ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

03 липня 2025 року м. Черкаси справа № 925/410/19

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Грачова В.М., при секретарі судового засідання Вовчанській К.Ю., за участі представників сторін: позивача (в режимі відеоконференції) адвоката Загороднього Є.О., відповідачів-1, 2 (в режимі відеоконференції) адвоката Прудивуса М.А., третьої особи не з`явилися, розглянувши у відкритому судовому засіданні, в приміщенні суду в м. Черкаси справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Укравест» до Компанії «Цитадель Юкрейн Інвестментс ЛДТ» (CITADEL UKRAINE INVESTMENTS LTD), Товариства з обмеженою відповідальністю «Глобал сейлз корпорейшн ел.пі.» (GLOBAL SALES CORPORATION L.P.), за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Змисловської Тетяни Василівни про скасування рішень приватного нотаріуса,

ВСТАНОВИВ:

В квітні 2019 року позивач Товариство з обмеженою відповідальністю «Укравест» звернувся в Господарський суд Черкаської області з позовом до Компанії «Цитадель Юкрейн Інвестментс ЛДТ» (CITADEL UKRAINE INVESTMENTS LTD)(далі відповідач-1), Товариства з обмеженою відповідальністю «Глобал сейлз корпорейшн ел.пі.» (GLOBAL SALES CORPORATION L.P.) (далі відповідач-2) в якій просив суд:

скасувати рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Змисловської Тетяни Василівни про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 30741506 від 02.08.2016 14:10:09 про реєстрацію іпотеки нерухомого майна готелю у стадії реконструкції під багатоквартирний житловий будинок відсоток готовності 75%, загальною площею 3256,06 кв.м., житловою площею 1287,67 кв.м., що складається з: житлової будівлі літ. А; будівля підвал, під; споруда огорожа під. №1; споруда ворота під. №2; споруда хвіртка під. №3; споруда ворота під. №4; споруда огорожа під. №5; споруда замощення під. №І; споруда замощення під. №ІІ, що розташований за адресою: 20300, Черкаська область, м. Умань, вул. Пушкіна, буд. 27А;

скасувати рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Змисловської Тетяни Василівни про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 30740536 від 02.08.2016 13:42:04 про реєстрацію обтяження заборони відчуження нерухомого майна готелю у стадії реконструкції під багатоквартирний житловий будинок відсоток готовності 75%, загальною площею 3256,06 кв.м., житловою площею 1287,67 кв.м., що складається з: житлової будівлі літ. А;будівля підвал, під; споруда огорожа під. №1; споруда ворота під. №2; споруда хвіртка під. №3; споруда ворота під. №4; споруда огорожа під. № 5; споруда замощення під. №І; споруда замощення під. №ІІ, що розташований за адресою: 20300, Черкаська область, м. Умань, вул. Пушкіна, буд. 27А;

відшкодувати судові витрати.

Позов мотивовано тим, що оспорені рішення приватного нотаріуса про державну реєстрацію права іпотеки нерухомого майна і обтяження у виді заборони відчуження нерухомого майна ним (приватним нотаріусом) вчинені на підставі договору іпотеки від 02.08.2016 реєстраційний номер 387, укладеного відповідачами за відсутності у них права на це нерухоме майно.

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 21.10.2019 року позовну заяву прийнято до розгляду, по ній відкрито провадження у справі № 925/410/19, залучено до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Змисловську Т.В.

Рішенням Господарського суду Черкаської області від 24.10.2024 року (суддя Дорошенко М.В.), залишеним без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 21.01.2025 року, у задоволенні позову відмовлено повністю.

Постановою Верховного Суду від 22.04.2025 року рішення Господарського суду Черкаської області від 24.10.2024 року та постанову Північного апеляційного господарського суду від 21.01.2025 року у справі № 925/410/19 скасовані, а справу передано на новий розгляд до суду першої інстанції.

Відповідно до Протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 26.05.2025 року справу № 925/410/19 передано на розгляд судді Господарського суду Черкаської області Грачову В.М.

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 03.06.2025 року справу № 925/410/19 прийнято до свого провадження суддею Грачовим В.М., її розгляд вирішено проводити за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання у справі на 03.07.2025 року, запропоновано учасникам справи до дня засідання подати письмові заяви по суті справи з урахуванням правової позиції Верховного Суду, викладеної в постанові від 22.04.2025 року.

В підготовчому засіданні 03.07.2025 року взяли участь в режимі відеоконференцзв`язку представники позивача і відповідачів-1 і 2, третя особа не з`явилась, явку свого представника не забезпечила. На обговорення присутніх учасників справи було поставлене питання щодо доцільності зупинення провадження у справі № 925/410/19 до вирішення справи № 925/979/24 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Укравест» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Елізій» (відповідач-1), Компанії «Цитадель Юкрейн Інвестментс ЛТД» (Citadel Ukraine Investments LTD) (відповідач-2), за участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - Товариства з обмеженою відповідальністю «Глобал Сейл Корпорейшн ЕЛ.ПІ.» (Global Sales Corporation L.P.) про витребування з чужого незаконного володіння Компанії «Цитадель Юкрейн Інвестментс ЛТД» (Citadel Ukraine Investments LTD) об`єкта нерухомого майна готелю у стадії реконструкції під багатоквартирний житловий будинок відсоток готовності 75%, загальною площею 3256 кв.м., житловою площею 1287,67 кв.м., що складається з: житлової будівлі літ. А; будівля підвал, під; споруда огорожа під. № 1; споруда ворота під. № 2; споруда хвіртка під. № 3; споруда ворота під. № 4; споруда огорожа під. № 5; споруда замощення під. І; споруда замощення під. № ІІ, що розташований за адресою: Черкаська обл., м. Умань, вул. Туристів (колишня назва Пушкіна), буд. 27А, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 08, яка також розглядається Господарським судом Черкаської області.

Заслухавши думку присутніх представників сторін, враховуючи предмети позовів у обох справах, що розглядаються за участі тих же учасників, суд вбачає їх пов`язаність і об`єктивну неможливість розгляду справи № 925/410/19 до вирішення справи № 925/979/24.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України, суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається, зокрема, в порядку господарського судочинства до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі. Суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Оскільки з`ясування обставин, які встановлюються у справі № 925/979/24, має істотне значення для вирішення спору в даній справі, зазначені справи є пов`язаними, так як від результату вирішення справи № 925/979/24 залежить вирішення справи № 925/410/19, то суд вбачає обов`язок на підставі п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України зупинити провадження у справі № 925/410/19 до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 925/979/24.

Керуючись ст.ст. 227 ч. 1 п. 5, 233-235Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Зупинити провадження у справі № 925/410/19 до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 925/979/24 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Укравест» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Елізій», Компанії «Цитадель Юкрейн Інвестментс ЛТД» (Citadel Ukraine Investments LTD), за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - Товариство з обмеженою відповідальністю «Глобал Сейл Корпорейшн ЕЛ.ПІ.» (Global Sales Corporation L.P.) про витребування майна.

Ухвала суду може бути оскаржена в апеляційному порядку до Північного апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дня її підписання.

Повний текст ухвали складено 14.07.2025 року.

Суддя В.М. Грачов