ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про залишення позовної заяви без руху

22.07.2025м. ДніпроСправа № 904/3425/25

Суддя Господарського суду Дніпропетровської області Колісник І.І., розглянув заяву Приватного акціонерного товариства "Алеф-Капітал" про залишення позову без руху у справі

за позовом Керівника Слобожанської окружної прокуратури, смт Слобожанське Дніпровського району Дніпропетровської області, в інтересах держави в особі Дніпропетровської обласної державної адміністрації - Дніпропетровської обласної військової адміністрації, м. Дніпро

до відповідача-1: Приватного акціонерного товариства "Алеф-Капітал", м. Дніпро;

відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрополюс-Дніпро", м. Підгородне Дніпровського району Дніпропетровської області

про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні пам`яткою археології.

Представники:

прокурор: не з`явився;

від позивача: не з`явився,

від відповідача-1: Заєць П.Л. - адвокат;

від відповідача-2: не з`явився.

ВСТАНОВИВ:

Керівник Слобожанської окружної прокуратури через підсистему "Електронний суд" ЄСІКС звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Дніпропетровської обласної державної адміністрації - Дніпропетровської обласної військової адміністрації до відповідача-1 Приватного акціонерного товариства "Алеф-Капітал", відповідача-2 Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрополюс-Дніпро" з наступними вимогами:

1. Усунути перешкоди власнику Дніпропетровській обласній державній адміністрації обласній військовій адміністрації у користуванні та розпорядженні частиною пам`ятки археології курганний могильник, охоронний № 6062 та земельною ділянкою, на якій вона розташована, шляхом скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права власності на земельну ділянку кадастровий номер :01:035:0025 площею 3,33 га за Приватним акціонерним товариством "Алеф-Капітал".

2. Усунути перешкоди власнику Дніпропетровській обласній державній адміністрації - обласній військовій адміністрації у користуванні та розпорядженні частиною пам`ятки археології курганний могильник, охоронний № 6062 та земельною ділянкою, на якій вона розташована, шляхом визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, кадастровий номер :01:035:0025 площею 3,33 га, укладеного 01.02.2019 між ПАТ "Алеф-Капітал" та ТОВ "Агрополюс-Дніпро".

3. Усунути перешкоди власнику Дніпропетровській обласній державній адміністрації обласній військовій адміністрації у користуванні та розпорядженні частиною пам`ятки археології курганний могильник, охоронний № 6062 та земельною ділянкою, на якій вона розташована, шляхом скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:035:0025 площею 3,33 га за Товариством з обмеженою відповідальністю "Агрополюс-Дніпро".

4. Зобов`язати ПАТ "Алеф-Капітал" та ТОВ "Агрополюс-Дніпро" повернути у власність держави в особі Дніпропетровської обласної державної адміністрації обласної військової адміністрації частину пам`ятки археології 2 кургани: охоронний № 6062-1 (координати центру кургану Х378513,090 Y272724,317), із земельною ділянкою площею 0,1257 га, охоронний № 6062-2 (координати центру кургану Х379413,958 Y272691,496), із земельною ділянкою площею 0,1662 га, в межах земельної ділянки з кадастровим номером :01:035:0025 на території Підгородненської міської ради Дніпровського району Дніпропетровської області.

5. Скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки з кадастровим номером :01:035:0025 площею 3,33 га, розташованої на території Підгородненської міської ради Дніпровського району Дніпропетровської області.

Судові витрати зі сплати судового збору прокурор просить покласти на відповідачів.

Обгрунтовуючи позовні вимоги, прокурор посилається на те, що на підставі розпорядження голови Дніпропетровської районної державної адміністрації № 690-р від 29.11.2002 р. Солодовнику В.В. видано державний акт на право власності на землю (пай 170) загальною площею 3,330 га на території Підгородненської міської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

За договором купівлі-продажу від 03.01.2007 указана земельна ділянка ОСОБА_1 була продана ЗАТ "Алеф-Капітал".

Рішенням Дніпропетровського районного суду від 27.07.2007 у справі № 2-1567 указаний договір купівлі продажу було визнано укладеним та визнано за ЗАТ "Алеф-Капітал" право власності на земельну ділянку.

01.02.2019 ПАТ "Алеф-Капітал" було передано за договором в оренду ТОВ "Агрополюс Дніпро" земельну ділянку, кадастровий номер :01:035:0025 площею 3,33 га, з наступною державною реєстрацією цього договору 01.04.2019.

Утім, як з`ясувалося за результатом складеного в червні 2025 року інженером-землевпорядником технічного звіту з топографо-геодезичних робіт, на земельній ділянці з кадастровим номером :01:035:0025, що знаходиться у власності ЗАТ "Алеф-Капітал", наявний курган № 6062-1 з охоронною зоною радіусом 20 м площею 0,1257 га та курган № 6062-2 з охоронною зоною радіусом 23 м площею 0,1662 га.

За даними Підгородненської міської ради (лист № 1453 від 22.05.2025) зазначені кургани разом із курганом з охоронним номером 6062-3 входять до складу пам`ятки археології місцевого значення - курганного могильника і взяті на державний облік рішенням Дніпропетровського облвиконкому № 180 від 16.04.1987 року. Охоронний договір на вказану пам`ятку археології відсутній.

Прокурор зауважує, що землі загальною площею 0,2919 га під спірними курганами відносяться до особливо цінних земель історико-культурного призначення, не можуть перебувати у приватній власності, є державною власністю в силу закону. Водночас відповідно до відомостей Державного земельного кадастру площа вказаних курганів разом із охоронною зоною не вилучена з площі земельної ділянки приватної власності з кадастровим номером :01:035:0025.

Згідно з актами обстеження технічного стану пам`яток культурної спадщини, охоронні номери 6062-1, 6062-2, проведеного 20.04.2025 комісією Підгородненської міської ради, кургани задерновані, на їх території господарська діяльність не ведеться.

Прокурор стверджує, що реєструючи право власності на земельну ділянку площею 3,33 га, якій у подальшому присвоєно кадастровий номер :01:035:0025, для ведення підсобного сільськогосподарського господарства, ПАТ "Алеф-Капітал" було достовірно відомо, що в її межах розташована пам`ятка археології місцевого значення - курганний могильник, охоронний № 6062, та землі під ним відносяться до особливо цінних земель історико-культурного призначення, власником яких може бути виключно держава.

Зазначене твердження не супроводжується посиланням на докази.

Правовою підставою позову прокурор зазначає, серед іншого, статтю 391 Цивільного кодексу України.

Ухвалою суду від 30.06.2025 прийнята позовна заява до розгляду з відкриттям провадження у справі за правилами загального позовного провадження; призначено підготовче засідання на 22.07.2025 о 14:15 год з викликом представників учасників справи; встановлено учасникам справи процесуальні строки для подання заяв по суті справи.

07.07.2025 представник позивача Верещака О.Є. - головний спеціаліст юридичного департаменту Дніпропетровської обласної державної адміністрації подала до суду заяву про відкладення підготовчого засідання внаслідок перебування її в цей час у щорічній відпустці.

16.07.2025 через підсистему "Електронний суд" ЄСІКС представник відповідача-1 адвокат Заєць П.Л. подав заяву про залишення позову без руху з підстав невиконання прокурором під час подання позову приписів частини шостої статті 164 Господарського процесуального кодексу України щодо внесення на депозитний рахунок суду грошових коштів у розмірі вартості спірних земельних ділянок.

У підготовче засідання прокурор, позивач та відповідач-2 не з`явилися, заяв/клопотань не подавали, про дату, час і місце засідання суду повідомлялися належним чином відповідно до вимог статей 6, 120, 242 Господарського процесуального кодексу України, що підтверджується наявними у справі довідками про доставку ухвали суду до їхніх електронних кабінетів (а.с. 68 - 71).

За результатом обговорення клопотання представника позивача про відкладення підготовчого засідання, проти чого присутній у засіданні суду представник відповідача-1 адвокат Заєць П.Л. заперечував. Протокольною ухвалою від 22.07.2025 у задоволенні клопотання відмовлено з огляду на відсутність достатніх доказів в обгрунтування неможливості прийняти участь у підготовчому засіданні іншим працівникам (представникам) юридичного департаменту позивача.

За обставин належного повідомлення всіх учасників справи про призначене засідання суду, їхня неявка не перешкоджає подальшому руху справи.

Заява Приватного акціонерного товариства "Алеф-Капітал" про залишення позову без руху підлягає задоволенню з огляду на таке.

Статтею 164 Господарського процесуального кодексу України визначений перелік документів, що додаються до позовної заяви.

Так, згідно з частиною шостою статті 164 Господарського процесуального кодексу України у разі подання органом державної влади, органом місцевого самоврядування або прокурором позовної заяви про витребування нерухомого майна від добросовісного набувача на користь держави чи територіальної громади до позову додаються документи, що підтверджують внесення на депозитний рахунок суду грошових коштів у розмірі вартості спірного майна, оцінка (експертно-грошова оцінка земельної ділянки) якого здійснена в порядку, визначеному законом, чинна на дату подання позовної заяви.

За приписом частини п`ятої статті 12 Цивільного кодексу України якщо законом встановлені правові наслідки недобросовісного або нерозумного здійснення особою свого права, вважається, що поведінка особи є добросовісною та розумною, якщо інше не встановлено судом.

Відповідно до положень частини другої статті 328 цього Кодексу право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Отже, за змістом наведених норм закону добросовісність поведінки особи та законність набуття нею права власності презюмуються і можуть бути спростовані лише в судовому порядку за результатами вирішення судом спору по суті.

Докази недобросовісності відповідача-1 у набутті права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:035:0025 площею 3,33 га, розташованої на території Підгородненської міської ради Дніпровського району Дніпропетровської області, в позовних матеріалах відсутні.

За частиною другою статті 391 Цивільного кодексу України якщо органом державної влади або органом місцевого самоврядування, незалежно від того, чи мав такий орган відповідні повноваження, вчинялися будь-які дії, спрямовані на відчуження майна, в результаті яких набувачем такого майна став суб`єкт права приватної власності, спори щодо володіння та/або розпоряджання, та/або користування таким майном відповідним органом державної влади або органом місцевого самоврядування вирішуються на підставі статей 387 і 388 цього Кодексу.

Відтак витребування земельних ділянок площею 0,1257 га, охоронний №6062-2 (координати центру кургану Х379413,958 Y272691,496) та площею 0,1662 га (далі - спірні земельні ділянки) в межах земельної ділянки з кадастровим номером :01:035:0025 на території Підгородненської міської ради Дніпровського району Дніпропетровської області потребує внесення на депозитний рахунок Господарського суду Дніпропетровської області грошових коштів у розмірі вартості спірних земельних ділянок за експертно-грошовою оцінкою, чинною на дату подання позову.

Всупереч приписам частини шостої статті 164 Господарського процесуального кодексу України доказів внесення на депозитний рахунок указаної суми прокурор не надав.

Згідно з абзацом першим статті 2 Закону України № 2658-III від 12 липня 2001 року (із змін. і доп.) "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" (далі - Закон № 2658-III) оцінка майна, майнових прав та професійна оціночна діяльність регулюються цим Законом, іншими нормативно-правовими актами з оцінки майна, що не суперечать йому.

За змістом статті 5 Закону № 2658-III суб`єктами оціночної діяльності є:

суб`єкти господарювання - зареєстровані в установленому законодавством порядку фізичні особи - суб`єкти підприємницької діяльності, а також юридичні особи незалежно від їх організаційно-правової форми та форми власності, які здійснюють господарську діяльність, у складі яких працює хоча б один оцінювач, та які отримали сертифікат суб`єкта оціночної діяльності відповідно до цього Закону;

органи державної влади та органи місцевого самоврядування, які отримали повноваження на здійснення оціночної діяльності в процесі виконання функцій з управління та розпорядження державним майном та (або) майном, що є у комунальній власності, та у складі яких працюють оцінювачі.

За змістом частини другої статті 7 Закону № 2658-III проведення оцінки майна є обов`язковим у випадках приватизації та іншого відчуження у випадках, встановлених законодавством, оренди, обміну, страхування державного майна, майна, що є у комунальній власності, а також повернення цього майна на підставі рішення суду.

Тож позовна заява подана без додержання вимог, викладених у статті 164 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно до частини одинадцятої статті 176 Господарського процесуального кодексу України суддя, встановивши, після відкриття провадження у справі, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, постановляє ухвалу не пізніше наступного дня, в якій зазначаються підстави залишення заяви без руху, про що повідомляє позивача і надає йому строк для усунення недоліків, який не може перевищувати п`яти днів з дня вручення позивачу ухвали.

Керуючись ст.ст. 176, 232 - 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити заяву Приватного акціонерного товариства "Алеф-Капітал" про залишення позову без руху.

2. Позовну заяву залишити без руху.

3. Запропонувати Керівнику Слобожанської окружної прокуратури протягом 5-ти календарних днів з дня вручення ухвали суду усунути недоліки позовної заяви шляхом подання до суду (в копіях - відповідачам, докази надсилання надати суду):

- доказів внесення на депозитний рахунок Господарського суду Дніпропетровської області (№ UA0000262 у ДКСУ у м. Київ, одержувач: Господарський суд Дніпропетровської області ()) грошових коштів у розмірі вартості (за експертно-грошовою оцінкою, чинною на дату подання позову) земельної ділянки площею 0,1257 га, на якій наявна пам`ятка археології курган (охоронний № 6062-1; координати центру кургану Х378513,090 Y272724,317), земельної ділянки площею 0,1662 га, на якій наявна пам`ятка археології курган (охоронний № 6062-2; координати центру кургану Х379413,958 Y272691,496), у межах земельної ділянки з кадастровим номером :01:035:0025 на території Підгородненської міської ради Дніпровського району Дніпропетровської області (далі спірні земельні ділянки);

- доказів щодо експертно-грошової оцінки спірних земельних ділянок.

4. Роз`яснити, що у випадку невиконання прокурором вимог суду про усунення недоліків позовної заяви у встановлений судом строк, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення й оскарженню окремо від рішення суду не підлягає.

Повна ухвала складена 25.07.2025.

Суддя І.І. Колісник