ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" червня 2025 р. м. Житомир Справа № 906/531/25

Господарський суд Житомирської області у складі: судді Прядко О.В.,

розглянув в порядку спрощеного позовного провадження без виклику (повідомлення) сторін

справу за позовом Комунального підприємства "РЕГУЛЮВАННЯ ОРЕНДНИХ ВІДНОСИН" Житомирської міської ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ОВТ-ФАРМ"

про стягнення 7518,58 грн.

Процесуальні дії по справі.

Комунальне підприємство "РЕГУЛЮВАННЯ ОРЕНДНИХ ВІДНОСИН" Житомирської міської ради звернулось до Господарського суду Житомирської області з позовом про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "ОВТ-ФАРМ" заборгованості у розмірі 7518,58 грн.

Ухвалою суду від 28.04.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи.

15.05.2025 до суду на виконання вимог вищевказаної ухвали від позивача із супровідним листом від 14.05.2025 №69 надійшли для огляду оригінали документів, на яких ґрунтуються позовні вимоги (а.с.38).

Відповідно до п.2 ч.6, ч.7 ст.242 ГПК України, сторони про відкриття провадження у справі №906/531/25 повідомлені належним чином шляхом доставлення ухвали суду від 28.04.2025 в електронній формі до їх електронних кабінетів (а.с.37).

Відповідач своїм процесуальним правом подання відзиву на позовну заяву у встановлений судом строк не скористався, заяви із запереченнями проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження не надсилав.

Згідно з ч.4 ст.13 ГПК України, кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Подання заяв по суті справи є правом учасників справи (ч.4 ст.161 ГПК України).

Судом в межах наданих йому повноважень були створені всі належні умови в реалізації учасниками судового процесу прав, передбачених цим Кодексом, висловлення своєї правової позиції у спорі та надання відповідних доказів.

Приймаючи до уваги, що сторони про відкриття провадження у даній справі повідомлені належним чином, а матеріали справи містять достатньо документів, необхідних для вирішення спору по суті та прийняття обґрунтованого рішення, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи за наявними матеріалами, відповідно до ч.9 ст.165, ч.5 ст.252 ГПК України.

Під час розгляду справи №906/531/25 судом досліджено докази і пояснення позивача, викладені у позовній заяві, оглянуто надані позивачем оригінали документів, на яких ґрунтуються позовні вимоги, копії яких містяться в матеріалах справи (а.с.7-19, 24-27).

Згідно з ч.4 ст.240 ГПК України, у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення.

Виклад позицій учасників судового процесу, заяви, клопотання.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем протягом строку дії договору оренди нерухомого майна, що належить комунальній власності Житомирської міської об`єднаної територіальної громади, №523-А від 11.12.2020 зобов`язання зі своєчасної сплати орендної плати.

Відповідач відзиву на позовну заяву не подав, жодних заперечень з приводу викладених у позовній заяві обставин не повідомив, хоча мав об`єктивну можливість скористатись відповідними процесуальними правами і надати докази в обґрунтування своєї позиції по суті заявлених вимог.

Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.

За результатами проведення аукціону №UA-PS-2020-10-23-000114-2, 11.12.2020 між КП "РЕГУЛЮВАННЯ ОРЕНДНИХ ВІДНОСИН" Житомирської міської ради (орендодавець), КП "ЛІКАРНЯ №2 ім.В.П. ПАВЛУСЕНКА" Житомирської міської ради (балансоутримувач) та ТОВ "ОВТ-ФАРМ" (орендар) укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності Житомирської міської об`єднаної територіальної громади, №523-А (а.с.7-13), згідно з п.1.1 незмінюваних умов якого орендодавець і балансоутримувач передають, а орендар приймає у строкове платне користування майно - нежитлові приміщення за адресою: м. Житомир, вул. Романа Шухевича, 2а загальною площею 129,40 кв.м., вартість якого становить 430647,59 грн без ПДВ станом на останню дату місяця, що передувала даті оприлюднення оголошення або включення Майна до переліку об`єктів, щодо яких прийнято рішення про передачу в оренду без проведення аукціону (далі Перелік другого типу) 30.09.2020.

Відповідно до п.2.1 незмінюваних умов договору, орендар вступає у строкове платне користування майном у день підписання акта приймання-передачі майна. Акт приймання-передачі підписується між орендарем і балансоутримувачем одночасно з підписанням цього договору.

Згідно з п.3.1 незмінюваних умов договору, орендна плата становить суму, визначену у пункті 9 змінюваних умов договору, а саме 45100,00 грн з ПДВ. Нарахування податку на додану вартість на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством. До складу орендної плати не входять витрати на утримання орендованого майна (комунальних послуг, послуг з управління об`єктом нерухомості, витрат на утримання прибудинкової території та місць загального користування, вартість послуг з ремонту і технічного обслуговування інженерного обладнання та внутрішньобудинкових мереж, ремонту будівлі, у тому числі: покрівлі, фасаду, вивіз сміття тощо), а також компенсація витрат балансоутримувача за користування земельною ділянкою. Орендар несе ці витрати на основі окремих договорів, укладених із балансоутримувачем та/або безпосередньо з постачальниками комунальних послуг в порядку, визначеному пунктом 6.5 цього договору.

Якщо орендна плата визначена за результатами аукціону, орендна плата за січень-грудень року оренди, що настає за роком, на який припадає перший місяць оренди, визначається шляхом коригування орендної плати за перший місяць оренди на річний індекс інфляції року, на який припадає перший місяць оренди. Орендна плата за січень-грудень третього року оренди і кожного наступного календарного року оренди визначається шляхом коригування місячної орендної плати, що сплачувалась у попередньому році, на річний індекс інфляції такого року (п.3.2 незмінюваних умов договору).

Згідно з п.п.3.3, 3.4 незмінюваних умов договору, орендар сплачує орендну плату орендодавцю щомісяця згідно наданого рахунку до 15 числа, що настає за поточним місяцем оренди. Орендар сплачує орендну плату на підставі рахунків орендодавця. Податок на додану вартість нараховується на загальну суму орендної плати. Відповідальність у разі отримання та/або неотримання рахунків несе орендар.

Відповідно до п.п.3.5, 3.6 незмінюваних умов договору, в день укладення цього договору або до цієї дати орендар сплачує дві місячні орендні плати у розмірі 90200,00 грн з ПДВ, якщо цей договір є договором типу 5.1 (А), 5.1 (Б), 5.1 (Г), а також 5.1 (В), але переможцем аукціону є особа, що була орендарем майна станом на дату оголошення аукціону, (авансовий внесок з орендної плати), на підставі документів, визначених у пункті 3.6 цього договору. Якщо цей договір укладено за результатами проведення аукціону, то підставою для сплати авансового внеску з орендної плати є протокол про результати електронного аукціону.

Пунктом 3.8 договору передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується орендодавцем. Орендодавець може звернутися із позовом про стягнення орендної плати та інших платежів за цим договором, за якими у орендаря є заборгованість.

Відповідно до п.3.9 незмінюваних умов договору, на суму заборгованості орендаря із сплати орендної плати нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення перерахування орендної плати.

Згідно з п.3.11 незмінюваних умов договору, припинення договору оренди не звільняє орендаря від обов`язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи пеню та неустойку (за наявності).

У п.4.1 незмінюваних умов договору сторонами погоджено, що у разі припинення договору орендар зобов`язаний, зокрема: звільнити протягом трьох робочих днів орендоване майно від належних орендарю речей і повернути його відповідно до акта повернення з оренди орендованого майна в тому стані, в якому майно перебувало на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, а якщо орендарем були виконані невід`ємні поліпшення або проведено капітальний ремонт, то разом із такими поліпшеннями/капітальним ремонтом; сплатити орендну плату, нараховану до дати, що передує даті повернення майна з оренди, пеню (за наявності), сплатити балансоутримувачу платежі за договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю, нараховану до дати, що передує даті повернення майна з оренди.

Протягом трьох робочих днів з моменту припинення цього договору балансоутримувач зобов`язаний оглянути майно і зафіксувати його поточний стан, а також стан розрахунків за цим договором і за договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю в акті повернення з оренди орендованого майна (п.4.2 змінюваних умов договору).

Відповідно до п.4.3, п.12.12 незмінюваних умов договору, майно вважається повернутим з оренди з моменту підписання балансоутримувачем і орендарем акта повернення з оренди орендованого майна.

З метою виконання зобов`язань орендаря за цим договором, а також за договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю до або в день підписання цього договору орендар сплачує на рахунок орендодавця забезпечувальний депозит в розмірі 90200,00 грн з ПДВ (п.4.5 незмінюваних умов, п.11 змінюваних умов договору).

Пунктом 4.6 незмінюваних умов договору передбачено, що орендодавець повертає забезпечувальний депозит орендарю протягом п`яти робочих днів після отримання від балансоутримувача примірника акта повернення з оренди орендованого майна, підписаного без зауважень балансоутримувача, або здійснює вирахування сум, визначених у пункті 4.8 цього договору, у разі наявності зауважень балансоутримувача або орендодавця.

Згідно з п.4.8 незмінюваних умов договору, орендодавець не пізніше ніж протягом п`ятого робочого дня з моменту отримання від балансоутримувача примірника акта повернення з оренди орендованого майна із зауваженнями (або за наявності зауважень орендодавця) зараховує забезпечувальний депозит на погашення зобов`язань орендаря у такій черговості:

у першу чергу погашаються зобов`язання орендаря із сплати пені (пункт 3.9 цього договору);

у другу чергу погашаються зобов`язання орендаря із сплати неустойки (пункт 4.4 договору);

у третю чергу погашаються зобов`язання орендаря із сплати орендної плати;

у четверту чергу погашаються зобов`язання орендаря із сплати балансоутримувачу платежів за договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю;

у п`яту чергу погашаються зобов`язання орендаря з компенсації суми збитків, завданих орендованому майну;

у шосту чергу погашаються зобов`язання орендаря зі сплати інших платежів за цим договором або в рахунок погашення інших невиконаних орендарем зобов`язань за цим договором.

Орендар повертає орендарю суму забезпечувального депозиту, яка залишилась після здійснення вирахувань, передбачених цим пунктом.

Цей договір укладено на 5 років з дати набрання ним чинності (п.12 змінюваних умов договору). Перебіг строку договору починається з дня набрання чинності цим договором. Цей договір набирає чинності в день його підписання сторонами (нотаріального посвідчення, якщо відповідно до законодавства договір підлягає нотаріальному посвідченню). Строк оренди за цим договором починається з дати підписання акта приймання-передачі і закінчується датою припинення цього договору (п.12.1 незмінюваних умов).

Договір припиняється за згодою сторін на підставі договору про припинення з дати підписання або повернення майна з оренди (п.12.6.6 незмінюваних умов договору).

11.12.2020 між балансоутримувачем та орендарем підписано акт приймання-передачі майна, за яким орендар прийняв в строкове платне користування майно - нежитлові приміщення за адресою: м. Житомир, вул. Романа Шухевича, 2а, загальною площею 129,40 кв.м., балансова залишкова вартість якого станом на 30.09.2020 становить 430647,59 грн без ПДВ (а.с.14).

За даними позивача, з квітня 2021 року по січень 2023 року ТОВ "ОВТ-ФАРМ" систематично порушувало строки сплати орендної плати.

20.09.2023 між балансоутримувачем та орендарем було підписано акт повернення орендованого майна (а.с.15).

21.09.2023 відповідач надіслав позивачу лист вих.№30, у якому зазначено, що 20.09.2023 орендар повідомив орендодавця про дострокове припинення договору, а представник орендодавця поінформував про те, що в період дії договору нараховано пеню у зв`язку із несвоєчасним внесенням платежів за користування приміщенням та необхідність проведення розрахунків. Посилаючись на неможливість використання орендованого приміщення через його пошкодження внаслідок обстрілів, відповідач просив припинити достроково договір оренди та звільнити товариство від відповідальності у вигляді пені (а.с.16). Даний лист вручено позивачу 21.09.2023 за вх.№188, про що свідчить розписка представника останнього про отримання.

Листом від 28.09.2023 №175 орендодавець відмовив у звільненні орендаря від сплати пені, повідомив про здійснення перерахунку та зменшення на 50% нарахованої орендної плати за березень, квітень 2022 року на виконання рішення Житомирської міської ради від 14.07.2022 №517 «Про звільнення від плати за оренду майна», а також повідомив про зарахування забезпечувального депозиту в рахунок погашення невиконаних зобов`язань, у результаті чого заборгованість з орендної плати склала 7518,58 грн (а.с.17-18). Даний лист отримано відповідачем 29.09.2023, про що свідчить відповідний напис.

Листом від 03.11.2023 №193 позивач повідомив відповідача, що на дату підписання акта повернення з оренди майна, тобто на 20.09.2023, заборгованість орендаря становила 97718,58 грн, з яких: пеня - 53754,86 грн та орендна плата - 43963,72 грн. У зв`язку з достроковим припиненням договору оренди, наявністю заборгованості з орендної плати та пені, забезпечувальний депозит в сумі 90200,00 грн було зараховано в оплату даної заборгованості орендаря в порядку п.4.8 незмінюваних умов договору, а отже заборгованість з орендної плати склала 7518,58 грн (а.с.19). Даний лист отримано відповідачем 08.11.2023, про що свідчить відповідний напис.

Вважаючи дії орендодавця щодо нарахування пені протиправними, а забезпечувальний депозит таким, що підлягає поверненню в частині, ТОВ "ОВТ-ФАРМ" звернулося до Господарського суду Житомирської області з позовом про стягнення з КП "РЕГУЛЮВАННЯ ОРЕНДНИХ ВІДНОСИН" Житомирської міської ради 53754,86 грн забезпечувального депозиту.

Рішенням Господарського суду Житомирської області від 23.01.2025 у справі №906/1213/24 у задоволенні позовних вимог ТОВ "ОВТ-ФАРМ" відмовлено (а.с.20-23).

Отже, після перерахування забезпечувального депозиту у відповідача перед позивачем залишилась заборгованість з орендної плати на суму 7518,58 грн, яку останній просить стягнути в судовому порядку.

Норми права, застосовані судом, оцінка доказів, аргументів, наведених учасниками справи, та висновки щодо порушення, невизнання або оспорення прав чи інтересів, за захистом яких мало місце звернення до суду.

Відповідно до ст.509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Згідно з п.1 ч.2 ст.11 ЦК України, підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків (ч.1 ст.626 ЦК України).

Відповідно до статті 6 цього Кодексу, сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (ч.1 ст.627 ЦК України).

Згідно з ч.1 ст.628 ЦК України, зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст.629 ЦК України).

Згідно з приписами ст.ст.525, 526 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цих Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ч.1 ст.530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Зобов`язання припиняється виконанням проведеним належним чином (ст.599 ЦК України).

Відповідно до ст.610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ч.1 ст.612 ЦК України).

Укладений між сторонами договір за своєю правовою природою є договором оренди, правовідносини за яким регулюються параграфом 5 гл.29 ГК України та гл.58 ЦК України.

Згідно з ч.ч.1, 6 ст.283 ГК України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом.

Відповідно до ч.1 ст.759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк.

Положеннями ч.ч.1, 5 ст.762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно зі ст.286 ГК України, орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Орендна плата встановлюється у грошовій формі. Залежно від специфіки виробничої діяльності орендаря орендна плата за згодою сторін може встановлюватися в натуральній або грошово-натуральній формі. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ст.17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендар за користування об`єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Орендна плата підлягає коригуванню на індекс інфляції згідно з Методикою розрахунку орендної плати.

Орендар зобов`язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі (ч.3 ст.18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна").

Матеріали справи свідчать, що орендоване приміщення у спірний період перебувало у користуванні ТОВ "ОВТ-ФАРМ".

Орендні правовідносини за договором були припинені 20.09.2023 на підставі п.12.6.6 договору шляхом підписання між орендарем (відповідач) та балансоутримувачем (КП "Лікарня №2 ім. В.П.Павлусенка") акта повернення майна.

Станом на дату підписання акта повернення майна заборгованість орендаря перед орендодавцем становила 97718,58 грн: 53754,86 грн пені за період з 01.05.2022 по 24.01.2023 та 43963,72 грн орендної плати за період з 01.09.2023 по 20.09.2023, в погашення якої позивачем було зараховано забезпечувальний депозит в сумі 90200,00 грн: спочатку в погашення пені у розмірі 53754,86 грн, потім заборгованості з орендної плати у розмірі 36445,14 грн.

Під час розгляду справи №906/1213/24 за позовом ТОВ "ОВТ-ФАРМ" до КП "РЕГУЛЮВАННЯ ОРЕНДНИХ ВІДНОСИН" Житомирської міської ради про стягнення 53754,86 грн забезпечувального депозиту, зарахованого в рахунок погашення пені, господарським судом, зокрема, встановлено, що станом на 20.09.2023 ТОВ "ОВТ-ФАРМ" були відомі факти щодо несвоєчасної сплати орендної плати. ТОВ "ОВТ-ФАРМ" не заперечується факт неналежного виконання своїх зобов`язань протягом дії договору в частині своєчасної сплати орендної плати та про наявність заборгованості по орендній платі станом на дату припинення договору. Разом з тим, позивач не погоджується з діями відповідача щодо нарахування пені за несвоєчасно проведені розрахунки та її погашення за рахунок депозиту. Суд дійшов висновку, що орендодавець діяв у відповідності до умов договору, визначених пунктами 4.6, 4.8, та правомірно зарахував забезпечувальний депозит в рахунок погашення пені та боргу по орендній платі.

Враховуючи принцип обов`язковості судових рішень згідно зі ст.129-1 Конституції України, а також принцип правової певності як основний елемент верховенства права, рішення Господарського суду Житомирської області від 23.01.2025 у справі №906/1213/24, яке набрало законної сили 25.02.2025, не може бути поставлене під сумнів та має преюдиціальне значення, а встановлені при його ухваленні обставини повторного доказування у цій справі в силу ч.4 ст.75 ГПК України не потребують.

Отже, після зарахування забезпечувального депозиту в рахунок погашення пені та боргу з орендної плати за відповідачем рахується заборгованість з орендної плати в сумі 7518,58 грн (а.с.24-25).

Перевіривши розрахунок позивача (а.с.24-25), суд дійшов висновку, що такий є законним і обґрунтованим. Позивачем, відповідно до рішення Житомирської міської ради №517 від 14.07.2022 "Про звільнення від сплати за оренду майна", було зменшено ТОВ "ОВТ-ФАРМ" орендну плату за березень та квітень 2022 року на 50%, що враховано під час обрахунку заборгованості.

Власного контррозрахунку відповідачем не надано.

Доказів сплати відповідачем боргу на суму 7518,58 грн матеріали справи не містять.

Відповідно до приписів ч.ч.1, 3 ст.13 та ч.1 ст.74 ГПК України, судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Частиною 1 ст.76 ГПК України передбачено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Згідно з ч.1 ст.77 ГПК України, обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Відповідно до ч.1 ст.79 ГПК України, наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування.

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 21.06.2023 у справі №916/3027/21 зробила висновок про те, що покладений на суд обов`язок оцінювати докази, обставини справи з огляду на їх вірогідність передбачає, що висновки суду можуть будуватися на умовиводах про те, що факти, які розглядаються, скоріше були (мали місце), аніж не були. Кожна із сторін судового спору самостійно визначає докази, які, на її думку, належним чином підтверджують або спростовують заявлені позовні вимоги. Суд з дотриманням вимог щодо всебічного, повного, об`єктивного та безпосереднього дослідження наявних у справі доказів визначає певну сукупність доказів, з урахуванням їх вірогідності та взаємного зв`язку, які, за його внутрішнім переконанням, дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, що входять до предмета доказування. Сторона судового спору, яка не погоджується з доводами опонента, має їх спростовувати шляхом подання відповідних доказів, наведення аргументів, надання пояснень тощо. Інакше принцип змагальності, задекларований у статті 13 ГПК України, втрачає сенс.

Згідно з ч.1 ст.86 ГПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

У даному випадку кожній стороні була надана розумна можливість представити справу в таких умовах, які не ставлять її у суттєво невигідне становище відносно другої сторони, у тому числі надати пояснення та докази на підтвердження своїх вимог та заперечень, обґрунтувати переконливість поданих доказів та позицій у справі.

Попри те відповідач не представив суду більш вірогідних доказів, ніж ті, які надані позивачем, заявлених до нього вимог належним чином і в установленому законом порядку не спростував, доказів погашення заборгованості станом на час розгляду справи суду не надав.

Враховуючи вищевстановлені фактичні обставини та оцінивши наявні в матеріалах справи докази, суд дійшов висновку, що позов КП "РЕГУЛЮВАННЯ ОРЕНДНИХ ВІДНОСИН" Житомирської міської ради до ТОВ "ОВТ-ФАРМ" про стягнення заборгованості з орендної плати за договором №523-А від 11.12.2020 у розмірі 7518,58 грн є обґрунтованим та підлягає задоволенню у повному обсязі.

Щодо розподілу судових витрат.

Відповідно до ч.1 ст.123 ГПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Згідно з п.2 ч.1 ст.129 ГПК України, у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

З матеріалів справи слідує, що позивачем за подання даного позову до господарського суду було сплачено судовий збір у розмірі 3028,00 грн, згідно з платіжною інструкцією №1565 від 21.04.2025 (а.с.5).

При цьому суд зауважує, що позовна заява була подана в електронній формі через підсистему "Електронний суд" ЄСІКС, а відтак сплаті підлягав судовий збір у розмірі 2422,40 грн (3028,00 х 0,8, де 3028,00 грн - 1 розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб на 2025 рік, оскільки ціна позову 7518,58 грн; 0,8 передбачений ч.3 ст.4 Закону України "Про судовий збір" коефіцієнт для пониження відповідного розміру ставки судового збору).

Отже позивачем внесено судовий збір у більшому розмірі, ніж встановлено законом, на суму 605,60 грн, яку позивач має право повернути з Державного бюджету України на підставі п.1 ч.1 ст.7 Закону України "Про судовий збір" у разі подання відповідного клопотання.

Поряд із цим, у зв`язку із задоволенням позову у повному обсязі, витрати позивача зі сплати судового збору в сумі 2422,40 грн (без урахування суми переплати) покладаються на відповідача.

Керуючись статтями 123, 129, 233, 236 - 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Позов задовольнити у повному обсязі.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ОВТ-ФАРМ" (Чуднівське шосе, буд. 1, м. Житомир, Житомирська обл., 10014, ) на користь Комунального підприємства "РЕГУЛЮВАННЯ ОРЕНДНИХ ВІДНОСИН" Житомирської міської ради (вул. Покровська, буд. 4, м. Житомир, Житомирська обл., 10014, ) 7518,58 грн заборгованості та 2422,40 грн судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Прядко О.В.

Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі "Інтернет", за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/sud5007/

Друк: 1 - у справу; - сторонам (до ел.каб.).