ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"29" липня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/2897/25
Господарський суд Одеської області у складі судді Гута С.Ф.,

дослідивши зареєстровану 24.07.2025 за вх. № 2971/25

позовну заяву керівника Чорноморської окружної прокуратури (68000, м. Чорноморськ, вул. Віталія Шума, буд. 9/102 Н) в інтересах держави

до відповідачів: Авангардівської селищної ради Одеського району Одеської області (67806, Одеська обл., Одеський р-н, смт Авангард, вул. Добрянського, буд. 26, Код ) та Спортивно-мисливського Приватного підприємства "ОЛИМП" (65089, м. Одеса, вул. Люстдорфська дорога 27, буд. 16, кв. 4, Код )

про скасування державної реєстрації та зобов`язання вчинити певні дії,

встановив:

Керівник Чорноморської окружної прокуратури звернувся до Господарського суду Одеської області із позовною заявою в інтересах держави до Авангардівської селищної ради Одеського району Одеської області та Спортивно-мисливського Приватного підприємства "ОЛИМП", в якій просить:

скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки Спортивно-мисливського Приватного підприємства "ОЛИМП" на об`єкт нерухомого майна земельну ділянку площею 12,8577 га, кадастровий номер :01:003:2313 (реєстраційна справа на об`єкт нерухомого майна: 100);

зобов`язати Спортивно-мисливське Приватне підприємство "ОЛИМП" повернути Авангардівській територіальній громаді в особі Авангардівської селищної ради Одеського району Одеської області земельну ділянку площею 12,8577 га, з кадастровим номером :01:003:2313, яка знаходиться за адресою: Одеська область, Одеський район, Авангардівська селищна рада.

Обґрунтовуючи звернення із позовом до суду посилається на те, що за результатами розгляду звернень Спортивно-мисливського Приватного підприємства "ОЛИМП" Авангардівською селищною радою Одеського району Одеської області прийнято рішення про передачу в оренду строком на 10 років земельної ділянки площею 12,8577 га, кадастровий номер :01:003:2313, для будівництва та обслуговування об`єктів фізичної культури і спорту, вид використання для розміщення стрілецького стенду, та як наслідок 05.10.2022 укладено відповідний договір оренди землі.

Втім, як зазначає Прокурор, в процесі укладення відповідного договору його сторонами порушено приписи законодавства України, адже Спортивно-мисливське Приватне підприємство "ОЛИМП" є власником об`єктів нерухомого майна площею 356,5 кв.м., що надає його право претендувати на відведення в оренду поза процедурою земельних торгів лише земельної ділянки виключно для обслуговування та експлуатації існуючих об`єктів нерухомого майна.

При цьому, 19.08.2022 між Спортивно-мисливським Приватним підприємством "ОЛИМП" та Авангардівською селищною радою Одеського району Одеської області укладено договір дарування, за яким першим передано у власність другої нежитлову будівлю площею 260,1 кв.м, що, за посиланням Прокурора, свідчить про відсутність правових підстав у Спортивно-мисливського Приватного підприємства "ОЛИМП" на отримання поза процедурою земельних торгів земельної ділянки площею 12,8577 га.

Відтак, як зазначає Прокурор, укладений між Відповідачами 05.10.2022 договір оренди землі є нікчемним правочином націленим на незаконне володіння, користування та розпорядження об`єктами власності українського народу землю, наявна ж державна реєстрація права оренди Спортивно-мисливського Приватного підприємства "ОЛИМП" на спірну земельну ділянку здійсненна із порушенням законодавства, у той же час, в силу нікчемності правочину спірна земельна ділянка підлягає поверненню власнику Авангардівській територіальній громаді в особі Авангардівської селищної ради Одеського району Одеської області.

Окрім того, Прокурор посилається на те, що Авангардівською селищною радою Одеського району Одеської області як власником земельної ділянки мають вчинятись дії із сумісного та добросовісного управління відповідним майном, втім останньою вчинялись дії щодо його передачі у користування із порушенням приписів законодавства, тобто прийнято рішення всупереч закону та інтересам українського народу, відтак набуває статуту Відповідача у справі, у той же час, Прокурор може самостійно звертається до суду за захистом інтересів держави.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями Господарського суду Одеської області від 24.07.2025 позовній заяві керівника Чорноморської окружної прокуратури присвоєно єдиний унікальний номер судової справи 916/2897/25 та визначено суддю Гута С.Ф. для її подальшого розгляду.

Частинами 1,3,5 статті 12 ГПК України визначено, що господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку: наказного провадження; позовного провадження (загального або спрощеного). Спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні. Для цілей цього Кодексу малозначними справами є: справи, у яких ціна позову не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; справи незначної складності, визнані судом малозначними, крім справ, які підлягають розгляду лише за правилами загального позовного провадження, та справ, ціна позову в яких перевищує п`ятсот розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Частинами 1 та 3 статті 247 ГПК України встановлено, що у порядку спрощеного позовного провадження розглядаються малозначні справи. При вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: 1) ціну позову; 2) значення справи для сторін; 3) обраний позивачем спосіб захисту; 4) категорію та складність справи; 5) обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; 6) кількість сторін та інших учасників справи; 7) чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; 8) думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Розглянувши матеріали позовної заяви, господарський суд визнав їх достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі. Враховуючи обсяг та характер представлених керівником Чорноморської окружної прокуратури доказів, обраний спосіб захисту, розгляд справи відбуватиметься за правилами загального позовного провадження, оскільки відсутній жоден з передбачених законом критеріїв для розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, в т.ч. для визнання її судом малозначною.

Керуючись ст.ст.12,120,176,233,234,235 ГПК України, суд постановив:

1. Прийняти позовну заяву (зареєстрована 24.07.2025 за вх. № 2971/25) керівника Чорноморської окружної прокуратури до розгляду та відкрити провадження у справі № 916/2897/25.

2. Справу № 916/2897/25 розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на "28" серпня 2025 р. о 10:00. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса,

пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 13 (5 поверх), тел. 0(482)307-970.

4. Запропонувати відповідачам подати відзиви на позов та докази в обґрунтування своїх позицій в строк до 22.08.2025 згідно вимог ст. 165 ГПК України.

5. Встановити Прокурору строк для подання до суду відповідей на відзив протягом 7 днів з дня отримання відзивів на позов.

6. Встановити відповідачам строк для подання до суду заперечень на відповіді на відзиви протягом 7 днів з дня отримання відповідей на відзив.

7. Викликати учасників справи у підготовче засідання.

8. Повідомити учасників справи про наявну у суду можливість забезпечити їм участь у підготовчому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням онлайн сервісу відеозв`язку ,,ВЗК" (https://vkz.court.gov.ua/).

9. Господарський суд повідомляє учасників справи про необхідність виконання передбаченого частиною 6 статті 6 ГПК України обов`язку в частині реєстрації електронного кабінету в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами та відповідно надає можливість учасниками справи ознайомлюватись із матеріалами справи та подавати документи через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль).

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Ухвала набрала законної сили 29 липня 2025 року та оскарженню не підлягає.

Суддя С.Ф. Гут