ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

"19" травня 2025 р. Справа№ 911/3333/23

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Пономаренка Є.Ю.

суддів: Буравльова С.І.

Алданової С.О.

при секретарі судового засідання Муковоз В.І.,

від позивача - Титикало Р.С.;

від відповідача - представник не прибув;

від третьої особи - Тищенко О.П.

розглянувши матеріали апеляційної скарги Релігійної організації "Релігійна громада парафія на честь Преображення Господнього Бориспільської єпархії Української Православної Церкви с. Княжичі Броварського району Київської області" на рішення Господарського суду Київської області від 09.02.2024 року (суддя Черногуз А.Ф - повний текст рішення складено і підписано 13.03.2024 року) у справі №911/3333/23 за позовом Управління Київської єпархії Української Православної Церкви (Православної Церкви України) до Релігійної організації "Релігійна громада парафія на честь Преображення Господнього Бориспільської єпархії Української Православної Церкви с. Княжичі Броварського району Київської області" за участю третьої особи без самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача Броварської міської ради про усунення перешкод у користуванні орендованим майном.

ВСТАНОВИВ наступне.

До Господарського суду Київської області надійшла позовна заява Управління Київської єпархії Української Православної Церкви (Православної Церкви України) до Релігійної організації "Релігйна громада парафія на честь Преображення Господнього Бориспільської єпархії Української Православної Церкви с. Княжичі Броварського району Київської області", в якому позивач просив суд зобов`язати Релігійну організацію "Релігійна громада парафія на честь Преображення Господнього Бориспільської єпархії Української Православної Церкви с. Княжичі Броварського району Київської області" усунути перешкоди у користуванні комплексом (будівлі та споруди) за адресою: Київська область, Броварський район, село Княжичі, вулиця Максименка Сергія, 1, що складається із нежитлової будівлі А, загальною площею 312,1 кв.м. та нежитлової будівлі Б, загальною площею 102,0 кв.м., шляхом виселення з вказаного об`єкта нерухомого майна.

У позові вказано, що Управління Київської єпархії УПЦ (ПЦУ) позбавлене можливості вільно користуватися орендованим майном, оскільки Релігійна організація "Релігійна громада парафія на честь Преображення Господнього Бориспільської єпархії Української Православної Церкви с. Княжичі Броварського району Київської області" незаконно, самоправно зайняла вказані будівлі та користується ними без відповідних на те правових підстав.

За доводами позивача, 06.10.2023 Управління Київської єпархії УПЦ (ПЦУ) на адресу відповідача направило вимогу, у якій просило протягом трьох календарних днів, з моменту отримання даної вимоги усунути перешкоди у здійсненні позивачем права користування, шляхом звільнення (виселення з) комплексу (будівель та споруд) за адресою: Київська область, Броварський район, село Княжичі, вулиця Максименка Сергія, 1, що складається із нежитлової будівлі А, загальною площею 312,1 кв.м.; нежитлової будівлі Б, загальною площею 102,0 кв.м.

Дана вимога отримана відповідачем 06.10.2023 не була задоволена. Відповідач продовжив незаконно, самоправно займати вищевказані будівлі, що підтверджується актом огляду комплексу від 30.10.2023.

Позивач відзначив, що він є орендарем комплексу (будівель та споруди) за адресою: Київська область, Броварський район, село Княжичі, вулиця Максименка Сергія, 1, що належить до об`єктів комунальної власності Броварської територіальної громади для розміщення релігійної організації для забезпечення проведення релігійних обрядів та церемоній, відповідно до умов Договору оренди об`єкта комунальної власності Броварської територіальної громади №53-22 від 01.12.2022.

За таких умов позивач вважає, що він, як законний користувач (орендар) позбавлений можливості користуватися орендованим майном саме через дії відповідача, який безпідставно та самоправно зайняв будівлі, а звернення до суду з позовом про усунення перешкод у користуванні, шляхом виселення беззаперечно є належним способом захисту.

Рішенням Господарського суду Київської області від 09.02.2024 року у справі №911/3333/23 позов задоволено повністю; зобов`язано Релігійну організацію "Релігійна громада парафія на честь Преображення Господнього Бориспільської єпархії Української Православної Церкви с. Княжичі Броварського району Київської області" (ідентифікаційний код ЮО 23582812, вул. Максименка, буд. 1, с. Княжичі, Броварський р-н. Київська обл., 07445) усунути перешкоди у користуванні комплексом (будівлі та споруди) за адресою: Київська область, Броварський район, село Княжичі, вулиця Максименка Сергія, 1, що складається із нежитлової будівлі А, загальною площею 312,1 кв.м. та нежитлової будівлі Б, загальною площею 102,0 кв.м., шляхом виселення з вказаного об`єкта нерухомого майна.

Приймаючи вказане рішення суд першої інстанції виходив з того, що до Броварської міської ради, як до правонаступника, права та обов`язки Княжицької сільської ради, зокрема і щодо спірного нерухомого майна, законно перейшли на правових підставах, отже рада була набувачем права володіння, розпорядження та користування спірним нерухомим майном, яке в подальшому було передано позивачу в оренду.

Відповідно до пункту 2.1 договору оренди № 53-22 від 01.12.2022 орендар вступає у строкове платне користування майном у день підписання акта приймання передачі майна.

Враховуючи те, що акт приймання-передачі комунального майна датований 01.12.2022, позивач набув права користування майном в цей день. Відтак, оскільки відповідач не звільняє будівлі, що передані позивачу в оренду за договором, то відповідач визнається судом особою, що в дійсності чинить перешкоди в користуванні спірним майном, яке знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, село Княжичі, вулиця Максименка Сергія, 1.

Не погодившись з прийнятим рішенням, відповідач звернувся до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить його скасувати та прийняти нове, яким відмовити у задоволенні позову.

17.04.2025 до апеляційного суду від апелянта надійшло клопотання про зупинення провадження у даній справі до набрання законної сили судовим рішенням у справі №911/612/24.

В судове засідання 19.05.2025 прибули представники позивача та третьої особи, в свою чергу відповідач (апелянт) правом на участь представника не скористався та надіслав на адресу суду клопотання про відкладення розгляду справи, у зв`язку з неможливістю забезпечення явки через хворобу представника.

Дослідивши обставини, заявленого клопотання, колегією суддів відмовляється у його задоволенні, оскільки відповідачем у справі є релігійна організація, а не окремий її представник, в свою чергу, Господарським процесуальним кодексом України передбачена участь у судовому процесі через представника, що надає можливість направити в судове засідання іншу уповноважену належним чином на те особу.

При цьому, слід вказати, що до клопотання доказів, на підтвердження наведених у ньому обставин, не надано.

В судовому засіданні 19.05.2025 колегія суддів дійшла висновку про зупинення провадження у даній справі, враховуючи наступне.

Так, предметом позову у даній справі є вимоги про зобов`язання відповідача усунути перешкоди у користуванні комплексом (будівлі та споруди) за адресою: Київська область, Броварський район, село Княжичі, вулиця Максименка Сергія, 1, що складається із нежитлової будівлі А, загальною площею 312,1 кв.м. та нежитлової будівлі Б, загальною площею 102,0 кв.м., шляхом виселення з вказаного об`єкта нерухомого майна.

Позивач зазначає, що він є орендарем комплексу (будівель та споруди) за адресою: Київська область, Броварський район, село Княжичі, вулиця Максименка Сергія, 1, що належить до об`єктів комунальної власності Броварської територіальної громади для розміщення релігійної організації для забезпечення проведення релігійних обрядів та церемоній, відповідно до умов Договору оренди об`єкта комунальної власності Броварської територіальної громади №53-22 від 01.12.2022, проте позбавлений можливості користуватися орендованим майном саме через дії відповідача, який безпідставно та самоправно зайняв будівлі.

В свою чергу, в провадженні Господарського суду Київської області перебуває справа № 911/612/24 за позовом Релігійної організації "Релігійна громада парафія на честь Преображення Господнього Бориспільської єпархії Української Православної Церкви с. Княжичі Броварського району Київської області" до 1) Управління з питань комунальної власності та житла Броварської міської ради Броварського району Київської області; 2) Управління Київської єпархії Української Православної Церкви (Православної Церкви України); 3) Комунального підприємства Броварської міської ради Броварського району Київської області «Бровари-Благоустрій» про:

- визнання недійсним з моменту його укладення, тобто з 01.12.2022, договору №53-22 оренди об`єкта комунальної власності Броварської міської територіальної громади від 01.12.2022, укладеного між Управлінням з питань комунальної власності та житла Броварської міської ради Броварського району Київської області, Управлінням Київської єпархії Української Православної Церкви (Православної Церкви України) та Комунальним підприємством Броварської міської ради Броварського району Київської області «Бровари-Благоустрій»;

- визнання недійсним з моменту його підписання, тобто з 01.12.2022, додатку №3 до договору оренди об`єкта комунальної власності Броварської міської територіальної громади №53-22 від 01.12.2022 акту приймання-передачі комунального майна від 01.12.2022.

Відповідно до пункту 5 частини 1 статті 227 Господарського процесуального кодексу України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Отже, для вирішення питання про зупинення провадження у справі господарського суду слід у кожному конкретному випадку з`ясувати, як пов`язана справа, що розглядається господарським судом, зі справою, що розглядається іншим судом, та чим обумовлюється неможливість розгляду справи. При цьому, наявність одночасно двох цих обставин є необхідною процесуальною підставою для застосування пункту 5 частини 1 статті 227 Господарського процесуального кодексу України.

Судом враховано, що у справі № 911/612/24 вирішується спір щодо оскарження договору №53-22 оренди об`єкта комунальної власності Броварської міської територіальної громади від 01.12.2022, на підставі якого позивач у цій справі обґрунтовує право на користування спірним майном, яке, за його доводами, протиправно займає відповідач.

В свою чергу надавати оцінку вказаному договору у даній справі буде неправильним, з огляду на наступне.

Так, суд не може виходити за межі предмету позову.

Разом з тим, важливо щоб рішення у справі було правильним, охоплювало усі обставини, а також остаточним та не потребувало інших звернень за захистом права. У даному випадку воно зможе бути таким при встановленні або факту законності договору та розгляду у цьому випадку спору по суті або при встановленні недійсності договору та відсутності права вимоги (порушення прав та інтересів) у позивача.

З огляду на зазначене, справа №911/612/24 пов`язана з даною справою, оскільки від її вирішення залежить наявність чи відсутність підстав для задоволення позову у даній справі №911/3333/23.

Таким чином, з метою забезпечення повного, всебічного і об`єктивного розгляду справи, враховуючи норми чинного законодавства, суд дійшов висновку щодо зупинення провадження у даній справі.

Провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених п. 5 ч. 1 ст. 227 цього Кодексу - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи (п. 4 ч. 1 ст. 229 Господарського процесуального кодексу України).

Керуючись статтями 227, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Зупинити провадження у справі №911/3333/23 до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 911/612/24.

Зобов`язати учасників справи повідомити суд про усунення обставин, що викликали зупинення провадження у справі.

Ухвала набирає законної сили негайно та може бути оскаржена в касаційному порядку шляхом подання касаційної скарги до Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду протягом двадцяти днів з дня складання повної ухвали.

Повна ухвала складена: 03.06.2025 р.

Головуючий суддя Є.Ю. Пономаренко

Судді С.І. Буравльов

С.О. Алданова