УХВАЛА

м. Київ

30.07.2025Справа № 910/7709/25
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «НАОЛТА»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «СТАР РЕАЛТІ»

про визнання іпотеки припиненою, припинення обтяжень та виключення записів

Суддя Карабань Я.А.

Секретар судових засідань Севериненко К.Р.

представники учасників справи:

від позивача: Повелько А.Р.;

від відповідача: не з`явився;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «НАОЛТА» (надалі - позивач) звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «СТАР РЕАЛТІ» (надалі - відповідач), в якому просить суд:

- визнати припиненою іпотеку нерухомого майна, а саме: виробничої будівлі, загальною площею 1 523,4 кв.м., що знаходиться за адресою: місто Київ, вулиця Будіндустрії, будинок 7 літ. VII, складові частини об`єкта нерухомого майна: будівля елінгу, А; навіс, а-1; виробничий цех, Б; прибудова, Б-1; нежитлова будівля, В; навіс, Г (реєстраційний номер у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 000), яка на праві приватної власності належить позивачу, що виникла на підставі договору іпотеки, серія та номер: 4341, від 23.10.2021, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чуловським В.А.;

- зняти заборону відчуження, припинити обтяження нерухомого майна, а саме виробничої будівлі, загальною площею 1 523,4 кв.м., що знаходиться за адресою: місто Київ, вулиця Будіндустрії, будинок 7 літ. VII, складові частини об`єкта нерухомого майна: будівля елінгу, А; навіс, а-1; виробничий цех, Б; прибудова, Б-1; нежитлова будівля, В; навіс, Г (реєстраційний номер у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 000);

- виключити: запис про обтяження в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису: 44618377 від 23.10.2021 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 61108120 від 23.10.2021, реєстратор: приватний нотаріус Чуловський Володимир Анатолійович, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ, тип обтяження: заборона на нерухоме майно, обтяжувач: Товариство з обмеженою відповідальністю «СТАР РЕАЛТІ», , країна реєстрації: Україна, особа, майно/права якої обтяжуються: Товариство з обмеженою відповідальністю «НАОЛТА», , країна реєстрації: Україна).

- виключити запис про іпотеку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, № 44618306 від 23.10.2021 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 61107903 від 23.10.2021, реєстратор: приватний нотаріус Чуловський Володимир Анатолійович, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ, іпотекодержатель: Товариство з обмеженою відповідальністю «СТАР РЕАЛТІ», , країна реєстрації: Україна, боржник: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «М.КОНСАЛЬТ», , країна реєстрації: Україна).

19.06.2025 від представника позивача надійшло клопотання про витребування в АТ «Банк «Кредит Дніпро» доказів.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 24.06.2025 дану позовну заяву залишено без руху, встановлено позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви протягом п`яти днів з дня вручення даної ухвали.

25.06.2025 від представника позивача надійшла заява про усунення недоліків.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 30.06.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження в справі № 910/7709/25. Розгляд справи постановлено здійснювати за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання в справі на 30.07.2025.

У підготовче засідання 30.07.2025 з`явився представник позивача, представник відповідача в засідання не з`явився, про дату, час та місце проведення засідання повідомлявся належним чином. Суд протокольною ухвалою частково задовольнив клопотання позивача про залучення до участі в справі третіх осіб та залучив до участі в справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Товариство з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «СЛАВІЯ-АКБ» (надалі - третя особа-1) і Товариство з обмеженою відповідальністю «СЛАВІЯ-АКБ» (надалі - третя особа-2). Також суд протокольною ухвалою, за власною ініціативою, залучив до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Товариство з обмеженою відповідальністю «ТОРІ СЕРВІСЕС ЛІМІТЕД» (надалі - третя особа-3). Крім цього, суд протокольними ухвалами в порядку ст.74 ГПК України витребував у третіх осіб виписки банку про рух коштів. Також суд протокольною ухвалою задовольнив клопотання позивача про витребування доказів від 19.06.2025 та в порядку ст.81 ГПК України витребував в АТ «Банк «Кредит Дніпро» докази.

Відповідно до ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу, зокрема, в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Частиною 3 ст. 177 ГПК України визначено, що підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Враховуючи наведені норми законодавства, з метою належної підготовки справи для розгляду по суті та надання сторонам строку для подачі пояснень щодо позову, суд вбачає за доцільним продовжити строк проведення підготовчого провадження на 30 днів та відкласти підготовче засідання.

При цьому суд зазначає, що підготовче засідання призначається з урахуванням періоду перебування судді Карабань Я.А. у відпустці.

Керуючись статтями 74, 81, 177, 182, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів.

2. Відкласти підготовче засідання в справі № 910/7709/25 на 16.09.25 о 12:40 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 21 .

3. Викликати у підготовче засідання учасників справи та їх представників. У відповідності до ст. 60 ГПК України надати документи, що підтверджують повноваження представників учасників справи.

4. Залучити до участі в справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача:

1) Товариство з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «СЛАВІЯ-АКБ» (01133, місто Київ, вулиця Євгена Коновальця, будинок 31, ідентифікаційний код 41112648);

2) Товариство з обмеженою відповідальністю «СЛАВІЯ-АКБ» (01133, місто Київ, вулиця Євгена Коновальця, будинок 31, ідентифікаційний код 37264571);

3) Товариство з обмеженою відповідальністю «ТОРІ СЕРВІСЕС ЛІМІТЕД» (01133, місто Київ, бульвар Лесі Українки, будинок 26, ідентифікаційний код 32046528).

5. Зобов`язати позивача направити третій особі Товариству з обмеженою відповідальністю «ТОРІ СЕРВІСЕС ЛІМІТЕД» копію позовної заяви і доданих до неї документів протягом 5 днів, з дня отримання даної ухвали.

6. Третім особам у строк протягом 5 днів з дня отримання копії ухвали подати до суду пояснення щодо позову. Пояснення щодо позову надати з урахуванням вимог ст. 168 ГПК України. Встановити іншим учасникам справи строк для надання відповіді на пояснення третіх осіб протягом 5 днів з дня їх отримання.

7. У порядку ст.74 ГПК України витребувати в Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «СЛАВІЯ-АКБ»:

- виписку банку про рух коштів між Товариством з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «СЛАВІЯ-АКБ» та відповідачем з 22.10.2021 та на даний час.

Встановити строк для документів та/або пояснень до 01.09.2025.

8. У порядку ст.74 ГПК України витребувати в Товариства з обмеженою відповідальністю «СЛАВІЯ-АКБ»:

- виписку банку про рух коштів між Товариством з обмеженою відповідальністю «СЛАВІЯ-АКБ» та відповідачем з 22.10.2021 та на даний час.

Встановити строк для документів та/або пояснень до 01.09.2025.

9. У порядку ст.74 ГПК України витребувати в Товариства з обмеженою відповідальністю «ТОРІ СЕРВІСЕС ЛІМІТЕД»:

- виписку банку про рух коштів між Товариством з обмеженою відповідальністю «ТОРІ СЕРВІСЕС ЛІМІТЕД» та відповідачем з 22.10.2021 та на даний час.

Встановити строк для документів та/або пояснень до 01.09.2025.

10. У порядку ст.81 ГПК України витребувати у АТ «Банк «Кредит Дніпро» підтвердження проведення:

- платіжного доручення №12 від 29.12.2021 на суму 400 000,00 грн. на користь отримувача ТОВ «Стар Реаліті» (), рахунок НОМЕР_1 , відкритий в АТ «Банк Кредит Дніпро»;

- платіжного доручення №552 від 27.10.2021 на суму 188 000,00 грн на користь отримувача ТОВ «Стар Реаліті» (), рахунок НОМЕР_1 , відкритий в АТ «Банк Кредит Дніпро»;

- платіжного доручення №578 від 29.11.2021 на суму 250 000,00 грн на користь отримувача ТОВ «Стар Реаліті» (), рахунок НОМЕР_1 , відкритий в АТ «Банк Кредит Дніпро»;

- платіжного доручення №589 від 29.12.2021 на суму 250 000,00 грн на користь отримувача ТОВ «Стар Реаліті» (), рахунок НОМЕР_1 , відкритий в АТ «Банк Кредит Дніпро»;

- копії/дублікати вказаних вище платіжних доручень з відміткою «Проведено банком»;

- виписку банку про рух коштів по рахунку НОМЕР_1 , яка підтверджує проведення вказаних операцій.

Встановити строк для документів та/або пояснень до 01.09.2025.

11. Попередити, що при ухиленні від виконання вимог суду можуть бути застосовані заходи процесуального примусу у вигляді штрафу, передбаченого ст. 135 Господарського процесуального кодексу України.

12. Попередити позивача про те, що у разі ненадання господарському суду без поважних причин документів або нез`явлення його представника в підготовче чи в судове засідання, позов відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 226 ГПК України може бути залишений без розгляду.

13. Усі заяви, клопотання, заперечення подати до суду у строк до закінчення підготовчого провадження з дотриманням вимог до форми та змісту заяв з процесуальних питань, встановлених ст. 170 Господарського процесуального кодексу України. Звернути увагу сторін на положення статей 74, 80, 81 Господарського процесуального кодексу України щодо порядку подання доказів, наслідків неподання їх та доказів їх направлення іншим учасникам справи, а також щодо порядку витребування доказів.

14. Звернути увагу на те, що копії письмових доказів, які подаються, повинні бути оформлені у відповідності до вимог ч. 4 ст. 91 Господарського процесуального кодексу України.

15. Повідомити, що інформація по справі, що розглядається, доступна на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://court.gov.ua/fair/ та на інформаційному сайті за посиланням: http://www.reyestr.court.gov.ua/.

16. Ухвала набирає законної сили після її підписання та оскарженню не підлягає.

Повна ухвала складена та підписана 31.07.2025.

Суддя Я.А.Карабань