ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про прийняття позовної заяви до розгляду

та відкриття провадження у справі

13.06.2025м. ДніпроСправа № 904/3120/25

Суддя Господарського суду Дніпропетровської області Новікова Р.Г. , розглянувши матеріали

за позовом керівника Самарівської окружної прокуратури Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Губиниської селищної ради смт. Губиниха

до

1. Товариства з обмеженою відповідальністю «Рент Агро» м. Дніпро

2. Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма Ранок 2017» м. Київ

про

- скасування державної реєстрації права суборенди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 284,8834га, кадастровий номер :02:051:1001, яка розташовується на території Губиниської селищної ради, проведеної за ТОВ «Фірма Ранок 2017» на підставі рішення приватного нотаріуса Самарівського районного нотаріального округу Дніпропетровської області №78824938 від 09.05.2025 (номер запису про право 59819138);

- скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 284,8834га, кадастровий номер :02:051:1001, яка розташовується на території Губиниської селищної ради, проведеної за ТОВ «Рент Агро» на підставі рішення державного реєстратора Глеюватської сільської ради Дніпропетровської області №78690858 від 02.05.2025 (номер запису про право 59712357);

- зобов`язання ТОВ «Фірма Ранок 2017» та ТОВ «Рент Агро» повернути земельну ділянку сільськогосподарського призначення, площею 284,8834га, кадастровий номер :02:051:1001, яка розташовується на території Губиниської селищної ради, Губиниській селищній об`єднаній територіальній громаді в особі Губиниської селищної ради

ВСТАНОВИВ: керівник Самарівської окружної прокуратури Дніпропетровської області звернувся в інтересах держави в особі Губиниської селищної ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Рент Агро» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма Ранок 2017» з позовом про:

- скасування державної реєстрації права суборенди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 284,8834га, кадастровий номер :02:051:1001, яка розташовується на території Губиниської селищної ради, проведеної за ТОВ «Фірма Ранок 2017» на підставі рішення приватного нотаріуса Самарівського районного нотаріального округу Дніпропетровської області №78824938 від 09.05.2025 (номер запису про право 59819138);

- скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 284,8834га, кадастровий номер :02:051:1001, яка розташовується на території Губиниської селищної ради, проведеної за ТОВ «Рент Агро» на підставі рішення державного реєстратора Глеюватської сільської ради Дніпропетровської області №78690858 від 02.05.2025 (номер запису про право 59712357);

- зобов`язання ТОВ «Фірма Ранок 2017» та ТОВ «Рент Агро» повернути земельну ділянку сільськогосподарського призначення, площею 284,8834га, кадастровий номер :02:051:1001, яка розташовується на території Губиниської селищної ради, Губиниській селищній об`єднаній територіальній громаді в особі Губиниської селищної ради.

В обґрунтування заявлених вимог прокурор послався на проведення державної реєстрації права оренди та суборенди земельної ділянки за відсутності волі власника, оскільки позивач не оголошував конкурс на отримання права користування земельною ділянкою сільськогосподарського призначення, площею 284,8834га, кадастровий номер :02:051:1001; позивач не підписував з ТОВ «Рент Агро» договір оренди спірної земельної ділянки; у ТОВ «Рент Агро» відсутнє право розпорядження спірною земельною ділянкою.

Прокурор повідомив, що 28.04.2025 проведена державна реєстрація права оренди ТОВ «Рент Агро» земельної ділянки з кадастровим номером :02:051:1001, площею 284,8834га, розташованої на території Губиниської селищної ради Самарівського району Дніпропетровської області. Підставою для державної реєстрації права оренди вказаний договір оренди земельної ділянки від 21.04.2025 №LRE01-UA-24 між Губиниською селищною радою та ТОВ «Рент Агро» за результатами земельних торгів.

Прокурор зазначив, що 07.05.2025 проведена державна реєстрація права суборенди ТОВ «Фірма Ранок 2017» земельної ділянки з кадастровим номером :02:051:1001, площею 284,8834га, розташованої на території Губиниської селищної ради Самарівського району Дніпропетровської області. Підставою для державної реєстрації права вказаний договір суборенди земельної ділянки від 06.05.2025 між ТОВ «Рент Агро» та ТОВ «Фірма Ранок 2017».

Прокурор звернув увагу на відсутність на платформах з проведення земельних торгів інформації про проведення земельних торгів №LRE01-UA-24. У листі від 09.05.2025 №1158 Губиниська селищна рада повідомила, що не оголошувала конкурс на отримання права користування спірною земельною ділянкою, рішення щодо проведення конкурсу не приймала, договір оренди спірної земельної ділянки не підписувала.

Прокурор наполягав на тому, що долучені до позову документи спростовують факт автентичності та достовірності укладання Губиниською селищною радою з ТОВ «Рент Агро» договору оренди земельної ділянки від 21.04.2025.

На думку прокурора, до відносин між власником земельної ділянки в особі Губиниської селищної ради та відповідачами застосовуються положення щодо усунення перешкод у користуванні належним йому майно, шляхом зобов`язання відповідачів повернути земельну ділянку Губиниській селищній раді.

Прокурор зазначив, що порушення інтересів держави відбулося через порушення норм законодавства під час державної реєстрації права оренди на земельну ділянку сільськогосподарського призначення за юридичною особою, та полягає у фактичному користуванні відповідачами землею без законних підстав, за відсутності волі її власника.

Прокурор повідомив про направлення Самарівською окружною прокуратурою запитів від 06.05.2025 №62-2120вих-25, від 19.05.2025 №62-2351вих-25 до Губиниської селищної ради щодо встановлених обставин. У листах-відповідях селищної ради №1158 від 09.05.2025, №1311-25 від 28.05.2025 не зазначено про здійснення заходів претензійно-позовного характеру, спрямованих на захист порушених інтересів держави, спричинених незаконним вибуттям із комунального користування земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:051:1001, площею 284,8834га. Тому листом від 06.06.2025 №62-2698вих-25 прокурор в порядку статті 23 Закону України «Про прокуратуру» повідомив Губиниську селищну раду про намір звернутись до господарського суду з відповідним позовом.

Разом з позовом прокурор подав заяву від 11.06.2025 про вжиття заходів забезпечення позову шляхом заборони Товариству з обмеженою відповідальністю «Рент Агро, Товариству з обмеженою відповідальністю «Фірма Ранок 2017» та будь-яким іншим особам, у тому числі суб`єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним кадастровим реєстраторам вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо відчуження, у тому числі, шляхом укладання договору суборенди, міни, іпотеки, здійснення поділу та об`єднання тощо щодо об`єкту нерухомого майна - земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :02:051:1001, площею 284,8834га, що розташована на території Губиниської селищної ради Самарівського району Дніпропетровської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 232.

Позовна заява відповідає вимогам, встановленим статтями 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, що є достатнім для прийняття її до розгляду і відкриття провадження у справі.

Відповідно до частини 6 статті 6 Господарського процесуального кодексу України адвокати, нотаріуси, державні та приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, органи державної влади та інші державні органи, зареєстровані за законодавством України як юридичні особи, їх територіальні органи, органи місцевого самоврядування, інші юридичні особи, зареєстровані за законодавством України, реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в обов`язковому порядку.

Станом на 13.06.2025 відповідачі не зареєстрували електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі).

Враховуючи зміст заявлених позовних вимог, вбачаються підстави для розгляду справи за правилами загального позовного провадження.

Керуючись статтями 6, 12, 42, 176, 177, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.

3. Призначити підготовче засідання на 01.07.2025 о 10:30год.

4. Повідомити учасників справи, що підготовче засідання відбудеться 01.07.2025 о 10:30год. у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судових засідань №3-207 (ІІ поверх) за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

5. Роз`яснити відповідачам обов`язок зареєструвати свій електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі) та про можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-комунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами.

6. Запропонувати відповідачам у строк протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі подати суду відзив на позов відповідно до вимог статті 165 Господарського процесуального кодексу України, а також всі докази, що підтверджують заперечення проти позову; одночасно надіслати іншим учасникам справи копію відзиву та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду.

Попередити відповідачів, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, а також у разі подання відзиву особою, яка відповідно до частини 6 статті 6 Господарського процесуального кодексу України зобов`язана зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його і не навела поважних причин невиконання такого обов`язку, суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи відповідно до частини 2 статті 178 Господарського процесуального кодексу України.

7. Запропонувати прокурору та позивачу протягом 10 днів з дня отримання відзиву, подати відповідь на відзив в порядку статті 166 Господарського процесуального кодексу України, копію якого направити іншим учасникам справи в той самий строк.

8. Роз`яснити відповідачам, що відповідно до ч. 1 ст. 184 Господарського процесуального кодексу України вони мають право надати заперечення на відповідь на відзив, яка має відповідати вимогам ст. 167 Господарського процесуального кодексу України, в строк протягом 10 днів з дня одержання відповіді на відзив.

У випадку подання заперечень на відповідь на відзив, відповідач направляє його копію на адресу інших учасників справи, докази чого надає суду (розрахунковий чек, опис вкладення до цінного листа).

9. Роз`яснити учасникам, що відповідні заяви по суті справи повинні відповідати вимогам статей 161-168 Господарського процесуального кодексу України та мають бути подані в строк, визначений в ухвалі.

10. Звернути увагу учасників справи, що заяви, клопотання і заперечення при розгляді справи судом подаються за правилами, встановленими статями 169, 170, 251 Господарського процесуального кодексу України.

11. Попередити учасників справи, що письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії (належної якості).

12. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/

Суддя Р.Г. Новікова