ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про відмову у відкритті провадження у справі

25.07.2025м. СумиСправа № 920/1049/25

Господарський суд Сумської області у складі судді Котельницької В.Л., розглянувши позовну заяву (вх № 4070 від 23.07.2025)

за позовом Приватного підприємства «Гіперіон 17» (вул. Чернігівська, буд. 5, м. Суми, 40009; код за ),

до відповідачів: 1)Товариства з обмеженою відповідальністю Фірми «Корал» (вул. Збройних Сил України, буд. 18-6, м. Суми, 40034; код за );

2) ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; рнокпп НОМЕР_1 );

3) ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ; рнокпп НОМЕР_2 )

про визнання недійсним договору, скасування державної реєстрації речового права власності на будівлю та скасування державної реєстрації речового права оренди земельної ділянки

установив:

23.07.2025 позивач звернувся з позовом, в якому просить: визнати недійсним договір купівлі-продажу будівлі від 24 листопада 2023 року, укладений між продавцем - Товариством з обмеженою відповідальністю Фірма «Корал», , та покупцями: ОСОБА_1 , рнокпп НОМЕР_1 , і ОСОБА_2 , рнокпп НОМЕР_2 та застосувати наслідки недійсності правочину у вигляді скасування державної реєстрації речового права власності на будівлю магазину з продажу автозапчастин та непродовольчих товарів загальною площею 72.3 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080 та речового права оренди земельної ділянки площею 0,1168 га, кадастровий номер земельної ділянки :11:003:0012, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101 за ОСОБА_1 , рнокпп НОМЕР_1 , та ОСОБА_2 , рнокпп НОМЕР_2 .

Разом із позовною заявою позивачем подана заява про забезпечення позову (вх №4072 від 23.07.2025), відповідно до якої заявник просить заборонити ОСОБА_1 , рнокпп НОМЕР_1 , та ОСОБА_2 , рнокпп НОМЕР_2 , а також іншим залученим ними особам (підрядникам) вчиняти будь-які будівельні та інші роботи з будівництва із застосуванням металоконструкцій та інших матеріалів об`єкту будівництва - «Реконструкція магазину по продажу автозапчастин та непродовольчих товарів за адресою: АДРЕСА_3 », зареєстровано 19.12.2024 в електронній системі за № СМ00.

23.07.2025 відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями справу №920/1049/25 призначено судді Котельницькій В.Л.

Судом встановлено, що спірний договір, який позивач просить визнати недійсним і стороною якого позивач не є, було укладено 24.11.2023 між юридичною особою Товариством з обмеженою відповідальністю Фірма «Корал», як продавцем, та фізичними особами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , як покупцями. За спірним договором продавець продав, а покупці купили по частині будівлі площею 73,2 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 .

Таким чином, за спірним договором відповідачі у справі фізичні особи, набули права власності на будівлю площею 73,2 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 .

Визначаючи юрисдикцію суду під час розгляду позовних матеріалів, суд керується наступним:

Згідно з частиною третьою статті 3 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється відповідно до закону, чинного на час вчинення окремої процесуальної дії, розгляду і вирішення справи.

Відповідно до частини другої статті 4 Господарського процесуального кодексу України юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Положеннями пунктів 1, 6, 10, 15 частини першої статті 20 Господарського процесуального кодексу України визначено, що господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках, зокрема, справи у спорах, що виникають при укладанні, зміні, розірванні і виконанні правочинів у господарській діяльності, крім правочинів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем, а також у спорах щодо правочинів, укладених для забезпечення виконання зобов`язання, сторонами якого є юридичні особи та (або) фізичні особи підприємці; справи у спорах щодо права власності чи іншого речового права на майно (рухоме та нерухоме, в тому числі землю), реєстрації або обліку прав на майно, яке (права на яке) є предметом спору, визнання недійсними актів, що порушують такі права, крім спорів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем, та спорів щодо вилучення майна для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності, а також справи у спорах щодо майна, що є предметом забезпечення виконання зобов`язання, сторонами якого є юридичні особи та (або) фізичні особи - підприємці; справи у спорах щодо оскарження актів (рішень) суб`єктів господарювання та їх органів, посадових та службових осіб у сфері організації та здійснення господарської діяльності, крім актів (рішень) суб`єктів владних повноважень, прийнятих на виконання їхніх владних управлінських функцій, та спорів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем; інші справи у спорах між суб`єктами господарювання.

Натомість відповідно до частини першої статті 19 Цивільного процесуального кодексу України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.

При цьому визначальними ознаками приватноправових відносин є юридична рівність та майнова самостійність їх учасників, наявність майнового чи немайнового, особистого інтересу суб`єкта. Спір буде мати приватноправовий характер, якщо він обумовлений порушенням наявного приватного права певного суб`єкта, що підлягає захисту в спосіб, передбачений законодавством для сфери приватноправових відносин.

Отже, під час визначення предметної юрисдикції справ суди повинні виходити із суті права та/або інтересу, за захистом якого звернулася особа, заявлених вимог, характеру спірних правовідносин, змісту та юридичної природи обставин у справі.

Згідно із частинами першою та четвертою статті 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. У випадках, установлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки виникають безпосередньо з актів органів державної влади, органів влади Автономної Республіки Крим або органів місцевого самоврядування.

З огляду на те, що позивач звернувся до господарського суду з позовом про визнання недійсним договору купівлі-продажу будівлі, за яким покупцями є фізичні особи: ОСОБА_1 і ОСОБА_2 , та просить в тому числі застосувати наслідки недійсності правочину у вигляді скасування державної реєстрації речового права власності на будівлю та речового права оренди земельної ділянки, які зареєстровані за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , тобто фактично ставить питання припинення права власності на нерухоме майно двох фізичних осіб за відсутності наявності господарських правовідносин між позивачем та зазначеними фізичними особами, суд дійшов висновку, що такий спір є приватноправовим і за суб`єктним складом сторін підлягає розгляду за правилами цивільного судочинства, оскільки його вирішення впливає на права та обов`язки цих фізичних осіб.

Відповідно до пункту 1 частини 1 статті 175 Господарського процесуального кодексу України суддя відмовляє у відкритті провадження у справі, якщо заява не підлягає розгляду за правилами господарського судочинства.

Згідно з частиною 6 статті 175 ГПК України відмовляючи у відкритті провадження з підстави, встановленої пунктом 1 частини першої цієї статті, суд повинен роз`яснити заявнику, до юрисдикції якого суду віднесено розгляд справи.

Суд роз`яснює, що зазначена справа належить до юрисдикції місцевих загальних судів в порядку цивільного судочинства.

Суд звертає увагу позивача, що відповідно до пункту 3 частини 1 статті 7 Закону України «Про судовий збір» сплачена сума судового збору може бути повернута позивачу за відповідним клопотанням.

У зв`язку із відмовою у відкритті провадження у справі суд повертає без розгляду подану позивачем заяву про забезпечення позову (вх №4072 від 23.07.2025).

Керуючись статтями 3, 4, 29, 175, 234, 235, 255 Господарського процесуального кодексу України, суд

ухвалив:

1. Відмовити Приватному підприємству «Гіперіон 17» (вул. Чернігівська, буд. 5, м. Суми, 40009; код за ) у відкритті провадження у справі №920/1049/25 за його позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю Фірми «Корал» (вул. Збройних Сил України, буд. 18-6, м. Суми, 40034; код за ), ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; рнокпп НОМЕР_1 ) та ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ; рнокпп НОМЕР_2 ) про визнання недійсним договору, скасування державної реєстрації речового права власності на будівлю та скасування державної реєстрації речового права оренди земельної ділянки (вх №4070 від 23.07.2025).

2. Повернути без розгляду заяву позивача про забезпечення позову (вх №4072 від 23.07.2025).

3. Копію ухвали надіслати сторонам відповідно до вимог частин 6-7 статті 6 ГПК України (в т.ч.: позивачу разом із позовною заявою вх №4070 від 23.07.2025 на 5 арк. з додатками на 29 арк та заявою про забезпечення позову вх №4072 від 23.07.2025 на 5 арк з додатком на 1 арк.)

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена.

Інформацію у справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет за вебадресою: https://su.arbitr.gov.ua/sud5021/.

Суддя В.Л. Котельницька