ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"15" липня 2025 р. м. Київ Справа № 911/2085/25

Суддя Рябцева О.О., розглянувши матеріали

за позовом Дочірнього підприємства Центральний ринок Васильок, Київська обл., м. Васильків

до Товариства з обмеженою відповідальністю ІМІ, Київська обл., м. Ірпінь, смт. Гостомель

про визнання недійсними договорів та припинення права власності

встановив:

25.06.2025 р. до господарського суду Київської області надійшла позовна заява Дочірнього підприємства Центральний ринок Васильок до Товариства з обмеженою відповідальністю ІМІ, в якій позивач просить:

- розірвати Договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, укладений 08.07.2014 р. між ДП «Центральний ринок «Васильок», як продавцем, та ТОВ «ІМІ», посвідчений приватним нотаріусом КМНО Мазарчук Н.В., зареєстрований в реєстрі за № 1990;

- припинити право власності ТОВ «ІМІ» на нежитлове приміщення (приміщення колишнього військомату), магазин промислових та непромислових товарів, що знаходиться за адресою: Київська область, місто Васильків, вул. Декабристів, 6, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 07;

- розірвати Договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений 08.07.2014 р. між ДП «Центральний ринок «Васильок», як продавцем, та ТОВ «ІМІ», посвідчений приватним нотаріусом КМНО Мазарчук Н.В., зареєстрований в реєстрі за № 1989;

- припинити право власності ТОВ «ІМІ» на земельну ділянку кадастровий номер :03:033:0001 розміром 0,2012 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (03.10), яка розташована за адресою: Київська область, місто Васильків, вул. Декабристів, 4-6, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 07.

Ухвалою господарського суду Київської області від 30.06.2025 р. позовну заяву Дочірнього підприємства Центральний ринок Васильок залишено без руху на підставі ст. ст. 162, 174 Господарського процесуального кодексу України та надано позивачу строк для усунення зазначених в ухвалі недоліків позовної заяви, а саме запропоновано надати до суду: копію листа Філії ГУ по м. Києву та Київській області АТ Державний ощадний банк України від 17.06.2025 р. (з чітким та розбірливим текстом); пояснення чи доповнення до позовної заяви із зазначенням обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги про припинення права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на земельну ділянку та нежитлове приміщення; інформації щодо наявності у позивача номерів засобу зв`язку; запропоновано позивачу зареєструвати електронний кабінет в ЄСІТС, протягом 10 днів з дня отримання ним даної ухвали.

10.07.2025 р. до господарського суду Київської області від позивача надійшла заява про усунення недоліків, до якої додано, зокрема позовну заяву в новій редакції. З документів, що надійшли до суду від позивача, вбачається, що позивачем усунуто недоліки позовної заяви, про які зазначено в ухвалі суду від 30.06.2025 р.

Обґрунтовуючи позовні вимоги (з урахуванням позовної заяви в новій редакції), позивач посилається на те, що на виконання умов договору від 08.07.2014 р. купівлі-продажу нежитлового приміщення, посвідченого приватним нотаріусом КМНО Мазарчук Н.В., зареєстрованого в реєстрі за № 1990, укладеного між позивачем та відповідачем, позивач передав відповідачу у власність нерухоме майно: нежитлове приміщення (приміщення колишнього військомату), магазин промислових та непромислових товарів, що знаходиться за адресою: Київська обл., м. Васильків, вул. Декабристів, 6, загальною площею 1223,3 кв. м, яке розташоване на земельній ділянці з кадастровим номером :03:033:0001 площею 0,2012 га, а відповідач зобов`язався перерахувати на розрахунковий рахунок позивача кошти за вказане майно. Також, на виконання умов договору від 08.07.2014 р. купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом КМНО Мазарчук Н.В., зареєстрованого в реєстрі за № 1989, укладеного між позивачем та відповідачем, позивач передав відповідачу у власність земельну ділянку з кадастровим номером :03:033:0001 площею 0,2012 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури, яка розташована за адресою: Київська обл., м. Васильків, вул. Декабристів, 4-6, а відповідач зобов`язався перерахувати на розрахунковий рахунок позивача кошти за вказану земельну ділянку.

Позивач зазначає, що всупереч положенням укладених договорів купівлі-продажу відповідач не виконав взяті на себе договірні зобов`язання щодо розрахунку з позивачем за придбані нежитлове приміщення та земельну ділянку та не здійснив в установлені договорами строки та розміри перерахування коштів, з огляду на що позивач просить розірвати вказані договори купівлі-продажу у зв`язку з істотним порушенням відповідачем умов договорів на підставі ч. 2 ст. 651 Цивільного кодексу України, а також припинити право власності відповідача на вказані нежитлове приміщення та земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Згідно з ч. 3 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 1 ст. 176 Господарського процесуального кодексу України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

Керуючись ст. ст. 176, 234 Господарського процесуального кодексу України, суддя

постановив:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у даній справі.

2. Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 05.08.2025 р. об 11:50 год.

4. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Київської області (м. Київ, вул. Симона Петлюри, 16/108).

5. Зобов`язати позивача надати: оригінали (для огляду) доданих до позовної заяви документів.

6. Запропонувати відповідачу надати відзив на позов з документальним обґрунтуванням його висновків.

7. Встановити строк для подання відповідачем відзиву на позов протягом 15 днів з дня отримання ним даної ухвали.

8. Роз`яснити відповідачу, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи в силу ч. 2 ст.178 ГПК України, а у разі ненадання копії відзиву на позов іншим учасникам справи постановити ухвалу про стягнення штрафу відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 135 ГПК України.

9. Викликати повноважних представників сторін в судове засідання; у разі неявки, учасники справи зобов`язані повідомити суд про причини такої неявки.

10. Роз`яснити, що неявка у підготовче засідання учасника справи, повідомленого про дату, час і місце проведення засідання, який не повідомив про причини неявки або якщо такі причини не визнано судом поважними, не є підставою для відкладення підготовчого засідання за змістом ч. 2 ст. 183 ГПК України.

11. Інформацію по справі сторони можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (http://court.gov.ua/fair/).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання відповідно до статті 235 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвала не може бути оскаржена окремо від рішення суду відповідно до ст.ст. 254, 255 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя О.О. Рябцева