ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"06" червня 2025 р. м. Житомир Справа № 906/731/25

Господарський суд Житомирської області у складі судді Тимошенка О.М.,

розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "МГМ-АГРО" про забезпечення позову до подачі позовної заяви

Товариства з обмеженою відповідальністю "МГМ-АГРО"

до 1.Товариства з обмеженою відповідальністю "Горбулів-Агро" ,

2.Фермерського господарства "ЮЛІСОФ"

про визнання недійсними договорів суборенди,

ВСТАНОВИВ:

04 червня 2025 року Товариство з обмеженою відповідальністю "МГМ-АГРО" звернулося до суду із заявою про забезпечення позову до подачі позовної заяви про визнання недійсними договорів суборенди, які укладені між Товариством з обмеженою відповідальністю "Горбулів-Агро" та Фермерським господарством "ЮЛІСОФ", шляхом:

- накладення арешту на право оренди Товариства з обмеженою відповідальністю ГОРБУЛІВ-АГРО на 204 земельні ділянки сільськогосподарського призначення;

- заборони Товариству з обмеженою відповідальністю ГОРБУЛІВ-АГРО, Фермерському господарству ЮЛІСОФ вчиняти будь-які дії, спрямовані на припинення (розірвання) з фізичними особами договорів оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення, а також вичиняти будь-які правочини з відчуження, відступлення та передачі третім особам прав за будь якими договорами оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення та/або на вилучення об`єктів оренди з користування ТОВ ГОРБУЛІВ-АГРО;

- заборони органам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, в тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора речових прав на нерухоме майно вчиняти будь-які реєстраційні дії (або проводити зміни в будь який інший спосіб), в тому числі, але не обмежуючись, щодо припинення прав оренди Товариства з обмеженою відповідальністю ГОРБУЛІВ-АГРО та права суборенди Фермерського господарства ЮЛІСОФ на земельні ділянки сільськогосподарського призначення за укладеними з фізичними особами (орендодавцями) договорами оренди землі.

Заява грунтується на тому, що невжиття заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту на право оренди та заборони сторонам договору чи іншим особам здійснення перереєстрації права оренди земельних ділянок може істотно ускладнити чи унеможливити ефективний захист або поновлення порушених прав ТОВ МГМ-АГРО (у разі задоволення позову), за захистом яких останній має намір звертатися до суду. У разі, якщо до закінчення розгляду даної справи ТОВ ГОРБУЛІВ-АГРО та ФГ ЮЛІСОФ буде перереєстроване право оренди чи суборенди, то Позивач не зможе захистити або поновити свої права в межах одного цього судового провадження за його позовом без нових звернень до суду, що істотно ускладнить чи взагалі унеможливить поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів Позивача. На даний час ТОВ ГОРБУЛІВ-АГРО уникає виконання зобов`язань, які виникли з судового рішення у справі №906/356/24, продовжує вчиняти дії спрямовані на припинення його права оренди на земельні ділянки.

Відповідно до ст.140 ГПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи. Залежно від обставин справи суд може забезпечити позов повністю або частково. Про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу.

Суд встановив наступне.

Постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 29.10.2024 року по справі №906/356/24 первісний позов ТОВ МГМ-АГРО задоволено частково, стягнуто з ТОВ ГОРБУЛІВ-АГРО заборгованість в сумі 2 464052 грн. та судові витрати по справі. В задоволені зустрічного позову відмовлено.

12.12.2024 позивач подав заяву про примусове виконання наказу Господарського суду Житомирської області № 906/356/24 від 10.12.2024 виданого на виконання постанови апеляційного суду від 29.10.2024.

16.12.2024 постановою в.о. начальника відділу Житомирського відділу державної виконавчої служби у Житомирському районі Житомирської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) Ковалевської М.В. відкрито виконавчі провадження на підставі виданих судових наказів, зокрема, виконавче провадження № 76783876.

З листа виконавчої служби від 30.05.2025 №23.2/2/2025/60425, вбачається, що в рамках виконавчих проваджень державним виконавцем проведено перевірку майнового стану боржника ТОВ ГОРБУЛІВ-АГРО, в результаті якої встановлено відсутність у боржника грошових коштів на відкритих банківських рахунках чи електронних гаманцях, чи іншого нерухомого майна, та будь-якого рухомого майна, в тому числі транспортних засобів, сільськогосподарської техніки чи іншої спеціальної техніки, на яке можна б було звернути стягнення в межах виконавчого провадження.

Станом на 20.05.2025 наказ Господарського суду Житомирської області №906/356/24 від 10.12.2024 ТОВ ГОРБУЛІВ-АГРО не виконано, кошти на користь ТОВ МГМ_АГРО не перераховані.

На підставі інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна боржника - ТОВ ГОРБУЛІВ_АГРО, отриманої на запит державного виконавця (інформаційна довідка №408451862 від 17.12.2024 на 145 арк.), вбачається, що станом на 17.12.2024 товариству на праві оренди належать земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, значна кількість яких розташована на території: Горбулівської с/рада, Черняхівської ТГ, Житомирської області та надана у користування орендодавцями: фізичними особами (204 земельні ділянки), а також Черняхівською селищною радою (4 земельні ділянки комунальної власності) та невитребувані земельні частки(паї) (53 земельні ділянки).

Згідно інформації, з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна ТОВ ГОРБУЛІВ-АГРО, отриманої на запит державного виконавця (інформаційна довідка № 413155963 від 13.02.2025 на 203 арк.) з якої вбачається, що після відкриття виконавчих, на значну кількість земельних ділянок, землекористувачем яких є ТОВ ГОРБУЛІВ-АГРО на праві оренди, проведено державну реєстрацію іншого речового права: права суборенди земельних ділянок за ФГ ЮЛІСОФ.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо ТОВ ГОРБУЛІВ-АГРО (інформаційна довідка №422716924 від 15.04.2025 на 213 арк.) вбачається, що у періоди: 15-16.12.2024 та 02-08.02.2025 державним реєстратором Старосілецької сільської ради Житомирської області Пашинською Д.В. на підставі договору суборенди земельної ділянки, серія та номер: б/н, виданий 01.01.2024, внесено відомості про право суборенди ФГ ЮЛІСОФ на 204 земельні ділянки приватної власності та 4 земельні ділянки комунальної власності, користувачем яких є ТОВ ГОРБУЛІВ-АГРО на праві оренди.

Заявник вважає, що вказані договори суборенди земельних ділянок (на 204 земельні ділянки приватної власності) укладені ТОВ ГОРБУЛІВ-АГРО з метою ухилення від виконання судового рішення у справі №906/356/24.

Заява про забезпечення позову задоволенню не підлягає з огляду на таке.

Статтею 136 ГПК України передбачено, що господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених ст. 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Рішення суду за позовом, який має намір подати заявник, не є таким, що підлягає подальшому виконанню, тому в контексті статті 136 ГПК України підставою забезпечення такого позову може бути лише ймовірне ускладнення чи унеможливлення ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він має намір звернутися до суду.

Позивач зазначив, що він має намір подати позов про визнання недійсними договорів суборенди, які укладені між потенційними відповідачами. Однак заявником жодним чином не обгрунтовано, яким чином невжиття запропонованих заявником заходів забезпечення позову може ускладнити чи унеможливити ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або його інтересів у разі задоволення позову про визнання недійсними договорів суборенди.

Зі змісту поданої заяви та доданих до неї доказів вбачається, що метою цієї заяви є забезпечення виконання судового рішенні і іншій справі №906/356/24 про стягнення коштів з ТОВ "Горбулів-Агро" на користь ТОВ "МГМ-Агро", за яким виданий наказ та відкрито виконавче провадження. Тобто забезпечення позову, яке просить вжити заявник не спрямоване на його захист у позові, який він має намір подати.

Керуючись ст.136, ст.234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Відмовити у задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "МГМ-АГРО" про забезпечення позову до подачі позовної заяви.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.

Ухвала може бути оскаржена до Північно-західного апеляційного господарського суду протягом десяти днів.

Суддя Тимошенко О. М.

Друк:

1 - в справу

- сторонам до ЕК