ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"10" липня 2025 р. м. Київ

Справа № 911/1700/25

Господарський суд Київської області у складі:

cудді Ейвазової А.Р.,

за участі секретаря судового засідання Стаднік Є.О., розглянувши в підготовчому засіданні справу за позовом Васильківської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Васильківський Таунхаус» про стягнення 661 125,87грн, розірвання договору оренди землі, повернення земельної ділянки, за участі представників від:

позивача не з`явилися;

відповідача не з`явилися

ВСТАНОВИВ:

Васильківська міська рада (далі позивач, Васильківська МР) звернулася до Господарського суду Київської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Васильківський Таунхаус» (далі відповідач, ТОВ «Васильківський Таунхаус») та просить:

- стягнути з ТОВ «Васильківський Таунхаус» на користь Васильківської МР 661125,87грн заборгованості з орендної плати;

- розірвати договір оренди земельної ділянки від 03.06.2008, укладений між Великобугаївською сільською радою Васильківського району Київської області та ТОВ «Васильківський Таунхаус», який зареєстрований Васильківським відділом Київської філії Центру Державного земельного кадастру за №06, дата державної реєстрації: 08.07.2008, земельна ділянка площею 7,6392га;

- зобов`язати ТОВ «Васильківський Таунхаус» повернути Васильківській МР земельну ділянку площею 7,6392га, кадастровий номер :05:006:0055 у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому одержало її в оренду.

В обґрунтування заявлених вимог позивач, вважаючи себе правонаступником орендодавця - Великобугаївської сільської ради Васильківського району Київської області, посилається на порушення відповідачем зобов`язань за договором оренди землі від 03.06.2008 в частині сплати орендних платежів у період з 01.04.2022 по 31.03.2024 у встановлений договором строк, що є підставою для розірвання договору та повернення земельної ділянки (а.с.1-13).

Ухвалою Господарського суду Київської області від 06.06.2025 судом відкрито провадження у справі за відповідним позовом, вирішено розглядати справу за правилами загального позовного провадження, призначено проведення підготовчого засідання на 09.07.2025 о 15:00, визнано явку сторін обов`язковою, а також встановлено строк відповідачу для подання відзиву на позов (а.с.59-61).

Відповідна ухвала доставлена до електронного кабінету сторін 06.06.2025 о 20:15, про що свідчать довідки про доставку електронного листа (а.с.62-63).

Ухвала суду, як вбачається із змісту п.1 ч.1 ст.232 Господарського процесуального кодексу України (далі ГПК України), є видом судового рішення.

В силу п.2 ч.6 ст.242 ГПК України, днем вручення судового рішення є день отримання судом повідомлення про доставлення копії судового рішення до електронного кабінету особи.

Поряд з цим, абз.2 ч.6 ст.242 ГПК України, установлено, що якщо судове рішення надіслано до електронного кабінету пізніше 17 години, судове рішення вважається врученим у робочий день, наступний за днем його відправлення, незалежно від надходження до суду повідомлення про його доставлення.

Отже, відповідна ухвала вважається врученою сторонам наступного робочого дня 09.06.2025 (оскільки 07.06-08.06.2025 неробочі дні).

17.06.2025 від відповідача через систему «Електронний суд» надійшло клопотання про передачу справи для розгляду у межах справи про банкрутство відповідача - ТОВ «Васильківський Таунхаус» (а.с.64).

07.07.2025 від позивача через систему «Електронний суд» надійшла заява, у який Васильківська МР не заперечувала щодо задоволення клопотання відповідача про передачу справи за підсудністю (а.с.71).

В судове засідання представники сторін не з`явилися, у заяві від 07.07.2025 позивач просив розглядати справу без участі його представника; відповідач про причини неявки представника суд не повідомив.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що справа №911/1700/25 підлягає передачі для розгляду в межах справи №911/1334/25 про банкрутство ТОВ «Васильківський Таунхаус», враховуючи наступне.

Предметом спору у даній справі є право позивача на припинення орендних відносин та повернення земельної ділянки, у зв`язку з порушенням зобов`язань відповідачем з оплати орендної плати, а також виконання відповідачем зобов`язань з оплати орендної плати.

Разом з тим, судом встановлено, що ухвалою Господарського суду Київської області від 13.05.2025 у справі №911/1334/25 відкрито провадження у справі про банкрутство ТОВ «Васильківський Таунхаус».

Згідно ч.ч. 1, 2 ст.7 Кодексу України з процедур банкрутства (далі - КУзПБ): спори, стороною в яких є боржник, розглядаються господарським судом за правилами, передбаченими Господарським процесуальним кодексом України, з урахуванням особливостей, визначених цією статтею; господарський суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство (неплатоспроможність), у межах цієї справи вирішує всі майнові спори, стороною в яких є боржник; спори з позовними вимогами до боржника та щодо його майна; спори про визнання недійсними результатів аукціону; спори про визнання недійсними будь-яких правочинів, укладених боржником; спори про повернення (витребування) майна боржника або відшкодування його вартості відповідно; спори про відшкодування шкоди та/або збитків, завданих боржнику; спори про стягнення заробітної плати; спори про поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника; спори щодо інших вимог до боржника, у тому числі спори про визначення та сплату (стягнення) грошових зобов`язань (податкового боргу), визначених відповідно до Податкового кодексу України.

Системний аналіз положень законодавства про банкрутство дає підстави для висновку, що з моменту порушення стосовно боржника справи про банкрутство він перебуває в особливому правовому режимі, який змінює весь комплекс юридичних правовідносин боржника, і спеціальні норми КУзПБ мають пріоритет у застосуванні при розгляді справ про банкрутство щодо інших законодавчих актів України. Норми КУзПБ передбачають концентрацію всіх спорів у межах справи про банкрутство для судового контролю у межах цього провадження за діяльністю боржника, залучення всього майна боржника до ліквідаційної маси та проведення інших заходів, метою яких є повне або часткове задоволення вимог кредиторів.

Отже, розгляд всіх майнових спорів, стороною в яких є боржник у справі про банкрутство, повинен відбуватися саме і виключно господарським судом, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство, в межах цієї справи (висновок викладений у постанові Верховного Суду від 29.05.2025 у справі №916/1101/21 (916/707/23), а також у постанові Великої Палати Верховного Суду від 15.01.2020 у справі №607/6254/15-ц).

При цьому, як виснувала Велика Палата Верховного Суду у постанові від 28.01.2022 у справі №50/311-б: «ч.2 ст.7 КУзПБ визначає підсудність спорів одному господарському суду, який акумулює усі майнові вимоги за участю боржника».

Враховуючи, що ухвалою Господарського суду Київської області від 13.05.2025 у справі №911/1334/25 відкрито провадження в справі про банкрутство ТОВ «Васильківський Таунхаус», суд дійшов висновку, що справа за позовом Васильківської МР до відповідача про стягнення 661 125,87грн, розірвання договору оренди землі, повернення земельної ділянки підлягає передачі для розгляду в межах справи №911/1334/25 про банкрутство ТОВ «Васильківський Таунхаус».

Відповідно до п.1 ч.1 ст.31 ГПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо, справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

В силу ч.3 ст.7 КУзПБ матеріали справи, в якій стороною є боржник, щодо спорів, зазначених у частині другій цієї статті, провадження в якій відкрито до або після відкриття провадження у справі про банкрутство (неплатоспроможність), за ініціативою учасника справи або суду невідкладно, але не пізніше п`яти робочих днів, надсилаються до господарського суду, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство (неплатоспроможність), який розглядає спір по суті в межах цієї справи.

На підставі викладеного, керуючись ч.2 ст.7 Кодексу України з процедури банкрутства, ст.ст. 31, 234-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Передати справу №911/1700/25 для розгляду в межах справи №911/1334/25 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Васильківський Таунхаус».

2. Копію ухвали направити сторонам.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена протягом десяти днів в порядку, визначеному ст.257 ГПК України.

Суддя А.Р. Ейвазова