УХВАЛА

м. Київ

24.07.2025Справа № 910/2892/25

За позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Обухівська 137"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Місто для людей Київ"

про зобов`язання вчинити дії,

Суддя Ломака В.С.

Секретар судового засідання Видиш А.В.

За участі представників сторін:

від позивача: Любченко Н.А. за ордером від 07.03.2025 року серії АІ № 1817767;

від відповідача: не з`явився.

Вільні слухачі: ОСОБА_3, ОСОБА_1 , ОСОБА_2

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Обухівська 137" (позивач, ОСББ) звернулось до господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Місто для людей Київ" (далі - відповідач, Товариство) про зобов`язання передати за актом приймання-передачі документацію щодо багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 .

Ухвалою від 13.03.2025 року господарський суд міста Києва (суддя Пукас А.Ю.) відкрив провадження у справі № 910/2892/25, вирішив здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження та призначив підготовче засідання на 14.04.2025 року.

31.03.2025 року через систему "Електронний суд" надійшов відзив Товариства від 29.03.2025 року на позовну заяву, в якому останнє заперечило проти задоволення вимог позивача з огляду, зокрема, на недоведеність ОСББ наявності обов`язку відповідача передати позивачу документацію по багатоквартирному будинку АДРЕСА_1 . Відповідач також вказав, що надана ОСББ копія наказу ПрАТ "Холдингова компанія "Київміськбуд" від 01.06.2017 року належним чином не засвідчена. Крім того, наведений наказ стосується житлових будинків, розташованих за адресою: АДРЕСА_2 , у той час як будинок, витребування технічної документації щодо якого становить предмет спору в даній справі, знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Товариство також звернуло увагу на те, що воно не є суб`єктом, визначеним положеннями частин 31 та 32 статті 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", на якого покладається обов`язок щодо забезпечення передачі технічної документації на будинок до створеного ОСББ, оскільки терміни "замовник будівництва", "балансоутримувач", особа, яка здійснює "управління", "обслуговування/утримання" є нормативно визначеними термінами і вони не тотожні експлуатуючій організації, якою визначено Товариство у наданій копії наказу.

02.04.2025 року через систему "Електронний суд" надійшла відповідь ОСББ від 01.04.2025 року на відзив на позовну заяву, в якій останнє зазначило, що житловий будинок АДРЕСА_3 (V черга будівництва, 1 пусковий комплекс), про який йдеться у наказі ПрАТ "Холдингова компанія "Київміськбуд" від 01.06.2017 року № 00053/0/8-17 "Про передачу на обслуговування та експлуатацію житлових будинків", і є житловим будинком АДРЕСА_1 , який обслуговувало Товариство. Крім того, на підтвердження знаходження у відповідача технічної документації на житловий будинок позивач долучив копії шести реєстрів передачі документації від ТОВ "УКРБУД ІНВЕСТ" до Товариства.

До початку призначеного підготовчого засідання 14.04.2025 року через систему "Електронний суд" надійшло клопотання Товариства про продовження строку проведення підготовчого провадження на 30 днів та відкладення підготовчого засідання на іншу дату.

Ухвалою від 14.04.2025 року господарський суд міста Києва відклав підготовче засідання на 05.05.2025 року.

01.05.2025 року через систему "Електронний суд" надійшло клопотання ОСББ від 01.05.2025 року про відшкодування витрат на професійну правничу допомогу, в якому останнє просило суд стягнути з відповідача на його користь 10 000,00 грн. витрат на оплату послуг адвоката.

Ухвалою від 05.05.2025 року господарський суд міста Києва відклав підготовче засідання на 12.05.2025 року.

09.05.2025 через систему "Електронний суд" надійшла заява позивача від 08.05.2025 року, в якій останній просив суд поновити йому процесуальний строк на подання та долучити до матеріалів справи ряд документів.

09.05.2025 року через систему "Електронний суд" надійшло клопотання ОСББ від 09.05.2025 року про відшкодування витрат на професійну правничу допомогу, в якому останнє, з долученням відповідних доказів, просило суд стягнути з відповідача на його користь 20 000,00 грн. витрат на оплату послуг адвоката.

12.05.2025 року через систему "Електронний суд" надійшли письмові пояснення Товариства від 12.05.2025 року, в яких останнє заперечило проти задоволення вимог ОСББ та просило суд зменшити розмір заявлених позивачем до стягнення витрат на оплату професійної правничої допомоги у даній справі.

Крім того, 12.05.2025 року через відділ діловодства господарського суду міста Києва надійшло клопотання ОСОБА_1 від 12.05.2025 року, в якому останній просив суд залучити його до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача. В обґрунтування цього клопотання заявник посилався на те, що йому на праві власності належить квартири АДРЕСА_4 , а для обслуговування прибудинкової території та наведеного будинку між ОСОБА_1 та Товариством 09.11.2017 року укладено договір № О-2-162 про управління будинком, відшкодування витрат на комунальні послуги та послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території. Разом із тим, задоволення судом вимог ОСББ у даній справі призведе до фактичної передачі Товариством позивачу технічної документації, необхідної для виконання умов договору № О-2-162, та позбавить відповідача можливості належним чином виконувати умови цього правочину, зокрема здійснювати технічне обслуговування внутрішньобудинкових мереж та усунення аварійних ситуацій, що порушить права заявника як співвласника будинку та сторони договору № О-2-162.

У підготовчому засіданні 12.05.2025 року суддя Пукас А.Ю. заявив самовідвід від розгляду справи № 910/2892/25.

Ухвалою від 12.05.2025 року господарський суд міста Києва задовольнив самовідвід судді Пукаса А.Ю. від розгляду справи № 910/2892/25 та передав матеріали справи № 910/2892/25 особі, відповідальній за проведення автоматизованого розподілу справ між суддями.

За результатами проведеного 16.05.2025 року повторного автоматизованого розподілу судової справи № 910/2892/25 між суддями означену справу передано на розгляд судді Ломаці В.С.

Ухвалою від 21.05.2025 року суддя Ломака В.С. прийняла справу № 910/2892/25 до свого провадження та призначила її до розгляду в підготовчому засіданні на 11.06.2025 року.

Ухвалою від 11.06.2025 року господарський суд міста Києва відклав підготовче засідання на 02.07.2025 року.

У підготовчому засіданні 02.07.2025 року суд без виходу до нарадчої кімнати поновив строк на подання та долучив до матеріалів справи подані позивачем 09.05.2025 року докази, а також постановив протокольну ухвалу про продовження строку проведення підготовчого провадження у справі № 910/2892/25 на 30 днів та відклав підготовче засідання на 24.07.2025 року.

08.07.2025 року через систему "Електронний суд" надійшли заперечення ОСББ від 07.07.2025 року проти задоволення клопотання ОСОБА_1 від 12.05.2025 року про залучення його до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

14.07.2025 року через систему "Електронний суд" надійшли сформовані у цій системі додаткові пояснення Товариства щодо клопотання ОСОБА_1 від 12.05.2025 року про залучення його до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

До початку підготовчого засідання 24.07.2025 року через відділ діловодства господарського суду міста Києва надійшли доповнення позивача до заперечень проти клопотання ОСОБА_1 від 12.05.2025 року про залучення його до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

У підготовчому засіданні 24.07.2025 року господарський суд міста Києва без виходу до нарадчої кімнати постановив протокольну ухвалу про відмову в задоволенні клопотання ОСОБА_1 від 12.05.2025 року про залучення його до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, з огляду на недоведеність заявником того, що рішення у даній справі може безпосередньо вплинути на його права чи обов`язки щодо Товариства.

Відповідно до частини 1 статті 177 Господарського процесуального кодексу України завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Під час підготовчого засідання судом проведено відповідні дії, які передбачені частиною 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України, а також з`ясовано думку представника позивача щодо можливості закриття підготовчого провадження та призначення даної справи до судового розгляду по суті.

Згідно з частиною 2 статті 185 Господарського процесуального кодексу України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу, зокрема, про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Враховуючи те, що судом з`ясований предмет спору та характер спірних правовідносин, позовні вимоги та склад учасників справи; визначені обставини справи, які підлягають встановленню, та зібрані відповідні докази; вчинені усі дії з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті, суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження у справі та призначення справи до судового розгляду по суті.

Керуючись статтями 181, 182, 185, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження та призначити справу № 910/2892/25 до судового розгляду по суті на 19.08.25 о 12:10 год. Судове засідання відбудеться в приміщенні господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 44-В, корпус Б, зал судових засідань № 20.

2. Викликати у судове засідання представників учасників справи, яким необхідно при собі мати документи, що підтверджують їх повноваження відповідно до статті 60 Господарського процесуального кодексу України.

3. Ухвала набирає законної сили 24.07.2025 року та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

4. Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - http://ki.arbitr.gov.ua.

Повний текст ухвали складено та підписано 25.07.2025 року.

Суддя В.С. Ломака