ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

16.06.2025 м. ДніпроСправа № 904/3169/23

За позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Робоча 65", Дніпропетровська область, м.Дніпро

до Дніпровської міської ради, Дніпропетровська область, м. Дніпро

про визнання незаконними дій та скасування запису про право власності на нерухоме майно

Суддя Мілєва І.В.

Представники:

від позивача: Бондаренко О.Д.;

від відповідача: Остапенко П.В.;

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Робоча 65" звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Дніпровської міської ради про:

1) визнання незаконними дії Дніпровської міської ради, спрямованих на безпідставне проведення державної реєстрації права власності за Територіальною громадою м. Дніпра в особі Дніпровської міської ради, та зобов`язання Дніпровської міської ради припинити дії, що порушують право спільної сумісної власності співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: м. Дніпро, вул. Робоча, буд. 65;

2) скасування запису про право власності Територіальної громади міста Дніпропетровська в особі Дніпровської міської ради на наступні об`єкти нерухомого майна:

- нежитлове приміщення № XIV загальною площею 70,8 кв.м, нежитлове приміщення №ХV загальною площею 71,0 кв.м на першому поверсі житлового будинку літ.А-16, прибудова літ.А1-1, ґанок літ. а, в загальному користуванні приміщення № XX літ. А1-1 загальною площею 23,8 кв.м за адресою: м. Дніпро, вулиця Робоча (Чечелівський район), будинок 65, корп. 3, приміщення ХІV,ХV, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, внесене 05.11.2020 до Державного реєстру речових прав на нерухоме;

- нежитлове приміщення №1 загальною площею 144,7 кв.м на першому поверсі житлового будинку літ.А-16, А11 прибудова; а6, а7 ґанки; в загальному користуванні приміщення XX літ.А11 площею 23,8 кв.м за адресою: м. Дніпро, вулиця Робоча (Чечелівський район), будинок 65, корп. 4, приміщення 1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, внесене 05.11.2020 до Державного реєстру речових прав на нерухоме;

- нежитлове приміщення №2а загальною площею 72 кв.м на І поверсі в житловому будинку літ. А-16 за адресою: м. Дніпро, вулиця Робоча (Чечелівський район), будинок 65, секц. 4, приміщення 2а, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, внесене 22.09.2020 до Державного реєстру речових прав на нерухоме.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 26.06.2023 (суддя Бондарєв Е.М.) прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 904/3169/23, справу вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження з повідомленням учасників справи.

До суду 13.07.2023 надійшов відзив відповідача.

Суд ухвалою від 24.07.2023 (суддя Бондарєв Е.М.) зупинив провадження у справі до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 904/2636/19.

25.07.2023 позивач подав до суду відповідь на відзив.

06.05.2025 відповідач подав до суду клопотання про поновлення провадження.

Розпорядженням заступника керівника апарату Господарського суду Дніпропетровської області від 06.05.2025 № 117 призначено повторний автоматизований розподіл матеріалів справи № 904/3169/23, у зв`язку зі звільненням судді ОСОБА_1 з посади.

Згідно з протоколом повторного автоматизованого розподілу судових справ між суддями від 06.05.2025 справу № 904/3169/23 передано судді Мілєвій Ірині Вікторівні.

Суд ухвалою від 07.05.2025 прийняти справу № 904/3169/23 до свого провадження. Постановив розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження. Поновив провадження у справі № 904/3169/23. Призначив підготовче засідання на 21.05.2025.

20.05.2025 позивач подав до суду клопотання про витребування доказів.

21.05.2025 відповідач подав до суду заперечення на відповідь на відзив.

21.05.2025 позивач подав до суду уточнену позовну заяву, в якій просить суд:

1) визнати незаконними дії Дніпровської міської ради, спрямовані на безпідставне проведення державної реєстрації права власності за Територіальною громадою м. Дніпра в особі Дніпровської міської ради та зобов`язати Дніпровську міську раду припинити дії, що порушують право спільної сумісної власності співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: м.Дніпро, вул. Робоча, буд. 65.

2) скасувати рішення державного реєстратора Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради про державну реєстрацію права власності Територіальної громади міста Дніпропетровська в особі Дніпровської міської ради на наступні об`єкти нерухомого майна:

- нежитлове приміщення № ХІV загальною площею 70,8 кв.м, нежитлове приміщення №ХV загальною площею 71,0 кв.м на першому поверсі житлового будинку літ.А-16, прибудова літ.А1-1, ганок літ. а., в загальному користуванні приміщення № ХХ літ. А1-1 загальною площею 23,8 кв.м за адресою: м.Дніпро, вулиця Робоча (Чечелівський район), будинок 65, корп. 3, приміщення ХIV,XV, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, внесене 05.11.2020 до Державного реєстру речових прав на нерухоме державним реєстратором: Сакалюк Сергій Георгійович;

- нежитлове приміщення №1 загальною площею 144,7 кв.м на першому поверсі житлового будинку літ.А-16, А11 прибудова; а6, а7 ганки; в загальному користуванні приміщення ХХ літ.А11 площею 23,8 кв.м за адресою: м.Дніпро, вулиця Робоча (Чечелівський район), будинок 65, корп. 4, приміщення 1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, внесене 05.11.2020 до Державного реєстру речових прав на нерухоме державним реєстратором: Зубко Валерій Юрійович;

- нежитлове приміщення №2а загальною площею 72 кв.м. на І поверсі в житловому будинку літ. А-16 за адресою: м.Дніпро, вулиця Робоча (Чечелівський район), будинок 65, секц. 4, приміщення 2а, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, внесене 22.09.2020 до Державного реєстру речових прав на нерухоме державним реєстратором: Сакалюк Сергій Георгійович.

В підготовче засідання 21.05.2025 з`явились представники позивача та відповідача.

Суд ухвалою від 21.05.2025 відклав підготовче засідання на 04.06.2025.

04.06.2025 відповідач подав до суду відзив на уточнену позовну заяву.

04.06.2025 позивач подав до суду заяву на заперечення, додаткові обґрунтування по справі.

04.06.2025 позивач подав до суду клопотання про витребування доказів.

Підготовче засідання 04.06.2025 не відбулось у зв`язку із аварійним відключенням електричної енергії у будівлі суду.

Суд ухвалою від 04.06.2025 відклав підготовче засідання на 16.06.2025.

В підготовче засідання 16.06.2025 з`явились представники позивача та відповідача.

Як вказано вище, 20.05.2025 та 04.06.2025 позивач подав до суду клопотання про витребування доказів, в яких просить суд:

1) витребувати у Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради (49000, м. Дніпро, вул. Старокозацька, буд. 58) належним чином засвідчені копії реєстраційних справ, що створені при проведенні реєстраційних дій на наступні об`єкт нерухомого майна:

- об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером №101, розташований за адресою: м. Дніпро, вул. Робоча, буд. 65, , корп. 3, прим. ХІV, ХV;

- об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером №101, розташований за адресою: м. Дніпро, вул. Робоча, буд. 65, , корп. 4, приміщення 1;

- об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером №101, розташований за адресою: м. Дніпро, вул. Робоча, буд. 65, , секц. 4, приміщення 2а;

2) витребувати у Комунального підприємства «Дніпровське міське бюро технічної інвентаризації» Дніпровської міської ради (49000, м. Дніпро, вул.Воскресенська, буд. 9) належним чином засвідчені копії інвентаризаційних справ щодо першого поверху блоку 3 та 4 будинку №65 по вул. Робочій м. Дніпро.

Учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї (ч. 1 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України).

Відповідно до ч 2 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України у клопотанні повинно бути зазначено:

1) який доказ витребовується;

2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати;

3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа;

4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу;

5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.

У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази (ч. 3 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України).

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, з метою повного та всебічного розгляду справи, господарський суд вважає за доцільне задовольнити клопотання позивача.

Відповідно до п. 4 ч. 5 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України суд може оголосити перерву у підготовчому засіданні у разі необхідності, зокрема у випадку витребування нових (додаткових) доказів.

У разі відкладення підготовчого засідання або оголошення перерви підготовче засідання продовжується зі стадії, на якій засідання було відкладене або у ньому була оголошена перерва (ч. 7 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України).

Враховуючи викладене, у зв`язку із необхідністю витребування нових доказів, господарський суд вважає за необхідне оголосити перерву у підготовчому засіданні.

Керуючись ст. 81, п. 4 ч. 5 ст. 183, ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Оголосити перерву у підготовчому засіданні до 30.06.2025 до 11:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судового засідання (кабінеті) № 1-201 за адресою: 49600, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

2. Клопотання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Робоча 65" про витребування доказів - задовольнити.

3. Витребувати у Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради ( 49000, м. Дніпро, вул. Старокозацька, буд. 58) належним чином засвідчені копії реєстраційних справ, що створені при проведенні реєстраційних дій на наступні об`єкт нерухомого майна:

- об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером №101, розташований за адресою: м. Дніпро, вул. Робоча, буд. 65, , корп. 3, прим. ХІV, ХV;

- об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером №101, розташований за адресою: м. Дніпро, вул. Робоча, буд. 65, , корп. 4, приміщення 1;

- об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером №101, розташований за адресою: м. Дніпро, вул. Робоча, буд. 65, , секц. 4, приміщення 2а.

4. Витребувати у Комунального підприємства «Дніпровське міське бюро технічної інвентаризації» Дніпровської міської ради (49000, м. Дніпро, вул.Воскресенська, буд. 9) належним чином засвідчені копії інвентаризаційних справ щодо першого поверху блоку 3 та 4 будинку №65 по вул. Робочій м. Дніпро.

Ухвала набирає законної сили 16.06.2025 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя І.В. Мілєва