ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

"09" липня 2025 р. Справа№ 911/899/22 (911/3490/23)

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Доманської М.Л.

суддів: Остапенка О.М.

Козир Т.П.

перевіривши матеріали апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп»

на рішення Господарського суду Київської області від 25.11.2024

у справі №911/899/22 (911/3490/23) (суддя Лутак Т.В.)

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Софія Київська 2»

до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» (відповідач - 1)

2) Державного реєстратора виконавчого комітету Вишневої міської ради Бучанського району Київської області Глущенко Олени Ігорівни (відповідач - 2)

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача-1 Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлово-експлуатаційна організація «Софія Київська»

про скасування державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна

у межах справи №911/899/22

за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Скара"

про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп»

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду Київської області від 25.11.2024 у справі №911/899/22 (911/3490/23) позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Софія Київська 2» (вх. № 2917/23 від 17.11.2023) задоволено частково; скасовано державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» на споруду виробничого призначення (ГРП) площею 35,5 кв.м, яка знаходиться за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, по вул. Павла Чубинського, 2, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080, здійснену державним реєстратором виконавчого комітету Вишневої міської ради Бучанського району Київської області Глущенко Оленою Ігорівною (номер відомостей про речове право: 50951291, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер:68398336 від 11.07.2023 14:13:50); в іншій частині позову відмовлено; стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Софія Київська 2» судовий збір у розмірі 1342,00 грн.

Не погоджуючись із вищевказаним рішенням суду у відповідній частині, Товариство з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» звернулось до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить прийняти дану апеляційну скаргу до розгляду та відкрити апеляційне провадження у справі № 911/899/22 (911/3490/23); скасувати рішення Господарського суду Київської області від 25.11.2025 у справі №911/899/22 (911/3490/23) в частині скасування державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» на споруду виробничого призначення (ГРП) площею 35,5 кв.м, яка знаходиться за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, по вул. Павла Чубинського, 2, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080, здійснену державним реєстратором виконавчого комітету Вишневої міської ради Бучанського району Київської області Глущенко Оленою Ігорівною (номер відомостей про речове право: 50951291, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер:68398336 від 11.07.2023 14:13:50); ухвалити у цій частині нове рішення по справі №911/899/22 (911/3490/23), яким відмовити у задоволенні позовної заяви Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Софія Київська 2» про скасування державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» на споруду виробничого призначення (ГРП) площею 35,5 кв.м, яка знаходиться за адресою: Київська обл., Бучанський р., с. Софіївська Борщагівка, по вул. Павла Чубинського, 2, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080, здійснену державним реєстратором виконавчого комітету Вишневої міської ради Бучанського району Київської області Глущенко Оленою Ігорівною (номер відомостей про речове право: 50951291, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер:68398336 від 11.07.2023 14:13:50); в іншій частині рішення Господарського суду Київської області від 25.11.2024 у справі №911/899/22 (911/3490/23) залишити без змін; судові витрати покласти на Позивача.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 08.04.2025 апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» передано колегії суддів у складі: головуючий суддя: Доманська М.Л.; судді: Пантелієнко В.О. та Козир Т.П.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 14.04.2025 витребувано у Господарського суду Київської області матеріали справи №911/899/22 (911/3490/23) за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Софія Київська 2» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» та Державного реєстратора виконавчого комітету Вишневої міської ради Бучанського райну Київської області Глущенко Олени Ігорівни про скасування державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна; відкладено розгляд питання про відкриття чи відмову у відкритті апеляційного провадження, повернення без розгляду або залишення без руху апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» на рішення Господарського суду Київської області від 25.11.2024 у справі №911/899/22 (911/3490/23) до надходження до Північного апеляційного господарського суду матеріалів справи №911/899/22 (911/3490/23).

30.04.2025 до Північного апеляційного господарського суду надійшли матеріали справи №911/899/22 (911/3490/23) у 4-х томах.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 05.05.2025 апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» на рішення Господарського суду Київської області від 25.11.2024 у справі №911/899/22 (911/3490/23) залишено без руху; роз`яснено, що протягом десяти днів з дня вручення даної ухвали скаржник має право усунути недоліки апеляційної скарги, а саме, подати до Північного апеляційного господарського докази доплати судового збору у встановленому порядку та розмірі (1610,40 грн); роз`яснено скаржнику, що в разі невиконання зазначеної ухвали суду в строк, визначений п.2 її резолютивної частини, апеляційна скарга вважається неподаною та повертається скаржнику.

19.05.2025 через систему «Електронний суд» до Північного апеляційного господарського суду від Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» надійшла заява щодо усунення недоліків апеляційної скарги, до якої долучено платіжну інструкцію від 16.05.2025 №454 на суму 1610,40 грн.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 26.05.2025 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» на рішення Господарського суду Київської області від 25.11.2024 у справі №911/899/22 (911/3490/23); розгляд апеляційної скарги призначено на 09.07.2025; запропоновано учасникам справи у відповідності до статті 263 Господарського процесуального кодексу України надати відзиви на апеляційну скаргу із доказами надсилання (надання) копій відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи протягом десяти днів, з дня отримання даної ухвали, але не пізніше 11.06.2025; встановлено учасникам справи строк для подачі всіх заяв, клопотань, пояснень в письмовій формі із доказами надсилання (надання) копій цих документів іншим учасникам справи протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали, але не пізніше 18.06.2025.

11.06.2025 через систему «Електронний суд» до Північного апеляційного господарського суду від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Софія Київська 2» надійшов відзив на апеляційну скаргу.

18.06.2025 через систему Електронний суд до Північного апеляційного господарського суду від Товариства з обмеженою відповідальністю Софія буд груп надійшла заява про проведення судового засідання у справі в режимі відеоконференції, в якій заявник просить допустити його представника, адвоката Шоха Сергія Миколайовича до участі у судовому засіданні у справі №911/899/22 (911/3490/23), призначеному на 09.07.2025 о 10:30, в режимі відоконференцзв`язку за допомогою власних технічних засобів.

18.06.2025 через систему «Електронний суд» до Північного апеляційного господарського суду від Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» надійшли письмові пояснення по справі.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 23.06.2025 заяву Товариства з обмеженою відповідальністю Софія буд груп про проведення судового засідання у справі в режимі відеоконференції задоволено; ухвалено, що розгляд апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю Софія буд груп на рішення Господарського суду Київської області від 25.11.2024 у справі №911/899/22 (911/3490/23), призначений на 09.07.2025 о 10 год. 30 хв., буде проводитись в режимі відеоконференції в приміщенні Північного апеляційного господарського суду (зал судового засідання №1).

У зв`язку з перебуванням судді Пантелієнко В.О. 09.07.2025 у відпустці, згідно з протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями Північного апеляційного господарського суду від 08.07.2025, сформовано новий склад колегії суддів для здійснення розгляду апеляційної скарги у справі №911/899/22 (911/3490/23) у наступному складі: головуючий суддя Доманська М.Л., судді: Козир Т.П., Остапенко О.М.

09.07.2025 через систему "Електронний суд" до Північного апеляційного господарського суду від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Софія Київська 2» надійшли заперечення на клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи.

Враховуючи вищевикладене, колегія суддів дійшла висновку про прийняття апеляційної скарги до свого провадження в новому складі суду.

Керуючись ст.ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд,

У Х В А Л И В :

Прийняти апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю Софія буд груп на рішення Господарського суду Київської області від 25.11.2024 у справі №911/899/22 (911/3490/23) до свого провадження у новому складі суду.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя М.Л. Доманська

Судді О.М. Остапенко

Т.П. Козир