ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
25 червня 2025 рокуСправа № 921/110/23
Господарський суд Тернопільської області у складі судді Руденко О.В.
розглянувши заяву б/н від 05.05.2025 (вх. №3259 від 05.05.2025) кредитора, Тернопільської міської ради, про визнання грошових вимог відносно боржника Товариства з обмеженою відповідальністю ТІЕРРА в сумі 317 217,83 грн
у справі за заявою
кредитора: Товариства з обмеженою відповідальністю "Санрайс Логистикс"
до боржника: Товариства з обмеженою відповідальністю "ТІЕРРА"
за участі представника кредитора: Друзюк Р.М.
В провадженні Господарського суду Тернопільської області перебуває справа №921/110/23 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "ТІЕРРА".
05.05.2025 Тернопільська міська рада звернулася до суду із заявою про визнання грошових вимог відносно ТОВ "ТІЕРРА" в сумі 317 217,83 грн основного боргу та 6 056,00 грн судового збору, яка призначена до розгляду на 25.06.2025.
20.06.2025 від ліквідатора ТОВ "ТІЕРРА" Демчана О.І. надійшло клопотання №02-115/477 (вх. №4513) про визнання в повному обсязі грошових вимог органу місцевого самоврядування та проведення судового засідання без участі арбітражного керуючого.
Представник кредитора в судовому засіданні підтримав заявлені грошові вимоги до ТОВ "ТІЕРРА".
Розглянувши заяву про визнання грошових вимог судом встановлено наступне:
Оголошення про відкриття провадження у справі №921/184/16-г/10 про банкрутство ТОВ "ТІЕРРА" було опубліковано на офіційному вебпорталі судової влади України 14.03.2024.
Постановою Господарського суду Тернопільської області від 25.06.2024 ТОВ "ТІЕРРА" визнано банкрутом; відкрито ліквідаційну процедуру банкрута та ліквідатором призначено арбітражного керуючого Демчана Олександра Івановича.
В силу приписів ч. 6 ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства вимоги кредиторів, заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, розглядаються господарським судом у порядку черговості їх отримання у судовому засіданні, яке проводиться після попереднього засідання господарського суду.
Відлік строку на заявлення грошових вимог кредиторів до боржника починається з дня офіційного оприлюднення оголошення про відкриття провадження у справі про банкрутство.
За вказівками ч.4 ст. 60 Кодексу України з процедур банкрутства, у ліквідаційній процедурі господарський суд розглядає заяви з вимогами поточних кредиторів, які надійшли до господарського суду після офіційного оприлюднення повідомлення про визнання боржника банкрутом. Заяви з вимогами поточних кредиторів розглядаються господарським судом у порядку черговості їх надходження. За результатами розгляду зазначених заяв господарський суд своєю ухвалою визнає чи відхиляє (повністю або частково) вимоги таких кредиторів. Вимоги поточних кредиторів погашаються в порядку черговості, визначеної статтею 64 цього Кодексу.
Як вбачається з матеріал справи, між Головним управлінням Держгеокадастру у Тернопільській області, (Орендодавець) та ТОВ "ТІЕРРА" (Орендар) 09.09.2018 було укладено договір оренди.
За даними Витягів з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності дана земельна ділянка, яка є предметами цього договору, належить до комунальної власності Тернопільської міської ради.
Умовами, що викладені у п. 4.1 зазначеної вище угоди визначено, що плата за користування земельними ділянками обчислюється у розмірі річної орендної плати певного відсотка 136,69% від нормативної грошової оцінки чинної на базовий податковий (звітний) період, що становить 157 591,24 грн.
За викладеними у п. 9.4.7 спірного правочину домовленостями, серед інших, обов`язком Орендаря є своєчасне та в повному обсязі внесення орендної плати.
З огляду на невиконання цього обов`язку, рішенням Господарського суду Тернопільської області від 15.02.2024 по справі №921/110/23(921/777/23) задоволено позов Тернопільської окружної прокуратури Тернопільської області, що був поданий в інтересах держави в особі Тернопільської міської ради до ТОВ "ТІЕРРА" про розірвання вищезазначених договорів оренди землі та зобов`язання повернути земельні ділянки.
В силу ст. 206 Земельного кодексу Україні, використання землі в Україні є платним.
Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.
Платність використання земельної ділянки є обов`язковою умовою договору відповідно до вимог ст. 15 Закону України "Про оренду землі", і визначена в укладеному договорі.
У ст. 1 Закону України "Про оренду землі" визначено, що оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.
Статтею 24 Закону України "Про оренду землі" передбачене право орендодавця вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.
В свою чергу, у статті 96 Земельного кодексу України законодавець обумовив, що землекористувачі зобов`язані своєчасно сплачувати орендну плату.
Відповідно до ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно, ставляться, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Верховний Суд у постанові від 04.06.2024 по справі №921/110/23 дійшов до висновку, що саме місцева рада, яка є власником земельної ділянки, уповноважена вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати: "Крім того, аналіз зазначених положень законодавства свідчить про те, що обов`язок зі сплати орендної плати є нормативно врегульованим і не може визначатися чи змінюватися та припинятися сторонами договору за власним волевиявленням. Якщо орендар земельної ділянки не сплачує орендну плату, то згідно зі статтею 24 Закону України "Про оренду землі" місцева рада як орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати" (п. 37).
Таким чином, суд встановив, що кредиторські вимоги Тернопільської міської ради про визнання грошових вимог ТОВ ТІЕРРА в сумі 317 217,83 грн заявлені правомірно, підтверджені належними доказами, не заперечуються арбітражним керуючим, не спростовані боржником та визнаються судом у повному обсязі.
Витрати заявника зі сплати судового збору за подачу заяви з грошовими вимогами до боржника підлягають включенню до першої черги реєстру вимог кредиторів.
На підставі наведеного, керуючись ст. 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, Кодексом України з процедур банкрутства, суд, -
1. Заяву задовольнити.
Черговість задоволення грошових вимог кредитора:
в сумі 6 056,00 грн - судовий збір за подання заяви про визнання кредиторських (грошових) вимог (відшкодовується у повному обсязі до задоволення вимог кредиторів);
в сумі 317 217,83 грн - четверта черга.
3. Копію ухвали надіслати учасникам справи відповідно до положень ч. 5 ст. 6 ГПК України.
Ухвали, прийняті господарським судом у справі про банкрутство набирають законної сили з моменту їх прийняття та можуть бути оскаржені в порядку, встановленому Господарським процесуальним кодексом України, з урахуванням особливостей, передбачених Кодексом України з процедур банкрутства. Повний текст ухвали виготовлено 30 .06.2025.
Суддя О.В. Руденко