ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про скасування обтяження речових прав

на нерухоме майно боржника

"01" серпня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/2294/24
Господарський суд Одеської області у складі судді Грабован Л.І.,

за участі секретаря судового засідання Шпака І.А.

дослідивши матеріали справи

за заявою кредитора: Товариства з обмеженою відповідальністю "Дакорт" (73020, м. Херсон, вул. Богуна Івана, 86-А; ),

до боржника: Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма "Корабел" (73000, м. Херсон, вул. Дорофеєва, буд. 8А; ),

про визнання банкрутом

у відкритому судовому засіданні за участі представників сторін та учасників (до перерви):

від кредиторів: не з`явились;

керуючий санацією: арбітражний керуючий Дудкін Р.А. (приймав участь у судовому засіданні поза межами приміщення суду);

у відкритому судовому засіданні за участі представників сторін та учасників (після перерви):

від кредиторів: не з`явились;

керуючий санацією: не з`явився;

Судове засідання 01.08.2025 р. проведено в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою підготовчого засідання суду від 10.06.2024 р. відкрито провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма "Корабел"; визнано вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Дакорт" до Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма "Корабел" в сумі 11 629 250,00 грн.; введено мораторій на задоволення вимог кредиторів; введено процедуру розпорядження майном боржника Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма "Корабел" строком на 170 календарних днів до 27 листопада 2024р.; призначено розпорядником майна боржника Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма "Корабел" арбітражного керуючого Пирожка Євгенія Віталійовича.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 07.04.2025 р. затверджено план санації Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма "Корабел", схвалений зборами кредиторів від 06.03.2025 р., що оформлене протоколом №1 від 06.03.2025 р.; введено процедуру санації Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма "Корабел" до "07" січня 2026 року; керуючого санацією Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма "Корабел" призначено арбітражного керуючого Дудкіна Романа Анатолійовича (свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого (розпорядника майна, керуючого санацією, ліквідатора) №865 від 24.04.2013 р.).

26.06.2025 р. до господарського суду надійшла заява (вх. №3-546/25) керуючого санацією арбітражного керуючого Дудкіна Романа Анатолійовича про скасування обтяження речових прав на нерухоме майно боржника.

В обґрунтування заяви, керуючий санацією арбітражний керуючий Дудкін Р.А. зазначає, що для належного виконання плану санації, схваленого протоколом зборів кредиторів №1 від 06.03.2025 р. та затвердженого ухвалою Господарського суду Одеської області від 07.04.2025 р. наявні обмеження щодо нерухомого майна Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма "Корабел" підлягають скасуванню (припиненню), адже у процедурі санації задоволення вимог заставного кредитора (Акціонерного товариства "Креді Агріколь Банк") в сумі 43 846 584,80 грн. відбувається за рахунок коштів, отриманих від здійсненої у встановленому порядку реалізації майна боржника, що є предметом забезпечення за договорами іпотеки №429 CL/M4 від 22.06.2021 р. та №429 CL/M9 від 13.09.2021 р., з огляду на що, майно боржника повинно бути вільним від будь-яких обтяжень.

До заяви керуючим санацією боржника надано копії: інформації/витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо боржника; інформаційної довідки №432167635 від 20.06.2025 р.; договору іпотеки №429CL_M4 від 22.06.2021 р.; договору іпотеки №429CL/M9 від 13.09.2021 р.; договору про зміну №1 від 16.11.2021 р. до договору іпотеки №429CL/M9 та договору про зміну №2 від 24.12.2021 р. до договору іпотеки №429CL/M9.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 16.07.2025 р. відкладено розгляд справи №916/2294/24 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма "Корабел" та розгляд заяви (вх. №3-546/25 від 26.06.2025 р.) керуючого санацією арбітражного керуючого Дудкіна Романа Анатолійовича про скасування обтяження речових прав на нерухоме майно боржника, суд відкладає розгляд даної справи та розгляд заяви (вх. №3-546/25 від 26.06.2025 р.) в судовому засіданні на "30" липня 2025 р. о 15:30 год., про що повідомлено учасників справи.

Однак, судове засідання, відкладене на 30.07.2025 р. о 15:30 год. не відбулося, у зв`язку з оголошенням системою цивільної оборони у м. Одесі та Одеській області повітряної тривоги, про що свідчить наявна у матеріалах справи довідка помічника судді та в.о. керівника Господарського суду Одеської області від 30.07.2025 р.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 30.07.2025 р. справу №916/2294/24 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма "Корабел" та заяву (вх. №3-546/25 від 26.06.2025 р.) керуючого санацією арбітражного керуючого Дудкіна Романа Анатолійовича про скасування обтяження речових прав на нерухоме майно боржника призначено до розгляду в судовому засіданні на "01" серпня 2025 р. об 11:00 год., про що повідомлено учасників справи.

Про призначення справи та заяви (вх. №3-546/25 від 26.06.2025 р.) керуючий санацією арбітражний керуючий Дудкін Р.А.; ТОВ "Дакорт"; АТ "КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК" та ТОВ Фірма "Корабел" були повідомлені шляхом надсилання вищезазначеної копії ухвали до їх електронних кабінетів за допомогою підсистеми "Електронний суд", про що свідчий наявна у матеріалах справи довідка секретаря судового засідання про доставку електронного документу.

Відповідно до п. 2 ч. 6 ст. 242 Господарського процесуального кодексу України днем вручення судового рішення є, зокрема, день отримання судом повідомлення про доставлення копії судового рішення до електронного кабінету особи.

Таким чином, ухвала Господарського суду Одеської області від 16.07.2025 р. була надіслана у відповідності до вимог чинного процесуального законодавства, а тому усі учасники справи були належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду даної справи.

Пунктом 1 ч. 3 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки.

Розглянувши матеріали справи, заяву керуючого санацією арбітражного керуючого Дудкіна Р.А. про скасування обтяження речових прав на нерухоме майно боржника, суд встановив наступне.

Відповідно до п. 5.2. плану санації боржника, затвердженого ухвалою Господарського суду Одеської області від 07.04.2025 р., у процедурі санації підлягає продажу майно ТОВ Фірма "Корабел", яке є предметом забезпечення за вимогами Акціонерного товариства "Креді Агріколь Банк", а саме:

- нежитлові приміщення, загальною площею (кв.м): 372.8, розташовані за адресою Миколаївська обл., м. Миколаїв, вулиця Ізмалкова скульптора, будинок 132/2, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 060;

- торгівельні приміщення, Загальна площа (кв.м): 196.8, розташовані за адресою: Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Кедровського Полковника, будинок 8-Б, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

- земельна ділянка площа (га): 0.0027 Кадастровий номер::02:041:0070, розташована за адресою: Херсонська область, Голопристанський район, с. Залізний Порт, вул. Морська, 18а, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 223;

- земельна ділянка, кадастровий номер :02:014:0066, площа (га): 0.01, розташована за адресою Херсонська область, Голопристанський район, с. Залізний Порт, вул. Морська, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 223;

- земельна ділянка Кадастровий номер: :02:041:0014 Площа (га): 0.1033, що розташована за адресою: Херсонська область, Голопристанський район, с. Залізний Порт, вул. Морська, 18, реєстраційний номер об`єкта нерухомою майна: 223;

- житловий будинок, сезонного типу з вбудованим магазином та кафе-баром, розташований за адресою Херсонська обл., Голопристанський р., с. Залізний Порт, вулиця Морська, будинок 18-В/1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 223;

- земельна ділянка Кадастровий номер: :02:041:0071 Площа (га): 0.0133, Херсонська область, Голопристанський район, с. Залізний Порт, вул. Морська, 18в, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 223;

- нежитлові приміщення магазину продовольчих товарів, Загальна площа (кв.м): 37.2, розташовані за адресою Миколаївська обл., м. Миколаїв, вулиця Мала Морська, будинок 39, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

- нежитлові приміщення магазину, Загальна площа (кв.м): 143.5, розташовані за адресою Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Ярослава Мудрого, будинок 36, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

- нежитлові приміщення, об`єкт житлової нерухомості; загальна площа (кв.м): 171.8, розташовані за адресою: Миколаївська обл., м. Миколаїв, проспект Богоявленський, будинок 308/2, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101%

- торгівельно-офісні приміщення, Загальна площа (кв.м): 102.4, розташований за адресою Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Воронцовська, будинок 5, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

- земельна ділянка Кадастровий номер: :01:068:0025 площа (га): 0.0924, розташована за адресою: Херсонська область, Білозерський район, с. Чорнобаївка, вул. Стадіонна, 48Б, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 203;

- будівля, магазин продовольчих товарів, розташований за адресою Херсонська обл., м. Каховка, вулиця Панкеєвська, будинок ]08"б"/4, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 104;

- нежитловий об`єкт, розташований за адресою Миколаївська обл., м. Миколаїв, вулиця Знаменська, будинок 2/5, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

- нежитлові приміщення, загальна площа (кв.м): 101.2, розташовані за адресою Миколаївська обл., м. Миколаїв, провулок Кобера, будинок 13А/2, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

- гараж, об`єкт житлової нерухомості: Загальна площа (кв.м): 21.4, розташований за адресою: Херсонська обл., Голопристанський р., с. Залізний Порт, вулиця Морська, будинок б/н, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 223;

- нежитлові приміщення, загальна площа (кв.м): 156.1, розташовані за адресою Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Володимира Великого, будинок 23, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

- земельна ділянка Кадастровий номер: :01:001:1595 площа (га): 0.0835, розташована за адресою Херсонська область, м. Каховка, вул. Панкеєвська, 108«б» 1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 104;

- нежитлові приміщення, загальна площа (кв.м): 100.3, розташовані за адресою: Миколаївська обл., м. Миколаїв, вулиця Металургів, будинок 8/3, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01;

- салон-студія "GRACE", загальна площа (кв.м): 65, розташована за адресою Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Миру, будинок 3, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01;

- нежитлові приміщення офісу, Загальна площа (кв.м): 41.4, розташовані за адресою: Миколаївська обл., м. Миколаїв, вулиця Нікольська, будинок 18, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01;

- торгово-офісні приміщення, Загальна площа (кв.м): 30.1, розташовані за адресою Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Театральна, будинок 24, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01;

- магазин, загальна площа (кв.м): 51.9, розташований за адресою Херсонська обл., м. Херсон, вулиця Театральна, будинок 24, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01.

Арбітражний керуючий визначає умови продажу за погодженням з забезпеченим кредитором АТ "Креді Агріколь Банк". Заходи із забезпечення вимог кредиторів щодо майна боржника, яка підлягає продажу згідно з планом санації, скасовуються ухвалою господарського суду.

П. 7 резолютивної частини ухвали Господарського суду Одеської області від 07.04.2025 р. визначено, що з моменту постановлення ухвали про введення процедури санації арешт на майно боржника та інші обмеження дій боржника щодо розпорядження його майном можуть бути накладені лише в межах процедури санації, за умови що вони не перешкоджають виконанню плану санації та не суперечать інтересам конкурсних кредиторів. Не допускається арешт грошових коштів, що знаходяться на банківських рахунках умовного зберігання (ескроу), відкритих боржником у встановленому законодавством порядку.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №432167635 від 20.06.2025 р. вбачається про наявність записів про обтяження та іпотеку, які були внесені приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, м. Київ Бориско Ольгою Олексіївною, а саме:

1. Щодо нежитлових приміщень, загальною площею 372,8 кв.м., що розташовані за адресою: Миколаївська область, місто Миколаїв, вулиця Ізмалкова скульптора, будинок 132/2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 060) (предмет іпотеки 18, підпункт 14.18. Договору про зміну №2 від 24.12.2021):

- запис про іпотеку: 45931650 (дата, час державної реєстрації: 24.12.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62588606 від 25.12.2021 р.);

- запис про обтяження: 45931677; вид обтяження: заборона на нерухоме майно (дата, час державної реєстрації: 24.12.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62588643 від 25.12.2021 р.).

2. Щодо торгівельних приміщень, загальною площею 196,8 кв.м., що розташовані за адресою: Херсонська область, місто Херсон, вулиця Кедровського Полковника, будинок 8-Б (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101) (предмет іпотеки 16; підпункт 14.16. Договору про зміну № 2 від 24.12.2021):

- запис про іпотеку: 45931494 (дата державної реєстрації: 24.12.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62588447);

- запис про обтяження: 45931522; вид обтяження: заборона на нерухоме майно (дата державної реєстрації: 24.12.2021 р.; підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62588479 від 25.12.2021 р.).

3. Щодо земельної ділянки кадастровий номер: :02:041:0070, площею 0,0027га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 223) (предмет іпотеки 15; підпункт 14.15. Договору про зміну № 2 від 24.12.2021):

- запис про іпотеку: 45931441 (дата державної реєстрації: 24.12.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62588392 від 25.12.2021 р.);

- запис про обтяження: 45931459; вид обтяження: заборона на нерухоме майно (дата державної реєстрації: 24.12.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62588413 від 25.12.2021 р.).

4. Щодо земельної ділянки кадастровий номер: :02:014:0066, площею 0,01 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 223) (предмет іпотеки 14; підпункт 14.14. Договору про зміну № 2 від 24.12.2021):

- запис про іпотеку: 45931383 (дата державної реєстрації: 24.12.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62588329 від 25.12.2021 р.);

- запис про обтяження: 45931417; вид обтяження: заборона на нерухоме майно (дата державної реєстрації: 24.12.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62588369 від 25.12.2021 р.).

5. Щодо земельної ділянки кадастровий номер: :02:041:0014, площею 0,1033 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 223) (предмет іпотеки 13; підпункт 14.13. Договору про зміну № 2 від 24.12.2021):

- запис про іпотеку: 45931299 (дата державної реєстрації: 24.12.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62588239 від 25.12.2021 р.);

- запис про обтяження: 45931314; вид обтяження: заборона на нерухоме майно (дата державної реєстрації: 24.12.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62588263 від 25.12.2021 р.).

6. Щодо житлового будинку сезонного типу з вбудованим магазином та кафе-баром, загальною площею 939,9 кв.м., що розташований за адресою: Херсонська область, Голопристанський район, село Залізний Порт, вулиця Морська, будинок 18-В/1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 223) (предмет іпотеки 13; підпункт 14.13. Договору про зміну № 2 від 24.12.2021):

- запис про іпотеку: 45930816 (дата державної реєстрації: 24.12.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62587642 від 24.12.2021 р.);

- запис про обтяження: 45930842; вид обтяження: заборона на нерухоме майно (дата державної реєстрації: 24.12.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62587676 від 24.12.2021 р.).

7. Щодо земельної ділянки кадастровий номер: :02:041:0071, площею 0,1033 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 223) (предмет іпотеки 13; підпункт 14.13. Договору про зміну № 2 від 24.12.2021):

- запис про іпотеку: 45931253 (дата державної реєстрації: 24.12.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62588196 від 25.12.2021 р.);

- запис про обтяження: 45931264; вид обтяження: заборона на нерухоме майно (дата державної реєстрації: 24.12.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62588215 від 25.12.2021 р.).

8. Щодо нежитлових приміщень магазину продовольчих товарів, загальною площею 37,2 кв.м., що розташовані за адресою: Миколаївська область, місто Миколаїв, вулиця Мала Морська, будинок 39 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101) (предмет іпотеки 6; підпункт 14.6. Договору іпотеки № 429CL/M9 від 13.09.2021):

- запис про обтяження: 43932417; вид обтяження: заборона на нерухоме майно (дата державної реєстрації: 13.09.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60335811 від 13.09.2021 р.);

- запис про обтяження: 43932399; вид обтяження: іпотека (дата державної реєстрації: 13.09.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60335789 від 13.09.2021 р.).

9. Щодо нежитлових приміщень магазину, загальною площею 143,5 кв.м., що розташовані за адресою: Херсонська область, місто Херсон, вулиця Ярослава Мудрого, будинок 36 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101) (предмет іпотеки 8; підпункт 14.8. Договору про зміну № 1 від 16.11.2021):

- запис про обтяження: 45081242; вид обтяження: іпотека (дата державної реєстрації: 16.11.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61631211 від 16.11.2021 р.);

- запис про обтяження: 45081159; вид обтяження: заборона на нерухоме майно (дата державної реєстрації: 16.11.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61631081 від 16.11.2021 р.).

10. Щодо нежитлових приміщень загальною площею 171,8 кв.м., що розташовані за адресою: Миколаївська область, місто Миколаїв, проспект Богоявленський, будинок 308/2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101) (предмет іпотеки 17; підпункт 14.17. Договору про зміну № 2 від 24.12.2021):

- запис про іпотеку: 45931579 (дата державної реєстрації: 24.12.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62588509 від 25.12.2021 р.);

- запис про обтяження: 45931612; вид обтяження: заборона на нерухоме майно (дата державної реєстрації: 24.12.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62588578 від 25.12.2021 р.).

11. Щодо торгівельно-офісних приміщень, загальною площею 102,4 кв.м., що розташовані за адресою: Херсонська область, місто Херсон, вулиця Воронцовська, будинок 5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101) (предмет іпотеки 4; підпункт 14.4. Договору іпотеки № 429CL/M9 від 13.09.2021):

- запис про обтяження: 43932353; вид обтяження: заборона на нерухоме майно (дата державної реєстрації: 13.09.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60335721 від 13.09.2021 р.);

- запис про обтяження: 43932342; вид обтяження: іпотека (дата державної реєстрації: 13.09.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60335692 від 13.09.2021 р.);

12. Щодо земельної ділянки кадастровий номер: :01:068:0025, площею 0,0924 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 203) (предмет іпотеки 11; підпункт 14.11. Договору про зміну № 2 від 24.12.2021):

- запис про іпотеку: 45930713 (дата державної реєстрації: 24.12.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62587503 від 24.12.2021 р.;

- запис про обтяження: 45930745; вид обтяження: заборона на нерухоме майно (дата державної реєстрації: 24.12.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62587550 від 24.12.2021 р.).

13. Щодо будівлі магазину продовольчих товарів, загальною площею 266,2 кв.м., що розташований за адресою: Херсонська область, місто Каховка, вулиця Панкеєвська, будинок 108"б"/4 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 104) (предмет іпотеки 2; підпункт 14.2. Договору іпотеки № 429CL/M9 від 13.09.2021):

- запис про обтяження: 43932289; вид обтяження: заборона на нерухоме майно (дата державної реєстрації: 13.09.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60335624 від 13.09.2021 р.);

- запис про обтяження: 43932274; вид обтяження: іпотека (дата державної реєстрації: 13.09.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60335599 від 13.09.2021 р.).

14. Щодо нежитлових приміщень, що розташовані за адресою: Миколаївська область, місто Миколаїв, вулиця Знаменська, будинок 2/5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101) (предмет іпотеки 12; підпункт 14.12. Договору про зміну № 2 від 24.12.2021):

- запис про іпотеку: 45930766 (дата державної реєстрації: 24.12.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62587573 від 24.12.2021 р.);

- запис про обтяження: 45930789; вид обтяження: заборона на нерухоме майно (дата державної реєстрації: 24.12.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62587609 від 24.12.2021 р.).

15. Щодо нежитлових приміщень, загальною площею 101,2 кв.м., що розташовані за адресою: Миколаївська область, місто Миколаїв, провулок Кобера, будинок 13А/2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101) (предмет іпотеки 1; підпункт 14.1. Договору іпотеки № 429CL/M9 від 13.09.2021):

- запис про обтяження: 43932258; вид обтяження: заборона на нерухоме майно (дата державної реєстрації: 13.09.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60335583 від 13.09.2021 р.);

- запис про обтяження: 43932243; вид обтяження: іпотека (дата державної реєстрації: 13.09.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60335561 від 13.09.2021 р.).

16. Щодо гаражу, загальною площею 21,4 кв.м., що розташований за адресою: Херсонська область, Голопристанський район, село Залізний Порт, вулиця Морська, будинок б/н (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 223) (предмет іпотеки 14; підпункт 14.14. Договору про зміну № 2 від 24.12.2021):

- запис про іпотеку: 45931343 (дата державної реєстрації: 24.12.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62588283 від 25.12.2021 р.);

- запис про обтяження: 45931363; вид обтяження: заборона на нерухоме майно (дата державної реєстрації: 24.12.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62588315 від 25.12.2021 р.).

17. Щодо нежитлових приміщень, загальною площею 156,1 кв.м., що розташовані за адресою: Херсонська область, місто Херсон, вулиця Володимира Великого, будинок 23 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101) (предмет іпотеки 9; підпункт 14.9. Договору про зміну № 1 від 16.11.2021):

- запис про обтяження: 45081421; вид обтяження: іпотека (дата державної реєстрації: 16.11.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61631429 від 16.11.2021 р.);

- запис про обтяження: 45081349; вид обтяження: заборона на нерухоме майно (дата державної реєстрації: 16.11.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61631350 від 16.11.2021 р.).

18. Щодо земельної ділянки кадастровий номер: :01:001:1595, площею 0,0835 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 104) (предмет іпотеки 3; підпункт 14.3. Договору іпотеки № 429CL/M9 від 13.09.2021):

- запис про обтяження: 43932327; вид обтяження: заборона на нерухоме майно (дата державної реєстрації: 13.09.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60335671 від 13.09.2021 р.);

- запис про обтяження: 43932311; вид обтяження: іпотека (дата державної реєстрації: 13.09.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60335649 від 13.09.2021 р.).

19. Щодо нежитлових приміщень, загальною площею 100,3 кв.м., що розташовані за адресою: Миколаївська область, місто Миколаїв, вулиця Металургів, будинок 8/3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01) (предмет іпотеки 10; підпункт 14.10. Договору про зміну № 1 від 16.11.2021):

- запис про обтяження: 45081605; вид обтяження: іпотека (дата державної реєстрації: 16.11.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61631632 від 16.11.2021 р.);

- запис про обтяження: 45081529; вид обтяження: заборона на нерухоме майно (дата державної реєстрації: 16.11.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61631542 від 16.11.2021 р.).

20. Щодо салону-студії «GRACE», загальною площею 65 кв.м., що розташований за адресою: Херсонська область, місто Херсон, вулиця Миру, будинок 3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01) (предмет іпотеки 7; підпункт 14.7. Договору про зміну № 1 від 16.11.2021):

- запис про обтяження: 45080999; вид обтяження: іпотека (дата державної реєстрації: 16.11.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61630894 від 16.11.2021 р.);

- запис про обтяження: 45080884; вид обтяження: заборона на нерухоме майно (дата державної реєстрації: 16.11.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61630758 від 16.11.2021 р.).

21. Щодо нежитлових приміщень офісу, загальною площею 41,4 кв.м., що розташовані за адресою: Миколаївська область, місто Миколаїв, вулиця Нікольська, будинок 18 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01) (предмет іпотеки 5; підпункт 14.5. Договору іпотеки № 429CL/M9 від 13.09.2021):

- запис про обтяження: 43932386; вид обтяження: заборона на нерухоме майно (дата державної реєстрації: 13.09.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60335768 від 13.09.2021 р.);

- запис про обтяження: 43932369; вид обтяження: іпотека (дата державної реєстрації: 13.09.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60335741 від 13.09.2021 р.).

22. Щодо торгово-офісних приміщень, загальною площею 30,1 кв.м., що розташовані за адресою: Херсонська область, місто Херсон, вулиця Театральна, будинок 24 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01) (предмет іпотеки 20; підпункт 14.20. Договору про зміну № 2 від 24.12.2021):

- запис про іпотеку: 45931716 (дата державної реєстрації: 24.12.2021 р.; підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62588675 від 25.12.2021 р.);

- запис про обтяження: 45931737; вид обтяження: заборона на нерухоме майно (дата державної реєстрації: 24.12.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62588703 від 25.12.2021 р.).

23. Щодо магазину, загальною площею 51,9 кв.м., що розташований за адресою: Херсонська область, місто Херсон, вулиця Театральна, будинок 24 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01) (предмет іпотеки 19; підпункт 14.19. Договору про зміну № 2 від 24.12.2021):

- запис про іпотеку: 45930989 (дата державної реєстрації: 24.12.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62587845 від 24.12.2021 р.);

- запис про обтяження: 45931008; вид обтяження: заборона на нерухоме майно (дата державної реєстрації: 24.12.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62587898 від 24.12.2021 р.).

Судом встановлено, що станом на дату подання заяви (вх. №3-546/25 від 26.06.2025 р.) заставне майно Акціонерного товариства "Креді Агріколь Банк", яке належить Товариству з обмеженою відповідальністю Фірма "Корабел" містить незняті обтяження, що в свою чергу стало підставою для звернення керуючим санацією арбітражним керуючим Дудкіним Р.А. до господарського суду із заявою про скасування заборон.

Норми права, що підлягають застосуванню.

Відповідно до ч. 1 ст. 3 ГПК України судочинство в господарських судах здійснюється відповідно до Конституції України, цього Кодексу, Кодексу України з процедур банкрутства, Закону України "Про міжнародне приватне право", а також міжнародних договорів, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України.

Ч. 6 ст. 12 ГПК України передбачено, що Господарські суди розглядають справи про банкрутство (неплатоспроможність) у порядку, передбаченому цим Кодексом для позовного провадження, з урахуванням особливостей, встановлених Кодексом України з процедур банкрутства.

Ч. 1 ст. 2 Кодексу України з процедур банкрутства передбачено, що Провадження у справах про банкрутство регулюється цим Кодексом, Господарським процесуальним кодексом України, іншими законами України. Застосування положень Господарського процесуального кодексу України та інших законодавчих актів України здійснюється з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 3 ст. 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються.

Згідно п. 1 ч. 2 ст. 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація обтяжень проводиться на підставі судового рішення щодо набуття, зміни або припинення обтяження речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості, що набрало законної сили, у тому числі постанови господарського суду у справі про банкрутство (неплатоспроможність) про визнання боржника банкрутом - щодо припинення всіх обтяжень прав на майно боржника (крім тих, які застосовано у кримінальному провадженні);

Ч. 1 ст. 31-1 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" визначено, що реєстраційні дії на підставі судових рішень проводяться виключно на підставі рішень, отриманих у результаті інформаційної взаємодії Державного реєстру прав та Єдиного державного реєстру судових рішень, без подання відповідної заяви заявником.

З моменту постановлення ухвали про введення процедури санації арешт на майно боржника та інші обмеження дій боржника щодо розпорядження його майном можуть бути накладені лише в межах процедури санації, за умови що вони не перешкоджають виконанню плану санації та не суперечать інтересам конкурсних кредиторів. Господарський суд за заявою керуючого санацією знімає арешт з майна боржника чи інші обмеження щодо розпорядження його майном, якщо такі арешт чи обмеження перешкоджають виконанню плану санації, господарській діяльності боржника та відновленню його платоспроможності (ч. 4 ст. 50 Кодексу України з процедур банкрутства).

Зі змісту наведеної норми закону вбачається, що під час розгляду заяви керуючого санацією про скасування арештів на майно боржника, господарський суд досліджує чи такі арешти або обмеження перешкоджають виконанню плану санації, господарській діяльності боржника та відновленню його платоспроможності.

За загальним правилом зняття заборон та арештів з майна боржника в порядку ст. 50 Кодексу України з процедур банкрутства є безумовним, стосується будь-яких органів і посадових осіб, у тому числі реєструючих, правоохоронних органів та не потребує подальшого ухвалення окремих судових рішень, а також сплати додаткових коштів. Розгляд такої заяви судом відбувається виключно в межах справи про банкрутство.

При цьому, ухвалення судом окремого судового рішення про звільнення майна боржника від обтяжень конкретизує обов`язок осіб та може бути підставою для відповідальності цих осіб за невиконання рішення суду у встановленому порядку.

Ст. 73 ГПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

У відповідності до ч.ч. 1, 3 ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Відповідно до ст. 76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Ст. 77 ГПК України визначено, що обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються.

За змістом ст. 86 ГПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Положеннями ч.ч. 1, 2 ст. 91 ГПК України визначено, що письмовими доказами є документи (крім електронних документів), які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору. Письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Якщо для вирішення спору має значення лише частина документа, подається засвідчений витяг з нього.

Судом встановлено, що на час звернення керуючого санацією арбітражного керуючого Дудкіна Р.А. до суду із вказаною заявою в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно наявні обтяження у вигляді заборон на нерухоме майно Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма "Корабел", перелічені в заяві (вх. №3-546/25 від 26.06.2025 р.).

Враховуючи те, що нерухоме майно боржника, яке є предметом забезпечення за договорами іпотеки №429 CL/M4 від 22.06.2021 р. та №429 CL/M9 від 13.09.2021 р. підлягає реалізації/продажу (п. 5.2. Плану санації) для задоволення вимог заставного кредитора Акціонерного товариства "Креді Агріколь Банк", суд дійшов висновку про обґрунтованість та наявність правових підстав для задоволення заяви (вх. №3-546/25 від 26.06.2025 р.) керуючого санацією арбітражного керуючого Дудкіна Р.А. про скасування обтяжень речових прав на нерухоме майно Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма "Корабел".

Керуючись ч. 4 ст. 50 Кодексу України з процедур банкрутства, ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити заяву (вх. №3-546/25 від 26.06.2025 р.) керуючого санацією арбітражного керуючого Дудкіна Романа Анатолійовича про скасування обтяжень речових прав на нерухоме майно Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма "Корабел".

2. Скасувати та припинити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма "Корабел" (73000, м. Херсон, вул. Дорофеєва, буд. 8А; ) реєстрацію іпотек та обтяжень, які були внесені приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, м. Київ Бориско Ольгою Олексіївною, а саме:

щодо нежитлових приміщень, загальною площею 372,8 кв.м., що розташовані за адресою: Миколаївська область, місто Миколаїв, вулиця Ізмалкова скульптора, будинок 132/2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 060) (предмет іпотеки 18, підпункт 14.18. Договору про зміну №2 від 24.12.2021):

- запис про іпотеку: 45931650 (дата, час державної реєстрації: 24.12.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62588606 від 25.12.2021 р.);

- запис про обтяження: 45931677; вид обтяження: заборона на нерухоме майно (дата, час державної реєстрації: 24.12.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62588643 від 25.12.2021 р.);

щодо торгівельних приміщень, загальною площею 196,8 кв.м., що розташовані за адресою: Херсонська область, місто Херсон, вулиця Кедровського Полковника, будинок 8-Б (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101) (предмет іпотеки 16; підпункт 14.16. Договору про зміну № 2 від 24.12.2021):

- запис про іпотеку: 45931494 (дата державної реєстрації: 24.12.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62588447);

- запис про обтяження: 45931522; вид обтяження: заборона на нерухоме майно (дата державної реєстрації: 24.12.2021 р.; підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62588479 від 25.12.2021 р.).

щодо земельної ділянки кадастровий номер: :02:041:0070, площею 0,0027га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 223) (предмет іпотеки 15; підпункт 14.15. Договору про зміну № 2 від 24.12.2021):

- запис про іпотеку: 45931441 (дата державної реєстрації: 24.12.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62588392 від 25.12.2021 р.);

- запис про обтяження: 45931459; вид обтяження: заборона на нерухоме майно (дата державної реєстрації: 24.12.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62588413 від 25.12.2021 р.).

щодо земельної ділянки кадастровий номер: :02:014:0066, площею 0,01 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 223) (предмет іпотеки 14; підпункт 14.14. Договору про зміну № 2 від 24.12.2021):

- запис про іпотеку: 45931383 (дата державної реєстрації: 24.12.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62588329 від 25.12.2021 р.);

- запис про обтяження: 45931417; вид обтяження: заборона на нерухоме майно (дата державної реєстрації: 24.12.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62588369 від 25.12.2021 р.).

щодо земельної ділянки кадастровий номер: :02:041:0014, площею 0,1033 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 223) (предмет іпотеки 13; підпункт 14.13. Договору про зміну № 2 від 24.12.2021):

- запис про іпотеку: 45931299 (дата державної реєстрації: 24.12.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62588239 від 25.12.2021 р.);

- запис про обтяження: 45931314; вид обтяження: заборона на нерухоме майно (дата державної реєстрації: 24.12.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62588263 від 25.12.2021 р.).

щодо житлового будинку сезонного типу з вбудованим магазином та кафе-баром, загальною площею 939,9 кв.м., що розташований за адресою: Херсонська область, Голопристанський район, село Залізний Порт, вулиця Морська, будинок 18-В/1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 223) (предмет іпотеки 13; підпункт 14.13. Договору про зміну № 2 від 24.12.2021):

- запис про іпотеку: 45930816 (дата державної реєстрації: 24.12.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62587642 від 24.12.2021 р.);

- запис про обтяження: 45930842; вид обтяження: заборона на нерухоме майно (дата державної реєстрації: 24.12.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62587676 від 24.12.2021 р.).

щодо земельної ділянки кадастровий номер: :02:041:0071, площею 0,1033 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 223) (предмет іпотеки 13; підпункт 14.13. Договору про зміну № 2 від 24.12.2021):

- запис про іпотеку: 45931253 (дата державної реєстрації: 24.12.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62588196 від 25.12.2021 р.);

- запис про обтяження: 45931264; вид обтяження: заборона на нерухоме майно (дата державної реєстрації: 24.12.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62588215 від 25.12.2021 р.).

щодо нежитлових приміщень магазину продовольчих товарів, загальною площею 37,2 кв.м., що розташовані за адресою: Миколаївська область, місто Миколаїв, вулиця Мала Морська, будинок 39 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101) (предмет іпотеки 6; підпункт 14.6. Договору іпотеки № 429CL/M9 від 13.09.2021):

- запис про обтяження: 43932417; вид обтяження: заборона на нерухоме майно (дата державної реєстрації: 13.09.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60335811 від 13.09.2021 р.);

- запис про обтяження: 43932399; вид обтяження: іпотека (дата державної реєстрації: 13.09.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60335789 від 13.09.2021 р.).

щодо нежитлових приміщень магазину, загальною площею 143,5 кв.м., що розташовані за адресою: Херсонська область, місто Херсон, вулиця Ярослава Мудрого, будинок 36 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101) (предмет іпотеки 8; підпункт 14.8. Договору про зміну № 1 від 16.11.2021):

- запис про обтяження: 45081242; вид обтяження: іпотека (дата державної реєстрації: 16.11.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61631211 від 16.11.2021 р.);

- запис про обтяження: 45081159; вид обтяження: заборона на нерухоме майно (дата державної реєстрації: 16.11.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61631081 від 16.11.2021 р.).

щодо нежитлових приміщень загальною площею 171,8 кв.м., що розташовані за адресою: Миколаївська область, місто Миколаїв, проспект Богоявленський, будинок 308/2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101) (предмет іпотеки 17; підпункт 14.17. Договору про зміну № 2 від 24.12.2021):

- запис про іпотеку: 45931579 (дата державної реєстрації: 24.12.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62588509 від 25.12.2021 р.);

- запис про обтяження: 45931612; вид обтяження: заборона на нерухоме майно (дата державної реєстрації: 24.12.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62588578 від 25.12.2021 р.).

щодо торгівельно-офісних приміщень, загальною площею 102,4 кв.м., що розташовані за адресою: Херсонська область, місто Херсон, вулиця Воронцовська, будинок 5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101) (предмет іпотеки 4; підпункт 14.4. Договору іпотеки № 429CL/M9 від 13.09.2021):

- запис про обтяження: 43932353; вид обтяження: заборона на нерухоме майно (дата державної реєстрації: 13.09.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60335721 від 13.09.2021 р.);

- запис про обтяження: 43932342; вид обтяження: іпотека (дата державної реєстрації: 13.09.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60335692 від 13.09.2021 р.);

щодо земельної ділянки кадастровий номер: :01:068:0025, площею 0,0924 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 203) (предмет іпотеки 11; підпункт 14.11. Договору про зміну № 2 від 24.12.2021):

- запис про іпотеку: 45930713 (дата державної реєстрації: 24.12.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62587503 від 24.12.2021 р.;

- запис про обтяження: 45930745; вид обтяження: заборона на нерухоме майно (дата державної реєстрації: 24.12.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62587550 від 24.12.2021 р.).

щодо будівлі магазину продовольчих товарів, загальною площею 266,2 кв.м., що розташований за адресою: Херсонська область, місто Каховка, вулиця Панкеєвська, будинок 108"б"/4 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 104) (предмет іпотеки 2; підпункт 14.2. Договору іпотеки № 429CL/M9 від 13.09.2021):

- запис про обтяження: 43932289; вид обтяження: заборона на нерухоме майно (дата державної реєстрації: 13.09.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60335624 від 13.09.2021 р.);

- запис про обтяження: 43932274; вид обтяження: іпотека (дата державної реєстрації: 13.09.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60335599 від 13.09.2021 р.).

щодо нежитлових приміщень, що розташовані за адресою: Миколаївська область, місто Миколаїв, вулиця Знаменська, будинок 2/5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101) (предмет іпотеки 12; підпункт 14.12. Договору про зміну № 2 від 24.12.2021):

- запис про іпотеку: 45930766 (дата державної реєстрації: 24.12.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62587573 від 24.12.2021 р.);

- запис про обтяження: 45930789; вид обтяження: заборона на нерухоме майно (дата державної реєстрації: 24.12.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62587609 від 24.12.2021 р.).

щодо нежитлових приміщень, загальною площею 101,2 кв.м., що розташовані за адресою: Миколаївська область, місто Миколаїв, провулок Кобера, будинок 13А/2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101) (предмет іпотеки 1; підпункт 14.1. Договору іпотеки № 429CL/M9 від 13.09.2021):

- запис про обтяження: 43932258; вид обтяження: заборона на нерухоме майно (дата державної реєстрації: 13.09.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60335583 від 13.09.2021 р.);

- запис про обтяження: 43932243; вид обтяження: іпотека (дата державної реєстрації: 13.09.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60335561 від 13.09.2021 р.).

щодо гаражу, загальною площею 21,4 кв.м., що розташований за адресою: Херсонська область, Голопристанський район, село Залізний Порт, вулиця Морська, будинок б/н (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 223) (предмет іпотеки 14; підпункт 14.14. Договору про зміну № 2 від 24.12.2021):

- запис про іпотеку: 45931343 (дата державної реєстрації: 24.12.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62588283 від 25.12.2021 р.);

- запис про обтяження: 45931363; вид обтяження: заборона на нерухоме майно (дата державної реєстрації: 24.12.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62588315 від 25.12.2021 р.).

щодо нежитлових приміщень, загальною площею 156,1 кв.м., що розташовані за адресою: Херсонська область, місто Херсон, вулиця Володимира Великого, будинок 23 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101) (предмет іпотеки 9; підпункт 14.9. Договору про зміну № 1 від 16.11.2021):

- запис про обтяження: 45081421; вид обтяження: іпотека (дата державної реєстрації: 16.11.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61631429 від 16.11.2021 р.);

- запис про обтяження: 45081349; вид обтяження: заборона на нерухоме майно (дата державної реєстрації: 16.11.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61631350 від 16.11.2021 р.).

щодо земельної ділянки кадастровий номер: :01:001:1595, площею 0,0835 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 104) (предмет іпотеки 3; підпункт 14.3. Договору іпотеки № 429CL/M9 від 13.09.2021):

- запис про обтяження: 43932327; вид обтяження: заборона на нерухоме майно (дата державної реєстрації: 13.09.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60335671 від 13.09.2021 р.);

- запис про обтяження: 43932311; вид обтяження: іпотека (дата державної реєстрації: 13.09.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60335649 від 13.09.2021 р.).

щодо нежитлових приміщень, загальною площею 100,3 кв.м., що розташовані за адресою: Миколаївська область, місто Миколаїв, вулиця Металургів, будинок 8/3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01) (предмет іпотеки 10; підпункт 14.10. Договору про зміну № 1 від 16.11.2021):

- запис про обтяження: 45081605; вид обтяження: іпотека (дата державної реєстрації: 16.11.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61631632 від 16.11.2021 р.);

- запис про обтяження: 45081529; вид обтяження: заборона на нерухоме майно (дата державної реєстрації: 16.11.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61631542 від 16.11.2021 р.).

щодо салону-студії «GRACE», загальною площею 65 кв.м., що розташований за адресою: Херсонська область, місто Херсон, вулиця Миру, будинок 3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01) (предмет іпотеки 7; підпункт 14.7. Договору про зміну № 1 від 16.11.2021):

- запис про обтяження: 45080999; вид обтяження: іпотека (дата державної реєстрації: 16.11.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61630894 від 16.11.2021 р.);

- запис про обтяження: 45080884; вид обтяження: заборона на нерухоме майно (дата державної реєстрації: 16.11.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61630758 від 16.11.2021 р.).

щодо нежитлових приміщень офісу, загальною площею 41,4 кв.м., що розташовані за адресою: Миколаївська область, місто Миколаїв, вулиця Нікольська, будинок 18 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01) (предмет іпотеки 5; підпункт 14.5. Договору іпотеки № 429CL/M9 від 13.09.2021):

- запис про обтяження: 43932386; вид обтяження: заборона на нерухоме майно (дата державної реєстрації: 13.09.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60335768 від 13.09.2021 р.);

- запис про обтяження: 43932369; вид обтяження: іпотека (дата державної реєстрації: 13.09.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60335741 від 13.09.2021 р.).

щодо торгово-офісних приміщень, загальною площею 30,1 кв.м., що розташовані за адресою: Херсонська область, місто Херсон, вулиця Театральна, будинок 24 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01) (предмет іпотеки 20; підпункт 14.20. Договору про зміну № 2 від 24.12.2021):

- запис про іпотеку: 45931716 (дата державної реєстрації: 24.12.2021 р.; підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62588675 від 25.12.2021 р.);

- запис про обтяження: 45931737; вид обтяження: заборона на нерухоме майно (дата державної реєстрації: 24.12.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62588703 від 25.12.2021 р.).

щодо магазину, загальною площею 51,9 кв.м., що розташований за адресою: Херсонська область, місто Херсон, вулиця Театральна, будинок 24 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01) (предмет іпотеки 19; підпункт 14.19. Договору про зміну № 2 від 24.12.2021):

- запис про іпотеку: 45930989 (дата державної реєстрації: 24.12.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62587845 від 24.12.2021 р.);

- запис про обтяження: 45931008; вид обтяження: заборона на нерухоме майно (дата державної реєстрації: 24.12.2021 р.; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62587898 від 24.12.2021 р.).

3. Виконання п. 2 резолютивної частини вказаної ухвали покласти на державних реєстраторів прав на нерухоме майно, нотаріусів, інші органи, які виконують функції державної реєстрації прав на нерухоме майно, за зверненням керуючого санацією Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма "Корабел" арбітражного керуючого Дудкіна Романа Анатолійовича (свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого (розпорядника майна, керуючого санацією, ліквідатора) №865 від 24.04.2013 р.).

Ухвала набирає законної сили 01 серпня 2025 року та може бути оскаржена в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги.

Оригінал ухвали надіслати: керуючому санацією арбітражному керуючому Дудкіну Роману Анатолійовичу (88015, м. Ужгород, а/с 23).

Копію ухвали надіслати до електронного кабінету користувача підсистеми "Електронний суд": ТОВ "Дакорт"; АТ "КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК"; ТОВ Фірма "Корабел".

Суддя Л.І. Грабован