ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"06" червня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/3330/24

Господарський суд Одеської області у складі судді Смелянець Г.Є.,

при секретарі судового засідання Лещенко Л.С.

розглянувши у підготовчому засіданні в порядку загального позовного провадження

справу № 916/3330/24

за позовом Торгового підприємства Одвар у вигляді Товариства з обмеженою відповідальністю

до відповідача: Приватного підприємства Тепличне

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Авангардівська селищна рада Одеського району Одеської області

про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою

за участю представників:

від позивача: Хрульова В.Б. /ордер серія ВН №1378419 від 26.07.2024/, Ротар В.П. /самопредставництво/

від відповідача: не з`явився

від третьої особи: Батраков Р.А. /самопредставництво/

В С Т А Н О В И В:

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 12.02.2025, яка залишена без змін постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 31.03.2025, клопотання Приватного підприємства Тепличне про призначення експертизи за вх.№41866/24 від 20.11.2024 задоволено. Призначено у справі №916/3330/24 судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України. В розпорядження Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України надано господарську справу №916/3330/24. Провадження у справі №916/3330/24 зупинено на час проведення експертизи.

16.04.2025 матеріали справи №916/3330/24 надіслано до Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.

19.05.2025 за вх.№1582/25 господарським судом одержано супровідний лист Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України Про направлення клопотання, в якому викладено прохання погодити проведення експертизи у строк понад 90 календарних днів, та до якого додано клопотання про надання додаткових матеріалів і зразків та вчинення інших дій, пов`язаних із проведенням експертизи, в якому судовий експерт ОНДІСЕ просить надати:

- документи що підтверджують право та документацію із землеустрою на земельну ділянку площею 76,66 га, наданої в постійне користування КСП «Тепличне» на підставі Державного акту на право постійного користування серії ІІ-ОД №003665 (зареєстровано в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею, у повному обсязі, або витяг з Поземельної книги сформованої за даними які містяться в АС ДЗК

- документи що підтверджують право та документацію із землеустрою на земельну ділянку площею 66,49 га, наданої в постійне користування ПП «Тепличне» на підставі рішення Авангардівської селищної ради №234 від 28.04.2000р., у повному обсязі, або витяг з Поземельної книги сформованої за даними які містяться в АС ДЗК;

- документи що підтверджують право та документацію із землеустрою на земельну ділянку площею 52,238 га, яка передана в оренду Приватному підприємству «Тепличне» за договором оренди землі від 18.06.2004 (договір зареєстровано в Книзі записів державної реєстрації Авангардівської селищної ради, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15.07.2004 за №55) із врахуванням додаткової угоди від 18.01.2007 про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 18.06.2004 року між Авангардівською селищною радою та 1111 «Тепличне» (державна реєстрація за №55 від 15.07.2004 року), у повному обсязі, або витяг з Поземельної книги сформованої за даними які містяться в АС ДЗК;

- чинну містобудівну документацію на місцевому рівні (генплан, план зонування, детальний план території) із зазначенням мережі шляхів, вулиць, провулків, загального користування населеного пункту с.м.т. Авангард.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 20.05.2025 поновлено провадження у справі №916/333/24. Призначено підготовче засідання на 02.06.2025.

У підготовчому засіданні 02.06.2025 судом постановлено ухвалу без оформлення окремого документа, якою оголошено перерву у підготовчому засіданні до 06.06.2025.

02.06.2025 за вх.№17530/25 господарським судом одержано письмові пояснення відповідача, до яких додано:

- документи що підтверджують право та документацію із землеустрою на земельну ділянку площею 76,66 га, наданої в постійне користування КСП «Тепличне» на підставі Державного акту на право постійного користування серії ІІ-ОД №003665 (зареєстровано в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею, на 12 арк;

- документи що підтверджують право та документацію із землеустрою на земельну ділянку площею 52,238 га, яка передана в оренду Приватному підприємству «Тепличне» за договором оренди землі від 18.06.2004 (договір зареєстровано в Книзі записів державної реєстрації Авангардівської селищної ради, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15.07.2004 за №55) із врахуванням додаткової угоди від 18.01.2007 про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 18.06.2004 року між Авангардівською селищною радою та ПП «Тепличне» (державна реєстрація за №55 від 15.07.2004 року), на 83 арк.

05.06.2025 за вх.№17945/25 господарським судом одержано письмові пояснення третьої особи, в яких викладені заперечення щодо поданих ПП «Тепличне» разом із письмовими поясненнями документів, зазначено, що питання експерта про надання документів що підтверджують право та документацію із землеустрою на земельну ділянку площею 76,66 га, наданої в постійне користування КСП «Тепличне» на підставі Державного акту на право постійного користування серії ІІ-ОД №003665 (зареєстровано в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею, у повному обсязі, або витяг з Поземельної книги сформованої за даними які містяться в АС ДЗК» має бути додатково роз`яснене щодо: - якого права (речового права) йде мова права власності територіальної громади на земельну ділянку чи права постійного користування, - дати, на яку має існувати таке право, а також попереджено, що ігнорування цих роз`яснень буде свідчити про: а) недбале ставлення експертом до виконання своїх посадових обов`язків під час формування клопотання, адже до матеріалів справи долучене рішення Авангардівської селищної ради Овідіопольського району Одеської області від 28.04.2000 р. № 234, відповідно до пунктів 1 та 2 якого право постійного користування Приватним підприємством «Тепличне» земельною ділянкою площею 76,66 га припинене в 2000 р., б) низьку кваліфікацію експерта, який нездатний надати оцінку рішенню органу місцевого самоврядування, прийнятому відповідно до ст. 27 Земельного кодексу України (1990) щодо припинення постійного користування землею комунальної власності.

У підготовче засідання 06.06.2025 представник відповідача не з`явився, про дату час і місце підготовчого засідання повідомлений належним чином, про що свідчить підпис представника відповідача на розписці про відкладення підготовчого засідання.

Відповідно до ч.ч.1,2 ст.102 ГПК України матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом, або учасник справи, якщо експертиза проводиться за його замовленням. При призначенні експертизи суд з урахуванням думки учасників справи визначає, які саме матеріали необхідні для проведення експертизи. Суд може також заслухати призначених судом експертів з цього питання. Копії матеріалів, що надаються експерту, можуть залишатися у матеріалах справи.

Експерт не має права з власної ініціативи збирати матеріали для проведення експертизи, розголошувати відомості, що стали йому відомі у зв`язку з проведенням експертизи, або повідомляти будь-кому, крім суду та учасника справи, на замовлення якого проводилася експертиза, про її результати. Призначений судом експерт не має права спілкуватися з учасниками судового процесу поза межами судового засідання.

Отже, на виконання клопотання судового експерта Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз за вх.№15828/25 від 19.05.2025, суд надає в розпорядження судового експерта Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України наступні документи:

- письмові пояснення за вх.№17530/25 від 02.06.2025, які подані ПП «Тепличне», з додатком документів;

- письмові пояснення за вх.№17945/25 від 05.06.2025, які подані Авангардівською селищною радою Одеського району Одеської області.

Відповідно до п. 2 ч.1 ст. 228 ГПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

Згідно до п. 6 ч. 1 ст. 229 ГПК України провадження у справі зупиняється у випадку, встановленому у пункті 2 частини першої статті 228 цього Кодексу - на час проведення експертизи.

З огляду на вищевикладене, та у зв`язку з необхідністю проведення експертизи, яка призначена ухвалою господарського суду Одеської області від 12.02.2025, розгляд справи зупинений господарським судом.

Керуючись ст.ст.102, 182, п. 2 ч.1 ст.228, ст.234, 236 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

П О С Т А Н О В И В:

1.Клопотання судового експерта Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз за вх.№15828/25 від 19.05.2025 задовольнити.

2.Надати в розпорядження судового експерта Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України наступні документи:

- письмові пояснення за вх.№17530/25 від 02.06.2025, які подані ПП «Тепличне», з додатком документів (т.4 а.с.3-99);

- письмові пояснення за вх.№17945/25 від 05.06.2025, які подані Авангардівською селищною радою Одеського району Одеської області (т.4 а.с.100-108).

3.Провадження у справі №916/3330/24 зупинити до одержання результатів експертизи.

Ухвала набирає законної сили 06.06.2025 та у частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня складання повної ухвали.

Повну ухвалу складено 09.06.2025.

Суддя Г.Є. Смелянець