ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"05" серпня 2025 р. м. Житомир Справа № 906/24/25

Господарський суд Житомирської області

Суддя Нестерчук С. С.

під час розгляду у підготовчому засіданні за правилами загального позовного провадження справи

за позовом керівника Коростишівської окружної прокуратури Житомирської області,

в інтересах держави в особі Брусилівської селищної ради Житомирського

району Житомирської області

до 1) Фермерського господарства «Суховець»

2) Товариства з обмеженою відповідальністю «Фастів Агро»

про розірвання договору оренди земельної ділянки, визнання недійсним договору

суборенди земельної ділянки, скасування державної реєстрації права

суборенди, зобов`язання повернути земельну ділянку

УСТАНОВИВ:

06.01.2025 року до Господарського суду Житомирської області (далі - Суд) звернувся керівник Коростишівської окружної прокуратури Житомирської області (далі Прокурор) з позовною заявою в інтересах держави в особі Брусилівської селищної ради Житомирського району Житомирської області (далі - Позивач, Селищна рада) з вимогами до Фермерського господарства «Суховець» (далі відповідач-1 або Господарство) та Товариства з обмеженою відповідальністю «Фастів Агро» (далі - відповідач-2 або Товариство), в якій просить:

(1) розірвати укладений між Селищною радою та Господарством договір оренди від 27.04.2005 (з урахуванням додаткової угоди від 03.07.2020) земельної ділянки з кадастровим номером :000:0303 площею 232,9943 га;

(2) визнати недійсним укладений між Господарством та Товариством договір суборенди землі ПА_НП_СФГ_1 від 14.06.2023 про передачу в суборенду земельної ділянки з кадастровим номером :000:0303 площею 232,9943 га;

(3) скасувати державну реєстрацію права суборенди на земельну ділянку з кадастровим номером :000:0303 площею 232,9943 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 209 ( запис про інше речове право № 51499226 від 23.08.2023, індексний номер 69025874).

(4) зобов`язати Товариство повернути територіальній громаді в особі Брусилівської селищної ради земельну ділянку кадастровий номер :000:0303 площею 232,9943 га для ведення фермерського господарства.

Суд ухвалою від 09.01.2025 прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі за вказаними вимогами.

05.08.2025 через підсистему Електронний суд від прокурора надійшло клопотання (вх.№01-44/2311/25) про часткове закриття провадження в частині вимоги про скасування державної реєстрації права суборенди на земельну ділянку з кадастровим номером :000:0303 площею 232,9943 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 209 ( запис про інше речове право № 51499226 від 23.08.2023, індексний номер 69025874).

В обґрунтування клопотання прокурор зазначає, що між Господарством та Товариством 01.12.2024 укладено додаткову угоду до договору суборенди землі ПА_НП_СФГ від 14.06.2023 за змістом п.1 додаткової угоди сторони за взаємною згодою з 01.12.2024 вирішили припинити дію Договору суборенди землі від 14.06.2023 на земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на землях запасу Хомутецької сільської ради Брусилівського району Житомирської області загальною площею 232,9943 га, з кадастровим номером :06:000:0303. Також між сторонами 01.12.2024 підписано акт приймання передачі (повернення) земельної ділянки до Договору суборенди землі ПА_НП_СФГ_1 від 14.06.2023, відповідно до якого суборендар (Товариство) повернув (передав), а Орендар (Господарство) прийняв назад земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на землях запасу Хомутецької сільської ради Брусилівського району Житомирської області загальною площею 232,9943 га, з кадастровим номером :06:000:0303.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, державну реєстрацію припинення права суборенди земельної ділянки площею 232,9943 га, з кадастровим номером :06:000:0303 здійснено 25.01.2025.

Наразі зазначена ділянка перебуває в оренді у ФГ «Суховець». Таким чином право суборенди ТОВ «Фастів Агро» на земельну ділянку загальною площею 232,9943 га, з кадастровим номером :06:000:0303 припинено.

Як на правову підставу закриття провадження прокурор зазначає п. 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України.

У підготовчому засіданні Суд, заслухавши думку присутніх учасників справи, дійшов висновку, що клопотання прокурора підлягає задоволенню з огляду на таке.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 26 червня 2019 року у справі № 13/51-04 (№ в ЄДРСР 83482782) виснувала, що господарський суд закриває провадження у справі у зв`язку з відсутністю предмета спору, зокрема, у випадку припинення існування предмета спору (наприклад, сплата суми боргу, знищення спірного майна, скасування оспорюваного акта державного чи іншого органу тощо), якщо між сторонами у зв`язку з цим не залишилося неврегульованих питань.

Закриття провадження у справі на підставі зазначеної норми ГПК України можливе також у разі, коли предмет спору існував на момент виникнення останнього та припинив існування в процесі розгляду справи. Якщо ж він був відсутній і до порушення провадження у справі, то зазначена обставина зумовлює відмову в позові, а не закриття провадження у справі.

Судом встановлено, що після відкриття провадження у справі 25.01.2025 здійснена державна реєстрація припинення права суборенди земельної ділянки з кадастровим номером :06:000:0303 площею 232,9943 га.

Суд зауважує, що відповідачі не повідомили суд про припинення договору суборенди та повернення земельної ділянки, чим не виконали обов`язок, передбачений частиною другою статті 42 ГПК України, щодо сприяння своєчасному, всебічному, повному та об`єктивному встановленню всіх обставин справи.

З огляду на зазначені обставини, предмет спору в частині вимоги про скасування державної реєстрації права суборенди земельної ділянки фактично припинив існування в процесі розгляду справи, що виключає необхідність у подальшому судовому розгляді в цій частині позову.

Таким чином, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для закриття провадження у справі вказаної позовної вимоги у зв`язку з відсутністю предмета спору відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України.

Водночас суд вважає за необхідне роз`яснити сторонам, що відповідно до частини третьої статті 231 Господарського процесуального кодексу України повторне звернення до суду із спору між тими самим сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Частиною 4 статті 231 ГПК України встановлено, що про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, а також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору.

Відповідно до п. 5 ч. 1 статті 7 Закону України "Про судовий збір" сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі закриття (припинення) провадження у справі (крім випадків, якщо провадження у справі закрито у зв`язку з відмовою позивача від позову і така відмова визнана судом).

У зв`язку з відсутністю відповідного клопотання, питання про повернення судового збору не вирішується.

Керуючись ст. 231, 233-235 ГПК України, Суд

ПОСТАНОВИВ:

Закрити провадження у справі № 906/24/25 в частині вимоги про скасування державної реєстрації права суборенди на земельну ділянку з кадастровим номером :000:0303 площею 232,9943 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 209.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня складення повної ухвали.

Повна ухвала складена та підписана: 08.08.2025

Суддя С. НЕСТЕРЧУК