ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про забезпечення позову

13.06.2025м. ДніпроСправа № 904/3120/25

Суддя Господарського суду Дніпропетровської області Новікова Р.Г., розглянувши заяву керівника Самарівської окружної прокуратури Дніпропетровської області від 11.06.2025 про вжиття заходів забезпечення позову у справі

за позовом керівника Самарівської окружної прокуратури Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Губиниської селищної ради смт. Губиниха

до

1. Товариства з обмеженою відповідальністю «Рент Агро» м. Дніпро

2. Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма Ранок 2017» м. Київ

про

- скасування державної реєстрації права суборенди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 284,8834га, кадастровий номер :02:051:1001, яка розташовується на території Губиниської селищної ради, проведеної за ТОВ «Фірма Ранок 2017» на підставі рішення приватного нотаріуса Самарівського районного нотаріального округу Дніпропетровської області №78824938 від 09.05.2025 (номер запису про право 59819138);

- скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 284,8834га, кадастровий номер :02:051:1001, яка розташовується на території Губиниської селищної ради, проведеної за ТОВ «Рент Агро» на підставі рішення державного реєстратора Глеюватської сільської ради Дніпропетровської області №78690858 від 02.05.2025 (номер запису про право 59712357);

- зобов`язання ТОВ «Фірма Ранок 2017» та ТОВ «Рент Агро» повернути земельну ділянку сільськогосподарського призначення, площею 284,8834га, кадастровий номер :02:051:1001, яка розташовується на території Губиниської селищної ради, Губиниській селищній об`єднаній територіальній громаді в особі Губиниської селищної ради

Суддя Новікова Р.Г.

Без участі представників учасників справи

ВСТАНОВИВ: керівник Самарівської окружної прокуратури Дніпропетровської області звернувся в інтересах держави в особі Губиниської селищної ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Рент Агро» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма Ранок 2017» з позовом про:

- скасування державної реєстрації права суборенди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 284,8834га, кадастровий номер :02:051:1001, яка розташовується на території Губиниської селищної ради, проведеної за ТОВ «Фірма Ранок 2017» на підставі рішення приватного нотаріуса Самарівського районного нотаріального округу Дніпропетровської області №78824938 від 09.05.2025 (номер запису про право 59819138);

- скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 284,8834га, кадастровий номер :02:051:1001, яка розташовується на території Губиниської селищної ради, проведеної за ТОВ «Рент Агро» на підставі рішення державного реєстратора Глеюватської сільської ради Дніпропетровської області №78690858 від 02.05.2025 (номер запису про право 59712357);

- зобов`язання ТОВ «Фірма Ранок 2017» та ТОВ «Рент Агро» повернути земельну ділянку сільськогосподарського призначення, площею 284,8834га, кадастровий номер :02:051:1001, яка розташовується на території Губиниської селищної ради, Губиниській селищній об`єднаній територіальній громаді в особі Губиниської селищної ради.

В обґрунтування заявлених вимог прокурор послався на проведення державної реєстрації права оренди та суборенди земельної ділянки за відсутності волі власника, оскільки позивач не оголошував конкурс на отримання права користування земельною ділянкою сільськогосподарського призначення, площею 284,8834га, кадастровий номер :02:051:1001; позивач не підписував з ТОВ «Рент Агро» договір оренди спірної земельної ділянки; у ТОВ «Рент Агро» відсутнє право розпорядження спірною земельною ділянкою.

Прокурор повідомив, що 28.04.2025 проведена державна реєстрація права оренди ТОВ «Рент Агро» земельної ділянки з кадастровим номером :02:051:1001, площею 284,8834га, розташованої на території Губиниської селищної ради Самарівського району Дніпропетровської області. Підставою для державної реєстрації права оренди вказаний договір оренди земельної ділянки від 21.04.2025 №LRE01-UA-24 між Губиниською селищною радою та ТОВ «Рент Агро» за результатами земельних торгів.

Прокурор зазначив, що 07.05.2025 проведена державна реєстрація права суборенди ТОВ «Фірма Ранок 2017» земельної ділянки з кадастровим номером :02:051:1001, площею 284,8834га, розташованої на території Губиниської селищної ради Самарівського району Дніпропетровської області. Підставою для державної реєстрації права вказаний договір суборенди земельної ділянки від 06.05.2025 між ТОВ «Рент Агро» та ТОВ «Фірма Ранок 2017».

Прокурор звернув увагу на відсутність на платформах з проведення земельних торгів інформації про проведення земельних торгів №LRE01-UA-24. У листі від 09.05.2025 №1158 Губиниська селищна рада повідомила, що не оголошувала конкурс на отримання права користування спірною земельною ділянкою, рішення щодо проведення конкурсу не приймала, договір оренди спірної земельної ділянки не підписувала.

Прокурор наполягав на тому, що долучені до позову документи спростовують факт автентичності та достовірності укладання Губиниською селищною радою з ТОВ «Рент Агро» договору оренди земельної ділянки від 21.04.2025.

На думку прокурора, до відносин між власником земельної ділянки в особі Губиниської селищної ради та відповідачами застосовуються положення щодо усунення перешкод у користуванні належним йому майно, шляхом зобов`язання відповідачів повернути земельну ділянку Губиниській селищній раді.

Прокурор зазначив, що порушення інтересів держави відбулося через порушення норм законодавства під час державної реєстрації права оренди на земельну ділянку сільськогосподарського призначення за юридичною особою, та полягає у фактичному користуванні відповідачами землею без законних підстав, за відсутності волі її власника.

Прокурор повідомив про направлення Самарівською окружною прокуратурою запитів від 06.05.2025 №62-2120вих-25, від 19.05.2025 №62-2351вих-25 до Губиниської селищної ради щодо встановлених обставин. У листах-відповідях селищної ради №1158 від 09.05.2025, №1311-25 від 28.05.2025 не зазначено про здійснення заходів претензійно-позовного характеру, спрямованих на захист порушених інтересів держави, спричинених незаконним вибуттям із комунального користування земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:051:1001, площею 284,8834га. Тому листом від 06.06.2025 №62-2698вих-25 прокурор в порядку статті 23 Закону України «Про прокуратуру» повідомив Губиниську селищну раду про намір звернутись до господарського суду з відповідним позовом.

Разом з позовом прокурор подав заяву від 11.06.2025 про вжиття заходів забезпечення позову шляхом заборони Товариству з обмеженою відповідальністю «Рент Агро, Товариству з обмеженою відповідальністю «Фірма Ранок 2017» та будь-яким іншим особам, у тому числі суб`єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним кадастровим реєстраторам вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо відчуження, у тому числі, шляхом укладання договору суборенди, міни, іпотеки, здійснення поділу та об`єднання тощо щодо об`єкту нерухомого майна - земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:051:1001, площею 284,8834га, що розташована на території Губиниської селищної ради Самарівського району Дніпропетровської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 232.

В обґрунтування необхідності вжиття заходів забезпечення позову прокурор послався на те, що продовження користування зазначеною земельною ділянки без обмеження повноважень щодо можливих подальших незаконних дій із нею (поділу, передачі в суборенду, тощо) істотно ускладнює поновлення порушених чи оспорюваних прав та інтересів Губиниської селищної ради. У разі задоволення позову та одночасної зміни орендаря або суборендаря, під час розгляду справи в суді, а також під час набрання законної сили судовим рішенням, виконання такого рішення суду буде неможливим, що може призвести до необхідності подання нового позову до наступного орендаря/суборендаря та виникнення нового спору, що не відповідатиме принципу процесуальної економії.

Розглянувши заяву керівника Самарівської окружної прокуратури Дніпропетровської області від 11.06.2025 про вжиття заходів забезпечення позову, господарський суд дійшов висновку про задоволення заяви, з огляду на наступне.

Керівник Самарівської окружної прокуратури Дніпропетровської області звернувся в інтересах держави в особі Губиниської селищної ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Рент Агро» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма Ранок 2017» з позовом про:

- скасування державної реєстрації права суборенди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 284,8834га, кадастровий номер :02:051:1001, яка розташовується на території Губиниської селищної ради, проведеної за ТОВ «Фірма Ранок 2017» на підставі рішення приватного нотаріуса Самарівського районного нотаріального округу Дніпропетровської області №78824938 від 09.05.2025 (номер запису про право 59819138);

- скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 284,8834га, кадастровий номер :02:051:1001, яка розташовується на території Губиниської селищної ради, проведеної за ТОВ «Рент Агро» на підставі рішення державного реєстратора Глеюватської сільської ради Дніпропетровської області №78690858 від 02.05.2025 (номер запису про право 59712357);

- зобов`язання ТОВ «Фірма Ранок 2017» та ТОВ «Рент Агро» повернути земельну ділянку сільськогосподарського призначення, площею 284,8834га, кадастровий номер :02:051:1001, яка розташовується на території Губиниської селищної ради, Губиниській селищній об`єднаній територіальній громаді в особі Губиниської селищної ради.

В обґрунтування заявлених вимог прокурор послався на проведення державної реєстрації права оренди та суборенди земельної ділянки за відсутності волі власника, оскільки позивач не оголошував конкурс на отримання права користування земельною ділянкою сільськогосподарського призначення, площею 284,8834га, кадастровий номер :02:051:1001; позивач не підписував з ТОВ «Рент Агро» договір оренди спірної земельної ділянки; у ТОВ «Рент Агро» відсутнє право розпорядження спірною земельною ділянкою.

Частиною 2 статті 136 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду, а також з інших підстав, визначених законом.

Метою забезпечення позову є вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій із боку відповідача чи інших учасників справи для того, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь особи, яка звернулась з позовом, в тому числі задля попередження потенційних труднощів у подальшому виконанні такого рішення.

Відповідно до частини 1 статті 137 Господарського процесуального кодексу України позов забезпечується, зокрема, забороною відповідачу вчиняти певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору.

Обраний прокурором захід забезпечення позову спроможний забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову, оскільки у разі незастосування такого заходу забезпечення позову до вирішення спору може відбутись зміна орендаря або суборендаря, виконання рішення суду буде неможливим. Це може призвести до необхідності подання нового позову до наступного орендаря/суборендаря та виникнення нового спору, що не відповідатиме принципу процесуальної економії.

Спосіб забезпечення позову відповідає обставинам справи та, водночас, вжиття таких заходів забезпечення позову не зумовлює фактичного вирішення спору по суті, а спрямовані лише на збереження існуючого становища сторін до розгляду справи по суті.

Також, суд враховує, що заходи забезпечення позову є тимчасовими на період вирішення спору по суті з метою зупинення вчинення під час розгляду справи дій, які матимуть відповідні юридичні наслідки, що можуть призвести до ускладнення чи унеможливлення виконання судового рішення в разі задоволення позову.

З огляду на викладені в заяві обставини, враховуючи предмет позову у справі та визначені ч. 1 ст. 137 Господарського процесуального кодексу України заходи забезпечення позову, суд дійшов висновку про задоволення заяви та вжиття заходів забезпечення позову.

В даному випадку суд не вбачає підстав задля застосовування зустрічного забезпечення з огляду на те, що відповідні заходи не призведуть до негативних наслідків для відповідачів чи інших осіб.

Керуючись нормами статей 73, 74, 136 - 144, 232 - 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Задовольнити заяву керівника Самарівської окружної прокуратури Дніпропетровської області від 11.06.2025 про вжиття заходів забезпечення позову.

Заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю «Рент Агро» (Ідентифікаційний код 45884855, адреса місцезнаходження: 49000, м. Дніпро, пр. Дмитра Яворницького, буд. 80), Товариству з обмеженою відповідальністю «Фірма Ранок 2017» (Ідентифікаційний код 45518682, адреса місцезнаходження: 04107, м. Київ, вул. Якубенківська, буд. 1, офіс 4) та будь-яким іншим особам, у тому числі суб`єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним кадастровим реєстраторам вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо відчуження, у тому числі, шляхом укладання договору суборенди, міни, іпотеки, здійснення поділу та об`єднання тощо щодо об`єкту нерухомого майна - земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:051:1001, площею 284,8834га, що розташована на території Губиниської селищної ради Самарівського району Дніпропетровської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 232.

Стягувач: Губиниська селищна рада (Ідентифікаційний код 04338457; адреса місцезнаходження: 51250, смт. Губиниха, вул. Шевченка, 16).

Боржник: Товариство з обмеженою відповідальністю «Рент Агро» (Ідентифікаційний код 45884855; адреса місцезнаходження: 49000, м. Дніпро, пр. Дмитра Яворницького, буд. 80).

Боржник: Товариство з обмеженою відповідальністю «Фірма Ранок 2017» (Ідентифікаційний код 45518682; адреса місцезнаходження: 04107, м. Київ, вул. Якубенківська, буд. 1, офіс 4).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання 13.06.2025.

Ухвала є виконавчим документом і підлягає виконанню в порядку, встановленому Законом України «Про виконавче провадження».

Строк пред`явлення ухвали про забезпечення позову до виконання до 14.06.2028.

Відповідно до частини 1 ст. 144 Господарського процесуального кодексу України ухвала підлягає негайному виконанню незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Ухвала може бути оскаржена до Центрального апеляційного господарського суду відповідно до ст.255 Господарського процесуального кодексу України в строк та порядку, встановленому статтями 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Р.Г. Новікова