ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
================================================================
УХВАЛА

07 липня 2025 року м. Миколаїв Справа № 915/113/25

Господарський суд Миколаївської області у складі:

судді Л.М. Ільєвої

при секретарі судового засідання К.Д. Савці

за участю представників:

від позивача Охрімчук В.І.,

від відповідача - не з`явився,

від третьої особи не з`явився,

розглянувши у підготовчому засіданні справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ЖК Престиж до Обслуговуючого кооперативу Житлово-будівельний кооператив Южноукраїнськ, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Приватне підприємство Виробничо-комерційна фірма Ютел, про зобов`язання передати технічну документацію на будинок, -

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ЖК Престиж звернулось до Господарського суду Миколаївської області з позовною заявою до Обслуговуючого кооперативу Житлово-будівельний кооператив Южноукраїнськ про зобов`язання виконання вимог чинного законодавства щодо передачі відповідного пакету технічної документації на будинок до правління ОСББ ЖК Престиж.

В обґрунтування заявлених вимог позивач вказує, що багатоквартирний житловий будинок з вбудованими нежитловими та господарськими приміщеннями по вул. Молодіжній, 2, м. Південноукраїнськ, Вознесенського району, Миколаївській області був введений в експлуатацію у 2021 році, а в грудні 2022 року (02.12.2022р.) співвласниками багатоквартирного житлового будинку було створено ОСББ ЖК Престиж. Наразі позивач зазначає, що в порушення вимог ст. 6 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку колишній балансоутримувач - Обслуговуючий кооператив кооперативу Житлово-будівельний кооператив Южноукраїнськ не передав технічну документацію на будинок позивачу.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 28.01.2025 р. вказану позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ЖК Престиж(вх. № 1086/25) залишено без руху, оскільки заявником в порушення вимог ч. 3 ст. 162, ст. 164ГПК України не надано належних доказів того, що саме Обслуговуючий кооператив Житлово-будівельний кооператив Южноукраїнськ є колишнім балансоутримувачем, як зазначено у позовній заяві. При цьому вказаною ухвалою суду позивачу встановлено 10-денний строк для усунення виявлених недоліків при поданні позовної заяви з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

04.02.2025 р. від позивача через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшла заява про усунення недоліків (вх. №1639/25), до якої заявником надано виправлену позовну заяву, докази її надіслання відповідачу та копії договору про сплату пайових внесків у Обслуговуючий кооператив Житлово-будівельний кооператив Южноукраїнськ від 19.12.2017 р., додатків №1 та №2 до договору про сплату пайових внесків в Обслуговуючий кооператив Житлово-будівельний кооператив Южноукраїнськ від 19.12.2017 р., платіжної квитанції про сплату комунальних послуг від 24.04.2023 № 150/2.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 10 02.2025 р. вказану позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ЖК Престиж прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 915/113/25, розгляд справи призначено за правилами загального позовного провадження, при цьому підготовче засідання призначено на 03.03.2025 р. о 10:30.

17.02.2025 р. від представника ОСОБА_1 Єрьоменка С.О. до господарського суду через підсистему Електронний суд ЄСІТС надійшла заява про участь у судовому засіданні, яке призначене на 03.03.2025 р. о 10:30, в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів (вх. № 2334/25).

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 28.02.2025 р. у справі № 915/113/25 вказану заяву представника ОСОБА_1 Єрьоменка С.О. про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду повернуто без розгляду на підставі ч. 4 ст. 170 ГПК України, оскільки вказану заяву подано неповноважною особою.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 03.03.2025 р. у справі № 915/113/25 підготовче засідання відкладено на 20.03.2025 р. о 13:30 у зв`язку з неявкою представників сторін, а також неможливістю з`ясування заперечень відповідача на позов з огляду на відсутність відзиву на позов.

03.03.2025 р. від представника Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ЖК Престиж Єрьоменка С.О. до господарського суду через підсистему Електронний суд ЄСІТС надійшла заява про участь у судовому засіданні, яке призначене на 20.03.2025 р. о 13:30, в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів (вх. № 3217/25).

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 17.03.2025 р. у справі № 915/113/25 вказану заяву представника Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ЖК Престиж Єрьоменка С.О. про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду повернуто без розгляду на підставі ч. 4 ст. 170 ГПК України, оскільки вказану заяву подано неповноважною особою.

18.03.2025 р. від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ЖК Престиж до господарського суду через підсистему Електронний суд ЄСІТС надійшла заява (вх. № 4108/25), в якій позивач просить справу № 915/113/25 розглядати за відсутності позивача у зв`язку з відсутністю закладених витрат на відрядження та неможливості прибути до м. Миколаїв, також позивач зазначив, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 20.03.2025 р. у справі № 915/113/25 підготовче засідання відкладено на 14.04.2025 р. об 11:00 у зв`язку з неявкою представників сторін, а також неможливістю з`ясування заперечень відповідача на позов з огляду на відсутність відзиву на позов.

31.03.2025 р. від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ЖК Престиж до господарського суду через підсистему Електронний суд ЄСІТС надійшла заява про участь голови правління Охрімчука В.І. у судовому засіданні, яке призначене на 14.04.2025 р. об 11:00, в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів (вх. № 4931/25).

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 11.04.2025 р. у справі №915/113/25 задоволено заяву позивача про участь представника у підготовчому засіданні суду, яке призначене на 14.04.2025 р. об 11:00, в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 14.04.2025 р. у справі №915/113/25 продовжено строк підготовчого провадження на тридцять днів, та підготовче засідання відкладено на 05.05.2025 р. о 13:00 з огляду на неявку відповідача.

29.04.2025 р. від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ЖК Престиж до господарського суду через підсистему Електронний суд ЄСІТС надійшла заява про участь голови правління Охрімчука В.І. у судовому засіданні, яке призначене на 05.05.2025 р. о 13:00, в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів (вх. № 6422/25).

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 05.05.2025 р. у справі №915/113/25 задоволено заяву представника позивача про участь у підготовчому засіданні суду, яке призначене на 05.05.2025 р. о 13:00, в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

02.05.2025 р. від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ЖК Престиж до господарського суду через підсистему Електронний суд ЄСІТС надійшло клопотання про долучення доказів (вх. № 6708/25), згідно з яким позивач надав до матеріалів суду копії рішення виконавчого комітету Южноукраїнської міської ради від 07.11.2019 р. № 300, відповіді виконавчого комітету Південноукраїнської міської ради від 14.01.2025 р. №24/01-32/114 та відповіді Комунального підприємства Бюро технічної інвентаризації Південноукраїнської міської ради від 29.01.2025 р. № 29. Також у вказаному клопотанні позивач зазначив, що звертався до ПП ВКФ "Ютел" щодо передачі технічної документації та до виконавчого комітету Південноукраїнської міської ради щодо уточнення підстав прийняття рішення від 07.11.2019 р. № 300, проте відповідей на вказані звернення не отримав.

У підготовчому засіданні 05.05.2025 р. представник позивача зазначив про необхідність додаткового часу для отримання відповіді на направлені позивачем запити і надання їх до суду, у зв`язку з чим просив відкласти підготовче засідання.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 05.05.2025 р. у справі № 915/113/25 підготовче засідання відкладено на 28.05.2025 р. о 15:00 з огляду на клопотання позивача, неявку представника відповідача та неможливість з`ясування заперечень відповідача на позов з урахуванням відсутності відзиву на позов.

20.05.2025 р. від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ЖК Престиж до господарського суду через підсистему Електронний суд ЄСІТС надійшла заява про участь голови правління Охрімчука В.І. у судовому засіданні, яке призначене на 28.05.2025 р. о 15:00, в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів (вх. № 7693/25).

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 27.05.2025 р. у справі №915/113/25 задоволено заяву представника позивача про участь у підготовчому засіданні суду, яке призначене на 28.05.2025 р. о 15:00, в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

27.05.2025 р. від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ЖК Престиж до господарського суду через підсистему Електронний суд ЄСІТС надійшло клопотання про долучення доказів (вх. № 8027/25), згідно з яким позивач надав до матеріалів справи відповіді виконавчого комітету Південноукраїнської міської ради №30/01-32/1362 від 08.05.2025, №30/01-32/1319 від 05.05.2025 та копію договору оренди земельної ділянки від 30.06.2009 р. Як вказує позивач у клопотанні, договір про забудову земельної ділянки №20/10/16-1 від 20.10.2016 та заява голови правління ОК ЖБК «Южноукраїнськ» Шимко В.О. від 21.10.2019 відсутні, а відповідь від ПП ВКФ «Ютел» на запит позивача не надходила.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 28.05.2025 р. до участі у справі №915/113/25 залучено в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Приватне підприємство Виробничо-комерційну фірму Ютел, та підготовче засідання відкладено на 07.07.2025 р. о 15:00.

02.06.2025 р. від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ЖК Престиж до господарського суду через підсистему Електронний суд ЄСІТС надійшло клопотання (вх. № 8359/25), згідно з яким позивач повідомив суд про виконання вимог ухвали суду від 28.05.2025 р. щодо надіслання третій особі позовної заяви з додатками, про що надав відповідні докази.

24.06.2025 р. від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ЖК Престиж до господарського суду через підсистему Електронний суд ЄСІТС надійшла заява про участь у судовому засіданні, яке призначене на 07.07.2025 р. о 15:00, в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів (вх. № 9449/25).

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 04.07.2025 р. у справі №915/113/25 задоволено заяву представника позивача про участь у підготовчому засіданні суду, яке призначене на 07.07.2025 р. о 15:00, в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

В підготовче засідання, призначене на 07.07.2025 р., представники відповідача та третьої особи не з`явились. При цьому направлена на адресу відповідача копія ухвали суду про відкладення підготовчого засідання повернута до суду без вручення з відміткою Укрпошти адресат відсутній за вказаною адресою.

Під час підготовчого засідання 07.07.2025 р. судом з`ясовано необхідність у наданні третьою особою документів щодо покладення нею на відповідача функцій управителя багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими та господарськими приміщеннями по вул. Молодіжній, 2, м. Південноукраїнськ, Вознесенського району, Миколаївській області. Відтак, враховуючи наявність у суду сумніву у добросовісному виконанні третьою особою своїх процесуальних прав та обов`язків, суд вважає за необхідне на підставі ч. 4 ст. 74 ГПК України зобов`язати третю особу надати вищевказані документи.

Наразі суд дійшов висновку про неможливість вирішення всіх питань, визначених частиною другою статті 182 цього Кодексу, у даному підготовчому засіданні, з огляду на необхідність у наданні третьою особою додаткових доказів.

Згідно з ч. 1 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 183 ГПК України підготовче засідання проводиться за правилами, передбаченими ст. 196-205 цього Кодексу, з урахуванням особливостей підготовчого засідання, встановлених цією главою. Суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: 1) визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; 2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; 3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Відповідно до ч. 2 ст. 202 ГПК України суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку з таких підстав:

1) неявка в судове засідання учасника справи, щодо якого немає відомостей про направлення йому ухвали з повідомленням про дату, час і місце судового засідання;

2) перша неявка в судове засідання учасника справи, якого повідомлено про дату, час і місце судового засідання, якщо він повідомив про причини неявки, які судом визнано поважними;

3) виникнення технічних проблем, що унеможливлюють участь особи у судовому засіданні в режимі відеоконференції, крім випадків, коли відповідно до цього Кодексу судове засідання може відбутися без участі такої особи;

4) необхідність витребування нових доказів, у випадку коли учасник справи обґрунтував неможливість заявлення відповідного клопотання в межах підготовчого провадження.

З огляду на вказані положення, приймаючи до уваги необхідність надання третьою особою додаткових доказів, а також неявку відповідача та третьої особи у підготовче засідання та неможливість з`ясування заперечень відповідача на позов через відсутність відзиву на позов, та з огляду на те, що всі питання, визначені в ч. 2 ст. 182 ГПК України, не можуть бути вирішені у даному підготовчому засіданні, суд дійшов висновку про відкладення підготовчого засідання з метою виконання завдань підготовчого провадження, встановлених частиною 1 ст. 177 ГПК України, визнавши явку сторін обов`язковою.

Керуючись ст.ст. 74, 177, 183, 202, 232-234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Підготовче засідання відкласти на 21 липня 2025 року о 12:00. Засідання суду відбудеться у приміщенні Господарського суду Миколаївської області за адресою: м. Миколаїв, вул. Олексія Вадатурського, 14.

2. Явку учасників справи в підготовче засідання визнати обов`язковою.

3. Зобов`язати третю особу - Приватне підприємство Виробничо-комерційну фірму Ютел надати суду документи щодо покладення нею на відповідача - Обслуговуючий кооператив Житлово-будівельний кооператив Южноукраїнськ функцій управителя багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими та господарськими приміщеннями по вул. Молодіжній, 2, м. Південноукраїнськ, Вознесенського району, Миколаївській області.

4. Повідомити відповідача Обслуговуючий кооператив Житлово-будівельний кооператив Южноукраїнськ про дату, час та місце розгляду справи через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади.

5. Повідомити Обслуговуючий кооператив Житлово-будівельний кооператив Южноукраїнськ про процесуальні наслідки, передбачені ч. 4 ст. 170 ГПК України, щодо подання до суду відповідних заяв (клопотань) як особою, що зобов`язана відповідно до положень цього Кодексу зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його.

6. Повідомити учасників справи про можливість отримання інформації по справі, що розглядається, на веб-сторінці Господарського суду Миколаївської області на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://mk.arbitr.gov.ua/sud5016/.

7. Попередити третю особу - Приватне підприємство Виробничо-комерційну фірму Ютел про відповідальність у вигляді стягнення штрафу від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб у випадках, передбачених ч. 1 ст. 135 ГПК України, а саме: 1) невиконання процесуальних обов`язків, зокрема ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу; 2) зловживання процесуальними правами, вчинення дій або допущення бездіяльності з метою перешкоджання судочинству; 3) неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин.

Ухвала набирає чинності з моменту її оголошення та оскарженню не підлягає.

Суддя Л.М. Ільєва