УХВАЛА

м. Київ

31.07.2025Справа № 910/6310/24 (369/2813/24)

Господарський суд міста Києва у складі судді Стасюка С.В., за участю секретаря судового засідання Коваленко М.О., дослідивши матеріали справи

за позовом ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 )

до ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2 )

третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестстандарт" (03189, місто Київ, вулиця Здановської Юлії, будинок, 73а, інше, приміщення 1,2; ідентифікаційний код: 41228141)

третя особа-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Шевченко Інна Леонтіївна (м. Київ, 03150, вул. Івана Федорова, буд. 10, оф. 1а)

про витребування майна з чужого незаконного володіння

в межах справи № 910/6310/24

за заявою фізичної особи ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний номер НОМЕР_1 )

про неплатоспроможність

Представники учасників справи: згідно протоколу судового засідання

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

У провадженні Господарського суду міста Києва на стадії процедуру реструктуризації боргів боржника, введеної ухвалою суду від 13.06.2024 перебуває справа № 910/6310/24 про неплатоспроможність фізичної особи ОСОБА_1 .

ОСОБА_1 звернулася до Києво-Святошинського районного суду Київської області із позовом до ОСОБА_2 про витребування майна з чужого незаконного володіння, в якому позивач просить суд:

- витребувати з незаконного володіння ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНКОПП: НОМЕР_2 ; паспорт: НОМЕР_3 , виданий Балаклійським РВГУМВС України в Харківській обл.) житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 та земельної ділянки площею 0,1 га, кадастровий номер: :01:033:0043, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 на користь ОСОБА_1 (РНКОПП НОМЕР_1 ; паспорт НОМЕР_4 , виданий Києво-Святошинським РВ ГУ МВС України в Київській області 07.07.2008 року).

- скасувати Державну реєстрацію прав ОСОБА_2 на нерухоме майно, а саме щодо: житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 та земельної ділянки площею 0,1 га, кадастровий номер: :01:033:0043, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 22.02.2024 відкрито провадження у цивільній справі. Розгляд справи вирішено провести в порядку загального позовного провадження. Проведення підготовчого засідання призначено на 29.04.2024.

Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 15.01.2025 з урахуванням ухвали про виправлення описки від 10.03.2025 цивільну справу № 369/2813/24 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про витребування майна з чужого незаконного володіння передано на розгляд до Господарського суду міста Києва де перебуває справа № 910/6310/24 за заявою фізичної особи ОСОБА_1 про неплатоспроможність.

Відповідно до протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду, вказану справу передано для розгляду судді Стасюка С.В.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 05.05.2025 прийнято справу № 910/6310/24 (369/2813/24) в межах розгляду справи № 910/6310/24 про неплатоспроможність фізичної особи ОСОБА_1 . Підготовче засідання призначено на 22.05.2025.

22.05.2025 до Господарського суду міста Києва подані через електронний суд та безпосередньо через канцелярію суду надійшли клопотання представника позивача про витребування доказів та про призначення експертизи.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 22.05.2025 задоволено клопотання представники позивача ОСОБА_3 про витребування доказів. Витребувано у ОСОБА_2 та Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестстандарт" оригінал вимоги про усунення порушень від імені ТОВ "Фінансова компанія "Інвестстандарт" з надписом здійсненим ОСОБА_1. про отримання такої вимоги від 09.09.2020 року та оригінал заяви про згоду на зверненні стягнення на майно написаної від імені ОСОБА_1 на користь ТОВ "Фінансова компанія "Інвестстандарт" від 09.10.2020 року засвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевченко І.Л. Витребувано у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Шевченко Інни Леонтіївни матеріали, які засвідчують справжність посвідчення нею заяви про згоду на звернення стягнення на майно написаної від імені ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестстандарт" від 09.10.2020 року, а також другий екземпляр даної заяви, який має зберігатись в матеріалах нотаріальної справи. Залучено Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестстандарт" та приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Шевченко Інну Леонтіївну до участі у справі № 910/6310/24 (369/2813/24) в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача. Відкладено підготовче засідання на 29.05.2025.

29.05.2025 до Господарського суду міста Києва надійшло клопотання представника позивача про призначення експертизи, а також, докази направлення третім особам позовної заяви з доданими до неї документами.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 29.05.2025 зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестстандарт" виконати вимоги ухвали суду від 22.05.2025 та надати оригінал вимоги про усунення порушень від імені ТОВ "Фінансова компанія "Інвестстандарт" з надписом здійсненим ОСОБА_1. про отримання такої вимоги від 09.09.2020 року та оригінал заяви про згоду на зверненні стягнення на майно написаної від імені ОСОБА_1. на користь ТОВ "Фінансова компанія "Інвестстандарт" від 09.10.2020 року засвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевченко І.Л. Зобов`язано приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Шевченко Інну Леонтіївну (м. Київ, 03150, вул. Івана Федорова, буд. 10, оф. 1а) виконати вимоги ухвали суду від 22.05.2025 та надати матеріали, які засвідчують справжність посвідчення нею заяви про згоду на звернення стягнення на майно написаної від імені ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестстандарт" від 09.10.2020 року, а також другий екземпляр даної заяви, який має зберігатись в матеріалах нотаріальної справи. Відкладено підготовче засідання на 26.06.2025.

13.06.2025 до Господарського суду міста Києва від приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Шевченко Інни Леонтіївни надійшли пояснення із доданою копією реєстру для реєстрації нотаріальних даних.

26.06.2025 до Господарського суду міста Києва надійшло клопотання позивача про призначення експертизи.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 26.06.2025 відкладено підготовче засідання на 31.07.2025, крім того, даною ухвалою також було витребувано у приватного нотаріуса Васильківського районного нотаріального округу Бобкова Олександра Вікторовича всі наявні документи реєстраційної справи на підставі яких за Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестстандарт" (03189, місто Київ, вулиця Здановської Юлії, будинок, 73а, інше, приміщення 1,2; ідентифікаційний код: 41228141), було зареєстровано право власності на житловий будинок - розташований за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський р., с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Польова, буд. 18 та земельну ділянку площею 0,1 га, яка знаходиться за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський р., с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Польова, земельна ділянка 18, кадастровий номер: :01:033:0043, зокрема:

- зареєстрованому в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за

Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестстандарт" 12 жовтня 2020 року приватним нотаріусом Васильківського районного

нотаріального округу Бобковим О.В., номер запису про право власності 38635009, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

- зареєстрованому в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестстандарт" 12 жовтня 2020 року приватним нотаріусом Васильківського районного нотаріального округу Бобковим О.В., номер запису про право власності 38635229, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224.

08.07.2025 до Господарського суду міста Києва від приватного нотаріуса Васильківського районного нотаріального округу Бобкова Олександра Вікторовича на виконання вимог ухвали суду від 26.06.2025 надійшов лист, в якому повідомлено про неможливість надання витребуваних судом документів, оскільки, вони були вилучені на підставі ухвали Печерського районного суду у справі № 757/13940/23 від 12.04.2023, копію відповідної ухвали та копію протоколу обшуку від 05.05.2023 було долучено до даного листа.

У підготовчому засіданні 31.07.2025 судом оголошено про надходження від приватного нотаріуса Васильківського районного нотаріального округу Бобкова Олександра Вікторовича на виконання вимог суду листа, в якому повідомлено про неможливість надання витребуваних судом документів, оскільки, вони були вилучені на підставі ухвали Печерського районного суду у справі № 757/13940/23 від 12.04.2023, копію відповідної ухвали та копію протоколу обшуку від 05.05.2023 було долучено до даного листа.

Додатково у судовому засіданні було досліджено копію протоколу обшуку від 05.05.2023 та зазначено, що із вказаного протоколу не вбачається можливим встановити, що були вилучені саме ті документи, які витребовувались судом, адже, право власності на житловий будинок та земельну ділянку були зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ТОВ "Фінансова компанія "Інвестстандарт" 12 жовтня 2020 року, натомість, у наданому протоколі документів з такою датою не міститься.

Разом з тим, суд відзначає, що біля п. 5 даного протоколу було здійснено відповідні відмітки. Із даного п. 5 протоколу вбачається, що була вилучена: заява ОСОБА_4 від 12.10.2022 № 41924667 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (щодо права власності) на 2 арк., натомість, суд витребовував документи датовані 12.10.2020.

Отже, з огляду на викладене вище, суд вважає за необхідне повторно витребувати у приватного нотаріуса Васильківського районного нотаріального округу Бобкова О.В. документи на підставі яких було внесено відомості про набуття Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестстандарт" права власності на житловий будинок та земельну ділянку.

Приписами ч. 1, 4 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів.

Пунктом 11.1. розділу XI "Особливості формування окремих категорій справ" Наказу "Про затвердження Правил ведення нотаріального діловодства" Особливості формування окремих категорій справ передбачено, що у зв`язку з нотаріальним посвідченням договорів відповідно до Типової номенклатури справ державної нотаріальної контори та приватного нотаріуса (додаток 32) формуються дві категорії справ (наприклад, 02-01 та 02-01-п; 02-10 та 02-10-п; 02-50 та 02-50-п):

11.1.1. Справи нотаріально посвідчених договорів, до яких включаються:

примірник нотаріально посвідченого договору;

документи, що посвідчують право власності, інші речові права на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва або майбутній об`єкт нерухомості та/або факт державної реєстрації таких прав;

документи, що підтверджують право власності, інші речові права на рухоме майно, яке є предметом договору, та/або факт державної реєстрації такого майна або прав на нього (у разі коли рухоме майно та/або права на нього підлягають державній реєстрації);

заяви про сімейний стан та правовий режим майна, заяви та інші документи, що підтверджують належність майна, у тому числі грошових коштів, на праві особистої приватної власності;

шлюбний договір;

довіреність;

інші документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії, що підтверджують дозвіл / згоду на вчинення правочину (дозвіл органу опіки та піклування, згода другого з подружжя (колишнього з подружжя), користувача, іпотекодержателя тощо), відмову від вчинення правочину (заява про відмову від реалізації переважного права тощо);

11.1.2. Справи документів, на підставі яких нотаріально посвідчувалися договори, до яких включається решта документів, на підставі яких договори нотаріально посвідчено (копії документів, за якими встановлюються особи, які звертаються за вчиненням нотаріальної дії; копії документів, які підтверджують цивільну правоздатність та дієздатність юридичних осіб; копія платіжного документа (платіжна інструкція, квитанція тощо) про сплату обов`язкових платежів; витяги, інформаційні довідки з єдиних та державних реєстрів, інформаційно-комунікаційних систем держателем яких є Міністерство юстиції, та інших інформаційно-комунікаційних систем (реєстрів, кадастрів, баз даних тощо) державних органів та установ тощо).

У разі якщо документи, зазначені у цьому пункті, підлягають поверненню після вчинення нотаріальної дії, до нотаріальної справи долучаються їх копії.

Крім того, враховуючи, що предметом спору в надій справі є витребування майна з чужого незаконного володіння, а також враховуючи наявність клопотання позивача про призначення експертизи, з метою повного на всебічного розгляду справи та встановлення об`єктивної істини, що мають значення для правильного вирішення спору, суд вбачає за необхідне витребувати у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Шевченко Інни Леонтіївни належним чином засвідчені копії нотаріальної справи на підставі яких були посвідчені укладені між Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестстандарт" та ОСОБА_2 договір купівлі-продажу будинку від 16.10.2020, зареєстровано в реєстрі за № 2159 та договір купівлі-продажу земельної ділянки від 16.10.2020, зареєстровано в реєстрі за № 2160.

Також, суд вбачає наявність підстав для витребування у відповідача - ОСОБА_2 доказів здійснення оплати на користь ТОВ "Фінансова компанія "Інвестстандарт" за придбане майно за договором купівлі-продажу будинку від 16.10.2020 та договором купівлі-продажу земельної ділянки від 16.10.2020, а також, докази (акт, тощо)/пояснення наявності у ОСОБА_2 оригіналу вимоги про усунення порушень від імені ТОВ "Фінансова компанія "Інвестстандарт" з надписом здійсненим ОСОБА_1 про отримання такої вимоги від 09.09.2020 року та оригіналу заяви про згоду на зверненні стягнення на майно написаної від імені ОСОБА_1 на користь ТОВ "Фінансова компанія "Інвестстандарт" від 09.10.2020 року засвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевченко І.Л.

Положеннями п. 3 ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках коли питання, визначені частиною другою статті 182 Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Відповідно до ч. 7 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України, у разі відкладення підготовчого засідання або оголошення перерви підготовче засідання продовжується зі стадії, на якій засідання було відкладене або у ньому була оголошена перерва.

Керуючись ч. 4 ст. 74, ст. 183, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти підготовче засідання на 14.08.25 о 15:20 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 1.

2. Повторно витребувати у приватного нотаріуса Васильківського районного нотаріального округу Бобкова Олександра Вікторовича всі наявні документи реєстраційної справи на підставі яких за Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестстандарт" (03189, місто Київ, вулиця Здановської Юлії, будинок, 73а, інше, приміщення 1,2; ідентифікаційний код: 41228141), було зареєстровано право власності на житловий будинок - розташований за адресою: АДРЕСА_2 та земельну ділянку площею 0,1 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер: :01:033:0043, зокрема:

- зареєстрованому в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестстандарт" 12 жовтня 2020 року приватним нотаріусом Васильківського районного нотаріального округу Бобковим О.В., номер запису про право власності 38635009, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224;

- зареєстрованому в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестстандарт" 12 жовтня 2020 року приватним нотаріусом Васильківського районного нотаріального округу Бобковим О.В., номер запису про право власності 38635229, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224.

3. Витребувати у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Шевченко Інни Леонтіївни належним чином засвідчені копії нотаріальної справи на підставі яких були посвідчені укладені між Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестстандарт" та ОСОБА_2 договір купівлі-продажу будинку від 16.10.2020, зареєстровано в реєстрі за № 2159 та договір купівлі-продажу земельної ділянки від 16.10.2020, зареєстровано в реєстрі за № 2160.

4. Витребувати у ОСОБА_2 докази здійснення оплати на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестстандарт" за придбане майно за договором купівлі-продажу будинку від 16.10.2020 та договором купівлі-продажу земельної ділянки від 16.10.2020, а також, докази (акт, тощо)/пояснення наявності у ОСОБА_2 оригіналу вимоги про усунення порушень від імені ТОВ "Фінансова компанія "Інвестстандарт" з надписом здійсненим ОСОБА_1. про отримання такої вимоги від 09.09.2020 року та оригіналу заяви про згоду на зверненні стягнення на майно написаної від імені ОСОБА_1 на користь ТОВ "Фінансова компанія "Інвестстандарт" від 09.10.2020 року засвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевченко І.Л.

5. Витребувані судом докази необхідно подати у строк до 12.08.2025, а за їх відсутності (неможливості їх подання) - мотивовані пояснення з цього приводу.

6. Попередити учасників судового процесу, що при ухиленні від виконання вимог суду до них можуть бути застосовані заходи процесуального примусу у вигляді штрафу, передбаченого ст. 135 Господарського процесуального кодексу України.

7. Звернути увагу сторін, що відповідно до частин 9, 10 статті 81 Господарського процесуального кодексу України у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом. У разі неподання учасником справи витребуваних судом доказів без поважних причин або без повідомлення причин суд, залежно від того, яка особа ухиляється від їх подання та яке ці докази мають значення, може визнати обставину, для з`ясування якої витребовувався доказ, або відмовити у її визнанні, або розглянути справу за наявними в ній доказами.

8. Запропонувати учасникам судового процесу брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за допомогою Системи відеоконференцзв`язку (ВКЗ) у порядку ст. 197 Господарського процесуального кодексу України.

9. Запропонувати учасникам судового процесу для участі у судовому засіданні в режимі відеоконференції не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання подати до суду заяву (засобами поштового зв`язку, на електронну пошту суду (підписану, за наявності, електронним підписом) або до скриньки для кореспонденції, встановленої у приміщенні канцелярії суду) про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою Системи відеоконференцзв`язку (ВКЗ) із зазначенням його облікового запису (логіну).

10. Копію ухвали сторонам, ТОВ "Фінансова компанія "Інвестстандарт", приватному нотаріусу Київського міського нотаріального округу Шевченко Інні Леонтіївні та приватному нотаріусу Васильківського районного нотаріального округу Бобкову Олександру Вікторовичу.

Ухвала набрала законної сили 31.07.2025 та оскарженню не підлягає.

Суддя Сергій СТАСЮК

Повідомити сторонам, що у разі наявності заяви про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за допомогою Системи відеоконференцзв`язку (ВКЗ) поданої у порядку ст. 197 Господарського процесуального кодексу України, судові засідання проводитимуться судом в режимі відеоконференції без винесення окремого процесуального документу.

Разом з тим, суд звертає увагу, що ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв`язку тощо несе учасник справи, який подав відповідну заяву (ч. 5 ст. 197 Господарського процесуального кодексу України).