ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"06" серпня 2025 р. м. Київ Справа № 367/8936/17

Господарський суд Київської області у складі судді Колесника Р.М., за участю секретаря судового засідання Тимошенка Д.Ю., розглянувши матеріали справи за позовом

Приватного підприємства Інженерно-Будівельний центр «Споруда» (08200, Київська обл., місто Ірпінь, вулиця Котляревського, будинок 54, код: 14288795)

до

Державного реєстратора виконавчого комітету Ірпінської міської ради Савченко Анни Олександрівни (08200, Київська обл., місто Ірпінь, вулиця Шевченка, будинок 2-А)

Товариства з обмеженою відповідальністю «Будінвест Еліт Груп» (02081, місто Київ, Дніпровська набережна, буд. 23, код: 40754049)

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів:

Ірпінська міська рада (08200, Київська обл., місто Ірпінь, вулиця Шевченка, будинок 2-А, код: 33800777)

Головне управління Держгеокадастру у Київській області (03115, місто Київ, вул. Серпова, будинок 3/14, код: 39817550)

про визнання протиправними дій, скасування рішень та внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Господарського суду Київської області перебуває справа № 367/8936/17 за позовом Приватного підприємства Інженерно-Будівельний центр «Споруда» до Державного реєстратора виконавчого комітету Ірпінської міської ради Савченко Анни Олександрівни та Товариства з обмеженою відповідальністю «Будінвест Еліт Груп» про визнання протиправними дій, скасування рішень та внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Ухвалою суду від 09.07.2025 підготовче засідання в справі відкладено на 06.08.2025.

На адресу суду 06.08.2025 надійшла заява представника позивача про відкладення підготовчого засідання.

В судове засідання 06.08.2025 з`явилися представники позивача та відповідача 2, представники інших учасників справи в судове засідання не з`явилися.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши думку учасників судового процесу, суд вважає за необхідне зупинити провадження в справі, оскільки підстави, які зумовили винесення ухвали суду від 18.05.2022 про зупинення провадження в справі фактично не усунуті.

В своїй ухвалі від 18.05.2022 Господарський суд Київської області серед іншого зазначав, що в межах справи № 367/7689/19 Ірпінською міською радою Київської області, як особою уповноваженою на розпорядження землями комунальної власності, ставиться питання про витребування від ТОВ «Будінвест еліт груп» земельних ділянок з кадастровими номерами: :01:174:7563, :01:174:7564, :01:174:7566, а також про скасування рішень про державну реєстрацію права власності на зазначені земельні ділянки за ТОВ «Будінвест еліт груп», тобто щодо тих саме земельних ділянок, державна реєстрація яких оспорюються позивачем у межах цієї справи (367/8936/17).

Позов Ірпінської міської ради обґрунтовано тим, що зазначені земельні ділянки утворено внаслідок неправомірного поділу земельної ділянки 321090000:01:174:0108, що перебувала в комунальній власності та у користуванні на умовах оренди у ПП Інженерно- Будівельний центр «Споруда», безпідставного розпорядження нею Головним управлінням Держгеокадастру у Київській області на користь фізичних осіб, із неправомірним наступним набуттям на землю права власності, зокрема ТОВ «Будінвест еліт груп».

Так, ухвалою суду від 18.05.2022 провадження в даній справі було зупинено до набрання законної сили судовим рішенням по справі № 367/7689/19, що знаходилась в провадженні Ірпінського міськрайонного суду Київської області з огляду на наступне:

- висновки у справі, що перебуває в провадженні Ірпінського міськрайонного суду Київської області матимуть істотне значення для вирішення цієї справи;

- неможливість встановлення судом в межах цієї справи обставин, що, з огляду на суб`єктний склад сторін (юрисдикцію спору) та предмет позову має бути встановлений саме в межах справи, що перебуває в провадженні Ірпінського міськрайонного суду Київської області;

- фактично відбувається одночасний розгляд двох пов`язаних між собою справ;

- задоволення позову у справі, що перебуває в провадженні Ірпінського міськрайонного суду Київської області або взагалі призведе до одночасного поновлення прав та інтересів прав приватного підприємства Інженерно-Будівельний центр «Споруда», як користувача (орендатора) земельної ділянки, що є похідним майновим правом порівняно із правом власності на землю або матиме преюдиціальне значення для розгляду цієї справи.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 09.06.2025 провадження в справі № 367/8936/17 було поновлено з огляду на винесення 16.02.2023 Ірпінським міським судом Київської області ухвали по вищезгаданій справі № 367/7689/19, залишеною без змін, якою провадження у справі в частині позовних вимог до ТОВ «Будінвест Еліт Груп» про витребування з чужого незаконного володіння ТОВ «Будінвест Еліт Груп» земельних ділянок, кадастрові номери :01:174:7563, :01:174:7564, :01:174:7566, скасування реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та записів в Поземельній книзі на ці земельні ділянки закрито на підставі п. 1 ч. 1 ст. 255 ЦПК України.

Натомість, з вищенаведеного вбачається, що висновки у справі, що перебуває в провадженні Ірпінського міськрайонного суду Київської області надалі матимуть істотне значення для вирішення цієї справи, оскільки задоволення такого позову або взагалі призведе до одночасного поновлення прав та інтересів прав приватного підприємства Інженерно-Будівельний центр «Споруда», як користувача (орендатора) земельної ділянки, що є похідним майновим правом порівняно із правом власності на землю або матиме преюдиціальне значення для розгляду цієї справи

За змістом п. 5 ч. 1 ст. 227 Господарського процесуального кодексу України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадках, зокрема, об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.

Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 229 Господарського процесуального кодексу України, провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених п. . 5 ч. 1 ст. 227 цього Кодексу - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Наведене зумовлює висновки суду, що розгляд справи № 367/8936/17 є об`єктивно неможливим до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 367/7689/19 та здійснення подальшого судового розгляду цієї справи не відповідатиме завданням господарського судочинства, визначеним ст. 2 Господарського процесуального кодексу України, зокрема за критеріями розумності, справедливості та ефективності.

Враховуючи викладене вище, суд дійшов до висновку про наявність підстав для зупинення провадження у справі № 367/8936/17 на підставі п. 5 ч. 1 ст. 227 Господарського процесуального кодексу України до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 367/7689/19, що перебуває в провадженні Ірпінського міськрайонного суду Київської області.

Керуючись ст.ст. 227, 229, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Зупинити провадження у справі № 367/8936/17 до набрання законної сили судовим рішенням по справі № 367/7689/19, що перебуває в провадженні Ірпінського міськрайонного суду Київської області.

2. Зобов`язати учасників справи повідомити суд про усунення обставин, які зумовили зупинення провадження у справі.

Ухвала складена та підписана 07.08.2025, набирає законної сили негайно після її складення, може бути оскаржена в апеляційному порядку - до Північного апеляційного господарського суду протягом десяти днів з моменту її складення у відповідності до ст.ст. 255, 256 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Р.М. Колесник