ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

27 червня 2025 рокуСправа № 912/1719/25

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді , розглянувши матеріали позовної заяви Керівника Олександрійської окружної прокуратури Кіровоградської області (28000, Кіровоградська область, м. Олександрія, вул. Чижевського, 1а)

до відповідачів: 1. Великоандрусівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області (27520, Кіровоградська область, Олександрійський район, с. Велика Андрусівка, вул. Центральна, 43)

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "АВТОЛЕНД - 2020" (27520, Кіровоградська область, Олександрійський район, с. Велика Андрусівка, вул. Пушкіна, 60)

про визнання недійсними результатів земельних торгів, визнання недійсним договору оренди землі, повернення земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Кіровоградської області надійшла позовна заява Керівника Олександрійської окружної прокуратури Кіровоградської області з вимогами до Великоандрусівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області та Товариства з обмеженою відповідальністю "АВТОЛЕНД-2020" наступного змісту:

"1. Визнати недійсними результати земельних торгів, проведених Великоандрусівською сільською радою 09.12.2024, що оформлені протоколом про результати земельних торгів №ІЛЯЕ001-11А-540 від 09.12.2024.

2. Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:7504 площею 4,9972 га, укладений 26.12.2024 між Великоандрусівською сільською радою Олександрійського району Кіровоградської області () та товариством з обмеженою відповідальністю "АВТОЛЕНД-2020" ().

3. Зобов`язати товариство з обмеженою відповідальністю "АВТОЛЕНД-2020" () повернути Великоандрусівській сільській територіальній громаді Олександрійського району Кіровоградської області в особі Великоандрусівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області () земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:7504 площею 4,9972 га, в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом.

4. Стягнути з відповідачів на користь Кіровоградської обласної прокуратури судові витрати в розмірі сплаченого судового збору."

В обґрунтування позовних вимог прокурор зазначає, що переможцем земельних торгів №LRE001-UA-540 став відповідач - 2. Прокурор зазначає, що всупереч вимогам щодо підготовки до проведення земельних торгів для продажу земельних ділянок та набуття прав користування ними, затверджених Постановою КМУ від 22.09.2021 №1013, в оголошенні сільська рада не зазначила розмір плати за наданий в оренду водний об`єкт та не долучила розрахунок орендної плати за водний об`єкт. Проєкт договору оренди також не містить розміру плати та розрахунку орендної плати за водний об`єкт. Сільською радою долучено не Типовий договір оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом, затверджений постановою КМУ від 02.06.2021 №572, а Типовий договір оренди землі, затверджений постановою КМУ від 03.03.2024 №220 (який застосовується при оренді земельних ділянок інших категорій). Прокурор повідомив, що 26.12.2024 між відповідачами укладено договір оренди землі №1-А на основі Типового договору оренди землі, затвердженого постановою КМУ №220 від 03.03.2024). Прокурор вважає, що спірний договір не містить умов щодо передання в оренду водного об`єкту та відповідно не визначає розмір орендної плати за такий об`єкт, порядок її сплати та не встановлює умов використання водного об`єкта. Наведене, за переконанням прокурора, свідчить про наявність підстав для визнання недійсними результатів земельних торгів, визнання договору оренди земельної ділянки недійсним та зобов`язання відповідача - 2 повернути земельну ділянку, в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом Великоандрусівській сільській територіальній громаді Олександрійського району Кіровоградської області в особі Великоандрусівської сільської ради.

Розглянувши матеріали позовної заяви Олександрійської окружної прокуратури Кіровоградської області, господарський суд дійшов висновку, що вказану заяву слід розглядати за правилами загального позовного провадження.

Керуючись статтями 12, 120, 162, 164, 176, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі № 912/1719/25.

2. Справу № 912/1719/25 розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 22.07.2025 о 14:45.

4. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Кіровоградської області за адресою: 25006, м. Кропивницький, вул. В`ячеслава Чорновола, 29/32, в залі суд. засідань № 210.

5. Відповідно до статей 165, 167 Господарського процесуального кодексу України ВІДПОВІДАЧІ мають право подати відзиви на позовну заяву, з дотриманням правил, встановлених частинами третьою - шостою статті 165 вказаного кодексу, та заперечення на відповідь прокурора на відзиви, з дотриманням наведених правил.

Установити строк для подання відзивів на позов з усіма документами (доказами) до нього - протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

Установити строк для подання заперечень на відповідь прокурора на відзиви (якщо такі будуть подані) - протягом 5 днів з дня отримання відповіді на відзив.

До відома відповідачів - у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами (частина 9 статті 165 Господарського процесуального кодексу України).

6. Відповідно до статті 166 Господарського процесуального кодексу України встановити ПРОКУРОРУ строк для подання відповідей на відзиви відповідачів - протягом 5 днів з дня його отримання.

До відповіді на відзив застосовуються правила, встановлені частинами третьою - шостою статті 165 Господарського процесуального кодексу України.

7. Інформацію у справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет за вебадресою: http://court.gov.ua/fair/sud5013.

8. Звернути увагу Товариства з обмеженою відповідальністю "АВТОЛЕНД - 2020" на його обов`язок зареєструвати власний електронний кабінет у підсистемі "Електронний суд".

9. Повідомити учасників справи про можливість ознайомитись з електронною копією судового рішення в Єдиному державному реєстрі судових рішень за його вебадресою: http://reyestr.court.gov.ua.

10. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

11. Копії ухвали надіслати до електронних кабінетів Олександрійської окружної прокуратури Кіровоградської області, Кіровоградської обласної прокуратури, Великоандрусівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області, засобами поштового зв`язку Товариству з обмеженою відповідальністю "АВТОЛЕНД-2020" за адресою: 27520, Кіровоградська область, Олександрійський район, с. Велика Андрусівка, вул. Пушкіна, 60.

Ухвалу підписано 27.06.2025.

Суддя Б.М. Кузьміна