ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

23.07.2025 Справа № 914/1671/23

Господарський суд Львівської області у складі судді Долінської О.З., за участю секретаря судового засідання Тимцан Я.А.,

розглянувши матеріали справи за позовом: Львівської міської ради, м. Львів

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Ромзен, м. Львів

про: скасування державної реєстрації, визнання недійсними договорів

Представники сторін:

від позивача: Павлова З.П. представник згідно повноважень, які містяться в матеріалах справи

від відповідача: не з`явився

ВСТАНОВИВ:

Львівська міська рада звернулася до Господарського суду Львівської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю Ромзен про скасування державної реєстрації права приватної власності Відповідача на нежитлову будівлю літ. Б-1 загальною площею 54,1 м2 на вулиці Гашека, 17 у місті Львові із закриттям розділу державного реєстру речових прав на нерухоме майно, визнати недійсним договір купівлі-продажу № 1761 від 25.12.2009, укладений між ПП Мотор та ПП Мадич та визнати недійсним договір купівлі-продажу № 3560 від 20.12.2011, укладений між ПП Мадич та ТОВ Ромзен.

Рішенням Господарського суду Львівської області від 11.10.2023 у справі № 914/1671/23 відмовлено у задоволенні позову.

Постановою Західного апеляційного господарського суду від 23.01.2024 у справі № 914/1671/23 апеляційну скаргу Львівської міської ради від 07.11.2023 (вх. суду від 07.11.2023 №01-05/3439/23) залишено без задоволення. Рішення Господарського суду Львівської області від 11.10.2023 у справі №914/1671/23 залишено без змін.

Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 30.04.2024, касаційну скаргу Львівської міської ради задоволено частково. Постанову Західного апеляційного господарського суду від 23.01.2024 і рішення Господарського суду Львівської області від 11.10.2023 у справі № 914/1671/23 скасовано, а справу передано на новий розгляд до Господарського суду Львівської області.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 16.05.2024, справу № 914/1671/23 передано для розгляду судді Долінській О.З.

Ухвалою Господарського суду Львівської області суду від 20.05.2024, прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Судом постановлено розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою Господарського суду Львівської області суду від 12.02.2025 постановлено призначити будівельно-технічну судову експертизу у справі № 914/1671/23. Провадження у даній справі зупинено. Матеріали справи № 914/1671/23 надіслано Львівському науково-дослідному інституту судових експертиз для проведення судової експертизи.

19 травня 2025 року на адресу суду надійшло клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення судової будівельно-технічної експертизи за вх. № 2121/25, а саме судовий експерт просить надати наступні додаткові матеріали: правовстановлюючу та технічну документацію на земельну ділянку № 17 на вул. Гашека Я. у м. Львів; усі правовстановлюючі та технічні документи на усі споруди та їх залишки, які знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Гашека, 17; технічний паспорт чи інвентаризаційну справу на нежитлову будівлю літ. Б-1 площею 51,4 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 29068136) за адресою: вул. Гашека, 17, м. Львів.

Вказане клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення судової будівельно-технічної експертизи за вх. № 2121/25 від 19.05.2025 задоволено судом протокольною ухвалою суду.

Господарський суд Львівської області 21.05.2025 надіслав на адресу Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз лист за вих. № 914/1671/23/2/24, в якому просив надіслати на адресу суду матеріали справи № 914/1671/23.

05.06.2025 на адресу суду надійшли матеріали справи №914/1671/23.

Ухвалою Господарського суду Львівської області суду від 09.06.2025 постановлено поновити провадження у справі № 914/1671/23. Судове засідання призначено на 25.06.2025. Роз`яснено позивачу та відповідачу про здійснення наступних дій: Позивачу: надати письмові пояснення щодо клопотання експерта про надання додаткових матеріалів за вх. № 2121/25 від 19.05.2025 для проведення судової будівельно-технічної експертизи; надати належним чином засвідчені копії документів, які просить експерт, якщо такі наявні у позивача. Відповідачу: надати письмові пояснення щодо клопотання експерта про надання додаткових матеріалів для проведення судової будівельно-технічної експертизи; надати належним чином засвідчені копії документів, які просить експерт, якщо такі наявні у відповідача; належним чином засвідчені копії доказів оплати рахунку Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз № 25-991-Е від 09.05.2025.

23.06.2025 представником відповідача, на виконання вимог ухвали суду від 09.06.2025, подано на адресу суду в систему "Електронний суд" заяву з додатками за вх. № 16671/25, до якої долучено наступні документи, а саме: Технічний паспорт на нежитлову будівлю літ. «Б-1» за адресою м. Львів, вул. Гашека, 17; інвентаризаційну справу на нежитлову будівлю літ. «Б-1» за адресою: м. Львів, вул. Гашека, 17; нотаріально посвідчений Договір купівлі-продажу від 20 грудня 2011 року, зареєстрований в реєстрі за № 3560. У вказаній заяві відповідач зазначив, що Оригінали документів, копії яких скеровані до суду, знаходяться у відповідача за адресою реєстрації юридичної особи, які суд оглянув у судовому засіданні 25.06.2025.

Ухвалою Господарського суду Львівської області суду від 25.06.2025, судове засідання призначено на 23.07.2025 у зв`язку з неявкою в судове засідання представника позивача та не виконання вимог ухвали суду від 09.06.2025.

23.07.2025 представник позивача в підготовче судове засідання з`явився.

23.07.2025 представником позивача, на виконання вимог ухвали суду від 09.06.2025, подано на адресу суду письмові пояснення за вх. № 19606/25, в яких зазначено, що згідно наданої інформації Управлінням земельних ресурсів ЛМР, земельна ділянка на вул. Гашека, 17 не надавалась у власність чи користування відповідачу у справі або будь-яким іншим особам. Заявник зазначає, що така земельна ділянка не формувалась як окремий об`єкт цивільно-правових відносин і їй не було присвоєно кадастрового номеру. Відтак, у Львівської міської ради відсутні будь-які додаткові документи, окрім тих, які знаходяться в матеріалах справи № 914/1671/23 .

23.07.2025 представник відповідача в підготовче судове засідання не з`явився, хоча належно був повідомлений про час, дату та місце судового засідання (докази містяться в матеріалах справи).

Згідно з пунктом 2 частини1 статті 228 Господарського процесуального кодексу України, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

Відтак, суд вважає за необхідне провадження у справі № 914/1671/23 зупинити та скерувати до Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз матеріали справи № 914/1671/23 для проведення судової експертизи, призначеної ухвалою Господарського суду Львівської області від 12.02.2025.

Керуючись статтями 8, 228, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Провадження у справі № 914/1671/23 зупинити.

2. Скерувати до Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз матеріали справи № 914/1671/23 для проведення судової експертизи, призначеної ухвалою Господарського суду Львівської області від 12.02.2025.

Ухвала набирає законної сили в порядку статті 235 Господарського процесуального кодексу України.

Повну ухвалу складено 24.07.2025

Суддя Долінська О.З.