УХВАЛА

м. Київ

30.06.2025Справа № 910/7805/25

Суддя Усатенко І.В., розглянувши

позовну заяву Акціонерного товариства "МЕГАБАНК"

до Товариства з обмеженою відповідальністю «СПЕКТРУМ ЕССЕТС»

про стягнення 67 299,12 грн

ВСТАНОВИВ:

Акціонерне товариство "Мегабанк" звернулось до Господарського суду міста Києва із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Спектрум Ессетс" про стягнення 67299,12 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані невиконанням відповідачем своїх зобов`язань за договором купівлі-продажу (нерухомого майна) №GL19N1025527/2 від 18.07.2024, що знаходиться за адресою: місто Суми, вулиця Героїв Крут (раніше вулиця Черепіна), будинок 60.

Так, згідно зі ст. 20 ГПК України господарські суди розглядають справи у спорах, що пов`язані із здійсненням господарської діяльності суб`єктами господарювання, у визначених законом випадках.

Ввідповідно до ч. 3 ст. 30 ГПК України, яка визначає виключну підсудність справ, спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Перелік позовів, для яких визначена виключна підсудність, є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає. Виключна підсудність установлена, зокрема, для позовів щодо спорів, які виникають з приводу нерухомого майна.

Відповідно до частини 1 статті 181 Цивільного кодексу України, до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.

Із поданих матеріалів вбачається, що предметом спору за вищевказаним позовом є стягнення штрафу, у зв`язку з невиконанням своїх зобов`язань ТОВ "Спектрум Ессетс" за договором купівлі-продажу (нерухомого майна) №GL19N1025527/2 від 18.07.2024, що знаходиться за адресою: Сумська обл., м. Суми, вул. Героїв Крут, буд. 60.

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 16.02.2021 у справі № 911/2390/18 визначила, що словосполучення "з приводу нерухомого майна" в частині 3 статті 30 Господарського процесуального кодексу України необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередній об`єкт спірних правовідносин.

Позиція Великої Палати Верховного Суду ґрунтується, зокрема, на висновку про те, що, враховуючи аналіз змін у законодавчому регулюванні та лексичне тлумачення поняття, виключна підсудність справ застосовується до відповідних правовідносин загалом, а не щодо їх окремих складових.

На підставі викладеного, враховуючи, що предметом спору у даній справі є стягнення штрафних санкцій, у зв`язку з неивконанням зобов`язань за договором купівлі-продажу (нерухомого майна) №GL19N1025527/2 від 18.07.2024, що знаходиться за адресою: Сумська обл., м. Суми, вул. Героїв Крут, буд. 60, то поданий АТ "Мегабанк" позов має розглядатись у Господарському суді Сумської області за виключною підсудністю, тобто за місцезнаходженням нерухомого майна.

Згідно з ч. 1 ст. 31 ГПК України, якщо справа належить до юрисдикції (підсудності) іншого суду, така справа передається на розгляд іншому суду.

Керуючись статтями 1, 30, 31, 233 - 235 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва,

УХВАЛИВ:

Позовну заяву Акціонерного товариства "Мегабанк" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Спектрум Ессетс" про стягнення 67299,12 грн. штрафу передати за підсудністю до Господарського суду Сумської області (40604, місто Суми, проспект Шевченка Тараса, будинок 18/1).

Ухвала набирає законної сили негайно після її підписання та може бути оскаржена в апеляційному порядку.

Суддя І.В.Усатенко