ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про розгляд вимог кредитора

"22" липня 2025 р. Справа № 916/5688/24(916/129/25)
Господарський суд Одеської області у складі судді Гут С.Ф., за участю секретаря судового засідання Борисовій Н.В., розглянувши матеріали справи № 916/5688/24(916/129/25)

За заявою: Товариства з обмеженою відповідальністю „АГРАРНІ СИСТЕМНІ ТЕХНОЛОГІЇ (08666, Київська обл., Васильківський р-н, село Соколівка, вул. Урожайна, буд. 4; )

до боржника: Товариства з обмеженою відповідальністю „Одеське природоохоронне сервісно-виробниче підприємство „Рідна природа (67661, Одеська обл., Одеський р-н, с. Нерубайське, вул. Зелена, буд. 20; )

про визнання банкрутство

за участю представників:

від ТОВ „АГРАРНІ СИСТЕМНІ ТЕХНОЛОГІЇ, ТОВ „Фастів агро, ТОВ „Фінансова компанія „Футура Фінанс, ТОВ „Акріс-Груп Яковлев О.С.

від АТ КБ „Приватбанк - Плющовій Н.О.

від боржника Зіненко З.В., Сітніков М.Р.

розпорядник майна - арбітражний керуючий Комлик І.С.

від ТОВ „Одеська обласна енергопостачальна компанія - Жосан Т.Ю.

від Нерубайської сільської ради Одеського району Одеської області - Юрченко К.А.

від ГУ ДПС в Одеській області - Кедик М.Г.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 04.03.2025 відкрито провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю „Одеське природоохоронне сервісно-виробниче підприємство „Рідна природа, введено мораторій на задоволення вимог кредиторів, введено процедуру розпорядження майном та призначено розпорядником майна арбітражного керуючого Комлика Іллю Сергійовича.

07.03.2025 було здійснено оприлюднення повідомлення про відкриття провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю „Одеське природоохоронне сервісно-виробниче підприємство „Рідна природа № 75472.

18.03.2025р. з заявою (вх. №3-221/25) про визнання кредитором до боржника звернулось товариство з обмеженою відповідальністю „Фінансова компанія „Футура Фінанс з вимогами в сумі 118 556 613,99 грн. як такі що забезпечені заставою майна боржника.

21.03.2025р. з заявою (вх. №3-229/25) про визнання кредитором до боржника звернулась товариство з обмеженою відповідальністю „Одеська обласна енергопостачальна компанія з вимогами в сумі 135 849,23 грн.

28.03.2025р. з заявою (вх. №3-249/25) про визнання кредитором до боржника звернулась товариство з обмеженою відповідальністю „Акріс-Груп з вимогами в сумі 7 803 420,00 грн.

01.04.2025р. з заявою (вх. №3-254/25) про визнання кредитором до боржника звернулась Роздільнянська міська рада Одеської області з вимогами в сумі 2 258 267,51 грн.

04.04.2025р. з заявою (вх. №3-263/25) про визнання кредитором до боржника звернулась товариство з обмеженою відповідальністю „Фастів Агро з вимогами в сумі 1 667 862,65 грн.

07.04.2025р. з заявою (вх. №3-268/25) про визнання кредитором до боржника звернулось Акціонерне товариство Комерційний банк „ПриватБанк з вимогами в сумі 15 503 227,96 грн.

08.05.2025р. з заявою (вх. №3-369/25) про визнання кредитором до боржника звернулось Головне управління ДПС в Одеській області з вимогами в сумі 75 860 905,86 грн.

09.06.2025р. з заявою (вх. №3-464/25) про визнання кредитором до боржника звернулась Нерубайська сільська рада Одеського району Одеської області з вимогами в сумі 4 568 950,66 грн.

19.06.2025р. з заявою (вх. №3-512/25) про визнання кредитором до боржника звернулась Дачненська сільська рада Одеського району Одеської області з вимогами в сумі 289 659,60 грн.

07.05.2025р. від Товариства з обмеженою відповідальністю „Одеське природоохоронне сервісно-виробниче підприємство „Рідна природа надійшли пояснення (вх. №14617/25) відповідно до якого вимоги Роздільнянської міської ради Одеської області вимоги визнано у повному обсязі.

29.05.2025р. від розпорядника майна арбітражного керуючого Комлика Іллю Сергійовича надійшло повідомлення (вх. №17125/25) про результати розгляду грошових вимог Роздільнянської міської ради Одеської області відповідно до якого грошові вимоги визнано у повному обсязі.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні докази, судом встановлено наступне.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 21.11.2024 відкрито провадження у Ухвалою Господарського суду Одеської області від 04.03.2025 відкрито провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю „Одеське природоохоронне сервісно-виробниче підприємство „Рідна природа, введено мораторій на задоволення вимог кредиторів, введено процедуру розпорядження майном та призначено розпорядником майна арбітражного керуючого Комлика Іллю Сергійовича.

Відповідно до ч. 9 ст. 39 Кодексу України з процедур банкрутства з метою виявлення всіх кредиторів здійснюється офіційне оприлюднення оголошення про відкриття провадження у справі про банкрутство у порядку, визначеному цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства конкурсні кредитори за вимогами, що виникли до дня відкриття провадження у справі про банкрутство, зобов`язані подати до господарського суду письмові заяви з вимогами до боржника, а також документи, що їх підтверджують, протягом 30 днів з дня офіційного оприлюднення оголошення про відкриття провадження у справі про банкрутство.

Відлік строку на заявлення грошових вимог кредиторів до боржника починається з дня офіційного оприлюднення оголошення про відкриття провадження у справі про банкрутство.

Так, публікація про відкриття провадження у справі Товариства з обмеженою відповідальністю „Одеське природоохоронне сервісно-виробниче підприємство „Рідна природа відбулась 07.03.2025 № 75472.

01.04.2025р. з заявою (вх. №3-254/25) про визнання кредитором до боржника звернулась Роздільнянська міська рада Одеської області з вимогами в сумі 2 258 267,51 грн.

Кредитор в своїй заяві обґрунтовує виникнення заборгованості, що підтверджується обставинами.

24 травня 2019р. між Головним управлінням Держземагентства в Одеській області (Роздільнянська міська рада Одеської області є правонаступник Головного управління Держземагентства в Одеській області в орендних правовідносинах за договорами) та ТОВ відповідальністю „Одеське природоохоронне сервісно-виробниче підприємство „Рідна природа було укладено договір оренди землі № 166. Загальна заборгованість за даним договором станом на 01 березня 2025 року становить: 8 787,18 грн.

24 травня 2019 року між Головним управлінням Держгеокадастру в Одеській області (Роздільнянська міська рада Одеської області є правонаступник Головного управління Держгеокадастру в Одеській області в орендних правовідносинах за договорами) та ТОВ відповідальністю „Одеське природоохоронне сервісно-виробниче підприємство „Рідна природа було укладено договір оренди землі № 167. Загальна заборгованість станом на 01 березня 2025 року становить: 15 021,77 грн.

24 травня 2019 року між Головним управлінням Держгеокадастру в Одеській області (Роздільнянська міська рада Одеської області є правонаступник Головного управління Держгеокадастру в Одеській області в орендних правовідносинах за договорами) та ТОВ відповідальністю „Одеське природоохоронне сервісно-виробниче підприємство „Рідна природа було укладено договір оренди землі № 168. Загальна заборгованість станом на 01 березня 2025 року становить: 15 929,07 грн.

23 липня 2019 року між Головним управлінням Держгеокадастру в Одеській області (Роздільнянська міська рада Одеської області є правонаступник Головного управління Держгеокадастру в Одеській області в орендних правовідносинах за договорами) та ТОВ відповідальністю „Одеське природоохоронне сервісно-виробниче підприємство „Рідна природа було укладено договір оренди землі № 227. Загальна заборгованість станом на 01 березня 2025 року становить: 93 122,93 грн.

23 липня 2019 року між Головним управлінням Держгеокадастру в Одеській області (Роздільнянська міська рада Одеської області є правонаступник Головного управління Держгеокадастру в Одеській області в орендних правовідносинах за договорами) та ТОВ відповідальністю „Одеське природоохоронне сервісно-виробниче підприємство „Рідна природа було укладено договір оренди землі № 226. Загальна заборгованість станом на 01 березня 2025 року становить: 13 154,92 грн.

23 липня 2019 року між Головним управлінням Держгеокадастру в Одеській області (Роздільнянська міська рада Одеської області є правонаступник Головного управління Держгеокадастру в Одеській області в орендних правовідносинах за договорами) та ТОВ відповідальністю „Одеське природоохоронне сервісно-виробниче підприємство „Рідна природа було укладено договір оренди землі № 228. Загальна заборгованість станом на 01 березня 2025 року становить: 21 384,63 грн.

16 грудня 2014 року між Головним управлінням Держземагентства в Одеській області (Роздільнянська міська рада Одеської області є правонаступник Головного управління Держземагентства в Одеській області в орендних правовідносинах за договорами) та ТОВ відповідальністю „Одеське природоохоронне сервісно-виробниче підприємство „Рідна природа було укладено договір оренди землі № 155. Загальна заборгованість станом на 01 березня 2025 року становить: 23 992,61 грн.

14 грудня 2018 року між Головним управлінням Держгеокадастру в Одеській області (Роздільнянська міська рада Одеської області є правонаступник Головного управління Держгеокадастру в Одеській області в орендних правовідносинах за договорами) та ТОВ відповідальністю „Одеське природоохоронне сервісно-виробниче підприємство „Рідна природа було укладено договір оренди землі № 400. Загальна заборгованість станом на 01 березня 2025 року становить: 436 980,15 грн.

10 грудня 2018 року між Головним управлінням Держгеокадастру в Одеській області (Роздільнянська міська рада Одеської області є правонаступник Головного управління Держгеокадастру в Одеській області в орендних правовідносинах за договорами) та ТОВ відповідальністю „Одеське природоохоронне сервісно-виробниче підприємство „Рідна природа було укладено договір оренди землі № 396. Загальна заборгованість станом на 01 березня 2025 року становить: 6 132,20 грн.

10 грудня 2018 року між Головним управлінням Держгеокадастру в Одеській області (Роздільнянська міська рада Одеської області є правонаступник Головного управління Держгеокадастру в Одеській області в орендних правовідносинах за договорами) та ТОВ відповідальністю „Одеське природоохоронне сервісно-виробниче підприємство „Рідна природа було укладено договір оренди землі № 395. Загальна заборгованість станом на 01 березня 2025 року становить: 4 082,40 грн.

10 грудня 2018 року між Головним управлінням Держгеокадастру в Одеській області (Роздільнянська міська рада Одеської області є правонаступник Головного управління Держгеокадастру в Одеській області в орендних правовідносинах за договорами) та ТОВ відповідальністю „Одеське природоохоронне сервісно-виробниче підприємство „Рідна природа було укладено договір оренди землі № 394. Загальна заборгованість станом на 01 березня 2025 року становить: 14 189,09 грн.

16 серпня 2018 року між Головним управлінням Держгеокадастру в Одеській області (Роздільнянська міська рада Одеської області є правонаступник Головного управління Держгеокадастру в Одеській області в орендних правовідносинах за договорами) та ТОВ відповідальністю „Одеське природоохоронне сервісно-виробниче підприємство „Рідна природа було укладено договір оренди землі № 127. Загальна заборгованість станом на 01 березня 2025 року становить: 159 051,24 грн.

17 жовтня 2018 року між Головним управлінням Держгеокадастру в Одеській області (Роздільнянська міська рада Одеської області є правонаступник Головного управління Держгеокадастру в Одеській області в орендних правовідносинах за договорами) та ТОВ відповідальністю „Одеське природоохоронне сервісно-виробниче підприємство „Рідна природа було укладено договір оренди землі № 252. Загальна заборгованість станом на 01 березня 2025 року становить: 5 738,46 грн.

30 травня 2018 року між Головним управлінням Держгеокадастру в Одеській області (Роздільнянська міська рада Одеської області є правонаступник Головного управління Держгеокадастру в Одеській області в орендних правовідносинах за договорами) та ТОВ відповідальністю „Одеське природоохоронне сервісно-виробниче підприємство „Рідна природа було укладено договір оренди землі № 68. Загальна заборгованість станом на 01 березня 2025 року становить: 52 416,83 грн.

17 жовтня 2018 року між Головним управлінням Держгеокадастру в Одеській області (Роздільнянська міська рада Одеської області є правонаступник Головного управління Д Держгеокадастру в Одеській області в орендних правовідносинах за договорами) та ТОВ відповідальністю „Одеське природоохоронне сервісно-виробниче підприємство „Рідна природа було укладено договір оренди землі № 257. Загальна заборгованість станом на 01 березня 2025 року становить 19 358,10 грн.

17 жовтня 2018 року між Головним управлінням Держгеокадастру в Одеській області (Роздільнянська міська рада Одеської області є правонаступник Головного управління Держгеокадастру в Одеській області в орендних правовідносинах за договорами) та ТОВ відповідальністю „Одеське природоохоронне сервісно-виробниче підприємство „Рідна природа було укладено договір оренди землі № 255. Загальна заборгованість станом на 01 березня 2025 року становить: 5 623,48 грн.

16 вересня 2019 року між Головним управлінням Держгеокадастру в Одеській області (Роздільнянська міська рада Одеської області є правонаступник Головного управління Держгеокадастру в Одеській області в орендних правовідносинах за договорами) та ТОВ відповідальністю „Одеське природоохоронне сервісно-виробниче підприємство „Рідна природа було укладено договір оренди землі № 272. Загальна заборгованість станом на 01 березня 2025 року становить: 282 099,76 грн.

04 листопада 2020 року між Головним управлінням Держгеокадастру в Одеській області (Роздільнянська міська рада Одеської області є правонаступник Головного управління Держгеокадастру в Одеській області в орендних правовідносинах за договорами) та ТОВ відповідальністю „Одеське природоохоронне сервісно-виробниче підприємство „Рідна природа було укладено договір оренди землі № 201. Загальна заборгованість станом на 01 березня 2025 року становить: 48 391,36 грн.

14 грудня 2018 між Головним управлінням Держгеокадастру в Одеській області (Роздільнянська міська рада Одеської області є правонаступник Головного управління Держгеокадастру в Одеській області в орендних правовідносинах за договорами) та ТОВ відповідальністю „Одеське природоохоронне сервісно-виробниче підприємство „Рідна природа було укладено договір оренди землі № 401 від. Загальна заборгованість станом на 01 березня 2025 року становить: 18 194,75 грн.

12 листопада 2018 року між Головним управлінням Держгеокадастру в Одеській області (Роздільнянська міська рада Одеської області є правонаступник Головного управління Держгеокадастру в Одеській області в орендних правовідносинах за договорами) та ТОВ відповідальністю „Одеське природоохоронне сервісно-виробниче підприємство „Рідна природа було укладено договір оренди землі № 311. Загальна заборгованість станом на 01 березня 2025 року становить: 37 563,75 грн.

22 червня 2018 року між Головним управлінням Держгеокадастру в Одеській області (Роздільнянська міська рада Одеської області є правонаступник Головного управління Держгеокадастру в Одеській області в орендних правовідносинах за договорами) та ТОВ відповідальністю „Одеське природоохоронне сервісно-виробниче підприємство „Рідна природа було укладено договір оренди землі № 101. Загальна заборгованість станом на 01 березня 2025 року становить: 180 504,67 грн.

28 січня 2021 року між Головним управлінням Держгеокадастру в Одеській області (Роздільнянська міська рада Одеської області є правонаступник Головного управління Держгеокадастру в Одеській області в орендних правовідносинах за договорами) та ТОВ відповідальністю „Одеське природоохоронне сервісно-виробниче підприємство „Рідна природа було укладено договір оренди землі № 7. Загальна заборгованість станом на 01 березня 2025 року становить: 7 867,36 грн.

Вищевказана заборгованість підтверджується рішеннями судів.

28 квітня 2021 року між Роздільнянською міською радою та ТОВ відповідальністю „Одеське природоохоронне сервісно-виробниче підприємство „Рідна природа було укладено договір оренди землі. Загальна заборгованість станом на 01 березня 2025 року становить: 27 408,69 грн.

03 червня 2019 року Між Виноградарською сільською радою Роздільнянського району (Роздільнянська міська рада є правонаступником Виноградарської сільської ради) та ТОВ відповідальністю „Одеське природоохоронне сервісно-виробниче підприємство „Рідна природа було укладено договір оренди земельної ділянки №9. Загальна заборгованість станом на 01 березня 2025 року становить: 700 085,39 грн.

01 вересня 2018 року між Роздільнянською районною державною адміністрацією (Калантаївська сільська рада Роздільнянського району, Роздільнянська міська рада є правонаступником Калантаївської сільської ради) та ТОВ відповідальністю „Одеське природоохоронне сервісно-виробниче підприємство „Рідна природа було укладено договір оренди землі №43. Загальна заборгованість станом на 01 березня 2025 року становить: 61 186,72 грн.

Таким чином основна сума заявлених кредиторських вимог Роздільнянської міської ради Одеської області до ТОВ відповідальністю „Одеське природоохоронне сервісно-виробниче підприємство „Рідна природа становить 2 258 267, 51 грн.

Згідно ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства (стаття 13 Закону України Про оренду землі , стаття 792 ЦК України).

Згідно ст. 206 ЗК України, використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону

Статтею 14 ПК України визначено, що плата за землю - це обов`язковий платіж у складі податку на. майно, що справляється у формі земельного податку та орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності.

Відповідно до статті 15 Закону України Про оренду землі істотними умовами договору оренди землі: є об`єкт оренди (з визначеним кадастровим номером, місцем розташування та розміром земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Частиною 1 ст. 21 Закону України Про оренду землі передбачено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі

Згідно із частинами першою, п`ятою статті 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. Частинами першою, четвертою статті 286 ГК України передбачено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Згідно ч. 1 ст. 96 ЗК України, землекористувачі зобов`язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату

Відповідно до пункт 287.4. статті 287 ПК України, податкове зобов`язання з плати за землю, визначене в податковій декларації, зокрема за нововідведені земельні ділянки, сплачується власниками та землекористувачами земельних ділянок за місцезнаходженням земельної ділянки за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця

Частиною 1 ст. 24 Закону України Про оренду землі визначено, що орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема, своєчасного внесення орендної плати .

Згідно до п. 1 ст. 628 Цивільного Кодексу України, зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Згідно вимог ст. 629 Цивільного Кодексу України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Враховуючи зазначене суд вважає, що Роздільнянською міською радою Одеської області підтверджено наявність вказаної заборгованості а боржником та розпорядником майна надано пояснення відповідно до яких ними визнано заявлені вимоги у повному обсязі, суд приходить до висновку, що заявлені вимоги у сумі 2 258 267, 51 грн. підлягають задоволенню у повному обсязі.

Що ж до вимог які заявлені Роздільнянською міською радою Одеської області, а саме щодо віднесення вимог кредитора у сумі 2 258 267, 51 грн. до третьої черги задоволення вимог кредиторів, суд зазначає наступне.

Відповідно до п.п. 3, 4 ч.1. ст.64 Кодексу України з процедур банкрутства зазначено, що у третю чергу задовольняються: вимоги щодо сплати податків і зборів (обов`язкових платежів) та вимоги центрального органу виконавчої влади, що здійснює управління державним резервом); у четверту чергу задовольняються вимоги кредиторів, не забезпечені заставою.

Таким чином, так як кредиторські вимоги Роздільнянською міською радою Одеської області у сумі 2 258 267, 51 грн. які виникли на підставі укладених договорів оренди земельних ділянок та вони не відносяться до вимог щодо сплати податків і зборів (обов`язкових платежів) та вимог центрального органу виконавчої влади, що здійснює управління державним резервом), а отже підлягають задоволенню у четверту чергу.

Відповідно до ч. 6 ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства заяви з вимогами конкурсних кредиторів або забезпечених кредиторів, подані в межах строку, визначеного частиною першою цієї статті, розглядаються господарським судом у попередньому засіданні суду.

Вимоги кредиторів, заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, розглядаються господарським судом у порядку черговості їх отримання у судовому засіданні, яке проводиться після попереднього засідання господарського суду.

За результатами розгляду зазначених заяв господарський суд постановляє ухвалу про визнання чи відхилення (повністю або частково) вимог таких кредиторів.

Розглянувши заяву кредитора, дослідивши наявні докази, з врахуванням відзиву розпорядника майна та боржника, суд вважає вимоги Роздільнянською міською радою Одеської області до боржника Товариства з обмеженою відповідальністю „Одеське природоохоронне сервісно-виробниче підприємство „Рідна природа обґрунтованими, підтвердженими належними доказами та такими, що підлягають визнанню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 44-49, 45, 46 Кодексу України з процедур банкрутства, ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

1. Визнати вимоги Роздільнянської міської ради Одеської області до Товариства з обмеженою відповідальністю „Одеське природоохоронне сервісно-виробниче підприємство „Рідна природа в сумі 2 258 267,51 грн. та 4 844,80 грн. судового збору.

Ухвала набирає законної сили в порядку ч.4 ст. 9 Кодексу України з процедур банкрутства, ст. 235 ГПК України та може бути оскаржена у відповідності до ст.ст. 254, 255 ГПК України та ч. 2 ст. 47 Кодексу України з процедур банкрутства.

Повний текст ухвали складено 28 липня 2025 р.

Суддя С.Ф. Гут