ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" травня 2025 р. Справа № 911/1175/18 (911/3271/24)

Господарський суд Київської області у складі судді Лутак Т.В., за участю секретаря судового засідання Дідик Є.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за заявою ОСОБА_1

до 1) Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» в особі ліквідатора Тимошенко Анастасії Анатоліївни

2) Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Транс»

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Публічне акціонерне товариство «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Ханнер-Схід»

про визнання загальної частки майна та скасування акту приймання-передачі майнових прав

у відокремленому провадженні в межах справи № 911/1175/18

за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Наяда-Сервіс»

до боржника Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського»

про банкрутство

Представники: згідно протоколу судового засідання

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До Господарського суду Київської області від ОСОБА_1 надійшла позовна заява б/н від 22.11.2024 (вх. № 1627/24 від 25.11.2024) у якій позивач просить прийняти заяву для продовження розгляду справи № 520/98/17 та визнати наступне:

- визнати загальну частку ОСОБА_1 з майна кооперативу і передати приміщення: одержати натурою з майна кооперативу об`єкт нерухомості квартира АДРЕСА_1 ; частку, яку забезпечують майнові вимоги в грошових одиницях в сумі 541 620 грн. визнані Господарським судом Київської області 25 липня 2019р; одержати натурою: компенсація моральної шкоди, вартість якої відповідає грошовому розміру визнаної судом моральної шкоди, завданій ОСОБА_1 порушенням її прав;

- не розглядати вимоги заявника і відповідачів щодо судових витрат;

- скасувати Акт №13 приймання-передачі майнових прав на об`єкт нерухомості до договору куплі-продажу майнових прав №26.01 від 26 січня 2023 року, між ТОВ «Олімпекс-транс» та ПУАТ "ЗНВКІФ "Ханнер-схід". Найменування об`єкту нерухомості - квартира 108 секції№1, площа 39,9 м2 поверх 11 за адресою: м. Одеса, Жаботинського 3/1 (у районі Шостої станції Великого Фонтану) вартістю 718 200 грн;

- передати Ліпатовій Т.І від ПУАТ "ЗНВКІФ "Ханнер-Схід" частку кооперативного майна - кв. 108, або відшкодувати позивачу ОСОБА_1 товариством «Олімпекс-транс» вартість її частки з майна кооперативу ( визнаної судом загальної частки позивача) грішми в сумі 718 200 грн., а також грішми додаткової суми з урахуванням інфляційного збільшення суми 718 200 грн. починаючи з 21.01.16. час підписання сторонами Договору №15.02.1.419.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 04.12.2024 позовну заяву ОСОБА_1 б/н від 22.11.2024 (вх. № 1627/24 від 25.11.2024) залишено без руху з підстав невідповідності її вимогам, викладеним у статтях 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України та вказано, що недоліки позовної заяви повинні бути усунуті заявником у строк, що не повинен перевищувати десяти днів з дня вручення даної ухвали про залишення позовної заяви без руху у спосіб надання суду: уточнених позовних вимог щодо предмета спору та їх обґрунтування а також приведення позовної заяви у відповідність до ст. 162 Господарського процесуального кодексу України; роз`яснено заявнику, що в разі не усунення всіх зазначених недоліків у встановлений судом строк, позовна заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулась із нею згідно ч. 4 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України.

23.12.2024 до Господарського суду Київської області від ОСОБА_1 надійшла позовна заява з уточненням б/н від 19.12.2024 (вх. № 12326/24 від 23.12.2024) відповідно до якої, заявник просила суд:

1) визнати загальну частку ОСОБА_1 з майна кооперативу і передати приміщення:

- одержати натурою з майна кооперативу об`єкт нерухомості квартира АДРЕСА_1 .

- частку, яку забезпечують майнові вимоги в грошових одиницях в сумі 541 620 грн, визнані Господарським судом Київської області 25 липня 2019.

2) одержати натурою: компенсація моральної шкоди, вартість якої відповідає грошовому розміру визнаної судом моральної шкоди, завданій ОСОБА_1 порушенням її прав.

2) не розглядати вимоги заявника і відповідачів щодо судових витрат.

3) скасувати Акт №13 приймання-передачі майнових прав на об`єкт нерухомості до договору купівлі-продажу майнових прав №26.01 від 26 січня 2023 року, між ТОВ «Олімпекс-транс» та ПУАТ "ЗНВКІФ "Ханнер-схід". Найменування об`єкту нерухомості - квартира 108 секції№1, площа 39,9 м2 поверх 11 за адресою: м. Одеса, Жаботинського 3/1 (у районі Шостої станції Великого Фонтану) вартістю 718 200 грн.

- передати Ліпатовій Т.І від ПУАТ "ЗНВКІФ "Ханнер-Схід" частку кооперативного майна - кв. 108, або відшкодувати позивачу ОСОБА_1 Товариством «Олімпекс-Транс» вартість її частки з майна кооперативу грішми в сумі 718 200 грн.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 21.01.2025 позовну заяву ОСОБА_1 б/н від 22.11.2024 (вх. № 1627/24 від 25.11.2024) залишено без руху з підстав невідповідності її вимогам, викладеним у статтях 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України та вказано, що недоліки позовної заяви повинні бути усунуті заявником у строк, що не повинен перевищувати десяти днів з дня вручення даної ухвали про залишення позовної заяви без руху у спосіб надання суду: уточнених позовних вимог щодо предмета спору та їх обґрунтування, визначення майнових та немайнових вимог до відповідачів та з огляду на це, приведення позовної заяви у відповідність до ст. 162 Господарського процесуального кодексу України.

10.02.2025 до Господарського суду Київської області від ОСОБА_1 надійшла позовна заява з уточненням б/н від 06.02.2025 (вх. № 1092/25 від 10.02.2025) відповідно до якої, заявник просила суд:

1) визнати загальну частку ОСОБА_1 з майна кооперативу: одержати натурою з майна кооперативу об`єкт нерухомості квартира АДРЕСА_1 ;

2) визнати недійсним:

- скасувати Договір №26.01 від 26 січня 2023 року, між ТОВ «Олімпекс-транс» та ПУАТ "ЗНВКІФ "Ханнер-схід" купівлі-продажу майнових прав об`єкту нерухомості - квартира АДРЕСА_2 (у районі Шостої станції Великого Фонтану) вартістю 718 200,00 грн;

- Акт №13 приймання-передачі майнових прав на об`єкт нерухомості до договору купівлі-продажу майнових прав №26.01 від 26 січня 2023 року, між ТОВ «Олімпекс-транс» та ПУАТ "ЗНВКІФ "Ханнер- схід". Найменування об`єкту нерухомості - квартира 108 секції №1, площа 39,9 м2 поверх 11 за адресою: м. Одеса, Жаботинського 3/1 (у районі Шостої станції Великого Фонтану) вартістю 718 200,00 грн.

3) розглянути заяву щодо сплати судового збору.

Крім того, до Господарського суду Київської області від позивача надійшла заява б/н від 06.02.2025 (вх. № 1093/25 від 10.02.2025) про звільнення від сплати судового збору.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 19.02.2025 було відмовлено у задоволенні заяви позивача б/н від 06.02.2025 (вх. № 1093/25 від 10.02.2025) про звільнення від сплати судового збору, позовну заяву ОСОБА_1 б/н від 22.11.2024 (вх. № 1627/24 від 25.11.2024) було залишено без руху з підстав невідповідності її вимогам, викладеним у статтях 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України та вказано, що недоліки позовної заяви повинні бути усунуті заявником у строк, що не повинен перевищувати десяти днів з дня вручення даної ухвали про залишення позовної заяви без руху у спосіб надання суду: належних доказів направлення на адресу відповідачів копії позовної заяви б/н від 22.11.2024 (вх. № 1627/24 від 25.11.2024) з урахуванням поданої позовної заяви з уточненнями б/н від 19.12.2024 (вх. № 12326/24 від 23.12.2024) та поданої позовної заяви з уточненням б/н від 06.02.2025 (вх. 1092/25 від 10.02.2025) і всіх доданих до неї документів, а також доказів на підтвердження сплати судового збору у встановленому судом порядку та розмірі.

20.03.2025 до Господарського суду Київської області від ОСОБА_1 надійшла позовна заява з уточненням б/н від 18.03.2025 (вх. № 2133/25 від 20.03.2025) відповідно до якої, заявник просила суд: 1) визнати загальну частку ОСОБА_1 з майна кооперативу: одержати натурою з майна кооперативу об`єкт нерухомості квартира АДРЕСА_1 . - частку, яку забезпечують майнові вимоги в грошових одиницях в сумі 541 620,00 грн. визнані Господарським судом Київської області 25 липня 2019; 2) визнати недійсним: скасувати Акт №13 приймання-передачі майнових прав на об`єкт нерухомості до договору купівлі-продажу майнових прав № 26.01 від 26 січня 2023 року, між ТОВ «Олімпекс-транс» та ПУАТ "ЗНВКІФ "Ханнер-схід". Найменування об`єкту нерухомості - квартира 108 секції №1, площа 39,9 м2 поверх 11 за адресою: м.Одеса, Жаботинського 3/1 (у районі Шостої станції Великого Фонтану) вартістю 718 200,00 грн;

У зв`язку з перебуванням судді Лутак Т.В. у щорічній відпустці, заява з уточненням б/н від 18.03.2025 (вх. № 2133/25 від 20.03.2025) розглядається суддею після виходу з відпустки у межах встановленого законодавством строку.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 23.04.2025 було прийнято позовну заяву ОСОБА_1 б/н від 22.11.2024 (вх. № 1627/24 від 25.11.2024) про визнання загальної частки майна та скасування акту приймання-передачі майнових прав до розгляду та відкрити провадження щодо розгляду даної позовної заяви у відокремленому провадженні в межах справи № 911/1175/18 про банкрутство Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського», розгляд справи було призначено на 22.05.2025, залучено до участі у розгляді даної справи третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Публічне акціонерне товариство «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Ханнер-Схід» (01010, місто Київ, вул. І.Мазепи, буд. 26; ідентифікаційний код - 34350285), позивачу, відповідачам та третій особі встановлено подати певні документи, здійснено виклик у судове засідання повноважних представників учасників провадження.

До Господарського суду Київської області від позивача надійшло клопотання б/н від 08.05.2025 (вх. № 3179/25 від 12.05.2025) про залучення до матеріалів справи додаткових доказів.

До Господарського суду Київської області від третьої особи - Публічного акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Ханнер-Схід» надійшли письмові пояснення по суті позову б/н від 22.05.2025 (вх. № 7011/25 від 22.05.2025).

У судове засідання 22.05.2025 з`явився позивач, представник відповідача-2 та третьої особи, які надали пояснення по суті справи та підтримали раніше викладені позиції.

У судовому засіданні 22.05.2025, відповідно до ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства та ч. 1 ст. 240 Господарського процесуального кодексу України, судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників учасників судового провадження, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, суд

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду із позовною заявою до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» в особі ліквідатора Тимошенко Анастасії Анатоліївни та Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Транс» у якій просила визнати загальну частку ОСОБА_1 з майна кооперативу: одержати натурою з майна кооперативу об`єкт нерухомості квартира АДРЕСА_1 . - частку, яку забезпечують майнові вимоги в грошових одиницях в сумі 541 620,00 грн. визнані Господарським судом Київської області 25 липня 2019; та визнати недійсним: скасувати Акт №13 приймання-передачі майнових прав на об`єкт нерухомості до договору купівлі-продажу майнових прав № 26.01 від 26 січня 2023 року, між Товариством з обмеженою відповідальністю «Олімпекс-транс» та Публічним акціонерним товариством «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Ханнер-Схід», найменування об`єкту нерухомості - квартира 108 секції №1, площа 39,9 м2 поверх 11 за адресою: м.Одеса, Жаботинського 3/1 (у районі Шостої станції Великого Фонтану) вартістю 718 200,00 грн.

В обґрунтування позовних вимог, позивач посилається на укладену між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» та ОСОБА_1 додаткову угоду до Договору №15.02.1.419 про сплату пайових внесків у Обслуговуючому кооперативі «Набережний Квартал-Жаботинського» від 21.01.2016, яка датована 20.06.2017, у зв`язку з чим вважає, що це є підставою для задоволення її позовних вимог про визнання загальної її частки з майна кооперативу: одержання натурою з майна кооперативу об`єкту нерухомості квартири АДРЕСА_1 та визнання недійсним та скасування акту №13 приймання-передачі майнових прав на об`єкт нерухомості до договору купівлі-продажу майнових прав № 26.01 від 26.01.2023 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Олімпекс-транс» та Публічним акціонерним товариством «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Ханнер-Схід».

Відповідачі у справі - Обслуговуючий кооператив «Набережний квартал-Жаботинського» в особі ліквідатора Тимошенко Анастасії Анатоліївни та Товариство з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Транс» нормативно обґрунтовані та документально підтвердженні письмові пояснення по суті спору до суду не надали, у судове засідання не з`явились.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Публічне акціонерне товариство «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Ханнер-Схід» заперечило проти заявлених позовних вимог та просило суд відмовити у їх задоволенні.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню з наступних підстав.

Постановою Верховного Суду від 28.05.2024 по справі №911/1175/18 (520/98/17) за позовом ОСОБА_1 до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» про визнання майнових прав та стягнення коштів, де предметом спору також є квартира АДРЕСА_1 було залишено в силі Постанову Північного апеляційного господарського суду від 08.11.2023 та рішення Господарського суду Київської області від 13.02.2023, якими у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» про: 1) визнання майнових прав ОСОБА_1 на об`єкт нерухомості квартира АДРЕСА_1 ; 2) визнання розміру компенсації моральної шкоди, на підставі реальних збитків, які виникли з 25.01.2016 по 25.01.2023; 3) зміну на частку з ліквідаційної маси боржника: на об`єкт нерухомості, на приміщення, на квартиру АДРЕСА_1 , а саме: визнання і зміну частки ОСОБА_1 з ліквідаційного балансу боржника, оціночна вартість якого відповідає розміру компенсації моральної шкоди; визнання і зміну частки ОСОБА_1 з ліквідаційного балансу боржника, оціночна вартість якого відповідає (815 337, 00 грн = 273 217, 00 грн + 541 620, 00 грн) розміру збитків 273 217, 00 грн, що заявлені 24.04.2018; визнання і зміну частки ОСОБА_1 з ліквідаційного балансу боржника, оціночна вартість якого відповідає (815 337, 00 грн = 273 217, 00 грн + 541 620, 00 грн) розміру кредиторських вимог 541 620, 00 грн, що визнані Господарським судом Київської області 25.07.2019, було відмовлено повністю із застосуванням ст.ст. 62, 65 Кодексу України з процедур банкрутства, та ст.328 Цивільного кодексу України.

Цією ж Постановою Верховного Суду від 28.05.2024 по справі №911/1175/18 (520/98/17) було зазначено, що «правильними є висновки судів попередніх інстанцій про те, що спірні правовідносини щодо майнових прав на квартиру АДРЕСА_3 у 1 секції, 10 поверх, загальною площею 40,65 кв.м., можуть мати місце між ОСОБА_1 та ТОВ «Олімпекс Транс», оскільки ОК «Набережний квартал-Жаботинського» не заперечує та не оскаржує їх, а лише зазначає про відсутність таких майнових прав в ліквідаційний масі банкрута, водночас, спірні правовідносини щодо компенсації шкоди та збитків були розглянуті судом у межах справи № 911/1175/18 про банкрутство ОК «Набережний квартал-Жаботинського», щодо яких постановлено ухвали у справі № 911/1175/18, які набрали законної сили та є чинними, а відтак позовні вимоги ОСОБА_1 до ОК «Набережний квартал-Жаботинського» у цій справі є необґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню.»

Отже, в межах справи №911/1175/18 (520/98/17) було встановлено, що майнові права на квартиру АДРЕСА_4 належали Товариству з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Транс», а позивач не має права вимагати від Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» передачі в натурі квартири АДРЕСА_3 загальною площею 39,9 кв.м. яка знаходиться на 11 (одинадцятому) поверсі 1 (першої) секції 2-х секційного багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом, з вбудовано прибудованими приміщеннями громадського призначення і даховою котельнею (перша та друга черги будівництва), розташований за адресою: АДРЕСА_5 , на земельній ділянці з кадастровим номером :12:016:0017 з майна кооперативу, оскільки її вимоги у справі № 911/1175/18 вже визнані грошовими кредиторськими.

Так, ухвалами Господарського суду Київської області від 01.07.2019 та 25.07.2019 у справі № 911/1175/18 було визнано частково кредиторські вимоги ОСОБА_1 до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» на загальну суму 555 644, 00 грн, з яких: 541 620, 00 грн основна сума боргу за договором № № 15.02.1.491 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 21.01.2016 (четверта черга задоволення вимог кредиторів), 10 500, 00 грн штраф за прострочення виконання договору (шоста черга задоволення вимог кредиторів) та 3 524, 00 грн (судовий збір сплачений за подання заяви про визнання кредиторських вимог у справі) перша черга задоволення вимог кредиторів.

Згідно з положеннями ч.1 ст. 316 та ч.1 ст. 317 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

На підставі Договору купівлі-продажу майнових прав №26/01 від 26.01.2023 укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Транс» та Публічним акціонерним товариством «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Ханнер-Схід» та акту приймання-передачі майнових прав №13 від 23.02.2023 на даний час, власником майнових прав на квартиру АДРЕСА_6 (першої) секції 2-х секційного багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом, з вбудованоприбудованими приміщеннями громадського призначення і даховою котельнею (перша та друга черги будівництва), розташований за адресою: місто Одеса, вулиця Жаботинського, 3/1 (у районі Шостої станції Великого Фонтану), на земельній ділянці з кадастровим номером :12:016:0017 є Публічне акціонерне товариство «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Ханер-Схід».

Отже, з огляду на те, що оскільки між позивачем та відповідачем-2 не існувало та не існує укладених правочинів, відповідач-2 Товариство з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Транс», у відповідності до статей 316 та 317 Цивільного кодексу України мав право самостійно на власний розсуд розпоряджатися майновими правами на вищевказане майно.

Крім того, позивач обґрунтовуючи свої вимоги посилається на укладену між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського» та ОСОБА_1 додаткову угоду до Договору №15.02.1.419 про сплату пайових внесків у Обслуговуючому кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» від 21.01.2016, що датована 20.06.2017, якою, згідно заяви від 19.06.2017 асоційованого члену ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» та відповідно до п. 3.1.6 договору № 15.02.1.419, сторони дійшли згоди змінити об`єкт нерухомості та внести такі зміни до договору № 15.02.1.419, а саме викласти п. 1.5 договору № 15.02.1.491 в такій новій редакції: «сторони домовились, що об`єкт нерухомості розташований за адресою АДРЕСА_5 та передається з наступними характеристиками: квартира, 1 секція, 10 поверх, загальна площа 40,65 кв.м., АДРЕСА_3 з приміткою, що вказана площа проектна, номер будівельний (1 секція)», у зв`язку з чим вважає, що це є підставою для задоволення її позовних вимог про визнання загальної її частки з майна кооперативу: одержання натурою з майна кооперативу об`єкту нерухомості квартири АДРЕСА_1 та визнання недійсним та скасування акту №13 приймання-передачі майнових прав на об`єкт нерухомості до договору купівлі-продажу майнових прав № 26.01 від 26.01.2023 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Транс» та Публічним акціонерним товариством «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Ханер-Схід».

Так, рішенням Господарського суду Київської області від 16.09.2024 у справі № 911/1175/18 (911/2811/23), за позовом Публічного акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Ханер-Схід» до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського», ОСОБА_1 за участю третьої особи Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Транс» про визнання недійсною додаткової угоди від 20.06.2017 до договору № 15.02.1.419 про сплату пайових внесків у Обслуговуючому кооперативі «Набережний Квартал-Жаботинського» від 21.01.2016, укладену між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського», в особі представника ОСОБА_2 , та ОСОБА_1 , яке набрало законної сили, задоволено позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Ханнер-Схід» та визнано недійсною Додаткову угоду від 20.06.2017 до договору № 15.02.1.419 про сплату пайових внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 21.01.2016, укладену між Обслуговуючим кооперативом «Набережний квартал-Жаботинського», в особі представника ОСОБА_2 , та ОСОБА_1 та встановлено, що «позивач згідно договору купівлі-продажу майнових прав № 26/01 від 26.01.2023 отримав майнові права на об`єкт нерухомості квартиру АДРЕСА_3 в 1 секції проектною площею 39,9 кв.м., які відповідно до акту розподілу площ (приміщень), що є додатком № 4 до договору № 14/10-17 про співпрацю від 17.10.2014, першочергово належали Товариству з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Транс».

Вказаним вище рішенням Господарського суду Київської області від 16.09.2024 у справі № 911/1175/18 (911/2811/23) було зроблено висновок, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Транс» згідно договору про співпрацю № 14/10-17 від 17.10.2014, а в подальшому Публічне акціонерне товариство «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Ханнер-Схід» згідно договору купівлі-продажу майнових прав № 26/01 від 26.01.2023, наділені речовими правами щодо квартири АДРЕСА_4 , які засвідчують правомочність їх власника отримати право власності на нерухоме майно в майбутньому, а Обслуговуючий кооператив «Набережний Квартал-Жаботинського» не мав права відчужувати на користь ОСОБА_1 майнові права на квартиру АДРЕСА_4 , оскільки на момент укладення додаткової угоди від 20.06.2017 до договору № 15.02.1.491 про сплату внесків у ОК «Набережний Квартал-Жаботинського» від 21.01.2016 майнові права на вказану квартиру належали Товариству з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Транс».

Рішення Господарського суду Київської області у справі № 911/1175/18 (911/2811/23) від 16.09.2024 за позовною заявою ОСОБА_1 до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» в особі ліквідатора Тимошенко Анастасії Анатоліївни, Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Транс» за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Публічне акціонерне товариство «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Ханнер-Схід» про визнання загальної частки майна та скасування акту приймання-передачі майнових прав, набрало законної сили 05.11.2024.

Відповідно до ч.4 ст.75 Господарського процесуального кодексу України обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Отже, з огляду на те, що у справах №911/1175/18 (911/2811/23), №911/1175/18 (520/98/17) та №911/1175/18 (911/3271/24) приймають участь ті самі сторони, а вищевказані обставини встановлені при розгляді справи №911/1175/18 (911/2811/23) та справи №911/1175/18 (520/98/17), рішення по яким набрали законної сили, вищевказані обставини не досліджуються судом знову при розгляді даної справи № 911/1175/18 (911/2811/23) за позовом ОСОБА_1 до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» в особі ліквідатора Тимошенко Анастасії Анатоліївни та Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Транс» за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Публічне акціонерне товариство «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Ханнер-Схід» про визнання загальної частки майна та скасування акту приймання-передачі майнових прав.

Згідно зі ст. 14 Господарського процесуального кодексу України («Диспозитивність господарського судочинства») суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у господарських справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності.

Відповідно до ч.1 ст. 41 Господарського процесуального кодексу України, у справах позовного провадження учасниками справи є сторони та треті особи.

Сторони - це суб`єкти матеріально-правових відносин, які виступають на захист своїх інтересів і на яких поширюється законна сила судового рішення. Позивачем є особа, яка має право вимоги (кредитор), а відповідачем - особа, яка повинна виконати зобов`язання (боржник). При цьому відповідач має бути такою юридичною чи фізичною особою, за рахунок якої, в принципі, можливо було б задовольнити позовні вимоги. З огляду на зміст наведених норм захисту в судовому порядку підлягають порушене право й охоронювані законом інтереси саме від відповідача (аналогічний висновок викладено в пункті 7.17 постанови Великої Палати Верховного Суду від 25.06.2019 у справі № 910/17792/17).

Отже, належним відповідачем є особа, яка є суб`єктом матеріального правовідношення, тобто особа, за рахунок якої можливо задовольнити позовні вимоги, захистивши порушене право чи інтерес позивача (див. пункт 8.10 постанови Великої Палати Верховного Суду від 05.07.2023 у справі № 910/15792/20).

Відповідно до ч. 2 ст. 237 Господарського процесуального кодексу України, при ухваленні рішення суд не може виходити у рішенні за межі позовних вимог.

Враховуючи зазначене, з огляду на те, що станом на дату розгляду даної справи, ані відповідач -1 Обслуговуючий кооператив «Набережний квартал-Жаботинського», ані відповідач-2 Товариство з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Транс», не є власниками майнових прав на квартиру АДРЕСА_7 , в об`єкті незавершеного будівництва 2-секційного багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом, вбудовано-прибудованим приміщеннями громадського призначення та даховою котельнею розташований за адресою: місто Одеса, вулиця Жаботинського, 3/1 (у районі Шостої станції Великого Фонтану), на земельній ділянці з кадастровим номером :12:016:0017, а отже є неналежними відповідачами у даній справі, не мають обов`язків у спірних правовідносинах та не можуть вчиняти дії щодо вказаного майна.

Щодо позовної вимоги позивача, про визнання недійсним та скасування акту №13 приймання-передачі майнових прав на об`єкт нерухомості до договору купівлі-продажу майнових прав № 26.01 від 26.01.2023 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Транс» та Публічного акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Ханнер-Схід», найменування об`єкту нерухомості - квартира 108 секції №1, площа 39,9 м2 поверх 11 за адресою: м. Одеса, Жаботинського 3/1 (у районі Шостої станції Великого Фонтану) вартістю 718 200 грн, суд зазначає наступне.

Відповідно до ст. 215 Цивільного кодексу України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається. У випадках, встановлених цим Кодексом, нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Отже, суд на підставі ст. 215 Цивільного кодексу України може визнати недійсним лише сам правочин, а не складений до нього акт. Крім того, у позовній заяві позивачем не було зазначено, які саме норми чинного законодавства були порушені при складанні зазначеного акту приймання-передачі, що у свою чергу виключає правові підстави для визнання акту недійсним та задоволення даної позовної вимоги.

З огляду на зазначене, позовні вимоги ОСОБА_1 до Обслуговуючого кооперативу «Набережний квартал-Жаботинського» в особі ліквідатора Тимошенко Анастасії Анатоліївни та Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Транс» за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Публічне акціонерне товариство «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Ханнер-Схід» про визнання загальної частки ОСОБА_1 з майна кооперативу: одержання натурою з майна кооперативу об`єкт нерухомості квартири АДРЕСА_1 . - частку, яку забезпечують майнові вимоги в грошових одиницях в сумі 541 620,00 грн. визнані Господарським судом Київської області 25 липня 2019; та визнати недійсним: скасувати Акт №13 приймання-передачі майнових прав на об`єкт нерухомості до договору купівлі-продажу майнових прав № 26.01 від 26 січня 2023 року, між Товариством з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Транс» та Публічним акціонерним товариством «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Ханнер-Схід», найменування об`єкту нерухомості - квартира 108 секції №1, площа 39,9 м2 поверх 11 за адресою: м.Одеса, Жаботинського 3/1 (у районі Шостої станції Великого Фонтану) вартістю 718 200,00 грн задоволенню не підлягають.

Судовий збір, відповідно приписів ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, покладається судом на позивача.

Керуючись статтями 7, 59-61 Кодексу України з процедур банкрутства та статтями2, 73-79, 86, 126, 129, 237-241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

У задоволенні позовних вимог відмовити повністю.

Дане рішення набирає законної сили відповідно до ст. 241 Господарського процесуального кодексу України і може бути оскаржене в порядку та строки, передбачені статтями 256-257 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення підписано: 03.06.2025.

Суддя Т.В. Лутак