ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.07.2025м. ДніпроСправа № 904/5725/21 (904/2435/25)

Господарський суд Дніпропетровської області у складі судді Мартинюка С.В. розглянувши справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи

за позовом Ліквідатора Акціонерного товариства "Науково-дослідний проектно-конструкторський інститут гірничорудного машинобудування з дослідним заводом" арбітражного керуючого Вернигори Володимира Петровича

до Фізичної особи-підприємця Марусейченко Олександра Миколайовича, м. Синельникове Дніпропетровської області

про стягнення суми боргу за договором оренди нежитлових приміщень

в межах справи №904/5725/21

за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Промисловий альянс», м. Кривий Ріг

до боржника Акціонерного товариства «Науково-дослідний та проектно-конструкторський інститут гірничорудного машинобудування з дослідним заводом», м. Кривий Ріг

про визнання банкрутом

ПРОЦЕДУРА

19.05.2025 ліквідатор АТ "Науково-дослідний проектно-конструкторський інститут гірничорудного машинобудування з дослідним заводом" арбітражний керуючий Вернигора Володимир Петрович через систему "Електронний суд" звернувся із позовною заявою до Фізичної особи-підприємця Марусейченко Олександра Миколайовича про стягнення суми боргу за договором оренди нежитлових приміщень.

Ухвалою господарського суду від 19.05.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Постановлено справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи за наявними у ній матеріалами.

Частиною 5 ст. 242 ГПК України встановлено, що учасникам справи, які не були присутні в судовому засіданні, або якщо судове рішення було ухвалено поза межами судового засідання чи без повідомлення (виклику) учасників справи, копія судового рішення надсилається протягом двох днів з дня його складення у повному обсязі в електронній формі шляхом надсилання до електронного кабінету у порядку, визначеному законом, а в разі відсутності електронного кабінету - рекомендованим листом з повідомленням про вручення.

За змістом п. 1 ч. 1 ст. 232 ГПК України ухвала є судовим рішенням.

Вищевказану ухвалу господарського суду від 19.05.2025 по справі №904/5725/21 (904/2435/25) було направлено відповідачу до електронного кабінету, що підтверджується довідкою про доставку електронного листа (а.с. 8).

Однак відповідач не скористався наданим правом на подання відзиву на позовну заяву.

Судом враховано, що в силу вимог частини 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожен при вирішенні судом питання щодо його цивільних прав та обов`язків має право на судовий розгляд упродовж розумного строку.

При цьому, такий розумний строк визначений у статті 248 Господарського процесуального кодексу України, яка визначає, що суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Більше того, права відповідача, як учасника справи, не можуть забезпечуватись судом за рахунок порушення прав позивача на своєчасне вирішення спору судом, що є безпосереднім завданням господарського судочинства, та яке відповідно до норм частини 2 статті 2 Господарського процесуального кодексу України превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.

Слід також відзначити, що у частині 2 статті 129 Конституції України визначено одним із принципів судочинства змагальність сторін та свободу в наданні ними своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.

Відповідно до частини 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Згідно статті 248 Господарського процесуального кодексу України, суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

За викладених обставин, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами.

В порядку статті 240 Господарського процесуального кодексу України судом прийнято рішення у справі.

АРГУМЕНТИ СТОРІН

Позиція позивача

01.05.2020 між позивачем та відповідачем укладено договір № 254А-05-20 на оренду нежитлових приміщень. Відповідно до умов п. 1.1. договору позивач передає, а Відповідач приймає в строкове платне користування нерухоме майно на першому поверсі кімнати №№ 118, 119 семиповерхової будівлі (далі - Майно), загальною площею 41,6 кв. м., розташоване за адресою: вул. Петра Калнишевського, 1а, м. Кривий Ріг, 50024. Згідно з умовами п.1.2. договору орендоване майно буде використовуватись для ремонту та обслуговування побутової техніки. Орендна плата перераховується відповідачем на розрахунковий рахунок позивача щомісячно в термін не пізніше 20-го числа поточного місяця на підставі рахунків, виставлених позивачем (п.3.4. договору). Відповідач частково розраховувався за користування нерухомим майном (додаток №3.1. та № 3.2.), а з березня 2024 р. відмовився від отримання рахунків та сплати по договору оренди, у зв`язку з чим заборгованість на 01.05.2025 склала 47 430,55 грн. Рахунки за січень - по квітень 2025 року направлені на адресу реєстрації відповідача, але також не оплачені.

Позиція відповідача

Відповідач не скористався своїм процесуальним правом на подання відзиву на позов.

Перелік обставин, які є предметом доказування у справі

Предметом доказування у даній справі є факт укладення договору між сторонами, його умови; факт виконання позивачем своїх зобов`язань за договором та факт неналежного виконання відповідачем зобов`язань щодо повної та своєчасної оплати грошових коштів відповідно до умов договору.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ ВСТАНОВЛЕНІ СУДОМ ТА ДОКАЗИ, ЩО ЇХ ПІДТВЕРДЖУТЬ

01.05.2020 між Акціонерним товариством "Науково-дослідний проектно-конструкторський інститут гірничорудного машинобудування з дослідним заводом" (надалі - орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем Марусейченко Олександром Миколайовичем (надалі орендар) укладено договір №254А-05-20 на оренду нежитлових приміщень (надалі - договір), відповідно до пунктів 1.1., 1.2. договору, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно на першому поверсі кім. №118, 119 семиповерхової будівлі (надалі - майно) загальною площею 41,6 кв.м. Майно розташоване за адресою: вул. Петра Калнишевського, 1А, м. Кривий Ріг, 50024, знаходиться на балансі АТ «КРИВОРІЖНДПІРУДМАШ». Орендоване майно буде використовуватись для майстерні для ремонту та обслуговування побутової техніки.

Пунктом 2.1. договору визначено, що орендар вступає у строкове платне користування майном з моменту підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі Майна.

Орендодавець передає орендарю майно, обумовлене в п. 1.1 цього договору, в технічно-справному стані, яке не є проданим, не арештоване (пункт 2.4. договору).

Відповідно до пункту 2.6. договору амортизаційні відрахування на майно, що орендується, здійснює орендодавець та залишаються в розпорядженні орендодавця.

Договірна величина орендної плати згідно протоколу погодження договірної ціни встановлена у розмірі 2750,00 грн., крім цього ПДВ 20% - 550,00 грн. Всього договірна ціна орендної плати складає 3300,00 грн. (пункт 3.1. договору).

Згідно пункту 3.2. договору вартість орендної плати підтверджена протоколом погодження договірної ціни (Додаток №1) який є невід`ємною частиною Договору.

Відповідно до пункту 3.4. договору сторони погодили, що орендар сплачує орендну плату наступним чином: при сплаті за перший місяць перераховується на розрахунковий рахунок орендодавця орендна плата за перший та останній місяці оренди. За останній місяць оренди здійснюється перерахунок орендної плати. Далі орендна плата перераховується орендарем на розрахунковий рахунок орендодавця щомісячно в термін не пізніше 20-го числа поточного місяця на підставі рахунків виставлених орендодавцем.

Згідно пунктів 5.2., 5.2.1. договору орендар зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі здійснювати плату за оренду.

За невиконання або неналежне виконання зобов`язань за цим договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України (пункт 6.1. Договору).

Відповідно пункту 6.2. договору у разі несплати орендарем встановлених платежів у термін, передбачений цим договором, нараховується пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ з простроченої суми за кожен день прострочення оплата пені не звільняє від сплати платежів, передбачених даним Договором.

Договір набирає чинності з моменту підписання Акту приймання-передачі нерухомого майна сторонами і діє до 31 грудня 2022 року за умов повного виконання сторонами своїх зобов`язань за цим договором без права викупу орендованого приміщення (п. 7.1. договору).

Додатковою угодою №1 від 30.12.2021 до договору сторони погодили викласти пункт 3.1 договору в наступній редакції: договірна величина орендної плати згідно протоколу погодження договірної ціни (Додаток 1а) встановлена у розмірі 3160,00 грн., крім цього ПДВ (20%) - 632,00 грн. Всього договірна ціна орендної плати складає 3792,00 грн. Вартість орендної плати підтверджена протоколом погодження договірної ціни (Додаток №1а) який є невід`ємною частиною Договору. (п. 1, 2).

Також Додатковою угодою №1 від 30.12.2021 до договору сторони погодили що відповідно до п.7.1 договору №254А-05-20 від 01.05.2020 термін дії договору продовжується по 31.12.2022 року включно (п.3).

Додатковою угодою №2 від 26.12.2022 до договору сторони погодили що відповідно до п.7.1 договору №254А-05-20 від 01.05.2020 термін дії договору продовжується по 31.12.2023 року включно (п.1).

Разом із договором сторони погодили та підписали розрахунок відшкодування витрат балансоутримувача по наданню послуг, що є невід`ємною частиною договору.

Додатковою угодою №3 від 01.02.2024 до договору сторони погодили внести зміни в п.3.1 Договору №254А-05-20 від 01.05.2020:

Орендна плата розрахована на підставі «Методики розрахунку орендної плати за державне майно», затвердженої Кабінетом Міністрів України №630 від 28.04.2021р., зі змінами та доповненнями (далі методика) і відповідно до датку №2 становить за базовий місяць у грошовій формі: Без ПДВ 3227,25 грн. ПДВ 645,45 грн. Всього 3872,70 грн. (п. 1).

Також Додатковою угодою №3 від 01.02.2024 до договору сторони погодили змінити п.3.2 Договору №254А-05-20 від 01.05.2020:

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за попередній місяць відповідно до методики (п. 2).

Відповідно до Додаткової угоди №3 від 01.02.2024 до договору сторони погодили що відповідно до п.7.1 договору №254А-05-20 від 01.05.2020 термін дії договору продовжується і діє на період до його продажу у процедурі ліквідації за умови повного виконання сторонами своїх зобов`язань за цим договором (п.3).

У матеріалах справи відсутні та сторонами не надані докази визнання недійсним даного договору з додатками та додаткової угоди до нього, чи визнання неукладеним вказаних документів в певній частині. Також відсутні докази про розірвання такого договору з додатками та додаткової угоди до нього.

Сторонами підписано акт приймання-передачі нерухомого майна розташованого по вул. Петра Калнишевського, 1а (додаток №2 до Договору оренди №254А-05-20 від 01.05.2020), відповідно якого позивач передав відповідачу в оренду приміщення загальною площею 41,6 кв.м. орендарю фізичній особі-підприємцю Марусейченко Олександру Миколайовичу згідно Договору оренди. Комісією встановлено, що приміщення, розташовані в семи поверховій будівля на першому поверсі в кім. №118, 119 знаходяться в задовільному стані та придатні для використання за призначенням.

Також між сторонами підписано протоколи погодження ціни з урахуванням з мін та доповнень відповідно до укладених додаткових угод. Відповідно до даних протоколів сторони дійшли згоди, що вказані протоколи є підставою для проведення взаємних розрахунків і платежів між орендодавцем і орендарем.

З метою оплати відповідачем вартості отриманих послуг позивачем було виставлено рахунки на оплату, що включають суму орендної плати та витрат балансоутримувача, а саме: №323 від 01.08.2023, №378 від 01.09.2023, №433 від 01.10.2023, №486 від 01.11.2023, №540 від 11.12.2023, №11 від 15.01.2024, №80 від 14.02.2024, №97 від 14.03.2024, №138 від 12.04.2024, №183 від 10.05.2024, №226 від 11.06.2024, №269 від 12.07.2024, №322 від 12.08.2024, №391 від 01.09.2024, №472 від 01.10.2024, №474 від 01.11.2024, №670 від 01.12.2024, №7 від 01.01.2025, №11 від 01.02.2025, №50 від 01.03.2025, №254 від 01.04.2025, які відповідно долучених до матеріалів справи банківських виписок, були частково сплачені відповідачем, у зв`язку з чим у останнього утворилась заборгованість за період з березня 2024 року по квітень 2025 року у сумі 47 430,55 грн.

ОЦІНКА АРГУМЕНТІВ СТОРІН, ВИСНОВКИ СУДУ

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 цього Кодексу.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України передбачено, що підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно із ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України, ст. 193 ГК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутністю таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк.

Стаття 763 ЦК України передбачає, що договір найму укладається на строк, встановлений договором.

За ст. 795 ЦК України передання наймачеві будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту починається обчислення строку договору найму, якщо інше не встановлено договором. Повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту договір найму припиняється.

Відповідно до 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Згідно із ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом (ст. 611 ЦК України).

Суд звертає увагу, що відповідно до ч. 1 ст. 614 ЦК України особа, яка порушила зобов`язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом. Особа є невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання зобов`язання.

Статтею 129 Конституції України встановлено, що основними засадами судочинства є змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.

За приписами частин 1, 3 статті 13 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Згідно з частиною 1 статті 14 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у господарських справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Доказами, за визначенням частини 1 статті 73 Господарського процесуального кодексу України, є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Також відповідно до ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Згідно умов договору оренди, орендна плата вносить орендарем до 20 числа поточного місяця, тобто з 21 числа поточного місяця орендар є таким, що прострочив сплату орендного платежу за поточний місяць. Оскільки, предметом розгляду у даній справі є стягнення орендної плати за період з березня 2024 року по квітень 2025 року то строк її оплати є таким, що настав, за всіма заявленими до стягнення платежами.

У матеріалах справи немає доказів сплати відповідачем заборгованості, а також немає заперечень з його боку щодо наявності цієї заборгованості.

Враховуючи вищевикладене та наявні матеріали по справі господарський суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

СУДОВІ ВИТРАТИ

Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України, витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 76-80, 86, 126, 129, 232, 233, 236-238, 240-242, Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ліквідатора Акціонерного товариства "Науково-дослідний проектно-конструкторський інститут гірничорудного машинобудування з дослідним заводом" арбітражного керуючого Вернигори Володимира Петровича до Фізичної особи-підприємця Марусейченко Олександра Миколайовича про стягнення суми боргу за договором оренди нежитлових приміщень задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця Марусейченко Олександра Миколайовича ( АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) на користь Акціонерного товариства "Науково-дослідний та проектно-конструкторський інститут гірничорудного машинобудування з дослідним заводом" (50024, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул.Петра Калнишевського, буд. 1а, ідентифікаційний номер юридичної особи 04819211) суму заборгованості з оренди нежитлових приміщень за Договором №254А-05-20 від 01.05.2020 про оренду нежитлових приміщень за період з березня 2024 року по квітень 2025 року у розмірі 47 430,55 грн та витрати по сплаті судового збору в розмірі 2 422,40 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду може бути оскаржене протягом двадцяти днів з дня підписання рішення, шляхом подання апеляційної скарги до Центрального апеляційного господарського суду.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя С.В. Мартинюк