ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"24" червня 2025 р.м. ХарківСправа № 5023/702/11

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Кононової О.В.

розглянувши матеріали справи

за заявою ФОП Мартиненко Ольги Євгеніївни, м. Харків
про неплатоспроможність ФОП Мартиненко Ольги Євгеніївни, м. Харків код ЄДРПОУ НОМЕР_1

ВСТАНОВИВ:

В провадженні господарського суду Харківської області перебуває справа про банкрутство ФОП Мартиненко О.Є.

17.06.2014 р. до канцелярії суду від ТОВ "ОТП Факторинг Україна" надійшла заява (вх. № 20274/14), в який заявник просить суд визнати недійсним аукціон з реалізації земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1213 га, розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Фрунзе, вул. Мирна, 1, та розміщений на зазначеній земельній ділянці житловий будинок з надвірною будівлею; визнати недійсним протокол аукціону з реалізації земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1213 га, розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Фрунзе, вул. Мирна, 1, та розміщений на зазначеній земельній ділянці житловий будинок з надвірною будівлею; визнати недійсним договір з реалізації земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1213 га, розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Фрунзе, вул. Мирна, 1, та розміщений на зазначеній земельній ділянці житловий будинок з надвірною будівлею та застосувати до сторін правові наслідки недійсності правочину.

18.03.2015 ТОВ "ОТП Факторинг Україна" надав суду уточнення та доповнення до заяви про визнання аукціону та укладеного за його результатами договору купівлі - продажу недійсними (вх. № 10529), в яких просив суд:

- визнати недійсним договір про організацію аукціону від 05.09.2011р. з реалізації житлового будинку літ. "А-2" з надвірною будівлею та земельної ділянки, загальною площею 0,1213 га, що знаходяться за адресою: Харківська область, Харківський район, с-ще Фрунзе, вул. Мирна, буд. 1, що було укладено між арбітражним керуючим Фоміним Грантом Валерійовичем та Товарною біржею "Правопорядок";

- визнати недійсним протокол аукціону з реалізації житлового будинку літ. "А-2" з надвірною будівлею та земельної ділянки, загальною площею 0,1213 га, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ;

- визнати недійсним договір купівлі - продажу житлового будинку літ. "А-2" з надвірною будівлею та земельної ділянки, загальною площею 0,1213 га, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 від 08.10.2011р. укладений між арбітражним керуючим Фоміним Грантом Валерійовичем та ОСОБА_1 , що посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Гуречевим О.М. 08.10.2011р. та зареєстрований у реєстрі за № 1429;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу житлового будинку літ. "А-2" з надвірною будівлею та земельної ділянки, загальною площею 0,1213 га, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 від 08.10.2011р. укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , що посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Непочатих В.В. 14.10.2011р. та зареєстрований у реєстрі за № 3284;

- визнати недійсним договір міни житлового будинку літ. "А-2" з надвірною будівлею та земельної ділянки, загальною площею 0,1213 га, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 від 08.10.2011р. укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , що посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Смородською H.A. 29.12.2014р. та зареєстрований у реєстрі за № 1161;

- залучити у якості зацікавлених осіб у справі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 ;

- застосувати до сторін правові наслідки недійсності правочину згідно до ст. 216 Цивільного кодексу України.

08.07.2020 до канцелярії суду від керуючого реалізацією ФОП Мартиненко Ю.Л. арбітражного керуючого Караченцева Ю.Л. надійшла заява (вх. № 15684), в якій він просить суд витребувати від ОСОБА_5 та ОСОБА_4 та передати у власність ОСОБА_6 (ІПН: НОМЕР_1 ; ІНФОРМАЦІЯ_1 ) житловий будинок з надвірною будівлею, загальною площею 421,3 кв.м., житловою площею 356,5 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку загальною 0,1213 га, кадастровий номер 3:00:001:0017, розташовану за адресою: Харківська область, Харківський район, село Фрунзе, вулиця Мирна, будинок 1 (один).

Неодноразово розгляд звіту керуючого реалізацією та зазначених клопотань відкладався, в судових засіданнях оголошувались перерви.

Так, 13.10.2021 в судовому засіданні було оголошено перерву щодо розгляду звіту керуючого реалізацією, клопотання ТОВ "ОТП Факторинг Україна" (вх. № 19857 від 16.06.2014) та заяви ТОВ "ОТП Факторинг Україна" (вх. № 20274 від 17.06.2014 р.) з урахуванням уточнень (вх. № 10529 від 18.03.2015 р.), заяви керуючого реалізацією про витребування майна (вх. № 15684 від 08.07.2020) та повідомлено учасників процесу про наступне судове засідання, яке відбудеться "17" листопада 2021 р. о(б) 12:00 год.

Проте судове засідання 17.11.2021 не відбулось у зв`язку з перебуванням судді Кононової О.В. на лікарняному.

Ухвалою суду від 22.11.2021 було призначено розгляд звіту керуючого реалізацією, клопотання ТОВ "ОТП Факторинг Україна" (вх. № 19857 від 16.06.2014) та заяви ТОВ "ОТП Факторинг Україна" (вх. № 20274 від 17.06.2014 р.) з урахуванням уточнень (вх. № 10529 від 18.03.2015 р.), заяви керуючого реалізацією про витребування майна (вх. № 15684 від 08.07.2020) на "12" січня 2022 р. о(об) 12:00 год.

В судовому засіданні 12.01.2022 судом було частково задоволено заяву ТОВ "ОТП Факторинг Україна" (вх. № 20274 від 17.06.2014) з урахуванням уточнень та доповнень про визнання недійсними аукціону, протоколу аукціону та договорів щодо продажу майна боржника.

Визнано недійсними результати аукціону, з реалізації житлового будинку літ. "А-2" з надвірною будівлею та земельної ділянки, загальною площею 0,1213 Га, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , що був проведений 06.09.2011 Товарною біржею "Правопорядок".

Визнано недійсним договір купівлі продажу нерухомого майна - житлового будинку літ. "А-2" з надвірною будівлею та земельної ділянки, загальною площею 0,1213 Га, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 від 08.10.2011, який був укладений між арбітражним керуючим Фоміним Г.В. та ОСОБА_1 та посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Гуречевим О.М. 08.10.2011 та зареєстрований в реєстрі за № 1429.

В задоволенні решти вимог, викладених в заяві ТОВ "ОТП Факторинг Україна" з урахуванням уточнень та доповнень відмовлено.

Також ухвалою від 12.01.2022 в судовому засіданні щодо розгляду звіту керуючого реалізацією та розгляду заяви керуючого реалізацією про витребування майна (вх. № 15684 від 08.07.2020) оголошено перерву на "02" березня 2022 р. о(об) 11:40 год.

Указом Президента України від 24.02.2022 № 64/2022 "Про введення воєнного стану в Україні" у зв`язку з військовою агресією Російської Федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України "Про правовий режим воєнного стану" введено в Україні воєнний стан.

Згідно зі ст. 3 Конституції України людина, її життя і здоров`я, честь і гідність, недоторканність і безпека визнаються в Україні найвищою соціальною цінністю.

З метою убезпечення від ризику життя та здоров`я людей, зокрема, учасників справи та працівників суду, судове засідання, призначене на 02.03.2022, не відбулося.

У зв`язку із реальною загрозою життю, здоров`ю та безпеці відвідувачів суду, працівників апарату суду та суддів, керуючись ст. 3 Конституції України, ст. 24 Закону України "Про судоустрій і статус суддів", рішенням Ради суддів України № 9 від 24.02.2022, враховуючи положення Указу Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" № 64/2022 від 24.02.2022, розпоряджень Харківської обласної військової адміністрації, прийнятих відповідно до ст. 8 Закону України "Про правовий режим воєнного стану", керівництвом Господарського суду Харківської області встановлено особливий режим роботи суду в умовах воєнного стану.

З метою подальшого розгляду справи суд дійшов висновку про необхідність призначення засідання суду щодо розгляду звіту керуючого реалізацією та розгляду заяви керуючого реалізацією про витребування майна (вх. № 15684 від 08.07.2020) .

Керуючись ст. ст. 35, 39 Кодексу України з процедур банкрутства, ст. ст. 232-235 ГПК України -

УХВАЛИВ:

Призначити судове засідання щодо розгляду звіту керуючого реалізацією та розгляду заяви керуючого реалізацією про витребування майна (вх. № 15684 від 08.07.2020) на "20" серпня 2025 р. о(об) 11:00 год. Засідання суду відбудеться за адресою: м. Харків, пл. Свободи 5, Держпром 8-й під`їзд, зал № 104.

Роз`яснити учасникам справи, що вони мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду, у тому числі з використанням власних технічних засобів відповідно до ст. 197 ГПК України.

Запропонувати учасникам справи подати заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції відповідно до ст. 197 ГПК України.

Учасникам процесу надати суду докази виконання вимог ухвали суду від 15.02.2022.

Повідомити учасників справи про можливість надсилання документів, що стосуються розгляду справи, без особистого прибуття до приміщення суду:

- через особистий кабінет в системі "Електронний суд";

- у разі неможливості надсилання через систему "Електронний суд" - електронною поштою на е-mail: (з обов`язковим підписанням усіх документів кваліфікованим електронним підписом);

- у разі неможливості надсилання документів в електронному вигляді - звичайною поштою на офіційну адресу суду.

Повідомити учасників справи про можливість отримання інформації про роботу суду та щодо розгляду конкретних судових справ на сайті суду, а також за допомогою Телеграм-бота Господарського суду Харківської області https://t.me/GospSud_kh_bot.

Дану ухвалу направити: ТОВ "Харківська філія забезпечення" (61064, м. Харків, вул. Цементна, 3), Державному підприємству Міністерства Оборони України "Харківська контора матеріального технічного забезпечення" (61064, м. Харків, вул. Цементна, 3), арбітражному керуючому Максимову А.А. (01033, м. Київ, а/с 285).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Ухвалу складено та підписано 24.06.2025.

Суддя О.В. Кононова