УХВАЛА

м. Київ

26.05.2025Справа № 910/7748/18 (910/1855/23)

За позовом ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер: НОМЕР_1 )

до ПАТ «Завод Укркабель» (ідентифікаційний код: 00214528)

треті особи:

Київська міська рада в особі Департаменту охорони культурної спадщини виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (ідентифікаційний код: 22883141)

Міністерство культури та інформаційної політики України (ідентифікаційний код: 43220275)

ТОВ «Київград Інвест» (ідентифікаційний код: 41952250)

про визнання договору купівлі-продажу недійсним

у межах справи № 910/7748/18

за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю

Виробничо-комерційна фірма Профешинал Клас"

(ідентифікаційний код: 35316486)

до Публічного акціонерного товариства "Завод Укркабель"(ідентифікаційний код: 00214528)

про банкрутство

Суддя Омельченко Л.В.

за участю секретаря судового засідання Волощенко В.А.

Особи, які беруть участь у справі:

від позивача - не з`явився;

від відповідача - не з`явився;

від третьої особи-1 - не з`явився;

від третьої особи - 2 - не з`явився;

від третьої особи - 3 - Овчаренко І.С. (на підставі Виписки з ЄДРЮОФОГО)

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

06.02.2023 фізична особа ОСОБА_1 звернулася до Господарського суду м. Києва з позовною заявою до ПАТ «Завод Укркабель» (ідентифікаційний код 00214528), треті особи: Київська міська рада в особі Департаменту охорони культурної спадщини виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (ідентифікаційний код: 22883141), Міністерство культури та інформаційної політики України (ідентифікаційний код: 43220275 ), ТОВ « Київград Інвест» (ідентифікаційний код: 41952250) про визнання договору купівлі - продажу недійсним.

Ухвалою судді Господарського суду м. Києва Чебикіної С.О. від 13.02.2023 постановлено позовну заяву ОСОБА_1 передати для розгляду в межах справи № 910/7748/18 про банкрутство ПАТ «Завод Укркабель».

Ухвалою суду від 09.03.2023, серед іншого, суддею Омельченком Л.В. прийнято до розгляду в межах справи про банкрутство ПАТ «Завод Укркабель» (ідентифікаційний код 00214528) № 910/7748/18 позовну заяву ОСОБА_1 до ПАТ «Завод Укркабель», треті особи: Київська міська рада в особі Департаменту охорони культурної спадщини виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), Міністерство культури та інформаційної політики України, ТОВ «Київград Інвест» про визнання договору купівлі - продажу недійсним; відкрито загальне позовне провадження у справі; підготовче засідання у справі призначено на 10.04.23 о 14:00 год.

03.04.2023 від третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, ТОВ «Київград Інвест`надійшли пояснення щодо позову.

У судове засідання 10.04.2023 з`явились представник позивача ОСОБА_3 та представник третьої особи - ТОВ «Київград Інвест» Швачка С.В. Інші учасники справи в судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином. Представник позивача ОСОБА_3 просив суд задовольнити клопотання про витребування доказів, а саме: витребувати у ПАТ «Завод Укркабель» договір купівлі-продажу № 2Н від 17 листопада 1995 року будинку АДРЕСА_1 . Представник ТОВ «Київград Інвест» Швачка С.В. не заперечувала щодо задоволення вказаного клопотання.

Ухвалою суду від 10.04.2023 відкладено розгляд справи на 15.05.23 о 13:45 год.; клопотання представника позивача про витребування доказів задоволено; витребувано у ПАТ «Завод Укркабель» (ідентифікаційний код: 00214528) договір купівлі-продажу № 2Н від 17 листопада 1995 року будинку АДРЕСА_1 ; здійснено виклик у судове засідання учасників справи.

У судове засідання 15.05.2023 з`явились представник позивача ОСОБА_1 та представник відповідача - ліквідатор ПАТ «Завод Укркабель» арбітражний керуючий Кулик М.В. Останній надав суду копію договору купівлі-продажу № 2Н від 17.11.1995 будинку АДРЕСА_1 на виконання вимог ухвали суду від 10.04.2023. Представник позивача ОСОБА_3 зазначила, що із вказаним документом не знайома, потребує додаткового часу для підготовки правової позиції щодо наданого доказу.

Ухвалою суду від 15.05.2023 відкладено розгляд справи у підготовчому судовому засіданні на 26.06.23 о 12:00 год.; засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 7 ; викликано у судове засідання учасників справи.

23.06.2023 від арбітражного керуючого Кулика М.В. надійшло клопотання про долучення копії договору купівлі-продажу № 2Н від 17.11.1995.

26.06.2023 судове засідання не відбулося у зв`язку з перебуванням головуючого судді у справі у відпустці у період з 26.06.2023 по 28.06.2023.

Ухвалою суду від 03.07.2023 призначено розгляд справи у підготовчому судовому засіданні на 28.08.23 о 13:45 год; здійснено виклик у судове засідання учасників справи.

У судове засідання 28.08.2023 з`явились представник позивача ОСОБА_3, відповідач Кулик М.В. та представник Міністерства культури та інформаційної політики України. Судом було з`ясовано думку присутніх осіб щодо можливості закриття підготовчого судового засідання у справі та переходу до розгляду справи по суті. Учасники справи, присутні у судовому засіданні, зазначили, що усі дії в підготовчому судовому засіданні вчинені, вважали за можливе здійснити перехід до розгляду справи по суті.

Ухвалою суду від 28.08.2023 закрито підготовче провадження у справі № 910/7748/18 (910/1855/23); постановлено розпочати розгляд справи по суті та призначити судове засідання у справі на 09.10.2023 о 12:00; здійснено виклик у судове засідання учасників справи.

У судове засідання 09.10.2023 з`явився представник позивача ОСОБА_3 Відповідач у судове засідання не прибув, про час та місце розгляду справи повідомлявся.

Ухвалою суду від 09.10.2023 відкладено розгляд справи по суті у судовому засіданні на 27.11.2023 о 10:45; здійснено виклик у судове засідання учасників справи; копію ухвали направлено учасникам справи.

12.10.2023 до суду надійшла заява представник ОСОБА_3, яка діє в інтересах ОСОБА_1 про забезпечення позову.

Ухвалою суду від 16.10.2023 задоволено заяву ОСОБА_3, яка діє в інтересах ОСОБА_1 , про забезпечення позову; накладено арешт на будинок АДРЕСА_1 , який на праві приватної власності належить третій особі - ТОВ « КИЇВГРАД ІНВЕСТ», до набрання судового рішення по справі № 910/7748/18 ( 910/1855/23) законної сили; заборонено ТОВ «КИЇВГРАД ІНВЕСТ» (ідентифікаційний код : 41952250) вчиняти дії щодо предмета спору - будинку АДРЕСА_1 , зокрема, шляхом укладення з будь-якими особами договорів відчуження, оренди, найму, застави, зняття з реєстрації мешканців будинку, виселення їх з будинку, а також проведення у зазначеному будинку будівельних чи ремонтних робіт, до набранням судовим рішенням по справі № 910/7748/18 ( 910/1855/23) законної сили.

У судове засідання 27.11.2023 з`явились представник позивача ОСОБА_3, позивач ОСОБА_1 , представник ТОВ «Київград Інвест» Клюско Р.В., представник Київської міської ради в особі Департаменту охорони культурної спадщини виконавчого органу Київської міської ради Кульга Ю.О. Відповідач у судове засідання не прибув, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

Ухвалою суду від 27.11.2023 відкладено розгляд справи по суті у судовому засіданні на 22.01.2024 о 14:45. Засідання суду відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 21; здійснено виклик у судове засідання учасників справи; копію ухвали направлено учасникам справи.

22.01.2024 судове засідання не відбулося через оголошення повітряної тривоги у м. Києві та можливими ракетними обстрілами м. Києва.

Ухвалою суду від 24.01.2024 призначено розгляд справи у судовому засіданні на 04.03.2024 о 12:15; здійснено виклик у судове засідання учасників справи.

Ухвалою суду від 04.03.2024 було відкладено розгляд справи по суті у судовому засіданні на 29.04.2024 о 12:00; здійснено виклик у судове засідання учасників справи.

20.03.20214 до суду від адвоката Клюско Р.В. надійшло клопотання про долучення документів.

29.04.2024 у судовому засіданні у справі № (910/7748/18 (910/1855/23) судом на підставі ч. 2 ст. 216 ГПК України оголошено перерву до 17.06.24 о 15:15 год.

29.04.2024 до суду від ОСОБА_1 надійшло пояснення.

21.05.2024 від ТОВ «Київград Інвест» надійшло клопотання про долучення документів.

У судове засідання 17.06.2024 учасники справи не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином.

Ухвалою суду від 17.06.2024 було відкладено розгляд справи по суті у судовому засіданні на 02.09.2024 о 12:30; здійснено виклик у судове засідання учасників справи.

02.09.2024 до суду від ТОВ «Київград Інвест» надійшли додаткові пояснення по суті справи.

У судове засідання 02.09.2024 учасники справи не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином.

Ухвалою суду від 02.09.2024 зупинено провадження у справі № 910/7748/18 (910/1855/23) до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 910/7748/18 (910/21960/22); копію ухвали направлено учасникам справи.

10.10.2024 до суду від ТОВ «Київград Інвест» надійшло клопотання про поновлення провадження у справі у зв`язку з усуненням обставин, що зумовили його зупинення.

Дослідивши подане клопотання, судом встановлено, що рішення у справі № 910/7748/18 (910/21960/22) набрало законної сили.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 02.09.2024 у господарській справі № 910/7748/18 (910/1855/23) провадження було зупинено до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 910/7748/18 (910/21960/22).

Ухвалою суду від 26.11.2024 поновлено провадження у справі 910/7748/18 (910/1855/23); призначено розгляд справи у судовому засіданні на 18.12.2024 о 10:30; здійснено виклик у судове засідання учасників справи.

17.12.2024 до суду від ОСОБА_1 надійшли додаткові пояснення.

17.12.2024 до суду від ОСОБА_1 надійшла заява про відкладення розгляду справи.

Ухвалою суду від 18.12.2024 відкладено розгляд справи по суті у судовому засіданні на 20.01.2025 о 15:00 год.; здійснено виклик у судове засідання учасників справи; копію ухвали направлено учасникам справи.

23.12.2024 до суду від ТОВ «Київград Інвест» надійшло клопотання про долучення доказів витрат на професійну правничу допомогу.

У судове засідання 20.01.2025 учасники справи не з`явились, хоча були повідомлені про дату, час та місце розгляду справи належним чином.

Ухвалою суду від 20.01.2025 відкладено розгляд справи по суті у судовому засіданні на 03.03.2025 о 14:45; здійснено виклик у судове засідання учасників справи.

У судове засідання 03.03.2025 з`явилась позивач ОСОБА_1 , представник позивача адвокат Нагула О.О. Інші учасники справи у судове засідання не з`явились, хоча були повідомлені про дату, час та місце розгляду справи належним чином, про причини неявки не повідомили. Представник позивача просив суд розглянути та врахувати при розгляді справи додаткові пояснення, які були подані позивачем до суду 17.12.2024.

Ухвалою суду від 03.03.2025 відкладено розгляд справи по суті у судовому засіданні на 28.04.2025 о 13:15 год.; здійснено виклик у судове засідання учасників справи; копію ухвали направлено учасникам справи.

03.04.2025 від ТОВ «Київград Інвест» надійшло клопотання про скасування заходів забезпечення позову.

28.04.2025 судове засідання не відбулося у зв`язку з перебуванням головуючого у справі судді у відпустці в період з 14.04.2025 по 04.05.2025 включно.

Ухвалою суду від 07.05.2005 призначено розгляд справи у судовому засіданні на 26.05.25 о 13:00 год; викликано у судове засідання учасників справи.

26.05.2025 до суду від ОСОБА_1 надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

У судове засідання 26.05.2025 з`явився представник ТОВ «Київград Інвест» (третя особа) - Овчаренко І.С. Інші учасники справи у судове засідання не з`явились, хоча були повідомлені про дату, час та місце розгляду справи належним чином. Від представника ОСОБА_1 адвоката Нагули О.О. надійшло клопотання про відкладення розгляду справи у зв`язку з перебуванням позивачки на лікарняному, а її представника - адвоката Нагули О.О. зайнятим у іншому провадженні у Львівському апеляційному суді. Представник ТОВ «Київград Інвест» Овчаренко І.С. підтримав подане ним клопотання про скасування заходів забезпечення позову, просив суд його задовольнити.

Заслухавши пояснення представника третьої особи, дослідивши клопотання про скасування арешту, накладеного ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.10.2023 у межах справи № 910/7748/18 (910/1855/23) на будинок АДРЕСА_1, який на праві приватної власності належить третій особі - ТОВ «КИЇВГРАД ІНВЕСТ», та наявні у матеріалах справи докази, суд встановив наступне.

Будинок АДРЕСА_1, який на праві приватної власності належить третій особі - ТОВ «КИЇВГРАД ІНВЕСТ», є пам`яткою архітектури та містобудування відповідно до Наказу комітету охорони і реставрації пам`яток історії, культури та історичного середовища за № 10 від 16.05.1994 та Наказом Міністерства культури і туризму України за № 424/116-08 від 15.04.2008 його занесено до переліку об`єктів культурної спадщини м. Києва.

Відповідно до ч. 1 ст. 3 Закону України «Про охорону культурної спадщини» Державне управління у сфері охорони культурної спадщини покладається на Кабінет Міністрів України, спеціально уповноважені органи охорони культурної спадщини. До спеціально уповноважених органів охорони культурної спадщини (далі - органи охорони культурної спадщини) належать: центральні органи виконавчої влади, що забезпечують формування та реалізують державну політику у сфері охорони культурної спадщини; орган виконавчої влади Автономної Республіки Крим; обласні, районні, Київська та Севастопольська міські державні адміністрації; виконавчий орган сільської, селищної, міської ради.

Відповідно до ч. 1 ст. 6 Закону України «Про охорону культурної спадщини» до повноважень органу виконавчої влади Автономної Республіки Крим, органів охорони культурної спадщини обласних, Київської та Севастопольської міських державних адміністрацій відповідно до їхньої компетенції належить , крім іншого забезпечення захисту об`єктів культурної спадщини від загрози знищення, руйнування або пошкодження.

Відповідно до п. 1 Положення про Департамент охорони культурної спадщини виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), затвердженого розпорядженням Київської міської державної адміністрації від 07.03.2018 № 381, Департамент охорони культурної спадщини виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) є структурним підрозділом виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), підпорядковується Київському міському голові, підзвітний та підконтрольний Київській міській раді, а з питань виконання функцій державної виконавчої влади - Міністерству культури та інформації України.

Пунктом 4 Положення про Департамент охорони культурної спадщини виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), затвердженого розпорядженням Київської міської державної адміністрації від 07.03.2018 № 381, визначено основні завдання Депараменту, серед яких забезпечення захисту об`єктів культурної спадщини від загрози знищення, руйнування та класифікації, захисту, збереження, належного утримання і відповідного використання об`єктів культурної спадщини; сприяння збереженню культурної спадщини, забезпечення належного захисту та утримання об`єктів археологічної спадщини на території міста Києва, здійснення відповідно до закону нагляду за станом схоронності археологічних пам`яток.

Відповідно до пп. 5.16 п. 5 цього ж Положення, Департамент відповідно до визначених галузевих завдань забезпечує захист об`єктів культурної спадщини від загрози знищення, руйнування або пошкодження.

Так, відповідно до Охоронного договору на пам`ятку культурної спадщини від 07.12.2020, укладеного між Департаментом охорони культурної спадщини КМДА (орган охорони) та ТОВ «КИЇВГРАД ІНВЕСТ»(власник), на власника покладено зобов`язання щодо охорони пам`ятки архітектури та містобудування місцевого значення: охоронний номер № 484Кв за адресою АДРЕСА_1, зокрема, проведення ремонтно-реставраційних робіт по відновленню будинку АДРЕСА_1 та збереження його як об`єкту культурної спадщини.

Відповідно до Акту технічного стану від 07.12.2020, складеного відповідно до наказу Міністерства культури і туризму України від 15.04.2008 № 424/1/16-08, будинок АДРЕСА_1 знаходиться у незадовільному (аварійному) стані. Невиконання заходів із належного утримання пам`ятки, які відповідно до Охоронного договору покладені на власника - ТОВ «КИЇВГРАД ІНВЕСТ», може привести до руйнування пам`ятки культурної спадщини.

Відповідно до статті 145 Господарського процесуального кодексу України суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Зважаючи на викладене, враховуючи тривалість розгляду справи та з огляду на необхідність виконання реставраційно-ремонтних заходів щодо об`єкту культурної спадщини, суд дійшов висновку про задоволення клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Київград Інвест» (ідентифікаційний код: 41952250) про скасування заходів забезпечення позову, накладених ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.10.2023 у межах справи № 910/7748/18 (910/1855/23), на будинок АДРЕСА_1, який на праві приватної власності належить третій особі - ТОВ «КИЇВГРАД ІНВЕСТ».

Керуючись ст. ст. 145, 234,235, 256, 257 Господарського процесуального кодексу України, Кодексом України з процедур банкрутства, суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Київград Інвест» (ідентифікаційний код: 41952250) про скасування заходів забезпечення позову - задовольнити.

2. Скасувати арешт, накладений ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.10.2023 у межах справи № 910/7748/18 (910/1855/23), на будинок АДРЕСА_1, який на праві приватної власності належить третій особі - ТОВ « КИЇВГРАД ІНВЕСТ».

Ухвала набирає законної сили з моменту її прийняття, тобто з 26.05.2025, є виконавчим документом та підлягає негайному виконанню в порядку, встановленому Законом України «Про виконавче провадження», строк пред`явлення ухвали до виконання становить три роки, тобто до 27.05.2028.

Ухвала може бути оскаржена у порядку та строк, передбачені статтями 254 - 256 Господарського процесуального кодексу України.

Стягувач: Товариство з обмеженою відповідальністю « Київград Інвест» (05050, м. Київ, вул. Глибочицька, буд. 79-97, ідентифікаційний код : 41952250)

Боржник: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер : НОМЕР_1 )

Повна ухвала складена 09.06.2025.

Суддя Л.В. Омельченко