номер провадження справи 33/42/25
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.06.2025 Справа № 908/957/25

м.Запоріжжя Запорізької області

Суддя Господарського суду Запорізької області Мірошниченко М.В.,

розглянувши у спрощеному позовному провадженні без повідомлення (виклику) сторін матеріали справи № 908/957/25

за позовом Районної адміністрації Запорізької міської ради по Вознесенівському району (69035, м. Запоріжжя, вул. Сєдова, буд. 5, ідентифікаційний код 37573115)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Добробут (69091, м.Запоріжжя, вул. Нижньодніпровська, буд. 4, ідентифікаційний код 30543660)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Департамент управління активами Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя вул.Зелінського, буд. 3, ідентифікаційний код 45013287)

про стягнення 13468,81 грн.

СУТЬ СПОРУ:

До Господарського суду Запорізької області звернулася Районна адміністрація Запорізької міської ради по Вознесенівському району з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю Добробут про стягнення заборгованості за договором №17/20 від 29.01.2020 оренди нерухомого майна по вул. Сталеварів, 9а за період з 29.01.2020 по 31.03.2025 у розмірі 13468,81 грн.

Позов заявлено на підставі ст. ст. 16, 525, 526, 530, 610 612, 617, 625 Цивільного кодексу України, ст. ст. 193, 216, 217, 218 Господарського кодексу України.

Позивачем заявлено клопотання залучити до участі у справі Департаменту управління активами Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя вул. Зелінського, буд. 3, ідентифікаційний код 45013287) у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача, посилаючись на те, що він є орендодавцем за договором №17/20 від 29.01.2020 оренди нерухомого майна по вул. Сталеварів, 9а.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 11.04.2025 позовну заяву передано на розгляд судді Мірошниченку М.В.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 16.04.2025 прийнято уточнену позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №908/957/25, присвоєно справі номер провадження 33/42/54, ухвалено здійснювати розгляд справи за правилами за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи за наявними у справі матеріалами без проведення судового засідання. Залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Департамент управління активами Запорізької міської ради (69105, м.Запоріжжя вул. Зелінського, буд. 3, ідентифікаційний код 45013287).

Встановлено відповідачу строк для надання відзиву на позовну заяву - 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі; для надання заперечень на відповідь на відзив - 5 днів з дня отримання відповіді на відзив. Встановлено позивачу строк для надання суду відповіді на відзив на позов - 5 днів з дня отримання відзиву на позов. Встановлено третій особі строк для надання суду та іншим учасникам справи письмових пояснень щодо позову протягом десяти днів з дня отримання даної ухвали суду, щодо відзиву протягом десяти днів з дня отримання відзиву. Повідомлено сторін, що додаткові письмові докази, клопотання, заяви, пояснення, необхідно подати у строк до 16.05.2025.

Копію ухвали доставлено до електронних кабінетів позивача, відповідача та третьої особи 16.04.2025 о 18:44 год., що підтверджується довідками про доставку електронного листа.

Таким чином, суд належним чином повідомив учасників справи про час та місце розгляду справи.

19.05.2025 від третьої особи надійшли письмові пояснення, згідно з якими третя особа підтримує позовні вимоги, просить задовольнити позов.

Відповідач не надав відзиву на позову.

Відповідно до ч. 9 ст. 165 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Суд визнав наявні у справі матеріали достатніми для розгляду справи по суті.

У зв`язку з розглядом справи без виклику представників сторін, фіксування судового процесу технічними засобами згідно з ч. 3 ст. 222 ГПК України не здійснювалося.

Розглянувши матеріали справи, суд

ВСТАНОВИВ:

29.01.2020 Департаментом комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (надалі орендодавець), районною адміністрацією Запорізької міської ради по Вознесенівському району (надалі балансоутримувач, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Добробут» (надалі орендар) було укладено договір №17/20 оренди нерухомого майна по вул. Сталеварів, 9а (далі договір).

За умовами п. п. 1.1, 1.2 договору орендодавець, балансоутримувач на підставі наказу Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради від 17.01.2020 №21 передає, а орендар приймає в строкове платне користування комунальне майно, а саме: нежитлове приміщення №14 підземного пішохідного переходу площею 8,30 кв.м. по вул.Сталеварів, 9а, яке перебуває в оперативному управлінні районної адміністрації Запорізької міської ради по Вознесенівському району, вартість якого визначена у звіті про незалежну оцінку і становить за висновком про його вартість 39220,00 грн. станом 31.12.2019 (додаток №ІІ до договору). Майно використовується орендарем на правах оренди для використання під побутове обслуговування населення (ремонт зонтів, сумок, ключів тощо).

Відповідно до п. 2.1 договору орендар виступає у строкове платне користування комунальним майном з моменту підписання сторонами договору, акту приймання-передачі майна (додаток №1 до договору).

Орендоване майно передано орендодавцем та балансоутримувачем орендарю за актом прийму-передачі від 29.01.2020.

Відповідно до п. п. 3.1 3.4 договору орендна плата визначається на підставі постанови Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 №786, рішення Запорізької міської ради від 06.04.2011 № 47 в складає 1961,00 грн. на рік згідно з розрахунком (додаток №1).

Орендна плата за перший місяць оренди (січень 2020) становить: 163,42 грн. Іінф. 01/2020.

Орендна плата за кожний місяць розраховується орендарем самостійно і визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Орендна плата перераховується орендарем на розрахунковий рахунок балансоутримувача не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним.

Відповідно до п. 5.2 договору орендар зобов`язується своєчасно та в повному обсязі сплачувати балансоутримувачу орендну плату з урахуванням її індексації незалежно від наслідків господарської діяльності.

У пунктах 11.1, 11.7 договору погоджено, що цей договір укладено строком на 2 роки 11 місяців і діє з 29.01.2020 до 29.12.2022. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов цього договору після закінчення його строку протягом одного місяця, договір вважається продовженим на той самий термін при умові виконання пункту 5.17 договору, та на тих самих умовах, які були передбачені цим договором.

За умовами п. 5.17 договору у двомісячний термін від дати укладання цього договору орендар зобов`язується письмово повідомити балансоутримувача орендодавця про виконання пунктів 5.5, 5.14, 5.15, зокрема сплачувати плату за землю, оформити право користування земельною ділянкою або укласти угоду з балансоутримувачем на відшкодуваня сум земельного податку, укласти відповідні договори з постачальниками комунальних послуг або з балансоутримувачем на компенсацію витрат а комунальні послуги, застрахувати орендоване майно.

Доказів виконання орендарем умов пунктів 5.5, 5.14, 5.15 договору суду не надано,

Позивач у позовній заяві та третя особа в письмових поясненнях до суду повідомляють, що орендарем не виконані вимоги п. п. 3.9, 5.3 договору стосовно сплати завдатку, п. п. 5.5, 5.14, 5.15, 5.17 договору стосовно плати за користування землею, витрат на комунальні послуги, страхування тощо.

Враховуючи викладене, суд не встановив підстав для продовження дії договору на новий строк.

Відповідно до п. п. 2.4, 2.5 договору у разі закінчення строку дії цього договору або його дострокового розірвання орендар передає комунальне майно балансоутримувачу, орендодавцю одночасно із підписанням акту приймання-передачі вказаного майна в 10-ти добовий термін у порядку, передбаченому чинними нормативно-правовими актами з цього питання. Обов`язок по складанню акта приймання-передачі покладається на сторону, яка передає майно іншій стороні за договором.

Як вказують позивач та третя особа, яка виконує функції орендодавця за договором, відповідач не повернув орендоване майно за актом приймання-передачі балансоутримувачу та орендодавцю. Відповідач не надав доказів повернення орендованого майна з оренди.

За умовами п. 3.10 договору у випадку закінчення дії цього договору або його дострокового припинення орендна плата перераховується орендарем по добу фактичної здачі комунального майна за актом приймання-передачі.

За твердженням позивача та третьої особи, яка виконує функції орендодавця за договором, відповідач не вносив орендну плату з початку укладання договору, зокрема з січня 2020 року, чим порушив п. п. 3.4, 5.2 договору.

У зв`язку з наявністю у відповідача заборгованості зі сплати орендної плати договором відповідачу було виставлено рахунок №01/2024-Д/1 від 05.02.2024 на сплату орендної плати за період з січня 2020 року по грудень 2022 року на загальну суму 6698,85 грн., який надіслано відповідачу 09.02.2024 рекомендованим листом разом з актом звірки взаємних розрахунків.

16.08.2024 на адресу відповідача було надіслано лист від 15.08.2024 №03/01-36/0451 про необхідність сплати заборгованості, яка утворилася станом на червень 2024 року в сумі 11082,33 грн., з повідомленням про здійснення розрахунків з балансоутримувачем по орендній платі в термін до 01.09.2024, та пропозицією звернутися до районної адміністрації в той же термін для врегулювання спірних питань.

У зв`язку з ненадходженням орендної плати від орендаря у визначений у листі термін, та відсутністю будь-яких повідомлень з боку орендаря, позивач надіслав відповідачу 03.09.2024 претензію вих. №03/01-36/0483 від 02.09.2024 з вимогою невідкладно сплатити заборгованість.

02.11.2024 орендарю знову було надіслано акт звірки взаємних розрахунків станом 01.10.2024. Проте дане відправлення було повернуто поштовою установою за закінченням терміну зберігання.

Відповідно до п. 9.1 договору балансоутримувач має право вимагати від орендаря виконання обов`язків, які передбачені цим договором, в тому числі шляхом звернення до суду (виступаючи позивачем).

За приписами ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

За умовами п. 3.4 договору орендна плата перераховується орендарем на розрахунковий рахунок балансоутримувача не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним.

Статтею 610 Цивільного кодексу України встановлено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

З боку відповідача зобов`язання за договором не виконані, оплата за фактичне користування переміщенням за період з 29.01.2020 по 01.03.2025 не здійснена, що є порушенням умов договору.

Загальна сума грошового зобов`язання згідно з бухгалтерською довідкою позивача станом на 01.03.2025 за період з січня 2020 року по березень 2025 року складає 13468,81 грн.

За приписами ч. 3 ст. 13 ГПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Згідно з ч. 3 ст. 74 ГПК України докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Відповідач не надав доказів оплати заборгованості в сумі 13468,81 грн. Заперечень проти позову також не надав.

Враховуючи викладене, суд задовольнив позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача основного боргу з орендної плати в сумі 13468,81 грн.

Згідно з п. 1 ст. 123 ГПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Згідно з ч. 1 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.

Позовна заява містить вимоги майнового характеру на суму 13468,81 грн.

Відповідно до пп. 1 п. 2 ч. 2 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» ставка судового збору за подання до господарського суду позовної заяви майнового характеру становить 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб і не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Законом України «Про Державний бюджет України на 2025 рік» визначено прожитковий мінімум для працездатних осіб з 1 січня 2025 року в розмірі 3028,00 грн.

Таким чином, судовий збір за розгляд позовної заяви в даній справі про стягнення 13468,81 грн. складає: 3028,00 грн. (мінімальна ставка в розмірі одного прожиткового мінімуму для працездатних осіб).

За розгляд позову позивачем оплачено судовий збір у розмірі 3028,00 грн. платіжною інструкцією №95 від 04.04.2025.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України витрати зі сплати судового збору за розгляд позовної заяви в сумі 3028,00 грн. покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 129, 232, 233, 236, 238, 240, 241, 256 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Добробут (69091, м.Запоріжжя, вул. Нижньодніпровська, буд. 4, ідентифікаційний код 30543660) на користь Районної адміністрації Запорізької міської ради по Вознесенівському району (69035, м. Запоріжжя, вул. Сєдова, буд. 5, ідентифікаційний код 37573115, р/р №UA3078436, Держказначейська служба України, м. Київ, МФО 813015) суму заборгованості за договором від 29.01.2020 №17/20 у розмірі 13468,81 грн. (тринадцять тисяч чотириста шістдесят вісім грн. 81 коп.).

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Добробут (69091, м.Запоріжжя, вул. Нижньодніпровська, буд. 4, ідентифікаційний код 30543660) на користь Районної адміністрації Запорізької міської ради по Вознесенівському району (69035, м. Запоріжжя, вул. Сєдова, буд. 5, ідентифікаційний код 37573115, р/р №UA0078436, Держказначейська служба України, м. Київ, МФО 813015) суму витрат зі сплати судового збору в розмірі 3028,00 грн. (три тисячі двадцять вісім грн. 00 коп.).

Видати накази після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до Центрального апеляційного господарського суду протягом 20 днів з дня складення повного судового рішення. Повне судове рішення складено 16.06.2025.

Суддя М.В. Мірошниченко