ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" липня 2025 р. Справа № 922/92/25

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Байбака О.І.

при секретарі судового засідання Пугачові Д.І.

розглянувши в порядку загального позовного провадження справу

за позовом ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 )
до 1) Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Альма - центр" (адреса: 61052, м. Харків, вул. Дмитрівська, буд. 5; ) , 2) Харківської обласної організації товариства Червоного Хреста (адреса: 61145, м. Харків, вул. Новгородська, буд. 4, )
про визнання недійсним договору
за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_1 (особисто);

Борисовець О. І. (ордер серії АХ № 1240433 від 15.02.2025);

першого відповідача - Самойлова Ю. Ю. (витяг з ЄДРПОУ);

другого відповідача - Кондратенко Д. А. (довіреність б/н від 06.05.2025);

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 (далі ОСОБА_1 , позивач) звернувся до Господарського суду Харківської області з позовною заявою, в якій просить суд визнати недійсним рішення правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Альма - центр" (далі ОСББ «Альма-центр», перший відповідач), оформленого протоколом б/н від 04 липня 2019 року, з моменту його прийняття.

В обґрунтування своїх вимог ОСОБА_1 вказує на те, що він є власником квартири в будинку за адресою: АДРЕСА_2 , при цьому в даному будинку співвласниками було створено ОСББ "Альма-Центр". ОСОБА_1 зазначає, що 04.07.2024 було проведено засідання правління ОСББ "Альма-Центр" на якому були прийняті рішення надати згоду Громадській організації Харківський фонд психологічних досліджень у її приміщенні зробити поточний ремонт та укласти договір на оренду підвального приміщення в будинку за адресою: АДРЕСА_2 з Харківською обласною організацією Товариства Червоного хреста та зробити в ньому поточний ремонт.

На думку ОСОБА_1 , зазначене рішення правління ОСББ "Альма-Центр" не відповідає вимогам статуту вказаного об`єднання та ст. ст. 10, 26 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», оскільки відповідно до них вирішення питання про передачу приміщень в оренду не відноситься до повноважень правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку а належить до виключної компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку. Крім того, ОСОБА_1 стверджує, що прийняття рішень здійснювалося правлінням в неповному складі, без обговорення істотних питань які мали бути поставлені Головою ОСББ "Альма-Центр" на вирішення членів правління, та ін.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 14.01.2025 позовну заяву ОСОБА_1 залишено без руху; надано останньому п`ятиденний строк з дня вручення копії даної ухвали для усунення недоліків позовної заяви; визначено спосіб усунення недоліків.

ОСОБА_1 звернувся до суду з заявою про усунення недоліків позовної заяви (вх. № 1280 від 17.01.2025).

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 21.01.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі; справу постановлено розглядати за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 17.02.2025.

У підготовчих засідання оголошувалась перерва.

В процесі розгляду справи на стадії підготовчого провадження ОСББ "Альма-Центр" надало суду відзив на позовну заяву (вх. № 3305/25 від 06.02.25) в якому просить суд відмовити ОСОБА_1 в задоволенні позову. В обґрунтування власних заперечень ОСББ "Альма-Центр", зокрема, посилається на те, що ОСОБА_1 не доведено наявність його порушеного права при зверненні до суду з відповідними вимогами; що при прийнятті оскаржуваного рішення правління діяло на підставі рішення загальних зборів ОСББ "Альма-Центр" від 22.12.2022, відповідно до закону, статуту та наданих загальними зборами прав та повноважень (зокрема Рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Альма-Центр» від 19.03.1999), та ін.

ОСОБА_1 надав суду відповідь на відзив (вх. № 4737/25 від 21.02.2025) в якій спростовує доводи ОСББ "Альма-Центр", викладені у відзиві на позов, та наполягає на задоволенні заявленого позову. Зокрема, ОСОБА_1 стверджує, що оскаржуване рішення було прийняте правлінням в неуповноваженому складі та з порушенням вимог чинного законодавства України.

Також ОСОБА_1 звернувся до суду з заявою (вх. № 4741 від 21.02.2025) про уточнення позовних вимог, в якій просить суд позовні вимоги розглядати в такій редакції: "Визнати недійсним рішення правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Альма - центр" (), оформленого протоколом б/н від 04 липня 2024 року, з моменту його прийняття".

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 24.03.2025 задоволено заяву ОСОБА_1 (вх. № 4741 від 21.02.2025) уточнення позовних вимог та продовжити розгляд позовних вимог у даній справі з її урахуванням.

ОСББ "Альма-Центр" надало суду заперечення (вх. № 5398/25 від 03.03.2025) в яких наполягає на необґрунтованості позовних вимог ОСОБА_1 ОСББ "Альма-Центр" наполягає, що при прийнятті оскаржуваного рішення правління діяло відповідно до закону (зокрема п. 3-1 ст. 30, перехідні положення, Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»), статуту та наданих загальними зборами прав та повноважень.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 26.03.2025 залучено до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Харківську обласну організацію товариства Червоного Хреста.

Після подання сторонами наведених заяв по суті спору ОСОБА_1 звернувся до суду з заявою (вх. № 8541 від 07.04.2025) про зміну предмета позову, в якій за наслідками розгляду справи просить суд визнати недійсним договір б/н оренди нежитлового приміщення від 20 липня 2024 року, укладений між Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Альма - центр" та Харківською обласною організацією товариства червоного хреста.

В обґрунтування позовних вимог в новій редакції ОСОБА_1 вказує що 04.07.2024 було проведено засідання правління ОСББ "Альма-Центр" на якому були прийнято рішення укласти договір на оренду підвального приміщення в будинку за адресою: АДРЕСА_2 з Харківською обласною організацією Товариства Червоного хреста та зробити в ньому поточний ремонт.

В подальшому, 20.07.2024 між ОСББ "Альма-Центр", як орендодавцем, та Харківською обласною організацією товариства Червоного Хреста, як орендарем укладено договір б/н оренди нежитлового приміщення.

На думку ОСОБА_1 , вказаний договір суперечить положенням ст. 1, 10, 26 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст. ст. 1, 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного фонду», Правилам утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затвердженими наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 р. № 76, пункту 3 розділу III Статуту ОСББ "Альма-Центр", оскільки його укладено без надання відповідної згоди рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 , тобто з перевищенням Головою ОСББ "Альма-Центр" відповідних повноважень. З огляду на викладене, ОСОБА_1 вважає, що наведений договір підлягаю визнанню недійсним.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 07.04.2025 задоволено заяву ОСОБА_1 (вх. № 8541 від 07.04.2025) про зміну предмета позову та продовжено розгляд позовних вимог у даній справі з її урахуванням.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 05.05.2025 задоволено усне клопотання представника ОСОБА_1 адвоката Борисовець О.І. про залучення співвідповідача та залучено до участі в справі в якості другого відповідача - Харківську обласну організацію товариства Червоного Хреста (далі другий відповідач).

В подальшому, в процесі розгляду справи ОСББ "Альма-Центр" надало суду додаткові письмові пояснення (вх. № 8173/25 від 01.04.2025 та вх. № 9636/25 від 18.04.25) в яких просить суд відмовити у задоволенні позовної заяви в повному обсязі. В обґрунтування зазначеного ОСББ "Альма-Центр" вказує, що укладання договору відбувалося у відповідності до норм діючого законодавства України, на підставі рішенням правління ОСББ "Альма-Центр" від 04.07.2024, рішень загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку від 19.03.1999 та від 07.06.2007. Також ОСББ "Альма-Центр" зазначає, що ОСОБА_1 у Заяві про зміну предмету позову вкотре не зазначено, чим саме порушені конкретно його права і чого він хоче досягнути у разі визнання Договору недійсним.

Харківська обласна організацію товариства Червоного Хреста надало суду відзив на позовну заяву (з урахуванням заяви про зміну предмету спору) (вх. № 11828/25 від 16.05.2025) в якому просить суд відмовити ОСОБА_1 в задоволенні позову. В обґрунтування своїх вимог Харківська обласну організацію товариства Червоного Хреста наполягає на тому, що оспорюваний договір укладено між належними сторонами, підписано повноважними представниками, з дотриманням норм діючого законодавства, відповідно до правомірних інтересів, вільного волевиявлення, направленого на виконання статутних завдань кожної із сторін; договір визначає згоду сторін з усіх істотних умов, необхідні при укладенні даного виду договорів, фіксує взаємне погодження цих умов, які в подальшому належним чином виконуються сторонами.

Харківська обласна організацію товариства Червоного Хреста вказує, що укладання договору відбувалося у відповідності до норм діючого законодавства України, на підставі рішенням правління ОСББ "Альма-Центр" від 04.07.2024, рішень загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку від 19.03.1999 та від 07.06.2007.

Харківська обласна організацію товариства Червоного Хреста вказує, що після укладання договору нею був здійснений ремонт орендованих приміщень, це приміщення використовується з метою виконання статутної діяльності товариства, а саме, проведення гуманітарних заходів Червоного Хреста, спрямованих на підтримку дітей та мешканців Холодногірського району міста Харкова. При цьому, з боку товариства умови Договору виконуються належним чином, а саме, сплачуються відповідні комунальні платежі та орендна плата.

ОСОБА_1 надав суду відповідь на відзив (вх. № 12574/25 від 26.05.25) в якому спростовує доводи відповідачів, та наполягає на задоволенні заявленого позову.

Зокрема ОСОБА_1 наполягає на тому, що в даному випадку передача нежитлових приміщень в оренду за оспорюваним договором здійснювалася з порушенням вимог діючого законодавства України та Статуту ОСББ "Альма-Центр", оскільки при цьому не було отримано згоду співвласників будинку за адресою: АДРЕСА_2 на таку передачу.

При цьому ОСОБА_1 зазначає, що відповідачами протоколу рішення загальних зборів про передачу в оренду підвалу не надано. Надана ОСББ "Альма-Центр" копія тексту під назвою «Решение общего собрания от 19.03.99 г.» не є протоколом загальних зборів, на яких було вирішено питання передачі такого об`єкту як підвал в оренду на умовах, схвалених співвласниками; надання ОСББ "Альма-Центр" перекладу тексту, який озаглавлений словами « ІНФОРМАЦІЯ_1 », не є копією протоколу загальних зборів, а є засвідченим перекладом цього тексту у лютому 2025 року, що свідчить про намір ОСББ "Альма-Центр" після отримання позову вдавати про переклад протоколу. ОСОБА_1 ставить під сумнів наданий відповідачем цей текст, який не є копією протоколу загальних зборів.

Харківська обласна організацію товариства Червоного Хреста надала суду заперечення (вх. № 12850/25 від 28.05.2025) в яких наполягає на необґрунтованості заявленого позову, та зазначає, що Позивач не спростував того факту, що рішенням загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Альма-Центр» від 19.03.1999, яке залишається чинним і обов`язковим для виконання, правлінню ОСББ було надано повноваження на оперативні укладення договорів оренди з майбутньою перевіркою їх ревізійною комісією. Також, відповідно до Протоколу загальних зборів ОСББ «Альма-Центр» від 07.06.2007р., було вирішено здавати в оренду підвальні приміщення для отримання додаткових коштів на ремонти, тобто найвищій керівний орган ОСББ відповідне рішення вже прийняв і в подальшому не скасовував. За таких обставин, Харківська обласна організацію товариства Червоного Хреста вважає, що правління при укладенні договору діяло в інтересах всіх членів ОСББ, відповідно до закону, статуту та наданих загальними зборами прав та повноважень.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 04.06.2025 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 18.06.2025.

В судовому засіданні 18.06.2025 оголошено перерву до 30.06.2025.

На вказаних судових засіданнях були присутні представники всіх сторін.

ОСОБА_1 та його представник наполягають на задоволенні заявленого позову.

Представники ОСББ "Альма-Центр" та Харківської обласної організації товариства Червоного Хреста просять суд відмовити ОСОБА_1 в задоволенні заявленого позову.

В судовому засіданні 30.06.2025 в порядку, визначеному ст. ст. 219-220 ГПК України відкладено ухвалення та проголошення судового рішення до 02.07.2025.

Перевіривши матеріали справи, оцінивши надані суду докази та доводи, суд встановив.

Як зазначає ОСББ "Альма-Центр", зокрема у відзиві на позов, зазначене об`єднання було створено Рішенням установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 .

Згідно з відомостями з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань, ОСББ "Альма-Центр" засновано 15.08.1997; Основний вид діяльності: 81.10 Комплексне обслуговування об`єктів; Директор: ОСОБА_2 .

Згідно зі статутом ОСББ "Альма-Центр", затвердженим протоколом загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 від 09.06.2016 (далі - Статут), Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Альма-центр», скорочене - ОСББ «Альма-центр». (далі - об`єднання) створено власниками квартир та нежитлових приміщень (далі - співвласники) багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 , відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (п. 1. Розділу І).

Відповідно до п. 1, 2 розділу ІІ Статуту, метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом.

Об`єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками. Господарче забезпечення діяльності об`єднання може здійснюватися власними силами об`єднання (шляхом самозабезпечення) або шляхом залучення на договірних засадах суб`єктів господарювання.

Відповідно до п. 1 розділу ІІІ Статуту, вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання. Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік.

Пунктом 3 розділу ІІІ Статуту передбачено, що до виключної компетенції загальних зборів належать:

- затвердження Статуту об`єднання, внесення змін до нього; обрання членів правління об`єднання;

- питання про використання спільного майна; затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; попереднє (до їх укладення) погодження умов договорів, укладених на суму, шо перевищує річний кошторис Об`єднання на утримання будинку та прибудинкової території, а також договорів, предметом яких є цінні папери, майнові права або спільне майно співвласників чиїх частина:

- визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників;

- прийняття рішення про реконструкцію та ремонт будинку' або про зведення господарських споруд;

- визначення розміру матеріального та іншого заохочення голови та членів правління;

- визначення обмежень на користування спільним майном;

- обрання та відкликання управителя, затвердження та зміна умов договору з управителем, прийняття рішення про передачу функцій з управління спільним майном будинку повністю або частково асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку;

- прийняття рішень про заснування інших юридичних осіб або участь у товариствах.

Згідно з п. 13 Розділу ІІІ Статуту, Виконавчим органом об`єднання є правління, яке обирається з числа співвласників загальними зборами та підзвітне загальним зборам.

Правління здійснює керівництво поточною діяльністю об`єднання та має право приймати рішення з питань діяльності об`єднання, визначених цим Статутом.

Пунктом 15 розділу ІІІ Статуту передбачено, що до компетенції правління належать:

- підготовка кошторису, балансу об`єднання та річного звіту;

- здійснення контролю за своєчасною сплатою співвласниками внесків і платежів та вжиття заходів щодо стягнення заборгованості згідно із законодавством;

- розпорядження коштами об`єднання відповідно до затвердженого загальними зборами об`єднання кошторису;

- укладення договорів про виконання робіт, надання послуг та здійснення контролю за їх виконанням;

- ведення діловодства, бухгалтерського обліку та звітності про діяльність об`єднання;

- скликання та організація проведення загальних зборів співвласників або зборів представників;

- призначення письмового голосування співвласників та утворення відповідної комісії для його проведення;

- припинення дій третіх осіб, шо утруднюють або перешкоджають реалізації прав володіння, користування і розпорядження спільним майном співвласниками;

Матеріали справи також свідчать про те, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_4 . Зазначене підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав від 28.07.2023.

Таким чином, в розумінні ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ОСОБА_1 є співвласником багатоквартирного будинку.

Як зазначає ОСББ "Альма-Центр", рішенням загальних зборів ОСББ «Альма-Центр» від 19.03.1999 правлінню було надано повноваження на оперативні укладення договорів оренди з майбутньою перевіркою їх ревізійною комісією (п. 7 зазначеного рішення загальних зборів).

Як свідчать матеріали справи, рішенням загальних зборів ОСББ «Альма-Центр» від 07.06.2007 затверджених відповідним протоколом, загальними зборами одноголосно підтримано пропозицію співвласника ОСОБА_3 про здачу в оренду підвалів та стін будівлі для отримання додаткових коштів на ремонти.

Рішенням загальних зборів ОСББ «Альма-Центр» від 22.12.2022 затверджених відповідним протоколом (складений 11.01.2023) загальними зборами обрано склад правління ОСББ у кількості 7 осіб.

З протоколу засідання правління ОСББ «Альма-Центр» від 04.07.2024 вбачається, що на зборах правління Голова правління ОСББ «Альма-Центр» проінформувала членів правління про пропозицію Харківської обласної організації Товариства Червоного Хреста відносно організації в підвальному приміщені Єдиного навчально-тренінгового центру з надання психосоціальної підтримки. З огляду на викладене, директором ОСББ «Альма-Центр» запропоновано укласти договір, відповідно до якого відремонтувати підвальне приміщення та сплачувати внески на управління багатоквартирного будинку. Зазначену пропозицію директора ОСББ «Альма-Центр» членами правління підтримано одноголосно.

Як зазначає ОСББ «Альма-Центр», зокрема у письмових поясненнях на позов, прийняттю правлінням зазначеного рішення передували зазначені обставини.

ОСББ «Альма-Центр» з посиланням на акт загального огляду житлового будинку, розташованого за адресою м. Харків, вул. Дмитрівській, 5 зазначає, що в результаті обстрілу який мав місце після початку активних бойових дій навесні 2022 року, зазначений будинок зазнав пошкоджень, а саме, було пошкоджено віконні отвори в кількості 45 штук, покрівлю площею 250 м2 та фасад нежитлових приміщень першого поверху.

ОСББ «Альма-Центр» також вказує, що 04.06.2024 до голови правління ОСББ «Альма-Центр» листом за вих. № 01-12/145 звернулася Харківська обласна організація Товариства Червоного Хреста України з пропозицією надати в оренду на пільгових умовах підвальне приміщення будинку за адресою: вул. Дмитрівська, 5 під Єдиний центр для проведення тренінгів, навчань, заходів з психосоціальної підтримки, спортивного та культурного дозвілля для дітей, молоді, вразливих категорій населення, внутрішньо переміщених осіб, людей похилого віку. Цьому зверненню передував факт, що Харківська обласна організація Товариства Червоного Хреста України з соціальних мереж та відгуків людей дізналася про те, що в цьому підвалі збираються діти з будинку та прилеглих територій, малюють і проводять час, особливо під час повітряних атак.

ОСББ «Альма-Центр» зазначає, що стан приміщення на момент звернення був не досить задовільним підвищена вологість, старі пошарпані стіни, аварійний вхід, тож приміщення потребувало ремонту та значного вкладення коштів. За умови пільгової оренди Харківська обласна організація Товариства Червоного Хреста України запропонувала провести поточний ремонт приміщення, що дасть можливість проводити існуючі заходи з дітьми в покращених умовах та використовувати приміщення як комфортне просторе укриття. В умовах воєнного стану, пошкодження будинку в наслідок обстрілів, відсутності значної частини співвласників, які виїхали у більш безпечні місця, і, як наслідок, наявності значної заборгованості по внесках на утримання будинку, грошей на ремонт приміщення ОСББ «Альма-Центр» в своєму розпорядженні не мало, тому голова правління винесла вирішення цього питання на розгляд правління. На зборах правління усі члени погодилися, що пропозиція гарна та, з огляду на те, що мешканці будинку неодноразово вирішували на загальних зборах здавати в оренду підвальне приміщення, волевиявлення співвласників будинку не викликало сумнівів.

Як зазначає Харківська обласна організація Товариства Червоного Хреста України, в процесі вирішення питання щодо укладання договору оренди підвального приміщення, розташованого по вул. Дмитрівська, будинок № 5, місто Харків між нею та ОСББ «Альма-Центр» була досягнута домовленість про проведення ремонту цих приміщень, та відповідно встановлення в договорі орендної плати з урахуванням витрат, які будуть понесені на ремонт. На базі проведеної оцінки ситуації була підготовлена грантова заявка на облаштування приміщення. Представники донора з Данського Червоного Хреста здійснили візит для ознайомлення з проектом та висловили йому свою підтримку. Внаслідок позитивного рішення від Данського Червоного Хреста були здійснені дії щодо укладення договору оренди нежитлового приміщення 20 липня 2024 року. Для здійснення ремонтних робіт була розроблена проектно-кошторисна документація та було проведено тендер на виконання робіт.

Як свідчать матеріали справи, в подальшому, 20.07.2024 між ОСББ «Альма-Центр» в особі Голови правління Самойлової Ю.Ю., як орендодавцем, та Харківською обласною організацією Товариства Червоного Хреста України, як орендарем, укладено договір оренди нежитлового приміщення б/н. (далі - Договір).

Згідно з п. 1.1 Договору, Орендодавець передає, а Орендар приймає в тимчасове користування підвальне приміщення, розташоване по вул. Дмитрівська, будинок № 5, місто Харків, загальною площею 250 кв. м., для використання під розміщення Єдиного навчально-тренінгового центру з надання психосоціальної підтримки.

Згідно з п. 2.1. 2.2. Договору, цей Договір укладений на строком на два роки, набуває сили з моменту його підписання Сторонами і діє до «20» липня 2026 р. Право користування орендованим приміщення виникає у Орендаря з моменту передачі орендованого приміщення за актом приймання-передачі і припиняється в останній день строку цього Договору.

Згідно з п. 3.1. Договору, розмір орендної плати складає 1 грн на рік за умов покращення стану приміщення для комфортного перебування під час заходів та тренінгів бенефіціарів та волонтерів Холодногірського району міста Харкова.

Пунктами 3.2. 3.3. Договору передбачено, що Орендар зобов`язаний сплачувати Орендодавцю внески на утримання багатоквартирного будинку га комунальні послуги за період з моменту набрання сили цим Договором до моменту фактичного повернення орендованого приміщення Орендодавцю. Платежі за електричну енергію, опалення, водопостачання та водовідведення сплачуються у відповідності з показаннями лічильників Внески на утримання багатоквартирного будинку розраховуються таким чином і на таких умовах, як і для членів ОСББ. Плата внесків на утримання багатоквартирного будинку та комунальні послуги сплачуються щомісячно шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок Орендодавця не пізніше 20 числа кожного місяця.

Згідно з п.п. 8 п. 5.1. Договору, до обов`язків орендаря належить за свій рахунок здійснювати поточний і капітальний ремонт, усувати несправності та поломки орендованого приміщення та результати аварій його внутрішніх інженерних мереж і комунікацій, якщо інше не встановлено актами, складеними Орендодавцем, в порядку, визначеному законодавством.

Згідно з Актом приймання-передачі від 20.07.2024 Орендодавець передав, а Орендар в тимчасове користування приміщення, розташоване по вул. Дмитрівська. будинок № 5, місто Харків, загальною площею 250 кв.м., для використання під розміщення Єдиного навчально-тренінгового центру з надання психосоціальної підтримки.

Листом від 09.08.2024 ОСББ «Альма-Центр» надало Харківській обласній організації Товариства Червоного Хреста згоду на проведення поточного ремонту підвального приміщення у розмірі 250 кв. м згідно договору оренди від 01.07.2024.

Як зазначають ОСББ «Альма-Центр» та Харківська обласна організація Товариства Червоного Хреста, після укладання договору остання виконала свої зобов`язання, здійснила капітальний ремонт орендованих приміщень. На підтвердження зазначеного ОСББ «Альма-Центр» надало відповідні фотографії на яких зафіксовано стан приміщень як до так і після ремонту. Суд констатує, що доказів протилежного матеріали справи не містять.

ОСББ «Альма-Центр» та Харківська обласна організація Товариства Червоного Хреста також стверджують, що умови договору ними виконуються належним чином, зокрема остання сплачує щомісячні внески на утримання багатоквартирного будинку, які становлять 8,95 грн. за 1 кв.м., тобто сума внеску Орендаря щомісячно становить 2237,50 грн., крім того, Орендар сплачує окремо усі комунальні послуги, що надаються у приміщенні; що орендовані приміщення використовуються Орендарем виключно за цільовим призначенням, а саме, з метою розміщення Єдиного навчально-тренінгового центру з надання психосоціальної підтримки; що на базі центру проводяться різноманітні гуманітарні заходи з соціальної підтримки для дітей та дорослих, їх перебування в відремонтованих приміщенням дозволяють дітям будинку та прилеглих територій перебувати в більш комфортних та безпечних умовах під час проведення різноманітних заходів для них, а мешканцям будинку спускатися до просторого та відновленого укриття під час повітряних тривога.

При зверненні до суду з позовом у даній справі ОСОБА_1 просить суд визнати недійсним наведений договір оренди від 20.07.2024 б/н, оскільки його укладено без надання відповідної згоди рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 , тобто з перевищенням Головою ОСББ "Альма-Центр" відповідних повноважень. З огляду на викладене, ОСОБА_1 вважає, що при укладанні договору порушено вимоги ст. 1, 10, 26 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст. ст. 1, 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного фонду», Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затвердженими наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 р. № 76, пункту 3 розділу III Статуту ОСББ "Альма-Центр".

Зазначені обставини ОСББ «Альма-Центр» та Харківською обласною організацією Товариства Червоного Хреста не визнаються, останні вважають що при укладанні договору була наявна згоду співвласників на передачу підвальних приміщень в оренду (зокрема на підставі рішень загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку від 19.03.1999 та від 07.06.2007), договір також укладався на підставі п. 3-1 Статті 30 Прикінцеві Полождення Закону України «Про об`єднання співввласників багатоквартирного будинку», а Седякін І.Ф. до того ж не надав доказів порушення будь-яких його прав при укладанні цього договору.

Надаючи правову кваліфікацію спірним правовідносинам, суд виходить з такого.

Відповідно до ч. 1 ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно з вимогами ст. 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Згідно з ч. 1, 2 ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Відповідно до частини першої статті 15 ЦК кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Позовом у процесуальному сенсі є звернення до суду з вимогою про захист своїх прав та інтересів, який складається із двох елементів: предмета і підстави позову.

Предметом позову є певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, а підставою позову - факти, які обґрунтовують вимогу про захист права чи законного інтересу. При цьому особа, яка звертається до суду з позовом, самостійно визначає у позовній заяві, яке її право чи охоронюваний законом інтерес порушено особою, до якої пред`явлено позов, та зазначає, які саме дії необхідно вчинити суду для відновлення порушеного права. У свою чергу, суд має перевірити доводи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, у тому числі щодо матеріально-правового інтересу у спірних відносинах, і у разі встановлення порушеного права з`ясувати, чи буде воно відновлено у заявлений спосіб.

Згідно зі статтею 4 ГПК України, право на звернення до господарського суду в установленому цим Кодексом порядку гарантується. Ніхто не може бути позбавлений права на розгляд його справи у господарському суді, до юрисдикції якого вона віднесена законом. Юридичні особи та фізичні особи-підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Під захистом права розуміється державно-примусова діяльність, спрямована на відновлення порушеного права суб`єкта правовідносин і забезпечення виконання юридичного обов`язку зобов`язаною стороною, внаслідок чого реально відбудеться припинення порушення (чи оспорювання) прав цього суб`єкта, він компенсує витрати, що виникли у зв`язку з порушенням його прав, або в інший спосіб нівелює негативні наслідки порушення його прав.

Під захистом легітимного інтересу розуміється відновлення можливості досягнення прагнення до користування конкретним матеріальним та/або нематеріальним благом.

Спосіб захисту може бути визначено як концентрований вираз змісту (суті) міри державного примусу, за допомогою якого відбувається досягнення бажаного для особи, право чи інтерес якої порушені, правового результату.

Спосіб захисту втілює безпосередню мету, якої прагне досягти суб`єкт захисту (позивач), вважаючи, що таким чином буде припинено порушення (чи оспорювання) його прав, він компенсує витрати, що виникли у зв`язку з порушенням його прав, або в інший спосіб нівелює негативні наслідки порушення його прав.

Гарантоване статтею 55 Конституції України й конкретизоване у законах України право на судовий захист передбачає можливість звернення до суду за захистом порушеного права, але вимагає, щоб твердження позивача про порушення було обґрунтованим. Таке порушення прав має бути реальним, стосуватися індивідуально виражених прав або інтересів особи, яка стверджує про їх порушення.

Отже, захисту підлягає наявне законне порушене право (інтерес) особи, яка є суб`єктом (носієм) порушених прав чи інтересів та звернулася за таким захистом до суду. Тому для того, щоб особі було надано судовий захист, суд встановлює, чи особа дійсно має порушене право (інтерес), і чи це право (інтерес) порушено відповідачем.

Положення частини другої статті 16 ЦК та статті 20 Господарського кодексу України (далі - ГК) передбачають такий спосіб захисту порушеного права, як визнання недійсним правочину (господарської угоди).

ЦК України визначає правочин як дію особи, спрямовану на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків; шляхом укладання правочинів суб`єкти цивільних відносин реалізують свої правомочності, суб`єктивні цивільні права за допомогою передачі цих прав іншим учасникам.

Статтею 203 ЦК України передбачено, що зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства; особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності; волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі; правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Відповідно до частин першої, третьої статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою, шостою статті 203 цього Кодексу. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

У розумінні наведених положень законодавства оспорювати правочин у суді може одна із сторін правочину або інша заінтересована особа. За відсутності визначення поняття "заінтересована особа" такою особою є кожен, хто має конкретний майновий інтерес в оспорюваному договорі.

Вимоги заінтересованої особи, яка в судовому порядку домагається визнання правочину недійсним, спрямовані на приведення сторін недійсного правочину до того стану, який саме вони, сторони, мали до вчинення правочину. Власний інтерес заінтересованої особи полягає в тому, щоб предмет правочину перебував у власності конкретної особи чи щоб сторона (сторони) правочину перебувала у певному правовому становищі, оскільки від цього залежить подальша можливість законної реалізації заінтересованою особою її прав.

Особа, яка звертається до суду з позовом про визнання недійсним договору (чи його окремих положень), повинна довести конкретні факти порушення її майнових прав та інтересів, а саме: має довести, що її права та законні інтереси як заінтересованої особи безпосередньо порушені оспорюваним договором і в результаті визнання його (чи його окремих положень) недійсним майнові права заінтересованої особи буде захищено та відновлено.

Реалізуючи право на судовий захист і звертаючись до суду з позовом про визнання недійсним правочину, стороною якого не є, позивач зобов`язаний довести (підтвердити) в установленому законом порядку, яким чином оспорюваний ним договір порушує (зачіпає) його права та законні інтереси, а суд, у свою чергу, - перевірити доводи та докази, якими позивач обґрунтовує такі свої вимоги, і в залежності від встановленого вирішити питання про наявність чи відсутність підстав для правового захисту позивача.

Відсутність порушеного або оспорюваного права позивача є підставою для ухвалення рішення про відмову у задоволенні позову, незалежно від інших встановлених судом обставин. Вказана правова позиція викладена у постанові об`єднаної палати Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 26.05.2023 у справі №905/77/21.

В даному випадку ОСОБА_1 не довів належними та допустимими доказами порушення його прав у зв`язку із укладенням договору оренди від 20.07.2024 б/н, а судом в процесі розгляду даної справи не встановлено обставин, що внаслідок укладення вказаного договору були порушені його права чи встановлено нові додаткові обов`язки для нього, або іншим чином порушено його права.

Зазначене полягає, зокрема, в тому що в даному випадку ОСОБА_1 посилається виключно на те, що при укладанні наведеного договору правлінням ОСББ «Альма-Центр» не отримано згоду співвласників на передачу підвальних приміщень, як це передбачено Статутом та Законом України «Про об`єднання співввласників багатоквартирного будинку».

Статтею 92 ЦК України передбачено, що Юридична особа набуває цивільних прав та обов`язків і здійснює їх через свої органи, які діють відповідно до установчих документів та закону. Порядок створення органів юридичної особи встановлюється установчими документами та законом. У випадках, встановлених законом, юридична особа може набувати цивільних прав та обов`язків і здійснювати їх через своїх учасників. Орган або особа, яка відповідно до установчих документів юридичної особи чи закону виступає від її імені, а також яка є членом колегіального виконавчого органу юридичної особи, з моменту її вступу на посаду набуває обов`язків щодо такої юридичної особи, зокрема зобов`язана діяти виключно в інтересах юридичної особи, добросовісно і розумно, у межах повноважень, наданих статутом юридичної особи і законодавством, і у спосіб, який, на її добросовісне переконання, сприятиме досягненню мети діяльності юридичної особи, у тому числі уникаючи конфлікту інтересів. Члени наглядової ради або ради директорів юридичної особи мають такі самі обов`язки щодо відповідної юридичної особи та повинні діяти в інтересах цієї юридичної особи та всіх її власників (акціонерів, учасників).

Частиною другою статті 207 цього ж Кодексу визначено, що правочин, який вчиняє юридична особа, підписується особами, уповноваженими на це її установчими документами, довіреністю, законом або іншими актами цивільного законодавства, та скріплюється печаткою.

Статтею 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що вищим органом управління об`єднання є загальні збори.

Статтею 12 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління. Об`єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим Законом та статутом об`єднання.

Відповідно до п. 1 розділу ІІІ Статуту ОСББ «Альма-Центр», вищим органом управління об`єднання є загальні збори.

Згідно з п. 13 Розділу ІІІ Статуту, Виконавчим органом об`єднання с правління, яке обирається з числа співвласників загальними зборами та підзвітне загальним зборам. Правління здійснює керівництво поточною діяльністю об`єднання та мас право приймати рішення з питань діяльності об`єднання, визначених цим Статутом.

Згідно зі ст. 14 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник, зокрема, має право:

- брати участь в управлінні об`єднанням у порядку, визначеному цим Законом і статутом об`єднання;

- обирати та бути обраним до складу статутних органів об`єднання;

- одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання;

- вимагати від статутних органів захисту своїх прав та дотримання співвласниками правил добросусідства;

Порядок здійснення прав співвласників визначається законом. Здійснення співвласником своїх прав не може порушувати права інших власників. Спори щодо здійснення прав співвласників вирішуються за згодою сторін або в судовому порядку.

Аналіз наведених норм права свідчить про те, що за договором, укладеним ОСББ «Альма-Центр», права та обов`язки набуває ОСББ «Альма-Центр» як сторона договору. При цьому, правовий стан (сукупність прав та обов`язків) безпосередньо співвласників багатоквартирного будинку де створено ОСББ «Альма-Центр» жодним чином не змінюється.

Повноваження діяти від імені юридичної особи є можливістю створювати, змінювати, припиняти цивільні права та обов`язки юридичної особи (стаття 239 Цивільного кодексу України). Таке повноваження не належить до корпоративних прав учасника юридичної особи.

Повноваження органу управління юридичної особи (в даному випадку ОСББ «Альма-Центр»), який діє від імені юридичної особи, не можна ототожнювати з корпоративними правами його учасників, які діяти від імені юридичної особи права не мають.

Аналогічні висновки Верховного Суду містяться у постанові Великої Палати Верховного Суду від 08.10.2019 у справі № 916/2084/17.

Відповідно до усталеної практики Європейського суду з прав людини акціонер (учасник) юридичної особи, навіть мажоритарний, не може розглядатись як належний заявник, якщо йдеться про порушення прав юридичної особи (рішення у справі «Кредитний та індустріальний банк проти Чеської Республіки» (Credit and Industrial Bank v. the Czech Republic), заява № 29010/95 від 20.05.1998; рішення у справі «Терем ЛТД, Чечеткін та Оліус проти України» (Case of Terem LTD, Chechetkin and Olius v. Ukraine), заява № 70297/01, пункти 28-30, від 18.10.2005; рішення у справі «Фельдман та банк «Слов`янський» проти України», заява № 42758/05, пункт 30, від 21.12.2017).

Врахувавши зазначені вище положення чинного законодавства та висновки Верховного Суду, при вирішенні даного спору суд приходить до висновку, що за спірним договором оренди, укладеним між ОСББ «Альма-Центр» та іншою юридичною особою (в даному випадку Харківською обласною організацією Товариства Червоного Хреста), права та обов`язки за цим правочином набуваються самим ОСББ «Альма-Центр» як стороною договору. При цьому сукупність прав та обов`язків безпосередньо співвласників багатоквартирного будинку де створено ОСББ «Альма-Центр» укладенням такого договору ніяк не змінюються.

ОСОБА_1 , як співвласник багатоквартирного будинку де створено ОСББ «Альма-Центр», у такому випадку не є стороною спірного договору оренди, а з укладанням такого договору могли бути порушені права саме ОСББ «Альма-Центр», а не ОСОБА_1 , оскільки укладання договору оренди на певних умовах (які на думку ОСОБА_1 є невигідними) може свідчити про ступінь успішності виконання ОСББ «Альма-Центр» власних статутних завдань, а не про порушення корпоративних прав співвласників багатоквартирного будинку де створено ОСББ «Альма-Центр».

Подібна правова позиція відображена в Постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 19.11.2020 року по справі № 904/3282/16 та п. 5.25 постанови від 31.01.2024 у справі № 910/12495/22.

При цьому, ОСОБА_1 , як співвласник багатоквартирного будинку де створено ОСББ «Альма-Центр», який вважає свої корпоративні права порушеними внаслідок вчинення ОСББ «Альма-Центр» правочинів без попередньої згоди загальних зборів та на невигідних для співвласників умовах, не позбавлений права (разом з іншими учасниками) у будь-який час ініціювати питання щодо скликання позачергових зборів учасників співвласників багатоквартирного будинку з метою належного реагування на факт укладення таких правочинів та розгляду питання щодо порушення або не порушення прав та законних інтересів ОСББ «Альма-Центр» та/або співвласників багатоквартирного будинку. Якщо збори співвласників багатоквартирного будинку дійдуть висновку про порушення вчиненим правочином прав та законних інтересів ОСББ «Альма-Центр», останнє вправі звернутися до суду з відповідним позовом.

Належним способом захисту права учасника юридичної особи може бути також подання ним позову в інтересах юридичної особи до її посадової особи про відшкодування збитків, заподіяних юридичній особі діями (бездіяльністю) такої посадової особи на підставі пункту 12 частини першої статті 20, статті 54 Господарського процесуального кодексу України.

Зазначені висновки відображені в Постанові Великої Палати Верховного Суду від 03.12.2019 у справі № 904/10956/16.

В даному ж випадку, відсутність порушення спірним договором прав та інтересів позивача є підставою для відмови у позові.

Окрім того, статтею 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що вищим органом управління об`єднання є загальні збори. До виключної компетенції загальних зборів об`єднання, зокрема, відноситься питання про використання спільного майна, прийняття рішення про реконструкцію та ремонт багатоквартирного будинку або про зведення господарських споруд; визначення розміру матеріального та іншого заохочення голови та членів правління; визначення обмежень на користування спільним майном.

Частиною 3 статті 26 вказаного Закону також передбачено, що об`єкти, що належать до спільного майна багатоквартирного будинку, можуть за рішенням загальних зборів об`єднання передаватися в користування, у тому числі на умовах оренди, фізичним та юридичним особам за умови, що не будуть погіршені умови експлуатації багатоквартирного будинку.

Відповідно до п. 1 розділу ІІІ Статуту ОСББ «Альма-Центр», вищим органом управління об`єднання є загальні збори.

Пунктом 3 розділу ІІІ Статуту ОСББ «Альма-Центр» передбачено, що до виключної компетенції загальних зборів належить, зокрема, питання про використання спільного майна, прийняття рішення про реконструкцію та ремонт будинку або про зведення господарських споруд, визначення обмежень на користування спільним майном.

В даному випадку, ОСОБА_1 в обґрунтування позовних вимог про визнання недійсним договору оренди посилається на те, що при укладанні наведеного договору правлінням ОСББ «Альма-Центр» не отримано згоду співвласників на передачу підвальних приміщень, як це передбачено Статутом та Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Однак, як свідчать матеріли справи, рішенням загальних зборів ОСББ «Альма-Центр» від 07.06.2007 затверджених відповідним протоколом, загальними зборами співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 де створено ОСББ «Альма-Центр», одноголосно підтримано пропозицію співвласника ОСОБА_3 про здачу в оренду підвалів та стін будівлі для отримання додаткових коштів на ремонти.

Таким чином, співвласники багатоквартирного будинку шляхом прийняття наведеного рішення чітко висловили своє бажання на передачу в оренду, зокрема, підвалів для отримання додаткових коштів на ремонти.

Зазначене в свою чергу спростовує доводи ОСОБА_1 про те, що при укладанні спірного договору оренди правлінням ОСББ «Альма-Центр» не отримано згоду співвласників на передачу підвальних приміщень.

Згідно з п. 13 Розділу ІІІ Статуту, Виконавчим органом об`єднання є правління, яке обирається з числа співвласників загальними зборами та підзвітне загальним зборам. Правління здійснює керівництво поточною діяльністю об`єднання та має право приймати рішення з питань діяльності об`єднання, визначених цим Статутом.

Як свідчать матеріали справи, рішенням загальних зборів ОСББ «Альма-Центр» від 22.12.2022 затверджених відповідним протоколом (складений 11.01.2023) загальними зборами обрано склад правління ОСББ у кількості 7 осіб.

З протоколу засідання правління ОСББ «Альма-Центр» від 04.07.2024 вбачається, що на зборах правління Голова правління ОСББ «Альма-Центр» проінформувала членів правління про пропозицію Харківської обласної організації Товариства Червоного Хреста відносно організації в підвальному приміщені Єдиного навчально-тренінгового центру з надання психосоціальної підтримки. З огляду на викладене, директором ОСББ «Альма-Центр» запропоновано укласти договір, відповідно до якого відремонтувати підвальне приміщення та сплачувати внески на управління багатоквартирного будинку. Зазначену пропозицію директора ОСББ «Альма-Центр» членами правління підтримано одноголосно.

В подальшому між ОСББ «Альма-Центр» та Харківською обласною організацією Товариства Червоного Хреста і було укладено спірний договір оренди від 01.07.2024, відповідно до умов якого Харківська обласна організація Товариства Червоного Хреста, зокрема, за згодою ОСББ «Альма-Центр», виконала свої зобов`язання та здійснила капітальний ремонт орендованих приміщень.

Таким чином, укладання наведеного договору оренди відповідає рішенню співвласників багатоквартирного будинку прийнятих на загальних зборів ОСББ «Альма-Центр» від 07.06.2007 та затверджених відповідним протоколом щодо необхідності здачі в оренду підвалів, в т.ч. з метою проведення ремонтів, який Харківською обласною організацією Товариства Червоного Хреста і було зроблено в орендованому підвальному приміщенні.

Зазначене також свідчить про безпідставність позовних вимог ОСОБА_1 про визнання недійсним договору оренди.

При винесенні даного рішення суд також зазначає наступне.

Рішення суду як найважливіший акт правосуддя має ґрунтуватись на повному з`ясуванні того, чи мали місце обставини, на які посилаються особи, що беруть участь у справі, якими доказами вони підтверджуються та чи не виявлено у процесі розгляду справи інших фактичних обставин, що мають суттєве значення для правильного вирішення спору, і доказів на підтвердження цих обставин.

У п. 58 рішення Європейського суду з прав людини від 10.02.2010 "Справа "Серявін та інші проти України" (заява N 4909/04) Європейський суд з прав людини наголошує, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча національний суд має певну свободу розсуду щодо вибору аргументів у тій чи іншій справі та прийняття доказів на підтвердження позицій сторін, орган влади зобов`язаний виправдати свої дії, навівши обґрунтування своїх рішень (рішення у справі "Суомінен проти Фінляндії", № 37801/97, п. 36, від 01.07.2003). Ще одне призначення обґрунтованого рішення полягає в тому, щоб продемонструвати сторонам, що вони були почуті. Крім того, вмотивоване рішення дає стороні можливість оскаржити його та отримати його перегляд вищестоящою інстанцією. Лише за умови винесення обґрунтованого рішення може забезпечуватись публічний контроль здійснення правосуддя (рішення у справі "Гірвісаарі проти Фінляндії", № 49684/99, п. 30, від 27.09.2001).

У наведеній справі Європейський суд з прав людини наголосив, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях, зокрема, судів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча п. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожний аргумент.

Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною залежно від характеру рішення. Суд зазначив, що, хоча п. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, це не може розумітись як вимога детально відповідати на кожен довід (рішення Європейського суду з прав людини у справі Трофимчук проти України).

З огляду на викладене, суд дав вичерпну відповідь на всі питання, що входять до предмету доказування у даній справі та виникають при кваліфікації спірних відносин як матеріально-правовому, так і у процесуальному сенсах.

Оскільки за наслідками розгляду справи позов не підлягає задоволенню, відповідно на підставі ст. 123, 129 ГПК України судові витрати у даній справі підлягають покладенню на позивача.

Керуючись ст. ст. 73-74, 76-80, 123, 126, 129, 238-241, 247 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано в строки та в порядку визначеному ст. 256, 257 ГПК України з урахуванням п. 17.5 Перехідних положень ГПК України.

Повне рішення складено "10" липня 2025 р.

Суддя О.І. Байбак