УХВАЛА

м. Київ

16.07.2025Справа № 910/5755/25

За позовом Керівника Деснянської окружної прокуратури міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради

до Громадської організації "Київський центр підтримки ветеранів "Шана"

про усунення перешкод власнику у користуванні майном,

Суддя Ломака В.С.

Секретар судового засідання Видиш А.В.

За участі представників:

від прокуратури: Намлієва І.В. за службовим посвідченням від 01.03.2023 № 070258;

від позивача: Шульга І.Ю. (у порядку самопредставництва);

від відповідача: Зубко А.О. за ордером від 09.06.2025 серії АЕ № 1394058.

ВСТАНОВИВ:

Керівник Деснянської окружної прокуратури міста Києва (далі - Прокурор) звернувся до господарського суду міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради (далі - позивач, Рада) з позовом до Громадської організації "Київський центр підтримки ветеранів "Шана" (далі - відповідач, Організація), в якому просив:

- скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Тавтєлєва Андрія Валентиновича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 03.02.2025 року індексний номер 76983110 та здійсненої на його підставі у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права власності Організації на господарську будівлю (літ. 1Н) загальною площею 549,9 м2, опис: тимчасова споруда № 1; тимчасова споруда № 2; тимчасова споруда № 3; тимчасова споруда № 4; тимчасова споруда № 5; тимчасова споруда № 6; тимчасова споруда № 7; тимчасова споруда № 8 по вул. Пухівській, 2 в Деснянському районі міста Києва з припиненням права власності відповідача на нього та із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна № 000;

- зобов`язати Організацію повернути територіальній громаді міста Києва в особі Ради земельну ділянку з кадастровим номером 800000000:62:212:0065 площею 0,3000 га по вул. Пухівській, 2 в Деснянському районі міста Києва, з приведенням її у придатний для використання стан шляхом демонтажу (знесення) за власний рахунок розташованих на ній бетонних блоків із закріпленою металевою конструкцією аркової форми та тимчасових споруд;

- скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :62:212:0065 площею 0,3000 га, що розташована по вулиці Пухівській, 2 в Деснянському районі міста Києва із закриттям Поземельної книги.

В обґрунтування пред`явлених вимог Прокурор посилався на те, що реєстраційні дії з реєстрації за Організацією права власності на господарську будівлю, якої фактично не існує, були здійснені з метою створення уявної законності набуття права власності на об`єкт нерухомого майна та подальшого заволодіння земельною ділянкою комунальної форми власності у позаконкурентний спосіб. З огляду на вказані обставини, Прокурор вказував на те, що державна реєстрація спірної нерухомості на земельній ділянці по вулиці Пухівській, 2 у місті Києві істотно порушує права Ради як власника землі, при цьому такі обмеження є безстроковими.

Ухвалою від 12.05.2025 року господарський суд міста Києва відкрив провадження у справі № 910/5755/25, вирішив здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження та призначив підготовче засідання на 11.06.2025 року.

09.06.2025 року через відділ діловодства господарського суду міста Києва надійшло клопотання відповідача від 09.06.2025 року про долучення до матеріалів справи, зокрема доказів сплати земельного податку та податку на нерухоме майно (спірну господарську будівлю), а також копії Меморандуму про співробітництво у галузі безпеки та оборони від 07.02.2025 року. Означені документи долучені судом до матеріалів справи.

Крім того, 09.06.2025 року через відділ діловодства господарського суду міста Києва надійшов відзив Організації від 09.06.2025 року (а також аналогічні за змістом письмові пояснення від 09.06.2025 року), в якому остання заперечила проти задоволення вимог Прокурора з огляду на те, що господарська будівля за адресою: місто Київ, вулиця Пухівська, 2, була побудована у 1991 році, не належить до категорії самочинного будівництва та не потребувала введення в експлуатацію при набутті права власності на такий об`єкт. У той же час, документом про присвоєння господарській будівлі адреси є довідка про показники об`єкта нерухомого майна та довідка від 24.11.2021 року № 3, видана КМО "Військовий автоаматор". Відповідач також зазначив про ненадання Прокурором належних та допустимих доказів невиконання чи неналежного виконання Радою своїх повноважень, що свідчить про відсутність підстав для представництва Прокурором інтересів держави у даній справі.

Також, відповідач просив суд продовжити встановлений йому строк на подання відзиву на позовну заяву.

У підготовчому засіданні 11.06.2025 року суд долучив подані відповідачем 09.06.2025 року докази, а також письмові пояснення до матеріалів справи, продовжити Організації процесуальний строк на подання відзиву на позовну заяву до 09.06.2025 року та долучив поданий відповідачем відзив з доданими до нього документами до матеріалів справи. Крім того, суд встановив Прокурору процесуальний строк на подання відповіді на відзив Організації на позовну заяву до 20.06.2025 року та встановив відповідачу процесуальний строк на подання заперечень до 01.07.2025 року. У той же час, суд без виходу до нарадчої кімнати постановив протокольну ухвалу про продовження строку проведення підготовчого провадження у справі № 910/5755/25 на 30 днів та відклав підготовче засідання на 16.07.2025 року.

23.06.2025 року через систему "Електронний суд" надійшла сформована у цій системі 20.06.2025 року відповідь Прокурора на відзив на позовну заяву від 20.06.2025 року № 57-5975вих-25, в якій останній вказав, що довідка про показники об`єкта нерухомого майна від 24.11.2021 року, видана ФОП Воздвиженським В.В., та довідка від 24.11.2021 року № 3, видана ГО "Військовий автоаматор", не є належним підтвердженням присвоєнням адреси у встановленому законодавством порядку. Також Прокурор зазначив, що відповідно до технічного паспорту від 24.11.2021 року на господарську будівлю літ. 1Н площею 549,9 м2 по вул. Пухівській, 2 у м. Києві, виконаного ФОП Воздвиженським В.В. та долученого до матеріалів реєстраційної справи, нерухоме майно має наступні характеристики: фундамент - залізобетонний стрічковий (з/б ст.), стіни - металеві каркасні (м.карк.), покрівля - металева (мет.), перекриття - дерев`яне (дер.), висота - 4 метри, площа основи - 564,0 м2, об`єм - 2256 м3, а також зазначено про наявність інженерного обладнання у вигляді електрики. Водночас, факт наявності будівлі із зазначеними характеристиками на земельній ділянці з кадастровим номером :62:212:0065 по вул. Пухівській, 2 у м. Києві спростовано долученими до позовної заяви доказами. Відтак, технічний паспорт не є самостійним і достатнім доказом фактичного існування будівлі, особливо коли інші обставини (зокрема, протоколи огляду з матеріалами фотофіксації) свідчать про її відсутність. Більше того, технічний паспорт не є правовстановлюючим документом, а відтак не може слугувати самостійною підставою для здійснення державної реєстрації. Також Прокурор наголосив, що ні попередні власники Яремко В.А. та Яремко О.М., ні Організація не є власниками та постійними землекористувачами спірної земельної ділянки, а тому не є суб`єктами плати за землю у формі земельного податку.

25.06.2025 року через систему "Електронний суд" надійшли письмові пояснення Ради від 25.06.2025 року № 08/226-2447, в яких остання вказала про обґрунтованість пред`явлених Прокурором вимог у даній справі та наявність правових підстав для їх задоволення.

30.06.2025 року через відділ діловодства господарського суду міста Києва надійшли заперечення відповідача від 30.06.2025 року, в яких останній навів додаткові мотиви на спростування обґрунтованості вимог Прокурора у даній справі.

Відповідно до частини 1 статті 177 Господарського процесуального кодексу України завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Під час підготовчого засідання судом проведено відповідні дії, які передбачені частиною 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України, а також з`ясовано думку Прокурора і представників сторін щодо можливості закриття підготовчого провадження та призначення даної справи до судового розгляду по суті.

Згідно з частиною 2 статті 185 Господарського процесуального кодексу України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу, зокрема, про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Враховуючи те, що судом з`ясований предмет спору та характер спірних правовідносин, позовні вимоги та склад учасників справи; визначені обставини справи, які підлягають встановленню, та зібрані відповідні докази; вчинені усі дії з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті, суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження у справі та призначення справи до судового розгляду по суті.

Керуючись статтями 181, 182, 185, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження та призначити справу № 910/5755/25 до судового розгляду по суті на 20.08.25 о 14:00 год. Судове засідання відбудеться в приміщенні господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 44-В, корпус Б, зал судових засідань № 8.

2. Викликати у судове засідання представників учасників справи, яким необхідно при собі мати документи, що підтверджують їх повноваження відповідно до статті 60 Господарського процесуального кодексу України.

3. Ухвала набирає законної сили 16.07.2025 року та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

4. Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - http://ki.arbitr.gov.ua.

Повний текст ухвали складено та підписано 17.07.2025 року.

Суддя В.С. Ломака