ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"18" червня 2025 р. м. Житомир Справа № 906/11/25

Господарський суд Житомирської області у складі судді Лозинської І.В.,

розглядаючи справу

за позовом Заступника керівника Житомирської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Житомирської обласної ради

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача:

Житомирський медичний інститут Житомирської обласної ради

до 1) Управління майном Житомирської обласної ради

2) Фізичної особи - підприємця Піскорського Євгена Юрійовича

про визнання недійсним договору оренди та повернення майна

ВСТАНОВИВ:

Прокурор в інтересах держави в особі Житомирської обласної ради звернувся до Господарського суду Житомирської області з позовом до відповідачів про:

- визнання недійсним укладеного відповідачами договору оренди нерухомого майна №2126 від 09.12.2019 (в редакції із змінами за додатковою угодою №265 від 18.12.2023);

- зобов`язання ФОП Піскорського Є. Ю. повернути нежитлове приміщення за адресою: м. Житомир, вул. Шевченка, 13, площею 23 кв.м., у користування Житомирського медичного інституту Житомирської обласної ради.

Позов грунтується на тому, що проведеною перевіркою встановлено нецільове використання переданого в оренду приміщення, а саме, орендована частина приміщення гуртожитку Житомирського медичного інституту фактично використовується орендарем з метою розміщення суб`єкту господарювання, що діє на основі приватної власності і здійснює господарську діяльність з медичної практики, а не з метою надання послуг, пов`язаних із забезпеченням освітнього процесу або обслуговуванням його учасників.

Ухвалою від 03.01.2025 господарський суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі, постановив здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження, призначив підготовче засідання на 28.01.2025 о 09:30; залучив до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Житомирський медичний інститут Житомирської обласної ради (а. с. 85 - 86).

17.01.2025 до суду від відповідача 1) надійшов відзив на позовну заяву із запереченнями проти позовних вимог з підстав, у ньому викладених (а. с. 89 - 105).

23.01.2025 до суду від третьої особи надійшло пояснення щодо позову, в якому серед іншого, зазначено про відсутність співпраці між ФОП Піскорським Є. Ю. та Житомирським медичним інститутом щодо забезпечення освітнього процесу (а. с. 106 - 114).

28.01.2025 на електронну пошту суду від Житомирської окружної прокуратури надійшла відповідь на відзив відповідача 1) від 27.01.2025, вих. №906/11/25 (а. с. 120 - 125).

30.01.2025 до суду поштовим зв`язком від Житомирської окружної прокуратури надійшла відповідь на відзив відповідача 1) (а. с. 132 - 142).

06.02.2025 до суду від відповідача 1) надійшло заперечення на відповідь Житомирської окружної прокуратури на його відзив на позовну заяву, в якому, серед іншого, зазначено, що спірний договір оренди нерухомого майна укладено відповідно до вимог чинного законодавства, тому відсутні підстави визнавати його недійсним (а. с. 146 - 152).

10.02.2025 до суду від відповідача 2) надійшов відзив на позовну заяву із запереченнями проти позовних вимог з підстав, у ньому викладених, а також зазначено про застосування строку позовної давності при вирішенні даного спору (а. с. 153 - 157).

14.02.2025 до суду від Житомирської окружної прокуратури надійшла відповідь на відзив відповідача 2) із зазначенням, зокрема, необгрунтованості вимоги відповідача 2) щодо застосування строків позовної давності при розгляді даної справи (а. с. 158 - 171).

10.03.2025 до суду від відповідача 2) надійшло заперечення на відповідь прокуратури на його відзив від 07.03.2025, в якому також заявлено клопотання про передачу справи за виключною підсудністю до Господарського суду м. Києва (а. с. 177- 181).

19.03.2025 до суду від Житомирської обласної ради надійшло пояснення від 14.03.2025, №Р-5-21/207, в якому зазначено, що позивач при вирішенні позову покладається на розсуд суду та проведення засідання суду без участі повноважного представника (а. с. 182 - 187).

Ухвалою від 21.03.2025 господарський суд відмовив в задоволенні клопотання відповідача 2) про передачу справи до Господарського суду м. Києва; закрив підготовче провадження та призначив справу до розгляду по суті на 04.04.2025 о 14:30 (а. с. 190, 191).

В засіданні суду 04.04.2025 розпочато розгляд справи по суті; суд заслухав виступи учасників справи у вступних словах відповідно до поданих процесуальних документів та дослідив наявні у справі докази. Для підготовки учасників справи до судових дебатів та можливості їх викладення у письмовій формі, ухвалою від 04.04.2025 господарський суд розгляд справи по суті відклав на 30.04.2025 о 12:00 (а. с. 194).

Разом з тим, не погоджуючись з ухвалою суду із 21.03.2025, ФОП Піскорський Є.Ю. подав до Північно-західного апеляційного господарського суду апеляційну скаргу.

24.04.2025 листом за вих. №906/11/25/2089/25 справу надіслано до Північно-західного апеляційного господарського суду, в зв`язку з чим судове засідання не відбулось.

Постановою від 28.05.2025 Північно-західний апеляційний господарський суд апеляційну скаргу ФОП Піскорського Є.Ю, на ухвалу господарського суду від 21.03.2025 залишив без задоволення, а вказану ухвалу господарського суду - без змін (а. с. 247 - 249); матеріали справи №906/11/25 повернуто до Господарського суду Житомирської області.

16.06.2025 справа повернулась до Господарського суду Житомирської області.

У зв`язку з викладеним, справу №906/11/25 слід призначити до розгляду в судовому засіданні з повідомленням учасників справи.

Керуючись ст. 195, 233-235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Призначити судове засідання для розгляду справи по суті на "27" червня 2025 р. о 15:30 в приміщенні господарського суду, зал судових засідань № 107.

Ухвала набирає законної сили з дати її прийняття та оскарженню не підлягає.

Ухвала підписана 18.06.2025

Суддя Лозинська І.В.

Друк:

1 - в справу

2 - Житомирській окружній прокуратурі через електронний кабінет в ЄСІКС )

3 - позивачу через Електронний суд

4 - відповідачу 1) - через Електронний кабінет

5 - відповідачу 2) ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 )

6 - Житомирському медичному інституту Житомирської обласної ради

на електронну пошту: