РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

27.05.2025Справа № 910/2324/25

За позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вишняківська 6-А»

до Державного підприємства «Управління житловими будинками» Управління

справами Апарату Верховної Ради України»

про зобов`язання вчинити дії

Суддя Сівакова В.В.

секретар судового засідання Ключерова В.С.

за участю представників сторін

від позивача Матківський Т.О., ордер серії ВК № 1151136 від 05.12.2024

від відповідача Воронов Є.Є., самопредставництво

СУТЬ СПОРУ:

26.02.2025 до Господарського суду міста Києва через підсистему ЄСІТС «Електронний суд» надійшла позовна заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вишняківська 6-А» до Державного підприємства «Управління житловими будинками» Управління справами Апарату Верховної Ради України» про зобов`язання протягом 10 календарних днів з моменту набрання чинності рішенням суду передати позивачу документацію на багатоквартирний будинок № 6-А по вул. Вишняківській у місті Києві.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що 23.05.2021 на установчих зборах мешканцями багатоквартирного будинку за адресою: м. Київ, вул. Вишняківська, 6-А було створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вишняківська 6-А», також прийнято рішення щодо взяття будинку на самоуправління, доручено голові правління ОСББ Моргуненку С.О. вчинити для цього всі необхідні дії. Позивач 01.10.2021 на адресу відповідача направив лист-повідомлення щодо початку діяльності ОСББ «Вишняківська 6А», з проханням передати всю технічну документацію на будинок, у відповідь листом № 15-1/27-419 від 22.10.2021 повідомлено про прийняте рішення щодо передачі документації та списання вищезазначеного будинку. Однак, документи на будинок досі передані не були. У зв`язку з цим, позивач повторно звернувся до відповідача з листом від 08.11.2024, у відповідь 25.02.2025 було частково передано технічну документацію на під`їзди №2, № 3 та №4 будинку № 6А по вул. Вишняківській. Технічна документація на під`їзд № 1 від відповідача залишається не переданою. Враховуючи викладене, позивач звернувся до суду з вищезазначеними вимогами.

Ухвалою Господарського суду міста Києва № 9102324/25 від 05.03.2025 вказану позовну заяву залишено без руху та встановлено позивачу десятиденний строк з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху для усунення недоліків позовної заяви шляхом подання відповідних документів.

17.03.2025 позивачем усунено недоліки позовної заяви шляхом подання до суду через підсистему ЄСІТС «Електронний суд» відповідних документів.

Ухвалою Господарського суду міста Києві від 24.03.2025 відкрито провадження у справі № 910/2324/25 та прийнято позовну заяву до розгляду; розгляд справи вирішено здійснювати в порядку загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 15.04.2025.

У відповідності до ст. 242 Господарського процесуального кодексу України ухвалу про відкриття провадження у справі від 24.03.2025 було надіслано відповідачу в його електронний кабінет в підсистемі ЄСІТС «Електронний суд», яка отримана останнім 26.03.2024 о 00:15 год., що підтверджується наявним у справі повідомленням про доставлення процесуального документа до електронного кабінету особи, а тому відповідач мав подати відзив на позов у строк до 10.04.2025 включно.

15.04.2025 відповідачем до суду подано заяву про надання матеріалів справи для ознайомлення.

15.04.2025 у підготовчому засіданні, у відповідності до ст. 183 Господарського процесуального кодексу України, оголошено перерву до 22.04.2025.

22.04.2025 відповідачем до суду подано заяву про залучення до справи у якості співвідповідача орган управління відповідача Управління справами Апарату Верховної ради України. Заява мотивована тим, що розпорядженням по Управлінню справами Апарату Верховної Ради України №100 від 31.12.2015 з балансу Управління житловими будинками Управління справами Верховної Ради України на баланс Позивача, державного підприємства «Управління житловими будинками» Управління справами Апарату Верховної Ради України», було передано, зокрема, житловий будинок № 6-А на вул. Вишняківська в м. Києві. Таким чином відповідач не є власником майна, що є предметом цього спору.

22.04.2025 відповідачем до суду подано пояснення по справі.

22.04.2025 у підготовчому засіданні судом постановлено протокольну ухвалу, у відповідності до ст. 48 Господарського процесуального кодексу України, про відмову в задоволенні заяви відповідача про залучення до участі у справі співвідповідача, з огляду на наступне

Відповідно до ч. 1 ст. 48 Господарського процесуального кодексу України суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання, залучити до участі у ній співвідповідача.

З огляду на відсутність відповідної згоди позивача, суд приходить до висновку про відсутність підстав для задоволення клопотання відповідача про залучення до участі у справі співвідповідача.

22.04.2025 у підготовчому засіданні судом постановлено протокольну ухвалу, у відповідності до ст.ст. 182, 185 Господарського процесуального кодексу України, про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті на 013.05.2025.

Позивач у судовому засіданні 13.05.2025 позовні вимоги підтримав повністю.

Відповідач у судове засідання 13.05.2025 не з`явився.

13.05.2025 у судовому засіданні, у відповідності до ст. 216 Господарського процесуального кодексу України, оголошено перерву до 27.05.2025.

Відповідач у судовому засіданні 27.05.2025 проти задоволення позовних вимог заперечував повністю.

В судовому засіданні 27.05.2025 відповідно до ст. 240 Господарського процесуального кодексу України оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників позивача і відповідача, Господарський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

23.05.2021 відбулись Установчі збори об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Вишняківська, буд. 6-А на яких було вирішено, крім інших питань, створити Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вишняківська 6-А», затвердити його статут тощо, за наслідками проведення яких складено відповідний протокол від 23.05.2021.

Відповідно до протоколу установчих зборів ОСББ від 23.05.2021 з питання № 5 порядку денного прийнято рішення яким уповноважено Моргуненка С.О. вчинити всі необхідні супутні дії щодо державної реєстрації ОСББ «Вишняківська 6-А», в тому числі підготувати статут та протокол цих зборів та інші документи, подати всі необхідні документи для державної реєстрації Об`єднання, а також вчинити всі інші передбачені та пов`язані з цим дії, необхідні для державної реєстрації ОСББ «Вишняківська 6-А» та взяття будинку на самоуправління.

Позивач звернувся з листом № 1-2 від 01.10.2021 до Дарницької районної в місті Києві державної адміністрації про забезпечення передачі ОСББ «Вишняківська 6-А» документації щодо технічного стану багатоквартирного будинку 6-А по вул. Вишняківська, допоміжних і технічних приміщень, будівель і споруд, що призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, інженерних мереж, комунікацій та системи (устаткування) протипожежного захисту та пожежегасіння (повний перелік документів наведений у листі).

З аналогічними за змістом листами № 1-3 та № 1-5 від 01.10.2021 позивач звернувся до Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва» та відповідно до Державного підприємства «Управління житловими будинками» Управління справами Верховної Ради України.

Дарницька районна в місті Києві державна адміністрація листом № 101-7485/04 від 11.10.2021 розглянувши лист позивача № 1-2 від 01.10.2021 щодо передачі технічної документації на будинок № 6-А по вул. Вишняківській повідомило позивача, що житловий багатоквартирний будинок № 6-А на вул. Вишняківській перебуває на обслуговуванні ДП «Управління житловими будинками» управління справами ВР України» та КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва»; з огляду на положення ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» даним листом направила лист ОСББ «Вишняківська 6-А» на адресу ДП «Управління житловими будинками» Управління справами ВР України» для опрацювання та надання запитуваної інформації, в частині що стосується; при цьому позивачу надіслано наявні у адміністрації копії документів (розпорядження представника Президента України № 038 від 27.01.1995, додаток № 1, акт державної приймальної комісії про приймання в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта №№ 160, 162).

Державне підприємство «Управління житловими будинками» Управління справами апарату Верховної ради України листом № 15-1/27-419 від 22.10.2021 розглянувши звернення позивача № 410 від 07.10.2021 щодо передачі багатоквартирного будинку № 6-А по вул. Вишняківській повідомило позивача про те, що на виконання вимог Порядку списання з балансу багатоквартирних будинків, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 301 від 20.04.2016 Підприємством прийнято рішення про передачу та списання вищезазначеного будинку; відповідно до абз. 2 п. 3 Порядку рішення про списання багатоквартирного будинку погоджується з Уповноваженим органом, тому звернення позивача перебуває на розгляді.

Апарат Верховної ради України листом № 15/26-2021/339222 від 03.11.2021 у відповідь на лист позивача від 05.10.2021 повідомив, що з усіх організаційно-технічних питань з передачі будинку на баланс ОСББ «Вишняківська 6-А» слід звертатися безпосередньо до керівництва Державного підприємства «Управління житловими будинками» Управління справами Верховної Ради України.

Державне підприємство «Управління житловими будинками» Управління справами апарату Верховної ради України листом № 15-1/27-479 від 10.12.2021 розглянувши звернення позивача № 455 від 10.11.2021 повідомив, що Підприємство досі здійснює управління багатоквартирним будинком і передача технічної документації можлива у разі зміни управителя або у разі зміни форми управління (передача будинку на управління, обслуговування до ОСББ).

У зв`язку з тим, що відповідачем не виконано свого обов`язку з передачі позивачеві обумовлених у його заяві документів на будинок № 6-А на вул. Вишняківська в м. Києві, останній звернувся до суду з даним позовом.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Частиною 1 статті 319 Цивільного кодексу України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до частин 1, 2 ст. 368 Цивільного кодексу України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Суб`єктами права спільної сумісної власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, а також держава, територіальні громади, якщо інше не встановлено законом.

Згідно із ст. 382 Цивільного кодексу України квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання. Усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Відповідно до ст. 385 Цивільного кодексу України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту. Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.

Особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, регулювання правових, організаційних та економічних відносин, пов`язаних з реалізацією прав та виконанням обов`язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління врегульовані законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».

Відповідно до частин 1, 7, 8 ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» багатоквартирний будинок - житловий будинок, в якому розташовано три чи більше квартири. У багатоквартирному будинку можуть також бути розташовані нежитлові приміщення, які є самостійними об`єктами нерухомого майна; управитель багатоквартирного будинку (далі - управитель) - фізична особа - підприємець або юридична особа - суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб; управління багатоквартирним будинком - вчинення співвласниками багатоквартирного будинку дій щодо реалізації прав та виконання обов`язків співвласників, пов`язаних з володінням, користуванням і розпорядженням спільним майном багатоквартирного будинку.

Згідно із ч.ч. 5, 6 ст. 5 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» (в редакції чинній на момент виникнення правовідносин) замовник будівництва або попередній власник будинку зобов`язаний передати паспорт об`єкта будівництва та один примірник технічної документації на будинок згідно з переліком, визначеним центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства, співвласникам в особі їх об`єднання або особі, уповноваженій співвласниками у передбаченому цим Законом порядку. У разі якщо об`єднання співвласників багатоквартирного будинку не створено та уповноважену особу не визначено, паспорт об`єкта будівництва та примірник технічної документації на будинок передаються управителю, якщо його обрано відповідно до закону.

У разі зміни форми управління багатоквартирним будинком особа, яка здійснювала управління, повинна передати наявну в неї технічну та іншу передбачену законодавством документацію на будинок особі, визначеній співвласниками такого будинку.

У разі зміни управителя попередній управитель повинен передати наявну в нього технічну та іншу передбачену законодавством документацію на будинок новому управителю.

Статтею 9 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» визначено форми управління багатоквартирним будинком, зокрема, управління багатоквартирним будинком співвласниками; управління багатоквартирним будинком управителем; управління багатоквартирним будинком об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку (асоціацією співвласників багатоквартирних будинків).

При цьому за загальним правилом, встановленим статтею 9 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками, а у випадку прийняття ним відповідного рішення - управителем чи об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку.

За приписами ч.ч. 1-3 ст. 11 Закону «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком. Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за згодою сторін та зазначається у договорі з управителем. Умови договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком повинні відповідати умовам типового договору, затвердженого Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до ч. 1 ст. 10 вказаного Закону співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому цією статтею. Якщо у багатоквартирному будинку в установленому законом порядку утворено об`єднання співвласників, проведення зборів співвласників та прийняття відповідних рішень здійснюється згідно із законом, що регулює діяльність об`єднань співвласників багатоквартирних будинків.

Спеціальним в даному випадку законом, що регулює діяльність об`єднань співвласників багатоквартирних будинків, визначає правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку, є Закон України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Відповідно до ч.ч. 1, 2, 28 ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних будинках). Установчі збори об`єднання у новозбудованих багатоквартирних будинках можуть бути проведені після державної реєстрації права власності на квартири та нежитлові приміщення, загальна площа яких становить більше половини загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень у такому будинку. Для створення об`єднання скликаються установчі збори. Державна реєстрація об`єднання проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб. Об`єднання вважається утвореним з дня його державної реєстрації.

Судом встановлено, що 19.08.2021 в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань зареєстровано юридичну особу - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вишняківська 6-А», номер запису 000035103.

За приписами частин 18, 19 ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» колишній балансоутримувач багатоквартирного будинку або особа, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком до створення об`єднання, у тримісячний строк з дня державної реєстрації об`єднання забезпечує передачу йому примірника технічної та іншої передбаченої законодавством документації на будинок, а також документа, на підставі якого багатоквартирний будинок прийнято в експлуатацію, технічного паспорта і планів інженерних мереж. У разі відсутності документації на багатоквартирний будинок колишній балансоутримувач багатоквартирного будинку або особа, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком до створення об`єднання, протягом півроку з дня державної реєстрації об`єднання відновлює її за власний рахунок.

Правовий аналіз положень частини вісімнадцятої статті 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» дозволяє дійти висновку про те, що передбачений зазначеною нормою обов`язок попереднього балансоутримувача будинку з передачі документації на будинок об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку виникає у нього з дня державної реєстрації об`єднання та не залежить від прийняття об`єднанням рішення про передачу йому функцій з управління будинком та про прийняття будинку на баланс, оскільки будь-яких інших умов, крім державної реєстрації об`єднання, для передачі документації від попереднього балансоутримувача Законом не визначено.

При цьому обставини фактичної наявності або відсутності такої документації у відповідача не мають істотного значення для вирішення цієї категорії спорів, оскільки відповідно до частини п`ятої статті 5 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» така документація повинна була бути передана замовником будівництва або попереднім власником будинку відповідачу, а у випадку відсутності документації на багатоквартирний будинок він відповідно до вимог частини дев`ятнадцятої статті 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» зобов`язаний відновити її за власний рахунок (дана позиція викладена у постанові Верховного Суду від 05.07.2019 у справі № 910/6167/18).

Відповідач у поданих до суду поясненнях зазначив, що розпорядженням по Управлінню справами Апарату Верховної Ради України № 100 від 31.12.2015 з балансу Управління житловими будинками Управління справами Верховної Ради України на баланс Державного підприємства «Управління житловими будинками» Управління справами Апарату Верховної Ради України» було передано, зокрема, житловий будинок № 6-А на вул. Вишняківська в м. Києві.

З огляду на наведене, суд приходить до висновку, що відповідно до вимог ч. 18 ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у відповідача як балансоутримувача багатоквартирного будинку після державної реєстрації ОСББ виник обов`язок у тримісячний строк передати йому спірну документацію на будинок.

На момент звернення позивача з позовом до суду строк виконання відповідачем свого зобов`язання з передачі позивачеві обумовленої у заяві позивача документації на будинок є таким, що настав.

Відповідно до статті 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

За приписами ч. 3 ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Як визначено абзацом 1 ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 2 ст. 193 Господарського кодексу України кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язань, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ст. 599 Цивільного кодексу України зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Доказів в підтвердження передачі позивачеві документації на багатоквартирний будинок № 6-А по вул. Вишняківській у місті Києві, в тому числі станом на час розгляду справи в суді, відповідачем не надано.

Частинами 3, 4 статті 13 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Відповідно до ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідачем не спростовано належними засобами доказування обставин, на які посилається позивач в обґрунтування своїх позовних вимог.

Зважаючи на вищенаведене, позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вишняківська 6-А» є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню повністю.

Витрати по сплаті судового збору, відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст.ст. 129, 233, 237, 238, 240 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Зобов`язати Державне підприємство «Управління житловими будинками» Управління справами Апарату Верховної Ради України» (0403, м. Київ, пров. Несторівський, 4; ) протягом 10 календарних днів з моменту набрання чинності рішенням суду передати Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Вишняківська 6-А» (02140, м. Київ, вул. Вишняківська, 6А; ) документацію на багатоквартирний будинок № 6-А по вул. Вишняківській у місті Києві, а саме:

1) План земельної ділянки на якому стоїть багатоквартирний будинок по вул. Вишняківська, 6А у місті Києві, з усіма будинками і спорудами, що на ній розташовані, виготовлений до вимог інструкції з топографічного знімання у масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000 та 1:500 (ГКНТА-2.04-01-98).

2) Технічний паспорт на багатоквартирний будинок по вул. Вишняківська, 6А у місті Києві, а також документи, на підставі яких багатоквартирний будинок 6А по вул. Вишняківська прийнято в експлуатацію, плани інженерних мереж та інвентаризаційну справу.

3) Паспорт об`єкта та земельної ділянки, складений за результатами обстеження прийнятих в експлуатацію об`єктів будівництва по вул. Вишняківська, 6А у місті Києві.

4) Енергетичний сертифікат і звіт про обстеження інженерних систем багатоквартирного будинку по вул. Вишняківська, 6А у місті Києві

5) Проектно-кошторисну документацію та виконавчі креслення зі схемами влаштування та поточним станом внутрішньо-будинкових систем багатоквартирного будинку по вул. Вишняківська, 6А у місті Києві.

6) Документ, що підтверджує прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів багатоквартирного будинку по вул. Вишняківська, 6А у місті Києві, (акт Технічного стану об`єкта на момент приймання передачі).

7) Технічну документацію (паспорти, акти обстежень тощо) на ліфти та ліфтове господарство багатоквартирного будинку по вул. Вишняківська, 6А у місті Києві.

8) Технічну документацію обладнання теплопунктів багатоквартирного будинку по вул. Вишняківська, 6А у місті Києві.

9) Акти приймання-передавання технічної документації на багатоквартирний будинок по вул. Вишняківська, 6А у місті Києві.

10) Паспорти, гарантійні документи, акти випробування, повірки й опломбування та інші технічні документи на системи, мережі, встановлені прилади, устаткування та обладнання, виконавчі креслення контурів заземлення у багатоквартирному будинку по вул. Вишняківська, 6А у місті Києві.

11) Кошториси, описи робіт з поточного та капітального ремонту.

12) Акти технічних оглядів, актуальні станом на дату прийняття рішення.

13) Протоколи виміру опору ізоляції електромереж.

14) Протоколи огляду системи вентиляції.

15) Інформацію, щодо діючих станом на дату подачі даного позову договорів оренди, сервітуту та користування приміщеннями об`єкта по вул. Вишняківська, 6А у місті Києві.

16) Інформацію, щодо фактично виконаних заходів за останні 3 роки, необхідних для утримання об`єкта.

17) Документи, щодо бухгалтерського обліку та передбаченої законодавством звітності за останні п`ять років.

18) Інформацію (справу) відділу реєстрації місця проживання щодо по квартирних карток обліку форми А і Б на багатоквартирний будинок по вул. Вишняківська, 6А у місті Києві.

3. Стягнути з Державного підприємства «Управління житловими будинками» Управління справами Апарату Верховної Ради України» (0403, м. Київ, пров. Несторівський, 4; ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вишняківська 6-А» (02140, м. Київ, вул. Вишняківська, 6А; ) 3.028 (три тисячі двадцять вісім) грн 00 коп. витрат по сплаті судового збору.

Відповідно до частини 1 статті 241 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення (частина 1 статті 256 Господарського процесуального кодексу України).

Повне рішення складено 04.06.2025.

Суддя В.В.Сівакова