ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

17.06.2025 Справа № 914/1208/25

Господарський суд Львівської області у складі судді Запотічняк О.Д.

за участю секретаря судового засідання Яремко В.Я.

розглянувши у підготовчому засіданні справу

за позовом: Керівника Шептицької окружної прокуратури в інтересах держави в особі Позивача: Белзької міської ради Львівської області, м. Белз, Львівська обл.,

до відповідача-1: ОСОБА_1 , м. Сокаль,

до відповідача-2: Фермерського господарства Агропро, с. Жужеляни, Львівська обл.,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів: Головне управління Держгеокадастру у Львівській області, м. Львів

про: повернення земельних ділянок та усунення перешкод у користуванні земельних ділянок шляхом скасування державної реєстрації

за участю представників сторін:

від прокурора: Максимовська С. С.;

від позивача: не з`явився;

від відповідача-1: не з`явився;

від відповідача-2: Ороновська О.М.;

встановив:

Керівник Шептицької окружної прокуратури звернувся до Господарського суду Львівської області з позовом в інтересах держави в особі Белзької міської ради до ОСОБА_1 та Фермерського господарства Агропро в якому просить:

-зобов`язати ОСОБА_1 та Фермерське господарство «АГРОПРО» повернути Белзькій міській раді Львівської області земельну ділянку кадастровий номер :08:000:0013 площею 10,00 га, яка знаходиться за межами населеного пункту на території Белзької міської ради Львівської області.

-зобов`язати ОСОБА_1 та Фермерське господарство «АГРОПРО» повернути Белзькій міській раді Львівської області земельну ділянку кадастровий номер :04:000:0016 площею 14,205 га, яка знаходиться за межами населеного пункту на території Белзької міської ради Львівської області.

-усунути перешкоди власнику територіальній громаді в особі Белзької міської ради Львівської області у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою кадастровий номер 608:000:0013 площею 10,00 га, шляхом скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права оренди на земельну ділянку кадастровий номер :08:000:0013 площею 10,00 га (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 48) за Фермерським господарством «АГРОПРО» (номер запису про інше речове право 50491510 від 31.05.2023).

-усунути перешкоди власнику територіальній громаді в особі Белзької міської ради Львівської області у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою кадастровий номер :04:000:0016 площею 14,205 га, шляхом скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права оренди на земельну ділянку кадастровий номер :04:000:0016 площею 14,205 га (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 48) за Фермерським господарством «АГРОПРО» (номер запису про інше речове право 50499238 від 31.05.2023).

Ухвалою від 17.04.2025 суд відкрив провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначив підготовче засідання 27.05.2025.

Подальший хід розгляду справи викладено в ухвалах суду. Зокрема, ухвалою від 27.05.2025 суд відклав підготовче засідання на 17.06.2025.

09.06.2025 представником відповідача-2 Фермерського господарства Агропро, через систему «Електронний суд» подано клопотання (Вх. № 2503/25) про зупинення провадження у справі до розгляду судовою палатою для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду справи № 922/511/24. Покликається на те, що відповідно до ухвали Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 12.03.2025 справу № 922/511/24 передано на розгляд Касаційного господарського суду на підставі частини 1 статті 302 Господарського процесуального кодексу України через необхідність відступити від висновку Верховного Суду, викладеного у постанові від 29.01.2025 у справі № 922/2380/19 щодо кваліфікації договору оренди землі як оспорюваного правочину. Зокрема, в ухвалі на обґрунтування мотивів передачі касаційний суд зазначив про те, що договори оренди землі за відсутності для цього підстави, визначеної в частині 2 статті 134 Земельного кодексу України, укладені без дотримання конкурентних засад, тобто спрямовані на незаконне заволодіння земельними ділянками комунальної власності порушують публічний порядок та згідно з частинами 1 та 2 статті 228 Цивільного кодексу України є нікчемними, а не недійсними.

10.06.2025 через систему Електронний суд прокуратурою подано відповідь на відзив (Вх. № 15341/25).

В судове засідання 17.06.2025 з`явився представник Фермерського господарства Агропро в режимі відеоконференції, надала пояснення по суті клопотання, просила таке задоволити, прокурор заперечила щодо зупинення провадження у справі.

Суд дослідивши клопотання представника відповідача-2 про зупинення провадження та заслухавши пояснення представників сторін, встановив наступне.

12.03.2025 Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду: постановив ухвалу про передачу на розгляд судової палати щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду справу № 922/511/24 за позовом Богодухівської окружної прокуратури в інтересах держави, в особі Богодухівської міської ради Харківської області до фізичної особи ОСОБА_2 та Сільськогосподарського фермерського господарства Вертіївка про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою.

Підставами для передачі цієї справи на розгляд палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду стали обґрунтування колегії суддів щодо необхідності відступити від висновку Верховного Суду, викладеного у постанові від 29.01.2025 у справі № 922/2380/19 про те, що у випадку, якщо особа, яка прагнула отримати земельні ділянку для ведення фермерського господарства отримала дозвіл на розробку проєкту землеустрою до набрання чинності Законом України від 18.02.2016 № 1012-VIII Про внесення змін до Земельного кодексу України щодо проведення земельних торгів, тобто у період, коли законодавством допускалося надання земельної ділянки для ведення фермерського господарства без проведення земельних торгів, то договори оренди землі щодо цих земельних ділянок, укладені після набрання чинності зазначеним Законом, є оспорюваними правочинами.

Судова палата для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду ухвалою від 10.04.2025 вказану справу прийняла до розгляду та призначила її розгляд на 22.05.2025. Ухвалою від 22.05.2025 відклала судове засідання на 11.09.2025.

З огляду на те, висновки судової палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду у справі № 922/511/24 будуть важливими в контексті предмету позову у даній справі,оскільки обставини є ідентичними суд вважає за необхідне задоволити заяву представника Фермерського господарства Агропро від 09.06.2025 та зупинити провадження у справі № 914/1208/25 до закінчення перегляду Верховним Судом у складі судової палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності справи № 922/511/24 та оприлюднення в установленому законом порядку повного тексту судового рішення.

Враховуючи наведене, керуючись статтями 2, 228, 229, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Заяву представника Фермерського господарства Агропро від 09.06.2025 задоволити.

2. Зупинити провадження у справі № 914/1208/25 до завершення розгляду судовою палатою для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду справи № 922/511/24.

3. Учасникам справи повідомити суд про усунення обставин, що слугували підставою для зупинення провадження у даній справі.

Ухвала набирає сили з моменту її прийняття та може бути оскаржена в апеляційному порядку до Західного апеляційного господарського суду в порядку, встановленому розділом IV ГПК України.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - lv.arbitr.gov.ua/sud5015/.

Суддя Запотічняк О.Д.