ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.07.2025 Справа № 914/696/25

За позовом: Золочівської міської ради Золочівського району Львівської області (80700, Львівська область, Золочівський район, м.Золочів, вул.М.Шашкевича, 22; ідент.код 04055908)

до Відповідача: Золочівської районної асоціації інвалідів Львівської обласної асоціації інвалідів Всеукраїнської організації інвалідів «Союз організацій інвалідів України» (80700, Львівська область, Золочівський район, м.Золочів, вул.М.Шашкевича, 8; ідент.код 13839158), -

Третя особа (на стороні Позивача), що не заявляє самостійних вимог стосовно предмету спору: Виконавчий комітет Золочівської міської ради (80700, Львівська область, Золочівський район, м.Золочів, вул.М.Шашкевича, 22; ідент.код 25260630), -

про зобов`язання звільнити та повернути нежитлові приміщення.

Суддя: Стороженко О.Ф.

Секретар: Мацейко А.Ю.

Представники:

Позивача: Олешко О.В. Довіреність №39 від 03.02.2025;

Відповідача: не прибув;

Третьої особи: не прибув.

Процесуальні дії вчинено Cудом у приміщенні Господарського суду Львівської області: зал судового засідання №11.

Виходячи з обставин, зазначених у частині третій ст. 238 ГПК України, -

Суд встановив:

Золочівською міською радою Золочівського району, Львівської області, подано Позовну заяву з вимогою зобов`язати Золочівську районну асоціацію інвалідів Львівської обласної асоціації інвалідів Всеукраїнської організації інвалідів «Союз організацій інвалідів України» звільнити та повернути (за Актом приймання-передавання) нежитлові приміщення комунальної власності (кабінети №67-3, 67-4, 67-14 на першому поверсі площею 46,1кв.м), розташовані за адресою: Львівська область, Золочівський район, м.Золочів, вул.М.Шашкевича, 8, які було надано у строкове платне користування Відповідачу на підставі Договору оренди №1 від 01.03.2018 (що припинив свою дію).

Суд, Ухвалою від 17.03.2025, залучив до участі у справі Третю особу.

Відповідачем та Третьою особою заяв по суті справи чи з процесуальних питань не подано.

Представник Позивача надав пояснення стосовно обставин спору.

У судовому засіданні Судом оголошувалась перерва.

Справу, згідно з нормами статей 12, 247 ГПК України, розглянуто за правилами загального позовного провадження.

У ході дослідження обставин справи та поданих доказів, - Суд встановив:

01.03.2018 Сторонами укладено Договір №1, згідно з умовами якого Відповідачу надано у строкове платне користування нежитлові приміщення комунальної власності (кабінети №67-3, 67-4, 67-14) загальною площею 46,1м2, які розташовані на першому поверсі будинку №8 на вул.М.Шашкевича міста Золочів (Золочівського району, Львівської області).

Відповідно до умов п.9.1, 9.3 Договору, строк дії Договору тривав до 31.01.2021 (включно) і підлягав автоматичному продовженню у випадку відсутності заяви Сторони про припинення дії Договору упродовж одного місяця після припинення строку дії Договору, тобто до 28.02.2021.

Проте, з 01.02.2020 (ще до закінчення строку дії Договору оренди) введено в дію новий Закон України «Про оренду державного та комунального майна», яким змінено порядок продовження строку дії укладених договорів оренди державного та комунального майна.

Так, нормами ст.18 вказаного Закону встановлено:

-без проведення аукціону можуть бути продовжені договори оренди, які продовжуються вперше, якщо строк оренди тривав п`ять років і менше (ч.2);

-договори оренди можуть бути продовжені на підставі заяви орендаря, поданої орендодавцю не пізніше ніж за три місяці до закінчення строку дії договору, при цьому обов`язковим є подання (орендарем) звіту про оцінку майна та рецензії на звіт (ч.3, 8).

Відповідно до норми ст.19 Закону «Про оренду державного та комунального майна», ненадання орендарем звіту про оцінку об`єкту оренди зумовлює наявність підстави для відмови (орендодавцем) у продовженні договору оренди.

Відповідачем не надано звіту про оцінку нежитлових приміщень, які перебували в оренді на підставі Договору №1 від 01.03.2018, що зумовило наявність у Позивача правових підстав для відмови у продовженні строку дії вказаного Договору і Рішенням Виконкому Золочівської міської ради №134 від 19.03.2021 відмовлено Золочівській районній асоціації інвалідів у продовженні Договору оренди.

Отже, Договір оренди припинив свою дію.

Згідно з умовами п.2.4 Договору та нормою ч.1 ст.25 Закону «Про оренду державного та комунального майна», припинення дії Договору зумовлює виникнення в Орендаря обов`язку з повернення Позивачу (Орендодавцю) об`єкту оренди, тому, враховуючи зазначене, наявні підстави для задоволення позовної вимоги про зобов`язання Відповідача звільнити та повернути Золочівській міській раді спірні нежитлові приміщення.

Відповідно до норми п.2 ч.1 ст.129 ГПК України, наявні також підстави для покладення на Відповідача витрат на судовий збір, понесених Позивачем.

Виходячи з наведеного та керуючись нормами статей 2, 12-14, 73-80, 86, 91, 123, 126, 129, 165 (ч.9), 178 (ч.2), 233, 236-238 Господарського процесуального кодексу України,-

Суд вирішив:

1.Позов задоволити повністю.

2.Зобов`язати Золочівську районну асоціацію інвалідів Львівської обласної асоціації інвалідів Всеукраїнської організації інвалідів «Союз організацій інвалідів України» (80700, Львівська область, Золочівський район, м.Золочів, вул.М.Шашкевича, 8; ідент.код 13839158) звільнити та повернути Золочівській міській раді Золочівського району Львівської області (80700, Львівська область, Золочівський район, м.Золочів, вул.М.Шашкевича, 22; ідент.код 04055908) нежитлові приміщення (кабінети №67-3, 67-4, 67-14) загальною площею 46,1м2, які розташовані на першому поверсі будинку №8 на вул.М.Шашкевича міста Золочів (Золочівського району, Львівської області).

Дане Рішення набирає законної сили відповідно до норм статей 240, 241, 254, 256, 257 ГПК України, а саме:

- у випадку відсутності апеляційного оскарження у 20-денний строк після закінчення вказаного строку, встановленого на подання апеляційної скарги (до Західного апеляційного господарського суду), який обчислюється з дня складення повного Рішення;

- у випадку апеляційного оскарження (у 20-денний строк) і відсутності факту скасування після ухвалення Західним апеляційним господарським судом відповідного судового рішення.

Повне рішення складено 22.07.2025.

Суддя Стороженко О.Ф.