УХВАЛА

12.06.2025Справа № 910/4148/25

Господарський суд міста Києва у складі судді Щербакова С.О., за участю секретаря судового засідання Яременко Т.Є., розглянувши матеріали господарської справи

за позовом Заступника керівника Оболонської окружної прокуратури міста Києва в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по місту Києву

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Гравіком"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача -

Державне підприємство "Укрконверс"

про стягнення 774 409, 97 грн, розірвання договору та зобов`язання повернути майно

Представники:

від прокуратури: Кобченко Т.І.;

від позивача: не з`явився;

від відповідача: Попов А.С.;

від третьої особи: не з`явився.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Заступник керівника Оболонської окружної прокуратури міста Києва в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по місту Києву (далі-позивач) звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Гравіком" (далі-відповідач), в якому просить суд:

- стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Гравіком" на користь Державного бюджету України заборгованість з орендної плати у розмірі 634 451, 18 грн., пеню у сумі 69 995,50 грн. та інфляційні втрати у розмірі 69 963, 29 грн.;

- розірвати договір оренди № 9062 нерухомого майна, що належить до державної власності від 24.05.2022, укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по м. Києву, Державним підприємством "Укрконверс" Міністерства оборони України та Товариством з обмеженою відповідальністю "Гравіком".

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Гравіком" повернути за актом приймання-передавання Державному підприємству "Укрконверс" Міністерства оборони України державне нерухоме майно - частина нежитлових приміщень, загальною площею 655,4 кв.м., розташовані на третьому та четвертому поверхах адміністративної будівлі Літера "Б", за адресою: м. Київ, вул. Іллєнка Юрія, 81, корп. 20.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним вивиконанням відповідачем своїх зобов`язань договором оренди № 9062 нерухомого майна, що належить до державної власності від 24.05.2022 в частині сплати до державного бюджету у повному обсязі та своєчасно орендних платежів.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 07.04.2025 позовну заяву Заступника керівника Оболонської окружної прокуратури міста Києва - залишено без руху. Встановлено Заступнику керівника Оболонської окружної прокуратури міста Києва строк для усунення недоліків позовної заяви.

11.04.2025 до суду надійшла заява Заступника керівника Оболонської окружної прокуратури міста Києва про усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.04.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд справи здійснюється в порядку загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 22.05.2025. Зокрема, залучено до участі у розгляді справи третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Державне підприємство "Укрконверс".

09.05.2025 до суду надійшло клопотання Регіонального відділення Фонду державного майна України по місту Києву про відкладення розгляду справи, в якому позивач, у зв`язку з відсутністю представників, які мають змогу забезпечити явку та належне представництво інтересів держави у судовому засіданні, позивач просить суд визнати причини неявки представника Регіонального відділення Фонду державного майна по місту Києву у судове засідання призначене на 22.05.2025 та відкласти розгляд справи №910/4148/25 на іншу дату.

12.05.2025 через відділ автоматизованого документообігу суду позивач подав пояснення, в яких, зокрема зазначає, що на підставі наказу Міністерства борони України від 15.11.2022 № 381/нм «Про передачу фондів військового містечка № 116 (місто Київ)» Державним підприємством "Укрконверс" передано на баланс Квартирно-експлуатаційної частини (місто Київ) нежитлові приміщення третього та четвертого поверхів будівлі № 20, що розміщені за адресою: м. Київ, вул. Юрія Іллєнка, 81, літера «Б». Також, позивач зазначає, що йому стало відомо, що ТОВ "Гравіком" було передано в суборенду майно, що суперечить п. 8.1. договору № 9062.

20.05.2025 до суду надійшли заяви Заступника керівника Оболонської окружної прокуратури міста Києва про залучення третьої особи, в яких прокурор просить суд залучити до участі у справі, у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Квартирно-експлуатаційну частину (місто Київ).

У підготовчому засіданні 22.05.2025 суд на місці ухвалив продовжити відповідачу процесуальний строк на подання відзиву на позовну заяву на 14 днів. Також, суд на місці ухвалив задовольнити клопотання позивача про відкладення розгляду справи та відклав підготовче засідання на 12.06.2025.

04.06.2025 до суду надійшов відзив Товариства з обмеженою відповідальністю "Гравіком" на позовну заяву, в якому відповідач, зокрема зазначає, що починаючи з грудня 2022 року у орендованих ТОВ «Гравіком» приміщеннях частини будівлі по вул. Юрія Іллєнка, 81 площею 655,4 кв.м. третього та частини четвертого поверху вказаної будівлі, невстановлені особи перешкодили працівникам ТОВ «Гравіком» потрапити до своїх робочих місць в орендованих приміщеннях, у зв`язку з перешкоджанням з боку невстановлених озброєних осіб в користуванні орендованими нежитловими приміщеннями, ТОВ «Гравіком» зверталось з відповідними заявами та повідомленнями про злочини до правоохоронних органів. Тож, відповідач вказує, що не має можливості користуватися орендованим приміщенням, про що повідомляв орендодавця.

12.06.2025 до суду надійшло клопотання позивача про відкладення розгляду справи, у зв`язку з відсутністю представників, які мають змогу забезпечити явку та належне представництво інтересів позивача у судовому засіданні.

У цьому підготовчому засіданні прокурор підтримав подані заяви про залучення третьої особи.

Представник відповідача не заперечив проти задоволення вказаних заяв.

Представники позивача та третьої особи у судове засідання не з`явилися, однак про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Розглянувши заяви Заступника керівника Оболонської окружної прокуратури міста Києва про залучення третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд відзначає наступне.

Відповідно до ст. 50 Господарського процесуального кодексу України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

З матеріалів справи вбачається, що 24.05.2022 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по місту Києву (орендодавцем), Державним підприємством «Укрконверс» Міністерства оборони України (балансоутримувач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Гравіком» (орендар) за результатами проведеного електронного аукціону LLE001-UA134 було укладено договір оренди № 9062 нерухомого майна, що належить до державної власності, загальною площею 655,4 кв.м, що розташоване за адресою: м. Київ, вул. Іллєнка Юрія, 81, корп. 20.

Листом від 08.12.2022 № 222/ДП/2869 Головним управлінням розвідки Міністерства оборони України було повідомлено Регіональному відділенню Фонду державного майна України по місту Києву, що на підставі наказу Міністерства борони України від 15.11.2022 № 381/нм «Про передачу фондів військового містечка № 116 (місто Київ)» та акту приймання-передачі ввід 01.12.2022 року № 222/ДЛ/2756 нежитлові приміщення третього та четвертого поверхів будівлі № 20, що розміщені за адресою: м. Київ, вул. Юрія Іллєнка, 81, літера «Б» передані від Державного підприємства "Укрконверс" на баланс Квартирно-експлуатаційної частини (місто Київ)

Позивач зазначає, що балансоутримувачем за договором оренди від 24.05.2022 № 9062 нерухомого майна, що належить до державної власності наразі є Квартирно-експлуатаційна частина (місто Київ).

За таких обставин, враховуючи предмет та підстави позову у даній справі щодо розірвання договору оренди № 9062 нерухомого майна, що належить до державної власності від 24.05.2022 та стягнення заборгованості з орендної плати, приймаючи до уваги, що вирішення питання про повернення відповідачем за актом приймання-передавання державного нерухомого майна - частини нежитлових приміщень, загальною площею 655,4 кв.м., розташованих на третьому та четвертому поверхах адміністративної будівлі Літера «Б», за адресою: м. Київ, вул. Іллєнка Юрія, 81, корп. 20, безпосередньо стосуються прав та обов`язків Квартирно-експлуатаційної частини (місто Київ), суд вважає за необхідне задовольнити заяви Заступника керівника Оболонської окружної прокуратури міста Києва та залучити до участі у справі Квартирно-експлуатаційну частину (місто Київ) у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача, оскільки рішення у даній справі може вплинути на його права та обов`язки.

Відповідно до ст. 179 Господарського процесуального кодексу України, у строк, встановлений судом в ухвалі про відкриття провадження у справі або ухвалі, постановленій у підготовчому засіданні (якщо третіх осіб було залучено у підготовчому засіданні), треті особи, які не заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору, мають право подати письмові пояснення щодо позову або відзиву. Учасники справи мають право подати відповідь на такі пояснення до закінчення підготовчого провадження.

Згідно ст. 168 Господарського процесуального кодексу України, у поясненнях третьої особи щодо позову або відзиву третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, викладає свої аргументи і міркування на підтримку або заперечення проти позову. До пояснень третьої особи застосовуються правила, встановлені частинами третьою - сьомою статті 165 цього Кодексу.

З огляду на вищевикладене, суд зобов`язує прокуратуру направити на адресу третьої особи копію позовної заяви з доданими до неї документами.

Крім цього, за змістом частини третьої статті 177 Господарського процесуального кодексу України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про необхідність продовження строку підготовчого провадження на 30 днів.

Згідно п. 2 ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача.

Отже, враховуючи залучення третьої особи, необхідність повідомлення її про розгляд даної справи та з метою надання їй часу для подання письмових пояснень, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання у даній справі.

Відповідно до ч. 7 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України, у разі відкладення підготовчого засідання або оголошення перерви підготовче засідання продовжується зі стадії, на якій засідання було відкладене або у ньому була оголошена перерва.

Керуючись статтями 50, 168, 177, 179, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Заяву Заступника керівника Оболонської окружної прокуратури міста Києва про залучення третьої особи - задовольнити.

2. Залучити до участі у розгляді справи третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Квартирно-експлуатаційну частину (місто Київ) (04176, м. Київ, вул. Електриків, 33, ідентифікаційний код - 24974770).

3. Зобов`язати Заступника керівника Оболонської окружної прокуратури міста Києва не пізніше двох днів з дня вручення копії даної ухвали направити на адресу Квартирно-експлуатаційної частини (місто Київ) позовну заяву з додатками та надати суду докази виконання.

4. Зобов`язати Квартирно-експлуатаційну частину (місто Київ) у строк до 06.08.2025 надати суду письмові пояснення з приводу заявлених позовних вимог та докази на підтвердження викладених обставин, з урахуванням положень ч. 3-7 ст. 165 ГПК.

5. Продовжити строк підготовчого провадження у справі № 910/4148/25 на 30 днів.

6. Підготовче засідання відкласти на 07.08.25 о 10:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- В, зал № 31.

7. Звернути увагу сторін на положення ст. ст. 80, 81 Господарського процесуального кодексу України щодо подання та витребування доказів.

8. Зобов`язати учасників процесу направити в судове засідання своїх представників, повноваження яких оформити у відповідності з вимогами ст. 60 Господарського процесуального кодексу України, а також надати належним чином засвідчені копії документів, що підтверджують повноваження представників.

9. Попередити позивача, що у разі ненадання господарському суду без поважних причин витребуваних судом документів або нез`явлення його представника у судове засідання, позов відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 226 Господарського процесуального кодексу України може бути залишений без розгляду.

10. Довести до відома сторін, що відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 135 Господарського процесуального кодексу України суд має право стягувати в дохід Державного бюджету України з винної особи штраф у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб за невиконання процесуальних обов`язків, зокрема ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу.

11. Нагадати, що сторони відповідно до ст. 192 Господарського процесуального кодексу України, можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

12. Повідомити учасників справи про підготовче засідання.

13. Звернути увагу учасників процесу на те, що документи подаються через канцелярію суду за умови їх оформлення належним чином (кожна сторінка має бути належним чином засвідчена, документи прошиті та подане клопотання про приєднання зазначених документів до матеріалів справи).

Ухвала набрала законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали складено: 17.06.2025.

Звернути увагу сторін, що інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ki.arbitr.gov.ua

Суддя Щербаков С.О.