ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

05.06.2025 Справа № 908/1690/25

м. Запоріжжя, Запорізька область

Господарський суд Запорізької області у складі судді Педорича С.І., розглянувши заяву Запорізької міської ради про вжиття заходів забезпечення позову у справі №908/1690/25

за позовом Запорізької міської ради (проспект Соборний, 206, м. Запоріжжя, 69105, ідентифікаційний код юридичної особи 04053915)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «ТЕРМІНАЛ-2005» (вул. Поштова, буд. 27/29, м. Запоріжжя, 69063, ідентифікаційний код юридичної особи 33327590)

про стягнення 2 202 004,72 грн,

без виклику учасників,

УСТАНОВИВ:

До Господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява Запорізької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «ТЕРМІНАЛ-2005» (скорочене найменування ТОВ «ТЕРМІНАЛ-2005») про стягнення заборгованості за договором оренди землі №00482 від 25.01.2012 за період з 01.01.2018 до 28.02.2022 та з 01.01.2023 до 31.12.2024 в розмірі 2 202 004,72 грн.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 03.06.2025 справу №908/1690/25 передано на розгляд судді Педоричу С.І.

Ухвалою суду від 05.06.2025 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі.

Разом з позовною заявою надійшла заява про забезпечення позову, в якій заявник просить суд накласти арешт на контрольно-пропускний пункт літ.А інв.№732, недобудований склад літ.Б інв.№733, котельня літ.В інв.№405, гараж літ.Д інв.№4, центральний склад літ.Ж інв.№335, які розташовані на земельній ділянці за кадастровим номером: :07:049:0032 площею 1,9975 га, за адресою: м. Запоріжжя, пров. Архангельський, 24, що належать на праві власності ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ТЕРМІНАЛ-2005» (код за ), а також заборонити ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ТЕРМІНАЛ-2005» (код за ) вчиняти дії, спрямовані на здійснення демонтажу промислового обладнання, будівель та споруд, що знаходяться за адресою: м. Запоріжжя, пров. Архангельський, 24, в тому числі шляхом їх знищення та переробки.

Відповідно до протоколу передачі справи раніше визначеному складу суду 03.06.2025 заяву про забезпечення позову у вправі №908/1690/25 передано на розгляд судді Педоричу С.І.

Відповідно до положень ч. ч. 1, 3, 4 ст. 140 Господарського процесуального кодексу України (далі ГПК України) заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи. Суд, розглядаючи заяву про забезпечення позову, може викликати особу, що подала заяву про забезпечення позову, для надання пояснень або додаткових доказів, що підтверджують необхідність забезпечення позову, або для з`ясування питань, пов`язаних із зустрічним забезпеченням. У виняткових випадках, коли наданих заявником пояснень та доказів недостатньо для розгляду заяви про забезпечення позову, суд може призначити її розгляд у судовому засіданні з викликом сторін.

В обґрунтування поданої заяви про забезпечення позову заявник вказує, що звернувся до Господарського суду Запорізької області із позовною заявою до ТОВ «ТЕРМІНАЛ-2005» (відповідач) про стягнення заборгованості за договором оренди землі №00482 від 25.01.2012 за період з 01.01.2018 до 28.02.2022 та з 01.01.2023 до 31.12.2024 в розмірі 2 202 004,72 грн.

Позов мотивовано таким.

У 2007 році ТОВ «ТЕРМІНАЛ-2005» (код за ) набуло у власність об`єкти нерухомого майна: контрольно-пропускний пункт літ.А інв.№732, недобудований склад літ.Б інв.№733, котельня літ.В інв.№405, гараж літ.Д інв.№4, центральний склад літ.Ж інв.№335, які розташовані за адресою: м.Запоріжжя, пров. Архангельський, 24, на земельній ділянці з кадастровим номером :07:049:0032, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно від 02.05.2025 №425131433.

Між Запорізькою міською радою та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ТЕРМІНАЛ-2005» (код за ) укладено договір оренди землі №00482 від 25.01.2012, який зареєстровано в Управлінні Держкомзему у місті Запоріжжя Запорізької області від 30.03.2012, відповідно до якого ТОВ «ТЕРМІНАЛ-2005» надано в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 1,9975 га з кадастровим номером :07:049:0032 для розташування складської бази будматеріалів, яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, пров. Архангельський, 24.

Земельна ділянка з кадастровим номером :07:049:0032 належить Територіальній громаді м. Запоріжжя в особі Запорізької міської раді на праві комунальної власності.

Відповідно до п. 5 Договору оренди землі, нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить: 4 771 827 грн 75 коп. в цінах 2011 року.

30.06.2015 Запорізькою міською радою прийнято рішення №7 «Про затвердження нормативної грошової оцінки земель міста Запоріжжя», згідно з яким, зокрема, впроваджено оподаткування земель міста на підставі нової нормативної грошової оцінки з 01.01.2016. Рішення за №7 було оприлюднене 14.07.2015 в газеті «Запорізька Січ» та набрало чинності з 01 січня 2016 року.

Зміна нормативної грошової оцінки землі призвела до зміни розміру орендної плати за договором.

Згідно інформації ГУ ДПС у Запорізькій області, ТОВ «ТЕРМІНАЛ-2005» за Договором оренди землі №00482 у 2018-2024 роках сплатило орендної плати в розмірі: 8 грн. 51 коп.

Отже, у 2018-2024 роках ТОВ «ТЕРМІНАЛ-2005» в належному розмірі не сплачувало плату за землю (орендну плату), що призвело до загальної суми заборгованості з орендної плати за користування земельною ділянкою з кадастровим номером :07:049:0032 за період з 01.01.2018 по 28.02.2022 та з 01.01.2023 по 31.12.2024, включно, у розмірі 2 202 004,72 грн.

Станом на день звернення до суду претензія про сплату заборгованості з орендної плати та земельного податку не виконана, жодної відповіді від відповідача не отримано.

Вказані обставини свідчать про те, що ТОВ «ТЕРМІНАЛ-2005» тривалий час (за 2018-2024 роки) не сплачує орендну плату за користування земельною ділянкою з кадастровим номером :07:049:0032, що призвело до виникнення значної заборгованості перед територіальною громадою міста Запоріжжя (в особі Запорізької міської ради) у розмірі 2 202 004,72 грн.

На думку заявника, з метою подальшого уникнення виконання зобов`язань ТОВ «ТЕРМІНАЛ-2005» може розпорядитись своїм майном, вчинити дії, спрямовані на відчуження нерухомого майна, що в подальшому унеможливить або суттєво ускладнить виконання судових рішень.

У зв`язку із цим просить забезпечити позов шляхом накладення арешту на контрольно-пропускний пункт літ.А інв.№732, недобудований склад літ.Б інв.№733, котельня літ.В інв.№405, гараж літ.Д інв.№4, центральний склад літ.Ж інв.№335, які розташовані на земельній ділянці за кадастровим номером: :07:049:0032 площею 1,9975 га, за адресою: м. Запоріжжя, пров. Архангельський, 24, що належать на праві власності ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ТЕРМІНАЛ-2005» (код за ), а також шляхом заборони ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ТЕРМІНАЛ-2005» (код за ) вчиняти дії, спрямовані на здійснення демонтажу промислового обладнання, будівель та споруд, що знаходяться за адресою: м. Запоріжжя, пров. Архангельський, 24, в тому числі шляхом їх знищення та переробки.

Розглянувши заяву, суд вважає, що заява підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 136 ГПК України господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Частиною 1 ст. 137 ГПК України встановлено, що позов забезпечується, зокрема, зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа або іншого документа, за яким стягнення здійснюється у безспірному порядку; зупиненням продажу майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно, або про виключення його з опису і про зняття з нього арешту; іншими заходами у випадках, передбачених законами, а також міжнародними договорами, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України.

Суд може застосувати кілька заходів забезпечення позову (ч. 2 ст. 137 ГПК України).

При вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги; запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Адекватність заходу до забезпечення позову, що застосовується господарським судом, визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається. Оцінка ефективності заходу забезпечення позову здійснюється господарським судом, зокрема, з урахуванням співвідношення прав (інтересу), про захист яких просить заявник і майнових наслідків заборони відповідачеві та/або іншими особам вчиняти певні дії.

Заходи до забезпечення позову повинні бути співмірними із заявленими позивачем вимогами. Співмірність передбачає співвідношення господарським судом негативних наслідків від вжиття заходів до забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати в результаті невжиття цих заходів, з урахуванням відповідності права чи законного інтересу, за захистом яких заявник звертається до суду.

Питання задоволення заяви про застосування заходів забезпечення позову вирішується судом в кожному конкретному випадку окремо, виходячи з характеру обставин справи, що дозволяють зробити висновок про те, що невжиття таких заходів матиме наслідки, визначені у ч. 2 ст. 136 ГПК України.

Так, метою вжиття заходів щодо забезпечення позову є уникнення істотного ускладнення чи унеможливлення виконання рішення суду або ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся до суду.

Суд зауважує, що в даному випадку досліджуватися повинна така підстава вжиття заходів забезпечення позову як достатньо обґрунтоване припущення, що невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Європейський суд з прав людини у справі Горнсбі проти Греції наголошує, що виконання рішення, ухваленого будь-яким судом, має розцінюватись як складова частина судового розгляду. Водночас судовий захист, як і діяльність суду, не може вважатися дієвим, якщо судові рішення не виконуються або виконуються неналежним чином і без контролю суду за їх виконанням.

У пункті 9 мотивувальної частини рішення від 30.01.2003 №3-рп/2003 у справі №1-12/2003 Конституційний Суд України також наголошує, що правосуддя за своєю суттю визнається таким лише за умови, що воно відповідає вимогам справедливості і забезпечує ефективне поновлення в правах.

Суд зазначає, що при розгляді заяви про забезпечення позову не вирішується питання про законність та обґрунтованість позовних вимог.

До предмета доказування на цій стадії входить лише питання про те, чи може існуючий стан організації правовідносин ускладнити ефективний захист прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся до суду.

Суд вважає, що наведені у заяві обставини об`єктивно свідчать, що невжиття заходів забезпечення позову суперечить завданню господарського судочинства, оскільки може істотно ускладнити чи навіть унеможливити виконання рішення суду у цій справі, що призведе до неефективного захисту порушених прав та інтересів територіальної громади міста Запоріжжя.

Обґрунтовуючи необхідність вжиття заходів забезпечення позову, Запорізька міська рада вважає. що не вжиття заходів до забезпечення позову у вигляді арешту нерухомого майна відповідача може призвести до передачі його в іпотеку пов`язаним юридичним особам, або взагалі його відчуження, що у подальшому унеможливить виконання судового рішення, і у свою чергу, призведе до порушення принципу обов`язковості судових рішень, гарантованого статтею 6 Конвенції про захист прав і основоположних свобод та пунктом 9 частини другої статті 129 Конституції України. Тому, за переконанням заявника, накладення арешту на належне відповідачу нерухоме майно буде співмірним заходом забезпечення позову про стягнення з нього коштів.

Держава Україна несе обов`язок перед зацікавленими особами забезпечити ефективний засіб захисту порушених прав, зокрема - через належний спосіб захисту та відновлення порушеного права. Причому обраний спосіб захисту порушеного права має бути ефективним та забезпечити реальне відновлення порушеного права.

Як вбачається із матеріалів справи, предметом спору є стягнення до місцевого бюджету більше 2 млн. грн, від сплати яких відповідач упродовж тривалого часу ухиляється.

Ураховуючи вказане, Запорізька міська рада позбавлена можливості використати фактично належні їй грошові кошти на користь мешканців міста, тим більш в умовах воєнного стану.

Таким чином, у даному випадку позовні вимоги спрямовані, перш за все, на задоволення потреб територіальної громади міста Запоріжжя.

Невжиття вказаних заходів забезпечення позову до вирішення справи по суті й набрання законної сили судовим рішенням може істотно ускладнити в разі задоволення позовних вимог поновлення порушених прав або інтересів, за захистом яких позивач звернувся до суду та вплинути на виконання цього рішення.

Подібні за змістом висновки викладені у постановах Верховного Суду від 11.11.2020 №490/6312/19 та від 21.12.2020 №487/5726/19.

Відповідно до наданої заявником інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (інформаційна довідка 425131433 від 02.05.2025) за ТОВ «ТЕРМІНАЛ-2005» на праві власності зареєстровано нерухоме майно, що розташоване за адресою: м. Запоріжжя, пров. Архангельський, 24, а саме: контрольно-пропускний пункт літ.А інв.№732, недобудований склад літ.Б інв.№733, котельня літ.В інв.№405, гараж літ.Д інв.№4, центральний склад літ.Ж інв.№335.

Дослідивши викладені заявником доводи та надані на підтвердження цих доводів докази, врахувавши наявність зв`язку між заявленим заходом забезпечення позову у виді накладення арешту на нерухоме майно відповідача і предметом спору, співмірність і адекватність цих заходів, суд дійшов до висновку про наявність підстав для забезпечення позову шляхом накладення арешту на нерухоме майно відповідача в межах суми позову.

Суд вважає, що матеріалами справи підтверджено існування реальної загрози ефективному захисту порушених інтересів держави у випадку не застосування заходів забезпечення позову. Такі заходи є достатніми та співмірними у співвідношенні до заявлених позовних вимог.

Виконання в майбутньому судового рішення у справі про стягнення грошових коштів, у разі задоволення позовних вимог, безпосередньо пов`язане з обставинами наявності у боржника присудженої до стягнення суми заборгованості. Заборона відчуження або арешт майна, які накладаються судом для забезпечення позову про стягнення грошових коштів, мають на меті подальше звернення стягнення на таке майно у разі задоволення позову.

При цьому обраний вид забезпечення позову не призведе до невиправданого обмеження майнових прав відповідача, оскільки арештоване майно фактично перебуває у володінні власника, а обмежується лише можливість розпоряджатися ним.

Таким чином, необхідність вжиття заходів забезпечення позову зумовлена обґрунтованим припущенням, з врахуванням предмета спору, що невжиття таких заходів може ускладнити чи зробити неможливим виконання рішення суду у разі задоволення позовних вимог позивача, чим фактично буде нівельована функція судового рішення як механізму дійсного поновлення порушених прав та інтересів.

Відповідно до усталеної практики Європейського Суду з прав людини (надалі Суд) право на суд, захищене ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (надалі Конвенція), було б ілюзорним, якби національна правова система Високої Договірної Сторони дозволяла, щоб остаточне, обов`язкове для виконання судове рішення залишалося невиконаним на шкоду будь-якій зі сторін (рішення у справі «Горнсбі проти Греції», від 19 березня 1997 року).

Із урахуванням цього, будь-яке можливе забезпечення позову, у випадку найменшої загрози його невиконання, є виправданим, якщо занижує поріг легітимного сподівання особи на захист свого порушеного права, і є законним, необхідним та збалансованим із правами усіх сторін спору.

При цьому суд зауважує, що матеріали справи не містять доказів вартості нерухомого, на яке позивач просить накласти арешт, а тому вважає за необхідне накласти арешт на нерухоме майно в межах суми 2 202 004,72 грн, заявленої до стягнення.

Враховуючи викладене суд дійшов висновку, що заява Запорізької міської ради про вжиття заходів забезпечення позову у справі №908/1690/25 в частині накладення арешту на нерухоме майно відповідача є законною та обґрунтованою, а тому підлягає задоволенню в межах суми 2 202 004,72 грн, заявленої до стягнення.

Разом з тим, заявлений позивачем спосіб забезпечення позову в частині заборони відповідачу вчиняти дії, спрямовані на здійснення демонтажу промислового обладнання, будівель та споруд, що знаходяться за адресою: м. Запоріжжя, пров. Архангельський, 24, в тому числі їх знищення та переробки, не відпадає предмету спору.

Арешт, як заборона на право розпоряджатися майном, включає і обмеження на розпорядження таким майном. Тому при накладенні арешту на майно вжиття додаткових заходів забезпечення, направлених на обмеження розпорядження таким майном, не є необхідним.

Враховуючи зазначене, в частині заяви про заборону відповідачу вчиняти дії, спрямовані на здійснення демонтажу промислового обладнання, будівель та споруд, в тому числі їх знищення та переробки, суд відмовляє за необґрунтованістю.

Враховуючи те, що суд діє виключно в межах повноважень, наданих йому законом, суд вважає, що застосування передбаченого процесуальним законом такого заходу забезпечення позову як арешт сприятиме забезпеченню збереження майна для подальшого виконання рішення суду у разі задоволення позову. У свою чергу захід забезпечення позову в частині в частині заборони відповідачу вчиняти дії, спрямовані на здійснення демонтажу промислового обладнання, будівель та споруд не відповідає приписам частини першої статті 137 ГПК України.

Відповідно до положень ч. 6, ч. 8 ст. 140 ГПК України про забезпечення позову суд постановляє ухвалу. В ухвалі про забезпечення позову суд зазначає вид забезпечення позову і підстави його обрання та вирішує питання зустрічного забезпечення. Ухвалу про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову може бути оскаржено. Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Суд, враховуючи положення статті 141 ГПК України, констатує відсутність на час прийняття цієї ухвали відомостей, достатніх для припущення про ймовірність виникнення збитків осіб щодо яких вживаються заходи або будь-яких третіх осіб, та не вбачає необхідності щодо вжиття зустрічного забезпечення, зокрема, за відсутності відповідного клопотання осіб, щодо яких вживаються заходи забезпечення позову.

Відповідно до статті 144 ГПК України, ухвала господарського суду про забезпечення позову є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим законом. Така ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження (ч.1).

Примірник ухвали про забезпечення позову негайно надсилається заявнику, всім особам, яких стосуються заходи забезпечення позову і яких суд може ідентифікувати, а також, залежно від виду вжитих заходів, направляється судом для негайного виконання державним та іншим органам для вжиття відповідних заходів (ч.2). Особи, винні в невиконанні ухвали про забезпечення позову, несуть відповідальність, встановлену законом (ч.4).

Керуючись ст. ст. 136-140, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Заяву Запорізької міської ради про вжиття заходів забезпечення позову у справі №908/1690/25 задовольнити частково.

2. Накласти арешт на нерухоме майно: контрольно-пропускний пункт літ.А інв.№732, недобудований склад літ.Б інв.№733, котельня літ.В інв.№405, гараж літ.Д інв.№4, центральний склад літ.Ж інв.№335, які розташовані на земельній ділянці за кадастровим номером: :07:049:0032 площею 1,9975 га, за адресою: м. Запоріжжя, пров. Архангельський, 24, яке відповідно до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на праві власності належить що належать на праві власності ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ТЕРМІНАЛ-2005» (ідентифікаційний код юридичної особи 33327590) в межах суми 2 202 004,72 грн заявленої до стягнення.

Стягувачем за ухвалою є Запорізька міська рада (проспект Соборний, 206, м. Запоріжжя, 69105, ідентифікаційний код юридичної особи 04053915).

Боржником за ухвалою є Товариство з обмеженою відповідальністю «ТЕРМІНАЛ-2005» (вул. Поштова, буд. 27/29, м. Запоріжжя, 69063, ідентифікаційний код юридичної особи 33327590).

В іншій частині заяви про забезпечення позову відмовити.

Дана ухвала відповідно до норм Закону України «Про виконавче провадження» є виконавчим документом, який набирає чинності з моменту його прийняття, тобто з 05.06.2025, і підлягає негайному виконанню незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження, та може бути пред`явлена до виконання протягом трьох років, тобто до 05.06.2028.

Ухвала набирає законної сили за дати її підписання 05.06.2025, та може бути оскаржена, в порядку ст.ст. 255-257 ГПК України протягом десяти днів з дня підписання.

Суддя Станіслав Іванович Педорич