ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про відкриття апеляційного провадження

"01" липня 2025 р. Справа№ 910/7874/24

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Іоннікової І.А.

суддів: Тищенко А.І.

Михальської Ю.Б.

перевіривши матеріали апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю «Бережок»

на рішення Господарського суду міста Києва від 07.05.2025 (повний текст рішення буде складено 21.05.2024)

у справі № 910/7874/24 (суддя Зеленіна Н.І.)

за позовом Керівника Деснянської окружної прокуратури міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Бережок»

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Благодійна організація «Благодійний фонд Дніпровського району м. Києва» Київський еколого-культурний центр»

про усунення перешкод,

ВСТАНОВИВ:

Керівник Деснянської окружної прокуратури міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Бережок» про:

1) усунення перешкод власнику - територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради у користуванні та розпорядженні частини земельної ділянки природно-заповідного фонду з кадастровим номером :62:201:0030 та частини території прибережної захисної смуги річки Десенка у Деснянському районі м. Києва в межах кадастрового кварталу 62:201, по вул. Старосільська, 79/1, літ. «а», «б», «в», «г», «д», «є», «ж», у Деснянському районі м. Києва, а саме, шляхом:

1.1. скасування рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Слободян В.М. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 01.10.2021, індексний номер: 60710851, та здійснених на його підставі в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстрі прав власності на нерухоме майно державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Бережок» на будинок відпочинку в літ. «а» загальною площею 15,7 кв.м., за адресою вул. Старосільська, 79/1 а (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00), номер запису про право власності: 44266666 (відомостей про речове право - 44266666), з одночасним припиненням права власності ТОВ «Бережок» на нього.

1.2. скасування рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Слободян В.М. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 01.10.2021, індексний номер: 60710928, та здійснених на його підставі в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Бережок» на будинок відпочинку в літ. «б» загальною площею 15,7 кв.м., за адресою вул. Старосільська, 79/1 б (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00), номер запису про право власності: 44267106 (відомостей про речове право - 44267106), з одночасним припиненням права власності ТОВ «Бережок» на нього.

1.3. скасування рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського місцевого нотаріального округу Слободян В.М. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень під 01.10.2021, індексний номер: 60710999, та здійснених на його підставі в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Бережок» на будинок відпочинку в літ. «в» загальною площею 45,6 кв.м., за адресою вул. Старосільська, 79/1 в (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00), номер запису про право власності: 44267425 (відомостей про речове право - 44267425), з одночасним припиненням права власності ТОВ «Бережок» на нього.

1.4. скасування рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Слободян В.М. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 01.10.2021, індексний номер: 60711049, та здійснених на його підставі в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Бережок» на адміністративно-господарську будівлю в літ. «г» загальною площею 53,2 кв.м., за адресою вул. Старосільська, 79/1 г (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00), номер запису пре право власності: 44267595 (відомостей про речове право - 44267595), з одночасним припиненням права власності ТОВ «Бережок» на нього.

1.5. скасування рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Слободян В.М. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 01.10.2021, індексний номер: 60711121, та здійснених на його підставі в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Бережок» на господарську будівлю в літ. «д» загальною площею 4,7 кв.м., за адресою вул. Старосільська, 79/1 д (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00), номер запису про право власності: 44267958 (відомостей про речове право - 44267958), з одночасним припиненням права власності ТОВ «Бережок» на нього.

1.6. скасування рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Слободян В.М. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 01.10.2021, індексний номер: 60711196, та здійснених на його підставі в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Бережок» на господарську будівлю в літ. «є» загальною площею 4,7 кв.м., за адресою вул. Старосільська, 79/1 є (реєстраційний |: номер об`єкта нерухомого майна 00), номер запису про право власності: 44268459 (відомостей про речове право - 44268459), з одночасним припиненням права власності ТОВ «Бережок» на нього.

1.7. скасування рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Слободян В.М. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 01.10.2021, індексний номер: 60711262, та здійснених на його підставі в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Бережок» на господарську будівлю в літ. «ж» загальною площею 4,7 кв.м., за адресою вул. Старосільська, 79/1 ж (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00), номер запису про право власності: 44268741 (відомостей про речове право - 44268741), з одночасним припиненням права власності ТОВ «Бережок» на нього.

2) усунення перешкод власнику - територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради у користуванні та розпорядженні частини земельної ділянки природно-заповідного фонду з кадастровим номером :62:201:0030 та частини території прибережної захисної смуги річки Десенка у Деснянському районі м. Києва в межах кадастрового кварталу 62:201, по вул. Старосільська, 79/1, літ. «а», «б», «в», «г», «д», «є», «ж», у Деснянському районі м. Києва шляхом:

2.1. закриття в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно розділу та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна-будинок відпочинку в ліг. «а» загальною площею 15,7 кв.м., за адресою вул. Старосільська, 79/1 а, з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна - 00, відомості про відкриття якого внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно: 15.06.2016 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Васильєвою Н.І., індексний номер рішення 30072433.

2.2. закриття в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно розділу та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна - будинок відпочинку в літ. «б» загальною площею 15,7 кв.м., за адресою вул. Старосільська, 79/1 б, з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна - 00, відомості про відкриття якого внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно 15.06.2016 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Васильєвою Н.І., індексний номер рішення 30072048.

2.3. закриття в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно розділу та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна - будинок відпочинку в літ. «в» загальною площею 45,6 кв.м., за адресою вул. Старосільська, 79/1 в, з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна - 00, відомості про відкриття якого внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно 14.06.2016 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Васильєвою Н.І., індексний номер рішення 30050425.

2.4. закриття в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно розділу та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна - адміністративно-господарську будівлю в літ. «г» загальною площею 53,2 кв.м., за адресою вул. Старосільська, 79/1 г, з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна - 00, відомості про відкриття якого внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно 14.06.2016 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Васильєвою Н.І., індексний номер рішення 30047355.

2.5. закриття в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно розділу та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна - господарську будівлю в літ. «д» загальною площею 4,7 кв.м., за адресою вул. Старосільська, 79/1 д, з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна - 00, відомості про відкриття якого внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно 13.06.2016 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Васильєвою Н.І., індексний номер рішення 30024083.

2.6. закриття в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно розділу та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна - господарську будівлю в літ. «є» загальною площею 4,7 кв.м., за адресою вул. Старосільська, 79/1 є, з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна - 000, відомості про відкриття якого внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно 13.06.2016 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Васильєвою Н.І., індексний номер рішення 30023508.

2.7. закриття в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно розділу та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна - господарську будівлю в літ. «ж» загальною площею 4,7 кв.м., за адресою вул. Старосільська, 79/1 ж, з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна - 00, відомості про відкриття якого внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно 13.06.2016 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Васильєвою Н.І., індексний номер рішення 30022727.

3) усунення перешкод власнику - територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради у користуванні та розпорядженні частини земельної ділянки природно-заповідного фонду з кадастровим номером :62:201:0030 та частини території прибережної захисної смуги річки Десенка у Деснянському районі м. Києва в межах кадастрового кварталу 62:201, по вул. Старосільська, 79/1, літ. «а», «б», «в», «г», «д», «є», «ж», у Деснянському районі м. Києва, шляхом зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю «Бережок» знести об`єкти самочинного будівництва: 6 будівель загальною площею 149 кв.м. (площами 9 кв.м., 9 кв.м., 9 кв.м., 12 кв.м., 60 кв.м., 50 кв.м.) та тимчасові споруди з тентовим покриттям в кількості 18 штук загальною площею 335,5 кв.м. (площами 25 кв.м., 25 кв.м., 6,25 кв.м., 6,25 кв.м., 25 кв.м, 50 кв.м., 25 кв.м., 25 кв.м., 9 кв.м., 9 кв.м., 9 кв.м., 25 кв.м., 25 кв.м., 6 кв.м., 6 кв.м., 9 кв.м.. 25 кв.м., 25 кв.м.), 2 споруди господарського призначення загальною площею 17,5 кв.м. (по 8,75 кв.м. кожна), що розташовані на частині земельної ділянки з кадастровим номером :62:201:0030 та частини території прибережної захисної смуги річки Десенка у Деснянському районі м. Києва в межах кадастрового кварталу 62:201, по вул. Старосільська, 79/1, літ. «а», «б», «в», «г», «д», «є», «ж», у Деснянському районі м. Києва.

4) усунення перешкод власнику - територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради у користуванні та розпорядженні частини земельної ділянки природно-заповідного фонду з кадастровим номером :62:201:0030 та частини території прибережної захисної смуги річки Десенка у Деснянському районі м. Києва в межах кадастрового кварталу 62:201, по вул. Старосільська, 79/1, літ. «а», «б», «в», «г», «д», «є», «ж», у Деснянському районі м. Києва, шляхом зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю «Бережок» повернути Київській міській раді земельні ділянки, розташованих в межах земельної ділянки кадастровий номер :62:201:0030 площею 0,1731 га та частини території прибережної захисної смуги річки Десенка у Деснянському районі м. Києва площею 0,1280 га в межах кадастрового кварталу 62:201, по вул. Старосільська. 79/1, літ. «а», «б», «в», «г», «д», «є», «ж», у Деснянському районі м. Києва, з приведенням їх у придатний для використання стан шляхом звільнення від приміщень закладу громадського харчування, що складається з капітальних будівель, тимчасових споруд та споруд господарського призначення.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 07.05.2025 позовні вимоги Керівника Деснянської окружної прокуратури міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради - задоволено частково. Вирішено:

- усунути перешкоди власнику - територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради у користуванні та розпорядженні частиною земельної ділянки природно-заповідного фонду з кадастровим номером :62:201:0030 та частиною території прибережної захисної смуги річки Десенка у Деснянському районі м. Києва в межах кадастрового кварталу 62:201 у Деснянському районі м. Києва, шляхом зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю «Бережок» знести об`єкти самочинного будівництва: 6 будівель загальною площею 149 кв.м. (площами 9 кв.м., 9 кв.м., 9 кв.м., 12 кв.м., 60 кв.м., 50 кв.м.) та тимчасові споруди з тентовим покриттям в кількості 18 штук загальною площею 335,5 кв.м. (площами 25 кв.м., 25 кв.м., 6,25 кв.м., 6,25 кв.м., 25 кв.м, 50 кв.м., 25 кв.м., 25 кв.м., 9 кв.м., 9 кв.м., 9 кв.м., 25 кв.м., 25 кв.м., 6 кв.м., 6 кв.м., 9 кв.м.. 25 кв.м., 25 кв.м.), 2 споруди господарського призначення загальною площею 17,5 кв.м. (по 8,75 кв.м. кожна).

- усунути перешкоди власнику - територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради у користуванні та розпорядженні частиною земельної ділянки природно-заповідного фонду з кадастровим номером :62:201:0030 та частиною території прибережної захисної смуги річки Десенка у Деснянському районі м. Києва в межах кадастрового кварталу 62:201 у Деснянському районі м. Києва, шляхом зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю «Бережок» повернути Київській міській раді частину земельної ділянки з кадастровим номером :62:201:0030 площею 0,1731 га та частину території прибережної захисної смуги річки Десенка у Деснянському районі м. Києва площею 0,1280 га в межах кадастрового кварталу 62:201 у Деснянському районі м. Києва, з приведенням їх у придатний для використання стан.

В іншій частині позовних вимог відмовлено.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Бережок» судовий збір у розмірі 6 056,00 грн на користь Деснянської окружної прокуратури міста Києва.

Не погоджуючись із прийнятим рішенням, Товариство з обмеженою відповідальністю «Бережок» звернулося до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить суд скасувати рішення Господарського суду міста Києва від 07.05.2025 в справі № 910/7874/24 в частині задоволення вимог керівника Деснянської окружної прокуратури м. Києва щодо усунення перешкод у користуванні та розпорядженні частини земельної ділянки з кадастровим номером :62:201:0030 та частиною території прибережної захисної смуги річки Десенка у Деснянському районі м. Києва в межах кадастрового кварталу 62:201 у Деснянському районі м. Києва, шляхом зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю «Бережок» знести об`єкти самочинного будівництва та повернення Київській міській раді частини земельної ділянки з кадастровим номером :62:201:0030, з приведенням їх у придатний для використання стан. Ухвалити нове рішення про відмову в задоволенні позову Керівника Деснянської окружної прокуратури міста Києва.

Згідно протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 10.06.2025, апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Бережок» на рішення Господарського суду міста Києва від 07.05.2025 у справі № 910/7874/24 передано для розгляду колегії суддів у складі: головуючий суддя - Іоннікова І.А., судді: Тищенко А.І., Михальська Ю.Б.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 10.06.2025 витребувано з Господарського суду міста Києва матеріали справи № 910/7874/24.

До Північного апеляційного господарського суду надійшли матеріали справи № 910/7874/24.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 23.06.2025 апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Бережок» на рішення Господарського суду міста Києва від 07.05.2025 у справі № 910/7874/24 залишено без руху, надавши скаржнику строк для усунення недоліків апеляційної скарги, зазначених у її мотивувальній частині.

До Північного апеляційного господарського суду від скаржника надійшла заява про усунення недоліків, до якої долучено докази сплати судового збору.

Північний апеляційний господарський суд, за результатами розгляду питання про відповідність апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю «Бережок» на рішення Господарського суду міста Києва від 07.05.2025 у справі № 910/7874/24, вимогам, які зазначені у ст. 258 Господарського процесуального кодексу України, після усунення недоліків, дійшов висновку про відповідність апеляційної скарги вищезазначеній статті, підстав для її повернення та відмови у відкритті апеляційного провадження не встановлено.

Відповідно до вимог статті 262 Господарського процесуального кодексу України судова колегія визначилась про можливість відкриття апеляційного провадження у справі № 910/7874/24.

Водночас, ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 01.07.2025 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою заступника керівника Київської міської прокуратури на рішення Господарського суду міста Києва від 07.05.2025 у справі № 910/7874/24. Розгляд справи призначено на 30.07.2025.

За приписами ч. 1 ст. 267 ГПК України суддя-доповідач у порядку підготовки справи до апеляційного розгляду, зокрема, визначає характер спірних правовідносин та закон, який їх регулює, з`ясовує обставини, на які посилаються учасники справи як на підставу своїх вимог і заперечень, вчиняє інші дії, пов`язані із забезпеченням апеляційного розгляду справи.

Враховуючи викладене, з метою повного, всебічного та об`єктивного дослідження фактичних обставин справи, у зв`язку із пов`язаністю питань апеляційних скарг заступника керівника Київської міської прокуратури та Товариства з обмеженою відповідальністю «Бережок», суд апеляційної інстанції дійшов висновку про доцільність їх об`єднання в одне апеляційне провадження.

Заперечень проти відкриття апеляційного провадження на час постановлення ухвали до суду не надійшло.

Суддя-доповідач доповів колегії суддів про закінчення проведення підготовчих дій та про необхідність призначення справи до розгляду.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 119, 234, 262, 263, 267, 268, 270 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Бережок» на рішення Господарського суду міста Києва від 07.05.2025 у справі № 910/7874/24.

Об`єднати апеляційні скарги заступника керівника Київської міської прокуратури та Товариства з обмеженою відповідальністю «Бережок» на рішення Господарського суду міста Києва від 07.05.2025 у справі № 910/7874/24 в одне апеляційне провадження.

Учасники справи вправі подати оформлений відповідно до ст. 263 Господарського процесуального кодексу України відзив на апеляційну скаргу в строк протягом 5 днів з дня отримання даної ухвали. Відсутність відзиву на апеляційну скаргу не перешкоджає перегляду судового рішення в апеляційному порядку.

Скаржник може подати відповідь на відзив на апеляційну скаргу в строк протягом 5 днів з дня його отримання від відповідного учасника справи.

Копія відзиву (відповіді на відзив) та доданих до них документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана одночасно з надсиланням відзиву (відповіді на відзив) до суду.

Будь-які заяви, пояснення, клопотання, заперечення мають бути оформлені відповідно до ст. 170 Господарського процесуального кодексу України і подаватись згідно ст. 169 Господарського процесуального кодексу України тільки в письмовій формі через канцелярію Північного апеляційного господарського суду, за адресою: м. Київ, вул. Шолуденка, 1, літера А (І поверх), але не пізніше 16.07.2025.

Попередити учасників справи, що заяви, скарги і документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду відповідно до ч. 2 ст. 207 Господарського процесуального кодексу України.

Призначити до розгляду апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Бережок» на рішення Господарського суду міста Києва від 07.05.2025 у справі № 910/7874/24.

Повідомити учасників справи, що апеляційна скарга розглядатиметься у судовому засіданні 30.07.2025 о 11 год. 20 хв., в приміщенні Північного апеляційного господарського суду за адресою: 04116, м. Київ, вул. Шолуденка, 1, літера А, зал судових засідань № 2.

Учасники процесу можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - https://anec.court.gov.ua/sud4873/gromadyanam/csz/

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Головуючий суддя І.А. Іоннікова

Судді А.І. Тищенко

Ю.Б. Михальська