ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

"27" травня 2025 р. м.Київ Справа№ 910/1539/21 (910/2112/25)

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Станіка С.Р.

суддів: Сотнікова С.В.

Остапенка О.М.

за участю секретаря судового засідання Вага В.В.

за участю представників учасників справи згідно з протоколом судового засідання від 27.05.2025,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали апеляційних скарг приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Бережного Ярослава Вікторовича та Державного підприємства "СЕТАМ"

на ухвалу Господарського суду міста Києва

від 24.02.2025

у справі №910/1539/21 (910/2112/25) (суддя Д.В. Мандичев)

за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія

"Фінтакт"

про забезпечення позову до подання позовної заяви

особа, яка може отримати статус відповідача-1:

Приватний виконавець виконавчого округу міста Києва Бережний Ярослав Вікторович;

особа, яка може отримати статус відповідача - 2: Державне підприємство "СЕТАМ"

особа, яка може отримати статус третьої особи: Товариство з обмеженою відповідальністю " 3В Ріелті"

в межах справи про банкрутство

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду міста Києва надійшла заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Фінтакт" про забезпечення позову до подання позовної заяви.

На обґрунтування поданої заяви заявник вказував, що має намір подати до Господарського суду міста Києва позовну заяву до відповідачів - Приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Бережного Ярослава Вікторовича, Державного підприємства "СЕТАМ", про визнання недійсним електронного аукціону (торгів), проведеного Державним підприємством "СЕТАМ" із реалізації лоту № 464865 об`єкту нерухомого майна, а саме: Майнового комплексу (літ. А, Б, В) загальною площею: 6 715,8 кв.м, (будинок готелю Військово - Микільського монастиря (пам`ятка архітектури і містобудування місцевого значення), місцезнаходження: м. Київ, вулиця Мазепи Івана, будинок 11, скасування протоколу № 559938 проведення електронного аукціону (торгів) від 06.02.2025.

Згідно з протоколом № 559938 проведення електронного аукціону (торгів) від 06.02.2025 відносно лоту № 464865, щодо реалізації нерухомого майна, а саме: Майнового комплексу (літ. А, Б, В) загальною площею: 6 715,8 кв.м, (будинок готелю Військово - Микільського монастиря (пам`ятка архітектури і містобудування місцевого значення), місцезнаходження: м. Київ, вулиця Мазепи Івана, будинок 11, переможцем торгів визначено учасника під номером 15 - Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Фінтакт".

У протоколі № 559938 проведення електронного аукціону (торгів) зазначено, що розмір додаткової винагороди організатору торгів становить 3 267 122.00 грн., в т.ч. ПДВ 20%; сума, яку необхідно перерахувати на рахунок продавця становить 291 983 868,00 грн., що мають бути сплачені переможцем до 20.02.2025.

Після формування протоколу № 559938 проведення електронного аукціону (торгів) 06.02.2025 17:31:55 (https://setam.net.ua/data/protocols/2025/02/06/56F5bzW__TMNUMeBZ_M0ppVq1_1_ml9kCFa2kgL2pO_BSJ7nX7OryQ.pdf) заявнику стало відомо, що на зазначений об`єкт нерухомого майна, окрім накладеного в рамках виконавчого провадження № НОМЕР_2 арешту, також накладено арешт ухвалою слідчого судді Печерського районного суду міста Києва від 10.05.2023 у справі № 757/18867/23-к.

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 34 Закону України „Про виконавче провадження" виконавець зупиняє вчинення виконавчих дій при зупиненні судом реалізації арештованого майна у разі відсутності іншого майна боржника, на яке може бути звернено стягнення.

Відповідно до пункту 2 р. XI Порядку реалізації арештованого майна, який затверджений Наказом Мін`юсту 29.09.2016 №2831/5 та зареєстрований в Міністерстві юстиції України 30.09.2016 за №1301/29431 (з наступними змінами та доповненнями), підставою для зупинення електронних торгів (торгів за фіксованою ціною) є рішення суду щодо зупинення реалізації арештованого майна.

Ухвалою слідчого судді Печерського районного суду міста Києва від 10.05.2023 у справі № 757/18867/23-к накладено арешт, із забороною відчуження, розпорядження та користування на нерухоме майно, власником якого є ТОВ "ЗВ РІЕЛТІ" , а саме на об`єкт нерухомого майна за реєстраційним номером 00, який розташований за адресою: м. Київ, вулиця Мазепи Івана, будинок 11. В ухвалі зазначено, що вказане нерухоме майно визнано речовим доказом в межах кримінального провадження № 0000890 від 14.06.2019.

Перебування нерухомого майна під арештом на підставі судових рішень, які набрали законної сили та є чинними, є об`єктивною перешкодою для вчинення виконавчих дій (правова позиція Верховного Суду у постанові від 16.12.2022 у справі № 753/5454/21).

За наведених обставин заявник наголосив, що виконання вимог протоколу № 559938 проведення електронного аукціону (торгів) 06.02.2025 унеможливить набуття ТОВ "Фінансова Компанія "Фінтакт" права власності за сплачений об`єкт нерухомого майна, оскільки останній обтяжений арештом у кримінальному провадженні. Натомість, у разі несплати ТОВ "Фінансова Компанія "Фінтакт" вказаних у протоколі сум, заявник втратить сплачений гарантійний внесок в сумі 12 100 450,00 грн. при оформленні права власності на придбаний об`єкт за наступним учасником.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 24.02.2025 заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Фінтакт" про забезпечення позову до подання позовної заяви задоволено повністю, а саме:

- із метою забезпечення позову до подання позовної заяви заборонено Державному підприємству "СЕТАМ" (01001, місто Київ, вул. Стрілецька, 4-6, ) та приватному виконавцю виконавчого округу міста Києва Бережному Ярославу Вікторовичу (01024 м. Київ, пров. Козловського Івана, 4 офіс 1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ), іншим особам здійснювати будь-які дії спрямовані на відчуження : Майнового комплексу (літ. А, Б, В) загальною площею: 6 715,8 кв.м, (будинок готелю Військово - Микільського монастиря (пам`ятка архітектури і містобудування місцевого значення), місцезнаходження: м. Київ, вулиця Мазепи Івана, будинок 11, номер лоту 464865, аукціон (торги), які відбулися 30.04.2021 (https://setam.net.ua/auction/464625), здійснювати будь-які дії спрямовані на проведення оформлення результатів таких торгів, складання, підписання, надсилання протоколів та актів про такі торги.

- заборонено будь-яким особам (державним реєстраторам на нерухоме майно, нотаріусам та іншим особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів) будь-яким органам (місцевого самоврядування, виконавчих комітетів, місцевих державних адміністрацій, акредитованих підприємств Міністерства юстиції України), державним виконавцям, приватним виконавцям, Державному підприємству "СЕТАМ" (01001, місто Київ, вул. Стрілецька, 4-6, ), здійснювати будь-які дії (в тому числі реєстраційні) щодо продажу, відчуження будь-яким іншим способом (в тому числі шляхом дарування, поділу, виділу, внесення до статутного капіталу, передачі у володіння та користування третім особам, припинення будь-яких обтяжень, передачу в іпотеку тощо), будь- якого іншого обтяження, скасування записів, поновлення записів, відкриття розділів стосовно: Майнового комплексу (літ. А, Б, В) загальною площею: 6 715,8 кв.м, (будинок готелю Військово - Микільського монастиря (пам`ятка архітектури і містобудування місцевого значення), місцезнаходження: м. Київ, вулиця Мазепи Івана, будинок 11, номер лоту 464865 (https://setam.net.ua/auction/464625).

Не погоджуючись із постановленою ухвалою, приватний виконавець виконавчого округу міста Києва Бережний Ярослав Вікторович звернувся до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить:

- скасувати ухвалу Господарського суду м. Києва від 24.02.2025 року у справі №910/1539/21 (910/2112/25) та відмовити у задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Фінтакт" про вжиття заходів забезпечення позову у повному обсязі.

Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 26.02.2025 апеляційну скаргу у справі №910/1539/21 (910/2112/25) передано для розгляду колегії суддів у складі: головуючий суддя - Станік С.Р., судді: Сотніков С.В., Остапенко О.М.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 27.02.2025 витребувано з місцевого господарського суду матеріали справи №910/1539/21 (910/2112/25).

Не погоджуючись із постановленою ухвалою, Державне підприємство "СЕТАМ" звернулось до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить:

- скасувати ухвалу Господарського суду м. Києва від 24.02.2025 року у справі №910/1539/21 (910/2112/25) та відмовити у задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Фінтакт" про вжиття заходів забезпечення позову у повному обсязі.

Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 11.03.2025 апеляційну скаргу Державного підприємства "СЕТАМ" у справі №910/1539/21 (910/2112/25) передано для розгляду колегії суддів у складі: головуючий суддя - Станік С.Р., судді: Сотніков С.В., Остапенко О.М.

17.03.2025 на виконання ухвали Північного апеляційного господарського суду з суду першої інстанції надійшли матеріали справи №910/1539/21 (910/2112/25).

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 20.03.2025 відкрито апеляційне провадження у справі №910/1539/21 (910/2112/25) за апеляційною скаргою приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Бережного Ярослава Вікторовича на ухвалу Господарського суду міста Києва від 24.02.2025 у справі про банкрутство, судове засідання призначено на 01.04.2025 о 14 год 15 хв.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 20.03.2025 апеляційну скаргу Державного підприємства "СЕТАМ" на ухвалу Господарського суду міста Києва від 24.02.2025- залишено без руху, роз`яснено право протягом десяти днів з дня вручення даної ухвали усунути недоліки, а саме подати до Північного апеляційного господарського суду докази сплати судового збору у розмірі 3028 (три тисячі двадцять вісім гривень ) грн. 00 коп.

21.03.2025 через підсистему "Електронний суд" від Державного підприємства "СЕТАМ" представника Козмінської М.В., надійшла заява про участь у судових засіданнях у справі №910/1539/21 (910/2112/25) в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 24.03.2025 заяву Державного підприємства "СЕТАМ" - представника Козмінської М.В., про участь у судових засіданнях у справі №910/1539/21 (910/2112/25) в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів - задоволено.

28.03.2025 через підсистему "Електронний суд" від Державного підприємства "СЕТАМ" надійшла заява про усунення недоліків, якою долучено платіжну інструкцію №3106 від 27.03.2025 на суму 3 028,00 грн.

31.03.2025 через підсистему "Електронний суд" від Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Фінтакт" надійшов відзив на апеляційну скаргу, в якому заявник просив відмовити приватному виконавцю виконавчого округу м. Києва Бережному Ярославу Вікторовичу у задоволенні апеляційної скарги на ухвалу Господарського суду м. Києва від 24.02.2025. у справі № 910/1539/21 (910/2112/25) про забезпечення позов та залишити без змін ухвалу Господарського суду м. Києва від 24.02.2025р. у справі № 910/1539/21 (910/2112/25) про забезпечення позову.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 01.04.2025 відкрито апеляційне провадження у справі №910/1539/21 (910/2112/25) за апеляційною скаргою Державного підприємства "СЕТАМ" на ухвалу Господарського суду міста Києва від 24.02.2025, об`єднано апеляційні скарги Державного підприємства "СЕТАМ" та приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Бережного Ярослава Вікторовича на ухвалу Господарського суду міста Києва від 24.02.2025 у справі №910/1539/21 (910/2112/25) в одне апеляційне провадження для спільного розгляду.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 01.04.2025 розгляд справи №910/1539/21 (910/2112/25) за апеляційною скаргою приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Бережного Ярослава Вікторовича на ухвалу Господарського суду міста Києва від 24.02.2025 у справі про банкрутство відкладено на 15.04.2025 о 14 год 15 хв.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 15.04.2025 розгляд справи №910/1539/21 (910/2112/25) за апеляційними скаргами приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Бережного Ярослава Вікторовича та Державного підприємство "СЕТАМ" на ухвалу Господарського суду міста Києва від 24.02.2025 у справі про банкрутство відкладено на 29.04.2025 о 14 год 00 хв.

29.04.2025 через підсистему "Електронний суд" від Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Фінтакт" надійшло клопотання про зупинення апеляційного провадження у справі.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 15.04.2025 розгляд справи №910/1539/21 (910/2112/25) за апеляційними скаргами приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Бережного Ярослава Вікторовича та Державного підприємство "СЕТАМ" на ухвалу Господарського суду міста Києва від 24.02.2025 у справі про банкрутство відкладено на 27.05.2025 о 15 год 30 хв.

27.05.2025 через підсистему "Електронний суд" від Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Фінтакт" надійшли пояснення.

27.05.2025 через підсистему "Електронний суд" від Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Фінтакт" надійшло клопотання про зупинення апеляційного провадження у справі № 910/1539/21 (910/2112/25) за апеляційними скаргами приватного виконавця Бережного Я.В. та ДП «Сетам» на ухвалу Господарського суду м. Києва від 24.02.2025 про забезпечення позову до закінчення розгляду справи № 910/1539/21 (910/8758/21) за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Фінтакт" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Перфом стандарт", Державного підприємства "Сетам", приватного виконавця виконавчого органу м. Києва Бережного Ярослава Вікторовича про визнання недійсними електронних торгів, які оформлено протоколом №536717 проведення електронних торгів, що сформований 30.04.2021 22:00:17 організатором торгів Державним підприємством "СЕТАМ", зобов`язання Державного підприємства "СЕТАМ" організувати проведення електронних торгів щодо майнового комплексу (літ. А, Б, В) загальною площею 6715,8 кв. м, (будинок готелю Військово-Микільського монастиря (пам`ятка архітектури і містобудування місцевого значення)), місцезнаходження: м. Київ, вулиця Мазепи Івана, будинок 11.

В судове засідання 27.05.2025 з?явились представники: Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Фінтакт", Приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Бережного Ярослава Вікторовича, Товариства з обмеженою відповідальністю " 3В Ріелті". Інші учасники справи своїх представників в судове засідання - не направили.

В судовому засіданні 27.05.2025 судом поставлено на обговорення клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Фінтакт" (подане 27.05.2025) про зупинення апеляційного провадження у справі № 910/1539/21 (910/2112/25) за апеляційними скаргами приватного виконавця Бережного Я.В. та ДП «Сетам» на ухвалу Господарського суду м. Києва від 24.02.2025 про забезпечення позову до закінчення розгляду справи № 910/1539/21 (910/8758/21) за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Фінтакт" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Перфом стандарт", Державного підприємства "Сетам", приватного виконавця виконавчого органу м. Києва Бережного Ярослава Вікторовича про визнання недійсними електронних торгів, які оформлено протоколом №536717 проведення електронних торгів, що сформований 30.04.2021 22:00:17 організатором торгів Державним підприємством "СЕТАМ", зобов`язання Державного підприємства "СЕТАМ" організувати проведення електронних торгів щодо майнового комплексу (літ. А, Б, В) загальною площею 6715,8 кв. м, (будинок готелю Військово-Микільського монастиря (пам`ятка архітектури і містобудування місцевого значення)), місцезнаходження: м. Київ, вулиця Мазепи Івана, будинок 11.

Клопотання мотивоване тим, що:

- рішенням Господарського суду м. Києва від 28.05.2024р. та постановою Північного апеляційного господарського суду від 27.02.2025р. у справі № 910/1539/21 (910/8758/21) позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Фінтакт" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Перфом стандарт", Державного підприємства "Сетам", приватного виконавця виконавчого органу м. Києва Бережного Ярослава Вікторовича - задоволено, визнано недійсним результати аукціону - електронних торгів, організованих ДП «Сетам» за заявкою від 28.01.2021 приватного виконавця виконавчого округу м. Києва Бережного Я.В., з продажу майнового комплексу (літ. А, Б, В) загальною площею 6715,8 кв. м (будинок готелю Військово-Микільського монастиря (Пам`ятка архітектури і містобудування місцевого значення), місцезнаходження: м. Київ, вул. Мазепи Івана, будинок 11, номер лоту 464865, дата проведення аукціону: 30 квітня 2021 09:00год, дата закінчення торгів: 30 квітня 2021 о 18:16год, стартова ціна 242 009 000,00грн., гарантійний внесок 12 100 450,00грн., крок аукціону 2 420 090,00грн., місцезнаходження майна: м. Київ, вул. Мазепи Івана, будинок 11, проведених в рамках виконавчого провадження № НОМЕР_2, відкритого приватним виконавцем Бережним Я.В., переможцем яких стало Товариство з обмеженою відповідальністю «Перформ Стандарт» (, адреса: 01103, м. Київ, вул. Бойчука Михайла, буд 18а);

- Постановою Верховного Суду від 21.05.2025 постанова Північного апеляційного господарського суду від 27.02.2025р. у справі № 910/1539/21 (910/8758/21) скасована, справа направлена на новий розгляд до суду апеляційної інстанції;

- розгляд справи № 910/1539/21 (910/8758/21) прямо впливає на розгляд даної справи № 910/1539/21 (910/2112/25) як наслідок неправомірних дій відповідачів на етапі виставлення об`єкту прав на електронні торги з метою реалізації майна у виконавчому провадженні при наявності обставин, пов`язаних із зупиненням виконавчого провадження до початку проведення аукціону, наслідком чого відповідачі здійснили дії, які привели до оскарження результатів торгів, оформлені Протоколом № 559938 проведення електронного аукціону (торгів) від 06.02.2025 та Протоколом № 629897 проведення електронного аукціону (торгів) від 21.02.2025, що є предметом оскарження;

- розгляд справи № 910/1539/21 (910/8758/21) та встановлені при її розгляді факти та обставини будуть мати преюдиційний характер, які прямо впливають на розгляд даної справи № 910/1539/21 (910/2112/25) та які підтверджуватимуть первинні неправомірні дії відповідачів щодо продажу спірного майна, наслідком яких є предмет оскарження даної справи № 910/1539/21 (910/2112/25).

В свою чергу, представник Приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Бережного Ярослава Вікторовича заперечував проти заявленого клопотання, просив відмовити у його задоволенні посилаючись на його безпідставність та необгрунтованість, а також відсутністю обумовлених підстав для зупинення апеляційного провадження.

Представник Товариства з обмеженою відповідальністю " 3В Ріелті" підтримав подане клопотання про зупинення апеляційного провадження, вказуючи на наявність відсутністю обумовлених підстав для зупинення апеляційного провадження.

Дослідивши наявні матеріали, заслухавши думки присутніх представників учасників справи, суд дійшов наступних висновків щодо клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Фінтакт" (подане 27.05.2025) про зупинення апеляційного провадження у справі № 910/1539/21 (910/2112/25).

П. 5 ч. 1 ст. 227 Господарського процесуального кодексу України визначено, що Суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадках: об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Так, судом апеляційної інстанції встановлено, що у справі № 910/1539/21 (910/8758/21) спірні правовідносини стосувались наступних обставин.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.03.2021 відкрито провадження у справі № 910/1539/21 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "ЗВ Ріелті" (боржник) та призначено розпорядником майна боржника арбітражного керуючого Баскакова О.В.

30.04.2021 ДП "Сетам" організувало проведення електронних торгів з продажу належного ТОВ "3В Ріелті" Майнового комплексу за лотом № 464865, дата проведення аукціону 30.04.2021 о 08:00, стартова ціна: 242 009 000 грн, гарантійний внесок 12100450 грн, крок аукціону 2420090 грн, адреса: м. Київ, вул. Мазепи Івана, будинок 11, дата публікації: 29.01.2021.

Результати електронних торгів за лотом № 464865, що відбулись 30.04.2021, організатор торгів ДП "СЕТАМ" оформив протоколом № 536717 проведення електронних торгів від 30.04.2021. Переможцем був визначений ТОВ "Перформ стандарт" з особливою ставкою 307351450 грн.

У травні 2021 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Фінтакт" звернулось в господарський суд з позовом про визнання недійсними електронних торгів, які оформлено протоколом №536717 проведення електронних торгів, що сформований 30.04.2021 22:00:17 організатором торгів Державним підприємством "СЕТАМ", зобов`язання Державного підприємства "Сетам" організувати проведення електронних торгів щодо майнового комплексу (літ. А, Б, В) загальною площею 6715,8 кв. м, (будинок готелю Військово-Микільського монастиря (пам`ятка архітектури і містобудування місцевого значення)), місцезнаходження: м. Київ, вулиця Мазепи Івана, будинок 11.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 13.06.2023 у справі №910/1539/21(910/8758/21) в задоволенні позову відмовлено повністю.

Рішення суду мотивовано тим, що позовні вимоги, заявлені у справі №910/1539/21(910/8758/21), не можуть бути задоволені в силу прийнятого рішення від 13.06.2023 у справі № 910/1539/21(910/4002/23), яким вже визнані недійсними електронні торги, оформлені протоколом № 536717.

Крім того, у разі скасування електронних торгів з продажу майна боржника, подальший продаж такого майна має відбуватися в рамках справи про банкрутство та в порядку передбаченому Кодексом України з процедур банкрутства.

ТОВ "ФК "Фінтакт" звернулось до суду з заявою про перегляд рішення Господарського суду міста Києва від 13.06.2023 за нововиявленими обставинами.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 28.05.2024 задоволено заяву ТОВ "ФК "Фінтакт" про перегляд рішення за нововиявленими обставинами, скасовано рішення Господарського суду міста Києва від 13.06.2023 у справі №910/1539/21(910/8758/21), позов задоволено, визнано недійсними електронні торги, які оформлено протоколом №536717 проведення електронних торгів, що сформований 30.04.2021 22:00:17 організатором торгів Державним підприємством "Сетам", зобов`язано Державне підприємство "Сетам" організувати проведення електронних торгів щодо майнового комплексу (літ. А, Б, В) загальною площею 6715,8 кв. м, (будинок готелю Військово-Микільського монастиря (пам`ятка архітектури і містобудування місцевого значення)), місцезнаходження: м. Київ, вулиця Мазепи Івана, будинок 11; визнано недійсними результати аукціону - електронних торгів, організованих ДП "Сетам" за заявкою від 28.01.2021 приватного виконавця виконавчого округу м. Києва Бережного Я.В. з продажу майнового комплексу (літ. А, Б, В) загальною площею 6715,8 кв. м (будинок готелю військово-Микільського монастиря (пам`ятка архітектури і містобудування місцевого значення), місцезнаходження: м. Київ, вул. Мазепи Івана, будинок 11, номер лоту 464865, дата проведення аукціону: 30 квітня 2021 09:00 год., дата закінчення торгів: 30 квітня 2021 о 18:16 год., стартова ціна 242 009 000,00 грн, гарантійний внесок 12 100 450,00 грн, крок аукціону 2 420 090,00 грн, місцезнаходження майна: м.Київ, вул. Мазепи Івана, будинок 11, переможцем яких стало ТОВ "Перфом стандарт"; стягнуто з ТОВ "Перфом стандарт", Державного підприємства "Сетам", приватного виконавця виконавчого округу м. Києва Бережного Ярослава Вікторовича, ТОВ "3В Ріелті" судові витрати в сумі 4540 грн в рівних частинах, а саме по 1135 грн з кожного.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 27.02.2025 рішення Господарського суду міста Києва від 28.05.2024 у справі №910/1539/21(910/8758/21) залишено без змін.

Розглянувши заяву про перегляд рішення Господарського суду міста Києва від 13.06.2023 за нововиявленими обставинами суди встановили, що судове рішення у справі № 910/1539/21(910/4002/23), яке було підставою для відмови у задоволенні позову у справі № 910/1539/21(910/8758/21), скасовано постановою Верховного Суду від 06.02.2024, із ухваленням нового рішення про відмову в позові, що свідчить про наявність підстав для перегляду рішення за нововиявленими обставинами відповідно до статті 320 ГПК України.

Суд першої інстанції, скасовуючи рішення про відмову в позові за нововиявленими обставинами та задовольняючи позовні вимоги, висновки якого були підтримані судом апеляційної інстанції, виходив з того, в порушення статей 20, 57, 61 Закону України "Про виконавче провадження", п. 8 розділу ІІ Інструкції з організації примусового виконання рішень, яка затверджена наказом Міністерства юстиції України від 02.04.2012 №512/5, приватний виконавець виставив на реалізацію нерухоме майно за відсутності його належної оцінки. При цьому, визначаючи початкову вартість переданого на реалізацію майна, в порушення п. 1 розділу ІІ Порядку реалізації арештованого майна, який затверджено Наказом Міністерства юстиції України від 29.09.2016 № 2831/5, пп. а п. 185.1., п. 201.1 ст. 201 Податкового кодексу України, п. 17 Національного стандарту № 1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав", затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 1440, приватний виконавець у початкову вартість не включив податок на додану вартість, незважаючи, що боржник є платником вказаного податку.

В свою чергу, Приватне акціонерне товариство "Росава", Державне підприємство "Сетам", приватний виконавець виконавчого округу м. Києва Бережний Ярослав Вікторович звернулись до Верховного Суду з касаційними скаргами на судові рішення у справі №910/1539/21(910/8758/21).

Учасниками спору не заперечувалось, що Постановою Верховного Суду від 21.05.2025 постанова Північного апеляційного господарського суду від 27.02.2025 у справі № 910/1539/21 (910/8758/21) скасована, а справа направлена на новий розгляд до суду апеляційної інстанції.

Отже, Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Фінтакт" наголошувало, що неправомірні дії на початку проведення електронних торгів на етапі їх підготовки стали підставою для оскарження в подальшому результатів електронних торгів їх учасниками, боржником та в подальшому кредиторами у справі № 910/1539/21, іншими заінтересованими особами, що порушує законні інтереси позивача на право володіння нерухомим майном та, за наслідками реєстрації права власності на дане майно в державному реєстрі, право розпорядження нерухомим майном.

В свою чергу, Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Фінтакт" у справі № 910/1539/21 (910/2112/25), звертаючись з заявою про забезпечення позову до подачі позову, вказувало, що:

- підставою для подальшої подачі позову є порушення прав позивача, як учасника аукціону, визнаного переможцем у торгах під номером 15, відносно лоту № 464865, щодо реалізації нерухомого майна, а саме: Майнового комплексу (літ. А, Б, В) загальною площею: 6 715,8 кв.м, (будинок готелю Військово - Микільського монастиря (пам`ятка архітектури і містобудування місцевого значення), місцезнаходження: м. Київ, вулиця Мазепи Івана, будинок 11, щодо продовження проведення торгів при наявності арешту на об`єкт відповідно до ухвали слідчого судді Печерського районного суду м. Києва від 10.05.2023р. у справі № 757/18867/23-к, що відповідно до вимог ст. 34 Закону України «Про виконавче провадження», ст. 533 КПК України, висновків, викладених в постановах Верховного Суду 31 травня 2021 року у справі № 752/18635/15, від 16 грудня 2022 року у справі № 753/5454/21, перебування нерухомого майна під арештом на підставі судових рішень, які набрали законної сили та є чинними, тому приватний виконавець не пізніше 19.02.2025 повинен був винести постанову про зупинення вчинення виконавчих дій у ВП НОМЕР_2 на направити відповідне повідомлення до ДП «Сетам»;

- 06.02.2025 сформовано протокол № 559938 проведення електронного аукціону (торгів) 06.02.2025 о 17:31:55 https://setam.net.ua/data/protocols/2025/02/06/56F5bzW__TMNUMeBZ_M0ppVq1_1_ml9kCFa2kgL2p на підставі постанови приватного виконавця виконавчого округу м. Києва Бережного Ярослава Вікторовича від 06.02.2025р. про поновлення вчинення виконавчих дій ВП НОМЕР_2; встановлено строк сплати коштів ТОВ «ФК «Фінтакт» за майновий комплекс до 20.02.2025;

- виконання ухвали слідчого судді Печерським районним судом міста Києва від 10.05.2023 у справі № 757/18867/23-к у кримінальному провадженні, внесеному до ЄРДР за № 0000890 від 14.06.2019, стосується і позивача, що унеможливлює позивачем виконання вимог сплати 291 983 868.00 грн. за реквізитами рахунку організатора торгів та реквізитами рахунку продавця до 20.02.2025;

- таким чином, зобов`язання сплати ТОВ «ФК «Фінтакт» до 20.02.2025 грошових коштів в розмірі 291 983 868,00грн. направлене на порушення прав та законних інтересів позивача як переможця торгів, визнаного на підставі протокол №559938 ДП «Сетам» від 09.02.2023 лоту № 464865 за ціною продажу майна 307 351 440,00 грн., будучі обізнаним про неможливість виконання такого зобов`язання відповідно ухвали Печерського районного суду міста Києва ухвали від 10.05.2023 у справі № 757/18867/23-к, а також спробою відповідачів примусити позивача порушити вимоги вказаної ухвали суду та норм КПК України, відповідальність за яке передбачене кримінальним кодексом. Протоколом № 629897 проведення електронного аукціону (торгів) від 21.02.2025 порушуються права та інтереси ТОВ «ФК «ФІНТАКТ», оскільки товариство приймало участь у торгах під номером 15, відносно лоту № 464865, щодо реалізації нерухомого майна, а саме: Майнового комплексу (літ. А, Б, В) загальною площею: 6 715,8 кв.м, (будинок готелю Військово - Микільського монастиря (пам`ятка архітектури і містобудування місцевого значення), місцезнаходження: м. Київ, вулиця Мазепи Івана, будинок 11, було визнано переможцем 09.02.2023, про що зазначено в протоколі № 559938 проведення електронного аукціону (торгів) від 06.02.2025, і визначення іншого переможця порушує права та законні інтереси ТОВ «ФК «Фінтакт», як потенційного власника спірного майна, на реалізацію права користування, володіння та розпорядження майном;

- також, даний протокол позбавляє позивача на отримання поверненого гарантійного внеску в розмірі 12 100 450,00грн.

З огляду на викладене, суд апеляційної інстанції дійшов висновку, що існує об?єктивна неможливість розгляду справи № 910/1539/21 (910/2112/25) за апеляційними скаргами приватного виконавця Бережного Я.В. та ДП «Сетам» на ухвалу Господарського суду м. Києва від 24.02.2025 про забезпечення позову до вирішення справи № 910/1539/21 (910/8758/21) за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Фінтакт" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Перфом стандарт", Державного підприємства "Сетам", приватного виконавця виконавчого органу м. Києва Бережного Ярослава Вікторовича про визнання недійсними електронних торгів, які оформлено протоколом №536717 проведення електронних торгів, що сформований 30.04.2021 22:00:17 організатором торгів Державним підприємством "СЕТАМ", зобов`язання Державного підприємства "СЕТАМ" організувати проведення електронних торгів щодо майнового комплексу (літ. А, Б, В) загальною площею 6715,8 кв. м, (будинок готелю Військово-Микільського монастиря (пам`ятка архітектури і містобудування місцевого значення)), місцезнаходження: м. Київ, вулиця Мазепи Івана, будинок 11, адже обставина оцінки у справі № 910/1539/21 (910/8758/21) правомірності чи неправомірності дій відповідачів на етапі виставлення об`єкту прав на електронні торги з метою реалізації майна у виконавчому провадженні при наявності стверджуваних скаржником обставин, пов`язаних із зупиненням виконавчого провадження до початку проведення аукціону, не може бути встановлена під час розгляду справи № 910/1539/21 (910/2112/25) і об?єктивно створює неможливість її розгляду за поданими апеляційними скаргами.

З огляду на викладене, клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Фінтакт" (подане 27.05.2025) про зупинення апеляційного провадження у справі № 910/1539/21 (910/2112/25) за апеляційними скаргами приватного виконавця Бережного Я.В. та ДП «Сетам» на ухвалу Господарського суду м. Києва від 24.02.2025 про забезпечення позову до закінчення розгляду справи № 910/1539/21 (910/8758/21) за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Фінтакт" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Перфом стандарт", Державного підприємства "Сетам", приватного виконавця виконавчого органу м. Києва Бережного Ярослава Вікторовича про визнання недійсними електронних торгів, які оформлено протоколом №536717 проведення електронних торгів, що сформований 30.04.2021 22:00:17 організатором торгів Державним підприємством "СЕТАМ", зобов`язання Державного підприємства "СЕТАМ" організувати проведення електронних торгів щодо майнового комплексу (літ. А, Б, В) загальною площею 6715,8 кв. м, (будинок готелю Військово-Микільського монастиря (пам`ятка архітектури і містобудування місцевого значення)), місцезнаходження: м. Київ, вулиця Мазепи Івана, будинок 11 - є законним та обгрунтованим, і підлягає задоволенню.

Керуючись статтями 227, 229, 234 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд,-

ПОСТАНОВИВ:

1. Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Фінтакт" про зупинення апеляційного провадження у справі № 910/1539/21 (910/2112/25) до закінчення розгляду справи № 910/1539/21 (910/8758/21) - задовольнити.

2. Апеляційне провадження у справі № 910/1539/21 (910/2112/25) за апеляційними скаргами приватного виконавця Бережного Я.В. та ДП «Сетам» на ухвалу Господарського суду м. Києва від 24.02.2025 про забезпечення позову - зупинити до закінчення розгляду справи № 910/1539/21 (910/8758/21) за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Фінтакт" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Перфом стандарт", Державного підприємства "Сетам", приватного виконавця виконавчого органу м. Києва Бережного Ярослава Вікторовича про визнання недійсними електронних торгів, які оформлено протоколом №536717 проведення електронних торгів, що сформований 30.04.2021 22:00:17 організатором торгів Державним підприємством "СЕТАМ", зобов`язання Державного підприємства "СЕТАМ" організувати проведення електронних торгів щодо майнового комплексу (літ. А, Б, В) загальною площею 6715,8 кв. м, (будинок готелю Військово-Микільського монастиря (пам`ятка архітектури і містобудування місцевого значення)), місцезнаходження: м. Київ, вулиця Мазепи Івана, будинок 11.

3. Запропонувати учасникам справи надати відомості про усунення обставин, які стали підставою для зупинення провадження у справі № 910/1539/21 (910/2112/25).

Ухвала суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена до суду касаційної інстанції у господарських справах, яким є Верховний Суд, шляхом подачі касаційної скарги в порядку, строки та випадках, визначених ст.ст. 286-291 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст ухвали підписано: 02.06.2025.

Головуючий суддя С.Р. Станік

Судді С.В. Сотніков

О.М. Остапенко