ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

03.07.2025 Справа № 904/99/25

За позовом Криворізької східної окружної прокуратури, м.Кривий Ріг Дніпропетровська область в інтересах держави в особі Криворізької міської ради, м.Кривий Ріг Дніпропетровська область

до Відповідача-1 Товариства з обмеженою відповідальністю "АС-ТРЕЙД КР", м.Кривий Ріг Дніпропетровська область

Відповідача-2 Фізичної особи - підприємця Присяжнюка Віктора Юрійовича, м.Кривий Ріг Дніпропетровська область

про усунення перешкод у користуванні самовільно зайнятою земельною ділянкою; повернення земельної ділянки; скасування державної реєстрації права довірчої власності на об`єкт нерухомого майна

Суддя Кеся Н.Б.

Секретар судового засідання Мороз В.В.

Представники:

Від прокуратури: Рожко Д.І., посвідчення №069803, прокурор

Від Позивача: Сеїна О.О,, представник

Від Відповідача-1: Акулов Є.В., адвокат, посвідчення №32251

Від Відповідача-2: Акулов Є.В., адвокат, посвідчення №32251

СУТЬ СПОРУ:

Криворізька східна окружна прокуратура, м.Кривий Ріг Дніпропетровська область в інтересах держави в особі Криворізької міської ради, м.Кривий Ріг Дніпропетровська область (далі-Позивач) 10.01.2025 року через систему "Електронний суд" звернулася з позовом до Відповідача-1 Товариства з обмеженою відповідальністю "АС-ТРЕЙД КР" та Відповідача-2 Фізичної особи - підприємця Присяжнюка Віктора Юрійовича, в якому просить суд:

1. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «АС-ТРЕЙД КР» (код ) та Фізичну особу - підприємця Присяжнюка Віктора Юрійовича (РНОКПП НОМЕР_1 ) усунути перешкоди територіальній громаді міста Кривого Рогу в особі Криворізької міської ради () у праві користування та розпорядження земельною ділянкою, розташованої за адресою: м.Кривий Ріг, вул. Магістральна, буд. 26Б, загальною площею 0,0150 га, кадастровий номер :03:333:0043, та повернути земельну ділянку, шляхом знесення об`єкту самочинного будівництва: будівлі, площею 55,8 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 10).

2. Скасувати державну реєстрацію права довірчої власності Фізичної особи-підприємця Присяжнюка Віктора Юрійовича (РНОКПП НОМЕР_1 ) на об`єкт нерухомого майна - магазин продовольчих та непродовольчих товарів - А, площею 55,8 кв.м, що розташований за адресою: м.Кривий Ріг, вул. Магістральна, буд 26Б проведену 22.11.2024 приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу Дніпропетровської області Кириєнко Ю.Ф. (номер запису про право власності: 57687911), шляхом внесення до Державного реєстру запису про відсутність права із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна 10.

3. Скасувати державну реєстрацію права оренди ТОВ «АС-ТРЕЙД КР» () на земельну ділянку з кадастровим номером :03:333:0043 площею 0,0150 га, що розташована за адресою: м.Кривий Ріг, вул. Магістральна, буд. 26Б (реєстраційна номер об`єкта нерухомого майна 110, номер запису про речове право: 35331100).

4. Стягнути з відповідачів у справі на користь Дніпропетровської обласної прокуратури (реквізити отримувача: 49044, м.Дніпро, проспект Дмитра Яворницького, 38, МФО 820172, р/р UА0000291 в ДКСУ в м.Київ, , код класифікації видатків бюджету 2800) сплачений судовий збір.

В обґрунтування позову прокурор посилається на те, що внаслідок безпідставної державної реєстрації на будівлю, що розміщена на земельній ділянці комунальної форми власності, яка самочинно забудована без погодження із власником земельної ділянки, порушено права власника земельної ділянки - територіальної громади міста Кривий Ріг в особі Криворізької міської ради щодо користування, володіння, розпорядження земельною ділянкою під об`єктом самочинного будівництва.

За подання позову прокуратура сплатив судовий збір на суму 9689,60 грн, що підтверджується платіжною інструкцією №4193 від 09.12.2024 року.

10.01.2025 ухвалою суд позовну заяву залишив без руху для усунення недоліків.

У зв`язку із усуненням недоліків позовної заяви, 15.01.2025 ухвалою суд прийняв позовну заяву до розгляду за правилами загального позовного провадження та призначив підготовче засідання на 11.02.2025 о 11:00год.

15.01.2025 ухвалою суд застосував заходи до забезпечення позову шляхом накладення арешту на нерухоме майно, а саме: нежитлову будівлю магазин продовольчих та непродовольчих товарів літера А, площею 55,8 кв.м, розташовану за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Магістральна, 26Б (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 10) та заборонити суб`єктам державної реєстрації прав, державним реєстраторам прав на нерухоме майно вчиняти будь-які реєстраційні дії. Заборонив відповідачам - Товариству з обмеженою відповідальністю «АС-ТРЕЙД КР» (), Фізичній особі - підприємцю Присяжнюку Віктору Юрійовичу (РНОКПП НОМЕР_1 ) та будь-яким іншим особам, у тому числі суб`єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо відчуження, у тому числі, шляхом укладання договору купівлі-продажу, дарування, міни, іпотеки, передачу в оренду, здійснення поділу та об`єднання тощо, щодо нерухомого майна, що є предметом позову, нежитлову будівлю магазин продовольчих та непродовольчих товарів літера А, площею 55,8 кв.м, розташовану за адресою: Дніпропетровська область, м.Кривий Ріг, вул. Магістральна, буд. 26Б (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 10).

31.01.2025 через "Електронний суд" представник Відповідача-1 подав відзив на позовну заяву (арк.с.131-142 Т.1), в якому просить суд врахувати відзив на позовну заяву Криворізької східної окружної прокуратури в інтересах держави в особі Криворізької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «АС-ТРЕЙД КР», ФОП Присяжнюк В.Ю. про зобов`язання повернути земельну ділянку, припинення володіння нерухомим майном, скасування державної реєстрації права приватної власності по справі №904/99/25 , відмовити у задоволенні позовних вимог Криворізькій східній окружній прокуратурі в інтересах держави в особі Криворізької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «АС-ТРЕЙД КР», ФОП Присяжнюк В.Ю. у повному обсязі та судові витрати по справі стягнути з Дніпропетровської обласної прокуратури.

31.01.2025 через "Електронний суд" представник Відповідача-2 подав відзив на позовну заяву (арк.с.177-181 Т.1), в якому просить суд врахувати відзив на позовну заяву Криворізької східної окружної прокуратури в інтересах держави в особі Криворізької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «АС-ТРЕЙД КР», ФОП Присяжнюк В.Ю., про зобов`язання повернути земельну ділянку, припинення володіння нерухомим майном, скасування державної реєстрації права приватної власності по справі №904/99/25, відмовити у задоволенні позовних вимог Криворізькій східній окружній прокуратурі в інтересах держави в особі Криворізької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «АС-ТРЕЙД КР» ФОП Присяжнюк В.Ю. у повному обсязі та судові витрати по справі стягнути з Дніпропетровської обласної прокуратури.

05.02.2025 через "Електронний суд" представник Позивача подав заяву (арк.с.157-188 Т.1), в якій просить суд прийняти участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції.

10.02.2025 через "Електронний суд" Криворізька східна окружна прокуратура надала до суду відповідь на відзив (арк.с.193-202 Т.1), в якому просить суд позовну заяву керівника Криворізької східної окружної прокуратури в інтересах держави в особі Криворізької міської ради до ТОВ «АС-ТРЕЙД КР» та ФОП Присяжнюка В.Ю. у справі №904/99/25 задовольнити в повному обсязі.

11.02.2025 судове засідання не відбулося у зв`язку з повітряною тривогою оголошеною в Дніпропетровській області.

11.02.2025 ухвалою суд сповістив Криворізьку міську раду, що 04.03.2025 о 11 год. 00 хв. в приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області за адресою: м.Дніпро, вул. В.Винниченко, 1, в кабінеті №3-302 відбудеться судове засідання по справі №904/99/25.

04.03.2025 судове засідання не відбулося у зв`язку з повітряною тривогою оголошеною в Дніпропетровській області.

13.03.2025 через "Електронний суд" представник Відповідача-1 та Відповідача -2 подав клопотання (арк.с.14 Т.2), в якому просить суд прийняти участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції.

18.03.2025 через "Електронний суд" представник Відповідача-1 та Відповідача -2 подав клопотання про долучення доказів (арк.с.18 Т.2), в якому просить суд долучити до матеріалів справи супровідний лист № б/н від 14.03.2025 року, щодо укладення мирової угоди по справі 904/99/25.

18.03.2025 ухвалою суд продовжив строк підготовчого провадження на 30 днів та відклав підготовче судове засідання на 15.04.2025 на 11:30 год.

14.04.2025 через "Електронний суд" представник Криворізької міської ради подав спільну заяву про затвердження мирової угоди (арк.с.39-42 Т.2), в якій просить суд:

1. Затвердити мирову угоду між Криворізькою міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «АС-ТРЕЙД КР» від 14.03.2025 року у справі №904/99/25 за позовною заявою керівника Криворізької східної окружної прокуратури в інтересах держави в особі Криворізької міської ради до ТОВ «АС-ТРЕЙД КР» про усунення перешкод у користуванні самовільно зайнятою земельною ділянкою з кадастровим номером :03:333:0043 та припинення володіння нерухомим майном за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Магістральна (колишня назва Кириленка), будинок 26Б,, скасування державної реєстрації права приватної власності;

2. Закрити провадження по справі №904/99/25 за позовною заявою керівника Криворізької східної окружної прокуратури в інтересах держави в особі Криворізької міської ради до ТОВ «АС-ТРЕЙД КР» про усунення перешкод у користуванні самовільно зайнятою земельною ділянкою з кадастровим номером :03:333:0043 та припинення володіння нерухомим майном за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Магістральна (колишня назва Кириленка), будинок 26Б, скасування державної реєстрації права приватної власності.

15.04.2025 через "Електронний суд" представник Відповідача-1 та Відповідача -2 подав заяву про затвердження мирової угоди (арк.с.56-58 Т.2), в якій просить суд:

1. Затвердити мирову угоду між Криворізькою міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «АС-ТРЕЙД КР» від 14.03.2025 року у справі №904/99/25 за позовною заявою керівника Криворізької східної окружної прокуратури в інтересах держави в особі Криворізької міської ради до ТОВ «АС-ТРЕЙД КР» про усунення перешкод у користуванні самовільно зайнятою земельною ділянкою з кадастровим номером :03:333:0043 та припинення володіння нерухомим майном за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Магістральна (колишня назва Кириленка), будинок 26Б,, скасування державної реєстрації права приватної власності;

2. Закрити провадження по справі №904/99/25 за позовною заявою керівника Криворізької східної окружної прокуратури в інтересах держави в особі Криворізької міської ради до ТОВ «АС-ТРЕЙД КР» про усунення перешкод у користуванні самовільно зайнятою земельною ділянкою з кадастровим номером :03:333:0043 та припинення володіння нерухомим майном за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Магістральна (колишня назва Кириленка), будинок 26 Б, скасування державної реєстрації права приватної власності.

15.04.2025 суд ухвалив про оголошення перерви до 06.05.2025 о 11:00 год.

05.05.2025 через "Електронний суд" представник прокуратури подав заперечення проти мирової угоди (арк.с. 89-97 Т.2), позовні вимоги вважає не обґрунтованими та без підставними.

06.05.2025 суд ухвалив про оголошення перерви до 22.05.2025 о 10:00 год.

22.05.2025 ухвалою суд закрив підготовче провадження та призначив розгляд справи по суті на 03.06.2025 о 12:00год.

03.06.2025 оголошено перерву до 03.07.2025 о 14:30 год.

Тож, за результатами підготовки справи по суті та пояснення сторін з огляду на необхідність врахування у справі правової позиції Великої Палати Верховного Суду у справі №908/2388/21, суд дійшов висновку про необхідність повернутися до стадії підготовчого провадження.

Статтею 2 ГПК України визначено, що завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Стаття 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (далі Конвенція) гарантує право на справедливий і публічний розгляд справи. Право на розгляд справи означає право особи звернутися до суду та право на те, що його справа буде розглянута та вирішена судом. При цьому, особі має бути забезпечена можливість реалізувати вказані права без будь-яких перепон чи ускладнень. Здатність особи безперешкодно отримати судовий захист є змістом поняття доступу до правосуддя. Перешкоди у доступі до правосуддя можуть виникати як через особливості внутрішнього процесуального законодавства, так і через передбачені матеріальним правом обмеження. Для ЄСПЛ природа перешкод у реалізації права на доступ до суду не має принципового значення.

З метою справедливого та неупередженого вирішення даного спору, ефективного захисту порушених прав і законних інтересів, забезпечення додержання послідовності і порядку вчинення процесуальних дій та здійснення учасниками судового процесу їх процесуальних прав і виконання ними обов`язків, з огляду на необхідність встановлення фактичних обставин, що мають значення для розгляду даної справи, суд дійшов висновку щодо необхідності повернутися до стадії підготовчого провадження.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 120, 121, 197, 216, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Повернутися до стадії підготовчого провадження.

Ухвала набирає законної сили відповідно до ст. 235 Господарського процесуального кодексу України і окремо від рішення суду оскарженню не підлягає.

Суддя Н.Б. Кеся