УХВАЛА

про відкриття провадження у справі,

залучення до участі у справі третьої особи,

яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору,

та повернення судового збору

м. Київ

25.07.2025справа № 910/9126/25

Господарський суд міста Києва у складі судді Марченко О.В., розглянувши матеріали позовної заяви Департаменту комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (вул. Хрещатик, буд. 10, м. Київ, 01001; ідентифікаційний код 19020407)

до Фізичної особи - підприємця Вареника Олександра Сергійовича ( АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 )

про визнання недійсним договору від 23.12.2020 №3303 оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності, та виселення з нежитлового приміщення,

без виклику представників сторін,

ВСТАНОВИВ:

Департамент комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації; далі - Департамент) звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до Фізичної особи - підприємця Вареника Олександра Сергійовича (далі - Підприємець) про:

- розірвання укладеного Департаментом, Підприємцем та Комунальним підприємством виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» (далі - КП «Київтеплоенерго») договору від 23.12.2020 №3303 оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності (далі - Договір);

- виселення Підприємця з нежитлових приміщень загальною площею 157,00 кв.м, що знаходяться за адресою: бульвар Висоцького Володимира, буд. 11-А, м. Київ.

Позовні вимоги мотивовано тим, що:

- 23.12.2020 Департаментом, Підприємцем (орендар) та КП «Київтеплоенерго» (підприємство-балансоутримувач) укладено Договір, відповідно до якого нерухоме майно (нежитлові приміщення) загальною площею 157,00 кв.м, що знаходиться за адресою: бульвар Висоцького Володимира, буд. 11-А, м. Київ, передано в орендне користування;

- 17.11.2023 підприємство-балансоутримувач листом №28ау/06/1у/1/5782 звернулося до Департаменту з проханням ініціювати процедуру розірвання Договору та виселення орендаря з об`єкта оренди у зв`язку з перевищенням Підприємцем орендованих площ внаслідок самовільного зайняття додаткового не орендованого приміщення та здійсненням непогоджених з орендодавцем та балансоутримувачем ремонтних робіт, результатом яких стало неправомірне перепланування об`єкта оренди;

- позивачем встановлено істотні порушення умов Договору з боку відповідача, а саме перевищення орендарем орендованих площ внаслідок самовільного зайняття додаткового приміщення, виконання ремонтних робіт без згоди орендодавця і балансоутримувача та систематичною несплатою орендної плати; зазначені дії свідчать про недобросовісне виконання Підприємцем своїх договірних зобов`язань за Договором, а тому Департамент змушений звернутися до суду з даним позовом.

Господарський суд міста Києва визнав подані матеріали достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду за правилами загального позовного провадження, виходячи з приписів статті 12 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) і враховуючи, що предметом позову є визнання недійсним Договору та виселення з нежитлового приміщення.

У позовній заяві Департамент визначив КП «Київтеплоенерго» як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача.

Згідно з частиною другою статті 50 ГПК України якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

З огляду на те, що КП «Київтеплоенерго» є балансоутримувачем за Договором, з метою всебічного, повного і об`єктивного дослідження обставин справи, враховуючи, що рішення з даної справи може вплинути на права і обов`язки КП «Київтеплоенерго», Господарський суд міста Києва дійшов висновку про можливість залучення КП «Київтеплоенерго» до участі у справі як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача.

Разом з тим, Департаментом у позовній заяві викладено клопотання про повернення судового збору з Державного бюджету України у сумі 1 211,20 грн, сплаченого за платіжною інструкцією від 27.11.2024 №514 на суму 6 056 грн, оскільки позивачем помилково внесено більшу суму судового збору, ніж встановлено Законом України «Про судовий збір» (далі - Закон).

Судом встановлено, що Департаментом при зверненні до суду із позовною заявою було сплачено 6 056 грн судового збору, що підтверджується платіжною інструкцією від 27.11.2024 №514.

Частиною другою статті 4 Закону України «Про судовий збір» (далі - Закон) передбачено, що за подання до господарського суду позовної заяви немайнового характеру ставка судового збору встановлюється в розмірі 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб; за подання позовної заяви майнового характеру - в розмірі 1,5% ціни позову.

Згідно з абзацом четвертим статті 7 Закону України «Про Державний бюджет України на 2025 рік» з 1 січня 2025 року встановлено прожитковий мінімум на одну працездатну особу в розрахунку на місяць у розмірі 3 028 грн.

Отже, за подання даної позовної заяви необхідно сплатити судовий збір у сумі 6 056 грн (Департаментом заявлено 2 немайнові вимоги).

Разом з тим, частиною третьою статті 4 Закону передбачено, що при поданні до суду процесуальних документів, передбачених частиною другою цієї статті, в електронній формі - застосовується коефіцієнт 0,8 для пониження відповідного розміру ставки судового збору.

Так, Товариство подало до суду позовну заяву в електронній формі, а тому відповідно до частини третьої статті 4 Закону за подання даної позовної заяви (в електронній формі) Товариству необхідно було сплатити 4 844,80 грн судового збору (6 056 грн*0,8).

Відповідно до пункту 1 частини першої статті 7 Закону сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі зменшення розміру позовних вимог або внесення судового збору в більшому розмірі, ніж встановлено законом.

Згідно з частиною другою статті 7 Закону у випадках, установлених пунктом 1 частини першої цієї статті, судовий збір повертається в розмірі переплаченої суми; в інших випадках, установлених частиною першою цієї статті, - повністю.

Таким чином, переплачена сума судового збору складає 1 211,20 грн (6 056 грн - 4 844,80 грн) і підлягає поверненню Департаменту.

Керуючись статтями 12, 50, 81, 176, 234 та 235 ГПК України, Господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Розгляд справи здійснювати в порядку загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 25.08.25 об 11:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал №12.

4. Залучити до участі у справі Комунальне підприємство виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» (пл. Франка, 5, м. Київ, 01001; ідентифікаційний код 40538421) як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача.

5. Зобов`язати позивача подати суду для огляду безпосередньо у засіданні оригінали всіх документів, доданих до позовної заяви, що стосуються предмету спору.

6. Встановити відповідачу строк у п`ятнадцять днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі для надання суду:

- відзиву на позов в порядку статті 165 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів надіслання відзиву і доданих до нього документів позивачу;

- документів, що підтверджують повноваження представників (накази, довіреності, тощо), - оригіналів для огляду, належним чином засвідчених копій для долучення до матеріалів справи.

7. Повідомити відповідача про те, що особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

8. Встановити позивачу строк у п`ять днів з дня отримання від відповідача відзиву на позовну заяву для подання до суду відповіді на відзив в порядку статті 166 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів направлення вказаних документів відповідачу.

9. Встановити відповідачу строк у п`ять днів з дня отримання відповіді на відзив для подання до суду заперечення на відповідь на відзив в порядку статті 167 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів направлення вказаних документів позивачу.

10. Зобов`язати Комунальне підприємство виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» у строк у п`ятнадцять днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі подати суду письмові пояснення щодо позову з викладенням своїх аргументів і міркувань на підтримку або заперечення проти позову з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів надіслання письмових пояснень і доданих до них документів позивачу та відповідачу; у строк не пізніше п`яти днів з моменту отримання відзиву надати суду письмові пояснення щодо відзиву з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів надіслання письмових пояснень і доданих до них документів позивачу та відповідачам.

11. Запропонувати учасникам справи взяти участь у судових засіданнях в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням сервісу «Система захищеного відеоконференцзв`язку з судом» (посилання в мережі інтернет - https://vkz.court.gov.ua/), для чого учасникам справи необхідно подати суду заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання; копія заяви в той самий строк надсилається іншим учасникам справи; учасники справи беруть участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та електронного цифрового підпису згідно з вимогами Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему.

12. Повідомити учасників справи про можливість подання заяви про проведення судового засідання без участі представників учасників справи.

13. Повернути Департаменту комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (вул. Хрещатик, буд. 10, м. Київ, 01001; ідентифікаційний код 19020407) з Державного бюджету України судовий збір у сумі 1 211 (одну тисячу двісті одинадцять) грн 20 коп.

14. Копію даної ухвали надіслати учасникам справи та Комунальному підприємству виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» (пл. Франка, 5, м. Київ, 01001; ідентифікаційний код 40538421).

Ухвала набрала законної сили 25.07.2025 та оскарженню не підлягає.

Суддя Оксана Марченко