ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

15 липня 2025 року м. Черкаси справа № 925/384/25

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Спаських Н.М., із секретарем судового засідання Волна С.В., за участі представників сторін:

від позивача: Постригань С.М. - самопредставництво;

від відповідача: Чакалов А.К. - за довіреністю;

вільний слухач Даценко А.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом Чигиринської міської ради (м. Чигирин, Черкаська область) до товариства з обмеженою відповідальністю "Продагроінвест" (м. Чигирин, Черкаська область) про стягнення 48 680,78 грн. та розірвання договору оренди землі

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов з вимогами про:

- стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 48 680,78 грн.;

- розірвання договору оренди землі від 25.01.2010, що зареєстрований у Чигиринському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП " Центр ДЗК" від 05.05.2010 під № 15.

Справа призначалася до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження. Обидві сторони мають електронні кабінети.

В справу 02.05.2025 відповідачем подано зустрічну позовну заяву про визнання недійсною додаткової угоди від 01.11.2011 року до Договору оренди землі від 05.05.2010 між сторонами, яким обґрунтовано позов.

Ухвалою від 20.05.2025 суд прийняв до розгляду зустрічну позовну заяву ТОВ "Продагроінвест" до Чигиринської міської ради від 01.05.2025 про визнання недійсною з 01.11.2011 Додаткової угоди від 01.11.2011 до договору оренди землі від 25.01.2010, що зареєстрований у Чигиринському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП "Центр ДЗК" від 05.05.2010 під № 15 (а.с. 149 том 1).

Суд об`єднав зустрічну позовну заяву у справі від 01.05.2025 для спільного розгляду із первісним позовом в одне провадження.

В порядку ч. 7 ст. 180 ГПК України суд закрив провадження у справі за правилами спрощеного і відкрив провадження за правилами загального позовного провадження.

24.06.2025 відповідачем, ТОВ "Продагроінвест", подано заяву про збільшення позовних вимог в якій просить суд розглянути такі вимоги за зустрічним позовом :

Визнати недійсною Додаткову угоду від 01.11.2011 року до Договору оренди землі 05.05.2010 року між Чигиринською райдержадміністрацією та ТОВ"Продагроінвест", з 01.11.2011 року (ця вимога вже прийнята судом);

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Продагроінвест"

право оренди земельних ділянок загальною площею 86,01 га, а саме:

- земельна ділянка з кадастровим номером :01:000:1705 площею 20,0000 га, в тому числі ріллі 20,0000 га,

- земельна ділянка з кадастровим номером :01:000:1704 площею 20,0000 га, в тому числі ріллі 20,0000 га,

- земельна ділянка з кадастровим номером :01:000:1703 площею 20,0000 га, в тому числі ріллі 20,0000 га,

- земельна ділянка з кадастровим номером :01:000:1702 площею 20,0000 гa, в тому числі ріллі 20,0000 га,

- земельна ділянка з кадастровим номером :01:000:1706 площею 6,0100 га. в тому числі ріллі 6,0100 га на умовах визначених Договором оренди землі від 25.01.2010, який зареєстрований у Чигиринському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» від 05.05.2010 року під № 15.

Внести зміни до Договору оренди землі від 25.01.2010 року, який зареєстрований у Чигиринському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП "Центр ДЗК" від 05.05.2010 року під № 15, виклавши пункт 2 "Об`єкт оренди" в наступній редакції:

"2. В оренду передаються земельні ділянки загальною площею 86,01 га, а саме:

- земельна ділянка з кадастровим номером :01:000:1705 площею 20,0000 га, в тому числі ріллі 20,0000 га,

- земельна ділянка з кадастровим номером :01:000:1704 площею 20,0000 га, в тому числі ріллі 20,0000 га,

- земельна ділянка з кадастровим номером :01:000:1703 площею 20,0000 га, в тому числі ріллі 20,0000 га,

- земельна ділянка з кадастровим номером :01:000:1702 площею 20,0000 гa, в тому числі ріллі 20,0000 га,

- земельна ділянка з кадастровим номером :01:000:1706 площею 6,0100 га. в тому числі ріллі 6,0100 га".

Зобов`язати Чигиринську міську раду передати в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю "Продагроінвест" земельні ділянки загальною площею 86,01 га, а саме:

- земельна ділянка з кадастровим номером :01:000:1705 площею 20,0000 га, в тому числі ріллі 20,0000 га,

- земельна ділянка з кадастровим номером :01:000:1704 площею 20,0000 га, в тому числі ріллі 20,0000 га,

- земельна ділянка з кадастровим номером :01:000:1703 площею 20,0000 га, в тому числі ріллі 20,0000 га,

- земельна ділянка з кадастровим номером :01:000:1702 площею 20,0000 гa, в тому числі ріллі 20,0000 га,

- земельна ділянка з кадастровим номером :01:000:1706 площею 6,0100 га. в тому числі ріллі 6,0100 га.

Позивачем, Чигиринською міською радою, подано заперечення щодо прийняття до розгляду заяви про збільшення позовних вимог, яка , на думку представника позивача, не відповідає вимогам ГПК щодо подання таких заяв, які мають містити в собі збільшення за вже заявленою вимогою, а не додані інші вимоги.

Суд зі сторонами обговорив заяву відповідача про збільшення позовних вимог за зустрічним позовом (а.с. 112 том 2), яку представник відповідача просить задовольнити для захисту прав ТОВ "Продагроінвест" на користування земельною ділянкою.

За правилами п 3,4) ч. 5 ст. 13 ГПК України суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість роз`яснює у разі необхідності учасникам судового процесу їхні процесуальні права та обов`язки, наслідки вчинення або не вчинення процесуальних дій та сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.

В засіданні 15.07.2025 суд зі сторонами обговорив в зміст ст.180 ГПК України, якою передбачено, що зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову.

Верховний Суд у постанові від 31.01.2024 у справі № 201/4160/19 вказав, що особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Згідно усталеної судової практики під збільшенням або зменшенням розміру позовних вимог слід розуміти відповідно збільшення або зменшення кількісних показників за тією ж самою вимогою, яку було заявлено в позовній заяві. Збільшено (чи зменшено) може бути лише розмір вимог майнового характеру. Тобто збільшити або зменшити розмір позовних вимог можна лише тоді, коли вони виражені у певному цифровому еквіваленті, наприклад у грошовому розмірі.

Доповнення позовних вимог новими відбувається шляхом зміни предмета позову, а не через збільшення розміру позовних вимог.

За правилами п2) ч. 2 ст. 46 ГПК України позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог - до закінчення підготовчого засідання.

Отже, оскільки питання стосується збільшення позовних вимог за зустрічним позовом, то ТОВ "Продагроінвест" має право саме збільшити вимоги за вже прийнятим до розгляду зустрічним позовом про визнання недійсною додаткової угоди від 01.11.2011 року, а не доповнювати його новими вимогами, які прямого стосунку до додаткової угоди не мають. Новими вимогами відповідач має намір вирішити питання правової визначеності між сторонами з приводу права на оренду землі та щодо об`єкта оренди, оскільки, за його доводами, позивач перешкоджає у виконанні Договору оренди землі.

Також суд звертає увагу, що якщо навіть вимоги за зустрічним позовом можуть бути збільшені, то ці вимоги в сукупності мають забезпечувати роль зустрічного позову у справі - сприяти правильному вирішенню первісного позову, тобто об`єднання позовів має бути доцільним, задоволення зустрічного позову має виключити повністю чи частково задоволення первісного позову.

У даному випадку заява відповідача про збільшення вимог за зустрічним позовом таким критерієм не відповідає і взагалі ускладнює вирішення спору у справі, позов за яким подав позивач.

Суд приходить до висновку, що за своїм змістом заява від 24.06.2025 про збільшення розміру позовних вимог є доповненням зустрічного позову іншими вимогами, які мають вирішуватися в окремому спорі. Додаткові вимоги відповідача стосовно визнання права оренди, внесення змін до договору оренди та зобов`язання Чигиринської міської ради передати в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю "Продагроінвест" новоутворені земельні ділянки загальною площею 86,01 га, відносно вже прийнятої до розгляду вимоги за зустрічним позовом про визнання недійсною додаткової угоди від 01.01.2011 року мають інший самостійний предмет доказування, який не стосується дійсності спірної додаткової угоди як такої.

Вирішення по суті таких нових вимог ніяким чином не впливає на правильність вирішення первісного позову, бо навіть при задоволенні судом нових вимог у зустрічному позові про підтвердження прав відповідача орендувати новоутворені земельні ділянки в межах дії Договору оренди землі від 25.01.2010 за зустрічним позовом - це ніяким чином не позбавляє права позивача домагатися розірвання вказаного договору за доведеності підстав для цього.

Оскільки позивач заявив позов про розірвання договору оренди землі від 25.01.2010, що зареєстрований у Чигиринському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП " Центр ДЗК" від 05.05.2010 під № 15 (він укладений на 49 років), то він вважає його чинним та діючим між сторонами на час вирішення спору. Всі умови цього договору, видозміна предмету та обов`язки сторін будуть оцінені в ході розгляду справи.

Отже суд приходить до висновку, що заявою від 24.06.2025 про збільшення позовних вимог за зустрічною позовною заявою відповідач має намір не збільшити вимоги, а додати нові вимоги до зустрічного позову, які слід вирішувати в окремому спорі.

Розгляд таких вимог в межах однієї справи є недоцільним, бо це лише ускладнить вирішення спору, який зініціював позивач.

Тому заява відповідача про збільшення розміру позовних вимог за зустрічним позовом не відповідає положенням ст. 46 та 180 ГПК України і у прийнятті її до розгляду та у задоволенні цієї заяви ТОВ "Продагроінвест" (п. 1 прохальної частини) слід відмовити.

Отже за зустрічним позовом суд надалі розглядає лише вимогу про визнання недійсною Додаткової угоди від 01.11.2011 року до Договору оренди землі від 05.05.2010 року між Чигиринською райдержадміністрацією та ТОВ "Продагроінвест", з 01.11.2011 року.

Керуючись ст. 46, 180, 234 ГПК України, -

УХВАЛИВ:

Відмовити відповідачу, товариству з обмеженою відповідальністю "Продагроінвест", у задоволенні заяви від 24.06.2025 про збільшення розміру позовних вимог за зустрічною позовною заявою.

Ухвала набирає законної сили з моменту оголошення.

Повний текст ухвали складено 15 липня 2025 року

Суддя Н.М. Спаських