ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 липня 2025 року

м. Черкаси

Справа № 925/552/25

за позовом Комунального підприємства "Управління по експлуатації Будинку рад і об`єктів обласної комунальної власності"

до Фізичної особи-підприємця Павліченко Вікторії Василівни

про стягнення 6889,67 грн.

Представники учасників справи:

Позивач ОСОБА_1 ;

Відповідач ФОП Павліченко В.В.

Секретар судового засідання Драченко Т.О.

Суддя Гладун А.І.

1. Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача. Заяви, клопотання та інші процесуальні дії учасників справи та суду.

1.1. 19.05.2025 Комунальне підприємство "Управління по експлуатації Будинку рад і об`єктів обласної комунальної власності" звернулося до Господарського суду Черкаської області з позовом до Фізичної особи-підприємця Павліченко Вікторії Василівни.

1.2. Змістом позову є майнові вимоги позивача до відповідача стягнути 6889,67 грн безпідставно утримуваних коштів за користування земельними ділянками.

1.3. Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач стверджує, що відповідач користується земельними ділянками комунальної власності, на яких розміщені орендовані відповідачем будівлі без укладення договорів оренди землі. У зв`язку з ухиленням відповідача від укладення договорів оренди земельної ділянки позивач не отримав плату за користування земельними ділянками у розмірі орендної плати.

1.4. 22.05.2025 суд ухвалив позовну заяву прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі №925/552/25, ухвалив розгляд справи здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження з повідомлення (викликом) сторін. Судовий розгляд справи призначив об 11 год. 00 хв. 08.07.2025.

1.5. Ухвалу суду про відкриття провадження у справі суд надіслав позивачу, яку 23.05.2025 доставлено до його електронного кабінету в ЄСІТС (а.с. 57), відповідачу - рекомендованим листом з повідомленням про вручення за його адресою місцезнаходження, який повернутий на адресу суду у зв`язку з відсутністю адресату за вказаною адресою (а.с. 58-61).

1.6. 05.06.2025 відповідач подала до суду відзив на позов, у якому просила у позові відмовити повністю (а.с. 63-66).

1.7. В обґрунтування заперечень проти позову відповідач вказала, що між сторонами існують договірні відносини щодо оренди двох нежитлових приміщень за договорами оренди від 15.10.2016 №108-2019 та від 25.10.2019 №120-2019. Вказані договори оренди приміщень не передбачають сплати відповідачем позивачу як орендарю земельних ділянок орендної плати. Відповідач ствердив, що орендна плата за землю включена в орендну плату за користування приміщеннями. Відповідач уклав додаткові угоди на оренду земельних ділянок на 2025 рік. Оскільки предметом спору є стягнення безпідставно утриманих коштів за користування землею за період з 01.01.2024 до 31.12.2024, відповідач вважав, що право користування земельною ділянкою виникає лише на підставі укладеного та зареєстрованого договору оренди. Отже, відсутні підстави для стягнення з відповідача на користь позивача безпідставно утриманих коштів за користування земельними ділянками.

1.8. 19.06.2025 суд ухвалив призначити судове засідання об 11 год. 00 хв. 22.07.2025, повідомив, що судове засідання об 11 год. 00 хв. 08.07.2025 не відбудеться у зв`язку з призовом судді Гладуна А.І. на навчальні збори на базі військової частини за програмою підготовки офіцерів запасу.

1.9. Ухвалу суду від 19.06.2025 про призначення судового засідання суд надіслав відповідачу - рекомендованим листом з повідомленням про вручення, який 24.06.2025 вручений відповідачу (а. с. 89).

1.10. 22.07.2025 у судове засідання з`явилась представник позивача Охват В.П. та відповідач ФОП Павліченко В.В.

1.11. Представник позивача Охват В.П. у судовому засіданні просила позов задовольнити повністю.

1.12. Відповідач ФОП Павліченко В.В. у судовому засіданні просила відмовити у позові повністю.

1.13. 22.07.2025 суд завершив розгляд справи по суті, оголосив про перехід до стадії ухвалення судового рішення та час його проголошення в цьому судовому засіданні.

1.14. 22.07.2025, керуючись частиною 1 статті 240 Господарського процесуального кодексу України, суд проголосив вступну та резолютивну частини рішення суду у справі №925/552/25.

Вислухавши пояснення учасників справи, з`ясувавши обставини справи та дослідивши письмові докази, що містяться у справі, суд

ВСТАНОВИВ:

2. Перелік обставин, які є предметом доказування у справі.

2.1. Предметом позову є майнові вимоги позивача до відповідача про стягнення безпідставно утримуваних коштів за користування земельною ділянкою.

2.2. Підставами позову є обставини, якими позивач обґрунтовує користування відповідачем земельною ділянкою комунальної власності, на яких розміщені орендовані відповідачем будівлі без укладення договору оренди землі.

2.3. Відповідно до частини 2 статті 76 Господарського процесуального кодексу України предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

2.4. Предметом доказування у справі є обставини виникнення між сторонами зобов`язальних правовідноси на підставі договору оренди майна, підстави користування відповідачем земельною ділянкою комунальної власності, порушення суб`єктивного права, за захистом якого позивач звернувся до суду.

3. Перелік доказів, якими сторони підтверджують або спростовують наявність кожної обставини, яка є предметом доказування у справі.

3.1. На підтвердження обставин, які є предметом доказування, позивач подав письмові докази, дослідивши які, суд встановив:

3.1.1. 15.10.2019 Комунальне підприємство "Управління по експлуатації Будинку рад і об`єктів обласної комунальної власності" (орендодавець) та Фізична особа-підприємець Павліченко Вікторія Василівна (орендар) уклали договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Черкаської області №108-2019 (а.с. 9-14).

Відповідно до умов договору №108-2019 сторони домовилися:

п. 1.1. - орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення №5-24 (надалі - майно), загальною площею 80,49 кв. м, корисною площею 57,0 кв. м, розміщені на 5-му поверсі адмінбудівлі за адресою: м. Черкаси, вул. Небесної Сотні, 105/вул. Благовісна, 269, що перебуває на балансі комунального підприємства "Управління по експлуатації Будинку рад і об`єктів обласної комунальної власності", вартість становить за незалежною оцінкою без ПДВ 324500,00 грн;

п. 11.1 - цей договір набуває чинності з моменту підписання акту прийому-передачі майна. Цей договір укладено строком на 2 роки і 10 місяців, що діє до "31" серпня 2022р. включно;

п. 11.4. - у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення цього договору або зміну його умов після закінчення строку його чинності протягом одного місяця договір уважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором, з урахуванням змін у законодавстві на дату продовження цього договору. Зазначені дії оформляються додатковим договором (угодою), який є невід`ємною частиною договору при обов`язковій наявності дозволу органу, уповноваженого управляти об`єктом оренди;

п. 11.14 - взаємовідносини сторін, не врегульовані цим договором, регулюються чинним законодавством України.

3.1.2. На виконання договору №108-2019 сторони 15.11.2019 склали та підписали акт прийому-передачі в оренду нежитлового приміщення, яке розташоване: м. Черкаси, вул. Благовісна-Небесної Сотні, 269/105, згідно з яким орендодавець передав, а орендар прийняв у платне строкове користування нежитлове приміщення 5-го поверху №5-24 загальною площею 80,49 кв. м, в тому числі корисна площа 57,0 кв. м (а.с. 15).

3.1.3. 25.10.2019 Комунальне підприємство "Управління по експлуатації Будинку рад і об`єктів обласної комунальної власності" (орендодавець) та Фізична особа-підприємець Павліченко Вікторія Василівна (орендар) уклали договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Черкаської області №120-2019 (а.с 16-21).

Відповідно до умов договору №120-2019 сторони домовилися:

п. 1.1. - орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення №5-54 (надалі - майно), загальною площею 9,89 кв. м, корисною площею 7,0 кв. м, розміщені на 5-му поверсі адмінбудівлі за адресою: м. Черкаси, вул. Небесної Сотні, 105/вул. Благовісна, 269, що перебуває на балансі комунального підприємства "Управління по експлуатації Будинку рад і об`єктів обласної комунальної власності", вартість становить за незалежною оцінкою без ПДВ 39800,00 грн;

п. 11.1 - цей договір набуває чинності з моменту підписання акту прийому-передачі майна. Цей договір укладено строком на 2 роки і 10 місяців, що діє до "31" серпня 2022р. включно;

п. 11.4. - у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення цього договору або зміну його умов після закінчення строку його чинності протягом одного місяця договір уважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором, з урахуванням змін у законодавстві на дату продовження цього договору. Зазначені дії оформляються додатковим договором (угодою), який є невід`ємною частиною договору при обов`язковій наявності дозволу органу, уповноваженого управляти об`єктом оренди;

п. 11.14 - взаємовідносини сторін, не врегульовані цим договором, регулюються чинним законодавством України.

3.1.4. На виконання договору сторони 15.11.2019 склали та підписали акт прийому-передачі в оренду нежитлового приміщення, яке розташоване: м. Черкаси, вул. Благовісна-Небесної Сотні, 269/105, згідно з яким орендодавець передав, а орендар прийняв у платне строкове користування нежитлове приміщення 5-го поверху №5-54 загальною площею 9,89 кв. м, в тому числі корисна площа 7,0 кв. м (а.с. 22).

3.1.5. 13.07.2023 Черкаська міська рада ухвалила рішення №43-134 "Про надання КП "Управління по експлуатації Будинку рад і об`єктів обласної комунальної власності" земельної ділянки в оренду по вул. Небесної сотні, 105/вул. Благовісній, 269", яким вирішила надати КП "Управління по експлуатації Будинку рад і об`єктів обласної комунальної власності" земельну ділянку, без зміни її цільового призгачення площею 0,6156 га (кадастровий номер :02:031:0012), яка за цільовим призначенням віднесена до земель житлової та громаської забудови (КВЦПЗ 03.13 для будівництва та обслуговування будівель закладів побутового обслуговування) по вул. Небесної Сотні, 105/вул. Благовісна 269, в оренду на 49 років під частину нежитлових приміщень будинку побуту "Славутич" з визначенням частки в межах спільного користування земельною ділянкою за рахунок земель Черкаської міської ради. КП "Управління по експлуатації Будинку рад і об`єктів обласної комунальної власності" укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою та договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу) (а.с. 23-24).

3.1.6. 13.09.2023 Черкаська міська рада (орендодавець) та КП "Управління по експлуатації Будинку рад і об`єктів обласної комунальної власності" (орендар) уклали договір оренди землі (а.с.25-30).

Відповідно до умов договору оренди землі від 13.09.2023 сторони домовилися:

п. 1 - орендодавець на підставі рішення Черкаської міської ради від 13.07.2023 №43-134 надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку, що за цільовим призначенням відноситься до категорії земель житлової та громадської забудови, яка знаходиться за адресою: вул. Небесної сотні, 105/вул. Благовісна, 269 м. Черкаси;

п. 2 - в оренду передається земельна ділянка площею 0,6156 га (кадастровий номер :02:031:0012) під частину нежитлових приміщень будинку побуту "Славутич" з визначенням частки в межах спільного користування. Площа для нарухавання орендної плати складає 0,0964 га. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель закладів побутового обслуговування (код відповідно до класифікації видв цільового призгачення земель 03.13);

п. 8. - договір укладено на 49 років (з дати його підписання уповноваженими представниками сторін). Після закінчення строку договору на який його укладено, він поновлюється на такий самий строк і на таких самих умовах, враховуючи розташування будівлі або споруди, що перебувають у власності користувача;

пп. "з" п. 31 - орендар зобов`язаний відшкодувати орендодавцю суму упущеної вигоди (неотриманого прибутку) в розмірі орендної плати за весь період з дати прийняття рішення Черкаської міської ради від 13.07.2023 №43-134 до моменту державної реєстрації права оренди;

п. 43 - цей договір набирає чинності після підписання сторонами та державної реєстрації права оренди.

3.1.7. 20.09.2023 зареєстровано право оренди КП "Управління по експлуатації Будинку рад і об`єктів обласної комунальної власності" земельної ділянки кадастровий номер :02:031:0012 площею 0,6156 га, орендодавцем якої є Черкаська міська рада, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав від 26.09.2023 №34070998 (а.с. 32).

3.1.8. 24.09.2024 позивач звернувся до відповідача з листом №389 від 20.09.2024, у якому просив підписати два примірники договору про відшкодування витрат за оренду землі від 19.08.2024 №20-2024/З та від 19.08.2024 №21-2024/З і виставив рахунки на оплату №2597 та №2587. У листі просив підписані договори повернути позивачу. Вказаний лист 26.09.2024 отримав відповідач (а.с. 33-34).

3.1.9. 03.04.2025 та 29.04.2025 позивач надіслав відповідачу претензії №158, №159 та №201 з вимогами сплати заборгованості з відшкодування витрат з орендної плати за землю терміново у строки до 14.04.2025 у розмірі 6135,76 грн та у розмірі 753,91 грн, а також у строк до 10.05.2025 у розмірі 753,91 грн (а.с.35, 38, 44-45). Претензію №158 відповідачу не вручено та повернуто на адресу позивача у зв`язку із закінченням терміну зберігання, а претензії №159 та №201 - 01.05.2025 вручено відповідачу (а.с. 43, 46).

3.1.10. За розрахунком позивача загальний розмір заборгованості відповідача становить 6889,67 грн за період з 13.07.2023 до 31.12.2024 за користування двома земельними ділянками за договорами оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Черкаської області, зокрема 6135,76 грн за період з 13.07.2023 до 31.12.2024 за договором №108-2019 (1893,12 грн за період з 13.07.2023 до 31.12.2023 та 4242,64 грн за період з 01.01.2024 до 31.12.2024) та 753,91 грн за період з 13.07.2023 до 31.12.2024 за договором №120-2019 (232,61 грн за період з 13.07.2023 до 31.12.2023 та 521,30 грн за період з 01.01.2024 до 31.12.2024 (а.с. 47).

3.2. Відповідач на спростування доводів позивача подав до суду докази, дослідивши які, суд встановив:

3.2.1. 21.04.2025 Комунальне підприємство "Управління по експлуатації Будинку рад і об`єктів обласної комунальної власності" (балансоутримувач) та ФОП Павліченко Вікторія Василівна (орендар) уклали договір про відшкодування витрат за оренду землі №14-2025/З (а.с. 67-68).

Відповідно до умов договору №14-2025/З від 21.05.2025 сторони домовилися:

п. 1.1 - відповідно до рішення Черкаської міської ради від 13.07.2024 №43-134 "Про надання КП "Управління по експлуатації Будинку рад і об`єктів обласної комунальної власності" земельної ділянки в оренду по вул. Небесної Сотні, 105/вул. Благовісна, 269" укладено договір оренди землі з Черкаською міською радою;

п. 1.2 - предметом договору є відшкодування орендарем орендної плати за користування даною земельною ділянкою, яка відшкодовується пропорційно займаній площі;

п. 1.3 - займана площа орендаря складається з нежитлового приміщення №5-24, загальною площею 80,49 кв. м, корисною площею 57,0 кв. м, розміщене на 5-му поверсі адмінбудівлі за адресою: м. Черкаси, вул. Небесної Сотні, 105/вул. Благовісна, 269;

п. 2.3. - розмір щомісячного відшкодування орендарем вартості орендної плати за користування земельною ділянкою становить 4,80 грн з ПДВ за 1 кв.м. площі. Вартість відшкодування за місяць становить 386,35 грн з ПДВ. Загальна вартість відшкодування орендної плати за користування земельною ділянкою за період з 01.01.2025 по 31.12.2025 становить 4636,20 грн з ПДВ;

п. 6.1. - цей договір набирає чинності з моменту підписання його сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 631 Цивільного кодексу України сторони дійшли згоди, що умови даного договору поширюються на відносини, що виникли між сторонами з 01.01.2025;

п. 6.2. цей договір діє до 31.12.2025 включно.

3.2.2. 21.04.2025 Комунальне підприєство "Управління по експлуатації Будинку рад і об`єктів обласної комунальної власності" (балансоутримувач) та ФОП Павліченко Вікторія Василівна (орендар) уклали договір про відшкодуання витрат за оренду землі №15-2025/З (а.с. 69-70).

Відповідно до умов договору №15-2025/З від 21.04.2025 сторони домовилися:

п. 1.1 - відповідно до рішення Черкаської міської ради від 13.07.2024 №43-134 "Про надання КП "Управління по експлуатації Будинку рад і об`єктів обласної комунальної власності" земельної ділянки в оренду по вул. Небесної Сотні, 105/вул. Благовісна, 269" укладено договір оренди землі з Черкаською міською радою;

п. 1.2 - предметом договору є відшкодування орендарем орендної плати за користування даною земельною ділянкою, яка відшкодовується пропорційно займаній площі;

п. 1.3 - займана площа орендаря складається з нежитлового приміщення №5-54, загальною площею 9,89 кв. м, корисною площею 7,0 кв. м, розміщене на 5-му поверсі адмінбудівлі за адресою: м. Черкаси, вул. Небесної Сотні, 105/вул. Благовісна, 269;

п. 2.3 - розмір щомісячного відшкодування орендарем вартості орендної плати за користування земельною ділянкою становить 4,80 грн з ПДВ за 1 кв. м площі. Вартість відшкодування за місяць становить 47,47 грн з ПДВ. Загальна вартість відшкодування орендної плати за користування земельною ділянкою за період з 01.01.2025 по 31.12.2025 становить 569,47 грн з ПДВ;

п. 6.1- цей договір набирає чинності з моменту підписання його сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 631 Цивільного кодексу України сторони дійшли згоди, що умови даного договору поширюються на відносини, що виникли між сторонами з 01.01.2025;

п. 6.2 цей договір діє до 31.12.2025 включно.

3.2.3. Розрахунок плати за оренду комунального майна щодо об`єкта оренди - адмінбудівлі по вул. Небесної Сотні, 105/вул. Благовісна, 269 нежитлове приміщення 5-го поверху №5-54 загальною площею 9,89 кв. м, орендна плата за базовий вересень місяць становить 457,44 грн (а.с. 78).

3.3. Відповідно до частини першої та другої статті 73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

3.4. Відповідно до частини 1 статті 76 Господарського процесуального кодексу України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

3.5. На підставі поданих сторонами доказів, можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Подані сторонами докази суд визнає належними.

3.6. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються (стаття 77 Господарського процесуального кодексу України "Допустимість доказів").

3.7. На підтвердження обставин, якими позивач обґрунтовує підстави позову, а відповідач заперечує проти позову сторони подали письмові докази. Суд не встановив, що докази подані сторонами отримані з порушенням закону. Докази подані сторонами суд визнає допустимими.

3.8. Згідно з статтею 78 Господарського процесуального кодексу достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи.

3.9. Подані сторонами докази, на переконання суду, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи. Докази, подані сторонами, суд визнає достовірними.

3.10. Відповідно до статті 129 Конституції України та статті 2 Господарського процесуального кодексу України однією з основних засад судочинства є змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.

3.11. Зміст принципу змагальності господарського судочинства наведений у статтях 13 та 74 Господарського процесуального кодексу України, відповідно норм яких судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

3.12. Сумніву у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів у суду не виникло.

4. Висновок суду про те, яка обставина, що є предметом доказування у справі, визнається судом встановленою або спростованою з огляду на більшу вірогідність відповідних доказів. Мотиви визнання доказів більш вірогідними щодо кожної обставини, яка є предметом доказування у справі.

4.1. Відповідно до частин 1 статті 79 Господарського процесуального кодексу України наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування.

4.2. Тлумачення змісту цієї статті свідчить, що нею покладено на суд обов`язок оцінювати докази, обставини справи з огляду на їх вірогідність, яка дозволяє дійти висновку, що факти, які розглядаються скоріше були (мали місце), аніж не були. Тобто обставину треба доказувати таким чином, аби реалізувати стандарт більшої переконливості, за яким висновок про існування стверджуваної обставини з урахуванням поданих доказів видається вірогіднішим, ніж протилежний.

4.3. З огляду на відсутність у справі доказів, які б водночас доводили та спростовували одні й ті ж обставини, суд не наводить у рішенні суду мотивів визнання доказів більш вірогідними щодо кожної обставини, яка є предметом доказування у справі.

4.4. Відповідно до частини 1-3 статті 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів)

4.5. Враховуючи належність, допустимість та достовірність доказів, поданих сторонами, суд, оцінивши зібрані у справі докази в цілому та кожен доказ окремо, визнає доведеними обставини, на які позивач посилається як на підставу своїх вимог, та визнає встановленими наступні обставини:

4.5.1. 15.10.2019 та 25.10.2019 позивач (орендодавець) та відповідач (орендар) уклали договори оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Черкаської області №108-2019 та №120-2019;

4.5.2. відповідач є орендарем нежитлових приміщень за адресою: м. Черкаси, вул. Небесної Сотні, 105/Благовісна, 269 загальною площею 80,49 кв. м та 9,89 кв. м з 15.11.2019 по даний час

4.5.3. 13.07.2023 Черкаська міська рада ухвалила рішення №43-134, яким надала позивачу земельну ділянку в оренду по вул. Небесної сотні, 105/вул. Благовісній, 269 на 49 років;

4.5.4. 13.09.2023 Черкаська міська рада (орендодавець) та позивач (орендар) уклали договір оренди землі за адресою: вул. Небесної сотні, 105/вул. Благовісна, 269 м. Черкаси;

4.5.5. 20.09.2023 зареєстровано право оренди позивача на земельну ділянку;

4.5.6. комплекс будівель позивача, орендарем яких є відповідач, розташований на земельній ділянці кадастровий номером :02:031:0012, площею 0,6156 га у м. Черкаси по вул. Небесної Сотні, 105/Благовісна, 269, що належить Черкаській міській раді на праві комунальної власності;

4.5.7. 24.09.2024 позивач звернувся до відповідача з листом з пропозицією підписати два примірники договору про відшкодування витрат за оренду землі від 19.08.2024 №20-2024/З та від 19.08.2024 №21-2024/З і виставив рахунки на оплату;

4.5.8. 21.04.2025 позивач (балансоутримувач) та відповідач (орендар) уклали два договори про відшкодування витрат за оренду землі №14-2025/З та №15-2025/З, на якій розміщене орендоване майно відповідача за період з 01.01.2025 до 31.12.2025.

5. Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування. Норми права, на які посилалися учасники справи, які суд не застосував, та мотиви їх незастосування.

5.1. Відповідно до частини другої статті 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є: договори та інші правочини.

5.2. Згідно з частиною першої статті 174 Господарського кодексу України господарські зобов`язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

5.3. Наведеними вище нормами господарського законодавства врегульовано правові підстави виникнення господарських зобов`язань, до яких, зокрема, належить господарський договір.

5.4. Дослідивши зміст укладеного між сторонами договору, суд дійшов висновку, що між сторонами виникли майново-господарські зобов`язання.

5.5. Відповідно до частини першої статті 173 Господарського кодексу України господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

5.6. Відповідно до частини першої статті 175 Господарського кодексу України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов`язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов`язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку. Майнові зобов`язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

5.7. Зобов`язання, що виникли між сторонами за своїм правовим змістом опосередковують відносини оренди нерухомого майна.

5.8. Згідно із частиною 1 статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк.

5.9. За найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (частина 1 статті 762 Цивільного кодексу України).

5.10. Відповідно до частини 1 статті 796 Цивільного кодексу України одночасно з правом найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) наймачеві надається право користування земельною ділянкою, на якій вони знаходяться, а також право користування земельною ділянкою, яка прилягає до будівлі або споруди, у розмірі, необхідному для досягнення мети найму.

5.11. У договорі найму сторони можуть визначити розмір земельної ділянки, яка передається наймачеві. Якщо розмір земельної ділянки у договорі не визначений, наймачеві надається право користування усією земельною ділянкою, якою володів наймодавець (частина 2 статті 796 Цивільного кодексу України.

5.12. Згідно із частиною 3 статті 796 Цивільного кодексу України якщо наймодавець не є власником земельної ділянки, вважається, що власник земельної ділянки погоджується на надання наймачеві права користування земельною ділянкою, якщо інше не встановлено договором наймодавця з власником земельної ділянки.

5.13. Відповідно до статті 206 Земельного Кодексу України використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

5.14. Плата, яка справляється з наймача будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), складається з плати за користування нею і плати за користування земельною ділянкою (стаття 797 Цивільного кодексу України).

5.15. Згідно із частиною 1 статті 2 Закону України "Про оренду землі" відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

5.16. Статтею 13 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

5.17. Статтею 15 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що істотними умовами договору оренди землі є: об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); дата укладення та строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови.

5.18. Плата за землю обов`язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку та орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності (підпункт 14.1.147 пункту 14.1 статті 14 Податкового кодексу України).

5.19. Орендною платою за земельні ділянки державної і комунальної власності є обов`язків платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою (підпункт 14.1.136 пункту 14.1 статті 14 Податкового кодексу України).

5.20. Відповідно до статті 21 Закону України "Про оренду землі" орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди. У разі визнання у судовому порядку договору оренди землі недійсним отримана орендодавцем орендна плата за фактичний строк оренди землі не повертається.

5.21. Відповідно до п.288.4 Податкового кодексу України розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем (крім випадків консервації таких земельних ділянок або визнання земельних ділянок забрудненими (потенційно забрудненими) вибухонебезпечними предметами).

5.22. Згідно з п.288.5.-288.5.3 Податкового кодексу України розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу: не може бути меншою за розмір земельного податку: для земельних ділянок, нормативну грошову оцінку яких проведено, - у розмірі не більше 3 відсотків їх нормативної грошової оцінки, для земель загального користування - не більше 1 відсотка їх нормативної грошової оцінки, для сільськогосподарських угідь - не менше 0,3 відсотка та не більше 1 відсотка їх нормативної грошової оцінки; для земельних ділянок, нормативну грошову оцінку яких не проведено, - у розмірі не більше 5 відсотків нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим або по області, для сільськогосподарських угідь - не менше 0,3 відсотка та не більше 5 відсотків нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим або по області; не може перевищувати 12 відсотків нормативної грошової оцінки; може перевищувати граничний розмір орендної плати, встановлений у підпункті 288.5.2, у разі визначення орендаря на конкурентних засадах.

5.23. Згідно з частиною 1 статті 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

5.24. Відповідно до статей 6 та 627 Цивільного кодексу України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

5.25. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства (частина 1 статті 628 Цивільного кодексу України).

5.26. Відповідно частини 3 статті 509 Цивільного кодексу України зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

5.27. Відповідно до частини 1 статті 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

5.28. Відповідно до статті 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

5.29. Згідно зі статтею 629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

5.30. Частиною 3 статті 631 Цивільного кодексу України передбачено, що сторони можуть встановити, що умови договору застосовуються до відносин між ними, які виникли до його укладення.

5.31. Відповідно до статті 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

5.32. Відповідно до частини 1 статті 1212 Цивільного кодексу України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала.

5.33. Положення цієї глави застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події (частина 2 статті 1212 Цивільного Кодексу України).

5.34. Відносини щодо повернення безпідставно збережених грошових коштів є кондикційними, в яких вина не має значення, важливим є лише факт неправомірного набуття (збереження) майна однією особою за рахунок іншої. Зобов`язання з повернення безпідставно набутого або збереженого майна виникають за наявності трьох умов: а) набуття або збереження майна; б) набуття або збереження за рахунок іншої особи; в) відсутність правової підстави для набуття або збереження майна. Такий висновок про застосування норм права наведений у постанові Великої Палати Верховного Суду 14.12.2021 у справі №643/21744/19.

5.35. Відсутність правової підстави це такий перехід майна від однієї особи до іншої, який або не ґрунтується на прямій вказівці закону, або суперечить меті правовiдносин і їх юридичному змісту. Відсутність правової підстави означає, що набувач збагатився за рахунок потерпілого поза підставою, передбаченою законом, іншими правовими актами чи правочином. Аналогічні правові висновки Великої Палати Верховного Суду викладену постановах від 13 лютого 2019 року у справі №320/5877/17, від 23 травня2018 року у справі №629/4628/16-ц, від 20 листопада 2018 року у справі №922/3412/17.

5.36. Тлумачення статті 1212 Цивільного кодексу України свідчить, що для її застосування необхідно встановити наступні обставини, які у сукупності є підставою для виникнення такого зобов`язання: факт набуття особою майна або його збереження за рахунок іншої особи; відсутність для цього підстав.

5.37. Стаття 1212 Цивільного кодексу України застосовується лише в тих випадках, коли безпідставне збагачення однієї особи за рахунок іншої не може бути усунуто за допомогою інших, спеціальних способів захисту. Такий висновок наведено у постанові Верховного Суду від 29 липня 2019 року у справі № 756/3966/17.

5.38. Відповідно до частини 1 статті 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

5.39. Відповідно до частини статті 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

5.40. Відповідно до частини 2 статті 16 Цивільного кодексу України способами захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема примусове виконання обов`язку в натурі.

6. Мотивована оцінка кожного аргументу, наведеного учасниками справи, щодо наявності чи відсутності підстав для задоволення позову. Висновок суду про порушення, не визнання або оспорення права чи інтересу, за захистом яких мало місце звернення до суду, та мотиви такого висновку. Висновки суду щодо наявності чи відсутності підстав для задоволення позову.

6.1. Передумовою виникнення спору є надання позивачем відповідачу у строкове платне користування нерухомого майна та виникнення між сторонами майнового господарського зобов`язання на підставі договору оренди нерухомого майна.

6.2. Причиною виникнення спору є відмова відповідача відшкодувати позивачу, понесені ним витрати зі сплати за користування (оренду) земельною ділянкою, на якій знаходиться нерухоме майно, що є об`єктом оренди за укладеним між сторонами договором.

6.3. На підставі письмових доказів, що містяться у справі, суд встановив, що позивач є власником нерухомого майна та орендарем земельної ділянки у місті Черкаси.

6.4. Між позивачем та відповідачем виникли зобов`язальні правовідносини на підставі договорів оренди нерухомого майна.

6.5. При укладені договорів оренди нерухомого майна сторони погодили усі істотні умови, зокрема об`єкт оренди, розмір та строки сплати орендної плати за користування майном, строк оренди.

6.6. Власником земельної ділянки, на якій знаходиться нерухоме майно, що належить позивачу та надане у користування (оренду) відповідачу, є Черкаська міська рада.

6.7. 13.07.2023 Черкаська міська рада ухвалила рішення, яким земельну ділянку, на якій знаходиться нерухоме майно позивача, надала позивачу в оренду.

6.8. 13.09.2023 Черкаська міська рада (орендодавець) та позивач (орендар) уклали договір оренди землі.

6.9. 20.09.2023 зареєстровано право оренди позивача на земельну ділянку.

6.10. У 2024 році позивач звернувся до відповідача з пропозицією укласти договір про відшкодування витрат позивача зі сплати за оренду землі і виставив відповідачу рахунки на оплату таких витрат.

6.11. Відповідач договору з позивачем не уклав.

6.12. Відповідач ствердив, що при укладенні договорів оренди нерухомого майна розмір плати за користування земельною ділянкою сторони не погоджували, обов`язок зі сплати за користування земельною ділянкою чи обов`язок відшкодувати позивачу понесені витрати за оренду землі у відповідача не виник.

6.13. Відповідно до частини 1 статті 796 Цивільного кодексу України одночасно з правом найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) наймачеві надається право користування земельною ділянкою, на якій вони знаходяться, а також право користування земельною ділянкою, яка прилягає до будівлі або споруди, у розмірі, необхідному для досягнення мети найму.

6.14. У договорі найму сторони можуть визначити розмір земельної ділянки, яка передається наймачеві. Якщо розмір земельної ділянки у договорі не визначений, наймачеві надається право користування усією земельною ділянкою, якою володів наймодавець (частина 2 статті 796 Цивільного кодексу України.

6.15. Згідно із частиною 3 статті 796 Цивільного кодексу України якщо наймодавець не є власником земельної ділянки, вважається, що власник земельної ділянки погоджується на надання наймачеві права користування земельною ділянкою, якщо інше не встановлено договором наймодавця з власником земельної ділянки.

6.16. Відповідно до статті 206 Земельного Кодексу України використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

6.17. Плата, яка справляється з наймача будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), складається з плати за користування нею і плати за користування земельною ділянкою (стаття 797 Цивільного кодексу України).

6.18. Розмір плати та порядок її внесення за користування земельною ділянкою, на якій знаходиться нерухоме майно, що належить позивачу та надане у користування відповідачу, сторони у договорі оренди нерухомого майна не погодили.

6.19. Загальними засадами цивільного законодавства є, зокрема, свобода договору (частина 1 статті 3 стаття 627 Цивільного кодексу України). Елементами принципу свободи договору є, зокрема, свобода у виборі контрагента та умов договору.

6.20. Відсутність погодженого сторонами розміру плати за користування земельною ділянкою, враховуючи принцип свободи договору, зумовлює відсутність у відповідача встановленого договором обов`язку зі сплати позивачу за користування земельною ділянкою, якою позивач користується на умовах оренди на підставі договору оренди з власником земельної ділянки.

6.21. Позивач не є власником земельної ділянки, на якій знаходиться належне йому нерухоме майно. Позивач є користувачем (орендарем) земельної ділянки, та сплачує за користування нею власнику Черкаській міській раді на підставі договору оренди землі.

6.22. Порядок відшкодування витрат позивача, понесених у зв`язку зі сплатою власнику земельної ділянки орендної плати, сторони у договорі оренди нерухомого майна не погодили.

6.23. Про відшкодування витрат позивача зі сплати за оренду земельної ділянки сторони домовилися у 2025 році, уклавши 21.04.2025 договір про відшкодування витрат за оренду землі №14-2025/З.

6.24. Відповідно до частини 1 статті 631 Цивільного кодексу України сторони можуть встановити, що умови договору застосовуються до відносин між ними, які виникли до його укладення.

6.25. Укладаючи договір про відшкодування витрат за оренду землі №14-2025/З, сторони погодили, що умови цього договору застосовуються до відносин між ними, які виникли до його укладення - з 01.01.2025. Отже, до 01.01.2025 обов`язок відшкодувати позивачу його витрати зі сплати власнику за користування земельною ділянкою у відповідача відсутній.

6.26. Особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. Положення глави 83 Цивільного кодексу України застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події.

6.27. У разі не оформлення власником об`єкта нерухомого майна права оренди земельної ділянки, на якій розташований об`єкт нерухомого майна, відносини з фактичного користування земельною ділянкою без укладення договору оренди, внаслідок чого її власник не доотримує дохід у вигляді орендної плати, за своїм змістом є кондикційними. Аналогічний правовий висновок викладено у постановах Великої Палати Верховного Суду від 20.11.2018 у справі №922/3412/17, від 23.05.2018 у справі №629/4628/16-ц.

6.28. У даному випадку кондикційні правовідносини між сторонами не виникли оскільки позивач не є власником земельної ділянки та не вправі вимагати від відповідача плати за фактичне користування земельною ділянкою без укладення договору оренди.

6.29. Договірний характер правовідносин, які виникли між сторонами на підставі договору оренди нерухомого майна, виключає можливість застосування до відносин сторін норм статті 1212 Цивільного кодексу України.

6.30. Однією із загальних засад цивільного законодавства є судовий захист цивільного права та інтересу. Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

6.31. Відсутність погодженого сторонами у договорі оренди нерухомого майна розміру та порядку відшкодування витрат позивача зі сплати за оренду земельної ділянки свідчить про відсутність у діях відповідача ознак неправомірності через відмову відшкодувати позивачу понесені ним витрати.

6.32. Відмова відповідача відшкодувати позивачу понесені ним витрати не є формою порушення права позивача, яке б підлягало б судовому захисту.

6.33. Вимогу позивача про стягнення з відповідача на користь позивача 6889,67 грн безпідставно збережених коштів несплаченої орендної плати за користування земельною ділянкою за період з 13.07.2023 до 31.12.2024 суд визнає необґрунтованою та доходить висновку про відсутність підстав для задоволення позову.

7. Розподіл судових витрат.

7.1. Відповідно до частини 1 статті 123 Господарського процесуального кодексу України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

7.2. Згідно із частиною 2 статті 123 Господарського процесуального кодексу України розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом.

7.3. Правові засади справляння судового збору, платників, об`єкти та розміри ставок судового збору, порядок сплати, звільнення від сплати та повернення судового збору визначає Закон України "Про судовий збір", частиною 2 статті 4 якого встановлено ставки судового збору за подання до судів усіх інстанцій документів, дії, за які справляється судовий збір, а також платників.

7.4. Відповідно до підпункту 1 пункту 2 частини 2 статті 4 Закону України "Про судовий збір" за подання до господарського суду позовної заяви ставка судового збору становить 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб і не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

7.5. Частиною 1 цієї статті передбачено, що судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.

7.6. Законом України "Про Державний бюджет України на 2025 рік" встановлено, що станом на 01 січня 2025 року розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб становить 3028,00 грн.

7.7. За подання позовної заяви до суду позивач сплатив судовий збір у розмірі 6056,00 грн на підставі платіжної інструкції від 16.05.2025 №4036 (а. с. 8).

7.8. З урахуванням встановленого Законом України "Про державний бюджет України на 2025 рік" розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб на 2025 рік мінімальний розмір судового збору за подання до господарського суду позовної заяви майнового характеру становить 3028,00 грн.

7.9. Відповідно до пункту 1 частини 1 статті 7 Закону України "Про судовий збір" сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі зменшення розміру позовних вимог або внесення судового збору в більшому розмірі, ніж встановлено законом.

7.10. Оскільки при зверненні з позовом до суду позивач сплати судовий збір у більшому розмірі, ніж встановлено законом, суд дійшов висновку повернути позивачу з Державного бюджету України судовий збір у розмірі 3028,00 грн.

7.11. Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України, судовий збір покладається, зокрема, у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог

7.12. Оскільки у позові позивачу відмовлено судовий збір у розмірі 3028,00 грн, сплачений за подання позовної заяви, суд покладає на позивача.

Керуючись статтями 14, 129, 130, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

У позові Комунального підприємства "Управління по експлуатації Будинку рад і об`єктів обласної комунальної власності" до Фізичної особи-підприємця Павліченко Вікторії Василівни відмовити.

Повернути Комунальному підприємству "Управління по експлуатації Будинку рад і об`єктів обласної комунальної власності" (ідентифікаційний код 04014200, адреса місця знаходження: 18001, м. Черкаси, бул. Шевченка, 185) з Державного бюджету України судовий збір у розмірі 3028,00 грн (три тисячі двадцять вісім гривень 00 копійок), сплачений згідно з платіжною інструкцією від 16.05.2025 №4036.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду протягом двадцяти днів з дня складення повного рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Північного апеляційного господарського суду.

Повне рішення суду складене 25.07.2025.

Суддя А.І. Гладун