ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про залишення позовної заяви без руху

"11" серпня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/3084/25

Господарський суд Одеської області у складі судді Петрова В.С., розглянувши матеріали позовної заяви № 3166/25 Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Гімназична 15 до Одеської міської ради, Виконавчого комітету Одеської міської ради про усунення перешкод у здійсненні права власності шляхом визнання незаконним та скасування свідоцтва, -

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Гімназична 15 звернулося до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Одеської міської ради, Виконавчого комітету Одеської міської ради, в якому просить суд усунути перешкоди у здійсненні права власності співвласниками багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Гімназична, буд. 15, в особі Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Гімназична 15 нежитловим приміщенням підвалу № 505, що розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Гімназична, буд. 15, шляхом визнання незаконним та скасування свідоцтва про право власності САС № 189002 від 22 серпня 2008 року за територіальною громадою в особі Одеської міської ради на нежитлове приміщення підвалу № 505, розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Гімназична, буд. 15.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач зазначає, що власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, що розташований у м. Одеса, вул. Гімназична, буд. 15, відповідно до Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Гімназична 15, про що внесено запис до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань. При цьому позивач зазначає, що ним встановлено, що нежитлове приміщення підвалу № 505, загальною площею 112,9 кв.м, яке знаходиться в буд. 15 по вул. Гімназичній в м. Одесі належить територіальній громаді міста Одеси в особі Одеської міської ради, що підтверджується свідоцтвом про право власності від 22.08.2008, витягом про реєстрацію права власності № 20230006 від 15.09.2008, технічним паспортом, виготовленим станом на 26.06.2007 рік. Разом з тим позивач вважає, що спірне нежитлове підвальне приміщення № 505, загальною площею 112,9 кв.м в будинку № 15 по вулиці Гімназична в місті Одесі є спільним майном всіх співвласників багатоквартирного, тобто є власністю ОСББ в силу Закону, з огляду на що повинно перебувати у вільному доступі співвласників будинку, оскільки за своїм цільовим призначенням є необхідним для забезпечення підтримки життєдіяльності будинку. Водночас, як вказує позивач, територіальна громада міста Одеси в особі Одеської міської ради перешкоджає ОСББ в реалізації свого права власності, наявне в силу Закону (володіння, користування та розпорядження майном його співвласниками).

Відповідно до ч. 3 ст. 162 Господарського процесуального кодексу України позовна заява повинна містити:

1) найменування суду першої інстанції, до якого подається заява;

2) повне найменування (для юридичних осіб) або ім`я (прізвище, ім`я та по батькові - для фізичних осіб) сторін та інших учасників справи, їх місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштовий індекс, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України (для юридичних осіб, зареєстрованих за законодавством України), реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта (для фізичних осіб - громадян України), якщо такі відомості відомі позивачу, вказівку на статус фізичної особи - підприємця (для фізичних осіб - підприємців), відомі номери засобів зв`язку та адресу електронної пошти, відомості про наявність або відсутність електронного кабінету;

3) зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються;

4) зміст позовних вимог: спосіб (способи) захисту прав або інтересів, передбачений законом чи договором, або інший спосіб (способи) захисту прав та інтересів, який не суперечить закону і який позивач просить суд визначити у рішенні; якщо позов подано до кількох відповідачів - зміст позовних вимог щодо кожного з них;

5) виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; правові підстави позову;

6) відомості про вжиття заходів досудового врегулювання спору - у випадку, якщо законом встановлений обов`язковий досудовий порядок урегулювання спору;

7) відомості про вжиття заходів забезпечення доказів або позову до подання позовної заяви, якщо такі здійснювалися;

8) перелік документів та інших доказів, що додаються до заяви; зазначення доказів, які не можуть бути подані разом із позовною заявою (за наявності); зазначення щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до заяви;

9) попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести в зв`язку із розглядом справи;

10) підтвердження позивача про те, що ним не подано іншого позову (позовів) до цього самого відповідача (відповідачів) з тим самим предметом та з тих самих підстав.

Як вбачається з позовної заяви Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Гімназична 15 така позовна заява заявлена до двох відповідачів: Одеської міської ради та Виконавчого комітету Одеської міської ради, водночас вказана позовна заява не містить змісту позовних вимог щодо кожного з відповідачів.

Також в силу приписів ч. 2 ст. 164 Господарського процесуального кодексу України позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).

Так, судом встановлено, що позивач у тексті позовної заяви зазначає, що 06 травня 2024 року згідно акту приймання передачі КП ЖКС Фонтанський в особі директора Юрія Станєва передало, а ОСББ Гімназична 15 () в особі голови правління Віталія Турчина прийнято наступну технічну документацію на будинок за адресою: м. Одеса, вул. Гімназична,15: акт № 79/1 перевірки та прочищення димових і вентиляційних каналів будинку № 15 по вул. Гімназичній від 17.08.2023 р., паспорт готовності житлового будинку № 15 по вул. Гімназичній до роботи в опалювальний період 2023/2024 р., акт загального осіннього огляду житлового будинку № 15 по вул. Гімназичній від 26.10.2023 року; технічний паспорт на житловий будинок № 15 по вул. Гімназичній від 05.01.1970 року з експлікацією та поверховими планами.

Водночас, як встановлено судом, вказаних доказів, на які позивач посилається в обґрунтування позовних вимог, а саме: акту приймання передачі від 06.05.2024 р. між КП ЖКС Фонтанський та ОСББ Гімназична 15, акта № 79/1 перевірки та прочищення димових і вентиляційних каналів будинку № 15 по вул. Гімназичній від 17.08.2023 року, паспорта готовності житлового будинку № 15 по вул. Гімназичній до роботи в опалювальний період 2023/2024 року, акту загального осіннього огляду житлового будинку № 15 по вул. Гімназичній від 26.10.2023 року, а також технічного паспорта на житловий будинок № 15 по вул. Гімназичній від 05.01.1970 року з експлікацією та поверховими планами позивачем до матеріалів позову не надано. При цьому про неможливість їх подання позивачем не зазначено у позові.

Відповідно до ч. 1 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

З врахуванням викладеного, суд дійшов висновку, що Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку Гімназична 15 при зверненні до господарського суду з поданою позовною заявою не виконано вимоги ч. 3 ст. 162 та ч. 2 ст. 164 Господарського процесуального кодексу України, що відповідно до приписів ч. 1 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України є підставою для залишення позовної заяви без руху з наданням строку для усунення вказаних недоліків.

Керуючись ст.ст. 162, 164, 174, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України,

суд, -

У Х В А Л И В:

1. Позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Гімназична 15 до Одеської міської ради, Виконавчого комітету Одеської міської ради про усунення перешкод у здійсненні права власності шляхом визнання незаконним та скасування свідоцтва залишити без руху.

2. Встановити Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку Гімназична 15 10-денний строк для усунення виявлених недоліків при поданні позовної заяви з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

3. Роз`яснити Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку Гімназична 15, що при невиконанні вимог даної ухвали, позовна заява вважається неподаною та повертається заявнику.

Ухвала набирає законної сили 11.08.2025 року та оскарженню не підлягає.

Суддя В.С. Петров