ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.07.2025 Справа № 914/824/25

за позовом: Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Приват Галичина, м. Стрий, Львівська обл.

до відповідача: Комунального підприємства Управляюча компанія Комфортний Стрий, м. Стрий, Львівська обл.

про зобовязання вчинити дії

Суддя Коссак С.М.

за участі секретаря Полюхович Х.М.

Від учасників справи: не з`явилися

На розгляд до Господарського суду Львівської області надійшла позовна заява Обєднання співвласників багатоквартирного будинку Приват Галичина, м. Стрий, Львівська обл. до відповідача Комунального підприємства Управляюча компанія Комфортний Стрий, м. Стрий, Львівська обл., в якій позивач просить зобов`язати Комунальне підприємство "Управляюча компанія "Комфортний Стрий передати Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Приват Галичина" технічну документацію на багатоквартирний будинок за адресою: Львівська область, місто Стрий, вулиця Коссака, будинок 11 Б, перелік якої затверджено наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 17.07.2018 № 176, зокрема: технічний паспорт на багатоквартирний будинок; паспорт об`єкта, складений за результатами обстеження прийнятих в експлуатацію об`єктів будівництва; енергетичний сертифікат і звіт про обстеження інженерних систем; проектну документацію зі схемами влаштування внутрішньобудинкових систем; документ, що підтверджує прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів; технічну документацію на ліфти (за наявності); план земельної ділянки; акти випробування, повірки й опломбування встановлених приладів та обладнання тощо. Також позивач просить стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір у розмірі 3028,00грн.

Ухвалою суду від 14.03.2025 року прийнято позовну заяву до розгляду за правилами загального позовного провадження та підготовче засідання призначено на 16.04.2025 року на 10:00 год.

07.04.2025 року представником відповідача подано через систему Електронний суд відзив за вх.№8935/25 та 15.04.2025 року подано заяву за вх.№9843/25 про проведення засідання за відсутності учасника справи.

11.04.2025 року представником позивача подано через систему Електронний суд заяву за вх.№9475/25 про розгляд справи за відсутності сторони позивача та 15.04.2025 року подано відповідь на відзив за вх.№9750/25.

Ухвалою суду від 05.06.2025 року закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті в судовому засіданні на 03.07.2025 р. о 11:45 год.

В судове засідання 03.07.2025 року позивач явку не забезпечив, був повідомлений про місце, дату та час судового засідання, що підтверджується довідкою про доставку електронного листа до електронного кабінету позивача 06.06.2025 року. 01.07.2025 року представником позивача подано через систему «Електронний суд» подано заяву за вх.№17610/25, в якій просить розглянути справу за відсутності сторони позивача та просить позов задоволити.

В судове засідання 03.07.2025 року відповідач явку не забезпечив, був повідомлений про місце, дату та час судового засідання, що підтверджується довідкою про доставку електронного листа до електронного кабінету позивача 06.06.2025 року. 02.07.2025 року представником відповідача подано через систему Електронний суд заяву за вх.№17639/25 про проведення судового засідання за відсутності представника відповідача та просить залишити без задоволення позовну заяву.

Відповідач своїм процесуальним правом на подачу заяв процесуального характеру скористався, подано відзив на позовну заяву.

Ухвали суду надіслані учасникам справи до наявних електронних кабінетів, відтак вони належним чином повідомлені про місце, дату та час судового засідання, що підтверджується списками розсилки про доставку ухвал суду. Крім того, процесуальні документи щодо розгляду спору у даній справі офіційно оприлюднені у Єдиному державному реєстрі судових рішень - www.reyestr.court.gov.ua, та знаходяться у вільному доступі.

Отже, в матеріалах справи достатньо доказів для з`ясування обставин справи і прийняття судового рішення.

Аргументи позивача.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач не виконав свого обов`язку щодо передачі зазначеної документації Позивачу, чим порушує права об`єднання співвласників багатоквартирного будинку. Відповідач не надав жодної відповіді на звернення Позивача, що фактично свідчить про відмову у передачі необхідної документації. Більше того, Відповідач до 31 грудня 2024 року включно продовжував нараховувати мешканцям будинку платежі за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, хоча фактично таких послуг не надавав, що підтверджується платіжними квитанціями, що надійшли на адреси всіх мешканців багатоквартирного будинку.

Позивач зазначає, що непередача технічної документації має серйозні негативні наслідки, а саме унеможливлює належне управління будинком, відтак позивач просить позов задоволити та зобов`язати Комунальне підприємство "Управляюча компанія "Комфортний Стрий передати Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Приват Галичина" технічну документацію на багатоквартирний будинок за адресою: Львівська область, місто Стрий, вулиця Коссака, будинок 11 Б, перелік якої затверджено наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 17.07.2018 № 176

Також позивач просить стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір у розмірі 3028,00грн.

Аргументи відповідача.

07.04.2025 року представником відповідача подано через систему Електронний суд відзив за вх.№8935/25, в якому відповідач просить відмовити в задоволенні позовних вимог, обгрунтовуючи свою позицію тим, що на своєму засіданні 16.01.2025 р. виконавчий комітет Стрийської міської ради вирішив (Рішення № 15): «…1. КП «УК «Комфортний Стрий» (О.Раківський), як управителю передати в управління ОСББ «Приват Галичина» житловий будинок (технічну документацію) №11Б по вул. Коссака та надати копію акту приймання-передачі в управління ХКГ Стрийської міської ради…» Вищевказане рішення знаходяться у вільному доступі на веб порталі Стрийської міської ради за посиланням: https://stryi-rada.gov.ua/doc/category/rishennyavikonkomu/page/2/

На виконання даного рішення було видано наказ по підприємству №45-ос від 20.01.2025р. про передачу житлового будинку, оформивши передачу відповідними актами. Було також оформлено три екземпляри Акту приймання-передачі (по одному екземпляру: для ОСББ, КП «УК «Комфортний Стрий» та виконавчого комітету Стрийської міської ради) та передано для підписання Баклановій О.М. 26.03.2025 р. Бакланова О.М. була в КП «УК «Комфортний Стрий», як представник інших ОСББ, для отримання на підписання Актів приймання-передачі двох інших багатоквартирних будинків, проте підписаного акту приймання- передачі будинку по АДРЕСА_1 так і не представила. В цей же час їй було передано по окремому Акту приймання-передачі паспорти пасажирських ліфтів, які експлуатуються в будинку за адресою Коссака 11 б. Жодних інших причин, окрім підписання актів приймання-передачі, для отримання ОСББ «Приват Галичина» технічної документації на будинок не існує. До дати подання відзиву ОСББ «Приват Галичина» так і не надало підписані акти приймання-передачі, і не отримало технічну документацію на будинок.

Фактичні обставини справи.

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Приват Галичина» створено на підставі рішення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку за адресою: Львівська область, місто Стрий, вулиця Коссака, будинок 11 Б. Державна реєстрація ОСББ проведена 04 листопада 2024 року, про що внесено відповідний запис до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (фотокопія виписки додається).

Згідно з пунктом 1 розділу III Статуту ОСББ «Приват Галичина», метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом (фотокопія статуту додається).

Комунальне підприємство «Управляюча компанія «Комфортний Стрий» до створення ОСББ здійснювало управління багатоквартирним будинком за адресою: Львівська область, місто Стрий, вулиця Коссака, будинок 11 Б. Після державної реєстрації Позивача, а саме 07 листопада 2024 року, ОСББ направило Відповідачу лист поштовим відправленням (копія листа, чеку про відправлення та роздруківка з веб-сайту ДП «Укрпошта» з інформацією про вручення листа уповноваженою особою відповідача додано до матеріалів справи), в якому повідомило про свою реєстрацію та звернулося з вимогою передати технічну документацію на будинок.

Позивач стверджує, що станом на день звернення до суду із цим позовом, тобто 17 березня 2025 року, Відповідач не виконав свого обов`язку щодо передачі зазначеної документації Позивачу, чим порушує права об`єднання співвласників багатоквартирного будинку. Відповідач не надав жодної відповіді на звернення Позивача, що фактично свідчить про відмову у передачі необхідної документації. Більше того, Відповідач до 31 грудня 2024 року включно продовжував нараховувати мешканцям будинку платежі за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, хоча фактично таких послуг не надавав, що підтверджується платіжними квитанціями, що надійшли на адреси всіх мешканців багатоквартирного будинку.

Відповідно до матеріалів справи, позивач самостійно намагався досудово врегулювати спір, а саме 13 грудня 2024 року Відповідачу було направлено вимогу-досудове попередження, в якому ОСББ вимагало припинити здійснення порушення законодавства та у строк до 3-х днів передати документацію на багатоквартирний будинок (копія вимоги-досудового попередження з підтверджуючими документи про відправлення та отримання відповідачем додаються).

Позивач зазначає, що непередача технічної документації має серйозні негативні наслідки, а саме: унеможливлює належне управління будинком Позивачем, зокрема організацію його обслуговування та контроль за виконанням робіт; перешкоджає організації надання житлово-комунальних послуг належної якості; створює неможливість проведення капітального ремонту інженерних систем будинку через відсутність схем їх розташування; позбавляє можливості ОСББ здійснювати планування ремонтних робіт та обслуговування будинку відповідно до його технічних характеристик; ускладнює укладання договорів з постачальниками послуг через відсутність технічних характеристик будинку та його інженерних систем.

Таке триваюче порушення прав Позивача завдає шкоди інтересам співвласників будинку та унеможливлює виконання ОСББ своїх статутних завдань.

Позивач стверджує, що намагався самостійно врегулювати спірне питання - звертався до Відповідача з проханням передати документацію (листи від 07.11.2024, 13.12.2024, копії додано до матеріалів справи), однак, Відповідач жодним чином не відреагував на вказані звернення. Така поведінка Відповідача змусила ОСББ звернутися за захистом своїх порушених прав з цим позовом, який позивач просить задоволити.

Норми права та мотиви суду.

Відповідно до ст. 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту. Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.

Особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, регулювання правових, організаційних та економічних відносини, пов`язаних з реалізацією прав та виконанням обов`язків співвласниками багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління врегульовані Законом України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку".

Відповідно до частин п`ятої, шостої статті 5 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" (станом на момент укладання договору) замовник будівництва або попередній власник будинку зобов`язаний передати один примірник технічної документації на будинок згідно з переліком, визначеним центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства, співвласникам в особі їх об`єднання або особі, уповноваженій співвласниками у передбаченому цим Законом порядку. У разі, якщо об`єднання співвласників багатоквартирного будинку не створено та уповноважену особу не визначено, примірник технічної документації на будинок передається управителю, якщо його обрано відповідно до закону. У разі зміни форми управління багатоквартирним будинком особа, яка здійснювала управління, повинна передати наявну в неї технічну та іншу передбачену законодавством документацію на будинок особі, визначеній співвласниками такого будинку. У разі зміни управителя попередній управитель повинен передати наявну в нього технічну та іншу передбачену законодавством документацію на будинок новому управителю.

Згідно з частиною першою статті 9 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку).

Частиною першою статті 10 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" (в редакції станом на момент створення ОСББ) передбачено, що співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому цією статтею. Якщо у багатоквартирному будинку в установленому законом порядку створено об`єднання співвласників, проведення зборів співвласників та прийняття відповідних рішень здійснюється згідно із законом, що регулює діяльність об`єднань співвласників багатоквартирних будинків.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку".

Відповідно до статті 1 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Аналіз частин першої та четвертої статті 4 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" дає підстави для висновку, що об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, а основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Частиною чотирнадцятою статті 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" (в редакції станом на момент створення ОСББ) визначено, що державна реєстрація об`єднання державна реєстрація об`єднання (асоціації) проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб. Об`єднання (асоціація) вважається створеним з дня його державної реєстрації.

Відповідно до ст.6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" (в редакції станом на момент утворення ОСББ) колишній балансоутримувач багатоквартирного будинку або особа, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком до створення об`єднання, у тримісячний строк з дня державної реєстрації об`єднання забезпечує передачу йому примірника технічної та іншої передбаченої законодавством документації на будинок, а також документа, на підставі якого багатоквартирний будинок прийнято в експлуатацію, технічного паспорта і планів інженерних мереж.

У разі відсутності документації на житловий будинок, колишній балансоутримувач багатоквартирного будинку або особа, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком до створення об`єднання, протягом півроку з дня державної реєстрації об`єднання відновлює її за власний рахунок.

Отже, положеннями частини вісімнадцятої статті 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачений обов`язок попереднього балансоутримувача будинку з передачі документації на будинок об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку, який виникає у нього з дня державної реєстрації об`єднання та підлягає виконанню без будь-яких інших додаткових умов, оскільки жодних інших підстав, крім державної реєстрації об`єднання, для передачі документації від попереднього балансоутримувача Законом не визначено (аналогічна правова позиція викладена у постанові Об`єднаної палати Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 05.07.2019 у справі № 910/6167/18, постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 13.11.2019 у справі № 917/1208/18, від 16.01.2020 у справі № 910/3215/19, від 12.03.2020 у справі № 904/1878/19).

Як встановлено судом, Комунальне підприємство «Управляюча компанія «Комфортний Стрий» до створення ОСББ здійснювало управління багатоквартирним будинком за адресою: Львівська область, місто Стрий, вулиця Коссака, будинок 11 Б.

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Приват Галичина» створено на підставі рішення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку за адресою: Львівська область, місто Стрий, вулиця Коссака, будинок 11 Б. Державна реєстрація ОСББ проведена 04 листопада 2024 року, про що внесено відповідний запис до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (фотокопія виписки додається).

Згідно з пунктом 1 розділу III Статуту ОСББ «Приват Галичина», метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом.

При цьому, суд звертає увагу, що обставини фактичної наявності або відсутності такої документації у попереднього управителя не мають істотного значення для вирішення цього спору, оскільки відповідно до частини п`ятої статті 5 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" (у відповідній редакції) така документація повинна передаватись замовником будівництва або попереднім власником будинку відповідачу, а у випадку відсутності документації на житловий будинок він, відповідно до вимог частини дев`ятнадцятої статті 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", зобов`язаний відновити її за власний рахунок.

Такий висновок є усталеним, що підтверджується актуальною судовою практикою, зокрема, постановами Верховного Суду від 26.10.2021 у справі № 925/610/20, від 02.09.2021 у справі № 925/1068/20, від 01.06.2021 у справі № 925/318/20, від 13.11.2019 у справі № 917/1208/18, від 11.06.2019 у справі № 921/753/16-г/11, від 18.01.2022 у справі №922/4246/20, від 16.12.2021 у справі № 904/1446/21.

Обставин виконання Комунальним підприємством «Управляюча компанія «Комфортний Стрий» у повному обсязі обов`язку, встановленого законом, з передачі ОСББ відповідної документації на зазначений багатоквартирний будинок не встановлено, а відповідачем обставин виконання такого обов`язку відповідно до положень статей 13, 74 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК) належними і допустимими доказами не доведено.

Визначаючи перелік належних до передачі документів, суд враховує положення ч.8 ст. 18 Закону України "Про житлово-комунальні послуги". Означений у статті 18 названого Закону перелік визначений Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 17.07.2018 №176 "Про затвердження Переліку технічної документації на багатоквартирний будинок", який містить наступний перелік технічної документації на багатоквартирний будинок: 1. Технічний паспорт на багатоквартирний будинок; 2. Паспорт об`єкта, складений за результатами обстеження прийнятих в експлуатацію об`єктів будівництва; 3. Енергетичний сертифікат і звіт про обстеження інженерних систем; 4. Проектна документація зі схемами влаштування внутрішньобудинкових систем; 5. Документ, що підтверджує прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів; 6. Технічна документація обладнання котелень; 7. Технічна документація на ліфти; 8. План земельної ділянки; 9. Акти приймання-передавання технічної документації на багатоквартирний будинок; 10. Паспорти, гарантійні документи, акти випробування, повірки й опломбування та інші технічні документи на системи, мережі, встановлені прилади, устаткування та обладнання у багатоквартирному будинку.

Відповідно до статті 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі - Закон про ОСББ), колишній балансоутримувач багатоквартирного будинку або особа, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком або його обслуговування/утримання до створення об`єднання, протягом 30 календарних днів з дня направлення об`єднанням відповідного звернення забезпечує передачу такому об`єднанню: одного комплекту проектної документації на будівництво та іншої технічної документації на багатоквартирний будинок згідно з переліком, визначеним центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізацію державної політики у сфері житлово- комунального господарства; інформації та документів щодо діючих гарантійних зобов`язань стосовно будівельних робіт, виконаних під час будівництва та експлуатації багатоквартирного будинку, включаючи термін дії гарантійних зобов`язань, відомості про виконавця робіт, обсяг гарантійних зобов`язань тощо. У разі відсутності документації на багатоквартирний будинок, визначеної частиною тридцять першою цієї статті, замовник будівництва, колишній балансоутримувач багатоквартирного будинку або особа, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком або його обслуговування/утримання до створення об`єднання, протягом шести місяців з дня направлення об`єднанням відповідного звернення відновлює її за власний рахунок та передає об`єднанню.

Виходячи з означеного, суд вважає, що перелік документації, яку позивач просить суд зобов`язати відповідача передати ОСББ, є таким, що узгоджується із нормами чинного законодавства.

Факт передачі зазначених документів відповідачем не підтверджено, належних та допустимих доказів не надано, а відтак не спростовано правомірність вимоги позивача.

За таких обставин, враховуючи приписи вищезазначених норм, правову позицію Верховного Суду щодо моменту виникнення обов`язку із передачі документації, її відновлення у разі відсутності, суд зауважує про виникнення у відповідача обов`язку в установлений законом строк передати об`єднанню всю технічну та іншу документацію на будинок, що відповідно є підставою для задоволення вимог позивач в частині зобов`язання відповідача передати позивачу: технічний паспорт на багатоквартирний будинок; паспорт об`єкта, складений за результатами обстеження прийнятих в експлуатацію об`єктів будівництва; енергетичний сертифікат і звіт про обстеження інженерних систем; проектну документацію зі схемами влаштування внутрішньобудинкових систем; документ, що підтверджує прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів; технічну документацію на ліфти (за наявності); план земельної ділянки; акти випробування, повірки й опломбування встановлених приладів та обладнання тощо.

Частиною 1 статті 74 ГПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідно до ст. 77 ГПК України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Відповідно до ст.86 ГПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Зазначені вище норми процесуального закону спрямовані на реалізацію статті 13 ГПК України. Згідно з положеннями цієї статті судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

За таких обставин суд дійшов висновку про те, що відповідач не спростував доводів вимог позовної заяви, а суд не виявив на підставі наявних документів у справі інших фактичних обставин, що мають суттєве значення для правильного вирішення спору, відтак вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судові витрати.

Враховуючи прийняте судом рішення, витрати зі сплати судового збору відповідно до ст.129 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

Керуючись статтями 2, 13, 74, 76 - 79, 86, 129, 236 - 241 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Позов задоволити.

2. Зобов`язати Комунальне підприємство "Управляюча компанія "Комфортний Стрий (82400, Львівська обл., м. Стрий, вул. Харкова, будинок 6, ) передати Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Приват Галичина" (82404, Львівська обл., м. Стрий, вул. Коссака, буд. 11 б, ) технічну документацію на багатоквартирний будинок за адресою: Львівська область, місто Стрий, вулиця Коссака, будинок 11 Б, перелік якої затверджено наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 17.07.2018 № 176, зокрема: технічний паспорт на багатоквартирний будинок; паспорт об`єкта, складений за результатами обстеження прийнятих в експлуатацію об`єктів будівництва; енергетичний сертифікат і звіт про обстеження інженерних систем; проектну документацію зі схемами влаштування внутрішньобудинкових систем; документ, що підтверджує прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів; технічну документацію на ліфти (за наявності); план земельної ділянки; акти випробування, повірки й опломбування встановлених приладів та обладнання.

3. Стягнути з Комунального підприємства "Управляюча компанія "Комфортний Стрий (82400, Львівська обл., м. Стрий, вул. Харкова, будинок 6, ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Приват Галичина" (82404, Львівська обл., м. Стрий, вул. Коссака, буд. 11 б, ) 3028,00грн. судового збору.

4. Рішення набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 241 ГПК України.

5. Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Західного апеляційного господарського суду в порядку, встановленому розділом IV ГПК України.

Повний текст виготовлено та підписано 11.07.2025 року.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - http://court.gov.ua/fair/sud5015, а також у Єдиному державному реєстрі судових рішень за веб-адресою - http://reyestr.court.gov.ua.

Суддя Коссак С.М.