ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"12" серпня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/2226/25

Господарський суд Одеської області у складі судді Найфлейша В.Д., розглянувши матеріали справи №916/2226/25

за позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна в Херсонській області, Автономній Республіці Крим та м. Севастополі (73003, м. Херсон, проспект Незалежності, 47, )

до відповідача: Фізичної особи-підприємця Волошенко Марини Дорофіївни ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 )

про стягнення 29204,62грн

ВСТАНОВИВ:

Регіональне відділення Фонду державного майна в Херсонській області, Автономній Республіці Крим та м. Севастополі звернулось до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Фізичної особи-підприємця Волошенко Марини Дорофіївни про стягнення.

Ухвалою суду від 10.06.2025р. прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №916/2226/25 за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Копію ухвали була направлена на юридичну адресу Фізичної особи-підприємця Волошенко Марини Дорофіївни ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) поштовим відправленням та була повернута до суду з відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою».

Суд зазначає, що згідно ч.6 ст.242 ГПК України, днем вручення судового рішення є, зокрема, день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про вручення судового рішення; день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду; день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Враховуючи вищезазначене, суд вважає, що Фізична особа-підприємець Волошенко Марина Дорофіївна була належним чином повідомлена про відкриття провадження та розгляд справи №916/2226/25.

Будь-яких процесуальних документів від Відповідача до суду не надходило.

Приймаючи до уваги, що Відповідач у строк, встановлений ухвалою суду від 10.06.2025, не подав до суду відзив на позов, а відтак, не скористався наданими йому процесуальними правами, за висновками суду, у матеріалах справи достатньо документів, які мають значення для правильного вирішення спору, внаслідок чого справа може бути розглянута за наявними у ній документами відповідно до ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України.

Згідно з ст. 248 ГПК України суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Відповідно до ч. 4 ст. 240 ГПК України у разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення (повне або скорочене) без його проголошення.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив:

Матеріали справи свідчать, що 30.03.2017 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна в Херсонській області, АР Крим та м. Севастополі (надалі - Регіональне відділення; Позивач; Орендодавець) і Фізичною особою-підприємцем Волошенко Мариною Дорофіївною (надалі - ФОП Волошенко М.Д.; Відповідач; Орендар) був укладений Договір оренди державного майна №1423-17-065 (надалі - Договір). Предмет Договору - вбудовані нежитлові приміщення загальною площею 99.9 кв.м в будівлі магазину за адресою: м. Херсон, вул. Некрасова, буд. 234, що перебуває на балансі Державного підприємства «Підприємство державної кримінально-виконавчої служби України (№90)».

06.04.2021р. між Орендарем та Орендодавцем, а також Балансоутримувачем - ДП «Підприємство ДКВС України (№90)» укладений Додатковий договір №2 про внесення змін до Договору оренди від 30.03.2027р. №1423-17-065 та вказано підставу його укладення - продовження за результатами аукціону Договору оренди від 30.03.2017 №1423-17-065 (п. 5.1. змінюваних умов Додаткового договору №2).

Відповідно до умов Додаткового договору №2, Орендодавцем є Регіональне відділення Фонду державного майна по Херсонській області, Автономній Республіці Крим та м. Севастополі, Орендарем - Фізичної особа-підприємець Волошенко Марина Дорофіївна, Балансоутримувачем - ДП «Підприємство ДКВС України (№90)».

Згідно з п. 6.1. Розділу І Додаткового договору №2, ринкова (оціночна вартість) майна становить 423077,00 грн (без ПДВ).

Пунктом 9.1. Розділу І Додаткового договору №2 визначено, що місячна орендна плата становить 4956,00 грн (без ПДВ).

У пунктах 15, 16 Розділу І Додаткового договору №2 визначені реквізити для сплати орендної плати та порядок розподілу орендної плати - 30 % зараховується Балансоутримувачу майна, 70 % - в державний бюджет.

Згідно з п. 3.1. Розділу ІІ Додаткового договору №2, орендна плата становить суму, визначену у пункті 9 Розділу І.

Пунктом 3.3. Розділу ІІ Додаткового договору №2 встановлено, що Орендар сплачує орендну плату до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні, визначеному у п. 16 Розділу І (або в співвідношенні, визначеному законодавством) щомісяця до 15 числа поточного місяця оренди.

Згідно з п. 3.4. Розділу ІІ Додаткового договору №2, Орендар сплачує орендну плату на підставі рахунків Балансоутримувача. Балансоутримувач виставляє рахунок на загальну суму орендної плати із зазначенням частини орендної плати, яка сплачується на рахунок Балансоутримувача, і частини орендної плати, яка сплачується до державного бюджету.

Пунктом п. 3.7. Розділу ІІ Додаткового договору №2 визначено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується Орендодавцем (в частині, належній сплаті до державного бюджету).

Пунктом 12.1. Розділу ІІ Додаткового договору №2 встановлено, що договір укладено на строк, визначений у п. 12. Розділу І Додаткового договору №2. Строк оренди за цим договором починається з наступного дня після дати закінчення строку оренди за договором, який продовжується.

Пунктом 12.1. Розділу І Додаткового договору №2 встановлено, що договір укладено строком на п`ять років і діє з 02.03.2021 до 01.03.2026.

У зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України, Указом Президента України від 24 лютого 2022 року №64/2022 "Про введення воєнного стану в Україні", затвердженим Законом України від 24.02.2022 №2102-IX, в Україні було введено воєнний стан, який наразі триває.

Відповідно до підпункту 1 пункту 1 постанови Кабінету Міністрів України від 27.05.2022 №634 "Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану" на період воєнного стану і протягом трьох місяців після його припинення чи скасування, але у будь-якому разі до 31 грудня 2022 року, за договорами оренди державного і комунального майна, чинними станом на 24 лютого 2022 року або укладеними після цієї дати за результатами аукціонів, що відбулися 24 лютого 2022 року або раніше, звільняються від орендної плати орендарі державного і комунального майна, які використовують майно, розташоване в адміністративно-територіальних одиницях, в межах яких припиняється доступ користувачів до єдиних та державних реєстрів, держателем яких є Міністерство юстиції, в умовах воєнного стану (Донецька область; Запорізька область в межах Бердянського, Василівського, Мелітопольського, Пологівського районів; Луганська область; Миколаївська область в межах Баштанського, Вознесенського районів (крім селищ міського типу Доманівка, Братське, м. Южноукраїнська), Миколаївського району (крім м. Миколаєва); Харківська область в межах Богодухівського району (крім мм. Валків, Богодухова, смт Краснокутськ), Ізюмського району, Куп`янського і Харківського районів (крім м. Мерефи, смт Нова Водолага, м. Харкова), Чугуївського району (крім м. Змієва); Херсонська область; Автономна Республіка Крим; м. Севастополь).

Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 07.05.2024 №512 "Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 27 травня 2022 р. №634" були внесені зміни до постанови Кабінету Міністрів України від 27.05.2022 №634 "Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану", зокрема, пункт 1 Постанови №634 було викладено в новій редакції, а також доповнено пункт 1 Постанови №634 підпунктом 1-1.

Відповідно до підпункту 1-1 пункту 1 постанови Кабінету Міністрів України від 27.05.2022 №634 орендарям державного та комунального майна, розташованого на територіях активних бойових дій, територіях активних бойових дій, на яких функціонують державні електронні інформаційні ресурси або на тимчасово окупованих Російською Федерацією територіях України, які включені до переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого Міністерством з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій (далі - визначені території), не нараховується орендна плата за період з 1 числа місяця, в якому було визначено щодо відповідних територій дату початку бойових дій або тимчасової окупації, по 1 число місяця, що настає через три місяці після дати завершення бойових дій або тимчасової окупації, що визначаються відповідно до зазначеного переліку.

Відповідно до Наказу Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22 грудня 2022 року №309 01.05.2023 Херсонську міську територіальну громаду було визначено як територію активних бойових дій, на якій функціонують державні електронні інформаційні ресурси.

Однак, відповідно до пункту 2 постанови Кабінету Міністрів України від 07.05.2024 №512 нарахування орендної плати орендарям, визначеним підпунктом 1-1 пункту 1 постанови Кабінету Міністрів України від 27 травня 2022 №634 "Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану", здійснюється з урахуванням змін, затверджених цією постановою, починаючи з 1 січня 2024 року. Надмірно сплачена зазначеними орендарями орендна плата підлягає зарахуванню в рахунок майбутніх платежів.

Беручи до уваги викладені норми, суд дійшов до висновку, що у період з 01.01.2023 по 31.12.2023 орендарі державного майна повинні виконувати свій обов`язок щодо сплати орендної плати.

Після укладення 06.04.2021 Додаткового договору № 2 орендна плата, яка на момент укладання становила 4956,00 грн на місяць, щороку коригувалась з урахуванням індексів інфляції. Так, в 2023 році орендна плата становила - 6901,73 грн.

Регіональне відділення за період з 01.01.2023 по 31.12.2023 нарахувало орендну плату з врахуванням вищезазначених пропорцій розподілу орендної плати між державним бюджетом та балансоутримувачем (70 на 30) та вимог пункту 4 Постанови КМУ № 634 "Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану" (яка передбачає сплату орендної плати в період воєнного стану в розмірі 50 відсотків розміру орендної плати, встановленої договором оренди (з урахуванням її індексації)), яка за місяць в 2023 році до державного бюджету складає: (6901,73 грн х 70%) х 50% = 2415,61 грн.

Позивач зазначає, що відповідач за період користування майном з січня 2023 року по грудень 2023 року не провів жодної плати до державного бюджету. Таким чином, відповідач на виконання умов Договору зобов`язаний був сплатити до державного бюджету 28987,32 грн (2415,61 грн * 12 місяців = 28987,32 грн), що також підтверджується наявним в матеріалах справи розрахунком заборгованості.

Водночас, згідно зазначеного розрахунку заборгованості станом на 01.01.2023 року за відповідачем рахувалась заборгованість за попередній період в розмірі 217,3 грн.

Позивач вказує, що розмір заборгованості відповідача з орендної плати за період користування майном з 01.01.2023 по 31.12.2023 становить 29 204,62 грн (28987,32 + 217,3 = 29 204,62).

03.02.2025 на електронну пошту відповідача позивачем було направлено лист з повідомленням за №18-02-0123 щодо сплати заборгованості з орендної плати та пені за договором оренди державного майна від 30.03.2017 №1423-17-065. В подальшому, на поштову та електронну адреси відповідача було направлено претензію від 28.04.2025р. за вх.№18-04-0420, в якій Регіональне відділення наполягало на добровільній сплаті заборгованості з орендної плати в сумі 29204,62 грн.

Оскільки відповідачем свої зобов`язання в частині внесення плати за користування майном у період з 01.01.2023 по 31.12.2023 не виконано, позивач звернувся до суду за захистом своїх прав.

Доказів сплати, заперечень або спростування заявленої до стягнення суми боргу у розмірі 29204,62 грн відповідачем суду не надано.

З огляду на викладене, позовні вимоги в частині стягнення з відповідача суми боргу у розмірі 29204,62 є доведеними і обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню.

За змістом ч. 1 ст. 14 ГПК України суд розглядає справу не інакше як, зокрема, на підставі доказів поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно із частинами 1, 2, 3 статті 13 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 74 ГПК кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

У ст. 76 ГПК України встановлено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Згідно ст. 77 ГПК України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються.

Статтею 86 ГПК України встановлено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

З огляду на викладене, господарський суд дійшов висновку про обґрунтованість і правомірність позовних вимог Регіонального відділення Фонду державного майна по Херсонській області, Автономній Республіці Крим та м. Севастополі, а отже і задоволення позову.

Витрати зі сплати судового збору відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України покладаються судом на відповідача у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 129, 232, 233, 236, 237, 238, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд-

УХВАЛИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Волошенко Марини Дорофіївни ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна в Херсонській області, Автономній Республіці Крим та м. Севастополі (73003, м. Херсон, проспект Незалежності, 47, ) заборгованість з орендної плати у сумі 29 204 (двадцять дев`ять тисяч двісті чотири) грн. 62 коп. на рахунок UA0021451, отримувач: ГУК у Херсон обл/ Херсон), МФО р-н/22080200, код отримувача: , банк отримувача: Казначейство України (ЕАП) 899998.

3. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Волошенко Марини Дорофіївни ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна в Херсонській області, Автономній Республіці Крим та м. Севастополі (73003, м. Херсон, проспект Незалежності, 47, ) судовий збір у розмірі 2422 (дві тисячі чотириста двадцять дві) грн. 40 коп., на рахунок UA0001233, одержувач: РВ ФДМ в Херсонській області, АР Крим та м. Севастополі в Херсонській області, АР Крим та м. Севастополі , банк одержувач: ДКС України м. Київ, МФО 899998.

Накази видати.

Рішення господарського суду набирає законної сили в порядку ст. 241 ГПК України та може бути оскаржено в апеляційному порядку до Південно-Західного апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги у строки, визначені ст. 256 ГПК України.

Суддя В.Д. Найфлейш