УХВАЛА

м. Київ

16.07.2025Справа № 910/7079/25
За позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Олександрівська Слобідка»

до 1) Приватного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд»,

2) приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Незнайко Євгена Вікторовича

про скасування рішень про державну реєстрацію права власності

Суддя Карабань Я.А.

Секретар судових засідань Севериненко К.Р.

представники учасників справи:

від позивача: Кізік А.М.;

від відповідача-1: не з`явився;

від відповідача-2: Різник О.О.;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Олександрівська Слобідка» (надалі - позивач) звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до 1) Приватного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд» (надалі - відповідач-1), 2) приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Незнайко Євгена Вікторовича (надалі - відповідач-2), в якому просить суд:

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 50298833 від 18.12.2019 13:02:34, приватний нотаріус Незнайко Євген Вікторович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ (щодо державної реєстрації права власності Приватного акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд" (ідентифікаційний код юридичної особи: 23527052) на групу приміщень №200 загальною площею 56,6 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, ПРОСПЕКТ ВАЛЕРІЯ ЛОБАНОВСЬКОГО, будинок 4 Ж (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 000)).

- скасувати запис про право власності: номер запису: 34716058, дата та час державної реєстрації: 13.12.2019 19:20:19, державний реєстратор: приватний нотаріус Незнайко Євген Вікторович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ (щодо державної реєстрації права власності Приватного акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд" (ідентифікаційний код юридичної особи: 23527052) на групу приміщень № 200 загальною площею 56,6 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, ПРОСПЕКТ ВАЛЕРІЯ ЛОБАНОВСЬКОГО, будинок 4 Ж (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 000)).

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 09.06.2025 дану позовну заяву залишено без руху, встановлено позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви протягом п`яти днів з дня вручення даної ухвали.

11.06.2025 від представника позивача надійшла заява про усунення недоліків.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.06.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження в справі №910/7079/25, розгляд справи постановлено здійснювати за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 16.07.2025.

30.06.2025 від представника відповідача-1 надійшов відзив на позов.

07.07.2025 від представника позивача надійшла відповідь на відзив та заява про участь у судових засіданнях у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 08.07.2025 відмовлено в задоволенні заяви представника позивача адвоката Соболь Юлії Павлівни про участь у судових засіданнях у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів, з підстав зазначених в ухвалі.

16.07.2025 представника відповідача надійшли пояснення.

У підготовче засідання 16.07.2025 з`явились представники позивача та відповідача-2, представник відповідача-1 в засідання не з`явився, про дату, час та місце проведення засідання повідомлявся належним чином. Суд протокольною ухвалою пояснення відповідача від 15.07.2025, що надійшли до суду 16.07.2025, які за своєю суттю є відзивом на позов, залишив без розгляду, як такі що подані з пропуском встановленого судом строку. Також суд протокольною ухвалою залучив до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: ОСОБА_1 (надалі - третя особа), з огляду на таке.

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору (ч. ч. 1, 2 ст. 50 ГПК України).

Отже, враховуючи предмет спору в даній справі, оскільки ОСОБА_1 є власником спірного приміщення АДРЕСА_1 , суд прийшов до висновку про залучення останнього до участі в справі № 910/7079/25 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, оскільки рішення в даній справі може вплинути на його права та обов`язки.

Відповідно до п. п. 2, 3 ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках залучення до участі або вступу в справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача, а також коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті в даному підготовчому засіданні.

Керуючись статтями 50, 74, 182, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Залучити до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 ).

2. Зобов`язати відповідача Приватне акціонерне товариство «Холдингова компанія «Київміськбуд» направити відповідачу приватному нотаріусу Київського міського нотаріального округу м. Київ Незнайко Євгену Вікторовичу копію відзиву на позовну заяву з доданими до нього документами, а докази такого направлення протягом 3 днів надати суду.

3. У порядку ст.74 ГПК України витребувати у відповідача-1:

- належним чином завірену копію договору купівлі-продажу нежитлового приміщення, серія та номер: 1413, виданий приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Войнарською І.А. 25.10.2021;

- належним чином завірені копії технічної документації на нежитлове приміщення № 200, загальною площею 56,6 кв.м., за адресою місто Київ, проспект Валерія Лобановського, будинок 4 Ж.

Встановити строк для документів та/або пояснень до 11.08.2025.

4. У порядку ст.74 ГПК України витребувати в ОСОБА_1 :

- належним чином завірену копію договору купівлі-продажу нежитлового приміщення, серія та номер: 1413, виданий приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Войнарською І.А. 25.10.2021;

Встановити строк для документів та/або пояснень до 11.08.2025.

5. У порядку ст.74 ГПК України витребувати в позивача:

- належним чином завірені копії технічної документації на нежитлове приміщення № 200, загальною площею 56,6 кв.м., за адресою м. Київ, проспект Валерія Лобановського, будинок 4 Ж.

Встановити строк для документів та/або пояснень до 11.08.2025.

6. Попередити, що при ухиленні від виконання вимог суду можуть бути застосовані заходи процесуального примусу у вигляді штрафу, передбаченого ст. 135 Господарського процесуального кодексу України.

7. Попередити позивача про те, що у разі ненадання господарському суду без поважних причин документів або нез`явлення його представника у підготовче засідання чи у судове засідання, позов відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 226 ГПК України може бути залишений без розгляду.

8. Відкласти підготовче засідання в справі № 910/7079/25 на 02.09.25 о 11:40 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 21 .

9. Усі заяви, клопотання, заперечення подати до суду у строк до закінчення підготовчого провадження з дотриманням вимог до форми та змісту заяв з процесуальних питань, встановлених ст. 170 Господарського процесуального кодексу України. Звернути увагу сторін на положення статей 74, 80, 81 Господарського процесуального кодексу України щодо порядку подання доказів, наслідків неподання їх та доказів їх направлення іншим учасникам справи, а також щодо порядку витребування доказів.

10. Звернути увагу на те, що копії письмових доказів, які подаються, повинні бути оформлені у відповідності до вимог ч. 4 ст. 91 Господарського процесуального кодексу України.

11. Повідомити, що інформація по справі, що розглядається, доступна на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://court.gov.ua/fair/ та на інформаційному сайті за посиланням: http://www.reyestr.court.gov.ua/.

12. Ухвала набирає законної сили після її підписання та оскарженню не підлягає.

Повна ухвала складена та підписана 18.07.2025.

Суддя Я.А.Карабань