ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

05 серпня 2025 року м. ХарківСправа № 922/2252/25

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Трофімова І.В.

розглянувши клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Зоря" про зміну предмета позову та залучення співвідповідачів у справі

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Зоря" (62651, Харківська область, Великобурлуцький район, с. Шипувате, вул. Набережна, буд. 40, )
до Фермерського господарства "Вікторія 777" (62651, Харківська область, Куп`янський район, село Гнилиця, вул. Центральна, буд. 51, )
про визнання договорів оренди недійсними

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Зоря" звернулося до Господарського суду Харківської області з позовною заявою до Фермерського господарства "Вікторія 777", в якій просить суд визнати недійсними договори оренди землі, укладені між Фермерським господарством "Вікторія 777" (Код ; 62651, Харківська область, Куп`янський район, село Гнилиця, вул. Центральна, 51, тел. +32) та ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 земельних ділянок з кадастровими номерами :01:000:0248, площею 6,8946 га, :01:000:0250, площею 6,8945 гa, :01:000:0316, площею 6,8939 га, :01:000:0120, площею 6,7286 га, :01:000:0118, площею 4,7319 га, :01:000:0119, площею 1,5020 гa, :01:000:0200, площею 6,8946 гa, :01:000:0155, площею 6,8943 га, :01:000:0206, площею 7,1569 гa, :01:000:0021, площею 6,8869 га, :01:000:0254, площею 6,5566 га, :01:000:0193, площею 6,1689 га, :01:000:0212, площею 8,2203 гa, :01:000:0202, площею 6,6846 гa, :01:000:0203, площею 6,8947 га, :01:000:0192, площею 6,1687 га, :01:000:0193, площею 6,1689 га, :01:000:0158, площею 6,8945 га, :01:000:0146, площею 6,8944 га, :01:000:0130, площею 3,1160 гa, :01:000:0131, площею 3,7779 га, :01:000:0096, площею 6,2727 га, :01:000:0251, площею 6,8949 га, :01:000:0252, площею 6,8945 га, :01:000:0095, площею 6,4163 га та судові витрати просить суд ого майна від 30.09.2022

Ухвалою суду від 08.07.2025 позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Зоря" прийнято до розгляду в порядку загального позовного провадження.

01.08.2025 позивачем подано уточнену позовну заяву, в якій він виклав позовні вимоги в такій редакції:

1. Визнати недійсними Договір оренди земельної ділянки від 21.05.2025 кадастровий номер :01:000:0248, площею 6,8946 га, власником якої є ОСОБА_1 .

2. Визнати недійсними Договір оренди земельної ділянки від 21.05.2025 кадастровий номер :01:000:0250, площею 6,8945 гa, власником якої є ОСОБА_18 .

3. Визнати недійсними Договір оренди земельної ділянки від 21.05.2025 кадастровий номер :01:000:0316, площею 6,8939 га, власником якої є ОСОБА_18 .

4. Визнати недійсними Договір оренди земельної ділянки від 21.05.2025 кадастровий номер :01:000:0120, площею 6,7286 га, власником якої є ОСОБА_19 .

5. Визнати недійсними Договір оренди земельної ділянки від 21.05.2025 кадастровий номер :01:000:0118, площею 4,7319 га, власником якої є ОСОБА_3 .

6. Визнати недійсними Договір оренди земельної ділянки від 21.05.2025 кадастровий номер :01:000:0119, площею 1,5020 гa, власником якої є ОСОБА_3 .

7. Визнати недійсними Договір оренди земельної ділянки від 15.05.2025 кадастровий номер :01:000:0200, площею 6,8946 гa, власником якої є ОСОБА_4 .

8. Визнати недійсними Договір оренди земельної ділянки від 19.05.2025 кадастровий номер :01:000:0155, площею 6,8943 га, власником якої є ОСОБА_5 .

9. Визнати недійсними Договір оренди земельної ділянки від 21.05.2025 кадастровий номер :01:000:0206, площею 7,1569 гa, власником якої є ОСОБА_5 .

10. Визнати недійсними Договір оренди земельної ділянки від 15.05.2025 кадастровий номер :01:000:0021, площею 6,8869 га, власником якої є ОСОБА_6 .

11. Визнати недійсними Договір оренди земельної ділянки від 19.05.2025 кадастровий номер :01:000:0254, площею 6,5566 га, власником якої є ОСОБА_7 .

12. Визнати недійсними Договір оренди земельної ділянки від 15.05.2025 кадастровий номер :01:000:0193, площею 6,1689 га, власником якої є ОСОБА_8 .

13. Визнати недійсними Договір оренди земельної ділянки від 15.05.2025 кадастровий номер :01:000:0212, площею 8,2203 гa., власниками якої є ОСОБА_20 та ОСОБА_8 .

14. Визнати недійсними Договір оренди земельної ділянки від 15.05.2025 кадастровий номер :01:000:0202, площею 6,6846 гa, власником якої є ОСОБА_9 .

15. Визнати недійсними Договір оренди земельної ділянки від 15.05.2025 кадастровий номер :01:000:0203, площею 6,8947 га, власником якої є ОСОБА_10 .

16. Визнати недійсними Договір оренди земельної ділянки від 15.05.2025 кадастровий номер :01:000:0192, площею 6,1687 га, власником якої є ОСОБА_11 .

17. Визнати недійсними Договір оренди земельної ділянки від 15.05.2025 кадастровий номер :01:000:0158, площею 6,8945 га, власником якої є ОСОБА_13 .

18. Визнати недійсними Договір оренди земельної ділянки від 15.05.2025 кадастровий номер :01:000:0149, площею 6,8944 га, власником якої є ОСОБА_14 .

19. Визнати недійсними Договір оренди земельної ділянки від 15.05.2025 кадастровий номер :01:000:0130, площею 3,1160 гa, власником якої є ОСОБА_14 .

20. Визнати недійсними Договір оренди земельної ділянки від 15.05.2025 кадастровий номер :01:000:0131, площею 3,7779 га., власником якої є ОСОБА_14 .

21. Визнати недійсними Договір оренди земельної ділянки від 19.05.2025 кадастровий номер :01:000:0096, площею 6,2727 га, власником якої є ОСОБА_15 .

22. Визнати недійсними Договір оренди земельної ділянки від 21.05.2025 кадастровий номер :01:000:0251, площею 6,8949 га., власником якої є ОСОБА_16 .

23. Визнати недійсними Договір оренди земельної ділянки від 15.05.2025 кадастровий номер :01:000:0252, площею 6,8945 га, власником якої є ОСОБА_16 .

24. Визнати недійсними Договір оренди земельної ділянки від 21.05.2025 кадастровий номер :01:000:0095, площею 6,4163 га, власником якої є ОСОБА_17 .

Суд зазначає, що процесуальним законом не передбачено права позивача на подання заяв (клопотань) про "доповнення" або "уточнення" позовних вимог, або заявлення "додаткових" позовних вимог і т.п. Тому в разі надходження до господарського суду однієї із зазначених заяв (клопотань) останній, виходячи з її змісту, а також змісту раніше поданої позовної заяви та конкретних обставин справи, повинен розцінювати її як: - подання іншого (ще одного) позову, чи - збільшення або зменшення розміру позовних вимог, чи - об`єднання позовних вимог, чи - зміну предмета або підстав позову.

У силу приписів частини третьої статті 46 ГПК України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п`ять днів до початку першого судового засідання у справі.

При поданні заяви про зміну предмета позову позивач має дотримуватися правил вчинення відповідної процесуальної дії, недодержання яких тягне за собою процесуальні наслідки, передбачені Господарським процесуальним кодексом України.

Під предметом позову розуміють певну матеріально-правову вимогу позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення. Вона опосередковується спірними правовідносинами - суб`єктивним правом і обов`язком відповідача.

Підставу позову складають обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги. Такі обставини складають юридичні факти, які тягнуть за собою певні правові наслідки. Фактична підстава позову - це юридичні факти, на яких ґрунтуються позовні вимоги позивача до відповідача. Правова підстава позову - це посилання в позовній заяві на закони та інші нормативно-правові акти, на яких ґрунтується позовна вимога.

Звертаючись до суду, позивач самостійно визначає у позовній заяві, яке його право чи охоронюваний законом інтерес порушено особою, до якої пред`явлено позов, та зазначає, які саме дії необхідно вчинити суду для відновлення порушеного права. У свою чергу, суд має перевірити доводи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, в тому числі щодо матеріально-правового інтересу у спірних відносинах.

Отже, зміна предмета позову означає зміну матеріальної вимоги, з якою позивач звернувся до відповідача, а зміна підстав позову - це зміна обставин, на яких ґрунтується вимога позивача. Одночасна зміна і предмета, і підстав позову не допускається, оскільки у разі одночасної зміни предмета та підстав позову фактично виникає нова матеріально-правова вимога позивача, яка обґрунтовується іншими обставинами, що за своєю суттю є новим позовом.

Тому в разі подання позивачем заяви, спрямованої на одночасну зміну предмета і підстав позову, господарський суд повинен відмовити в задоволенні такої заяви і розглянути по суті раніше заявлені позовні вимоги, якщо позивач не відмовляється від позову.

Подібні висновки Верховного Суду щодо застосування частини третьої статті 46 ГПК України викладені у постанові Великої Палати Верховного Суду від 25.06.2019 у справі № 924/1473/15 та у постанові Верховного Суду від 15.10.2020 у справі № 922/2575/19, від 27.06.2018 у справі № 910/18802/17, від 11.11.2021 у справі № 904/6468/20, від 28.03.2019 у справі № 910/23066/17.

Суд також звертається до правової позиції Великої Палати Верховного Суду, викладеної у постанові від 26.05.2020 у справі № 908/299/18, такого змісту:

- частиною третьою статті 46 ГПК України передбачено право позивача на зміну предмета або підстав позову шляхом подання письмової заяви до закінчення підготовчого засідання (пункт 69);

- під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення. Підставу позову становлять обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу (пункт 70);

- відтак зміна предмета позову означає зміну вимоги, з якою позивач звернувся до відповідача, а зміна підстав позову - це зміна обставин, на яких ґрунтується вимога. При цьому одночасна зміна і предмета, і підстав позову не допускається (пункт 71).

Близька за змістом правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 25.06.2019 у справі №924/1473/15.

З огляду на те, що підготовче засідання у справі №922/2252/25 не є закінченим, позивач вправі змінити предмет позову.

Суд установив, що в даному випадку позивач змінює предмет позову, водночас підстави позову залишаються незмінними.

У разі подання будь-якої заяви, передбаченої пунктом 2 частини другої, частиною третьою або четвертою цієї статті, до суду подаються докази направлення копії такої заяви та доданих до неї документів іншим учасникам справи. У разі неподання таких доказів суд не приймає до розгляду та повертає заявнику відповідну заяву, про що зазначає в ухвалі (ч. 5 ст. 46 Господарського процесуального кодексу України).

Таким чином, позивач правомірно скористався правом на зміну предмету позову шляхом подання заяви про уточнення позовних вимог (зміну предмету позову), надав докази направлення копії такої заяви відповідачу, а отже господарський суд визнав її такою, що підлягає прийняттю до розгляду.

Крім того, 01.08.2025 на адресу суду від Товариства з обмеженою відповідальністю "Зоря" надійшло клопотання (вх. 17777) про залучення співвідповідачів, в якому останній просить суд залучити до участі у справі у якості співвідповідачів:

- ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 );

- ОСОБА_21 ( АДРЕСА_2 );

- ОСОБА_19 ( АДРЕСА_3 );

- ОСОБА_4 ( АДРЕСА_4 );

- ОСОБА_5 ( АДРЕСА_5 );

- ОСОБА_6 ( АДРЕСА_6 );

- ОСОБА_7 ( АДРЕСА_7 );

- ОСОБА_8 ( АДРЕСА_8 );

- ОСОБА_20 ( АДРЕСА_9 );

- ОСОБА_9 ( АДРЕСА_10 );

- ОСОБА_10 (АДРЕСА_1);

- ОСОБА_11 ( АДРЕСА_8 );

- ОСОБА_8 ( АДРЕСА_8 );

- ОСОБА_13 ( АДРЕСА_11 );

- ОСОБА_14 ( АДРЕСА_12 );

- ОСОБА_15 ( АДРЕСА_13 );

- ОСОБА_16 ( АДРЕСА_14 );

- ОСОБА_17 ( АДРЕСА_15 )

В обґрунтування поданого клопотання позивач вказує на те, що Фермерське господарство "Вікторія 777" уклало наступні договори оренди:

1. Договір оренди земельної ділянки від 21.05.2025 року кадастровий номер :01:000:0248, площею 6,8946 га, власником якої є ОСОБА_1 ;

2. Договір оренди земельної ділянки від 21.05.2025 року кадастровий номер :01:000:0250, площею 6,8945 гa, власником якої є ОСОБА_18 ;

3. Договір оренди земельної ділянки від 21.05.2025 року кадастровий номер :01:000:0316, площею 6,8939 га, власником якої є ОСОБА_18 ;

4. Договір оренди земельної ділянки від 21.05.2025 року кадастровий Документ сформований в системі "Електронний суд" 18.07.2025 13 номер :01:000:0120, площею 6,7286 га, власником якої є ОСОБА_3 ;

5. Договір оренди земельної ділянки від 21.05.2025 року кадастровий номер :01:000:0118, площею 4,7319 га, власником якої є ОСОБА_3 ;

6. Договір оренди земельної ділянки від 21.05.2025 року кадастровий номер :01:000:0119, площею 1,5020 гa, власником якої є ОСОБА_3 ;

7. Договір оренди земельної ділянки від 15.05.2025 року кадастровий номер :01:000:0200, площею 6,8946 гa, власником якої є ОСОБА_4 ;

8. Договір оренди земельної ділянки від 19.05.2025 року кадастровий номер :01:000:0155, площею 6,8943 га, власником якої є ОСОБА_5 ;

9. Договір оренди земельної ділянки від 21.05.2025 року кадастровий номер :01:000:0206, площею 7,1569 гa, власником якої є ОСОБА_5 ;

10. Договір оренди земельної ділянки від 15.05.2025 року кадастровий номер :01:000:0021, площею 6,8869 га, власником якої є ОСОБА_6 ;

11. Договір оренди земельної ділянки від 19.05.2025 року кадастровий номер :01:000:0254, площею 6,5566 га, власником якої є ОСОБА_7 ;

12. Договір оренди земельної ділянки від 15.05.2025 року кадастровий номер :01:000:0193, площею 6,1689 га, власником якої є ОСОБА_8 ;

13. Договір оренди земельної ділянки від 15.05.2025 року кадастровий номер :01:000:0212, площею 8,2203 гa., власниками якої є ОСОБА_20 та ОСОБА_8 ;

14. Договір оренди земельної ділянки від 15.05.2025 року кадастровий номер :01:000:0202, площею 6,6846 гa, власником якої є ОСОБА_9 ;

15. Договір оренди земельної ділянки від 15.05.2025 року кадастровий номер :01:000:0203, площею 6,8947 га, власником якої є ОСОБА_10 ;

16. Договір оренди земельної ділянки від 15.05.2025 року кадастровий номер :01:000:0192, площею 6,1687 га, власником якої є ОСОБА_11 ;

17. Договір оренди земельної ділянки від 15.05.2025 року кадастровий номер :01:000:0158, площею 6,8945 га, власником якої є ОСОБА_13 ;

18. Договір оренди земельної ділянки від 15.05.2025 року кадастровий номер :01:000:0149, площею 6,8944 га, власником якої є ОСОБА_14 ;

19. Договір оренди земельної ділянки від 15.05.2025 року кадастровий номер :01:000:0130, площею 3,1160 гa, власником якої є ОСОБА_14 ;

20. Договір оренди земельної ділянки від 15.05.2025 року кадастровий номер :01:000:0131, площею 3,7779 га., власником якої є ОСОБА_14 ;

21. Договір оренди земельної ділянки від 19.05.2025 року кадастровий номер :01:000:0096, площею 6,2727 га, власником якої є ОСОБА_23 Документ сформований в системі "Електронний суд" 18.07.2025 ОСОБА_22 ;

22. Договір оренди земельної ділянки від 21.05.2025 року кадастровий номер :01:000:0251, площею 6,8949 га., власником якої є ОСОБА_16 ;

23. Договір оренди земельної ділянки від 15.05.2025 року кадастровий номер :01:000:0252, площею 6,8945 га, власником якої є ОСОБА_16 ;

24. Договір оренди земельної ділянки від 21.05.2025 року кадастровий номер :01:000:0095, площею 6,4163 га, власником якої є ОСОБА_17 .

Таким чином позивач стверджує, що з урахуванням наявних документів, рішення по цій справі безпосередньо може вплинути на права та обов`язки даних осіб, крім того, в тому числі і від дій цих осіб відбулось порушення прав позивача по справі, оскільки укладення цих договорів із порушенням прав позивача по справі призвело до подання даного позову.

У відповідності до ст. 42 ГПК України учасники справи мають право подавати заяви та клопотання.

Визначення відповідача (відповідачів), предмета та підстав спору є правом позивача.

Відповідно до ч. 1 ст. 48 ГПК України суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання, залучити до участі у ній співвідповідача.

Розглянувши клопотання позивача про залучення до участі у справі в якості співвідповідачів: ОСОБА_1 ; ОСОБА_21 ; ОСОБА_19 ; ОСОБА_4 ; ОСОБА_5 ; ОСОБА_6 ; ОСОБА_7 ; ОСОБА_8 ; ОСОБА_20 ; ОСОБА_9 ; ОСОБА_10 ; ОСОБА_11 ; ОСОБА_8 ; ОСОБА_13 ; ОСОБА_14 ; ОСОБА_15 ; ОСОБА_16 ; ОСОБА_17 , дослідивши обставини справи, суд дійшов висновку про обґрунтованість вищезазначеного клопотання, у зв`язку з чим суд вважає за необхідне залучити до участі у справі в якості співвідповідачів: ОСОБА_1 ; ОСОБА_21 ; ОСОБА_19 ; ОСОБА_4 ; ОСОБА_5 ; ОСОБА_6 ; ОСОБА_7 ; ОСОБА_8 ; ОСОБА_20 ; ОСОБА_9 ; ОСОБА_10 ; ОСОБА_11 ; ОСОБА_8 ; ОСОБА_13 ; ОСОБА_14 ; ОСОБА_15 ; ОСОБА_16 ; ОСОБА_17 .

При цьому суд звертає увагу, що відповідно до ч.4 ст.48 Господарського процесуального кодексу України розгляд справи починається спочатку лише за клопотанням залучених співвідповідачів.

Керуючись ст.46, 48, 232-234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Заяву позивача про зміну предмета позову прийняти до розгляду.

2. Задовольнити клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Зоря" про залучення до участі у справі в якості співвідповідачів.

3. Залучити до участі у справі в якості співвідповідачів:

- ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 );

- ОСОБА_21 ( АДРЕСА_2 );

- ОСОБА_19 ( АДРЕСА_3 );

- ОСОБА_4 ( АДРЕСА_4 );

- ОСОБА_5 ( АДРЕСА_5 );

- ОСОБА_6 ( АДРЕСА_6 );

- ОСОБА_7 ( АДРЕСА_7 );

- ОСОБА_8 ( АДРЕСА_8 );

- ОСОБА_20 ( АДРЕСА_9 );

- ОСОБА_9 ( АДРЕСА_10 );

- ОСОБА_10 (АДРЕСА_1);

- ОСОБА_11 ( АДРЕСА_8 );

- ОСОБА_8 ( АДРЕСА_8 );

- ОСОБА_13 ( АДРЕСА_11 );

- ОСОБА_14 ( АДРЕСА_12 );

- ОСОБА_15 ( АДРЕСА_13 );

- ОСОБА_16 ( АДРЕСА_14 );

- ОСОБА_17 ( АДРЕСА_15 ).

4. Позивачу направити на адреси залучених співвідповідачів позовну заяву з додатками та надати суду відповідні докази.

5. Співвідповідачам, відповідно до ст. 251 Господарського процесуального кодексу України, встановити строк 15 календарних днів з дня вручення цієї ухвали для подання відзиву на позов. У зазначений строк відповідачі мають надіслати суду відзив, який повинен відповідати вимогам ст. 165 Господарського процесуального кодексу України, і всі письмові та електронні докази, висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Копію відзиву та доданих до нього документів співвідповідачі зобов`язані надіслати (надати) іншим учасникам справи одночасно із надсиланням (наданням) відзиву до суду, а докази надіслання надати суду разом із відзивом на позов.

6. Запропонувати співвідповідачам подати клопотання, передбачене ч.4 ст.48 Господарського процесуального кодексу України.

7. Позивачу, відповідно до ст. 251 Господарського процесуального кодексу України, встановити строк на подання до суду відповіді на відзив - 5 календарних днів з дня його отримання. Копію відповіді на відзив та доданих до неї документів позивач зобов`язаний надіслати (надати) іншим учасникам справи одночасно із надсиланням (наданням) відповіді на відзив до суду, а докази надіслання надати суду разом із відповіддю на відзив.

8. Співвідповідачам, відповідно до ст. 251 Господарського процесуального кодексу України, встановити строк на подання до суду заперечень на відповідь прокурора на відзив - 5 календарних днів з дня її отримання. Зобов`язати співвідповідачів надіслати (надати) заперечення та додані до нього документи іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) такого заперечення до суду. Докази такого надіслання надати суду.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі з сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою http://court.gov.ua/.

Суддя І.В. Трофімов