ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"03" червня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/793/25

Господарський суд Одеської області у складі:

судді В.С. Петрова

при секретарі судового засідання О.В. Ващенко

за участю представників:

від позивача Скорохватова Н.Є.,

від відповідача Крагель М.М.,

розглянувши у підготовчому засіданні справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Сабанський до Товариства з обмеженою відповідальністю Юртал про стягнення заборгованості у загальному розмірі 299163,73 грн., -

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Сабанський звернулося до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю Юртал про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги за період з 01.03.2024 по 01.01.2025 у загальному розмірі 299163,73 грн.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на те, що ТОВ Юртал є власником нерухомого майна нежитлового приміщення № 5Н, розташованого за адресою: м. Одеса, пров. Сабанський, буд. 3, загальною площею 1519,7 кв.м, яке знаходиться на балансі та обслуговується позивачем. При цьому позивач зазначає, що особа, яка є власником приміщення та співвласником будинку, в якому створено ОСББ, однак не є членом цього ОСББ, зобов`язана брати участь у витратах на управління, утримання та збереження будинку, а ОСББ наділено правом у разі нездійснення цією особою таких дій звернутися до суду з позовом про стягнення нарахованих за цими витратами платежів. Між тим позивач зауважує, що ані Законом № 2866, ані іншими законодавчими актами України не передбачено затвердження або погодження органами місцевого самоврядування розмірів внесків і платежів, визначених загальними зборами ОСББ. За ствердженнями позивача, за період з 01.03.2024 по 01.01.2025 включно відповідач не сплачує кошти до ОСББ Сабанський, у зв`язку з чим у товариства виникла заборгованість у розмірі 299163,73 грн., яка складається з нарахувань за розподіл природного газу 20895,93 грн., УБДТ 198959,09 грн., внесків до ремонтного фонду - 8358,35 грн., резервного фонду 33433,40 грн., внесків на датчики пожежної сигналізації - 1382,93 грн. та утримання котельні 36134,03 грн.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 10.03.2025 р. вказану позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Сабанський (вх. № 814/25) залишено без руху, оскільки позивачем не було додано до позовної заяви обґрунтований розрахунок сум, що стягуються, а також відсутні докази, на які позивач посилається в обґрунтування позовних вимог, а саме:

- договір № 1 від 20.08.2020 року, укладений між ОСББ Сабанський та ТОВ 7 Мікрас (виконавець), підприємство-виконавець здійснює технічне обслуговування ліфтів;

- договір № 02-02/2020 від 20.02.2020 року, укладений між ОСББ Сабанський та Приватним підприємством Скай кепітал груп про здійснення технічного обслуговування систем пожежної сигналізації та інше;

- договір № 84-ОД від 30 жовтня 2015 року, укладений ОСББ Сабанський з ТОВ Озон-Дез про надання комплексу послуг дератизації та дезінсекції будинку.

Так, 12.03.2025 р. від позивача через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшла заява (вх. № 8195/25), в якій позивач на виконання вимог ухвали суду від 10.03.2025 усунув порушення п. 3 ч. 3 ст. 162 ГПК України, а також надав до суду: договір № 10/-2-22 від 20.08.2020 року, укладений між ОСББ Сабанський та ТОВ 7 Мікрас (виконавець), за яким підприємство-виконавець здійснює технічне обслуговування ліфтів; договір № 1 від 01.02.2022 року, укладений між ОСББ Сабанський та ТОВ 7 Мікрас (виконавець), відповідно до якого підприємство-виконавець здійснює технічне обслуговування ліфтів; договір № 02-02/2020 від 20.02.2020 року, укладений між ОСББ Сабанський та Приватним підприємством Скай кепітал груп, про здійснення технічного обслуговування систем пожежної сигналізації та інше; договір № 84-ОД від 30 жовтня 2015 року, укладений ОСББ Сабанський з ТОВ Озон-Дез, про надання комплексу послуг дератизації та дезінсекції будинку.

Також 13.03.2025 р. від ОСББ Сабанський через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшла заява про залучення документів до матеріалів справи (вх. № 8281/52).

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 17.03.2025 р. вказану позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Сабанський прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/793/25 за правилами спрощеного позовного провадження з викликом учасників справи, при цьому судове засідання для розгляду справи по суті призначено на 10 квітня 2025 р. о 10:30 год.

31.03.2025 від ОСББ Сабанський через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшла заява про долучення доказів до матеріалів справи (вх. № 10228/25).

01.04.2025 р. від ТОВ Юртал через систему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшов відзив на позовну заяву (вх. № 10313/25), в якому відповідач просить відмовити у задоволенні позовної заяви Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Сабанський до Товариства з обмеженою відповідальністю Юртал про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги за період з 01.03.2024 по 01.01.2025 р. у загальному розмірі 299163,73 грн., в повному обсязі.

У судовому засіданні господарського суду 10.04.2025 року по справі № 916/793/25 протокольно оголошено перерву до 24.04.2025 року о 12 год. 30 хв.

21.04.2025 р. від ОСББ Сабанський через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшла заява про залучення документів до матеріалів справи (вх. № 12627/25), в якій позивач просить суд залучити до матеріалів справи заяву свідка Голови ОСББ Сабанський Лободи А.В.

У судовому засіданні господарського суду 24.04.2025 року по справі № 916/793/25 протокольно оголошено перерву до 08.05.2025 року об 11 год. 30 хв.

02.05.2025 р. від ОСББ Сабанський через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшла заява про долучення доказів до матеріалів справи (вх. № 14074/25).

05.05.2025 р. від ТОВ Юртал через підсистему Електронний суд ЄСІТС до господарського суду надійшли додаткові пояснення у справі (вх. № 14189/25).

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 08.05.2025 р. постановлено розглядати справу № 916/973/25 за правилами загального позовного провадження зі стадії відкриття провадження у справі, підготовче засідання призначено на 03.06.2025 о 12:00 год.

У судовому засіданні 03.06.2025 р. представник відповідача наголошував на необхідності виклику свідка у підготовче засідання.

Відповідно до ч. 1 ст. 66 Господарського процесуального кодексу України свідком може бути будь-яка дієздатна фізична особа, якій відомі будь-які обставини, що стосуються справи.

Частиною 2 ст. 66 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що свідок зобов`язаний з`явитися до суду за його викликом у визначений час і дати правдиві показання про відомі йому обставини. За відсутності заперечень учасників справи свідок може брати участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції. Суд може дозволити свідку брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції незалежно від заперечень учасників справи, якщо свідок не може з`явитися до суду через хворобу, похилий вік, інвалідність або з інших поважних причин.

Згідно з ч. 1 ст. 87 та ч. 1 ст. 88 Господарського процесуального кодексу України показання свідка - це повідомлення про відомі йому обставини, які мають значення для справи. Не є доказом показання свідка, який не може назвати джерела своєї обізнаності щодо певної обставини, або які ґрунтуються на повідомленнях інших осіб. Показання свідка викладаються ним письмово у заяві свідка.

Відповідно до ст. 89 Господарського процесуального кодексу України свідок викликається судом для допиту за ініціативою суду або за клопотанням учасника справи у разі, якщо обставини, викладені свідком у заяві, суперечать іншим доказам або викликають у суду сумнів щодо їх змісту, достовірності чи повноти. Суд має право зобов`язати учасника справи, який подав заяву свідка, забезпечити явку свідка до суду або його участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції. Якщо свідок без поважних причин не з`явився в судове засідання або не взяв участі в судовому засіданні в режимі відеоконференції, суд не бере до уваги його показання. В ухвалі про виклик свідка суд попереджає свідка про кримінальну відповідальність за завідомо неправдиві показання.

Згідно з ч. 1 ст. 211 Господарського процесуального кодексу України допит свідка здійснюється тільки за ухвалою суду у випадках, встановлених цим Кодексом.

У підготовчому засіданні 03 червня 2025 року оголошено перерву до 24 червня 2025 року об 11:00 год.

Враховуючи викладене, господарський суд вважає за необхідне для з`ясування всіх обставин справи викликати у підготовче засідання, призначене на 24.04.2025 р. об 11:00 год., свідка ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ; зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_1 ), для допиту.

Керуючись ст.ст. 89, 120, ч. 2 ст. 216, ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Викликати для допиту свідка - ОСОБА_1 у підготовче засідання, яке призначене на "24" червня 2025 р. об 11:00. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 404 (4-й поверх), тел. (0482) 307-959.

2. Попередити ОСОБА_1 про кримінальну відповідальність за завідомо неправдиві показання свідка, передбачену ст. 384 Кримінального кодексу України.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Ухвала набирає законної сили 03.06.2025 року та оскарженню не підлягає.

Суддя В.С. Петров