ПІВДЕННО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_____________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

21 липня 2025 року м. ОдесаСправа № 916/5674/24
Південно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді: Богацької Н.С.

суддів: Савицького Я.Ф., Принцевської Н.М.

розглянувши апеляційну скаргу Фізичної особи підприємця Сандула Григорія Юхимовича

на рішення Господарського суду Одеської області від 11.06.2025, ухвалене суддею Петренко Н.Д., м. Одеса, повний текст складено та підписано 23.06.2025,

на додаткове рішення Господарського суду Одеської області від 02.07.2025, ухвалене суддею Петренко Н.Д., м. Одеса, повний текст складено та підписано 04.07.2025,

на додаткове рішення Господарського суду Одеської області від 07.07.2025, ухвалене суддею Петренко Н.Д., м. Одеса,

у справі № 916/5674/24

за позовом: Комунального підприємства «Житлово-комунальне підприємство «Таїрове» Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області

до відповідача: Фізичної особи-підприємця Сандула Григорія Юхимовича

про: стягнення 694 963,93 грн та зобов`язання вчинити певні дії,

за зустрічним позовом: Сандула Григорія Юхимовича

до відповідача: Комунального підприємства «Житлово-комунальне підприємство «Таїрове» Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області

про: визнання недійсним договору та застосування наслідків недійсності правочину,

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду Одеської області від 25.06.2025 у справі № 916/5674/24 позов Комунального підприємства «Житлово-комунальне підприємство «Таїрове» Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області задоволено, стягнуто з Фізичної особи-підприємця Сандула Григорія Юхимовича на користь Комунального підприємства «Житлово-комунальне підприємство «Таїрове» Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області 694963,93 грн, з яких: заборгованість за орендну плату з урахуванням коригування на індекс інфляції - 637154,01 грн, інфляційні втрати - 43045,05 грн, 3% річних - 14764,87 грн, а також витрати по сплаті судового збору за подання позовної заяви у розмірі 10761,97 грн.

В задоволенні зустрічних позовних вимог Сандула Григорія Юхимовича відмовлено.

Додатковим рішенням Господарського суду Одеської області від 02.07.2025 зобов`язано Фізичну особу-підприємця Сандула Григорія Юхимовича повернути нежитлове приміщення, загальною площею 129,94 кв.м., розташоване на земельній ділянці площею 3302,62 кв.м за адресою: 65496, Одеська область, Одеський район (стара назва Овідіопольський), с-ще Таїрове (стара назва смт Таїрове), вул. Перемоги (стара назва вул. 40-річчя Перемоги), 40 Комунальному підприємству «Житлово-комунальне підприємство «Таїрове» Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області шляхом підписання Акту прийому передачі.

Додатковим рішенням Господарського суду Одеської області від 07.07.2025 стягнуто з Фізичної особи-підприємця Сандула Григорія Юхимовича на користь Комунального підприємства «Житлово-комунальне підприємство «Таїрове» Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області судові витрати на професійну правничу допомогу в сумі 16694 грн.

Не погодившись з рішеннями суду, Сандул Григорій Юхимович подав на них апеляційну скаргу, в якій просить їх скасувати та ухвалити нове рішення, яким:

1) відмовити у задоволенні первісного позову Комунального підприємства «Житлово-комунальне підприємство «Таїрове» Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області;

2) зустрічний позов Фізичної особи-підприємця Сандула Григорія Юхимовича задовольнити в повному обсязі;

3) визнати недійсним з моменту укладення договір № 35 оренди нежитлового приміщення від 20.12.2017, укладений між Комунальним підприємством «Житлово-комунальне підприємство «Таїрове» та Фізичною особою-підприємцем Сандулом Григорієм Юхимовичем;

4) застосувати наслідки недійсності правочину - договору № 35 оренди нежитлового приміщення від 20.12.2017, укладеного між Комунальним підприємством «Житлово-комунальне підприємство «Таїрове» та Фізичною особою- підприємцем Сандулом Григорієм Юхимовичем, а саме:

- стягнути з Комунального підприємства «Житлово-комунальне підприємство «Таїрове» Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області на користь Фізичної особи-підприємця Сандула Григорія Юхимовича грошові кошти в розмірі 490000 грн, сплачених за недійсним договором № 35 оренди нежитлового приміщення від 20.12.2017;

- зобов`язати Комунальне підприємство «Житлово-комунальне підприємство «Таїрове» Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області прийняти від Фізичної особи-підприємця Сандула Григорія Юхимовича за актом приймання-передачі нежитлове приміщення, загальною площею 129, 94 кв.м., що знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Таїрове, вулиця 40-річчя Перемоги, 40;

5) відмовити в задоволенні заяви Комунального підприємства «Житлово-комунальне підприємство «Таїрове» Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області про ухвалення додаткового рішення у справі № 916/5674/24 (за додатковим рішення суду від 07.07.2025).

Відповідно до вимог ст. 32 ГПК України за результатами автоматизованого розподілу справ між суддями, оформленого протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями, для розгляду справи визначено судову колегію у складі головуючого судді Богацької Н.С., Савицького Я.Ф., Принцевської Н.М.

Враховуючи, що відсутність матеріалів справи № 916/5674/24 унеможливлює розгляд поданої апеляційної скарги, колегія суддів вважає за необхідне витребувати їх у Господарського суду Одеської області та відкласти вирішення питання щодо можливості відкриття, повернення, залишення без руху або відмови у відкритті апеляційного провадження за вказаною апеляційною скаргою до надходження матеріалів до суду апеляційної інстанції.

Відповідно до ч. 2 ст. 281 ГПК України процедурні питання, пов`язані з рухом справи, клопотання та заяви учасників справи, питання про відкладення розгляду справи, оголошення перерви, зупинення провадження у справі, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом, вирішуються судом апеляційної інстанції шляхом постановлення ухвал в порядку, визначеному цим Кодексом для постановлення ухвал суду першої інстанції.

Керуючись статтями 232, 234, 281 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

Витребувати у Господарського суду Одеської області матеріали справи №916/5674/24.

Відкласти вирішення питання щодо можливості відкриття, повернення, залишення без руху або відмови у відкритті апеляційного провадження за апеляційною скаргою до надходження матеріалів з Господарського суду Одеської області.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя Н.С. Богацька

Судді Я.Ф. Савицький

Н.М. Принцевська