ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про прийняття справи до провадження

"07" липня 2025 р. м. Одеса Справа № 420/31201/23

Господарський суд Одеської області у складі судді Щавинської Ю.М.

при розгляді справи №420/31201/23

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Винні підвали Рішельє" (65012, Одеська обл., місто Одеса, вулиця Пушкінська, будинок 67, квартира 21)

до відповідачів: 1. Державного реєстратора Кравця Олександра Володимировича (Одеська філія державного підприємства "Державний інститут судових економічно-правових та технічних експертиз") (65039, Одеська обл., м. Одеса, пр-т Гагаріна, буд. 12а); 2. Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради (65026, Одеська обл., місто Одеса, Думська площа, будинок 1)

за участю третьої особи: Товариства з обмеженою відповідальністю "Норт-Плат" (65049, Одеська обл., місто Одеса, вулиця Геранієва, будинок 5, офіс 3)

про визнання дій протиправними та зобов`язання вчинити певні дії

ВСТАНОВИВ:

13.11.2023 Товариство з обмеженою відповідальністю "Винні підвали Рішельє" подало адміністративний позов до державного реєстратора Кравця О.В. (Одеська філія державного підприємства "Державний інститут судових економічно-правових та технічних досліджень") з такими вимогами:

- визнати протиправними дії державного реєстратора Кравця О.В. щодо внесення відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за № 34845131 від 19.04.2017 щодо належності нежитлового блоку загальною площею 741,9 кв.м. за адресою м. Одеса, 4-й Травневий провулок, будинок 28 Товариству з обмеженою відповідальністю "Норт-Плат";

- зобов`язати Управління Державної Реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради здійснити заходи щодо скасування запису про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 34845131 від 19.04.2017 внесеного державним реєстратором Кравцем О.В. до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна.

В обґрунтування позовних вимог ТОВ "Винні підвали Рішельє" зазначило, що незаконне рішення № 34845131 від 19.04.2017, прийняте державним реєстратором Кравцем Олександром Володимировичем (Одеська філія державного підприємства "Державний інститут судових економічно-правових та технічних експертиз"), порушує право володіння та користування нежитловим приміщеннями, які знаходяться за адресою: м. Одеса, вул. Бугаївська, № 46/7, які належать ТОВ "Винні підвали Рішельє" на підставі договору купівлі-продажу від 03.04.2007 та зареєстровані за № 46781539 від 09.05.2019 в "Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно", як нежитлові будівлі складу загальною площею 2928,3 кв.м.

Рішенням Одеського окружного адміністративного суду від 22.01.2024 адміністративний позов ТОВ "Винні підвали Рішельє" до державного реєстратора Кравця Олександра Володимировича (Одеська філія державного підприємства "Державний інститут судових економічно-правових та технічних експертиз"), Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради, третя особа: ТОВ "Норт-Плат" про визнання дій протиправними та зобов`язання вчинити певні дії - задоволено частково.

Вказаним рішенням суду визнано протиправними дії державного реєстратора Кравця Олександра Володимировича (Одеська філія державного підприємства "Державний інститут судових економічно-правових та технічних експертиз") щодо державної реєстрації права власності за ТОВ "Норт-Плат" () на об`єкт нерухомого майна: нежитловий блок (підвальне приміщення) загальною площею 741,9 кв.м., розташованого за адресою: м. Одеса, 4-й Травневий провулок, будинок 28; визнано протиправними та скасовано рішення державного реєстратора Кравця Олександра Володимировича (Одеська філія державного підприємства "Державний інститут судових економічно-правових та технічних експертиз") про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 3485131 від 19.04.2017, а саме щодо державної реєстрації права власності за ТОВ "Норт-Плат" () на об`єкт нерухомого майна: нежитловий блок (підвальне приміщення) загальною площею 741,9 кв.м., розташованого за адресою: м. Одеса, 4-й Травневий провулок, будинок 28; а також скасовано державну реєстрацію права власності за ТОВ "Норт-Плат" () на об`єкт нерухомого майна: нежитловий блок (підвальне приміщення) загальною площею 741,9 кв.м., розташоване за адресою: м. Одеса, 4-й Травневий провулок, будинок 28, проведену на підставі рішення державного реєстратора Кравця Олександра Володимировича, Одеської філії державного підприємства "Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень" про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 3485131 від 19.04.2017. У задоволенні решти позовних вимог відмовлено.

Постановою П`ятого апеляційного адміністративного суду від 10.05.2024 апеляційну скаргу ТОВ "Норт-Плат" залишено без задоволення, а рішення Одеського окружного адміністративного суду від 22.01.2024 без змін.

25.06.2024 Товариство з обмеженою відповідальністю "Норт-Плат" подало касаційну скаргу на рішення Одеського окружного адміністративного суду від 22.01.2024 та постанову П`ятого апеляційного адміністративного суду від 10.05.2024 по справі №420/31201/23. У скарзі останній також просив закрити провадження по справі №420/31201/23.

Закриття провадження у справі №420/31201/23 ТОВ "Норт-Плат" обґрунтував неврахуванням судами першої та апеляційної інстанцій того, що цей спір є спором про цивільне право, тобто, має приватноправовий характер, а саме є спором позивача з третьою особою - ТОВ "Норт-Плат". Також, останній, посилаючись на висновки Великої Палати Верховного Суду щодо природи відносин державної реєстрації, доводив їхній приватноправовий характер.

Ухвалою Касаційного адміністративного суду у складі Верховного Суду від 20.09.2024 адміністративну справу №420/31201/23 передано на розгляд Великої Палати Верховного Суду.

Ухвалою Великої Палати Верховного Суду від 21.11.2024 адміністративну справу № 420/31201/23 повернуто на розгляд колегії суддів Касаційного адміністративного суду у складі Верховного Суду. Велика Палата Верховного Суду не встановила підстав для прийняття справи №420/31201/23 за позовом ТОВ "Винні підвали Рішельє" до державного реєстратора Кравця Олександра Володимировича (Одеська філія державного підприємства "Державний інститут судових економічно-правових та технічних експертиз"), Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради, третя особа: ТОВ "Норт-Плат", про визнання дій протиправними та зобов`язання вчинити певні дії за частиною четвертою статті 346 КАС України.

Постановою Верховного Суду від 30.05.2025 рішення Одеського окружного адміністративного суду від 22.01.2024 та постанову П`ятого апеляційного адміністративного суду від 10.05.2024 у справі № 420/31201/23 скасовано та закрито провадження у справі №420/31201/23.

При цьому, суд касаційної інстанції зазначив, що, враховуючи суб`єктний склад цієї справи й те, що спірні правовідносини пов`язані з одночасним існуванням державної реєстрації кількох прав на один об`єкт нерухомості, цей спір не є публічно-правовим, а тому має вирішуватися судами за правилами господарського судочинства.

03.06.2025 на адресу Верховного Суду надійшла заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Винні підвали Рішельє" про направлення справи №420/31201/23 за встановленою юрисдикцією до Господарського суду Одеської області.

Ухвалою Касаційного адміністративного суду у складі Верховного Суду від 19.06.2025 було задоволено заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Винні підвали Рішельє" та передано справу № 420/31201/23 до Господарського суду Одеської області.

При цьому, суд касаційної інстанції зазначив, що спір, що виник у цій справі, стосується правомірності набуття відповідачем права власності на нежитловий блок (підвальне приміщення) загальною площею 741,9 кв.м. за адресою: м. Одеса, 4-й Травневий провулок, будинок 28, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за № 34845131 від 19.04.2017 прийнятого державним реєстратором Кравцем Олександром Володимировичем, Одеської філії державного підприємства "Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень", розташованого на території Одеської області, з огляду на що ця справа підлягає розгляду в порядку господарського судочинства за правилами частини третьої статті 30 ГПК України Господарським судом Одеської області як судом першої інстанції.

30.06.2025 до Господарського суду Одеської області надійшли матеріали справи №420/31201/23.

За результатом автоматичного розподілу справ між суддями, справу №420/31201/23 розподілено судді Господарського суду Одеської області Щавинській Ю.М.

Враховуючи викладене, справу №420/31201/23 слід прийняти до свого провадження зі стадії відкриття провадження по справі за правилами загального позовного провадження.

Керуючись ст.12, 176, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти справу №420/31201/23 до свого провадження зі стадії відкриття провадження по справі за правилами загального позовного провадження.

2. Підготовче засідання призначити на "06" серпня 2025 р. о 14:30.

Судове засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань №13, (5-й поверх), тел.0(482)307-950.

3. Про час та місце судового засідання повідомити сторін у справі шляхом направлення ухвали суду.

4. Рекомендувати учасникам справи на період воєнного стану всі необхідні документи надавати суду в електронному вигляді на електронну адресу суду, через особистий кабінет в системі "Електронний суд", поштою, факсом або дистанційні засоби зв`язку.

5. Рекомендувати учасникам справи на період воєнного стану утримуватись від відвідування приміщення суду, роз`яснивши можливість звернення до суду із заявою про розгляд справи у їхній відсутності за наявними в справі матеріалами.

6. Повідомити учасників справи про наявність в Господарському суді Одеської області технічної можливості проведення судових засідань в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду відповідно до п.4 ст.197 ГПК України та в приміщенні суду відповідно до ч.5-7 ст. 197 ГПК України.

7. Повідомити учасників справи про можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами.

Ухвала набирає законної сили 07.07.2025 та оскарженню не підлягає.

Суддя Ю.М. Щавинська