 від 16.07.2021 перелік послуг, що надаються орендарю в орендованому майні, додаток № 2 до договору 02.5-14/1-729 від 16.07.2021, додаток № 3 до договору 02.5-14/1-729 від 16.07.2021, додаток № 4 до договору 02.5-14/1-729 від 16.07.2021, додаток № 5 до договору 02.5-14/1-729 від 16.07.2021, додаток № 6 до договору 02.5-14/1-729 від 16.07.2021, додаток № 7 до договору 02.5-14/1-729 від 16.07.2021.

Листом № 25-22/1-581 від 19.12.2023 Про зміну вартості Послуг ДП МА Бориспіль в порядку п. 1.5 договору № 02.5-14/1-729 повідомило ТОВ Аеро Ресторантс про ведення нової вартості послуг в дію, а саме: 1 Виробництво, транспортування та постачання теплової енергії - за 1 Гкал - 4310, 29 грн без ПДВ; 2. Забезпечення санітарно-гігієнічних умов праці одного працівника за місяць - 116, 13 грн без ПДВ; 3. Вода, використана для прибирання 1-го кв. м приміщення самостійно за місяць - 6,60 грн без ПДВ; 4. Централізоване водопостачання за 1 куб. м 46, 99 грн без ПДВ; 5. Централізоване водовідведення за 1 куб. м 61,52 грн без ПДВ; 6. Постачання гарячої води - за 1 куб. м 412, 42 грн без ПДВ.

Як було зазначено вище, позивач у своїй позовній заяві просить суд стягнути з відповідача на свою користь 27 973, 89 грн основної заборгованості за договором про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг Орендарю № 02.5-14/1-729 від 16.07.2021 р.

Регулювання відносин, що виникають у зв`язку із наданням послуг здійснюється Господарським кодексом України, Цивільним кодексом України, іншими нормативно-правовими актами і безпосередньо договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно з ч. 1 ст. 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ст. 901 цього ж кодексу за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

2. Положення цієї глави можуть застосовуватися до всіх договорів про надання послуг, якщо це не суперечить суті зобов`язання.

Частиною 1 ст. 903 цього ж кодексу закріплено, що якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Частиною 1 ст. 530 цього ж кодексу закріплено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст. 610 цього ж кодексу порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 цього ж кодексу боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Як було зазначено вище, відповідно до положень підпунктом 3.2.4. пункту 3.2 договору № 02.5-14/1-729 орендар зобов`язується щомісяця, з 10 (десятого) числа місяця, що слідує за звітним, самостійно одержувати в бухгалтерії Балансоутримувача Рахунок, Акт та раз на рік рахунок-фактуру на оплату компенсації земельного податку згідно з пунктом 1.1.3 Договору. Орендар несе відповідальність за вчасне отримання Рахунку та Акту. Датою отримання Рахунку та Акту вважається 15 (п`ятнадцяте) число кожного місяця незалежно від дати його фактичного отримання. Сплата Рахунку здійснюється Орендарем до 20 (двадцятого) числа того ж місяця. Підписаний Акт Орендар зобов`язаний повернути в бухгалтерію Балансоутримувача протягом 5 (п?яти) робочих днів з дати його отримання або надати в цей строк вмотивовану відмову від його підписання. Якщо протягом 5 (п?яти) робочих днів Акт не буде повернутий Балансоутримувачу та не надана в цей строк вмотивована відмова від його підписання, він вважається підписаним Сторонами. Акт підписується керівниками Сторін або призначеними керівниками повноважними особами (за умови надання документів про надання таких повноважень). Підписання Акту Орендарем є підтвердженням відсутності претензій до якості наданих Послуг.

У встановлений договором строк, відповідач свого обов`язку щодо самостійного одержання в бухгалтерії Балансоутримувача рахунків, актів приймання-здачі робіт виконаних послуг не виконав, у зв`язку з чим позивачем засобами електронного зв`язку та засобами поштового зв`язку було направлено на адресу реєстрації місцезнаходження відповідача, а також за допомогою модуля електронного документообігу в програмному забезпеченні «M.E.D.O.C.» оформлені та підписані в односторонньому порядку акти приймання-здачі робіт виконаних послуг та рахунки-фактури.

Як вбачається з матеріалів справи та було встановлено судом в процесі розгляду справи, позивачем було виставлено відповідачу відповідні рахунки а також надіслано акти приймання-здачі робіт виконаних послуг за спожиті ним у період з квітня 2021 року по 24.02.2022 року послуги з водопостачання води гарячої, водовідведення води стічної, водопостачання води холодної, а також за спожиті ним у період з 24.02.2022 послуги з використання води для прибирання 1 кв.м приміщення самостійно, компенсація за земельний податок, виробництво, транспортування та постачання теплової енергії.

Водночас, відповідач у своїх заявах по суті спору вказує на необгрунтованість та безпідставність позовних вимог з огляду на те, що ТОВ Аеро Ресторантс з 24.02.2022 року та по теперішній час з об`єктивних причин (у зв`язку із військовою агресією Російської Федерації та веденням воєнного стану на території України) не має можливості користуватись за цільовим призначенням орендованим нерухомим майном - а саме частиною приміщення № 3.1.4 на третьому поверсі пасажирського терміналу D, загальною площею 60, 0 кв. м., розміщене за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Бориспіль-7 на 3-му поверсі термінального комплексу D (інв. № 47578), загальною площею 107 850,5 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 08, реєстраційний номер в єдиному реєстрі об`єктів державної власності 20572069.1435.НЛТНПД1884), а отже відповідач не споживав послуги згідно з договором № 02.5-14/1-729.

Крім того, як вбачається зі змісту листів - мотивованих відмов ТОВ Аеро Ресторантс, наявних в матеріалах справи, відповідач відмовлявся від підписання актів виконаних робіт та оплати виставлених позивачем рахунків, зокрема і з огляду на те, що внаслідок військової агресії Російської Федерації проти України було призупинено роботу ДП МА Бориспіль та відповідач з незалежних від нього обставин, з 24.02.2022 року не використовує за призначенням орендоване майно згідно з договором оренди та не споживає послуги за договором про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг Орендарю № 02.5-14/1-729 від 16.07.2021 р.

Щодо неможливості ТОВ Аеро Ресторантс користуватись орендованим нерухомим майном з 24.02.2022 року та наявності чи відсутності з огляду на це обов`язку здійснювати витрати, пов`язані з утриманням даного орендованого майна, суд вважає за необхідне вказати наступне.

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про правовий режим воєнного стану" воєнний стан - це особливий правовий режим, що вводиться в Україні або в окремих її місцевостях у разі збройної агресії чи загрози нападу, небезпеки державній незалежності України, її територіальній цілісності та передбачає надання відповідним органам державної влади, військовому командуванню, військовим адміністраціям та органам місцевого самоврядування повноважень, необхідних для відвернення загрози, відсічі збройної агресії та забезпечення національної безпеки, усунення загрози небезпеки державній незалежності України, її територіальній цілісності, а також тимчасове, зумовлене загрозою, обмеження конституційних прав і свобод людини і громадянина та прав і законних інтересів юридичних осіб із зазначенням строку дії цих обмежень.

Указом Президента України № 64/2022 Про введення воєнного стану в Україні, затвердженим Законом України № 2102-IX від 24.02.2022, у зв`язку з військовою агресією Російської Федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до п. 20 ч. 1 ст. 106 Конституції України, Закону України Про правовий режим воєнного стану із 05:30 24.02.2022 в Україні введено воєнний стан строком на 30 діб. Строк дії воєнного стану в Україні неодноразово продовжувався (зокрема, Указом Президента України від 15.04.2025 р. № 235/2025 Про продовження строку дії воєнного стану в Україні, затвердженим Законом України від 16.04.2025 р. № 4356-ІХ, строк дії воєнного стану в Україні продовжено з 05:30 09.05.2025 р. строком на 90 діб).

Розпорядженням Кабінету Міністрів України № 188-р від 26.02.2022 р. Про тимчасове закриття деяких пунктів пропуску через державний кордон та пунктів контролю вирішено у зв`язку із військовою агресією з боку Російської Федерації та введенням воєнного стану на території України тимчасово закрити з 00 год. 00 хв. 28 лютого 2022 р. пункти пропуску через державний кордон та пункти контролю за переліком згідно з додатком.

Судом в процесі розгляду справи встановлено, що з 24.02.2022 року по теперішній час у зв`язку із військовою агресією Російської Федерації, веденням воєнного стану на території України, закриттям пунктів пропуску через державний кордон та зупинки діяльності ДП МА Бориспіль ТОВ Аеро Ресторантс не мало та має можливості користуватись за цільовим призначенням орендованим нерухомим майном - а саме частиною приміщення № 3.1.4 на третьому поверсі пасажирського терміналу D, загальною площею 60, 0 кв. м., розміщене за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Бориспіль-7 на 3-му поверсі термінального комплексу D (інв. № 47578), загальною площею 107 850,5 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 08, реєстраційний номер в єдиному реєстрі об`єктів державної власності 20572069.1435.НЛТНПД1884).

Разом з тим, відповідно до частин 1-2, 4 ст. 179 Господарського кодексу України майново-господарські зобов`язання, які виникають між суб`єктами господарювання або між суб`єктами господарювання і негосподарюючими суб`єктами - юридичними особами на підставі господарських договорів, є господарсько-договірними зобов`язаннями.

2. Кабінет Міністрів України, уповноважені ним або законом органи виконавчої влади, державні органи та органи державної влади можуть рекомендувати суб`єктам господарювання орієнтовні умови господарських договорів (примірні договори), а у визначених законом випадках - затверджувати типові договори.

4. При укладенні господарських договорів сторони можуть визначати зміст договору на основі:

вільного волевиявлення, коли сторони мають право погоджувати на свій розсуд будь-які умови договору, що не суперечать законодавству;

примірного договору, рекомендованого органом управління суб`єктам господарювання для використання при укладенні ними договорів, коли сторони мають право за взаємною згодою змінювати окремі умови, передбачені примірним договором, або доповнювати його зміст;

типового договору, затвердженого Кабінетом Міністрів України, чи у випадках, передбачених законом, іншим державним органом або органом державної влади, коли сторони не можуть відступати від змісту типового договору, але мають право конкретизувати його умови;

договору приєднання, запропонованого однією стороною для інших можливих суб`єктів, коли ці суб`єкти у разі вступу в договір не мають права наполягати на зміні його змісту.

Згідно з ч. 1 ст. 16 Закону України Про оренду державного та комунального майна договір оренди формується на підставі примірного договору оренди, що затверджується:

Кабінетом Міністрів України - щодо майна державної власності;

представницькими органами місцевого самоврядування - щодо майна комунальної власності.

Якщо представницький орган місцевого самоврядування не затвердив примірний договір оренди комунального майна, застосовується примірний договір оренди державного майна.

Договір оренди може відрізнятися від примірного договору оренди, якщо об`єкт оренди передається в оренду з додатковими умовами. Рішенням Кабінету Міністрів України (представницького органу місцевого самоврядування - для комунального майна) можуть бути передбачені особливості договору оренди майна, що передається в оренду з додатковими умовами.

Отже, положеннями примірного договору оренди нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 820 від 12.08.2020 р. Про затвердження примірних договорів оренди державного майна, а також положеннями договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності від 30.07.2014 р. № 1608, підписаного між відповідачем та Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Київській області передбачено обов`язок орендаря своєчасно здійснювати витрати, пов`язані з утриманням орендованого Майна шляхом компенсації комунальних послуг та податку на землю або укладення цивільно-правових угод із постачальниками послуг. Орендар зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі компенсувати витрати на утримання Майна за переліком всіх видів послуг та цін згідно діючих тарифів, в тому числі податку на землю. При цьому, витрати на утримання Майна компенсуються залежно від наявності, кількості, потужності, часу роботи електроприладів, систем тепло- і водопостачання, каналізації за спеціальними рахунками, а в неподільній частині - пропорційно розміру займаної Орендарем площі Майна на підставі тарифів та розрахункових документів, наданих Орендареві. Орендар зобов`язується на наступний робочий день, що слідує за днем за днем підписання Договору звернутись до Балансоутримувача (тел.: ) для отримання проекту договору про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого Майна та надання комунальних послуг Орендарю.

Положеннями п. 10.9. Договору № 1608 передбачено, що майно вважається повернутим з оренди з моменту підписання Сторонами акта приймання-передавання Майна.

При цьому, як було зазначено вище, п. 1.4. Договору № 02.5-14/1-729 в разі припинення надання в строкове платне користування Майна нарахування оплати за Послуги відбувається до дати фактичного повернення Майна (включно), що фіксується Сторонами у відповідному Акті повернення з оренди орендованого Майна до договору оренди.

Як вбачається з матеріалів справи та було встановлено судом у процесі розгляду справи, передане відповідачу в оренду майно частина приміщення № 3.1.4 на третьому поверсі пасажирського терміналу D, загальною площею 60, 0 кв. м., станом на момент розгляду справи не було повернуто відповідачем з оренди, що підтверджується відсутністю підписаним та оформленим уповноваженими представниками сторін у встановленому порядку акта повернення з оренди орендованого майна.

Отже, враховуючи все вищезазначене, суд дійшов висновку, що сам факт збереження відповідачем майна в оренді згідно з договором № 1608 зобов`язує його, як орендаря своєчасно здійснювати витрати, пов`язані з утримання даного орендованого майна шляхом компенсації тих комунальних послуг, що не можуть бути ані припинені, ані зменшені у залежності від кількості працівників орендаря (зокрема, виробництво, транспортування та постачання теплової енергії), а також сплати компенсації податку на землю.

Таким чином, врахувавши все вищезазначене, суд дійшов висновку, що відповідач на виконання умов договору № 02.5-14/1-729 зобов`язаний компенсувати відповідачу за спожиті ним у період з квітня 2021 року по 24.02.2022 року послуги з водопостачання води гарячої, водовідведення води стічної, водопостачання води холодної (на підставі відібраних показників лічильників холодної води, гарячої води, стоків), сплатити за спожиті ним у період з 24.02.2022 року по липень 2024 р. послуги з виробництва, транспортування та постачання теплової енергії, оскільки опалення не може бути ні припинено, ані зменшено у залежності від факту користування чи не користування орендованим майном за цільовим призначенням, а також компенсувати позивачу витрати за земельний податок.

При цьому, суд звертає увагу на те, що у відповідача не виникнув обов`язок по сплаті за послуги з використання води для прибирання 1 кв.м приміщення самостійно, в силу відсутності доступу працівників відповідача до орендованого приміщення з 24.02.2022 року та не здійснення ними самостійного прибирання даного приміщення.

Відповідно до приписів ч. 3 ст. 13 та ч. 1 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно з ст. 86 цього ж кодексу суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Принцип змагальності забезпечує повноту дослідження обставин справи. Цей принцип передбачає покладання тягаря доказування на сторони. Одночасно цей принцип не передбачає обов`язку суду вважати доведеною та встановленою обставину, про яку сторона стверджує. Така обставина підлягає доказуванню таким чином, аби задовольнити, як правило, стандарт переваги більш вагомих доказів, тобто коли висновок про існування стверджуваної обставини з урахуванням поданих доказів видається більш вірогідним, ніж протилежний.

Вказаний правовий висновок викладений у постановах Верховного Суду від 02.10.2018 р. у справі № 910/18036/17, від 23.10.2019 р. у справі № 917/1307/18.

У процесі розгляду справи, позивачем у відповідності до приписів ч. 3 ст. 13 та ч. 1 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України не було надано суду жодних належних та допустимих доказів, що б підтверджували використання відповідачем у період з 24.02.2022 р. по липень 2024 р. за цільовим призначенням орендованого нерухомого майн - а саме частини приміщення № 3.1.4 на третьому поверсі пасажирського терміналу D, загальною площею 60, 0 кв. м., розміщеного за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Бориспіль-7 на 3-му поверсі термінального комплексу D (інв. № 47578), загальною площею 107 850,5 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 08, реєстраційний номер в єдиному реєстрі об`єктів державної власності 20572069.1435.НЛТНПД1884), а також споживання відповідачем тих послуг, споживання яких можливе лише при умові наявності у відповідача доступу та у процесі безпосереднього використання орендованого приміщення працівниками ТОВ Аеро Ресторантс, - використання води для прибирання 1 кв.м приміщення самостійно на загальну суму 12 561, 60 грн.

При цьому, у процесі розгляду справи, відповідачем у відповідності до приписів ч. 3 ст. 13 та ч. 1 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України не було надано суду жодних належних та допустимих доказів, що б підтверджували факт не споживання наданих йому позивачем у період з квітня 2021 року по 24.02.2022 року послуг з водопостачання води гарячої, водовідведення води стічної, водопостачання води холодної, а також наданих йому позивачем у період з 24.02.2022 року по липень 2024 р. послуг з виробництва, транспортування та постачання теплової енергії, а також витрат за земельний податок. Крім того, у процесі розгляду справи, відповідачем у відповідності до приписів ч. 3 ст. 13 та ч. 1 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України не було надано суду жодних належних та допустимих доказів, що б підтверджували належне виконання ним свого обов`язку щодо сплати за вищевказані та спожиті у спірні періоди послуги згідно з договором про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг Орендарю № 02.5-14/1-729 від 16.07.2021 р.

Отже, загальний розмір основної заборгованості відповідача договором про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг Орендарю № 02.5-14/1-729 від 16.07.2021 р. становить 15 412, 29 грн (27 973, 89 грн (заявлена до стягнення позивачем основна заборгованість) 12 561, 60 грн (нараховані послуги з використання води для прибирання 1 кв.м приміщення самостійно).

Таким чином, суд приходить до висновку про часткове задоволення вимог позивача в частині стягнення із відповідача основної заборгованості за договором про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг Орендарю № 02.5-14/1-729 від 16.07.2021 р. у розмірі 15 412, 29 грн.

Як було зазначено вище, позивач у своїй позовній заяві просить суд стягнути із відповідача пеню, передбачену договором про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг Орендарю № 02.5-14/1-729 від 16.07.2021 р. за періоди прострочення виконання відповідачем у повному обсязі свого обов`язку по сплаті за спожиті послуги з 23.01.2024 р. по 17.10.2024 р., з 21.02.2024 р. по 17.10.2024 р., з 21.03.2024 р. по 17.10.2024 р., з 21.04.2024 р. по 17.10.2024 р., з 21.05.2024 р. по 17.10.2024 р., з 21.06.2024 р. по 17.10.2024 р., з 23.07.2024 р. по 17.10.2024 р., з 21.08.2024 р. по 17.10.2024 р., з 21.09.2024 р. по 17.10.2024 р., всього на суму 2 892, 91 грн у відповідності до виконаного ним розрахунку.

Згідно ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до п. 3) ч. 1 ст. 611 цього ж кодексу у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки.

Частиною 1 ст. 549 цього ж кодексу передбачено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.

Частиною 3 цієї ж статті встановлено, що пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно ч. 1 ст. 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання.

Відповідно до ч. 4 ст. 231 цього ж кодексу у разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором. При цьому розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобов`язання або у певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобов`язання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг).

Згідно ч. 6 ст. 232 цього ж кодексу нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано.

Відповідно до п. 5.5 Договору № 02.5-14/1-729 орендар зобов`язаний, в разі несвоєчасної оплати отриманих Послуг, сплачувати Балансоутримувачу пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період, за який сплачується пеня, від суми заборгованості за кожний день прострочення. Пеня нараховується до моменту повного погашення заборгованості за цим Договором.

Розрахунок пені, виконаний позивачем, є неправильним.

Правильний розрахунок пені за договором наступний:Конец формыНачало формыКонец формы

Начало формы

Конец формы

Начало формы

Конец формы

Період 1 (21.09.2024 - 17.10.2024)

Сума боргуПеріод заборгованостіКількість днів прострочкиРозмір облікової ставки НБУРозмір подвійної облікової ставки НБУ в деньСума пені за весь період прострочення
2016.0021.09.2024 - 17.10.20242713.000.07138.67
Період 2 (21.09.2024 - 17.10.2024)

Сума боргуПеріод заборгованостіКількість днів прострочкиРозмір облікової ставки НБУРозмір подвійної облікової ставки НБУ в деньСума пені за весь період прострочення
1728.0021.09.2024 - 17.10.20242713.000.07133.14
Період 3 (21.09.2024 - 17.10.2024)

Сума боргуПеріод заборгованостіКількість днів прострочкиРозмір облікової ставки НБУРозмір подвійної облікової ставки НБУ в деньСума пені за весь період прострочення
1782.0021.09.2024 - 17.10.20242713.000.07134.18
Період 4 (21.09.2024 - 17.10.2024)

Сума боргуПеріод заборгованостіКількість днів прострочкиРозмір облікової ставки НБУРозмір подвійної облікової ставки НБУ в деньСума пені за весь період прострочення
1576.8021.09.2024 - 17.10.20242713.000.07130.24
Період 5 (21.09.2024 - 17.10.2024)

Сума боргуПеріод заборгованостіКількість днів прострочкиРозмір облікової ставки НБУРозмір подвійної облікової ставки НБУ в деньСума пені за весь період прострочення
1425.6021.09.2024 - 17.10.20242713.000.07127.34
Період 6 (21.09.2024 - 17.10.2024)

Сума боргуПеріод заборгованостіКількість днів прострочкиРозмір облікової ставки НБУРозмір подвійної облікової ставки НБУ в деньСума пені за весь період прострочення
3819.6021.09.2024 - 17.10.20242713.000.07173.26
Період 7 (21.02.2024 - 17.10.2024)

Сума боргуПеріод заборгованостіКількість днів прострочкиРозмір облікової ставки НБУРозмір подвійної облікової ставки НБУ в деньСума пені за весь період прострочення
2174.4621.02.2024 - 14.03.20242315.000.08240.99
2174.4615.03.2024 - 25.04.20244214.500.07972.36
2174.4626.04.2024 - 13.06.20244913.500.07478.60
2174.4614.06.2024 - 17.10.202412613.000.071194.63
Період 8 (21.03.2024 - 17.10.2024)

Сума боргуПеріод заборгованостіКількість днів прострочкиРозмір облікової ставки НБУРозмір подвійної облікової ставки НБУ в деньСума пені за весь період прострочення
1686.1821.03.2024 - 25.04.20243614.500.07948.10
1686.1826.04.2024 - 13.06.20244913.500.07460.95
1686.1814.06.2024 - 17.10.202412613.000.071150.93
Період 9 (23.04.2024 - 17.10.2024)

Сума боргуПеріод заборгованостіКількість днів прострочкиРозмір облікової ставки НБУРозмір подвійної облікової ставки НБУ в деньСума пені за весь період прострочення
1374.2923.04.2024 - 25.04.2024314.500.0793.27
1374.2926.04.2024 - 13.06.20244913.500.07449.68
1374.2914.06.2024 - 17.10.202412613.000.071123.01

Розрахунок суми пені здійснюється за формулою:

Пеня = С x 2УСД x Д : 100, де

С - сума заборгованості за період,

2 УСД - подвійна облікова ставка НБУ в день прострочення,

Д - кількість днів прострочення.

Період 1 (21.09.2024 - 17.10.2024)

Період розрахункуКількість днів у періодіСума
21.09.2024 - 17.10.2024 : 13.00 (облікова ставка НБУ) 2016.00 (Сума боргу) x (2 x 13.00 : 366) x 27 днів (прострочення) : 100 2738.67
Всього штрафних санкцій за період: 38.67
Період 2 (21.09.2024 - 17.10.2024)

Період розрахункуКількість днів у періодіСума
21.09.2024 - 17.10.2024 : 13.00 (облікова ставка НБУ) 1728.00 (Сума боргу) x (2 x 13.00 : 366) x 27 днів (прострочення) : 100 2733.14
Всього штрафних санкцій за період: 33.14
Період 3 (21.09.2024 - 17.10.2024)

Період розрахункуКількість днів у періодіСума
21.09.2024 - 17.10.2024 : 13.00 (облікова ставка НБУ) 1782.00 (Сума боргу) x (2 x 13.00 : 366) x 27 днів (прострочення) : 100 2734.18
Всього штрафних санкцій за період: 34.18
Період 4 (21.09.2024 - 17.10.2024)

Період розрахункуКількість днів у періодіСума
21.09.2024 - 17.10.2024 : 13.00 (облікова ставка НБУ) 1576.80 (Сума боргу) x (2 x 13.00 : 366) x 27 днів (прострочення) : 100 2730.24
Всього штрафних санкцій за період: 30.24
Період 5 (21.09.2024 - 17.10.2024)

Період розрахункуКількість днів у періодіСума
21.09.2024 - 17.10.2024 : 13.00 (облікова ставка НБУ) 1425.60 (Сума боргу) x (2 x 13.00 : 366) x 27 днів (прострочення) : 100 2727.34
Всього штрафних санкцій за період: 27.34
Період 6 (21.09.2024 - 17.10.2024)

Період розрахункуКількість днів у періодіСума
21.09.2024 - 17.10.2024 : 13.00 (облікова ставка НБУ) 3819.60 (Сума боргу) x (2 x 13.00 : 366) x 27 днів (прострочення) : 100 2773.26
Всього штрафних санкцій за період: 73.26
Період 7 (21.02.2024 - 17.10.2024)

Період розрахункуКількість днів у періодіСума
21.02.2024 - 14.03.2024 : 15.00 (облікова ставка НБУ) 2174.46 (Сума боргу) x (2 x 15.00 : 366) x 23 днів (прострочення) : 100 2340.99
15.03.2024 - 25.04.2024 : 14.50 (облікова ставка НБУ) 2174.46 (Сума боргу) x (2 x 14.50 : 366) x 42 днів (прострочення) : 100 4272.36
26.04.2024 - 13.06.2024 : 13.50 (облікова ставка НБУ) 2174.46 (Сума боргу) x (2 x 13.50 : 366) x 49 днів (прострочення) : 100 4978.60
14.06.2024 - 17.10.2024 : 13.00 (облікова ставка НБУ) 2174.46 (Сума боргу) x (2 x 13.00 : 366) x 126 днів (прострочення) : 100 126194.63
Всього штрафних санкцій за період: 386.59
Період 8 (21.03.2024 - 17.10.2024)

Період розрахункуКількість днів у періодіСума
21.03.2024 - 25.04.2024 : 14.50 (облікова ставка НБУ) 1686.18 (Сума боргу) x (2 x 14.50 : 366) x 36 днів (прострочення) : 100 3648.10
26.04.2024 - 13.06.2024 : 13.50 (облікова ставка НБУ) 1686.18 (Сума боргу) x (2 x 13.50 : 366) x 49 днів (прострочення) : 100 4960.95
14.06.2024 - 17.10.2024 : 13.00 (облікова ставка НБУ) 1686.18 (Сума боргу) x (2 x 13.00 : 366) x 126 днів (прострочення) : 100 126150.93
Всього штрафних санкцій за період: 259.98
Період 9 (23.04.2024 - 17.10.2024)

Період розрахункуКількість днів у періодіСума
23.04.2024 - 25.04.2024 : 14.50 (облікова ставка НБУ) 1374.29 (Сума боргу) x (2 x 14.50 : 366) x 3 днів (прострочення) : 100 33.27
26.04.2024 - 13.06.2024 : 13.50 (облікова ставка НБУ) 1374.29 (Сума боргу) x (2 x 13.50 : 366) x 49 днів (прострочення) : 100 4949.68
14.06.2024 - 17.10.2024 : 13.00 (облікова ставка НБУ) 1374.29 (Сума боргу) x (2 x 13.00 : 366) x 126 днів (прострочення) : 100 126123.01
Всього штрафних санкцій за період: 175.95

Отже, загальний розмір пені від суми основної заборгованості за договором у вищевказані періоди становить 1 059, 35 грн.

Таким чином, суд приходить до висновку про часткове задоволення вимог позивача в частині стягнення із відповідача пені від суми основної заборгованості за договором у вищевказані періоди у розмірі 1 059, 35 грн.

Крім того, позивач просить стягнути із відповідача інфляційні втрати та 3 % річних від суми основної заборгованості за періоди прострочення відповідачем виконання у повному обсязі свого обов`язку по сплаті за спожиті послуги з 23.01.2024 р. по 17.10.2024 р., з 21.02.2024 р. по 17.10.2024 р., з 21.03.2024 р. по 17.10.2024 р., з 21.04.2024 р. по 17.10.2024 р., з 21.05.2024 р. по 17.10.2024 р., з 21.06.2024 р. по 17.10.2024 р., з 23.07.2024 р. по 17.10.2024 р., з 21.08.2024 р. по 17.10.2024 р., з 21.09.2024 р. по 17.10.2024 р., всього на загальну суму 836, 69 грн та 320, 80 грн відповідно до виконаного ним розрахунку.

Згідно з ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 цього ж кодексу боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Частиною 2 ст. 625 цього ж кодексу передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Розрахунок інфляційних втрат та 3 % від суми основної заборгованості, виконаний позивачем, є неправильний.

Правильний розрахунок інфляційних втрат та 3 % від суми основної заборгованості за договором наступний:

Інфляційні втрати:

Період 1 (21.09.2024 - 17.10.2024, 27 днів) Індекс інфляції
Жовтень 2024101.80
Період 2 (21.09.2024 - 17.10.2024, 27 днів) Індекс інфляції
Жовтень 2024101.80
Період 3 (21.09.2024 - 17.10.2024, 27 днів) Індекс інфляції
Жовтень 2024101.80
Період 4 (21.09.2024 - 17.10.2024, 27 днів) Індекс інфляції
Жовтень 2024101.80
Період 5 (21.09.2024 - 17.10.2024, 27 днів) Індекс інфляції
Жовтень 2024101.80
Період 6 (21.09.2024 - 17.10.2024, 27 днів) Індекс інфляції
Жовтень 2024101.80
Період 7 (21.02.2024 - 17.10.2024, 240 днів) Індекс інфляції
Березень 2024100.50
Квітень 2024100.20
Травень 2024100.60
Червень 2024102.20
Липень 2024100.00
Серпень 2024100.60
Вересень 2024101.50
Жовтень 2024101.80
Період 8 (21.03.2024 - 17.10.2024, 211 днів) Індекс інфляції
Квітень 2024100.20
Травень 2024100.60
Червень 2024102.20
Липень 2024100.00
Серпень 2024100.60
Вересень 2024101.50
Жовтень 2024101.80
Період 9 (23.04.2024 - 17.10.2024, 178 днів) Індекс інфляції
Травень 2024100.60
Червень 2024102.20
Липень 2024100.00
Серпень 2024100.60
Вересень 2024101.50
Жовтень 2024101.80
Розрахунок здійснюється за формулою:

ІІС = ( ІІ1 : 100 ) x ( ІІ2 : 100 ) x ( ІІ3 : 100 ) x ... ( ІІZ : 100 )

ІІ1 - індекс інфляції за перший місяць прострочення,

.........................

ІІZ - індекс інфляції за останній місяць прострочення.

Період 1 (21.09.2024 - 17.10.2024, 27 днів):

IIc = (101.80 : 100) = 1.01800000

Інфляційне збільшення:

2016.00 x 1.01800000 - 2016.00 = 36.29

Період 2 (21.09.2024 - 17.10.2024, 27 днів):

IIc = (101.80 : 100) = 1.01800000

Інфляційне збільшення:

1728.00 x 1.01800000 - 1728.00 = 31.10

Період 3 (21.09.2024 - 17.10.2024, 27 днів):

IIc = (101.80 : 100) = 1.01800000

Інфляційне збільшення:

1782.00 x 1.01800000 - 1782.00 = 32.08

Період 4 (21.09.2024 - 17.10.2024, 27 днів):

IIc = (101.80 : 100) = 1.01800000

Інфляційне збільшення:

1576.80 x 1.01800000 - 1576.80 = 28.38

Період 5 (21.09.2024 - 17.10.2024, 27 днів):

IIc = (101.80 : 100) = 1.01800000

Інфляційне збільшення:

1425.60 x 1.01800000 - 1425.60 = 25.66

Період 6 (21.09.2024 - 17.10.2024, 27 днів):

IIc = (101.80 : 100) = 1.01800000

Інфляційне збільшення:

3819.60 x 1.01800000 - 3819.60 = 68.75

Період 7 (21.02.2024 - 17.10.2024, 240 днів):

IIc = (100.50 : 100) x (100.20 : 100) x (100.60 : 100) x (102.20 : 100) x (100.00 : 100) x (100.60 : 100) x (101.50 : 100) x (101.80 : 100) = 1.07620365

Інфляційне збільшення:

2174.46 x 1.07620365 - 2174.46 = 165.70

Період 8 (21.03.2024 - 17.10.2024, 211 днів):

IIc = (100.20 : 100) x (100.60 : 100) x (102.20 : 100) x (100.00 : 100) x (100.60 : 100) x (101.50 : 100) x (101.80 : 100) = 1.07084940

Інфляційне збільшення:

1686.18 x 1.07084940 - 1686.18 = 119.46

Період 9 (23.04.2024 - 17.10.2024, 178 днів):

IIc = (100.60 : 100) x (102.20 : 100) x (100.00 : 100) x (100.60 : 100) x (101.50 : 100) x (101.80 : 100) = 1.06871198

Інфляційне збільшення:

1374.29 x 1.06871198 - 1374.29 = 94.43

3% річних

Розрахунок здійснюється за формулою:

Сума санкції = С x 3 x Д : 365 : 100, де

С - сума заборгованості,

Д - кількість днів прострочення.

Період прострочення грошового зобов`язання:Кількість днів у періодіСума
з 21.09.2024 до 17.10.2024 2016.00 x 3 x 27 : 366 : 100274.46
з 21.09.2024 до 17.10.2024 1728.00 x 3 x 27 : 366 : 100273.82
з 21.09.2024 до 17.10.2024 1782.00 x 3 x 27 : 366 : 100273.94
з 21.09.2024 до 17.10.2024 1576.80 x 3 x 27 : 366 : 100273.49
з 21.09.2024 до 17.10.2024 1425.60 x 3 x 27 : 366 : 100273.16
з 21.09.2024 до 17.10.2024 3819.60 x 3 x 27 : 366 : 100278.45
з 21.02.2024 до 17.10.2024 2174.46 x 3 x 240 : 366 : 10024042.78
з 21.03.2024 до 17.10.2024 1686.18 x 3 x 211 : 366 : 10021129.16
з 23.04.2024 до 17.10.2024 1374.29 x 3 x 178 : 366 : 10017820.05

Отже, загальний розмір інфляційних втрат від суми основної заборгованості за договором у вищевказані періоди становить 601, 85 грн.

Отже, суд приходить до висновку про часткове задоволення вимог позивача в частині стягнення із відповідача інфляційних втрат від суми основної заборгованості за договором у вищевказані періоди у розмірі 601, 85 грн.

Отже, загальний розмір 3 % від суми основної заборгованості за договором у вищевказані періоди становить 119, 31 грн.

Отже, суд приходить до висновку про часткове задоволення вимог позивача в частині стягнення із відповідача 3 % від суми основної заборгованості за договором у вищевказані періоди у розмірі 119, 31 грн.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, обставини справи, позовні вимоги підлягають задоволенню частково.

Судові витрати відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України покладаються на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. ст. 123, 129, 233, 236 - 240 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Аеро Ресторантс (08301, м. Бориспіль, -7, Бориспільський район, Київська область; ідентифікаційний код 37222400) на користь Державного підприємства Міжнародний аеропорт Бориспіль (08300, вул. Бориспіль-7, с. Гора, Бориспільський район, Київська область; ідентифікаційний код 20572069) 15 412 (п`ятнадцять тисяч чотириста дванадцять) грн 29 (двадцять дев`ять) коп. основної заборгованості, 1 059 (одна тисяча п`ятдесят дев`ять) грн 35 (тридцять п`ять) коп. пені, 601 (шістсот одна) грн 85 (вісімдесят п`ять) коп. інфляційних втрат, 119 (сто дев`ятнадцять) грн 31 (тридцять одна) коп. 3 % річних та судові витрати 1300 (одна тисяча триста) грн 50 (п`ятдесят) коп. судового збору.

3. Відмовити в задоволенні інших позовних вимог.

4. Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його апеляційне оскарження, а у разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Рішення може бути оскаржено протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення шляхом подання апеляційної скарги до Північного апеляційного господарського суду.

Суддя В.М.Бацуца

Повний текст рішення складено і підписано

13 серпень 2025 р.