ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"29" липня 2025 р. м. Житомир Справа № 906/1537/23

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді: Соловей Л.А.,

за участю секретаря судового засідання: Васильєвої Т.О.,

розглядаючи справу за позовом: Виконувача обов`язків керівника Бердичівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Бердичівської міської ради (м.Бердичів); Управління культури та туризму Житомирської обласної державної адміністрації (м.Житомир);

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Галексан" (м.Бердичів);

про розірвання договору оренди землі, знесення самочинно збудованого об`єкта та повернення земельної ділянки (з урахуванням заяви Бердичівської окружної прокуратури від 05.06.2025 про зміну предмету позову),

за участю представників сторін:

від позивача -1: не з`явився;

від позивача-2: не з`явився;

від відповідача: Глейзер О.А., керівник, виписка з ЄДР;

прокурор: Зименко Л.О., службове посвідчення №071191 від 01.03.2023;

ВСТАНОВИВ:

У листопаді 2023 року виконувач обов`язків керівника Бердичівської окружної прокуратури звернувся до суду з позовом в інтересах держави в особі Бердичівської міської ради Житомирської області і Управління культури та туризму Житомирської обласної державної адміністрації до Товариства з обмеженою відповідальністю "Галексан", у якому просив суд:

- розірвати договір оренди землі площею 688 кв.м за кадастровим номером :01:020:0271, укладений між Бердичівською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Галексан" (2024 рік, без дати), який зареєстровано в управлінні містобудування, архітектури та земельних відносин Бердичівської міської ради 12.11.2024 за 03-08/362;

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Галексан" привести у стан не гіршому, порівняно із тим, у якому він одержав земельну ділянку площею 688 кв.м за кадастровим номером :01:020:0271, що відповідно до договору оренди (2019 рік, без дати), який зареєстровано у відділі комунальної власності та земельних відносин виконавчого комітету Бердичівської міської ради 10.10.2019 року за № 229, передана Товариству з обмеженою відповідальністю "Галексан" в користування шляхом знесення за власний рахунок самовільно побудованого об`єкту, а саме двохповерхову будівлю, прямокутної форми, розміром в осях 12,0Х32,0 м, без підвалу, загальна висота будівлі 10,75 м, площа забудови - 406,3 кв.м., що побудована відповідно до повідомлення про початок будівельних робіт ЖТ 74;

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Галексан" повернути за актом прийому-передачі Бердичівській міській раді Житомирської області земельну ділянку площею 688 кв.м за кадастровим номером :01:020:0271, що знаходиться за адресою: вул. Житомирська, 11/4, м. Бердичів.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що будівництво ТОВ "Галексан" на орендованій земельній ділянки торгово-офісної будівлі за відсутності згоди на забудову земельної ділянки від її власника та дозвільного документа, а саме погодження проекту будівельних робіт з органом охорони культурної спадщини, є самочинним, що є підставою для розірвання договору та зобов`язання відповідача знести самовільно побудований об`єкт і повернути зазначену земельну ділянку за актом прийому-передачі Бердичівській міській раді.

Рішенням Господарського суду Житомирської області від 03.06.2024, залишеним без змін постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 05.11.2024, у задоволенні позову відмовлено.

Постановою Верховного Суду від 12.02.2025 касаційну скаргу Заступника керівника Житомирської обласної прокуратури задоволено частково; постанову Північно-західного апеляційного господарського суду від 05.11.2024 та рішення Господарського суду Житомирської області від 03.06.2024 у справі №906/1537/23 скасовано, а справу №906/1537/23 передано на новий розгляд до суду першої інстанції.

Ухвалою Господарського суду Житомирської області від 09.06.2025 продовжено строк підготовчого провадження на підставі ч.1 ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, та відкладено підготовче засідання на "29" липня 2025 р. об 11:00.

Представники позивачів в судове засідання 29.07.2025 не з`явилися.

На адресу суду через систему "Електронний суд" надійшли наступні документи:

- 10.06.2025 від представника відповідача повідомлення №16844 від 09.06.2025 про сплату судового збору та надання доступу до запису судового засідання за допомогою Електронного кабінету Користувача ЄСІТС;

- 13.06.2025 від Бердичівської окружної прокуратури заява про долучення доказів до матеріалів справи;

- 28.07.2025 від представника відповідача відзив на позовну заяву.

В судовому засіданні 29.07.2025 прокурор заявила усне клопотання про відкладення розгляду справи для надання можливості ознайомитись із відзивом на позовну заяву від 28.07.2025 та подати відповідь на відзив.

Представник відповідача в судовому засіданні 29.07.2025 в свою чергу, не заперечив щодо відкладення розгляду справи.

Підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду (ч.3 ст.177 ГПК України).

З огляду на викладені обставини, заслухавши прокурора, та представника відповідача, беручи до уваги зазначені ст.177 ГПК України завдання підготовчого провадження та відсутність можливості розглянути у цьому засіданні усі питання, визначені ст.182 ГПК України, для забезпечення сторонам можливості реалізувати процесуальні права, передбачені цим Кодексом, та для належної підготовки справи для розгляду по суті, з метою дотримання рівності сторін та змагальності процесу, для надання можливості прокурору та позивачам ознайомитись із відзивом на позовну заяву від 28.07.2025 та подати відповідь на відзив, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання на іншу дату.

Керуючись ст.ст. 15, 114, 119, 169, 177, 182, 183, 185, 231, ч.2 ст.232, 233-235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти підготовче засідання на "16" вересня 2025 р. об 11:00 в приміщенні Господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 622.

2. Прокурору та позивачам надіслати суду та відповідачу відповідь на відзив на позовну заяву до дня призначеного судового засідання у порядку, передбаченому ч.ч.3-6 ст.165, ст.166 Господарського процесуального кодексу України. Докази направлення відповіді на відзив надати суду.

3. Відповідачу надіслати суду, прокурору та позивачу заперечення на відповідь на відзив у порядку, передбаченому ч.ч.3-6 ст.165, ст.167 Господарського процесуального кодексу України. Докази направлення надати суду.

4. При направленні в судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі, відповідно до ст.60 ГПК України, документи, що підтверджують повноваження представників.

Ухвала набрала законної сили 29.07.2025 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Соловей Л.А.

Друк. :

1- у справу;

2- сторонам через "Електронний суд"