ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про залишення апеляційної скарги без руху

"21" липня 2025 р. Справа№ 910/26475/14 (910/6063/24)

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Отрюха Б.В.

суддів: Остапенка О.М.

Сотнікова С.В.

Розглянувши матеріали апеляційної скарги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Срібний Бриз 2021» на рішення Господарського суду міста Києва від 14.04.2025 у справі № 910/26475/14 (910/6063/24) (суддя Чеберяк П.П., повний текст рішення складено та підписано - 24.04.2025)

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Спорт-Маркетинг 2»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Українська інвестиційно-інжинірингова компанія»

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача розпорядника майна Бондарчука О.П.

про встановлення земельного сервітуту, визначення істотних умов земельного сервітуту та скасування зареєстрованих обтяжень на нерухоме майно

за позовом третьої особи з самостійними вимогами щодо предмета позову ОСОБА_1

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Спорт-Маркетинг 2»

Товариства з обмеженою відповідальністю «Українська інвестиційно-інжинірингова компанія»

про визнання недійсними договорів

в межах справи № 910/26475/14

за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Українська інвестиційно-інжинірингова компанія»

про банкрутство

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду міста Києва від 07.05.2025 у справі № 910/26475/14 (910/6063/24) (суддя Чеберяк П.П., повний текст рішення складено та підписано - 24.04.2025) первісний позов задоволено; встановлено на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Спорт-Маркетинг 2» (земельний сервітут на частину земельної ділянки з кадастровим номером :90:135:0102, що належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «Українська інвестиційно-інжинірингова компанія» з наступними істотними умовами такого земельного сервітуту: власник земельної ділянки: Товариство з обмеженою відповідальністю «Українська інвестиційно-інжинірингова компанія»; особа, на корись якої встановлюється: Товариство з обмеженою відповідальністю «Спорт-Маркетинг 2»; земельна ділянка на яку встановлюється земельний сервітут: :90:135:0102, загальною площею 0,7101 га з цільовим призначенням для будівництва житлових будинків з об`єктами соціально-культурного призначення; площа земельного сервітуту: 0,0023 га (23 кв.м.) відповідно до висновку експерта та договору земельного сервітуту від 16.10.2023; межі земельного сервітуту: ширина проїзду (протяжність сервітуту) становить 27 метрів, довжина - від 0,85 м до 0,86 м відповідно до технічної документації щодо встановлення земельного сервітуту на земельну ділянку з кадастровим номером :90:135:0102; Строк дії земельного сервітуту: постійний (безстроковий); вид земельного сервітуту: 07.10 інші види земельного сервітуту, а саме право проходу та право проїзду на транспортному засобі, відповідно до Порядку ведення ДЗК; плата за користування сервітутом: Сервітуарій компенсує Власнику суму сплаченого податку на землю пропорційно розміру площі сервітуту; порядок внесення оплати: щомісячно, згідно рахунку виставленого Власником земельної ділянки; скасовано зареєстровані обмеження речових прав на нерухоме майно Товариства з обмеженою відповідальністю «Українська інвестиційно-інжинірингова компанія», в частині обмежень речових прав на земельну ділянку з кадастровим номером :90:135:0102; в задоволенні позову третьої особи з самостійними вимогами щодо предмета спору ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Спорт-Маркетинг 2», Товариства з обмеженою відповідальністю «Українська інвестиційно-інжинірингова компанія» про визнання недійсними договорів відмовлено; стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю «Українська інвестиційно-інжинірингова компанія» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Спорт-Маркетинг 2» судовий збір в розмірі 6 056 (шість тисяч п`ятдесят шість) грн 00 коп.

Не погоджуючись із вищевказаним рішенням, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Срібний Бриз 2021» звернулося до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить, поновити Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Срібний Бриз 2021» строк на подання апеляційної скарги на рішення Господарського суду міста Києва від 14.04.2025 у справі № 910/26475/14 (910/6063/24); скасувати рішення Господарського суду міста Києва від 14.04.2025р. у справі № 910/26475/14 (910/6063/24) в повному обсязі; відмовити Товариству з обмеженою відповідальністю «Спорт-Маркетинг 2» у задоволенні позовних вимог щодо встановлення земельного сервітуту на частину земельної ділянки з кадастровим номером :90:135:0102, що належить на прав власності Товариству з обмеженою відповідальністю «Українська інвестиційно інжинірингова компанія» наступними істотними умовами такого земельного сервітуту: власник земельної ділянки Товариство з обмеженою відповідальністю «Українська інвестиційно-інжинірингова компанія» особа, на корись якої встановлюється: Товариство з обмеженою відповідальністю «Спорт Маркетинг 2»; земельна ділянка на яку встановлюється земельний сервітут :90:135:0102, загальною площею 0,7101 га з цільовим призначенням для будівництва житлових будинків з об`єктами соціально-культурного призначення; площа земельного сервітуту 0,0023 га (23 кв.м.) відповідно до висновку експерта та договору земельного сервітуту від 16.10.2023; межі земельного сервітуту: ширина проїзду (протяжність сервітуту) становить 27 метрів, довжина - від 0,85 м до 0,86 м відповідно до технічної документації щодо встановлення земельного сервітуту на земельну ділянку з кадастровим номером :90:135:0102 Строк дії земельного сервітуту: постійний (безстроковий); вид земельного сервітуту: 07.10 інші види земельного сервітуту, а саме право проходу та право проїзду на транспортному засобу відповідно до Порядку ведення ДЗК; плата за користування сервітутом: Сервітуарій компенсує Власнику суму сплаченого податку на землю пропорційно розміру площі сервітуту; порядок внесення оплати: щомісячно, згідно рахунку виставленого Власником земельної ділянки; відмовити Товариству з обмеженою відповідальністю «Спорт-Маркетинг 2» у задоволенні позовних вимог щодо скасування зареєстрованого обмеження речових прав на нерухоме майно Товариства обмеженою відповідальністю «Українська інвестиційно-інжинірингова компанія», в частині обмежень речових прав на земельну ділянку з кадастровим номером :90:135:0102; задовольнити позовні вимоги третьої особи, що заявляє самостійні вимоги на предмет позову, ОСОБА_1 про визнання недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 17.12.2009р., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Спорт-Маркетинг 2» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Українська інвестиційно-інжинірингова компанія», посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевченко А.В., реєстр. № 974 та застосувати наслідки недійсного правочину; задовольнити позовні вимоги третьої особи, що заявляє самостійні вимоги на предмет позову, ОСОБА_1 про визнання недійсним договір земельного сервітуту від 16.10.2023р., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Спорт-Маркетинг 2» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Українська інвестиційно-інжинірингова компанія» відносно земельної ділянки з кадастровим номером :90:135:0096 та земельної ділянки з кадастровим номером з кадастровим номером :90:135:0102.

Відповідно до протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 13.06.2025 апеляційну скаргу у справі № 910/26475/14 (910/6063/24) передано для розгляду колегії суддів у складі: головуючий суддя - Отрюх Б.В., судді: Сотніков С.В., Остапенко О.М.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 18.06.2025 у справі № 910/26475/14 (910/6063/24) відкладено вирішення питань, пов`язаних з рухом апеляційної скарги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Срібний Бриз 2021» на рішення Господарського суду міста Києва від 14.04.2025 у справі № 910/26475/14 (910/6063/24) до надходження матеріалів даної справи до Північного апеляційного господарського суду.

26.06.2025 до Північного апеляційного господарського суду надійшли матеріали справи № 910/26475/14 (910/6063/24).

Слід зазначити, що суддя Остапенко О.М. перебував у відпустці з 02.07.2025 по 04.07.2025.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 07.07.2025 у справі № 910/26475/14 (910/6063/24) апеляційну скаргу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Срібний Бриз 2021» на рішення Господарського суду міста Києва від 14.04.2025 у справі № 910/26475/14 (910/6063/24) та додані до неї документи повернуто без розгляду.

10.07.2025 через систему «Електронний суд» від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Срібний Бриз 2021» надійшла повторна апеляційна скарга відповідно до якої останнє просить, поновити Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Срібний Бриз 2021» строк на подання апеляційної скарги на рішення Господарського суду міста Києва від 14.04.2025 у справі № 910/26475/14 (910/6063/24); скасувати рішення Господарського суду міста Києва від 14.04.2025р. у справі № 910/26475/14 (910/6063/24) в повному обсязі; відмовити Товариству з обмеженою відповідальністю «Спорт-Маркетинг 2» у задоволенні позовних вимог щодо встановлення земельного сервітуту на частину земельної ділянки з кадастровим номером :90:135:0102, що належить на прав власності Товариству з обмеженою відповідальністю «Українська інвестиційно інжинірингова компанія» наступними істотними умовами такого земельного сервітуту: власник земельної ділянки Товариство з обмеженою відповідальністю «Українська інвестиційно-інжинірингова компанія» особа, на корись якої встановлюється: Товариство з обмеженою відповідальністю «Спорт Маркетинг 2»; земельна ділянка на яку встановлюється земельний сервітут :90:135:0102, загальною площею 0,7101 га з цільовим призначенням для будівництва житлових будинків з об`єктами соціально-культурного призначення; площа земельного сервітуту 0,0023 га (23 кв.м.) відповідно до висновку експерта та договору земельного сервітуту від 16.10.2023; межі земельного сервітуту: ширина проїзду (протяжність сервітуту) становить 27 метрів, довжина - від 0,85 м до 0,86 м відповідно до технічної документації щодо встановлення земельного сервітуту на земельну ділянку з кадастровим номером :90:135:0102 Строк дії земельного сервітуту: постійний (безстроковий); вид земельного сервітуту: 07.10 інші види земельного сервітуту, а саме право проходу та право проїзду на транспортному засобу відповідно до Порядку ведення ДЗК; плата за користування сервітутом: Сервітуарій компенсує Власнику суму сплаченого податку на землю пропорційно розміру площі сервітуту; порядок внесення оплати: щомісячно, згідно рахунку виставленого Власником земельної ділянки; відмовити Товариству з обмеженою відповідальністю «Спорт-Маркетинг 2» у задоволенні позовних вимог щодо скасування зареєстрованого обмеження речових прав на нерухоме майно Товариства обмеженою відповідальністю «Українська інвестиційно-інжинірингова компанія», в частині обмежень речових прав на земельну ділянку з кадастровим номером :90:135:0102; задовольнити позовні вимоги третьої особи, що заявляє самостійні вимоги на предмет позову, ОСОБА_1 про визнання недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 17.12.2009р., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Спорт-Маркетинг 2» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Українська інвестиційно-інжинірингова компанія», посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевченко А.В., реєстр. № 974 та застосувати наслідки недійсного правочину; задовольнити позовні вимоги третьої особи, що заявляє самостійні вимоги на предмет позову, ОСОБА_1 про визнання недійсним договір земельного сервітуту від 16.10.2023р., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Спорт-Маркетинг 2» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Українська інвестиційно-інжинірингова компанія» відносно земельної ділянки з кадастровим номером :90:135:0096 та земельної ділянки з кадастровим номером з кадастровим номером :90:135:0102.

Згідно з протоколом передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 10.07.2025 апеляційну скаргу у справі № 910/26475/14 (910/6063/24) передано для розгляду колегії суддів Північного апеляційного господарського суду у складі: головуючий суддя Отрюх Б.В., судді: Сотніков С.В., Остапенко О.М.

Дослідивши матеріали апеляційної скарги та додані до неї документи, суд апеляційної інстанції дійшов висновку, що подана апеляційна скарга не відповідає вимогам Глави 1 Розділу IV Господарського процесуального кодексу України (надалі - ГПК України), з огляду на наступне.

Так, статтею 258 ГПК України встановлено вимоги до форми і змісту апеляційної скарги, відповідно до частини третьої якої до апеляційної скарги додаються, зокрема, докази сплати судового збору.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України «Про судовий збір», судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.

Згідно з п. 2 ч. 2 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» за подання до господарського суду позовної заяви немайнового характеру ставка судового збору становить 1 розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

В силу абз. 4 ст. 7 Закону України «Про Державний бюджет України 2024 рік» з 1 січня 2024 року встановлено прожитковий мінімум на одну працездатну особу в розрахунку на місяць у розмірі 3028,00 грн.

За змістом п. 2. 4 ч. 2 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» за подання апеляційної скарги у справі про банкрутство справляється судовий збір у розмірі 150 відсотків ставки, що підлягала сплаті при поданні позовної заяви, іншої заяви і скарги.

У апеляційному порядку оскаржується рішення Господарського суду міста Києва від 14.04.2025 у справі № 910/26475/14 (910/6063/24), яке прийняте за результатами розгляду позову немайнового характеру, за який позивачем було сплачено 6 056,00 грн (том. 1, арк. 9).

Відтак за подання даної апеляційної скарги Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Срібний Бриз 2021» мало бути сплачено судовий збір у розмірі 9 084,00 грн (6 056,00 х 150%).

Однак, всупереч приписам ст. 258 ГПК України, скаржником до апеляційної скарги на рішення Господарського суду міста Києва від 14.04.2025 у справі № 910/26475/14 (910/6063/24) не додано документу про сплату судового збору у визначеному законом розмірі.

За змістом ч. 2 ст. 260 ГПК України до апеляційної скарги, яка оформлена з порушенням вимог, встановлених статтею 258 цього Кодексу, застосовуються положення статті 174 цього Кодексу.

Отже, наявні підстави для застосування судом апеляційної інстанції ч. 2 ст. 260 ГПК України та залишення без руху поданої апеляційної скарги.

Крім того, ст. 129 Конституції України як одну із засад судочинства визначено рівність усіх учасників процесу перед законом і судом.

З врахуванням викладеного, суд апеляційної інстанції дійшов висновку, що для вирішення питання про відкриття апеляційного провадження, слід запропонувати скаржнику надати: 1) докази сплати судового збору за подання апеляційної скарги на рішення Господарського суду міста Києва від 14.04.2025 у справі № 910/26475/14 (910/6063/24) у розмірі 9 084,00 грн.

Керуючись статтями 174, 234, 258, 260 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд,-

УХВАЛИВ:

1. Апеляційну скаргу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Срібний Бриз 2021» на рішення Господарського суду міста Києва від 14.04.2025 у справі № 910/26475/14 (910/6063/24) - залишити без руху.

2. Роз`яснити Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Срібний Бриз 2021», що протягом десяти днів з дня вручення даної ухвали особа має право усунути недоліки, шляхом подання відповідної заяви.

3. Попередити Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Срібний Бриз 2021», що якщо не буде усунено недоліки в зазначений строк шляхом подання відповідної заяви, суд апеляційної інстанції не приймає таку апеляційну скаргу до розгляду та повертає скаржнику.

Головуючий суддя Б.В. Отрюх

Судді О.М. Остапенко

С.В. Сотніков