ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"12" серпня 2025 р. м. Житомир Справа № 906/751/25

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді: Соловей Л.А.

за участі секретаря судового засідання Васильєвої Т.О.,

розглядаючи справу за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "МГМ-АГРО" (м.Київ);

до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Горбулів-Агро" (с.Горбулів Черняхівського району Житомирської області);

2. Фермерського господарства "Юлісоф"(с.Горбулів Черняхівського району Житомирської області);

про визнання договору недійсним,

за участю представників сторін:

від позивача: Ширко М.Р., ордер серія ВК №1174531 від 04.06.2025 (в режимі

відеоконференції);

від відповідача-1: не з`явився;

від відповідача-2: не з`явився;

ВСТАНОВИВ:

ТОВ "МГМ-АГРО" звернулось до Господарського суду Житомирської області з позовом до ТОВ "Горбулів-Агро" та ФГ "Юлісоф" про визнання недійсним договору суборенди земельних ділянок від 01.01.2024, укладеного між ТОВ "Горбулів-Агро" та ФГ "Юлісоф", та скасування запису у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі іпотек, Реєстрі заборон про державну реєстрацію іншого речового права: права суборенди на підставі договору суборенди земельної ділянки, серія та номер: б/н, виданий 01.01.2024, орендодавець, орендар за договором суборенди: ТОВ "Горбулів-Агро"; суборендар за договором суборенди: ФГ "Юлісоф", що були здійснені державним реєстратором Пашинською Дариною Валентинівною, Старосілецької сільської ради Житомирської області щодо земельних ділянок з кадастровими номерами згідно з переліком.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що відповідачі укладаючи договір суборенди земельних ділянок від 01.01.2024 діяли недобросовісно та з умислом на шкоду ТОВ "МГМ-АГРО", зловживаючи своїми правами. Вважає, що договір суборенди земельних ділянок від 01.01.2024 підлягає визнанню недійсним в судовому порядку, оскільки оспорюваний правочин є фраудаторним, укладеним з метою уникнення боргових зобов`язань ТОВ "Горбулів-Агро" перед ТОВ "МГМ-АГРО".

Ухвалою суду від 25.06.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі (за правилами загального позовного провадження). Підготовче засідання призначено на "12" серпня 2025 р. о 12:00.

Представники відповідачів в судове засідання 12.08.2025 не з`явилися, хоча про час та місце розгляду справи повідомлені вчасно та належним чином через систему ЄСІТС.

На адресу суду надійшли наступні документи:

- 14.07.2025 рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення від 04.07.2025, з якого вбачається, що ухвала суду від 25.06.2025 була вручена представнику Старосілецької сільської ради Житомирської області.

- 15.07.2025 через систему "Електронний суд" від представника відповідача-2 відзив на позовну заяву від 14.07.2025;

- 15.07.2025 через систему "Електронний суд" від представника відповідача-1 відзив на позовну заяву від 14.07.2025;

- 08.08.2025 на виконання вимог ухвали від 25.06.2025 від Державного реєстратора Старосілецької сільської ради Житомирської області Пашинської Дарини Валентинівни заява вих.№914 від 07.08.2025, до якої додані частина засвідчених копій всіх документів, які містяться в електронних реєстраційних справах щодо реєстрації іншого речового права щодо земельних ділянок по даній справі. В даній заяві Державний реєстратор також вказує про неможливість надання усіх належним чином засвідчених копій витребуваних документів, у зв`язку з тим, що з 01.07.2025 по 30.07.2025 вона перебувала у відпустці, тому просить суд надати додатковий термін для виготовлення повного обсягу запитуваних документів, їх належного оформлення та надання;

- 11.08.2025 від представника позивача клопотання від 04.08.2025 про приєднання доказів до матеріалів справи;

- 11.08.2025 через систему "Електронний суд" від представника позивача відповідь на відзив представника відповідача-1;

- 11.08.2025 через систему "Електронний суд" від представника відповідача-1 заява по суті справи;

- 11.08.2025 через систему "Електронний суд" від представника позивача клопотання про долучення доказів до матеріалів справи;

- 11.08.2025 через систему "Електронний суд" від представника відповідача-1 клопотання про відкладення розгляду справи, у зв`язку з перебуванням уповноваженого представника у відпустці.

В судовому засіданні 12.08.2025 представник позивача вказала, що не вбачає необхідності у подачі відповіді на відзив представника відповідача-2, та, що не заперечує щодо відкладення розгляду справи. Разом із цим заявила усне клопотання про участь у наступному судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

Підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду (ч.3 ст.177 ГПК України).

Згідно з ч.1 ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої Законом України від 17.07.1997, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру.

Аналізуючи практику Європейського суду з прав людини, можна дійти висновку, що критерії оцінки розумності строку розгляду справи має формувати суд, який розглядає справу. Саме суддя має визначати тривалість вирішення спору, спираючись на здійснену ним оцінку розумності строку розгляду в кожній конкретній справі, враховуючи її правову та фактичну складність, поведінку учасників процесу та компетентних органів, важливість предмета позову для заявника у справі, можливість надання доказів тощо.

З огляду на викладені обставини, заслухавши представника позивача, враховуючи, що розгляд справи збігається з тривалою відпусткою судді, беручи до уваги зазначені ст.177 ГПК України завдання підготовчого провадження та відсутність можливості розглянути у цьому засіданні усі питання, визначені ст.182 ГПК України, для забезпечення сторонам можливості реалізувати процесуальні права, передбачені цим Кодексом, та для належної підготовки справи для розгляду по суті, з метою дотримання рівності сторін та змагальності процесу, суд вважає за необхідне продовжити строк підготовчого провадження у справі поза межами строків, визначених ст.177 ГПК України, застосувавши ч.1 ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, та відкласти підготовче засідання на іншу дату, для надання можливості представникам відповідачів підготувати та подати заперечення на відповідь на відзив, та для надання можливості Державному реєстратору Старосілецької сільської ради Житомирської області Пашинскій Дарині Валентинівні надати належним чином засвідчені копії всіх документів, які містяться в електронних реєстраційних справах щодо реєстрації іншого речового права щодо земельних ділянок по даній справі. Також суд ухвалив задовольнити клопотання представника позивача щодо її участі в наступному судовому засіданні в режимі відеоконференції, згідно з ст.197 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 15, 114, 119, 169, 177, 182, 183, 185, 197, ч.2 ст.232, 233-235 ГПК України, ч.1 ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, господарський суд, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Продовжити строк підготовчого провадження на підставі ч.1 ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод.

2. Відкласти підготовче засідання на "06" жовтня 2025 р. об 11:00 в приміщенні Господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 622 (ВКЗ) , та провести його в режимі відеоконференції.

Відеоконференція буде проведена за допомогою програмного забезпечення "EasyCon" (пошук в мережі Інтернет за посиланням: https://vkz.court.gov.ua) поза межами приміщення суду за участю представника позивача - Ширко М.Р.

3. Позивачу надати оригінали документів, на яких ґрунтуються позовні вимоги.

4. Відповідачам надіслати суду та позивачу заперечення на відповідь на відзив у порядку, передбаченому ч.ч.3-6 ст.165, ст.167 Господарського процесуального кодексу України. Докази направлення надати суду.

5. Державному реєстратору Старосілецької сільської ради Житомирської області Пашинскій Дарині Валентинівні надати належним чином засвідчені копії всіх документів, які містяться в електронних реєстраційних справах щодо реєстрації іншого речового права: права суборенди, проведеної на підставі договору суборенди земельної ділянки, серія та номер: б/н, виданий 01.01.2024, в тому числі вказаний договір/договори суборенди, щодо земельних ділянок з наступними кадастровими номерами: :05:000:0072, :05:000:0071, :06:000:0197, :01:000:0002, :03:000:0071, :01:000:0442, :05:000:0287, :05:000:0052, :01:000:0541, :05:000:0290, :01:000:0543, :05:000:0302, :08:000:0029, :09:000:0003, :05:000:0183, :01:000:0220, :01:000:0221, :05:000:0222, :08:000:0023, :05:000:0154, :01:000:0255, :01:000:0037, :01:000:0082, :01:000:0592, :05:000:0241, :06:000:0154, :04:000:0008, :08:000:0030, :05:000:0032, :05:000:0033, :05:000:0059, :01:000:0123, :01:000:0499, :05:000:0269, :03:000:0037, :09:000:0033, :01:000:0126, :01:000:0430, :09:000:0045, :01:000:0016, :09:000:0019, :01:000:0093, :06:000:0133, :01:000:0089, :01:000:0014, :04:000:0019, :09:000:0025, :05:000:0216, :05:000:0209, :04:000:0159, :05:000:0031, :05:000:0199, :06:000:0143, :09:000:0072, :01:000:0049, :01:000:0017, :04:000:0077, :05:000:0144, :01:000:0208, :05:000:0143, :01:000:0209, :05:000:0168, :05:000:0142, :01:000:0103, :01:000:0084, :01:000:0032, :01:000:0072, :05:000:0026, :01:000:0073, :05:000:0006, :03:000:0054, :04:000:0158, :04:000:0078, :04:000:0197, :05:000:0160, :05:000:0133, :05:000:0180, :09:000:0071, :09:000:0062, :09:000:0031, :09:000:0030, :09:000:0038, :08:000:0001, :09:000:0016, :09:000:0015, :08:000:0002, :03:000:0076, :05:000:0152, :08:000:0015, :05:000:0082, :09:000:0093, :01:000:0497, :03:000:0100, :05:000:0247, :01:000:0525, :04:000:0082, :01:000:0511, :03:000:0008, :05:000:0192, :06:000:0058, :01:000:0224, :01:000:0264, :06:000:0098, :05:000:0187, :01:000:0059, :09:000:0022, :04:000:0077, :01:000:0535, :03:000:0032, :06:000:0150, :06:000:0019, :05:000:0146, :01:000:0246, :01:000:0134, :01:000:0489, :01:000:0407, :01:000:0294, :04:000:0074, :01:000:0547, :05:000:0249, :04:000:0070, :01:000:0544, :01:000:0498, :01:000:0555, :09:000:0125, :04:000:0034, :01:000:0502, :05:000:0027, :09:000:0049, :01:000:0275, :05:000:0001, :01:000:0033, :01:000:0102, :01:000:0025, :01:000:0024, :01:000:0101, :05:000:0074, :05:000:0159, :01:000:0468, :04:000:0036, :06:000:0229, :05:000:0310, :09:000:0051, :05:000:0053, :01:000:0192, :05:000:0132, :03:000:0058, :03:000:0069, :01:000:0390, :06:000:0102, :01:000:0273, :06:000:0161, :04:000:0080, :01:000:0584, :01:000:0234, :01:000:0092, :01:000:0030, :01:000:0057, :01:000:0015, :01:000:0213, :01:000:0415, :03:000:0039, :03:000:0031, :01:000:0106, :01:000:0044, :01:000:0464, :01:000:0225, :01:000:0232, :06:000:0160, :03:000:0056, :06:000:0205, :05:000:0233, :06:000:0134, :06:000:0132, :03:000:0068, :01:000:0417, :09:000:0057, :06:000:0106, :06:000:0105, :06:000:0158, :05:000:0080, :05:000:0054, :01:000:0412, :01:000:0006, :07:000:0205, :01:000:0012, :09:000:0112, :09:000:0027, :09:000:0037, :06:000:0080, :01:000:0189, :06:000:0195, :05:000:0164, :05:000:0148, :01:000:0001, :05:000:0062, :01:000:0174, :05:000:0181, :01:000:0023, :05:000:0163, :05:000:0058, :01:000:0247, :06:000:0117, :04:000:0064.

6. При направленні в судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі, відповідно до ст.60 ГПК України, документи, що підтверджують повноваження представників.

Ухвала набрала законної сили 12.08.2025 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Соловей Л.А.

Друк. : 2 прим.

1 - у справу;

2-4 - сторонам через "Електронний суд".

5- Державному реєстратору Старосілецької сільської ради Житомирської області Пашинскій Дарині Валентинівні (вул. Шевченка, 20-А, с.Старосільці, Житомирський район, Житомирська область, 12515) (рек. з повід) та на ел. пошту e-mail: ІНФОРМАЦІЯ_1