РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

12.06.2025Справа №922/767/25

За позовом Комунального підприємства "Харківські теплові мережі"
доТовариства з обмеженою відповідальністю "Дакордд"
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору,
на стороні позивача:ОСОБА_1
простягнення заборгованості у розмірі 267 097,21 грн
Суддя Бойко Р.В.
секретар судового засідання Кучерява О.М.
Представники учасників справи на проголошення судового рішення в судове засідання, призначене на 12.06.2025, не з`явились, у зв`язку з чим розгляд справи було завершено в порядку письмового провадження, а тому згідно ч. 5 ст. 240 Господарського процесуального кодексу України датою ухвалення рішення у даній справі є дата складення його повного тексту.
ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

У березні 2025 року Комунальне підприємство "Харківські теплові мережі" звернулось до Господарського суду Харківської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Дакордд" про стягнення заборгованості у розмірі 267 097,21 грн.

В обґрунтування позовних вимог Комунальне підприємство "Харківські теплові мережі" стверджує, що у Товариства з обмеженою відповідальністю "Дакордд" наявний борг у розмірі 256 240,88 грн за Індивідуальним договором про надання послуг з постачання теплової енергії від 31.10.2021 з оплати поставленої у нежитлове приміщення за адресою: АДРЕСА_2, у період з жовтня 2023 року по грудень 2024 року теплової енергії для потреб опалення, а також борг у розмірі 315,78 грн зі сплати абонентської плати за спожиту теплову енергію за період з червня 2023 року по грудень 2024 року.

Крім того, посилаючись на порушення відповідачем своїх грошових зобов`язань за Індивідуальним договором про надання послуг з постачання теплової енергії від 31.10.2021, позивач вказує про наявність правових підстав для стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Дакордд" нарахованих за період з 01.01.2024 по 14.02.2025 інфляційних втрат у розмірі 1 801,17 грн та нарахованих за період з 15.01.2024 по 14.02.2025 3% річних у розмірі 907,77 грн.

Також позивач стверджує, що у Товариства з обмеженою відповідальністю "Дакордд" наявний борг у розмірі 7 831,61 грн за Публічним договором з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання багатоквартирних будинків житлового фонду комунальної та інших форм власності від 01.07.2022 з оплати наданих Комунальним підприємством "Харківські теплові мережі" у період з червня 2023 року по грудень 2024 року послуг технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 12.03.2025 у справі №922/767/25 передано матеріали позовної заяви Комунального підприємства "Харківські теплові мережі" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Дакордд" про стягнення 267 097,21 грн разом із заявою за підсудністю до Господарського суду міста Києва.

01.04.2025 матеріали справи №922/767/25 надійшли до Господарського суду міста Києва та за наслідками автоматизованого розподілу справи між суддями були передані на розгляд судді Бойку Р.В.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 08.04.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №922/767/25; вирішено здійснювати її розгляд за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін (без проведення судового засідання); визначено учасникам справи строки для подання заяв по суті справи.

23.04.2025 через систему "Електронний суд" від Товариства з обмеженою відповідальністю "Дакордд" надійшов відзив на позов, в якому відповідач зазначає, що 06.12.2024 він перестав бути власником нежитлового приміщення, розташованого в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_2, що підтверджується Договором купівлі-продажу нежитлових приміщень від 06.12.2024, укладеним з ОСОБА_1 . Відповідач вказує на те, що відповідальність за оплату житлово-комунальних послуг, зокрема теплопостачання, несе особа, яка є власником об`єкта на момент фактичного надання послуги, а отже з моменту відчуження приміщення зобов`язання щодо оплати теплопостачання перейшли до нового власника.

28.04.2025 через систему "Електронний суд" від Комунального підприємства "Харківські теплові мережі" надійшла відповідь на відзив, в якій позивач зазначає, що ним здійснено розрахунок заборгованості відповідача до 05.12.2024 включно, тобто за період, коли відповідач був власником вказаного приміщення, про що зазначено в розрахунку нарахувань, наданому до суду.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 01.05.2025 призначено у справі №922/767/25 судове засідання на 13.05.2025; залучено до участі у справі ОСОБА_1 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні позивача та встановлено третій особі строк на подання пояснень по суті спору - протягом десяти днів з дня одержання даної ухвали; запропоновано позивачу надати пояснення щодо сум нарахувань за грудень 2024 року, зокрема зі сплати абонентської плати за спожиту теплову енергію та вартості технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем опалення з огляду на відчуження 06.12.2025 нежитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_2; запропоновано Комунальному підприємству "Харківські теплові мережі" та ОСОБА_1 взяти участь у засіданні в режимі відеоконференції поза межами суду за допомогою підсистеми відеоконференцзв`язку ЄСІТС.

Протокольною ухвалою Господарського суду міста Києва від 13.05.2025 відкладено судове засідання на 03.06.2025.

29.05.2025 через систему "Електронний суд" від Комунального підприємства "Харківські теплові мережі" надійшли додаткові пояснення, в яких позивач вказує, що заборгованість відповідача за невиконання зобов`язань по індивідуальному договору про надання послуги з постачання теплової енергії в сумі 256 240,88 грн обліковується за період: жовтень 2023 року - 05 грудня 2024 року, в той час як позивачем в тексті позовної заяви помилково вказаний період стягнення заборгованості за спожиту теплову енергію, а саме: жовтень 2023 року - грудень 2024 року. Щодо плати за абонентське обслуговування та оплати послуг з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання багатоквартирних будинків житлового фонду комунальної та інших форм власності, то позивач, вказує, що відповідними договорами передбачено розрахунковим періодом для оплати календарний місяць, відповідні плати нараховуються щомісяця, початок і закінчення розрахункового періоду для розрахунку таких плат завжди збігаються з початком і закінченням календарного місяця відповідно. З огляду на наведене, позивачем здійснено нарахування відповідачу заборгованості за абонентську плату спожитої теплової енергії та заборгованості за технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем теплопостачання по публічному договору з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання багатоквартирних будинків житлового фонду комунальної та інших форм власності за період з червня 2023 року по грудень 2024 року.

В судове засідання, призначене на 03.06.2025, з`явився представник позивача, надав пояснення по суті спору, за змістом яких позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити.

Відповідач та третя особа в судове засідання 03.06.2025 не з`явились, про причини неявки суд не повідомили, хоча про місце, дату та час засідання були повідомлені належним чином, що підтверджується наступним.

Так, ухвала Господарського суду міста Києва від 13.05.2025 про повідомлення дати, часу та місяця судового засідання була доставлена до електронного кабінету Товариства з обмеженою відповідальністю "Дакордд" 14.05.2025 о 13 год. 29 хв., про що судом було отримано інформацію 14.05.2025 о 13 год. 44 хв.

Пунктом 2 частини 6 статті 242 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що днем вручення судового рішення є день отримання судом повідомлення про доставлення копії судового рішення до електронного кабінету особи. Якщо судове рішення надіслано до електронного кабінету пізніше 17 години, судове рішення вважається врученим у робочий день, наступний за днем його відправлення, незалежно від надходження до суду повідомлення про його доставлення.

Таким чином, ухвала суду від 13.05.2025 вручена відповідачу 14.05.2025.

Також ухвала суду від 13.05.2025 була надіслана третій особі 15.05.2025 на адресу, яка вказана у Єдиному державному демографічному реєстрі згідно відповіді №1339873 від 01.05.2025 ( АДРЕСА_1 ), рекомендованим листом з повідомленням про вручення, що підтверджується відтиском печатки про відправлення на зворотному боці ухвали.

Однак поштове відправлення №011 не було вручене ОСОБА_1 та було повернуте до суду у зв`язку з тим, що адресат відсутній за вказаною адресою, що підтверджується довідкою відділення поштового зв`язку від 23.05.2025 на відповідному конверті.

До того ж ухвала суду від 13.05.2025 була направлена ОСОБА_1 на адресу набутого ним у власність нерухомого майна: АДРЕСА_2 , рекомендованим листом з повідомленням про вручення, що підтверджується відтиском печатки про відправлення на зворотному боці ухвали.

Проте поштове відправлення №038 також не було вручене ОСОБА_1 та було повернуте до суду у зв`язку з тим, що адресат відсутній за вказаною адресою, що підтверджується довідкою відділення поштового зв`язку від 23.05.2025 на відповідному конверті.

Згідно пункту 5 частини 6 статті 242 Господарського процесуального кодексу України днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Таким чином, керуючись приписами п. 5 ч. 6 ст. 242 Господарського процесуального кодексу України, суд приходить до висновку, що днем вручення відповідачу ухвали суду від 13.05.2025 є 23.05.2025 (дата проставлення на довідках відділення поштового зв`язку відмітки щодо причини повернення поштового відправлення).

Відповідно до ч. 1 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Пунктом 1 частини 3 статті 202 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки.

З огляду на вказані приписи господарського процесуального закону та враховуючи відсутність від відповідача та третьої особи повідомлень щодо неможливості забезпечити явку своїх представників у засідання, суд прийшов до висновку про можливість розгляду справи №922/767/25 по суті за відсутності представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Дакордд" та ОСОБА_1 .

В судовому засіданні 03.06.2025 судом завершено розгляд справи №922/767/25 по суті, та оголошено про перехід до стадії до стадії ухвалення судового рішення, яке буде проголошено 12.06.2025 о 14:45 год.

На проголошення судового рішення по справі №922/767/25 учасники справи не з`явились.

Відповідно до ч.ч. 4, 5 ст. 240 Господарського процесуального кодексу України у разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення. Датою ухвалення рішення є дата його проголошення (незалежно від того, яке рішення проголошено - повне чи скорочене). Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

У засіданнях здійснювалася фіксація судового процесу технічним засобами у відповідності до статті 222 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається із Довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно №335057615 від 08.06.2023 Товариству з обмеженою відповідальністю "Дакордд" з 01.02.2020 належать на праві власності нежитлові приміщення підвалу №29-43, першого поверху №№ 21, 22, 22а, 23, 24, 24а, 24б, 25-39, 39а, 43, 44, 46, 48, 49, загальною площею 503,9 кв.м. в літ. "А-5" за адресою: Харківська область, АДРЕСА_2.

На підставі частини 5 статті 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 №830 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 08.09.2021 №1022), та Правил надання послуги з постачання гарячої води, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 11.12.2019 №1182 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 08.09.2021 №1023), на офіційному сайті КП "Харківські теплові мережі" www.hts.kharkov.ua в мережі Інтернет 31.10.2021 було розміщено Індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії (надалі - Договір).

Зазначений договір є публічним договором приєднання, який набрав чинності з 01 грудня 2021 року. Даний договір укладений з урахуванням статей 633, 634, 641, 642 Цивільного кодексу України.

Згідно зі статтею 14 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" плата виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором, який є публічним договором приєднання, складається з:

- плати за послуги, що розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів на відповідну комунальну послугу та обсягу спожитих комунальних послуг, визначено відповідно до законодавства;

- плати за абонентське обслуговування, граничний розмір якої визначається Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до положень пункту 51 Договору останній набирає чинності з моменту акцептування його споживачем, але не раніше ніж через 30 днів з моменту опублікування і діє протягом одного року з дати набрання чинності.

У пункті 4 Договору вказано, що фактом приєднання споживача до умов договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання (додаток), сплата рахунка за надану послуги, факт отримання послуги.

За твердженнями позивача, факт отримання відповідачем послуги з постачання теплової енергії у опалювальний період 2022-2023, 2023-2024 - є фактом приєднання споживача до умов договору (акцептування договору).

Як вказує позивач, оскільки нежитлові приміщення за адресою: м Харківська обл., АДРЕСА_2, розташовані в житловому будинку, починаючи з 01.12.2021 надання послуги з постачання теплової енергії відповідачу за цією адресою здійснюється на підставі індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії.

За умовами п. 5 Договору виконавець зобов`язується надавати споживачу послугу відповідної якості та в обсязі відповідно до теплового навантаження будинку, а споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу в строки і на умовах, що визначені цим договором. Обсяг спожитої споживачем послуги визначається як частина обсягу теплової енергії, спожитої у будинку для потреб опалення, визначеної та розподіленої згідно з вимогами Закону України "Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання", та складається з: - обсягу теплової енергії на опалення приміщення споживача безпосередньо; - частини обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку; - обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення. Обсяг теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення розподіляється також на споживачів, приміщення яких обладнані індивідуальними системами опалення.

Контроль якісних та кількісних характеристик послуги здійснюється за показаннями вузла (вузлів) комерційного обліку теплової енергії та іншими засобами вимірювальної техніки (п. 9 Договору).

У пунктах 11 та 12 Договору визначено, що обсяг спожитої у будинку послуги визначається як обсяг теплової енергії, спожитої в будинку за показаннями засобів вимірювальної техніки вузла (вузлів) комерційного обліку або розрахунково відповідно до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Мінрегіону від 22.11.2018 №315. Якщо будинок оснащено двома та більше вузлами комерційного обліку теплової енергії відповідно до вимог Закону України "Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання", обсяг спожитої послуги у будинку визначається як сума показань таких вузлів обліку. За рішенням співвласників багатоквартирного будинку розподіл обсягу спожитої теплової енергії здійснюється для кожної окремої частини будинку, обладнаної вузлом комерційного обліку послуги. Одиницею вимірювання обсягу спожитої послуги є гігакалорія (Гкал). У разі коли будинок на дату укладення цього договору не обладнаний вузлом (вузлами) комерційного обліку теплової енергії, до встановлення такого вузла (вузлів) обліку обсяг споживання послуги у будинку визначається відповідно до Методики розподілу.

Зняття показань засобів вимірювальної техніки вузла (вузлів) комерційного обліку теплової енергії здійснюється виконавцем щомісяця (п. 17 Договору).

У пункті 30 Договору вказано, що споживач вносить однією сумою плату виконавцю, яка складається з:

- плати за послугу, визначеної відповідно до Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 №830 - в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 08.09.2021 №1022, та Методики розподілу, що розраховується виходячи з розміру затвердженого уповноваженим органом тарифу та обсягу її споживання;

- плати за абонентське обслуговування в розмірі, визначеному виконавцем, але не вище граничного розміру, визначеного Кабінетом Міністрів України, інформація про яку розміщується на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця https://zakon.rada.gov.Ua/laws/show/808-2019-n#Text.

У разі застосування двоставкового тарифу на послугу з постачання теплової енергії плата за послугу з постачання теплової енергії визначається як сума плати, розрахованої виходячи з умовно-змінної частини тарифу (протягом опалювального періоду), а також умовно-постійної частини тарифу (протягом року).

Відповідно п. 31 Договору вартістю послуги є встановлений відповідно до законодавства тариф на теплову енергію, який визначається як сума тарифів на виробництво, транспортування та постачання теплової енергії. Розмір тарифу зазначається на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця https://hts.kharkov.ua/docs/2021 tarifi 1051.pdf. У разі зміни зазначеного тарифу протягом строку дії цього договору новий розмір тарифу застосовується з моменту його введення в дію без внесення сторонами додаткових змін до цього договору. Виконавець зобов`язаний забезпечити їх оприлюднення на своєму офіційному веб-сайті. У разі прийняття уповноваженим органом рішення про зміну ціни/тарифу на послугу виконавець у строк, що не перевищує 15 днів з дати введення їх у дію, повідомляє про це споживачу з посиланням на рішення відповідного органу.

Розрахунковим періодом для оплати обсягу спожитої послуги є календарний місяць. Плата за абонентське обслуговування нараховується щомісяця. У разі застосування двоставкових тарифів умовно-постійна частина тарифу нараховується щомісяця. Початок і закінчення розрахункового періоду для розрахунку за платою за абонентське обслуговування завжди збігаються з початком і закінченням календарного місяця відповідно (п. 32 Договору).

У пункті 33 Договору зазначено, що виконавець формує та надає рахунок на оплату спожитої послуги споживачу не пізніше ніж за десять днів до граничного строку внесення плати за спожиту послугу. Рахунок надається на паперовому носії. На вимогу або за згодою споживача рахунок може надаватися в електронній формі, у тому числі за допомогою доступу до електронних систем обліку розрахунків споживачів.

Пунктом 34 Договору передбачено, що споживач здійснює оплату за цим договором щомісяця не пізніше останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом, що є граничним строком внесення плати за спожиту послугу.

За умовами пунктів 51, 52 Договору цей договір набирає чинності з моменту акцептування його споживачем, але не раніше ніж через 30 днів з моменту опублікування і діє протягом одного року з дати набрання чинності. Якщо за один місяць до закінчення строку дії цього договору жодна із сторін не повідомить письмово іншій стороні про відмову від договору, договір вважається продовженим на черговий однорічний строк.

З 1 липня 2022 року набрав чинності публічний договір з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання багатоквартирних будинків житлового фонду комунальної та інших форм власності та публічний договір з технічного та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем постачання гарячої води багатоквартирних будинків житлового фонду комунальної та інших форм власності (надалі - Договір технічного обслуговування), які опублікований на офіційному сайті КП "Харківські теплові мережі" в Інтернеті www.hts.kharkov.ua 01 червня 2022 року.

Положеннями пункту 30 Договору технічного обслуговування визначено, що цей договір набирає чинності з моменту акцептування його споживачем, але не раніше ніж через 30 днів з моменту опублікування і діє протягом одного року з дати набрання чинності.

Відповідно до п. 4 Договору технічного обслуговування фактом приєднання споживача до умов договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема шляхом оплати рахунка, отриманого від виконавця послуги, або фактичного отримання послуги.

Згідно п. 5 Договору технічного обслуговування виконавець зобов`язується надати споживачу послуги з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньо будинкових систем теплопостачання, а споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплатити виконавцю надані послуги затвердженою вартістю в строки та умови зазначені цим Договором.

За положеннями п. 6 Договору технічного обслуговування технічне обслуговування та поточний ремонт внутрішньобудинкових систем теплопостачання проводиться відповідно до переліку адрес будинків, зазначених у Додатку 1, та включає комплекс робіт, які визначені на підставі Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 №76, Примірного переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 10.08.2004 №150.

У пункті 13 Договору технічного обслуговування вказано, що розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги сплачується споживачем виконавцю щомісяця. Початок і закінчення розрахункового періоду завжди збігаються з початком і закінченням календарного місяця відповідно.

Спір у справі виник у зв`язку з твердженнями позивача, що ним виконано належним чином взяті на себе зобов`язання за Договором та Договором технічного обслуговування, однак відповідачем порушено договірні зобов`язання внаслідок чого, за період з жовтня 2023 року по 06.12.2024 (з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог) у Товариства з обмеженою відповідальністю "Дакордд" виник борг у розмірі 256 240,88 грн з оплати поставленої теплової енергії для потреб опалення, за період з червня 2023 року по грудень 2024 року борг у розмірі 315,78 грн зі сплати абонентської плати за спожиту теплову енергію та за період з червня 2023 року по грудень 2024 року борг у розмірі 7 831,61 грн з оплати наданих послуг технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання.

Проаналізувавши зміст укладеного між сторонами Договору, суд дійшов висновку, що за своєю правовою природою він є договором енергопостачання.

При цьому, зважаючи на умови п. 52 Договору та враховуючи відсутність в матеріалах справи доказів письмового повідомлення за один місяць до закінчення строку дії цього договору однією із сторін іншою сторони про свій намір розірвати (припинити) договір, суд дійшов висновку, що вказаний Договір був автоматично пролонгованим на 2022-2024 роки.

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки визначає Закон України "Про житлово-комунальні послуги".

Предметом регулювання цього Закону є відносини, що виникають у процесі надання споживачам послуг з управління багатоквартирним будинком, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення та поводження з побутовими відходами, а також відносини, що виникають у процесі надання послуг з постачання та розподілу електричної енергії і природного газу споживачам у житлових, садибних, садових, дачних будинках (ч. 1 ст. 2 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" ).

За приписами частини 1 статті 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Положеннями ч. 7 ст. 21 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачено, що послуга з постачання теплової енергії надається згідно з умовами договору, що укладається з урахуванням особливостей, визначених цим Законом, та вимогами правил надання послуг з постачання теплової енергії, що затверджуються Кабінетом Міністрів України, якщо інше не передбачено законом.

Норми цього Закону застосовуються з урахуванням особливостей, встановлених законами, що регулюють відносини у сферах постачання та розподілу електричної енергії і природного газу, постачання теплової енергії, централізованого постачання гарячої води, централізованого водопостачання та централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами (ч. 3 ст. 2 Закону України "Про житлово-комунальні послуги").

Відповідно до частини 1 статті 275 Господарського кодексу України за договором енергопостачання підприємство (енергопостачальник) відпускає електричну енергію, пару, гарячу і перегріту воду (далі - енергію) споживачеві (абоненту), який зобов`язаний оплатити прийняту енергію та дотримуватися передбаченого договором режиму її використання, а також забезпечити безпечну експлуатацію енергетичного обладнання, що ним використовується. Окремим видом договору енергопостачання є договір про постачання електричної енергії споживачу. Особливості постачання електричної енергії споживачам та вимоги до договору постачання електричної енергії встановлюються Законом України "Про ринок електричної енергії".

Частиною 1 статті 714 Цивільного кодексу України передбачено, що за договором постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу одна сторона (постачальник) зобов`язується надавати другій стороні (споживачеві, абонентові) енергетичні та інші ресурси, передбачені договором, а споживач (абонент) зобов`язується оплачувати вартість прийнятих ресурсів та дотримуватись передбаченого договором режиму її використання, а також забезпечити безпечну експлуатацію енергетичного та іншого обладнання.

Нормами частини 2 статті 714 Цивільного кодексу України встановлено, що до договору постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, положення про договір поставки, якщо інше не встановлено законом або не випливає із суті відносин сторін.

Згідно частини 1 статті 275 Господарського кодексу України за договором енергопостачання підприємство (енергопостачальник) відпускає електричну енергію, пару, гарячу і перегріту воду (далі - енергію) споживачеві (абоненту), який зобов`язаний оплатити прийняту енергію та дотримуватися передбаченого договором режиму її використання, а також забезпечити безпечну експлуатацію енергетичного обладнання, що ним використовується.

Основні правові, економічні та організаційні засади діяльності на об`єктах сфери теплопостачання та регулювання відносин, пов`язаних з виробництвом, транспортуванням, постачанням та використанням теплової енергії з метою забезпечення енергетичної безпеки України, підвищення енергоефективності функціонування систем теплопостачання, створення і удосконалення ринку теплової енергії та захисту прав споживачів та працівників сфери теплопостачання, визначені Законом України "Про теплопостачання".

Відповідно до ст. 2 Закону України "Про теплопостачання" він регулює відносини, що виникають у зв`язку з виробництвом, транспортуванням, постачанням і використанням теплової енергії, державним наглядом за режимами споживання теплової енергії, безпечною експлуатацією теплоенергетичного обладнання та безпечним виконанням робіт на об`єктах у сфері теплопостачання суб`єктами господарської діяльності незалежно від форм власності.

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про теплопостачання" теплова енергія - товарна продукція, що виробляється на об`єктах сфери теплопостачання для опалення, підігріву питної води, інших господарських і технологічних потреб споживачів, призначена для купівлі-продажу;

- постачання теплової енергії (теплопостачання) - господарська діяльність, пов`язана з наданням теплової енергії (теплоносія) споживачам за допомогою технічних засобів транспортування та розподілом теплової енергії на підставі договору;

- споживач теплової енергії - фізична або юридична особа, яка використовує теплову енергію на підставі договору;

- теплопостачальна організація - суб`єкт господарської діяльності з постачання споживачам теплової енергії;

- місцева (розподільча) теплова мережа - сукупність енергетичних установок, обладнання і трубопроводів, яка забезпечує транспортування теплоносія від джерела теплової енергії, центрального теплового пункту або магістральної теплової мережі до теплового вводу споживача.

Згідно зі ст. 4 Закону України "Про теплопостачання" проектування, будівництво, реконструкція, ремонт, експлуатація об`єктів теплопостачання, виробництво, постачання теплової енергії регламентуються нормативно-правовими актами, які є обов`язковими для виконання всіма суб`єктами відносин у сфері теплопостачання.

Пунктами 4, 6 ст. 19 Закону України "Про теплопостачання" передбачено, що теплогенеруюча організація має право постачати вироблену теплову енергію безпосередньо споживачу згідно з договором купівлі-продажу теплової енергії. Споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію.

Відповідно до Правил користування тепловою енергією, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 03.10.2007 №1198 (надалі - Правила) Правила визначають взаємовідносини між теплопостачальними організаціями та споживачами теплової енергії (п. 1 Правил).

Умовами п.п. 4, 14 Правил користування тепловою енергією визначено, що користування тепловою енергією допускається лише на підставі договору купівлі - продажу теплової енергії між споживачем і теплопостачальною організацією (далі - договір), крім підприємств, що виробляють та використовують теплову енергію для цілей власного виробництва. Договори укладаються відповідно до типових договорів. Форми типових договорів затверджуються центральним органом виконавчої влади у сфері теплопостачання. Споживач зобов`язаний укласти з теплопостачальною організацією договір до початку подачі теплоносія до системи теплоспоживання.

Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору (частина 1 статті 9 Закону України "Про теплопостачання").

Споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію (абзац 6 статті 19 Закону України "Про теплопостачання").

Як вбачається із наданого позивачем розрахунку основного боргу з оплати поставленої теплової енрегії та актів приймання-передавання товарної продукції, періодом споживання Товариством з обмеженою відповідальністю "Дакордд" теплової енергії, з оплати якої виник борг, що поставлялась до приміщень за адресою: АДРЕСА_2, є період з 01.10.2023 по 06.12.2024, оскільки 06.12.2024 Товариством з обмеженою відповідальністю "Дакордд" було відчужено на користь ОСОБА_1 нежитлові приміщення підвалу №29-43, першого поверху №№ 21, 22, 22а, 23, 24, 24а, 24б, 25-39, 39а, 43, 44, 46, 48, 49, загальною площею 503,9 кв.м. в літ. "А-5" за адресою: Харківська область, АДРЕСА_2, на підставі Договору купівлі-продажу нежитлових приміщень від 06.12.2024, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Розсохою С.С. та зареєстрованого в реєстрі за №5775.

При цьому у п. 2.1.5 Договору купівлі-продажу нежитлових приміщень від 06.12.2024, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Розсохою С.С. та зареєстрованого в реєстрі за №5775, вказано, що стосовно об`єкта нерухомого майна не існує ніякої заборгованості, у тому числі у формі податків, платежів, зборів, що можуть бути пред`явлені до сплати покупцю, окрім заборгованості з комунальних платежів, які продавець (Товариство з обмеженою відповідальністю "Дакордд") зобов`язується сплатити.

Таким чином, комунальні платежі, пов`язані із забезпеченням належного утримання та користування приміщеннями підвалу №29-43, першого поверху №№ 21, 22, 22а, 23, 24, 24а, 24б, 25-39, 39а, 43, 44, 46, 48, 49, загальною площею 503,9 кв.м. в літ. "А-5" за адресою: Харківська область, АДРЕСА_2, у період з 01.02.2020 (дата набуття права власності відповідачем на спірні нежитлові приміщення) до 06.12.2024 підлягають оплаті Товариством з обмеженою відповідальністю "Дакордд".

На підтвердження факту постачання з 01.10.2023 по 06.12.2024 теплової енергії загальною вартістю 256 240,88 грн відповідачу, а також її обсягу, позивачем долучено до позовної заяви акт №176/304 готовності до опалювального періоду 2023-2024 років від 11.08.2023 та акт №176/846 готовності до опалювального періоду 2024-2025 років від 15.08.2024; акти підключення/відключення споживача №176/79 від 25.10.2023, №176/866 від 26.03.2024, №176/1304 від 22.10.2024; відомості обліку споживання теплової енергії на 2022-2023 роки та на 2024-2025 роки на тепловому пункті АДРЕСА_2; акти виконаних робіт по наданню послуг з теплопостачання теплової енергії за період з червня 2023 року по грудень 2024 року.

Листом вих. №284/1 від 05.12.2023 (поштове відправлення №940) Комунальне підприємство "Харківські теплові мережі" направляло Товариству з обмеженою відповідальністю "Дакордд" акти виконаних робіт та платіжні вимоги за період з червня 2023 року по листопад 2023 року.

Листом вих. №323 від 16.12.2024 (поштове відправлення №244) Комунальне підприємство "Харківські теплові мережі" направляло Товариству з обмеженою відповідальністю "Дакордд" акти виконаних робіт та платіжні вимоги за період з грудня 2023 року по листопад 2024 року, а також досудове повідомлення вих. №323 від 16.12.2024.

Листом вих. №1 від 10.01.2025 (поштове відправлення №780) Комунальне підприємство "Харківські теплові мережі" направляло Товариству з обмеженою відповідальністю "Дакордд" акти виконаних робіт та платіжні вимоги за грудень 2024 року, а також досудове повідомлення вих. №1 від 10.01.2025.

Водночас, акти виконаних робіт по наданню послуг з теплопостачання теплової енергії за період з червня 2023 року по грудень 2024 року не підписані представником відповідача.

Проте, акт, підписаний однією стороною, може бути визнаний судом недійсним лише у разі, якщо мотиви відмови другої сторони від підписання акта визнані судом обґрунтованими.

Отже, постачальник не повинен вчиняти жодних дій щодо спонукання споживача до підписання акта приймання-передавання товарної продукції, а має лише констатувати факт відмови від підписання акта.

При цьому, сам по собі факт відсутності підписаних сторонами актів приймання-передавання товарної продукції не є визначальним для висновку про невиконання позивачем своїх зобов`язань із постачання теплової енергії, тим більше з огляду на надання позивачем інших доказів постачання теплової енергії.

Також судом враховано, що відповідач у своєму відзиві не заперечував ні факт надання позивачем комунальних послуг у період з 01.10.2023 по 06.12.2024 відповідачу як власнику приміщень підвалу №29-43, першого поверху №№ 21, 22, 22а, 23, 24, 24а, 24б, 25-39, 39а, 43, 44, 46, 48, 49, загальною площею 503,9 кв.м. в літ. "А-5" за адресою: Харківська область, АДРЕСА_2, ні їх обсяг, ні їх вартість. Заперечення відповідача зводились лише до того, що він не являється власником цього майна, оскільки відчужив його на користь третьої особи.

Частиною 4 статті 165 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що якщо відзив не містить вказівки на незгоду відповідача з будь-якою із обставин, на яких ґрунтуються позовні вимоги, відповідач позбавляється права заперечувати проти такої обставини під час розгляду справи по суті, крім випадків, якщо незгода з такою обставиною вбачається з наданих разом із відзивом доказів, що обґрунтовують його заперечення по суті позовних вимог, або відповідач доведе, що не заперечив проти будь-якої із обставин, на яких ґрунтуються позовні вимоги, з підстав, що не залежали від нього.

За приписами статті 79 Господарського процесуального кодексу України наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

З огляду на наведені обставини та керуючись своїм внутрішнім переконанням, суд вважає, що надані Комунальним підприємством "Харківські теплові мережі" докази на підтвердження постачання відповідачу з 01.10.2023 по 06.12.2024 теплової енергії загальною вартістю 256 240,88 грн доводять обставини належного виконання позивачем своїх зобов`язань за Договором.

Відповідач своїм правом на спростування факту та/або обсягів постачання Комунальним підприємством "Харківські теплові мережі" Товариству з обмеженою відповідальністю "Дакордд" теплової енергії не скористався.

Частинами 1 та 2 статті 13 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом.

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом (ч. 3 ст. 13 Господарського процесуального кодексу України).

Аналогічні приписи закріплені у ч. 1 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України.

Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій (ч. 4 ст. 13 Господарського процесуального кодексу України).

Керуючись наведеними нормами процесуального закону, суд приходить до висновку, що відповідачем не спростовано здійснення Комунальним підприємством "Харківські теплові мережі" з 01.10.2023 по 06.12.2024 поставки Товариству з обмеженою відповідальністю "Дакордд" теплової енергії загальною вартістю 256 240,88 грн.

Згідно ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору (частина 1 статті 9 Закону України "Про теплопостачання").

Споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію (абзац 6 статті 19 Закону України "Про теплопостачання").

Пунктом 34 Договору передбачено, що споживач здійснює оплату за цим договором щомісяця не пізніше останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом, що є граничним строком внесення плати за спожиту послугу.

Розрахунковим періодом для оплати обсягу спожитої послуги є календарний місяць (п. 32 Договору).

Згідно частини 3 статті 254 Цивільного кодексу України строк, що визначений місяцями, спливає у відповідне число останнього місяця строку.

Якщо останній день строку припадає на вихідний, святковий або інший неробочий день, що визначений відповідно до закону у місці вчинення певної дії, днем закінчення строку є перший за ним робочий день (ч. 4 ст. 254 Цивільного кодексу України).

Відтак, Товариство з обмеженою відповідальністю "Дакордд" повинне було оплатити поставлену йому у період з 01.10.2023 по 06.12.2024 теплову енергію у наступні строки:

- поставлену у жовтні 2023 року вартістю 7 183,35 грн - до 30.11.2023 включно;

- поставлену у листопаді 2023 року вартістю 20 704,11 грн - до 01.01.2024 включно (згідно ч. 4 ст. 254 Цивільного кодексу України, оскільки останній день строку оплати припадав на вихідний день - 31.12.2023 - неділю);

- поставлену у грудні 2023 року вартістю 46 725,60 грн - до 31.01.2024 включно;

- поставлену у січні 2024 року вартістю 49 400,17 грн - до 29.02.2024 включно;

- поставлену у лютому 2024 року вартістю 62 775,53 грн - до 01.04.2024 включно (згідно ч. 4 ст. 254 Цивільного кодексу України, оскільки останній день строку оплати припадав на вихідний день - 31.03.2024 - неділю);

- поставлену у березні 2024 року вартістю 23 780,82 грн - до 30.04.2024 включно;

- поставлено у жовтні 2024 року вартістю 6 575,03 грн - до 02.12.2024 включно (згідно ч. 4 ст. 254 Цивільного кодексу України, оскільки останній день строку оплати припадав на вихідний день - 30.11.2024 - суботу);

- поставлену у листопаді 2024 року вартістю 34 358,79 грн - до 31.12.2024 включно;

- поставлену у грудні 2024 року вартістю 4 737,48 грн - до 31.01.2025 включно.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Дакордд" не скористалось своїм правом на подання до суду доказів виконання своїх грошових зобов`язань з оплати спожитої з 01.10.2023 по 06.12.2024 теплової енергії.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Зазначене також кореспондується з нормами ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України.

Стаття 629 Цивільного кодексу України передбачає, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

З огляду на наведене, суд приходить до висновку, що відповідачем було прострочено виконання своїх грошових зобов`язань з оплати поставленої позивачем згідно Договору теплової енергії та станом на дату розгляду даної справи у Товариства з обмеженою відповідальністю "Дакордд" наявний перед Комунальним підприємством "Харківські теплові мережі" борг у розмірі 256 240,88 грн.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Зазначене також кореспондується з нормами ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України.

Стаття 629 Цивільного кодексу України передбачає, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Таким чином, наявність та обсяг боргу з оплати теплової енергії Товариства з обмеженою відповідальністю "Дакордд" підтверджуються наявними в матеріалах справи доказами, та відповідачем не були спростовані, у зв`язку з чим позовна вимога Комунального підприємства "Харківські теплові мережі" про стягнення суми боргу у розмірі 256 240,88 грн з оплати теплової енергії підлягає задоволенню у повному обсязі.

Пунктом 11 ч. 1 ст. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" встановлено плату за абонентське обслуговування, яка нараховується при наданні комунальних послуг. Плата за абонентське обслуговування - це платіж, який споживач сплачує виконавцю за індивідуальним договором про надання комунальних послуг у багатоквартирному будинку для відшкодування витрат, пов`язаних з укладенням договору, здійснення розподілу обсягу спожитих послуг між споживачами, нарахуванням та стягненням плати за спожиті послуги, обслуговуванням та заміною вузлів комерційного обліку води (у разі їх наявності у будівлі споживача), а також за виконання інших функцій, пов`язаних з обслуговуванням виконавцем абонента за індивідуальним договором (крім обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання та постачання гарячої води).

Згідно ч. 5 ст. 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" плата виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання, складається з: плати за послугу, що розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів на відповідну комунальну послугу та обсягу спожитих комунальних послуг, визначеного відповідно до законодавства; плати за абонентське обслуговування, яка не може перевищувати граничний розмір, визначений Кабінетом Міністрів України.

Отже, плата за абонентське обслуговування є складовою частиною ціни публічного типового індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії та публічного типового індивідуального договору про надання послуги з постачання гарячої води, а отже є відповідно істотною умовою такого договору.

Відповідно до ч. 1 ст. 17 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" комерційний облік комунальних послуг з постачання теплової енергії, гарячої води, централізованого водопостачання здійснюється вузлами обліку відповідних комунальних послуг, що забезпечують загальний облік їх споживання в будівлі, її частині (під`їзді), обладнаній окремим інженерним вводом, згідно з показаннями його (їх) засобів вимірювальної техніки. Розподіл обсягів спожитих у будівлі послуг з постачання теплової енергії, гарячої та холодної води між споживачами здійснюється відповідно до законодавства. Витрати, пов`язані з обслуговуванням та заміною вузлів комерційного обліку води та теплової енергії, відшкодовуються, зокрема, шляхом сплати споживачами комунальних послуг виконавцю комунальної послуги плати за абонентське обслуговування, яка не може перевищувати граничний розмір, визначений Кабінетом Міністрів України, - у разі укладення індивідуальних договорів або індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем.

У пункті 30 Договору вказано, що споживач вносить однією сумою плату виконавцю, яка складається з:

- плати за послугу, визначеної відповідно до Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 №830 - в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 08.09.2021 №1022, та Методики розподілу, що розраховується виходячи з розміру затвердженого уповноваженим органом тарифу та обсягу її споживання;

- плати за абонентське обслуговування в розмірі, визначеному виконавцем, але не вище граничного розміру, визначеного Кабінетом Міністрів України, інформація про яку розміщується на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця https://zakon.rada.gov.Ua/laws/show/808-2019-n#Text.

Пунктом 32 Договору передбачено, що плата за абонентське обслуговування нараховується щомісяця. У разі застосування двоставкових тарифів умовно-постійна частина тарифу нараховується щомісяця. Початок і закінчення розрахункового періоду для розрахунку за платою за абонентське обслуговування завжди збігаються з початком і закінченням календарного місяця відповідно.

Із наданого позивачем розрахунку вбачається, що Товариство з обмеженою відповідальністю "Дакордд" повинне було щомісячно сплачувати абонентську плату у розмірі 16,62 грн (в тому числі і за грудень 2024 року), а відтак за розрахунками Комунального підприємства "Харківські теплові мережі" борг відповідача зі сплати плати за абонентське обслуговування за період з червня 2023 року по грудень 2024 року складає 315,76 грн.

Однак суд не погоджується, що у відповідача наявний обов`язок сплатити абонентську плату у розмірі 16.62 грн повністю за грудень 2024 року, оскільки Товариство з обмеженою відповідальністю "Дакордд" 06.12.2024 відчужило об`єкти нерухомості на користь третьої особи, а відтак з 07.12.2024 (згідно ст. 253 Цивільного кодексу України) відповідна послуга надавалась Комунальним підприємством "Харківські теплові мережі" новому власнику нежитлових приміщень - ОСОБА_1 та відповідно у останнього наявний обов`язок із її оплати.

Відтак правомірним є нарахування Товариству з обмеженою відповідальністю "Дакордд" плати за абонентське обслуговування за грудень 2024 року у розмірі 3,22 грн (16,62 грн / 31 день х 6 днів)

Отже у відповідача наявний обов`язок зі сплати за період 01.06.2023 по 06.12.2024 плати за абонентське обслуговування для послуги з постачання теплової енергії у розмірі 302,38 грн, а тому вимога Комунального підприємства "Харківські теплові мережі" про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Дакордд" плати за абонентське обслуговування підлягає частковому задоволенню.

З 01.07.2022 набрав чинності Публічний договір з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання багатоквартирних будинків житлового фонду комунальної та інших форм власності (Договір технічного обслуговування), який опублікований на офіційному сайті КП "Харківські теплові мережі" в мережі Інтернет www.hts.kharkov.ua 01.06.2022.

Відповідно до положень пункту 30 Договору технічного обслуговування цей договір набирає чинності з моменту акцептування його споживачем, але не раніше ніж через 30 днів з моменту опублікування і діє протягом одного року з дати набрання чинності.

У п. 4 Договору технічного обслуговування вказано, що фактом приєднання споживача до умов договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема, шляхом оплати рахунка, отриманого від виконавця послуги, або фактичного отримання послуги.

Факт отримання відповідачем послуги за вказаним договором підтверджується актами готовності до опалювального сезону 2023-2024,2024-2025 рр. Зазначені акти підписані та скріплені печатками уповноважених представників КП "Харківські теплові мережі" та балансоутримувача будинку.

Згідно п. 5 Договору технічного обслуговування виконавець зобов`язується надати споживачу послуги з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньо будинкових систем теплопостачання, а споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплатити виконавцю надані послуги затвердженою вартістю в строки та умови зазначені цим Договором.

За умовами п. 6 Договору технічного обслуговування технічне обслуговування та поточний ремонт внутрішньобудинкових систем теплопостачання проводиться відповідно до переліку адрес будинків, зазначених у Додатку 1, та включає комплекс робіт, які визначені на підставі Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 №76, Примірного переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 10.08.2004 №150.

Розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги сплачується споживачем виконавцю щомісяця. Початок і закінчення розрахункового періоду завжди збігаються з початком і закінченням календарного місяця відповідно (п. 13 Договору технічного обслуговування).

З матеріалів справи вбачається, що позивачем направлялися відповідачу рахунки-фактури за послуги з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання багатоквартирних будинків житлового фонду, проте вони не були оплачені останнім.

Із наданого позивачем розрахунку вбачається, що Товариство з обмеженою відповідальністю "Дакордд" повинне було щомісячно сплачувати послуги з технічного обслуговування у розмірі 412,19 грн (в тому числі і за грудень 2024 року), а відтак за розрахунками Комунального підприємства "Харківські теплові мережі" борг відповідача зі сплати послуг з технічного обслуговування за період з червня 2023 року по грудень 2024 року складає 7 831,61 грн.

Однак суд не погоджується, що у відповідача наявний обов`язок сплатити послуги з технічного обслуговування у розмірі 412,19 грн повністю за грудень 2024 року, оскільки Товариство з обмеженою відповідальністю "Дакордд" 06.12.2024 відчужило об`єкти нерухомості на користь третьої особи, а відтак з 07.12.2024 (згідно ст. 253 Цивільного кодексу України) відповідна послуга надавалась Комунальним підприємством "Харківські теплові мережі" новому власнику нежитлових приміщень - ОСОБА_1 та відповідно у останнього наявний обов`язок із її оплати.

Відтак правомірним є нарахування Товариству з обмеженою відповідальністю "Дакордд" плати за послуги з технічного обслуговування за грудень 2024 року у розмірі 79,78 грн (412,19 грн / 31 день х 6 днів)

Отже у відповідача наявний обов`язок із оплати за період 01.06.2023 по 06.12.2024 послуг з технічного обслуговування у розмірі 7 499,20 грн, а тому вимога Комунального підприємства "Харківські теплові мережі" про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Дакордд" боргу з оплати послуг з технічного обслуговування підлягає частковому задоволенню.

Крім того, посилаючись на порушення відповідачем своїх грошових зобов`язань за Договором, позивач вказує про наявність правових підстав для стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Дакордд" нарахованих за період з 01.01.2024 по 14.02.2025 інфляційних втрат у розмірі 1 801,17 грн та нарахованих за період з 15.01.2024 по 14.02.2025 3% річних у розмірі 907,77 грн.

Судом встановлено, що відповідач обов`язку по сплаті коштів у визначений законодавством строк не виконав, допустивши прострочення виконання грошового зобов`язання, тому дії відповідача є порушенням договірних зобов`язань (ст. 610 Цивільного кодексу України), і він вважається таким, що прострочив (ст. 612 Цивільного кодексу України), відповідно є підстави для застосування встановленої законом або договором відповідальності.

За приписами статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Товариство з обмеженою відповідальністю "Дакордд" обставин, з якими чинне законодавство пов`язує можливість звільнення його від відповідальності за порушення зобов`язання, не наведено.

Частиною 2 статті 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Як вбачається із наданих позивачем розрахунків 3% річних та інфляційних втрат, останні нараховуються лише на суми боргу з оплати спожитої у жовтні-листопаді 2023 року теплової енергії (7 183,35 грн та 20 704,11 грн).

Здійснивши власний розрахунок 3% річних та інфляційних втрат у інформаційно-пошуковій системі "Ліга:Закон", а також зважаючи на імперативність приписів ч. 1 ст. 14 Господарського процесуального кодексу України щодо обов`язку суду розглядати спір не інакше як в межах заявлених вимог в частині вимоги про стягнення інфляційних втрат, суд дійшов висновку про правомірність стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Дакордд" інфляційних втрат у розмірі 1 801,17 грн та 3% річних у розмірі 907,77 грн.

За таких обставин, позовні вимоги Комунального підприємства "Харківські теплові мережі" підлягають частковому задоволенню, а з Товариства з обмеженою відповідальністю "Дакордд" підлягають стягненню борг у розмірі 256 240,88 грн з оплати поставленої теплової енергії для потреб опалення, борг у розмірі 302,38 грн зі сплати абонентської плати за спожиту теплову енергію, борг у розмірі 7 499,20 грн з оплати наданих послуг технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання, інфляційні втрати у розмірі 1 801,17 грн та 3% річних у розмірі 907,77 грн.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 129 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті судового збору покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог з огляду на часткове задоволення позову.

Керуючись статтями 5, 13, 14, 74, 79, 129, 232, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва -

ВИРІШИВ:

1. Позов Комунального підприємства "Харківські теплові мережі" задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Дакордд" (04112, м. Київ, вул. Парково-Сирецька, буд. 15-А; ідентифікаційний код 42763481) на користь Комунального підприємства "Харківські теплові мережі" (61037, Харківська обл., м. Харків, вул. Мефодіївська, буд. 11; ідентифікаційний код 31557119) борг у розмірі 256 240 (двісті п`ятдесят шість тисяч двісті сорок) грн 88 коп. з оплати поставленої теплової енергії для потреб опалення, борг у розмірі 302 (триста дві) грн 38 коп. зі сплати абонентської плати за спожиту теплову енергію, борг у розмірі 7 499 (сім тисяч чотириста дев`яносто дев`ять) грн 20 коп. з оплати наданих послуг технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання, інфляційні втрати у розмірі 1 801 (одна тисяча вісімсот одна) грн 17 коп., 3% річних у розмірі 907 (дев`ятсот сім) грн 77 грн. та судовий збір у розмірі 3 201 (три тисячі двісті одна) грн 02 коп. Видати наказ.

3. В іншій частині в задоволенні позову відмовити.

4. Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. У відповідності до положень ст.ст. 256, 257 Господарського процесуального кодексу України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення безпосередньо до Північного апеляційного господарського суду.

Повний текст рішення складено 12.06.2025.

Суддя Р.В. Бойко