ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

"10" червня 2025 р. Справа№ 910/7874/24

Північний апеляційний господарський суд

суддя: Іоннікова І.А.

перевіривши матеріали апеляційної скарги заступника керівника Київської міської прокуратури

на рішення Господарського суду міста Києва від 07.05.2025 (повний текст рішення буде складено 21.05.2024)

у справі № 910/7874/24 (суддя Зеленіна Н.І.)

за позовом Керівника Деснянської окружної прокуратури міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Бережок»

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Благодійна організація «Благодійний фонд Дніпровського району м. Києва» Київський еколого-культурний центр»

про усунення перешкод,

ВСТАНОВИВ:

Керівник Деснянської окружної прокуратури міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Бережок» про:

1) усунення перешкод власнику - територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради у користуванні та розпорядженні частини земельної ділянки природно-заповідного фонду з кадастровим номером :62:201:0030 та частини території прибережної захисної смуги річки Десенка у Деснянському районі м. Києва в межах кадастрового кварталу 62:201, по вул. Старосільська, 79/1, літ. «а», «б», «в», «г», «д», «є», «ж», у Деснянському районі м. Києва, а саме, шляхом:

1.1. скасування рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Слободян В.М. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 01.10.2021, індексний номер: 60710851, та здійснених на його підставі в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстрі прав власності на нерухоме майно державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Бережок» на будинок відпочинку в літ. «а» загальною площею 15,7 кв.м., за адресою вул. Старосільська, 79/1 а (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00), номер запису про право власності: 44266666 (відомостей про речове право - 44266666), з одночасним припиненням права власності ТОВ «Бережок» на нього.

1.2. скасування рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Слободян В.М. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 01.10.2021, індексний номер: 60710928, та здійснених на його підставі в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Бережок» на будинок відпочинку в літ. «б» загальною площею 15,7 кв.м., за адресою вул. Старосільська, 79/1 б (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00), номер запису про право власності: 44267106 (відомостей про речове право - 44267106), з одночасним припиненням права власності ТОВ «Бережок» на нього.

1.3. скасування рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського місцевого нотаріального округу Слободян В.М. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень під 01.10.2021, індексний номер: 60710999, та здійснених на його підставі в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Бережок» на будинок відпочинку в літ. «в» загальною площею 45,6 кв.м., за адресою вул. Старосільська, 79/1 в (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00), номер запису про право власності: 44267425 (відомостей про речове право - 44267425), з одночасним припиненням права власності ТОВ «Бережок» на нього.

1.4. скасування рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Слободян В.М. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 01.10.2021, індексний номер: 60711049, та здійснених на його підставі в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Бережок» на адміністративно-господарську будівлю в літ. «г» загальною площею 53,2 кв.м., за адресою вул. Старосільська, 79/1 г (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00), номер запису пре право власності: 44267595 (відомостей про речове право - 44267595), з одночасним припиненням права власності ТОВ «Бережок» на нього.

1.5. скасування рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Слободян В.М. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 01.10.2021, індексний номер: 60711121, та здійснених на його підставі в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Бережок» на господарську будівлю в літ. «д» загальною площею 4,7 кв.м., за адресою вул. Старосільська, 79/1 д (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00), номер запису про право власності: 44267958 (відомостей про речове право - 44267958), з одночасним припиненням права власності ТОВ «Бережок» на нього.

1.6. скасування рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Слободян В.М. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 01.10.2021, індексний номер: 60711196, та здійснених на його підставі в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Бережок» на господарську будівлю в літ. «є» загальною площею 4,7 кв.м., за адресою вул. Старосільська, 79/1 є (реєстраційний |: номер об`єкта нерухомого майна 00), номер запису про право власності: 44268459 (відомостей про речове право - 44268459), з одночасним припиненням права власності ТОВ «Бережок» на нього.

1.7. скасування рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Слободян В.М. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 01.10.2021, індексний номер: 60711262, та здійснених на його підставі в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Бережок» на господарську будівлю в літ. «ж» загальною площею 4,7 кв.м., за адресою вул. Старосільська, 79/1 ж (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00), номер запису про право власності: 44268741 (відомостей про речове право - 44268741), з одночасним припиненням права власності ТОВ «Бережок» на нього.

2) усунення перешкод власнику - територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради у користуванні та розпорядженні частини земельної ділянки природно-заповідного фонду з кадастровим номером :62:201:0030 та частини території прибережної захисної смуги річки Десенка у Деснянському районі м. Києва в межах кадастрового кварталу 62:201, по вул. Старосільська, 79/1, літ. «а», «б», «в», «г», «д», «є», «ж», у Деснянському районі м. Києва шляхом:

2.1. закриття в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно розділу та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна-будинок відпочинку в ліг. «а» загальною площею 15,7 кв.м., за адресою вул. Старосільська, 79/1 а, з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна - 00, відомості про відкриття якого внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно: 15.06.2016 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Васильєвою Н.І., індексний номер рішення 30072433.

2.2. закриття в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно розділу та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна - будинок відпочинку в літ. «б» загальною площею 15,7 кв.м., за адресою вул. Старосільська, 79/1 б, з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна - 00, відомості про відкриття якого внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно 15.06.2016 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Васильєвою Н.І., індексний номер рішення 30072048.

2.3. закриття в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно розділу та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна - будинок відпочинку в літ. «в» загальною площею 45,6 кв.м., за адресою вул. Старосільська, 79/1 в, з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна - 00, відомості про відкриття якого внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно 14.06.2016 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Васильєвою Н.І., індексний номер рішення 30050425.

2.4. закриття в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно розділу та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна - адміністративно-господарську будівлю в літ. «г» загальною площею 53,2 кв.м., за адресою вул. Старосільська, 79/1 г, з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна - 00, відомості про відкриття якого внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно 14.06.2016 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Васильєвою Н.І., індексний номер рішення 30047355.

2.5. закриття в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно розділу та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна - господарську будівлю в літ. «д» загальною площею 4,7 кв.м., за адресою вул. Старосільська, 79/1 д, з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна - 00, відомості про відкриття якого внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно 13.06.2016 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Васильєвою Н.І., індексний номер рішення 30024083.

2.6. закриття в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно розділу та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна - господарську будівлю в літ. «є» загальною площею 4,7 кв.м., за адресою вул. Старосільська, 79/1 є, з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна - 000, відомості про відкриття якого внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно 13.06.2016 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Васильєвою Н.І., індексний номер рішення 30023508.

2.7. закриття в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно розділу та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна - господарську будівлю в літ. «ж» загальною площею 4,7 кв.м., за адресою вул. Старосільська, 79/1 ж, з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна - 00, відомості про відкриття якого внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно 13.06.2016 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Васильєвою Н.І., індексний номер рішення 30022727.

3) усунення перешкод власнику - територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради у користуванні та розпорядженні частини земельної ділянки природно-заповідного фонду з кадастровим номером :62:201:0030 та частини території прибережної захисної смуги річки Десенка у Деснянському районі м. Києва в межах кадастрового кварталу 62:201, по вул. Старосільська, 79/1, літ. «а», «б», «в», «г», «д», «є», «ж», у Деснянському районі м. Києва, шляхом зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю «Бережок» знести об`єкти самочинного будівництва: 6 будівель загальною площею 149 кв.м. (площами 9 кв.м., 9 кв.м., 9 кв.м., 12 кв.м., 60 кв.м., 50 кв.м.) та тимчасові споруди з тентовим покриттям в кількості 18 штук загальною площею 335,5 кв.м. (площами 25 кв.м., 25 кв.м., 6,25 кв.м., 6,25 кв.м., 25 кв.м, 50 кв.м., 25 кв.м., 25 кв.м., 9 кв.м., 9 кв.м., 9 кв.м., 25 кв.м., 25 кв.м., 6 кв.м., 6 кв.м., 9 кв.м.. 25 кв.м., 25 кв.м.), 2 споруди господарського призначення загальною площею 17,5 кв.м. (по 8,75 кв.м. кожна), що розташовані на частині земельної ділянки з кадастровим номером :62:201:0030 та частини території прибережної захисної смуги річки Десенка у Деснянському районі м. Києва в межах кадастрового кварталу 62:201, по вул. Старосільська, 79/1, літ. «а», «б», «в», «г», «д», «є», «ж», у Деснянському районі м. Києва.

4) усунення перешкод власнику - територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради у користуванні та розпорядженні частини земельної ділянки природно-заповідного фонду з кадастровим номером :62:201:0030 та частини території прибережної захисної смуги річки Десенка у Деснянському районі м. Києва в межах кадастрового кварталу 62:201, по вул. Старосільська, 79/1, літ. «а», «б», «в», «г», «д», «є», «ж», у Деснянському районі м. Києва, шляхом зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю «Бережок» повернути Київській міській раді земельні ділянки, розташованих в межах земельної ділянки кадастровий номер :62:201:0030 площею 0,1731 га та частини території прибережної захисної смуги річки Десенка у Деснянському районі м. Києва площею 0,1280 га в межах кадастрового кварталу 62:201, по вул. Старосільська. 79/1, літ. «а», «б», «в», «г», «д», «є», «ж», у Деснянському районі м. Києва, з приведенням їх у придатний для використання стан шляхом звільнення від приміщень закладу громадського харчування, що складається з капітальних будівель, тимчасових споруд та споруд господарського призначення.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 07.05.2025 позовні вимоги Керівника Деснянської окружної прокуратури міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради - задоволено частково. Вирішено:

- усунути перешкоди власнику - територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради у користуванні та розпорядженні частиною земельної ділянки природно-заповідного фонду з кадастровим номером :62:201:0030 та частиною території прибережної захисної смуги річки Десенка у Деснянському районі м. Києва в межах кадастрового кварталу 62:201 у Деснянському районі м. Києва, шляхом зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю «Бережок» знести об`єкти самочинного будівництва: 6 будівель загальною площею 149 кв.м. (площами 9 кв.м., 9 кв.м., 9 кв.м., 12 кв.м., 60 кв.м., 50 кв.м.) та тимчасові споруди з тентовим покриттям в кількості 18 штук загальною площею 335,5 кв.м. (площами 25 кв.м., 25 кв.м., 6,25 кв.м., 6,25 кв.м., 25 кв.м, 50 кв.м., 25 кв.м., 25 кв.м., 9 кв.м., 9 кв.м., 9 кв.м., 25 кв.м., 25 кв.м., 6 кв.м., 6 кв.м., 9 кв.м.. 25 кв.м., 25 кв.м.), 2 споруди господарського призначення загальною площею 17,5 кв.м. (по 8,75 кв.м. кожна).

- усунути перешкоди власнику - територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради у користуванні та розпорядженні частиною земельної ділянки природно-заповідного фонду з кадастровим номером :62:201:0030 та частиною території прибережної захисної смуги річки Десенка у Деснянському районі м. Києва в межах кадастрового кварталу 62:201 у Деснянському районі м. Києва, шляхом зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю «Бережок» повернути Київській міській раді частину земельної ділянки з кадастровим номером :62:201:0030 площею 0,1731 га та частину території прибережної захисної смуги річки Десенка у Деснянському районі м. Києва площею 0,1280 га в межах кадастрового кварталу 62:201 у Деснянському районі м. Києва, з приведенням їх у придатний для використання стан.

В іншій частині позовних вимог відмовлено.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Бережок» судовий збір у розмірі 6 056,00 грн на користь Деснянської окружної прокуратури міста Києва.

Не погоджуючись із прийнятим рішенням, заступник керівника Київської міської прокуратури звернувся до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить суд скасувати рішення Господарського суду міста Києва від 07.05.2025 у справі № 910/7874/24 в частині відмови у задоволенні позову та прийняти в цій частині нове рішення, яким позовні вимоги задовольнити повністю. В іншій частині рішення Господарського суду міста Києва від 07.05.2025 у справі № 910/7874/24 залишити без змін.

Згідно витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 09.06.2025, апеляційну скаргу заступника керівника Київської міської прокуратури на рішення Господарського суду міста Києва від 07.05.2025 у справі № 910/7874/24 передано для розгляду колегії суддів у складі: головуючий суддя - Іоннікова І.А., судді: Тищенко А.І., Михальська Ю.Б.

Враховуючи, що апеляційна скарга заступника керівника Київської міської прокуратури на рішення Господарського суду міста Києва від 07.05.2025 подана безпосередньо до Північного апеляційного господарського суду, у суді апеляційної інстанції матеріали справи № 910/7874/24 відсутні, тому суд апеляційної інстанції позбавлений можливості перевірити матеріали апеляційної скарги та вирішити питання про відкриття чи відмову у відкритті апеляційного провадження, повернення без розгляду або залишення апеляційної скарги без руху.

З огляду на наведене, Північний апеляційний господарський суд, вважає за необхідне витребувати матеріали справи № 910/7874/24 з Господарського суду міста Києва, а розгляд питання про відкриття чи відмову у відкритті провадження, повернення без розгляду апеляційної скарги або залишення апеляційної скарги без руху відкласти до надходження матеріалів справи до апеляційного суду.

Керуючись ст.ст. 233, 234, 235, 281 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Витребувати з Господарського суду міста Києва матеріали справи № 910/7874/24 за позовом Керівника Деснянської окружної прокуратури міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Бережок», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Благодійна організація «Благодійний фонд Дніпровського району м. Києва» Київський еколого-культурний центр», про усунення перешкод.

2. Відкласти розгляд питання про відкриття чи відмову у відкритті апеляційного провадження, повернення без розгляду апеляційної скарги або залишення апеляційної скарги без руху за апеляційною скаргою заступника керівника Київської міської прокуратури на рішення Господарського суду міста Києва від 07.05.2025 до надходження до Північного апеляційного господарського суду матеріалів справи № 910/7874/24.

Суддя І.А. Іоннікова