ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 травня 2025 року

м. Черкаси

Справа № 925/447/25

за позовом Приватного акціонерного товариства "Черкаський шовковий комбінат"

до Приватного акціонерного товариства "Черкаське хімволокно"

про стягнення 191533,71 грн.

Представники учасників справи:

Позивач Чирський Ю.В., адвокат;

Відповідач Плаха О.В., адвокат.

Секретар судового засідання Драченко Т.О.

Суддя Гладун А.І.

1. Позиції учасників справи, процесуальні дії суду та учасників справи.

1.1. 24.04.2025 Приватне акціонерне товариство "Черкаський шовковий комбінат" звернулося до Господарського суду Черкаської області з позовом Приватного акціонерного товариства "Черкаське хімволокно".

1.2. Змістом позову є майнова вимога позивача до відповідача про стягнення 133543,64 грн боргу з орендної плати, 11444,84 грн 3% річних, 46545,23 грн інфляційних втрат.

1.3. Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач ствердив, що відповідач неналежно виконав зобов`язання зі сплати орендної плати за договором оренди №77 від 07.07.2020.

1.4. 28.04.2025 суд ухвалив прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі. Справу ухвалив розглядати за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Судовий розгляд справи призначити об 11 год. 00 хв. 21.05.2025.

1.5. Ухвалу суду від 28.04.2025 про відкриття провадження у справі суд надіслав позивачу та відповідачу, яку 29.04.2025 доставлено до їх електронних кабінетів в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі (а.с. 127-128).

1.6. 07.05.2025 відповідач подав до суду відзив на позов, у якому просив у позові відмовити повністю (а.с. 138- 140).

1.7. В обґрунтування заперечень проти позову відповідач вказав, що укладаючи договір оренди, сторони погодили орендну плату у розмірі 19912,08 грн на рік та умови її перегляду. Збільшення ціни договору (орендної плати) на індекс інфляції без укладання додаткової угоди не допускається та суперечить умовам договору.

Щодо фактичної сплати орендної плати за період з липня 2020 року до грудня 2022 року відповідач зазначив, що станом на 02.05.2025 сторони підписали та скріпили печатками акти звіряння, які підтверджують відсутність заборгованості (нарахування та сплату) (а.с.145-147).

Зазначені нарахування орендної плати узгоджуються з даними податкового обліку, що підтверджується зареєстрованими податковими накладними за відповідний період. У податковому обліку відсутні будь-які коригуючі документи, які могли б підтвердити зміну розміру орендної плати або виникнення заборгованості за зазначений період. У зв`язку з наявністю актів звіряння, визнанням нарахованих сум у бухгалтерському та податковому обліку, а також відсутністю будь-яких заперечень, щодо сплати орендної плати у 2020 2022 роках, відповідач вважав, що зобов`язання сторін за вказаний період є узгодженими і не підлягають перерахунку (а.с. 148-197).

1.8. 09.05.2025 позивач подав до суду відповідь на відзив, у якій заперечив проти доводів відповідача, викладених у відзиві на позов, та ствердив, що фіксований розмір орендної плати у розмірі 19912,08 грн на місяць з ПДВ суперечать умовам договору оренди №77 від 07.07.2020 та встановленим обставинам у судових рішеннях у справах №925/861/23, №925/1316/24, оскільки договір передбачає щомісячний розрахунок орендної плати за формулою з урахуванням індексів інфляції. Відповідач, сплачуючи орендну плату за період з липня 2020 року до грудня 2022 року у фіксованому розмірі, порушив умови пункту 4.4 та пункту 7.3.2 договору. Акти звіряння не скасовують договірні зобов`язання щодо індексації орендної плати та не є належним доказом її повної сплати. У грудні 2022 року орендна плата не була сплачена взагалі (а.с. 201-202, 204-205).

1.9. 12.05.2025 відповідач подав до суду заперечення на відповідь на відзив, у яких заперечив щодо доводів позивача та ствердив, що укладаючи договір та додаткову угоду №2 від 29.12.2021, сторони погодили зобов`язання зі сплати орендної плати за оренду трубопроводу у розмірі 19912,08 грн щомісячно. (а.с. 208-210)

1.10. 21.05.2025 у судовому засіданні взяли участь представник позивача адвокат Чирський Ю.В. та представник відповідача адвокат Плаха О.В.

1.11. Представник позивача адвокат Чирський Ю.В. у судовому засіданні просив позов задовольнити повністю.

1.12. Представник відповідача адвокат Плаха О.В. у судовому засіданні позов в частині стягнення 19912,08 грн заборгованості з орендної плати за грудень 2022 року визнав, у решті позову просив відмовити повністю.

1.13. 21.05.2025 суд ухвалив оголосити перерву в судовому засіданні до 09 год. 00 хв. 27.05.2025.

1.14. 27.05.2025 у судовому засіданні взяли участь представник позивача адвокат Чирський Ю.В. та представник відповідача адвокат Плаха О.В.

1.15. 27.05.2025 суд завершив розгляд справи по суті, оголосив про перехід до стадії ухвалення рішення суду та час його проголошення в цьому судовому засіданні.

1.16. Керуючись частиною 1 статті 240 Господарського процесуального кодексу України, 27.05.2025 суд проголосив вступну та резолютивну частини рішення суду у справі №925/447/25.

Вислухавши пояснення представників сторін, з`ясувавши обставини справи та дослідивши письмові докази, що містяться у справі, суд

ВСТАНОВИВ:

2. Перелік обставин, які є предметом доказування у справі.

2.1. Предметом позову є майнова вимога позивача до відповідача про стягнення боргу, 3% річних та інфляційних втрат.

2.2. Підставами позову є обставини, якими позивач обґрунтовує неналежне виконання відповідачем зобов`язань з оплати оренди за користування об`єктом оренди за договором оренди.

2.3. Відповідно до частини 2 статті 76 Господарського процесуального кодексу України предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

2.4. Предметом доказування у справі є виникнення між сторонами майново-господарського зобов`язання на підставі договору оренди; розмір невиконаного грошового зобов`язання відповідача зі сплати орендної плати, період прострочення виконання грошового зобов`язання, підстави та порядок нарахування 3% річних та інфляційних втрат за прострочення виконання грошового зобов`язання; порушення суб`єктивного права, за захистом якого позивач звернувся до суду.

3. Обставини, які не підлягають доказуванню у справі.

3.1. Відповідно до частини першої статті 75 Господарського процесуального кодексу України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованих підстав вважати їх недостовірними або визнаними у зв`язку з примусом. Обставини, які визнаються учасниками справи, можуть бути зазначені в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їх представників.

3.2. Позивач та відповідач визнають обставини укладення договору оренди №77 від 07.07.2020.

3.3. Відповідач визнав обставину невиконання свого обов`язку зі сплати орендної плати у грудні 2022 року в розмірі 19912,08 грн та правильність її нарахування позивачем.

3.4. Відповідно до частини 4 статті 75 Господарського процесуального кодексу України, обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

3.5. Рішенням Господарського суду Черкаської області від 01.11.2023 у справі №925/861/23 стягнуто з ПрАТ "Черкаське хімволокно" на користь ПрАТ Черкаський шовковий комбінат" 149739,90 грн основного боргу за оренду за період з січня 2023 року по травень 2023 року, 13528,95 грн пені за період з 16.02.2023 по 21.06.2023, 811,74 грн 3% річних та 1010,20 грн інфляційних втрат за період з 16.02.2023 по 21.06.2023 за прострочення виконання грошового зобов`язання за договором оренди №77 від 07.07.2020. Рішення суду від 23.05.2023 у справі №925/283/23 набрало законної сили 23.06.2023. У задоволенні зустрічного позову про визнання недійсним договору оренди №77 від 07.07.2020 відмовив.

3.6. Господарський суд Черкаської області у рішенні встановив:

- господарсько-майнові зобов`язання виникли між сторонами на підставі договору оренди №77 від 07.07.2020 за користування трубопроводом;

- у договорі оренди №77 від 07.07.2020 сторони погодили всі істотні умови у момент його укладення, який відповідає вимогам законодавства;

- об`єкт оренди використовується відповідачем для забезпечення споживачів міста тепловою енергією;

- розрахунок орендної плати (додаток № 3 до договору) при визначенні остаточної суми орендної плати застосовуються індекс інфляції за базовий місяць розрахунку орендної плати і її початковий розмір вирахувано у розмірі 19912,08 грн на місяць за формулою: Опл. міс.=Опл./12*1д.о.*Ім, де Опл.- розмір річної орендної плати , визначеної за цією Методикою, гривень; Ід.о.- індекс інфляції за період з дати проведення незалежної оцінки до базового місяця розрахунку орендної плати; Ім. - індекс інфляції за базовий місяць розрахунку орендної плати.

- заборгованість відповідача за користування трубопроводом за період з січня 2023 року по травень 2023 року становить 149739,90 грн;

- відсутні підстави для визнання договору оренди №77 від 07.07.2020 недійсним.

3.7. Постановою Північного апеляційного господарського суду від 17.07.2024 у справі №925/861/23 рішення Господарського суду Черкаської області від 01.11.2023 залишено без змін.

3.8. 22.01.2025 Господарський суд Черкаської області ухвалив рішення у справі №925/1316/24, яким закрив провадження у справі в частині вимог про стягнення з ПрАТ "Черкаське хімволокно" на користь ПрАТ "Черкаський шовковий комбінат" в частині 258857,04 грн заборгованості. Позов задовольнив частково. Стягнув з ПрАТ "Черкаське хімволокно" на користь ПрАТ "Черкаський шовковий комбінат" 237842,57 грн боргу за оренду за період з червня 2023 року по вересень 2024 року, 22336,52 грн інфляційних втрат, 7531,97 грн пені, 8483,05 грн 3% річних. У решті позову відмовив.

3.9. Господарський суд Черкаської області при ухваленні рішення врахував, що у рішенні Господарського суду Черкаської області від 01.11.2023 у справі №925/861/23 суд встановив правила обрахунку орендної плати (додаток № 3 до договору) при вирахуванні остаточної суми орендної плати застосовуються індекс інфляції за базовий місяць розрахунку орендної плати і її початковий розмір було вирахувано на рівні 19912,08 грн на місяць. Заборгованість з орендної плати відповідача перед позивачем за період з січня 2023 року по травень 2023 року становить 149739,90 грн.

3.10. Позивач та відповідач є учасниками справ №925/861/23 та №925/1316/24.

3.11. З урахуванням норми частини 4 статті 75 Господарського процесуального кодексу України, обставини укладення та виконання сторонами договору оренди майна, встановлені у рішеннях Господарського суду Черкаської області від 01.11.2023 у справі №925/861/23 та від 22.01.2025 у справі №925/1316/24 не підлягають доказуванню при розгляді справи №925/447/24.

3.12. Відповідно до частини 7 статті 75 Господарського процесуального кодексу України, правова оцінка, надана судом певному факту при розгляді іншої справи, не є обов`язковою для господарського суду.

3.13. З урахуванням норми частини 7 статті 75 Господарського процесуального кодексу України правова оцінка, надана Господарським судом Черкаської області певним фактам, зокрема порядку визначення розміру орендної плати та здійснений судом розрахунок заборгованості зі сплати орендної плати у визначеному періоді, при розгляді справ №925/861/23 та №925/1316/24, не є обов`язковою для суду при розгляді справи №925/447/25.

4. Перелік доказів, якими сторони підтверджують або спростовують наявність кожної обставини, яка є предметом доказування у справі.

4.1. На підтвердження обставин, які є предметом доказування, позивач подав письмові докази, дослідивши які, суд встановив:

4.1.1. 12.07.2019 Приватне акціонерне товариство "Черкаський шовковий комбінат" (орендодавець) та Приватне акціонерне товариство "Черкаське хімволокно" в особі Відокремлений підрозділ "Черкаська ТЕЦ" (орендар) уклали договір оренди №77, згідно якого орендодавець передав в платне користування орендаря трубопровід прямої та зворотної води ДУ 820 з тепловими камерами та запірною арматурою, що є частиною теплової мережі від колекторної ТЕЦ до ТК 601 загальною довжиною 3606 метрів погонних розташований вздовж проспекту Хіміків до вулиці Різдвяна у місті Черкаси, що підтверджується актом приймання-передачі до договору оренди, підписаного сторонами (а.с. 26).

4.1.2. 07.07.2020 Приватне акціонерне товариство "Черкаський шовковий комбінат" (орендодавець) та Приватне акціонерне товариство "Черкаське хімволокно" (орендар) уклали договір оренди № 77 (а.с. 19-25).

Відповідно до умов договору сторони домовилися про наступне:

п. 2.1 орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування об`єкт оренди - трубопровід прямої та зворотної води ДУ 820 з тепловими камерами та запірною арматурою, що є частиною теплової мережі від колекторної ТЕЦ до ТК 601 загальною довжиною 3606 метрів погонних, розташований вздовж проспекту Хіміків до вулиці Різдвяна у місті Черкаси (надалі - об`єкт оренди);

п. 2.1.1 - орендодавець передає, а орендар приймає в строкове безоплатне користування об`єкт оренди - трубопровід прямої та зворотної води ДУ 426 віл ТК 601 до ТК на перехресті вул. Різдвяна та провулку Крайній загальною довжиною 1420,88 метрів погонних (51 м.п. - підземний трубопровід піл проспектом Хіміків, 659,44 м.п. - від проспекту Хіміків до ТК на вул. Різдвяна);

п. 2.4 - стан та ринкова вартість об`єкта оренди на момент укладення договору визначені відповідно до висновку суб`єкта оціночної діяльності від 21.06.2019, що підтверджує можливість використання об`єкту до зазначеної орендарем мети. Відповідно зазначеного висновку ринкова вартість об`єкта оренди складає 8749400,00 грн без врахування ПДВ;

п. 3.7 - обов`язок по складанню акту приймання-передачі покладається на сторону, яка передає об`єкт оренди іншій стороні договору;

п. 4.1 - загальна ціна договору становить 238944,96 грн (двісті тридцять вісім тисяч дев`ятсот сорок чотири гривні 96 копійок).

Розмір орендної плати за 1 місяць визначається відповідно Методики розрахунку орендної плати (за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р №786 (зі змінами та доповненнями) і становить 19912,08 грн (дев`ятнадцять тисяч дев`ятсот дванадцять гривень 08 копійок), в тому числі ПДВ 3318,68 грн;

п. 4.2 - розрахунок орендної плати викладено у додатку №3, який є невід`ємною частиною цього договору (а.с. 25 на звороті);

п. 4.3 - розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із сторін у разі зміни Методики її розрахунку, істотної зміни стану об`єкта оренди з незалежних від сторін причин та в інших випадках, передбачених чинним законодавством;

п. 4.4 - орендна плата за цим договором сплачується орендарем за кожен місяць користування об`єктом оренди. Зобов`язання орендаря щодо нарахування та сплати орендної плати виникають у день прийняття ним у користування об`єкта оренди;

п.4.5 орендна плата за цим договором перераховується орендарем на поточний рахунок орендодавця не пізніше 15 числа наступного за розрахунковим місяцем;

п. 4.6 - надмірно сплачена сума орендної плати, що надійшла орендодавцю, підлягає поверненню орендарю або зарахуванню в рахунок наступних платежів;

п. 7.3.2 - орендар зобов`язується своєчасно здійснювати орендні платежі згідно цього договору;

п. 9.1 - керуючись ч. 3 ст. 631 Цивільного кодексу України, сторони домовились, що умови цього договору застосовуються до відносин між ними, які виникли до його підписання, а саме, з 01 січня 2020 року та діє до 31 грудня 2020 року, але в будь-якому випадку до повного виконання сторонами своїх зобов`язань;

п. 9.2 - внесення до цього договору змін та/або доповнень в односторонньому порядку не допускається. Всі зміни та доповнення до цього договору мають бути викладені в письмовій формі, підписані уповноваженими представниками сторін та скріплені печатками;

п. 9.3 - одностороння відмова від договору не допускається, за винятком випадків, передбачених п. 9.4. та 9.6 цього договору;

п. 13.1 - відносини по цьому договору не регулюються Законом України "Про оренду державного та комунального майна" від 10.04.1992 №2269-ХІІ із змінами та доповненнями.

4.1.3. У додатку №3 до договору сторони погодили, що розрахунок орендної плати проведено відповідно до Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04 жовтня 1995р. №786 (а.с. 25 на звороті).

Розрахунок річної вартості орендної плати здійснюється за формулою: Опл = Вп х Cop І100, де Вп - вартість орендованого майна, визначена шляхом проведення незалежної оцінки, грн; Сор - орендна ставка.

Розрахунок орендної плати за рік: 8749400,00 грн без урахування ПДВ (загальна ринкова вартість майна, згідно висновку суб`єкта оціночної діяльності про вартість частини мережі теплопостачання) х 2,26 (орендна ставка)/100= 197736,44 грн в рік (без ПДВ).

Розрахунок орендної плати за базовий місяць за формулою: Опл. міс.= Опл. /12*1д.о.*Ім, де Опл.- розмір річної орендної плати , визначеної за цією Методикою, гривень; Ід.о.- індекс інфляції за період з дати проведення незалежної оцінки до базового місяця розрахунку орендної плати; Ім. - індекс інфляції за базовий місяць розрахунку орендної плати.

197736,44 : 12 місяців = 16478,04 грн. *100,7/100= 16593,4 в місяць без ПДВ (так як місяць проведення оцінки співпадає з базовим місяцем розрахунку орендної плати Ід.о.=1,1м= 100,7).

Сума орендної плати за місяць з ПДВ = 19912,08грн. г в тому числі ПДВ = 3318,68грн.

4.1.4. Під час дії договору сторони уклали додаткові угоди:

- №1, відповідно до умов якої сторони домовились, що умови цього договору застосовуються до відносин між ними, які виникли до його підписання, а саме з 01 січня 2021 року та діє до 31 грудня 2021 року, але у будь-якому випадку до повного виконання сторонами своїх зобов`язань;

- №2, відповідно до умов якої сторони домовились внести зміни до пунктів 4.1 та 9.1 договору та виклали їх у нових редакціях:

- "4.1. Річна орендна плата за договором становить 238944,96 грн. Розмір орендної плати за 1 місяць визначається відповідно до Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 №786 (зі змінами та доповненнями) і становить 19912,08 грн., у тому числі ПДВ 3316,68 грн.

- 9.1. Дія цього договору продовжується до 31 грудня 2022 року, але у будь-якому випадку до повного виконання сторонами своїх зобов`язань " (а.с. 26 на звороті - 27).

4.1.5. 28.02.2025 позивач надіслав відповідачу вимогу №196 сплатити у строк 5 днів з дня отримання цієї вимоги заборгованість з недоплати орендної плати за період з липня 2020 року по грудень 2022 року у розмірі 183651,80 грн та заборгованість зі сплати орендної плати у розмірі 136516,81 грн за період з жовтня 2024 року по січень 2025 року (а.с. 47).

4.1.6. 03.04.2025 позивач надіслав відповідачу вимогу (уточнюючу) №288196 сплатити у строк 5 днів з дня отримання цієї вимоги заборгованість з недоплати орендної плати за період з липня 2020 року по грудень 2022 року у розмірі 133543,64 грн (а.с. 48).

4.1.7. 18.04.2025 відповідач надіслав позивачу лист №370, у якому повідомив, що у зв`язку з наявними підписаними та завіреними актами звірок між підприємствами, відсутністю заборгованості відповідача перед позивачем за спірний період, визнання позивачем сум нарахувань у бухгалтерському та податковому обліку, розмір орендної плати за період з липня 2020 року по грудень 2022 року є узгодженим та не підлягає перерахунку (а.с. 49).

4.1.8. За розрахунком позивача заборгованість відповідача становить 133543,64 грн з недоплати орендної плати за період з 01.07.2020 до 31.12.2022, зокрема 355,55 грн за липень 2020 року, 317,88 грн за серпень 2020 року, 419,75 грн за вересень 2020 року, 621,46 грн за жовтень 2020 року, 884,16 грн за листопад 2020 року, 1063,23 грн за грудень 2020 року, 1327,92 грн за січень 2021 року, 1546,57 грн за лютий 2021 року, 1918,05 грн за березень 2021 року, 2064,33 грн за квітень 2021 року, 2356,63 грн за травень 2021 року, 2394,15 грн за червень 2021 року, 2411,75 грн за липень 2021 року, 2364,72 грн за серпень 2021 року, 2636,92 грн за вересень 2021 року, 2831,26 грн за жовтень 2021 року, 3009,43 грн за листопад 2021 року, 3144,24 грн за грудень 2021 року, 3445,87 грн за січень 2022 року, 3818,50 грн за лютий 2022 року, 4891,20 грн за березень 2022 року, 5667,50 грн за квітень 2022 року, 6365,79 грн за травень 2022 року, 7186,67 грн за червень 2022 року, 7377,96 грн за липень 2022 року, 7687,68 грн за серпень 2022 року, 8210,43 грн за вересень 2022 року, 8906,67 грн за жовтень 2022 року, 9102,39 грн за листопад 2022 року, 29214,98 грн за грудень 2022 року. Позивач у розрахунку вказав про щомісячну сплату відповідачем 19912,08 грн орендної плати за період з липня 2020 року по грудень 2021 року та 21.12.2022 - 219032,88 грн за період з січня 2022 року по листопад 2022 року та несплату орендної плати відповідачем за грудень 2022 року. Всього відповідач сплатив позивачу 661342,80 грн за період з липня 2020 року по листопад 2022 року (а.с. 50, 52-53).

4.1.9. За розрахунком позивача розмір 3% річних становить 11444,84 грн за період з 15.08.2020 по 23.04.2025, зокрема 50,03 грн за період з 15.08.2020 по 23.04.2025 від суми заборгованості 355,55 грн за липень 2020 року, 43,92 грн за період з 15.09.2020 по 23.04.2025 від суми заборгованості 317,88 грн за серпень 2020 року, 56,94 грн за період з 15.10.2020 по 23.04.2025 від суми заборгованості 419,75 грн за вересень 2020 року, 82,72 грн за період з 15.11.2020 по 23.04.2025 від суми заборгованості 621,46 грн за жовтень 2020 року, 115,52 грн за період з 15.12.2020 по 23.04.2025 від суми заборгованості 884,16 грн за листопад 2020 року, 136,24 грн за період з 15.01.2021 по 23.04.2025 від суми заборгованості 1063,23 грн за грудень 2020 року, 166,78 грн за період з 15.02.2021 по 23.04.2025 від суми заборгованості 1327,92 грн за січень 2021 року, 190,68 грн за період з 15.03.2021 по 23.04.2025 від суми заборгованості 1546,57 грн за лютий 2021 року, 231,58 грн за період з 15.04.2021 по 23.04.2025 від суми заборгованості 1918,05 грн за березень 2021 року, 244,15 грн за період з 15.05.2021 по 23.04.2025 від суми заборгованості 2064,33 грн за квітень 2021 року, 272,73 грн за період з 15.06.2021 по 23.04.2025, від суми заборгованості 2356,63 грн за травень 2021 року, 271,15 грн за період з 15.07.2021 по 23.07.2025 від суми заборгованості 2394,15 грн за червень 2021 року, 267,00 грн за період з 15.08.2021 по 23.04.2025 від суми заборгованості 2411,75 грн за липень 2021 року, 255,77 грн за період з 15.09.2021 по 23.04.2025 від суми заборгованості 2364,72 грн за серпень 2021 року, 278,73 грн за період з 15.10.2021 по 23.04.2025 від суми заборгованості 2636,92 грн за вересень 2021 року, 292,06 грн за період з 15.11.2021 по 23.04.2025 від суми заборгованості 2831,26 грн за жовтень 2021 року, 302,99 грн за період з 15.12.2021 по 23.04.2025 від суми заборгованості 3009,43 грн за листопад 2021 року, 308,57 грн за період з 15.01.2022 по 23.04.2025 від суми заборгованості 3144,24 грн за грудень 2021 року, 329,39 грн за період з 15.02.2022 по 23.04.2025 від суми заборгованості 3445,87 грн за січень 2022 року, 356,22 грн за період з 15.03.2022 по 23.04.2025 від суми заборгованості 3818,50 грн за лютий 2022 року, 443,84 грн за період з 15.04.2022 по 23.04.2025 від суми заборгованості 4891,20 грн за березень 2022 року, 500,30 грн за період з 15.05.2022 по 23.04.2025 від суми заборгованості 5667,50 грн за квітень 2022 року, 545,70 грн за період з 15.06.2022 по 23.04.2025 від суми заборгованості 6365,79 грн за травень 2022 року, 598,37 грн за період з 15.07.2022 по 23.04.2025 від суми заборгованості 7186,67 грн за червень 2022 року, 595,49 грн за період з 15.08.2022 по 23.04.2025 від суми заборгованості 7377,96 грн за липень 2022 року, 600,90 грн за період з 15.09.2022 по 23.04.2025 від суми заборгованості 7687,68 грн за серпень 2022 року, 621,52 грн за період з 15.10.2022 по 23.04.2025 від суми заборгованості 8210,43 грн за вересень 2022 року, 651,53 грн за період з 15.11.2022 по 23.04.2025 від суми заборгованості 8906,67 грн за жовтень 2022 року, 643,40 грн за період з 15.12.2022 по 23.04.2025 від суми заборгованості 9102,39 грн за листопад 2022 року, 1990,62 грн за період з 15.01.2023 по 23.04.2025 від суми заборгованості 29214,98 грн за грудень 2022 року (а.с. 51, 54-111).

4.1.10. За розрахунком позивача розмір інфляційних втрат становить 46545,23 грн за період з 15.08.2020 по 23.04.2025, зокрема 270,45 грн за період з 15.08.2020 по 23.04.2025, 239,01 грн за період з 15.09.2020 по 23.04.2025, 308,32 грн за період з 15.10.2020 по 23.04.2025, 442,65 грн за період з 15.11.2020 по 23.04.2025, 616,26 грн за період з 15.12.2020 по 23.04.2025, 717,92 грн за період з 15.01.2021 по 23.04.2025, 874,62 грн за період з 15.02.2021 по 23.04.2025, 975,75 грн за період з 15.03.2021 по 23.04.2025, 1188,37 грн за період з 15.04.2021 по 23.04.2025, 1236,10 грн за період з 15.05.2021 по 23.04.2025, 1403,61 грн за період з 15.06.2021 по 23.04.2025, 1422,14 грн за період з 15.07.2021 по 23.07.2025, 1440,30 грн за період з 15.08.2021 по 23.04.2025, 1367,42 грн за період з 15.09.2021 по 23.04.2025, 1487,70 грн за період з 15.10.2021 по 23.04.2025, 1562,20 грн за період з 15.11.2021 по 23.04.2025, 1632,66 грн за період з 15.12.2021 по 23.04.2025, 1643,55 грн за період з 15.01.2022 по 23.04.2025, 1718,59 грн за період з 15.02.2022 по 23.04.2025, 1657,99 грн за період з 15.03.2022 по 23.04.2025, 1912,83 грн за період з 15.04.2022 по 23.04.2025, 2009,15 грн за період з 15.05.2022 по 23.04.2025, 1997,44 грн за період з 15.06.2022 по 23.04.2025, 2189,38 грн за період з 15.07.2022 по 23.04.2025, 2142,93 грн за період з 15.08.2022 по 23.04.2025, 2047,91 грн за період з 15.09.2022 по 23.04.2025, 1933,56 грн за період з 15.10.2022 по 23.04.2025, 2021,03 грн за період з 15.11.2022 по 23.04.2025, 1987,81 грн за період з 15.12.2022 по 23.04.2025, 6097,58 грн за період з 15.01.2023 по 23.04.2025 (а.с. 51, 54-111).

4.2. Відповідач на спростування доводів позивача подав суду письмові докази, дослідивши які, суд встановив:

4.2.1. Сторони склали та підписали акти звірки взаємних розрахунків, за змістом яких станом на 31.12.2021 заборгованість відповідача перед позивачем становить 159296,64 грн, станом на 01.10.2022 338505,36 грн, станом на 31.12.2022 19912,08 грн (а.с.145-147).

4.2.2. За наслідками господарських операцій зі сплати відповідачем орендної плати у період з 31.08.2020 до 31.12.2022 позивач зареєстрував в Єдиному реєстрі податкових накладних податкові накладні, у яких відобразив суму господарської операції з розрахунку 19912,08 грн на місяць та суму податку на додану вартість (а.с. 148-197).

4.3. Відповідно до частини першої та другої статті 73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами:1) письмовими, речовими і електронними доказами;2) висновками експертів;3) показаннями свідків.

4.4. Відповідно до частини 1 статті 76 Господарського процесуального кодексу України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

4.5. На підставі поданих сторонами доказів, можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Подані сторонаи докази суд визнає належними.

4.6. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються (стаття 77 Господарського процесуального кодексу України "Допустимість доказів").

4.7. На підтвердження обставин, якими позивач обґрунтовує підстави позову, а відповідач заперечує проти позову сторони подали письмові докази, які є належним засобом доказування обставин, що є предметом доказування у справі. Суд не встановив, що докази подані сторонами отримані з порушенням закону. Докази подані сторонами суд визнає допустимими.

4.8. Згідно з статтею 78 Господарського процесуального кодексу достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи

4.9. Подані сторонами докази, на переконання суду, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи. Докази, подані сторонами, суд визнає достовірними.

4.10. Відповідно до статті 129 Конституції України та статті 2 Господарського процесуального кодексу України однією з основних засад судочинства є змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.

4.11. Зміст принципу змагальності господарського судочинства наведений у статтях 13 та 74 Господарського процесуального кодексу України, відповідно норм яких судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

4.12. Сумніву у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів у суду не виникло.

5. Висновок суду про те, яка обставина, що є предметом доказування у справі, визнається судом встановленою або спростованою з огляду на більшу вірогідність відповідних доказів. Мотиви визнання доказів більш вірогідними щодо кожної обставини, яка є предметом доказування у справі.

5.1. Відповідно до частин 1 статті 79 Господарського процесуального кодексу України наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування.

5.2. Тлумачення змісту цієї статті свідчить, що нею покладено на суд обов`язок оцінювати докази, обставини справи з огляду на їх вірогідність, яка дозволяє дійти висновку, що факти, які розглядаються скоріше були (мали місце), аніж не були. Тобто обставину треба доказувати таким чином, аби реалізувати стандарт більшої переконливості, за яким висновок про існування стверджуваної обставини з урахуванням поданих доказів видається вірогіднішим, ніж протилежний.

5.3. З огляду на відсутність у справі доказів, які б водночас доводили та спростовували одні й ті ж обставини, суд не наводить у рішенні суду мотивів визнання доказів більш вірогідними щодо кожної обставини, яка є предметом доказування у справі.

5.4. Відповідно до частини 1-3 статті 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

5.5. Враховуючи обставини, що не підлягають доказуванню, належність, допустимість та достовірність доказів, поданих сторонами, суд, оцінивши зібрані у справі докази в цілому та кожен доказ окремо, визнає доведеними обставини, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог та заперечень, та визнає встановленими наступні обставини:

5.5.1. між сторонами виникло майново-господарське зобов`язання на підставі договору оренди №77 від 07.07.2020;

5.5.2. позивач надав відповідачу в строкове платне користування (оренду) належне йому майно (трубопровід);

5.5.3. відповідач грошове зобов`язання зі сплати орендної плати за користування майном за період з 01.07.2020 до 30.11.2022 виконав;

5.5.4. за користування майном у грудні 2022 відповідач грошове зобов`язання зі сплати орендної плати не виконав;

5.5.5. розмір невиконаного грошового зобов`язання відповідача зі сплати орендної плати за користування майном у грудні 2022 року становить 19912,08 грн;

5.5.6. відповідач визнав обставину невиконання грошового зобов`язання зі сплати орендної плати за користування майном у грудні 2022 року та суму боргу у розмірі 19912,08 грн.

6. Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування. Норми права, на які посилалися учасники справи, які суд не застосував, та мотиви їх незастосування.

6.1. Відповідно до частини другої статті 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є: договори та інші правочини.

6.2. Згідно з частиною першої статті 174 Господарського кодексу України господарські зобов`язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

6.3. Наведеними вище нормами господарського законодавства врегульовано правові підстави виникнення господарських зобов`язань, до яких, зокрема, належить господарський договір.

6.4. Дослідивши зміст та характер зобов`язань, що виникли між сторонами, суд дійшов висновку, що між сторонами виникли майново-господарські зобов`язання.

6.5. Відповідно до частини першої статті 173 Господарського кодексу України господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

6.6. Відповідно до частини першої статті 175 Господарського кодексу України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов`язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов`язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку. Майнові зобов`язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

6.7. Зобов`язання, що виникли між сторонами за своїм правовим змістом опосередковують відносини оренди.

6.8. Відповідно до частини 1 статті 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у володіння та користування майно для здійснення господарської діяльності.

6.9. Відповідно до частини 1 статті 284 Господарського кодексу України істотними умовами договору оренди є: об`єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням її індексації); строк, на який укладається договір оренди; орендна плата з урахуванням її індексації; порядок використання амортизаційних відрахувань; відновлення орендованого майна та умови його повернення або викупу.

6.10. До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (частина 6 статті 283 Господарського кодексу України).

6.11. Згідно із статтею 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

6.12. Згідно з частиною 1 статті 762 Цивільного кодексу України за найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

6.13. Відповідно до частин 1 та 2 статті 286 Господарського кодексу України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Орендар має право вимагати зменшення розміру орендної плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, змінилися передбачені договором умови господарювання або істотно погіршився стан об`єкта оренди.

6.14. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі (частина 4 статті 286 Господарського кодексу України).

6.15. Згідно зі статтями 526, 530 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

6.16. Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

6.17. Статтею 610 Цивільного кодексу України визначено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

6.18. Згідно з частиною 1 статті 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

6.19. Відповідно до частини 2 статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

6.20. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування норм права (статті 625 ЦК України), викладені в постановах Об`єднаної палати Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 26.06.2020 у справі №905/21/19, Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 29.07.2019 у справі №756/3966/17, Великої Палати Верховного Суду від 14.12.2021 у справі №643/21744/19, від 13.02.2019 у справі № 320/5877/17, від 23.05.2018 у справі № 629/4628/16-ц, від 20.11.2018 у справі № 922/3412/17.

6.21. Відповідно до частини 1 статті 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

6.22. Відповідно до частини 2 статті 16 Цивільного кодексу України способами захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема примусове виконання обов`язку в натурі.

7. Мотивована оцінка кожного аргументу, наведеного учасниками справи, щодо наявності чи відсутності підстав для задоволення позову. Висновок суду про порушення, не визнання або оспорення права чи інтересу, за захистом яких мало місце звернення до суду, та мотиви такого висновку. Висновки суду щодо наявності чи відсутності підстав для задоволення позову.

7.1. Передумовою спору є виникнення між сторонами майново-господарського зобов`язання на підставі договору оренди.

7.2. Причиною виникнення спору є різне тлумачення сторонами умов укладеного договору оренди щодо розміру орендної плати та порядку її індексації.

7.3. Звертаючись з позовом, позивач прагне захистити своє майнове право на отримання плати за користування належним йому майном у розмірі орендної плати з урахуванням її індексації, що, на його думку, погоджена сторонами у договорі оренди.

7.4. Заперечуючи проти позову, відповідач стверджує, що належно виконав зобов`язання зі сплати за користування майном у погодженому сторонами розмірі, оскільки індексації орендної плати сторони не погоджували.

7.5. Правовідносини між учасниками справи є приватноправовими, врегульовані нормами цивільного права.

7.6. На підставі встановлених обставин у справі суд дійшов висновку про виникнення між сторонами майново-господарського зобов`язання на підставі договору оренди майна.

7.7. За договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у володіння та користування майно для здійснення господарської діяльності.

7.8. Істотними умовами договору оренди є: об`єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням її індексації); строк, на який укладається договір оренди; орендна плата з урахуванням її індексації; порядок використання амортизаційних відрахувань; відновлення орендованого майна та умови його повернення або викупу.

7.9. Укладаючи договір оренди, сторони погодили всі істотні умови договору, зокрема об`єкт оренди, строк оренди та розмір орендної плати.

7.10. Позивач ствердив, що всупереч умовам договору оренди відповідач у період з липня 2020 по грудень 2022 помилково сплачував орендну плату у розмірі 19912,08 грн за один календарний місяць оренди без індексації її розміру у кожному наступному місяці на індекс споживчих цін за попередній місяць оренди, не враховуючи порядок розрахунку орендної плати за формулою, що зазначена в додатку №3 до договору оренди.

7.11. Внаслідок сплати орендної плати без її індексації у відповідача перед позивачем утворився борг у розмірі 133543,64 грн, стягнення якого становить зміст позовних вимог позивача до відповідача.

7.12. Відповідач ствердив, що сторони погодили фіксований розмір орендної плати у розмірі 19912,08 грн за один календарний місяць користування майном. З урахуванням погодженого сторонами розміру орендної плати відповідач за період з липня 2020 року по листопад 2022 року повністю виконав зобов`язання зі сплати орендної плати. Визнав, що не виконав зобов`язання зі сплати орендної плати за користування майном у грудні 2022 року у розмірі 19912,08 грн.

7.13. Відповідно до пункту 4.1 укладеного сторонами договору загальна ціна договору становить 238944,96 грн (двісті тридцять вісім тисяч дев`ятсот сорок чотири гривні 96 копійок). Розмір орендної плати за 1 місяць визначається відповідно Методики розрахунку орендної плати (за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 №786 (зі змінами та доповненнями) і становить 19912,08 грн (дев`ятнадцять тисяч дев`ятсот дванадцять гривень 08 копійок), в тому числі ПДВ 3318,68 грн.

7.14. У грудні 2021 року, після 18 місяців відносин оренди, сторони уклали додаткову угоду №2 до договору оренди, якою пункт 4.1 виклали у новій редакції: "4.1. Річна орендна плата за договором становить 238944,96 грн. Розмір орендної плати за 1 місяць визначається відповідно до Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 №786 (зі змінами та доповненнями) і становить 19912,08 грн, у тому числі ПДВ 3316,68 грн".

7.15. Погоджена сторонами ціна договору та річна орендна плата у розмірі 238944,96 грн є кратною 12 та при діленні дорівнює 19912,08 грн, тобто відображає волевиявлення сторін щодо розміру орендної плати за один календарний місяць оренди та рік.

7.16. Вказане на переконання суду доводить однакове, чітке та однозначне розуміння сторонами упродовж тривалого часу змісту умов укладеного договору оренди в частині розміру орендної плати в сумі 19912,08 грн за один календарний місяць користування майном.

7.17. Суд бере до уваги також обставини виконання сторонами договору упродовж 2020-2022 років, які свідчать про сплату відповідачем орендної плати у розмірі 19912,08 грн за один календарний місяць користування майном та відсутність у позивача майнових претензій до відповідача щодо неналежного виконання обов`язку зі сплати за користування майном.

7.18. У судовому засіданні представники сторін надали тотожні пояснення, за змістом яких орендну плату за користуванням майном відповідач здійснював на підставі складених позивачем рахунків в сумі 19912,08 грн за кожен календарний місяць користування майном.

7.19. Суд враховує, що упродовж 2020-2022 років сторони тричі проводили звірку взаємних розрахунків, та щоразу у актах звірки відображали розмір орендної плати в сумі 19912,08 грн за кожен календарний місяць користування майном.

7.20. Отже, до звернення у червні 2023 року з позовом до відповідача про стягнення заборгованості з орендної плати (Справа №925/861/23) позиція позивача у питанні розміру орендної плати була послідовною, відображала його волевиявлення та розуміння змісту укладеного договору оренди.

7.21. Звертаючись з позовом до відповідача у червні 2023 року (Справа №925/861/23), а згодом у жовтні 2024 році (Справа №925/1316/24) позивач змінив свою думку та ствердив, що умовами договору оренди передбачено щомісячну індексацію розміру орендної плати.

7.22. До такого висновку позивач дійшов з огляду за зміст додатку №3 до договору оренди «Розрахунок орендної плати», відповідно до змісту якого розрахунок орендної плати проведено відповідно до Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04 жовтня 1995 №786.

Розрахунок річної вартості орендної плати: Опл = Вп х Cop І100, де Вп - вартість орендованого майна, визначена шляхом проведення незалежної оцінки, грн; Сор - орендна ставка.

Розрахунок орендної плати за рік: 8749400,00 грн без урахування ПДВ (загальна ринкова вартість майна, згідно висновку суб`єкта оціночної діяльності про вартість частини мережі теплопостачання) х 2,26 (орендна ставка)/100= 197736,44 грн в рік (без ПДВ).

Розрахунок орендної плати за базовий місяць: Опл.міс.= Опл./12*1д.о.*Ім, де Опл. - розмір річної орендної плати, визначеної за цією Методикою, гривень; Ід.о. - індекс інфляції за період з дати проведення незалежної оцінки до базового місяця розрахунку орендної плати; Ім. - індекс інфляції за базовий місяць розрахунку орендної плати.

197736,44 : 12 місяців = 16478,04 грн.*100,7/100 = 16593,4 в місяць без ПДВ (так як місяць проведення оцінки співпадає з базовим місяцем розрахунку орендної плати Ід.о.=1,1м= 100,7).

Сума орендної плати за місяць з ПДВ = 19912,08 грн. в тому числі ПДВ = 3318,68грн.

7.23. На підставі тлумачення пунктів 4.1-4.3 договору оренди та змісту додатку № 3 до договору оренди у їх взаємозв`язку, суд дійшов висновку, що додаток №3 до договору оренди відображає порядок (методику), якими сторони керувалися при розрахунку орендної плати, тобто демонструє, що розмір орендної плати сторони визначили не довільно, а з огляду на вартість об`єкта оренди та індекс інфляції за період з дати проведення незалежної оцінки об`єкта оренди до базового місяця розрахунку орендної плати.

7.24. А ні зміст пунктів 4.1-4.3 договору оренди, а ні зміст додатку № 3 до договору оренди, на переконання суду, не свідчить про досягнення сторонами згоди щодо індексації вартості об`єкта оренди чи орендної плати на кожен наступний календарний місяць оренди на індекс споживчих цін за попередній місяць.

7.25. Водночас, сторони у чіткій однозначній формі у пункті 4.1. договору оренди погодили розмір орендної плати з один календарний місяць оренди в сумі 19912,08 грн. з ПДВ, а у пункті 4.3. порядок її перегляду.

7.26. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном (частина третя статті 762 ЦК України).

7.27. Це правило розраховано на те, щоб на майбутнє можна було змінювати або навіть забезпечити автоматичну зміну розміру плати за користування майном. Зокрема, сторони в договорі найму можуть встановити, що: розмір плати за користування за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць; плата за користування підлягає індексації.

7.28. Сторони цього спору у договорі оренди не встановити, що розмір плати за користування майном за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць або що орендна плата підлягає індексації.

7.29. Верховний Суд у постанові від 26.05.2021 у справі №540/544/18 виснував, що відповідно до частини 1 статті 637 ЦК України тлумачення умов договору здійснюється відповідно до статті 213 ЦК України. У частинах третій та четвертій статті 213 ЦК України визначаються загальні способи, що застосовуватимуться при тлумаченні, які втілюються в трьох рівнях тлумачення. Перший рівень тлумачення здійснюється за допомогою однакових для всього змісту правочину значень слів і понять, а також загальноприйнятих у відповідній сфері відносин значення термінів. Другим рівнем тлумачення (у разі, якщо за першого підходу не вдалося витлумачити зміст правочину) є порівняння різних частин правочину як між собою, так і зі змістом правочину в цілому, а також з намірами сторін, які вони виражали при вчиненні правочину, а також з чого вони виходили при його виконанні. Третім рівнем тлумачення (при без результативності перших двох) є врахування: (а) мети правочину, (б) змісту попередніх переговорів, (в) усталеної практики відносин між сторонами (якщо сторони перебували раніш в правовідносинах між собою), (г) звичаїв ділового обороту; (ґ) подальшої поведінки сторін; (д) тексту типового договору; (е) інших обставин, що мають істотне значення.

7.30. Порівнюючи різні частини укладеного сторонами договору оренди як між собою, так і зі змістом договору в цілому, а також з поведінкою сторін при його виконанні, суд дійшов висновку, що розмір орендної плати сторони погодили у фіксованому розмірі без урахування її індексації.

7.31. Суд враховує зауваження позивача, що при розгляді справ №925/861/23 та №925/1316/24 Господарський суд Черкаської області дійшов іншого висновку.

7.32. Проте, з огляду на зміст частини 7 статті 75 Господарського процесуального кодексу України, надана Господарським судом Черкаської області правова оцінка порядку визначення розміру орендної плати та здійснений судом розрахунок заборгованості зі сплати орендної плати при розгляді справ №925/861/23 та №925/1316/24 не утворює преюдицію та не є обов`язковою для суду при розгляді цієї справи.

7.33. Зміна ціни після укладення договору допускається лише у випадках і на умовах, встановлених договором або законом (частина друга статті 632 ЦК України).

7.34. У постанові Верховного Суду від 19.08.2019 року у справі №395/499/16-ц касаційний суд виснував, що тлумачення частини другої статті 632 ЦК України свідчить, що в цій нормі закріплено принцип стабільності (або відносної неможливості зміни) встановленої сторонами ціни, що є проявом обов`язковості виконання умов договору (стаття 629 ЦК України). У частині другій статті 632 ЦК України допускається наявність винятків, які можуть бути встановлені договором або законом. При цьому в законі або ж договорі обов`язково мають бути визначені як випадки зміни ціни, так і умови такої зміни".

7.35. Відповідач виконав свій обов`язок зі сплати орендної плати у погодженому сторонами розмірі і позивач прийняв таке виконання без застережень.

7.36. Звертаючись з позовом до відповідача позивач фактично прагне змінити ціну договору (орендну плату) після його виконання.

7.37. Договір є обов`язковим для виконання сторонами.

7.38. Відповідач грошове зобов`язання зі сплати орендної плати за користування майном за період з 01.07.2020 до 30.11.2022 виконав.

7.39. За користування майном у грудні 2022 відповідач грошове зобов`язання зі сплати орендної плати не виконав.

7.40. Розмір невиконаного грошового зобов`язання відповідача зі сплати орендної плати за користування майном у грудні 2022 року становить 19912,08 грн;

7.41. Відповідач визнав обставину невиконання грошового зобов`язання зі сплати орендної плати за користування майном у грудні 2022 року та суму боргу у розмірі 19912,08 грн.

7.42. Однією з основоположних засад цивільного законодавства є добросовісність. Дії учасників цивільних правовідносин мають бути добросовісними, відповідати певному стандарту поведінки, що характеризується чесністю, відкритістю і повагою інтересів іншої сторони договору або відповідного правовідношення. Учасники цивільних відносин при здійсненні своїх прав зобов`язані діяти добросовісно, утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб.

7.43. Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

7.44. Однією із загальних засад цивільного законодавства є судовий захист цивільного права та інтересу. Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожний суб`єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів.

7.45. Передумовою для захисту прав та охоронюваних законом інтересів особи є наявність такого права або інтересу та порушення або оспорювання їх іншою особою (іншими особами).

7.46. Невиконання відповідачем свого обов`язку у зобов`язані зі сплати за користування майном порушує право позивача на належне виконання зобов`язаною стороною свого обов`язку та отримання плати за надані послуги.

7.47. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересу є присудження до примусового виконання обов`язку в натурі.

7.48. Вимогу позивача про стягнення з відповідача 133543,64 грн боргу з орендної плати за період з липня 2020 року до грудня 2022 року суд визнає обґрунтованою частково, спосіб захисту обраний позивачем є належний та ефективний та доходить висновку про наявність підстав для задоволення позову частково у розмірі 19912,08 грн, що є сумою боргу відповідача за користування майном у грудні 2022 року.

7.49. Решту майнових вимог позивача про стягнення 113631,56 грн боргу зі сплати за користування майном суд визнає необґрунтованими з огляду на встановлені судом обставини розміру орендної плати та виконання відповідачем обов`язку з її сплати.

7.50. Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

7.51. Відповідно до частини 1 статті 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

7.52. Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства (частина 2 статті 530 Цивільного кодексу України).

7.53. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням установленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлено договором або законом.

7.54. У разі несвоєчасного виконання боржником грошового зобов`язання у нього в силу укладеного договору та закону (частини другої статті 625 Цивільного кодексу України) виникає обов`язок сплатити кредитору, поряд із сумою основного боргу, суму інфляційних втрат, як компенсацію знецінення грошових коштів за основним зобов`язанням внаслідок інфляційних процесів у період прострочення їх оплати.

7.55. У кредитора згідно з частиною другою статті 625 Цивільного кодексу України є право вимоги до боржника щодо сплати інфляційних втрат за період прострочення в оплаті основного боргу. Аналогічна правова позиція викладена у постанові Об`єднаної палати Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 26.06.2020 у справі №905/21/19.

7.56. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням установленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

7.57. За змістом статей 524, 533 - 535 і 625 Цивільного кодексу України грошовим є зобов`язання, виражене у грошових одиницях (національній валюті України чи у грошовому еквіваленті зобов`язання, вираженого в іноземній валюті), що передбачає обов`язок боржника сплатити гроші на користь кредитора, який має право вимагати від боржника виконання цього обов`язку.

7.58. Грошовим є будь-яке зобов`язання, в якому праву кредитора вимагати від боржника виконання певних дій кореспондує обов`язок боржника сплатити гроші на користь кредитора.

7.59. У статті 625 Цивільного кодексу України визначені загальні правила відповідальності за порушення будь-якого грошового зобов`язання незалежно від підстав його виникнення.

7.60. За розрахунком позивача розмір 3% річних за порушення строку виконання грошового зобов`язання зі сплати користування майном становить 11444,84 грн за період з 15.08.2020 по 23.04.2025, зокрема 50,03 грн за період з 15.08.2020 по 23.04.2025 від суми заборгованості 355,55 грн за липень 2020 року, 43,92 грн за період з 15.09.2020 по 23.04.2025 від суми заборгованості 317,88 грн за серпень 2020 року, 56,94 грн за період з 15.10.2020 по 23.04.2025 від суми заборгованості 419,75 грн за вересень 2020 року, 82,72 грн за період з 15.11.2020 по 23.04.2025 від суми заборгованості 621,46 грн за жовтень 2020 року, 115,52 грн за період з 15.12.2020 по 23.04.2025 від суми заборгованості 884,16 грн за листопад 2020 року, 136,24 грн за період з 15.01.2021 по 23.04.2025 від суми заборгованості 1063,23 грн за грудень 2020 року, 166,78 грн за період з 15.02.2021 по 23.04.2025 від суми заборгованості 1327,92 грн за січень 2021 року, 190,68 грн за період з 15.03.2021 по 23.04.2025 від суми заборгованості 1546,57 грн за лютий 2021 року, 231,58 грн за період з 15.04.2021 по 23.04.2025 від суми заборгованості 1918,05 грн за березень 2021 року, 244,15 грн за період з 15.05.2021 по 23.04.2025 від суми заборгованості 2064,33 грн за квітень 2021 року, 272,73 грн за період з 15.06.2021 по 23.04.2025, від суми заборгованості 2356,63 грн за травень 2021 року, 271,15 грн за період з 15.07.2021 по 23.07.2025 від суми заборгованості 2394,15 грн за червень 2021 року, 267,00 грн за період з 15.08.2021 по 23.04.2025 від суми заборгованості 2411,75 грн за липень 2021 року, 255,77 грн за період з 15.09.2021 по 23.04.2025 від суми заборгованості 2364,72 грн за серпень 2021 року, 278,73 грн за період з 15.10.2021 по 23.04.2025 від суми заборгованості 2636,92 грн за вересень 2021 року, 292,06 грн за період з 15.11.2021 по 23.04.2025 від суми заборгованості 2831,26 грн за жовтень 2021 року, 302,99 грн за період з 15.12.2021 по 23.04.2025 від суми заборгованості 3009,43 грн за листопад 2021 року, 308,57 грн за період з 15.01.2022 по 23.04.2025 від суми заборгованості 3144,24 грн за грудень 2021 року, 329,39 грн за період з 15.02.2022 по 23.04.2025 від суми заборгованості 3445,87 грн за січень 2022 року, 356,22 грн за період з 15.03.2022 по 23.04.2025 від суми заборгованості 3818,50 грн за лютий 2022 року, 443,84 грн за період з 15.04.2022 по 23.04.2025 від суми заборгованості 4891,20 грн за березень 2022 року, 500,30 грн за період з 15.05.2022 по 23.04.2025 від суми заборгованості 5667,50 грн за квітень 2022 року, 545,70 грн за період з 15.06.2022 по 23.04.2025 від суми заборгованості 6365,79 грн за травень 2022 року, 598,37 грн за період з 15.07.2022 по 23.04.2025 від суми заборгованості 7186,67 грн за червень 2022 року, 595,49 грн за період з 15.08.2022 по 23.04.2025 від суми заборгованості 7377,96 грн за липень 2022 року, 600,90 грн за період з 15.09.2022 по 23.04.2025 від суми заборгованості 7687,68 грн за серпень 2022 року, 621,52 грн за період з 15.10.2022 по 23.04.2025 від суми заборгованості 8210,43 грн за вересень 2022 року, 651,53 грн за період з 15.11.2022 по 23.04.2025 від суми заборгованості 8906,67 грн за жовтень 2022 року, 643,40 грн за період з 15.12.2022 по 23.04.2025 від суми заборгованості 9102,39 грн за листопад 2022 року, 1990,62 грн за період з 15.01.2023 по 23.04.2025 від суми заборгованості 29214,98 грн за грудень 2022 року (а.с. 51, 54-111).

7.61. За розрахунком позивача розмір інфляційних втрат за прострочення виконання грошового зобов`язання зі сплати за користування майном становить 46545,23 грн за період з 15.08.2020 по 23.04.2025, зокрема 270,45 грн за період з 15.08.2020 по 23.04.2025, 239,01 грн за період з 15.09.2020 по 23.04.2025, 308,32 грн за період з 15.10.2020 по 23.04.2025, 442,65 грн за період з 15.11.2020 по 23.04.2025, 616,26 грн за період з 15.12.2020 по 23.04.2025, 717,92 грн за період з 15.01.2021 по 23.04.2025, 874,62 грн за період з 15.02.2021 по 23.04.2025, 975,75 грн за період з 15.03.2021 по 23.04.2025, 1188,37 грн за період з 15.04.2021 по 23.04.2025, 1236,10 грн за період з 15.05.2021 по 23.04.2025, 1403,61 грн за період з 15.06.2021 по 23.04.2025, 1422,14 грн за період з 15.07.2021 по 23.07.2025, 1440,30 грн за період з 15.08.2021 по 23.04.2025, 1367,42 грн за період з 15.09.2021 по 23.04.2025, 1487,70 грн за період з 15.10.2021 по 23.04.2025, 1562,20 грн за період з 15.11.2021 по 23.04.2025, 1632,66 грн за період з 15.12.2021 по 23.04.2025, 1643,55 грн за період з 15.01.2022 по 23.04.2025, 1718,59 грн за період з 15.02.2022 по 23.04.2025, 1657,99 грн за період з 15.03.2022 по 23.04.2025, 1912,83 грн за період з 15.04.2022 по 23.04.2025, 2009,15 грн за період з 15.05.2022 по 23.04.2025, 1997,44 грн за період з 15.06.2022 по 23.04.2025, 2189,38 грн за період з 15.07.2022 по 23.04.2025, 2142,93 грн за період з 15.08.2022 по 23.04.2025, 2047,91 грн за період з 15.09.2022 по 23.04.2025, 1933,56 грн за період з 15.10.2022 по 23.04.2025, 2021,03 грн за період з 15.11.2022 по 23.04.2025, 1987,81 грн за період з 15.12.2022 по 23.04.2025, 6097,58 грн за період з 15.01.2023 по 23.04.2025 (а.с. 51, 54-111).

7.62. З огляду на встановлені судом обставини розміру орендної плати та належного виконання відповідачем обов`язку з її сплати вимоги позивача про стягнення з відповідача 46545,23 грн інфляційних втрат, 11444,84 грн 3% річних за період з 15.08.2020 по 23.04.2025 суд визнає необґрунтованими та доходить висновку про відсутність підстав для задоволення позову у цій частині.

8. Розподіл судових витрат.

8.1. Відповідно до частини 1 статті 123 Господарського процесуального кодексу України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

8.2. У позові позивач просить стягнути з відповідача на його користь понесені витрати на сплату судового збору у розмірі 2422,40 грн.

8.3. Частиною 1 статті 4 Закону України ?Про судовий збір? встановлено, що судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.

8.4. Згідно з підпунктом 1 пункту 1 частини 2 статті 4 Закону України ?Про судовий збір? за подання до господарського суду позовної заяви майнового характеру судовий збір сплачується в розмірі 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб і не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

8.5. Відповідно до статті 7 Закону України "Про Державний бюджет України на 2025 рік" з 01 січня 2025 року розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб становить 3028,00 грн.

8.6. За подання позовної заяви, враховуючи коефіцієнт 0,8 за подання позовної заяви з використанням підсистеми «Електронний суд», позивач сплатив судовий збір у розмірі 2422,40 грн на підставі платіжної інструкції від 24.04.2025 №17484 (а.с. 18).

8.7. Отже, за подання позовної заяви до суду позивач сплатив судовий збір у розмірі прожиткового мінімуму для працездатних осіб, що становить мінімальний розмір судового збору, що підлягає сплаті за подання до господарського суду позовної заяви майнового характеру.

8.8. Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України, судовий збір покладається, зокрема, у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

8.9. Оскільки позивач за подання позовної заяви сплатив судовий збір у мінімальному розмірі, що підлягає сплаті за подання до господарського суду позовної заяви майнового характеру, не зважаючи на те, що позов позивача задоволено частково, при розподілі судових витрат зі сплати судового збору суд враховує сплачений позивачем судовий збір у розмірі 2422,40 грн та покладає його на відповідача у повному розмірі.

Керуючись статтями 14, 129, 231, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Приватного акціонерного товариства "Черкаський шовковий комбінат" до Приватного акціонерного товариства "Черкаське хімволокно" задовольнити частково.

Стягнути з Приватного акціонерного товариства "Черкаське хімволокно" (ідентифікаційний код 00204033, адреса місцезнаходження: 18013, м. Черкаси, просп. Хіміків, 76) на користь Приватного акціонерного товариства "Черкаський шовковий комбінат" (ідентифікаційний код 00306851, адреса місцезнаходження: 18028, м. Черкаси, вул. В. Чорновола 170) 19912,08 грн (дев`ятнадцять тисяч дев`ятсот дванадцять гривень 08 копійок) боргу, 2422,40 грн (дві тисячі чотириста двадцять дві гривні 40 копійок) витрат зі сплати судового збору.

У решті позову в частині вимоги про стягнення 113631,56 грн боргу, 46545,23 грн інфляційних втрат, 11444,84 грн 3% річних відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду протягом двадцяти днів з дня складення повного рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Північного апеляційного господарського суду.

Повне рішення суду складене 05.06.2025.

Суддя А.І. Гладун