УХВАЛА

м. Київ

21.07.2025Справа № 910/4287/25

Господарський суд міста Києва у складі судді Ковтуна С.А., розглянувши матеріали справи

за позовом Святошинської окружної прокуратури міста Києва в інтересах держави в особі

Київської міської ради

до приватного підприємства «Партнеравто»

треті особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, товариство з обмеженою відповідальністю «Центр транспортних послуг», приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кузьменко Юлія Володимирівна, ОСОБА_1 , товариство з обмеженою відповідальністю «РДК СМАРТ», ОСОБА_2

про усунення перешкод у розпорядженні та користуванні земельною ділянкою комунальної власності, розірвання договору оренди земельної ділянки, повернення земельної ділянки

Представники:

прокурор Лінер О.М. посв.

від позивача Шульга І.Ю.

від відповідача Страшний О.О.

від третіх осіб не прибули

УСТАНОВИВ:

До суду звернулась Святошинська окружна прокуратура міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради з позовом до приватного підприємства «Партнеравто», в якому просить:

- усунути перешкоди територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою з кадастровим номером :75:322:0001 площею 0,4133 га за адресою: м. Київ вул. Івана Дзюби (раніше Сім`ї Сосніних), 23-А, припинивши володіння приватного підприємства "Партнеравто" нерухомим майном - нежитловою будівлею літ. "В" за адресою: м. Київ вул. Івана Дзюби (раніше Сім`ї Сосніних), 23-А, оголошене рішенням приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Ковальчук С.П., номер 56234434 від 20.01.2021 (номер відомостей про речове право - 40195017) шляхом внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про припинення права із закриттям розділу та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна 000;

- усунути перешкоди територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою з кадастровим номером :75:322:0001 площею 0,4133 га за адресою: м. Київ вул. Івана Дзюби (раніше Сім`ї Сосніних), 23-А, припинивши володіння приватного підприємства "Партнеравто" нерухомим майном - нежитловою будівлею літ. "А" за адресою: м. Київ вул. Івана Дзюби (раніше Сім`ї Сосніних), 23-А, оголошене рішенням приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Меженською К.С., номер 45369834 від 05.02.2019 (номер відомостей про речове право - 30148132) шляхом внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про припинення права із закриттям розділу та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна 000;

- усунути перешкоди територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою з кадастровим номером :75:322:0001 площею 0,4133 га за адресою: м. Київ вул. Івана Дзюби (раніше Сім`ї Сосніних), 23-А, припинивши володіння приватного підприємства "Партнеравто" нерухомим майном - нежитловою будівлею літ. "Б" за адресою: м. Київ вул. Івана Дзюби (раніше Сім`ї Сосніних), 23-А, оголошене рішенням приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Меженською К.С., номер 45371116 від 05.02.2019 (номер відомостей про речове право - 301500668) шляхом внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про припинення права із закриттям розділу та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна 000;

- усунути перешкоди територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради () у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою площею 0,4133 га кадастровий номер :75:322:0001 за адресою: м. Київ вул. Івана Дзюби (раніше Сім`ї Сосніних), 23-А, привівши її у придатний для використання стан, шляхом зобов`язання приватного підприємства "Партнеравто" знести об`єкти самочинного будівництва - нежитлові будівлі літ. "В" (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 000) та літ. "Б" (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 000) за адресою: м. Київ вул. Івана Дзюби (раніше Сім`ї Сосніних), 23-А;

- розірвати договір на право тимчасового користування земельною ділянкою на умовах оренди від 23.04.1999, який зареєстрований у Книзі договорів на право тимчасового користування 23.04.1999 за № 75-5-00036, в редакції договору про поновлення договору на право тимчасового користування землею на умовах оренди від 02.08.2019, який укладено між Київською міською радою та приватним підприємством "Партнеравто";

- зобов`язати приватне підприємство "Партнеравто" повернути територіальній громаді м. Києва в особі Київської міської ради земельну ділянку площею 0,4133 га кадастровий номер :75:322:0001 за адресою: м. Київ вул. Івана Дзюби (раніше Сім`ї Сосніних), 23-А.

Позовні вимоги про внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про припинення права із закриттям розділу та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна - будівлі літ. "А", літ. "Б" та літ. "В" за адресою: м. Київ вул. Івана Дзюби (раніше Сім`ї Сосніних), 23-А, та про їх знесення мотивовані тим, що ці об`єкти є самочинним будівництвом, жодній особі не може належати право власності на це майно, а тому рішення державних реєстраторів про державну реєстрацію прав на нерухоме майно є незаконними, об`єкти підлягають знесенню.

Вимога про розірвання договору оренди заснована на приписах ст. 651 Цивільного кодексу України - істотне порушення його умов. Таким порушення є нецільове використання земельної ділянки, і таким нецільовим використанням є самочинне будівництво на ній нежитлової будівлі.

Суд своєю ухвалою від 10.04.2025 відкрив провадження у справі, постановив розглядати справу у порядку загального позовного провадження.

Святошинська окружна прокуратура міста Києва подала заяву про забезпечення позову, в якій просила:

- накласти арешт на об`єкти нерухомого майна, що належать приватному підприємству «Партнеравто», а саме: нежитлові будівлі літ. "В" (реєстраційний номер об`єкту 000), літ. «Б» (реєстраційний номер об`єкту 000), літ. «А» (реєстраційний номер об`єкту 000) за адресою: м. Київ, вул. Івана Дзюби (раніше Сім`ї Сосніних), 23-А;

- заборонити приватному підприємству «Партнеравто» та будь-яким іншим особам вчиняти будь-які дії щодо об`єктів нерухомого майна: нежитлових будівель літ. «В» (реєстраційний номер об`єкту 000), літ. «Б» (реєстраційний номер об`єкту 000), літ. «А» (реєстраційний номер об`єкту 000) за адресою: м. Київ, вул. Івана Дзюби (раніше Сім`ї Сосніних), 23-А, у тому числі укладати договори купівлі-продажу або іншим способом відчужувати права на вказані об`єкти нерухомості, передавати їх у користування третім особам, здійснювати заходи щодо поділу, об`єднання, виділення частини вказаних об`єктів нерухомого майна;

- заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно у розумінні Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а також будь-яким іншим особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав та нотаріусам вчиняти будь-які дії, пов`язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно - в тому числі приймати рішення про державну реєстрацію, здійснювати будь-яку державну реєстрацію змін стосовно нерухомого майна: нежитлових будівель літ. «В» (реєстраційний номер об`єкту 000), літ. «Б» (реєстраційний номер об`єкту 000), літ. «А» (реєстраційний номер об`єкту 000) за адресою: м. Київ, вул. Івана Дзюби (раніше Сім`ї Сосніних), 23-А, та вносити будь-які записи про такі зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Суд своєю ухвалою від 10.04.2025 задовольнив заяву Святошинської окружної прокуратури міста Києва.

Суд своєю ухвалою від 12.05.2025 постановив залучити товариство з обмеженою відповідальністю «Центр транспортних послуг», приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кузьменко Юлію Володимирівну, ОСОБА_1, товариство з обмеженою відповідальністю «РДК СМАРТ», ОСОБА_2 третіми особами на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, відкласти підготовче засідання до 02.06.2025.

Відповідач подав до суду клопотання про відкладення підготовчого засідання на іншу дату.

Суд своєю ухвалою від 02.06.2025 постановив продовжити підготовче провадження на 30 днів та відкласти підготовче засідання до 23.06.2025 о 12:30.

До суду надійшла заява від прокуратури про зменшення розміру позовних вимог.

З огляду на це, суд вважає за необхідне забезпечити учасникам справи можливість ознайомитись з заявою прокурора.

Суд своєю ухвалою від 23.06.2025 постановив відкласти підготовче засідання до 21.07.2025.

Суд своєю ухвалою від 24.06.2025 постановив повернути Святошинській окружній прокуратурі міста Києва заяву «про зменшення розміру позовних вимог» від 20.06.2025.

02.07.2025 повторно надійшла заява прокуратури про зменшення розміру позовних вимог.

У судовому засіданні заява прокурора прийнята до розгляду.

З огляду на це, суд вважає за необхідне забезпечити учасникам справи можливість надати свої заперечення на заяву прокурора.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України, коли питання, визначені ч. 2 ст. 182 ГПК України, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні, підготовче засідання підлягає відкладенню.

За таких обставин, підготовче засідання підлягає відкладенню.

Керуючись статтями 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1.Відкласти підготовче засідання до 15.09.25 о 16:00. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 23 .

2. Викликати учасників в підготовче засідання.

Роз`яснити, що неявка в судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених статтею 202 ГПК України. У разі неявки позивача в судове засідання без поважних причин або неповідомлення ним про причини неявки, суд залишає позовну заяву без розгляду, крім випадку, якщо від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутності і його нез`явлення не перешкоджає вирішенню спору.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ki.arbitr.gov.ua

Ухвала набрала законної сили 21.07.2025 та оскарженню не підлягає.

Суддя С. А. Ковтун