ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

20 червня 2025 рокуСправа № 912/958/25

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Тимошевської В.В. за участі секретаря судового засідання Проскурні О.О., розглянувши в підготовчому засіданні матеріали справи №912/958/25

за позовом: Державного закладу професійної (професійно-технічної) освіти "Кропивницький професійний ліцей сфери послуг і торгівлі", вул. Панченка Володимира, 26, м. Кропивницький, 25006

до відповідача: Приватного підприємства "Альбіон-Істейт", проспект Інженерів, 11, м. Кропивницький, 25014

за участю Кіровоградської обласної прокуратури, просп. Європейський, 4, м. Кропивницький, 25006

про розірвання договору, скасування державної реєстрації права власності, зобов`язання вчинити дії

Представники:

від прокуратури - Топонар Н.С., службове посвідчення №075395 від 01.03.2023;

від позивача - Надєєва О.О., адвокат, ордер серії ВА №1110018 від 10.04.2025;

від відповідача - Романяк М.Я., ордер серія ВА1112137 від 01.05.2025,

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Кіровоградської області надійшла позовна заява Державного закладу професійної освіти "Кропивницький професійний ліцей сфери послуг і торгівлі", яка містить вимоги до Приватного підприємства "Альбіон-Істейт" такого змісту:

- розірвати Інвестиційний договір №08/07 від 21.09.2007, укладений між Кіровоградським професійним ліцеєм сфери послуг та Приватним підприємством "Альбіон-Істейт";

- скасувати державну реєстрацію права власності Приватного підприємства "Альбіон-Істейт", здійснену в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, який є невід`ємною архівною складовою частиною Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо об`єкта незавершеного будівництва на земельній ділянці з кадастровим номером :29:255:0010, за адресою: м. Кіровоград (нова назва Кропивницький), вул. Декабристів (нова назва Панченка Володимира), буд. 26, реєстраційний номер майна 38893387, дата прийняття рішення про державну реєстрацію 28.12.2012;

- зобов`язати Приватне підприємство "Альбіон-Істейт" усунути перешкоди Державному закладу професійної (професійно - технічної) освіти "Кропивницький професійний ліцей сфери послуг і торгівлі" у користуванні земельною ділянкою з кадастровим номером :29:255:0010 за адресою: м. Кропивницький, вул. Панченка Володимира, буд. 26, шляхом демонтажу фундаменту, об`єкта незавершеного будівництва та звільнення земельної ділянки від будівельних матеріалів, з покладенням на відповідача судових витрат.

Згідно ували від 06.05.2025 клопотання Кіровоградської обласної прокуратури про вступ у справу задоволено та продовжено подальший розгляд справи за участі прокурора Кіровоградської обласної прокуратури (далі - Прокурор).

Ухвалою від 12.06.2025 від Обласного комунального підприємства "Кіровоградське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації" повторно витребувано копії документів, які були надані Приватним підприємством "Альбіон-Істейт" () для реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва за адресою: Кіровоградська область, м. Кіровоград, вулиця Декабристів, будинок 26, на земельній ділянці з кадастровим номером :29:255:0010 (реєстраційний номер майна 38893387, дата прийняття рішення про державну реєстрацію 28.12.2012) та в підготовчому засіданні оголошено перерву до 20.06.2025.

18.06.2025 від Обласного комунального підприємства "Кіровоградське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації" надійшли документи на виконання вимог ухвали суду.

20.06.2025 судом продовжено підготовче засідання, в якому взяли участь Прокурор та представники позивача та відповідача.

В ході підготовчого засідання судом встановлено, що власником спірної земельної ділянки є Кіровоградська обласна державна адміністрація.

Відповідно до ч. ч. 1-2 ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

За вказаних обставин суд вважає, що рішення суду у даній справі може вплинути на права та обов`язки Кіровоградської обласної державної адміністрації як власника земельної ділянки щодо якої наявний спір у даній справі.

З огляду на викладене та враховуючи норми ст. 50 ГПК України, господарський суд встановив підстави для залучення до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Кіровоградської обласної державної адміністрації (ідентифікаційний код 00022543, пл. Героїв Майдану, 1, м. Кропивницький, 25006).

У зв`язку із залученням третьої особи та враховуючи норми Господарського процесуального кодексу України щодо змагальності процесу і порядку подання заяв по суті справи, суд зобов`язує сторін у справі надіслати третій особі копії заяв по суті з доданими до них документами, а докази надсилання надати до суду.

Відповідно до ст. 168 ГПК України третя особа має право подати власні письмові пояснення щодо позову та відзиву.

Згідно з ч. 1 ст. 183 ГПК України підготовче засідання проводиться за правилами, передбаченими статтями 196-205 цього Кодексу, з урахуванням особливостей підготовчого засідання, встановлених цією главою.

Відповідно до ч. 2 цієї ж статті суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, зокрема, залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача.

З огляду на зазначені вище обставини, для визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання.

Керуючись статтями 50, 182-185, 195, 196, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. На підставі ст. 50 Господарського процесуального кодексу України залучити до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Кіровоградську обласну державну адміністрацію (ідентифікаційний код 00022543, пл. Героїв Майдану, 1, м. Кропивницький, 25006).

2. Встановити третій особі строк на подання пояснень щодо позову або відзиву - протягом п`яти днів з дня отримання відповідних заяв по суті.

3. Іншим учасникам справи - направити третій особі заяви по суті з доказами, які подані до справи та прийняті судом протягом п`яти днів з дня постановлення даної ухвали.

Докази надсилання документів третій особі надати до суду.

4. Підготовче засідання відкласти до 08.07.2025 о 14:00 год.

5. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Кіровоградської області за адресою: 25022, м. Кропивницький, вул. В`ячеслава Чорновола, 29/32, в залі суд. засідань №102.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Копії ухвали надіслати Державному закладу професійної (професійно-технічної) освіти "Кропивницький професійний ліцей сфери послуг і торгівлі", Приватному підприємству "Альбіон-Істейт", Кіровоградській обласній прокуратурі та Кіровоградській обласній державній адміністрації до електронних кабінетів.

Ухвалу підписано 20.06.2025.

Суддя В.В.Тимошевська