ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про відкладення підготовчого засідання

08.07.2025 Справа № 917/496/25

Суддя Господарського суду Полтавської області Дмитро Сірош, розглянувши матеріали за позовом

Фізичної особи-підприємця Шинкаренка Миколи Федоровича,

до Миргородської міської ради Полтавської області, вул. Незалежності, 17, м. Миргород, Полтавська обл., 37600,

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача товариство з обмеженою відповідальністю «МИРАГРО» (, юридична адреса: вул. Центральна, 48-А, с. Шахворостівка,

про визнання протиправним, часткове скасування рішення, визнання укладеними договорів оренди

УСТАНОВИВ:

Фізична особа-підприємець Шинкаренко Микола Федорович звернувся з позовом до Миргородської міської ради Полтавської області в якому просить:

1. Визнати протиправними та скасувати пункти 12, 13, 14, 15, 16, 17 рішення п`ятдесят дев`ятої сесії восьмого скликання Миргородської міської ради Полтавської області від 29 січня 2025 року № 31.

2. Визнати укладеним між Миргородською міською радою Полтавської області та фізичною особою - підприємцем Шинкаренком Миколою Федоровичем, договір оренди земельної ділянки за рахунок невитребуваної земельної частки (паю) площею 2,5641 га, кадастровий номер :00:009:0198, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Миргородської міської територіальної громади Полтавської області за межами населеного пункту, в редакції, що додається.

3. Визнати укладеним між Миргородською міською радою Полтавської області та фізичною особою - підприємцем Шинкаренком Миколою Федоровичем, договір оренди земельної ділянки за рахунок невитребуваної земельної частки (паю) площею 2,5643 га, кадастровий номер :00:009:0199, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Миргородської міської територіальної громади Полтавської області за межами населеного пункту, в редакції, що додається.

4. Визнати укладеним між Миргородською міською радою Полтавської області та фізичною особою - підприємцем Шинкаренком Миколою Федоровичем, договір оренди земельної ділянки за рахунок невитребуваної земельної частки (паю) площею 2,5642 га, кадастровий номер :00:009:0200, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Миргородської міської територіальної громади Полтавської області за межами населеного пункту, в редакції, що додається.

5. Визнати укладеним між Миргородською міською радою Полтавської області та фізичною особою - підприємцем Шинкаренком Миколою Федоровичем, договір оренди земельної ділянки за рахунок невитребуваної земельної частки (паю) площею 2,5641 га, кадастровий номер :00:009:0201, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Миргородської міської територіальної громади Полтавської області за межами населеного пункту, в редакції, що додається.

6. Визнати укладеним між Миргородською міською радою Полтавської області та фізичною особою - підприємцем Шинкаренком Миколою Федоровичем, договір оренди земельної ділянки за рахунок невитребуваної земельної частки (паю) площею 2,5643 га, кадастровий номер :00:009:0202, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Миргородської міської територіальної громади Полтавської області за межами населеного пункту, в редакції, що додається.

7. Визнати укладеним між Миргородською міською радою Полтавської області та фізичною особою - підприємцем Шинкаренком Миколою Федоровичем, договір оренди земельної ділянки за рахунок невитребуваної земельної частки (паю) площею 2,5641 га, кадастровий номер :00:009:0203, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Миргородської міської територіальної громади Полтавської області за межами населеного пункту, в редакції, що Додається.

Ухвалою Господарського суду Полтавської області від 18.03.2025 суд прийняв позовну заяву до розгляду і відкрив провадження у справі, призначив підготовче засідання на 15:20 29.04.2025.

28.04.2025 від відповідача надійшло клопотання про долучення доказів до матеріалів справи (вх. № 5554), в якому просить долучити до матеріалів справи № 917/496/25 наступні докази:

· Лист Миргородської міської ради Полтавської області Щодо повернення земельних ділянок за вих. № 1414/01-35 від 22.04.2025 з доказами відправлення на 2 арк. в 1 прим.;

· Копію витягу з Державного реєстру речових прав №420951539 від 03.04.2025 на 1 арк. в 1 прим.;

· Копію витягу з Державного реєстру речових прав №420842985 від 02.04.2025 на 1 арк. в 1 прим.;

· Копію витягу з Державного реєстру речових прав №421385842 від 07.04.2025 на 1 арк. в 1 прим.;

· Копію витягу з Державного реєстру речових прав №421053598 від 03.04.2025 на 1 арк. в 1 прим.;

· Копію витягу з Державного реєстру речових прав №421523651 від 07.04.2025 на 1 арк. в 1 прим.;

· Копію витягу з Державного реєстру речових прав №420959329 від 03.04.2025 на 1 арк. в 1 прим.

04.04.205 від відповідача надійшов відзив на позов (вх. № 4514).

Ухвалою Господарського суду Полтавської області від 29.04.2025 суд клопотання Миргородської міської ради Полтавської області вх № 5554 від 28.04.2025 про долучення доказів залишив без розгляду, відмовив у задоволенні клопотання Миргородської міської ради Полтавської області вх № 4513 від 04.04.2025 про зупинення провадження у справі, продовжити строк проведення підготовчого засідання на 30 днів та відклав підготовче засідання на 14:50 27.05.2025.

27.05.2025 від представника позивача надійшло клопотання про проведення підготовчого засідання без його участі та без участі представника (вх. № 7008).

27.05.2025 від відповідача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи для надання можливості врегулювати спір мирним шляхом.

Ухвалою Господарського суду Полтавської області від 27.05.2025 суд відклав підготовче засідання на 08.07.2025 14:30.

08.07.2025 від відповідача надійшли додаткові пояснення (вх. № 9050), в яких відповідач повідомив, що відповідно до пункту 2-2.1 рішення 60 сесії восьмого скликання Миргородської міської ради від 27.03.2025 № 88 "Про проведення конкурсу на визначення орендарів земельних ділянок, сформованих за рахунок невитребуваних земельних часток (паїв)" вирішено провести конкурс на визначення орендаря 6 вищевказаних земельних ділянок, сформованих за рахунок невитребуваних земельних часток (паїв), загальною площею 15.3851 га, місце розташування: Полтавська область, Миргородський район, Миргородська міська територіальна громада (колишня територія Шахворостівської сільської ради), вид цільового призначення - 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, згідно з переліком (додаток 2) та затвердити умови визначення орендаря земельних ділянок, сформованих за рахунок невитребуваних земельних часток (паїв), загальною площею 15.3851 га: - стартовий розмір річної орендної плати 58 594,20 грн, який визначено на рівні 12 відсотків нормативної грошової оцінки; - мінімальний крок збільшення розміру річної орендної плати - 585,94 грн, який визначено на рівні 1 відсотка стартового розміру річної орендної плати; - строк оренди 7 років або до дня державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку; - переможцем конкурсу визнається учасник, який запропонував найвищий розмір річної орендної плати; - при наявності лише одного учасника він має право набути право оренди земельних ділянок за запропонованим розміром річної орендної плати, але не менше стартового розміру; - в разі, якщо переможець конкурсу протягом 5 (п`яти) робочих днів, після прийняття міською радою рішення про затвердження результатів конкурсу та надання земельних ділянок в оренду, не підписує договір оренди та не сплачує кошти в сумі річного розміру орендної плати, переможцем визнається учасник з наступним за величиною розміром річної орендної плати.

У подальшому пунктом 1-1.1 рішенням шістдесят першої сесії восьмого скликання Миргородської міської ради від 23.05.2025 № 158 "Про затвердження результатів конкурсу на визначення орендарів земельних ділянок, сформованих за рахунок невитребуваних земельних часток (паїв) та надання земельних ділянок в

оренду» вирішено затвердити результати конкурсу на визначення орендарів земельних ділянок, сформованих за рахунок невитребуваних земельних часток (паїв), проведеного 12.05.2025, зокрема:

1.1. Визначити орендарем 6 земельних ділянок, сформованих за рахунок невитребуваних земельних часток (паїв), загальною площею 15,3815 га місце розташування: Миргородська міська територіальна громада (колишня територія Шахворостівської сільської ради) Товариство з обмеженою відповідальністю "МИРАГРО" учасник який запропонував найвищий розмір річної плати 60100,00 грн, що становить 12.30839 відсотків нормативної грошової оцінки земельних ділянок.

16. Надати Товариству з обмеженою відповідальністю "МИРАГРО" (КОД , юридична адреса: Полтавська обл., Миргородський р-н., с. Шахворостівка, вул. Центральна, 48-А) в оренду земельну ділянку, сформовану за рахунок невитребуваної земельної частки (паю) площею 2,5641 га кадастровий номер

:00:009:0198 місце розташування: Полтавська обл., Миргородський р-н., Миргородська міська територіальна громада (колишня територія Шахворостівської сільської ради), вид цільового призначення земельної ділянки - 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, строком на 7 років або до дня державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку.

16.1.ТОВ "МИРАГРО" протягом 5 (п`яти) робочих днів після прийняття міською радою рішення про затвердження результатів конкурсу та надання земельних ділянок в оренду, підписати договір оренди та сплатити кошти в сумі річного розміру орендної плати відповідно до умов конкурсу.

17.Надати Товариству з обмеженою відповідальністю "МИРАГРО" (КОД , юридична адреса: Полтавська обл., Миргородський р-н., с. Шахворостівка, вул. Центральна, 48-А) в оренду земельну ділянку, сформовану за рахунок невитребуваної земельної частки (паю) площею 2,5643 га кадастровий номер

:00:009:0199 місце розташування: Полтавська обл., Миргородський р-н., Миргородська міська територіальна громада (колишня територія Шахворостівської сільської ради), вид цільового призначення земельної ділянки - 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, строком на 7 років або до дня державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку.

17.1.ТОВ "МИРАГРО" протягом 5 (п`яти) робочих днів після прийняття міською радою рішення про затвердження результатів конкурсу та надання земельних ділянок в оренду, підписати договір оренди та сплатити кошти в сумі річного розміру орендної плати відповідно до умов конкурсу.

18.Надати Товариству з обмеженою відповідальністю "МИРАГРО" (КОД , юридична адреса: Полтавська обл., Миргородський р-н., с. Шахворостівка, вул. Центральна, 48-А) в оренду земельну ділянку, сформовану за рахунок невитребуваної земельної частки (паю) площею 2,5642 га кадастровий номер

:00:009:0200 місце розташування: Полтавська обл., Миргородський р-н., Миргородська міська територіальна громада (колишня територія Шахворостівської сільської ради), вид цільового призначення земельної ділянки - 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, строком на 7 років або до дня державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку.

18.1.ТОВ "МИРАГРО" протягом 5 (п`яти) робочих днів після прийняття міською радою рішення про затвердження результатів конкурсу та надання земельних ділянок в оренду, підписати договір оренди та сплатити кошти в сумі річного розміру орендної плати відповідно до умов конкурсу.

19.Надати Товариству з обмеженою відповідальністю "МИРАГРО" (КОД , юридична адреса: Полтавська обл., Миргородський р-н., с. Шахворостівка, вул. Центральна, 48-А) в оренду земельну ділянку, сформовану за рахунок невитребуваної земельної частки (паю) площею 2,5641 га кадастровий номер

:00:009:0201 місце розташування: Полтавська обл., Миргородський р-н., Миргородська міська територіальна громада (колишня територія Шахворостівської сільської ради), вид цільового призначення земельної ділянки - 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, строком на 7 років або до дня державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку.

19.1.ТОВ "МИРАГРО" протягом 5 (п`яти) робочих днів після прийняття міською радою рішення про затвердження результатів конкурсу та надання земельних ділянок в оренду, підписати договір оренди та сплатити кошти в сумі річного розміру орендної плати відповідно до умов конкурсу.

20.Надати Товариству з обмеженою відповідальністю "МИРАГРО" (КОД , юридична адреса: Полтавська обл., Миргородський р-н., с. Шахворостівка, вул. Центральна, 48-А) в оренду земельну ділянку, сформовану за рахунок невитребуваної земельної частки (паю) площею 2,5643 га кадастровий номер

:00:009:0202 місце розташування: Полтавська обл., Миргородський р-н., Миргородська міська територіальна громада (колишня територія Шахворостівської сільської ради), вид цільового призначення земельної ділянки - 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, строком на 7 років або до дня державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку.

20.1.ТОВ "МИРАГРО" протягом 5 (п`яти) робочих днів після прийняття міською радою рішення про затвердження результатів конкурсу та надання земельних ділянок в оренду, підписати договір оренди та сплатити кошти в сумі річного розміру орендної плати відповідно до умов конкурсу.

21.Надати Товариству з обмеженою відповідальністю "МИРАГРО" (КОД , юридична адреса: Полтавська обл., Миргородський р-н., с. Шахворостівка, вул. Центральна, 48-А) в оренду земельну ділянку, сформовану за рахунок невитребуваної земельної частки (паю) площею 2,5641 га кадастровий номер

:00:009:0203 місце розташування: Полтавська обл., Миргородський р-н., Миргородська міська територіальна громада (колишня територія Шахворостівської сільської ради), вид цільового призначення земельної ділянки - 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, строком на 7 років або до дня державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку.

21.1.ТОВ "МИРАГРО" протягом 5 (п`яти) робочих днів після прийняття міською радою рішення про затвердження результатів конкурсу та надання земельних ділянок в оренду, підписати договір оренди та сплатити кошти в сумі річного розміру орендної плати відповідно до умов конкурсу.

Отже, на виконання вказаного рішення сесії 30.05.2025 було укладено договори оренди на перелічені земельні ділянки строком на 7 років або до дня державної реєстрації права власності на такі земельні ділянки, сформовані за рахунок невитребуваних земельних часток (паїв) з Товариством з обмеженою відповідальністю «МИРАГРО» в особі заступника директора Проскури О. Г.

На разі земельні ділянки, право оренди на які є предметом спору в даній справі, перебувають в оренді у третьої особи, а саме ТОВ «МИРАГРО» (, юридична адреса: вул. Центральна, 48-А, с. Шахворостівка, Миргородський р-н., Полтавська обл.)

Отже, з огляду на вищевикладені обставини, відповідач стверджує, що обраний спосіб захисту позивачем у вигляді заявлених позовних вимог до Миргородської міської ради не призведе до ефективного захисту та відновлення порушених прав в межах цієї справи.

Відповідно до частини 1 статті 50 Господарського процесуального кодексу України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

З огляду на те, що виконання вказаного рішення сесії 30.05.2025 були укладені договори оренди на земельні ділянки, які є предметом спору у цій справі, з Товариством з обмеженою відповідальністю «МИРАГРО» (, юридична адреса: вул. Центральна, 48-А, с. Шахворостівка, Миргородський р-н., Полтавська обл.) суд вважає за необхідне залучити зазначену юридичну особу до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача.

Відповідно до пунктів 2, 3 частини 2 статті 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Згідно з частиною 1 статті 177 Господарського процесуального кодексу України завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Відповідно до частин 2 та 3 статті 177 Господарського процесуального кодексу України підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання. Підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

У зв`язку із необхідністю залучення третьої особи, з метою виконання завдання підготовчого провадження, для забезпечення сторонам прав, передбачених статті 42 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає за необхідне продовжити строк проведення підготовчого провадження та відкласти підготовче засідання.

Керуючись статтями 50, 177, 181-183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ТОВ «МИРАГРО» (, юридична адреса: вул. Центральна, 48-А, с. Шахворостівка, Миргородський р-н., Полтавська обл.)

Установити третій особі строк для подання пояснень щодо позову - протягом 15 днів з дня вручення цієї ухвали.

Третій особі надати докази надсилання позивачеві та відповідачеві копій пояснень.

Відкласти підготовче засідання на 23.07.2025 о 14:30 зал № 50 .

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Полтавської області за адресою: м. Полтава, вул. Капітана Володимира Кісельова, 1, зал судових засідань № 50.

Копію ухвали надіслати учасникам справи в порядку, встановленому статтею 242 Господарського процесуального кодексу України.

Повідомити учасників справи про те, що вони можуть отримати інформацію у справі, що розглядається, на вебсторінці офіційного вебпорталу судової влади у мережі Інтернет за адресою: pl.arbitr.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення (у разі неявки всіх учасників справи - з моменту її підписання суддею (суддями) та не підлягає оскарженню (статті 235, 255 Господарського процесуального кодексу України).

Повний текст ухвали складено 09.07.2025.

Суддя Дмитро Сірош