ЦЕНТРАЛЬНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
У Х В А Л А

23.07.2025 м.Дніпро Справа № 904/1126/25

Центральний апеляційний господарський суд у складі:

головуючого судді Дарміна М.О. (доповідач)

суддів Чус О.В., Кощеєв І.М.

розглянувши матеріали апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Колос" на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 18.06.2025 у справі № 904/1126/25 (суддя Новікова Р.Г.)

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Колос" с. Сурсько-Михайлівка Дніпровського району

до Солонянської селищної ради сел. Солоне Дніпровського району

про

- визнання незаконним та скасування рішення Солонянської селищної ради від 19.12.2024 №2296-49/VIII;

- визнання укладеною в редакції позивача додаткової угоди до договору оренди землі від 19.01.2005 (з урахуванням змін внесених до нього у відповідності до додаткової угоди №1 від 26.12.2012)

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Колос" звернулось до Солонянської селищної ради з позовом про визнання незаконним та скасування рішення Солонянської селищної ради від 19.12.2024 №2296-49/VIII; визнання укладеною в редакції позивача додаткової угоди до договору оренди землі від 19.01.2005 (з урахуванням змін внесених до нього у відповідності до додаткової угоди №1 від 26.12.2012).

В обґрунтування заявлених вимог позивач послався на протиправність рішення Солонянської селищної ради від 19.12.2024 №2296-49/VIII "Про відхилення проєкту рішення "Про внесення змін до договору оренди землі від 19 січня 2005 року та додаткової угоди до договору оренди землі №1 від 26 грудня 2012 року, укладеного з Товариством з обмеженою відповідальністю "Колос".

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 18.06.2025 року у справі № 904/1126/25 відмовлено у задоволенні позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю "Колос" до Солонянської селищної ради про - визнання незаконним та скасування рішення Солонянської селищної ради від 19.12.2024 №2296-49/VIII; визнання укладеною в редакції позивача додаткової угоди до договору оренди землі від 19.01.2005 (з урахуванням змін внесених до нього у відповідності до додаткової угоди №1 від 26.12.2012).

Не погодившись з вказаним рішенням суду першої інстанції, через систему "Електронний суд", з апеляційною скаргою звернулось Товариства з обмеженою відповідальністю "Колос", в якій просить

Рішення господарського суду Дніпропетровської області від 18.06.2025 ухвалене за результатами розгляду справи №904/1126/25 скасувати та ухвали нове, яким заявлені позовні вимоги задовольнити, а саме: - визнати незаконним та скасувати рішення Солонянської селищної ради №2296-49/VIII від 19.12.2024 щодо відхилення проекту рішення «Про внесення змін до договору оренди землі від 19.01.2005 та додаткової угоди до договору оренди землі №1 від 26.12.2012 укладеного з товариством з обмеженою відповідальністю «Колос» у зв`язку з не набранням достатньої кількості голосів; - визнати укладеною між товариством з обмеженою відповідальністю «Колос» () та Солонянською селищною радою () додаткову угоду до договору оренди землі від 19.01.2005 (з урахуванням змін внесених до нього у відповідності до додаткової угоди №1 від 26.12.2012) у наступній редакції: ДОДАТКОВАУГОДА № До договору оренди землі від 19.01.2005 ОРЕНДОДАВЕЦЬ:СОЛОНЯНСЬКА СЕЛИЩНА РАДА, в особі селищного голови Копейка Михайла Мусійовича, що діє на підставі п. 34 ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» та Рішення Солонянської селищної ради №2-1/VIII від 26.11.2020 року «Про підсумки виборів 25 жовтня 2020 року та набуття повноважень Солонянського селищного голови», ідентифікаційний код юридичної особи 04339652, юридична адреса:52400, Днілропетровська область Дніпровський район селище Солоне, вул. Задернюка, 3,з одного боку, та ОРЕНДАР:ТОВАРИСТВО 3 ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «Колос» ідентифікаційний код юридичної особи 24421195, місце знаходження: 52410, Дніпропетровська область, Дніпровський район, с.Сурсько-Михайлівка, вулЦентральна, буд.43-А в особі директора Конотопчика Владислава Олександровича, який діє на підставі Статуту Товариства та наказу №020-П від 01.12.2023 «Про прийняття на посаду директора ТОВ «Колос»,з другого богу на підставі взаємної згоди, згідно абз.4 Розділу IX Перехідних положень Закону України «Про оренду землі» та ст.33 цього ж закону в редакції чинній на момент укладення договору оренди землі від 19.01.2005 року клали цю додаткову угоду про внесення змін до вказаного договору оренди землі (кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0012, загальна площа 174,88 га, розташована на території Солонянської селищної ради, Дніпровського району, Дніпропетровської області)

Рішення господарського суду Дніпропетровської області від 18.06.2025 ухвалене за результатами розгляду справи №904/1126/25 скасувати та ухвали нове, яким заявлені позовні вимоги задовольнити, а саме: - визнати незаконним та скасувати рішення Солонянської селищної ради №2296-49/VIII від 19.12.2024 щодо відхилення проекту рішення «Про внесення змін до договору оренди землі від 19.01.2005 та додаткової угоди до договору оренди землі №1 від 26.12.2012 укладеного з товариством з обмеженою відповідальністю «Колос» у зв`язку з не набранням достатньої кількості голосів; - визнати укладеною між товариством з обмеженою відповідальністю «Колос» () та Солонянською селищною радою () додаткову угоду до договору оренди землі від 19.01.2005 (з урахуванням змін внесених до нього у відповідності до додаткової угоди №1 від 26.12.2012) у наступній редакції: ДОДАТКОВАУГОДА № До договору оренди землі від 19.01.2005 ОРЕНДОДАВЕЦЬ:СОЛОНЯНСЬКА СЕЛИЩНА РАДА, в особі селищного голови Копейка Михайла Мусійовича, що діє на підставі п. 34 ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» та Рішення Солонянської селищної ради №2-1/VIII від 26.11.2020 року «Про підсумки виборів 25 жовтня 2020 року та набуття повноважень Солонянського селищного голови», ідентифікаційний код юридичної особи 04339652, юридична адреса:52400, Днілропетровська область Дніпровський район селище Солоне, вул. Задернюка, 3,з одного боку, та ОРЕНДАР:ТОВАРИСТВО 3 ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «Колос» ідентифікаційний код юридичної особи 24421195, місце знаходження: 52410, Дніпропетровська область, Дніпровський район, с.Сурсько-Михайлівка, вулЦентральна, буд.43-А в особі директора Конотопчика Владислава Олександровича, який діє на підставі Статуту Товариства та наказу №020-П від 01.12.2023 «Про прийняття на посаду директора ТОВ «Колос»,з другого богу на підставі взаємної згоди, згідно абз.4 Розділу IX Перехідних положень Закону України «Про оренду землі» та ст.33 цього ж закону в редакції чинній на момент укладення договору оренди землі від 19.01.2005 року клали цю додаткову угоду про внесення змін до вказаного договору оренди землі (кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0012, загальна площа 174,88 га, розташована на території Солонянської селищної ради, Дніпровського району, Дніпропетровської області)

6. Сторони дійшли згоди поновити Договір оренди землі від 19 січня 2005 року та відповідно пункту 6 Розділу 3«Строк дії договору» викласти в наступній редакції: «Договір укладено строком на 30 (тридцять) років, а саме до 19 січня 2040 року. Після закінчення строку договору орендар має за інших рівних умов переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 60 (шістдесят) днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію».

7. Сторони дійшли згоди викласти пункт 7 Розділу 4 «Орендна плата» викласти в наступній редакції: «Орендна плата вноситься в грошовій формі в розмірі 12% від нормативної грошової оцінки 1 га ріллі відповідної території за межами населених пунктів».

8. Bci інші умови Договору оренди землі від 19 січня 2005 року залишаються без змін.

9. Ця додаткова угода є невід`ємною частиною договору оренди від 19 січня 2005 року

10. Реквізити та підписи сторін:

Орендодавець: СОЛОНЯНСЬКА СЕЛИЩНА РАДА, одержувач-ГУК у Дн-ській обл., код ЄДРПОУ- 37988155, Банк одержувача Казначейство України (EAП) рахунок IBAN: UA0004463, Код18010600, місцезнаходження юридичної особи: 52400 Дніпропетровська обл., селище Солоне, вул.Задернюка,3, ідентифікаційний код: 04339652;

Орендар: ТОВАРИСТВО 3 ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «Колос» в особі директора Конотопчика Владислава Олександровича, місцезнаходження юридичної особи: 52410,Дніпропетровська область, Дніпровський район, с.Сурсько-Михайлівка, вул.Центральна, 43А, ідентифікаційний код юридичної особи: 24421195.

Судові витрати покласти на відповідача.

Згідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 07.07.2025 у даній справі визначена колегія суддів у складі: головуючий, доповідач суддя Дармін М.О., судді: Чус О.В., Кощеєв І.М.

Ухвалою Центрального апеляційного господарського суду від 09.07.2025р. витребувано у Господарського суду Дніпропетровської області матеріали справи № 904/1126/25. Відкладено вирішення питання щодо можливості відкриття, повернення, залишення без руху або відмови у відкритті апеляційного провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Колос" на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 18.06.2025 у справі № 904/1126/25 (суддя Новікова Р.Г.) до надходження матеріалів даної справи з Господарського суду Дніпропетровської області.

16.07.2025р. матеріали справи № 904/1126/25 надійшли до Центрального апеляційного господарського суду.

Як вбачається з поданих документів, наразі, апеляційна скарга оформлена у відповідності до вимог, встановлених ст. 258 Господарського процесуального кодексу України.

З огляду на зазначене, відповідно до вимог статей 256, 258, 262 Господарського процесуального кодексу України, судова колегія визначилась про можливість відкриття апеляційного провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Колос" на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 18.06.2025 у справі № 904/1126/25 (суддя Новікова Р.Г.).

Заперечень проти відкриття апеляційного провадження на час постановлення ухвали до суду не надійшло.

Керуючись ст.ст. 234, 262, 263, 267-269 Господарського процесуального кодексу України, Центральний апеляційний господарський суд

УХВАЛИВ:

Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Колос" на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 18.06.2025 у справі № 904/1126/25 (суддя Новікова Р.Г.).

Розгляд справи призначити у судовому засіданні на 10.03.2026 об 12:30 годин.

Засідання відбудеться в приміщенні Центрального апеляційного господарського суду за адресою: м. Дніпро, пр. Д. Яворницького, 65, в залі засідань № 207, а в разі надходження відповідних заяв чи клопотань - в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням технічних засобів учасників провадження у справі та окремих підсистем відеоконференцзв`язку Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи (vkz.court.gov.ua).

Інструкція користувача підсистеми відеоконференцзв`язку розміщується на вебсторінці технічної підтримки користувачів ЄСІТС за вебадресою wiki.court.gov.ua.

Явку представників сторін визнати не обов`язковою, при цьому за наявності письмової згоди учасників справи, можливий розгляд справи без участі сторін або в режимі відеоконференцзв`язку.

З урахуванням запровадження воєнного стану в Україні:

- повідомити учасників справи про можливість участі в судовому засіданні в режимі відеоконференції, у тому числі поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та про можливість подати процесуальні документи (заяви, клопотання, відзиви тощо) на електронну адресу суду (inbox@сag.court.gov.ua), через особистий кабінет в системі "Електронний суд", поштою, факсом або дистанційні засоби зв`язку, вчинити інші процесуальні дії в електронній формі з використанням власного кваліфікованого електронного підпису, прирівняного до власноручного підпису з урахуванням вимог Закону України "Про електронні документи та електронний документообіг" та Закону України "Про електронні довірчі послуги";

- учасникам справи необхідно завчасно письмово (в т. ч. в електронній формі) повідомити суд про обізнаність щодо призначеного судового засідання та про намір приймати/не приймати участь у судовому засіданні;

- учасникам провадження у справі, які бажають прийняти участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів, необхідно надати суду електронну адресу, яка буде використана для реєстрації в системі відеоконференцзв`язку, а також документи, що посвідчують особу, що прийматиме участь в судовому засіданні, та підтверджують її повноваження; номер телефону для зв`язку з судом; відмітку про наявність або відсутність електронного підпису.

Скаржнику протягом 10 днів з дня вручення ухвали про відкриття апеляційного провадження надати до суду власні заяви, клопотання відповідно до ст. ст. 38, 169, 170 Господарського процесуального кодексу України, додаткові докази та обґрунтування щодо неможливості надати їх до суду першої інстанції (копії вказаних документів у цей же строк направити іншим учасникам справи, докази чого надати суду).

Іншим учасникам процесу протягом 10 днів з дня вручення ухвали про відкриття апеляційного провадження надати до суду: відзив на апеляційну скаргу; заперечення щодо заяв та клопотань, поданих разом з апеляційною скаргою; власні заяви, клопотання відповідно до ст. ст. 38, 169, 170 Господарського процесуального кодексу України, додаткові докази та обґрунтування щодо неможливості надати їх до суду першої інстанції (копії вказаних документів у цей же строк направити іншим учасникам справи, докази чого надати суду).

Неявка представників сторін у судове засідання не перешкоджає розгляду справи.

Попередити сторони про наступне:

- відповідно до частини 3 ст. 263 Господарського процесуального кодексу України відсутність відзиву на апеляційну скаргу не перешкоджає перегляду рішення суду першої інстанції;

- заяви, скарги і документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду, крім випадків, передбачених цим Кодексом;

- відповідно до ч.1 ст. 135 Господарського процесуального кодексу України за невиконання процесуальних обов`язків, зокрема від ухилення вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу, тощо суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Копію ухвали про відкриття апеляційного провадження надіслати сторонам у справі.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню в касаційному порядку.

Головуючий суддя М.О. Дармін

Суддя О.В.Чус

Суддя І.М.Кощеєв