УХВАЛА

м. Київ

02.07.2025Справа № 910/3591/25

Суддя Господарського суду міста Києва Спичак О.М., розглянувши матеріали справи

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Драйв-Ін»

до Одеської обласної військової адміністрації

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Державний заклад «Центр психічного здоров`я та реабілітації ветеранів «Лісова поляна» Міністерства охорони здоров`я України»

про визнання права користування земельною ділянкою та визнання укладеним договору оренди

За участю Одеської обласної прокуратури

Без повідомлення (виклику) учасників справи.

ВСТАНОВИВ:

24.03.2025 до Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Драйв-Ін» із вимогами до Одеської обласної військової адміністрації, в якій позивач просить суд:

- визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Драйв-Ін» право користування земельної ділянкою, площею 0,7692 га, кадастровий номер :47:004:0014, що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Французький бульвар 85/5;

- визнати укладеним договір оренди земельної ділянки, площею 0,7692 га, кадастровий номер :47:004:0014, що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Французький бульвар 85/5 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Драйв-Ін» та Одеською обласною військовою адміністрацію, за яким Товариством з обмеженою відповідальністю «Драйв-Ін» отримано від Одеської обласної військової адміністрації в оплатне користування земельну ділянку (кадастровий номер :47:004:0014), що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Французький бульвар 85/5.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.03.2025 позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Драйв-Ін» залишено без руху, встановлено позивачу строк та спосіб усунення недоліків позовної заяви.

У встановлений судом строк позивачем були усунуті недоліки позовної заяви, вказані судом в ухвалі від 27.03.2025.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 31.03.2025 відкрито провадження у справі №910/3591/25, постановлено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 30.04.2025, встановлено учасникам справи строки для подання заяв по суті справи.

10.04.2025 до Господарського суду міста Києва від відповідача надійшов відзив на позовну заяву, який суд долучив до матеріалів справи.

29.04.2025 до Господарського суду міста Києва від позивача надійшли додаткові документи, які суд долучив до матеріалів справи.

У підготовчому засіданні 30.04.2025 судом було постановлено ухвалу про відкладення підготовчого засідання на 28.05.2025.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 01.05.2025 залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Державний заклад «Спеціалізований (спеціальний) клінічний санаторій імені В. П. Чкалова» Міністерства охорони здоров`я України (65058, Одеська обл, м. Одеса, Французький бульвар, буд. 85; ідентифікаційний код: 01982181).

19.05.2025 до Господарського суду міста Києва від Одеської обласної прокуратури надійшла заява про вступ у справу №910/3591/25.

28.05.2025 до Господарського суду міста Києва від Державного закладу «Центр психічного здоров`я та реабілітації ветеранів «Лісова поляна» Міністерства охорони здоров`я України» надійшла заява про заміну учасника справи на її правонаступника - з Державного закладу «Спеціалізований (спеціальний) клінічний санаторій імені В. П. Чкалова» Міністерства охорони здоров`я України на Державний заклад «Центр психічного здоров`я та реабілітації ветеранів «Лісова поляна» Міністерства охорони здоров`я України».

У підготовчому засіданні 28.05.2025 судом було постановлено протокольну ухвалу про продовження строку підготовчого провадження на 30 днів та про відкладення підготовчого засідання на 18.06.2025.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 29.05.2025 задоволено заяву Державного закладу «Центр психічного здоров`я та реабілітації ветеранів «Лісова поляна» Міністерства охорони здоров`я України»; замінено третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - з Державного закладу «Спеціалізований (спеціальний) клінічний санаторій імені В. П. Чкалова» Міністерства охорони здоров`я України на Державний заклад «Центр психічного здоров`я та реабілітації ветеранів «Лісова поляна» Міністерства охорони здоров`я України» (04075, м. Київ, Пуща Водиця, 7 Лінія; ідентифікаційний код: 22872893).

У підготовчому засіданні 18.06.2025 судом було постановлено протокольну ухвалу про відкладення підготовчого засідання на 01.07.2025.

30.06.2025 до Господарського суду міста Києва від ОСОБА_1 надійшла заява про залучення її до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача.

У підготовчому засіданні 01.07.2025 судом було постановлено протокольну ухвалу про відкладення підготовчого засідання на 16.07.2025.

Відповідно до ч. 1 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Відповідно до ч. 2 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України, якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Згідно з ч. 4 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Питання про допущення або залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, до участі у справі вирішується ухвалою суду про прийняття позовної заяви до розгляду (із зазначенням про це в ухвалі про порушення провадження у справі) або під час розгляду справи, але до прийняття господарським судом рішення, з урахуванням того, чи є у цієї особи юридичний інтерес у даній справі.

Обгрунтовуючи заяву, ОСОБА_1 вказує, що вона разом із своєю родиною мешкають у житловому будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Вказаний житловий будинок належить заявниці та її синам на праві приватної власності на підставі нотаріально посвідчених договорів дарування від 06.06.2020 року за реєстр. №№1119,1120,1121. Право власності зареєстровано у встановленому діючим законодавством порядку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкту: 01.

Вказаний житловий будинок та його прибудинкова територія розташовані на території Державного закладу «Спеціалізований (спеціальний) клінічний санаторій ім. В.П. Чкалова» Міністерства охорони здоров`я України (Державного закладу «Центр психічного здоров`я та реабілітації ветеранів «Лісова поляна» Міністерства охорони здоров`я України») в межах земельних ділянок з кадастровими номерами: :47:004:0013 та :47:004:0014.

Власником відповідних земельних ділянок є Одеська обласна державна адміністрація.

Заявниця зазначає, що вона неодноразово зверталась в порядку приписів ст. 123 Земельного кодексу України до Одеської обласної державної адміністрації стосовно надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,3 га. в довгострокову оренду в межах земельних ділянок, з кадастровими номерами: :47:004:0013 та :47:004:0014.

Відповідно до змісту листа-відповіді Одеської обласної державної (військової) адміністрації від 23.07.2024 року за №Ко-1533-взп-09/4010 заявницю було поінформовано, що відповідні земельні ділянки перебувають у постійному користуванні Державного закладу «Спеціалізований (Спеціальний) клінічний санаторій імені В.П. Чкалова» Міністерства охорони здоров`я України (далі за текстом - Санаторій) та для вирішення порушеного питання необхідно припинення права користування останнього на відповідну земельну ділянку.

У свою чергу Міністерством охорони здоров`я прийнято наказ «Про реорганізацію державного закладу «Спеціалізований (спеціальний) клінічний санаторій ім. В.П.Чкалова» Міністерства охорони здоров`я України» від 14.03.2024 року за №438. Вказаним наказом було вирішено, зокрема: - реорганізувати державний заклад «Спеціалізований (спеціальний) клінічний санаторій ім. В.П.Чкалова» Міністерства охорони здоров`я України» шляхом його приєднання до державного закладу «Центр психічного здоров`я та реабілітації ветеранів «Лісова поляна» Міністерства охорони здоров`я України; - установити, що державний заклад «Центр психічного здоров`я та реабілітації ветеранів «Лісова поляна» Міністерства охорони здоров`я України є правонаступником усіх майнових і немайнових прав та обов`язків державного закладу «Спеціалізований (спеціальний) клінічний санаторій ім. В.П.Чкалова» Міністерства охорони здоров`я України.

З урахуванням вказаного заявниця звернулась до Голови комісії з реорганізації Державного закладу «Спеціалізований (спеціальний) клінічний санаторій ім. В.П. Чкалова» Міністерства охорони здоров`я України з проханням посприяти у вирішенні порушеного питання, а також вжити передбачених діючим законодавством заходів, спрямованих на припинення права користування відповідною земельною ділянкою державного закладу «Спеціалізований (спеціальний) клінічний санаторій ім. В.П.Чкалова» Міністерства охорони здоров`я України».

Вказане питання станом на сьогоднішній час знаходиться в процесі розгляду.

Отже, як вказує ОСОБА_1 , враховуючи, що фактично претендентами на земельну ділянку/її частину з кадастровим номером: :47:004:0014 виступають два суб`єкти, зокрема, заявниця та позивач, то рішення у вищевказаній судовій справі беззаперечно буде впливати на права та охоронювані інтереси ОСОБА_1 , у зв`язку з чим, є потреба у залученні заявниці до розгляду вказаної судової справи на стороні відповідача - Одеської обласної державної (військової) адміністрації.

Суд зазначає, що відповідно до Відомостей з державного реєстру речових прав на нерухоме майно власниками житлового будинку, загальною площею 417,1 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 є: 1) ОСОБА_2 (35/100 частки), 2) ОСОБА_3 (21/100 частки) та 3) ОСОБА_1 (44/100 частки).

Зважаючи на предмет та підстави позову, а також беручи до уваги характер спірних правовідносин, суд дійшов висновку залучити вказаних фізичних осіб в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача.

Керуючись ст. 50, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України,

УХВАЛИВ:

1. Залучити до участі у справі в якості третьої особи 2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ).

2. Залучити до участі у справі в якості третьої особи 3, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1 ).

3. Залучити до участі у справі в якості третьої особи 4, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ).

4. Повідомити третіх осіб, що підготовче засідання у справі відкладено на 16.07.2025 о 16:15. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал №13.

5. Зобов`язати сторін не пізніше двох днів з дня отримання даної ухвали направити третім особам копію поданих до суду заяв по суті справи з доданими до них додатками, докази направлення надати суду в строк до 16.07.2025.

6. Встановити третім особам строк для надання суду письмових пояснень з викладенням своїх аргументів і міркувань на підтримку або заперечення проти позову та відповідні докази - протягом 10 днів з дня одержання заяв по суті справи.

7. Повідомити учасників справи, що інформація по справі, що розглядається, доступна на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://court.gov.ua/fair/.

8. Згідно з ч. 2 ст. 235 Господарського процесуального кодексу України дана ухвала набирає законної сили з моменту її підписання. Дана ухвала не підлягає оскарженню окремо від рішення суду першої інстанції.

Суддя О.М. Спичак