ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
================================================================
УХВАЛА

30 липня 2025 року Справа № 915/480/25

м.Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області, у складі судді Семенчук Н.О.,

за участю секретаря судового засідання Мавродій Г.В.

в ході підготовчого засідання, у справі

за позовом: Заступника керівника Окружної прокуратури міста Миколаєва, вул. Вадима Благовісного, 73, м. Миколаїв, 54003

електронна пошта:

в інтересах держави в особі:

Миколаївської міської ради, вул. Адміральська, 20, м. Миколаїв, 54001

електронна пошта:

до відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю Євротехцентр, вул. Архітектора Старова, буд.2/1, м. Миколаїв, 54002

до відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю МК-Трейд, вул. Адміральська, буд.12/1, м. Миколаїв, 54001

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ОСОБА_1 , АДРЕСА_1

про: - витребування земельної ділянки (з урахуванням заяви про зміну предмету позову від 25.04.2025 (вх.№6246/25 від 25.04.2025)).

Заступник керівника Окружної прокуратури міста Миколаєва в інтересах держави в особі Миколаївської міської ради звернувся до Господарського суду Миколаївської області з позовною заявою №51-50/2-2654вих-25, сформованою в системі Електронний суд 27.03.2025 (вх.№4751/25 від 27.03.2025) до Товариства з обмеженою відповідальністю Євротехцентр та Товариства з обмеженою відповідальністю МК-Трейд, у якій просить суд:

- усунути перешкоди територіальній громаді міста Миколаєва у користуванні та розпорядженні землею водного фонду шляхом визнання недійсним акту прийманняпередачі майна, яке вноситься до статутного капіталу ТОВ МК-Трейд, №1 від 19.03.2024 в частині передання земельної ділянки площею 938 кв.м. з кадастровим номером :01:033:0027 по АДРЕСА_2 , зі скасуванням державної реєстрації права власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (запис № 54239322 від 22.03.2024).

- усунути перешкоди територіальній громаді міста Миколаєва у користуванні та розпорядженні землею водного фонду шляхом зобов`язання товариства з обмеженою відповідальністю МК-Трейд () повернути у власність територіальної громади міста Миколаєва в особі Миколаївської міської ради (код ЄРДПОУ 26565573) земельну ділянку площею 938 кв.м. з кадастровим номером :01:033:0027 по АДРЕСА_2 .

В обґрунтування позову посилається на порушення інтересів держави у зв`язку з незаконним відведенням землі прибережної захисної смуги р.Південний Буг. Вказує, що пунктами 6, 6.2 розділу 4 рішення Миколаївської міської ради від 16.09.2014 № 43/40 затверджено проект землеустрою та надано у приватну власність ОСОБА_1 земельну ділянку загальною площею 938 кв.м з кадастровим номером :01:033:0027 (під одно - та двоповерховою житловою забудовою), у тому числі 938 кв.м. під прибудинковою територією, із земель комунальної власності з віднесенням до земель житлової забудови для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_3 . У Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_1 зареєстровано 03.10.2014 право власності на земельну ділянку площею 938 кв.м з кадастровим номером :01:033:0027 по АДРЕСА_3 , а 06.10.2014 йому видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно індексний номер 27720355. Згодом на підставі договору купівлі-продажу №1624 від 15.10.2014, ОСОБА_1 продав вищевказану земельну ділянку ТОВ Євротехцентр. В свою чергу, ТОВ Євротехцентр 19.03.2024 за актом приймання-передачі №1 внесло земельну ділянку з кадастровим номером :01:033:0027 по АДРЕСА_3 до статутного капіталу ТОВ МК-Трейд. Згідно з умовами вказаного акту-приймання передачі, товариство МК-Трейд зобов`язалось документально оформити право власності, в тому числі, на земельну ділянку з кадастровим номером :01:033:0027. Державна реєстрація права власності за ТОВ МК-Трейд на земельну ділянку з кадастровим номером :01:033:0027 вчинена 22.03.2024. Вказує, що відведення Миколаївською міською радою земельної ділянки площею 938 кв.м з кадастровим номером :01:033:0027 у приватну власність ОСОБА_1 для індивідуального житлового будівництва та її подальше відчуження ТОВ Євротехцентрта ТОВ МК-Трейд є незаконним, оскільки при прийнятті пунктів 6, 6.2 рішення від 16.09.2014 № 43/40 Миколаївською міською радою безпідставно не враховано входження земельної ділянки з кадастровим номером :01:033:0027 у прибережну захисну смугу річки Південний Буг, у зв`язку з чим порушено вимоги земельного та водного законодавства. Зазначає, що відведення у власність ОСОБА_1 та подальше відчуження ТОВ Євротехцентр, ТОВ МК-Трейд земельної ділянки з кадастровим номером :01:033:0027 супроводжувалось фактичною незаконною зміною її цільового призначення із земель водного фонду на землі житлової та громадської забудови. Також, передача у власність ОСОБА_1 та подальше відчуження ТОВ Євротехцентр, ТОВ МК-Трейд спірної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за рахунок території водоохоронної зони порушує містобудівне законодавство (пункт 10.4 розділу 10 Державних будівельних норм 360-92** Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень, затверджених наказом Державного комітету України у справах містобудування від 17.04.1992 № 44) та вимоги Генерального плану міста Миколаєва 2009 року.

Згідно Протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 28.03.2025, головуючим суддею призначено суддю Семенчук Н.О.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 02.04.2025 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 30.04.2025.

31 березня 2025 року від заступника керівника Окружної прокуратури міста Миколаєва до Господарського суду Миколаївської області через підсистему Електронний суд ЄСІТС надійшла заява про забезпечення позову №51-50/2-2823вих-25 від 31.03.2025 (вх.№4930/25), згідно з якою заявник просить суд вжити заходів до забезпечення позову шляхом:

- заборони суб`єктам державної реєстрації прав, які уповноважені відповідно до законодавства України проводити реєстраційні дії щодо об`єктів нерухомого майна або проводити зміни в будь-який інший спосіб в Державному реєстрі прав, вчиняти реєстраційні дії відносно земельної ділянки площею 938 кв.м з кадастровим номером :01:033:0027 по пров. Прикордонному третьому, 9 у м. Миколаєві, у тому числі в разі її поділу чи об`єднання з іншими земельними ділянками;

- заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю МК-Трейд укладати договори щодо земельної ділянки з кадастровим номером :01:033:0027, вчиняти інші правочини щодо неї, а також проведення на ній будь-яких будівельних робіт.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 02.04.2025 заяву №51-50/2-2823вих-25 від 31.03.2025 (вх.№4930/25) заступника керівника Окружної прокуратури міста Миколаєва про забезпечення позову задоволено. Заборонено суб`єктам державної реєстрації прав, які уповноважені відповідно до законодавства України проводити реєстраційні дії щодо об`єктів нерухомого майна або проводити зміни в будь-який інший спосіб в Державному реєстрі прав, вчиняти реєстраційні дії відносно земельної ділянки площею 938 кв.м з кадастровим номером :01:033:0027 по пров. Прикордонному третьому, 9 у м.Миколаєві, у тому числі в разі її поділу чи об`єднання з іншими земельними ділянками. Заборонено Товариству з обмеженою відповідальністю МК-Трейд укладати договори щодо земельної ділянки з кадастровим номером :01:033:0027, вчиняти інші правочини щодо неї, а також проведення на ній будь-яких будівельних робіт.

Відповідач-2 (Товариство з обмеженою відповідальністю МК-Трейд) через систему «Електронний суд» надав відзив на позовну заяву (вх.№5418/25 від 09.04.2025) в якому просить суд у задоволенні позову відмовити.

Прокурор через систему «Електронний суд» надав відповідь на відзив відповідача-2 (вх.№5639/25 від 14.04.2025).

Відповідач-2 (Товариство з обмеженою відповідальністю МК-Трейд) через систему «Електронний суд» надав заяву про застосування строків позовної давності (вх.№5876/25 від 17.04.2025).

Миколаївська міська рада через систему «Електронний суд» надала клопотання (вх.№6023/25 від 22.04.2025) в якому, у зв`язку з великою завантаженістю працівників юридичного департаменту Миколаївської міської ради та великою кількістю судових справ, просить суд слухати справу за відсутності представника Миколаївської міської ради.

Прокурор через систему «Електронний суд» надав заперечення на заяву ТОВ «МК-Трейд» про застосування строків позовної давності (вх.№6256/25 від 25.05.2025).

25.04.2025 на адресу Господарського суду Миколаївської області через систему Електронний суд Окружною прокуратурою міста Миколаєва подано заяву про зміну предмету позову № 51-50/2-3669вих-25 (вх. № 6246/25) в якій просить суд прийняти до провадження у справі №915/480/25 заяву про зміну предмету позову та розглянути наступні позовні вимоги:

1. Витребувати на користь територіальної громади міста Миколаєва в особі Миколаївської міської ради (код ЄРДПОУ 26565573) від ТОВ МК-Трейд () земельну ділянку площею 938 кв.м. з кадастровим номером :01:033:0027 по пров. Прикордонному третьому, 9 у м. Миколаєві.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 30.04.2025 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів, зобов`язано прокурора письмово зазначити ціну позову та подати докази актуальної вартості (чинної оцінки) спірної земельної ділянки площею 938 кв. м. з кадастровим номером :01:033:0027 по пров. Прикордонному третьому, 9 у м. Миколаєві станом на день подання заяви про зміну предмету позову до суду; подати докази сплати судового збору у встановленому порядку та розмірі та відкладено підготовче засідання на 03.06.2025.

На виконання вимог ухвали Господарського суду Миколаївської області від 30.04.2025 прокурор подав до суду заяву від 15.05.2025 (вх. № 7436/25 від 16.05.2025) стосовно зазначення ціни позову та відомості щодо актуальної оцінки спірної земельної ділянки та докази сплати судового збору в установленому розмірі.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 03.06.2025 прийнято до розгляду заяву Окружної прокуратури міста Миколаєва від 25.04.2025 (вх. № 6246/25 від 25.04.2025) про зміну предмету позову та відкладено підготовче засідання на 24.06.2025. Запропоновано прокурору визначитись зі змістом позовних вимог з урахуванням заяви про зміну предмету позову щодо кожного з відповідачів.

Таким чином, судом розглядаються наступні позовні вимоги:

- витребувати на користь територіальної громади міста Миколаєва в особі Миколаївської міської ради (код ЄРДПОУ 26565573) від ТОВ МК-Трейд () земельну ділянку площею 938 кв.м. з кадастровим номером :01:033:0027 по пров.Прикордонному третьому, 9 у м. Миколаєві.

Прокурор через систему «Електронний суд» надав клопотання про закриття провадження у справі (вх.№8532/25 від 05.06.2025) відносно відповідача ТОВ «Євротехцентр» у зв`язку з відмовою прокурора від позову в цій частині, оскільки остаточно сформованими прокурором позовними вимогами є вимоги лише до Товариства з обмеженою відповідальністю МК-Трейд.

Також, прокурор через систему «Електронний суд» надав заяву про залучення ТОВ «Євротехцентр» до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача (вх.№8531/25 від 05.06.2025).

У зв`язку з оголошенням у місті Миколаєві та області повітряної тривоги, та, відповідно необхідності перебування працівників та відвідувачів суду в укритті підготовче засідання у справі № 915/480/25 призначене на 24.06.2025, не відбулось.

Ухвалою суду від 24.06.2025, ухвалено розглянути справу №915/480/25 поза межами строку, встановленого ч.3 ст.177 ГПК України, у розумний строк. Повідомлено учасників справи, що підготовче засідання відбудеться 30.07.2025.

Відповідно до ч.ч.1, 3 ст.41 ГПК України, у справах позовного провадження учасниками справи є сторони та треті особи.

У справах можуть також брати участь органи та особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб.

Згідно п.п.1 ч.2 ст.46 ГПК України, позивач вправі відмовитися від позову (всіх або частини позовних вимог), відповідач має право визнати позов (всі або частину позовних вимог) - на будь-якій стадії судового процесу;

Позивачем пояснень щодо клопотання прокурора про закриття провадження у справі №915/480/25 відносно відповідача ТОВ «Євротехцентр», у зв`язку з відмовою прокурора від позову в цій частині до суду не подано.

Завданням підготовчого провадження, зокрема, є остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу.

З урахуванням наданого прокурором клопотання про відмову від позову відносно відповідача ТОВ «Євротехцентр» та закриття провадження у справі №915/480/25 в цій частині, суд вважає за необхідне визначити позивачу строк до 12.08.2025 для надання пояснень щодо вказаного клопотання (підтримує чи заперечує позивач клопотання прокурора).

Враховуючи викладене, для належної підготовки справи для розгляду по суті з метою надання можливості учасникам справи скористатися своїми процесуальними правами щодо остаточного визначення позовних вимог та складу учасників судового процесу, дотримання принципу пропорційності, реалізації засад змагальності, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання.

Керуючись ст.ст.41, 46, 182, 202, 232, 234, 235 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти підготовче засідання на 19.08.2025 об 11:30.

2. Позивачу Миколаївській міській раді у строк до 12.08.2025 письмово викласти позицію щодо відмови прокурора від позову в частині позовних вимог відносно відповідача ТОВ «Євротехцентр» та закриття провадження у справі №915/480/25 в цій частині.

3. Попередити учасників справи про те, що відповідно до ст. 135 ГПК України суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб у випадках: 1) невиконання процесуальних обов`язків, зокрема ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу; 2) зловживання процесуальними правами, вчинення дій або допущення бездіяльності з метою перешкоджання судочинству; 3) неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин; 4) невиконання ухвали про забезпечення позову або доказів, ненадання копії відзиву на позов, апеляційну чи касаційну скаргу, відповіді на відзив, заперечення іншому учаснику справи у встановлений судом строк; 5) порушення заборон, встановлених частиною десятою статті 188 цього Кодексу.

4. Повідомити учасників справи, що відповідно до ч.6 ст.6 ГПК України, адвокати, нотаріуси, державні та приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, органи державної влади та інші державні органи, органи місцевого самоврядування, інші юридичні особи в обов`язковому порядку реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), для забезпечення обміну документами. Процесуальні наслідки, передбачені цим Кодексом у разі звернення до суду з документом особи, яка відповідно до цієї частини зобов`язана зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його, застосовуються судом також у випадках, якщо інтереси такої особи у справі представляє адвокат.

Суд зазначає про обов`язок осіб, зазначених у ст. 6 ГПК України, зареєструвати свій електронний кабінет та про можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами (абз. 3 ч. 7 ст. 42 ГПК України).

5. Повідомити учасників справи про те, що вони мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду. Інструкція користувача підсистеми відеоконференцзв`язку розміщується на веб-сторінці технічної підтримки користувачів ЄСІТС за вебадресою https://wiki.court.gov.ua.

6. З урахуванням положень ст. 3 Конституції України про те, що людина, її життя і здоров`я, честь і гідність, недоторканість і безпека визнаються в Україні найвищою соціальною цінністю - рекомендувати у випадку загрози життю, здоров`ю та безпеці представників учасників справи подавати до суду заяви про розгляд справи в їхній відсутності за наявними матеріалами в порядку ч. 3 ст. 196 ГПК України.

7. На вебсторінці Господарського суду Миколаївської області на офіційному вебпорталі судової влади України в Інтернет за посиланням: http://mk.arbitr.gov.ua/sud5016/ учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається.

Ухвала суду, набирає законної сили у відповідності до ч.2 ст.235 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Ухвалу складено 04.08.2025.

Суддя Н.О.Семенчук