ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.07.2025 Справа № 914/1386/25

Господарський суд Львівської області у складі судді Іванчук С.В., розглянувши матеріали справи за позовом: Комунального некомерційного підприємства «Львівське територіальне медичне об`єднання «Клінічна лікарня планового лікування, реабілітації та паліативної допомоги», м. Львів;

до відповідача: Комунального підприємства «Аптека № 293», м. Львів;

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Управління комунальної власності департаменту економічної розвитку Львівської міської ради, м. Львів;

про стягнення заборгованості в сумі 26 116,53грн.

Представники сторін не викликалися.

Заяв про відвід не поступало.

Розгляд справи судом.

На розгляд Господарського суду Львівської області поступив позов Комунального некомерційного підприємства «Львівське територіальне медичне об`єднання «Клінічна лікарня планового лікування, реабілітації та паліативної допомоги» до Комунального підприємства «Аптека № 293», за участю третьої особи - Управління комунальної власності департаменту економічної розвитку Львівської міської ради про стягнення заборгованості за договором оренди від 16.03.2018 року № Ш-11057-18 за період листопад 2020 року - 15 березня 2021 року у розмірі 26116,53грн., з яких 23 634,70грн. - орендна плата та 2481,83грн. - земельний податок.

Ухвалою суду від 19.05.2025р. прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, ухвалено розгляд справи здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження, без проведення судового засідання та без виклику представників сторін.

Відповідачем письмового відзиву не подано, причини неявки, не подання відзиву чи доказів не повідомлено, хоча судом належно виконано обов`язок, щодо повідомлення усіх учасників справи про дату, час та місце розгляду справи, зокрема відповідача, за адресою зазначеною у позовній заяві та Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань та оприлюднено в електронній формі в Державному реєстрі судових рішень.

Відповідно до частини третьої та сьомої ст.120 ГПК України виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень. Учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання під час розгляду справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають офіційної електронної адреси, та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, які забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає.

Заяв про зміну відповідачем місцезнаходження не поступало.

Відповідно до правової позиції Верховного Суду викладеної у постанові від 15.05.2018 у справі № 904/6063/17 отримання поштової кореспонденції залежить від волевиявлення особи і на неї, як на суб`єкта господарської діяльності покладається обов`язок належної організації отримання поштової кореспонденції пов`язаної із здійснюваною господарською діяльністю. Сам лише факт неотримання скаржником кореспонденції, якою суд із додержанням вимог процесуального закону надсилав ухвалу для вчинення відповідних дій за належною адресою та яка повернулася до суду у зв`язку з її неотриманням адресатом, не може вважатися поважною причиною невиконання ухвали суду, оскільки наведене зумовлено не об`єктивними причинами, а суб`єктивною поведінкою сторони щодо отримання кореспонденції, яка надходила на її адресу (аналогічна позиція викладена в постановах КГС ВС від 16.05.2018 у справі № 910/15442/17, від 10.09.2018 у справі № 910/23064/17, від 24.07.2018 у справі № 906/587/17).

За змістом статті 2 Закону України «Про доступ до судових рішень» кожен має право на доступ до судових рішень у порядку, визначеному цим Законом. Усі судові рішення є відкритими та підлягають оприлюдненню в електронній формі. (Постанова Верховного Суду від 11.12.18р. у справі № 921/6/18).

Як вбачається із матеріалів справи, ухвалу суду від 19.05.2025р. надіслано відповідачу поштовою рекомендованою кореспонденцією та повернуто на адресу суду із довідкою про причини повернення/досилання ф.20 «адресат відсутній за вказаною адресою».

Також ухвали суду у справі № 914/1386/25 було оприлюднено в електронній формі в Єдиному державному реєстрі судових рішень. Отже, судом виконані всі необхідні та можливі заходи, щодо сповіщення усіх учасників справи про час та місце судового засідання.

Відповідно до ч. 9 ст.165, ч. 1 ст.202 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами. Неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею. Відповідно до п.1 ч.3 ст.202 ГПК України, якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки. З врахуванням належного виконання обов`язку суду, щодо повідомлення про час та місце проведення судового розгляду усіх учасників судового процесу, судом забезпечено учасникам судового процесу рівні процесуальні можливості у захисті їхніх процесуальних прав і законних інтересів, у наданні доказів та здійсненні інших процесуальних прав, та те, що неявка представників сторін не перешкоджає розгляду спору по суті, а також враховуючи вимоги ст. 202 ГПК України, та строки розгляду спору, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності відзиву та за наявними у справі матеріалами.

Позиції учасників справи.

Позиція позивача.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що 16 березня 2018 року між Управлінням комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради (Орендодавець) та Комунальним підприємством «Аптека № 293» (Орендар) був укладений Договір оренди від 16.03.2018 року № Ш-11057-18 (Договір) нерухомого майна (будівель, споруд приміщень), а саме, оренди приміщення, що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Гетьмана І. Мазепи, 25, загальною площею 165,7 м2.

Позивач вказує, що дане приміщення знаходилось на балансі Комунального підприємства «Львівська 1-а міська клінічна лікарня ім. Князя Лева» (Балансоутримувач).

Позивач стверджує, що ухвалою 13 сесії 7 скликання Львівської міської ради від 19 квітня 2018 року № 3282 діяльність Комунального підприємство «Львівська 1-а міська клінічна лікарня імені Князя Лева» було припинено шляхом перетворення у Комунальне некомерційне підприємство «Львівська 1-а міська клінічна лікарня імені Князя Лева». На виконання Ухвали Львівської міської ради від 17.06.2021 року № 907 «Про концепцію розвитку галузі охорони здоров`я на території Львівської міської територіальної громади», з 04 січня 2022 року комунальне некомерційне підприємство «Львівська 1-а міська клінічна лікарня імені Князя Лева» припинило свою діяльність, а всі його права та обов`язки перейшли до Комунального некомерційного підприємства «Львівське територіальне медичне об`єднання «Клінічна лікарня планового лікування, реабілітації та паліативної допомоги».

Позивач вказує, що пунктом 5.1. договору передбачено, що орендар сплачує 10 % розміру орендної плати - на рахунок Управління комунальної власності департаменту економічної політики, 90% розміру орендної плати - на рахунок Балансоутримувача. Пункт 5.6. договору передбачає, що орендна плата перераховується орендарем не пізніше 20 числа місяця за попередній місяць. Відповідно до п.5.7. Договору в разі прострочення по сплаті орендних платежів орендар сплачує пеню у розмірі облікової ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Позивач зазначає, що відповідно до п. 7.1.14 договору орендар зобов`язаний здійснювати плату за землю згідно з рішенням виконавчого комітету від 05.06.1998 року № 324 «Про здійснення плати за землю» (зі змінами) та ухвали Львівської міської ради від 07.06.2007 року № 899 «Про затвердження Положення про організацію, проведення та оформлення купівлі-продажу у власність або надання в оренду земельних ділянок несільськогосподарського призначення у м. Львові».

Позивач вказує, що відповідач неналежно виконував зобов`язання за договором оренди, внаслідок чого виникла заборгованість у розмірі 23634,70 грн. (двадцять три тисячі шістсот тридцять чотири гривні 70 коп.) за період листопад 2020 року - 15 березня 2021 року.

Позивач стверджує, що з метою досудового врегулювання спору, 22 червня 2022 року скерував керівнику Комунального підприємства «Аптека № 293» лист-вимогу № 1445 щодо сплати боргу та прохання письмово повідомити до 11 липня 2022 року про результат виконання даної вимоги, однак станом на 01 травня 2025 року Комунальне підприємство «Аптека № 293» борг не сплатило, письмово жодного повідомлення до КНП «Львівське ТМО 2» не надійшло.

Позивач зазначає, що 22 липня 2022 року до Управління майном спільної власності Львівської обласної ради, скеровано листа з проханням забезпечити сплату Комунальним підприємством «Аптека № 293» заборгованості, визначеної договором оренди орендну плату за період листопад 2020 року - 15 березня 2021 року у розмірі 26116,53 (двадцять шість тисяч сто шістнадцять гривень, 53 коп.) на рахунок Балансоутримувача, проте, станом на 01.05.2025 року відповіді від Управління майном спільної власності Львівської обласної ради не отримано, борг не сплачено.

Враховуючи вищенаведене, позивач просить суд стягнути з відповідача заборгованість за договором оренди від 16.03.2018 року № Ш-11057-18 за період листопад 2020 року - 15 березня 2021 року у розмірі 26116,53грн., з яких 23 634,70грн. - орендна плата та 2481,83грн. - земельний податок.

Письмового відзиву відповідачем не подано.

Обставини, встановлені судом.

16.03.2018р. Управлінням комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради (Орендодавець) та Комунальним підприємством «Аптека № 293» (Орендар) було укладено Договір оренди № Ш-11057-18 нерухомого майна (будівель, споруд приміщень).

Відповідно до п. 1. договору орендодавець на підставі наказу управління комунальної власності від 16.02.2018 року № 63-О та договору оренди від 29.01.2015 року № Ш-9399-15, передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно (далі - об`єкт оренди), що знаходиться на балансі КП Львівської 1-ої міської клінічної лікарні ім. Князя Лева, (надалі Балансоутримувач). Об`єктом оренди є приміщення, що знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Гетьмана Мазепи, 25, загальною площею 165,7 м2 з індексами приміщень - 14, 14а, 14б, 15, 30, 30а, 30б, 30в, 30г, 28, 28а, 29, відповідно до даних технічного паспорта ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» від 15.10.2014 року.

Вартість об`єкта оренди, відповідно до висновку про вартість об`єкта оренди, затвердженого наказом управління комунальної власності від 02.03.2018р. № 2499/е, станом на 31 січня 2018 року, становить 2 425 760,00 грн. (два мільйони чотириста двадцять п`ять тисяч сімсот шістдесят гривень 00 копійок) без ПДВ.

Згідно із пунктами 3.1-3.3 договору приймання-передачу об`єкта оренди здійснюють орендар та балансоутримувач. При передачі об`єкта оренди складається акт приймання-передачі, який підписують орендар та балансоутримувач. У зв`язку з фактичним використанням орендарем об`єкта оренди за попереднім договором, об`єкт оренди вважається переданим в оренду з моменту підписання даного Договору.

За приписами п. 4.1 договору термін договору оренди визначений на 2 роки 364 дні з «16» березня 2018 року до « 15» березня 2021 року включно.

За умовами п. 4.5 договору орендар, який належно виконує свої обов`язки за цим договором, після спливу строку договору має переважне право перед іншими особами на укладення договору на новий строк. Орендар, який має намір скористатися таким правом, повинен повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди нерухомого майна через скерування на адресу управління комунальної власності департаменту економічної політики заяви з документами у порядку, визначеному відповідними нормативними документами міської ради.

Відповідно до п. 4.6 договору якщо орендар не скористався правом на продовження терміну дії договору оренди, то він зобов`язаний повністю сплатити орендну плату за користування об`єктом оренди і повернути об`єкт на умовах, визначених у договорі оренди. У разі невиконання обов`язку щодо повернення об`єкта оренди, до такого орендаря застосовуються положення п. 9.9 цього договору.

Згідно із п. 4.11 договору реорганізація орендодавця чи орендаря, або перехід права власності на об`єкт оренди третім особам не визнається підставою для зміни або припинення чинності цього договору і такий договір зберігає свою чинність для нового власника об`єкта оренди (його правонаступників), за винятком приватизації об`єкта оренди орендарем.

За приписами пп. 4.12.1 п. 4.12 договору чинність цього договору припиняється внаслідок закінчення терміну, на який його було укладено.

За умовами п. 5.1 договору розмір орендної плати за об`єкт оренди визначається відповідно до чинної на час укладення цього договору Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м. Львова, затвердженої ухвалою міської ради від 07.06.2007р. № 897 (із змінами та доповненнями), і складає (2 425 760,00*0,02)/12*1,009= 4 079,32 грн. (чотири тисячі сімдесят дев`ять гривень 32 копійки ) без ПДВ за перший місяць оренди.

Орендар сплачує 10% розміру орендної плати - на рахунок управління комунальної власності департаменту економічної політики, 90% розміру орендної плати - на рахунок відповідного балансоутримувача.

Відповідно до п. 5.2, 5,3 договору розмір орендної плати підлягає індексації за відповідний період (місяць, квартал, рік). Орендна плата за кожний наступний місяць визначається коригуванням орендної плати за попередній місяць щодо індексу інфляції за попередній місяць.

Згідно із п. 5.6 договору орендну плату орендар сплачує не пізніше 20 числа місяця за попередній місяць через перерахування коштів на рахунок орендодавця.

За приписами п. 5.11 договору до орендної плати не входить плата за комунальні послуги, вартість експлуатаційних витрат та плата за користуванню земельною ділянкою.

Відповідно до п. 7.1 договору орендар зобов`язується, зокрема: своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату (пп. 7.1.2); здійснювати плату за землю згідно з рішенням виконавчого комітету від 05.06.1998 № 324 «Про здійснення плати за землю» (зі змінами) та ухвали міської ради від 07.06.2007 № 899 «Про затвердження Положення про організацію, проведення та оформлення купівлі-продажу у власність або надання в оренду земельних ділянок несільськогосподарського призначення у м. Львові» (пп. 7.1.14).

Договір оренди № Ш-11057-18 нерухомого майна (будівель, споруд приміщень) від 16.03.2018р. підписано сторонами, скріплено їх печатками та копію договору долучено до матеріалів справи.

Ухвалою Львівської міської ради № 3282 від 19.04.2018р. «Про припинення Комунального підприємства Львівська 1-а міська клінічна лікарня імені Князя Лева шляхом перетворення у Комунальне некомерційне підприємство «Львівська 1-а міська клінічна лікарня імені Князя Лева» вирішено, зокрема припинити Комунальне підприємство Львівська 1-а міська клінічна лікарня імені Князя Лева шляхом перетворення у Комунальне некомерційне підприємство «Львівська 1-а міська клінічна лікарня імені Князя Лева» (п. 1 Ухвали).

Ухвалою Львівської міської ради № 907 від 17.06.2021р. «Про концепцію розвитку галузі охорони здоров`я на території Львівської міської територіальної громади» вирішено, зокрема створити Комунальне некомерційне підприємство «Львівське територіальне медичне об`єднання «Клінічна лікарня планового лікування, реабілітації та паліативної допомоги» шляхом злиття та реорганізації комунального некомерційного підприємства «Львівська 1-а міська клінічна лікарня імені Князя Лева», комунального некомерційного підприємства « 4-а міська клінічна лікарня м. Львова», комунального некомерційного підприємства « 5-а міська клінічна лікарня м. Львова», комунального некомерційного підприємства «Лікарня «Госпіс» м. Львова» (пп. 3.2 п. 3 Ухвали).

Ухвалою Львівської міської ради № 907 від 17.06.2021р. «Про концепцію розвитку галузі охорони здоров`я на території Львівської міської територіальної громади» також вирішено, що після реорганізації Комунального некомерційного підприємства «Львівська 1-а міська клінічна лікарня імені Князя Лева», комунального некомерційного підприємства « 4-а міська клінічна лікарня м. Львова», комунального некомерційного підприємства « 5-а міська клінічна лікарня м. Львова», комунального некомерційного підприємства «Лікарня «Госпіс» м. Львова» майно, права та обов`язки переходять до правонаступника комунального некомерційного підприємства «Львівське територіальне медичне об`єднання «Клінічна лікарня планового лікування, реабілітації та паліативної допомоги» (пп. 4.2 п. 4 Ухвали).

У зв`язку із неналежним виконанням відповідачем зобов`язань щодо сплати орендної плати, позивач скерував відповідачу вимогу за вих. № 1445 від 22.06.2022р. про сплату заборгованості, у якій зазначив, що станом на дату написання даної вимоги Комунальне підприємство «Аптека № 293» заборгувало ВП «Лікарня Князя Лева» КНП «Львівське ТМО 2» по орендній платі - 23634 грн., 70 коп. (двадцять три тисячі шістсот тридцять чотири гривні, 70 коп.) та по земельному податку за І квартал (01.01.2021-15.03.2021)-2481,83 (дві тисячі чотириста вісімдесят одна гривня, 83 коп.) та просив сплатити борг у розмірі 26116,53грн. до 11.07.2022р., а також письмово повідомити про результат виконання даної вимоги до 11 липня 2022 року.

В підтвердження надіслання вимоги, до матеріалів справи долучено копію опису вкладення у цінний лист та поштової накладної № 179 від 23.06.2022р.

Однак, вказана вимога залишена відповідачем без відповіді та задоволення.

22.07.2022р. позивач звернувся до в. о. Генерального директора Комунального некомерційного підприємства «Львівське територіальне медичне об`єднання «Клінічна лікарня планового лікування, реабілітації та паліативної допомоги» та Управління майном спільної власності Львівської обласної ради з листом за вих. № 498, у якому зазначив, що станом на дату написання даного листа Комунальне підприємство «Аптека № 293» заборгувало ВП «Лікарня Князя Лева» КНП «Львівське ТМО 2» по орендній платі - 23634 грн., 70 коп. (двадцять три тисячі шістсот тридцять чотири гривні, 70 коп.) та по земельному податку за І квартал (01.01.2021-15.03.2021)-2481,83 (дві тисячі чотириста вісімдесят одна гривня, 83 коп.) та просив забезпечити сплату заборгованості Комунальним підприємством «Аптека № 293».

Доказів скерування листа за вих. № 498 від 22.07.2022р. до матеріалів справи не додано.

Оцінка суду.

Згідно із ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до ст. 11 ЦК України, однією з підстав виникнення зобов`язань, є, зокрема, договори та інші правочини.

Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ч. 1 ст. 759 ЦК України).

Згідно із ч. 1 ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Частиною 5 цієї статті встановлено, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до пп. 7.1.2 п. 7.1 договору орендар зобов`язується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

За приписами ч. 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин, орендар зобов`язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно із ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Правовідносини між сторонами виникли на підставі укладеного договору оренди № Ш-11057-18 нерухомого майна (будівель, споруд приміщень) від 16.03.2018р.

Доказів розірвання договору, визнання його в судовому порядку недійсним сторонами суду не представлено.

За умовами п. 5.1 договору розмір орендної плати за об`єкт оренди визначається відповідно до чинної на час укладення цього договору Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м. Львова, затвердженої ухвалою міської ради від 07.06.2007р. № 897 (із змінами та доповненнями), і складає (2 425 760,00*0,02)/12*1,009= 4 079,32 грн. (чотири тисячі сімдесят дев`ять гривень 32 копійки ) без ПДВ за перший місяць оренди.

Орендар сплачує 10% розміру орендної плати - на рахунок управління комунальної власності департаменту економічної політики, 90% розміру орендної плати - на рахунок відповідного балансоутримувача.

Відповідно до п. 5.2, 5,3 договору розмір орендної плати підлягає індексації за відповідний період (місяць, квартал, рік). Орендна плата за кожний наступний місяць визначається коригуванням орендної плати за попередній місяць щодо індексу інфляції за попередній місяць.

Згідно із п. 5.6 договору орендну плату орендар сплачує не пізніше 20 числа місяця за попередній місяць через перерахування коштів на рахунок орендодавця.

За приписами п. 5.11 договору до орендної плати не входить плата за комунальні послуги, вартість експлуатаційних витрат та плата за користуванню земельною ділянкою.

Відповідно до пп. 7.1.14 п. 7.1 договору орендар зобов`язується здійснювати плату за землю згідно з рішенням виконавчого комітету від 05.06.1998 № 324 «Про здійснення плати за землю» (зі змінами) та ухвали міської ради від 07.06.2007 № 899 «Про затвердження Положення про організацію, проведення та оформлення купівлі-продажу у власність або надання в оренду земельних ділянок несільськогосподарського призначення у м. Львові».

Статтею 599 ЦК України встановлено, що зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Позивач зазначає, що відповідач взяті на себе зобов`язання щодо своєчасності та повноти оплати орендної плати виконав не в повному обсязі, внаслідок чого утворилась заборгованість, яка згідно долученого розрахунку за період з листопада 2020 року по 15 березня 2021 року становить 23 634,70грн.

Перевіривши проведені нарахування, судом встановлено, що позивач припустився арифметичної помилки при розрахунку орендної плати не врахувавши приписів пунктів 5.2, 5,3 договору щодо порядку нарахування та сплати орендної плати на рахунок балансоутримувача встановленого п. 5.1 договору, зокрема в частині нарахування 90% розміру орендної плати на рахунок відповідного балансоутримувача із врахуванням індексації орендних платежів на індекс інфляції із ПДВ станом на спірний період, відтак в перерахунку, підставними є вимоги позивача, про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати в розмірі 17940,53грн. Врешті вимог щодо стягнення заборгованості з орендних платежів належить відмовити у зв`язку із безпідставністю заявлення та необґрунтованістю.

Станом на день прийняття рішення суду, доказів в спростування вищенаведених обставин не поступало, доказів щодо оплати заборгованості не представлено, відтак заборгованість відповідача перед позивачем з орендної плати становить 17 940,53грн.

Щодо стягнення заборгованості з земельного податку, суд зазначає таке.

Відповідно до п. 5.11 договору до орендної плати не входить плата за комунальні послуги, вартість експлуатаційних витрат та плата за користуванню земельною ділянкою.

Згідно з пп. 7.1.14 п. 7.1 договору орендар зобов`язується здійснювати плату за землю згідно з рішенням виконавчого комітету від 05.06.1998 № 324 «Про здійснення плати за землю» (зі змінами) та ухвали міської ради від 07.06.2007 № 899 «Про затвердження Положення про організацію, проведення та оформлення купівлі-продажу у власність або надання в оренду земельних ділянок несільськогосподарського призначення у м. Львові».

Рішенням виконавчого комітету від 05.06.1998р. № 324 «Про здійснення плати за землю» вирішено фізичним та юридичним особам, які мають у власності, користуванні або в оренді нежилі приміщення у будинках або їх частинах плату за землю справляти відповідно до займаної частки приміщення з врахуванням прилеглої території (пп. 1.1. п.1 Рішення).

Позивач у позовній заяві зазначив, що площа приміщення орендаря становить 165,7 кв. м.; площа земельної ділянки орендованого приміщення - 286,3 кв. м.; вартість 1 кв. м. земельної ділянки - 3467,45 грн. Також позивачем наведено нормативно грошову оцінку землі в сумі 992730,94 грн., шляхом множення вартості 1 кв. м. земельної ділянки на вказану ним площу ділянки. Однак, доказів в підтвердження даних обставин та підставності даного розрахунку, позивач не представив.

Так, суду не надано та до матеріалів справи не додано належних та допустимих доказів в підтвердження розміру земельного податку, який підлягає відшкодуванню з відповідача, зокрема не надано доказів понесення позивачем витрат із оплати земельного податку та розміру таких витрат, доказів в підтвердження розміру нормативної грошової оцінки земельної ділянки, на якій розміщена будівля, та розміру займаної відповідачем частки приміщення з врахуванням прилеглої території .

Враховуючи вищенаведене, позивачем не доведено належними і допустимими доказами розміру земельного податку, який підлягає відшкодуванню з відповідача . Відтак, в задоволенні позовних вимог в частині стягнення земельного податку в розмірі 2481,83грн. належить відмовити, у зв`язку із безпідставністю та необґрунтованістю.

Згідно із ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Частиною 1 ст. 612 ЦК України встановлено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Станом на день прийняття рішення суду, доказів в спростування вищенаведених обставин не поступало, доказів оплати заявленої до стягнення суми не подано.

Згідно із ч.1 ст.74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідно до ч.1 ст.76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Статтею 77 ГПК України встановлено, що обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів (ч.1 ст.86 ГПК України).

Враховуючи вищевикладене, подані докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що обставини які є предметом доказування у справі судом визнаються встановленими та позовні вимоги до відповідача в частині стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 17 940,53грн. обґрунтовані, підтверджені належними доказами та підлягають задоволенню. Врешті позовних вимог щодо стягнення орендної плати та земельного податку належить відмовити у зв`язку із безпідставністю заявлення та необґрунтованістю.

На підставі положень статті 129 Господарського процесуального кодексу України з відповідача підлягають відшкодуванню судові витрати пропорційно до задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 74, 76, 77, 86, 129, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити частково.

Стягнути з Комунального підприємства «Аптека № 293» (79059, Львівська обл., місто Львів, вулиця Гетьмана Мазепи, будинок 25; ідентифікаційний код 23270721) на користь Комунального некомерційного підприємства «Львівське територіальне медичне об`єднання «Клінічна лікарня планового лікування, реабілітації та паліативної допомоги» (79013, Львівська обл., місто Львів, вулиця Коновальця Є., будинок 26, ідентифікаційний код 44625774) 17940,53грн. основного боргу та судовий збір в розмірі 2 080,06грн.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Врешті позовних вимог відмовити.

Рішення суду набирає законної сили у строки передбачені ст. 241 ГПК України.

Рішення може бути оскаржене в порядку та строки передбачені ст.ст. 256, 257 ГПК України.

Веб-адреса Єдиного державного реєстру судових рішень, розміщена на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет: http://reestr.court.gov.ua/.

Суддя Іванчук С.В.