ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

14.07.2025м. СумиСправа № 920/995/25

Суддя господарського суду Сумської області Вдовенко Д.В., перевіривши матеріали позовної заяви

за позовом Акціонерного товариства «Проектно-технологічний інститут «Київоргбуд» (вул. М. Омеляновича-Павленка, буд. 4/6, м. Київ, 01010)

до відповідача Акціонерного товариства «Сумське машинобудівне науково-виробниче об`єднання Інжиніринг» (вул. Іллінська, буд. 13, м. Суми, 40009)

про стягнення 82 048 грн 86 коп.,

УСТАНОВИВ:

Позивач подав позовну заяву, в якій просить суд стягнути з відповідача 82 048 грн 86 коп. заборгованості зі сплати орендної плати за користування нерухомим майном - частиною нежитлового приміщення, яке розташоване за адресою: 01010 м. Київ, вул. М.Омеляновича-Павленка, 4/6, відповідно до договору оренди нерухомого майна № 53/23-08 від 30.06.2023, укладеного між сторонами.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 07.07.2025, справу призначено до розгляду судді Вдовенко Д.В.

Згідно зі ст. 27 Господарського процесуального кодексу України (далі ГПК України) позов пред`являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Водночас у статті 30 ГПК України передбачені правила виключної підсудності.

Виключна підсудність є особливим видом територіальної підсудності, правила якої забороняють застосування при пред`явленні позову інших норм, що регулюють інші види територіальної підсудності, передбачені у статтях 27 - 29 ГПК України.

Відповідно до ч. 3 ст. 30 ГПК України спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Відповідно до правової позиції Великої Палати Верховного Суду у постанові від 16 лютого 2021 року по справі N 911/2390/18 виключна підсудність за вказаною нормою застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном.

Велика Палата Верховного Суду вважає, що словосполучення "з приводу нерухомого майна" у частині третій статті 30 ГПК України необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення.

Тому до спорів, предметом яких є стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок невиконання зобов`язань за договором, який укладений щодо користування нерухомим майном, поширюються норми частини третьої статті 30 ГПК України.

За цих обставин, оскільки предметом позову є стягнення заборгованості зі сплати орендної плати за користування нерухомим майном, яке розташоване за адресою: м. Київ, вул. М.Омеляновича-Павленка, 4/6, позовна заява підлягає передачі за правилами виключної підсудності (за місцезнаходженням майна) до Господарського суду м. Києва.

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 31 Господарського процесуального кодексу України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду. Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому цією статтею, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана (ч. 7 ст. 31 ГПК України).

Керуючись статтями 27, 30, 31, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України,

УХВАЛИВ:

1. Передати справу № 920/995/25 за позовом Акціонерного товариства «Проектно-технологічний інститут «Київоргбуд» до відповідача Акціонерного товариства "Сумське машинобудівне науково-виробниче об`єднання Інжиніринг" про стягнення 82 048 грн 86 коп., за підсудністю до Господарського суду міста Києва (01054, місто Київ, вулиця Б.Хмельницького, будинок 44-В).

2. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені статтями 255-257 Господарського процесуального кодексу України. Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом десяти днів з дня складення повного судового рішення до Північного апеляційного господарського суду.

Ухвала підписана суддею 14.07.2025.

Суддя Д.В. Вдовенко