ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
______________________________________________________________________
УХВАЛА

24 липня 2025 року м. ХарківСправа № 922/1085/25

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Шарко Л.В.

при секретарі судового засідання Колесніченко О.В.

розглянувши матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Колективне сільськогосподарське підприємство "ім. Орджонікідзе", Харківська обл., Лозівський р-н, с. Катеринівка
до Лозівської міської ради Харківської області, Харківська обл., м. Лозова, Головного управління Держгеокадастру у Харківській області, м. Харків, за участю Харківської обласної прокуратури, м. Харків, 3-я особа, яка яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Державний реєстратор прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Нехворощанської сільської ради Полтавської області Веременич Дмитро Сергійович, Полтавська обл., село Нехвороща
про витребування майна та скасування державної реєстрації права власності,

за участю представників учасників судового процесу:

позивача - Ірини ОСТАПЕНКО;

відповідача (Лозівської міської ради Харківської області) - Наталі ТРЕТЬЯКОВОЇ;

відповідача (Головного управління Держгеокадастру у Харківській області) - Юлії ГОРБУНОВОЇ;

третьої особи - не з`явився;

прокуратури - Наталі ГОРГУЛЬ;

ВСТАНОВИВ:

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю "Колективне сільськогосподарське підприємство "ім. Орджонікідзе", звернувся до Господарського суду Харківської області з позовом до Лозівської міської ради Харківської області, відповідач, в якому просить суд (з урахуванням заяв про зміну предмету позову):

- витребувати з незаконного володіння Лозівської міської ради Харківської області у власність Товариства з обмеженою відповідальністю "Колективне сільськогосподарське підприємство "ім. Орджонікідзе" () земельні ділянки:кадастровий номер :01:000:0563 загальною площею 1,8600 га; кадастровий номер :01:000:0552 загальною площею 1,8600 га; кадастровий номер :01:000:0555 загальною площею 1,8600 га; кадастровий номер :01:000:0558 загальною площею 1,8600 га; кадастровий номер :01:000:0559 загальною площею 1,8600 га; кадастровий номер :01:000:0560 загальною площею 0,7429 га; кадастровий номер :01:000:0545 загальною площею 1,8600 га; кадастровий номер :01:000:0553 загальною площею 1,3950 га; кадастровий номер :01:000:0551 загальною площею 0,2500 га; кадастровий номер :01:000:0561 загальною площею 0,2902 га; кадастровий номер :01:000:0550 загальною площею 0,4000 га; кадастровий номер :01:005:0018 загальною площею 1,0726 га; кадастровий номер :17:000:0144 загальною площею 24,7631 га; кадастровий номер :17:000:0147 загальною площею 19,1568 га, що знаходяться на території Лозівської міської громади, Лозівського району, Харківської області;

- витребувати з незаконного володіння Лозівської міської ради Харківської області у власність Товариства з обмеженою відповідальністю "Колективне сільськогосподарське підприємство "ім. Орджонікідзе" () земельні ділянки: кадастровий номер :01:000:0424 загальною площею 31,3615 га; кадастровий номер :02:000:0481 загальною площею 18,7735 га; кадастровий номер :03:000:0556 загальною площею 10,0946 га; кадастровий номер :02:000:0483 загальною площею 7,8284 га; кадастровий номер :16:000:0001 загальною площею 37,1946 га; кадастровий номер :01:000:0465 загальною площею 2,8663 га; кадастровий номер :01:000:0469 загальною площею 2,1845 га; кадастровий номер :15:000:0002 загальною площею 6,51 га; кадастровий номер :17:000:0042 загальною площею 7,8987 га; кадастровий номер :01:000:0457 загальною площею 12, 1185 га; кадастровий номер :01:000:0464 загальною площею 8,6826 га; кадастровий номер :01:000:0466 загальною площею 9,7807 га; кадастровий номер :01:000:0461 загальною площею 3,5985 га; кадастровий номер :01:000:0462 загальною площею 0.9834 га; кадастровий номер :20:000:0007 загальною площею 3,6859 га; кадастровий номер :05:000:0005 загальною площею 18.7857 га; кадастровий номер :05:000:0006 загальною площею 16 га; кадастровий номер :05:000:0007 загальною площею 16 га; кадастровий номер :05:000:0008 загальною площею 16 га; кадастровий номер :05:000:0009 загальною площею 16 га; кадастровий номер :05:000:0010 загальною площею 13.9924 га; кадастровий номер :05:000:0011 загальною площею 13 га, що знаходяться на території Лозівської міської громади, Лозівського району, Харківської області;

- скасувати державну реєстрацію права власності, проведену за Лозівською міською об`єднаною територіальною громадою щодо земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0424, дата державної реєстрації: 18.12.2019, Номер відомостей про речове право: 34778880, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 239 шляхом скасування запису в системі Державного земельного кадастру про земельну ділянку кадастровий номер :01:000:0424 у Поземельній книзі з одночасним припиненням усіх речових прав щодо цієї земельної ділянки та закрити щодо неї Поземельну книгу;

- скасувати державну реєстрацію права власності, проведену за Лозівською міською об`єднаною територіальною громадою щодо земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0481 дата державної реєстрації: 24.12.2019, Номер відомостей про речове право: 34945823, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 239 шляхом скасування запису в системі Державного земельного кадастру про земельну ділянку кадастровий номер :02:000:0481 у Поземельній книзі з одночасним припиненням усіх речових прав щодо цієї земельної ділянки та закрити щодо неї Поземельну книгу;

- скасувати державну реєстрацію права власності, проведену за Лозівською міською об`єднаною територіальною громадою щодо земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0556 дата державної реєстрації: 18.12.2019, Номер відомостей про речове право: 34779132, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 239 шляхом скасування запису в системі Державного земельного кадастру про земельну ділянку кадастровий номер :03:000:0556 у Поземельній книзі з одночасним припиненням усіх речових прав щодо цієї земельної ділянки та закрити щодо неї Поземельну книгу;

- скасувати державну реєстрацію права власності, проведену за Лозівською міською об`єднаною територіальною громадою щодо земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0483 дата державної реєстрації: 26.12.2019, Номер відомостей про речове право: 34950084, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 239 шляхом скасування запису в системі Державного земельного кадастру про земельну ділянку кадастровий номер :02:000:0483 у Поземельній книзі з одночасним припиненням усіх речових прав щодо цієї земельної ділянки та закрити щодо неї Поземельну книгу;

- скасувати державну реєстрацію права власності, проведену за Лозівською міською об`єднаною територіальною громадою щодо земельної ділянки кадастровий номер :16:000:0001 дата державної реєстрації: 24.12.2019, Номер відомостей про речове право: 34928583, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 239 шляхом скасування запису в системі Державного земельного кадастру про земельну ділянку кадастровий номер :16:000:0001 у Поземельній книзі з одночасним припиненням усіх речових прав щодо цієї земельної ділянки та закрити щодо неї Поземельну книгу;

- скасувати державну реєстрацію права власності, проведену за Лозівською міською об`єднаною територіальною громадою щодо земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0465 дата державної реєстрації: 12.02.2020, Номер відомостей про речове право: 35487793, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 239 шляхом скасування запису в системі Державного земельного кадастру про земельну ділянку кадастровий номер :01:000:0465 у Поземельній книзі з одночасним припиненням усіх речових прав щодо цієї земельної ділянки та закрити щодо неї Поземельну книгу;

- скасувати державну реєстрацію права власності, проведену за Лозівською міською об`єднаною територіальною громадою щодо земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0469 дата державної реєстрації: 06.02.2020, Номер відомостей про речове право: 35429477, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 239 шляхом скасування запису в системі Державного земельного кадастру про земельну ділянку кадастровий номер :01:000:0469 у Поземельній книзі з одночасним припиненням усіх речових прав щодо цієї земельної ділянки та закрити щодо неї Поземельну книгу;

- скасувати державну реєстрацію права власності, проведену за Лозівською міською об`єднаною територіальною громадою щодо земельної ділянки кадастровий номер :15:000:0002 дата державної реєстрації: 21.02.2020, Номер відомостей про речове право: 35667152, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 239 шляхом скасування запису в системі Державного земельного кадастру про земельну ділянку кадастровий номер :15:000:0002 у Поземельній книзі з одночасним припиненням усіх речових прав щодо цієї земельної ділянки та закрити щодо неї Поземельну книгу;

- скасувати державну реєстрацію права власності, проведену за Лозівською міською об`єднаною територіальною громадою щодо земельної ділянки кадастровий номер :17:000:0042 дата державної реєстрації: 21.02.2020, Номер відомостей про речове право: 35666306, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 239 шляхом скасування запису в системі Державного земельного кадастру про земельну ділянку кадастровий номер :17:000:0042 у Поземельній книзі з одночасним припиненням усіх речових прав щодо цієї земельної ділянки та закрити щодо неї Поземельну книгу;

- скасувати державну реєстрацію права власності, проведену за Лозівською міською об`єднаною територіальною громадою щодо земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0457 дата державної реєстрації: 26.12.2019, Номер відомостей про речове право: 34950398, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 239 шляхом скасування запису в системі Державного земельного кадастру про земельну ділянку кадастровий номер :01:000:0457 у Поземельній книзі з одночасним припиненням усіх речових прав щодо цієї земельної ділянки та закрити щодо неї Поземельну книгу;

- скасувати державну реєстрацію права власності, проведену за Лозівською міською об`єднаною територіальною громадою щодо земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0464 дата державної реєстрації: 24.12.2019, Номер відомостей про речове право: 34947081, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 239 шляхом скасування запису в системі Державного земельного кадастру про земельну ділянку кадастровий номер :01:000:0464 у Поземельній книзі з одночасним припиненням усіх речових прав щодо цієї земельної ділянки та закрити щодо неї Поземельну книгу;

- скасувати державну реєстрацію права власності, проведену за Лозівською міською об`єднаною територіальною громадою щодо земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0466 дата державної реєстрації: 26.12.2019, Номер відомостей про речове право: 34949659, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 239 шляхом скасування запису в системі Державного земельного кадастру про земельну ділянку кадастровий номер :01:000:0466 у Поземельній книзі з одночасним припиненням усіх речових прав щодо цієї земельної ділянки та закрити щодо неї Поземельну книгу;

- скасувати державну реєстрацію права власності, проведену за Лозівською міською об`єднаною територіальною громадою щодо земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0461 дата державної реєстрації: 23.12.2019, Номер відомостей про речове право: 34906623, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 239 шляхом скасування запису в системі Державного земельного кадастру про земельну ділянку кадастровий номер :01:000:0461 у Поземельній книзі з одночасним припиненням усіх речових прав щодо цієї земельної ділянки та закрити щодо неї Поземельну книгу;

- скасувати державну реєстрацію права власності, проведену за Лозівською міською об`єднаною територіальною громадою щодо земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0462 дата державної реєстрації: 24.12.2019, Номер відомостей про речове право: 34948300, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 239 шляхом скасування запису в системі Державного земельного кадастру про земельну ділянку кадастровий номер :01:000:0462 у Поземельній книзі з одночасним припиненням усіх речових прав щодо цієї земельної ділянки та закрити щодо неї Поземельну книгу;

- скасувати державну реєстрацію права власності, проведену за Лозівською міською об`єднаною територіальною громадою щодо земельної ділянки кадастровий номер :20:000:0007 дата державної реєстрації: 21.02.2020, Номер відомостей про речове право: 35665924, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 239 шляхом скасування запису в системі Державного земельного кадастру про земельну ділянку площею кадастровий номер :20:000:0007 у Поземельній книзі з одночасним припиненням усіх речових прав щодо цієї земельної ділянки та закрити щодо неї Поземельну книгу;

- скасувати державну реєстрацію права власності, проведену за Лозівською міською радою Харківської області, , щодо земельної ділянки кадастровий номер 323981500:05:000:0005 дата державної реєстрації: 26.11.2024, Номер відомостей про речове право: 57756565, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 239 шляхом скасування запису в системі Державного земельного кадастру про земельну ділянку кадастровий номер 323981500:05:000:0005 у Поземельній книзі з одночасним припиненням усіх речових прав щодо цієї земельної ділянки та закрити щодо неї Поземельну книгу;

- скасувати державну реєстрацію права власності, проведену за Лозівською міською радою Харківської області, , щодо земельної ділянки кадастровий номер :05:000:0006, дата державної реєстрації: 26.11.2024, Номер відомостей про речове право: 57756558, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 239 шляхом скасування запису в системі Державного земельного кадастру про земельну ділянку кадастровий номер :05:000:0006 у Поземельній книзі з одночасним припиненням усіх речових прав щодо цієї земельної ділянки та закрити щодо неї Поземельну книгу;

- скасувати державну реєстрацію права власності, проведену за Лозівською міською радою Харківської області, , щодо земельної ділянки кадастровий номер :05:000:0007, дата державної реєстрації: 26.11.2024, Номер відомостей про речове право: 57756553, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 239 шляхом скасування запису в системі Державного земельного кадастру про земельну ділянку кадастровий номер :05:000:0007 у Поземельній книзі з одночасним припиненням усіх речових прав щодо цієї земельної ділянки та закрити щодо неї Поземельну книгу;

- скасувати державну реєстрацію права власності, проведену за Лозівською міською радою Харківської області, , щодо земельної ділянки кадастровий номер :05:000:0008, дата державної реєстрації: 26.11.2024, Номер відомостей про речове право: 57756548, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 239 шляхом скасування запису в системі Державного земельного кадастру про земельну ділянку кадастровий номер :05:000:0008 у Поземельній книзі з одночасним припиненням усіх речових прав щодо цієї земельної ділянки та закрити щодо неї Поземельну книгу;

- скасувати державну реєстрацію права власності, проведену за Лозівською міською радою Харківської області, , щодо земельної ділянки кадастровий номер :05:000:0009, дата державної реєстрації: 26.11.2024, Номер відомостей про речове право: 57756573, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 239 шляхом скасування запису в системі Державного земельного кадастру про земельну ділянку кадастровий номер :05:000:0009 у Поземельній книзі з одночасним припиненням усіх речових прав щодо цієї земельної ділянки та закрити щодо неї Поземельну книгу;

- скасувати державну реєстрацію права власності, проведену за Лозівською міською радою Харківської області, , щодо земельної ділянки кадастровий номер :05:000:0010, дата державної реєстрації: 26.11.2024, Номер відомостей про речове право: 57756544, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 239 шляхом скасування запису в системі Державного земельного кадастру про земельну ділянку кадастровий номер :05:000:0010 у Поземельній книзі з одночасним припиненням усіх речових прав щодо цієї земельної ділянки та закрити щодо неї Поземельну книгу;

- скасувати державну реєстрацію права власності, проведену за Лозівською міською радою Харківської області, , щодо земельної ділянки кадастровий номер :05:000:0011, дата державної реєстрації: 26.11.2024, Номер відомостей про речове право: 57756540, Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 239 шляхом скасування запису в системі Державного земельного кадастру про земельну ділянку кадастровий номер :05:000:0011 у Поземельній книзі з одночасним припиненням усіх речових прав щодо цієї земельної ділянки та закрити щодо неї Поземельну книгу.

Судові витрати позивач просить суд покласти на відповідача.

Процесуальний рух справи відображено у відповідних ухвалах суду.

24.07.2025 до суду від позивача Товариства з обмеженою відповідальністю "Колективне сільськогосподарське підприємство "ім. Орджонікідзе" надійшла заява про залучення до участі в справі № 922/1085/25 в якості третіх осіб без самостійних вимог - Селянське (Фермерське) господарство "Лан" та ОСОБА_1 . Свою заяву позивач обґрунтовує тим, що 14.07.2025 ГУ Держгеокадастру у Харківській області подало відзив на позовну заяву по справі № 922/1085/25, в якому відповідач зазначив про те, що "земельні ділянки з кадастровими номерами :05:000:0005 загальною площею 18.7857 га, :05:000:0007 загальною площею 16 га; :05:000:0008 загальною площею 16 га; :05:000:0009 загальною площею 16 га; :05:000:0011 загальною площею 13 га перебувають в оренді Селянського (фермерського) господарства "ЛАН". У свою чергу, земельні ділянки з кадастровими номерами :05:000:0006 загальною площею 16 га, :05:000:0010 загальною площею 13.9924 га; перебувають в оренді громадянина ОСОБА_1 ". Позивач вважає, що позовні вимоги позивача в частині витребування земельних ділянок, скасування державної реєстрації щодо земельних ділянок буде впливати відповідно на права орендарів земельних ділянок - СГ "Лан" та ОСОБА_1 .

24.07.2025 у судовому засіданні представник позивача клопотання про залучення третіх осіб підтримав та просив суд його задовольнити.

Представник відповідача та прокурор проти задоволення клопотання заперечували та просили суд відмовити в його задоволенні.

Третя особа правом на участь у судовому засіданні не скористався, причину неявки не повідомив. Про місце, дату та час проведення судових засідань відповідач повідомлявся належним чином, відповідно до ст. ст. 120, 121 ГПК України.

Суд, розглянувши клопотання про залучення третіх осіб, зазначає таке.

Відповідно до статті 50 Господарського процесуального кодексу України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Проаналізувавши наведену норму, суд зазначає, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору має знаходитись з однією зі сторін у матеріальних правовідносинах, які в результаті прийняття судом рішення у справі зазнають певних змін. Разом з цим, предмет спору повинен бути за межами цих правовідносин, інакше така особа може мати самостійні вимоги на предмет спору. Відтак, не є можливим покладення на третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, будь-яких матеріально-правових обов`язків, а також установлення чи захист їхніх прав. Тобто, є неможливим винесення рішення або ухвали суду про права чи обов`язки цих третіх осіб.

З огляду на наведенні положення вбачається, що необхідною умовою для залучення третьої особи до участі у справі, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, є наявність юридичного інтересу до предмету спору у такої особи.

Відповідно до ст. 51 ГПК України, якщо в результаті ухвалення судового рішення сторона може набути право стосовно третьої особи або третя особа може пред`явити вимоги до сторони, така сторона зобов`язана сповістити цю особу про відкриття провадження у справі і подати до суду заяву про залучення її до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору. До такої заяви додаються докази направлення її копії особі, про залучення якої як третьої особи подана заява, з урахуванням положень статті 42 цього Кодексу. У разі розгляду справи без повідомлення третьої особи про розгляд справи, обставини справи, встановлені судовим рішенням, не мають юридичних наслідків при розгляді позову, пред`явленого стороною, яка брала участь у цій справі, до цієї третьої особи або позову, пред`явленого цією третьою особою до такої сторони.

Як вбачається з матеріалів справи, Селянське (Фермерське) господарство "Лан" та ОСОБА_1 мають юридичний інтерес до предмету спору, в розумінні статті 50 Господарського процесуального кодексу України, отже суд дійшов висновку про необхідність залучення до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача (Лозівської міської ради Харківської області):

- Селянське (Фермерське) господарство "Лан" (64632, Харківська обл., Лозівський р-н, селище Чернігівське, вул. Господарська, буд. 1; ).

- ОСОБА_1 , (адреса реєстрації: АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний код НОМЕР_1 ).

За змістом ч. 2 ст. 232 ГПК України процедурні питання, пов`язані з рухом справи в суді першої інстанції, клопотання та заяви осіб, які беруть участь у справі, питання про відкладення розгляду справи, оголошення перерви, зупинення або закриття провадження у справі, залишення заяви без розгляду, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом, вирішуються судом шляхом постановлення ухвал.

Керуючись ст. ст. 50, 51, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Колективне сільськогосподарське підприємство "ім. Орджонікідзе" про залучення до участі у справі №922/1085/25 у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача (Лозівської міської ради Харківської області) - задовольнити.

Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача (Лозівської міської ради Харківської області) - Селянське (Фермерське) господарство "Лан" (64632, Харківська обл., Лозівський р-н, селище Чернігівське, вул. Господарська, буд. 1; ).

Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача (Лозівської міської ради Харківської області) - ОСОБА_1 , (адреса реєстрації: АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний код НОМЕР_1 ).

Зобов`язати позивача надіслати на адресу залучених третіх осіб копію позовної заяви з додатками. Докази направлення надати суду.

Встановити третім особам строк для подання пояснень щодо позову, оформлених відповідно до ст. 168 ГПК України, - протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання ухвали суду.

Встановити іншим учасникам справи строк для подання відповіді на пояснення залучених третіх осіб відповідно до п. 4 ст. 168 ГПК України, - протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання пояснень від ТОВ "Лан" та ОСОБА_1 .

Звернути увагу учасників справи, що письмові пояснення залучених третіх осіб та відповіді на ці пояснення подаються завчасно до початку розгляду справи по суті.

Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі зі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою http://court.gov.ua/.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Повна ухвала підписана "28" липня 2025 р.

Суддя Л.В. Шарко

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі - http://reyestr.court.gov.ua.