ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про закриття провадження у справі

25 червня 2025 року м. ТернопільСправа № 921/56/25
Господарський суд Тернопільської області у складі судді Руденка О.В.

розглянувши справу

за позовом Великобірківської селищної ради

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Агроделюкс"

про стягнення 117 777,97 грн заборгованості по сплаті орендної плати та штрафу у розмірі 257 730,58 грн; розірвання договору оренди землі від 08.12.2020 (з врахуванням заяви про зменшення розміру позовних вимог)

за участі представників сторін:

позивача: Самуляк М.Ю., адвокат;

відповідача: Ленько Р.І., адвокат.

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Тернопільської області через систему "Електронний суд" поступила позовна заява Великобірківської селищної ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агроделюкс" про стягнення заборгованості та штрафу, розірвання договору оренди землі.

В обґрунтування заявлених вимог, позивач посилається на те, що відповідачем не виконано належним чином умови договору оренди землі від 08.12.2020 в частині вчасної та повної сплати орендних платежів, сума яких, з урахуванням штрафу, заявлена до стягнення, що також є підставою для розірвання вказаного договору.

Судом відкрито провадження у даній справі за правилами загального позовного провадження.

В судовому засіданні 04.06.2025 судом оголошувалась перерва до 25.06.2025, для надання можливості сторонам врегулювати спір мирним шляхом.

Від учасників цього спору до матеріалів справи надійшла спільна заява б/н (вх.№4622 від 25.06.2025) про укладення мирової угоди.

Представники сторін у судовому засіданні підтримали подану спільну заяву, надавши усні пояснення, зокрема останніми зазначено, що під час ознайомлення з текстом мирової угоди ними виявлено описку в п. 12 Мирової угоди від 24.06.2025. Вказана помилка обумовлена тим, що при складанні тексту мирової угоди було невірне копіювання тексту, що призвело до технічної помилки та його збереження.

Як додаток до зазначеної заяви сторонами доданий її примірник з урахуванням виправленої описки наступного змісту:

МИРОВА УГОДА

м. Тернопіль 24.06.2025

Великобірківська селищна рада Тернопільського району Тернопільської області, що знаходиться за адресою: 47740, Тернопільська обл., Тернопільський р-н, смт. Великі Бірки, вул. Грушевського, 53, (надалі «Позивач»), в особі селищного голови Ковч Любомира Петровича, що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» з однієї сторони та

Товариство з обмеженою відповідальністю «Агроделюкс», що знаходиться за адресою: 47740, Тернопільський р-н, Тернопільська обл., смт. Великі Бірки, вул. Грушевського, 52, (надалі «Відповідач»), в особі представника, адвоката Ленька Руслана Івановича, що діє на підставі ордеру серії ВО № 1107065 від 04 червня 2025 року з іншої сторони (надалі разом іменуються «Сторони»), керуючись положеннями статті 192 Господарського процесуального кодексу України, уклали Мирову угоду у справі № 921/56/25, що знаходиться у провадженні Господарського суду Тернопільської області, за позовом Великобірківської селищної ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агроделюкс» про стягнення заборгованості по сплаті орендної плати за користування земельною ділянкою, розірвання договору оренди землі та зобов`язання повернути земельну ділянку (надалі «Мирова угода») щодо мирного врегулювання спору, шляхом підписання та виконання Мирової угоди, спрямованої на взаємні поступки, у ході виконання умов за Договором оренди землі від 08.12.2020, укладеного між Позивачем та Відповідачем щодо земельної ділянки загальною площею 7,8672 га з кадастровим номером :02:001:0477 (надалі «Договір»), на наступних умовах:

1. Відповідач визнає порушення умов Договору в частині внесення орендної плати, що спричинило утворення заборгованості перед Позивачем та стало підставою для звернення Позивача до Господарського суду Тернопіль області.

2. Сторони визнають існування на дату укладення даної Мирової угоди податкового борг Відповідача по платі за землю (орендній платі за Договором) у сумі 117 777,97 грн., що є предметом спору у даній справі № 921/56/25.

3. Враховуючи складне фінансове становище, зумовлене введенням воєнного стану Україні, Сторони дійшли згоди врегулювати спір на підставі взаємних поступок з метою поновлення прав Позивача. При цьому, Відповідач продовжує користуватись земельною ділянкою загальною площею 7,8672 га з кадастровим номером :02:001:0477, надалі зобов`язується вчасно і належно виконувати всі умови Договору.

4. Відповідач зобов`язується сплатити на користь Позивача, зазначений у пункті 2 цієї Мирової угоди податковий борг по платі за землю (орендній платі за Договором) у сумі 117 777,97 грн. наступними частинами та в строки:

4.1. 19 629,00 грн. до 31 липня 2025 року;

4.2. 19 629,00 грн. до 31 серпня 2025 року;

4.3. 19 629,00 грн. до 30 вересня 2025 року;

4.4. 19 629,00 грн. до 31 жовтня 2025 року.

4.5. 19 629,00 грн. до 30 листопада 2025 року;

4.6. 19 632,97 грн. до 31 грудня 2025 року.

Платежі, визначені в цьому 4 Мирової угоди, Відповідач вносить шляхом перерахування коштів на рахунок Великобірківської селищної ради: р/р UA001976 в ГУК у Терн. обл./тг смт В.Бір/18010600, код ЄДРПОУ - 37977599, отримувач - Великобірківська тг (Позивач) - , з призначенням платежу (щодо пункту 4 Мирової угода): «орендна плата (на виконання Мирової угоди від 25.06.2025, затвердженої ухвалою Господарського суду Тернопільської області у справі № 921/56/25)».

5. Сторони визнають, що оплата Відповідачем платежів з орендної плати, визначених у пункті 4 цієї Мирової угоди, частинами, є наслідком мирного врегулювання спору.

6. Відповідач вправі здійснити платежі, визначені у даній Мировій угоді, достроково/

7. Сторони погодили, що Відповідач впродовж семи днів, з дня набрання законної сили ухвалою Господарського суду Тернопільської області про затвердження Мирової угоди у даній справі № 921/56/25, сплачує (компенсує) 50% судового збору у розмірі 3 476,22 грн. на користь Великобірківської селищної ради, шляхом перерахування коштів на рахунок Великобірківської селищної ради: р/р НОМЕР_1 .

8. Сторони погодили, що Відповідач сплачує (компенсує) 50% відшкодування витрат, пов`язаних з правничою допомогою адвоката у розмірі 20000,00 гривень на користь Великобірківської селищної ради, які сплачує впродовж семи днів, з дня набрання законної сили ухвалою Господарського суду Тернопільської області про затвердження Мирової угоди у даній справі № 921/56/25 шляхом перерахування коштів на рахунок Великобірківської селищної ради: р/р НОМЕР_1 .

9. Укладаючи цю Мирову угоду, Сторони не вийшли за межі предмету спору у даній справі № 921/56/25.

10. Відповідач зі своєї сторони здійснив поступки в цьому спорі: визнав позов, а також зобов`язується добровільно сплатити заборгованість перед Відповідачем, усунувши істотне порушення умов Договору, що було підставою для заявлення позову.

11. Позивач зі своєї сторони, усвідомлюючи ситуацію в державі, яка спричинена введенням воєнного стану в Україні, зваживши наслідки розірвання Договору (прогнозована відсутність впродовж тривалого часу надходжень з орендної плати за земельну ділянку до моменту укладення договору з новим орендарем), а також врахувавши, що істотне порушення умов Договору Відповідачем буде добровільно усунуто, здійснив поступки у тому, щоб дозволити Відповідачу надалі користуватися земельною ділянкою на правах оренди згідно з Договором, а також дійшов згоди з Відповідачем щодо сплати платежів з орендної плати у розмірах та у строки, що передбачені цією Мировою угодою.

12. Відповідач зобов`язується сплатити на користь Позивача, заявлену до стягнення суму штрафних санкцій у розмірі 257 730,58 грн. наступними частинами та в строки:

12.1. 42 955,00 грн. до 31 липня 2025 року;

12.2. 42 955,00 грн. до 31 серпня 2025 року;

12.3. 42 955,00 грн. до 30 вересня 2025 року;

12.4. 42 955,00 грн. до 31 жовтня 2025 року;

12.5.42 955,00 грн. до 30 листопада 2025 року;

12.6.42 955,58 грн. до 31 грудня 2025 року.

Платежі, визначені в цьому пункті Мирової угоди, Відповідач вносить шляхом перерахування коштів на рахунок Великобірківської селищної ради: р/p UA0019769 в ГУК Терн. обл./тг смт В.Бір/21081100, код ЄДРПОУ - 37977599, отримувач - Великобірківська тг (Позивач) - , з призначенням платежу (щодо пункту 12 Мирової угода): «штрафні санкції (на виконання Мирової угоди від 25.06.2025, затвердженої ухвалою Господарського суду Тернопільської області у справі № 921/56/25)».

13. Сторони визнають, що оплата Відповідачем платежів щодо штрафу, визначених пункті 12 цієї Мирової угоди, частинами, є наслідком мирного врегулювання спору.

14. Сторони заявляють, що ні в процесі укладення цієї Мирової угоди, ані в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб.

15. Сторони підтверджують, що особи, які підписують цю Мирову угоду, належним чином уповноважені та не мають обмежень на вчинення цієї дії.

16. Підписанням цієї Мирової угоди Відповідач гарантує, що після її затвердження Господарським судом Тернопільської області, буде належно виконувати зобов`язання Договором та цією Мировою угодою.

17. Підписанням цієї Мирової угоди Позивач гарантує, що після затвердження її Господарським судом Тернопільської області та повної сплати Відповідачем платежів передбачених цією Мировою угодою, не буде мати претензій до Відповідача в частині розрахунків по орендній платі, що є предметом спору.

18. Сторони підтверджують, що ця Мирова угода підписана добровільно, не порушує та жодним чином не обмежує права і охоронювані законом інтереси Сторін і направлена на добровільне врегулювання спору в рамках судової справи № 921/56/25.

19. Мирова угода підлягає затвердженню Господарським судом Тернопільської області та набирає чинності з моменту набрання законної сили ухвали Господарського суду Тернопільської області у справі № 921/56/25 про затвердження даної Мирової угоди.

20. Сторони підтверджують, що не мають наміру заперечувати проти затвердження Господарським судом Тернопільської області цієї Мирової угоди, оскаржувати ухвалу суду про її затвердження, а також не мають наміру вчиняти будь-які дії, що могли б ускладнити чи зробити неможливим затвердження Господарським судом Тернопільської області цієї Мирової угоди або її подальше виконання.

21. Ухвала про затвердження Мирової угоди є виконавчим документом.

22. Дана Мирова угода складена в трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, по одному для кожної із Сторін і для Господарського суду Тернопільської області.

Позивач: Відповідач:

Великобірківська селищна рада Товариство з обмеженою відповідальністю

Тернопільського району Тернопільської "Агроделюкс"

код ЄДРПОУ - 04394869

Селищний голова Адвокат

____________________________Л.П. Ковч _______________________Р.І. Ленько

Досліджуючи відповідність цих процесуальних дій вимогам законодавства суд зважає, що згідно із ч. ч. 1, 2 ст.192 Господарського процесуального кодексу України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

Мирова угода це договір, який укладається між учасниками справи з метою припинення спору та вирішення всіх спірних питань, задля яких і було подано позов, на умовах, погоджених сторонами. Мирова угода не призводить до вирішення спору по суті. Сторони не вирішують спір, не здійснюють правосуддя, що є прерогативою судової влади, а, досягнувши угоди між собою, припиняють спір. У зв`язку з цим, укладення мирової угоди, як способу реалізації процесуальних прав, закріплених у вказаних вище правових нормах, є правом сторони, яке неможливо реалізувати тільки за наявності двох умов: якщо такі дії суперечать законодавству, або це призводить до порушення чиїх-небудь прав і охоронюваних законом інтересів.

Звертаючись до суду із заявою про затвердження мирової угоди, сторони усвідомлюють процесуальні наслідки затвердження зазначеної угоди та свідомо погоджуються із виникненням у сторін нових зобов`язань, які повинні виконуватись ними належним чином.

Перевіривши повноваження представників сторін на вчинення відповідних дій та дослідивши текст поданої на затвердження мирової угоди, суд констатує, що у даному конкретному випадку її умови стосуються прав та обов`язків сторін щодо предмету позову, мирова угода укладена в інтересах її учасників та не зачіпає інтересів третіх осіб. Ця угода підписана уповноваженими особами, її умови не суперечать закону. З наведеного в сукупності суд дійшов висновку про те, що заяву сторін слід задовольнити, з огляду на що мирова угода підлягає затвердженню, а провадження у справі №921/499/24 закриттю.

У заяві про затвердження мирової угоди повноважні представники сторін зазначили про те, що їм відомі та зрозумілі наслідки вчинення даної процесуальної дії.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 2, 46, 185, 192, 193, п. 7 ч. 1 ст. 231 ГПК України, господарський суд

У Х В А Л И В:

1. Затвердити укладену між сторонами мирову угоду наступного змісту:

МИРОВА УГОДА

м. Тернопіль 24.06.2025

Великобірківська селищна рада Тернопільського району Тернопільської області, що знаходиться за адресою: 47740, Тернопільська обл., Тернопільський р-н, смт. Великі Бірки, вул. Грушевського, 53, (надалі «Позивач»), в особі селищного голови Ковч Любомира Петровича, що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» з однієї сторони та

Товариство з обмеженою відповідальністю «Агроделюкс», що знаходиться за адресою: 47740, Тернопільський р-н, Тернопільська обл., смт. Великі Бірки, вул. Грушевського, 52, (надалі «Відповідач»), в особі представника, адвоката Ленька Руслана Івановича, що діє на підставі ордеру серії ВО № 1107065 від 04 червня 2025 року з іншої сторони (надалі разом іменуються «Сторони»), керуючись положеннями статті 192 Господарського процесуального кодексу України, уклали Мирову угоду у справі № 921/56/25, що знаходиться у провадженні Господарського суду Тернопільської області, за позовом Великобірківської селищної ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агроделюкс» про стягнення заборгованості по сплаті орендної плати за користування земельною ділянкою, розірвання договору оренди землі та зобов`язання повернути земельну ділянку (надалі «Мирова угода») щодо мирного врегулювання спору, шляхом підписання та виконання Мирової угоди, спрямованої на взаємні поступки, у ході виконання умов за Договором оренди землі від 08.12.2020, укладеного між Позивачем та Відповідачем щодо земельної ділянки загальною площею 7,8672 га з кадастровим номером :02:001:0477 (надалі «Договір»), на наступних умовах:

1. Відповідач визнає порушення умов Договору в частині внесення орендної плати, що спричинило утворення заборгованості перед Позивачем та стало підставою для звернення Позивача до Господарського суду Тернопіль області.

2. Сторони визнають існування на дату укладення даної Мирової угоди податкового борг Відповідача по платі за землю (орендній платі за Договором) у сумі 117 777,97 грн., що є предметом спору у даній справі № 921/56/25.

3. Враховуючи складне фінансове становище, зумовлене введенням воєнного стану Україні, Сторони дійшли згоди врегулювати спір на підставі взаємних поступок з метою поновлення прав Позивача. При цьому, Відповідач продовжує користуватись земельною ділянкою загальною площею 7,8672 га з кадастровим номером :02:001:0477, надалі зобов`язується вчасно і належно виконувати всі умови Договору.

4. Відповідач зобов`язується сплатити на користь Позивача, зазначений у пункті 2 цієї Мирової угоди податковий борг по платі за землю (орендній платі за Договором) у сумі 117 777,97 грн. наступними частинами та в строки:

4.1. 19 629,00 грн. до 31 липня 2025 року;

4.2. 19 629,00 грн. до 31 серпня 2025 року;

4.3. 19 629,00 грн. до 30 вересня 2025 року;

4.4. 19 629,00 грн. до 31 жовтня 2025 року.

4.5. 19 629,00 грн. до 30 листопада 2025 року;

4.6. 19 632,97 грн. до 31 грудня 2025 року.

Платежі, визначені в цьому 4 Мирової угоди, Відповідач вносить шляхом перерахування коштів на рахунок Великобірківської селищної ради: р/р UA001976 в ГУК у Терн. обл./тг смт В.Бір/18010600, код ЄДРПОУ - 37977599, отримувач - Великобірківська тг (Позивач) - , з призначенням платежу (щодо пункту 4 Мирової угода): «орендна плата (на виконання Мирової угоди від 25.06.2025, затвердженої ухвалою Господарського суду Тернопільської області у справі № 921/56/25)».

5. Сторони визнають, що оплата Відповідачем платежів з орендної плати, визначених у пункті 4 цієї Мирової угоди, частинами, є наслідком мирного врегулювання спору.

6. Відповідач вправі здійснити платежі, визначені у даній Мировій угоді, достроково/

7. Сторони погодили, що Відповідач впродовж семи днів, з дня набрання законної сили ухвалою Господарського суду Тернопільської області про затвердження Мирової угоди у даній справі № 921/56/25, сплачує (компенсує) 50% судового збору у розмірі 3 476,22 грн. на користь Великобірківської селищної ради, шляхом перерахування коштів на рахунок Великобірківської селищної ради: р/р НОМЕР_1 .

8. Сторони погодили, що Відповідач сплачує (компенсує) 50% відшкодування витрат, пов`язаних з правничою допомогою адвоката у розмірі 20000,00 гривень на користь Великобірківської селищної ради, які сплачує впродовж семи днів, з дня набрання законної сили ухвалою Господарського суду Тернопільської області про затвердження Мирової угоди у даній справі № 921/56/25 шляхом перерахування коштів на рахунок Великобірківської селищної ради: р/р НОМЕР_1 .

9. Укладаючи цю Мирову угоду, Сторони не вийшли за межі предмету спору у даній справі № 921/56/25.

10. Відповідач зі своєї сторони здійснив поступки в цьому спорі: визнав позов, а також зобов`язується добровільно сплатити заборгованість перед Відповідачем, усунувши істотне порушення умов Договору, що було підставою для заявлення позову.

11. Позивач зі своєї сторони, усвідомлюючи ситуацію в державі, яка спричинена введенням воєнного стану в Україні, зваживши наслідки розірвання Договору (прогнозована відсутність впродовж тривалого часу надходжень з орендної плати за земельну ділянку до моменту укладення договору з новим орендарем), а також врахувавши, що істотне порушення умов Договору Відповідачем буде добровільно усунуто, здійснив поступки у тому, щоб дозволити Відповідачу надалі користуватися земельною ділянкою на правах оренди згідно з Договором, а також дійшов згоди з Відповідачем щодо сплати платежів з орендної плати у розмірах та у строки, що передбачені цією Мировою угодою.

12. Відповідач зобов`язується сплатити на користь Позивача, заявлену до стягнення суму штрафних санкцій у розмірі 257 730,58 грн. наступними частинами та в строки:

12.1. 42 955,00 грн. до 31 липня 2025 року;

12.2. 42 955,00 грн. до 31 серпня 2025 року;

12.3. 42 955,00 грн. до 30 вересня 2025 року;

12.4. 42 955,00 грн. до 31 жовтня 2025 року;

12.5.42 955,00 грн. до 30 листопада 2025 року;

12.6.42 955,58 грн. до 31 грудня 2025 року.

Платежі, визначені в цьому пункті Мирової угоди, Відповідач вносить шляхом перерахування коштів на рахунок Великобірківської селищної ради: р/p UA0019769 в ГУК Терн. обл./тг смт В.Бір/21081100, код ЄДРПОУ - 37977599, отримувач - Великобірківська тг (Позивач) - , з призначенням платежу (щодо пункту 12 Мирової угода): «штрафні санкції (на виконання Мирової угоди від 25.06.2025, затвердженої ухвалою Господарського суду Тернопільської області у справі № 921/56/25)».

13. Сторони визнають, що оплата Відповідачем платежів щодо штрафу, визначених пункті 12 цієї Мирової угоди, частинами, є наслідком мирного врегулювання спору.

14. Сторони заявляють, що ні в процесі укладення цієї Мирової угоди, ані в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб.

15. Сторони підтверджують, що особи, які підписують цю Мирову угоду, належним чином уповноважені та не мають обмежень на вчинення цієї дії.

16. Підписанням цієї Мирової угоди Відповідач гарантує, що після її затвердження Господарським судом Тернопільської області, буде належно виконувати зобов`язання Договором та цією Мировою угодою.

17. Підписанням цієї Мирової угоди Позивач гарантує, що після затвердження її Господарським судом Тернопільської області та повної сплати Відповідачем платежів передбачених цією Мировою угодою, не буде мати претензій до Відповідача в частині розрахунків по орендній платі, що є предметом спору.

18. Сторони підтверджують, що ця Мирова угода підписана добровільно, не порушує та жодним чином не обмежує права і охоронювані законом інтереси Сторін і направлена на добровільне врегулювання спору в рамках судової справи № 921/56/25.

19. Мирова угода підлягає затвердженню Господарським судом Тернопільської області та набирає чинності з моменту набрання законної сили ухвали Господарського суду Тернопільської області у справі № 921/56/25 про затвердження даної Мирової угоди.

20. Сторони підтверджують, що не мають наміру заперечувати проти затвердження Господарським судом Тернопільської області цієї Мирової угоди, оскаржувати ухвалу суду про її затвердження, а також не мають наміру вчиняти будь-які дії, що могли б ускладнити чи зробити неможливим затвердження Господарським судом Тернопільської області цієї Мирової угоди або її подальше виконання.

21. Ухвала про затвердження Мирової угоди є виконавчим документом.

22. Дана Мирова угода складена в трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, по одному для кожної із Сторін і для Господарського суду Тернопільської області.

Позивач: Відповідач:

Великобірківська селищна рада Товариство з обмеженою відповідальністю

Тернопільського району Тернопільської "Агроделюкс"

код ЄДРПОУ - 04394869

Селищний голова Адвокат

____________________________Л.П. Ковч _______________________Р.І. Ленько

2. Провадження у справі закрити за п.7 ч.1 ст. 231 ГПК України.

3. Ухвала, в порядку ч. 2 ст. 235 ГПК України набирає законної сили з моменту її підписання суддею - 30.06.2025.

4. Дана ухвала, з урахуванням ч. 2 ст. 193, ч.3 ст. 327 ГПК України та п. 2 ч. 1 ст. 3 Закону України "Про виконавче провадження", в частині затвердження мирової угоди, є виконавчим документом.

Учасники справи можуть отримати інформацію по справі на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет за веб - адресою: https://te.court.gov.ua/sud5022.

Суддя О.В. Руденко