ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про прийняття позовної заяви до розгляду

та відкриття провадження у справі

17.06.2025м. ДніпроСправа № 904/2910/25

Суддя Красота О.І., розглянувши матеріали позовної заяви

за позовом Дніпровської міської ради, м. Дніпро

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Енджел Кепітал", м. Харків

про стягнення безпідставно збережених коштів за використання земельної ділянки комунальної власності без достатньої правової підстави

ВСТАНОВИВ:

03.06.2025 Дніпровська міська рада звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області із заявою про забезпечення позову до подачі позовної заяви, в якій просила суд:

- накласти арешт на нерухоме майно Товариства з обмеженою відповідальністю "Енджел Кепітал", що розташоване за адресою: м. Дніпро, вул. Західний шлях, буд. 39, а саме: операторську - А-1, навіс Б, роздаточну колонку - №1-4; резервуари - №5-8, зливно-налівний пристій - №9, зливні ями - №10-11, очисні споруди - №12-14, споруди - №15-20, мостіння- І-ІІ. (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101) та на грошові кошти, що обліковуються на розрахункових рахунках Товариства з обмеженою відповідальністю "Енджел Кепітал", в межах суми стягнення в розмірі 15 466,10 грн., до набрання рішенням у справі законної сили.

Заява обґрунтована тим, що Заявник надалі буде подавати до суду позов про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Енджел Кепітал" безпідставно збережених коштів орендної плати за фактичне користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: м. Дніпро, вул. Західний шлях, буд. 39, (кадастровий номер :08:675:0003) без належних на те правових підстав.

Заявник зазначає, що за наслідками обстеження спірної земельної ділянки встановлено: "Доступ до земельної ділянки обмежений. Територія земельної ділянки частково огорожена металевим парканом. Земельна ділянка знаходиться по фактичному розміщенню автозаправної станції, яка на момент обстеження не працювала. Заїздів/виїздів на територію земельної ділянки 2, які здійснюються зі сторони вул. Західного шляху. На земельній ділянці розташовано одноповерхову капітальну будівлю операторської, перед якою встановлено навіс на опорах, під яким розміщено 2 паливороздавальні колонки. На території земельної ділянки також знаходиться: металеві підземні паливні резервуари, паливороздавальна колонка, стела, металі скринькі та бак, опори освітлення. Покриття земельної ділянки тротуарна плитка, щебінь; територія місцями поросла травою. Під земельною ділянкою прокладено сталеву трубу водопроводу діаметром 300 мм, на якій розташовано стелу та навіс. Також, паливороздавальна колонка, навіс та стела розташовані в охоронній зоні каналізаційного колектора (під земельною ділянкою проходить залізобетонна труба зливної каналізації діаметром 800 мм), та за межами визначених червоних ліній на землях загального користування. Під час обстеження земельної ділянки зроблені заміри: відстань АБ 34,6 м, відстань БВ 26,1 м, відстань ВГ 14,8 м, відстань ГД 12,9 м, відстань ДЖ 25,1 м, відстань ЖЗ 24,8 м, відстань ЗА 26,8 м, що відповідає розмірам кадастрового плану земельної ділянки. Площа земельної ділянки орієнтовно становить 0,156 га".

Вищезазначена інформація міститься в акті обстеження земельної ділянки від 14.01.2025 № 0006, складеному Інспекцією з державного контролю за використанням та охороною земель Дніпровської міської ради.

У свою чергу, відповідно до даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно з`ясовано, що на земельній ділянці за адресою: вул. Західний шлях, буд. 39, розташована автозаправна станція: операторська - А-1, навіс Б, роздаточні колонки - №1-4; резервуари - №5-8, зливноналівний пристій - №9, зливна яма - №10-11, очисні споруди - №12-14, споруди - №15- 20, мостіння- І-ІІ, власником якої з 17.03.2017 є Товариство з обмеженою відповідальністю "Енджел Кепітал" на підставі акту приймання-передачі, серія та номер: 958-959, виданий 17.03.2017 приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Буцьких О.О.

Отже, Товариство з обмеженою відповідальністю "Енджел Кепітал" з 2017 року по теперішній час користується земельною ділянкою, на якій знаходяться належні йому на праві власності об`єкти нерухомості.

Головне управління ДПС у Дніпропетровській області листом від 09.05.2024 повідомило про наявність часткової сплати Товариством з обмеженою відповідальністю "Енджел Кепітал" за користування земельною ділянкою, що було враховано під час здійснення розрахунку безпідставно збережених коштів.

Заявник, як розпорядник земельних ділянок комунальної власності на території м. Дніпра, є суб`єктом, уповноваженим на здійснення самоврядного контролю за використанням та охороною земель на території м. Дніпра, та зобов`язаний здійснювати захист комунальних майнових прав.

Так, Заявником встановлено, що Товариство з обмеженою відповідальністю "Енджел Кепітал" безпідставно користується спірною земельною ділянкою, отже, останнім безпідставно збережено кошти у розмірі орендної плати за використання земельної ділянки.

Предметом майбутнього позову Заявник визначає вимогу Дніпровської міської ради про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Енджел Кепітал" коштів, набутих без достатньої правової підстави, внаслідок несплаченої орендної плати за користування земельною ділянкою.

Заявник вважає, що за відсутності вжиття заходів забезпечення позову, об`єкти, розміщені на земельній ділянці, можуть бути відчужені на користь третіх осіб. Метою таких дій може бути, зокрема штучне збільшення кола учасників судового процесу, що зумовить затягування розгляду справи. Ба більше, з урахуванням висновків, викладених у постанові Верховного Суду від 01.07.2020 у справі № 755/3782/17, можливо вчинення перешкод в подальшому виконанні судового рішення шляхом зміни власника будівель та споруд.

У свою чергу, грошові кошти можуть бути виведені з рахунків Товариства з обмеженою відповідальністю "Енджел Кепітал", що у подальшому, за умови задоволення позовної заяви, може ускладнити виконання рішення суду.

Тому, на думку Заявника, існує очевидна небезпека заподіяння шкоди його правам та інтересам до ухвалення рішення у справі і не виключається, що для відновлення його прав та інтересів необхідно буде докласти значних зусиль й витрат.

Отже, виконання судового рішення у цій справі (за умови задоволення позовних вимог) безпосередньо залежить від того, чи матиме Товариство з обмеженою відповідальністю "Енджел Кепітал" необхідну суму грошових коштів. При цьому, у випадку подання позову про стягнення грошових коштів можливість Товариства з обмеженою відповідальністю "Енджел Кепітал" у будь-який момент як розпорядитися коштами, що знаходяться на його рахунках, так і відчужити майно, яке знаходиться у його власності, є беззаперечною, що у майбутньому утруднить виконання судового рішення, якщо таке буде ухвалене на користь Заявника.

Заявник зазначає, що вказана сума коштів підтверджується Розрахунком, який затверджений протоколом Комісії з визначення розміру збитків, заподіяних Дніпровській міській раді, власникам землі та землекористувачам при використанні земельних ділянок від 29.05.2025 та складається з суми орендної плати, яка не сплачена відповідачем за відповідний період.

Даний розрахунок Комісією з визначення розміру збитків, заподіяних Дніпровській міській раді, власникам землі та землекористувачам при використанні земельних ділянок здійснений на підставі: акту Інспекції з державного контролю за використанням та охороною земель Дніпровської міської ради від 14.01.2025, складеного за результатами обстеження земельної ділянки кадастровий номер :08:675:0003 з додатками; довідкою Комунального підприємства "Муніципальний землевпорядний офіс" Дніпровської міської ради від 20.02.2025, відповідно до якої розмір нормативної грошової оцінки земельної ділянки за 2022 рік 1 702 801,11 грн., за 2023 рік 1 958 221,28 грн.; витягу № НВ 024 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок відповідно до якого розмір нормативної грошової оцінки земельної ділянки складає за 2024 рік 2 058 090,57 грн.; витягу № НВ 025 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок, відповідно до якого розмір нормативної грошової оцінки земельної ділянки складає за 2025 рік 2 304 132,98 грн.

Отже, ціна забезпечення позову складається з розрахунку безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за використання земельної ділянки у розмірі 15 466,10 грн.

При цьому, на думку Заявника, забезпечення позову у справі не може призвести до збитків для Товариства з обмеженою відповідальністю "Енджел Кепітал" або третіх осіб, оскільки його вжиття фактично не може бути наслідком обмеження в роботі.

Тому Заявник вважає, що відсутні підстави для застосування зустрічного забезпечення.

Ухвалою суду від 05.06.2025 заяву Дніпровської міської ради про забезпечення позову до подачі позовної заяви задоволено; накладено арешт на нерухоме майно Товариства з обмеженою відповідальністю "Енджел Кепітал" (61001, м. Харків, вул. Тарасенка Георгія, 18, ідентифікаційний код в ), що розташоване за адресою: м. Дніпро, вул. Західний шлях, буд. 39, а саме: операторську - А-1, навіс Б, роздаточну колонку - №1-4; резервуари - №5-8, зливно-налівний пристій - №9, зливні ями - №10-11, очисні споруди - №12-14, споруди - №15-20, мостіння- І-ІІ. (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101) та на грошові кошти, що обліковуються на розрахункових рахунках Товариства з обмеженою відповідальністю "Енджел Кепітал" (61001, м. Харків, вул. Тарасенка Георгія, 18, ідентифікаційний код в ), в межах суми стягнення в розмірі 15 466,10 грн., до набрання рішенням у справі законної сили.

12.06.2025 Дніпровська міська рада звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Енджел Кепітал" і просить суд стягнути кошти у розмірі 15 466,10 грн., набутих без достатньої правової підстави, внаслідок несплаченої орендної плати за користування земельною ділянкою за кадастровим номером :08:675:0003.

Позовна заява відповідає вимогам, встановленим ст.ст. 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, що є достатнім для прийняття її до розгляду і відкриття провадження у справі.

Враховуючи малозначність справи, суд вбачає підстави для її розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи за наявними у справі матеріалами.

Керуючись ст.ст. 12, 176, 232-235, 247, 250 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Розгляд справи здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи за наявними у справі матеріалами.

3. Запропонувати учасникам справи подати до суду:

Відповідачу - відзив на позовну заяву, який має відповідати вимогам ст. 165 ГПК України, протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі;

Позивачу - відповідь на відзив, яка має відповідати вимогам ст. 166 ГПК України, протягом 10 днів з дня одержання відзиву на позовну заяву;

Відповідачу - заперечення, які мають відповідати вимогам ст. 167 ГПК України, протягом 10 днів з дня одержання відповіді на відзив.

Роз`яснити учасникам справи, що відповідні заяви по суті справи повинні відповідати вимогам ст.ст. 161-168 ГПК України та мають бути подані у строк, визначений в ухвалі.

Звернути увагу учасників справи, що заяви, клопотання і заперечення при розгляді справи судом подаються за правилами, встановленими ст.ст. 169, 170, 251 ГПК України.

Роз`яснити учасникам справи, що суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у випадках, передбачених ст. 135 ГПК України.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею - 17.06.2025 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя О.І. Красота