УХВАЛА

м. Київ

11.06.2025Справа № 910/4726/25

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Рада 5"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Авіаремонтне підприємство "Урарп"

про стягнення 83 994,54 грн.,

та за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Авіаремонтне підприємство "Урарп"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Рада 5"

про визнання договору таким, що припинив свою дію,

Суддя Ломака В.С.

Секретар судового засідання Видиш А.В.

Представники сторін (за первісним позовом):

від позивача: Фоменко Д.А. за ордером від 09.04.2025 року серії ВВ № 1047736;

від відповідача: Стахов Р.В. за ордером від 05.05.2025 року серії АА № 1550756.

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Рада 5" (далі - позивач, Товариство) звернулося до господарського суду міста Києва з позовом про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Авіаремонтне підприємство "Урарп" (далі - відповідач, Підприємство) грошових коштів у загальному розмірі 83 994,54 грн., з яких: 76 663,05 грн. - заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з 01.06.2024 року по 31.03.2025 року, 7 331,49 грн. - інфляційні втрати.

В обґрунтування пред`явлених вимог Товариство вказувало на те, що відповідач, як власник квартири № 87 у будинку 13 по вулиці Старонаводницькій у місті Києві, не виконав своїх зобов`язань за договором від 08.02.2021 року № УЖ/Р5-1/08/02/21 про надання житлово-комунальних послуг, у зв`язку з чим за останнім виник борг у розмірі 76 663,05 грн. із відшкодування комунальних витрат, а також виникли підстави для нарахування компенсаційних виплат.

Ухвалою від 16.04.2025 року господарський суд міста Києва залишив означену позовну заяву без розгляду з одночасним встановленням Товариству строку та способу усунення її недоліків.

17.04.2025 року через систему "Електронний суд" надійшла заява Товариства від 17.04.2025 року про усунення недоліків позовної заяви.

Враховуючи наведені обставини, ухвалою від 22.04.2025 року господарський суд міста Києва прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі № 910/4726/25 та вирішив здійснювати її розгляд за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

06.05.2025 року через систему "Електронний суд" надійшов зустрічний позов Підприємства від 05.05.2025 року, в якому останнє просило суд визнати укладений між сторонами 08.02.2021 року договір № УЖ/Р5-1/08/02/21 про надання житлово-комунальних послуг (далі - Договір) таким, що припинив свою дію 08.02.2024 року, у зв`язку із закінченням строку, на який його було укладено.

Ухвалою від 09.05.2025 року господарський суд міста Києва прийняв до розгляду зустрічну позовну заяву Підприємства, об`єднав її в одне провадження з первісним позовом у справі № 910/4726/25; перейшов до розгляду справи № 910/4726/25 за правилами загального позовного провадження та призначив підготовче засідання на 28.05.2025 року.

21.05.2025 року через систему "Електронний суд" надійшов відзив Товариства від 20.05.2025 року на зустрічну позовну заяву, в якому останнє заперечило проти задоволення вимог Підприємства з огляду на те, що умовами Договору не передбачено можливості звільнення власника від обов`язку оплачувати послуги залежно від неналежного стану квартири (відсутності ремонту, неможливості проживати в ній тощо), а також від наявності судових спорів або арешту цього майна. Разом із тим, доводи Підприємства щодо порушення Товариством умов Договору не заслуговують на увагу, оскільки Підприємством не було подано доказів ненадання або надання не в повному обсязі (чи перерви в наданні) послуг, зокрема не надано актів-претензій, складених відповідно до Порядку проведення перевірки відповідності якості послуг з управління багатоквартирним будинком, затвердженого постановою КМУ від 27.12.2018 року № 1145.

Більше того, оскільки за місяць до закінчення строку дії Договору, тобто до 08.01.2024 року, жодна із його сторін письмово на заявила про його розірвання, строк дії наведеного правочину вважається продовженим на наступний трирічний термін - до 08.02.2027 року.

26.05.2025 року через систему "Електронний суд" надійшла відповідь Підприємства від 26.05.2025 року на відзив на зустрічну позовну заяву, в якій останнє зазначило, що долученими до матеріалів справи доказами достовірно підтверджено факт накладення Печерським районним судом міста Києва арешту на належну Підприємству квартиру після укладення сторонами спірного Договору, а отже на час підписання цього правочину Підприємство не знало та не могло знати, що на квартиру в майбутньому буде накладено арешт. Разом із тим, технічний стан квартири не дозволяє користуватися нею за призначенням, а здійснення ремонту в квартирі неможливе в силу накладеного судом обтяження (арешту), метою якого є збереження цього майна.

Підприємство також вказало, що воно двічі письмово повідомляло свою позицію щодо відсутності потреби в послугах Товариства та здійснило волевиявлення щодо припинення дії спірного Договору. Враховуючи наведені обставини, посилання Товариства на його неналежне повідомлення про припинення дії спірного Договору, не відповідає дійсності та спростовується наявними в матеріалах справи доказами.

26.05.2025 року через систему "Електронний суд" надійшло клопотання Товариства від 25.05.2025 року про проведення призначеного підготовчого засідання без участі його представника.

28.05.2025 року через систему "Електронний суд" надійшли заперечення Товариства від 27.05.2025 року на зустрічну позовну заяву, в яких останнє навело додаткові мотиви на спростування обґрунтованості зустрічних вимог Підприємства.

Ухвалою від 28.05.2025 року господарський суд міста Києва відклав підготовче засідання на 11.06.2025 року.

У підготовчому засіданні 11.06.2025 року суд без виходу до нарадчої кімнати постановив протокольну ухвалу про продовження строку проведення підготовчого провадження у справі № 910/4726/25 на 30 днів.

Відповідно до частини 1 статті 177 Господарського процесуального кодексу України завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Під час підготовчого засідання судом проведено відповідні дії, які передбачені частиною 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України, а також з`ясовано думку представників сторін щодо можливості закриття підготовчого провадження та призначення даної справи до судового розгляду по суті.

Згідно з частиною 2 статті 185 Господарського процесуального кодексу України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу, зокрема, про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Враховуючи те, що судом з`ясований предмет спору та характер спірних правовідносин, первісні і зустрічні позовні вимоги та склад учасників справи; визначені обставини справи, які підлягають встановленню, та зібрані відповідні докази; вчинені усі дії з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті, суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження у справі та призначення справи до судового розгляду по суті.

Керуючись статтями 177, 181, 182, 185, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження та призначити справу № 910/4726/25 до судового розгляду по суті на 16.07.25 о 14:20 год. Судове засідання відбудеться в приміщенні господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 44-В, корпус Б, зал судових засідань № 8.

2. Викликати у судове засідання представників учасників справи, яким необхідно при собі мати документи, що підтверджують їх повноваження відповідно до статті 60 Господарського процесуального кодексу України.

3. Ухвала набирає законної сили 11.06.2025 року та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

4. Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - http://ki.arbitr.gov.ua.

Повний текст ухвали складено та підписано 12.06.2025 року.

Суддя В.С. Ломака