СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

02 червня 2025 року м. Харків Справа №917/2322/24

Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: головуючий суддя Шутенко І.А., суддя Гребенюк Н.В., суддя Слободін М.М.,

розглянувши апеляційну скаргу Фермерського господарства "Апікс" (вх.№1237 П/1) на рішення ухвалене Господарським судом Полтавської області у складі судді Д. Сіроша 30.04.2025 (повний текст складений 12.05.2025) у справі №917/2322/24

за позовом Фермерського господарства "Апікс"

до Ланнівської сільської ради Полтавського району Полтавської області

про визнання додаткової угоди укладеною,

УСТАНОВИВ:

Фермерське господарство "Апікс" звернулося з позовом до Ланнівської сільської ради Полтавського району Полтавської області:

- про визнання укладеною додаткової угоди про поновлення договору оренди землі від 12.11.2007 та внесення змін до нього, зареєстрованого в Карлівському відділі Полтавської регіональної філії державного підприємства Центр державного земельного кадастру при Державному реєстрі земель (запис від 18.01.2008 за №02) у редакції, викладеній позивачем;

- про визнання протиправним та скасування рішення Ланнівської сільської ради Полтавської області позачергової п`ятдесят першої сесії восьмого скликання №14 від 26.11.2024 "Про відмову Фермерському господарстві "Апікс" у поновленні договору оренди землі від 12.11.2007".

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач зазначає, що ним, як Орендарем, дотримано порядок, передбачений статтею 33 Закону України "Про оренду землі" для укладення договору оренди на новий строк. Проте відповідач прийняв рішення №14 від 26.11.2024 про відмову ФГ "Апікс" у поновленні договору оренди землі від 12.11.2007. З вказаним рішенням відповідача позивач не погодився, вважає його передчасним та таким, що порушує його права та звернувся з позовом у даній справі.

Рішенням Господарського суду Полтавської області від 30.04.2025 у справі №917/2322/24 в позові відмовлено повністю.

Відмовляючи у задоволенні позовних вимог, місцевий господарський суд дійшов висновку про те, що позивач не довів наявність переважного права на поновлення договору оренди землі з огляду на відсутність доказів належного виконання зобов`язань за договором оренди землі протягом його дії. Суд першої інстанції зауважив, що договір оренди землі від 12.11.2007 припинив свою дію, у зв`язку із закінченням строку, на який його було укладено.

Зважаючи на зазначене, місцевий господарський суд дійшов висновку про відмову у задоволенні позовних вимог про визнання укладеною додаткової угоди про поновлення договору оренди землі від 12.11.2007 та внесення змін до нього.

З огляду на висновок про відмову у задоволенні вимоги про визнання укладеної додаткової угоди про поновлення договору оренди землі, суд не установив наявності правових підстав для задоволення вимоги про визнання протиправним та скасування рішення сільської ради про відмову у поновленні договору оренди землі.

До Східного апеляційного господарського суду від 28.05.2025 надійшла апеляційна скарга Фермерького господарства "Апікс", яка направлена засобами поштового зв`язку 24.05.2025.

У скарзі просить суд:

- скасувати рішення Господарського суду Полтавської області від 30.04.2025 у справі №917/2322/24 та ухвалити нове рішення, яким позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

Апелянт вважає, що висновки місцевого господарського суду, викладені в оскаржуваному рішенні, не відповідають обставинам справи. Апелянт наполягає, що належним чином виконував умови договору, а саме, використовував земельну ділянку за цільовим призначенням та сплачував орендну плату. Апелянт зауважує, що заяву про намір продовжити строк дії договору оренди землі надіслано 22.10.2024.

Крім того, апелянт вважає, що місцевий господарський суд в порушення норм процесуального закону не належним чином дослідив обставини справи та не установив факту виконання позивачем умов договору в частині оплати орендної плати за земельну ділянку.

Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу справ між суддями Східного апеляційного господарського суду від 28.05.2025 справу №917/2322/24 передано на розгляд суду у складі колегії суддів: головуючий суддя Шутенко І.А., суддя Гребенюк Н.В., суддя Слободін М.М.

Згідно з п.17.5. Перехідних положень ГПК України апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

З огляду на те, що апеляційна скарга надійшла до Східного апеляційного господарського суду без матеріалів справи №917/2322/24, апеляційний господарський суд, відповідно до п. 17.5 Перехідних положень ГПК України, вважає за необхідне витребувати матеріали даної справи у суду першої інстанції.

Керуючись статтею 234, п. 17.5 Перехідних положень ГПК України, Східний апеляційний господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Витребувати у Господарського суду Полтавської області матеріали справи №917/2322/24.

Відкласти вирішення питань щодо руху апеляційної скарги Фермерського господарства "Апікс" на рішення Господарського суду Полтавської області від 30.04.2025 у справі №917/2322/24 до надходження матеріалів справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати за веб-адресою https://eag.court.gov.ua/sud4875/

Головуючий суддя І.А. Шутенко

Суддя Н.В. Гребенюк

Суддя М.М. Слободін