ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 липня 2025 рокум. Кропивницький Справа № 912/1425/25

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Закуріна М.К. (надалі Суд), розглянувши справу

за позовом Кропивницької міської ради

до Приватного підприємства «Креативна кухня 2»

про стягнення 208456 грн,

у с т а н о в и в:

ДІЇ ТА АРГУМЕНТИ ПОЗИВАЧА

29.05.2025 Кропивницька міська рада звернулась до суду з позовом до ПП «Креативна кухня 2» та просила стягнути безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати у сумі 208456 грн заборгованості. В подальшому, 26.06.2025 Кропивницька міська рада подала заяву про зменшення позовних вимог, у якій просила стягнути 58354,54 грн.

У якості обґрунтування власної позиції Кропивницька міська рада вказала, що:

- 15.05.2006 уклала з Корпорацією «Система-ССБ» договір оренди землі № 197, відповідно до розділу 1 якого передала в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться по вул. Декабристів, 7/17 (перейменована на вул. Володимира Панченка, 7/17) в місті Кіровограді (на сьогодні Кропивницький), а відповідно до розділу 2 в оренду передається земельна ділянка загальною площею 708,66 кв. м, нормативна грошова оцінка землі становить 324360,77 грн;

- 09.09.2014 на підставі договору купівлі-продажу № 2690 ПП «Креативна кухня 2» набуло право власності на нежитлову будівлю площею 1705,7 кв.м, що знаходиться за адресою: вул. Декабристів, 7/17, м. Кропивницький;

- 14.04.2015 Корпорація «Система-ССБ» та ПП «Креативна кухня 2» уклали договір суборенди земельної ділянки № 1, за умовами якого ПП «Креативна кухня 2» прийняло в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: вул. Декабристів, 7/17 в місті Кіровограді;

- з 25.05.2016 договір припинено у зв`язку із закінченням строку його дії;

- починаючи з 25.05.2016 ПП «Креативна кухня 2» користується земельною ділянкою, що знаходиться за адресою: вул. Декабристів, 7/17, м. Кропивницький (кадастровий номер 351010000:29:221:0007) без правових підстав;

- рішення Господарського суду Кіровоградської області від 23.01.2023 у справі № 912/1551/22 суд стягнув з ПП «Креативна кухня 2» на користь Кропивницької міської ради 197732,14 грн безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за використання земельної ділянки з кадастровим номером 351010000:29:221:0007 за період з вересня 2019 по вересень 2022;

- користуючись земельною ділянкою ПП «Креативна кухня 2» частково сплатило за неї орендну плату у період з 01.10.2022 по 30.03.2025, а саме у сумі 150,101,46 грн;

- у зв`язку з неповною сплатою за оренду земельної ділянки, ПП «Креативна кухня» набуло грошові кошти у сумі 58354,54 грн без достатньої правової підстави,

- правовою підставою позову є положення статей 1212-1214 Цивільного кодексу України.

ДІЇ ТА АРГУМЕНТИ ВІДПОВІДАЧА

ПП «Креативна кухня 2» частково не визнало позовні вимоги, а саме в сумі 150101,49 грн, зазначивши про сплату коштів за оренду земельної ділянки.

Так, за твердженням ПП «Креативна кухня 2» воно сплатило 6778,62 грн за липень 2023 року, 6778,62 грн за серпень 2023 року, 6778,62 грн за вересень 2023 року, 6778,62 грн за жовтень 2023 року, 6778,62 грн за листопад 2023 року, 6778,63 грн за грудень 2023 року, 7124,33 грн за січень 2024 року, 7124,33 грн за лютий 2024 року, 7124,33 грн за березень 2024 року, 7124,33 грн за квітень 2024 року, 7124,33 грн за травень 2024 року, 7124,33 грн за червень 2024 року, 7124,33 грн за липень 2024 року, 7124,33 грн за серпень 2024 року, 7124,33 грн за вересень 2024 року, 7124,33 грн за жовтень 2024 року, 7124,33 грн за листопад 2024 року, 7124,35 грн за грудень 2024 року, 7979,26 грн за січень 2025 року, 7979,26 грн за лютий 2025 року та 7979,26 грн за березень 2025 року, а всього 150101,49 грн. За обрахунками ПП «Креативна кухня 2» обґрунтований розмір безпідставно збережених ним коштів за фактичне використання земельної ділянки складає 58354,51 грн.

З огляду на викладене, ПП «Креативна кухня 2» просить відмовити Кропивницькій міській раді у задоволенні вимог щодо стягнення 150101,49 грн.

ПРОЦЕСУАЛЬНІ ДІЇ ТА РІШЕННЯ СУДУ

Ухвалою від 06.06.2025 Суд відкрив провадження у справі за правилами спрощеного провадження та установив сторонам строки для подачі процесуальних заяв. У встановлений строк Відповідач подав відзив на позов.

УСТАНОВЛЕНІ ОБСТАВИНИ

Відповідно до рішення Господарського суду Кіровоградської області від 24.01.2023 у справі № 912/1551/22 (а.с. 45-57) за позовом Кропивницької міської ради до ПП «Креативна кухня 2» про стягнення 197732,14 грн, позовні вимоги задоволені та стягнуто безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати за використання земельної ділянки з кадастровим номером 351010000:29:221:0007 по вул. Декабристів 7/17 в місті Кропивницькому у розмірі 197732,14 грн.

При розгляді справи Суд установив обставини, які мають преюдиційне значення для розгляду даної справи та не потребують повторного доказування згідно до положень частини 4 статті 75 Господарського процесуального кодексу України, оскільки у справі беруть участь ті самі особи.

Так, за змістом рішення від 24.01.2023:

- 15.05.2006 Кіровоградська міська рада та Корпорація "Система -ССБ" уклали договір оренди землі №197, за розділом 1 якого Кіровоградська міська рада на підставі рішення Кіровоградської міської ради №1590 від 08.12.2005 «Про регулювання земельних відносин» надала, а Корпорацією «Система-ССБ» прийняла в строкове платне користування земельну ділянку для розміщення будівель банку, яка знаходиться по вул. Декабристів 7/17, в місті Кіровограді;

- відповідно до розділу 2 Договору, в оренду передається земельна ділянка загальною площею 708,66 кв.м, в тому числі по угіддях: 708,66 кв.м землі, які використовуються в комерційних цілях;

- нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 324360,77 грн, згідно довідки державного земельного кадастру про грошову оцінку земельної ділянки №932 від 17.03.2006;

- розділом 4 Договору передбачено, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та розмірі - 2703,01 грн на місяць, відповідно до розрахунку, що додається, починаючи з дня державної реєстрації договору оренди землі;

- періодичність внесення орендної плати - щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останніх календарним днем звітного (податкового) місяця;

- положеннями розділу 8 та 10 Договору передбачено, що орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем в оренду (суборенду) без зміни цільового призначення;

- між сторонами підписано акт про передачу та прийом вищевказаної земельної ділянки (в натурі);

- право оренди зареєстроване за орендарем Корпорацією "Система ССБ" на підставі рішення про державну реєстрацію від 20.05.2015 року № 21449441, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 37812865;

- 09.09.2014 на підставі договору купівлі - продажу №2690 ПП «Креативна кухня 2» набуло право власності на нежитлову будівлю площею 1705,7 кв.м, що знаходиться за адресою: вул. Декабристів 7/17 у м. Кропивницький;

- 14.04.2015 Корпорацією «Система-ССБ», як орендар, та ПП «Креативна кухня 2», як суборендар, уклали договір суборенди земельної ділянки №1, за яким орендар передав, а суборендар приймав в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться по вул. Декабристів, 7/17 в місті Кіровограді;

- у розділі 2 Договору суборенди передбачено, що в суборенду передається земельна ділянка площею 0,0709 га, в тому числі по угіддях: 0,0709 га землі, які використовуються в комерційних цілях. Кадастровий номер земельної ділянки - :29:221:0007;

- за розділом 3 Договору суборенди договір укладено до 08.12.2015.

- орендна плата вноситься суборендарем у грошовій формі та розмірі - 3376,06 грн на місяць, починаючи з дня державної реєстрації договору суборенди землі;

- право користування за ПП «Креативна кухня 2» зареєстроване на підставі рішення №21452025 від 20.05.2015, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №37815297;

- з 25.05.2016 Договір припинено у зв`язку із закінченням строку його дії;

- згідно з витягом із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок №8887/295-22 від 13.06.2022 нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером :29:221:0007 складає 2357781,59 грн;

- нормативна грошова оцінка земель міста Кропивницького, в тому числі і земельної ділянки з кадастровим номером: :29:221:0007 по вул. Декабристів, 7/17 в місті Кропивницькому в період з 01.01.2019 по 13.06.2022 є сталою та не зазнала змін;

- відповідно до рішення Кіровоградської міської ради №4416 від 14.07.2015 «Про затвердження ставок земельного податку по місту Кіровограду», плата за користування земельними ділянками, які використовуються юридичними і фізичними особами, в тому числі у разі переходу права власності на будівлі, споруди (їх частини), але право власності на які або право оренди яких в установленому законодавством порядку не оформлено, встановлюється у розмірі 3 відсотків від нормативної грошової оцінки земельних ділянок.

Отже, у контексті спірних правовідносин у даній справі, Суд у справі № 912/1551/22 установив факт користування ПП «Креативна кухня 2» земельною ділянкою з кадастровим номером 351010000:29:221:0007, на якій розташоване нерухоме майно, що належить йому на праві власності, без оформлення договору оренди земельної ділянки.

Відповідно до витягу № НВ-025 від 08.05.2025 нормативна грошова оцінка земельної ділянка з кадастром номером :29:221:0007 складає 3191700,65 грн (а.с. 41).

Крім цього, 20.02.2023 ПП «Креативна кухня 2» подала до Кропивницької міської ради заяву про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду за адресою: м. Кропивницький, вул. Володимира Панченка, 7/17 (а.с. 58).

В подальшому, Кропивницька міська рада рішенням № 1626 від 26.05.2023 надала ПП «Креативна кухня 2» дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з кадастровим номером :29:221:0007 в оренду (а.с. 60).

Як слідує з податкової декларації з плати за землю за 2023 рік, яка подана 14.07.2023 (а.с. 80-82), ПП «Креативна кухня 2» узгодила річну суму податкового зобов`язання зі сплати орендної плати за земельну ділянку у розмірі 40671,73 грн та щомісячну суму податкового зобов`язання 6778,62 грн.

Відповідно до податкової декларації з плати за землю за 2024 рік, яка подана 23.01.2024 (а.с. 83-85), ПП «Креативна кухня 2» узгодила річну суму податкового зобов`язання зі сплати орендної плати за земельну ділянку у розмірі 85491,98 грн та щомісячну суму податкового зобов`язання 7124,35 грн. А за податковою декларацією з плати за землю за 2025 рік, яка подана 11.02.2025 (а.с. 86-91), ПП «Креативна кухня 2» узгодила річну суму податкового зобов`язання зі сплати орендної плати за земельну ділянку у розмірі 95751,02 грн та щомісячну суму податкового зобов`язання 7979,16 грн.

Поряд з цим, ПП «Креативна кухня 2» здійснило оплату з призначенням платежу «орендна плата за землю з юридичних осіб», що підтверджується платіжними інструкціями № 1397 від 21.08.2023 на 6778,62 грн за липень 2023 року (а.с. 92), № 1423 від 27.09.2023 на 6778,62 грн за серпень 2023 року (а.с. 93), № 1440 від 23.10.2023 на 6778,62 грн за вересень 2023 (а.с. 94), № 1461 від 22.11.2023 на 6778,62 грн за жовтень 2023 року (а.с. 95), № 1485 від 28.12.2023 на 6778,62 грн за листопад 2023 (а.с. 96), № 1508 від 29.01.2024 на 6778,62 грн за грудень 2023 (а.с. 97), № 1525 від 29.02.2024 на 7124,33 грн за січень 2024 (а.с. 98), № 1548 від 28.03.2024 на 7124,33 грн за лютий 2024 (а.с. 99), № 1565 від 29.04.2024 на 7124,33 грн за березень 2024 (а.с. 100), № 1586 від 27.05.2024 на 7124,33 грн за квітень 2024 року (а.с. 101), № 1608 від 26.06.2024 на 7124,33 грн за травень 2024 року (а.с. 102), № 1631 від 25.07.2024 на 7124,33 грн за червень 2024 року (а.с. 103), № 1659 від 26.08.2024 на 7124,33 грн за липень 2024 року (а.с. 104), № 2 від 27.09.2024 на 7124,33 грн за серпень 2024 року (а.с. 105), № 1685 від 04.11.2024 на 7124,33 грн за вересень 2024 року (а.с. 106), № 1710 від 27.11.2024 на 7124,33 грн за жовтень 2024 року (а.с. 107), № 1726 від 23.12.2024 на 7124,33 грн за листопад 2024 року (а.с. 108), № 1759 від 27.01.2025 на 7124,35 грн за грудень 2024 року (а.с. 109), № 1770 від 24.02.2025 на 7979,26 грн за січень 2025 року (а.с. 110), № 1809 від 30.04.2025 на 7979,26 грн за лютий 2025 року (а.с. 111) та № 1807 від 29.04.2025 на 7979,26 грн за березень 2025 року (а.с. 112), а всього 150101,48 грн.

За твердженнями Кропивницької міської ради ПП «Креативна кухня 2» на момент звернення до суду з позовною заявою не уклало з нею договір оренди земельної ділянки, на якій знаходиться належне йому нерухоме майно, у зв`язку з чим, з урахуванням часткової оплати, має сплатити безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати у сумі 58354,54 грн за період з 01.10.2022 по 30.03.2025.

ОЦІНКА УСТАНОВЛЕНИХ ОБСТАВИН ТА ПРАВОВИХ НОРМ

Щодо користування земельною ділянкою ПП «Креативна кухня 2»

Стаття 80 Земельного кодексу України (надалі ЗК України) визначає, що суб`єктами права на землі комунальної власності є територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування.

Відповідно до статей 122, 123, 124 ЗК України міські ради передають земельні ділянки у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб. Надання земельних ділянок комунальної власності у користування здійснюється на підставі рішень органів місцевого самоврядування. Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у комунальній власності здійснюється на підставі рішення органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Своєю чергою, стаття 116 ЗК України встановлює, що юридичні особи набувають права користування земельними ділянками за рішеннями органів місцевого самоврядування у межах їх повноважень шляхом передачі їх у користування.

Отож, правом на передачу земельних ділянок комунальної власності в оренду наділені відповідні органи місцевого самоврядування (міські ради), а набуття права користування ними виникає за наслідками відповідної передачі та укладення договору оренди.

Частина 1 статті 93 ЗК України та стаття 1 Закону України «Про оренду землі» встановлюють, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

За статтею 13 того ж Закону договором оренди землі є договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Підпункт «в» частини 1 статті 96 ЗК України зобов`язує землекористувача своєчасно сплачувати орендну плату, а частина 1 статті 21 Закону України «Про оренду землі» визначає, що нею є платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі.

Обов`язок орендаря земельної ділянки своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату за земельну ділянку встановлений також статтею 25 Закону України «Про оренду землі».

З наведених правових положень слідує, що з моменту набуття особою права власності на нерухоме майно, яке розміщене на певній земельній ділянці, у неї з наступного дня виникає право на оформлення права землекористування земельною ділянкою, на якій воно знаходиться, у встановленому законом порядку, у тому числі шляхом укладення договору оренди із власником земельної ділянки. А укладення договору оренди з визначеним розміром орендної плати за землю є обов`язковим для такої особи з метою оформлення прав землекористування. При цьому невикористання нерухомого майна за його функціональним призначенням не впливає на сам факт користування земельною ділянкою, на якій цей об`єкт знаходяться, оскільки розміщення об`єктів нерухомості на земельній ділянці саме по собі становить користування нею.

У цьому контексті Суд установив, що ПП «Креативна кухня 2» володіє нерухомим майном - нежитловою будівлею площею 1705,7 кв.м, що знаходиться за адресою: вул. Театральна (Декабристів), б. 7/17 у м. Кропивницький, а саме на підставі договору купівлі - продажу №2690 від 09.09.2014, що вказує на землекористування земельною ділянкою, на якій воно розміщене, але не сплачувало орендну плату за таке користування.

Відтак, з моменту набуття ПП «Креативна кухня 2» права власності на нерухоме майно, яке розміщене на земельній ділянці, у нього з наступного дня виникло право на оформлення права землекористування земельною ділянкою, на якій воно знаходиться, у встановленому законом порядку, у тому числі шляхом укладення договору оренди із власником земельної ділянки, тобто Кропивницькою міською радою. А укладення договору оренди з визначеним розміром орендної плати за землю є обов`язковим для нього з метою оформлення прав землекористування.

Наявний обов`язок на оформлення земельних правовідносин вказує на ініціативу у оформленні, яка повинна бути присутньою у ПП «Креативна кухня 2», у незалежності від відсутності ініціативи на укладення договору у Кропивницької міської ради.

У спорі Суд установив, що Кропивницька міська рада не передавала ПП «Креативна кухня 2» в оренду земельну ділянку, на якій знаходиться його нерухоме майно, проте 26.05.2023 прийняла рішенням № 1626, яким надала ПП «Креативна кухня 2» дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з кадастровим номером :29:221:0007 в оренду.

Отож, ПП «Креативна кухня 2» користувалося земельною ділянкою у спірний період (з 01.10.2022 по 30.03.2025), але сплачувало орендну плату за таке користування не у повному обсязі.

Щодо розміру орендної плати

Плата за землю це обов`язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у вигляді земельного податку або орендної плати (підпункт 14.1.147 пункту 14.1. статті 14 Податкового кодексу України).

Розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може перевищувати 12 відсотків нормативної грошової оцінки (підпункт 288.5.2 пункту 288.5 статті 288 ПК України).

Відповідно до частини 2 статті 20 та частини 3 статті 23 Закону України «Про оцінку земель» дані про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки оформляються як витяг з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель. Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки видається центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

Отже, основою для визначення розміру орендної плати для земель комунальної власності є нормативна грошова оцінка земель та розмір ставки орендної плати.

Поряд з цим, за статтею 289 Податкового кодексу України для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок, з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до законодавства. Центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, здійснює управління у сфері оцінки земель та земельних ділянок.

Центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, не пізніше 15 січня поточного року забезпечують інформування центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну податкову політику, і власників землі та землекористувачів про щорічну індексацію нормативної грошової оцінки земель.

Згідно інформації Держгеокадастру (розміщеній у відкритому доступі за посиланням: https://land.gov.ua/derzhgeokadastr-povidomlyaye-pro-indeksacziyu-normatyvnoyi-groshovoyi-oczinky-zemel-za-2024-rik/) Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель застосовується кумулятивно залежно від дати проведення нормативної грошової оцінки земель. Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель за 2023 рік становить 1,051 та за 2024 рік 1,12.

Крім цього, Суд установив, що відповідно до рішення Кіровоградської міської ради №4416 від 14.07.2015 «Про затвердження ставок земельного податку по місту Кіровограду», плата за користування земельними ділянками, які використовуються юридичними і фізичними особами, в тому числі у разі переходу права власності на будівлі, споруди (їх частини), але право власності на які або право оренди яких в установленому законодавством порядку не оформлено, встановлюється у розмірі 3 відсотків від нормативної грошової оцінки земельних ділянок.

Поряд з цим, згідно з витягами із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних від 13.06.2022 нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером :29:221:0007 складає 2357781,59 грн, а від 08.05.2,65 грн.

Щодо наслідків безоплатного користування земельною ділянкою

Частина друга статті 152 ЗК України встановлює право власника земельної ділянки вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.

Відносини, які виникають у зв`язку із безпідставним отриманням чи збереженням майна регулюються главою 83 ЦК України. Так, відповідно до частин 1 та 2 статті 1212 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно; особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала; положення глави 83 ЦК України застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події.

Відтак, фактичний користувач земельної ділянки, який без достатньої правової підстави за рахунок власника цієї земельної ділянки зберіг у себе кошти, які мав заплатити за користування нею, зобов`язаний повернути ці кошти власнику земельної ділянки.

Суд установив, що ПП «Креативна кухня 2» не уклало з Кропивницькою міською радою договір оренди земельної ділянки, не в повному обсязі сплачувало орендну плату, а тому фактично безоплатно користувалося нею. За наявності безоплатного користування земельною ділянкою воно набуло відповідну вартість (суму орендної плати, яку мало би сплатити при укладенні договору оренди) користування, а тому повинне сплатити її Кропивницькій міській раді, як власнику земельної ділянки.

На підставі викладеного Суд висновує, що ПП «Креативна кухня 2» у період з 01.10.2022 по 30.03.2025 користувалося земельною ділянкою без укладення договору оренди. Вартість такого користування складає 208456,55 грн, виходячи із розрахунку:

1) з 01.10.2022 по 31.12.2,59 грн х 3% х 3 (місяці) : 12 (місяців у році) = 17683,36 грн;

2) з 01.01.2023 по 31.12.2,83 грн х 3% = 81343,46 грн;

3) з 01.01.2024 по 31.12.2,72 грн х 3% = 85491,98 грн;

4) з 01.01.2025 по 30.03.2 грн х 3% х 3 (місяці) : 12 (місяців у році) = 23937,75 грн.

Відтак, вартість користування земельною ділянкою складає 208456,55 грн, як сума чисел 17683,36 грн + 81343,46 грн + 85491,98 грн + 23937,75 грн. В той же час Суд, із застосуванням положень частини 1 статті 14 Господарського процесуального кодексу України, позбавлений можливості стягнути заборгованість у більшому, ніж заявлено розмірі, а тому нарахуванню до стягнення за цей період підлягають 208456 грн.

При цьому, враховуючи часткову оплату у сумі 150101,48 грн, стягненню підлягають 58354,52 грн з розрахунку: 208456 грн 150101,48 грн = 58354,52 грн.

У зв`язку з наведеним, у відповідності до частини 1 статті 1212 ЦК України ПП «Креативна кухня 2» повинне повернути кошти у сумі 58354,52 грн, які складають вартість користування земельною ділянкою, Кропивницькій міській раді, оскільки фактично воно їх зберегло у себе без достатньої правової підстави.

ВИСНОВКИ

На підставі викладеного, за результатами оцінки доказів, з урахуванням факту несплати ПП «Креативна кухня 2» 58354,52 грн у добровільному порядку, доведеністю Кропивницькою міською радою власних вимог та не спростуванням їх Підприємством, Суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню. Натомість нарахування 0,02 грн є неправомірним і стягненню не підлягає.

РОЗПОДІЛ СУДОВИХ ВИТРАТ

Судовими витратами у справі є витрати Кропивницької міської ради на сплату судового збору відповідно до платіжної інструкції № 480 від 13.05.2025 у сумі 3126,84 грн.

Згідно з приписами пункту 3 частини 4 статті 129 ГПК України сплачений судовий збір у разі часткового задоволення позову покладається на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Поряд з цим, у відповідності до пунктів 1 та 5 частини 1 статті 7 Закону України «Про судовий збір» сплачена сума судового збору повертається у випадку зменшення позовних вимог.

Відтак, судовий збір у сумі 98,84 грн підлягає поверненню Кропивницькій міській раді у зв`язку зі зменшенням позовних вимог, а його інша частина підлягає стягненню з ПП «Креативна кухня 2» пропорційно задоволеним вимогам, а саме у сумі 3027,70 грн (99,99 % задоволених вимог).

На підставі вказаних правових норм та керуючись статтями 238, 240 ГПК України,

в и р і ш и в:

1. Позовні вимоги задовольнити частково.

2. Стягнути з Приватного підприємства «Креативна кухня 2» (25006, м. Кропивницький, вул. Театральна, б. 17/7; ідентифікаційний код 36514169) на користь Кропивницької міської ради (25022, м. Кропивницький, вул. Велика Перспективна, б. 41; ідентифікаційний код 26241020) безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати у сумі 58354,52 грн та 3027,70 грн компенсації по сплаті судового збору.

3. В частині стягнення 0,02 грн у задоволенні позовних вимог відмовити.

4. Повернути Кропивницькій міській раді (25022, м. Кропивницький, вул. Велика Перспективна, б. 41; ідентифікаційний код 26241020) 98,84 грн судового збору, сплаченого платіжною інструкцією № 480 від 13.05.2025.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо її не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення подається протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя М.К. Закурін

Копії рішення направити Кропивницькій міській раді та ПП "Креативна кухня 2" в електронній формі до Електронних кабінетів.