ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 липня 2025 року м. Черкаси Справа № 925/369/25

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Грачова В.М., розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження без виклику учасників справи (у письмовому провадженні) справу за позовом Черкаської міської ради до Приватного підприємства «Авто Паркінг 24» про стягнення 95150 грн. 67 коп.,

ВСТАНОВИВ:

Позивач Черкаська міська рада звернувся в Господарський суд Черкаської області з позовом до Приватного підприємства «Авто Паркінг 24» (далі відповідач) про стягнення, на підставі договору оренди землі від 01.08.2023 року, 89915 грн. 73 коп. боргу, 5234 грн. 94 коп. пені, що разом становить 95150 грн. 67 коп. та відшкодування судових витрат.

Позов мотивований порушенням відповідачем зобов`язань зі сплати орендної плати за договором оренди землі від 01.08.2023 року, з урахуванням внесених до нього змін додатковою угодою від 11.09.2024 року, щодо земельної ділянки площею 0,8575 га (кадастровий номер :04:042:0035), що знаходиться у м. Черкаси по вул. Надпільній, 222 за період 01.09.2024 - 20.11.2024 року.

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 15.04.2025 року прийнято позовну заяву до розгляду, по ній відкрито провадження у справі № 925/369/25 за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін, без виклику, запропоновано учасникам справи у встановлені строки подати суду заяви по суті справи, клопотання з процесуальних питань (за їх наявності) у відповідності до норм ст.ст. 165-167 ГПК України.

Відповідач письмовий відзив на позовну заяву та заперечень проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження не подав, ухвала суду від 15.04.2025 року адресована відповідачу визначеному ч. 5 ст. 176 ГПК України порядку, відділенням Укрпошти повернено суду з відміткою пошти про причини повернення: «адресат відсутній за вказаною адресою» (а.с. 31-32).

Відповідно до Виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, місцезнаходженням відповідача є: 61057 Харківська обл., м. Харків, вул. Римарська, буд. 26 (а.с. 25-27).

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб підприємців», якщо документи та відомості, що підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру, внесені до нього, такі документи та відомості вважаються достовірними і можуть бути використані у спорі з третьою особою; якщо відомості, що підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру, є недостовірними і були внесені до нього, третя особа може посилатися на них у спорі як на достовірні; відомості, що містяться в Єдиному державному реєстрі, використовуються для ідентифікації юридичної особи або її відокремленого підрозділу.

Відповідно до п. 3.9.1. постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 року № 18 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» із змінами і доповненнями, внесеними постановою Пленуму Вищого господарського суду України від 23 березня 2012 року № 3, в разі, якщо ухвалу було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв`язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Згідно з ч. 6 ст. 242 ГПК України, днем вручення судового рішення є:

1) день вручення судового рішення під розписку;

2) день отримання судом повідомлення про доставлення копії судового рішення на офіційну електронну адресу особи;

3) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про вручення судового рішення;

4) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду;

5) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Відповідно до частини 1 статті 9 Господарського процесуального кодексу України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи або обмежений у праві отримання в суді усної або письмової інформації про результати розгляду його судової справи. Будь-яка особа, яка не є учасником справи, має право на доступ до судових рішень у порядку, встановленому законом.

Інформація щодо суду, який розглядає справу, учасників справи та предмета позову, дати надходження позовної заяви (скарги) або будь-якої іншої заяви або клопотання у справі, у тому числі особи, яка подала таку заяву, вжитих заходів забезпечення позову та (або) доказів, стадії розгляду справи, місця, дати і часу судового засідання, руху справи з одного суду до іншого є відкритою та підлягає невідкладному оприлюдненню на офіційному вебпорталі судової влади України в порядку, визначеному Положенням про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему, та/або положеннями, що визначають порядок функціонування її окремих підсистем (модулів) (ч.3 ст.9 ГПК України).

Відповідно до частин 3, 7 статті 120 ГПК України, виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень. Учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання під час розгляду справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають офіційної електронної адреси, та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, які забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає.

Таким чином, суд продемонстрував достатню старанність, щоб дозволити відповідачу, який повинен був знати про правила, що застосовуються до надіслання судових повідомлень учасникам справи, визначитися з провадженням проти них та скористатись правами і обов`язками, передбаченими статтями 42, 46 ГПК України і вважає його повідомленим належним чином.

Згідно з ч.ч. 4, 5 ст. 240 ГПК України, судом підписано рішення без його проголошення, датою ухвалення рішення є дата складення повного судового рішення.

Дослідивши наявні у справі № 925/369/25 письмові докази та оцінивши їх у сукупності, суд позов задовольняє повністю з таких підстав.

Рішенням Черкаської міської ради від 13.07.2023 № 43-173 надано Товариству з обмеженою відповідальністю Єврогараж в оренду на 49 років земельну ділянку площею 0,8575 га (кадастровий номер :04:042:0035), що знаходиться у м. Черкаси по вул. Надпільній, 222, під нежитлові будівлі, за рахунок земель Черкаської міської ради (а.с. 9).

Земельну ділянку віднесено до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення - для будівництва і обслуговування паркінгів та автостоянок на землях житлової та громадської забудови (код КВЦПЗ 02.09).

01.08.2023 року між позивачем - Черкаською міською радою, як орендодавцем, та Товариством з обмеженою відповідальністю Єврогараж, як орендарем, укладено договір оренди землі (а.с. 14-16).

Сторони погодили усі істотні умови договору, зокрема, такі:

п. 1 орендодавець на підставі рішення Черкаської міської ради від 13.07.2023 № 43-173 зобов`язався надати, а орендар прийняти в строкове платне користування земельну ділянку, що за цільовим призначенням відноситься до категорії земель житлової та громадської забудови та знаходиться за адресою: вул. Надпільній, 222, м. Черкаси;

п. 2 в оренду передається земельна ділянка площею 0,8575 га (кадастровий номер :04:042:0035)під нежитлові будівлі. Цільове призначення - для будівництва і обслуговування паркінгів та автостоянок на землях житлової та громадської забудови (код КВЦПЗ 02.09);

п. 3 на земельній ділянці знаходяться нежитлові будівлі;

п. 5 нормативна грошова оцінка земельної ділянки згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки відповідно до листа Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Черкаському області від 31.05.2023 №52525/42-23 становить 12833022 грн.;

п. 8 договір укладено на 49 років;

п. 9 за оренду земельної ділянки орендар сплачує орендну плату у грошовій формі. Річна орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється у розмірі 3% від її нормативної грошової оцінки і на час укладання договору становить 384990 грн. 06 коп.;

п.14 - за несвоєчасне внесення орендної плати стягується пеня у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період, за який стягується пеня, від суми заборгованості за кожний день прострочення платежу, але не більше визначеної законом ставки пені за несвоєчасну сплачу земельного податку. Нарахування пені здійснюється протягом усього строку прострочення сплати орендних платежів.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 08.10.2024 № 398209284, а також листа приватного нотаріуса Черкаського міського нотаріального округу С.О. Фіщука від 22.11.2023 № 554/01-16, право власності на нерухоме майно, розташоване на вказаній земельній ділянці, з 22.11.2023 року перейшло від Товариства з обмеженою відповідальністю Єврогараж до громадянина ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу нежитлових будівель № 5663, посвідченого 22.11.2023 року приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Фіщуком С.О.

11.09.2024 року між Черкаською міською радою, як орендодавцем, громадянином ОСОБА_1 , як первісним орендарем та відповідачем - Приватним підприємством Авто Паркінг 24, як новим орендарем, укладено додаткову угоду про внесення змін до Договору (далі - Додаткова угода, а.с. 17-18).

Сторони погодили усі істотні умови Додаткової угоди, зокрема, наступні:

п. 1 - у зв`язку з переходом до Приватного підприємства Авто Паркінг 24 права власності на об`єкт нерухомого майна (нежитлової будівлі) на підставі передавального акта від 22.12.2023 року, зареєстрованого в реєстрі за № 6307, 6308, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Фіщуком С.О., запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 22.12.2023 року № 53151343, який розташований на орендованій земельній ділянці площею 0,8575 га по АДРЕСА_1 (кадастровий номер :04:042:0035), замінити сторону за Договором з громадянина ОСОБА_1 (Первісний Орендар) на Приватне підприємство Авто Паркінг 24 (Новий Орендар);

п. 2 - переведено до Приватного підприємства Авто Паркінг 24 всі права та обов`язки гр. ОСОБА_1 за договором ороендит землі від 01.08.2023 року (право оренди земельної ділянки зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 09.08.2023 №51319349 );

п. 3 - пункт 5 Договору доповнено новим абзацом: Станом на 2024 рік нормативна грошова оцінка земельної ділянки згідно витягу з технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок від 04.09.2024 № НВ-024 становить 13487360 грн. 25 коп;

п. 4 - пункт 9 Договору доповнено новими абзацами:

З 22.11.2023 річна орендна плата встановлюється у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки та становить 384 990 грн. 06 коп.;З 01.01.2024 річна орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки та становить 404 620 грн. 81коп;

п. 5 - абзац 1 пункту 11 Договору викладено в наступній редакції:

Орендна плата за землю вноситься Новим Орендарем щомісячно до 30 числа місяця наступного за звітним в розмірі 1/12 річної орендної плати шляхом безготівкового перерахування грошових коштів на розрахунковий рахунок UА0023759, одержувач платежу: ГУК у Черк.обл./тг м.Черкаси/код бюджетної класифікації: 18010600, , банк: Казначейство України (ЕАП).

п. 6 - Додаткова угода про внесення змін до Договору набуває чинності з моменту її підписання та проведення державної реєстрації переходу права оренди відповідно до чинного законодавства;

п. 7 - Додаткова угоди інші умови Договору, що не зазнали змін залишаються незміненими та чинними;

п. 9 - Додаткова угода є невід`ємною частиною договору оренди землі від 01.08.2023 року (право оренди земельної ділянки зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 09.08.2023 № 51319349).

У зв`язку з неналежним виконанням відповідачем своїх договірних зобов`язань позивач звертався до Господарського суду Черкаської області з позовом про стягнення заборгованості за попередні періоди за цим же Договором з урахуванням внесених змін Додатковою угодою .

Вказані вище обставини також були встановлені у рішенні Господарського суду Черкаської області від 10.12.2024 року у справі № 925/1388/24, в якій позовні вимоги Черкаської міської ради задоволено повністю, стягнено з Приватного підприємства Авто Паркінг 24, 280096 грн. 40 коп. боргу зі сплати орендної плати за період з 22.12.2023 року по 31.08.2024 року, 13717грн.70 коп. пені, 4407 грн. 21 коп судових витрат. Рішення набрало законної сили 21.01.2025 року.

Згідно з ч. 4 ст. 75 ГПК України встановлено, що обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Так, преюдиційні факти є обов`язковими при вирішенні інших справ та не підлягають доказуванню, оскільки їх істинність встановлено у рішенні, у зв`язку з чим немає необхідності встановлювати їх знову, піддаючи сумніву істинність та стабільність судового акта, який набрав законної сили (правовий висновок колегії суддів Касаційного господарського суду Верховного Суду в ухвалі від 26.03.2019 року у справі № 910/13862/15).

Оскільки відповідач, продовжуючи користуватись земельною ділянкою, свого обов`язку щодо своєчасної сплати орендної плати за Договором не виконав, позивач звернувся до суду з даним позовом.

Відповідно до інформаційної довідки №415587356 від 27.02.2025 року (а.с. 21-22) щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:042:0035, площею 0,8575га, 22.11.2023 року в актуальній інформації про речове право за № 51319349 внесено зміни іншого речового права, а саме видалено орендаря Товариство з обмеженою відповідальністю Єврогараж, додано орендарем Ковальського Романа Петровича, на підставі договору купівлі-продажу нежитлових будівель № 5663, посвідченого 22.11.2023 року;

11.09.2024 року проведена реєстрація змін до іншого речового права, а саме видалено орендаря Ковальського Романа Петровича, додано орендарем відповідача Приватне підприємство Авто Паркінг 24, на підставі додаткової угоди від 11.09.2024 року;

21.11.2024 року проведена реєстрація змін до іншого речового права, а саме видалено орендаря відповідача Приватне підприємство Авто Паркінг 24, додано орендарем Приватне підприємство Сатан, на підставі договору купівлі-продажу № 6644 посвідченого 21.11.2024 року приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Фіщуком С.О.

Відповідно до розрахунку позивача заборгованість з орендної плати за земельну ділянку площею 0,8575га, (кадастровий помер :04:042:0035) по вул. Надпільній, 222 у м. Черкаси за період з 01.09.2024 року по 20.11.2024 року становить 89915 грн. 73 коп., з якої:

з 01.09.2024 року по 31.10.2024 року розмір орендної плати 33718 грн. 40 коп. (404620,81 : 12 = 33718,40);

з 01.11.2022 по 20.11.2024 року - розмір орендної плати 22478 грн. 93 коп.(а.с.23).

У зв`язку з несплатою відповідачем орендної плати, позивач також заявив вимогу про стягнення обумовленої п. 14 Договору пені у розмірі 5234 грн. 94 коп.

Таким чином, спірні правовідносини сторін виникли із договору оренди землі від 01.08.2023 року з урахуванням внесених до нього змін додатковою угодою від 11.09.2024 року, укладених сторонами. Вимоги позивача витікають із їх прав і обов`язків за цим договором.

За правовою природою спірні правовідносини сторін віднесені до зобов`язань найму (оренди) земельної ділянки, загальні положення про найм (оренду) визначені параграфом 1 глави 58, про найм (оренду) земельної ділянки, як окремий вид зобов`язань, параграфом 3 глави 58 ЦК України, загальні положення про правочини визначені розділом IV книги 1 ЦК України, про зобов`язання і договір розділами І і ІІ книги 5 ЦК України, главами 19, 20 ГК України. Крім того, спірні правовідносини перебувають у сфері дії Земельного і Податкового кодексів України, Закону України «Про оренду землі», які з урахуванням предмету спору, є спеціальними нормативними актами.

Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України, підставою виникнення цивільних прав та обов`язків є, зокрема, договори та інші правочини.

Частина 2 ст. 16 Цивільного кодексу України та ч. 2 ст. 20 Господарського кодексу України передбачають такі способи захисту порушеного права особи як присудження до виконання обов`язку в натурі, відшкодування збитків, застосування штрафних санкцій.

Відповідно до ч. 1 ст. 93 ЗК України та ст. 1 Закону України «Про оренду землі», право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Частиною 1 ст. 2 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі (ч. 1 ст. 2).

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ст. 21 Закону України «Про оренду землі», орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Згідно з ч.3 ст. 7 Закону України «Про оренду землі» у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці, що перебуває у користуванні відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта на праві оренди, до набувача такого об`єкта одночасно переходить право оренди земельної ділянки, на якій розміщений такий об`єкт, в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) зазначеного об`єкта, розміщеного на земельній ділянці, крім випадків, визначених частиною четвертою цією статті, а також з урахуванням вимог частини шістнадцятої статті 120 Земельного кодексу України. Волевиявлення орендодавця, відчужувача (попереднього власника), набувача такого об`єкта та внесення змін до договору оренди із зазначенням нового орендаря земельної ділянки не вимагаються.

Статтею 792 ЦК України встановлено, що за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту.

Статтею 530 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

З огляду на викладене відповідач - Приватне підприємство «Авто Паркінг 24», як фактичний користувач та власник нерухомого майна (з 22.12.2023 року) розташованого на земельній ділянці з кадастровим номером :04:042:0035, площею 0,8575 га зобов`язаний сплачувати орендну плату за користування землею на умовах погоджених попереднім орендарем в договорі оренди від 01.08.2023 року, а в подальшому з урахуванням умов додаткової угоди укладеної сторонами 11.09.2024 року.

Пунктами 9, 11 Договору в редакції Додаткової угоди сторонами погоджено, що з 22.11.2023 року річна орендна плата встановлюється у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки та становить 384 990 грн. 06 коп.; з 01.01.2024 річна орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки та становить 404 620 грн. 81коп. Орендна плата за землю вноситься Новим Орендарем щомісячно до 30 числа місяця наступного за звітним в розмірі 1/12 річної орендної плати шляхом безготівкового перерахування грошових коштів на розрахунковий рахунок UА0023759, одержувач платежу: ГУК у Черк.обл./тг м.Черкаси/код бюджетної класифікації: 18010600, , банк: Казначейство України (ЕАП).

Відповідач не виконав зобов`язання за Договором щодо сплати до бюджету м. Черкаси орендної плати за землю у період оренди з 01.09.2024 року (наступний період користування) по 20.11.2024 року (фактичне володіння нерухомим майном) у розмірі 89915 грн. 73 коп. Наявність і розмір спірної заборгованості позивачем доведено належними і допустимими доказами, відповідачем не спростовані, тому вимога позивача підлягає задоволенню у судовому порядку.

Крім того, за порушення встановленого п. 14 Договору оренди землі від 01.08.2023 року строку внесення орендної плати за період оренди з 01.09.2024 по 20.11.2024 року позивач нарахував відповідачу до сплати 5234 грн. 94 коп. передбаченої п. 14 цього ж Договору пені за відповідний період прострочення (розрахунок на а.с.24).

Відповідно до ст. 610,ч. 1 ст. 611, ч. 1 ст. 612 ЦК України: порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання; у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов`язання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди; боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Виконання зобов`язання, згідно зі ст. 546 ч. 1 ЦК України, може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Неустойкою (штрафом, пенею), згідно з ч. 1 ст. 549 ЦК України, є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.

Статтею 629 Цивільного кодексу України визначено, що договір є обов`язковим для виконання.

Частина 2 ст. 16 Цивільного кодексу України та ч. 2 ст. 20 Господарського кодексу України передбачають такі способи захисту порушеного права особи як присудження до виконання обов`язку в натурі, застосування штрафних санкцій.

За змістом ст.ст. 193, 202 ГК, ст.ст. 509, 525, 526, 598, 599 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться, одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається, припиняється на підставах, встановлених договором або законом, зокрема, виконанням, проведеним належним чином.

Вимога позивача про стягнення 5234 грн. 94 коп. пені передбачена п. 14 Договору від 01.08.2023 року, відповідає приписам п. 129 Податкового кодексу України, ст.ст. 230 ч. 1, 231 ч. 4, 6, 232 ч. 6 ГК України, фактичним обставинам справи, її розрахунок судом перевірений, тому вказана вимога підлягає задоволенню також у заявленій сумі.

Нормами Господарського процесуального кодексу України, зокрема, встановлено, що:

учасники судового процесу та їх представники повинні добросовісно користуватися процесуальними правами; зловживання процесуальними правами не допускається (ч. 1 ст. 43);

кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи (ч.ч. 1, 3 ст. 74);

належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування (ч. 1 ст. 76);

обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування (ч. 1 ст. 77);

достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи (ч. 1 ст. 78);

наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання (ч.ч. 1, 2 ст. 79);

учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду (ч. 1 ст. 80);

суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили (ч.ч. 1, 2 ст. 86).

Згідно з ч.ч. 1, 3 ст. 13, ч. 1 ст. 14 ГПК України, судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у господарських справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

З урахуванням викладеного, відповідно до умов Договору, обставин справи та вимог законодавства суд вважає, що відповідач не виконав договірні зобов`язання щодо внесення орендної плати за користування земельною ділянкою, тому позов визнає обґрунтованим, доказаним і задовольняє повністю.

На підставі статті 129 ГПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені судові витрати - сплачений судовий збір у розмірі 3028 грн.

Керуючись ст.ст. 129, 233, 236-240, 255, 256 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Приватного підприємства «Авто Паркінг 24», ідентифікаційний код юридичної особи 45398963, місцезнаходження: 61057, Харківська обл., м. Харків, вул. Римарська, буд. 26 на користь Черкаської міської ради, ідентифікаційний код юридичної особи 25212542, місцезнаходження: 18000, м. Черкаси, вул. Б. Вишневецького, 36:

89915 грн. 73 коп. боргу з орендної плати, 5234 грн. 94 коп. пені (рахунок: UA0023759; одержувач платежу: ГУК у Черк.обл./тг м.Черкаси/18010600; ; Банк: Казначейство України (ЕАП); призначення платежу орендна плата за землю з юридичних осіб);

3028 грн. судових витрат з зарахуванням на рахунок UA0086317, банк отримувача: Держказначейська служба України, м.Київ, отримувач: Департамент фінансової політики Черкаської міської ради, .

Рішення може бути оскаржене до Північного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 10.07.2025 року.

Суддя В.М. Грачов