ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про залучення третьої особи

"11" липня 2025 р. м. Київ Справа №911/1477/25

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «І.С.С.А» (04077, м. Київ, вул. Дніпровська, буд. 1-А)

до 1.Товариства з обмеженою відповідальністю «Будфінгруп» (03164, м. Київ, вул. Олега Мудрака (Генерала Наумова), буд. 19, прим. 4)

2. Товариства з обмеженою відповідальністю «Вагма Трейд» (07406, Київська обл., м. Бровари, вул. лісова, буд. 22)

про визнання недійсним договору та визнання права власності

Суддя Третьякова О.О.

Без виклику (повідомлення) представників сторін

Обставини справи:

Господарським судом Київської області здійснюється в підготовчому провадженні розгляд справи №911/1477/25 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «І.С.С.А» (позивач) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Будфінгруп» (відповідач-1) та Товариства з обмеженою відповідальністю «Вагма Трейд» (відповідач-2) про визнання недійсним договору та визнання права власності.

В підготовчому засіданні 10.07.2025 судом з`ясовано, що оспорюваний позивачем у цій справі договір купівлі-продажу майнових прав від 07.09.2015, який укладений між ТОВ «БУДФІНГРУП» та ТОВ «ВАГМА ТРЕЙД», стосується майнових прав на житловий будинок АДРЕСА_1 , які виникли з Інвестиційного договору №26/1 на будівництво житлового будинку від 30.11.2005, укладеного між ТОВ «Укрпромінвестгруп» як забудовником та ОСОБА_1 як інвестором. Позивач в позові посилається на те, що ОСОБА_1 не виконав обов`язок, встановлений ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», не заявився як конкурсний кредитор у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрпромінвестгруп» та втратив у зв`язку з цим вимоги за Інвестиційним договором № 26/1 на будівництво житлового будинку від 30.11.2005. Позивач в позові також стверджує, що на момент укладення договору купівлі-продажу майнових прав від 11.07.2013 №2763 між ОСОБА_1 як продавцем та ТОВ «ВАГМА ТРЕЙД» як покупцем ОСОБА_1 вже не мав майнових прав, які були предметом купівлі-продажу.

Відповідно до ст.50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов`язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу. Вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, не тягне за собою розгляду справи спочатку.

Враховуючи, що спір у справі №911/1477/25 стосується майнових прав, які первісно виникли у ОСОБА_1 як інвестора за вказаним Інвестиційним договором №26/1 на будівництво житлового будинку від 30.11.2005, укладеним між ТОВ «Укрпромінвестгруп» як забудовником, то є достатні підстави вважати, що рішення суду у справі №911/1477/25 може вплинути також на права та обов`язки ОСОБА_1 як інвестора за вказаним Інвестиційним договором №26/1 на будівництво житлового будинку від 30.11.2005. Тому наявні підстави для залучення ОСОБА_1 до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідачів.

Таким чином, суд дійшов висновку про необхідність залучення ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) до участі у справі №911/1477/25 в якості третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідачів відповідно до ст.50 Господарського процесуального кодексу України.

В підготовчому засіданні 10.07.2025 протокольною ухвалою підготовче засідання у справі №911/1477/25 відкладено на 21.08.2025 на 15:00.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст. 2, 13, 42, 50, 74, 182-185, 234-236 Господарського процесуального кодексу України, суд

ухвалив:

1. Залучити до участі у справі №911/1477/25 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ), надалі третя особа.

2. Повідомити третю особу, що підготовче засідання у справі №911/1477/25 призначено на 21.08.2025 о 15:00. Засідання відбуватиметься у приміщенні Господарського суду Київської області за адресою: 01032, м. Київ, вул. Симона Петлюри, 16/108.

3. Запропонувати третій особі надати письмові пояснення по суті справи №911/1477/25. Встановити третій особі строк для подання письмових пояснень по суті позовних вимог з викладенням своїх аргументів та міркувань з додержанням вимог ст.168 Господарського процесуального кодексу України десять днів з дня отримання цієї ухвали такою третьою особою.

4. Зобов`язати позивача та відповідача направити третій особі подані ними до суду заяви по суті справи з додатками та надати до суду докази надіслання зазначених процесуальних документів третій особі.

5. Встановити учасникам справи строк для подання відповіді на пояснення третьої особи з додержанням ст.168 Господарського процесуального кодексу України, у разі реалізації ними такого права, сім днів з дня отримання пояснень третьої особи.

Ухвала набирає законної сили з моменту підписання та окремо від рішення суду не підлягає оскарженню.

Суддя О.О. Третьякова