РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

02.06.2025справа №910/14696/24

Господарський суд міста Києва у складі судді Марченко О.В., за участю секретаря судового засідання Роздобудько В.В., розглянув у відкритому судовому засіданні

справу № 910/14696/24

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Столичний Будсоюз» (вул. Болсуновська, буд. 13-15, м. Київ, 01014; ідентифікаційний код 39770371)

до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) та

Товариства з обмеженою відповідальністю « 100000 Ем Ел Ді» (вул. Межигірська, буд. 24-Б, м. Київ, 04071; ідентифікаційний код 40736902)

про стягнення 2 925 311,63 грн,

за участю представників:

позивача - Полтавця І.В. (ордер від 06.11.2024 серія АЕ №1331777);

відповідача-1 - Горбатенко Ю.В. (ордер від 17.02.2025 серія АІ №1824593);

відповідача-2 - Гонди О.Ю. (ордер від 01.07.2025 серія СА №1081785).

ІСТОРІЯ СПРАВИ

1. Стислий виклад позовних вимог

Товариство з обмеженою відповідальністю «Столичний Будсоюз» (далі - Будсоюз) звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом про стягнення солідарно з ОСОБА_1 та Товариства з обмеженою відповідальністю « 100000 Ем Ел Ді» (далі - Товариство) 1 602 552,20 грн боргу, в тому числі ПДВ 267 092,03 грн, та 1 322 759,43 грн штрафу (з яких 801 276,10 грн штрафу на підставі підпункту 7.2.44 пункту 7.2 Договору підряду та 521 483,33 грн штрафу на підставі пункту 10.3 Договору підряду), а всього 2 925 311,63 грн.

Позовні вимоги мотивовано тим, що:

- 26.11.2018 Будсоюзом (генпідрядник) і Товариством (підрядник) було укладено договір будівельного підряду №5057 (далі - Договір підряду), за умовами якого підрядник зобов`язався виконати роботи з влаштування декоративної підсвітки фасаду на об`єкті: «Будівництво громадського, торговельно-офісного, житлового, готельного комплексу з підземним та наземним паркінгами та для благоустрою ландшафтної зони на перетині вул. Борщагівської та просп. Повітрофлотського в Шевченківському районі м. Києва» (далі - об`єкт), а генпідрядник зобов`язався здійснити приймання робіт і сплатити їх вартість;

- на виконання умов Договору підряду сторони уклали угоду від 26.11.2018 №505701 до Договору підряду (далі - Угода) на загальну вартість робіт 6 405 587,99 грн (в тому числі ПДВ 20% 1 067 598 грн);

- для належного виконання сторонами умов Договору підряду позивач здійснив авансування робіт підряднику на загальну суму 5 400 723,55 грн (в тому числі ПДВ 20% 900 120,59 грн), що підтверджується платіжними дорученнями;

- підрядник виконав та передав генпідряднику роботи на суму 3 798 171,35 грн (в тому числі ПДВ 20% 633 028,56 грн), що підтверджується актами виконаних робіт;

- кінцевим строком закінчення робіт за Угодою було встановлено до 30.09.2020;

- станом на 08.09.2023 підрядник не надав генпідряднику підтверджуючих документів стосовно перерахованого генпідрядником авансу за Угодою та прострочив виконання робіт;

- станом на 28.11.2024 (дата підписання позову) роботи на об`єкті підрядником не виконані; підрядником не було надано генпідряднику акти приймання виконаних будівельних робіт, що відображають фізичні обсяги використаних за звітний період матеріалів і робіт;

- 18.07.2022 на адресу Товариства надсилалась вимога №41 про повернення коштів та оплату штрафу, проте останнє не визнавало вимоги;

- вартість оплачених (авансованих) генпідрядником, але не виконаних та не переданих підрядником робіт за Угодою становить 1 602 552,20 грн, в тому числі ПДВ 267 092,03 грн, та сума штрафу відповідно до умов Договору підряду у сумі 1 322 759,43 грн;

- 26.11.2018 Будсоюзом, Товариством і ОСОБА_1 (поручитель) було укладено договір поруки (далі - Договір поруки), за умовами якого поручитель добровільно бере на себе зобов`язання нести відповідальність перед генпідрядником за невиконання або неналежне виконання Товариством взятих на себе зобов`язань, що випливають із укладених генпідрядником і Товариством Договору підряду та усіх додатків до нього, угод, додаткових угод, змін та доповнень, які укладені та/або будуть укладені в майбутньому та є або будуть його невід`ємними частинами;

- враховуючи невиконання Товариством своїх зобов`язань за Договором підряду позивач 08.09.2023 надіслав Товариству вимогу №95 про повернення раніше оплаченого підряднику авансу та оплату штрафу, проте відповіді від ОСОБА_1 позивач не отримав;

- станом на 28.11.2024 (дата підписання позову) у відповідачів наявний борг перед позивачем у сумі 1 602 552,20 грн, у зв`язку з цим Будсоюзом нараховано 801 276,10 грн штрафу на підставі підпункт 7.2.44 пункту 7.2 Договору підряду та 521 483,33 грн штрафу на підставі пункту 10.3 Договору підряду.

2. Стислий виклад заперечень відповідача-1

ОСОБА_1 12.02.2025 подав суду відзив на позовну заяву, в якому зазначив, що: дійсно, 26.11.2018 сторонами було укладено тристоронній Договір поруки; наскільки йому відомо, Будсоюзом і Товариством 26.11.2018 було укладено Договір підряду; ОСОБА_1 не є посадовою особою Товариства, тому не володіє жодною інформацією та документами щодо виконання Товариством зобов`язань за Договором підряду; ОСОБА_1 не вбачає доказів невиконання Товариством обов`язків за Договором підряду перед Будсоюзом, передбачених Договором та таких, які б могли надати підстави для повернення коштів.

3. Стислий виклад заперечень відповідача-2

Товариство 12.02.2025 подало суду відзив на позовну заяву, в якому вказало таке:

- Товариство підтверджує, що дійсно отримувало від позивача кошти за Договором підряду згідно з платіжними дорученнями №№ 003597, 0000444, 0001260, 0001319, 0001463, 0001553, 0001852, 0001723, 0000648, 0001025, 0001084, 0001619;

- незважаючи та не посилаючись на форс-мажорні обставини, пов`язані з виникненням коронавірусної хвороби у березні 2020 року та воєнних дій на території України в лютому 2022 року, Товариство весь час продовжувало сумлінно виконувати умови Договору підряду, а посилання на порушення строків виконання є безпідставними та нічим не обґрунтованими;

- враховуючи відсутність порушень з боку Товариства, сплата будь-яких штрафів на користь Будсоюзу не може бути здійснена та Товариством не визнається;

- Товариство постійно надсилало акти для узгодження обсягів фактично виконаних робіт уповноваженими представниками Будсоюзу, що здійснювали технічний нагляд та уповноваженими представниками генпідрядника на об`єкті;

- позивач у своєму позові посилається на те, що Товариством не виконані роботи, а також останнє начебто ігнорувало звернення Будсоюзу та не надавало відповіді про виконану роботу, що не відповідає дійсності;

- Товариство постійно передавало оригінали актів виконаних робіт відповідальним працівникам (прорабам) позивача на об`єктах будівництва на загальну вартість, яку вказує позивач, а саме: 6 405 587,99 грн, в т.ч. ПДВ 20% - 1 067 598 грн.

4. Стислий виклад відповіді позивача на відзиви на позов

Будсоюз 17.02.2025 подав суду відповіді на відзиви відповідачів, в яких зазначив, що:

- позивач перерахував Товариству за Договором підряду кошти у сумі 5 400 723,55 грн, в тому числі ПДВ 20%, що підтверджується платіжними дорученнями, доданими до позовної заяви;

- Товариство виконало та належним чином передало лише роботи на загальну суму 3 798 171,35 грн, в т.ч. ПДВ 20%, що підтверджується актами виконаних робіт, доданими до позовної заяви; при цьому, кінцевим строком закінчення робіт за Угодою було встановлено - 30.09.2020;

- жодних письмових звернень про порушення позивачем умов Договору підряду, які б привели до перенесення строку завершення Товариством робіт за час дії Договору підряду ні від Товариства, ані від ОСОБА_1 не надходило; заяв щодо настання форс-мажорних обставин через карантинний режим, як це передбачено пунктом 11.4 Договору підряду, також не надходило;

- невиконання взятих на себе за Договором підряду обов`язків з боку відповідача-2 є очевидним і не вимагає додаткових доказів, а посилання відповідачів на дію форс-мажорних обставин через карантинні обмеження є безпідставним, оскільки воно не було заявлено у встановлені Договором підряду строки.

5. Процесуальні дії у справі

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 09.12.2024 суд звернувся до Державної міграційної служби України із запитом про зареєстровані місця проживання (перебування) фізичної особи ОСОБА_1 за формою, наведеною в додатку №3 до Правил реєстрації місця проживання, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 02.03.2016 №207.

24.12.2024 від Державної міграційної служби України надійшла відповідь від 17.12.2024 №6.2-14489/6-24 на запит суду, в якій вказано, що місце проживання ОСОБА_1 є АДРЕСА_1 .

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 25.12.2024 позовну заяву Будсоюзу залишено без руху та встановлено позивачу п`ятиденний строк з дня вручення даної ухвали для усунення недоліків позовної заяви.

27.12.2024 позивачем подано суду документи на виконання вказаної ухвали.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.01.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 17.02.2025.

У підготовчому засіданні 17.02.2025 оголошено перерву до 17.03.2025.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.03.2025 продовжено строк підготовчого провадження; підготовче засідання відкладено на 21.04.2025.

У підготовчому засіданні 21.04.2025 суд відмовив у задоволенні клопотання Товариства, поданого суду 31.03.2025, про призначення у справі будівельно-технічної експертизи.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.04.2025 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 02.06.2025.

Представник позивача у судовому засіданні 02.06.2025 оголосив вступне слово та підтримав позовні вимоги у повному обсязі.

Представники відповідачів оголосили вступне слово та заперечили проти задоволення позовних вимог.

Суд, заслухавши вступне слово представників сторін, з`ясувавши обставини, на які посилаються сторони, дослідив в порядку статей 209 і 210 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) докази у справі.

Після закінчення з`ясування обставин справи та перевірки їх доказами суд перейшов до судових дебатів.

Представники сторін виступили з промовами (заключним словом), в яких посилалися на обставини і докази, досліджені у судовому засіданні.

У судовому засіданні 02.06.2025 було оголошено вступну та резолютивну частини рішення відповідно до статті 233 ГПК України.

Судом згідно з вимогами статей 222 і 223 ГПК України здійснювалося повне фіксування судового засідання технічними засобами та секретарем судового засідання велися протоколи судових засідань, які долучені до матеріалів справи.

ВИКЛАД ОБСТАВИН СПРАВИ, ВСТАНОВЛЕНИХ СУДОМ

26.11.2018 Будсоюзом (генпідрядник) і Товариством (підрядник) було укладено Договір підряду, за умовами якого:

- підрядник - Товариство, що виконує будівельно-монтажні роботи стосовно будівництва об`єкта за Договором підряду, діє відповідно до вимог чинного в Україні законодавства, умов Договору підряду (підпункт 1.1.2 пункту 1.1 Договору підряду);

- генпідрядник - Будсоюз (підпункт 1.1.3 пункту 1.1 Договору підряду);

- субпідрядники - юридичні чи фізичні особи, які виконують роботи на об`єкті за договорами підряду чи субпідряду, укладеними з підрядником, в тому числі Товариством з обмеженою відповідальністю «Українська інжинірингова група» (підпункт 1.1.4 пункту 1.1 Договору підряду);

- об`єкт будівництва (об`єкт) - Будівництво громадського, торговельно-офісного, житлового, готельного комплексу з підземним та наземним паркінгами та для благоустрою ландшафтної зони на перетині вул. Борщагівської та просп. Повітрофлотського в Шевченківському районі м. Києва, роботи щодо будівництва якого виконує підрядник за Договором підряду (підпункт 1.1.6 пункту 1.1 Договору підряду);

- будівельно-монтажні роботи (роботи) - комплекс основних робіт, що виконуються на об`єкті підрядником та субпідрядниками, в разі їх залучення, на основі проектної документації, що надається згідно з умовами Договору підряду, і розподіляються за видами та етапами, визначеними у відповідних угодах до Договору підряду (підпункт 1.17 пункту 1.1 Договору підряду);

- генпідрядник доручає, а підрядник зобов`язується на власний ризик, власними та/або залученими силами, засобами, матеріалами виконати та здати генпідряднику відповідно до умов Договору підряду та проектної документації комплекс основних робіт з будівництва об`єкта та супутні загальнобудівельні роботи, безпосередньо пов`язані з основними роботами, та роботи з поліпшення об`єкту після вводу в експлуатацію в межах ліцензії підрядника, а генпідрядник зобов`язується надати підряднику фронт робіт, забезпечити підрядника проектною документацією, здійснити приймання та сплатити вартість виконаних підрядником та прийнятих генпідрядником робіт та використаних ним при цьому матеріалів, комплектуючих виробів, обладнання, за винятком наданих генпідрядником, згідно з умовами Договору підряду (пункт 2.1 Договору підряду);

- склад, вартість, обсяги, строки (терміни) та режим виконання робіт, робіт з поліпшення об`єкту після вводу в експлуатацію, та їх етапів, вартість та кількість матеріалів, необхідних для виконання робіт, їх якісні та інші характеристики, інші додаткові умови визначаються в угодах до Договору підряду; строки (терміни) виконання робіт за угодами визначаються угодами та/або календарними графіками виконання робіт до відповідних угод до Договору підряду (пункт 2.2 Договору підряду);

- сторони домовились, що підрядник в період виконання ним основних видів робіт, передбачених угодами, виконує супутні загальнобудівельні роботи за Договором підряду, за розцінками, встановленими згідно з пунктом 3.1 Договору підряду; у випадку відмови підрядника від виконання супутніх загальнобудівельних робіт за Договором підряду в період виконання ним основних видів робіт, передбачених угодами, генпідрядник має право доручити виконання таких супутніх загальнобудівельних робіт третім особам; при цьому вартість робіт в акті (актах) за угодою на виконання основних видів робіт підлягає обов`язковому зменшенню на суму коштів, необхідних для виконання супутніх загальнобудівельних робіт, шляхом пропорційного зменшення розцінок робіт у відповідному акті (актах) (пункт 2.3 Договору підряду);

- ціна Договору підряду та відповідно загальна вартість робіт являє собою суму вартостей робіт згідно з підписаними сторонами угодами до Договору підряду; ціна кожної окремої угоди визначається на підставі договірної ціни з підтверджуючими її кошторисними розрахунками; договірна ціна визначається відповідно до Правил визначення вартості будівництва (ДСТУ Б Д.1.1-1:2013) та Національних стандартів України з ціноутворення у будівництві, прийнятих наказом Мінрегіону від 28.12.2012 №667 «Про прийняття національних стандартів, розроблених методом перевидання (передруку) на зміну державних будівельних норм (ДБН), прийнятих до 2001 року» та наказом Мінрегіону від 28.12.2012 №668 «Про прийняття національних стандартів, розроблених методом перегляду на заміну державних будівельних норм (ДБН), прийнятих до 2001 року» (пункт 3.1 Договору підряду);

- остаточна вартість робіт, яку має сплатити генпідрядник на користь підрядника, визначається на підставі актів, підписаних сторонами на виконання Договору підряду (пункт 3.2 Договору підряду);

- сторони можуть змінювати вартість робіт за взаємною згодою шляхом підписання відповідних додаткових угод до відповідних угод до Договору підряду (пункт 3.3 Договору підряду);

- вартість матеріалів може змінюватись у порівнянні з вартістю матеріалів, зазначеною у договірній ціні, що є невід`ємною частиною відповідної угоди до Договору підряду; в разі зміни вартості матеріалів у порівнянні з вартістю матеріалів, зазначеною у договірній ціні, що є невід`ємною частиною відповідної угоди до Договору підряду, підрядник завчасно письмово повідомляє генпідрядника про таку зміну, а генпідрядник протягом 5 (п`яти) робочих днів письмово погоджує такі зміни, що оформлюється шляхом підписання сторонами відповідних додаткових угод до угод до Договору підряду, або надає обґрунтовану відмову від погодження збільшення розцінок та реалізовує можливість передачі матеріальних цінностей в монтаж відповідно до розділу 4 Договору підряду (пункт 3.4 Договору підряду);

- договірні ціни можуть переглядатися сторонами в разі прийняття нових законодавчих та нормативних актів, що безпосередньо впливають на вартість робіт, що потребує укладення сторонами додаткових угод до відповідних угод до Договору підряду (пункт 3.5 Договору підряду);

- остаточна вартість матеріалів визначається в актах; у разі зміни вартості матеріалів підрядник підтверджує даний факт документами, що підтверджують вартість матеріалів (видаткові накладні та інше) (пункт 3.6 Договору підряду);

- розрахунки сторони здійснюють шляхом перерахування безготівкових сум грошових коштів на поточні рахунки сторін в такій послідовності (якщо інше не передбачено угодою та календарними графіками виконання робіт):

авансування робіт здійснюється генпідрядником на підставі письмових заявок на авансування, які складаються підрядником за формою, визначеною додатком №1 до Договору підряду (далі - заявка); сплата авансу здійснюється протягом 7 (семи) банківських днів від дати отримання генпідрядником належно оформленої заявки, та за умови відсутності зауважень щодо такої заявки; у випадку надання заявки, яка не відповідає встановленій додатком №1 до Договору підряду формі, генпідрядник має право не проводити оплату такої заявки; при цьому, терміни виконання робіт не переносяться;

у заявці повинна міститися інформація щодо цільового використання підрядником заявлених коштів;

при цьому підрядник не пізніше 5 (п`яти) банківських днів з дня перерахування йому грошових коштів, зобов`язаний надати генпідряднику звіт про цільове використання отриманих коштів у формі та порядку, визначених підпунктом 7.2.44 пункту 7.2 Договору підряду; оплату виконаних та прийнятих в поточному місяці робіт генпідрядник здійснює згідно з підписаними сторонами щомісячними актами, протягом 10 (десяти) банківських днів з моменту підписання актів сторонами; генпідрядник сплачує вартість лише фактично виконаних підрядником і прийнятих робіт та використаних при виконанні робіт матеріалів, комплектуючих виробів, обладнання відповідно до затвердженої проектної документації;

датою оплати за Договором підряду вважається дата списання коштів з поточного рахунку генпідрядника (пункт 3.7 Договору підряду);

- загальна сума оплати виконаних та прийнятих робіт не може перевищувати суми вартості робіт у підписаних сторонами угодах до Договору підряду (пункт 3.8 Договору підряду);

- до загальної вартості робіт за Договором підряду входять всі витрати підрядника, пов`язані з підготовкою виконання робіт, включаючи, але не обмежуючись розробкою проекту виконання робіт, іншої проектно-технологічної документації (технологічних карт тощо); у випадку якщо генпідрядник визначає, що зазначені проекти виконання робіт, інша проектно-технологічна документація, розробляються підрядником несвоєчасно або на недостатньо професійному рівні, генпідрядник має право після відповідного письмового повідомлення підрядника передати розробку зазначеної документації третій особі; при цьому вартість робіт у акті (актах) за відповідною угодою підлягає обов`язковому зменшенню на суму коштів, необхідних для виконання робіт з розробки проектів виконання робіт, іншої проектно-технологічна документації, шляхом пропорційного зменшення розцінок робіт в акті (актах) (пункт 3.9 Договору підряду);

- загальна вартість робіт за відповідною угодою до Договору підряду може змінюватися, що не потребує укладення сторонами додаткової угоди до відповідної угоди до Договору підряду, в таких випадках:

у випадку порушення підрядником з власної вини строків початку виконання робіт більше ніж на 5 (п`ять) робочих днів за відповідною угодою до Договору підряду - вартість робіт в першому акті за відповідною угодою до Договору підряду зменшується на 5 (п`ять) %, але не менше 10 000 (десяти тисяч) грн, в т.ч. ПДВ 1 666,67 грн, шляхом пропорційного зменшення розцінок робіт в наступному акті - за кожний такий випадок;

у випадку порушення підрядником вимог проекту виконання робіт (технологічної карти, графіку руху робочої сили і т.д.), вартість робіт в акті за відповідний місяць, в якому сталося таке порушення, за відповідною угодою до Договору підряду зменшується на 5 (п`ять) % шляхом пропорційного зменшення розцінок робіт в такому акті - за кожний такий випадок;

у випадку несвоєчасного усунення підрядником недоліків та дефектів у роботах, порушення термінів їх усунення згідно з пунктом 6.8 Договору підряду з власної вини - вартість робіт в акті за відповідною угодою до Договору підряду за місяць, в якому такі дефекти мали бути усунені, зменшується на 5 (п`ять) % шляхом пропорційного зменшення розцінок робіт у відповідному акті - за кожний такий випадок;

у випадку зупинення підрядником з власної вини виконання робіт за відповідною угодою до Договору підряду - вартість робіт в акті за відповідний місяць за відповідною угодою до Договору підряду зменшується на 5 (п`ять) % шляхом пропорційного зменшення розцінок робіт в акті - за кожний такий випадок, крім випадків передбачених пунктом 5.8 та підпунктами «а», «б», «г», «д» пункту 5.4 Договору підряду;

у випадках порушення підрядником умов виконання робіт за відповідною угодою до Договору підряду з власної вини (якщо результати робіт не придатні до використання за призначенням, що призвело до збитків (прямих та/або непрямих) генпідрядника) - вартість робіт в акті за відповідний місяць, в якому сталося таке порушення за відповідною угодою до Договору підряду зменшується на 10 (десять) % шляхом пропорційного зменшення розцінок робіт в акті - за кожний такий випадок;

у випадку, якщо підрядник з власної вини виконує роботи за відповідною угодою настільки повільно, що закінчення їх у встановлений сторонами строк стає явно неможливим (відставання від календарного графіка виконання робіт більше ніж на 15 (п`ятнадцять) календарних днів або, якщо стане очевидним, що роботи не будуть виконані належним чином, - вартість робіт в акті за відповідний місяць, в якому сталося таке порушення, за відповідною угодою до Договору підряду зменшується на 5 (п`ять) % шляхом пропорційного зменшення розцінок робіт в акті - за кожний такий випадок;

у випадку порушення підрядником вимог підпункту 7.2.39 пункту 7.2 Договору підряду, - генпідрядник набуває право зменшити вартість робіт в акті за відповідною угодою до Договору підряду за місяць, у якому сталося таке порушення, або в якому генпідрядник дізнався про таке порушення, на 5 (п`ять) % шляхом пропорційного зменшення розцінок робіт в акті - за кожний такий випадок;

у випадку порушення підрядником з власної вини строків закінчення виконання та/або передачі генпідряднику робіт за відповідною угодою до Договору підряду - вартість робіт в акті за відповідний місяць, в якому такі роботи виконані та передані генпідряднику, за відповідною угодою до Договору підряду зменшується на 5 (п`ять) % шляхом пропорційного зменшення розцінок робіт в акті - за кожний такий випадок;

у випадку порушення підрядником вимог підпункту 7.2.19 пункту 7.2 Договору підряду, а саме невиконання комплексу робіт зі збору та вивезення за межі будівельного майданчика залишків матеріалів, упаковки, будівельного та (або) побутового сміття, що утворилось на об`єкті внаслідок безпосередньої діяльності підрядника та/або субпідрядників по відповідному фронту робіт - вартість робіт в акті за відповідний місяць за угодою за відповідним фронтом робіт до Договору підряду зменшується на 10 (десять) % шляхом пропорційного зменшення розцінок робіт в акті - за кожний такий випадок;

у випадку порушення підрядником вимог Договору підряду щодо передачі повного комплекту виконавчої документації генпідряднику - вартість робіт в акті за відповідний місяць за угодою до Договору підряду зменшується на 10% (десять відсотків) шляхом пропорційного зменшення розцінок робіт в акті - за кожний такий випадок;

підтвердженням порушення підрядником умов Договору підряду стосовно випадків, зазначених у пунктів 3.10 Договору підряду, є складений та підписаний уповноваженими особами генпідрядника, підрядника та організації, що здійснює технічний нагляд, акт про виявлене порушення умов Договору підряду; генпідрядник надсилає підряднику акт, підписаний ним та представником організації, що здійснює технічний нагляд, на розгляд, а підрядник зобов`язаний протягом 3 (трьох) робочих днів підписати зазначений акт, або дати мотивовану відмову; якщо підрядник протягом 3 (трьох) робочих днів не підписав вказаний акт, або не надав мотивовану відмову, такий акт вважається підписаним підрядником; з моменту підписання підрядником зазначеного акта, або із закінченням строку, передбаченого для мотивованої відмови, загальна вартість робіт за відповідним актом до Договору підряду вважається зміненою (пункт 3.10 Договору підряду);

- строки виконання робіт та/або етапів робіт визначаються сторонами у календарному графіку виконання робіт та/або угодах до Договору підряду (пункт 5.1 Договору підряду);

- строки виконання робіт можуть переглядатися сторонами тільки за їх взаємною згодою шляхом підписання уповноваженими представниками сторін відповідних додаткових угод до Договору підряду/угод до Договору підряду (пункт 5.2 Договору підряду);

- строки виконання робіт можуть бути змінені з внесенням відповідних змін до Договору підряду в разі: виникнення форс-мажорних обставин; невиконання або неналежного виконання генпідрядником своїх зобов`язань щодо фінансування, несвоєчасного надання будівельного майданчика (фронту робіт), несвоєчасного надання проектної документації, матеріалів поставки генпідрядника, які впливають на строки виконання робіт; появи додаткових робіт або зміни складу робіт відносно передбачених договірною ціною; зміни проектних рішень; дій третіх осіб, що унеможливлюють своєчасне виконання робіт, за винятком випадків, коли ці дії зумовлені залежними від підрядника обставинами (пункт 5.4 Договору підряду);

- зупинення виконання робіт за Договором підряду з ініціативи підрядника допускається тільки у випадку виникнення або загрози виникнення при подальшому виконання цих робіт ненормованих деформацій будівельних конструкцій, втрати їх несучої здатності, аварій чи обрушень, виникнення загрози життю та здоров`ю людей; в разі виникнення зазначених обставин, підрядник зобов`язаний негайно, але в будь-якому разі не пізніше, ніж через 24 (двадцять чотири) години письмово повідомити генпідрядника про виникнення або загрозу виникнення таких обставин з прикладенням обґрунтовуючих документів; необґрунтоване зупинення виконання робіт з ініціативи підрядника не допускається, строки виконання робіт за Договором підряду при цьому не продовжуються (пункт 5.8 Договору підряду);

- підрядник не має права зупиняти виконання робіт за Договором підряду, крім випадків, передбачених пунктом 5.8 та підпунктами «а» і «д» пункту 5.4 Договору підряду (пункт 5.9 Договору підряду);

- датою прийняття виконаних підрядником та прийнятих генпідрядником робіт є дата підписання сторонами актів окремо за кожною угодою (пункт 6.1 Договору підряду);

- підрядник не пізніше 25 (двадцять п`ятого) числа звітного місяця надає акти для узгодження обсягів фактично виконаних робіт уповноваженими представниками організації, що здійснює технічний нагляд та уповноваженими представниками генпідрядника на об`єкті; акти вважаються переданими генпідряднику належним чином, якщо на супровідному листі, до якого додано акти, є підпис уповноваженої генпідрядником особи про їх отримання; уповноважений представник організації, що здійснює технічний нагляд, та уповноважений представник генпідрядника на об`єкті в термін 5 (п`яти) календарних днів зобов`язані узгодити надані акти, або надати свої обґрунтовані заперечення; акти вважаються узгодженими представником організації, що здійснює технічний нагляд за умови наявності його підпису та штампу «Обсяги, склад та якість робіт перевірено»; підрядник не пізніше 30 (тридцятого) числа звітного місяця, після узгодження з уповноваженими представниками організації, що здійснює технічний нагляд та генпідрядника на об`єкті, обсягів фактично виконаних робіт, надає генпідряднику акти, а генпідрядник зобов`язаний протягом 10 (десяти) робочих днів розглянути та у випадку відсутності обґрунтованих заперечень їх підписати або надати свої обґрунтовані заперечення протягом 10 (десяти) робочих днів з моменту отримання актів; підрядник надає генпідряднику зазначені акти в паперовому вигляді не менш ніж у 3 (трьох) екземплярах, крім того в електронному вигляді, шляхом надіслання на адресу електронної пошти генпідрядника (пункт 6.2 Договору підряду);

- щомісячно, якщо інше не передбачено угодами до Договору підряду, разом з актами підрядник надає генпідряднику виконавчу документацію в трьох примірниках за звітний період (оригінали документів, які є на цей момент в наявності): акти випробування конструкцій, систем, матеріалів, технічні паспорти, виконавчі схеми на конструкції та інженерні мережі, передбачені ДБН та індивідуальними технічними вимогами до об`єкту, сертифікати, документацію на матеріали і обладнання та інше, щодо виконаного підрядником обсягу робіт, відповідно до наданого акта, надає акти прихованих робіт та іншу необхідну документацію (пункт 6.5 Договору підряду);

- у разі ненадання підрядником генпідряднику повного комплекту виконавчої документації разом з актами згідно з пунктом 6.5 Договору підряду, генпідрядник набуває право не приймати роботи, не підписувати акти та/або не оплачувати надіслані підрядником акти до дати надання повного комплекту виконавчої документації (пункт 6.7 Договору підряду);

- підрядник зобов`язаний:

дотримуватись строків виконання робіт, а у разі їх порушення зі своєї вини нести встановлену Договором підряду та чинним законодавством України відповідальність (підпункт 7.2.3 пункту 7.2 Договору підряду);

не пізніше 5 (п`яти) банківських днів з дня перерахування йому грошових коштів генпідрядником відповідно до заявки, надати генпідряднику звіт про цільове використання отриманих коштів за формою, встановленою додатком №2 до Договору підряду; при цьому, до звіту про цільове використання отриманих коштів додаються належно завірені копії документів щодо підтвердження цільового використання коштів (придбання, оплату придбаних або поставлених матеріалів; придбання, оренду, оплату придбаних або поставлених техніки, механізмів; розрахунки із субпідрядниками і т.п.), як то: рахунків-фактур, договорів, актів, платіжних документів тощо; у випадку, якщо підрядник використав перераховані йому генпідрядником грошові кошти не за цільовим призначенням, вказаним у відповідній заявці, або підрядник не надав генпідряднику документи стосовно підтвердження цільового використання коштів як це зазначено, підрядник зобов`язаний за вимогою генпідрядника протягом 5 (п`яти) банківських днів з дня надіслання генпідрядником підряднику письмової вимоги про це: повернути генпідряднику всю суму коштів або її частину, перерахованих підряднику на підставі відповідної заявки та/або сплатити генпідряднику штраф у розмірі 50 (п`ятдесяти) % від перерахованої згідно з відповідною заявкою суми та/або генпідрядник набуває право на розірвання в односторонньому порядку Договору підряду (підпункт 7.2.44 пункту 7.2 Договору підряду);

- за невиконання підрядником умов Договору підряду, щодо строків виконання та/або передачі робіт, або порушення підрядником строків усунення недоліків у роботах або зупинення робіт без належних підстав, за умовами Договору підряду, підрядник сплачує генпідряднику штраф в розмірі 20 (двадцять) % від вартості несвоєчасно виконаних та/або несвоєчасно переданих робіт; у випадку порушення підрядником строків виконання та/або передачі робіт, генпідрядник має право на проведення щоденних нарад із обов`язковою участю уповноважених осіб підрядника з метою визначення передумов порушення строків виконання та/або передачі робіт із відповідним контролем наявності у підрядника необхідної кількості працівників та необхідного обладнання (устаткування) на будівельному майданчику (пункт 10.3 Договору підряду);

- сторони звільняються від відповідальності за повне або часткове невиконання зобов`язань за Договором підряду, якщо таке повне або часткове невиконання зобов`язань викликане виникненням і дією обставин форс-мажору і їх наслідків (пункт 11.1 Договору підряду);

- обставинами форс-мажору (обставинами непереборної сили) є такі обставини, які можуть створитися в результаті непередбачених і виняткових за характером подій: повінь, пожежа, землетрус або інші стихійні біди, страйки, масова непокора, військові дії та інші подібні події, і безпосередньо вплинути на виконання сторонами умов Договору підряду (пункт 11.2 Договору підряду);

- якщо яка-небудь з виниклих обставин форс-мажору безпосередньо вплинула на виконання зобов`язань, прийнятих на себе якою-небудь із сторін, то термін виконання таких зобов`язань для такої сторони продовжується пропорційно часу, протягом якого діяли як безпосередньо самі такі обставини, так і їх наслідки (пункт 11.3 Договору підряду);

- сторона, яка зіткнулася з якими-небудь обставинами форс-мажору, внаслідок чого створилася неможливість виконання нею зобов`язань, прийнятих на себе за Договором підряду, зобов`язана письмово повідомити про настання цієї обставини іншу сторону Договору підряду без зволікання, проте не пізніше ніж протягом 5 (п`яти) календарних днів з дня виникнення таких обставин, і вжити заходи для максимального зменшення негативної дії цих обставин для інших сторін Договору підряду; у повідомленні, окрім характеру такої обставини і його можливих наслідків, повинні бути вказані дата виникнення таких обставин і передбачувана дата закінчення їх дії; несповіщення або невчасне сповіщення позбавляє цю сторону права посилатися на такі обставини надалі (пункт 11.4 Договору підряду);

- у випадку, якщо дія обставин форс-мажору та їх результату, продовжиться більше трьох місяців, будь-яка із сторін має право поставити питання про часткове або повне припинення Договору підряду; при цьому сторони мають право вимагати компенсації за свої втрати, включаючи покриття витрат, пов`язаних з виконанням своїх зобов`язань до настання форс-мажорних обставин, але в будь-якому випадку при настанні та/або дії форс-мажору більше трьох місяців, застосовуються правила, передбачені пунктом 13.7 Договору підряду (пункт 11.5 Договору підряду);

- за наявності у якої-небудь із сторін інформації про можливу стихійну біду або іншу обставину форс-мажору ця сторона зобов`язана повідомити про це іншу сторону, а також, по можливості, дати свої рекомендації, засновані на досвіді, про порядок виконання зобов`язань за Договором підряду (пункт 11.6 Договору підряду);

- факти, які містяться в повідомленні про виникнення форс-мажорних обставин, повинні бути підтверджені актами та/або довідками компетентних державних органів (пункт 11.7 Договору підряду);

- Договір підряду набирає чинності з дня його підписання уповноваженими представниками сторін і діє впродовж 10 років з дати набрання чинності, а в частині проведення розрахунків - до повного їх виконання; якщо строк дії гарантійних зобов`язань підрядника, визначений розділом 9 Договору підряду або чинними стандартами чи законодавством України більший, ніж строк дії Договору підряду, визначений абзацом першим даного пункту, до гарантійних зобов`язань застосовуються строки дії більшої тривалості, встановлені розділом 9 Договору підряду, чинними стандартами чи законодавством України (пункт 13.1 Договору підряду);

- розірвання Договору підряду може бути в таких випадках:

за згодою сторін шляхом укладення відповідної додаткової угоди до Договору підряду;

підрядник має право в односторонньому порядку розірвати Договір підряду у зв`язку із: затримкою оплати виконаних та прийнятих генпідрядником робіт на строк більше ніж на 30 (тридцять) банківських днів; консервацією чи зупинкою будівництва об`єкту більш ніж на 2 (два) місяці з причин, незалежних від підрядника; випадками, передбаченими чинним законодавством України;

за ініціативою генпідрядника: останній має право в односторонньому порядку розірвати Договір підряду у зв`язку із: систематичними та/або грубими порушенням підрядником нормативно-правових актів з охорони праці, електробезпеки, пожежної безпеки, промислової санітарії, умов, якості, порядку виконання робіт, будівельних норм та правил або чинного законодавства України; відставанням від календарного графіка виконання робіт з вини підрядника на термін, що перевищує 20 (тридцять) календарних днів; порушенням підрядником вимог підпункту 7.2.39 пункту 7.2 Договору підряду, а також у випадку зміни обставин, викладених у гарантійному листі підрядника, що, на думку генпідрядника, може привести до ускладнення виконання сторонами зобов`язань за Договором підряду, генпідрядник має право в односторонньому порядку розірвати Договір підряду, письмово попередивши про це підрядника за 3 (три) календарні дні; порушенням підрядником умов Договору підряду/відповідної угоди до Договору підряду, необхідних для виконання робіт на об`єкті стосовно щоденної кількості осіб, які повинні працювати на об`єкті, генпідрядник має право в односторонньому порядку розірвати Договір підряду, письмово попередивши про це підрядника за 3 (три) календарні дні; випадками, передбаченими чинним законодавством України; порушенням підрядником суттєвих умов Договору підряду (пункт 13.4 Договору підряду);

- сторона, що бажає розірвати Договір підряду в односторонньому порядку, повинна письмово попередити іншу сторону за 3 (три) календарні дні до дати розірвання Договору підряду; останній вважається розірваним із закінченням зазначеного строку (пункт 13.5 Договору підряду);

- у випадку припинення Договору:

генпідрядник зобов`язаний оплатити підряднику у строк, що не перевищує 7 (семи) банківських днів з дня надіслання генпідряднику письмового повідомлення, вартість виконаних та прийнятих генпідрядником на момент розірвання Договору підряду робіт;

генпідрядник зобов`язаний виплатити підряднику кошти, утримані як забезпечення зберігання результатів виконаних робіт в терміни згідно з підпунктом 8.1.6 пункту 8.1 Договору підряду;

підрядник зобов`язаний повернути генпідряднику у строк, що не перевищує 7 (семи) банківських днів з дня надіслання підряднику письмового повідомлення суму сплаченого генпідрядником авансу за вирахуванням вартості виконаних та прийнятих на момент розірвання Договору підряду робіт, або за письмовою вимогою генпідрядника виконати на умовах Договору підряду роботи, за які підрядник отримав аванс (пункт 13.7 Договору підряду).

Також 26.11.2018 Будсоюзом і Товариством підписано Угоду до Договору підряду, відповідно до якої:

- підрядник зобов`язується виконати роботи з влаштування декоративної підсвітки фасаду (далі - роботи) на об`єкті будівництва: «Будівництво громадського, торговельно-офісного, житлового, готельного комплексу з підземним та наземним паркінгами та для благоустрою ландшафтної зони на перетині вул. Борщагівської та просп. Повітрофлотського в Шевченківському районі м. Києва» (стаття 1);

- загальна вартість робіт та матеріалів становить 5 337 989,99 грн, крім того ПДВ (20%) - 1 067 598 грн, всього з ПДВ - 6 405 587,99 грн, згідно з договірною ціною (додаток №1 до Угоди); авансування робіт відбувається на підставі письмових запитів підрядника; сплата авансу здійснюється протягом 10 (десяти) банківських днів від дати отримання генпідрядником такого запиту та за умови попереднього узгодження сторонами суми авансу; оплата виконаних робіт здійснюється за фактично виконані підрядником та прийняті генпідрядником роботи на підставі підписаних сторонами актів приймання виконаних будівельних робіт з урахуванням авансів, відповідно до умов Угоди; підрядник зобов`язаний погоджувати з генпідрядником в письмовій формі вартість матеріалів згідно з договірною ціною № 1 (Додаток № 1 до Угоди до Договору) до моменту закупівлі (стаття 2);

- для належного виконання підрядником робіт за Угодою підрядник зобов`язується забезпечити щоденну наявність осіб на об`єкті у кількості не менше ніж 2 (дві) особи (стаття 3);

- підрядник зобов`язується виконати роботи за Угодою до 30.09.2020; строк виконання робіт за Угодою може бути змінений чи деталізований у графіку виконання робіт; у разі підписання сторонами такого графіку він стає додатком до Угоди (стаття 4).

Окрім того 26.11.2018 Будсоюзом (генпідрядник), ОСОБА_1 (поручитель) і Товариством (боржник) було укладено Договір поруки, за умовами якого:

- поручитель добровільно бере на себе зобов`язання нести відповідальність перед генпідрядником за невиконання або неналежне виконання боржником взятих на себе зобов`язань, що випливають із укладених генпідрядником та боржником: Договору підряду та усіх додатків до нього; угод, додаткових угод, змін, доповнень та додатків до Договору підряду, які укладені та/або будуть укладені в майбутньому та є або будуть його невід`ємними частинами, які в подальшому у тексті разом іменовані «Договір будівельного підряду» (пункт 1.1 Договору поруки);

- сторони встановлюють, що зобов`язання поручителя перед генпідрядником є безумовними і дотримання будь-яких умов, крім тих, що передбачені Договором поруки та Договором будівельного підряду, не потребують (пункт 1.2 Договору поруки);

- порядок виконання боржником зобов`язань визначається Договором будівельного підряду (пункт 1.3 Договору поруки);

- поручитель відповідає перед генпідрядником за виконання зобов`язання боржником за Договором будівельного підряду в тому ж обсязі, що і боржник, включаючи відшкодування генпідряднику витрат та/або збитків, завданих порушенням боржником зобов`язань за Договором будівельного підряду, сплату неустойки (пені, штрафу), повернення генпідряднику невикористаного або використаного не за призначенням авансу; розмір відповідальності визначається Договором будівельного підряду (пункт 1.4 Договору поруки);

- у разі порушення боржником зобов`язань за Договором будівельного підряду поручитель і боржник відповідають перед генпідрядником як солідарні боржники, що означає нічим не обумовлене і абсолютне право генпідрядника вимагати виконання зобов`язань згідно з Договором поруки повністю (чи у будь-якій його частині) як від боржника та поручителя разом, так і від кожного з них окремо (пункт 1.5 Договору поруки);

- поручитель несе відповідальність як у випадку порушення боржником будь-якої частини зобов`язання, передбаченого Договором будівельного підряду, так і при невиконанні його в цілому (пункт 1.6 Договору поруки);

- поручитель відповідає перед генпідрядником за порушення боржником зобов`язань, передбачених Договором будівельного підряду, у повному об`ємі всім належним йому на праві власності майном та грошовими коштами і не залежно від того, чи перебуває він з боржником у трудових відносинах та/або є учасником (власником) боржника (пункт 1.7 Договору поруки);

- поручитель зобов`язаний виконати зобов`язання, взяті на себе за Договором поруки, не пізніше 3 (трьох) банківських днів з моменту отримання відповідної вимоги від генпідрядника; у вимозі повинно бути визначено невиконані боржником зобов`язання, а також вказаний перелік (в т.ч. розрахований розмір збитків, штрафів, пені, неустойки, що належать до сплати) зобов`язань, що належить виконати поручителю (пункт 2.1 Договору поруки);

- у разі одержання вимоги генпідрядника, поручитель зобов`язаний повідомити про це боржника, а в разі пред`явлення до нього позову - подати клопотання про залучення боржника до участі у справі (пункт 2.2 Договору поруки);

- Договір поруки набирає чинної з моменту його підписання сторонами та скріплення печатками сторін [за наявності] (пункт 5.5 Договору поруки);

- порука за Договором поруки припиняється через 5 (п`ять) років з дати укладення Договору поруки, якщо генпідрядником у цей строк не було пред`явлено до поручителя вимоги про виконання поручителем зобов`язань, забезпечених порукою за Договором поруки; у випадку пред`явлення генпідрядником до поручителя вимоги у вказаний строк, Договір поруки діє до повного виконання зобов`язань за Договором будівельного підряду та Договором поруки (пункт 5.6 Договору поруки).

На виконання умов Договору підряду позивачем було перераховано Товариству аванс у загальній сумі 5 400 723,55 грн, що підтверджується платіжними інструкціями від 27.12.2018 №003597 на суму 400 000 грн, від 11.02.2019 №000444 на суму 300 000 грн, від 23.04.2019 №001260 на суму 245 000 грн, від 25.04.2019 №0001319 на суму 300 000 грн, від 14.05.2019 №0001463 на суму 306 000 грн, від 21.05.2019 №0001553 на суму 978 618 грн, від 21.06.2019 №0001852 на суму 100 000 грн, від 05.10.2020 №0001723 на суму 33 000 грн, від 27.04.2021 №0000648 на суму 1 830 478 грн, від 23.06.2021 №0001025 на суму 528 600 грн, від 06.07.2021 №1083 на суму 63 237,55 грн і від 09.09.2021 №0001619 на суму 315 790 грн.

Товариством було виконано та передано Будсоюзу роботи на загальну суму 3 798 171,35 грн, що підтверджується підписаними та скріпленими печатками сторін актами приймання виконаних будівельних робіт від 31.03.2020 №16/1 (за березень 2020 року) на суму 104 571,34 грн, від 31.03.2023 №63 на суму 1 798 666,66 грн, від 31.05.2023 №40 на суму 1 146 560,74 грн і від 31.08.2023 №13 на суму 748 372,61 грн.

Претензією від 18.07.2022 вих. №41 щодо порушення строків виконання робіт, розірвання Договору підряду та повернення суми сплаченого авансу Товариство повідомило відповідачів про таке:

- станом на 18.07.2022 виконано робіт на об`єкті на суму 104 571,34 грн з ПДВ, що підтверджується актом виконаних робіт від 31.03.2020, роботи на загальну суму 6 301 016,65 грн з ПДВ на об`єкті не виконані; також представниками генпідрядника протягом останнього календарного місяця було зафіксовані факти - повної відсутності робітників підрядника на об`єкті; з огляду на зазначені факти роботи, які зобов`язався виконати підрядник на об`єкті, завершити в строки, передбачені угодами, не можливо; всі ці порушення з боку підрядника призводять до повного зриву строків будівництва об`єкту, послідовності виконання робіт іншими будівельними організаціями;

- кінцевим строком виконання робіт є 30.09.2020, тобто підрядник допустив порушення строків виконання робіт на 657 календарних днів;

- при цьому, генпідрядник належним чином виконував свої обов`язки з оплати авансових платежів, а саме сплатив на користь генпідрядника 5 400 723,55 грн з ПДВ;

- крім того станом на 18.07.2022 підрядник жодним чином не надав генпідряднику будь-яких підтверджуючих документів стосовно перерахованого генпідрядником авансу за Угодою; таким чином, сума штрафу за не цільове використання авансу становить 2 648 076,10 грн, яка розрахована таким чином: сума непідтвердженого авансу 5 296 152,21 грн з ПДВ (5 400 723,55 грн [сума авансу] - 104 571,34 грн [сума акта виконаних і прийнятих робіт]) * 50%;

- сума штрафу за порушення строків виконання робіт становить 1 260 203,33 грн, яка розрахована таким чином 6 301 016,65 грн [сума невиконаних робіт] * 20%;

- керуючись підпунктом 13.4.3 пункту 13.4 і пунктом 13.5 Договору підряду Будсоюз повідомив, що у зв`язку з порушенням підрядником строків виконання робіт більше ніж на 30 календарних днів, генпідрядник в односторонньому порядку розриває Договір підряду та Угоду до нього з 21.07.2022;

- згідно з пунктом 13.7 Договору Будсоюз вимагав у Товариства повернути до 28.07.2022 суму сплаченого генпідрядником авансу за вирахуванням вартості виконаних і прийнятих робіт, що становить 5 296 152,21 грн з ПДВ.

Відповіддю від 20.09.2022 вих. №03-09/2022 Товариство повідомило Будсоюз про те, що:

- Товариство вважає докази Будсоюзу, викладені у претензії, необґрунтованими та не достатніми для розірвання Договору підряду, проте не заперечує у розірванні Договору та сплати Будсоюзом у строк 7 (семи) банківських днів вартості виконаних та прийнятих останнім на момент розірвання Договору підряду робіт; повну вартість виконаних робіт Товариство зможе повідомити після здійснення відповідних калькуляцій зі свого боку; отже, Товариство не вбачає доказів невиконання своїх обов`язків щодо умов Договору підряду перед Будсоюзом, передбачених Договором підряду, та таких, які б могли надати підстави для розірвання Договору підряду;

- додатково варто зазначити, що відповідно до пункту 11.1 Договору підряду сторони звільняються від відповідальності за повне або часткове невиконання зобов`язань за Договором підряду, якщо таке повне або часткове невиконання зобов`язань викликане виникненням і дією обставин форс-мажору і їх наслідків;

- згідно з пунктом 11.2 Договору підряду обставинами форс-мажору (обставинами непереборної сили) є наступні обставини, які можуть створитися в результаті непередбачених і виняткових за характером подій: повінь, пожежа, землетрус або інші стихійні біди, страйки, масова непокора, військові дії і інші подібні події, і безпосередньо вплинути на виконання сторонами умов Договору підряду;

- виходячи з пункту 11.3 Договору підряду сторонами узгоджено, що якщо яка-небудь з виниклих обставин форс-мажору безпосередньо вплинула на виконання зобов`язань, прийнятих на себе якою-небудь із сторін, то термін виконання таких зобов`язань для такої сторони продовжується пропорційно часу, протягом якого діяли як безпосередньо самі такі обставини, так і їх наслідки;

- доводимо до відома Будсоюзу, що з початку 2020 року в Україні введено режим карантину в зв`язку з поширенням COVID-19, тому роботи на об`єкті проводилися з затримками;

- з 24.02.2022 Російська Федерація розпочала новий етап восьмирічної війни проти України - повномасштабний наступ; ворог здійснює масовані обстріли та бомбардування мирних українських міст та сіл; відповідно до Указу Президента України №64/2022 «Про введення воєнного стану в Україні» в Україні було запроваджено воєнний стан з 24.02.2022; частина співробітників, які виконували роботи за Договором підряду, служить в Збройних Силах України;

- листом Торгово-промислової палати України від 28.02.2022 №2024/02.0-7.1 засвідчено форс-мажорні обставини (обставини непереборної сили): військову агресію Російської Федерації проти України, що стало підставою введення воєнного стану із 05:30 год 24.02.2022 строком на 30 діб, згідно з Указом Президента України від 24.02.2022 №64/2022 «Про введення воєнного стану в Україні»; враховуючи це, ТПП України підтверджує, що зазначені обставини з 24.02.2022 до їх офіційного закінчення, є надзвичайними, невідворотними та об`єктивними обставинами для суб`єктів господарської діяльності та/або фізичних осіб по договору, окремим податковим та/чи іншим зобов`язанням/обов`язком, виконання яких/-го настало згідно з умовами договору, контракту, угоди, законодавчих чи інших нормативних актів і виконання відповідно яких/-го стало неможливим у встановлений термін внаслідок настання таких форс-мажорних обставин (обставин непереборної сили);

- проте, не зважаючи та не посилаючись на форс-мажорні обставини, пов`язані з виникненням коронавірусної хвороби у березні 2020 року та воєнних дій на території України в лютому 2022 року, Товариство весь час продовжувало сумлінно виконувати умови Договору підряду, а посилання на порушення строків виконання на 657 днів є безпідставними та нічим не обґрунтованими;

- враховуючи відсутність будь-яких порушень з боку Товариства, сплата штрафу на користь Будсоюзу не може бути здійснена та Товариством не визнається;

- Товариство постійно надсилало акти для узгодження обсягів фактично виконаних робіт уповноваженими представниками Будсоюзу, що здійснювали технічний нагляд та уповноваженими представниками генпідрядника на об`єкті та має відповідні підтверджуючі документи про такі надіслання;

- представниками Будсоюзу жодного разу не було надіслано будь-яких зауважень стосовно виявлення недоліків, які могли б виникнути з вини Товариства, чи про відмову від приймання робіт, що передбачено пунктом 6.9 Договору підряду;

- Товариство не має на меті сплачувати суму штрафу за нібито нецільове використання оплаченого авансу в розмірі 2 648 076,10 грн у зв`язку із необґрунтованістю заявлених вимог; крім того, Товариство має всі необхідні документи для підтвердження цільового використання сплаченого авансу з боку Будсоюзу;

- Товариство готове здійснити та оплатити всі необхідні будівельні чи інші експертизи для доведення своєї правоти та в разі ініціювання з боку Будсоюзу розгляду спору у судовому порядку.

Вимогою від 08.09.2023 вих. №95 (надіслано відповідачам 11.09.2023; отримано ОСОБА_1 15.09.2023, згідно з наявним в матеріалах справи рекомендованим повідомленням) Будсоюз вимагав повернути 1 602 552,20 грн авансу та сплатити 801 276,10 грн штрафу за використання авансу не за цільовим призначенням і 521 483,33 грн штрафу за прострочення виконання робіт.

Заперечуючи проти задоволення позовних вимог, Товариство вказує про те, що: останнім постійно передавалися оригінали актів виконаних робіт відповідальним працівникам позивача на об`єктах будівництва на загальну вартість, яку вказує Будсоюз, а саме 6 405 587,99 грн (в т.ч. 1 067 598,00 грн ПДВ 20%); тобто роботи за Договором підряду були виконані у повному обсязі - у Товариства відсутній аванс, який, на думку позивача, міг бути використаний не за цільовим призначенням; Товариство не отримувало жодних письмових вимог про повернення коштів, та, відповідно, не змогло вчасно відреагувати на таку вимогу; Товариство дізналося про таку вимогу та наявність спору із позовної заяви.

Також Товариство зазначає, що Договір підряду було укладено в 2018 році, інфляційні коливання постійно збільшували вартість виконання робіт Товариства, авансових платежів позивача не вистачало на виконання робіт та замовлення відповідного кабелю чи світильників для встановлення освітлення на об`єкті будівництва; Товариство просило переглянути вартість за Договором підряду в бік збільшення; відповідні пропозиції надавалися менеджеру проекту Грубому Сергію Володимировичу, проте вони були проігноровані з боку позивача; директор Товариства неодноразово зверталася до відповідальних осіб Будсоюзу для отримання нової договірної ціни, проте так і не отримала її; враховуючи те, що позивач не реагував на листи Товариства про нову договірну ціну, проте продовжив свою співпрацю - Товариство вважає, що нова договірна ціна від 30.03.2021 була прийнята Будсозом; якщо врахувати нову договірну ціну, то стане зрозуміло, що кошти Товариством були використані за цільовим призначенням повністю та згідно з Договором підряду.

В свою чергу, позивач заперечив проти наведених Товариством обставин.

Разом з тим, викладені Товариством у відзиві обставини є виключно твердженнями Товариства, що не підтверджені жодним документом (акти приймання виконаних будівельних робіт, докази їх надіслання позивачу, відповіді листи щодо зміни договірної ціни, докази їх надіслання позивачу тощо).

Що стосується доводів Товариства стосовно наявності форс-мажорних обставин з огляду на введення на території України карантину, а в подальшому воєнного стану у зв`язку з військовою агресією Російської Федерації, то відповідно до пункту 1 статті 4 Угоди роботи мали бути виконані до 30.09.2020, в той же час, карантин на всій території України встановлено з 12.03.2020 постановою Кабінету Міністрів України від 11.03.2020 №211, відтак, якщо Товариство не мало можливості виконати роботи до 30.09.2020, то за умовами розділу 11 Договору підряду повинно було повідомити про це Будсоюз не пізніше ніж протягом 5 (п`яти) календарних днів з дня виникнення таких обставин, що Товариством зроблено не було. Натомість затягнуто виконання частини будівельних робіт до 2023 року, а частину робіт взагалі не виконано.

Посилання ж Товариства на введення на території України воєнного стану з 24.02.2022 не беруться судом до уваги, оскільки виконання Товариством будівельних робіт мало бути завершено у 2020 році.

ДЖЕРЕЛА ПРАВА Й АКТИ ЇХ ЗАСТОСУВАННЯ. ПОЗИЦІЯ СУДУ

Статтею 837 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) передбачено, що за договором підряду одна сторона (підрядник) зобов`язується на свій ризик виконати певну роботу за завданням другої сторони (замовника), а замовник зобов`язується прийняти та оплатити виконану роботу.

Договір підряду може укладатися на виготовлення, обробку, переробку, ремонт речі або на виконання іншої роботи з переданням її результату замовникові.

Для виконання окремих видів робіт, встановлених законом, підрядник (субпідрядник) зобов`язаний одержати спеціальний дозвіл.

До окремих видів договорів підряду, встановлених параграфами 2-4 цієї глави, положення цього параграфа застосовуються, якщо інше не встановлено положеннями цього Кодексу про ці види договорів.

Відповідно до частин першої та другої статті 875 ЦК України за договором будівельного підряду підрядник зобов`язується збудувати і здати у встановлений строк об`єкт або виконати інші будівельні роботи відповідно до проектно-кошторисної документації, а замовник зобов`язується надати підрядникові будівельний майданчик (фронт робіт), передати затверджену проектно-кошторисну документацію, якщо цей обов`язок не покладається на підрядника, прийняти об`єкт або закінчені будівельні роботи та оплатити їх.

Договір будівельного підряду укладається на проведення нового будівництва, капітального ремонту, реконструкції (технічного переоснащення) підприємств, будівель (зокрема житлових будинків), споруд, виконання монтажних, пусконалагоджувальних та інших робіт, нерозривно пов`язаних з місцезнаходженням об`єкта.

Згідно з абзацом першим частини четвертої статті 882 ЦК України передання робіт підрядником і прийняття їх замовником оформляється актом, підписаним обома сторонами. У разі відмови однієї із сторін від підписання акта про це вказується в акті і він підписується другою стороною.

Частиною першою статті 843 ЦК України передбачено, що у договорі підряду визначається ціна роботи або способи її визначення.

Відповідно до частини першої статті 846 ЦК України строки виконання роботи або її окремих етапів встановлюються у договорі підряду.

Згідно з частиною першою статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно зі статтею 553 ЦК України за договором поруки поручитель поручається перед кредитором боржника за виконання ним свого обов`язку.

Поручитель відповідає перед кредитором за порушення зобов`язання боржником.

Порукою може забезпечуватися виконання зобов`язання частково або у повному обсязі.

Поручителем може бути одна особа або кілька осіб.

Частинами першою і другою статті 554 ЦК України передбачено, що у разі порушення боржником зобов`язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову (субсидіарну) відповідальність поручителя.

Поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків, якщо інше не встановлено договором поруки.

Відповідно до статті 555 ЦК України у разі одержання вимоги кредитора поручитель зобов`язаний повідомити про це боржника, а в разі пред`явлення до нього позову - подати клопотання про залучення боржника до участі у справі.

Якщо поручитель не повідомить боржника про вимогу кредитора і сам виконає зобов`язання, боржник має право висунути проти вимоги поручителя всі заперечення, які він мав проти вимоги кредитора.

Поручитель має право висунути проти вимоги кредитора заперечення, які міг би висунути сам боржник, за умови, що ці заперечення не пов`язані з особою боржника. Поручитель має право висунути ці заперечення також у разі, якщо боржник відмовився від них або визнав свій борг.

Згідно з частиною першою статті 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Частиною першою статті 74 ГПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до статті 76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Згідно з частиною першою статті 77 ГПК України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Статтею 78 ГПК України передбачено, що достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи.

Відповідно до статті 79 ГПК України наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування.

Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Згідно зі статтею 194 ГПК України завданням розгляду справи по суті є розгляд та вирішення спору на підставі зібраних у підготовчому провадженні матеріалів, а також розподіл судових витрат.

Частиною першою статті 210 ГПК України передбачено, що суд під час розгляду справи повинен безпосередньо дослідити докази у справі: ознайомитися з письмовими та електронними доказами, висновками експертів, поясненнями учасників справи, викладеними в заявах по суті справи, показаннями свідків, оглянути речові докази.

ВИСНОВКИ

Отже, оскільки Будсоюзом було перераховано Товариству 5 400 723,55 грн авансу, проте останнім виконано роботи на загальну суму 3 798 171,35 грн, що підтверджується наявними в матеріалах справи актами приймання виконаних будівельних робіт, з урахуванням наявності поручителя за Договором поруки, позовні вимоги Будсоюзу про солідарне стягнення з Товариства і ОСОБА_1 невикористаного авансу у сумі 1 602 552,20 грн є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Крім того, Будсоюзом за неналежне виконання Товариством умов Договору підряду нараховано 801 276,10 грн штрафу за використання авансу не за цільовим призначенням (на підставі підпункту 7.2.44 пункту 7.2 Договору підряду) і 521 483,33 грн штрафу за прострочення виконання робіт (на підставі пункту 10.3 Договору підряду).

Судом перевірено розрахунок наведених сум штрафу, та встановлено, що він правильний, а тому стягненню солідарно з Товариства і ОСОБА_1 підлягає 801 276,10 грн штрафу за використання авансу не за цільовим призначенням та 521 483,33 грн штрафу за прострочення виконання робіт.

За приписами статті 129 ГПК України витрати зі сплати судового збору слід покласти на відповідачів.

Керуючись статтями 129, 233, 236 - 238, 240 та 241 ГПК України, Господарський суд міста Києва

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Столичний Будсоюз» (вул. Болсуновська, буд. 13-15, м. Київ, 01014; ідентифікаційний код 39770371) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) та Товариства з обмеженою відповідальністю « 100000 Ем Ел Ді» (вул. Межигірська, буд. 24-Б, м. Київ, 04071; ідентифікаційний код 40736902) про стягнення 2 925 311,63 грн задовольнити повністю.

2. Стягнути солідарно з ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) та Товариства з обмеженою відповідальністю « 100000 Ем Ел Ді» (вул. Межигірська, буд. 24-Б, м. Київ, 04071; ідентифікаційний код 40736902) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Столичний Будсоюз» (вул. Болсуновська, буд. 13-15, м. Київ, 01014; ідентифікаційний код 39770371): 1 602 552 (один мільйон шістсот дві тисячі п`ятсот п`ятдесят дві) грн 20 коп. невикористаного авансу; 801 276 (вісімсот одну тисячу двісті сімдесят шість) грн 10 коп. штрафу за використання авансу не за цільовим призначенням; 521 483 (п`ятсот двадцять одну тисячу чотириста вісімдесят три) грн 33 коп. штрафу за прострочення виконання робіт та 35 103 (тридцять п`ять тисяч сто три) грн 74 коп. судового збору.

Після набрання рішенням законної сили видати відповідний наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Північного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 09.06.2025.

Суддя Оксана Марченко