У Х В А Л А

про відкриття провадження у справі

21 липня 2025 року м. Чернігів справа № 927/720/25

Господарський суд Чернігівської області, в складі судді Романенко А.В., перевірив матеріали позовної заяви від 14.07.2025 б/н

за позовом: Заступника керівника Чернігівської обласної прокуратури в інтересах держави,

вул. Князя Чорного, 9, Чернігів,14000,

в особі позивача: Управління комунального майна Чернігівської обласної ради,

проспект Миру, 43, м. Чернігів, 14000,

до відповідача 1: Товариства з обмеженою відповідальністю «Лікувально-профілактичний заклад СімМед», вул. Незалежності, 56, м. Чернігів, 14000,

до відповідача 2: ОСОБА_1 ,

АДРЕСА_1 ,

предмет спору: про розірвання договору купівлі-продажу; визнання недійсним іпотечного договору; зобов`язання повернути майно; скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно

ВСТАНОВИВ:

15.07.2025, надійшла позовна заява заступника керівника Чернігівської обласної прокуратури в інтересах держави в особі позивача - Управління комунального майна Чернігівської обласної ради до відповідачів 1, 2 - Товариства з обмеженою відповідальністю «Лікувально-профілактичний заклад СімМед» (далі - ТОВ «ЛПЗ «СімМед») та ОСОБА_1 , з проханням:

- розірвати договір купівлі-продажу нежитлової будівлі по АДРЕСА_2 від 22.03.2013, укладений між Управлінням комунального майна Чернігівської обласної ради та Товариством з обмеженою відповідальністю «Лікувально-профілактичний заклад СімМед»;

- визнати недійсним іпотечний договір від 28.07.2023, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Лікувально-профілактичний заклад СімМед»;

- зобов`язати Шеня Юрія Миколайовича повернути на користь територіальної громади сіл, селищ, міст Чернігівської області, в особі Управління комунального майна Чернігівської обласної ради, нежитлове приміщення медичний центр літ. А-2 по АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1) шляхом підписання акту приймання-передачі;

- скасувати державну реєстрацію права власності на нерухоме майно - нежитлове приміщення медичний центр літ. А-2 по АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1).

В обґрунтування заявлених вимог, прокурор зазначає, що невиконання ТОВ «ЛПЗ «СімМед» умов договору купівлі-продажу майна від 22.03.2013, в частині відсутності правових підстав для подання декларації про готовність до експлуатації об`єкта нерухомості, не проведення робіт з реконструкції в погоджені строки, а також недотримання умов щодо використання спірного об`єкта нерухомості в якості лікувального закладу протягом не менше п`яти років після введення його в експлуатацію (п. 5.3.2 Договору), свідчить про існування підстав для застосування приписів частини 9 статті 26 Закону України «Про приватизацію державного комунального майна», зокрема, розірвання договору і повернення спірного майна в спільну власність територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області в особі Управління комунального майна Чернігівської обласної ради. Водночас, задоволення вимоги про розірвання договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 22.03.2013, тягне за собою визнання недійсною наступної угоди, іпотечного договору від 28.07.2023, укладеного між ТОВ «ЛПЗ «СімМед» та ОСОБА_1 (похідна вимога).

Прокурор в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача визначив Чернігівську обласну раду (), мотивуючи необхідність участі Ради в судовому розгляді спору тим, що остання уповноважила Управління комунального майна Чернігівської обласної ради забезпечити реалізацію повноважень Ради по управлінню та розпорядженню майном спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області, у зв`язку з чим ухвалене рішення в справі впливає на права та охоронювані законом інтереси зазначеного органу..

Позовна заява відповідає вимогам статті 162 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України). Підстави для її повернення або відмови в відкритті провадження в справі, визначені ГПК України, відсутні.

Про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження в справі суд постановляє ухвалу, в якій в тому числі зазначає за якими правилами позовного провадження буде розглядатись справа (частина 2 статті 176 ГПК України).

Виходячи з предмету заявленого позову, за висновком суду, дана справа має бути розглянута за правилами загального позовного провадження.

Відповідно до частин 1, 2 статті 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити в справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження в справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, в разі коли рішення в справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі в справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження в справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною в справі, суд залучає таких осіб до участі в справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Здійснивши аналіз матеріалів позовної заяви від 14.07.2025 б/н, суд вважає за необхідне залучити в якості третьої особи на стороні позивача - Чернігівську обласну раду (проспект Миру, буд. 43, м. Чернігів, 14000, ), з визначених прокурором підстав.

Керуючись статтями 42, 46, 50, 53, 55, 162, 165 - 167, 176, 178, 184, 234, 235 ГПК України, господарський суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду, відкрити провадження в справі.

2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

3. Залучити до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Чернігівську обласну раду (проспект Миру, буд. 43, м. Чернігів, 14000, ).

4. Підготовче засідання призначити на 13 серпня 2025 року об 11:40. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернігівської області за адресою: проспект Миру 20, м. Чернігів, 14000, кабінет № 18 .

5. Відповідачам 1 та 2, відповідно до статей 165, 178 ГПК України, протягом 15 календарних днів з дня отримання даної ухвали, надати суду відзив (заперечення) на позов, його копію (разом з доданими документами) надіслати усім учасникам справи, про що до суду подати належні докази.

Попередити відповідачів, що з огляду на зміст частини 2 статті 178 ГПК України в разі ненадання відзиву в установлений строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

6. Прокурору та позивачу, відповідно до статей 166, 184 ГПК України, протягом 7 календарних днів з дня отримання відзиву на позовну заяву, надати суду відповідь на відзив, її копію (разом з доданими документами) надіслати усім учасникам справи, про що до суду подати належні докази.

7. Відповідачам 1 та 2, відповідно до статей 167, 184 ГПК України, протягом 7 календарних днів з дня отримання відповіді на відзив, надати суду заперечення (в разі наявності) з викладенням своєї позиції щодо наведених позивачем та прокурором у відповіді на відзив пояснень; копію цих заперечень (з доданими документами) надіслати усім учасникам справи, докази направлення подати до суду разом із запереченням на відповідь на відзив.

8. Третій особі, відповідно до статей 168, 179 ГПК України, протягом 15 календарних днів з дня отримання цієї ухвали, надати письмові пояснення по суті спору; копії цих пояснень надіслати сторонам та прокурору; докази надсилання надати суду разом зі своїми поясненнями.

9. Сторонам та третій особі: при направленні в судове засідання повноважних представників, останнім мати при собі, відповідно до статті 60 ГПК України, документи на підтвердження їх повноважень та документи, які посвідчують особу.

10. Звернути увагу учасників справи на те, що:

- за приписами частин 8, 9 статті 80 ГПК України докази, не подані в установлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання в указаний строк з причин, що не залежали від неї. Копії доказів (крім речових), що подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи;

- згідно з частиною 2 статті 207 ГПК України заяви та клопотання, які без поважних причин не будуть подані в строк, визначений судом, суд залишає без розгляду.

11. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суд звертає увагу учасників справи, що відповідно до приписів частин 5-8 статті 6 та частин 5, 6 статті 242 ГПК України, пунктів 5.6, 5.8, 10, 16, 17, 29, 37 Положення про порядок функціонування окремих підсистем (модулів) Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, учасникам справи (їх представникам), які є користувачами Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, судові рішення в паперовій формі не надсилаються і не вручаються. Суд надсилає такі рішення в електронній формі до електронного кабінету таких осіб, і вони вважаються врученими в день отримання повідомлення про доставку копії судового рішення на офіційну електронну адресу учасника справи (його представника), з якого і починається перебіг процесуального строку, встановленого законом або судом. Обмін процесуальними документами в електронній формі між судом та/або особами, що є (повинні бути) користувачами Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, мають здійснюватися виключно за допомогою Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - http://cn.arbitr.gov.ua/sud5028/.

Суддя Романенко А.В.