ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі

"28" липня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/1470/25

Господарський суд Одеської області у складі: суддя Волков Р.В.,

при секретарі судового засідання Чолак Ю.В.,

розглянувши заяви Кароліно-Бугазької сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області та Приватного підприємства «КОНТАКТ» (вх. № 1187/25 та № 1188/25 від 25.07.2025) про затвердження мирової угоди у справі № 916/1470/25

за позовом Кароліно-Бугазької сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області (67844, Одеська обл., Білгород-Дністровський район, с. Кароліно-Бугаз, вул. Приморська, буд. 1; )

до відповідача: Приватного підприємства «КОНТАКТ» (65069, Одеська обл., м. Одеса, вул. Героїв оборони Одеси, буд. 80; )

про розірвання договору та зобов`язання вчинити певні дії;

представники сторін:

від позивача - Дзюбенко С.М. (в режимі відеоконференції),

від відповідача - Довгаль О.О.,

ВСТАНОВИВ:

Кароліно-Бугазька сільська рада Білгород-Дністровського району Одеської області звернулася до Господарського суду Одеської області з позовом до Приватного підприємства «КОНТАКТ», в якому просить суд:

1) розірвати Договір оренди земельної ділянки, укладений 23.11.2005 між Затоківською селищною радою Білгород-Дністровської міськради та Приватним підприємством «Контакт», посвідчений Щукіною Л. С., приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Одеської області, 23 листопада 2005 року за реєстром № 3503;

2) зобов`язати Приватне підприємство «Контакт» повернути Кароліно-Бугазькій сільській раді Білгород-Дністровського району Одеської області земельну ділянку загальною 3,076 гектарів, кадастровий номер :02:005:0005.

В обґрунтування позову посилається на порушення Відповідачем зобов`язань за договором оренди земельної ділянки від 23.11.2005.

Ухвалою від 21.04.2025 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі № 916/1470/25, постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.

На стадії підготовчого провадження сторони подали до суду заяви про затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі.

Згідно з п. 2 ч. 5 ст. 13 ГПК України суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість, сприяє врегулюванню спору шляхом досягнення угоди між сторонами.

Частиною 5 ст. 196 ГПК України передбачено, що під час розгляду справи по суті суд сприяє примиренню сторін.

Відповідно до ч. 7 ст. 46 ГПК України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

Згідно з ч. ч. 1,2 ст. 192 ГПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

Приписами ч. ч. 1-3 ст. 193 ГПК України унормовано, що виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України "Про виконавче провадження". У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Перевіривши відповідність укладеної мирової угоди чинному законодавству України, встановивши, що мирова угода викладена у письмовій формі, підписана позивачем та відповідачем за наявності відповідних повноважень на її підписання, стосується прав і обов`язків сторін та не порушує права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, господарський суд дійшов висновку про можливість її затвердження.

Згідно з ч. 4 ст. 192 ГПК України укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією самою ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Відповідно до п. 7 ч. 1 ст. 231 ГПК України, господарський суд закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Відтак, провадження у справі № 916/601/25 підлягає закриттю відповідно до п. 7 ч. 1 ст. 231 ГПК України.

Частиною 4 ст. 231 ГПК України унормовано, що про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, а також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з бюджету.

Так, при вирішенні питань, передбачених частиною 4 ст. 231 ГПК України, суд враховує, що у мировій угоді сторони вже узгодили сплату Відповідачем на користь Позивача судових витрат зі сплати судового збору у розмірі 4 844,80 грн. Зазначення в тексті мирової угоди суми судового збору « 4 844,80,20 грн», суд розцінює як технічну описку, оскільки за подання позовної заяви Позивач фактично сплатив 4 844,80 грн судового збору.

На підставі викладеного та керуючись ч. 7 ст. 46, ст.ст. 192, 193, п. 7 ч. 1, ч. 4 ст. 231, ст.ст. 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Заяви Кароліно-Бугазької сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області та Приватного підприємства «КОНТАКТ» (вх. № 1187/25 та № 1188/25 від 25.07.2025) про затвердження мирової угоди у справі № 916/1470/25 - задовольнити.

2. Затвердити мирову угоду від « 23» липня 2025 року, укладену між сторонами у справі № 916/1470/25, в такій редакції:

МИРОВА УГОДА

у справі № 916/1470/25

м. Одеса 23 липня 2025 року

Кароліно-Бугазька сільська рада Білгород-Дністровського району Одеської області, юридична особа за законодавством України, ідентифікаційний код: 04527307, місцезнаходження: 67844, Одеська обл., Овідіопольський район, с. Кароліно-Бугаз, вул. Приморська, 1 (надалі - «Позивач»), в особі Голови Апанасенка Андрія Володимировича, який діє на підставі рішення сесії VIII скликання Кароліно-Бугазької сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області № 2-VIII від 27.10.2020 року, з одного боку

та

Приватне підприємство «КОНТАКТ», юридична особа за законодавством України, ідентифікаційний код: 22486061, місцезнаходження: 65069, Україна, Одеська обл., місто Одеса, вулиця Героїв Оборони Одеси, будинок 80 (надалі - «Відповідач»), в особі керівника Баранова Михайла Михайловича, який діє на підставі статуту, з іншого боку,

надалі спільно поіменовані «Сторони», а кожен окремо - «Сторона», оскільки:

(1) 23.11.2005 Сторони уклали Договір оренди земельної ділянки площею 3,0756 га, кадастровий номер :02:005:0005, розташованої за адресою: смт Затока міста Білгород-Дністровський, Лиманський район, Одеська область, що посвідчений приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Одеської області Щукіною Л. С. 23 листопада 2005 року за реєстром № 3503 (надалі - «Договір оренди»);

(2) відповідно до поданої Позивачем до Господарського суду Одеської області (далі - Суд) позовної заяви (надалі - «Позовна заява») позовні вимоги стосуються розірвання Договору оренди та зобов`язання відповідача повернути земельну ділянку площею 3,0756 га, кадастровий номер :02:005:0005, розташованої за адресою: смт Затока міста Білгород-Дністровський, Лиманський район Одеська область, (далі Земельна ділянка)

(3) 21.05.2025 Суд відкрив провадження у справі № 916/1470/25 за Позовною заявою та призначив справу до розгляду в порядку загального провадження;

з метою врегулювання існуючого спору по справі за № 916/1470/25, на підставі взаємних поступок, Сторони уклали цю Мирову угоду (надалі - «Угода») про наступне:

1. Відповідач визнає, що на дату укладення цієї Угоди мало місце неналежне виконання ним предмету Договору оренди, зокрема зобов`язання орендаря щодо своєчасного будівництва автошляху вздовж готельного оздоровчо-розважального комплексу та каналізування комплексу.

2. З метою усунення порушень умов Договору оренди Відповідач зобов`язується:

2.1. надати інформацію щодо зміни засновників та керівників приватного підприємства.

2.2. в порядку визначеному чинним законодавством України в термін до 31.12.2025 р. звернутися до відділу земельних відносин, охорони навколишнього середовища, містобудування та архітектури Кароліно-Бугазької сільської ради та інших уповноважених органів із заявою на отримання містобудівних умов та обмежень, технічних умов для проектування на Земельній ділянці готельного оздоровчо-розважального комплексу (далі - Об`єкт будівництва) та автошляху вздовж нього;

2.3. в термін до 31.12.2025 р. замовити нормативні розрахунки водопостачання та водовідведення (обґрунтування потреби у воді та водовідведенні) Об`єкта будівництва;

2.4. в термін до 01.06.2026 р. звернутися до КП «Бугаз» () із заявою про отримання технічних умов на приєднання до системи водопостачання та водовідведення Об`єкта будівництва;

2.5. в термін до 31.12.2026 р. розробити та подати Позивачу на узгодження проектну документацію щодо будівництва Об`єкта будівництва, мереж водопостачання та водовідведення, автошляху, замовити її експертизу (в разі необхідності);

2.6. в термін до 01.06.2027 р. звернутись із заявою про отримання дозволу на виконання будівельних робіт щодо Об`єкту будівництва;

2.7. в термін до 31.12.2027 р. розпочати будівництво готельного оздоровчо-розважального комплексу та надати Позивачу копію дозволу на виконання будівельних робіт Об`єкта будівництва.

__________ Андрій АПАНАСЕНКО, голова __________ Михайло БАРАНОВ, керівник

2.8. в термін до 31.12.2030 р. звернутись із заявою до відповідного органу державного архітектурно- будівельного контролю про видачу сертифіката про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом Об`єкта будівництва.

3. Для отримання містобудівних умов та обмежень, технічних умов та інших вихідних даних, необхідних для проектування Об`єкта будівництва, погодження проекту будівництва, проведення його експертизи, отримання дозволу на виконання будівельних робіт та сертифіката про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом, Відповідач зобов`язується діяти добросовісно, своєчасно подавати відповідні заяви за формою, визначеною законодавством разом із документами, що вимагаються чинним законодавством, невідкладно усувати недоліки, що стали або можуть стати підставою для відмови у видачі відповідного дозволу, погодження, сертифіката, висновку тощо.

4. Відповідач зобов`язується сплатити Позивачу судові витрати, що були понесені Позивачем у вигляді судового збору за подання Позовної заяви у загальному розмірі 4 844,80,20 грн. Відповідач сплатить зазначену суму на рахунок Позивача в термін до 01.09.2025 р.

5. Відповідач зобов`язується оплатити судові витрати у вигляді витрат на професійну правничу допомогу у загальному розмірі 70 000,00 грн. Відповідач сплатить зазначену суму безпосередньо на рахунок Адвокатського об`єднання «ЕКОВІС БОНДАР ТА БОНДАР» в термін до 30.09.2025 року.

6. Відповідач зобов`язується звернутись до Кароліно-Бугазької сільської ради із заявою про внесення змін та доповнень до існуючого договору оренди № 3503 від 23.11.2005 р. з урахуванням умов, викладених у Мировій угоді, затвердженій в суді.

7. Позивач, за умови виконання Відповідачем у встановлені строки зобов`язань згідно з пунктами 2-6 цієї Угоди, відмовляється від вимог щодо розірвання Договору оренди та повернення Земельної ділянки, з підстав зазначених у Позовній заяві.

8. Ця Угода укладена українською мовою у трьох примірниках: по одному для кожної зі Сторін та одна для Суду.

9. Сторони підписують кожен аркуш цієї Угоди та подають її до Суду разом із спільною заявою у строк до 28.07.2025 року.

10. Сторони підтверджують, що ця Угода укладена ними за власним волевиявленням із усвідомленням значення своїх дій та розумінням своїх прав та обов`язків за цією Угодою; Угода укладається на вигідних для Сторін умовах і не є результатом впливу тяжких для Сторін обставин; у зв`язку із укладенням цієї Угоди не порушуються права та інтереси третіх осіб.

11. Сторони підтверджують, що особи, які підписали від імені Сторін цю мирову угоду, мають всі необхідні повноваження на її підписання та не мають будь-яких застережень та/або обмежень таких повноважень та/або своєї правоздатності, та/або дієздатності стосовно укладення цієї Угоди.

12. Ця Угода набирає чинності з моменту її затвердження Судом.

ПІДПИСИ ТА РЕКВІЗИТИ

Кароліно-Бугазька сільська рада Білгород- Приватне підприємство «КОНТАКТ»

Дністровського району Одеської області

Місцезнаходження: 67844, Одеська обл., ідентифікаційний код: 22486061

Овідіопольський район, с. Кароліно-Бугаз, вул. 65069, Україна, Одеська обл., місто Одеса,

Приморська, 1 вулиця Героїв Оборони Одеси, будинок 80

Ідентифікаційний код: 04527307

Отримувач : ГУК в Одеській області

Банк: Казначейство України (ЕАП)

Код: 37607526

Р/рахунок: UA0015702

КБК: 18010600

Тел.: +38

E-mail:

__________ Андрій АПАНАСЕНКО, голова __________ Михайло БАРАНОВ, керівник

3. Закрити провадження у справі № 916/1470/25.

Стягувачем за цією ухвалою є: Кароліно-Бугазька сільська рада Білгород-Дністровського району Одеської області (67844, Одеська обл., Білгород-Дністровський район, с. Кароліно-Бугаз, вул. Приморська, буд. 1; ).

Боржником за цією ухвалою є: Приватне підприємство «КОНТАКТ» (65069, Одеська обл., м. Одеса, вул. Героїв оборони Одеси, буд. 80; ).

Ухвала дійсна для пред`явлення до виконання у строк, передбачений Законом України "Про виконавче провадження".

Вступну та резолютивну частини ухвали оголошено у судовому засіданні 28 липня 2025 р. Повну ухвалу складено та підписано 28 липня 2025 р.

Ухвала набирає законної сили з моменту оголошення та може бути оскаржена до Південно-західного апеляційного господарського суду шляхом подання апеляційної скарги у строк, встановлений ч. 1 ст. 256 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Волков Роман Володимирович