ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=================================================================
УХВАЛА

18 червня 2025 року Справа № 915/928/25

м.Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області у складі судді Семенчук Н.О., розглянувши матеріали

за позовом: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мрія Вознесенська», вул.Героїв України, буд.9, м.Вознесенськ, Миколаївська область, 56500

електронна пошта: ІНФОРМАЦІЯ_2

представник позивача: Чередниченко Ірина Борисівна

електронна пошта: ІНФОРМАЦІЯ_1

до 1-го відповідача: Вознесенської міської ради, пл.Центральна, 1, м.Вознесенськ, Миколаївська область, 56500

електронна пошта:

до 2-го відповідача: Виконавчого комітету Вознесенської міської ради, пл.Центральна, 1, м.Вознесенськ, Миколаївська область, 56500

електронна пошта:

про: - визнання недійсними та скасування свідоцтв про право власності на нерухоме майно;

- скасування державної реєстрації права власності.

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мрія Вознесенська» звернулось до Господарського суду Миколаївської області з позовною заявою б/н від 12.06.2025 (вх.№8887/25 від 13.06.2025) до Вознесенської міської ради та Виконавчого комітету Вознесенської міської ради в якій просить суд:

- визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане Виконавчим комітетом Вознесенської міської ради 15.11.2005 року на підставі рішення виконавчого комітету Миколаївської обласної Ради від 09.03.1992 року №62 про право власності Територіальної громади міста Вознесенська в особі Вознесенської міської ради на нежитлове підвальне приміщення за адресою у м.Вознесенську Миколаївської області вул.Героїв України (колишня назва вул.60- років Жовтня) 9/107;

- скасувати державну реєстрацію права власності, проведену 15.11.2005 року за власником - Територіальна громада міста Вознесенська в особі Вознесенської міської ради на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ №080348 на нежитлове підвальне приміщення, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 12786983, за адресою Миколаївська область, м.Вознесенськ, вул.60-років Жовтня, буд.9/107;

- визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане Виконавчим комітетом Вознесенської міської ради 17.11.2005 року на підставі рішення виконавчого комітету Миколаївської обласної Ради від 09.03.1992 року №62 про право власності Територіальної громади міста Вознесенська в особі Вознесенської міської ради на підвал за адресою у м.Вознесенську Миколаївської області вул.Героїв України (колишня назва вул.60-років Жовтня), буд.№ 9;

- скасувати державну реєстрацію права власності, проведену 17.11.2005 року за власником -Територіальна громада міста Вознесенська в особі Вознесенської міської ради на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ №080359 на нежитлове підвальне приміщення, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 12818906, за адресою Миколаївська область, м.Вознесенськ, вул.60-років Жовтня, буд.9.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 13.06.2025 справу № 915/928/25 розподілено судді Семенчук Н.О.

Розглянувши матеріали позовної заяви б/н від 12.06.2025 (вх.№8887/25 від 13.06.2025), суд дійшов висновку про повернення вказаної позовної заяви та доданих до неї документів виходячи з наступного:

Відповідно до п. 2 ч. 5 ст.174 Господарського процесуального кодексу України суддя повертає позовну заяву і додані до неї документи у разі, якщо порушено правила об`єднання позовних вимог (крім випадків, в яких є підстави для застосування положень статті 173 цього Кодексу).

За своїм процесуальним призначенням інститут об`єднання позовних вимог забезпечує правильність і одностайність розгляду та вирішення окремих позовних вимог, які можуть бути розглянуті як самостійні справи, але об`єднуються однорідністю вимог, тобто вимог, які випливають з одних і тих же правовідносин.

Крім того, об`єднання позовних вимог дає можливість досягти процесуальної економії, ефективніше використати процесуальні засоби для відновлення порушеного права, а також унеможливити винесення різних рішень за однакових обставин.

У відповідності до ст. 173 ГПК України, в одній позовній заяві може бути об`єднано декілька вимог, пов`язаних між собою підставою виникнення або поданими доказами, основні та похідні позовні вимоги. Похідною позовною вимогою є вимога, задоволення якої залежить від задоволення іншої позовної вимоги (основної вимоги).

При цьому зміст наведеної норми свідчить про можливість, а не про обов`язковість об`єднання декількох вимог, пов`язаних між собою підставою виникнення або поданими доказами.

Навіть у випадку, коли позивач правомірно об`єднав вимоги, пов`язані між собою, суд вправі повернути позовну заяву, якщо вважатиме, що сумісний розгляд об`єднаних вимог перешкоджатиме з`ясуванню прав і взаємовідносин сторін та суттєво утруднить вирішення спору.

Під вимогою слід розуміти матеріально - правову вимогу позову, яка складає його предмет.

Підставою позову є фактичні обставини, на яких ґрунтується вимога позивача.

Предмет і підстава позову сприяють з`ясуванню наявності і характеру спірних правовідносин між сторонами, застосуванню необхідного способу захисту права, визначенню кола доказів, необхідних для підтвердження наявності конкретного цивільного права і обов`язку.

Отже, об`єднані вимоги повинні випливати з тих самих фактичних обставин та поданих доказів, на яких ґрунтується позов в цілому.

Відповідно до ст. 73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь - які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відтак, допускається можливість об`єднати в одній позовній заяві кілька вимог, якщо обставини, на яких вони ґрунтуються, підтверджуються тими самими доказами.

Таким чином, позивач має право об`єднати в одній позовній заяві кілька вимог, пов`язаних між собою підставою виникнення або поданими доказами (зокрема, про стягнення неповернутого кредиту, відсотків за користування кредитом і неустойки; про визнання недійсним акта і про відшкодування заподіяної у зв`язку з його виданням шкоди; про стягнення вартості недостачі товару, одержаного за кількома транспортними документами і оформленої одним актом приймання або коли такий товар сплачено за одним розрахунковим документом; про спонукання до виконання зобов`язань за господарським договором і про застосування заходів майнової відповідальності за його невиконання тощо).

Позовна заява не містить обґрунтування в частині об`єднання позовних вимог.

Як вбачається з матеріалів позовної заяви, позивач звернувся до суду з 4 немайновими вимогами, а саме:

- щодо визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно, видане Виконавчим комітетом Вознесенської міської ради 15.11.2005 року на підставі рішення виконавчого комітету Миколаївської обласної Ради від 09.03.1992 року №62 про право власності Територіальної громади міста Вознесенська в особі Вознесенської міської ради на нежитлове підвальне приміщення за адресою у м.Вознесенську Миколаївської області вул.Героїв України (колишня назва вул.60- років Жовтня) 9/107;

- щодо скасування державної реєстрації права власності, проведеної 15.11.2005 року за власником - Територіальна громада міста Вознесенська в особі Вознесенської міської ради на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ №080348 на нежитлове підвальне приміщення, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 12786983, за адресою Миколаївська область, м.Вознесенськ, вул.60-років Жовтня, буд.9/107;

- щодо визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно, видане Виконавчим комітетом Вознесенської міської ради 17.11.2005 року на підставі рішення виконавчого комітету Миколаївської обласної Ради від 09.03.1992 року №62 про право власності Територіальної громади міста Вознесенська в особі Вознесенської міської ради на підвал за адресою у м.Вознесенську Миколаївської області вул.Героїв України (колишня назва вул.60-років Жовтня), буд.№ 9;

- щодо скасування державної реєстрації права власності, проведеної 17.11.2005 року за власником - Територіальна громада міста Вознесенська в особі Вознесенської міської ради на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ №080359 на нежитлове підвальне приміщення, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 12818906, за адресою Миколаївська область, м.Вознесенськ, вул.60-років Жовтня, буд.9.

Згідно змісту позовних вимог, позивач зазначає, що ОСББ «Мрія Вознесенська» не може реалізувати своє право власності на спірне майно: два приміщення площею 88,6 кв.м. та 34,4 кв.м, у зв`язку з існуванням документів, що посвідчують таке право за іншою особою (відповідачем), а саме:

1)нежитлове підвальне приміщення за адресою вул.Героїв України 9/107, м.Вознесенськ, Миколаївська область (свідоцтво про право власності серія ЯЯЯ №080348 від 15.11.2005);

2)підвал за адресою вул.Героїв України буд.№9, м.Вознесенськ, Миколаївська область (свідоцтво про право власності серія ЯЯЯ №080359 від 17.11.2005).

Вважає, що права та інтереси позивача підлягають захисту шляхом визнання недійсними 2-х свідоцтв про право власності та скасування державної реєстрації спірних права.

Суд доходить висновку, що позивачем порушено правила об`єднання вимог, оскільки в одній позовній заяві об`єднані вимоги, які стосуються різних об`єктів нерухомості, які знаходяться за різними адресами. Вимоги не є похідними одна від одної та підтверджуються різними доказами.

Сумісний розгляд об`єднаних вимог суттєво утруднить вирішення спору.

За таких обставин, позовну заяву б/н від 12.06.2025 (вх.№8887/25 від 13.06.2025) Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мрія Вознесенська» і додані до неї документи слід повернути позивачу, у зв`язку з порушенням правила об`єднання позовних вимог.

Повернення позовної заяви не перешкоджає повторному зверненню з нею до господарського суду в загальному порядку після усунення недоліків.

При цьому, суд звертає увагу заявника, що оскільки позовна заява була подана з використанням підсистеми "Електронний суд", заявнику буде надіслана лише дана ухвала суду.

Керуючись ст.ст. 173, пунктом 2 ч.5 ст. 174, ст. 234, 235 ГПК України, - суддя

УХВАЛИВ:

Повернути позовну заяву б/н від 12.06.2025 (вх.№8887/25 від 13.06.2025) і додані до неї документи Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Мрія Вознесенська».

Ухвала суду набирає законної сили у відповідності до ч.2 ст.235 Господарського процесуального кодексу України.

Згідно ст.ст.254, 255 Господарського процесуального кодексу України, учасники справи, особи, які не брали участь у справі, якщо господарський суд вирішив питання про їх права та обов`язки, мають право подати апеляційну скаргу на рішення суду першої інстанції. Ухвали суду першої інстанції оскаржуються в апеляційному порядку окремо від рішення суду лише у випадках, передбачених статтею 255 цього Кодексу.

Ухвала господарського суду може бути оскаржене в порядку та строки, передбачені ст.ст. 256-259 ГПК України.

Суддя Н.О. Семенчук