СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про відкриття апеляційного провадження та призначення справи до розгляду

10 червня 2025 року м. Харків Справа №917/2322/24

Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючий суддя Шутенко І.А., суддя Гребенюк Н.В., суддя Слободін М.М.,

розглянувши апеляційну скаргу Фермерського господарства "Апікс" (вх.№1237П/1) на рішення ухвалене Господарським судом Полтавської області у складі судді Д. Сіроша 30.04.2025 (повний текст складений 12.05.2025) у справі №917/2322/24

за позовом Фермерського господарства "Апікс"

до Ланнівської сільської ради Полтавського району Полтавської області

про визнання додаткової угоди укладеною, про визнання протиправним та скасування рішення,

УСТАНОВИВ:

Фермерське господарство "Апікс" звернулося з позовом до Ланнівської сільської ради Полтавського району Полтавської області:

- про визнання укладеною додаткової угоди про поновлення договору оренди землі від 12.11.2007 та внесення змін до нього, зареєстрованого в Карлівському відділі Полтавської регіональної філії державного підприємства Центр державного земельного кадастру при Державному реєстрі земель (запис від 18.01.2008 за №02) у редакції, викладеній позивачем;

- про визнання протиправним та скасування рішення Ланнівської сільської ради Полтавської області позачергової п`ятдесят першої сесії восьмого скликання №14 від 26.11.2024 "Про відмову Фермерському господарстві "Апікс" у поновленні договору оренди землі від 12.11.2007".

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач зазначає, що ним, як Орендарем, дотримано порядок, передбачений статтею 33 Закону України "Про оренду землі" для укладення договору оренди на новий строк. Проте відповідач прийняв рішення №14 від 26.11.2024 про відмову ФГ "Апікс" у поновленні договору оренди землі від 12.11.2007. З вказаним рішенням відповідача позивач не погодився, вважає його передчасним та таким, що порушує його права та звернувся з позовом у даній справі.

Рішенням Господарського суду Полтавської області від 30.04.2025 у справі №917/2322/24 в позові відмовлено повністю.

Відмовляючи у задоволенні позовних вимог, місцевий господарський суд дійшов висновку про те, що позивач не довів наявність переважного права на поновлення договору оренди землі з огляду на відсутність доказів належного виконання зобов`язань за договором оренди землі протягом його дії. Суд першої інстанції зауважив, що договір оренди землі від 12.11.2007 припинив свою дію, у зв`язку із закінченням строку, на який його було укладено.

Зважаючи на зазначене, місцевий господарський суд дійшов висновку про відмову у задоволенні позовних вимог про визнання укладеною додаткової угоди про поновлення договору оренди землі від 12.11.2007 та внесення змін до нього.

З огляду на висновок про відмову у задоволенні вимоги про визнання укладеної додаткової угоди про поновлення договору оренди землі, суд не установив наявності правових підстав для задоволення вимоги про визнання протиправним та скасування рішення сільської ради про відмову у поновленні договору оренди землі.

До Східного апеляційного господарського суду від 28.05.2025 надійшла апеляційна скарга Фермерького господарства "Апікс", яка направлена засобами поштового зв`язку 24.05.2025.

У скарзі просить суд:

- скасувати рішення Господарського суду Полтавської області від 30.04.2025 у справі №917/2322/24 та ухвалити нове рішення, яким позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

Апелянт вважає, що висновки місцевого господарського суду, викладені в оскаржуваному рішенні, не відповідають обставинам справи. Апелянт наполягає, що належним чином виконував умови договору, а саме, використовував земельну ділянку за цільовим призначенням та сплачував орендну плату. Апелянт зауважує, що заяву про намір продовжити строк дії договору оренди землі надіслано 22.10.2024.

Крім того, апелянт вважає, що місцевий господарський суд в порушення норм процесуального закону не належним чином дослідив обставини справи та не установив факту виконання позивачем умов договору в частині оплати орендної плати за земельну ділянку.

Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу справ між суддями Східного апеляційного господарського суду від 28.05.2025 справу №917/2322/24 передано на розгляд суду у складі колегії суддів: головуючий суддя Шутенко І.А., суддя Гребенюк Н.В., суддя Слободін М.М.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 02.06.2025 витребувано у Господарського суду Полтавської області матеріали справи №917/2322/24.

Відкладено вирішення питань щодо руху апеляційної скарги Фермерського господарства "Апікс" на рішення Господарського суду Полтавської області від 30.04.2025 у справі №917/2322/24 до надходження матеріалів справи.

09.06.2025 справа №917/2322/24 надійшла до Східного апеляційного господарського суду.

Перевіривши дотримання заявником апеляційної скарги вимог процесуального закону, які ставляться до апеляційної скарги, апеляційний господарський суд установив, що такі вимоги апелянтом дотримано.

Підстав для відмови у відкритті чи для повернення апеляційної скарги не установлено.

Керуючись ст.ст. 234, 262, 268 ГПК України, Східний апеляційний господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Фермерського господарства "Апікс" на рішення Господарського суду Полтавської області від 30.04.2025 року у справі №917/2322/24.

2. Установити строк для подання відзиву на апеляційну скаргу протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

3. Установити строк для подання заяв та клопотань до 27.06.2025.

4. Призначити справу до розгляду на "01" липня 2025 р. о 12:30 годині у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, в залі засідань №132.

5. Явку представників сторін до судового засідання визнати не обов`язковою. Попередити, що неявка сторін або інших учасників справи, належним чином повідомлених про дату, час і місце розгляду справи, не перешкоджає розгляду справи.

6. Довести до відома учасників справи про можливість взяти участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції.

7. Запропонувати учасникам справи реалізовувати свої процесуальні права та обов`язки, передбачені ГПК України, з використанням телекомунікаційної мережі "Електронний суд".

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя І.А. Шутенко

Суддя Н.В. Гребенюк

Суддя М.М. Слободін