УХВАЛА

про передачу за підсудністю

29.07.2025Справа № 910/9272/25

Суддя Господарського суду міста Києва Котков О.В., розглянувши матеріали

позовної заяви Фізичної особи ОСОБА_1 (м. Київ)

до Фізичної особи-підприємця Акулунца Ашота Аркадійовича (м. Харків)

про стягнення грошових коштів

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду міста Києва з позовом звернулась Фізична особа ОСОБА_1 (далі - ФО ОСОБА_1 , позивач) до Фізичної особи-підприємця Акулунца Ашота Аркадійовича (далі - ФОП Акулунц А.А., відповідач) про стягнення 170 587,95 грн. за договором оренди нежитлового приміщення № 7-Х/ТК від 01.07.2023.

Проте, під час дослідження матеріалів справи та наявних у ній доказів, судом встановлено, що позов ФО ОСОБА_1 необхідно направити за виключною підсудністю до Господарського суду Харківської області, враховуючи наступне.

Так, згідно зі ст. 20 ГПК України господарські суди розглядають справи у спорах, що пов`язані із здійсненням господарської діяльності суб`єктами господарювання, у визначених законом випадках.

Зокрема, відповідно до ч. 3 ст. 30 ГПК України, яка визначає виключну підсудність справ, спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини (виключна підсудність).

Із поданих матеріалів вбачається, що предметом спору за вищевказаним позовом є стягнення заборгованості за користування частини нежилого приміщення меблевого салону з виставочним залом загальною площею 323 кв.м., розташованим за адресою: АДРЕСА_1 .

Великою Палатою Верховного Суду в постановах від 16.02.2021 у справі № 911/2390/18, від 07.07.2020 у справі № 910/10647/18 роз`яснено, що до спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір стосується як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном, застосовується виключна підсудність. Словосполучення "з приводу нерухомого майна" у частині третій статті 30 ГПК України необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення. Тому до спорів, предметом яких є стягнення заборгованості, яка виникла у межах відповідних правовідносин у зв`язку з нерухомим майном, безвідносно до предмета конкретного спору, поширюються норми частини третьої статті 30 ГПК України.

На підставі викладеного, враховуючи, що предметом спору у даній справі є стягнення заборгованості за користування нежилим приміщенням меблевого салону з виставочним залом загальною площею 323 кв.м., розташованим за адресою: АДРЕСА_1 , то ФО ОСОБА_1 мав звернутись з позовом до Господарського суду Харківської області за виключною підсудністю, тобто за місцезнаходженням нерухомого майна.

За таких обставин Господарський суд міста Києва вважає за необхідне передати позовну заяву ФО ОСОБА_1 на розгляд Господарському суду Харківської області за виключною підсудністю.

На підставі викладеного, керуючись ст. 30, 31, 234 Господарського процесуального кодексу України, суддя

УХВАЛИВ:

Позовну заяву Фізичної особи ОСОБА_1 до Фізичної особи-підприємця Акулунца Ашота Аркадійовича про стягнення грошових коштів передати за виключною підсудністю до Господарського суду Харківської області.

Ухвала набирає законної сили з дня її підписання та з цього дня може бути оскаржена в апеляційному порядку до суду апеляційної інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк.

Суддя Котков О.В.