УХВАЛА

м. Київ

02.07.2025Справа № 910/7807/25

Суддя Господарського суду міста Києва Морозов С.М., розглянувши без виклику представників сторін

Позовну заяву Акціонерного товариства «Мегабанк», м. Київ

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Спектрум Ессетс», м. Київ

про стягнення 78 992,34 грн -

ВСТАНОВИВ:

20.06.2025 Акціонерне товариство Мегабанк (позивач) звернулось до Господарського суду міста Києва із позовом про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю Спектрум Ессетс суми коштів в розмірі 78 992,34 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані невиконанням відповідачем своїх зобов`язань за договором купівлі-продажу (нерухомого майна) №GL19N1025527/4 від 18.07.2024, що знаходиться за адресою: місто Суми, вулиця Героїв Крут (раніше вулиця Черепіна), будинок 60.

Так, згідно зі ст. 20 ГПК України господарські суди розглядають справи у спорах, що пов`язані із здійсненням господарської діяльності суб`єктами господарювання, у визначених законом випадках.

Відповідно до ч. 3 ст. 30 ГПК України, яка визначає виключну підсудність справ, спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Перелік позовів, для яких визначена виключна підсудність, є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає. Виключна підсудність установлена, зокрема, для позовів щодо спорів, які виникають з приводу нерухомого майна.

Відповідно до частини 1 статті 181 Цивільного кодексу України, до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.

Із поданих матеріалів вбачається, що предметом спору за вищевказаним позовом є стягнення штрафу, у зв`язку з невиконанням своїх зобов`язань ТОВ Спектрум Ессетс за договором купівлі-продажу (нерухомого майна) №GL19N1025527/4 від 18.07.2024, що знаходиться за адресою: Сумська область, м. Суми, вул. Героїв Крут, буд. 60.

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 16.02.2021 у справі №911/2390/18 визначила, що словосполучення "з приводу нерухомого майна" в частині 3 статті 30 Господарського процесуального кодексу України необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередній об`єкт спірних правовідносин.

Позиція Великої Палати Верховного Суду ґрунтується, зокрема, на висновку про те, що, враховуючи аналіз змін у законодавчому регулюванні та лексичне тлумачення поняття, виключна підсудність справ застосовується до відповідних правовідносин загалом, а не щодо їх окремих складових.

На підставі викладеного, враховуючи, що предметом спору у даній справі є стягнення штрафних санкцій, у зв`язку з невиконанням зобов`язань за договором купівлі-продажу (нерухомого майна) №GL19N1025527/4 від 18.07.2024, що знаходиться за адресою: Сумська область, м. Суми, вул. Героїв Крут, буд. 60, то поданий АТ Мегабанк позов має розглядатись у Господарському суді Сумської області за виключною підсудністю, тобто за місцезнаходженням нерухомого майна.

Згідно з ч. 1 ст. 31 ГПК України, якщо справа належить до юрисдикції (підсудності) іншого суду, така справа передається на розгляд іншому суду.

Враховуючи вищевикладене та керуючись статтями 31, 234 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

УХВАЛИВ:

1. Позовну заяву Акціонерного товариства «Мегабанк» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Спектрум Ессетс» про стягнення 78 992,34 грн передати на розгляд до Господарського суду Сумської області (40604, місто Суми, проспект Шевченка Тараса, будинок 18/1).

2. Згідно частиною 1 статті 235 Господарського процесуального кодексу України дана ухвала набирає законної сили після її підписання та може бути оскаржена в порядку, передбаченому Господарським процесуальним кодексом України.

Суддя C. МОРОЗОВ