ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

"02" червня 2025 р. Справа№ 910/17910/23

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Кравчука Г.А.

суддів: Коробенка Г.П.

Тищенко А.І.

розглянувши у порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи заяву Громадської організації "Збережемо Солом`янський парк" про направлення справи за встановленою юрисдикцією

за апеляційними скаргами Київської міської ради та Товариства з обмеженою відповідальністю "Смарт-Девелопмент"

на рішення Господарського суду міста Києва від 17.07.2024 (повний текст складено та підписано 27.08.2024)

у справі № 910/17910/23 (суддя Смирнова Ю.М.)

за позовом Громадської організації "Збережемо Солом`янський парк"

до 1. Київської міської ради,

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Смарт-Девелопмент"

про визнання незаконним та скасування рішення, визнання недійсним договору та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень,

ВСТАНОВИВ:

У листопаді 2023 року Громадська організація "Збережемо Солом`янський парк" (далі - ГО "Збережемо Солом`янський парк", позивач) звернулася до Господарського суду міста Києва з позовом до Київської міської ради (далі - Міська рада, відповідач 1) про:

- визнання незаконним та скасування рішення Київської міської ради №1870/5934 від 11.10.2018 "Про передачу Товариству з обмеженою відповідальністю "Смарт-Девелопмент" земельної ділянки для будівництва та обслуговування комплексу багатофункціонального призначення, готель, офісні будівлі та торговельні приміщення з підземним паркінгом на вул. Механізаторів, 1, у Солом`янському районі міста Києва";

- визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 11.04.2019, укладеного між Київською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Смарт-Девелопмент", зареєстрованого в реєстрі за №206 та посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дем`яненко Т.М.;

- скасування рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Дем`яненко Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 11.04.2019 №31143566 та здійсненої на його підставі в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю "Смарт-Девелопмент" на нерухоме майно з одночасним припиненням права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю "Смарт-Девелопмент" на нього.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 22.02.2024 задоволено клопотання позивача про залучення до участі у справі співвідповідача, залучено до участі у справі співвідповідачем - Товариство з обмеженою відповідальністю "Смарт-Девелопмент" (далі - ТОВ "Смарт-Девелопмент", відповідач 2).

Рішенням Господарського суду міста Києва від 17.07.2024 у справі №910/17910/23 позов задоволено повністю.

Визнано незаконним та скасовано рішення Київської міської ради №1870/5934 від 11.10.2018 "Про передачу Товариству з обмеженою відповідальністю "Смарт-Девелопмент" земельної ділянки для будівництва та обслуговування комплексу багатофункціонального призначення, готель, офісні будівлі та торговельні приміщення з підземним паркінгом на вул. Механізаторів, 1, у Солом`янському районі міста Києва".

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 11.04.2019, укладений між Київською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Смарт-Девелопмент", зареєстрований в реєстрі за №206 та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дем`яненко Т.М.

Скасовано рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Дем`яненко Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 11.04.2019 №31143566 та здійсненої на його підставі в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю "Смарт-Девелопмент" на нерухоме майно з одночасним припиненням права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю "Смарт-Девелопмент" на нього.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 01.05.2025 апеляційну скаргу Київської міської ради на рішення Господарського суду міста Києва від 17.07.2024 у справі №910/17910/23 задоволено частково, апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Смарт-Девелопмент" на рішення Господарського суду міста Києва від 17.07.2024 у справі №910/17910/23 задоволено частково, заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Смарт-Девелопмент" про закриття провадження у справі №910/17910/23 задоволено, рішення Господарського суду міста Києва від 17.07.2024 у справі №910/17910/23 скасовано, провадження у справі за позовом Громадської організації "Збережемо Солом`янський парк" до Київської міської ради та Товариства з обмеженою відповідальністю "Смарт-Девелопмент" про визнання незаконним та скасування рішення, визнання недійсним договору та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень у справі №910/17910/23 закрито на підставі пункту 1 частини 1 статті 231 Господарського процесуального кодексу України у зв`язку з тим, що спір не підлягає розгляду в порядку господарського судочинства.

Роз`яснено позивачу, що в разі закриття судом апеляційної інстанції провадження у справі на підставі пункту 1 частини 1 статті 231 Господарського процесуального кодексу України суд за заявою позивача в порядку письмового провадження вправі постановити ухвалу про передачу справи до суду першої інстанції, до юрисдикції якого віднесено розгляд такої справи.

На адресу Північного апеляційного господарського суду від Громадської організації "Збережемо Солом`янський парк" надійшла заява про направлення справи за встановленою юрисдикцією, а саме до Київського окружного адміністративного суду.

Згідно протоколу передачі судової справи раніше визначеному головуючому судді від 30.05.2025, заява у справі № 910/17910/23 передана на розгляд колегії суддів у складі: Кравчука Г.А. (головуючий), Коробенка Г.П., Тищенко А.І.

Дослідивши матеріали поданої заяви про направлення за встановленою юрисдикцією справи, колегія суддів зазначає наступне.

Відповідно до пункту 1 частини 1 статті 231 ГПК України суд закриває провадження у справі, якщо спір не підлягає вирішенню в порядку господарського судочинства.

За частиною 2 статті 231 ГПК України, якщо провадження у справі закривається з підстави, встановленої пунктом 1 частини 1 цієї статті, суд повинен роз`яснити позивачеві, до юрисдикції якого суду віднесено розгляд справи. Суд апеляційної або касаційної інстанції повинен також роз`яснити позивачеві про наявність у нього права протягом десяти днів з дня отримання ним відповідної постанови звернутися до суду із заявою про направлення справи за встановленою юрисдикцією, крім випадків об`єднання в одне провадження кількох вимог, які підлягають розгляду в порядку різного судочинства. Така заява подається до суду, який прийняв постанову про закриття провадження у справі.

Частиною 4 статті 278 ГПК України встановлено, що у разі закриття судом апеляційної інстанції провадження у справі на підставі пункту 1 частини першої статті 231 цього Кодексу суд за заявою позивача в порядку письмового провадження постановляє ухвалу про передачу справи до суду першої інстанції, до юрисдикції якого віднесено розгляд такої справи, крім випадків об`єднання в одне провадження кількох вимог, які підлягають розгляду в порядку різного судочинства. У разі наявності підстав для підсудності справи за вибором позивача у його заяві має бути зазначено лише один суд, до підсудності якого відноситься вирішення спору.

У постанові Північного апеляційного господарського суду від 01.05.2025 у даній справі було зазначено, що даний спір віднесено до юрисдикції адміністративного суду і він має розглядатися за нормами Кодексу адміністративного судочинства України.

При цьому колегія суддів апеляційного господарського суду враховує, що Законом України від 13.12.2022 №2825-ІХ "Про ліквідацію Окружного адміністративного суду міста Києва та утворення Київського міського окружного адміністративного суду" (далі - Закон №2825-IX) Окружний адміністративний суд міста Києва ліквідовано, утворено Київський міський окружний адміністративний суд із місцезнаходженням у місті Києві.

Відповідно до пункту 2 розділу ІІ "Прикінцеві та перехідні положення" Закону №2825-IX, з дня набрання чинності цим Законом Окружний адміністративний суд міста Києва припиняє здійснення правосуддя; до початку роботи Київського міського окружного адміністративного суду справи, підсудні окружному адміністративному суду, територіальна юрисдикція якого поширюється на місто Київ, розглядаються та вирішуються Київським окружним адміністративним судом.

З огляду на наведене, справа №910/17910/23 за позовом ГО "Збережемо Солом`янський парк" до Київської міської ради та ТОВ "Смарт-Девелопмент" про визнання незаконним та скасування рішення, визнання недійсним договору та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, підлягає передачі за встановленою юрисдикцією до Київського окружного адміністративного суду.

Враховуючи викладене, суд апеляційної інстанції вважає за необхідне задовольнити заяву Громадської організації "Збережемо Солом`янський парк" про направлення справи за встановленою юрисдикцією та направити матеріали справи № 910/17910/23, до Київського окружного адміністративного суду.

Керуючись статтями 234, 235, 278 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд,

ПОСТАНОВИВ:

1. Заяву Громадської організації "Збережемо Солом`янський парк" про направлення справи № 910/17910/23 за встановленою юрисдикцією задовольнити.

2. Матеріали справи № 910/17910/23 передати за встановленою юрисдикцією до Київського окружного адміністративного суду (01133, місто Київ, бульвар Лесі Українки, будинок 26).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та може бути оскаржена в касаційному порядку, передбаченому ст.ст. 286 - 291 Господарського процесуального кодексу України.

Головуючий суддя Г.А. Кравчук

Судді Г.П. Коробенко

А.І. Тищенко