УХВАЛА

м. Київ

26.06.2025Справа № 910/7734/25

Господарський суд міста Києва у складі судді Пукшин Л.Г., розглянувши позовну заяву Державного підприємства "Адміністрація морських портів України" (01135, м. Київ, просп. Берестейський, 14, ідентифікаційний код 38727770) в особі Одеської філії Державного підприємства "Адміністрація морських портів України" (Адміністрація Одеського морського порту) (65026, м. Одеса, Митна пл., 1, ідентифікаційний код 38728457)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ДІ МАРЕ" (01104, м. Київ, вул. Бойчука Михайла, буд. 3А, ідентифікаційний код 38188559)

про стягнення 20 039, 13 грн,

Представники сторін: без виклику

ВСТАНОВИВ:

Державне підприємство "Адміністрація морських портів України" (далі - позивач) звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "ДІ МАРЕ" (далі - відповідач) про стягнення 20 039, 13 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем взятих на себе зобов`язань за договором оренди нерухомого майна №ДФ-364 від 10.06.2013 в частині своєчасного здійснення орендних платежів у період з 01.02.2022 по 04.01.2024, у зв`язку з чим виникла заборгованість у розмірі 13 116, 20 грн, а також обов`язок сплатити на користь позивача 2773, 71 грн пені, 905, 01 грн 3% річних та 3244, 21 грн інфляційних втрат.

Розглянувши матеріали позовної заяви, суд дійшов висновку про передачу справи на розгляд Господарського суду Одеської області, з огляду на наступне.

За приписами частини 1, 2 статті 27 Господарського процесуального кодексу України позов пред`являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Відповідно до ст. ч 3. ст. 30 Господарського процесуального кодексу України спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

При цьому, словосполучення "з приводу нерухомого майна" у частині третій статті 30 ГПК України необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном.

Таким чином, виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.

Аналогічний правовий висновок викладено у постанові Великої Палати Верховного Суду від 16.02.2021 у справі №911/2390/18 та від 07.07.2020 у справі №910/10647/18.

Згідно з частиною 4 статті 236 Господарського процесуального кодексу України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

В даному випадку, як встановлено судом, спір виник у зв`язку з неналежним виконанням відповідачем зобов`язань, які виникли на підставі договору оренди нерухомого майна №ДФ-364 від 10.06.2013, за яким відповідач отримав право користування нерухомим майном, а саме: частина нежитлового приміщення першого поверху офісної частини будівлі ПКОС (інв. №060738) (реєстровий номер 01125666.1.АААИГБ004) за адресою: м. Одеса, вул. Приморська, 6.

За таких обставини, приймаючи до уваги викладені в постанові від 16.02.2021 у справі 911/2390/18 висновки Великої Палати Верховного Суду та зважаючи на те, що спір у даній справі виник внаслідок користуванням відповідачем орендованим нерухомим майном, яке знаходиться в Одеській області, суд дійшов висновку, що спір має вирішуватись за правилами виключної підсудності за місцезнаходженням орендованого нерухомого майна.

У відповідності до вимог статті 31 Господарського процесуального кодексу України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду (ч. 1 ст. 31 ГПК України).

Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення (ч. 3 ст. 31 ГПК України).

З урахуванням викладеного суд дійшов висновку, що матеріали позовної заяви №910/7734/25 підлягають передачі за виключною підсудністю до Господарського суду Одеської області.

Керуючись статтями 27, 31, 232, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Позовну заяву Державного підприємства "Адміністрація морських портів України" до Товариства з обмеженою відповідальністю "ДІ МАРЕ" про стягнення 20 039, 13 грн, разом з доданими до неї документами передати за підсудністю до Господарського суду Одеської області (65119, Одеська обл., м. Одеса, просп. Шевченка, буд., 29, ідентифікаційний код 03499997).

2. Ухвала набирає законної сили 26.06.2025 та може бути оскаржена у встановленому законом порядку.

Суддя Л.Г. Пукшин