ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

26 червня 2025 року м. ХарківСправа № 922/5350/23

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Кухар Н.М.

при секретарі судового засідання Горішній Ю.В.

розглянувши клопотання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Балакірєва 17" (вх. № 15024/25 від 25.06.2025) про витребування доказів по справі

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Балакірєва 17" (вул. Балакірєва, буд. 17, м. Харків, 61103; ), треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: - ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , адреса для листування: АДРЕСА_1 ); - ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 , адреса для листування: АДРЕСА_2 ); - ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_3 , адреса для листування: АДРЕСА_3 ); - ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_4 , адреса для листування: АДРЕСА_4 ); - ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_5 , адреса для листування: АДРЕСА_5 ); - Харківська міська рада (, адреса для листування: 61003, м. Харків, пл. Конституції, 7),
до Приватного акціонерного товариства "Трест Житлобуд-1" (вул. Алчевських, буд. 43, м. Харків, 61002; )
про за участю представників: зобов`язання вчинити певні дії,
позивача - Нога А.В., Квартенко О.Р.,

відповідача - Кіндріч О.В.,

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Господарського суду Харківської області перебуває справа №922/5350/23 за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Балакірєва 17" до Приватного акціонерного товариства "Трест Житлобуд-1", треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , Харківська міська рада, про зобов`язання відповідача здійснити капітальний ремонт зруйнованих (пошкоджених) тримальних (несучих) конструкцій будівлі (у тому числі стіни, перекриття, опори та інше) багатоквартирного будинку за адресою АДРЕСА_6 та усунути причини цих руйнувань.

Справа розглядається в порядку загального позовного провадження.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 06.03.2025 проведення судової будівельно-технічної експертизи, призначеної ухвалою Господарського суду Харківської області від 12.11.2024 по справі №922/5350/23, доручено Товариству з обмеженою відповідальністю "Експертно-технічний центр "Cтатус" (, юридична адреса: 04108, м. Київ, просп. Правди, буд. 35А), в особі експерта Кушніра Віктора Васильовича.

12.05.2025 до суду надійшло клопотання судового експерта Кушніра Віктора Васильовича, в якому експерт, відповідно до ст. 69,102 ГПК України, ст.13 Закону України "Про судову експертизу", п. 2,1, 3.9 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України 08.10.1998 № 53/5 (із змінами) для проведення судової експертизи за поставленими питаннями, крім іншого, просив надати:

- Проектну документацію на виконання робіт по об`єкту незавершеного будівництва медичного центра (лікарні), функціональне призначення якого було в подальшому змінене на "Житловий комплекс по вул. Балакірєва, 3-А" (п. 8 клопотання).

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 13.05.2025 провадження у справі № 922/5350/23 поновлено; розгляд клопотання судового експерта призначено на 29.05.2025 о 14:00.

Розгляд клопотання судового експерта двічі відкладався протокольними ухвалами від 29.05.2025 та 17.06.2025.

25.06.2025 до суду надійшло клопотання позивача про витребування у Харківської міської ради належним чином завірених копій: матеріалів архівної справи (опис 11, справа 2087) щодо приватизації об`єкта незавершеного будівництва літ. "А-10" з відсотком готовності 58% за адресою м.Харків, вул. Станіслава Партали (Балакірєва), 3-А за договором продажу № 4989 від 23.05.2013 та Проектної документації на виконання робіт по об`єкту незавершеного будівництва медичного центра (лікарні) літ. "А-10" з відсотком готовності 58% за адресою м. Харків, вул. Станіслава Партали (Балакірєва), 3-А, функціональне призначення якого було в подальшому змінене на "Житловий комплекс по вул. Балакірєва, 3-А".

У судовому засіданні, яке відбулося 26.06.2025, представники позивача підтримали заявлене клопотання у повному обсязі.

Представник відповідача залишила клопотання позивача на розсуд суду.

Розглянувши клопотання позивача про витребування доказів, суд зазначає наступне.

Як вбачається з пояснень позивача, ОСББ "Балакірєва 17" через свого представника - адвоката Квартенко О.Р. звернулося з адвокатськими запитами до Державної інспекції архітектури та містобудування України, Харківської міської ради, КП "ХМБТІ" та ПрАТ "Трест Житлобуд-1" щодо отримання, у тому числі відповідної проектної документації.

Листом № 3662/05/18-24 від 11.07.2024 ДІАМ було повідомлено, що стосовно надання копій проектної та виконавчої документації, звіту геологічних умов площадки забудови та експертні оцінки по завершеному будівництву по вул.Балакірєва, 3-А в м.Харкові, ДІАМ не є розпорядником запитуваної інформації, а розпорядником такої інформації є замовник будівництва.

Листом № 6834/04-11/24 від 12.07.2024 КП "ХМБТІ" позивачу було повідомлено про відсутність інформації та документів стосовно проектної та виконавчої документації, звіту геологічних умов площадки забудови та експертні оцінки по завершеному будівництву по вул.Балакірєва, 3-А в м.Харкові.

У подальшому, адвокатським запитом № 13-09-2024-01 від 13.09.2024 представником позивача було витребувано в Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна ХМР, проектну документацію на виконання робіт по об`єкту незавершеного будівництва медичного центра (лікарні), функціональне призначення якого було в подальшому змінене на "Житловий комплекс по вул. Балакірєва, 3-А"

Листом № 6489 від 19.09.2024 Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна ХМР було повідомлено, що справа щодо приватизації об`єкта незавершеного будівництва літ "А-10" з відсотком готовності 58% за адресою: м. Харків, вул. Станіслава Партали (Балакірєва), 3-А за договором продажу № 4989 від 23.05.2013 знаходиться на постійному зберіганні в Архівному відділі Харківської міської ради (м. Харків, Гончарівський бульвар 7) опис 11, справа 2087.

ОСББ "Балакірєва 17" звернулось до Архівного відділу Харківської міської ради для отримання відповідної інформації, однак було зазначено, що у зв`язку з військовим станом та загрозою знищення відповідного архіву, частина документів було вивезено до різних міст України, у зв`язку з чим отримати відповідні матеріали архівної справи на даний час неможливо.

Отже, оскільки Харківська міська рада не надає відповідні документи, без яких неможливо провести експертизу в рамках даної справи, а також встановити певні обставини, позивач вважає, що є підстави для витребування таких доказів.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України, учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Згідно з ч. 2 ст. 81 ГПК України, у клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується (крім клопотання про витребування судом групи однотипних документів як доказів); 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; 5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.

На підставі викладеного, враховуючи, що документи, які просить позивач витребувати у Харківській міській раді, є необхідними для повного та всебічного з`ясування обставин для вирішення питань, поставлених перед судовим експертом, суд дійшов висновку про задоволення заявленого позивачем клопотання як обґрунтованого.

Керуючись ст. 81, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити клопотання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Балакірєва 17" (вх. № 15024/25 від 25.06.2025) про витребування доказів.

2. Витребувати у Харківської міської ради та Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради належним чином завірені копії:

- матеріалів архівної справа (опис 11, справа 2087) щодо приватизації об`єкта незавершеного будівництва літ А-10 з відсотком готовності 58% за адресою м.Харків, вул. Станіслава Партали (Балакірєва), 3-А за договором продажу № 4989 від 23.05.2013 року;

- проектної документації на виконання робіт по об`єкту незавершеного будівництва медичного центра (лікарні) літ А-10 з відсотком готовності 58% за адресою м. Харків, вул. Станіслава Партали (Балакірєва), 3-А, функціональне призначення якого Документ сформований в системі Електронний суд 25.06.2025 7 було в подальшому змінене на "Житловий комплекс по вул. Балакірєва, 3-А".

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та оскарженню не підлягає. Заперечення на дану ухвалу можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду.

Повний текст ухвали підписано 30.06.2025.

Суддя Н.М. Кухар