номер провадження справи 24/41/24
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.06.2025 Справа № 908/871/24

м.Запоріжжя Запорізької області

02.06.2025 р. Справа № 908/871/24
м. Запоріжжя
за позовом Концерн «Міські теплові мережі» ( 69091, місто Запоріжжя , вулиця Героїв полку «Азов» ,137, ).

до відповідача Приватна виробнича фірма «Гилель» ( 69035, місто Запоріжжя, проспект Соборний будинок 151 , ).

про стягнення суми.

Суддя : Азізбекян Т.А.

За участю секретаря судового засідання Коваль А.К.

Представники:

Від позивача - Шикун В.О. ( адвокат, довіреність № 910/20-25 від 19.12.2024 року).

Від відповідача Солтіс І.В. ( адвокат, посвідчення № ЗП001624 від 29.03.2018 року)

Бондаренко Т.О. ( адвокат, довіреність № 20/09/24 від 20.09.2024 року).

Вільний слухач ОСОБА_1 ( паспорт).

ВСТАНОВЛЕНО:

27.03.2024 року в системі «Електронний суд» Концерном «Міські теплові мережі» сформована позовна заява з позовними вимогами до Приватної виробничої фірми «Гилель» про стягнення суми заборгованості за надану послугу з постачання теплової енергії в розмірі 301 491,41 грн.

На підставі протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями головуючим суддею призначена суддя Азізбекян Т.А.

Ухвалою від 02.04.2024 позовна заява прийнята к провадженню, справі присвоєний номер 908/871/24 , номер провадження 24/41/24, вирішено справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження, судове засідання призначено на 26.04.2024 об 11-40.

Станом на 26.04.2024 року Приватною виробничою фірмою «Гилель» в системі «Електронний суд» сформований відзив на позовну заяву.

24.05.2024 року в системі «Електронний суд» Приватною виробничою фірмою «Гилель» зареєстроване клопотання про розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

Також, 24.05.2024 року Приватною виробничою фірмою «Гилель» в системі «Електронний суд» сформоване клопотання про витребування доказів, а саме: - витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «Місто для людей Запоріжжя» ( ) інформацію з технічної документації будинку або, у разі відсутності технічної документації, інформація , що отримана шляхом обстеження приміщень за адресою по вулиці Шкільної у місті Запоріжжя загальна площа місць загального користування сходових кліток ( м.кв.) та допоміжних приміщень ( крім площі підвалів , техпідпілля та горища); - інформацію щодо наявності або відсутності опалювальних приладів на сходових клітках та допоміжних приміщеннях ( крім підвалів , техпідпілля та горища); - у разі наявності радіаторів зазначити їх кількість , на яких поверхах встановлено, площу такого поверху та потужність опалювального приладу по кожному поверху окремо; - інформацію про довжину та діаметр всіх розподільчих трубопроводів, які призначені для забезпечення функціонування внутрішньо будинкової системи опалення з наявною циркуляцією теплоносія, що прокладені виключно у підвалах, техпідпіллях та на горищах, а саме : - окремо довжину горизонтально укладеного трубопроводу опалення у підвалі / техпідпіллі і на горищі; - окремо довжину вертикальних розподільчих стояків опалення ( від горизонтальної розподільчої труби до стелі з першим поверхом) та їх кількість окремо у підвалі, техпідпіллі та окремо виключно на горищі будинку, якщо є в наявності; - зазначення окремо довжину та діаметр ізольованих труб та окремо довжину та діаметр неізольованих розподільчих трубопроводів і стояків у підвалі та горищі.

В судовому засіданні 26.04.2024 року за участю з уповноваженим представником позивача ухвалено відкласти розгляд справи на 27.05.2024 року о 12-20.

В судове засідання 27.05.2024 року прибули уповноважені представники сторін, судом оголошено протокольну перерву на 24.06.2024 року о 10-30.

В судовому засіданні 24.06.2024 року за участю з уповноваженим представником відповідача, ухвалено: - справу № 908/871/24 розглядати за правилами загального позовного провадження; - підготовче судове засідання призначити на 22.07.2024 року о 10-30.

18.07.2024 року в системі «Електронний суд» Концерном «Міські теплові мережі» сформоване клопотання про приєднання до матеріалів справи письмових пояснень.

Станом на 12.08.2024 року в системі «Електронний суд» Приватною виробничою фірмою «Гилель» сформоване клопотання про приєднання доказів та відповідні письмові пояснення.

В судовому засіданні 12.08.2024 року за участю з уповноваженим представником відповідача ухвалено: - продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів; - відкласти підготовче засідання на 23.09.2024 року об 11-30.

В судове засідання 23.09.2024 року прибули уповноважені представники сторін, судом ухвалено відкласти підготовче засідання на 23.10.2024 року об 11-00.

В судовому засіданні 23.10.2024 року за участю з уповноваженими представниками сторін ухвалено закрити підготовче провадження та розпочати розгляд справи № 908/871/24 по суті, сторони виступили із вступним словом, судом оголошена протокольна перерва до 21.11.2024 року об 11-30.

Станом на 20.11.2024 року в системі «Електронний суд» Приватною виробничою фірмою «Гилель» сформовано клопотання про приєднання доказів.

В судовому засіданні 21.11.2024 року ухвалено про перенесення слухання справи № 908/871/24 на 05.12.2024 року об 11-20.

Станом на 04.12.2024 року в системі «Електронний суд» Приватною виробничою фірмою «Гилель» сформоване клопотання про приєднання доказів до матеріалів справи № 908/871/24, в судовому засіданні 05.12.2024 року оголошена протокольна перерва до 27.12.2024 року о 12-00.

Станом на 26.12.2024 року в системі «Електронний суд» Приватною виробничою фірмою «Гилель» сформоване клопотання про приєднання доказів до матеріалів справи № 908/871/24.

Ухвалою від 27.12.2024 року судове засідання у справі № 908/871/24 перенесено на 21.01.2025 року о 12-40.

Ухвалою від 21.01.2025 року слухання справи № 908/871/24 перенесено на 17.02.2025 року об 11-30.

В судовому засіданні 17.02.2025 року за участю з уповноваженими представниками сторін ухвалено оголосити протокольну перерву на 26.02.2025 року об 11-30.

В судовому засіданні 26.02.2025 року судом ухвалено відкласти слухання справи № 908/871/24 на 17.03.2025 року об 11-00.

В судовому засіданні 17.03.2025 року ухвалено про відкладення слухання справи № 908/871/24 на 16.04.2025 року об 11-30.

Ухвалою від 15.04.2025 року слухання справи № 908/871/24 перенесено на 28.04.2025 року об 11-30.

Ухвалою від 28.04.2025 року слухання справи № 908/871/24 перенесено на 12.05.2025 року об 11-30.

В судовому засіданні 12.05.2025 року сторони оголосили вступне слово, судом оголошено про початок з`ясування обставин та дослідження доказів.

В судовому засіданні 12.05.2025 року оголошена протокольна перерва до 29.05.2025 року о 12-40 , а потім до 02.06.2025 року о 10-00.

В судовому засіданні 02.06.2025 року завершено з`ясування обставин та дослідження доказів, суд перейшов до судових дебатів в межах яких сторони проголосили заключне слово.

Судом повідомлено про завершення справи № 908/871/24 по суті та про вихід до нарадчої кімнати для постановлення вступної і резолютивної частини судового рішення.

В судовому засіданні 02.06.2025 року по виходу з нарадчої кімнати судом оголошено вступну і резолютивну частини рішення у позові відмовлено.

Позивач в позовній заяві зазначив, що 02 жовтня 2021 року на виконання вимог Закону України «Про житлово комунальні послуги» Концерн «Міські теплові мережі» на офіційному сайті розмістив індивідуальний договір на послугу з постачання теплової енергії, який є публічним договором та вважається укладеним, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. Позивач повідомив, що ПВФ «Гилель» на праві власності/користування належить нежитлове приміщення ХІІ, площею 717,10 кв.м. за адресою вулиця Шкільна , будинок 46. Станом на 01 листопада 2021 року типовий індивідуальний договір № 76204021 про надання послуги з постачання теплової енергії за адресою місто Запоріжжя, вулиця Шкільна будинок 46, приміщення ХІІ, між Концерном та Приватною виробничою фірмою з 01 листопада 2021 року є укладеним. Позивач зазначив,що відповідачу було надано послугу з постачання теплової енергії за період з 01.11.2021 року по 31.01.2024 року на загальну суму 301 491,41 грн., яка споживачем за поясненнями постачальника послуги, не оплачена. Просить позовні вимоги задовольнити.

Відповідач заперечує проти заявленого позову вказуючи, що між сторонами укладений договір № 600554 від 01 грудня 2006 року купівлі продажу теплової енергії в гарячій воді, пунктом 8.1 якого визначено,що розбіжності та спори між сторонами, пов`язані з виконанням, зміною та розірванням цього договору , вирішуються шляхом проведення переговорів,листування або укладення додаткових угоди. За поясненнями відповідача, позивачем не надано до суду доказів направлення письмової додаткової угоди про розірвання договору і отримання такої угоди відповідачем. Крім того, відповідач зазначає ,що Постанова КМ України № 630 від 21.07.2005 року втратила чинність тільки 01.02.2022 року та її норми припинили дію лише 01.05.2022 року, а відтак до 01.05.2022 року за висновками відповідача, були чинними письмові договори на послуги з централізованого постачання. Просить у задоволенні позовних вимог відмовити.

Розглянувши матеріали господарської справи № 908/871/24 та заслухавши пояснення сторін, суд -

ВСТАНОВИВ:

01 грудня 2006 року між Приватною виробничою фірмою «Гилель» ( споживач) та Концерном «Міські теплові мережі» ( теплопостачальна організація) укладений договір № 600557 купівлі продажу теплової енергії в гарячій воді , відповідно до предмету якого теплопостачальна організація бере на себе зобов`язання відпустити теплову енергію в гарячій воді споживачу, а споживач зобов`язується прийняти та оплатити її вартість за діючими тарифами (цінами) в терміни та порядку, встановленими умовами цього договору та додатками до договору , що є його невід`ємними частинами. Розділом 10 договору зафіксовано,що договір набуває чинності з 01 грудня 2006 року і діє до 01 січня 2008 року. Договір вважається пролонгованим на кожний наступний рік, якщо жодна з сторін за місяць до закінчення терміну дії даного договору не заявила про розірвання цього договору.

Додатками до договору № 600557 від 01 грудня 2006 року, сторонами сформовані наступні документи: - звертання доручення про укладення договору купівлі продажу теплової енергії в гарячій воді, вентиляції , підігріву води ( додаток № 1а); - тарифи на теплову енергію ( додаток № 5); - обсяги та порядок постачання теплової енергії споживачу (додаток № 1); - умови припинення постачання теплової енергії ( додаток № 3); - додаткова угода № 4 до договору № 557 від 01.08.2002 року про постачання теплової енергії.

Позивачем до матеріалів позовної заяви наданий розрахунок суми боргу по споживачу ПВФ «Гилель» за період з листопада 2021року по січень 2024 року, із зазначенням фактично нарахованої суми 301 491,41 грн. та сплаченої 0 грн.

За інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта станом на 13.02.2023 року, Приватна виробнича фірма «Гилель» ( ) є власником нежитлового приміщення ХІІ літера А-10, А1-1 магазин непродовольчих товарів , загальна площа 717,1 кв.м., дата державної реєстрації - 16.05.2018 року.

До матеріалів позовної заяви надані такі первинні документи: - рахунок за листопад 2021 року по договору № 76204021 на суму 22 079,29 грн. показання вузла розподільного обліку заводський номер 16080919 Січ М попередні 0,653, поточні 0,653, показання вузла комерційного обліку Ultraheat T550/UH50 заводський номер 66769316 попередні 20641,09, поточні 20977,4853, різниця 336,4; - рахунок за грудень 2021 року на загальну суму - 15 490,08 грн., загальна площа будівлі 8 076,70, опалювальна площа споживача 717,10, показання вузла розподільного обліку - 0,653, показання вузла комерційного обліку - 435,44, обсяг Гкал ( м куб) 103,983956; - рахунок за січень 2022 року на суму 30 605,47 грн. показання вузла комерційного обліку різниця 488,05 , обсяг Гкал ( м куб) 116,546603; - рахунок за лютий 2022 року на суму - 13 270,20 грн., показники вузла комерційного обліку 329,49 , обсяг Гкал ( м куб) - 78,681782; - рахунок за березень 2022 року на суму 36 305,45 грн., показники вузла комерційного обліку - 346,35 , обсяг Гкал ( м куб) 82,708786; - рахунок за квітень 2022 року на суму 3 888,31 грн., показання вузла комерційного обліку 0; - рахунок за травень 2022 року на суму 3 888,31 грн., показання вузла комерційного обліку -0; - рахунок за червень 2022 року на суму 3 888,31 грн., показання вузла комерційного обліку -0; - рахунок за липень 2022 року на суму 3 888,31 грн., показання вузла комерційного обліку -0; - рахунок за серпень 2022 року на суму 3 888,31 грн., показання вузла розподільчого обліку 0; - рахунок за вересень 2022 року на суму 3 888,31 грн. , показання вузла комерційного обліку -0; - рахунок за жовтень 2022 року на суму 3 894,31 грн., показники вузла комерційного обліку 0; - рахунок за листопад 2022 року на суму 15 973,90 грн., показання вузла комерційного обліку 233,68, обсяг Гкал ( м куб) 55,802784); - рахунок за грудень 2022 року на суму 27 022,42 грн. , показники вузла комерційного обліку - 437,54 , обсяг Гкал 104,485579; - рахунок за січень 2023 року на суму 27 524,89 грн. , показання вузла комерційного обліку 447,18, обсяг Гкал ( м куб) 106,785557; - рахунок за лютий 2023 року на суму 28 533,14 грн. , показання вузла комерційного обліку 451,06, обсяг Гкал ( м куб) - 107,713128; - рахунок за березень 2023 року на суму 19 731,74 грн. , показання вузла комерційного обліку 301,75 , обсяг Гкал ( м куб) 72,0579; - рахунок за квітень 2023 року на суму 3 894,31 грн., показання вузла комерційного обліку -0; - рахунок за травень 2023 року на суму 3 894,31 грн. , показання вузла комерційного обліку 0; - рахунок за червень 2023 року на суму ( - 9626,38), показання вузла комерційного обліку -0; - рахунок за липень 2023 року на суму - 3 224,71 грн. , показання вузла комерційного обліку 0; - рахунок за серпень 2023 року на суму 3 785,64 грн. , показання вузла комерційного обліку 0; - рахунок за вересень 2023 року на суму 3 707,75 грн., показання вузла комерційного обліку 0; - рахунок за жовтень 2023 року на суму 3 347,29 грн.; - рахунок за листопад 2023 року на суму ( - 22 600,82 ), показання вузла комерційного обліку 134,9 та 13,29; - рахунок за грудень 2023 року на суму 24 067,32 грн. , показання вузла комерційного обліку 455, 219 та 52,37; - рахунок за січень 2024 року на суму 24 036,54 грн., показання вузла комерційного обліку 462,7098 та 62,06.

Із змісту наданих позивачем рахунків слідує,що постачальник теплової енергії вказує загальну площу будівлі 8 076,70 ; - опалювальна площа споживача 717,10; - юридична адреса споживача - 69035, місто Запоріжжя , проспект Соборний , 151; - адреса об`єкта - місто Запоріжжя, вулиця Шкільна ,46; - з квітня 2022 року вартість послуги формується з нарахування за абонентське обслуговування ( послуга постачання) та з послуги постачання теплової енергії.

Позивачем до матеріалів позовної заяви надані копії реєстрів відправлення поштової кореспонденції у серпні 2023 року , жовтень 2023 року , листопад 2023 року ( відправлений у січні 2024 року), грудень 2023 року , січень 2024 року ( відправлена 29.01.2024 року), лютий 2024 року ( відправлена у лютому 2024 року).

Згідно виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань Приватна виробнича фірма «Гилель» (ідентифікаційний код юридичної особи 23850474), місцезнаходження - 69002, Запорізька область , місто Запоріжжя , вулиця Шкільна , будинок 46.

Із змісту реєстрів на відправлення кореспонденції слідує, що рахунки Приватній виробничій фірмі «Гилель» відправлялись за адресами: - липень 2023 року - 69035, місто Запоріжжя, проспект Соборний 151; - вересень 2023 року - 69035, місто Запоріжжя , проспект Соборний 151; - жовтень 2023 року 69035, місто Запоріжжя , проспект Соборний,151; - листопад грудень 2023 року без зазначення , яка саме кореспонденція відправлялась, адреса - 69035, місто Запоріжжя , проспект Соборний 151; - грудень 2023 року - 69035, місто Запоріжжя , проспект Соборний 151; - січень 2024 року - 69035, місто Запоріжжя, проспект Соборний 151.

Оцінивши надані сторонами документальні докази , заслухавши правову позицію сторін , суд дійшов висновку про відмову у задоволенні позовних вимог.

Згідно із частиною 7 статті 14 Закону України «Про житлово комунальні послуги» до дати обрання співвласниками багатоквартирного будинку однієї з моделей організації договірних відносин, визначених частиною першої цієї статті, між виконавцем відповідної комунальної послуги та кожним співвласником укладається публічний договір приєднання відповідно до вимог частини п`ятої статті 13 цього Закону.

Частиною п`ятою статті 13 Закону встановлено, що у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідного договору з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, який є публічним договором приєднання.

02 жовтня 2021 року позивач на офіційному сайті розмістив індивідуальний договір на послугу з постачання теплової енергії , який є публічним договором і вважається укладеним, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги.

У відповідності до вимог типового індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії від 01 листопада 2021 року , цей договір є публічним договором , який встановлює порядок та умови надання послуги з постачання теплової енергії для потреб опалення або на індивідуальний тепловий пункт для потреб опалення та приготування гарячої води.

Вказаний договір є публічним договором приєднання , який набуває чинності через 30 днів з моменту розміщення на сайті Концерну «Міські теплові мережі».

Предметом індивідуального договору є зобов`язання виконавця надавати споживачу послугу відповідної якості та в обсязі відповідно до теплового навантаження будинку, та зобов`язання споживача своєчасно та в повному оплачувати надану послугу в строки і на умовах, що визначені цим договором.

Обсяг спожитої споживачем послуги визначається як частина обсягу теплової енергії, спожитої у будинку для потреб опалення , визначеної та розподіленої згідно з вимогами Закону України Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», та складається з : - обсягу теплової енергії на опалення приміщення споживача безпосередньо; частини обсягу теплової енергії на задоволення загально будинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць, загального користування і допоміжних приміщень будинку; - обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньо будинкових систем опалення.

Обсяг теплової енергії на задоволення загально будинкових потреб на опалення розподіляється також на споживачів приміщення яких обладнані індивідуальними системами опалення.

Пунктами 11-13 Типового індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії від 01 листопада 2021 року передбачено , що обсяг спожитої у будинку послуги визначається як обсяг теплової енергії, спожитої в будинку за показаннями засобів вимірювальної техніки вузла ( вузлів) комерційного обліку або розрахунково відповідно до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг , затвердженої наказом Мінрегіону від 22 листопада 2018 року № 315.

У разі організації вузла обліку на межі зовнішніх інженерних мереж постачання послуги виконавця розрахунок на теплову енергію здійснюється з урахуванням теплових втрат від межі розділу до місця встановлення приладу обліку.

Якщо будинок оснащено двома та більше вузлами комерційного обліку теплової енергії відповідно до Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», обсяг спожитої послуги у будинку визначається як сума показань таких вузлів обліку. За рішенням співвласників багатоквартирного будинку розподіл обсягу спожитої теплової енергії здійснюється для кожної окремої частини будинку, обладнаної вузлом комерційного обліку послуги.

Одиницею вимірювання обсягу спожитої послуги є гігакалорія ( Гкал).

У разі коли будинок на дату укладення цього договору не обладнаний вузлом (вузлами) комерційного обліку теплової енергії, до встановлення такого вузла ( вузлів) обліку обсяг споживання послуги у будинку визначається відповідно до Методики розподілу.

Розділом « Ціна та порядок оплати послуги , порядок та умови внесення змін до договору щодо ціни послуги» зафіксовано, що споживач вносить однією сумою плату виконавцю, яка складається з : - плати за послугу , визначеної відповідно до Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 року № 830 ( в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 08 вересня 2021 року № 1022 та Методики розподілу, що розраховується виходячи з розміру затвердженого уповноваженим органом тарифу та обсягу її споживання.

Розрахунковим періодом для оплати обсягу спожитої послуги є календарний місяць, виконавець формує та надає рахунок на оплату спожитої послуги споживачу не пізніше ніж за 10 днів до граничного строку внесення плати за спожиту послугу.

Рахунок надається на паперовому носії ; на вимогу або за згодою споживача рахунок може надаватися в електронній формі, у тому числі за допомогою доступу до електронних систем обліку розрахунків споживачів.

Проаналізувавши зміст Закону України «Про житлово комунальні послуги» та документи надані позивачем, суд приходить до висновку, що станом на 01 листопада 2021 року Типовий індивідуальний договір № 76204021 про надання послуги з постачання теплової енергії за адресою: місто Запоріжжя, вулиця Шкільна будинок 46, приміщення ХІІ, між Концерном та ПВФ «Гилель» з 01 листопада 2021 року є укладеним.

Відповідач заперечуючи проти позову вказує, що у період з 01.11.2021 року по 31.01.2024 року жодного рахунку на оплату послуг з постачання теплової енергії для приміщення № ХІІ Концерном не виставлялось .

Також, відповідач вказує що рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради про початок та закінчення опалювального сезону не є належним доказом надання фірмі послуги з постачання теплової енергії, оскільки договір № 600554 від 01.12.2006 року не розірвано та його умови є чинними.

До матеріалів відзиву відповідачем наданий акт про відключення опалення (гарячого водопостачання) від 03 червня 2016 року у абонента Приватної виробничої фірми «Гилель», за яким з 03.06.2016 року було відключено та опломбовано опалення ( гаряче водопостачання), ввід т/носія ( заглушка) опломбовано пломба № 17732479 ; акт обстеження системи теплопостачання від 10 жовтня 2019 року об`єкту магазин промислових товарів за адресою вулиця Шкільна ,46, № договору 600557 та встановили: ввід теплоносія перекрито і опломбовано, пломба № 17732479 ( встановлена заглушка).

За поясненнями Концерну, приміщення фірми приєднане до внутрішньо будинкової системи житлового будинку, а відтак порядок обліку та оплати послуг визначається наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово комунального господарства України від 22.11.2018 року № 315 про затвердження Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг : розподіл обсягів спожитих у будівлі / будинку комунальних послуг здійснюється між споживачами для житлових та нежитлових приміщень ( в тому числі приміщень з індивідуальним опаленням, вбудованих, вбудовано прибудованих або прибудованих приміщень, а також приміщень, які обладнані окремим входом) , які є самостійними об`єктами нерухомого майна, не є самостійними об`єктами нерухомого майна , але перебувають у користуванні різних споживачів відповідних комунальних послуг, та власниками майнових прав на об`єкти нерухомого майна у завершеній будівництвом будівлі, право власності на які не зареєстровано.

Концерн вказує ,що нежитлове приміщення ХІІ за адресою Шкільна , будинок 46 , вбудоване в житловий будинок, система опалення приміщення має окреме відгалуження перед вузлом комерційного обліку та обладнана розподільним приладом обліку теплової енергії типу Січ М, заводський номер 16080919; система опалення житлового будинку № 46 по вулиці Шкільна, обладнана комерційним приладом обліку теплової енергії типу Ultraheat T550/UH50, заводський № 66769316.

Позивач пояснив суду ,що показання вузла обліку теплової енергії, встановленого в приміщенні фірми враховуються разом з показаннями вузла обліку теплової енергії житлового будинку по пр. Шкільна будинок 46 при визначенні загального обсягу спожитої теплової енергії у будинку та приймаються до розподілу теплової енергії між споживачами.

Також, позивач зауважив що у період 01.11.2021 року - 31.05.2023 року розподіл обсягів теплової енергії по договору № 76204021 здійснювався згідно з загальним обсягом спожитої теплової енергії , визначеним за показаннями будинкового приладу обліку, розподіленим пропорційно площі приміщення 867,0 кв.м.

Оцінюючи доводи Концерну в частині наданих ним доказів на підтвердження факту направлення фірмі рахунків за спожиту послугу суд звертає увагу на такі обставини: - місце державної реєстрації Приватної виробничої фірми «Гилель» - місто Запоріжжя, вулиця Шкільна 46 , фактично згідно наданих Концерном реєстрів рахунки відправлялись на адресу місто Запоріжжя , проспект Соборний 151; - період стягнення вартості наданої послуги з 01.11.2021 року 31.01.2024 року , фактично , в реєстрах посилання на рахунки за липень 2023 року , вересень 2023 року , жовтень 2023 року, грудень 2023 року, січень 2024 року.

Вказаний порядок формування , надіслання рахунків на адресу споживача не узгоджується з вимогами пункту 33 Типового індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії від 01 листопада 2021 року.

Уповноважені представники відповідача вказують що за спірний період жодного рахунку на оплату наданої послуги споживачем не отримано.

Оцінка господарських операцій повинна проводитися на підставі комплексного, всебічного аналізу специфіки та умов вчинення конкретного правочину, з обов`язковим урахуванням його господарської мети, економічної доцільності, а також використання отримання товарів чи послуг у подальшій діяльності підприємства. Обов`язковою умовою підтвердження реальності здійснення господарських операцій є фактична наявність у сторін договору первинних документів, фізичних, технічних та технологічних можливостей для здійснення відповідних операцій та зв`язок між фактом придбання послуги і подальшою господарською діяльністю.

До матеріалів позовної заяви Концерном надані розрахунки основного боргу за договором № 76204021 та інформація щодо нарахувань за послугу з постачання теплової енергії.

Проаналізувавши надані розрахунки та враховуючи інформацію , яка міститься у відповідях на адвокатський запит і поясненнях Концерну, судом встановлено: - згідно Витягу з Реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності від 18.05.2018 року загальна площа нежитлового приміщення № ХІІ літера А-10, А1-1 за адресою вулиця Шкільна , будинок 46 міста Запоріжжя , що належить ПВФ «Гилель» становить 717,10 кв.м.; - відповідно до пункту В5 ДБН В.2.2-15-2005 Житлові будинки площа підвального приміщення не включається до площі житлового будинку (Постанова Верховного Суду у справі № 521/17659/17) , а відтак обсяг теплової енергії на загально будинкові потреби та на Гкал до мінімального споживання має розподілятись на такі показники 8229,7 кв. ( опалювальна площа будинку) , 499,4 кв.м. ( опалювальна площа приміщення); - пунктом 10 розділу І Методики № 315 встановлено, що базою для розподілу загального обсягу спожитої теплової енергії у будівлі є опалювальна площа приміщень зазначена у договорі про надання послуги з постачання теплової енергії, перша редакція Методики № 315 діяла лише у листопаді та грудні 2021 року Концерном не виконані вимоги пункту 7 розділу ІУ Методики та не отримані точні дані для формули 24, а нарахування проводилось згідно пункту 8 розділу ІУ.

Вищезазначені обставини не враховані Концерном при розрахунку суми вартості комунальної послуги.

Враховуючи , що Концерном не виконані зобов`язання передбачені пунктом 33 Типового індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії від 02 жовтня 2021 року ( який набув чинності 01 листопада 2021 року) в частині обов`язку формування та надання рахунку на оплату спожитої послуги споживачу, суд не вбачає правових підстав для задоволення позовних вимог в частині стягнення суми основного боргу у розмірі - 301 291,41 грн.

Проаналізувавши надані розрахунки, рахунки за надані послуги по договору № 76204021, інформацію щодо нарахувань, суд дійшов висновку що станом на день вирішення спору по суті позивачем не надано належних та допустимих доказів , які свідчать про фактичну кількість ( об`єм ) наданих комунальних послуг відповідачу , їх структуру, вартість, алгоритм за яким Концерном здійснювалось нарахування ( в розрізі вимог Типового індивідуального договору № 76204021 від 01 листопада 2021 року, Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, статусу приміщення відповідача, загальної площі будинку за адресою місто Запоріжжя , вулиця Шкільна,46, площі приміщень які мають теплове опалення та які знаходяться на індивідуальному опаленні).

Так, відповідно до розділу І Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Міністерства регіонального розвитку , будівництва та житлово комунального господарства, яка введена у дію наказом № 315 Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлового комунального господарства України 22.11.2018 року зі змінами, які були внесені до неї наказом Міністерства розвитку громад та територій № 358, базою для розподілу загального обсягу спожитої теплової енергії є опалювальна площа приміщень , зазначена у договорах про надання послуги з постачання теплової енергії.

У відповідності до положень статті 628 Цивільного кодексу України, зміст договору становлять умови ( пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Статтею 629 Цивільного кодексу України закріплено , що договір є обов`язковим до виконання сторонами.

Згідно положень статті 526 Цивільного кодексу України зафіксовано, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, а за відсутності таких вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За умовами Типового індивідуального договору про надання послуг з постачання теплової енергії від 01 листопада 2021 року, споживач зобов`язаний оплачувати надану послугу за ціною/тарифом, встановленими відповідно до законодавства, а також вносити плату за абонентське обслуговування у строки , встановлені цим договором ; у разі несвоєчасного здійснення платежу за послугу сплачувати пеню в розмірі , встановленому цим договором.

В свою чергу , виконавець зобов`язаний без додаткової оплати надавати споживачу в установленому законодавством порядку необхідну інформацію про ціну/тариф, загальну вартість місячного платежу, структуру ціни/тарифу, норми споживання та порядок надання послуги, її споживчі властивості, а також іншу інформацію, передбачену законодавством.

Таким чином, обов`язку споживача сплатити вартість комунальної послуги щомісяця не пізніше останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом передує обов`язок виконавця сформувати та надати рахунок на оплату спожитої послуги споживачу не пізніше ніж за десять днів до граничного строку внесення плати за спожиту послугу.

Отже, за відсутності інших первинних документів, які б свідчили про отримання споживачем теплової енергії ( актів приймання передачі), відсутність доказів отримання відповідачем передбачених Типовим індивідуальним договором рахунків або підтвердження належними та допустимими доказами їх направлення Концерном означає відсутність обізнаності споживача про обсяг та вартість наданих послуг, а отже і відсутність виникнення у Приватної виробничої фірми «Гилель» обов`язку з їх оплати.

У цілому, з огляду на викладені обставини у їх сукупності, суд не знаходить достатніх правових підстав для задоволення позовних вимог.

Відповідно з положеннями статті 129 Цивільного кодексу України витрати з оплати судового збору покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст. 123,129,232,233,237,238,240,241 Господарського процесуального кодексу України , суд

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги залишити без задоволення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення . Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги,якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення ,якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги ,відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Т.А. Азізбекян

Рішення виготовлено у повному обсязі та підписано 18.07.2025 р.