ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"09" червня 2025 р.м. ХарківСправа № 922/1551/25

Господарський суд Харківської області у складі:

суддя Хотенець П.В.

розглянувши матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Вінстар", м. Київ
до 1. Товариство з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна аграрна компанія "Балінвест", село Яковенкове, Балаклійський район, Харківська область
про визнання недійсним договору

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Вінстар", м. Київ звернулося до господарського суду Харківської області з позовною заявою до відповідачів - Товариство з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна аграрна компанія "Балінвест", село Яковенкове, Балаклійський район, Харківська область та Товариства з обмеженою відповідальністю "ФОРТУМ АГРО", село Яковенко, Балаклійський район, Харківська область, в якій просить визнати недійсним договір купівлі-продажу майнових прав, серія та номер: б/н виданий 03 грудня 2024, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна аграрна компанія "Балінвест" (місцезнаходження: 64225, Харківська область, Балаклійський район, село Яковенкове, вул. Миру, буд. 27, ) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ФОРТУМ АГРО" (місцезнаходження: 64225, Харківська область, Балаклійський район, село Яковенкове, вул. Миру, буд 27, ) із застосуванням наслідків недійсності шляхом державної реєстрації припинення права оренди на земельні ділянки Товариства з обмеженою відповідальністю "ФОРТУМ АГРО" та державної реєстрації набуття відповідних прав оренди на земельні ділянки Товариством з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна аграрна компанія "Балінвест", з наступними кадастровими номерами: :02:000:0100; :02:000:0104; :02:000:0105; :02:000:0105; :02:000:0098; :02:000:0106; :02:000:0097; :02:000:0107; :02:000:0096; :02:000:0108; :02:000:0109; :02:000:0439; :02:000:0441; :02:000:0024; :02:000:0025; :02:000:0003; :02:000:0026; :02:000:0015; :02:000:0016; :02:000:0030; :02:000:0017; :02:000:0006; :02:000:0007; :02:000:0008; :02:000:0033; :02:000:0029; :02:000:0021; :02:000:0010; :02:000:0010; :02:000:0022; :02:000:0012; :02:000:0012; :02:000:0012; :02:000:0013; :02:000:0014; :00:002:0011; :00:002:0003; :00:002:0008; :00:002:0010; :00:002:0007; :02:000:0326; :02:000:0325; :02:000:0321; :02:000:0312; :02:000:0324; :02:000:0311; :02:000:0319; :02:000:0310; :02:000:0318; :02:000:0309; :02:000:0317; :02:000:0308; :02:000:0316; :02:000:0315; :02:000:0306; :02:000:0305; :02:000:0304; :02:000:0302; :02:000:0303; :02:000:0301; :02:000:0421; :02:000:0424; :02:000:0431; :02:000:0440; :02:000:0300; :02:000:0370; :02:000:0369; :02:000:0409; :02:000:0335; :02:000:0344; :02:000:0334; :02:000:0343; :02:000:0333; :02:000:0342; :02:000:0342; :02:000:0332; :02:000:0340; :02:000:0429; :02:000:0341; :02:000:0330; :02:000:0339; :02:000:0329; :02:000:0337; :02:000:0338; :02:000:0327; :02:000:0328; :02:000:0393; :02:000:0399; :02:000:0394; :02:000:0432; :02:000:0384; :02:000:0379; :02:000:0385; :02:000:0376; :02:000:0377; :02:000:0371; :02:000:0389; :02:000:0414; :02:000:0419; :02:000:0388; :02:000:0415; :02:000:0420; :02:000:0387; :02:000:0386; :02:000:0375; :02:000:0372; :02:000:0374; :02:000:0373; :02:000:0398; :02:000:0383; :02:000:0392; :02:000:0391; :02:000:0412; :02:000:0413; :02:000:0413; :02:000:0381; :02:000:0411; :02:000:0382; :02:000:0380; :02:000:0417; :02:000:0438; :02:000:0416; :02:000:0365; :02:000:0364; :02:000:0363; :02:000:0362; :02:000:0361; :02:000:0360; :02:000:0359; :02:000:0358; :02:000:0368; :02:000:0357; :02:000:0405; :02:000:0408; :02:000:0205; :02:000:0204; :02:000:0193; :02:000:0193; :02:000:0203; :02:000:0202; :02:000:0201; :02:000:0200; :02:000:0198; :02:000:0199; :02:000:0246; :02:000:0232; :02:000:0245; :02:000:0218; :02:000:0231; :02:000:0244; :02:000:0217; :02:000:0216; :02:000:0215; :02:000:0214; :02:000:0227; :02:000:0276; :02:000:0226; :02:000:0226; :02:000:0239; :02:000:0212; :02:000:0225; :02:000:0237; :02:000:0211; :02:000:0237; :02:000:0209; :02:000:0210; :02:000:0222; :02:000:0234; :02:000:0235; :02:000:0298; :02:000:0290; :02:000:0297; :02:000:0289; :02:000:0296; :02:000:0288; :02:000:0295; :02:000:0287; :02:000:0294; :02:000:0286; :02:000:0293; :02:000:0291; :02:000:0442; :02:000:0252; :02:000:0251; :02:000:0283; :02:000:0284; :02:000:0423; :02:000:0185; :02:000:0177; :02:000:0175; :02:000:0182; :02:000:0174; :02:000:0180; :02:000:0173; :02:000:0179; :02:000:0181; :02:000:0171; :02:000:0171; :02:000:0261; :02:000:0268; :02:000:0272; :02:000:0265; :02:000:0264; :02:000:0270; :02:000:0270; :02:000:0270; :02:000:0264; :02:000:0401; :02:000:0269; :02:000:0263; :02:000:0052; :02:000:0063; :02:000:0062; :02:000:0060; :02:000:0059; :02:000:0058; :02:000:0057; :02:000:0056; :02:000:0055; :02:000:0054; :04:000:0661; :04:000:0519; :04:000:0607; :04:000:0610; :04:000:0520; :04:000:0608; :04:000:0609; :04:000:0521; :04:000:0507; :04:000:0611; :04:000:0612; :04:000:0523; :04:000:0509; :04:000:0524; :04:000:0510; :04:000:0525; :04:000:0511; :04:000:0526; :04:000:0527; :04:000:0513; :04:000:0528; :04:000:0514; :04:000:0529; :04:000:0515; :04:000:0530; :04:000:0532; :04:000:0518; :04:000:0518; :04:000:0533; :04:000:0556; :04:000:0535; :04:000:0536; :04:000:0559; :04:000:0655; :04:000:0625; :04:000:0560; :04:000:0539; :04:000:0540; :04:000:0580; :04:000:0541; :04:000:0564; :04:000:0542; :04:000:0565; :04:000:0543; :04:000:0552; :04:000:0573; :04:000:0574; :04:000:0710; :04:000:0719; :04:000:0652; :04:000:0653; :04:000:0656; :04:000:0650; :04:000:0651; :04:000:0657; :04:000:0654; :04:000:0500; :04:000:0589; :04:000:0613; :04:000:0615; :04:000:0616; :04:000:0618; :04:000:0619; :04:000:0447; :04:000:0449; :04:000:0659; :04:000:0660; :04:000:0447; :04:000:0446; :04:000:0444; :04:000:0445; :04:000:0442; :04:000:0442; :04:000:0437; :04:000:0441; :04:000:0436; :04:000:0497; :04:000:0497; :04:000:0665; :04:000:0319; :04:000:0308; :03:000:0174; :03:000:0175; :03:000:0176; :03:000:0172; :03:000:0423; :03:000:0424; :03:000:0184; :03:000:0177; :03:000:0186; :03:000:0169; :03:000:0170; :03:000:0178; :03:000:0187; :03:000:0179; :03:000:0188; :03:000:0180; :03:000:0189; :03:000:0181; :03:000:0190; :03:000:0182; :03:000:0183; :03:000:0454; :03:000:0452; :03:000:0453; :03:000:0192; :03:000:0194; :03:000:0193; :03:000:0392; :03:000:0390; :03:000:0391; :03:000:0389; :03:000:0385; :03:000:0394; :03:000:0379; :03:000:0415; :03:000:0606; :03:000:0372; :03:000:0383; :03:000:0377; :03:000:0373; :03:000:0374; :03:000:0382; :03:000:0308; :03:000:0350; :03:000:0308; :03:000:0360; :03:000:0360; :03:000:0351; :03:000:0351; :03:000:0364; :03:000:0369; :03:000:0355; :03:000:0363; :03:000:0368; :03:000:0352; :03:000:0358; :03:000:0361; :03:000:0362; :03:000:0367; :03:000:0352; :03:000:0352; :03:000:0357; :03:000:0365; :03:000:0366; :03:000:0356; :03:000:0345; :03:000:0349; :03:000:0442; :03:000:0348; :03:000:0604; :03:000:0602; :03:000:0032; :03:000:0033; :03:000:0035; :03:000:0036; :03:000:0039; :03:000:0041; :03:000:0042; :03:000:0043; :03:000:0044; :03:000:0046; :03:000:0443; :03:000:0444; :03:000:0049; :03:000:0051; :03:000:0050; :04:000:0344; :04:000:0343; :04:000:0337; :04:000:0342; :04:000:0336; :04:000:0341; :04:000:0335; :04:000:0322; :04:000:0340; :04:000:0332; :03:000:0087; :03:000:0086; :03:000:0068; :03:000:0085; :03:000:0076; :03:000:0067; :03:000:0075; :03:000:0074; :03:000:0082; :03:000:0073; :03:000:0063; :03:000:0081; :03:000:0072; :03:000:0071; :03:000:0078; :03:000:0078; :03:000:0069; :03:000:0070; :03:000:0121; :03:000:0168; :03:000:0167; :03:000:0158; :03:000:0160; :03:000:0159; :03:000:0162; :03:000:0161; :03:000:0607; :03:000:0163; :03:000:0157; :03:000:0088; :03:000:0089; :03:000:0093; :03:000:0090; :03:000:0094; :03:000:0490; :03:000:0091; :03:000:0096; :03:000:0095; :04:000:0192; :04:000:0349; :04:000:0348; :04:000:0355; :04:000:0350; :04:000:0347; :04:000:0352; :04:000:0351; :04:000:0357; :04:000:0090; :04:000:0081; :04:000:0357; :04:000:0367; :04:000:0366; :04:000:0359; :04:000:0360; :04:000:0362; :04:000:0364; :04:000:0363; :04:000:0375; :04:000:0373; :05:000:0071; :05:000:0072; :05:000:0238; :05:000:0236; :02:000:0086; :04:000:0001; :04:000:0005; :04:000:0600; :04:000:0008; :04:000:0007; :05:000:0221; :05:000:0220; :05:000:0218; :05:000:0217; :05:000:0217; :05:000:0214; :05:000:0215; :05:000:0215; :05:000:0239; :05:000:0237; :05:000:0213; :05:000:0211; :05:000:0210; :05:000:0200; :05:000:0209; :05:000:0200; :05:000:0207; :05:000:0199; :05:000:0206; :05:000:0208; :05:000:0201; :05:000:0202; :05:000:0197; :05:000:0198; :05:000:0184; :05:000:0183; :05:000:0196; :05:000:0195; :05:000:0195; :05:000:0194; :05:000:0194; :05:000:0181; :05:000:0193; :05:000:0180; :05:000:0228; :05:000:0179; :05:000:0190; :05:000:0178; :05:000:0190; :05:000:0176; :05:000:0189; :05:000:0176; :05:000:0185; :05:000:0186; :05:000:0032; :05:000:0154; :05:000:0164; :05:000:0163; :05:000:0162; :05:000:0169; :05:000:0168; :05:000:0157; :05:000:0167; :05:000:0158; :05:000:0159; :05:000:0165; :05:000:0166; :05:000:0078; :05:000:0077; :05:000:0085; :05:000:0084; :05:000:0081; :05:000:0086; :05:000:0087; :05:000:0082; :05:000:0083; :05:000:0080; :05:000:0099; :05:000:0105; :05:000:0101; :05:000:0103; :05:000:0110; :05:000:0104; :05:000:0103; :05:000:0117; :05:000:0121; :05:000:0120; :05:000:0234; :05:000:0113; :04:000:0457; :04:000:0453; :04:000:0456; :04:000:0452; :00:000:0037; :04:000:0581; :04:000:0467; :04:000:0471; :04:000:0466; :04:000:0583; :04:000:0470; :04:000:0465; :04:000:0463; :04:000:0462; :04:000:0461; :04:000:0459; :04:000:0460; :04:000:0620; :04:000:0621; :04:000:0617; :04:000:0624; :04:000:0622; :05:000:0024; :05:000:0243; :05:000:0242; :05:000:0026; :05:000:0027; :05:000:0025; :05:000:0030; :05:000:0028; :05:000:0031; :05:000:0029; :05:000:0130; :05:000:0124; :05:000:0125; :05:000:0122; :05:000:0123; :05:000:0127; :05:000:0035; :05:000:0135; :05:000:0134; :05:000:0132; :03:000:0101; :03:000:0110; :03:000:0111; :03:000:0103; :03:000:0117; :03:000:0112; :03:000:0113; :03:000:0106; :03:000:0115; :03:000:0114; :03:000:0100; :03:000:0109; :03:000:0491; :03:000:0098; :04:000:0680; :04:000:0667; :04:000:0671; :04:000:0666; :04:000:0668; :04:000:0699; :04:000:0670; :03:000:0430; :03:000:0431; :03:000:0432; :03:000:0428; :03:000:0433; :03:000:0429; :03:000:0425; :03:000:0421; :04:000:0339; :03:000:0605; :03:000:0054; :03:000:0058; :03:000:0058; :03:000:0397; :02:000:0436; :02:000:0437; :04:000:0051; :04:000:0025; :04:000:0234; :04:000:0181; :04:000:0290; :04:000:0291; :04:000:0224; :04:000:0236; :04:000:0222; :04:000:0166; :04:000:0180; :04:000:0247; :04:000:0179; :04:000:0165; :04:000:0354; :04:000:0245; :04:000:0254; :04:000:0233; :04:000:0246; :04:000:0275; :04:000:0263; :04:000:0255; :04:000:0226; :04:000:0235; :04:000:0210; :04:000:0223; :04:000:0194; :04:000:0208; :04:000:0152; :04:000:0272; :04:000:0281; :04:000:0288; :04:000:0282; :04:000:0221; :04:000:0286; :04:000:0662; :04:000:0662; :04:000:0279; :04:000:0239; :04:000:0277; :04:000:0193; :04:000:0273; :04:000:0197; :04:000:0196; :04:000:0663; :04:000:0264; :04:000:0285; :04:000:0178; :04:000:0276; :04:000:0256; :04:000:0238; :04:000:0157; :04:000:0158; :02:000:0238; :02:000:0172; :00:000:0038; :00:000:0010; :04:000:0578; :01:000:0006. Просить покласти на відповідача витрати зі сплати судового збору. Також разом з позовом позивечем подано клопотання про витребування доказів.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 08 травня 2025 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження з повідомленням сторін, призначено підготовче засіданні на 26 травня 2025 року о 14:40, клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Вінстар" про витребування доказів задоволено.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 19 травня 2025 року заяву (вхідний № 11847 від 16 травня 2025 року) Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Вінстар" про забезпечення позову по справі № 922/1551/25 задоволено; вжито заходи забезпечення позову по справі № 922/1551/25 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Вінстар", м. Київ до 1. Товариство з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна аграрна компанія "Балінвест", село Яковенкове, Балаклійський район, Харківська область, 2. Товариства з обмеженою відповідальністю "ФОРТУМ АГРО", село Яковенкове, Балаклійський район, Харківська область про визнання недійсним договору.

Протокольною ухвалою суду від 26 травня 2025 року, на підставі статтей 177, 181, пункту 3 частини 2 статті 183, статті 232 Господарського процесуального кодексу України відкладено підготовче засідання на 24 червня 2025 року о 13:30 годин.

03 червня 2025 року від Східного апеляційного господарського суду надійшов запит справи, до якого долучена ухвала Східного апеляційного господарського суду від 02 червня 2025 року про відкриття апеляційного провадження та зобов`язання Господарський суд Харківської області надіслати на адресу Східного апеляційного господарського суду матеріали справи № 922/1551/25.

Відповідно до пункту 5 частини 1 статті 227 Господарського процесуального кодексу України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.

У зв`язку з надходженням апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "ФОРТУМ АГРО" на ухвалу Господарського суду Харківської області від 19 травня 2025 року у справі № 922/1551/25, матеріали останньої підлягають направленню до Східного апеляційного господарського суду.

Враховуючи вищевикладені обставини, надіслання господарським судом у передбачених законом випадках матеріалів справ до судів вищих інстанцій підпадає під дію пункту 5 частини 1 статті 227 Господарського процесуального кодексу України, оскільки відсутність у суді зазначених матеріалів унеможливлює розгляд ним справи (заяви, клопотання в межах даної справи).

З огляду на викладене, суд вважає за необхідне зупинити провадження по справі №922/1551/25 до розгляду Східним апеляційним господарським судом апеляційної скарги на ухвалу у даній справі та до повернення матеріалів справи до Господарського суду Харківської області.

Керуючись статтями 227, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Провадження по справі зупинити до розгляду Східним апеляційним господарським судом апеляційної скарги на ухвалу Господарського суду Харківської області від 19 травня 2025 року у справі № 922/1551/25 та до повернення матеріалів справи до Господарського суду Харківської області.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Східного апеляційного господарського суду, у межах апеляційного округу, в порядку статтей 255-257 Господарського процесуального кодексу України та з урахуванням пункту 17.5 Перехідних положень Кодексу.

Ухвала підписана 09.06.2025 року.

Суддя П.В. Хотенець