ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про прийняття позовної заяви до розгляду

та відкриття провадження у справі

09.07.2025м. ДніпроСправа № 904/3617/25

Суддя Господарського суду Дніпропетровської області Новікова Р.Г. , розглянувши матеріали

за позовом Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради м. Дніпро

до Приватного акціонерного товариства «ВФ Україна» м. Київ

про

- стягнення суми боргу з орендної плати в розмірі 216632грн54коп., пені в розмірі 7909грн44коп., 3% річних в розмірі 20298грн18коп.;

- розірвання договору №93-ДРА/19 від 15.01.2019 оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста, укладеного між Департаментом по роботі з активами Дніпровської міської ради та Приватним акціонерним товариством «ВФ Україна»;

- орендарю - привести об`єкт оренди комунального нерухомого майна, а саме: нежитлового приміщення, загальною площею 8,4кв.м, яке розташоване на першому поверсі, частину даху та зовнішньої поверхні стін, загальною площею-21,8кв.м, у 10-ти поверховому житловому будинку, загальна площа об`єкта оренди-30,2кв.м, розташованих, за адресою: м. Дніпро, вул.Семафорна,50 у відповідність до стану, в якому перебував об`єкт оренди до моменту укладення договору оренди №93-ДРА/19 від 15.01.2019, а саме: усунути перешкоди в користуванні комунальним нерухомим майном, звільнивши нежитлове приміщення, загальною площею 8,4кв.м, яке розташоване на першому поверсі, частину даху та зовнішньої поверхні стін, загальною площею-21,8кв.м, у 10-ти поверховому житловому будинку, загальна площа об`єкта оренди-30,2кв.м, від обладнання-технічних засобів і антен рухомого (мобільного) зв`язку по вул. Семафорна, 50, м. Дніпро

ВСТАНОВИВ: Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради звернувся до Приватного акціонерного товариства "ВФ Україна" з позовом про - стягнення суми боргу з орендної плати в розмірі 216632грн54коп., пені в розмірі 7909грн44коп., 3% річних в розмірі 20298грн18коп.; - розірвання договору №93-ДРА/19 від 15.01.2019 оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста, укладеного між Департаментом по роботі з активами Дніпровської міської ради та Приватним акціонерним товариством «ВФ Україна»; - орендарю-привести об`єкт оренди комунального нерухомого майна, а саме: нежитлового приміщення, загальною площею 8,4кв.м, яке розташоване на першому поверсі, частину даху та зовнішньої поверхні стін, загальною площею-21,8кв.м, у 10-ти поверховому житловому будинку, загальна площа об`єкта оренди-30,2кв.м, розташованих, за адресою: м. Дніпро, вул.Семафорна,50 у відповідність до стану, в якому перебував об`єкт оренди до моменту укладення договору оренди №93-ДРА/19 від 15.01.2019, а саме: усунути перешкоди в користуванні комунальним нерухомим майном, звільнивши нежитлове приміщення, загальною площею 8,4кв.м, яке розташоване на першому поверсі, частину даху та зовнішньої поверхні стін, загальною площею-21,8кв.м, у 10-ти поверховому житловому будинку, загальна площа об`єкта оренди-30,2кв.м, від обладнання-технічних засобів і антен рухомого (мобільного) зв`язку по вул. Семафорна, 50, м. Дніпро.

В обґрунтування заявлених вимог позивач послався на порушення відповідачем зобов`язань за договором №93-ДРА/19 від 15.01.2019 оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста.

Позивач вказав, що між Департаментом по роботі з активами Дніпровської міської ради та Приватним акціонерним товариством «ВФ Україна» був укладений договір від 15.01.2019 №93-ДРА/19 оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста. На підставі цього договору та згідно з актом приймання-передачі 15.01.2019 відповідач прийняв у строкове, платне користування комунальне нерухоме майно - нежитлове приміщення частину даху та зовнішньої поверхні стін, у 10-ти поверховому житловому будинку по вул. Семафорна, 50, м. Дніпра.

Позивач послався на пункт 10.1 договору від 15.01.2019 №93-ДРА/19 та вказав, що договір діяв з 15.01.2019 по 13.01.2022 включно.

Позивач зазначив, що договір від 15.01.2019 №93-ДРА/19 припинив свою дію 13.01.2022. Договором від 15.01.2019 №93-ДРА/19 та чинним законодавством не передбачена автоматична пролонгація договору.

Позивач пояснив, що договір від 15.01.2019 №93-ДРА/19 припинив свою дію до введення воєнного стану в Україні, тому до спірних правовідносин не застосовується пункт 5 постанови Кабінету Міністрів України від 27.05.2022 №634 «Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану» (щодо автоматичного продовження договорів оренди).

Позивач повідомив, що відповідач(орендар) не повернув об`єкт оренди балансоутримувачу (Комунальному підприємству «Жилсервіс-5» Дніпровської міської ради) та неправомірно продовжує використовувати об`єкт оренди.

За розрахунком позивача сума боргу з сплати орендної плати за період 01.01.2022 - 31.01.2025 до загального фонду міського бюджету становить 216632грн.54коп.

Позивач вказав, що невиконання відповідачем зобов`язань за договором від 15.01.2019 №93-ДРА/19 спричинило матеріальну шкоду міському бюджету, та на підставі закінчення строку дії даного договору, є підстави для розірвання зазначеного договору згідно зі статтями 782, 783 Цивільного кодексу України з подальшою передачею об`єкта оренди до власника (Дніпровської міської територіальної громади) та до балансоутримувача.

На підставі пункту 9.2 договору від 15.01.2019 №93-ДРА/19 за порушення строків оплати орендної плати позивач нарахував та заявив до стягнення пеню в розмірі 7909грн44коп. за загальний період 13.02.2024 13.02.2025.

На підставі частини 2 статті 625 Цивільного кодексу України за порушення строків оплати орендної плати позивач нарахував та заявив до стягнення 3% річних в розмірі 20298грн18коп. за загальний період 01.01.2022 по 14.02.2025.

Позовна заява відповідає вимогам, встановленим статтями 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, що є достатнім для прийняття її до розгляду і відкриття провадження у справі.

Враховуючи зміст заявлених позовних вимог, обсяг та характер доказів у справі, вбачаються підстави для її розгляду за правилами загального позовного провадження.

Керуючись статтями 12, 176, 177, 234, 247 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.

3. Призначити підготовче засідання на 23.07.2025 о 14:30год.

4. Повідомити учасників справи, що підготовче засідання відбудеться 23.07.2025 о 14:30год. у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судових засідань №3-207 (ІІ поверх) за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

5. Запропонувати відповідачу у строк протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі подати суду відзив на позов відповідно до вимог статті 165 Господарського процесуального кодексу України, а також всі докази, що підтверджують заперечення проти позову; одночасно надіслати позивачу копію відзиву та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду.

Попередити відповідача, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи відповідно до частини 2 статті 178 Господарського процесуального кодексу України.

6. Запропонувати позивачу протягом 10 днів з дня отримання відзиву, подати відповідь на відзив в порядку статті 166 Господарського процесуального кодексу України, копію якого направити відповідачу в той самий строк.

7. Роз`яснити відповідачу, що відповідно до ч. 1 ст. 184 Господарського процесуального кодексу України він має право надати заперечення на відповідь на відзив, яка має відповідати вимогам ст. 167 Господарського процесуального кодексу України, в строк протягом 10 днів з дня одержання відповіді на відзив.

У випадку подання заперечень на відповідь на відзив, відповідач направляє його копію на адресу інших учасників справи, докази чого надає суду (розрахунковий чек, опис вкладення до цінного листа).

8. Роз`яснити учасникам, що відповідні заяви по суті справи повинні відповідати вимогам статей 161-168 Господарського процесуального кодексу України та мають бути подані в строк, визначений в ухвалі.

9. Звернути увагу учасників справи, що заяви, клопотання і заперечення при розгляді справи судом подаються за правилами, встановленими статями 169, 170, 251 Господарського процесуального кодексу України.

10. Попередити учасників справи, що письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії (належної якості).

11. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/

Суддя Р.Г. Новікова