номер провадження справи 27/15/25
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

24.07.2025 Справа № 908/266/25

м. Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі судді Дроздової С.С. при секретарі судового засідання Вака В.С., розглянувши матеріали справи

за позовом: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 )

до відповідача: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дніпро Мій» в особі голови ОСББ ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , ідентифікаційний код юридичної особи 20519247)

про зобов`язання надати належним чином завірені копії документів

представники сторін

від позивача: Ворона Д.С., адвокат, ордер серія АР № 1162270 від 12.11.2024

від відповідача: Штабовенко Д.В., адвокат, ордер серія АР № 1222760 від 21.02.2025

УСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до Господарського суду Запорізької області з позовною заявою до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дніпро Мій» в особі голови ОСББ ОСОБА_2 про зобов`язання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дніпро Мій» в особі голови ОСББ ОСОБА_2 надати ОСОБА_1 належним чином завірені копії документів:

- статут ОСББ;

- протокол Загальних Зборів про прийняття на посаду голови ОСББ «Дніпро Мій» ОСОБА_2 та наказ про призначення ОСОБА_2 на цю посаду;

- протоколи Загальних Зборів ОСББ «Дніпро Мій» про вибори/перевибори з жовтня 2017 року (з дати призначення ОСОБА_2 на посаду голови) по теперішній час Членів Правління ОСББ та членів ревізійної комісії ОСББ з додатками про кількість власників, що зареєструвались перед Зборами, брали участь у Зборах, документи на підтвердження ознайомлення з даним протоколом із зазначенням дати, ПІБ та підпису;

- протоколи Загальних Зборів ОСББ «Дніпро Мій» про обговорення тарифів зі всіма додатками про зареєстрованих власників;

- протоколи/рішення/акти/звіти Ревізійної комісії ОСББ «Дніпро Мій» у період з жовтня 2017 року (з дати призначення ОСОБА_2 на посаду голови) по теперішній час;

- реєстр списків власників ОСББ «Дніпро Мій» жилих та нежилих приміщень із зазначенням адреси та загальної площі майна; - повідомлення власників жилих та нежилих приміщень про проведення Загальних Зборів ОСББ «Дніпро Мій» у період з жовтня 2017 року (з дати призначення ОСОБА_2 на посаду голови) по теперішній час;

- технічну документацію будинку ОСББ «Дніпро Мій»;

- договори з усіма фізичними та юридичними особами, на підставі яких надавалися послуги з утримання, обслуговування та ремонту будинку, його внутрішніх мереж та прибудинкової території ОСББ «Дніпро Мій»;

- акти виконаних робіт з утримання, обслуговування та ремонту будинку, його внутрішніх мереж та прибудинкової території ОСББ «Дніпро Мій»;

- перелік житлово-комунальних послуг, що надаються ОСББ «Дніпро Мій», їхня вартість, загальна вартість місячного платежу, структура цін та тарифів, норми споживання та порядок надання житлово-комунальних послуг;

- штатний розпис з посадовими окладами та протокол Загальних Зборів ОСББ «Дніпро Мій» про його затвердження зі всіма додатками про зареєстрованих власників із зазначенням інформації про наявність чи відсутність вакансій у період з жовтня 2017 року по теперішній час;

- інформацію про посадові обов`язки працівників ОСББ «Дніпро Мій»;

- методика розрахунку тарифів з утримання будинків та прибудинкової території об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дніпро Мій», калькуляцію розрахунку тарифів на УБПТ ОСББ «Дніпро Мій»;

- всі фінансові звіти та щорічний кошторис за період з жовтня 2017 року (з дати призначення ОСОБА_2 на посаду голови) по теперішній час;

- розгорнуті банківські виписки про рух коштів ОСББ «Дніпро Мій» з жовтня 2017 року (з дати призначення ОСОБА_2 на посаду голови) по теперішній час;

- документи про нарахування заробітної плати найманим працівникам з жовтня 2017 року (з дати призначення ОСОБА_2 на посаду голови) по теперішній час;

- податкову звітність ОСББ «Дніпро Мій» за період з жовтня 2017 року (з дати призначення ОСОБА_2 на посаду голови) по теперішній час, або надати для ознайомлення з можливістю зробити виписки, копії (фотокопії, сканкопії, записи на електронні носії інформації та інші) ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 ) з перелічених вище документів. Указані документи надати з вилученням з них персональних даних співвласників багатоквартирного будинку та інших фізичних осіб як конфіденційної інформації.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 31.01.2025 здійснено автоматизований розподіл позовної заяви між суддями, присвоєно єдиний унікальний номер судової справи 908/266/25 та визначено до розгляду судді Дроздовій С.С.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 05.02.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 908/266/25, присвоєно справі номер провадження 27/15/25. Розгляд справи призначено за правилами загального позовного провадження Призначено підготовче засідання на 03.03.2025р.

21.02.2025 представником Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дніпро Мій» за допомогою підсистеми «Електронний суд» подана до суду заява про вступ у справу як представника.

24.02.2025 Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Дніпро Мій» за допомогою підсистеми «Електронний суд» поданий до суду відзив на позовну заяву.

26.02.2025 за допомогою підсистеми «Електронний суд» ОСОБА_1 подана до суду відповідь на відзив.

03.03.2025 Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Дніпро Мій» за допомогою підсистеми «Електронний суд» подані до суду заперечення на відповідь на відзив.

В судовому засіданні 03.03.2025 відводів складу суду, секретарю судового засідання не заявлено, судом з`ясовано у позивача та представників сторін чи відомі їм права та обов`язки, відповідно до ст. ст. 42, 46 ГПК України. В порядку ч. 5 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України оголошено протокольну ухвалу про перерву в судовому засіданні до 26.03.2025 о 12 год. 00 хв.

20.03.2025 за допомогою підсистеми «Електронний суд» ОСОБА_1 подана до суду заява про зміну предмету позову.

25.03.2025 Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Дніпро Мій» за допомогою підсистеми «Електронний суд» подані до суду заперечення на заяву про зміну предмету позову.

Ухвалою суду від 26.03.2025 продовжено строк підготовчого провадження, відкладено підготовче засідання на 09.04.2025. Також, вказаною ухвалою суду відмовлено у задоволенні заяви позивача про зміну предмету позову.

08.04.2025 за допомогою підсистеми «Електронний суд» ОСОБА_1 подана до суду заява, у якій остання в порядку п. 3 ч. 2 ст. 182 Господарського процесуального кодексу України скористалась своїм правом про уточнення позовних вимог.

В судовому засіданні 09.04.2025 судом в порядку ч. 5 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України оголосив протокольну ухвалу про перерву в підготовчому судовому засіданні до 15.04.2025 об 11 год. 30 хв.

14.04.2025 представником ОСОБА_1 адвокатом Вороною Д.С. за допомогою підсистеми «Електронний суд» подано до суду клопотання про відкладення (перенесення) розгляду справи.

Ухвалою суду від 15.04.2025 підготовче провадження закрито, призначено справу до розгляду по суті 07.05.2025.

Ухвалою суду від 07.05.2025 відкладено розгляд справи по суті на 27.05.2025. Також,в казаною ухвалою суду запропоновано надати оригінали: статут Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дніпро Мій»; протокол установчих зборів ОСББ; протоколи загальних зборів про обрання членів правління та голови правління, про затвердження тарифів на утримання будинку, про затвердження кошторисів та штатного розпису з жовтня 2017 року по теперішній час; про затвердження фінансових звітів з жовтня 2017 року по теперішній час; кошториси з жовтня 2017 року по теперішній час; фінансові звіти з жовтня 2017 року по теперішній час та інші документи в порядку статті 14 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

14.05.2025 Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Дніпро Мій» за допомогою підсистеми «Електронний суд» подано до суду клопотання про долучення доказів - Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дніпро Мій».

Ухвалою суду від 27.05.2025 вирішено повернутись на стадію підготовчого провадження, призначено підготовче судове засідання на 25.06.2025.

11.06.2025 за допомогою підсистеми «Електронний суд» ОСОБА_1 подана до суду заява про зміну предмету позову (вх. № 12064/08-08/25 від 12.06.2025).

25.06.2025 головою правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дніпро Мій» ОСОБА_2 та ОСОБА_1 подана до суду заява, у якій останній повідомляє, що сторони під час проведення підготовчого засідання домовились про проведення зборів правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дніпро Мій» 04.07.2025 о 18 год. 00 хв. у 5 під`їзді будинку об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, та просять суд оголосити перерву в судовому засіданні.

В судовому засіданні 25.06.2025 в порядку ч. 5 ст. 183 ГПК України судом оголошена протокольна ухвала про перерву в підготовчому судовому засіданні до 15.07.2025 о 12 год. 30 хв.

07.07.2025 представником ОСОБА_1 адвокатом Вороною Д.С. за допомогою підсистеми «Електронний суд» подана до суду заява ОСОБА_1 , у якій остання просить суд судове засідання призначене на 15.07.2025 провести без її участі через її зайнятість. Також зазначає, що жодних додаткових клопотань не заявляє та підтримує заяву про зміну предмету позову в повному обсязі.

11.07.2025 Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Дніпро Мій» за допомогою підсистеми «Електронний суд» подано до суду клопотання про долучення доказів - протоколу засідання правління Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Дніпро Мій» № 704/2025 від 04.07.2025, згідно з яким позивачці надані на ознайомлення всі наявні документи відповідача.

11.07.2025 за допомогою підсистеми «Електронний суд» ОСОБА_1 подана до суду заява про зміну предмету позову (вх. № 14346/08-08/25 від 14.07.2025).

Ухвалою суду від 15.07.2025 відкладено підготовче провадження, засідання суду призначено на 24.07.2025. Також, вказаною ухвалою суду повернуто заяву ОСОБА_1 про зміну предмету позову поданої до суду 11.06.2025 (вх. № 12064/08-08/25 від 12.06.2025) без розгляду у зв`язку із її відкликанням.

18.07.2025 Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Дніпро Мій» за допомогою підсистеми «Електронний суд» подані до суду пояснення щодо заяви про зміну предмету позову від 14.07.2025.

23.07.2025 представником ОСОБА_1 адвокатом Вороною Д.С. подана до суду заява про долучення доказів - відеозапису зборів правління ОСББ «Дніпро Мій» від 04.07.2025, як доказ зазначених у заяві про зміну предмету позову від 11.07.2025 обставин, для перегляду його в судовому засіданні.

Судове засідання 24.07.2025 проводилось за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Відповідно до ст. 222 Господарського процесуального кодексу України, далі ГПК України, суд під час судового розгляду справи здійснює повне фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу в порядку, передбаченому Положенням про Єдину судову інформаційно-комунікаційну систему та/або положеннями, що визначають порядок функціонування її окремих підсистем (модулів). За заявою будь-кого з учасників справи або за ініціативою суду повне фіксування судового засідання здійснюється за допомогою відеозаписувального технічного засобу (за наявності в суді технічної можливості та за відсутності заперечень з боку будь-кого з учасників судового процесу).

Судом з`ясовано у представників сторін про наявність заяв чи клопотань.

Судом з`ясовано у учасників справи про наявність заяв чи клопотань.

24.07.2025 представник позивача підтримав заяву про зміну предмету позову поданої до суду 11.07.2025, просить суд:

1) Позовну заяву ОСОБА_1 до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дніпро Мій» в особі голови правління ОСББ ОСОБА_2 про визнання протиправної бездіяльності та зобов`язання вчинити певні дії задовольнити в повному обсязі.

2) Зобов`язати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дніпро Мій» в особі голови правління ОСББ ОСОБА_2 надати ОСОБА_1 для ознайомлення наступні документи:

- протоколи загальних зборів про затвердження кошторисів з жовтня 2017 року по теперішній час;

- кошториси з жовтня 2017 року по теперішній час;

- акти виконаних робіт з утримання, обслуговування та ремонту будинку, його внутрішніх мереж та прибудинкової території ОСББ «Дніпро Мій» разом з договорами та специфікаціями до них з жовтня 2017 року по теперішній час;

- розгорнуті банківські виписки про рух коштів ОСББ «Дніпро Мій» щомісячно в ПДФ форматі з жовтня 2017 року по теперішній час (надати на електронний носій інформації або на електронну адресу),

з метою встановлення цільового використання грошових коштів співвласників багатоквартирного будинку, з можливістю зробити копії (фотокопії, сканкопії, записи на електронні носії інформації та інші) ОСОБА_1 , як співвласнику та члену правління ОСББ, з перелічених вище документів, окрім розгорнутих банківських виписок про рух коштів ОСББ «Дніпро Мій» щомісячно в ПДФ форматі з жовтня 2017 року по теперішній час, які надати на електронну адресу позивачки: ІНФОРМАЦІЯ_1.

3) Стягнути в повному обсязі з об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дніпро Мій» в особі голови ОСББ ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати, які складаються з судового збору та витрат на професійну правничу допомогу.

В обґрунтування заяви про зміну предмету позову представник позивача зазначив, що 04.07.2025 о 18.00 годині відбулись збори правління ОСББ «Дніпро Мій» за участю чотирьох членів правління ОСББ: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_1 , на яких позивачці були надані наступні документи: нотаріальна довіреність від 30.03.2019 року, термін дії якої закінчився 30.03.2022 року; штатний розпис з посадовими окладами та документи про нарахування заробітної плати найманим працівникам; договори щодо використання спільного майна між ОСББ «Дніпро Мій» та власниками (користувачами) нежитлових приміщень; акти виконаних робіт на послуги інтернет від провайдерів, магазинів з 2020 року по 2024 рік; податкову звітність ОСББ «Дніпро Мій»; фінансові звіти з 2020 року по 2024 рік без документального підтвердження кожної витрати (акти виконаних робіт); кошторис ОСББ «Дніпро Мій» на 2019-2024 роки, що підтверджується протоколом зборів правління від 04.07.2025 року. Після ознайомлення з наданими документами позивачка звернула увагу на те, що фінансові звіти надходжень та витрат ОСББ за 2020-2024 роки підписані лише головою правління ОСОБА_2 та двома членами правління: ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , проте, в загальну групу співвласників ОСББ у застосунку Vider головою правління був наданий фінансовий звіт за 2024 рік за підписом лише голови правління ОСОБА_2 . На запитання позивачки «чому відрізняються звіти», голова правління відповів, що всім співвласникам пройде і за його підписом, а для позивачки потрібно за підписами всіх членів правління. Повідомляє, що на вимогу надати документальне підтвердження витрат, зазначених у фінансових звітах голова правління відповів, що звіти зроблені на підставі банківських виписок, а самі банківськи виписки та акти виконаних робіт він не надасть, не зобов`язаний це робити. Зазначає, що 04.07.2025 на зборах правління позивачка просила голову правління надати протокол загальних зборів про затвердження кошторисів, які відповідно до вимог Статуту повинні бути у ОСББ, однак таких протоколів надано не було. Вважає надані головою правління «кошторис ОСББ «Дніпро Мій» за 2019-2024 роки» не можна вважати кошторисом, який відповідає вимогам Статуту ОСББ.

24.07.2025 представник відповідача повідомив, що при вирішенні питання про розгляд заяви позивача про зміну предмету позову покладається на розсуд суду. Проте зазначив, що в первинних заявах від 22.03.2024 на адресу ОСОБА_2 та від 16.122024 на адресу ОСББ «Дніпро Мій» щонайменше не було вимог надати протоколи загальних зборів про затвердження кошторисів та банківські виписки про рух коштів ОСББ «Дніпро Мій» щомісячно в (на електронний носій інформації або на електронну адресу), отже, враховуючи те, що на момент відкриття провадження у справі 05.02.2025 спору в цій частині не було, а ці вимоги позивачки виникли вже після відкриття провадження у справі. Повідомив, що ОСББ неодноразово наголошувало, що не мало щорічних кошторисів, їх не затверджували ані загальні збори ані правління. Наголошує на тому, що в рамках судової справи обов`язком позивача, як ініціатора позову, є доведення факту наявності цих документів, а не фантазії щодо їх наявності чи того, що вони теоретично повинні бути. Вважає, що наразі позивачу надана вся інформація, яка є в наявності у ОСББ, та з урахуванням викладеного, вважає, що наразі предмет спору відсутній.

Відповідно до частини третьої статті 46 ГПК України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підставу позову шляхом подання письмової заяви.

Під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення.

Підставу позову становлять обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу.

Слід зазначити, що правові підстави позову - це зазначена у позовній заяві нормативно-правова кваліфікація обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги.

Отже зміна предмета позову означає зміну матеріальної вимоги, з якою позивач звернувся до відповідача, а зміна підстав позову - це зміна обставин, на яких ґрунтується вимога позивача. Одночасна зміна і предмета, і підстав позову не допускається, оскільки у разі одночасної зміни предмета та підстав позову фактично виникає нова матеріально-правова вимога позивача, яка обґрунтовується іншими обставинами, що за своєю суттю є новим позовом.

Не вважаються зміною підстав позову доповнення його новими обставинами при збереженні в ньому первісних обставин та зміна посилання на норми матеріального чи процесуального права.

Аналогічні висновки Верховного Суду щодо застосування частини третьої статті 46 Господарського процесуального кодексу викладені у постанові Великої Палати Верховного Суду від 25.06.2019 у справі № 924/1473/15 та у постанові Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 15.10.2020у справі № 922/2575/19.

Особа, яка звертається до суду з позовом, самостійно визначає у позовній заяві, яке її право чи охоронюваний законом інтерес порушено особою, до якої пред`явлено позов, та зазначає, які саме дії необхідно вчинити суду для відновлення порушеного права. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Предмет позову кореспондується із способами захисту права, які визначені, зокрема у статті 16 Цивільного кодексу України, статті 20 Господарського кодексу України, а відтак зміна предмета позову означає зміну вимоги, що може полягати в обранні позивачем іншого/інших, на відміну від первісно обраного/них способу/способів захисту порушеного права, в межах спірних правовідносин.

Необхідність у зміні предмету позову може виникати тоді, коли початкові вимоги позивача не будуть забезпечувати чи не в повній мірі забезпечать позивачу захист його порушених прав та інтересів.

Зміна предмету позову можлива, зокрема у такі способи:

1) заміна одних позовних вимог іншими;

2) доповнення позовних вимог новими;

3) вилучення деяких із позовних вимог;

4) пред`явлення цих вимог іншому відповідачу в межах спірних правовідносин.

Враховуючи викладене суд приймає до розгляду заяву позивача про зміну предмету позову подану до суду 11.07.2025 та розглядає позовні вимоги позивача: про зобов`язання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дніпро Мій» в особі голови правління ОСББ ОСОБА_2 надати ОСОБА_1 для ознайомлення наступні документи:

- протоколи загальних зборів про затвердження кошторисів з жовтня 2017 року по теперішній час;

- кошториси з жовтня 2017 року по теперішній час;

- акти виконаних робіт з утримання, обслуговування та ремонту будинку, його внутрішніх мереж та прибудинкової території ОСББ «Дніпро Мій» разом з договорами та специфікаціями до них з жовтня 2017 року по теперішній час;

- розгорнуті банківські виписки про рух коштів ОСББ «Дніпро Мій» щомісячно в ПДФ форматі з жовтня 2017 року по теперішній час (надати на електронний носій інформації або на електронну адресу),

з метою встановлення цільового використання грошових коштів співвласників багатоквартирного будинку, з можливістю зробити копії (фотокопії, сканкопії, записи на електронні носії інформації та інші) ОСОБА_1 , як співвласнику та члену правління ОСББ, з перелічених вище документів, окрім розгорнутих банківських виписок про рух коштів ОСББ «Дніпро Мій» щомісячно в ПДФ форматі з жовтня 2017 року по теперішній час, які надати на електронну адресу позивачки: ІНФОРМАЦІЯ_1.

Також, 24.07.2024 представником позивача оголошена заява про долучення доказів - відеозапису зборів правління ОСББ «Дніпро Мій» від 04.07.2025, викладений на флеш-носії.

Судом в порядку ст. 80 ГПК України приймається та долучається до матеріалів справи наданий позивачем доказ.

В порядку статті 185 ГПК України, господарський суд закриває підготовче провадження та призначає розгляд справи по суті.

Згідно п. 2 п. п. 3 ст. 185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Відповідно до п. 2 п. 18 ст. 182 ГПК України у підготовчому засіданні суд призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті.

Відповідно до ч. 2 ст. 195 ГПК України суд розглядає справу по суті протягом тридцяти днів з дня початку розгляду справи по суті.

За вказаних обставин, суд вважає за необхідне закрити підготовче провадження, призначити справу до розгляду по суті.

Представники позивача та відповідача повідомлені про наступне судове засідання, під письмову розписку, яка міститься в матеріалах справи.

Керуючись ст.ст. 42, 46, 80, 182, 183, 185, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Підготовче провадження закрити.

2. Призначити справу до розгляду по суті 05.08.2025 об 11 год. 40 хв.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Запорізької області за адресою: 69001, м. Запоріжжя, вул. Гетьманська, буд. 4, корпус 2, кабінет № 116.

3. Сторонам надати суду: оригінали документів в обґрунтування своїх доводів та заперечень для дослідження під час судового розгляду справи по суті в порядку статті 210 ГПК України.

4. Явку учасників судового процесу визнати обов`язковою (у разі направлення у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі документи, що підтверджують повноваження представника відповідно до вимог ст. 60 ГПК України).

5. Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Повний текст ухвали буде розміщено в Єдиному державному реєстрі судових рішень за веб-адресою у мережі Інтернет за посиланням: http://reyestr.court.gov.ua.

Суддя С.С. Дроздова