ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

19.06.2025 м. ДніпроСправа № 904/241/25

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Терра СВ" (51140, Дніпропетровська область, Самарівський район, с. Личкове, вул. Новоселівка, буд. 23)

до Фермерського господарства "Камелія" (51220, Дніпропетровська область, Самарівський район, м. Перещепине, вул. Полтавська, буд. 46и)

про визнання недійсним договору емфітевзису та скасування запису про його реєстрацію

Суддя Дичко В.О.

Секретар судового засідання Жукова К.Д.

Представники:

від позивача: не з`явився

від відповідача: не з`явився

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Агро-Терра СВ" звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою до Фермерського господарства "Камелія" про визнання недійсним договору про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) від 24.09.2021 та скасування запису № 44253948 про державну реєстрацію 25.09.2021 державним реєстратором Перещепинської міської ради Дніпропетровської області зазначеного договору в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Судові витрати просить покласти на відповідача.

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що договір про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) від 24.09.2021 щодо земельної ділянки площею 5,45 га з кадастровим номером :01:001:0075 укладений усупереч інтересам позивача та не підписувався директором Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Терра СВ" Фісіною А.А.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 24.01.2025 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання на 13.02.2025 о 12:30 год.

У підготовчому засіданні 13.02.2025 оголошено перерву до 13.03.2025 о 12:00 год.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 13.03.2025 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів, відкладено підготовче засідання у справі №904/241/25 на 10.04.2025 об 11:30 год та витребувано у Фермерського господарства "Камелія" оригінал договору про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) від 24.09.2021 щодо земельної ділянки площею 5,45 га, кадастровий номер :01:001:007, а також оригінал акта прийому-передачі земельної ділянки за договором про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) від 24.09.2021; у Перещепинської міської ради Дніпропетровської області витребувано матеріали реєстраційної справи (оригінали для огляду в судовому засіданні, належним чином засвідчені копії для долучення до матеріалів справи) та всі документи (включаючи копію заяви на проведення реєстраційних дій, копію документа про сплату адміністративного збору за здійснення державної реєстрації), що стали підставою здійснення державної реєстрації іншого речового права: права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), номер запису про інше речове право: 44253948; дата, час державної реєстрації: 25.09.2021 14:27:48; державний реєстратор: Федоришина Оксана Володимирівна, Перещепинська міська рада, Дніпропетровська область.

10 квітня 2025 року Господарським судом Дніпропетровської області ухвалено провести підготовче провадження впродовж розумного строку та відкладено підготовче засідання у справі № 904/241/25 на 24.04.2025 об 11:00 год.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 24.04.2025 застосовано до Перещепинської міської ради Дніпропетровської області захід процесуального примусу у виді штрафу в розмірі одного прожиткового мінімуму для працездатних осіб у сумі 3028гривень.

Також ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 24.04.2025 долучено до матеріалів справи № 904/241/25 письмовий доказ, поданий Товариством з обмеженою відповідальністю "Агро-Терра СВ" до суду 22.04.2025, відкладено підготовче засідання у справі № № 904/241/25 на 13.05.2025 о 12:00 год та витребувано у Глеюватської сільської ради Дніпропетровської області матеріали реєстраційної справи (оригінали для огляду в судовому засіданні, належним чином засвідчені копії для долучення до матеріалів справи) та всі документи (включаючи копію заяви на проведення реєстраційних дій, копію документа про сплату адміністративного збору за здійснення державної реєстрації), що стали підставою здійснення державної реєстрації виправлення іншого речового права: права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), номер запису про інше речове право: 44253948; дата, час державної реєстрації: 28.03.2025 09:53:30, індексний номер рішення: 78077183; державний реєстратор: Шевченко Анна Вікторівна, Глеюватська сільська рада, Дніпропетровська область.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 13.05.2025 задоволено заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Терра СВ" про застосування заходів процесуального примусу та застосовано до Перещепинської міської ради Дніпропетровської області захід процесуального примусу у виді тимчасового вилучення державним виконавцем доказів для дослідження судом. Тимчасово вилучено у Перещепинської міської ради Дніпропетровської області матеріали реєстраційної справи (оригінали для огляду в судовому засіданні, належним чином засвідчені копії для долучення до матеріалів справи) та всі документи (включаючи копію заяви на проведення реєстраційних дій, копію документа про сплату адміністративного збору за здійснення державної реєстрації), що стали підставою здійснення державної реєстрації іншого речового права: права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), номер запису про інше речове право: 44253948; дата, час державної реєстрації: 25.09.2021 14:27:48; державний реєстратор: Федоришина Оксана Володимирівна, Перещепинська міська рада, Дніпропетровська область. Виконання цієї ухвали доручено Самарівському відділу державної виконавчої служби у Самарівському районі Дніпропетровської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса).

У підготовчому засіданні 13.05.2025 оголошено перерву до 29.05.2025 о 10:30 год.

У підготовчому засіданні 29.05.2025 оголошено перерву до 19.06.2025 о 10:00 год.

12 червня 2025 року через підсистему "Електронний суд" до Господарського суду Дніпропетровської області від відповідача надійшло клопотання про відкладення (перенесення) розгляду справи, в якому вказує, що представник Фермерського господарства "Камелія" не зможе взяти участь у судовому засіданні у зв`язку з перебуванням на стаціонарному лікуванні в Комунальному некомерційному підприємстві Львівської обласної ради "Львівський обласний клінічний лікувально-діагностичний кардіологічний центр".

У підготовче засідання 19.06.2025 сторони явки уповноважених представників не забезпечили, про дату, час та місце проведення підготовчого засідання повідомлені належним чином.

Згідно з ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках:

1) визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу;

2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача;

3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Відповідно до п. 2 ч. 2 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку з підстави першої неявки в судове засідання учасника справи, якого повідомлено про дату, час і місце судового засідання, якщо він повідомив про причини неявки, які судом визнано поважними.

Ураховуючи вищевикладене, суд вбачає підстави для визнання причин неявки представника відповідача поважними та задоволення клопотання про відкладення підготовчого засідання на інші дату та час.

Згідно з ч. 3 ст. 216 Господарського процесуального кодексу України про відкладення розгляду справи або перерву в судовому засіданні, місце, дату і час нового судового засідання або продовження судового засідання суд повідомляє під розписку учасників справи, свідків, експертів, спеціалістів, перекладачів, які були присутніми в судовому засіданні. Учасники справи, свідки, експерти, спеціалісти, перекладачі, які не прибули або яких суд вперше залучає до участі в судовому процесі, повідомляються про судове засідання ухвалами.

Керуючись статтями 120, 121, 182, 183, 185, 202, 216, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання Фермерського господарства "Камелія" (вх. № 25550/25 від 12.06.2025) про відкладення (перенесення) розгляду справи - задовольнити.

2. Відкласти підготовче засідання у справі № 904/241/25 на 29.07.2025 о 12:30 год, яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судових засідань (кабінеті) № 3-411 за адресою: 49027, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

Ухвала суду набирає законної сили відповідно до ст. 235 Господарського процесуального кодексу України та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повна ухвала суду складена 19.06.2025.

Суддя В.О. Дичко