ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

про відкладення підготовчого засідання

м.Чернівці

06 серпня 2025 року Справа № 926/2048/25

За позовом Керівника Чернівецької окружної прокуратури (58002, м.Чернівці, вул.Конституційна, 69)

в інтересах держави в особі: Заставнівської міської ради Чернівецького району Чернiвецької області (59400, м.Заставна, вул.Самоврядування, 9)

До відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю Стелла Марис (87547, м.Маріуполь, вул.Шевченка, 262-А)

Про розірвання договору оренди нерухомого майна та повернення приміщення

За участі представників:

Від прокурора: Кацап Бацала Ю.М.

Від позивача: Королюк І.Ю. представник (згідно витягу з ЄДР)

Від відповідача: не з`явився

СУТЬ СПОРУ: Керівник Чернівецької окружної прокуратури в інтересах держави в особі Заставнівської міської ради Чернівецького району Чернiвецької області звернувся до Господарського суду Чернівецької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю Стелла Марис про розірвання договору оренди нерухомого майна №3 від 08.03.2023 року та повернення приміщення по акту прийому передачі в комунальну власність Заставнівської міської ради Чернівецького району Чернiвецької області нежитлові приміщення 1 поверху №1-4, 1-23, 1-24, 1-25, загальною площею 123,2 кв.м., що розташовані за адресою: м.Заставна, вул.Самоврядування, 1-Д на 1 поверсі будівлі кінотеатру Мир.

20.06.2025 року відділом документального та інформаційного забезпечення суду зареєстровано матеріали позовної заяви за вх.№2048, які відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями передано судді Гушилик С.М..

Ухвалою суду від 23.06.2025 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 10.07.2025 року.

09.07.2025 року від представника позивача надійшла заява про зміну предмета спору (вх.№2280), в якій останній просить доповнити позовні вимоги керівника Чернівецької окружної прокуратури вимогою про стягнення з ТОВ Стелла Марис на користь Заставнівської міської ради Чернівецького району Чернівецької області заборгованості зі сплати орендної плати в сумі 420012,00 грн.

В обгрунтування своєї заяви позивач посилається на те, що заявлені позовні вимоги не в повній мірі забезпечать Заставнівській міській раді захист її порушених прав та інтересів. Так, одним лише розірванням договору оренди і поверненням комунального майна не будуть забезпечені права Заставнівської міської ради в частині стягнення заборгованості зі сплати орендної плати, а відтак просить позовні вимоги викласти в наступній редакції: - розірвати договір оренди нерухомого майна № 3 від 08.03.2023, що укладений між Заставнівською міською радою та ТОВ Стелла Марис; - зобов`язати ТОВ Стелла Марис повернути по акту приймання-передачі у комунальну власність Заставнівської міської ради нежитлові приміщення І поверху № 1-4, 1-23, 1-24, 1-25, загальною площею 123,2 кв.м, що розташовані за адресою: м.Заставна, вул.Самоврядування, 1-Д на І поверсі будівлі кінотеатру Мир; стягнути з ТОВ Стелла Марис на користь Заставнівської міської ради Чернівецького району Чернівецької області заборгованість зі сплати орендної плати в сумі 420012,00 грн, а також покласти на відповідача судові витрати.

Ухвалою суду від 10.07.2025 рок відкладено розгляд заяви позивача (вх.№2280) та підготовче засідання відкладено на 06.08.2025 року.

Відповідач в судове засідання повторно не з`явився, однак судом здійснено всі можливі методи повідомлення останнього про розгляд справи.

В підготовчому засіданні 06.08.2025 року прокурор та представниця позивача підтримали подану позивачем заяву та просили її задовольнити.

Заслухавши прокурора та представника позивача, суд зазначає наступне.

Згідно ч.3 ст.46 ГПК України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п`ять днів до початку першого судового засідання у справі.

Під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення.

Підставу позову становлять обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу. Слід зазначити, що правові підстави позову - це зазначена у позовній заяві нормативно-правова кваліфікація обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги.

Отже, зміна предмета позову означає зміну матеріальної вимоги, з якою позивач звернувся до відповідача, а зміна підстав позову - це зміна обставин, на яких ґрунтується вимога позивача. Одночасна зміна і предмета, і підстав позову не допускається, оскільки у разі одночасної зміни предмета та підстав позову фактично виникає нова матеріально-правова вимога позивача, яка обґрунтовується іншими обставинами, що за своєю суттю є новим позовом.

Особа, яка звертається до суду з позовом, самостійно визначає у позовній заяві, яке її право чи охоронюваний законом інтерес порушено особою, до якої пред`явлено позов, та зазначає, які саме дії необхідно вчинити суду для відновлення порушеного права. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Предмет позову кореспондується із способами захисту права, які визначені, зокрема у статті 16 Цивільного кодексу України, статті 20 Господарського кодексу України, а відтак зміна предмета позову означає зміну вимоги, що може полягати в обранні позивачем іншого/інших, на відміну від первісно обраного/них способу/способів захисту порушеного права, в межах спірних правовідносин.

Необхідність у зміні предмету позову може виникати тоді, коли початкові вимоги позивача не будуть забезпечувати чи не в повній мірі забезпечать позивачу захист його порушених прав та інтересів.

Зміна предмету позову можлива, зокрема у такі способи:1) заміна одних позовних вимог іншими; 2) доповнення позовних вимог новими; 3) вилучення деяких із позовних вимог; 4) пред`явлення цих вимог іншому відповідачу в межах спірних правовідносин.

З мотивувальної частини позовної заяви, вбачається, що прокурор просить суд розірвати договір оренди нерухомого майна №3 від 08.03.2023 року укладений між Заставнівською міською радою та ТОВ Стела Марис у зв`язку із тим, що орендар протягом двох років не сплачував орендні платежі, та повернути приміщення по акту прийому передачі в комунальну власність Заставнівської міської ради Чернівецького району Чернiвецької області.

Тобто, підставою для звернення прокурором позову до суду є порушення відповідачем умов договору оренди щодо несплати орендної плати за приміщення більше ніж 3 місяці, що призвело заборгованості в розмірі 420012,00 грн.

У зв`язку із тим, що прокурором не було подано вимогу про стягнення з ТОВ Стелла Марис на користь Заставнівської міської ради Чернівецького району Чернівецької області заборгованості зі сплати орендної плати в сумі 420012,00 грн, яка була підставою для звернення з вимогою про розірвання договору, позивач просить доповнити позовні вимоги саме такою позовною вимогою.

Отже, дослідивши матеріали справи та заяву позивача, суд приходить висновку, що позивач змінив предмет позову, доповнивши позовну вимогу про розірвання договору оренди нерухомого майна та повернення приміщення, вимогою про стягнення заборгованості.

Враховуючи, що заява вх.№2280 подана з дотриманням вимог ч.3 та ч.5 ст.46 ГПК України, зазначена вимога оплачена судовим збором, суд приймає її до розгляду, а відтак подальший розгляд справи буде здійснюватися з урахуванням такої заяви.

Слід зазначити, що згідно п.7 ч.2 ст.182 ГПК України, суд у підготовчому засіданні, зокрема, з`ясовує, чи надали сторони докази, на які вони посилаються у позові і відзиві, а також докази, витребувані судом чи причини їх неподання; вирішує питання про проведення огляду письмових, речових і електронних доказів у місці їх знаходження; вирішує питання про витребування додаткових доказів та визначає строки їх подання, вирішує питання про забезпечення доказів, якщо ці питання не були вирішені раніше.

Відповідно до ч.3 ст.177 ГПК України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Враховуючи наведене, для забезпечення сторонам можливості подати заяви, клопотання, тощо, з метою виконання судом завдань підготовчого провадження та зважаючи на те, що здійснення підготовчого провадження у більш тривалий термін буде сприяти об`єктивному, повному та всебічному з`ясуванню всіх обставин справи, суд вважає за доцільне продовжити строк підготовчого провадження у цій справі у відповідності до вимог ч.3 ст.177 ГПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.46, 177, 182, 183, 233-235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

1. Заяву Заставнівської міської ради про зміну предмета позову (вх.№2280) задовольнити, здійснювати розгляд справи з урахуванням даної заяви, а саме про:

- розірвання договору оренди нерухомого майна № 3 від 08.03.2023, що укладений між Заставнівською міською радою та ТОВ Стелла Марис;

- зобов`язання ТОВ Стелла Марис повернути по акту приймання-передачі у комунальну власність Заставнівської міської ради нежитлові приміщення І поверху № 1-4, 1-23, 1-24, 1-25, загальною площею 123,2 кв.м, що розташовані за адресою: м. Заставна, вул. Самоврядування, 1-Д на І поверсі будівлі кінотеатру Мир;

- стягнення з ТОВ Стелла Марис на користь Заставнівської міської ради Чернівецького району Чернівецької області заборгованість зі сплати орендної плати в сумі 420012,00 грн.

2. Продовжити строк підготовчого засідання.

3. Розгляд справи в підготовчому засіданні відкласти на 02 вересня 2025 року на 10 годину 00 хвилин. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м.Чернівці, вул.О.Кобилянської, 14, другий поверх, зал судових засідань №3, телефон 58-53-31.

Суддя С.М. Гушилик