ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

"29" липня 2025 р. Справа№ 910/10957/20

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Яценко О.В.

суддів: Коробенка Г.П.

Хрипуна О.О.

за участю секретаря судового засідання: Антонюк А.С.

за участю представників учасників справи згідно протоколу судового засідання від 29.07.2025

розглянувши у відкритому судовому засіданні

матеріали апеляційної скарги Акціонерного товариства «Перший Український міжнародний банк»

на рішення Господарського суду міста Києва від 23.12.2024 (повний текст складено і підписано 29.01.2025)

у справі № 910/10957/20 (суддя Ю.М. Смирнова)

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Корпус Сіті Інвест»

до: 1. Товариства з обмеженою відповідальністю «Таволга Торг»

2. Товариства з обмеженою відповідальністю «Атлант-Інжиніринг»

3. Товариства з обмеженою відповідальністю «Девелопмент-Групп»

4. Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрзернотрейдинг»

5. Акціонерного товариства «Перший Український міжнародний банк»

6. Товариства з обмеженою відповідальністю «Централізована енергопостачальна компанія»

7. Товариства з обмеженою відповідальністю «Азовська продовольча компанія»

8. Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни,

9. Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Юдіна Максима Анатолійовича,

10. Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Роєнко Ірини Василівни,

11. Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коваль Катерини Олександрівни,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача 4 Приватне акціонерне товариство «Страхова компанія «АгроГарант»

про визнання недійсними договорів та визнання протиправними і скасування рішень державних реєстраторів

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Файненс Компані» (далі ТОВ «Файненс Компані»), правонаступником якого є Товариство з обмеженою відповідальністю «Корпус Сіті Інвест» (далі ТОВ «Корпус Сіті Інвест»), звернулося з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Таволга Торг» (далі ТОВ «Таволга Торг»), Товариства з обмеженою відповідальністю «Атлант-Інжиніринг» (далі ТОВ «Атлант-Інжиніринг»), Товариства з обмеженою відповідальністю «Девелопмент-Групп» (далі ТОВ «Девелопмент-Групп»), Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрзернотрейдинг» (далі ТОВ «Укрзернотрейдинг»), Акціонерного товариства «Перший Український міжнародний банк» (далі АТ «ПУМБ»), Товариства з обмеженою відповідальністю «Централізована енергопостачальна компанія» (далі ТОВ «Централізована енергопостачальна компанія»), Товариства з обмеженою відповідальністю «Азовська продовольча компанія» (далі ТОВ «Азовська продовольча компанія»), Приватних нотаріусів Київського міського нотаріального округу: Бондар Тетяни Миколаївни, Юдіна Максима Анатолійовича , Роєнко Ірини Василівни та Коваль Катерини Олександрівни , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача 4 Приватне акціонерне товариство «Страхова компанія «Агрогарант» (надалі - ПрАТ «СК «Агрогарант») про визнання недійсними договорів купівлі-продажу та іпотеки, укладених відповідачами протягом 2020 року, стороною яких позивач не є, а також про визнання протиправними і скасування (вилучення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно) рішень державних реєстраторів та реєстраційних записів про право власності, іпотеку й обтяження. Предметом цих договорів є нерухоме майно, розташоване за адресою: м.Київ, вул.Зрошувальна, 5.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 29.03.2023 у справі №910/10957/20, яке залишене без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 09.11.2023, в позові відмовлено повністю.

Постановою Верховного Суду від 29.05.2024 постанову Північного апеляційного господарського суду від 09.11.2023 та рішення Господарського суду міста Києва від 29.03.2023 у справі №910/10957/20 скасовано, справу направлено на новий розгляд до суду першої інстанції.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 23.12.2024 у справі № 910/10957/20 позов задоволено частково:

- визнано недійсним договір купівлі-продажу від 02.03.2020, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Таволга Торг» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Атлант-Інжиніринг», посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бондар Т.М., зареєстрований в реєстрі за №1286;

- визнано недійсним договір купівлі-продажу від 02.03.2020, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Таволга Торг» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Девелопмент-Групп», посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бондар Т.М., зареєстрований в реєстрі за №1285;

- визнано недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 10.07.2020, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Таволга Торг» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Атлант-Інжиніринг», посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бондар Т.М., зареєстрований в реєстрі за №3467;

- визнано недійсним іпотечний договір від 05.03.2020, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Атлант-Інжиніринг» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Укрзернотрейдинг», посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бондар Т.М., зареєстрований в реєстрі за №1399;

- визнано недійсним іпотечний договір від 20.03.2020, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Таволга Торг» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Укрзернотрейдинг», посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бондар Т.М., зареєстрований в реєстрі за №1735, в частині абзаців другого-третього п.2.1, якими встановлено, що предметом іпотеки за цим договором є нерухоме майно:

«Комплекс будівель: побутовий корпус №1 (один), XIV, загальною площею 1549,8 (одна тисяча п`ятсот сорок дев`ять цілих і вісім десятих) кв.м, склад №1 (один), XIV', загальною площею 45,9 кв.м (сорок п`ять цілих і дев`ять десятих), склад №2 (два), XIV", загальною площею 47,9 кв.м (сорок сім цілих і дев`ять десятих), які знаходяться за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5 (п`ять), корпус 1 (один), які належать іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу нерухомого номер 2 від 28.03.2003 року, право власності на які зареєстровано державним реєстратором, Юдін М.А., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від « 08» лютого 2020 року, номер запису про право власності: 35471284, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від "13" лютого 2020 року, індексний номер витягу: 200155331;

Комплекс будівель: будівля підстанції, LХХVІІІ, загальною площею 114,4 (сто чотирнадцять цілих і чотири десятих) кв.м., будівля, будівля підстанції, LХХІХ, загальною площею 115,8 (сто п`ятнадцять цілих і вісім десятих) кв.м, будівля, промислова будівля, LХХХІ, загальною площею 42,6 (сорок дві цілих і шість десятих) кв.м, будівля, промислова будівля, LХХХІІІ, загальною площею 58,9 (п`ятдесят вісім цілих і дев`ять десятих) кв.м, які знаходяться за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5 (п`ять), корпус 2 (два), які знаходяться за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5 (п`ять), корпус 2 (два), які належать іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу нерухомого номер 3 від 13 жовтня 2003 року, право власності на які зареєстровано державним реєстратором, Юдін М.А., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від « 13» лютого 2020 року, номер запису про право власності: 35474182, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від « 13» лютого 2020 року, індексний номер витягу: 200181173».

- визнано недійсним іпотечний договір №14.04-592/ІП-16 від 28.05.2020, укладений між Акціонерним товариством «Перший Український Міжнародний Банк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Атлант-Інжиніринг», посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Роєнко І.В., зареєстрований в реєстрі за №510;

- визнано недійсним іпотечний договір №14.04-592/ІП-17 від 01.07.2020, укладений між Акціонерним товариством «Перший Український Міжнародний Банк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Девелопмент-Групп», посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Коваль К.О., зареєстрований в реєстрі за №598;

- визнано недійсним іпотечний договір №14.04-592/ІП-18 від 01.07.2020, укладений між Акціонерним товариством «Перший Український Міжнародний Банк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Атлант-Інжиніринг», посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Коваль К.О., зареєстрований в реєстрі за №596;

- визнано недійсним іпотечний договір №14.04-592/ІП-15 від 01.07.2020, укладений між Акціонерним товариством «Перший Український Міжнародний Банк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Таволга Торг», посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Коваль К.О., зареєстрований в реєстрі за №592;

- визнано недійсним іпотечний договір №14.04-592/ІП-19 від 02.07.2020, укладений між Акціонерним товариством «Перший Український Міжнародний Банк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Таволга Торг», посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Коваль К.О., зареєстрований в реєстрі за №609;

- визнано протиправним та скасовано (вилучено з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Юдіна Максима Анатолійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51123632 від 13.02.2020;

- визнано протиправним та скасовано (вилучено з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Юдіна Максима Анатолійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51122400 від 13.02.2020;

- визнано протиправним та скасовано (вилучено з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Юдіна Максима Анатолійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51121974 від 13.02.2020;

- визнано протиправним та скасовано (вилучено з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Юдіна Максима Анатолійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51120555 від 13.02.2020;

- визнано протиправним та скасовано (вилучено з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Юдіна Максима Анатолійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51124535 від 13.02.2020;

- визнано протиправним та скасовано (вилучено з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Юдіна Максима Анатолійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51120295 від 13.02.2020;

- визнано протиправним та скасовано (вилучено з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Юдіна Максима Анатолійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51125047 від 13.02.2020;

- визнано протиправним та скасовано (вилучено з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Юдіна Максима Анатолійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51122760 від 13.02.2020;

- визнано протиправним та скасовано (вилучено з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Юдіна Максима Анатолійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51119693 від 13.02.2020;

- визнано протиправним та скасовано (вилучено з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51423575 від 02.03.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 3, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- визнано протиправним та скасовано (вилучено з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51422877 від 02.03.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 5, реєстраційний номер об`єкта: 000;

- визнано протиправним та скасовано (вилучено з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51423831 від 02.03.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 4, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- визнано протиправним та скасовано (вилучено з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51423697 від 02.03.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 4, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- визнано протиправним та скасовано (вилучено з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51423359 від 02.03.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, 5, реєстраційний номер об`єкта: 000;

- визнано протиправним та скасовано (вилучено з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51423869 від 02.03.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- визнано протиправним та скасовано (вилучено з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51423148 від 02.03.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 6, реєстраційний номер об`єкта: 000;

- визнано протиправним та скасовано (вилучено з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 53074569 від 10.07.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 2, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- визнано протиправним та скасовано (вилучено з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 53074410 від 10.07.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 1, реєстраційний номер об`єкта: 000;

- визнано протиправним та скасовано (вилучено з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51496217 від 05.03.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 3, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- визнано протиправним та скасовано (вилучено з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51495955 від 05.03.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 3, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- визнано протиправним та скасовано (вилучено з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51496664 від 05.03.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 4, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- визнано протиправним та скасовано (вилучено з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51496033 від 05.03.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 4, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- визнано протиправним та скасовано (вилучено з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51496332 від 05.03.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 4, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- визнано протиправним та скасовано (вилучено з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51496127 від 05.03.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 4, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- визнано протиправним та скасовано (вилучено з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51496439 від 05.03.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- визнано протиправним та скасовано (вилучено з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51496085 від 05.03.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- визнано протиправним та скасовано (вилучено з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51728104 від 20.03.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 2, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- визнано протиправним та скасовано (вилучено з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51728103 від 20.03.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 2; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- визнано протиправним та скасовано (вилучено з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51728102 від 20.03.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 1, реєстраційний номер об`єкта: 000;

- визнано протиправним та скасовано (вилучено з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51728101 від 20.03.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 1, реєстраційний номер об`єкта: 000;

- визнано протиправним та скасовано (вилучено з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Роєнко Ірини Василівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52426936 від 28.05.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 3, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- визнано протиправним та скасовано (вилучено з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Роєнко Ірини Василівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52426854 від 28.05.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 3, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- визнано протиправним та скасовано (вилучено з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коваль Катерини Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52937933 від 02.07.2020 щодо об`єкта нерухомого майна адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 5, реєстраційний номер об`єкта: 000;

- визнано протиправним та скасовано (вилучено з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коваль Катерини Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52937907 від 02.07.2020 щодо об`єкта нерухомого майна адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 5, реєстраційний номер об`єкта: 000;

- визнано протиправним та скасовано (вилучено з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Роєнко Ірини Василівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52426964 від 28.05.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 4, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- визнано протиправним та скасовано (вилучено з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Роєнко Ірини Василівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52426912 від 28.05.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 4, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- визнано протиправним та скасовано (вилучено з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Роєнко Ірини Василівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52426976 від 28.05.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 4, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- визнано протиправним та скасовано (вилучено з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Роєнко Ірини Василівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52426925 від 28.05.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 4, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- визнано протиправним та скасовано (вилучено з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коваль Катерини Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52937006 від 02.07.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вул.Зрошувальна, 5, реєстраційний номер об`єкта: 000;

- визнано протиправним та скасовано (вилучено з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коваль Катерини Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52936910 від 02.07.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вул.Зрошувальна, 5, реєстраційний номер об`єкта: 000;

- визнано протиправним та скасовано (вилучено з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коваль Катерини Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52936814 від 02.07.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- визнано протиправним та скасовано (вилучено з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коваль Катерини Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52936741 від 02.07.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- визнано протиправним та скасовано (вилучено з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коваль Катерини Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52937976 від 02.07.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 6, реєстраційний номер об`єкта: 000;

- визнано протиправним та скасовано (вилучено з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коваль Катерини Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52937958 від 02.07.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 6, реєстраційний номер об`єкта: 000;

- визнано протиправним та скасовано (вилучено з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коваль Катерини Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52936614 від 02.07.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 2; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- визнано протиправним та скасовано (вилучено з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коваль Катерини Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52936499 від 02.07.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 2, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- визнано протиправним та скасовано (вилучено з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коваль Катерини Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52959110 від 03.07.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 1, реєстраційний номер об`єкта: 000;

- визнано протиправним та скасовано (вилучено з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень) рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коваль Катерини Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52958351 від 03.07.2020 щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 1, реєстраційний номер об`єкта: 000;

- стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю «Таволга Торг» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Корпус Сіті Інвест» витрати по сплаті судового збору на суму 109 430,12 грн.;

- стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю «Атлант-Інжиніринг» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Корпус Сіті Інвест» витрати по сплаті судового збору на суму 109 430,12 грн.;

- стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю «Девелопмент-Групп» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Корпус Сіті Інвест» витрати по сплаті судового збору на суму 109 430,12 грн.;

- стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрзернотрейдинг» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Корпус Сіті Інвест» витрати по сплаті судового збору на суму 109 430,12 грн.;

- стягнуто з Акціонерного товариства «Перший український міжнародний банк» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Корпус Сіті Інвест» витрати по сплаті судового збору на суму 109 430,12 грн.

- в іншій частині позову відмовлено.

Не погоджуючись із вказаним рішенням, Акціонерне товариство «Перший Український міжнародний банк» звернулось до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, у якій просить скасувати рішення Господарського суду міста Києва від 23.12.2024 у справі № 910/10957/20 та ухвалити нове рішення, яким відмовити у задоволенні позову Товариства з обмеженою відповідальністю «Корпус Сіті Інвест» у справі № 910/10957/20.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями Північного апеляційного господарського суду від 18.02.2025 апеляційна скарга у справі № 910/10957/20 передана на розгляд колегії суддів у складі: головуючий суддя (суддя-доповідач) Яценко О.В., судді Тищенко А.І., Гончаров С.А.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 24.02.2025 витребувано у Господарського суду міста Києва матеріали справи № 910/10957/20, відкладено вирішення питання щодо відкриття чи відмови у відкритті апеляційного провадження, повернення без розгляду або залишення без руху апеляційної скарги Акціонерного товариства «Перший Український міжнародний банк» на рішення Господарського суду міста Києва від 23.12.2024 у справі № 910/10957/20 до надходження матеріалів справи.

13.03.2025 матеріали справи № 910/10957/20 13.03.2025 надійшли на адресу Північного апеляційного господарського суду.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 17.03.2025 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Акціонерного товариства «Перший Український міжнародний банк» на рішення Господарського суду міста Києва від 23.12.2024 у справі № 910/10957/20, постановлено розгляд справи здійснювати у судовому засіданні з повідомленням учасників справи, справу призначено до розгляду на 17.04.2025 о 10 год. 00 хв.

Розпорядженням керівника апарату Північного апеляційного господарського суду від 15.04.2025 № 09.1-08/955/25 призначено повторний автоматизований розподіл справи № 910/10957/20 у зв`язку з перебуванням судді Гончарова С.А., який не є головуючим суддею (суддею-доповідачем), у відпустці з 16.04.2025 по 25.04.2025 включно.

Відповідно до витягу з протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 15.04.2025 справа № 910/10957/20 передана на розгляд колегії суддів у складі: головуючий суддя (суддя-доповідач) Яценко О.В., судді Мальченко А.О., Тищенко А.І.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 17.04.2025 апеляційну скаргу Акціонерного товариства «Перший Український міжнародний банк» на рішення Господарського суду міста Києва від 23.12.2024 у справі № 910/10957/20 прийнято до свого провадження новоствореною колегією суддів, сторін повідомлено, що розгляд апеляційної скарги відбудеться у раніше визначені дату та час, а саме 17.04.2025 о 10 год. 00 хв.

16.04.2025 до суду від позивача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи для надання додаткового часу для врегулювання спору в позасудовому порядку.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 17.04.2025 клопотання позивача про відкладення розгляду справи задоволено, розгляд апеляційної скарги Акціонерного товариства «Перший Український міжнародний банк» на рішення Господарського суду міста Києва від 23.12.2024 у справі № 910/10957/20 відкладено на 01.05.2025 о 9 год. 40 хв.

30.04.2025 до суду від позивача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи у зв`язку з зайнятістю представника позивача у слідчих діях, а також для надання додаткового часу для врегулювання спору в позасудовому порядку.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 01.05.2025 клопотання позивача про відкладення розгляду справи задоволено, розгляд апеляційної скарги Акціонерного товариства «Перший Український міжнародний банк» на рішення Господарського суду міста Києва від 23.12.2024 у справі № 910/10957/20 відкладено на 16.06.2025 о 9 год. 30 хв.

13.06.2025 до суду від позивача надійшло клопотання про продовження розгляду справи № 910/10957/20, клопотання про відкладення (перенесення) розгляду справи, в якому заявник просить відкласти розгляд справи № 910/10957/20 на іншу дату для надання додаткового часу для врегулювання спору в позасудовому порядку, про що повідомити учасників справи.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 16.06.2025 клопотання позивача про відкладення розгляду справи задоволено, розгляд апеляційної скарги Акціонерного товариства «Перший Український міжнародний банк» на рішення Господарського суду міста Києва від 23.12.2024 у справі № 910/10957/20 відкладено на 24.06.2025 о 9 год. 30 хв.

19.06.2025 до суду від позивача надійшла заява про відвід суддів Яценко О.В., Мальченко А.О., Тищенко А.І., в якій заявник просить:

- заяву про відвід передати на вирішення судді, який не входить до складу суду, що розглядає справу № 910/10957/20;

- задовольнити заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Корпус Сіті Інвест» про відвід суддів Яценко О.В., Мальченко А.О., Тищенко А.І. у справі № 910/10957/20;

- відвести суддів Яценко О.В., Мальченко А.О., Тищенко А.І. від розгляду апеляційної скарги у справі № 910/10957/20;

- розгляд справи № 910/10957/20 здійснювати новим складом суду, визначеним у порядку, встановленому ГПК України.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 19.06.2025 заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Корпус Сіті Інвест» про відвід суддів Яценко О.В., Мальченко А.О., Тищенко А.І. від розгляду справи № 910/10957/20 визнано необґрунтованою, справу № 910/10957/20 передано для здійснення визначення складу судової колегії автоматизованою системою відповідно до положень ст. 32 ГПК України для вирішення питання про відвід.

Згідно з витягом з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 19.06.2025 заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Корпус Сіті Інвест» про відвід суддів Яценко О.В., Мальченко А.О., Тищенко А.І. передано на розгляд колегії у складі: головуючий суддя Євсіков О.О., судді Алданова С.О., Корсак В.А..

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 19.06.2025 колегією суддів у складі: головуючий суддя Євсіков О.О., судді Алданова С.О., Корсак В.А. у задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Корпус Сіті Інвест» про відвід суддів Яценко О.В., Мальченко А.О., Тищенко А.І. у справі №910/10957/20 відмовлено.

23.06.2025 до суду від позивача надійшло клопотання про відкладення (перенесення) розгляду справи, в якому заявник просить відкласти розгляд справи № 910/10957/20 на іншу дату для надання додаткового часу для врегулювання спору в позасудовому порядку.

Також, 23.06.2025 до суду від відповідача 5 надійшло клопотання про відкладення (перенесення) розгляду справи, в якому заявник підтверджує, що позивач звернувся до відповідача 5 з пропозицією позасудового врегулювання спору у справі № 910/10957/20, що передбачає проведення двосторонніх переговорів та значної кількості інших юридичних заходів, спрямованих на взаємне врегулювання спору, які ще тривають та на завершені станом на дату цього клопотання; у зв`язку з чим сторонам необхідний додатковий час для вирішення всіх питань для реалізації можливості позасудового врегулювання спору.

В судовому засіданні 24.06.2025 присутні представники підтримали зазначені клопотання про відкладення розгляду справи.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 24.06.2025 клопотання позивача та відповідача 5 про відкладення розгляду справи задоволені, розгляд апеляційної скарги Акціонерного товариства «Перший Український міжнародний банк» на рішення Господарського суду міста Києва від 23.12.2024 у справі № 910/10957/20 відкладено на 29.07.2025 о 9 год. 30 хв.

Розпорядженням керівника апарату Північного апеляційного господарського суду від 28.07.2025 № 09.1-08/1740/25 призначено повторний автоматизований розподіл справи № 910/10957/20 у зв`язку з перебуванням суддів Тищенко А.І. та Мальченко А.О., які входять до складу колегії суддів і не є суддею-доповідачем, у відпустці у період з 21.07.2025 по 08.08.2025 включно.

Згідно з протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями Північного апеляційного господарського суду від 28.07.2025 справа № 910/10957/20 передана на розгляд колегії суддів у складі: головуючий суддя (суддя-доповідач) Яценко О.В., судді Коробенко Г.П., Хрипун О.О.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 28.07.2025 справу № 910/10957/20 прийнято до свого провадження визначеною колегією суддів (головуючий суддя (суддя-доповідач) Яценко О.В., судді Коробенко Г.П., Хрипун О.О.), учасників справи повідомлено, що розгляд апеляційної скарги Акціонерного товариства «Перший Український міжнародний банк» на рішення Господарського суду міста Києва від 23.12.2024 у справі № 910/10957/20 відбудеться у раніше визначені дату та час, а саме 29.07.2025 о 9 год. 30 хв.

28.07.2025 до суду від Акціонерного товариства «Перший Український міжнародний банк» надійшла заява про відмову від апеляційної скарги, в якій заявник просить прийняти вказану заяву про відмову від апеляційної скарги та постановити ухвалу про закриття апеляційного провадження за апеляційною скаргою Акціонерного товариства «Перший Український міжнародний банк» на рішення Господарського суду міста Києва від 23.12.2024 у справі № 910/10957/20.

В судовому засіданні представники Акціонерного товариства «Перший Український міжнародний банк» та позивача заяву про відмову від апеляційної скарги підтримали та просили її задовольнити, представник відповідача 3 залишив вирішення вказаної заяви на розсуд суду.

Щодо вказаної заяви про відмову від апеляційної скарги колегія суддів зазначає таке.

За приписами ч. 4 ст. 266 ГПК України, особа, яка подала апеляційну скаргу, має право відмовитися від неї, а інша сторона має право визнати апеляційну скаргу обґрунтованою в повному обсязі чи в певній частині до закінчення апеляційного провадження. У разі відмови від апеляційної скарги суд, за відсутності заперечень інших осіб, які приєдналися до апеляційної скарги, постановляє ухвалу про закриття апеляційного провадження.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 264 ГПК України суд апеляційної інстанції закриває апеляційне провадження, якщо після відкриття апеляційного провадження особа, яка подала апеляційну скаргу, заявила клопотання про відмову від скарги, за винятком випадків, коли є заперечення інших осіб, які приєдналися до апеляційної скарги.

Про закриття апеляційного провадження суд апеляційної інстанції постановляє ухвалу, яка може бути оскаржена в касаційному порядку (ч. 2 ст. 264 ГПК України).

Колегією суддів встановлено наступне.

Заява про відмову від апеляційної скарги підписана заступником голови правління - фінансовим директором Акціонерного товариства «Перший Український міжнародний банк» Школяренко К.О..

Пунктом 8.12 Статуту Акціонерного товариства «Перший Український міжнародний банк», серед іншого, передбачено, що заступник голови правління - фінансовий директор, діючи без довіреності від імені Банку, представляють Банк у відносинах з третіми особами, зокрема і судами.

З наданого Акціонерним товариством «Перший Український міжнародний банк» витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань вбачається, що станом на 04.07.2025 в реєстрі наявні відомості про те, що Школяренко К.О. має право вчиняти дії від імені Акціонерного товариства «Перший Український міжнародний банк».

При дослідженні матеріалів справи колегією суддів встановлено, що відмова Акціонерного товариства «Перший Український міжнародний банк» від апеляційної скарги не порушує будь-чиїх прав та обов`язків.

Будь-яких заперечень проти заяви апелянта про відмову від апеляційної скарги від учасників судового процесу не надійшло.

У заяві про відмову від апеляційної скарги вказано, що наслідки відмови від апеляційної скарги заявнику відомі.

Колегія суддів роз`яснює учасникам судового процесу, що за змістом положень ч. 5 ст.266 ГПК України у разі закриття апеляційного провадження у зв`язку з відмовою від апеляційної скарги на судове рішення повторне оскарження цього рішення особою, яка відмовилася від скарги, не допускається.

Враховуючи викладене, колегія суддів задовольняє заяву Акціонерного товариства «Перший Український міжнародний банк» про відмову від апеляційної скарги на рішення Господарського суду міста Києва від 23.12.2024 у справі № 910/10957/20.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 11, 130, 234, 264, 266 ГПК України, Північний апеляційний господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Заяву Акціонерного товариства «Перший Український міжнародний банк» про відмову від апеляційної скарги на рішення Господарського суду міста Києва від 23.12.2024 у справі № 910/10957/20 задовольнити.

2. Прийняти відмову Акціонерного товариства «Перший Український міжнародний банк» від апеляційної скарги на рішення Господарського суду міста Києва від 23.12.2024 у справі № 910/10957/20.

3. Закрити апеляційне провадження за апеляційної скаргою Акціонерного товариства «Перший Український міжнародний банк» на рішення Господарського суду міста Києва від 23.12.2024 у справі № 910/10957/20.

4. Ухвала суду набирає законної сили негайно після її оголошення та може бути оскаржена до Верховного суду протягом двадцяти днів з дня її проголошення.

5. Копію ухвали направити учасниками справи.

Матеріали даної справи повернути до місцевого господарського суду.

Повний текст судового рішення складено 29.07.2025.

Головуючий суддя О.В. Яценко

Судді Г.П. Коробенко

О.О. Хрипун