ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

23.06.2025м. СумиСправа № 905/77/25

Господарський суд Сумської області у складі судді Жерьобкіної Є.А.,

Розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження справу № 905/77/25:

за позовом Фізичної особи підприємця Одринченка Віталія Олексійовича ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 )

до відповідача Фізичної особи підприємця Скачкової Наталії Валеріївни ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 )

про стягнення 270019 грн 22 коп.

1. Стислий виклад позицій сторін у справі. Заяви, які подавались сторонами. Процесуальні дії, які вчинялись судом.

1.1. 03.02.2025 до Господарського суду Донецької області надійшов позов Фізичної особи підприємця Одриченка Віталія Олексійовича до Фізичної особи підприємця Скачкової Наталії Валеріївни, відповідно до якого позивач просить суд стягнути з відповідача на свою користь заборгованість на загальну суму 270019 грн 22 коп., в тому числі: 230000 грн 00 коп.. борг, 25304 грн 72 коп. пеня, 2823 грн 50 коп. 3% річних, 11891 грн 00 коп. інфляційних втрат.

1.2. Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач зазначає, що відповідач не розрахувався в повному обсязі, має заборгованість з орендної плати, що стало підставою звернення до суду з позовом про стягнення боргу за договором оренди, пені, 3% річних та інфляційних втрат.

1.3. Ухвалою від 21.03.2025 № 905/77/25 Господарський суд Донецької області передав за територіальною юрисдикцією матеріали позовної заяви Фізичної особи підприємця Одринченка Віталія Олексійовича до Фізичної особи підприємця Скачкової Наталії Валеріївни про стягнення 230000 грн 00 коп. заборгованості з орендної плати, а також 40019 грн 22 коп. штрафних санкцій, 3% річних та інфляційних втрат.

1.4. Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 14.04.2025 справу № 905/77/25 призначено судді Жерьобкіній Є.А.

1.5. Ухвалою від 18.04.2025 Господарський суд Сумської області прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі № 905/77/25; визначив, що справа підлягає розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами; надав відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі для подання відзиву на позовну заяву відповідно до ст. 165 ГПК України; надав позивачу семиденний строк з дня отримання відзиву на позовну заяву для подання відповіді на відзив відповідно до ст. 166 ГПК України; надав відповідачу семиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення до ст. 167 ГПК України.

1.6. За приписами ст. 248 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

1.7. Відповідно до ч. 2 ст. 252 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи по суті в порядку спрощеного провадження починається через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі, якщо судове засідання не проводиться.

1.8. Ухвала про відкриття провадження у справі від 18.04.2025 направлена на адресу відповідача для листування, вказану в договорі оренди: АДРЕСА_3 .

1.9. Відправлення повернуте поштовим відділенням 22.04.2025 з відміткою: «адресат відсутній за вказаною адресою».

1.10. Згідно листа Господарського суду Сумської області від 15.04.2025 для долучення до матеріалів справи надіслано поштовий конверт з відміткою відділення поштового зв`язку про повернення, у зв`язку з відсутністю адресата за вказаною адресою та копію ухвали від 21.03.2025.

1.11. Суд установив, що згідно відповіді № 1393752 від 20.05.2025 з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань місцезнаходженням Скачкової Наталії Валеріївни (РНОКПП НОМЕР_2 ) є: АДРЕСА_2 .

1.12. Згідно списку розсилки № 2575 від 20.05.2025, Господарський суд Сумської області повторно направив ухвалу про відкриття провадження у справі від 18.04.2025 на адресу ФОП Скачкової Наталії Валеріївни для листування, вказану в договорі оренди: АДРЕСА_3 та на адресу згідно витягу з реєстру: Україна, 84307, Донецька область, місто Краматорськ, вул. Головатого Антіна, будинок 30. Також ухвалу направлено Кориняк Юлії Сергіївні (адвокат відповідача Скачкової Наталії Валеріївни): АДРЕСА_4 .

1.13. Ухвала, направлена на адресу представника відповідача отримана 27.05.2025, про що свідчить відмітка на рекомендованому повідомленні про вручення поштового відправлення.

1.14. Ухвали, направлені на адреси відповідача (повторно) повернуті поштовим відділенням з відміткою: «адресат відсутній за вказаною адресою».

1.15. Згідно списку розсилки № 2831 від 04.06.2025, Господарський суд Сумської області направив ухвалу про відкриття провадження у справі від 18.04.2025 для ФОП Скачкової Наталії Валеріївни за адресою нежитлового приміщення, що є предметом договору оренди № АК/14/23 від 20.07.2023: АДРЕСА_5 .

1.16. Вказане відправлення повернуте поштовим відділенням з відміткою: «адресат відсутній за вказаною адресою».

1.17. 05.06.2025 до суду надійшла заява ФОП Скачкової Н.В. (РНОКПП НОМЕР_3 ) (вх. № 3096 від 05.06.2025), згідно якої повідомляє, що не мала договірних відносин з ФОП Одринченком Віталієм Олексійовичем та внаслідок технічної помилки судові документи направлялись на її адресу. Просить суд не надсилати судові документи на її адресу: АДРЕСА_3 .

1.18. 16.06.2025 представнику відповідача, адвокату Кореняк Юлії Сергіївні надано дозвіл на ознайомлення з матеріалами справи № 905/77/25 через підсистему «Електронний суд» за клопотанням (вх. № 3258 від 13.06.2025).

1.19. 16.06.2025 позивач подав до суду заяву (вх. № 2893 від 16.06.2025), в якій повідомив суд, що у позовній заяві ним вказано адресу для листування з відповідачем: АДРЕСА_3 , оскільки вказана адреса зазначена відповідачем ФОП Скачковою Н.В. (РНОКПП НОМЕР_2 ) при укладенні договору оренди № АК/14/23 від 20.07.2023. Разом з цим, позивач звертає увагу, що копія позовної заяви з додатками направлялась відповідачу також на юридичну адресу: 84307, Донецька область, місто Краматорськ, вул. Головатого Антіна, будинок 30.

1.20. 16.06.2025 позивач звернувся до суду з клопотанням про виправлення описки в імені позивача в ухвалі Господарського суду Сумської області від 18.04.2025 № 905/77/25.

1.21. Ухвалою від 23.06.2025 Господарський суд Сумської області виправив описку, допущену при виготовленні ухвали Господарського суду Сумської області у справі № 905/77/25 від 18.04.2025, зазначивши у вступній частині правильне ім`я позивача: «за позовом Фізичної особи-підприємця Одринченка Віталія Олексійовича ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 )».

1.22. Станом на 23.06.2025 відповідач відзив на позовну заяву до суду не надав. Враховуючи відсутність відзиву на позовну заяву, суд вирішує справу за наявними матеріалами справи, відповідно до ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України.

1.23. Враховуючи достатність часу, наданого сторонам для подання доказів в обґрунтування своїх позицій по справі, приймаючи до уваги принципи змагальності та диспозитивності господарського процесу, господарський суд, в межах наданих йому повноважень, створив належні умови для реалізації учасниками процесу своїх прав.

2. Фактичні обставини справи, встановлені судом.

2.1. 20.07.2023 між позивачем Фізичною особою підприємцем Одринченком Віталієм Олексійовичем (орендодавець) та відповідачем Фізичною особою Фізичною особою підприємцем Скачковою Наталією Валеріївною (орендар) укладено договір № АК/14/23 оренди приміщення, предметом якого є передача позивачем і прийняття відповідачем в строкове платне користування без права викупу нежитлового приміщення № 14, яке знаходиться на 1 поверсі в будинку № 1/1 по вулиці Макаренка у м. Білопіллі, на умовах, визначених цим договором. Загальна площа орендованого приміщення становить 115 кв. м. (п. 1.1 договору).

2.2. Відповідно до п. 1.4 договору, приміщення передається в оренду для розміщення магазину непродовольчих товарів.

2.3. Відповідно до п. 1.5 договору, право користування приміщенням переходить до орендаря одночасно з підписанням акту прийому-передачі приміщення.

2.4. Згідно п. 2.4.3 договору, орендар зобов`язується зокрема: незалежно від результату своєї господарської діяльності своєчасно сплачувати орендну плату, вносити заставний платіж незалежно від результату своєї господарської діяльності.

2.5. Відповідно до п. 3.1, 3.2 договору, приміщення передається орендарю за актом прийому-передачі. Після закінчення терміну дії договору або при достроковому його розірванні сторони, протягом 5 (п`яти) банківських днів після закінчення місяця, в якому було підписано акт прийому-передачі (повернення), проводять звірку розрахунків по оплаті послуг оренди та комунальних платежів.

2.6. Розмір щомісячної орендної плати становить 23000 гривень (п. 4.1 договору).

2.7. Відповідно до п. 4.1.1 договору, сторони домовились, що нарахування орендної плати по договору починається з 01 серпня 2023 року та що орендна плата за серпень місяць 2023 року становить 13000 гривень та сплачується орендарем не пізніше 25 липня 2023 року.

2.8. Відповідно до п. 4.1.2 договору, для забезпечення зобов`язань орендаря зі сплати орендної плати та компенсації комунальних послуг, протягом наступних п`яти днів з дня підписання договору, останній вносить орендодавцю заставний платіж у розмірі місячної орендної плати (орендної плати за один місяць) та орендну плату за останній місяць оренди. У разі не внесення орендарем зазначеної суми коштів до 25 липня 2023 року договір вважається не укладеним.

2.9. Відповідно до п. 4.1.3, оплата орендної плати за кожен поточний місяць здійснюється орендарем не пізніше 5 числа поточного місяця, шляхом перерахування грошових коштів на рахунок орендодавця відповідно до договору незалежно від отримання ним рахунку на таку сплату.

2.10. Відповідно до п. 4.4.2 договору, орендодавець має право звертати стягнення на заставний платіж для погашення будь-яких грошових зобов`язань орендаря перед орендодавцем, що виникли за договором, в тому числі, на розмір несплаченої орендної плати, комунальних та інших платежів, передбачених договором, компенсувати повністю або частково збитки, завдані орендодавцеві з вини орендаря.

2.11. В суму орендної плати відповідно до п. 4.1 договору не входять сума витрат за надані орендарю комунальні послуги. Сплата компенсації витрат на комунальні послуги здійснюється орендарем щомісячно до 5-го числа наступного місяця (п. 4.5 договору).

2.12. Відповідно до п. 4.6 договору, після закінчення терміну дії договору, або у разі його дострокового розірвання, сума орендної плати і витрати за спожиті комунальні послуги, обчислюються на день фактичного повернення приміщення орендодавцю за актом повернення. Остаточні розрахунки між сторонами, в тому числі і повернення заставного платежу, проводяться протягом 10 (десяти) банківських днів після закінчення місяця, в якому було підписано акт прийому-передачі (повернення).

2.13. Згідно п. 4.7 договору, сторони узгодили, що у разі технічної неможливості використання орендарем приміщення відповідно до його господарської діяльності у відповідності до п. 1.4 договору, внесений ним заставний платіж та сума орендної плати повертається орендарю відповідно до п. 4.6 договору.

2.14. Договір може бути розірваний достроково шляхом письмового повідомлення однією стороною другої сторони за 60 днів до дати такого розірвання (п. 6.1 договору).

2.15. Договір укладено українською мовою в двох примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному для кожної сторін. Факсимільні копії та скановані копії договору, направлені електронною поштою, мають юридичну силу до моменту обміну сторонами оригіналами договору (п. 8.5 договору).

2.16. Договір набуває чинності з 20 липня 2023 року і діє до 31 грудня 2025 року, а в частині взаємних розрахунків і відповідальності сторін до повного виконання умов договору (п. 9.1 договору).

2.17. Договір підписано уповноваженими представниками обох сторін без зауважень та виправлень. Доказів внесення змін до цього договору чи про його розірвання матеріали справи не містять.

2.18. 01.08.2023 між сторонами підписано акт прийому-передачі приміщення, згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв у користування нежитлове приміщення № 14, яке знаходиться на 1 поверсі в будинку № 1/1 по вулиці Макаренка у м. Білопіллі, на умовах, визначених договором оренди приміщення № АК/14/23 від 20.07.2023, загальна площа орендованого приміщення становить 115 кв. м.

2.19. В акті сторони зафіксували покази приладів обліку електроенергії (04858) та холодної води (00034). Претензій до стану приміщення у орендаря немає.

2.20. Факт надання послуг за договором оренди підтверджується рахунками-фактури за період квітень 2024 року січень 2025 року на загальну суму 230000 грн 00 коп., а саме: від 01.04.2024 на суму 23000 грн 00 коп. (орендна плата за квітень 2024 року), від 01.05.2024 на суму 23000 грн 00 коп. (орендна плата за травень 2024 року), від 01.06.2024 на суму 23000 грн 00 коп. (орендна плата за червень 2024 року), від 01.07.2024 на суму 23000 грн 00 коп. (орендна плата за липень 2024 року), від 01.08.2024 на суму 23000 грн 00 коп. (орендна плата за серпень 2024 року), від 01.09.2024 на суму 23000 грн 00 коп. (орендна плата за вересень 2024 року), від 01.10.2024 на суму 23000 грн 00 коп. (орендна плата за жовтень 2024 року), від 01.11.2024 на суму 23000 грн 00 коп. (орендна плата за листопад 2024 року), від 01.12.2024 на суму 23000 грн 00 коп. (орендна плата за грудень 2024 року), від 01.01.2025 на суму 23000 грн 00 коп. (орендна плата за січень 2025 року).

2.21. Позивачем надіслано на адресу відповідача, вказану в договорі для листування, акт звірки взаєморозрахунків платежів з орендної плати за договором оренди приміщення № АК/14/23 від 20.07.2023 за період з 01 квітня 2024 року до 27 січня 2025 року на суму 230000 грн 00 коп., рахунки-фактури платежів з орендної плати за договором № АК/14/23 від 20.07.2023 за період з квітня 2024 року до січня 2025 року, що підтверджується описом вкладення у лист від 27.01.2025, фіскальним чеком та накладною АТ «Укрпошта» (а .с. 30-31).

2.22. Відпоідно до банківської виписки АТ «Райффайзен Банк» від 28.01.2025 по рахунку позивача за період 01.07.2023-31.01.2025, відповідачем перераховано позивачу за договором № АК/14/23 від 20.07.2023 151000 грн 00 коп.: 24.07.2024 59000 грн 00 коп. (орендна плата за серпень 2023 та заставний платіж згідно договору); 06.09.2023 23000 грн 00 коп. (орендна плата за вересень 2023); 04.10.2023 23000 грн 00 коп. (орендна плата за жовтень 2023); 02.11.2023 23000 грн 00 коп. (орендна плата за листопад 2023); 05.12.2023 23000 грн 00 коп. (орендна плата за грудень 2023).

2.23. Позивач вказує на те, що станом на дату звернення до суду договір є діючий, заборгованість з орендної пати в сумі 230000 грн 00 коп. відповідачем не погашена, що стало підставою звернення до суду з цим позовом.

3. Оцінка доказів з посиланням на норми права, якими керувався суд. Висновки суду.

3.1. Згідно зі ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

3.2. Відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України, однією з підстав виникнення зобов`язань, є, зокрема, договори та інші правочини.

3.3. Статтею 626 Цивільного кодексу України передбачено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

3.4. Згідно ст. 627 Цивільного кодексу України, сторони, відповідно до статті 6 Цивільного кодексу України, є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

3.5. Статтею 628 Цивільного кодексу України визначено, що зміст договору становлять пункти (умови), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

3.6. Отже, усі умови договору навіть ті, що не є обов`язковими для того чи іншого виду договору, проте погоджені сторонами та містяться у договорі, є обов`язковими для виконання сторонами за договором.

3.7. Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами

3.8. Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

3.9. Аналогічна правова норма передбачена частиною 1 статті 193 Господарського кодексу України.

3.10. Частиною 1 статті 202 Цивільного кодексу України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

3.11. Статтею 173 Господарського кодексу України визначено, що господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених Господарським кодексом України, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

3.12. Згідно ст. 174 Господарського кодексу України, однією з підстав виникнення господарського зобов`язання є господарський договір та інші угоди, передбачені законом, а також угоди не передбачені законом, але які йому не суперечать.

3.13. Майнові зобов`язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

3.14. Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

3.15. Статтею 762 Цивільного кодексу України передбачено, що за найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

3.16. Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі (ч. 1, 4 ст. 286 Господарського кодексу України).

3.17. Згідно ст. 795 Цивільного кодексу України, передання наймачеві будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту починається обчислення строку договору найму, якщо інше не встановлено договором.

3.18. Повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту договір найму припиняється.

3.19. Відповідно до ст. 599 Цивільного кодексу України, зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином. Під виконанням зобов`язань слід розуміти здійснення кредитором і боржником дій щодо реалізації прав та обов`язків, що випливають з договору.

3.20. Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлене договором або законом.

3.21. Спір у цій справі виник у зв`язку із неналежним виконанням відповідачем зобов`язань за договором № АК/14/23 оренди приміщення від 20.07.2023 в частині сплати орендної плати.

3.22. Матеріалами справи підтверджується факт укладення договору оренди нежитлового приміщення, що розташоване за адресою: Сумська область, м. Білопілля, вул. Макаренка, буд. 1/1.

3.23. Суд установив, що 01.08.2023 сторонами підписаний акт приймання-передачі приміщення до договору оренди № АК/14/23 від 20.07.2023 (нежитлове приміщення № 14, яке знаходиться на 1 поверсі в будинку № 1/1 по вулиці Макаренка у м. Білопіллі). Підписанням вказаного акту підтверджено факт передачі орендодавцем (позивачем) та прийняття орендарем (відповідачем) об`єкту оренди, що є предметом вказаного вище договору.

3.24. Доказів розірвання та/або визнання недійсним договору № АК/14/23 оренди приміщення від 20.07.2023 чи повернення приміщення відповідачем позивачу матеріали справи не містять.

3.25. Враховуючи вказане, укладений між сторонами договір оренди є належною підставою для виникнення у відповідача грошових зобов`язань, визначених його умовами.

Щодо суми основного боргу.

3.1. У договорі (розділ 3 договору) сторони погодили розмір орендних платежів та порядок розрахунків. Розмір щомісячної орендної плати становить 23000 гривень (п. 4.1 договору). Оплата орендної плати за кожен поточний місяць здійснюється орендарем не пізніше 5 числа поточного місяця, шляхом перерахування грошових коштів на рахунок орендодавця відповідно до договору незалежно від отримання ним рахунку на таку сплату (пп. 4.1.3 договору).

3.2. Позивач просить стягнути з відповідача на свою користь 230000 грн 00 коп. боргу з орендної плати за період квітень 2024 року січень 2025 року.

3.3. Суд установив, що вказана сума боргу підтверджена матеріалами справи. Доказів на спростування наявної заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення, як і доказів сплати відповідачем не подано.

3.4. Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що вимоги позивача про стягнення суми боргу з орендної плати в розмірі 230000 грн 00 коп. є правомірними, обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Щодо стягнення пені.

3.5. Вважається, що боржник прострочив виконання зобов`язання, якщо він не приступив до його виконання або не виконав його у строк, установлений договором чи законом (п. 1 ст. 612 ЦК України). Згідно зі ст. 611 Цивільного кодексу України, у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, передбачені договором або законом, зокрема у вигляді сплати неустойки.

3.6. У відповідності до частини другої статті 193 Господарського кодексу України, порушення зобов`язання є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

3.7. Згідно з приписами статей 216-218 Господарського кодексу України, учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за порушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій. Господарськими санкціями визнаються заходи впливу на правопорушника у сфері господарювання, в результаті застосування яких для нього настають несприятливі економічні та/або правові наслідки. Господарські санкції застосовуються в установленому законом порядку за ініціативою учасників господарських відносин. Підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинене ним правопорушення у сфері господарювання.

3.8. Штрафними санкціями у Господарському кодексі України визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання (частина перша статті 230 ГК України).

3.9. Відповідно до ч. 1 ст. 546 Цивільного кодексу України, виконання зобов`язання, зокрема, може забезпечуватися неустойкою.

3.10. За змістом ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, яке боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

3.11. Частиною 4 статті 231 Цивільного кодексу України визначено, що розмір штрафних санкцій встановлюється законом. У разі, якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в передбаченому договорі розмірі.

3.12. Законодавець пов`язує можливість застосування штрафних санкцій за порушення строків виконання зобов`язань саме з умовами їх встановлення у договорі за відсутності законодавчого врегулювання розміру таких санкцій.

3.13. Частиною 6 статті 231 Господарського кодексу України визначено, що штрафні санкції за порушення грошових зобов`язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

3.14. Однак, саме зобов`язання зі сплати пені має визначатися згідно з укладеним сторонами договором, інакше буде порушуватись принцип свободи договору, оскільки сторони мають право і не встановлювати жодних санкцій за порушення строків розрахунку.

3.15. Пунктом 5.11 договору, сторони погодили, що за прострочення сплати заставного платежу і прострочення оплати послуг оренди приміщення, починаючи з 16-го числа поточного місяця, з орендаря на користь орендодавця стягується пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми простроченого платежу за кожен день прострочення.

3.16. Відповідно до ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано.

3.17. Таким чином, законодавець передбачив право сторін визначати у договорі розмір санкцій і строки їх нарахування за прострочення виконання зобов`язання. У разі відсутності таких умов у договорі нарахування штрафних санкцій припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано відповідно до ч. 6 ст. 232 ГК України.

3.18. Відповідно до правового висновку, викладеного у постанові Верховного Суду від 16.12.2021 у справі № 925/1386/19, приписами ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України передбачено період часу, за який нараховується пеня, і який не повинен перевищувати шести місяців від дня, коли відповідне зобов`язання мало бути виконане. Водночас, хоча законом або укладеним сторонами договором може бути передбачено більшу або меншу тривалість цього строку, але такий строк, з урахуванням положень статей 251, 252 Цивільного кодексу України має бути визначений. При цьому перебіг вказаного строку починається з дня, наступного за останнім днем, у який зобов`язання мало бути виконане, і початок перебігу такого строку не може бути змінений за згодою сторін.

3.19. Згідно зі ст. 251 Цивільного кодексу України, строком є певний період у часі, зі спливом якого пов`язана дія чи подія, яка має юридичне значення. Терміном є певний момент у часі, з настанням якого пов`язана дія чи подія, яка має юридичне значення. Строк та термін можуть бути визначені актами цивільного законодавства, правочином або рішенням суду.

3.20. Статтею 252 Цивільного кодексу України передбачено, що строк визначається роками, місяцями, тижнями, днями або годинами. Термін визначається календарною датою або вказівкою на подію, яка має неминуче настати.

3.21. З урахуванням положень ст. 251, 252 Цивільного кодексу України, суд установив, що пункт 8.1 договору не містить ні іншого строку, відмінного від встановленого ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України, який є меншим або більшим шести місяців, ні вказівки на подію, що має неминуче настати, ні зазначення «до дати фактичного виконання», тощо.

3.22. Згідно з поданим розрахунком, позивач нарахував відповідачу пеню в сумі 25304 грн 72 коп.

3.23. Перевіривши розрахунок пені, наданий позивачем, з урахуванням ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України, суд установив, що він є арифметично неправильним. Враховуючи встановлений судом факт неналежного виконання відповідачем зобов`язань щодо своєчасної сплати орендної плати, сума пені, що підлягає стягненню становить 21452 грн 89 коп. Нарахування пені у розмірі 3851грн 83 коп. є необґрунтованим, суд відмовляє у позові в цій частині.

Щодо стягнення 3% річних та інфляційних втрат.

3.24. Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання , на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

3.25. Згідно наданого позивачем розрахунку, відповідачу нараховані 2823 грн 50 коп. 3% річних та 11891 грн 00 коп. інфляційних втрат.

3.26. Відповідно до ч. 2 ст. 237 Господарського процесуального кодексу України, суд при ухваленні рішення не може виходити в рішенні за межі позовних вимог.

3.27. Враховуючи встановлений судом факт прострочення відповідачем грошового зобов`язання перед позивачем, перевіривши розрахунки позивача щодо нарахування 3 % річних та інфляційних втрат, не виходячи за межі позовних вимог в цій частині, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про стягнення 2823 грн 50 коп. 3% річних та 11891 грн 00 коп. інфляційних втрат є правомірними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

4. Розподіл судових витрат між сторонами.

4.1. Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, витрати зі сплати судового збору, враховуючи часткове задоволення позову, покладаються на відповідача в сумі 3992 грн 51 коп.

Керуючись ст. 2, 123, 129, 232, 233, 236, 237, 238, 240, 241, 252 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Фізичної особи підприємця Скачкової Наталії Валеріївни ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) на користь Фізичної особи підприємця Одринченка Віталія Олексійовича ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) 230000 грн 00 коп. боргу з орендної плати, 21452 грн 89 коп. пені, 2823 грн 50 коп. 3% річних, 11891 грн 00 коп. інфляційних втрат, 3992 грн 51 коп. витрат зі сплати судового збору.

3. В іншій частині позову відмовити.

4. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

5. Відповідно до ст. 241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

6. Згідно з ст. 256 ГПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складене та підписане суддею 25.06.2025 (у період з 12.06.2025 до 20.06.2025 суддя Жерьобкіна Є.А. перебувала у відпустці).

Суддя Є.А. Жерьобкіна