ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"22" липня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/2095/25

Господарський суд Одеської області у складі

судді Малярчук І.А.,

дослідивши матеріали справи №916/2095/25 за позовом Акціонерного товариства «ЧОРНОМОРГІДРОЗАЛІЗОБЕТОН» (68001, Одеська обл., м. Чорноморськ, вул. Транспортна, буд. 8-Б, ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЧОРНОМОРСЬКА ГАВАНЬ» (65003, м. Одеса, вул. Ганса Германа, буд. 2, ) про стягнення 132781,21грн,

ВСТАНОВИВ:

Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача, заяв, клопотань, процесуальних дій суду:

Позивач у позові в обґрунтування позовних вимог зазначає, що 13.12.2001 між Одеською міською радою та Відкритим акціонерним товариством «Чорноморгідрозалізобетон», правонаступником якого є Акціонерне товариство «Чорноморгідрозалізобетон» було укладено договір на право тимчасового користування землею, площею 3,1612 га, що розташована за адресою м. Одеса, вул. Петренка, 2, терміном на 25 років. Пунктом 4.8 договору від 13.12.2001 передбачено, що у випадку відчуження будинків та споруд розташованих на даній земельній ділянці, землекористувач зобов`язаний переоформити документи на право подальшого користування земельною ділянкою.

13.12.2013 між Одеською міською радою та Акціонерним товариством «Чорноморгідрозалізобетон» було укладено договір компенсування витрат по сплаті земельного податку, відповідно до умов якого у зв`язку із відчуженням АТ «ЧГЗБ» на користь ТОВ «Чорноморська гавань» об`єктів нерухомості, які знаходяться на земельній ділянці, право користування якою належить АТ «ЧГЗБ» на підставі договору користування, ТОВ «Чорноморська гавань» компенсує АТ «ЧГЗБ» витрати по сплаті земельного податку за користування земельною ділянкою.

10.02.2014 АТ «Чорноморгідрозалізобетон» здійснило відчуження об`єктів нерухомості, розташованих за адресою м. Одеса, вул. Миколи Гефта, 2 на користь ТОВ «Чорноморська гавань». Відповідачеві було видано свідоцтво про право власності, серія та номер 17564742. Право власності зареєстровано за відповідачем реєстраційною службою Одеського міського управління юстиції Одеської області.

Так, 23.04.2025 АТ «ЧГЗБ» сплатило до відповідного бюджету земельний податок з юридичних осіб за липень 2022 у сумі 120 442,34 грн. Внаслідок чого, 25.04.2025 на виконання умов п. п. 2.1, 2.2 договору компенсування від 13.12.2013 позивачем було надіслано відповідачу рахунок на оплату за липень 2022 року з вимогою оплатити його в установлений договором компенсування від 13.12.2013 строк, однак, зазначений лист було залишено відповідачем без реагування, у зв`язку з цим 14.05.2025 позивач повторно надіслав аналогічний лист-вимогу, на який відповідач також не відповів та оплату не здійснив. 26.05.2025 позивачем від ГУ ДПС в Одеській області отримано податкові повідомлення-рішення № 20670/15-32-04-09-20 та № 20674/15-32-04-09-20 від 02.05.2025 щодо сплати штрафних (фінансових) санкцій за порушення правил сплати (перерахування) грошового зобов`язання в сумі 12 338,87 грн.

Таким чином, заборгованість відповідача перед позивачем з компенсації витрат по сплаті земельного податку згідно договору компенсування від 13.12.2013 становить 132 781,21 грн, з яких сума основного боргу складає 120 442,34 грн та сума штрафних (фінансових) санкцій за порушення правил сплати (перерахування) грошового зобов`язання складає 12 338,87 грн.

Відповідач правом на подання відзиву на позов не скористався. За таких обставин, суд розглядає дану справу за наявними в ній матеріалами з врахуванням положень ч.2 ст.178 ГПК України, якими передбачено, що у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи. При цьому, суд враховує, що ухвалу суду про відкриття провадження по справі від 02.06.2025 було надіслано за адресою реєстрації відповідача, але вручено відповідачу не було та 07.06.2025 повернуто до суду з поміткою відділення зв`язку «адресат відсутній за вказаною адресою». З цих підстав 10.06.2025 для відповідача судом було зроблено публікацію на сайті суду із інформацією щодо розгляду даної справи.

Ухвалою суду від 02.06.2025 відкрито провадження у справі №916/2095/25; постановлено розглядати справу №916/2095/25 в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Зміст спірних правовідносин, фактичні обставини справи та докази, на підставі яких судом встановлені обставини справи:

13.12.2001 між Одеською міською радою та Відкритим акціонерним товариством «Чорноморгідрозалізобетон», правонаступником якого є Акціонерне товариство «Чорноморгідрозалізобетон» (Землекористувач) було укладено договір на право тимчасового користування землею, площею 3,1612 га, що розташована за адресою м. Одеса, вул. Петренка, 2 (далі «Земельна ділянка») терміном на 25 років. У випадку зміни законодавства України, що регулює розмір плати за землю, умови договору будуть відповідно змінені, починаючи з дня вступу в силу відповідного акту законодавства України або рішення Одеської міської ради. У випадку відчуження будинків та споруд розташованих на даній Земельній ділянці, Землекористувач зобов`язаний переоформити документи на право подальшого користування земельною ділянкою (п.п. 1.1., 2.3., 4.8. договору).

13.12.2013 між Товариством з обмеженою відповідальністю «ЧОРНОМОРСЬКА ГАВАНЬ» та Відкритим акціонерним товариством «Чорноморгідрозалізобетон», правонаступником якого є Акціонерне товариство «Чорноморгідрозалізобетон» було укладено договір компенсування витрат по сплаті земельного податку, згідно якого, у зв`язку із відчуженням АТ «ЧГЗБ» на користь ТОВ «Чорноморська гавань» об`єктів нерухомості, які знаходяться на Земельній ділянці, право користування якою належить АТ «ЧГЗБ» на підставі Договору користування, ТОВ «Чорноморська гавань» компенсує АТ «ЧГЗБ» витрати по сплаті земельного податку за користування Земельною ділянкою. До складу витрат по сплаті земельного податку входить земельний податок за користування Земельною ділянкою та податок на додану вартість. Земельний податок вноситься щомісяця рівними частинами до 15 числа місяця, наступного за звітним. У випадку зміни законодавства України, що регулює розмір плати за землю, умови цього договору в частині плати за землю будуть відповідно змінені, починаючи з дня вступу в силу відповідного акту законодавства України, рішення Одеської міської ради. Оплата здійснюється протягом 10 днів з моменту отримання рахунку ТОВ «Чорноморська гавань» від АТ «ЧГЗБ» шляхом перерахування грошових коштів на поточний банківський рахунок АТ «ЧГЗБ» (п.п. 1.1., 2.1., 2.2. договору).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 426446600 від 12.05.2025, 10.02.2014 АТ «Чорноморгідрозалізобетон» здійснило відчуження об`єкта нерухомості, розташованого за адресою м. Одеса, вул. Миколи Гефта, 2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Чорноморська гавань». Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 10775763 від 10.02.2014, Перчик Ірина Олександрівна, Одеське міське управління юстиції, Одеська обл. Свідоцтво про право власності ТОВ «Чорноморська гавань», серія та номер: 17564742, виданий 10.02.2014, видавник: Реєстраційна служба Одеського міського управління юстиції Одеської області.

23.04.2025 АТ «Чорноморгідрозалізобетон» сплатило до відповідного бюджету земельний податок з юридичних осіб за липень 2022 року у сумі 120 442,34 грн, що підтверджується платіжною інструкцією від 23.04.2025 № 2634.

25.04.2025 та 14.05.2025 позивачем на виконання умов п.п. 2.1, 2.2 договору компенсування від 13.12.2013 були надіслані на поштову адресу відповідача рахунок на оплату за липень 2022 року з вимогою оплатити його в установлений договором строк, зазначені листи були залишені без відповіді.

26.05.2025 АТ «Чорноморгідрозалізобетон» від ГУ ДПС в Одеській області отримано податкові повідомлення-рішення від 02.05.2025 за №№ 20670/15-32-04-09-20, 20674/15-32-04-09-20 щодо сплати штрафних (фінансових) санкцій за порушення правил сплати (перерахування) грошового зобов`язання в сумі 12 338,87 грн.

Позивачем подано до суду розрахунок заборгованості відповідача перед позивачем, який становить 132 781,21 грн та складається з суми основного боргу у розмірі 120 442,34 грн та сума штрафних (фінансових) санкцій за порушення правил сплати (перерахування) грошового зобов`язання у розмірі 12 338,87 грн.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши правову позицію позивача, його мотивовану оцінку кожного аргументу щодо наявності підстав для задоволення позову чи відмови у його задоволенні, проаналізувавши нижченаведені норми чинного законодавства, суд дійшов наступних висновків.

Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства (п. 1 ст.626, ст.627, п.1 ст. 628 ЦК України).

Відповідно до ч.1 ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ч.ч.1, 5 ст.762 ЦК України).

Відповідно до ст. 206 Земельного кодексу України використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Підпунктом 14.1.147 пункту 14.1 статті 14 Податкового кодексу України визначено, що плата за землю обов`язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку або орендної плати за земельні ділянки державної i комунальної' власності. Таким чином, плата за землю може справлятись виключно у формі земельного податку або орендної плати.

Орендна плата обов`язковий платіж за користування земельною ділянкою державної або комунальної власності на умовах оренди (підп. 14.1.136 п. 14.1 ст. 14 ПК).

Землекористувачі також зобов`язані своєчасно сплачувати орендну плату (п. «в» ч. 1 ст. 96 ЗК).

Нормативна грошова оцінка земель є основою для визначення розміру орендної плати для земель державної i комунальної власності, а зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки є підставою для перегляду розміру орендної плати, який в будь-якому разі не може бути меншим, ніж встановлено положеннями підпункту 288.5.1 пункту 288.5 статті 288 ПК.

Згідно абз. 3 ч. 1 ст. 13 Закону України «Про оцінку земель» нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться у разі визначення розміру орендної плати за земельні ділянки, зокрема, комунальної власності.

Для визначення розміру орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок (абз. 1 п. 289.1 ст. 289 ПК).

Відповідно до ч. 2 ст. 20 та ч. 3 ст. 23 Закону України «Про оцінку земель» дані про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки оформляються як витяг з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель. Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки видається органами, що здійснюють введення Державного земельного кадастру.

Згідно п. 289.1 ст. 289 ПК для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до законодавства.

Пунктом 289.2 ст. 289 ПК передбачено, що коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель застосовується кумулятивно залежно від дати проведення нормативної грошової оцінки земель, зазначеної в технічній документації з нормативної грошової оцінки земель та земельних ділянок.

Відповідно до п. 274.1 ст. 274 ПК ставка податку за земельні ділянки, нормативну грошову оцінку яких проведено, встановлюється у розмірі не більше 3 відсотків від їх нормативної грошової оцінки

Положеннями ч.ч.1, 2 ст.530 ЦК України передбачено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Згідно ст.ст.525, 526 Цивільного кодексу України зобов`язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а при відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Як передбачено ч.1 ст.612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи (ч.ч.1, 2 ст.73, ч.ч.ч.1, 3 ст.74 ГПК України).

Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання (ч.2 ст.76, ч.1 ст.77, ч.ч.1, 2 ст.79 ГПК України).

Як встановлено судом вище, 13.12.2001 між Одеською міською радою та Відкритим акціонерним товариством «Чорноморгідрозалізобетон», правонаступником якого є Акціонерне товариство «Чорноморгідрозалізобетон» було укладено договір на право тимчасового користування землею, площею 3,1612 га, що розташована за адресою м. Одеса, вул. Петренка, 2, терміном на 25 років. Пунктом 4.8 договору від 13.12.2001 передбачено, що у випадку відчуження будинків та споруд розташованих на даній земельній ділянці, землекористувач зобов`язаний переоформити документи на право подальшого користування земельною ділянкою. Внаслідок цього, у зв`язку із відчуженням АТ «Чорноморгідрозалізобетон» 10.02.2014 об`єкту нерухомості, розташованого за адресою м. Одеса, вул. Миколи Гефта, 2 на користь ТОВ «Чорноморська гавань», що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 426446600 від 12.05.2025, 13.12.2013 між ТОВ «ЧОРНОМОРСЬКА ГАВАНЬ» та Акціонерним товариством «Чорноморгідрозалізобетон» було укладено договір компенсування витрат по сплаті земельного податку, відповідно до умов якого у зв`язку із відчуженням АТ «ЧГЗБ» на користь ТОВ «Чорноморська гавань» об`єктів нерухомості, які знаходяться на земельній ділянці, право користування якою належить АТ «ЧГЗБ» на підставі договору користування, ТОВ «Чорноморська гавань» компенсує АТ «ЧГЗБ» витрати по сплаті земельного податку за користування земельною ділянкою.

Між тим, як свідчать наявні матеріали справи, 23.04.2025 АТ «Чорноморгідрозалізобетон» сплатило до відповідного бюджету земельний податок з юридичних осіб за липень 2022 року у сумі 120 442,34 грн, що підтверджується платіжною інструкцією від 23.04.2025 № 2634. Внаслідок чого, 25.04.2025 та 14.05.2025 позивачем на виконання умов п.п. 2.1, 2.2 договору компенсування від 13.12.2013 були надіслані на поштову адресу відповідача рахунок на оплату за липень 2022 року з вимогою оплатити його в установлений договором строк, однак, зазначені листи були залишені без відповіді. 26.05.2025 АТ «Чорноморгідрозалізобетон» від ГУ ДПС в Одеській області також були отримані податкові повідомлення-рішення від 02.05.2025 за №№ 20670/15-32-04-09-20, 20674/15-32-04-09-20 щодо сплати штрафних (фінансових) санкцій за порушення правил сплати (перерахування) грошового зобов`язання в сумі 12 338,87 грн.

Отже, з огляду на викладене, судом підлягає до стягненню з відповідача на користь позивача 120 442,34 грн компенсації за сплачений податок та 12 338,87 грн штрафних (фінансових) санкцій.

Згідно ч.1 ст.123 ГПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Положення п.2 ч.1 ст.129 ГПК України передбачають, що судовий збір покладається: у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Понесені позивачем витрати зі сплати судового збору за розгляд даного позову судом покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст.123, 129, 232, 233, 236, 237, 238, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити повністю позов Акціонерного товариства «ЧОРНОМОРГІДРОЗАЛІЗОБЕТОН» (68001, Одеська обл., м. Чорноморськ, вул. Транспортна, буд. 8-Б, ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЧОРНОМОРСЬКА ГАВАНЬ» (65003, м. Одеса, вул. Ганса Германа, буд. 2, ) про стягнення 132781,21грн.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ЧОРНОМОРСЬКА ГАВАНЬ» (65003, м. Одеса, вул. Ганса Германа, буд. 2, ) на користь Акціонерного товариства «ЧОРНОМОРГІДРОЗАЛІЗОБЕТОН» (68001, Одеська обл., м. Чорноморськ, вул. Транспортна, буд. 8-Б, ) 120 442 (сто двадцять тисяч чотириста сорок дві) грн 34 коп основної заборгованості, 12 338 (дванадцять тисяч триста тридцять вісім) грн 98 коп штрафних (фінансових) санкцій, 3028 (три тисячі двадцять вісім) грн судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили згідно зі ст.241 ГПК України, після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Відповідно до п.1 ст.256 ГПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 22 липня 2025 р.

Суддя І.А. Малярчук