ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

12 червня 2025 рокуСправа № 912/1047/25

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Кузьміної Б.М., розглянувши у відкритому підготовчому засіданні матеріали справи №912/1047/25

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім 19/3" (25010, м. Кропивницький, вул. Державності, буд. 19, корпус 3)

до відповідача Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна організація №4" Кропивницької міської ради" (25030, м. Кропивницький, вул. Незалежності, буд. 9, корпус 1)

за участю у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Кропивницької міської ради (25000, м. Кропивницький, вул. Велика Перспективна, 41)

про зобов`язання вчинити певні дії,

за участю представників:

від позивача - участі не брали,

від відповідача - Кривенко М.П., ордер ВА № 1112534 від 06.05.2025,

від третьої особи - участі не брали,

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Кіровоградської області надійшла позовна заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім 19/3" до Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна організація №4" Кропивницької міської ради" з вимогами про:

"1. Прийняти позовну заяву до розгляду.

2. Зобов`язати КОМУНАЛЬНЕ ПІДПРИЄМСТВО "ЖИТЛОВО-ЕКСПЛУАТАЦІЙНА ОРГАНІЗАЦІЯ № 4" КРОПИВНИЦЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ" (, юридична адреса: місто Кропивницький, вулиця Незалежності, будинок 9, корпус 1) передати за актом приймання - передачі ОБ`ЄДНАННЮ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ "НАШ ДІМ 19/3" (, юридична адреса: місто Кропивницький, вулиця Державності, будинок 19, корпус 3) технічну документацію на багатоквартирний будинок, розташований за адресою: місто Кропивницький, вулиця Державності, будинок 19, корпус 3 а саме:

1. Паспорт об`єкта, складений за результатами обстеження прийнятих в експлуатацію об`єктів будівництва.

2. Енергетичний сертифікат і звіт про обстеження інженерних систем.

3. Проектна документація зі схемами влаштування внутрішньобудинкових систем.

4. Документ, що підтверджує прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом

об`єктів.

5. План земельної ділянки.

6. Акти приймання-передавання технічної документації на багатоквартирний будинок.

7. Паспорти, гарантійні документи, акти випробування, повірки й опломбування та інші технічні документи на системи, мережі, встановлені прилади, устаткування та обладнання у багатоквартирному будинку.

8. Описи робіт на поточний і капітальний (у випадку організації його проведення управителем за рішенням співвласників) ремонт.

9. Акти технічних оглядів будинку.

10. Журнали аварійних заявок співвласників.

11. Протоколи вимірювань опору електромереж (за наявності).

12. Акти огляду димових та вентиляційних каналів.

13. Акти виконаних робіт з дезінсекції та дератизації (за наявності).

14. Документи про результати повірки засобів вимірювальної техніки, які є складовою частиною вузла обліку води на загальнобудинкові потреби, оформлені відповідно до законодавства про метрологію та метрологічну діяльність (за наявності).

15. Список співвласників будинку;

16. Інформацію про виконані роботи з технічного обслуговування і ремонту

конструктивних елементів багатоквартирного будинку та інженерних систем протягом

строку дії договору управління, але не більше ніж три останні роки.

17.Інформацію про виникнення аварійних ситуацій і технічних несправностей у розрізі конструктивних елементів та інженерних систем за строк дії договору управління, але не більше ніж три останні роки.

18. Дані бухгалтерського обліку доходів та витрат на утримання багатоквартирного будинку протягом строку дії договору управління, але не більше ніж три останні роки.

3. Стягнути з КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА "ЖИТЛОВО-ЕКСПЛУАТАЦІЙНА ОРГАНІЗАЦІЯ № 4" КРОПИВНИЦЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ" (, юридична адреса: місто Кропивницький, вулиця Незалежності, будинок 9, корпус 1) на користь ОБ`ЄДНАННЮ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ "НАШ ДІМ 19/3" (, юридична адреса: місто Кропивницький, вулиця Державності, будинок 19, корпус 3) судові виграти зі сплати судового збору в розмірі 3028,00 грн. (три тисячі двадцять вісім гривень 00 коп.)."

На обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що між Комунальним підприємством "Житлово-експлуатаційна організація №4" Кропивницької міської ради" та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою м. Кропивницький, вул. Державності, буд. 19, корп. 3 було укладено Договір № 518 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком. 18.10.2023 співвласниками багатоквартирного будинку, розташованого за адресою м. Кропивницький, вул. Державності, буд. 19, корп. 3 було створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "НАШ ДІМ 19/3" та затверджено статут. У зв`язку зі створенням ОСББ "НАШ ДІМ 19/3" позивач 05.02.2024 звернувся до відповідача з заявою, якою повідомив про утворення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку та просив передати технічну документацію на багатоквартирний будинок, розташований за адресою: м. Кропивницький, вул. Державності, буд. 19, корпус 3, а також технічну документацію на прибудинкову територію. Також іншою заявою від 05.02.2024 позивач повідомив відповідача про те, що відповідно до протоколу загальних зборів співвласників ОСББ "НАШ ДІМ 19/3" проведених 20.01.2024 співвласники багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: м. Кропивницький, вул. Державності, буд. 19, корпус 3 вирішили у зв`язку зі створенням ОСББ "НАШ ДІМ 19/3" визначити, що управління багатоквартирним будинком буде здійснюватися шляхом самозабезпечення, для чого відмовитися від послуги з управління багатоквартирним будинком, яку співвласникам багатоквартирного будинку надає відповідач, та розірвати договір №518 від 15.11.2019 про надання послуги з управління багатоквартирним житловим будинком, уповноважити голову правління ОСББ повідомити Комунальне підприємство "Житлово-експлуатаційна організація №4" Кропивницької міської ради" про відмову співвласників багатоквартирного будинку "НАШ ДІМ 19/3" від його послуг з управління багатоквартирним будинком та про розірвання договору. 08.04.2025 відповідач підписав Акт приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс, відповідно до якого позивачу було передано технічний паспорт на будинок та плани поверхів, проте всю іншу технічну документацію на багатоквартирні будинки позивачу не передав, з підстав чого позивач подав до суду позов про зобов`язання відповідача передати відповідну документацію.

Ухвалою від 24.04.2025 суд прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі № 912/1047/25 за правилами загального позовного провадження, призначив підготовче засідання на 20.05.2025, установив учасникам справи строки для подання заяв по суті справи.

28.04.2025 від відповідача надійшов відзив на позовну заяву.

08.05.2025 від позивача надійшла відповідь на відзив та клопотання про розгляд справи без участі представника позивача, позовні вимоги підтримано повністю.

Від відповідача заперечення не надходили.

Ухвалою від 20.05.2025 господарським судом у задоволенні клопотання представника відповідача про відкладення підготовчого засідання відмовлено; за клопотанням відповідача залучено до участі у справі в статусі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Кропивницьку міську раду (ідентифікаційний код - 26241020, вул. Велика Перспективна, 41, м. Кропивницький, 25000); зобов`язано сторін у дводенний строк з дня вручення копії цієї ухвали надати до суду докази направлення позову, відзиву на позовну заяву та відповіді на відзив третій особі з дотриманням вимог статті 42 Господарського процесуального кодексу України; третій особі надано строк, що не перевищує п`яти днів з дня отримання позову, для подання відзиву на позовну заяву та відповіді на відзив, подачі суду пояснення щодо вказаних заяв по суті справи; підготовче засідання, у зв`язку із залученням до участі у справі №912/1047/25 третьої особи, відкладено до 03.06.2025 о 14:30.

22.05.2025 відповідачем на виконання вимог ухвали суду надано докази направлення третій особі відзиву на позовну заяву з додатками.

29.05.2025 позивачем на виконання вимог ухвали суду надано докази направлення позовної заяви та відповіді на відзив третій особі.

Підготовче засідання 03.06.2025 о 14:30 не відбулося, оскільки у відведений для засідання час у Кіровоградській області тривала повітряна тривога.

Ухвалою від 03.06.2025 підготовче засідання у справі №912/1047/25 призначено на 12.06.2025 о 10:40.

Пояснення третьої особи до суду не надходили.

Ухвала від 03.06.2025 вручена учасникам справи 04.06.2025 доставленням в Електронні кабінети 03.06.2025 о 22:12 (а.с. 107-109).

Присутній в підготовчому засіданні 12.06.2025 представник відповідача не заперечив проти закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Позивач та третя особа своїм процесуальним правом на участь в підготовчому засіданні не скористалися, про дату, час і місце проведення підготовчого засідання були належно повідомлені доставленням ухвали від 03.06.2025 в Електронні кабінети у підсистемі "Електронний суд" 03.06.2025 о 22:12.

Суд ураховує, що з`ясував усі питання, передбачені частиною другою статті 182 Господарського процесуального кодексу України, і всі завдання підготовчого засідання, передбачені статтею 177 Господарського процесуального кодексу України, виконані.

З урахуванням викладеного суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження та призначення справи до розгляду по суті.

Протокольною ухвалою від 12.06.2025 суд закрив підготовче провадження та призначив справу до розгляду по суті на 26.06.2025 о 11:40.

На підставі частини 5 статті 233 Господарського процесуального кодексу України суд оформлює таку ухвалу окремим документом.

Керуючись статтями 177, 182, 185, 195, 196, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження у справі № 912/1047/25.

2. Справу № 912/1047/25 призначити до розгляду по суті на 26.06.2025 о 11:40 год.

3. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Кіровоградської області за адресою: 25022, м. Кропивницький, вул. В`ячеслава Чорновола, 29/32, в залі судових засідань № 210.

4. Довести до відома учасників справи, що відповідно до частини першої статті 202 Господарського процесуального кодексу України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

5. Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та окремо не оскаржується.

6. Копії ухвали надіслати сторонам та третій особі до електронних кабінетів.

Ухвалу підписано 12.06.2025.

Суддя Б.М. Кузьміна