УХВАЛА

про закриття підготовчого провадження та

призначення справи до судового розгляду по суті

м. Київ

28.07.2025справа № 910/4826/25

Господарський суд міста Києва у складі судді Марченко О.В., за участю секретаря судового засідання Роздобудько В.В.,

розглядаючи у відкритому судовому засіданні

справу №910/4826/25

за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 )

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Градинська 9» (вул. Градинська, буд. 9, м. Київ, 02034; ідентифікаційний код 40731943)

про визнання недійсним рішення загальних зборів,

за участю представників:

позивача - Грицаєнко О.П. (ордер від 16.04.2025 серія АІ №1875050);

відповідача - Даюка О.В. (довіреність від 23.06.2025 серія АІ №1883762),

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до Господарського суду міста Києва з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Градинська 9» (далі - ОСББ) про визнання недійсним рішення загальних зборів, оформленого протоколом загальних зборів ОСББ від 27.10.2024 №2 (далі - Протокол), в частині питання порядку денного № 14 (затвердження розміру одноразового внеску на виконання енергоефективних заходів у будинку ОСББ з розрахунку 100 грн на 1 кв.м. площі квартири або нежитлового приміщення, що перебувають у власності).

Позов мотивовано тим, що:

- ОСОБА_1 є співвласницею квартири АДРЕСА_2 (далі - Будинок), відповідно до свідоцтва про право власності від 02.07.2012 серії НОМЕР_2 ;

- в Будинку створено ОСББ, яке діє на підставі Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та статуту ОСББ;

- 11.09.2024 було проведено загальні збори ОСББ, за результатами яких нібито було прийнято ряд рішень, оформлених Протоколом (з 12.09.2024 по 26.10.2024 проводилося письмове опитування серед співвласників Будинку);

- згідно з Протоколом під №14 порядку денного було вирішено: затвердити розмір одноразового внеску на виконання енергоефективних заходів у Будинку з розрахунку 100 грн на 1 кв.м. площі квартири або нежитлового приміщення, що перебувають у власності; надати можливість співвласникам вносити кошти до 20.03.2025 двома рівними платежами; відкрити окремий банківський рахунок для збору вказаних внесків;

- на думку позивача, рішення загальних зборів ОСББ має бути визнано недійсним у відповідній частині, оскільки: рішення загальних зборів ОСББ прийнято за відсутності необхідної кількості голосів; в голосуванні приймали участь особи, які не є співвласниками Будинку; фактично загальні збори ОСББ не відбулися, а рішення прийнято виключно на підставі письмового опитування за межами строку його проведення, передбаченого статутом ОСББ.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 24.04.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 02.06.2025.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 02.06.2025 відкладено підготовче засідання з розгляду справи №910/4826/25 на 23.06.2025.

У підготовчому засіданні 23.06.2025 оголошено перерву до 28.07.2025.

15.07.2025 ОСББ подало суду відзив на позовну заяву, в якому заперечило проти задоволення позовних вимог, з огляду на те, що: відсутність реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно не підтверджує відсутність права власності на нерухомість; брати участь у загальних зборах ОСББ мають право власники квартир у відповідному багатоквартирному будинку, ким і являються фізичні особи ( ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 ).

У підготовче засідання 28.07.2025 з`явилися представники сторін.

Представник позивача у підготовчому засіданні 28.07.2025 повідомив суд про те, що відповідь на відзив подавати не буде, пояснення щодо відзиву відповідача будуть надані під час розгляду справи по суті.

Суд у підготовчому засіданні 28.07.2025 ставить на обговорення питання щодо закриття підготовчого провадження та призначення справи №910/4826/25 до судового розгляду по суті.

Представники сторін у підготовчому засіданні 28.07.2025 повідомили суд про те, що заяв і клопотань не мають, ними вчинені всі дії, передбачені у підготовчому провадженні, в зв`язку з чим просили суд розглянути справу по суті.

Відповідно до частини другої статті 177 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) у підготовчому засіданні суд призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті (пункт 18 частини другої статті 182 ГПК України).

За результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті (пункт 3 частини другої статті 182 ГПК України).

Враховуючи викладене, дослідивши матеріали справи, з огляду на відсутність підстав для відкладення підготовчого засідання, Господарський суд міста Києва дійшов висновку про необхідність закриття підготовчого провадження і призначення розгляду справи по суті на 08.09.2025.

Керуючись статтями 177 - 185, 194, 196, 234 та 235 ГПК України, Господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

Закрити підготовче провадження та призначити справу №910/4826/25 до судового розгляду по суті на 08.09.25 о 12:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал №12.

Ухвала набрала законної сили 28.07.2025 та оскарженню не підлягає.

Суддя Оксана Марченко