ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

16.07.2025м. СумиСправа № 920/920/24
Господарський суд Сумської області у складі судді Джепи Ю.А., розглянувши матеріали справи № 920/920/24 в порядку загального позовного провадження

за позовом: Грунської сільської ради (42733, Сумська область, Охтирський район, с. Грунь, площа ім. Остапа Вишні, 3, код 04389839)

до відповідачів: 1) Фермерського господарства «Калюх О.М.» (42760, Сумська область, Охтирський район, с. Кардашівка, вул. Кардашівська, буд. 13, код 39462339);

2) ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 );

3) ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 );

4) ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 ).

про розірвання договору оренди землі

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідача, в якій просить суд :

- розірвати договір оренди землі загальною площею 148,9187 га, кадастровий номер -:01:001:5227, який був укладений 08.05.2014 між Головним управлінням Держземагентства у Сумській області як орендодавцем, яке Додатковою угодою від 23.07.2019 було замінено на Грунську сільську раду та ОСОБА_4 як орендарем, який Додатковою угодою від 23.07.2019 був замінений на ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ;

- розірвати договір оренди землі загальною площею 57,8663 га, кадастровий номер -:01:001:5273, який був укладений 08.05.2014 між Головним управлінням Держземагентства у Сумській області як орендодавцем, яке Додатковою угодою від 23.07.2019 було замінено на Грунську сільську раду та ОСОБА_4 як орендарем, який Додатковою угодою від 23.07.2019 був замінений на ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ;

- розірвати договір оренди землі загальною площею 15,9881 га, кадастровий номер - :01:001:5272, який був укладений 08.05.2014 між Головним управлінням Держземагентства у Сумській області як орендодавцем, яке Додатковою угодою від 23.07.2019 було замінено на Грунську сільську раду та ОСОБА_4 як орендарем, який Додатковою угодою від 23.07.2019 був замінений на ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ;

- розірвати договір оренди землі загальною площею 9,9301 га, кадастровий номер -:01:001:5271, який був укладений 08.05.2014 між Головним управлінням Держземагентства у Сумській області як орендодавцем, яке Додатковою угодою від 23.07.2019 було замінено на Грунську сільську раду та ОСОБА_4 як орендарем, який Додатковою угодою від 23.07.2019 р. був замінений на ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ;

- розірвати договір оренди землі загальною площею 6,8995 га, кадастровий номер -:01:001:5278, який був укладений 08.05.2014 між Головним управлінням Держземагентства у Сумській області як орендодавцем, яке Додатковою угодою від 23.07.2019 було замінено на Грунську сільську раду та ОСОБА_4 як орендарем, який Додатковою угодою від 23.07.2019 був замінений на ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ;

- стягнути з Фермерського господарства «Калюх О.М.» (адреса: 42760, Сумська область, Охтирський район, с. Кардашівка, вул. Кардашівська, буд.13, ) на користь Грунської сільської ради Охтирського району Сумської області (адреса: 42733, Сумська обл, Охтирський район, с. Грунь, площа ім. Остапа Вишні, 3, ) витрати по сплаті судового збору.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу справи між суддями від 25.07.2024 справу № 920/920/24 розподілено для розгляду судді Джепі Ю.А.

Ухвалою Господарського суду Сумської області від 29.07.2024 постановлено прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі № 920/920/24 за правилами загального позовного провадження; призначити підготовче засідання на 19.09.2024, 10:00.

Представник позивача - Грунської сільської ради звернувся до суду із заявою від 09.09.2024 б/н (вх. № 4059 від 09.09.2024) про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

Ухвалою Господарського суду Сумської області від 10.09.2024 постановлено задовольнити заяву представника позивача - Грунської сільської ради (42733, Сумська область, Охтирський район, с. Грунь, площа ім. Остапа Вишні, 3, код 04389839) від 09.09.2024 б/н (вх. № 4059 від 09.09.2024) про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції; провести судове засідання, призначене на 19.09.2024, 10:00 за участі представника позивача - Куксова Віталія Вікторовича ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів у підсистемі відеоконференцзв`язку ЄСІТС за посиланням на офіційному веб-порталі «Судова влада України» https://vkz.court.gov.ua.

Представник відповідача - Фермерського господарства «Калюх О.М.» звернувся до суду із заявою від 18.09.2024 б/н (вх. № 4194 від 19.09.2024) про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

Водночас судове засідання, призначене на 19.09.2024, 10:00, не відбулось у зв`язку з оголошенням на території Сумської області повітряної тривоги у зв`язку із збройною агресією російської федерації проти України.

Ухвалою Господарського суду Сумської області від 24.09.2024 постановлено призначити підготовче засідання у справі №920/920/24 на 24.10.2024, 11:00; задовольнити заяву представника відповідача - Фермерського господарства «Калюх О.М.» звернувся до суду із заявою від 18.09.2024 б/н (вх. № 4194 від 19.09.2024) про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів; провести підготовче засідання, призначене на 24.10.2024, 11:00 за участі представника позивача - Куксова Віталія Вікторовича ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) та представника відповідача - Собини Павла Миколайовича ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ) у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів у підсистемі відеоконференцзв`язку ЄСІТС за посиланням на офіційному веб-порталі «Судова влада України» https://vkz.court.gov.ua.

Водночас судове засідання, призначене на 24.10.2024, 11:00, не відбулось у зв`язку з оголошенням на території Сумської області повітряної тривоги у зв`язку із збройною агресією російської федерації проти України.

Ухвалою Господарського суду Сумської області від 28.10.2024 постановлено призначити підготовче засідання у справі №920/920/24 на 03.12.2024, 12:30; провести підготовче засідання, призначене на 03.12.2024, 12:30 за участі представника позивача - Куксова Віталія Вікторовича ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) та представника відповідача - Собини Павла Миколайовича ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ) у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів у підсистемі відеоконференцзв`язку ЄСІТС за посиланням на офіційному веб-порталі «Судова влада України» https://vkz.court.gov.ua.

Ухвалою Господарського суду Сумської області від 03.12.2024 постановлено, зокрема, відкласти підготовче судове засідання на 24.12.2024, 15:00.

Водночас судове засідання, призначене на 24.12.2024, 15:00, не відбулось у зв`язку з оголошенням на території Сумської області повітряної тривоги у зв`язку із збройною агресією російської федерації проти України.

Ухвалою Господарського суду Сумської області від 06.01.2025 постановлено призначити підготовче засідання у справі №920/920/24 на 04.02.2025, 11:00; провести підготовче засідання, призначене на 04.02.2025, 11:00 за участі представника позивача - Куксова Віталія Вікторовича ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) та представника відповідача - Собини Павла Миколайовича ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ) у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів у підсистемі відеоконференцзв`язку ЄСІТС за посиланням на офіційному веб-порталі «Судова влада України» https://vkz.court.gov.ua.

Водночас судове засідання, призначене на 04.02.2025, 11:00, не відбулось у зв`язку з оголошенням на території Сумської області повітряної тривоги у зв`язку із збройною агресією російської федерації проти України.

Судове засідання, призначене на 04.02.2025, 11:00, не відбулось у зв`язку з оголошенням на території Сумської області повітряної тривоги.

Ухвалою Господарського суду Сумської області від 06.02.2025 постановлено призначити підготовче засідання у справі №920/920/24 на 12.02.2025, 14:00; провести підготовче засідання, призначене на 12.02.2025,14:00, за участі представника позивача - Куксова Віталія Вікторовича ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) та представника першого відповідача - Собини Павла Миколайовича ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ) у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів у підсистемі відеоконференцзв`язку ЄСІТС за посиланням на офіційному веб-порталі «Судова влада України» https://vkz.court.gov.ua.

Ухвалою Господарського суду Сумської області від 18.02.2025 постановлено, зокрема, призначити підготовче засідання у справі №920/920/24 на 06.03.2025, 14:00; провести підготовче засідання, призначене на 06.03.2025, 14:00, за участі представника позивача - Куксова Віталія Вікторовича ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) та представника першого відповідача - Собини Павла Миколайовича ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ) у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів у підсистемі відеоконференцзв`язку ЄСІТС за посиланням на офіційному веб-порталі «Судова влада України» https://vkz.court.gov.ua.

У підготовчому судовому засіданні 06.03.2025 оголошено перерву до 19.03.2025, 12:00.

У підготовчому судовому засіданні 19.03.2025 оголошено перерву до 26.03.2025, 12:00.

31.03.2025 представником першого відповідача - Собиною П.М. подано клопотання б/н від 31.03.2025 (вх.№ 1403 від 31.03.2025) про зупинення провадження в даній справі до розгляду пов`язаної справи № 583/926/25 Охтирським міськрайонним судом.

У підготовчому судовому засіданні 26.03.2025 оголошено перерву до 31.03.2025, 16:00.

Судове засідання 31.03.2025 не відбулось, у зв`язку із надходженням на електронну пошту Господарського суду Сумської області листа про мінування приміщення суду, у зв`язку з чим вхід до приміщення суду було обмежено, персонал евакуйовано, на час судового засідання приміщення суду співробітниками вибухотехнічної служби не було обстежено (Акт Господарського суду Сумської області від 31.03.2025).

Ухвалою Господарського суду Сумської області від 01.04.2025 постановлено призначити підготовче засідання у справі №920/920/24 на 17.04.2025, 16:00; провести підготовче засідання, призначене на 17.04.2025, 16:00, за участі представника позивача - Куксова Віталія Вікторовича ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) та представника відповідача - Собини Павла Миколайовича ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ) у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів у підсистемі відеоконференцзв`язку ЄСІТС за посиланням на офіційному веб-порталі «Судова влада України» https://vkz.court.gov.ua.

17.04.2025 іншим представником першого відповідача - Тимошенко С.А. подано клопотання б/н від 17.04.2025 (вх.№№ 2251, 2253 від 17.04.2025) про витребування доказів та поновлення строку на вказані дії.

Водночас судове засідання, призначене на 17.04.2025, 16:00, не відбулось у зв`язку з оголошенням на території Сумської області повітряної тривоги.

Ухвалою Господарського суду Сумської області від 21.04.2025 постановлено призначити підготовче засідання у справі №920/920/24 на 15.05.2025, 12:00; провести підготовче засідання, призначене на 15.05.2025, 12:00 за участі представника позивача - Куксова Віталія Вікторовича ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів у підсистемі відеоконференцзв`язку ЄСІТС за посиланням на офіційному веб-порталі «Судова влада України» https://vkz.court.gov.ua.

Водночас, судове засідання, призначене на 15.05.2025, 12:00, не відбулось у зв`язку із перебуванням судді Джепи Ю.А на лікарняному у період з 06.05.2025 по 28.05.2025.

Ухвалою Господарського суду Сумської області від 16.06.2025 постановлено відмовити у задоволенні клопотання представника Фермерського господарства «Калюх О.М.» б/н від 31.03.2025 (вх. №1403 від 31.03.2025) про зупинення розгляду справи; поновити строк для подання клопотання від 17.04.2025 б/н (вх.№2253 від 17.04.2025) про витребування доказів; поновити строк для подання клопотання від 14.05.2025 б/н (вх.№2776, №2277 від 14.05.2025) про витребування доказів; задовольнити клопотання представника відповідача - Фермерського господарства «Калюх О.М.» від 17.04.2025 б/н (вх.№2251 від 17.04.2025) та від 14.05.2025 (віх.№2276 від 14.05.2025) про витребування доказів; витребувати у Головного управління ДПС у Сумській області (місцезнаходження: 40009, м. Суми, вул. Іллінська, буд. 13, ідентифікаційний код ВП в ) наступні відомості та докази на їх підтвердження:

- перелік орендарів, з якими укладено договори оренди землі державної або комунальної власності, згідно затвердженої Наказом Міністерства фінансів України від 17.09.2015 року № 783 форми, подані Грунською сільською радою (код 04389839) щодо земельних ділянок, кадастрові номери: :01:001:5227; :01:001:5273; :01:001:5272; :01:001:5271; :01:001:5278 до 01.02.2023 та 01.02.2024, в порядку ч. 288.1. ст. 288 ПК України та докази про дату отримання.

- заяви, листи, звернення, звірки, тощо за період з 01.11.2023 по 01.05.2024, адресовані Грунській сільській раді та ФГ "КАЛЮХ О.М.", щодо зміни та підстав зміни орендаря - ФГ "КАЛЮХ О.М." земельних ділянок на орендаря/його визначення - ОСОБА_6 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та щодо нових умов сплати орендної плати або тимчасового зупинення її сплати, у зв`язку зі з`ясуванням питань щодо визначення орендаря. До вказаних листів додати докази про їх направлення у разі їх наявності; витребувати у позивача - Грунської сільської ради (місцезнаходження: 42733, Сумська обл., Охтирський р-н, с. Грунь, пл. ім. Остапа Вишні, буд. 3, ідентифікаційний код юридичної особи в ) наступні відомості та докази на їх підтвердження:

- перелік орендарів, з якими укладено договори оренди землі державної або комунальної власності, згідно затвердженої Наказом Міністерства фінансів України від 17.09.2015 року № 783 форми, подані в порядку ч. 288.1. ст. 288 ПК України щодо земельних ділянок, кадастрові номери: :01:001:5227; :01:001:5273; :01:001:5272; :01:001:5271; :01:001:5278, в період 2018, включно по 2024, включно, та уточнення за вказаний період, та докази про дату надсилання;

- заяви, листи, звернення, звірки, тощо за період з 01.11.2018 по 01.04.2024, адресовані Головному управлінню ДПС у Сумській області (Охтирський відділ податків і зборів з фізичних осіб чи Охтирський сектор податків і зборів з юридичних осіб), щодо зміни та підстав зміни орендаря - ФГ "КАЛЮХ О.М." земельних ділянок на орендаря/його визначення - ОСОБА_6 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та щодо нових умов сплати орендної плати. До вказаних листів додати докази про їх направлення; задовольнити клопотання б/н від 14.05.2025 (вх.№2767 від 14.05.2025), додучивши до матеріалів справи додані до нього докази; призначити підготовче засідання на 26.06.2025, 11:15; провести підготовче засідання, призначене на 26.06.2025, 11:15 за участі представника позивача - Куксова Віталія Вікторовича ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів у підсистемі відеоконференцзв`язку ЄСІТС за посиланням на офіційному веб-порталі «Судова влада України» https://vkz.court.gov.ua.

Головним управлінням ДПС у Сумській області на виконання ухвали Господарського суду Сумської області від 16.06.2025 подано до суду Лист №4205/5/18-28-04-01-10 від 26.06.2025 (вх. №3657/25 від 26.06.2025), в якому зазначено, що надаються витяги з листів Грунської сільської ради Охтирського району Сумської області щодо укладених договорів оренди на 2022-2024 роки з громадянином ОСОБА_4 , а також інформацію щодо листування з Грунською сільською радою Охтирського району Сумської області та ФГ «Калюх О.М.». До листа додано вищезазначені додатки.

Ухвалою від 16.07.2025 постановлено виправити описку, допущену при виготовленні тексту ухвали Господарського суду Сумської області від 16.06.2025 у справі №920/920/24, виклавши п.1 резолютивної частини ухвали наступним чином: "Відмовити у задоволенні клопотань представника Фермерського господарства «Калюх О.М.» б/н від 19.03.2025 (вх. №1373 від 19.03.2025) та б/н від 31.03.2025 (вх. №1403 від 31.03.2025) про зупинення розгляду справи".

Судове засідання, призначене на 26.06.2025, 11:15, не відбулось у зв`язку з оголошенням на території Сумської області повітряної тривоги.

Таким чином суд вважає за необхідне призначити підготовче засідання на іншу дату, про що, відповідно до статей 120-121 ГПК України повідомляє учасників справи.

Також суд долучає до матеріалів справи Лист Головного управління ДПС у Сумській області №4205/5/18-28-04-01-10 від 26.06.2025 (вх. №3657/25 від 26.06.2025) з додатками.

Крім того, представником позивача - Грунської сільської ради подано до суду заяву б/н від 08.07.2025 (вх. №3850 від 08.07.2025) про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції у справі № 920/920/25.

Відповідно до частини шостої статті 11 Закону України «Про судоустрій і статус суддів» учасникам судового процесу на підставі рішення суду забезпечується можливість брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції у порядку, встановленому законом.

Відповідно до статті 197 ГПК України учасники справи мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за умови наявності у суді відповідної технічної можливості, про яку суд зазначає в ухвалі про відкриття провадження у справі, крім випадків, коли явка цього учасника справи в судове засідання визнана судом обов`язковою.

Учасники справи беруть участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та електронного цифрового підпису згідно з вимогами Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему.

Ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв`язку тощо несе учасник справи, який подав відповідну заяву.

Для участі в судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та електронного підпису учасник справи повинен попередньо зареєструватися в Електронному кабінеті (пункту 49 Положення про порядок функціонування окремих підсистем (модулів) ЄСІТС, затверджене рішенням Вищої ради правосуддя 17.08.2021 №1845/0/15-21).

Ураховуючи, що представник позивача зареєстрований у Електронному кабінеті, суд вважає за необхідне провести наступне судове засідання у цій справі за участі представника позивача у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів у підсистемі відеоконференцзв`язку ЄСІТС за посиланням на офіційному веб-порталі «Судова влада України» https://vkz.court.gov.ua.

Керуючись статтями 120, 181, 182, 232-235, 255 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Призначити підготовче засідання у справі №920/920/24 на 29.07.2025, 14:00. Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Сумської області за адресою: м. Суми, проспект Шевченка Тараса, 18/1, зал судового засідання № 2.

2. Долучити до матеріалів справи Лист Головного управління ДПС у Сумській області №4205/5/18-28-04-01-10 від 26.06.2025 (вх. №3657/25 від 26.06.2025) з додатками.

3. Задовольнити заяву представника позивача - Грунської сільської ради (42733, Сумська область, Охтирський район, с. Грунь, площа ім. Остапа Вишні, 3, код 04389839) б/н від 08.07.2025 (вх. №3850 від 08.07.2025) про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції у справі № 920/920/25 з використанням власних технічних засобів.

4. Провести підготовче засідання, призначене на 29.07.2025, 14:00, за участі представника позивача - Константинової Ганни Вікторівни ( ІНФОРМАЦІЯ_3 ) у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів у підсистемі відеоконференцзв`язку ЄСІТС за посиланням на офіційному веб-порталі «Судова влада України» https://vkz.court.gov.ua.

5. Представникам учасників справи мати належні повноваження та документ, що посвідчує особу.

6. Повідомити учасників справи про право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції, а також про обов`язок повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання, зміну номерів телефонів і факсів, адреси електронної пошти або іншої аналогічної інформації.

7. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею - 16.07.2025 та оскарженню не підлягає.

8. Надіслати копію ухвали учасникам справи.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: https://su.arbitr.gov.ua/sud5021/.

Суд звертає увагу учасників справи, що відповідно до частин шостої - сьомої статті 6 ГПК України адвокати, нотаріуси, приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, державні органи, органи місцевого самоврядування, суб`єкти господарювання державного та комунального секторів економіки та особи, які провадять клірингову діяльність у значенні, наведеному в Законі України Про ринки капіталу та організовані товарні ринки, реєструють офіційні електронні адреси в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі в обов`язковому порядку. Інші особи реєструють свої офіційні електронні адреси в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі в добровільному порядку. Особам, які зареєстрували офіційні електронні адреси в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі, суд вручає будь-які документи у справах, в яких такі особи беруть участь, виключно в електронній формі шляхом їх направлення на офіційні електронні адреси таких осіб, що не позбавляє їх права отримати копію судового рішення у паперовій формі за окремою заявою.

Суддя Ю.А. Джепа