ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

01 липня 2025 року м. ТернопільСправа № 921/627/23
Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Охотницької Н.В.

розглянувши клопотання Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз №942/366-4-24/22 від 27.06.2025 (вх. № 4727 від 30.06.2025) про надання додаткових матеріалів у справі

за позовом Акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України (АТ Укрексімбанк"), 03150, м. Київ, вул. Антоновича, 127

до відповідача 1 Тернопільської міської ради в особі Управління державної реєстрації Тернопільської міської ради, 46001, м. Тернопіль, вул. Листопадова, 5

відповідача 2 Товариства з обмеженою відповідальністю "Тотус", 46002, м. Тернопіль, вул. Промислова, 30

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача 2 Головне управління державної податкової служби у Тернопільській області, м.Тернопіль, вул. Білецька, 1, 46003

про визнання за Акціонерним товариством "Державний експортно-імпортний банк України (АТ Укрексімбанк") права іпотеки

Без виклику повноважних представників сторін.

Суть справи: Акціонерне товариство "Державний експортно-імпортний банк України звернулося до Господарського суду Тернопільської області із позовною заявою до Управління державної реєстрації Тернопільської міської ради та до Товариства з обмеженою відповідальністю "Тотус", за участі третьої особи на стороні відповідача 2 - Головного управління державної податкової служби у Тернопільській області, про визнання за Акціонерним товариством "Державний експортно-імпортний банк України (АТ Укрексімбанк") права іпотеки згідно з Договором іпотеки 6609Z30 від 29.10.2009 на:

- Приміщення 1, за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 01. Дата державної реєстрації 26.03.2016, об`єкт нерухомого майна: нежитлове приміщення, опис об`єкта: загальна площа 286,6 кв.м матеріали стін: цегла, опис: 1-1 кабінет пл. 78,6 кв.м, 1-2 туалет пл. 4,6 кв.м, 1-3 кабінет пл. 14,1 кв.м, 1-4 кабінет пл. 14,2 кв.м, 1-5 паливна пл. 13,7 кв.м, 3-1 прохідна пл. 6,5 кв.м, І сходова пл. 14,0 кв.м, 2-1 хол пл. 54,3 кв.м, 2-2 кабінет пл. 24,6 кв.м, 2-3 кладова пл. 4,6 кв.м, 2-4 кабінет пл. 43,4 кв.м, ІІ сходова пл. 14,0 кв.м. Адреса: Тернопільська область, м. Тернопіль, вулиця Промислова, будинок 30. Підстава для державної реєстрації: Свідоцтво про право власності, серія та номер САС 949981, видане 01.12.2011, видавник: виконавчий комітет Тернопільської міської ради. Розмір частки 1/1. Власник: Товариство з обмеженою відповідальністю "Тотус", ;

- Приміщення 2, за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 01. Дата державної реєстрації 26.03.2016, об`єкт нерухомого майна: нежитлове приміщення, опис об`єкта: загальна площа 238,0 кв.м матеріали стін: цегла, опис: 2-5 кабінет пл.95,0 кв.м, 2-6 кімната прийому їжі пл. 13,2 кв.м, 2-7 туалет пл. 2,3 кв.м, 2-8 туалет пл. 5, 1 кв.м, 2-9 хол пл. 55,2 кв.м, 2-10 кабінет пл. 67,2 кв.м. Адреса: Тернопільська область, м. Тернопіль, вулиця Промислова, будинок 30. Підстава для державної реєстрації: Свідоцтво про право власності, серія та номер САС 949981, видане 01.12.2011, видавник: виконавчий комітет Тернопільської міської ради. Розмір частки 1/1. Власник: Товариство з обмеженою відповідальністю "Тотус", .

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що створені внаслідок поділу нежитлової будівлі, адміністративно-побутові приміщення під літ. "Ж" по вул. Промисловій, 30 у м. Тернополі загальною площею 524,6 кв.м, право власності на яке було зареєстроване за ТОВ "Тотус", за наслідками реконструкції Предмета іпотеки, порушують його права як іпотекодержателя, зокрема, і на задоволення своїх вимог за рахунок реалізації Приміщення 1 та Приміщення 2, переважно перед іншими кредиторами ТОВ "Тотус".

Ухвалою Господарського суду Тернопільської області від 26 лютого 2024 року у справі №921/627/23 призначено судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Тернопільському відділенню Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (вул. Січових Стрільців, 4, м. Тернопіль, 46001) на вирішення експерта поставлені такі питання:

- Чи нежитлова будівля, адміністративно-побутові приміщення під літ. "Ж", загальною площею 524,6 кв.м, по вул. Промисловій, 30 у м. Тернополі, право власності на яку було зареєстровано за ТОВ "Тотус" () 01.12.2011 ТОВ "Міське бюро технічної інвентаризації (м. Тернопіль)" з реєстраційним номером 35337568 (номер запису: 3159 в книзі: 30), створена в результаті реконструкції побутового корпусу цеху перегородок під літ. "Ж", загальною площею 282,7 кв.м по вул. Промисловій, 30 у м. Тернополі, право власності на який було зареєстровано за ТОВ "Тотус" () 06.06.2003 Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації і записано в реєстрову книгу за №1163 чи є новоствореним об`єктом?

- Чи є - Приміщення 1, за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 01. Дата державної реєстрації 26.03.2016, об`єкт нерухомого майна: нежитлове приміщення, опис об`єкта: загальна площа 286,6 кв.м. Адреса: Тернопільська область, м.Тернопіль, вулиця Промислова, будинок 30. Підстава для державної реєстрації: Свідоцтво про право власності, серія та номер САС 949981, видане 01.12.2011, видавник: виконавчий комітет Тернопільської міської ради. Розмір частки 1/1 та Приміщення 2, за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 01. Дата державної реєстрації 26.03.2016, об`єкт нерухомого майна: нежитлове приміщення, опис об`єкта: загальна площа 238,0 кв.м Адреса: Тернопільська область, м. Тернопіль, вулиця Промислова, будинок 30. Підстава для державної реєстрації: Свідоцтво про право власності, серія та номер САС 949981, видане 01.12.2011, видавник: виконавчий комітет Тернопільської міської ради. Розмір частки 1/1, - створеними внаслідок реконструкції, поділу, ремонту, перепланування, тощо нежитлової будівлі, адміністративно-побутові приміщення під літ. "Ж", загальною площею 524,6 кв.м, по вул. Промисловій, 30 у м. Тернополі, право власності на яку було зареєстровано за ТОВ "Тотус" () 01.12.2011 ТОВ "Міське бюро технічної інвентаризації (м.Тернопіль)" з реєстраційним номером 35337568 (номер запису: 3159 в книзі: 30).

Провадження у справі №921/627/23 зупинено.

Згідно із супровідним листом №921/627/23/139/2024 від 15.03.2024 для проведення судової будівельно-технічної експертизи матеріали справи №921/627/23 направлено до Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз.

Ухвалою Господарського суду Тернопільської області від 09.05.2024 задоволено клопотання Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз №587/366-4-24/22 від 11.04.2024 (вх.№3159 від 19.04.2024) про погодження строку проведення експертизи та клопотання №586/366-4-24/22 від 11.04.2024 (вх.№3160 від 19.04.2024) про надання додаткових матеріалів. Погоджено Тернопільському відділенню Київського науково-дослідного інституту судових експертиз строк проведення судової будівельно-технічної експертизи, призначеної ухвалою Господарського суду Тернопільської області від 26.02.2024 у справі №921/627/23, у термін понад 90 календарних днів. Зобов`язано учасників справи: АТ "Державний експортно-імпортний банк України, Тернопільську міську раду в особі Управління державної реєстрації Тернопільської міської ради, ТОВ "Тотус", Головне управління державної податкової служби у Тернопільській області надати до суду в строк до 24.05.2024, згідно клопотання судового експерта: в повному обсязі в читабельному вигляді технічний паспорт на об`єкт по вул. Промисловій, 30 у м. Тернополі та проектно-технічну документацію на реконструкцію даного об`єкту (належним чином засвідчені копії), а у випадку неподання витребуваних матеріалів письмово зазначити причини їх неподання; у випадку відсутності витребуваних документів - зазначити про це письмово. Провадження у справі №921/627/23 зупинено.

Згідно із супровідним листом №921/627/23/280/2024 від 30.05.2024 для проведення судової будівельно-технічної експертизи матеріали справи №921/627/23, а саме том - 3 на 63 арк. із долученими сторонами додатковими матеріалами на виконання клопотання експерта №586/366-4-24/22 від 11.04.2024, направлено до Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз.

06 листопада 2024 року на адресу Господарського суду Тернопільської області надійшли матеріали справи разом із супровідним листом №1446/366-4-24/22 від 01.10.2024 про повернення матеріалів без виконання. Із змісту даного листа вбачається, що 06.08.2024 Тернопільським відділенням науково-дослідного інституту судових експертиз на адресу АТ "Укрексімбанк" направлялось клопотання із долученням рахунку для здійснення оплати за проведення експертизи. Однак, станом на 01.10.2024 зазначений вище рахунок АТ "Укрексімбанк" не оплачено, що слугувало підставою у відповідності до п. 1.13. "Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень" для закриття провадження та повернення матеріалів справи на адресу суду без виконання.

Ухвалою Господарського суду Тернопільської області від 19.12.2024 постановлено матеріали справи №921/627/23 повторно направити Тернопільському відділенню Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (вул. Січових Стрільців, 4, м. Тернопіль, 46001) для проведення судової будівельно-технічної експертизи, призначеної ухвалою суду від 26.02.2024 у цій справі. Провадження у справі №921/627/23 зупинено. Зобов`язано Тернопільське відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (вул. Січових Стрільців, 4, м. Тернопіль) направити на адресу Акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України (АТ "Укрексімбанк"), 03150, м. Київ, вул. Антоновича, 127, оригінал рахунку на оплату вартості судової експертизи (копію такого рахунку направити на адресу суду для відома).

06 січня 2025 року згідно супровідного листа №921/627/23/4/2025 Господарським судом Тернопільської області матеріали справи №921/627/23 у 3 (трьох) томах направлено на адресу Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (вул. Січових Стрільців, 4, м. Тернопіль, 46001) для проведення судової будівельно-технічної експертизи, призначеної у цій справі ухвалою суду від 26.02.2024.

01 квітня 2025 року через систему "Електронний суд" від АТ "Державний експортно-імпортний банк України (АТ Укрексімбанк") надійшло клопотання б/н від 01.04.2025 (вх. №2322), відповідно до якого заявник просив суд витребувати у Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України письмові пояснення щодо проведеної роботи із здійснення призначеної судом будівельно-технічної експертизи, та причин не надсилання на адресу АТ "Укрексімбанк" рахунку для здійснення оплати послуг судового експерта.

02 квітня 2025 року Господарський суд Тернопільської області звернувся до Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз з листом №921/627/23/164/25 відповідно до якого просив у строк до 18.04.2025 надати (надіслати) суду: письмову інформацію про хід та стан виконання будівельно-технічної експертизи, призначеної ухвалою суду від 26.02.2024 у справі №921/627/23, а також щодо направлення оригіналу рахунку на оплату вартості судової експертизи АТ "Укрексімбанк" (копії рахунку суду).

15.04.2025 до суду від Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшло клопотання №19/25-22 від 10.04.2025 (вх. №2701 від 15.04.2024) про надання додаткових матеріалів, відповідно до якого експертна установа просить надати в повному обсязі в читабельному виді технічний паспорт на об`єкт по вул. Промисловій, 30 у м. Тернополі з нанесенням приміщень загальною площею 282,7 кв.м (до проведених будівельних робіт з реконструкції) та проектно-технічну документацію на реконструкцію даного об`єкту. Додатково зауважує, що до отримання необхідних матеріалів проведення експертизи призупинено, а у разі незадоволення клопотання експерта у строк 45 календарних днів, у відповідності до пп. 1.13, 4.10, 4.20 Інструкції, ухвала буде виконана за наявними матеріалами або залишена без виконання. Після надання додаткових матеріалів на адресу платника буде надіслано рахунок з реквізитами для проведення оплати.

Ухвалою Господарського суду Тернопільської області від 16.04.2025 провадження у справі №921/627/23 поновлено. Призначено судове засідання для розгляду клопотання Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз №19/25-22 від 10.04.2025 (вх. №2701 від 15.04.2025) про надання додаткових матеріалів у справі на 30 квітня 2025 року о 10:00 год.

Поряд з цим, враховуючи оголошення повітряної тривоги на всій території України, в тому числі в місті Тернополі та Тернопільській області, судове засідання призначене на 30 квітня 2025 року о 10:00 год., у справі №921/627/23 не відбулося, у зв`язку із чим ухвалою Господарського суду Тернопільської області від 30.04.2025 в порядку ст. 120 ГПК України повідомлено учасників справи, що судове засідання у справі №921/627/23 буде проведено 14 травня 2025 року о 09:05 год.

Ухвалою Господарського суду Тернопільської області від 14.05.2025 клопотання Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз №19/25-22 від 10.04.2025 (вх.№2701 від 15.04.2025) про надання додаткових матеріалів у справі задоволено. Зобов`язано учасників справи: АТ "Державний експортно-імпортний банк України, Тернопільську міську раду в особі Управління державної реєстрації Тернопільської міської ради, ТОВ "Тотус", Головне управління державної податкової служби у Тернопільській області надати до суду в строк до 30.05.2025, згідно клопотання судового експерта: в повному обсязі в читабельному вигляді технічний паспорт на об`єкт по вул. Промисловій, 30 у м. Тернополі з нанесенням приміщень загальною площею 282,7 м2 (до проведених будівельних робіт з реконструкції) та проектно-технічну документацію на реконструкцію даного об`єкту, а у випадку неподання витребуваних матеріалів письмово зазначити причини їх неподання; у випадку відсутності витребуваних документів - зазначити про це письмово. Провадження у справі №921/627/23 зупинено. Постановлено після отримання від учасників справи документів - матеріали справи №921/627/23 направити до Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз, вул. Багата, 5а, м. Тернопіль, 46001.

11 червня 2025 року згідно супровідного листа №921/627/23/294/2025 Господарським судом Тернопільської області матеріали справи №921/627/23 - 4 том (із долученням документів, наданих сторонами на виконання вимог клопотання Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз №19/25-22 від 10.04.2025 (вх.№2701 від 15.04.2025), направлено на адресу Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз для проведення судової будівельно-технічної експертизи, призначеної у цій справі ухвалою суду від 26.02.2024.

16 червня 2025 року на адресу суду надійшло клопотання Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз за вих. №855/17-4-25/22 від 13.06.2025 (вх. №4359), відповідно до якого останній просить забезпечити йому безперешкодний доступ до об`єкту дослідження, адміністративно-побутові приміщення літ "Ж" по вул. Промислова 30, у м. Тернополі та належні умови праці на 27.06.2025 орієнтовно з 09:30 10:00 год.

Ухвалою Господарського суду Тернопільської області від 17.06.2025 провадження у справі №921/627/23 поновлено. Клопотання Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз № 855/17-4-25/22 від 13.06.2025 (вх. №4359 від 16.06.2025) задоволено. Зобов`язано ТОВ "Тотус" забезпечити експерту безперешкодний доступ до об`єкта дослідження адміністративно-побутові приміщення літ "Ж" по вул. Промислова 30 у м. Тернополі та належні умови праці - 27.06.2025 з 09:30 - 10:00 год. Постановлено учасникам справи (за необхідності) забезпечити присутність їх повноважних представників під час проведення обстеження об`єкта дослідження адміністративно-побутові приміщення літ "Ж" по вул. Промислова 30, у м. Тернополі 27 червня 2025 року. Провадження у справі № 921/627/23 зупинено.

30.06.2025 до суду від Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшов лист №942/366-4-24/22 від 27.06.2025 із клопотанням експерта №19/25-22 від 27.06.2025 (вх. №4727 від 30.06.2025) про надання додаткових матеріалів, відповідно до якого експерт просить надати оригінал інвентарної справи (чотири томи) комплексу по вул. Промислова, 30 у м. Тернопіль, який зберігається у Тернопільському міському бюро технічної інвентаризації та проектно-технічної документацію на реконструкцію даного об`єкта. Додатково зауважує, що до отримання необхідних матеріалів проведення експертизи призупинено, а у разі незадоволення клопотання експерта у строк 45 календарних днів, у відповідності до пп. 1.13, 4.10, 4.20 Інструкції, ухвала буде виконана за наявними матеріалами або залишена без виконання. Після надання додаткових матеріалів на адресу платника буде надіслано рахунок з реквізитами для проведення оплати.

Розглянувши клопотання експерта Тернопільського відділення науково-дослідного інституту судових експертиз №19/25-22 від 27.06.2025 про надання додаткових матеріалів, додане до листа №942/366-4-24/22 від 27.06.2025 (вх.№4727 від 30.06.2025), суд відзначає наступне.

Частиною 1 ст. 2 Закону України "Про судову експертизу" визначено, що законодавство України про судову експертизу складається із цього Закону, інших нормативно-правових актів.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 13 Закону України "Про судову експертизу" незалежно від виду судочинства судовий експерт має право подавати клопотання про надання додаткових матеріалів, якщо експертиза призначена судом або органом досудового розслідування або ознайомлюватися з матеріалами справи, що стосуються предмета судової експертизи.

Визначення обсягу необхідних та достатніх для експертного дослідження матеріалів і перевірка (огляд) матеріалів, які підлягають направленню на експертизу, з точки зору їх повноти та придатності для проведення експертизи, здійснюється господарським судом, за необхідності - за участю представників сторін у справі. Якщо вирішення цих питань викликає утруднення, суд може залучити відповідного спеціаліста.

Згідно з п. 2.3 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 за №53/5 (зі змінами та доповненнями), експерту заборонено самостійно збирати матеріали, які підлягають дослідженню, а також вибирати вихідні дані для проведення експертизи, якщо вони відображені в наданих йому матеріалах неоднозначно.

Положеннями ст. 102 ГПК України передбачено, що матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом, або учасник справи, якщо експертиза проводиться за його замовленням. При призначенні експертизи суд з урахуванням думки учасників справи визначає, які саме матеріали необхідні для проведення експертизи. Суд може також заслухати призначених судом експертів з цього питання. Копії матеріалів, що надаються експерту, можуть залишатися у матеріалах справи.

Експерт не має права з власної ініціативи збирати матеріали для проведення експертизи, розголошувати відомості, що стали йому відомі у зв`язку з проведенням експертизи, або повідомляти будь-кому, крім суду та учасника справи, на замовлення якого проводилася експертиза, про її результати. Призначений судом експерт не має права спілкуватися з учасниками судового процесу поза межами судового засідання.

Отже, судового експерта не наділено повноваженнями для безпосереднього спілкування з учасниками судового процесу поза межами судового засідання, в той же час, положеннями ст. 69 ГПК України судовий експерт наділений правом звернутись до господарського суду з відповідним клопотанням.

При визначенні матеріалів, що надаються експерту чи експертній установі, суд у необхідних випадках вирішує питання про витребування відповідних матеріалів за правилами, передбаченими цим Кодексом для витребування доказів (ч. 3 ст.102 ГПК України).

Враховуючи зазначене, суд вважає за необхідне поновити провадження у справі №921/627/23 та призначити судове засідання для розгляду вказаного вище клопотання експерта Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 69, 102, 120, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Провадження у справі №921/627/23 поновити.

2. Призначити судове засідання у справі для розгляду клопотання судового експерта Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз №19/25-22 від 27.06.2025 про надання додаткових матеріалів, додане до листа №942/366-4-24/22 від 27.06.2025 (вх.№4727 від 30.06.2025), на 09 липня 2025 року о 10:00 год.

Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Тернопільської області за адресою: м. Тернопіль, вул. Князя Острозького, 14а (зал судових засідань № 3, 5-й поверх).

3. Копію ухвали надіслати учасникам справи відповідно до положень ч. 5 ст. 6 ГПК України.

4. Копію ухвали надіслати рекомендованою кореспонденцією з повідомленням про вручення поштового відправлення Тернопільському відділенню КНДІСЕ, вул. Багата 5а, м. Тернопіль, 46001 та Тернопільському міському бюро технічної інвентаризації, вул. За Рудкою 35, м. Тернопіль, 46001 .

Ухвала набирає законної сили відповідно до приписів ст. 235 ГПК України та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Учасники справи можуть отримати інформацію по справі на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: https://te.court.gov.ua/sud5022.

Ухвалу підписано 01.07.2025.

Суддя Н.В. Охотницька