УХВАЛА

м. Київ

22.07.2025Справа № 910/4023/25

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтербуд ТМ" (м. Київ)

до Київської міської ради (м. Київ)

про стягнення 310 609 460,27 грн,

Суддя Ващенко Т.М.

Секретар судового засідання Шаповалов А.М.

Представники сторін:

Від позивача: Симонова Т.М.

Від відповідача: Бондар-Дякуновська О.Г.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Інтербуд ТМ" звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Київської міської ради про стягнення 310 609 460,27 грн, з яких: 107 988 788,49 грн основної заборгованості; 60 593 225,65 грн збитків від інфляції; 11 432 019,00 грн 3% річних; 130 595 427,13 грн пені.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.04.2025 відкрито провадження у справі, її розгляд вирішено здійснювати в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 29.04.2025.

21.04.2025 від відповідача надійшов відзив на позовну заяву.

23.04.2025 від відповідача надійшли додаткові пояснення до відзиву.

29.04.2025 від позивача надійшли дві відповіді на відзив, які є ідентичними за змістом, а також три однакових за змістом примірники клопотань про призначення у справі судової експертизи.

У підготовчому засіданні 29.04.2025 оголошено перерву до 03.06.2025.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 01.05.2025 відповідь на відзив Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтербуд ТМ" у справі №910/4023/25 та клопотання про призначення у справі судової експертизи, подані 29.04.2025, залишено без розгляду.

05.05.2025 від Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтербуд ТМ" надійшли клопотання про поновлення пропущених процесуальних строків для подання відповіді на відзив та клопотання про призначення у справі судової експертизи, та відповідні заяви.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 15.05.2025 задоволено клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтербуд ТМ" від 02.05.2025 про поновлення пропущених процесуальних строків, поновлено Товариству з обмеженою відповідальністю "Інтербуд ТМ" процесуальні строки для подання відповіді на відзив та клопотання про призначення у справі судової експертизи, подані відповідь на відзив та клопотання про призначення у справі судової експертизи долучено до матеріалів справи.

29.05.2025 від відповідача надійшли заперечення на відповідь на відзив.

02.06.2025 від відповідача надійшли заперечення на клопотання про призначення судової експертизи.

03.06.2025 призначене підготовче засідання не відбулось у зв`язку з відпусткою судді Ващенко Т.М., у зв`язку з чим ухвалою від 04.06.2025 підготовче засідання призначено на 26.06.2025.

Протокольною ухвалою від 26.06.2025 оголошено перерву в підготовчому засіданні до 10.07.2025.

10.07.2025 від позивача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

Протокольною ухвалою від 10.07.2025 оголошено перерву в підготовчому засіданні до 22.07.2025.

У підготовчому засіданні 22.07.2025 представник позивача підтримала клопотання про призначення у справі судової експертизи. Представник відповідача проти задоволення означеного клопотання заперечувала.

Розглянувши клопотання про призначення у даній справі судової будівельно-технічної експертизи, суд встановив наступне.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідачем не виконано обов`язок щодо відшкодування позивачу розміру здійснених витрат на спорудження інженерних мереж в межах та поза межами його земельної ділянки по Об`єкту: "Будівництво житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Академіка Заболотного, 148 у м. Києві, а саме, витрат на спорудження теплових, водопровідних та каналізаційних інженерних мереж.

Як вказує позивач, ним на підставі відповідного договору з НАН України здійснювалися функції замовника будівництва об`єкту "Будівництво житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на вул. Академіка Заболотного, 148 у Голосіївському районі м. Києва".

На підставі рішення від 29.07.1958 № 1283 виконавчого комітету Київської міської ради депутатів трудящих Інституту ботаніки АНУРСР (база) видано акт на право користування землею від 03.01.1967, за яким відведено в постійне користування земельну ділянку площею 31,20 га по вул. Заболотного, 148, 152 під будівництво інституту та житлового будинку.

Відповідно до укладених договорів між НАН України та ТОВ "ІНТЕРБУД ТМ", позивачем здійснено будівництво житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на вул. Академіка Заболотного, 148 у Голосіївському районі м. Києва.

Забудовником ТОВ "ІНТЕРБУД ТМ" 08.09.2021 введено об`єкт будівництва в експлуатацію, що підтверджується Сертифікатом готовності № ІУ94.

ТОВ "ІНТЕРБУД ТМ" при будівництві об`єкту: "Будівництво житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Академіка Заболотного, 148 у м. Києві було споруджено теплові, водопровідні та каналізаційні інженерні мережі в межах земельної ділянки та поза межами земельної ділянки замовника. Зокрема, було здійснено:

- будівництво інженерних мереж та об`єктів інженерної інфраструктури, що побудовані на виконання Технічних умов приєднання до газорозподільної системи на № SWO016510818 від 16.08.2018 року, дата підготовки 30 серпня 2018 року на підключення об`єкта до приєднання до газорозподільчої системи: поза межами земельної ділянки за кадастровим номером 800000000:79:122:0088 - земля житлової та громадської забудови, що знаходиться у користуванні НАН України, де відбувалось будівництво об`єкта: "Будівництво житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення" місце розташування об`єкта: місто Київ, вулиця Академіка Заболотного,148;

- будівництво інженерних мереж та об`єктів інженерної інфраструктури, що побудовані на виконання Технічних умов ПАТ "АК "Київводоканал" за № 13583 від 30 липня 2018 року на водопостачання об`єкта на підключення об`єкта до водопостачання поза межами земельної ділянки за кадастровим номером 800000000:79:122:0088 - земля житлової та громадської забудови, що знаходиться у користуванні НАН України, де відбувалось будівництво об`єкта: "Будівництво житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення" місце розташування об`єкта: місто Київ, вулиця Академіка Заболотного,148.

Водопостачання та пожежогасіння об`єктів забезпечено:

1-ша черга будівництва - з водопровідної мережі Д=300 мм по вулиці Академіка Заболотного. Виконано перекладання водопровідної мережі Д=300мм по вулиці Академіка Заболотного від вулиці Івана Сірка до вулиці Метрологічної.

2-га черга будівництва - з водопровідних мереж 1-ої черги будівництва після здачі їх в експлуатацію. Виконано перекладання водо провідної мережі по вулиці Селекціонерів від Академіка Заболотного до вулиці Планетної.

3-тя черга будівництва - з водопровідних мереж від попередніх черг після здачі їх в експлуатацію. Виконано переключення існуючих абонентів до нових водопровідних мереж, що перекладаються.

Для забезпечення витрат води на зовнішнє пожежогасіння, передбачено необхідну кількість пожежних гідрантів для об`єкта, відповідно до вимог ДБН.В. 2.5.-7.4.2013.

На вводі на об`єкт перед вузлом обліку спожитої води, влаштовано регулятор тиску води;

- будівництво інженерних мереж та об`єктів інженерної інфраструктури, що побудовані на виконання Технічні умови № 16-10-19/ТУ від 23 жовтня 2019 року на відведення поверхневих стічних вод системами поверхневого водовідведення поза межами земельної ділянки за кадастровим номером 800000000:79:122:0088 - земля житлової та громадської забудови, що знаходиться у користуванні НАН України, де відбувалось будівництво об`єкта: "Будівництво житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення" місце розташування об`єкта: місто Київ, вулиця Академіка Заболотного, 148;

- будівництво інженерних мереж та об`єктів інженерної інфраструктури, що побудовані на виконання Технічних умов № 13549 від 25.10.2018 року на каналізування, що видано Управлінням видачі ТУ та розгляду проектної документації ПрАТ "АК" Київводоканал" каналізаційних мереж TOB "ІНТЕРБУД ТМ" поза межами земельної ділянки за кадастровим номером 800000000:79:122:0088 - земля житлової та громадської забудови, що знаходиться у користуванні НАН України, де відбувалось будівництво об`єкта: "Будівництво житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення" місце розташування об`єкта: місто Київ, вулиця Академіка Заболотного,148.

На виконання вищевказаних Технічних умов № 13549 на каналізування об`єкта TOB "ІНТЕРБУД ТМ" здійснило будівництво каналізаційних інженерних мереж в межах земельної ділянки та поза межами його земельної ділянки, що відображено на схематичному зображенні.

1-ша черга будівництва - до каналізаційної мережі по вулиці Академіка Заболотного при умові її перекладення з Д=400-500мм на Д=600мм від місця підключення до каналізаційної мережі Д=600мм (в районі переходу під проїздною частиною дороги).

2-га черга будівництва - до каналізаційних мереж від 1-ї черги будівництва після здачі їх в експлуатацію.

3-тя черга будівництва - до каналізаційних мереж від попередніх черг після здачі їх в експлуатацію;

- будівництво інженерних мереж та об`єктів інженерної інфраструктури, що побудовані на виконання технічних умов № ЦНПЗ-1062-18 від 28 вересня 2018 року та умов укладеного договору про нестандартне приєднання ("під ключ") до електричних мереж системи розподілу № ЦНПЗ -1062-18/102161 від 28 вересня 2018 року, який було укладено між Замовником: Товариством з обмеженою відповідальністю "ІНТЕРБУД ТМ" та ПАТ "ДТЕК КИЇВСЬКІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ", поза межами земельної ділянки за кадастровим номером 800000000:79:122:0088 - земля житлової та громадської забудови, що знаходиться у користуванні НАН України, де відбувалось будівництво об`єкта: "Будівництво житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення" місце розташування об`єкта: місто Київ, вулиця Академіка Заболотного,148. За вказаним укладеним договором до електричних мереж системи розподілу Виконавця послуг: ПАТ "ДТЕК Київські електромережі", оператора малої системи розподілу або іншого власника електричних мереж (основного споживача) приєднується: "Будівництво житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення", місце розташування об`єкта Замовника: по вул. Академіка Заболотного, 148 у м. Києві, кадастровий номер :79:122:0088. Місце (точка) забезпечення потужності об`єкта Замовника встановлюється на: РУ-10 кВ ПС Теремки/110/35/10. Точка приєднання - межа балансової належності об`єкта замовника) встановлюється на: на наконечниках кабелю живлення ВРП об`єкта в ВРП об`єкта. Тип приєднання об`єкта Замовника: нестандартне приєднання.

Величина потужності, замовленої до приєднання (у точці приєднання) 2741 кВт. Категорія надійності електропостачання І-125,4 кВт, ІІ-2615,6 кВт, ІІІ -0,00 кВт. Ступінь напруги в точці приєднання визначається напругою на межі балансової належності та буде становити 0,38 кВ.

Для підключення до електричних мереж та приєднання об`єкту: "Будівництво житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення", місце розташування об`єкта Замовника: по вул. Академіка Заболотного, 148 у м. Києві, кадастровий номер :79:122:0088 розроблено технічні умови № ЦНПЗ-1062-18 від 28 вересня 2018 року, та проектну документацію щодо будівництва (реконструкції) електричних мереж лінійної частини приєднання.

На виконання умов укладеного договору про нестандартне приєднання ("під ключ") до електричних мереж системи розподілу № ЦНПЗ -1062-18/102161 від 28 вересня 2018 року між виконавцем: ПАТ "ДТЕК КИЇВСЬКІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ" та Замовником ТОВ "ІНТЕРБУД ТМ" було укладено та підписано АКТ виконаних робіт (надання послуг) № 150821610 за 29 грудня 2023 року на виконану роботу по наданню послуг з нестандартного приєднання до електричних мереж від 1000,01 до 5000 КВТ (І-ІІІ черги) на загальну суму робіт 33 726 914,40 гривень, в тому числі ПДВ в розмірі 5 621 152,40 гривень.

Позивач вказує, що він повністю обґрунтував та довів вартість виконаних робіт щодо будівництва та введення в експлуатацію зовнішніх теплових, водопровідних, каналізаційних інженерних мереж у відповідності з вимогами технічних умов, що являється об`єктами міської інфраструктури, в загальному розмірі 103 011 838,49 грн, а тому вказані кошти підлягають стягненню на користь TOB "ІНТЕРБУД ТМ" з Київської міської ради.

Відповідно до пункту 3.1 розділу ІІІ Порядку залучення, розрахунку розміру і використання коштів пайової участі замовників у розвитку інфраструктури міста Києва, затвердженого рішенням Київської міської ради від 15.11.2016 року № 411/1415 (далі - Порядок) пайова участь є обов`язковим внеском, який замовник має сплатити до бюджету міста Києва, крім випадків, передбачених законами України та цим Порядком.

За умовами пункту 4.2 Порядку до пайової участі у розвитку інфраструктури не залучаються замовники у разі нового будівництва та/або реконструкції на території міста Києва:

- об`єктів будь-якого призначення на замовлення державних органів або органів місцевого самоврядування в частині, що фінансується за рахунок коштів державного або місцевого бюджетів;

- будівель навчальних закладів, закладів культури, фізичної культури і спорту, медичного і оздоровчого призначення (вид таких будівель визначається відповідно до Державного класифікатора будівель і споруд на рівні підкласу);

- об`єктів в частині площ приміщень (в тому числі, вбудованих та прибудованих в житлових будинках) закладів дошкільної освіти, споруджених у відповідності до вимог ДБН Б.2.2.-12:2018 (функціональне призначення таких приміщень підтверджується відповідно до даних технічної інвентаризації);

- об`єктів будівництва, за умови спорудження на цій земельній ділянці об`єктів соціальної інфраструктури (дошкільні навчальні заклади, загальноосвітні навчальні заклади) в разі, якщо спорудження таких об`єктів соціальної інфраструктури здійснюється відповідно до цільового призначення земельної ділянки, після передачі останніх до комунальної власності територіальної громади міста Києва, при цьому вартість будівництва об`єктів соціальної інфраструктури повинна дорівнювати або перевищувати розмір пайової участі за об`єктом;

- будинків житлового фонду соціального призначення та доступного житла в частині таких площ; - індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 300 квадратних метрів, господарських будівель і споруд, розташованих на відповідних земельних ділянках;

- об`єктів комплексної забудови територій, що здійснюється за результатами інвестиційних конкурсів або аукціонів у встановленому порядку;

- об`єктів, що споруджуються замість тих, що пошкоджені або зруйновані внаслідок надзвичайних ситуацій техногенного або природного характеру;

- об`єктів інженерної, транспортної інфраструктури, об`єктів енергетики, зв`язку та дорожнього господарства (крім об`єктів дорожнього сервісу), технічних приміщень;

- об`єктів у межах індустріальних парків на замовлення ініціаторів створення індустріальних парків, керуючих компаній індустріальних парків, учасників індустріальних парків;

- будівель, споруд, їх комплексів або частин представництв іноземних держав відповідно до Віденської конвенції про дипломатичні зносини;

- паркінгів;

- будівлі для культової та релігійної діяльності (згідно з державним класифікатором будівель та споруд підклас 1272.1 "церкви, собори, костьоли, мечеті, синагоги тощо");

- об`єктів, які належать до будівель сільськогосподарського призначення, лісництва та рибного господарства (вид таких будівель визначається відповідно до Державного класифікатора будівель і споруд на рівні підкласу);

- об`єктів, які належать до будівель промислових (вид таких будівель визначається відповідно до Державного класифікатора будівель і споруд на рівні підкласу);

- об`єктів, які належать до силосів для зерна та складських майданчиків (для зберігання сільськогосподарської продукції) (вид таких будівель визначається відповідно до Державного класифікатора будівель і споруд на рівні підкласу).

Таким чином, в рамках розгляду даного спору з`ясуванню підлягають питання щодо виконання позивачем робіт по проведенню будівництва зовнішніх теплових, водопровідних, електричних, каналізаційних інженерних мереж у відповідності з вимогами технічних умов, що являється об`єктами міської інфраструктури, які були побудовані за межами земельної ділянки при будівництві об`єкту будівництва житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на вулиці Академіка Заболотного, 148 у Голосіївському районі міста Києва; визначення чи належать певні приміщення до відповідних категорій, визначених п. 4.2 Порядку.

Надання оцінки наведеним вище доводам позивача є обов`язком суду, який корелюється з принципами змагальності та рівності учасників судового процесу, як один із складових права на справедливий суд, що декларується статтею 6 Європейської конвенції з прав людини.

Враховуючи, що для роз`яснення питань, які виникли при вирішенні даного спору, необхідні спеціальні знання, тож без проведення судової експертизи неможливо вирішити даний спір по суті. Водночас жодною зі сторін спору не наданий висновок експерта з зазначеного вище питання.

Частиною 1 статті 99 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) жодною стороною не наданий висновок експерта з цих самих питань або висновки експертів, надані сторонами, викликають обґрунтовані сумніви щодо їх правильності, або за клопотанням учасника справи, мотивованим неможливістю надати експертний висновок у строки, встановлені для подання доказів, з причин, визнаних судом поважними, зокрема через неможливість отримання необхідних для проведення експертизи матеріалів.

Відповідно до статті 1 Закону України "Про судову експертизу" судова експертиза - це дослідження експертом на основі спеціальних знань матеріальних об`єктів, явищ і процесів, які містять інформацію про обставини справи, що перебуває у провадженні, зокрема, суду.

Спеціальні знання - це професійні знання, отримані в результаті навчання, а також навички, отримані обізнаною особою в процесі практичної діяльності в різноманітних галузях науки, техніки та інших суспільно корисних галузях людської діяльності, які використовуються разом з науково-технічними засобами під час проведення експертизи.

Необхідність судової експертизи в господарському судочинстві зумовлена тим, що в процесі здійснення правосуддя суд стикається з необхідністю встановлення таких фактів (обставин), дані про які потребують спеціальних досліджень. Експертиза - це науковий, дослідницький шлях до висновків, які формулюються у висновку експерта, про фактичні обставини справи.

Судова експертиза призначається лише у разі дійсної потреби у спеціальних знаннях для встановлення фактичних даних, що входять до предмета доказування, тобто у разі, коли висновок експерта не можуть замінити інші засоби доказування. Якщо наявні у справі докази є взаємно суперечливими, їх оцінку в разі необхідності може бути здійснено господарським судом з призначенням відповідної судової експертизи.

Зважаючи на наявність передбачених частиною 1 статті 99 ГПК України умов в їх сукупності, суд дійшов висновку про призначення у даній справі судової експертизи з метою встановлення обставин, що мають значення для справи.

При цьому викладені позивачем у клопотанні про призначення судової експертизи питання спрямовані на встановлення фактичних даних, що входять до предмету доказування у даному господарському спорі, а дослідження наведених обставин потребує відповідних спеціальних знань.

Відповідно до частин 1 та 2 статті 102 Господарського процесуального кодексу України матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом, або учасник справи, якщо експертиза проводиться за його замовленням.

Враховуючи вищенаведене, суд звертає увагу сторін на те, що вони на вимогу експерта мають подати всі документи та докази, необхідні для проведення експертизи.

Положеннями частини 3 статті 99 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. З урахуванням обставин справи суд має право визначити експерта чи експертну установу самостійно.

Проведення судової експертизи доручається державним спеціалізованим установам чи безпосередньо особам, які відповідають вимогам, встановленим Законом України "Про судову експертизу". Особа, яка проводить судову експертизу користується правами і несе обов`язки, зазначені у статті 31 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно до пункту 1.6 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень та Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 року № 53/5 (далі - Інструкція), експертизи та дослідження проводяться експертними установами за зонами регіонального обслуговування згідно з Переліком регіональних зон обслуговування науково-дослідними установами судових експертиз Міністерства юстиції України, наведеним у додатку 1 до цієї Інструкції.

Проведення судової земельно-технічної експертизи у встановлений законом строк суд вважає за можливе доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз (03057, м. Київ, вулиця Сім`ї Бродських, 6).

За приписами п. 23 постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 4 від 23.03.2012 "Про деякі питання практики призначення судової експертизи" визначено, що витрати, пов`язані з проведенням судової експертизи, під час судового розгляду має нести заінтересована сторона.

Таким чином, витрати на проведення експертизи у даній справі покладаються на позивача.

Відповідно до ч. 5 ст. 100 ГПК України в ухвалі про призначення експертизи суд попереджає експерта про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків.

У зв`язку з призначенням судом судової експертизи, провадження у даній справі слід зупинити на час проведення експертизи, відповідно до статті 228 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст. ст. 99, 100, 228, 234, 235 ГПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтербуд ТМ" про призначення судової будівельно-технічної експертизи задовольнити.

2. Призначити у справі №910/4023/25 судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити питання:

1) чи здійснювалося будівництво інженерних мереж та/або об`єктів інженерної інфраструктури на виконання Технічних умов приєднання до газорозподільної системи №SWO016510818 від 16.08.2018 року, дата підготовки 30 серпня 2018 року, на підключення об`єкта до приєднання до газорозподільчої системи, поза межами земельної ділянки з кадастровим номером 800000000:79:122:0088 - земля житлової та громадської забудови, що знаходиться у користуванні НАН України та на якій відбувалось будівництво об`єкта: "Будівництво житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення", місце розташування об`єкта: місто Київ, вулиця Академіка Заболотного,148?

Якщо так, якими є перелік проведених робіт та кошторисна вартість такого будівництва, здійсненого поза межами цієї земельної ділянки?

2) чи здійснювалося будівництво інженерних мереж та/або об`єктів інженерної інфраструктури на виконання Технічних умов ПАТ "АК "Київводоканал" №13583 від 30 липня 2018 року на водопостачання об`єкта на підключення об`єкта до водопостачання, поза межами земельної ділянки з кадастровим номером 800000000:79:122:0088 - земля житлової та громадської забудови, що знаходиться у користуванні НАН України та на якій відбувалось будівництво об`єкта: "Будівництво житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення", місце розташування об`єкта: місто Київ, вулиця Академіка Заболотного,148?

Якщо так, якими є перелік проведених робіт та кошторисна вартість такого будівництва, здійсненого поза межами цієї земельної ділянки?

3) чи здійснювалося будівництво інженерних мереж та/або об`єктів інженерної інфраструктури на виконання Технічних умов № 16-10-19/ТУ від 23 жовтня 2019 року на відведення поверхневих стічних вод системами поверхневого водовідведення, поза межами земельної ділянки з кадастровим номером 800000000:79:122:0088 - земля житлової та громадської забудови, що знаходиться у користуванні НАН України та на якій відбувалось будівництво об`єкта: "Будівництво житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення", місце розташування об`єкта: місто Київ, вулиця Академіка Заболотного,148?

Якщо так, якими є перелік проведених робіт та кошторисна вартість такого будівництва, здійсненого поза межами цієї земельної ділянки?

4) чи здійснювалося будівництво інженерних мереж та/або об`єктів інженерної інфраструктури на виконання Технічних умов № 13549 від 25.10.2018 року на каналізування, виданих Управлінням видачі ТУ та розгляду проектної документації ПрАТ "АК Київводоканал" каналізаційних мереж TOB "ІНТЕРБУД ТМ", поза межами земельної ділянки з кадастровим номером 800000000:79:122:0088 - земля житлової та громадської забудови, що знаходиться у користуванні НАН України та на якій відбувалось будівництво об`єкта: "Будівництво житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення", місце розташування об`єкта: місто Київ, вулиця Академіка Заболотного,148?

Якщо так, якими є перелік проведених робіт та кошторисна вартість такого будівництва, здійсненого поза межами цієї земельної ділянки?

5) чи здійснювалося будівництво інженерних мереж та/або об`єктів інженерної інфраструктури на виконання технічних умов № ЦНПЗ-1062-18 від 28 вересня 2018 року та умов договору про нестандартне приєднання ("під ключ") до електричних мереж системи розподілу № ЦНПЗ -1062-18/102161 від 28 вересня 2018 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "ІНТЕРБУД ТМ" та ПАТ "ДТЕК КИЇВСЬКІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ", поза межами земельної ділянки з кадастровим номером 800000000:79:122:0088 - земля житлової та громадської забудови, що знаходиться у користуванні НАН України та на якій відбувалось будівництво об`єкта: "Будівництво житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення", місце розташування об`єкта: місто Київ, вулиця Академіка Заболотного,148?

Якщо так, якими є перелік проведених робіт та кошторисна вартість такого будівництва, здійсненого поза межами цієї земельної ділянки?

6) Чи відносяться побудовані та прийняті в експлуатацію мережі водо-тепло-газо-елетропостачання та каналізування і водовідведення, а також елементи благоустрою та громадського сервісу і обслуговування, які розташовані на об`єкті: Будівництво житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на вулиці Академіка Заболотного, 148 у Голосіївському районі міста Києва" (поза межами земельної ділянки з кадастровим номером 800000000:79:122:0088), які використовується для забезпечення життєдіяльності будинку та його інфраструктури, до об`єктів соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури міста Києва?

7) Чи відносяться приміщення, що розташовані на об`єкті будівництва житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на вулиці Академіка Заболотного, 148 у Голосіївському районі міста Києва, загальна площа будівлі - 110 652,63 кв. м., в тому числі:

- Господарська будівля з прибудованим тепловим пунктом ТП -325,44 кв. метрів.

- Котельня (прибудована) площею 325,44 кв. метрів.

- Площа вбудованих, вбудовано-прибудованих та прибудованих приміщень - 1937,81 кв. метрів,

до технічних приміщень або об`єктів інженерної інфраструктури?

8) Яка загальна площа приміщень технічних та об`єктів інженерної інфраструктури у житловому будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на вулиці Академіка Заболотного, 148 у Голосіївському районі міста Києва: загальна площа будівлі - 110 652,63 кв.м., в тому числі:

- Господарська будівля з прибудованим тепловим пунктом ТП -325,44 кв. метрів.

- Котельня (прибудована) площею 325,44 кв. метрів.

- Площа вбудованих, вбудовано-прибудованих та прибудованих приміщень - 1937,81 кв. метрів.

9) Чи розташовані на об`єкті будівництва житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на вулиці Академіка Заболотного, 148 у Голосіївському районі міста Києва наступні приміщення та яка їх фактична площа:

- електрощитові;

- насосні станції;

- приміщення для розташування інженерних мереж;

- приміщення для вводів вузлів водозабезпечення та каналізації та розміщення вузлів обліку,

- трансформаторна підстанція,

- ліфтові шахти,

- приміщення для теплопункту,

10) Чи відносяться до технічних приміщень або об`єктів інженерної інфраструктури приміщення, що розташовані на об`єкті будівництва житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на вулиці Академіка Заболотного, 148 у Голосіївському районі міста Києва, а саме:

- електрощитові;

- насосні станції;

- приміщення для розташування інженерних мереж;

- приміщення для вводів вузлів водозабезпечення та каналізації та розміщення

вузлів обліку,

- трансформаторна підстанція,

- ліфтові шахти,

- приміщення для теплопункту,

11) Чи відносяться побудовані та прийняті в експлуатацію мережі водо-тепло-газо-елетропостачання та каналізування і водовідведення, а також елементи благоустрою та громадського сервісу і обслуговування, які розташовані на об`єкті: Будівництво житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на вулиці Академіка Заболотного, 148 у Голосіївському районі міста Києва" (в межах земельної ділянки), які використовується для забезпечення життєдіяльності будинку та його інфраструктури до об`єктів соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури міста Києва?

3. Проведення судової будівельно-технічної експертизи у встановлений законом строк доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз (03057, м. Київ, вулиця Сім`ї Бродських, 6).

4. Зобов`язати сторони забезпечити судовому експерту безперешкодний доступ до об`єктів дослідження та належні умови для проведення судової експертизи.

5. Зобов`язати сторони надати на вимогу експерта всі необхідні для проведення експертизи документи та матеріали.

6. Оплату витрат по проведенню судової експертизи покласти на Товариство з обмеженою відповідальністю "Інтербуд ТМ".

7. Попередити експерта, який безпосередньо проводитиме дослідження, про кримінальну відповідальність за дачу завідомо неправдивого висновку, за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків, а також за розголошення даних, що стали йому відомі під час проведення експертизи, передбачену ст. ст. 384, 385 Кримінального кодексу України.

8. Дану ухвалу та матеріали справи надіслати до експертної установи.

9. Зупинити провадження у справі №910/4023/25 на час проведення судової експертизи.

Ухвала набирає законної сили 22.07.2025 та може бути оскаржена в порядку та строк, встановлені ст. ст. 254-256 Господарського процесуального кодексу України.

Повна ухвала складена 29.07.2025.

Суддя Т.М. Ващенко