ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про прийняття позовної заяви до розгляду

та відкриття провадження у справі

07.08.2025м. ДніпроСправа № 904/1938/22 (908/2130/25)

Суддя Господарського суду Дніпропетровської області Первушин Ю.Ю. , розглянувши матеріали

за позовом ОСОБА_1 , АДРЕСА_1 (ІПН НОМЕР_1 );

до відповідача 1 : Акціонерного товариства Комерційного банку «Приват», 49000, м. Дніпро, вул. Набережна Перемоги, буд. 50 ();

відповідача 2 : Товариства з обмеженою відповідальністю «Естейт Селлінг», 49094, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. набережна Перемоги, будинок, 32 ();

відповідача 3 : Товариства з обмеженою відповідальністю «Сонмакс Авто», 69035, м. Запоріжжя, пр. Маяковського, буд. 11, оф. 9 ();

третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача : приватний нотаріус Дніпровського нотаріального округу Вдовіна Ліана Леонівна, АДРЕСА_2 ();

третя особа без самостійних вимог на стороні позивача : ОСОБА_2 , АДРЕСА_1 (ІПН НОМЕР_2 ).

про визнання недійсними договорів купівлі-продажу та витребування майна.

в межах справи № 904/1938/22

за заявою Приватного акціонерного товариства "Страхова компанія "Інгосстрах" (49100, місто Дніпро, Узвіз Кодацький, будинок 2, )

до боржника Товариства з обмеженою відповідальністю "Естейт Селлінг" (49094, місто Дніпро, вулиця Набережна Перемоги, 32, )

про визнання банкрутом

без виклику учасників.

ВСТАНОВИВ :

10.07.2025 до Господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до відповідачів Акціонерного товариства Комерційного банку «Приват», Товариства з обмеженою відповідальністю «Естейт Селлінг», Товариства з обмеженою відповідальністю «Сонмакс Авто» про:

- визнання недійсним з моменту укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна - житлового будинку, що знаходиться за адресою: Запорізька область, Вільнянський район, с. Вільногрушівка, вул. Набережна, буд. 13, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 215, що укладений 21.10.2016 укладеного між Акціонерним товариством Комерційний банк «Приватбанк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Естейт Селлінг», що посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Вдовіною Л.Л. серія та номер 3623, про який внесено запис про право власності в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно № 17181541 від 24.10.2016 на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 32128865 від 31.10.2016;

- визнання недійсним з моменту укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна - земельної ділянки кадастровий номер: :11:001:0016 площею 0,07 га, що знаходиться за адресою: Запорізька область, Вільнянський район, с. Вільногрушівка, вул. Набережна, буд. 13, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 215, що укладений 21.10.2016 між Акціонерним товариством Комерційний банк «Приватбанк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Естейт Селлінг», що посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Вдовіною Л.Л. серія та номер 3625, про який внесено запис про право власності в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно № 17187066 від 24.10.2016 на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 32134744 від 31.10.2016;

- визнання недійсним з моменту укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна - земельної ділянки кадастровий номер: :11:001:0015 площею 0,25 га, що знаходиться за адресою: Запорізька область, Вільнянський район, с. Вільногрушівка, вул. Набережна, буд. 13, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 215, що укладений 21.10.2016 між Акціонерним Товариством Комерційний банк «Приватбанк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Естейт Селлінг», що посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Вдовіною Л.Л. серія та номер 3624, про який внесено запис про право власності в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно № 17186783 від 24.10.2016 на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 32128865 від 31.10.2016;

- витребування у Товариства з обмеженою відповідальністю «Сонмакс Авто», нерухоме майно - житлового будинку, що знаходиться за адресою: Запорізька область, Вільнянський район, с. Вільногрушівка, вул. Набережна, буд. 13, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 215, із чужого незаконного володіння на користь ОСОБА_1 ;

- витребування у Товариства з обмеженою відповідальністю «Сонмакс Авто», нерухоме майно - земельної ділянки кадастровий номер: :11:001:0016 площею 0,07 га, що знаходиться за адресою: Запорізька область, Вільнянський район, с. Вільногрушівка, вул. Набережна, буд. 13, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 215 із чужого незаконного володіння на користь ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 );

- витребування у Товариства з обмеженою відповідальністю «Сонмакс Авто», нерухоме майно - земельної ділянки кадастровий номер: :11:001:0015 площею 0,25 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 215 із чужого незаконного володіння на користь ОСОБА_1 .

Разом із матеріалами позовної заяви надійшла заява про забезпечення позову.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 11.07.2025 у справі № 908/2130/25 суд прийняв рішення передати справу № 908/2130/25 за позовом ОСОБА_1 до відповідачів Акціонерного товариства Комерційного банку «Приват», Товариства з обмеженою відповідальністю «Естейт Селлінг», Товариства з обмеженою відповідальністю «Сонмакс Авто» про визнання недійсним договору купівлі-продажу предмета іпотеки, витребування майна із чужого незаконного володіння та заяву про забезпечення позову, за територіальною підсудністю до Господарського суду Дніпропетровської області.

Позовна заява повинна відповідати вимогам встановленим статтями 162-164 ГПК України.

Дослідивши матеріали справи суд дійшов висновку, що позовна заява подана із додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України.

Під час вивчення матеріалів позову суд звернув увагу на наступне.

До позовної заяви додано копію квитанції про сплату № 0558-9352-4295-6074 від 10.07.2025 на суму 22139,21 грн.

Матеріали справи містять довідку в.о. керівника апарату Господарського суду Запорізької області від 10.07.2025. за змістом якої зазначено, що згідно КП "Діловодство" спеціалізованого суду" господарського суду Запорізької області при реєстрації судового збору за квитанцією № 0558-9352-4295-6074 від 10.07.2025 на суму 22139,21 грн. станом на 10.07.2025 о 15:51 відсутнє підтвердження зарахування судового збору до державного бюджету.

Наведені обставини потребують належного встановлення обставин оплати судового збору позивачем шляхом витребування від позивача додаткових відомостей з приводу здійснення оплати збору позивачем.

У відповідності до статті 7 Кодексу України з процедур банкрутства спори, стороною в яких є боржник, розглядаються господарським судом за правилами, передбаченими. Господарським процесуальним кодексом України, з урахуванням особливостей, визначених цією статтею. Господарський суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство (неплатоспроможність), в межах цієї справи вирішує всі майнові спори, стороною в яких є боржник; спори з позовними вимогами до боржника та щодо його майна; спори про визнання недійсними результатів аукціону; спори про визнання недійсними будь-яких правочинів, укладених боржником; спори про повернення (витребування) майна боржника або відшкодування його вартості відповідно; спори про відшкодування шкоди та/або збитків, завданих боржнику; спори про стягнення заробітної плати; спори про поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника; спори щодо інших вимог до боржника. Господарський суд розглядає спори, стороною в яких є боржник, за правилами, визначеними Господарським процесуальним кодексом України. За результатами розгляду спору суд ухвалює рішення. Заяви (позовні заяви) учасників провадження у справі про банкрутство (неплатоспроможність) або інших осіб у спорах, стороною в яких є боржник, розглядаються в межах справи про банкрутство (неплатоспроможність) за правилами спрощеного позовного провадження.

Позивач має право в позовній заяві заявити мотивоване клопотання про розгляд справи за правилами загального позовного провадження. Якщо суд за результатами розгляду клопотання позивача дійде висновку про розгляд справи в порядку загального позовного провадження, він зазначає про це в ухвалі про відкриття провадження у справі.

З огляду на викладене, та беручи до уваги, що позивачем не заявлено клопотання про розгляд справи в порядку загального позовного провадження, суд вважає за доцільне прийняти подану позовну заяву до розгляду, відкрити провадження та розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження .

До позовної заяви ОСОБА_1 додано клопотання від 10.07.2025 про витребування доказів. Суд звертає увагу, що наведене клопотання адресовано Вільнянському районному суду Запорізької області. З огляду на відсутність належного звернення (саме до господарського суду) суд не вбачає підстав для розгляду даного клопотання.

Також суд звертає увагу позивача, що він не позбавлений права під час розгляду справи звертатися до Господарського суду Дніпропетровської області в межах даної справи із відповідним клопотанням про витребування доказів.

За змістом позовної заяви позивач визначив у якості третіх осіб приватного нотаріуса Дніпровського нотаріального округу Вдовіну Ліану Леонівну, АДРЕСА_2 () та ОСОБА_2 , АДРЕСА_1 (ІПН НОМЕР_2 ).

З огляду на приписи ст. 50 ГПК України, суд вважає за доцільне залучити до участі у справі в якості третьої особа без самостійних вимог на стороні відповідача : приватного нотаріуса Дніпровського нотаріального округу Вдовіна Ліана Леонівна, АДРЕСА_2 () та третю особу без самостійних вимог на стороні позивача : ОСОБА_2 , АДРЕСА_1 (ІПН НОМЕР_2 ).

Приписи ч. 3 ст. 176 ГПК України передбачають наступне : "Якщо при відкритті провадження у справі вирішено питання про залучення третіх осіб, позивач не пізніше двох днів з дня вручення копії ухвали про відкриття провадження у справі направляє таким третім особам копії позовної заяви та доданих до неї документів, а докази такого направлення надає суду до початку підготовчого засідання або до початку розгляду справи по суті в порядку спрощеного позовного провадження з урахуванням положень статті 42 цього Кодексу".

З огляду на наведене суд вважає за необхідне зобов`язати позивача виконати вимоги ч. 3 ст. 176 ГПК України, докази направлення надати суду.

Керуючись статтями 12, 176, 232-235, 247, 252 Господарського процесуального кодексу України, статтею 7 Кодексу України з процедур банкрутства, господарський суд,

ПОСТАНОВИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі, залучити до участі у справі :

в якості третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідача : приватного нотаріуса Дніпровського нотаріального округу Вдовіну Ліану Леонівну, АДРЕСА_2 (); та в якості третьої особи без самостійних вимог на стороні позивача : ОСОБА_2 , АДРЕСА_1 (ІПН НОМЕР_2 ).

2. Розгляд справи здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

3. Призначити судове засідання для розгляду справи по суті, яке відбудеться 02.09.2025 о 12:00 год.

Судове засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області за адресою: 49600, місто Дніпро, вулиця Володимира Винниченка, 1, 1-й поверх, зал судових засідань №3-304.

4. Викликати у судове засідання повноважних представників сторін, визнавши їх явку обов`язковою.

5. Роз`яснити відповідачам, що відповідно до статті 178 ГПК України вони мають право надати відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам статті 165 ГПК України протягом 15 днів з дня отримання ухвали про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі.

У разі ненадання відзиву на позовну заяву, додаткових доказів у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

6. До засідання подати:

- позивачу:

надати докази відправлення/вручення копії позовної заяви і доданих до неї документів третім особам ОСОБА_2 та приватному нотаріусу Вдовіної Л.Л.;

надати докази на підтвердження сплати судового збору (банківську виписку від особи яка сплатила судовий збір та/або довідку з Казначейства про зарахування коштів за квитанцією про сплату № 0558-9352-4295-6074 від 10.07.2025 на суму 22139,21 грн. або письмові пояснення з приводу відсутності відомостей про зарахування згідно довідки в.о. керівника апарату Господарського суду Запорізької області від 10.07.2025.

протягом 5 днів з дня отримання відзиву - відповідь на відзив відповідача (у разі його отримання - до дня підготовчого засідання), складену відповідно до вимог статті 166 Господарського процесуального кодексу України, документальне і нормативне обґрунтування викладених доводів; докази направлення копії відповіді на відзив відповідачу;

- відповідачу:

заперечення на відповідь на відзив (у разі її отримання - до дня підготовчого засідання), складене відповідно до вимог статті 167 Господарського процесуального кодексу України, документальне і нормативне обґрунтування викладених доводів; докази направлення копії заперечення позивачу;

7. Учасники справи, при поданні заяв по суті справи, повинні надати до суду докази направлення на адресу інших учасників процесу заяв та доказів, що подаються до суду, а також докази в підтвердження дати отримання таких заяв від інших учасників, дотримуватися порядку та процесуальних строків встановлених законом та судом.

8. Звернути увагу. Учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання під час розгляду справи.

У разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають офіційної електронної адреси, та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, які забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає (частина 7 статті 120 Господарського процесуального кодексу України).

9. Докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються (частина 8 статті 80 Господарського процесуального кодексу України).

10. Звернути увагу, що позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві (частина 1 статті 191 Господарського процесуального кодексу України).

11. Нагадати, що відповідно до частини 2 статті 192 Господарського процесуального кодексу України сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

12. Попередити учасників процесу про те, що відповідно до статті 135 Господарського процесуального кодексу України за ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу, суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

13. Враховуючи запровадження воєнного стану в Україні, роз`яснити учасникам справи можливість подання пояснень, заяв чи клопотань на адресу суду:

- за допомогою електронної пошти: ;

- за допомогою сервісу "Електронний суд";

- засобами поштового зв`язку: 49027, місто Дніпро, вулиця Володимира Винниченка, 1.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання 07.08.2025 і не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/

Суддя Ю.Ю. Первушин