ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

10.06.2025, м.Львів, вул. Личаківська, 128 Справа № 914/3611/21

Господарський суд Львівської області в складі судді Бортник О.Ю. за участі секретаря судового засідання Свистуна П.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в режимі відеоконференції матеріали заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Латтеро», м. Львів, про перегляд рішення Господарського суду Львівської області від 25.05.2022 р. за нововиявленими обставинами та заяв Товариства з обмеженою відповідальністю «Латтеро», Товариства з обмеженою відповідальністю «Любе Авто Маркет» про затвердження мирової угоди у справі № 914/3611/21

за позовом: Зимноводівської сільської ради Львівського району Львівської області, с. Зимна Вода (залучено до участі у справі правонаступника: Товариство з обмеженою відповідальністю «Любе Авто Маркет», м. Львів)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛАТТЕРО», м. Львів,

про зобов`язання усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою шляхом знесення (демонтажу) огорожі території

За участю представників :

від Товариства з обмеженою відповідальністю «Латтеро»: Вистробець В.О. - адвокат,

від Товариства з обмеженою відповідальністю «Любе Авто Маркет»: не з`явився.

Встановив: Товариство з обмеженою відповідальністю «Латтеро», м. Львів, звернулось до Господарського суду Львівської області 27.11.2024 р. з заявою про перегляд за нововиявленими обставинами рішення Господарського суду Львівської області від 25.05.2022 р. у справі № 914/3611/21, яким заявника зобов`язано усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою з кадастровим номером :02:001:0979 шляхом знесення (демонтажу) огорожі території.

Стислий виклад аргументів заявника.

Як на нововиявлену обставину, заявник посилається на те, що на момент ухвалення рішення він не знав та не міг знати про те, що земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0979 надана у користування під будівництво нерухомого майна; що спірну огорожу збудовано на цій земельній ділянці з отриманням усіх дозвільних документів; об`єкти, які збудовані на згаданій земельній ділянці неодноразово перепродувались іншим суб`єктам господарювання на підставі чинних господарсько-правових угод.

Адвокат заявника 29.10.2024 р. ознайомився з матеріалами інвентаризаційної справи в Обласному комунальному підприємстві Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації», а 21.11.2024 р. - з вибірковими матеріалами щодо будівництва цього об`єкту.

На підставі отриманих таким чином документів заявник встановив такі додаткові обставини.

« 16 квітня 1969 року комісією в складі представників від виробничого управління с/г Пустомитівського району: старшого землевпорядника, голови колгоспу ім. Ілліча, начальника тех.бюро обласного відділу у справах будівництва та архітектури, Львівського відділу «Київпромсудпроект», управління Головного архітектора м.Львова, заступника голови по торгівлі Львівського обласного об`єднання «Сільгосптехніка» обстежено земельну ділянку, площею 26 га намічену для відводу під будівництво Львівської обласної бази «Сільгосптехніка» та встановлено, що земельна ділянка 26 га польова орна земля колгоспу ім.Ілліча Пустомитівського району, зорана з осені 1968 року, підготована під посадку картоплі, розташована в західному районі м.Львова між будуючою базою Імпорторгу і окружною дорогою. Ця земельна ділянка по генеральному плану забудови міста Львова включена в квартал промислово-складської зони міста під будівництво складських, транспортних та побутових баз, придатна до забудови. За результатами комісія склала Акт та прийшла до висновку рекомендувати виконкомам міської та обласної Рад депутатів трудящих для розгляду та затвердження відводу ділянки в наміченому місці цим актом.

6 червня 1969 року Рішенням виконкому Львівської міської Ради депутатів трудящих №91 було дозволено проектування і будівництво бази Львівського обласного об`єднання «Сільгосптехніка» в районі Скнилівського складського вузла на землях колгоспу ім.Ілліча за рахунок зменшення ширини смуги об`їзної автодороги у відповідності з Постановою Ради Міністрів УРСР № 370 від 12.11.1968 року; запропоновано виконкому Львівської обласної Ради депутатів трудящих вирішити відчудження земель колгоспу ім. Ілліча площею 26,0 га з передачею їх під будівництво складів у відповідності з генпланом Львова; зобов`язано дирекцію обласного об`єднання «Сільгосптехніка» виготовити технічну документацію на будівництво бази та погодити її у встановленому порядку.

25 березня 1970 року Листом №22-1134/67 за підписом Заступника Голови Ради Міністрів УРСР на адресу виконкому Львівської обласної Ради депутатів трудящих, Українського об`єднання Ради Міністрів УРСР «Укрсільгосптехніка» було повідомлено, що Рада Міністрів УРСР розглянула прохання Львівського обкому КП України України і облвиконкому та дозволила Українському об`єднанню «Укрсільгосптехніка» здійснити в Львові, в зоні Скнилівського промислово-складського вузла, будівництво обласної торгової бази «Укрсільгосптехніка» з спорудженням біля 70 тис. кв.м. виробничо-складських приміщень.».

«Будівництво об`єкту здійснювалося на підставі Генерального плану будівництва, виготовленого Львівським філіалом Українського проектно-технічного Інституту «Укрсільгосптехпроект», погодженого відповідними службами.».

« 31 жовтня 1988 року, Державною приймальною комісією у складі Голови Заступника начальника Головного управління матеріально-технічного забезпечення Госагропрома УРСР, керуючого трестом «Львівпробуд» Мінбуду УРСР, директора ПІКТІ «Львівський будпроект», голови виконкому Залізничного району м. Львова, керуючого Львівським Агропромбанком та іншими було складено та підписано Акт Державної приймальної комісії к прийманню в експлуатацію завершеною будівництвом Львівської обласної бази матеріально-технічного забезпечення Львівського облагропрома Госагропрома УРСР.».

« 31 жовтня 1988 року, Державною приймальною комісією у складі Голови Заступника начальника Головного управління матеріально-технічного забезпечення Госагропрома УРСР, керуючого трестом «Львівпробуд» Мінбуду УРСР, директора ПІКТІ «Львівський будпроект», голови виконкому Залізничного району м. Львова, керуючого Львівським Агропромбанком та іншими було складено та підписано Акт Державної приймальної комісії к прийманню в експлуатацію завершеною будівництвом Львівської обласної бази матеріально-технічного забезпечення Львівського облагропрома Госагропрома УРСР.».

«Постановою комітету агропромислових формувань №8 від 30.03.1990 року на базі «Облагропромпостач» створено Львівське обласне виробниче об`єднання по виробничому і матеріально-технічному забезпеченню «Агротехсервіс».».

« 17.02.1992 року Рішенням Ради об`єднання облагротехсервісу було вирішено Ліквідувати Львівське обласне виробниче об`єднання по виробничому і матеріально- технічному забезпеченню «Агротехсервіс»; рекомендовано ВО «Агротехсервіс» ліквідувати Львівське обласне виробниче об`єднання матеріально-технічного забезпечення «Облагропостач» (обласну базу МТЗ), порушено клопотання перед Концерном «Украгротехсервіс» питання про створення на базі ліквідованих ВО «Агротехсервіс і Львівського обласного виробничого об`єднання матеріально- технічного забезпечення «Облагропостач» (Обласної бази) Львівське обласне виробниче об`єднання «Агрореммашпостач», поклавши на нього функції ліквідованих об`єднань.

Постановою правління Українського державного концерну по матеріально- технічному і сервісному забезпеченню АПК «Украгротехсервіс» від 25.02.1992 року номер П-9 створено Львівське обласне державне підприємство «Агрореммашпостач».

29 грудня 1994 року Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області було видано Наказ №1327, Про перетворення в процесі приватизації Львівського обласного підприємства «Агрореммашпостач» у відкрите акціонерне товариство, відповідно до якого було затверджено план приватизації Львівського обласного підприємства «Агрореммашпостач», поданий комісією з приватизації. Перетворено Львівське обласне підприємстве «Агрореммашпостач» у відкрите акціонерне товариство «Агрореммашпостач». Затверджено тимчасовий Статут.

Відкрите акціонерне товариство „Львівагрореммашпостач (79040, м. Львів, вул. Городоцька, 367; ) було зареєстровано Львівською Радою народних депутатів - 23.01.1995 року.».

« 27.01.1997 року Львівським міжміським бюро технічної інвентаризації видане реєстраційне посвідчення, яким посвідчено, що в цілому Львівська обласна база матеріально-технічного забезпечення (будинки, споруди, допоміжні приміщення), зареєстровано на праві колективної власності за ВАТ «Львівагрореммашпостач» на підставі Рішення виконкому Львівської міської Ради депутатів трудящих №91 від 6.06.1969 року та Акту Державної приймальної комісії за №767 від 16.11.1988 року, записаний в реєстрову книгу 2 за реєстровим №820.».

На думку заявника, спірна огорожа перебувала у складі цих споруд і у подальшому відчужувалась ВАТ «Львівагрореммашпостач» ТзОВ «Видавничий дім «Високий замок», яке відчужило це майно ТзОВ «Пам`ять».

«ТзОВ «Пам`ять» в свою чергу внесло це нерухоме майно до статутного фонду ТОВ «Торговий дім Пам`ять плюс», яке в свою чергу здійснило відчуження частини об`єктів нерухомості ТОВ «Ландіо», а останнє відповідно ТОВ «Латтеро» відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна від 24.01.2018 року.

ТОВ «Латтеро» 24.01.2018 року на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна (далі договір), посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Потапчук Р.П., реєстровий №124 набуло у власність нерухоме майно (нежитлові приміщення, нежитлову будівлю) та приналежності (в тому числі інженерні мережі і комунікації), зазначені в п.1.1 договору та розташовані за адресою: м.Львів, вул.Городоцька, буд. 367.

Серед об`єктів купівлі продажу об`єктів нерухомого майна також було передано майно, що є предметом цього спору: - огорожа №2, №3, вартова літера «Д», мостіння «I» (асфальтована площадка), зазначені у технічному паспорті на будівлі і споруди по вул.Городоцька, 367, м.Львів (інвентарізаційна справа №197 (2025), відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна від 24.01.2018, посвідченого нотаріально приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Потапчук Р.П. за реєстровим №124. Ці об`єкти в даний час знаходяться на земельній ділянці з кадастровим номером :02:001:0979, за адресою: Львівська область, Львівський (кол.Пустомитівський) район, с. Холодновідка, вул. Кільцева, яка до 27.05.2024 року використовувалася ТОВ «Латтеро» для обслуговування складських та допоміжних приміщень.

ТОВ «Латтеро» обґрунтовано вважає, що закінчені будівництвом об`єкти ВАТ «Львівагрореммашпостач», в тому числі приміщення виробничого і допоміжного призначення, що входили до складу об`єкта, будувалися за проектно кошторисною документацією замовника Мінсільгосппрод та приймалися в експлуатацію державними приймальними комісіями та робочими комісіями за участю Міністерства сільського господарства та продовольства України та його регіональних представництв, будувалися на земельних ділянках, виданих на законних підставах. Серед цих об`єктів - збудовані об`єкти нерухомого майна серед яких і огорожа, яка використовується відповідачем.

Також з наведених документів слідує, що ніякого кадастрового номеру цієї ділянки не існувало, що технічну документацію на земельну ділянку після купівлі-продажу об`єктів нерухомості виготовило ТОВ «Латтеро» і що лише 17.03.2021 року зареєстровано право комунальної власності Зимноводівської сільської ради Львівського району Львівської області на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0979, незаконно на думку заявника присвоєно цей кадастровий номер, площею 0,5815 га, розташовану в с. Холодноводівка, по вулиці Кільцевій, Пустомитівського району Львівської області.».

Заявник вважає, що вказані документи є суттєвими доказами того, що він не здійснював самочинного будівництва на земельній ділянці, що остання надана під будівництво для цієї мети, у відповідності до діючого законодавства, на підставі дозвільних на будівництво проектів та інших документів і ці докази існували на час розгляду справи, але не були відомі і не могли бути відомі заявнику під час розгляду справи.

Стислий виклад Додаткових пояснень заявника від 04.03.2025 р. (том справи 5, а.с. 17-27).

Заявник вказує, що спірна огорожа не є самочинним будівництвом та наводить уже зазначені вище мотиви таких своїх висновків.

Заявник стверджує, що спірна огорожа збудована на земельній ділянці, яка була відведена у встановленому законодавством порядку для цієї мети, збудована на підставі проектних, будівельних та дозвільних документів, прийнята у встановленому порядку в експлуатацію, на останню правомірно видано правовстановлюючі документи на право власності.

Заявник звертає увагу на те, що «Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно лише 17.03.2021 року зареєстровано право комунальної власності Зимноводівської сільської ради Львівського району Львівської області на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0979 площею 0,5815 га, розташовану в с. Холодноводівка, по вулиці Кільцевій, Пустомитівського району Львівської області.

З наведеного слідує, що на момент купівлі-продажу (24.01.2018 року) ТОВ «Латтеро» нерухомого майна, серед якого і спірна огорожа - ніякого кадастрового номеру цієї ділянки не існувало, що ТОВ «Латтеро» на законних підставах користувалося цією земельною ділянкою і розташованим на ній майном відповідно до ст. 377 ЦК України.

До 17.03.2021 року така земля не належала Зимноводівській сільській раді Львівського району Львівської області і що після того, як ТОВ «Латтеро» виготивило технічну документацію на земельну ділянку для наступного укладання Договору оренди землі, первісним Позивачем зареєстровано право комунальної власності Зимноводівської сільської ради Львівського району Львівської області на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0979 площею 0,5815 га, розташовану в с.Холодноводівка, по вулиці Кільцевій, Пустомитівського району Львівської області.

Заявник вважає спірну огорожу частиною цілісного майнового комплексу, збудованого до набуття ним права власності за Договором купівлі-продажу від 24.01.2018 р., за реєстровим номером 124, та погоджується, що ця огорожа знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером :02:001:0979, однак вважає, що ця земельна ділянка використовується для обслуговування об`єктів нерухомого майна будівель і споруд, що на законних підставах належать йому на праві власності, а відповідна частина цієї земельної ділянки входить до її складу і знаходиться у користуванні на законних підставах (том справи 5, а.с. 25).

Заявник стверджує, що між сторонами у справі відсутній спір про право, а обраний позивачем спосіб захисту його права є неналежним.

У додаткових поясненнях від 07.05.2025 р. та від 09.06.2025 р. (том справи 5, а.с. 23-103) заявник повідомляє про те, що він здійснив демонтаж частини огорожі на земельній ділянці, яка залишилась у власності позивача. Земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0979 розділено 14.04.2025 р. на три нові земельні ділянки і з цього моменту заявник став власником земельних ділянок, на яких знаходиться майно, що було предметом спору.

Розглянувши вказану заяву, дослідивши наявні у справі докази, заслухавши пояснення представників сторін, суд дійшов висновку, що у задоволенні цієї заяви слід відмовити, виходячи з приписів ст. 320 ГПК України.

Згідно з цією правовою нормою підставами для перегляду судового рішення за нововиявленими обставинами є: 1) істотні для справи обставини, що не були встановлені судом та не були і не могли бути відомі особі, яка звертається із заявою, на час розгляду справи; 2) встановлений вироком або ухвалою про закриття кримінального провадження та звільнення особи від кримінальної відповідальності, що набрали законної сили, факт надання завідомо неправильного висновку експерта, завідомо неправдивих показань свідка, завідомо неправильного перекладу, фальшивості письмових, речових чи електронних доказів, що потягли за собою ухвалення незаконного рішення у цій справі; 3) скасування судового рішення, яке стало підставою для ухвалення судового рішення, що підлягає перегляду.

Не є підставою для перегляду рішення суду за нововиявленими обставинами: 1) переоцінка доказів, оцінених судом у процесі розгляду справи; 2) докази, які не оцінювалися судом, стосовно обставин, що були встановлені судом.

При перегляді судового рішення за нововиявленими або виключними обставинами суд не може виходити за межі тих вимог, які були предметом розгляду при ухваленні судового рішення, яке переглядається, розглядати інші вимоги або інші підстави позову.

З огляду на викладене, обставини, які не існували на день ухвалення судового рішення у справі № 914/3611/21 і виникли після 25.05.2022 р. не є нововиявленими обставинами, з підстав існування яких рішення суду може переглядатись та бути скасованим на підставі ст. 325 ГПК України.

Що стосується доводів заявника про те, що він на законних підставах користується спірною огорожею, яку придбав на підставі Договору купівлі-продажу нерухомого майна від 24.01.2018 р., її збудовано до 24.01.2018 р. та вона не є самочинним будівництвом, то таким доводам уже давалась неодноразова оцінка судом. Висновки суду з цього питання викладено у рішеннях Господарського суду Львівської області у справі № 914/3611/21 та Львівського окружного адміністративного суду у справі № 380/9896/21 (том справи 1, а.с. 163-166, том 2, а.с. 56-59) та у судових рішеннях судів апеляційної інстанції у цих справах, а також в ухвалі Господарського суду Львівської області від 10.06.2024 р. (том справи 2, а.с. 209-212). Вказані рішення судів набрали законної сили.

В силу імперативних правових норм, які закріплено у ст. 320 ГПК України, підставами для перегляду судового рішення за нововиявленими обставинами є встановлені у ч. 2 цієї статті обставини.

Заявник як під час розгляду справи по суті так і під час звернення до суду з повторною заявою про перегляд рішення суду за нововиявленими обставинами посилається на одну й ту ж обставину: він на законних підставах користується спірною огорожею, яку придбав на підставі Договору купівлі-продажу нерухомого майна від 24.01.2018 р., її збудовано до 24.01.2018 р. та вона не є самочинним будівництвом.

Цього разу заявником долучено до його заяви про перегляд рішення суду за нововиявленими обставинами близько 1300 аркушів доказів, які є копіями з матеріалів інвентаризаційних та реєстраційних справ щодо нерухомого майна, розташованого у м. Львові по вул. Городоцька, 367, доказів, які стосуються створення Львівського обласного державного підприємства «Агрореммашпостач», що розташовувалось у м. Львові по вул. Городоцькій, та його подальшої приватизації, доказів, пов`язаних з будівництвом «бази МТС «Сільгосптехніка» на землях колгоспу ім. Ілліча у м. Скнилів Пустомитівської районної міської ради депутатів трудящих.

Однак, докази, які не оцінювалися судом, стосовно обставин, що були встановлені судом, в силу приписів ч. 4 ст. 320 ГПК України, не є нововиявленими обставинами.

Що стосується обставин забудови земель колгоспу ім. Ілліча, будівництва бази «Сільгосптехніка», створення Львівського обласного державного підприємства «Агрореммашпостач», його приватизації, подальшого відчуження нерухомого майна цього підприємства та іншого майна, то в силу ч. 5 ст. 320 ГПК України при перегляді судового рішення за нововиявленими або виключними обставинами суд не може виходити за межі тих вимог, які були предметом розгляду при ухваленні судового рішення, яке переглядається, розглядати інші вимоги або інші підстави позову. Предметом позову у справі № 914/36211/21 не було встановлення судом недійсності (незаконності) договору купівлі-продажу нерухомого майна, на підставі якого заявник придбав нерухоме майно у м. Львові по вул. Городоцькій, 367, а також незаконності побудови цього майна. Вказаний договір та встановлення факту незаконності побудови придбаного на його підставі нерухомого майна не було предметом спору у справі № 914/36211/21.

Що стосується доводів заявника про те, що після придбання ним у 2018 р. спірної огорожі позивач незаконно зареєстрував право власності у 2021 р. на земельну ділянку площею 0,5815 га з кадастровим номером :02:001:0979, то такі спростовуються рішеннями суду першої та апеляційної інстанції у справі № 380/9896/21 (том справи 1, а.с. 121-129), які набрали законної сили та долученими до заяви доказами не підтверджуються.

З огляду на викладене, підстави для задоволення заяви відповідача від 27.11.2024 р. відсутні.

Сторонами подано суду на затвердження мирову угоду без дати такого змісту:

« 1. Згідно ч. 1 ст.192 ГПК України у мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

На основі наведеної норми сторони погодили, що предметом цієї мирової угоди будуть наступні вимоги сторін:

1.1. Вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛЮБЕ АВТО МАРКЕТ» про демонтаж (знесення) огорожі (паркану), яка була підставою позову у справі №914/3611/21 та яка на час підписання цієї угоди сторонами розташована на земельній ділянці площею 0,5815 га , кадастровий номер :02:001:0979, адреса: Львівська область, Пустомитівський район, с. Холодновідка, яка належить на праві приватної власності ТОВ «ЛЮБЕ АВТО МАРКЕТ» ().

1.2. Вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛАТТЕРО» про визнання факту законності будівництва та належності Товариству з обмеженою відповідальністю «ЛАТТЕРО» на праві власності - огорожі (паркану), яка підлягає демонтажу (знесенню) за цією мировою угодою.

1.3. Вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛАТТЕРО» щодо купівлі земельних ділянок площею 0,0389 га, 0,0808 га, розташовані за адресою Львівська область, Пустомитівський район, с. Холодновідка, які утворені внаслідок поділу земельної ділянки площею 0,5815 га, кадастровий номер :02:001:0979.

2. Поступки, обов`язки ТОВ «ЛЮБЕ АВТО МАРКЕТ»:

2.1. Подати до відповідного, кваліфікованого розробника технічної документації із землеустрою заяву про поділ земельної ділянки площею 0,5815 га, кадастровий номер :02:001:0979, розташована за адресою Львівська область, Пустомитівський район, с. Холодновідка, на три земельних ділянки з відповідними площами: 0,4618 га, 0,0389 га, 0,0808 га.

2.2. Після поділу земельних ділянок і їх реєстрації, як окремих об`єктів цивільних прав, відчужити (продати) Товариству з обмеженою відповідальністю «ЛАТТЕРО» земельні ділянки з площами 0,0389 га, 0,0808 га розташована за адресою Львівська область, Пустомитівський район, с. Холодновідка, утворені внаслідок поділу земельної ділянки площею 0,5815 га, кадастровий номер :02:001:0979. Вартість відчуження (продажу) двох земельних ділянок вказаних у цьому пункті має складати гривневий еквівалент 100 000 доларам США (ста тисячам доларів США).

2.3. ТОВ «ЛЮБЕ АВТО МАРКЕТ» визнає, що огорожа (паркан), яка була підставою позову у справі № 914/3611/21 та яка має бути демонтована згідно цієї угоди не була і не є самовільним будівництвом ТОВ «ЛАТТЕРО», збудована та прийнята в експлуатацію на земельній ділянці, яка була відведена у встановленому законодавством порядку для цієї мети, на підставі проектних, будівельних та дозвільних документів, у встановленому законодавством порядку, є нерухомим майном, що належить ТОВ «ЛАТТЕРО» на праві власності.

3. Поступки, обов`язки ТОВ «ЛАТТЕРО»:

3.1. Товариство з обмеженою відповідальністю «ЛАТТЕРО» ( ) зобов`язується до 25 квітня 2025 року демонтувати (знести) огорожу (паркан), яка була підставою позову у справі № 914/3611/21 та яка на час підписання цієї угоди сторонами розташована на земельній ділянці площею 0,5815 га, кадастровий номер :02:001:0979, розташована за адресою Львівська область, Пустомитівський район, с.Холодновідка, яка належить на праві приватної власності ТОВ «ЛЮБЕ АВТО МАРКЕТ» ().

На час виконання Відповідачем цього пункту мирової угоди, огорожа (паркан) яку зобов`язується демонтувати (знести) Відповідач буде розташована на земельній ділянці площею 0,4618 га., адреса Львівська область, Пустомитівський район. с. Холодновідка, належить на праві приватної власності ТОВ «ЛЮБЕ АВТО МАРКЕТ» (), яка утворена внаслідок поділу земельної ділянки площею 0,5815 га, кадастровий номер :02:001:0979, за заявою власника на три земельних ділянки площею 0,4518 га, 0,0389 га, 0,0808 га.

3.2. Товариство з обмеженою відповідальністю «ЛАТТЕРО» зобов`язується оплатити вартість виготовлення технічної документації поділу земельної ділянки площею 0,5815 га, кадастровий номер :02:001:0979 та вартість реєстрації нових земельних ділянок площами 0,4618 га, 0,0389 га, 0,0808 га.

3.3. Купити (придбати) у Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛЮБЕ АВТО МАРКЕТ» земельні ділянки з площами: 0,0389 га, 0,0808 га, розташовані за адресою Львівська область , Пустомитівський район, с. Холодновідка, утворені внаслідок поділу земельної ділянки площею 0,5815 га, кадастровий номер :02:001:0979. Вартість купівлі двох земельних ділянок вказаних у цьому пункті має складати гривневий еквівалент 100 000 доларам США (ста тисячам доларів США) розрахований за курсом продажу доларів США у касах Приватбанку (МФО 305299).

4. Відповідно до ч. 3 ст. 193 Господарського процесуального кодексу України, у разі невиконання Відповідачем (Товариство з обмеженою відповідальністю «ЛАТТЕРО» ( )) зобов`язання щодо демонтажу (знесення) огорожі (паркану), відповідно до умов п.3.1. цієї мирової угоди, ухвала Господарського суду Львівської області про затвердження цієї мирової угоди та закриття провадження у справі, є виконавчим документом та підлягає безспірному примусовому виконанню в порядку, установленому законодавством України про виконання судових рішень із резолютивною частиною:

Усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою площею 0,4618 га, адреса Львівська область, Пустомитівський район, с. Холодновідка, що належить на праві приватної власності ТОВ «ЛЮБЕ АВТО МАРКЕТ» () шляхом знесення (демонтажу) огорожі (паркану), яка належить на праві власності ТОВ «ЛАТТЕРО».

Стягувач: Товариство з обмеженою відповідальністю «ЛЮБЕ АВТО МАРКЕТ» ().

Боржник: Товариство з обмеженою відповідальністю ЛАТТЕРО ().

Ухвала Господарського суду Львівської області про затвердження цієї мирової угоди може бути пред`явлення до виконання без обмеження в строках.

5. Сторонами погоджено, що початок примусового виконання п. 4 ц:єї мирової угоди допускається з наступного календарного дня після допущення прострочення або невиконання п. 3.1. цієї мирової угоди.

6. З моменту виконання цієї Мирової угоди спір між Сторонами є остаточно врегульованим. Жодних інших компенсацій, розрахунків, виплат Сторони не проводять.

7. Сторони підтверджують, що представники сторін, які підписали Мирову угоду мають необхідний обсяг повноважень.

8. У випадку, якщо в ході виконання цієї Мирової угоди відбудуться реорганізація, зміна підпорядкованості чи форми власності однієї зі Сторін, то Мирова угода зберігає силу для правонаступника такої Сторони. В усьому, що не передбачено умовами Мирової угоди, Сторони керуються чинним законодавством України.

У випадку, якщо до затвердження цієї мирової угоди Господарським судом Львівської області кадастровий номер земельної ділянки :02:001:0979 буде скасований, а земельним ділянкам площами 0,4618 га, 0,0389 га, 0,0808 га, що є одними із предметів цієї мирової угоди, будуть присвоєні кадастрові номери. То будь-яка із Сторін може внести відповідні зміни та доповнення, що стосуються ідентифікації земельних ділянок, шляхом подання відповідної заяви до суду про внесення змін.

9. Сторони підтверджують, що зміст цієї Мирової угоди Сторонам зрозумілий і додаткового тлумачення не потребує та вони ознайомлені зі змістом ст. ст. 42, ^3, 46, 130, 185, 192 та 193 ГПК України. Наслідки закінчення провадження у справі у зв`язку з укладенням Мирової угоди, передбачені ст. ст. 192, 193 ГПК України, Сторонам зрозумілі і відомі.

10. Сторони зобов`язуються сумлінно виконувати умови, передбачені цією Мировою угодою. Сторони Мирової угоди повністю усвідомлюють умови, мету та сутність цієї Мирової угоди. Сторони підтверджують, що всі викладені умови Мирової угоди відповідають їх реальному волевиявленню та інтересам.

11. Жодна зі Сторін не має права в односторонньому порядку розірвати Мирову угоду або змінити її умови, окрім єдиного випадку передбаченого аб2 п.8 цієї мирової угоди. Мирова угода є обов`язковою для виконання Сторонами з моменту її затвердження Господарським судом Львівської області. Одностороння відмова від виконання умов Мирової угоди не допускається.

12. Мирова угода складена в -х (трьох) примірниках, які мають рівну юридичну силу: 1 примірник - для Позивача, 1 примірник - для Відповідача, 1 примірник - для долучення до матеріалів справи № 914/3611/24, що розглядається Господарським судом .

14. Ця Мирова угода набирає чинності після її підписання Сторонами. Мирова угода укладена безстроково та діє до повного виконання зобов`язань Сторонами.

В незалежності від того чи ця мирова угода буде затверджена Господарським судом Львівської області, вона є підставою виникнення взаємних прав та обов`язків сторін, та може бути підставою звернення до суду.

Підписи Сторін та їхні печатки»

Однак, згідно з ст. 192 ГПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії.

Суд постановляє ухвалу про відмову у затвердженні мирової угоди і продовжує судовий розгляд, якщо: 1) умови мирової угоди суперечать закону або порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є невиконуваними; або 2) одну із сторін мирової угоди представляє її законний представник, дії якого суперечать інтересам особи, яку він представляє.

Спір у справі не стосувався вимог, зазначених у п.п. 1.2. та 1.3. мирової угоди. Ці вимоги не були ані підставою, ані предметом спору у справі № 914/3611/21. Спірна огорожа не належить заявнику на праві приватної власності (п. 1.1.).

Пункти 2.1. та 2.2. мирової угоди стосуються прав та обов`язків інших осіб і порушують їх, оскільки у них йдеться про поділ земельної ділянки позивача на три різні земельні ділянки з конкретно визначеними площами 0,4618 га, 0,0389 га та 0,0808 га. Вказане вимагає розробки уповноваженими на те органами та установами технічної документації, вчинення відповідних дій з фактичного поділу земельної ділянки та державної реєстрації наявності трьох інших об`єктів цивільних прав та обов`язків.

Сторонами суду не надано доказів того, що п.п. 2.2. та 3.3. мирової угоди не порушував їхніх прав та інтересів у момент укладення договорів купівлі-продажу, не суперечив їхнім інтересам на момент укладення мирової угоди та не порушував прав та інтересів третіх осіб і вимог закону в частині укладення значних правочинів товариствами з обмеженою відповідальністю.

Пункт 2.3. мирової угоди суперечить вимогам ст. 376 ЦК України та рішенню суду у справі, яке набрало законної сили.

Пункт 3.1. мирової угоди стосується безпосереднього виконання рішення суду, яке набрало законної сили і не є поступками з боку заявника.

Пункт 3.2. мирової угоди суперечить інтересам заявника.

Земельні ділянки, про які йдеться у п. 3.3. мирової угоди не існували на момент вирішення судом спору та не були предметом спору, як і не були предметом спору між сторонами питання укладення договору купівлі-продажу цих ділянок. Пункт 3.3. мирової угоди суперечить інтересам сторін, оскільки стосується покладення на них обов`язку укласти договори купівлі-продажу земельних ділянок, які уже відчужені на підставі Договорів купівлі-продажу земельних ділянок від 18.04.2025 р. за № 3374 та № 3373. Цей пункт мирової угоди стосується прав і обов`язків Приватбанку, який не є учасником справи. З огляду на викладене, умови мирової угоди, викладені у п.п. 2.2., абзаці другому п. 3.1., 3.3., 4, на день вирішення судом питання про її затвердження, є невиконуваними. Як наслідок, невиконуваними є й пункти 5, 6, 8, 10 мирової угоди.

Пункт 14 мирової угоди суперечить вимогам ст. 193 ГПК України.

Наведені обставини у їх сукупності унеможливлюють затвердження судом мирової угоди.

Судові витрати за розгляд заяв на підставі ст. 129 ГПК України покладаються на Товариство з обмеженою відповідальністю «ЛАТТЕРО».

Керуючись ст.ст. 192, 193, 234, 235, 320 325 ГПК України, суд

У Х В А Л И В :

Відмовити у задоволенні заяви від 27.11.2024 р. про перегляд рішення Господарського суду Львівської області від 25.05.2022 р. у справі № 914/3611/21 за нововиявленими обставинами та залишити відповідне судове рішення в силі.

Відмовити у затвердженні мирової угоди, підписаний текст якої додано до заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Любе Авто маркет» від 25.03.2025 р. (том справи 5, а.с. 63-66).

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Західного апеляційного Господарського суду протягом десяти днів з дня складення повного тексту ухвали.

Повна ухвала складена 16.06.2025р.

Суддя Бортник О.Ю.