ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
У Х В А Л А

"28" липня 2025 р.Справа № 924/1351/20

м. Хмельницький

Господарський суд Хмельницької області у складі: судді Танасюк О.Є., розглянувши клопотання керуючого санацією колективного підприємства „Агрофірма „Проскурів" арбітражного керуючого Рудого Андрія Миколайовича №924/1351/20-439 від 21.07.2025 про зняття арештів у справі

за заявою ОСОБА_1 , с. Грузевиця, Хмельницького району, Хмельницької області

до колективного підприємства „Агрофірма „Проскурів", м. Хмельницький

про відкриття провадження у справі про банкрутство

Представники сторін:

Ініціюючий кредитор: Ярош В.Ю. - згідно ордера

Боржник: Рудий А.М. - керуючий санацією

Ухвалою Господарського суду Хмельницької області від 20.01.2021р. відкрито провадження у справі про банкрутство колективного підприємства „Агрофірма „Проскурів", введено процедуру розпорядження майном строком на 170 календарних днів, розпорядником майна колективного підприємства „Агрофірма „Проскурів" призначено арбітражного керуючого Рудого Андрія Миколайовича.

З метою виявлення кредиторів боржника оприлюднено повідомлення про відкриття провадження у справі про банкрутство колективного підприємства „Агрофірма „Проскурів" у встановленому ч. 9 ст. 39 Кодексу України з процедур банкрутства порядку.

Ухвалою суду від 26.10.2022 припинено процедуру розпорядження майном боржника - Колективного підприємства „Агрофірма „Проскурів" та повноваження розпорядника майна арбітражного керуючого Рудого Андрія Миколайовича; затверджено план санації Колективного підприємства „Агрофірма „Проскурів", схвалений зборами кредиторів Колективного підприємства „Агрофірма „Проскурів" відповідно до протоколу від 07.09.2022 №10; введено процедуру санації Колективного підприємства „Агрофірма „Проскурів" строком до 31 грудня 2025 року, який у разі стягнення дебіторської заборгованості на користь боржника може бути скорочений шляхом внесення змін до плану санації, або провадження у справі може бути закрито достроково з огляду на повне погашення усіх вимог кредиторів; керуючим санацією Колективного підприємства „Агрофірма „Проскурів призначено арбітражного керуючого Рудого Андрія Миколайовича.

Ухвалою суду від 04.09.2023 задоволено частково клопотання керуючого санацією колективного підприємства „Агрофірма „Проскурів" арбітражного керуючого Рудого Андрія Миколайовича №924/1351/20-323 від 08.08.2023 про зняття арештів у справі 924/1351/20. Скасовано арешти на земельні ділянки з кадастровими номерами :06:015:1000:28:003:0159; :06:015:1149; :28:002:0976; :28:002:0775, :28:002:0932, накладені згідно постанови про арешт майна боржника від 11.10.2018 у ВП №53725955, винесеної начальником Хмельницького районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Хмельницькій області Хабалем Романом Ярославовичем. В решті клопотання залишено без задоволення.

Дана ухвала залишена без змін постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 25.10.2023.

Ухвалою від 06.12.2023 задоволено клопотання керуючого санацією колективного підприємства „Агрофірма „Проскурів" арбітражного керуючого Рудого Андрія Миколайовича від 04.12.2023 про зняття арештів у справі 924/1351/20. Скасовано арешти на земельні ділянки з кадастровими номерами :06:015:1000:28:003:0159; :06:015:1149; :28:002:0976; :28:002:0775, :28:002:0932.

13.02.2024 судом постановлено ухвалу про задоволення клопотання керуючого санацією колективного підприємства „Агрофірма „Проскурів" арбітражного керуючого Рудого Андрія Миколайовича від 04.12.2023 про зняття арештів у справі 924/1351/20. Скасовано арешти на земельні ділянки з кадастровими номерами :06:015:0040; :06:015:0041; :28:002:1324; :28:002:1326.

Ухвалою від 18.03.2025 задоволено клопотання керуючого санацією колективного підприємства „Агрофірма „Проскурів" арбітражного керуючого Рудого Андрія Миколайовича №924/1351/20-3421 від 11.03.2025 про зняття арештів у справі 924/1351/20. Скасовано арешти на земельні ділянки з кадастровими номерами :36:001:0556 та :36:001:0555.

21.07.2025 до суду надійшло клопотання керуючого санацією колективного підприємства „Агрофірма „Проскурів" арбітражного керуючого Рудого Андрія Миколайовича №924/1351/20-439 від 21.07.2025 про зняття арештів, в якому просить скасувати арешти на земельні ділянки з кадастровими номерами :29:003:00287 та :29:003:00298.

Зазначає, що відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 257257536 від 19.05.2021 за КП „Агрофірма „Проскурів" обліковуються 53 об`єкти нерухомого майна та існування обмежень (арештів) у їх користуванні.

Звертає увагу, що використання даних об`єктів у процедурі санації передбачено самим планом санації. Зокрема у п. 2.4 розділу 5 зазначено, що для ефективного використання основних виробничих засобів, земельних ділянок, та інших активів можуть бути передані третім особами на умовах оренди.

Вказує, згідно листа №9649/20.21-32 від 15.04.2021 Хмельницького районного відділу державної виконавчої служби Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Хмельницький), постановою Хмельницького РВ ДВС ГТУЮ у Хмельницькій області у виконавчому провадженні №53725955 від 11.10.2018 накладений арешт на все нерухоме майно КП „Агрофірма „Проскурів".

Повідомляє, що 21.07.2025 від ФОП Ситніков О.В. надійшли пропозиції щодо оренди земельних ділянок з кадастровими номерами :29:003:00287 та :29:003:00298, що зумовлює необхідність звернення до господарського суду з клопотанням про зняття з даних земельних ділянок арештів з метою виконання плану санації.

28.07.2025 до суду надійшло додаткове пояснення до клопотання за підписом арбітражного керуючого рудого А.М. про зняття арештів №924/1351/20-439 від 21.07.2025, в якому зазначає, що земельна ділянка з кадастровим номерам :29:003:0298 відсутня в Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 257257536 від 19.05.2021, як об`єкт нерухомості зареєстрованого за КП „Агрофірма „Проскурів", однак відповідно до Інформаці Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку дана земельна ділянка все таки зареєстрована за Агрофірмою.

Повідомляє, що провести державну реєстрацію земельної ділянки :29:003:0298 в Реєстрі прав власності на нерухоме майно неможливо з огляду на те, що державним виконавцем накладний арешт на все нерухоме майно КП „Агрофірма „Проскурів, а відповідно до ч. 4 ст. 9 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація прав та обтяжень не проводиться, якщо речові права на нерухоме майно або їх обтяження перебувають під арештом, накладеним у порядку, встановленому законом.

З огляду на вище викладене, просить клопотання про зняття арештів № 924/1351/20-439 від 21.07.2025 задовольнити.

Під час розгляду клопотання керуючого санацією КП „Агрофірма „Проскурів" про зняття арештів, судом враховується таке.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 Кодексу України з процедур банкрутства провадження у справах про банкрутство регулюється цим Кодексом, Господарським процесуальним кодексом України, іншими законами України.

Відповідно до ст. 6 Кодексу України з процедур банкрутства щодо боржника - юридичної особи застосовуються такі судові процедури: розпорядження майном боржника; санація боржника; ліквідація банкрута.

Станом на момент звернення керуючого санацією боржника Рудого А.М. із заявою про зняття арештів з майна боржника, щодо КП „Агрофірма „Проскурів" введено процедуру санації.

За змістом абзацу 2 частини 1 статті 50 КУзПБ санація є системою заходів, що здійснюються під час провадження у справі про банкрутство з метою запобігання визнання боржника банкрутом та його ліквідації, спрямована на оздоровлення фінансово-господарського становища боржника, а також задоволення в повному обсязі або частково вимог кредиторів шляхом кредитування, реструктуризації підприємства, боргів і капіталу та (або) зміну організаційно-правової та виробничої структури боржника.

Відповідно до ч. 4 ст. 50 Кодексу України з процедур банкрутства арешт на майно боржника та інші обмеження дій боржника щодо розпорядження його майном можуть бути накладені лише в межах процедури санації, за умови що вони не перешкоджають виконанню плану санації та не суперечать інтересам конкурсних кредиторів. Не допускається арешт грошових коштів, що знаходяться на банківських рахунках умовного зберігання (ескроу), відкритих боржником у встановленому законодавством порядку. Не допускається накладення арешту на кошти, що отримуються (утримуються) небанківським надавачем платіжних послуг на розрахунковому рахунку, відкритому банком небанківському надавачу платіжних послуг для виконання платіжних операцій, за зобов`язаннями такого небанківського надавача платіжних послуг перед будь-яким кредитором.

Господарський суд за заявою керуючого санацією знімає арешт з майна боржника чи інші обмеження щодо розпорядження його майном, якщо такі арешт чи обмеження перешкоджають виконанню плану санації, господарській діяльності боржника та відновленню його платоспроможності.

Зі змісту наведеної норми закону вбачається, що під час розгляду заяви керуючого санацією про скасування арештів на майно боржника господарський суд досліджує чи такі арешти або обмеження перешкоджають виконанню плану санації, господарській діяльності боржника та відновленню його платоспроможності.

Як вбачається з відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (інформаційна довідка №257257536 від 19.05.2021) за КП „Агрофірма „Проскурів" 04.04.2017 було зареєстровано право колективної власності на земельну ділянку з кадастровим номером :29:003:00287. Згідно Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, отриманої на запит Рудого А.М. від 28.07.2025, Агрофірма „Проскурів" є суб`єктом права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :29:003:00298.

Судом враховуються пояснення арбітражного керуючого Рудого А.М. щодо неможливості проведення державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером :29:003:00298, з огляду на накладений державним виконавцем арешт на все майно КП „Агрофірма „Проскурів".

Так, постановою державного виконавця Хмельницького районного відділу ДВС Головного територіального управління юстиції у Хмельницькій області від 11.10.2018 в межах виконавчого провадження №53725955 накладено арешт на все нерухоме майно колективного підприємства „Агрофірма „Проскурів", що також відображено в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №257257536 від 19.05.2021 (сторінка 51 інформаційної довідки).

Таким чином, земельні ділянки з кадастровими номерами :29:003:00287 та :29:003:00298 перебувають під арештом.

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" наявність зареєстрованих обтяжень речових прав на нерухоме майно є підставою для відмови в державній реєстрації прав.

Керуючим санацією КП „Агрофірма „Проскурів" арбітражним керуючим Рудим А.М. до клопотання про скасування арештів надано листи ФОП Ситніков О.В. №1 від 21.07.2025 та №2 від 21.07.2025, в яких останній просить розглянути пропозицію щодо оплатного надання йому в оренду належних КП „Агрофірма „Проскурів" земельних ділянок з кадастровими номерами :29:003:00298 площею 0,0999 га (за ціною 2500,00 грн. в рік) та :29:003:00287 площею 2,8707 га (за ціною 35000,00 грн. в рік).

Судом враховується, що використання земельних ділянок у процедурі санації передбачено самим планом-санації. Зокрема у п. 2 розділу V зазначено, що для досягнення мети в основу санаційних заходів покладені умови, серед яких, зокрема: ефективне використання основних виробничих засобів, земельних ділянок, та інших активів; звільнення активів боржника від арештів та інших обтяжень за заявою керуючого санацією, якщо такі арешт чи обтяження перешкоджають виконанню плану, господарській діяльності боржника та відновленню його платоспроможності. У п. 4 розділу V плану санації визначено, що з метою відновлення виробничої та комерційної діяльності та здійснення передбачених планом санації заходів активи боржника мають бути вільними від будь-яких обтяжень та обмежень, що перешкоджають їх використанню за призначенням та гальмують виконання плану санації.

Накладення арешту на земельні ділянки з кадастровими номерами :29:003:00287 та :29:003:00298 перешкоджають їх передачі в оренду, отриманню плати за їх користування, яка могла б бути спрямована на погашення вимог кредиторів, та подальшому належному виконанню плану санації.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 4 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державній реєстрації прав підлягають речові права на нерухоме майно, похідні від права власності, зокрема, право постійного користування та право оренди (суборенди) земельної ділянки.

Згідно п. 6 ч. 1 ст. 24 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", підставою для відмови в державній реєстрації прав є наявні зареєстровані обтяження речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості, крім випадків, визначених цим Законом.

Тобто, неможливість реєстрації речового права на майно за наявності зареєстрованого арешту вбачається напряму з положень п. 6 ч. 1 ст. 24 вказаного Закону.

Таким чином, щодо земельних ділянок з кадастровими номерами :29:003:00287 та :29:003:00298, щодо яких наявні письмові пропозиції про надання їх в оренду, неможливі будь-які реєстраційні дії через наявний арешт на все нерухоме майно.

Враховуючи вище викладене, з метою ефективного використання земельних ділянок, щодо яких наявні письмові пропозиції про надання їх в оренду, отримання плати за користування відповідними земельними ділянками, яка в подальшому буде спрямована на погашення вимог кредиторів та виконання плану санації, а також з метою усунення технічних перешкод щодо неможливості будь-яких реєстраційних дії через наявний арешт на все нерухоме майно боржника, суд доходить висновку про наявність підстав для скасування арештів із земельних ділянок з кадастровими номерами :29:003:00287 та :29:003:00298, незалежно від того ким і коли вони були накладені, враховуючи відсутність інформації з приводу всіх арештів, накладених на майно боржника (лист Хмельницького районного відділу державної виконавчої служби Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Хмельницький) №9649/20.21-32 від 15.04.2021).

Таким чином, клопотання керуючого санацією КП „Агрофірма „Проскурів" арбітражного керуючого Рудого Андрія Миколайовича від 21.07.2025 про зняття арештів підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 233, 234, 235 ГПК України, ст. ст. 2, 50 Кодексу України з процедур банкрутства, суд

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання керуючого санацією колективного підприємства „Агрофірма „Проскурів" арбітражного керуючого Рудого Андрія Миколайовича №924/1351/20-439 від 21.07.2025 про зняття арештів у справі 924/1351/20 задовольнити.

Скасувати арешти на земельні ділянки з кадастровими номерами :29:003:00287 та :29:003:00298.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення - 28.07.2025 та може бути оскаржена до Північно-західного апеляційного господарського суду в порядку та строки, визначені ст.ст. 254-259 ГПК України.

Суддя Танасюк О.Є.