ПІВДЕННО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_____________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

26 червня 2025 року м. ОдесаСправа № 522/11201/20
Південно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді: Богатиря К.В.

суддів: Поліщук Л.В., Таран С.В.

розглянувши апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ГЕЛІОС»

на рішення Господарського суду Одеської області від 22.05.2025

по справі №522/11201/20

за позовом

1) ОСОБА_1

2) ОСОБА_2

3) ОСОБА_3

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ГЕЛІОС»

про визнання відсутнім права іпотеки, скасування державної реєстрації іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

У липні 2020 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (далі позивачі) звернулися до Приморського районного суду м. Одеси з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ГЕЛІОС» (далі відповідач, ТОВ «ФК «ГЕЛІОС»), в якому просили:

1) визнати відсутнім право іпотеки ТОВ «ФК «ГЕЛІОС» на об`єкт нерухомості квартиру, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею 338,1 кв.м, житловою площею 256,3 кв.м, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01;

2) скасувати державну реєстрацію іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на об`єкт нерухомості квартиру, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею 338,1 кв.м, житловою площею 256,3 кв.м, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01; номер запису про іпотеку: 5850432; дата, час державної реєстрації: 30.05.2014 14:46:02.

07.09.2022 Приморський районний суд м. Одеси ухвалив рішення про задоволення позову, згідно з яким визнав відсутнім право іпотеки Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Геліос» на об`єкт нерухомості квартиру, об`єкт нежитлової нерухомості, загальною площею 338,1 кв.м, житловою площею 256,3 кв.м, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 01; скасував державну реєстрацію іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на об`єкт нерухомості - квартиру, об`єкт нежитлової нерухомості, загальною площею 338,1 кв.м, житловою площею 256,3 кв.м, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 01, номер запису про іпотеку 5850432, дата, час державної реєстрації: 30.05.2014 14:46:02; здійснив розподіл судових витрат.

Постановою Одеського апеляційного суду від 11.04.2023 рішення Приморського районного суду м. Одеси від 07.09.2022 скасовано, задоволено клопотання ТОВ «ФК «ГЕЛІОС» про закриття провадження у справі, провадження у справі закрито, роз`яснено позивачам, що розгляд даної справи віднесено до юрисдикції господарського суду, роз`яснено позивачам їх право протягом 10 днів з дня отримання постанови звернутися до Одеського апеляційного суду із заявою про направлення справи за встановленою юрисдикцією.

Ухвалою Одеського апеляційного суду від 09.05.2023 справу № 522/11201/20 передано до Господарського суду Одеської області.

31.05.2023 за вх. № 2397/23 матеріали справи № 522/11201/20 надійшли до Господарського суду Одеської області.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 05.06.2023 справу № 522/11201/20 прийнято до провадження, відкрито провадження у справі, яку постановлено розглядати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 05.07.2023.

Рішенням Господарського суду Одеської області від 22.05.2025 вирішено:

« 1. Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ГЕЛІОС» задовольнити.

2. Визнати відсутнім право іпотеки Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ГЕЛІОС» на об`єкт нерухомості квартиру, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею 338,1 кв.м, житловою площею 256,3 кв.м, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01.

3. Скасувати державну реєстрацію іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на об`єкт нерухомості квартиру, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею 338,1 кв.м, житловою площею 256,3 кв.м, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01; номер запису про іпотеку: 5850432; дата, час державної реєстрації: 30.05.2014 14:46:02.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ГЕЛІОС» на користь ОСОБА_1 4 624,40 грн витрат зі сплати судового збору.

5. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ГЕЛІОС» (04052, м. Київ, вул. Нижній Вал, буд. 7-9; ) на користь ОСОБА_3 4 624,40 грн витрат зі сплати судового збору.

6. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ГЕЛІОС» в дохід бюджету судовий збір у розмірі 4 204,00 грн.»

До Південно-західного апеляційного господарського суду надійшла апеляційна скарга Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ГЕЛІОС» на рішення Господарського суду Одеської області від 22.05.2025 по справі №522/11201/20.

На момент надходження апеляційної скарги, матеріали справи №522/11201/20 на адресу Південно-західного апеляційного господарського суду не надходили.

З урахуванням вказаного, колегія суддів дійшла висновку про витребування матеріалів справи №522/11201/20 та відкладення вирішення питання щодо відкриття апеляційного провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ГЕЛІОС» до надходження матеріалів справи на адресу апеляційного суду.

На підставі викладеного та керуючись статтями 232, 234, Господарського процесуального кодексу України, Південно-західний апеляційний господарський суд, -

У Х В А Л И В:

1.Відкласти вирішення питання про можливість відкриття апеляційного провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ГЕЛІОС» на рішення Господарського суду Одеської області від 22.05.2025 по справі №522/11201/20 до надходження матеріалів справи на адресу Південно-західного апеляційного господарського суду.

2.Доручити Господарському суду Одеської області невідкладно надіслати матеріали справи №522/11201/20 на адресу Південно-західного апеляційного господарського суду.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Головуючий К.В. Богатир

Судді: Л.В. Поліщук

С.В. Таран