УХВАЛА

м. Київ

01.07.2025Справа № 910/5325/25
За позовом Київської міської прокуратури в інтересах держави в особі Київської міської ради

до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю «Блексквад»;

2) Товариства з обмеженою відповідальністю «Правова компанія «Ноосфера плюс»;

про визнання недійсним договору, скасування державної реєстрації права власності

Представники сторін: згідно протоколу судового засідання

ВСТАНОВИВ:

Київська міська прокуратура в інтересах держави в особі Київської міської ради звернулась до Господарського суду міста Києва із позовом до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю «Блексквад», 2) Товариства з обмеженою відповідальністю «Правова компанія «Ноосфера плюс» з вимогою про усунення перешкод власнику - Київській міській раді у розпорядженні земельною ділянкою кадастровий номер :85:362:0004, площею 0,2261 га, що розташована по вул. Спаській, 12 у Подільському районі міста Києва шляхом:

- скасування державної реєстрації права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Центр інвестиційно-будівельних досліджень» (наразі - Товариство з обмеженою відповідальністю «Блексквад») на нерухоме майно - нежитлову будівлю літ. Е загальною площею 517,3 кв. м по вул. Спаській, 12 у місті Києві (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00), припинивши вказане право;

- визнання недійсним договору купівлі-продажу від 29.04.2016 на нежитлову будівлю літ. Е загальною площею 517,3 кв. м по вул. Спаській, 12 у місті Києві, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Центр інвестиційно-будівельних досліджень» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Правова компанія «Ноосфера плюс»;

- скасування державної реєстрації права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Правова компанія «Ноосфера плюс» на нерухоме майно - нежитлову будівлю літ. Е загальною площею 517,3 кв. м по вул. Спаській, 12 у місті Києві , припинивши вказане право, із закриттям відповідного розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи об`єкта нерухомого майна.

Ухвалою від 05.05.2025 Господарський суд міста Києва відкрив провадження у справі за правилами загального позовного провадження з викликом сторін.

06.06.2025 від Київського науково-методичного центру по охороні, реставрації та використанню пам`яток історії, культури і заповідних територій надійшла заява про залучення його до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача. Заява обґрунтована тим, що відповідно до Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою від 27.02.2002 земельна ділянка площею 0,2261 га за адресою м. Київ, вул. Спаська, 12, є на праві постійного користування у Київського науково-методичного центру по охороні, реставрації та використанню пам`яток історії, культури і заповідних територій, який є правонаступником державної організації «Київський науково-методичний центр по охороні, реставрації та використанню пам`яток історії, культури і заповідних територій».

Оскільки, позов у даній справі спрямований на усунення перешкод у розпорядженні земельною ділянкою, право постійного користування якою належить Київському науково-методичному центру по охороні, реставрації та використанню пам`яток історії, культури і заповідних територій, то рішення суду у даній справі може вплинути на права Київського науково-методичного центру по охороні, реставрації та використанню пам`яток історії, культури і заповідних територій по відношенню до учасників справи.

Відповідно до частин 1-3 ст.50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про залучення до участі у справі Київського науково-методичного центру по охороні, реставрації та використанню пам`яток історії, культури і заповідних територій в якості третьої особи на стороні позивача.

Відповідно до ст.ст. 182, 183 Господарського процесуального кодексу України, з метою дотримання принципів господарського судочинства, а саме рівності усіх учасників перед законом і судом та змагальності, для надання можливості сторонам скористатися своїми процесуальними правами та обов`язками, підготовче засідання слід відкласти.

Керуючись ст. ст. 50, 121, 168, 177, 182, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Залучити до участі у справі Київський науково-методичний центр по охороні, реставрації та використанню пам`яток історії, культури і заповідних територій (04070, м. Київ, вул. Спаська, 12) в якості третьої особи на стороні позивача.

2. Відкласти підготовче засідання на 29.07.25 о 12:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 10 .

3. Прокурору та позивачу протягом двох днів з дня винесення даної ухвали направити копію позовної заяви з додатками третій особі; подати суду докази направлення.

4. Відповідачам протягом двох днів з дня винесення даної ухвали направити копії відзивів з додатками третім особам; подати суду докази направлення даних документів.

5. Встановити третій особі строк - протягом 10 днів з дня отримання даної ухвали для подання до суду: у відповідності до ст. 168 ГПК України письмових пояснень з викладенням своїх аргументів і міркувань на підтримку або заперечення проти позову та відповідних доказів; докази направлення пояснень з доданими до них документами на адреси всіх учасників справи.

6. Встановити сторонам строк - протягом 5-ти днів з дня отримання пояснення третьої особи для подання до суду відповідей на пояснення третіх осіб

7.Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та оскарженню не підлягає.

Суддя О.М.Ярмак