Справа № 909/722/25
УХВАЛА
про відкриття провадження у справі
23.06.2025 м. Івано-Франківськ
Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Стефанів Т. В., розглянувши матеріали позовної заяви (вх. №5366/25 від 17.06.2025) у справі
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Критий ринок "Прут"
до відповідача Коломийської міської ради
про визнання додаткової угоди до договору оренди землі укладеною,
Товариство з обмеженою відповідальністю "Критий ринок "Прут" звернулося до Господарського суду Івано-Франківської області з позовом до Коломийської міської ради про визнання додаткової угоди до договору оренди землі укладеною.
Мотивуючи заявлені позовні вимоги, позивач вказує на те, що 21.06.2019 між Коломийської міською радою та ТОВ "Критий ринок "Прут" укладено договір оренди землі, термін дії договору оренди три роки. Своїм рішенням "Про внесення змін до договору оренди землі" міська рада вирішила: надати дозвіл ТОВ "Критий ринок "Прут" на внесення змін до вказаного вище договору оренди землі від 21.06.2019 року в частині продовження терміну дії договору оренди землі на 3 роки, а саме: перше речення п. 8 договору викласти у наступній редакції: « 8. Договір укладено на 6 років, до 21.06.2025 року»; ТОВ «Критий ринок «Прут» у місячний термін внести зміни в договір оренди землі згідно п. 1 цього рішення та забезпечити здійснення державної реєстрації змін у речовому праві (праві оренди) на земельну ділянку.
16.06.2023 року Коломийською міською радою було повідомлено, що з огляду на невиконання ТОВ «Критий ринок «Прут» рішення Коломийської міської ради від 29.09.2021 року в частині невнесення змін у місячний термін в договір оренди землі, дія договору припинена, а відтак немає підстав для продовження договору оренди землі.
17.03.2025 та 18.04.2025 (повторно) позивачем подано до Коломийської міської ради заяву з проектом додаткової угоди та іншими додатками для продовження терміну дії договору оренди землі на 9 років до 21.06.2028 року. 02.04.2025 та 14.05.2025 Коломийською міською радою розглянуто дані звернення та повідомлено, що на дану земельну ділянку зареєстровано обтяження у вигляді арешту нерухомого майна. У зв`язку з цим, матеріали повернуто у повному обсязі, оскільки, на думку Коломийської міської ради, відсутні правові підстави для прийняття будь-яких рішень щодо вказаної земельної ділянки.
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право оренди на дану земельну ділянку зареєстровано досі, з 21.06.2022 зобов`язання по договору оренди виконуються надалі двома сторонами, орендодавець не звертався до орендаря із вимогою про звільнення земельної ділянки, незважаючи на відмову у поновленні терміну дії договору, тому позивач вважає, що термін дії договору було продовжено до 21.06.2025 та є всі правові підстави для безперешкодної реалізації позивачем свого переважного права на укладення договору оренди землі на новий строк. Свою позицію позивач мотивує ст. 3, 509, ЦК України, ст. 33 ЗУ "Про оренду землі".
Позовна заява відповідає вимогам, встановленим ст. 162, 164, 172 ГПК України.
Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст. 12 ГПК України господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку: наказного провадження та позовного провадження (загального або спрощеного). Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.
З огляду на викладене, суд визнає матеріали позовної заяви достатніми для прийняття її до розгляду, відкриття провадження у справі, розгляду справи за правилами загального позовного провадження.
Керуючись ст. 12, 162, 164, 172, 174, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд
п о с т а н о в и в :
Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.
Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.
Підготовче засідання призначити на 23.07.2025 об 11:00 год.
Встановити відповідачу строк у 15 (п`ятнадцять) календарних днів з моменту отримання цієї ухвали для надання суду відзиву на позов.
Встановити позивачу строк у 5 (п`ять) календарних днів з моменту отримання відзивів на позов для надання суду відповідей на відзив.
Встановити відповідачу строк у 5 (п`ять) календарних днів з моменту отримання відповідей на відзиви для надання суду заперечень.
Відзив, відповідь на відзив та заперечення мають відповідати вимогам ст. 165 ГПК України.
Явка сторін у підготовче засідання - на власний розсуд.
Повноваження представників сторін та інших учасників справи мають бути підтверджені документами, визначеними ст. 60 ГПК України.
Учасники справи мають права та обов`язки, визначені ст. 42, 46 ГПК України.
Заяви та клопотання, які подаються до суду, повинні відповідати ст. 169-170 ГПК України.
Учасники справи подають докази суду у відповідності до ст. 80 ГПК України.
Докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї.
Учасники справи мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою комплексу технічних засобів та програмного забезпечення ВКЗ.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Ухвала підписана 23.06.2025.

Суддя Т. В. Стефанів