ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

08.07.2025 Справа № 904/2309/25

за позовом Західної окружної прокуратури міста Дніпра Дніпропетровської області, м.Дніпро в інтересах держави в особі Дніпровської міської ради, м.Дніпро

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Паркінг Автостар", м.Дніпро

про зобов`язання усунути перешкоди у користуванні самовільно зайнятою земельною ділянкою та повернення земельної ділянки та скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно

Суддя Кеся Н.Б.

Секретар судового засідання Мороз В.В.

Представники:

Від прокуратури: Карюк Д.О., посвідчення №069940, прокурор

Від Позивача: представник не з`явився

Від Відповідача: представник не з`явився

СУТЬ СПОРУ:

Західна окружна прокуратура міста Дніпра Дніпропетровської області, м.Дніпро в інтересах держави в особі Дніпровської міської ради 08.05.2025 року через систему "Електронний суд" звернулася із заявою про забезпечення позову до подання позовної заяви про усунення перешкод Дніпровській міській раді у користуванні самовільно зайнятою земельною ділянкою та повернення земельної ділянки площею 1300 кв.м., з приведенням її у придатний до використання стан шляхом знесення об`єкту самочинного будівництва та скасування державної реєстрації відповідача права власності на автостоянку, що складається: літ. А-1 вартова, загальною площею 5,3 кв. м., І замощення, загальною площею 1300,0 кв. м., яка розташована у м. Дніпро, вулиця Максима Дія, 3Ч (реєстраційний номер 101) із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна. Зокрема, прокуратура просить суд заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю «Паркінг Автостар» () та будь-яким іншим особам, у тому числі суб`єктам державної реєстрації прав (державним реєстраторам, приватним та державним нотаріусам) вчиняти будь-які дії пов`язані з державною реєстрацією речових прав щодо об`єкту нерухомого майна - автостоянки, що складається: літ. А-1 - вартова, загальною площею 5,3 кв. м., І - замощення, яка розташована у м.Дніпро, вулиця Максима Дія, 3Ч (реєстраційний номер 101).

08.05.2025 ухвалою суд застосував заходи до забезпечення позову шляхом заборони Товариству з обмеженою відповідальністю "Паркінг Автостар" () та будь-яким іншим особам, у тому числі суб`єктам державної реєстрації прав (державним реєстраторам, приватним та державним нотаріусам) вчиняти будь-які дії пов`язані з державною реєстрацією речових прав щодо об`єкту нерухомого майна - автостоянки, що складається: літ. А-1 - вартова, загальною площею 5,3 кв. м., І - замощення, яка розташована у м. Дніпро, вулиця Максима Дія, 3Ч (реєстраційний номер 101).

Західна окружна прокуратура міста Дніпра Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Дніпровської міської ради (далі-Позивач) 16.05.2025 року через систему "Електронний суд" звернулася з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Паркінг Автостар" (далі-Відповідач), в якому просить суд:

1. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Паркінг Автостар» (, адреса: 49128, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Максима Дія, 3Ч) усунути перешкоди Дніпровській міській раді (, пр. Дмитра Яворницького, 75, м.Дніпро, 49000) у праві користування та розпорядження земельною ділянкою, розташованою за адресою: м. Дніпро, вулиця Максима Дія, 3Ч, площею 1300,0 кв.м, та повернути земельну ділянку, шляхом знесення об`єкту самочинного будівництва: автостоянки, що складається: літ. А-1 вартова, загальною площею 5,3 кв. м., І замощення, загальною площею 1300,0 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

2. Скасувати державну реєстрацію права приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Паркінг Автостар» (, адреса: 49128, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Максима Дія, 3Ч) на об`єкт нерухомого майна автостоянку, що складається: літ. А-1 вартова, загальною площею 5,3 кв. м., І замощення, загальною площею 1300,0 кв. м., яка розташований за адресою: Дніпропетровська область, м.Дніпро, вулиця Максима Дія, 3Ч (реєстраційний номер 101), проведену 21.05.2021 приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Кононенко С.А. (номер відомостей про речове право: 42122754), із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна 101.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Паркінг Автостар» (, адреса: 49128, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Максима Дія, 3Ч) на користь Дніпропетровської обласної прокуратури (49044, м.Дніпро, пр. Д. Яворницького, 38, МФО 820172, Держказначейська служба України, м. Київ р/р UA0000291 код за ) понесені судові витрати у розмірі 6056,00 грн.

В обґрунтування позовних вимог прокуратура посилається на те, що Відповідачем незаконно використовується земельна ділянка, яка розташована за адресою: м.Дніпро, вулиця Максима Дія, 3Ч, площею 1300,0 кв.м, а майно експлуатується з порушенням вимог містобудівного законодавства. Податкові декларації з плати за землю Відповідачем не надавались, платежі за землекористування не сплачувались, а також податкові декларації податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки не надавались, податок не сплачувався.

За подання позову Позивач сплатив судовий збір на суму 4844,80 грн, що підтверджується платіжною інструкцією №975 від 28.04.2025 року.

20.05.2025 ухвалою суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначив підготовче засідання на 05.06.2025 о 10:45год.

05.06.2025 ухвалою суд відклав підготовче засідання на 08.07.2025 о 11:00 год.

Позивач та Відповідач в судове засідання 08.07.2025 року не з`явились, про дату та час слухання справи повідомлені шляхом направлення ухвали суду від 05.06.2025 до електронного кабінету Позивача та шляхом направлення ухвали суду від 05.06.2025 на поштову адресу Відповідача.

До початку розгляду справи про суті судом встановлено, що у справі №908/2388/21 розглядається позов Заступника керівника Дніпровської окружної прокуратури м. Запоріжжя в інтересах держави в особі органу, який уповноважений від імені держави здійснювати відповідні функції у спірних відносинах, Запорізької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі, Товариства з обмеженою відповідальністю Арт 2005 та Приватного підприємства Терра Віта V про скасування рішень державного реєстратора, визнання недійсними договорів, усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.

Одним із правових аспектів розгляду зазначеної справи є питання визначення належного відповідача за обставинами самочинного будівництва через те, що побудувала об`єкт самочинного будівництва одна особа, а актуальним власником цього об`єкту на момент вирішення спору є інша особою.

Прокурор питання щодо зупинення провадження у справі залишив на розсуд суду.

Отже, суд вважає, що висновки Великої палати Верховного суду у справі №908/2388/21 матимуть значення для вирішення спору у справі №904/2309/25, оскільки прокурором стверджується про наявність самочинного будівництва, тому з метою правової визначеності щодо єдиної судової практики судом вбачаються підстави для зупинення провадження у справі.

Відповідно до пункту 7 частини 1 статті 228 ГПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (в іншій справі) у касаційному порядку палатою, об`єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду.

Згідно з пунктом 11 частини 1 статті 229 ГПК України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 7 частини першої статті 228 цього Кодексу - до закінчення перегляду в касаційному порядку.

Керуючись нормами статей 228, 229, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Зупинити провадження у справі №904/2309/25 до закінчення перегляду у касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду судових рішень у справі №908/2388/21.

Зобов`язати сторін повідомити суд про усунення обставин, що зумовили зупинення провадження у справі.

Ухвала набирає законної з дати її оголошення - 08.07.2025 та може бути оскаржена до Центрального апеляційного господарського суду в десятиденний строк у порядку, встановленому статтями 254-259 ГПК України.

Суддя Н.Б. Кеся