ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

17.07.2025 м. ДніпроСправа № 904/3176/25

за позовом Керівника Самарівської окружної прокуратури Дніпропетровської області, м. Самар Дніпропетровської обл., в інтересах держави в особі Піщанської сільської ради, с. Піщанка Самарівський р-н Дніпропетровської обл.

до відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю "Рент Агро", м. Дніпро

відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма РАНОК 2017", м. Київ

про скасування державної реєстрації речових прав та зобов`язання повернути земельні двлянки,

Суддя Колісник І.І.

Представники:

прокурор: Скрипник В.В.;

від позивача: не з`явився;

від відповідача-1: не з`явився;

від відповідача-2: не з`явився.

СУТЬ СПОРУ:

Керівник Самарівської окружної прокуратури Дніпропетровської області через підсистему "Електронний суд" ЄСІКС звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Піщанської сільської ради до відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю "Рент Агро", відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма РАНОК 2017" з наступними вимогами:

1. Скасувати державну реєстрацію права суборенди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 81,3292 га, кадастровий номер :01:331:1002, яка розташовується на території Піщанської сільської ради, проведену за товариством з обмеженою відповідальністю "ФІРМА РАНОК 2017" () на підставі рішення приватного нотаріуса Самарівського районного нотаріального округу Дніпропетровської області № 78826023 від 09.05.2025 (номер запису про право 59819722).

2. Скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 81,3292 га, кадастровий номер :01:331:1002, яка розташовується на території Піщанської сільської ради, проведену за товариством з обмеженою відповідальністю "Рент агро" () на підставі рішення державного реєстратора Глеюватської сільської ради Дніпропетровської області № 78699982 від 02.05.2025 (номер запису про право 59719882).

3. Зобов`язати товариство з обмеженою відповідальністю "ФІРМА РАНОК 2017" () та товариство з обмеженою відповідальністю "Рент агро" () повернути земельну ділянку сільськогосподарського призначення, площею 81,3292 га, кадастровий номер :01:331:1002, яка розташовується на території Піщанської сільської ради, Піщанській сільській об`єднаній територіальній громаді в особі Піщанської сільської ради ().

4. Скасувати державну реєстрацію права суборенди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 86,5674 га, кадастровий номер :02:105:1000, яка розташовується на території Піщанської сільської ради, проведену за товариством з обмеженою відповідальністю "ФІРМА РАНОК 2017" () на підставі рішення приватного нотаріуса Самарівського районного нотаріального округу Дніпропетровської області № 78824543 від 09.05.2025 (номер запису про право 59818572).

5. Скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 86,5674 га, кадастровий номер :02:105:1000, яка розташовується на території Піщанської сільської ради, проведену за товариством з обмеженою відповідальністю "Рент агро" () на підставі рішення державного реєстратора Глеюватської сільської ради Дніпропетровської області № 78689715 від 02.05.2025 (номер запису про право 59711416).

6. Зобов`язати товариство з обмеженою відповідальністю "ФІРМА РАНОК 2017" () та товариство з обмеженою відповідальністю "Рент агро" () повернути земельну ділянку сільськогосподарського призначення, площею 86,5674 га, кадастровий номер :02:105:1000, яка розташовується на території Піщанської сільської ради, Піщанській сільській об`єднаній територіальній громаді в особі Піщанської сільської ради ().

7. Скасувати державну реєстрацію права суборенди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 155,3469 га, кадастровий номер :01:065:0016, яка розташовується на території Піщанської сільської ради, проведену за товариством з обмеженою відповідальністю "ФІРМА РАНОК 2017" () на підставі рішення приватного нотаріуса Самарівського районного нотаріального округу Дніпропетровської області № 78825644 від 09.05.2025 (номер запису про право 59819436).

8. Скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 155,3469 га, кадастровий номер :01:065:0016, яка розташовується на території Піщанської сільської ради, проведену за товариством з обмеженою відповідальністю "Рент агро" () на підставі рішення державного реєстратора Глеюватської сільської ради Дніпропетровської області № 78690145 від 02.05.2025 (номер запису про право 59711784).

9. Зобов`язати товариство з обмеженою відповідальністю "ФІРМА РАНОК 2017" () та товариство з обмеженою відповідальністю "Рент агро" () повернути земельну ділянку сільськогосподарського призначення, площею 155,3469 га, кадастровий номер :01:065:0016, яка розташовується на території Піщанської сільської ради, Піщанській сільській об`єднаній територіальній громаді в особі Піщанської сільської ради ().

10. Скасувати державну реєстрацію права суборенди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 141,0476 га, кадастровий номер :01:116:0009, яка розташовується на території Піщанської сільської ради, проведену за товариством з обмеженою відповідальністю "ФІРМА РАНОК 2017" () на підставі рішення приватного нотаріуса Самарівського районного нотаріального округу Дніпропетровської області № 78826813 від 09.05.2025 (номер запису про право 59820393).

11. Скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 141,0476 га, кадастровий номер :01:116:0009, яка розташовується на території Піщанської сільської ради, проведену за товариством з обмеженою відповідальністю "Рент агро" () на підставі рішення державного реєстратора Глеюватської сільської ради Дніпропетровської області № 78688945 від 02.05.2025 (номер запису про право 59710813).

12. Зобов`язати товариство з обмеженою відповідальністю "ФІРМА РАНОК 2017" () та товариство з обмеженою відповідальністю "Рент агро" () повернути земельну ділянку сільськогосподарського призначення, площею 141,0476 га, кадастровий номер :01:116:0009, яка розташовується на території Піщанської сільської ради, Піщанській сільській об`єднаній територіальній громаді в особі Піщанської сільської ради ().

Судові витрати зі сплати судового збору прокурор просить покласти на відповідачів.

В обґрунтування позовних вимог прокурор посилається на те, що конкурс на отримання права користування зазначеними земельними ділянками Піщанською сільською радою не оголошувався, й рішення щодо проведення конкурсу нею не приймалося, земельні торги не проводилися, договори оренди на вказані земельні ділянки не підписувалися.

Відтак прокурор доходить висновку, що державну реєстрацію права оренди та суборенди земельних ділянок сільськогосподарського призначення проведено всупереч вимогам статей 203, 205, 207 ЦК України за відсутності волі власника, що позбавило його можливості вільно розпоряджатися та користуватися ними.

Ухвалою суду від 19.06.2025 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження з призначенням підготовчого засідання на 17.07.2025 о 12:20 год та з викликом сторін; встановлені строки для подання учасниками справи заяв по суті справи.

У підготовче засідання представники сторін не з`явилися, про дату, час і місце засідання суду повідомлялися належним чином відповідно до вимог статей 120 Господарського процесуального кодексу України.

30.06.2025 позивач подав заяву № 1155/0/2-25 від 26.06.2025, в якій зазначає про підтримання позову прокурора та просить справу розглядати за відсутності його представника.

Надіслана відповідачу-1 ухвала суду повернулася з довідкою оператора поштового зв`язку АТ "Укрпошта" "за закінченням терміну зберігання".

Відповідно до рекомендованого поштового повідомлення ухвала суду від 19.06.2025 відповідачем-2 отримана 26.06.2025.

Під час обговорення питання щодо можливості розпочати підготовче засідання за відсутності представників сторін, присутня в засіданні прокурор Скрипник В.В. заявила клопотання про відкладення підготовчого засідання у зв`язку з відсутністю відповідачів, а також відомостей про вручення ухвали суду відповідачу-1.

Докази вручення ухвали суду з викликом відповідача-1 у підготовче засідання відсутні, що в сукупності з іншими обставинами, враховуючи необхідність вирішення передбачених частиною другою статті 182 Господарського процесуального кодексу України питань підготовчого засідання, зважаючи на перше підготовче засідання дає підстави для задоволення клопотання прокурора.

Крім того, згідно з пунктом 3 частини другої статті 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Вирішуючи питання призначення наступного підготовчого засідання, суд враховує, що встановлений частиною третьою статті 177 Господарського процесуального кодексу України строк підготовчого провадження - шістдесят днів з дня відкриття провадження у справі закінчується 18.08.2025.

У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Тому з метою забезпечення всебічного, повного та об`єктивного розгляду справи, виконання завдань підготовчого провадження, підготовче засідання підлягає відкладенню, а підготовче провадження - продовженню.

Керуючись ст.ст. 2, 177, 183, 232 - 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Продовжити підготовче провадження у справі до 17.09.2025 включно.

2. Задовольнити клопотання покурора про відкладення підготовчого засідання.

Відкласти підготовче засідання та призначити його на 19.08.2025 о 10:15 год, яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судового засідання № 1-208 за адресою: 49027, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

3. Викликати учасників справи в підготовче засідання.

4. Роз`яснити учасникам справи про необхідність повідомляти суд про причини можливої неявки представників у підготовчі/судові засідання.

Неявка представників сторін у засідання суду має процесуальні наслідки, передбачені ст.ст.202, 226 ГПК України, серед яких - залишення позову без розгляду у разі неявки позивача у судове засідання без поважних причин або неповідомлення про причини неявки.

5. Повідомити учасників справи про таке:

- інформація у цій справі доступна на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/;

- учасники справи, які зареєстрували свої електронні кабінети, мають можливість знайомитися з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення 17.07.2025 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повна ухвала складена 18.07.2025.

Суддя І.І. Колісник