ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"18" червня 2025 р. м. Житомир Справа № 906/288/25

Господарський суд Житомирської області у складі судді Лозинської І.В.,

секретар судового засідання Шовтюк І.В., розглядаючи справу

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "АВІЛА-Парк"

до Житомирської міської ради

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Громадська організація "Житомирська обласна організація фізкультурно - спортивного товариства "Динамо" України"

про визнання незаконними та скасування рішень Житомирської міської ради, скасування реєстрації усіх речових прав та їх обтяжень, скасування державної реєстрації земельних ділянок

за участю представників сторін (були присутні в судовому засіданні 17.06.2025):

- від позивача: Мелешко М.А., ордер на надання правничої допомоги серії ВС №1330083

від 04.12.2024

- від відповідача: Шевчук Н.А., згідно з випискою з ЄДР

- від третьої особи: Власенко І.І., ордер серії СА №1122233 від 14.05.2025 (в режимі

відеоконференції)

В судовому засіданні протокольно оголошувалась перерва з 17.06.2025 до 18.06.2025 о 17:00 відповідно до ч.5 ст.183 ГПК України.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Господарського суду Житомирської області з позовом до Житомирської міської ради (з врахуванням заяви про усунення недоліків від 16.03.2025) про:

1) визнання незаконним та скасування рішення Житомирської міської ради № 1227 від 08.11.2018, яким надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок ЖОФ ФС "Динамо" України за адресою: м. Житомир, вул. Чуднівська, 113, кадастровий №:11:011:0001, площею 1,4835 га, цільове призначення 03.15 (комунальної форми власності), згідно з додатком 4 рішення;

2) визнання незаконними та скасування рішення Житомирської міської ради № 1518 від 20.06.2019, згідно з додатком 3 якого погоджено технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельних ділянок та надано право постійного користування земельними ділянками за адресою: м. Житомир, вул. Чуднівська, 113:

- земельна ділянка кадастровий номер :11:011:0030, площею 0,71 га, цільове призначення - 03.15 (комунальної форми власності);

- земельна ділянка кадастровий номер :11:011:0029 цільове призначення - 03.15 (комунальної форми власності);

3) скасування реєстрації усіх речових прав та їх обтяжень у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на новостворені земельні ділянки з кадастр. номерами: :11:011:0030, :11:011:0029 (далі - відповідно, земельні ділянки 2,3), що виникли внаслідок скасування та поділу земельної ділянки з кадастровим номером :11:011:0001 площею 1,4835 га, за адресою: м. Житомир, вул. Чуднівська, 113 (далі - земельна ділянка 1);

4) скасування державної реєстрації земельних ділянок 2, 3, які виникли внаслідок скасування та поділу земельної ділянки 1, у Державному земельному кадастрі;

5) поновлення запису шляхом внесення до Державного земельного кадастру відомостей про земельну ділянку 1.

Позов обґрунтовано протиправним поділом земельної ділянки з кадастровим номером :11:011:0001, площею 1,4835 га, оскільки за договором про забудову земельної ділянки від 07.04.2017, укладеним між ТОВ "Будівельна Група "Авіла" та ГО "Житомирська обласна організація фізкультурно-спортивного товариства "Динамо" України", ця земельна ділянка була передана товариству для будівництва багатоквартирних житлових будинків.

Ухвалою від 20.03.2025 господарський суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі, постановив здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження, призначив підготовче засідання, залучив до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ГО "Житомирська обласна організація фізкультурно - спортивного товариства "Динамо" України"; витребував від сторін відповідні процесуальні документи (а. с. 205 - 206 у т. 2).

07.04.2025 до суду повернулась як не вручена копія ухвали господарського суду від 20.03.2025, надіслана третій особі за адресою місцезнаходження, із зазначенням причини "за закінченням терміну зберігання".

07.04.2025 до суду від відповідача надійшов відзив на позовну заяву із запереченнями щодо задоволення позовних вимог та доказами направлення учасникам справи.

Ухвалою від 11.04.2025 господарський суд відклав підготовче засідання суду на 15.05.2025 об 11:00 (а. с. 223 у т. 2).

15.05.2025 до суду від ГО "ЖООФСТ "Динамо" України" надійшли заяви, відповідно, про відкладення розгляду справи та забезпечення участі повноважного представника третьої особи в засіданні суду в режимі відеоконференції за межами приміщення суду (а.с. 224-227).

Ухвалою від 15.05.2025 господарський суд продовжив термін підготовчого провадження у справі по 18.06.2025; призначив підготовче засідання суду на 17.06.2025 о 14:30 (а. с. 231 - 232 у т. 2).

17.06.2025 до суду від ГО "ЖООФСТ "Динамо" України" надійшли письмові пояснення у справі із запереченнями проти позовних вимог (а. с. 234 - 241 у т. 3).

В судовому засіданні 17.06.2025 представник третьої особи заявила усне клопотання про відкладення розгляду справи для надання можливості підготувати та подати суду документи, які стосуються предмету спору; одночасно заявила клопотання про участь у наступних судових засіданнях в режимі відеоконференції, яке підлягає задоволенню.

Представники позивача та відповідача у вирішенні питання щодо відкладення поклались на розсуд суду.

В судовому засіданні 17.06.2025 господарський суд протокольно оголосив перерву до 17:00 18.06.2025.

18.06.2025 до суду від третьої особи надійшли клопотання про долучення доказів до матеріалів справи в доповнення до письмових пояснень від 17.06.2025 та на підтвердження обставин, зазначених в поясненнях (а. с. 1 - 70 у т. 4 ) та клопотання про долучення копії рішення Житомирської міської ради №1656 від 31.10.2019 (а. с. 71 - 76 у т. 4).

У зв`язку з викладеним слід зазначити таке.

За ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного Кодексом строку підготовчого провадження, зокрема, коли питання, визначені ч. 2 ст. 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Згідно з ч. 3 ст. 177 ГПК України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Однак, якщо міжнародним договором України встановлено інші правила судочинства, ніж ті, що передбачені цим Кодексом, іншими законами України, то застосовуються правила міжнародного договору (ч. 2 ст. 3 ГПК України) .

Так, за ст. 17 Закону України "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини" від 23.02.2006 №3477-ІV суди застосовують при розгляді справ Конвенцію та практику Європейського суду як джерело права.

Відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950, ратифікованої Україною Законом №475/97-ВР від 17.07.1997, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи у продовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру.

Тому слід продовжити термін підготовчого провадження у справі поза межами строків, встановлених ст. 177 ГПК України, відкласти підготовче засідання суду та задовольнити клопотання представника третьої особи про забезпечення її участі в засіданні суду в режимі відеоконференції, про що постановити відповідну ухвалу.

Керуючись ст. 177, 182, 183, 195, 233 - 235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи у підготовчому провадженні відкласти.

2. Призначити підготовче засідання на "01" липня 2025 р. о 09:30 в приміщенні господарського суду, в залі судових засідань № 108.

3. Забезпечити участь повноважного представника третьої особи в засіданні суду в режимі відеоконференції за межами приміщення суду.

4. Позивачу та відповідачу надати, за наявності, відповідні пояснення у справі з урахуванням обставин, викладених у письмових поясненнях третьої особи від 17.06.2025.

5. Направити копії цієї ухвали учасникам справи через систему "Електронний суд".

Ухвала набирає законної сили з дати її прийняття та оскарженню не підлягає.

Ухвала підписана 18.06.2025

Суддя Лозинська І.В.

Друк. :

1 - в справу

2,3 - сторонам (Електронний суд)

4 - третій особі (Електронний суд)