ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"28" липня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/2182/24

Господарський суд Одеської області у складі судді Невінгловської Ю.М., під час підготовки до розгляду справи №916/2182/24,

за позовом: Приватного підприємства "Тепличне" (67806, Одеська обл., смт. Авангард, вул. Теплична, буд. 1; );

до відповідачів: 1) Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях (65048, м.Одеса, вул. Велика Арнаутська 15; );

2) Торгового підприємства "ОДВАР" у виді Товариства з обмеженою відповідальністю (65010, Одеська обл., м. Одеса, пр-т Адміральський, буд. 18; );

3) Державного реєстратора Юридичного департаменту Одеської міської ради Карпухіної Лілії Володимирівни (вул. Черняховского, буд. 6, м. Одеса, 65009);

4) Приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Дімітрової Тетяни Андріївни ( АДРЕСА_1 );

за участю третьої особі що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача: Авангардівської селищної ради Одеського району Одеської областi (67806, Україна, Одеський р-н, Одеська обл., смт. Авангард, вул. Добрянського, буд. 26; );

про визнання недійсними та скасування рішень державного реєстратора та приватного нотаріуса, визнання недійсними електронних торгів, акту приймання-передачі та договору купівлі-продажу, -

ВСТАНОВИВ:

Суть спору: позивач Приватне підприємство "Тепличне" звернулось до Господарського суду Одеської області з позовною заявою (вх.№2241/24 від 20.05.2024) до відповідачів - Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях, Торгового підприємства "ОДВАР" у виді Товариства з обмеженою відповідальністю, Державного реєстратора Юридичного департаменту Одеської міської ради Карпухіної Лілії Володимирівни, Приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Дімітрової Тетяни Андріївни, в якій просить суд:

1. Визнати незаконним і скасувати рішення державного реєстратора Юридичного департаменту Одеської міської ради Карпухіною Лілією Володимирівною рішення про державну реєстрацію права власності за Фондом державного майна України з відкриттям розділу, індексний номер 44938913 на об?єкт - "приміщення магазину".

2. Визнати недійсними електронні торги (аукціон) SPE001-UA-899 з продажу об`єкта малої приватизації - окремого майна - приміщення магазину (Одеська обл., Одеський р-н, смт. Авангард, вул. Теплична, 1), проведені Товариством з обмеженою відповідальністю "Українська Універсальна Біржа" та складений за наслідками їх проведення протокол про результати електронного аукціону NSPE001-UA-89

3. Визнати недійсним акт приймання - передачі об`єкта малої приватизації окремого майна - окремого майна - приміщення магазину №691 від 21.08.2023 року, складеного за результатами проведення електронних торгів (аукціону) SPE001-UA-899 3 продажу об?єкта малої приватизації - окремого майна - приміщення магазину (Одеська обл., Одеський р-н, смт. Авангард, вул. Теплична, 1), проведені Товариством з обмеженою відповідальністю "Українська Універсальна Біржа".

4. Визнати недійсним договір купівлі-продажу об`єкта малої приватизації - окремого майна - приміщення магазину (Одеська обл., Одеський р-н, смт. Авангард, вул. Теплична, 1) за результатами аукціону від 21.08.2023 року, укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях (Продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ОДВАР", посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Дімітровою Тетяною Андріївною.

5. Визнати незаконним і скасувати рішення приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Дімітрової Тетяни Андріївни про державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "ОДВАР на об?єкт малої приватизації - окреме майно - приміщення магазину, розташоване за адресою: Одеська обл., Одеський (колишній Овідіопольський) район, смт. Авангард, вул. Теплична 1.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 17.06.2024 було відкрито провадження у справі №916/2182/24 за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 22.07.2024.

26.06.2024 до суду від Торгового підприємства "ОДВАР" у виді Товариства з обмеженою відповідальністю надійшов відзив на позовну заяву (вх. №24921/24);

08.07.2024 від Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях надійшло клопотання про застосування строків позовної давності (вх.№26134/24) та відзив на позовну заяву (вх.№26138/24).

22.07.2024 до суду від Приватного підприємства "ТЕПЛИЧНЕ" надійшло клопотання про залучення документів (вх.№27726/24).

22.07.2024 до суду від Торгового підприємства "ОДВАР" у виді Товариства з обмеженою відповідальністю надійшло клопотання про залучення третьої особи (вх.№27674/24).

У судовому засіданні 22.07.2024 судом, за результатом задоволення клопотання відповідача про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору (вх.№27674/24), було проголошено вступну та резолютивну частини ухвали та відкладено складення повного тексту ухвали на строк, визначений ч.6 ст. 233 ГПК України.

05.08.2024 до суду від Приватного підприємства "ТЕПЛИЧНЕ" надійшли заперечення (вх.№29160/24) та клопотання про залучення доказів до матеріалів справи (вх.№29161/24).

12.08.2024 до суду від Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях надійшло клопотання про залучення доказів до матеріалів справи (вх.№29914/24).

15.08.2024 до суду від Авангардівської селищної рада Одеського району Одеської області надійшли пояснення (вх.№30281/24), а також від Приватного підприємства "ТЕПЛИЧНЕ" надійшла заява свідка (вх.№30283/24) та клопотання про залучення доказів до матеріалів справи (вх.№30285/24).

У судовому засіданні 15.08.2024, суд за результатом задоволення усного клопотання позивача ухвалою у протокольній формі відклав розгляд справи на 23.09.2024 о 15:30.

20.09.2024 до суду від Авангардівської селищної ради Одеського району Одеської областi надійшло клопотання про залучення доказів до матеріалів справи (вх.№34464/24).

23.09.2024 до суду від Торгового підприємства "ОДВАР" у виді Товариства з обмеженою відповідальністю надійшла заява про застосування строків позовної давності (вх.№34598/24).

У судовому засіданні 23.09.2024, суд, за результатом задоволення усного клопотання позивача, ухвалою у протокольній формі відклав розгляд справи на 10.10.2024 о 17:00.

07.10.2024 до суду від Торгового підприємства "ОДВАР" у виді Товариства з обмеженою відповідальністю надійшло клопотання про залучення доказів до матеріалів справи (вх.№36500/24).

09.10.2024 до суду від Авангардівської селищної ради надійшло клопотання про залучення доказів до матеріалів справи (вх.№36775/24), а також від Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях надійшли пояснення (вх.№36811/24).

10.10.2024 до суду від Авангардівської селищної ради Одеського району Одеської області надійшло клопотання про залучення доказів до матеріалів справи (вх.№36989/24) та від Приватного підприємства "ТЕПЛИЧНЕ" надійшло два клопотання про залучення доказів до матеріалів справи (вх.№37015/24, вх.№37136/24).

У судовому засіданні 10.10.2024, суд ухвалою у протокольній формі відклав розгляд справи на 17.10.2024.

14.10.2024 до суду від Торгового підприємства "ОДВАР" у виді Товариства з обмеженою відповідальністю надійшло клопотання про витребування доказів (вх.№37247/24), (вх.№37320/24).

15.10.2024 до суду від Авангардської селищної ради Одеського району Одеської області надійшло клопотання про витребування доказів (вх.№37521/24).

У судовому засіданні 17.10.2024, суд ухвалою у протокольній формі задовольнив клопотання про витребування та відклав розгляд справи на 14.11.2024 о 16:00.

11.11.2024 до суду від Приватного підприємства "ТЕПЛИЧНЕ" надійшло клопотання про залучення доказів до матеріалів справи (вх.№40679/24).

У судовому засіданні 14.11.2024, суд за результатом задоволення усних клопотань відповідача-2 та представника третьої особи, ухвалою у протокольній формі відклав розгляд справи на 05.12.2024.

02.12.2024 до суду від Торгового підприємства "ОДВАР" у виді Товариства з обмеженою відповідальністю надійшло клопотання про відкладення розгляду справи (вх.№43138/24).

05.12.2024 до суду від Приватного підприємства "ТЕПЛИЧНЕ" надійшло клопотання про залучення доказів до матеріалів справи (вх.№43800/24).

07.01.2025 до суду від Торгового підприємства "ОДВАР" у виді Товариства з обмеженою відповідальністю надійшло клопотання про участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції (вх.№352/25).

13.01.2025 до суду від Авангардської селищної ради Одеського району Одеської областi надійшло клопотання про залучення доказів до матеріалів справи (вх.№977/25).

У судовому засіданні 13.01.2025, суд ухвалою у протокольній формі відклав розгляд справи на 23.01.2025.

17.01.2025 до суду від Приватного підприємства "ТЕПЛИЧНЕ" надійшло клопотання про ознайомлення з матеріалами справи (вх.№1698/25).

22.01.2025 до суду від Приватного підприємства "ТЕПЛИЧНЕ" надійшло два клопотання про залучення доказів до матеріалів справи (вх.№2241/25, вх.№2362/25).

23.01.2025 до суду Приватного підприємства "ТЕПЛИЧНЕ" надійшли пояснення (вх.№2450/25).

У судовому засіданні 23.01.2025, суд ухвалою у протокольній формі відклав розгляд справи на 06.02.2025.

06.02.2025 до суду від Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях надійшли пояснення (вх.№4182/25) та від Авангардської селищної ради Одеського району Одеської областi надійшли пояснення третьої особи (вх.№4185/25).

У судовому засіданні 06.02.2025, суд ухвалою у протокольній формі відклав розгляд справи на 13.02.2025.

13.02.2025 до суду від Приватного підприємства "ТЕПЛИЧНЕ" надійшли додаткові пояснення (вх.№5036/25).

У судовому засіданні 14.02.2025, суд без оформлення окремого документа, закрив підготовче провадження та призначив справу до розгляду по суті на 13.03.2025 об 11:00.

13.03.2025 до суду від Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях надійшли додаткові пояснення (вх.№8254/25).

У судовому засіданні 03.04.2025, суд без оформлення окремого документа оголосив про перерву в розгляді справи по суті до 08.04.2025 о 15:00, також судом було зазначено, про необхідність виклику судового експерта Накул Олену Миколаївну(свідоцтво №1983 від 01.03.2019, що видане рішенням Центральної експертно-кваліфікаційної комісії при Міністерстві юстиції України) для роз`яснення свого висновку і відповіді на питання учасників в справі, в зв`язку з чим судом було про проголошено вступну та резолютивну частини ухвали про виклик експерта та повідомлено учасникам справи, що повний текст ухвали буде складено 04.04.2025.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 03.04.2025 судом було викликано в судове засідання, що призначене на 08.04.2025 о 15:00 судового експерта Накул Олену Миколаївну.

Проте у судове засідання 08.04.2025 судовий експерт не з`явився, суд вирішив без оформлення окремого документа оголосив перерву в розгляді справи по суті, а також скорочену ухвалу про виклик судового експерта.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 08.04.2025 судом було викликано в судове засідання, що призначене на 28.04.2025 о 16:00 судового експерта Накул Олену Миколаївну РНОКПП НОМЕР_1 .

22.04.2025 до суду від Авангардської селищної ради Одеського району Одеської областi надійшов лист-повідомлення (вх.№12886/25).

12.05.2025 до суду від Торгового підприємства "ОДВАР" у виді Товариства з обмеженою відповідальністю надійшли заперечення (вх.№15010/25).

15.05.2025 до суду від Авангардської селищної ради Одеського району Одеської областi надійшло клопотання (вх.№15565/25).

20.05.2025 до суду Приватного підприємства "ТЕПЛИЧНЕ" надійшло клопотання (вх.№16109/25).

22.05.2025 до суду від Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях надійшли пояснення (вх.№16277/25).

У судовому засіданні 28.04.2025 суд без оформлення окремого документа постановив ухвалу про повернення на стадію підготовчого провадження та призначив підготовче засідання на 22.05.2025 о 14:00, а також у зв`язку з необхідністю, на думку суду, призначення у справі повторної експертизи, сторонам було запропоновано надати свої пропозиції щодо вибору експертної установи, а також перелік питань які вони хотіли б поставити судовому експерту.

У судовому засіданні 22.05.2025 представник Торгового підприємства "ОДВАР" у виді Товариства з обмеженою відповідальністю заявив заяву про відвід судді (вх.№2-793/25 від 22.05.2025) та за результатом розгляду заяви про відвід судді, суд проголосив скорочену(вступну та резолютивну частини) ухвалу у справі та повідомив представників сторін, що повна ухвала буде складена 27.05.2025 також в даному судовому засіданні було постановлено ухвалу без оформлення окремого документа про відкладення підготовчого засідання на 29.05.2025 о 14:45.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 22.05.2025 було відмовлено у задоволені заяви представника Торгового підприємства "ОДВАР" у виді Товариства з обмеженою відповідальністю адвоката Хрульової Віри Борисівни, поданої у судовому засіданні 22.05.2025, про відвід судді Невінгловської Ю.М. від розгляду справи №916/2182/24.

Ухвалою суду від 29.05.2024 у справі №916/2182/24 призначено повторну та додаткову судову будівельно-технічну експертизу та на строк проведення експертизи провадження у даній справі зупинено.

Не погоджуючись з наведеною ухвалою Регіональне відділення Фонду Державного майна України по Одеській та Миколаївській областях звернулося до Південно-західного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою в якій просило скасувати ухвалу Господарського суду Одеської області від 29.05.2025 у справі №916/2182/24 та поновити розгляд справи.

Постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 08.07.2025 по справі №916/2182/24, апеляційну скаргу Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Одеській та Миколаївській областях - задоволено. Ухвалу Господарського суду Одеської області від 29.05.2025 у справі №916/2182/24 скасовано та справу №916/2182/24 направлено до Господарського суду Одеської області для продовження розгляду.

21.07.2025 матеріали справи №916/2182/24 надійшли до Господарського суду Одеської області.

Частиною 1 ст. 230 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення.

З урахуванням зазначеного, приймаючи до уваги скасування ухвали суду про зупинення провадження у справі а також враховуючи повернення матеріалів справи до Господарського суду Одеської області, суд дійшов висновку про необхідність поновлення провадження у справі №916/2182/24.

Питання про поновлення провадження у даній справі вирішується 28.07.2025 у зв`язку з перебуванням судді Невінгловської Ю.М. з 24.06.2025 по 25.07.2025 (включно) у відпустці.

Керуючись ст.ст. 230, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1.Поновити провадження у справі №916/2182/24 з 07.08.2025.

2.Підготовче засідання призначити на "07" серпня 2025 р. о 14:30. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 13(ВКЗ) (5 поверх), тел. 0(482)307-969.

Ухвала набрала чинності 28.07.2025 та оскарженню не підлягає.

Суддя Ю.М. Невінгловська