СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про відкриття апеляційного провадження та призначення справи до розгляду

07 липня 2025 року м. Харків Справа № 922/382/25

Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: головуючий суддя Крестьянінов О.О., суддя Лакіза В.В., суддя Тарасова І.В.,

розглянувши апеляційну скаргу заступника керівника Харківської обласної прокуратури (вх. № 1542 Х) на рішення Господарського суду Харківської області від 16.06.2025 у справі №922/382/25

за позовом керівника Київської окружної прокуратури м. Харкова Новікова Едуарда Юрійовича (вул. Сумська, 76, м. Харків, 61002) в інтересах держави, в особі Харківської міської ради (61003, Україна, Харківська обл., місто Харків, Майдан Конституції, будинок, 7, ідентифікаційний код особи 04059243)

до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЄВРОПАРТНЕР КОМПАНІ» (61058, Україна, Харківська обл., місто Харків, вулиця Чичибабіна, будинок, 7, ідентифікаційний код особи 40368286)

про визнання договору недійсним, скасування реєстрації, зобов`язання повернути земельну ділянку з одночасним приведенням у придатний для подальшого використання стан

ВСТАНОВИВ:

Керівник Київської окружної прокуратури м. Харкова в інтересах держави в особі: Харківської міської ради звернувся до Господарського суду Харківської області звернувся з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЄВРОПАРТНЕР КОМПАНІ», в якому просить суд:

- визнати недійсним договір від 23.02.2024 оренди земельної ділянки з кадастровим номером :08:004:0019, по пров. Шевченківському, 50 в м. Харкові, площею 2,7142 га, укладений між Харківською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю «Європартнер компані», скасувавши право оренди у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (номер запису про інше речове право: 53938781);

- скасувати реєстрацію повідомлення про початок виконання будівельних робіт № ХК 12 від 05.11.2019 по об`єкту «Реконструкція нежитлових будівель літ. «Б-1», літ. «В-1», літ. «Г-1», літ. «Е-1», літ. «Ж-1» під магазини по пров. Шевченківському, 50 у м. Харкові»;

- скасувати реєстрацію декларації про готовність до експлуатації об`єкта № ХК 00 від 18.12.2019 по об`єкту Реконструкція нежитлових будівель літ. «Б-1», літ. «В-1», літ. «Г-1», літ. «Е-1», літ. «Ж-1» під магазини по пров. Шевченківському, 50 у м. Харкові»;

- скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права власності товариства з обмеженою відповідальністю «Європартнер компані» (код40368286) на багатоквартирний житловий будинок, що складається з квартир №1-63,211-249,341-403 та нежитлових приміщень 1-ої секції: цокольного поверху №№1-:-16 площею 688,7 кв.м., 1-го поверху №№1-:-5 площею 111,7 кв.м., 2-го поверху №1-:-3 площею 96,4 кв.м., 3-го поверху №1-:-3 площею 96,4 кв.м., нежитлові приміщення 2-ої секції: цокольного поверху №№1-:-16 площею 656,6 кв.м., 1-го поверху №№1-:-4 площею 104,3 кв.м., 2-го поверху №1,2,І площею 96,4 кв.м., 3-го поверху №1,2,І площею 96,4 кв.м., нежитлові приміщення 3-ої секції: цокольного поверху №№1-:-16 площею 688,7 кв.м., 1-го поверху №№1-:-5 площею 111,7 кв.м., 2-го поверху №1-:-3 площею 96,4 кв.м., 3-го поверху №1-:-3 площею 96,4 кв.м., розташованих за адресою: м. Харків, провулок Шевченківський, будинок 50, корп. 2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), запис про право власності 42228010, внесений державним реєстратором Дергачівської міської ради Харківської області Зоткіним Сергієм Володимировичем на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 31.05.2021 №58446969), з припиненням речових прав товариства з обмеженою відповідальністю «Європартнер компані» (код40368286) та закриттям розділу 101 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;

- скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права власності товариства з обмеженою відповідальністю «Європартнер компані» (код40368286) на багатоквартирний житловий будинок, що складається з квартир №1-63,211-249,341-403 та нежитлових приміщень 1-ої секції: цокольного поверху №№1-:-16 площею 688,7 кв.м., 1-го поверху №№1-:-5 площею 111,7 кв.м., 2-го поверху №1-:-3 площею 96,4 кв.м., 3-го поверху №1-:-3 площею 96,4 кв.м., нежитлові приміщення 2-ої секції: цокольного поверху №№1-:-16 площею 656,6 кв.м., 1-го поверху №№1-:-4 площею 104,3 кв.м., 2-го поверху №1,2,І площею 96,4 кв.м., 3-го поверху №1,2,І площею 96,4 кв.м., нежитлові приміщення 3-ої секції: цокольного поверху №№1-:-16 площею 688,7 кв.м., 1-го поверху №№1-:-5 площею 111,7 кв.м., 2-го поверху №1-:-3 площею 96,4 кв.м., 3-го поверху №1-:-3 площею 96,4 кв.м., розташованих за адресою: м. Харків, провулок Шевченківський, будинок 50, корп. 1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), запис про право власності 42226918, внесений державним реєстратором Дергачівської міської ради Харківської області Зоткіним Сергієм Володимировичем на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 31.05.2021 №58443980), з припиненням речових прав товариства з обмеженою відповідальністю «Європартнер компані» (код40368286) та закриттям розділу 101 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;

- скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права власності товариства з обмеженою відповідальністю «Європартнер компані» (код40368286) на нежитлову будівлю літ. «Ж-1», площею 59.2, розташовану за адресою: м. Харків, провулок Шевченківський, будинок 50 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), запис про право власності 35028703, внесений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Куксіним Станіславом Юрійовичем на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 14.01.2020 №50643302), з припиненням речових прав товариства з обмеженою відповідальністю «Європартнер компані» (код40368286) та закриттям розділу 101 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;

- зобов`язати товариство з обмеженою відповідальністю «Європартнер компані» () повернути земельну ділянку, яка розташована за адресою: м. Харків, пров. Шевченківський, 50, площею 2,7142 га, кадастровий номер :08:004:0019 Харківській міській раді, з одночасним приведенням у придатний для подальшого використання стан, шляхом знесення нежитлової будівлі літ. «Ж-1», площею 59.2, розташованої за адресою: м. Харків, провулок Шевченківський, будинок 50; багатоквартирного житлового будинку, що складається з квартир №1-63,211-249,341-403 та нежитлових приміщень 1-ої секції: цокольного поверху №№1-:-16 площею 688,7 кв.м., 1-го поверху №№1-:-5 площею 111,7 кв.м., 2-го поверху №1-:-3 площею 96,4 кв.м., 3-го поверху №1-:-3 площею 96,4 кв.м., нежитлові приміщення 2-ої секції: цокольного поверху №№1-:-16 площею 656,6 кв.м., 1-го поверху №№1-:-4 площею 104,3 кв.м., 2-го поверху №1,2,І площею 96,4 кв.м., 3-го поверху №1,2,І площею 96,4 кв.м., нежитлові приміщення 3-ої секції: цокольного поверху №№1-:-16 площею 688,7 кв.м., 1-го поверху №№1-:-5 площею 111,7 кв.м., 2-го поверху №1-:-3 площею 96,4 кв.м., 3-го поверху №1-:-3 площею 96,4 кв.м., розташованих за адресою: м. Харків, провулок Шевченківський, будинок 50, корп. 1; багатоквартирного житлового буднку, що складається з квартир №1-63,211-249,341403 та нежитлових приміщень 1-ої секції: цокольного поверху №№1-:-16 площею 688,7 кв.м., 1-го поверху №№1-:-5 площею 111,7 кв.м., 2-го поверху №1-:-3 площею 96,4 кв.м., 3-го поверху №1-:-3 площею 96,4 кв.м., нежитлові приміщення 2-ої секції: цокольного поверху №№1-:-16 площею 656,6 кв.м., 1-го поверху №№1-:-4 площею 104,3 кв.м., 2-го поверху №1,2,І площею 96,4 кв.м., 3-го поверху №1,2,І площею 96,4 кв.м., нежитлові приміщення 3-ої секції: цокольного поверху №№1-:-16 площею 688,7 кв.м., 1-го поверху №№1-:-5 площею 111,7 кв.м., 2-го поверху №1-:-3 площею 96,4 кв.м., 3-го поверху №1-:-3 площею 96,4 кв.м., розташованих за адресою: м. Харків, провулок Шевченківський, будинок 50, корп. 2.

Рішенням Господарського суду Харківської області від 16.06.2025 у справі №922/382/25 (суддя лаврова Л.С.)у задоволенні позову відмовлено.

Заступник керівника Харківської обласної прокуратури звернувся до Східного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій, посилаючись на неправильне застосування норм матеріального права та порушення норм матеріального права, просить скасувати рішення Господарського суду Харківської області від 16.06.2025 у справі №922/382/25 та ухвалити нове рішення, яким позовні вимоги прокурора задовольнити; судові витрати за подання позову та апеляційної скарги у справі покласти на відповідачів.

Заперечень проти відкриття апеляційного провадження на час постановлення ухвали не надійшло.

Перевіривши матеріали апеляційної скарги на відповідність їх вимогам Господарського процесуального кодексу України та провівши підготовчі дії, колегія суддів Східного апеляційного господарського суду встановила, що подані матеріали є достатніми для відкриття апеляційного провадження та призначення справи до розгляду.

Керуючись статтями 234, 254, 262, 268 Господарського процесуального кодексу України,

УХВАЛИВ:

1. Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою заступника керівника Харківської обласної прокуратури (вх. № 1542 Х) на рішення Господарського суду Харківської області від 16.06.2025 у справі №922/382/25.

2. Встановити учасникам справи строк по 21.07.2025 для подання відзиву на апеляційну скаргу, заяв, клопотань та письмових пояснень з доказами їх надсилання іншим учасникам провадження.

Відзив має бути оформлено відповідно до вимог ст. 263 ГПК України, якою, зокрема, передбачено, що до відзиву додаються докази надсилання (надання) копій відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи.

3. Повідомити учасників справи, що розгляд апеляційної скарги відбудеться "12" серпня 2025 р. о 12:15 годині у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61058, місто Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, в залі засідань №104.

4. Роз`яснити учасникам справи, що вони мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції, у тому числі поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів, відповідно до статті 197 Господарського процесуального кодексу України.

Інформацію у справі, що розглядається, можна отримати за веб-адресою eag.court.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя О.О. Крестьянінов

Суддя В.В. Лакіза

Суддя І.В. Тарасова