ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
______________________________________________________________________
УХВАЛА

15 липня 2025 року м. ХарківСправа № 922/2401/25

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Кухар Н.М.

розглянувши заяву Харківської міської ради (вх. № 2401/25 від 15.07.2025) про забезпечення

позову Харківської міської ради (м-н Конституції, буд. 7, м. Харків, 61003; )
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Харків Житлобуд" (пр. Аерокосмічний, буд. 100, м. Харків, 61001; )
про стягнення 5 043 723,90 грн

ВСТАНОВИВ:

Харківська міська рада 14.07.2025 звернулась до Господарського суду Харківської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Харків Житлобуд" про стягнення з відповідача на свою користь безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати в сумі 5 043 723,90 грн за використання земельної ділянки по пр. Аерокосмічному, 100 у м. Харкові з кадастровим номером :04:010:0072 за період з 12.08.2021 по 28.02.2022.

Разом з позовною заявою позивачем подано до суду заяву про забезпечення позову шляхом накладення арешту на грошові кошти, що належать Товариству з обмеженою відповідальністю "Харків Житлобуд" (пр. Аерокосмічний, буд. 100, м.Харків, 61001, ), які знаходяться на всіх рахунках Товариства з обмеженою відповідальністю "Харків Житлобуд" в усіх банківських або інших фінансово-кредитних установах, та на майно, яке належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Харків Житлобуд", у межах ціни позову 5043723,90грн.

Дослідивши подані позивачем разом із позовною заявою та заявою про забезпечення позову матеріали, проаналізувавши доводи позивача, суд дійшов висновку, що заява про забезпечення позову не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

В обґрунтування своєї заяви позивач посилається на те, що відповідач, в порушення вимог ст. 206 Земельного кодексу України (далі - ЗК України), не здійснював плату за користування земельною ділянкою.

Відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань від 09.07.2025 за кодом доступу 85, розмір статутного капіталу ТОВ "Харків Житлобуд" складає 1 582 400,00 грн. Тобто розмір статутного капіталу є недостатнім для погашення заборгованості, в разі задоволення позову Харківської міської ради про стягнення 5 043 723,90 грн.

У зв`язку з цим, Харківська міська рада вважає, що існує реальна загроза невиконання та утруднення виконання ТОВ "Харків Житлобуд" рішення суду у разі задоволення позову.

За таких обставин, позивач просить вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на грошові кошти, що належать ТОВ "Харків Житлобуд", які знаходяться на всіх рахунках ТОВ "Харків Житлобуд" в усіх банківських або інших фінансово-кредитних установах.

У разі відсутності у відповідача грошових коштів у необхідній сумі, з метою належного виконання можливого рішення суду, Харківська міська рада просить також накласти арешт на належне ТОВ "Харків Житлобуд" нерухоме майно (в рамках ціни позову).

Згідно з наданою позивачем Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 20.05.2025 № 427769972, право власності на нежитлові будівлі за адресою: м. Харків, просп. Аерокосмічний, 100 зареєстровано за ТОВ "Харків Житлобуд":

1) з 12.08.2021 по теперішній час право власності на літ. "ІІІ-1" (склад ремонтно - будівельного цеху № 2) загальною площею 322,2 кв.м, на підставі договору купівлі-продажу від 12.08.2021 № 1819.

2) з 09.08.2021 по теперішній час право власності на літ. "Ц-1" загальною площею 693,0 кв.м, літ. "Ф-2" загальною площею 1267,9 кв.м, літ. "В-2" загальною площею 3676,7 кв.м, літ. "У-1" загальною площею 195,8 кв.м, літ. "П-2" загальною площею 972,2 кв.м, літ. "Ш-1" загальною площею 130,3 кв.м, літ. "Ю-1" загальною площею 841,3 кв.м, літ. "Я-1" загальною площею 304,1 кв.м, на підставі договору купівлі-продажу від 09.08.2021 № 1719.

3) з 10.08.2021 по теперішній час на літ. "ХХІІ-П" (льох) загальною площею 20,9 кв.м на підставі договору купівлі-продажу від 10.08.2021 № 1772.

4) з 09.08.2021 по теперішній час право власності на літ. "XII" площею 643,5 кв.м, літ. "Н-1" площею 9,9 кв.м, літ. "ХУІ" площею 110,0 кв.м, літ. "Е-1" площею 3068,7 кв.м, літ. "Д-1" площею 642,1 кв.м, літ. "ХІХп,ХІХ" площею 106,2 кв.м, літ. "XXIII" площею 13,2 кв.м, літ. "Рі-1","Р-І" площею 60,6 кв.м, на підставі договору купівлі-продажу від 09.08.2021 № 1719.

5) з 10.08.2021 по теперішній час право власності на літ. "З-4" площею 1434,4 кв.м, літ. "И-2" площею 1612,2 кв.м, на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 1772, виданий 10.08.2021.

6) з 09.08.2021 по теперішній час на літ. "Ж-5" (ковбасний завод) загальною площею 13068,2 кв.м, на підставі договору купівлі-продажу від 09.08.2021 № 1719.

7) з 12.08.2021 по теперішній час на літ. "ХІ-1" (нова пральня) загальною площею 217,8 кв.м та літ. "ХХ-3" (цех виробництва сосисок) загальною площею 2428,5 кв.м, на підставі договору купівлі-продажу від 12.08.2021 № 1819.

8) з 09.08.2021 по теперішній час на літ. "Ч-1" (будка ГРП) з протипожежним резервуаром (водойма площею 433,5 кв.м на 600 куб.м) загальною площею 29,7 кв.м, на підставі договору купівлі-продажу від 09.08.2021 № 1719.

9) з 12.08.2021 по теперішній час на літ. "І-1" (шкіропосолочний цех) загальною площею 2515,4 кв.м на підставі договору купівлі-продажу від 12.08.2021 № 1819.

10) з 12.08.2021 по теперішній час на літ. "VІІ-1" (ремонтно - механічний цех) загальною площею 1430,5 кв.м на підставі договору купівлі-продажу від 12.08.2021 №1819.

12) з 12.08.2021 по теперішній час на літ. "А2-1" (трансформаторна підстанція № 612) загальною площею 59,9 кв.м, на підставі договору купівлі-продажу від 12.08.2021 № 1819.

13) з 10.08.2021 по теперішній час на літ. "XXIV-1" (магазин - павільон) загальною площею 582,1 кв.м, на підставі договору купівлі-продажу від 10.08.2021 № 1772.

14) з 12.08.2021 по теперішній час на літ. "II-1" (склад будівельних матеріалів) загальною площею 79,4 кв.м, на підставі договору купівлі-продажу від 12.08.2021 № 1819.

15) з 12.08.2021 по теперішній час на літ. "VІІІ-2" (центральний склад) загальною площею 668,3 кв.м, на підставі договору купівлі-продажу від 12.08.2021 № 1819.

16) з 09.08.2021 по теперішній час на літ. "С-6" (взгін) загальною площею 485,7 кв.м та літ. "Б-5" (завод первинної переробки худоби) загальною площею 4499,8 кв.м, на підставі договору купівлі-продажу від 09.08.2021 № 1719.

17) з 10.08.2021 по теперішній час на літ. "М-1" (лифтерна) загальною площею 59,3 кв.м, літ. "XIII-1" (пітомник службових собак) загальною площею 144,2 кв.м, на підставі договору купівлі-продажу від 10.08.2021 № 1772.

18) з 10.08.2021 по теперішній час на літ. "XIV-1" площею 84,8 кв.м, літ. "IX-1" площею 354,3 кв.м, літ. "ХV-1" площею 17,5 кв.м, літ. "XXV-1" площею 233,4 кв.м, на підставі договору купівлі-продажу від 10.08.2021 № 1772.

19) з 10.08.2021 по теперішній час на літ. "VI-1" (металевий склад) загальною площею 46,6 кв.м, на підставі договору купівлі-продажу від 10.08.2021 № 1772.

20) з 12.08.2021 по теперішній час на нежитлові приміщення 1-го пов. № 1, № 2, № 7, № І, № VIII; 2-го пов. № 12, № 13, № 14, № 15, № 16, № 17, № 18, № 19, № III, № IX; 3-го пов. № 28, № 29, № V, № X; машинного відділення № VI, № VII загальною площею 1706,00 кв.м (цеху техфабрикатів) літ. "Т-3", на підставі договору купівлі-продажу від 12.08.2021 № 1819.

21) з 09.08.2021 по теперішній час на літ. "К-1" (трансформаторна підстанція № 691) з димовою трубою (будівельний об`єм - 15,9 куб.м, висота - 45 м) загальною площею 72,9 кв.м, на підставі договору купівлі-продажу від 09.08.2021 № 1719.

22) з 10.08.2021 по теперішній час на літ. "IV-1" (матеріальний склад) загальною площею 408,7 кв.м на підставі договору купівлі-продажу від 10.08.2021 №1772.

23) з 12.08.2021 по теперішній час на літ. "V-2" (транспортний цех) загальною площею 1207,2 кв.м на підставі договору купівлі продажу від 12.08.2021 № 1819.

24) з 09.08.2021 по теперішній час на літ. "Щ-1" (заправка) загальною площею 12,4 кв.м, на підставі договору купівлі-продажу від 09.08.2021 № 1719.

25) з 12.08.2021 по теперішній час на літ. "Х-1" (целофановий цех) загальною площею 324.3 кв.м, на підставі договору купівлі-продажу від 12.08.2021 № 1819.

Оскільки вказаний спір виник з приводу використання TОB "Харків Житлобуд" земельної ділянки територіальної громади м. Харкова, на якій розташовані нежитлові будинки та приміщення належні відповідачу на праві власності, а їх подальше відчуження може зробити неможливим або ускладнити виконання рішення суду, Харківська міська рада просить суд також вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на належне ТОВ "Харків Житлобуд" нерухоме майно (в рамках ціни позову).

Відповідно до ст. 136 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову, зокрема, заборонити відповідачу вчиняти певні дії.

Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до ч. 1, ч. 3, ч. 4, ч. 5 та ч. 6 ст. 140 ГПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи. Суд, розглядаючи заяву про забезпечення позову, може викликати особу, що подала заяву про забезпечення позову, для надання пояснень або додаткових доказів, що підтверджують необхідність забезпечення позову, або для з`ясування питань, пов`язаних із зустрічним забезпеченням. У виняткових випадках, коли наданих заявником пояснень та доказів недостатньо для розгляду заяви про забезпечення позову, суд може призначити її розгляд у судовому засіданні з викликом сторін. Залежно від обставин справи суд може забезпечити позов повністю або частково. Про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу. В ухвалі про забезпечення позову суд зазначає вид забезпечення позову і підстави його обрання та вирішує питання зустрічного забезпечення.

З огляду на положення ст.ст. 13, 74, 80 ГПК України, особа, яка подала заяву про забезпечення позову, повинна обґрунтувати причини звернення із заявою про забезпечення позову. З цією метою та з урахуванням загальних вимог, передбачених статтею 74 ГПК України, обов`язковим є подання доказів наявності фактичних обставин, з якими пов`язується застосування певного заходу до забезпечення позову.

У вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Метою вжиття заходів щодо забезпечення позову є уникнення можливого порушення в майбутньому прав та охоронюваних законом інтересів позивачів, а також можливість реального виконання рішення суду у випадку задоволення позову.

Адекватність заходу до забезпечення позову, що застосовується господарським судом, визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається.

Достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов`язується застосування певного виду забезпечення позову. Про такі обставини може свідчити вчинення відповідачем дій, спрямованих на ухилення від виконання зобов`язання після пред`явлення вимоги чи подання позову до суду. Саме лише посилання в заяві на потенційну можливість ухилення відповідача від виконання судового рішення без наведення відповідного обґрунтування не є достатньою підставою для задоволення відповідної заяви.

Під час розгляду заяви про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Предметом позову у даній справі є стягнення з TОB "Харків Житлобуд" безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати в сумі 5 043 723,90 грн за використання земельної ділянки.

В якості забезпечення позову позивач просить накласти арешт на грошові кошти, що належать Товариству з обмеженою відповідальністю "Харків Житлобуд", які знаходяться на всіх рахунках відповідача в усіх банківських або інших фінансово-кредитних установах, та на майно, яке належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Харків Житлобуд", у межах ціни позову 5043723,90грн.

На переконання позивача, виконати рішення суду про стягнення вищевказаної заборгованості буде неможливо з огляду на те, що розмір статутного капіталу відповідача є недостатнім для погашення заборгованості.

Проте, будь-яких належних та допустимих доказів на підтвердження здійснення відповідачем дій, які б свідчили про зменшення грошових коштів на банківських рахунках відповідача та намір відчуження належного відповідачу майна позивачем суду не надано.

Одне лише припущення щодо недостатності грошових коштів та можливості відчуження майна не може бути прийнято судом у якості належного доказу на підтвердження викладених обставин.

Згідно зі ст. 73, 74, 77, 79 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.

Таким чином, здійснивши оцінку обґрунтованості доводів заявника, суд приходить до висновку про те, що заява Харківської міської ради про забезпечення позову не містить обґрунтованих мотивів та посилань на відповідні докази, на підставі яких, суд міг би дійти висновку щодо доцільності невідкладного забезпечення позову. Заявником не підтверджено документально, що невжиття заходів забезпечення позову може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист інтересів держави чи позивача.

З огляду на викладене, суд дійшов до висновку про відмову в задоволенні заяви позивача про вжиття заходів забезпечення позову.

Керуючись ст. 74, 136, 137, 140, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

У задоволенні заяви Харківської міської ради про забезпечення позову - відмовити.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена в апеляційному порядку, відповідно до ст. 256-257 ГПК України, протягом десяти днів з дня складення повного судового рішення.

Ухвала підписана 15.07.2025.

Суддя Н.М. Кухар

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі - http://reyestr.court.gov.ua.