УХВАЛА

м. Київ

31.07.2025Справа № 910/16225/24

За позовомЗаступника керівника Київської міської прокуратури в інтересах держави
до1. Київської міської ради 2. Приватного підприємства "Валентина-92"
прознесення самочинного об`єкта нерухомого майна, визнання незаконним та скасування рішення визнання, визнання недійсним договору оренди, повернення земельної ділянки, скасування державної реєстрації права та скасування державної реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі

Суддя Смирнова Ю.М.

Представники учасників справи:

від прокурораХанчич Г.О.
від відповідача-1Буханистий О.В.
від відповідача-2не з`явилися

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

У провадженні Господарського суду міста Києва перебуває справа №910/16225/24 за позовом Заступник керівника Київської міської прокуратури в інтересах держави до Київської міської ради та Приватного підприємства "Валентина-92", в якому просить суд:

1. Зобов`язати Приватне підприємство "Валентина-92" знести самочинно збудований об`єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю загальною площею 551,2 кв.м, яка розташована на земельній ділянці площею 0,0465 га на вул.Табірній, 46/48-В у Шевченківському районі міста Києві (кадастровий номер :88:056:0020).

2. Скасувати державну реєстрацію за Приватним підприємством "Валентина-92" права власності на нежитлову будівлю загальною площею 551,2 кв.м по вул.Табірній, 46/48-В у місті Києві, з припиненням такого права із закриттям розділу та реєстраційної справи в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000).

3. Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки площею 0,0465 га на вул.Табірній, 46/48-В у Шевченківському районі міста Києві (кадастровий номер :88:056:0020), укладений між Київською міською радою та Приватним підприємством "Валентина-92", який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Майоровою А.В. та зареєстровано в реєстрі від 28.12.2021 №2845, з внесеними змінами до договору оренди земельної ділянки від 07.11.2024 за №1208.

4. Зобов`язати Приватне підприємство "Валентина-92" повернути територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради земельну ділянку площею 0,0465 га з кадастровим номером :88:056:0020 на вул.Табірній, 46/48-В у Шевченківському районі міста Києві, привівши її у придатний для використання стан, а Київську міську раду - прийняти вказану земельну ділянку.

5. Скасувати державну реєстрацію за Приватним підприємством "Валентина-92" права оренди земельної ділянки площею 0,0465 га з кадастровим номером :88:056:0020 з припиненням такого права (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000).

6. Скасувати державну реєстрацію права комунальної власності територіальної громади міста Києва в особі Київської міської ради на земельну ділянку площею 0,0465 га з кадастровим номером :88:056:0020 з припиненням такого права (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000).

7. Скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,0465 га на вул.Табірній, 46/48-В у Шевченківському районі міста Києва з кадастровим номером :88:056:0020.

8. Визнати незаконним та скасувати рішення Київської міської ради від 12.12.2024 "Про продаж земельної ділянки на вул.Табірній 46/48-В у Шевченківському районі м.Києва ПП "Валентина-92" для будівництва та обслуговування будівель торгівлі".

Як стверджує прокурор у поданій позовній заяві, у Приватного підприємства "Валентина-92" завідомо не було підстав претендувати на отримання земельних ділянок комунальної форми власності на неконкурентних умовах, оскільки спірний об`єкт є самочинним будівництвом, право власності на яке не могло виникнути з факту його державної реєстрації та за відсутності будь-якого права на будівництво будь-яких споруд, а отже є підстави для знесення такого об`єкту нерухомого майна, скасування державної реєстрації права власності на нього за відповідачем-2, а також для визнання незаконним та скасування рішення Київської міської ради від 12.12.2024, визнанню недійсним договору оренди від 28.12.2021 та повернення земельної ділянки комунальної власності територіальній громаді міста Києва.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.01.2025 за вказаним позовом відкрито провадження у справі №910/16225/24, справу вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання у справі призначено на 20.02.2025; встановлено строк для подання відзиву на позов - протягом 20 днів з дня вручення даної ухвали.

Відповідачі проти позову заперечують.

У підготовчому засіданні 27.03.2025 закрито підготовче засідання та призначено справу до судового розгляду по суті на 15.05.2025.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 15.05.2025 у порядку ч. 4 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України витребувано у Київської міської ради належним чином засвідчену копію спірного рішення щодо продажу Приватному підприємству "Валентина-92" земельної ділянки на вул. Табірній 46/48-В у Шевченківському районі міста Києва для будівництва і обслуговування будівель торгівлі, справа №391113873 та відкладено судове засідання з розгляду справи по суті до 05.06.2025.

16.05.2025 від Київської міської ради надійшло повідомлення про сплату судового збору та надання доступу до запису судового засідання за допомогою Електронного кабінету Користувача ЄСІТС.

03.06.2025 від прокуратори надійшло клопотання про повернення до стадії підготовчого провадження та долучення доказів до матеріалів справи.

04.06.2025 від Київської міської ради надійшла заява про виконання ухвали суду.

У підготовчому засіданні 05.06.2025 суд: задовольнив клопотання прокурора та повернувся до стадії підготовчого провадження, долучив докази до матеріалів справи та оголосив перерву у підготовчому засіданні до 31.07.2025.

25.06.2025 від Київської міської ради надійшло клопотання про долучення до матеріалів справи копії рішення від 12.12.2024 №592/10400 на виконання вимог ухвали Господарського суду міста Києва від 15.05.2025.

31.07.2025 від відповідача надійшли пояснення по справі.

Відповідач у підготовче засідання 31.07.2025 представників не направив, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Відповідно до ч. 2 ст. 185 Господарського процесуального кодексу України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про: 1) залишення позовної заяви без розгляду; 2) закриття провадження у справі; 3) закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Оскільки у підготовчому засіданні 31.07.2025 вирішені питання, зазначені у ч. 2 ст.182 Господарського процесуального кодексу України, а також здійснені усі дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті, суд дійшов висновку про наявність підстав для закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 185, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В :

1. Закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.

2. Судове засідання для розгляду справи по суті призначити на 22.08.25 о 11:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 5 (корпус Б).

3. Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Ю.М. Смирнова