ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"17" червня 2025 р. м. Київ Справа № 911/588/25

Господарський суд Київської області у складі судді Сокуренко Л.В., розглянувши заяву ОСОБА_1 вх. № суду 8083/25 від 11.06.2025 про участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції

За позовом гр. ОСОБА_1

до 1) Фермерського господарства «К-Агро»

2) Тетіївської міської ради

За участю у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Приватне орендне племінне підприємство «Еліта»

про визнання недійсним договору оренди, визнання права оренди відсутнім та повернення земельної ділянки

Без виклику учасників судового процесу;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Гр. ОСОБА_1 звернувся до Господарського суду Київської області з позовною заявою до Фермерського господарства «К-Агро» та Тетіївської міської ради, в якій просить суд:

- визнати недійсним Договір оренди земельної ділянки площею 41,7642 га кадастровий номер :06:018:0001, придбаної на земельних торгах (аукціоні) від 12.05.2021 р., укладений між Фермерським господарством «К-Агро» та Тетіївською міською радою Білоцерківського району Київської області;

- визнати право оренди Фермерського господарства «К-Агро» () за Договором оренди земельної ділянки площею 41,7642 га кадастровий номер :06:018:0001), придбаної на земельних торгах (аукціоні) від 12.05.2021 р., укладеним між Фермерським господарством «К-Агро» та Тетіївською міською радою Білоцерківського району Київської області, відсутнім;

- Повернути земельну ділянку площею 41,7642 га кадастровий номер :06:018:0001, що знаходиться на території Тетіївської міської ради Білоцерківського району Київської області, у користування Позивача за Договором оренди землі від 28.12.2012 р., укладеним між Позивачем та Тетіївською районною державною адміністрацією.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що позивачем були виконані всі вимоги законодавства (до 2013 р.) щодо укладення та державної реєстрації договору оренди від 28.12.2012 р. Проте, внаслідок, визнання Постановою Північного апеляційного господарського суду від 12.11.2020 р. вказаного договору недійсним, Позивач втратив належне йому право оренди.

Однак, внаслідок нового розгляду справи Господарським судом Київської області Рішенням від 29.06.2023 р. було відмовлено у задоволенні позовних вимог Білоцерківської місцевої прокуратури, тобто Договір оренди від 28.12.2012 р., укладений між Позивачем та Тетіївською РДА, відновив свою дію. Звертаємо увагу суду, що державна реєстрація вказаного договору у Державному реєстрі земель, про що був вчинений відповідний запис в Державному реєстрі земель від 29.12.2012 р. № 07127, не скасовувалась.

Проте, станом на сьогодні Позивач позбавлений можливості зареєструвати своє право оренди відповідно до норм, які набули чинності з 01.01.2013 р. в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно внаслідок передачі спірної земельної ділянки в користування ФГ «К-Агро» в результаті проведення земельних торгів і відповідної реєстрації цього права оренди в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Позивач вважає, що земельна ділянка не може бути передана в користування двічі і право оренди Позивача за Договором оренди від 28.12.2012 р. є первинним і підлягає захисту, оскільки після прийняття 29.06.2023 р. Рішення Господарським судом Київської області Договір оренди від 28.12.2012 р., укладений між Позивачем та Тетіївською РДА, є чинним.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 19.02.2025 було відкрито провадження у справі № 911/588/25 та вирішено здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження. Надано відповідачу строк для подачі відзиву на позов, а позивачу відповіді на відзив; підготовче засідання призначено на 20.03.2025.

Протокольною ухвалою Господарського суду Київської області від 22.05.2025 відкладено судове засідання по справі на 19.06.2025.

11.06.2025 до канцелярії суду надійшла заява позивача вх.№ суду 8083/25 про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

Судом було розглянуто та задоволено зазначену заяву, виходячи з наступного.

Згідно ч. 1-5, 11-12 ст. 197 Господарського процесуального кодексу України, учасники справи мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за умови наявності у суді відповідної технічної можливості, про яку суд зазначає в ухвалі про відкриття провадження у справі, крім випадків, коли явка цього учасника справи в судове засідання визнана судом обов`язковою. Учасник справи подає заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання. Копія заяви в той самий строк надсилається іншим учасникам справи. Учасники справи беруть участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та електронного цифрового підпису згідно з вимогами Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему. Ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв`язку тощо несе учасник справи, який подав відповідну заяву. Використовувані судом і учасниками судового процесу технічні засоби і технології мають забезпечувати належну якість зображення та звуку, а також інформаційну безпеку. Учасникам судового процесу має бути забезпечена можливість чути та бачити хід судового засідання, ставити запитання і отримувати відповіді, здійснювати інші процесуальні права та обов`язки. Відеоконференція, у якій беруть участь учасники справи, фіксується судом, який розглядає справу, за допомогою технічних засобів відео- та звукозапису. Відео- та звукозапис відеоконференції зберігається в матеріалах справи.

За таких обставин, керуючись приписами ст. 197, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити заяву ОСОБА_1 вх. № суду 8083/25 від 11.06.2025 про участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції.

2. Судове засідання у справі № 911/588/25, яке призначено на 19.06.2025 о 14:30 провести в режимі відеоконференції.

3. Роз`яснити особі, щодо якої вирішено питання про її участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції, що у разі її явки в призначений час безпосередньо до зали судового засідання у приміщення Господарського суду Київської області, така особа буде брати участь у судовому засіданні в загальному порядку.

4. Копії даної ухвали направити учасникам провадження.

5. Згідно ч. 2 ст. 235 Господарського процесуального кодексу України дана ухвала набирає законної сили з моменту її підписання. Дана ухвала не підлягає оскарженню.

Суддя Л.В. Сокуренко