УХВАЛА

м. Київ

04.06.2025Справа № 910/10058/24
За заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Траст Інвест Груп"

про банкрутство

Суддя Івченка А.М.

Представники: відповідно до протоколу

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Траст Інвест Груп" звернулося до суду із заявою про відкриття провадження у справі про банкрутство.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 22.08.2024 заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Траст Інвест Груп" про відкриття провадження у справі про банкрутство - залишено без руху; встановлено Товариству з обмеженою відповідальністю "Траст Інвест Груп" десятиденний строк з дня вручення ухвали для усунення недоліків заяви про відкриття провадження у справі про банкрутство шляхом надання суду: - докази загрози неплатоспроможності; - докази авансування винагороди арбітражному керуючому трьох розмірів мінімальної заробітної плати за три місяці виконання повноважень; - бухгалтерський баланс боржника на останню звітну дату; - перелік майна боржника із зазначенням його балансової вартості та місцезнаходження, а також загальна балансова вартість майна; - перелік майна, що перебуває у заставі або є обтяженим у інший спосіб, його місцезнаходження, вартість, а також інформація про кредиторів, на користь яких вчинено обтяження майна боржника, - ім`я або найменування, місцезнаходження або місце проживання, ідентифікаційний код юридичної особи або реєстраційний номер облікової картки платника податків, або серія та номер паспорта (для фізичних осіб, які через свої релігійні переконання відмовляються від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків та повідомили про це відповідний контролюючий орган і мають відмітку у паспорті), сума грошових вимог, підстави виникнення зобов`язань, а також строк їх виконання згідно із законом або договором; - довідка органів приватизації (органів, уповноважених управляти об`єктами державної власності) про наявність або відсутність на балансі підприємства, щодо якого подано заяву про відкриття провадження у справі, державного майна, що в процесі приватизації (корпоратизації) не увійшло до його статутного капіталу; - відомості про всі рахунки у депозитарних установах боржника, відкриті в банках та інших фінансово-кредитних установах, їх реквізити; - відомості про всі рахунки, на яких ведеться облік прав на цінні папери, що належать боржнику, їх реквізити; - відомості про всі рахунки, електронні гаманці, відкриті у небанківських надавачах платіжних послуг, емітентах електронних грошей, що належать боржнику, їх реквізити; - протокол загальних зборів (конференції) працівників боржника, відповідне рішення первинної профспілкової організації боржника (за наявності кількох первинних організацій - їхнє спільне рішення) про обрання представника працівників боржника для участі у справі, якщо такі збори (конференція) відбулися до подання заяви боржника до господарського суду; - інші документи, що підтверджують неплатоспроможність боржника.

28.08.2024 від арбітражного керуючого Бандоли О.О. надійшла заява про участь у справі.

29.08.2024 від арбітражного керуючого Демчука О.М. надійшла заява про участь у справі.

03.09.2024 від боржника надійшла заява про усунення недоліків.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.09.2024 прийнято до розгляду заяву Товариство з обмеженою відповідальністю "Траст Інвест Груп" про відкриття провадження у справі про банкрутство; підготовче засідання суду призначено на 18.09.24; зобов`язано заявника надати у засідання суду оригінали документів, копії яких приєднано до поданої ним заяви, а також додаткові відомості (за їх наявності), необхідні для вирішення питання про відкриття провадження у справі про банкрутство.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.09.2024 відкладено розгляд справи на 25.09.24; зобов`язано заявника надати у засідання суду оригінали документів, копії яких приєднано до поданої ним заяви, а також додаткові відомості (за їх наявності), необхідні для вирішення питання про відкриття провадження у справі про банкрутство.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 25.09.2024 відкрито провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Траст Інвест Груп" (м. Київ, вулиця Жмеринська, 5, з присвоєнням ідентифікаційного коду 38826915); введено мораторій на задоволення вимог кредиторів; введено процедуру розпорядження майном Товариства з обмеженою відповідальністю "Траст Інвест Груп" (м. Київ, вулиця Жмеринська, 5, з присвоєнням ідентифікаційного коду 38826915); оприлюднено повідомлення про відкриття провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Траст Інвест Груп" (м. Київ, вулиця Жмеринська, 5, з присвоєнням ідентифікаційного коду 38826915) у встановленому законодавством порядку; призначено розпорядником майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Траст Інвест Груп" (м. Київ, вулиця Жмеринська, 5, з присвоєнням ідентифікаційного коду 38826915) арбітражного керуючого Бандолу Олександра Олексійовича (свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого (розпорядника майна, керуючого санацією, ліквідатора) №853 від 17.07.2013); встановлено оплату послуг арбітражного керуючого Бандолі Олександру Олексійовичу (розпорядника майна) в розмірі трьох мінімальних заробітних плат за кожен місяць виконання повноважень; заборонено боржнику та власнику майна (органу, уповноваженому управляти майном) боржника приймати рішення щодо ліквідації, реорганізації боржника, а також відчужувати основні засоби та предмети застави; встановлено розпоряднику майна боржника строк до 30.10.2024 для подачі до Господарського суду міста Києва відомостей про результати розгляду вимог кредиторів, реєстру вимог кредиторів, а також доказів повідомлення кредиторів про дату проведення попереднього засідання суду; визначено дату проведення попереднього судового засідання на 13.11.24; зобов`язано розпорядника майна у строк до 25.11.2024 провести інвентаризацію майна боржника.

28.10.2024 від розпорядника майна боржника надійшов звіт, повідомлення.

29.10.2024 від ТОВ "Істрейт" надійшла заява з грошовими вимогами до боржника.

29.10.2024 від ТОВ "Ріал Істейт" надійшла заява з грошовими вимогами до боржника.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 30.10.2024 призначено до розгляду заяви ТОВ "Істрейт", ТОВ "Ріал Істейт" з грошовими вимогами до боржника на 13.11.24.

31.10.2024 від ТОВ "АСТРА" надійшла заява з грошовими вимогами до боржника.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.11.2024 призначено до розгляду заяви ТОВ "АСТРА" з грошовими вимогами до боржника на 13.11.24.

05.11.2024 від ПрАТ "Нерухомість столиці" надійшла заява з грошовими вимогами до боржника.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.11.2024 призначено до розгляду заяву ПрАТ "Нерухомість столиці" з грошовими вимогами до боржника на 13.11.24.

11.11.2024, 12.11.2024, 13.11.2024 від розпорядника майна боржника надійшли повідомлення.

13.11.2024 від ТОВ "Істрейт" надійшло повідомлення.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 13.11.2024 відкладено розгляд справи на 29.01.25; запропоновано учасникам провадження у справі та заявленим кредиторам надати пояснення, докази.

27.11.2024 від ГУ ДПС у м. Києві, як відокремлений підрозділ ДПС надійшла заява з грошовими вимогами до боржника.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 28.11.2024 прийнято та призначено до розгляду заяву ГУ ДПС у м. Києві, як відокремлений підрозділ ДПС з грошовими вимогами до боржника на 29.01.25.

16.01.2025 від розпорядника майна боржника надійшли документи.

23.01.2025 від ТОВ "Ріал Істейт" надійшли документи.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 29.01.2025 відкладено розгляд справи на 12.03.25.

12.03.2025 від ТОВ "Ріал Істейт", ТОВ "Істрейт" надійшли документи.

12.03.2025 від боржника надійшов відзив.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 12.03.2025 відкладено розгляд справи на 02.04.25.

31.03.2025 від ТОВ "Ріал Істейт" надійшли пояснення.

02.04.2025 від боржника надійшло клопотання про відкладення.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 02.04.2025 відкладено розгляд справи на 30.04.25.

30.04.2025 від боржника надійшло клопотання про відкладення, документи по справі, пояснення.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 30.04.2025 відкладено розгляд справи на 04.06.25.

29.05.2025 від ТОВ "Істрейт" надійшли пояснення.

02.06.2025 від ТОВ "Ріал Істейт" надійшли заперечення.

04.06.2025 від Товариства з обмеженою відповідальністю "Траст Інвест Груп" надійшли пояснення.

В судовому засіданні суд розглянув вимоги кредиторів.

Відповідно до ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства конкурсні кредитори за вимогами, які виникли до дня відкриття провадження у справі про банкрутство, зобов`язані подати до господарського суду письмові заяви з вимогами до боржника, а також документи, що їх підтверджують, протягом тридцяти днів від дня офіційного оприлюднення оголошення про відкриття провадження у справі про банкрутство. Вимоги кредиторів, заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, задовольняються в порядку черговості, встановленої цим Кодексом.

Кредитори, вимоги яких заявлені після завершення строку, визначеного частиною першою цієї статті, є конкурсними, однак не мають права вирішального голосу на зборах та комітеті кредиторів.

Якщо кредитор заявив вимоги після здійснення розрахунків з іншими кредиторами, то сплачені таким кредиторам кошти поверненню не підлягають.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 Кодексу у попередньому засіданні господарський суд розглядає всі вимоги кредиторів, що надійшли протягом строку, передбаченого частиною першою статті 45 цього Кодексу, у тому числі щодо яких були заперечення боржника або розпорядника майна.

За результатами попереднього засідання господарський суд постановляє ухвалу, в якій зазначаються: розмір та перелік усіх визнаних судом вимог кредиторів, що вносяться розпорядником майна до реєстру вимог кредиторів; розмір та перелік не визнаних судом вимог кредиторів; дата проведення зборів кредиторів та комітету кредиторів; дата підсумкового засідання суду, на якому буде постановлено ухвалу про санацію боржника чи постанову про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури, чи ухвалу про закриття провадження у справі про банкрутство, чи ухвалу про продовження строку процедури розпорядження майном та відкладення підсумкового засідання суду, яке має відбутися у строки, встановлені частиною другою статті 44 цього Кодексу.

Розпорядник майна за результатами попереднього засідання вносить до реєстру вимог кредиторів відомості про кожного кредитора, розмір його вимог за грошовими зобов`язаннями, наявність права вирішального голосу в представницьких органах кредиторів, черговість задоволення кожної вимоги.

Неустойка (штраф, пеня) враховується в реєстрі вимог кредиторів окремо від основних зобов`язань у шосту чергу.

Погашення неустойки (штрафу, пені) у справі про банкрутство можливе лише в ліквідаційній процедурі.

Ухвала попереднього засідання є підставою для визначення кількості голосів, які належать кожному конкурсному кредитору під час прийняття рішення на зборах (комітеті) кредиторів. Для визначення кількості голосів для участі у представницьких органах кредиторів зі складу вимог конкурсних кредиторів виключається неустойка (штраф, пеня).

У ст. 64 Кодексу України з процедур банкрутства встановлено, що кошти, одержані від продажу майна банкрута, спрямовуються на задоволення вимог кредиторів, у порядку, встановленому цим Кодексом. При цьому:

1) у першу чергу задовольняються:

вимоги щодо виплати заборгованості із заробітної плати працюючим та звільненим працівникам банкрута, грошові компенсації за всі невикористані дні щорічної відпустки та додаткової відпустки працівникам, які мають дітей, інші кошти, належні працівникам у зв`язку з оплачуваною відсутністю на роботі (оплата часу простою не з вини працівника, гарантії на час виконання державних або громадських обов`язків, гарантії і компенсації при службових відрядженнях, гарантії для працівників, які направляються для підвищення кваліфікації, гарантії для донорів, гарантії для працівників, які направляються на обстеження до медичного закладу, соціальні виплати у зв`язку з тимчасовою втратою працездатності за рахунок коштів підприємства тощо), а також вихідна допомога, належна працівникам у зв`язку з припиненням трудових відносин, та нараховані на ці суми страхові внески на загальнообов`язкове державне пенсійне страхування та інше соціальне страхування, у тому числі відшкодування кредиту, отриманого на ці цілі;

вимоги щодо виплати заборгованості із компенсації збитків, завданих Державному бюджету України внаслідок виконання рішень Європейського суду з прав людини, постановлених проти України;

вимоги кредиторів за договорами страхування;

витрати, пов`язані з провадженням у справі про банкрутство в господарському суді;

витрати кредиторів на проведення аудиту, якщо аудит проводився за рішенням господарського суду за рахунок їхніх коштів;

2) у другу чергу задовольняються:

вимоги із зобов`язань, що виникли внаслідок заподіяння шкоди життю та здоров`ю громадян, шляхом капіталізації у ліквідаційній процедурі відповідних платежів, у тому числі до Фонду соціального страхування України за громадян, які застраховані в цьому фонді, у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України, зобов`язань із сплати страхових внесків на загальнообов`язкове державне пенсійне страхування та інше соціальне страхування, крім вимог, задоволених позачергово, з повернення невикористаних коштів Фонду соціального страхування України, а також вимоги громадян - довірителів (вкладників) довірчих товариств або інших суб`єктів підприємницької діяльності, які залучали майно (кошти) довірителів (вкладників);

3) у третю чергу задовольняються:

вимоги щодо сплати податків і зборів (обов`язкових платежів);

вимоги центрального органу виконавчої влади, що здійснює управління державним резервом;

4) у четверту чергу задовольняються вимоги кредиторів, не забезпечені заставою;

5) у п`яту чергу задовольняються вимоги щодо повернення внесків членів трудового колективу до статутного капіталу підприємства;

6) у шосту чергу задовольняються інші вимоги.

За наслідками розгляду реєстру вимог кредиторів, визнанню кредиторами Товариства з обмеженою відповідальністю "Траст Інвест Груп" підлягає:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Істрейт"

Заява про визнання конкурсним кредитором у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Траст Інвест Груп" була подана у визначені Кодексом України з процедур банкрутства строки та відповідає вимогам ст. 45 Кодексу.

Між Товариством з обмеженою відповідальністю «Істрейт» (ідентифікаційний код юридичної особи: 37213365, місцезнаходження якого: 49069, Дніпропетровська область, місто Дніпро, проспект Богдана Хмельницького, будинок 13), як Замовником, від імені та в інтересах якого на підставі договору доручення № 303/24/12 ДПП від 24.12.2013 року та довіреності № 3032412 від 24.12.2019 року діяло ТОВ «РІТЕЙЛ- ДЕВЕЛОПМЕНТ», та Товариством з обмеженою відповідальністю «ТРАСТ ІНВЕСТ ГРУП», як Підрядником, « 21» квітня 2021 року було укладено Договір генерального підряду № 21-04/2 на організацію та здійснення реконструкції нерухомого майна від « 21» квітня 2021 року (надалі за текстом - «Договір» та/ або «Договір генерального підряду», у відповідних відмінках) іцодо організації та здійснення реконструкції нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Харченка Євгена, 39.

У відповідності з п, 1.4 Договору доручення N° 303/24/12 ДПП від 24.12.2013 року, за правочинами, вчиненими Повіреним від імені та в інтересах Довірителя за цим договором, права та обов`язки виникають, змінюються або припиняються у Довірителя.

Відповідно до умов пунктів 1.1, 1.2 вказаного Договору, Товариство з обмеженою відповідальністю «ТРАСТ ІНВЕСТ ГРУП», як Підрядник, зобов`язалося виконати власними, а за потреби - і залученими силами роботи з розроблення проектно-кошторисної документації та реконструкції об`єкта нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Київ, вулиця Харченка Євгена, 39 (надалі - «Об`єкт»), відповідно до вимог затвердженої Замовником проектно-кошторисної документації та наданої Замовником концепції улаштування об`єктів, здати Об`єкт робочій комісії Замовника у встановлений цим Договором строк після завершення усіх робіт, передбачених цим Договором, та прийняття Об`єкту до експлуатації. Замовник, у свою чергу, зобов`язався надати ТОВ «ТРАСТ ІНВЕСТ ГРУП» будівельний майданчик, концепцію улаштування об`єктів, затвердити проектно-кошторисну документацію та прийняти після завершення робіт прийнятий до експлуатації Об`єкт і повністю сплатити вартість виконаних робіт у порядку та розмірах, передбачених цим Договором.

Передання ТОВ «ТРАСТ ІНВЕСТ ГРУП», як Підряднику, будівельного майданчика об`єкта, розташованого за адресою: м. Київ, вуй. Харченка Євгена, 39, відбулося 21 квітня 2021 року за Актом приймання-переДачі будівельного майданчика до договору генерального підряду на організацію та здійснення реконструкції нерухомого майна № 21-04/2 від « 21» квітня 2021 року (Додаток № 3 до Договору), який було узгоджено та підписано уповноваженими особами Замовника та Підрядника. Відповідно до п. 2 вказаного Акту приймання-передачі будівельного майданчика: « 2. Переданий будівельний майданчик є придатним для виконання робіт відповідно до умов вищезазначеного договору. Претензій до стану будівельного майданчика Підрядник не має».

Передання ТОВ «ТРАСТ ІНВЕСТ ГРУП», як Підряднику, концепції улаштування об`єктів, інших вимог до проектування та виконання робіт об`єкта, відбулося 21 квітня 2021 року за Актом приймання-передачі документації до договору генерального підряду на організацію та здійснення реконструкції нерухомого майна № 21-04/2 від « 21» квітня 2021 р. (Додаток № 4 до Договору) який було узгоджено та підписано уповноваженими особами Замовника та Підрядника. Відповідно до п. 2 вказаного Акту приймання-передачі документації: « 2. Документація передана відповідно до умов вищезазначеного договору. Претензій до якості, складу та обсягу документації, переданої Замовником, Підрядник не має».

Відповідно до умов п. 2.1. Договору:

2.1. Загальний строк виконання усіх підрядних робіт і прийняття Об`єкта в експлуатацію за цим договором складає:

2.1.1. початок робіт - з моменту передачі будівельного майданчика в день підписання договору генерального підряду по акту приймання-передачі будівельного майданчика за формою,; зазначеною у додатку № 3 до цього договору, що є його невід`ємною частиною;

2.1.2. початок виконання будівельно-монтажних робіт - з моменту затвердження Замовником проектної документації та отримання дозвільної документації на початок виконання будівельних робіт;

2.1.3. завершення робіт і передача Об`єкта Підрядником Замовнику під монтаж торгівельного обладнання - « 23» грудня 2021 р.»;

2.1.4 завершення робіт і передача Об`єкта Підрядником Замовнику після Прийняття Об`єкта до експлуатації - « 17» січня 2022 р.

Згідно п. 2.2. Договору, конкретні строки виконання Підрядником окремих зобов`язань у межах строків, зазначених у п. 2.1. Договору, встановлені у Графіку виконання зобов`язань (Додаток № 1 до Договору, який є його невід`ємною та складовою частиною), що був підписаний повноважними представниками сторін вказаного Договору.

Відповідно до п. 8 - 13 Графіку виконання зобов`язань сторони Договору погодили наступні, обов`язкові для Підрядника, строки виконання основних зобов`язань:

8. Завершення будівельно-монтажних робіт із забезпеченням-опалення, вентиляції та кондиціюванням торгового залу за допомогою дахового кондиціонера (Руфтоп) - у строк 13.12.2021 р.

9. Завершення пусконалагоджувальних робіт систем - опалення, вентиляції та кондиціюванням - у строк 13.12.2021 р.

11. Завершення будівельно-монтажних робіт та забезпечення працездатності холодильного обладнання та рекуперації не пізніше ніж на третій день після завершення СМР.

12. Забезпечення отримання документів, що підтверджують прийняття закінченого будівництвом Об`єкту до експлуатації - у строк до 17.01.2022 р.

13. Забезпечення проведення реєстрації права власності Замовника на Об`єкт - у

строк до 17.01.2022 р.

ТОВ «ТРАСТ ІНВЕСТ ГРУП» не здійснено своєчасне завершення робіт з організації та здійснення реконструкції нерухомого майна і передача Об`єкта реконструкції Робочій комісії Замовника після прийняття Об`єкта до експлуатації, у строки, передбачені пунктами 2.1.3, 2.1.4 Договору та пунктами 8 - 13 Графіку виконання зобов`язань (Додатком № 1 до Договору).

Оплата виконуваних підрядних робіт здійснюється Замовником у порядку, передбаченому в Графіку фінансування, відповідно до Додатку № 2 до Договору, в тому числі шляхом виплати авансових коштів.

Згідно Додатку № 2 до Договору: «Договірна ціна на виконання робіт по об`єкту, розташованому за адресою: м. Київ, вул. Харченка Євгена, 39, становить: 28 194 370,00 (двадцять вісім мільйонів сто дев`яносто чотири тисячі триста сімдесят) грн. 00 коп., у тому числі ПДВ 20% - 4 699 061,67 грн».

Відповідно до Додаткової угоди № 1 до Договору, укладеної 22 червня 2021 року, за взаємною згодою Сторін, загальна сума Договору була зменшена на 265 049,26 грн, в т. ч. ПДВ 20% - 44 174,88 грн, у зв`язку з чим були внесені зміни до п. 1 Додатку № 2 до Договору, який був викладений у новій редакції із зазначенням, що «Договірна ціна на виконання робіт по об`єкту, розташованому за адресою: м. Київ, вул. Харченка Євгена, 39, становить: 27 929 320,74 (двадцять сім мільйонів дев`ятсот двадцять дев`ять тисяч триста двадцять) грн 74 коп., у тому числі ПДВ 20% - 4 654 886,79 грн».

На виконання умов Договору, ТОВ «РІТЕЙЛ-ДЕВЕЛОПМЕНТ», яке діяло від імені та в інтересах Замовника на підставі договору доручення № 303/24/12 ДПП від 24.12.2013 року, було сплачено на банківський рахунок Підрядника - ТОВ «ТРАСТ ІНВЕСТ ГРУП», суму в загальному розмірі 12 251 132,15 грн у якості авансових платежів за погодженим Підрядником та Замовником Графіком фінансування, що підтверджується платіжними інструкціями.

Таким чином, сума заборгованості ТОВ «ТРАСТ ІНВЕСТ ГРУП», а саме недоосвоєних коштів, з урахуванням сплачених Замовником Підряднику коштів і відсутності підписаних уповноваженими особами Замовника та Підрядника актів приймання-передачі виконаних робіт, складає 12 251 132,15 грн.

Відповідно до Акту звірки взаємних розрахунків від 07.07.2023 за період:

01.04.2023 - 30.06.2023 за Договором: заборгованість за Договором становила 12 251 132,15 грн.

У відповідності з п. 4.3. договору доручення № 303/24/12 ДПП від 24.12.2013 року витрати, понесені Повіреним у зв`язку з оплатою вартості послуг, робіт, послуг, зазначених у п. 1.1. зазначеного договору доручення, оплачуються (компенсуються) Довірителем.

На виконання умов Договору доручення № 303/24/12 ДПП від 24.12.2013 року ТОВ «Істрейт» (довіритель) сплатило на банківський рахунок ТОВ «Рітейл-Девелопмент» (повіреного) суму в загальному розмірі 12 527 796,15 грн, що підтверджується платіжними інструкціями.

Відповідно до п. 6.13 Договору: «Підрядник зобов`язаний протягом 30 (тридцяти) робочих днів з моменту отримання авансу надати Замовнику звіт про використання Підрядником отриманого авансу».

Розділом 8 Договору «Порядок здавання-приймання виконаних робіт» складання актів виконаних робіт та надання їх замовнику є обов`язком Підрядника.

Отже, згідно з умовами Договору генерального підряду ТОВ «Траст Інвест Груп» зобов`язано було вести облік отриманих від Замовника авансом грошових коштів, складати акти виконаних робіт та надавати замовнику акти виконаних робіт та звіти про використання отриманих авансом грошових коштів, проте зазначені зобов`язання Підрядником не виконувались.

ТОВ «Траст Інвест Груп» не здійснено своєчасне завершення реконструкції нерухомого майна на об`єкті нерухомого майна і передачу (пред`явлення) Об`єкта Робочій комісії Замовника під монтаж торгівельного обладнання, у строки, передбачені п. 2.1 Договору та Графіком виконання зобов`язань (Додатком № 1 до Договору).

Положеннями статті 615 Цивільного кодексу України визначено, що у разі порушення зобов`язання однією стороною друга сторона має право частково або в повному обсязі відмовитися від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом. Одностороння відмова від зобов`язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов`язання. Внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання частково або у повному обсязі відповідно змінюються умову, зобов`язання або воно припиняється.

За договором підряду одна сторона (підрядник) зобов`язується на свій ризик виконати певну роботу за завданням другої сторони (замовника), а замовник зобов`язується прийняти та оплатити виконану роботу.

Відповідно до пункту 10.11 Договору: якщо Підрядник не приступає своєчасно до виконання цього Договору або виконує роботи настільки повільно, що закінчення виконання, робіт Об`єкта у строк, встановлений підпунктами 2.1.3 та 2.1.4 п. 2.1 цього Договору, стає явно неможливим, Замовник має право в односторонньому порядки відмовитись від цього Договору. В цьому випадку Підрядник відшкодовує Замовнику збитки, завдані неналежним виконанням цього Договору, а також повертає Замовнику кошти у порядку, зазначеному в п. 10.8 Договору.

Згідно пункту 10.8 Договору: у випадку дострокового розірвання цього Договору Підрядник зобов`язаний повернути Замовнику різницю між загальною сумою коштів, сплачених Замовником Підряднику за цим Договором, і сумою, що дорівнює вартостіналежно виконаних Підрядником робіт за цим Договором, протягом 10 (десяти) банківських днів з моменту розірвання нього Договору, якщо інший строк не передбачено окремою угодою Сторін. За порушення Підрядником цього строку Підрядник, сплачує Замовнику неустойку в розмірі 10 000,00 (десять тисяч) гривень за кожний день прострочення. Нарахування неустойки здійснюється протягом всього періоду прострочення, незалежно від його тривалості. Сторони домовилися, що строк позовної давності для стягнення цієї неустойки становитиме три роки.

Відповідно до п. 13.4 Договору: «Одностороннє розірвання цього договору (відмова від цього договору в односторонньому порядку) допускається лише у випадках, передбачених законодавством України та цим договором. Сторона, яка ініціює одностороннє розірвання цього договору у випадках, передбачених законодавством України та цим договором, надсилає іншій Стороні письмове повідомлення про таке розірвання не менш ніж за 10 (десять) календарних днів до дати розірвання, зазначеної у такому повідомленні. У цьому випадку цей договір вважається припиненим з дати, зазначеної у такому повідомленні, а якщо це повідомлення було отримано іншою Стороною після настання такої дати, - з моменту отримання іншою Стороною такого повідомлення».

Згідно п. 13.5 Договору: «Припинення цього договору не звільняє Сторони від відповідальності за невиконання або неналежне виконання ними своїх зобов`язань за цим договором».

В зв`язку з тим, що ТОВ «Траст Інвест Груп» порушило умови Договору, а саме: не здійснило своєчасне завершення робіт і передачу Об`єкта Замовнику після прийняття Об`єкта до експлуатації, у строк, передбачений підпунктами 2.1.3 та 2.1.4 пункту 2.1 Договору та Графіком виконання зобов`язань (Додаток № 1 до Договору), ТОВ «Істрейт» в особі ТОВ «РІТЕЙЛ-ДЕВЕЛОПМЕНТ» на підставі частини 2 статті 849 Цивільного кодексу України та пункту 10.11 та 13.4 Договору надіслало ТОВ «Траст Інвест Груп» письмове Повідомлення вих № 21/08/2023-1 від 21.08.2023 року про відмову від договору генерального підряду № 21-04/2 на організацію та здійснення реконструкції нерухомого майна від « 21» квітня 2021 року з вимогою щодо повернення Боржником грошових коштів, отриманих ТОВ «Траст Інвест Груп» на виконання вказаного Договору, із зазначенням дати припинення Договору з « 01» вересня 2023 року.

Також вказане Повідомлення про відмову від Договору містило вимогу щодо повернення Замовнику - ТОВ «Істрейт», від імені та в інтересах якого на підставі договору доручення № 303/24/12 ДПП від 24.12.2013 року та довіреності № 3032412 від 24.12.2019 року діє ТОВ «РІТЕЙЛ-ДЕВЕЛОПМЕНТ», грошових коштів в сумі 12 251 132,15 грн, протягом 10 (десяти) банківських днів з моменту розірвання цього Договору, а саме з вказаної вище дати, або з моменту отримання ТОВ «ТРАСТ ІНВЕСТ ГРУП» цього Повідомлення якщо Повідомлення буде отримано після настання вказаної дати, на банківський рахунок ТОВ «РІТЕЙЛ-ДЕВЕЛОПМЕНТ» за реквізитами, вказаними в Договорі.

Повідомлення про відмову від Договору відправлено боржнику 21.08.2023 року за адресою його місцезнаходження засобами Укрпошти цінним листом з описом вкладення та рекомендованим повідомленням. За даними тренінгу відправлень Укрпошти, відправлення було доставлено (у точці видачі/доставки) 22.08.2023 та не вручене під час доставки: інші причини (25.08.2023). За закінченням встановленого терміну зберігання відправлення було повернуто за зворотною адресою та вручене відправнику 08.09.2023.

Отже, Договір генерального підряду є припиненим з 01.09.2023.

Строк на повернення коштів у випадку дострокового розірвання Договору, згідно пункту 10.8 Договору - 10 (десять) банківських днів з моменту розірвання цього Договору. Тобто оскільки Договір генерального підряду є припиненим з « 01» вересня 2023 року, зобов`язання щодо повернення коштів виникло у Боржника з 16.09.2023 року.

Отже зобов`язання виникло до відкриття справи про банкрутство ТОВ «ТРАСТ ІНВЕСТ ГРУП».

Відповідно до п. 10.2 Договору генерального підряду: «За порушення Підрядником строку завершення підрядних робіт, зазначеного у підпункті 2.1.3 та 2.1.4 п. 2.1 цього договору, Підрядник сплачує Замовнику неустойку в розмірі 40 000,00 (сорок тисяч) грн. за кожний день прострочення. Нарахування неустойки здійснюється протягом усього періоду прострочення, незалежно від його тривалості. Сторони домовились, що строк позовної давності для стягнення цієї неустойки становитиме три роки».

Кредитор зазначає, що нарахування неустойки здійснювалось до дня відправлення Відповідачу повідомлення про розірвання Договору, а саме до 21.08.2023 року, включно.

Розмір неустойки за порушення Підрядником строку завершення підрядних

робіт (згідно п, 10.2 Договору) становить: 40 000 (грн) X 581 (днів) = 23 240 000 гривень.

Відповідно до ц. 10.7 Договору,- «У випадку розірвання цього договору з вини Підрядника Підрядник сплачує Замовнику неустойку в розмірі 0,5 (нуль цілих п`ять десятих) % від вартості не виконаних Підрядником робіт. Сторони домовились, що строк позовної давності для стягнення цієї неустойки становитиме три роки».

Розрахунок неустойки за розірвання Договору з вини Підрядника (згідно п. 10.7 Договору): 12 251 132,15 (грн) X 0,5 % -61 255,66 гривень.

Згідно пункту 10,8 Договору: у випадку дострокового розірвання цього Договору Підрядник зобов`язаний повернути Замовнику різницю між загальною сумою коштів, сплачених Замовником Підряднику за цим Договором; і сумою, що дорівнює вартості належно виконаних Підрядником робіт за цим Договором, протягом 10 (десяти) банківських днів з моменту розірвання цього Договору, якщо інший строк не передбачено окремою угодою Сторін. За порушення Підрядником цього строку

Підрядник сплачує Замовнику неустойку в розмірі 10 000,00 (десять тисяч) гривень за кожний день прострочення. Нарахування неустойки здійснюється протягом усього періоду прострочення, незалежно від його тривалості. Сторони домовились, що строк позовної давності для стягнення цієї неустойки становитиме три роки.

Оскільки договір генерального підряду є припиненим з « 01» вересня 2023 року, період прострочення становить 180 днів (з 16.09.2023 по 25.09.2024).

Розмір неустойки за порушення підрядником строків проведення розрахунку у відповідності з п. 10.8 Договору генерального підряду становить 3 750 000,00 гривень.

Всього неустойка за Договором генерального підряду становить 27 051 255,66 гривень (23 240 000 Гривень + 61 255,66 гривень + 3 750 000,00 гривень.

Розпорядником майна боржника та боржником вказані вимоги не визнаються в повному обсязі.

Проте, надані боржником Додаткові пояснення та додані до них документи жодним чином не спростовують доводів, наведених Товариством з обмеженою відповідальністю «Істрейт» на підтвердження заявлених ТОВ «Істрейт» грошових вимог кредитора до боржника - Товариства з обмеженою відповідальністю «Траст Інвест Груп».

Товариством з обмеженою відповідальністю «Траст Інвест Груп» не здійснено своєчасне завершення робіт з організації та здійснення реконструкції нерухомого майна і передача Об`єкта реконструкції Робочій комісії Замовника після прийняття Об`єкта до експлуатації, у строки, передбачені пунктами 2.1.3, 2.1.4 Договору генерального підряду та пунктами 8-13 Графіку виконання зобов`язань (Додатком № 1 до Договору). Роботи не виконані, об`єкт не прийнято в експлуатацію та не передано Замовнику, що є прямими зобов`язаннями Боржника, як підрядника за Договором генерального підряду, укладеним між ним та Товариством з обмеженою відповідальністю «Істрейт», як Замовником вказаних будівельних робіт, від імені та в інтересах якого на підставі договору доручення № 303/24/12 ДПП від 24.12.2013 року та довіреності № 3032412 від 24.12.2019 року діяло ТОВ «РІТЕЙЛ-ДЕВЕЛОПМЕНТ».

Товариством з обмеженою відповідальністю «Істрейт» у заяві про грошові вимоги кредитора до боржника надані обґрунтовані доводи, підтверджені належними доказами, в тому числі: первинними документами стосовно перерахування на користь Боржника авансових коштів, за якими загальна сума заборгованості ТОВ «Траст Інвест Груп» перед ТОВ «Істрейт» складає: 12 251 132,15 грн; обґрунтований розрахунок штрафних санкцій за Договором генерального підряду з посиланням на умови укладеного між сторонами (кредитором та боржником) договору, що доводять правомірність вимог Кредитора до Боржника за вказаним Договором генерального підряду № 21-04/2 на організацію та здійснення реконструкції нерухомого майна від « 21» квітня 2021 року.

У свою чергу Боржником також підтверджується його заборгованість за вказаним Договором генерального підряду, в тому числі шляхом надання ним до матеріалів справи Списку кредиторів доданого Боржником до заяви про усунення недоліків, поданої ТОВ «Траст Інвест Груп» через зареєстрований Електронний кабінет у підсистемі Електронний суд. Відповідно до наданого Боржником Списку кредиторів заборгованість ТОВ «Траст Інвест Груп» за вказаним Договором N° 21-04/2 від 21.04.2021 р. складає 12 251 132,15 грн - основний борг (тобто без урахування штрафних санкцій).

Кредитором у своїй заяві наведено обґрунтований розрахунок штрафних санкцій за договором генерального підряду № 21-04/2 на організацію та здійснення реконструкції нерухомого майна від « 21» квітня 2021 року. Всього неустойка за Договором генерального підряду становить 27 051 255,66 гривень.

Керуючись ст. 64 Кодексу України з процедур банкрутства, кредиторські вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Істрейт" підлягають включенню до реєстру вимог кредиторів з віднесенням до наступної черговості задоволення вимог кредиторів: 4844,80 грн - перша черга; 12 251 132,15 грн - четверта черга; 27 051 255,66 - шоста черга.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Астра"

Заява про визнання конкурсним кредитором у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Траст Інвест Груп" була подана у визначені Кодексом України з процедур банкрутства строки та відповідає вимогам ст. 45 Кодексу.

Між ТОВ «АСТРА» та ТОВ "Траст Інвест Груп" було укладено Договір підряду №0909/1 від 09 вересня 2021 р., відповідно до умов якого ТОВ «АСТРА» (Підрядник, кредитор) зобов`язується виконати роботи з поставки та монтажу холодильних установок на базі компресорів, холодильних камер та систем рекуперації (низькотемпературної холодильної камери об`ємом до 30 м3, середньотемпературної камери об`ємом до 40 м3, низькотемпературної камери для відділу випічки об`ємом до 20 м3, підключення регалів та скринь), а ТОВ "Траст Інвест Груп" (Замовник, боржник) зобов`язується у порядку а на умовах Договору прийняти роботи та сплатити їх вартість.

На виконання умов Договору ТОВ "Траст Інвест Груп" виконало передплату у сумі 306520,00 грн. від 13.10.2021 р., а ТОВ «АСТРА» виконало роботи у повному обсязі та передало їх 16.06.2022 р. відповідно до акту приймання виконаних будівельних робіт (форма КБ-2в) на загальну суму 766 300,00 грн.

Наступний платіж у сумі 306520,00 грн. ТОВ "Траст Інвест Груп" мало виконати по факту завершення робіт, і решту у сумі 153260,00 грн. через 10 днів після підписання акту приймання виконаних будівельних робіт (форма КБ-2в).

ТОВ "Траст Інвест Груп" порушило умови Договору і не виконало оплату за виконані роботи на суму 459 780,00 грн.

Відповідно до ст. 629 Цивільного Кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до статей 525, 526 Цивільного Кодексу України зобов`язання повинні виконуватися належним чином та у встановлений строк, одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається.

Згідно зі ст. 610 Цивільного Кодексу України порушення зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання.

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (частина 1 ст. 612 ЦКУ).

Отже, станом на дату подачі заяви має місце заборгованість ТОВ "Траст Інвест Груп" перед ТОВ «АСТРА» у сумі 459 780,00 грн.

Розпорядником майна боржника вимоги визнано повністю.

Керуючись ст. 64 Кодексу України з процедур банкрутства, кредиторські вимоги Товариство з обмеженою відповідальністю "Астра" підлягають включенню до реєстру вимог кредиторів з віднесенням до наступної черговості задоволення вимог кредиторів: 6056,00 грн - перша черга; 459 780,00 грн - четверта черга.

Приватне акціонерне товариство "Нерухомість столиці"

Заява про визнання конкурсним кредитором у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Траст Інвест Груп" була подана у визначені Кодексом України з процедур банкрутства строки та відповідає вимогам ст. 45 Кодексу.

25.02.2021 між ПрАТ «НЕРУХОМІСТЬ СТОЛИЦІ», (Орендодавець по Договору) та ТОВ «ТРАСТ ІНВЕСТ ГРУП», (Орендар по Договору), далі разом по тексту - Сторони, було укладено Договір оренди нежитлового приміщення № 6 А/21 (надалі - Договір).

Строк дії Договору до 31.01.2024 згідно Додаткової угоди від 01.06.2022 до Договору оренди нежитлового приміщення № 6 А/21.

29.12.2023 між ПрАТ «НЕРУХОМІСТЬ СТОЛИЦІ» та ТОВ «ТРАСТ ІНВЕСТ ГРУП» було укладено Угоду про розірвання Договору оренди нежитлового приміщення з 31.12.2023 та 31.12.2023 підписано Акт приймання-передачі приміщення відповідно до якого Орендар повернув Орендодавцю з строкового платного користування приміщення загальною площею 230,78 м2.

Згідно п. 6 Угоди про розірвання Договору Сторони домовились, що припинення дії Договору не звільняє Сторони від виконання зобов`язань, що виникли на підставі Договору в період його дії.

Отже, відповідно до умов Договору, за Актом приймання-передачі приміщення від 24.03.2021 ПрАТ «НЕРУХОМІСТЬ СТОЛИЦІ» (Орендодавець) передав, а ТОВ «ТРАСТ ІНВЕСТ ГРУП» (Орендар) прийняв в строкове платне користування приміщення № 701, що знаходиться на 7 поверсі будинку за адресою: м. Київ, вул. Митрополита Василя Липківського, 45.

Загальна площа Приміщення, що було передано в строкове платне користування становить - 230,78 м2.

Відповідно до п. З.1., п. 3.2., п. 3.4. Договору, ТОВ «ТРАСТ ІНВЕСТ ГРУП» (Орендар) взяв на себе наступні зобов`язання: з моменту підписання Акту приймання-передачі Приміщення (24.03.202 І) до закінчення строку дії Договору щомісячно сплачувати:

- за користування 1 м2 приміщення, орендну плату в сумі 190,00 гри. з ПДВ;

- за 1 м2 Приміщення, плату за управління Приміщенням в сумі 30,00 грн., з ПДВ.

- компенсувати Орендодавцю вартість комунальних послуг та експлуатаційних витрат.

В подальшому, Додатковими угодами від 28.02.2022, від 01.06.2022 та від 22.06.2022 розмір орендної плати змінювався (зменшувався).

Згідно п.п. 3.3.1. п.3.3. Договору ТОВ «ТРАСТ ІНВЕСТ ГРУП» (Орендар) зобов`язаний не пізніше 01.03.2021 сплатити ПрАТ «НЕРУХОМІСТЬ СТОЛИЦІ» (Орендодавцю) сплатити орендну плату та плату за послуги з управління приміщення за перший повний календарний місяць оренди.

За наступні місяці оренди приміщення орендна плата та плата за управління приміщенням повинні сплачуватись ТОВ «ТРАСТ ІНВЕСТ ГРУП» (Орендарем) щомісяця не пізніше ніж за 20 календарних днів до настання розрахункового місяця (п.п. 3.3.2. п.3.3. Договору).

Компенсація витрат на оплату комунальних послуг та експлуатаційних витрат сплачується ТОВ «ТРАСТ ІНВЕСТ ГРУП» (Орендарем) протягом 5 (п`яти) банківських днів з моменту виставлення ПрАТ «НЕРУХОМІСТЬ СТОЛИЦІ» (Орендодавцем) рахунків (абзац 6 п.3.4. Договору).

Не зважаючи на взяті на себе зобов`язання, ТОВ «ТРАСТ ІНВЕСТ ГРУП» частково виконував свої зобов`язання по Договору, в зв`язку з чим в нього (ТОВ «ТРАСТ ІНВЕСТ ГРУП») виникла наступна заборгованість:

- з Орендної плати - 377 314,26 грн. (триста сімдесят сім тисяч триста чотирнадцять гривень, 26 копійок), з ПДВ,

- з Плати за управління приміщенням - 69 234,00 грн. (шістдесят дев`ять тисяч двісті тридцять чотири гривні 00 копійок) з ПДВ,

компенсація комунальних послуг та експлуатаційних витрат - 57 660,15 грн. (п`ятдесят сім тисяч шістсот шістдесят гривень, 15 копійок) з ПДВ.

Таким чином станом на момент подачі даної позовної заяви до суду Боржник (ТОВ «ТРАСТ ІНВЕСТ ГРУП») має заборгованість перед Кредитором (ПрАТ «НЕРУХОМІСТЬ СТОЛИЦІ») в сумі 504 208,41 грн. (п`ятсот чотири тисячі двісті вісім грн. 41 коп.).

Розпорядником майна боржника вимоги визнано повністю.

Керуючись ст. 64 Кодексу України з процедур банкрутства, кредиторські вимоги Приватного акціонерного товариства "Нерухомість столиці" підлягають включенню до реєстру вимог кредиторів з віднесенням до наступної черговості задоволення вимог кредиторів: 6056,00 грн - перша черга; 504 208,41 грн - четверта черга.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Ріал Істейт"

Заява про визнання конкурсним кредитором у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Траст Інвест Груп" була подана у визначені Кодексом України з процедур банкрутства строки та відповідає вимогам ст. 45 Кодексу.

Між Товариством з обмеженою відповідальністю «Ріал Істейт» (як Замовником) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ТРАСТ ІНВЕСТ ГРУП» (як Підрядником) « 13» липня 2021 року було укладено Договір генерального підряду № 13-07/1 на виконання ремонтних робіт від « 13» липня 2021 року.

Від імені та в інтересах Товариства з обмеженою відповідальністю «Ріал Істейт» за вказаним Договором на підставі договору доручення № 12-1625/1501 від 15.01.2021 року та довіреності № 5 від 15.01.2021 року діяло ТОВ «Рітейл-Девелопмент» (ідентифікаційний код юридичної особи: 34735704, місцезнаходження: 52005, Дніпропетровська область, Дніпровський район, селище міського типу Слобожанське, вулиця Василя Сухомлинського, будинок 76) в особі заступника директора Служби будівництва ТОВ «Рітейл-Девелопмент» Гладкого І. Л., що діяв на підставі довіреності № 26/09-3 від 26.09.2020 року, щодо виконання ремонтних робіт на об`єкті, місце розташування: м. Київ, вул. Полярна, 15.

У відповідності з п. 1.4 Договору доручення № 12-1625/1501 від 15.01.2021 року, за правочинами, вчиненими Повіреним від імені та в інтересах Довірителя за цим договором, права та обов`язки виникають, змінюються або припиняються у Довірителя.

Відповідно до умов пунктів 1.1, 1.2 вказаного вище Договору генерального підряду, Товариство з обмеженою відповідальністю «ТРАСТ ІНВЕСТ ГРУП», як Підрядник, зобов`язалося виконати власними, а за потреби - і залученими силами ремонтні роботи об`єкта, місце розташування: м. Київ, вул. Полярна, 15 (надалі - «Об`єкт»), відповідно до вимог затвердженої Замовником документації та наданої Замовником концепції улаштування об`єктів, здати Об`єкт робочій комісії Замовника у встановлений цим Договором строк після завершення усіх робіт, передбачених цим Договором, та прийняття Об`єкту Замовником. Замовник, у свою чергу, зобов`язався надати ТОВ «ТРАСТ ІНВЕСТ ГРУП» будівельний майданчик, концепцію улаштування об`єктів та прийняти після завершення робіт Об`єкт і повністю сплатити вартість виконаних робіт у порядку та розмірах, передбачених цим Договором.

Передання ТОВ «ТРАСТ ІНВЕСТ ГРУП», як Підряднику, будівельного майданчика об`єкта, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Полярна, 15, відбулося 13 липня 2021 року за Актом приймання-передачі будівельного майданчика до договору генерального підряду на виконання ремонтних робіт № 13- 07/1 від « 13» липня 2021 року (Додаток № 3 до Договору), який було узгоджено та підписано уповноваженими особами Замовника та Підрядника. Відповідно до п. 2 вказаного Акту приймання-передачі будівельного майданчика: « 2. Переданий будівельний майданчик є придатним для виконання робіт відповідно до умов вищезазначеного договору. Претензій до стану будівельного майданчика Підрядник не має».

Відповідно до умов п. 2.1 Договору із змінами, внесеними відповідно до Додаткової угоди № 6 до Договору, укладеної « 02» травня 2023 року:

2.1. Загальний строк виконання усіх підрядних робіт і прийняття Об`єкта в експлуатацію за цим договором складає:

2.1.1. початок робіт - з моменту передачі будівельного майданчика в день підписання договору генерального підряду по акту приймання-передачі будівельного майданчика за формою, зазначеною у додатку № 3 до цього договору, що є його невід`ємною частиною;

2.1.2. завершення робіт і передача Об`єкта Підрядником Замовнику - « 24» липня 2023р.

Згідно п. 2.2. Договору, конкретні строки виконання Підрядником окремих зобов`язань у межах строків, зазначених у п. 2.1. Договору, встановлені у Графіку виконання зобов`язань (Додаток № 1 до Договору, який є його невід`ємною та складовою частиною), що був підписаний повноважними представниками сторін вказаного Договору із змінами, внесеними Додатковою угодою № 6 до Договору, укладеною « 02» травня 2023 року, відповідно до якого сторони Договору погодили наступні, обов`язкові для Підрядника, строки виконання основних зобов`язань:

1. Завершення ремонтних робіт - у строк до 14.07.2023 р.

2. Пред`явлення закінченого будівництвом Об`єкту Робочій комісії Замовника - у строк до 24.07.2023 р.

ТОВ «ТРАСТ ІНВЕСТ ГРУП» не здійснено своєчасне завершення ремонтних робіт на об`єкті нерухомого майна і передачу (пред`явлення) Об`єкта Робочої комісії Замовника під монтаж торгівельного обладнання, у строки, передбачені п. 2.1 Договору та Графіком виконання зобов`язань (Додатком № 1 до Договору).

Оплата виконуваних підрядних робіт здійснюється Замовником у порядку, передбаченому в Графіку фінансування, відповідно до Додатку № 2 до Договору, в тому числі шляхом виплати авансових коштів.

Згідно Додатку № 2 до Договору із змінами, внесеними відповідно до Додаткової угоди № 6 до Договору, укладеної « 02» травня 2023 року: «Договірна ціна на виконання робіт по об`єкту, розташованому за адресою: м. Київ, вул. Полярна, 15, становить: 28 402 579,28 (двадцять вісім мільйонів чотириста дві тисячі п`ятсот сімдесят дев`ять) грн. 28 коп., у тому числі ПДВ 20% - 4 733 763,21 грн».

Відповідно до вказаної вище Додаткової угоди № 6 до Договору, укладеної « 02» травня 2023 року, за взаємною згодою Сторін, загальна сума Договору була збільшена на 8 461 849,00 (Вісім мільйонів чотириста шістдесят одна тисяча вісімсот сорок дев`ять) грн 00 коп., в т.ч. ПДВ 20% - 1 410 308,17 грн.

Пунктом 4.1. договору генерального підряду передбачено, що оплата виконаних підрядних робіт здійснюється Замовником у безготівковій формі шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок Підрядника у порядку, передбаченому у графіку фінансування відповідно до Додатку № 2 (продовження) Договору генерального підряду.

На виконання умов Договору, ТОВ «РІТЕЙЛ-ДЕВЕЛОПМЕНТ», яке діяло від імені та в інтересах Замовника на підставі договору доручення № 12-1625/1501 від 15.01.2021 року, було сплачено на банківський рахунок Підрядника - ТОВ «ТРАСТ ІНВЕСТ ГРУП», суму в загальному розмірі 18 943 693,72 грн (Вісімнадцять мільйонів дев`ятсот сорок три тисячі шістсот дев`яносто три гривні 72 копійки) у якості авансових платежів за погодженим Підрядником та Замовником Графіком фінансування (Додаток № 2 (продовження) до Договору), що підтверджується платіжними інструкціями.

Відповідно до Акту звірки взаємних розрахунків від 07.07.2023 за період: 01.04.2023 - 30.06.2023 за Договором: заборгованість за Договором № 13-07/1 від 13.07.2021 р. становила 18 943 693,72 грн (Вісімнадцять мільйонів дев`яте сорок три тисячі шістсот дев`яносто три гривні 72 копійки).

Отже, Боржник підписанням вказаного акту звірки взаєморозрахунків було підтверджено заборгованість у вищезазначеному розмірі станом на 07.07.2023.

У відповідності з п. 4.3. договору доручення № 12-1625/1501 від 15.01.2021 року витрати, понесені Повіреним у зв`язку з оплатою вартості послуг, робіт, послуг, зазначених у п. 1.1. зазначеного договору доручення, оплачуються (компенсуються) Довірителем.

На виконання умов Договору доручення № 12-1625/1501 від 15.01.2021 року ТОВ «Ріал Істейт» (довіритель) сплатило на банківський рахунок ТОВ «Рітейл-Девелопмент» (повіреного) суму в загальному розмірі 19 054 154,42 грн, що підтверджується платіжними інструкціями.

Таким чином, ТОВ «Ріал Істейт» (довіритель) повністю виконало свої зобов`язання за вказаним Договором доручення щодо оплати (компенсації) Повіреному вищезазначених витрат на оплату вартості товарів, робіт послуг, зазначених у п. 1.1 Договору доручення (для проведення будівельно-ремонтних робіт на об`єкті нерухомості за адресою: м. Київ, вул. Полярна, 15).

Відповідно до п. 6.11 Договору: «Підрядник зобов`язаний протягом 30 (тридцяти) робочих днів з моменту отримання авансу надати Замовнику звіт про використання Підрядником отриманого авансу».

Розділом 8 Договору «Порядок здавання-приймання виконаних робіт» складання актів виконаних робіт та надання їх замовнику є обов`язком Підрядника.

Отже, згідно з умовами Договору генерального підряду ТОВ «Траст Інвест Груп» зобов`язано було вести облік отриманих від Замовника авансом грошових коштів, складати акти виконаних робіт та надавати замовнику акти виконаних робіт та звіти про використання отриманих авансом грошових коштів, проте зазначені зобов`язання Підрядником не виконувались.

ТОВ «Траст Інвест Груп» не здійснено своєчасне завершення ремонтних робіт на об`єкті нерухомого майна і передачу (пред`явлення) Об`єкта Робочій комісії Замовника під монтаж торгівельного обладнання, у строки, передбачені п. 2.1 Договору та Графіком виконання зобов`язань (Додатком № 1 до Договору).

Положеннями статті 615 Цивільного кодексу України визначено, що у разі порушення зобов`язання однією стороною друга сторона має право частково або в повному обсязі відмовитися від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом. Одностороння відмова від зобов`язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов`язання. Внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання частково або у повному обсязі відповідно змінюються умови зобов`язання або воно припиняється.

За договором підряду одна сторона (підрядник) зобов`язується на свій ризик виконати певну роботу за завданням другої сторони (замовника), а замовник зобов`язується прийняти та оплатити виконану роботу.

Відповідно до пункту 10.11 Договору: якщо Підрядник не приступає своєчасно до виконання цього Договору або виконує роботи настільки повільно, що закінчення виконання робіт Об`єкта у строк, встановлений підпунктом 2.1.2 п. 2.1 цього Договору, стає явно неможливим, Замовник має право в односторонньому порядку відмовитись від цього Договору. В цьому випадку Підрядник відшкодовує Замовнику збитки, завдані неналежним виконанням цього Договору, а також повертає Замовнику кошти у порядку, зазначеному в п. 10.8 Договору.

Згідно пункту 10.8 Договору: у випадку дострокового розірвання цього Договору Підрядник зобов`язаний повернути Замовнику різницю між загальною сумою коштів, сплачених Замовником Підряднику за цим Договором, і сумою, що дорівнює вартості належно виконаних Підрядником робіт за цим Договором, протягом 10 (десяти) банківських днів з моменту розірвання цього Договору, якщо інший строк не передбачено окремою угодою Сторін. За порушення Підрядником цього строку Підрядник сплачує Замовнику неустойку в розмірі 10 000,00 (десять тисяч) гривень за кожний день прострочення. Нарахування неустойки здійснюється протягом усього періоду прострочення, незалежно від його тривалості. Сторони домовились, що строк позовної давності для стягнення цієї неустойки становитиме три роки.

Відповідно до частини 2 статті 849 ЦК України: « 2. Якщо підрядник своєчасно не розпочав роботу або виконує її настільки повільно, що закінчення її у строк стає явно неможливим, замовник має право відмовитися від договору підряду та вимагати відшкодування збитків».

Таким чином, Замовник має право відмовитися від договору підряду в разі порушення підрядником договору, а саме порушення строків виконання підрядних робіт.

Відповідно до п. 13.4 Договору: «Односторонне розірвання цього договору (відмова від цього договору в односторонньому порядку) допускається лише у випадках, передбачених законодавством України та цим договором. Сторона, яка ініціює одностороннє розірвання цього договору у випадках, передбачених законодавством України та цим договором, надсилає іншій Стороні письмове повідомлення про таке розірвання не менш ніж за 10 (десять) календарних днів до дати розірвання, зазначеної у такому повідомленні. У цьому випадку цей договір вважається припиненим з дати, зазначеної у такому повідомленні, а якщо це повідомлення було отримано іншою Стороною після настання такої дати, - з моменту отримання іншою Стороною такого повідомлення».

Згідно п. 13.5 Договору: «Припинення цього договору не звільняє Сторони від відповідальності за невиконання або неналежне виконання ними своїх зобов`язань за цим договором».

В зв`язку з тим, що ТОВ «Траст Інвест Груп» порушило умови Договору, а саме: не здійснило своєчасне завершення робіт і передачу Об`єкта Замовнику після прийняття Об`єкта до експлуатації, у строк, передбачений підпунктом 2.1.2 пункту 2.1 Договору, з урахуванням Додаткової угоди № 6 від 02.05.2023 до цього Договору, та Графіком виконання зобов`язань (Додаток № 1 (зі змінами, внесеними Додатковою угодою № 6) до Договору), ТОВ «Ріал Істейт» в особі ТОВ «Рітейл-Девелопмент» на підставі частини 2 статті 849 Цивільного кодексу України та пункту 10.11 та 13.4 Договору надіслало ТОВ «Траст Інвест Груп» письмове Повідомлення вих. № 21/08/2023-2 від 21.08.2023 року про відмову від договору генерального підряду № 13-07/1 на виконання ремонтних робіт від « 13» липня 2021 року з вимогою щодо повернення Боржником грошових коштів, отриманих ТОВ «Траст Інвест Груп» на виконання вказаного Договору, із зазначенням дати припинення Договору з « 01» вересня 2023 року.

Також вказане Повідомлення про відмову від Договору містило вимогу щодо повернення Замовнику - ТОВ «Ріал Істейт», від імені та в інтересах якого на підставі договору доручення № 12-1625/1501 від 15.01.2021 року та довіреності № -5.-від 15.01.2021 року діяло ТОВ «РІТЕЙЛ-ДЕВЕЛОПМЕНТ», грошових коштів, отриманих Боржником авансом на виконання Договору, в сумі 18 943 693,72 грн. протягом 10 (десяти) банківських днів з моменту розірвання Договору, на банківський рахунок ТОВ «Рітейл-Девелопмент» (як платника коштів за Договором) за реквізитами, вказаними в Договорі.

Повідомлення про відмову від Договору відправлено Боржнику 21.08.2023 року за адресою його місцезнаходження засобами Укрпошти цінним листом з описом вкладення та рекомендованим повідомленням. За даними тренінгу відправлень Укрпошти; відправлення 644 не вручене під час доставки; інші причини (25.08.2023). За закінченням встановленого терміну зберігання відправлення було повернуто за зворотною адресою та вручене відправнику 08.09.2023.

Отже, Договір генерального підряду є припиненим з « 01» вересня 2023 року в порядку односторонньої відмови замовника у визначеному законом порядку, а також на підставі та у відповідності із положеннями договору генерального підряду.

Строк на повернення коштів у випадку дострокового розірвання Договору, згідно пункту 10.8 Договору - 10 (десять) банківських днів з моменту розірвання цього Договору. Тобто оскільки Договір генерального підряду є припиненим з « 01» вересня 2023 року, зобов`язання щодо повернення коштів виникло у Боржника з 16.09.2023 року. Отже зобов`язання виникло до відкриття вказаної справи про банкрутство ТОВ «ТРАСТ ІНВЕСТ ГРУП».

Оскільки ТОВ «ТРАСТ ІНВЕСТ ГРУП» не здійснено своєчасне завершення ремонтних робіт на об`єкті нерухомого майна і передачу (пред`явлення) Об`єкта Робочій комісії Замовника під монтаж торгівельного обладнання, ТОВ «РІТЕЙЛ- ДЕВЕЛОПМЕНТ», яке діяло від імені та в інтересах Кредитора - ТОВ «Ріал Істейт», на підставі договору доручення № 12-1625/1501 від 15.01.2021 року та довіреності № 5 від 15.01.2021 року, на адресу Боржника - ТОВ «ТРАСТ ІНВЕСТ ГРУП», було направлено Повідомлення про виклик підрядника для фіксації об`єму виконаних робіт від 22.09.2023 року, вих. № 0530/09/2023/1.

Відповідно до вказаного Повідомлення про виклик підрядника для фіксації об`єму виконаних робіт, у зв`язку з припиненням Договору генерального підряду, з метою передачі (повернення) від підрядника замовнику будівельного майданчика, обладнання та залишків матеріалів, проектної та будівельної документації, а також для фіксації об`єму виконаних робіт на момент припинення Договору, Боржнику було запропоновано направити уповноваженого представника ТОВ «Траст Інвест Груп» на будівельний майданчик за адресою вул. Полярна, 15, м. Київ о 9.00 29.09.2023 р. для підписання Акту прийому-передачі будівельного майданчика, обладнання та залишків матеріалів, проектної та будівельної документації. Також вказаним Повідомленням Боржника було повідомлено, що у разі його відмови або ухилення (зокрема, нез`явлення представника підрядника в обумовлений вище строк) від складання і підписання актів прийому-передачі і фіксації об`єму виконаних робіт, вищевказані документи будуть складені за участі третіх осіб, зокрема сторонньої підрядної організації.

Згідно розділу 8 Договору генерального підряду акти приймання виконаних підрядних робіт за формою КБ-2в, довідки про вартість виконаних підрядних робіт за формою КБ-3, складені у програмному комплексі АВК-5, підписані уповноваженою на те особою Підрядника та скріплені печаткою Підрядника, надаються Замовнику (до кошторисного відділу Замовника) уповноваженою особою Підрядника. Таким чином, саме Підрядник складає та надає вказані документи Замовнику.

Уповноваженим представником ТОВ «Траст Інвест Груп» жодних документів щодо передання Замовнику обсягів виконаних підрядних робіт, обладнання та залишків матеріалів на адресу Замовника надано не було, що фактично вважається відмовою Підрядника від передання виконаних підрядних робіт.

З урахуванням вищевикладеного Замовником в односторонньому порядку було здійснено »приймання виконаних робіт із залученням третьої особи - Приватного підприємства «ПРИВАТБУДСЕРВІС» (ідентифікаційний код: 32462002, ліцензія, видана Державною архітектурно-будівельною інспекцією України від 25 вересня 2019 р. на підставі наказу від 11 вересня 2019 р. № 51-Л), про що складено Акт приймання виконаних будівельних робіт (форма № КБ-2в) та довідка про вартість виконаних будівельних робіт (форма № КБ-3) від 05.01.2024 року.

Відповідно до Акту приймання виконаних будівельних робіт (форма № КБ-2в) та довідки про вартість виконаних будівельних робіт та витрати (форма № КБ-3), складених 05.01.2024 року Позивачем за участі залученого до обстеження об`єкта Приватного підприємства «ПРИВАТБУДСЕРВІС» були визнані такими, що виконані з боку генпідрядника - ТОВ «Траст Інвест Груп», та прийняті будівельні роботи за Договором генерального підряду на загальну суму 5 042 808,00 грн.

Таким чином, з урахуванням загальної суми сплачених замовником на користь підрядника авансових коштів (18 943 693,72 грн) та суми підтверджених замовником виконаних з боку підрядника окремих видів робіт за Договором генерального підряду (5 042 808,00 грн), загальна сума заборгованості ТОВ «Траст Інвест Груп» перед ТОВ «Ріал Істейт» складає: 18 943 693,72 грн - 5 042 808,00 грн = 13 900 885,72 грн.

Враховуючи порушення Боржником умов Договору генерального підряду, невиконання ним обумовлених Договором робіт, не повернення авансових коштів, в т. ч. не здійснення з боку Поручителя ( ОСОБА_1 ) повернення Кредитору заборгованості за Договором генерального підряду відповідно до умов укладеного ним Договору поруки, ТОВ «Ріал Істейт» звернулося за захистом своїх прав до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Траст Інвест Груп» та ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю «Рітейл-Девелопмент», про солідарне стягнення заборгованості (авансового платежу) в сумі 13 900 885,72 грн за договором генерального підряду № 13-07/1 на виконання ремонтних робіт від 13.07.2021 та договором поруки від 09.06.2023 (справа № 910/488/24).

На замовлення ТОВ «Ріал Істейт» у господарській справі № 910/488/24 було проведено судову будівельно-технічну експертизу в даній господарській справі.

Відповідно до Висновку експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи № 1426-02, складеного 25.03.2024 року судовим експертом Івченко В.В. (посвідчення Міністерства юстиції України № 881) вказано: Вартість ремонтних будівельних робіт, які фактично виконані на реалізацію положень договору генерального підряду на виконання ремонтних робіт від 13.07.2021 № 13- 07/1 складає 5 040 064,00 грн (п`ять мільйонів сорок тисяч шістдесят чотири гривні 00 копійок), у т. ч. ПДВ 840 011,00 грн. (вісімсот сорок тисяч одинадцять гривень 00 копійок).

Перелік та обсяги фактично здійснених ТОВ «Траст Інвест Груп» в нежитлових приміщеннях ТОВ «Ріал Істейт» ремонтних-будівельних робіт для реалізації положень договору генерального підряду на виконання ремонтних робіт від 13.07.2021 співпадають з переліком та обсягам ремонтних-будівельних робіт, відображеним у матеріалах Акту приймання виконаних будівельних робіт станом на січень 2024 року від 05.01.2024 № 1 (форма КБ-2в). Найменування об`єкта будівництва та його адреса: Ремонтні роботи на об`єкті, місце розташування: м. Київ вул. Полярна, 15.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 11.06.2024 року у справі № 910/488/24 позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Ріал Істейт» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Траст Інвест Груп» та ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю «Рітейл-Девелопмент», про солідарне стягнення заборгованості (авансового платежу) в сумі 13 900 885,72 грн - задоволено повністю.

Згідно п. 13.5 Договору генерального підряду: «Припинення цього договору не звільняє Сторони від відповідальності за невиконання або неналежне виконання ними своїх зобов`язань за цим договором».

Відповідно до п. 10.2 Договору генерального підряду: «За порушення Підрядником строку завершення підрядних робіт, зазначеного у підпункті 2.1.2 п. 2.1 цього договору, Підрядник сплачує Замовнику неустойку в розмірі 40 000,00 (сорок тисяч) грн. за кожний день прострочення. Нарахування неустойки здійснюється протягом усього періоду прострочення, незалежно від його тривалості. Сторони домовились, що строк позовної давності для стягнення цієї неустойки становитиме три роки».

Кредитор зазначає, що нарахування неустойки (за п. 10.2 Договору) здійснювалось з першого дня прострочення завершення робіт - 25 липня 2023 року, до дня відправлення Боржнику повідомлення про розірвання Договору, а саме до 21.08.2023 року, включно.

Розмір неустойки за порушення Підрядником строку завершення підрядних робіт (згідно п. 10.2 Договору) становить: 40 000 (грн) X 28 (днів) = 1 120 000,00 гривень.

Відповідно до п. 10.7 Договору: «У випадку розірвання цього договору з вини Підрядника Підрядник сплачує Замовнику неустойку в розмірі 0,5 (нуль цілих п`ять десятих) % від вартості не виконаних Підрядником робіт. Сторони домовились, що строк позовної давності для стягнення цієї неустойки становитиме три роки».

З урахуванням загальної суми сплачених авансових коштів (18 943 693,72 грн) та суми підтверджених Замовником виконаних робіт за Договором (5 042 808,00 грн), вартість невиконаних Підрядником робіт складає суму - 13 900 885,72 грн. Розрахунок неустойки за розірвання Договору з вини Підрядника (п. 10.7 Договору): 13 900 885,72 (грн) X 0,5 % = 69 504,43 грн.

Згідно пункту 10.8 Договору: у випадку дострокового розірвання цього Договору Підрядник зобов`язаний повернути Замовнику різницю між загальною сумою коштів, сплачених Замовником Підряднику за цим Договором, і сумою, що дорівнює вартості належно виконаних Підрядником робіт за цим Договором, протягом 10 (десять) банківських днів з моменту розірвання цього Договору, якщо інший строк не передбачено окремою угодою Сторін. За порушення Підрядником цього строку Підрядник сплачує Замовнику неустойку в розмірі 10 000,00 (десять тисяч) гривень за кожний день прострочення. Нарахування неустойки здійснюється протягом усього періоду прострочення, незалежно від його тривалості. Сторони домовились, що строк позовної давності для стягнення цієї неустойки становитиме три роки.

Оскільки Договір генерального підряду є припиненим з « 01» вересня 2023 року, період прострочення становить 180 днів (з 16.09.2023 по 25.09.2024 (день, з якого введений мораторій на задоволення вимог кредиторів у даній справі (неустойка з 25.09.2024 не нараховується).

Розмір неустойки за порушення підрядником строку проведення розрахунку у відповідності з п. 10.8 Договору генерального підряду становить 3 750 000,00 гривень (375 днів х 10 000 грн).

Всього неустойка за Договором генерального підряду становить 4 939 504,43 гривень (1 120 000,00 гривень + 69 504,43 гривень + 3 750 000,00 гривень).

Боржник та розпорядник майна боржника заперечили щодо вказаних грошових вимог.

Проте, боржником не подано жодного доказу, що підтверджує повне, належне і своєчасне виконання боржником своїх зобов`язань за Договором генерального підряду № 13-07/1 на виконання ремонтних робіт від « 13» липня 2021 року.

Боржником підтверджувалося визнання вимог кредитора, поданим ним списком кредиторів, доданого до матеріалів справи через Електронний суд 03.09.2024.

Керуючись ст. 64 Кодексу України з процедур банкрутства, кредиторські вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріал Істейт" підлягають включенню до реєстру вимог кредиторів з віднесенням до наступної черговості задоволення вимог кредиторів: 4844,80 грн - перша черга; 13 900 885,72 грн - четверта черга; 4 939 504,43 грн - шоста черга.

Інших заяв від кредиторів на адресу розпорядника майна та суду не надходило.

Відповідно до ч. 8 ст. 45 Кодексу розпорядник майна зобов`язаний окремо повідомити господарський суд про вимоги кредиторів, які забезпечені заставою майна боржника, згідно з їхніми заявами, а за відсутності таких заяв - згідно з даними обліку боржника, а також внести окремо до реєстру відомості про майно боржника, яке є предметом застави згідно з відповідним державним реєстром.

Розпорядник майна зобов`язаний окремо повідомити господарський суд про вимоги щодо виплати заробітної плати, авторської винагороди, аліментів, а також про вимоги щодо відшкодування шкоди, заподіяної життю та здоров`ю громадян, згідно із заявами таких кредиторів та/або даними обліку боржника.

Дослідивши матеріали справи, поданий розпорядником майна на затвердження реєстр вимог кредиторів, додатково перевіривши правові підстави заявлення кредиторами грошових вимог до боржника, господарський суд вважає за доцільне затвердити реєстр вимог кредиторів та закінчити попереднє засідання.

Враховуючи викладені обставини, керуючись Кодексом України з процедур банкрутства, ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд міста Києва , -

УХВАЛИВ:

1. Визнати кредиторами у справі № 910/10058/24 по відношенню до боржника:

- Товариство з обмеженою відповідальністю "Істрейт" на суму 39 307 232,61 грн, з яких: 4 844,80 грн - перша черга; 12 251 132,15 грн - четверта черга; 27 051 255,66 - шоста черга;

- Товариство з обмеженою відповідальністю "Астра" на суму 465 836,00 грн, з яких: 6056,00 грн - перша черга; 459 780,00 грн - четверта черга;

- Приватне акціонерне товариство "Нерухомість столиці" на суму 510 264,41 грн, з яких: 6056,00 грн - перша черга; 504 208,41 грн - четверта черга;

- Товариство з обмеженою відповідальністю "Ріал Істейт" на суму 18 845 234,95 грн, з яких: 4844,80 грн - перша черга; 13 900 885,72 грн - четверта черга; 4 939 504,43 грн - шоста черга.

2. Зобов`язати розпорядника майна боржника надати суду уточнений реєстр вимог кредиторів, оформлений відповідно до вимог Кодексу України з процедур банкрутства.

3. Визначити дату проведення зборів кредиторів та комітету кредиторів на 21.07.2025.

4. Зобов`язати розпорядника майна боржника проаналізувати фінансову, господарську та інвестиційну діяльність боржника, його становище на товарних ринках; надати письмові докази про розмір активу та пасиву Товариства з обмеженою відповідальністю "Траст Інвест Груп", наявну дебіторську заборгованість.

5. Зобов`язати розпорядника майна боржника надати суду протокол зборів кредиторів боржника, на яких обрано комітет кредиторів боржника, а також протокол засідання комітету кредиторів, на якому вирішено питання про відкриття ліквідаційної процедури або процедури санації боржника, призначення ліквідатора або керуючого санацією боржника.

6. Визначити дату проведення підсумкового судового засідання у справі на 13.08.25 о 10:35 год. Засідання відбудеться у приміщені господарського суду м. Києва в залі судових засідань № 16 (корпус Б).

7. Вимоги заявлені після завершення строку, визначеного для їх подання, є конкурсними, однак не мають права вирішального голосу на зборах та комітеті кредиторів.

8. Ухвалу направити учасникам провадження у справі, розпоряднику майна та кредиторам.

У зв`язку із перебуванням судді Івченка А.М. у відпустці, повний текст ухвали складено 07.07.2025.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення, якщо інше не передбачено Господарським процесуальним кодексом України, Кодексом України з процедур банкрутства та може бути оскаржена до суду апеляційної інстанції в порядку та строки, встановлені статтями 254-257 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя А.М.Івченко