ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
УХВАЛА

11 липня 2025 рокум. Кропивницький Справа № 912/98/24

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Закуріна М.К. (надалі - Суд), розглянувши клопотання ТОВ «Омега» про витребування доказів, подану у справі

за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Омега»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Київ Бізнес Девелопмент»

про банкрутство,

за участі:

- секретаря судового засідання - Рудченко І.О.,

- розпорядника майна - Карасюка О.В.,

- представників: Гречківського Є.Л., Чорноморець Я.А., Губаренко О.А., Пастушенка Б.Ю.

у с т а н о в и в:

09.07.2025 ТОВ «Омега» подало клопотання про витребування доказів, а саме просить витребувати у:

1) Товариства з обмеженою відповідальністю «Вега Логістика»:

- відомості про оренду (суборенду) підприємством у ТОВ "КИЇВ БІЗНЕС ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ідентифікаційний код 40681039) приміщень у м. Києві протягом 2021 року, зокрема, але не виключно, за адресою: м. Київ, вул. Дегтярівська, 33-Б, а саме, у разі наявності: дату початку та закінчення оренди (суборенди), адресу та характеристики об`єкта оренди та правову підставу оренди (суборенди) (номер та

дату укладення відповідного договору);

- відомості про залучення ТОВ "УСПІШНИЙ МЕТР" (ідентифікаційний код 42968628) його працівників чи представників до переговорів щодо оренди (суборенди) чи укладення договорів оренди (суборенди) між підприємством та ТОВ "КИЇВ БІЗНЕС ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ідентифікаційний код 40681039) та/або до розміщення (в`їзду) підприємства в приміщеннях, орендованих (суборендованих)

підприємством у ТОВ "КИЇВ БІЗНЕС ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ідентифікаційний код 40681039) у 2021 році;

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "МУДРО.ІТ":

- відомості про оренду (суборенду) підприємством в ТОВ "КИЇВ БІЗНЕС ДЕВЕЛОПМЕНТ" приміщень в м. Києві протягом 2021 року, зокрема, але не виключно, за адресою: м. Київ, вул. Дегтярівська, 33-Б, а саме, у разі наявності: дату початку та закінчення оренди (суборенди), адресу та характеристики об`єкта оренди та правову підставу оренди (суборенди) (номер та дату укладення відповідного договору);

- відомості про залучення ТОВ "УСПІШНИЙ МЕТР" його працівників чи представників до переговорів щодо оренди (суборенди) чи укладення договорів оренди (суборенди) між підприємством та ТОВ "КИЇВ БІЗНЕС ДЕВЕЛОПМЕНТ" та/або до розміщення (в`їзду) підприємства в приміщеннях, орендованих (суборендованих) підприємством у ТОВ "КИЇВ БІЗНЕС ДЕВЕЛОПМЕНТ" у 2021 році;/

3) Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕТСІ":

- відомості про оренду (суборенду) підприємством в ТОВ "КИЇВ БІЗНЕС ДЕВЕЛОПМЕНТ" приміщень в м. Києві протягом 2021 року, зокрема, але не виключно, за адресою: м. Київ, вул. Дегтярівська, 33-Б, а саме, у разі наявності: дату початку та закінчення оренди (суборенди), адресу та характеристики об`єкта оренди та правову підставу оренди (суборенди) (номер та дату укладення відповідного договору);

- відомості про залучення ТОВ "УСПІШНИЙ МЕТР" його працівників чи представників до переговорів щодо оренди (суборенди) чи укладення договорів оренди (суборенди) між підприємством та ТОВ "КИЇВ БІЗНЕС ДЕВЕЛОПМЕНТ" та/або до розміщення (в`їзду) підприємства в приміщеннях, орендованих (суборендованих) підприємством у ТОВ "КИЇВ БІЗНЕС ДЕВЕЛОПМЕНТ" у 2021 році;

4) Товариства з обмеженою відповідальністю "КЕЙ ПАРТНЕР":

- відомості про оренду (суборенду) підприємством в ТОВ "КИЇВ БІЗНЕС ДЕВЕЛОПМЕНТ" приміщень в м. Києві протягом 2021 року, зокрема, але не виключно, за адресою: м. Київ, вул. Дегтярівська, 33-Б, а саме, у разі наявності: дату початку та закінчення оренди (суборенди), адресу та характеристики об`єкта оренди та правову підставу оренди (суборенди) (номер та дату укладення відповідного договору);

- відомості про залучення ТОВ "УСПІШНИЙ МЕТР" його працівників чи представників до переговорів щодо оренди (суборенди) чи укладення договорів оренди (суборенди) між підприємством та ТОВ "КИЇВ БІЗНЕС ДЕВЕЛОПМЕНТ" та/або до розміщення (в`їзду) підприємства в приміщеннях, орендованих (суборендованих) підприємством у ТОВ "КИЇВ БІЗНЕС ДЕВЕЛОПМЕНТ" у 2021 році;

5) Товариства з обмеженою відповідальністю "ВІТА МЕДІКАЛ":

- відомості про оренду (суборенду) підприємством в ТОВ "КИЇВ БІЗНЕС ДЕВЕЛОПМЕНТ" приміщень в м. Києві протягом 2021 року, зокрема, але не виключно, за адресою: м. Київ, вул. Дегтярівська, 33-Б, а саме, у разі наявності: дату початку та закінчення оренди (суборенди), адресу та характеристики об`єкта оренди та правову підставу оренди (суборенди) (номер та дату укладення відповідного договору);

- відомості про залучення ТОВ "УСПІШНИЙ МЕТР" його працівників чи представників до переговорів щодо оренди (суборенди) чи укладення договорів оренди (суборенди) між підприємством та ТОВ "КИЇВ БІЗНЕС ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ідентифікаційний код 40681039) та/або до розміщення (в`їзду) підприємства в приміщеннях, орендованих (суборендованих) підприємством у ТОВ "КИЇВ БІЗНЕС ДЕВЕЛОПМЕНТ" у 2021 році.

Ухвалою від 10.07.2025 Суд прийняв клопотання до розгляду та призначив розгляд у судовому засіданні 11.07.2025.

Під час розгляду клопотання Суд установив, що представник ТОВ «Омега» адвокат Гречківський Є.Л. звернувся до ТОВ «ВЕГА ЛОГІСТИКА», ТОВ «МУДРО.ІТ», ТОВ «РЕТСІ», ТОВ «КЕЙ ПАРТНЕР» та ТОВ «ВІТА МЕДІКАЛ» із запитом про отримання інформації та доказів, а саме відповідно вих. № 23/04-06/25-06/АЗ/03 від 17.06.2025, № 23/04-06/25-06/АЗ-УМ/01 від 17.06.2025, № 23/04-06/25-06/АЗ-УМ/02 від 17.06.2025, № 23/04-06/25-06/АЗ-УМ/03 від 17.06.2025, № 23/04-06/25-06/АЗ-УМ/04 від 17.06.2025 та просив надати вказані документи та докази.

Проте, відповіді на запити на його адресу не надійшли.

Наведені обставини вказують на наявність підстав для задоволення клопотання з урахуванням наступних правових положень та обставин справи.

Так, ухвалою від 14.02.2024 Суд відкрив провадження у справі за заявою ТОВ «Омега» про банкрутство ТОВ «Київ Бізнес Девелопмент».

14.03.2024 ТОВ «Успішний метр» звернулося до суду у межах справи із заявою про визнання його грошових вимог до ТОВ «Київ Бізнес Девелопмент» у сумі 145476 грн заборгованості за агентським договором ріелторських послуг № 1/17 від 01.04.2021 та 6056 грн судового збору за звернення до суду з заявою про грошові вимоги до боржника (т. 2, а.с. 161-180).

В обґрунтування заяви Кредитор вказав, що:

- з Боржником у нього наявні правовідносини за агентським договором ріелторських послуг № 1/17 від 01.04.2021 за умовами якого ТОВ «Київ Бізнес Девелопмент» доручив ТОВ «Успішний метр» за винагороду вчиняти дії по пошуку потенційних суборендрів офісних приміщень;

- на виконання умов договору ТОВ «Успішний метр» знайшло та залучило 6 орендарів, про що складені відповідні акти реєстрації суборендарів;

- на підставі актів реєстрації суборендарів сформовано та виставлено рахунки на загальну суму 145476 грн, проте ТОВ «Київ Бізнес Девелопмент» їх не сплатив;

- невиконане зобов`язання ТОВ «Київ Бізнес Девелопмент» перед ТОВ «Успішний метр» складає 145476 грн.

Ухвалою від 25.03.2024 Суд прийняв до розгляду заяву ТОВ «Успішний метр» та на даний час вона не вирішена у зв`язку з необхідністю об`єктивного дослідження факту наявності договірних відносин між Кредитором та Боржником, у тому числі фактичного надання послуг, оскільки ТОВ «Омега» висловило сумніви щодо реальності цієї заборгованості.

У цьому контексті Суд установив, що 01.04.2021 ТОВ «Успішний метр», як Агент, уклало з ТОВ «Київ Бізнес Девелопмент», як Принципалом, агентський договір ріелторських послуг № 1/17 (т. 2, а.с. 167) за умовами якого:

- Принципал доручає, а Агент приймає зобов`язання за винагороду вчиняти від імені Принципалу дії, створені задля пошуку потенційних суборендарів офісних приміщень, що належать Принципалу на праві оренди за адресами: м. Київ,вул. Велика Васильківська, б. 39 та м. Київ, вул. Дегтярівська, б. 33-Б (далі - Об`єкт) (пункт 1.1);

- Принципал зобов`язується прийняти виконання за цим договором, підписати Акт виконаних робіт або направити мотивовану відмову від його підписання (2.1.3);

- Принципал зобов`язується сплатити Агенту відповідно до договору (пункт 2.1.4);

- Агент має право отримувати винагороду у порядку та строк, встановлені договором (пункт 3.2.1);

- за вчинення дій, зазначених у п. 1.1 цього договору, Принципал сплачує Агенту винагороду. Розмір винагороди Агента становить 200% місячної орендної плати, передбаченої договором суборенди, укладеним між Принципалом та Клієнтом (пункт 4.1);

- оплата агентської винагороди проводиться протягом 6 календарних місяців з моменту підписання сторонами Акту реєстрації суборендарів (наданих послуг) за кожним Клієнтом (пункт 4.2).

За фактом надання послуг за договором ТОВ «Успішний метр» склало акти реєстрації суборендарів (надання ріелторських послуг) із зазначення місячної вартості орендної плати згідно договору суборенди, а саме: від 02.06.2021 - 10350 грн (т. 2, а.с. 168), від 31.05.2021 - 11500 грн (т. 2, а.с. 169), від 15.04.2021 - 10125 грн (т. 2, а.с. 170), від 08.11.2021 - 13000 грн (т. 2, а.с. 171), від 26.05.2021 - 15283 грн (т. 2, а.с. 172) та від 01.11.2021 - 12480 грн (т. 2, а.с. 173).

З метою оплати вартості наданих послуг ТОВ «Успішний метр» виставило ТОВ «Київ Бізнес Девелопмент» рахунки на оплату: № 29 від 26.05.2021 на 30566 грн (т. 2, а.с. 175), № 30 від 31.05.2021 на 23000 грн (т. 2, а.с. 176), № 31 від 02.06.2021 на 20700 грн (т. 2, а.с. 177), № 32 від 01.11.2021 на 24960 грн (т. 2, а.с. 177) та № 33 від 08.11.2021 на 26000 грн (т. 2, а.с. 179), а всього на 145476 грн.

Відтак, заборгованість ТОВ «Київ Бізнес Девелопмент» перед ТОВ «Успішний метр» за агентським договором ріелторських послуг № 1/17 від 01.04.2021 складає 145476 грн.

У відповідності до частини 1 статті 81 Господарського процесуального кодексу України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про їх витребування судом. Згідно до частини 6 цієї ж статті Кодексу суд може уповноважити на одержання витребуваних ним доказів заінтересовану сторону.

З урахуванням викладеного, а також з огляду на необхідність всебічного та повного з`ясування всіх обставин справи, оскільки у ініціюючого кредитора - ТОВ «Омега» виникли сумніви у реальності заборгованості та наявних правовідносин щодо надання послуги, клопотання є обґрунтованим, оскільки ТОВ «Омега» не має можливості самостійно надати відповідні докази до суду через ненадання їх ТОВ «ВЕГА ЛОГІСТИКА», ТОВ «МУДРО.ІТ», ТОВ «РЕТСІ», ТОВ «КЕЙ ПАРТНЕР» та ТОВ «ВІТА МЕДІКАЛ».

На підставі викладеного та керуючись статтями 81, 232 ГПК України,

у х в а л и в :

1. Клопотання ТОВ «Омега» про витребування доказів задовольнити.

2. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "ВЕГА ЛОГІСТИКА" (49040, Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Панікахи, 2, кімната 30; ; ідентифікаційний код 40187948) надати до Господарського суду Кіровоградської області у строк 10 днів з моменту отримання цієї ухвали:

- відомості про оренду (суборенду) підприємством в ТОВ "КИЇВ БІЗНЕС ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ідентифікаційний код 40681039) приміщень в м. Києві протягом 2021 року, зокрема, але не виключно, за адресою: м. Київ, вул. Дегтярівська, 33-Б, а саме, у разі наявності: дату початку та закінчення оренди (суборенди), адресу та характеристики об`єкта оренди та правову підставу оренди (суборенди) (номер та дату укладення відповідного договору);

- відомості про залучення ТОВ "УСПІШНИЙ МЕТР" (ідентифікаційний код 42968628), його працівників чи представників до переговорів щодо оренди (суборенди) чи укладення договорів оренди (суборенди) між підприємством та ТОВ "КИЇВ БІЗНЕС ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ідентифікаційний код 40681039) та/або до розміщення (в`їзду) підприємства в приміщеннях, орендованих (суборендованих) підприємством у ТОВ "КИЇВ БІЗНЕС ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ідентифікаційний код 40681039) у 2021 році.

3. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "МУДРО.ІТ" (01133, м. Київ, вул. Первомайського Леоніда, 6; ; ідентифікаційний код 44499884) надати до Господарського суду Кіровоградської області у строк 10 днів з моменту отримання цієї ухвали:

- відомості про оренду (суборенду) підприємством в ТОВ "КИЇВ БІЗНЕС ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ідентифікаційний код 40681039) приміщень в м. Києві протягом 2021 року, зокрема, але не виключно, за адресою: м. Київ, вул. Дегтярівська, 33-Б, а саме, у разі наявності: дату початку та закінчення оренди (суборенди), адресу та характеристики об`єкта оренди та правову підставу оренди (суборенди) (номер та дату укладення відповідного договору);

- відомості про залучення ТОВ "УСПІШНИЙ МЕТР" (ідентифікаційний код 42968628), його працівників чи представників до переговорів щодо оренди (суборенди) чи укладення договорів оренди (суборенди) між підприємством та ТОВ "КИЇВ БІЗНЕС ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ідентифікаційний код 40681039) та/або до розміщення (в`їзду) підприємства в приміщеннях, орендованих (суборендованих) підприємством у ТОВ "КИЇВ БІЗНЕС ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ідентифікаційний код 40681039) у 2021 році.

4. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "РЕТСІ" (61057, Харківська обл., м. Харків, вул. Римарська, 19; ; ідентифікаційний код 44361309) надати до Господарського суду Кіровоградської області у строк 10 днів з моменту отримання цієї ухвали:

- відомості про оренду (суборенду) підприємством в ТОВ "КИЇВ БІЗНЕС ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ідентифікаційний код 40681039) приміщень в м. Києві протягом 2021 року, зокрема, але не виключно, за адресою: м. Київ, вул. Дегтярівська, 33-Б, а саме, у разі наявності: дату початку та закінчення оренди (суборенди), адресу та характеристики об`єкта оренди та правову підставу оренди (суборенди) (номер та дату укладення відповідного договору);

- відомості про залучення ТОВ "УСПІШНИЙ МЕТР" (ідентифікаційний код 42968628), його працівників чи представників до переговорів щодо оренди (суборенди) чи укладення договорів оренди (суборенди) між підприємством та ТОВ "КИЇВ БІЗНЕС ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ідентифікаційний код 40681039) та/або до розміщення (в`їзду) підприємства в приміщеннях, орендованих (суборендованих) підприємством у ТОВ "КИЇВ БІЗНЕС ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ідентифікаційний код 40681039) у 2021 році.

5. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "КЕЙ ПАРТНЕР" (03057, м. Київ, вул. Дегтярівська, 33 Б, офіс 5; ; ідентифікаційний код 41617425) надати до Господарського суду Кіровоградської області у строк 10 днів з моменту отримання цієї ухвали:

- відомості про оренду (суборенду) підприємством в ТОВ "КИЇВ БІЗНЕС ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ідентифікаційний код 40681039) приміщень в м. Києві протягом 2021 року, зокрема, але не виключно, за адресою: м. Київ, вул. Дегтярівська, 33-Б, а саме, у разі наявності: дату початку та закінчення оренди (суборенди), адресу та характеристики об`єкта оренди та правову підставу оренди (суборенди) (номер та дату укладення відповідного договору);

- відомості про залучення ТОВ "УСПІШНИЙ МЕТР" (ідентифікаційний код 42968628), його працівників чи представників до переговорів щодо оренди (суборенди) чи укладення договорів оренди (суборенди) між підприємством та ТОВ "КИЇВ БІЗНЕС ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ідентифікаційний код 40681039) та/або до розміщення (в`їзду) підприємства в приміщеннях, орендованих (суборендованих) підприємством у ТОВ "КИЇВ БІЗНЕС ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ідентифікаційний код 40681039) у 2021 році.

6. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «ВІТА МЕДІКАЛ» (04212, м. Київ, вул. Зої Гайдай, 5-А; ; ідентифікаційний код 38216623) надати до Господарського суду Кіровоградської області у строк 10 днів з моменту отримання цієї ухвали:

- відомості про оренду (суборенду) підприємством в ТОВ "КИЇВ БІЗНЕС ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ідентифікаційний код 40681039) приміщень в м. Києві протягом 2021 року, зокрема, але не виключно, за адресою: м. Київ, вул. Дегтярівська, 33-Б, а саме, у разі наявності: дату початку та закінчення оренди (суборенди), адресу та характеристики об`єкта оренди та правову підставу оренди (суборенди) (номер та дату укладення відповідного договору);

- відомості про залучення ТОВ "УСПІШНИЙ МЕТР" (ідентифікаційний код 42968628), його працівників чи представників до переговорів щодо оренди (суборенди) чи укладення договорів оренди (суборенди) між підприємством та ТОВ "КИЇВ БІЗНЕС ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ідентифікаційний код 40681039) та/або до розміщення (в`їзду) підприємства в приміщеннях, орендованих (суборендованих) підприємством у ТОВ "КИЇВ БІЗНЕС ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ідентифікаційний код 40681039) у 2021 році.

Ухвала набирає законної сили з моменту її постановлення та оскарженню не підлягає.

Скорочену ухвалу Суд оголосив - 11.07.2025.

Повний текст ухвали Суд склав - 14.07.2025.

Суддя М.К. Закурін

Копію ухвали направити:

- ТОВ "Омега", ТОВ «Київ Бізнес Девелопмент», розпоряднику майна боржника Карасюку О.В., ТОВ "УСПІШНИЙ МЕТР" в електронній формі до Електронних кабінетів;

- особам, які не є учасниками справи: ТОВ "ВЕГА ЛОГІСТИКА", ТОВ "МУДРО.ІТ", ТОВ "КЕЙ ПАРТНЕР" в електронній формі до Електронних кабінетів;

- ТОВ "ВЕГА ЛОГІСТИКА": 49040, Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Панікахи, 2;

- ТОВ "МУДРО.ІТ": 01133, м. Київ, вул. Первомайського Леоніда, 6;

- ТОВ "РЕТСІ": 61057, Харківська обл., м. Харків, вул. Римарська, 19;

- ТОВ "КЕЙ ПАРТНЕР": 03057, м. Київ, вул. Дегтярівська, 33 Б, офіс 5;

- ТОВ «ВІТА МЕДІКАЛ»: 04212, м. Київ, вул. Зої Гайдай, 5-А.