ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"22" липня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/1547/25
Господарський суд Одеської області у складі судді Мостепаненко Ю.І,

по справі №916/1547/25

за позовом Кілійської міської ради (68300, Ізмаїльський район, м. Кілія, вул. Миру, буд. 57; );

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «ЧЕРВОНІ ВІТРИЛА» (67700, Одеська обл., Білгород-Дністровський район, м. Білгород-Дністровський, вул. Кочубинського, буд. 44; );

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Німецько-українське спільне підприємство «Ява» у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю (67700, Одеська обл., м. Білгород-Дністровський, вул. Провадійська, буд. 15-А, кв. 37, );

про стягнення 196 012,51 грн, -

ВСТАНОВИВ:

21.04.2025 Кілійська міська рада звернулась до Господарського суду Одеської області з позовною заявою (вх. № 1583/25) до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЧЕРВОНІ ВІТРИЛА», в якій просить суд стягнути з відповідача 196 012,51 грн. заборгованості, в тому числі: 121 309,18 грн. основної заборгованості, 73 715,31 грн. пені, 988,02 грн. інфляційних втрат, а також витрат по сплаті судового збору.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на укладення з Німецько-українським спільним підприємством "ЯВА", як орендарем, Договору оренди землі від 12.04.2006, предметом якого є земельна ділянка із земель промисловості разом із будівлями, спорудами, проїздами, загальною площею площею 4,4782 га, у тому числі 0,7504 га під капітальною забудовою і 3,7282 га проїздами, проходами, що знаходиться за адресою: с. Шевченкове, вул. Консервна, 21. При цьому, вказує, що з листа Одеської обласної прокуратури № 15/1/1-1002ВН від 31.05.2023 міськраді стало відомо про внесення до Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису від 03.06.2008 про право власності ТОВ «ЧЕРВОНІ ВІТРИЛА» на об`єкт нерухомого майна - комплекс нежитлових будівель та споруд - консервний завод загальною площею 8929,7 кв.м, що розташований на земельній ділянці по вул. Консервній, 21 в с. Шевченкове Ізмаїльського району Одеської області.

Таким чином, з посиланням на положення ст. 377 Цивільного кодексу України, ст. 120 Земельного кодексу України та практику Верховного Суду позивач зазначає, що відповідач став орендарем за договором оренди землі від 12.04.2006 та водночас не виконує свої зобов`язання за зазначеним договором та додаткової угоди до нього від 16.01.2008 в частині повної та своєчасної оплати орендних платежів за період з 23 травня 2018 р. по 31 грудня 2025 р.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 28.04.2025 позовну заяву Кілійської міської ради залишено без руху та встановлено позивачу строк протягом десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху для усунення недоліків позовної заяви.

08.05.2025 до суду від позивача надійшла уточнена позовна заява (вх. № 12482/25), згідно якої останнім усунуто недоліки визначені ухвалою суду. При цьому, з огляду неможливість надати інформацію з Державного земельного кадастру щодо присвоєння земельній ділянці, площею 4,4782 га, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Ізмаїльський р-н, с. Шевченкове, вул. Консервна, буд. 21, кадастрового номера :02:001:0001, позивачем, в уточненій позовній заяві, було викладено клопотання про витребування доказів, відповідно до якого останній просить суд витребувати з Державного земельного кадастру інформацію щодо присвоєння земельній ділянці, площею 4,4782 га, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Ізмаїльський р-н, с. Шевченкове, вул. Консервна, буд. 21, кадастрового номера :02:001:0001.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 22.07.2025 прийнято до розгляду позовну заяву та відкрито провадження у справі № 916/1547/25 за правилами загального позовного провадження із призначенням підготовчого засідання на "13" серпня 2025р. о 12:00; залучено до участі у справі №916/1547/25 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Німецько-українське спільне підприємство «Ява» у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю.

Розглянувши клопотання Кілійської міської ради про витребування доказів, суд зазначає наступне.

Згідно до ч. 2 ст. 80 ГПК України, позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.

Відповідно до ч.ч.1,3 ст. 81 ГПК України, учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї. У клопотанні про витребування судом групи однотипних документів як доказів додатково зазначаються ознаки, що дозволяють ідентифікувати відповідну групу документів.

Суд, розглядаючи справу, має вживати заходів до всебічного й повного встановлення обставин спору, що не суперечить принципу змагальності, оскільки останній відображається в змісті процесуальних прав та обов`язків осіб, що беруть участь у справі та реалізується в сукупності з принципами рівності, диспозитивності та безпосередності, проте суд наділяється в тому числі організаційно-розпорядчими повноваженнями, необхідними для здійснення ним функцій органу правосуддя та прийняття законних і обґрунтованих судових актів.

За змістом ст. 1 Закону України "Про Державний земельний кадастр" Державний земельний кадастр - єдина державна геоінформаційна система відомостей про землі, розташовані в межах державного кордону України, їх цільове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані про кількісну і якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами.

Внесення відомостей до Державного земельного кадастру і надання таких відомостей здійснюються державними кадастровими реєстраторами центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин (ч. 1 ст. 9 зазначеного Закону).

В статті ст. 15 Закону України "Про Державний земельний кадастр наведено перелік відомостей про земельні ділянки, за змістом якого до Державного земельного кадастру включаються такі відомості: кадастровий номер; місце розташування, у тому числі дані Державного адресного реєстру (за наявності); опис меж; площа; міри ліній по периметру; координати поворотних точок меж; дані про прив`язку поворотних точок меж до пунктів державної геодезичної мережі; дані про якісний стан земель та про бонітування ґрунтів; відомості про інші об`єкти Державного земельного кадастру, до яких територіально (повністю або частково) входить земельна ділянка; цільове призначення (категорія земель, вид використання земельної ділянки в межах певної категорії земель); склад угідь із зазначенням контурів, координат поворотних точок, геометричних параметрів, назв, адрес будівель, споруд та інженерних мереж, ідентифікаторів об`єктів будівництва та закінчених будівництвом об`єктів, відомостей про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів; відомості про обмеження у використанні земельних ділянок; відомості про частину земельної ділянки, на яку поширюється дія сервітуту, договору суборенди земельної ділянки; відомості про заходи щодо охорони земель і ґрунтів; нормативна грошова оцінка; частину земельної ділянки, на якій може проводитися гідротехнічна меліорація; відомості про назву, код (номер) меліоративної мережі, яка забезпечує гідротехнічну меліорацію відповідної земельної ділянки; інформація про документацію із землеустрою та оцінки земель щодо земельної ділянки та інші документи, на підставі яких встановлено відомості про земельну ділянку; відомості про земельні ділянки, забруднені вибухонебезпечними предметами. Відомості про земельну ділянку містять інформацію про її власників (користувачів), зазначену в частині 2 статті 30 цього Закону, зареєстровані речові права відповідно до даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно п. 7 ст. 21 ЗУ «Про державний земельний кадастр», відомості про нормативну грошову оцінку земель вносяться до Державного земельного кадастру на підставі технічної документації з такої оцінки.

Згідно приписів статті 38 Закону України "Про Державний земельний кадастр" відомості Державного земельного кадастру є відкритими та загальнодоступними, крім випадків, передбачених цим Законом, та надаються у формі: витягів з Державного земельного кадастру; довідок, що містять узагальнену інформацію про землі (території); викопіювань з картографічної основи Державного земельного кадастру, кадастрової карти (плану); копій документів, що створюються під час ведення Державного земельного кадастру. Відомості Державного земельного кадастру, отримані в паперовій чи електронній формі, мають однакову юридичну силу.

Витяг з Державного земельного кадастру надається в паперовій або електронній формі та містить усі відомості про земельну ділянку, внесені до Поземельної книги, крім відомостей про речові права на земельну ділянку, що виникли після 1 січня 2013 року, а також за бажанням заявника - відомості Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про речові права на земельну ділянку, їх обтяження, одержані в порядку інформаційної взаємодії між Державним земельним кадастром та Державним реєстром речових прав на нерухоме майно. Складовою частиною витягу є кадастровий план земельної ділянки, сформований як викопіювання з кадастрової карти (плану) території відповідної адміністративно-територіальної одиниці.

Враховуючи необхідність повного та всебічного встановлення обставин справи, з огляду на предмет позову та заявлені позивачем вимоги, що розглядаються в рамках справи № 916/1547/25, з метою повного та всебічного розгляду справи, суд доходить висновку, про необхідність витребувати у Головного управління Держгеокадастру в Одеській області належним чином завірені відомості у формі витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку із кадастровим номером :02:001:0001, загальною площею 4,4782 га, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Ізмаїльський р-н, с. Шевченкове, вул. Консервна, буд. 21, у зв`язку з чим, клопотання про витребування доказів підлягає частковому задоволенню.

Поряд із цим, враховуючи, що для визначення розміру орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок, задля повного та об`єктивного розгляду справи, суд також вважає за доцільне витребувати у Головного управління Держгеокадастру в Одеській області належним чином завірені відомості про нормативну грошову оцінку земельної ділянки із кадастровим номером :02:001:0001, загальною площею 4,4782 га, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Ізмаїльський р-н, с. Шевченкове, вул. Консервна, буд. 21 станом на 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024 та 2025 рік у формі Витягу та Довідки, а також пояснення щодо розрахунку НГО (формула та вихідні дані).

Відповідно до ч.ч. 7, 8 ст.81 ГПК України, будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

Водночас, суд зазначає, що згідно з ч. 9 ст. 81 ГПК України, у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Керуючись ст. ст. 81, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання Кілійської міської ради про витребування доказів задовольнити частково.

2. Витребувати у Головного управління Держгеокадастру в Одеській області (65078, м. Одеса, вул. Космонавтів 36, ):

- належним чином завірені відомості у формі витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку із кадастровим номером :02:001:0001, загальною площею 4,4782 га, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Ізмаїльський р-н, с. Шевченкове, вул. Консервна, буд. 21;

- належним чином завірені відомості про нормативну грошову оцінку земельної ділянки із кадастровим номером :02:001:0001, загальною площею 4,4782 га, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Ізмаїльський р-н, с. Шевченкове, вул. Консервна, буд. 21 станом на 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024 та 2025 рік у формі Витягу та Довідки, а також пояснення щодо розрахунку НГО (формула та вихідні дані).

3. Встановити Головному управлінню Держгеокадастру в Одеській області строк для подання до суду витребуваних доказів до 11.08.2025.

4. У разі неможливості подання витребуваних доказів у встановлений судом строк повідомити про це письмово протягом 5 днів з дня вручення даної ухвали суду.

5. Повідомити Головне управління Держгеокадастру в Одеській області, що у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд може застосувати до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Інформацію по справі можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Ухвала набрала законної сили 22.07.2025 та не підлягає оскарженню.

Суддя Мостепаненко Юлія Іванівна