ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

18.07.2025 м. ДніпроСправа № 904/3387/25
Суддя Господарського суду Дніпропетровської області Новікова Р.Г., розглянувши матеріали

за позовом позовом керівника Криворізької східної окружної прокуратури Дніпропетровської області в інтересах держави

до

1. Криворізької міської ради м. Кривий Ріг

2. Товариства з обмеженою відповідальністю «АС-Трейд КР» м. Кривий Ріг

3. фізичної особи-підприємця Присяжнюка Віктора Юрійовича м. Кривий Ріг

про

- скасування державної реєстрації права довірчої власності фізичної особи підприємця Присяжнюка Віктора Юрійовича на об`єкт нерухомого майна - будівлю магазину продовольчих та непродовольчих товарів літера «А», загальною площею 172кв.м, що розташований за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Соборності, будинок 96Б, проведеної 21.11.2024 приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу Дніпропетровської області Рисіною С.В. (номер запису про право власності: 57672498), шляхом внесення до Державного реєстру запису про відсутність права із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна 10;

- скасування державної реєстрації права довірчої власності фізичної особи підприємця Присяжнюка Віктора Юрійовича на об`єкт нерухомого майна - будівлю магазину продовольчих та непродовольчих товарів літера «А», загальною площею 91,5кв.м, що розташований за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Соборності, будинок 98В, проведену 22.11.2024 приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Дніпропетровської області Кириєнко Ю.Ф. (номер запису про право власності: 57686368), шляхом внесення до Державного реєстру запису про відсутність права із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна 10;

- визнання незаконним та скасування рішення Криворізької міської ради №741 від 31.08.2021 в частині затвердження Товариству з обмеженою відповідальністю «АС-Трейд КР» проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з кадастровим номером :03:213:0028 площею 0,0400га, яка розташована за адресою: Дніпропетровська обл. м. Кривий Ріг, вул. Соборності буд. 96Б, буд. 98В, та надання її в оренду з можливістю поновлення договору оренди з урахуванням вимог ст. 126-1 Земельного кодексу України

- визнання недійсним договору оренди земельної ділянки №2021474 від 29.09.2021, укладеного між Криворізькою міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «АС-Трейд КР» щодо земельної ділянки з кадастровим номером :03:213:0028 площею 0,0400га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 060, номер запису про інше речове право 44288830);

- зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю «АС-Трейд КР» та фізичної особи підприємця Присяжнюка Віктора Юрійовича усунути перешкоди територіальній громаді міста Кривого Рогу в особі Криворізької міської ради у праві користування та розпорядження земельною ділянкою, розташованою за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Соборності, буд. 96Б, буд. 98В, загальною площею 0,0400га, кадастровий номер :03:213:0028, та повернути земельну ділянку шляхом знесення об`єктів нерухомого майна - будівлі магазину продовольчих та непродовольчих товарів літера «А», загальною площею 172кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 10) та будівлі магазину продовольчих та непродовольчих товарів літера «А», загальною площею 91,5кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 10).

Суддя Новікова Р.Г.

Без участі представників учасників справи

ВСТАНОВИВ: керівник Криворізької східної окружної прокуратури Дніпропетровської області звернувся в інтересах держави до Криворізької міської ради, Товариства з обмеженою відповідальністю «АС-Трейд КР» та фізичної особи-підприємця Присяжнюка Віктора Юрійовича з позовом про:

- скасування державної реєстрації права довірчої власності фізичної особи підприємця Присяжнюка Віктора Юрійовича на об`єкт нерухомого майна - будівлю магазину продовольчих та непродовольчих товарів літера «А», загальною площею 172кв.м, що розташований за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Соборності, будинок 96Б, проведеної 21.11.2024 приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу Дніпропетровської області Рисіною С.В. (номер запису про право власності: 57672498), шляхом внесення до Державного реєстру запису про відсутність права із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна 10;

- скасування державної реєстрації права довірчої власності фізичної особи підприємця Присяжнюка Віктора Юрійовича на об`єкт нерухомого майна - будівлю магазину продовольчих та непродовольчих товарів літера «А», загальною площею 91,5кв.м, що розташований за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Соборності, будинок 98В, проведену 22.11.2024 приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Дніпропетровської області Кириєнко Ю.Ф. (номер запису про право власності: 57686368), шляхом внесення до Державного реєстру запису про відсутність права із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна 10;

- визнання незаконним та скасування рішення Криворізької міської ради №741 від 31.08.2021 в частині затвердження Товариству з обмеженою відповідальністю «АС-ТРЕЙД КР» проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з кадастровим номером :03:213:0028 площею 0,0400га, яка розташована за адресою: Дніпропетровська обл. м. Кривий Ріг, вул. Соборності буд. 96Б, буд. 98В, та надання її в оренду з можливістю поновлення договору оренди з урахуванням вимог ст. 126-1 Земельного кодексу України

- визнання недійсним договору оренди земельної ділянки №2021474 від 29.09.2021, укладеного між Криворізькою міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «АС-ТРЕЙД КР» щодо земельної ділянки з кадастровим номером :03:213:0028 площею 0,0400га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 060, номер запису про інше речове право 44288830);

- зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю «АС-ТРЕЙД КР» та фізичної особи підприємця Присяжнюка Віктора Юрійовича усунути перешкоди територіальній громаді міста Кривого Рогу в особі Криворізької міської ради у праві користування та розпорядження земельною ділянкою, розташованою за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Соборності, буд. 96Б, буд. 98В, загальною площею 0,0400га, кадастровий номер :03:213:0028, та повернути земельну ділянку шляхом знесення об`єктів нерухомого майна - будівлі магазину продовольчих та непродовольчих товарів літера «А», загальною площею 172кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 10) та будівлі магазину продовольчих та непродовольчих товарів літера «А», загальною площею 91,5кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 10).

В обґрунтування заявлених вимог прокурор послався на безпідставну державну реєстрацію права власності на об`єкти нерухомого майна, самовільне зайняття земельних ділянок та самочинне будівництво на них.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 26.06.2025 суд прийняв позов до розгляду, відкрив провадження у справі та призначив підготовче засідання на 15.07.2025.

Разом з позовом прокурор подав заяву про забезпечення позову та просив:

- накласти арешт на нерухоме майно, що є предметом позову, а саме будівлю магазину продовольчих та непродовольчих товарів літера «А», загальною площею 172кв.м, що розташована за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Соборності, будинок 96Б, (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 10) та заборонити відповідачам Товариству з обмеженою відповідальністю «АС-Трейд КР» (Ідентифікаційний код 41128988), фізичній особі підприємцю Присяжнюку Віктору Юрійовичу (Реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) та будь-яким іншим особам, у тому числі суб`єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо відчуження, у тому числі, шляхом укладання договору купівлі-продажу, дарування, міни, іпотеки, передачу в оренду, здійснення поділу та об`єднання тощо.

- накласти арешт на нерухоме майно, що є предметом позову, а саме будівлю магазину продовольчих та непродовольчих товарів літера «А», загальною площею 91,5кв.м, що розташована за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Соборності, будинок 98В, (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 10) та заборонити відповідачам Товариству з обмеженою відповідальністю «АС-Трейд КР» (Ідентифікаційний код 41128988), фізичній особі підприємцю Присяжнюку Віктору Юрійовичу (Реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) та будь-яким іншим особам, у тому числі суб`єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо відчуження, у тому числі, шляхом укладання договору купівлі-продажу, дарування, міни, іпотеки, передачу в оренду, здійснення поділу та об`єднання тощо.

В обґрунтування поданої заяви прокурор послався на те, що з урахуванням предмету спору позов може бути поданий лише до титульного власника нерухомого майна. У разі задоволення позову та одночасної зміни власника під час розгляду справи в суді, а також під час набрання законної сили судовим рішенням, виконання такого рішення суду буде унеможливлено, що може призвести до необхідності подання нового позову до наступного власника та виникненню нового спору. Обраний прокурором вид забезпечення позову не призведе до невиправданого обмеження майнових прав відповідачів, оскільки обтяжене майно фактично перебуває у володінні власника, а обмежується лише можливість розпоряджатися ним.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 26.06.2025 суд задовольнив заяву Криворізької східної окружної прокуратури від 24.06.2025 про забезпечення позову та наклав арешт на нерухоме майно, що є предметом позову, а саме

-будівлю магазину продовольчих та непродовольчих товарів літера «А», загальною площею 172кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , та забороною відповідачам Товариству з обмеженою відповідальністю «АС-Трейд КР», фізичній особі підприємцю Присяжнюку Віктору Юрійовичу та будь-яким іншим особам, у тому числі суб`єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо відчуження, у тому числі, шляхом укладання договору купівлі-продажу, дарування, міни, іпотеки, передачу в оренду, здійснення поділу та об`єднання тощо;

- будівлю магазину продовольчих та непродовольчих товарів літера «А», загальною площею 91,5кв.м, що розташована за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Соборності, будинок 98В, та забороною відповідачам Товариству з обмеженою відповідальністю «АС-Трейд КР», фізичній особі підприємцю Присяжнюку Віктору Юрійовичу та будь-яким іншим особам, у тому числі суб`єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо відчуження, у тому числі, шляхом укладання договору купівлі-продажу, дарування, міни, іпотеки, передачу в оренду, здійснення поділу та об`єднання тощо.

На адресу суду 14.07.2025 надійшов сформований в системі «Електронний суд» відзив відповідача 3 на позовну заяву.

На адресу суду 14.07.2025 надійшов сформований в системі «Електронний суд» відзив відповідача 2 на позовну заяву.

На адресу суду 14.07.2025 надійшла сформована в системі «Електронний суд» заява представника Криворізької міської ради - Сови Ю.В. про участь у судових засіданнях в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів у справі №904/3387/25 за допомогою системи відеоконференцзв`язку EASYCON.

На адресу суду 15.07.2025 надійшло сформоване в системі «Електронний суд» клопотання представника Криворізької міської ради про проведення підготовчого засідання без участі представника.

Призначене на 15.07.2025 о 10:00год підготовче засідання не відбулось, у зв`язку з оголошенням на території Дніпропетровської області повітряної тривоги.

Суд вважає за доцільне призначити наступне підготовче засідання.

З огляду на наявність у суду технічної можливості, суд задовольняє заяву представника Криворізької міської ради - Сови Ю.В. від 14.07.2025 про участь у судових засіданнях у справі №904/3387/24 в режимі відеоконференції.

Керуючись статтями 2, 15, 197, 232 - 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Задовольнити заяву представника Криворізької міської ради - Сови Ю.В. від 14.07.2025 про участь у судових засіданнях у справі №904/3387/24 в режимі відеоконференції.

Призначити підготовче засідання на 29.07.2025 о 10:00год.

Повідомити учасників справи, що підготовче засідання відбудеться в режимі відеоконференції 29.07.2025 о 10:00год. в приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судових засідань №1 (каб. №1-107, І поверх) за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

Забезпечити участь представника Криворізької міської ради - Сови Ю.В. у підготовчому засіданні 29.07.2025 о 10:00год. в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

Ухвала набирає законної сили з моменту прийняття та не може бути оскаржена окремо від судового рішення.

Суддя Р.Г. Новікова