ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про розгляд заяв

"23" липня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/2946/21
Господарський суд Одеської області у складі судді Райчевої Світлани Іванівни,

при секретарі судового засідання Богдановій М.В.

дослідивши матеріали справи,

За заявою боржника: Житлово-будівельного кооперативу "КВАРТ-СЕРВІС" (65037, Одеська обл., Овідіопольський р-н., с. Лиманка, ж/м "Червоний Хутір" вул. Центральна, буд. 7, кв. 139; )

про банкрутство,

За участю:

ліквідатор Банкрута: арбітражна керуюча Колмикова Т.О.,

від ОСББ "ХУТОР ЦЕНТРАЛЬНАЯ": адвокат Коротченко Д.С., Бурдюжа Н.В.,

колишній керівник Боржника: Сергієнко Т.К.;

представник ОСОБА_1 адвокат Панов В.С.

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 24.11.2021р. відкрито провадження у справі про банкрутство Житлово-будівельного кооперативу "КВАРТ-СЕРВІС".

Постановою Господарського суду Одеської області від 17.03.2023р. Житлово-будівельний кооператив "КВАРТ-СЕРВІС" визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 02.10.2024р. ліквідатором Банкрута призначено арбітражну керуючу Колмикову Т.О.

11.06.2025 р. до господарського суду надійшла заява (вх. ГСОО №3-470/25) ОСББ "ХУТОР ЦЕНТРАЛЬНАЯ" про перегляд ухвали Господарського суду Одеської області від 03.05.2023р. за нововиявленими обставинами.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 16.06.2025р. заяву ОСББ "ХУТОР ЦЕНТРАЛЬНАЯ" про перегляд ухвали Господарського суду Одеської області від 03.05.2023р. за нововиявленими обставинами прийнято та призначено до розгляду у судовому засіданні на 01.07.2025р.

01.07.2025р. до господарського суду надійшла заява (вх. ГСОО №3-559/25) ліквідатора Банкрута арбітражної керуючої Колмикової Т.О. про перегляд ухвали Господарського суду Одеської області від 03.05.2023р. за нововиявленими обставинами.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 01.07.2025р. заяву ліквідатора Банкрута арбітражної керуючої Колмикової Т.О. про перегляд ухвали Господарського суду Одеської області від 03.05.2023р. за нововиявленими обставинами прийнято та призначено до розгляду у судовому засіданні.

01.07.2025 р. у судовому засіданні господарським судом ухвалою у протокольній формі оголошено перерву у судовому засіданні до 22.07.2025р., про що зазначено у протоколі судового засідання.

22.07.2025р. у судовому засіданні господарським судом ухвалою у протокольній формі оголошено перерву у судовому засіданні до 23.07.2025р., про що зазначено у протоколі судового засідання.

Розглянувши матеріали заяв про перегляд ухвали Господарського суду Одеської області від 03.05.2023р. за нововиявленими обставинами, господарським судом встановлено наступне.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 03.05.2023р. визнано конкурсні грошові вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ХУТОР ЦЕНТРАЛЬНАЯ" до Житлово-будівельного кооперативу "КВАРТ-СЕРВІС" у сумі 1 035 924, 12 грн., що підлягають задоволенню у четверту чергу задоволення вимог кредиторів та витрати у сумі 4 540, 00 грн. (судовий збір), що підлягають задоволенню у першу чергу задоволення вимог кредиторів. У задоволенні іншої частини грошових вимог відмовити.

Під час розгляду заяви Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ХУТОР ЦЕНТРАЛЬНАЯ" з грошовими вимогами до Боржника судом було встановлено, що рішенням Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ХУТОР ЦЕНТРАЛЬНАЯ від 29.07.2018 року прийнято будинки за адресою: Одеська обл., Овідіопольський район, с. Лиманка, Ж/М Червоний Хутор, вул. Центральна, буд. 7,7/1 в управління (на баланс) ОСББ. Також зборами прийнято рішення Про відмову багатоквартирних будинків за адресою Одеська обл., Овідіопольський район, с. Лиманка, Ж/М Червоний Хутор, вул. Центральна, буд. 7,7/1 від послуг з утримання ЖБК КВАРТ- СЕРВІС багатоквартирних будинків, споруд та прибудинкової території з 01.09.2018 року та перехід на утримання та експлуатацію багатоквартирних будинків, споруд та прибудинкової території самостійно шляхом самозабезпечення з 01.09.2018 року.

05.08.2020р. між Житлово-будівельним кооперативом "КВАРТ-СЕРВІС" та Товариством з обмеженою відповідальністю "ОДЕСЬКА ОБЛАСНА ЕНЕРГОПОСТАЧАЛЬНА КОМПАНІЯ" було укладено Договір про постачання електричної енергії постачальником універсальних послуг №03-137401№-ПУП від 05.08.2020р. щодо постачання електричної енергії у багатоквартирні будинки за адресою Одеська обл., Овідіопольський район, с. Лиманка, Ж/М "Червоний Хутор", вул. Центральна, буд. 7 та 7/1.

У зв`язку із неналежним виконання умов вказаного Договору у Житлово-будівельного кооперативу "КВАРТ-СЕРВІС" виникла заборгованість перед Товариством з обмеженою відповідальністю "ОДЕСЬКА ОБЛАСНА ЕНЕРГОПОСТАЧАЛЬНА КОМПАНІЯ" за спожиту електроенергію у розмірі 686 024, 52 грн.

19.08.2021р. Товариство з обмеженою відповідальністю "ОДЕСЬКА ОБЛАСНА ЕНЕРГОПОСТАЧАЛЬНА КОМПАНІЯ" звернулось до Житлово-будівельного кооперативу "КВАРТ-СЕРВІС" із вимогою про оплату заборгованості за Договором №03-137401№-ПУП від 05.08.2020р. у якій Постачальник попередив Боржника, що у випадку, якщо заборгованість за Договором не буде погашено з 03.09.2021р. буде припинено електропостачання.

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ХУТОР ЦЕНТРАЛЬНАЯ зазначало, що Житлово-будівельний кооператив "КВАРТ-СЕРВІС" у визначений строк заборгованість за Договором №03-137401№-ПУП від 05.08.2020р. не сплатив у зв`язку із чим, було припинено постачання електричної енергії до вказаних будинків протягом 5 діб, та відновлено лише після того, як були проведені переговори з уповноваженими особами Товариство з обмеженою відповідальністю "ОДЕСЬКА ОБЛАСНА ЕНЕРГОПОСТАЧАЛЬНА КОМПАНІЯ" та ОСББ ХУТОР ЦЕНТРАЛЬНАЯ, за результатами яких досягнуто згоду, що ОСББ ХУТОР ЦЕНТРАЛЬНАЯ власними коштами погасить вказану заборгованість, та забезпечить поточні платежі.

Таким чином ОСББ ХУТОР ЦЕНТРАЛЬНАЯ виконало зобов`язання Житлово-будівельного кооперативу "КВАРТ-СЕРВІС" перед Товариством з обмеженою відповідальністю "ОДЕСЬКА ОБЛАСНА ЕНЕРГОПОСТАЧАЛЬНА КОМПАНІЯ" за договором №03-137401№-ПУП від 05.08.2020р. у загальному розмірі 690 000 грн.

01.09.2020р. між Житлово-будівельним кооперативом "КВАРТ-СЕРВІС" та Комунальним підприємством "ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНЕ ПІДПРИЄМСТВО "ТАЇРОВЕ" було укладено Договір №86 на послуги з водопостачання та водовідведення та Договір №87 про надання послуг з вивезення твердих побутових відходів за адресою Одеська обл., Овідіопольський район, с. Лиманка, Ж/М "Червоний Хутор", вул. Центральна, буд. 7 та 7/1.

У зв`язку із неналежним виконання умов вказаних Договорів у Житлово-будівельного кооперативу "КВАРТ-СЕРВІС" виникла заборгованість перед Комунальним підприємством "ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНЕ ПІДПРИЄМСТВО "ТАЇРОВЕ" у розмірі 344 162, 12 грн.

З метою недопущення припинення надання послуг з водопостачання, водовідведення та вивезення твердих побутових відходів за адресою Одеська обл., Овідіопольський район, село Лиманка, Ж/М Червоний хутір, вулиця Центральна, буд. 7 та буд. 7/1. між Комунальним підприємством "ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНЕ ПІДПРИЄМСТВО "ТАЇРОВЕ" та ОСББ ХУТОР ЦЕНТРАЛЬНАЯ було проведено переговори, за результатами яких 25.11.2021 року між Комунальним підприємством "ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНЕ ПІДПРИЄМСТВО "ТАЇРОВЕ" та ОСББ ХУТОР ЦЕНТРАЛЬНАЯ укладено Договір № 03-р/21 про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги. Відповідно до умов вказаного Договору Комунальне підприємство "ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНЕ ПІДПРИЄМСТВО "ТАЇРОВЕ" надало ОСББ ХУТОР ЦЕНТРАЛЬНАЯ розстрочку у погашенні заборгованості за житлово-комунальні послуги за договором № 86 від 01.09.2020 року на послуги з водопостачання та водовідведення, та договором № 87 від 01.09.2020 року на послуги з вивезення твердих побутових відходів на загальну суму 344 162, 12 грн.

Тобто ОСББ Хутор Центральная укладеним Договорм № 03-р від 25.11.2021 року взяло на себе виконання зобов`язань по виплаті боргу Житлово-будівельного кооперативу "КВАРТ-СЕРВІС" перед Комунальним підприємством "ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНЕ ПІДПРИЄМСТВО "ТАЇРОВЕ" за договором № 86 та 87 від 01.09.2020р. на загальну суму 344 162, 12 грн.

В обґрунтуванні заявлених до визнання грошових вимог ОСББ Хутор Центральная зазначає, що змушено було виконати зобов`язання Житлово-будівельного кооперативу "КВАРТ-СЕРВІС" перед Товариством з обмеженою відповідальністю "ОДЕСЬКА ОБЛАСНА ЕНЕРГОПОСТАЧАЛЬНА КОМПАНІЯ" та Комунальному підприємству "ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНЕ ПІДПРИЄМСТВО "ТАЇРОВЕ" у зв`язку із недопущенням порушень інтересів співвласників багатоквартирних будинків за адресою Одеська обл., Овідіопольський район, с. Лиманка, Ж/М Червоний Хутор, вул. Центральна, буд. 7 та 7/1, які виражались у загрозі відключення постачання електроенергії, припинення водопостачання, водовідведення та вивезення твердих побутових відходів.

Господарським судом було встановлено, що ОСББ Хутор Центральная правомірно виконало зобов`язання Житлово-будівельним кооперативом "КВАРТ-СЕРВІС" перед Товариством з обмеженою відповідальністю "ОДЕСЬКА ОБЛАСНА ЕНЕРГОПОСТАЧАЛЬНА КОМПАНІЯ" та Комунальним підприємством "ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНЕ ПІДПРИЄМСТВО "ТАЇРОВЕ". Легітимною метою виконання таких зобов`язань було недопущення порушення інтересів співвласників житлових будинків, розташованих за адресою Одеська обл., Овідіопольський район, с. Лиманка, Ж/М "Червоний Хутор", вул. Центральна, буд. 7 та 7/1.

Таким чином, у відповідності до положень ч. 3 ст. 528 Цивільного кодексу України до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ХУТОР ЦЕНТРАЛЬНАЯ" перейшли права Товариства з обмеженою відповідальністю "ОДЕСЬКА ОБЛАСНА ЕНЕРГОПОСТАЧАЛЬНА КОМПАНІЯ" та Комунального підприємства "ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНЕ ПІДПРИЄМСТВО "ТАЇРОВЕ" щодо вимоги оплати вартості наданих житлово-комунальних послуг за Договором №03-137401№-ПУП від 05.08.2020р. та договорами № 86 та 87 від 01.09.2020р. у загальній сумі 1 034 162,12 грн.

Зважаючи на вказані обставини, господарський суд визнав грошові вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ХУТОР ЦЕНТРАЛЬНАЯ" до Житлово-будівельним кооперативом "КВАРТ-СЕРВІС" у сумі 1 034 162,12 грн.

Вказана ухвала набрала законної сили та на її підставі відомості про кредитора Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ХУТОР ЦЕНТРАЛЬНАЯ" внесені до реєстру вимог кредиторів у справі про банкрутство Житлово-будівельним кооперативом "КВАРТ-СЕРВІС".

Заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ХУТОР ЦЕНТРАЛЬНАЯ".

В обґрунтуванні вказаної заяви Кредитор зазначив, що 11.06.2018р. зареєстровано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ХУТОР ЦЕНТРАЛЬНАЯ» за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, село Лиманка, Ж/М Червоний хутір, вулиця Центральна, будинок, 7 (7/1).

Відповідно до пункту 2.1., 2.3. Статуту ОСББ метою його створення є, забезпечення і захист прав співвласників щодо користування, володіння і розпорядження спільним майном будинку, збереження і поліпшення техніко-економічних характеристик будинку з метою комфортного проживання (перебування) користувачів житлових та нежитлових приміщень, зниження витрат і втрат ресурсів на утримання спільного майна і на споживання житлово-комунальних послуг, благоустрою прибудинкової території та побутового обслуговування населення, дотримання співвласниками своїх обов`язків, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом.

Основними завданнями та предметом його діяльності, серед іншого є: забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном; забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх видатків об`єднання; управління коштами Об`єднання; управління спільним майном Об`єднання; ведення бухгалтерського обліку, податкової і статистичної звітності; облік і збереження бухгалтерської та податкової звітності, тощо.

ОСББ є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками. Господарське забезпечення діяльності об`єднання може здійснюватися власними силами об`єднання (шляхом самозабезпечення) або шляхом залучення на договірних засадах суб`єктів господарювання.

Рішенням Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ХУТОР ЦЕНТРАЛЬНАЯ» від 29.07.2018 року прийнято будинки за адресою: Одеська обл., Овідіопольський район, с. Лиманка, Ж/М Червоний Хутор, вул. Центральна, буд. ,7/1 в управління (на баланс) ОСББ. Також, зборами прийнято рішення «Про відмову багатоквартирних будинків за адресою Одеська обл., Овідіопольський район, с. Лиманка, Ж/М Червоний Хутор, вул. Центральна, буд. 7,7/1 від послуг з утримання ЖБК «КВАРТ- СЕРВІС» багатоквартирних будинків, споруд та прибудинкової території з 01.09.2018 року та перехід на утримання та експлуатацію багатоквартирних будинків, споруд та прибудинкової території самостійно шляхом самозабезпечення з 01.09.2018 року.».

За наслідками прийнятого рішення, створення ОСББ, та початку діяльності, останнє уклало ряд Договорів з виробниками/надавачами комунальних послуг, зокрема:

- Договір №68 про надання послуг з вивезення твердих побутових відходів від 05.11.2018;

- Договір №67 на послуги з водопостачання та водовідведення від 05.11.2018;

- Договір №05/ТО про надання послуг з ремонтування та технічного обслуговування ліфтів від 01.01.2019.

Таким чином, з 11.06.2018 послуги з управління багатоквартирним будинком надавались ОСББ, а отже і надходження коштів на рахунок ОСББ, окрім коштів за електроенергію та опалення, є сплатою витрат з управління багатоквартирними будинками понесених ОСББ.

Тобто, у ОСББ з листопада 2018 року з`явились свої фінансові витрати з управління багатоквартирним будинком та зобов`язання перед виконавцями/надавачами комунальних послуг.

Однак, в ході проведення ліквідаційної процедури ліквідатором Колмиковою Т.О., ОСББ 10.06.2025 встановлені нові обставини, зокрема встановлено, що кошти, якими ОСББ розрахувалось за зобов`язаннями боржника перед Товариством з обмеженою відповідальністю "ОДЕСЬКА ОБЛАСНА ЕНЕРГОПОСТАЧАЛЬНА КОМПАНІЯ" за договором №03-137401№-ПУП від 05.08.2020р. у розмірі 690 000 грн. та Комунальним підприємством "ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНЕ ПІДПРИЄМСТВО "ТАЇРОВЕ" за Договором № 86 від 01.09.2020 року на послуги з водопостачання та водовідведення та договором № 87 від 01.09.2020 року на послуги з вивезення твердих побутових відходів у розмірі 344 162, 12 грн. не належали ОСББ, а були сплачені співвласниками квартир житлових будинків за оплату вказаних послуг. Тому вказані грошові кошти не могли бути заявлені, у вимозі кредитора у справі №916/2946/21.

Кошти сплачені співвласниками багатоквартирних будинків у розмірі 1 042 498, 67 грн, належні боржнику та які надійшли на рахунок ОСББ були спрямовані на негайне виконання кредитором на виконання боргових зобов`язань Боржника.

Залишок коштів у розмірі 8 336, 55 грн (1 042 498,67 1 034 162, 12 = 8 336, 00) підлягають поверненню на рахунок ліквідатора.

Таким чином, тільки за наслідком отримання від ОСОБА_1 всіх необхідних документів, зокрема: оботно-сальдової відомості, розшифрування сальдо щодо кожної квартири, та інших розрахунків можливо було розпочати здійснення деталізованого аналізу всіх коштів ЖБК, в тому числі коштів, які помилково надійшли на рахунок ОСББ.

Кредитор зазначає, що вказані обставини були встановлені тільки 10.06.2025р., за наслідком проведення повного та деталізованого аналізу наданих колишнім керівником Боржника документів.

Враховуючи вищезазначені обставини, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ХУТОР ЦЕНТРАЛЬНАЯ" просить суд скасувати ухвалу Господарського суду Одеської області від 03.05.2023р. про визнання конкурсних грошових вимог Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ХУТОР ЦЕНТРАЛЬНАЯ" до Житлово-будівельного кооперативу "КВАРТ-СЕРВІС" у сумі 1 035 924, 12 грн, що підлягають задоволенню у четверту чергу задоволення вимог кредиторів та витрати у сумі 4 540, 00 грн. (судовий збір), що підлягають задоволенню у першу чергу задоволення вимог кредиторів та постановити нову ухвалу, якою відхилити повністю вимоги ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «ХУТОР ЦЕНТРАЛЬНАЯ» до Житлово-будівельного кооперативу "КВАРТ-СЕРВІС" у розмірі 1 035 924, 12 грн., що підлягають задоволенню у четверту чергу задоволення вимог кредиторів та витрати у сумі 4 540, 00 грн. (судовий збір), що підлягають задоволенню у першу чергу задоволення вимог кредиторів.

Заява Ліквідатора Банкрута арбітражної керуючої Колмикової Т.О.

Арбітражна керуюча Колмикова Т.О. повідомила суду, що під час виконання покладених не неї обов`язків нею було встановлено відсутність заборгованості Житлово-будівельного кооперативу "КВАРТ-СЕРВІС" перед Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку "ХУТОР ЦЕНТРАЛЬНАЯ" у розмірі 1 035 924, 12 грн., яка була визнана ухвалою Господарського суду Одеської області від 03.05.2023р.

Арбітражною керуючою Колмиковою Т.О. було встановлено, що мешканці багатоквартирних будинків помилково вважали, що ОСББ "ХУТОР ЦЕНТРАЛЬНАЯ" є правонаступником ЖБК «КВАРТ-СЕРВІС», тому, оплачували комунальні послуги на рахунок ОСББ «ХУТОР ЦЕНТРАЛЬНАЯ».

За результатами самостійно проведеного внутрішнього аудиту платежів ОСББ «ХУТОР ЦЕНТРАЛЬНАЯ» від власників квартир у багатоквартирному будинку, що розташований за адресою АДРЕСА_1 , за послуги , які були надані ЖБК «КВАРТ-СЕРВІС» на користь цих осіб, встановлено, що ОСББ «ХУТОР ЦЕНТРАЛЬНАЯ» помилково отримано платежі за житлово-комунальні послуги від фізичних осіб на загальну суму 1 042 498, 67 грн.

Вказану аналітичну довідку Суду та ліквідатору ЖСК «Кварт-Сервіс» арбітражній керуючій Колмиковій Т.О. ОСББ «ХУТОР ЦЕНТРАЛЬНАЯ» надало у судовому засіданні, що відбулось 11.06.2025р.

З огляду на вищезазначене вбачається, що на момент звернення ОСББ «ХУТОР ЦЕНТРАЛЬНАЯ» з заявою про визнання кредиторських вимог до ЖБК «КВАРТ-СЕРВІС» в рамках справи про банкрутство, була відсутня кредиторська заборгованість перед ОСББ «ХУТОР ЦЕНТРАЛЬНАЯ».

Враховуючи вищевикладені обставини, арбітражна керуюча Колмикова Т.О. просила суд переглянути ухвалу Господарського суду Одеської області від 03.05.2023р. у справі №916/2946/21 за нововиявленими обставинами, скасувати вказану ухвалу та ухвалити нове рішення про відхилення грошових вимог Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ХУТОР ЦЕНТРАЛЬНАЯ" до Житлово-будівельного кооперативу "КВАРТ-СЕРВІС".

Частиною 1 ст. 320 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що рішення, постанови та ухвали господарського суду, Вищого суду з питань інтелектуальної власності, якими закінчено розгляд справи, а також ухвали у справах про банкрутство (неплатоспроможність), які підлягають оскарженню у випадках, передбачених Кодексом України з процедур банкрутства, що набрали законної сили, можуть бути переглянуті за нововиявленими або виключними обставинами.

Згідно ч. 2 ст. 320 Господарського процесуального кодексу України підставами для перегляду судового рішення за нововиявленими обставинами є:

1) істотні для справи обставини, що не були встановлені судом та не були і не могли бути відомі особі, яка звертається із заявою, на час розгляду справи;

2) встановлений вироком або ухвалою про закриття кримінального провадження та звільнення особи від кримінальної відповідальності, що набрали законної сили, факт надання завідомо неправильного висновку експерта, завідомо неправдивих показань свідка, завідомо неправильного перекладу, фальшивості письмових, речових чи електронних доказів, що потягли за собою ухвалення незаконного рішення у цій справі;

3) скасування судового рішення, яке стало підставою для ухвалення судового рішення, що підлягає перегляду.

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ХУТОР ЦЕНТРАЛЬНАЯ" та ліквідатор Житлово-будівельного кооперативу "КВАРТ-СЕРВІС", як на підставу перегляду ухвали Господарського суду Одеської області від 03.05.2023р. за нововиявленими обставинами посилаються на п. 1 ч. 2 ст. 320 Господарського процесуального кодексу України.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 321 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що з підстави, визначеної пунктом 1 частини другої статті 320 цього Кодексу заяву про перегляд судового рішення за нововиявленими або виключними обставинами може бути подано учасниками справи протягом тридцяти днів з дня, коли особа дізналася або могла дізнатися про існування обставин, що стали підставою для перегляду судового рішення.

У заяві про перегляд ухвали від 03.05.2023р. за нововиявленими обставинами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ХУТОР ЦЕНТРАЛЬНАЯ" зазначило, що грошові кошти, за рахунок яких Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ХУТОР ЦЕНТРАЛЬНАЯ" виконало грошове зобов`язання Житлово-будівельного кооперативу "КВАРТ-СЕРВІС" перед Товариством з обмеженою відповідальністю "ОДЕСЬКА ОБЛАСНА ЕНЕРГОПОСТАЧАЛЬНА КОМПАНІЯ" та Комунальним підприємством "ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНЕ ПІДПРИЄМСТВО "ТАЇРОВЕ", розмір якого станом на дату звернення до суду із заявою про визнання грошових вимог складало 1 035 924, 12 грн., не за рахунок власних коштів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ХУТОР ЦЕНТРАЛЬНАЯ", а за рахунок коштів співвласників квартир у будинках, які помилково вважали, що ОСББ "ХУТОР ЦЕНТРАЛЬНАЯ" є правонаступником ЖБК «КВАРТ-СЕРВІС», тому, оплачували комунальні послуги на рахунок ОСББ «ХУТОР ЦЕНТРАЛЬНАЯ».

За таких обставин, Кредитор, станом на дату подання заяви з грошовими вимогами до Боржника, повинен був бути обізнаний за рахунок чиїх саме грошових коштів він виконує зобов`язання Житлово-будівельного кооперативу "КВАРТ-СЕРВІС" у загальному розмірі 1 035 924, 12 грн., враховуючи ту обставину, що ОСББ є неприбутковою організацією.

Тому, Суд відхиляє доводи Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ХУТОР ЦЕНТРАЛЬНАЯ", що інформація про оплату мешканцями житлових будинків комунальних платежів за договорами, укладеними Житлово-будівельним кооперативом "КВАРТ-СЕРВІС" на рахунки ОСББ за період, який передував початку переходу права управління будинками до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ХУТОР ЦЕНТРАЛЬНАЯ", не могла бути відома кредитору. За умови дотримання Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку "ХУТОР ЦЕНТРАЛЬНАЯ" критерію належної обачності у господарській діяльності, зокрема, при ведені обліку платежів співвласників квартир, кредитор мав можливість володіти необхідною йому інформацією. Належного обґрунтування та доказів протилежного Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку "ХУТОР ЦЕНТРАЛЬНАЯ" суду не надав. З огляду на зазначене, Суд вважає, що зазначені у заяві обставини не мають ознаки нововиявлених для заявника, у зв`язку з чим заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ХУТОР ЦЕНТРАЛЬНАЯ" задоволенню не підлягає.

Разом з тим, Суд враховує, що заява арбітражної керуючої Колмикової Т.О. про перегляд ухвали Господарського суду Одеської області від 03.05.2023р. обґрунтована тими ж доказами, що і заява ОСББ «ХУТОР ЦЕНТРАЛЬНАЯ», проте, про вказані обставини арбітражній керуючій Колмиковій Т.О. стало відомо тільки 11.06.2025р., після надання ОСББ «ХУТОР ЦЕНТРАЛЬНАЯ» відповідних доказів.

Дослідивши надані докази у сукупності, господарським судом встановлено наявність підстав для задоволення заяви арбітражної керуючої Колмикової Т.О. про перегляд ухвали Господарського суду Одеської області від 03.05.2023р.

Частиною 3 ст. 325 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що за результатами перегляду судового рішення за нововиявленими або виключними обставинами суд може:

1) відмовити в задоволенні заяви про перегляд судового рішення за нововиявленими або виключними обставинами та залишити відповідне судове рішення в силі;

2) задовольнити заяву про перегляд судового рішення за нововиявленими або виключними обставинами, скасувати відповідне судове рішення та ухвалити нове рішення чи змінити рішення;

3) скасувати судове рішення і закрити провадження у справі або залишити позов без розгляду.

Згідно ч. 4 ст. 325 Господарського процесуального кодексу України, у разі задоволення заяви про перегляд судового рішення з підстав, визначених частиною другою, пунктами 1, 3 частини третьої статті 320 цього Кодексу, та скасування судового рішення, що переглядається, суд: 1) ухвалює рішення - якщо переглядалося рішення суду; 2) приймає постанову - якщо переглядалася постанова суду; 3) постановляє ухвалу - якщо переглядалася ухвала суду.

Враховуючи вищевикладені обставини, господарським судом встановлено наявність підстав для скасування ухвали Господарського суду Одеської області від 03.05.2023р. у справі № 916/2946/21 та постановлення ухвали про відхилення конкурсних грошових вимог Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ХУТОР ЦЕНТРАЛЬНАЯ" до Житлово-будівельного кооперативу "КВАРТ-СЕРВІС" у сумі 1 035 924, 12 грн.

Керуючись ст.ст. 234, 325 Господарського процесуального кодексу України, ст. 60 Кодексу України з процедур банкрутства, суд -

УХВАЛИВ:

1. У задоволенні заяви Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ХУТОР ЦЕНТРАЛЬНАЯ" про перегляд ухвали Господарського суду Одеської області від 03.05.2023р. у справі № 916/2946/21 за нововиявленими обставинами відмовити.

2. Заяву ліквідатора Житлово-будівельного кооперативу "КВАРТ-СЕРВІС" арбітражної керуючої Колмикової Т.О. про перегляд ухвали Господарського суду Одеської області від 03.05.2023р. у справі № 916/2946/21 за нововиявленими обставинами задовольнити.

3. Скасувати ухвалу Господарського суду Одеської області від 03.05.2023р. у справі № 916/2946/21.

4. Відхилити конкурсні грошові вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ХУТОР ЦЕНТРАЛЬНАЯ" до Житлово-будівельного кооперативу "КВАРТ-СЕРВІС" у сумі 1 035 924, 12 грн.

Ухвала набрала законної сили 23 липня 2025 р. та може бути оскаржена у порядку, встановленому ст. 9 Кодексу України з процедур банкрутства та ст.ст. 254, 255 Господарського процесуального кодексу України.

Повна ухвала складена 28.07.2025р.

Копію ухвали надіслати до електронного кабінету користувача підсистеми "Електронний суд": ліквідатору банкрута арбітражній керуючій Колмиковій Т.О.; представнику ОСББ "ХУТОР ЦЕНТРАЛЬНАЯ" адвокату Бороган В.В.; АТ "Національна акціонерна компанія "Нафтогаз України"; представнику АТ "Національна акціонерна компанія "Нафтогаз України" адвокату Юзвенку В.Г., представнику ОСОБА_1 адвокату Панову В.С.; Сергієнко Тамарі Костянтинівні.

Суддя С.І. Райчева