У Х В А Л А

23 липня 2025 року м. Чернігівсправа № 927/375/21
Господарський суд Чернігівської області у складі судді Фесюри М.В., за участі секретаря судового засідання Ткачової А., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали скарги №7 від 29.05.2025 Приватного підприємства "Агрофірма "Кладьківка" на дії приватного виконавця

Стягувач: Товариство з обмеженою відповідальністю "Кернел-Трейд", провулок Шевченка Тараса, 3, м. Київ, 01001, ,

Боржник: Приватне підприємство "Агрофірма "Кладьківка", с. Кладьківка, Куликівського району, Чернігівської області, 16351, ,

Особа, дії якої оскаржуються: приватний виконавець виконавчого округу Чернігівської області Веремій Іван Миколайович,

проспект Перемоги 139, офіс 1004, 10 поверх, м. Чернігів, 14013, e-mail: ІНФОРМАЦІЯ_1 ,

по справі

позивач за первісним позовом: Товариство з обмеженою відповідальністю "Кернел-Трейд", провулок Шевченка Тараса, 3, м. Київ, 01001, ,

відповідач за первісним позовом: Приватне підприємство "Агрофірма "Кладьківка", с. Кладьківка, Куликівського району, Чернігівської області, 16351, ,

про зобов`язання виконати умови договору, стягнення 2 339 015 грн штрафних санкцій,

позивач за зустрічним позовом: Приватне підприємство "Агрофірма "Кладьківка", с. Кладьківка, Куликівського району, Чернігівської області, 16351, ,

відповідач за зустрічним позовом: Товариство з обмеженою відповідальністю "Кернел-Трейд", провулок Шевченка Тараса, 3, м. Київ, 01001, ,

про визнання недійсним договору поставки

представники сторін:

Представник скаржника: Федоровська О.І.

Приватного виконавця: Веремій І.М.

Рішенням Господарського суду Чернігівської області від 20.10.21 ухвалено первісний позов задовольнити частково, стягнути з Приватного підприємства «Агрофірма «Кладьківка» (с. Кладьківка, Куликівського району, Чернігівської області, 16351, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Кернел-Трейд" (провулок Шевченка Тараса, 3, м. Київ, 01001, ) 2 339 015,00 грн штрафу та 35 085,23 грн судового збору; у решті первісного позову відмовити; у задоволенні зустрічного позову відмовити повністю.

Рішення суду набуло законної сили 23.11.2021, на його примусове виконання виданий наказ від 23.11.2021, зі строком пред`явлення до виконання протягом трьох років (по 23.11.2024).

Приватним виконавцем виконавчого округу Чернігівської області Веремієм Іваном Миколайовичем при примусовому виконанні наказу Господарського суду Чернігівської області у справі № 927/375/21 від 23.11.2021 та наказу на примусове виконання рішення третейського суду №875/1860/21 виданого 15.12.2021р. Східним апеляційним господарським судом, яким передбачено стягнення грошових коштів, прийнято постанову про опис та арешт майна (коштів) боржника від 19.05.2025року, відповідно до якої описано та накладено арешт на майно - право оренди земельних ділянок:

1) кадастровий номер :02:001:0472, площа 1,0095 га;

2) кадастровий номер :03:001:0961, площа 2,1155 га;

3) кадастровий номер :02:001:1065, площа 1.649 га;

4) кадастровий номер :03:001:0359, площа 1.1578 га;

5) кадастровий номер :02:001:0382, площа 1.6855 га;

6) кадастровий номер :02:001:0265, площа 1.2919 га;

7) кадастровий номер :02:001:0196, площа 1.6651 га;

8) кадастровий номер :03:001:0131, площа 1.0102 га;

9) кадастровий номер :02:001:0855, площа 1.7947 гa;

10) кадастровий номер :03:001:0197, площа 1.073 га;

11) кадастровий номер :02: 001 : 0242, площа 1.9458 га;

12) кадастровий номер :02:001:0997, площа 0.8501 га;

13) кадастровий номер :02:001:0998, площа 0. 7209 га;

14) кадастровий номер :03:001:0936, площа 0.6316 га;

15) кадастровий номер :03:001:0934, площа 1.0104 га;

16) кадастровий номер :02:001 :0993, площа 1.7432 га;

17) кадастровий номер :02:001:0992, площа 1,2922 га;

18) кадастровий номер :02:001:0334, площа 0.4767 га;

19) кадастровий номер :03:001:0362, площа 1.1683 га;

20) кадастровий номер :03:001,:0263, площа 1.7039 га;

21) кадастровий номер :03:001:0339, площа 1.0104 га;

22) кадастровий номер :02:001:0237, площа 2.0119 га;

23) кадастровий номер :03:001:0403, площа 1,1715 га;

24) кадастровий номер :04:001:0160, площа 1.325 га;

25) кадастровий номер :03:001:0614, площа 1,2384 га;

26) кадастровий номер :03:001:0926 площа 1.0101 га;

27) Кадастровий номер : 02 :001:0930, площа 2.4238 га;

28) кадастровий номер :02:001:0423, площа 1.5383 га;

29) кадастровий номер :04:001:0I91, площа 0.6363 га;

30) кадастровий номер :04:001:0189, площа 0.6775 га;

31) кадастровий номер :03:001:0894, площа 0,6312 га;

32) кадастровий номер :02:001:0660, площа 1.79 га;

33) кадастровий номер :03:001:0588, площа 1.01 га;

34) кадастровий номер :04:001:0094, площа 1.6853 га;

35) кадастровий номер :02:001:0926, площа 1.7143 га;

36) кадастровий номер :03:001:0923, площа 1,2425 га;

37) кадастровий номер :03:001:0922, площа 1.3102 га;

38) кадастровий номер :02:001:0726, площа 1,7518 га;

39) кадастровий номер :02:001:0662, площа 1.72 га;

40) кадастровий номер :02:001:0163, площа 1.8522 га;

41) кадастровий номер:02:001:0658, площа 1.5458га;

42) кадастровий номер :02:001:0501, площа 2.02 га.

в межах ЗВП №68005714 ВП №67802481.

30.05.2025 від боржника - Приватного підприємства «Агрофірма «Кладьківка», надійшла скарга на дії приватного виконавця виконавчого округу Чернігівської області Веремія Івана Миколайовича в межах ЗВП №68005714 ВП № 67802481 з виконання наказу Господарського суду Чернігівської області від 23.11.2021 у справі № 927/375/21 та наказу про примусове виконання рішення третейського суду №875/1860/21 від 15.12.2021, у якій скаржник просить визнати постанову про опис та арешт майна боржника від 19.05.2025 року, винесену приватним виконавцем виконавчого округу Чернігівської області Веремієм Іваном Миколайовичем неправомірною і зобов`язати приватного виконавця виконавчого округу Чернігівської області Веремія Івана Миколайовича усунути порушення, шляхом скасування постанови про опис та арешт майна (коштів) боржника від 19.05.2025 року.

Скаржник вважає, що земельні ділянки, які перераховані у постанові про арешт майна боржника від 19.05.2025, не є власністю ПП "Агрофірма"Кладьківка", а отримані підприємством в оренду на певний строк, власниками є фізичні особи, які передали в оренду свої паї. Зазначає про те, що інформація, яка міститися в постанові про опис та арешт майна (коштів) боржника від 19.05.2025р., не є дійсною, а саме, земельні ділянки з кадастровим номер :02:001:0855, площа 1,7947 гa - в користуванні у ПП «АГРОФІРМА «КЛАДЬКІВКА» є тільки частина земельної ділянки, а не вся земельна, як і земельна ділянка з кадастровим номером :03:001:0197, площа 1,073 га - в користуванні у ПП «АГРОФІРМА «КЛАДЬКІВКА» є тільки частина земельної ділянки, а не вся земельна ділянка, та земельна ділянка з кадастровим номером :02:001: 0242, площа 1,9458 га - в користуванні у ПП «АГРОФІРМА «КЛАДЬКІВКА» є тільки частина земельної ділянки, а не вся земельна ділянка.

Скаржник зазначає про те, що в оскаржуваній постанові зазначені земельні ділянки померлих фізичних осіб, спадкоємці яких до теперішнього часу невідомі, а саме:

- кадастровий номер :02:001:0472, площа 1.0095 га - ОСОБА_1 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 ,

- кадастровий номер :03:001:0961, площа 2.1155 га; - ОСОБА_1 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 ,

- кадастровий номер :02:001:1065, площа 1.649 га; - ОСОБА_1 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 ,

- кадастровий номер :02:001:0997, площа 0.8501 га; - ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 ,

- кадастровий номер :02:001:0998, площа 0. 7209 га; - ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 ,

- кадастровий номер :03:001:0936, площа 0.6316 га; - ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , - кадастровий номер :03:001:0934, площа 1.0104 га; - ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , - - кадастровий номер :02:001 :0993, площа 1.7432 га; - ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , - кадастровий номер :02:001:0992, площа 1,2922 га; - ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , - - кадастровий номер :02:001:0334, площа 0.4767 га; ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_5 ,

- кадастровий номер :03:001:0362, площа 1.1683 га; ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_6 ,

- кадастровий номер :03:001,:0263, площа 1.7039 га; ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_7 ,

- кадастровий номер :03:001:0339, площа 1.0104 га; ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_7 ,

- кадастровий номер :04:001:0160, площа 1.325 га; ОСОБА_7 , померла ІНФОРМАЦІЯ_8 ,

- кадастровий номер :03:001:0614, площа 1.24 га; 1,2384 ОСОБА_7 , померла ІНФОРМАЦІЯ_8 ,

- кадастровий номер :04:001:0I91, площа 0.6363 га; ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 ,

- кадастровий номер :04:001:0189, площа 0.6775 га; ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 ,

- кадастровий номер :03:001:0894, площа 0,6312 га; ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 ,

- кадастровий номер :03:001:0588, площа 1.01 га; - ОСОБА_8 помер ІНФОРМАЦІЯ_9 ,

- кадастровий номер :04:001:0094, площа 1.6853 га; ОСОБА_8 помер ІНФОРМАЦІЯ_9 , - кадастровий номер :02:001:0926, площа 1.7143 га; ОСОБА_9 , померла ІНФОРМАЦІЯ_10 ,

- кадастровий номер :03:001:0923, площа 1,2425 га; ОСОБА_9 , померла ІНФОРМАЦІЯ_10 ,

- кадастровий номер :03:001:0922, площа 1.3102 га; ОСОБА_9 , померла ІНФОРМАЦІЯ_10 ,

- кадастровий номер :02:001:0726, площа 1,7518 га; ОСОБА_6 помер, 30.08.2019,

- кадастровий номер :02:001:0163, площа 1.8522 га; ОСОБА_5 , померла ІНФОРМАЦІЯ_6 ,

- кадастровий номер:02:001:0658, площа 1.5458га; ОСОБА_5 , померла ІНФОРМАЦІЯ_6 ,

- кадастровий номер :02:001:0501, площа 2.02 га; ОСОБА_7 , померла ІНФОРМАЦІЯ_8 ,

тож винесенням оскаржуваної постанови, приватний виконавець позбавив майбутніх спадкоємців провести реєстраційні дії для вступу до спадщини та/або територіальну громаду для вчинення дій для визнання спадщини відумерлою, щоб пай став власністю громади.

Крім того, зазначає, що ПП АГРОФІРМА «КЛАДЬКІВКА» не веде господарську діяльність.

Посилаючись на постанову Великої Палати Верховного Суду від 18.03.2020 у справі №904/968/1 зазначає, що право оренди (суборенди) земельної ділянки відноситься до речових прав на нерухоме майно, похідних від права власності, що не дає підстав стверджувати, що майно боржника і речові права на це майно це один об`єкт. Наведені вище положення статті 18 Закону №1404-VIII наділяють виконавця правом накладати арешт на земельну ділянку як нерухоме майно, але не свідчать такою ж мірою про поширення цієї норми на арешт права оренди як речового права. Так само не вбачається однозначно й право виконавця накладати арешт на майнові речові) права (тобто на право оренди) і з приписів статті 56 Закону №1404-VIII, оскільки зона регулює питання арешту і вилучення тільки майна (коштів) боржника і не містить застереження, яке б дозволяло поширити цю норму на майнові (речові) права, як це зроблено, наприклад, у пункті 1 частини першої статті 10 Закону № 1404-№1404-VIII, де законодавець прирівнює майно і майнові права, на що вказує словосполучення "майно (майнові права) боржника".

Тож визначаючи наявність чи відсутність у приватного виконавця права накладати арешт на майнові (речові) права боржника, відповідні норми Закону № 1404-VIII слід застосовувати у їх системному зв`язку зі спеціальним законодавством, яке регулює зміст відповідного права, а також порядок його виникнення, зміни та припинення.

У процедурі виконання судового рішення про стягнення заборгованості щодо боржника-орендаря межі оборотоздатності права оренди земельної ділянки як об`єкта стягнення у виконавчому провадженні слід визначати залежно від змісту прав орендаря за договором оренди, а не прав власника такої земельної ділянки.

Оскільки право оренди земельної ділянки, що перебуває у державній власності, не може відчужуватися орендарем, так як таке право належить лише власнику земельної ділянки, то, відповідно, це право не може бути відчужене в процесі виконавчого провадження, де боржником є орендар, а тому продаж права орендаря на оренду земельної ділянки на електронних торгах в рамках виконавчого провадження, є таким, що не відповідає вимогам закону.

Посилаючись на приписи, чинного законодавства скаржник зазначає також, що право оренди є речовим правом на нерухоме майно, похідним від права власності та належить саме власнику такого майна.

З аналізу статей 93 і 135 ЗК України, положень Закону України "Про оренду землі", статті 4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" слідує, що право на оренду (право оренди) земельної ділянки, яке набуте орендарем на підставі договору оренди, є похідним від права власності майновим правом у розумінні статей 177 і 178 ЦК України, щодо якого законодавством установлено певні обмеження, які визначають рівень його оборотоздатності.

Положеннями абзацу четвертого частини другої статті 135 ЗК України, за яким звернення стягнення на земельні ділянки або прав на них (оренди, суперфіцію, емфітевзису) здійснюється державним виконавцем, приватним виконавцем під час виконання рішень, що підлягають примусовому виконанню в порядку, встановленому Законом України "Про виконавче провадження", не врегульовано порядок звернення стягнення, а міститься лише відсилання до спеціального закону.

Таким чином, вказує скаржник, застосування виконавцем такого заходу примусового виконання рішення як звернення стягнення на право оренди земельної ділянки можливе стосовно власника земельної ділянки (орендодавця), а також у тих випадках, коли право на таке відчуження щодо іншої, крім власника, особи, передбачено законом або договором (емфітевзіс, суперфіцій, заставодержатель права оренди земельної ділянки тощо), адже виконавець, виконуючи рішення, не може бути наділений більшими повноваженнями щодо майнових прав, ніж має щодо цих самих майнових прав сам боржник (постанова Верховного Суду у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду від 26.07.21 у справі № 149/133/20 (провадження № 61-4920св21).

Таким чином, під час виконання рішення суду арештованими можуть бути лише ті майнові права, що належать боржнику та які міг відчужити сам боржник, а кошти, виручені від їх продажу, спрямувати на погашення вимог стягувана до боржника у виконавчому провадженні.

Враховуючи вище наведене, вказує скаржник, приватний виконавець не мав права накладати арешт на право оренди земельних ділянок боржника орендаря (не власника земельної ділянки) та застосовувати такий захід примусового виконання рішень, як звернення стягнення на право оренди земельних ділянок, оскільки під час виконання рішення суду арештованими та реалізованими можуть бути лише ті майнові права, що належать боржнику.

З урахуванням викладеного, Скаржник просить задовольнити скаргу, визнати постанову приватного виконавця від 19.05.2025 неправомірною та зобов`язати приватного виконавця усунути порушення шляхом скасування постанови про арешт майна боржника від 19.05.2025.

Ухвалою Господарського суд Чернігівської області від 04.06.2025 скаргу Приватного підприємства «Агрофірма «Кладьківка», прийнято до розгляду та призначено до розгляду в судовому засіданні 23.06.2026,09:00.

Ухвалою від 18.06.2025 у задоволені заяви ТОВ «Кернел-Трейд» про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду у справі №927/375/21 суд відмовив у зв`язку з проведенням ремонтних робіт в приміщенні Господарського суду Чернігівської області та призупиненням роботи залу проведення судових засідань в режимі відеоконференцій (зал №201).

18.06.2025 від приватного виконавця Веремія Івана Миколайовича надійшов відзив (заперечення на скаргу), в яких останній вважає скаргу безпідставною та необґрунтованою, а також зазначив про те, що 30.065.2025 року виніс постанову про виправлення помилки у процесуального документі, а саме: постанові про опис та арешт майна (коштів) боржника від 19.05.2025 року в частині розміру часток земельних ділянок з кадастровими номерами :02:001:0855, :03:001:0197 та :02:001:0242.

Ухвалою від 23.06.2025 суд у задоволені заяви приватного виконавця про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду у справі №927/375/21 суд відмовив у зв`язку з проведенням ремонтних робіт в приміщенні Господарського суду Чернігівської області та призупиненням роботи залу проведення судових засідань в режимі відеоконференцій (зал №201).

23.06.2025 від скаржника надійшла заява (пояснення), в яких зазначає про те, що земельні ділянки:

1) Кадастровий номер :03:001:0359, площа 1.1578 га з 01.10.2024 року

2) Кадастровий номер :02:001:0382, площа 1.6855 га з 01.10.2024 року

3) Кадастровий номер :02:001:0265, площа 1.2919 га з 01.10.2024 року

4) Кадастровий номер :02:001:0196, площа 1.6651 га з 01.10.2024 року

5) Кадастровий номер :03:001:0131, площа 1.0102 га з 01.10.2024 року

6) кадастровий номер :02:001:0237, площа 2.0119 га з 02.12.2024 року

7) Кадастровий номер :03:001:0403, площа 1,1715 га з 02.12.2024 року

8) Кадастровий номер : 02 :001:0930, площа 2.4238 га з 02.12.2024 року

9) кадастровий номер :02:001:0423, площа 1.5383 га з 02.12.2024 року

10) кадастровий номер :02:001:0926, площа 1.7143 га з 02.12.2024 року

11) Кадастровий номер :02:001:0662, площа 1.72 га з 02.12.2024 року - не перебувають в користуванні ПП «Агрофірма «Кладьківка» та повернуті власникам, у підтвердження додає додаткові угоди про розірвання договорів оренди та акти приймання-передачі.

В судовому засіданні 23.06.2025 суд постановив ухвалу про відкладення розгляду скарги на 26.06.2025,11:30.

24.06.2025 від скаржника надійшла заява (пояснення), в яких ПП «Агрофірма «Кладьківка» зазначає про надання відомостей надати Відомості з Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо земельних ділянок:

1) Кадастровий номер :03:001:0359, площа 1.1578 га;

2) Кадастровий номер :02:001:0382, площа 1.6855 га;

3) Кадастровий номер :02:001:0265, площа 1.2919 га;

4) Кадастровий номер :02:001:0196, площа 1.6651 га;

5) Кадастровий номер :03:001:0131, площа 1.0102 га;

6) кадастровий номер :02:001:0237, площа 2.0119 га;

7) Кадастровий номер :03:001:0403, площа 1,1715 га;

8) Кадастровий номер : 02 :001:0930, площа 2.4238 га;

9) кадастровий номер :02:001:0423, площа 1.5383 га;

10) кадастровий номер :02:001:0926, площа 1.7143 га;

11) Кадастровий номер :02:001:0662, площа 1.72 га, а також інформаціюзз Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна по всім 42 земельним ділянкам, які зазначені у постанові про опис та арешт майна (коштів) боржника від 19.05.2025 приватного виконавця

виконавчого округу Чернігівської області Веремія Івана Миколайовича.

У зв`язку з перебуванням 26.06.2025 судді Фесюри М.В. у відпустці, розгляд Скарги не відбувся. Після усуненням обставин, пов`язаних із відпусткою та неможливістю проведення судового засідання 26.06.2025, суд призначив розгляд справи на 10.07.2025, 10:00.

Від приватного виконавця 07.07.2025 надійшли додаткові пояснення у справі, в яких Веремій І.М. зазначає про те, що 20.06.2025 боржник подає через систему «Електронний суд» письмові пояснення, а не скаргу, в супереч ст.340,341 ГПК України, в яких зазначає додаткові на думку скаржника підстави, які повинен взяти до уваги суд вирішуючи питання про розгляд скарги по суті. Діюче законодавство чітко визначає форму звернення до суду, ст.ст. 340,341 ГПУ України - у вигляді скарги, а не пояснень. На думку Веремія І.М. пояснення подані із порушенням строку та форми звернення до суду, а отже, підлягають залишенню без розгляду. Крім того, приватний виконавець вважає дії боржника щодо укладення та надання суду 11 додаткових угод про розірвання договорів оренди землі недобросовісними, зокрема через відсутність звернення до реєстратора щодо вчинення реєстраційних дій щодо реєстрації відповідних договорів, а отже мають ознаки фіктивності та спрямовані на недопущення виконання рішень судів.

У зв`язку з оголошенням 10.07.2025 повітряної тривоги на території Чернігівської області, у тому числі в м. Чернігові, судове засідання у справі 10.07.2025 об 10:00 не проводилось, про що складено Акт №74-25 щодо оголошення повітряної тривоги. У зв`язку з викладеним, розгляд скарги №7 від 29.05.2025 Приватного підприємства "Агрофірма "Кладьківка" на дії приватного виконавця перенесено на 17.07.2025, 09:30.

17.07.2025 суд розгляд скарги №7 від 29.05.2025 Приватного підприємства "Агрофірма "Кладьківка" на дії приватного виконавця відклав на 23.07.2025, 12:00.

В судовому засіданні 23.07.2025 представник скаржника заявила усне клопотання про долучення до матеріалів справи додаткових документів, просила суд їх долучити. Також вручила копію зазначених документів приватному виконавцю. Приватний виконавець заперечив щодо задоволення клопотання представника скаржника про долучення до матеріалів справи додаткових доказів, також надав додаткові усні пояснення по суті скарги.

Стаття 170 Господарського процесуального кодексу України визначає загальні вимоги до форми та змісту письмової заяви, клопотання, заперечення.

Зокрема, частина 2 статті 170 Господарського процесуального кодексу України унормовує, що письмова заява, клопотання чи заперечення підписується заявником або його представником. До заяви, скарги, клопотання чи заперечення, що подається на стадії виконання судового рішення, у тому числі в процесі здійснення судового контролю за виконанням судових рішень, додаються докази їх надсилання (надання) іншим учасникам справи (провадження) з урахуванням положень статті 42 цього Кодексу.

Суд, встановивши, що письмову заяву (клопотання, заперечення) подано без додержання вимог частини першої або другої цієї статті, повертає її заявнику без розгляду (ч.4 ст. 170 Господарського процесуального кодексу України).

Враховуючи відсутність доказів надсилання поданих скаржником документів іншим учасникам справи, в судовому засіданні 23.07.2025 суд відмовив у прийнятті зазначених документів, поданих 23.07.2025 у якості доказів. Також, суд відмовив у задоволенні усного клопотання скаржника про оголошення перерви в судовому засіданні.

В судовому засіданні 23.07.2025 відповідно до ч. 6 ст. 233 Господарського процесуального кодексу України (далі в тексті - ГПК України) судом оголошено вступну та резолютивну частини ухвали.

Згідно з ч.1 ст.74 Закону України "Про виконавче провадження" рішення, дії чи бездіяльність виконавця та посадових осіб органів державної виконавчої служби щодо виконання судового рішення можуть бути оскаржені сторонами, іншими учасниками та особами до суду, який видав виконавчий документ, у порядку, передбаченому законом.

Статтею 339 ГПК України унормовано, що сторони виконавчого провадження мають право звернутися до суду із скаргою, якщо вважають, що рішенням, дією або бездіяльністю державного виконавця чи іншої посадової особи органу державної виконавчої служби або приватного виконавця під час виконання судового рішення, ухваленого відповідно до цього Кодексу, порушено їхні права.

Відповідно до ч.1 ст.340 ГПК України скарга подається до суду, який розглянув справу як суд першої інстанції.

Заслухавши пояснення представника скаржника та приватного виконавця, дослідивши матеріали скарги, господарський суд ВСТАНОВИВ:

19.05.2025 приватним виконавцем виконавчого округу Чернігівської області Веремієм Іваном Миколайовичем, стягувач - ТОВ "Кернел-Трейд", боржник - "Агрофірма Кладьківка" у межах зведеного виконавчого провадження ЗВП №68005714 ВП №67802481 з примусового виконання наказу Господарського суду Чернігівської області від 23.11.2021 у справі №927/375/21 та наказу на примусове виконання рішення третейського суду №875/1860/21 від 15.12.2021 Східного апеляційного господарського суду, винесено постанову про опис та арешт майна (коштів) боржника, якою накладений арешт на речові права, а саме: право оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення згідно переліку (кадастровий номер, площа):

1) кадастровий номер :02:001:0472, площа 1,0095 га;

2) кадастровий номер :03:001:0961, площа 2,1155 га;

3) кадастровий номер :02:001:1065, площа 1.649 га;

4) кадастровий номер :03:001:0359, площа 1.1578 га;

5) кадастровий номер :02:001:0382, площа 1.6855 га;

6) кадастровий номер :02:001:0265, площа 1.2919 га;

7) кадастровий номер :02:001:0196, площа 1.6651 га;

8) кадастровий номер :03:001:0131, площа 1.0102 га;

9) кадастровий номер :02:001:0855, площа 1.7947 гa;

10) кадастровий номер :03:001:0197, площа 1.073 га;

11) кадастровий номер :02: 001 : 0242, площа 1.9458 га;

12) кадастровий номер :02:001:0997, площа 0.8501 га;

13) кадастровий номер :02:001:0998, площа 0. 7209 га;

14) кадастровий номер :03:001:0936, площа 0.6316 га;

15) кадастровий номер :03:001:0934, площа 1.0104 га;

16) кадастровий номер :02:001 :0993, площа 1.7432 га;

17) кадастровий номер :02:001:0992, площа 1,2922 га;

18) кадастровий номер :02:001:0334, площа 0.4767 га;

19) кадастровий номер :03:001:0362, площа 1.1683 га;

20) кадастровий номер :03:001,:0263, площа 1.7039 га;

21) кадастровий номер :03:001:0339, площа 1.0104 га;

22) кадастровий номер :02:001:0237, площа 2.0119 га;

23) кадастровий номер :03:001:0403, площа 1,1715 га;

24) кадастровий номер :04:001:0160, площа 1.325 га;

25) кадастровий номер :03:001:0614, площа 1,2384 га;

26) кадастровий номер :03:001:0926 площа 1.0101 га;

27) Кадастровий номер : 02 :001:0930, площа 2.4238 га;

28) кадастровий номер :02:001:0423, площа 1.5383 га;

29) кадастровий номер :04:001:0I91, площа 0.6363 га;

30) кадастровий номер :04:001:0189, площа 0.6775 га;

31) кадастровий номер :03:001:0894, площа 0,6312 га;

32) кадастровий номер :02:001:0660, площа 1.79 га;

33) кадастровий номер :03:001:0588, площа 1.01 га;

34) кадастровий номер :04:001:0094, площа 1.6853 га;

35) кадастровий номер :02:001:0926, площа 1.7143 га;

36) кадастровий номер :03:001:0923, площа 1,2425 га;

37) кадастровий номер :03:001:0922, площа 1.3102 га;

38) кадастровий номер :02:001:0726, площа 1,7518 га;

39) кадастровий номер :02:001:0662, площа 1.72 га;

40) кадастровий номер :02:001:0163, площа 1.8522 га;

41) кадастровий номер:02:001:0658, площа 1.5458га;

42) кадастровий номер :02:001:0501, площа 2.02 га.

в межах ЗВП №68005714 ВП №67802481.

Зазначена постанова прийнята на підставі встановленої приватним виконавцем інформації, отриманої з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно - Приватного підприємства "Агрофірма Кладьківка", який є орендарем земельних ділянок.

Щодо вказаного арешту на майнові права (права оренди) приватним виконавцем виконавчого округу Чернігівської області Веремієм І.М. прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та внесено відповідні відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяжень.

Відповідно до ч.1 ст. 326 Господарського процесуального кодексу України судові рішення, що набрали законної сили, є обов`язковими на всій території України, а у випадках, встановлених міжнародними договорами, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України, - і за її межами.

Виконання судового рішення здійснюється на підставі наказу, виданого судом, який розглядав справу як суд першої інстанції (ч.1 ст. 327 Господарського процесуального кодексу України).

Відповідно до статті 1 Закону України "Про виконавче провадження" виконавче провадження як завершальна стадія судового провадження і примусове виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) - це сукупність дій, визначених у цьому Законі органів і осіб, що спрямовані на примусове виконання рішень і проводяться на підставах, у межах повноважень та у спосіб, що визначені Конституцією України, цим Законом, іншими законами та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до цього Закону, а також рішеннями, які відповідно до цього Закону підлягають примусовому виконанню.

Виконавче провадження здійснюється з дотриманням таких засад: верховенства права; обов`язковості виконання рішень; законності; диспозитивності; справедливості, неупередженості та об`єктивності; гласності та відкритості виконавчого провадження; розумності строків виконавчого провадження; співмірності заходів примусового виконання рішень та обсягу вимог за рішеннями; забезпечення права на оскарження рішень, дій чи бездіяльності державних виконавців, приватних виконавців (стаття 2 Закону України "Про виконавче провадження").

Стаття 5 Закону України "Про виконавче провадження" визначає, що примусове виконання рішень покладається на органи державної виконавчої служби (державних виконавців) та у передбачених цим Законом випадках на приватних виконавців, правовий статус та організація діяльності яких встановлюються Законом України "Про органи та осіб, які здійснюють примусове виконання судових рішень і рішень інших органів".

Відповідно до статті 10 Закону України "Про виконавче провадження" заходами примусового виконання рішень є: 1) звернення стягнення на кошти, цінні папери, інше майно (майнові права), корпоративні права, майнові права інтелектуальної власності, об`єкти інтелектуальної, творчої діяльності, інше майно (майнові права) боржника, у тому числі якщо вони перебувають в інших осіб або належать боржникові від інших осіб, або боржник володіє ними спільно з іншими особами; 2) звернення стягнення на заробітну плату, пенсію, стипендію та інший дохід боржника; 3) вилучення в боржника і передача стягувачу предметів, зазначених у рішенні; 4) заборона боржнику розпоряджатися та/або користуватися майном, яке належить йому на праві власності, у тому числі коштами, або встановлення боржнику обов`язку користуватися таким майном на умовах, визначених виконавцем; 5) інші заходи примусового характеру, передбачені цим Законом.

Відповідно до п.6 ч.3 ст.18 Закону України "Про виконавче провадження" виконавець під час здійснення виконавчого провадження має право накладати арешт на майно боржника, опечатувати, вилучати, передавати таке майно на зберігання та реалізовувати його в установленому законодавством порядку.

У разі, якщо в заяві стягувача зазначено конкретне майно боржника, виконавець негайно після відкриття виконавчого провадження перевіряє в електронних державних базах даних та реєстрах наявність права власності або іншого майнового права боржника на таке майно та накладає на нього арешт. На інше майно боржника виконавець накладає арешт в порядку, визначеному статтею 56 цього Закону (ч.7 ст.26 Закону України "Про виконавче провадження").

У даному випадку предметом оскарження є дії приватного виконавця виконавчого округу Чернігівської області Веремія Івана Миколайовича щодо винесення постанови про арешт майна боржника від 19.05.2024 у виконавчому провадженні ЗВП №68005714 ВП №67802481.

Постановою приватного виконавця виконавчого округу Чернігівської області Веремія І.М. від 19.05.2024 у виконавчому провадженні ЗВП №68005714 ВП №67802481 накладено арешт на речові права, а саме на право оренди земельних ділянок боржника - ПП "Агрофірма"Кладьківка": 1) кадастровий номер :02:001:0472, площа 1,0095 га;

2) кадастровий номер :03:001:0961, площа 2,1155 га;

3) кадастровий номер :02:001:1065, площа 1.649 га;

4) кадастровий номер :03:001:0359, площа 1.1578 га;

5) кадастровий номер :02:001:0382, площа 1.6855 га;

6) кадастровий номер :02:001:0265, площа 1.2919 га;

7) кадастровий номер :02:001:0196, площа 1.6651 га;

8) кадастровий номер :03:001:0131, площа 1.0102 га;

9) кадастровий номер :02:001:0855, площа 1.7947 гa;

10) кадастровий номер :03:001:0197, площа 1.073 га;

11) кадастровий номер :02: 001 : 0242, площа 1.9458 га;

12) кадастровий номер :02:001:0997, площа 0.8501 га;

13) кадастровий номер :02:001:0998, площа 0. 7209 га;

14) кадастровий номер :03:001:0936, площа 0.6316 га;

15) кадастровий номер :03:001:0934, площа 1.0104 га;

16) кадастровий номер :02:001 :0993, площа 1.7432 га;

17) кадастровий номер :02:001:0992, площа 1,2922 га;

18) кадастровий номер :02:001:0334, площа 0.4767 га;

19) кадастровий номер :03:001:0362, площа 1.1683 га;

20) кадастровий номер :03:001,:0263, площа 1.7039 га;

21) кадастровий номер :03:001:0339, площа 1.0104 га;

22) кадастровий номер :02:001:0237, площа 2.0119 га;

23) кадастровий номер :03:001:0403, площа 1,1715 га;

24) кадастровий номер :04:001:0160, площа 1.325 га;

25) кадастровий номер :03:001:0614, площа 1,2384 га;

26) кадастровий номер :03:001:0926 площа 1.0101 га;

27) Кадастровий номер : 02 :001:0930, площа 2.4238 га;

28) кадастровий номер :02:001:0423, площа 1.5383 га;

29) кадастровий номер :04:001:0I91, площа 0.6363 га;

30) кадастровий номер :04:001:0189, площа 0.6775 га;

31) кадастровий номер :03:001:0894, площа 0,6312 га;

32) кадастровий номер :02:001:0660, площа 1.79 га;

33) кадастровий номер :03:001:0588, площа 1.01 га;

34) кадастровий номер :04:001:0094, площа 1.6853 га;

35) кадастровий номер :02:001:0926, площа 1.7143 га;

36) кадастровий номер :03:001:0923, площа 1,2425 га;

37) кадастровий номер :03:001:0922, площа 1.3102 га;

38) кадастровий номер :02:001:0726, площа 1,7518 га;

39) кадастровий номер :02:001:0662, площа 1.72 га;

40) кадастровий номер :02:001:0163, площа 1.8522 га;

41) кадастровий номер:02:001:0658, площа 1.5458га;

42) кадастровий номер :02:001:0501, площа 2.02 га.

в межах ЗВП №68005714 ВП №67802481.

Доводи ПП "Агрофірма"Кладьківка" щодо неправомірності зазначеної постанови зводяться до того, що приватний виконавець не мав права накладати арешт на право оренди земельних ділянок боржника - орендаря (не власника земельної ділянки) та застосовувати такий захід примусового виконання рішень, як звернення стягнення на право оренди земельних ділянок, оскільки під час виконання рішення суду арештованими та реалізованими можуть бути лише ті майнові права, що належать боржнику. Крім того, скаржник зазначає про помилки в площах земельних ділянок, оскільки земельні ділянки перебувають в оренді в частині. ПП "Агрофірма"Кладьківка" зазначає про смерть деяких власників, тоді як арешт унеможливить спадкування, а також про те, що деякі договори оренди є розірваними. А земельні ділянки повернуті власникам.

За змістом скарги ПП "Агрофірма"Кладьківка" посилається на правову позицію, викладену у постанові Великої Палати Верховного Суду від 18.03.2020 у справі №904/968/18 та фактично дублює мотивування, викладене Великою Палатою Верховного Суду у пунктах 6.13-6.41 означеної постанови. При цьому боржник наголошує, що під час виконання рішення суду арештованими можуть бути лише ті майнові права, що належать боржнику та які міг відчужити сам боржник, у той час як ФГ "Агрофірма"Кладьківка" не наділене правом на відчуження права оренди земельних ділянок.

Щодо вказаного арешту на майнові права (права оренди) приватним виконавцем виконавчого округу Чернігівської області Веремій І.М. прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та внесено відповідні відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяжень.

Щодо даного аргументу боржника суд зазначає наступне.

Відповідно до статті 177 Цивільного кодексу України об`єктами цивільних прав є речі, гроші, цінні папери, цифрові речі, майнові права, роботи та послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні та нематеріальні блага.

Згідно із частинами 1, 2 статті 178 Цивільного кодексу України об`єкти цивільних прав можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід`ємними від фізичної чи юридичної особи.

Види об`єктів цивільних прав, перебування яких у цивільному обороті не допускається (об`єкти, вилучені з цивільного обороту) або перебування яких у цивільному обороті допускається за спеціальним дозволом (об`єкти, обмежено оборотоздатні), а також види об`єктів цивільних прав, що можуть належати лише певним учасникам обороту, встановлюються законом.

Майном як особливим об`єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов`язки. Майнові права є неспоживною річчю. Майнові права визнаються речовими правами (стаття 190 Цивільного кодексу України).

Відповідно до п.2 ч.1 ст.4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (тут і далі - в редакції, чинній на момент прийняття постанови приватним виконавцем) державній реєстрації прав підлягають речові права на нерухоме майно, похідні від права власності, зокрема, право постійного користування та право оренди (суборенди) земельної ділянки.

Отже, право оренди земельної ділянки є майновим (речовим) правом, похідним від права власності, яке підлягає державній реєстрації, оборотоздатність якого, зокрема, залежить від повноважень учасників цивільного обороту.

Суд зазначає, що відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України "Про оренду землі", законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі (ч.1 ст.2 Закону України "Про оренду землі" (тут і далі - в редакції, чинній на момент прийняття постанови приватним виконавцем)).

Оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності (ст.1 Закону України "Про оренду землі").

Відповідно до Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин" від 28.04.2021 № 1423-IX частину 5 статті 93 Земельного кодексу України викладено у такій редакції: "5. Право користування (оренда, емфітевзис) земельною ділянкою сільськогосподарського призначення може відчужуватися, передаватися у заставу її користувачем без погодження із власником такої земельної ділянки, крім випадків, визначених законом. Відчуження, застава права користування земельною ділянкою здійснюється за письмовим договором між її користувачем та особою, на користь якої здійснюються відчуження або на користь якої передається у заставу право користування. Такий договір є підставою для державної реєстрації переходу права користування у порядку, передбаченому законодавством".

Крім того, Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення правового регулювання вчинення нотаріальних та реєстраційних дій при набутті прав на земельні ділянки" від 02.05.2023 № 3065-IX частину 5 статті 93 Земельного кодексу України викладено у такій редакції: "5. Право оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення може відчужуватися, передаватися у заставу (іпотеку) її користувачем без погодження з власником такої земельної ділянки, крім земельних ділянок державної, комунальної власності у випадках, визначених законом. Відчуження, передання у заставу (іпотеку) права оренди земельної ділянки здійснюється за письмовим договором між її користувачем та особою, на користь якої здійснюється відчуження або на користь якої передається у заставу (іпотеку) право оренди землі. Такий договір є підставою для державної реєстрації переходу права оренди землі у порядку, передбаченому законодавством".

Суд вважає, що наведеними змінами, внесеними Законами України від 28.04.2021 №1423-IX, від 02.05.2023 № 3065-IX до частини 5 статті 93 Земельного кодексу України, були розширені повноваження орендаря щодо розпорядження правом оренди земельної ділянки, зокрема, орендар набув право відчужувати, передавати в заставу право оренди земельною ділянкою сільськогосподарського призначення без погодження із власником такої земельної ділянки, крім земельних ділянок державної, комунальної власності у випадках, визначених законом.

Такі винятки визначені, зокрема, статтею 8-1 Закону України "Про оренду землі" та стосуються земель державної або комунальної власності. Так, відповідно до частини 1, 2 статті 8-1 Закону України "Про оренду землі" право на оренду земельної ділянки державної або комунальної власності не може бути відчужено її орендарем іншим особам, внесено до статутного капіталу, передано у заставу, крім передбачених частиною 2 цієї статті випадків. Право на оренду земельної ділянки державної або комунальної власності, наданої для будівництва житлового будинку, може бути відчужене орендарем за згодою орендодавця у разі, якщо таке будівництво розпочате, на строк та на умовах, визначених первинним договором оренди, або якщо таке відчуження передбачено первинним договором оренди.

Під час виконання судового рішення про стягнення заборгованості щодо боржника-орендаря межі оборотоздатності права оренди земельної ділянки як об`єкта стягнення у виконавчому провадженні слід визначати залежно від змісту прав орендаря за договором оренди, а не прав власника такої земельної ділянки (аналогічний висновок викладений у постанові Великої Палати Верховного Суду від 18.03.2020 у справі № 904/968/18).

Оскільки орендар-боржник згідно із змінами, внесеними Законами України від 28.04.2021 №1423-IX, від 02.05.2023 № 3065-IX до частини 5 статті 93 Земельного кодексу України, набув право відчужувати, передавати в заставу право оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення без погодження із власником такої земельної ділянки, то за встановлених судом обставин та враховуючи обсяг прав орендаря, суд дійшов висновку про те, що приватний виконавець мав право накладати арешт на майнові (речові) права боржника відповідно до вимог Закону України "Про виконавче провадження".

За змістом статті 19 Конституції України правовий порядок в Україні ґрунтується на засадах, відповідно до яких ніхто не може бути примушений робити те, що не передбачено законодавством. Органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Отже, згідно із зазначеними законодавчими нормами зміни, які внесені до ч.5 ст.93 ЗК України, законодавець зняв обмеження оборотоздатності майнових прав (оренди) для користувача земельної ділянки, надавши йому право відчужувати їх без погодження з власником.

Згідно зі статтею 5 Цивільного кодексу України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності. Акт цивільного законодавства не має зворотної дії у часі, крім випадків, коли він пом`якшує або скасовує цивільну відповідальність особи. Якщо цивільні відносини виникли раніше і регулювалися актом цивільного законодавства, який втратив чинність, новий акт цивільного законодавства застосовується до прав та обов`язків, що виникли з моменту набрання ним чинності.

Тобто, до правовідносин, які виникли раніше і регулювалися нормативно-правовим актом, який втратив чинність, але права й обов`язки зберігаються і після набрання чинності новим нормативно-правовим актом, тобто є триваючими, застосовуються положення нових актів цивільного законодавства.

Суд зазначає, що до набрання чинності Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин" від 28.04.2021 № 1423-IX земельне законодавство передбачало можливість відчуження права оренди земельної ділянки власником земельної ділянки. Зокрема, частина 5 статті 93 Земельного кодексу передбачала, що право оренди земельної ділянки може відчужуватися, у тому числі продаватися на земельних торгах, а також передаватися у заставу, спадщину, вноситися до статутного капіталу власником земельної ділянки - на строк до 50 років, крім випадків, визначених законом.

Натомість змінами, внесеними Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин" від 28.04.2021 № 1423-IX до частини 5 статті 93 Земельного кодексу України, передбачалося, що право, зокрема, оренди земельною ділянкою сільськогосподарського призначення може відчужуватися, передаватися у заставу її користувачем без погодження із власником такої земельної ділянки, крім випадків, визначених законом.

Оскільки права й обов`язки в орендних правовідносинах зберігаються і після набрання чинності новим нормативно-правовим актом, тобто є триваючими, тому до правовідносин щодо відчуження права оренди земельної ділянки застосовуються положення нових актів цивільного законодавства.

Суд встановив, що у постанові Великої Палати Верховного Суду від 18.03.2020 у справі №904/968/18, Верховний Суд зазначив, що аналіз статті 19 Конституції України, статей 10, 18, 56 Закону України "Про виконавче провадження", статті 3 Закону "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" вказує на те, що виконавець не наділений правом накладення арешту на право оренди земельної ділянки боржника-орендаря, яке як майнове право є за змістом наведених вище законодавчих норм відмінним від майна (коштів) об`єктом цивільних прав та має обмежену оборотоздатність для боржника-орендаря.

При цьому Велика Палата Верховного Суду від 18.03.2020 у справі №904/968/18 виходила із того, що частиною 5 статті 93 Земельного кодексу України (в редакції чинній на момент ухвалення приватним виконавцем постанови) право оренди земельної ділянки визнано оборотоздатним об`єктом для власника такої ділянки, що слідує з положення цієї частини про те, що "право оренди земельної ділянки може відчужуватися, у тому числі продаватися на земельних торгах, а також передаватися у заставу, спадщину, вноситися до статутного капіталу власником земельної ділянки - на строк до 50 років, крім випадків, визначених законом".

Аналогічна правова позиція висвітлена у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 11.07.2024 у справі №904/9875/21.

У постанові від 04.12.2024 Верховний Суд зазначив про те, що змінами, внесеними Законами України від 28.04.2021 № 1423-IX, від 02.05.2023 № 3065-IX до частини п`ятої статті 93 Земельного кодексу України, були розширені повноваження орендаря щодо розпорядження правом оренди земельної ділянки, зокрема, орендар набув право відчужувати, передавати в заставу право оренди земельною ділянкою сільськогосподарського призначення без погодження із власником такої земельної ділянки, крім земельних ділянок державної, комунальної власності у випадках, визначених законом. З аналізу означених положень Земельного кодексу України вбачається, що законодавець зняв обмеження оборотоздатності майнових прав (оренди) для користувача земельної ділянки, надавши йому право відчужувати їх (майнові права) без погодження із власником. Тобто, були розширені повноваження орендаря щодо розпорядження правом оренди земельної ділянки.

А отже, дії приватного виконавця щодо накладення арешту на майнові права оренди земельних ділянок постановою від 19.05.2025 є правомірними та спрямовані на забезпечення виконання рішення.

Відповідно до постанови приватного виконавця виконавчого округу Чернігівської області Веремія І.М. від 19.05.2025 у межах виконавчого провадження №67802481 описано та накладено арешт на майно боржника (право оренди ПП "Агрофірма"Кладьківка") на 42 земельні ділянки, землекористувачем яких є боржник ПП "Агрофірма"Кладьківка" на праві оренди), тому не накладення арешту на майнові права оренди земельних ділянок могло призвести до відчуження боржником права оренди земельних ділянок, що унеможливило б примусове виконання рішення суду.

Твердження ПП "Агрофірма"Кладьківка" щодо невірно зазначеної площі земельних ділянок в оскаржуваній постанові приватного виконавця спростовані наявною у справі постановою про виправлення помилки у процесуальному документі приватного виконавця Веремія І.М. від 30.05.2025 в межах виконавчого провадження ЗВП №68005714 ВП № 67802481, якою внесено виправлення до постанови про опис та арешт майна (коштів) боржника" від 19.05.2025 року, та зазначено:

«- Вважати в резолютивній частині постанови про опис та арешт майна (коштів) боржника ЗВП № 68005714 (ВП 67802481) від 19.05.2025 року в п. 9 (№ з/п 9):

Право оренди 1/2 частки земельної ділянки, Загальною площею: 1,7947 га; Кадастровий номер: :02:001:0855; Цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства; Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 227; Місце розташування: Чернігівська область, Куликівський район, Кладьківська сільська рада; Номер запису про речове право: 27967759; Документи, подані для державної реєстрації: договір оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 01.08.2018 року, додаткова угода до Договору оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 01.07.2019 року; Строк дії іншого речового права: 10 років. Інформація щодо розміру орендної плати на рік відсутня.

- Вважати в резолютивній частині постанови про опис та арешт майна (коштів) боржника ЗВП № 68005714 (ВП 67802481) від 19.05.2025 року в п. 10 (№ з/п 10)

Право оренди 1/2 частки земельної ділянки, Загальною площею: 1,073 га; Кадастровий номер: :03:001:0197; Цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства; Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 227; Місце розташування: Чернігівська область, Куликівський район, Кладьківська сільська рада; Номер запису про речове право: 27969901; Документи, подані для державної реєстрації: договір оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 01.08.2018 року, додаткова угода до Договору оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 01.07.2019 року; Строк дії іншого речового права: 10 років. Інформація щодо розміру орендної плати на рік відсутня.

- Вважати в резолютивній частині постанови про опис та арешт майна (коштів) боржника ЗВП № 68005714 (ВП 67802481) від 19.05.2025 року в п. 11 (№ з/п 11)

Право оренди 1/2 частки земельної ділянки, Загальною площею: 1,9458 га; Кадастровий помер: :02:001:0242; Цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства; Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 227; Місце розташування: Чернігівська область, Куликівський район, Кладьківська сільська рада; Номер запису про речове право: 27970190; Документи, подані для державної реєстрації: договір оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 01.08.2018 року, додаткова угода до Договору оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 01.07.2019 року; Строк дії іншого речового права: 10 років, до 01.08.2028 року; Інформація щодо розміру орендної плати на рік відсутня».

Частина 6 стаття 32 Закон України «Про оренду землі» передбачає, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи (у тому числі в порядку спадкування), реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або припинення договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі. Договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, яка передається в оренду для закладання та/або вирощування багаторічних насаджень (плодових, ягідних, горіхоплідних, винограду), не може містити положень про зміну його умов або припинення договору у зв`язку з переходом права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи (у тому числі в порядку спадкування), реорганізацією юридичної особи.

Зазначене свідчить, що навіть в разі переходу права власності на земельні ділянки в порядку спадкування не тягне за собою зміни умов або припинення договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі. Аналогічне зазначене сторонами у пункті 40 договорів оренди землі, укладених між орендодавцями - фізичними особами та орендарем - ПП "Агрофірма"Кладьківка".

Крім того, стаття 651 Цивільного кодексу України визначає, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

У Договорах оренди землі, укладених між орендодавцями - фізичними особами та орендарем - ПП "Агрофірма"Кладьківка", зокрема у п.38 сторони погодили, що дія договору припиняється шляхом його розірвання за взаємною згодою сторін.

Як вбачається з наданих ПП "Агрофірма"Кладьківка" додаткових угод, укладених між орендодавцями - фізичними особами та орендарем - ПП "Агрофірма"Кладьківка", зокрема у пункті 5, додаткова угода до договору оренди землі набирає чинності після підписання сторонами та проведення державної реєстрації.

Скаржником надані витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна станом на 12.05.2025, з яких вбачається, що відомості про розірвання договорів оренди землі внесені не були, що свідчить про те, що право оренди ПП "Агрофірма"Кладьківка" на земельні ділянки з кадастровими номерами:

1) кадастровий номер :03:001:0359, площа 1.1578 га;

2) кадастровий номер :02:001:0382, площа 1.6855 га;

3) кадастровий номер :02:001:0265, площа 1.2919 га;

4) кадастровий номер :02:001:0196, площа 1.6651 га;

5) кадастровий номер :03:001:0131, площа 1.0102 га;

6) кадастровий номер :02:001:0237, площа 2.0119 га;

7) кадастровий номер :03:001:0403, площа 1,1715 га;

8) кадастровий номер : 02 :001:0930, площа 2.4238 га;

9) кадастровий номер :02:001:0423, площа 1.5383 га;

10) кадастровий номер :02:001:0926, площа 1.7143 га;

11) кадастровий номер :02:001:0662, площа 1.72 га - не припинилося.

Скаржник зазначає про те, що в оскаржуваній постанові приватного виконавця від 19.05.2025 накладено арешт на земельні ділянки померлих фізичних осіб, спадкоємці яких до теперішнього часу невідомі, зокрема:

1) кадастровий номер :02:001:0472, площа 1.0095 га - ОСОБА_1 помер

ІНФОРМАЦІЯ_2 ,

2) кадастровий номер :03:001:0961, площа 2.1155 га; - ОСОБА_1 помер

ІНФОРМАЦІЯ_2 ,

3) кадастровий номер :02:001:1065, площа 1.649 га; - ОСОБА_1 помер

ІНФОРМАЦІЯ_2 ,

4) кадастровий номер :02:001:0997, площа 0.8501 га; - ОСОБА_2 помер

ІНФОРМАЦІЯ_3 ,

5) кадастровий номер :02:001:0998, площа 0. 7209 га; - ОСОБА_2 помер

ІНФОРМАЦІЯ_3 ,

6) кадастровий номер :03:001:0936, площа 0.6316 га; - ОСОБА_2 помер

ІНФОРМАЦІЯ_3 ,

7) кадастровий номер :03:001:0934, площа 1.0104 га; - ОСОБА_3 помер

ІНФОРМАЦІЯ_4 ,

8) кадастровий номер :02:001 :0993, площа 1.7432 га; - ОСОБА_3 помер

ІНФОРМАЦІЯ_4 ,

9) кадастровий номер :02:001:0992, площа 1,2922 га; - ОСОБА_3 помер

ІНФОРМАЦІЯ_4 ,

10) кадастровий номер :02:001:0334, площа 0.4767 га; ОСОБА_4 помер

ІНФОРМАЦІЯ_5 ,

11) кадастровий номер :03:001:0362, площа 1.1683 га; ОСОБА_5

померла ІНФОРМАЦІЯ_6 ,

12) кадастровий номер :03:001,:0263, площа 1.7039 га; ОСОБА_6 помер

ІНФОРМАЦІЯ_7 ,

13) кадастровий номер :03:001:0339, площа 1.0104 га; ОСОБА_6 помер

ІНФОРМАЦІЯ_7 ,

14) кадастровий номер :04:001:0160, площа 1.325 га;- ОСОБА_7 померла ІНФОРМАЦІЯ_8 ,

15) кадастровий номер :03:001:0614, площа 1.24 га; ІНФОРМАЦІЯ_11 ОСОБА_7 померла ІНФОРМАЦІЯ_8 ,

16) кадастровий номер :04:001:0I91, площа 0.6363 га; ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 ,

17) кадастровий номер :04:001:0189, площа 0.6775 га; ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 ,

18) кадастровий номер :03:001:0894, площа 0,6312 га; ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 ,

19) кадастровий номер :03:001:0588, площа 1.01 га; - ОСОБА_8 помер ІНФОРМАЦІЯ_9 ,

20) кадастровий номер :04:001:0094, площа 1.6853 га; ОСОБА_8 помер ІНФОРМАЦІЯ_9 ,

21) кадастровий номер :02:001:0926, площа 1.7143 га; ОСОБА_9 померла ІНФОРМАЦІЯ_10 ,

22) кадастровий номер :03:001:0923, площа 1,2425 га; ОСОБА_9 померла ІНФОРМАЦІЯ_10 ,

23) кадастровий номер :03:001:0922, площа 1.3102 га; ОСОБА_9 померла ІНФОРМАЦІЯ_10 ,

24) кадастровий номер :02:001:0726, площа 1,7518 га; ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_7 ,

25) кадастровий номер :02:001:0163, площа 1.8522 га; ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_6 ,

26) кадастровий номер :02:001:0658, площа 1.5458га; ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_6 ,

27) кадастровий номер :02:001:0501, площа 2.02 га; ОСОБА_7 померла ІНФОРМАЦІЯ_8 , у підтвердження факту смерті надано свідоцтва про смерть та довідки селищної ради зазначених вище громадян.

Разом з тим, у витягах з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна станом на 12.05.2025, власниками - орендодавцями перерахованих вище 27 земельних ділянок дійсно зазначені померлі особи. Відомості про спадкоємців та докази звернення осіб щодо вступу у спадщину учасниками справи не надано. Суд зазначає, що арешт на право оренди спірних земельних ділянок ПП "Агрофірма"Кладьківка" накладено приватним виконавцем згідно з офіційними даними, які містив реєстр, а отже відсутні підстави для твердження про неправомірність дій приватного виконавця Веремія І.М. щодо винесення оскаржуваної постанови з зазначених підстав.

Щодо твердження приватного виконавця про те, що 20.06.2025 боржник подав письмові пояснення, а не скаргу, в яких зазначає додаткові підстави щодо укладення 11 додаткових угод про розірвання договорів оренди землі, суд зазначає про те, що разом зі скаргою на дії приватного виконавця у додатку скаржником були подані додаткові угоди про розірвання договір оренди землі, зокрема, щодо земельних ділянок з кадастровими номерами: :02:001:0930, :02:001:0662, :02:001:0423, та :02:001:0237.

Враховуючи зазначене вище, суд дійшов висновку про те, що дії приватного виконавця виконавчого округу приватного виконавця виконавчого округу Чернігівської області Веремія Івана Миколайовича в межах ЗВП №68005714 ВП № 67802481 щодо накладення арешту на майнові права оренди земельних ділянок є правомірними та спрямованими на забезпечення виконання рішення суду, зокрема у справі №927/375/21. У зв`язку з цим, підстави для визнання протиправними дій приватного виконавця Веремія І.М. щодо винесення постанови від 19.05.2025 про арешт майна боржника у виконавчому провадженні ЗВП №68005714 ВП № 67802481, якою накладено арешт на права оренди 42 земельних ділянок сільськогосподарського призначення та скасування постанови приватного виконавця Веремія І.М. від 19.05.2025 про арешт майна боржника у виконавчому провадженні ЗВП №68005714 ВП № 67802481, якою накладено арешт права оренди на 42 земельних ділянок сільськогосподарського призначення, у суду відсутні.

Враховуючи вищенаведене, скарга задоволенню не підлягає.

Європейський суд з прав людини у рішенні від 10.02.2010 у справі "Серявін та інші проти України" зауважив, що хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожний аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною залежно від характеру рішення. З урахуванням розглядуваних відносин, інші аргументи учасників судового процесу стосуються викладених та проаналізованих в ухвалі обставин та доводів щодо скарги, розширюють та доповнюють їх, не змінюючи сутність правовідносин та їх оцінку, надану судом, і, відповідно, не потребують окремої оцінки.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 234, 235, 399-344 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. У задоволенні скарги Приватного підприємства "Агрофірма"Кладьківка" на дії приватного виконавця виконавчого округу Чернігівської області Веремія Івана Миколайовича №7 від 29.05.2025 відмовити в повному обсязі.

2. Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та може бути оскаржена до Північного апеляційного господарського суду у строк та в порядку, встановленими ч.1 ст. 256, ст.257 Господарського процесуального кодексу України, шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Повний текст ухвали складено та підписано 28.07.2025.

Суддя М.В. Фесюра

Веб адреса Єдиного державного реєстру судових рішень, розміщена на офіційному веб порталі судової влади України в мережі Інтернет: http://reyestr.court.gov.ua