ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"17" червня 2025 р. Справа № 924/384/25

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Грамчука І.В., розглянувши матеріали справи

за позовом Славутської міської ради м. Славута, Шепетівського району, Хмельницької області

до товариства з обмеженою відповідальністю "УКРПРОМ-ТРАНС 2023" м. Баранівка Звягельського району Житомирської обл.

про стягнення 131 149,89 грн

Представники сторін:

від позивача: Соболевська Т.В. (в режимі відеоконференції)

від відповідача: не з`явився

Відповідно до ст. 240 ГПК України в судовому засіданні проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

встановив: Славутська міська рада звернулась до суду з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "УКРПРОМ-ТРАНС 2023" м. Баранівка Звягельського району Житомирської обл. про стягнення 131 149,89 грн заборгованості по орендній платі.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 09.04.2025 вказану позовну заяву передано для розгляду судді Грамчуку І.В.

Ухвалою суду від 11.04.2025 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі №924/384/25 в порядку розгляду за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 12:30 год. 28 квітня 2025 року.

Ухвалою суду від 30.04.2025р. повідомлено учасників процесу про те, що підготовче засідання відбудеться о 12:30 год. 20 травня 2025р.

Ухвалою суду від 20.05.2025р. закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті у загальному позовному провадженні на 12:30 год. 17 червня 2025р.

Відповідач для участі в судовому засіданні 17.06.2025 не з`явився, про розгляд справи повідомлений належним чином шляхом надіслання ухвал суду до електронних кабінетів.

Суд під час розгляду матеріалів справи встановив наступні обставини:

29 червня 2023 року між ТОВ "Укррент-Інвест" (продавець) та ТОВ "ВСВ Транс Логістик" (покупець) укладено договір купівлі - продажу нерухомого майна, згідно з п. 1 якого продавець передав у власність (продав), а покупець прийняв у власність (купив) об`єкти нерухомого майна - 27/100 часток від цілісного майнового комплексу об`єктів нерухомого майна Славутського паливного складу, розташованого за адресою: Хмельницька обл., Шепетівський р-н, м. Славута, вул. Привокзальна 1, а саме:

27/100 частки від цілісного майнового комплексу об`єктів нерухомого майна Славутського паливного складу складаються з: 1 - будівля автовагової з адмінкімнатами, загальною площею 66,4 кв.м., стрілочний перевод, естакада, під`їзна залізнична колія, майданчик з твердим покриттям, благоустрій (асфальт).

27/100 часток від цілісного майнового комплексу об`єктів нерухомого майна Славутського паливного складу розташовані на земельній ділянці загальною площею 2,088 га, кадастровий номер якої :03:006:0066, цільове призначення: для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.

Вказаний договір посвідчений приватним нотаріусом Звягельського районного нотаріального округу Житомирської області Якубовською Т.О. та зареєстрований в реєстрі за № 507.

Також 29 червня 2023 року між ТОВ "Укррент-Інвест" (продавець) та ТОВ "Укрпром-Транс 2023" (покупець) укладено договір купівлі - продажу нерухомого майна, згідно з п. 1 якого продавець передав у власність (продав), а покупець прийняв у власність (купив) об`єкти нерухомого майна - 73/100 часток від цілісного майнового комплексу об`єктів нерухомого майна Славутського паливного складу, розташованого за адресою: Хмельницька обл., Шепетівський р-н, м. Славута, вул. Привокзальна 1, а саме:

73/100 частки від цілісного майнового комплексу об`єктів нерухомого майна Славутського паливного складу складаються з: 2 - будівля гаражів, загальною площею 182,5 кв.м.

73/100 часток від цілісного майнового комплексу об`єктів нерухомого майна Славутського паливного складу розташовані на земельній ділянці загальною площею 2,088 га, кадастровий номер якої :03:006:0066, цільове призначення: для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.

Зазначений договір посвідчений приватним нотаріусом Звягельського районного нотаріального округу Житомирської області Якубовською Т.О. та зареєстрований в реєстрі за № 508.

28 вересня 2023 року до Славутської міської ради звернулось ТОВ «ВСВ ТРАНС ЛОГІСТИК» листом за Вих.№16, згідно якого повідомило що 29.06.2023 року товариство стало власником 27/100 частини об`єкту нерухомого майна, що розташоване за адресою м. Славута, Хмельницька обл., вул. Привокзальна. З огляду на вищевикладене просило надати дозвіл на укладення договору про надання в оренду земельної ділянки комунальної власності, кадастровий номер :03:006:0066, в розмірі відповідно частки об`єктів нерухомого майна, яка є у їх власності та долучили відповідні правовстановлюючі документи.

21 листопада 2023 року до Славутської міської ради звернулось ТОВ «УКРПРОМ-ТРАНС 2023» із листом за вих. №7, в якому просило надати в оренду земельну ділянку, що знаходиться у комунальній власності Славутської міської ради, адреса розташування: м. Славута вул. Привокзальна, 1 кадастровий номер :03:006:0066, строком на три роки у зв`язку з тим, що на даній земельній ділянці розташований об`єкт нерухомості, що є у власності товариства. До листа додано копію Договору купівлі-продажу.

Відповідно до інформаційних довідок №394972082 та №394971796 від 16.09.2024 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта, 29.06.2023 за ТОВ "ВСВ Транс Логістик" та ТОВ "Укрпром-Транс 2023" на праві спільної часткової власності (27/100 та 73/100 відповідно) зареєстровано цілісний майновий комплекс об`єктів нерухомого майна Славутського паливного складу (будівлі автовагової з адмінкімнатами загальною площею 66,4 кв.м та гаражів загальною площею 182,5 кв.м.), загальною площею 248,9 кв.м. за адресою Хмельницька обл., Шепетівський р-н, м. Славута, вул.Привокзальна, буд. 1.

Рішенням Господарського суду Хмельницької області від 02.07.2024 у справі №924/447/24 визнано укладеним договір оренди землі між Славутською міською радою (орендодавець) та ТОВ "ВСВ Транс Логістик" та ТОВ "Укрпром-Транс 2023" (орендарі) на умовах, наведених у проекті договору оренди землі, надісланому товариству з обмеженою відповідальністю "Укрпром-Транс 2023" 09.01.2024, в редакції, що викладена в резолютивній частині рішення. Згідно із договором в оренду передається земельна ділянка площею 20880 кв.м (кадастровий номер :03:006:0066), на якій розташований майновий комплекс, що знаходиться по вул. Привокзальній, 1 в м. Славуті та належить орендарям на праві спільної часткової власності. Договір укладено на три роки. Цільове призначення земельної ділянки: для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості. Повний текст рішення складено 02.07.2024.

Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав №388781463 від 30.07.2024, за ТОВ "ВСВ Транс Логістик" та ТОВ "Укрпром-Транс 2023" 26.07.2024 зареєстровано право оренди земельної ділянки площею 2,088 га, з кадастровим номером :03:006:0066.

Пунктом 1 Договору ОРЕНДОДАВЕЦЬ надає, а ОРЕНДАРІ приймають в строкове платне користування земельну ділянку площею 20880 кв.м (кадастровий номер :03:006:0066), що розташована по вул. Привокзальна, 1 в м. Славуті, цільове призначення земельної ділянки: для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, згідно з пунктом 1 рішення Славутської міської ради від 15.12.2023 №49-32/2023.

Пунктом 4 Договору закріплено, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 20880 кв.м (кадастровий номер :03:006:0066) становить 11 424 364,48 грн

Вказана сума відповідає сумі визначеній у витязі з технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок №НВ-024 від 23.04.2024, що у свою чергу є невід`ємною частиною Договору.

У відповідності до п.п. 10.1, 10.2 Договору, визначено, що « 10.1.Річна орендна плата ТОВ «УКРПРОМ-ТРАНС 2023» розраховується за площу земельної ділянки, яка перебуває у користуванні орендарів відповідно до ідеальних часток на право власності на об`єкт нерухомого майна (73%) згідно розрахунку та становить 3% від нормативної грошової оцінки.

Згідно п. 10.2. річна орендна плата ТОВ «ВСВ ТРАНС ЛОГІСТИК» розраховується за площу земельної ділянки, яка перебуває у користуванні орендарів відповідно до ідеальних часток на право власності на об`єкт нерухомого майна (27%) згідно розрахунку та становить 3% від нормативної грошової оцінки».

У відповідності до рішення Славутської міської ради від 25.06.2021 року № 2-7/2021 «Про встановлення ставок плати за оренду земельних ділянок на території Славутської міської територіальної громади з 2022 року» Додатком 1 якого встановлено ставку на рівні 3% для земельних ділянок, за цільовим призначенням для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.

Розмір річної орендної плати в Договорі оренди землі зазначений у відсотках, що відповідає п. 9 типового договору оренди землі, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 03.03.2004 № 220, згідно якого розмір орендної плати, зокрема для земельних ділянок державної або комунальної власності визначається із зазначенням відсотків суми нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Враховуючи викладене, позивач звернувся з позовом до суду.

Аналізуючи надані докази, пояснення представників сторін, оцінюючи їх у сукупності, суд приймає до уваги наступне.

Статтею 206 Земельного кодексу України (далі - ЗК України) встановлено, що використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Згідно зі ст.ст. 122, 123 ЗК України сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб. Надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється Верховною Радою Автономної Республіки Крим, Радою міністрів Автономної Республіки Крим, органами виконавчої влади або органами місцевого самоврядування.

За приписами ч. 2 ст. 16 Закону України "Про оренду землі" укладення договору оренди земельної ділянки із земель державної або комунальної власності здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування - орендодавця, прийнятого у порядку, передбаченому Земельним кодексом України, або за результатами земельних торгів.

Особи, які отримують земельну ділянку комунальної власності в користування за договором оренди зобов`язані сплачувати за неї орендну плату. Орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди, як це передбачено ч. 1 ст. 21 Закону України "Про оренду землі".

За приписами п.п.14.1.136 п. 14.1 ст.14 Податкового кодексу України (далі - ПК України) орендна плата для цілей розділу XII цього Кодексу - обов`язковий платіж за користування земельною ділянкою державної або комунальної власності на умовах оренди.

Підстави та порядок переходу права на земельну ділянку при переході права власності на розташовані на ній житловий будинок, будівлю або споруду визначаються ст. 377 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) та ст. 120 ЗК України.

Так, згідно зі ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України. Істотною умовою договору, який передбачає перехід права власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, який розміщений на земельній ділянці і перебуває у власності відчужувача, є умова щодо одночасного переходу права власності на таку земельну ділянку (частку у праві спільної власності на неї) від відчужувача (попереднього власника) відповідного об`єкта до набувача такого об`єкта.

Частиною 11 ст. 120 ЗК України у редакції, чинній на момент набуття відповідачами права власності на нерухоме майно, передбачено, якщо об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), інша будівля або споруда), об`єкт незавершеного будівництва розміщений на земельній ділянці державної або комунальної власності, що не перебуває у користуванні, набувач такого об`єкта нерухомого майна зобов`язаний протягом 30 днів з дня державної реєстрації права власності на такий об`єкт звернутися до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об`єкт, що належить йому на праві власності, у порядку, передбаченому статтями 118, 123 або 128 цього Кодексу. Орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, зобов`язаний передати земельну ділянку у власність або користування набувачу в порядку, встановленому цим Кодексом.

Верховний Суд, розглядаючи спори у подібних правовідносинах, у своїх постановах неодноразово звертав увагу на те, що виникнення права власності на будинок, будівлю, споруду не є підставою для виникнення права оренди земельної ділянки, на якій вони розміщені та яка не була відведена в оренду попередньому власнику. Право оренди земельної ділянки виникає на підставі відповідного договору з моменту державної реєстрації цього права.

Водночас, Велика Палата Верховного Суду у постанові від 22.06.2021 у справі №200/606/18 зазначила, що принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованої на ній будівлі або споруди відомий ще за часів Давнього Риму (лат. superficies solo cedit - збудоване приростає до землі). Цей принцип має фундаментальне значення та глибокий зміст, він продиктований як потребами обороту, так і загалом самою природою речей, невіддільністю об`єкта нерухомості від земельної ділянки, на якій він розташований. Нормальне господарське використання земельної ділянки без використання розташованих на ній об`єктів нерухомості неможливе, як і зворотна ситуація - будь-яке використання об`єктів нерухомості є одночасно і використанням земельної ділянки, на якій ці об`єкти розташовані. Отже, об`єкт нерухомості та земельна ділянка, на якій цей об`єкт розташований, за загальним правилом мають розглядатися як єдиний об`єкт права власності.

Звідси власник нерухомого майна має право на користування земельною ділянкою, на якій воно розташоване. Ніхто інший, окрім власника об`єкта нерухомості, не може претендувати на земельну ділянку, оскільки вона зайнята об`єктом нерухомого майна. Аналогічну правову позицію викладено Верховним Судом у постанові від 15.12.2021 у справі № 924/856/20.

Таким чином, положення глави 15, ст.ст. 120, 125 ЗК України, ст. 1212 ЦК України дають підстави вважати, що до моменту оформлення власником об`єкта нерухомого майна права на земельну ділянку, на якій розташований цей об`єкт, ураховуючи принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованої на ній будівлі або споруди, особа, яка придбала такий об`єкт, стає фактичним користувачем тієї земельної ділянки, на якій такий об`єкт нерухомого майна розташований, а відносини з фактичного користування земельною ділянкою без оформлення прав на цю ділянку (без укладення договору оренди тощо) та недоотримання її власником доходів у виді плати за землекористування є за своїм змістом кондикційними.

Подібний правовий висновок викладено у постановах Великої Палати Верховного Суду від 23.05.2018 у справі № 629/4628/16-ц, від 20.11.2018 у справі № 922/3412/17, від 13.02.2019 у справі №320/5877/17, у постановах Верховного Суду від 14.01.2019 у справі № 912/1188/17, від 12.03.2019 у справі № 916/2948/17, від 09.04.2019 у справі № 922/652/18 та ін.

Суд встановив, що Товариство з обмеженою відповідальністю "Укрпром - Транс 2023" та Товариство з обмеженою відповідальністю "ВСВ Транс Логістик" з 29.06.2023 є власниками цілісного майнового комплексу об`єктів нерухомого майна Славутського паливного складу, загальною площею 248,9 кв.м, за адресою: Хмельницька обл., Шепетівський р-н, м. Славута, вул. Привокзальна, буд. 1. Розмір часток відповідачів становить: Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрпром - Транс 2023" -73/100, Товариства з обмеженою відповідальністю "ВСВ Транс Логістик" - 27/100. Вказана інформація підтверджується інформаційними довідками №394972082 та №394971796 від 16.09.2024 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта.

Вищезазначене нерухоме майно знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером :03:006:0066, загальною площею 2,088 га, яка є сформованою та належить Славутській міській раді.

Рішенням Господарського суду Хмельницької області від 02.07.2024 у справі №924/447/24 визнано укладеним договір оренди землі між Славутською міською радою (орендодавець) та ТОВ "ВСВ Транс Логістик" та ТОВ "Укрпром-Транс 2023" (орендарі), відповідно до умов якого в оренду передається земельна ділянка площею 20880 кв.м (кадастровий номер :03:006:0066), на якій розташований майновий комплекс, що знаходиться по вул. Привокзальній, 1 в м. Славуті та належить орендарям на праві спільної часткової власності.

Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав №388781463 від 30.07.2024, за ТОВ "ВСВ Транс Логістик" та ТОВ "Укрпром-Транс 2023" 26.07.2024 зареєстровано право оренди земельної ділянки площею 2,088 га, з кадастровим номером :03:006:0066.

Суд встановив, що рішення Господарського суду Хмельницької області від 02.07.2024 у справі №924/447/24 (повний текст складено 02.07.2024) набрало законної сили 23.07.2024.

Згідно з ч. 4 ст. 75 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Таким чином, з 23.07.2024 між сторонами виникли договірні відносини щодо оренди земельної ділянки площею 2,088 га з кадастровим номером :03:006:0066.

Відповідно до п. 8 Договору оренди землі розмір орендної плати становить 3 % від нормативної грошової оцінки землі. Орендарі зобов`язанні самостійно індексувати розмір орендної плати відповідно до індексації нормативно грошової оцінки земель згідно з вимогами чинного законодавства для здійснення оплати коштів за користування земельною ділянкою. Індексація нормативно грошової оцінки земельної ділянки проводиться без змін та доповнень до договору.

Грошова плата за землю вноситься відповідно до ст. 288 Податкового кодексу України щомісячно в рівних частках на рахунок Славутської міської ради протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового звітного місяця.

Згідно п.4 договору, сума нормативної грошової оцінки земельної ділянки площею 20880 кв.м (кадастровий номер 681060000-0:03:006:0066) становить 11424364, 48 грн

У випадку, коли коефіцієнт щорічної індексації нормативно грошової оцінки перевищує 1 (одиницю), зазначена у пункті 4 цього Договору сума нормативно грошової оцінки множиться орендарем на відповідний коефіцієнт.

Витяг із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 23.04.2024 №НВ-024 та є невід`ємним додатком до Договору і долучений до матеріалів справи. Водночас, згідно пункту 9. цього Договору оренди землі, обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством.

Пунктом 12.2. Договору, закріплено, що зміна розміру орендної плати при здійсненні індексації нормативної грошової оцінки земельної ділянки здійснюється автоматично без укладення додаткових угод.

У відповідності до п.п. 271.1.1 п. 271.1 ст. 271 Податкового кодексу України від 02 грудня 2010 року № 2755-VI зі змінами та доповненнями базою оподаткування для земельних ділянок, нормативну грошову оцінку яких проведено, є їх оцінка з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до положень ПКУ. Відповідно до листа Держгеокадастру від 12.01.2024 року №6-28-0.222-600/2-24 «Про індексацію нормативної грошової оцінки земель за 2023 рік, Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель у розрізі років становить, зокрема, 2021 рік - 1,1 (для земель несільськогосподарського призначення); 2022 рік (що застосовується у 2023 році) становить 1,15 (для земель і земельних ділянок (крім сільськогосподарських угідь). Індекс споживчих цін за 2023 рік (що застосовується у 2024 році) становить 105,1 %.

Відповідно до положень ст.2 Закону України «Про оренду землі» відносини пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Так, Земельний кодекс України, зокрема ст. 206, передбачає, що використання землі в Україні є платним, плата за землю справляється відповідно до закону.

У відповідності до ст. 13 Закону України «Про оренду землі», зазначено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ілянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно норм ст. 15 даного Закону орендна плата (розмір, індексація, форми платежу, терміни та порядок внесення і перегляду) є однією з істотних умов договору оренди земельної ділянки. Окрім цього, статтею 21 передбачено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі.

Статтею 24 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Аналогічна позиція викладена в ст. 14.1.136. Податкового кодексу України, де зазначено, що орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності це обов`язковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Окрім цього, відповідно до ст. 288 Податкового Кодексу України зазначено, що підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. Платником орендної плати є орендар земельної ділянки. Об`єктом оподаткування є земельна ділянка, надана в оренду. Розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем.

Відповідно до п. 8 Договору оренди землі розмір орендної плати становить 3 % від нормативної грошової оцінки землі. ОРЕНДАРІ зобов`язанні самостійно індексувати розмір орендної плати відповідно до індексації нормативно грошової оцінки земель згідно з вимогами чинного законодавства для здійснення оплати коштів за користування земельною ділянкою. Індексація нормативно грошової оцінки земельної ділянки проводиться без змін та доповнень до договору.

Грошова плата за землю вноситься відповідно до ст. 288 Податкового кодексу України щомісячно в рівних частках на рахунок Славутської міської ради протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового звітного місяця.

Пунктом 4 Договору, сума нормативної грошової оцінки земельної ділянки площею 20880 кв.м (кадастровий номер 681060000-0:03:006:0066) становить 11424364, 48 грн. (одинадцять мільйонів чотириста двадцять чотири тисячі триста шістдесят чотири гривні 48 копійок).

У випадку, коли коефіцієнт щорічної індексації нормативно грошової оцінки перевищує 1 (одиницю), зазначена у пункті 4 цього Договору сума нормативно грошової оцінки множиться Орендарем на відповідний коефіцієнт.

Витяг із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 23.04.2024 №НВ-024 та є невід`ємним додатком до Договору і долучений до матеріалів справи. Водночас, згідно пункту 9. цього Договору оренди землі, обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством.

Пунктом 12.2. Договору, закріплено, що зміна розміру орендної плати при здійсненні індексації нормативної грошової оцінки земельної ділянки здійснюється автоматично без укладення додаткових угод.

Також, згідно з вимогами ч.1 п. «в» ст. 96 Земельного Кодексу України, землекористувачі зобов`язані своєчасно сплачувати орендну плату. У разі невиконання зобов`язань за договором оренди землі, відповідно до ст. 36 Закону України «Про оренду землі», сторони несуть відповідальність згідно із законом та договором.

Відповідно до ст. 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень (ст. 74 ГПК України).

За приписами ч. 1 ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Враховуючи вищезазначені положення законодавства та встановлені обставини справи у їх сукупності, позовні вимоги Славутської міської ради підтверджуються наявними в матеріалах справи доказами та підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 129 ГПК України витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача, у зв`язку із задоволенням позову.

Керуючись ст. ст. 20, 24, 27, 73, 74, 76-80, 86, 129, 232, 233, 236-238, 240-242, 327 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Славутської міської ради м. Славута, Шепетівського району, Хмельницької області до товариства з обмеженою відповідальністю "УКРПРОМ-ТРАНС 2023" м.Баранівка Звягельського району Житомирської обл про стягнення 131 149,89 грн задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрпром - Транс 2023" (Житомирська обл., Звягельський район, м. Баранівка, вул. Коновальця Євгена, буд. 39, кв.2, код 45053838) на користь Славутської міської ради (Хмельницька область, Шепетівський район, м. Славута, вул. Соборності, буд. 7, код 34270865, р/р UA0022745, одержувач коштів: ГУК у Хмельницькій області Славутська мтг/18010600, банк одержувача: Казначейство України (ЕАП), , призначення платежу: Орендна плата з юридичних осіб) 131149,89 грн (сто тридцять одна тисяча сто сорок дев`ять гривень 89 коп) заборгованості по орендній платі, 2422,40 грн (дві тисячі чотириста двадцять дві гривни 40 коп.) витрат по оплаті судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням суду законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення господарського суду може бути оскаржено до Північно-західного апеляційного господарського суду протягом 20 днів з дня складання повного тексту судового рішення. Порядок подання апеляційної скарги визначений ст. 257 ГПК України.

Повне рішення складено 17.06.2025.

Суддя І.В. Грамчук

Віддрук.1 прим. - до справи

позивачу, відповідачу - надіслати до ел. суду