ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про закриття підготовчого провадження

та призначення справи до судового розгляду по суті

22.07.2025м. ДніпроСправа № 904/468/24

за позовом Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська обл.

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Пересувна механізована колона № 19", м. Херсон, Херсонська обл.

про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі 927 063 грн 86 коп.

Суддя Рудь І.А.

Секретар судового засідання Цибульська К.С.

Представники:

від позивача: Сильникова А.О., за витягом ЄДР, самопредставництво;

від відповідача: не з`явився.

СУТЬ СПОРУ:

Криворізька міська рада звернулася до Господарського суду Дніпропетровської області із позовом від 24.01.2024 № 26, в якому просить стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Пересувна механізована колона № 19" безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати за користування земельною ділянкою з кадастровим номером :07:373:0031, за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Сергія Колачевського, 81/1 у розмірі 927 063 грн 86 коп. за період з 01.01.2021 року по 31.12.2022 рік.

Судові витрати позивач просить покласти на відповідача.

Позов мотивовано тим, що на земельній ділянці з кадастровим номерам :07:373:0031 знаходиться нерухоме майно, яке належить Відповідачу. Протягом спірного періоду з 01.01.2021 року по 31.12.2022 рік, відповідач здійснював фактичне користувався земельною ділянкою без оформлення правовідносин щодо землекористування, а отже, без достатньої правової підстави за рахунок власника цієї ділянки зберіг у себе кошти, які мав сплатити у вигляді орендної плати.

Ухвалою господарського суду від 07.02.2024 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, розгляд якої призначено за правилами загального позовного провадження у підготовчому засіданні на 22.02.2024.

14.02.2024 через систему "Електронний суд" представником відповідача подано клопотання про витребування доказів, в якому останній просить суд:

- витребувати від Криворізької міської ради в повному обсязі (в. т.ч. з додатками) затверджену рішенням Криворізької міської ради від 26.05.2021 № 523 Технічну документації з нормативної грошової оцінки земель м. Кривого Рогу;

- продовжити Товариству з обмеженою відповідальністю "Пересувна механізована колона № 19" строк для надання відзиву на позовну заяву до надходження від позивача матеріалів технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки та вирішення питання щодо призначення та проведення експертизи.

Крім того, 14.02.2024 через систему "Електронний суд" представником відповідача подано клопотання про призначення судової експертизи з питань землеустрою.

20.02.2024 через систему "Електронний суд" представником позивача подані заперечення на клопотання відповідача про призначення судової експертизи та заперечення проти клопотання про витребування доказів, в яких останній просить суд відмовити в задоволенні заявлених відповідачем клопотань.

Ухвалою господарського суду від 22.02.2024 підготовче засідання відкладене на 19.03.2024.

18.03.2024 через систему "Електронний суд" відповідачем подано клопотання в якому останній просить:

- провести судове засідання без участі представника;

- вирішити питання про призначення судової експертизи з питань землеустрою та про витребування документів;

- надати час для підготовки відзиву на позовну заяву та продовжити строк підготовчого провадження.

Ухвалою суду від 19.03.2024 продовжено строк проведення підготовчого провадження на 30 днів; підготовче засідання відкладено на 09.04.2024. Клопотання відповідача про призначення судової експертизи з питань землеустрою та про витребування документів залишені на вирішенні у суду.

27.03.2024 через систему "Електронний суд" від Товариства з обмеженою відповідальністю "Пересувна механізована колона № 19" надійшла заява про забезпечення доказів шляхом витребування документів, в якій заявник просить вжити заходів забезпечення доказів у справі 904/468/24 шляхом витребування від Криворізької міської ради:

- витяг з Поземельної книги, або копію Документації із землеустрою на земельну ділянку з кадастровим номером: :07:373:0031 (зокрема координати поворотних точок меж земельної ділянки в повному об`ємі із семизначних цифр до коми. двозначних цифр після коми);

- в повному обсязі (в т.ч. з додатками) затверджену рішенням Криворізької міської ради від 26.05.2021 № 523 Технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель м. Кривого Рогу, з наявними локальними факторами Км3 та зонами (зокрема координати поворотних точок меж земельних ділянок в повному об`ємі із семизначних цифр до коми, двозначних цифр після коми) в районі місцезнаходження земельної ділянки з кадастровим номером: :07:373:0031;

- розрахунки визначення коефіцієнта Км3 та значення коефіцієнтів локальних факторів, що затверджені рішенням Криворізької міської ради «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель м. Кривого Рогу» від 26.05.2021 № 523, при формуванні витягу з нормативної грошової оцінки № 97-4-0.110.4-2453/301-23, щодо земельної ділянки з кадастровим номером: :07:373:0031.

Ухвалою господарського суду від 01.04.2024 вищезазначену заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Пересувна механізована колона № 19" про забезпечення доказів шляхом витребування документів - повернуто заявникові.

05.04.2024 на адресу суду надійшла ухвала Центрального апеляційного господарського суду від 05.04.2024 у справі №904/468/24 про витребування у Господарського суду Дніпропетровської області матеріалів справи №904/468/24.

Ухвалою суду від 08.04.2024 провадження у справі № 904/468/24 зупинено до розгляду Центральним апеляційним господарським судом апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Пересувна механізована колона № 19" на ухвалу Господарського суду Дніпропетровської області від 01.04.2024 про повернення заяви про забезпечення доказів шляхом витребування документів.

08.04.2024 від відповідача через систему "Електронний суд" надійшло клопотання про зупинення провадження у справі № 904/468/24 до набрання законної сили судовим рішенням у справах: № 160/3848/24, 420/4347/24.

Обґрунтовуючи подане клопотання відповідач зазначає, що в Одеському окружному адміністративному суді розглядається справа за позовом ТОВ Пересувна механізована колона № 19 до Головного Управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області про визнання незаконними дій.

Відповідно до змісту позовних вимог позивач просить суд:

- визнати протиправними дії Головного Управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області щодо врахування локальних коефіцієнтів на місцезнаходження земельної ділянки з кадастровим номером :07:373:0031, площею 9500,00 кв.м., розташована за адресою м. Кривий Ріг, вул. Сергія Колачевського, 81/1 при формуванні витягу № 97-4-0.110.4-2453/301-23 від 08.02.2023 року з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, а саме: - місцезнаходження земельної ділянки в зоні пішохідної доступності до громадських центрів 1,2; - місцезнаходження земельної ділянки в зоні магістралей підвищеного містоформувального значення 1,2; - місцезнаходження земельної ділянки пішохідної доступності швидкісного міського та зовнішнього пасажирського транспорту 1,15; - місцезнаходження земельної ділянки у зоні пішохідної доступності до національних природних, регіональних ландшафтних, зоологічних та дендрологічних парків, парків - пам`яток садово - паркового мистецтва, ботанічних садів, заказників, заповідних урочищ, біосферних та природних заповідників, пам`яток природи, курортів, парків, лісопарків, лісів, зелених зон пляжів - 1,15; - місцезнаходження земельної ділянки у межах територій рекреаційного призначення 1,09;

- скасувати витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок по земельній ділянці з кадастровим номером :07:373:0031 № 97-4-0.110.4-2453/301-23 від 08.02.2023 року з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки.

- визнати протиправними дії Головного Управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області щодо врахування локальних коефіцієнтів на місцезнаходження земельної ділянки з кадастровим номером :04:223:0210, площею 11800,00 кв.м., розташована за адресою м. Кривий Ріг, мкр. 5-й Зарічний, 53а при формуванні витягу № 97-4-0.110.4-2182/301-23 від 07.02.2023 року з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, а саме: - місцезнаходження земельної ділянки в зоні пішохідної доступності до громадських центрів 1,2; - місцезнаходження земельної ділянки в зоні магістралей підвищеного містоформувального значення 1,2; - місцезнаходження земельної ділянки пішохідної доступності швидкісного міського та зовнішнього пасажирського транспорту 1,15; - місцезнаходження земельної ділянки у зоні пішохідної доступності до національних природних, регіональних ландшафтних, зоологічних та дендрологічних парків, парків - пам`яток садово - паркового мистецтва, ботанічних садів, заказників, заповідних урочищ, біосферних та природних заповідників, пам`яток природи, курортів, парків, лісопарків, лісів, зелених зон пляжів - 1,15; 5.

- скасувати витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок по земельній ділянці з кадастровим номером :04:223:0210 № 97-4-0.110.4-2182/301-23 від 07.02.2023 року з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки.

Таким чином, на даний час в судових інстанціях знаходиться справа № 420/4347/24 про визнання незаконними дій з формування Витягу про НГО та скасування витягу про НГО, який використовується позивачем у даній справі для розрахунку грошових сум, які просить стягнути Позивач.

Крім того, в Дніпропетровському окружному адміністративному суді розглядається справа № 160/3848/24 за позовом ТОВ Пересувна механізована колона № 19 до Криворізької міської ради про визнання протиправним та нечинним рішення Криворізької міської ради № 523 від 26.05.2021 року Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Кривого Рогу.

Таким чином, наразі оскаржується рішення Криворізької міської ради яким затверджено нормативну грошову оцінку земель міста Кривого Рогу, та яка була застосована під час розрахунку суми грошових коштів, які просить стягнути Позивач у справі 904/468/24.

Рішення у справі № 160/3848/24, а також рішення у справі № 420/4347/24 матимуть безпосередній вплив на справу 904/468/24, оскільки впливатимуть на розмір сум, які можуть бути стягнуті з ТОВ Пересувна механізована колона № 19.

Встановлення незаконності та необґрунтованості оскаржуваного рішення Криворізької міської ради № 523 щодо затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Кривого Рогу, призведе до неможливості застосування вказаної нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Встановлення незаконності дій щодо застосування певних локальних та зональних коефіцієнтів під час формування Витягу з НГО спірної земельної ділянки, також вплине на розмір нормативної грошової оцінки спірної земельної ділянки, і, як результат, на розмір сум які можуть бути стягнуті з ТОВ Пересувна механізована колона № 19.

На думку відповідача, до моменту прийняття остаточного рішення у справі 160/3848/24 щодо незаконності рішення Криворізької міської ради № 523 щодо затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Кривого Рогу, а також до моменту прийняття остаточного рішення у справі № 420/4347/24 щодо незаконності застосування певних локальних коефіцієнтів під час формування Витягу з НГО спірної земельної ділянки, розгляд справи 904/468/24 про стягнення грошових сум нарахованих з застосуванням даних, затверджених Рішенням Криворізької міської ради № 523 та оскаржуваних Витягів з НГО, є неможливим.

Постановою Центрального апеляційного господарського суду від 11.06.2024 по справі № 904/468/24 апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Пересувна механізована колона № 19" на ухвалу Господарського суду Дніпропетровської області від 01.04.2024 про повернення заяви про забезпечення доказів у справі №904/468/24 задоволено.

Ухвалу Господарського суду Дніпропетровської області від 01.04.2024 про повернення заяви про забезпечення доказів у справі №904/468/24 скасовано.

21.06.2024 матеріали справи № 904/468/24 повернуто на адресу Господарського суду Дніпропетровської області.

Ухвалою суду від 01.07.2024 поновлено провадження у справі № 904/468/24.

Прийнято заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Пересувна механізована колона № 19" про забезпечення доказів шляхом витребування документів до розгляду та призначити її розгляд у засіданні на 16.07.2024; підготовче засідання призначено на 16.07.2024.

У судовому засіданні, що відбулося 16.07.2024 оголошувалась перерва до 06.08.2024.

26.07.2024 від позивача через систему "Електронний суд" надішли заперечення проти заяви про забезпечення доказів від 27.03.2024, в яких останній вказує на те, що заява відповідача не містить відповідного обґрунтування, та не вказує для доказування яких саме обставин в рамках даного спору необхідна Технічна документація з нормативної грошової оцінки земель міста Кривого Рогу, яка у свою чергу є текстовим та графічним матеріалам.

Крім того, позивач зазначає про те, що у Криворізької міської ради відсутні копії Поземельної книги або копії документації із землеустрою на земельну ділянку з кадастровим номером: :07:373:0031 та розрахунки визначення коефіцієнту Км3, та значення коефіцієнтів локальних факторів.

01.08.2024 від відповідача через систему "Електронний суд" надійшли додаткові пояснення, в яких останній просить суд зупинити провадження у справі № 904/468/24 до набрання законної сили судовими рішеннями апеляційної інстанції (вступ у законну силу) у справах: 160/3848/24, 420/4347/24.

Ухвалою суду від 06.08.2024 задоволено клопотання ТОВ "Пересувна механізована колона № 19" та зупинено провадження у справі №904/468/24 до набрання законної сили судовими рішеннями у справах № 160/3848/24 та № 420/4347/24.

11.04.2025 позивачем до суду подана заява, в якій останній просить:

- поновити провадження у справі №904/468/24, у зв`язку з набранням судовими рішеннями апеляційної інстанції у справах №160/3848/24 та №420/4347/24;

- прийняти до розгляду заяву позивача про зменшення позовних вимог, відповідно до якої: стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Пересувна механізована колона № 19» на користь Криворізької міської ради безпідставно збережені кошти за користування земельною ділянкою з кадастровим номером :07:373:0031 за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Сергія Колачевського, 81/1 у розмірі 755 160,80 грн. за період 01.01.2021 31.12.2022, а також судовий збір у розмірі 11 327,41 грн.

Ухвалою суду від 21.04.2025 поновлено провадження у справі № 904/468/24, підготовче засідання призначено на 13.05.2025. Задоволено клопотання сторін про розгляд справи у режимі відеоконференції.

13.05.2025 оголошено перерву до 24.06.2025, 24.06.2025 оголошено перерву до 01.07.2025, з проведенням судового засідання у режимі відеоконференції.

У судовому засіданні 01.07.2025 представник відповідача заявив клопотання про необхідність витребування від Держгеокадастру витягу з технічної документації з нормативно-грошової оцінки спірної земельної ділянки за 2022 рік та інформації про розмір нормативно-грошової оцінки цієї ділянки, з урахуванням Рішення Одеського окружного адміністративного суду від 07.05.2024 по справі.

Представник позивача заперечував проти задоволення клопотання відповідача.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання відповідача.

Водночас, представники сторін не заперечують щодо застосування судом розумних строків при розгляді даної справи.

Ухвалою суду від 01.07.2025 застосовані розумні строки при розгляді даної справи, та оголошено перерву у підготовчому засіданні до 22.07.2025.

У підготовче засідання 22.07.2025 відповідач явку повноваженого представника не забезпечив, про розгляд справи повідомлений належним чином.

У підготовчому засіданні позивач не заперечував щодо закриття підготовчого провадження та призначення розгляду справи по суті.

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає за можливе, в порядку п. 3 ч. 2 ст. 185 Господарського процесуального кодексу України, закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.

Керуючись ст. ст. 177-185, 197, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження.

2. Справу призначити до судового розгляду по суті в засіданні на 26.08.2025 о 14:40год., з його проведенням в режимі відеоконференції за участю представників сторін.

Судове засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судового засідання кабінет №3-303 за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

3. Явку у засідання повноважних представників учасників судового процесу визнати обов`язковою.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz.

Суддя І.А. Рудь