номер провадження справи 19/171/24
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

12.06.2025 Справа № 908/2536/24

м.Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі судді Давиденко І.В. при секретарі судового засідання Лисенко К.Д., розглянувши матеріали справи

за позовом: Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, пр-т Соборний, буд. 206, ідентифікаційний код 04053915)

до відповідача 1: Товариства з обмеженою відповідальністю Н.С.В. (69050, м. Запоріжжя, вул. Космічна, буд. 81, прим. 5, ідентифікаційний код 37407904)

до відповідача 2: Товариства з обмеженою відповідальністю Промислово-інвестиційна компанія КАПІТАЛ-ІНВЕСТ (69050, м. Запоріжжя, вул. Космічна, буд. 81, ідентифікаційний код 45116431)

до відповідача 3: Товариства з обмеженою відповідальністю Компанія з управління нерухомістю НЕРУХОМІСТЬ-ІНВЕСТ (69050, м. Запоріжжя, вул. Космічна, буд. 81, ідентифікаційний код 45155994)

про стягнення 344 095,68 грн

без виклику учасників справи

представники сторін

від позивача: Савченко І.Г., витяг, досвідчення№1600 від 20.05.2024;

від відповідача 1: не з`явився

від відповідача 2: Нікітенко С.В., керівник, виписка

від відповідача 3: Кукурудз Р.О., дов. від 09.10.2024

В С Т А Н О В И В:

19.09.2024 до Господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява Запорізької міської ради до відповідача 1: Товариства з обмеженою відповідальністю Н.С.В., відповідача 2: Товариства з обмеженою відповідальністю Промислово-інвестиійна компанія КАПІТАЛ-ІНВЕСТ та до відповідача 3: Товариства з обмеженою відповідальністю Компанія з управління нерухомістю НЕРУХОМІСТЬ-ІНВЕСТ про стягнення 344 095,68 грн заборгованості за Договором оренди землі № 00117 від 01.12.2021 року.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу від 19.09.2024, здійснено автоматичний розподіл судової справи між суддями, присвоєно єдиний унікальний номер судової справи 908/2536/24 та визначено до розгляду судді Давиденко І.В.

Ухвалою суду від 24.09.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 908/2536/24, присвоєно справі номер провадження 19/171/24, ухвалено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без виклику учасників справи.

10.10.2024 від представника Товариства з обмеженою відповідальністю Н.С.В. через підсистему Електронний суд надійшов відзив на позовну заяву, відповідно до якого просить суд відмовити у задоволені позовної заяви повністю.

14.10.2024 від представника Товариства з обмеженою відповідальністю Компанія з управління нерухомістю НЕРУХОМІСТЬ-ІНВЕСТ через підсистему Електронний суд надійшов відзив на позовну заяву, відповідно до якого, просить суд перейти до розгляду справи за правилами загального позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін у судове засідання, та відмовити у задоволені позовних вимог повністю.

21.10.2024 ухвалено розгляд справи № 908/2536/24 здійснювати за правилами загального позовного провадження зі стадії відкриття провадження у справі, підготовче засідання призначено на 07.11.2024.

29.10.2024 від відповідача 2 через підсистему Електронний суд надійшов відзив на позовну заяву, відповідно до якого останній просив суд відмовити у задоволенні позовних вимог.

Ухвалою суду від 07.11.2024 відкладено підготовче за сідання на 04.12.2024.

08.11.2024 від відповідача 3 через підсистему Електронний суд надійшло клопотання про призначення судової експертизи.

04.12.2024 представник відповідача 3 в судовому засіданні підтримав клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи.

Представник позивача в судовому засідання 04.12.2024 заперечив проти задоволення клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи.

Відповідно до ухвали суду від 04.12.2024 відмовлено у задоволенні клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи, продовжено строк підготовчого провадження на тридцять днів та відкладено підготовче засідання суду на 24.12.2024,15-00.

23.12.2024 від відповідача 3 ТОВ Компанія з управління нерухомістю НЕРУХОМІСТЬ-ІНВЕСТ через систему Електронний суд надійшла заява з обґрунтуваннями позиції відповідача, які просить врахувати при вирішенні спору.

Ухвалою суду від 24.12.2024 підготовче засідання відкладено на 15.01.2025.

В зв`язку з перебуванням судді Давиденко І.В. на лікарняному, судове засідання перенесено на 22.01.2025, 14-40.

14.01.2025 від відповідача 3 надійшла заява про призначення у справі земельно-технічної експертизи, яка обґрунтована необхідністю застосування спеціальних знань для правильного вирішення спору у даній справі та правильного визначення розміру орендної плати.

Ухвалою господарського суду від 22.01.2025 задоволено клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю Компанія з управління нерухомістю Нерухомість-Інвест про призначення судової земельно-технічної експертизи у справі № 908/2536/24. Призначено по справі № 908/2536/24 судову земельно-технічну експертизу, проведення експертизи доручено судовому експерту Тернових Валентину Анатолійовичу. Провадження у справі №908/2536/24 зупинено до отримання результатів судової експертизи та надходження матеріалів справи № 908/2536/24 до Господарського суду Запорізької області.

13.03.2025 до суду від судового експерта Тернових В.А. надійшло клопотання, відповідно до якого останній зазначає, що для проведення експертизи необхідно надати наступні матеріали:

1. Матеріали господарської справи № 908/2536/24.

2. Правовстановлюючі документи та документацію із землеустрою на земельну ділянку площею 0,1803га з кадастровим номером :03:021:6000.

3. Право власності на нерухоме майно, що знаходяться за адресою: 69050, м. Запоріжжя, вул. Космічна, буд. 81.

4. Матеріали технічної інвентаризації на нерухоме майно, що знаходяться за адресою: 69050, м. Запоріжжя, вул. Космічна, буд. 81.

Клопотання обґрунтовано недостатністю наданого судом матеріалу для проведення експертизи.

Ухвалою Господарського суду від 20.03.2025 поновлено провадження у справі для розгляду клопотання судового експерта Тернових В.А. про надання додаткових матеріалів, cудове засідання призначено на 15.04.2025.

11.04.2025 від представника Запорізької міської ради через підсистему Електронний суд надійшли додаткові пояснення у справі, відповідно до яких позивач зазначає, що технічна документація з нормативної грошової оцінки земель міста Запоріжжя була розроблена відповідно до Методики нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України від 23.03.1995 № 213, і Порядку нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів, затвердженого спільним наказом Держкомзему, Мінагрополітики, Мінбудархітектури, Української академії аграрних наук від 27.01.2006 № 18/15/21/11, зареєстрованого у Міністерстві юстиції України 05.04.2006 № 388/12262, та затверджена рішенням Запорізької міської ради від 30.06.2015 № 7 Про затвердження нормативної грошової оцінки земель міста Запоріжжя. Згідно з Положенням про Державну службу України з питань геодезії, картографії та кадастру (далі Положення), затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 14.01.2015 № 15 (із змінами), Держгеокадастр відповідно до покладених на нього завдань забезпечує створення, формування і ведення Державного фонду документації із землеустрою та з метою організації своєї діяльності організовує ведення діловодства та архіву відповідно до встановлених правил (п.п. 59 п. 4 Положення). Відповідно до пункту 8 Положення про Державну службу України з питань геодезії, картографії та кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 14 січня 2015 р. № 15 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 24.02.2023 № 164), Держгеокадастр здійснює свої повноваження безпосередньо і через утворені в установленому порядку територіальні органи. Відповідно до Положення про Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області, затвердженим наказом Держгеокадастру від 23.12.2021 №603, ведення Державного земельного кадастру на території Запорізької області здійснює Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області, яке знаходиться за адресою м. Запоріжжя, вул. Українська, 50.

Ухвалою суду від 15.04.2025 підготовче засідання відкладено на 13.05.2025 року; зобов`язано Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області у строк до 12.05.2025 надати суду оригінали або належним чином оформлені копії документації із землеустрою на земельну ділянку площею 0,1803га з кадастровим номером :03:021:6000; зобов`язано відповідачів у строк до 12.05.2025 надати суду: документи, на підтвердження права власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою: 69050, м. Запоріжжя, вул. Космічна,буд.81., матеріали технічної інвентаризації на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: 69050, м. Запоріжжя, вул. Космічна, буд. 81.

29.04.2025 від ТОВ Промислово-інвестиційна компанія КАПІТАЛ-ІНВЕСТ та ТОВ Компанія з управління нерухомістю НЕРУХОМІСТЬ-ІНВЕСТ на виконання вимог ухвали від 15.04.2025 року надійшли фотокопії належним чином завірених документів.

Відповідач 1 вимоги ухвали суду від 15.04.2025 не виконав, документи, на підтвердження права власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою: 69050, м. Запоріжжя, вул. Космічна,буд.81, матеріали технічної інвентаризації на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: 69050, м. Запоріжжя, вул. Космічна, буд. 81 не надав.

07.05.2025 від Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області надійшла відповідь, відповідно до якої станом на 30.04.2025 у місцевому фонді документації із землеустрою та оцінки земель Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області не обліковується та не зберігається документація із землеустрою на земельну ділянку площею 0,1803 га з кадастровим номером :03:021:6000.

Відповідно до ухвали суду від 13.05.2025 за клопотанням позивача судове засідання у справі відкладено до 12.06.2025, позивача зобов`язано надати суду оригінали або належним чином оформлені копії документації з землеустрою на земельну ділянку площею 0,1803га з кадастровим номером :03:021:6000.

Присутній в засіданні 12.06.2025 представник позивача суду пояснив, що у Запорізької міської ради відсутні запитувані документи. Розробником проектної документації на земельну ділянку може бути уповноважена особа зі спеціальними знаннями в цій сфері, за діючим законодавством після виготовлення така документації передається до держгеокадастру.

Згідно зі ст. 183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках визначених частиною другою ст. 202 цього кодексу.

За змістом ч. 2 ст. 232 ГПК України процедурні питання, пов`язані з рухом справи в суді першої інстанції, клопотання та заяви осіб, які беруть участь у справі, питання про відкладення розгляду справи, оголошення перерви, вирішуються судом шляхом постановлення ухвал.

Враховуючи, що питання щодо отримання документації із землеустрою, яка необхідна для проведення земельно-технічної експертизи не вирішено, з метою дотримання прав сторін, суд вважає необхідним повторно направити Головному управлінню Держгеокадастру у Запорізькій області ухвалу суду від 15.04.2025, якою було витребувано копії документації із землеустрою на земельну ділянку площею 0,1803га з кадастровим номером :03:021:6000.

Судове засідання з розгляду клопотання судового експерта Тернових В.А. відкласти на 08.07.2025,12-10.

Про дату та час наступного судового засідання представники позивача та відповідачів 2, 3 повідомлені під письмову розписку.

Керуючись ст.ст. 42, 46, 120, 182, 183, 202, 232, 234 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1.Судове засідання з розгляду клопотання судового експерта Тернових В.А. про надання додаткових матеріалів відкласти на 08 липня 2025 року о 12 год. 10 хв.

Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Запорізької області за адресою: 69001, м. Запоріжжя, вул. Гетьманська, буд. 4, каб. № 220 (про відповідний зал судового засідання буде повідомлено додатково). Телефон контакт-центру 0-800-501-492.

2.Зобов`язати позивача надати всю наявну інформацію про розробника документації із землеустрою на земельну ділянку площею 0,1803га з кадастровим номером :03:021:6000.

3. Зобов`язати Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області (м. Запоріжжя, вул. Українська, 50) у строк до 07.07.2025 виконати ухвалу суду від 15.04.2025 та надати суду оригінали або належним чином оформлені копії документації із землеустрою на земельну ділянку площею 0,1803га з кадастровим номером :03:021:6000.

4. Зобов`язати відповідача 1 ТОВ «Н.С.В.» в у строк до 07.07.2025 надати суду:

- документи, на підтвердження права власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою: 69050, м. Запоріжжя, вул. Космічна,буд.81.

- матеріали технічної інвентаризації на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: 69050, м. Запоріжжя, вул. Космічна, буд. 81.

3. Попередити сторони про відповідальність, передбачену ст. 135 ГПК України.

Відповідно до ст. 135 Господарського процесуального кодексу України, суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, зокрема, за ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу.

Подання доказів у справі здійснюється учасниками справи на стадії підготовчого провадження. Копії доказів (крім речових доказів), що подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя І.В. Давиденко