УХВАЛА

про передачу справи за підсудністю

м. Київ

16.06.2025Справа № 910/7394/25

Господарський суд міста Києва у складі судді Пукаса А.Ю., розглянувши матеріали справи

за позовом 1) Управління комунальною власністю виконавчого комітету Рівненької міської ради

2) Рівненський ліцей №8 Рівненької міської ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Рамедас Україна»

про розірвання договору, зобов`язання вчинити дії

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду міста Києва звернулось Управління комунальною власністю виконавчого комітету Рівненької міської ради (далі за текстом - Позивач - 1), Рівненський ліцей №8 Рівненької міської ради (далі за текстом - Позивач - 2) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Рамедас Україна» (далі за текстом - Відповідач), в якому Позивачі просять суд:

- розірвати договір № 615-Б оренди нерухомого майна від 26.11.2021, що належить територіальній громаді міста Рівного, укладений між Управлінням комунальною власністю виконавчого комітету Рівненької міської ради, Рівненським ліцеєм № 8 Рівненької міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю «Рамедас Україна»;

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Рамедас Україна» звільнити нежитлові приміщення харчоблоку загальною площею 100 кв.м., до складу яких входять: частина приміщення № 4 площею 3,0 кв.м., приміщення № 5 площею 81,4 кв.м., приміщення № 7 площею 5,7 кв.м., приміщення № 8 площею 6,9 кв.м., приміщення № 10 площею 1,5 кв.м. та приміщення № 12 площею 1, 5 кв.м., що розміщені в межах першого поверху двоповерхової частини чотириповерхової будівлі за адресою: м. Рівне, вул. Кн. Острозького, 20, шляхом виселення та передати Рівненському ліцею № 8 Рівненької міської ради по акту прийому - передачі.

Дослідивши матеріали позовної заяви, суд дійшов висновку про передачу її на розгляд до Господарського суду Рівненської області за підсудністю, з огляду на наступне.

Відповідно до частин першої, другої статті 27 Господарського процесуального кодексу України (далі за текстом - ГПК України) позов пред`являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом. Для цілей визначення підсудності відповідно до цього Кодексу місцезнаходження юридичної особи та фізичної особи - підприємця визначається згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Правила ж виключної територіальної підсудності передбачені у статті 30 ГПК України, перелік категорій справ у якій розширеному тлумаченню не підлягає.

Частина 3 статті 30 цього ГПК України вказує на виключну підсудність справ у спорах, що виникають з приводу нерухомого майна, господарським судам за місцезнаходженням майна або основної його частини, що відповідає змісту частини першої статті 30 ЦПК України.

Відповідно до частини першої статті 181 Цивільного кодексу України (далі за текстом - ЦК України) до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

У постанові від 16.02.2021 у справі № 911/2390/18 Велика Палата Верховного Суду вважає, що словосполучення «з приводу нерухомого майна» у частині третій статті 30 ГПК України необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення.

Тому до спорів, предметом яких є стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок невиконання зобов`язань за договором, який укладений щодо користування нерухомим майном, поширюються норми частини 3 статті 30 ГПК України.

В силу зазначеного, даний позов підлягає передачі справи за правилами виключної підсудності за місцезнаходження нерухомого майна (м. Рівне, вул. Кн. Острозького, 20), а саме до Господарського суду Рівненської області.

Відповідно до пункту 1 частини 1 статті 31 ГПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду, а згідно з частиною 3 цієї статті - передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини 1 цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Керуючись статтями 30, 31, 234 ГПК України, Господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

Позовну заяву з додатками (справа № 910/7394/25) передати за підсудністю до Господарського суду Рівненської області.

Ухвала набрала законної сили 16.06.2025 та може бути оскаржена протягом десяти днів з моменту її підписання до Північного апеляційного господарського суду.

Повний текст ухвали підписано: 16.06.2025

Суддя Антон ПУКАС