ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

"15" серпня 2025 р. м. Житомир Справа № 906/1009/25

Господарський суд Житомирської області

Суддя Нестерчук С. С.

у результаті вирішення питання про прийняття провадження у справі

за позовом Керівника Коростишівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Пулинської селищної ради (смт. Пулини, Житомирський р-н, Житомирська обл.)

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Грузливець Агро» (с. Грузливець,

Житомирський р-н, Житомирська обл.)

про розірвання договорів оренди та повернення земельних ділянок

УСТАНОВИВ:

06.08.2025 засобами поштового зв`язку до Господарського суду Житомирської області (далі - Суд) надійшла позовна заява керівника Коростишівської окружної прокуратури (далі прокурор) в інтересах держави в особі Пулинської селищної ради (далі - позивач, Селищна рада) з вимогами до ТОВ Грузливець Агро (далі - відповідач, Товариство), в якій просить:

1) Розірвати Договір оренди землі від 04.09.2020, що укладений між Селищною радою та Товариством, щодо земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:0088 площею 10,0966 га;

2) Розірвати Договір оренди землі від 07.11.2019, що укладений між Мартинівською селищною радою та Товариством, щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:000:0091 площею 5,0275 га, яка розташована на території Пулинської селищної ради Житомирського району;

3) Розірвати договори оренди землі, що укладені між Головним управлінням Держгеокадастру у Житомирській області та Товариством:

- №24/57-20-ДО від 24.02.2020 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :06:000:0453 площею 4,4 га;

- №20/57-20-ДО від 24.02.2020 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:000:0046 площею 3,8 га;

- №22/57-20-ДО від 24.02.2020 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :06:000:0454 площею 3,4316 га;

- №23/57-20-ДО від 24.02.2020 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0263 площею 10,6714 га;

- №25/57-20-ДО від 24.02.2020 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:000:0047 площею 8,5377 га.

4) Зобов`язати Товариство повернути Селищній раді земельні ділянки:

- з кадастровим номером :01:000:0088 площею 10,0966 га;

- з кадастровим номером :04:000:0091 площею 5,0275 га;

- з кадастровим номером :06:000:0453 площею 4,4 га;

- з кадастровим номером :04:000:0046 площею 3,8 га;

- з кадастровим номером :06:000:0454 площею 3,4316 га;

- з кадастровим номером :03:000:0263 площею 10,6714 га;

- з кадастровим номером :04:000:0047 площею 8,5377 га.

Позовні вимоги обґрунтовані порушенням Товариством умов договорів оренди землі щодо своєчасної сплати орендної плати.

Правові підстави позову: пункт "д" ч.1 ст. 141 Земельного кодексу України, ст. 24, 25, 34 Закону України «Про оренду землі».

Ухвалою суду від 11.08.2025 залишено позовну заяву без руху, прокурору надано строк для усунення недоліків та встановлено спосіб їх усунення.

14.08.2025 через підсистему Електронний суд Прокурор на виконання вимог ухвали подав заяву про усунення недоліків (вх. №10212/25).

Оскільки Прокурор усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, відтак позовна заява вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду відповідно до ч. 3 ст. 174 ГПК України.

Разом з цим суд вважає за доцільне роз`єднати позовні вимоги з огляду на таке.

Приписами ч.1,6,7 ст. 173 ГПК України передбачено, що в одній позовній заяві може бути об`єднано декілька вимог, пов`язаних між собою підставою виникнення або поданими доказами, основні та похідні позовні вимоги. Похідною позовною вимогою є вимога, задоволення якої залежить від задоволення іншої позовної вимоги (основної вимоги). Суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи вправі до початку розгляду справи по суті роз`єднати позовні вимоги, виділивши одну або декілька об`єднаних вимог в самостійне провадження, якщо це сприятиме виконанню завдання господарського судочинства. Розгляд позовних вимог, виділених у самостійне провадження, здійснює суддя, який прийняв рішення про роз`єднання позовних вимог. Про роз`єднання позовних вимог суд постановляє ухвалу.

Зі змісту позовної заяви вбачається, що в ній об`єднано вимоги про розірвання семи договорів оренди та похідні вимоги про повернення семи земельних ділянок.

Суд встановив, що кожна група вимог про розірвання договору та повернення земельної ділянки стосується окремого договору оренди та окремого об`єкта оренди - земельної ділянки. Таким чином, вимоги мають різні підстави та самостійний предмет доказування, а за змістом є окремими предметами спору.

Отже, розгляд в одній господарській справі декількох предметів спору потребує значного часу та утруднює вирішення справи у розумні строки.

За таких обставин, з метою оперативного та ефективного розгляду справи, суд вважає за необхідне роз`єднати позовні вимоги, виділивши їх у самостійні провадження щодо кожної земельної ділянки окремо.

Перевіривши наявність підстав для здійснення представництва інтересів держави, господарський суд вважає, що за формальними ознаками Прокурор при зверненні до суду дотримався порядку, передбаченого статтею 23 Закону України «Про прокуратуру», та ч. 4 ст. 53 ГПК України, обґрунтувавши порушення інтересів держави, необхідність їх захисту, визначені законом підстави для звернення до суду прокурора, а також зазначив орган, уповноважений державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах.

Як вбачається з позовної заяви, яку подав Прокурор в інтересах держави в особі Пулинської селищної ради як органу, уповноваженого здійснювати функції держави у спірних правовідносинах. Отже зазначений орган відповідно до ч. 5 ст. 53 ГПК України набуває статусу позивача.

Ця справа підсудна Господарському суду Житомирської області за правилами виключної підсудності (ч.3 ст. 30 ГПК України).

Вирішуючи питання за якими правилами позовного провадження (загального чи спрощеного) буде розглядатися справа суд враховує таке.

Відповідно до ч.3 ст.12 ГПК України загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Згідно з ч. 3 ст. 247 ГПК України, при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: 1) ціну позову; 2) значення справи для сторін; 3) обраний позивачем спосіб захисту; 4) категорію та складність справи; 5) обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; 6) кількість сторін та інших учасників справи; 7) чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; 8) думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Характер спірних правовідносин та предмет доказування свідчать про незначну складність цієї справи, таким чином суд вирішив здійснювати її розгляд за правилами спрощеного позовного провадження.

Приписами статті 251 ГПК України передбачено особливості подання заяв по суті справи у спрощеному позовному провадженні, а саме відзив подається протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі; позивач має право подати до суду відповідь на відзив, а відповідач - заперечення протягом строків, встановлених судом в ухвалі про відкриття провадження у справі.

Згідно з ч. 5 ст. 252 ГПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.

Суд вважає за необхідне здійснювати розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.

Зважаючи на приписи ч. 6 ст. 6 ГПК України, відповідач як юридична особа зобов`язаний зареєструвати електронний кабінет в обов`язковому порядку.

Керуючись статтями 2, 12, 53, 162, 165, 173, 174, 176, 234, 235, 247 ГПК України, Суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі №906/1009/25 за вимогами керівника Коростишівської окружної прокуратури Житомирської області в інтересах держави в особі Пулинської селищної ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Грузливець Агро» про розірвання Договору оренди землі від 04.09.2020, що укладений між Селищною радою та Товариством, та зобов`язання Товариства повернути Пулинській селищній раді земельну ділянку з кадастровим номером :01:000:0088 площею 10,0966 га.

2. Розглядати справу в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.

3. Перше судове засідання для розгляду справи по суті призначити на "11" вересня 2025 р. о 14:30, яке відбудеться в приміщенні Господарського суду Житомирської області за адресою: м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, зал 207.

Неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених статтею 202 ГПК України.

4. Звернути увагу відповідача на обов`язок зареєструвати електронний кабінет відповідно до вимог ст. 6 ГПК України.

5. Визначити відповідачу строк для подання заяви із запереченнями щодо розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження - п`ятнадцять днів з дня вручення цієї ухвали.

6. Відповідач має право подати відзив на позов протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення цієї ухвали.

Роз`яснити відповідачу, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

7. Встановити прокурору та позивачу строк для подання відповіді на відзив - п`ять днів з дня отримання відзиву, а відповідачу для подання заперечень - п`ять днів з дня отримання відповіді на відзив.

8. Роз`яснити учасникам справи, що процесуальні дії, строк вчинення яких відповідно до ГПК України обмежений першим судовим засіданням у справі, можуть вчинятися протягом тридцяти днів з дня відкриття провадження у справі.

9. Учасники справи можуть брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду у порядку, передбаченому ст.197 ГПК України.

10. Роз`яснити сторонам про їх право врегулювати спір шляхом досягнення угоди (укласти мирову угоду, провести позасудове врегулювання спору шляхом медіації).

11.Здійснювати розгляд (формування та зберігання) справи в змішаній (паперовій та електронній) формі.

12. Виділити в самостійні провадження позовні вимоги керівника Коростишівської окружної прокуратури Житомирської області в інтересах держави в особі Пулинської селищної ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Грузливець Агро»:

1) про розірвання Договору оренди землі від 07.11.2019, що укладений між Мартинівською селищною радою та Товариством, та зобов`язання Товариства повернути Пулинській селищній раді земельну ділянку з кадастровим номером :04:000:0091 площею 5,0275 га. Присвоїти справі новий єдиний унікальний номер;

2) про розірвання Договору оренди землі №24/57-20-ДО від 24.02.2020, що укладений між Головним управлінням Держгеокадастру у Житомирській області та Товариством, та зобов`язання Товариства повернути Пулинській селищній раді земельну ділянку з кадастровим номером :06:000:0453 площею 4,4 га. Присвоїти справі новий єдиний унікальний номер;

3) про розірвання Договору оренди землі №20/57-20-ДО від 24.02.2020, що укладений між Головним управлінням Держгеокадастру у Житомирській області та Товариством, та зобов`язання Товариства повернути Пулинській селищній раді земельну ділянку з кадастровим номером :04:000:0046 площею 3,8 га. Присвоїти справі новий єдиний унікальний номер;

4) про розірвання Договору оренди землі №22/57-20-ДО від 24.02.2020, що укладений між Головним управлінням Держгеокадастру у Житомирській області та Товариством, та зобов`язання Товариства повернути Пулинській селищній раді земельну ділянку з кадастровим номером :06:000:0454 площею 3,4316 га. Присвоїти справі новий єдиний унікальний номер;

5) про розірвання Договору оренди землі №23/57-20-ДО від 24.02.2020, що укладений між Головним управлінням Держгеокадастру у Житомирській області та Товариством, та зобов`язання Товариства повернути Пулинській селищній раді земельну ділянку з кадастровим номером :03:000:0263 площею 10,6714 га. Присвоїти справі новий єдиний унікальний номер;

6) про розірвання Договору оренди землі №25/57-20-ДО від 24.02.2020, що укладений між Головним управлінням Держгеокадастру у Житомирській області та Товариством, та зобов`язання Товариства повернути Пулинській селищній раді земельну ділянку з кадастровим номером :04:000:0047 площею 8,5377 га. Присвоїти справі новий єдиний унікальний номер.

13. Копію ухвали направити учасникам справи:

- прокурору, позивачу в електронній формі шляхом надсилання до електронного кабінету у порядку, визначеному законом;

- відповідачу - рекомендованим листом з повідомленням про вручення (вул. Зарічна 12 , с. Грузливець, Житомирський р-н., Житомирська обл., 12053).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання в день складення та оскарженню не підлягає.

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на офіційному веб-порталі судової влади України та суду в мережі Інтернет за веб-адресою: https://court.gov.ua/fair/ https://zt.arbitr.gov.ua

Суддя С. НЕСТЕРЧУК