номер провадження справи 27/233/24
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.07.2025 Справа № 908/3096/24

м. Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі судді Дроздової Світлани Сергіївни, при секретарі судового засідання Вака В.С., розглянувши матеріали справи

за позовом: Концерну «Міські теплові мережі» (вул. Героїв полку «Азов», буд. 137, м. Запоріжжя, 69091, ідентифікаційний номер юридичної особи 32121458)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Фармацевтичне підприємство «Аптека-123» (пр. Соборний, буд. 170, прим. 38, м. Запоріжжя, 69035, ідентифікаційний номер юридичної особи 23850422)

про стягнення 228 886 грн 88 коп.

за участю представників

від позивача: Шикун В.О., довіреність № 910/20-25 від 19.12.2024

від відповідач: Голубенко В.О., тимчасово здійснюючий управління товариством та такий, що тимчасово виконує функції директора, протокол зборів № 1/21 від 27.04.2021

СУТЬ СПОРУ:

Концерн «Міські теплові мережі» звернувся до Господарського суду Запорізької області з позовною заявою про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Фармацевтичне підприємство «Аптека-123» 228 886 грн 88 коп. заборгованості за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії № 72208821 від 01.11.2021р. за період з 01 листопада 2021 року 31 липня 2024 року.

Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 26.11.2024 позовні матеріали № 908/3096/24 передано на розгляд судді Дроздовій С.С.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 02.12.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 908/3096/24, присвоєно справі номер провадження 27/233/24. Розгляд справи призначено за правилами спрощеного позовного провадження без проведення судового засідання.

06.12.2024 відповідач надіслав на адресу суду заяву, відповідно до якої просив суд здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 16.12.2024 постановлено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження. Розпочато розгляд справи зі стадії відкриття провадження у справі. Призначено підготовче судове засідання на 08.01.2025.

25.12.2024 Товариством з обмеженою відповідальністю «Фармацевтичне підприємство «Аптека-123» надано до суду відзив на позовну заяву.

07.01.2025 за допомогою підсистеми «Електронний суд» представником Концерну «Міські теплові мережі» Шикун В.О. подана до суду заява, просить суд внести її дані до додаткових відомостей про учасника справи для доступу до електронної справи № 908/3096/24, перенести в електронну форму процесуальні та інші документи по справі, що надійшли до суду в паперовому вигляді.

08.01.2025 за допомогою підсистеми «Електронний суд» представником Концерну «Міські теплові мережі» Шикун В.О. подані до суду письмові пояснення та заява про відкладення розгляду справи.

Судове засідання 08.01.2025 не відбулося з поважних причин, у зв`язку з тим, що 08.01.2025 з 09 год. 00 хв. по 15 год. 00 хв. електромережі Господарського суду Запорізької області знеструмлено, що унеможливило проведення судового засідання.

Про що складено Акт № 18 від 08.01.2025 комісією у складі: керівника апарату Господарського суду Запорізької області Вознесенської О.І, заступника начальника автоматизованого документообігу суду, обробки та контролю виконання документів Бичківської О, старшого інспектора відділу захисту інформації, адміністрування баз даних та інформаційних технологій Гоцало М додано до матеріалів справи № 908/3096/24.

Ухвалою суду від 08.01.2025 перенесено підготовче судове засідання на 22.01.2025.

20.01.2025 на адресу суду від Товариства з обмеженою відповідальністю «Фармацевтичне підприємство «Аптека-123» надійшли письмові пояснення, від 15.01.2025.

22.01.2025 за допомогою підсистеми «Електронний суд» Концерном «Міські теплові мережі» подані до суду додаткові пояснення у справі.

Ухвалою суду від 22.01.2025 продовжено строк підготовчого провадження до 16.03.2025, відкладено підготовче засідання на 19.02.2025.

17.02.2025 на адресу суду від Товариства з обмеженою відповідальністю «Фармацевтичне підприємство «Аптека-123» надійшли письмові пояснення щодо необхідності в призначенні експертизи.

19.02.2025 за допомогою підсистеми «Електронний суд» Концерном «Міські теплові мережі» подані до суду додаткові пояснення у справі, у яких останній також зазначає, що не вбачає за необхідне проводити судову теплотехнічну експертизу.

Ухвалою суду від 19.02.2025 підготовче провадження закрито, призначено справу до розгляду по суті 19.03.2025.

19.03.2025 за допомогою підсистеми «Електронний суд» Концерном «Міські теплові мережі» подана до суду заява про відкладення розгляду справи, у зв`язку із хворобою представника позивача Шикун В.О.

19.03.2025 тимчасово виконуючим функції директора Товариства з обмеженою відповідальністю «Фармацевтичне підприємство «Аптека-123» Голубенко В.О. подана до суду заява, у якій останній, у зв`язку із хворобою представника позивача, просить суд не розпочинати розгляд справи по суті та призначити судове засідання у справі на іншу дату.

Ухвалою суду від 19.03.2025 відкладено розгляд справи по суті, засідання суду призначено на 10.04.2025.

В судовому засіданні 10.04.2025 суд в порядку ст. 208 Господарського процесуального кодексу України заслухав вступне слово позивача та відповідача, в порядку ч. 2 ст. 216 Господарського процесуального кодексу України оголосив протокольну ухвалу про перерву в судовому засіданні до 22.04.2025 об 11 год. 00 хв., зобов`язав сторін надати суду двосторонній акт взаєморозрахунків за період з 01.11.2021 по 31.07.2024, оригінали документів в обґрунтування своїх доводів та заперечень для дослідження під час судового розгляду справи по суті в порядку статті 210 ГПК України.

10.04.2025 представники позивача та відповідача були повідомлені про дату, час та місце наступного судового засідання.

22.04.2025 за допомогою підсистеми «Електронний суд» Концерном «Міські теплові мережі» подано до суду клопотання про долучення доказів, у якому Концерн «Міські теплові мережі» на виконання вимог протокольної ухвали суду надає докази щодо виконання зобов`язань за рішенням Господарського суду Запорізької області по справі № 908/2042/23. Надає пояснення щодо часткової плати заборгованості, у яких посилаючись на Закон України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні», Порядок заповнення податкової накладної затверджений наказом Міністерства фінансів України від 31.12.2015 №1307 зазначає, що оплати, які надійшли згідно платіжних інструкцій: № 363 із сумою надходження в розмірі 2 727,42 грн. були зараховані в квітні 2023 року; № 361 із сумою надходження в розмірі 7 910,47 грн. були зараховані в квітні 2024 року; № 350 із сумою надходження в розмірі 2261,20 грн. були зараховані у березні 2023 року; № 352 із сумою надходження в розмірі 2694,86 грн. були зараховані у березні 2023 року; № 353 із сумою надходження в розмірі 3345,30 грн. були зараховані у березні 2023 року; № 354 із сумою надходження в розмірі 3022,07 грн. були зараховані у березні 2023 року; № 355 із сумою надходження в розмірі 3345,36 грн. були зараховані у березні 2023 року. Додатково зазначає, що відповідачем, в квітні 2023 року було загалом сплачено 8 545,06 грн, але суду не було надано не повний обсяг платіжних інструкцій, тому, зазначає, що загалом в квітні 2023 року зараховано: 23 213,85 грн: № 404 із сумою надходження в розмірі 506,29 грн. були зараховані у вересні 2023 року; № 421 із сумою надходження в розмірі 2 504,35 грн. були зараховані в грудні 2023 року; № 428 із сумою надходження в розмірі 5 135,88 грн. були зараховані в січні 2024 року; № 444 із сумою надходження в розмірі 8435,30 грн. були зараховані в лютому 2024 року; № 456 із сумою надходження в розмірі 6 536,58 грн. були зараховані в березні 2024 року; № 462 із сумою надходження в розмірі 2 863,64 грн. були зараховані в квітні 2024 року. Повідомляє, що відповідачем було надано не повний обсяг копій платіжних інструкцій, тому додатково зазначаємо, що: в січні 2023 року було зараховано оплату, в розмірі 1 925,23 грн.; в лютому 2023 року було зараховано оплату, в розмірі 5 615,40 грн. Зазначає, що в період з 01.11.2021 по 31.07.2024, відповідачем було здійснено часткові оплати в розмірі 66 924,41 грн. Просить суд поновити процесуальний строк для подання додаткових доказів, прийняти до уваги та приєднати до матеріалів справи додаткові докази.

22.04.2025 представник відповідача повідомив суд, що 18.04.2025 він, як виконуючий обов`язки директора зустрівся із представником Концерном «Міські теплові мережі», проте перевірка взаєморозрахунків між сторонами проведені не були. Також, представник надав суду копію пропозиції щодо узгодження порядку розрахунку ціни послуги з постачання теплової енергії Товариства з обмеженою відповідальністю «Фармацевтичне підприємство Аптека-123, яка була подана до Концерну «Міські теплові мережі» 18.04.2025. Також, представник вкотре зазначив, що для обчислення обсягу теплової енергії на опалення приміщень № 38, 39 в будинку № 170 по проспекту Соборний у місті Запоріжжя Товариством з обмеженою відповідальністю «Фармацевтичне підприємство «Аптека-123» встановлений теплолічильник «Pollu Com EX» заводський № 20375197, за познаками якого відповідач розраховує та сплачує спожиту теплову енергію.

Ухвалою суду від 22.04.2025 вирішено повернутись на стадію підготовчого провадження, призначено підготовче судове засідання на 21.05.2025.

20.05.2025 Товариством з обмеженою відповідальністю «Фармацевтичне підприємство «Аптека-123» за допомогою підсистемі «Електронний суд» подані до суду додаткові пояснення у справі.

21.05.2025 за допомогою підсистемі «Електронний суд» Товариством з обмеженою відповідальністю «Фармацевтичне підприємство «Аптека-123» подано до суду заяви про виконання ухвали суду, у якій останній повідомляє, що на виконання ухвали Господарського суду Запорізької області від 22.04.2025 у справі № 908/3096/24 надає технічний паспорт теплолічильника «Pollu Com FX» заводській номер № 20375197 та акт про підключення та опломбування теплолічильника «Pollu Com FX» заводській номер № 20375197.

21.05.2025 за допомогою підсистеми «Електронний суд» Концерном «Міські теплові мережі» подано до суду клопотання про долучення доказів встановлення розподільного приладу обліку зав.номер 20375197.

Ухвалою суду від 21.05.2025 підготовче провадження закрито, призначено справу до розгляду по суті 11.06.2025.

11.06.2025 суд розпочав розгляд справи по суті, заслухав в порядку ст. 208 Господарського процесуального кодексу України вступне слово позивача та відповідача.

В судовому засіданні 11.06.2025 судом оголошена протокольна ухвала про перерву в судовому засіданні до 09.07.2025 о 12 год. 00 хв., в порядку статті 216 ч.2 ГПК України.

Судове засідання 09.07.2025 проводилось за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Відповідно до ст. 222 Господарського процесуального кодексу України, далі ГПК України, суд під час судового розгляду справи здійснює повне фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу в порядку, передбаченому Положенням про Єдину судову інформаційно-комунікаційну систему та/або положеннями, що визначають порядок функціонування її окремих підсистем (модулів). За заявою будь-кого з учасників справи або за ініціативою суду повне фіксування судового засідання здійснюється за допомогою відеозаписувального технічного засобу (за наявності в суді технічної можливості та за відсутності заперечень з боку будь-кого з учасників судового процесу).

09.07.2025 представник позивача підтримав позов. В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на те, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Фармацевтичне підприємство «Аптека-123» є власником нежитлового приміщення № 38, № 39 за адресою: м. Запоріжжя, пр. Соборний буд. 170. Відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» станом на 01.11.2021 Типовий індивідуальний договір № 72208821 про надання послуги з постачання теплової енергії за вказаною адресою: пр. Соборний буд. 170, між позивачем та Товариством з обмеженою відповідальністю «Фармацевтичне підприємство «Аптека-123» з 01 листопада 2021 року є укладеним. Житловий будинок по пр. Соборний буд. 170 у м. Запоріжжя оснащений приладами комерційного обліку теплової енергії: SHARKY 775 заводський № 639807471, про що зазначено в рахунках за надані послуги з постачання теплової енергії, відповідно обсяг спожитої у будівлі теплової енергії на опалення житлових та нежитлових приміщень визначається за показаннями вузла комерційного обліку. Також, відомляє, що нежитлове приміщення відповідача оснащене розподільним приладом обліку теплової енергії , а саме теплолічильником «Pollu Com EX » заводський № 20375197. Позивачем було надано послугу з постачання теплової енергії відповідачу за період з 01.11.2021 31.07.2024 на загальну суму 228 886 грн 88 коп., що підтверджується розрахунком суми грошової заборгованості, та детальним розрахунком нарахувань. Позивачем були сформовані та надані відповідачу рахунки на оплату спожитої послуги. відповідач за період 01.11.2021 31.07.2024 не виконав свої обов`язки по сплаті за надану послугу з постачання теплової енергії згідно умов Договору, у зв`язку з чим у Відповідача виникла грошова заборгованість у розмірі 228 886 грн 88 коп. Факт отримання послуги з постачання теплової енергії до житлового будинку в якому знаходиться приміщення боржника підтверджується рішеннями виконавчого комітету Запорізької міської ради про початок та закінчення опалювального сезону відповідно до яких позивачем було розпочато і закінчено опалювальний сезон в м. Запоріжжі (відповідні рішення містяться на офіційному сайті Запорізької міської ради), знаходженням нежитлового приміщення відповідача у багатоквартирному житловому будинку. Посилаючись на норми Цивільного кодексу України, статтями Господарського процесуального кодексу України, статтями Закону України «Про житлово-комунальні послуги», Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», Правилами надання послуги з постачання теплової енергії, затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України, від 21 серпня 2019 р., № 830, Положенням про Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України, Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 22.11.2018 року, №315 про затвердження «Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг», позивач просить суд позов задовольнити.

09.07.2025 представник відповідача заперечив проти задоволення позовних вимог позивача. Зазначає, що ТОВ «Фармацевтичне підприємство «Аптека-123» не відмовлялось від сплати за отриману послугу з постачання теплової енергії на опалення приміщень, які розташовані: адресом: місто Запоріжжя, проспект Соборний 170, приміщення № 38, № 39. Вважає, що спірні правовідносин між ТОВ «Фармацевтичне підприємство «Аптека-123» та Концерном «Міські теплові мережі» виникли у зв`язку з діями позивача, які не відповідають вимогам Закону України «Про житлово-комунальні послуги», Постанови Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 № 830 «Про затвердження Правил надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про падання послуги з постачання теплової енергії» та невиконанням рішення Господарського суду Запорізької області від 10.10.2023 у справі № 908/2042/23. Вказує, що ціна наданих позивачем послуг з постачання теплової енергії вказувалась в розрахунках не у відповідності до Типового індивідуального договору, та «Фармацевтичне підприємство «Аптека-123» на протязі 2022-2023 років неодноразово зверталось до Концерну «Міські теплові мережі» з вимогами про падання договору № 72208821, щоб перевірити обґрунтованість цих розрахунків та об`єктивність обрахування послуги з постачання теплової енергії. Зазначає, що позивач, долучив у якості доказів рахунки за надані ТОВ «Фармацевтичне підприємство «Аптека-123» послуги з постачання теплової енергії в опалювальному сезоні 2023-2024 року, і яких спливає що ціна послуги нараховувалась за окремими договорами № 72208821/1 (по приміщенню № 38) та № 72208821/2 (по приміщенню № 39) та не додав до позову докази наявності таких договорі. Зазначає, що в позовній заяві позивач не розмежував борг, який па його думку виник у ТОВ «Фармацевтичне підприємство «Аптека-123» в опалювальних сезонах 2021-2022 роки 2022-2023 роки за договором № 72208821 та борг, що виник у опалювальному сезоні 2023-2024 роки за договорами № 72208821/1 та № 72208821/2, та не додав ці докази у відповідних розрахунках. Вказує, що позивач не додав до позовної заяви докази того, що ним вживались заходи з отримання технічного паспорту будинку №170 по проспекту Соборному в місті Запоріжжі і витребувались відомості з Державного реєстру речових прав па нерухоме манно стосовно розмірів площ будинку 170 по проспекту Соборний (загальної, житлової, нежитлової). Зазначає, що обґрунтовуючи передбачений пунктом 1 розділу IV Методики розрахунок споживання теплової енергії споживачем, приміщення якого оснащені приладами розподільного обліку теплової енергії позивач не додав до позовної заяви доказ дотримання мінімального споживання теплової енергії в опалювальних приміщеннях протягом опалювальної о сезону, та доказів того що тепловий режим в приміщеннях будинку 170 по проспекту Соборний у м. Запоріжжя не відповідав нормам під час зниження температури повітря більше ніж па 4°С нормативної температури внутрішнього повітря приміщень. Звертає увагу на те, що долучаючи до позову Акти обстеження теплового вузла та зняття показань комерційного приладу обліку теплової енергії позивач не долучив доказів того, що між Концерном «Міські теплові мережі» та балансоутримувачем приладу комерційного обліку теплової енергії SHARKY 775 заводський № 639807471 укладено відповідний договір. Зазначає, що з початком опалювального сезону 2023-2024 років позивач почав формувати відповідачу вже декілька рахунків па оплату послуг з постачання теплової енергії, посилаючись па номера договорів №72208821, №72208821/1, №7220882 1/2 не повідомивши споживача про підстави для змій, що відбулись в договірних відносинах з Концерном «Міські теплові мережі». Просить врахувати те, що викладаючи в позовній заяві інформацію про те, що Концерном «Міські теплові мережі» були сформовані та надані Товариством з обмеженою відповідальністю «Фармацевтичне підприємство «Аптека-123» рахунки на оплату спожитої послуги, позивач не вкачав, що Концерн «Міські теплові мережі» ухилився від виконаним рішення суду у справі № 908/2042/23 від 10.10.2023 в частині формування рахунків за спожиту послугу з постачання і силової енергії в опалювальних сезонах 2021-2022 років 2022-2023 років у відповідності до вимог и.5 Типового індивідуального договору про падання послуг з постачання теплової енергії, який затверджений Постановою Кабінету Міністрів України від 21.082019 № 830 «Про затвердження Правил падання послуги ч постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії».

Заслухавши представників сторін, дослідивши докази, суд вийшов з нарадчої кімнати та згідно ст. 240 ГПК України оголосив вступну та резолютивну частини рішення, повідомив строк виготовлення повного тексту рішення та роз`яснив порядок і строк його оскарження.

Розглянувши матеріали справи та фактичні обставини справи, суд

УСТАНОВИВ:

Концерн «Міські теплові мережі» (далі - позивач) діє на підставі статуту, відповідно до якого основною метою діяльності Концерну «Міські теплові мережі» є здійснення виробничо-технічної діяльності, спрямованої на надійне та безперебійне забезпечення споживачів тепловою енергією. Предметом діяльності підприємства є виробництво теплової енергії, розподілення теплової енергії для обігріву житла, а також побутових потреб населення та підприємств, установ, організацій та її збут, та інше.

Положеннями ст. 1 Закону України «Про теплопостачання» визначено, що:

- споживач теплової енергії - фізична або юридична особа, яка використовує теплову енергію на підставі договору;

- теплова енергія - це товарна продукція, яка виробляється на об`єктах сфери теплопостачання для опалення, підігріву питної води, інших господарських і технологічних потреб споживачів, призначена для купівлі-продажу;

- теплова мережа - це сукупність енергетичних установок, обладнання і трубопроводів, яка забезпечує транспортування теплоносія від джерела теплової енергії, центрального теплового пункту або магістральної теплової мережі до теплового вводу споживача;

- система централізованого теплопостачання - сукупність джерел теплової енергії, магістральних та місцевих (розподільчих) теплових мереж, що об`єднані між собою та використовуються для теплозабезпечення споживача, населеного пункту, яка включає системи децентралізованого та помірно-централізованого теплопостачання

Приписами ст.ст. 3, 4 Закону України «Про теплопостачання» визначено, що відносини між суб`єктами діяльності у сфері теплопостачання регулюються цим Законом та іншими нормативно-правовими актами. Проектування, будівництво, реконструкція, ремонт, експлуатація об`єктів теплопостачання, виробництво, постачання теплової енергії регламентуються нормативно-правовими актами, які є обов`язковими для виконання всіма суб`єктами відносин у сфері теплопостачання.

Згідно з ч.ч. 1, 3 ст. 2 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», предметом регулювання цього Закону є відносини, що виникають у процесі надання споживачам послуг з управління багатоквартирним будинком, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення та поводження з побутовими відходами, а також відносини, що виникають у процесі надання послуг з постачання та розподілу електричної енергії і природного газу споживачам у житлових, садибних, садових, дачних будинках. Норми цього Закону застосовуються з урахуванням особливостей, встановлених законами, що регулюють відносини у сферах постачання та розподілу електричної енергії і природного газу, постачання теплової енергії, централізованого постачання гарячої води, централізованого водопостачання та централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Статтею 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг, зокрема, належать: комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Згідно з ч.ч. 1-4 ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Виконавцем послуг з централізованого опалення та послуг з централізованого постачання гарячої води для об`єктів усіх форм власності є суб`єкт господарювання з постачання теплової енергії (теплопостачальна організація).

За приписами ч. 1 та 2 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Договори про надання житлово-комунальних послуг укладаються відповідно до типових або примірних договорів, затверджених Кабінетом Міністрів України або іншими уповноваженими законом державними органами відповідно до закону. Такі договори можуть затверджуватися окремо для різних моделей організації договірних відносин (індивідуальний договір, індивідуальний договір з обслуговуванням внутрішньо-будинкових систем, колективний договір) та для різних категорій споживачів (індивідуальний споживач, колективний споживач).

Відповідно до ч. 1 ст. 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: 1) споживачі (індивідуальні та колективні); 2) управитель; 3)виконавці комунальних послуг.

Виконавець комунальної послуги - суб`єкт господарювання, що надає комунальну послугу споживачу відповідно до умов договору. Виконавцями комунальних послуг з постачання теплової енергії є теплопостачальна організація (ст. 1, ч. 2 ст. 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).

Індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги (ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).

Відповідно до приписів ч. 2 ст. 7, ч. 2 ст. 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний, зокрема, укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом; оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Виконавець комунальної послуги зобов`язаний, зокрема: забезпечувати своєчасність надання, безперервність і відповідну якість комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання; готувати та укладати із споживачем договори про надання комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов їх виконання згідно з типовим договором.

Згідно з ч. ч. 2, 3, 7 ст. 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», виконавець послуги з постачання теплової енергії повинен забезпечити постачання теплоносія безперервно, з гарантованим рівнем безпеки, обсягу, температури та величини тиску. Постачання теплової енергії для потреб опалення здійснюється в опалювальний період. Послуга з постачання теплової енергії надається згідно з умовами договору, що укладається з урахуванням особливостей, визначених цим Законом, та вимогами правил надання послуг з постачання теплової енергії, що затверджуються Кабінетом Міністрів України, якщо інше не передбачено законом.

Статтею 24 Закону України «Про теплопостачання» встановлені права та обов`язки споживача теплової енергії і, зокрема, обов`язок своєчасного укладення договору з теплопостачальною організацією на постачання теплової енергії.

Відповідно до частини 4 статті 19 Закону України «Про теплопостачання», теплогенеруюча організація має право постачати вироблену теплову енергію безпосередньо споживачу згідно з договором купівлі-продажу теплової енергії та частини 1 статті 25 цього Закону, теплопостачальна організація має право укладати договори купівлі-продажу теплової енергії із споживачами.

Згідно із частиною 7 статті 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до дати обрання співвласниками багатоквартирного будинку однієї з моделей організації договірних відносин, визначених частиною першою цієї статті, між виконавцем відповідної комунальної послуги та кожним співвласником укладається публічний договір приєднання відповідно до вимог частини п`ятої статті 13 цього Закону.

Частиною 5 статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання.

Відповідно до п. 3 Розділу VI «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про житлово-комунальні послуги» договори про надання комунальних послуг, укладені до введення в дію цього Закону, зберігають чинність на умовах, визначених такими договорами, до дати надбання чинності договорами про надання відповідних комунальних послуг, укладеними за правилами, визначеними цим Законом. Договори про надання комунальних послуг, у тому числі із співвласниками багатоквартирних будинків, які не прийняли рішення про модель організації договірних відносин з виконавцями комунальних послуг, мають бути укладені виконавцями відповідних комунальних послуг протягом двох місяців з дня набрання чинності рішенням Кабінету Міністрів України про затвердження типових публічних договорів приєднання про надання комунальних послуг.

Концерном «Міські теплові мережі» для належного доведення інформації до населення м. Запоріжжя та виконання вимог закону були висвітлені на сайті Запорізької міської ради (https://zp.gov.ua/uk/articles/item/10370/ukladannya-publichnih-dogovoriv-z-koncernom-miski-teplovi-merezhi-) у повідомленні наступного тексту:

«Концерн «Міські теплові мережі» повідомляє, що відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 № 2189-VIII (надалі - Закон) між: виконавцем послуг та співвласниками багатоквартирного будинку, відповідно до ст. 13-14 Закону мають бути укладені договори про надання послуг з постачання теплової енергії та постачання гарячої води, складені згідно з типовими договорами. Типові форми договорів затверджено Постановами КМУ № 830 від 21.08.2019 та №1182 від 11.12.2019. У зв`язку з цим на сайті концерну «Міські теплові мережі» http://teploseti.zp.ua/ 02.10.2021 розміщено для ознайомлення текст публічних договорів, з вимогами до якості послуг та технічними характеристиками по коленому будинку. Ознайомитись з текстом договорів можна у прикріплених файлах. Договори вважаються укладеними протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному вебсайті виконавця послуги».

Товариство з обмеженою відповідальністю «Фармацевтичне підприємство «Аптека-123» має у власності приміщення № 38 площею 180.9 кв.м, (76 кв.м 1 поверху та 104.9 кв.м площа підвалу) та приміщення № 39 площею 283,5 кв.м. ( 399 кв.м. 1 поверху та 84.5 кв.м. плота підвалу). Загальна площа приміщень, що належать Товариству з обмеженою відповідальністю «Фармацевтичне підприємство «Аптека-123» складає 464,4 кв.м з яких 275 кв.м розташовані на першому поверху будинку № 170 по проспекту Соборному у місті Запоріжжя, а решта 189,4 кв.м у підвальному приміщення ціп будівлі. Приміщення № 38, №39 (у тому числі і підвальні) мають єдину систему опалення. Послуга з постачання теплової енергії у ці приміщення обліковується окремо приладом (вузлом) розподільного обліку теплової енергії , а саме теплолічильником «Pollu Com EX» заводський № 52541435, який знаходиться на балансі Товариства з обмеженою відповідальністю «Фармацевтичне підприємство «Аптека-123».

Враховуючи відсутність рішення про вибір моделі договірних відносин та спливу 30-денного строку з моменту розміщення на офіційному сайті індивідуального договору на послуги з постачання теплової енергії та постачання гарячої води, індивідуальний договір з постачання теплової енергії № 72208821 за адресою: м. Запоріжжя пр. Соборний, 170 між Концерном «Міські теплові мережі» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Фармацевтичне підприємство Аптека № 123» є укладеним з 01.11.2021.

Будинок за адресою пр. Соборний, 170 в м. Запоріжжя оснащений приладом комерційного обліку теплової енергії SHARKY 775 заводський № 639807471.

Як зазначає позивач, обсяг спожитої у будівлі теплової енергії на опалення приміщень визначається за показаннями вузла комерційного обліку.

Відповідно до визначення передбачене Методикою опалюване приміщення - приміщення у будівлі/будинку, яке забезпечується тепловою енергією за допомогою внутрішньобудинкової системи теплопостачання, та у якому забезпечується нормативна температура повітря.

Наразі чинним є Порядок відключення споживачів від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання) та постачання гарячої води затверджений Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 169 від 26.07.2019.

Враховуючи знаходження приміщення відповідача в багатоквартирному житловому будинку та відсутність документів на підтвердження відключення від мережі опалення вказані приміщення є опалювальними.

Обсяг спожитої споживачем послуги визначається як частина обсягу теплової енергії, спожитої у будинку для потреб опалення, визначеної та розподіленої згідно з вимогами Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання».

Відповідно до пункту 11 Договору обсяг спожитої у будинку послуги визначається як обсяг теплової енергії, спожитої в будинку за показаннями засобів вимірювальної техніки вузла (вузлів) комерційного обліку або розрахунково відповідно до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Мінрегіону від 22.11.2018 № 315. Якщо будинок оснащено двома та більше вузлами комерційного обліку теплової енергії відповідно до вимог Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», обсяг спожитої послуги у будинку визначається як сума показань таких вузлів обліку. За рішенням співвласників багатоквартирного будинку розподіл обсягу спожитої теплової енергії здійснюється для кожної окремої частини будинку, обладнаної вузлом комерційного обліку послуги. Одиницею вимірювання обсягу спожитої послуги є гігакалорія (Гкал).

Нормами Розділу І Методики № 315 визначено, що розподіл між споживачами обсягу спожитих комунальних послуг здійснюється на підставі визначених на розрахункову дату споживання (фактичних, розрахункових або скоригованих (приведених)) обсягів комунальної послуги за відповідний розрахунковий період. Розрахунковою датою є останній день розрахункового періоду.

Розподіл обсягів спожитих у будівлі/будинку комунальних послуг здійснюється між споживачами для житлових та нежитлових приміщень (в тому числі приміщень з індивідуальним опаленням, вбудованих, вбудовано-прибудованих або прибудованих приміщень, а також приміщень, які обладнані окремим входом), які є самостійними об`єктами нерухомого майна, не є самостійними об`єктами нерухомого майна, але перебувають у користуванні різних споживачів відповідних комунальних послуг.

Розподіл між споживачами загального обсягу спожитої комунальної послуги у будівлі/будинку за відповідний розрахунковий період (далі - розподіл) здійснюється з урахуванням показань вузлів комерційного та розподільного обліку (теплолічильників, лічильників холодної води, лічильників гарячої води), установлених як у приміщеннях, так і за їх межами, або приладів-розподілювачів теплової енергії, установлених на опалювальних приладах опалюваних приміщень, а в окремих випадках - розрахунково.

Розподіл між споживачами обсягу спожитої у будівлі/будинку теплової енергії на опалення житлових та нежитлових приміщень здійснюється відповідно до Розділу III Методики.

Розподілу підлягають обсяги спожитої у будівлі/будинку теплової енергії на опалення у відповідності до складових формул 1, 2, наведених у пункті 2 розділу II цієї Методики, залежно від категорії приміщення, надання йому комунальної послуги з постачання теплової енергії на опалення, наявності/відсутності та типу приладів розподільного обліку теплової енергії, дотримання температури повітря в опалюваному приміщенні в нормативно допустимому діапазоні, наявності/відсутності приміщень з індивідуальним опаленням у будівлі/будинку.

Визначення та розподіл обсягу спожитої у будівлі/будинку теплової енергії на загальнобудинкові потреби опалення здійснюється згідно з розділом IV цієї Методики.

Для розподілу приймаються показання вузлів комерційного та розподільного обліку, приладів розподільного обліку теплової енергії станом на кінцеву дату розрахункового періоду, отримані виконавцем розподілу комунальної послуги, у спосіб, визначений договором про надання комунальної послуги.

У разі, якщо одна будівля/будинок має два та більше вводи відповідної зовнішньої інженерної мережі, які оснащено вузлами комерційного обліку, то визначення обсягу спожитої послуги та її розподіл здійснюється за сумою всіх вузлів комерційного обліку відповідної комунальної послуги у будівлі/будинку. За рішенням співвласників будівлі/будинку розподіл може здійснюватися окремо для кожної її частини, що оснащена вузлом комерційного обліку відповідної комунальної послуги.

Розділом II Методики № 315 передбачені базові правила визначення та розподілу між споживачами загальних обсягів спожитих у будівлі/будинку комунальних послуг.

Загальний обсяг теплової енергії на опалення будівлі/будинку визначається за допомогою вузла (вузлів) комерційного обліку теплової енергії або розрахунково у разі його (їх) відсутності, тимчасового виходу з ладу або втрати.

Загальний обсяг спожитої у будівлі/будинку теплової енергії на опалення у кожному розрахунковому періоді розподіляється на потреби безпосередньо опалення житлових/нежитлових приміщень, забезпечення загальнобудинкових потреб на опалення будівлі/будинку та (у випадку наявності таких приміщень у будинку/будівлі) сумарного обсягу теплової енергії, що надходить до приміщень з індивідуальним опаленням та/або окремих приміщень з транзитними мережами опалення.

Пунктом 6 Розділу ІІІ Методики № 315 визначено, що у будівлі/будинку, у якій/якому частина приміщень оснащена приладами розподільного обліку теплової енергії, а решта приміщень не оснащена такими приладами, наявні приміщення з індивідуальним опаленням та/або окремі приміщення з транзитними мережами опалення, обсяг спожитої теплової енергії розподіляється на опалення опалюваного приміщення, оснащеного вузлом розподільного обліку, визначається на підставі показань відповідного вузла розподільного обліку з врахуванням частки обсягу спожитої теплової енергії на загальнобудинкові потреби опалення будівлі/будинку, що визначається пропорційно до загальних/опалювальних площ/об`ємів цих приміщень, та враховуючи вимоги розділів VI, VIІІ цієї Методики.

Також, пунктом 1 Розділу VI Методики визначено, що для споживачів, приміщення яких оснащені приладами розподільного обліку теплової енергії, розподілене питоме споживання теплової енергії в розрахунку на 1 квадратний метр площі (1 кубічний метр об`єму) квартири (іншого приміщення) не може становити менше мінімальної частки питомого споживання теплової енергії. Мінімальна частка середнього питомого споживання теплової енергії на опалення визначається для опалюваних приміщень, оснащених приладами розподільного обліку теплової енергії. Цією часткою перевіряють додержання теплового режиму в цих приміщеннях протягом опалювального періоду, в яких не допускається зниження температури повітря більше ніж на 4oC від нормативної температури внутрішнього повітря. Якщо опалюване приміщення спожило менший обсяг теплової енергії, визначений за показаннями приладів розподільного обліку теплової енергії, ніж визначений за мінімальною часткою середнього питомого споживання, такому приміщенню донараховується обсяг спожитої теплової енергії.

У кожному розрахунковому періоді протягом опалювального періоду перевіряється дотримання вимоги щодо мінімального споживання теплової енергії в опалюваних приміщеннях, оснащених приладами розподільного обліку теплової енергії. При перевірці спожитий опалюваним приміщенням обсяг теплової енергії на опалення, визначений за показаннями приладу (приладів) розподільного обліку теплової енергії та віднесений до загальної/опалюваної площі/об`єму цього приміщення, порівнюється з мінімальною часткою середнього питомого споживання теплової енергії. У разі недотримання цієї вимоги опалюваному приміщенню донараховується обсяг теплової енергії за формулою 32 Методики.

Пунктом 5 Договору зазначено, що виконавець (позивач) зобов`язується надавати споживачу послугу відповідної якості та в обсязі відповідно до теплового навантаження будинку, а споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу в строки і на умовах, що визначені цим договором. Обсяг спожитої споживачем послуги визначається як частина обсягу теплової енергії, спожитої у будинку для потреб опалення, визначеної та розподіленої згідно з вимогами Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», та складається з: обсягу теплової енергії на опалення приміщення споживача безпосередньо; частини обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку; та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення. Обсяг теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення розподіляється також на споживачів, приміщення яких обладнані індивідуальними системами опалення.

Згідно з п. 32 Договору розрахунковим періодом для оплати обсягу спожитої послуги є календарний місяць.

Пунктом 34 Договору вказано споживач здійснює оплату за цим договором щомісяця не пізніше останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом, що є граничним строком внесення плати за спожиту послугу.

Також, згідно пункту 36 Договору під час здійснення оплати споживач зобов`язаний зазначити розрахунковий період, за який вона здійснюється, та призначення платежу (плата виконавцю, сплата пені, штрафів).

Відповідно до пункту 38 Договору споживач не звільняється від оплати послуги, отриманої ним до укладення цього Договору.

Пунктом 41 Договору зазначені обов`язки споживача, зокрема, оплачувати за надану послугу необхідно за ціною/тарифом, встановленими відповідно до законодавства, а також вносити плату за абонентське обслуговування у строки, встановлені цим договором.

Згідно з пп. 3 п. 41 Договору споживач зобов`язаний оплачувати надану послугу за ціною/тарифом, встановленими відповідно до законодавства, а також вносити плату за абонентське обслуговування у строки, встановлені цим договором.

Як зазначає позивач на виконання пункту 5 Договору Концерн «Міські теплові мережі» надавав відповідачу послугу з постачання теплової енергії з урахуванням абонентського обслуговування послуги постачання теплової енергії та умовно-постійної частини тарифу згідно Методики № 315 у вказане вище нежитлове приміщення за період з 01.11.2021 по 21.07.2024 на загальну суму 228 886 грн 88 коп.

За приписами ст. 526 Цивільного кодексу України, далі ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Аналогічні положення містить ст. 193 Господарського кодексу України.

Згідно зі ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) (ст. 610 ЦК України).

Частиною 1 статті 530 ЦК України передбачено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно «Порядку формування тарифів на теплову енергію, її виробництво, транспортування та постачання послуги з постачання теплової енергії і постачання гарячої води», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 01.06.2011р. № 869 Концерном «Міські теплові мережі» для застосування протягом опалювального періоду 2021-2022 років розраховано двоставкові тарифи на теплову енергію та послуги з постачання теплової енергії, які затверджені Рішенням Виконавчого комітету Запорізької Міської Ради від 11.10.2021 р. № 374 (зі змінами).

Двоставковий формат тарифу обумовлює компенсацію підприємству двох частин витрат окремо. Тобто двома ставками.

Перша ставка (умовно-змінні витрати) - плата за спожиту теплову енергію, за рахунок якої здійснюються витрати на придбання лише енергоресурсів (палива, електроенергії та покупної теплової енергії). Зважаючи на те, що обсяг цих витрат залежить від обсягів теплової енергії, яка виробляється та надається споживачеві, ця ставка визначена у гривнях за одиницю теплової енергії (грн./Гкал). Тобто споживач, сплачуючи за теплову енергію на опалення за показаннями будинкового приладу обліку, сплачує лише вартість природного газу, електричної та покупної теплової енергії. Споживач сплачує за цією ставкою лише протягом опалювального періоду та розмір платежу залежить від обсягів спожитої теплової енергії.

Друга ставка (умовно-постійні витрати) - плата за приєднане теплове навантаження, за рахунок якої здійснюються витрати, пов`язані з виробництвом, транспортуванням та постачанням теплової енергії, з обслуговуванням обладнання, з підтриманням технологічного обладнання в робочому стані, а також зі збутом та реалізацією теплової енергії і послуг з опалення. Зважаючи на те, що обсяг цих витрат залежить від кількості і потужності технологічного обладнання, що виробляє та транспортує теплову енергію споживачам та визначається, виходячи з обсягу теплового навантаження, що приєднане до джерела теплової енергії, ця ставка визначена у гривнях за одиницю теплового навантаження на джерело теплової енергії (грн/Гкал/годину). Тобто, споживач, сплачуючи за одиницю приєднаного теплового навантаження, сплачує всі витрати, пов`язані з виробництвом, транспортуванням та постачанням теплової, крім енергоносіїв. Оскільки ці витрати виникають у підприємства протягом всього року, то і тариф розраховано для місячної оплати протягом року, рівними частинами в опалювальний та міжопалювальний періоди.

Відповідно до умов укладених договорів плата виконавцю складається з плати за послугу та плати за абонентське обслуговування.

Плата за абонентське обслуговування включає витрати виконавця, пов`язані з укладенням договору про надання комунальної послуги , здійсненням розподілу обсягу спожитих послуг між споживачами, нарахуванням плати за спожиті комунальні послуги, обслуговуванням та заміною вузлів комерційного обліку води. Концерном «Міські теплові мережі» абонентська плата розрахована відповідно до річних планових витрат на зазначені функції та не залежить від обсягів спожитих послуг. Плата за абонентське обслуговування нараховується щомісяця та не залежить від обсягів послуг.

В силу виконання Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України, від 21 серпня 2019 р., № 830 Позивачем формуються рахунки на оплату спожитої послуги та надаються споживачу на безоплатній основі щомісяця відповідно до статті 8 Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання».

Згідно ч. ч. 1, 2 статті 8 Законом України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» рахунки на оплату наданої комунальної послуги формуються виконавцем або визначеною власником (співвласниками) іншою особою, що здійснює розподіл обсягів комунальної послуги, на основі показань вузла комерційного обліку відповідної комунальної послуги згідно з вимогами статей 9-11 цього Закону. Виконавець або визначена власником (співвласниками) інша особа, що здійснює розподіл обсягів комунальної послуги, формує та надає споживачу (його представнику) рахунки на оплату наданої комунальної послуги щомісяця. Рахунки на оплату комунальної послуги надаються споживачу на паперовому носії. На вимогу або за згодою споживача рахунки можуть надаватися споживачу в електронному вигляді, у тому числі за допомогою доступу до електронних систем обліку розрахунків споживачів. Рахунки надаються споживачу на безоплатній основі.

Позивачем були сформовані рахунки за надані послуги за договором № 72208821 за період з листопада 2021 року по липень 2024 року (т.1 а.с. 13-34).

Так, у рахунках за період з березня 2022 року по серпень 2023 року вказана загальна площа будинку пр. Соборний 170 м. Запоріжжя 3077,78 кв.м.

У період з вересня 2023 року по січень 2024 роки (згідно рахунків позивача) загальна площа будинку пр. Соборний 170 м. Запоріжжя складає 3089,95 кв.м., тоді як з лютого 2024 року по липень 2024 року 3092,85 кв.м.

Так, у матеріалах справи (т.2 а.с.86-87) міститься перелік документів, що обґрунтовують перелік документів, що обґрунтовують застосування під час розрахунків розмір площі будку (доданий до листа Концерну «Міські теплові мережі» від 27.03.2025 № 370/20-1) підписаний директором зі збуту Юдіною Анною, відповідно до якого загальна площа будівлі 3089,95 кв.м., та технічний паспорт жилого будинку (споруди) за адресою проспект Леніна буд 170 міста Запоріжжя від 16.11.1990, відповідно до якої загальна площа складає 3073 кв.м. (т.2 а.с. 131-135).

Також, у зазначеному переліку документів, що обґрунтовують перелік документів, що обґрунтовують застосування під час розрахунків розмір площі будинку вказані площі квартир та нежитлових приміщень загальна сума яких складає 3089,95 грн.

Концерном «Міські теплові мережі» в підтвердження виконання рішення суду у справі № 908/2042/23 щодо надання позивачу документів, що обґрунтовують застосування під час розрахунків розміру площі будинку № 170 по пр. Соборний в м. Запоріжжя до матерів виконавчого провадження надані інформаційні довідки щодо Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (т.2 а.с. 87-121).

Із наданих Концерном інформаційних довідок вбачається, що площі квартир 1, 3, 5, 6, 7, 8, 10, 12, 13, 14, 15, 16, 21, 23, 75, 27, 28, 30, 32, 33, 34, 35, 36 зазначена в переліку документів, що обґрунтовують застосування під час розрахунків розмір площі будинку не співпадають із внесеними до Державного реєстру речових прав, і враховуючи відомості із Державного реєстру речових прав площа будинку № 170 по пр. Соборний в м. Запоріжжя складає 3108,05 кв.м.

Розмір площі будинку по пр. Соборний 170 м. Запоріжжя та розмір площ нежитлових приміщень, що належать Товариству з обмеженою відповідальністю «Фармацевтичне підприємство Аптека 123», є визначальним фактором, оскільки використовується відповідачем під час розрахунку ціни послуги. Даний висновок викладений у постанові Центрального апеляційного господарського суду від 09.10.2024 у справі № 908/2042/23.

Відповідно до п. 10 ч. 4 розділу І Методики № 315 базою для розподілу загального обсягу спожитої теплової енергії у будівлі/будинку за відсутності приладів розподільного обліку теплової енергії є опалювана площа приміщень, зазначена у договорі про надання послуги з постачання теплової енергії. У разі, якщо відомості про опалювану площу не були надані споживачем, базою для розподілу загального обсягу спожитої теплової енергії у будівлі/будинку за відсутності приладів розподільного обліку теплової енергії є загальна площа приміщення у метрах квадратних, визначена за даними, зазначеними у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а у разі відсутності у ньому інформації про окремі приміщення - за даними, зазначеними у документах, що посвідчують право власності на такі приміщення. За рішенням власників (співвласників) базою для розподілу загального обсягу спожитої теплової енергії у будівлі/будинку за відсутності приладів розподільного обліку теплової енергії може бути фактичний опалюваний об`єм приміщень у метрах кубічних. У такому разі у всіх формулах замість значення площі (суми площ) використовується значення об`єму (суми об`ємів). Опалюваний об`єм визначається як добуток опалюваної площі приміщення на висоту стелі згідно з технічним паспортом приміщення.

Відповідно до ч. 4 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» структура плати виконавцю комунальної послуги визначається згідно з договором про надання відповідної комунальної послуги, укладеним за вимогами цього Закону.

Як вже зазначалось, згідно до п. 5 Типового індивідуального договору про надання послуг з постачання теплової енергії, обсяг спожитої споживачем послуги визначається як частина обсягу теплової енергії, спожитої у будинку для потреб опалення, визначеної та розподіленої згідно з вимогами Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», та складається з обсягу теплової енергії на опалення приміщення споживача безпосередньо; частини обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку; та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення.

Як зазначено у постанові Центрального апеляційного господарського суду від 09.10.2024 у справі № 908/2042/23, в той же час вказаний договір має бути укладеним у відповідності до Типового індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем, що був затверджений постановою Кабінету Міністрів України № 830 від 21.08.2019.

По суті договір № 72208821 має містити в собі істотні умови, як то передбачено п. 1 ст. 641 Цивільного кодексу України.

Істотними умовами відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» є ціна послуги.

Ціна послуги з постачання теплової енергії визначається з урахуванням об`єму розподіленого відповідачем теплового носія та опалювальної площі приміщення, що належить споживачу послуги.

Відповідно до п.п 2 п. 40 Типового індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії (далі Типовий договір) споживач має право без додаткової оплати одержувати від виконавця інформацію про ціну/тариф на послугу, загальну вартість місячного платежу, структуру ціни/тарифу на послугу, норми споживання та порядок надання послуги, а також про її споживчі властивості.

Згідно п.п 10 п. 40 Типового договору споживач має право без додаткової оплати отримувати на зазначений споживачем засіб зв`язку інформацію про проведені виконавцем нарахування плати за послугу (з розподілом за періодами та видами нарахувань) та отримані від споживача платежі у строк, визначений Законом України «Про доступ до публічної інформації».

Підпунктом 3 п. 43 Типового договору передбачено, що виконавець послуги зобов`язаний без додаткової оплати надавати споживачу в установленому законодавством порядку необхідну інформацію про ціну/тариф, загальну вартість місячного платежу, структуру ціни/тарифу, норми споживання та порядок надання послуги, її споживчі властивості, а також іншу інформацію, передбачену законодавством.

Відповідно до ч. 1 ст. 634 Цивільного кодексу України договір приєднання - договір, умови якого встановлені однією із сторін у формулярах або інших стандартних формах, який може бути укладений лише шляхом приєднання другої сторони до запропонованого договору в цілому. Друга сторона не може запропонувати свої умови договору.

Товариство з обмеженою відповідальністю «Фармацевтичне підприємство Аптека № 123», споживаючи теплову енергію, яку постачає Концерн «Міські теплові мережі», визнає наявність договірних стосунків з концерном і сплачує безпосередньо постачальнику за обсяг теплової енергії на опалення приміщення споживача, яке розташоване за адресою місто Запоріжжя, проспект Соборний 170 (приміщення 38, 39). Платежі проводяться у відповідності до об`ємів спожитої теплової енергії, які зафіксовані розподільним вузлом обліку теплової енергії - теплолічильником «Pollu Com EX» заводський № 52541435, який знаходиться на балансі Товариства з обмеженою відповідальністю «Фармацевтичне підприємство «Аптека-123».

Суперечки у сторін в рамках розгляду справи № 908/2042/23 виникли під час нарахування сум за надану послугу з розподілення теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб - на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку; та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення.

Так як розрахунок розподілення вищевказаної послуги проводиться з урахуванням розміру загальної площі приміщень підприємства, відповідач намагався отримати у відповідача документальне підтвердження обґрунтованості використання ним під час розрахунків розміру площі приміщень № № 38 і 39 по пр. Соборному, 170, вказаного в рахунках на сплату за надану послугу з постачання теплової енергії Концерном «Міські теплові мережі».

Крім того, Товариство з обмеженою відповідальністю «Фармацевтичне підприємство Аптека № 123», як споживач теплової енергії, вимагало від відповідача надати розрахунки ціни послуги з постачання теплової енергії.

Рішенням Господарського суду Запорізької області від 10.10.2023 у справі № 908/2042/23 позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Фармацевтичне підприємство Аптека № 123» до Концерну «Міські теплові мережі» задоволені:

- визнано протиправною бездіяльність підприємства Концерну «Міські теплові мережі» (69091 м. Запоріжжя, бул. Гвардійський, 137, ідентифікаційний код юридичної особи 32121458) в частині невиконання ним вимог п.п 1, 2, 9, 10 п. 40 Типового індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії;

- зобов`язано Концерн «Міські теплові мережі» (69091 м. Запоріжжя, бул. Гвардійський, 137, ідентифікаційний код юридичної особи 32121458) надати Товариству з обмеженою відповідальністю «Фармацевтичне підприємство Аптека № 123» (69035 м. Запоріжжя, пр. Соборний, 170, прим. 38, 39, ідентифікаційний код юридичної особи 23850422) примірник договору № 72208821 від 01.11.2021;

- зобов`язано Концерн «Міські теплові мережі» (69091 м. Запоріжжя, бул. Гвардійський, 137, ідентифікаційний код юридичної особи 32121458) надати Товариству з обмеженою відповідальністю «Фармацевтичне підприємство Аптека № 123» (69035 м. Запоріжжя, пр. Соборний, 170, прим. 38, 39, ідентифікаційний код юридичної особи 23850422) копії документів, що обґрунтовують застосування під час розрахунків розмір площі будинку 170 по пр. Соборний в м. Запоріжжя;

- зобов`язано Концерн «Міські теплові мережі» (69091 м. Запоріжжя, бул. Гвардійський, 137, ідентифікаційний код юридичної особи 32121458) оформити розрахунки за надану послугу з постачання теплової енергії Товариству з обмеженою відповідальністю «Фармацевтичне підприємство Аптека № 123» (69035 м. Запоріжжя, пр. Соборний, 170, прим. 38, 39, ідентифікаційний код юридичної особи 23850422) у опалюваних сезонах 2021-2022 р та 2022-2023 у відповідності до вимог 5 Типового індивідуального договору про надання послуг з постачання теплової енергії, який затверджений Постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 р. № 830 «Про затвердження Правил надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії»;

Постановою Центрального апеляційного господарського суду від 09.10.2024 рішення Господарського суду Запорізької області від 10.10.2023 у справі № 908/2042/23 залишено без змін.

Слід зазначити, що рахунки надані позивачем за період з листопада 2021 року по червень 2022 року не містять данні показників теплолічильника «Pollu Com EX» заводський № 52541435, який знаходиться на балансі Товариства з обмеженою відповідальністю «Фармацевтичне підприємство «Аптека-123», хоча вказаний прилад прийнято комерційного розрахунку з 01.12.2005, про що зазначено в акті приймання та посвідчення вузла обліку абонентського вводу від 01.12.2005 (т.2 а.с. 168).

Отже, враховуючи наведене позивачем не надано відповідачу розрахунку спожитої теплової енергії Товариством з обмеженою відповідальністю «Фармацевтичне підприємство «Аптека-123» за період з листопада 2021 року по липень 2004 року, якій би відповідач вимогам чинного законодавства, а тому у відповідача на дату звернення позивача до суду не виникло обов`язку з оплати рахунків за період з 01.11.2021 по 31.07.2024 на загальну суму 228 886 грн 88 коп.

Загальна сума спожитої послуги на опалення усіх приміщень будинку відповідно до платіжних документів за січень 2024 року складає 56,176731 Гкал і не відповідає обрахованому вузлом комерційного обліку об`єму наданої послуги.

Використовуючи отримані від позивача у справі відомості за спожиту послугу з постачання теплової енергії будинку № 170 по проспекту Соборний було розраховано витрати тепла на опалення одного кв.м його площі відповідно до значень, які використовувались позивачем під час розрахунків за надану послугу з постачання теплової енергії в січні 2024р.

З даних стовбця 8 таблиці, площа житлових приміщень складає 2005,47 кв.м, а нежитлових 1084 кв.м вирахувана загальна площа 3878,43 кв.м.

Витрата на опалення 1кв.м житлової площі:39,33456:2005,47 =0,01961361 Гкал на 1кв.м.

Витрата на опалення 1 кв.м нежитлової площі будинку: 16,842231: 1084,0=0, Гкал на 1кв.м.

Витрати на опалення 1 кв.м загальної площі будинку: 56,176731:3878,43=0,0144844 Гкал на 1кв.м.

Наведені на підставі отриманих від Концерну МТМ рахунків за послугу з постачання теплової енергії споживачів будинку № 170 відомостей і зроблені на їх підставі розрахунки свідчать про різний об`єм теплової енергії, який витрачався на опалення одного кв.м житлової та нежитлової площі будинку № 170 по проспекту Соборному у січні 2024р.

З технічної точки зору це неможливо, тому що споживачі отримують послугу з централізованого опалення в яку постачальник послуги подає теплоносій однакової температури.

Частиною 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод передбачено, що кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру або встановить обґрунтованість будь-якого висунутого проти нього кримінального обвинувачення.

Цивільні обов`язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства. Особа не може бути примушена до дій, вчинення яких не є обов`язковим для неї.

Відповідно до ст.ст. 7, 13 Господарського процесуального кодексу України правосуддя в господарських судах здійснюється на засадах рівності всіх юридичних осіб незалежно від організаційно-правової форми, форми власності, підпорядкування, місцезнаходження, місця створення та реєстрації, законодавства, відповідно до якого створена юридична особа, та інших обставин. Судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін.

Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування (ст.ст. 73, 77 ГПК України).

Згідно з ч. 1 ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до статті 76 ГПК України, належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили згідно вимог ч. 2 статті 86 ГПК України. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Європейський суд з прав людини вказав, що пункт перший статті 6 Конвенції зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними, залежно від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги, між іншим, різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов`язок щодо подання обґрунтування, що випливає зі статті 6 Конвенції, може бути визначено тільки у світлі конкретних обставин справи (Проніна проти України, № 63566/00, § 23, ЄСПЛ, від 18 липня 2006 року).

Також у рішенні у справі «Серявін та інші проти України» Європейський суд з прав людини в вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях, зокрема, судів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожний аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною залежно від характеру рішення. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, це не може розумітись як вимога детально відповідати на кожен довід (рішення Європейського суду з прав людини у справі Трофимчук проти України). Рішення суду про задоволення позову може бути прийнято виключно у тому випадку, коли подані позивачем докази дозволять суду зробити чіткий, конкретний та безумовний висновок про обґрунтованість та законність вимог позивача.

Обов`язок доказування та подання доказів відповідно до ст. 74 Господарського процесуального кодексу України розподіляється між сторонами виходячи з того, хто посилається на певні юридичні факти, які обґрунтовують його вимоги та заперечення.

Відповідно до статті 79 ГПК України, наявність обставин, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Це стосується позивача, який мав довести наявність тих обставин, на підставі яких він звернувся до господарського суду з позовними вимогами. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи.

Верховний Суд неодноразово наголошував щодо необхідності застосування категорій стандартів доказування та відзначив, що принцип змагальності забезпечує повноту дослідження обставин справи. Зокрема, цей принцип передбачає покладання тягаря доказування на сторони. Одночасно цей принцип не передбачає обов`язку суду вважати доведеною та встановленою обставину, про яку сторона стверджує. Така обставина підлягає доказуванню таким чином, аби задовольнити, як правило, стандарт переваги більш вагомих доказів, тобто коли висновок про існування стверджуваної обставини з урахуванням поданих доказів видається більш вірогідним, ніж протилежний (постанови Верховного Суду від 02.10.2018 у справі № 910/18036/17, від 23.10.2019 у справі № 917/1307/18, від 18.11.2019 у справі № 902/761/18, від 04.12.2019 у справі № 917/2101/17). Аналогічний стандарт доказування застосовано Великою Палатою Верховного Суду у постанові від 18.03.2020 у справі № 129/1033/13-ц (провадження № 14-400цс19).

Враховуючи предмет та визначені позивачем підстави позову, з огляду на принципи диспозитивності, змагальності та рівності сторін перед законом і судом, суд дійшов висновку, що вимоги позивача не підтверджені належними, допустимими та достовірними доказами, є необґрунтованими та не підлягають задоволенню. Його доводи судом до уваги не приймаються в силу викладеного.

Відповідно до статті 129 ГПК України, витрати зі сплати судового збору покладаються на позивача.

При зверненні до суду з позовом позивачем сплачено суму судового збору на загальну суму 4 844 грн 80 коп., згідно платіжних інструкцій № № 5890, 5891 від 07.05.2024.

Тоді як сума судового збору повинна складати 2 746 грн 64 коп.

Статтею 7 Закону України «Про судовий збір» передбачено підстави повернення судового збору, перелік яких є вичерпним.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про судовий збір», сума судового збору підлягає поверненню за клопотанням особи, яка його сплатила в разі, зокрема, внесення судового збору в більшому розмірі, ніж встановлено законом.

Повернення сплаченої суми судового збору здійснюється в порядку, встановленому центральним органом виконавчої влади із забезпечення реалізації державної фінансової політики.

Враховуючи викладене, суд вважає наявними підстави для повернення з Державного бюджету України, згідно п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про судовий збір», судового збору в сумі 2 098 грн 16 коп., сплаченого на підставі платіжної інструкції № 5891 від 07.05.2024.

Керуючись ст. ст. 42, 123, 129, 233, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

У задоволенні позовних вимог Концерну «Міські теплові мережі» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фармацевтичне підприємство «Аптека-123» відмовити.

Повернути з Державного бюджету України Концерну Концерну «Міські теплові мережі» (вул. Героїв полку «Азов», буд. 137, м. Запоріжжя, 69091, ідентифікаційний номер юридичної особи 32121458) 2 098 (дві тисячі дев`яносто вісім) грн 16 коп. судового збору, сплаченого на підставі платіжної інструкції № 5891 від 07.05.2024.

Повний текст рішення оформлено та підписано 21.07.2025.

Суддя С.С. Дроздова

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення розміщено в Єдиному державному реєстрі судових рішень за веб-адресою у мережі Інтернет за посиланням: http://reyestr.court.gov.ua.