ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

15 липня 2025 року м. Черкаси справа № 925/417/25

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Спаських Н.М., із секретарем судового засідання Волна С.В., за участі представників сторін:

від позивача: Насонова Л.В. - адвокат за ордером;

від першого відповідача: Смалько С.А. - сільський голова;

від другого відповідача: Щербакова І.А. - адвокат за довіреністю;

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Корсунь" (м. Корсунь-Шевченківський, Черкаський район, Черкаська область) до Шевченківської сільської ради Звенигородського району Черкаської області (с. Шевченкове, Звенигородський район, Черкаська область) та до товариства з обмеженою відповідальністю "Науково-виробнича фірма "Урожай" (с. Корнилівка, Черкаський район, Черкаська область) про скасування рішення, припинення права оренди та визнання укладеними договорів

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов з вимогами:

1. Визнати незаконним та скасувати рішення Шевченківської сільської ради Звенигородського району Черкаської області від 27.03.2024 р. № 37-19/УП «Про передачу в оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення (незатребувані паї)» в частині:

- відмови СТОВ «Агрофірма Корсунь» у передачі в оренду земельних ділянок за кадастровими номерами :03:001:0510, :03:001:0511, :03:001:0593, :03:001:0594, :03:003:1129, що входять до складу спадщини, управління якою здійснюється Шевченківською сільською радою, цільове призначення: 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована в адмінмежах Шевченківської сільської ради Звенигородського району Черкаської області за межами населеного пункту с. Шевченкове;

- передачі ТОВ «НВФ «Урожай» в оренду, земельних ділянок за кадастровими номерами :03:001:0510, :03:001:0511, :03:001:0593, :03:001:0594, :03:003:1129, що входять до складу спадщини, управління якою здійснюється Шевченківською сільською радою, цільове призначення: 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовані в адмінмежах Шевченківської сільської ради Звенигородського району Черкаської області, за межами населеного пункту с. Шевченкове, терміном на 1 рік або до моменту оформлення права власності спадкоємцями або визнання відумерлої спадщини органами місцевого самоврядування.

2. Визнати незаконним та скасувати рішення Шевченківської сільської ради Звенигородського району Черкаської області від 23.01.2025 р. № 45-4/УП «Про передачу в оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення (незатребувані паї)» в частині:

- відмови СТОВ «Агрофірма Корсунь» у передачі в оренду земельних ділянок за кадастровими номерами :03:001:0510, :03:001:0511, :03:001:0593, :03:001:0594, :03:003:1129, що входять до складу спадщини, управління якою здійснюється Шевченківською сільською радою, цільове призначення: 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована в адмінмежах Шевченківської сільської ради Звенигородського району Черкаської області за межами населеного пункту с. Шевченкове;

- передачі ТОВ «НВФ «Урожай» в оренду, земельних ділянок за кадастровими номерами :03:001:0510, :03:001:0511, :03:001:0593, :03:001:0594, :03:003:1129, що входять до складу спадщини, управління якою здійснюється Шевченківською сільською радою, цільове призначення: 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовані в адмінмежах Шевченківської сільської ради Звенигородського району Черкаської області, за межами населеного пункту с. Шевченкове, терміном на 1 рік або до моменту оформлення права власності спадкоємцями або визнання від умерлої спадщини органами місцевого самоврядування.

3. Припинити право Товариства з обмеженою відповідальністю «Науково-виробнича фірма «Урожай», , на оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення за кадастровим номером :03:001:0510, яке зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.02.2025 р. на підставі рішення приватного нотаріуса Звенигородського районного нотаріального округу Черкаської області Побіянської Неллі Борисівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 12.02.2025 р., індексний номер 77180752.

4. Припинити право Товариства з обмеженою відповідальністю «Науково-виробнича фірма «Урожай», , на оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення за кадастровим номером :03:001:0511, яке зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.02.2025 р. на підставі рішення приватного нотаріуса Звенигородського районного нотаріального округу Черкаської області Побіянської Неллі Борисівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 12.02.2025 р., індексний номер 77180829.

5. Припинити право Товариства з обмеженою відповідальністю «Науково-виробнича фірма «Урожай», , на оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення за кадастровим номером :03:001:0593, яке зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.02.2025 р. на підставі рішення приватного нотаріуса Звенигородського районного нотаріального округу Черкаської області Побіянської Неллі Борисівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 12.02.2025 р., індексний номер 77181040.

6. Припинити право Товариства з обмеженою відповідальністю «Науково-виробнича фірма «Урожай», , на оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення за кадастровим номером :03:001:0594, яке зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.02.2025 р. на підставі рішення приватного нотаріуса Звенигородського районного нотаріального округу Черкаської області Побіянської Неллі Борисівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 12.02.2025 р., індексний номер 77180686.

7. Припинити право Товариства з обмеженою відповідальністю «Науково-виробнича фірма «Урожай», , на оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення за кадастровим номером :03:003:1129, яке зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 10.02.2025 р. на підставі рішення приватного нотаріуса Звенигородського районного нотаріального округу Черкаської області Побіянської Неллі Борисівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 12.02.2025 р., індексний номер 77181917.

8. Визнати укладеним між Шевченківською сільською радою Звенигородського району Черкаської області та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Корсунь» договір оренди землі щодо земельної ділянки за кадастровим номером :03:001:0510 в редакції позивача.

9. Визнати укладеним між Шевченківською сільською радою Звенигородського району Черкаської області та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Корсунь» договір оренди землі щодо земельної ділянки за кадастровим номером :03:001:0511 в редакції позивача.

10. Визнати укладеним між Шевченківською сільською радою Звенигородського району Черкаської області та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Корсунь» договір оренди землі щодо земельної ділянки за кадастровим номером :03:001:0593 в редакції позивача.

11. Визнати укладеним між Шевченківською сільською радою Звенигородського району Черкаської області та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Корсунь» договір оренди землі щодо земельної ділянки за кадастровим номером :03:001:0594 в редакції позивача.

12. Визнати укладеним між Шевченківською сільською радою Звенигородського району Черкаської області та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Корсунь» договір оренди землі щодо земельної ділянки за кадастровим номером :03:003:1129 в редакції позивача.

Справа розглядається за правилами загального позовного провадження. Триває підготовче провадження із продовженим строком до 19 липня 2025 року.

В порушення вимог ч. 6 ст. 6 ГПК України відповідач-1 Шевченківська сільська рада Звенигородського району Черкаської області не зареєстрував власний електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами із судом.

Ухвалою від 18.04.2025 суд відмовив позивачу в задоволенні заяви про забезпечення позову від 16.04.2025.

В справу 02.05.2025 (через Електронний суд) та 05.05.2025 (поштовим зв`язком) надійшли відзиви на позов від обох відповідачів (а.с. 1, 29 том 3).

05.05.2025 через електронний суд від позивача в справу отримано відповідь на відзив другого відповідача ТОВ "НВФ "Урожай".

Заперечення на цю відповідь на відзив позивачем подано 13.05.2025 року.

Спір не врегульовано.

30.05.2025 позивач через Електронний кабінет подав в справу заяву про уточнення позовних вимог, якою виправляє описки в п. 1 та 2 прохальної частини позову щодо номера і назви рішень Шевченківської сільської ради Звенигородського району Черкаської області, які просить визнати незаконними та скасувати.

Заява позивача судом прийнята до розгляду.

Представник позивача в минулому засіданні повідомила суд, що нею направлено до відповідача (Шевченківської сільської ради) адвокатський запит про надання доказів щодо реєстрації депутатів та поіменного голосування депутатів сільської ради під час прийняття рішень № 45-3/УІІІ від 23.01.2025 та № 45-4/УІІІ від 23.01.2025, які оскаржуються у справі. Копію адвокатською запиту додає.

В засіданні 15.07.2025 представник Позивача повідомила про отримання документів у відповідь на адвокатський запит, питання щодо дотримання процедури голосування зняті, отримані документи не будуть подаватися в справу за відсутністю потреби.

Позивачем 15.07.2025 подано в справу клопотання від 02.06.2025 про зупинення провадження у справі до часу набрання законної сили судовим рішенням у справі № 580/3586/25 за позовом СТОВ "Агрофрма "Корсунь" до Шевченківської сільської ради про визнання протиправним та скасування рішення.

В засіданні представник позивача клопотання підтримала, просить його задовольнити і пояснила, що за позовом у справі № 580/3586/25 СТОВ "Агрофірма "Корсунь" просить визнати протиправним та скасувати рішення Шевченківської сільської ради Звенигородського району Черкаської області від 23.01.2025 № 45-3/УІІІ, яким було скасовано рішення Шевченківської сільської ради Звенигородського району Черкаської області від 27.03.2024 р. № 37-19/УП «Про передачу в оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення (незатребувані паї)» .

Позивачу ухвалою від 28.04.2025 Черкаським окружним адмінсудом було відмовлено у відкритті провадження. В даний час позивач оскаржив цю ухвалу до Шостого апеляційного адміністративного суду.

Вказане рішення відповідача № 37-19/УП є предметом спору у справі № 925/417/25 і якщо за результатами вирішення спору у справі № 580/3586/25 його самостійне скасування Шевченківською сільською радою Звенигородського району Черкаської області буде підтверджено, то слід буде оцінювати відсутність спору за даною позовною вимогою у господарському спорі.

У представників учасників справи немає заперечень проти доцільності зупинення провадження у справі № 925/417/25, оскільки буде вирішено питання існування предмету спору за однією із заявлених позовних вимог. Часткове зупинення провадження у справі чинним ГПК України не передбачено.

За правилами п5) ч. 1 ст. 227 ГПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадках об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Законність рішення Шевченківської сільської ради Звенигородського району Черкаської області від 23.01.2025 № 45-3/УІІІ, яким було скасовано спірне рішення Шевченківської сільської ради Звенигородського району Черкаської області від 27.03.2024 р. № 37-19/УП «Про передачу в оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення (незатребувані паї)» не є предметом спору у господарській справі. Вихід за межі позовних вимог не допускається. Дане питання про законність рішення не є оціночним (як за правилами нікчемності правочинів), а має вирішуватися в окремому спорі.

Отже для правильного вирішення спору у справі № 925/417/25 матиме істотне значення результат оскарження рішення першого відповідача, яким було самостійно скасовано спірне рішення Шевченківської сільської ради Звенигородського району Черкаської області від 27.03.2024 р. № 37-19/УП «Про передачу в оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення (незатребувані паї)», яке позивач вважає таким, що вичерпало свою дію виконанням.

Отже наявність підстав для зупинення провадження є доведеною.

За правилами п4) ч. 1 ст. 229 ГПК України провадження у справі зупиняється за пунктом 5 частини першої статті 227 цього Кодексу до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Керуючись ст. 227, 229, 234 ГПК України, -

УХВАЛИВ:

Задовольнити клопотання позивача від 02.06.2025 (зареєстровано 15.07.2025) про зупинення провадження у справі.

Зупинити провадження у справі № 925/417/25 до часу завершення по суті розгляду справи № 580/3586/25 Черкаського окружного адміністративного суду за позовом СТОВ "Агрофірма "Корсунь" до Шевченківської сільської ради Звенигородського району Черкаської області про визнання протиправним та скасування рішення.

Зобов`язати учасників справи негайно повідомити про остаточний результат вирішення спору у справі № 580/3586/25.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/.

Копію ухвали надіслати учасникам справи в порядку ч. 1 ст. 182, ч. 5 ст. 242 ГПК України.

Ухвала набирає законної сили з моменту оголошення.

На виконання вимог ч. 6 ст. 6, ч. 7 ст. 42 ГПК України зобов`язати Відповідача-1, Шевченківську сільську раду Звенигородського району Черкаської області (код 26490929, с. Шевченкове , Звенигородський район, Черкаська область), зареєструвати свій електронний кабінет у Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або в її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами та рекомендувати ознайомитися з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-комунікаційну систему або у приміщенні суду в будь-який час.

Суддя Н.М. Спаських