ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

"04" липня 2025 р. Справа№ 10/110-12/14

Північний апеляційний господарський суд

суддя: Іоннікова І.А.

перевіривши клопотання ЕС-СІ СЕКЮР КЕПІТАЛ ЛІМІТЕД про скасування заходів забезпечення позову на ухвалу Київського апеляційного господарського суду від 14.07.2015

за апеляційною скаргою Компанії «ЕС-СІ СЕКЮР КЕПІТАЛ ЛІМІТЕД» (SC SECURE CAPITAL LIMITED/AISI CAPITAL LIMITED)

на рішення Господарського суду Київської області від 20.04.2015

у справі № 10/110-12/14 (суддя Скутельник П.Ф.)

за позовом Компанії «ЕС-СІ СЕКЮР КЕПІТАЛ ЛІМІТЕД» (SC SECURE CAPITAL LIMITED/AISI CAPITAL LIMITED)

до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «ЮНАЙТЕД ГРОУВЕРС»

за участю:

третьої особи-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Компанія «Ай-ЕФ-ОУ СВІС Джі-Ем-Бі-Ейч»

третьої особи-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ОСОБА_1

третьої особи - 3, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Управління Держземагентства у Броварському районі Київської області

про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 14.07.2015 заяву Компанії Компанії «ЕС-СІ СЕКЮР КЕПІТАЛ ЛІМІТЕД» (SC SECURE CAPITAL LIMITED/AISI CAPITAL LIMITED) від 14.07.2015 про вжиття заходів забезпечення позову задоволено повністю. Вирішено:

- накласти арешт на земельну ділянку площею 6,4917 га з кадастровим номером :05:002:0003; земельну ділянку площею 26 га з кадастровим номером :05:002:0004; земельну ділянку площею 6,4917 га з кадастровим номером :05:002:0005; земельну ділянку площею 1,2954 га з кадастровим номером :05:002:0006; а також будь-яких земельних ділянок (чи їхніх відповідних частин), що будуть чи були зареєстровані в межах просторових координат первісної земельної ділянки, розташованої за адресою: Київська область, Броварський район, Рожнівська сільська рада, площею 42,2642 га, з кадастровим номером :05:001:0016, яка була передана в іпотеку відповідно до умов Іпотечного договору від 16.06.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Колейчиком В. В. за реєстровим номером №2406;

- заборони органам Держземагентства України та усім його державним кадастровим реєстраторам, органам Реєстраційної служби та будь-яким державним реєстраторам, їх органам, структурним підрозділам, посадовим особам та правонаступникам, нотаріусам, органам Державної архітектурно- будівельної інспекції, органам Державної служби геології та надр України, а також будь-яким іншим підприємствам, установам та організаціям приймати будь-які рішення і вчиняти будь-які дії стосовно земельної ділянки, площею 40,2787 га з кадастровим номером :05:002:0001 (що станом на 14.07.2015 року за інформацією Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень обліковується за ТОВ «Роялті груп», ), чотирьох земельних ділянок, які були виділені із зазначеної земельної ділянки, включаючи: земельну ділянку площею 6,4917 га з кадастровим номером :05:002:0003; земельну ділянку площею 26 га з кадастровим номером :05:002:0004; земельну ділянку площею 6,4917 га з кадастровим номером :05:002:0005; земельну ділянку площею 1,2954 га з кадастровим номером :05:002:0006; а також будь-яких земельних ділянок (чи їхніх відповідних частин), що будуть чи були зареєстровані в межах просторових координат первісної земельної ділянки, розташованої за адресою: Київська область, Броварський район, Рожнівська сільська рада, площею 42,2642 га, з кадастровим номером :05:001:0016, яка була передана в іпотеку відповідно до умов Іпотечного договору від 16.06.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Колейчиком В.В. за реєстровим номером №2406, в тому числі, але не виключно: здійснювати державну реєстрацію будь-яких нових земельних ділянок (в тому числі утворених внаслідок поділу чи об`єднання), які частково або повністю розташовані в межах просторових координат земельної ділянки площею 42,2642 га з кадастровим номером :05:001:0016, здійснювати реєстрацію права власності та реєстрацію інших речових прав щодо зазначених земельних ділянок (за виключанням реєстрації заборони відчуження та іпотеки відповідно до умов Іпотечного договору від 16.06.2007 року, а також права власності компанії «Ес-Сі Секюр Кепітал Лімітед», набутого в результаті звернення стягнення на предмет іпотеки), укладати та нотаріально посвідчувати договори оренди, сервітуту, емфітевзису та суперфіцію, іпотеки (за виключенням посвідчення будь-яких змін чи доповнень до Іпотечного договору від 16.06.2007 року) щодо зазначених земельних ділянок, реєструвати повідомлення та декларації про початок виконання підготовчих та будівельних робіт, видавати дозволи на виконання будівельних робіт, приймати в експлуатацію закінчені будівництвом об`єкти (реєструвати відповідні сертифікати або декларації про готовність об`єкта до експлуатації, надавати гірничі відводи, спеціальні дозволи на користування надрами з метою геологічного вивчення надр та/або видобутку корисних копалин, видавати будь-які рішення, висновки, дозволи, погодження та вчиняти будь-які інші дії стосовно вказаних земельних ділянок;

- заборони зареєстрованому власнику ТОВ «Роялті груп», іпотекодавцеві СТОВ «Юнайтед Гроуверс» та будь-яким іншим особам вчиняти дії, щодо подальшого поділу, об`єднання, іншим чином модифікації предмету спору, будівництва на ньому об`єктів нерухомого майна, виконувати геологорозвідувальні роботи та проводити видобуток корисних копалин (зокрема піску) на відповідній ділянці надр, а також заборонити будь-яким особам вчиняти подальші дії щодо набуття чи відчуження будь-яких земельних ділянок, розташованих в межах просторових координат земельної ділянки площею 42,2642 га з кадастровим номером :05:001:0016, зокрема але не виключно: земельної ділянки, площею 40,2787 га з кадастровим номером :05:002:0001, земельної ділянки площею 6,4917 га з кадастровим номером :05:002:0003; земельної ділянки площею 26 га з кадастровим номером :05:002:0004; земельної ділянки площею 6,4917 га з кадастровим номером :05:002:0005; земельної ділянки площею 1,2954 га з кадастровим номером :05:002:0006;

- ухвала про вжиття заходів до забезпечення позову набирає законної сили з 14.07.2015 підлягає негайному виконанню в порядку, встановленому чинним законодавством України для виконання судових рішень, та може бути пред`явлена до виконання в передбаченому чинним законодавством порядку до 14.07.2015;

- скасувати ухвалу Київського апеляційного господарського суду у справі № 10/110-12/14 від 18.06.2015р. про задоволення заяви Компанії «ЕС-СІ СЕКЮР КЕПІТАЛ ЛІМІТЕД» (SC SECURE CAPITAL LIMITED/AISI CAPITAL LIMITED) про вжиття заходів забезпечення позову, якою накладено арешт на земельну ділянку площею 40,2787 га, яка розташована за адресою: Київська область, Броварський район, Рожнівська сільська рада, кадастровий номер :05:002:0001, якою заборонено будь-яким особам вчиняти будь-які дії, щодо подальшого набуття та відчуження земельної ділянки площею 40,2787 га, яка розташована за адресою: Київська область, Броварський район, Рожнівська сільська рада, кадастровий номер :05:002:0001, а також заборонено будь-яким третім особам вчиняти будь-які дії щодо подальшого набуття та відчуження цієї земельної ділянки.

До Північного апеляційного господарського суду звернулося ЕС-СІ СЕКЮР КЕПІТАЛ ЛІМІТЕД із клопотанням про скасування заходів забезпечення позову на ухвалу Київського апеляційного господарського суду від 14.07.2015, в якому просить суд скасувати заходи забезпечення позову вжиті на підставі ухвали Київського апеляційного господарського суду від 14.07.2015 у справі № 10/110-12/14, зокрема:

- скасувати арешт на земельну ділянку площею 6,4917 га з кадастровим номером :05:002:0003; земельну ділянку площею 26 га з кадастровим номером :05:002:0004; земельну ділянку площею 6,4917 га з кадастровим номером :05:002:0005; земельну ділянку площею 1,2954 га з кадастровим номером :05:002:0006; а також будь-яких земельних ділянок (чи їхніх відповідних частин), що будуть чи були зареєстровані в межах просторових координат первісної земельної ділянки, розташованої за адресою: Київська область, Броварський район, Рожнівська сільська рада, площею 42,2642 га, з кадастровим номером :05:001:0016, яка була передана в іпотеку відповідно до умов Іпотечного договору від 16.06.2007, посвідченого приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Колейчиком В. В. за реєстровим номером №2406;

- скасувати заборону органам Держземагентства України та усім його державним кадастровим реєстраторам, органам Реєстраційної служби та будь-яким державним реєстраторам, їх органам, структурним підрозділам, посадовим особам та правонаступникам, нотаріусам, органам Державної архітектурно- будівельної інспекції, органам Державної служби геології та надр України, а також будь-яким іншим підприємствам, установам та організаціям приймати будь-які рішення і вчиняти будь-які дії стосовно земельної ділянки, площею 40,2787 га з кадастровим номером :05:002:0001 (що станом на 14.07.2015 за інформацією Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень обліковується за ТОВ «Роялті груп», ), чотирьох земельних ділянок, які були виділені із зазначеної земельної ділянки, включаючи: земельну ділянку площею 6,4917 га з кадастровим номером :05:002:0003; земельну ділянку площею 26 га з кадастровим номером :05:002:0004; земельну ділянку площею 6,4917 га з кадастровим номером :05:002:0005; земельну ділянку площею 1,2954 га з кадастровим номером :05:002:0006; а також будь-яких земельних ділянок (чи їхніх відповідних частин), що будуть чи були зареєстровані в межах просторових координат первісної земельної ділянки, розташованої за адресою: Київська область, Броварський район, Рожнівська сільська рада, площею 42,2642 га, з кадастровим номером :05:001:0016, яка була передана в іпотеку відповідно до умов Іпотечного договору від 16.06.2007, посвідченого приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Колейчиком В.В. за реєстровим номером №2406, в тому числі, але не виключно: здійснювати державну реєстрацію будь-яких нових земельних ділянок (в тому числі утворених внаслідок поділу чи об`єднання), які частково або повністю розташовані в межах просторових координат земельної ділянки площею 42,2642 га з кадастровим номером :05:001:0016, здійснювати реєстрацію права власності та реєстрацію інших речових прав щодо зазначених земельних ділянок (за виключанням реєстрації заборони відчуження та іпотеки відповідно до умов Іпотечного договору від 16.06.2007 року, а також права власності компанії «Ес-Сі Секюр Кепітал Лімітед», набутого в результаті звернення стягнення на предмет іпотеки), укладати та нотаріально посвідчувати договори оренди, сервітуту, емфітевзису та суперфіцію, іпотеки (за виключенням посвідчення будь-яких змін чи доповнень до Іпотечного договору від 16.06.2007 року) щодо зазначених земельних ділянок, реєструвати повідомлення та декларації про початок виконання підготовчих та будівельних робіт, видавати дозволи на виконання будівельних робіт, приймати в експлуатацію закінчені будівництвом об`єкти (реєструвати відповідні сертифікати або декларації про готовність об`єкта до експлуатації, надавати гірничі відводи, спеціальні дозволи на користування надрами з метою геологічного вивчення надр та/або видобутку корисних копалин, видавати будь-які рішення, висновки, дозволи, погодження та вчиняти будь-які інші дії стосовно вказаних земельних ділянок;

- скасувати заборону зареєстрованому власнику ТОВ «Роялті груп», іпотекодавцеві СТОВ «Юнайтед Гроуверс» та будь-яким іншим особам вчиняти дії, щодо подальшого поділу, об`єднання, іншим чином модифікації предмету спору, будівництва на ньому об`єктів нерухомого майна, виконувати геологорозвідувальні роботи та проводити видобуток корисних копалин (зокрема піску) на відповідній ділянці надр, а також заборонити будь-яким особам вчиняти подальші дії щодо набуття чи відчуження будь-яких земельних ділянок, розташованих в межах просторових координат земельної ділянки площею 42,2642 га з кадастровим номером :05:001:0016, зокрема але не виключно: земельної ділянки, площею 40,2787 га з кадастровим номером :05:002:0001, земельної ділянки площею 6,4917 га з кадастровим номером :05:002:0003; земельної ділянки площею 26 га з кадастровим номером :05:002:0004; земельної ділянки площею 6,4917 га з кадастровим номером :05:002:0005; земельної ділянки площею 1,2954 га з кадастровим номером :05:002:0006.

Згідно витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 03.07.2025, клопотання ЕС-СІ СЕКЮР КЕПІТАЛ ЛІМІТЕД про скасування заходів забезпечення позову на ухвалу Київського апеляційного господарського суду від 14.07.2015 у справі № 10/110-12/14 передано для розгляду колегії суддів у складі: головуючий суддя - Іоннікова І.А., судді: Тищенко А.І., Михальська Ю.Б.

Враховуючи, що клопотання ЕС-СІ СЕКЮР КЕПІТАЛ ЛІМІТЕД про скасування заходів забезпечення позову на ухвалу Київського апеляційного господарського суду від 14.07.2015 подано безпосередньо до Північного апеляційного господарського суду, у суді апеляційної інстанції матеріали справи № 10/110-12/14 відсутні.

З огляду на наведене, Північний апеляційний господарський суд, вважає за необхідне витребувати матеріали справи № 10/110-12/14 з Господарського суду Київської області, а розгляд клопотання ЕС-СІ СЕКЮР КЕПІТАЛ ЛІМІТЕД про скасування заходів забезпечення позову відкласти до надходження матеріалів справи до апеляційного суду.

Керуючись ст.ст. 233, 234, 235, 281 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Витребувати з Господарського суду Київської області матеріали справи № 10/110-12/14 за позовом Компанії «ЕС-СІ СЕКЮР КЕПІТАЛ ЛІМІТЕД» (SC SECURE CAPITAL LIMITED/AISI CAPITAL LIMITED) до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «ЮНАЙТЕД ГРОУВЕРС», треті особи: Компанія «Ай-ЕФ-ОУ СВІС Джі-Ем-Бі-Ейч», ОСОБА_1 , Управління Держземагентства у Броварському районі Київської області, про визнання права власності.

2. Відкласти розгляд клопотання ЕС-СІ СЕКЮР КЕПІТАЛ ЛІМІТЕД про скасування заходів забезпечення позову на ухвалу Київського апеляційного господарського суду від 14.07.2015 до надходження до Північного апеляційного господарського суду матеріалів справи № 10/110-12/14.

Суддя І.А. Іоннікова