СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про відкриття апеляційного провадження та призначення справи до розгляду

29 липня 2025 року м. Харків Справа № 922/1120/25

Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючий суддя Медуниця О.Є., суддя Істоміна О.А., суддя Стойка О.В.,

розглянувши матеріли апеляційної скарги Заступника керівника Харківської обласної прокуратури (вх.1667Х/3) на рішення Господарського суду Харківської області від 24.06.2025 (суддя Сальнікова Г.І., повний текст складено 04.07.2025) у справі №922/1120/25

за позовом Керівника Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова, м.Харків,

до відповідачів:

1. Харківської обласної ради, м.Харків,

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Театральні Зустрічі", м.Харків,

3. Товариства з обмеженою відповідальністю "Кафе "Театральне", м.Харків,

4. ОСОБА_1 , м.Харків,

про визнання незаконним та скасування пункту додатку до рішення, визнання договорів недійсними та зобов`язання вчинити певні дії

ВСТАНОВИВ:

Керівник Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова звернувся до Господарського суду Харківської області з позовною заявою до відповідачів: 1. Харківської обласної ради, 2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Театральні Зустрічі", 3. Товариства з обмеженою відповідальністю "Кафе "Театральне", 4. ОСОБА_1 , згідно з вимогами якої просить суд:

- визнати незаконним та скасувати п.4 додатку 2 до рішення VI сесії Харківської обласної ради VI скликання "Про відчуження об`єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області" від 21.04.2011 №145-VI;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлових приміщень від 14.10.2011 №70-В, укладений між Харківською обласної радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Кафе "Театральне" (), посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Погрібною Т.П. і зареєстрований в реєстрі за №2895;

- визнати недійсним договір іпотеки від 28.03.2019, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Театральні зустрічі" () та ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу та зареєстрований в реєстрі за номером 1480 в частині об`єкту нерухомого майна "нежитлові приміщення підвалу 1-го рівня №1-:-80, І, ІІ загальною площею 1031,8 кв.м у нежитловій будівлі літ. "А-7", що знаходиться за адресою: м.Харків, вул.Сумська, 25 (на теперішній час: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, нежитлові приміщення підвалу 1-го рівня №№1, 2, 49, 53, 54, 56, 59, І загальною площею 1055,8 кв.м у нежитловій будівлі літ. "А-7" по АДРЕСА_1 );

- витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю "Театральні Зустрічі" () на користь територіальних громад сіл, селищ, міст Харківської області в особі Харківської обласної ради () об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 101 - нежитлові приміщення підвалу 1-го рівня №№1, 2, 49, 53, 54, 56, 59, І загальною площею 1055,8 кв.м у нежитловій будівлі літ. "А-7", що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішенням Господарського суду Харківської області від 24.06.2025 у справі №922/1120/25 ухвалено:

закрити провадження у справі №922/1120/25 у частині позовної вимоги керівника Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова про визнання недійсним договору іпотеки від 28.03.2019, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Театральні зустрічі" () та ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за номером 1480 у частині об`єкту нерухомого майна "нежитлові приміщення підвалу 1-го рівня №1-:-80, І, ІІ загальною площею 1031,8 кв.м у нежитловій будівлі літ. "А-7", що знаходиться за адресою: м.Харків, вул.Сумська, 25 (на теперішній час: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, нежитлові приміщення підвалу 1-го рівня №№1, 2, 49, 53, 54, 56, 59, І загальною площею 1055,8 кв.м у нежитловій будівлі літ. "А-7" по АДРЕСА_1 ) на підставі п.1 ч.1 ст.231 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України);

у задоволенні інших позовних вимог відмовити;

скасувати заходи забезпечення позову, що вжиті ухвалою Господарського суду Харківської області від 14.04.2025 у справі №922/1120/25.

Не погодившись із означеним рішенням, Заступник керівника Харківської обласної прокуратури через підсистему «Електронний суд» звернувся до Східного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, згідно з якою просить:

- скасувати рішення Господарського суду Харківської області від 24.06.2025 у справі №922/1120/25 у частині позовних вимог про визнання недійсним договору іпотеки від 28.03.2019, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Театральні зустрічі» та ОСОБА_1 , та витребування у Товариства з обмеженою відповідальністю «Театральні зустрічі» спірного майна та ухвалити нове, яким позов прокурора задовольнити:

визнати недійсним договір іпотеки від 28.03.2019, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Театральні зустрічі» () та ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу та зареєстрований в реєстрі за номером 1480 у частині об`єкту нерухомого майна «нежитлові приміщення підвалу 1-го рівня №1-:-80, І, ІІ загальною площею 1031,8 кв.м у нежитловій будівлі літ. «А-7», що знаходиться за адресою: м.Харків, вул.Сумська, 25 (на теперішній час: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, нежитлові приміщення підвалу 1-го рівня №№1, 2, 49, 53, 54, 56, 59, І загальною площею 1055,8 кв.м у нежитловій будівлі літ. «А-7» по вул.Сумська, 25 у м.Харків);

витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «Театральні Зустрічі» () на користь територіальних громад сіл, селищ, міст Харківської області в особі Харківської обласної ради () об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 101 - нежитлові приміщення підвалу 1-го рівня №№1, 2, 49, 53, 54, 56, 59, І загальною площею 1055,8 кв.м у нежитловій будівлі літ. «А-7», що розташовані за адресою: м.Харків, вул.Сумська, 25;

- в іншій частині рішення Господарського суду Харківської області від 24.06.2025 у справі №922/1120/25 залишити без змін;

- здійснити перерозподіл судових витрат;

- судові витрати за подання позову та апеляційної скарги стягнути на користь Харківської обласної прокуратури за рахунок відповідачів.

Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 24.07.2025 для розгляду апеляційної скарги сформовано колегію суддів у складі: головуючий суддя Медуниця О.Є., суддя Істоміна О.А., суддя Стойка О.В.

Перевіривши матеріали апеляційної скарги на їх відповідність нормам ст.258 ГПК України щодо форми та змісту апеляційної скарги, судова колегія дійшла висновку, що апеляційна скарга відповідає вимогам ст.258 ГПК України, підстав для залишення апеляційної скарги без руху, повернення апеляційної скарги без розгляду чи для відмови у відкритті апеляційного провадження не встановлено.

Заперечень проти відкриття апеляційного провадження в порядку ч.2 ст.262 ГПК України на час постановлення ухвали до суду не надійшло.

Відповідно до вимог ст.262 ГПК України колегія суддів визначилась про можливість відкриття апеляційного провадження у справі.

Разом з тим, оскільки апеляційну скаргу подано заявником безпосередньо до Східного апеляційного господарського суду, апеляційний господарський суд відповідно до п.17.5 Перехідних положень ГПК України вважає за необхідне витребувати у суду першої інстанції матеріали справи №922/1120/25.

З огляду на необхідність розгляду апеляційної скарги впродовж розумних строків у контексті встановлених п.1 ст.6 ратифікованої Україною Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод 1950р. гарантій, з метою належного повідомлення сторін, Східний апеляційний господарський суд вважає за можливе призначити апеляційну скаргу Заступника керівника Харківської обласної прокуратури на рішення Господарського суду Харківської області від 24.06.2025 у справі №922/1120/25 до розгляду з повідомленням сторін.

Керуючись ст.ст.234, 235, 256, 258, 262, 268, 270 Господарського процесуального кодексу України, Східний апеляційний господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Заступника керівника Харківської обласної прокуратури на рішення Господарського суду Харківської області від 24.06.2025 у справі №922/1120/25.

2. Встановити строк по 19.08.2025 (включно) для подання:

- відзиву на апеляційну скаргу, який повинен відповідати вимогам ч.2 ст.263 Господарського процесуального кодексу України, а також доказів надсилання (надання) копії відзиву та доданих до нього документів іншим сторонам;

- заяв та/або клопотань (за наявності), що пов`язані з розглядом апеляційної скарги, із доказами надіслання їх копій іншим сторонам.

3. Призначити розгляд апеляційної скарги Заступника керівника Харківської обласної прокуратури на рішення Господарського суду Харківської області від 24.06.2025 у справі №922/1120/25 на "10" вересня 2025 р. о 09:30год. у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61058, місто Харків, пр.Незалежності, 13, 1-й поверх, у залі засідань №131.

4. Повідомити сторін про дату, час та місце розгляду справи.

5. Роз`яснити сторонам, що в умовах дії режиму воєнного стану, з міркувань безпеки та враховуючи приписи ст.3 Конституції України, розгляд апеляційної скарги може бути перенесений на іншу дату.

6. Запропонувати сторонам заздалегідь визначитися із бажанням та можливістю взяти участь у судовому засіданні, про що письмово повідомити Східний апеляційний господарський суд.

7. Явку представників сторін визнати необов`язковою. Довести до відома сторін, що нез`явлення у судове засідання апеляційної інстанції їх представників не тягне за собою відкладення розгляду справи на іншу дату, а також не перешкоджає розгляду справи по суті.

8. Запропонувати сторонам для прискорення документообігу в межах цієї справи, надсилати документи з використанням програми Електронний суд.

9. Звернути увагу Товариства з обмеженою відповідальністю "Кафе "Театральне" на визначений ч.6 ст.6 Господарського процесуального кодексу України обов`язок зареєструвати електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, та роз`яснити можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-комунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами.

10. Витребувати у Господарського суду Харківської області матеріали справи №922/1120/25.

11. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя О.Є. Медуниця

Суддя О.А. Істоміна

Суддя О.В. Стойка