ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

10.07.2025 Справа № 914/1722/24

За позовною заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Перший Париж, м.Шептицький, Львівська область

до відповідача: Шептицької міської ради, м.Шептицький, Львівська область

за участі третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ОСОБА_1 , м.Шептицький, Львівська область

та третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору: Товариства з обмеженою відповідальністю Хвиля, м.Шептицький

про: визнання незаконним та скасування рішення Червоноградської міської ради №2188 від 16.11.2023 Про замовлення виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки з кадастровим номером :02:012:0016.

Суддя Ділай У.І.

Секретар Ю.Кохановська

Від позивача та третьої особи з самостійними

вимогами на предмет спору: ОСОБА_2 ;

Від відповідача: не з`явився;

Від третьої особи: не з`явився.

У провадженні Господарського суду Львівської області перебуває справа №914/1722/24 за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Перший Париж» до відповідача Червоноградської міської ради про визнання незаконним та скасування рішення Червоноградської міської ради№2188 від 16.11.2023 «Про замовлення виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки з кадастровим номером :02:012:0016».

Ухвалою від 09.07.2024 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 03.09.24 на 10:00 год.

Хід розгляду справи викладено в ухвалах та протоколах суду.

Ухвалою від 17.12.2024 зупинено провадження у справі №914/1722/24 до набрання законної сили рішенням господарського суду Львівської області у справі №914/1027/24.

27.05.2025 надійшло клопотання ОСББ «Перший Париж» про поновлення провадження у справі, в якому повідомляється про усунення обставин, що призвели до зупинення провадження у даній господарській справі. Ухвалою від 05.06.2025 провадження у справі поновлено, судове засідання призначено на 19.06.2025 о 10:30.

Ухвалою від 19.06.2025 розгляд справи відкладався на 10.07.2025 на 11:00 год.

08.07.2025 надійшло клопотання (вх.№2927/25 від 08.07.2025) про зупинення провадження у справі до прийняття остаточного рішення у справі №914/1027/24.

В судове засідання 10.07.2025 представник позивача та третьої особи з самостійними вимогами на предмет спору з`явився, подане клопотання про зупинення провадження у справі підтримав, просив його задоволити.

Відповідач та третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача в судове засідання не з`явились, про причини неявки суд не повідомили, хоча були належно повідомлені про дату і час судового засідання.

Заслухавши пояснення представника позивача та третьої особи з самостійними вимогами на предмет спору, розглянувши матеріали справи, суд зазначає наступне.

Відповідно до прохальної частини позовної заяви, позивач просить визнати незаконним та скасувати рішення Червоноградської міської ради (Код , Адреса Україна, 80100, Львівська обл., Червоноградський р- н, місто Червоноград, пр. Шевченка Т., будинок 19) від 16.11.2023 № 2188 Про замовлення виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки з кадастровим номером :02:012:0016.

Вказаним рішенням Червоноградська міська рада вирішила замовити виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки комунальної власності (кадастровий номер :02:012:0016) загальною площею 0,2762 га для будівництва та обслуговування 16-ти квартирного житлового будинку, підсобних і допоміжних будівель і споруд в м. Червонограді на вул. Клюсівська, 9) на дві земельні ділянки: 1)площею 0,2517 га для будівництва та обслуговування 16-ти квартирного житлового будинку, підсобних і допоміжних будівель і споруд; 2)площею 0,0245 га для будівництва та обслуговування 16-ти квартирного житлового будинку, підсобних і допоміжних будівель і споруд. На думку позивача рішення Червоноградської міської ради про замовлення виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки з кадастровим номером :02:012:0016 є незаконним та підлягає скасуванню. На спірній земельній ділянці знаходиться багатоквартирний житловий будинок, в якому створено ОСББ «Перший Париж», відтак усі власники квартир та нежитлових приміщень є співвласниками приміщень загального користування, майна, обладнання всередині та назовні будинку, прибудинкової території, будівель та споруд, що розташовані на прибудинковій території. Спірна ділянка площею з кадастровим номером :02:012:0016 сформована та призначалась для обслуговування 16-ти квартирного житлового будинку.

Предметом позову у цій справі є визнання незаконним та скасування рішення міської ради. Кінцевою метою позову захист права мешканців багатоквартирного житлового будинку на спільне володіння та користування прибудинковою територією, будівлями та спорудами, розміщеними на ній.

Як зазначає представник позивача та третьої особи з самостійними вимогами, господарським судом Львівської області розглядається справа №914/1027/24 за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Перший ПАРИЖ» про визнання недійсним рішення установчих зборів та скасування державної реєстрації.

Рішенням Господарського суду Львівської області від 12.02.2025 у справі 914/1027/24 в задоволенні позову ОСОБА_1 в частині вимоги про визнання недійсними рішень установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Перший ПАРИЖ» від 22.03.2024 року, які оформлені у вигляді протоколу №1 установчих зборів співвласників об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Перший ПАРИЖ», проведених 22 березня 2024 року, за місцезнаходженням: Львівська обл., Червоноградський р-н, м. Червоноград, вул. Клюсівська, 9 відмовлено; в частині вимоги про скасування державної реєстрації (Дата запису: 27.03.2024 Номер запису: 000001861 в ЄДР) Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Перший ПАРИЖ» (ОСББ "Перший ПАРИЖ"), ідентифікаційний код: 45426560 - провадження у справі закрито.

Постановою Західного апеляційного господарського суду від 07.05.2025 рішення Господарського суду Львівської області від 12 лютого 2025 року у справі №914/1027/24 залишено без змін.

Ухвалою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 03.06.2025 у справі №914/1027/24 відкрито касаційне провадження за касаційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Господарського суду Львівської області від 12.02.2025 та постанову Західного апеляційного господарського суду від 07.05.2025 у справі №914/1027/24. Призначено касаційну скаргу до розгляду у відкритому судовому засіданні на 22 липня 2025 року о 14:20 год. у приміщенні Касаційного господарського суду за адресою: м. Київ, вул. О. Копиленка, 6, у залі судових засідань №2 (кабінет №209).

Зважаючи на вказане, визнання недійсними установчих документів та державної реєстрації за результатами розгляду справи №914/1027/24 однозначно впливатиме на розгляд справи №914/1722/24, оскільки ОСББ «Перший Париж», державна реєстрація якого оскаржується, є одночасно позивачем у даній господарській справі.

Зупинення провадження у справі процесуальний закон пов`язує із неможливістю розгляду справи, що розглядається, до вирішення іншої справи.

Для вирішення питання про зупинення провадження у справі суд у кожному конкретному випадку з`ясовує, як пов`язана справа, яка розглядається господарським судом, зі справою, що розглядається іншим судом, і чим обумовлюється неможливість розгляду справи.

Пов`язаною з даною справою є така інша справа, у якій інший суд встановлює обставини, що впливають чи можуть вплинути на подання і оцінку доказів у даній справі, в тому числі йдеться про факти, які мають преюдиціальне значення.

При цьому, суть преюдиції полягає в неприпустимості повторного розгляду судом одного й того ж питання між тими ж сторонами. Правила про преюдицію спрямовані не лише на заборону перегляду фактів і правовідносин, які встановлені в судовому акті, що вступив в законну силу, але й сприяють додержанню процесуальної економії в новому процесі. У випадку встановлення певних преюдиційних обставин особам, які беруть участь у справі (за умови, що вони брали участь у справі при винесенні преюдиціального рішення), не доводиться витрачати час на збирання, витребування і подання доказів, проведення відповідних експертиз, а суду - на їх дослідження і оцінку.

Під неможливістю розгляду даної справи слід розуміти неможливість для даного господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі, у зв`язку з непідвідомчістю або непідсудністю іншої справи даному господарському суду, одночасністю розгляду двох пов`язаних між собою справ різними судами або з інших причин.

Відповідно до п.5 ч.1 ст.227 ГПК України, суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства до набрання законної сили судовим рішенням у іншій справі; суд не може посилатись на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

За вказаних обставин, суд дійшов висновку щодо наявності об`єктивної необхідності зупинити провадження у справі №914/1722/24 до прийняття остаточного рішення Верховним Судом у справі №914/1027/24, в межах якої оскаржується законність державної реєстрації ОСББ «Перший Париж».

Керуючись статтями 227, 229, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання ОСББ «Перший Париж» про зупинення провадження у справі (вх.№2927/25 від 08.07.2025) задоволити.

2. Зупинити провадження у справі №914/1722/24 до прийняття остаточного рішення Верховним Судом у справі №914/1027/24.

3. Сторонам повідомити суд про усунення обставин, що призвели до зупинення провадження у даній господарській справі.

Ухвала набирає законної сили в порядку і строки, передбачені ст.235 ГПК України та може бути оскаржена в апеляційному порядку відповідно до розділу 4 Господарського процесуального кодексу України. Інформацію по справі, яка розглядається можна отримати за наступною веб-адресою: http://lv.arbitr.gov.ua/sud5015.

Суддя Уляна ДІЛАЙ