ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

25 червня 2025 року Справа № 926/1577/25

Господарський суд Чернівецької області у складі судді Ніколаєва Михайла Ілліча,

секретаря судового засідання Голіней Я.І.

за участі представників:

позивача: Петікар А.В..

позивача: Сьоміна І.В.

відповідача: не з`явився

у справі за позовом Фізичної особи-підприємця Ротара Михайла Михайловича

до відповідачів 1) Чернівецької міської ради

2) Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області

про визнання незаконним та скасування державної реєстрації земельної ділянки, рішення міської ради, рішення Державного реєстратора

СУТЬ СПОРУ: Фізична особа-підприємець Ротар Михайло Михайлович звернувся з позовом до Господарського суду Чернівецької області до Чернівецької міської ради, Товариства з обмеженою відповідальністю «Подільський земельний центр» та Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області про :

- визнання незаконної та скасування державної реєстрації земельної ділянки з моменту її проведення тобто 30 жовтня 2023 року, площею 0,2587 га, кадастровий номер :35:002:0138, місце розташування Чернівецька область, м. Чернівці, вул. Руська, 226 Д, цільове призначення 03.10 для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компанії, які займаються діяльністю, пов`язаною з отриманням прибутку, шляхом внесення запису до поземельної книги відомостей про її скасування;

- визнання незаконним та скасування рішення Чернівецької міської ради від 25.01.2024 № 1623 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель» в частині п. 269 додатку до цього рішення відносно земельної ділянки, площею 0,2587 га, кадастровий номер :35:002:0138, місце розташування Чернівецька область, м. Чернівці, вул. Руська, 226Д, цільове призначення 03.10 для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компанії, які займаються діяльністю, пов`язаною з отриманням прибутку;

- визнання незаконним та скасування рішення Державного реєстратора Чернівецької міської ради Шевчук Наталії Сергіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 72036964 від 13.03.2024р, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, номер відомостей про речове право 54096057.

Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що 01.06.2023 Товариством з обмеженою відповідальністю «Подільський земельний центр» виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо інвентаризації земель, та сформовано земельну ділянку на якій знаходиться приміщення позивача приєднавши суміжні земельні ділянки інших землекористувачів та проїзд, що загалом становить 0,2587га.

30.06.2023 відповідачем 2 на підставі технічної документації яку виготовило Товариство з обмеженою відповідальністю «Подільський земельний центр» зареєстровано земельну ділянку, площею 0,2587 га, кадастровий номер :35:002:0138, місцерозташування Чернівецька область, м. Чернівці, вул. Руська, 226 Д, цільове призначення 03.10 для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компанії, які займаються діяльністю, пов`язаною з отриманням прибутку.

25.01.2024 відповідачем 1 прийнято рішення № 1623 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель» в частині п. 269 додатку до цього рішення стосовно земельної ділянки позивача, площею 0,2587 га, кадастровий номер :35:002:0138, місце розташування АДРЕСА_1 , цільове призначення 03.10 для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компанії, які займаються діяльністю, пов`язаною з отриманням прибутку.

13.03.2023 рішенням Державного реєстратора Чернівецької міської Ради Шевчук Наталії Сергіївни здійснено державну реєстрацію прав та їх обтяжень земельної ділянки в Державному реєстрі речових прав.

Позивач вважає, що сформована земельна ділянка не відповідає розміру (конфігурації меж) фактичному належному використанні та необхідному для обслуговування його нежитлової будівлі.

Крім того, на думку позивача земельній ділянці присвоєно не існуючого (не законного) виду цільового призначення.

Ухвалою суду від 15.05.2025 позовну заяву залишено без руху та встановлено позивачу строк до 21.05.2025 для усунення недоліків.

16.05.2025 на виконання ухвали суду від 15.05.2025 позивачем надіслано суду листа про виправлення недоліків.

Ухвалою суду від 16.05.2025 відкрито загальне провадження у справі та призначено підготовче судове засідання на 10.06.2025.

Представник відповідача 1 у відзиві на позов від 28.05.2025 заперечує проти задоволення позовних вимог.

29.05.2025 від представника відповідача 2 надійшов відзив на позов в якому він заперечує проти задоволення позовних вимог.

29.05.2025 від представника відповідача Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області надійшло клопотання про участь в усіх судових засіданнях в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

Ухвалою суду від 29.05.2025 задоволено клопотання представника відповідача 2 про участь у всіх судових засіданнях в режимі відеоконференції.

04.06.205 від представника позивача надійшло клопотання про долучення доказів.

У судовому засіданні 10.06.2025 оголошено перерву до 25.06.2025.

24.06.205 від представника відповідача 1 надійшло клопотання про долучення доказів.

Представник відповідача 2 у судове засідання 25.06.2025 не зявився.

Присутні в судовому засіданні представник позивача та представник відповідача 1 не заперечували проти закриття підготовчого провадження у справі та призначення судового засідання з розгляду справи по суті.

Згідно з частиною 1 статті 177 Господарського процесуального кодексу України ( надалі ГПК України) завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Відповідно до пункту 18 частини 2 статті 182 ГПК України встановлено, що у підготовчому засіданні суд призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань у разі складності справи) для розгляду справи по суті.

Пунктом 3 частини 2 статті 185 ГПК України встановлено, що за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Розглянувши матеріали справи, суд дійшов висновку про наявність підстав для закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Керуючись статтями 177, 183, 185, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд-

П О С Т А Н О В И В:

1.Закрити підготовче провадження у справі №926/1577/25.

2.Розгляд справи по суті призначити на 11:30 год. 10 липня 2025 року.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, 2 поверх, зал судових засідань №2.

3.Судове засідання призначене на 11:30 годину 10 липня 2025 року за участю представника відповідача по справі №926/1577/25 провести в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

4.Забезпечити проведення відеоконференції за участю представника відповідача Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області Петричук Лілії Іванівни поза межами приміщення суду за допомогою програмного забезпечення "EasyCon" зареєстрованого в системі ( ІНФОРМАЦІЯ_1 )..

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали складено та підписано - 25.06.2025

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб - порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб - адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/.

Суддя М.І. Ніколаєв