ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про залишення позовної заяви без розгляду

10.06.2025 Справа № 917/1822/23

Суддя Господарського суду Полтавської області Дмитро Сірош розглянувши матеріали справи за первісним позовом

Фізичної особи - підприємця Смішка Віталія Володимировича

до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Говтва"

про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою

та за зустрічним позовом

Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Говтва"

до Кам`янопотоківської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області та

Фізичної особи - підприємця Смішка Віталія Володимировича

про визнання незаконним та скасування рішення, визнання недійсним та припинення на майбутнє договору оренди землі,

УСТАНОВИВ:

Фізична особа - підприємець Смішко Віталій Володимирович (далі - ФОП Смішко В. В.) звернувся до Господарського суду Полтавської області з позовом до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Говтва" (далі - СТОВ "Говтва"), в якому просив усунути йому перешкоди у користуванні земельною ділянкою з кадастровим номером :09:000:0312, площею 5,6720 га (далі також "спірна земельна ділянка"), шляхом зобов`язання СТОВ "Говтва" звільнити цю земельну ділянку та повернути її у стані, придатному для використання за цільовим призначенням, а саме для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Позовні вимоги ФОП Смішко В. В. обґрунтовував доводами про те, що він у лютому 2023 року орендував спірну земельну ділянку у Кам`янопотоківської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області (далі - Кам`янопотоківська сільрада), проте до її використання приступити так і не зміг, адже цю ділянку безпідставно займає СТОВ "Говтва" і добровільно звільняти її відмовляється.

СТОВ "Говтва" звернулося до Господарського суду Полтавської області із зустрічними позовом до ФОП Смішка В. В. і Кам`янопотоківської сільради, в якому просило визнати незаконним та скасувати рішення сорок третьої сесії восьмого скликання Кам`янопотоківської сільради від 17.02.2023 "Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель комунальної власності сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :09:000:0312 площею 5,6720 га та передачу її в оренду ФОП Смішку Віталію Володимировичу", а також визнати недійсним та припинити на майбутнє, укладений 28.02.2023 між Кам`янопотоківською сільрадою та ФОП Смішко В. В. договір оренди землі, за яким в оренду останньому передано спірну земельну ділянку.

Обґрунтовуючи зустрічні позовні вимоги СТОВ "Говтва" стверджувало, що саме воно є законним орендарем спірної земельної ділянки, позаяк користується нею на підставі договору оренди землі, який був укладений з Кременчуцькою районною державною адміністрацією (далі - Кременчуцька РДА) ще у січні 2007 року і який досі лишається чинним. Звідси наполягало, що Кам`янопотоківська сільрада неправомірно розпорядилася спірною земельною ділянкою, оскільки ця ділянка перебуває в оренді у СТОВ "Говтва", а тому відповідне рішення сільської ради прийнято з порушенням вимог земельного законодавства, порушує права належного орендаря, відтак є незаконним, а укладений на його підставі договір оренди землі - недійсним.

Господарський суд Полтавської області рішенням від 27.02.2024 первісний позов задовольнив, а у задоволенні зустрічного позову відмовив.

Постановою Верховний Суд від Постанову Східного апеляційного господарського суду від 29.05.2024 і рішення Господарського суду Полтавської області від 27.02.2024 у 11.09.2024 у справі № 917/1822/23 скасовано.

Справу № 917/1822/23 направлено на новий розгляд до господарського суду першої інстанції.

Ухвалою Господарського суду Полтавської області від 31.10.2024 суд прийняв справу № 917/1822/23 до провадження. Постановив розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження зі стадії підготовчого засідання та призначив підготовче засідання у справі на 15:10 10.12.2024.

Ухвалою Господарського суду Полтавської області від 05.02.2025 у справі № 917/1822/23 призначено судову земельно-технічну експертизу та зупинено провадження по вказаній справі. Проведення цієї експертизи суд доручив експерту Федорову Дмитру Федоровичу, що знаходиться за адресою: 36014, м. Полтава, вул. Капітана Володимира Кісельова, 4.

Ухвала направлена на адресу судового експерта повернулася до суду з відміткою поштового відділення "адресат відсутній за вказаною адресою".

Ухвалою Господарського суду Полтавської області від 13.05.2025 суд поновив провадження у справі № 917/1822/23 та призначив підготовче засідання у справі на 15:10 10.06.2025.

23.04.2025 від позивача за зустрічним позовом надійшла заява про залишення позову без розгляду (вх. № 5362).

Обґрунтовуючи зазначене клопотання позивач посилається на те, що на даний час, відповідачами за зустрічним позовом ФОП Смішко В. В. та Кам`янопотоківською сільською радою підписано додаткову угоду про дострокове припинення оскаржуваного договору оренди та відповідне право оренди вилучено з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Отже, предмет зустрічного позову, а саме оскаржуваний договір оренди землі від 28.02.2023, укладений між Кам`янопотоківською сільською радою Кременчуцького району Полтавської області та ФОП Смішко Віталієм Володимировичем, яким передано в оренду земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 5,6720 га з кадастровим номером :09:000:0312, припинено в добровільному порядку відповідачами.

09.12.2024 від позивача за первісним позовом - Фізичної особи - підприємця Смішка Віталія Володимировича надійшла заява про залишення позову без розгляду (вх. № 16624).

23.04.2025 від позивача за зустрічним позов надійшла заява про залишення позову без розгляду (вх. № 5362), з посиланням на те, що рішенням Кам`янопотоківської сільської ради від 12.02.2025 розірвано договір оренди землі від 28.02.2023. Також, відповідачами за зустрічним позовом ФОП Смішко В. В. та Кам`янопотоківською сільською радою підписано додаткову угоду про дострокове припинення оскаржуваного договору оренди та відповідне право оренди вилучено з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Отже, предмет зустрічного позову, а саме оскаржуваний договір оренди землі від 28.02.2023, укладений між Кам`янопотоківською сільською радою Кременчуцького району Полтавської області та ФОП Смішко Віталієм Володимировичем, яким передано в оренду земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 5,6720 га з кадастровим номером :09:000:0312, припинено в добровільному порядку відповідачами.

Відповідно до пункту 5 частини 1 статті 226 Господарського процесуального кодексу України суд залишає позов без розгляду, якщо позивач до початку розгляду справи по суті подав заяву про залишення позову без розгляду.

Керуючись пунктом 5 частини 1 статті 226, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Задовольнити клопотання Фізичної особи - підприємця Смішка Віталія Володимировича про залишення позову без розгляду (вх. № 16624).

Залишити первісний позов без розгляду.

Задовольнити клопотання Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Говтва" про залишення позову без розгляду (вх. № 5362)

Залишити зустрічний позов без розгляду.

Копію ухвали направити сторонам у справі.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена до Східного апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня її підписання (статті 235, 255 Господарського процесуального кодексу України).

Ухвала підписана 11.06.2025.

Суддя Дмитро Сірош